ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.06.08 р.
Справа № 20/131пн

Суддя господарського суду Донецької
області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом  Малого колективного підприємства „Біотекс”,
м.Донецьк

до відповідача  Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Беззубіков О.А. -
директор

від відповідача: ОСОБА_1- суб”єкт
підприємницької діяльності

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької
області звернулось Мале колективне підприємство „Біотекс”, м.Донецьк, із
позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, про визнання
права власності на будівлю магазину (літ.А-2), розташовану за адресою:
м.Донецьк, Ворошиловський район, пр.Лагутенко, 1Е.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на рішення виконавчого комітету Ворошиловського району у м.Донецьку
№ 238/8 від 12.09.2007р. „Про надання адреси: пр.Лагутенко, 1-Е”; розпорядження
Донецького міського голови № 85 від 29.01.2003р.; договір оренди земельних
ділянок від 20.08.2004р.; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради №
330/5 від 23.06.2004р. „Про передачу малому колективному підприємству „Біотекс”
земельних ділянок в оренду для будівництва та експлуатації адміністративного
будинку та магазину „Автозапчастини” у Ворошиловському районі”; технічний
паспорт; договір оренди приміщення від 01.02.2008р.; лист № б/н від
05.05.2008р.; лист № 1 від 12.05.2008р.

Відповідач заперечив проти
задоволення позовних вимог, однак письмового відзиву по суті позову суду не
надав.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

01.02.2008р. між Малим колективним
підприємством „Біотекс”, м.Донецьк (Орендодавець), та  Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Донецьк (Орендар), був укладений договір оренди.

Пунктом 1.1 договору оренди від 01.02.2008р.
передбачено, що Орендодавець здав, а Орендар прийняв в орендне користування
нежитлове приміщення площею 198 кв.м. в будинку № 1 по пр. Лагутенко для
використання з метою, яка визначена задачами Орендаря.

Пунктом 1.4 договору оренди від
01.02.2008р. передбачено, що встановлену суму орендної плати Орендар
зобов'язаний перерахувати на розрахунковий рахунок Орендодавця вперед за
місяць, але не пізніше 5-го числа поточного місяця.

Пунктом 4.2 договору оренди від
01.02.2008р. передбачено, що дострокове розірвання договору здійснюється за
ініціативою Орендаря, із попередженням Орендодавця за 1 місяць до його
розірвання.

У зв'язку з нездійсненням
відповідачем своїх зобов'язань за вказаним договором, а також необхідністю
використання цього приміщення позивачем для
власних цілей, позивач звернувся до нього з листом, в якому вимагав
звільнити орендоване приміщення. Проте, відповідач листом від 22.04.2008р.
відмовився від звільнення спірного приміщення, обґрунтовуючи це тим, що у
позивача не має права власності на будівлю, в якому воно розташоване, а також
немає будь-яких майнових прав на вказаний об'єкт нерухомості.

За даних обставин позивач до суду
із даним позовом, у якому просить суд визнати право власності на будівлю
магазину (літ.А-2), розташовану за адресою: м.Донецьк, Ворошиловський район,
пр.Лагутенко, 1Е. Відповідач позову не визнав, однак письмового відзиву по суті
позовних вимог суду не надав.

Розпорядженням Донецького міського
голови № 85 від 29.01.2003р. „Про погодження малому колективному підприємству
„Біотекс” місця розташування адміністративної будівлі та магазину
„Автозапчастини” по вул. Лагутенко, 1 у Ворошиловському районі” малому
колективному підприємству „Біотекс” було погоджено місце розташування
адміністративної будівлі та магазину „Автозапчастини” по вул. Лагутенко, 1 у
Ворошиловському районі на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0232 га,
дозволено проведення проектно-вишукувальних робіт.

Рішенням виконавчого комітету
Донецької міської ради № 330/5 від 23.06.2004р. Малому колективному
підприємству „Біотекс” було затверджено проект землеустрою щодо відведення в
оренду земельної ділянки площею 0,0192 га для будівництва та експлуатації
адміністративного будинку та магазину „Автозапчастини” по вул. Лагутенко, 1 у
Ворошиловському районі, а також надано в оренду строком на 5 років згадану
земельну ділянку, в т.ч. 0,0137 га - для будівництва та експлуатації
адміністративного будинку, 0,0055 га - для будівництва та експлуатації магазину
„Автозапчастини”. Пунктом 3 вищезазначеного рішення позивачу дозволено
будівництво адміністративного будинку та магазину по вул. Лагутенко, 1.

20.08.2004р. між Малим колективним
підприємством „Біотекс”, м.Донецьк (Орендар), та виконавчим комітетом Донецької
міської ради (Орендодавець), був укладений договір оренди земельної ділянки.

Пунктом 1 договору оренди земельної
ділянки від 20.08.2004р. передбачено, що Орендодавець надає, а Орендар приймає
в строкове платне користування дві земельні ділянки: земельну ділянку № 1 -
(кадастровий № :00:017:0211) для будівництва та експлуатації
адміністративного будинку та земельну ділянку № 2 - (кадастровий №
:00:017:0212) для будівництва та експлуатації магазину
„Автозапчастини” по вулиці Лагутенко , 1 у Ворошиловському районі м.Донецька.

Пунктом 2 договору оренди земельної
ділянки від 20.08.2004р. передбачено, що в оренду передаються земельні ділянки
загальною площею 192 кв.м, у тому числі: земельна ділянка № 1 - площею 137
кв.м. та земельна ділянка № 2 - площею 55 кв. м. із земель житлової та громадської
забудови міської ради.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Ворошиловської районної у м.Донецьку ради № 238/8 від 12.09.2007р.
вищезазначеному будинку магазину була присвоєна адреса: пр. Лагутенко, 1Е.

Комунальним підприємством „Бюро
технічної інвентаризації м.Донецька” виготовлено технічний паспорт, яким
здійснено технічну інвентаризацію будинку магазину, розташованого по вул.
Лагутенко, 1 у Ворошиловському районі м.Донецька та присвоєно вказаному об'єкту
нерухомості літ.А-2.

Таким чином, позивач в порядку,
передбаченому чинним законодавством України, отримав в користування земельну
ділянку з цільовим призначенням - будівництво та експлуатація адміністративного
будинку та магазину. Відповідно до вказаного цільового призначення позивач здійснив
будівництво будівлі, якій рішенням комітету Ворошиловської районної у Донецьку
ради присвоєно адресу: м.Донецьк, Ворошиловський район, пр. Лагутенко, 1Е, а в
результаті технічної інвентаризації присвоєно літ.А-2.

Статтею 11 Цивільного кодексу
України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є:
договори та інші правочини.

Згідно із ч. 2 ст. 316 Цивільного
кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 зазначеного
кодексу, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу
України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Отже, приймаючи до уваги, що забудову
земельної ділянки позивач здійснив на підставі належним чином оформленого
договору оренди, укладеного з особою, уповноваженою здійснювати повноваження
власника земельної ділянки - виконавчим комітетом Донецької міської ради, таке
будівництво не порушує норм чинного законодавства.

Відповідно до ст. 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Факт набуття позивачем права
власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями рішення
виконавчого комітету Ворошиловського району у м.Донецьку № 238/8 від
12.09.2007р. „Про надання адреси: пр.Лагутенко, 1-Е”, розпорядження Донецького
міського голови № 85 від 29.01.2003р., договору оренди земельних ділянок від
20.08.2004р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 330/5 від
23.06.2004р. „Про передачу малому колективному підприємству „Біотекс” земельних
ділянок в оренду для будівництва та експлуатації адміністративного будинку та
магазину „Автозапчастини” у Ворошиловському районі”, технічного паспорту,
договору оренди приміщення від 01.02.2008р., листа № б/н від 05.05.2008р.,
листа № 1 від 12.05.2008р.

Отже, за  позивачем слід визнати право власності на
будівлю магазину (літ.А-2), розташовану за адресою: м.Донецьк, Ворошиловський
район, пр.Лагутенко, 1Е.

Відповідач позовних вимог не визнав,
однак обставин, на які позивач посилається у своєму позові, не спростував.

Приймаючи до уваги вищевикладене,
суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов
слід задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст.ст.
82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, 11, ч. 2 ст. 316, 328,
331, 334, 392 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Малого колективного
підприємства „Біотекс”, м.Донецьк, до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Донецьк, - задовольнити повністю.

Визнати за Малим колективним
підприємством „Біотекс”, м.Донецьк право власності на будівлю магазину
(літ.А-2), розташовану за адресою: м.Донецьк, Ворошиловський район,
пр.Лагутенко, 1Е.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через
господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів
або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд
протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оголошено
18.06.2008р.

Суддя

Надруковано
3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.