ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" січня 2008 р.

Справа № 9/2-08-134

За позовом: Акціонерного товариства закритого типу „Одесахімпромторг”

До відповідача: Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача: Демченко В.В. за довіреністю

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач Акціонерне товариство закритого типу „Одесахімпромторг” звернулося до відповідача Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області з позовом про визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді будівель та споруд офісно-складського комплексу підприємства № 2, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Авангард, вул.Базова, 13, і позначені на плані: під літ. "А, а, А1" - адміністративний будинок; під літ. "Б, б, б1" - прохідна; під літ. "В" –резервна прохідна; під літ. "Г" - виробничі складські; під літ. "Д" - виробничі складські; під літ. "Е" - виробничі складські; під літ. "Ж" - виробничі складські; під літ. "З" -склад; під літ. "И" - склад; під літ. "К" - склад; під літ. "Л" - склад; під літ. "М" - склад; під літ. "У" - насосна; під літ. "Ф" - туалет; під літ. "X" - склад; під літ. "Ч" - склад; під літ. "Ш" - склад; під літ. "Щ" - магазин; під літ. "Ц" - магазин; під літ. "З" - насосна; під літ. "Ю" - токарна; під літ. "И" - насосна; під літ. "2А" - склад; під літ. "2а" - сходи; під літ. "2Б" - склад; під літ. "26" - сходи; під літ. "2В" - склад; під літ. "2В1" - сходи; під літ. "в" - навіс; під літ. "2Г" - склад; під літ. "2Г1" - підвал; під літ. "г" - навіс; під літ. "2Д" - склад; під літ. "д" - сходи; №№1-4 - споруди.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з’явився, але направив лист №17-02-12 від 16.01.2008р. про розгляд справи без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Починаючи з 1997 року, позивач користується земельною ділянкою, загальною площею 1,75 га, що розташована за адресою: Одеська область, смт.Авангард, 7-й км. Овідіопольської дороги, вул.Базова, 13 і призначена для розміщення підприємства № 2 по постачанню хімічної сировини на підставі державного акту від 01.07.1997 р.

Розпорядженням Овідіопольської райдержадміністрації від 21.11.2000 р. за № 827 „Про визнання права власності на раніше збудовані будівлі та споруди офісно-складського комплексу підприємства № 2 АТЗТ «ОДЕСАХІМПРОМТОРГ»", за позивачем було визнано право власності на раніше збудовані будівлі та споруди, що позначені на плані: під літ. "А, а, А1" - адміністративний побутовий корпус; під літ. "Б, б, б1" - прохідна; під літ. "В" - запасна прохідна; під літ. "Г" - виробничий склад; під літ. "Д" - виробниче; під літ. "Е, Ж" - виробниче; під літ. "З" - навіс; під літ. "И" - склад; під літ. "К" - склад; під літ. "Л" - склад; під літ. "М" - виробниче; під літ. "Н" - компресорна; під літ. "О" - виробниче; під літ. "П" - виробниче; під літ. "Р" - виробниче; під літ. "С" - навіс; під літ. "Т" - навіс; під літ. "У" - насосна; під літ. "Ф" - туалет; під літ. "X" - склад; під літ. "Ч" - котельна; під літ. "III" - бойлерна; під літ. "Щ" - магазин; під літ. "Ц" - магазин; під літ. "З" - насосна; під літ. "Ю" - токарна; під літ. "Й" - насосна; під літ. "Я" - розподільча, що розташовані за адресою: Одеська область, смт.Авангард, 7-й км. Овідіопольської дороги, вул.Базова, 13.

20.12.2000р. позивач отримав державний акт на право власності на землю, загальною площею 1,75 га, що розташована за адресою: Одеська область, смт.Авангард, 7-й км. Овідіопольської дороги, вул.Базова, 13 і призначена для експлуатації підприємства по постачанню хімічної сировини.

Протягом останніх років на вищевказаній земельній ділянці позивач, без дозволу на будівництво та реконструкцію, здійснив добудову і реконструкцію будівель та споруд офісно-складського комплексу підприємства № 2.

На сьогоднішній день, реконструкція нерухомого майна у вигляді будівель та споруд офісно-складського комплексу підприємства № 2, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Авангард, вул.Базова, 13, позивачем завершено. Фактично, реконструйовані будівлі та споруди, що позначені на плані: під літ. "А, а, А1" -адміністративний будинок; під літ. "Б, б, б1" - прохідна; під літ. "В" - резервна прохідна; під літ. "Г" - виробничі складські; під літ. "Д" - виробничі складські; під літ. "Е" - виробничі складські; під літ. "Ж" - виробничі складські; під літ. "З" -склад; під літ. "И" -склад; під літ. "К" - склад; під літ. "Л" - склад; під літ. "М" - склад; під літ. "У" - насосна; під літ. "Ф" -туалет; під літ. "X" - склад; під літ. "Ч" - склад; під літ. "ПІ" - склад; під літ. "Щ" - магазин; під літ. "Ц" - магазин; під літ. "З" - насосна; під літ. "Ю" - токарна; під літ. "Й" - насосна; під літ. "2А" - склад; під літ. "2а" - сходи; під літ. "2Б" - склад; під літ. "26" - сходи; під літ. "2В" - склад; під літ. "2В1" - сходи; під літ. "в" - навіс; під літ. "2Г" - склад; під літ. "2Г1" -підвал; під літ. "г" - навіс; під літ. "2Д" - склад; під літ. "д" - сходи; №№1-4 - споруди.

Так, як, будівництво і реконструкція вищевказаного нерухомого майна здійснювалося без дозволу на виконання будівельних робіт, і тому вважається самочинним, оформити своє право власності, в установленому законом порядку, позивач не може.

14.01.2007р. на запит суду судовим експертом з будівельно-технічних досліджень об’єктів Бондарчуком М.В. надано висновок, згідно якого технічний стан об’єктів нерухомого майна у вигляді будівель та споруд офісно-складського комплексу підприємства № 2, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Авангард, вул.Базова, 13, відповідає вимогам існуючих в Україні державних будівельних норм та правил.

Оцінивши наявні в матеріалах та досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Ст.392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Необхідними умовами узаконення самочинно побудованих об’єктів є: відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

На момент розгляду справи будівництво об’єктів завершено, фактично збудовані будівлі та споруди офісно-складського комплексу підприємства № 2, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Авангард, вул.Базова, 13.

Земельна ділянка відведена позивачу у встановленому законом порядку та належить йому на праві власності.

Порушень прав інших осіб судом не встановлено.

Як слідує з вище наведеного, позивач, на думку суду набув у встановленому законом порядку права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, а саме будівлі та споруди офісно-складського комплексу підприємства № 2, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Авангард, вул.Базова, 13, та позначені на плані: під літ. "А, а, А1" -адміністративний будинок; під літ. "Б, б, б1" - прохідна; під літ. "В" - резервна прохідна; під літ. "Г" - виробничі складські; під літ. "Д" - виробничі складські; під літ. "Е" - виробничі складські; під літ. "Ж" - виробничі складські; під літ. "З" -склад; під літ. "И" -склад; під літ. "К" - склад; під літ. "Л" - склад; під літ. "М" - склад; під літ. "У" - насосна; під літ. "Ф" -туалет; під літ. "X" - склад; під літ. "Ч" - склад; під літ. "ПІ" - склад; під літ. "Щ" - магазин; під літ. "Ц" - магазин; під літ. "З" - насосна; під літ. "Ю" - токарна; під літ. "Й" - насосна; під літ. "2А" - склад; під літ. "2а" - сходи; під літ. "2Б" - склад; під літ. "26" - сходи; під літ. "2В" - склад; під літ. "2В1" - сходи; під літ. "в" - навіс; під літ. "2Г" - склад; під літ. "2Г1" -підвал; під літ. "г" - навіс; під літ. "2Д" - склад; під літ. "д" - сходи; №№1-4 - споруди, і згідно чинного законодавства за ним повинно бути визнано право власності на це майно.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Акціонерним товариством закритого типу „Одесахімпромторг” (м.Одеса вул. Велика Арнаутська, 2-Б, код 01882503) право власності на нерухоме майно, а саме будівлі та споруди офісно-складського комплексу підприємства № 2, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Авангард, вул.Базова, 13, та позначені на плані: під літ. "А, а, А1" -адміністративний будинок; під літ. "Б, б, б1" - прохідна; під літ. "В" - резервна прохідна; під літ. "Г" - виробничі складські; під літ. "Д" - виробничі складські; під літ. "Е" - виробничі складські; під літ. "Ж" - виробничі складські; під літ. "З" -склад; під літ. "И" -склад; під літ. "К" - склад; під літ. "Л" - склад; під літ. "М" - склад; під літ. "У" - насосна; під літ. "Ф" -туалет; під літ. "X" - склад; під літ. "Ч" - склад; під літ. "ПІ" - склад; під літ. "Щ" - магазин; під літ. "Ц" - магазин; під літ. "З" - насосна; під літ. "Ю" - токарна; під літ. "Й" - насосна; під літ. "2А" - склад; під літ. "2а" - сходи; під літ. "2Б" - склад; під літ. "26" - сходи; під літ. "2В" - склад; під літ. "2В1" - сходи; під літ. "в" - навіс; під літ. "2Г" - склад; під літ. "2Г1" -підвал; під літ. "г" - навіс; під літ. "2Д" - склад; під літ. "д" - сходи; №№1-4 - споруди.

3.          Стягнути з Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (Одеська обл. Овідіопольський район смт. Авангард вул. Добрянського, 26) на користь Акціонерного товариства закритого типу „Одесахімпромторг” (м.Одеса вул. Велика Арнаутська, 2-Б, код 01882503) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 /вісімдесят п’ять/ грн. 00 коп., витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення набирає чинності в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бакланова Н.В.