ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" липня 2008 р.                                                   Справа № 04/3401

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого-судді Упир І.І., при секретарі – Голосінській Н.М., за участю представників сторін: від позивача – Гуменюк І.С. – представник за довіреністю, від відповідача –Герасимчук В.О. –нач. управління, від третьої особи –не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ Корпорація “Райагробуд” до Управління земельних ресурсів у м. Сміла, Черкаської області, третя особа Смілянська міська рада про спонукання до вчинення дії.

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов про спонукання відповідача надати йому висновки щодо умов надання земельної ділянки орієнтовною площею 0,4350 га по вул.. Хмельницького під будівництво об’єкта громадського призначення та технічного завдання на виконання землевпорядних робіт.

Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав з обставин викладених в позовній наявні.

Відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що Законом України від 03.06.2008 року “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” внесені зміни до ст.. 124 Земельного кодексу України та до ст.. 16 Закону України “Про оренду землі” в яких зазначено, що набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах ( крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, в яких відсутні акції ( частки, паї), що належать державі, набуття права на оренду земельних ділянок під об’єкти соціального призначення, будівництва соціального і доступного житла, використання земельних ділянок для розробки корисних копалин та соціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів ( ліцензій) використання релігійними організаціями ( під культовими будівлями, які легалізовані в Україні.

Третя особа своїх пояснень щодо заявленого позову суду не надіслала, представник в засідання суду не з’явився. Пояснень відносно заявлено позову суду не надав.

Враховуючи думку представників сторін відносно неявки представника третьої особи в засідання суду та неподання ним витребуваних документів суд вважає можливим здійснити розгляд справи без участі представника третьої особи.

Рішенням Смілянської міської ради від 14.06.2007 року № 15-90/У позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду на розі вулиць Свердлова-Невського під будівництво багатоквартирного житлового будинку.

12.03.2008 року № 24-82/У Смілянська міська рада внесла зміни у своє рішення від 14.06.2007 року №15-90/У та надала позивачу дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,4350 га по вул.. Б.Хмельницького під будівництво об’єкту громадського призначення.

В виконання цього рішення позивач 12.06.2008 року звернувся до відповідача з клопотанням про надання технічного завдання на виконання землевпорядних робіт та висновку щодо умов надання вищезазначеної земельної ділянки.

Листом від 27.06.2008 року № 88-6 відповідач відмовив у задоволенні клопотання позивача, обґрунтовуючи це посиланням на зміни до ст.. 124 Земельного кодексу України, внесені Законом України від 03.06.2008 року “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України”, а саме : “Набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності , здійснюється виключно на аукціонах ( крім земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, в яких відсутні акції ( частки, паї) , що належать державі, набуття права на оренду земельних ділянок під об’єкти соціального призначення, будівництво соціального і доступного житла, використання земельних ділянок для розробки корисних копалин та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів ( ліцензій) , використання релігійними організаціями ( під культовими будівлями), які легалізовані в Україні).

Відмова відповідача від надання висновку , щодо надання земельної ділянки по вул.. Б.Хмельницького в м. Сміла, площею 0,4350 га під будівництво об’єкту громадського призначення та технічного завдання на виконання землевпорядних робіт є помилковою.

Згідно ст.. 151 Земельного кодексу України позивачу погоджено місце розташування об’єкта та надано згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки. Відповідно до п. 6 ст. 151 Земельного кодексу України проект відведення земельної ділянки погоджується землекористувачам органом земельних ресурсів, природоохоронним і санітарно-епідеміологічними органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини.

Відмова відповідача від дачі висновку з вищевикладених мотивів здійснена з перевищенням компетенції.

Надання в оренду земельних ділянок державної і комунальної власності є виключно компетенцією, згідно ст. 12 Земельного кодексу України та п. 34 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, міської ради.

Крім того, Законом України від 03.06.2008 року “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” п/п 2 п.11 Перехідних положень, Кабінету Міністрів України доручено визначити особливості оформлення права оренди земельної ділянки без проведення аукціону громадянам чи юридичним особам, які звернулися із заявою ( клопотанням) про передачу земельних ділянок в оренду із земель державної або комунальної власності, якщо станом на 01.01.2008 року відповідними органами виконавчої влади або органом місцевого самоврядування було прийнято рішення про погодження місця розташування такого об’єкта або про надання дозволу на розробку проекту її відведення.

Рішення про погодження місця розташування об’єкту позивачу було прийняте 14.06.2007 року № 15-90/У.

Тому, враховуючи викладене суд вважає позов задовольнити та зобов’язати Управляння земельних ресурсів у м. Сміла, Черкаської області надати ТОВ “Корпорація “Райагробуд” висновок щодо умов надання земельної ділянки орієнтовною площею 0,4350 га по вул.. Б.Хмельницького під будівництво об’єкту громадського призначення та технічного завдання на виконання землевпорядних робіт.

Позивач, листом від 18.07.2008 року судові витрати просить покласти на нього.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Управляння земельних ресурсів у м. Сміла, Черкаської області надати ТОВ “Корпорація “Райагробуд” висновок щодо умов надання земельної ділянки орієнтовною площею 0,4350 га по вул.. Б.Хмельницького під будівництво об’єкту громадського призначення та технічного завдання на виконання землевпорядних робіт.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                        І.І.Упир

Рішення підписано 18.07.2008 р.