СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13.06.08
Справа №  6/224/08

Суддя   Місюра Л.С.

За позовом
Закритого акціонерного товариства “Нова лінія” м. Київ

До          Приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Запоріжжя

Про
стягнення  21 553 грн. 53 коп.

Суддя                    Місюра  Л.С.

За участю представників:

Від позивача:          Хоролець О.О. -дов. б/н від
22.04.2008р.

Від відповідача:          не з'явився

Розглянувши
матеріали справи за позовом Закритого акціонерного товариства “Нова лінія” м.
Київ до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Запоріжжя про стягнення  21 553 грн. 53 коп.,  суддя

В С Т А Н О В И В:

Позивач в позовній заяві
просив  стягнути з відповідача
заборгованість в розмірі 17 523 грн. 95 коп., втрати від інфляції в розмірі
2751 грн. 56 коп., 10% річних в розмірі 688 грн. 17 коп., пеню в розмірі 1 229
грн. 39 коп.

Позивач уточнив позовні вимоги,
остаточно просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 17 523 грн.
95 коп., втрати від інфляції в розмірі 2 308 грн. 77 коп., з наступного
розрахунку: від суми 1288 грн. 00 коп. за період з жовтня 2007 року по березень
2008 рік; від суми 5343 грн. 68 коп. за період з листопада 2007 року по
березень 2008 рік;    від суми 10 886
грн. 27 коп. за період з грудня 2007 року по березень 2008 рік.;  3%
річних від суми заборгованості по комунальним послугам у розмірі 56 грн.
25 коп.:    від суми 1288 грн. 00 коп. за
період з 06.10.2007 р. по 21.04.2008 р.;
від суми 1232 грн. 40 коп. за період з 06.11.2007 р. по 21.04.2008 р.; від
суми 1568 грн. 99 коп. за період з 06.12.2007 р. по 21.04.2008 р.; 10%  річних (п. 7.2. договору оренди) від суми
орендної плати у розмірі 594 грн. 65 коп. наступного розрахунку:  від суми 9317 грн. 28 коп. за період з
01.11.2007р. по 26.11.2007р.;  від суми
4117 грн. 28 коп. за період з 27.11.2007 р. по 21.04.2008 р.;  від суми 9 317 грн. 28 коп. за період з
01.12.2007 р. по 21.04.2008 р.; пеню в розмірі 1069 грн. 91 коп. наступного
розрахунку: від суми 9 317 грн. 28 коп. за період з 01.11.2007 р. по 26.11.2008
р.;  від суми 4117 грн. 28 коп. за період
з 27.11.2007р. по 21.04.2008 р.;   від
суми 9 317 грн. 28 коп. за період  з
01.12.2007р. по 31.12.2007 р.;  від суми
9 317 грн. 28 коп. за період з 01.01.2008 р. по 12.04.2008 р.

Заява приймається судом, оскільки
вона заявлена у відповідності з вимогами ст. 22 ГПК України.

В матеріалах справи є довідка
Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №  03-10/375 від
20.05.2008р.,  згідно якої відповідач
знаходиться АДРЕСА_1.

Копія позовної заяви позивачем,
ухвала суду про порушення провадження і призначення справи до розгляду, та
відкладення слухання справи були направлені відповідачу саме за цією адресою.

Ухвали  в господарський суд не повертались, що
свідчить про те, що відповідач їх
отримав.

Розгляд справи відкладався.

13.06.2008р розгляд справи
продовжено та прийнято рішення.

Відповідач, повідомлений про місце,
день та час розгляду справи, порядку, передбаченому ГПК України, в судове
засідання двічі не з'явився, про причини неявки не повідомив, позов
не  оспорив, витребувані документи не
надав.

Стаття 75 ГПК України дозволяє
розглянути спір по наявним у справі матеріалами, у випадку якщо відзив та
витребувані судом документи не подані.

За таких обставин, справа
розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача,
суддя вважає, що уточнені позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних підстав:

04.05.2007р. між сторонами був
укладений договір оренди № ДГ-УД-27 (далі -договір).

Відповідно  до пункту 1.1
договору, позивач передав
відповідачу в тимчасове платне користування об'єкт оренди (не житлове
приміщення) загальною площею 205,0 кв. м. в будинку під літерою В-1 по вул.
Стартова, 9-А, в м Дніпропетровську, з цільовим призначенням під мийку
автомобілів та експлуатації офісних приміщень, що підтверджується актом  прийому -передачі об'єкту оренди від
15.05.2007р.

Пунктом 3.1 договору визначено, що
розмір орендної плати за один календарний місяць з урахуванням ПДВ становить
9317 (дев'ять тисяч триста сімнадцять) грн. 28 коп. Орендна плата не включає в
себе вартість комунальних послуг. Послуги за користування електроенергією,
водо- та газопостачання, Орендар сплачує за окремим рахунками (фактичні
витрати, зафіксовані відповідними лічильниками), які надаються Орендодавцем до
5 числа місяця, наступного за місяцем оренди.

Згідно пункту 3.4 договору, сторони
передбачили, що орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування   грошових коштів на рахунок орендодавця,
щомісячно до 12 числа поточного місяця.

Таким чином,  загальна сума розміру орендної плати з жовтня
по листопад 2007р. становить 18 634 грн. 56 коп., що підтверджується актами
здачі -прийняття робіт (надання послуг) № БЦО0001524 від 31.10.2007р. та №
БЦО0001700 від 30.11.2007р.

За період з вересня по листопад
2007р. відповідач зобов'язаний був оплатити комунальні послуги в сумі 4 089
грн. 39 коп., що підтверджується актами здачі -прийняття робіт (надання послуг)
№ БЦО0001406 від 30.09.2007р., № БЦО0001591 від 31.10.2007р., № БЦО0001780 від
30.11.2007р.

Відповідач частково оплатив
заборгованість по орендній платі в розмірі 5 200 грн., що підтверджується
банківськими виписками від 27.11.2007р.

На день розгляду спору відповідач
не сплатив  орендну плату за період з
жовтня  по листопад 2007 року в розмірі
13 434 грн. 56 коп. та заборгованість по комунальним платежам за період з
вересня по листопад 2007р.  в розмірі
4089 грн. 39 коп.

Згідно до статті 526 ЦК
України  зобов'язання  має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього
Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за  відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших  вимог, що
звичайно ставляться.

За таких обставин,  з відповідача
підлягає стягненню орендна плата в розмірі 13 434 грн. 56 коп. та заборгованість
по комунальним платежам  в розмірі 4089
грн. 39 коп.

Згідно пункту 8.1 договору сторони
обумовили, що орендодавець має право відмовитися від даного договору і вимагати
від орендаря повернення об'єкту оренди, якщо Орендар не вносить орендну плату
протягом двох місяців підряд. При цьому орендодавець повинен повідомити
орендаря про розірвання договору за 21 календарний день до дати розірвання
шляхом надсилання останньому письмового повідомлення. У такому разі договір є
розірваним з моменту одержання орендарем повідомлення орендодавця про відмову
від договору.

Листом № 394 від 09.11.2007 р.
орендодавець повідомив орендаря про розірвання договору оренди з 03.12.2007р. ,
який відповідач отримав 09.11.2007р., про що свідчить його підпис на листі.

Відповідно до статті 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три  проценти річних від простроченої
суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 7.2 договору, сторони
передбачили, що у разі порушення орендарем терміну перерахування орендної
плати, визначеного пунктом 3.4 договору, орендар зобов'язаний сплатити 10 %
річних.

Таким чином, з відповідача підлягає
стягненню 10% річних від суми заборгованості по орендній платі в розмірі  594 грн. 65 коп.

Крім того, на підставі ст. 625 ЦК
України,  з відповідача підлягає
стягненню 3% річних від суми заборгованості по комунальним послугам у розмірі
56 грн. 25 коп. з наступного розрахунку:
від суми 1288 грн. 00 коп. за період з 06.10.2007 р. по 21.04.2008
р.;    від суми 1232 грн. 40 коп. за
період з 06.11.2007 р. по 21.04.2008 р.;
від суми 1568 грн. 99 коп. за період з 06.12.2007 р. по 21.04.2008 р.

Також, на підставі ст. 625 ЦК
України, з відповідача підлягає стягненню сума втрат від інфляції  в розмірі 2308 грн. 77 коп.

Пунктом 7.2 договору, сторони
передбачили, що у випадку порушення орендарем терміну перерахування орендної
плати, визначеного п. 3.4. договору, орендар зобов'язується сплатити
орендодавцю  пеню  у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від
суми щомісячної орендної плати за кожен день прострочення виконання
зобов'язання.

Таким чином, з відповідача підлягає
стягненню пеня в розмірі 1069 грн. 91 коп. наступного розрахунку: від
суми 9 317 грн. 28 коп. за період з 01.11.2007 р. по 26.11.2008 р.;  від суми 4117 грн. 28 коп. за період з
27.11.2007р. по 21.04.2008 р.; від суми 9 317 грн. 28 коп. за період  з 01.12.2007р. по 31.12.2007 р.; від суми 9
317 грн. 28 коп. за період з 01.01.2008 р. по 12.04.2008 р.

Судові витрати покладаються на
відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 22, 44 -49, 75,
82 -85 ГПК України, суддя

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Стягнути з
Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1, розрахункові
рахунки не відомі)  на користь  Закритого акціонерного товариства “Нова лінія”
(02091, м. Київ, вул. Харьківське шосе, 168, , р/р
2427 в ЗАТ "ОТП Банк", МФО 300528)  заборгованість по  орендній платі  в розмірі 13 434 грн. 56 коп. та
заборгованість  по комунальним
платежам  в розмірі 4089 грн. 39 коп.,
10% річних в розмірі 594 грн. 65 коп., втрати від інфляції в розмірі 2308 грн.
77 коп., 3% річних в сумі  56 грн. 25
коп., пеню в сумі 1069 грн. 91 коп., витрати по держмиту в сумі 215 грн. 53
коп. та на ІТЗ судового процесу в сумі 114 грн. 60 коп.  Видати наказ.

Суддя
Л.С.
Місюра

Рішення
підписано: 13.06.2008р.