ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2008 р. Справа № 7/52/08

м.Миколаїв

Позивач: Вознесенський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вознесенської міської ради, 56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, пл. Центральна, 1

1-й відповідач: Відкрите акціонерне товариство “Вознесенськавтобудтранс”, 56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул. Жовтневої Революції, 285

2-й відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю “Агроресурс”, 25018, м.Кіровоград, вул. Московська, 190

про: визнання недійсною частину договору оренди № 558/1 від 01.06.2007 року.

Суддя Семенчук Н.О.

Представники:

Від позивача: Чередюченко І.Б., дов. № 18/1-20 від 08.01.2008р.

Від 1-го відповідача: представник не з’явився

Від 2-го відповідача: представник не з’явився

В засіданні приймає участь прокурор Порошина Н.Г.

СУТЬ СПОРУ: Вознесенський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вознесенської міської ради звернувся до господарського суду з позовними вимогами (уточнення позовних вимог від 10.06.2008р.) про визнання недійсною частини договору оренди № 558/1 від 01.06.2007 року укладеного між ВАТ Вознесенськавтобудтранс” та ТОВ “Агроресурс” щодо оренди 600 м.кв., виставкової площадки, яка влаштована на земельній ділянці державної форми власності.

І відповідач в судовому засіданні 26.02.2008 року надав усні пояснення в яких зазначив, що проти позовних вимог не заперечує.

ІІ відповідач відзив та заперечень не надав. Про час та місце судового розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення №№ 7515018, 768790.

Вислухавши представника позивача та прокурора, розглянувши матеріали справи суд, –

в с т а н о в и в:

Вознесенський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вознесенської міської ради звернувся до господарського суду з позовними вимогами (уточнення позовних вимог від 10.06.2008р.) про визнання недійсною частини договору оренди № 558/1 від 01.06.2007 року укладеного між ВАТ Вознесенськавтобудтранс” та ТОВ “Агроресурс” щодо оренди 600 м.кв., виставкової площадки, яка влаштована на земельній ділянці державної форми власності. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що земельна ділянка розмір якої складає 600 м.кв. не є власністю ВАТ Вознесенськавтобудтранс” та не перебувала у законному користуванні останнього на момент укладання договору оренди № 558/1 від 01.06.2007 року, підтвердженням чого є акти перевірок дотримання вимог земельного законодавства від 04.10.2007 року та від 03.06.2008 року Управління з контролю за використанням та охороною земель у Миколаївській області.

Позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

01.06.2007 року ВАТ Вознесенськавтобудтранс” та ТОВ “Агроресурс” уклали договір оренди № 558/1 (Далі Договір). Згідно пункту 1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування наступні об’єкти оренди в м.Вознесенську, вул. Жовтневої революції, 285: приміщення під склад –27 м.кв., виставкова площадка –600 м.кв. Пунктом 4.1 Договору встановлений строк його дії два роки одинадцять місяців з моменту підписання даного договору.

Згідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, - підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Ч. 1 ст. 215 ЦК України встановлює, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Частиною 2 ст. 203 ЦК України визначено, що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до частини 1 ст. 761 ЦК України, - право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 04.10.2007 року та від 03.06.2008 року Управління з контролю за використанням та охороною земель у Миколаївській області встановлено, що земельна ділянка в м.Вознесенську, по вулиці вул. Жовтневої Революції, 285, площею 600 м. кв. зайнята самовільно, огороджена, на земельній ділянці розташована виставкова площадка та розміщена сільгосптехніка, що є порушенням ст.ст. 125, 126, 211 Земельного Кодексу України та ст. 53-1 Кодексу України про Адміністративні Правопорушення.

Так, укладаючи договір оренди № 558/1 від 01.06.2007 року ВАТ “Вознесенськавтобудтранс” неправомірно включив до складу об’єктів оренди Договору, - виставкову площадку площею 600 м.кв. яка влаштована на земельній ділянці яка належить територіальній громаді міста, та не належала ВАТ Вознесенськавтобудтранс” на праві власності чи на праві користування на момент укладання договору, що не заперечується І-м відповідачем у судовому засіданні.

Укладання Договору та передача ВАТ Вознесенськавтобудтранс” в оренду ТОВ “Агроресурс” виставкової площадки площею 600 м.кв. завідомо суперечить інтересам держави, так як угода спрямована на використання державного майна без правовстановлюючих документів.

Ст. 217 ЦК України встановлює, що недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

За таких обставин позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, договір оренди № 558/1 від 01.06.2007 року підлягає визнанню недійсним в частині надання в оренду ТОВ “Агроресурс” виставкової площадки площею 600 м.кв.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, - суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Визнати недійсним договір оренди № 558/1 від 01.06.2007 року укладений між Відкритим акціонерним товариством Вознесенськавтобудтранс” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Агроресурс” в частині надання в оренду виставкової площадки площею 600 м.кв.

3.          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “Вознесенськавтобудтранс” (56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул. Жовтневої Революції, 285, р/р 546 в м.Вознесенськ, МФО 326289, код 19296581) на користь Державного бюджету України 85,00 грн. держмита.

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “Вознесенськавтобудтранс” (56500, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул. Жовтневої Революції, 285, р/р 546 в м.Вознесенськ, МФО 326289, код 19296581) на користь Державного бюджету Центрального району м.Миколаєва 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази.

Суддя Н.О.Семенчук