ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.10.08р.

Справа № 23/235-08(2/81)

За позовом Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу, м. Івано-Франківськ

до Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", м. Дніпропетровськ в особі -Івано-Франківської філії Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", м. Івано-Франківськ

про визнання недійсним договору та відшкодування збитків в сумі 16644,15грн.

Суддя Добродняк І.Ю.

Представники:

Від позивача: Кравець Т.О.- дов. від 24.09.08 № 55/09-134, юрисконсульт

Від відповідача: Бурганова С.В.- дов. від 19.08.08 № 4041, провідний юрисконсульт

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом та просить визнати недійсним договір від 15.11.02 б/н оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, укладений між позивачем та Івано-Франківською філією Комерційного банку "Приватбанк"; стягнути з відповідача на користь позивача збитки в сумі 16644,15 грн.

23.10.08 в судовому засіданні позивачем подано письмове клопотання про зміну-доповнення позовних вимог, в якому позивач, посилаючись на те, що сторони роблять кроки для усунення протиріч, які були викладені в позовній заяві, знімає вимогу щодо визнання недійсним договору оренди б/н від 15.11.02, а також зменшує розмір позовних вимог, просить стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі в розмірі 9030,37 грн.

Виходячи з положень ст.22 Господарського процесуального кодексу України, яка надає право позивачу до прийняття рішення у справі змінити підставу або предмет позову, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд вважає, що задоволення позивача підлягає задоволенню, розгляд справи здійснюється з урахуванням змінених позовних вимог в межах вимог про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі в розмірі 9030,37 грн.

Представник відповідача в судовому засіданні проти змінених позовних вимог не заперечує, з наданим позивачем розрахунком суми заборгованості погоджується, посилаючись на досягнення домовленостей між сторонами з цього приводу.

В судовому засіданні представником відповідача подано для огляду копію договору оренди, в якому в п.3.1 ( розмір орендної плати за місяць) значиться сума 308,88 грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд,

В С Т А Н О В И В :

15.11.02 між Івано-Франківським національним технічним університетом нафти і газу (орендодавець) та відповідачем (Івано-Франківською філією ЗАТ "ПриватБанк") укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець передав в строкове платне користування нерухоме майно –приміщення, розташоване за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Карпатського, 15, на першому поверсі, під філіал банку.

Строк оренди визначений в п.10.1 договору з 15.11.02 до 15.11.12.

Згідно п.3.1 договору оренди орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна, яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, і становить за перший місяць оренди за даними примірника договору оренди відповідача –308,88 грн. без ПДВ. Вказаний розмір позивачем не заперечується, підтверджується наявними в матеріалах справи документами, що свідчить про узгодження сторонами розміру орендної плати на момент укладення договору оренди.

За кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та перераховується до державного бюджету та орендодавцю у співвідношенні 30% та 70% щомісяця не пізніше п’ятого числа місяця, наступного за звітним кварталом.

Згідно п.3.4 договору оренди розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін та тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до ч.2 ст.21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України.

22.01.07 позивачем на адресу відповідача направлений лист № 55/01-103а про розрахунок орендної плати, в якому позивач у зв'язку із новими ставками орендної плати, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 із змінами станом на 27.12.06, запропонував внести зміни до п.3.1 договору оренди від 15.11.02, орендну плату становити з січня 2007 року в сумі 784,52 грн.

До вказаного листа доданий розрахунок плати за перший місяць 2007 року із визначенням розміру орендної плати без ПДВ в сумі 784,52 грн., який, як зазначено в листі № 55/01-103а від 22.01.07, є підставою для платежу.

23.08.07 позивач повідомив відповідача письмово (лист № 108-32-20, отриманий відповідачем 29.08.07 –а.с.17) про необхідність внести належні суми платежів за оренду, виходячи з нових ставок орендної плати, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786.

Виходячи з норм Закону України "Про оренду державного та комунального майна", приймаючи до уваги фактичні дії сторін під час розгляду справи, які свідчать про погодження відповідачем розміру орендної плати з урахуванням положень постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, суд вважає правомірним застосування позивачем розміру орендної плати, виходячи із ставки січня 2007 року, –780,62 грн.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України).

З урахуванням здійсненої відповідачем фактичної оплати заборгованість відповідача станом на 01.10.08 визначена позивачем в загальному розмірі 9030,37 грн., проти якої відповідач не заперечує, визнав її в судовому засіданні.

Згідно ст.78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що фактичне визнання відповідачем позову за встановлених обставин справи, наявних в матеріалах справи документів, не суперечать законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, внаслідок чого позов підлягає задоволенню в сумі 9030 грн. 37 коп.

Керуючись ст.49, ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в сумі 9030 грн. 37 коп.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", м. Дніпропетровськ в особі - Івано-Франківської філії Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", м. Івано-Франківськ, на користь Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу, м. Івано-Франківськ, - 9030 грн. 37 коп. заборгованості;

102 грн. 00 коп. –витрат по сплаті державного мита;

118 грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя

І.Ю. Добродняк

Рішення підписано 28.10.08

Згiдно з оригіналом

Помічник судді

Н.Ф. Голов"яшкіна