ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29"
вересня 2008 р.
Справа № 53/288-08

вх. № 7037/1-53

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1  відповідача
- не з'явився

розглянувши справу за позовом СПДФО ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивача про право власності на нежитлові
приміщення підвалу в літ. «Б-2» - приміщення №22-1 площею 25,7 кв.м.,
приміщення №22-2 площею 26,9 кв.м., приміщення №22-3 площею 18,8 кв.м., всього
загальною площею 71,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні підтримує заявлені вимоги в повному
обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був
повідомлений належним чином, у зв'язку з чим справа розглядається згідно ст. 75
ГПК України, за наявними матеріалами у справі.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача,
дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.

Позивачем на протязі тривалого часу безперервно, відкрито та
добросовісно використовуються нежитлові приміщення підвального поверху, що
розташовані в літ. «Б-2» поАДРЕСА_1 в м. Харкові, а саме: приміщення №22-1
площею 25,7 кв.м., приміщення №22-2 площею 26,9 кв.м., приміщення №22-3 площею
18,8 кв.м., всього загальною площею 71,4 кв.м.

Із технічного паспорту, виготовленого на замовлення позивача
Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
вбачається, що позивач самовільно реконструював зазначені приміщення. Під час
обстеження було встановлено їх загальну площу, яка відповідно становить 71,4
кв.м.

Під час розгляду справи судом також встановлено, що позивач
добросовісно користувався приміщеннями та здійснив їх реконструкцію.

Здійснена реконструкція відповідно до технічного висновку про стан
будівельних конструкцій і можливості експлуатації нежитлових приміщень, що
займають частину підвального поверху по АДРЕСА_1, літ. «Б-5» м. Харкові,
виконаного ПОП «Білий Ведмідь» (держ. ліцензія АВ №195755), технічний стан
будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, забезпечує несучу
здатність, необхідну для подальшої експлуатації приміщень будівлі. Будь-яких
ознак порушення цілісності конструкцій на момент огляду в обслідуваних
приміщеннях не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не
виявив присутності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і
відхилення від архітектурно-будівельних норм, що здатні вплинути на можливість
експлуатації нежитлових приміщень. Застосовані матеріали і розміри
конструктивних елементів володіють достатньою міцністю і відповідають вимогам
будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огроджуючих
конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Експлуатація не
протирічать будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

04.08.2008р. позивачем до Харківської міської ради було направлено
листа з проханням видачі позивачу правовстановлюючих документів на нежитлові
приміщення підвалу в літ. «Б-2» по АДРЕСА_1 в м. Харкові, проте по теперішній
час рішення не прийнято, документів які посвідчували б за позивачем право
власності відповідачем не видане.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІV від 01.07.2004р.
обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із
способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом
Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання
права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права
власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого
майна до комунальної власності.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову
річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено
договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх
матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача
обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та
такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального
кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита
та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу
покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Позивач не
наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх
на позивача, у зв'язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного
мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити
за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331 Цивільного
кодексу України, ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(61058, м. Харків,
АДРЕСА_2, ідент. №НОМЕР_1) право власності на нежитлові приміщення підвалу в
літ. «Б-2» - приміщення №22-1 площею 25,7 кв.м., приміщення №22-2 площею 26,9
кв.м., приміщення №22-3 площею 18,8 кв.м., всього загальною площею 71,4 кв.м.,
що знаходяться за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1.

Суддя