ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.11.08р.

Справа № 18/244-08(8/12-08)

За позовом Приватного навчального закладу Навчально-виховний комплекс № 14 "Лінгва" "Середня загальноосвітня школа -

дошкільний навчальний заклад", м. Дніпропетровськ

до Дошкільного навчального закладу ( ясла-садок) комбінованого

типу № 47 Жовтневого району м. Дніпропетровська

третя особа 1 Відділ освіти Жовтневої районної у

м. Дніпропетровську ради, м. Дніпропетровськ

третя особа 2 Управління освіти та науки Дніпропетровської

міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання договору дійсним

за зустрічним

позовом Комунального закладу освіти дошкільного навчального

закладу (ясла-садок) № 47

до Приватного навчального закладу Навчально-виховний

комплекс № 14 "Лінгва" "Середня загальноосвітня школа -

дошкільний навчальний заклад", м. Дніпропетровськ

про виселення із займаного приміщення

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Павленко О.Г.; дов.від 23.10.08р. Колесник Ю.В.; дов.від 20.09.08р.

від відповідача: Драненко А.В. дов. № 16 від 04.12.2007 року

від третьої особи 1: Лукаш О.Ю. дов. від 20.05.08 року

третьої особи 2: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватний навчальний заклад Навчально-виховний комплекс № 14 "Лінгва" "Середня загальноосвітня школа - дошкільний навчальний заклад" звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Комунального закладу освіти Дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) комбінованого типу № 47, з урахуванням уточнень позовних вимог просить визнати продовженим договір оренди комунального майна № 65 ж від 1 липня 2000 року, укладений між дошкільним навчальним закладом (ясла-садок) комбінованого типу № 47 Жовтневого району м. Дніпропетровська та середньою загальноосвітньою школою № 14 "Лінгва" строком до 1 липня 2014 року на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Комунальний заклад освіти Дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) комбінованого типу № 47 звернувся із зустрічним позовом до Приватного навчального закладу Навчально-виховний комплекс № 14 "Лінгва" "Середня загальноосвітня школа - дошкільний навчальний заклад" про виселення із займаного приміщення .

Третя особа 1 - Відділ освіти Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради зазначає, що відділ освіти є структурним підрозділом Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради і проводить свою роботу згідно делегованих повноважень. Вважає, що договір оренди приміщення припинив свою дію 01.07.2007 року, оскільки він неодноразово повідомляв про це позивача.

Третя особа 2 - Управління освіти та науки Дніпропетровської міської ради в судове засідання не з"явилась, пояснення по суті спору не надала, про час та місце розгляду спору повідомлялась належним чином.

По справі оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

1 липня 2000 року між Дошкільним навчальним закладом (ясла-садок) комбінованого типу № 47 (орендодавець) та Приватним навчальним закладом Навчально-виховним комплексом № 14 "Лінгва" Середня загальноосвітня школа - дошкільний навчальний заклад" (орендар) укладений договір оренди № 65ж, відповідно до якого орендодавець передав орендарю у тимчасове платне користування приміщення площею 926,2 кв.м., розташоване за адресою: вул. Космодромна,8, яке знаходиться на балансі Жовтневого райвідділу освіти, для використання під середню загальноосвітню школу нового типу.

Вказаний договір був погоджений Жовтневим райвідділом освіти, райфінвідділом та управлінням освіти та науки міськради.

Двостороннім актом заміру орендованих площ за договором № 65ж від 09.08.2002 року сторони встановили, що фактично використовувана орендарем площа становить 993,1 кв. м.

Згідно до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Згідно п. п. 10.1, 10.2 названого договору, він діє з 01.07.2000 року по 01.07.2007 року, та при відсутності протягом тридцяти днів по закінченню строку дії договору заперечень обох сторін цей договір може бути пролонгований на новий строк.

05.03.2007 року Жовтневий райвідділ освіти направив на адресу позивача лист № 158 від 05.03.2007 року про те, що відділ освіти не має наміру продовжувати термін дії договору оренди № 65ж від 01.07.2000 року, укладений між позивачем та відповідачем, який закінчується 01.07.2007 року.

Листами від 18.06.2007 року № 422 та 05.07.2007 року № 539 Жовтневий райвідділ освіти запропонував позивачу звільнити орендоване приміщення.

І лише 24.09.2007 року листом № 98 та 18.10.07 року листом № 100 сторона за договором (орендодавець) - Дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) комбінованого типу № 47 повідомив позивача про закінчення строку дії договору оренди та звільнення орендованих приміщень.

Пункт 4 частини 2 Розділу IX "Прикінцеві положення" Господарського кодексу України визначає, що до господарських відносин, які виникли до набрання чинності відповідними положеннями Господарського кодексу України, зазначені положення застосовуються щодо тих прав і обов'язків, які продовжують існувати або виникли після набрання чинності цими положеннями.

Згідно з ч. 2 ст. 287 Господарського кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2004 року, щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності, орендодавцями є органи, уповноважені відповідно Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти таким майном.

Комунальний заклад освіти дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) № 47 комбінованого типу (орендодавець), відповідно до його Статуту, є юридичною особою. Майно закладу, в тому числі будівлі і споруди передані йому в оперативне управління, які за погодженням із засновником має право здавати в оренду. Засновником закладу є територіальна громада міста в особі Дніпропетровської міської ради.

Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи викладене суд вважає, оскільки Дошкільний навчальний заклад (ясла-садок) комбінованого типу № 47 Жовтневого району м. Дніпропетровська (орендодавець) не повідомив належним чином та в визначений законом строк Приватний навчальний заклад Навчально-виховний комплекс № 14 "Лінгва" "Середня загальноосвітня школа - дошкільний навчальний заклад (орендаря) про припинення договору оренди, вимога Приватного навчального закладу Навчально-виховний комплекс № 14 "Лінгва" "Середня загальноосвітня школа-дошкільний навчальний заклад" про продовження договору оренди № 65 ж підлягає задоволенню. З наведеного слідує, що вимога Комунального закладу освіти дошкільного закладу (ясла-садок) комбінованого типу № 47 Жовтневого району м. Дніпропетровська про виселення Приватного навчального закладу Навчально-виховний комплекс № 14 "Лінгва" "Середня загальноосвітня школа - дошкільний навчальний заклад" із орендованого приміщення не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Первісний позов задовольнити.

Вважати продовженим договір оренди комунального майна № 65 ж від 1липня 2000 року, укладений між дошкільним навчальним закладом (ясла-садок) комбінованого типу 47 Жовтневого району м. Дніпропетровська та Приватним навчальним закладом Навчально-виховний комплекс № 14"Лінгва""Середня загальноосвітня школа - дошкільний навчальний заклад" строком до 1 липня 2014 року на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

У задоволенні зустрічного позову комунальному закладу освіти дошкільному навчальному закладу (ясла-садок) № 47 Жовтневого району м. Дніпропетровська - відмовити.

Стягнути з Дошкільного навчального закладу (ясла-садок) комбінованого типу № 47 Жовтневого району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Космодромна, буд. 8 ж/м Сокіл-2, р/р 1443, ЗКПО 02142164 МФО 805012 в УДКУ Дніпропетровської області) на користь Приватного навчального закладу Навчально-виховний комплекс № 14 "Лінгва" "Середня загальноосвітня школа-дошкільний навчальний заклад" (49006, м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, буд. 21, р/р 9001 в КБ "ПриватБанк" МФО 305299, ) судові витрати у розмірі 85 (вісімдесят п"ять ) грн. держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 03.12.2008 року