ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.05.08р.

Справа
№ 23/169-08

За
позовом  Дніпропетровського національного університету
залізничного транспортуімені академіка В.Лазаряна, м. Дніпропетровськ

до
Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості по орендній
платі в сумі 4266,36грн.

Суддя  Добродняк І.Ю.

Представники:

Від позивача: Панько Л.П. - дов. від 05.05.08
№01/715-21/3, представник

Від
відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач
звернувся з позовом та просить стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1. на
користь позивача заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 4266,36 грн. за
договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №
12/02-2899-ОД від 01.07.07.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду невідомі. Про
час і місце судового засіданні відповідач повідомлений судом належним чином за
його адресою, зазначеною в позовній заяві.

Нез'явлення
представника відповідача у судове засідання за викладених обставин не
перешкоджає розгляду справи по суті.

Справа згідно ст.75 ГПК
України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши
матеріали справи,  заслухавши
представника позивача, господарський суд,

В С Т А Н О В И В
:

01.07.07
між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській
області (орендодавець) та відповідачем укладений договір оренди нерухомого
майна, що належить до державної власності, № 12/02-2899-ОД, відповідно до умов
якого орендодавець  передав в строкове
платне користування нерухоме майно -майданчик для стоянки автотранспорту та
будівлю сторожки загальною площею 1077,66 м2, що розміщені за
адресою: вул. Лазаряна, 2, м. Дніпропетровська, без права здійснення технічного
обслуговування автомобілів та іншого використання нерухомого майна.

Балансоутримувачем
вказаного майна є Дніпропетровський національний університет залізничного
транспорту імені академіка В.Лазаряна (позивач).

Строк
оренди визначений в п.10.1 договору з 01.07.07 до 01.06.08.

Згідно
п.3.1 договору оренди орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку
та використання плати за оренду державного майна, яка затверджена Постановою
Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, виходячи з базової ставки за
травень 2007 року -4850,30 грн. без ПДВ, і коригується на індекс інфляції,
починаючи з червня 2007 року.

За
кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної
плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та
перераховується за вказаними в договорі платіжними реквізитами щомісячно у
термін не пізніше 12 числа наступного місяця: 50% (2425,15 грн.) - до
державного бюджету по місцю реєстрації відповідача у податковій інспекції; 50%  (2425,15 грн.) -балансоутримувачу.

Пунктом
5.15 договору оренди відповідач зобов'язувався укласти з балансоутримувачем
договір на сплату експлуатаційних витрат на утримання приміщення та комунальних
послуги, а також договір про компенсацію податку на землю, де розміщений об'єкт
оренди.

На
виконання умов договору оренди відповідачу передано обумовлене договором
нерухоме майно в користування за актом прийому-передачі від 01.07.07.

01.07.07
між позивачем та відповідачем укладений договір № 64/3 на сплату
експлуатаційних витрат на утримання приміщень до договору оренди  № 12/02-2899-ОД від 01.07.07, за умовами
якого відповідач зобов'язувався здійснювати оплату накладних витрат, понесених
позивачем, до складу яких входять видатки на вивезення сміття та утримання
території та приміщень університету в належному стані, надання послуг
санепідемстанції, здійснення поточного ремонту будівель та споруд, тротуарних
доріжок, автодоріг містечка університету та інше.

Оплата
накладних витрат здійснюється відповідачем згідно виставленого рахунку в
розмірі, встановленому калькуляцією накладних витрат, - 18% витрат позивача по
орендованих приміщеннях.

Відповідно
до п.2.4 договору № 64/3 від 01.07.07 відповідач зобов'язувався перераховувати
на рахунок позивача суму відшкодування податку на землю із розрахунку 0,80 грн.
за 1 кв.м.

01.08.07
відповідачем повернено орендоване майно балансоутримувачу, про що складений акт
від 01.08.07, підписаний представниками обох сторін.

За
час дії договору оренди державного майна договірні зобов'язання в частині
сплати орендної плати за договором № 12/02-2899-ОД від 01.07.07 та договором №
64/3 від 01.07.07 відповідач в повному обсязі не виконав, виставлені позивачем
у відповідності з договором № 64/3 від 01.07.07 рахунки на сплату, в тому
числі, накладних витрат та сум у відшкодування податку на землю, не оплатив.

З
урахуванням здійсненої відповідачем часткової оплати заборгованість відповідача
станом на 01.05.08 визначена позивачем в загальному розмірі 4266,36 грн., із
якої заборгованість по сплаті орендної плати -1613,20 грн., накладним витратам
-804,75 грн., податку на землю -812,18 грн., а також ПДВ -1036,23 грн.

Докази
погашення заборгованості відповідачем не подані, в матеріалах справи відсутні.

Згідно
ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином
відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов'язання не
допускається.

Згідно
ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна",
який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату
своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар
за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків
господарської діяльності.

Боржник,
який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки
(ст.623 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст.625 ЦК України).

Виходячи
з вищевикладеного, приймаючи до уваги визначені ст.611 ЦК України правові
наслідки порушення зобов'язання,  суд
вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі
в сумі 4266 грн. 36 коп.

Керуючись  ст.49,
ст.ст. 82-84  Господарського
процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити в сумі 4266 грн. 36 коп.

Стягнути
з Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ, на користь  Дніпропетровського національного університету
залізничного транспорту імені академіка В. Лазаряна, м. Дніпропетровськ, - 4266
грн. 36 коп. суму боргу;

102
грн. 00 коп. -витрат по сплаті державного мита;

118
грн. 00 коп. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати
наказ.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя

І.Ю. Добродняк

Рішення
підписано 23.05.08