РІШЕННЯ

"21" січня 2008 р.

Справа № 8/202-4510

Господарський суд Тернопільської
області у складі

судді Гирили І.М.

Розглянув матеріали справи:

за позовом: Державного підприємства по газопостачанню та
газифікації «Шумськгаз»,  вул. Чирянка,
7-А, м. Шумськ Тернопільської області

до відповідача: Суб`єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору
на стороні позивача: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по
Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль

про визнання договору оренди нежитлового приміщення припиненим та
зобов`язання відповідача повернути орендоване майно

За участю представників:

позивача: Луківа Р. М. -юрисконсульта, доручення №
01/1406 від 14.06.2007 р; Янчука В. П. - представника, довіреність від
12.11.2007 р.;

відповідача: ОСОБА_2 -представника, довіреність № 7474 від
14.11.2007 р.

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору
на стороні позивача: Микитовича М.М. -головного спеціаліста
-юрисконсульта відділу правового забезпечення та кадрової роботи, довіреність
від 03.01.2008 р.

В судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено їх
процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 27, 81 -1
Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація
судового засідання не здійснюється.

Суть справи:

Державне підприємство по газопостачанню та газифікації
«Шумськгаз», вул. Чирянка, 7-А, м. Шумськ Тернопільської області, звернулось до
господарського суду із позовною заявою № 132 від 29.10.2007р. до суб`єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 про визнання
договору оренди нежитлового приміщення припиненим та зобов`язання повернути
орендоване майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що
відповідно до п. 2 ст. 26 Закону України від 10.04.1992 р. № 2269 «Про оренду
державного та комунального майна», п. 3 ст. 205 Господарського кодексу України,
ст. 781 Цивільного кодексу України та п. 10.8 Договору оренди нежитлового
приміщення від 18.05.2006 року договір оренди припиняється в разі ліквідації
юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем, а орендоване майно,
згідно п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, орендар зобов`язаний негайно
повернути орендодавцеві. В підтвердження викладеного додає Договір оренди
нежилого приміщення від 18.05.2006 р., Наказ Міністерства палива та енергетики
України від 14.12.2007 р. Про ліквідацію Державного підприємства по
газопостачанню та газифікації «Шумськгаз», Наказ ДП по газопостачанню та
газифікації від 22.03.2007 р. № 029 Про створення ліквідаційної комісії
державного підприємства «Шумськгаз», Наказ Міністерства палива та енергетики України
від 23.01.2007 р. № 21 Про передачу державного майна, яке не підлягає
приватизації і використовується для забезпечення розподілу природного газу, з
балансу відкритих акціонерних товариств та державних підприємств з
газопостачання та газифікації Тернопільської області на баланс ВАТ
«Тернопільгаз», Наказ Міністерства палива та енергетики України від 26.10.2007
р. № 509 Про затвердження порядку надання дозволу на відчуження державного
майна.

Ухвалою господарського суду від 17.12.2007 р. в порядку ст. 27 ГПК
України до участі у справі № 8/202-4510 в якості третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Регіональне
відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області.

У представленому суду відзиві на позов за № 04-12/136 від
10.01.2008 р. та  у судовому засіданні
01.01.2008 р. представник РВ ФДМ України по Тернопільській області підтримав
заявлені позивачем позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судові засідання з'явився, згідно
пояснень та представленого відзиву на позов (вх. № 31039(н) від 17.12.2007р.)
позовних вимог не визнає, вважає їх безпідставними та такими, що не підлягають
до задоволення.  Стверджує, що посилання
позивача, як на підставу припинення договору оренди на п.2 ст. 26 Закону
України «Про оренду державного майна України»є безпідставним, оскільки  підстава ліквідації Орендодавця не входить у
перелік зазначеного пункту; ст. 291 ГК України також не передбачає такої
підстави. Вважає, що оскільки у відповідності до додатку до наказу
Мінпаливенерго № 21 від 23.01.2007 р. державне майно ДП
«Шумськміськгаз»передано на баланс ВАТ «Тернпільгаз»на праві повного
господарського відання, а відтак в силу приписів ст. 770 ЦК України до
останнього перейшли права та обов'язки наймодавця. Таким чином, первісний
орендодавець -ДП «Шумськміськгаз»повинен бути замінений новим орендодавцем,
який набув речове право на майно, а саме -ВАТ «Тернопільгаз». В зв'язку з
наведеним, просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Розгляд справи, вперше призначений на 19.11.2007 р. відкладався на
03.12.2007 р. В судовому засіданні 03.12.2007 р. оголошувалася перерва до
17.12.2007 р., та 17.12.2007 р. відкладено розгляд справи до 11.01.2008 р. В
судовому засіданні 11.01.2008 р. оголошено перерву до 21.01.2008 р.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 25.12.2007
р. в порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України продовжено
строк вирішення спору по справі № 8/202-4510 на один місяць, до 01.02.2008 р.

За згодою сторін в судовому засіданні 21.01.2008р. в порядку
статті 85 ГПК України було оголошено лише вступну та резолютивну частину
рішення.

Представники позивача в судових засіданнях позовні вимоги
підтримали в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представників
сторін, третьої особи, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив:

Згідно ст. 1 Господарського процесуального кодексу України право
на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних
прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи,
організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які
здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули
статусу  суб'єкта підприємницької
діяльності.

Пунктом 2 статті 20 Господарського кодексу України визначено, що
кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і
законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються,
зокрема, шляхом установлення, зміни та припинення господарських правовідносин.

Позивач по справі -Державне підприємство по газопостачанню та
газифікації «Шумськгаз», місцезнаходження якого: вул. Чирянка, 7-А, м. Шумськ
Тернопільської області є юридичною особою, ідентифікаційний код 21155066, діє
на підставі Статуту, засноване на державній власності та належить до сфери
управління Міністерства палива та енергетики України (орган управління майном),
що підтверджується Статутом ДП(нова редакція), витягом з ЄДРПОУ, наданим
Головним управлінням статистики у Тернопільській області за вих. № 31-889 від
09.01.2008 р. та довідкою з ЄДРПОУ № 07-123 (копії знаходяться у матеріалах
справи), а тому наділена правом на звернення до суду за захистом своїх прав та
інтересів.

Відповідач по справі -фізична особа -підприємець ОСОБА_1, місце
проживання якої: АДРЕСА_1, що підтверджується Довідкою з єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, виданою державним
реєстратором Шумської  районної державної
адміністрації станом на 15.10.2007 р.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України
по Тернопільській області є юридичною особою, організаційно -правова форма
-державна організація, ідентифікаційний код 14037372 і включене до ЄДРПОУ, що
підтверджується довідкою Головного управління статистики у Тернопільській
області № 07-66 від 13.07.2006 р.

Як встановлено у судовому засіданні, 18.05.2006 р. між Державним
підприємством по газопостачанню та газифікації «Шумськгаз»,  вул. Чирянка, 7-А, м. Шумськ Тернопільської
області, яке виступає як Орендодавець, та Суб`єктом підприємницької діяльності
-фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1, який виступає як Орендар, був укладений
договір оренди нежитлового приміщення.

П.п.1 п.1 Даного договору визначено, що Орендодавець (Позивач по
справі) передає, а Орендар (Відповідач по справі) приймає в строкове платне
користування окреме індивідуально визначене майно: будівлю складу для
зберігання балонів скрапленого газу, площею 59,93 кв.м., розміщене за адресою:
АДРЕСА_2, будівля одноповерхова, окремо розміщена, 1971 року забудови, що
знаходиться на балансі Орендодавця, вартість якої визначена згідно із
експертною оцінкою вартості об'єкта і становить 17 560 грн. (без ПДВ).

Майно передається в оренду з метою: 35,58 кв.м. для розміщення
інформаційно-консультативного маркетингового центру по продукції Тібецької
медицини; 21,38 кв.м. -розміщення підсобних приміщень; 2,97 кв.м. -розміщення
приміщень загального призначення.

Згідно п. 2.1. Орендар вступає у строкове платне користування
майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами
цього договору та акта приймання -передачі майна.

Власником майна залишається держава, а Орендар користується ним
протягом строку оренди (п. п. 2. 2. Договору).

П.п.2.4 п.2 визначено, що у разі припинення цього договору  майно повертається Орендарем Орендодавцю.
Орендар повертає майно Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при
передачі майна Орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим Орендодавцю
з моменту підписання сторонами акта приймання -передачі.

Балансоутримувачем орендованого майна залишається Орендодавець (п.
п. 2.6 Договору).

Відповідно до п. п. 10.1. п. 10 Договору сторони погодили, що
договір укладено строком на 3 роки, що діє по 25.04.2009 р. включно.

Разом з тим, п. п. 10.8 п. 10 даного Договору визначені підстави
припинення чинності договору, а саме:

-          Закінчення строку
на який його було укладено;

-          Приватизації орендованого майна
орендарем;

-          Загибелі орендованого майна;

-          Достроково за взаємною згодою сторін
або за рішенням господарського суду;

-          Банкрутства орендаря, та в інших
випадках прямо передбачених чинним законодавством України;

-          Невиконання орендарем взятого на себе
зобов'язання щодо страхування орендованого майна протягом одного місяця з дати
укладення договору.

Матеріали справи свідчать про те, що між позивачем та відповідачем
у справі в силу  договору від 15.03.2001
р., статті 759 ЦК України, статті 2 Закону України «Про оренду державного і
комунального майна»виникли зобов'язання з договору оренди державного майна,
згідно якого орендодавець (позивач у справі) передав орендарю (відповідачу у
справі) майно у користування за плату на певний строк  та на умовах визначених договором.

Майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо
господарського використання державного майна, майна, що перебуває у комунальній
власності регулюються Законом України «Про оренду державного та комунального
майна», який передбачає істотними умовами договору, в тому числі визначених ст.
10 Закону -орендну плату, порядок її сплати, виконання зобов'язань сторонами,
відповідальність сторін, страхування орендованого майна, а також інші умови,
передбачені договором за згодою сторін.

Договором оренди нежитлового приміщення від 18.05.2006 р. сторони
досягли згоди по всіх істотних умовах, визначили предмет договору, умови
передачі та повернення орендованого майна,
розмір та порядок сплати орендної плати, страхування орендованого майна,
права та обов'язки сторін по договору, відповідальність за невиконання  умов укладеного договору та строк його
чинності, умови зміни та припинення Договору.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання
господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу
України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно ст. 11 ЦК України, договір є однією з підстав виникнення
зобов'язань.

Враховуючи, що сторони є вільними в укладенні договору (ст. 627
ЦК), і зміст договору складається з умов, які визначаються на розсуд та за
погодженням сторін, та умов, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного
законодавства (ст. 628 ЦК), договір укладений (підписаний сторонами) є
обов'язковим для виконання  кожної із
сторін (ст. 629 ЦК).

Статтею 5 Закону України «Про оренду державного та комунального
майна»визначено, що орендодавцем державного майна є ФДМУ, його регіональні
відділення -щодо цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів та
нерухомого майна, а також підприємства щодо окремого індивідуально
визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв.
м на одне  підприємство,  а
з  дозволу  органів,
зазначених в абзацах другому та
третьому цієї  статті,  - також щодо структурних підрозділів
підприємств (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна, що перевищує площу
200 кв. м.

У пункті 3 Роз'яснення № 02-5/237 від 25.05.2000 р. «Про деякі
питання практики застосування Закону України «Про оренду державного та комунального
майна»(із наступними змінами) Вищий господарський суд України також зазначає,
що господарські суди повинні виходити з того, що статтею 5 Закону в
імперативному порядку визначено органи, яким надано право бути орендодавцями.

Так, підприємства мають право виступати орендодавцями, як правило,
тільки щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна площею
до 200 кв. м., а для того, щоб підприємство мало право передати в оренду
структурний підрозділ або нерухоме майно площею понад 200 кв.м. воно
(підприємство) повинно одержати дозвіл ФДМ України, його регіонального
відділення, представництва.

Предметом даного судового розгляду позивачем визначено визнання
договору оренди нежитлового приміщення припиненим та зобов'язання відповідача
(орендодавця) повернути орендоване майно.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що
згідно Наказу Міністерства палива та енергетики України № 142 від 14.03.2007 р.
вирішено ліквідувати Державне підприємство по газопостачанню та газифікації
«Шумськгаз», яке розташоване за адресою: вул. Чирянка, 7а, м. Шумськ
Тернопільської області.

Посилаючись на приписи статтей 781 Цивільного кодексу України,
статті 26 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»позивач
вважає, що договір оренди нежитлового приміщення слід визнати припиненим, у
зв'язку з ліквідацією юридичної особи, яка була орендодавцем, а саме
-Державного підприємства по газопостачанню та газифікації «Шумськгаз».

Як вбачається з матеріалів справи, органом управління майном ДП по
газопостачанню та газифікації «Шумськгаз»- Міністерством палива та енергетики
України прийнято Наказ № 142 від 14.03.2007р. «Про лікквідацію Державного
підприємства по газопостачанню та газифікації «Шумськгаз», згідно якого
наказано: ліквідувати Державне підприємство (ДП) по газопостачанню та
газифікації «Шумськгаз»(), яке розташоване за адресою: вул.
Чирянка, 7а, м. Шумськ Тернопільської області; звільнити ОСОБА_3 від обов'язків
директора ДП «Шумськгаз», за його згодою, та призначити його головою
ліквідаційної комісії цього підприємства; здійснити опублікування у
спеціальному додатку до газети «Урядовий кур'єр»та/або  в офіційному друкованому  виданні органу державної влади або органу
місцевого самоврядування за місцезнаходженням підприємства інформацію про його
ліквідацію порядок та терміни заяви претензій кредиторів, а явних (відомих)
кредиторів повідомити персонально у письмовій формі.

Окрім того, п. 4.9 даного Наказу визначено, що голові
ліквідаційної комісії  ДП «Шумськгаз»ОСОБА_3
виконання заходів з ліквідації підприємства, передбачених законодавством
завершити у термін до 01.10.2007 р.

Слід відзначити, що підставою для прийняття зазначеного Наказу
став Наказ Мінпаливенерго № 21 23.01.2007р. «Про передачу державного майна, яке
не підлягає приватизації і використовується для забезпечення розподілу  природного газу, з балансу відкритих
акціонерних товариств та державних підприємств з газопостачання та газифікації
Тернопільської області на баланс ВАТ «Тернопільгаз».

На виконання Наказу № 142 від 14.03.2007 р. Наказом ДП по
газопостачанню та газифікації «Шумськгаз»№029 від 22.03.2007 р. утворено
ліквідаційну комісію підприємства «Шумськгаз».

У “Бюлетені державної реєстрації” № 71(6)2007 р. було поміщено
оголошення про ліквідацію ДП по газопостачанню та газифікації «Шумськгаз».

23.03.2007 р. до Єдиного державного реєстру внесено запис про
рішення засновників щодо припинення  ДП
по газопостачанню та газифікації «Шумськгаз»шляхом ліквідації, в якому
зазначено склад ліквідаційної комісії, що підтверджується довідкою державного
реєстратора відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців Шумської районної державної
Тернопільської області № 3 від 10.01.2008 р.

27.09.2007 року голова ліквідаційної комісії ДП
«Шумськгаз»повідомив відповідача листом за №119-03 про припинення договору
оренди з 01.10.2007 р., у зв'язку з ліквідацію підприємства та запропонував до
01.10.2007 р. передати по акту приймання -передачі орендоване майно.

У зв'язку з невиконанням його вимог, 03.10.2007 р. голова
ліквідаційної комісії ДП повторно звернувся до орендаря з листом за № 124-0З з
вимогою належно оформити припинення дії договору та акту приймання -передачі
приміщення.

Відповідач проти отримання цих листів не заперечував, більше того,
у відповідь на них надіслав листи від 28.09.2007 р. № 91 та від 10.10.2007 р.,
в яких вважає вимоги Орендодавця (позивача) безпідставними, зазначає, що в
ремонт орендованого приміщення вкладені власні значні кошти,  п.10.8. договору  оренди нежитлового приміщення від
18.05.2006р. не є підставою для його розірвання, та зазначив про своє бажання
продовжувати виконувати умови договору з правонаступником.

Оцінивши представлені у матеріалах справи докази, беручи до уваги
вищезазначені  твердження представників
позивача, суд спростовує їх, з огляду на наступне:

П. 1 статті 110 Цивільного кодексу України встановлено, що
юридична особа ліквідовується за рішенням її учасників або органу юридичної
особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв'язку з
із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети,
для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими
документами.

Згідно частини 4 статті 105 Цивільного кодексу України, комісія
(в даному випадку -ліквідаційна комісія) з припинення юридичної особи поміщає в
друкованих засобах масової інформації, в яких публікуються відомості про
державну реєстрацію юридичної особи, що припиняється, повідомлення про
припинення юридичної особи та про порядок і строк заявлення кредиторами вимог
до неї; цей строк не може становити менше двох місяців з дня публікації
повідомлення про припинення юридичної особи.

Згідно ч.ч. 1,2  ст. 104 ЦК
України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого
майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам -правонаступникам (злиття,
приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації.

Законом  України «Про
державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців», який регулює
відносини, які виникають у сфері державної реєстрації юридичних осіб, а також
фізичних осіб -підприємців встановлено, що державна реєстрація юридичних осіб
та фізичних осіб -підприємців -засвідчення факту створення або припинення
юридичної особи, засвідчення факту набуття або позбавлення статусу підприємця
фізичною особою, а також вчинення інших реєстраційних дій, які  передбачені цим Законом, шляхом внесення
відповідних записів до Єдиного державного реєстру (ч. 1 ст. 4 Закону).

Згідно ч. 2 статті 33 даного Закону та п.5 статті 111 ЦК України
юридична особа є такою, що припинилася, з дати внесення до Єдиного
державного   реєстру запису про державну
реєстрацію припинення юридичної особи.

Згідно ст. 609 ЦК України зобов'язання припиняються ліквідацією
юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або
іншими нормативними актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи
покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про
відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю.

Наведена норма кореспондується із приписом ч.3. ст. 205
Господарського кодексу України, за змістом якої господарське зобов'язання
припиняється неможливістю виконання  у
разі ліквідації суб'єкта господарювання, якщо не допускається правонаступництво  за цим зобов'язанням.

Статтею 781 Цивільного кодексу України передбачено, що  договір найму припиняється у разі ліквідації
юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем.

Ліквідація юридичної особи свідчить про припинення останньої і за
загальним правилом спричиняє припинення зобов'язань за її участю.

Оскільки, позивач акцентує увага на ліквідації юридичної особи
-Державного підприємства по газопостачанню та газифікації «Шумськгаз», вул.
Чирянка, 7-А, м. Шумськ Тернопільської області, суд відзначає, що відповідно ч.
8 ст. 36 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних
осіб -підприємців», дата внесення до Єдиного державного реєстру запису про
проведення державної реєстрації припинення юридичної особи в результаті її ліквідації
є датою державної реєстрації припинення юридичної особи.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію
юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців»відомості, що містяться в єдиному
державному реєстрі, є відкритими і загальнодоступними, за винятком
ідентифікаційних номерів фізичних осіб -платників податків.

Враховуючи наведене, при встановлені факту ліквідації юридичної
особи Державного  підприємства по
газопостачанню та газифікації «Шумськгаз»,
вул. Чирянка, 7-А, м. Шумськ Тернопільської області (ідентифікаційний
код 21155066) судом направлено запит № 22 від 09.01.2008 р. Державному
реєстратору Шумської РДА.

На вищезазначений запит Відділом з питань державної реєстрації
юридичних осі та фізичних осіб -підприємців Шумської РДА на адресу
господарського суду Тернопільської області надіслано лист від 10.01.2007 р. №
3, в якому зазначено наступне:

Державне підприємство по газопостачанню та газифікації
«Шумськгаз», вул. Чирянка, 7-А, м. Шумськ Тернопільської області
(ідентифікаційний код 21155066) перебуває в процесі припинення. 23.03.2007 р.
до Єдиного державного реєстру внесено запис про рішення засновників, щодо
припинення даної юридичної особи шляхом ліквідації, в якому зазначено склад
ліквідаційної комісії. Станом на 09.01.2008 р. Державне підприємство по
газопостачанню та газифікації «Шумськгаз»,
вул. Чирянка, 7-А, м. Шумськ Тернопільської області (ідентифікаційний
код 21155066) значиться в єдиному державному реєстрі, подальші дії
відповідно до п. 1 ст. 36 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних
осіб та фізичних осіб -підприємців»ліквідаційною комісією не здійснювалися.

Згідно зі статтями 161, 162 ЦК зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акта
планування, договору, при відсутності таких вказівок -відповідно до вимог, що
звичайно ставляться, а одностороння відмова від виконання зобов'язання і
одностороння зміна умов договору не допускаються, за винятком випадків,
передбачених законом.

На час розгляду справи в суді Договір оренди нежитлового
приміщення від 18.05.2006р. чинний,  відповідач
по справі (Орендар) належним чином виконує усі умови договору, в тому
числі: за призначенням використовує орендоване приміщення, майно належним чином
ним  застраховане, своєчасно і в повному
обсязі сплачує орендну плату (заборгованість відсутня) тощо. Зазначене
підтверджується долученими до матеріалів справи документами, та не
заперечується у судових засіданнях ні представниками позивача, ні представником
РВ ФДМ України.

Суд погоджується із твердженнями представників позивача, що договір
оренди припиняється в разі ліквідації юридичної особи, яка була
орендодавцем, проте станом на час розгляду справи в суді , Орендодавець
-Державне підприємство по газопостачанню та газифікації «Шумськгаз», вул.
Чирянка, 7-А, м. Шумськ Тернопільської області (ідентифікаційний код 21155066)
не ліквідоване в порядку встановленому чинним законодавством України та у
строки визначені Наказом Мінпаливенерго -до 01.10.2007р., включене до
ЄДРПОУ, а отже зберігає статус юридичної особи і несе зобов'язання за  договором оренди від 18.05.2006 р.

Окрім того, з представлених позивачем документів вбачається, що
процедура ліквідації ДП «Шумськгаз»знаходиться не на завершальній стадії; від
Мінпаливенерго України не отримано дозвіл на відчуження нерухомого майна; від
ФДМ України не отримано рішення про погодження чи відмову в погодженні
відчуження майна; приписи наказу Міністерства від 14.03.2007 р. № 142 щодо
завершення процедури ліквідації у визначені ним строки -не виконані,
ліквідаційний баланс -відсутній тощо. Разом з тим, хоча  у даному випадку і має місце процедура
ліквідації Орендодавця, проте останній, в силу певних обставин (площа зданого в
оренду приміщення -до 200 кв.м.) є лише балансоутримувачем орендованого майна;
а  власником його  була і залишається держава (п.п. 2.2, 2.6
Договору).

Слід відзначити, що
недоцільним є застосування до даних
правовідносин наслідків відкриття ліквідаційної процедури, у зв'язку з
визнання боржника банкрутом, передбачених Законом України «Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», зокрема в частині  припинення зобов'язань, оскільки у даному
випадку має місце саме процедура ліквідації юридичної особи за рішенням
органу її управління.

Згідно вимог ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу
України, доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підставі яких
господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність
обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші
обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та
заперечень.

Враховуючи вищенаведене, господарський суд прийшов до висновку, що
на момент розгляду справи в суді у позивача відсутні правові підстави вимагати
припинення договору оренди нежитлового приміщення та, відповідно зобов`язання
відповідача повернути орендоване майно, а відтак відмовляє у задоволенні позовних
вимог.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно -
технічне забезпечення судового процесу
згідно вимог  статей 44, 49 ГПК
України та Декрету Кабінету Міністрів України № 7/93 «Про державне
мито»покладаються на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись 1, 2, 4, 12, 33, 34, 43, 44, 49,
75, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
,-

В И Р І Ш И В:

1.          В позові
відмовити.

2.          Рішення
господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його
прийняття (підписання рішення).

3.          Сторони вправі
подати апеляційну скаргу, а прокурор внести апеляційне подання на рішення
місцевого господарського суду, яке не набрало
законної сили протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання
25 січня 2008 р.), через місцевий господарський суд.

Суддя
І.М. Гирила