ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" січня 2008 р.

Справа № 2/212-07-6890

За позовом: Малого підприємства „Динаміка”

до відповідача: Державного підприємства „Пересувна механізована колона № 71”

про зобов’язання вчинити певні дії

Суддя Бахарєв Б.О.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: Грищенко В. В. (довіреність);

Від відповідача: директор Ужевко В.М. (контракт, паспорт).

СУТЬ СПОРУ: про зобов’язання вчинити певні дії

Мале підприємство „Динаміка” звернулось в господарський суд Одеської області з позовом до відповідача Державного підприємства „Пересувна механізована колона № 71” про звернення стягнення на майно боржника, а саме на незавершене будівництво другої черги 300 квартирного житлового будинку, 150 квартирного житлового будинку № 19, що знаходиться на вулиці Сонячній в м. Б.-Дністровському Одеської області, визнання права власності на незавершене будівництво другої черги 150 квартирного житлового будинку № 19, що знаходиться по вул. Сонячній в м. Б.-Дністровському, а також зобов’язання Державного підприємства „Пересувна механізована колона № 71” передати у володіння, користування та розпорядження Малому підприємству «Динаміка»відповідно до акту приймання-передачі незавершене будівництво другої черги 150 квартирного житлового будинку № 19, що знаходиться по вул. Сонячній в м. Б.-Дністровському.

29.11.2007 р. позивач уточнив позовні вимоги, згідно яких просить визнати право власності на незавершене будівництво другої черги „Б” багатоквартирного житлового будинку № 19, що знаходиться по вул. Сонячна, м. Б.–Дністровському Одеської області, яке складається із фундаменту та цокольного поверху житлового будинку і виконане у вигляді подушково - стрічкового фундаменту площею 1200 кв.м., яке було побудоване відповідно до проектно-кошторисної документації розробленої «Одесцивільбуд»Держбуду УРСР затвердженому у 1991 році інвентаризаційний номер № 2511 по веденню будівельно-монтажних робіт 300 квартирного житлового будинку по вул. Сонячній, 19 в місті Б.-Дністровському Одеської області.

Відповідач надав суду відзив на позов, згідно якого визнає свою заборгованість в сумі 99132 грн. за невиконання своїх обов’язків по договору довгострокового підряду № 3 від 24.06.1999 р., однак позовні вимоги відносно визнання права власності на спірне майно не визнає, посилаючись на досягнення між сторонами домовленості про зміну порядку проведення розрахунків за вказаним зобов’язанням.

Розглянув матеріали справи, вислухав представників сторін, суд встановив:

Між Малим підприємством „Динаміка” та Державним підприємством «Пересувна механізована колона № 71»укладено договір довгострокового підряду на виконання будівельно-монтажних робіт № 3 24.06.1999 р., згідно якого Мале підприємство „Динаміка” зобов’язалось виконати роботи по будівництву та монтажу нульового циклу другої черги 300 квартирного житлового будинку (150 квартирні секції Б, В) по вул. Сонячна, 19 м. Б.-Дністровського, а також будівництву секцій Б, В –150 квартир згідно проекту П. І. „Одесцивільбуд” Держбуду УРСР, затвердженого в 1991р. інв № 2511 у відповідності до затвердженої проектно-кошторисної документації, титульним списком та графіком виробництва монтажних та спеціальних будівельних робіт, забезпечити готовність виконаних ним робіт та здати вказані роботи в порядку, встановленому будівельними нормами та правилами, а Державне підприємство «Пересувна механізована колона № 71»- передати Малому підприємству «Динаміка»у встановленому порядку затверджену проектно-кошторисну документацію, обладнання, матеріали та вироби, передача яких покладена на відповідача, забезпечити будівельну готовність об’єкту, конструкцій та окремих видів робіт, прийняти та сплатити виконані позивачем роботи, передбачені договором.

Відповідно до п. 5 договору № 3 від 24.06.1999р. позивач на свій ризик виконує земельні та монтажні роботи по нульовому циклу. Оплата за вказані роботи здійснюється як грошовими коштами, так і бартером.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 875 Цивільного кодексу України за договором будівельного підряду підрядник зобов’язується збудувати і здати у встановлений строк об’єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов’язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов’язок не покладається на підрядника, прийняти об’єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.

Відповідно до ст. 877 Цивільного кодексу України підрядник зобов’язаний здійснювати будівництво та пов’язані з ним будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та інші вимоги, які ставляться до робіт та до кошторису, що визначає ціну робіт.

Відповідно до ст. 879 Цивільного кодексу України матеріально-технічне забезпечення будівництва покладається на підрядника, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду.

Оплата робіт проводиться після прийняття замовником збудованого об’єкта (виконаних робіт), якщо інший порядок не встановлений за погодженням сторін.

Відповідно до ст. 876 Цивільного кодексу України власником об’єкта будівництва або результату інших робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Позивач свої зобов’язання за договором № 3 від 24.06.1999 р. виконав належним чином та у повному обсязі, тобто виконав роботи по будівництву та монтажу нульового циклу другої черги 300 квартирного житлового будинку по вул. Сонячна, 19 м. Б.-Дністровського згідно проекту П. І. „Одесцивільбуд” Держбуду УРСР, затвердженого в 1991 р. інв № 2511, а також передав вказані роботи відповідачу, що підтверджується актом приймання виконаних робіт за липень 1999 р., актом інвентаризації відповідно наказу № 15-к від 11.10.2004 р. по ДП «ПМК-71».

Відповідач свої зобов’язання відносно здійснення оплати за виконані роботи згідно укладеного договору не виконав, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем в сумі 99 132 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків від 31.12.2004 р.

Між Державним підприємством «Пересувна механізована колона № 71»та Малим підприємством «Динаміка»укладено додаткову угоду № 1 від 07.06.2004 р. до договору № 3 від 24.06.1999 р., згідно п. 1.3. якої з метою погашення заборгованості за договором № 3 від 24.06.1999 р. Державне підприємство «Пересувна механізована колона № 71»зобов’язалось передати Малому підприємству «Динаміка»у власність відповідно до акту прийому-передачі незавершене будівництво другої черги 150 квартирного житлового будинку № 19, по вул. Сонячна, м. Білгород –Дністровський, та проектну документацію проектного інституту «Одесцивільбуд»Держбуду УРСР, затверджену в 1991р. інв. № 2511, розроблену на житловий будинок № 19, по вул. Сонячна м. Б. –Дністровського. Згідно п. 1. 2. додаткової угоди заборгованість за договором довгострокового підряду на виконання будівельно-монтажних робіт № 3 від 24.06.1999р. в сумі 99 132 грн., що виникла у відповідача перед позивачем, вважається погашеною. Відповідно до п. 1. 4 додаткової угоди у зв’язку з виконанням договору довгострокового підряду на виконання будівельно-монтажних робіт № 3 від 24.06.1999 р., укладеним між ПМК –71 та МП «Динаміка», зобов’язання за вищевказаним договором вважаються виконаними.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки. Частиною 1 п. 1 ст. 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав і обов’язків серед інших є договори та інші правочини.

Згідно ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов’язків

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право вланості набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва.

З наявних в матеріалах справи документів вбачається наявність у відповідача перед позивачем заборгованості в сумі 99 132 грн., яка виникла в результаті невиконання відповідачем своїх зобов’язання відносно оплати за виконані позивачем роботи по договору довгострокового підряду № 3 від 24.06.1999 р., з метою погашення якої між сторонами укладено додаткову угоду № 1 від 07.06.2004 р., яка зумовлює виникнення у позивача права власності на об’єкт незавершеного будівництва.

У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приймаючи до уваги, що позивач виконав свої зобов’язання за договором довгострокового підряду № 3 від 24.06.1999 р. по виконанню будівельних робіт, що підтверджується наданими документами і встановлено судом під час розгляду справи, а відповідач не здійснив оплату за виконані роботи, які ним прийняті у встановленому порядку, господарський суд дійшов висновку, що позивач правомірно набув право власності на незавершене будівництво другої черги „Б” багатоквартирного житлового будинку № 19, що знаходиться по вул. Сонячна, м. Б.–Дністровському Одеської області, яке складається із фундаменту та цокольного поверху житлового будинку і виконане у вигляді подушково - стрічкового фундаменту площею 1200 кв.м., яке було побудоване відповідно до проектно-кошторисної документації розробленої «Одесцивільбуд»Держбуду УРСР затвердженому у 1991 році інвентаризаційний номер № 2511 по веденню будівельно-монтажних робіт 300 квартирного житлового будинку по вул. Сонячній, 19 в місті Б.-Дністровському Одеської області, у зв’язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст. ст. 328, 331, 392, 331, 526, 875, 876, 877, 879 Цивільного Кодексу України позов підлягає задоволенню з віднесенням судових витрат за рахунок відповідача, згідно ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44 – 49, 82 –85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності Малого підприємства «Динаміка»(67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Промислова, 2, ) на незавершене будівництво другої черги „Б” багатоквартирного житлового будинку № 19, що знаходиться по вул. Сонячна, м. Б.–Дністровському Одеської області, яке складається із фундаменту та цокольного поверху житлового будинку і виконане у вигляді подушково - стрічкового фундаменту площею 1200 кв.м., яке було побудоване відповідно до проектно-кошторисної документації розробленої «Одесцивільбуд»Держбуду УРСР затвердженому у 1991 році інвентаризаційний номер № 2511 по веденню будівельно-монтажний робіт 300 квартирного житлового будинку по вул. Сонячній, 19 в місті Б.-Дністровському Одеської області.

3.          Стягнути з Державного підприємства «Пересувна механізована колона № 71»(Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маяковського, 61, , р/р 0667 в Б.-Дністровському відділенні ПІІБ, МФО 328458) на користь Малого підприємства «Динаміка»(67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Промислова, 2, , р/р 0845 в Філії «Відділення ПІБ»у м. Білгород-Дністровському, МФО 328458) 85 /вісімдесят п’ять/ грн. державного мита, 118 /сто вісімнадцять/ грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК України.

Копію рішення надіслати сторонам.

Суддя Бахарев Б.О.