ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

"16" липня 2008 р.                                                            Справа № 2/79

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді ДеревінськоїЛ.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 2/79

за позовом: дочірнього підприємства "Кіровоградтепло" товариство з обмеженою відповідальністю "Центр науково-технічних інновацій Української нафтогазової академії", м. Кіровоград

до відповідача: закритого акціонерного товариства "Будівельне управління № 4 "Кіровоградоблагробуд", м. Кіровоград

про стягнення 30 413, 33 грн.

та зустрічну позовну заяву закритого акціонерного товариства "Будівельне управління № 4 "Кіровоградоблагробуд", м. Кіровоград

до дочірнього підприємства "Кіровоградтепло" товариство з обмеженою відповідальністю "Центр науково-технічних інновацій Української нафтогазової академії", м. Кіровоград

про визнання розірваним договору та визнання недійсним господарського зобов'язання

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом - Гальчун О.В. , довіреність № 7 від 30.01.08 ;

від відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом - Бойко О.В. , довіреність № 25 від 14.04.08 ;

від відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом - Попов А.І. голова правління ;

ВСТАНОВИВ:

Дочірнім підприємством "Кіровоградтепло" товариство з обмеженою відповідальністю "Центр науково-технічних інновацій Української нафтогазової академії" подано позов до закритого акціонерного товариства "Будівельне управління № 4 "Кіровоградоблагробуд" про стягнення 30 413,33 грн., з яких 26 735,49 грн. основного боргу, що виник за період з лютого 2007р. по січень 2008р., включно , пені в сумі 1 027,66 грн., 2 331,96 грн. збитків від інфляції та 318,22 грн. 3% річних з простроченої суми.

Відповідач позовні вимоги заперечує, обґрунтовуючи наступним.

Після завершення будівництва 6-го під'їзду багатоквартирного будинку, який знаходиться по вул. Повітрянофлотській, 57 у м. Кіровограді, квартири 76-90 були передані у Територіальну громаду на підставі рішення Кіровоградського міського виконавчого комітету № 110 від 25.01.06 р. та поставлені на баланс комунально-ремонтного підприємства № 15. Тому, закрите акціонерне товариство "Будівельне управління № 4 "Кіровоградоблагробуд" перестало бути власником 6-го під'їзду і теплову енергію надану позивачем до 6-го під'їзду не використовувало.

Крім того, відповідач вказує на те, що у зазначеному будинку 6 під'їздів, 90 квартир, з них 80 % квартир передано у власність громадян, а 5 із 6 під'їзди передано на баланс КРЕП № 15 та позичальникам Державного Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

У самому договорі на виробництво та постачання теплової енергії № 502 від 16.11.05 р. не зазначено конкретно об'єкт теплопостачання (лише загальна квадратура відповідно до будівельної документації). Позивач не врахував перехід права власності на об'єкти теплопостачання.

Вказані обставини стали підставою для звернення відповідача з зустрічною позовною заявою до позивача.

Ухвалою від 13.05.2008 року господарський суд прийняв зустрічну позовну заяву закритого акціонерного товариства "Будівельне управління № 4 "Кіровоградоблагробуд" про визнання розірваним із 25.01.2006р. договір на виробництво та постачання теплової енергії № 502 від 16.11.05 р. та визнання недійсним із 25.01.2006р. господарського зобов'язання по оплаті теплопостачання ЗАТ "Будівельне управління № 4 "Кіровоградоблагробуд" перед ДП "Кіровоградтепло" ТОВ "Центр науково-технічних інновацій Української нафтової академії" за договором по виробництву та постачанню теплової енергії N 502 від 16.11.2005р.до спільного розгляду з первісним позовом та порушив провадження по справі за зустрічною позовною заявою.

Заявою від 16.07.2008р. позивач за зустрічним позовом вніс зміни в предмет спору в частині дати визнання розірваним договору - з 6.02.2006р. та дати визнання недійсним господарського зобов'язання - з 6.02.2006р. Заява прийнята судом.

Відповідач за зустрічним позовом у відзиві на зустрічну позовну заяву № 13-2396/07 від 19.05.2008 року, заперечує позов, вважає його необґрунтованим, таким що не підлягає задоволенню та заперечує проти об'єднання в одне провадження первісного та зустрічного позовів.

Вказує на те, що позивачем за зустрічним позовом своєчасно не повідомлено простачальника теплової енергії про те, що опалювальна площа, згідно договору від 16.11.2005р., перейшла у власність інших осіб, ним не дотримано процедури розірвання договору, яка передбачена ст.ст.11 та 188 ГК України. Крім того, існують рішення судів першої та апеляційної інстанції, якими стягнуто борг за теплопостачання з відповідача за період по грудень 2006р., тоді коли позивач просить вважати розірваним договір, а господарське зобов'язання недійсним, з 25.01.2006р.

Вказує на те, що ним самим було здійснено перерахунок опалювальної площі та самостійно внесено корективи до порядку нарахувань за період з жовтня 2006р., а тому площа, на яку нараховується плата за послуги теплопостачання, що є предметом спору, складає 726 м.кв., яка охоплює опалювальну площу житлових квартир 5-го під'їзду будинку, а саме квартир NN 61-75.

Враховуючи викладені обставини, за результатами дослідження матеріалів справи та наведених доводів сторін для з'ясування всіх обставин у суду виникла необхідність на підставі ч.1 ст. 24 ГПК України залучити до участі у справі іншого відповідача на стороні відповідача за первісним позовом – житлово-експлуатаційну контору N 15 м. Кіровограда вул. Повітрянофлотська, 67 корп. 1.

В зв’язку з викладеним, у суду виникла необхідність витребувати від сторін нові документи, необхідні для розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1 ст. 24, п. 3 ч.1. ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд , -

У Х В А Л И В :

Залучити до участі у справі в якості відповідача – 2 на стороні відповідача за первісним позовом – житлово-експлуатаційну контору №15 м. Кіровоград вул. Повітрянофлотська, 67 корп. 1.

Розгляд справи відкласти на 20.08.2008 р. на 14 год. 10 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою:

м. Кіровоград, вул.Луначарського,29, другий поверх к. № 204

Зобов’язати сторони до засідання подати:

Позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом: докази та підстави оформлення облікових карток на абонентів, які проживають за адресою вул. Повітрянофлотська, 57, в квартирах з N 61 по N 75 включно. з зазначенням дати їх оформлення. Підстава та розрахунок опалювальної площі 726 м. кв., що є об'єктом нарахування на спірну суму, копію відповіді на лист ЖЕК N 15 від 29.09.2006р. N900 з проханням видати книжки для оплати за теплопостачання та гарячу воду мешканцям житлового будинку по вул. Повітрянофлотській,57 / п'ятий під'їзд квартири N61 - N 75/ згідно наданого списку. Інші документи, що підтверджують позовні вимоги чи можливі заперечення проти зустрічного позову. Докази направлення копії позовної заяви відповідачеві - 2.

Відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом: докази зняття з балансу будинку № 57 по вул. Повітрянофлотська; докази наявності ліцензії на здійснення діяльності з постачання споживачам теплової енергії; докази передачі спірних квартир /N61-N75/ ЖЕК N 15, громадянам, організаціям: інвестиційний договір з Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву, договори з пайовиками, акти приймання-передачі квартир і т.д., інші документи, що підтверджують зустрічні позовні вимоги чи можливі заперечення проти позову. Докази направлення копії зустрічної позовної заяви відповідачеві- 2.

Відповідача - 2 на стороні відповідача за первісним позовом - Житлово-експлуатаційну контору N 15 м. Кіровоград вул. Повітрянофлотська, 67 корп. 1 - відзив на позов та докази його направлення позивачам за первісним позовом та за зустрічним позовом. Докази прийняття на баланс квартир N61-N75 будинку N 57 по вул. Повітрянофлотській, чи іншого їх правового стутусу /власність комунальної громади міста, державна власність, приватна власність/, починаючи з моменту введення їх в експлуатацію. Інші документи, що підтверджують можливі заперечення.

Виконавчий комітет Кіровоградської міської ради - вказати правовий статус / власність комунальної громади міста, державна власність та балансоутримувачі, приватна власність/ і підстави, згідно яких квартири N61 - N 75 / 5 під'їзд / будинку N 57 по вул. Повітрянофлотській в м. Кіровограді набули такого статусу, з якої дати.

Кіровоградське регіональне управління Державного Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву - м. Кіровоград вул. Орджонікідзе, 2 офіс 201 - копію інвестиційної угоди N28-04/04 від 28.04.2004р. та договорів про долоьву участь у будівництві житла /квартир N 61- N75 в будинку N57 по вул. Повітрянофлотській, м. Кіровограда/, актів приймання -передачі квартир дольовикам, копії свідоцтв на право власності зазначених кварти.

Обласне комунальне підприємство "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації " - вказати правовий статус / власність комунальної громади міста, державна власність та балансоутримувачі, приватна власність/ та підстави, згідно яких квартири N61 - N 75 / 5 під'їзд / будинку N 57 по вул. Повітрянофлотській в м. Кіровограді набули такого статусу, з якої дати.

Копії матеріалів повинні бути належним чином засвідчені підписом уповноваженої особи з прикладенням печатки підприємства і подаються з супровідним листом. Представники сторін повинні мати оригінали документів на підтвердження своїх повноважень (ст. 28 ГПК України).

Примірники ухвали надіслати сторонам, Кіровоградському регіональному управлінню Державного Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву - м. Кіровоград вул. Орджонікідзе, 2 офіс 201, обласному комунальному підприємству "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", виконавчому комітету Кіровоградської міської ради.

Суддя

Л. В. Деревінська