ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.01.08 р.
Справа № 33/328

Господарський суд Донецької області
у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С.,
розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю „Південтрансбуд” м. Вугледар

до Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 м. Вугледар

про стягнення заборгованості з
орендної плати та комунальним платежам на загальну суму 26915грн.62коп.

за участю представників:

від позивача: Гармаш С.М., дов.
№1/юр від 14.01.2008р.;

Ільяшенко В.В., дов. №2
від 14.01.2008р.

відповідач: ОСОБА_1, паспорт
НОМЕР_1.

На підставі статті 77
Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні
оголошувалася перерва з 21.01.2008р. по 30.01.2008р.

Суть справи: Товариство з обмеженою
відповідальністю „Південтрансбуд” м. Вугледар звернулося до Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 м. Вугледар з позовною заявою про стягнення заборгованості з
орендної плати та комунальним платежам на загальну суму 26915грн.62коп.

Позивач в обґрунтування своїх вимог
посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового
приміщення та обладнання №14 від 02.04.2007р., внаслідок чого у відповідача
виникла заборгованість з орендної плати та комунальним платежам у розмірі
26915грн.62коп.

У відзиві на позовну заяву від
11.01.2008р. відповідач зазначив, що орендні та комунальні платежі за договором
№14 від 02.04.2007р. у повному обсязі не сплачувалися через відсутність
прибутку за результатами підприємницької діяльності та коштів.

В судовому засіданні від
30.01.2008р. позивачем були заявлені клопотання про забезпечення виконання
рішення шляхом заборони відповідачу ліквідувати Фізичну особу - підприємця
ОСОБА_1; відкликання заяви про ліквідацію Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1;
заборони державному реєстратору Ганже С.Г. ліквідувати Фізичну особу -
підприємця ОСОБА_1 до винесення рішення по справі та виконання його у повному
обсязі.

Вказані клопотання не підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Умовою застосування заходів до
забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі
грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення
позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за
якістю на момент виконання рішення.

За змістом статті 55 Господарського
кодексу України суб'єктами господарювання є громадяни України, іноземці та
особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані
відповідно до закону як підприємці.

Стаття 51 Цивільного кодексу
України визначає, що до підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються
нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб,
якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.

Стаття 59 Господарського кодексу
України визначає, що припинення діяльності суб'єкта господарювання здійснюється
шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або
ліквідації - за рішенням власника (власників) чи уповноважених ним органів, за
рішенням інших осіб - засновників суб'єкта господарювання чи їх правонаступників,
а у випадках, передбачених цим Кодексом, - за рішенням суду.

Оголошення про реорганізацію чи
ліквідацію господарської організації або припинення діяльності індивідуального
підприємця підлягає опублікуванню реєструючим органом у спеціальному додатку до
газети "Урядовий кур'єр" та/або офіційному друкованому виданні органу
державної влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням
суб'єкта господарювання протягом десяти днів з дня припинення діяльності
суб'єкта господарювання.

Відповідно до статті 60
Господарського кодексу України ліквідація суб'єкта господарювання здійснюється
ліквідаційною комісією, яка утворюється власником (власниками) майна суб'єкта
господарювання чи його (їх) представниками (органами), або іншим органом,
визначеним законом, якщо інший порядок її утворення не передбачений цим
Кодексом. Ліквідацію суб'єкта господарювання може бути також покладено на орган
управління суб'єкта, що ліквідується.

Орган (особа), який прийняв рішення
про ліквідацію суб'єкта господарювання, встановлює порядок та визначає строки
проведення ліквідації, а також строк для заяви претензій кредиторами, що не
може бути меншим, ніж два місяці з дня оголошення про ліквідацію.

Ліквідаційна комісія або інший
орган, який проводить ліквідацію суб'єкта господарювання, вміщує в друкованих
органах відповідно до закону повідомлення про його ліквідацію та про порядок і
строки заяви кредиторами претензій, а явних (відомих) кредиторів повідомляє
персонально у письмовій формі у встановлені цим Кодексом чи спеціальним законом
строки.

Згідно із статтею 61 Господарського
кодексу України претензії кредиторів до суб'єкта господарювання, що
ліквідується, задовольняються з майна цього суб'єкта, якщо інше не передбачено
цим Кодексом та іншими законами.

Черговість та порядок задоволення
вимог кредиторів визначаються відповідно до закону.

За статтею 53 Цивільного кодексу
України фізична особа, яка неспроможна задовольнити вимоги кредиторів,
пов'язані із здійсненням нею підприємницької діяльності, може бути визнана
банкрутом у порядку, встановленому законом.

Крім того, суду не надано право
відкликати заяву про ліквідацію Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1.

Заслухавши доводи сторін,
дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією сторін, що
викладена письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:

Між сторонами був підписаний
договір оренди нежитлового приміщення та обладнання №14 від 02.04.2007р.,
згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю „Південтрансбуд” (далі -
орендодавець) передає, а фізична особа - підприємець ОСОБА_1(далі - орендар)
приймає в тимчасове володіння нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою:
м. Вугледар, вул. 30 річчя Перемоги, 24-а, загальною площею 1121,10м2.

Відповідно до умов пункту 3.5
договору №14 від 02.04.2007р. між сторонами був складений та підписаний акт від
03.10.2006р. приймання-передачі об'єкту, що орендується.

Відповідно до пункту 3.6 договору
№14 від 02.04.2007р. об'єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з
моменту підписання акту здачі - приймання.

Термін оренди, відповідно до пункту
4.1 договору №14 від 02.04.2007р., складає з моменту прийняття об'єкта за актом
здачі - приймання до 01.09.2007р.

Сторони визначили, що розмір
орендної плати за весь об'єкт, що орендується, у цілому складає 5166грн. з ПДВ
в місяць. Орендна плата, згідно пункту 5.2 договору№14 від 02.04.2007р.,
сплачується готівкою або шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий
рахунок орендодавця не пізніше 1-2 числа кожного місяця. Якщо ці дні збігаються
з вихідними, орендна плата виплачується на день раніше.

До обов'язків орендаря згідно із
пунктом 7.1. договору №14 від 02.04.2007р.
віднесено своєчасно здійснювати орендні платежі.

Внаслідок неповної та несвоєчасної
оплати відповідачем орендної плати за травень - серпень 2007р. виникла
заборгованість у розмірі 16171грн.31коп.

Згідно з частиною 1 статті 796
Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої
капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування
земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування
земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному
для досягнення мети найму.

У частині 3 статті 796 Цивільного
кодексу України зазначено, якщо наймодавець не є власником земельної ділянки,
вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві
права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором
наймодавця з власником земельної ділянки.

Відповідно до статті 797 Цивільного
кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної
споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати
за користування земельною ділянкою.

З урахуванням наведеного, заявлені
позивачем позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми боргу з орендної
плати за землю за червень 2007р. у розмірі 1534грн.54коп. є обґрунтованими,
тому підлягають задоволенню.

Згідно із пунктом 7.3 договору №14
від 02.04.2007р. орендар компенсує орендодавцю витрати щодо надання комунальних
послуг у повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивачем відповідачу були виставлені рахунки - фактури №219 від
31.05.2007р. про сплату комунальних послуг за травень 2007р. на суму
4995грн.72коп. (без ПДВ), №244 від 30.06.2007р. про сплату
комунальних послуг за червень 2007р. на суму 2532грн.59коп. (без ПДВ),
№266 від 31.07.2007р. про сплату комунальних послуг за липень 2007р.
на суму 1756грн.17коп. (без ПДВ), №290 від 31.08.2007р. про сплату
комунальних послуг за серпень 2007р. на суму 3386грн.50коп. (без ПДВ), які
отримані Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
04.06.2007р., 06.07.2007р., 03.08.2007р. та 07.09.2007р. відповідно.

Оскільки відповідач у повному
обсязі не сплатив комунальні платежи, позивач був змушений направити на його
адресу претензію №03/363 від 22.10.2007р.

Відповідно до статті 530 Цивільного
кодексу України якщо строк виконання зобов'язання не встановлений або
визначений моментом витребування, кредитор вправі вимагати виконання, а боржник
вправі провести виконання в будь-який час. Боржник повинен виконати таке
зобов'язання в семиденний строк з дня пред'явлення вимоги кредитором, якщо
обов'язок негайного виконання не випливає із закону, договору або із змісту
зобов'язання.

На момент пред'явлення позову
зобов'язання з оплати комунальних послуг відповідачем виконано не було.

Згідно з додатком до розрахунку
суми позову про стягнення орендної плати та комунальних платежів у розмірі
26915грн.62коп. від 14.12.2007р. заборгованість відповідача за комунальні
послуги у розмірі 9209грн.77коп. складається із суми боргу за надані послуги з
електропостачання за червень - серпень 2007р. у розмірі 6040грн.49коп., за
надані послуги з водопостачання та водовідведення за червень - серпень 2007р. у
розмірі 2918грн.70коп., за телекомунікаційні послуги за червень - серпень
2007р. - у розмірі 250грн.58коп.

Відповідно до статті Закону України
“Про житлово - комунальні послуги” №1875-IV від 24.06.2004р.  під комунальними послугами слід розуміти
результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної
чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням,
газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у
порядку, встановленому законодавством.

Матеріали, необхідні для вирішення
питання щодо правомірності включення до складу комунальних послуг вартості
телекомунікаційних послуг, позивач не надав до суду.

Враховуючи викладене, суд залишає
без розгляду позовні вимоги щодо стягнення боргу за телекомунікаційні послуги
за червень - серпень 2007р. у розмірі 250грн.58коп. підлягає залишенню без
розгляду.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525
Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу
України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій
до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від
обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено
законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття
виконання зобов'язання.

Не допускаються одностороння
відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно із положенням статті 43
Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь
у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34
Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені
певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Факт невиконання відповідачем
взятих на себе зобов'язань підтверджений матеріалами справи.

Крім того, в матеріалах справи
наявний акт звіряння розрахунків станом на 29.01.2008р., який підписаний
представниками сторін без зауважень.

З урахуванням цього, позовні вимоги
Товариства з обмеженою відповідальністю „Південтрансбуд” м. Вугледар до
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Вугледар про стягнення заборгованості з
орендної плати за травень - серпень 2007р. у розмірі 16171грн.31коп. та
комунальним платежам за червень - серпень 2007р. у розмірі 8959грн.19коп., з
орендної плати за землю у розмірі 1534грн.54коп. є обґрунтованими,
підтвердженими матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Решта позовних вимог про стягнення
боргу за телекомунікаційні послуги за червень - серпень 2007р. у розмірі
250грн.58коп. підлягає залишенню без розгляду на підставі пункту 5 статті 81 Господарського
процесуального кодексу України.

Судові витрати підлягають розподілу
з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтею 193,
Господарського кодексу та статтями 525, 526, 530, 796, 797 Цивільного кодексу
України, статтями 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 67,
81, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський
суд,

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю „Південтрансбуд” м. Вугледар до Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 м. Вугледар про стягнення заборгованості з орендної плати за
травень - серпень 2007р. у розмірі 16171грн.31коп. та комунальним платежам за
червень - серпень 2007р. у розмірі 9209грн.77коп., орендної плати за землю за
червень 2007р. у розмірі 1534грн.54коп. на загальну суму 26915грн.62коп. -
задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 м. Вугледар (АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1) на користь
Товариства з обмеженою відповідальністю „Південтрансбуд” м. Вугледар (85670,
Донецька область, м. Вугледар, ст. Вуглезборочна, ЗКПО 31324624, МФО 351005)
заборгованість з орендної плати за травень - серпень 2007р. у розмірі
16171грн.31коп. та комунальним платежам за червень - серпень 2007р. у розмірі 8959грн.19коп.,
заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 1534грн.54коп., державне
мито у розмірі 266грн.66коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу у розмірі 116грн.90коп.

Видати наказ після набрання
чинності рішенням.

Позовні вимоги щодо стягнення суми
боргу за телекомунікаційні послуги у розмірі 250грн.58коп. залишити без
розгляду.

У судовому засіданні 30.01.2008р.
за згодою сторін проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення.
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його підписання до
Донецького апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення підписаний
01.02.2008р.

Суддя
Новікова Р.Г.