ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.10.08

Справа № 15/389-08.

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Сумське автотранспортне підприємство 1802», м. Суми

до відповідача Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми

третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Битмаркет», м. Суми

про визнання права власності

СУДДЯ                    Резниченко О.Ю.

За участю представників сторін:

Від позивача: Веремієнко В.В., довіреність б/н від 11.08.2008р.

Від відповідача: не з‘явився

Третя особа: не з‘явився

Суть спору: Позивач просить визнати право приватної власності за ним на нежитлове приміщення Автомийка, по плану літ. «А», яке складається з приміщення 1 - площею 215,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Лебединська, буд. 19.

В дане судове засідання представником позивача було подано для долучення до матеріалів справи висновок спеціаліста-будівельника №110 від 15.10.2008р.

Відповідач відзив на позов не подав, в засідання суду не з’явився. Тому, оскільки відповідач не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні (ухвалу про порушення провадження у справі представником відповідача отримано нарочно 15.10.2008р., про що свідчить заява про видачу нарочно вказаної ухвали, яка залучена до матеріалів справи), причину неявки суду не повідомив, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Третя особа подала відзив на позов №1/20/08 від 20.10.2008р., в якому позовні вимоги визнає та просить справу розглянути без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши надані докази по справі, суд

ВСТАНОВИВ:

18 червня 1987 року згідно рішення № 146 виконавчого комітету Сумської районної ради народних депутатів Сумської області «Об утверждении проэктов отвода земельных участков, актов выбора земельных участков, определения убытков землепользователя и потерь сельскохозяйственного производства и разрешении производства проектно-изыскательных работ», територію Відкритого акціонерного товариства «Сумське автотранспортне підприємство 1802» було розширено на 4,0 га за рахунок земель радгоспу «Сумський» (в матеріалах справи міститься належним чином засвідчена копія зазначеного рішення та копія викопіювання з генерального плану міста з дорізкою земельної ділянки Сумській автобазі 1802 «Агропромтрансу» по вул. Лебединській, № 19).

Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що 22 листопада 2005 року позивач звернувся до управління архітектури та містобудування Сумської міської ради із заявою про надання висновку про надання земельної ділянки розміром 1 га в оренду за адресою: м. Суми, вул. Лебединська, 19 під забудову автомийки та розроблення генерального плану забудови.

На підставі цієї заяви та генерального плану забудови КП «Управління генеральним планом м. Суми» було виготовлено комплексний висновок від 03.01.2006р. щодо умов використання земельної ділянки та наявності містобудівних обмежень земельної ділянки. У даному висновку зазначено, що на підставі вивчення та аналізу існуючої містобудівної ситуації, матеріалів генерального плану забудови міста та технічної документації про подальше використання земельної ділянки ВАТ «Сумське АТП-1802» площею близько 1,0 га, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Лебединська, 19, Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради погоджує її використання під розміщенння автомийки з виконанням обмежень та вимог містобудівного характеру.

Після погодження Управлінням архітектури та містобудування Сумської міської ради цього висновку було розроблено генеральний план забудови автомийки за адресою м. Суми, вул. Лебединська 19.

29 травня 2006 року комісією в складі: першого заступника міського голови Бойко С.О., та членів комісії: начальника Сумського міського управління земельних ресурсів Скрипкіна В.В., начальника управління земельних та природних ресурсів Сумської міської ради Скрипки В.В., начальника управління архітектури та містобудування Сумської міської ради Євтушенко М.К., уповноваженого представника державної регіональної екологічної інспекції в м. Суми та Сумському районі Федоренко О.Г., уповноваженого представника Сумської міської санітарно-епідеміологічної станції Силкіної Л.Ф.;. повноваженого представника групи охорони історико-культурної спадщини при Сумському обласному управлінні культури Приймака В.М. було проведено обстеження земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Лебединська, 19, про що було складено акт вибору та обстеження земельної ділянки. Згідно висновків комісії, ділянка за адресою вул. Лебединська, 19 придатна для використання під виробничу базу ВАТ «Сумського АТП 1802». Частиною цієї виробничої бази є автомийка, яка необхідна для миття автотранспорту підприємства.

Також представником позивача було пояснено, що в 2005 році позивач власними силами збудував автомийку, що знаходиться за адресою вул. Лебединська, 19 (згідно технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Автомийка, літ. «А», складається з приміщення 1 - площею 215,4 кв.м.).

У відповідності до ч.1, 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до п.1, 3 ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В грудні 2007 року позивач звернувся до комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» з заявою про проведення інвентаризації мийки за адресою: м. Суми, вул. Лебединська, 19 та реєстрацію права приватної власності ВАТ «Сумське АТП 1802» на зазначену будівлю. Інвентаризацію майна було проведено, було виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення, а в реєстрації права власності було відмовлено.

Згідно балансової відомості позивача вартість приміщення складає 2585 грн. 06 коп. (до матеріалів справи прикладена довідка позивача №444 від 10.09.2008р.).

Представник позивача пояснив, що відсутність державної реєстрації права власності на мийку за адресою: м. Суми, вул. Лебединська, 19, чинить перешкоди в реалізації права власності позивача на майно, тому позивач був вимушений звернутися до суду з позовною заявою.

Відповідно до ст. 3, 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” (далі по тексту – Закон), речові права (право власності) на нерухоме майно підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до розділу 5 Прикінцевих положень Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Згідно статті 17 Закону України „Про місцеве самоврядування” Комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” підконтрольне та підзвітне Сумській міській раді. Керуючись статтею 30, частиною 1, пунктом Б, підпунктом 10 до делегованих повноважень Сумської міської ради в сфері будівництва, відноситься облік та реєстрація об’єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Стаття 316 ЦК України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, як це передбачено у статті 319 ЦК України і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Крім того, держава не повинна втручатися у здійснення власником права власності.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом досліджено, що новобудівля відповідає державним будівельним нормам, що підтверджується висновком спеціаліста-будівельника №110 від 15.10.2008р., в заключній частині якого зазначено, що новозбудована нежитлова будівля автомийки «А», за адресою м. Суми, вул. Лебединська, 19, в цілому відповідає державним будівельним нормам та санітарних і протипожежних норм в частині об‘ємно-планувальних рішень, в разі завершення її будівництва. Прийняті конструктивні рішення, при виконанні будівельних робіт, забезпечують необхідну несучу спроможність нежитлової будівлі за адресою м. Суми, вул. Лебединська, 19. Основні будівельні конструкції об‘єкту деформацій не мають, знаходяться в доброму технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості, та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

З огляду на вищевикладене, права та інтереси позивача підлягають судовому захисту шляхом визнання права власності, тому, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право приватної власності за Відкритим акціонерним товариством «Сумське автотранспортне підприємство 1802» (м. Суми, вул. Лебединська, буд. 19, код 05529834) на нежитлове приміщення Автомийка, по плану літ. «А», яке складається з приміщення 1 - площею 215,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Лебединська, буд. 19.

Суддя О.Ю. Резниченко

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Повний текст рішення підписано 24.10.2008 року.