ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"08" лютого 2008 р. Справа № 14/24

за позовом Фермерське господарство "Партнер"

до відповідача Комунальне підприємство "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності

Суддя Марач В.В.

Представники:

Від позивача : Шевчук І.Д. (довіреність у справі)

Від відповідача : Шмід В.В. (довіреність №61 від 16.01.2008р.)

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ СПОРУ : Фермерське господарство "Партнер" просить визнати за ним право приватної власності на:

- склад паливно-мастильних матеріалів, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 48;

- склад - ДОК, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 50;

- зерносклад, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 20, корпус 3;

- склад-ангар, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 22;

- кормоцех, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 19, корпус 4;

- свинарник, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 28, корпус 1;

- свинарник двохрядний, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 28, корпус 2;

- гараж для легкових машин, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7-а;

- гараж для легкових машин №3, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7-в;

- артскважину, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 15;

- контору, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7;

- фундамент та площадку під ангар (незавершене будівництво), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 4 6;

- зерносклад, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 22;

- столярну майстерню, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 34;

- вагу 30т. (автовагову), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 24;

- свинарник на 700 голів, що знаходиться в с.Вересневе по вул .Центральній, 28, корпус 3.

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що вказане майно він придбав у колективу співвласників КСП "Вересневе".

Відповідач письмового відзиву на позов суду не надав, представник його в судовому засіданні заявив, що права власності позивача на вказане майно КП "РОБТІ" не оспорює, однак не в змозі зареєструвати вказане право, так як не була проведена його первина реєстрація.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

14.05.2006р. співвласниками майнових паїв, що є спільною частковою власністю колишніх членів реорганізованого КСП „Вересневе" Рівненського району Рівненської області, громадянами України було укладено договір №1 про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться в спільній частковій власності колишніх членів КСП «Вересневе», одержаним при реорганізації КСП «Вересневе» станом на 01.03.2000р. В додатку №2 до договору №1 від 14.05.2006р. про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться в спільній частковій власності містився перелік майна пайового фонду, в т.ч. перелік обєктів нерухомого майна, що є предметом даного спору.

З метою більш ефективного використання майна співвласники домовилися передати його за договором оренди фермерському господарству «Партнер» (п.1.4 договору).

Цього ж числа, було укладено договір за №2 оренди майна, що є спільною частковою власністю громадян-співвласників. В оренду було передано техніку, обладнання та обєкти нерухомого майна.

В той же час, регіональним відділенням ФДМУ по Рівненській області було видано наказ від 09.08.2006р. за №273 про підтвердження права власності на обєкти нерухомого майна, які передані у власність покупцю - ПСП «Вересневе», в т.ч. на склад паливно-мастильних матеріалів, склад - ДОК, зерносклад, свинарник на 700 голів, кормоцех, свинарник, свинарник двохрядний, столярну майстерню, два гаражі для легкових машин, артскважину, контору, вагу 30т. (автовагову) згідно переліку.

На об'єкти нерухомого майна, а саме: будівлю контори, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7; вагу 30т. (автовагову), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 24; гараж легкових машин, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7; зерносклад, що знаходиться в с.Вересневе по вул. Центральній, 22; столярну майстерню, що знаходиться в с. Вересневе по вул.Центральній, 34; зерносклад (зерносховище), що знаходиться в с.Вересневе по вул. Центральній, 22 Комунальним підприємством «Рівненське обласне БТІ» 19.10.2006р. було зареєстровано право власності та видано витяги про реєстрацію права власності.

Рішенням загальних зборів співвласників земельних та майнових часток (паїв) КСП «Вересневе» від 25 березня 2007р. (протокол №1) було вирішено передати майно коллективу співвласників КСП «Вересневе» у власність ФГ «Партнер» на суму викуплених паїв та надати згоду на виготовлення технічної документації та реєстрацію об'єктів нерухомості згідно переліку.

Орендарем майна, що знаходилося в спільній частковій власності колишніх членів КСП «Вересневе», Фермерським господарством «Партнер» станом на 25 березня 2007р. було викуплене у співвласників (160 осіб) майнових паїв на суму 397 833 грн., про що свідчить список власників майнових паїв КСП «Вересневе», які підтверджують даний факт викупу.

Одночасно, на виконання умов мирової угоди від 19 лютого 2007р., затвердженої ухвалою господарського суду Рівненської області від 22 лютого 2007р., ліквідатором ПСП «Вересневе» 25 березня 2007р. було передано, а уповноваженою особою від співвласників майнових паїв КСП «Вересневе» Демчуком В.Г. прийнято об'єкти нерухомого майна, а також технічну документацію та документи, що підтверджують право власності на зазначене нерухоме майно.

Цього ж дня, 25 березня 2007р. між коллективом співвласником майнових паїв КСП «Вересневе» в особі уповноваженої особи Демчука В.Г. та Фермерським господарством «Партнер» було укладено договір про виділ у натурі майна, що є спільною частковою власністю колишніх членів КСП «Вересневе» та підписано акт прийому-передачі у власність Фермерському господарству «Партнер», майна, в т.ч. обєктів нерухомого майна, а саме:

- складу паливно-мастильних матеріалів, що знаходиться в с.Вересневе по вул. Центральній, 48;

- складу - ДОКу, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 50;

- зерноскладу, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 20, корпус 3;

- складу-ангару, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 22

- кормоцеху, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 19, корпус 4;

- свинарника, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 28, корпус 1;

- свинарника двохрядного, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 28, корпус 2;

- гаража для легкових машин, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7;

- гаража для легкових машин, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7-в;

- артскважини, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 15;

- контори, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7;

- фундамента та площадки під ангар (незавершене будівництво), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 46.

- зерноскладу, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 22;

- столярної майстерні, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 34;

- ваги 30т. (автовагової), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 24.

- свинарника на 700 голів, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 28, корпус 3.

Крім того, рішенням виконкому Великоомелянської сільської ради №247 від 2б.12.2007р. приміщенню гаража для легкових автомобілів (що знаходиться біля контори) присвоєно поштову адресу: с.Вересневе, вул.Центральна, 7-а, приміщенню гаража для легкових автомобілів площею 18,2 кв.м (в гаражному масиві) присвоєно поштову адресу: с.Вересневе, вул.Центральна, 7-в, гараж №3.

У вартісному виразі у власність ФГ «Партнер» було передано по залишковій балансовій вартості будівель і споруд на суму 167 720 грн., техніки на суму 20 231 грн., іншого майна (сільськогосподарський інвентар, що не підлягає державній реєстрації) на суму 209 882 грн., в загальному на суму 397 833 грн.

В листопаді 2007р. фермерське господарство звернулося в Рівненське ОБТІ з проханням виготовити технічну документацію та зареєструвати право власності на будівлі. Обласним БТІ було виготовлено технічну документацію на вказані об'єкти, а в реєстрації права власності відмовлено, в зв'язку з тим, що за співвласниками майна (160 осіб) не було проведено первинної реєстрації права власності на нерухоме майно, що є обов'язковим та, що право власності на будівлю контори, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7; вагу 30т. (автовагову), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 24; гараж легкових машин, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7; зерносклад, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 22; столярну майстерню, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 34; зерносклад (зерносховище), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 22 вже зареєстровано за ПСП «Вересневе».

В зв'язку з вищевикладеним, позивач вважає, що порушено його право приватної власності, оскільки господарство не може нею (власністю) розпорядитися.

Господарству передано у приватну власність майно по акту прийому-передачі майна на суму викуплених майнових паїв.

Відповідач не оспорює право власності позивача.

Статтею 41 Конституції України гарантується право кожного на володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Така ж норма закріплена і в ст.321 ЦК України, згідно якої право власності є не порушним, Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Вказаними судовими органами будь-яких рішень, які б обмежували право Позивача володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним майном не приймалися.

Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України „Про колективне сільськогосподарське підприємство", пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися, своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві.

Відповідно до Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України 14 березня 2001 року N 62 та зареєстрованого в Мінюсті України 4 квітня 2001р. за N 305/5496, а саме п.9 передбачено, що виділення із складу пайового фонду у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Пунктом 10 цього ж Положення визначено, що з метою реалізації прав власності громадян на майнові паї, до користувачів пайового фонду майна реорганізованого підприємства переходять зобов'язання з виділення майнових паїв співвласникам.

Пунктом же 15 зазначено, що виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством — користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

Таким чином, оскільки Фермерському господарству «Партнер» майно було виділене у натурі на підставі рішення зборів та передане по акту прийому-передачі користувачем цього майна, господарство являється добросовісним набувачем вищевказаного майна.

Тобто, право власності позивачем на вказане майно набуто правомірно, а відтак позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Фермерським господарством "Партнер" () право приватної власності на:

- склад паливно-мастильних матеріалів, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 48;

- склад - ДОК, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 50;

- зерносклад, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 20, корпус 3;

- склад-ангар, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 22;

- кормоцех, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 19, корпус 4;

- свинарник, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 28, корпус 1;

- свинарник двохрядний, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 28, корпус 2;

- гараж для легкових машин, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7-а;

- гараж для легкових машин №3, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7-в;

- артскважину, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 15;

- контору, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 7;

- фундамент та площадку під ангар (незавершене будівництво), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 4 6;

- зерносклад, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 22;

- столярну майстерню, що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 34;

- вагу 30т. (автовагову), що знаходиться в с.Вересневе по вул.Центральній, 24;

- свинарник на 700 голів, що знаходиться в с.Вересневе по вул .Центральній, 28, корпус 3.

Суддя Марач В.В.

підписано "11" лютого 2008 р.