ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа
№ 31/60-08

За
позовом Регіонального  відділення  Фонду
державного  майна  України по
Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До                 Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Про               стягнення 1 994,21 грн.

Суддя
Єременко А.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від
позивача:       Пека  А.І., дов. № 46 від 05.09.08 р.;

Від
відповідача:   не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач
звернувся з позовом до відповідача  про стягнення  заборгованості по орендній платі  в сумі 1 531,58  грн., пені в розмірі 462,63 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням позивача на невиконання відповідачем обов'язків за договором щодо
своєчасної  сплати орендних платежів.

Відповідач до судового засідання не
з'явився, відзив та витребувані документи не надав. Суд, на підставі ст. 75 ГПК
України вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами,
оскільки відповідач повідомлявся про час та місце судових засідань (ухвали суду
надсилалися за місцезнаходженням відповідача згідно реєстраційних документів).

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд,
-

ВСТАНОВИВ:

01.03.2005
року  між
Регіональним відділенням Фонду
державного  майна  України по Дніпропетровській області
(орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Акімовою Вікторією Зіновіївною
(орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до
державної власності № 12/02-1420-ОД (далі-Договір), відповідно до умов
якого  позивач передав відповідачу   в строкове
платне користування  нерухоме
майно,  а саме:  приміщення в їдальні  академії площею 113,0 кв.м., розташоване за
адресою:                                           м.
Дніпропетровськ, вул. Медична, 1, що знаходиться на балансі Дніпропетровського
національного гірничого університету.

Відповідно
до „Методики розрахунку та використання
плати за  оренду  державного
майна”, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від
04.10.1995 р. № 786 відповідачу була нарахована
орендна плата за користування
майном  у розмірі  2103, 46 грн. без ПДВ (базова). Відповідно
до  п.3.2 договору  орендна плата
за кожний наступний  місяць  визначається
шляхом  коригування  орендної плати  за
попередній  місяць  на індекс інфляції  за наступний місяць. Відповідно до  п.3.3. договору  орендна плата перераховується: 50%   до державного бюджету України по місцю
реєстрації  орендаря  у податковій
інспекції на рахунки
відкриті  відділеннями  держказначейства, 50 % - балансоутримувачу.
Орендна плата  сплачується орендарем
щомісяця  у термін  не пізніше 07
числа  наступного  місяця та не залежить  від наслідків
господарчої  діяльності орендаря.
Окрім того, згідно із  п.5.5 договору  відповідач зобов'язаний  щомісячно не пізніше 07 числа   звітувати позивачу про внесення  орендної плати   з одночасним
наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку. У
відповідності із  п. 3.6.  договору орендна плата, перерахована
несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до
бюджету та Балансоутримувачу, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно
з наданим   актом  звірки
розрахунку орендної плати за договором оренди,  відповідач на час винесення рішення має  заборгованість  по орендній платі в сумі  1 531,58 грн. та  462,63 грн. - пені.

На
час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання  обов'язків
за договором оренди.

Суд вважає доведеним матеріалами
справи факт порушення відповідачем своїх зобов'язань по вищенаведеному договору
щодо своєчасної сплати орендних платежів.

Наведене
є підставою для задоволення позовних вимог позивача з урахуванням наступного.

Суб'єкти
господарювання  повинні виконувати
господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових
актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та
вимог  цього  Кодексу,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до   звичаїв   ділового
обороту  або  інших
вимог,  що  звичайно ставляться ( ст.526 Цивільного
кодексу України).   У відповідності із ст.
525 ЦК України, п.7 ст.193 ГК України, одностороння  відмова
від  зобов'язання  або одностороння зміна  його
умов  не  допускається,
якщо  інше  не
встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язанні встановлений
строк його виконання, то воно підлягає виконанню  у цей строк(ст.530 ЦК України).

Згідно
з ч.3 ст.18  Закону України “Про оренду
державного та  комунального майна”
Орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному
обсязі. Орендна плата-це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю
незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

Порушенням
зобов'язання, відповідно до ст.610 ЦК України, є його невиконання або виконання
з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного
зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

З
огляду на наведене, керуючись вимогами ст.ст.525, 526, 530, 548 ЦК
України,  ст.ст.17,18,19  Закону України “Про оренду державного та
комунального майна”, ст.49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути
з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь  Регіонального
відділення  Фонду  державного
майна  України по
Дніпропетровській області (4900, м. Дніпропетровськ, вул.. Комсомольська, 58,
р/р 1104 в ГУДКУ у Дніпропетровській області,                     МФО 805012, ЗКПО 13467337)  1 531,58
грн. заборгованості по орендній платі,
462,63 грн. пені.

Стягнути
з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1):

-          в доход держбюджету (рахунок №
0005 у ГУ ДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код 24246786,
Управління ДКУ у Жовтневому районі
м.
Дніпропетровська) -85, 00 грн. державного мита;

-          в доход держбюджету (рахунок №
0005 у ГУ ДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код 24246786,
Управління ДКУ у Жовтневому районі                           м. Дніпропетровська)-
118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу,
видавши відповідні накази.

Суддя
А.В.Єременко