ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2008 р. Справа № 29/552-08

вх. № 8635/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Замошников О.М. за довіреністю від 01.10.2008р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Приватної фірми "ВВК", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ. "В-2", загальною площею 489,2 кв.м., яка розташована за адресою Україна, м. Харків, провулок Сіриківський, 2.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав. Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що Приватній фірмі "ВВК" на праві приватної власності належить нежитлова будівля літ. "В-1" загальною площею 266,4кв.м., що знаходиться за адресою Україна, м. Харків, провулок Сіриківський, 2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 29 вересня 2006р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Середенко Наталією Володимирівною, зареєстрованого в реєстрі за № 1560, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12282683 виданого Комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 25 листопада 2006 року. Згідно рішення 14 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 139/07 від 04.07.2007р. Приватній фірмі "ВВК" була надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки орієнтовно 0,0419 Га по провулку Сіриківському, 2 для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ "В-1".

Позивач, реалізуючи своє право розпорядження майном, що належить йому на праві приватної власності – нежитлових приміщень у нежитловій будівлі, з дотриманням будівельних норм, правил та технічних вимог, здійснив реконструкцію нежитлової будівлі літ. "В-1" загальною площею 266,4 кв.м., що знаходиться за адресою Україна, м. Харків, провулок Сіриківський, 2, зокрема самовільно збудовані антресолі першого поверху над приміщенням № 6, які складаються з приміщення № 7 (коридор, площею 12 м2) та приміщення № 8 (кабінет, площею 15,6 м2), самовільно збудовано приміщення № 9 (кабінет, площею 186,6 м2), що підтверджується технічним паспортом виготовленим Комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” від 23 липня 2008 року та технічним висновком ТОВ „Модулор-Сервіс". Згідно даних технічного паспорту, в результаті проведеної реконструкції була змінена поверховість будівлі (з 1-го поверху на 2 поверхи) та загальна площа будівлі, в результаті чого, на сьогоднішній день характеристики спірної будівлі становлять: літ. "В-2", загальною площею 489,2 кв.м.

Це самовільне будівництво та реконструкція здійснено ПФ "ВВК" за власний рахунок з використанням власних будівельних матеріалів господарським способом.

Відповідно до технічного висновку, здійсненого ТОВ "Модулор-Сервіс" яких-небудь ознак порушення цілісності конструкцій нежитлової будівлі не виявлено, стан будівельних конструкцій задовільний, усі будівельні матеріали та вироби мають сертифікати на використання на території України.

Згідно технічного висновку подальша експлуатація самовільно нежитлової будівлі можлива, здійснена реконструкція нежитлової будівлі, що розташована за адресою Україна, м. Харків, провулок Руставелі, 11 відповідає встановленим будівельним, технічним, пожежним та санітарним нормам, що є підставою стверджувати про відсутність об'єктивних перепон для збереження самочинно реконструйованого об'єкту за адресою Україна, м. Харків, провулок Сіриківський, 2.

Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Однак після завершення реконструкції зазначених нежитлових приміщень вони не були прийняті до експлуатації. Внаслідок цього позивач не може оформити своє право власності на зазначені нежитлові приміщення, що порушує право власності ПФ "ВВК", оскільки через неможливість отримання правовстановлюючих документів унеможливлює гарантоване ст. 41 Конституції України та ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу право власності, зокрема можливість вільно розпоряджатися своєю власністю, здавати її в оренду, подарувати чи відчужити.

Згідно з положеннями ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей належать об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Враховуючи ці положення законодавства дані нежитлові приміщення відносяться до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Згідно з положеннями ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44,47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватною фірмою "ВВК"(м. Харків, вул. Сергія Грицевця, 23, код 24486740) право власності на нежитлову будівлю літ. "В-2", загальною площею 489,2 кв.м., яка розташована за адресою Україна, м. Харків, провулок Сіриківський, 2.

Суддя