ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.10.08р.

Справа
№ 27/206-08

За
позовом  Прокурора Межівського району
Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Демуринської селищної
ради Межівського району, смт. Демурине, Межівського району

до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, смт. Демурине Межівського
району

про визнання недійсним договору оренди
від 05.01.2004р.

Суддя  Татарчук В.О.

Представники:

від позивача - не з'явився

від відповідача - ОСОБА_1
пасп. НОМЕР_1

від прокурора - Овчар Т.В. посв. №173 від
28.10.03

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор
Межівського району Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах
держави в особі Демуринської селищної ради Межівського району Дніпропетровської
області до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору
від 05.01.2004р. оренди земельної ділянки під дворами і будівлями загальною
площею 1300кв.м. терміном на 5 років.

Позовні
вимоги обґрунтовані:

-          порушенням відповідачем вимог ст.125
Земельного кодексу України у вигляді використання земельної ділянки без
належних правовстановлюючих документів;

-          невідповідністю істотних умов
договору оренди земельної ділянки №51 від 05.01.04р. положенням статті 15
Закону України «Про оренду землі».

Позивач
явку представника не забезпечив та звернувся з клопотанням про розгляд справи
за відсутності представника селищної ради.

В
письмових поясненнях позивач вказав, що:

-          спірний договір оренди був укладений
з відповідачем, оскільки на земельній ділянці знаходилась будівля, яка виділена
на майнові сертифікати групі громадян, які вийшли з СТ «Нива»;

-          ОСОБА_1 фактично користувався
вказаною будівлею;

-          з метою надходження коштів до
місцевого бюджету договір оренди укладений без державної реєстрації.

Відповідач
у відзиві вказує на те, що:

-          при розпаюванні майна ТОВ «Нива»на
майновий пай було отримане приміщення на земельній ділянці площею 50кв.м. і при
припиненні діяльності товариства придбано приміщення площею 80кв.м.;

-          спірний договір був укладений
помилково;

-          ст.120 Земельного кодексу України
виключає можливість такого договору;

-          на протязі 5 років відповідач
сплачував орендну плату і був безпідставно притягнутий до адміністративної
відповідальності.

Суд
вважає за необхідне припинити провадження у справі з таких підстав.

05.01.04р.
між Демуринською селищною радою та громадянином ОСОБА_1 укладено договір оренди
земельної ділянки яка знаходиться під дворами та будівлями загальною площею
1300кв.м., розташованої за адресою: смт. Демурне, вул. Привокзальна,
терміном на 5 років.

Аналіз
матеріалів справи свідчить про те, що зазначений договір був укладений органом
місцевого самоврядування з відповідачем як з фізичною особою, а не суб'єктом
підприємницької діяльності.

Так,
у вказаному договорі вказано, що орендарем є саме громадянин ОСОБА_1, а не
фізична особа-підприємець.

Спірний
договір був укладений на підставі рішення Демуринської селищної ради
№13513/ХХІV «Про надання в оренду земельної ділянки під дворами і будівлями».

Відповідно
до пункту 1 вказаного рішення, надано гр. ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку
несільськогосподарського призначення, що знаходиться під дворами і будівлями
терміном на 5 років загальною площею 1300кв.м. на території Демуринської
селищної ради.

Зобов'язано
гр. ОСОБА_1 укласти договір оренди цієї земельної ділянки (п.2 рішення).

В
акті встановлення меж земельної ділянки від 05.01.2004р. також чітко вказано на
те, що ділянка надається саме громадянину ОСОБА_1

Більше
того, згідно із свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця
НОМЕР_1 ОСОБА_1 набув статусу фізичної особи - підприємця 14.01.05р. (до
укладення спірного договору - 05.01.2005р.).

Викладені
обставини дозволяють стверджувати про те, що спірний договір був укладений з
ОСОБА_1 як з фізичною особою -громадянином.

З
урахуванням положень Господарського процесуального кодексу України вказаний
спір не підлягає вирішенню в господарських судах.

Відповідно
до п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у
справі, якщо спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

На
підставі наведеного, керуючись п. 1 ч. 1 ст. 80, ст. 86 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження
у справі № 27/206-08 припинити.

Суддя

В.О. Татарчук

Ухвалу підписано
15.10.08р.