ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

21.02.2008

Справа №2-8/16275-2007

За позовом – приватного підприємства «Мер’єм», м. Сімферополь

До відповідача – Ялтинської міської ради, м. Ялта

Треті особи: 1) Фонд комунального майна Ялтинської міської ради, м. Ялта

2) Цховребов В’ячеслав Харитонович, м. Дніпропетровськ, м. Дніпропетровськ

Про визнання протиправними вимог.

Головуючий суддя Чумаченко С.А.

Секретар Ярилова О.С.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – не з’ячвився

Від відповідача – не з’явився

Від третіх осіб: 1) Солов’йов О.О., пред-к за дов. №12 від 07.09.2007 року.

2) не з’явився

Сутність спору: позивач, приватне підприємство «Мер’єм» звернулося до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Ялтинської міської ради, просить визнати недійсним рішення від 27.02.2007 року №23, 7-ї сесії Ялтинської міської ради в частині п.4 Додатку №1 «Перелік об’єктів комунальної власності, що належать приватизації шляхом викупу».

Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 07.02.2008 року по справі №2-21/16275-2007 замінено склад суду для розгляду справи №2-21/16275-2007 призначивши для цього суддю Господарського Суду Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А..

Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 07.02.2008 року справу №2-8/16275-2007 прийнято до провадження суддею Господарського Суду Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А..

Представник позивача представив заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої просить визнати недійсним п.1. рішення від 27.02.2007 року Ялтинської міської ради №23 в частині, що стосується п.4. Додатку №1 (Перелік об’єктів комунальної власності, які належать приватизації викупу) відносно окремого індивідуально визначеного майна – будівлі орендованого Цховребовим В.Х. в м. Ялта, смт Сімеїз, вул. Совєтська, 27-б.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

27.02.2007 року Рішенням №23, 7-ї сесії 5-го скликання «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності, які належать приватизації» вирішено затвердити перелік об’єктів комунальної власності, які належать приватизації шляхом викупу (Додаток №1), зоокрема Окреме індивідуально визначене майно – будівля, орендоване Цховребовим В.Х., яке знаходиться в м. Ялта, смт Сімеїз, вул. Совєтська, 27-б.

Позивач вважає, що прийняте Ялтинською міською радою Рішенням №23, 7-ї сесії 5-го скликання «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності, які належать приватизації» порушує права та законні інтереси ТОВ «Мєр’єм» у зв’язку з чим підлягає визнанню недійсним.

Суд вважає позовні вимоги необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню за наступними підставами.

09.08.2006 року між КП Ялтинським ремонтно – будівельним управлінням «Зеленбуд» та фізичною особою – підприємцем Цховребовим В.Х. укладений договір предметом якого є майнові відносини сторін по господарському використанню майна з ціллю – під склад. Об’єктом оренди є будівля, яка стоїть окремо, загальною площею 43,4кв.м., розташована за адресою: м. Ялта, с.м.т. Сімеїз, вул. Радянська, 27-б, літер А – туалет.

Згідно даного договору, орендар має переважне право на викуп орендованого майна.

27.02.2007 року Рішенням №23, 7-ї сесії 5-го скликання «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності, які належать приватизації» вирішено затвердити перелік об’єктів комунальної власності, які належать приватизації шляхом викупу (Додаток №1), зокрема Окреме індивідуально визначене майно – будівля, орендоване Цховребовим В.Х., яке знаходиться в м. Ялта, смт Сімеїз, вул. Совєтська, 27-б.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що 05.06.2007 року Рішенням Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-21/4233-2007 за позовом приватного підприємства «Мер’єм» до КП Ялтинського ремонтно – будівельного управління «Зеленбуд», до фізичної особи – підприємця Цховребова В’ячеслава Харитоновича, за участю третьої особи, що ще заявляє самостійних вимог на предмет спору Фонду комунального майна, Ялтинської міської ради, про визнання недійсним договору оренди, вирішено визнати недійсним договір оренди нерухомого майна за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул.. Радянська, 27 – Б, укладений між КП Ялтинським ремонтно-будівельним управлінням „Зеленбуд” та СПД Цховребовим В.Х. 09 серпня 2006 р.

Однак, 03.09.2007 року Постановою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду по справі №2-21/4233-2007 за позовом приватного підприємства «Мер’єм» до КП Ялтинського ремонтно – будівельного управління «Зеленбуд», до фізичної особи – підприємця Цховребова В’ячеслава Харитоновича, за участю третьої особи, що ще заявляє самостійних вимог на предмет спору Фонду комунального майна, Ялтинської міської ради, про визнання недійсним договору оренди, вирішено Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 05.06.2007 року по справі

№2-21/4233-2007 скасувати. Прийняти нове рішення. В позові відмовити.

18.12.2007 року Постановою Вищого Господарського Суду України по справі

№2-21/4233-2007 за позовом приватного підприємства «Мер’єм» до КП Ялтинського ремонтно – будівельного управління «Зеленбуд», до фізичної особи – підприємця Цховребова В’ячеслава Харитоновича, за участю третьої особи, що ще заявляє самостійних вимог на предмет спору Фонду комунального майна, Ялтинської міської ради, про визнання недійсним договору оренди, вирішено Постанову Севастопольського Апеляційного Господарського Суду від 03.09.2007 року у справі №2-21/4233-2007 залишити без змін.

Отже договір оренди спірного майна, орендарем якого є Цховребов В.Х. ніким не визнаний недійсним та на час розгляду справи в суді є дійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» Фонд державного майна України, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, місцеві Ради затверджують за поданням органів приватизації переліки об'єктів, які перебувають відповідно у державній власності, власності Автономної Республіки Крим та комунальній власності і підлягають: продажу на аукціоні, за конкурсом, викупу.

Згідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» викуп майна підприємств, зданих в оренду, проводиться з додержанням вимог, передбачених чинним законодавством України про приватизацію.

Відповідно до ч.1 ст. 289 Господарського Кодексу України, орендар має право на викуп об'єкта оренди, якщо таке право передбачено договором оренди.

Таким чином, враховуючи, що договором оренди від 09.08.2006 року нерухомого майна, що знаходиться за адресою: за адресою: м. Ялта, с.м.т. Сімеїз, вул. Радянська, 27-б передбачене переважне право орендаря на викуп орендованого майна, а також те, що даний договір ніким не визнаний недійсним, суд вважає, що Ялтинська міська рада прийнявши Рішення №23, 7-ї сесії 5-го скликання «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності, які належать приватизації» від 27.02.2007 року діяла у відповідності до законодавства та не порушивши при цьому прав та законних інтересів позивача.

Отже, позивачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та

ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов’язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку позивача, в іншу чергу відповідач надав докази якими підтвердив обставини на які він посилається як на підставу своїх заперечень.

В судовому засіданні 21.02.2008 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 03.03.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України,

суд –

ВИРIШИВ:

В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.