ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.12.08
р.
Справа № 21/219

Позивач:
Відкрите акціонерне товариство “Донецькобленерго” м. Горлівка

до
відповідача: фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 м. Горлівка

про
стягнення 3 679,52грн.

Суддя  Матюхін В.І.

Представники:

позивача:
Флом І.В. - юр.

відповідача:
ОСОБА_2 - за дов.

Відкрите
акціонерне товариство “Донецькобленерго” подало позов про стягнення з фізичної
особи-підприємця  ОСОБА_1 3 679,52грн.

Заявою
від 30.10.2007р. позивач зменшив позовні вимоги і наполягає на стягненні з
відповідача 3 381,59грн., у тому числі:

-          2 336,00грн. - борг з орендної плати
за період лютий-червень 2006р.;

-          697,80грн. - борг з відшкодування
витрат по сплаті податку на землю за
період березень-червень 2006р.;

-          91,01грн. - 3% річних за період з
1.07.06р. по 1.07.07р.;

-          256,78грн. - пеня за прострочення
платежу за період з 1.07.06р. по 1.01.07р.

В
обґрунтування своїх вимог позивач посилається на умови укладеного з
відповідачем договору оренди споруди № 470 від 04.07.2005р., надання у
користування майна на умовах цього договору, а також ст.ст.526, 625 Цивільного
кодексу України.

Відзивом
від 26.09.07р., переданим через представника позивача, відповідач позов визнав
обґрунтованим у повному обсязі, але потім змінив своє ставлення до вимог
позивача і відхилив їх у повному обсязі з посиланням на відсутність
заборгованості з орендної плати і безпідставність вимог щодо відшкодування
витрат по сплаті податку на землю. Також неправомірним на думку відповідача є
нарахування 3% річних і пені, оскільки станом на 1.07.06р. заборгованості
взагалі не існувало. Перерахована позивачеві сума перевищує  розмір зобов'язань більше ніж на одну тисячу
гривень.

Розгляд
справи закінчено 01.12.2008р.

Для
підготовки та оголошення повного тексту рішення у засіданні оголошувалася
перерва до 16-00 год. 01.12.2008р.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін у відкритому
судовому засіданні, господарський суд встановив:

04.07.2005р.
між ВАТ “Донецькобленерго” і фізичною особою-підприємцем  ОСОБА_1 був укладений договір оренди споруди
№ 470, згідно р.1 якого позивач передав відповідачеві в тимчасове платне
володіння і користування двоповерхову виробничу споруду площею 498,5м2, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і розташована на земельній ділянці 1174,0м2,  для проведення культурно масових заходів
(дискотека, бар, комп'ютерні курси і т.п.). Строк дії договору - до
04.06.2006р.

На
умовах цього договору відповідач орендував нерухоме майно, належне позивачеві,
у тому числі у період з 1 лютого 2006р. по 4 червня 2006р.

Згідно
з пп.5.1 і 5.2 договору розрахунки за оренду майна мали проводитись в
безготівковій формі авансом (передоплатою) не пізніше 1-го числа кожного місяця
за поточний місяць шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий
рахунок орендодавця у розмірі 1 884,00грн. (з ПДВ) кожного місяця. Пунктом 7.1
договору відповідач (орендар) зобов'язався відшкодовувати орендодавцю витрати
по сплаті податку на землю згідно виставлених рахунків в 3-денний термін з часу
отримання рахунку.

За
період з 1 лютого 2006р. по 4 червня 2006р. відповідач мав сплатити позивачеві
7 787,20грн. орендної плати і  за   період березень-червень 2006р. відшкодувати
витрати по сплаті податку на землю у сумі 546,61грн. згідно виставлених
рахунків, у тому числі:

-          174,45грн. за березень 2006р. (№ 25
від 22.03.06р.);

-          174,45грн. за квітень 2006р. (№ 47
від 26.04.06р.);

-          174,45грн. за травень 2006р. (№ 60
від 22.05.06р.);

-          23,26грн. за червень 2006р. на .
(рахунок № 81 від 22.06.06р. виставлений на більшу суму - 174,45грн.).

Факт
отримання відповідачем рахунків на відшкодовування витрат по сплаті податку на
землю підтверджується підписами відповідача на самих рахунках.

Загальна
сума, яка підлягала сплаті відповідачем позивачеві на виконання взятих на себе
зобов'язань за договором оренди споруди № 470 від 04.07.2005р. у спірні
періоди, складає
8 333,81грн.

Згідно
наданих сторонами документів і актів звірок у спірні періоди відповідачем
перераховано позивачеві згідно квитанції № 111601 від 5.05.06р. (меморіальний
ордер № 704_196 38840_К від 5.05.06р.) 1884,00грн, згідно платіжної
вимоги-доручення № 26 від 27.06.06р. - 2 000,00грн., на підставі акту від
30.06.06р. проведений взаємозалік на суму 3 200,00грн., а також згідно
квитанції № 111605 від 5.05.06р. (меморіальний ордер № 704_197 38840_К від
5.05.06р.) на відшкодовування витрат по сплаті податку на землю перераховано
174,45грн.

Загальна
сума оплати з урахуванням взаємозаліку складає
7 258,45грн. (7 084,00грн. орендної плати + 174,45грн. відшкодування
податку на землю). Доказів сплати різниці 1 075,36грн. відповідач суду не
надав.

Взяті
на себе зобов'язання за оренду у спірний період нежилих приміщень відповідач
належним чином і в обумовлені договором строки у повному обсязі не виконав,
отримані рахунки щодо відшкодовування витрат по сплаті податку на землю
своєчасно і у повному обсязі не оплатив, у результаті чого у нього перед
позивачем виникла заборгованість у загальній сумі 1 075,36грн.                     (703,20грн. - заборгованість
з орендної плати і 372,16грн. - відшкодування податку на землю), яка до цього
часу не погашена. Факт наявності боргу підтверджено також актом звірки від
01.09.07р.

Пунктом
9.1 укладеного між сторонами договору передбачено, що за неналежне виконання зобов'язань
щодо сплати орендних платежів, орендар має сплати пеню у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

Згідно
умов договору і на підставі ст.625 Цивільного кодексу України відповідач має
сплатити позивачеві 32,26грн. - 3% річних за період з 1.07.06р. по 1.07.07р. та
92,16грн. пені за прострочення платежу за період з 1.07.06р. по 1.01.07р.

Зважаючи
на викладене, а також з огляду на те, що:

·          згідно ст.526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу;

·          згідно п.1 ст.193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору;

·          ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України
передбачено, що якщо  у  зобов'язанні
встановлений  строк  (термін)
його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

·          на час розгляду справи відповідачем
заборгованість не погашена;

·          у разі порушення зобов'язання
відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України   настають
правові  наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема:

1) припинення  зобов'язання
внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання,  якщо це встановлено договором або
законом,  або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної
шкоди;

·          боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням
встановленого  індексу інфляції за весь
час прострочення,  а також три проценти
річних  від  простроченої
суми,  якщо  інший
розмір процентів не встановлений договором або законом;

·          згідно ст. 546 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом,
пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання
зобов'язання,

господарський
суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково у сумі 1 199,78грн.

Судові
витрати в межах,  встановлених
законодавством, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи
вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530, 611, 625 Цивільного кодексу України,
п.1 ст.193 Господарського кодексу України і керуючись ст.ст. 43, 49, 82 - 85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позов
задовольнити частково у сумі 1 199,78грн.

Стягнути
з фізичної особи-підприємця  ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, п/р НОМЕР_2 у ГФ „Приватбанк”, МФО
335515) на користь Відкритого акціонерного товариства “Донецькобленерго”
(84601, Донецька область, м. Горлівка, пр. Леніна, буд.11, п/р 0283 у
Ц-Міському відділенні АК ПІБ м. Горлівка, МФО 334464, )
703,20грн. заборгованості з оплати орендної плати, 372,16грн. боргу з
відшкодування витрат по сплаті податку на землю, 32,26грн. - 3% річних,
92,16грн. пені, 33,25 грн. на відшкодування витрат по оплаті державного мита,
38,47 грн. на відшкодування витрат по сплаті послуг iнформацiйно-технiчного
забезпечення судового процесу.

В
іншій частині позову відмовити.

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття,  а у разі подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного
подання - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна
скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу,
протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя

Надруковано примірників:

1 - до справи;

1 - позивачу;

1 - відповідачу.

Виконала:

Тел.381-91-18