ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ
Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
______________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

07.04.08

Справа № 6/302
Львівський апеляційн
ий господарський суд в склад
і колегії
головуючого-судді
Р. Марко
суддів
С. Бойко

Т. Бонк
При секретарі
Гунька О.
розглянувши апел
яційну скаргу Виконкому Іва
но- Франківської міської рад
и від 29.01.08 № 79-10
на рішення господарськ
ого суду Івано- Франківської
області від 10.01.08
у справі № 6/302
за позовом- ПФ»Кебель»

до- Фонду комунальної вл
асності територіальної гром
ади м. Івано- Франківська
про визнання незаконни
ми дій щодо відмови ПФ»Кебел
ь»в приватизації орендовани
х нежитлових приміщень, зобо
в»язання включення нежитлов
их приміщень в перелік об»єк
тів, що підлягають приватиза
ції шляхом викупу орендарем

за участю представн
иків сторін:
від позивача Шіляк Р.
від відповідача не з»яви
вся
від апелянта- не з»явився

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарськог
о суду Івано-Франківської об
ласті від 10.01.08 по справі за №6/302 ч
астково задоволено позов ПФ
„Кебель". Визнано право прива
тної фірми „Кебель" на приват
изацію орендованих нежитлов
их приміщень площею 95,8 кв.м., що
знаходяться за адресою вул. С
.Стрільців, 7 в м. Івано-Франків
ську шляхом викупу орендарем
. Зобов'язано фонд комунально
ї власності територіальної г
ромади м. Івано-Франківська в
ключити нежитлові приміщенн
я площею 95,8 кв.м., що знаходятьс
я за адресою вул, С.Стрільців,
7 в м. Івано-Франківську, до пер
еліку об"єктів, що підлягають
приватизації шляхом викупу
орендарем. Зобов'язано Івано
-Франківську міську раду зат
вердити перелік нежитлових п
риміщень площею 95,8 кв. м., що зна
ходяться за адресою вул. С.Стр
ільців, 7 в м. Івано-Франківськ
у, що підлягають викупу оренд
арем. В решті позову провадже
ння у справі припинено.
Не погоджуючись із рі
шенням господарського
суду Івано-
Франківської області
від 10.01.08 у справі № 6/302, В
иконком
Івано- Франківської місько
ї ради оскаржив його в апеляц
ійному
порядку, просить рішення су
ду скасувати та прийняти нов
е, яким в
позові відмовити повністю
. Зокрема апелянт зазначає , що
судом
порушено норми матеріальн
ого права, зокрема не взято до
уваги
положення Закону України «
Про тимчасову заборону прива
тизації
пам"яток культурної спадщи
ни», якими передбачено забор
ону
приватизації пам»яток кул
ьтурної спадщини.
В судовому засіданні, пре
дставник позивача заперечи
в проти доводів апелянта, про
сив рішення суду залишити бе
з змін, як таке, що прийнято з д
отриманням норм чинного зако
нодавства та на підставі дос
ліджених усіх обставин справ
и.
Розглянувши доводи апеляц
ійної скарги, заслухавши пре
дставників сторін, дослідив
ши обставини справи, перевір
ивши правильність застосува
ння судом першої інстанції н
орм чинного законодавства, к
олегія суддів не вбачає прав
ових підстав для задоволення
вимог апелянта.
При цьому колегія виходила
з наступного.
Приватна фірма "Кебель" в
ідповідно до вимог п.4.1.3., догов
ору оренди нежитлових приміщ
ень № ДО-1368 від 20.04.2000р., отримавши д
озвіл комісії виконавчого ко
мітету Івано-Франківської мі
ської ради з питань надання в
оренду нежитлових приміщень
та приватизації об'єктів ком
унальної власності міста (п.4.4
6.1., протокол №08/05 від 12.05.2005р.), - лист в
ід 25.05.2005 року №ФКВ-02/1833 Про надання
дозволу на проведення ремон
ту та реконструкції орендова
них нежитлових приміщень в б
удинку за адресою: вул. Січови
х Стрільців, 7", провела покращ
ення орендованого майна та н
абула права приватизувати ор
ендоване майно шляхом викупу
відповідно до п.51 Закону Укра
їни "Про Державну програму пр
иватизації" із змінами і допо
вненнями та розділу V "Способи
приватизації та критерії ви
значення способу приватизац
ії" Концепції приватизації к
омунального майна в м. Івано-Ф
ранківську, оскільки нею за р
ахунок власних коштів та за з
годою орендодавця здійснено
в орендованому приміщенні п
оліпшення, які неможливо від
окремити від орендованих при
міщень без завдання їм шкоди
.
Загальна вартість невід
»ємних покращень, які здійсн
ила ПФ «Кебель»становить 137123 г
рн. без ПДВ, що складає 29% від ри
нкової вартості даного нежит
лового приміщення, вартість
якого без невід»ємних покращ
ень становить 339744 грн. без ПДВ, щ
о підтверджується експертни
м висновком Івано-Франківськ
ого ОБТІ від 23.11.07.
Експертно - консалтинговою
фірмою ЕКА ЗАХІД 19.12.07 у відпові
дності до Закону України «Пр
о оцінку майна, майнових прав
та професійну оціночну діял
ьність в Україні»проведено р
ецензування експертної оцін
ки нежитлових приміщень по в
ул. С.Стрільців, 7 в м.Івано-Фран
ківську, з якого вбачається, щ
о звіт в цілому відповідає ви
могам нормативно-правових ак
тів з оцінки майна.
Слід також зазначити, що п
осилання відповідачів на Зак
он України «Про тимчасову за
борону приватизації пам"яток
культурної спадщини»не є пі
дставою для заборони привати
зації нежитлових приміщень п
о вул. С.Стрільців, 7 в м.Івано-Фр
анківську, оскільки згідно п
.2 ст.2 Прикінцевих положень За
кону…, Верховна Рада України
повинна була затвердити пер
елік об"єктів, які не підлягаю
ть приватизації за поданням
Кабінету Міністрів України н
а протязі шести місяців з дня
набрання чинності даним Зак
оном. Оскільки зазначений ви
ще перелік відсутній то поси
лання відповідачів на Закон
України "Про тимчасову забор
ону приватизації пам"яток ку
льтурної спадщини", як на підс
таву про відмову в приватиза
ції орендованих нежитлових п
риміщень площею 95,8 кв.м., що зна
ходяться за адресою вул. С. Стр
ільців, 7 в м.Івано-Франківську
, є незаконною. Крім того, ві
дповідачі не подали суду док
ази того, що даний об"єкт є пам
'яткою культурної спадщини, н
а нього складена облікова до
кументація, а вони володіють
свідоцтвом про реєстрацію о
б'єкта культурної спадщини я
к пам'ятки.
Що стосується посилання
апелянта на відповідь Івано
-Франківської обласної адмін
істрації від 20.12.07 за № 91 про те, що
нежитлове приміщення по вул
. С. Стільців, 7 в м. Івано-Франкі
вську занесено до Державного
реєстру нерухомих пам"яток У
країни то слід зазначити, що
як встановлено колегією, буд
инок за №7 по вул. С. Стрільців в
м.Івано-Франківську, це багат
оповерховий житловий будино
к, на першому поверсі якого ро
зміщені нежитлові приміщенн
я, а тому незрозуміло як тільк
и частина нежитлових приміще
нь багатоповерхового житлов
ого будинку могла бути занес
ена до Державного реєстру не
рухомих пам»яток України.
З огляду на досліджені об
ставини справи, останніми сп
ростовуються доводи апелянт
а, а тому колегія суддів, вважа
є, що місцевим господарським
судом за наявних у справі док
азів в цілому зроблено прави
льні висновки щодо обставин
справи, що свідчить про відсу
тність підстав для скасуванн
я рішення місцевого господар
ського суду та задоволення а
пеляційної скарги.
Керуючись ст.ст. 101, 103, 105 ГПК
України, Львівський апеляці
йний господарський суд
Постановив:
Рішення господарського
суду Івано- Франківської об
ласті від 10.01.08 у справі № 6/302 зали
шити без змін, а апеляційну ск
аргу - без задоволення.
Постанову може бути оскарж
ено у касаційному порядку.
Матеріали справи скеруват
и до господарського суду Іва
но- Франківської області.
Головуючий
Р. Марко
Суддя
С. Бойко
Суддя
Т. Бонк