ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.02.08р.

Справа
№ 18/753-07

За
позовом  Прокурора м.Кривого Рогу в інтересах держави
в особі          Управління комунальної
власності виконкому Криворізької міської ради

м.Кривий Ріг,
Дніпропетровська обл.

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи                       ОСОБА_1

м.Кривий Ріг,
Дніпропетровська обл.

про розірвання договору та виселення
Суддя  Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора: Кузьменко

від
позивача:    Гудима Т.В. - дов. № 4784
від 27.12.2007 р.

від відповідача:               не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Прокурор
м.Кривого Рогу звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління
комунальної власності міста виконкому Криворізької міської Ради до Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 про розірвання
договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста №31/18 від
23.03.2006 р. та виселення відповідача із цього приміщення.

Позовні
вимоги обґрунтовані посиланням прокурора та позивача на невиконання
відповідачем обов'язків щодо своєчасної сплати орендних платежів. Позивач
підтримав позов прокурора з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідач відзив на позов та
витребувані судом документи не надав, явку повноважного представника до
судового засідання не забезпечив, незважаючи на ту обставину, що був своєчасно
повідомлений судом про час та місце судового засідання. Враховуючи
вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю
представника відповідача - за наявними в справі матеріалами.

За згодою сторін в судовому засіданні
оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників прокурора та  позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

23.03.2006
р.  між Управлінням  комунальної
власності міста Криворізької міської ради (орендодавець) та  СПД-ФО ОСОБА_1 (орендар) був укладений
договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №31/18,
відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування
нежитлове приміщення загальною площею 273 кв.м., розташоване за адресою:
м.Кривий Ріг, мкр. 4-й Зарічний, (агітмайданчик); під  розміщення кафе.

Згідно
п.4.1 договору оренди відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату в
розмірі 163,07 грн. без ПДВ не пізніше 20 числа наступного місяця на рахунок
КЖП №31. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не виконував умови
договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

Станом
на 01.09.2007 р. заборгованість відповідача за червень-серпень 2007 року
складає 660,89 грн. Відповідачем не надано доказів належного виконання своїх
обов'язків згідно вищезазначеного
договору.

Відповідно
до ст. 525 та 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов договору та вказівок закону, одностороння
відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не
допускаються.

Наймодавець
має право відмовитися від договору найму і вимагати  повернення
речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох
місяців підряд (ст.782 ЦК України).

Підставою
для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем
хоча б одного з його зобов'язань, передбачених ст.18 Закону України „Про оренду
державного та комунального майна” або договором оренди, а також вчинення ним
одного чи кількох порушень, зазначених у ст.782 ЦК України. Згідно з п.3 ст.26
Закону України „Про оренду державного та комунального майна” в разі невиконання
зобов'язань, договір може бути  розірваний
в судовому порядку.

Враховуючи період заборгованості
відповідача та враховуючи те, що позивач при розірванні договору дотримався
порядку розірвання договору, передбаченого
ст.188 ГК України, господарський
суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
вимогами ст. ст. 525, 526, 782 ЦК України, ст. ст. 18, 26  Закону України “Про оренду державного та
комунального майна”, ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ:

Розірвати
з 19.02.2008 р. договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста
№31/18 від 23.03.2006 р., укладений між Управлінням комунальної власності міста
Виконкому Криворізької міської ради та Суб'єктом підприємницької діяльності
-фізичною особою ОСОБА_1.

Виселити  відповідача - Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)
із нежитлового приміщення загальною площею 273 кв. м, розташованого за адресою:
м. Кривий Ріг, мкр. 4-й Зарічний, (агітмайданчик) на протязі 10 днів з часу
набрання чинності цим рішенням.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету (отримувач:
Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська,
м.Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005 в УДК у
Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012) витрати по сплаті
держмита в сумі 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень 00 коп.).

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход держбюджету (отримувач: Відділення
Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, пл.
Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005 в Відділення банку ГУДКУ у  Дніпропетровській області, МФО 805012)
витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118
грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.).

Накази
видати після  набрання судовим рішенням
законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення
підписано 26.02.2008 р.