ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2008 р.

Справа № 2/30/08

Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого судді Лавренюк О.Т.

суддів Савицький Я.Ф., Гладишева Т.Я.

секретар судового засідання Кубік О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Єлинек Л.С., дов. б/н від 24.09.2007 р.

від відповідача 1: представник не з'явився, про час та місце розгляду апеляційної скарги був повідомлений належним чином

від відповідача 2: представник в судове засідання не з'явився

розглянувши апеляційну скаргу Фермерського господарства “ОАЗИС” (далі по тексту - ФГ “ОАЗИС”)

на рішення господарського суду Миколаївської області від 06.06.2008 р.

по справі № 2/30/08

за позовом Фермерського господарства “Д-АЛЛЕЛЬ” (далі по тексту - “Д-АЛЛЕЛЬ”)

до 1. ФГ “ОАЗИС”

2. Сільськогосподарського закритого акціонерного товариства “Батьківщина” (далі по тексту - СЗАТ “Батьківщина”)

про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою

В С Т А Н О В И Л А:

27.02.2008 р. ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” звернулось до господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до ФГ “ОАЗИС” та СЗАТ “Батьківщина” про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 04.03.2008 р. по справі № 2/30/08 (суддя Моргуленко Т.Є.) порушено провадження у справі та прийнято до розгляду вищезазначену позовну заяву.

08.05.2008 р. до місцевого господарського суду надійшли уточнення до позовної заяви, які були залучені до справи.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 06.06.2008 р. по справі № 2/30/08 (суддя Моргуленко Т.Є.) позов ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” до ФГ “ОАЗИС” та СЗАТ “Батьківщина” задоволено частково, зобов'язано ФГ “ОАЗИС”, СЗАТ “Батьківщина” повернути ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” земельні ділянки у межах території Гуляницької сільської ради Врадіївського району Миколаївської області, які належать ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” відповідно до договорів оренди землі, укладених з громадянами: Белінською Т.А., Бральчук Н.В., Воробйовим М.М., Габарчук Н.М., Гаврушовим Б.А., Гаврушовим М.О., Герасименко М.М., Гозун Г.І., Грищук В.М., Дідуровою М.Ф., Єлінек Л.С., Жековою З.А., Загребайленко Л.В., Зазимко О.П., Зінченко Л.М., Зубик М.Т., Іоніка О.С., Ісайко Ю.К., Кириленко М.О., Княгницькою Г.І., Кравченко В.І., Крусір Н.С., Крусір С.А., Крутенко С.О., Кулаковською Л.О., Кулаковским В.М., Лукасевич І.М., Лукасевич Н.І., Лукасевич С.А., Луценко З.Г., Мартилога М.М., Мартилога О.А., Мартилога О.І., Мордашко Г.А., Мордашко О.П., Мухіним А.П., Нагорною М.К., Нестеренко Г.І., Нестеренко Л.І., Нестеренко С.І., Нестеренко І.І., Пастух В.В., Погорілою З.В., Поліщук О.І., Салагор І.Ф., Стратулат Н.В., Тарасенко Г.І., Тарасенко М.Г., Тарасовим О.О., Ткачук Н.П., Чобану Г.А., Шуба Н.З., Герліченко Г.В., Герліченко О.Г., Поліщук Ю.Ю., Лисенко М.В., Несторенко М.М., в задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, ФГ “ОАЗИС” звернулося до Одеського апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Миколаївської області від 06.06.2008 р. по справі № 2/30/08 скасувати, провадження по справі № 2/30/08 - припинити, посилаючись на те, що оскаржуване рішення прийнято з порушенням норм процесуального та матеріального права.

Представники ФГ “ОАЗИС” в судовому засіданні від 12.08.2008 р. надавали усні пояснення, в яких просили рішення суду скасувати, апеляційну скаргу - задовольнити.

Представники Позивача відзив на апеляційну скаргу не надавали, в судовому засіданні від 12.08.2008 р. по даній справі представники були присутні, просили апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду –без змін.

Представник СЗАТ “Батьківщина” в судові засідання не з'являвся, оскільки на момент розгляду даної справи СЗАТ “Батьківщина” вважається банкрутом та процес ліквідації даного підприємства - розпочатим.

У судове засідання 02.10.2008 р. з’явився представник позивача, який виконав вимоги ухвали Одеського апеляційного господарського суду від 12.08.2008 р. по справі № 2/30/08, а саме надав суду для огляду та дослідження оригінали договорів оренди земельних ділянок, копії яких є в матеріалах даної справи, та оригінали актів прийому-передачі зазначених земельних ділянок.

Інші сторони по справі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду апеляційної скарги були повідомлені належним чином.

Дослідивши наявні докази та проаналізувавши, на підставі встановлених у справі фактичних обставин, правильність застосування господарським судом Миколаївської області при прийнятті оскаржуваного судового рішення норм матеріального і процесуального права, Одеський апеляційний господарський суд дійшов висновку про відсутність підстав для скасування рішення від 06.06.2008 р., виходячи з наступного.

Згідно матеріалів справи, між ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” та Белінською Т.А., Бральчук Н.В., Воробйовим М.М., Габарчук Н.М., Гаврушовим Б.А., Гаврушовим М.О., Герасименко М.М., Гозун Г.І., Грищук В.М., Дідуровою М.Ф., Єлінек Л.С., Жековою З.А., Загребайленко Л.В., Зазимко О.П., Зінченко Л.М., Зубик М.Т., Іоніка О.С., Ісайко Ю.К., Кириленко М.О., Княгницькою Г.І., Кравченко В.І., Крусір Н.С., Крусір С.А., Крутенко С.О., Кулаковською Л.О., Кулаковским В.М., Лукасевич І.М., Лукасевич Н.І., Лукасевич С.А., Луценко З.Г., Мартилога М.М., Мартилога О.А., Мартилога О.І., Мордашко Г.А., Мордашко О.П., Мухіним А.П., Нагорною М.К., Нестеренко Г.І., Нестеренко Л.І., Нестеренко С.І., Нестеренко І.І., Пастух В.В., Погорілою З.В., Поліщук О.І., Салагор І.Ф., Стратулат Н.В., Тарасенко Г.І., Тарасенко М.Г., Тарасовим О.О., Ткачук Н.П., Чобану Г.А., Шуба Н.З., Герліченко Г.В., Герліченко О.Г., Поліщук Ю.Ю., Лисенко М.В., Несторенко М.М. були укладені договори оренди земельних ділянок в межах території Гуляницької сільської ради Врадіївського району Миколаївської області, які були зареєстровані реєстратором Врадіївського реєстраційного округу у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр державного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 01.06.2007 р. та 01.08.2007 р.

Згідно акту обстеження земельних ділянок-часток (паїв), орендованих ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” на території Гуляницької сільської ради в кількості 54, від 21.01.2008 р. б/н, за участю голови та депутатів Гуляницької сільської ради, представника ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ”, визначено, що земельні ділянки, вказаних в акті громадян, самовільно оброблені та обсіяні ФГ “ОАЗИС”.

Відповідно до акту обстеження земельних ділянок-часток (паїв), орендованих ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” на території Гуляницької сільської ради № 34 від 06.02.2008 р., землевпорядником Гуляницької сільської ради за участю голови та депутатів Гуляницької сільської ради, представника ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” проведено обстеження земельних ділянок землевласників-орендодавців: Герличенко Г.В. (договір оренди № 4 від 20.06.2007 р. між Герличенко Г.В. з ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ”), Герличенко О.Г. (договір оренди № 9 від 20.06.2007 р. між Герличенко О.Г. з ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ”), Поліщук Ю.Ю. (договір оренди №10 від 20.06.2007р. між Поліщук Ю.Ю. з ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ”), Лисенко М.В. (договір оренди № 12 від 20.06.2007 р. між Лисенко М.В. з ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ”), Несторенко М.М. (договір оренди № 5 від 20.06.2007 р. між Несторенко М.М. з ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ”), згідно якого встановлено, що земельні ділянки вказаних громадян самовільно оброблені та засіяні ФГ “ОАЗИС”.

Обстеження земельних ділянок проведено комісією у зв'язку із неможливістю використання зазначених вище земельних ділянок ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” згідно укладених договорів оренди земельних ділянок в межах території Гуляницької сільської ради Врадіївського району Миколаївської області.

09.08.2007 р. за № 67 державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель Управління з контролю за використанням та охороною земель у Миколаївській області (Непомнящий С.В.) було складено клопотання про надання документів, матеріалів та іншої інформації, необхідних для здійснення державного контролю за використанням та охороною земель, голові ФГ “ОАЗИС” Колесніченко Василю Івановичу, в якому було зазначено про надання письмової відповіді щодо обробітки земельних ділянок ФГ “ОАЗИС” на території Гуляницької сільської ради у термін до 14.08.2007 р., та яке було отримано особисто Колесніченко В.І. 09.08.2007 р., про що свідчить підпис на клопотанні (т. 1 а.с. 30).

14.08.2007 р. за № 68 державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель Управління з контролю за використанням та охороною земель у Миколаївській області Врадіївського району (Непомнящий С.В.) було складено повідомлення про виклик для надання пояснень у зв'язку з виявленими порушеннями земельного законодавства голові ФГ “ОАЗИС” Колесніченко Василю Івановичу, в якому було зазначено про пропоноване прибуття 17.08.2007 р. до Врадіївського районного відділу земельних ресурсів для надання пояснень у зв'язку з самовільним використанням земельних ділянок на території Гуляницької сільської ради Врадіївського району, яке було надіслано поштою.

17.08.2007 р. та 22.08.2007 р. державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель Управління з контролю за використанням та охороною земель у Миколаївській області Врадіївського району (Непомнящий С.В.) було складено акти перевірки дотримання вимог земельного законодавства (т. 1 а.с. 32, 33), яким було встановлено невиконання з боку голови ФГ “ОАЗИС” Колісніченко В.І. законних вимог державного інспектора з контролю за використанням та охороною земель у Миколаївської області, а саме надання даною особою пояснень стосовно надання письмової відповіді щодо обробітку земельних ділянок на території Гуляницької сільської ради Врадіївського району Миколаївської області.

Також, в матеріалах справи (т. 1 а.с. 34) є копія клопотання від 10.09.2007 р. за № 30 державного інспектора з контролю за використанням та охороною земель Непомнящего С.В. до прокурора Врадіївського району з метою складання протоколу про адміністративне правопорушення головою ФГ “ОАЗИС” Колісніченка В.І. та вжиття відповідних заходів.

Таким чином, Управління з контролю за використанням та охороною земель у Миколаївській області вищевказаним актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 17.08.2007 р. встановлено невиконання з боку голови ФГ “ОАЗИС” Колісніченко В.І. законних вимог державного інспектором з контролю за використанням та охороною земель Управління з контролю за використанням та охороною земель у Миколаївській області.

Відповідно до ст. 13 Закону України “Про оренду землі”, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 17 Закону України “Про оренду землі” зазначено, що договір оренди землі набуває чинності після його державної реєстрації.

Згідно положень ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

У відповідності до ст. 27 Закону України “Про оренду землі”, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами.

ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” користується земельними ділянками в межах Гуляницької сільської ради Врадіївського району Миколаївської області на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених з фізичними особами - землевласниками, які було зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства України.

За умовами договорів оренди земельних ділянок орендодавці надають, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться в адмінмежах Гуляницької сільської ради Врадіївського району Миколаївської області.

Як вбачається з наданих позивачем матеріалів, відповідач фактично приступив до використання земельних ділянок, які на праві оренди належать ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ”, обробивши їх та засіявши зерновими культурами, що протирічить вимогам ч. 1 ст. 407 ЦК України, відповідно до якої, право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою.

Господарським судом апеляційної інстанції були досліджені оригінали договорів оренди земельних ділянок ФГ “Д-АЛЛЕЛЬ” з власниками земельних паїв та встановлена відповідна неправомірність та необґрунтованість вимог апеляційної скарги ФГ “ОАЗИС”.

З огляду на викладене, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду вважає, що господарський суд першої інстанції дійшов правильного висновку при прийнятті оскаржуваного рішення.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду вважає безпідставними та необґрунтованими доводи скаржника, які приведені в апеляційній скарзі, та вважає, що оскаржуване рішення господарського суду першої інстанції слід залишити без змін, а апеляційну скаргу –без задоволення.

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101-103, 105 Господарського процесуального Кодексу України, колегія суддів -

П О С Т А Н О В И Л А:

Рішення господарського суду Одеської області від 06.06.2008 р. по справі № 2/30/08 залишити без змін, апеляційну скаргу –без задоволення.

Постанова в порядку ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено в касаційному порядку.

Головуючий суддя О.Т. Лавренюк

Суддя Я.Ф. Савицький

Суддя Т.Я. Гладишева