СУД
СУД
УХВАЛА

28.01.08                                                                                 Справа № 10/18пд.

Суддя Мінська Т.М. , розглянувши матеріали справи за позовом

Луганської автошколи ОСО України, м. Луганськ

до Закритого акціонерного товариства "Підшипник - Сервіс", м. Луганськ

про розірвання договору оренди та стягнення 44699 грн. 08 коп.

Представники сторін:

від позивача –Сліпих В.О. (дов. № б/н від 01.11.07.), Улічева Т.М. (дов. № б/н від 01.11.07.);

від відповідача –Єрмоленко Є.В. (дов. № б/н від 13.11.07.).

Суть спору: позивачем заявлені вимоги :

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24, та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року, зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс".

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року, згідно договору оренди від 01.02.2001р., зі змінами і доповненнями від 01.12.2001р. - у сумі 40103 грн. 67 коп.,

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України пеню на заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року, згідно договору оренди від 01.02.2001р., зі змінами і доповненнями від 01.12.2001р. - у сумі 4595 грн. 41 коп.

Заявою від 15.11.2007р. позивач уточнив позовні вимоги та просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;

- зобов'язати ЗАТ „Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.07.2007 року, за період з 01.06.2004 року по 01.07.2007 року у сумі 40103 грн. 67 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 44699 грн. 08 коп.

Заявою від 03.12.2007р. позивач уточнив позовні вимоги та просить:

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганською автошколою ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;

- зобов'язати ЗАТ „Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за оренду нежитлового приміщення, станом на 01.10.2007 року, за період з 31.07.2004 року по 01.10.2007 року у сумі 48186 грн. 09 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 52781 грн. 50 коп.

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганської автошколи ОСО України заборгованість за комунальні послуги за період з 01.06.2004 року по 31.09.2007 року у сумі 499 грн. 01 коп.

28.01.2008р. позивач просить:

- розірвати договір оренди не житлового приміщення заг. пл. 312 кв.м. розташоване за адресою м. Луганськ, вул. Оборонная, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3), укладений 01.02.2001 року зі змінами та доповненнями від 01.12.2001 року, укладений між Луганська автошкола ОСО України та ЗАТ „Підшипник-Сервіс" з 11 жовтня 2007 року;

- забов'язати ЗАТ „Підшипник-Сервіс" звільнити орендоване приміщення з моменту розірвання договору;

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганська автошкола ОСО України заборгованість за оренду не житлового приміщення, станом на 01.10.2007 року, за період з 31.07.2004 року по 01.07.2007 року у сумі 39439 грн. 13 коп., та пеню у сумі 4595 грн. 41 коп., всього стягнути 44034,54 (сорок чотири тисячі тридцять чотири) гривень, 54 коп.

- стягнути з ЗАТ „Підшипник-Сервіс" на користь Луганська автошкола ОСО України заборгованість за комунальні послуги за період з 01.06.2004 року по 31.09.2007 року у розмірі 499 (чотириста дев'яносто дев'ять) гривень 01 коп.

Відповідач проти позову заперечує та просить відмовити у його задоволенні.

Ухвалою суду від 17.12.2007. за клопотанням відповідача, погодженим з позивачем, продовжено строк розгляду справи до 28.02.2008. на 2 місяці.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

01.02.2001. між Луганською автошколою ОСО України «Орендодавцем» та ЗАТ «Підшипник-Сервіс» «Орендарем» укладено договір оренди нежитлового приміщення (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1. Договору «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає по акту приймання - передачі, який є невід’ємною частиною Договору, в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 312 кв.м., розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24 та обладнання згідно опису (додаток № 3).

Між сторонами укладені додаткові угоди до Договору 01.12.2001., 30.12.2003., 01.04.2005. Також сторонами підписано договір на надання комунальних послуг, дата укладення якого не вказана, але строк дії зазначений з 01.12.2001. до 01.12.2006.

Враховуючи, що виникла необхідність витребування додаткових доказів, керуючись ст.ст. 77, 86, 87 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 04.02.2008р., 12 год. 00 хвил., каб. № 336.

2. Зобов’язати відповідача надати:

- нормативне обґрунтування віднесення проведених робіт до певного виду робіт: поточний ремонт або капітальний ремонт або поліпшення майна.

Участь компетентних представників сторін у судовому засіданні визнати обов’язковою.

Суддя                                                                        Т.М.Мінська