ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"24" січня 2008 р.

Справа № 4/319-07-7757

За позовом: Приватного підприємства „Фортуна-АС”

до відповідачів: 1. Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради

2. Одеської міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача: Яриловець Д.А. по довіреності

Від відповідача: 1: Кузінов О.В. по довіреності

Від відповідача 2 : Нікішев О.В. по довіреності

СУТЬ СПОРУ: Позивач Приватне підприємство „Фортуна-АС” звернулось до відповідача 1. Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради з позовом про визнання за позивачем права власності на квартири №6,7,9,10, у противоротньому флігелі за адресою м. Одеса вул. Богдана Хмельницького, 33.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.11.07р. залучено у справі другого відповідача –Одеську міську раду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.01.08р. продовжено строк розгляду справи до 21.02.08р..

Відповідачі відзив на позов не надали, але проти позову заперечують.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.10.2006р. відбулося часткове обвалення лівої частини противоротнього флігеля за адресою м. Одеса вул. Б.Хмельницького, 33 в зв’язку з чим квартири № 6;9;12 фактично перестали існувати. Квартири ж № 5;7;8;10;11з огляду на значні пошкодження стали непридатними для проживання. З квартир №6;7;9;10;12 мешканці були відселені. Технічним висновком №170 „Стан конструкцій противоротньої будівлі жилого будинку №33 по вул. Б.Хмельницького в м. Одеса” складеного на підставі листа КП „ДЕЗ”Бугаєвський” від 25.10.2006р. амортизація противоротнього флігелю після обвалу встановлена на рівні 65%.                     Листом від 13.02.2007р. №15 ПП „Фортуна-АС” звернулось до Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради з пропозицією провести відбудову і укріплення квартир №5;6;7;8;9;10;11;12 в будинку за адресою м. Одеса вул. Богдана Хмельницького, 33 за власні кошти з власного матеріалу.

Відповідачами 1 і 2 питання щодо відбудови і укріплення за кошти позивача квартир №5;6;7;8;9;10;11;12 з наступною передачею у власність позивача квартир № 6,7,9,10 було схвалено, що підтверджується Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради від 01.06.2007р. №305/01-06

19.07.2007р. рішенням №57 міжвідомчої комісії Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради на підставі проекту розробленого ТОВ "Мегалайн", висновку СЕС Малиновського району №44/3-1 від 07.06.2007р.,висновку УНПД ГУ МНС України в Одеській області №14-1589 від 26.072007р., висновку УІЗТМ та РУ №597 від 25.06.2007р. проект відбудови квартир №6,7,9,10,12. у противоротньому флігелі за адресою м. Одеса вул. Богдана Хмельницького, 33 було затверджено про що 15.08.2007р. було видано розпорядження № 471/01-06 .

Станом на 03.01.2008р. роботи були закінчені - квартири № 6,7,9,10 відбудовані і придатні для використання за цільовим призначенням, що підтверджується Висновком „Про технічний стан частини 3-х поверхового будинку противоротнього флігеля жилого дому №33 по вул. Б. Хмельницького в м. Одеса” від 15.01.2008р.

Загалом, згідно вищеназваного висновку, на проведення робіт позивачем було витрачено власних коштів 1138848 грн.

Відповідних правовстановлюючих документів на зазначені приміщення у позивача немає, що змусило останнього звернутись до господарського суду з вимогами про визнання права власності.

Розглянувши вимоги позивача, дослідивши надані ним докази керуючись чинним законодавством, суд встановив обґрунтованість позовних вимог, виходячи з наступного.                              Позивачу відповідно до Розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради від 01.06.2007р. №305/01-06 передано для відбудови і ремонту квартири №5;6;7;8;9;10;11;12 з наступною передачею у власність позивача квартир № 6,7,9,10. з метою капітального ремонту за кошти позивача квартир №5,8,11,12.

Квартири, що передаються позивачеві, згідно листа комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” від 31.10.2007р. як власність інших осіб не зареєстровані.

Проект відбудови квартир №6,7,9,10,12. у противоротньому флігелі за адресою м. Одеса вул. Богдана Хмельницького, 33 було затверджено 1 відповідачем - Малиновською районною адміністрацією Одеської міської Ради про що 15.08.2007р. було видано розпорядження № 471/01-06 .                                                                                                              Позивач відбудував і відремонтував квартири №5;6;7;8;9;10;11;12 як це було зазначено в розпорядженні від 01.06.2007р. №305/01-06.

Відповідно до технічного висновку„Про технічний стан частини 3-х поверхового будинку противоротнього флігеля жилого дому №33 по вул. Б. Хмельницького в м. Одеса” від 15.01.2008р., наданого позивачем, противоротній флігель за адресою м. Одеса вул. Б.Хмельницького, 33 і квартири в ньому відповідають будівельним та іншим нормам та придатні до подальшої експлуатації.

Пунктом 1статті 331 УК України встановлено, що право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.          Згідно з п. 2 ст. 331 УК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту створення майна.

Зазначена відбудова прав інших осіб не порушує. Втім ПП „Фортуна-АС” не може належним чином реалізовувати своє право власності, оскільки останнє виникає тільки після державної реєстрації, що передбачено ч. 1 ст. 331 ЦК України.

Як вбачається з матеріалів справи, то спірні квартири відбудовані саме ПП Фортуна-АС на законній підставі з дотриманням будівельних та інших норм та придатні до подальшої експлуатації.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги Приватного підприємства „Фортуна-АС” відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідачів пропорційно, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Приватного підприємства „Фортуна-АС” задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством „Фортуна-АС” (м. Одеса, провулок Високий 12/14 код 30175585) право власності на квартири № 6;7;9;10 у противоротньому флігелі за адресою м. Одеса вул. Богдана Хмельницького, 33

3. Стягнути з Одеської міської ради (65004 м. Одеса Думська площа,1) на користь Приватного підприємства „Фортуна-АС” (м. Одеса, провулок Високий 12/14 код 30175585) витрати по сплаті держмита в сумі 42,50 грн., витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 59 грн.

4. Стягнути з Малиновської районної адміністрації (м. Одеса, вул. Генерала Петрова,22) код 26303175 на користь Приватного підприємства „Фортуна-АС” (м. Одеса, провулок Високий 12/14 код 30175585), державне мито в сумі 42,50 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в розмірі 59 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня підписання

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Рішення підписано 25.01.08р.

Суддя Літвінов С.В.