ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.10.08р.

Справа № 8/201-08

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю "Мета - Імпекс" (м. Дніпропетровськ)

до           Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

про           визнання права власності

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

від позивача:          Охрименко М.І. –представник (дов. б/№ від 17.09.08 р.)

від відповідача:          не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання за ним права власності на наступне нерухоме майно:

1) громадський будинок нежитлову будівлю літ. Б-4, розташовану за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-Л, загальною площею 1853,6 кв.м., яка складається з:

Ш          1-го поверху загальною площею 458,5 кв.м., що складається з: приміщення загальною площею 33,9 кв.м.; ліфт загальною площею 3,6 кв.м.; приміщення загальною площею 28,8 кв.м.; приміщення загальною площею 8,1 кв.м.; приміщення загальною площею 182,0 кв.м.; приміщення загальною площею 99,4 кв.м.; приміщення загального площею 46,8 кв.м.; приміщення загальною площею 17,6 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,2 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,1 кв.м.;

Ш          2-го поверху загальною площею 459,3 кв.м., що складається з: приміщення загальною площею 31,2 кв.м.; ліфт загальною площею 3,6 кв.м.; приміщення загальною площею 37,1 кв.м.; приміщення загальною площею 331,3 кв.м.; приміщення загальною площею 17,6 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,4 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,1 кв.м.;

Ш          3-го поверху загальною площею 458,2 кв.м., що складається з: приміщення загальною площею 141,6 кв.м.; ліфт загальною площею 3,6 кв.м.; приміщення загальною площею 37,3 кв.м.; приміщення загальною площею 219,6 кв.м.; приміщення загальною площею 17,6 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,4 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,1 кв.м.;

Ш          4-го поверху загальною площею 457,3 кв.м., що складається з: приміщення загальною площею 217,3 кв.м.; приміщення загальною площею 36,7 кв.м.; приміщення загальною площею 37,3 кв.м.; приміщення загальною площею 17,5 кв.м.; приміщення загальною площею 73,5 кв.м.; приміщення загальною площею 36,5 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,4 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,1 кв.м.; надбудови загальною площею 20,3 кв.м. - без додаткових актів вводу в експлуатацію;

2) виробничий будинок, будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-Г, до складу якого входить склад літ. Г-2 загальною площею 13168,0 кв.м., що складається з:

Ш          1-го поверху загальною площею 6086,8 кв.м. (приміщення № 1 склад загальною площею 285,2 кв.м.; приміщення № 2 загальною площею 86,1 кв.м.; приміщення № 3 загальною площею 2,8 кв.м.; приміщення № 4 склад загальною площею 68,7 кв.м.; приміщення № 5 загальною площею 279,3 кв.м.; приміщення № 6 загальною площею 37,7 кв.м.; приміщення № 7 загальною площею 26,4 кв.м.; приміщення № 8 загальною площею 8,4 кв.м.; приміщення № 9 загальною площею 5,0 кв.м.; приміщення № 10 загальною площею 3,2 кв.м.; приміщення № 11 загальною площею 4,7 кв.м.; приміщення № 12 загальною площею 3,1 кв.м.; приміщення № 13 загальною площею 4,1 кв.м.; приміщення № 14 загальною площею 1,4 кв.м.; приміщення № 15 загальною площею 6,9 кв.м.; приміщення № 16 Тп загальною площею 27,2 кв.м.; приміщення № 17 Тп загальною площею 12,7 кв.м.; приміщення № 18 Тп загальною площею 6,8 кв.м.; приміщення № 19 Тп загальною площею 6,9 кв.м.; приміщення № 20 склад загальною площею 270,6 кв.м.; приміщення № 21 склад загальною площею 896,7 кв.м.; приміщення № 22 загальною площею 12,7 кв.м.; приміщення № 23 склад загальною площею 974,9 кв.м.; приміщення № 24 загальною площею 32,7 кв.м.; приміщення № 25 склад загальною площею 150,2 кв.м.; приміщення № 26 підсобна загальною площею 53 кв.м.; приміщення № 27 склад загальною площею 497,1 кв.м.; приміщення № 28 склад загальною площею 110,1 кв.м.; приміщення № 29 загальною площею 4,7 кв.м.; приміщення № 30 майстерня загальною площею 183,2 кв.м.; приміщення № 31 майстерня загальною площею 21,8 кв.м.; приміщення № 32 майстерня загальною площею 36,1 кв.м.; приміщення № 33 майстерня загальною площею 47,1 кв.м.; приміщення № 34 коридор загальною площею 11,2 кв.м.; приміщення № 35 підсобна загальною площею 15,5 кв.м.; приміщення № 36 підсобна загальною площею 20,2 кв.м.; приміщення № 37 склад загальною площею 268,7 кв.м.; приміщення № 38 склад загальною площею 70,7 кв.м.; приміщення № 38а коридор загальною площею 3,2 кв.м.; приміщення № 39 склад загальною площею 956,2 кв.м.; приміщення № 40 підсобна загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 41 підсобна загальною площею 1,8 кв.м.; приміщення № 42 туалет загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 43 туалет загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 44 підсобна загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 45 загальною площею 23,8 кв.м.; приміщення № 46 загальною площею 34,9 кв.м.; приміщення № 47 загальною площею 4,0 кв.м.; приміщення № 48 загальною площею 13,5 кв.м.; приміщення № 49 загальною площею 18,6 кв.м.; приміщення № 50 загальною площею 17,6 кв.м.; приміщення № 51 загальною площею 36,4 кв.м.; приміщення № 52 загальною площею 36,5 кв.м.; приміщення № 53 теплоген загальною площею 75,7 кв.м.; приміщення № 54 коридор загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 55 роздягальня загальною площею 10,1 кв.м.; приміщення № 56 роздягальня загальною площею 20,4 кв.м.; антресолі - приміщення № 57 загальною площею 3,7 кв.м.; приміщення № 58 загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 59 загальною площею 1,6 кв.м.; приміщення № 60 загальною площею 1,6 кв.м.; приміщення № 61 загальною площею 2,9 кв.м.; приміщення № 62 загальною площею 2,8 кв.м.; приміщення № 63 загальною площею 3,2 кв.м.; приміщення № 64 загальною площею 6,1 кв.м.; приміщення № 65 загальною площею 4,5 кв.м.; приміщення № 66 загальною площею 2,0 кв.м.; приміщення № 67 загальною площею 2,6 кв.м.; приміщення № 68 загальною площею 1,7 кв.м.; приміщення № 69 загальною площею 1,6 кв.м.; приміщення № 70 загальною площею 2,7 кв.м.; приміщення № 122 загальною площею 7,6 кв.м.; приміщення № 123 загальною площею 81,2 кв.м.; приміщення № 131 загальною площею 6,4 кв.м.; приміщення № 132 загальною площею 8,1 кв.м.; приміщення № 133 загальною площею 7,7 кв.м.; приміщення № 134 загальною площею 9,0 кв.м.; приміщення № 135 загальною площею 8,5 кв.м.; приміщення № 136 загальною площею 7,2 кв.м.; приміщення № 1-1 сходова клітка загальною площею 18,8 кв.м.; приміщення №1-2 сходова клітка загальною площею 18,7 кв.м.; приміщення № 1-3 сходова клітка загальною площею 17,3 кв.м.; приміщення № 1-4 тамбур загальною площею 4,8 кв.м.; приміщення № 1-5 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № 1-6 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № 1-7 тамбур загальною площею 5,2 кв.м.; приміщення № 1-8 сходова клітка загальною площею 17,3 кв.м.; приміщення № 1-9 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № 1-10 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № 1-11 тамбур загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 1-12 тамбур загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 1-13 тамбур загальною площею 3,9 кв.м.; приміщення № 1-14 тамбур загальною площею 3,9 кв.м.);

Ш          2-го поверху, загальною площею 7081,2 кв.м. (приміщення № 71 побутове загальною площею 16,4 кв.м.; приміщення № 72 побутове загальною площею 13,1 кв.м.; приміщення № 73 побутове загальною площею 29,1 кв.м.; приміщення № 74 загальною площею 81,7 кв.м.; приміщення № 75 загальною площею 8,3 кв.м.; приміщення № 76 загальною площею 9,2 кв.м.; приміщення № 77 коридор загальною площею 104,2 кв.м.; приміщення № 78 кабінет загальною площею 16,8 кв.м.; приміщення № 79 кабінет загальною площею 12,6 кв.м.; приміщення № 80 кабінет загальною площею 27,8 кв.м.; приміщення № 81 кабінет загальною площею 40,3 кв.м.; приміщення № 82 загальною площею 5,7 кв.м.; приміщення № 83 загальною площею 1,3 кв.м.; приміщення № 84 вмивальня загальною площею 4,1 кв.м.; приміщення № 85 вмивальня загальною площею 4,2 кв.м.; приміщення № 86 кабінет загальною площею 28,3 кв.м.; приміщення № 87 загальною площею 12,7 кв.м.; приміщення № 88 загальною площею 33,7 кв.м.; приміщення № 89 загальною площею 7,8 кв.м.; приміщення № 90 загальною площею 13,4 кв.м.; приміщення № 91 загальною площею 12,2 кв.м.; приміщення № 92 загальною площею 25,3 кв.м.; приміщення № 93 загальною площею 17,0 кв.м.; приміщення № 94 загальною площею 51,0 кв.м.; приміщення № 95 загальною площею 11,1 кв.м.; приміщення № 96 коридор загальною площею 55,1 кв.м.; приміщення № 97 загальною площею 20,3 кв.м.; приміщення № 98 загальною площею 22,2 кв.м.; приміщення № 99 склад загальною площею 207,4 кв.м.; приміщення № 100 склад загальною площею 1013,1 кв.м.; приміщення № 101 склад загальною площею 998,8 кв.м.; приміщення № 102 склад загальною площею 229,6 кв.м.; приміщення № 103 склад загальною площею 1003,5 кв.м.; приміщення № 104 загальною площею 223,0 кв.м.; приміщення № 105 склад загальною площею 980,2 кв.м.; приміщення № 106 коридор загальною площею 22,6 кв.м.; приміщення № 107 загальною площею 2,4 кв.м.; приміщення № 108 склад загальною площею 199,3 кв.м.; антресолі - приміщення № 109 коридор загальною площею 61,6 кв.м.; приміщення № 110 загальною площею 53,7 кв.м.; приміщення № 111 вентиляційна камера загальною площею 15,8 кв.м.; приміщення № 112 коридор загальною площею 207,9 кв.м.; приміщення № 113 загальною площею 95,0 кв.м.; приміщення № 114 загальною площею 71,5 кв.м.; приміщення № 115 вентиляційна камера загальною площею 40,9 кв.м.; приміщення № 116 коридор загальною площею 59,8 кв.м.; приміщення № 117 загальною площею 100,4 кв.м.; приміщення № 118 коридор загальною площею 150,3 кв.м.; приміщення № 119 загальною площею 61,5 кв.м.; приміщення № 120 вентиляційна камера загальною площею15,3 кв.м.; приміщення № 121 загальною площею 55,9 кв.м.; приміщення № 124 загальною площею 11,9 кв.м.; приміщення № 125 коридор загальною площею 36,4 кв.м.; приміщення № ІІ-1 сходова клітка загальною площею 19,0 кв.м.; приміщення № ІІ-2 сходова клітка загальною площею 18,7 кв.м.; приміщення № ІІ-3 сходова клітка загальною площею 17,4 кв.м.; приміщення № ІІ-4 сходова клітка загальною площею 16,9 кв.м.; приміщення № ІІ-5 ліфт загального площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІ-6 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІ-7 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІ-8 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № Ш-1 сходова клітка загальною площею 17,1 кв.м.; приміщення № ІІІ-2 сходова клітка загальною площею 17,1 кв.м.; приміщення № ІІІ-3 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІІ-4 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІІ-5 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № Ш-6 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІУ-1 сходова клітка загальною площею 16,7 кв.м.; приміщення № ІУ-2 сходова клітка загальною площею 16,9 кв.м.; приміщення № ІУ-3 машинне відділення загальною площею 27,8 кв.м.; приміщення № ІУ-4 машинне відділення загальною площею 25,4 кв.м.; приміщення № 126 коридор загальною площею 40,8 кв.м.; приміщення № 127 кабінет загальною площею 25,2 кв.м.; приміщення № 128 туалет загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 129 загальною площею 5,6 кв.м.; приміщення № 130 кабінет загальною площею 13,8 кв.м.; приміщення № 137 коридор загальною площею 35,8 кв.м.; приміщення № 138 коридор загальною площею 58,4 кв.м.; приміщення № 139 загальною площею 14,2 кв.м.; приміщення № 140 підсобне загальною площею 3,6 кв.м.; приміщення № 141 туалет загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 142 туалет загальною площею 0,9 кв.м.); прибудова літ. Г1-2; прибудова літ. Г2-1; прибудова літ. г-1; навіс літ.Г1-1; естакада літ. 2; естакада літ. 2'; тамбур літ. 2"-1; тамбур літ. 2'"-1; сходи літ. 24; навіс літ.ГІУ; контейнер літ. Н-1; сарай (тим) літ. П; ворота літ. № 9; огорожа літ. № 10; споруда літ. №11; огорожа літ. №12 - без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Позов мотивовано наступним:

ТОВ "Мета-Імпекс" на підставі договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва на аукціоні від 11.01.97 р. № 19, укладеного з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, придбало нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва "Розширення бази фірми "Одяг", розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Дніпропетровський, 1, на земельній ділянці загальною площею 1,58 га, до складу якого входить: складський корпус загальною площею 10 000 кв.м., корпус допоміжних приміщень, трансформаторна підстанція, інженерні мережі.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області було видане свідоцтво про власність від 09.06.97 р. №73 на об'єкт незавершеного будівництва "Розширення бази фірми "Одяг".

У зв'язку з тим, що придбане позивачем нерухоме майно перебувало у стані незавершеного будівництва, протягом 1997-2008 років ТОВ "Мета-Імпекс" проводились роботи щодо будівництва та реконструкції об'єкту незавершеного будівництва.

КП "Дніпропетровське МБТІ" було проведено інвентаризацію та складено технічні паспорти на громадський будинок нежитлову будівлю літ. Б-4, загальною площею 1853,6 кв.м. та на виробничий будинок будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-К, які складаються з вищевказаних приміщень.

Вказана КП "Дніпропетровське МБТІ" в технічних паспортах адреса - м.Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-К - обґрунтовується тим, що нерухоме майно розташоване в районі будинку 156-К по вул. Героїв Сталінграду.

Розпорядженням голови Дніпропетровської міської ради від 01.10.98 р. № 996-р виробничій базі ТОВ "Мета-Імпекс" (колишня адреса - пров. Дніпропетровський, 1) було присвоєно поштову адресу - вул. Героїв Сталінграду, 156-Г.

Розпорядженням голови Дніпропетровської міської ради від 11.09.06 р. № 736-р будівлі, незавершеній будівництвом, по вул. Героїв Сталінграду було присвоєно поштову адресу - вул. Героїв Сталінграду, 156-Л (колишня адреса - пров. Дніпропетровський, 1).

В технічних паспортах при проведенні інвентаризації було вказано, що будівлю збудовано самовільно, підлягає узаконенню і введенню в експлуатацію.

Позивачем було отримано висновки:

Ш          про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій виробничо-складського комплексу ТОВ "Мета-Імпекс" по вул. Героїв Сталинграду, 156-К у м. Дніпропетровську від 22.07.08 р. № 82, виготовлений ВАТ "Дніпропетровський науково-дослідницький інститут будівельного виробництва" (ліцензія серії АБ № 208472 від 02.02.05 р.), відповідно якому основні несучі та огороджувальні будівельні конструкції виробничо-складської будівлі і допоміжних споруд знаходяться у задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися за призначенням без обмежень;

Ш          про результати інструментального дослідження будівельних конструкцій нежитлового будинку (літ. Б-4) по вул. Героїв Сталінграду, 156-Л у м. Дніпропетровську, та відповідність виконаного будівництва нормативним вимогам від 18.08.08 р. № 54/1, виготовлений НКП "Стеконік, ЛТД" (ліцензія серії АБ № 293528 від 20.12.05 р.), відповідно якому будівництво нежитлової будівлі виконане з урахуванням вимог чинного законодавства і не потребує додаткового введення в експлуатацію.

Договором купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва на аукціоні від 11.01.97 р. №19 визначено, що нерухоме майно, будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці загальною площею 1,58 га, що безпосередньо кореспондується зі ст. 377 ЦК України і є свідченням того, що позивач здійснив перебудову, добудову та будівництво нерухомого майна на земельній ділянці, яка правомірно знаходиться в його користуванні та володінні.

Відповідач просить суд прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства на підставі матеріалів, що знаходяться у справі.

По справі оголошувалась перерва з 02.10.08 р. по 17.10.08 р.

Відповідач в судове засідання 17.10.08 р. не з'явився причин свого нез'явлення суду не повідомив.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, оскільки останній був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується розпискою представника відповідача про оголошення йому перерви в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ "Мета-Імпекс" на підставі договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва на аукціоні від 11.01.97 р. № 19, укладеного з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, придбало нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва "Розширення бази фірми "Одяг", розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Дніпропетровський, 1, на земельній ділянці загальною площею 1,58 га, до складу якого входить: складський корпус загальною площею 10 000 кв.м., корпус допоміжних приміщень, трансформаторна підстанція, інженерні мережі.

Викладене також підтверджується двостороннім актом прийому-передачі майна від 14.01.97 р.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області позивачу було видане свідоцтво про власність від 09.06.97 р. № 73 на об'єкт незавершеного будівництва "Розширення бази фірми "Одяг".

У зв'язку з тим, що придбане позивачем нерухоме майно перебувало у стані незавершеного будівництва, протягом 1997-2008 років ТОВ "Мета-Імпекс" проводились роботи щодо будівництва та реконструкції об'єкту незавершеного будівництва, що підтверджується матеріалами справи.

КП "Дніпропетровське МБТІ" було проведено інвентаризацію та складено технічні паспорти: на громадський будинок нежитлову будівлю літ. Б-4, загальною площею 1853,6 кв.м. та на виробничий будинок, будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-К, які складаються з вказаних позивачем у позові приміщень.

Вказана КП "Дніпропетровське МБТІ" в технічних паспортах адреса - м.Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-К - обґрунтовується тим, що нерухоме майно розташоване в районі будинку 156-К по вул. Героїв Сталінграду.

Розпорядженням голови Дніпропетровської міської ради від 01.10.98 р. № 996-р виробничій базі ТОВ "Мета-Імпекс" (колишня адреса - пров. Дніпропетровський, 1) було присвоєно поштову адресу - вул. Героїв Сталінграду, 156-Г.

Розпорядженням голови Дніпропетровської міської ради від 11.09.06 р. № 736-р будівлі, незавершеній будівництвом, по вул. Героїв Сталінграду було присвоєно поштову адресу - вул. Героїв Сталінграду, 156-Л (колишня адреса - пров. Дніпропетровський, 1).

В технічних паспортах при проведенні інвентаризації було вказано, що добудовані об'єкти збудовано самовільно, вони підлягають узаконенню і введенню в експлуатацію.

Позивачем було отримано висновки:

Ш          про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій виробничо-складського комплексу ТОВ "Мета-Імпекс" по вул. Героїв Сталинграду, 156-К у м. Дніпропетровську від 22.07.08 р. № 82, виготовлений ВАТ "Дніпропетровський науково-дослідницький інститут будівельного виробництва" (ліцензія серії АБ № 208472 від 02.02.05 р.), відповідно якому основні несучі та огороджувальні будівельні конструкції виробничо-складської будівлі і допоміжних споруд знаходяться у задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися за призначенням без обмежень;

Ш          про результати інструментального дослідження будівельних конструкцій нежитлового будинку (літ. Б-4) по вул. Героїв Сталінграду, 156-Л у м. Дніпропетровську, та відповідність виконаного будівництва нормативним вимогам від 18.08.08 р. № 54/1, виготовлений НКП "Стеконік, ЛТД" (ліцензія серії АБ № 293528 від 20.12.05 р.), відповідно якому будівництво нежитлової будівлі виконане з урахуванням вимог чинного законодавства і не потребує додаткового введення в експлуатацію.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, будiвля, споруда, iнше нерухоме майно вважаються самочинним будiвництвом, якщо вони збудованi або будуються на земельнiй дiлянцi, що не була вiдведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з iстотними порушеннями будiвельних норм i правил. Особа, яка здiйснила або здiйснює самочинне будiвництво нерухомого майна, не набуває права власностi на нього.

Згідно ч.ч. 5, 7 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної дiлянки суд може визнати за ним право власностi на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на нiй, якщо це не порушує права iнших осiб. У разi iстотного вiдхилення вiд проекту, що суперечить суспiльним iнтересам або порушує права iнших осiб, істотного порушення будiвельних норм i правил суд за позовом вiдповiдного органу державної влади або органу мiсцевого самоврядування може постановити рiшення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будiвництво, провести вiдповiдну перебудову.

За змістом наведених норм кодексу, підставами для відмови у визнанні права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці, є порушення цим прав інших осіб та невідповідність самочинно збудованих споруд будівельним нормам і правилам.

Як свідчать матеріали справи, спірна нерухомість була збудована та реконструйована його власником - позивачем.

При реконструкції було дотримано усі норми, стандарти та правила, про що свідчать вищевказані технічні висновки ліцензованих організацій.

Приймаючи до уваги названі технічні висновки, суд вважає, що додаткового введення в експлуатацію спірна нерухомість не потребує.

Згідно п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту України від 07.02.02 р. за № 7/5 (зі змінами та доповненнями), рішення суду є правовстановлюючим документом, який підлягає реєстрації в КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»без акту введення в експлуатацію.

Договором купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва на аукціоні від 11.01.97 р. №19 визначено, що нерухоме майно, будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці загальною площею 1,58 га, що безпосередньо кореспондується зі ст. 377 ЦК України і є свідченням того, що позивач здійснив перебудову, добудову та будівництво нерухомого майна на земельній ділянці, яка правомірно знаходиться в його користуванні та володінні.

Таким чином, збудована позивачем спірна нерухомість не порушує прав інших осіб.

Викладене є підставою для задоволення позовних вимог.

Разом з тим, враховуючи, що спірні правовідносини виникли внаслідок неправильних дій позивача, держмито в сумі 85,00 грн. та судові витрати по справі слід покласти на останнього.

Надмірно сплачене держмито в сумі 215,52 грн. підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст.ст. 376, 377 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мега –Імпекс" (код 23373985) право власності на наступне нерухоме майно:

1) громадський будинок нежитлову будівлю літ. Б-4, розташовану за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-Л, загальною площею 1853,6 кв.м., яка складається з:

Ш          1-го поверху загальною площею 458,5 кв.м., що складається з: приміщення загальною площею 33,9 кв.м.; ліфт загальною площею 3,6 кв.м.; приміщення загальною площею 28,8 кв.м.; приміщення загальною площею 8,1 кв.м.; приміщення загальною площею 182,0 кв.м.; приміщення загальною площею 99,4 кв.м.; приміщення загального площею 46,8 кв.м.; приміщення загальною площею 17,6 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,2 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,1 кв.м.;

Ш          2-го поверху загальною площею 459,3 кв.м., що складається з: приміщення загальною площею 31,2 кв.м.; ліфт загальною площею 3,6 кв.м.; приміщення загальною площею 37,1 кв.м.; приміщення загальною площею 331,3 кв.м.; приміщення загальною площею 17,6 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,4 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,1 кв.м.;

Ш          3-го поверху загальною площею 458,2 кв.м., що складається з: приміщення загальною площею 141,6 кв.м.; ліфт загальною площею 3,6 кв.м.; приміщення загальною площею 37,3 кв.м.; приміщення загальною площею 219,6 кв.м.; приміщення загальною площею 17,6 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,4 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,1 кв.м.;

Ш          4-го поверху загальною площею 457,3 кв.м., що складається з: приміщення загальною площею 217,3 кв.м.; приміщення загальною площею 36,7 кв.м.; приміщення загальною площею 37,3 кв.м.; приміщення загальною площею 17,5 кв.м.; приміщення загальною площею 73,5 кв.м.; приміщення загальною площею 36,5 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,4 кв.м.; сходової клітини загальною площею 19,1 кв.м.; надбудови загальною площею 20,3 кв.м. - без додаткових актів вводу в експлуатацію;

2) виробничий будинок, будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 156-Г, до складу якого входить склад літ. Г-2 загальною площею 13168,0 кв.м., що складається з:

Ш          1-го поверху загальною площею 6086,8 кв.м. (приміщення № 1 склад загальною площею 285,2 кв.м.; приміщення № 2 загальною площею 86,1 кв.м.; приміщення № 3 загальною площею 2,8 кв.м.; приміщення № 4 склад загальною площею 68,7 кв.м.; приміщення № 5 загальною площею 279,3 кв.м.; приміщення № 6 загальною площею 37,7 кв.м.; приміщення № 7 загальною площею 26,4 кв.м.; приміщення № 8 загальною площею 8,4 кв.м.; приміщення № 9 загальною площею 5,0 кв.м.; приміщення № 10 загальною площею 3,2 кв.м.; приміщення № 11 загальною площею 4,7 кв.м.; приміщення № 12 загальною площею 3,1 кв.м.; приміщення № 13 загальною площею 4,1 кв.м.; приміщення № 14 загальною площею 1,4 кв.м.; приміщення № 15 загальною площею 6,9 кв.м.; приміщення № 16 Тп загальною площею 27,2 кв.м.; приміщення № 17 Тп загальною площею 12,7 кв.м.; приміщення № 18 Тп загальною площею 6,8 кв.м.; приміщення № 19 Тп загальною площею 6,9 кв.м.; приміщення № 20 склад загальною площею 270,6 кв.м.; приміщення № 21 склад загальною площею 896,7 кв.м.; приміщення № 22 загальною площею 12,7 кв.м.; приміщення № 23 склад загальною площею 974,9 кв.м.; приміщення № 24 загальною площею 32,7 кв.м.; приміщення № 25 склад загальною площею 150,2 кв.м.; приміщення № 26 підсобна загальною площею 53 кв.м.; приміщення № 27 склад загальною площею 497,1 кв.м.; приміщення № 28 склад загальною площею 110,1 кв.м.; приміщення № 29 загальною площею 4,7 кв.м.; приміщення № 30 майстерня загальною площею 183,2 кв.м.; приміщення № 31 майстерня загальною площею 21,8 кв.м.; приміщення № 32 майстерня загальною площею 36,1 кв.м.; приміщення № 33 майстерня загальною площею 47,1 кв.м.; приміщення № 34 коридор загальною площею 11,2 кв.м.; приміщення № 35 підсобна загальною площею 15,5 кв.м.; приміщення № 36 підсобна загальною площею 20,2 кв.м.; приміщення № 37 склад загальною площею 268,7 кв.м.; приміщення № 38 склад загальною площею 70,7 кв.м.; приміщення № 38а коридор загальною площею 3,2 кв.м.; приміщення № 39 склад загальною площею 956,2 кв.м.; приміщення № 40 підсобна загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 41 підсобна загальною площею 1,8 кв.м.; приміщення № 42 туалет загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 43 туалет загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 44 підсобна загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 45 загальною площею 23,8 кв.м.; приміщення № 46 загальною площею 34,9 кв.м.; приміщення № 47 загальною площею 4,0 кв.м.; приміщення № 48 загальною площею 13,5 кв.м.; приміщення № 49 загальною площею 18,6 кв.м.; приміщення № 50 загальною площею 17,6 кв.м.; приміщення № 51 загальною площею 36,4 кв.м.; приміщення № 52 загальною площею 36,5 кв.м.; приміщення № 53 теплоген загальною площею 75,7 кв.м.; приміщення № 54 коридор загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 55 роздягальня загальною площею 10,1 кв.м.; приміщення № 56 роздягальня загальною площею 20,4 кв.м.; антресолі - приміщення № 57 загальною площею 3,7 кв.м.; приміщення № 58 загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 59 загальною площею 1,6 кв.м.; приміщення № 60 загальною площею 1,6 кв.м.; приміщення № 61 загальною площею 2,9 кв.м.; приміщення № 62 загальною площею 2,8 кв.м.; приміщення № 63 загальною площею 3,2 кв.м.; приміщення № 64 загальною площею 6,1 кв.м.; приміщення № 65 загальною площею 4,5 кв.м.; приміщення № 66 загальною площею 2,0 кв.м.; приміщення № 67 загальною площею 2,6 кв.м.; приміщення № 68 загальною площею 1,7 кв.м.; приміщення № 69 загальною площею 1,6 кв.м.; приміщення № 70 загальною площею 2,7 кв.м.; приміщення № 122 загальною площею 7,6 кв.м.; приміщення № 123 загальною площею 81,2 кв.м.; приміщення № 131 загальною площею 6,4 кв.м.; приміщення № 132 загальною площею 8,1 кв.м.; приміщення № 133 загальною площею 7,7 кв.м.; приміщення № 134 загальною площею 9,0 кв.м.; приміщення № 135 загальною площею 8,5 кв.м.; приміщення № 136 загальною площею 7,2 кв.м.; приміщення № 1-1 сходова клітка загальною площею 18,8 кв.м.; приміщення №1-2 сходова клітка загальною площею 18,7 кв.м.; приміщення № 1-3 сходова клітка загальною площею 17,3 кв.м.; приміщення № 1-4 тамбур загальною площею 4,8 кв.м.; приміщення № 1-5 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № 1-6 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № 1-7 тамбур загальною площею 5,2 кв.м.; приміщення № 1-8 сходова клітка загальною площею 17,3 кв.м.; приміщення № 1-9 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № 1-10 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № 1-11 тамбур загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 1-12 тамбур загальною площею 3,4 кв.м.; приміщення № 1-13 тамбур загальною площею 3,9 кв.м.; приміщення № 1-14 тамбур загальною площею 3,9 кв.м.);

Ш          2-го поверху, загальною площею 7081,2 кв.м. (приміщення № 71 побутове загальною площею 16,4 кв.м.; приміщення № 72 побутове загальною площею 13,1 кв.м.; приміщення № 73 побутове загальною площею 29,1 кв.м.; приміщення № 74 загальною площею 81,7 кв.м.; приміщення № 75 загальною площею 8,3 кв.м.; приміщення № 76 загальною площею 9,2 кв.м.; приміщення № 77 коридор загальною площею 104,2 кв.м.; приміщення № 78 кабінет загальною площею 16,8 кв.м.; приміщення № 79 кабінет загальною площею 12,6 кв.м.; приміщення № 80 кабінет загальною площею 27,8 кв.м.; приміщення № 81 кабінет загальною площею 40,3 кв.м.; приміщення № 82 загальною площею 5,7 кв.м.; приміщення № 83 загальною площею 1,3 кв.м.; приміщення № 84 вмивальня загальною площею 4,1 кв.м.; приміщення № 85 вмивальня загальною площею 4,2 кв.м.; приміщення № 86 кабінет загальною площею 28,3 кв.м.; приміщення № 87 загальною площею 12,7 кв.м.; приміщення № 88 загальною площею 33,7 кв.м.; приміщення № 89 загальною площею 7,8 кв.м.; приміщення № 90 загальною площею 13,4 кв.м.; приміщення № 91 загальною площею 12,2 кв.м.; приміщення № 92 загальною площею 25,3 кв.м.; приміщення № 93 загальною площею 17,0 кв.м.; приміщення № 94 загальною площею 51,0 кв.м.; приміщення № 95 загальною площею 11,1 кв.м.; приміщення № 96 коридор загальною площею 55,1 кв.м.; приміщення № 97 загальною площею 20,3 кв.м.; приміщення № 98 загальною площею 22,2 кв.м.; приміщення № 99 склад загальною площею 207,4 кв.м.; приміщення № 100 склад загальною площею 1013,1 кв.м.; приміщення № 101 склад загальною площею 998,8 кв.м.; приміщення № 102 склад загальною площею 229,6 кв.м.; приміщення № 103 склад загальною площею 1003,5 кв.м.; приміщення № 104 загальною площею 223,0 кв.м.; приміщення № 105 склад загальною площею 980,2 кв.м.; приміщення № 106 коридор загальною площею 22,6 кв.м.; приміщення № 107 загальною площею 2,4 кв.м.; приміщення № 108 склад загальною площею 199,3 кв.м.; антресолі - приміщення № 109 коридор загальною площею 61,6 кв.м.; приміщення № 110 загальною площею 53,7 кв.м.; приміщення № 111 вентиляційна камера загальною площею 15,8 кв.м.; приміщення № 112 коридор загальною площею 207,9 кв.м.; приміщення № 113 загальною площею 95,0 кв.м.; приміщення № 114 загальною площею 71,5 кв.м.; приміщення № 115 вентиляційна камера загальною площею 40,9 кв.м.; приміщення № 116 коридор загальною площею 59,8 кв.м.; приміщення № 117 загальною площею 100,4 кв.м.; приміщення № 118 коридор загальною площею 150,3 кв.м.; приміщення № 119 загальною площею 61,5 кв.м.; приміщення № 120 вентиляційна камера загальною площею15,3 кв.м.; приміщення № 121 загальною площею 55,9 кв.м.; приміщення № 124 загальною площею 11,9 кв.м.; приміщення № 125 коридор загальною площею 36,4 кв.м.; приміщення № ІІ-1 сходова клітка загальною площею 19,0 кв.м.; приміщення № ІІ-2 сходова клітка загальною площею 18,7 кв.м.; приміщення № ІІ-3 сходова клітка загальною площею 17,4 кв.м.; приміщення № ІІ-4 сходова клітка загальною площею 16,9 кв.м.; приміщення № ІІ-5 ліфт загального площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІ-6 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІ-7 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІ-8 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № Ш-1 сходова клітка загальною площею 17,1 кв.м.; приміщення № ІІІ-2 сходова клітка загальною площею 17,1 кв.м.; приміщення № ІІІ-3 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІІ-4 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІІІ-5 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № Ш-6 ліфт загальною площею 10,6 кв.м.; приміщення № ІУ-1 сходова клітка загальною площею 16,7 кв.м.; приміщення № ІУ-2 сходова клітка загальною площею 16,9 кв.м.; приміщення № ІУ-3 машинне відділення загальною площею 27,8 кв.м.; приміщення № ІУ-4 машинне відділення загальною площею 25,4 кв.м.; приміщення № 126 коридор загальною площею 40,8 кв.м.; приміщення № 127 кабінет загальною площею 25,2 кв.м.; приміщення № 128 туалет загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 129 загальною площею 5,6 кв.м.; приміщення № 130 кабінет загальною площею 13,8 кв.м.; приміщення № 137 коридор загальною площею 35,8 кв.м.; приміщення № 138 коридор загальною площею 58,4 кв.м.; приміщення № 139 загальною площею 14,2 кв.м.; приміщення № 140 підсобне загальною площею 3,6 кв.м.; приміщення № 141 туалет загальною площею 1,2 кв.м.; приміщення № 142 туалет загальною площею 0,9 кв.м.); прибудова літ. Г1-2; прибудова літ. Г2-1; прибудова літ. г-1; навіс літ.Г1-1; естакада літ. 2; естакада літ. 2'; тамбур літ. 2"-1; тамбур літ. 2'"-1; сходи літ. 24; навіс літ.ГІУ; контейнер літ. Н-1; сарай (тим) літ. П; ворота літ. № 9; огорожа літ. № 10; споруда літ. №11; огорожа літ. №12 - без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Мета –Імпекс" (код 23373985) з державного бюджету 215,52 грн. державного мита, помилково сплаченого у розмірі, що перевищує встановлений чинним законодавством України, за платіжним дорученням № 2621 від 11.09.08 р., видавши довідку.

Суддя                                                                                                    І.Ю. Дубінін