ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" січня 2008 р. Справа № 46/25-07

вх. № 818

Колегія суддів господарського суду в складі:

Головуючий суддя Ільїн О.В.

суддя Хачатрян В.С.

суддя Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

прокурора - Кріцина Н.Г., посвідчення № 116 від 23.07.2007 року позивача - не з*явився відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економікита комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

до Комунального підприємства охорони здоров*я "Центральна районна аптека№ 34", м. Харків

про розірвання договору оренди, стягнення 13965,87 грн. та виселення

ВСТАНОВИЛА:

Прокурор звернувся до господарського суду в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради з позовом про розірвання з відповідачем - Комунальним підприємством охорони здоров*я "Центральна районна аптека № 34", договору оренди № 474 від 18 грудня 2000 року, виселення відповідача з займаного нежитлового приміщення площею 360,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Слинько, 5, літ. "А-5", та передати його позивачу, та стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 11911,95 грн. та 2053,92 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.

Прокурор у судовому засіданні пдтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

У судовому засіданні 17 січня 2008 року було оголошено перерву до 23 січня 2008 року до 11 годин 20 хвилин з метою виготовлення повного тексту процесуального документа.

Справу розглянуто за наявними обставинами у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, судом встановлено, що 18 грудня 2000 року між Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради та Комунального підприємства охорони здоров*я "Центральна районна аптека № 34" було укладено договір № 474, згідно з яким відповідачеві було передано в оренду нежитлове приміщення площею 360,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Слинько, 5, літ. „А-5” терміном до 18 жовтня 2003 року.

Відповідач зобов’язався (пунктом 3.2 та пунктом 4.6 договору оренди) своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Розмір орендної плати узгоджений сторонами у договорі оренди № 474 від 18 грудня 2000 року. Як свідчить довідка позивача, відповідач не виконував свого обов*язка за договором оренди, плату за оренду нежитлового приміщення у строк і розмірі, передбаченому договором не вносив. Таким чином, станом на 01 грудня 2006 року у відповідача склалася основна заборгованість у розмірі 11911,95 грн. Пунктом 7.3 договору № 474 передбачено нарахування пені, у зв’язку з несвоєчасним перерахуванням орендної плати, розмір якої складає 2053,92 грн.

У відповідності до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, а відповідачем договірні зобов’язання виконані не в повному обсязі, і суд вимоги по стягненню позивачем заборгованості, вважає обґрунтованими, законними, такими, що підлягають задоволенню.

Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи доведеність факту користування приміщенням всупереч договору та наслідки такого порушення, передбачені пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, у господарського суду достатньо підстав для задоволення заявленого позивачем позову щодо дострокового розірвання договору оренди.

Правові наслідки припинення договору оренди, передбачені статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” зобов’язують орендаря (відповідач у справі) повернути орендоване майно відповідному підприємству (позивачу у справі). З огляду на вищевикладене, суд вважає обгрунтованою вимогу прокурора та позивача про виселення відповідача із нежитлових приміщень, які є предметом оренди у спірному договорі оренди.

Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути на користь державного бюджету України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів “Про державне мито”, що становить 272 грн., та на підставі статті 44 Господарського процесуального кодексу України стягнути 118 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 525, 526, пунктом 1 стаття 783 Цивільного кодексу України, статтею 18 пунктом 3, статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИЛА:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 474 від 18 грудня 2000 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради та Комунальним підприємством охорони здоров*я "Центральна районна аптека № 34" .

Виселити Комунальне підприємство охорони здоров*я "Центральна районна аптека № 34" (код 22657290, поштова адреса: м. Харків, пр. Маршала Жукова, 25) із нежитлових приміщень загальною площею 360,9 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Слинько, 5, літ. „А-5” та передати ці приміщення Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (розрахунковий рахунок 2208 в ГУДКУ Харківської області, МФО 851011, код 14095412, поштова адреса: м. Харків, площа Конституції, 16).

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Стягнути з Комунального підприємства охорони здоров*я "Центральна районна аптека № 34", код 22657290, поштова адреса: м. Харків, пр. Маршала Жукова, 25 на користь Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, розрахунковий рахунок 2208 в ГУДКУ Харківської області, МФО 851011, код 14095412, поштова адреса: м. Харків, площа Конституції, 16 - 11911,95 грн. заборгованості з орендної плати та 2053,92 грн. пені;

Стягнути з Комунального підприємства охорони здоров*я "Центральна районна аптека № 34", код 22657290, поштова адреса: м. Харків, пр. Маршала Жукова, 25 в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК м. Харкова, , рахунок 0002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 272 грн. державного мита.

Стягнути з Комунального підприємства охорони здоров*я "Центральна районна аптека № 34", код 22657290, поштова адреса: м. Харків, пр. Маршала Жукова, 25 в доход державного бюджету (одержувач коштів УДК у м. Харкові, р/р 0002 у ГУ ДКУ у Харківській області, МФО 851011, ) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 23.01.2008 року.

Головуючий суддя Ільїн О.В.

суддя Хачатрян В.С.

суддя Тихий П.В.