ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2008 р. Справа № 29/554-08

вх. № 8633/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Гузенко І.Б. за довіреністю від 11.11.20078р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Богодухівський молокозавод" м. Богодухів

до Богодухівської міської ради, м. Богодухів

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ. "В-2" (цех плавлених сирів та закусок) загальною площею 549 кв. м, нежитлову будівлю літ. "б" (компресорна) загальною площею 14,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. "в" (вентиляційна) загальною площею на 18,2 кв.м, нежитлову будівлю літ. "Г-1" (холодильна камера) загальною площею 459,8 кв.м., які розташовані за адресою: 62103, Україна, Харківська область, м. Богодухів, провулок Харківський, 6.

В судовому засіданні, яке розпочалося 02.12.08 було оголошено перерву до 08.12.08.

Відповідач у судове засідання не з"явився, але надав через канцелярію господарського суду 02.12.2008р. відзив на позовну заяву в якому з позовними вимогами позивача не згоден з підстав зазначених у відзиві на підставі чого просить суд відмовити позивачу у позові.

05.12.2008р. від представника відповідача надійшла заява в якій він не заперечує проти позову та просить суд розглядати справу без його участі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін господарським судом встановлено, що відповідно до рішення 6 сесії Богодухівської міської ради 24 скликання від 28.01.2003р., позивачу було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,60292 га по пров. Харківському, 6 в м. Богодухові для обслуговування та експлуатації адміністративних та виробничих будівель і споруд до 09.02.2008р.

На підставі вищезазначеного рішення Богодухівської міської ради між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення – землі запасу міської ради, загальною площею 1,60292 га, яка знаходиться за адресою: 62100, м. Богодухів, пров. Харківський, 6 з терміном дії до 09.02.2008р. Додатковою угодою до даного договору №55 від 29.01.2008 року термін дії договору було продовжено до 01.07.2009р.

Відкритому акціонерному товариству "Богодухівський молокозавод" на праві приватної власності належить нежитлова будівля літ. "В-2", загальною площею 477,5 кв.м, що знаходиться за адресою Україна, м. Богодухів, провулок Харківський, 6.

Даний факт підтверджується свідоцтвом про право власності від 01 червня 2007 року, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14849117 виданого Комунальним підприємством “Богодухівське бюро технічної інвентаризації” 11 червня 2007 року.

Згідно рішення Богодухівської міської ради № 433 від 24.06.2008 року ВАТ „Богодухівський молокозавод” було надано дозвіл на реконструкцію існуючих будівель з добудовою холодильних камер для утворення технологічного процесу по провулку Харківському, 6 в м. Богодухові.

Відділом містобудування архітектури та житлово-коммунального господарства Богодухівської РДА на підставі архітектурно-планувального завдання було виготовлено проект реконструкції існуючих будівель з добудовою холодильних камер для утворення технологічного процесу. У відповідності до діючого законодавства зазначений проект було погоджено з Богодухівською районною санітарно-епідеміологічної станції, отримано висновок експертизи щодо відповідності вимогам нормативно-правових актів з охорони праці.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Позивач, реалізуючи своє право розпорядження майном, що належить йому на праві приватної власності – нежитлових приміщень у нежитловій будівлі, у відповідності до затвердженого проекту будівництва та реконструкції нежитлових будівель, з дотриманням будівельних норм, правил та технічних вимог, здійснив реконструкцію нежитлової будівлі літ. "В-2" (ЗМЦ) у нежитлову будівлю цех плавлених сирів та закусок.

Також, для подальшого утворення технологічного процесу було добудовано до нежитлової будівлі літ. "В-2" компресорну літ. "б" площею 14,5 кв. м та вентиляційну літ. "в" площею 18,2 кв.м., а також збудовано нову будівлю: холодильну камеру літ. "Г-1" площею 459,8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Богодухів, провулок Харківський, 6. Даний факт підтверджується технічним паспортом виготовленим Комунальним підприємством "Богодухівське бюро технічної інвентаризації" від 23.10. 2008р. та технічним висновком.

Згідно даних технічного паспорту, в результаті проведеної реконструкції була збільшена загальна площа будівлі ЗМЦ, в результаті чого, на сьогоднішній день характеристики спірної будівлі цех плавлених сирів та закусок становлять: літ. "В-2", загальною площею 549 кв.м, компресорної літ. "б" - площею 14,5 кв.м. та вентиляційної літ. "в" - площею на 18,2 кв.м; нежитлової будівлі холодильної камери: літ. "Г-1" площею на 459,8 кв. м.

Це будівництво та реконструкція здійснено ВАТ "Богодухівський молокозавод" за власний рахунок з використанням власних будівельних матеріалів господарським способом.

Відповідно до технічного висновку, здійсненого ПП "Модулор-Сервіс" яких-небудь ознак порушення цілісності конструкцій нежитлової будівлі не виявлено, стан будівельних конструкцій задовільний, усі будівельні матеріали та вироби мають сертифікати на використання на території України.

Згідно технічного висновку подальша експлуатація самовільно нежитлової будівлі можлива.

Таким чином, здійснена реконструкція нежитлової будівлі, що розташована за адресою Україна, м. Богодухів, провулок Харківський, 6 відповідає встановленим будівельним, технічним, пожежним та санітарним нормам, що є підставою стверджувати про відсутність об'єктивних перешкод для збереження самочинно реконструйованого об'єкту нерухомого майна. Також згідно даного висновку, спірні нежитлові будівлі можливо використовувати за наступним цільовим призначенням: літ. "В-2" - цех плавлених сирів та закусок, літ. "б" – компресорна, літ. "в" – вентиляційна, літ. "Г-1" – холодильна камера.

Однак після завершення реконструкції та добудови зазначених нежитлових будівель вони не були прийняті до експлуатації.

Згідно з положеннями ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей належать об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Враховуючи ці положення законодавства дані нежитлові приміщення відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Згідно з положеннями ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Богодухівський молокозавод" (Код , Харківська область, м. Богодухів, провулок Харківський, 6) право власності на на нежитлову будівлю літ. "В-2" (цех плавлених сирів та закусок) загальною площею 549 кв. м, нежитлову будівлю літ. "б" (компресорна) загальною площею 14,5 кв.м., нежитлову будівлю літ. "в" (вентиляційна) загальною площею на 18,2 кв.м, нежитлову будівлю літ. "Г-1" (холодильна камера) загальною площею 459,8 кв.м., які розташовані за адресою: 62103, Україна, Харківська область, м. Богодухів, провулок Харківський, 6.

Суддя