ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.08 Справа № 27/6/08

Дроздова С.С.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Рибальське підприємство “Бриз”, м. Бердянськ Запорізької області

до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Бердянської міської ради, м. Бердянськ Запорізької області

про визнання права власності на побудоване нерухоме майно

Суддя Дроздова С.С.

Представники:

Від позивача: Першикова О.А., дов. № 29 від 14.01.08 р.

Від відповідача: не з’явився

У судовому засіданні, відкритому 16 січня 2008 року, розгляд справи відкладався, у зв’язку зі зміною позовних вимог, відповідно до статті 22 ГПК України та не явкою у засідання суду представника відповідача.

На підставі статті 85 ГПК України –30 січня 2008 року прийнято рішення та оголошено суддею у судовому засіданні після закінчення розгляду справи.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Рибальське підприємство “Бриз”, м. Бердянськ звернулося до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Бердянської міської ради, м. Бердянськ Запорізької області про визнання права власності на побудований причал для стоянки суден, розташований і м. Бердянськ вул. Підгірна (район берегозахісних споруд), який згідно довідки ПТІ має площу 661 кв. м. та площу дороги 102 кв. м.

Ухвалою суду від 04.12.07 р. порушено провадження у справі № 27/6/08. Призначено судове засідання на 16.01.2008 р.

16.01.2008 р. до початку розгляду справи представник позивача заявив письмове клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

У судовому засіданні, 16 січня 2008 року позивач надав письмову заяву про зміну позовних вимог, просить суд визнати за ТОВ “Рибальське підприємство “Бриз” право власності на побудований причал для стоянки суден (берегозахісні споруди), що розташовані в м. Бердянськ вул. Підгірна (район берегозахісних споруд), який згідно довідки КПТІ має загальну площу 4715 кв.м., оскільки після подачі позовної заяви до суду склалися форс-мажорні обставини на об’єкті, право власності на який просить визнати ТОВ “РП “Бриз” (11.11.07 р. сталося стихійне лихо в результаті якого було частково зруйновано даний об’єкт). Об’єкт відновлений ТОВ “РП “Бриз” та на даний час має іншу конфігурацію та площу. Міським КПТІ він був обстежений та надано відповідний висновок, а саме –на 11.01.08 р. об’єкт має загальну площу 4715,0 кв.м.

Позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову.

Заява позивача прийнята та задоволена судом, відповідно до ст. 22 ГПК України.

30.01.08р. слухання справи продовжено.

Перед початком судового засідання представник позивача відповідно до ст.81-1 ГПК України подано клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу технічними засобами, яке судом задоволено.

Позивач підтримав позовні вимоги, просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач проти позову не заперечив, у судові засідання, відкриті 16.01.08 р. та 30.01.08р. не з’явився. Про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Вимоги ухвали суду від 04.12.07 р., 16.01.08р. не виконав. Причини своєї неявки суду не повідомив. Письмового відзиву на адресу суду не надіслав.

Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, вислухавши представників позивача, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути –визнання права.

Як було зазначено позивачем у засіданні суду, ТОВ “Рибальське підприємство “Бриз” після отримання дозволу на право виконання проектних робіт для розміщення об’єкту –стоянки судов по вулиці Підгірній ( рішення міськвиконкому № 544 від 21.11.1996р.) ТОВ РП “Бриз” було виготовлено проект, затверджений головним архітектором міста Бердянська та відповідними службами.

19.03.1997р. укладено договір на право тимчасового користування землею для розміщення майданчика для зберігання плавзасобів маломірного флоту по вулиці Підгірній (район берегозахісних споруд) між Бердянською міською Радою народних депутатів Запорізької області та ТОВ Риболовецьким підприємством “Бриз”, договір зареєстровано в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 19.03.97р. за № 324.

Після закінчення строку його дії, 11.03.2001р. укладено договір на право тимчасового користування землею –Бердянська міська рада на підставі рішення виконкому від 07 вересня 2000р. № 486 п.3.1.1 надає, а ТОВ “Рибальське підприємство “Бриз прийняло в тимчасове користування земельну ділянку, згідно з планом землекористування.

Земельна ділянка надається на умовах тимчасового користування строком до 01.11.2010 року для розміщення майданчика для зберігання плавзасобів маломірного флоту по вул. Підгірній ( в р-ні берегозахісних споруд)

22.08.2002 року Бердянська міська рада м. Бердянська в особі міського голови Баранова В.О., діючого на підставі статті 33 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.3 Статуту територіальної громади м. Бердянська, ст.12,93,124 Земельного кодексу України –“Орендодавець”, з однієї сторони, а ТОВ “РП “Бриз” в особі генерального директора гр. Матвєєва С.О., який діє на підставі протоколу загальних зборів ТОВ “РП “Бриз” від 13.10.2000р. № 28-А, Статуту ТОВ “Рибальське підприємство “Бриз”, затвердженого зборами учасників товариства –“Орендар”.

Предметом даного договору –орендодавець передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку площею 0,053 га, розташовану в м. Бердянське по вул.. Підгірній ( в районі берегоукріплень).

Невід’ємною частиною договору є план земельної ділянки. Межі земельної ділянки перенесені у натуру (на місцевість) у встановленому порядку.

Земельна ділянка передається в оренду на підставі п.1.1 рішення виконкому Бердянської міської ради від 04.07.2002р. № 389 “Про передачу в оренду земельних ділянок”.

Зазначена земельна ділянка передається для розміщення та обслуговування причалу для стоянки суден.

01.09.02р. ТОВ РП “Бриз” було надано в оренду берегозахісні споруди, що розташовані на вул.. Підгірній до 2022р. за умови проведення реконструкції та ремонту.

Роботи по реконструкції були проведені за дозволом міської ради (рішення міської ради № 6 від 24.03.06р.) ТОВ РП “Бриз” та узгоджені на засіданні комітету територіальної громади м. Бердянськ.

Як було зазначено представником позивача у суді –причал для стоянки будувався підприємством позивача згідно проекту, та після закінчення будівництва причал пред’явлено Державній технічній комісії, яка встановила, що побудований причал ТОВ “РП “Бриз” збудовано без порушень органів Державного архітектурно-будівельного контролю, державного санітарно-епідеміологічного нагляду, Державного пожежного нагляду та органів Держнаглядохоронпраці.

Комісією зроблено позитивний висновок - об’єкт збудовано згідно генплану та виданими технічними умовами на проектування та визначила вартість робіт у розмірі –195551грн.

Державною технічною комісією прийнято рішення щодо прийняття об’єкту в експлуатацію.

24.12.2004р. –Державна технічна комісія, призначена розпорядженням міського голови від 23.12.04р. № 723-р на підставі п.3.1 ДБН А 3.1-3-94 встановила: Державній технічній комісії пред’явлений закінчений будівництвом (реконструкцією) причал для стоянки суден по вулиці Підгірній (в районі берегоукріплень) ТОВ “РП “Бриз” –збудований згідно з дозволом на виконання будівельно- монтажних робіт, виданим інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю м. Бердянська.

Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом (реконструкцією) об’єкта в експлуатацію) –є підставою для оформлення права власності на збудований об’єкт та включення його до державної статистичної звітності.

Як було з’ясовано, у засіданні суду –позивач звернувся до Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації, м. Бердянськ, про що свідчить лист вих.№186 від 28.02.07р.).

Відповідь надійшла 18.05.07р., де БКПТІ лише провело обстеження, яким встановлено: причал має площу 661кв.м, площа дороги –102 кв.м., причал вимощено залізобетонними плитами, водна частина причалу обмежена залізобетонною підпорною стіною, причал електрифіковано. Але відповіді щодо оформлення права власності цього причалу, позивач не отримав, тому підприємство звернулося до БКПТІ вих № 509 від 04.07.07р.

У відповіді за вих. № 721 від 10.07.07р. йдеться, що у відповідності до ч.1 п.3.1 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, інвентаризації підлягають об’єкти, що розташовані на земельних ділянках з окремими поштовими номерами., оскільки цей причал для стоянки суден у районі берегозахісних споруд не має окремої поштової адреси, та не має фундаменту, пов’язаного з землею, Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації не може провести його реєстрацію.

Представник позивача, звернув увагу суду на те, що 11.11.2007р. внаслідок стихійного лиха –південного циклону на території Запорізької області спостерігалися складні погодні умови, в результаті якого був частково зруйнований побудований причал, ТОВ РП “Бриз” для стоянки суден (берегозахісні споруди), що розташовані в м. Бердянськ вул. Підгірна (район берегозахісних споруд). Підприємство позивача відновило зазначений об’єкт.

11.01.08р. працівниками Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації було обстежено побудований причал та встановлено, що площа вказаного об’єкту складає 4715,0 кв. м, в тому числі буна 1680 кв.м., дорога 1100кв.м., волнорез –675 кв.м., бетонна площадка № 1 –720 кв.м., бетонна площадка № 2 –540 кв. м.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України –право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За загальним правилом, особа, яка створила річ на підставі договору, набуває право власності на неї. Коментована норма є диспозитивною, тому дозволяє набути право власності на річ, яка виготовлена за договором, іншій особі.

Виготовити річ на підставі договору особа може також зі своїх матеріалів. У такому випадку дана особа завжди визнається власником речі.

За змістом даної статті право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з’являється об’єкт, який може кваліфікуватися як нова річ.

Режим нерухомих речей може бути поширений також на повітряні й морські судна, судна внутрішнього плавання та інші речі, права на які підлягають державній реєстрації. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає в момент завершення будівництва даного об’єкта. Право власності на нерухоме майно виникає також з моменту прийняття його до експлуатації, якщо законом або договором передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації.

Якщо право власності відповідно до закону на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, то право власності на дане майно виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими, не забороненими законом засобами, захищати свої права від порушень. Враховуючи це, а також положення статті 19 Конституції України, власник вправі звернутись за захистом своїх прав у будь-який спосіб, не заборонений законом.

Товариство з обмеженою відповідальністю Рибальське підприємство “Бриз” –правомірно звернулося до господарського суду, позовні вимоги є такими, що підтверджуються фактами, встановленими судом, та відповідають нормам діючого законодавства України.

Позовні вимоги задовольняються господарським судом у повному обсязі.

Судові витрати: державне мито України та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу віднести на відповідача.

Керуючись ст. ст. 16,328,331 ЦК України, ст.ст. 22,49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Рибальське підприємство “Бриз”, (71107 м. Бердянськ Запорізької області, вул. Халтуріна,3 р/р 0750 у БО АКБ “Промінвестбанк” м. Бердянськ МФО 313117, ) право власності на побудований причал для стоянки суден (берегозахісні споруди), що розташовані в м. Бердянськ вул. Підгірна (район берегозахісних споруд), який згідно довідки Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації має загальну площу 4715 кв. м.

Зобов’язати виконавчий комітет Бердянської міської ради м. Бердянськ оформити право власності на побудований причал для стоянки суден (берегозахісні споруди), що розташовані в м. Бердянськ вул. Підгірна (район берегозахісних споруд), який згідно довідки Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації має загальну площу 4715 кв. м.

Стягнути з Виконавчого комітету Бердянської міської ради (71100 м. Бердянськ, майдан 1 Бердянської Ради, буд.2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Бриз”, ( 71107 Запорізька область м. Бердянськ вул. Халтурина,3 р/р 0750 у БО АКБ “Промінвестбанк” м. Бердянськ МФО 313117, ) 1955 (одна тисяча дев’ятсот п’ятдесят п’ять)грн. 51коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять)грн.00коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

( Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 ГПК України та підписано 30.01.2008р.)

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя С.С. Дроздова