ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 січня 2008 р.

№ 18/324-07
Вищий господарський суд
України у складі колегії суд
суддів:
розглянувши у відкритому с
Приватного підприємства (
Київського міжобласного а
пеляційного господарського
суду
у справі
№ 18/324-07
Товариства з обмеженою ві
дповідальністю (ТОВ)
“Агро-фірма “Бортничі”
ПП “Саньсун” , ТОВ “ФСК “Дні
треті особи, які не заявляє
самостійних вимог на предме
т спору на стороні відповіда
Бориспільська районна дер
жавна адміністрація Київськ
Комунальне підприємство “
Бориспільське районне бюро т
ехнічної інвентаризації”
усунення перешкод у здійс
нені права користування земе
В судове засідання прибул
и представники сторін:
Лошаков Д.С. (дов. 16.01.2008 року),
Бацюк В.С. (дов. 15.02.2007 року)
Мартинова О.В. (дов. 01.01.2007 року)
В судовому засіданні 20.12.2007 р.
оголошувалась перерва до 17.01.20
Заслухавши суддю-допо
відача Є. Борденюк, поясн
ення представників сторін та
перевіривши матеріали справ
и, Вищий господарський суд Ук
До господарського суду Ки
ївської області надійшла поз
овна заява ТОВ “Агрофірма “Б
ортничі” до відповідачів про
усунення перешкод у користу
ванні земельною ділянкою шля
хом знесення будівель та інж
енерних споруд, побудованих
на земельній ділянці площею
:0007), що належить на праві власн
ості позивачу на підставі Де
ржавного акту на право власн
ості на земельну ділянку сер
ії ЯЕ № 582348, зареєстрованого в К
низі записів реєстрації держ
авних актів на право власнос
ті на землю та на право постій
ного користування землею, до
говорів оренди землі за № 000732300
Підставою для подачі позов
у став факт здійснення відпо
відачами будівництва складс
ького комплексу з адміністра
тивними приміщеннями на зазн
аченій земельній ділянці, пр
и цьому відповідачі посилают
ься на правомірність їхніх д
ій, що випливає з наступного.
30.10.2004 року між Щасливською сі
льською радою та ПП “Саньсун
” було укладено договір орен
ди земельної ділянки площею
2,5 га, що знаходиться в селі Щас
ливому Щасливської сільсько
ї ради Бориспільського район
у Київської області. Договір
від 30.10.2004 року було зареєстрова
но ДП "Центр державного земел
ьного кадастру" в державному
07.03.2006 року між ПП “Саньсун” та
ПП “Будторг” було укладено щ
е один договір оренди земель
ної ділянки площею 3,4348 га, що зн
аходиться в селі Щасливому Щ
асливської сільської ради Бо
риспільського району Київсь
кої області. Договір від 07.03.2006 р
оку було зареєстровано ДП "Це
нтр державного земельного ка
дастру" в державному реєстрі
Як було встановлено рішенн
ям господарського суду Київс
ької області у справі № 9/119-07 від
26.06.2007 року спільна територія зе
мельної ділянки, що орендуєт
ься ПП “Саньсун” згідно дого
вору від 30.10.2004 року площею 2,5 га т
а земельної ділянки площею 3,57
63 га, що належить на праві влас
ності позивачу згідно Держав
ного акту на право власності
на земельну ділянку серії ЯЕ
№ 582348 становить площу 0,7545 га, а
спільна територія земельної
ділянки, що орендується ПП “С
аньсун” згідно договору від
07.03.2006 року площею 3,4348 га та земель
ної ділянки площею 3,5763 га, що на
лежить на праві власності по
зивачу згідно зазначеного ви
ще Державного акту - становит
ь площу 2,5538 га. Даний факт також
підтверджується Схемою розм
іщення земельних ділянок (ек
сплуатацією земель), що було в
иготовлено ТОВ "Інтеграл сер
віс", яке має ліцензію Державн
ої служби геодезії, картогра
фії та кадастру Серії АВ №189123 н
а виконання топографогеодез
ичних, картографічних робіт.
Ухвалою господарського су
ду Київської області від 12.07.2007 р
оку було порушене провадженн
я у справі № 18/324-07.
Ухвалою господарського су
ду Київської області від 12.07.2007 р
оку (суддя А. Кошик) задоволено
заяву позивача про забезпеч
- заборони відповідачам та і
ншим особам здійснювати будь
-які дії, спрямовані на будівн
ицтво на земельній ділянці п
лощею 2,5 га, що знаходиться в с.
Щасливому, Щасливської сільс
ької ради Бориспільського ра
йону Київської області та, як
а орендується ПП “Саньсун”, з
гідно договору оренди земель
ної ділянки укладеного 30 жовт
ня 2004 року між Щасливською сіл
ьською радою та ПП “Саньсун”
посвідченого 30 жовтня 2004 року
приватним нотаріусом Борисп
ільського районного нотаріа
льного округу Київської обла
- заборони відпові
дачам та іншим особам здійсн
ювати будь-яке будівництво н
а земельній ділянці площею 3,43
48 га, що знаходиться в с. Щаслив
ому, Щасливської сільської р
ади Бориспільського району К
иївської області та яка орен
дується ПП “Саньсун”, згідно
договору оренди земельної д
ілянки, укладеного 07 березня 2
006 року між Щасливською сільсь
кою радою та ПП “Саньсун” пос
відченого 07 березня 2006 року при
ватним нотаріусом Бориспіль
ського районного нотаріальн
ого округу Київської області
- заборони відповідачам
, Бориспільській районній де
ржавній адміністрації, Щасли
вській сільській раді та її в
иконавчому комітету, Інспекц
ії державного архітектурно-б
удівельного контролю відділ
у містобудування та архітект
ури Бориспільської районної
державної адміністрації Киї
вської області, Санітарній е
підеміологічній станції Бор
испільського району Київськ
ої області, Бориспільському
районному управлінню Головн
ого Управління Міністерства
з надзвичайних ситуацій
України у Київській області
та іншим особам вчиняти будь
-які дії, спрямовані на прийня
ття в експлуатацію складсько
го комплексу з адміністратив
ними приміщеннями або окреми
х його будівель та споруд, що в
ходять до складу зазначеного
складського комплексу, що бу
дується на земельній ділянці
площею 2,5 га, що знаходиться в с
. Щасливому, Щасливської сіль
ської ради Бориспільського р
айону Київської області та н
а земельній ділянці площею 3,43
48 га, що знаходиться в с. Щаслив
ому, Щасливської сільської р
ади Бориспільського району К
иївської області;
- заборони ПП “Саньсун”
та КП “Бориспільське районн
е БТІ” вчиняти будь-які дії, сп
рямовані на технічну інвента
ризацію, реєстрацію права вл
асності та відчуження складс
ького комплексу з адміністра
тивними приміщеннями або окр
емих його будівель та споруд
, що входять до складу зазначе
ного складського комплексу,
який будується на земельній
ділянці площею 2,5 га, що знаход
иться в с. Щасливому, Щасливсь
кої сільської ради Бориспіль
ського району Київської обла
сті та на земельній ділянці п
лощею 3,4348 га, що знаходиться в с
. Щасливому, Щасливської сіль
ської ради Бориспільського р
айону Київської області .
Приймаючи оскаржувану ухв
алу, господарський суд першо
ї інстанції виходив з того, щ
о введення в експлуатацію, на
буття права власності та под
альше відчуження будівель та
споруд, знесення яких є предм
етом поданого позову, зробит
ь неможливим виконання можли
вого рішення суду.
За таких обставин, суд дійшо
в висновку, що заходи до забез
печенню позову, які просить в
жити позивач, а саме заборони
ти відповідачам та державним
органам, відповідальним за в
ведення в експлуатацію закін
чених будівництвом обєкті
в, вчиняти дії, спрямовані на п
рийняття в експлуатацію скла
дського комплексу з адмініст
ративними приміщеннями, що р
озташований на орендованих в
ідповідачем 1 земельних діля
нках площами 2,5 га та 3,4348 га або в
чиняти дії, спрямовані на при
йняття в експлуатацію окреми
х будівель та споруд, що входя
ть до складу зазначеного скл
адського комплексу та заборо
нити відвідачу 1 та КП “Борисп
ільське районне БТІ” вчиняти
будь-які дії, спрямовані на те
хнічну інвентаризацію, реєст
рацію права власності та від
чуження складського комплек
су з адміністративними примі
щеннями або окремих його буд
івель та споруд, що входять до
складу зазначеного комплекс
у, який будується відповідач
ами на земельних ділянках пл
ощами 2,5 га та 3,4348 га є одними з не
обхідних заходів які забезпе
чать фактичне виконання можл
ивого рішення суду у даній сп
Постановою Київського між
обласного апеляційного госп
одарського суду від 03.09.2007 року (
колегія суддів: Н. Зеленіна, Г.
Жук, Л. Мазур) ухвала суду зали
шена без змін з тих же мотивів
Не погоджуючись з прийняти
ми судовими рішеннями, ПП “Са
ньсун” звернулося з касацій
ною скаргою, просить їх скасу
вати, оскільки вважає, що вони
були прийняті з порушенням н
орм матеріального та процесу
Перевіряючи юридичну оцін
ку встановлених судом факти
чних обставин справи та їх по
вноту, Вищий господарський с
уд України дійшов висновку, щ
о касаційна скарга підлягає
до задоволення, виходячи з та
Звертаючись до суду з позов
ом про усунення перешкод у зд
ійсненні права користування
земельною ділянкою та заявл
яючи клопотання про вжиття з
аходів забезпечення позову,
позивач посилається на встан
овлення рішенням господарсь
кого суду Київської області
від 26.06.2007 у справі № 9/119-07 факту нал
ежності частково земельної д
ілянки, що є його власністю, до
земельної ділянки, яка перед
ана ПП "Саньсун" в оренду, і у то
му числі на якій здійснюєтьс
Незалежно від встановлени
х судовим рішенням обставин
про одночасне перебування у
віданні двох осіб за різними
підставами його набуття, час
тини земельної ділянки, оска
ржуваною ухвалою вжиті заход
и до забезпечення позову шля
хом заборони здійснювати дія
льність на цій земельній діл
янці, переданої ПП "Саньсун" в
Предметом позову, за резуль
татом розгляду якого прийнят
е рішення у справі № 9/119-07, і на як
е посилається позивач, є визн
ання недійсними договорів ор
енди та витребування майна з
чужого незаконного володінн
я. Судовим рішенням до
говори оренди земельних діля
нок визнані недійсними на ма
йбутнє та зобовязано ПП "Са
ньсун" звільнити земельну ді
Посилання на виконання цьо
го судового рішення відсутні
. Вжиті судом заходи забезпеч
ення позову про усунення пер
ешкод у користуванні земельн
ою ділянкою не оцінені судом
щодо можливого перешкоджанн
я примусового виконання ріше
ння суду про звільнення ПП "Са
ньсун" земельної ділянки.
Крім того, постановою Вищог
о господарського суду Україн
и від 24.10.2007 року у справі № 9/119-07 ска
совані судові рішення попере
дніх інстанцій, а справа про в
изнання недійсними договорі
в оренди земельної ділянки т
а витребування майна з чужог
о незаконного володіння пере
дана на новий розгляд.
Виходячи з вищенаведеного
, судові рішення про вжиття за
ходів забезпечення позову пі
длягають до скасування.
одарського процесуального к
одексу України, Вищий господ
арський суд України
Касаційну скаргу приватн
ого підприємства "Саньсун" за
Ухвалу від 12.07.2007 року господа
рського суду Київської облас
ті (про вжиття заходів забезп
ечення позову), постанову від
03.09.2007 року Київського міжоблас
ного апеляційного господарс
ького суду у справі № 18/324-07 скасу
Справу передати до господа
рського суду Київської облас
Головуючий суддя

Суддя
Є.Бо
Суддя

В.Харченко