ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.10.08р.

Справа
№ 18/200-08

За
первісним  позовом
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,                       смт.  Покровське, Покровський район,
Дніпропетровська область

до
В-1 Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2,

смт. Покровське,
Покровський район, Дніпропетровська область

В-2 Суб"єкта
підприємницької діяльності  - фізичної
особи

ОСОБА_3, смт.
Покровка, Покровський район,

Дніпропетровська
область

В-3
Суб"єкта  фізичної особи -  підприємницької діяльності

ОСОБА_4, смт.
Покровське,

Покровський район, Дніпропетровська область

В-4 Суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи

ОСОБА_5, с.Цикове,

Покровський район,
Дніпропетровська область

Третя особа- Покровська
селищна рада Покровського р-н. Дніпропетровської

області

про усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою

та за
зустрічним позовом

Фізичної особи -  підприємця ОСОБА_2,

смт. Покровське,
Покровський район, Дніпропетровська область

до  -                    Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1,

смт. Покровське,
Покровський район, Дніпропетровська область

про
тлумачення змісту правочину

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_6.; дов.від 14.08.08р

відповідач-1:            ОСОБА_7.; від 01.08.08р.
представник

від відповідача -2:   ОСОБА_7.; від 01.08.08р. представник

від відповідача-3:    ОСОБА_7.; від 01.08.08р. представник

від відповідача -4 :  ОСОБА_7.; від 01.08.08р. представник

від 3-ї особи:            не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Фізична
особа - підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду Дніпропетровської
області з позовом до фізичних осіб
-  суб”єктів підприємницької
діяльності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5 з
вимогою  усунути  порушення
її права  користування орендованою
земельною ділянкою під асфальтованою площадкою Покровського промислового ринку
та зобов'язати Фізичних осіб -
підприємців ОСОБА_2, ОСОБА_4,ОСОБА_5,ОСОБА_3 звільнити територію
тимчасових торгових рядів з торгівлі промисловими товарами, розташованих на
території площі ім. Івана Сірка в смт. Покровське Покровського району
Дніпропетровської області області.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачі
незаконно, тобто за відсутності відповідної
письмової угоди  оренди торгового
місця  здійснюють підприємницьку
діяльність на території тимчасових торгових рядів  з продажу промислових товарів в смт.
Покровське, розташованих на орендованій позивачкою  земельній
ділянці. Зазначеними діями відповідачі порушують норму чинного
законодавства, зокрема Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду
землі” та Правила торгівлі на ринках.

Відповідачі
позов не визнають. Просять в задоволенні позовних вимог фізичній особі -
підприємцю ОСОБА_1 відмовити, посилаючись на те, що договір оренди земельної
ділянки, укладений між Покровською селищною радою Покровського району
Дніпропетровської області та ОСОБА_1, є недійсним; підставою перебування
відповідачів на території тимчасових торгових рядів з торгівлі є укладені з
позивачкою договори на право абонування торгового місця.

01.09.2008
року відповідач -фізична особа - підприємець ОСОБА_2  подав зустрічний позов, в якому просить суд
розтлумачити зміст правочину  -  „Договор на право абонирования  торгового места на арендованом земельном участке
ЧП „ОСОБА_1.” та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2., оскільки підприємець
вважає, що зазначений договір, це договір про оренду торгового місця під
контейнером ( 3,5 м.) на території орендованої ФОП ОСОБА_1 земельної ділянки
загальною площею 7 822 кв.м, яка є складовою частиною площі ім. І. Сірка, що
розташована в смт. Покровське і якій, згідно рішення Покровської селищної ради
(ХХ сесія IV скликання) від  27.09.2005
року № 544-20/ IV, надано статус „тимчасових торгових рядів з торгівлі  промисловими товарами”  з поширенням на них дії Правил торгівлі на
ринках.

Третя
особа -Покровська селищна рада зазначає, що між позивачкою та Покровською
сільською радою укладений договір оренди земельної ділянки, на якій розташовані
тимчасові торгові ряди із продажу промислових товарів, строком на 15 років.
Рішенням  Покровської селищної ради від
27.09.2005 року на позивачку покладено обов”язок впорядкування  торгівлі на орендованій території, надання
послуг підприємцям та проведення стягнення ринкового збору. Обов”язок щодо
сплати орендної плати та стягнення ринкового збору підприємець ОСОБА_1 виконує
своєчасно та в повному обсязі.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно
до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності  та право постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації.

Право
на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його
державної реєстрації.

Приступати
до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на
місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної
реєстрації забороняється.

Відповідно
до ч.2 ст. 126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється
договором, який реєструється відповідно до закону.

Із
матеріалів справи вбачається, що між Покровською селищною радою (орендодавець)
та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки під асфальтованою
площадкою Покровського промислового ринку площею 7822 кв.м. Дана земельна
ділянка являється складовою частиною площі ім.
Івана Сірка та надана позивачу в оренду для комерційних потреб, строком
на 15 років (договір зареєстровано в книзі записів державної реєстрації
7.11.2003 р.)

27.09.2005
року Покровська селищна рада прийняла рішення № 544-20/ IV „Про статус торгових
місць з продажу промислових товарів, тимчасово розташованих на площі ім. Івана
Сірка в смт. Покровське”, в якому
поклала на приватного підприємця ОСОБА_1 обов”язок впорядкування  торгівлі на орендованій території, надавання
послуг підприємцям та проведення стягнення ринкового збору, відповідно до
Правил торгівлі на ринках, затверджених наказом Міністерства економіки та з
питань європейської інтеграції України, Міністерством  Внутрішніх справ України, Державним комітетом
стандартизації метрології  та
сертифікації України 26.02.2002 р. № 57/188/84/105, зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 22.03.2002 р. за № 288/6576 (далі -Правила).

Зазначеним
рішенням ради дозволено здійснення торгової діяльності  у торгових рядах виключно з використанням
тимчасових архітектурних форм (палаток, контейнерів, пересувних прилавків),
встановлення  та демонтаж яких
проводиться у короткі строки та не пошкоджує дорожнє покриття площі.

Правила
торгівлі на ринках визначають вимоги щодо функціонування створених в
установленому порядку ринків усіх форм власності, організації оптового та
роздрібного продажу на них сільгосппродуктів, продовольчих і непродовольчих
товарів, худоби, тварин, кормів тощо, надання послуг, додержання ветеринарних,
санітарних, протипожежних вимог і правил безпеки праці на ринках, прав
споживачів і вимог податкового законодавства.

Торгівлю
на ринках можуть здійснювати фізичні особи -громадяни України, іноземні
громадяни, особи без громадянства, суб”єкти підприємницької діяльності, а також
юридичні особи незалежно від форм власності.

Адміністрація
ринку узгоджує з місцевим органом самоврядування режим роботи ринку; з
територіальними установами державної санітарно-епідеміологічної служби,
ветеринарної медицини, пожежного нагляду, архітектурно-будівельної комісії,
державтоінспекції - проектну документацію щодо функціонального планування
території ринку, розміщення приміщень, торговельних місць і об'єктів, їх
кількості і розміру, забезпечення їх торговельно-технологічним обладнанням та
забезпечує утримання території ринку й організацію продажу товарів відповідно
до затвердженого плану.

Улаштування
та утримання території ринків повинно відповідати вимогам Санітарних правил
утримання територій населених місць (СанПіН N 4690-88) та
Ветеринарно-санітарних правил для ринків, затверджених наказом Головного
державного інспектора ветеринарної медицини України від 04.06.96 N 23 та
зареєстрованих у Мін'юсті України 19.06.96 за № 314/1339.

Місця
для продажу продукції (товарів) з транспортних засобів виділяються на
спеціально облаштованих та розмічених майданчиках, що не створює небезпеки для
покупців (пішоходів). Продаж продовольчих і непродовольчих товарів здійснюється
в окремих зонах цих майданчиків згідно із затвердженою адміністрацією ринку
схемою дислокації торговельних місць на ринку. У відведених місцях
торгівлі  пересування транспортних
засобів дозволяється лише до початку торгівлі та після її завершення.

Усі
торгівельні місця позначаються номерами. У разі використання торговельного
місця  на умовах оренди в продавця
повинна  бути копія угоди з
адміністрацією ринку про оренду, а на умовах суборенди -копія такої угоди з
суб”єктом підприємницької діяльності (орендодавцем)

За
право займання торговельного місця на ринку справляється ринковий збір у
порядку,

визначеному
законодавством.

3а
окрему плату продавцям можуть надаватися такі послуги: бронювання торговельних
місць, прокат торговельного інвентарю, обладнання, засобів вимірювальної
техніки, санітарного одягу, зберігання особистих речей і продукції в камерах
схову, на складах і в холодильниках, зважування на товарних вагах, розрубка
м'яса (рубачами м'яса ринку), утримання торговельного місця в належному стані,
інформаційні оголошення рекламного та довідкового характеру,  забезпечення місцями в готелях і на
автостоянках за наявності їх на ринку, консультації спеціалістів,  вантажно-розвантажувальні роботи і
транспортні послуги, приймання для подальшого продажу сільгосппродуктів та
інших товарів у бюро торгових послуг тощо.

Тарифи
на послуги ринку, що пов'язані із забезпеченням діяльності ринкового
господарства, установлюються адміністрацією ринку відповідно до чинного
законодавства.

Адміністрація
ринку при наданні продавцям торговельних місць на визначений термін укладає з
ними письмову угоду, в якій рекомендується зазначити термін дії угоди,
асортимент ( вид) товарів, що реалізується, розташування торговельного місця,
умови оренди торговельного місця, розмір та порядок оплати за оренду майна,
перелік послуг, які надає ринок, та їх вартість, якого на даний момент між
сторонами не укладено.

Відповідно
до Закону України „Про планування і забудову територій„ місця розміщення малих
архітектурних форма на території ринків визначаються на основі затвердженої
проектної документації щодо проектної документації, щодо ринку та договору
оренди на розміщення малої архітектурної форми.

Відповідачі
зазначають, що вони орендують  торгові
місця на підставі  договорів укладених з
ОСОБА_1. „на право абонирования торгового места на арендованом земельном
участке ЧП ОСОБА_1.»

Розглянувши  вищезазначені договори, суд вважає, що ці
договори це договори на надання послуг, в яких чітко визначено всі  істотні умови цього договору: вид послуг,
розмір плати за послуги, сторони та порядок їх оплати.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський
суд,

ВИРІШИВ:

Усунути  порушення права Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) користування орендованою земельною
ділянкою - площадкою Покровського промислового ринку та зобов'язати Фізичних
осіб -  підприємців ОСОБА_2
(ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3),ОСОБА_5
ідентифікаційний номер НОМЕР_4),ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5)
звільнити територію тимчасових торгових рядів з торгівлі промисловими товарами,
розташованих на території площі ім. Івана Сірка в смт. Покровське Покровського
району Дніпропетровської  області.

Договір
"На право абонирования  торгового
места  на арендованом земельном участке
ЧП ОСОБА_1." укладений 01.10.2007 року між фізичною особою  - підприємцем ОСОБА_1 та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_2 вважати договором про надання послуг.

Стягнути
з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1. ідент. номер НОМЕР_2 свідоцтво
про державну реєстрацію НОМЕР_6 від 25.03.2004 року) на користь фізичної особи
- підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент. номер НОМЕР_1, Свідоцтво про державну
реєстрацію НОМЕР_7 від 20.06.2001 року) судові
витрати у розмірі  21,25 грн. (
двадцять одна грн. 25 коп.) держмита та 29,50 грн. ( двадцять дев"ять грн.
50 коп.) на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути
з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (АДРЕСА_3,
ідент. номер НОМЕР_5, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_8 від 07.02.1997
року) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент. номер
НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_7 від 29.06.2001 року) судові  витрати у розмірі  21,25 грн. ( двадцять одна грн. 25 коп.)
держмита та 29,50 грн. ( двадцять дев"ять грн. 50 коп.) на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути
з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4
ідент. номер НОМЕР_3, свідоцтво про державну реєстраціюНОМЕР_9 від 12.11.2003
року) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент. номер
НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_7 від 29.06.2001 року)
судові  витрати у розмірі  21,25 грн. ( двадцять одна грн. 25 коп.)
держмита та 29,50 грн. ( двадцять дев"ять грн. 50 коп.) на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути
з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особиОСОБА_5 (АДРЕСА_5,
ідент. номер НОМЕР_4, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_10 від 12.12.2003
року) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент. номер
НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_7 від 29.06.2001 року)
судові  витрати у розмірі  21,25 грн. ( двадцять одна грн. 25 коп.)
держмита та 29,50 грн. ( двадцять дев"ять грн. 50 коп.) на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази
видати після набрання судоми рішенням законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення
підписано 24.10.2008 року