ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.11.08
р.
Справа № 24/154

Господарський
суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При
помічнику судді
І.А.Харченко

за
участю:

Представників
сторін:

від
позивача: не з'явився.

від
відповідача: не з'явився.

Розглянув
у відкритому судовому засіданні справу:

За
позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”,                   м. Донецьк

До
відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,                           м. Донецьк

про
стягнення заборгованості в сумі 900 грн. 00 коп.

СУТЬ
СПОРУ:

Товариство
з обмеженою відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м.Донецьк звернулось до
господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, м. Донецьк про погашення заборгованості з орендної плати в сумі 900,00
грн.

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 243/06 від
01.11.2006 р., додаткову угоду до договору № 1 від 01.12.2006 р., акти
приймання - передачі об'єкту оренди від 01.11.2006р., 01.12.2006 р., приписи
статей Господарського та Цивільного кодексів України.

Позивач
надав уточнення до позовних вимог від 21.10.2008 р. та просить стягнути з
відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 900,00 грн.

У
судовому засіданні 29.09.2008 р. представник позивача усно повідомив, що борг з
орендної плати в розмірі 900,00 грн. виник за лютий, березень 2007 р., що зафіксовано
відповідним протоколом.

Відповідач
до судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не
надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі
рекомендованою поштою з повідомленням.

Відповідно
до повідомлення заступника начальника управління державної реєстрації Донецької
міської ради № 4867 від 09.10.2008 р. фізична особа - підприємець ОСОБА_1
зареєстрований в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України
та на день розгляду справи не внесено запису про припинення підприємницької
діяльності фізичної особи - підприємця відповідно до приписів Закону України
“Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців”.

Справа
слуханням неодноразово відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу
права на захист, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу
розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Розглянувши
матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,

ВСТАНОВИВ:

Між
Товариством з обмеженою відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м.Донецьк (далі -
орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, м. Донецьк (далі -
орендар) 01.11.2006 р. укладено договір оренди               № 243/06, який підписаний обома
сторонами.

Відповідно
до п.п. 1.1., 1.2. договору, орендодавець передає по акту приймання - передачі,
а орендар приймає в оренду приміщення площею 16,0 кв.м., кімната 313, яке
розташоване за адресою:АДРЕСА_1

Факт
передачі орендованого майна орендарю підтверджується актом приймання - передачі
від 01.11.2006 р.

Даний
договір вступає в силу з дати підписання акту прийому-передачі та діє до
01.10.2007р., що закріплено п. 10.1. договору.

Відповідно
до п. 4.1. договору орендна плата за вказане в пункті 1.1. даного договору
орендованого майна розраховується орендодавцем. На момент підписання договору
орендна плата (без послуг) складає 480,00 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 80,00
грн.

01.12.2006
р. сторонами підписана додаткова угода № 1 до договору № 243/06, відповідно до
якої п.1.1. в розділі 1 “Предмет договору” викладено в наступній редакції: “-
приміщення площею 15,0 кв.м., кімната 301 (в побутових приміщеннях корпусу 6-6
біс (АБК цеху № 1), інвентарний номер № 31471)”. В розділі 4 “Умови
розрахунку”, п. 4.1. читати в наступній редакції: “Орендна плата за вказане в
п. 1.1. даного договору орендоване майно розраховується орендодавцем. Вартість
1 кв.м. орендованого майна є договірною. На дату підписання договору орендна
плата (без послуг) складає 450,00 грн. в місяць, в тому числі ПДВ 75,00 грн.
Розрахунок суми орендної плати оформлюється Додатком до даного договору, який є
невід'ємною його частиною (Додаток № 2а)”.

Відповідно
до акту прийому - передачі від 01.12.2006 р. орендар прийняв орендоване майно -
приміщення площею 15,0 кв.м., розташоване на 3 поверсі (кімната № 301), в
побутових приміщеннях корпусу 6-6 біс (АБК цеху № 1).

Згідно
п. 5.1. договору оплата за орендоване приміщення проводиться орендарем шляхом
перерахування грошових коштів на банківський рахунок орендодавця, в наступні
строки: на протязі двох банківських днів з дати укладення договору за місяць, в
якому укладено договір; за наступний період орендна плата здійснюється
щомісячно до 15 числа поточного місяця оренди. При цьому можливість оплати
наступного періоду оренди до погашення заборгованості за попередні періоди не
допускається.

Пункт
7.2.2. визначає обов'язок орендаря в строк, визначений п. 5.1. та 5.2. даного
договору, вносити орендну плату та перераховувати платежі за послуги.

Дослідивши
договір, з якого виникли цивільні права та обов'язки сторін, суд дійшов
висновку, що укладений між сторонами договір за своїм змістом та правовою
природою є договором майнового найму (оренди), тому відносини, що виникають у
зв'язку з договором оренди регулюються нормами статей 759-797 Цивільного
кодексу України.

Частина
1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з
наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно
до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно
зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог,
що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного
кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та
інших актів цивільного законодавства.

Відповідно
до приписів ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний
своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно
з ч.ч. 3, 4 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата встановлюється
у грошовій формі. Строки її внесення визначаються в договорі.

У
судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні вимоги щодо
боргу в розмірі 900,00 гривень за лютий, березень 2007 р.

Зазначена
вимога позивачем доведена, підтверджується матеріалами справи, не спростована
відповідачем і підлягає задоволенню.

Враховуючи
наведене, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю
“ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м. Донецьк до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.
Донецьк про стягнення заборгованості в сумі 900 грн. 00 коп. такими, що
підлягають задоволенню.

Судові
витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України.

У
судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України.

На
підставі ст. 526, 527, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 285, 286
Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38,
43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд -

В И Р
I Ш И В :

Позовні
вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м. Донецьк
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення заборгованості
в сумі 900 грн. 00 коп. задовольнити.

Стягнути
з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,                  м. Донецьк (АДРЕСА_2 ,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, свідоцтво серії НОМЕР_2.НОМЕР_3, паспорт серії
НОМЕР_4 , виданий Київським РВ ДМУ України в Донецькій області 02.02.2001р.) на
користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м. Донецьк
(83007, м. Донецьк, вул. Жмури, 1, р/р 8061 в ВАТ “Кредитпромбанк” в
м. Донецьку, МФО 335593, ідентифікаційний код 33967393) заборгованість з
орендної плати в сумі 900,00 грн., 102,00 грн. державного мита, 118,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення
може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10
днів з дня його прийняття.

Суддя
Ломовцева Н.В.