ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08                                                                                           Справа№ 19/42

За позовом: Приватного підприємства "Автоблиск", м. Львів;

до Відповідача-1: Львівська міська рада, м. Львів;

до Відповідача-2: Львівське комунальне підприємство "БТІ та ЕО", м.Львів;

Третя особа: ЛМКП "Львівводоканал", м. Львів;

Про: визнання права власності

Суддя: Левицька Н.Г.

Секретар судового засідання: Байко А.Я.

В судовому засіданні взяли участь представники Сторін:

Позивача: Якимішин М. З. (Довіреність б/н від 31.03.2008р.);

Відповідача-1: не з’явився;

Відповідача-2: не з’явився;

Третя особа: не з’явився

Представнику Позивача, який взяв участь в судовому засіданні, роз'яснено його права та обов’язки, передбачені ст.ст.20,22 ГПК України, в тому числі право заявляти відводи.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено Приватним підприємством "Автоблиск", м. Львів до Відповідача-1: Львівська міська рада, м. Львів, Відповідача-2: Львівське комунальне підприємство "БТІ та ЕО", м. Львів, за участю Третьої особи без самостійних вимог на стороні Відповідача: ЛМКП "Львівводоканал", м. Львів про визнання права власності на будівлю автомобільної мийки, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Хуторівка, що розташована на території РКНС-5 за Приватним Підприємством "Автоблиск"

Обставини Справи:

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 27.02.2008р. відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду на 31.03.2008р. Ухвалами суду від 10.04.2008р., 21.01.2008р., 14.05.2008р., 28.05.2008р., 14.07.2008р., 30.07.2008р., 28.08.2008р. розгляд справи відкладався з підстав, наведених у відповідних ухвалах суду.

В судовому засіданні Представник Позивача позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві та зазначив наступне:

25.09.2000р. між Приватним Підприємством "Автоблиск" та Міським комунальним підприємством "Львівводоканал" був укладений Договір про спільну діяльність на будівництво автомобільної мийки по вул. Хуторівка на території насосної станції РКНС-5.

Згідно з даним Договором МКП "Львівводоканал", м. ЛЬвів взяло на себе зобов’язання виготовити всі необхідні проекти, погодження, дозволи на будівництво автомобільної мийки, а Приватне підприємство "Автоблиск"- здійснити безпосереднє будівництво автомобільної мийки. Частину своїх зобов’язань МКП "Львівводоканал", м. Львів виконано, що полягає у розробленні відповідного проекту та отриманні частини дозволів та погоджень.

10.05.2002р. між МКП "Львівводоканал", м. Львів та Приватним підприємством "Автоблиск", м. Львів був укладений Договір про відступлення частки в спільній діяльності, згідно з вищенаведеним Договором. Будівництво відбувалось на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні МКП "Львівводоканал".

07.02.2006р. між ПП "Автоблиск" та Управлінням архітектури та містобудування Львівської міської ради був укладений Договір №26 на будівництво мийки для автомобілів на території РКНС-5 по вул. Хуторівка.

На виконання своїх зобов’язань за даним Договором Позивачем сплачено інвестиційний внесок в розмірі 9032,16 грн. На підставі Договору про відступлення частки в спільній діяльності від 10.05.2002р. Позивач придбав частку в Договорі про спільну діяльність у будівництві автомийки у МКП "Львівводоканал" та збудував автомийку за власні кошти.

Відповідач-1: Львівська міська рада, м. Львів в судовому засіданні проти позову заперечив. У Відзиві на позовну заяву Представник Відповідача-1 зазначив, що згідно з вимогами ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України,- житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідач-1: Львівська міська рада, м. Львів вважає, що ЛМКП "Львівводоканал", м. Львів надано Позивачу можливість побудувати автомийку на земельній ділянці, право користування якою він сам належно не оформив. Фактично мова йде про самовільне зайняття земельної ділянки.

Крім того, Відповідач-1 посилається на порушення Позивачем: ПП "Автоблиск", м. Львів вимог ч. 1 ст. 24 Закону України "Про планування і забудову територій" від 20.04.2000р. №1699-111, згідно з якою фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належить їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об'єкта містобудування.

Відповідач-1: Львівська міська рада, м. Львів зазначив, що Позивачем до матеріалів позовної заяви не долучено дозволів, одержання яких є обов’язковим, згідно з вимогами чинного законодавства. Отже, Позивач здійснив будівництво автомобільної мийки на земельній ділянці, яка не відводилась для такої мети і без належних дозволів,- тому, як вважає Відповідач-1, підстави для визнання права власності на збудовану автомийку за Позивачем - відсутні.

Відповідач-2: Львівське комунальне підприємство "БТІ та ЕО", м.Львів в судове засідання не з’явився, на вимогу суду письмових пояснень щодо предмету спору не подав, про причини неявки суд не повідомив, хоча в належний спосіб був повідомлений про час і місце розгляду справи.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача: ЛМКП "Львівводоканал", м. Львів в судове засідання не з’явилась, причини неявки суд не повідомила, хоча про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Розглянувши та дослідивши обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення Представників Сторін, судом встановлено:

25.09.2000р. між Приватним Підприємством "Автоблиск" та Міським комунальним підприємством "Львівводоканал" був укладений Договір №04-149 про спільну діяльність. Відповідно до умов вказаного договору, Сторони зобов’язуються шляхом об’єднання майна та зусиль спільно діяти в сфері виробничо-господарської діяльності та будівництва, введення в дію і експлуатації мийки автотранспортних засобів по вул. Хуторівка на території насосної станції РКНС-5.

Умовами Договору було передбачено зобов’язання ЛМКП "Львівводоканал" виготовити всі необхідні проекти, погодження, дозволи на будівництво автомобільної мийки. Серед інших обов’язків, визначених розділом 4 Договору №04-149 від 25.09.2000р., встановлено обов’язок Позивача здійснити безпосереднє будівництво автомобільної мийки за власні кошти та матеріали, забезпечити фінансування будівництва в повному обсязі.

Частину своїх зобов’язань МКП "Львівводоканал" виконало, що полягає у розробленні відповідного проекту та отриманні частини дозволів та погоджень.

10.05.2002р. між МКП "Львівводоканал", м. Львів та Приватним підприємством "Автоблиск", м. Львів був укладений Договір №170 про відступлення частки у спільній діяльності, згідно з Договором №04-149 від 25.09.2000р. Відповідно до наведеного, МКП "Львівводоканал" відступило у власність Позивача свою пайову частку у спільній діяльності та всі права і зобов’язання, які походять з неї.

Судом встановлено, що Договір №04-149 від 25.09.2000р. та Договір №170 від 10.05.2002р. в судовому порядку не оспорювались, недійсними не визнавались, доказів зворотнього суду не надано.

Будівництво відбувалось на земельній ділянці, що перебуває у користуванні МКП "Львівводоканал".

Як вбачається із доданих до справи матеріалів, у 1968р. земельна ділянка була відведена виконкомом Львівської міської ради трудящих Львівському автобусному заводу (ЛАЗ) під будівництво районної насосної станції РНС - 5. На підставі Договору № 35 (без дати) районна насосна станція передана на баланс МКП "Львівводоканал", а тому, згідно з ч. 1 ст. 30 Земельного кодексу України від 18.12.1990р.,- при переході права власності на будівлю, споруду разом з цими об'єктами право власності або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Відповідно до Довідки Львівського міського управління земельних ресурсів №40/01-15/1935 від 18.05.2007р. Про правовий статус земельної ділянки, згідно із земельно-кадастровими даними,- земельна ділянка на вул. Хуторівка-Бережанка, площею 0,4360 га. знаходиться у фактичному користуванні РНС-5.

07.02.2006р. між Приватним підприємством "Автоблиск", м. Львів та Управлінням архітектури та містобудування Львівської міської ради, м. Львів був укладений Договір №26 на будівництво мийки для автомобілів на території РКНС-5 по вул. Хуторівка. Даним Договором визначено, що Управління архітектури та містобудування зобов’язується надати дозвіл на будівництво об’єкту, контролювати ведення робіт, прийняти в експлуатацію закінчений об’єкт будівництва. А Замовник - Приватне підприємство "Автоблиск", зобов’язується здійснити будівництво об’єкта відповідно до погодженої проектно-кошторисної документації з дотриманням державних будівельних норм і правил. На виконання своїх зобов’язань за даним договором,- Позивачем сплачено інвестиційний внесок в розмірі 9032,16 грн.

Головним управлінням архітектури і містобудування м. Львова Листом №1610/985 від 21.05.2002р. погоджено розміщення автомийки на вул.Хуторівка.

02.10.2002р. Управлінням архітектури і містобудування Львівської міської ради погоджено робочий проект будівництва автомобільної мийки та зазначено, що такий проект розроблений у відповідності до діючих норм і правил.

Згідно з ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ч. ч. 1,2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,- право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України,- власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З матеріалів справи вбачається, що Відповідачами не оспорюється належність Позивачу спірного майна. Відповідач-1: Львівська міська рада, .м Львів лише посилається на відсутність підстав для визнання права власності внаслідок недотримання Позивачем порядку його отримання.

Крім того, суду не надано доказів звернення Позивача до Відповідача-2: Львівське комунальне підприємство "БТІ та ЕО", м.Львів з вимогою про проведенням державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно та відмови ЛКП "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" провести таку реєстрацію. Відповідно, відсутні ознаки спору в цій частині.

Згідно з пп. "а" п. 6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться із видачею місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування свідоцтва про право власності, зокрема, фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна, крім правовстановлювальних документів, які передбачені в додатку 1 до п. 2.1. Тимчасового положення - Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

У відповідності до п. 10 додатку 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно - Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, право встановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, є, зокрема, рішення судів, при чому не лише про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, а й про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

У відповідності до вимог ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Зважаючи на викладене, з документів та матеріалів справи вбачається підставність позовних вимог, тому останні підлягають задоволенню.

Судові витрати, за згодою Сторін, покласти на Позивача.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 32, 33, 43, 49,69, 75, 82, 84, 85, ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задоволити.

2.          Визнати право власності на будівлю автомобільної мийки, яка знаходиться за адресою м. Львів, вул. Хуторівка, яка розташована на території РКНС-5 за Приватним Підприємством "Автоблиск".

3.          Судові витрати покласти на Позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку визначеному ч.3 ст.85 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду, в порядку встановленому розділом ХII ГПК України.

Суддя                                                                                           Левицька Н.Г.