ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.12.08р.

Справа № 32/182-08

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ

До: Товариства з обмеженою відповідальністю Торговельно-промислової компанії «Зодіак-Україна», м. Дніпропетровськ

Третя особа на стороні позивача: Державне підприємство «Укрдіпромез», м Дніпропетровськ

Про: стягнення 7 422 ,56 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Сакало П.А. ( дов. № 53 від 22.09.08 р.);

Від відповідача: не з’явився;

Від третьої особи: Козаринський І.В. ( дов. № 1ЮК/7972 від 24.11.08 р. ) , Кареш К.О. ( дов. № 1ЮК/7973 від 24.11.08 р. )

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області ( позивач ) звернулося до суду з позовом до відповідача –ТОВ Торговельно-промислової компанії «Зодіак-Україна», про стягнення 6 756,60 грн. заборгованості, що виникла внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності , від 01.02.06р. №12/02-2142-ОД, укладеного між сторонами та 665,96 грн. –пені за не своєчасну сплату орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов’язків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном.

Відповідач відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судових засідань двічі не з’явився, не зважаючи на ту обставину , що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений судом на адресу, зазначену в позовній заяві та договорі оренди . Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов –за наявними в ній матеріалами.

Третя особа ( ДП «Укрдіпромез») письмових пояснень щодо позову не надав , а подав самостійний позов до відповідача про стягнення з того заборгованості за вищезазначеним договором оренди приміщень ; та заборгованості за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення .Окрім того –просив суд об’єднати вищезазначений позов ДП «Укрдіпромез» в одне провадження із справою № 32/182-08 . В судовому засіданні 02.12.08 р. представники ДП «Укрдіпромез» повідомили , що відповідач сплатив в повному обсязі заборгованість , про стягнення якої зазначено в позовній заяві № 1ЮК/7406 від 30.10.08 р.

Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи , дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.06р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( орендодавець ) та ТОВ Торговельно-промислова компанія «Зодіак-Україна»( орендар ) укладено договір №12/02-2142-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності і перебуває на балансі Державного підприємства «Укрдіпромез»( балансоутримувач ), відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно - вбудоване приміщення в адміністративному будинку загальною площею 69 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, буд. 17 на 5 поверсі дев’яти - поверхового будинку; а орендар прийняв зазначене майно ( що підтверджується наявним в матеріалах справи відповідним актом від 01.02.06р.)

Відповідно до „Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна” затвердженої КМУ від 04.10.95р. №786 відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 1 942,51 грн. без ПДВ (базова). Відповідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати у розмірі 1 359, 76 грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря , 30 % орендної плати у розмірі 582, 75 грн. перераховується балансоутримувачу (третій особі). Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця та не залежить від наслідків господарчої діяльності . Окрім того за п.5.5 договору відповідач зобов’язаний щомісячно не пізніше 07 числа звітувати позивачу про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень. У відповідності із п. 3.6. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості. З урахуванням індексації за кожен день прострочення.

03.04.07р. сторони уклали додаткову угоду до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якої п.3.1. договору викладено в новій редакції, а саме орендна плата за базовий місяць ( грудень 2006 р. ) погоджена сторонами в розмірі 3 252,48 грн. без ПДВ, починаючи з 01.01.07р., а саме до державного бюджету повинно перераховуватися 70%- 2 276, 74 грн. та 30%- 975, 74 коп. до балансоутримувача.

Відповідач свої зобов’язання по сплаті орендної плати перед позивачем належним чином не виконав. Тому, станом на 06.10.08р. у відповідача виникла заборгованість, що складає (згідно з наданим позивачем розрахунком): 6 756, 60 грн. - заборгованість по орендній платі, 665, 96 грн. - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати. На момент розгляду справи відповідачем не надано жодних доказів сплати заборгованості перед позивачем.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526, ЦК України, ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”; ст. 49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Стягнути з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю Торговельно-промислової компанії «Зодіак-Україна»( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Столярова, 10; п/р № 9101 в АКБ «Новий», МФО 305062 , ) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58 ; ): 6 756, 60 грн. –заборгованості по орендній платі та 665, 96 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

2. Стягнути з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю Торговельно-промислової компанії «Зодіак-Україна»( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Столярова, 10; п/р № 9101 в АКБ «Новий»; МФО 305062; ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому район м. Дніпропетровськ ( рахунок №0005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ): 102,00 грн. - витрат на сплату держмита.

3. Стягнути з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю Торговельно-промислової компанії «Зодіак-Україна»( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Столярова, 10; п/р № 9101 в АКБ «Новий»; МФО 305062; ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №0005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області , МФО 805012, , код 22050000, ): 118,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Суддя О.Ю. Васильєв