ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2008 р. Справа № 55/199-08

вх. № 5590/5-55

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Мазоренка В.Д.

відповідача- Тарасова А.Г.

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства закритого типу "Гея", м. Харків

до Харківської міської ради Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу "Гея", м. Харків звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради Харківської області, в якій просить суд визнати право власності на нежитлові будівлі: літера «Е-1» загальною площею 36,8 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762, яка складається з одинадцяти господарчих блоків, а саме: .Господарчий блок № 1, площею 2,8 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3.4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок №11, площею 3,4 м кв., які розташовані на земельній ділянці площею площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ» в оренду в відповідності з рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ";літера «Д-1», загальною площею 40,6 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762 яка, складається з дванадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 3,3 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок №11, площею 3.4 м кв.; Господарчий блок №12, площею 3,4 м кв., які розташовані на земельній ділянці площею площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ» в оренду в відповідності з рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25 липня 2008 року було прийнято вказану позовну заяву, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 31 липня 2007 року.

Про час та місце розгляду справи сторони були повідомлені належним чином, про що свідчить поштові повідомлення з відміткою про отримання(арк. справи 45-46).

У призначеному судовому засіданні представник позивача підтримував позовні вимоги.

Представник відповідача проти позову не заперечував.

Представники сторін звернулись до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини спору та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

Рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 Акціонерному товариству закритого типу «ГЕЯ» надана в оренду земельна ділянка площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, для будівництва гаражів (для користувачів гаражів та господарських споруд, які розташовані на ділянці, раніше відведеній АТЗТ «ГЕЯ» до 31.10.2007 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та до подальшої експлуатації об'єкту до 31.12.2029 року. В відповідності з рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05 були внесені зміни в п. 18 додатку 2 рішення ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05, та викладено його в наступній редакції: "18. АТЗТ «ГЕЯ» - надати земельну ділянку площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова. 7, для будівництва гаражів (для користувачів гаражів та господарських споруд, які розташовані па ділянці, раніше відведеній АТЗТ «ГЕЯ» до 31.12.2010 року (але не пізніше іірипнятгя об'єкту до експлуатації) та до подальшої експлуатації об'єкту до 31.12.2029 року."

В червні-липні 2008 року Акціонерним товариством закритого типу «ГЕЯ», у зв'язку з виробничою необхідністю за власні кошти було здійснено будівництво нежитлової будівлі, яка складається з одинадцяти господарчих блоків, загальною площею 36,8 кв.м. та нежитлової будівлі, яка складається з дванадцяти господарчих блоків, загальною площею 40,6 кв.м. на земельній ділянці площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7.

Матеріали справи свідчать про те, що 10 липня 2008 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення АТЗТ «ГЕЯ» було виготовлено технічні паспорти на самовільно побудовану нежитлову будівлю літ. Е-1, загальною площею 36.8 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762, яка складається з одинадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 2,8 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчим блок № 11. площею 3,4 м кв..

10 липня 2008 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення АТЗ'Г «ГЕЯ» було виготовлено технічні паспорти на самовільно побудовану нежитлову будівлю ліг. Д-1, загальною площею 40,6 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762 яка складається з дванадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 3,3 м кв. ; Господарчий блок № 2. площею 3,4 м кв. ; .Господарчий блок № 3. площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 8. площею 3,4 м кв. ;Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 10. площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок №11, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 12, площею 3,4 м кв.

15 липня 2008 року Науково-виробничою фірмою «Левел» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, державна ліцензія Серія АВ № 109928, було надано технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літер «Е-1» по вул. Єлізарова, 7 в м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації».

Згідно з технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літер «Е-1» по вул. Єлізарова. 7 в м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації» від 15.07.2008 року будівельні конструкції розглянутої нежитлової будівлі не мають деформацій, що негативно впливають па їх несучу здатність, знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації. Будівельні конструкції гаражів відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних та санітарних норм. Використані при будівництві господарчих блоків будівельні вироби і матеріали забезпечують сприйняття конструктивними елементами будівлі навантажень, передбачених ДБН В.1.2-2:2006.

15 липня 2008 року було надано технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літер «Д-1» по вул. Єлізарова, 7 в м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації».

Згідно з технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літер «Д-1» по вул. Єлізарова. 7 в м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації» від 15.07.2008 року будівельні конструкції розглянутої нежитлової будівлі не мають деформацій, що негативно впливають на їх несучу здатність, знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації. Будівельні конструкції гаражів відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних та санітарних норм. Використані при будівництві господарчих блоків будівельні вироби і матеріали забезпечують сприйняття конструктивними елементами будівлі навантажень, передбачених ДБН 13.1.2-2:2006.

Відповідно до частини 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена для цих цілей, за умови надання земельної ділянки в встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТ1) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Суд зазначає про те, що згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги являються обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями ст.ст.41,124,129 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України, п.2 ст.331,ст. ст.376 ЦК України статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу “Гея”(61010, м. Харків, вул. Гордієнківська, 23, код ЄДРПРОУ 14103904, п/р 4 в АКБ "Золоті ворота" м. Харкова, МФО 351931) право власності на нежитлові будівлі: літера «Е-1» загальною площею 36,8 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762, яка складається з одинадцяти господарчих блоків, а саме: .Господарчий блок № 1, площею 2,8 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3.4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок №11, площею 3,4 м кв., які розташовані на земельній ділянці площею площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ»в оренду в відповідності з рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ";літера «Д-1», загальною площею 40,6 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762 яка, складається з дванадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 3,3 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок №11, площею 3.4 м кв.; Господарчий блок №12, площею 3,4 м кв., які розташовані на земельній ділянці площею площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ»в оренду в відповідності з рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ".

Повний текст рішення підписаний 01 серпня 2008 р.

Суддя