ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" липня 2008 р. Справа № 8/282/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Лопатіні К.О.,

за участю представника позивача Бойченко В.Г.., довіреність б/н від 16.06.08 та 3- особи Камалєтдінова О.В., довіреність №674 від 03.11.06, представник відповідача не з’явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом фермерського господарства “Гена”,

Миколаївська область, Очаківський район, с. Острівка, вул. Москаленка, 23,

до фермерського господарства “Світанок”,

Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Молодіжна, 66,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

позивача - Очаківська районна державна адміністрація,

Миколаївська область, м. Очаків, вул. 50-річчя Жовтня, 7-а,

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

ФГ «Гена»(надалі –позивач) пред’явлено позов до ФГ «Світанок» (надалі –відповідач) про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 45,48 га за угодою від 10.12.2007, яка знаходиться в оренді позивача. Заявою №89 від 24.06.2008 позивач уточнив позовні вимоги, виклавши їх таким чином: зобов’язати відповідача припинити використання земельної ділянки площею 45,48 га, межі якої, згідно з технічною документацію, визначені літерами А Б В Г Д Е і за угодою від 10.12.2007 знаходиться в оренді позивача. Третьою особою у справі є Очаківська РДА (далі –III особа), яка є стороною Тимчасової угоди від 10.12.2007 року.

Про час і місце судового засідання сторони повідомлені належним чином, проте відповідач правом участі у судовому засіданні те скористався, відзив на позовну заяву не подав, позов не заперечив.

Представник III особи у судовому засіданні пояснив, що з метою раціонального використання землі уклав з позивачем Тимчасову угоду на право тимчасового користування землею, тому вважає останнього повноправним орендарем земельної ділянки площею 56,1 га, яка розташована в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області.

Представник позивача підтримує позов і просить його задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача і третьої особи та на підставі ст.. 75 ГПК України, господарський суд дійшов висновку про відмову у позові, виходячи з такого:

10.12.2007 між позивачем та III особою укладено Тимчасову угоду на право тимчасового постійного користування землею на умовах оренди до укладення довгострокового договору оренди земельної ділянки (далі –Угода).

За умовами угоди III особа передала, а позивач прийняв у тимчасове платне користування земельну ділянку загальної площею 56,1 га з цільовим призначенням –для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Вказана земельна ділянка (її частина) раніше перебувала у постійному користуванні у громадян України Денисова Микола Опанасова та Денисової Валентини Яківни, для ведення сільгоспвиробництва ФГ «Світанок»; розпорядженням III особи № 640 від 05.12.2007 це право було припинено, а розпорядженням № 643 від 06.12.2007 позивачу надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо надання земельної ділянки державної власності в оренду строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області.

Колишній землекористувач (відповідач у справі), не погоджуючись з припиненням свого права на землю, продовжує нею користуватися, обробляє її, здійснює посіви й тим самим перешкоджає позивачеві користуватися землею.

Твердження позивача про те що його право порушене, є помилковим.

Згідно зі ст.126 Земельного кодексу України документом, що посвідчує право на земельну ділянку є державний акт, або договір оренди. Ст. 125 Земельного кодексу встановлено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Тимчасова угода на право тимчасового користування землею не є правовстановлюючими документами на право користування землею, до укладення договору оренди землі в порядку, встановленому Земельним кодексом України, про право користування земельною ділянкою у позивача не виникло. Відтак воно й не може бути порушене.

Заявлене позивачем клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову суд відхилив як таке, що не обґрунтовано і не підтверджено доказами.

З огляду на вищенаведене, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова