ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.09.08 р.
Справа № 32/130пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді Сковородіної О.М. при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність
від 04.09.08р.

від відповідача: не з'явився

у справі за позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_2 м. Маріуполь

до відповідача: Маріупольської
міської ради м. Маріуполь

про визнання права власності.

Позивач, Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_2 м. Маріуполь, 31.07.08р. звернувся до господарського суду
Донецької області з позовом до Маріупольської міської ради м. Маріуполь про
визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилався на рішення Маріупольської міської ради від 21.12.04р. № 833,
договір оренди земельної ділянки від 24.01.05р., рішення Маріупольської міської
ради від 26.12.06р. № 5/8-1236.

У відзиві на позовну заяву
представник відповідача зазначив, що під час здійснення будівництва спірних
об'єктів позивачем було порушено права органів місцевого самоврядування як
суб'єктів, уповноважених надавати дозвіл на будівництво об'єкта містобудування,
приймати в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, суд встановив.

На підставі рішення Маріупольської
міської ради від 21.12.04р. № 833, позивачу, в оренду строком на три роки було
надано земельну ділянку площею 0, 0077 га для встановлення павільйону для
реалізації друкованої продукції, який розташований за адресою: м. Маріуполь,
пр. Металургів, 102.

24.01.05р. між позивачем та
Маріупольською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до рішення Маріупольської
міської ради № 5/8-1236 Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 було надано
дозвіл на розробку проекту землеустрою по відводу додаткової земельної ділянки
площею 0, 01363 га для обслуговування існуючого павільйону, розташованого за
адресою: м. Маріуполь, пр. Металургів, 102, після чого, в межах відведеної
земельної ділянки, позивачем було збудовано магазин, загальною площею 110, 7
кв.м.

12.12.05р. позивач звернувся зі
зверненням № 06/192 до інспекції державного архітектурно - будівельного
контролю Маріупольської міської ради щодо прийняття в експлуатацію закінченого
будівництва будівлі магазину, однак в отриманій відповіді останньому було
відмовлено з огляду на те, що без дозволу до інспекції державного архітектурно
- будівельного контролю питання оформлення правовстановлюючих документів
розглядаються в судовому порядку.

19.06.06р. Комунальним
підприємством “Маріупольське бюро технічної інвентаризації”, було видано
технічний паспорт на громадський будинок (магазин), який було зареєстровано за
позивачем.

01.05.08р. приватним нотаріусом
ОСОБА_3 було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, за реєстраційним
номером 861, укладений між Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 та
Маріупольською міською радою, згідно з яким позивачу надається в оренду
земельна ділянка площею 0, 0213 га, строком на десять років. Маріупольським
міським відділом Донецької регіональної філїї Державного підприємства  “Центр державного земельного кадастру” була
здійснена державна реєстрація означеного договору, про що свідчить запис в
книзі державної реєстрації Договорів оренди
№ 04.08.162.00243 від 14.04.08р.

Як вбачається з технічного висновку
спеціаліста ПП “Бюро судових експертиз” від 15.05.06р., нежила будівля (магазин
канцтоварів), розташована по пр. Металургів, 102 у м. Маріуполі відповідає ДБН
В.2.2 - 9 - 99 “Громадські будівлі та споруди” , Сніп 2. 09. 04 - 87
“Адміністративні та побутові будівлі”, Додатку 3.1 ДБН 360 - 92 **
“Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень”.

Оцінюючи позовні вимоги та доводи
сторін, суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ч. 1, 2 ст.
319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В силу ст. 331 Цивільного кодексу
України, право власності на нову річ, виготовлену особою, виникає в неї якщо
інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень ч.3, ч.5 ст.
376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

З урахуванням приписів ст. ст. 319,
328, 331, 376 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги
позивача  обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Судові витрати підлягають
віднесенню на позивача, в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 319, 328, 331,
376 ЦК України,  керуючись  ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 м. Маріуполь до Маріупольської
міської ради м. Маріуполь про визнання права власності.

Визнати за Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; Свідоцтво про реєстрацію НОМЕР_1
від 01.03.00р.) право власності на самочинно збудовану будівлю, а саме нерухоме
нежитлове приміщення 1.1 магазин літ А-1, загальною площею 110, 7 кв.м, який
складається з: торгівельного залу (літ.1) площею 100, кв.м, складу (літ. 2)
площею 5,6 кв.м, коридору (літ. 3) площею 2,3 кв.м, санузлу (літ. 4) площею 2,1
кв.м, яке розташоване за адресою: м. Маріуполь, пр. Металургів, 102.

Рішення набирає законної сили
10.10.08р.

Рішення може бути оскаржено в
Донецький апеляційний господарський суд
згідно розділу XII ГПК України.

Суддя