ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2008 р. Справа № 3/307/08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кернел-Капітал»,

01034, м. Київ, вул. Олеся Гончара, 35

До                      Товариства з обмеженою відповідальністю «Мерідіан»,

юридична адреса: вул. Миру, 215, смт. Казанка, Миколаївська область, 56000

фактична адреса: вул. Наваринська, 3, м. Миколаїв, 54030

Про стягнення боргу в сумі 27 701,42 грн. за договором оренди нерухомого майна

Суддя Смородінова О.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: не з’явився;

Від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та витратам на комунальні і інші послуги у розмірі 27 701,42грн. Свої позовні вимоги ґрунтує на підставі норм цивільного законодавства.

Від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника позивача.

В судовому засіданні судом оглянуто оригінали документів наданих позивачем.

Відповідач вдруге відзив по суті позову не надав, повторно в судове засідання представника не направив.

Отже, справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд –

встановив:

Між ТОВ «Кернел-Капітал»(позивач) та ТОВ «Меридіан»(відповідач) 01 липня 2006р. було укладено договір оренди нерухомого майна, за яким позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне володіння та користування майно, що знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Велика Морська,3, загальною площею 178,5 кв.м.

Згідно пункту 4.1 договору оренди майно передавалось в оренду терміном до 31 травня 2007 р. Місячна плата складала 6783,00 грн. в тому числі ПДВ 20%, без урахування експлуатаційних витрат, витрат на опалення, електричну енергію та комунальні послуги, які сплачувались позивачем самостійно, з подальшою компенсацією даних витрат за рахунок відповідача на протязі 5-ти днів з моменту отримання рахунку та копій розрахунково –платіжних документів, що підтверджують оплату цих витрат.

Як свідчать матеріали справи, позивач свої обов'язки по договору оренди виконав в повному обсязі, передавши приміщення по акту приймання-передачі 01.06.2006р.

12.03.2007 р. договір від 01.07.06 р. був достроково розірвано, а майно повернуте позивачу, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 12.03.07 р.

Отже, фактичний період користування майном з 01.07.06 р. по 12.03.07 р. та загальна сума яку повинен був сплатити відповідач складає 60 127,81 грн. з яких: орендна плата в сумі 56 889,60 грн. та витрати по оплаті комунальних послуг у розмірі 3238,21 грн.

Відповідач розрахувався з позивачем частково на суму 32426,39 грн., що підтверджується банківськими виписками.

Таким чином, заборгованість відповідача складає 27 701,42 грн.

Крім того, згідно акту звірки розрахунків наданого позивачем також підтверджується наявність заборгованості відповідача в сумі 27 701,42 грн.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За правилами ст.193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

За приписами ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов’язаний в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Отже, в спірних правовідносинах відповідачем порушені норми та приписи діючого законодавства, в зв’язку з чим позивач цілком правомірно звернувся до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не спростовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 80, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мерідіан», (56000, Миколаївська область, смт. Казанка, вул. Миру, 215 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кернел-Капітал»(01034, м. Київ, вул. Олеся Гончара, 35, ) –27 701,42 грн. боргу, 277,02 грн. держмита, 118грн. витрат на ІТЗ.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.Г. Смородінова