ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" липня 2008 р. Справа № 11/261/08

За позовом: Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради

(54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

до відповідача: Виконавчого комітету Миколаївської міської ради

(54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

ІІІ особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Прогрес-Медіа”

(54001, м.Миколаїв, вул.Архітектора Старова, 10-б, кв.14)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Дьоміна І.В. –дов. №2641-13/07 від 20.11.2007р.

від відповідача:

від ІІІ особи:

Суть спору: визнання права власності

Відповідач у відзиві позовні вимоги визнав повному обсязі, заявив клопотання про розгляд справи без його участі.

Від ІІІ особи також надійшло клопотання про розгляд справи без його участі.

На підставі ст.75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами у відсутності відповідача та ІІІ особи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд –

в с т а н о в и в:

У власності територіальної громади м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради перебувало нежитлове приміщення громадського будинку –відкритої естради з операторською у дворі будинку літ.А, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Миколаївська, 17-А.

Відповідно до договору оренди нерухомого майна від 20.12.2007р. №5 дане приміщення, по атку приймання-передачі від 20.12.2007р., було передане в користування ТОВ „Прогрес-Медіа”.

Розпорядженням Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради №7-р від 16.01.2008р. ТОВ „Прогрес-Медіа” було надано дозвіл на проведення невід’ємних поліпшень майна розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Миколаївська, 17-А з обов’язковим погодженням в головному управління містобудування та архітектури.

ТОВ „Прогрес-Медіа”, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт було здійснено ряд покращень шляхом самовільного переобладнання, в наслідок чого загальна площа громадського будинку склала 42,10 кв.м, а основна площа, відповідно - 6,7 кв.м.

Враховуючи те, що позивач є органом, уповноваженим міською радою здійснювати правомочності щодо управління майном комунальної власності, управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради звернулось до суду з позовом про визнання права власності на зазначене приміщення.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 2 статті 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Враховуючи те, що власником нежитлового об’єкту по вул.Миколаївська, 17-А у м.Миколаєві, є територіальна громада м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, ТОВ „Прогрес-Медіа” не має можливості зареєструвати право власності на самовільно переобладнаний об’єкт.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно статті 1 Закону України „Про розмежування земель державної і комунальної власності” та пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, земельна ділянка, яка знаходиться під нежитловим приміщенням знаходиться в розпорядженні територіальної громади м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради.

Відповідно до Положення про управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 23.06.06 №2/4, основною метою діяльності управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики щодо володіння, користування та розпорядження у сфері управління майном комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва; основним завданням управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики у сфері управління майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за територіальною громадою м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20) право власності на нежитлове приміщення громадського будинку (літ.А –операторська, з відкритою естрадою), яке розташоване у дворі будинку по вулиці Миколаївській, 17-А в місті Миколаєві, загальною площею 42,10 кв.м, основною площею 6,7 кв.м з урахуванням зроблених перепланувань.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка