ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2008 р.

Справа № 9/43

Господарський суд Івано - Франіквської області у складі судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Олейняш Еліні Михайлівні розглянувши справу

за позовом ТзОВ "РЕМБУДКОМІНВЕСТ" вул. Шухевичів, 42, кв.1,Івано-Франківськ,76018

до відповідача Івано-Франківська міська рада вул.Грушевського,21,Івано-Франківськ,76000

про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та визнати укладеним договір оренди земельної ділянки площею 0, 1383 га

За участю представників:

Від позивача: Мартинюк Назар Романович - юрист, ( довіреність № 1 від 31.03.08 року)

Від позивача: Гульчій Любомир Ігорович - юрист, ( довіреність № 2 від 31.03.08 року)

Від відповідача: Буджак Віктор Миколайович - головний спеціаліст юридичного відділу виконавчого комітету, ( довіреність № 1059/05-17/07 в від 18.07.06 року)

СУТЬ СПОРУ:Заявлено вимогу про визнання матеріалів ,поданих ТзОВ "Рембудкомінвест" на розгляд сесії Івано-Франківської міської ради, що стосуються надання земельної ділянки між вул. М.Підгірянки - Відкритою , площею 0,1383га ТзОВ "Рембудкомінвест"для будівництва , достатніми для затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки , та визнати укладеним договір оренди земельної ділянки площею 0,1383га між вул. М.Підгірянки - Відкритою в м.Івано-Франківську на умовах запропонованих позивачем.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунутування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив , що

20.02.2006 року Івано-Франківською міською радою прийнято рішення про дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Рембудкомінвест"- для будівництва житлового будинку між вул. М.Підгірянки - Відкритою.

Представник позивача зазначив, що протягом 2007 року Товариством було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку між вул. М.Підгірянки - Відкритою в м.Івано-Франківську, та згідно даного проекту отримано позитивний висновок Державної експертизи землевпорядної документації від 12.04.2007 р. №994-П при головному управлінні земельних ресурсів Івано-Франківської області.

В зв’язку з виготовленням проекту відведеня земельної ділянки, товариство звернулись з заявою до міської ради про затвердження даного проекту.

Однак, як вказав позивач , жодних рішень про затвердження проекту землеустрою чи про відмову у затвердженні такого проекту щодо відведення Товариству з обмеженою відповідальністю "Рембудкомінвест"- для будівництва житлового будинку ,земельної ділянки загальною площею 0,1383га. між вул. М.Підгірянки - Відкритою в м.Івано-Франківську, Івано-Франківською міською радою не прийнято.

Представник позивача в судовому засіданні , послався на приписи ст. 125 Земельного кодексу України, відповідно до якої право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Статтею 641 Цивільного кодексу України визначено, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Така пропозиція укласти договір має містити всі істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

Позивач повідомив , що ним був підготовлений проект договору оренди земельної ділянки розміром 0,1383га. між вул. М.Підгірянки - Відкритою в м.Івано-Франківську і поданий на розгляд в Івано-Франківську міську раду.

На думку позивача в запропонованому ним проекті договору вказані всі істотні умови для даного виду договорів і відповідно норм статті 180 ГК України.

Однак жодної відповіді , як вказує позивач , у визначений термін ним не одержано.

Із посиланням на вимоги ст. 643, 641, 648 Цивільного кодексу України, ст. 15 Закону України "Про оренду землі", ст. 187 Господарського кодексу України, гл. 19 Земельного кодексу України представник позивача в судовому засіданні зазначив, що укладення договору оренди земельної ділянки є обов"язковим на підставі закону.

Представник відповідача позовні вимоги заперечив та просив суд в їх задоволенні відмовити. В обгрунтування заявлених заперечень представник відповідача вказав, що необхідною умовою укаданання договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності є наявність відповідного рішення органу місцевого самоврядування, зобов"язання цього органу укласти договір оренди земельної ділянки.За відстутності такого рішення порушується виключне право міської ради ,як органу місцевого самоврядування, передбачене Конституцією України на здійснення права власності.

Крім того , відповідач послався на відсутність обгрунтування орендної плати за земельну ділянку.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив , що Івано-Франківською міською радою 20.02.2006 року прийнято рішення про дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Рембудкомінвест"- для будівництва житлового будинку між вул. М.Підгірянки - Відкритою.

Судом встановлено , що протягом 2006- 2007 року Товариством було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку між вул. М.Підгірянки - Відкритою в м.Івано-Франківську, та згідно даного проекту отримано позитивний висновок Державної експертизи землевпорядної документації від 12.04.2007 р. №994-П при головному управлінні земельних ресурсів Івано-Франківської області.

Згідно п. 3 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок громадянам та юридичним особам із зміною цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому ст. 118, 123 цього Кодексу.

За змістом ч.11 ст.118 цього ж Кодексу у разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.

В частині 1 ст.124 Земельного кодексу України встановлено, що оренда земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Виготовлений проект землеустрою поданий позивачем на розгляд і затвердження Івано-Франківської міської ради.Однак, листом від 05.12.07 № 2048/01-15/486 Рада повідомила позивача , що проект відведення земельної ділянки площею 0,1383 га був предметом розгляду пленарного засідання міськради , проте приголосуванні вказане питання не набрало необхідної для прийняття позитивного рішення кількості голосів депутатів.

При виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачем були отримані всі визначені законодавством погодження, а саме висновок Івано-Франківської міської СЕС №449 від 14.12.06 р. щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову, висновок Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Івано-Франківській області від 22.01.07р. №13-7/171, висновок управління архітектури і містобудування від 06.11.06р. №2/3-3/2440, висновок Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів від 29.11.06р. №2261, висновок управління культури виконкому Івано-Франківської міської ради від 22.12.06р. №1056/1-7.

Судом досліджені вказані висновки та встановлено, що вони є позитивними та відповідають вимогам чинного законодавства. Крім того, позивачем виготовлено план меж та акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки.

Тобто, позивачем проведені всі дії необхідні для розгляду та вирішення міською радою питання щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку між вул. М.Підгірянки - Відкритою в м.Івано-Франківську, а отже, він набув право на оренду вказаної земельної ділянки.

Відповідач не виконав вимоги статей 123,124 Земельного кодексу України, не прийняв рішення про надання спірної земельної ділянки в оренду та не уклав з позивачем договір оренди земельної ділянки.

Статтею 641 ЦК України визначено, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Така пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

Відповідно до положень ст.15 Закону України "Про оренду землі", істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Згідно із положеннями п. 4 ст. 179 ГК України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі:

- вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству;- примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єкта господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст; - типового договору.

Постановою Кабінету Міністрів України N 220 від 03.03.2004, затверджено типовий договір оренди землі. На підставі вказаної постанови позивачем розроблений проект договору оренди земельної ділянки площею 0,1383 га для будівництва житлового будинку між вул. М.Підгірянки - Відкритою в м.Івано-Франківську та 06.03.08р. надісланий позивачем разом із супровідним листом, в якому містилась пропозиція укласти договір (оферта).Факт одержання примірника договору та пропозиції про його укладання підтверджуеться поштовим повідомленням про вручення.

В запропонованому товариством проекті договору вказані всі істотні умови для даного виду договорів, в тому числі і розмір орендної плати визначений відповідно до повідомлення № 03-05-25/165 управління земельних ресурсів про нормативну горошову оцінку земельної ділянки від 07.02.08р.

Згідно ч.1 ст.187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов»язковим на підставі закону або в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. В силу ч. 2 зазначеної норми, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

З урахуванням викладеного та враховуючи дотримання позивачем вимог ст.ст.179,180,181 Господарського кодексу України щодо порядку укладання господарського договору, а також те, що запропонований позивачем проект договору оренди землі містить усі істотні умови, які є обов»язковими для даного виду договорів, а також те, що представником відповідача не подано зауважень до змісту договору - суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача, а тому договір оренди підлягає укладенню в судовому порядку.

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про оренду землі" спори пов"язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

За наведених обставин суд дійшов висновку про порушення прав та інтересів позивача, а отже, обгрунтованість позовних вимог. Позов підлягає задоволенню.

Щодо заперечень відповідача, то слід зазначити наступне.

Статя 2 Закону України “Про судоустрій України” встановлює, що суд, здійснюючи правосуддя, на засадах верховенства права забезпечує захист гарантованих Конституцією України та законами прав і свобод людини і громадянина, прав і законних інтересів юридичних осіб, інтересів суспільства і держави.

Відповідно до частини першої ст. 6 Закону України “Про судоустрій України” усім суб'єктам правовідносин гарантується захист їх прав, свобод і законних інтересів незалежним і неупередженим судом, утвореним відповідно до закону.

Згідно з п. 5 частини першої ст. 3 Цивільного кодексу України однією з основних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу.

Частина перша ст. 16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, звернення особи до суду за захистом своїх прав, свобод і законних інтересів гарантовано законодавством України .

При цьому, частиною 3 ст.16 Цивільного кодексу України , передбачається, що суд при дослідженні і встановленні дійсних обставин справи може відмовити особі(позивачу) у захисті , не застосовуючи жоден із перерахованих у вказаній нормі способів, у випадку зловживання своїми правами.

Відповідачем не доведено жодної із визначених ст. 13 Цивільного кодексу України форм зловживання правом, яке вчинено б позивачем.

Натомість, саме недотримання відповідачем норм Констетуції України , Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" , норм земельного та господарського законодавства призвело до порушення прав та інтересів позивача.

За наведених обставин заперечення відповідача безпідставні.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід відшкодувати позивачу з відповідача.

Керуючись ст. 19, 124 Конституції України, ст. 123, 124 Земельного кодексу України, ст. 179- 181, 187 Господарського кодексу України, ст. ст. 15, 16, 641, 648 Цивільного кодексу України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати матеріали ,подані ТзОВ "Рембудкомінвест" на розгляд сесії Івано-Франківської міської ради, що стосуються надання земельної ділянки між вул. М.Підгірянки - Відкритою ,площею 0,1383га ТзОВ "Рембудкомінвест"для будівництва , достатніми для затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Визнати укладеним договір оренди земельної ділянки площею 0,1383га між вул. М.Підгірянки - Відкритою в м.Івано-Франківську між івано-Франківською міською радою та ТзОВ "Рембудкомінвест" на наступних умовах :

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

м. Івано-Франківськ "___"__________2008 р.

Ми, що нижче зазначені, Івано-Франківська міська Рада, код 33644700, яка знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Грушевського, 21, в особі міського голови Віктора Андрюсовича Анушкевичуса, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», іменований в подальшому ОРЕНДОДАВЕЦЬ, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Рембудкомінвест" код 33426468, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Шухевичів, 42, кв. 1, в особі директора Павловського Володимира Степановича, що діє на підставі Статуту Товариства зареєстрованого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради 03.03.2005 р. –іменований в подальшому ОРЕНДАР, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку для будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. М. Підгірянки –вул. Відкрита.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1383 га, відповідно до плану (схеми) розташування, що додається.

3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 108,73 грн. 1 м. кв.

4. Земельна ділянка, яка передається в оренду, немає недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню та інших особлививостей, які можуть вплинути на орендні відносини.

Строк дії договору

5. Договір укладено на три роки. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за ЗО днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

6. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 3 (трьох) відсотків нормативно грошової оцінки землі на рік на основі розрахунку, поданого Орендарем протягом місяця з дня виникнення права користування земельною ділянкою. Розмір орендної плати підлягає щорічному уточненню відповідно до п. 8 цього Договору.

7. Розрахунок орендної плати складається на підставі даних державного земельного кадастру за станом на перше січня поточного року і щороку подається Орендарем Орендодавцеві до першого лютого поточного року з розбивкою річної суми земельного податку рівними частками за місяцями. При складанні Розрахунку орендної плати враховується коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, що

встановлюється згідно з чинним законодавством.

8. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом ЗО (тридцяти) календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця в місцевий бюджет код 20568100, р/р № 0002, код платежу 13050500, МФО 836014 в УДК в Івано-Франківській області.

9. Розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів в т. ч. внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках передбачених законом.

10. За прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує пеню у розмірі 0,1% від суми заборгованості за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

11. В разі неналежного виконання зобов'язань передбачених даним договором, орендар відшкодовує завдані збитки незалежно від стягнення неустойки.

12. Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін, не більший одного року.

13. У разі визнання Договору оренди недійсним, одержана Орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди не повертається.

14. У випадку оренди декількох земельних ділянок, Орендар зобов'язаний при здійсненні платежу у графі «призначення платежу»вказувати № договору або № рахунку.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

15. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення. Організація розроблення та виконання проектно-технічної документації на орендовану земельну ділянку покладається на Орендаря.

16. Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання передачі.

Умови повернення земельної ділянки

17. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами, а при відсутності згоди спір вирішується в судовому порядку.

18. Здійснення Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які не можливо відокремити без завдання шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

19. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою Орендодавця землі підлягають відшкодуванню у відповідності до окремої угоди сторін.

20. Орендар має право на відшкодування збитків заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов'язань, передбачених цим Договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких Орендар зазнав через невиконання або неналежне виконання умов Договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив для відновлення свого порушенного права; доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.

21. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

22. Земельні сервітути та обмеження, встановлені щодо земельної ділянки, зазначеної в п.1 Договору, після їх державної реєстрації є обов'язковими для Орендаря, який повинен забезпечити цілодобовий доступ до існуючих на території ділянки інженерних мереж для їх ремонту, обслуговування, дотримувались правил використання земель в охоронній зоні мереж, не чинити перешкод при

будівництві нових, врахувати право проходу та проїзду транспортних засобів та інші земельні сервітути.

22.1. Дотримуватись сервітутних обмежень, вказаних у висновках організацій, які включені в акт вибору земельної ділянки.

23. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на земельну ділянку.

Права та обов'язки сторін

24. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з цим Договором; додержання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- додержання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій які особливо охороняються;

- своєчасного внесення орендної плати та своєчасного подання Розрахунку орендної плати

25.Орендодавець зобов'язаний:

- передати у користування земельну ділянку у стані, придатному для використання за цільовим призначенням;

- не втручатися у виробничу діяльність Орендаря і не вчиняти дій, які перешкоджали б Орендареві користуватись орендованою земельною ділянкою.

26.Орендар має право:

- самостійно господарювати на землі, визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до призначення земельної ділянки та умов Договору;

- одержувати продукцію і доходи;

- здійснювати у встановленому порядку за згодою Орендодавця зрошувальні, осушувальні, інші меліоративні роботи;

- використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;

- витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування;

- вимагати усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою;

- на відшкодування збитків, заподіяних земельній ділянці громадянами та юридичними особами;

- на передачу в суборенду орендованої земельної ділянки (її частини) за згодою Орендодавця. При передачі в суборенду земельної ділянки, зазначеної в п.1 Договору (її частини), умови договору суборенди земельної ділянки (їїчастини) мають бути визначені в межах цього Договору і не суперечити йому. Термін суборенди не може перевищувати строку дії Договору оренди.У разі припинення або розірвання цього Договору чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки

підлягає державній реєстрації.

27. Орендар зобов'язаний:

- використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з Договором оренди;

- додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування та збереженняродючостіґрунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- дотримуватись режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони татериторій, які особливо охороняються;

- своєчасно вносити орендну плату;

- не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

- підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

- своєчасно надавати Орендодавцеві дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;

- дотримуватись правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;

- зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

- приступати до використання земельної ділянки Орендар має право після державної реєстрації Договору оренди.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування об'єкту орени

29. Орендар зобов'язаний здійснити страхування об'єкту оренди на письмову вимогу Орендодавця.

Зміна умов договору і припинення його дії

30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір вирішується у судовому порядку.

31. Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

32. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієїі з сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

33. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

34. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

35. Сторони несуть відповідальність за невиконання чи неналежне виконання умов договору відповідно до закону та умов цього договору.

Прикінцеві положення

36. В інших випадках, які не передбачені цим Договором, сторони керуються чинним законодавством України.

З7. Спори з питань, неврегульованих цим Договором, вирішуються судом у встановленому законодавством порядку.

38. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

39. Невід'ємною частиною цього Договору оренди є: план (схема) земельної ділянки; акт визначення меж земельної ділянки в натурі; проект відведення земельної ділянки та її кадастровий план з відображенням у її використанні та встановлених земельних сервітутів у випадках передбачених законом, акт приймання передачі.

40. Зміст ст. 18 Закону України "Про оренду землі" сторонам зрозуміло.

41. Цей договір укладено в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендаря, другий - в Орендодавця, третій в Органі, який провів державну реєстрацію.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Іван-Франківська міська рада: Товариство з обмеженою

76000, м. Івано-Франківськ, відповідальністю                                                                                                     "Рембудкомінвест"

вул. Грушевського, 21; 76018, м. Івано-Франківськ,

місцевий бюджет код 20568100, вул. Шухевичів, 42, кв. 1, ід. код 33426468

р/р 0002, код платежу 13050500,

МФО 836014 в УДК в Івано-Франківській області

Підписи сторін

Орендодавець: Орендар:

_____________________ _____________________

Цей договір підлягає реєстрації у Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії ДЗК при Держкомземі України.

Договір зареєстрований у Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від

"_______" ________________2008 р. за №

Стягнути з позивача ТзОВ "Рембудкомінвест", м. Івано - Франіквськ , вул. Шухевичів, 42 , 1 , код 33426468 - в дохід державного бюджету - 85 грн. витрат по сплаті державного мита .

Стягнути з відповідача Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76018 на користь позивача ТзОВ "Рембудкомінвест", м. Івано - Франіквськ , вул. Шухевичів, 42 , 1 , код 33426468 - 170 грн. - витрат по сплаті державного мита; 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                            Фанда Оксана Михайлівна

рішення виготовлено та підписано 21.04.08 року.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"