ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"28" лютого 2008 р.

Справа № 6/2288

За позовом Управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансовоїустанови "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" м. Хмельницький

про зобов'язання ТОВ „Хмельницький житлокомплекс"          виконати належним чиномумови договору №ХМ-05/01 від 08.12.2006р. в частині надання документів, що підтверджують використання коштів в розмірі 3260819 грн. на будівництво житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15.

Суддя Танасюк О.Є.

Представники сторін:

Від позивача            Ларіонов О.В. –за довіреністю від 27.01.2008р.

Від відповідача: Довгань А.В. - згідно наказу № 11 від 25.07.2005р.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд зобов'язати ТОВ „Хмельницький житлокомплекс" належним чином виконати умови договору №ХМ-05/01 від 08.12.06р. про передачу функцій замовника по будівництву житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15, а саме надати позивачу документи, що підтверджують використання коштів в розмірі 3 260 819 грн. на будівництво житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15, а також зобов’язати відповідача надати позивачу копії податкових накладних на підтвердження факту сплати податку на додану вартість в розмірі 702375,83 грн. з суми переданого на баланс фінансування будівництва об’єкту в розмірі 4214255 грн.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні в порядку ст. 22 ГПК України подав письмову заяву від 28.02.2008р., відповідно до якої просить суд зменшити позовні вимоги та зобов’язати відповідача виконати належним чином умови договору №ХМ-05/01 від 08.12.2006р. в частині надання документів, що підтверджують використання коштів в розмірі 3260819 грн. на будівництво житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15.

Подана заява про зменшення позовних вимог не суперечить чинному законодавству, не порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів, тому зменшення позовних вимог судом приймається.

На підтвердження позовних вимог позивач вказує, що умовами договору та приписами статті 526 ЦК України передбачено належне виконання сторонами умов договору, при цьому, відповідач свої зобов’язання по договору не виконав.

Повноважний представник відповідача в судове засідання з’явився, проте в попередньому судовому засіданні та у письмовому поясненні проти позову заперечує та вказує на те, що виконати умови договору №ХМ-05/01 від 08.12.2006р. про передачу функцій замовника по будівництву житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15 та передати відповідні документи не має можливості, оскільки у відповідача відсутні бухгалтерські та інші фінансові документи, які вилучені працівниками СБУ в Хмельницькій області в зв’язку з проведенням досудового слідства щодо посадових осіб ПП „МЖК”, м. Хмельницький.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено :

„Управління житлового будівництва” державної спеціалізованої фінансової установи” Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” м. Київ зареєстроване як суб’єкт підприємницької діяльності –юридична особа Подільською районною у місті Києві держадміністрацією 13.02.2006р., про що видано свідоцтво про державну реєстрацію №044752 серії АОО, включене до Єдиного держаного реєстру підприємств та організацій України згідно довідки головного управління статистики у місті Києві №466.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Хмельницький житлокомплекс” м.Хмельницький як суб’єкт підприємницької діяльності –юридична особа включений до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України за кодом № 32680093.

8 грудня 2006 року між позивачем - „Управлінням житлового будівництва” Державної спе6ціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву м. Київ, Хмельницьким регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву м. Хмельницький (сторона-2) та відповідачем –Товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницький житлокомплекс” м. Хмельницький було укладено договір №ХМ-05/01 про передачу функцій замовника по будівництву житлової групи будівників на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень: м. Хмельницький, вул. Гастелло,15.

Згідно п. 2.1 договору передбачено, що предметом вказаного договору є передача від відповідача до позивача функцій замовника будівництва житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м.Хмельницький, вул. Гастелло, 15 та незавершеного будівництвом об'єкту, що перебуває на балансі відповідача та знаходиться на земельній ділянці площею 16203 кв.м., яка належить стороні-2 на підставі Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №9338506 від 27.10.2005р.

Пунктом 3.3.3 Договору передбачено, що відповідач зобов’язаний протягом трьох календарних днів з дати затвердження Головою правління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" акту прийому-передачі незавершеного будівництвом об'єкту, надати документальне підтвердження про використання коштів у розмірі 3 260 819,00 грн. по будівництво об'єкту, а в разі надання таких підтверджень –сторони складають відповідний акт звіряння розрахунків.

11 грудня 2006 року головою правління Фонду було затверджено акт приймання-передачі незавершеного будівництвом об’єкту за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло,15, згідно якого Хмельницьке регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (сторона-2 по договору) та ТОВ „Хмельницький житлокомплекс” (відповідач) передали, а позивач прийняв незавершений будівництвом об’єкт за адресою м. Хмельницький, вул. Гастелло,15, який підписаний сторонами без заперечень та застережень до вказаного об’єкту.

У зв’язку з тим, що відповідач у визначений договором строк (на протязі 3 календарних днів), тобто до 14 грудня 2006 року, не надав позивачу документального підтвердження про використання коштів в розмірі в розмірі 3260819 грн. на будівництво об’єкту по вул. Гастелло,15 в м. Хмельницькому, на адресу відповідача була направлена претензія від 13.02.2007р. вих. № 40-к з вимогою виконати належним чином умови договору та надати документи, які підтверджують використання коштів у розмірі 3 260 819,00 три. на будівництво об'єкту.

Вказана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Позивач листом від 19 лютого 2007р. вих. № 48-к повторно звернувся до відповідача з вимогою виконати належним чином умови договору та надати перелік податкових накладних, які підтверджують факт сплати податку на додану вартість у розмірі 702 375,83 грн. з суми переданого на баланс фінансування будівництва об'єкту у розмірі 4 214 255,00 гри., згідно даних передаточного балансу станом на 08.12.2006р. та акту приймання - передачі незавершеного будівництвом об'єкту.

У зв’язку з тим, що відповідач станом на 14 березня 2007р. свої договірні зобов’язання по договору не виконав, відповіді на направлені позивачем претензію та лист не надав, позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить суд, з врахуванням зменшення позовних вимог зобов’язати відповідача виконати належним чином умови договору №ХМ-05/01 від 08.12.2006р. в частині надання документів, що підтверджують використання коштів в розмірі 3260819 грн. на будівництво житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд прийшов до висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належним доказами і підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Частиною 4 цієї ж статті визначено, що дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

З матеріалів справи вбачається, що між позивачем - „Управлінням житлового будівництва” Державної спе6ціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву м. Київ, Хмельницьким регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву м. Хмельницький (сторона-2) та відповідачем –Товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницький житлокомплекс” м. Хмельницький було укладено договір №ХМ-05/01 про передачу функцій замовника по будівництву житлової групи будівників на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень: м. Хмельницький, вул. Гастелло,15.

На підтвердження належного виконання позивачем зобов’язань по договору є підписаний представниками сторін та членами комісії акт приймання-передачі незавершеного будівництвом об’єкту за адресою по вул. Гастелло,15 в м. Хмельницькому, згідно якого позивач прийняв вказаний об’єкт разом із переліком вказаних у ньому документів. Вказаний акт було затверджено головою правління Фонду 11 грудня 2006 р.

Судом приймається до уваги те, що відповідач на виконання умов договору (п. 3.3.3 вказаного договору), тобто на протязі 3 календарних днів з моменту підписання акту приймання-передачі від 11.12.2006р., до 14 грудня 2006 року, не надав позивачу документального підтвердження про використання коштів в розмірі в розмірі 3260819 грн. на будівництво об’єкту по вул. Гастелло,15 в м. Хмельницькому.

При цьому, відповіді на направлені позивачем на адресу відповідача претензію від 13.02.2007р. № 40-к та лист від 19.02.2007р. № 48-к з вимогою виконати належним чином умови договору та надати документи, які підтверджують використання коштів у розмірі 3 260 819,00 три. на будівництво об'єкту, позивач не отримав, тобто відповідачем її залишено без уваги.

Крім того, відповідачем доказів про виконання умов договору, а саме тих, які підтверджують надання позивачу документів, що підтверджують використання коштів в розмірі 3260819 грн. на будівництво житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15, суду не подано.

Згідно ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться ч.1 ст. 193 ГК України).

Частиною 7 ст. 193 ГК України передбачено, що не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином. При цьому, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та ст.ст.1,2 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, що особа звертається до суду за захистом порушеного права або охоронюваного законом інтересу.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги обґрунтовані матеріалами справи, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню в повному обсязі.

При цьому, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84, 115,116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Управління житлового будівництва Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" м. Хмельницький про зобов'язання ТОВ „Хмельницький житлокомплекс" виконати належним чином умови договору №ХМ-05/01 від 08.12.2006р. в частині надання документів, що підтверджують використання коштів в розмірі 3260819 грн. на будівництво житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15. задоволити.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" м. Хмельницький, вул. Грушевського, 87 (р/р1 в ХРФ АБ „Укоопспілка”, МФО 315568, Код ) виконати належним чином умови договору №ХМ-05/01 від 08.12.2006р. в частині надання документів, що підтверджують використання коштів в розмірі 3260819 грн. на будівництво житлової групи будинків на 438 квартир і вбудованих нежитлових приміщень за адресою: м. Хмельницький, вул. Гастелло, 15.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницький житлокомплекс" м. Хмельницький, вул. Грушевського, 87 (р/р1 в ХРФ АБ „Укоопспілка”, МФО 315568, Код ) на користь „Управління житлового будівництва” державної спеціалізованої фінансової установи” Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” м. Київ, вул. Спаська,6Б (р/р759 в АКБ „Правекс-Банк” м. Київ, МФО 321983, ) 85 грн. (вісімдесят п’ять гривень 00 коп.) державного мита та 118 грн. (сто вісімнадцять грн.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                          О.Є. Танасюк

Віддруковано 3 прим.

1-в матеріали справи,

2,3-сторонам