ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.12.08 р.                     Справа № 16/219пн

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства „Агросервіс” м.Маріуполь, Донецької області

про зобов’язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі,

За участю представників сторін :

від позивача: Вощенко В.О.– за довіреністю

від відповідача: не з’явився

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 21.11.2008р. порушено провадження по справі за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк про зобов’язання відповідача, Відкритого акціонерного товариства „Агросервіс” м.Маріуполь, Донецької області, повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 04.12.2008р. – 09 год. 50 хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 3181/2006 від 25.12.2006р., лист № 06-03-7676 від 12.09.2008р., вимоги ст.ст. 782, 785 ЦК України, з приводу чого позивач просить зобов’язати відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом прийому-передачі.

Відповідач надав через канцелярію суду відзив № 197 від 28.11.08р. та заперечує проти позовних вимог, посилаючись на той факт, що балансоутримувачу був направлений лист про підписання актів прийому-передачі майна на підставі п.п.2.4, 2.5 договору оренди. Крім того, просить розглянути справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

25.12.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством „Агросервіс” (орендар) був укладений договір оренди № 3181/2006 (далі за текстом – договір), згідно п.1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме державне майно – частину платформи під складом загальною площею 496,3 кв.м, яке розташоване за адресою: м.Маріуполь, пл.Мічмана Павлова, 10, та знаходиться на балансі Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці.

Договір був укладений строком на 360 днів, що діє з 25.12.2006р. до 20.12.2007р. (п.10.1. договору).

Із матеріалів справи вбачається, що 25.12.2006р. між сторонами був підписаний акт приймання-передачі, згідно якого позивач передав відповідачу державне майно – частину платформи під складом загальною площею 496,3 кв.м, яке розташоване за адресою: м.Маріуполь, пл.Мічмана Павлова, 10, та знаходиться на балансі Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці з метою обслуговування приміщення складу відповідно до договору оренди.

Відповідач направив на адресу Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління ДП „Донецька залізниця” лист за № 194 від 16.10.07р. про підписання актів приймання-передачі нерухомого майна, згідно п.п. 2.4., 2.5. договору оренди, у зв’язку з переоформленням договору оренди.

В листі за № 295/4156 від 29.10.07р. Маріупольське будівельно-монтажне експлуатаційне управління ДП „Донецька залізниця” повідомило, що не може підписати акт приймання-передачі нерухомого майна, оскільки будівля складу ВАТ „Агросервіс” продовжує займати частину платформи площею 496,3 кв.м.

Відповідач вважає відмову балансоутримувача від підписання актів безпідставною та такою, що суперечить діючому законодавству (ст.181 ЦК України).

20.11.2007р. відповідач (ВАТ „Агросервіс”) направив на адресу позивача заяву за № 218, в якій відмовився продовжувати строк дії договору № 3181 від 25.12.2006р. на новий строк, відповідно до п.10.6. договору, оскільки відсутня можливість використання під”їздних шляхів та платформи. Крім того, направив 2 екземпляри акту приймання-передачі з проханням підписати та надіслати на адресу відповідача.

Листом за № 16 від 18.01.08р. відповідач підтвердив намір відмови від продовження договору № 3181 від 25.12.2006р. на новий строк та просив вислати акт приймання-передачі. Однак, даний лист був залишений без відповіді.

Відповідачем до Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління ДП „Донецька залізниця” були направлені листи за № 34 від 08.02.2008р. та № 194 від 21.11.08р. з проханням підписати акти прийому-передачі.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про оренду державного і комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно пункту 2.4. договору у разі припинення договору майно повертається Орендарем Балансоутримувачу, тобто Маріупольському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню ДП „Донецька залізниця”.

Відповідно до п.2.5. договору обов’язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні Договору. За актом приймання-передачі від 25.12.2006р. Майно в оренду відповідачу передавав позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк. Тобто, за умовами договору обов’язок щодо складання акту приймання-передачі покладений саме на Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідач належним чином виконав умови договору щодо його припинення та відповідно до п.2.4. неодноразово направляв акти приймання-передачі Балансоутримувачу та Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Донецькій області. Але Балансоутримувач та позивач по справі ухиляються від виконання умов договору, у зв’язку з чим відповідач позбавлений можливості повернути орендоване майно.

Оскільки позивачем не надано доказів щодо ухилення відповідача від виконання умов договору в частині повернення орендованого майна у зв’язку з припиненням дії договору, позовні вимоги про зобов’язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі не підлягають задоволенню.

Стаття 49 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на позивача;

при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі ст.27 Закону України „Про оренду державного і комунального майна”, ст.ст.526, 527, 782, 785 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

У задоволенні позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк про зобов’язання відповідача, Відкритого акціонерного товариства „Агросервіс” м.Маріуполь, Донецької області, повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі – відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 04.12.2008р.

Суддя