ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.01.08 р.                     Справа № 36/11пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Будко Н.В.

при секретарі судового засідання Крючковой К.М.

розглянувши відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Эффект” м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ Бумсіті” м.Донецьк

про: визнання права власності

За участю:

представників сторін:

від позивача: Орлова В.В. по дов.;

від відповідача: Домашенко А.В. по дов.;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Эффект” м.Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю “Бумсіті” м.Донецьк, про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно – будівлю магазину, що знаходиться за адресою м.Донецьк, вул. Університетська, б.18.

В обґрунтування вимог позивач посилається на паспорт № 59, лист № 01/13 – 5368 від 01.10.04р., заяву на виділення земельної ділянки, рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради №92/1 від 16.02.05р., договір оренди від 31.03.05р., акт перенесення меж земельної ділянки від 23.02.05р., акт прийому-передачі від 31.03.05р., пропозицію від 05.12.07р. №23а, висновок спеціаліста №218/07 від 09.01.08р., лист від 14.12.07р., договір оренди від 15.04.07р., акт прийому-передачі від 15.04.07р.

Відповідач позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та оцінивши подані докази господарським судом ВСТАНОВЛЕНО:

На підставі паспорту № 59 на об’єкт обслуговування населення, виданого Головним управлінням архітектури та міськбудування Виконкому Донецької міської ради народних депутатів та затвердженого начальником ГлавУГА Ващинським С.Л. 04.10.1995р., позивачу, товариству з обмеженою відповідальністю “Эффект”, належить на праві власності майно – павільйон, загальною площею 29,4 кв.м., що розташований по вулиці Університетська, 18 у Ворошиловському районі міста Донецьку.

16.02.05р. Виконавчим комітетом Донецької міської ради було прийнято рішення № 92/1 „Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю “Эффект” в оренду для експлуатації існуючого торгового павільйону у Ворошиловському районі”.

Згідно п.2 даного рішення позивачу було передано в оренду строком на три роки земельну ділянку (кадастровий номер :00:008:0032) площею 0,0062га. із земель житлової та громадської забудови міської ради, для експлуатації існуючого павільйону по вулиці Університетська, 18 у Ворошиловському районі м. Донецька.

На підставі вищевказаного рішення, 31.03.05р. позивач та Виконавчий комітет Донецької міської ради уклали договір оренди земельної ділянки.

Означений договір був посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Крамною І.Р. , зареєстрований в реєстрі за № 689, та в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, про що вчинено запис 21 квітня 2005р. № 38.

Пунктом 1 даного договору визначено, що Виконавчий комітет Донецької міської ради передає, а позивач приймає у строкове платне володіння та користування земельну ділянку (кадастровий номер :00:008:0032) несільськогосподарського призначення – землі житлової та громадської забудови міської ради, які знаходяться у Ворошиловському районі м. Донецька по вулиці Університетська, 18.

Згідно п.2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 62кв.м., в т.ч. 29м.кв. – під спорудами, 33кв.м. – заасфальтовані.

Факт приймання позивачем в оренду зазначеної земельної ділянки підтверджується актом приймання-передачі від 31.03.05р., підписаним Виконавчим комітетом Донецької міської ради та позивачем без зауважень та заперечень.

15.04.07р. позивач та відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Бумсіті”, уклали договір оренди б/н.

Пунктом 1.1 договору сторони визначили, що позивач надає, а відповідач приймає у строкове платне користування частину павільйону загальною площею 12м.кв., яке розташоване по вул. Університетській,18 у Ворошиловському районі м.Донецька, на підставі паспорту №59, виданого Головним управлінням архітектури та міськбудування Виконкому Донецької міської ради народних депутатів та затвердженого начальником ГлавУГА від 04.10.95р.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу частину павільйону загальною площею 12м.кв., розташованого за адресою: м. Донецьк, Університетська, 18, про що свідчить акт приймання – передачі від 15.04.07р., підписаний сторонами без зауважень і заперечень та скріплений печатками обох підприємств.

Як вбачається з позовної заяви, позивачем у 2007 році за власні кошти було здійснено реконструкцію існуючого павільйону під будівлю магазину загальною площею 29,4 кв.м.

05.12.07р. відповідач направив позивачу пропозицію № 23а, в якій стверджує, що на той час, коли позивачем проводилися роботи по реконструкції павільйону, відповідачем були проведені власними силами деякі ремонтні роботи по реконструкції цього павільйону, у зв’язку з чим запропонував позивачу визнати за відповідачем право спільної часткової власності на реконструйоване майно - будівлю магазину, або сплатити витрачені на реконструкцію павільйону кошти в сумі 5 000грн.

Листом від 14.12.07р. позивач відмовив у наданні згоди про визнання за відповідачем права спільної сумісної власності на реконструйоване нерухоме майно - будівлі магазину, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, Університетська, 18.

Відмова позивача обґрунтована тим, що відповідачем ніякої майнової або іншої допомоги у реконструкції існуючого павільйону під магазин не надавалося, згоди на проведення поліпшень орендованого приміщення згідно ст. 778 Цивільного кодексу України відповідач не отримував, жодних доказів того, що відповідачем були проведені ремонтні роботи або витрачені кошти на реконструкцію цього майна – не представлено.

Як вбачається з висновку спеціаліста № 218/07 від 09.01.08р., виконаного судовим експертом Вовк Є.Ю., проведена реконструкція павільйону під будівлю магазину, що знаходиться за адресою м. Донецьк, Університетська, 18, відповідає вимогам пожежної безпеки та не суперечить вимогам ВСН 54-87, будівля відноситься до третьої групи капітальності, та є нерухомим майном.

Оскільки відповідач оспорює право власності позивача на реконструйоване спірне майно, позивач на підставі ст. 392 Цивільного кодексу України звернувся до відповідача з позовом про визнання права власності на будівлю магазину, що за адресою: м. Донецьк вул. Університетська,18.

Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Крім того, частина 2 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час розгляду справи суду не надані документи, які б підтверджували, що реконструйоване спірне майно порушує чиї-небудь права.

Позивач на час розгляду справи володіє, користується та розпоряджається вказаним майном.

З огляду на вищевикладене, господарський суд вважає, що вимоги позивача про визнання за ним права власності на реконструйоване нерухоме майно – будівлю магазину, що знаходиться за адресою м.Донецьк, вул. Університетська, 18, обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного, згідно ст.ст. 319, 328, 376, 391, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 33, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Эффект” м.Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю “Бумсіті” м.Донецьк про визнання права власності.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ Эффект” м.Донецьк право власності на реконструйоване нерухоме майно – будівлю магазину, що знаходиться за адресою: м. Донецьк вул. Університетська,18.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Будко Н.В.