СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"22" січня 2008 р.
Справа  № 19/1

за позовом          Закрите акціонерне товариство
"Рівнеавтошляхбуд"

до відповідача   Рівненська міська рада

про визнання права власності

Суддя  Тимошенко О.М.

Представники:

Від позивача  :
Загривий М.М.

Від відповідача :  Чепиль М.І.

Статті 20, 22, 91, 107 ГПК України
сторонам роз'яснено.

СУТЬ СПОРУ:     Позивач звернувся до господарського суду з
позовом про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю, що
розміщена за адресою по вул. Соборній, 446 у м. Рівне на орендованій земельній
ділянці, яка згідно із Технічним паспортом
виданим Рівненським міським бюро технічної інвентаризації від 03.12.2007
року позначена літ. Ж-1 та складається з семи приміщень загальною площею 350,7
кв.м., з яких п'ять складських приміщень загальною площею 268,0 кв.м.
знаходяться на цокольному поверсі, а саме: 1 приміщення - склад - 58,6 кв.м.; 2
приміщення - склад - 39,8 кв.м.; 3 приміщення - склад - 87,2 кв.м.; 4
приміщення - склад - 41,4 кв.м.; 5 приміщення - склад - 41,0 кв.м. та два
гаражі загальною площею 82,7 кв.м. знаходяться на першому поверсі, а саме: 6
приміщення - гараж - 42,1 кв.м.; 7 приміщення - гараж - 40,6 кв.м. Вимоги
обгрунтовує тим, що самочинно зведена будівля побудована на земельній ділянці,
яка була надана позивачу Рівненською міською радою в строкове платне
користування і не порушує права інших осіб. Однак відсутність належно
оформленого права власності згідно вимог чинного законодавства не дає
позивачеві в повній мірі користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим
майном. В судовому засіданні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов проти
вимог заперечує, мотивуючи тим, що відповідно до ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу
України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває
права власності на нього. Відтак, просить в позові відмовити.

Господарський суд розглянув
матеріали справи, заслухав представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору оренди земельної
ділянки від 03.07.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Рівненського
міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 3041,
Рівненською міською радою надано ЗАТ "Рівнеавтошляхбуд" в строкове
платне користування на 10 років земельну ділянку загальною площею 28221 кв.м.
за адресою: м. Рівне, вул. Соборна 446, для обслуговування будівель і споруд,
які належать ЗАТ "Рівнеавтошляхбуд" на праві приватної власності
згідно із Свідоцтвом про право власності від 20.11.2001 року, виданого
Рівненським міським бюро технічної інвентаризації на підставі Розпорядження
міського голови № 2723-р від 19.11.2001 р.

На зазначеній земельній ділянці ЗАТ
"Рівнеавтошляхбуд" збудовано будівлю, яка згідно із Технічним
паспортом виданим Рівненським міським бюро технічної інвентаризації 03.12.2007
р. позначена літ. Ж-1 та визнана такою, що самовільно збудована.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

З технічного висновку КП
"Рівненський архітектурно-будівельний нагляд" Рівненської міської
ради про стан конструкцій самочинно збудованої 2-х поверхової будівлі, в складі
п'яти складських приміщень та двох гаражів, що знаходяться на земельній ділянці
по вул. Соборній, 446 в м. Рівне вбачається, що стан вказаної будівлі
задовільний

У відповідності до ч.5 ст. 376 ЦК
України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Таким чином, судом встановлено
наступне :

- самочинне будівництво здійснене
на земельній ділянці, яка була відведена і перебуває у користуванні
позивача;

- нерухоме майно, яке самочинно
побудоване, відповідає будівельним нормам і правилам;

- не встановлено, що самочинне
будівництво порушує права інших осіб.

За таких обставин позовні вимоги
обгрунтовані і підлягають задоволенню відповідно до положень ст.ст. 11,
316-320, 331, 376 ЦК України.

Заперечення відповідача судом до
уваги не приймаються оскільки спростовуються
вищевикладеним.

Судові витрати по справі згідно
клопотання позивача залишаються за ним.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Закритим акціонерним
товариством "Рівнеавтошляхбуд" право власності на  самочинно збудовану будівлю, що розміщена за
адресою по вул. Соборній, 446 у м. Рівне на орендованій земельній ділянці, яка
згідно із Технічним паспортом  виданим
Рівненським міським бюро технічної інвентаризації від 03.12.2007 року позначена
літ. Ж-1 та складається з семи приміщень загальною площею 350,7 кв.м., з яких
п'ять складських приміщень загальною площею 268,0 кв.м. знаходяться на
цокольному поверсі, а саме: 1 приміщення - склад - 58,6 кв.м.; 2 приміщення -
склад - 39,8 кв.м.; 3 приміщення - склад - 87,2 кв.м.; 4 приміщення - склад -
41,4 кв.м.; 5 приміщення - склад - 41,0 кв.м. та два гаражі загальною площею
82,7 кв.м. знаходяться на першому поверсі, а саме: 6 приміщення - гараж - 42,1
кв.м.; 7 приміщення - гараж - 40,6 кв.м.

Суддя
Тимошенко О.М.

підписано
"22" січня 2008 р.