ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"21" лютого 2008 р.

справа № 20-4/361

За позовом

Приватного підприємства „Кримбал-Трейд” (вул. Кожанова, 10-2, місто Севастополь, 99003)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Кримстрой” (вул. Крестовського, 87 А, місто Севастополь, 99018),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Відкрите акціонерне товариство „Енергетична компанія „Севастопольенерго” (вул. Хрустальова, 44, місто Севастополь, 99040),

про зобов`язання відповідача усунути перешкоди в користуванні майном позивача шляхом переносу силами відповідача збудованих споруд рекреаційного комплексу з готелем з охоронної зони високовольтної кабельної лінії 6 кВ ТП-348-ТРП-29 на земельній ділянці по вул. Крестовського, 87 А в місті Севастополі,

суддя Остапова К.А.,

За участю представників:

Від позивача: Кузнєцов О.А., рішення №1/10-06 від 17.10.2007;

Від відповідача: Зайцев О.О., довіреність №27 від 08.11.2007,

Від третьої особи: Ірхін М.Ю., довіреність № 7/0/2-08 від 02.01.2008,

Суть спору: Приватне підприємство „Кримбал-Трейд” звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кримстрой” про усунення перешкод з боку відповідача в користуванні позивачем шляхом зобов`язання відповідача перенести побудовані споруди реакційного комплексу з готелем з охоронної зони високовольтній підземній кабельної лінії електропередач №16 від ТП-348 до ТРП-29.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач своїми діями –будуванням капітальних споруд чинить перешкоди позивачеві в користуванні майном позивача, а саме високовольтною кабельної лінією 6 кВ ТП-348-ТРП-29 на земельній ділянці по вул. Крестовського, 87 А в місті Севастополі.

Ухвалою від 24.12.2007 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, залучено Відкрите акціонерне товариство „Енергетична компанія „Севастопольенерго”.

Письмовим клопотанням (вхідний номер 1645 від 29.01.2008) позивач змінив позовні вимоги та просить суд зобов`язати відповідача винести ділянку високовольтної підземної кабельної лінії електропередач КЛ-6кв ТРП-29л. 16-ТП-348 із зони забудови капітальними будівлями, що здійснюється відповідачем в охоронній зоні зазначеної кабельної лінії за адресою: місто Севастополь, вул. Крестовського, 87 А.

Письмовим клопотанням (вхідний номер 2740 від 13.02.2008) позивач змінив позовні вимоги та просить суд зобов`язати відповідача усунути перешкоди в користуванні майном позивача шляхом переносу силами відповідача збудованих споруд рекреаційного комплексу з готелем з охоронної зони високовольтної кабельної лінії 6 кВ ТП-348-ТРП-29 на земельній ділянці по вул. Крестовського, 87 А в місті Севастополі.

У відзиві на позов (вхідний номер 50170) відповідач проти позову заперечує в повному обсязі, вважаючи його безпідставним (а. с. 48-49 том 1).

Розгляд справи відкладався, в судовому засіданні оголошувалась перерва за правилами статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Строк вирішення спору продовжений за правилами статті 69 Господарського процесуального кодексу України.

Представникам сторін, третьої особи в судовому засіданні роз’яснені процесуальні права та обов’язки згідно зі статтями 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши представлені докази, суд

В С Т А Н О В И В :

25.10.2006 Приватне підприємство «Юкраїн-Сервіс»та Приватне підприємство «Кримбал-Трейд»уклали договір купівлі-продажу, предметом якого є передача Приватним підприємством «Юкраїн-Сервіс»(продавець) у власність Приватному підприємству «Кримбал-Трейд» (покупець) майна –майнового комплексу виробничої ділянки цеху кераміки, який складається з будівель та споруд, перелік яких зазначений в договорі (а. с. 9-11).

Крім зазначеного майнового комплексу, згідно з довідкою-характеристикою №2009, виданою Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради, в технічній характеристиці відчужуваного вищезазначеного нерухомого майна в мережі та комунікації входять кабельні лінії ТП-348-ТРП-29 та устаткування трансформаторної підстанції ТП-348.

Таким чином, позивач є власником крім майнового комплексу виробничої ділянки цеху кераміки, також трансформаторної підстанції ТП-348, яка знаходиться за адресою: вул. Гончарна, 10, та високовольтної лінії №16 (6000, В) від ТП-348 до підстанції ТПР-29, яка знаходиться по вул. Крестовського, 54 А.

Згідно з пунктом 3 договору відчужуване нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці №1 площею 1,4162 га по вулиці Гончарна, 10, що згідно з Державним актом на право постійного користування землею II-КМ №002460, виданого 25.12.2001 Севастопольською міською державною адміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №1186, та наданої у постійне користування для обслуговування будинків і споруджень виробничої ділянки цеху кераміки з віднесенням цих земель до категорії населених пунктів, наданих для виробництва будівельних матеріалів відповідно до пункту 1.10.4 Українського класифікатора цільового використання землі, знаходиться в користуванні продавця.

Правові підстави користування відповідачем земельною ділянкою загальною площею 0,5701 га, розташованої за адресою: вул. Крестовського, 87 А в місті Севастополі, підтверджуються договором оренди земельної ділянки від 19.01.2007, укладеним відповідачем з Севастопольською міською Радою (а. с. 67-78, том 1). До укладення цього договору позивач користувався майном на підставі договору про право користування землею на умовах оренди, укладеного між відповідачем та Севастопольською міською державною адміністрацією від 18.04.1997 (а. с. 61-63, том 1).

Згідно з наданими відповідачем планом зовнішніх мереж тимчасового землекористування відповідачем (а. с. 64, том 1) кадастровим планом земельної ділянки (а. с. 79, том 1) на земельній ділянці загальною площею 0,5701 га, розташованої за адресою: вул. Крестовського, 87 А в місті Севастополі, на момент укладення договору оренди була зареєстрована одна охоронна зона –зона технічного водоводу СТ «Сапун-гора», що відзначено на даних планах.

Відповідно до листа прокуратури міста Севастополя (вих. №07/4-744/07-4479сп від 06.11.2007) за результатами розгляду звернення директора Приватного підприємства «Кримбуд» щодо перевірки законності дій посадових осіб Приватного підприємства «Кримбал-Трейд», встановлено, що охоронні зони інженерної комунікації, що розташовані на земельній ділянці вул. Крестовського, 87 А в місті Севастополі, узгоджені в встановленому порядку із управлінням архітектури та градобудівництва, управлінням житлово-комунального господарства, геодезичної служби міської державної адміністрації, ВАТ «ЕК «Севастопольенерго», ДКП «Севміськводоканал», реконструкція виробничої бази в рекреаційний комплекс проводиться на підставі дозволів інспекції державного архітектурного будівельного контролю, виданих відповідно до вимог статті 29 Закону України «Про планування та забудову територій»(а. с. 82, том 1).

При підготовці документів для відведення земельної ділянки було здійснено узгодження охоронних зон інженерних мереж з відповідними організаціями (а. с. 80, 81 том 1).

Згідно з листом Архітектурно-будівельної інспекції в місті Севастополі реконструкція наявних споруд та будівництво виробничої бази в рекреаційний комплекс з мотелем по вул. Крестовського, 87 А, оформлено відповідним дозволом на проведення робіт в інспекції ДАСК від 24.04.2007 №847. Забудова здійснюється в межах відведеної відповідачеві земельної ділянки. На ситуаційному плані, згідно з яким проводились проектні роботи по посадке будівель на ділянці, кабельна лінія підприємства позивача відсутня. (а. с. 20, том 1).

Листом Управління міського будівництва та архітектури (геодезична служба) від 12.11.2007 за вихідним номером 2-2/4622, поясненнями посадової особи Управління, яка була викликана у судове засідання, що відбулося 30.01.2008, для дачі пояснень, та договором №07-291 від 07.05.2007, підтверджується, що електрокабель БЗСМ 6кВ був нанесений на планшети геодезичної служби після укладення відповідачем з Севастопольською міською Радою договору оренди земельної ділянки від 19.01.2007 по вул. Крестовського, 87 А.

Відповідно до довідки Севастопольської міської філії Центру державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам від 25.10.2007 за вихідним номером 3648 станом на 25.10.2007 за даними кадастрового обліку на земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Крестовського, 87 А в Балаклавському районі міста Севастополя право землекористування згідно з вимогами Земельного кодексу України зареєстровано на підставі договору оренди від 19.01.2007, реєстраційний номер №15 від 23.03.2007, за Товариством з обмеженою відповідальністю „Кримстрой”, оренда строком 25 років. При цьому на земельній ділянці зареєстрована охоронна зона технічного водоводу площею 0,0498 га. (а. с. 97, том 1).

Правила охорони електричних мереж, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209, на які посилається позивач в обґрунтування позовних вимог, передбачають обов`язок енергопідприємств для забезпечення збереження електричних мереж передавати оформлені у встановленому порядку матеріали про фактичне розташування електричних мереж відповідним органам району, області для нанесення їх на схеми земле будування (пункт 12 Правил).

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При цьому умовою задоволення негаторного позову позивача є встановлення при вирішенні спору факту протиправності дій відповідача.

Власник кабельної лінії електропередач 6 кВ ТП-348-ТРП-29 своєчасно не прийняв заходів з виробництва топографічних зйомок комунікацій з нанесенням їх на планшети геодезичного служби Управління міського будівництва та архітектури, як особа, яка зобов`язана була вчинити ці дії з метою збереження цих ліній електропередач.

В свою чергу відповідач здійснював будівництво на відведеної йому у встановленому порядку для цієї мети земельній ділянці, не допускаючи порушень, оскільки спірні електричні мережі не були визначені у встановленому порядку підприємством, у власності якого ці мережі знаходяться.

Доводи позивача про наявність протоколу про адміністративне правопорушення від 05.02.2008 відносно директора Товариства з обмеженою відповідальністю „Кримстрой” Зайцева С.О. за здійснення підприємством земельних робот та будівництву капітальних споруд по трасі проходження кабельної лінії КЛ-6кВ ТРП-29 л. 16-ТП-348, що повлекло за собою неможливість подальшої експлуатації та ремонту даної кабельної лінії, яка знаходиться на балансі у приватного підприємства „Кримбал-Трейд”, не приймається судом до уваги, з тих підстав що притягнення директора Товариства з обмеженою відповідальністю „Кримстрой” Зайцева С.О. до адміністративної відповідальності не є преюдиціальним фактом для суду в порядку статті 35 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до частини другої статті 43 Господарського процесуального кодексу України ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивач не має належних та допустимих доказів в підтвердження того факту, що відповідач своїми протиправними діями чинить перешкоди позивачеві в користуванні майном позивача, а саме високовольтної кабельної лінією 6 кВ ТП-348-ТРП-29 на земельний ділянці по вул. Крестовського, 87 А в місті Севастополі, у зв`язку з чим суд відмовляє в задоволенні позову.

Керуючись статями 20, 22, 75, 77, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову –відмовити.

Копії рішення направити сторонам, третій особі.

Суддя

К.А. Остапова

Рішення оформлено та підписано у відповідності

до вимог статті 84 ГПК України

26.02.2008.