СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11"
березня 2008 р.
Справа №  5/66/08

Миколаїв

За
позовом:

Суб'єкта
підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до
відповідача

Адміністрації
Ленінського району виконкому Миколаївської міської ради, 54008, м.Миколаїв,
пр.Жовтневий, 1

про

визнання
права власності

Суддя Міщенко В.І.

При
секретарі: Крумаленко Д.М.

Представники:

Від позивача  ОСОБА_2, дов. від 22.02.08

Від відповідача  не з'явився

Позивач подав позов про визнання за ним права
власності на прибудову до нежитлового приміщення під літ. А1-1
зовнішніми розмірами (4,33*8,40) + (5,50*3,68) + (9,47*4,54) загальною площею
90,5 м2 за адресою: м.Миколаїв, проспект Миру, буд. 4/2 та
визнати  за ним право власності на
нежитлові приміщення першого поверху в літ. А-5, загальною площею 160,2 м2,
основною площею 151,4 м2 за адресою м.Миколаїв, проспект Миру, буд
4/2.

Відповідач надіслав лист № 3-32/185 від
25.02.2008 р., в якому проти позову не заперечує за умови погодження
самовільного будівництва в СЕС Ленінського району, СГПЧ, головному управлінні
містобудування і архітектури та виділення у встановленому законом порядку
земельної ділянки, а також за умови не порушення прав інших осіб і просить
розглянути справу без участі його представника.

Враховуючи,
що:

Згідно договору купівлі-продажу нежитлових
приміщень від 14.02.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського
міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 820, позивач є власником
нежитлових приміщень магазину непродовольчих товарів загальною площею 69,7 м2
по проспекту Миру, 4/2 в м.Миколаєві.

В процесі експлуатації придбаної нежитлової
будівлі, позивачем було зроблено перепланування та реконструкцію зазначених
нежитлових приміщень зі збільшенням основної площі нежитлових приміщень на 90,5
м2, загальної площі нежитлових приміщень на 90,5 м2 за
рахунок прибудови літ. А1-1 зовнішніми розмірами (4,33*8,40) +
(5,50*3,68) + (9,47*4,54).

Внаслідок цього загальна площа нежитлових
приміщень становить 160,2 м2, основна площа -151,4 м2.

Перебудоване приміщення магазину
непродовольчих товарів по проспекту Миру в м.Миколаєві прийнято до
експлуатації, що підтверджується актом комісії прийняття до експлуатації
закінченого будівництвом житлових будинків, житлових прибудов, мансард та
квартир житлового фонду Ленінського району від 15.01.2008 р.

Відомості про здійснене перепланування у
зв'язку з прибудовою відображені у технічному паспорті на вказане нерухоме
майно, який виготовлений Комунальним підприємством «Миколаївське МБТІ»
23.01.2008 р.

Вищенаведене будівництво, було
здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу
на виконання будівельних робіт, що у свою чергу суперечить приписам ст.ст. 24,
28, 29 Закону України "Про планування і забудову територій". За таких
обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво вважається
самочинним.

Органи архітектури,
санітарно-епідеміологічної служби та пожежного нагляду не заперечують проти
оформлення мною самочинного перепланування нежитлових приміщень за адресою:
м.Миколаїв, проспект Миру, 4/2, що підтверджується  актом
комісії прийняття до експлуатації закінченого будівництвом житлових
будинків, житлових прибудов, мансард та квартир житлового фонду Ленінського
району від 15.01.2008 р.

Згідно ст. 331, ч. 3 ст. 376 ЦК України
передбачено, що суд може визнати право власності на самочинно забудоване
нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

На
підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України,
- господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною
особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на прибудову до
нежитлового приміщення під літ. А1-1 зовнішніми розмірами
(4,33*8,40) + (5,50*3,68) + (9,47*4,54) загальною площею 90,5 м2 за
адресою: м.Миколаїв, проспект Миру, буд. 4/2.

Визнати за Суб'єктом підприємницької
діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на
нежитлові приміщення першого поверху в літ. А-5, загальною площею 160,2 м2,
основною площею 151,4 м2 за адресою м.Миколаїв, проспект Миру, буд
4/2.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає
законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя
В.І.Міщенко