ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"14" січня 2008 р.

Справа № 5/311

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Дендро", м.Світловодськ Кіровоградської області

до відповідача: виконавчого комітету Світловодської міської ради, м.Світловодськ Кіровоградської області

про визнання права власності на нерухоме майно,

з участю представників сторін:

від позивача (в засіданні 10.01.08) - представник Щербина С.В., довіреність № 1 від 20.11.07;

від відповідача - представник Андросов О.Л., довіреність № 15-1/1 від 08.01.08.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дендро" звернулося до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги до виконавчого комітету Світловодської міської ради наступного змісту: визнати за позивачем право власності на комплекс будівель по вул. Автозаводська, 4, у м. Світловодську Кіровоградської області.

Відповідач надав господарському суду відзив на позовну заяву від 10.01.2008 року в якому зазначено, що виконавчий комітет Світловодської міської ради не заперечує проти визнання права власності на комплекс будівель по вул. Автозаводська, 4, у м. Світловодську Кіровоградської області.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд встановив наступні обставини справи.

За рішенням виконавчого комітету Світловодської районної ради народних депутатів від 24.09.1982 року № 425 "Про виділення земельних ділянок" Світловодській дільниці Знам'янської міжгосподарської шляхово-будівельної організації Кіровоградської організації Кіровоградського тресту "Облміжколгоспшляхобуд" земельна ділянка площею 0,8 га за рахунок кам'янистих місць колгоспу "Дніпро" Світловодського району (за згодою зборів уповноважених колгоспу) була виділена Світловодській дільниці Знам'янської міжгосподарської шляхово-будівельної організації Кіровоградської організації Кіровоградського тресту "Облміжколгоспшляхобуд" під будівництво виробничої бази.

Виконавчим комітетом Світловодської районної ради народних депутатів видано Світловодській дільниці Знам'янської міжгосподарської шляхово-будівельної організації Кіровоградської організації Кіровоградського тресту "Облміжколгоспшляхобуд" Державний акт Б №011068 на право користування землею площею 0,8 га під будівництво виробничої бази.

Розпорядженням Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 156 від 27.11.1995 року "Про державну перереєстрацію міжгосподарської шляхово-будівельної дільниці в міжгосподарську виробничо-комерційну фірму "Темп" проведено державну перереєстрацію вказаної юридичної особи (п. 1 розпорядження).

Розпорядженням голови Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 137-р від 23.02.2004 року "Про державну перереєстрацію міжгосподарської виробничо-комерційної фірми "Темп" в товариство з обмеженою відповідальністю "Дендро" проведено державну перереєстрацію зазначеного суб'єкта підприємницької діяльності (п. 1 розпорядження).

Пунктом 3.3 Статуту ТОВ "Дендро" визначено, що це господарське товариство є правонаступником суб'єкту підприємницької діяльності - міжгосподарської виробничо-комерційної фірми "Темп" Світловодського району Кіровоградської області, у тому числі по всіх кредиторських боргах та боргах до бюджету.

ТОВ "Дендро" звернулося до Світловодської міської ради із заявою № 17 від 09.11.2007 року про оформлення права власності на комплекс будівель за адресою: м. Світловодськ, вул. Автозаводська, 4.

Листом № 23-218/2 від 16.11.2007 року виконавчим комітетом Світловодської міської ради товариству з обмеженою відповідальністю "Дендро" відмовлено в реєстрації права власності на комплекс будівель за адресою: м. Світловодськ, вул. Автозаводська, 4, у зв'язку із ненаданням позивачем у даній справі акта введення в експлуатацію вказаних будівель.

У позовній заяві позивач зазначив, що акт про введення в експлуатацію будівель він не може надати, оскільки такий акт було втрачено і відновити неможливо.

У матеріалах справи міститься акт прийому-передачі відповідно до розпорядження Світловодської районної державної адміністрації від 23.02.2004 року № 137-р згідно якого міжгосподарська виробничо-комерційна фірма "Темп" передала ТОВ "Дендро" комплекс будівель щодо якого виник спір.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права особи.

За правилами частини 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом, зокрема визнання наявності або відсутності прав.

У відповідності до п. 3 ст. 48 Закону України "Про власність" захист права власності здійснюється судом.

Правилами ст. 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 392 Цивільного кодексу України визначено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При вирішенні спору враховується, що згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: державний акт про право власності на земельну ділянку; нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; договір про приватизацію майна державних підприємств; договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку; нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна; свідоцтво про право на спадщину; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду; рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

У даному випадку позивач отримав спірне майно за актом прийому-передачі відповідно до розпорядження Світловодської районної державної адміністрації від 23.02.2004 року № 137-р згідно якого міжгосподарська виробничо-комерційна фірма "Темп" передала ТОВ "Дендро" комплекс будівель, до складу якого входять: прохідна; туалет; склад МТС; фінський будиночок, контора; реммайстерня; гараж на 6 автомашин; естакада; фундамент під склад ПММ; фундамент під контору - балансовою вартістю 31007,47 грн.

Зазначений комплекс будівель перебуває та обліковується на балансі ТОВ "Дендро", останнім експлуатується та утримується, що засвідчено балансовою довідкою від 10.01.2008 року.

Судом враховується посилання позивача на те, що акт про введення в експлуатацію не може надати, оскільки такий акт втрачено і відновити неможливо.

Отже, позивач утратив документ, який міг би підтвердити факт набуття ним права власності на спірний комплекс будівель, що знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача.

Із висновку про технічний стан комплексу будівель, розташованих по вул. Автозаводська, 4, у м. Світловодську, зробленого КП "Архітектурно-планувальне бюро" за № 39 від 4 вересня 2007 року, ліцензія № 867079 сер. АА від 11.03.2005 року, вбачається, що будівля контори, будівля прохідної, будівля складів (крім недобудованого приміщення площею 82 кв. м), будівля гаражів на 4 а/м, будівля гаражів на 2 а/м, будівля реммайстерні, будівля вбиральні, естакада для огляду автотранспорту, придатні для подальшої експлуатації.

Після дослідження обставин справи та наявних у справі доказів господарський суд дійшов висновку, що позов про визнання за позивачем права власності на комплекс будівель по вул. Автозаводська, 4 в м. Світловодську, є обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу по справі згідно ч. 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій, а саме, позивач втратив акт про введення в експлуатацію будівель - документ, який міг би підтвердити факт набуття ним права власності на спірний комплекс будівель.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Дендро" (, адреса: 27519, Кіровоградська область, Світловодський район, с. Павлівка, вул. Жовтнева, буд. 23А) право власності на комплекс будівель, розташований по вул. Автозаводська, 4 у м. Світловодську Кіровоградської області.

Судові витрати у справі на сплату державного мита та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно ст. 84 ГПК України.

Суддя О.А. Змеул

у повному обсязі рішення

складено 16.01.08