ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.03.08 р.                     Справа № 12/202пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Кондрат”єва М.В. ліквідатор

від відповідача 1 - не з'явився

від відповідача 2 – не з'явився

від відповідача 3 – не з'явився

від третьої особи 1 – не з'явився

від третьої особи 2 – Цукур А.С. за доруч.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Колективного сільськогосподарського підприємства “Широкий” м. Донецьк

до відповідачів

-          Донецької міської Ради м. Донецьк

-          Регіонального відділення Фонду державного майна України у Донецькій області

-          Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтерхолод” м. Донецьк

за участю третіх осіб:

-          Донецька обласна рада м. Донецьк

-          Донецька обласна державна адміністрація

про спонукання прийняти майно до комунальної власності без додаткових умов фінансування.

СУТЬ СПОРУ

Колективне сільськогосподарське підприємство “Широкий” м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Донецької міської Ради м. Донецьк про спонукання у прийняті майна до комунальної власності без додаткових умов фінансування, а саме житловий фонд, гребля № 3 ( інв № 1171), водосховище ( інв № 1201) , ставок “Левада” ( інв № 1201), лісосмуги ( інв №№ 1269,1259,2238,1287) та автошлях ( інв № 2488).

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на ст. 26 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Ухвалою господарського суду від 19.07.2007 року до участі у справі в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору було залучено Донецьку обласну раду та Регіональне відділення Фонду державного майна України в Донецькій області.

Ухвалою суду від 07.08.2007 року до участі у справі в якості другого відповідача залучено Регіональне відділення Фонду державного майна України в Донецькій області.

Ухвалою суду від 07.08.2007 року до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено Донецьку обласну державну адміністрацію.

Ухвалою господарського суду від 19.11.2007 року до участі у справі в якості третього відповідача залучено Товариство з обмеженою відповідальністю “Інтерхолод” який є орендарем спірного водного об'єкту.

Представник першого відповідача проти задоволення позову заперечував з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Представники другого відповідача проти задоволення позову заперечували з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Представник третього відповідача надав відповідні пояснення щодо оренди водного об'єкту.

Представники третіх осіб також надали пояснення щодо спірного майна.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

Згідно статуту колективного сільськогосподарського підприємства “Широкий” переєстрованого виконкомом Ленінської Ради народних депутатів розпорядження № 69/7р від 28.08.1995 року, колективне сільськогосподарське підприємство “Широкий” є правонаступником радгоспу “Широкий” .

Позивач був створений в процесі приватизації майна радгоспу “Широкий”.

Згідно плану приватизації майна радгоспу “Широкий” затвердженого 28.06.1994 року, до переліку майна, яке не підлягала приватизації включено житловий будинок ( незавершене будівництво), телефонізація, дитячий садок, будинок побуту, житловий           фонд, клуб, газифікація поселка, баня.

Відповідно до відомостей розрахунку вартості машин, обладнання, транспортних засобів та інших основних фондів станом на 01.06.1994 року до

складу майна , що підлягало приватизації, увійшли лісосмуги за інв. № 1266, 16532, 2238, 1269, 1259, водосховище 1201, автошлях , пруд за інв. № 1172.

Документів які підтверджують виключення вище зазначеного майна із вартості цілісного майнового комплексу якій підлягає приватизації суду не надано.

Постановою господарського суду Донецької області по справі № 3197 б від 24.02.2004 року визнано банкрутом боржника КСП “Широкий”, яке розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Квірінга,1-а, та відкрита ліквідаційна процедура.

Згідно ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» усі види майнових активів ( майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку встановленому законодавством до комунальної власності відповідних територіальних громад без жодних додаткових умов і фінансуються у встановленому порядку.

Під проведення інвентаризації ліквідатором встановлено, що на балансі КСП “Широкий” обліковується житловий фонд, який не увійшов до складу майна, що підлягало приватизації, а також лісосмуги за інв. № 1266, 16532, 2238, 1269, 1259, водосховище 1201, автошлях , пруд за інв. № 1172. ( вартість цих об'єктів увійшла до вартості майна, що підлягало приватизації

Позивач просить суд зобов'язати першого відповідача прийняти вище зазначене майно до комунальної власності.

Вказані позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно ст. 4 Лісового кодексу України, до лісового фонду України належать лісові ділянки, у тому числі захисні насадження лінейного типу, площею не меньш 0,1 га.

Право комунальної власності на ліси набувається при розмежуванні у встановленому законом порядку земель державної та комунальної власності, а також шляхом передачі земельних ділянок із державної до комунальної власності та на інших підставах, які не заборонені законом ( ст.11 Лісового кодексу України)

Відповідно з рішенням обласної Ради від 27.03.2001 року за № 3/19-444 землі лісового фонду сільськогосподарських підприємств які знаходяться у місті Донецьку передано Донецькій міської Раді для подальшого використання та надання їх в оренду правонаступникам колективних сільськогосподарських підприємств.

Суд також зазначає, що згідно рішення виконавчого комітету Донецької міської Ради за № 201 від 16.08.2000 року “Про реформування колективного сільськогосподарського підприємства “Широкий” у Ленінському районі було припинено право постійного користування землею колективного сільськогосподарського підприємства “Широкий” по добровільній відмові, згідно рішення загальних зборів членів колективного сільськогосподарського підприємства загальною площею 389,7 га з них : землі резервного фонду – 376,3 га, в тому числі риллі 91,3 га, поліпшених пасовищ 215, га, сінокосів – 2.3 га, пасовищ – 56,7 га, лісів – 3, 8 га боліт – 1,9 га, господарських доріг - 2,3 га, інших земель – 3 га, водного фонду 13, 4 га в тому числі пасовищ –1,4 га, боліт 3,2 га під водою 8,8 га та перевести ці землі до земель резервного фонду Донецької міської ради.

Вище зазначеним рішенням також було вилучено землі загального користування які знаходяться в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства “Широкий” земельні ділянки площею. 186,гав тому числі господарських дворів – 10 га, господарських доріг – 30,3 га, лісів - 85,5 га, земель громадського призначення – 3,5 га, боліт 23,9 га, під водою 13,5 га, інших земель 19.3 га по добровільній відмові та переведено їх в землі загального користування Донецької міської Ради.

Враховуючи вищевикладене, суд в задоволені позовних вимог щодо зобов'язання прийняти до комунальної власності лісосмуги відмовляє, так як вказані земельні ділянки разом з насадженнями вже знаходяться у комунальній власності м. Донецька.

Що стосується зобов'язання прийняти до комунальної власності водні об'єкти, то вказана позовна вимога не підлягає задоволенню , так як водні об'єкти не є об'єктами комунальної інфраструктури в розумінні ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.»

Як зазначалося вище, згідно ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» об'єкти житлового фонду, в тому числі гуртожитки, дитячі дошкільні заклади та об'єктів комунальної інфраструктури в разі банкрутства підприємства передаються в порядку встановленому законодавством до комунальної власності відповідних територіальних громад без жодних додаткових умов і фінансуються у встановленому порядку.

Ліквідатор просить суд зобов'язати Донецьку міську Раду прийняти від Колективного сільськогосподарського підприємства “Широкий” у комунальну власність без додаткових умов фінансування житловий фонд, а саме:

-          двадцяти квартирний одноповерховий будинок ( вул. Квірінга,3)

-           будинок двоквартирний одноповерховий ( вул. Квірінга,4)

-          будинок двоповерховий восьмиквартирний ( вул. Квірінга, 22)

-          будинок двоповерховий восьмиквартирний (вул.Квірінга, 18),

-          будинок двоповерховий 16-ти квартирний (вул.Квірінга 37б),

-          будинок двоповерховий 8-мі квартирний (вул.Квірінга,20),

-          будинок двоповерховий 8-мі квартирний (вул.Квірінга, 24),

-          будинок одноповерховий двоквартирний ( вул.Приморська,41а)

-          будинок одноповерховий (вул.Приморська 41б),

-          будинок одноповерховий двоквартирний (вул.Приморська 47в),

-          будинок одноповерховий (вул.Приморська,47а),

-          будинок одноповерховий двоквартирний (вул.Масловського,22),

-          будинок одноповерховий одноквартирний ( вул.Масловського,24)

Згідно відповіді БТІ від 30.07.2007 року:

В дванадцяти квартирному будинку по вул. Квірінга, 3, квартири №№ 10, 11, 8, 12 знаходяться у приватній власності громадян

В двоквартирному будинку по вул. Квірінга, 4 право власності не зареєстровано за фізичними особами

В двоповерховому восьмиквартирному будинку по вул. Квірінга, 22, квартири за №№ 7, 2, 5, 1, 6, 3, 4 знаходяться у приватній власності.

В двоповерховому восьмиквартирному будинку по вул. Квірінга, 18 квартири за №№ 11, 7, 6, 5, 8, 2, 3, 1 знаходяться у приватній власності Тобто всі квартири знаходяться у приватній власності

В двоповерховий 16ти квартирному будинку по вул. Квірінга 37а квартири 10 ,4, 12, 16 , 15 , 9, 8, 14, 13, 1, 6, 3, 2, 11, 7 знаходяться у приватній власності

В двоповерховому 16-ти квартирному будинку по вул. Квірінга 37б, квартири за №№ 6, 12, 16, 5, 3, 15, 11, 7, 13, 4, 14, 10, 2 знаходяться у приватні власності

В двоповерховому 8-мі квартирному будинку по вул.Квірінга,20 право власності зареєстрована за фізичними особами кв.8, кв.6, кв.1, кв.7, кв.5, кв.2, кв.3, кв.4. Тобто всі квартири знаходяться у приватній власності.

В двоповерховому 8-мі квартирному будинку по вул. Квірінга, 24, квартири за №№ 8, 6, 1, 7, 5, 2, 3, 4 знаходяться у приватній власності.

( Тобто весь будинок).

Домовладение по вул.Приморська,41а зареєстровано на приватну особу

В 4-х квартирному будинку вул. Приморська 41б, право власності на кв.1 зареєстровано за фізичною особою, право власності на інші квартири не зареєстровано.

В одноповерховому двоквартирному будинку вул .Приморська 47в квартира зареєстрована на приватну особу

По вул. Приморська,47а, проінвентаризовано два домовладения літ А-1 ( квартири 1-5) та літ Б-1 ( квартири № 5, 7) У приватній власності знаходиться кв.2, в буд. Літ А-1, кв.5 в будинку Б-1, кв.3 в буд. Літ А-1, кв.5 в літ А-1

В одноповерховому двоквартирному будинку по вул. Масловського,22, квартири 1 та 2 приватизовані за приватними особами. Тобто всі квартири знаходяться у приватній власності.

Будинок одноповерховий одноквартирний по вул. Масловського,24 проінвентаризовані за КСП “Широкий”.

За таких обставин, позовні вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача прийняти житлові будинки підлягають задоволенню частково, тільки в частині не приватизованих квартир.

Провадження по справі відносно будинків, які знаходяться у приватній власності, а також квартир які знаходяться у приватній власності провадження по справі підлягає припиненню на підставі п.1 ст. 80 ГПК України, так як спір в цій частині підлягає розгляду у місцевому суд за участю власників цих будинків та квартир.

На підставі ст. 26 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом та керуючись ст.ст. 33 , 43, 49 ст.ст. 82-85 , п.1-1 ст. 80 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Припинити провадження по справі в частині зобов'язання прийняти до комунальної власності :

-          одноповерховий двоквартирний будинок по вул. Масловського,22,

-          вул. Приморська,47а ( кв.2, в буд. Літ А-1, кв.5 в будинку Б-1, кв.3 в буд. Літ А-1, кв.5 в літ А-1 )

-          квартира за № 2 в будинку по вул. Приморська, 47 в

-          двоповерховий 8-мі квартирний будинок по вул.Квірінга,20

- двоповерховий 8-мі квартирний будинок по вул. Квірінга, 24,

- двоповерховий 16-ти квартирний будинок по вул. Квірінга 37б, квартири за №№ 6, 12, 16, 5, 3, 15, 11, 7, 13, 4, 14, 10, 2

- двоповерховий 16ти квартирному будинок по вул. Квірінга 37а квартири за №№ 10, 4, 12, 16 , 15 , 9, 8, 14, 13, 1, 6, 3, 2, 11, 7

- восьмиквартирний будинок по вул. Квірінга, 18

- дванадцяти квартирний будинок по вул. Квірінга, 3, квартири №№ 10, 11, 8, 12

- двоповерховий восьмиквартирний будинок по вул. Квірінга, 22, квартири за №№ 7, 2, 5, 1, 6, 3, 4

Позов задовольнити частково

Зобов'язати Донецьку міську раду прийняти від Колективного сільськогосподарського підприємства «Широкій» ( м.Донецьк вул.Квірінга,1-а) до комунальної власності без додаткових умов фінансування автошлях ( інв № 2488) та Житловий фонд, а саме:

квартири за №№ 1,2,3,4,5,6,7,9,10, 11 у дванадцяти квартирному будинку по вул. Квірінга, 3,

двоквартирний будинок по вул. Квірінга, 4

квартиру за № 8 у двоповерховому восьмиквартирному будинку по вул. Квірінга, 22,

квартира за № 5 в двоповерховому 16ти квартирному будинку по вул. Квірінга 37а

квартири за № 1, 8, 9 в двоповерховому 16-ти квартирному будинку по вул. Квірінга 37б,

квартири за №№ 2, 3, 4 в 4-х квартирному будинку вул. Приморська 41б,

квартиру за № 1 в одноповерховому двоквартирному будинку вул Приморська 47в квартира

квартиру за №№ 1, 4, ( літ А-1) вул. Приморська,47а,

будинок одноповерховий одноквартирний по вул. Масловського,24

В задоволені інших позовних вимог відмовити.

Виключити зі складу відповідачів Регіональне відділення Фонду державного майна України у Донецькій області та Товариство з обмеженою відповідальністю “Інтерхолод” м. Донецьк

Повний текст рішення підписано 17.03.2008 року

Суддя Склярук О.І.