ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2008 Справа № 8/261-07

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді : Павловського П.П.

суддів: Чус О.В. (доповідач), Швець В.В.

при секретарі: Мацекос І.М.

За участю прокурорів відділу прокуратури Дніпропетровської області:

Цяцька О.В., посвідчення № 181 від 22.09.06р.

Зіма В.Б., посвідчення № 117 від 13.08.06р.

Представники сторін:

від позивача: Болгар С.О. представник, довіреність № 7/26-3026 від 26.12.07;

від відповідача: Бутко О.О. представник, довіреність № б/н від 16.01.08;

від відповідача: Засунько А.Ю. представник, довіреність № б/н від 16.01.08.

розглянувши апеляційну скаргу приватне підприємство "Продекс", с. Лозуватка, Дніпропетровська область на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2007 р. у справі № 8/261-07

за позовом заступника прокурора м. Кривого Рогу (вул. Леніна, 27, м. Кривий Ріг, 50000) в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (пл. Радянська, 1, м.Кривий Ріг, 50101)

до відповідача: приватного підприємства "Продекс" (юр.ад.: вул. Ватутіна, 45, с. Лозуватка, Криворізького району, Дніпропетровської області, 53020; адреса для листування: вул. І.Франка, 3, с. Ново Анновка, Криворізький район, Дніпропетровська область, 53020)

про стягнення 40361, 90 грн.

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2007 року (суддя –Дубінін І.Ю.) яке було підписане і оформлене суддею 05.11.2007 року, позовні вимоги заступника прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг) до приватного підприємства "Продекс" (м. Кривий Ріг) про стягнення 40361,90 грн. задоволено повністю.

Не погодившись з рішенням, відповідач звернувся в Дніпропетровський апеляційний господарський суд з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення господарського суду від 29.10.2007 року та прийняти нове.

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи та прийняте рішення господарського суду, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції повно та всебічно досліджені матеріали справи, правильно встановлені фактичні обставини справи, їм дана належна правова оцінка. Висновки суду відповідають приписам закону та ґрунтуються на доказах, залучених до матеріалів справи.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.12.07р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований Криворізькому міському управлінні земельних ресурсів 01.02.05р. запис № 4014. Згідно умовам вказаного договору, позивач, на підставі рішення Криворізької міської ради від 25.02.04 р. № 1663, надав, а відповідач прийняв у користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 2 396 кв.м. строком на 5-ть років (п.п. 1.1., 1.2., 3.1 договору).

За п. 4.1 договору, за користування земельною ділянкою відповідач сплачує позивачу орендну плату на рік у розмірі 1,5% від її грошової оцінки, на підставі довідки управління земельних ресурсів, на рахунок в Держказначействі, щомісячно, протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Відповідно до довідки Криворізького міського управління земельних ресурсів від 10.06.04р. № 602д, станом на момент укладення договору оренди грошова оцінка орендованої земельної ділянки складала 1 051 053, 32 грн.

Рішенням позивача від 22.12.04 р. № 2494 було затверджено нову грошову оцінку земель м. Кривого Рогу станом на 01.01.04 р., яка підлягає застосуванню для визначення розміру плати за землю з 01.01.05 р. Цим же рішенням суб'єктів господарювання було зобов'язано до 01.01.05 р. одержати в Криворізькому міському управлінні земельних ресурсів довідки про вартість земельних ділянок, які знаходяться в їх користуванні.

Вказане рішення було оприлюднене в газеті "Червоний гірник" від 20.01.05 р. № 9-10(19825-19826) та в цій же газеті від 29.01.05 р. та від 19.02.05 року.

Крім того, на виконання п. 3 постанови КМ України від 12.05.00 р. № 783 "Про проведення індексації грошової оцінки земель", Держкомзем України повідомив підпорядкованим управлінням земельних ресурсів про необхідність індексації нормативної грошової оцінки земель станом на 01.01.06 р. на коефіцієнт індексації 1,035 за 2005 рік, який розрахований виходячи з середньорічного індексу інфляції за 2005 рік –113,5%, відповідно до Порядку проведення індексації грошової оцінки земель, затвердженого вказаною постановою КМ України.Викладене підтверджується листом Держкомзему України від 13.01.06 р. № 14-22-7/114.

Відповідно до довідки Криворізького міського управління земельних ресурсів від 02.03.07р. № 433/3-4, грошова оцінка орендованої земельної ділянки склала 2 295 128, 40 грн.

Внаслідок того, що відповідачем не було враховано вказані зміни в грошовій оцінці орендованої земельної ділянки, утворилась заборгованість відповідача по орендній платі станом на 26.03.07р. в сумі 40 361, 90 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком.

Доказів оплати заборгованості в сумі 40 361, 90 грн. на момент розгляду справи відповідачем суду не надано.

На підставі вказаного пункту договору позивачем нарахована пеня в сумі 83, 43 грн.

Факт не виконання умов договору оренди земельної ділянки від 30.12.04р. реєстровий № 4014 матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано.

Згідно ст. 21 Закону України “Про оренду землі” (в редакції, що діяла на момент укладення договору), орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ст.ст. 23, 24 Закону України "Про плату за землю" (в редакції, що діяла на момент укладення договору оренди землі), грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджується Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка землі застосовується для економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод, передбачених законодавством України.

Згідно ст.ст. 22, 23 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря, а орендар зобов’язаний своєчасно вносити орендну плату.

Після зміни у встановленому порядку грошової оцінки орендованої земельної ділянки відповідач був зобов'язаний сплачувати орендну плату у розмірі 1,5% від зміненої грошової оцінки цієї земельної ділянки, але не зробив цього, що призвело до виникнення заборгованості і нарахування пені.

З огляду на викладене, господарський суд дійшов правильного висновку, щодо задоволення позовних вимог, так як він відповідає фактичним обставинам та матеріалам справи, нормам матеріального права, а доводи апеляційної скарги ці висновки не спростовують.

Таким чином, апеляційну скаргу приватного підприємства "Продекс", с. Лозуватка, Дніпропетровська області слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2007 року у справі № 8/261-07- без змін.

Керуючись ст. 103-105 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу приватного підприємства "Продекс", с. Лозуватка, Дніпропетровська область - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2007 року у справі № 8/261-07 –залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя

П.П.Павловський

Суддя

О.В.Чус

Суддя

В.В. Швець

З оригіналом згідно:

Пом.судді:                                                            О.В. Максименко

.