СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

24.01.2008
Справа №  13/37-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні
справу

за позовом
суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

до
Херсонського  державного  бюро технічної інвентаризації

про визнання
за позивачем права власності на торгово-офісно-складські приміщення, загальною
площею 891,2 м2, що розташовані по АДРЕСА_1, зобов'язавши
відповідача провести державну реєстрацію цього права, видавши відповідну
технічну та юридичну документацію,

за участю представників сторін:

позивача -Чуприні І.Г.
(представника за дорученням),

відповідача -не з'явився,

в
с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви
заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей  328 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на
думку позивача, вона є власником спірного майна.

Ухвалою суду від  21 грудня 2007 року порушено провадження у
справі та її розгляд призначено на 24 січня поточного року. При цьому
відповідача зобов'язано з'явитись в судове засідання, надавши заперечення на
позов. Проте ці вимоги не виконано, заперечення на позов відповідач не надав і
в засідання свого представника не направив, у зв'язку з чим розгляд справи
проведено без його участі, виходячи з факту повідомлення відповідача про час та
місце судового розгляду, підтвердженням чому є відмітка канцелярії відповідача
про отримання копії названої ухвали.

Крім викладеного з матеріалів
справи слідує, що за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 29
серпня 2007 року (а.с. 8-10) позивач придбав у власність нежилу будівлю,
загальною площею 891,2 м2, котра знаходяться по АДРЕСА_1.

Даний правочин згідно до Витягу №
4519467 від 29.08.2007 р. зареєстровано в Державному реєстрі правочинів (а.с.
13).

Таким чином, позивач у
відповідності до положень статті 328 ЦК України, за якою право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а також право
власності вважається набутим, якщо інше не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом, набув право власності на нерухоме
майно нежилу будівлю.

Наявне у позивача право власності
на майно зареєстроване Херсонським державним бюро технічної інвентаризації, що
слідує з Витягу № 15743026 від 29.08.2007 р. (а.с. 12).

З метою використання власного майна
в підприємницькій діяльності  позивачем
було здійснено його перепланування в торгово-офісно-складські приміщення, у
зв'язку з чим з метою отримання правовстановлюючих документів на майно позивач
звернувся до відповідача, проте останнім відмовлено в цьому з посиланням на
самовільність самого будівництва (а.с. 20).

Положеннями статті 331 ЦК України
передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень
статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за
частиною 5 цієї ж статті на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Статтею 17 Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” на
відповідача покладено обов'язок щодо реєстрації права власності на нерухоме
майно, а за пунктом 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 07.02.02 № 7/5 державну
реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації у межах  визначених
адміністративно-територіальних
одиниць.

Приймаючи до уваги викладене, а
також враховуючи, що самовільна реконструкція майна, оскільки відсутня технічна
документація реконструкції, здійснена самим її власником,  а також відсутність спору щодо користування
земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, позовні вимоги підлягають
задоволенню.

На підставі  зазначених правових норм і керуючись статтями
84-85 ГПК України,

в и р і ш  и в:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1право власності на
торгово-офісно-складські приміщення, загальною площею 891,2 м2, що
розташовані по АДРЕСА_1, зобов'язавши Херсонське державне бюро технічної
інвентаризації провести державну реєстрацію, видавши відповідну технічну та
юридичну документацію.

Дата
підпису рішення -25 січня  2008 року

Суддя
М.К. Закурін