ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" лютого 2008 р. Справа № 44/481-07

вх. № 12893/4-44

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі судового засідання Аврамова Т.М.

за участю представників сторін:

позивача - Калмикова Н.А., дов. №4 від 21.01.2008р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ДОРП "Обласний аптечний склад" с. Васищеве

до ТОВ "Амріта" м. Х-в

про стягнення 10372,98 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд стягнути з відповідача 9519,73грн. заборгованостіпо договору оренди № 5/118 від 30.04.2006р. та 592,31грн. заборгованості по договору № 4ки-2006 про надання балансоутримувачем комунальних послуг. Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем своїх обов’язків щодо своєчасного внесення орендної плати та оплати комунальних платежів.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, відзив на позов та інші витребувані судом документи не надав.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.01.2008р. учасники судового процесу повідомлені, що неявка їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами. За таких обставин справа розглядається згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Між Управлінням з питань майна комунальної власності облдержадміністрації та відповідачем 30.04.2006р. укладено договір оренди № 5/118, у відповідності до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 198,3кв.м., розміщене за адресою: м. Харків, вул. Гагаріна, 137, що знаходиться на балансі ДОРП “Обласний аптечний склад”.

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна, підписаним сторонами 30.04.2006р.

Згідно розділу 3 договору орендна плата становить за перший місяць оренди 3424,15грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції та квітень 2006 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується відповідачем щомісяця не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним і розподіляється таким чином: 70% до обласного бюджету, 30% - балансоутримувачу.

У відповідності до додаткової угоди до договору № 5/118, укладеної між Управлінням з питань майна комунальної власності облдержадміністрації та відповідачем 12.05.2006р., внесено зміни до п. 3.1 договору, згідно яких орендна плата перший місяць оренди після перерахунку – травень 2006р. становить 3625,17грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції за травень місяць.

Однак, з травня по вересень 2007 року відповідач свої зобов’язання належним чином не виконав, орендну плату балансоутримувачу не сплатив, в результаті у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 9519,73грн., що підтверджується матеріалами справи та не спростовано відповідачем.

Крім того, між позивачем та відповідачем 30.04.2006р. укладено договір № 4кп-2006 по надання балансоутримувачем комунальних послуг орендарю, у відповідності до умов якого позивач надав орендарю нежитлового приміщення, розміщеного за адресою: м. Харків, вул. Гагаріна, 137, комунальні послуги, а орендар (відповідач) зобов’язався брати участь у витратах балансоутримувача будівлі на оплату спожитих послуг пропорційно площі, що займається.

Однак, відповідач свої зобов’язання належним чином не виконав, направлені на його адресу позивачем рахунки про спожиті комунальні послуги не оплатив, в результаті у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 592,31грн., що підтверджується матеріалами справи.

Направлена на адресу відповідача претензія про сплату заборгованості з орендної плати та комунальних послуг залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приймаючи до уваги, що відповідач не виконав передбачені договором зобов’язання по сплаті грошових коштів у строк, встановлений договором, позивачем обґрунтовано пред’явлено до стягнення заборгованість з орендної плати у сумі 9519,73грн. та заборгованість за спожиті комунальні послуги у сумі 592,31, а тому зазначені суми підлягають стягненню на користь позивача.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 526, 530 Цивільного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства зобмеженою відповідальністю “Амріта”, м. Харків, вул. Серпова, 4 (п/р 6590 в ХГРУ “Приватбанк”, МФО 351533, код 31151853) на користь Державного оптово-роздрібного підприємства “Обласний аптечний склад”, Харківська обл., Харківський р-н, с. Васищеве (п/р 0011 в АКБ Базис, МФО 351760, код 22654831) 10372,98грн. боргу, 103,73грн. держмита і 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішення законної сили.

Повний текст рішення виготовлено 11.02.2008р.

Суддя Дюкарєва С.В.