ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2008 р. Справа № 11/06-08

вх. № 761/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Є. В.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравович Д. О.,

відповідача - Тарасов А. Г.,

розглянувши справу за позовом ПП "Сніжинка ВН", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ПП "Сніжинка ВН"- звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «Е-5» загальною площею 2159,2 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 23а. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивачем на орендованій земельній ділянці без зміни її цільового призначення, з додержанням будівельних норм та правил державних стандартів, за власні кошти зведено нежитлову будівлю.

В призначеному 12 лютого 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов у повному обсязі та просив суд його задовольнити. Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не надав, проте забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, який проти позову заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази встановив наступне.

28 грудня 2005 р. між приватним підприємством «Сніжинка ВН», в особі директора Безбородих Миколи Вікторовича та Харківською міською радою Харківської області в особі міського голови Шумілкіна Володимира Андрійовича, було укладено Договір оренди землі. Предметом договору є земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, що розташована по вул. Космічна, 23а у м. Харкові, передана ПП «Сніжинка ВН» для будівництва об’єкту зі зміною його функціонального призначення об’єкту під адміністративно-офісну будівлю з спортивним оздоровчим комплексом строком до 31.12.2007р. (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації) та подальшої експлуатації об’єкту до 31.12.2030 р. Цей договір зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель від 28 грудня 2005р.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, на орендованій земельній ділянці зведено нежитлову будівлю, технічну інвентаризацію якої виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» та склало технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту у м. Харкові по вул. Космічна, 23а розташована нежитлова будівля літ. «Е-5» загальною площею 2159,2 кв.м., власником якої є ПП «Сніжинка ВН».

Відповідно до технічного висновку про технічний стан основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлової будівлі літ. «Е-5» розташованої по вул. Космічній, 23а у м. Харкові, усі основні будівельні конструкції розглянутого об’єму на момент обстеження знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації. Об’ємно-планіровочні рішення, що прийняті під час будівництва відповідають архітектурним, будівельним, санітарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів. Будівельна готовність об’єкту - 100%.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю літ. «Е-5» загальною площею 2159,2 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 23а є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «Е-5» загальною площею 2159,2 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 23-А за приватним підприємством «Сніжинка ВН» ().

Повний текст рішення підписано 12 лютого 2008 року.

Суддя