ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.01.08

Справа № 14/2-08.

За
позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТИСК»

до
відповідача:   Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1

Про  визнання права власності

Суддя Миропольський С.О.

Представники:

Від
позивача: Сенченко А.В.

Від
відповідача: не з'явився

У
засіданні брала участь секретар судового засідання Міщенко Т.М.

СУТЬ
СПОРУ: позивач просив суд визнати законним здійснення прибудови
(перепланування) нежитлових приміщень за адресою:
м.Суми,вул.Машинобудівників,1: прибудова літ.Н1-І (перший поверх) загальною
площею 33,5 кв.м., в тому числі коридор 1 площею 10,4 кв.м., коридор 6 площею
17,3 кв.м., вбиральня 7 площею 1,8 кв.м , кладова 8 площею 4,0 кв.м., прибудова
літ.Н1-ІІ (другий поверх), загальною площею 137,00 кв.м., в тому числі коридор
9 площею 29,9 кв.м., кабінет  10 площею 8,2
кв.м., кабінет 11 площею 16,1 кв.м., кабінет 12 площею 15,5 кв.м., роздягальня
13 площею 22,6 кв.м., вбиральня 14 площею 2,1 кв.м., душ 15 площею 5,2 кв.м.,
вбиральня 16 площею 2,1 кв.м., душ 17 площею 5,2 кв.м., роздягальня 18 площею
30,1 кв.м., склад літ.Н2-І, в тому числі склад 1 площею 184,1 кв.м., прибудова
літ. О-І ,в тому числі майстерня 2 площею 119,4 кв.м., прибудова літ.О1-ІІ,
загальною площею 121,7 кв.м., в тому числі майстерня 4 площею 31,5 кв.м.,
топочна 5 площею 16,3 кв.м.,  коридор 7
площею 9,7 кв.м., вбиральня 8 площею 2,3 кв.м., по другому поверху приміщення 9
площею 61,9 кв.м.; визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ТИСК»,
ідентифікаційний код 14004562 право власності на самочинно збудовані  нежитлові приміщення загальною площею 1179,0
кв.м., які складаються : з будівлі під літ. „Н” лабораторія (майстерня), площею
637,5 кв.м., в тому числі по підвалу п/д 1 площею 43,9 кв.м.: сход. клітка І
площею 12,3 кв.м., резервуар ІІ площею 31,6 кв.м. ; по першому поверху площею
411,8 кв.м. : коридор 1 площею 10,4 кв.м., майстерня 2 площею 68,9 кв.м.,
майстерня 3 площею 36,5 кв.м., цех 4 площею 136,6 кв.м., цех 5 площею 136,3
кв.м., коридор 6 площею 17,3 кв.м., вбиральня 7 площею 1,8 кв.м., кладова 8
площею 4,0 кв.м.;   по другому поверху
площею 137,0 кв.м. : коридор 9 площею 29,9 кв.м., кабінет  10 площею 8,2 кв.м., кабінет 11 площею 16,1
кв.м., кабінет 12 площею 15,5 кв.м., роздягальня 13 площею 22,6 кв.м.,
вбиральня 14 площею 2,1 кв.м., душ 15 площею 5,2 кв.м., вбиральня 16 площею 2,1
кв.м., душ 17 площею 5,2 кв.м., роздягальня 18 площею 30,1 кв.м., будівля під
літ. „Н2-І”, в тому числі склад 1 площею 184,1 кв.м., будівля літ. „О” склад (
виробниче ) ,площею 357,4 кв.м., в тому числі по першому поверху площею 215,7
кв.м.: коридор 1 площею 7,8 кв.м., майстерня 2 площею 119,4 кв.м., гараж 3
площею 16,7 кв.м., майстерня 4 площею 31,5 кв.м., топочна 5 площею 16,3 кв.м.,
склад 6 площею 12,0 кв.м., коридор 7 площею 9,7 кв.м., вбиральня 8 площею 2,3
кв.м., по другому поверху приміщення 9 площею 61,9 кв.м., по підвалу п/д площею
79,8 кв.м.: підвал 10 площею 43,6 кв.м., підвал 11 площею 12,5 кв.м., підвал 12
площею 11,7 кв.м., підвал 13 площею 12,0 кв.м., ворота №1 за адресою м. Суми,
вул. Машинобудівників, 1, судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, але подав письмовий відзив на позов в якому
позовні вимоги визнає та просить суд розглянути справу без його участі.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача,
дослідивши наявні докази по справі, суд встановив.

9
жовтня  1998 року між ВАТ
„Науково-виробничим акціонерним товариством „НІКМАС”, з однієї сторони, та
орендним підприємством «ТИСК», правонаступником якого в подальшому стало ТОВ
„ТИСК”, з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу  № 170, за умовами якого позивачу у власність
були передані нежитлові приміщення: лабораторія гідро випробувань під літ „Н”
та складське приміщення під літ. ”О”, що знаходиться в місті Суми по вул.
Машинобудівників, будинок під номером один.

27
червня 2000 року між сторонами та Сумською міською радою був укладений договір
оренди земельної ділянки площею 2339 кв.м. для обслуговування нежитлових
приміщень за вищезазначеною адресою строком на 10 років.

В
подальшому  позивач за свій рахунок
самочинно здійснив прибудови та перепланування (переобладнання) до нежитлових
приміщень за вищезазначеною адресою згідно до договору підряду від 09.07.2007
року укладений між сторонами. Згідно технічного паспорту на будинок від
12.12.2007 року, самочинно переплановані приміщення: прибудова літ.Н1-І (
перший поверх ) загальною площею 33,5 кв.м., в тому числі коридор 1 площею 10,4
кв.м., коридор 6 площею 17,3 кв.м., вбиральня 7 площею 1,8 кв.м , кладова 8
площею 4,0 кв.м., прибудова літ.Н1-ІІ (другий поверх), загальною площею 137,00
кв.м., в тому числі коридор 9 площею 29,9 кв.м., кабінет  10 площею 8,2 кв.м., кабінет 11 площею 16,1
кв.м., кабінет 12 площею 15,5 кв.м., роздягальня 13 площею 22,6 кв.м.,
вбиральня 14 площею 2,1 кв.м., душ 15 площею 5,2 кв.м., вбиральня 16 площею 2,1
кв.м., душ 17 площею 5,2 кв.м., роздягальня 18 площею 30,1 кв.м., склад
літ.Н2-І, в тому числі склад 1 площею 184,1 кв.м., прибудова літ. О-І ,в тому
числі майстерня 2 площею 119,4 кв.м., прибудова літ.О1-ІІ, загальною площею
121,7 кв.м., в тому числі майстерня 4 площею 31,5 кв.м., топочна 5 площею 16,3
кв.м.,  коридор 7 площею 9,7 кв.м.,
вбиральня 8 площею 2,3 кв.м., по другому поверху приміщення 9 площею 61,9 кв.м.

Частина
1 ст.182 ЦК України вимагає обов'язкової державної реєстрації права власності
на нерухоме майно. Така реєстрація здійснюється відповідно до "Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затв.
наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 7.02.2002 року (із змінами ),
Указу Президента України № 134 від 17.02.2003 року «Про заходи щодо створення
єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав
на них у складі державного земельного кадастру».

Для
реєстрації виникнення (існування) прав власності на нерухоме майно до БТІ
подаються правовстановлювальні документи, вичерпний перелік яких встановлено
Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.
Але в зв'язку з самочинним прибудовою вищевказаного нежитлового приміщення,
позивач не має можливості зареєструвати
його в КП СМБТІ.

Згідно
висновку спеціаліста-будівельника № 39 від 08.01.2008 року збудовані нежитлові
будівлі за вищезазначеною адресою відповідають
державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам, а прийняті
конструктивні рішення, при виконанні будівельних робіт, забезпечують необхідну
несучу спроможність нежитлових будівель.

Згідно
ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч.2 вказаної
статті Кодексу одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено
визнання права. Ст.392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Стаття
328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.202 ЦК України
право чином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних
прав та обов'язків.

Крім
того відповідно до ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або
результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено
договором.

Згідно
ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна
довести суду ті обставини як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи
вищевикладене, суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Згідно
ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по
сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу покладаються на відповідача.

Керуючись
ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати законним здійснення прибудови
(перепланування) нежитлових приміщень за адресою м.Суми,вул.Машинобудівників,1:
прибудова літ.Н1-І (перший поверх)
загальною площею 33,5 кв.м., в тому числі коридор 1 площею 10,4 кв.м.,
коридор 6 площею 17,3 кв.м., вбиральня 7 площею 1,8 кв.м , кладова 8 площею 4,0
кв.м., прибудова літ.Н1-ІІ (другий поверх), загальною площею 137,00 кв.м., в
тому числі коридор 9 площею 29,9 кв.м., кабінет
10 площею 8,2 кв.м., кабінет 11 площею 16,1 кв.м., кабінет 12 площею
15,5 кв.м., роздягальня 13 площею 22,6 кв.м., вбиральня 14 площею 2,1 кв.м.,
душ 15 площею 5,2 кв.м., вбиральня 16 площею 2,1 кв.м., душ 17 площею 5,2
кв.м., роздягальня 18 площею 30,1 кв.м., склад літ.Н2-І, в тому числі склад 1
площею 184,1 кв.м., прибудова літ. О-І ,в тому числі майстерня 2 площею 119,4
кв.м., прибудова літ.О1-ІІ, загальною площею 121,7 кв.м., в тому числі
майстерня 4 площею 31,5 кв.м., топочна 5 площею 16,3 кв.м.,  коридор 7 площею 9,7 кв.м., вбиральня 8
площею 2,3 кв.м., по другому поверху приміщення 9 площею 61,9 кв.м.

3.          Визнати за товариством з обмеженою
відповідальністю «ТИСК», ідентифікаційний код 14004562 право власності на
нежитлові приміщення загальною площею 1179,0 кв.м., які складаються: з будівлі
під літ. „Н” лабораторія (майстерня), площею 637,5 кв.м., в тому числі по
підвалу п/д 1 площею 43,9 кв.м.: сход. клітка І площею 12,3 кв.м., резервуар ІІ
площею 31,6 кв.м. ; по першому поверху площею 411,8 кв.м. : коридор 1 площею
10,4 кв.м., майстерня 2 площею 68,9 кв.м., майстерня 3 площею 36,5 кв.м., цех 4
площею 136,6 кв.м., цех 5 площею 136,3 кв.м., коридор 6 площею 17,3 кв.м.,
вбиральня 7 площею 1,8 кв.м., кладова 8 площею 4,0 кв.м.;   по другому поверху площею 137,0 кв.м. :
коридор 9 площею 29,9 кв.м., кабінет  10
площею 8,2 кв.м., кабінет 11 площею 16,1 кв.м., кабінет 12 площею 15,5 кв.м.,
роздягальня 13 площею 22,6 кв.м., вбиральня 14 площею 2,1 кв.м., душ 15 площею
5,2 кв.м., вбиральня 16 площею 2,1 кв.м., душ 17 площею 5,2 кв.м., роздягальня
18 площею 30,1 кв.м., будівля під літ. „Н2-І”, в тому числі склад 1 площею
184,1 кв.м., будівля літ. „О” склад ( виробниче ) ,площею 357,4 кв.м., в тому
числі по першому поверху площею 215,7 кв.м.: коридор 1 площею 7,8 кв.м., майстерня
2 площею 119,4 кв.м., гараж 3 площею 16,7 кв.м., майстерня 4 площею 31,5 кв.м.,
топочна 5 площею 16,3 кв.м., склад 6 площею 12,0 кв.м., коридор 7 площею 9,7
кв.м., вбиральня 8 площею 2,3 кв.м., по другому поверху приміщення 9 площею
61,9 кв.м., по підвалу п/д площею 79,8 кв.м.: підвал 10 площею 43,6 кв.м.,
підвал 11 площею 12,5 кв.м., підвал 12 площею 11,7 кв.м., підвал 13 площею 12,0
кв.м., ворота №1 за адресою м. Суми, вул. Машинобудівників, 1.

4.          Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_1ід. н. НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою
відповідальністю «ТИСК» (40030, м. Суми, вул. Машинобудівників, 1, код
14004562) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита, 118 грн. 00 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішенням
законної сили.