ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2008 р.

№ 2-21/10149-2006(2-5/10149-2006)

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Карабаня В.Я.

суддів: Ковтонюк Л.В.

Кота О.В.

за участю представників:

позивача не з'явився

відповідача 1 не з'явився

відповідача 2 не з'явився

третьої особи 1 не з'явився

третьої особи 2 не з'явився

прокуратури Попенко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну

скаргу

та касаційне подання

Кримської республіканської установи "Алупкинський палацо-парковий музей-заповідник"

заступника прокурора Автономної Республіки Крим

на постанову

Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.03.2008

у справі

господарського суду

№ 2-21/10149-2006

Автономної Республіки Крим

за позовом

Спільного українсько-американського підприємства з іноземною інвестицією у формі товариства з обмеженою відповідальністю Офтальмологічна лабораторія-клініка "ЮЕс Оптикс"

до відповідачів:

треті особи:

за участю

1.Кримської республіканської установи "Алупкинський палацо-парковий музей-заповідник"

2. Алупкінської міської Ради

1.Фонд майна Автономної Республіки Крим

2. Санаторій "Сонячний"

прокурора Автономної Республіки Крим

про

усунення перешкод в користуванні майном

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 01.02.2008 (суддя Чонгова С.І.), залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.03.2008 (колегія у складі суддів: Заплава Л.М., Дугаренко О.В., Фенько Т.П.), позов задоволено. Зобов'язано Алупкінську міську раду та Кримську республіканську установу "Алупкинський палацо-парковий музей-заповідник" не чинити перешкод Спільному українсько-американському підприємству з іноземною інвестицією у формі товариства з обмеженою відповідальністю Офтальмологічна лабораторія-клініка "ЮЕс Оптикс" в користуванні нерухомим майном –ділянкою площею 232 кв.м (кліматопавільйону), яке розташоване за адресою: м. Алупка, Палацове шосе, 20 –А, що знаходиться у оренді відповідно до договору оренди державного нерухомого майна від 31.03.2006.

Не погоджуючись із постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.03.2008, Кримська республіканська установа "Алупкинський палацо-парковий музей-заповідник" звернулась із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.03.2008 та рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 01.02.2008, прийняти нове рішення про відмову в позові.

Не погоджуючись із постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.03.2008, заступник прокурора Автономної Республіки Крим також звернувся із касаційним поданням, в якому просить скасувати постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.03.2008 та рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 01.02.2008, прийняти нове рішення про відмову в позові.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А Н О В И В:

31.05.2006 Спільне українсько-американське підприємство з іноземною інвестицією у формі товариства з обмеженою відповідальністю Офтальмологічна лабораторія-клініка "ЮЕс Оптикс" звернулось із позовом до Кримської республіканської установи "Алупкинський палацо-парковий музей-заповідник" та Алупкінської міської Ради про зобов'язання відповідачів не чинити перешкоди Спільному українсько-американському підприємству з іноземною інвестицією у формі товариства з обмеженою відповідальністю Офтальмологічна лабораторія-клініка "ЮЕс Оптикс" в користуванні нерухомим майном –ділянкою площею 232 кв.м (кліматопавільйону), яка розташована за адресою: м. Алупка, Палацове шосе, 20 –А, що знаходиться у оренді відповідно до договору оренди державного нерухомого майна від 31.03.2006.

В обґрунтування позову позивач вказав, що ним за умовами укладеного 31.05.2006 із Фондом майна Автономної Республіки Крим договору оренди державного нерухомого майна було отримано у користування ділянку площею 232 кв.м (кліматопавільйону), яка розташована за адресою: м. Алупка, Палацове шосе, 20 –А. Позивач, посилаючись на те, що відповідач - 1 не допускає на територію об'єкту оренди представників позивача та працівників організації, що здійснює проектно-пошукові роботи, з метою захисту своїх прав звернувся до Алуштинської міської ради, проте йому було відмовлено відповідачем –2 у вирішенні цього питання з того приводу, що земельна ділянка, на якій розташовано об'єкт оренди, начебто знаходиться у користуванні відповідача –1, такі дії з боку відповідачів, на думку позивача, є незаконними та такими, що порушують його право користуватися орендованим майном.

Приймаючи рішення та постанову, суди першої та апеляційної інстанції не врахували, що предметом спору у справі є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 232 кв.м, що розташована в прибережній смузі моря. Земельне законодавство передбачає передання земель державної власності в оренду у встановленому чинним законодавством порядку. Проте суди першої та апеляційної інстанції не врахували положень статей 43 та 84 Земельного кодексу України, не з'ясували та не зазначили в рішеннях правовий статус і приналежність земельної ділянки, що є предметом позову, не надали відповідної оцінки доводам відповідача –1 про те, що ця земельна ділянка відноситься до об'єктів природно-заповідного фонду, що використовуються в особливому режимі, будь-яка діяльність, що суперечить порядку використання земель природно-заповідного фонду, забороняється. В зв'язку з чим судами не було вирішено питання щодо відповідності вимогам закону умов договору про розпорядження земельною ділянкою.

За таких обставин прийняті у даній справі судові рішення підлягають скасуванню, а справа –передачі на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу Кримської республіканської установи "Алупкинський палацо-парковий музей-заповідник" задовольнити частково.

Касаційне подання заступника прокурора Автономної Республіки Крим задовольнити частково.

Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 11.03.2008 та рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 01.02.2008 у справі № 2-21/10149-2006 скасувати.

Справу № 2-21/10149-2006 направити на новий розгляд до господарського суду Автономної Республіки Крим.

Головуючий В.Карабань

судді: Л.Ковтонюк

О.Кот