ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2008 р. Справа № 5/34/08

м.Миколаїв

За позовом:

Виробничо-комерційного приватного підприємства «Хімзахист і теплоізоляція», 55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, пр.Леніна, 1/45

до відповідача

Бюро технічної інвентаризації, 55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, вул.Комсомольська, 3

про

визнання права власності та договору купівлі-продажу № 89 від 28.09.2007 р. дійсним

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Крумаленко Д.М.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача директор Шульруфер В.Б.

Від відповідача не з’явився

Позивач подав позов про визнання дійсним договору № 89 від 28.09.2007 р. купівлі-продажу незавершеного будівництва «Виробнича база», яка складається з п’яти будівель, загальною площею 1025,8 м2, що знаходиться за адресою: 55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, промисловий майданчик, 24 та визнання за позивачем права власності на майно за цим договором.

Відповідач надав відзив в якому не заперечує проти позову та просить провести судове засідання без участі його представника.

Від ліквідатора ДП «Південенергозахист»ВАТ «Укренергозахист»Деребчинського М.Г. надійшла заява в якій він вказує, що претензій до позивача не має, оскільки позивач виконав умови договору № 89 від 28.09.2007 р. у повному обсязі.

Враховуючи, що:

Згідно Постанови Господарського суду Миколаївської області, про визнання банкрутом боржника та відкриття ліквідаційної процедури дочірнього підприємства «Південенергозахист»відкритого акціонерного товариства «Укренергозахист»(справа 10/80/07 від 31.07.2007р.), між виробничо-комерційним приватним підприємством «Хімзахист і теплоізоляція»та дочірнім підприємством «Південенергозахист»відкритого акціонерного товариства «Укренергозахист»в особі ліквідатора Деребчинського Миколи Григоровича 28.09.2007р., за результатами проведення товарною біржею «Ізумруд»відкритих торгів, було укладено договір за № 89 від 28.09.2007 р. купівлі - продажу незавершеного будівництва «Виробнича база», яке складається з п'яти будівель, загальною площею 1025,8 м2, розташованого за адресою: 55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, промисловий майданчик, 24.

Вказаний договір, відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», було зареєстровано товарною біржею «Ізумруд»в «Журналі біржових угод»Представництва ТБ «Ізумруд»в м. Миколаєві за № 89 від 28.09.2007 р.

Спір по кількості та якості придбаного майна між виробничо-комерційним приватним підприємством «Хімзахист і теплоізоляція»та ліквідатором майна дочірнього підприємства «Південенергозахист»відкритого акціонерного товариства «Укренергозахист»відсутній.

З моменту придбання зазначеного майна виробничо-комерційне приватне підприємство «Хімзахист і теплоізоляція»є добросовісним власником, що підтверджується платіжними документами про сплату вартості придбаного майна в повному обсязі.

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Вищезазначений договір купівлі-продажу № 89 від 28.09.2007р. сторонами нотаріально засвідчено не було, так як в п. 5.6 даного договору вказується, що договір нотаріальному посвідченню не підлягає. Оскільки, вищевказаний договір нотаріально не посвідчений Бюро технічної інвентаризації м.Южноукраїнськ Рішенням реєстратора про відмову у проведенні державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від 08.11.2007 р. № 5 відмовило у проведенні реєстрації прав на незавершене будівництво «Виробнича база».

Згідно п. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у покупця з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що між позивачем та відповідачем було домовлено щодо всіх істотних умов договору і відбулось повне його виконання, що підтверджується заявою ліквідатора ДП «Південенергозахист» ВАТ «Укренергозахист»Деребчинського М.Г. та іншими матеріалами справи, тому цей договір купівлі-продажу слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на незавершене будівництво «Виробнича база».

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір № 89 від 28.09.2007 р. купівлі-продажу незавершеного будівництва «Виробнича база», яка складається з п’яти будівель, загальною площею 1025,8 м2, що знаходиться за адресою: 55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, промисловий майданчик, 24, укладеного між Виробничо-комерційним приватним підприємством «Хімзахист і теплоізоляція»(55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, пр.Леніна, 1/45) та Дочірнім підприємством «Південенергозахист»відкритого акціонерного товариства «Укренергозахист».

Визнати за Виробничо-комерційним приватним підприємством «Хімзахист і теплоізоляція» (55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, пр.Леніна, 1/45) право власності на незавершене будівництво «Виробнича база», яка складається з п’яти будівель, загальною площею 1025,8 м2, що знаходиться за адресою: 55001, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, промисловий майданчик, 24.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя