ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"03" грудня 2008 р. Справа № 11/121

За позовом ТзОВ «Рівнебудальянс»м.Рівне

до відповідача: Приватного підприємства «РІвнеспецпроект» м.Костопіль

про стягнення 2 764 грн. 08 коп. заборгованості по орендній платі,

комунальних послугах та пені,

Суддя Грязнов В.В.

Представники сторін:

від позивача-           Делідон І.М., представник (довір.б/н від 03.03.2008р.);

від відповідача- не з'явився.

Представник Позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз’яснено стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.

Суть спору: Позивач-ТзОВ «Рівнебудальянс»звернувся до суду з заявою про стягнення з Відпові-дача-ПП «Рівнеспецпроект»2 381 грн. 40 коп. заборгованості по орендній платі, 157 грн. 65 коп. пені та 225 грн. 03 коп. комунальних послугах за період березень-травень 2008р. згідно укладеного договору.

Відповідач не подав суду витребуваних ухвалою від 18.11.2008р. відзиву на позов та доказів сплати орендної плати за весь час дії договору оренди №18 від 01.01.2008р., вимог не заперечив.

Представник Позивача в судовому засіданні 05.12.2008р. надав оригінали акту прийому-передачі орен-дованого приміщення від 27.12.2007р. та виставлених рахунків за січень-травень 2008р.та платіжного документу Відповідача від 26.02.2008р. Оригінали додаткових доказів судом оглянуто, копії долучено до матеріалів справи. (арк.справи 24-30).

Вбачається за можливе розглянути спір за наявних у справі матеріалів без участі Відповідача.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ,

що ТзОВ «Рівнебудальянс»-орендодавець та ПП «Рівнеспецпроект»-орендар 01 січня 2008р. уклали договір оренди приміщення №18 та додатки до нього (надалі в тексті Договір). Згідно п.1.1, 2.1, 3.1, 5.1-5.2 Договору, орендодавець передав, а орендар –прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться на третьому по-версі адмінприміщення за адресою: м.Рівне, вул.Відінська,39, загальною площею 21,0м2 для використання під офіс. Орендна плата за вказане приміщення складає 793 грн. 80 коп. і сплачується не пізніше 05 числа поточного місяця. (пп.5.1, 5.5 Договору). Строк дії договору з 01.01.2008р. по 31.12.2008р.(п.4.1 Договору). Договір підписано директором ТзОВ «Рівнебудальянс»та директором ПП «Рівнеспецпроект», скріплено відбитками печаток сторін.(арк.справи 11-13).

Орендодавець-ТзОВ «Рівнебудальянс»озивач згідно акту від 27.12.2007р. передав, а ПП «Рівнеспецпроект»-орендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 21,0м2, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Відінська, 39.(арк.справи 24).

За оренду приміщень протягом березня, квітня та травня 2008р. Відповідач заборгнував по платі за оренду та за комунальні послуги на загальну суму 2 606 грн. 43 коп., не сплативши згідно виставлених рахунків №№ 130, 197 та 266. Таким чином, на момент звернення з позовом заборгованість Відповідача складала 2 606 грн. 43 коп., що стверд-жується матеріалами справи.(арк.справи 14-15, 30).

На підставі п.9.1 Договору та ст.549 ЦК України, Позивач нарахував пеню за несвоєчасну оплату за період з 06.03.2008р. по 24.07.2008р., сума якої складає 157 грн. 65 коп.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є дого-вори та інші правочини.

Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’-язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’-язку.

Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст.762 ЦК України).

Враховуючи вищевказане, вимоги Позивача стверджуються Договором, актом передачі приміщення, рахун-ками Позивача та платіжним документом Відповідача і підлягає задоволенню на підставі стст. 173, 193, 230, 232, 283, 285, 286 Господарського кодексу України та стст. 509, 526, 549, 759, 762 Цивільного кодексу України.

Вбачається, що несплатою 2 606 грн. 43 коп. орендної плати та витрат на комунальні послуги Відповідач завдав Позивачу майнової шкоди.

Відповідач доказів сплати боргу суду не надав.

Позов обґрунтований і підлягає задоволенню в сумі 2 764 грн. 08 коп. боргу. На Відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита та судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Рівнеспецпроект», яке знаходиться в м.Костопіль, вул.Рівненська, 56-А (код 34502816) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнебудаль-янс», яке знаходиться у м.Рівне, вул.Відінська,39 (код 25322379) 2 381грн. 40коп. заборгованості по орендній платі станом на 01.06.2008р., 157грн. 65коп. пені за період з 06.03.2008р. по 24.07.2008р., 225грн. 03коп. заборгованості по комунальних послугах за період березень-травень 2008р., 102грн. 00коп. витрат по сплаті державного мита та 118грн. 00коп. плати за послуги з інформаційно-техніч-ного забезпечення судово-го процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Грязнов

Рішення підписане суддею "08" грудня 2008 р..