ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" лютого 2008 р.                                                   Справа № 05/517

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Семенова Є.В. - директор, Чухало О.В. - за довіреністю;

від відповідача: Сичової Л.В. - за довіреністю;

від третьої особи: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкаська універсальна база-2001"

до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа - Комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності та зобов"язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Черкаська універсальна база-2001" (далі-позивач) звернулось до господарського суду з позовом до Виконавчого комітету Черкаської міської ради (далі-відповідач) про визнання права власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Молоткова, 85 та зобов"язання Комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію вищевказаних нежитлових приміщень.

Представники позивача позов в судовому засіданні підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов суду не надав. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала з підстав відсутності висновку управління містобудування та архітектури щодо відповідності державним будівельним нормам нежилих приміщень, на які позивач просить суд визнати право власності.

У справі оголошувалась перерва з 07 лютого 2008 року по 13 лютого 2008 року.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

01 березня 2001 року Відкритим акціонерним товариством "Черкасибудматеріали" та позивачем укладено договір купівлі-продажу майнового комплексу, розміщеного на земельній ділянці площею 0,6494 га, за адресою: м. Черкаси, вул. Молоткова,85 (далі-Договір). До складу майнового комплексу входили: адмінкорпус літ. "А-1"; бокс на СТО літ. "Б-1, б"; майстерні - літ. "В-1, в, в1"; битове приміщення тимчасове - літ. "Д"; сарай - літ."Е"; вбиральна - літ. "Ж"; огорожа - "№ 1-3"; замощення - "І"; оглядові ями - "ІІ-V"; битове приміщення - літ. "К-І"; гаражі - "З"; вольєри - літ. "И".

На звернення позивача із заявою про оформлення права власності позивач отримав відмову, яка мотивована тим, що для оформлення права власності відсутні підстави, передбачені розділом 6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що стало підставою для звернення позивача до господарського суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Згідно з ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.                                        Згідно з п.1. Переліку до правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реалізація прав власності на об"єкти нерухомого майна ( додаток №1 до п.2.1 Тимчасового положення) до правовстановлювальних документів відносяться, зокрема, договори купівлі-продажу.

Позивач придбав комплекс будівель на підставі договору купівлі-продажу від 20 грудня 2001 року. Вказаний договір є чинним на даний час, тому є підставою для визнання за позивачем права власності на комплекс будівель, що зазначені у ньому.

В процесі господарської діяльності позивач самочинно збудував побутове приміщення та вольєри для утримання собак, які зазначені відповідно літ. "К-1" та "И".

Згідно з ч.ч. 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Рішенням відповідача від 11 червня 2003 року №3-447 позивачу надана земельна ділянка площею 6277 кв.м. по вул. Молоткова, 85 в оренду на 49 років під майновий комплекс.

Згідно з висновком будівельно-технічного дослідження від 21 січня 2008 року, проведеного товариством з обмеженою відповідальністю "Контакт-Сервіс", конструктивні елементи самочинно збудованих побутового приміщення літ. "К-12 та вольєрів для утримання собак літ. "И", не порушують вимог будівельних норм і правил. Наявність такого висновку робить не обов"язковим заключення управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради.

Порушення інтересів інших осіб проведеним позивачем самочинним будівництвом судом не встановлено.

Виходячи з вищенаведеного, позові в частині визнання права власності на нежитлові приміщення підлягає до задоволення.

Позов в частині зобов"язання Комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію вищевказаних нежитлових приміщень за доволенню не підлягає.

Комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" залучено до розгляду справи в якості третьої особи на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, тому не являється стороною у судовому процесі. Виходячи з цього, суд не може прийняти рішення, яким зобов"язати третю особу на боці відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, вчинити певні дії.

Крім того, видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно є похідним від рішення про визнання права власності і видається на підставі цього рішення. Позивачем не надано доказів про відмову третьої особи у видачі свідоцтва про право власності.

Згідно з ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Черкаська універсальна база -2001", м. Черкаси, Придніпровський район, вул.Молоткова, 85, код 31333361, право власності на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Молоткова, 85:          адмінкорпус літ. "А-1"; бокс на СТО літ. "Б-1, б"; майстерні - літ. "В-1, в, в1"; битове приміщення тимчасове - літ. "Д"; сарай - літ."Е"; вбиральна - літ. "Ж"; огорожа - "№ 1-3"; замощення - "І"; оглядові ями - "ІІ-V"; битове приміщення - літ. "К-І"; гаражі - "З"; вольєри - літ. "И".

В іншій частині позову відмовити.

СУДДЯ                                                                      В.А. ШВИДКИЙ