ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

07.10.2008

Справа №2-8/8017-2008

За позовом – ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця», м. Євпаторія.

До відповідача – ПП «Ріко-Сервіс», м. Євпаторія.

Про стягнення 129 186,65 грн.

СуддяЧумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Раєвська Н. С. за дов. від 15.02.2008 р.

Від відповідача - не з'явився.

Сутність спору: позивач – ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця», звернувся до відповідача - ПП «Ріко-Сервіс», із позовною заявою, просить суд стягнути з ПП «Ріко-Сервіс» на користь ДП «санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» 129 186,65 грн.

Представник позивача представив суду уточнення позовних вимог, просить суд стягнути з відповідача на користь ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» 129186,65грн., в точу числі 96912,78грн. – основний борг, 23831,74грн. – заборгованість за користування майном, 7087,61грн. – пеня, 1354,52грн. – 3%річних, а також зобов’язати відповідача звільнити об’єкт нерухомого майна – будівлі та споруди кафе «Прем’єра», загальною площею 571,21кв.м., що знаходиться за адресою м. Євпаторія, вул. Горького,18.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву не представив.

Згідно до ст.75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

21 березня 1995 року Виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради зареєстроване ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця», про що видане свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №442998.

27 серпня 1993 року Виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради зареєстроване юридична особа Приватне підприємство «Ріко-Сервіс».

28 лютого 2007 року за №0102010/2007-20 між ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» та ПП «Ріко-Сервіс» укладений договір оренди.

Відповідно до п.1.1 Договору оренди від 28.02.07р. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування будівлі і споруди кафе «Прем’єра», загальною площею 571,21кв.м., що знаходиться за адресою м. Євпаторія, вул. Горького,18, для надання послуг громадського харчування.

Згідно до п.2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном вартістю, вказаною в п.1.1 у термін, визначений у цьому Договорі, але не раніше дати затвердження Договору оренди та підписання Акту приймання-передачі Майна, який є невід’ємною частиною цього Договору.

Відповідно до п.3 Договору оренди від 28.02.07р. Орендна плата за орендоване Майно визначається за розрахунком і становить без ПДВ за перший місяць оренди 9679,5грн., а з 15 вересня в міжсезоння – 7609,0грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, встановленому законодавством України. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендодавцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції і доводиться Орендаря. Орендар проводить оплату орендних платежів на поточний рахунок шляхом щомісячного перерахувань до 10 числа за звітним місяцем.

Згідно до п.7 Договору строк дії Договору встановлюється з 01 червня 2007 року до 30 травня 2008 року включно.

01 червня 2007 року між сторонами підписаний Акт приймання-передачі до договору оренди від 28.02.07р., укладеного між ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» та ПП «Ріко-Сервіс».

Позивач, у позовної заяві посилається на тій факт, що відповідачем умови Договору №0102010/2007-20 належним чином не виконуються з вересня 2007 року, та на цей час утворилася заборгованість у розмірі 96912,78грн.

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

18 квітня 2008 року за вих..№216 ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» надіслав на адресу відповідача Акт звірки взаємних розрахунків станом на 31 березня 2008 року, в якому вказав розмір несплаченої суми заборгованості в розмірі 73443,39грн., та запропонував підписати Акт та погасити вказану суму заборгованості.

Проте, ПП «Ріко-Сервіс» на Акт звірки взаємних розрахунків не відреагував, та наданий момент станом на 01 серпня 2008 року заборгованість по договору оренди від 28.02.07р., укладеного між ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» та ПП «Ріко-Сервіс» складає 96912,78грн.

Відповідно до п.3 Договору оренди від 28.02.07р. Орендна плата за орендоване Майно визначається за розрахунком і становить без ПДВ за перший місяць оренди 9679,5грн., а з 15 вересня в міжсезоння – 7609,0грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, встановленому законодавством України. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендодавцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції і доводиться Орендаря. Орендар проводить оплату орендних платежів на поточний рахунок шляхом щомісячного перерахувань до 10 числа за звітним місяцем.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно до ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до представленого позивачем розрахунку заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди станом на 01 серпня 2008 року, заборгованість по орендній платі складає 96912,78грн..

21 квітня 2008 року ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» направити на адресу відповідача лист, відповідно до якого сповіщає ПП «Ріко-Сервіс» про намір не продовжувати дію Договору оренди.

Згідно до п.7.6. Договору оренди при розірванні Договору Орендар зобов’язаний передати орендоване Майно добровільно, при цьому компенсувати нанесені збитки і сплатити орендні і інші платежі до моменту передачі Майна Орендодавцеві за Актом.

Станом на 01.08.08р. ПП «Ріко-Сервіс» не передав майно Орендодавцю а саме ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця», отже заборгованість за користування майном за червень та липня 2008 року, відповідно до рахунку наданого позивачем, складає 23831,74грн.

Відповідно до п.3.9. Договору оренди від 28.02.07р. орендна плата, а також інші платежі передбачені п.3.8. внесені несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується з рахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ч.1 ст. 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно до ч.3 ст. 549 Цивільного Кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність а несвоєчасне виконання грошових зобов’язань» розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивач відповідно до представленого розрахунку пені просить стягнути пеню у розмірі 7087,61грн..

Відповідно до ст. 625 Цивільного Кодексу України, Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, позивач просить стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 1354,52грн..

Також позивач просить суд зобов’язати відповідача звільнити об’єкт нерухомого майна – будівлі та споруди кафе «Прем’єра», загальною площею 571,21кв.м., що знаходиться за адресою м. Євпаторія, вул. Горького,18.

Згідно до п.7 Договору оренди від 28.02.07р., укладеного між ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» та ПП «Ріко-Сервіс» строк дії Договору встановлюється з 01 червня 2007 року до 30 травня 2008 року включно.

Відповідно до п.7.7. Договору від 28.02.07р. про намір продовжити або розірвати Договір оренди сторона повинна в письмовій формі попередити іншу сторону не пізніше ніж за один місяць до закінчення терміну дії Договору.

21 квітня 2008 року ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» направити на адресу відповідача лист, відповідно до якого сповіщає ПП «Ріко-Сервіс» про намір не продовжувати дію Договору оренди.

05 вересня 2008 року, комісію затвердженою наказом ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця», складений Акт технічного стану будівель та споруд кафе «Прем’єра», відповідно до якого встановлено, що кафе використовується ПП «Ріко-Сервіс».

Суд вважає позовні вимоги ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» щодо звільнення об’єкту нерухомого майна обґрунтованими, та підлягаючими задоволенню, за наступними підставами.

Судом встановлено, що відповідач користується об’єктом нерухомого майна – будівлі та споруди кафе «Прем’єра», загальною площею 571,21кв.м., що знаходиться за адресою м. Євпаторія, вул. Горького,18, яка належить позивачеві, не маючи для цього господарсько–правових підстав.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. (ст. 321 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості перед позивачем, а також доказі звільнення орендованого об’єкту нерухомого майна – будівлі та споруди кафе «Прем’єра», загальною площею 571,21кв.м., що знаходиться за адресою м. Євпаторія, вул. Горького,18.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Господарського Процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 23 вересня 2008 року по справі №2-8/8017-2007 прийняти заході щодо забезпечення позову, а саме накладений арешт на об’єкт нерухомого майна – будівля та споруда кафе «Прем’єра», розташоване у м. Євпаторія, вул. Горького,18 та накладена заборона ПП «Ріко-Сервіс» (м. Євпаторія, вул. Кірова,82 кв.27, ідентифікаційний код 20739518) та іншим особам здійснювати будь-які дії (укладати угоди, продаж, передача в оренду, заставу и т.д.) відносно об’єкту нерухомості - кафе «Прем’єра», розташоване у м. Євпаторія, вул. Горького,18, до вирішення спору по суті.

Суд зазначає, що заборона накладена Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 23.09.2008 року накладалась до вирішення даної справи по суті, отже в порядку ст. 68 Господарського Процесуального Кодексу України дана заборона підлягає скасуванню.

Відповідно до ст. 68 Господарського процесуального кодексу України, питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи в ухвалі.

В судовому засіданні 07.10.2008 року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.

Повний текст рішення підписано 13.10.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити в повному обсязі.

2.          Зобов’язати Приватне підприємство «Ріко-Сервіс» (м. Євпаторія, вул. Горького,18, р/р 260072261 у КРД АППБ «Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021, ) звільнити об’єкт нерухомого майна – будівлі та споруди кафе «Прем’єра», загальною площею 571,21кв.м., що знаходиться за адресою м. Євпаторія, вул. Горького,18.

3.          Стягнути з Приватного підприємства «Ріко-Сервіс» (м. Євпаторія, вул. Горького,18, р/р 260072261 у КРД АППБ «Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021, ) на користь ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (м. Євпаторія, вул. Фрунзе,4, р/р 4021, банк – КДУ ЗАТ КБ «Приватбанк», МФО 384436, ЗКПО 13786657) основний борг - 96912,78грн., заборгованість за користування майном - 23831,74грн., пеню - 7087,61грн., 3%річнх - 1354,52грн., всього 129186,65грн.

4.          Стягнути з Приватного підприємства «Ріко-Сервіс» (м. Євпаторія, вул. Горького,18, р/р 260072261 у КРД АППБ «Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021, ) на користь ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (м. Євпаторія, вул. Фрунзе,4, р/р 4021, банк – КДУ ЗАТ КБ «Приватбанк», МФО 384436, ЗКПО 13786657) 1300,00грн. державного мита.

5.          Стягнути з Приватного підприємства «Ріко-Сервіс» (м. Євпаторія, вул. Горького,18, р/р 260072261 у КРД АППБ «Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021, ) на користь ДП «Санаторій«Победа» для дітей з батьками ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» (м. Євпаторія, вул. Фрунзе,4, р/р 4021, банк – КДУ ЗАТ КБ «Приватбанк», МФО 384436, ЗКПО 13786657) 118,00грн. інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

6.          Після вступу рішення суду в законну силу, видати накази.

7.          Скасувати заході забезпечення позову у вигляді арешту на об’єкт нерухомого майна – будівля та споруда кафе «Прем’єра», розташоване у м. Євпаторія, вул. Горького,18 та заборони ПП «Ріко-Сервіс» (м. Євпаторія, вул. Кірова,82 кв.27, ідентифікаційний код 20739518) та іншим особам здійснювати будь-які дії (укладати угоди, продаж, передача в оренду, заставу и т.д.) відносно об’єкту нерухомості - кафе «Прем’єра», розташоване у м. Євпаторія, вул. Горького,18, накладені Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по даній справі від 23.09.2008 року до вирішення спору по суті.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.