ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"24" вересня 2008 р.

справа № 5020-5/409

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгово-промислове Товариство з обмеженою відповідальністю „Марс ЛТД” (99011 м. Севастополь, вул. Нефедова, 78-А)

до Товариства з обмеженою відповідальністю „ Культурный центр „Мыс Хрустальный”( м. Севастополь, вул Нефедова, б. 78-А)

про визнання права власності

Суддя Євдокимов І.В.

Представники сторін:

Позивач - Ющук Тарас Миколайович, представник, довіренсть № б/н від 20.08.08, Торгово-промислове ТОВ "МАРС ЛТД";

Відповідач - Улибишев Павло Ігоревич, директор, протокол № 1 від 19.04.01, паспорт АР 080105 виданий Нахімовським РВ УМВСУ в м. Севастополі, ТОВ "Культурный центр "Мыс"Хрустальный";

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, ТОВ „Торгово-промислове Товариство з обмеженою відповідальністю „Марс ЛТД”, звернувся до суду з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю „ Культурный центр „Мыс Хрустальный”, про визнання права власності на незавершене будівництвом нерухоме майно –ізольоване нежитлове приміщення, яке розташовується у спортивно-оздоровчому культурно-розважальному комплексу, та складається з цокольного, першого та другого поверху (осі 15-16, Д-Ж робочого проекту), за адресою: м. Севастополь, набережна Клокочьова, 25.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, та просить визнати на ним право власності на незавершене будівництвом нерухоме майно –ізольоване нежитлове приміщення бару та бутика, яке складається із цокольного поверху –технічні приміщення та кухні, першого поверху –бар та бутик, другого поверзу –бар, загальною площею 685 кв.м., вбудовані у будинок літ. „Д”, розташоване в м. Севастополі, набережна Клокачьова, 25.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представникам сторін в судовому засіданні роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши представників сторін, дослідивши надані докази, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Севастопольської міської Ради № 759 від 25.03.2003 та договору оренди земельної ділянки № 170 від 08.07.2004 відповідач отримав земельну ділянку, розташовану в м. Севастополі, набережна Клокачьова, для будівництва та обслуговування спортивно-оздоровчого та культурно-розважального комплексу споруд та об’єктів обслуговування, розташованого в м. Севастополі, набережна Клокачьова, 25.

Відповідно до умов договору № 14 позивач прийняв на себе зобов’язання оплачувати будівництво ізольованих нежитлових приміщень комплексу у порядку, в значеному умовами договору, відповідач в свою чергу прийняв на себе зобов’язання виконати будівництво нежитлових приміщень комплексу, передбачених умовами договору, своїми силами або з залученням підрядників та передати збудовані об’єкти позивачу.

25.04.2005 інспекція ДАБК м. Севастополя видала відповідачу дозвіл № 139/494 на виконання будівельних робіт.

03.09.2007 між сторонами був укладений договір інвестицій № 14 про дольову участь у будівництві спортивно-оздоровчого та культурно-розважального комплексу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності виникає в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до Листа Міністерства юстиції України N 19-32/1 від 10.05.2006 щодо порядку державної реєстрації прав власності на об'єкти незавершеного будівництва встановлюється механізм здійснення державної реєстрації права власності на об’єкти незавершеного будівництва. Відповідно до вказаного Листа, державна реєстрація права власності на об’єкти незавершеного будівництва здійснюється відповідним Бюро технічної інвентаризації на підставі документів, визначених Тимчасовим положенням, а також:

1)           державного акту на право власності або постійного користування земельною ділянкою, що посвідчує право власності або постійного користування земельною ділянкою юридичною чи фізичною особою, виданий в установленому порядку або договір оренди земельної ділянки;

2)           проектно-кошторисної документації;

3)           дозволу на виконання будівельних робіт, виданого в установленому законодавством порядку;

4)           опису об'єкта незавершеного будівництва, що складається при проведенні інвентаризаційних робіт бюро технічної інвентаризації;

5)           документів, які підтверджують виникнення права власності у особи на об'єкт незавершеного будівництва, зокрема договору будівельного підряду.

Аналіз норм діючого законодавства України щодо права власності та наявних у матеріалах справи доказів дозволяє суду дійти висновку, що у результаті здійснення позивачем у встановленому порядку певних дій щодо створення об’єкту нерухомого майна, враховуючи наявність передбачених діючим законодавством документів, на момент звернення до суду він, безперечно, є власником об’єкту незавершеного будівництва –ізольованого нежитлового приміщення бару та бутика, яке складається із цокольного поверху –технічні приміщення та кухні, першого поверху –бар та бутик, другого поверзу –бар, загальною площею 685 кв.м., вбудовані у будинок літ. „Д”, розташоване в м. Севастополі, набережна Клокачова, 25

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Право власності позивача виникло на законних підставах: з договору про дольову участь у будівництві, укладеного між сторонами.

Відповідно до п. 10 ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Відповідно до частини 4 статті 133 Господарського кодексу України держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Згідно зі ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів судового захисту є визнання права.

Пунктом 2 статті 20 Цивільного кодексу України встановлено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються в тому числі шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі.

Все вищеперелічене дає суду право для висновку про обґрунтованість позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Культурный центр „Мыс Хрустальный”( м. Севастополь, вул Нефедова, б. 78-А, ідентифікаційний код 31430231) на незавершене будівництвом нерухоме майно –ізольоване нежитлове приміщення бару та бутика, яке складається із цокольного поверху –технічні приміщення та кухні, першого поверху – бар та бутик, другого поверзу –бар, загальною площею 685 кв.м., вбудовані у будинок літ. „Д”, розташоване в м. Севастополі, набережна Клокачова, 25.

Суддя І.В. Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

29.09.2008

Розсилка:

1.          ТОВ „Торгово-промислове Товариство з обмеженою відповідальністю „Марс ЛТД” (99011 м. Севастополь, вул. Нефедова, 78-А)

2.          ТОВ „ Культурный центр „Мыс Хрустальный”( м. Севастополь, вул Нефедова, б. 78-А)

3.          Справа

4.          наряд