СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21"
серпня 2008 р.
Справа №  6/375/08

Миколаїв

За
позовом

Всеукраїнського
акціонерного банку в особі Миколаївської філії ВАТ “ВіЕіБі Банк”, м.Миколаїв
вул.Фрунзе, 46

До  відповідачаПриватного підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

про

Визнання
дійсним договору

Суддя   Ткаченко О.В

Представники:

Від
позивача

Зарва
Л.І.

Від
відповідача

Суть
спору:   5 травня 2006р. ВАТ «Всеукраїнський
Акціонерний Банк»в особі Миколаївської філії ВАТ ВіЕйБі Банк та приватним
підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди посвідчений приватним нотаріусом
Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №2329. По
договору оренди Відповідач передав Позивачу в тимчасове користування нежитлове
приміщення магазину літера А-5, загальною площею 240,20 кв. м., розташоване в
АДРЕСА_2.

В
орендованому приміщення Позивач розташував офіс безбалансового відділення №5
банку і вклав значні кошти в реконструкцію та перепланування нежитлового
приміщення магазину під офіс банку виконуючи технологічні вимоги НБУ.

На
підставі вищевикладених обставин Позивач та Відповідач, 4 серпня 2008 року
уклали додатковий правочин до договору оренди від 5 травня 2006р. посвідченого
приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за
реєстровим №2329 про внесення змін до п.4.1., який передбачає продовження
терміну договору оренди до 01 вересня 2013 року.

Договір
про внесення змін та доповнень до договору оренди, між сторонами укладений в
простій письмовій формі, хоча була досягнута усна домовленість про наступне
нотаріальне оформлення договору.

У
зв'язку з тим, що не може підготовити документи для нотаріального оформлення
правочину, та неспроможній із-за тяжкого фінансового стану, сплатити значну
суму за  нотаріальне посвідчення
договору, позивач звернувся з позовом про визнання додаткової угоди дійсною

Відповідач
погодився з тим, що сторонами узгоджені умови додаткової угоди і що угода не
оформляється нотаріально, оскільки він
неспроможній сплатити за
нотаріальне посвідчення договору.

Господарський
суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з такого.

Відповідно
з нормою ст.638 Цивільного Кодексу України, договір вважається укладеним, якщо
між сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов договору, які необхідні для
даного виду правочину.

Згідно
зі ст.220 ЦКУ в випадку якщо сторони домовились по поводу істотних умов
договору , що підтверджується письмовими доказами, і здійснено повне виконання
договору, а одна із сторін ухиляється від його нотаріального оформлення, суд
може признати такий договір дійсним.

Підписання
договору про зміни та доповнення   4
серпня 2008 року до договору оренди від 5 травня 2006р. про внесення змін до
п.4.1., який передбачає продовження терміну договору оренди до 01 вересня 2013
року  свідчить про те, що сторони досягли
згоди  продовження строку дії договору
оренди.

На
підставі викладеного, керуючись
ст.ст.82-84 ГПК України,

господарський
суд

В И Р І Ш И В :

Визнати
дійсним додатковий правочин, укладений 04.08.2008р. між Відкритим Акціонерним
Товариством Всеукраїнський акціонерний Банк (ВіЕйБі Банк) та ПП ОСОБА_1 до
договору оренди посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 від 05.05.2006р. за  реєстровим №2329.

Суддя
О.В.Ткаченко