СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

17 січня 2008 р.

Справа № 3/234

Позивач:  Підприємець ОСОБА_1.

АДРЕСА_1.

Відповідач-1:  ТзОВ "Мультисервіс".

01001,
вул. Московська, 45/1, м. Київ.

в
особі Івано-Франківської філії, вул. О Кобилянської, 56, м. Івано-Франківськ.

Відповідач-2: ДВС у Рожнятівському районі.

площа
Єдності, 4, селище Рожнятів, Івано-Франківської область.

Третя особа на стророні відповідача:
Фізична особа ОСОБА_2.

АДРЕСА_2.

Третя особа на стророні відповідача:
Закрите акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк", 49094,
вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ

в
особі Івано-Франківської філії, 76018, вул. Дністровська, 14, м. Івано-Франківськ.

Cуддя  Фрич Марія Миколаївна

При
секретарі   Толочко Інна Валеріївна

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2- представник,

(довіреність ВЕР № 554694 від
11.07.2007 року).

Від відповідача - 1: Пилип"юк
Святослав Васильович - представник ТзОВ "Мультисервіс",         (довіреність № 121 від 01.08.2007
року).

Від відповідача - 2: Соловій
Віталій Богданович - державний виконавець,

(довіреність від 31.01.2008 року).

Від третьої особи:  ОСОБА_3- старший юрисконсульт,

(довіреність № 5295 від 23.11.2006
року).

Від
третьої особи:  ОСОБА_2. - підприємець.

Представникам сторін роз»яснено
права та обов»язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: визнання
недійсними торги проведені ТзОВ "Мультисервіс" 4 липня 2007 року з
продажу нежитлових приміщень медичних складів які знаходятся за адресою вулиця
Яремчука (вулиця Шаринця), будинок 3, селище Перегінське, Рожнятівський район,
Івано-Франківська область та акту про проведені прилюдні торги від 17.07.2007
року затвердженого начальником ВДВС Рожнятівського районного управління юстиці,
а також скасування протоколів проведення прилюдних торгів № 7090042-1, №
7090042-2, № 7090042-3, № 7090042-4, № 7090042-5.

Підприємець ОСОБА_1 звернувсся  до господарського суду Івано-Франківської області
з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мультисервіс",
про визнання недійсними прилюдних торгів по реалізації приміщень медичних
складів, розташованих по вул.Яремчука (Шаринця), буд.3, смт.Перегінське,
Рожнятівський район, Івано-Франківська область, загальною площою 2094, кв.м.,
проведенні 04.07.2005року.

Ухвалою Господарського суду  Івано- Франківської області   від 09.11.2007р. задоволено клопотання  фізичної особи ОСОБА_2, вулиця АДРЕСА_3.,
а  також клопотання ЗАТ комерційний банк
"ПриватБанк",  вулиця Набережна
Перемоги, 50, місто Дніпропетровськ, в особі Івано-Франківської філії,  вулиця Дністровська, 14, місто
Івано-Франківськ  про залучення  до участі у справі № 3/ 234  в якості третьої особи  , яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору   на стороні відповідача  Товариства з обмеженою відповідальністю
"Мультисервіс".

Крім того, від позивача надійшло
клопотання (Вх. № 10867 від 07.12.2007 року) про залучення до участі у справі в
якості співвідповідача ДВС у Рожнятівському районі, оскільки реалізацією
оспорюваного майна і призначенням експертної оцінки займалась ДВС у
Рожнятівському районі., тому ухвалою Господарського суду Івано-Франківської
області від 07.12.07р. задоволено клопотання Позивача про залучення до участі у
справі № 3/ 234  в якості співвідповідача
ДВС у Рожнятівському районі.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що проведення прилюдних
торгів  04.07.2007року  не відповідають вимогам чинного законодавства,  зокрема ст. 24 Закону України "Про
виконавче провадження" та ст. 43 Закону україни "Про
іпотеку",  Товариства з обмеженою
відповідальністю "Мультисервіс" не подало оголошення в двох місцевих
друкованих виданнях, про проведення прилюдних торгів, майно реалізовано за
ціною 452679,00 грн. , що є значно заниженою і не відповідає ринковим цінам, а
також ним не було отримано постанови про відкриття виконавчого провадження, чим
порушено його право передбачене ст.24
Закону України "Про виконавче провадження".

Крім цього, в доповненні до позовної
заяви вх.№ 9860 від 06.11.2007р.,
Позивач зазначає про недійсність висновку експерта № 17/11 від
23.11.2006р., а відповідно до методики оцінки вартості майна під час
приватизації затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 22.07.1998р.
№ 1114, термін дії акта оцінки (висновку експерта та звіту про експертну
оцінку) два місяці з дня його затвердження.

Відповідачі та треті особи, які не
заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - ТзОВ
"Мультисервіс" та ДВС у Рожнятівському районі проти позову
заперечують, з підстав викладених у відзивах на позов,  посилаючись на те, що прилюдні торги які
відбулися 04.07.2007року, проведено відповідно до вимог чинного законодавства.

Дослідивши письмові докази, які
містяться в матеріалах справи, що були подані сторонами та витребувані
судом,  дослідивши матеріали виконавчого
провадження, вислухавши пояснення та доводи представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Відповідно до ст. 4 Закону України від
24.03.1998року «Про Державну виконавчу службу»державні виконавці здійснюють
примусове виконання рішень.

За загальними правилами відносини,
які виникають між  учасниками виконавчого
провадження,   регулюються  Законами України  «Про
Державну виконавчу службу », «Про виконавче провадження», Інструкцією
про проведення виконавчих дій  , яка
затверджена Наказом Міністерства юстиції України від 15.12.1999 року № 74 / 5 ,
«Тимчасовим  положенням про порядок
проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна»,  яке затверджено  Наказом
Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року № 58/ 5  та іншими
нормативними актами..

01.08.2006 року державним
виконавцем  відділу ДВС Рожнятівського
районного управління юстиції, прийнято постанову про відкриття виконавчого
провадження, згідно якої  зобов»язано
боржника добровільно виконати виконавчий напис.

19.09.2006 року,  в
зв»язку з невиконанням боржником вищевказаної постанови про відкриття
виконавчого провадження ,  складено акт
опису і арешту майна боржника на складські приміщення та встановлено обмеження
права користування ним.

Згідно постанови державного
виконавця від 09.11.2007року для оцінки описаного майна призначено експерта,
якого зобов»язано надати висновок з питань ринкової вартості описаного майна та
попереджено про  відповідальність за дачу
завідома  неправдивого висновку.

Висновок експерта № 17/11 від
23.11.2007р. про вартість складських
приміщення магазину   розташованих по вул.Яремчука (Шаринця), буд.3,
смт.Перегінське, Рожнятівський район, Івано-Франківська область, загальною
площою 2094, кв.м. був отриманий ДВС Рожнятівського районного управління
юстиції  01.12.2007р. та погоджено з ДВС
Івано-Франківської області передачу на реалізацію приміщення магазину
розташованого по вул.Яремчука (Шаринця), буд.3, смт.Перегінське, Рожнятівський
район, Івано-Франківська область, загальною площою 2094, кв.м., ТзОВ
"Мультисервіс", яке виграло конкурс щодо реалізації даного майна.

З висновком експерта  ознайомлено
всіх зацікавлених осі , в тому числі і боржника. Доказів оскарження
,  або скасування  висновку експерта , встановлення ним  заниження
або завищення  оцінки майна  ,
позивачем  не  подано .

Відповідно до  наказу Міністерства юстиції України від
27.10.1999року №68/5 «Про затвердження
Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого майна», реалізація арештованого не рухомого
майна належить до повноважень державного виконавця, а спеціалізовані
організації організовують та проводять прилюдні торги з реалізації такого майна
за договором з ДВС.

Відділом ДВС Рожнятівського
районного  управління юстиції та ТзОВ
"Мультисервіс" укладено договір
№ 709042 від 05.06.2007року, за яким торгівельна організація
зобов"язалася провести прилюдні торги з реалізації арештованого майна.

Прилюдні торги за своєю юридичною
природою - це продаж майна, на яке звернено стягнення і яке підлягає
реалізації. Власником цього майна стає покупець, котрий запропонував за його
під час проведення торгів найвищу ціну. Таким чином, під час проведення
прилюдних торгів укладається угода про передачу майна у власність, сторонам
якої є покупець -учасник прилюдних торгів, і продавець - відділ ДВС в особі
спеціалізованої організації, що організовує та проводить прилюдні торги згідно
умов договору, укладеного з ДВС.

Про проведення прилюдних  торгів
неодноразово інформувалось
боржника,   стягувача та відділ
Державної виконавчої служби,  про що
свідчать  публікації в місцевій газеті ,
відповідні Постанови державного виконавця
та матеріали виконавчого провадження.

04.07.2007року ТзОВ
"Мультисервіс" проведено прилюдні торги, на яких реалізовано майно
Підприємеця ОСОБА_1, що складає медичні складські приміщення розташованих по
вул.Яремчука (Шаринця), буд.3, смт.Перегінське, Рожнятівський район,
Івано-Франківська область, загальною площою 2094, кв.м., про що складено  протоколи № 7090042-1, № 7090042-2, № 7090042-3,
№ 7090042-4, № 7090042-5 від 04.07.2007р.

Що стосується  посилання
Позивача  на той факт  , що
Відповідачем-1 ТзОВ
"Мультисервіс" не подано оголошення до двох місцевих
друкованих видань, про проведення прилюдних торгів, то   вони
не можуть братися до уваги , у зв»язку із тим ,  що станнім долучено до матеріалів справи
копії місцевих друкованих видань, які містять оголошення про проведення
прилюдних торгів.

Крі цього, Позивач, Підприємець
ОСОБА_1, просить визнати  недійсним акт
про проведення прилюдних торгів від 17.07.2007 року затвердженого начальником
ВДВС Рожнятівського районного управління юстиці, а також скасувати протоколи
проведення прилюдних торгів № 7090042-1, № 7090042-2, № 7090042-3, № 7090042-4,
№ 7090042-5.

Заслухавши в судовому засіданні доводи  представників сторін,  дослідивши обставини у справі і подані  докази, суд вважає   за необхідне
відмовити  в задоволенні позовних
вимог із слідуючих підстав.

У відповідності до Тимчасового
положення «Про порядок проведення прилюдних

торгів
з реалізації арештованого нерухомого майна»затвердженого наказом Міністерства
юстиції

України
від  27
жовтня   1999 року  N
68/52,  реалізацію  арештованого
майна  здійснють

спеціалізовані
організації, визначені на тендерній (конкурсній) основі, основними завданнями

яких  є
забезпечення  належного  зберігання
вилученого  державними  виконавцями майна,

організація
і проведення його реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах та аукціонах.

Згідно даного положення підготовка,
проведення, порядок розрахунків і строк проведення торгів, оформлення
результатів торгів були здійсненні без жодного порушення.

Позивач в позовній заяві ставить під
сумнів акт оцінки майна та заявляє, що оцінка майна є заниженою. Дана вимога є
безпідставною, оскільки позивачем необгрунтовано підставу заниженої оцінки
майна, не подано аргументованих доказів фактичної вартості майна на період
оцінки майна та у відповідності до п.п. 2 п. 5.12.5. Інструкції про проведення
виконавчих дій - після завершення оцінки майна та доведення її до відома сторін
виконавчого провадження державний виконавець у п'ятиденний строк після
закінчення строку оскарження оцінки готує всі необхідні документи на реалізацію
майна. Позивач ознайомився з оцінкою майна та погодився з даною оцінкою, про що
свідчить його підпис та у встановлений Законом термін не оспорив чи заперечив
дану оцінку майна.

Крім цього, у відповідності до
рішення Верховного суду України від 04.07.2007 року відносно визнання торгів
недійсними, роз"яснюєть, що у Цивільно-процесуальному кодексі та Законі
"Про виконавче провадження" відсутні правові норми, які б давали
підстави та право боржникам звертатися з позовом про визнання публічних торгів
недійсними, як і відсутні зазначення умов визнання їх такими, а містяться лише
норми щодо визнання публічних торгів такими, що не відбулися.

Крім того, ч. 2 ст. 388 ЦК гарантує
особам, які придбали майно у порядку, встановленому для виконання судових
рішень, захист їхніх прав від можливої віндикації, а боржники не є стороною в
таких правовідносинах.

Враховуючи наведені норми Закону та
викладеними вище обставинами, що підтверджуються матеріалами справи, на думку
суду,  відсутні підстави для задоволення
позову в частині визнання недійсними торгів проведених ТзОВ
"Мультисервіс" 4 липня 2007 року з продажу нежитлових приміщень
медичних складів, які знаходятся за адресою вулиця Яремчука (вулиця Шаринця),
будинок 3, селище Перегінське, Рожнятівський район, Івано-Франківська область.

Крім
того, стороною заявлено вимоги про визнання недійсними акту про проведення
прилюдних торгів  від 17.07.2007 року
затвердженого начальником ВДВС Рожнятівського районного управління юстиці, а
також скасування протоколів проведення прилюдних торгів № 7090042-1, №
7090042-2, № 7090042-3, № 7090042-4, № 7090042-5.

Проте,
оскільки суд дійшов до висновку про необгрунтованість позовних вимог в частині
визнання недійсними торгів, то з цього випливає і безпідставність вимоги
стосовно визнання недійсними акту про проведення прилюдних торгів  від 17.07.2007 року затвердженого начальником
ВДВС Рожнятівського районного управління юстиці, а також скасування протоколів
проведення прилюдних торгів № 7090042-1, № 7090042-2, № 7090042-3, № 7090042-4,
№ 7090042-5, тому в позові слід відмовити в цілому.

На підставі наведеного, керуючись
ст.  124 Конституції України,  ст. 24 Закону України "Про виконавче
провадження", ст. 43 Закону україни "Про іпотеку", ст. 4 Закону
України  «Про Державну виконавчу
службу»,  Тимчасовим положенням «Про
порядок проведення прилюдних

торгів
з реалізації арештованого нерухомого майна»затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від  27  жовтня
1999 року  N  68/52,
керуючись ст. 82 - 85  ГПК
України,  суд -

Вирішив:

В
позові  відмовити.

Скасувати забезпечення позову, яке
прийнято  згідно ухвали господарського
суду від 27.11.2007року, щодо накладення арешту на нежитлові приміщення
медичних складів, які знаходятся за адресою вулиця Яремчука (вулиця Шаринця),
будинок 3, селище Перегінське, Рожнятівський район, Івано-Франківська область.

Суддя
Фрич Марія Миколаївна
рішення
підписане 24.01.08

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

________________
Мисак Руслан Зіновійович