ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ

Іменем України

19.02.2008

Справа
№2-8/17050-2007

За
позовом - прокурора Нижньогірського району в інтересах держави в особі
Михайлівської сільської ради, Нижньогірський район

До
відповідача - фізична особа - підприємець ОСОБА_1,

с.
Уютне

Про
стягнення 1071,92грн..

Суддя
Чумаченко С.А.

П Р Е
Д С Т А В Н И К И:

Від
позивача - Пелічева О.М., пред-к за дов. від 05.02.2008 року.

Від
відповідача - не з'явився

Від
прокурора - Горна К.В..

Сутність
спору: позивач, прокурор Нижньогірського району в інтересах держави в особі
Михайлівської сільської ради звернувся до Господарського Суду Автономної
Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь
Михайлівської сільської ради заборгованість по сплаті орендної плати у сумі
1022,21грн. та пеню у сумі 49,71грн., зарахувавши їх на користь Михайлівської
сільської ради на р/р0205 УГК в АР Крим м. Сімферополь, код ОКПО
34740615, МФО 824026 (код 13050500).

Справа
слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу
України.

Розглянувши
матеріали справи, заслухав представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

29.09.2003
року між ОСОБА_2 - продавцем та ОСОБА_1 - покупцем укладений договір.

Відповідно
до п.1. даного договору, продавець продав, а покупець купив належне продавцю на
праві приватної власності нежитлову будівлю магазин «1000 дріб'язок», що
знаходиться на АДРЕСА_1, розташована на земельній ділянці і вказана у плані
літ. А, де також розташовані: 1 споруди, загальною площею 47,4кв.м..

29.09.2003
року даний договір посвідчено Циганковою О.О. державним нотаріусом
Нижньогірської державної нотаріальної контори Автономної Республіки Крим в
Україні. Зареєстровано в реєстрі за №2-2683.

22.02.2004
року між Михайлівською сільською радою - орендодавцем та ПП ОСОБА_1 - орендарем
укладений договір оренди землі.

Відповідно
до п.1. даного договору, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове
платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка
знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно
з п.2. вищевказаного договору, в оренду передається земельна ділянка загальною
площею 0,0228га, у тому числі під забудовами - 0,0045га, під під'їздами,
проходами та площадками - 0,0044га, під зеленими насадженнями 0,0038га.

Пунктом
3. договору оренди землі визначено, що на земельній ділянці знаходяться об'єкти
нерухомого майна, магазин «1000 мелочей», що належить

ПП
ОСОБА_1 на праві власності.

Відповідно
до п.8. даного договору, договір укладений на п'ять років.

Згідно
з п.9. вищевказаного договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій
формі в сумі 1596грн. в рік, починаючи з 30 вересня 2003 року.

Відповідно
до п.11. договору оренди, орендна плата вноситься у такі строки: до 15 числа
кожного місяця.

Пунктом
14. договору передбачено, що у разі невнесення плати у строки, визначені
договором, справляється пеня у розмірі: з розрахунку 120 відсотків річних
облікової ставки Національного Банку України, що діяло на день виникнення боргу
або на день його погашення, в залежності від того, яка з величин таких ставок
більше, за кожен календарний день прострочення в його сплаті.

Даний
договір зареєстрований у Нижньогірському районному відділі Кримського
регіонального філіалу «Центр ГЗК при Держкомземі України по земельним
ресурсам», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.10.2004 року
за №5.

Відповідно
до Акту приймання - передачі, Михайлівська сільська рада передала, а ПП ОСОБА_1
прийняв земельну ділянку в розмірі 228кв.м., за адресою:

АДРЕСА_1.

Суд
розглянувши позовні вимоги, вважає їх обґрунтованими, та підлягаючими
задоволенню в повному обсязі за наступними підставами.

Відповідно
до п.4 ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Так,
15.02.2008 року між Сільським головою Васинським В.А., головним бухгалтером
Пеличевою О.Н., та орендарем ОСОБА_1 складений та підписаний  Акт звірки розрахунків по орендній платі за
землю у відповідності з договором оренди землі, укладеним між ОСОБА_1 та
Михайлівською сільською радою.

Згідно
даного Акту звірки, за орендарем по договору оренди землі від 29.09.2003 року
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 утворилась заборгованість в розмірі
1071,92грн.

В
свою чергу, відповідно до представленого відповідачем розрахунку заборгованості
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, за відповідачем числиться заборгованість
по орендній платі в розмірі 1022,21грн., а також нарахована пеня в розмірі
49,71грн..

Відповідно
до ст. 11 Цивільного кодексу України, до підстав виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема відноситься договір або іншій правочин.

Відповідно
до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому
одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати
від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно
до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов  договору  та
вимог  цього Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв
ділового  обороту  або
інших  вимог,  що звичайно ставляться.

Статтею
629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Відповідно
до ч.1 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.

Частиною 3 ст. 549 Цивільного кодексу
України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно  виконаного грошового
зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

В
судовому засіданні 19.02.2008 року оголошена вступна та резолютивні частини
рішення.

Повний
текст рішення підписано 03.03.2008 року.

Враховуючи
вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Михайлівської
сільської ради (97115, АР Крим, Нижньогірський район, с. Михайлівка, пр.
Черфаса, 30, р/р0205 УГК в АР Крим, м. Сімферополь, ОКПО 34740615,
МФО 824026, (код 13050500) заборгованість по сплаті орендної плати у сумі
1022,21грн. та пеню у сумі 49,71грн., що в сумі складає 1071,92грн..

Видати
наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Чумаченко С.А.