ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" лютого 2008 р. Справа № 44/18-08

вх. № 578/4-44

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі судового засідання Аврамова Т.М.

за участю представників сторін:

прокурора - Горгуль Н.В. (посвідчення № 90 від 21.06.2006р.) позивача - Культурбаєв Л.М. відповідача - головний лікар Терешкін І.Г., Верко Л.М. (довіреність № 149 від 11.02.2008р.)

розглянувши справу за позовом Прокурор Ленінського району м. Харкова в особі Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

до Комунальна установа охорони здоров'я "Міська клінічна лікарня № 1", м. Харків

про стягнення 1403,53 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор просить суд стягнути з відповідача 1403,53грн. заборгованості по договору оренди № 2898-Н від 14.08.2006р., з яких 996,47грн. основного боргу та 407,06грн. пені. Позовні вимоги прокурор обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем своїх обов’язків щодо своєчасного внесення орендної плати.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач надав відзив на позов, в якому проти позову заперечує, просить в задоволенні позову відмовити. В обґрунтування своїх заперечень відповідач посилається на те, що договір оренди припинив свою дію 13.07.2007р. по закінченню терміну його дії, на новий термін договір пролонговано не було.

У судовому засіданні 13.02.2008р. об 11:40 оголошувалась перерва до 13.02.2008р. о 14:30.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників учасників судового процесу, судом встановлено наступне.

Між позивачем та відповідачем 14.08.2006р. укладено договір оренди № 2898-Н, у відповідності до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення на першому поверсі двоповерхової будівлі поліклініки, загальною площею 443,90кв.м., розміщене за адресою: м. Харків, вул. Залізнична, 37, що знаходиться на балансі Дорожньої клінічної лікарні ст. Харків.

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна, підписаним сторонами 14.08.2006р.

Згідно розділу 3 договору орендна плата становить за базовий місяць оренди (липень 2006р.) становить 332,63грн. Орендна плата за перший місяць оренди – серпень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за серпень 2006р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується відповідачем щомісяця до 10 числа місяця, наступного за звітним.

Однак, як стверджують прокурор та позивач, за період з серпня 2007 року по грудень 2007 року включно відповідач орендну плату не сплатив, а тому у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 996,47грн.

У відповідності до п. 3.5 договору № 2898-Н від 14.08.2006р. за прострочення внесення орендної плати позивач нарахував відповідачу пеню у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати, яка склала 407,06грн.

Однак, як свідчать матеріали справи, пунктом 10.1 договору оренди встановлено строк його дії з 14.08.2006р. по 13.07.2007р. включно.

Пунктом 10.1 також визначено, що зміна умов договору в частині збільшення його строку до 1-го року і більше оформляється додатковою угодою, яка підлягає нотаріальному посвідченню.

До матеріалів справи сторонами не додано доказів, які б підтверджували пролонгацію дії договору оренди № 2898-Н від 14.08.2006р., а тому суд дійшов висновку, що зазначений договір припинив свою дію 13.07.2007р.

З припиненням дії договору припиняються і обов’язки сторін, визначені ним, зокрема обов’язки щодо сплати орендної плати.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що прокурором та позивачем необґрунтовано пред’явлено до стягнення з відповідача заборгованість у розмірі 996,47грн. за період з серпня 2007 року по грудень 2007 року включно, оскільки в даний період договір оренди № 2898-Н від 14.08.2006р. вже не діяв.

З огляду на викладене, необґрунтовано нараховано прокурором та позивачем і пеню за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі 407,06грн.

З урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства, суд відмовляє прокурору та позивачеві у задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача 1403,53грн. заборгованості по договору оренди № 2898-Н від 14.08.2006р., з яких 996,47грн. основного боргу та 407,06грн. пені.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення підписано 15.02.2008р.

Суддя Дюкарєва С.В.