ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"22" січня 2008 р.

Справа № 18/345

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянувши матеріали справи №18/345

за позовом: приватного підприємства "Грановіт", Кіровоградська область, м. Бобринець, вул. Леніна, 37-б,

до відповідача: приватного підприємства "Укр-Агро-Альянс", м. Кіровоград, вул. Куйбишева, 2, кв. 54,

про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 15.11.2007 року та визнання права власності,

Представники сторін:

від позивача - Мухіна Н.В., довіреність без номера від 15.01.08 р.;

від відповідача - Чеботарь О.М., довіреність без номера від 14.01.08 р.;

Приватне підприємство "Грановіт" звернулося до господарського суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 15.11.2007 року частини під'їзного залізничного шляху (залізничний тупік), укладеного між приватним підприємством "Укр-Агро-Альянс" та приватним підприємством "Грановіт" та про визнання за приватним підприємством "Грановіт" права власності на частину під'їзного залізничного шляху (залізничний тупік) від точки "А" (пікет) 119.51) до точки "Б" (пікет 122.12) довжиною 640 п.м., розташованого на землях Свердловської сільської ради Бобринецького району, Кіровоградської області, який придбано згідно договору купівлі-продажу від 15.11.2007 року.

Відповідачем позов визнав повністю, пояснивши невиконання обов'язку щодо нотаріального посвідчення спірного договору скрутним фінансовим становищем підприємства.

В судовому засіданні 18.01.2008 року оголошувалась перерва до 17 год. 00 хв. 22.01.2008 року на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство "Укр-Агро-Альянс" придбало за договором міни від 20.08.2003 року частину під'їзного залізничного шляху (залізничний тупік) від точки "А" (пікет) 119.51) до точки "Б" (пікет 122.12) довжиною 640 п.м., розташованого на землях Свердловської сільської ради, Бобринецького району, Кіровоградської області.

15 листопада 2007 року між приватним підприємством "Укр-Агро-Альянс" та приватним підприємством "Грановіт" укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна (надалі - Договір). За умовами цього договору приватне підприємство "Укр-Агро-Альянс" (продавець) передало у власність приватному підприємству "Грановіт" (покупець) частину під'їзного залізничного шляху (залізничний тупік) від точки "А" (пікет) 119.51) до точки "Б" (пікет 122.12) довжиною 640 п.м., розташованого на землях Свердловської сільської ради, Бобринецького району, Кіровоградської області.

Відповідно до пунктів 2.2., 2.3. Договору передача майна здійснюється за актом прийому-передачі протягом 15 днів з моменту підписання даного Договору.

За умовами пунктів 3.1., 3.2. Договору вартість залізничної колії складає 60000 грн., в т.ч. ПДВ, які покупець сплачує продавцю протягом 10 днів з моменту отримання нерухомого майна, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок продавця.

На виконання умов Договору сторонами складено акт прийому-передачі від 29.11.2007 року, за яким підприємство "Укр-Агро-Альянс" передало, а приватне підприємство "Грановіт" прийняло частину під'їзного залізничного шляху (залізничний тупік) від точки "А" (пікет) 119.51) до точки "Б" (пікет 122.12) довжиною 640 п.м., розташованого на землях Свердловської сільської ради, Бобринецького району, Кіровоградської області.

Кошти за придбане майно в сумі 60000 грн. перераховані приватним підприємством "Грановіт" на поточний рахунок продавця платіжним дорученням №26 від 05.12.2007 року.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Пунктом 4.3. Договору сторони передбачили, що Договір підлягає нотаріальному посвідченню в день передачі нерухомого майна покупцю. На виконання цього Договору сторони домовились, що всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, а також витрати по його нотаріальному посвідченню покладаються на продавця.

Відповідно до положень статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права, визнання правочину недійсним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Правилами ст. 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно частини 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання цього договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір укладеним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається із матеріалів справи, керівник приватного підприємства "Грановіт" звертався з вимогою до відповідача посвідчити нотаріально укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.11.2007 року. На що отримав відповідь від приватного підприємства "Укр-Агро-Альянс" про те, що в даний час підприємство знаходиться у скрутному фінансовому положенні, тому відсутня можливість сплатити нотаріусу кошти за вчинення нотаріальних дій, у зв'язку з чим неможливо виконати умови договору щодо нотаріального посвідчення.

Таким чином, господарським судом встановлено, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу нерухомого майна.

Зважаючи на те, що сторонами виконано умови договору купівлі - продажу нерухомого майна від 15.11.2007 року, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, позовна вимога про визнання цього договору укладеним підлягає задоволенню.

Частиною 3 ст. 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За викладених обставин господарський суд вважає, що вимога позивача щодо визнання за ним права власності на частину під'їзного залізничного шляху (залізничний тупік) від точки "А" (пікет) 119.51) до точки "Б" (пікет 122.12) довжиною 640 п.м., розташованого на землях Свердловської сільської ради Бобринецького району, Кіровоградської області, який придбано згідно договору купівлі-продажу від 15.11.2007 року, є також обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Отже, вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу по справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Надлишково сплачене державне мито підлягає поверненню позивачу на підставі ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" та ст. 47 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.11.2007 року частини під'їзного залізничного шляху (залізничний тупік), укладений між приватним підприємством "Укр-Агро-Альянс" (м. Кіровоград, вул. Куйбишева, 2, кв.54, ідентифікаційний код 32415772) та приватним підприємством "Грановіт" (Кіровоградська область, м. Бобринець, вул. Леніна, 37-б, ідентифікаційний код 34548400).

Визнати за приватним підприємством "Грановіт" (Кіровоградська область, м. Бобринець, вул. Леніна, 37-б, ідентифікаційний код 34548400) право власності на частину під'їзного залізничного шляху (залізничний тупік) від точки "А" (пікет) 119.51) до точки "Б" (пікет 122.12) довжиною 640 п.м., розташованого на землях Свердловської сільської ради Бобринецького району, Кіровоградської області, який придбано згідно договору купівлі-продажу від 15.11.2007 року.

Стягнути з приватного підприємства "Укр-Агро-Альянс" (м. Кіровоград, вул. Куйбишева, 2, кв. 54, ідентифікаційний код 32415772) на користь приватного підприємства "Грановіт" (Кіровоградська область, м. Бобринець, вул. Леніна, 37-б, ідентифікаційний код 34548400) судові витрати у справі - 85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Повернути з Державного бюджету України на користь приватного підприємства "Грановіт" (Кіровоградська область, м. Бобринець, вул. Леніна, 37-б, ідентифікаційний код 34548400) - 515 грн. 00 коп. державного мита, надлишково сплаченого згідно квитанції №968/авт від 19.12.2007 року, яка залишається в матеріалах справи.

Довідку видати.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копію рішення направити сторонам (позивачу - за адресою: 25001, м. Кіровоград, вул. 50 років Жовтня, 20, кв. 55).

Суддя О.Б.Шевчук

Дата підписання рішення: 24.01.2008 р.