ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 2/415

20.11.08

За позовом

Обслуговуючого кооперативу «Зелений сад»

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «Гаразд Україна»

Про

Визнання права власності

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Заркевич А.В.

Від відповідача Пилип З.І.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Обслуговуючого кооперативу «Зелений сад»про визнання за ним права власності на приміщення, загальною площею 538 кв. м., а саме:

-          приміщення під творчі майстерні, загальною площею 270 м. кв., розташовані на технічному поверсі;

-          приміщення під склади негорючих матеріалів, загальною площею 268 м. кв. розташовані в підвалі,

житлового будинку № 2, по вул. Бударіна, 3 в Святошинському районі м. Києва.

Ухвалою від 13.11.08р. суд прийняв позовну заяву до провадження та призначив справу до розгляду.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Сторони були належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і місце його проведення.

Представник Позивача підтримував викладені у позові обставини, та просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник Відповідача заперечував проти позовних вимог, з підстав, наведених у відзиві.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши надані сторонами оригінали документів, на які вони посилаються, як на підставу своїх вимог та заперечень, та копії яких долучені до матеріалів справи, суд —

ВСТАНОВИВ:

06 червня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гаразд Україна»та Обслуговуючим кооперативом «Зелений сад»укладено договір на участь у частковому будівництві.

Відповідно до умов вищевказаного договору ТОВ «Гаразд Україна»спільно з ОК «Зелений Сад»проводять будівництво приміщень загальною площею 538 м.кв., що будуть розташовані в житловому будинку по вул. Бударіна, 3 (житловий будинок № 2) у Святошинському районі м. Києва і після введення житлового будинку в експлуатацію будуть передані Позивачу у власність.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Правила щодо набуття права власності на новостворене майно та перероблену річ встановлені статтями 331, 332 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Судом встановлено, що станом на час розгляду справи та винесення рішення позивачем виконані умови договору на участь у частковому будівництві від 06 червня 2007 року.

Договором на дольову участь передбачено обов’язок ТОВ «Гаразд Україна»після введення будинку в експлуатацію, передати дольовику (Позивачу) у власність приміщення, що розташовані в житловому будинку по вул. Бударіна, 3 в Святошинському районі м. Києва.

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 27 березня 2008 року, затвердженого Розпорядженням Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації від 27 червня 2008 року № 1002, житловий будинок № 2 по вул. Бударіна, 3 прийнятий в експлуатацію.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханнями передати у власність приміщення площею 538 м. кв., розташовані в житловому будинку № 2, по вул. Бударіна, 3 в Святошинському районі м. Києва, які відповідно до договору на участь у частковому будівництві є власністю позивача.

Станом на день винесення рішення, відповідач не виконав свого обов’язку та не передав позивачу у власність вищенаведені приміщення; в матеріалах справи відсутні докази протилежного.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Невиконанням ТОВ «Гаразд Україна»свого обов’язку передати у власність Позивачу приміщення в житловому будинку № 2, що розташований по вул. Бударіна, 3 в Святошинському районі м. Києва, є невизнанням права власності Позивача на вищевказані приміщення.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 та п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Статтею 392 ЦК України передбачено право на пред'явлення позову про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, в даному випадку Відповідачем.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що набуття права власності Позивачем на приміщення, загальною площею 538 кв. м., а саме: приміщення під творчі майстерні, загальною площею 270 м. кв., розташовані на технічному поверсі; приміщення під склади негорючих матеріалів, загальною площею 268 м. кв. розташовані в підвалі, житлового будинку № 2, по вул. Бударіна, 3 в Святошинському районі м. Києва є встановленим та доведеним, а тому суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з Відповідача на користь Позивача стягуються витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, понесені Позивачем при зверненні з позовом до Господарського суду міста Києва.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 16, 33, 34, 49, 64, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом «Зелений сад»(Київська область, Обухівський район, 08700, м. Обухів, вул. Каштанова (Ранковий ринок), офіс, 4; код 34385606) право власності на приміщення, загальною площею 538 кв.м., а саме:

-          приміщення під творчі майстерні, загальною площею 270 м.кв., розташовані на технічному поверсі;

-          приміщення під склади негорючих матеріалів, загальною площею 268 м.кв. розташовані в підвалі,

житлового будинку № 2, по вул. Бударіна, 3 в Святошинському районі м. Києва.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гаразд Україна»(03150, м. Київ, вул. Володимирська, 48-А; код 32962478) на користь Обслуговуючого кооперативу «Зелений Сад»(Київська область, Обухівський район, 08700, м. Обухів, вул. Каштанова (Ранковий ринок), офіс, 4; код 34385606) 5380 (п’ять тисяч триста вісімдесят) грн. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Домнічева І.О.