ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.10.08р.

Справа
№ 18/193-08

За
позовом   Новомосковського міжрайонного прокурора
Дніпропетровської
області в інтересах держави  в
особі Національної металургійної

академії України в
особі Новомосковського технікуму Національної

металургійної
академії України, м.Дніпропетровськ

до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,

м. Новомосковськ

третя
особа :      Регіональне відділення Фонду
Державного

майна України по
Дніпропетровській області,

м. Дніпропетровськ

про стягнення 3 557,19

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

прокурор: Кузьменко С. (посв. 159)

від
позивача: Васін В.В.; дов.від 20.06.08р.

від відповідача:не з'явився

третя особа: Андрієнко В.А.;дов. від
08.09.08р.

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковський
міжрайонний прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі
Національної металургійної академії України до відповідача у якому просить
стягнути з останнього заборгованість по орендній платі в сумі 1134,75 грн.,
пеню 139,65 грн., вартість опалення приміщення 2293,39 грн. та податок на землю
в сумі 129,05 грн. на користь балансоутримувача - Новомосковського технікуму
Національної металургійної академії України.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи
не надав, про час і місце судового засідання повідомлялись належним чином, з
клопотанням про відкладення справи в зв'язку з неможливістю явки з поважних
причин до суду не звертався.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши представників, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ

01
липня 2005 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України у
Дніпропетровській області  (Орендодавець)
та Приватним підприємцем - ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-17-19-ОД, згідно
умов якого відповідачу, за актом приймання - передачі від 01 липня 2005р.,
передано в оренду нежитлове приміщення, а саме: приміщення учбового корпусу
98,2 кв.м., розміщеного за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ,
вул. Жовтнева, 16, що знаходиться на балансі Новомосковського технікуму
Національної металургійної академії України.

03
травня 2007року між регіональним відділенням Фонду державного майна України у
Дніпропетровській області (Орендодавець) та Приватним підприємцем - ОСОБА_1
(Орендар)  було укладено додаткову угоду
про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.07.05р.
№12/02-1713-ОД.

Відповідно
до п.3.1,3.3 договору оренди та додаткової угоди орендна плата у розмірі 404,41
грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за
"Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного
майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від
04.10.1955р. №786 із змінами та доповненнями до неї, затвердженими Постановами
КМУ від 18.05.1998 р. №699, від 19.01.2000 р. №75 та від 09.07.2002 р. №943 та
перераховується таким чином:

-  50 % - до державного бюджету по місцю
реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями
державного казначейства - у розмірі 202,21 грн.;

- 30 % -
балансоутримувачу - у розмірі 202,20 грн.

Пункт
3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна"
передбачає, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

У
відповідності з п.1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата це
фіксований платіж, який орендатор сплачує орендодавцю незалежно від наслідків
своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за
погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно
п.3.4 договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не
пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської
діяльності орендаря, про внесення орендної плати  відповідач щомісячно не пізніше 07 числа
звітує  орендодавцю(п.5.5 дог).

Судом
встановлено, що за період з 01.01.2007р. по 01.01.2008 р. у відповідача виникла
заборгованість по орендній платі перед державним бюджетом в розмірі 1 134,75
грн.

Оскільки
відповідач доказів погашення заборгованості за договором не надав, суд вважає,
що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі та пені
підлягають задоволенню.

Згідно
п.3.6 договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному
обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3
співвідношенні , відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені
в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи
день оплати.

За
несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нарахована пеня в сумі 139,65
грн.

Відповідно
до ст.ст.525,526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись
належним чином відповідно до умов договору та вказівок закону, одностороння
відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Вимоги
позивача щодо стягнення за послуги теплопостачання та земельного податку не
підлягають задоволенню, оскільки відповідно до п.5.12 договору оренди, сплата
експлуатаційних витрат на утримання приміщення та комунальних послуг
здійснюється за іншим договором.

За
викладених обставин вимоги позивача підлягають
задоволенню частково.

Керуючись
ст.ст.525,526 Цивільного кодексу України, ст.ст.49,82-85 Господарського
процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги позивача задовольнити частково.

Стягнути
з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2, в Новомосковському відділені ДФ АКБ "Правекс
Банк", МФО 305931) заборгованість по орендній платі в сумі1134,75 грн.
(одна тисяча сто тридцять чотири грн.75 коп.), пеню в розмірі 139,65грн.(сто
тридцять п'ять грн.65 коп.).

В
іншій частині позову відмовити.

Стягнути
з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2, в Новомосковському відділені ДФ АКБ "Правекс
Банк", МФО 305931):

- в
доход державного бюджету (Отримувач: Управління Держказначейства у Жовтневому
районі м.Дніпропетровська, Банк отримувача: Відділення банку ГУДКУ у
Дніпропетровській області, , МФО 805012, р/рахунок
0005) 35.72 грн. (тридцять п'ять грн. сімдесят дві коп.) - витрат по
держмиту;

- в
доход державного бюджету (Отримувач: Управління Держказначейства у Жовтневому
районі м. Дніпропетровська, Банк отримувача: Відділення банку ГУДКУ у
Дніпропетровській області, , МФО 805012, р/рахунок
0005) 40.68 грн. (сорок грн. шістдесят вісім коп.) - витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази
видати  після набрання судовим  рішенням законної сили.

Суддя

В.І. Петрова