ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2008 Справа № 13/64-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні справу

за позовом Товариства з повною відповідальністю "Постачтехкомплект"

до Херсонської міської ради

про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно –магазин, літери „А”, „а”, загальною площею 87,1 м2, котрий розташований по проспекту Ушакова, 81-а у м. Херсоні,

за участю представників сторін:

позивача –Долгополова О.В. (представника за дорученням),

відповідача –не з’явився,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статті 376 ЦК України, відповідно до якої, на думку позивача, він є власником спірного майна, оскільки воно збудовано ним самочинно, проте на земельній ділянці, що відведена йому у встановленому законом порядку.

Ухвалою суду від 15 січня 2008 року порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 12 лютого поточного року. При цьому відповідача зобов’язано з’явитись в судове засідання, надавши заперечення на позов. Проте ці вимоги не виконано, заперечення на позов відповідачем не надані і в засідання свого представника він не направив, у зв’язку з чим розгляд справи проведено без його участі, виходячи з факту повідомлення відповідача про час та місце судового розгляду, підтвердженням чому є повідомлення про вручення поштового відправлення № 2441289, згідно до якого відповідачем ухвала суду про порушення справи отримана 18 січня 2008 р. (а.с. 18).

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що в період з серпня 2001 року по квітень 2002 року позивачем самочинно було збудовано нерухоме майно –торгівельний павільйон (магазин) по проспекту Ушакова, 79/81 у м. Херсоні, який має площу 87,1 м2 та на даний час згідно до технічної документації, виготовленої Херсонським бюро технічної інвентаризації, зазначається літерами „А” і „а”.

Безпосередньо саме будівництво здійснено без отримання відповідних дозволів та на земельній ділянці, що не була відведена під будівництво, але за наявності розробленого ВАТ „Херсон –Гіпроград” згідно до законодавства робочого проекту будівництва від 1999 року.

Проте, в подальшому Херсонською міською радою відведена в користування позивачу земельна ділянка, на якій споруджено спірне майно, про що між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки від 25 липня 2002 року строком на 50 років.

Положеннями статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Система самоврядування, засади організації та діяльності місцевого самоврядування в Україні визначені положеннями Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”. Так, відповідно до частини 1 статті 5 цього Закону до системи місцевого самоврядування включено серед інших міські ради, які згідно до підпункту 10 пункту „б” статті 30 Закону мають повноваження щодо обліку та реєстрації об’єктів нерухомого майна.

Безпосередньо порядок, випадки та умови видачі свідоцтва про право власності на майно органами місцевого самоврядування встановлені положеннями пункту 6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5, відповідно до якого органами місцевого самоврядування оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності серед інших випадків на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об’єкта і введення його в експлуатацію.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільне будівництво майна, здійснене позивачем на земельній ділянці, що йому відведена після будівництва, а також відсутність спору щодо користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі зазначених правових норм і керуючись статтями 84-85 ГПК України,

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за товариством з повною відповідальністю „Постачтехкомплект” (код 30768888) право власності на нерухоме майно –магазин, літери „А”, „а”, загальною площею 87,1 м2, котрий розташований по проспекту Ушакова, 81-а у м. Херсоні.

Дата підпису рішення –13 лютого 2008 року

Суддя М.К. Закурін