ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"11" лютого 2008 р.
Справа № 6/11

Господарський
суд Чернівецької області в складі головуючого судді Паскаря А. Д., при
секретарі судового засідання Байталюку В. Д., розглянувши у відкритому
судовому засіданні позов

Приватного
підприємства ОСОБА_1, м. Чернівці

до  Акціонерно-комерційного банку «УкрСиббанк»,
м. Харків

про усунення перешкод
у користуванні майном шляхом виселення з нежитлового приміщення

за участю
представників сторін:

від позивача -ОСОБА_2,
довіреність від 12.09.2007

від
відповідача -Кошкер І. А., довіреність від 17.01.2008,

В С Т А Н О В И В :

Приватний підприємець ОСОБА_1, м.
Чернівці,  АДРЕСА_1, звернувся в
господарський суд Чернівецької області з позовною заявою до
Акціонерно-комерційного банку «УкрСиббанк»м. Харкова про усунення перешкод у
користуванні майном шляхом виселення з нежитлового приміщення, площею 167,7 м
кв., розташованого за адресою: м. Чернівці, пр. Незалежності, 115.

Позов обґрунтовується тим, що
Відповідач користується належними Позивачеві зазначеними нежитловими
приміщеннями на підставі договору  оренди
нежитлового приміщення від 25.12.2003, який фактично був укладений та
підписаний сторонами лише у вересні 2004 року без дотримання правил про
нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію та є  нікчемним, оскільки суперечить вимогам статей
793, 794 Цивільного кодексу України. На думку Позивача, нікчемність  договору підтверджується тим, що в грудні
2003 року вказані приміщення представляли собою три окремих квартири в
згаданому жилому будинку за №№ 60, 61 та 62;
роботи по переобладнанню квартир були завершенні лише в червні 2004
року; як єдине ціле нежитлове приміщення предмет договору в Чернівецькому ОБТІ
був зареєстрований наприкінці липня 2004 року; акт державної технічної комісії
про прийняття в експлуатацію переобладнаних квартир під магазин був підписаний
09.08.2004; акт приймання-передачі приміщень та акт прийому-передачі
електролічильника сторонами були підписані відповідно 01.09.2004 та 20.09.2004.
Крім того, від приведення умов договору у відповідності до вимог ЦК України
Відповідач відмовився; плату за користування приміщеннями не сплачує та від звільнення
приміщень письмово відмовився.

Відповідач позов не визнає, посилаючись
на те, що позов заявлений після закінчення установленого Цивільним кодексом
України трьохрічного строку позовної давності. Водночас Відповідач пред'явив до
позивача зустрічний позов про примушення Приватного підприємця ОСОБА_1. до
виконання обов'язків кредитора та прийняття грошових коштів в оплати за
договором оренди не житлового приміщення.

В
обґрунтування зустрічного  позову
Відповідач посилається на те, що стаття 204 Цивільного кодексу України
встановлює презумпцію правомірності договору,
укладений сторонами договір оренди нежитлового приміщення  від 25.12.2003 є правомірним, оскільки його
недійсність прямо не встановлена законом та
судом він не був визнаний недійсним; станом на день укладення договору у
Позивача були всі правоустановлюючи документи; Позивач не довів, що договір був
укладений в вересні 2004 року; заборгованість Відповідача по орендній платі з
серпня 2006 року виникла у зв'язку з неподанням Позивачем реквізитів свого
нового поточного рахунку; правові підставі для розірвання договору або визнання
недійсним відсутні.

Заслухавши
думки представників сторін, дослідивши матеріали справи та враховуючи, що
зустрічний позов взаємно пов'язаний з первісним позовом, суд дійшов висновку,
що він підлягає прийняттю та одночасного розгляду з первісним позовом, а
розгляд справи - відкладенню.

На
підставі викладеного, керуючись статтями 60, 77, 86 Господарського
процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1.Прийняти
зустрічний позов та розглянути його сумісно з первісним позовом.

2.Розгляд
справи відкласти на 28 лютого 2008 року на 15 годину в приміщенні
господарського суду за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, за
участю представників сторін.

3.Зобов'язати
Позивача за первісним позовом надати господарському суду відзив на зустрічний
позов до дня розгляду справи.

Суддя
А. Паскарь