ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 4/70

20.02.08

За позовом Відкрите акціонерне товариство "Телевізійний завод "Славутич"

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Альба Плюс"

про стягнення 9983,48 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 9983,48 грн. заборгованості за договором оренди № 14/А від 01.02.2006р. нежилого приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, вул.. Бориспільська, 9, корпус 90, загальною площею 78,1 кв.м.

В засіданні суду 20.02.2008 позивач уточнив свої позовні вимоги, у зв’язку з частковою проплатою відповідачем суми боргу, просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 6421,12 грн. орендної плати за період з червня по вересень 2007р., комунальних послуг 886,40 грн. за період з липня по вересень 2007р., пеню у сумі 675,96 грн. відповідно до п.9.2. договору оренди за період з 01.06.2007р. по 01.12.2007р., а всього 7983,48 грн. заборгованості за договором № 14/А від 01.02.2006р.

Відповідач в засідання суду з’явився, надав відзив на позовну заяву, в якому визнає позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, подані учасниками процесу документи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та подані заперечення об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2006р. між позивачем і відповідачем був укладений договір оренди нежилого приміщення № 14/А, відповідно до умов якого, позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в тимчасове платне користування приміщення загальною площею 78,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9, під виробництво.

Відповідно до п.3.2. договору розмір орендної плати за один кв.м. становить 18 грн. загальний розмір орендної плати за користування приміщенням площею 78,1 кв.м. становить 1405,80 грн. на місяць.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно додаткової угоди № 58-01/ДУ від 23.05.2006р. орендована площа була збільшена на 72,0 кв.м. Таким чином загальна площа становить 150,1 кв.м.

Факт передачі вищезазначеного приміщення в оренду підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.02.2006, підписаним уповноваженими особами з обох сторін.

Строк дії договору встановлений з 01.02.2006р. по 01.01.2007р., тобто станом на день розгляду справи термін дії договору оренди закінчився.

Відповідно до п.п. 3.4., 5.1. договору оренди орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі перераховувати орендну плату за поточний місяць не пізніше 5-го числа.

Відповідно до листа б/н ТОВ «Альба Плюс»відшкодовує витрати за комунальні послуги на підставі виставлених рахунків.

04.09.2007р. був надісланий гарантійний лист, в якому відповідач зобов'язується погасити заборгованість до 15 вересня 2007р. рівними долями.

12.09.2007р. відповідач звільнив приміщення від обладнання, але згідно акту прийому-передачі приміщення не повернуто. При цьому відповідач всупереч умовам договору, гарантійного листа не перерахував на р/р ВАТ «Телевізійний завод «Славутич»орендну плату та плату за комунальні послуги, в результаті чого позивачу заподіяно збитків, розмір яких станом на час розгляду справи становить 6421,12 грн.

Заборгованість за комунальні послуги (відшкодовування витрат за електроенергію та прибирання території) за період з серпня по вересень 2007р. становить 886,40 грн.

Позивач уточнив свої позовні вимоги, у зв’язку з частковою проплатою відповідачем суми боргу, просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 6421,12 грн. орендної плати за період з червня по вересень 2007р., комунальних послуг 886,40 грн. за період з липня по вересень 2007р., пеню у сумі 675,96 грн. відповідно до п.9.2. договору оренди за період з 01.06.2007р. по 01.12.2007р., а всього 7983,48 грн. заборгованості за договором № 14/А від 01.02.2006р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та у встановлений строк, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України), а заборгованість відповідача складає 7307,52 грн., то ця сума має бути стягнута з відповідача.

Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до ст. 549 ЦК України. Відповідно до п. 9.2. Договору оренди була нарахована пеня в розмірі 675,96 грн.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути пеню за період з 01.06.2007р. по 01.12.2007р. у сумі 675,96 грн. відповідно до уточненого розрахунку позивача.

Відповідач в засіданні суду надав відзив на позовну заяву, в якому повністю визнає уточнені позовні вимоги.

Із врахуванням викладеного, належить визнати, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню частково, відповідно до уточненого розрахунку позивача.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 75, п. 1.1 ст. 80, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Альба Плюс” (02230, м. Київ, вул.. Боженка, 2, ) на користь Відкритого акціонерного товариства „Телевізійний завод „Славутич” (02099, м. Київ, вул.. Бориспільська, 9, ) 6421,12 грн. основного боргу, 886,40 грн. додаткових послуг за електроенергію, 675,96 грн. пені, 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2. В решті частині боргу провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                І.І.Борисенко