ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

09.12.2008

Справа №2-21/10412-2008

за позовом Суб’єкта підприємницької діяльності Пилипяк Дмитра Вікторовича, м. Білогірськ, вул.. Гагаріна, 72,

До відповідача Білогірського районного споживчого товариства, м. Білогірськ, вул. Нижньогірська, 13

про визнання дійсним договору та про визнання права власності.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач не з’явився.

Відповідача Прокопец І.С., довіреність б/н від 06.05.2008 р., представник.

Сутність спору: Позивач - Суб’єкт підприємницької діяльності Пилипяк Дмитро Вікторович, м. Білогірськ, звернувся до Господарсько суду АР Крим з позовом до відповідача - Білогірського районного споживчого товариства, м. Білогірськ, у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу аукціонних основних засобів від 20.12.2007 р. – нежитлової будівлі – адміністративна будівля (літер «А») диспетчерська АТП, розташованої за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул.. Мира, 11, яке складається з: літер «А» - адміністративний корпус площею 224,1 кв. м., «подА» - підвал, «.» - вхід в підвал, «уА» - крильцо, «А1» - пристройка, «а» - навіс», «под а» - оглядова яма, «уА1» - крильцо, укладений між фізичною особою – підприємцем Пилипяк Дмитро Вікторовичем та Білогірським районним споживчим товариством; визнати за Фізичною особою – підприємцем Пилипяк Дмитром Вікторовичем право власності на нерухоме майно – нежитлову будівлю – адміністративну будівлю (літер «А») диспетчерська АТП, яке розташоване за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул.. Мира, 11, яке складається з: літер «А» - адміністративний корпус площею 224,1 кв. м., «подА» - підвал, «.» - вхід в підвал, «уА» - крильцо, «А1» - пристройка, «а» - навіс», «под а» - оглядова яма, «уА1» - крильцо.

Позовні вимоги мотивовані наступним. 20.12.2007 р. між сторонами був підписаний договір купівлі-продажу нерухомого майна. На виконання умов договору позивач перерахував на рахунок відповідача вартість придбаного нерухомого майна. Однак відповідач ухилився від нотаріального засвідчення договору.

Представник позивача у судове засідання не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, надіслав на адресу суду заяву, у якій просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у засідання суду з’явився, позовні вимоги визнає.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

18 грудня 2007 р. на аукціоні, організатором якого було Державне підприємство Кримспоживспілки «Кооператор» позивач – Суб’єкт підприємницької діяльності Пилипяк Дмитро Вікторович придбав нежитлову будівлю – адміністративна будівля (літер «А») диспетчерська АТП, розташовану за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул.. Мира, 11, яка складається з: літер «А» - адміністративний корпус площею 224,1 кв. м., «подА» - підвал, «.» - вхід в підвал, «уА» - крильцо, «А1» - пристройка, «а» - навіс», «под а» - оглядова яма, «уА1» - крильцо, яка належить Білогірському районному споживчому товариству.

20 грудня 2007 р. між Суб’єктом підприємницької діяльності Пилипяк Дмитром Вікторовичем та Білогірським районним споживчим товариством був підписаний договір купівлі-продажу аукціонних основних засобів.

Право власності відповідача – Білогірського районного споживчого товариства на придбане позивачем майно підтверджується свідоцтвом про право власності, яке видане 17.09.2007 р. Виконавчим комітетом Білогірської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Білогірської міської ради № 195-4 від 22.08.2007 р., зареєстрованому в СМБРТІ 19.09.2007 р. за реєстровим номером 13129711.

Стаття 319 Цивільного кодексу України встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до умов укладеного 20.12.2007 р. договору - відповідач (Продавець за договором) зобов’язується передати у власність позивача (Покупця за договором) нежитлову будівлю, визначену у плані під літером «А» - адміністративний корпус, площею 224,1 кв. м., «подА» - підвал, «.» - вхід в підвал, «уА» - крильцо, «А1» - пристройка, «а» - навіс», «под а» - оглядова яма, «уА1» - крильцо, яка розташована за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул.. Мира, 11. Покупець же у свою чергу зобов’язався прийняти майно та сплатити за нього ціну у відповідності з умовами договору.

Пункт 1. договору визначає, що за договором Покупцю передається наступне нерухоме майно: нежитлова будівля, визначена у плані під літером «А» - адміністративний корпус, площею 224,1 кв. м., «подА» - підвал, «.» - вхід в підвал, «уА» - крильцо, «А1» - пристройка, «а» - навіс», «под а» - оглядова яма, «уА1» - крильцо.

Майно передається Покупцю за 20000,00 грн. (пункт 1. договору).

Зазначені договором сторони досягли згоди за усіма суттєвими умовами.

У відповідності з актом приймання-передачі, який був підписаний сторонами 27.12.2007 р., відповідач передав у власність позивача майно, обумовлене договором від 20.12.2007 р.

Відповідно до вимог статті 655 Цивільного кодексу України, а також пункту 1 договору купівлі-продажу від 01 вересня 2008 р. продавець зобов’язався передати майно у власність позивача, а позивач зобов’язався прийняти майно та сплатити за нього визначену договором грошову суму.

На виконання умов підписаного договору позивач передав відповідачу 20000,00 грн., що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордер № 5163 від 25.12.2007 р.

У відповідності зі ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та належить нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення підписаного сторонами договору.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (частина 2 статті 220 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог частини 3 статті 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно витягу з Єдиного реєстру заборони відчуження об’єктів нерухомого майна № 21830457 та № 21831336 від 27.11.2007 р. заборон відчуження на вказані об’єкти нерухомого майна станом на 27.11.2008 р. відсутні.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що у даному випадку сторони за договором купівлі-продажу виконали умови договору.

Таким чином, вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 10 грудня 2008 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 220, 334, 181 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу аукціонних основних засобів від 20.12.2007 р. – нежитлової будівлі – адміністративна будівля (літер «А») диспетчерська АТП, розташованої за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул.. Мира, 11, яке складається з: літер «А» - адміністративний корпус площею 224,1 кв. м., «подА» - підвал, «.» - вхід в підвал, «уА» - крильцо, «А1» - пристройка, «а» - навіс», «под а» - оглядова яма, «уА1» - крильцо, укладений між фізичною особою – підприємцем Пилипяк Дмитро Вікторовичем та Білогірським районним споживчим товариством.

Визнати за Фізичною особою – підприємцем Пилипяк Дмитром Вікторовичем (м. Білогірськ, вул.. Гагаріна, 72; рік народження не відомий, банківські рахунки не відомі, ідентифікаційний номер ) право власності на нерухоме майно – нежитлову будівлю – адміністративну будівлю (літер «А») диспетчерська АТП, яке розташоване за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул.. Мира, 11, та яке складається з: літер «А» - адміністративний корпус площею 224,1 кв. м., «подА» - підвал, «.» - вхід в підвал, «уА» - крильцо, «А1» - пристройка, «а» - навіс», «под а» - оглядова яма, «уА1» - крильцо.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.