ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.10.08

Справа № 13/583-08.

за позовом: Закритого акціонерного товариства «Укрросметал»

до відповідача: Сумської міської ради

про визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю представників сторін:

від позивача: Михайличенко Л.М., дов. №03/01-1657 від 05.09.2008 р.

від відповідача: Клименко О.В., дов. №1267/05-26 від 27.08.2008 р.

Суть спору: позивач просить суд визнати законним і таким, що відповідає діючим державним будівельним нормам самочинне будівництво та перепланування нежитлових будівель: Столярний цех «А-І», Столова «Б», Склад готової продукції «В», Прохідна «Г», Гараж «Д», Розпиловочний цех «Е», Цех нестандартного обладнання «Ж», Котельня «З», Сушки «Н-2», Бондарний цех «Т», Сушка «Щ», Вбиральня «П», Водомірний вузол «О», Трансформаторна «Ю», Трансформаторна «Ю1», Навіс «С», Альтанка «Р», Пожежне депо «Я», що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 15, а також визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, а саме: Столярний цех «А-І» загальною площею – 509,1 кв.м.; Столова «Б» загальною площею 64,7 кв.м., Склад готової продукції «В» загальною площею – 99,3 кв.м., Прохідна «Г» загальною площею – 22,7 кв.м., Гараж «Д» загальною площею – 40,2 кв.м., Розпиловочний цех «Е» загальною площею – 863,7 кв.м., Цех нестандартного обладнання «Ж» загальною площею – 438,0 кв.м., Котельня «З» загальною площею – 93,9 кв.м., Сушки «Н-2» загальною площею – 1552,0 кв.м., Бондарний цех «Т» загальною площею – 1217,8 кв.м., Сушка «Щ» загальною площею – 110,8 кв.м, Вбиральня «П», Водомірний вузол «О», Трансформаторна «Ю», Трансформаторна «Ю1», Навіс «С», Альтанка «Р», Пожежне депо «Я» загальною площею – 75,6 кв.м., огорожа №1-2, загальною площею – 126,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 15.

Відповідач письмових пояснень суду не подав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача і відповідача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

10.04.2000 р. між СП «Укртехносинтез» та ЗАТ «Укрросметал» був укладений договір купівлі-продажу №1-Б, відповідно до якого позивачу було передано у власність нежитлові приміщення –будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 15, які належать СП «Укртехносинтез» на праві власності.

Зазначені будівлі та споруди були передані позивачу згідно акту приймання-передачі до вказаного договору від 20.03.2001 р.

З матеріалів справи вбачається, що нежитлові приміщення розташовані на земельній ділянці загальною площею 15502 кв.м., яка знаходиться в користуванні позивача згідно з договором оренди земельної ділянки від 26.10.2000 р.

Під час здійснення своєї господарської діяльності протягом 2001-2008 років за власні кошти позивач побудував нежитлові будівлі: прибудова «а5», площею 26,4 кв.м.; трансформаторна підстанція «Ю1», площею 42,3 кв.м.; альтанка «Р», площею 10,5 кв.м.; навіс «С», площею 62,0 кв.м.; прибудова «Ж4», площею 18,7 кв.м.; пожежне депо «Я» , площею 75,6 кв.м., а також здійснив перепланування нежитлових будівель: «А-1» (приміщення під №№ 3, 13, 18,20); «в» (приміщення під №№ 1, 1а, 1б, 1в, 1г); «Е» (приміщення під №№ 6, 6а, 6б, 1, 2, 3, 4, 5); «Ж» (приміщення під №№ 5, 6, 7, 3, 3а); і «Т» (приміщення під №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 13а), які позначені спеціалістами КП «Сумське МБТІ» самовільно збудованими та перепланованими.

З матеріалів справи вбачається, що 05.09.2008 р. позивач звернувся з заявою №03/04-1655 (Вх. №6464 від 08.09.2008 р.) до Сумської міської ради про оформлення права власності з видачею Свідоцтва на право власності на об‘єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 15, проте йому було відмовлено з посиланням на те, що наявність договору купівлі-продажу №1-Б від 10.04.2000 р. з актом приймання-передачі від 20.03.2001 р. унеможливлює підготовку відповідного проекту рішення органу виконавчої влади про оформлення права власності.

26.09.2008 р. позивач вдруге звернувся до відповідача з проханням оформити право власності із видачею Свідоцтва на право власності на спірні об‘єкти нерухомого майна, але йому знову було відмовлено листом від 06.10.2008 р. №791 з посиланням на те, що позивачем здійснено реконструкцію та будівництво об‘єктів нерухомості за вказаною адресою без належних дозволів Сумської міської ради та не вводив їх в експлуатацію, тобто самочинно.

Відповідність самовільно збудованих та перепланованих будівель державним будівельним нормам, а також те, що вказані перепланування не порушують несучу здатність будівлі підтверджується наявним у справі висновком №85 спеціаліста–будівельника МенінаА.І. від 15.08.2008 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, державна реєстрація права власності на майно є обов’язковою. Така реєстрація здійснюється відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року. Так, для реєстрації права власності на нерухоме майно до БТІ подаються правовстановлюючі документи, вичерпний перелік яких встановлено Тимчасовим положенням.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає вимоги позивача щодо визнання законним і таким, що відповідає діючим державним будівельним нормам самочинне будівництво та перепланування нежитлових будівель: Столярний цех «А-І», Столова «Б», Склад готової продукції «В», Прохідна «Г», Гараж «Д», Розпиловочний цех «Е», Цех нестандартного обладнання «Ж», Котельня «З», Сушки «Н-2», Бондарний цех «Т», Сушка «Щ», Вбиральня «П», Водомірний вузол «О», Трансформаторна «Ю», Трансформаторна «Ю1», Навіс «С», Альтанка «Р», Пожежне депо «Я», що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 15, а також в частині визнання за ним права власності на нежитлові приміщення, а саме: Столярний цех «А-І» загальною площею – 509,1 кв.м.; Столова «Б» загальною площею 64,7 кв.м., Склад готової продукції «В» загальною площею – 99,3 кв.м., Прохідна «Г» загальною площею – 22,7 кв.м., Гараж «Д» загальною площею – 40,2 кв.м., Розпиловочний цех «Е» загальною площею – 863,7 кв.м., Цех нестандартного обладнання «Ж» загальною площею – 438,0 кв.м., Котельня «З» загальною площею – 93,9 кв.м., Сушки «Н-2» загальною площею – 1552,0 кв.м., Бондарний цех «Т» загальною площею – 1217,8 кв.м., Сушка «Щ» загальною площею – 110,8 кв.м, Вбиральня «П», Водомірний вузол «О», Трансформаторна «Ю», Трансформаторна «Ю1», Навіс «С», Альтанка «Р», Пожежне депо «Я» загальною площею – 75,6 кв.м., огорожа №1-2, загальною площею – 126,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 15, правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати законним і таким, що відповідає діючим державним будівельним нормам здійснене Закритим акціонерним товариством «Укрросметал» самочинне будівництво та перепланування нежитлових будівель: Столярний цех «А-І», Столова «Б», Склад готової продукції «В», Прохідна «Г», Гараж «Д», Розпиловочний цех «Е», Цех нестандартного обладнання «Ж», Котельня «З», Сушки «Н-2», Бондарний цех «Т», Сушка «Щ», Вбиральня «П», Водомірний вузол «О», Трансформаторна «Ю», Трансформаторна «Ю1», Навіс «С», Альтанка «Р», Пожежне депо «Я», що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 15.

3.          Визнати за Закритим акціонерним товариством «Укрросметал» (40020, м. Суми, проспект Курський, 6, код 21120079) право власності на нежитлові приміщення, а саме: Столярний цех «А-І» загальною площею – 509,1 кв.м.; Столова «Б» загальною площею 64,7 кв.м., Склад готової продукції «В» загальною площею – 99,3 кв.м., Прохідна «Г» загальною площею – 22,7 кв.м., Гараж «Д» загальною площею – 40,2 кв.м., Розпиловочний цех «Е» загальною площею – 863,7 кв.м., Цех нестандартного обладнання «Ж» загальною площею – 438,0 кв.м., Котельня «З» загальною площею – 93,9 кв.м., Сушки «Н-2» загальною площею – 1552,0 кв.м., Бондарний цех «Т» загальною площею – 1217,8 кв.м., Сушка «Щ» загальною площею – 110,8 кв.м, Вбиральня «П», Водомірний вузол «О», Трансформаторна «Ю», Трансформаторна «Ю1», Навіс «С», Альтанка «Р», Пожежне депо «Я» загальною площею – 75,6 кв.м., огорожа №1-2, загальною площею – 126,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, 15

СУДДЯ                                                             Б.І.ЛИХОВИД