ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 лютого 2008 р.

№ 10/160-07
Вищий господарський суд
України у складі колегії су
В. Овечкін головуючого,
за участю представників
Генеральної прокуратури У
розглянув касаційну скарг
Дніпропетровського апеля
ційного господарського суду
у справі
№ 10/160-07 господарського
суду Дніпропетровської обла
заступника прокурора Дніп
ропетровської області в інте
ресах держави в особі Дніпро
петровської міської ради
Дніпропетровське міське у
правління земельних ресурсі
управління з контролю за в
икористанням та охороною зем
ель у Дніпропетровській обла
повернення самовільно зай
нятої земельної ділянки
Рішенням господарськог
о суду Дніпропетровської обл
асті від 02.07.2007 (суддя: І.Кощеєв) по
зов про звільнення самовільн
о зайнятої земельної ділянки
та зобов'язання приведення ї
ї у придатний для використан
ня стан шляхом знесення збуд
ованої на ній будівлі задово
лено.
Рішення суду мотивовано ти
ми обставинами, що відповідн
о до актів перевірки дотрима
ння вимог земельного законод
авства від 16.11.2006 та 05.04.2007 управлін
ня з контролю за використанн
ям і охороною земель у Дніпро
петровській області спірна з
емельна ділянка використову
ється відповідачем для будів
ництва житлового приміщення
без оформлення документів н
а користування земельною діл
янкою, що суперечить ст. 125 Земе
льного кодексу України та св
ідчить про самовільне зайнят
тя земельної ділянки.
Постановою Дніпропетровсь
кого апеляційного господарс
ького суду від 20.11.2007 (судді: О.Євс
тигнеєв, Л.Лотоцька, Р.Бахмат)
рішення господарського суду
залишено без змін з аналогіч
них мотивів та підстав.
ТОВ ПБФ "Домобуд" в касаційн
ій скарзі просить апеляційну
постанову та рішення скасув
ати з підстав порушення госп
одарськими судами норм матер
іального та процесуального п
рава.
Скаржник посилається на об
ставини укладення між ним та
ТОВ фірма "Консоль ЛТД" догово
ру про сумісну діяльність за
умовами якого замовником на
об'єкті будівництва є ТОВ фір
ма "Консоль ЛТД", саме вона зді
йснює роботи з будівництва з
а власний рахунок, а скаржник
лише здійснює оформлення пр
оектної та земельної докумен
тації, ніяких будівельних ро
біт та користування земельно
ю ділянкою не здійснює; ТОФ фі
рма "Консоль ЛТД" не було залуч
ено до участі у справі.
Вищий господарський суд Ук
раїни у відкритому судовому
засіданні дослідив матеріал
и справи, доводи касаційної с
карги, заслухавши пояснення
прокурора, вважає, що скарга н
е підлягає задоволенню, вихо
дячи з наступного.
Господарськими судами вст
ановлено, що відповідно до ак
тів управління з контролю за
використанням та охороною з
емель у Дніпропетровській об
ласті від 16.11.2006 та 05.04.2007 встановле
но, що ТОВ ПБФ "Домобуд" викори
стовує земельну ділянку площ
ею 0,1377 за адресою: м. Дніпропетр
овськ, просп. Карла Маркса, 34-38 д
ля будівництва житлового ком
плексу.
Відповідно до ст. 116 Земельно
го кодексу України громадяни
та юридичні особи набувають
права власності та права кор
истування земельними ділянк
ами із земель державної або к
омунальної власності за ріше
нням органів виконавчої влад
и або органів місцевого само
врядування та державних орга
нів приватизації щодо земель
них ділянок, на яких розташов
ані об'єкти, які підлягають пр
иватизації, в межах їх повнов
ажень, визначених цим Кодекс
ом.
Набуття права на землю гром
адянами та юридичними особам
и здійснюється шляхом переда
чі земельних ділянок у власн
ість або надання їх у користу
вання.
Відповідно до ст. 125 Земельно
го кодексу України право вла
сності та право постійного к
ористування на земельну діля
нку виникає після одержання
її власником або користуваче
м документа, що посвідчує пра
во власності чи право постій
ного користування земельною
ділянкою, та його державної р
еєстрації.
Приступати до використанн
я земельної ділянки до встан
овлення її меж у натурі (на міс
цевості), одержання документ
а, що посвідчує право на неї, т
а державної реєстрації забор
оняється.
Відповідно до ст. 33 ГПК Украї
ни обовязок доведення обст
авин, на які посилається стор
она як на підставу своїх вимо
г і заперечень покладається
на сторону.
Відповідач не спростував о
бставин відсутності у нього
передбачених вищенаведеним
и нормами права правовстанов
люючих документів на земельн
у ділянку, а відтак, висновки г
осподарських судів попередн
іх інстанцій про безпідставн
ість знаходження відповідач
а на спірній земельній ділян
ці правомірні.
Відповідно до ст. 212 Земельно
го кодексу України самовільн
о зайняті земельні ділянки п
ідлягають поверненню власни
кам землі або землекористува
чам без відшкодування затрат
, понесених за час незаконног
о користування ними.
З огляду на встановлений су
дом факт використання відпов
ідачем спірної земельної діл
янки без достатніх правових
підстав, що відповідачем у вс
тановленому процесуальним з
аконом порядку належним чино
м не спростовано, висновки су
ду про задоволення позову що
до зобовязання відповідач
а звільнити самовільно зайня
ту земельну ділянку правомір
ні.
Факт користування спірною
земельною ділянкою відповід
ачем встановлено актом обсте
ження, складеним посадовими
особами уповноваженого орга
ну та не спростовано відпові
дачем.
За встановленими обставин
ами керівник відповідача був
притягнутий до адміністрати
вної відповідальності. Поста
нову про притягнення до адмі
ністративної відповідально
сті оскаржено не було.
Відповідно вимог ст. 1117 ГПК У
країни касаційна інстанція н
е має права вирішувати питан
ня про достовірність того чи
іншого доказу, про перевагу о
дних доказів над іншими, дода
тково перевіряти докази, а то
му доводи скаржника про факт
ичне користування спірною зе
мельною ділянкою ТОВ фірма "К
онсоль ЛТД" з посиланням на д
оговір про сумісну діяльніст
ь з ТОВ фірма "Консоль ЛТД" до у
ваги не приймаються.
Виходячи з викладеного, кер
уючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 ГПК Укра
їни, Вищий господарський суд
України
П О С Т А Н О В И В:
Постанову Дніпропетровс
ького апеляційного господар
ського суду від 20.11.2007 та рішення
у справі № 10/160-07 господарс
ького суду Дніпропетровсько
ї області залишити без змін, а
касаційну скаргу без задо
волення.
Головуючий

В. Овечкін
судді

Є. Ч
ернов

В. Цвігун