ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 1/49

20.03.08

За позовом                     Комунального підприємства по утриманню житлового

господарства Солом’янського району міста Києва

до                               Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи

Цуканової Тетяни Миколаївни

про                               виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя Мельник В.І.

Представники:

від позивача:                     Бугай А.Г. –представник по довіреності № 244 від 22.01.2008

від відповідача:           Борух С.В.- представник за довіреністю від 03.03.2008

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом’янського району міста Києва про виселення Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Цуканової Тетяни Миколаївни з нежитлового приміщення загальною площею 96,6 кв. м., що знаходиться в будинку № 14 по вул. Мартиросяна в м. Києві, повернувши його за актом прийому-передачі позивачу, в зв’язку з закінченням строку дії договору оренди № 3474 від 04.07.2006.

Ухвалою суду від 06.02.2008 було порушено провадження у справі № 1/49 та призначений розгляд справи на 15.02.2008.

В судовому засіданні позивач надав пояснення по справі, в яких заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав, в засідання суду не з’явився та не виконав вимог суду, викладених в ухвалі про порушення провадження у справі.

Через відділ діловодства суду порушив клопотання про відкладення розгляду справи, оскільки відповідач проходить курс лікування, а тому не може бути присутнім в судовому засіданні, в зв’язку з чим ухвалою від 15.02.2008 розгляд справи було відкладено на 06.03.2008.

06.03.2008 в судовому засіданні представник відповідача порушив перед судом усне клопотання про відкладення розгляду справи, з метою ознайомлення з матеріалами справи. Розгляд справи відкладено на 20.03.2008.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

04 серпня 2006 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом’янського району міста Києва та Суб’єктом підприємницької діяльності –фізичною особою Цукановою Тетяною Миколаївною, на підставі розпорядження Солом’янської районної державної у місті Києві адміністрації № 1295 від 04.08.2006, було укладено Договір № 3474 оренди нежилого приміщення площею 96,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мартиросяна, 14, з метою надання побутових послуг (ремонт та виготовлення одягу).

Відповідно до пункту 9.1 договору оренди, строк його дії встановлено з 04.08.2006 до 04.07.2007.

Пунктами 9.2, 9.7 договору оренди встановлено припинення дії договору у разі закінчення строку на який його було укладено.

Згідно статті 26 Закону України «Про оренду державного і комунального майна», договір оренди припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Отже, 04.07.2007 дія вказаного вище договору оренди припинилися.

З урахуванням положень пункту 9.2 договору оренди та частини другої статті 17 Закону України «Про оренду державного і комунального майна», дію договору продовжено не було, дозволу на продовження дії договору оренди відповідачу не надавалося, додаткова угода про продовження дії договору оренди чи новий договір оренди між позивачем і відповідачем не укладалися. Крім того, листом від 23.07.2007 № 3825/38, який було надіслано на адресу відповідача 24.07.2007, позивач повідомив відповідача про припинення дії договору та обов’язок звільнити займане приміщення і передати його позивачу за актом приймання-передачі.

Частина перша статті 27 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»встановлює для орендаря обов’язок після закінчення терміну дії договору повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до пункту 7.5 договору оренди, орендар у разі закінчення строку дії договору зобов’язаний за актом приймання-передачі повернути об’єкт оренди орендодавцю у стані, в якому об’єкт оренди перебував на момент передачі йому в оренду, з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням нормального зносу за період строку дії договору.

Однак, як вбачається з листа від 23.07.2007 № 3825/38, який було надіслано на адресу відповідача 24.07.2007, відповідач свого обов’язку не виконав, орендоване ним приміщення після закінчення терміну дії договору оренди позивачу не передав.

Враховуючи вищевикладене, відповідач зобов’язаний звільнити нежиле приміщення площею 96,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Мартиросяна, 14 та передати його за актом приймання-передачі позивачу.

Таким чином, позовні вимоги Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва є такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволено повністю.

2.          Виселити Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Цуканову Тетяну Миколаївну (03186, м. Київ, вул. Мартиросяна, 14; 03186, м. Київ, вул. Очаківська, 5/6, в/ч; 03087, м. Київ, вул. Іскрівська, 5-А, код ) з нежилого приміщення загальною площею 96,6 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Мартиросяна, 14, повернувши зазначене приміщення Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва (м. Київ-186, вул. Соціалістична, 6, код 31720192) .

3.          Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Цуканової Тетяни Миколаївни (03186, м. Київ, вул. Мартиросяна, 14; 03186, м. Київ, вул. Очаківська, 5/6, в/ч; 03087, м. Київ, вул. Іскрівська, 5-А, код ) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва (м. Київ-186, вул. Соціалістична, 6, код 31720192) 85 (вісімдесят п’ять)грн. витрат державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                    В.І. Мельник