ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" лютого 2008 р.

Справа № 12/8/8638

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Приватного підприємства „Промтехресурс” м. Шепетівка

про стягнення 6938грн. 82коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: Кошелюк З.М. –за довіреністю від 04.09.2006р.

Відповідача: не з’явився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Приватного підприємства „Промтехресурс” м. Шепетівка про стягнення 6214грн. 14коп.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором №566 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.05.2006р.

В судовому засіданні 15.01.2008р. позивач уточнив позовні вимоги. Просить суд стягнути з відповідача 6938грн. 82коп., з яких 6214грн. 14коп. неустойки, 703грн. 20коп. орендної плати, 21грн. 48коп. пені за прострочення платежу.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

11.05.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Приватним підприємством „Промтехресурс” (орендар) укладено договір №566 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.5.2, п.8.2, п.10.1, п.10.6) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –частину площадки загального користування станції Шепетівка-Подільська Південно-Західної залізниці, що належить до державної власності загальною площею 500кв.м., розміщене за адресою м. Шепетівка, станція Шепетівка-Подільська та перебуває на балансі Козятинського будівельно-монтажного експлуатаційного управління №2 ДТГО Південно-Західної залізниці, вартість якого визначена за незалежною оцінкою становить 105000грн. Майно передається в оренду для здійснення вантажних операцій. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - квітень 2006р. – 846,62грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата, відповідно до п.17 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №768 із змінами та доповненнями, перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету, 30% Козятинському будівельно-монтажному управлінню. Орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення, якщо орендар не виконує обов’язку щодо повернення майна. Цей договір укладено строком на 364 дні, що діє з 11 травня 2006р. по 09 травня 2006р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим, на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, за погодженням з балансоутримувачем.

На виконання умов вищевказаного договору, згідно акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 11.05.2006р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування індивідуально-визначене (нерухоме) майно –частину площадки загального користування станції Шепетівка-Подільська Південно-Західної залізниці, що належить до державної власності загальною площею 500кв.м., розміщене за адресою м. Шепетівка, станція Шепетівка-Подільська та перебуває на балансі Козятинського будівельно-монтажного експлуатаційного управління №2 ДТГО Південно-Західної залізниці.

Листом від 04.05.2007р. позивач повідомив відповідача, що 09.05.2007р. закінчується строк дії договору оренди №566 від 11.05.2006р., дія договору продовжена не буде, та відповідно до п.2.4 зазначеного договору просить (протягом трьох робочих днів) повернути майно балансоутримувачу шляхом підписання акту-приймання передачу.

Згідно акту прийму приміщення від 30.09.2007р., Регіональне відділення ФДМУ по Хмельницькій області прийняв у ПП „Промтехресурс” з оренди частину площадки загального користування станції Шепетівка-Подільська Південно-Західної залізниці, що належить до державної власності загальною площею 500кв.м., розміщене за адресою м. Шепетівка, станція Шепетівка-Подільська та перебуває на балансі Козятинського будівельно-монтажного експлуатаційного управління №2 ДТГО Південно-Західної залізниці. Майно передане неушкодженим, у стані не гіршого ніж на момент передачі його в оренду.

З посиланням на п.8.2 договору від 11.05.2006р. позивач нарахував відповідачу 6214грн. 14коп. неустойки за 17 днів травня 2007р., червень 2007р., липень, 2007р., серпень 2007р., вересень 2007р.

Крім того позивач нарахував відповідачу 703грн. 20коп. заборгованості по орендній платі за серпень та вересень 2007р., 21грн. 48коп. пені за прострочення платежу за період з 03.09.2007р. по 30.09.2007р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору №566 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належать до державної власності від 11.05.2006р., за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Судом враховується, що відповідач не звільнив орендоване приміщення в визначений договором термін –09.05.2007р., внаслідок чого за користування приміщенням без дозволу орендодавця та договору оренди він повинен сплатити позивачу неустойку в розмірі подвійної плати за користування майном (п.8.2 договору).

Виходячи із вищенаведеного, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватного підприємства „Промтехресурс” м. Шепетівка в частині стягнення 6214грн. 14коп. неустойки є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

Оскільки строк дії договору №566 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.05.2006р. закінчився 09.05.2007р., а позивач просить стягнути орендну плату за серпень та вересень 2007р., в частині стягнення 703грн. 20коп. заборгованості по орендній платі та 21грн. 48коп. пені належить відмовити.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача пропорційно задоволених вимог.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватного підприємства „Промтехресурс” м. Шепетівка про стягнення 6938грн. 82коп. задоволити частково.

Стягнути з Приватного підприємства „Промтехресурс” м. Шепетівка, вул. Українська, б.67 А, кв.23 (код 31078056) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 для зарахування до державного бюджету (р/р 0006, МФО 815013, банк одержувача ГУДКУ у Хмельницькій області, код 23565207, одержувач Шепетівське УДК) –6214грн. 14коп. (шість тисяч двісті чотирнадцять гривень 14коп.) неустойки.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства „Промтехресурс” м. Шепетівка, вул. Українська, б.67 А, кв.23 (код 31078056) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 0002 УДК у м.Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) державне мито в розмірі 91грн. 80коп. (дев’яносто одна гривня 80коп.).

Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства „ПІР-ресурс” м. Шепетівка, вул. Терешкової, б.7 (код 32272860) в доход державного бюджету України через відділення державного казначейства (на рахунок 0002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 106грн. 20коп. (сто шість гривень 20коп.)

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Суддя

Віддруковано в 4 примірниках: 1.До справи; 2.Позивачу; 3.Відповідачу; 4.          ДПІ.