СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24"
березня 2008 р.

11:00

Справа
№  17/124/08

року
м.  Миколаїв

Господарський суд
Миколаївської області

головуючий суддя Коваль
С.М.

при  секретарі Хімороді В.Г.

з участю представників
сторін:

від позивача: ОСОБА_1;

від відповідача: Бортик
Р.О., довіреність № 37 від 04.01.2008 року;

розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу 17/124/08

за
адміністративним позовом
фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до комунального підприємства
Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації, м.Миколаїв, вул.Шевченко,
40

про
визнання
протиправними дій Відповідача по внесенню до витягу з реєстру прав власності на
нерухоме майно відомостей про самовільний захват землі та зобов”язання
відповідача видати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно на об”єкт
нерухомого майна без внесення до нього інформації про самовільний захват
землі,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачу
-фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору
купівлі-продажу від 04.05.2007 року № 5-390 належить квартира АДРЕСА_2 в якій
позивач здійснює підприємницьку діяльність.

Рішенням
Заводського районного суду м. Миколаєва № 2-6829 від        03.12.2007 року за позивачем було
визнане право власності на самочинно збудовані будови АДРЕСА_2, а саме:
нежитлову прибудову літ. Б (4,68 х 4,38), загальною площею 16,5 кв.м. та
зменшено загальну площу на 5,4 кв.м. за рахунок зносу тамбуру, в результаті
чого загальна площа квартири становить            34,4 кв.м., житлова площа - 17,9
кв.м.

Позивач
звернувся до Відповідача -КП Миколаївське міжміське бюро технічної
інвентаризації для видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно на
цей об"єкт нерухомості, та 06.03.2008 року йому був виданий витяг з
реєстру прав власності на нерухоме майно за № 18004003, в якому у розділі опис
об"єкта зазначено: самовільний захват землі 21 м.кв.

На
думку позивача такий запис у витягу  з
реєстру прав власності на нерухоме майно не передбачений чинним законодавством,
а саме Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, а тому оформлений таким чином витяг не дає Позивачу можливості отримати
кредит для здійснення підприємницької діяльності під заставу цього майна,
оскільки витяг з таким записом, що не передбачений законом, не приймається
нотаріусом для здійснення нотаріальних дій.

Пунктом
5.8. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, що затверджено Наказом Міністерства Юстиції України № 7/5 від 07.02.2002
року визначена інформація, яка повинна міститися у витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно. Цією нормою не передбачено, щоб до витягу з
реєстру прав власності на нерухоме майно заносилася інформація про самовільний
захват землі.

Оскільки відповідач відмовляється
добровільно видати Позивачу витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно,
що відповідає вимогам закону, позивач вважав за необхідне визнати його дії
незаконними та зобов”язати видати відповідний витяг, що відповідає вимогам
закону.

Судом встановлене, що Позивач дійсно є
власником нерухомого майна АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, що
був нотаріально посічений та є правовстановлюючим документом.

З метою розпорядження зазначеним майном
Позивач отримав у відповідача витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно
на цей об”єкт нерухомості, в тексті якого в графі опис об”єкта зазначено про
самовільний захват землі.

Наказом Міністерства Юстиції
України № 7/5 від 07.02.2002 року затверджено
Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, відповідно до п. 5.8. якого, витяг з Реєстру прав власності на нерухоме
майно містить: реєстраційний номер нерухомого майна; адресу (місцезнаходження)
нерухомого майна; підстави виникнення чи припинення права власності; відомості
про власника (власників); форму власності; вид і розмір часток спільної
власності; опис нерухомого майна (розміри земельної ділянки, на якій
розташований об'єкт; найменування будівель, споруд та їх літеровка; призначення
майна; матеріали стін кожної будівлі та споруди; розмір житлової та нежитлової
площі; процент зношеності тощо; вартість (вартість будівель і споруд за даними
інвентаризації, у тому числі й самовільно збудованих, прибудованих чи
реконструйованих, з урахуванням фізичного зносу та діючої індексації); особливі
позначки реєстратора (дані, у разі їх наявності, про самовільно збудовані,
прибудовані чи реконструйовані об'єкти, про накладення арешту, про перебування
майна у податковій заставі тощо); термін чинності; дату видачі витягу з Реєстру
прав; прізвище, ім'я, по батькові реєстратора; підпис начальника БТІ або
уповноваженої ним особи; підпис реєстратора. Зазначений витяг скріплюється
печаткою БТІ.

Зазначеним нормативним актом не
передбачено внесення до витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно
відомостей про самовільний завхват землі. До тогож суду не надано відомостей
про притягнення Позивача до відповідальності за правопорушення у вигляді
самовільного зайняття землі, а отже за таких обставин не має підстав вважати
встановленим факт самовільного зайняття земельної ділянки.

За
таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в
повному обсязі.

Керуючись
ст. 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

1.          Позов фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати протиправними дії
Комунального підприємства „Миколаївське міжміське бюро технічної
інвентаризації”, по внесенню до витягу з реєстру прав власності на нерухоме
майно від 06.03.2008 року № 18004003 відомостей про самовільний захват землі
АДРЕСА_2.

3.          Зобов'язати Комунальне підприємство
„Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” видати витяг з реєстру
прав власності на нерухоме майно на об”єкт нерухомого майна АДРЕСА_2 без
внесення до нього інформації про самовільний захват землі.

Постанова
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня її
проголошення, якщо не подано заяву про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження постанови подається протягом десяти днів з дня її
проголошення. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Якщо
було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,
постанова набирає законної сили після закінчення цього строку.

У
разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає
законної сили після закінчення апеляційного розгляду скарги.

Постанову
може бути оскаржено в порядку, встановленому ст. 186 КАС України.

Суддя

Коваль
С.М.