РІШЕННЯ

"20"
жовтня 2008 р.

Справа № 8/134-2822

Господарський суд Тернопільської
області

у складі судді Гирили І. М.

Розглянув матеріали
справи:

за
позовом: Прокурора
м. Тернополя в інтересах держави, бульвар. Шевченка, 7, м. Тернопіль  в особі Тернопільської міської ради, вул.
Листопадова, 5, м. Тернопіль від імені якої діє Управління комунальної
власності Тернопільської міської ради, бульвар Т. Шевченка, 21, м. Тернопіль

до
відповідача:
Суб`єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1
(АДРЕСА_2)

про: стягнення заборгованості по орендній
платі  в сумі 1 595 грн. 27 коп.

За
участю представників сторін:

Прокуратури:
Молень І. Й.
-помічника прокурора м. Тернополя, посвідчення № 21 від 23.07.2007 р.

Позивача:
Мельничук О. М.
-представника, довіреність № 814-у від 26.10.2006 р.

Відповідача:
не з`явився

В
судовому засіданні представнику позивача та прокуратури роз'яснено їх
процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 29, 81-1
Господарського процесуального кодексу України.

За
відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу
не здійснюється.

Суть
справи:

До
господарського суду Тернопільської області звернувся з позовом Прокурор м.
Тернополя в інтересах держави, бульвар. Шевченка, 7, м. Тернопіль в особі
Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль від імені якої
діє Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, бульвар Т.
Шевченка, 21, м. Тернопіль, надалі позивач, про стягнення із суб`єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), надалі
відповідач,  заборгованості по орендній
платі  в сумі 1 595 грн. 27 коп..

Свої
позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що суб`єкт підприємницької діяльності -
фізична особа ОСОБА_1 не належним чином виконував покладенні на нього договором
оренди зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати, в результаті чого
виникла заборгованість в сумі 1595, 27 грн. В підтвердження викладеного додає
договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності № 10021
від 31.03.2006 р., акт передавання нежитлових приміщень в оренду від 01.04.2006
р., розрахунок заборгованості та пені по договору оренди та інші документи,
належним чином засвідчені копії яких знаходяться у матеріалах справи.

Відповідач
явки уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, відзиву на
позовну заяву не подав, хоча про дату, час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином в порядку ст. 64 ГПК України (повідомлення про
вручення поштового відправлення за № 1883616 - вручено відповідачу 13.09.2008
р., б/н - вручено відповідачу 13.09.2008 р. -знаходяться в матеріалах справи).

Зважаючи
на те, що явка представників сторін не визнавалась судом обов'язковою, справа
розглядається без участі повноважного представника відповідача відповідно до
ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Представники
позивача та прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в
повному обсязі.

Розглянувши
матеріалі справи, дослідивши норми чинного законодавства, заслухавши пояснення
представників позивача та прокуратури, судом встановлено наступне:

31.03.2006
р. між управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна
департаменту економіки Виконавчого комітету Тернопільської міської ради,
правонаступником якого є Управління комунальної власності Тернопільської
міської ради (орендодавець) та суб`єктом підприємницької діяльності -фізичною
особою ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень (будівель)
комунальної власності № 10021, за умовами якого орендодавець здав, а орендар
прийняв в орендне користування нежитлові приміщення (будівлі) комунальної
власності, за адресою: АДРЕСА_3 для використання під виконання робіт з
технічного обслуговування ліфтів і диспетчерських систем, загальною площею 43
кв. м.

П.п.
10.1. п. 10 даного Договору сторони встановили строк дії договору оренди - з
01.04.2006 р. по 30.03.2007 р.

Сторонами
в п.п. 2.1 п. 2 Договору встановлено, що вступ орендаря в орендне користування
нежитловим приміщенням (будівлею) настає одночасно із підписанням сторонами
договору та акту прийняття -передачі нежитлового приміщення (будівлі).

Акт
передавання нежитлових приміщень в оренду від 01.04.2006 р., підписаний
повноважними представниками сторін свідчить про те, що вищезгадане приміщення
було передано в оренду суб`єкту підприємницької діяльності -фізичній особі
ОСОБА_1.

П.п.
5.3 п. 5 Договору орендар взяв на себе зобов`язання своєчасно і в повному
обсязі вносити орендну плату за користування нежитловим приміщенням.

Відтак,
суд констатує прийняття приміщення в оренду відповідачем і зобов'язання
останнього щодо сплати орендної плати з 01.04.2006 р.

Згідно
п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських
договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

В
силу ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Згідно
ст. 11 Цивільного кодексу України, договір є однією з підстав виникнення
зобов'язань.

У
відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського
кодексу України, в силу господарського зобов'язання, яке виникає між суб'єктом
господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання,
один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити
певну дію господарського чи управлінсько -господарського характеру на користь
іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати
інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена
сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони
виконання її обов'язку.

Згідно
ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних
для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та
забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно
до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

П.п.
5.3 п. 5 Договору орендар взяв на себе зобов`язання своєчасно і в повному
обсязі вносити орендну плату за користування нежитловим приміщенням.

Згідно
п.п. 3.1, 3.3, 3.4, 3.6 п.3 Договору сторони встановили розмір орендної плати
за перший місяць оренди в сумі 348, 30 грн., яка вноситься орендарем протягом
10 днів з дня підписання Договору, орендна плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за поточний місяць оренди і перераховується орендарем
на рахунок орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця, не внесена
своєчасно сума орендної плати при сплаті збільшується на індекс інфляції
попередніх місяців в залежності від часу прострочення.

Як
стверджує позивач та дане підтверджується розрахунком заборгованості та пені по
Договору оренди, відповідач покладенні на нього Договором оренди нежитлових
приміщень (будівель) комунальної власності № 10021 від 31.03.2006 р.
зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати виконував не належним
чином, орендну плату провів частково, відтак несплаченою залишається
заборгованість в сумі 1 595, 27 грн., яку і просить стягнути з відповідача в
судовому порядку.

П.п.
2.3., 2.4., 2.6. п. 2 передбачено, що по закінченні терміну дії договору
оренди, якщо договір не продовжений, орендар зобов`язаний в 10-ти денний термін
повернути орендодавцю нежитлове приміщення (будівлю) та належне майно з
проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і
оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю для
негайного використання, за затримку повернення орендованого приміщення орендар
сплачує орендодавцю плату за фактичне користування приміщенням в розмірі
орендної плати, і штраф за кожен день прострочення в розмірі 6% від розміру
місячної орендної плати за останній місяць дії договору оренди, а відносини між
орендарем і орендодавцем припиняються з дати, зазначеної в договорі оренди та
акті передачі -прийняття орендованого приміщення від орендаря та орендодавця.

14.07.2008
р. Управлінням комунальної власності Тернопільської міської ради відповідачу
направлялася претензія № 1139у від 14.07.2008 р. (належним чином засвідчена
копія знаходиться в матеріалах справи) із вимогою сплатити заборгованість по
орендній платі в сумі 1 595, 27 грн., яка залишена останнім без належного
реагування та задоволення.

Окрім
того, як вбачається із матеріалів справи, відповідач продовжував користуватися
нежитловим приміщенням по закінченні терміну дії Договору оренди, тобто після
30.03.2007 р., про що свідчить Акт передавання нежитлових приміщень орендодавцю
від 04.07.2007 р. (належним чином засвідчена копія знаходиться в матеріалах
справи).

Відповідно
до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк
(термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивільного
законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається.

Станом
на дату розгляду справи сторонами на подано, а судом не здобуто доказів сплати
відповідачем заборгованості по орендній платі в сумі 1 595, 27 грн.

За
таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення із
суб`єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 заборгованості по
орендній платі в сумі 1 595, 27 грн. підлягають до задоволення як такі, що
підтвердженні матеріалами справи, ґрунтуються на нормах чинного законодавства
та не спростовані належними та допустимими доказами відповідачем.

Згідно
вимог ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у
справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у
визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких
ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають
значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та
заперечень.

Витрати
по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., згідно ст. 49 ГПК України,
покладаються на відповідача.

Враховуючи
викладене, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК
України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Суб`єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, на користь Управління комунальної власності Тернопільської міської
ради, бульвар Т. Шевченка, 21, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 25781553 -1
595 (одну тисячу п`ятсот дев`яносто п`ять) грн. 27 коп. заборгованості по
орендній платі.

3.  Стягнути з Суб`єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 в дохід Державного бюджету України - 102  (сто дві) грн.  державного мита.

4.  Стягнути з Суб`єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 в доход Державного бюджету України на р/р 0002 у ГУДКУ  у Тернопільській області, МФО 838012, , одержувач: УДК у м. Тернополі, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Рішення господарського суду набирає
законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

6.    Наказ видати стягувачеві після набрання
судовим рішенням законної сили.

7.   Сторони вправі подати апеляційну скаргу, а
прокурор внести апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду,
яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його прийняття, через
місцевий господарський суд.

Суддя                                                                      І.М.
Гирила