ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" липня 2008 р. Справа № 40/123-08

вх. № 4820/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Самородов А.С., дов. від 23.06.2008 року відповідача - Тарасова А.Г., дов. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 року

розглянувши справу за позовом Обслуговуючого кооператива "Москалівський Гаражник", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглідається позовна вимоги про визнати права власності на Гараж літ. „А-1” загальною площею 17,9 кв.м.., Гараж лит. „Б-1” загальною площею 17,8 кв.м., Гараж літ. „В-1” загальною площею 17,9 кв.м., Гараж лит „Г-1” загальною площею 17,9 кв.м. та нежитлову будівлю (вбиральню) літ „Д-1” загальною площею 3,8 кв.м. які розташовано по вулиці Жовтневої Революції в Червонозаводському районі м. Харкова за Обслуговуючим Кооперативом „Москалівський Гаражник”.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Згідно індивідуально розробленого проекту Обслуговуючим кооперативом „Москалівський Гаражник” протягом 2008 року власними силами та за власні кошти було побудовано Гараж літ. „А-1” загальною площею 17,9 кв.м., Гараж лит. „Б-1” загальною площею 17,8 кв.м., Гараж літ. „В-1” загальною площею 17,9 кв.м., Гараж лит „Г-1” загальною площею 17,9 кв.м. та нежитлову будівлю (вбиральню) літ „Д-1” загальною площею 3,8 кв.м. які розташовано по вулиці Жовтневої Революції в Червонозаводському районі м. Харкова.

У відповідності до технічних паспортів, розроблених Комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” від 13 червня 2008 року Обслуговуючий кооператив „Москалівський Гаражник” є власником Гаража літ. „А-1” загальною площею 17,9 кв.м.., Гаража лит. „Б-1” загальною площею 17,8 кв.м., Гаража літ. „В-1” загальною площею 17,9 кв.м., Гаража лит „Г-1” загальною площею 17,9 кв.м. та нежитлової будівлі (вбиральні) літ „Д-1” загальною площею 3,8 кв.м. що розташовано по вулиці Жовтневої Революції в Червонозаводському районі м. Харкова.

У відповідності до технічного висновку „О возможности сохранения построенного мансардного этажа над офисными помещениями нежилого здания по ул. Рымарской, 18 в г. Харькове ”, що було розроблено Товариством з обмеженою відповідальністю „Харківреконструкція” (гос. лицензия серия АА № 775360) вибачається, що добудована (реконструйована) мансарда, що складається з приміщеннь: № 1, 2, 3, 4, 5, та № І (сходинкова клітина), загальною площею 364,7 м2 відповідає усім будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України.

На теперішній час будівництво на вищезазначених об’єктах закінчилося, тому вищезазначені будівлі є такими, що здані в експлуатацію та відповідають всім екологічним,санітарним, пожежним та будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України.

Згідно статтей 320 та 331 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно в підприємницькій та іншій, не забороненій законом, без отримання згоди інших осіб та право власності на ново створене майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Однак, згідно статті 182 Цивільного кодеку України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на новостворене майно, яке може виникнути тільки з моменту його державної реєстрації або за рішенням суду.

Оформлення права власності на новостворене нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

При усному звертанні до Харківської міської ради Харківської області з проханням видати позивачу свідоцтва на право власності на новостворені об'єкти нерухомого майна позивачу було відмовлено з посиланням на недотримання вимог пункту 6.1. „Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно”. Затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 в редакції наказу від 28 січня 2003 року №6/5

Згідно статті 41 Конституції України та статті 321 Цивільного кодексу України право приватної власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

Згідно статті 325 Цивільного кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм належати.

Згідно частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (стаття 376 Цивільного кодексу України).

У відповідності до пункту 1.3. Тимчасового положення,- державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Отже, позивачу – Обслуговуючому кооперативу „Москалівський Гаражник”, для реєстрації права власності на вищезазначені гаражі та ежитлову будівлю (вбиральню), розташованих по вул. Жовтневої Революції в Червонозаводському районі м. Харкова необхідно отримати право встановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказані об'єкти нерухомості. Так, відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідач відмовляючи в видачі свідоцтва на право власності на нерухоме майно за адресою м. Харків вул. Жовтневої Революції, обмежує право власності позивача на вищезазначені об’єкти нерухомого майна.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 319, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на Гараж літ. „А-1” загальною площею 17,9 кв.м.., Гараж лит. „Б-1” загальною площею 17,8 кв.м., Гараж літ. „В-1” загальною площею 17,9 кв.м., Гараж лит „Г-1” загальною площею 17,9 кв.м. та нежитлову будівлю (вбиральню) літ „Д-1” загальною площею 3,8 кв.м. які розташовано по вулиці Жовтневої Революції в Червонозаводському районі м. Харкова за Обслуговуючим Кооперативом „Москалівський Гаражник” (код 35859890, адреса: 61003, м. Харків, вул. Дубового, буд. 9, корп В).

Повний текст рішення підписаний 14.07.2008 року.

Суддя Хотенець П.В.

Секретар судового засідання Карімов В.В.