СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13"
травня 2008 р.
Справа №  16/186/08

за позовом : Прокурора м.
Миколаєва (54015, м. Миколаїв, Бузький бульвар,15) в інтересах держави в особі
Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (
54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська,20)

до
відповідача :  Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної
особи - ОСОБА_1( АДРЕСА_1)

про:
розірвання договору, зобов'язання виконати певні дії  та стягнення заборгованості з орендної плати
у сумі 704,60 грн.

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача:           Дьоміна І.В., дов. № 2641-В/07 від
20.11.2007 р.

Від  відповідача:

В засіданні приймає
участь: прокурор Коробченко Д.М.

Прокурор
м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку
комунальної власності міської ради звернувся до господарського суду з позовною
заявою до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи - ОСОБА_1про
розірвання договору, зобов'язання виконати певні дії та стягнення
заборгованості з орендної плати у сумі 704,60 грн.

Представник відповідача, належним
чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання
не з'явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. При
таких обставинах, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами
за його відсутністю.

Вивчивши матеріали справи,
господарський суд встановив:

Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1з Управлінням майном
комунальної власності Миколаївської міської ради 01.10.2006 р. укладено договір
оренди нежитлових приміщень № 6160. Предметом зазначеного договору є нежитлове
приміщення в будинкуАДРЕСА_2 площею 24,10 кв. м для використання його для
господарчих потреб. Дію договору пролонговано до 01.08.2008 р.

Частиною
3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна"
передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На
вимогу однієї з сторін договір може бути розірвано достроково за рішенням суду,
господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань. Частиною 3
ст. 18 зазначеного Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну
плату своєчасно та в повному обсязі. Відповідно до укладеного договору оренди №
6160 від 01.10.2006 р. відповідач зобов'язаний щомісячно сплачувати орендну
плату за орендоване приміщення. В порушення умов договору відповідач орендну
плату сплачує несвоєчасно, у зв'язку з чим заборгованість за 13 місяців з
орендної плати становить 704,60 грн.

Згідно
з п. 5.6 договору орендар зобов'язаний у місячний строк з дня вступу в
користування приміщенням подати заяву до міської ради про оформлення правових
документів на землю, з метою плати за землю надати до податкової інспекції за
місцем розташування орендного приміщення довідку та розрахунок про визначення
грошової оцінки земельної ділянки й зареєструватися в податковій інспекції за
місцем розташування орендованого приміщення , але на сьогодні ця умова договору
відповідачем також порушується, оскільки до фонду комунальної - власності, не
надано відповідних документів, що підтверджували б виконання відповідачем
вищезазначеного пункту договору оренди.

Згідно
з ч. 3 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна"
та п.п.9,5,10.4 договору оренди, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань
на вимогу однієї з сторін договір оренди може бути додатково розірвано у
встановленому порядку.

Управління з використання та розвитку
комунальної власності міської ради відповідно до Положення про Управління з
використання та розвитку комунальної власності міської ради, яке затверджено
рішенням Миколаївської міської ради від 23.06.2006 № 2/4 є правонаступником
Управління майном комунальної власності Миколаївської міської ради.

За таких обставин та враховуючи
викладене, суд вважає необхідним, позов задовольнити.

Зважаючи на наведене, керуючись
ст.ст. 44, 49,75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди
нежитлових приміщень, який укладено 01.10.2006 р.

між
Управлінням майном комунальної власності Миколаївської міської ради та
Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою - ОСОБА_1(АДРЕСА_1; ід. №
НОМЕР_1).

3. Зобов'язати Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичну особу - ОСОБА_1( АДРЕСА_1; ід. № НОМЕР_1)
звільнити орендоване нежитлове приміщення площею 24,10 кв. м, яке розташовано
за адресою:АДРЕСА_2.

4. Стягнути з Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи - ОСОБА_1( АДРЕСА_1; ід. № НОМЕР_1)
на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської
ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська,20; р/р 1539 в УДК в
Миколаївської області, ) 704,60 грн. заборгованості з  орендної плати.

5. Стягнути з Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи - ОСОБА_1( АДРЕСА_1; ід. № НОМЕР_1)
на користь державного бюджету (банк одержувача: ГУДК у Миколаївської області,
МФО банку: 826013, одержувач: УДК у м. Миколаєві, , р/р
0006) 102,00 грн. держмита.

6. Стягнути з Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи - ОСОБА_1( АДРЕСА_1; ід. № НОМЕР_1)
в доход держбюджету (р/р 0006, отримувач держбюджет Цетрального
району м.Миколаєва , банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській
області, МФО 826013, призначення платежу 22050000) 118 грн. витрат на інформаційно
-технічне забезпечення судового процесу.

7. Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
В.Д.Фролов