СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" січня 2008 р.

Справа № 13/9080

За позовом             Старокостянтинівського
міжрайонного прокурора в інтересах

держави в особі Старокостянтинівської районної ради м.

Старокостянтинів

до                           суб'єкта
підприємницької діяльності-фізичної особи  ОСОБА_1 м. Старокостнтянтинів

про                   стягнення
суми 1025 грн. заборгованості по орендній платі

Суддя Матущак О.І.

Представники сторін:

позивача:       Нечепоренко
О.Ю. по довіреності № 33 від 18.01.2008р.;

відповідача:   не з'явився

За участю:      Шкадько В.В. - прокурора відділу
прокуратури області

Прокурор у позові просить
господарський суд стягнути з відповідача на користь позивача суму 1025,00 грн.
заборгованості по орендній платі за не житлове приміщення загальною площею 39,9
кв. м. по вул. Миру, 1/155 в м. Старокостянтинові, у відповідності до укладеного
між сторонами договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого)
майна № 2-А від 01.01.2007р.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав, а також повідомив про те, що укладений
договір оренди, на підставі якого виникла заборгованість відповідача по
орендній платі у сумі 1025 грн. не був нотаріально посвідчений.

Відповідач відзиву на позов не
подав, його представник в засідання суду не з'явився, хоча був належним чином
повідомлений про час та місце розгляду справи рекомендованим листом, який
отримав, про що свідчить поштове повідомлення про вручення № 7050607 від
21.12.2007р., тому у відповідності до ст. 75 ГПК України, справа розглядається
на підставі наявних у ній документів.

Розглядом матеріалів справи, господарським
судом встановлено наступне:

01.01.2007р. між сторонами було
укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна
спільної власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району №
2-А про оренду не житлового приміщення по вул. Миру, 1/155 загальною площею
39,9 кв. м. у м. Старокостянтинові.

Відповідач отримав орендоване
приміщення згідно вказаного договору оренди та акту приймання-передачі від
01.01.2007р.

У відповідності до п. 1.3 Договору,
термін його дії починається з 01.01.2007р. та закінчується 31.12.2011р.

При прийнятті рішення,
господарським судом враховується наступне нормативно-правове обгрунтування:

У відповідності до ст. 793
Цивільного кодексу України, договір  найму
будівлі  або іншої капітальної споруди
(їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або
іншої  капітальної  споруди
(їх окремої   частини)   строком
на   три  роки
і  більше  підлягає нотаріальному  посвідченню.

Відповідно до п. 1 ст. 220 цього ж
кодексу, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно п. 1 ст. 219 Кодексу, у разі
недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього
правочину такий правочин є нікчемним.

Згідно п. 2 ст. 215 вказаного
кодексу, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом
(нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не
вимагається.

У відповідності до п. 1 ст. 236
зазначеного кодексу, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним,
є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно п. 1 ст. 216 вказаного
кодексу, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що
пов'язані з його недійсністю.

Дослідивши усі матеріали справи та
давши їм правову оцінку в сукупності, враховуючи те, що укладений між сторонами
договір оренди не був нотаріально посвідчений у відповідності до чинного
законодавства, тому є нікчемним та недійсним, господарський суд приходить до
висновку, що у позові належить відмовити, оскільки позовна вимога про стягнення
заборгованості при відсутності договору є нормативно необгрунтованою.

Керуючись п. 2 ст. 215, п. 1 ст.
216, п. 1 ст. 219, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 236, ст. 793 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  -

в и р і ш и
в:

У позові відмовити.

Копії рішення надіслати в адреси
позивача, відповідача, Старокостянтинівського міжрайонного прокурора та
прокуратури області.

Суддя
О.І. Матущак