ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 30/113

21.02.08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»

До Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»

Про зобов’язання вчинити дії

Суддя Ващенко Т.М.

Представники:

Від позивача Язковецький В.П. –директор;

Толочок В.М. –представник за довіреністю № 19 від 24.12.07..

Від відповідача Чепов О.О. –представник за довіреністю № 42929 від 08.12.06.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»про зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Київ, просп. Московський, 13-а.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.08. порушено провадження у справі № 30/113, розгляд справи було призначено на 12.02.08. о 09-30.

Представник відповідача в судове засідання 12.02.08. не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/113 від 31.01.08. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.02.08. розгляд справи № 30/113 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 21.02.08.о 12-45.

18.02.08. представником позивача через канцелярію суду на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»просить суд внести уточнення до прохальної частини позовної заяви, а саме: п. 6 ч. 2 викласти в наступній редакції: «- ділянка залізничних колій, зазначена без літери у довідці –характеристиці, виданій Київським міським бюро технічної інвентаризації 08.11.2000.».

В призначеному судовому засіданні 21.02.08. представник позивача підтримав свої уточнені позовні вимоги та просить суд позов задовольнити.

Представником відповідача в судовому засіданні 21.02.08. не надано суду письмового відзиву на позовну заяву, але відповідач в усній формі проти позову заперечує та просить суд відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»в задоволенні його позовних вимог повністю.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Постійно діючого Третейського суду при Асоціації “Київського комерційного арбітражу” по справі №1/003-06/07 від 06.07.07. за позовом ТОВ “Підприємство “Юнікон Трейд” до ТОВ “Глорія” про розірвання договору оренди нежитлових приміщень, визнання права власності та стягнення неустойки, позовні вимоги було задоволено частково, а саме: розірвано Договір оренди, визнано за ТОВ “Підприємство “Юнікон Трейд” право власності на майновий комплекс, відмовлено у стягненні з ТОВ “Глорія” неустойки та зобов’язано КП “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” зареєструвати право власності на спірний цілісний майновий комплекс.

У відповідності до матеріалів справи, Товариство з обмеженою відповідальністю “Підприємство “Юнікон Трейд” звернулось з листом № 1658 від 19.11.07. до Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” щодо реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Московський, 13-а, на підставі зазначеного вище рішення третейського суду.

Але, відповідач своїм листом від 04.12.07. № 37508 відмовив позивачу у реєстрації права власності, обґрунтовуючи відмову ч.3 ст. 55 Закону України „Про третейські суди”.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про третейські суди", юридичні та/або фізичні особи мають право передати на розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних чи господарських правовідносин, крім випадків встановлених законом.

Статтею 6 Закону України "Про третейські суди" передбачено, що третейські суди в порядку, передбаченому цим Законом, можуть розглядати будь-які справи, що виникають із цивільних та господарських правовідносин, за винятком деяких категорій справ.

Із матеріалів справи вбачається, що Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна відмовило в реєстрації права приватної власності за позивачем на згаданий вище об`єкт нерухомості, при цьому посилаючись на приписи ч. 3 ст. 55 Закону України „Про третейські суди”, відповідно до якої виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умовами видачі компетентним судом виконавчого документу, таким документом зокрема є рішення компетентного господарського або загальної юрисдикції суду.

Згідно із Прикінцевими положеннями про вступ у дію Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.04. № 1952-ІV, відповідач є комунальним підприємством, на яке тимчасово покладена функція здійснення державної реєстрації об’єктів нерухомості. Із змісту даного положення випливає, що Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна не є органом державної влади та місцевого самоврядування, а тому воно не може застосовувати до рішень третейських судів вимоги ст. 55 Закону України „Про третейські суди”.

Зокрема, виконавчий документ (наказ, виконавчий лист) має видаватися лише у випадку, якщо рішенням третейського суду встановлено обов’язок боржника здійснити певні дії на користь кредитора і якщо боржник не виконав свого обов’язку у строки та порядку, визначеному рішенням третейського суду, як це передбачено ст. ст. 55, 56 Закону України „Про третейські суди”, ст. 1.11 Закону України „Про виконавче провадження”. Тому виконавчий документ має зобов’язальний характер щодо боржника.

В судових рішеннях, зокрема і третейського суду, про визнання права власності на нерухоме майно, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна встановлюється факт наявності чи відсутності права власності для заінтересованої особи і не встановлюється обов’язок боржника вчинити певні дії на користь кредитора. Такі рішення не мають зобов’язального характеру щодо боржника, тому не передбачають примусового виконання.

Посилання відповідача на те, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»не подано до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна належним чином оформлений правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомості не підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, виходячи з наступного.

Додатком до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно визначається перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Відповідно до п. 10 вищезазначеного додатку реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна здійснюється на підставі рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Матеріалами справи встановлено, що рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації “Київського комерційного арбітражу” по справі №1/003-06/07 від 06.07.07. відповідає всім вимогам, викладеним у ст. 46 Закону України «Про третейські суди».

Відповідно до ст. 51 Закону України «Про третейські суди»рішення третейського суду є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків передбачених цим Законом. Матеріали справи не містять доказів того, що сторонами оскаржувалось зазначене вище рішення третейського суду.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку, що відповідачем безпідставно було відмовлено позивачу у здійсненні реєстрації права власності на зазначене вище майно.

Таким чином, вимоги позивача щодо зобов‘язання відповідача зареєструвати за позивачем право власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Київ, просп. Московський, 13-а є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до усного клопотання позивача, судові витрати покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд».

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»задовольнити повністю.

2.          Зобов’язати Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", (01000 м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, ) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»(02125, м. Київ, проспект Визволителів, 1, к. 410, ) право власності на цілісний майновий комплекс, що складається з наступних об'єктів нерухомості:

- цегляна будівля складу загальною площею 120 (сто двадцять) кв. м, позначена літерою «А»згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації; 1 - цегляна будівля насосної загальною площею 37,9 (тридцять сім цілих дев'ять десятих) кв. м, позначена літерою «Б» згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації;

- цегляна будівля побутових приміщень загальною площею 29,5 (двадцять дев'ять цілих п'ять десятих) кв. м, позначена літерою «В»згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації;

- цегляна двоповерхова будівля загальною площею 555,3 (п'ятсот п'ятдесят п'ять цілих три десятих) кв. м, позначена літерою «Д» згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації; а всього приміщень загальною площею 742,7 (сімсот сорок дві цілих сім десятих) кв. м;

- огорожа, позначена № 1-(номер один) згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації;

- ділянка залізничних колій, зазначена без літери у довідці-характеристиці, виданій Київським міським бюро технічної інвентаризації 08.11.2000.;

- резервуар пожежний, зазначений без літери у довідці-характеристиці, виданої Київським міським бюро технічної інвентаризації 08.ї 1!2000р.; також допоміжні будівлі та споруди:

- контрольно-пропускний пункт, позначений літерою «Е»згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації;

- металева споруда, позначена літерою «Ж»згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації;

- вагова, позначена літерами «З», «31», «32», «33»згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації;

- рампа, позначена № 2 (номер два) згідно технічного паспорту, складеному Київським міським бюро технічної інвентаризації; що знаходяться за адресою: м. Київ, просп. Московський, 13-а.

3.          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя

Т.М. Ващенко