ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28
жовтня 2008 р.

Справа
№ 16/39

за позовом  ВАТ "Укрнафта" НВГУ
"Надвірнанафтогаз"

вул.  Грушевського,13,Надвірна,Надвірнянський
район, Івано-Франківська
область,78400

до відповідача  ППОСОБА_1
АДРЕСА_1

Cуддя
Калашник Володимир Олександрович

Секретар судового
засідання Гурик Ірина Прокопівна

Представники:

Від
позивача:  Винник Богдан Б.-
юрисконсульт, (довіреність №ЮР-654/д від )

Від відповідача: не
з"явився

СУТЬ СПОРУ: заявлено
позов  про стягнення заборгованості по
орендній платі в сумі 2213,46 грн. включаючи пеню за прострочення виконання
умов договору.

Позивачем,28.08.2008 року подана заява
про доповнення  позовних вимог,
відповідно до якої останній просить суд
розірвати з Відповідачем договір оренди нежитлових приміщень.

14.10.08, Позивачем подана заява про
збільшення позовних вимог , відповідно до якої просить суд стягнути з
відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 2550,95 грн. та пеню в сумі
1864,26 грн.

Розглянувши в судовому засіданні
матеріали справи , з"ясувавши її фактичні обставини , суд -

Встановив:

Між Позивачем ВАТ "Укрнафта"
в особі НГВУ "Надвірнанафтогаз" та Відповідачем, Підприємець ОСОБА_1,
01.11.2007 року укладено договір №1 оренди нежитлових приміщень.

За умовами договору , Позивач передав
Відповідачу в тимчасове оплатне користування нежитлове приміщення площею 31,0
кв.м. в будинку , який знаходиться по вул. Промислова в селищі Битків
Надвірнянського району.

Зазначене приміщення надано орендарю
для розташування у ньому магазину з продажу продовольчих товарів та товарів
підакцизної групи.

Відповідно до п.5.1 Договору , розмір
орендної місячної плати складає 320,76 грн. , в тому числі ПДВ: 53,46 грн.

Договір укладений на 12 місяців з
моменту підписання та може бути пролонгований на попередній термін в разі, якщо
жодна сторона  в термін два місяці до
закінчення дії договору не заявить намір про його розірвання.

Відповідач, в свою чергу
зобов"язувався використовувати приміщення виключно за  його цільовим призначенням  та сплачувати орендну плату  в безготівковому порядку на розрахунковий
рахунок орендодавця наперед,  не пізніше
12 числа  слідуючого за звітним місяцем.

Однак , в порушення договірних
зобов"язань, Відповідач не проводив сплату орендної плати , а тому за
період листопад 2007р. по серпень 2008р. утворилась заборгованість в сумі
2550,95 грн.

Пунктом 9.1 Договору передбачено , що у
випадку прострочення по сплаті орендних платежів, орендар сплачує пеню в
розмірі 0,5 % від суми боргу за  кожний
день прострочення.

На підставі зазначеної договірної умови,
Позивачем нараховано відповідачу пеню в сумі 1864,26 грн. за період листопад
2007р. по серпень 2008р..

Оскільки , Відповідач не провидив сплату
орендної плати в добровільному порядку , Позивач звернувся до господарського
суду з позовною заявою, в якій просить суд
стягнути заборгованість по орендній платі та розірвати договір оренди
нежитлового приміщення від 01.11.07р..

В
судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав , просить суд
їх задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав,
представник в судове засідання не з"явився, хоча був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду справи.

Статею 33 ГПК України визначено, що кожна
сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не подано суду жодного доказу
в обгрунтування заперечень , як і не подано самих заперечень позовних вимог.
Докази  які б підтверджували оплату
заборгованості по орендній платі у матеріалах справи відсутні.

Відповідно до положень ст 75 ГПК України ,
суд вважає за можливе розглянути даний спір по суті , прийнявши до уваги доводи
, долучені позивачем до матеріалів справи.

Заслухавши в судовому засіданні доводи
Позивача, дослідивши обставини у справі і подані докази , суд вважає їх
належними , а позовні вимоги такими , що підлягають задоволенню із слідуючих
підстав:

Між сторонами у справі, 01.11.07 укладено
договір оренди  нежитлового приміщення ,
площею 31,0 кв.м. , яке знаходиться в будинку по вул. Промислова в селищі
Битків, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

За даним договором , Відповідач
зобов"язувався сплачувати орендну плату у спосіб та в сумі , визначені цим
договором.

Відповідно до ст. 759 ЦК України , за  договором
найму  (оренди)  наймодавець
передає   або зобов'язується
передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 762 ЦК України визначено
,  що плата  за
користування  майном вноситься
щомісячно,  якщо інше не встановлено
договором.

Договором оренди від 01.11.07року , пунктом
5.3 встановлено , що орендна плата сплачується в беготівковому порядку не
пізніше 12 числа слідуючого  за звітним
місяцем.

Відповідачем умови договору та вимоги
наведених норм закону порушені в частині проведення оплати орендної плати , що
призвело до утворення заборгованості за період : листопад 2007р. по серпень
2008р. в сумі 2550,95 грн.

За умовами договору , у випадку
прострочення по сплаті орендних платежів , орендар сплачує пеню в розмірі 0,5%
від суми боргу за кожний день прострочення.

Суд вважає правомірним нарахування
відповідачу пені за прострочення виконання договірних зобов"язань в сумі
1864,26 грн.

Статею 526 ЦК України , зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до   звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем наведені норми закону порушені ,
а тому суд вважає , що позовні вимоги в частині сплати заборгованості по
орендній платі та пені підлягають задоволенню.

Статею 782 ЦК України передбачено , що  наймодавець
має  право  відмовитися
від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить
плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Як встановлено в судовому засіданні,
Відповідач не проводив оплату орендної плати з
лютого 2008р.,  за цільовив
призначенням  орендоване приміщення не
використовує.

Статею 651 ЦК України передбачено , що
договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною
та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Не проводивши оплату орендної плати ,
Відповідач істотно порушив умови договору оренди, чим спричинив позивачу шкоду
та позбавив його  належних йому грошових
коштів , які останній розраховував одержати в результаті передачі приміщення в
оренду.

За наведених обставин та на підставі
зазначених вимог закону , суд вважає вимогу Позивача про розірвання договору
оренди нежитлового приміщення від 01.11.2007 р. підставною і такою що підлягає
задоволенню.

Судові витрати , Відповідно до ст.49
ГПК України слід покласти на відповідача.

Зайво сплачені на підставі платіжного
доручення №3914 від 08.08.2008 р. , кошти на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу,  в сумі 118,00 грн.
повернути позивачу з державного бюджету.

На підставі викладеного  , у відповідності до  ст. 124 Конституції України,
ст.526,651,759,762 ЦК України, керуючисьст. 33,49,75,  82-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з Відповідача ,
Підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1інд. номер НОМЕР_1 на користь Позивача ВАТ
"Укрнафта" в особі НГВУ "Надвірнанафтогаз"   ( вул .Грушевського ,13, м.Надвірна,
Івано-Франківська обл.  р/р
2001 в КБ "Приват Банк " м.Надвірна, МФО 336677 , код
00136515)  заборгованість по орендній
платі за договором оренди нежитлового приміщення № 1 від 01.11.2007р.,  в сумі 3250,95 грн. з яких : 2550,95 грн.
сума основного боргу, 1864,26 грн -пеня, а також 187,00 грн. державного мита і
118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Розірвати договір №1
оренди нежитлового приміщення    від
01.11.2007 року , укладений між Позивачем ВАТ "Укрнафта" в особі НГВУ
"Надвірнанафтогаз"   ( вул .Грушевського
,13, м.Надвірна, Івано-Франківська обл.
, код 00136515) та Відповідачем,
Підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1інд. номер НОМЕР_1на оренду нежитлового
приміщення , площею 31,0 кв.м. , розташованого в смт.Битків по вул. Промисловій
Надвірнянськог орайону.

Наказ видати після
набрання рішення законної сили та направити позивачу.

Повернути Позивачу ВАТ
"Укрнафта" в особі НГВУ "Надвірнанафтогаз"   ( вул .Грушевського ,13, м.Надвірна,
Івано-Франківська обл.  р/р
2001 в КБ "Приват Банк " м.Надвірна, МФО 336677 , код
00136515) з державного бюджету м.Івано-Франківська (ГУДК України в
Івано-Франківській області в м. Івано-Франківськ , код 20568100, МФО 836014)
зайво сплачені на підставі платіжного доручення №3914 від 08.08.2008 р. кошти в
сумі 118,00 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу
.

Рішення господарського
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та
резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно
до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя
Калашник Володимир Олександрович

рішення підписане 11.11.08

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

________________ Попович
Василь Васильович