СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16.01.08
Справа №  8/16/08

Суддя   Попова І.А.

Позивач

Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_1, Запорізька область, м. Бердянськ

Відповідач

Територіальна громада в особі
Бердянської міської ради, Запорізька область, м. Бердянськ

Суддя Попова І.А.

Представники

Позивача:

ОСОБА_1

Відповідача:

Грімова С.А., дов. № 485 від
10.12.2007 р.

Розглядаються позовні вимоги про
визнання права власності на об'єкт нерухомого майна -будівлю “Б” по АДРЕСА_1.

Рішення оголошено в засіданні
16.01.2008 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав,
викладених у позові.  В обґрунтування
позову зазначає, що на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, що знаходиться в
орендному користуванні за договором з Бердянською міською радою, ним самочинно
збудовано об'єкт нерухомості -магазин літ. Б. загальною площею 91,5 кв.м.
Згідно технічного висновку будівля відповідає санітарним та технічним нормам та
знаходиться в задовільному стані, відповідає своєму функціональному призначенню
та придатна до експлуатації. У відповідності до ст. 376 ЦК України просить
визнати право власності на зазначене майно.

Відповідач письмовий відзив на
позов суду не надав, в судову засіданні представник відповідача щодо заявлених
позовних вимог пояснив, що дійсно за договором оренди позивачу в користування
надано земельну ділянку для розміщення та обслуговування магазину. Дозволу на
будівництво інших споруд не надавалось.

Заслухавши представників, вивчивши
наявні матеріали, суд вважає, що  позовні
вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Як встановлено, Суб'єкту
підприємницької діяльності ОСОБА_1 за договором оренди земельної ділянки від
28.10.2003 р. надана в користування земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,0261
га. для розміщення та обслуговування магазину строком до 01.10.2008 р. Магазин
(літ. А) придбано позивачем за договором купівлі-продажу від 29.07.2003 р.

Як свідчать вивчені матеріали,
згідно матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості на земельній
ділянці по АДРЕСА_1 позивачем збудовано будівлю літ. Б, до складу якої входять
торговий зал -1, коридор -2, санвузол -3, загальною площею 91,5 кв.м. Дозволу
на будівництво у встановленому законом порядку позивач не отримував.

Будь-які інші особи про своє право
власності  на зазначений об'єкт не
заявили. Згідно технічного висновку № 172 від 08.05.2007 р. самочинно
збудований об'єкт знаходиться в задовільному стані, відповідає своєму
функціональному призначенню та придатний до експлуатації.

Відповідно до ст.. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.На
вимогу власника  (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на  нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки земельна ділянка, на якій
позивачем здійснено самочинне будівництво, надана в користування СПД ОСОБА_1
згідно договору оренди земельної ділянки від 28.10.2003 р., власник земельної
ділянки -Бердянська міська рада - не висловив своїх заперечень та не заявив про
знесення цієї споруди, будь-яких порушень прав інших осіб за даним спором судом
не встановлено, збудований самочинно об'єкт відповідає санітарним та технічним
нормам, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на магазин
літ. Б загальною площею 91,5 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 підлягають
задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати відносяться на
позивача.

Підлягає поверненню позивачу 1615
грн. державного мита як зайво сплаченого.

На підставі викладеного, ст.ст.
328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати право власності Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
самочинно збудовану  будівлю (літ. Б), до
складу якої входять торговий зал -1, коридор -2, санвузол -3 загальною площею
91,5 кв.м. по АДРЕСА_1.

Видати позивачу довідку на
повернення державного мита в сумі 1615 грн. як зайво сплаченого.

Суддя
І.А. Попова