ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" травня 2008 р.                                                             Справа № 12/2411

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Лугова І.В., за участю представників сторін: позивача –Дворецької Н.С. за посадою (директор), Рябініна В.О. за довіреністю, відповідача –Удод І.І. за довіреністю, третьої особи –не з’явився, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Помічниця” до виконавчого комітету Черкаської міської ради, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Представництво Фонду Державного майна України у м. Черкаси про визнання права власності на самовільно збудоване майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на самовільно збудоване майно.

В обґрунтування заявленої вимоги позивач посилається на наступні обставини:

- на підставі договору купівлі –продажу будівлі від 26.06.1996 року Представництво Фонду Державного майна України у м. Черкаси продало, а ТОВ «Помічниця»(позивач у справі) купило основну будівлю загальною площею 258,7 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Подолинського, 11- А, на земельній ділянці Черкаської міської ради, площа, якої становила 1 000 кв. м., згідно рішення Черкаського міськвиконкому № 74 від 27.02.1996 року. Відповідно до акту № 90 прийому передачі будівель (споруд, приміщень) від 25.07.1996 року Представництво Фонду Державного майна України у м. Черкаси передало, а ТОВ «Помічниця»прийняло об’єкт приватизації, продане 26.06.1996 року шляхом викупу не житлового приміщення. Оренда земельної ділянки, на якій розташовано приміщення та майно ТОВ «Помічниця»рішенням виконкому Черкаської міської Ради від 28.12.2001 року № 1688 продовжена та передано земельну ділянку площею 1 047 кв. м. товариству у оренду на 49 років;

- до утворення товариства, у 1990 році управлінням торгівлі облвиконкому Черкаським міським об’єднанням «Промтовари»було складено кошторис прибудови складських приміщень магазину «Хозтовари»по вул. Подолинського, 11 - А в м. Черкаси. У 1994 році розпочалось будівництво прибудови складських приміщень. На момент проведення приватизації магазину по вул. Подолинського, 11- А в м. Черкаси складські приміщення, були зазначені у правовстановлюючих документах та інвентаризаційній справі, але після закінчення будівництва у встановленому на той час порядку не були зареєстровані.

- згідно інвентаризаційної справи на будівлі на земельній ділянці по вул. Подолинського 11-А в м. Черкаси станом на 07.04.2008 року розташовані магазин літ. «А-І»та складська прибудова літ. «А1- І»до будівлі магазину літ «А-І», на це нерухоме майно позивач просить визнати за ним право власності.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримали і просили суд їх задовольнити. Представник відповідача проти задоволення позовних вимог не заперчувала, вирішення спору поклала на розсуд суду.

Третя особа відзив на позов і витребувані судом матеріали не подала, проти позову не заперечувала, явку свого представника в судове засідання не забезпечила. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без участі представника третьої особи за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

Із договору купівлі – продажу будівлі від 26.06.1996 року вбачається, позивач придбав у власність нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення - основну будівлю загальною площею 258,7 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Подолинського, 11- А: магазин літ. «А-І»та будівля складу літ «Б». Право власності на зазначене в договорі нерухоме майно зареєстроване за позивачем.

Відповідно до акту № 90 прийому передачі будівель (споруд, приміщень) від 25.07.1996 року Представництво Фонду Державного майна України у м. Черкаси передало, а ТОВ «Помічниця»прийняло об’єкт приватизації, продане 26.06.1996 року шляхом викупу нежитлового приміщення.

За договором оренди від 28.01.2002 року Виконавчим комітетом Черкаської міської ради надано позивачу в строкове платне користування строком на 49 років земельну ділянку площею 1047 кв. м, яка знаходиться по вул. вул. Подолинського, 11- А під приміщення магазину.

До утворення товариства, у 1990 році управлінням торгівлі облвиконкому Черкаським міським об’єднанням «Промтовари»було складено кошторис прибудови складських приміщень магазину «Хозтовари»по вул. Подолинського, 11 - А в м. Черкаси. У 1994 році розпочалось будівництво прибудови складських приміщень. На момент проведення приватизації магазину по вул. Подолинського, 11- А в м. Черкаси складські приміщення, були зазначені у правовстановлюючих документах та інвентаризаційній справі, але після закінчення будівництва у встановленому на той час порядку не були зареєстровані. Згідно інвентаризаційної справи на будівлі на земельній ділянці по вул. Подолинського 11-А в м. Черкаси станом на 07.04.2008 року розташовані магазин літ. «А-І»та складська прибудова літ. «А1- І» до будівлі магазину літ «А-І».

Із пояснень представника позивача вбачається, що у зв’язку з метою покращення умов зберігання та торгівлі господарським товарами на власні кошти позивач на орендованій земельній ділянці самочинно добудував складські приміщення літ. «А1- І».

Згідно висновку спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ „Контакт–Сервіс” від 16.03.2008 року № 167/буд., проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що самовільно побудована прибудова до магазину, розташована за адресою м. Черкаси, вул. Подолинського, 11- А, а саме: складська прибудова літ. «А1- І»до магазину літ. «А-І», відповідає вимогам діючих будівельних норм та правил, порушення прав третіх осіб відсутнє. До того ж в результаті натурного огляду визначено, що позначена в інвентаризаційній справі на будівлі від (07.04.2008 року ) будівля складу літ. «Б»відсутня (знесена).

Балансова вартість будівель і споруд позивача, розташованих за адресою м. Черкаси, Подолинського, 11- А станом на 01.05.2008 року складає 21000 грн., в тому числі прибудований комплекс складських приміщень 5 490 грн.

Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 328 ЦК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на комплекс складських приміщень під літерою «А1- І»основною площею 144, 1 кв. м. та огорожу № 1-3 , що розташована по вул. Подолинського, 11- А в м. Черкаси за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Помічниця” право власності на комплекс складських приміщень під літерою «А1- І»основною площею 144, 1 кв. м. в об”ємі 389 куб. м. та огорожу № 1-3 , що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Подолинського, 11- А.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                В.М. Грачов