ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"13" жовтня 2008 р.

справа № 5020-11/297

За позовом
Фонду комунального майна Севастопольської міської ради

до
Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1,

третя особа
Комунальне підприємство “Аррікон”

про зобов`язання звільнити частину
підземного переходу  загальною площею
22,5 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1

Суддя   Дмитрієв В.Є.

Представники:

позивач
- не з'явився,;

відповідач
- не з'явився;

третя особа - ОСОБА_2, довіреність № 43 від
25.01.2008

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідача  про зобов`язання
звільнити частину підземного переходу
загальною площею 22,5 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1.

В процесі розгляду справи
13.10.2008 позивач надав суду уточнення до позовної заяви та просить суд
зобов'язати Фізичну особу -підприємця ОСОБА_1, усунути перешкоди в користуванні
частиною підземного переходу  загальною
площею 22,5 кв.м., який розташований за адресою АДРЕСА_1 шляхом виселення та передати
дане приміщення по акту прийому-передачі Фонду комунального майна
Севастопольської міської Ради, стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений
своєчасно та належним чином, до початку судового засідання надав суду
клопотання про відкладення розгляду справи.

В судове засідання відповідач також
не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно
та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи позов
підтримує.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України суд розглядає справу за наявними в ній
матеріалами.

Згідно із ст. 20, 22
Господарського  процесуального кодексу України
представнику третьої особи роз`яснені
його процесуальні   права та
обов`язки.

Розглянувши
матеріали  справи, дослідивши надані
докази, заслухавши пояснення третьої особи, суд,

ВСТАНОВИВ:

04.05.2006 між позивачем та відповідачем
було укладений договір оренди нерухомого майна № 91-06 (далі -Договір)  - частину підземного переходу  загальною площею 22,5 кв.м., який
розташований за адресою АДРЕСА_1. Цільове використання -під розміщення магазину
непродовольчих товарів.

Згідно наказу Голови Фонду комунального
майна Севастопольської міської Ради № 14 від 15.01.2007 споруда підземного
переходу у пам'ятника матросу Кошкі по вул. Гер. Севастополя знята з балансу КП
СМР «Дорожньо-екплуатаційне управління»та передана на баланс Комунальному
підприємству Севастопольської міської Ради «Аррікон»

Згідно ст. 2 Закону України «Про
оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі
строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення
підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п. 3.4 Договору
орендар -ОСОБА_1 зобов'язан
користуватися об'єктом оренди у відповідності з його призначенням -для
розміщення магазину непродовольчих товарів.

Згідно актів перевірки від
19.09.2007, 14.12.2007, 23.01.2008, які були проведені балансоутривачем КП СМР
«Аррікон»встановлено, що об'єкт закритий та знаходиться у покинутому стані.

Предметом Договору являється
нерухоме майно  - частина підземного
переходу  загальною площею 22,5 кв.м.,
який розташований за адресою АДРЕСА_1. Цільове використання -під розміщення
магазину непродовольчих товарів.

Відповідно до п. 7.1 Договору строк
його дії закінчується 19.12.2010.

Частиною 2 ст. 793 Цивільного
кодексу України передбачено, якщо договір найму будівлі або іншої капітальної
споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає
нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п. 7.1 Договору строк його дії
закінчується 19.12.2010, тобто укладений на строк більше ніж на три роки, у
зв'язку з чим підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч. 1 ст. 220 Цивільного
кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ч. 2 ст. 215 Цивільного
кодексу України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом
(нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не
вимагається.

Згідно ч.1 ст. 216 Цивільного
кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих,
що пов'язані з його недійсністю.

Таким чином договір оренди № 91-06
від 04.05.2006, укладений між Фондом комунального майна Севастопольської
міської Ради та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 є нікчемним правочином.

Згідно акту прийому -передачі від
04.05.2006 відповідач отримав у оренду нерухоме майно № 91-06 (далі
-Договір)  - частину підземного
переходу  загальною площею 22,5 кв.м.,
який розташований за адресою АДРЕСА_1. Цільове використання -під розміщення
магазину непродовольчих товарів.

На час розгляду справи відповідач
спірне майно позивачу не повернув, та продовжує безпідставно їм користуватися.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу
України, власник майна має право вимагати
усунення перешкод в здісненні права користування та розпорядженням своїм
майном.

У зв`язку з наведеним суд вважає
позовні вимоги Фонду комунального майна Севастопольської міської ради   такими, що підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України   суд
покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 78, 82-85,
116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И
В:

1. Позов задовольнити в повному
обсязі.

2. Зобов'язати Фізичну особу -підприємця
ОСОБА_1, усунути перешкоди в користуванні частиною підземного переходу  загальною площею 22,5 кв.м., який
розташований за адресою АДРЕСА_1 шляхом виселення.

2.    Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2; відомостей про поточні рахунки та про ЄДРПОУ не має)  на користь Фонду комунального майна
Севастопольської міської ради  (99011
м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, )   витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,0
грн.  та інформаційно-технічне
забезпечення  судового процесу в  розмірі 118,0 грн.

Видати наказ
після набрання рішенням законної сили.

Копії  рішення направити сторонам.

Суддя
В.Є. Дмитрієв

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84
Господарського

процесуального кодексу України і підписано   20.10.2008

РОЗСИЛКА:

1.          Фонд комунального майна
Севастопольської міської ради  - 99011
м. Севастополь, вул. Луначарського, 5

2.          Фізична особа -підприємець
ГОСОБА_1  - АДРЕСА_2

3.          Комунальне підприємство “Аррікон” -м.
Севастополь, вул. Адм. Октябрського, 8, кв. 2

4.          Справа

5.    Наряд