ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"15" січня 2008 р. Справа № 7/332

За позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по

Рівненській області м.Рівне

до відповідача: ДчП «Кузнєцовськенергозахист»ВАТ «Укренергозахист» м.Кузнєцовськ

третя особа: Відокремлений підрозділ «Рівненська АЕС»НАЕК «Енергоатом» м.Кузнєцовськ

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Грязнов В.В.

Представники сторін:

від позивача-           Артемяк С.В., юрисконсульт (довір.№1 від 20.01.2007р.);

від відповідача- не з’явився;

від третьої особи- Осіпчук О.Ю., юрисконсульт (довір.ВКВ №319704 від 08.11.2007р.).

Представники Позивача та Третьої особи не заявили клопотань про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз’яснено сторонам статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.

Суть спору: Позивач-Регіональне відділення ФДМУ по Рівненській області звернувся до суду з позовом про витребування з незаконного володіння Відповідача-ДчП «Кузнєцовськенергозахист»об’єктів нерухомості, які знаходяться в промисловій зоні м.Кузнєцовська і передачу об’єктів Позивачу.

Відповідач-ДчП «Кузнєцовськенергозахист»відзиву на позов, витребуваного ухвалами від 04 та 25 грудня 2007р. суду не надав, позовних вимог не оспорив; його представник в судові засідання 25 грудня 2007р. та 15 січня 2008р. не з’явився, хоч поштове відрправлення з ухвалою суду від 25.12.2007р., згідно повідомлення відділення зв’язку –вручене Відповідачу 11.01.2008р.(арк.справи 49).

Третя особа-Відокремлений підрозділ «Рівненська АЕС»НАЕК «Енергоатом»повідомив, що є балансо-утримувачем орендованих Відповідачем об’єктів у м.Кузнєцовську. Останній не виконує зобов’язань в частині сп-лати орендної плати з січня 2007р. Станом на 24.12.2007р. –Відповідач орендованих об’єктів не повернув.(арк. справи 26).

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду заяви без участі Відповідача.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ,

що між регіональним відділенням ФДМУ по Рівненській області та Дочірні підприємством «Кузнєцовськенер-гозахист»Відкритого акціонерного товариства «Укренергозахист» 04 серпня 2006р. було укладено договір оренди державного майна №513-2006 (надалі в тексті - Договір), на виконання якогоРегіональним відділенням згідно Акту приймання-передачі від 04 серпня 2006р. передано у строкове платне користування об'єкт оренди, що складається з адмінбудівлі бази загальною площею 258,9кв.м., інв№96/1; відкритих майданчиків загальною площею 2000 кв.м., інв.№8068/1; твердого покриття площею 335 кв.м., без номера; пожежного резервуару об'ємом 100 куб.м., інв№8036/1; будівлі об'єднаного корпусу майстерень (майстерня) площею 1 682,4 кв.м., інв.№57/1; будівлі об'єднаного корпусу майстерень (навіс) площею 571,2 кв.м., інв.№57/1; будівлі майстерні виробничої зі складом ЛЗР та контролю площею 1 368 кв.м., інв.№58/3. Загальна площа нерухомого майна - 9 270 кв.м. за адресою: Рівненська область, м.Кузнєцовськ, будівелні бази №1 та №2 промислової зони; перебуває на балансі Відокремленого підрозділу "Рівненська АЕС" Національної атомної енергогенеруючої компанії "Енергоатом"(арк.справи 6-12). авного майна                               Пунктом 11.1 даного Договору, передбачено, що Договір діє з 04 серпня 2006р. до 04 липня 2007р. включно.

Відповідно до пункту 11.8 Договору - його дія припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. Крім того, ч.2 ст.26 Закону Укрїни "Про оренду державного та комунального майна" також перед-бачено, що договір оренди припиняється у раз закінчення строку, на який його було укладено.

У зв'язку з закінченням строку дії Договору, претензією від 27 липня 2007р. №2530 (арк.справи 13-15), Позивач-Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській обласі повідомив Відповідача-ДчП «Кузнєцовськенергозахист»про припинення договору оренди в зв'язку з закінченням його дії. Надалі, Позивач повторно листом від 04 верерсня 2007р. №2983 повідомив Відповідача про припинення дії Договору і направив акти прийому-передачі для повернення майна.

На день вирішення спору у господарському суд - ДчП «Кузнєцовськенергозахист»обов'язку щодо повер-нення Позивачу зазначеного вище орендованого державного майна не виконав, що стверджується листом ВП «Рівненська АЕС»НАЕК «Енергоатом»від 15.11.2007р. №014/12030 та вищезгаданим клопотанням від 24.12. 2007р.(арк.справи 17, 26).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є договори та інші правочини, а також дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства.

Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не супере-чить загальним засадам цивільного законодавства.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.(ст.387 ЦК України).

Володільцем чужого майна згідно ст.397 ЦК України - є особа, яка фактично тримає його у себе.

Частиною 2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (із змінами та до-повненнями), надалі в тексті - Закон та пункту 11.6 Договору передбачено, у разі відсутності заяви однієї із сто-рін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається про-довженим на тої самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором.

Правові наслідки припинення договору оренди передбачені п.1 ст.27 Закону, яким встановлено зокрема, що у разі закінчення строку дії договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. В свою чергу, відповідно до п.2.5 Договору, у разі припинення догово-ру майно повертається Орендарем Орендодавцю в аналогічному порядку, встановленому при передачі майна, тоб-то шляхом підписанням акту приймання-передачі.

Згідно п.5,9 Договору –у разі припинення дії або розірвання договору, в 5-денний строк Орендар зобов’-язаний повернути Орендодавцю орендоване майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду з урахуванням нормальною фізичного зносу.

Як вже вказувалось Орендодавець-Позивач на протязі одного місяця з моменту закінчення строку Дого-вору –27 липня 2007р. направив орендарю-Відповідачу рекомендованим поштовим відправленням претензію з повідомленням про непродовження Договору та вимогою про повернення орендованого майна.

Таким чином, відповідно до п.11.6 Договору –після заяви про припинення Договору оренди –Договір не продовжив свою дію з 04 серпня 2007р. Згідно з п. 5.9 Договору, ч.4 ст.291 Господарського кодексу України, стст. 759, 785 Цивільного кодексу України та ст.27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна" –орендар після закінчення терміну оренди зобов'язаний повернути орендодавцеві орендоване майно.

З матеріалів справи вбачається, що на даний час Відповідачем не виконано обов'язку щодо повернення орендованого державного майна, тобто ДчП «Кузнєцовськенергозахист»незаконно без будь-якких правових під-став володіє і користується державним майном.

Відповідно до ст.387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Стаття 400 ЦК України встановлює, що недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заін-тересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.

Вказані обставини в сукупності свідчать про правомірність позовних вимог, про дотримання Позивачем встановленого законом порядку та строку звернення до суду, підтверджують неправомірність володіння Відпові-дачем державним майном, свідчать про наявність підстав захисту права власності Позивача способом припинен-ня дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.

Позовні вимоги стверджуються Договором, Актом прийому-передачі, претензіями, листами Третьої осо-би і підлягають задоволенню на підставі стст. 173, 193, 284, 291 Господарського кодексу України, стст. 387, 397, 400, 759, 785 Цивільного кодексу України, стст. 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Враховуючи, що Відповідач не надав суду доказів повернення державного майна Позивачу у порядку, передбаченому Договором –господарський суд вважає, що Відповідач зобов’язаний його передати Позивачу.

Позов обгрунтований і підлягає задоволенню. На Відповідача покладаються державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 34, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Дочірньому підприємству «Кузнєцовськенергозахист»Відкритого акціонерного товариства «Укренергозахист»(код ЄДР 25323000) повернути шляхом передачі Регіональному відділенню Фон-ду державного майна України по Рівненській області (код ЄДР 13989432) об'єкт державної власності у складі: адмінбудівлі бази загальною площею 258,9м2, інв.№96/1; відкритих майданчиків загальною площею 2 000м2, інв.№8068/1; твердого покриття площею 335м2, без номера; пожежного резервуару об'ємом 100м3, інв.№8036/1; будівлі об'єднаного корпусу майстерень (майстерня) площею 1682,4м2, інв.№57/1; будівлі об'єднаного корпусу майстерень (навіс) площею 571,2м2, інв.№57/1; будівлі майстерні виробничої зі складом ЛЗР та контролю площею 1 368м2, інв.№58/3. Загальна площа нерухомого майна –9 270,5м2 за адресою: Рівненська область, м.Кузнєцовськ, будівельні бази №1 та №2 промислової зони; перебуває на балансі Відокремленого підрозділу «Рівненська АЕС»Національ-ної атомної енергогенеруючої компанії «Енергоатом».

3. Стягнути з Дочірнього підприємства «Кузнєцовськенергозахист»Відкритого акціонерного товариства «Укренергозахист», яке знаходиться в м.Кузнєцовськ (код ЄДР 25323000) в доход Державного бюджету України 85грн. 00коп. державного мита та 118грн. 00коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Грязнов

Рішення підписане суддею "21" січня 2008 р..