СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"22" січня 2008 р.
Справа  № 14/11

за позовом          підприємець ОСОБА_1

до відповідача   підприємець ОСОБА_2

про визнання права власності на
будівлю кормоцеху

Суддя  Марач В.В.

Представники:

Від позивача  :
ОСОБА_3 довіреність №369 від 21.01.2008 року;

Від відповідача :  ОСОБА_2

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до Господарського
суду Рівненської області з позовом до підприємця ОСОБА_2 про визнаня договору
купівлі-продажу нерухомого майна - будівлі кормоцеху, площею 375,8 кв. м.,
вартістю 20 000,00 (двадцять тисяч грн.) гривень, що  знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 від 03
січня 2008 року, укладеного між підприємцем ОСОБА_2 та підприємцем ОСОБА_1
дійсним та таким, що не потребує нотаріального посвідчення. Крім того позивач
просить визнати право власності за підприємцем ОСОБА_1, що проживає по
АДРЕСА_2, на будівлю кормоцеху, площею 375,8 кв. м., що  знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому
засіданні позовні вимоги визнав повністю.

Розглянувши документи і матеріали
справи, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши
представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких
ґрунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку  доказам, які мають значення для справи,
господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Між Позивачем та Відповідачем 03
січня 2008 року був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого Відповідач
продав Позивачу, а останній оплатив та 03 січня 2008 року прийняв, відповідно
до Акту приймання передачі, нерухоме майно: будівлю кормоцеху  площею 375,8 кв.м., технічний паспорт від 02
січня 2008 року, вартістю  20 000,00
грн., що знаходиться по АДРЕСА_1.

Умови договору було виконано обома
сторонами, у відповідності до п.п. 1.1., 2.1. договору купівлі-продажу, Позивач
оплатив майно, згідно квитанції до прибуткового касового ордеру від  03 січня 2008 року та отримав майно за актом
прийому - передачі майна від 03 січня 2008 року.

Листом від 05 січня 2008 року
підприємець ОСОБА_1 звернувся до підприємця ОСОБА_2 з проханням нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна для реєстрації права
власності на себе. Проте Відповідач відмовився від нотаріального посвідчення
договору листом від 09 січня 2008 року. В даному листі вказано, що Відповідач
придбав зазначене майно у підприємства банкрута, проте не перереєстрував право
власності на себе у зв'язку із закриттям справи про банкрутство підприємства.

Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову
суму.

Як вказано в ст. 657 ЦК УКраїни,
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору та відбулося його повне виконання, а відтак, відповідно
до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Позивач набув права власності на
основі правочину - договору купівлі-продажу від 03.01.2008 року, а відтак є
добросовісним набувачем і, відповідно, власником нерухомого майна, а саме
будівлю кормоцеху, площею 375,8 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ст.392 Цивільного
Кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, вимоги позивача
правомірні, грунтуються на законі та договорі, а відтак, підлягають
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна - будівлі кормоцеху, площею 375,8 кв. м., вартістю 20 000,00
гривень, що  знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 від 03 січня 2008 року, укладений між підприємцем ОСОБА_2 та підприємцем
ОСОБА_1 дійсним.

3. Визнати право власності за
підприємцем ОСОБА_1, що проживає по АДРЕСА_2 (свід про д.р. НОМЕР_1, ІПН
НОМЕР_2), на будівлю кормоцеху, площею 375,8 м2, що  знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

Суддя
Марач
В.В.

підписано
"23" січня 2008 р.