УХВАЛА

21.02.08
Справа №
11/624пд.

Господарський
суд Луганської області у складі судді  Москаленко
М.О.,  при  секретарі Мелеховій О.С., розглянувши
матеріали справи за позовом

Стахановської
автомобільної школи товариства сприяння оборони України,                 м. Стаханов Луганської області

до
суб»єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Стаханов
Луганської області

про
стягнення 3784 грн. 26 коп. та розірвання договору оренди

в присутності
представників сторін:

від позивача -  не прибув

від відповідача -не
прибув

в с т а н о в и в:

Суть
спору:  позивачем заявлено вимогу про
стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у відповідності з
укладеним сторонами у справі договором оренди нежитлового приміщення № 4 від
01.02.2007.

Представники
сторін  у справі в судове засідання не
з'явилися, причини неявки суду не повідомили.

Під
час судового розгляду даної справи господарським судом усі процесуальні
документи суду надсилалися рекомендованою кореспонденцією на адресу
відповідача: АДРЕСА_1, проте були повернуті
відділенням поштового зв'язку у зв'язку із закінченням терміну
зберігання. Згідно з довідкою адресного бюро УМВС України в Луганській області
(а.с. 47) місцем проживання відповідача є
АДРЕСА_1. За даною адресою відповідач також зареєстрований як суб'єкт
підприємницької діяльності, про що внесено відповідний запис до Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців.

Вказане
вище свідчить про умисне ухилення відповідача від явки до господарського суду
для участі у судовому розгляді даної справи.

В
обґрунтування позову позивач послався на
невиконання відповідачем умов укладеного сторонами  договору оренди, а саме несплату у повному
обсязі орендної плати та інших передбачених договором платежів, у зв'язку з чим
за відповідачем утворилася заборгованість з орендної плати у розмірі 1600 грн.
00 коп., зі сплати земельного податку у розмірі 755 грн. 95 коп. Також до
стягнення з відповідача позивачем заявлено
пеню у розмірі 1428 грн. 31 коп. за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань і заявлено вимогу про розірвання вказаного вище договору оренди
нежитлового приміщення № 4 від 01.02.2007.

Відзив
на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем
не надані.

Дослідивши
обставини справи, надані позивачем матеріали, суд встановив таке.

01.02.2007
сторонами у справі був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 4
(далі за текстом -договір оренди), у відповідності з умовами пункту  1.1 якого Орендодавець (позивач у справі)
передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв в оренду прибудову (а4),
частину прибудови (а5), розташовані за адресою: м. Стаханов, вул. Гагаріна, 29,
загальною площею 172,4 кв. м  вартістю
20498 грн. 70 коп.

Умовами
пункту 2.1 договору сторони визначили, що орендар вступає у строкове платне
користування приміщенням у строк, зазначений у договорі, але не раніше дати
підписання сторонами договору та акту приймання -передачі.

Розгляд
даної справи судом неодноразово відкладався у зв»язку з неявкою відповідача, а
також для витребування від позивача необхідних для розгляду справи по суті
матеріалів.

Так,
ухвалами господарського суду Луганської області від  30.11.2007, 17.12.2007, 04.01.2008,  24.01.2008
позивач був зобов»язаний надати суду
рахунки на сплату земельного податку, докази їх направлення або вручення
відповідачеві, документи у підтвердження фактичної передачі відповідачеві
зазначеного у договорі оренди нежитлового приміщення (відповідний  акт приймання -передачі, підписаний обома
сторонами договору), письмові пояснення з цього приводу, а також щодо умов
пункту 3.6 договору, уточнений, нормативно та документально обґрунтований
розрахунок суми позову, зокрема, суми пені із зазначенням підстав її
нарахування, конкретних дат виникнення зобов»язання зі сплати орендної плати,
земельного податку (з урахуванням приписів ст. 232 Господарського кодексу
України та приписів Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов»язань»).

Протягом
розгляду господарським судом даної справи жодна з перелічених вище вимог
позивачем виконана не була, документи, необхідні для повного та всебічного
розгляду справи по суті, не надані.

Таким
чином, за відсутності вказаних вище документів та розрахунків у суду відсутня
можливість встановлення факту передачі позивачем відповідачеві нежитлового
приміщення, що є предметом укладеного сторонами
договору оренди, як це передбачено умовами пункту 2.1 договору.

Крім
того, орендна плата за договором оренди відповідачем взагалі не сплачувалася,
тому з урахуванням викладеного вище встановити факт користування приміщенням з
боку відповідача неможливо.

Також
позивачем у справі не доведений факт надсилання на адресу відповідача у справі
рахунків на сплату земельного податку, що передбачено укладеним сторонами
договором оренди.

У
такому випадку неможливість розгляду вимоги
про стягнення суми основного боргу за договором унеможливлює також
розгляд вимоги про стягнення з відповідача суми пені (обґрунтований розрахунок
якої також не був наданий позивачем).

З
урахуванням викладеного вище позовна заява
Стахановської автомобільної школи товариства сприяння обороні України
підлягає залишенню буз розгляду на підставі приписів  пункту 5 ст. 81 Господарського процесуального
кодексу України з покладенням на позивача судових витрат у  справі.

Керуючись ст.ст. 44, 49,  п. 5 ст. 81 Господарського процесуального
кодексу України, суд

у х в а л и в :

1.          Позов
залишити без розгляду.

2.          Судові витрати покласти на позивача.

Суддя                                                                                           М.О.
Москаленко