ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09"
січня 2008 р.
Справа № 56/282-07

вх. № 11929/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Гуцевич М.П.

за участю представників сторін:

позивача - Чебаненко В.Л. (довіреність № 1280/08 від
29.10.2007р.);  відповідача - не
з'явився;

розглянувши справу за позовом

Відкритого акціонерного товариства "Державна енергогенеруюча
компанія "Центренерго" в особі відокремленого підрозділу Зміївської
ТЕС, с.Комсомольське Зміївського району

до  Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.Харків

про стягнення 49042,67 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про
стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 16734,64
грн., що виникла внаслідок неналежного виконання з боку останнього своїх
зобов'язань за Договором оренди № 17, який був укладений між сторонами
24.02.2006р. На підставі п. 10.8. вищевказаного договору, позивач просить
стягнути з відповідача 32308,03 грн. пені у зв'язку з простроченням передачі
орендарем об'єкту оренди.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені
позовні вимоги у повному розмірі та надав на вимогу суду довідку з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо відповідача
станом на 24.12.2007р., яку долучено судом до матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву
та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу
України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому
суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України,
розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника
позивача, суд  встановив наступне.

24.02.2006р. між сторонами був укладений договір № 17 оренди
нерухомого майна, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове
платне користування з метою виробництва меблів, частину окремо індивідуально
визначеного нерухомого майна орендодавця - АБК СУ Зміївської ТЕС (інв. № 04735)
загальною площею 504,0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (далі -
"об'єкт оренди"). Згідно п. 1.2. Договору, вартість об'єкту оренди є
залишковою балансовою вартістю та дорівнює - 809393,12 грн.

Вищевказаний об'єкт оренди був переданий відповідачу за актом
приймання-передачі від 01.03.2006 року.

Відповідно п. 11.1. Договору № 17 від 24.02.2006р., строк дії
цього Договору (термін оренди) складає одинадцять місяців з дати прийняття
об'єкту оренди за актом приймання-передачі, тобто з 01.03.2006р. по
01.02.2007р.

Згідно п. 4.1.3. Договору, орендар зобов'язаний у разі припинення
Договору оренди повернути орендодавцю об'єкт оренди в належному стані, не
гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу.

Тобто, відповідач повинен був повернути об'єкт оренди позивачу
01.02.2007р.

Відповідач відмовився повернути об'єкт оренди за Договором № 17
від 24.02.2006р. після закінчення строку дії Договору, у зв'язку з чим позивач
звернувся до господарського суду з позовом про виселення відповідача з
незаконно займаного приміщення.

Рішенням господарського суду Харківської області від 20.06.2007р.
по справі    № 37/123-07 позовні вимоги
Зміївської ТЕС ВАТ "Центренерго" були задоволені повністю та
06.07.2007р. на виконання даного рішення були видані відповідні накази.

21.08.2007р. відповідач на виконання рішення господарського суду
Харківської області від 20.06.2007р. по справі № 37/123-07 повернув об'єкт
оренди, про що державним виконавцем Зміївського РУЮ Харківської області
ОСОБА_2. було складено відповідний акт від 22.08.2007р.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що об'єкт оренди був
повернений позивачу через 5 місяців і 21 день після закінчення терміну оренди.

Відповідно до п. 3.4. Договору № 17 від 24.02.2006р., орендар
повинен вносити орендний платіж в розмірі 100% суми платежу на рахунок
орендодавця не пізніше останнього числа місяця, що передує розрахунковому.
Розмір орендного платежу встановлений пунктом 3.3. Договору і становить 2419,20
грн. на місяць. пунктом 3.7. Договору оренди № 17 передбачено, що датою
закінчення нарахування орендного платежу вважається дата повернення об'єкту
оренди орендодавцю за актом приймання-передачі після закінчення строку дії
договору.

Сума заборгованості відповідача за користування об'єктом оренди в
період з 25.01.2007р. по 21.08.2007р. за розрахунком позивача становить
16734,64 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та
інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів,
договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -
відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо
у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611
Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі
порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: сплата неустойки.

Пунктом 10.8. Договору передбачено, що у випадку прострочення
передачі об'єкту оренди, орендар сплачує пеню в розмірі подвійного місячного
орендного платежу за кожний місяць прострочення.

За розрахунком позивача сума пені, що повинна бути сплачена за
період з 01.02.2007р. по 21.08.2007р. становить 32308,03 грн.

На підставі
викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати
заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку,
що позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства "Державна
енергогенеруюча компанія "Центренерго" в особі відокремленого
підрозділу Зміївської ТЕС щодо стягнення з відповідача 16734,64 грн.
заборгованості з орендної плати та 32308,03 грн. пені обґрунтовані,
підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню
у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального
кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на
відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтями  193, 526, 530, 611 Цивільного
кодексу України, статтями 1, 4, 12,  33,
43, 49,  75,   82-85 Господарського процесуального кодексу
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1 (ідентифікаційний НОМЕР_1; дата народження - ІНФОРМАЦІЯ_1.; місце
народження - АДРЕСА_2; р/р НОМЕР_2 в ЗАТ "ПроКредитБанк", МФО
НОМЕР_3; свідоцтво про державну реєстрацію видане виконкомом Київської районної
ради м.Харкова 18.06.2003р.) на користь Відкритого акціонерного товариства
"Державна енергогенеруюча компанія "Центренерго" в особі
відокремленого підрозділу Зміївської ТЕС (; адреса: 63460,
Харківська область, Зміївській район, с.Комсомольське (без вулиці), р/р
0035 в філії "Відділення ПІБ в смт.Комсомольське Харківської
області, МФО 351210) 16734,64 грн. заборгованості з орендної плати; 32308,03
грн. пені; 490,43 грн. витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано "11" січня 2008 року.

Суддя
Кухар Н.М.