ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2008 р. Справа № 15/355-08

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом           Київського державного підприємства геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем “Київгеоінформатика”, м.Київ

до           Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство ”Фітохімфарм”, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Чубинське

про           стягнення 50487,82 грн.

за участю представників:

від позивача: Томарова О.І. (дов. № 14 від 20.11.2008 р.)

від відповідача: Цілуйко Г.О. (дов. від 20.11.2008р.), Макарук М.К. (дов. від 20.11.2008р.);

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київське державне підприємство геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем “Київгеоінформатика” (далі - позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство ”Фітохімфарм” (далі - відповідач) про стягнення 50487,82 грн., з яких 40715,98 грн. заборгованості по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна та за комунальні послуги, надані на підставі договору № К-3269 від 26.06.2006 р. та 9771,84 грн. нарахованої пені.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення умов договору № К-3269 від 26.06.2006 р. про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю, відповідач не в повному обсязі розрахувався з позивачем за послуги, надані на підставі зазначеного договору, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 40715,98 грн. У зв’язку з наявною заборгованістю відповідачу нараховано пеню у сумі 9771,84 грн. Всього сума позову становить 50487,82 грн.

24.11.2008р. через загальний відділ господарського суду від відповідача надійшов відзив на позовну заву, в якому відповідач визнає борг за надані послуги згідно з Договором № К-3269 від 26.06.2006р. у сумі 40715,98 грн. та заперечує проти стягнення нарахованої позивачем пені у сумі 9771,84 грн., посилаючись на те, що позивачем самостійно ініційовано перевірку діяльності відповідача державними контролюючими організаціями протягом вересня 2007р. –квітня 2008р., в результаті чого було дестабілізовано роботу підприємства відповідача, весь персонал підприємства, який складається з 12 чоловік постійно відволікався, у зв’язку з чим зменшився обсяг виробництва на третину, що призвело до зменшення грошових надходжень та утворення заборгованості перед позивачем. Крім того, в договорі № К-3269 від 26.06.2006р. не передбачено нарахування пені при виникненні заборгованості.

Представник позивача в судовому засіданні 25.11.2008 р. підтримав позовні вимоги.

Представники відповідача в судовому засіданні 25.11.2008 р. суму боргу визнали, проти стягнення нарахованої позивачем пені заперечували, з мотивів викладених у відзиві на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

26 червня 2006 р. між Київським державним підприємством геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем “Київгеоінформатика” та товариством з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство ”Фітохімфарм” укладено договір № К-3269 про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю. Відповідно до умов зазначеного договору Київське державне підприємство геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем “Київгеоінформатика” (Балансоутримувач) забезпечує обслуговування, експлуатацію, ремонт Будівлі та утримання прибудинкової території (Приміщення), загальною площею 277,89 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Радистів, 38, а товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство ”Фітохімфарм” (Орендар) бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вищевказаних робіт, пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі.

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що приміщення надаються та приймаються за актом приймання-передачі згідно з Договором оренди нерухомого майна № 3269 від 26.06.2006р., що належить до державної власності.

Згідно з п.4.1. Договору цей Договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 26.06.2006р. по 26.05.2007р.

Відповідно до п.п. 4.2.- 4.5. Договору вартість комунальних послуг, послуг пов’язаних з утриманням Будівлі та прибудинкової території за цим Договором визначається кожний місяць шляхом розрахунку витрат (кошторису витрат). Орендар зобов’язаний щомісячно своєчасно та в повному обсязі сплачувати витрати Балансоутримувача на утримання Будівлі, прибудинкової території та надання комунальних послуг згідно рахунків. Розрахунок комунальних послуг та витрат на утримання проводиться кожного місяця. Орендар не пізніше 15 числа поточного місяця вносить плату на розрахунковий рахунок Балансоутримувача за комунальні послуги та витрати на утримання (згідно Додатку до даного Договору та кошторису витрат, які є невід’ємною частиною даного Договору).

Відповідно до Додатку до Договору загальна площа, яка знаходиться в користуванні ТОВ “НВП “Фітохімфарм”, на яку нараховуються комунальні послуги та послуги з утримання становить 277,89 кв.м. Відповідач сплачує позивачу плату за електроенергію: оплата здійснюється за фактично спожиту енергію згідно знятих показників лічильника; послуг зв’язку: оплата послуг зв’язку здійснюється згідно фактичних витрат за телефонні розмови; комунальні витрати на експлуатаційне утримання: оплата здійснюється на підставі кошторису витрат, який є невід’ємною частиною договору та згідно рахунків на оплату.

Згідно з умовами Додаткової угоди № 2 від 27.05.2007р. до Договору № К-3269 від 26.06.2006р. цей Договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 27.05.2007р. по 27.04.2008р.

Як вбачається з матеріалів справи, 26.06.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м.Києву (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство ”Фітохімфарм” (Орендар) укладено договір оренди № 3269 нерухомого майна, що належить до державної власності. Відповідно до умов даного договору Орендодавець перерадь, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 277,89 кв.м. розміщене за адресою: м.Київ, вул. Радистів, 38, що знаходиться на балансі Київського державного підприємства геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем “Київгеоінформатика”. Майно передається в оренду з метою розміщення: офісу –16,78 кв.м., складу –261,11 кв.м.

26.06.2006р. між Орендодавцем та Орендарем підписаний акт приймання –передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул. Радистів, 38, який погоджений Балансоутримувачем, згідно з яким Орендодавець, згідно з Договором оренди нерухомого майна від 26.06.2006р. № 3269 передає, а Орендар приймає в користування нерухоме майно - загальною площею 277,89 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Радистів, 38.

26.04.2008р. Орендодавцем та Орендарем підписаний акт приймання –передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул. Радистів, 38, який погоджений Балансоутримувачем, згідно з яким Орендар повертає, а Орендодавець приймає із користування нерухоме майно - загальною площею 277,89 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Радистів, 38.

На виконання умов Договору № К-3269 від 26.06.2006р. позивачем протягом січня-квітня 2008р. надані послуги, передбачені умовами цього Договору на суму 53146,78 грн., про що свідчать підписані сторонами акти виконаних робіт: акти від 31.01.2008р. за січень 2008 р. на суму 13460,60 грн.; акти від 29.02.2008р. за лютий 2008р. на суму 13460,60 грн.; акти від 31.03.2008р. за березень 2008р. на суму 15032,67 грн.; акти від 25.04.2008р. за квітень 2008р на суму 11192,91 грн. Копії зазначених актів містяться в матеріалах справи.

Зобов’язання по оплаті послуг, наданих позивачем відповідачу за Договором № К-3269 від 26.06.2006 р., виконані відповідачем частково на суму 12430,80 грн. Заборгованість відповідача перед позивачем по відшкодуванню витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю за Договором № К-3269 від 26.06.2006 р. у сумі 40715,98 грн. залишилась несплаченою.

Сторонами підписаний акт звірки взаємних розрахунків, відповідно до якого заборгованість відповідача перед позивачем станом на 01.05.2008р. становить 40715,98 грн.

Відповідачем направлено позивачу лист № 51 від 09.06.2008р., в якому відповідач повідомив позивача про те, що заборгованість по Договору № К-3269 від 26.06.2006 р. в сумі 40715,98 грн. буде виплачена протягом червня-вересня 2008 року.

Позивачем на адресу відповідача направлена претензія № 01-02/1771 від 23.06.2008р., яка отримана відповідачем 01.07.2008р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, з вимогою оплатити заборгованість за надані послуги у сумі 40715,98 грн., оскільки ДП “Київгеоінформатика” не може чекати перерахування боргу до вересня 2008 року.

Відповідач оплату заборгованості у сумі 40715,98 грн. за послуги, надані позивачем на підставі Договору № К-3269 від 26.06.2006 р. не здійснив.

Таким чином, станом на час прийняття рішення заборгованість відповідача перед позивачем за понесені витрати Балансоутримувача на утримання Будівлі, прибудинкової території та за надання комунальних послуг, наданих позивачем відповідачу на підставі договору № К-3269 від 26.06.2006 р. становить 40715,98 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем за за понесені витрати Балансоутримувача на утримання Будівлі, прибудинкової території та за надання комунальних послуг, наданих позивачем відповідачу на підставі договору № К-3269 від 26.06.2006 р. у сумі 40715,98 грн. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи та визнається відповідачем, вимога позивача про стягнення заборгованості у сумі 40715,98 грн. підлягає задоволенню.

Позивач просить суд стягнути з відповідача 9771,84 грн. пені.

Відповідно ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Оскільки договором № К-3269 від 26.06.2006 р. про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю сторонами не встановлена відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань у вигляді пені, позовні вимоги про стягнення 9771,98 грн. пені з товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство ”Фітохімфарм” задоволенню не підлягають.

Згідно з ч.1 ст. 546, ч.1 ст. 547, ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України виконання зобов’язання може забезпечуватись пенею (неустойка), що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство ”Фітохімфарм” (08321, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Чубинське, вул. Погребняка, 8, кв.13 код 13723579) на користь Київського державного підприємства геодезії, картографії, кадастрових та геоінформаційних систем “Київгеоінформатика” (02094, м. Київ, Деснянський р-н, вул. Попудренка, 54 код 19028917) 40715,98 грн. (сорок тисяч сімсот п’ятнадцять грн. 98 коп.) боргу, 407,16 грн. (чотириста сім грн. 16 коп.) державного мита та 95,16 грн. (дев’яносто п’ять грн. 16 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Рябцева О.О.

Рішення підписано 05.12.2008 р.