ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

"03" січня 2008 р.
Справа  №  05/4849

Господарський суд Черкаської
області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового
засідання  Холодної Л.В., за участю
представників:

від позивача: Темченко
Ю.С. - керівник;

від
відповідача:  ОСОБА_1 - особисто;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи за позовом
Черкаської дитячої музичної школи № 1
до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи
ОСОБА_1 про стягнення    17069,56  грн., -

ВСТАНОВИВ:

Черкаською дитячою музичною школою №
1 заявлено позов до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної
особи ОСОБА_1 про стягнення
17069,56  грн. за невиконання зобов"язань
за договором оренди нежилого приміщення.

Представник позивача позов в судовому
засіданні підтримав  з підстав,
викладених у позовній заяві.

Відповідачка позов  визнала частково.

Матеріалами справи і в судовому
засіданні встановлено.

01.01.2006 р. між сторонами укладено
договір оренди № 8 нежитлового приміщення, загальною площею 39,12 кв.м.
в будинку, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 31-33.
Термін дії договору до 30.11.2006 р. Відповідно до п.п. 5.2 п.
"і"  договору відповідачка зобов"язана
була повернути орендоване приміщення по акту приймання-передачі у 10-денний
термін з дня припинення строку дії договору. Оскільки відповідачка відмовилась
звільнити орендоване приміщення, рішенням господарського  суду від 03.04.2007 р. у справі № 05/547
відповідачку зобов"язано звільнити приміщення.

Позивач просить суд стягнути
неустойку за період з 01.12.2006 р. по 01.11.2007 р., тобто за 10 місяців,
виходячи з незалежної оцінки ринкової вартості нежилого приміщення, яка станом
на 01.11.2006 р. становила 61627,00 грн. Сума неустойки позивачем визначена у
розмірі 16161,52 грн.

Крім того, позивач просить стягнути
витрати на опалення у сумі 779,27 грн. та плату за землю у сумі 128,77 грн.

В ході розгляду справи позивач
уточнив позовні вимоги, а саме:
збільшив строк стягнення щодо заявленого боргу до 08.11.2007 р., тобто
на 8 днів. Позивач також уточнив розмір неустойки, виходячи із розміру орендної
плати, визначеної договором оренди.

Із врахуванням внесених уточнень
позовних вимог позивач просить суд стягнути
з відповідачки  за період з
01.12.2006 р. по 08.11.2007 р. неустойку у сумі 9319,12 грн., 885,60 грн. плати
за опалення та 145,04 грн. за користування землею.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що уточнений позивачем
позов підлягає до часткового задоволення.

Згідно з ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо
наймач не виконує обов"язки щодо повернення речі, наймодавець має
право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за
користування річчю за час прострочення.

Розмір орендної плати згідно з
умовами договору за листопад 2006 р. становив 413,57 грн. Розмір неустойки у
розумінні подвійної орендної плати за період з 01.12.2006 р. по 08.11.2007 р.
становить 9319,12 грн.

Позивач просить стягнути 885,60
грн.  за надані послуги по опаленню.
Розрахунок вказаної сум зроблено вірно.

Позивач також просить стягнути 145,04
грн. плати за землю, з яких 6,91 грн. становить штраф. Позивачем не надано суду
обгрунтувань щодо стягнення штрафу у сумі 6,91 грн. Тому позов в частині
стягнення штрафу задоволенню не підлягає.

Відповідачка надала суду копії
платіжних доручень про перерахування позивачу орендної плати у лютому-вересні
2007 р., на що представник позивача пояснила, що перераховані відповідачкою
кошти були повернуті відповідачці. Факт повернення коштів відповідачкою
визнано.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити  частково.

Стягти з суб"єкта
підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код
НОМЕР_1, на користь Черкаської дитячої музичної школи № 1, м. Черкаси, вул.
Б.Вишневецького, 33, код 2572865,
9319,12 грн. неустойки,    885,00
грн. за надані послуги на опалення,
138,03грн. плати за землю,
103,43 грн. державного мита та
118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ
В.А. Швидкий