ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа № 39/197-08

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м.Київ в особі Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Центра телекомунікаційних послуг Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптіма Телеком", м. Дніпропетровськ

про виселення з приміщення та стягнення неустойки за прострочу поверненняорендованого приміщення у сумі - 1442, 72грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Бондаренко Г.В., дов. від 09.01.2008р.

від відповідача: Лісніченко О.Є.- представ.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про виселення Відповідача зі спеціалізованого технологічного приміщення ВАТ «Укртелеком», яке розташоване в м. Дніпропетровськ на 2 поверсі 4-поверхового будинку № 27 по вул. Панікахи, загальною площею 1,00 м 2 та повернення вищевказаних приміщень Позивачеві. Також Позивач просить стягнути з Відповідача неустойку за прострочку повернення орендованого майна у сумі -1442, 72грн. та судові втирати.

Відповідач у відзиві на позов просить провадження у справі припинити, посилаючись на те, що сторони дійшли згоди щодо розміру орендної плати за користування вищезазначеним приміщенням та уклали новий договір № 188-015 від 22.02.2008р.

За згодою представників сторін, в судовому засіданні 07.10.2007р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

01.03.2007року між Позивачем та Відповідачем укладено Договір № 138-015 (надалі - Договір) оренди нерухомого майна.

Згідно до п. 1.1 Договору Позивач (Орендодавець) передає, а Відповідач (Орендар) приймає у строкове платне користування для розміщення обладнання зв'язку спеціалізоване технологічне приміщення (надалі Майно), розташоване в м. Дніпропетровськ: на 2 поверсі 4-поверхового будинку № 27 по вул. Панікахи, загальною площею 1,00 м 2.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі майна від 01.03.2007р., підписаним повноважними представниками сторін.

Відповідно до п. 1.2 Договору Сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна".

Згідно п.п. 3.1, 3.2 Договору орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів. Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди Майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати за 1 м 2 спеціалізованих технологічних приміщень, становить 180,34 грн. (з ПДВ). Орендна плата за перший місяць оренди за всю орендовану площу становить 180,34 грн. (з ПДВ).

Пунктом 12.1 передбачено строк дії договору з 01.03.2007р. по 01.03.2008р.

За змістом позовних вимог, Позивач посилається на те, що Відповідач не зважаючи на закінчення строку дії Договору, відсутності згоди Позивач на укладання нового договору оренди з новим фіксованим розміром місячної орендної плати, не повернув Позивачу зазначені приміщення та продовжує використовувати майно ВАТ "Укртелеком" після закінчення строку дії Договору.

Згідно доданих до матеріалів справи доказів, суд дійшов висновку, що 22.02.2008р. між сторонами укладено договір оренди № 188-015, відповідно до умов якого Позивач передає, а Відповідач приймає у строкове платне користування спеціалізовані технологічні приміщення розташовані у Дніпропетровську у строкове платне користування для розміщення обладнання зв'язку спеціалізоване технологічне приміщення (надалі Майно), розташоване в м. Дніпропетровськ: на 2 поверсі 4-поверхового будинку № 27 по вул. Панікахи, загальною площею 1,00 м 2.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від 22.02.2008р.

Таким чином, наявні в матеріалах справи докази, свідчать про те, що 22.02.2008р. між сторонами було укладено новий договір оренди № 188-015, тоді як позов подано до господарського суду Дніпропетровської області 01.07.2008р. вже під час існування між сторонами договірних відносин щодо оренди спірного майна на підставі договору № 188-015.

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин позовні вимоги щодо виселення Відповідача зі спеціалізованого технологічного приміщення ВАТ "Укртелеком", яке розташоване в м. Дніпропетровськ на 2 поверсі 4-поверхового будинку № 27 по вул. Панікахи, загальною площею 1,00 м 2; повернення вищевказаних приміщень Позивачеві та стягнення неустойки за прострочку повернення орендованого майна у сумі -1442, 72грн. - задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити.

Суддя

О.В. Ліпинський

Рішення підписано 21.10.2008р.