ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"05" вересня 2008 р.
Справа №  05/3422

Господарський суд Черкаської
області в складі:  головуючого -  судді Швидкого В.А., при секретарі Холодній
Л.В., за   участю прокурора Пидорича Д.М,
представників:

від позивача:
Самофала В.І. - за довіреністю;

від відповідача:
не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом
прокурора Соснівського району м. Черкаси в інтересах держави в особі
Соснівської районної ради

до   суб"єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1

про
розірвання договору оренди, виселення та стягнення 16291,30 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Соснівського району м.
Черкаси заявив позов  в інтересах держави
в особі Соснівської районної ради  (далі
за текстом позивач)  до   суб"єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1   (далі за текстом
відповідач)  про  розірвання договору оренди №15 від
01.10.2007, укладеного між позивачем та відповідачем (далі за текстом договір),
виселення відповідача з нежитлового приміщення, що знаходиться у АДРЕСА_1 та
стягнення з відповідача на користь позивача 16291,30 грн., заборгованості з
яких: 14066,60 грн. є заборгованість по орендній платі, 1435,09 грн. -
заборгованість за надання комунальних послуг, 513,20 грн. -заборгованість за
надання послуг по охороні приміщення, 276,41 грн. - заборгованість по сплаті
податку на землю.

Представник відповідача в судове
засідання не з"явився. Причина нез"явлення представника відповідача
суду не повідомлена. Суд вважає можливим розглянути справу по наявним у ній
матеріалам, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Прокурор та представник позивача
позовні вимоги в судовому засіданні підтримали.

Матеріалами  справи і в судовому засіданні
встановлено.  01.10.2007 між сторонами
укладено договір.

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2
Договору  позивач передав, а відповідач
прийняв в оренду частину нежитлового приміщення загальною площею 92,4 кв.м.,
яке знаходиться на 4-му поверсі приміщення виконавчого комітету Соснівської
районної ради м. Черкаси за адресою: АДРЕСА_1. Факт передачі приміщення  підтверджується актом приймання-передачі, що
є додатком №2 до договору.

Орендоване приміщення належить
позивачу на праві комунальної власності відповідно до рішення арбітражного суду
Черкаської області від 03.04.2001 у справі №09/1115 та підтверджується
реєстраційним посвідченням №1933 від 04.07.2001, виданим комунальним
підприємством "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної
інвентаризації".

Пунктом 3.6 договору передбачено, що
орендна плата перераховуються позивачу щомісячно до 20 числа місяця, на який
проводиться розрахунок.

Станом на 01.07.2008 відповідач має
заборгованість у сумі 16291,30 грн. з яких: 14066,60 грн. є заборгованість по
орендній платі, 1435,09 грн. - заборгованість за надання комунальних послуг,
513,20 грн. - заборгованість за надання послуг по охороні приміщення, 276,41
грн. - заборгованість по сплаті податку на землю.

07.04.2008 позивач направив
відповідачу пропозицію щодо розірвання договору за №395/01-36, на що відповіді
від відповідача не отримав.

Дослідивши матеріали справи,  вислухавши думку прокурора та представника
позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з ст.26 Закону України
"Про оренду державного та комунального майна" (далі за текстом Закон)
на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за
рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов"язань та інших
підстав, передбачених законодавчими актами України. Відповідно до ч.3 ст. 291
ГК України договір оренди може бути достроково розірвано на вимогу однієї із
сторін з підстав передбачених Цивільним кодексом України для розірвання
договору найму, в порядку, встановленому ст.188 ГК України.

Згідно з ст. 10 Закону, однією із
істотних умов договору оренди є страхування орендарем взятого ним в оренду
майна.

Відповідно  до п.5.8 відповідач на протязі місяця після
укладення договору відповідач  повинен
застрахувати майно, взяте ним в оренду. Останній вимоги п.5.8 договору не
виконав.

Відповідно до  ст.611 ЦК України у разі порушення
зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом,
зокрема: розірвання договору.

Згідно з актом звірки сторін
відповідач станом на 01.07.2008 має заборгованість у сумі 16291,30 грн.

Відповідно до п.8.2 у разі
неналежного виконання договору він може бути розірваний у судовому порядку.

Судом встановлено неналежне виконання
договору відповідачем. Вимоги ст.188 ГК України дотримано.

Факт наявності заборгованості
підтверджено актом взаємозвірки сторін.

Керуючись ст. ст. 49,82 ГПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди №15 від
01.10.2007, укладений між Соснівською районною радою м. Черкаси, м. Черкаси,
вул. Б.Хмельницького,60, код 04061470 та суб"єктом підприємницької
діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код
НОМЕР_1  щодо нежитлового приміщення,
розташованого за адресою:    АДРЕСА_1.

Виселити суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний
код НОМЕР_1 з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 АДРЕСА_2, ідентифікаційний
код НОМЕР_1  на користь Соснівської
районної ради м. Черкаси, м. Черкаси, вул. Б.Хмельницького, 60, код
04061470  - 16291,30 грн. боргу;

- в доход державного бюджету на
рахунок № 0002, банк -ГУДКУ в Черкаській області, МФО -854018, код
бюджетної класифікації -22090200, символ звітності банку -095, отримувач УДК в
м. Черкаси, код 22809222,  через   ДПІ у м. Черкаси  -
162,91 грн.  державного мита;

- в доход державного бюджету на
рахунок №0002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, , УДК в Черкаській області,
через  Придніпровський відділ
державної виконавчої служби  Черкаського
міського управління юстиції  - 118 грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ
В.А. ШВИДКИЙ