ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221
УХВАЛА

04.03.2008

Справа
№2-1/17260-2007

За позовом фізичної особи
- підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

До відповідачів: 1)
Піщанівської селищної ради Бахчисарайського району (98431, Бахчисарайський
район, с. Піщане, вул. Набережна, 3-а)

2) Дочірнього
підприємства «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. Казакевича» ТОВ
Науково-фінансової компанії «Поліком» (98431, Бахчисарайський район, с. Піщане,
вул. Набережна, 6)

За участю третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Бахчисарайський районний
відділ земельних ресурсів (98400, м. Бахчисарай, вул. Маяковського, 3)

Про визнання недійсним
договору, додаткової угоди до нього та скасування рішення

Суддя Л. О. Ковтун

п р е д с т а в н и к и :

Від позивача   ОСОБА_2, довіреність у справі; ОСОБА_1,
паспорт

Від відповідачів   1) не з'явився ; 2) Ракаєва А. М.,
довіреність у справі

За участю третьої особи -
не Меметова А. Е., довіреність у справі

Суть спору: Фізична особа
-підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду АРК  та просить визнати недійсним договір оренди
земельної ділянки від 24.12.2002р., укладений між відповідачами з дійсного спору
та додаткову угоди від 01.03.2007р. до договору оренди від 24.12.2002р.,
скасувати рішення Пісчанівської селищної ради №250 від 28.11.2002р.

14.01.2007р. позивач надав заяву
про зміну предмету позову, яка є по суті заявою, якою позивач просить усунути
технічну помілку, що була припущена при друкуванні позовної заяви в частині
найменування українською мовою найменування першого відповідача, а саме
замінити «Пісчанівська селищна рада» на «Піщанівська селищна рада».

Вказана заява прийнята судом
до розгляду.

Ухвалою господарського
суду АР Крим від 14.01.2008р. було частково
задоволено клопотання позивача та до участі по справі було залучено у
якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Бахчисарайський
районний відділ земельних ресурсів (98400, м. Бахчисарай, вул. Маяковського,
3).

Сторони 14.02.2008р. у
судовому засіданні надали клопотання про продовженні строків розгляду справи у
порядку ст.  69 Господарського
процесуального кодексу України.

Строк розгляду справи був
продовжений відповідно до положень ст. 69 Господарського процесуального кодексу
України.

У судовому засіданні,
04.03.2008р. було встановлено, що сторони з дійсного спору 03.03.2008р. уклали
мирову угоду наступного змісту:

І. Сторони визнають відсутність
будь-якого спору або вимог один до іншого стосовно меж та площей земельних
ділянок, які передані в оренду

- фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1
(свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця НОМЕР_1) за
договором оренди земельної ділянки від 01.06.2006р., укладеного нею із
Піщанівською селищною радою та зареєстрованому в Бахчисарайському відділі
Кримської Регіональної філії Державного підприємства «Центр земельного
кадастру» про Держкомземі України, про що в державному реєстрі земель зроблений
запис від 27 березня 2007р. №31, та

- дочірньому підприємству «Дитячий
оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою
відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком», за договором оренди земельної
ділянки від 24 грудня 2002ро №72, укладеному ним з Піщанівською селищною радою
та зареєстрованому 22.01.2003р. в Бахчисарайському відділі Кримської
Регіональної філії Державного підприємства «Центр земельного кадастру» про
Держкомземі України за номером 12/2 від 22.01.2003р. та додаткової угоди до
зазначеного договору, укладеної 01.03.2007р.
та зареєстрованому в Бахчисарайському відділі Кримської Регіональної
філії Державного підприємства «Центр земельного кадастру» про Держкомземі
України за номером 80 15.10.2007р.

ІІ. Сторони дійшли згоди, що
фактична (в натурі, на місцевості) межа між земельними ділянками, які
знаходяться в оренді у фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 та у Дочірнього
підприємства «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича»
товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком» за
зазначеним в п. 1 дійсної мирової угоди договорам оренди землі, відповідає
межі, встановленій відповідно технічної документації землеустрою по відновленню
меж земельної ділянки фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 для обслуговування
кафе-бару «Тетяна» по вул. Набережній, 6-а в с. Піщане Піщанівської селищної
ради  Бахчисарайського району АР Крим,
виконаної ТОВ «Кримське землевпорядне бюро» (ідентифікаційний код юридичної
особи - 34009635) за замовленням фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 за
договором від 10.01.2008р.

ІІІ.
Дочірнє підприємство «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В.
Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія
«Поліком» виконує всі необхідні дії для корегування меж свого землекористування
за договором оренди від 24.12.2002р. №72. В результаті такого корегування межа
сумежної з землекористуванням фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 має
співпадати з виготовленою ТОВ «Кримське землевпорядне бюро»  (ідентифікаційний код юридичної особи -
34009635) відповідно договору від 10.01.2008р., укладеному між ТОВ «Кримське
землевпорядне бюро» та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 Зазначена межа
сумежного землекористування відображається на плані, який є невід'ємною
частиною додатку до дійсної мирової угоди та затверджується всіма її сторонами.

IV. Піщанівська селищна рада
зобов'язується всяке сприяти Дочірньому підприємству «Дитячий оздоровчий табір
- пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю
Науково-фінансова компанія «Поліком» в процесі корегування меж його
землекористування та не пізніше одного місяця з дня надання Дочірнім
підприємством «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича»
товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком»
документації, яка підтверджує таке корегування, укласти з Дочірнім
підприємством «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича»
товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком»
додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 24.12.2002р. №72, яким
врегулювати наступне:

-          відображення зменшення площі
земельної ділянки, яка знаходиться в оренді Дочірнього підприємства «Дитячий
оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою
відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком»;

-          проведення перерахування орендної
плати.

Інші умови договору оренди земельної ділянки
від 24.12.2002р. №72 не можуть бути змінені такою додатковою угодою без згоди
Дочірнього підприємства «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В.
Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія
«Поліком».

Одночасно з підписанням
зазначеної додаткової угоди Піщанівська селищна рада зобов'язується передати
Дочірньому підприємству «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В.
Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія
«Поліком» відкореговану відповідно до дійсної мирової угоди земельної ділянку
шляхом підписання акту прийому-передачі.

V. Дійсною мировою угодою
фізична особа - підприємець ОСОБА_1 зі свого боку погоджує межі відкорегованої
земельної ділянки та зобов'язується підписати акту погодження меж земельної
ділянки на викладених дійсною мировою угодою умовах. Дійсний акт додатково
свідчить про відсутність у сторін, які підписали мирову угоду, будь-яких спорів
стосовно меж земельних ділянок, які перебувають в оренді у фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 та Дочірнього підприємства «Дитячий оздоровчий табір -
пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю
Науково-фінансова компанія «Поліком».

VІ. Укладая дійсну мирову
угоду, сторони відмовляються від претензій один до іншого в частині
відшкодування понесених ними судових витрат, таки витрати сторони несуть
самостійно.

VІІ. У випадку порушення
умов дійсної мирової угоди або у випадку відмови від її виконання будь-якою зі
сторін, сторона, яка не порушила умов мирової угоди отримує право відмовитися
від дійсної мирової угоди в односторонньому порядку. При цьому, є недійсними
всі правочини (акти, заяви, відмова та інше), укладені (підписані, видані,
отримані та інше) у зв'язку з виконанням дійсної мирової угоди.

VІІІ.  Сторони з підписанням дійсної мирової угоди
відмовляються від подальшого підтримання та ведення взаємних спорів стосовно
орендованих земельних ділянок. Дочірнє підприємство «Дитячий оздоровчий табір -
пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю
Науково-фінансова компанія «Поліком» після набрання законної сили дійсною
мировою угодою надає фізичній особі - підприємцю, а також надсилає її до
господарського суду АР Крим,  письмову
відмову від поданої ним позовної заяви про визнання недійсним договору оренди
землі від 01.06.2006р., яка розглядається господарським судом АР Крим в рамках
справи №2-5/13350-2007.

ІХ. Дійсна мирова угода
набирає чинності з дати її затвердження господарським судом АР Крим.

Х. Сторони гарантують, що
дійсною мировою угодою не порушуються інтереси та права третіх осіб, у тому
числі й Держави Україна.

ХІ. Дійсна мирова угода
складена російською мовою в чотирьох екземплярах, один з яких залучається до
господарської справи №2-1/17260-2007 в господарському суді АР Крим. При цьому,
всі екземпляри мають однакову юридичну силу.

ХІІ. Будь-які зміни до
дійсної мирової угоди припускаються лише за взаємним погодженням сторін та
укладаються у письмовій формі й підлягають затвердженню господарським судом АР Крим.

Наслідки припинення
провадження у справі у зв'язку з укладенням мирової угоди, передбачені статтею
80 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені та
зрозумілі.

Приймаючи до увазі
вищевикладене, суд вважає можливим Мирову угоду між сторонами, укладену 03
березня 2008р. року затвердити, провадження у справі припинити.

На підставі викладеного,
керуючись п. 7 ст. 80, ст. ст. 78, 86
Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.          Затвердити мирову угоду від
03.03.2008р. по справі №2-1/17260-2007 наступного змісту:

І. Сторони визнають відсутність
будь-якого спору або вимог один до іншого стосовно меж та площей земельних
ділянок, які передані в оренду

- фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1
(свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця НОМЕР_1) за
договором оренди земельної ділянки від 01.06.2006р., укладеного нею із
Піщанівською селищною радою та зареєстрованому в Бахчисарайському відділі
Кримської Регіональної філії Державного підприємства «Центр земельного
кадастру» про Держкомземі України, про що в державному реєстрі земель зроблений
запис від 27 березня 2007р. №31, та

- дочірньому підприємству «Дитячий
оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою
відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком», за договором оренди
земельної ділянки від 24 грудня 2002ро №72, укладеному ним з Піщанівською
селищною радою та зареєстрованому 22.01.2003р. в Бахчисарайському відділі
Кримської Регіональної філії Державного підприємства «Центр земельного
кадастру» про Держкомземі України за номером 12/2 від 22.01.2003р. та
додаткової угоди до зазначеного договору, укладеної 01.03.2007р.  та зареєстрованому в Бахчисарайському відділі
Кримської Регіональної філії Державного підприємства «Центр земельного
кадастру» про Держкомземі України за номером 80 15.10.2007р.

ІІ. Сторони дійшли згоди, що
фактична (в натурі, на місцевості) межа між земельними ділянками, які
знаходяться в оренді у фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 та у Дочірнього
підприємства «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича»
товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком» за
зазначеним в п. 1 дійсної мирової угоди договорам оренди землі, відповідає
межі, встановленій відповідно технічної документації землеустрою по відновленню
меж земельної ділянки фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 для обслуговування
кафе-бару «Тетяна» по вул. Набережній, 6-а в с. Піщане Піщанівської селищної
ради  Бахчисарайського району АР Крим,
виконаної ТОВ «Кримське землевпорядне бюро» (ідентифікаційний код юридичної
особи - 34009635) за замовленням фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 за
договором від 10.01.2008р.

ІІІ.
Дочірнє підприємство «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В.
Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія
«Поліком» виконує всі необхідні дії для корегування меж свого землекористування
за договором оренди від 24.12.2002р. №72. В результаті такого корегування межа
сумежної з землекористуванням фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 має
співпадати з виготовленою ТОВ «Кримське землевпорядне бюро»  (ідентифікаційний код юридичної особи -
34009635) відповідно договору від 10.01.2008р., укладеному між ТОВ «Кримське
землевпорядне бюро» та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 Зазначена межа
сумежного землекористування відображається на плані, який є невід'ємною
частиною додатку до дійсної мирової угоди та затверджується всіма її сторонами.

IV. Піщанівська селищна рада
зобов'язується всяке сприяти Дочірньому підприємству «Дитячий оздоровчий табір
- пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю
Науково-фінансова компанія «Поліком» в процесі корегування меж його землекористування
та не пізніше одного місяця з дня надання Дочірнім підприємством «Дитячий
оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою
відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком» документації, яка
підтверджує таке корегування, укласти з Дочірнім підприємством «Дитячий
оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою
відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком» додаткову угоду до
договору оренди земельної ділянки від 24.12.2002р. №72, яким врегулювати
наступне:

-          відображення зменшення площі
земельної ділянки, яка знаходиться в оренді Дочірнього підприємства «Дитячий
оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою
відповідальністю Науково-фінансова компанія «Поліком»;

-          проведення перерахування орендної
плати.

Інші умови договору оренди земельної ділянки
від 24.12.2002р. №72 не можуть бути змінені такою додатковою угодою без згоди
Дочірнього підприємства «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В.
Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія
«Поліком».

Одночасно з підписанням
зазначеної додаткової угоди Піщанівська селищна рада зобов'язується передати
Дочірньому підприємству «Дитячий оздоровчий табір - пансіонат ім. А. В.
Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю Науково-фінансова компанія
«Поліком» відкореговану відповідно до дійсної мирової угоди земельної ділянку
шляхом підписання акту прийому-передачі.

V. Дійсною мировою угодою
фізична особа - підприємець ОСОБА_1 зі свого боку погоджує межі відкорегованої
земельної ділянки та зобов'язується підписати акту погодження меж земельної
ділянки на викладених дійсною мировою угодою умовах. Дійсний акт додатково
свідчить про відсутність у сторін, які підписали мирову угоду, будь-яких спорів
стосовно меж земельних ділянок, які перебувають в оренді у фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 та Дочірнього підприємства «Дитячий оздоровчий табір -
пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю
Науково-фінансова компанія «Поліком».

VІ. Укладая дійсну мирову
угоду, сторони відмовляються від претензій один до іншого в частині
відшкодування понесених ними судових витрат, таки витрати сторони несуть
самостійно.

VІІ. У випадку порушення
умов дійсної мирової угоди або у випадку відмови від її виконання будь-якою зі
сторін, сторона, яка не порушила умов мирової угоди отримує право відмовитися
від дійсної мирової угоди в односторонньому порядку. При цьому, є недійсними
всі правочини (акти, заяви, відмова та інше), укладені (підписані, видані,
отримані та інше) у зв'язку з виконанням дійсної мирової угоди.

VІІІ.  Сторони з підписанням дійсної мирової угоди
відмовляються від подальшого підтримання та ведення взаємних спорів стосовно
орендованих земельних ділянок. Дочірнє підприємство «Дитячий оздоровчий табір -
пансіонат ім. А. В. Казакевича» товариства з обмеженою відповідальністю
Науково-фінансова компанія «Поліком» після набрання законної сили дійсною
мировою угодою надає фізичній особі - підприємцю, а також надсилає її до
господарського суду АР Крим,  письмову
відмову від поданої ним позовної заяви про визнання недійсним договору оренди
землі від 01.06.2006р., яка розглядається господарським судом АР Крим в рамках
справи №2-5/13350-2007.

ІХ. Дійсна мирова угода
набирає чинності з дати її затвердження господарським судом АР Крим.

Х. Сторони гарантують, що
дійсною мировою угодою не порушуються інтереси та права третіх осіб, у тому
числі й Держави Україна.

ХІ. Дійсна мирова угода
складена російською мовою в чотирьох екземплярах, один з яких залучається до
господарської справи №2-1/17260-2007 в господарському суді АР Крим. При цьому,
всі екземпляри мають однакову юридичну силу.

ХІІ. Будь-які зміни до
дійсної мирової угоди припускаються лише за взаємним погодженням сторін та
укладаються у письмовій формі й підлягають затвердженню господарським судом АР
Крим.

2.          Провадження по справі припинити.

Ухвалу направити сторонам
рекомендованою кореспонденцією та  третій
особі.

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Ковтун  Л.А.