ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" лютого 2008 р.

Справа № 12/820

Розглянувши матеріали за позовом Консультативно-виробничої приватної фірми „РИА” м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Пасат-ЛТД” м. Хмельницький

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Хмельницька міська рада м. Хмельницький

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: Байрачний А.І. –за довіреністю від 12.02.2008р.

Відповідача: не з’явився

Третьої особи: Демчик Л.Г. –за довіреністю від 11.07.2006р.

Суть спору:

Консультативно-виробнича приватна фірма "РИА" м. Хмельницький звернулась з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пасат-ЛТД" м. Хмельницький про усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою №6А по вул. Курчатова в м. Хмельницькому, що чиняться консультативно-виробничій приватній фірмі "РИА" товариством з обмеженою відповідальністю "Пасат-ЛТД" шляхом знесення встановленого товариством з обмеженою відповідальністю "Пасат-ЛТД" об'єкту малої архітектурної форми та зобов'зати товариство з обмеженою відповідальністю "Пасат-ЛТД" не чинити будь-яким чином перешкоди у користуванні консультативно-виробничою приватною фірмою "РИА" земельною ділянкою №6А по вул. Курчатова, що в м. Хмельницькому.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Представник Хмельницької міської ради в судове засідання з’явився.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Відповідно до рішення сесії Хмельницької міської ради №25 від 07.04.2005р. консультативно-виробничій приватній фірмі "РИА" передано в строкове платне користування земельну ділянку №6А по вул. Курчатова в м. Хмельницькому площею 834кв.м. Рішенням XVI сесії Хмельницької міської ради №58 від 18.03.2004р. припинено право постійного користування земельною ділянкою ВАТ "Завод "Нева" площею 0,1870 га та зроблений відповідний запис в Державному акті на право постійного користування землею І-ХМ №001728.

19.01.2007р. між Хмельницькою міською радою (орендодавець) та КВПФ „РИА” (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки по вул. Курчатова, 6А загальною площею 834кв.м.

Відповідно до рішення XV сесії Хмельницької міської ради №47 від 27.12.2007р. консультативно-виробничій приватній фірмі "РИА" продовжено строк користування вищезазначеною земельною ділянкою.

21.01.2008р. між Хмельницькою міською радою (орендодавець) та КВПФ „РИА” (орендар) укладено договір оренди земельної під будівництво офісних та торгівельних приміщень, яка знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Курчатова 6А.

На переданій підприємству земельній ділянці товариством з обмеженою діяльністю "Пасат-ЛТД" без належного на то дозволу Хмельницької міської ради, КВПФ "РИА" як землекористувача, встановлено об'єкт малої архітектурної форми, що підтверджується листами Управління з контролю за використанням та охороною земель у Хмельницькій області від 31.07.2007р., прокуратури м. Хмельницького від 02.08.2007р., Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів.

Статтею 95 Земельного кодексу України встановлено, що землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Статтею 27 Закону України „Про оренду землі” встановлено, що орендар в установленому законом порядку має право на усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Виходячи із вищенаведеного, позов Консультативно-виробничої приватної фірми „РИА” м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Пасат-ЛТД” м. Хмельницький про усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою №6А по вул. Курчатова в м. Хмельницькому, що чиняться консультативно-виробничій приватній фірмі "РИА" товариством з обмеженою відповідальністю "Пасат-ЛТД" шляхом знесення встановленого товариством з обмеженою відповідальністю "Пасат-ЛТД" об'єкту малої архітектурної форми та зобов'зати товариство з обмеженою відповідальністю "Пасат-ЛТД" не чинити будь-яким чином перешкоди у користуванні консультативно-виробничою приватною фірмою "РИА" земельною ділянкою №6А по вул. Курчатова, що в м. Хмельницькому є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Консультативно-виробничої приватної фірми „РИА” м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Пасат-ЛТД” м. Хмельницький про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою задоволити.

Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою №6А по вул. Курчатова в м. Хмельницькому, що чиняться консультативно-виробничій приватній фірмі „РИА” товариством з обмеженою відповідальністю „Пасат-ЛТД” (м. Хмельницький, вул. 3 Нова, 70), шляхом знесення встановленого товариством з обмеженою відповідальністю „Пасат-ЛТД” об’єкту малої архітектурної форми.

Видати наказ.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Пасат-ЛТД” (м. Хмельницький, вул. 3 Нова, 70) не чинити будь-яким чином перешкоди у користуванні консультативно-виробничою приватною фірмою „РИА” земельною ділянкою №6А по вул. Курчатова, що в м. Хмельницькому.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Пасат-ЛТД” (м. Хмельницький, вул. 3 Нова, 70) на користь Консультативно-виробничої приватної фірми „РИА” м. Хмельницький, вул. Курчатова, 17 (код 23830492) – 85грн. (вісімдесят п’ять гривень) державного мита, 118грн. (сто вісімнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя