ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

21.10.2008 р.
Справа №16/222

за позовом  Закритого акціонерного товариства
"Градосфера"

до
Приватного підприємця ОСОБА_1

про  стягнення
грошових коштів в сумі 39 152,88 грн.

Суддя
Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача:
Ліпай Н.М.

від відповідача:  відсутні

Рішення приймається після переви,
оголошеної в судовому засіданні 16.10.2008 року для підготовки повного тексту
рішення у відповідності до ст.ст.77,85 ГПК України.

Суть справи:
розглядається позовна заява про стягнення 39 152,88 грн., з них - 35326,01 грн.
основного боргу  по договору оренди
нежитлового приміщення №35/2007/1 від 28.08.2007р., 3194,61 грн. пені, 632,26
грн. річних.

Позивач на задоволенні позову наполягає.

Відповідач відзив на позов не
надав, явку представника у засідання не забезпечив. Ухвали суду, які
направлялися йому на адресу, вказану у позові, повернулися до суду з відміткою
поштової установи про перебіг строку зберігання. На виконання вимог суду
позивач надав  Довідку з єдиного
державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, згідно з якою
23.06.2008р. до реєстру внесено рішення фізичної особи - Відповідача про
припинення підприємницької діяльності.

Згідно ст.46 Закону України "Про
державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців"
фізична  особа  позбавляється
статусу  підприємця  з дати внесення  до
Єдиного  державного  реєстру
запису  про реєстрацію    припинення
підприємницької   діяльності фізичної
особи - підприємця.

Оскільки такий запис  про реєстрацію    припинення
підприємницької   діяльності
фізичної особи - підприємця - Відповідача до ЄДР внесений не був, суд
розглядає справу по суті.

Враховуючи, що відповідач повідомлявся
судом про час і місце проведення судового засідання, у матеріалах справи
достатньо доказів для її вирішення, наявними у ній матеріалами згідно ст.75 ГПК
України.

Розглянувши матеріали справи, суд
встановив:

28.08.2007р. між сторонами було укладено
договір найму (оренди) нежитлового приміщення № 35/2007 , відповідно до
умов  якого Позивач (Орендодавець)
передав, а Відповідач  (Орендар) прийняв
у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.
Кременчук, вул. Горького, 17, загальною площею 86,83 кв.м. Згідно п.2 договору,
вступ орендаря у користування приміщенням настає після підписання сторонами
даного договору та оформлюється актом приймання-передачі зазначеного
приміщення.

01.09.2007р. був підписаний відповідний акт приймання-передачі
приміщення. Договір було укладено на строк по 31.08.2008р. (п. 8.1. договору),
але згідно з угодою від 29.05.2008р. про припинення договору найму (оренди)
нежитлового приміщення зазначений договір був достроково розірваний 29.05.2008р.,
і приміщення було повернуто за актом приймання-передачі від 29.05.2008р. Таким
чином, як вбачається з матеріалів справи, Відповідач  користувався приміщенням з 01.09.2007р. по
29.05.2008р.

Відповідно до п. З.1. договору
найму (оренди) розмір щомісячної орендної плати встановлюється:

-          з 01.09.2007р. по 30.09.2007р. - в
сумі 5040,00 грн., в т.ч. ПДВ - 840,00 грн.;

-          з 01.10.2007р. - в сумі 7200,00 грн.,
в т.ч. ПДВ - 1200,00 грн.

Орендна плата за кожний місяць
оренди здійснюється шляхом передоплати її суми на поточний рахунок Орендодавця
не пізніше 20  числа місяця, попереднього
розрахунковому (п. З.2. договору). Крім того, згідно з п. 3.3. договору Орендар
зобов'язаний відшкодовувати Орендодавцеві вартість комунальних послуг, а саме:
водопостачання  та водовідведення,  постачання теплової енергії,
електропостачання, вивіз побутових відходів, участь в утриманні будинку та  прибудинкової території
житлово-експлуатаційною організацією.

Однак, як вказує Позивач,
Відповідач  взятих на себе  зобов'язань по сплаті орендних платежів  належним чином не виконав, у зв'язку з чим,
згідно наданого розрахунку, станом  на
27.06.2008р. за ним рахується заборгованість перед Позивачем по договору найму
(оренди) нежитлового приміщення від 28.08.2007р., яка  складає 35326,01 грн.,  в т.ч. з орендних платежів - 27069,93
грн., з відшкодування комунальних послуг -8256,08 грн.

Факт існування заборгованості та її
розмір, серед іншого, підтверджується і актом звірки взаємних  розрахунків від 29.05.2008р. (копія -  в матер.справи), підписаним сторонами.

Саме цю суму основного боргу - 35
326,01 грн. - позивач просить стягнути з Відповідача.

Крім того, відповідно до п. 3.4.
Договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, а також платежів з
відшкодування вартості комунальних послуг, зазначених в п. 3.3. Договору,
Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у
період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день
прострочення платежу. На підставі викладеного, Позивач також нарахував та
просить стягнути з Відповідача 3194,61 грн. пені за період з 01.01.2008р. по
31.05.2008р.

На підставі ст.625 ЦК України, якою
передбачено, що  боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму  боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з
простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір
процентів, Позивач нарахував та просить стягнути з Відповідача 632,26 грн.
річних.

Таким чином, загальна сума, яку
позивач просить стягнути з відповідача, становить  39152,88 грн.

Згідно ст.11 ЦК України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 ЦК України,
договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для
виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.631 ЦК України,
строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та
виконати обов'язки відповідно до договору.

Згідно ст.759 ЦК України, за
договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном
з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму
(ст.762 ЦК України).

Згідно ст.526 ЦК України
зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що
звичайно ставляться.

Суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог,
що у певних умовах ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням  умов, встановлених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом
(ст.525 Цивільного кодексу України).

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно повинно бути
виконане у встановлений строк (термін).

У відповідності до ст.ст. 547-548
ЦК України правочин   щодо   забезпечення   виконання
зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Виконання     зобов'язання     (основного    зобов'язання) забезпечується, якщо це
встановлено договором або законом.

Неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник   повинен  передати
кредиторові  у  разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка,  що
обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного
зобов'язання.

Пенею
є  неустойка,  що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно  виконаного  грошового
зобов'язання  за  кожен
день прострочення виконання (ст.549 ЦК).

Згідно до ч.7 ст.231 Господарського кодексу
України розмір штрафних санкцій, що застосовуються у внутрішньогосподарських
відносинах за порушення зобов'язань, визначається відповідним суб'єктом
господарювання - господарською організацією.

Відповідно до ст.625 Цивільного
кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з
простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір
процентів.

Згідно ст.33 ГПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень. У даному випадку позивачем належним чином доведено
факт наявності заборгованості та її розмір; Відповідач жодних заперечень проти
позову не надав.

На підставі матеріалів справи суд
дійшов до висновку, що позовні вимоги є
правомірними, обґрунтованими, відповідачем не оспорюються, а тому
підлягають задоволенню. Судові витрати, понесені Позивачем, відповідно до ст.49
ГПК України підлягають відшкодуванню за рахунок Відповідача .

Враховуючи викладене, керуючись
статтями 33,43,49,75,82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.
Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
розрахунковий рахунок невідомий) на користь Закритого акціонерного товариства
"Градосфера" (39605, м. Кременчук, вул. Красіна, 23/33,
ідентифікаційний код 25154997, поточний рахунок № 1 в Кременчуцькій
філії АК "Промислово-фінансовий банк, МФО 331768)  35326,01 грн. основної заборгованості,
3194,61 грн. пені та 632,26 грн. - три проценти річних, 391,53 грн.
державного мита та 118,00 грн. витрат на оплату інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

3. Копії рішення направити сторонам.

Суддя                                                                      Тимощенко О.М.