ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.01.08 Справа № 11/45/08

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Азовський проспект” (71100, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Шаумяна, 24/17)

до відповідача: Бердянська міська рада Запорізької області (71112, Запорізька обл., м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2)

Представники:

від позивача: не з’явився

від відповідача: не з’явився

про: визнання права власності

До господарського суду надійшла позовна заява ТОВ “Азовський проспект” до Бердянської міської ради про визнання права власності на адміністративно-торговий комплекс по пр. Леніна у м. Бердянську літера “А” та трансформаторну підстанцію літера “Б”.

02.01.2008р. порушено провадження по справі, призначений судовий розгляд.

Від відповідача на адресу суду надійшов відзив, в якому він проти позову не заперечує, судове засідання просить провести за відсутністю його представника.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив:

Позивач, ТОВ “Азовський проспект” в силу договорів від 24.01.2006р. та 30.08.2006р. є користувачем земельних ділянок площею 0,23 га та 0,0908 га відповідно, розташованих по пр. Леніна та вул. Червона у м. Бердянську. Земельні ділянки надані для будівництва адміністративно-торгового комплексу. Договори оренди землі укладені строком до 01.12.2008 р. та до 01.07.2011 р.

Позивачем на зазначених земельних ділянках по пр. Леніна та вул. Червоній, побудовані адміністративно-торговий комплекс “А” та трансформаторну підстанцію “Б”. Цей факт зафіксовано комунальним підприємством з технічної інвентаризації шляхом складення технічного паспорту.

Відповідно до пункту ґ) ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи вбачається, що при будівництві спірного нерухомого майна: адміністративно-торгового комплексу “А” та трансформаторної підстанції “Б”, не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних правил, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруд. Даний факт підтверджено, зокрема, технічним висновком від 20.12.07 р. № 146 Бердянського державного підприємства “Промпроект”, що має право виконання технічного обстеження, видачі технічних висновків для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

На момент розгляду справи право власності на спірне майно не за ким не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ТОВ “Азовський проспект” є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Азовський проспект” (71100, Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Шаумяна, 24/17, ) право власності на адміністративно-торговий комплекс по пр. Леніна у м. Бердянську літера “А” загальною площею 5874,2 м2, що складається з:

-          перший поверх

101 основне ціле вбудоване площею 255,1 м2;

102 основне 15,8 м2;

103 гараж 24,1 м2;

104 гараж 24,5 м2;

105 гараж 23,2 м2;

106 гараж 24,3 м2;

107 гараж 22,0 м2;

108 пультова 11,8 м2;

109 щитова 5,0 м2;

110 коридор 2,8 м2;

111 камера управління 7,6 м2;

112 підсобне 7,5 м2;

113 основне 1420,4 м2;

114 коридор 25,5 м2;

І сход. кліт. 40,4 м2;

ІІ сходи 19,2 м2;

ІІІ шахта ліфта 3,9 м2;

ІV сход. кліт. 36,8 м2

-          другий поверх

202 основне 1874,1 м2;

V сход. кліт. 15,9 м2;

VІ сход. кліт. 26,6 м2;

VІІ шахта ліфта 3,9 м2;

VІІІ сход. кліт. 32,1 м2

-          третій поверх

302 основне 1873,3 м2;

ІХ сход. кліт. 15,9 м2;

Х сход. кліт. 26,6 м2;

ХІ шахта ліфта 3,9 м2;

ХІІ сход. кліт. 32,1 м2

та трансформаторну підстанцію літера “Б” загальною площею 52,9 м2.

Суддя                                                                                                    С.А. Гончаренко