ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2008 Справа № 3/17-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Людоговської В.В. при секретарі Єпіфанцевій Ю. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Дочірнього підприємства "Херсонський облавтодор" ВАТ "Державної акціонерної компанії "Автомобільні дороги України", м. Херсон

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сивашенергопром", смт. Чаплинка Херсонської області

про стягнення 8660 грн. 90 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Федоришина Н. О. дов. № 518 від 26.08.2008р., представник;

від відповідача: не прибув.

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 8347,35 грн. заборгованості з орендної плати за Договором №3 від 01.08.2007 р.          оренди нерухомого майна, загальною площею 22,1 кв.м., розташованого за адресою: Херсонська область,

смт. Чаплинка, вул.Леніна, 3, а також стягнення пені у розмірі 250,84 грн. та 3% річних у розмірі 62,71 грн.

Відповідач своїм правом на судовий захист не скористався. В засідання суду не прибув і витребуваних судом доказів не надав, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи за зазначеною в позовній заяві адресою. Ухвалу про порушення справи відповідач отримав 13.11.2008 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.27).

За таких підстав справа відповідно до статті 75 ГПК України розглядається без участі представника відповідача, за наявними в справі доказами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

01.08.2007 р. між Дочірнім підприємством «Херсонський облавтодор»Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України»(позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сивашенергопром»(відповідач) було укладено Договір оренди нерухомого майна №3 (далі –Договір).

Згідно з цим Договором в строкове платне користування відповідачу було надане вбудоване приміщення під розміщення офісу загальною площею 22,1 кв.м., розташоване за адресою: Херсонська область, смт.Чаплинка, вул.Леніна, 3.

Наданим до справи актом прийому передачі (а.с.19) від 01.08.07. підтверджується, що фактично в користування відповідача об'єкт оренди передано 01.08.07.

Пунктом 3.2. Договору сторони домовились, що орендна плата з урахуванням ПДВ складає 1320,00 грн. в місяць, і коригується на індекс інфляції відповідно до чинного законодавства.

Пунктом 3.4. Договору передбачено, що орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок позивача в розмірі 100% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Строк дії Договору –до 31.08.2008 р.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач не сплатив орендну плату за період з квітня 2008 року по серпень 2008 року в сумі 8347,35 грн., чим порушив права та охоронювані законом інтереси позивача. Вищевикладені обставини свідчать про невиконання відповідачем взятих на себе договірних зобов'язань в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів.

Відповідно до вимог п.п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання сторонами повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору, Господарського та Цивільного кодексів України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідач не виконав своїх зобов'язань по розрахунках згідно з умовами Договору, чим порушив вимоги ст.525 Цивільного кодексу України, відповідно до якої одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до вимог ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендодавцеві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічне положення містить ст.759 Цивільного кодексу України.

Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з наданим розрахунком позивача борг відповідача з орендної плати за період з квітня 2008 року по серпень 2008 року становить 8347,35 грн. За порушення строків внесення орендної плати позивач нарахував відповідачу пеню у розмірі 250,84 грн., 3% річних у розмірі 62,71 грн.

Згідно з п.3.4. Договору орендна плата перераховується відповідачем на розрахунковий рахунок позивача в розмірі 100% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих позивачем рахунків.

Матеріали справи свідчать, що позивач своїх обов'язків за договором по своєчасному виставленню рахунків не виконував. Доказів направлення (вручення) рахунків відповідачу позивач суду не надав.

Натомість, суд враховує, що за своєю юридичною природою договір оренди передбачає платне користування майном, умовами Договору встановлений обов'язок відповідача щомісячно сплачувати вартість оренди у встановлені строки та розмірах, тому не виставлення відповідачем рахунків не впливає на обов'язок відповідача сплачувати орендну плату.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу підлягають частковому задоволенню в сумі 6600,00 грн. (5 міс. Х 1320,00 грн.=6600,00 грн.).

Щодо стягнення пені у розмірі 250,84 грн. та 3% річних у розмірі 62,71 грн. –суд дійшов висновку про недоведеність позовних вимог в цій частині, оскільки позивачем не надано суду доказів надіслання відповідачу рахунків на сплату оренди.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати відповідно до статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

На підставі ст.525, 526, 629, 759 Цивільного кодексу України, ст.ст.193, 286 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сивашенергопром»(75200, Херсонська обл., смт Чаплина, вул.Леніна, 16-а, р/р 7001 в ХДАТ «Індексбанк», МФО 352703, ) на користь Дочірнього підприємства «Херсонський облавтодор»Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України»(73036, м.Херсон, вул. Поповича, 23, р/р 396 в ХФ «Укрексімбанк», МФО 352639, ) 6600,00 грн. основного боргу, в рахунок відшкодування витрат по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

3. В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Людоговська

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 17.12.2008р.