ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.11.08 р.                     Справа № 24/146

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При помічнику судді                                                                      І.А.Харченко

за участю:

Представників сторін:

від позивача: не з’явився.

від відповідача: не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Сакрет – Стандарт”, м. Донецьк

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Мост Білдінг”, м. Донецьк

про стягнення 92 780 грн. 84 коп. та зобов’язання повернути орендоване майно

СУТЬ СПОРУ:                                                            У судовому засіданні 22.10.2008р.

оголошувалась перерва до 03.11.2008р.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Сакрет – Стандарт”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мост Білдінг”, м. Донецьк про стягнення орендної плати в розмірі 92 780,84 грн. та зобов’язання відповідача повернути орендоване майно – будівельне риштування на суму 91 862,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди будівельного обладнання № 1/12 від 12.12.2006 р., акт приймання – передачі від 15.01.2007 р., акт повернення будівельних лісів від 10.07.2007 р., акт прийому – передачі від 10.07.2007 р., додаткові угоди до договору № 1 від 17.03.2007р., № 2 від 17.04.2007р., № 3 від 02.05.2007р., № 4 від 02.06.2007р., № 5 від 02.07.2007р., № 6 від 10.07.2007р., № 10 від 04.10.2007р., № 12 від 06.12.2007р., № 13 від 07.01.2008р., № 14 від 31.01.2008р., акти здачі – прийому робіт № ОУ – 0000011, № ОУ – 0000008, № ОУ – 0000003, акти приймання – здачі виконаних робіт № 0017 від 04.11.2007р., № 0016 від 04.11.2007р., від 05.12.2007р., № 1 від 07.01.2008 р.

Позивач наполягає на задоволенні позову, у судовому засіданні 01.10.2008 р. повідомив, що борг виник за період з 06.12.2007 р. по 12.06.2008 р., що зафіксовано відповідним протоколом.

Відповідач відзив на позов та витребувані документи не надав, був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендованою поштою з повідомленням.

Справа слуханням неодноразово відкладалась з метою надання відповідачу права на захист, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Відповідно до повідомлення заступника начальника управління державної реєстрації Донецької міської ради від 22.09.2208р. та довідки Головного управління статистики № 14/4-20/1304 від 18.09.2008р. Товариство з обмеженою відповідальністю “Мост Білдінг” значиться в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України, як юридична особа.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю “Сакрет – Стандарт” (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Мост Білдінг” (далі – орендар) 12.12.2006 р. укладений договір оренди будівельного обладнання № 1/12, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове користування будівельні ліса у кількості 1377 кв.м.

Згідно з п. 4.2. договору строк оренди складає 61 календарний день з моменту підписання акту прийому – передачі.

Відповідно до акту прийому – передачі будівельних лісів від 15.01.2007 р., орендар прийняв будівельні ліса в справному технічному стані у кількості 1377 кв.м.

Відповідно до п. 5.1. та п. 5.2. договору розмір орендної плати по даному договору складає 30 000,00 грн. Ціна за 1 кв.м. на добу складає 0,36 грн. Оплата проводиться на умовах 100% передоплати шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

Сторонами підписано ряд додаткових угод до договору оренди, а саме:

17.03.2007 р. укладено додаткову угоду № 1, відповідно до якої строк оренди продовжено на 31 день, розмір орендної плати складає 15 367,32 грн.

17.04.2007 р. – додаткову угоду № 2, відповідно до якої строк оренди продовжено на 15 днів, розмір орендної плати складає 7435,8 грн.

02.05.2007 р. – додаткову угоду № 3, згідно з якою строк оренди за вищевказаним договором продовжено сторонами на 31 день, орендна плата складає 15 367,32 грн.

02.06.2007 р. – додаткову угоду № 4, відповідно до якої сторони знов продовжили строк оренди на 31 день, розмір орендної плати складає 15 367,32 грн.

02.07.2007 р. – додаткову угоду № 5 від 02.07.2007 р., в якій сторонами продовжено строк оренди на 7 днів, орендна плата складає 3470,04 грн.

10.07.2007 р. – додаткову угоду № 6, відповідно до якої, у зв’язку з поверненням будівельного обладнання у кількості 170 кв.м., п. 1.1. викладено в наступній редакції: “орендодавець передає, а орендар приймає в строкове користування будівельні ліса у кількості 1207 кв.м.”. Строк оренди за даним договором продовжено на 24 дня, розмір орендної плати складає 10 428,48 грн.

04.10.2007 р. – додаткову угоду № 10, згідно з якої строк оренди продовжено на 31 день, орендна плата складає 13470,12 грн.

06.12.2007 р. – додаткову угоду № 12, відповідно до якої строк оренди продовжено на 31 день, розмір орендної плати складає 13470,12 грн.

07.01.2008 р. – додаткову угоду № 13, відповідно до якої строк оренди продовжено на 31 день, розмір орендної плати складає 13470,12 грн.

31.01.2008 р. – додаткову угоду № 14, відповідно до якої сторони дійшли згоди викласти п.п. 4.2, 5.1. та 5.2. в наступній редакції: п. 4.2. “строк оренди будівельного обладнання починається з моменту підписання сторонами акту прийому – передачі обладнання орендарю та закінчується в момент повернення обладнання орендодавцеві”, п. 5.1. “розмір орендної плати складає 0,36 грн. з урахуванням ПДВ за 1 кв.м. на добу”, п. 5.2. “оплата проводиться щомісячно, не пізніше 5 числа поточного місяця за оренду обладнання в поточному місяці в розмірі 100%. В іншому випадку орендодавець має право достроково розірвати договір оренди будівельного обладнання та вимагати повернення будівельного обладнання, а орендар, в свою чергу зобов’язаний повернути обладнання на протязі 3 діб”.

Відповідно до акту прийому – передачі будівельних лісів від 10.07.2007 р., ТОВ “Мост Білдінг” прийняв від орендодавця будівельні ліса в справному технічному стані у кількості 1207 кв.м.

Дослідивши договір, з якого виникли цивільні права та обов’язки сторін, суд дійшов висновку, що укладений між сторонами договір за своїм змістом та правовою природою є договором майнового найму (оренди), тому відносини, що виникають у зв’язку з договором оренди регулюються нормами статей 759-797 Цивільного кодексу України.

В ході розгляду справи судом встановлено, що відповідачем повернуто частину будівельних лісів в справному технічному стані у кількості 170 кв.м., що підтверджується актом повернення будівельних лісів від 10.07.2007 р.

Разом з тим, ТОВ “Мост Білдінг” в порушення умов договору та додаткових угод, не сплачував орендну плату в період з 06.12.2007 р. по 12.06.2008 р. в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 92 768,76 грн.

Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, строки внесення якої, згідно з ч. 4 ст. 286 цього ж Кодексу, визначаються в договорі.

У судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні вимоги про стягнення боргу з орендної плати в розмірі 92 768,76 грн. за період з 06.12.2007 р. по 12.06.2008 р.

Зазначена вимога позивачем доведена, не спростована відповідачем і підлягає задоволенню.

Також позивач просить зобов’язати відповідача повернути орендоване майно у кількості 1.207 кв.м. на суму 91 862, 00 грн., оскільки вважає, що строк дії договору оренди вже скінчився, але відповідач до теперішнього часу продовжує користуватись вказаним майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Згідно з ч. 4 цієї ж статті строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Додатковою угодою до договору оренди від 31.01.2008 р. сторони передбачили, що строк оренди будівельного обладнання починається з моменту підписання сторонами акту прийому – передачі обладнання орендарю та закінчується в момент повернення обладнання орендодавцеві.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачем повернуто лише частину майна у кількості 170 кв.м., проти чого позивач не заперечує.

Відповідно до умов договору, які були визначені сторонами, орендодавець має право достроково розірвати договір оренди будівельного обладнання та вимагати повернення обладнання, у разі якщо орендар порушить строки та порядок оплати орендної плати.

Відповідно до п. 8.1. договору після закінчення строку оренди орендар зобов’язаний на протязі двох днів повернути орендоване майно орендодавцю по акту прийому – передачі.

Разом з тим, ТОВ “Сакрет – Стандарт” продовжувало нараховувати заборгованість за користування майном та не вчинило дій направлених на розірвання договору у встановленому порядку.

Виходячи з умов додаткової угоди № 14 від 31.01.2008р. строк оренди сторони конкретно не визначили, тому слід застосовувати приписи ст. 530 Цивільного кодексу України.

Позивач направив відповідачу претензію з вимогою повернути майно, яка ним не отримана.

Також позивач не скористався правом відмови від договору, передбаченим ст. 782 Цивільного кодексу України.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що відмова від договору не відбулась, договір в установленому порядку не розірвано.

Таким чином, у позивача на теперішній час відсутнє право вимоги щодо повернення орендованого майна.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Сакрет – Стандарт”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мост Білдінг”, м. Донецьк про стягнення 92 780 грн. 84 коп. та зобов’язання повернути орендоване майно підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати покладаються на сторін відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 526, 527, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 284, 285, 286 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Сакрет – Стандарт”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мост Білдінг”, м. Донецьк про стягнення 92 780 грн. 84 коп. та зобов’язання повернути орендоване майно – задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Мост Білдінг”, м. Донецьк (83008, м. Донецьк, вул. Умова, 1, р/р 8 у Донецькій філії ЗАТ „ЄБРФ”, м. Донецьк, МФО 394589, ЗКПО 33838795, ІПН 64) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Сакрет – Стандарт”, м. Донецьк (83007, м. Донецьк, вул. Жмури, 1; 83054, м. Донецьк, вул. Економічна, 34 а, кім. 302, р/р 8711 у Головному управлінні ПІБ у Донецькій області, МФО 334635; р/р 1980 у Філії “Донецьке РУ” ВАТ “Банк “Фінанси та Кредит” у м. Донецьку, МФО 335816; р/р 0067 у ДФ ВАТ КБ Хрещатик у м. Донецьк, МФО 377197, ЗКПО 32991273, ІПН 41, св-во № 07778245) 92 780,84 грн. орендної плати, а також державне мито у розмірі 927 грн. 80 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 59 грн. 00 коп.

В решті позовних вимог відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя Ломовцева Н.В.