ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 6/190

23.06.08

За позовом                     Відкритого акціонерного товариства «Київкнига»

До відповідача          Київської міської ради

Третя особа                    на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація»

Про                              спонукання укласти договір оренди

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

Від позивача                     не з’явились

Від відповідачів                    не з’явились

Від третьої особи                     Цимбаліст В.В. (за дов.)

Обставини справи:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом відкрите акціонерне товариство «Київкнига»до Київської міської ради про спонукання укласти договір оренди нежитлових приміщень загальною площею 432,5 кв. м., розташованих на 1-му поверсі та в підвалі будівлі за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 30, для розміщення книгарні «Планета»на умовах, запропонованих позивачем, строком на п’ять років.

Ухвалою суду від 28.03.2008 було порушено провадження у справі № 6/190 та залучено до участі у справі як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація».

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач, як постійний орендар згаданих вище приміщень, просить суд зобов’язати нового власника Київську міську раду переукласти договір оренди на умовах, запропонованих позивачем, строком на п’ять років. Нормативно позивач посилається на ст.ст. 6, 348, 770 Цивільного кодексу України та ст.ст. 12, 54, 61, 64, 82, 84 Господарського кодексу України.

Представник третьої особи у судовому засіданні надав договір купівлі-продажу нежилих приміщень № 388 від 22.01.2008, згідно з яким право власності на спірне приміщення належить не Київській міській раді, а товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-консультаційна компанія «Гаєр».

Відповідач та позивач на виклик суду не з’явились, про причини неявки суд не повідомили, заяв та клопотань не подали.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника третьої особи, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Відкритим акціонерним товариством «Київкнига»для розміщення магазину «Планета»орендувало нежитлові приміщення загальною площею 432,5 кв. м. на 1-ому поверсі та в підвалі будівлі, що знаходяться по вулиці Хрещатик, 30 в місті Києві (далі - приміщення). Магазин було розташовано в орендованому приміщенні протягом майже 57 років.

Зокрема, 01.09.1995 між Київським об’єднанням книжкової торгівлі «Київкнига», правонаступником якого є позивач та Міністерством енергетики і електрифікації України було укладено договір оренди згаданих вище приміщень строком на п’ято років до 01.09.2000.

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 174-р від 12.04.2000 приміщення було передано на праві оперативного управління Міністерству палива та енергетики України, з яким позивач 01.07.2000 уклав договір оренди терміном на три роки.

На початку 2002 між Міністерством палива та енергетики України та позивачем виник спір про розірвання договору оренди від 01.07.2000.

Рішенням господарського суду міста Києва № 30/645-36/290 від 06.10.2004 зобов’язано Міністерство палива та енергетики України в п’ятиденний термін з дня набрання рішенням законної сили продовжити з позивачем договір оренди на тих самих умовах та на той самий строк.

20.01.2005 постановою Київського апеляційного господарського суду зазначене рішення було скасовано на тій підставі, що відповідач є неналежним орендодавцем.

Позивач звернувся до суду з позовом до Київської міської ради про зобов’язання останню укласти договір оренди спірних нежилих приміщень, вважаючи, що Київська міська рада є належним орендодавцем.

У той же час, судом встановлено, що приміщення на час подання позову є власністю товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-консультаційна компанія «Гаєр», підтвердженням чого є договір купівлі-продажу нежилих приміщень № 388 від 22.01.2008.

Згідно з вказаним договором (п. 1.1) Головне управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) продало товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-консультаційна компанія «Гаєр»нежилі приміщення 432,5 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 30, літ. «А».

Відповідно до статті ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказами, наданими суду, підтверджується, що позов пред’явлено до неналежного відповідача.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача. Діями (бездіяльністю) Київської міської ради права та охоронювані законом інтереси позивача не порушено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Суддя                                                                                           С.А. Ковтун

Рішення підписано 25.07.2008