ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" вересня 2008 р.                                                   Справа № 12-11-13-04/3055

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача – Демчика В.І. за довіреністю, відповідача-1 –Стойка А.Ю. за довіреністю, відповідача-2 –не з’явились, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „МСК Будсервіс” до Черкаської міської ради (далі –відповідач-1), закритого акціонерного товариства „Юкрейн Петроліум” про визнання договору недійсним і усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач –товариство з обмеженою відповідальністю „МСК Будсервіс” звернувся в суд з позовом до Черкаської міської ради (відповідач-1) і закритого акціонерного товариства „Юкрейн Петроліум” (відповідач-2), в якому просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 19532 кв. м. по вул. Смілянській, 122/3 в м. Черкаси, укладений 18.09.2006 року відповідачем-1 і відповідачем-2, з мотивів невідповідності його закону та відшкодувати судові витрати.

05. і 09.10.2007 року позивач звернувся до суду з заявами про збільшення розміру і уточнення позовних вимог (а/с 62, 75), в яких просив суд усунути перешкоди в користуванні спірною земельною ділянкою шляхом заборони відповідачу-2 будь-яких підготовчих для будівництва, будівельних робіт та перебування на ній, заяви прийняті судом.

У судовому засіданні представник позивача позов з підстав, викладених в позовній заяві і заявах про уточнення позову, підтримав і просив суд його задовольнити.

Представник відповідача-1 у судовому засіданні позов в частині визнання договору недійсним визнав, в частині зобов’язання відповідача-2 усунення перешкод користуванню позивачу земельною ділянкою –поклався на розсуд суду.

Відповідач-2 у судове засідання явку свого представника повторно не забезпечив, хоч про дату, час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без його участі за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

30.03.2006 року, на підставі рішення відповідача-1 № 9-342 від 24.03.2006 року, позивачем і відповідачем-1 укладено договір оренди землі, складено акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до яких позивач отримав в строкове платне користування строком до 24.03.2055 року під розміщення та подальшу експлуатацію торгівельного центру земельну ділянку площею 19532 кв. м. по вул. Смілянській, 122/3 в м. Черкаси.

Рішенням господарського суду від 27.07.2006 року у справі № 13/3163 договір оренди землі від 30.03.2006 року визнано недійсним.

20.12.2007 року, на підставі рішення відповідача-1 № 9-342 від 24.03.2006 року, позивачем і відповідачем-1 повторно укладено договір оренди тієї ж земельної ділянки строком на 49 років від дати прийняття рішення. Договір зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП „Центр ДЗК при Держкомземі України”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2008 року за № 15.

18.09.2006 року, на підставі рішення відповідача-1 № 5-530 від 22.04.2004 року, відповідачем-1 і відповідачем-2 укладено договір оренди землі, складено акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до яких відповідач-2 отримав в строкове платне користування строком до 22.04.2053 року під розміщення торгівельного центру земельну ділянку площею 19532 кв. м. по вул. Смілянській, 122/3 в м. Черкаси. Договір зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП „Центр ДЗК при Держкомземі України”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.10.2006 року за № 90.

Рішенням п’ятої сесії Черкаської міської ради від 15.06.2004 року № 5-580 рішення Черкаської міської ради від 22.04.2004 року № 5-530 „Про надання закритому акціонерному товариству „Юкрейн Петроліум” земельної ділянки в оренду” скасоване, зазначене рішення (від 15.06.2004 року № 5-580) на час розгляду даної справи чинне.

За змістом ст.ст. 93, 124-126, 152 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки, право на оренду виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації, право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Зазначені норми Земельного кодексу України узгоджуються з ст.ст. 4, 13, 16 Закону України „Про оренду землі”, ст. 792 ч. 2 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 202-204, 216, 216 ЦК, ст.ст. 20, 207 ГК України, особа, права та інтереси якої порушено, має право звернутись до суду за їх захистом в спосіб, передбачений законом, в тому числі і шляхом визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право.

Враховуючи викладене, суд вважає, що права належного землекористувача спірної земельної ділянки позивачем набуті правомірно, відповідачем-2 –неправомірно, оскільки рішення власника землі, на підставі якого був укладений спірний договір оренди земельної ділянки від 18.09.2006 року, було скасоване.

З огляду на вищенаведене та приймаючи до уваги попередній висновок, суд позовні вимоги визнає правомірними, обґрунтованими і їх задовольняє повністю.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідачів на користь позивача в дольовому порядку порівну підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати - сплачене державне мито в розмірі 170 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а всього - 288 грн.

Керуючись ст. 49 ст.ст. 82-84 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 19532 кв. м., розташованої по вул. Смілянська, 122/3 в м. Черкаси, укладений 18 вересня 2006 року між Черкаською міською радою і закритим акціонерним товариством „Юкрейн Петроліум”, зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП „Центр ДЗК при Держкомземі України”, запис у Державному реєстрі земель від 03.10.2006 року за № 90.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Юкрейн Петроліум”, ідентифікаційний код 25639602 усунути перешкоди в користуванні товариству з обмеженою відповідальністю „МСК Будсервіс” земельною ділянкою площею 19532 кв. м., розташованою по вул. Смілянська, 122/3 в м. Черкаси, шляхом припинення будь-яких підготовчих для будівництва, будівельних робіт та перебування на ній.

Стягнути з Черкаської міської ради м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36 і закритого акціонерного товариства „Юкрейн Петроліум” м. Київ, вул. Горлівська, 124/140, код 25639602 на користь товариства з обмеженою відповідальністю „МСК Будсервіс”, м. Черкаси, вул. Смілянська, 44 код 31701379 –288 грн. судових витрат в дольовому порядку по 144 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя                                                                                          В.М. Грачов