ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.04.08р.

Справа
№ 18/60-08

За
позовом  П-1 - Управління житлового господарства
Дніпропетровської міської ради м.Дніпропетровськ

П-2 - Комунального виробничого
житлового ремонтно-експлуатаційного

підприємства  Жовтневого
району  м.Дніпропетровська

м.Дніпропетровськ

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
м.Дніпропетровськ

про розірвання  договору та стягнення 23 503,45 грн.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

Від позивача- 1: Єлісєєва О.Д. дов. № 3/60

Від
позивача-2: Петрова Л.І. дов. від 10.01.08 р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Враховуючи
уточнення до позовної заяви позивач просить стягнути з суб"єкта
підприємницької  діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1 заборгованість по договору оренди № 1348 від 01.12.05 року в сумі
23 503, 45 грн. із них на користь КВ ЖРЕП Жовтневого району м. Дніпропетровська
- 17 627, 59 грн., на користь Управління комунальної власності міської ради - 5
875, 86 грн.

Відповідач
в судове засідання не з"явився, відзив на позов та витребувані судом
документи не подав. Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся
належним чином.

Суд
вважає, що справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В
судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення згідно ст.
85 ГПК України.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши представника сторони, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.12.2005
року між Управлінням житлового господарства міської ради (орендодавець) та
субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір
оренди комунального майна № 1346, відповідно до якого орендодавець передав
орендарю у строкове платне користування
нежитлове приміщення по вул. Д.Донського, 4 а, яке перебуває на балансі
КВ ЖРЕП Жовтневого району м.Дніпропетровськ.

Відповідно
до розділу 3 договору орендна плата за оренду приміщення становить за базовий
місяць розрахунку жовтнень 2005 року - 1 702,00 грн, НДС- 340,00 грн., а всього

2 042.00 грн. Орендна
плата за перший місяць оренди - грудень 2005 року визначається шляхом
коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад
2005 року, грудень 2005  року. Орендна
плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної
палати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар  щомісяця
перераховує Балансоутримувачу орендну плату не пізніше 20 числа
поточного місяця, тобто авансом, враховуючи індекс інфляції за попередній
місяць згідно з рахунком, наданим Балансоутримувачем 70% перераховується на
рахунок Балансоутримувача, 30% - до міського бюджету згідно з рішенням міської
ради від 08.12.04. року № 47/22 "Про зміни та доповнення до Порядку
передачі в оренду нежитлових приміщень, що перебувають у комунальній власності
територіальної громади міста. Балансоутримувач несе відповідальність за
начислення орендної плати в повному обсязі, за своєчасне її надходження.

Розмір
орендної плати переглядається на вимогу однієї з сторін у разі зміни методики
розрахунку, зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, що
передбачені діючим законодавством України.

Орендна
плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується Балансоутримувачем відповідно до чинного законодавства України з
урахуванням пені у розмірі 0,5 % суми заборгованості за кожен день прострочки
(включаючи день оплати).

20.02.2006
року до п.3.3 договору оренди були внесені зміни, де сторони визначили, що
орендна плата за оренду приміщення становить за базовий місяць розрахунку
(останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) січень 2006 року 1
758, 78 грн, ПДВ 351,76 грн, Всього: 2 110,54 грн. Орендна плата за перший
місяць оренди лютий 2006 року визначається шляхом коригування орендної плати за
базовий місяць на індекси інфляції за лютий 2006 року. Орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар щомісяця перераховує
Балансоутримувачу орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця, тобто
авансом, враховуючи індекс інфляції за попередній місяць.

Пунктом
10 договору встановлено, що договір діє з 01.12.2005 року до 12.11.2006 року.

Орендодавець
просить стягнути з орендаря (відповідача) заборгованість яка виникла за 11
місяців оренди приміщення в сумі 23 503,45 грн.

Суд
вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки з матеріалів справи
не вбачається, що відповідач належним чином виконав умови договору  по оплаті за орендовані приміщення  відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України.

На
підставі ст.ст. 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Стягнути
з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального виробниче житлового
ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтевого району м. Дніпропетровська (
вул. Набережна Перемоги, 82 р/р 7211 у Жовтневому АКБ УСБ м.
Дніпропетровська МФО 305017, ЗКПО 05451351) заборгованість в розмірі 17 627,59
грн та судові витрати: 235,03 грн держмито, 118 грн. за інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Стягнути
з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності
міської ради( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 16 р/р 0067
УДРУ Дніпропетровській області МФО 805012, ЗКПО
21927994)  заборгованість в сумі 5
875,86 коп.

Накази
видати після набрання судового рішення законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення
підписано    19.06.2008 року