ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" червня 2008 р. Справа № 56/35-08

вх. № 931/4-56

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Карімов В.В.

за участю представників сторін:

позивача - Юрченко В.С., дов. № б/н від 08.01.2008 року, Печеніжська Н.Г., дов. № б/н від 08.01.2008 року відповідача - Котлов А.С., дов. № б/н від 22.02.2008 року, Лохматов І.О., дов. № б/н від 22.02.2008 року 3-ї особи не з*явився

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Харків

до Державного підприємства Будівельно-монтажного управління № 168 Концерну радіомовлення, радіозв*язку та телебачення, м. Харків 3-я особа Державний комітет телебачення та радіомовлення України, м. Київ

про зобов'язання звільнити приміщення

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить суд зобов'язати відповідача звільнити приміщення Харківської філії ВАТ "Укртелеком", що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Кацарська, 45, загальною площею 232,8 кв.м., у зв'язку із закінченням дії Договору № 45 оренди нерухомого майна, укладеного між сторонами 01.10.2001р. Крім того, позивач просить суд судові витрати по даній справі покласти на відповідача.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні і у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує, просить у задоволенні позову відмовити. Зокрема, представник відповідача вказує, що згідно пункту 9.6 договору оренди № 45 від 01 жовтня 2001 року в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця він вважається продовженим на один рік і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, у наданому письмовому поясненні проти задоволення позову заперечує, просить господарський суд відмовити в позові.

У судовому засіданні 28 травня 2008 року було оголошено перерву до 02 червня 2008 року до 16 годин з метою виготовлення повного тексту процесуального документа.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, судом встановлено наступне.

01 жовтня 2001 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна № 45, відповідно до пунктів 1.1 позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення, розташоване в м.Харкові вул. Кацарська, 45, загальною площею 232,8 кв.м. для розміщення співробітників управління.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 01 жовтня 2001 року.

Відповідно до статті 763 Цивільного кодексу України строк дії договору найму укладається на строк, встановлений договором. Пунктом 9.1 договору встановлено строк дії договору до 01 січня 2008 року.

Пунктом 2.3 договору встановлено, що майно, передане відповідачу, повертається позивачу не пізніше 10 днів після закінчення терміну дії договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за Актом приймання-передачі разом з отриманим від позивача устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані з усіма зробленими поліпшеннями.

Позивач 06 грудня 2007 року листом за №19-07/806 повідомив, що строк дії орендних відносин по договору № 45 від 01 жовтня 2001 року припиняється 01 січня 2008 року та просив звільнити займані приміщення. 09 січня 2008 року позивач на адресу відповідача надіслав телеграму про закінчення 01 січня 2008 року терміну дії договору оренди № 45 від 01 жовтня 2008 року, у зв’язку з чим, необхідно забезпечити 10 січня 2008 року о 10-00 доступ членів робочої комісії позивача до займаних відповідачем приміщень для їх передачі позивачу.

Однак, в порушення умов договору відповідач акт приймання-передачі орендованого майна не підписав, майно не передав та приміщення не звільнив.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги позивача про зобов’язання відповідача звільнити приміщення, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Кацарська, буд. 45, загальною площею 232,8 кв.м. обґрунтовані, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44-49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов*язати Державне підприємство Будівельно-монтажне управління № 168 Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення м. Харків (61052 м. Харків, вул. Кацарська, 45 р/р 0011 в Ленінському відділенні Промінвестбанку м.Харків, МФО 351544, ідентифікаційний код 01168233) звільнити приміщення в будинку 45 по вул. Кацарській у м. Харкові, загальною площею 232,8 кв.м., що належить на праві власності Відкритому акціонерному товариству "Укртелеком" в особі Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (61022, м. Харків, вул. Іванова, 7/9, р/р 26008898 в ХОД ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" м. Харків, МФО 350589, ідентифікаційний код 25614660).

Стягнути з Державного підприємства Будівельно-монтажне управління № 168 Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення м.Харків (61052 м. Харків, вул. Кацарська, 45 р/р 0011 в Ленінському відділенні Промінвестбанку м.Харків, МФО 351544, ідентифікаційний код 01168233) на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Харківської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (61022, м. Харків, вул. Іванова, 7/9, р/р 26008898 в ХОД ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" м. Харків, МФО 350589, ідентифікаційний код 25614660) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 02.06.2008 року.

Суддя Хотенець П.В.

Секретар судового засідання Карімов В.В.