ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"19" лютого 2008 р.

справа № 20-2/559

За позовом закритого акціонерного проектно-будівельного товариства „Севастопольжитлобуд” (99011, м. Севастополь , вул. Нахімова, 11)

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Агротехенерго-Сервис”

(99055, м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 216, кв. 23)

про розірвання договору оренди та стягнення 10 143,33 грн.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача - Байєрбах Л.М., довіреність б/н від 09.01.2008;

відповідача –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне проектно-будівельне товариство „Севастопольжитлобуд” звернулось до суду з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю „Агротехенерго-Сервис” про розірвання договору оренди та стягнення 10 143,33 грн.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем належним чином не виконувались договірні зобов’язання щодо сплати орендної плати, у зв’язку з чим позивач вважає договір розірваним.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує з посиланням на те, що у нього відпала необхідність в оренді вказаних приміщень та за домовленістю з позивачем він погодився оплатити оренду приміщень за червень місяць 2007 року (вх. № 592 від 15.01.2008).

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін суд

ВСТАНОВИВ:

11.06.2007 закрите акціонерне проектно-будівельне товариство „Севастопольжитлобуд” (далі –ЗАПБТ „Севастопольжитлобуд”) та товариство з обмеженою відповідальністю „Агротехенерго-Сервис” (далі –ТОВ „Агротехенерго”) уклали договір оренди № 12 (далі - Договір). Строк дії Договору –до 31.12.2007.

Відповідно до пункту 1.1 Договору позивач передає, а відповідач приймає у оренду побутову та складську площу 358 м2, яка розташовані на території УПТК ЗАПБТ „Севастопольжитлобуд” м. Севастополя (селище Штурмове), по вул. Чєрноріченська.

Передача приміщення згідно розділу 2 Договору та Акту приймання-передачі відбулася 11.06.2007 (арк. с. 11).

Відповідно до пункту 3.1 цього Договору розмір орендної плати становить 1790,00 грн., які перераховуються відповідачем до 10 числа поточного місяця на рахунок позивача, а також він до 10 числа поточного місяця сплачує вартість спожитої для виробничої та невиробничої мети електроенергії і комунальних послуг відповідно до виставлених рахунків.

При несплаті відповідачем орендних платежів більш ніж за один місяць вказаний договір підлягає розірванню. Позивач письмово повідомляє відповідача про розірвання договору з компенсацією йому усіх понесених ним збитків (пункт 3.3 Договору).

Орендна плата за період з 11.06.2007 по 22.11.2007 відповідачем не сплачені, у зв’язку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по орендній платі, як вказує позивач, у сумі 10 143 грн. 33 коп. Але позивачем надані копії рахунків, які виставлялись відповідачу за період оренди:

№ 93 від 25.06.2007 на суму 1193,33 грн.

№ 116 від 31.07.2007 на суму 1790,00 грн.

№ 169 від 31.08.2007 на суму 1790,00 грн.

№ 204 від 28.09.2007 на суму 1790,00 грн.

№ 244 від 31.10.2007 на суму 1790,00 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по договору оренди № 12 від 11.06.2007 відповідно до виставлених рахунків складає 8353,33 грн.

Листом від 22.11.2007 (вих. № 1135) позивач повідомив відповідача про розірвання Договору з 01.12.2007 у зв’язку з несплатою ним орендної плати (арк.с. 12).

Відповідно до пункту 1 статті 188 та пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно положень статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач належним чином не виконав зобов’язання за договором, заборгованість на день прийняття рішення не погашена.

Позивач у позовній заяві просить розірвати договір оренди. Але вказаний договір відповідно до пункту 6.1 припинив свою дію у зв’язку із закінченням строку, на який він був укладений.

Відповідно до пункту 11 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі підлягає припиненню, якщо відсутній предмет спору.

Викладене є підставою для припинення провадження у справі в частині позовних вимог щодо розірвання договору оренди № 12 від 11 червня 2007 року.

Посилання відповідача на те, що договір був припинений з о1.12.2007 суд не приймає до уваги у зв’язку з відсутністю доказів такого припинення.

Таким чином, позовні вимоги у сумі 8353 грн. 33 коп. обґрунтованими, у зв’язку з чим зазначена заборгованість підлягає стягненню.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при частковому задоволенні позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Беручи до уваги викладене та керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Агротехенерго-Сервис” (99055, м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 216, кв. 23, код у ЕДРПОУ 35128058) на користь закритого акціонерного проектно-будівельного товариства „Севастопольжитлобуд” (99011, м. Севастополь , вул. Нахімова, 11, код в ) заборгованість у сумі 8353 грн. 33 коп. (вісім тисяч триста п’ятдесят три грн. 33 коп.), витрати по сплаті державного мита у сумі 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.); витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. (сто вісімнадцять грн.).

3. В частині позовних вимог про розірвання договору оренди № 12 від 11 червня 2007 року. провадження припинити.

Суддя Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 25.02.2008.