ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 5/62

19.08.08

За позовом Оболонська районна у м. Києві рада

до Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство"Зодчий"

про зобов"язання вчинити певні дії

Суддя Іванова Л.Б.

Представники:

Від позивача предст. Саушкіна О.В., дов. № 18 Р/Р від 14.01.2008р.

Від відповідача-1 предст. Трофімов О.Ю., дов. № 1732 від 22.01.2007р.

Від відповідача-2 не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Оболонської районної у м. Києві ради до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково –виробниче підприємство «Зодчий»про зобов’язання вчинити дії.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2008 року порушено провадження у справі № 5/62 та призначено розгляд справи на 05.08.2008 року.

Представники відповідачів в судове засідання не з’явились, вимоги ухвали суду від 18.07.2008 року про порушення провадження у справі № 5/62 не виконали, в зв’язку з чим, ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.08.2008 року розгляд справи було відкладено на 19.08.2008 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, поданих 06.08.2008 року, та просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні подав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що БТІ не може провести реєстрацію права власності на спірний нежитловий будинок, оскільки на даний час згідно даних реєстрових книг БТІ право власності на спірний будинок зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Зодчий».

Представник відповідача-2 в судове засідання не з’явився. Про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином. Жодних клопотань та пояснень про причини неявки через канцелярію суду не подав та суд не повідомив.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні за згодою присутніх представників сторін судом були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та надані учасниками процесу документи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, Господарський суд міста Києва, –

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду м. Києва від 08.05.2008 по справі № 2/172 за Оболонською районною у м. Києві радою визнано право власності на нежилі будинки, в тому числі і на будинок по вул. Гамарника, 37/12, площею 265, 6 кв.м.

На виконання рішення Господарського суду м. Києва від 08.05.2008 по справі № 2/172 виданий наказ про примусове виконання зазначеного рішення.

З метою виконання рішення Господарського суду м. Києва від 08.05.2008 по справі № 2/172 позивач звернувся до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»з проханням провести реєстрацію права власності на нежитловий будинок за адресою: м. Київ, вул. Гамарника, 37/12 з наданням необхідних документів.

Однак, листом № 21490 від 23.06.2008 року Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»було відмовлено у реєстрації за позивачем права власності на нежилий будинок по вул. Гамарника, 37/12 у м. Києві, загальною площею 265,6 кв.м., мотивуючи відмову тим, що за даними матеріалів технічної інвентаризації Бюро зазначена будівля і будинок по вул. Гамарника 39-а є одним і тим же нежитловим будинком, який вже зареєстрований за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Зодчий»(відповідач-2).

Первісна реєстрація права власності на спірне майно відбулася за рішенням Пуща-Водицької селищної ради Подільського району м. Києва від 12.02.2002 року № 103.

На зазначене рішення Прокуратурою Оболонського району м. Києва було внесено протест, в якому зазначено, що під час прийняття Пуща-Водицькою селищною радою опротестованого рішення ТОВ „Науково-виробниче підприємство «Зодчий»(відповідач-2) не зверталося з приводу приватизації вказаної вище будівлі до селищної ради, не приватизувало будівлю, а також, повідомлено, що спірна будівля не перебуває на балансі відповідача-2.

За результатами розгляду протесту Оболонська районна у м. Києві рада своїм рішенням від 21.02.2006 №32/24 скасувала рішення Пуща-Водицької селищної ради Подільського району м. Києва від 12.02.2002 року № 103 «Про оформлення права власності на нежилий будинок по вул. Гамарника, 39-а».

Тобто, рішення, на підставі якого було здійснено первісну реєстрацію спірного майна скасований, як такий, що не відповідає чинному законодавству.

На даний час повноваження Пуща-Водицької селищної ради припинилися відповідно до п. З рішення Київради № 72/1506, за яким повноваження органу місцевого самоврядування - Пуща-Водицької селищної ради припинилися в перший день роботи першої сесії Оболонської районної у м. Києві ради нового скликання, що відбулася 17.09.2001.

Крім того, пунктом 8 рішення Київської міської ради від 06.09.2001 № 3/1437 „Про районні у м. Києві ради" передбачено, що відповідно до законодавства України районні у м. Києві ради, утворені згідно з цим рішенням, є правонаступниками прав та обов'язків в частині майна, переданого новоутвореним територіальним громадам згідно до нового адміністративно-територіального устрою, після виконання підпункту 7.1. пункту 7 цього рішення, а саме, після винесення Київською міською державною адміністрацією, як виконавчим органом міської ради, на розгляд Київської міської ради пропозиції щодо передачі у відання новоутворених районних у місті Києві рад майна, коштів, підприємств, установ та організацій.

Зазначена умова була виконана Київською міською державною адміністрацією, а отже, Оболонська районна рада та її виконавчі органи є правонаступниками прав та обов'язків в частині майна, що належало до Пущо-Водинської селищної ради.

Спірний об'єкт відповідно до рішень Оболонської районної у місті Києві Ради № 10/21 від 04.03.2003 та № 11/8 від 22.04.2003 „Про надання згоди на прийняття до комунальної власності територіальної громади Оболонського району м. Києва об'єктів нерухомості" прийнятий до комунальної власності територіальної громади Оболонського району м. Києва.

Розпорядженням Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації № 110 від 16.02 2005 року будинок по вул. Гамарника, 37/12 закріплений за комунальним підприємством „Оболоньжитлоексплуатація" на праві повного господарського відання.

Вищезазначені факти встановлені рішенням Господарського суду міста Києва від 08.05.2008 по справі № 2/172 і у відповідності до вимог ст. 35 ГПК України не доводяться знову.

За таких обставин, Господарським судом міста Києва встановлено, що на даний час не існує правочину, на підставі якого було проведено первісну реєстрацію спірного майна, а рішення Господарського суду м. Києва від 08.05.2008 року по справі № 2/172, яким за Оболонською районною радою визнано право власності на спірну нежитлову будівлю, набрало законної сили і відповідно до ст. 124 Конституції України є обов'язковим до виконання.

У відповідності до ч. 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно статті 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов’язковими до виконання на всій території України.

У відповідності до ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Частиною 1 ст. 60 Конституції України передбачено, що територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб'єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

У відповідності до статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, враховуючи, що рішення, на підставі якого було проведено реєстрацію спірного майна за відповідачем-2 скасовано, а рішення Господарського суду м. Києва від 08.05.2008 по справі № 2/172, яким за Оболонською районною радою визнано право власності на спірну нежитлову будівлю набрало законної сили і відповідно до ст. 124 Конституції України є обов'язковим до виконання, Господарський суд міста Києва вважає, що позовні вимоги Оболонської районної у м. Києві ради обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати у відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідачів.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 629 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати недійсною реєстрацію права власності на нежитловий будинок по вул. Гамарника, 39-а (вул. Гамарника, 37/12) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Зодчий»(04071, м. Київ, вул. Ярославська, 55, ).

3. Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, ) виконати рішення Господарського суду міста Києва № 2/172 від 08.05.2008 року, здійснити реєстрацію права власності Оболонської районної у м. Києві ради на нежилий будинок по вул. Гамарника, 37/12, загальною площею 265, 6 кв.м. у м. Києві та внести ці відомості до Державного реєстру прав власності.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптова компанія «Науково-виробниче підприємство «Зодчий»(04071, м. Київ, вул. Ярославська, 55, ) на користь Оболонської районної у м. Києві ради (04205, м. Київ, вул. Тимошенко, 16, ) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита та 59 (п’ятдесят дев’ять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, ) на користь Оболонської районної у м. Києві ради (04205, м. Київ, вул. Тимошенко, 16, ) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита та 59 (п’ятдесят дев’ять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.Б.Іванова