ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" січня 2008 р. Справа № 44/462-07

вх. № 12466/4-44

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі судового засідання Двоєглазова Л.Е.

за участю представників сторін:

позивача - – Яковлєва Н.П. (довіреність від 01.11.2007р.) відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ" Балаклійська СТО"

до Балаклійська міська рада м. Балаклія

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати на ним право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення: гараж (літ. “В”, площею 98,8кв.м.), мийка (літ.”И”, площею 61,3кв.м.), гараж (літ. “З”, площею 24,8кв.м.), які розташовані за адресою: Харківська обл., м. Балаклія, вул. Харківська, 17. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що у позивача відсутнє належним чином оформлене право власності на зазначені об’єкти нерухомості.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Відповідач (Балаклійська міська рада) 19.12.2007р. надав до канцелярії суду лист № 02-15/2940, в якому зазначив, що проти позовних вимог не заперечує та просить суд розглянути справу за відсутністю його представника.

З огляду на викладене, справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Між позивачем та відповідачем 29.12.2004р. укладено договір оренди земельної ділянки, у відповідності до умов якого відповідач передав, а позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлового об’єкту, яка знаходиться в межах міста Балаклія Харківської області по вул. Харківській, 17.

На даній земельній ділянці позивачем самочинно побудовано три нежитлові будівлі, а саме: гараж (літ. “В”, площею 98,8кв.м.), мийка (літ.”И”, площею 61,3кв.м.), гараж (літ. “З”, площею 24,8кв.м.).

Будівництво проводилось без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту.

У відповідності до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вини збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно погодженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Оскільки у позивача відсутнє зареєстроване право власності на збудовані ним нежитлові будівлі, позивачем пред’явлено даний позов до суду.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до висновків КП “Балаклійське архітектурне бюро” самочинно збудовані позивачем нежитлові приміщення придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Як свідчать матеріали справи, між позивачем та відповідачем 29.12.2004р. укладено договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: Харківська обл., м. Балаклія, вул. Харківська, 17.

З урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на об’єкти нерухомості: гараж (літ. “В”, площею 98,8кв.м.), мийка (літ.”И”, площею 61,3кв.м.), гараж (літ. “З”, площею 24,8кв.м.), які розташовані за адресою: Харківська обл., м. Балаклія, вул. Харківська, 17, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення необхідно віднести на позивача.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що при поданні позову позивачем недоплачено державне мито у розмірі 170грн., оскільки державне мито повинно бути сплачено за вимогу про визнання права по кожному об’єкту нерухомості.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне стягнути з позивача в доход Державного бюджету 170грн. державного мита.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 1, 4, 12, 32, 33, 34, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 331, 376 Цивільного кодексу України, статтею 125 Земельного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Балаклійська станція техобслуговування”, Харківська обл., м. Балаклія, вул. Харківська, 17, код 22644270 право власності на гараж (літ. “В”, площею 98,8кв.м.), мийка (літ.”И”, площею 61,3кв.м.), гараж (літ. “З”, площею 24,8кв.м.), які розташовані за адресою: Харківська обл., м. Балаклія, вул. Харківська, 17.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Балаклійська станція техобслуговування”, Харківська обл., м. Балаклія, вул. Харківська, 17, код 22644270 на користь Державного бюджету України (одержувач управління Державного казначейства у м. Харкові Головного управління Державного казначейства України у Харківській області, , рахунок № 0002, код бюдж. класифікації доходів 22090200, символ звітності банку 095, банк Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 170грн. держмита.

Видати наказ після набрання судовим рішення законної сили.

Рішення підписано 28.01.08р.

Суддя Дюкарєва С.В.