ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.02.08р.

Справа
№ 14/34-08

За
позовом  Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до
Приватного підприємства "Тотал Джапан Карс", ю/а: 49029, м.
Дніпропетровськ,          вул. Володарського,
4, кв. 8; ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 8/Б2

про зобов'язання повернути майно

Суддя  Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2 - представник за
довіреністю від 11.12.2007 року

Від
відповідача  Левицький Р.П. - представник
за довіреністю № 1 від 30.01.2008 року

СУТЬ СПОРУ:

Суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, м. Павлоград,
Дніпропетровська обл., звернувся до господарського суду Дніпропетровської
області з позовом до Приватного підприємства "Тотал Джапан Карс", м.
Дніпропетровськ, про зобов'язання повернути нерухоме майно, яке було предметом
найму за договором № 1/2 від 06.04.2007 року, а саме приміщення на першому
поверсі під офіс загальною площею 65,00 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2,
і яке належить позивачу на підставі права власності та стягнути судові витрати.

13.02.2008
року до суду поступили уточнення до позовної заяви, якими позивач уточнює
позовні вимоги в частині оплат послуг адвоката і просить суд стягнути з
відповідача витрати за правову допомогу в сумі 2500,00 грн.

Відповідач
позовні вимоги не визнає (відзив на позовну заяву від 13.02.2008 року).

30.01.2008
року до суду поступило клопотання відповідача від 30.01.2008 року, яким він
просить суд відкласти розгляд справи № 14/34-08. Клопотання задоволено ухвалою
суду від 30.01.2008 року.

13.02.2008
року до суду поступило клопотання відповідача від 13.02.2008 року, яким він
просить суд зупинити провадження у справі № 14/34-08, оскільки в Кіровському
районному суді м. Дніпропетровська знаходиться цивільна справа № 2-1105/08 за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, приватний нотаріус ОСОБА_6 -
третя особа "Про визнання договорів купівлі-продажу оманливими в частині
покупця і визнання права власності", згідно якого договори купівлі-продажу
квартир № 11, 12, 13, 14, 15 в будинку № 8 визнаються недійсними, а також
ставиться питання про визнання права власності на переобладнання приміщень літ.
Б-2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 - за ОСОБА_3. Відповідач вважає, що
вищевказана цивільне справа пов'язана зі справою № 14/34-08 і може суттєво
вплинути на рішення суду.

Клопотання
не задовольняється господарським судом Дніпропетровської області, оскільки
цивільна справа № 2/1105/08 є окремим цивільним провадженням і не стосується по
суті спору справи № 14/34-08.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши представників сторін та дослідивши надані ними
письмові докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно
до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників
сторін, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

06.04.2007
року позивач (ПП ОСОБА_1) і відповідач (ПП "Тотал Джапан Карс) уклали
договір оренди № 1/2, згідно умов якого орендодавець здає в орендне
користування орендарю приміщення на першому поверсі, під офіс, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 65 кв. м.

У
відповідності з технічним паспортом на громадський будинок та витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16862445 від 30.11.2007 року
спірне майно належить позивачу на праві власності.

Згідно
з п. 4.1 розділу 4 договору, розмір щомісячної орендної плати складає 20 грн.
за квадратний метр. Загальна сума договору складає 1300 грн.

Відповідно
до п. 6.1 розділу 6 договору, строк дії договору приміщення закінчився
01.09.2007 року, про що сторони між собою склали та підписали акт
прийому-передачі предмету оренди від 30.08.2007 року.

Як
встановлено п. 3.1.5 розділу 3 договору, орендодавець зобов'язаний при
розірванні договору передати приміщення орендодавцю у справному стані згідно
акту приймання-передачі.

В
порушення умов договору, після закінчення строку дії договору (акт
приймання-передачі предмету оренди від 30.08.2007 року) відповідач користується
орендованим майном та не звільняє спірні приміщення.

Згідно
ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму, наймач
зобов'язаний  негайно повернути
наймодавцю майно в тому стані, в якому воно було отримано (яке було визначене у
договорі.

Згідно
зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно
зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання  припиняється
виконанням,  проведеним  належним чином.

У
відповідності з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти
господарювання  та  інші
учасники  господарських
відносин  повинні  виконувати  господарські
зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів,  договору, а за відсутності   конкретних
вимог  щодо  виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

З
огляду на вищевикладене, вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові
витрати по сплаті адвокатських послуг підлягають задоволенню і підтверджуються
матеріалами справи (свідоцтво про право заняття адвокатською діяльністю № 1206
від 13.01.2004 року, акт завершення робіт за договором про надання юридичних
послуг від 13.01.2008 року, договір про надання юридичних послуг від 11.12.2007
року).

Судові
витрати, згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України,
необхідно покласти на відповідача.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 599, 785 Цивільного кодексу
України, ст. 193 Господарського кодексу України ст. 44, 42, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити в повному обсязі.

Зобов'язати
Приватне підприємство "Тотал Джапан Карс" (ю/а: 49029,                             м.
Дніпропетровськ, вул. Володарського, 4, кв. 8, ф/а: 49000, м. Дніпропетровськ,    вул. Робоча, 8/Б2, )
повернути Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) нерухоме майно, яке було предметом
найму за договором № 1/2 від 06.04.2007 року, а саме приміщення на першому
поверсі під офіс загальною площею 65,00 кв. м, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_2 і належить позивачу на підставі права власності, про що видати наказ.

Стягнути
з Приватного підприємства "Тотал Джапан Карс" (ю/а: 49029,
м.Дніпропетровськ, вул. Володарського, 4, кв. 8, ф/а: 49000, м.
Дніпропетровськ,    вул. Робоча, 8/Б2,
, п/р 001, п/р 0026, п/р 01001
в КБ "Приватбанк" м. Дніпропетровська, МФО 305299, п/р 01,
п/р 01 в Ф "ДРРУ" ВАТ "банк Фінанси та Кредит" в            м. Дніпропетровську, МФО 307231) на
користь Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, п/р НОМЕР_2 в КБ "Приватбанк" м.
Дніпропетровська, МФО 305299) 85 (вісімдесят п'ять) грн. - витрат на держмито,
118 (сто вісімнадцять) грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу, 2500 (дві тисячі п'ятсот) грн. - адвокатських послуг, про що
видати наказ.

Суддя

С.П. Панна

Примітка:
рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10 денного
строку з дня підписання рішення.

Дата підписання рішення:
22.02.2008 року.