ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" липня 2008 р. Справа № 29/318-08

вх. № 4706/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Цимбал О.О. відповідача - Настусенко Д.Д.

розглянувши справу за позовом ТОВ ХЗ "Полімерконтейнер", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю – цех з переробки полімерів літ. «Т-1» загальною площею 497.7 м2, яка розташована за адресою: м. Харків, вулиця 1-ої Майовки, 31 .

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 2 червня 1998 року виконкомом Харківської міської ради ТОВ «Харківському заводу «Полімерконтейнер» був наданий акт на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 1,9594 Га, яка розташовані за адресою: м. Харків, вулиця 1-ої Майовки, 31.

15 серпня 2007 року рішенням Харківського міськвиконкому затверджено акт ДАБК м. Харкова про прийняття в експлуатацію ангару, який розташований за адресою: м. Харків, вулиця 1-ої Майовки, 31.

20 лютого 2007 року Комунальним підприємством «Харківське бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічний паспорт на нежитлові будівлі склад за адресою: м. Харків, вулиця 1-ої Майовки, 31, літ. «Т-1» загальною площею 497.7 м2.

У зв’язку із виникненням права власності у ТОВ «Харківському заводу «Полімерконтейнер» на вказане нерухоме майно Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» до Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено запис № 6239 у книзі 1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17544695 від 29.01.2008 року, та надано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 24.01.2008 року.

З часом у ТОВ «Харківський завод «Полімерконтейнер» виникла необхідність перепрофілювання ангару на «цех по переробці полімерів»

Товариством з обмеженою відповідальністю «Никтар К» (ліцензія АВ № 314737) виготовлено технічний висновок «Про стан будівельних та огорожуючих конструкцій та можливості перепрофілювання ангару зі «складу-ангару» на «цех по переробці полімерів» літ. «Т-1» по вулиці 1-ої Майовки, 31 у м. Харкові». Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з’являється об’єкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Отже, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, товариство здобуває право власності на новостворене майно з моменту завершення будівництва (створення майна).

Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов’язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв’язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об’єкт нерухомого майна, позивач звернувся до відповідача, однак до теперішнього часу це питання не вирішено не було.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нежитлову будівлю – цех з переробки полімерів літ. «Т-1» загальною площею 497.7 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, вулиця 1-ої Майовки, 31 за ТОВ «Харківський завод «Полімерконтейнер» (Адреса: 61052, м. Харків, вул. 1-ої Майовки, 31, код 31798300).

Суддя