донецький апеляційний господарський суд
Постанова

Іменем України

05.02.2008 р.                                                              справа №12/253

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:

суддів

за участю представників сторін:

від прокуратури:

від позивача:

Лисенко С.І. - прокурор відділу, посв. № 1348

Вороновський І.Ф. - голова, рішення № У/1-1 від 18.04.2006р.,

від відповідача:

не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Ексімком-Агро", с. Новопетріківка Великоновосілківського району Донецької області

на рішення

господарського суду

Донецької області

від

03.12.2007 року

по справі

№ 12/253

за позовом

прокурора Великоновосілківського району Донецької області в інтересахдержави в особі Новопетріківської сільської ради, с. Новопертіківка Великоновосілківського району Донецької області

до

товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Ексімком-Агро" с. Новопетріківка Великоновосілківського району Донецької області

про

стягнення заборгованості у сумі 21757,49 грн.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Донецької області від 03.12.2007р. у справі № 12/253 задоволено позовні вимоги прокурора Великоновосілківського району Донецької області в інтересах держави в особі Новопетриківської сільської ради (далі –позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Ексімком-Агро” (далі –відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 21757,49 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, відповідач по справі, звернувся до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Донецької області від 03.12.2007р. по справі № 12/253. В обгрунтуання своїх вимог посилається на порушення місцевим господарським судом норм матеріального права, а саме: ст. 4 Закону України „Про оренду землі”, згідно якої орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи, а орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом. Заявник апеляційної скарги вважає помилковим застосування судом першої інстанції п. 12 Постанови КМУ за № 122 від 04.02.2004р.”Про організацію робіт та методики розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)”, оскільки, як стверджує відповідач, позивач отримує право передачі не витребуваних паїв в оренду тільки після передачі цих паїв йому у розпорядження. Докази надання останньому такого права, на думку заявника, позивач суду не представив.

Позивач у відзиві на апеляційну скаргу вимоги скаржника не визнав. Рішення місцевого господарського суду вважає законним та обґрунтованим, а апеляційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України здійснювалась фіксація судового процесу.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши доводи сторін, судова колегія встановила наступне.

26.04.2006р. між Новопетриківською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством “Ексімком-Агро” укладено договір оренди земельного паю (частки) (далі –Договір), згідно якого відповідач отримав в тимчасове платне користування земельну частку (пай) для сільськогосподарських потреб зі строком дії з 1 січня 2006р. по 31 грудня 2006р. (п.2.3 Договору).

При цьому в п.2.2 Договору сторони визначили, що за користування вказаною в Договорі земельною часткою, відповідач сплачує орендодавцю щороку орендну плату з розрахунку 1,5 відсотка вартості земельної ділянки у розмірі –21757 грн.49 коп. з наступними строками внесення: 50% до 15.08 та до 15.11. - 100%.

Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Факт виконання зобов’язань за договором з боку позивача підтверджено актом приймання –передачі земельної ділянки від 26 квітня 2006р., згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв земельні ділянки сільськогосподарського призначення не витребуваних земельних часток (паїв) у кількості 25 часток загальною площею 124,6 га, що розташовані на території колишнього КСП Чкалова та КСП Горького, які надані йому в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Доказів виконання взятих зобов’язань за договором належним чином і в повному обсязі з боку відповідача суду не представлено.

Матеріали справи не містять також доказів визнання укладеного між сторонами Договору недійсним у встановленому законом порядку.

Таким чином, місцевий господарський суд обгрунтовано дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача 21757, 49 грн. боргу за договором оренди земельного паю від 26.04.2006 року.

Ствердження заявника скарги, що передана в оренду земельна частка є власністю фізичних осіб та відсутність у позивача прав на укладення договору оренди з посиланням на ст. 4 Закону України „Про оренду землі „ є помилковим та спростовано матеріалами справи.

Як вбачається з самого Договору та акту приймання –передачі земельної ділянки від 26 квітня 2006р. предметом договору оренди земельної ділянки між позивачем та відповідачем, є нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки загальною площею 124,6 га, які розміщені на землях колишнього КСП Чкалова та КСП Горького.

Нерозподіленою (не витребуваною) земельною ділянкою, відповідно до Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", є земельна частка (пай), власник якої, або особа, що має право на неї, під час розподілу земельних ділянок не реалізувала свого права на її виділення у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності і не отримала державний акт права власності на земельну ділянку.

Пункт 12 Постанови КМУ за № 122 від 04.02.2004р.”Про організацію робіт та методики розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)”, встановлює що нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки передаються в розпорядження сільських, селищних, міських рад чи райдержадміністрацій з метою надання їх в оренду.

Наявність у Новопетриківській сільській ради не витребуваних земельних часток (паїв) КСП Чкалова і КСП Горького, тобто часток, що не є власністю фізичних осіб підтверджено довідкою Великоновосілківського районного відділу земельних ресурсів від 31.10.2007р. (а.с. 52).

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 99, 101-105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Донецького апеляційного господарського суду, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Ексімком-Агро", с. Новопетріківка Великоновосілківського району на рішення господарського суду Донецької області від 03.12.2007р. по справі № 12/253 - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Донецької області від 03.12.2007р. по справі № 12/253 за позовом прокурора Великоновосілківського району Донецької області в інтересах держави в особі Новопетріківської сільської ради, с. Новопертіківка Великоновосілківського району до товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Ексімком-Агро", с. Новопетріківка Великоновосілківського району про стягнення заборгованості у сумі 21757,49 грн. - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через апеляційний господарський суд.

Результати розгляду апеляційної скарги оголошені в судовому засіданні.

Головуючий

Судді:

Надруковано: 5 прим.

1- прокурору

1- позивачу

1- відповідачу

1-у справу

1-ДАГС