ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

11.03.08                                                                                           Справа № 2/254-14/107

Львівський апеляційний господарський суд, в складі колегії:

головуючого-судді: Якімець Г.Г.,

суддів: Дубник О.П.,

Дух Я.В.,

при секретарі Горбач Ю.Б.,

за участю представників:

від позивача (скаржник) –Кравець О.А.

від відповідача –не з’явився

розглянувши апеляційну скаргу Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу, вих.№6732-54 від 30.11.2007 року

на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 15.11.2007 року (підписане 23.11.2007 року), суддя Булка В.І.

у справі № 2/254-14/107

за позовом Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу, м.Івано-Франківськ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Кий», м.Івано-Франківськ

про стягнення 1162,45 грн. заборгованості по орендній платі

в с т а н о в и в :

рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 15.11.2007 року по справі №2/254-14/107 в задоволенні позову Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу про стягнення із ТзОВ «Кий»- 1162,45 грн. заборгованості по орендній платі відмовлено.

Суд першої інстанції свій висновок мотивував тим, що відповідачем вимоги п.4.1-3.3 договору оренди №2 від 20.04.2001 року щодо сплати орендної плати не порушувались, а посилання позивача на акт ревізії КРУ області щодо окремих питань виконання кошторисів доходів і видатків Івано-Франківським національним технічним університетом нафти і газу, від 15.03.06 року про порушення позивачем Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, згідно якої відповідачу занижено орендну ставку з 15 відсотків до 13 відсотків, судом не прийнято до уваги, оскільки згідно ст.188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції Івано-Франківський національний технічний університет нафти і газу подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду Івано-Франківської області від 15.11.2007 року по справі №2/254-14/107, прийняти нове яким стягнути з відповідача заборговану орендну плату в розмірі 980,35 грн., яка визначена актом ревізії КРУ та 39,98 грн. вартість дезинфекції.

Зокрема скаржник вказував на те, що позивачем правомірно донараховано орендну плату відповідачу, на підставі акту ревізії КРУ області від 15.03.06р. щодо окремих питань виконання кошторисів доходів і видатків Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу виявлено порушення при нарахуванні орендної плати останнім.

Представник скаржника (позивача) вимоги апеляційної скарги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, проте надіслав до суду відзив на апеляційну скаргу, в якому просить суд відмовити у задоволенні апеляційної скарги, зазначаючи про те, що заборгованість перед позивачем відсутня.

Оскільки явка представників сторін не визнавалась обов’язковою, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши доводи апеляційної скарги та дослідивши наявні докази по справі, вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного:

20.04.2001 року між Івано-Франківським національним технічним університетом нафти і газу (в тексті договору - Орендодавець) та Приватним підприємством «Кий»(в тексті договору - Орендар) укладено договір оренди №2, відповідно до якого відповідачу передано в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення в гуртожитку №5 загальною площею 54,1 кв.м. за адресою Північний Бульвар,11.

Позивачем подано акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 29.06.2006 року, з якого вбачається, що за відповідачем рахується заборгованість в сумі 1560,00 грн., а станом на 30.06.07р. - 1162,45грн.

Проте, як вбачається з пояснень відповідача при підписанні вище названого акту прийому-передачі орендованого приміщення сума заборгованості в ньому не фіксувалась, а була внесена позивачем після його підписання без згоди відповідача. Крім того, відповідач зазначає, що примірника акту прийому передачі нежитлового приміщення від 29.06.06р. йому не надано.

15.03.2006 року Контрольно-ревізійним управлінням в Івано-Франківській області проведено ревізію окремих питань виконання кошторисів доходів і видатків Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу, в результаті якої виявлено, що позивачем порушено Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, згідно якої ТзОВ «Кий»занижено орендну ставку з 15 відсотків до 13 відсотків.

Скаржник посилається на зазначений вище акт, як на підставу для донарахування відповідачу орендної плати.

Проте, слід зазначити, що відповідно до ст.188 Господарського кодексу України - зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Позивачем пропозиції про внесення змін до договору щодо суми орендної плати відповідачу не надсилались.

Таким чином, розмір орендної плати не змінювався, а отже заборгованість в розмірі 980,35 грн. стягненню як заборгованість по орендній платі не підлягає. Крім того, в договорах оренди, долучених позивачем до позовної заяви, розмір орендної плати взагалі не вказано, тобто відсутня істотна умова в договорах від 20.04.2001 року, укладених між сторонами.

Частиною 1 ст.193 ГК України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Виходячи із наведеного, позивачем заборгованість по орендній платі ТзОВ «Кий»не доведено. Щодо вартості дезинфекції, то така договорами оренди не передбачена, отже стягненню не підлягає

З огляду на наведене, доводи скаржника про скасування рішення місцевого суду є безпідставними.

Рішення місцевого суду прийняте у відповідності з вимогами діючого законодавства, а тому підстав для його скасування апеляційний суд не вбачає.

Керуючись ст.ст.101,103,105 ГПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу відхилити, а рішення господарського суду Івано-Франківської області від 15.11.2007 року по справі №2/254-14/107 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.

Матеріали справи повернути в місцевий господарський суд.

Головуючий-суддя: Якімець Г.Г.

Судді: Дубник О.П.

Дух Я.В.