ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"18" лютого 2008 р.

справа № 20-12/432

За позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Леніна 44” (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 44)

до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

Севастопольської міської Ради (990011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

про визнання права власності на двохповерховий житловий будинок літ. “А” з прибудовою літ “а” загальною площею 411,3 кв.м з вбудованими не житловими приміщеннями загальною площею 154 кв.м, сараєм літер “В”, огородженням 1,2,3, сходами 3, сходами 5, вбудованим приміщенням №5 загальною площею 34,9 кв.м, припинив право власності Територіальної громади міста Севастополя на будинок №44 по вул. Леніна в м. Севастополі,

Суддя Харченко І.А.,

Представники сторін

від позивача –Зінченко Р.В., довіреність б/н від 20.05.2007, представник;

від відповідача (Фонд комунального майна) –Дюкова М.О., довіреність №83 від 12.01.2008, головний спеціаліст відділу правового забезпечення та аналізу використання комунальної власності;

від відповідача (Севастопольська міська Рада) –не з’явився;

Суть спору:

04.12.2007 об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Леніна 44” звернулось з позовом до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради” про визнання права власності на приміщення загального користування, опірні конструкції будинку, споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб всіх власників квартир.

Ухвалою від 05.12.2007 позовна заява прийнята до провадження та порушено провадження у справі №20-12/432.

Позивач змінив предмет спор (вх. №53406 від 18.12.2007), просить визнати за ним право власності на двохповерховий житловий будинок літ. “А” з прибудовою літ “а” загальною площею 411,3 кв.м з вбудованими не житловими приміщеннями загальною площею 154 кв.м, сараєм літер “В”, огородженням 1,2,3, сходами 3, сходами 5, вбудованим приміщенням №5 загальною площею 34,9 кв.м, припинив право власності Територіальної громади міста Севастополя на будинок №44 по вул. Леніна в м. Севастополі.

Ухвалою від 18.12.2007 виключено зі складу учасників процесу третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольську міську Раду та залучено до участі у справі іншого відповідача Севастопольську міську Раду.

Відповідач Севастопольська міська Рада явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив, про дату, місце та час судового засідання повідомлений належним чином –рекомендованою кореспонденцією.

Справа розглядається за наявними в неї матеріалам у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач Фонд комунального майна позовні вимоги не визнав (вх. №1175 від 22.01.2008), вважає, що власниками спірних об’єктів є власники квартир багатоквартирного будинку по вул. Леніна, 44.

Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні представникам сторін роз’яснені процесуальні права та обов’язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представників сторін, суд,

в с т а н о в и в :

25.07.2006 рішенням співвласників багатоквартирного будинку по вул. Леніна, 44 в місті Севастополі, оформленого протоколом №1, створено Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леніна 44»(надалі ОСББ).

Відповідно до вимог статті 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»ОСББ прийняло на власний баланс багатоквартирний будинок цілком.

Згідно технічної документації КП «Бюро технічної інвентаризації та держаної реєстрації об’єктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради багатоквартирний житловий будинок по вул. Леніна, 44 складається з житлових квартир, допоміжних приміщень, опорних конструкцій будинку, споруд призначених для забезпечення спожив усіх власників квартир нежитлових приміщень.

Відповідно до пункту 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Виходячи з викладеного слідує, що ОСББ, об’єднав в себе власників квартир в силу вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»отримало право власності на допоміжні приміщення, опірні конструкції будинку, споруди призначені для забезпечення спожив членів об’єднання.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки житлові квартири будинку №44 по вул. Леніна в м. Севастополі є власністю членів ОСББ, а тому і допоміжні приміщення, опірні конструкції будинку, споруди призначені для забезпечення спожив членів об’єднання є власністю ОСББ, про що дано роз’яснення в Рішенні Конституційного Суду від 02.03.2004 №4-рп/2004 у відношенні державного житлового фонду «допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає на відповідачів солідарно витрати позивача по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Крім того, згідно пункту 1 статті 8 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 № 7-93 “Про державне мито” державне мито, сплачене позивачем в більшому розмірі, ніж передбачено законодавством, підлягає поверненню в сумі 1591,00 грн.

Керуючись ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 49, 77, 82 –85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В и р і ш и в :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Припинити право власності Територіальної громади міста Севастополя на будинок №44 по вул. Леніна в м. Севастополі.

3.          Визнати за Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку “Леніна 44” право власності на двохповерховий житловий будинок літ. “А” з прибудовою літ “а” загальною площею 411,3 кв.м з вбудованими не житловими приміщеннями загальною площею 154 кв.м, сараєм літер “В”, огородженням 1,2,3, сходами 3, сходами 5, вбудованим приміщенням №5 загальною площею 34,9 кв.м.

4.          Стягнути з Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044) на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Леніна 44” (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 44, ідентифікаційний код 34541583) 42,50 грн. –державне мито, 59,00 грн. –витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.          Стягнути з Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3, ідентифікаційний код не відомий) на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Леніна 44” (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 44, ідентифікаційний код 34541583) 42,50 грн. –державне мито, 59,00 грн. –витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

6.          Повернути з бюджету (п/р №0007 в УДК м. Севастополя, МФО 824509, ОКПО 24035598) на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Леніна 44” (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 44, ідентифікаційний код 34541583) сплачене квитанцією №16 від 30.11.2007 (оригінал квитанції знаходяться у матеріалах справи) державне мито у сумі 1591 грн. 00 коп. (тисяча п’ятсот дев’яноста одна грн.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Примірники рішення надіслати на адресу сторін рекомендованою кореспонденцією.

Суддя І.А. Харченко

Рішення оформлено та підписано

в порядку ст. 84 ГПК України

25.02.2008.