ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.01.08 р.                     Справа № 12/9пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Ігнатенко О.Г.

від відповідача

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “УПРАГРОПРОМ” м Донецьк

до Макіївської міської Ради м.Макіївка

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю “УПРАГРОПРОМ” м Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Макіївської міської Ради м. Макіївка про визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти, а саме: убиральню ( П-1) площею 6,5 кв.м., зарядну ( Н-1) площею 19,3 кв.м., насосну ( О-1) площею 19.1 кв.м., приміщення під металеві заправки ( Л1, М1), сторожку ( Р1) площею 3,1 кв.м., адміністративну будівлю ( А3) 572,9 кв.м., прохідну ( Б2) 67,6 кв.м., склад ( Є1) 521,7 кв.м., майстерню ( Ж1) 570 кв.м., трансформаторна підстанція ( І1) площею 42,6 кв.м., фундамент під ангар ( К1) з металевим каркасом. 651 кв.м.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу , згідно якого він придбав цілісний майновий комплекс, побудування на території цього комплексу за свій рахунок певних об'єктів без належного дозволу, здійснення реконструкції вже наявних об'єктів, ст. 376 Цивільного кодексу України

Справу розглянуто згідно ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.07.2004 року за № ВВК 581873 Товариство з обмеженою відповідальністю “УПРАГРОПРОМ” придбало у власність комплекс виробничої бази, розташованої за адресою м.Макіївка, вул.Териконна, 1 загальною площею 3150, 6 кв.м. який складається з адміністративної будівлі площею 580 кв.м. ( літ-3 по технічному паспорту), прохідна площею 47,2 кв.м. ( Б1), склад вугілля площею 25 кв.м. ( В-1) металевий ангар площею 581,1 кв.м. ( Г1), ангар площею 581, 1 ків.м. (Д1) склад площею 522 кв.м. (Є1), майстерня площею 137,9 кв.м. ( Ж1), трансформаторна підстанція площею 50,4 кв.м. ( 1), фундамент під ангар площею 590, 5 кв.м. ( К1), складське приміщення площею 35 кв.м. (з1), підземний резервуар літ 1, огорожа № 1, замощення №2-1, майданчик для вантажів 1

Доказів, що вище зазначений договір на цей час є розірваним або у встановленому законом порядку визнано недійсним, суду не надано.

Таким чином, позивач є власником цілісного комплексу виробничої бази, яка розташована у Донецькій області, м.Макіївка, вул.Териконна, б.1, що підтверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м.Макіївка.

Крім того, згідно пояснення представника позивача , позивачем за період з 2004 по 2007 р. було побудовано додатково без належно оформлених документів убиральню (П1) площею 6,5 кв.м., зарядна ( Н1) площею 19,3 кв.м., насосна ( О-1) площею 19,1 кв.м., приміщення під металеві заправки ( Л1, М1) сторожка (Р1) площею 3,1 кв.м. та проведено реконструкцію згідно якої площа адміністративної будівлі (А 3) стала складати 572 кв.м., у приміщенні прохідної (Б2) добудовано другий поверх у зв”язку з чим площа стала складати 67,6 кв.м. , у складі ( Є1) встановлено перегородку та загальна площа на цей час дорівнює 521,7 кв.м. , проведена реконструкція майстерні ( Ж1) , площа якої стала дорівнювати 570, 1 кв.м., трансформаторна підстанція (І1) площа якої на цей час складає 42,6 кв.м., фундамент під ангар ( К1) з металевим каркасом площа якого складає 651 кв.м.

Суд зазначає, що спірні об'єкти знаходяться на земельній ділянці , якою позивач користується на підставі договору оренди від 01.04.2005 року, зареєстрованому у Виконавчому комітеті Макіївської міської Ради Донецької регіональною філією № 15 ДП “ЦДК” Державного комітету України по земельним ресурсах про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.04.2005 року за № 10.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 331 Цивільного кодексу України закріплює, що право власності на нову річ , яка виготовлена ( створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАГРОПРОМ» ( м. Донецьк, пр.Ілліча, 109 а, ЗКПО 32698865) на самочинно збудовані об'єкти, а саме: убиральню ( П-1) площею 6,5 кв.м., зарядну ( Н-1) площею 19,3 кв.м., насосну ( О-1) площею 19.1 кв.м., приміщення під металеві заправки ( Л1, М1), сторожку ( Р1) площею 3,1 кв.м., адміністративну будівлю ( А3) 572,9 кв.м., прохідну ( Б2) 67,6 кв.м., склад ( Є1) 521,7 кв.м., майстерню ( Ж1) 570 кв.м., трансформаторна підстанція ( І1) площею 42,6 кв.м., фундамент під ангар ( К1) з металевим каркасом 651 кв.м., які розташовані за адресою м.Макіївка, вул.Териконна, 1

Суддя Склярук О.І.