ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"19" березня 2008 р.

Справа № 12/671

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „СКІН” м. Хмельницький

до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Хмельницьке бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача Чумак О.Л. –директор

Бабюк І.М. –за довіреністю №1 від 05.02.2008р.

Відповідача не з’явився

Третіх осіб не з’явились

Суть спору:

ТОВ “СКІН” м. Хмельницький звернулось з позовом до Хмельницької міської ради м. Хмельницький про визнання права власності на самочинне будівництво, розташоване за адресою: м.Хмельницький вул. 3-я Нова, 70.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 25 червня 1998 року згідно рішення виконкому Хмельницької міської Ради №198 ТОВ „Скін" було виділено в постійне користування земельну ділянку дня будівництва виробничої бази площею 0,60 га., по вул-3-й Новій, 70 м. Хмельницького, та видано державний акт №812 від 08.07.1998 року. В період з 2000 року по 2002 рік на наданій земельній ділянці загальною площею 0,60 га., ТОЕ „СКІН” за власний рахунок було самочинно збудовано будівлі під виробничу базу, які позначенні на поверхневому плані-схемі розміщення будівель наступними літерами: адміністративний будинок позначений літерою “А-4” загальною площею 292,4 кв.м; кузня позначена літерами “Б”, „б” загальною площею 100,4 кв.м; навіс позначений літерою „В” площею 77,2 кв.м.; газорозподільний пункт позначений літерою „Г” площею 8,4 кв.м, склад позначений літерою „Д” площею 77,8 кв.м; РУ (розподільчий прилад) позначене літерою “Е” площею 2,6 м-2; навіс позначений літерою „Ж” площею 36,3 кв.м; пилорама з підвалом позначені літерами „З” та „з” загальною площею 152,2 кв.м; столярно-меблева дільниця позначена літерою „К-3" загальною площею 641 кв.м; навіс позначений літерою „Л” площею 105,0 кв.м; склад позначений літерою „М” площею 36,4 кв.м, гараж-склади позначені літерами „Н”, “Н-2” „О” загальною площею1635,2 кв.м.; прохідна позначена літерою ,,П-2” загальною площею 36,3 кв.м.; магазин позначений літерою “Р” площею 53,8 кв.м., що підтверджується технічними паспортами виданими на вказані приміщення.

Як на правову підставу посилається на ст.ст.328,376 Цивільного кодексу України.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважних представників для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської Ради №198 від 25.06.1998р. Товариству з обмеженою відповідальністю „Скін” видано державний акт на право постійного користування землею в м. Хмельницькому, вул. 3-тя Нова, 70 та 4-та Нова, 9, а саме 0,60га землі в межах згідно з планом землекористування під виробничу базу.

З виробничою необхідністю виникла потреба у добудові приміщень, які були збудовані на земельній ділянці по вул. 3-тя Нова, 70, що надана ТОВ „СКІН” згідно акту на право постійного користування від 08.07.1998р. на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 25.06.1998 року за №198.

В оформленні права власності на добудовані споруду Хмельницьким БТІ було відмовлено у зв'язку з тим, що у позивача відсутні будь-які правовстановлюючі документи на вказані споруди.

На даний час добудови складаються з:

-          адміністративний будинок позначений літерою “А-4” загальною площею 292,4 кв.м;

-          кузня позначена літерами “Б”, „б” загальною площею 100,4 кв.м;

-          навіс позначений літерою „В” площею 77,2 кв.м.;

-          газорозподільний пункт позначений літерою „Г” площею 8,4 кв.м.;

-           склад позначений літерою „Д” площею 77,8 кв.м;

-          РУ (розподільчий прилад) позначене літерою “Е” площею 2,6 м-2;

-          навіс позначений літерою „Ж” площею 36,3 кв.м;

-          пилорама з підвалом позначені літерами „З” та „з” загальною площею 152,2 кв.м;

-          столярно-меблева дільниця позначена літерою „К-3" загальною площею 641,3 кв.м;

-          навіс позначений літерою „Л” площею 105,0 кв.м;

-          склад позначений літерою „М” площею 36,4 кв.м;

-          гараж-склади позначені літерами „Н”, “Н-2” „О” загальною площею1635,2 кв.м.;

-          прохідна позначена літерою ,,П-2” загальною площею 36,3 кв.м.;

-          магазин позначений літерою “Р” площею 53,8 кв.м.

Будівлі обстежені приватним судовим експертом Щавінським В.В., про що складені висновки спеціаліста. Згідно вищевказаних висновків технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій в цілому розцінюється як нормальний. Усі ці приміщення за адресою м. Хмельницький, 3-тя Нова, 70, станом на 16.01.2008 року відповідають будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам і можуть використовуватися за призначенням.

Згідно ч.ч.1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки адміністративний будинок позначений літерою “А-4” загальною площею 292,4 кв.м; кузня позначена літерами “Б”, „б” загальною площею 100,4 кв.м; навіс позначений літерою „В” площею 77,2 кв.м.; газорозподільний пункт позначений літерою „Г” площею 8,4 кв.м.; склад позначений літерою „Д” площею 77,8 кв.м; РУ (розподільчий прилад) позначене літерою “Е” площею 2,6 м-2; навіс позначений літерою „Ж” площею 36,3 кв.м; пилорама з підвалом позначені літерами „З” та „з” загальною площею 152,2 кв.м; столярно-меблева дільниця позначена літерою „К-3" загальною площею 641,3 кв.м; навіс позначений літерою „Л” площею 105,0 кв.м; склад позначений літерою „М” площею 36,4 кв.м; гараж-склади позначені літерами „Н”, “Н-2” „О” загальною площею1635,2 кв.м.; прохідна позначена літерою ,,П-2” загальною площею 36,3 кв.м.; магазин позначений літерою “Р” площею 53,8 кв.м., що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. 3-тя Нова, 70, розміщені на земельній ділянці, що надана в постійне користування відповідно до державного акту, будівництво проведене без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на самочинно збудовані приміщення по вул. 3-тій Новій, 70 у м.Хмельницькому.

Необхідно видати Товариству з обмеженою відповідальністю „СКІН” м. Хмельницький, вул. 3-тя Нова, 70 довідку про повернення з бюджету зайво сплаченого квитанцією №107/134 від 22.01.2008р. держаного мита в сумі 17грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „СКІН” м. Хмельницький до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Хмельницьке бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „СКІН” м. Хмельницький, вул. 3-тя Нова, 70 право власності на адміністративний будинок позначений літерою “А-4” загальною площею 292,4 кв.м; кузня позначена літерами “Б”, „б” загальною площею 100,4 кв.м; навіс позначений літерою „В” площею 77,2 кв.м.; газорозподільний пункт позначений літерою „Г” площею 8,4 кв.м.; склад позначений літерою „Д” площею 77,8 кв.м; РУ (розподільчий прилад) позначене літерою “Е” площею 2,6 м-2; навіс позначений літерою „Ж” площею 36,3 кв.м; пилорама з підвалом позначені літерами „З” та „з” загальною площею 152,2 кв.м; столярно-меблева дільниця позначена літерою „К-3" загальною площею 641,3 кв.м; навіс позначений літерою „Л” площею 105,0 кв.м; склад позначений літерою „М” площею 36,4 кв.м; гараж-склади позначені літерами „Н”, “Н-2” „О” загальною площею1635,2 кв.м.; прохідна позначена літерою ,,П-2” загальною площею 36,3 кв.м.; магазин позначений літерою “Р” площею 53,8 кв.м., що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. 3-тій Новій, 70.

Видати Товариству з обмеженою відповідальністю „СКІН” м. Хмельницький, вул. 3-тя Нова, 70 довідку про повернення з бюджету зайво сплаченого квитанцією №107/134 від 22.01.2008р. держаного мита в сумі 17грн. (сімнадцять гривень).

Суддя

Віддруковано в 4 примірниках:

1.          До справи;

2.          Позивачу;

3.          Відповідачу;

4. Третій особі.