ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

14.02.08 р.                      Справа № 44/27

Господарський суд Донецької області, у складі головуючого судді Мєзєнцева Є.І., при секретарі Семенюшко Г.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою прокурора Орджонікідзевського району міста Маріуполя (старший прокурор відділу Лисенко С.І., посвідчення 1348) в інтересах держави в особі управління міського майна Маріупольської міської ради (представник до судового засідання не з’явився) до товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” (представник до судового засідання не з’явився), про стягнення заборгованості по орендній платі, надані послуги та пені за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання у загальному розмірі 981,37 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Орджонікідзевського району міста Маріуполя (далі – Прокурор) 28.01.08 року звернувся до суду в інтересах держави в особі управління міського майна Маріупольської міської ради (далі – Орендодавець) з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” (далі – Орендар) про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 940,64 грн., оплати за надані послуги 17,58 грн. та пені 23,15 грн. за договором довгострокової оренди нежитлового приміщення № 367-Ж від 10.03.04 року (далі – Договір). Позовні вимоги Прокурора та Орендодавця ґрунтуються на неналежному виконанні Орендарем умов Договору у частині обов’язку вчасно сплачувати орендну плату та відшкодовувати плату за обслуговування орендованої нерухомості.

Представники Прокурора, відповідача та позивача до судового засідання не з’явилися, втім останній надав письмове клопотання про припинення провадження по справі через оплату суми позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що суд має провадження припинити, виходячи з наступного.

Оцінивши Договір, з якого виникли цивільні права та обов’язки Орендаря та Орендодавця, суд дійшов висновку, що укладений між сторонами правочин за своїм змістом та своєю правовою природою є складним договором, який вміщує в собі елементи договорів надання послуг та договорів майнового найму (оренди) комунального майна, і підпадає під правове регулювання норм статей 759-786, 901-907 ЦК України та Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Таким чином, в силу статей 758 та 901 ЦК України, статті 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, а також розділів 1, 4-5 Договору, Орендодавець зобов’язався надати, а Орендар – прийняти у строкове платне користування нерухоме майно – нежитлове приміщення загальною площею 45,1 м2 в будівлі 10 по вулиці Фонтанній в місті Маріуполі (далі – Приміщення), із зобов’язанням відповідача оплачувати послуги з обслуговування предмету оренди, які надаються Орендодавцем.

Згідно пунктів 4.2, 5.2-5.4 Договору, розмір щомісячної орендної плати складає 202,95 грн. за базовий місяць, подальша оплата провадиться з урахуванням індексу інфляції, причому означена орендна плата, а також плата за надання послуг (4,51 грн.), вноситься щомісяця, не пізніше 20-го числа поточного місяця, причому обов’язок отримання рахунку на оплату покладено на відповідача – з 11 до 19 числа кожного місяця.

Згідно розрахунків позивача, доданих до позовної заяви, розмір заборгованості Орендаря за Договором в частині орендної плати та відшкодування плати за обслуговування складає 940,64 грн. та 17,58 грн. відповідно (з жовтня до грудня 2007 року включно). Розмір боргу підтверджується наданими позивачем рахунками №№ 2611/1.

Жодних доказів щодо незгоди відповідача з належністю виконання позивачем власних зобов’язань за Договором – суду не надано. В порядку частини 1 статті 530 ЦК України та умов Договору, право грошової вимоги на загальну суму 958,22 грн. виникло у позивача 21.12.07 року.

Таким чином, грошове зобов’язання Орендаря перед позивачем зі сплати 958,22 грн. на момент звернення з позовом до суду – виконане не було, на порушення норм статей 525 та 526 ЦК України, які передбачають, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, причому одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Прострочення відповідачем грошового зобов’язання за умовами пункту 7.3 Договору тягне за собою обов’язок сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, що повністю відповідає змісту статей 549-550 ЦК України та статті 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”. Судом арифметично перевірено вимогу позивача стосовно стягнення пені у розмірі 23,15 грн., нарахованої у період не більше 182 днів з моменту виникнення права вимоги за кожним з рахунків (87, 57 та 26 днів відповідно до 15.01.08 року), та встановлено, що пеню позивач нарахував вірно, відповідно до норм частини 6 статті 232 ГК України.

Втім, після подання позову до суду відповідач квитанціями від 1 та 4 лютого 2008 року погасив борг по орендній платі, експлуатаційних витратах та пені у повному обсязі. Таким чином, суд має припинити провадження у справі через відсутність предмету спору в порядку пункту 11 частини 1 статті 80 ГПК України.

Причиною виникнення спору є протиправне порушення Орендарем умов Договору, а також порушення останнім норм ЦК України та Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, які регулюють загальні умови виконання зобов’язань та правила виконання договорів найму (оренди) та послуг, що тягне за собою покладення на відповідача судових витрат у справі.

На підставі ст.ст.16, 525-526, 549-550, 759-786, 901-907 ЦК України, ст.232 ГК України, ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст.22, 29, 33, 36, 43, 49, 75, п.11 ч.1 ст.80, ст.86 ГПК України, суд, –

УХВАЛИВ:

Припинити провадження за позовом прокурора Орджонікідзевського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі управління міського майна Маріупольської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” про стягнення заборгованості по орендній платі, надані послуги та пені за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання у загальному розмірі 981,37 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” на користь Державного бюджету України суму державного мита 102 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Монтажспецбуд” на користь місцевого бюджету міста Донецька, Ворошиловський район, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн.

Ухвала суду може бути оскаржена через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня винесення ухвали.

.

Суддя Мєзєнцев Є.І.

Надруковано у 5 примірниках:

1 –прокурору Донецької області

2 –прокурору Орджонікідзевського району Маріуполя

3 –позивачу

4 –відповідачу

5 –господарському суду Донецької області

.