ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" грудня 2008 р.

Справа № 7/5238

за позовом Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз” м.Хмельницький

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м.Хмельницький

про визначення частки у спільній власності

Суддя Крамар С.І.

Представники:

від позивача: Репетюк Є.Є. за довіреністю від 09.10.2008 р.

Шинкарук В.В. за довіреністю від 01.12.2008 р.

від відповідача: Кучерук С.С. за довіреністю від 03.03.2008 р.

Представники позивача наполягають на задоволенні позовних вимог. Просять суд визначити частку ПВТП „Алмаз” у спільній власності розміром 73,58% в сумі 652680 грн., у комплексній будівлі №6 (колишній казармі), колишнього військового об’єкта, яка розташована у с.Іванківці Хмельницького району, у якій є державна частка.

Відповідач проти позовних вимог заперечує. Посилається на те, що Регіональне відділення ФДМ України по Хмельницькій області є неналежним відповідачем по справі, оскільки не є суб’єктом управління майна військового об’єкту 681/8, зокрема комплексної будівлі №6 (колишня казарма), що розташований у с. Іванківці, Хмельницького району. Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 2 березня 1998 р. N 120-р майно було передано в управління Хмельницької обласної державної адміністрації, тому регіональне відділення не має повноважень щодо визначення часток у спільній частковій власності.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 2 березня 1998р. №120-р, розпорядження Хмельницької обласної державної адміністрації №1321-р від 04.05.1998 року „Про передачу майна військових містечок і майданчиків із сфери управління Міністерства оборони до сфери управління обласної державної адміністрації”, за договором довготермінового безоплатного користування майном від 27.07.1998 року, управлінням економіки Хмельницької облдержадміністрації було передано виробничо-торговельному підприємству „Алмаз” в користування терміном на 25 років майно майданчика №10 об’єкту 681/8, що розташований в с. Іванківці Хмельницького району Хмельницької області.

У відповідності до п.9.5 договору від 27.07.1998 року у випадку припинення договору збільшення вартості майна за рахунок власних коштів користувача являється його власністю.

У відповідності до акту передачі-приймання майданчика №10 об’єкту 681/8, що розташований в с. Іванківці Хмельницького району Хмельницької області від 12.11.1998 року Хмельницьким приватним виробничо-торгівельним підприємством „Алмаз” м.Хмельницький прийнято в користування зазначене майно.

30.12.2005 року ПВТП „Алмаз” звернулось до Головного управлінням економіки Хмельницької облдержадміністрації з проханням про надання дозволу на проведення ремонтів та поліпшень будівель №6 (колишня казарма), №7 (колишній аавтомототехпрофілакторій), №6/1 (КПП) військового майданчика, №10 об’єкта 681/8 с. Іванківці Хмельницького району під готельно-оздоровчий комплекс, які знаходяться в незадовільному стані, а саме: перепланування приміщень; заміна дверних та віконних блоків; заміна конструкцій покрівлі; заміна підлоги; заміна внутрішніх систем електро- та водопостачання, каналізації, вентиляційних систем, опалення; опоряджувальні внутрішні та зовнішні роботи, підведення зовнішніх комунікацій: електро, газо- та водопостачання.

Головним управлінням економіки Хмельницької облдержадміністрації повідомлено заявника про те, що воно не заперечує щодо проведення ремонтних робіт по поліпшенню будівель №№ 6,7,6/1 військового майданчика №10 об’єкта 681/8 (с. Іванківці Хмельницького району) згідно переліку робіт викладених у листі від 30.12.2005 року № 697 (лист від 30.12.2005 р. №05-03/2091).

07.02.2007 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Хмельницького району видано Хмельницькому приватному виробничо-торгівельному підприємству „Алмаз” м. Хмельницький дозвіл на виконання будівельних робіт (реконструкцію приміщень під готельно-оздоровчий комплекс за межами с. Іванківці Олешинської сільської ради).

Як вбачається із листів Головного управлінням економіки від 01.11.2007 року та від 28.01.2008 року, відповідно до п. 5.1. та п. 7.1. Договору довгострокового безоплатного користування майном від 27.07.1998р. Головне управління економіки не заперечувало проти проведення реконструкції майна військового містечка №10 об’єкта 681/8 (с. Іванківці, Хмельницького району), а саме:1) будівлі інв. № 7 (бувший автомототехпрофілакторій); 2) будівлі інв. № 6/1 (КПП); 3) будівлі інв. №59 (сховище ПММ); 4) будівлі інв. № 71 (холодний навіс), та зміни цільового призначення використання резервуарів пожежного (інв. №10/1) та чистої води (інв. №7а), і проведення, у зв’язку з цим, необхідних робіт, за умови використання їх у господарській діяльності у межах чинного законодавства. Головне управління економіки, в межах компетенції, погодилось, враховуючи висновок спеціаліста № 2839 від 18.01.2008р. будівельно-технічного дослідження Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про відповідність складеної кошторисної документації на реконструкцію приміщень під готельно-оздоровчий комплекс за межами с. Іванківці на території Олешинської сільської ради Хмельницької області вимогам Державних будівельних норм, що надана ПВТП „Алмаз” кошторисна документація може бути використана для розрахунків по визначенню вартості проведення робіт по реконструкції майна військового містечка № 10 об’єкту 681/8 (с. Іванківці Хмельницького району Хмельницької області).

Суб’єктом оціночної діяльності - Хмельницькою філією інституту „НДІпроектреконструкція”, яка входить до складу суб’єкта господарювання Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „НДІпроектреконструкція” і діє на підставі Сертифіката суб’єкта оціночної діяльності №4461/05, виданого Фондом державного майна України 14 грудня 2005 р., доручення №24-вк від 19.03.2007 р., наказу інституту №102 від 15.12.2006 р., у відповідності з договором №05/08 від 14 травня 2008 р. з Хмельницьким приватним виробничо-торгівельним підприємством „Алмаз”, проведено оцінку комплексної будівлі №6 (колишньої казарми) майданчика №10 об’єкта 681/8, розташованої по вул. Джерельній,1 в с. Іванківці, Хмельницького району, Хмельницької обл. Будівля передана в 1998 р. в довготермінове користування ПВТП „Алмаз”, який в 2006 році розпочав реконструкцію одноповерхової будівлі шляхом надбудови другого поверху для використання об’єкта як готельно-оздоровчий комплекс. Будівельна готовність об’єкта 57%, завершено будівництво конструктивної частини будівлі. Вартість комплексної будівлі II інв. №6 (колишня казарма) майданчика №10 об’єкта 681/8, розташованого в с. Іванківці, Хмельницького району, станом на 30.04.2008 р. становить: (без ПДВ) 887024 (вісімсот вісімдесят сім тисяч двадцять чотири грн.) в тому числі: частка користувача 652680 (шістсот п"ятдесят дві тисячі шістсот вісімдесят грн.) або 73,58%, державна частка 234344 (Двісті тридцять чотири тисячі триста сорок чотири грн.) або 26,42%.

Як вбачається із листа першого заступника начальника Головного управління економіки Хмельницької облдержадміністрації від 16.07.2008 р №701-03/1422, адресованого генеральному директору Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз” Гуменюку В.М., Головним управлінням економіки розглянуто лист ПВТП „Алмаз” від 12.06.2008 р. №276 щодо проведеної власним коштом ПВТП „Алмаз” незалежної оцінки вартості комплексної будівлі №6 (колишньої казарми) колишнього військового об’єкту 681/8, який розташований у с. Іванківці Хмельницького району. Доданий до листа звіт про комплексну оцінку будівлі, виконаний Хмельницькою філією Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ” прийнятий до відома. Він також прорецензований Головним управлінням економіки у незалежного оцінювача ТОВ „Хмельницькстандартсервіс”. Крім того, головним управлінням комісійно проведений огляд фактичного стану майна переданого у користування майна та складено відповідний акт.

Згідно наявної в матеріалах справи Рецензії ТОВ „Хмельницькстандартсервіс” на звіт про оцінку комплексної будівлі ІІ інв. №6 (колишньої казарми) майданчика №10 об’єкта 681/8, розташованої в с.Іванківці Хмельницького району, за результатами рецензування встановлено, що вартість об’єкту оцінки становить - 887 024,00 грн. без ПДВ, в т.ч. частка користувача - 652 680,00 грн. або 73,58 %, державна частка - 234 344,00 грн. або 26,42 %. Звіт виконаний відповідно до вимог нормативно-правових актів з оцінки майна та може бути використаний з вищезазначеною метою.

Заслухавши представників сторін та оцінивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 2 березня 1998 р. N 120-р „Про передачу майна військових містечок і майданчиків із сфери управління Міноборони до сфери управління обласних державних адміністрацій” прийнято пропозицію Міноборони, погоджену з Мінекономіки, Мінфіном, Фондом державного майна та Донецькою, Кіровоградською, Миколаївською, Одеською і Хмельницькою обласними державними адміністраціями, про передачу майна військових містечок і майданчиків із сфери управління Міноборони до сфери управління зазначених обласних державних адміністрацій за переліком згідно з додатком. Зокрема передано майданчики N 10, N 8К об’єкта 681/8 с.Іванківці Хмельницького району.

У відповідності до ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 Цивільного кодексу України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Як вбачається з матеріалів справи, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.Хмельницький не є співвласником майна, визначити частку якого у спільній власності просить позивач. У відповідності до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 2 березня 1998 р. N 120-р спірне майно знаходиться у сфері управління обласної державної адміністрації.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне в позові відмовити.

У зв`язку з відмовою в позові, судові витрати по справі необхідно покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

У позові Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз”, м.Хмельницький до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.Хмельницький про визначення частки у спільній власності відмовити.

Суддя                                                                      С.І. Крамар.