ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.08
Справа №  8/39д/06

Суддя   Попова І.А.

Позивач

Відкрите
акціонерне товариство “Запоріжелектромашопторг”, Запорізька область,
Вільнянський район, с.Люцерна

Відповідач

Суб'єкт
підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Запоріжжя

Суддя
І.А. Попова

Представники

Позивача:

Волтер
О.В., довю. № 1 від 16.01.2006 р.

Відповідача:

ОСОБА_2дов.
ВКА 907241 від 23.10.2007 р.

Заявлено
позовні вимоги про спонукання укласти договір № 39 оренди земельної ділянки.

Ухвалою
господарського суду від 14.04.2006 р. провадження по даній  справі зупинялося до вирішення спору по
справі № 15/79/06. Ухвалою суду від 06.09.2006 р. провадження по справі
поновлено. Ухвалою від суд 12.10.2006 р. провадження по даній справі зупинялося
до набрання чинності рішенням по справі № 4/475/06-АП. Ухвалою від 08.11.2007
р. провадження по справі поновлено.

Розгляд
справи, призначений на 05.12.2007 р., відкладався до 25.12.2007 р., 21.01.2008
р.

Вступну
та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 21.01.2008
р.

Позивач
підтримує вимоги з підстав, викладених у позові та доповненні до позовної заяви
від 25.12.2007 р. В обґрунтування вимог вказує, що на земельній ділянці, яка
належить йому на підставі Державного акта про право власності на земельну
ділянку ЗП № 109043, виданого 26.11.2004 р. Вільнянською районною державною
адміністрацією, знаходяться об'єкти нерухомості відповідача -закритий склад для
зберігання продукції та майданчик складу кабельної продукції. Позивач зазначає,
що вказаною земельною ділянкою відповідач раніше користувався одночасно з
нерухомим майном на підставі договору оренди нерухомого майна № 17 від
20.05.1998 р. Дія договору закінчилась 31.05.2001 р. Нерухоме майно перейшло у
власність відповідача 30.12.2003 р. Як вказує позивач, відповідач ухиляється
від укладення договору оренди земельної ділянки, просить спонукати СПД
ОСОБА_1укласти договір оренди земельної ділянки, на якій знаходиться нерухоме
майно відповідача. На час вирішення спору відповідачу направлено проект
договору оренди № 13/07 від 24.12.2007 р., саме в запропонованій редакції
позивач спонукає СПД ОСОБА_1укласти договір.

Відповідач
заявлені позовні вимоги оспорив, у відзиві на позов вказує, що 25 липня 2007
року уклав договір купівлі-продажу складу, який знаходить на спірній земельній
ділянці із ТОВ “НВП ІСТ Лайн”. Відповідач зазначає, що не може бути орендарем
спірної земельної ділянки, оскільки право користування нею перейшло до нього
відповідно до ст.. 120 Земельного кодексу України внаслідок придбання
нерухомого майна. Від укладання з позивачем договору оренди земельної ділянки у
запропонованій редакції відмовляється.

Заслухавши
представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив:

Згідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЗП № 109043 від
26.11.2004 р. ВАТ “Запоріжелектромашоптторг” є власником земельної ділянки  площею 16,5499 га (землі Люцернянської
сільської ради Вільнянського району) по АДРЕСА_1

Рішенням
господарського суду Запорізької області від 20.07.2005 р. по справі №17/244 за
СПД ОСОБА_1 визнано право
власності на закритий склад для зберігання продукції площею 250 кв.м. та майданчик
складу  кабельної продукції площею 590
кв.м. в АДРЕСА_1.

На
час розгляду даної справи відповідачу за вказаною адресою належить на праві
власності лише майданчик - замощення площею 590 кв.м. Земельна ділянка, на якій
розташоване майно СПД ОСОБА_1, є предметом договору оренди, щодо укладення
якого заявлено даний позов.

Відповідно
до ст. 1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це  засноване
на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Господарські
відносини суб'єктів підприємницької діяльності регулюються Господарським
кодексом України.

Статтею
179 ГК України встановлено, що укладення господарського договору є  обов'язковим для сторін, якщо він заснований
на державному замовленні, виконання якого
є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених
законом, або існує  пряма вказівка закону
щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів
господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.
Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним
кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом,      іншими нормативно-правовими актами щодо
окремих видів договорів.

Сторони
по справі не є суб'єктами, визначеними у наведеній нормі законодавства,
обов'язковість укладення договору оренди земельної ділянки не передбачена
приписами діючого законодавства.

В
обґрунтування позовних вимог щодо спонукання відповідача укласти договір оренди
позивач зазначає, що СПД ОСОБА_1впродовж ряду років користується належною
товариству “Запоріжелектромашоптторг” на праві власності земельною ділянкою
безоплатно, чим порушує його право власності.

Суд
зазначає, що у даному випадку порушене право власності позивача може бути
відновленим та захищеним у спосіб, встановлений діючим законодавством (що
стосується захисту права власності).

Обраний
позивачем спосіб захисту права власності на земельну ділянку не є передбаченим
діючим законодавством та порушення не може бути усунутим визначеним
позивачем  шляхом -шляхом спонукання
відповідача до укладення договору оренди земельної ділянки.

В
позові з зазначених підстав та предмету відмовляється.

Судові
витрати покладаються на позивача.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В
позові відмовити.

Суддя
І.А.Попова

Рішення підписано 25
лютого 2008 року.