КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2008                                                                                           № 29/549

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Андрієнка В.В.

суддів:

при секретарі:

За участю представників:

від позивача - Кальний В.І., Сулима М.П.,

від відповідача - Приходьмо С.В.,

від третьої особи – Дятел Ю.В.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю "Пак-Україна Інтернешнл"

на рішення Господарського суду м.Києва від 09.11.2007

у справі № 29/549

за позовом                               Державне підприємство "Державний науково-дослідний, проектно-конструкторський і проектний інститут вугільної промисловості "УКРНДІПРОЕКТ"

до                                                   Товариство з обмеженою відповідальністю "Пак-Україна Інтернешнл"

третя особа           Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву

про                                                  стягнення 13884,25 грн.

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство “Державний науково-дослідний, проектно-конструкторський і проектний інститут вугільної промисловості “УКРНДІПРОЕКТ” (далі – ДП “УКРНДІПРОЕКТ”) звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Пак-Україна Інтернешнл” (далі – ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл”) про стягнення 13884,25 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 27.09.2007 залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву (далі – РВ ФДМУ по м. Києву).

Рішенням господарського суду м. Києва від 09.11.2007 позов задоволено повністю.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду м. Києва від 09.11.2007 ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” подало апеляційну скаргу, в якій просило його скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити ДП “УКРНДІПРОЕКТ” у задоволенні позову.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції не доведено обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими, а також неправильно застосовано норми процесуального та матеріального права.

Зокрема, ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” посилається на те, що ДП “УКРНДІПРОЕКТ” не є стороною в укладених договорах і не наділено правом на пред’явлення будь – яких вимог до відповідача, а також на те, що не було надано доказів, що відповідач займав приміщення загальною площею 74,8 кв.м., яке розміщене за адресою: м. Київ, просп. Палладіна, 46/2 корпус 1, кімната 9 та виконував зобов’язання за договором № 1080 від 25.10.2004.

Представники ДП “УКРНДІПРОЕКТ” та РВ ФДМУ по м. Києву проти доводів апеляційної скарги заперечували, просили рішення господарського суду м. Києва від 09.11.2007 залишити без змін, а апеляційну скаргу ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” – без задоволення.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 11.12.2007 порушено провадження за апеляційною скаргою ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” та призначено її до розгляду на 20.12.2007.

В засідання суду, призначене на 20.12.2007 ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” повноважних представників не направило та не повідомило суд про причини їх неявки.

У зв’язку з неявкою представників ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 20.12.2007 розгляд справи відкладено та призначено на 17.01.2008.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Між РВ ФДМУ по м. Києву та ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” 25.10.2004 укладено договір оренди № 1080 нерухомого майна, що належить до державної власності, за умовами якого, РВ ФДМУ по м. Києву зобов’язалось передати, а ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” прийняти в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 74,8 кв.м. розміщене за адресою: м. Київ, пр-т Палладіна, 46/2, що знаходиться на балансі ДП “УКРНДІПРОЕКТ”, вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 31.05.2004 91412 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення складу (п. 1.1 договору № 1080).

Пунктом 10.1 договору № 1080 встановлено, що договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 25.10.2004 до 25.09.2005 включно.

За актом приймання – передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м. Київ, пр-т Палладіна, 46/2 від 25.10.2004 РВ ФДМУ по м. Києву, згідно договору оренди нерухомого майна від 25.10.2004 № 1080 передало, а ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” прийняло в користування нерухоме майно – нежитлове приміщення загальною площею 74,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, пр-т. Палладіна, 46/2.

Між РВ ФДМУ по м. Києву та ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” 07.04.2006 укладено договір оренди № 3002 нерухомого майна, що належить до державної власності, за умовами якого, РВ ФДМУ по м. Києву зобов’язалось передати, а ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” прийняти в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 25,4 кв.м. розміщене за адресою: м. Київ, пр. Академіка Палладіна, 46/2, корпус 1, кімн. 9, що знаходиться на балансі ДП “УКРНДІПРОЕКТ”, вартість якого за експертною оцінкою станом на 31.01.2006 становить 58400,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення під офіс (п. 1.1 договору № 3002).

За актом приймання – передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м. Київ, пр-т Палладіна, 46/2, копус 1, кімн. 9 РВ ФДМУ по м. Києву від 07.04.2006, згідно договору оренди нерухомого майна від 07.04.2006 № 30002 передало, а ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” прийняло в користування нерухоме майно – загальною площею 25,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, пр-т. Палладіна, 46/2, копус 1, кімната 9.

Пунктами 2.1 договорів № 1080 та № 3002 передбачено, що ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” повертає майно РВ ФДМУ по м. Києву / ДП “УКРНДІПРОЕКТ” аналогічно порядку, встановленому при передачі майна ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” цим договором (п. 2.4 договору № 3002).

Перерахування здійснюються ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” до державного бюджету; 30% орендної плати перераховується ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” на розрахунковий рахунок ДП “УКРНДІПРОЕКТ” (п. 3.3 договорів № 1080 та № 3002).

Пунктами 5.8 договорів № 1080 та № 3002 було передбачено, що ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” укладає з балансоутримувачем - ДП “УКРНДІПРОЕКТ” орендованого майна договір про відшкодування витрат ДП “УКРНДІПРОЕКТ” на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл”.

На виконання п. 5.8 договорів № 1080 та № 3002 між ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” та ДП “УКРНДІПРОЕКТ” 25.10.2004 та 07.04.2006 було укладено договори (К) на надання та оплату послуг, пов’язаних з експлуатаційним обслуговуванням приміщень, за умовами яких, ДП “УКРНДІПРОЕКТ” зобов’язалося надавати ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” послуги з тепло-, водо- та енергопостачання орендованих приміщень (п. 1 договорів (К) від 25.10.2004 та 07.04.2006).

Між РВ ФДМУ по м. Києву та ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” 02.03.2007 укладено додатковий договір № 1 про внесення змін до договору оренди № 3002 від 07.04.2006, яким, зокрема, внесено зміни до п.1.1, п. 3.1, п 3.2 договору № 3002 від 07.04.2006.

Спір виник у зв’язку з тим, що ДП “УКРНДІПРОЕКТ” вважає, що ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” не належним чином виконало зобов’язання за договорами оренди та договорами на надання та оплату послуг, пов’язаних з експлуатаційним обслуговуванням приміщень, оскільки товариство має заборгованість перед ДП “УКРНДІПРОЕКТ” в розмірі 13 884,25 грн.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами (ст. 3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”).

Статтею 5 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендодавцями є: органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”).

Заборгованість товариства перед ДП “УКРНДІПРОЕКТ” за зобов’язаннями по договорах оренди та за договорами на надання та оплату послуг, пов’язаних з експлуатаційним обслуговуванням приміщень станом на 01.07.2007 становить 13884,25 грн., що підтверджується матеріалами справи, а також актом звіряння розрахунків, складений та підписаний ДП “УКРНДІПРОЕКТ” та ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” за період з 01.01.2006 по 01.07.2007.

ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” листом № 1306 від 13.06.2007 повідомило ДП “УКРНДІПРОЕКТ”, про те, що товариство зобов’язується сплатити підприємству заборгованість по орендній платі в повному обсязі до 01.07.2007.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України).

Договір є підставою виникнення цивільних прав і обов’язків (ст. 11, 626 ЦК України), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до договору (ст. 526 ЦК України), а одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку (ст. 509 ЦК України).

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Строк виконання зобов’язань ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” встановлений п. 3.3 договорів оренди та п. 3 договорів на надання та оплату послуг, пов’язаних з експлуатаційним обслуговуванням приміщень.

Згідно ст. 599 ЦК України зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

ДП “УКРНДІПРОЕКТ” листом від 25.06.2007 звернулось до ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” з вимогою до 01.07.2007 провести розрахунки з підприємством за договорами оренди та договорами про оплату послуг, пов’язаних з експлуатаційним обслуговуванням орендованих приміщень.

За актом приймання – передачі (повернення) орендованого нерухомого майна за адресою: м. Київ, проспект Академіка Палладіна, 46/2 від 30.08.2007 ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл”, згідно договору оренди нерухомого майна від 07.04.2006 № 3002 повернуло, а РВ ФДМУ по м. Києву прийняло нерухоме майно площею 25.4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Академіка Палладіна, 46/2.

РВ ФДМУ по м. Києву листом № 30-04/7756 від 02.10.2007 повідомило ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” та ДП “УКРНДІПРОЕКТ, що договір № 3002 від 07.04.2006 припинив дію з 30.08.2007.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень (ст. 33 ГПК України).

З урахуванням того, матеріалами справи підтверджується заборгованість ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” за договорами оренди та договорами на надання та оплату послуг, пов’язаних з експлуатаційним обслуговуванням приміщень, а товариство не надало доказів оплати заборгованості за договорами, то колегія суддів вважає, що господарський суд м. Києва обґрунтовано дійшов висновку про задоволення позовних вимог ДП “УКРНДІПРОЕКТ” в повному обсязі.

Доводи, наведені ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” в апеляційній скарзі про те, що ДП “УКРНДІПРОЕКТ” не є стороною в укладених договорах і не наділено правом на пред’явлення будь – яких вимог колегією суддів до уваги не приймаються з огляду на те, що ДП “УКРНДІПРОЕКТ” є стороною за договорами на надання та оплату послуг, пов’язаних з експлуатаційним обслуговуванням приміщень, а також п. 3.3 договорів оренди було передбачено, що 30% орендної плати перераховується балансоутримувачу - ДП “УКРНДІПРОЕКТ” і тому підприємство має право вимагати їх виконання.

Також колегія суддів вважає необґрунтованими доводи апелянта про те, що не було надано доказів того, що ТОВ “Пак-Україна Інтернешнл” займало приміщення загальною площею 74,8 кв.м., яке розміщене за адресою: м. Київ, просп. Палладіна, 46/2 та виконувало зобов’язання за договором № 1080 від 25.10.2004, оскільки зазначене приміщення на підставі договору № 1080 від 25.10.2004 було передано товариству за актом приймання – передачі в оренду нерухомого майна за адресою: м. Київ, пр-т Палладіна, 46/2 від 25.10.2004.

За наведених обставин, колегія суддів дійшла висновку, що відсутні підстави для зміни чи скасування рішення господарського суду м. Києва від 09.11.2007.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 99, 101 - 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду м. Києва від 09.11.2007 у справі № 29/549 залишити без зміни, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Пак-Україна Інтернешнл” – без задоволення.

2. Матеріали справи № 29/549 повернути господарському суду м. Києва.

3. Копію постанови надіслати сторонам та третій особі.

Головуючий суддя

Судді