ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "13" серпня 2008 р.
по справі  № 01/44-92

за
позовом прокурора Маневицького району в інтересах держави в особі Маневицької
райдержадміністрації, третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору, Маневицького міжрайонного відділу
Управління з контролю за використанням та охороною земель у Волинській області

до
сільськогосподарського виробничого кооперативу "Кормін",
с.Гораймівка, Маневицького району, Гораймівської сільської ради

про
визнання недійсним договору оренди землі від 14.04.2008р.
Суддя  Якушева І.О.

представники:

від
позивача: н/з

від
третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору: н/з

від
відповідача-1:СВК "Кормін": Северенюк М.І. - голова правління СВК;

від
відповідача-2: Гораймівської сільської ради: Снітко А.І. - голова сільської
ради.

В
судовому засіданні взяв участь Рибак А.І. - прокурор відділу представництва
інтересів громадян і держави в судах прокуратури Волинської області.

Суть
спору: прокурор в інтересах позивача в позовній заяві просить визнати недійсним
договір оренди землі, укладений 14.01.2008р. між Гораймівською сільською радою
та СВК "Кормін", посилаючись на те, що всупереч вимог ст.17
Земельного кодексу України, п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України
договір оренди земельної ділянки площею 609 га, що знаходиться за межами
населеного пункту,  укладено
Гораймівською сільською радою, а не Маневицькою райдержадміністрацією.

Маневицька
райдержадміністрація в поясненні позовну вимогу підтримала, просить розглядати
справу за відсутності її представника..

Відповідач-1,
відповідач-2 в поясненні та в судовому засіданні позовну вимогу визнали.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників відповідачів,
господарський суд

в с т а н о в и в:

14.01.2008р.
між Гораймівською сільською радою як орендодавцем  і СВК "Кормін" як орендарем було
укладено договір оренди землі.

Згідно
з пунктами 1, 2 договору від 14.01.2008р. орендодавець передає, а орендар
приймає в строкове платне користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення загальною площею 609 га, яка знаходиться
на території Гораймівської сільської ради за межами населеного пункту.

Той
факт, що земельна ділянка несільськогосподарського призначення загальною площею
609 га знаходиться за межами населених пунктів, підтверджується також
повідомленням Управління земельних ресурсів у Маневицькому районі №337/1.8 від
27.05.2008р.

Відповідно
до пункту "а" ч.1 ст.17 Земельного кодексу України до повноважень
місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин, зокрема, належить
розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом;

Як
визначено п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування
земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження
землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в
абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні
сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні
органи виконавчої влади.

Всупереч
наведеним вимогам законодавства, договір оренди землі від 14.01.2008р. укладено
Гораймівською сільською радою, а не відповідним органом виконавчої влади.

У
відповідності з ч.1 ст.203, ч.1 ст.215 Цивільного кодексу України зміст
правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Недодержання
в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою-третьою, п”ятою та шостою ст.203 Цивільного кодексу України є
підставою недійсності правочину.

Статтею
207 Господарського кодексу України передбачено, що господарське зобов'язання,
що не відповідає вимогам закону, або вчинене з метою, яка завідомо суперечить
інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин
з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної
правосуб'єктності), може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного
органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині.

З огляду на викладене, договір оренди
землі від 14.01.2008р., укладений між Гораймівською сільською радою і СВК
"Кормін", слід визнати недійсним як такий, що суперечить вимогам
законодавства.

Оскільки
спір до розгляду судом доведено з вини відповідачів, з них слід стягнути судові
витрати по справі, розподіливши їх порівну, виходячи з розрахунку: 85 грн. : 2
= 42,50 грн., 118 грн. : 2 = 59 грн.

Керуючись
ч.1 ст.203, ст.215 Цивільного кодексу України, ст.207 Господарського кодексу
України, ст.ст.44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд

вирішив:

1.
Позов задовольнити.

2.
Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 14.01.2008р. між
Гораймівською сільською радою і СВК "Кормін".

3.
Стягнути з Гораймівської сільської ради (с. Гораймівка Маневицького району, код
303569) 42 грн. 50 коп. державного мита, 59 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.
Стягнути з сільськогосподарського виробничого кооперативу "Кормін"
(с. Гораймівка Маневицького району, код 04334270) 42 грн. 50 коп. державного
мита, 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя
Якушева І. О.