ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.08 Справа № 24/294

За позовом:Відкритого акціонерного товариства „Завод „Львівсільмаш”, м.Львів

До відповідача : Житлово-будівельного кооперативу „Зигзаг-18”, м.Львів

Про визнання недійсним договору про спільну діяльність від 07.12.2004року.

Суддя Хабіб М.І.

Секретар Савченко Ю.А.

Представники:

Від позивача – Онищак П.І –директор, Будна І.В. - представник

Від відповідача –Падюка В.Ф. - директор

Суть спору: Позов заявлено про визнання недійсним договору про спільну діяльність від 07.12.2004року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 07.12.2004р. позивачем в особі керуючого санацією Качмара О.А. та відповідачем укладено договір про спільну діяльність, відповідно до умов якого позивач зобов’язується передати відповідачеві будівельний майданчик за адресою: м. Львів, вул.Зигзаг,18, а останній зобов’язується провести будівництво житлового будинку для забезпечення житлом черговиків. Вказаний договір позивач просить визнати недійсним, зокрема, з тих підстав, що земельна ділянка (будівельний майданчик), яка підлягала передачі відповідачеві згідно умов договору, не може бути вкладом у спільну діяльність, оскільки земельна ділянка перебувала лише у фактичному користуванні позивача, однак позивач не оформив належним чином право власності чи користування земельною ділянкою, що переданий відповідачеві фундамент не може бути внеском у спільну діяльність, оскільки не є майном, договором не встановлена чітка мета спільної діяльності, сторони не погодили предмет договору, договір не спрямований на реальне настання правових наслідків, договір вчинено з метою, яка за відомо суперечить інтересам держави. При цьому позивач посилається, зокрема, на ст.ст. 203, 215, 1130, 1131, 1132, 1133, 1135 ЦК України та п.1 ст.207 ГК України.

Відповідач проти позову заперечує, мотивуючи свої заперечення тим, що у 1998р. через фінансові труднощі позивач припинив будівництво житлового будинку для черговиків заводу по вул.. Зигзаг,18 та згідно із колективним договором вирішено було передати працівникам підприємства, які перебувають на черзі для покращення житлових умов, фундамент будинку під будівництво квартир господарським способом за кошти черговиків. В 2001р. було створено житлово-будівельний кооператив „ЗигЗаг 18”, в який ввійшли працівники заводу, що перебувають на черзі та які є акціонерами ВАТ „Завод Львівсільмаш”. 11.06.2002р. на спільному засіданні адміністрації і профкому заводу було прийняте рішення про передачу фундаменту будинку житлово-будівельному кооперативу. Згідно із названим рішенням та колективним договором 07.12.2004р. укладено договір про спільну діяльність, на виконання якого 13.12.2004р. по акту приймання-передачі передано фундамент будинку. Відповідач зазначає, що укладений договір про спільну діяльність не суперечать чинному законодавству, що в договорі не вказано про передачу земельної ділянки.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

27.12.2001р. на спільному засіданні адміністрації та профкому ВАТ „Завод „Львівсільмаш” у зв”язку з відсутністю на підприємстві коштів для будівництва житла, прийнято рішення про надання дозволу на створення кооперативу з працівників заводу для будівництва ними житла господарським способом.

Згідно із колективним договором на 2002рік, укладеним правлінням ВАТ „Завод „Львівсільмаш” в особі голови правління В. Альховського та трудовим колективом , інтереси якого представляв профспілковий комітет в особі голови профкому В.Магала, правління зобов”язується передати працівникам підприємства, які перебувають на загально-заводській черзі для покращення житлових умов, фундаменти будинків по вул. Зигзаг,18 та жилмасиві Рясне-2 під будівництво квартир господарським способом за кошти черговиків ( п. 10.1 колективного договору).

Договір схвалений на конференції трудового колективу 30.04.2002р. (протокол №1), підписаний головою правління та головою профкому і скріплений печатками двох сторін.

З матеріалів справи вбачається, що по вул. ЗигЗаг,18 у м. Львові розташований відомчий житловий будинок ВАТ „Завод „Львівсільмаш”, а фундамент будинку, про який йдеться у колективному договорі, та який знаходиться за тією ж адресою, що і відомчий житловий будинок, є прибудовою до відомчого будинку. Дозвіл на проектування прибудови був наданий позивачеві наказом Департаменту землеустрою та планування забудови міста Львівської міської ради від 11.08.1999р. за №219. На даний час відомчий житловий будинок по вул. Зиг Заг,18 у м. Львові прийнятий у власність територіальної громади м. Львова та переданий на баланс ЛКП „Листопадове”, що підтверджено рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №899 від 26.10.2007р., ухвалою Львівської міської ради №1376 від 18.12.2007р. та розпорядженням Франківської РА від 16.01.2008рр. №21.

19.09.2003р. зареєстрований статут Житлово-будівельного кооперативу „Зигзаг-18” (далі –ЖБК), який затверджений рішенням загальних зборів кооперативу від 18.04.2002р. та погоджений правлінням і профспілковим комітетом ВАТ „Завод „Львівсільмаш”

Статтею 1 Статуту ЖБК передбачено, що рішення про організацію кооперативу прийняте з урахуванням пропозицій трудового колективу і адміністрації ВАТ „Завод „Львівсільмаш”. Для здійснення будівництва багатоквартирного будинку у м. Львові по вул. Зигзаг,18 з надвірними будівлями ВАТ „Завод „Львівсільмаш” надається кооперативу відповідне майно згідно акту-прийому передачі та земельна ділянка.

Як вбачається із матеріалів справи, господарським судом Львівської області була порушена справа про банкрутство ВАТ „Завод „Львівсільмаш”. Ухвалою суду від 23.07.2004р. керуючим санацією ВАТ „Завод „Львівсільмаш” призначено Качмара О.А.

07.12.2004р. ВАТ „Завод „Львівсільмаш” в особі керуючого санацією Качмара О.А. та ЖБК „Зигзаг-18”, який створений при ВАТ „Завод „Львівсільмаш” згідно умов колективного договору та відповідних рішень профспілкового комітету, уклали договір про спільну діяльність, предметом якого є спільна діяльність шляхом об”єднання майна, грошових коштів і зусиль у сфері будівництва житлового будинку у м. Львові по вул. Зиг Заг,18 для досягнення загальної мети –забезпечення житловою площею черговиків ВАТ „Завод „Львівсільмаш”, які в свою чергу складають більшість членів ЖБК „Зигзаг-18”. Використання побудованого в результаті спільної діяльності житлового будинку здійснюється учасниками спільно для забезпечення житловою площею черговиків ВАТ „Завод „Львівсільмаш” та пропорційно до затрачених сторонами коштів.

Умовами договору встановлено, що ЖБК здійснює, зокрема, фінансування та керівництво спільного проекту вцілому, а ВАТ „Завод „Львівсільмаш” –не пізніше 15 днів після підписання договору передає ЖБК будівельний майданчик, про що складають акт прийому-передачі. Фінансування робіт здійснюється за рахунок внесення грошових коштів членів кооперативу, а також сторонніх осіб.

По акту прийому –передачі від 13.12.2004р. ВАТ „Завод „Львівсільмаш” передав, а ЖБК прийняв фундамент вартістю 15 032 грн. під будівництво житлового будинку по вул.Зиг Заг,18 господарським способом за кошти ЖБК. В акті вказано, що фундамент передається у відповідності до спільного рішення адміністрації та профкому від 11.06.2002р., п.10.1 колективного договору та Договору про спільну діяльність від 07.12.2004р.

Саме така вартість фундаменту підтверджена звітом про оцінку майна –незавершеного будівництва добудови житлового будинку, що знаходиться у м. Львові, по вул. Зиг Заг,18 станом на 30.11.2004р., виконаним оцінювачем СПД Садовенко Ю.П. на замовлення ВАТ „Завод „Львівсільмаш”. Відповідно до названого звіту, площа незавершеного будівництва становить 339,6 кв.м.

В довідці Управління земельних ресурсів у м. Львові від 21.09.2007р. за №40/01-15/410 вказано, що згідно земельно-кадастрових даних земельна ділянка на вул. Зиг Заг,18 знаходиться в межах земельної ділянки, що є фактичному користуванні ЖКВ ВО „Львівхімсільмаш”.

Згідно із статутом ВАТ „Завод „Львівсільмаш” засноване шляхом перетворення підприємства „Львівський державний завод сільськогосподарського машинобудування „Львівсільмаш”, створеного на базі ВО „Львівхімсільгоспмаш” у відкрите акціонерне товариство.

Дослідивши всі обставини справи, заслухавши пояснення представників сторін та оцінивши подані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.1130 ЦК України за договором про спільну діяльність сторони зобов”язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об”єднання вкладів учасників ( просте товариство) або без об”єднання вкладів учасників.

Договір про спільну діяльність укладається в письмовій формі. Умови договору про спільну діяльність, в т.ч координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом ( ст.1131 ЦК України).

В силу ст. 1132 ЦК України, за договором простого товариства сторони беруть зобов”язання об”єднати свої вклади та спільно діяти з метою одержання прибутку, або досягнення іншої мети.

Вкладом учасника вважається все те, що він вносить у спільну діяльність, в тому числі грошові кошти, інше майно ( ст. 1133 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджено, що у зв”язку з відсутністю коштів для добудови житлового будинку позивач дав згоду на створення ЖБК із працівників заводу, які потребують покращення житлових умов та перебувають на обліку. Колективним договором передбачено передачу черговикам фундаменту будинку по вул. Зигзаг,18 для будівництва квартир господарським способом за кошти черговиків. На виконання названих рішень був створений ЖБК, із яким позивач уклав договір про спільну діяльність, та передав як внесок у спільну діяльність фундамент будинку на вул. ЗигЗаг, 18.

З аналізу змісту договору суд дійшов висновку, що договір містить всі істотні умови, встановлені чинним законодавством для даного виду договорів, його зміст та умови не суперечать вимогам закону.

На думку суду, зазначення в тексті договору, що ВАТ „Завод „Львівсільмаш” передає ЖБК будівельний майданчик, не є підставою для визнання договору недійсним, оскільки фактично внеском позивач у спільну діяльність є фундамент будинку.

Щодо доводів позивача про те, що фундамент не є майном, тому не може бути внеском у спільну діяльність, то такі доводи позивача суперечать нормам п.3 ст.331 ЦК України, яким встановлено, що до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Факт будівництва фундаменту та його передачі відповідачеві позивач не заперечує.

Доводи позивача про те, що предметом договору є земельна ділянка, яка не може бути вкладом у спільну діяльність, договором не встановлена чітка мета спільної діяльності, що сторони не погодили предмет договору, договір не спрямований на реальне настання правових наслідків, договір вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави суд вважає необґрунтованими та такими, що суперечать фактичним обставинам справи.

Крім того, відповідно до листа Управління архітектури і містобудування Львівської міської ради від 23.08.2006р. № 2-9081/20, Управління погоджує вилучення земельної ділянки на вул. Зиг-Заг,18 від ВАТ „Завод „Львівсільмаш” на користь ЖБК „Зигзаг-18” для здійснення добудови гуртожитку згідно проектних пропозицій. Як вбачається з листа департаменту містобудування Львівської міської ради від12.12.2007р. № 2-1159/2403, адресованого секретареві ради та голові постійної комісії землекористування, матеріали ЖБК „Зигзаг-18” та проект ухвали „Про погодження ЖБК „Зигзаг-18” місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Зигзаг,18 у м. Львові” скеровані для подальшого включення в порядок денний пленарного засідання Львівської міської ради.

Тобто, відповідачем вчиняються необхідні дії, спрямовані на настання реальних наслідків за договором про спільну діяльність. Тривалий термін оформлення земельної ділянки та інших документів, що стосуються будівництва будинку, представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що у зв”язку із зміною керівника товариства, новий керівник не зацікавлений у добудові будинку і забезпеченні черговиків заводу житлом та чинить перешкоди в оформленні документів, які стосуються будівництва будинку по вул. Зигзаг,18.

Таким чином, позивачем не доведено, доказів не подано, які підтверджують, що при укладенні договору про спільну діяльність сторонами не були додержані вимоги, передбачені ст. 203 ЦК України, та що договір укладено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави.

Щодо заяви відповідача про застосування позовної давності, то слід зазначити, що позивач дійсно звернувся з позовом після спливу 3-річного строку позовної давності, встановленого ст.257 ЦК України .Однак, з огляду на те, що позов є безпідставним, у задоволенні позову належить відмовити за безпідставністю позовних вимог, а не внаслідок пропуску строку позовної давності.                    .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1, 22, 33, 34, 36, 43, 49, 69, 77, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Суддя                                                                                           Хабіб М.