ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.10.08р.

Справа № 19/77-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зевс", м.Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Петренко І.В.

При секретарі Півень А.М.

Представники:

Від позивача: Тесленко С.І. –директор

Від відповідача: Юрченко Я.О. –дов. від 27.12.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до Відповідача і просить визнати право власності на самочинне будівництво - будівлю підприємства торгівлі, розташовану по пров.Парусний, 10 К в м.Дніпропетровську, без вводу в експлуатацію.

Ухвалою від 29.09.08р. було виправлено описку та уточнено адресу будівлі підприємства торгівлі позивача, яка розташована по пров.Парусний, 10 К в м.Дніпропетровську.

Позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати право власності на самочинне будівництво –будівлю підприємства торгівлі, розташовану за адресою: пров.Парусний, 10 К в м.Дніпропетровську, без вводу в експлуатацію.

Представник відповідача відзив на позов та витребувані документи не представив, про розгляд справи був повідомлений належним чином, у зв’язку з чим справа розглядалася за наявними в ній документами (ст. 75 ГПК України).

В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Дніпропетровської міської ради №54/10 від 18.06.03р. позивачу було погоджено розташування будівлі торгівлі на земельній ділянці розташовану по пров.Парусний, 10 К в м.Дніпропетровську та наданий дозвіл на проведення проектних робіт.

В 2004р. НВП «Студія-7ЛТД»на підставі завдання на проектування, рішення Дніпропетровської міської ради №54/10 від 18.06.03р. про погодження місць розташування об’єктів у місті, архітектурно-планувального завдання від 19.02.04р. технічних умов на підключення до інженерних мереж, виконало робочий проект торгівельного павільйону на житловому масиві „Парус” в .Дніпропетровську. Зазначений проект має позитивні висновки СДПЧ-4 МНС України у Дніпропетровській області від 04.10.04р.№4/201, санітарно-епідеміологічної станції Ленінського району м.Дніпропетровська від 02.02.05р. №5, придніпровського ЕТЦ від 15.01.07р. №12.1-01-ДВ-0244.07, 02.10.07р. №12.1-ОВ-0843.07, узгодження з ГоловАПУ м.Дніпропетровська від 16.03.07р. №113 та КП „Земград” від 21.09.05р. №34.

Рішенням Дніпропетровської міської ради №146/4 від 27.09.06р був затверджений проект відведення земельної ділянки площею 0,0382 га і переданий позивачу в оренду строком на 2 роки.

26.10.06р. на підставі вищевказаного рішення між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0382 га, розташованої за адресою: по пров.Парусний, 10 К в м.Дніпропетровську для будівництва будівлі підприємства торгівлі.

Актом №310864 від 24.02.05р. встановлено та узгоджено зовнішні межі земельної ділянки в натурі ТОВ „Зевс” (будівля підприємства торгівлі).

21.11.07р. інспекцією держархбудконтролю позивачу був виданий дозвіл №356/2007 на виконання будівельних робіт будівлі підприємства торгівлі по пров.Парусний, 10 К в м. Дніпропетровську (Ленінський район).

Комплексним висновком від 01.11.07р. №1473(05)-2079 по робочому проекту торгового павільйону на житловому масиві „Парус” в м.Дніпропетровську робочий проект торгового павільйону на житловому масиві „Парус” в м.Дніпропетровську рекомендований до затвердження.

В період строку дії договору оренди на земельній ділянці, яка булла передана позивачу в оренду, позивачем була побудована будівля підприємства торгівлі по пров.Парусний, 10 К в м.Дніпропетровську.

Вищезазначена будівля підприємства торгівлі булла побудована з незначним відхиленням від проекту, проте відповідно до технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю „Інжиніринг-Правопроект” від серпня 2008р. обстеження технічного стану несучих будівельних конструкцій та Ліцензією Міністерства регіонального розвитку та будівництва України №316949 встановлено, що несучі будівельні конструкції відповідають технічним та санітарним нормам та експлуатація будівлі можлива за її прямим призначенням.

КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” Дніпропетровської обласної ради видано технічний паспорт на громадський будинок будівля підприємства торгівлі літ.А-1 від 13.10.08р., яким встановлено, будівля торгівлі літ.А-1 загальною площею 257,3 м2.

Самочинно збудована будівля підприємства торгівлі не порушує прав інших осіб.

У відповідності до п.10 додатку №1 до п.2.1 Тимчасово положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.02р., рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна входить до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Згідно з п.1.3 вищезазначеного Положення, таку реєстрацію здійснює бюро технічної інвентаризації.

Частина 5 ст. 376 ЦК України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши представників учасників провадження по справі, господарський суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва, який розташований за адресою: по пров.Парусний, 10 К в м.Дніпропетровську.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинення» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (ст. 16 ЦК України).

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Заперечення відповідача господарський суд відхиляє на підставі вищевикладеного.

Судові витрати слід віднести на позивача, оскільки вини з боку відповідача не вбачається.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 182, 316, 328, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинення», ст. ст. 1, 2, 12, 21, 32, 33, 36, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Зевс", 49128, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Заводська, 121А, (р/р 4001 в ЗАТ КБ „Приватбанк”, , МФО 305299) право власності на самочинне будівництво - будівлю підприємства торгівлі літ.А-1 загальною площею 257,3 м2, яка розташована по пров.Парусний, 10 К в м.Дніпропетровську, без вводу в експлуатацію.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя                                                                                                     І.В. Петренко