ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.01.08

Справа № 9/2-08.

За
позовом          Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до
відповідача:          Управління
архітектури та містобудування Сумської міської ради, м. Суми

про  визнання права власності на новостворене
нерухоме майно.

СУДДЯ        Лущик М.С.

За
участю представників сторін:

позивача:        ОСОБА_2. Довіреність від 13.06.2007
року.

відповідача:    Полоскун
О.М. Довіреність № 222/0110 від 15.08.2007 року.

СУТЬ
СПОРУ: позивача просить суд визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1м. АДРЕСА_1право власності на закінчене будівництво
приміщення магазину «Юлія» за адресою м. Суми, проспект. М. Лушпи, 10/1
загальною  площею 918.7 м2.

Відповідач
відповідно до відзиву на позовну заяву зазначає, що у зв'язку зі змінами в
законодавстві державна технічна
комісія  припинила свою роботу ,
як наслідок, прийняти в експлуатацію об'єкт не має можливості.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши
наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню,
виходячи з наступного:

Згідно
рішення Сумської міської ради «Про надання згоди (дозволу) на розроблення
проекту  землеустрою щодо відведення  земельних ділянок»  від 29 вересня 2004 року № 945-МР /п.6
Додатку № 1 до вказаного рішення/ позивачу була надана  згода на розроблення проекту землеустрою  щодо відведення земельної ділянки площею
0,0432 га. За адресою м. Суми, проспект М. Лушпи, 10/1 для будівництва магазину.

Рішенням
Сумської міської ради  від 23 лютого 2005
року № 1115-МР Позивачеві  була надана в
оренду строком на п'ять років земельна ділянка
площею 0, 0432 га за адресою м. Суми, пр-т М. Лушпи, 10/1 для
будівництва магазину. Вказана земельна ділянка
була передана позивачу на підставі договору , укладеного 07.09.2005
року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського нотаріального  округу ОСОБА_3., зареєстрованого у реєстрі за
№ НОМЕР_2 та затвердженого рішенням Сумської міської ради від 21.12.2005 року №
1545- МР

Відповідно
до ч.4 ст.24 Закону України «Про планування і забудову територій» у разі  прийняття сільською, селищною чи міською
радою рішення про надання земельної ділянки із земель  державної чи комунальної власності  для розміщення об'єкта  містобудування  в порядку, визначеному  земельним законодавством, зазначене рішення  одночасно є дозволом на будівництво цього
об'єкта. Таким чином, отримавши  у
встановленому  чинним законодавством
порядку земельну ділянку для будівництва магазину, позивач фактично
отримав  дозвіл на будівництво магазину.

Після
розроблення робочого проекту  і його
погодження у встановленому законом
порядку Позивачеві був наданий дозвіл
Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю № 56 від 19
квітня 2006 року на виконання будівельних робіт. Після закінчення будівництва ,
позивач 11 вересня 2007 року  подав заяву
на ім'я міського  голови м. Суми про
призначення комісії для прийняття в експлуатацію закінченого  будівництвом приміщення магазину.

Вищезазначена
заява була зареєстрована інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю
Сумської міської ради 11.09.2007 р. за №539/01-02.

Відповідно
до ч. 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке
вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших
осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 320 НК України власнику надане право
використовувати своє майно для здійснення підпрриємницької діяльності, крім
випадків, встановлених законом.

Статтею
331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). При цьому, якщо право власності на нерухоме
майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної реєстрації.

Комунальне
підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», в своїй діяльності
керується  Тимчасовим положенням  про порядок реєстрації  прав власності на нерухоме майно,
затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року № 7/8. У
вказаному положенні  викладено вичерпний
перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація
прав власності на об'єкти нерухомого майна. У п. 10 даного переліку вказано, що
одним з таких документів є  рішення суду  про визнання права власності  на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно
до ст. 392 Цивільного кодексу України власник може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Враховуючи
вищевикладене та те, що у зв'язку зі змінами у законодавстві державна технічна
комісія припинила роботу, як наслідок відповідач, прийняти в експлуатацію
об'єкт не має можливості,  суд вважає
вимоги позивача, правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,
82-85 ГПК України, суд -

В
И Р І Ш И В :

1.           Позов задовольнити повністю.

2.   Визнати за фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1м. АДРЕСА_1право власності на закінчене
будівництво приміщення магазину «Юлія» за адресою м. Суми, проспект. М. Лушпи,
10/1 загальною  площею 918.7 м2.

СУДДЯ
М.С. Лущик