ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22.07.08р.

Справа № 12/87-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Весна", с. Дмитрівка Петропавлівського району Дніпропетровської області

до Селянського фермерського господарства "Троянда", с. Дмитрівка Петропавлівського району Дніпропетровської області

про визнання права власності

Суддя Жукова Л.В.

при секретарі Леда І.С.

Представники сторін:

Від позивача Деркунський К.Л. довіреність від 10.02.2008р.

Від відповідача Штойка Д.С. довіреність від 02.06.2008р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, з урахуванням заява про уточнення позовних вимог від 22.07.2008р., просить визнати за ним право власності на :

- масло цех, будинок механізатора та ваги, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Щорса, 70 та складаються з :

Виробничий будинок № 70

1.          вісова, площею 64,5 кв.м.;

2. склад, площею 78, 0 кв.м.;

3. склад, площею 51,0 кв.м.;

4. маслоцех, площею 48,8 кв.м.;

5. кладова, площею 9,4 кв.м.;

6. тамбур, площею 6,7 кв.м.;

Всього по будівлі 258,4 кв.м.

Виробничий будинок № 70

1.          приміщення, площею 14,8 кв.м.;

2. приміщення, площею 19,6 кв.м.;

3. приміщення, площею 12,5 кв.м.;

Всього по будівлі 46,9 кв.м.

- плотню та склад , які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Партизанська, 58а, та складаються з :

виробничий будинок № 58а літера „1,2”

1.          склад, площею 138, 6 кв.м.;

2. приміщення, площею 6,40 кв.м.;

3. складу, площею 158,6 кв.м.;

4. склад, площею 127, 3 кв.м.;

5. склад, площею 72,3 кв.м.;

Всього по будівлі 503,2 кв.м.

Виробничий будинок № 58а літера „№ 3”

1.          плотня, площею 236, 4 кв.м.;

Всього по будівлі 236, 4 кв.м.

- механічний ток, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Степова, 95а, та складається з :

громадський будинок № 95а літера „№1”:

1.          приміщення, площею 8,2 кв.м.;

2. приміщення, площею 10,5 кв.м.;

3. приміщення, площею 7,5 кв.м.;

4. приміщення, площею 11,4 кв.м.;

5. приміщення, площею 21,7 кв.м.;

Всього по будівлі 59,3 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№2”:

-          цех, площею 313,2 кв.м.;

Всього по будівлі 313, 2 кв.м.

Громадський будинок № 95а літера „№4”:

-          приміщення, площею 1329,1 кв.м.;

Всього по будівлі 1329,1 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 5”:

-          бокс, площею 47,9 кв.м.;

- бокс, площею 48,3 кв.м.;

- бокс, площею 47,9 кв.м.;

- бокс, площею 47,9 кв.м.;

- приміщення, площею 25,3 кв.м.;

- приміщення, площею 6,9 кв.м.;

- коридор, площею 4,9 кв.м.;

- коридор, площею 6,8 кв.м.;

- кухня, площею 11,6 кв.м.;

- кладова, площею 4,1 кв.м.;

- тамбур, площею 2.4 кв.м.;

- столова, площею 18,7 кв.м.;

Всього по будівлі 272, 7 кв.м.

Громадський будинок № 95а літера „№7”:

1.          бокс, площею 419,7 кв.м.;

2. бокс, площею 195,2 кв.м.;

3. бокс, площею 135, 4 кв.м.;

4. бокс, площею 195,9 кв.м.;

Всього по будівлі 946,2 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 15, 14”:

1.          склад, площею 738, 4 кв.м.;

2. склад, площею 246,7 кв.м.;

Всього по будівлі 985,1 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 13”:

1.          склад, площею 554, 5 кв.м.;

Всього по будівлі 554,5 кв.м.

без додаткових актів введення в експлуатацію.

Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 26.11.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір оренди зазначеного вище нерухомого майна з подальшим укладенням основного договору оренди у строк до 01.09.2008р. Однак, 10.04.2008р. відповідач відмовився від укладення основного договору посилаючись на те, що на момент укладення попереднього договору позивач не був власником спірного майна, а також на ст. 761 ЦК України за якою право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Позивач вказує на те, що такі твердження відповідача є безпідставними, так як спірне майно було ним придбано на підставі договору купівлі-продажу від 25.11.2001р., накладної від 25.11.2001р. та акту приймання-передачі основних засобів від 27.10.2001р. та вважає, що він є власником майна відповідно до ст. 128 ЦК УРСР (1963р.), ст. ст. 316, 321, 328, 386, 761 ЦК України.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечує, у відзиві на позов просить його задовольнити на підставі ст.ст. 22, 78 ГПК України

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю „Весна” є власником нерухомого майна, а саме: вагів (10 тон), маслоцеху, будинку механізатора –розташовані за адресою с. Дмитрівка, Петропавлівського району Дніпропетровської області, вул. Щорса; приміщення плотні, складу –розташовані за адресою с. Дмитрівка Петропавлівського району Дніпропетровської області, вул. Патизанська; механічного току, двох зерноскладів, вагової, водонапірної башти, приміщення добрив –розташовані за адресою с. Дмитрівка Петропавлівського району Дніпропетровської області, вул. Степова, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 25.11.2001р., копією накладної № 2 від 25.11.2001р., копією акту прийому-передачі основних засобів від 27.10.2001р.(а.с.7-13).

03.06.2005р., 01.07.2005р. між Дмитрівською сільською радою та ТОВ „Весна” були укладені договори щодо фактичного короткострокового користування земельною ділянкою на будівлі і споруди, які знаходяться на території Дмитрівської сільської ради.

Зазначені договори щодо фактичного користування земельною ділянкою свідчать про те, що ТОВ „Весна” є користувачем земельних ділянок під будівлями та спорудами, які розташовані на території Дмитрівської сільської ради.

26.11.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Весна” та Селянським фермерським господарством „Троянда” було укладено попередній договір оренди зазначеного вище нерухомого майна(а.с.14,15).

За умовами попереднього договору, сторони зобов’язалися у строк до 01.09.2008р. укласти основний договір оренди нерухомого майна.

26.12.2007р. позивач направив на адресу відповідача лист в якому просив направити свого представника для укладення основного договору оренди нерухомого майна (а.с.16).

Однак, відповідач 10.04.2008р. надіслав на адресу позивача відмову від укладення основного договору оренди нерухомого майна посилаючись на те, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права та заперечував проти того, що позивач є власником нерухомого майна, так як позивач не надав жодних правовстановлюючих документів на зазначений об’єкт нерухомого майна (а.с.20).

З 01.01.2004р. набрав чинності Цивільний кодекс України.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов’язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що до правовідносин, які виникли за договором купівлі-продажу від 25.11.2001р. слід застосовувати норми ЦК УРСР (1963р.), який діяв на момент укладення зазначеного договору, а до правовідносин, що виникли за договором попереднього договору оренди від 26.11.2007р. слід застосовувати положення ЦК України.

Так, згідно ст. 128 ЦК УРСР (1963р.) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Виходячи з того, що спірне майно було передано позивачеві за актом прийому-передачі основних засобів 27.10.2001р., то право власності на спірне майно позивачем набуто з 27.10.2001р.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Статтею 761 ЦК України передбачено, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Статтею 328 ЦК України передбачено, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що право власності позивачем на спірне майно набуте правомірно на підставі договору купівлі-продажу від 25.11.2007р. та акту приймання-передачі від 27.10.2001р.

Крім того, в ході судового розгляду справ на вимогу суду, КП „Павлоградським БТІ” було проведено технічну інвентаризацію зазначеного вище нерухомого майна та складено технічні паспорти станом на 27.06.2008р., за якими спірне нерухоме майно складається з :

- масло цех, будинок механізатора та ваги, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Щорса, 70 та складаються з :

Виробничий будинок № 70

1.вісова, площею 64,5 кв.м.;

2.склад, площею 78, 0 кв.м.;

3.склад, площею 51,0 кв.м.;

4.маслоцех, площею 48,8 кв.м.;

5.кладова, площею 9,4 кв.м.;

6.тамбур, площею 6,7 кв.м.;

Всього по будівлі 258,4 кв.м.

Виробничий будинок № 70

1.приміщення, площею 14,8 кв.м.;

2.приміщення, площею 19,6 кв.м.;

3.приміщення, площею 12,5 кв.м.;

Всього по будівлі 46,9 кв.м.

- плотню та склад , які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Партизанська, 58а, та складаються з :

виробничий будинок № 58а літера „1,2”

1.склад, площею 138, 6 кв.м.;

2.приміщення, площею 6,40 кв.м.;

3.складу, площею 158,6 кв.м.;

4.склад, площею 127, 3 кв.м.;

5.склад, площею 72,3 кв.м.;

Всього по будівлі 503,2 кв.м.

Виробничий будинок № 58а літера „№ 3”

1.плотня, площею 236, 4 кв.м.;

Всього по будівлі 236, 4 кв.м.

- механічний ток, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Степова, 95а, та складається з :

громадський будинок № 95а літера „№1”:

1.приміщення, площею 8,2 кв.м.;

2.приміщення, площею 10,5 кв.м.;

3.приміщення, площею 7,5 кв.м.;

4.приміщення, площею 11,4 кв.м.;

5.приміщення, площею 21,7 кв.м.;

Всього по будівлі 59,3 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№2”:

-          цех, площею 313,2 кв.м.;

Всього по будівлі 313, 2 кв.м.

Громадський будинок № 95а літера „№4”:

-          приміщення, площею 1329,1 кв.м.;

Всього по будівлі 1329,1 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 5”:

-          бокс, площею 47,9 кв.м.;

- бокс, площею 48,3 кв.м.;

- бокс, площею 47,9 кв.м.;

- бокс, площею 47,9 кв.м.;

- приміщення, площею 6,9 кв.м.;

- коридор, площею 4,9 кв.м.;

- коридор, площею 6,8 кв.м.;

- кухня, площею 11,6 кв.м.;

- кладова, площею 4,1 кв.м.;

- тамбур, площею 2.4 кв.м.;

- столова, площею 18,7 кв.м.;

Всього по будівлі 272, 7 кв.м.

Громадський будинок № 95а літера „№7”:

1.бокс, площею 419,7 кв.м.;

2.бокс, площею 195,2 кв.м.;

3.бокс, площею 135, 4 кв.м.;

4.бокс, площею 195,9 кв.м.;

Всього по будівлі 946,2 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 15, 14”:

1.склад, площею 738, 4 кв.м.;

2.склад, площею 246,7 кв.м.;

Всього по будівлі 985,1 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 13”:

1.склад, площею 554, 5 кв.м.;

Всього по будівлі 554,5 кв.м.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Факт того, що позивач є користувачем земельних ділянок на території Дмитрівської сільської ради підтверджується копіями договорів про фактичне користування земельними ділянками від 03.06.2005р. та від 05.07.2005р.

За викладеного, посилання відповідача на те, що позивач не є власником спірного майна є безпідставними та спростовуються наведеними вище доказами.

При цьому, судом враховується те, що відповідач у ході судового розгляду справи визнав позовні вимоги повністю.

Відповідно до ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Доказів порушення прав третіх осіб та доказів того, що дії відповідача суперечить законодавству суду не надано та не встановлено в ході судового розгляді цієї справи.

Приймаючи до уваги викладене та керуючись ст. 128 ЦК УРСР (1963р.), ст. 319, 328, 376 ЦК України, ст.ст. 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

1. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Весна” (52740, Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Академіка Сайгака, 81, , р/р № 326 в філії „Відділення Промінвестбанк”, м. Павлоград, МФО 305556, ІПН 56, Св-во № 03767979) право власності на :

- масло цех, будинок механізатора та ваги, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Щорса, 70 та складаються з :

Виробничий будинок № 70

1.вісова, площею 64,5 кв.м.;

2.склад, площею 78, 0 кв.м.;

3.склад, площею 51,0 кв.м.;

4маслоцех, площею 48,8 кв.м.;

5кладова, площею 9,4 кв.м.;

6тамбур, площею 6,7 кв.м.;

Всього по будівлі 258,4 кв.м.

Виробничий будинок № 70

1.приміщення, площею 14,8 кв.м.;

2.приміщення, площею 19,6 кв.м.;

3.приміщення, площею 12,5 кв.м.;

Всього по будівлі 46,9 кв.м.

- плотню та склад , які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Партизанська, 58а, та складаються з :

виробничий будинок № 58а літера „1,2”

1.склад, площею 138, 6 кв.м.;

2.приміщення, площею 6,40 кв.м.;

3.складу, площею 158,6 кв.м.;

4.склад, площею 127, 3 кв.м.;

5.склад, площею 72,3 кв.м.;

Всього по будівлі 503,2 кв.м.

Виробничий будинок № 58а літера „№ 3”

1.плотня, площею 236, 4 кв.м.;

Всього по будівлі 236, 4 кв.м.

- механічний ток, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Степова, 95а, та складається з :

громадський будинок № 95а літера „№1”:

1.приміщення, площею 8,2 кв.м.;

2.приміщення, площею 10,5 кв.м.;

3.приміщення, площею 7,5 кв.м.;

4.приміщення, площею 11,4 кв.м.;

5.приміщення, площею 21,7 кв.м.;

Всього по будівлі 59,3 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№2”:

-          цех, площею 313,2 кв.м.;

Всього по будівлі 313, 2 кв.м.

Громадський будинок № 95а літера „№4”:

-          приміщення, площею 1329,1 кв.м.;

Всього по будівлі 1329,1 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 5”:

-          бокс, площею 47,9 кв.м.;

- бокс, площею 48,3 кв.м.;

- бокс, площею 47,9 кв.м.;

- бокс, площею 47,9 кв.м.;

- приміщення, площею 25,3 кв.м.;

- приміщення, площею 6,9 кв.м.;

- коридор, площею 4,9 кв.м.;

- коридор, площею 6,8 кв.м.;

- кухня, площею 11,6 кв.м.; кладова, площею 4,1 кв.м.;

- тамбур, площею 2.4 кв.м.;

- столова, площею 18,7 кв.м.;

Всього по будівлі 272, 7 кв.м.

Громадський будинок № 95а літера „№7”:

1.бокс, площею 419,7 кв.м.;

2.бокс, площею 195,2 кв.м.;

3.бокс, площею 135, 4 кв.м.;

4.бокс, площею 195,9 кв.м.;

Всього по будівлі 946,2 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 15, 14”:

1.склад, площею 738, 4 кв.м.;

2.склад, площею 246,7 кв.м.;

Всього по будівлі 985,1 кв.м.

Виробничий будинок № 95а літера „№ 13”:

1.склад, площею 554, 5 кв.м.;

Всього по будівлі 554,5 кв.м.

без додаткових актів введення в експлуатацію.

2. Стягнути з Селянського фермерського господарства „Троянда” (52740, Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. К.Маркса, 17, ЄДРПОУ ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Весна” (52740, Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Дмитрівка, вул. Академіка Сайгака, 81, , р/р № 326 в філії „Відділення Промінвестбанк”, м. Павлоград, МФО 305556, ІПН 56, Св-во № 03767979)- витрати по сплаті державного мита в сумі 1379 грн. 21 коп. ( одна тисячв триста сімдесят дев’ять грн. 21 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. про що видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя

Л.В. Жукова

Рішення підписано 25.07.2008р. відповідно до ст.ст. 84, 85 ГПК України.