ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.02.08

Справа № 17/49-08.

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства «Центролит»

про визнання права власності.

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача Фадєєв В.Ю.

Від відповідача Давидко І.А.

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати за державою в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області право власності на нежитлові приміщення площею 47,1 кв.м., розташовані за адресою: м. Суми, вул. Курська, 133.

Відповідач в письмовому відзиві повідомив, що він не порушував і не порушує права та інтереси позивача, він визнає право власності держави щодо спірного майна.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників сторін, дослідивши наявні докази по справі, суд встановив:

Згідно наказу Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України від 30.06.1994 р. №988 на базі Сумського державного заводу «Центролит» створено відкрите акціонерне товариство «Центролит».

Статтею 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Фонд державного майна, його регіональні відділення виступають орендодавцями щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю.

Відповідно до умов договору оренди державного майна №521 від 21.04.2005 р. із змінами і доповненнями, внесеними додатковим договором від 20.04.2006 р., додатковим договором від 11.08.2006 р., договором про внесення змін від 19.02.2007 р., регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області як орендодавець, передало в оренду ТОВ «Курський ринок» нежитлові приміщення (на плані – поз. 31 площею 10,9 кв.м., поз. 32 площею 11,0 кв.м., поз. 33 площею 12,4 кв.м. та поз. 34 площею 12,8 кв.м.) загальною площею 47,1 кв.м., розташовані за адресою: м. Суми, вул. Курська, 133, на першому поверсі п‘ятиповерхової будівлі, зо знаходиться на балансі ВАТ «Центролит».

Зі змісту п. 3.3. Договору вбачається, що орендна плата перераховується до Державного бюджету.

З матеріалів справи вбачається, що нежитлові приміщення площею 47,1 кв.м., розташовані за адресою: м. Суми, вул. Курська, 133 та орендовані ТОВ «Курський ринок» та гуртожиток по вул. Курська, 133, в якому вони розташовані, не ввійшли до статутного фонду ВАТ «Центролит» і знаходяться на його балансі, про що свідчать інвентарний опис основних засобів, перелік основних засобів та довідка №4/12-2253 від 24.09.2007 р., які містяться в матеріалах справи.

Проте, судом встановлено, що статус зазначеного майна не змінився, тобто майно перебуває у державній власності.

Згідно п. 149 Закону України «Про державну програму приватизації» Фонд після набрання чинності цією Програмою проводить інвентаризацію державного майна, яке не включене до статутних фондів ВАТ, та приймає рішення щодо подальшого його використання або приватизації відповідно до законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», ч.2 ст. 12 Закону України «Про приватизацію державного майна» органи приватизації мають право приймати рішення про приватизацію державного майна, яке оформлюється у вигляді відповідного наказу».

Наказом Фонду державного майна України від 28.11.2007 р. №1869, до переліку об‘єктів державної власності групи А, що підлягають приватизації, включено під №2 нежитлові приміщення площею 47,1 кв.м., що орендуються ТОВ «Курський ринок» за адресою: м. Суми, вул. Курська, 133. Пунктами 2 і 3 наказу Фонд доручив здійснити приватизацію включених до переліку об‘єктів відповідним регіональним відділенням Фонду державного майна України, передавши таким чином повноваження по управлінню цими об‘єктами.

Частиною 3 ст. 7 Закону України «Про приватизацію державного майна» встановлено, що державні органи приватизації здійснюють повноваження власника державного майна у процесі приватизації.

Згідно п. 3 Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 15.06.1994 р. №412, одним із основних завдань відділення є здійснення повноважень власника щодо майна, яке приватизується відповідно до прийнятих ним рішень. Відповідно до п. 4 Положення відділення відповідно до покладених на нього завдань і в межах своїх повноважень здійснює продаж об‘єктів приватизації.

Таким чином, судом встановлено, що регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області як державний орган приватизації здійснює у процесі приватизації повноваження власника державного майна щодо нежитлових приміщень, площею 47,1 кв.м., які орендуються ТОВ «Курський ринок» за адресою: м. Суми, вул. Курська, 133.

Так, позивач заявою № 07/5261 від 18.12.2007 р. звернувся до КП «Сумське МБТІ» звернувся з метою реєстрації за державою права власності, проте листом №837 від 20.12.2007 р. йому було відмовлено у зв‘язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності до п. 5 Листа вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. „Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом” вказано, що судовий захист права власності та майнових інтересів власників - осіб, названих у статті 1 АПК (далі - підприємства і організації), здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно, іншими позовами, пов'язаними з охороною права власності підприємств і організацій, зокрема визнання недійсними актів державних та інших органів, що порушують майнові та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження нерухомого майна у власності держави, а відповідачем не подано доказів перебування спірних об‘єктів нерухомості у власності третіх осіб, суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за державою в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (40024, м. Суми, вул. Харківська, 30/1, код 21124686) право власності на нежитлові приміщення площею 47,1 кв.м., розташовані за адресою: м. Суми, вул. Курська, 133.

Суддя                                                                       О.В. КОВАЛЕНКО