ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2008 р. Справа № 29/566-08

вх. № 8782/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Арих О.Г.

відповідача - Заводько М.М.

розглянувши справу за позовом

Закритого акціонерного товариства "Дніпрометалсервіс", м. Дніпропетровськ

до Васищівської селищної ради, с. Васищево

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд :

Визнати за позивачем право власності на комплекс нежитлових будівель, що складається з : будівлі холодильнику для зберігання продовольчих товарів : літ. „А-1, А-3-1”, А4-1, А5-1”, загальною площею 10 479,00 кв.м.; адміністративної будівлі літ. „Б-2”, загальною площею 1 684,80 кв. м.; будівельних пожежно-насосних станцій літ. „В-1”, загальною площею 96,10 кв. м. - місцевої очисної споруди „К”, з допоміжними будівлями та спорудами, придатними до експлуатації, які самостійно переобладнані з майнового комплексу овочесховища з адміністративною будівлею, що розташовані за адресою : Харківська обл., Харківський район, смт. Васищеве, вул. Овочева, №15.

Визнати за позивачем, як складову частину права власності, право використання та дозволити використання комплексу нежитлових будівель, що складається з : будівлі холодильнику для зберігання продовольчих товарів : літ. „А-1, А-3-1”, А4-1, А5-1”, загальною площею 10 479,00 кв.м.; адміністративної будівлі літ. „Б-2”, загальною площею 1 684,80 кв. м.; будівельних пожежно-насосних станцій літ. „В-1”, загальною площею 96,10 кв. м. - місцевої очисної споруди „К”, з допоміжними будівлями та спорудами, придатними до експлуатації, які самостійно переобладнані з майнового комплексу овочесховища з адміністративною будівлею, що розташовані за адресою : Харківська обл., Харківський район, смт. Васищеве, вул. Овочева, №15

Представник відповідача надав через канцелярію господарського суду 11.12.2008р. заяву в якій не заперечує проти позову.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін господарським судом встановлено, що згідно витягу про право власності на нерухоме майно № 9873265 від 17.02.2006року виданого Комунальним підприємством „Харківське районне бюро технічної інвентаризації”, Закритому акціонерному товариству „Дніпрометалсервіс” на праві колективної власності належить цілісний майновий комплекс овочесховища з адміністративною будівлею загальною площею 14076, 70 кв. м., що знаходяться в смт. Васищеве Харківського району Харківської області по вул. Овочева, буд. №15, на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2005р., р.№ 3475, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області - Рєзнік А.О.

Згідно договору оренди землі від 12.03.2008р. на підставі рішення XIV сесії Васищевської селищної ради V скликання від 25.01.2008р. ЗАТ „Дніпрометалсервіс” надано в оренду в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування овочесховища з адміністративною будівлею, розташовану на території селища Васищева по вул. Овочева, №15.

З метою покращення та збільшення вказаного цілісного майнового комплексу овочесховища з адміністративною будівлею позивачем була проведена самовільна реконструкція та переобладнання приміщення холодильника для зберігання продовольчих товарів літ. „А-1” з адміністративно-побутовим корпусом літ. „Б-2”, який складається з прибудов літ. „А-3-1”, А4-1, А5-1”, накриття літ. „Г, Д, Е, Ж, З, И”, пандусу літ. „аЗ-а7, б5-67” тамбуру літ. „б”, рампи літ. „а8”, які проводились з дотриманням всіх технічних норм та правил, але без відповідного дозволу Васищевської селищної ради Харківського району Харківської області.

Після проведення позивачем реконструкції та переобладнання комплексу нежитлових будівель, що складалися з холодильнику для зберігання продовольчих товарів : літ. „А-1, А-3-1”, А4-1, А5-1”, загальна площа складає 10 479,0 кв. м.; адміністративної будівлі літ. „Б-2”, загальна площа складає 1 684,8 кв. м.; будівельних пожежно-насосних станцій літ. „В-1”, загальна площа складає 96,1 кв. м. - місцевої очисної споруди „К”, з допоміжними будівлями та спорудами.

Згідно технічного висновку від „20” жовтня 2008р. Харківської національної академії міського господарства (ліцензія серії АВ № 109980 від „07” серпня 2008р.) про стан будівельних конструкцій будівлі холодильника для зберігання продовольчих товарів з адміністративно-побутовим корпусом по вул. Овочева, 15 смт. Васищево, Харківського району, Харківської області та можливості їх подальшої експлуатації - загальні несучі будівельні конструкції будівлі холодильника для зберігання продовольчих товарів літ. „А-1” з адміністративно-побутовим корпусом літ. „Б-2„ прибудова літ. „А-3-1”, А4-1, А5-1”, накриття літ. ”Г, Д, Е, Ж, З, И”, пандуса літ. літ. „аЗ-а7, 65-67” тамбуру літ. „б”, рампи літ. „а8”, знаходяться в задовільному стані, будь-яких дефектів, які б занижували їх несучу здібність, не виявлено, всі зазначені будівлі відповідають будівельним, архітектурним, санітарним та пожежним нормам та

можуть бути експлуатованими по своєму призначенню.

Вважаючи на те, що виконання реконструкції та переобладнання зазначених нежитлових будівель холодильника для зберігання продовольчих товарів з адміністративно-побутовим корпусом по вул. Овочева, 15 смт. Васищево, Харківського району, Харківської області проводились без відповідного дозволу Васищевської селищної ради Харківського району Харківської області, цей об'єкт не може бути прийнятий в експлуатацію у встановленому порядку, він вважається самовільно реконструйованим.

Відповідно пункту 3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване, а у даному випадку - самовільно реконструйоване, нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів, у позивача земельна ділянка, яка розташована за адресою: вул. Овочева, 15 смт. Васищево, Харківського району, Харківської області, знаходиться в оренді строком на 49 років, цільове використання по фактичному розміщенню будівель та споруд, та відноситься до земель промисловості.

При проведенні самовільної реконструкції об'єкту не було здійснено зміни цільового експлуатаційного призначення, тобто зміна цільового використання земельної ділянки здійснена не була.

Стаття 182 ЦК України передбачає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з висновком про технічний стан самовільно реконструйований об'єкт нерухомості „відповідає всім нормам та правилам, що застосовуються в будівництві”.

Відповідно п.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Закритим акціонерним товариством "Дніпрометалсервіс" право власності на комплекс нежитлових будівель, що складається з : будівлі холодильнику для зберігання продовольчих товарів : літ. „А-1, А-3-1”, А4-1, А5-1”, загальною площею 10 479,00 кв.м.; адміністративної будівлі літ. „Б-2”, загальною площею 1 684,80 кв. м.; будівельних пожежно-насосних станцій літ. „В-1”, загальною площею 96,10 кв. м. - місцевої очисної споруди „К”, з допоміжними будівлями та спорудами, придатними до експлуатації, які самостійно переобладнані з майнового комплексу овочесховища з адміністративною будівлею, що розташовані за адресою : Харківська обл., Харківський район, смт. Васищеве, вул. Овочева, №15.

3. Визнати за Закритим акціонерним товариством "Дніпрометалсервіс", як складову частину права власності, право використання та дозволити використання комплексу нежитлових будівель, що складається з : будівлі холодильнику для зберігання продовольчих товарів : літ. „А-1, А-3-1”, А4-1, А5-1”, загальною площею 10 479,00 кв.м.; адміністративної будівлі літ. „Б-2”, загальною площею 1 684,80 кв. м.; будівельних пожежно-насосних станцій літ. „В-1”, загальною площею 96,10 кв. м. - місцевої очисної споруди „К”, з допоміжними будівлями та спорудами, придатними до експлуатації, які самостійно переобладнані з майнового комплексу овочесховища з адміністративною будівлею, що розташовані за адресою : Харківська обл., Харківський район, смт. Васищеве, вул. Овочева, №15.

рішення підписано 12.12.2008р.

Суддя