ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

15.07.2008

Справа №2-3/8256-2008

За позовом суб’єкта підприємницької діяльності фізичної Сєдих Євгена Олександровича, м. Судак

До відповідача Управління економіки Судацької міської ради, м. Судак

Про визнання дійсним договору

Суддя Соколова І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – представник Сєдих Є.О., свід-во про держреєстрацію від 29.11.94 р.

Від відповідача – начальник управління Гарничев А.М.

Обставини справи: Позивач – СПД Сєдих Є.О., м. Судак звернувся до Господарського суду АРК з позовом до відповідача – Управління економіки Суданської міської ради, м. Судак, в якому просив визнати дійсним договір купівлі – продажу цілісного майнового комплексу КП «Судацький міськснаб» від 17.06.2008 р.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач вимоги позивача визнав та пояснив, що нотаріальне посвідчення договору купівлі – продажу не відбулось, у зв’язку з тим, що Управління економіки Судацької міськради у встановлений законом 5-ти денний термін не підготувало всі необхідні документи для його реєстрації.

Розглянувши матеріали справи, додатково представлені документи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

встановив:

30.10.2007 р. Судацькою міськрадою на 23-й сесії 5-го скликання було прийнято рішення № 1146/23 « Про включення в перелік об’єктів комунальної власності м. Судака, які підлягають приватизації, ЦІК КП «Судацький міськснаб» ( а.с. 33).

Цим рішенням був доповнений перелік об’єктів, які підлягають приватизації у 2007 р., затверджений рішенням 40-ї сесії Судацької міськради № 586/13 від 29.12.06 р. « Про затвердження програми приватизації об’єктів комунальної власності», об’єктам – цілісний майновий комплекс КП «Судацький міськснаб», розташований по адресі: м. Судак, вул.. Олександровський спуск, 11. Визначений спосіб приватизації об’єкту – аукціон ( а.с. 33).

Рішенням Судацької міськради № 1241/24 від 14.12.2007 р. була затверджена Програма приватизації об’єктів комунальної власності м. Судак на 2008 р. ( додаток № 1, додаток № 2) , до якого також ввійшли об’єкти – цілісний майновий комплекс КП «Судацький міськснаб», розташований по адресі: м. Судак, вул.. Олександровський спуск, 11(а.с. 34-37).

Органом приватизації комунального майна на підставі Рішення сесії Судацької міськради від 25.01.2005 р. № 3/32-05 є Управління економіки Судацької міськради.

10.06.2008 р. відбувся аукціон з продажу цілісного майнового комплексу КП «Судацький міськснаб», переможцем якого став СПД Сєдих Е.А., що підтверджується протоколом аукціону від 10.06.08 р. (а.с. 46).

Відповідно до умов аукціону учасник аукціону зобов’язаний внести до початку торгів гарантований внесок у розмірі 10 % від первісної вартості об’єкту приватизації, тобто 131400 грн. Вказана сума у випадку перемоги на аукціоні зараховується в рахунок покупки об’єкту приватизації на підставі Наказу Управління економіки Судацької міськради від 12.06.08 р. № 6 (а.с. 45).

17.06.2008 р. між Судацькою міськрадою ( продавець) та СПД Сєдих Є.О. (покупець) був укладений договір купівлі – продажу цілісного майнового комплексу КП «Судацький міськснаб» приватизованого шляхом продажу через аукціон ( а.с. 26-29).

Згідно з цього договору продавець зобов’язався передати у власність покупця цілісний майновий комплекс КП «Судацький міськснаб», а покупець зобов’язався прийняти Об’єкт приватизації і сплатити за нього ціну відповідно до умов, зазначених в цьому договорі ( а.с. 26-29).

Відповідно до пункту 1.2. договору право власності н об’єкт приватизації переходить до покупця з моменту нотаріального посвідчення і державної реєстрації цього договору.

Крим того, переможець аукціону, на підставі договору купівлі – продажу ЦІК КП «Суданцький міськснаб», був зобов’язаний протягом 10 банківських днів з моменту затвердження протоколу сплатити ПДВ у розмірі 200000 грн., які були сплачені СПД Сєдих Є.О., що підтверджується платіжним дорученням № 1 від 25.06.08 р. (а.с. 30).

Таким чином, СПД Сєдих Є.О. за об’єкт приватизації перерахував до держбюджету м. Судак загальну суму 331400 грн. ( з ПДВ), тобто частково виконав умови договору купівлі – продажу.

Розділом 14 цього договору передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі – продажу.

Згідно зі ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» договір купівлі – продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації. У разі придбання об’єкту приватизації на аукціоні, за конкурсом договір купівлі – продажу між покупцем і продавцем укладається не пізніше як у п’ятиденний термін з дні затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу.

Однак, відповідач, у порушення умов договору купівлі –продажу та діючого законодавства, несвоєчасно підписав зазначений договір з пропуском 5-ти денного строку, у зв’язку з чим, стало неможливо його нотаріально засвідчити.

Вивчивши матеріали справи, додаткові представлені документи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтованими та підлягаючими задоволенню за наступними підставами:

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Так, згідно зі ст. 220 ч. 2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до п. 3, п. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Досягнення сторонами згоди усіх істотних умов договору підтверджується викладеним у письмовій формі та підписаним сторонами 17.06.2008 р. договору купівлі – продажу цілісного майнового комплексу КП «Суданцький міськснаб».

Також суд приймає до уваги, що несвоєчасне нотаріальне посвідчення зазначеного договору перешкоджає позивачу повноцінно використовувати придбане майно в його виробничій діяльності.

При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивача по даній справі підлягають задоволенню, тому що вони підтверджуються матеріалами справи, засновані на нормах чинного законодавства, а також визнані відповідачем під час розгляду справи.

Витрати по оплаті держмита й судові витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічних послуг із забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача згідно з ст. 49 ГПК України, оскільки спір виник з його провини.

Вступна й резолютивна частини рішення оголошені в засіданні суду в присутності представників сторін 15.07.2008 р.

З обліком викладеного, керуючись, ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРIШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі – продажу цілісного майнового комплексу КП «Судацький міськснаб» приватизованого шляхом продажу через аукціон, укладений між Управлінням економіки Судацької міської ради, м. Судак та суб’єктом підприємницької діяльності фізичною особою Сєдих Євгенієм Олександровичем, м. Судак.

3. Стягнути з Управління економіки Судацької міської ради ( м. Судак, вул.. Леніна, 85-а, ЗКПО 33337939) на користь суб’єкта підприємницької діяльності фізичної особи Сєдих Євгенія Олександровича ( м. Судак, пер. Солнечний, 20 кв. 33, свід-во про держреєстрацію серія В00 № 388378) витрати по держмиту в розмірі 85 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видається стягувачеві або надсилається йому після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення підписане суддею 18.07.2008 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Соколова І.А.