СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06.06.08
Справа №  10/377/08

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовом 1: Управління
комунальної власності, м. Енергодар

За позовом 2: Енергодарської
міської ради Запорізької області, м. Енергодар

До відповідача : ПП
ОСОБА_1, м. Енергодар

Третя особа 1:КП
“Підприємство комунальної власності”, м. Енергодар

Третя особа 2:ПП
ОСОБА_2, м. Енергодар

Представники:

Позивача 1: Леп`явко В.С.  дов. від 01.06.07

Позивача 2: Дьяченко ВВ дов. від
17.03.08

Відповідача: не з'явився

Від третьої особи 2: ОСОБА_2
паспорт

У судовому засіданні оголошено
резолютивну частину рішення.

Розглядаються позовні вимоги
про  зобов'язання  звільнити
не житлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Енергодар, пр.
Будівельників, 22, площею 316,6 кв.м, яке займає приватний підприємець ОСОБА_1

Відповідач у судове засідання двічі
не з'явився,  відзиву не надав. Справа
розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Заслухавши представників
сторін, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Відкритим акціонерним
товариством «Дніпроенерго»та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений
договір  оренди не житлового приміщення
№67 А від 01.01.2003р., що знаходиться за адресою: пр. Будівельників 22, м.
Енергодар, загальною площею 316,6 кв.м строком з 01.01.2003р. по 31.12.2003р.

31.10.2004р. на підставі рішення
Енергодарської міської ради за № 3 від 08.10.2003р. по акту приймання-передачі
житлового фонду передано у комунальну власність приміщення по вул.
Будівельників, 22, балансоутримувачем визначено комунальне підприємство
«Підприємство комунальної власності»(далі КП «ПКВ»).

Тобто з 31.10.2004р.
Орендодавцем  не житлового приміщення по
пр. Будівельників, 22 стало КП «ПКВ».

31.12.2004р. термін дії цього
договору скінчився, про що КП «ПКВ»повідомило листом вих. № 6982 від 27.12.2004
р.

Однак на час розгляду справи ПП
ОСОБА_1 приміщення по пр. Будівельників, 22 не звільнила.

Комунальним підприємством «ПКВ»був
складений та підписаний з боку КП «ПКВ»договір оренди №113-06 від 21.12.2006р.
і направлений на адресу ПП ОСОБА_1 для ознайомлення та підписання. Договір був
підписаний з відповідачем, але з протоколом розбіжностей. Протокол розбіжностей
з боку КП «ПКВ»підписаний не був. Таким чином і договір оренди позивач вважає
неукладеним, так як згоди між сторонами досягнуто не було.

Згідно ст.759 ЦК України, договір
оренди вважається укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно прийнятому Положенню про
порядок передачі в оренду цілісних майнових комплексів підприємств, їх
структурних підрозділів, нерухомого майна, (будівлі, споруди, приміщення) та
іншого окремого індивідуального визначеного майна, які знаходяться у
комунальній власності територіальної громади м. Енергодар, затвердженого
рішенням Енергодарської міської ради № 10 від 27.06.2007 р. повноваження
орендодавця комунального майна здійснює управління комунальної власності
Енергодарської міської ради з 01.07.2007р.

Згідно з ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд,
також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
закону. Тобто власник майна здійснює свої правомочності самостійно за власною
волею або за допомогою інших осіб (представників, управителів). У зв'язку із тим,
що ПП ОСОБА_1 без правових на те підстав займає не житлове приміщення, це
унеможливлює власника майна - Енергодарську міську раду розпоряджатися майном,
уповноваженої державою діяти від імені та в інтересах територіальної громади,
необхідних для забезпечення функцій та повноважень місцевого самоврядування.

Згідно п. 1.4 «Положення про
управління комунальної власності Енергодарської міської ради», затвердженого
рішенням Енергодарської міської ради № 16 від 03.08.2006 р.-, управління
комунальної власності в межах своїх повноважень здійснює політику органів
виконавчої влади та місцевого самоврядування у сфері управління комунальною
власністю територіальної громади міста та у сфері житлово-комунального
господарства м. Енергодара.

Управління комунальної власності
відповідно до цього Положення має право укладати договори, набувати майнових та
немайнових прав, бути позивачем та відповідачем у суді, господарському суді (п.
4.1); звертатись від власного імені до суду з правами сторони в процесі по
захисту прав комунальної власності територіальної громади м. Енергодара та
своїх порушених прав та інтересів, що охороняються законом, та з питань
укладання, розірвання, або виконання договорів купівлі-продажу та оренди
об'єктів комунальної власності та виселення з об'єктів комунальної форми
власності (п. 4.7).

Таким чином, управління комунальної
власності звернулося до суду за захистом порушених прав територіальної громади,
посилаючись на  ст.387 ЦК України.

Згідно ст. 387 Цивільного кодексу
України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави заволоділа ним. Власник майна має право вимагати
від особи, яка знала або могла знати, що вона володіє майном незаконно
(недобросовісного набувача), передання усіх доходів від майна, їжі вона
одержала або могла одержати за весь час володіння ним (ст.390 ЦК України).

Додатково позивач зазначив, що на
зазначене приміщення був проведений конкурс по визначенню переможця у конкурсі
на право укладання договору оренди. Але з тих підстав, що приміщення не
звільнено, це унеможливлює доступу до нього переможця конкурсу, що позбавляє
його права розпоряджатися майном на законних підставах.

Статтею 143 Конституції
передбачено, що територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або
через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в
комунальній власності, вирішують інші питання місцевого значення, віднесені
законом до їхньої компетенції. Статтею 145 Конституції встановлюється, що права
місцевого самоврядування захищаються у судовому порядку.

Таким чином, позивач просить
зобов'язати відповідача звільнити  не
житлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Енергодар, пр. Будівельників,
22, площею 316,6 кв.м, яке займає приватний підприємець ОСОБА_1

Вимоги позивача засновані на
законі,  підтверджені матеріалами справи
та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Державне мито і витрати на ІТЗ
судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, т.я.
позов доведений до суду з його вини.

Керуючись
ст.ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати   звільнити
не житлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Енергодар, пр.
Будівельників, 22, площею  316,6 кв.м
шляхом виселення приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Стягнути з ПП
ОСОБА_1, АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_1, в ЕФ ВАТ Банк «БІГ Енергія» МФО 313764 на
користь Управління комунальної власності, 71502, м. Енергодар, вул.
Набережна, 24, р/р 1242, ГУДКУ у Запорізькій області, МФО 813015,
,  102 грн. витрат по
держмиту, 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Суддя
Т.Г. Алейникова

Рішення підписане
09.06.08