ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

22.07.08 р.                     Справа № 33/119пн

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Донецькавтотранс” м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Полімерпласт - К” м. Донецьк

про зобов’язання відповідача достроково звільнити займане ним приміщення.

за участю представників сторін:

від позивача: Шаповалова Ю.І. за дов. від 01.04.2007р.

від відповідача: не з’явився

Суть спору: Відкрите акціонерне товариство „Донецькавтотранс” м.Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Полімерпласт - К” м. Донецьк про зобов’язання відповідача достроково звільнити займане ним приміщення.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору №9 від 01.11.2007 року, щодо несплати орендної плати та комунальних платежів, внаслідок чого, заявлені вимоги про зобов’язання відповідача достроково звільнити займане ним приміщення.

Строк дії договору, відповідно до пункту 4.1 договору №9 від 01.11.2007 року, з 01.11.2007р. по 31.08.2008р.

За вимогами пункту 10.1 спірного договору цей договір може бути припинений достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами обов’язків за договором або за інших підстав, передбачених законодавством.

Таким чином, припинення дії договору №9 від 01.11.2007р. пов’язано з невиконанням стороною обов’язків за цим договором.

Так, пунктом 7.2 спірного договору передбачений обов’язок орендаря своєчасно і у повному обсязі здійснювати орендні платежі.

Як вбачається з тексту позовної заяви, підставою для звернення позивача з вимогою про зобов’язання відповідача достроково звільнити займане ним приміщення є несплата відповідачем орендної плати та комунальних платежів за період з грудня 2007р. по травень 2008р.

Слід зазначити, що звільнення займаного приміщення, його повернення орендодавцеві є наслідком припинення (розірвання) договору оренди.

Відповідну норму сторони узгодили у пункті 7.2 договору №9 від 01.11.2007р.

Статтею 782 Цивільного кодексу України передбачене право наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Крім того, законодавець у частині 2 зазначеної статті пов’язує момент розірвання договору у разі відмови наймодавця від договору найму з моментом одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

З огляду на наведене, суд ухвалою від 09.07.2008р. зобов’язав позивача надати докази направлення на адресу відповідача та отримання останнім листа на підставі статті 782 Цивільного кодексу України. Зазначена вимога позивачем не виконана.

Невиконання позивачем вимог суду, викладених у відповідному процесуальному документі, перешкоджає вирішенню спору по суті, а наявні у справі документи є недостатніми для прийняття об’єктивного, мотивованого судового рішення.

Таким чином, вимога позивача щодо зобов’язання відповідача достроково звільнити займане ним приміщення підлягає залишенню без розгляду на підставі пункту 5 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, в зв`язку з невиконанням позивачем без поважних причин вимог суду щодо вчинення відповідних дій та ненаданням витребуваних судом матеріалів, а також в зв’язку з нез’явленням представника позивача в судові засідання.

На підставі викладеного, керуючись пункту 5 статті 81, статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Донецькавтотранс” м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Полімерпласт - К” м. Донецьк про зобов’язання відповідача достроково звільнити займане ним приміщення - залишити без розгляду.

Суддя Новікова Р.Г.

Вик.: Казека О.А., надруковано у 3-х примірниках:

1-до справи;

1-позивачу;

1-відповідачу.