ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"31" січня 2008 р.            Справа № 19/582-07

Розглянувши матеріали справи за позовом Прокурора Згурівського району в інтересах держави в особі Згурівської селищної ради, смт Згурівка

до Приватного підприємця Шкарупілого Леоніда Степановича, смт Згурівка

про стягнення 644,47 грн.

суддя Т.П. Карпечкін

від позивача – Щур М. І. (селищний голова-рішення від 25.04.2006 року);

від відповідача – Шкарупілого Л. С.(приватний підприємець – свідоцтво від 05.03.1999 року);

від прокуратури –Сазонова С. В. (посв. № 443 від 15.02.1997 року).

обставини справи:

Прокурор Згурівського району в інтересах держави в особі Згурівської селищної ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Приватного підприємця Шкарупілого Л. С. (далі-відповідач) про стягнення 644,47 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що перевіркою додержання законодавства про оренду землі встановлено, що Приватний підприємець Шкарупілий Л. С. на умовах оренди використовує 0,1403 га земель комунальної власності та території Згурівської селищної ради, що підтверджується договором оренди від 21.08.2003 року. Відповідач за умов зазначеного договору зобов’язаний сплачувати 146,15 грн. орендної плати щомісячно. Відповідач не виконує зобов’язання за договором оренди належним чином в результаті чого за ним утворилась заборгованість по орендній платі в розмірі 644,47 грн.

Відповідач в усних та письмових поясненнях викладених в відзиві на позовну заяву проти позову заперечує. Заперечення обґрунтовані тим, що у відповідності до чинного законодавства України визначено, що орендна плата за землю складає 0,03 грн. за 1 м. кв. виходячи із того, що грошова оцінка населеного пункту смт Згурівка не проводилась. Відповідач зазначає, що сплачував своєчасно та у встановлених розмірах орендну плату за землю. На підставі зазначеного відповідач просить суд в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку щодо правомірності заявлених позовних вимог з наступних підстав.

21 серпня 2003 року між Згурівської селищної радою (за договором-орендодавець) та Приватним підприємцем Шкарупілим Леонідом Степановичем (за договором-орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі-договір). За умов договору орендодавець згідно рішення сесії Згурівської селищної ради № 1913-02-24 від 12.11.2002 року надає, а орендар приймає у строкове платне володіння і користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться на території смт Згурівка по вулиці Кірова, 41б, загальною площею 0,1403 га. Земельна ділянка передається в оренду під розміщення магазину (п. 2.1 договору). Орендна плата вноситься орендарем в розмірі 7015,00 грн. згідно рішення сесії 6-го скликання Згурівської селищної ради від 22.07.2003 року № 533-06-24 з проплатою по 1/12 частині кожного місяця на поточний рахунок Згурівської селищної ради, в строки встановлені законодавством Кураїни. За письмовою згодою сторін розмір орендної плати може бути переглянутий у випадках: зміни умов господарювання, передбачених договором підвищення цін, тарифів, розміру плати (податку) за землю в результаті інфляційних процесів з урахуванням індексу інфляції; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. Орендна плата справляється також у випадках, якщо орендар тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору. Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін не більший одного року. Грошова орендна плата автоматично збільшується за ініціативою орендодавця без погодження з орендарем у разі збільшення земельного податку на суму підвищення податку (п. 2.3 договору). Договір укладено до 12 листопада 2007 року (п. 2.2 договору).

21 серпня 2003 року сторонами підписано доповнення до договору оренди земельної ділянки від 21.08.2003 року. В зазначеному доповненні до договору сторони змінили п. 2.3 договору та виклали в наступній редакції „орендна плата вноситься орендарем в розмірі 1275,30 грн. в рік з проплатою по Ѕ частині кожного місяця на поточний рахунок Згурівської селищної ради в строки встановлені законодавством України. В разі несплати своєчасно вищезазначеної суми нараховується пеня у відповідності з чинним законодавством України.

В матеріалах справи наявна довідка Згурівського районного відділу земельних ресурсів № 931 від 11.12.2003 року про визначення нормативної ціни земельної ділянки згідно відомостей якої нормативна ціна орендованої відповідачем земельної ділянки складає 20753, 00 грн., нормативна ціна землі складає 12753,00 грн., розмір земельного податку 127,53 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача проти позову заперечував.

Судом оглянуті оригінали документів залучених до матеріалів справи.

При вирішенні спору судом враховано, що згідно п. 4 Прикінцевих положень Господарського кодексу України (надалі по тексту –ГК України), прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України (надалі по тексту –ЦК України), щодо господарських та цивільних відносин, які виникли до набрання ним чинності, положення ГК України та ЦК України застосовуються до тих прав і обов’язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до статей 193, 199 ГК України суб’єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов’язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом (ст. 792 Цивільного кодексу України).

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (ч. 1 та ч. 2 ст. 116 Земельного кодексу України).

Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі (ст. 6 Закону України „Про оренду землі”).

У відповідності до ст. 206 Земельного кодексу Украни та ст. 2 Закону України „Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом. Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угоди про розподіл продукції, сплачують земельний податок. Справляння земельного податку за земельні ділянки, надані в користування у зв'язку з укладенням угоди про розподіл продукції, замінюється розподілом виробленої продукції між державою та інвестором на умовах такої угоди. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідач не сплачував кошти в повному розмірі за користування спірною земельною ділянкою в результаті чого за ним утворилась заборгованість в розмірі 644,47 грн. за 2007 рік.

З врахуванням викладеного позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємця Шкарупілого Леоніда Степановича (07600, Київська область, смт Згурівка, вул. Українська, 3, кв. 10, код ) на користь Згурівської селищної ради (07600, Київська область, смт Згурівка, вул. Українська, 10, код 23570438) –644 (шістсот сорок чотири) грн. 47 коп. збитків.

3. Стягнути з Приватного підприємця Шкарупілого Леоніда Степановича (07600, Київська область, смт Згурівка, вул. Українська, 3, кв. 10, код ) в доход Державного бюджету України судові витрати: 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                 Карпечкін Т.П.

Рішення підписано 05.02.2008 р.