ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.09.08р.

Справа № 31/64-08

За позовом:

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до відповідача

Товариства з обмеженою відповідальністю «Реахим», м. Павлоград

Про:

стягнення заборгованості у розмірі 690,56 грн. та пені у розмірі 44,30 грн.

Суддя Єременко А.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Сидоренко О.А., дов. № 25 від 14.04.08р.

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з Відповідача до Державного бюджету України заборгованості по орендній платі в розмірі 690,56 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 44,30 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на неналежне виконання відповідачем обов’язків за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності , № 12/02-1583-ОД від 01.05.05р. щодо сплати орендних платежів.

Представник Відповідача 09.09.08р. у судове засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, незважаючи на те, що був вчасно та належним чином повідомлений про час та місце слухання даної справи.

Керуючись, ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути дану справу за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника Позивача та дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.05.05р. між Позивачем (орендодавець) та Відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-1583-Од (далі –Договір), відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: вбудоване приміщення площею 12,8 кв.м., розміщене за адресою : Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул.. Радянська, 59, 2 поверх, що знаходяться на балансі Західно-Донбаської комплексно геолого-гідрологічної партії.

Факт приймання-передачі об’єкту оренди підтверджується відповідним актом від 01.05.05р.

Відповідно до “Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна”, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786, орендарю була нарахована орендна плата за користування майно у розмірі 59,68 грн./базова за квітень 2005 року (без ПДВ) (п. 3.1 розділу 3 Договору).

Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3 розділу 3 Договору орендна плата перераховується таким чином:

-          70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням;

-          30% - балансоутримувачу.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря. Окрім цього, згідно з п. 5.5 розділу 5 Договору орендар зобов’язаний щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

У відповідності з п. 3.6 розділу 3 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з наданим актом звірки розрахунку орендної плати за Договором Відповідач на час винесення рішення має заборгованість по орендній платі у розмірі 690,56 грн. Та пені у розмірі 44,30 грн.

На час розгляду справи Відповідач на надав доказів належного виконання обов’язків за Договором.

Враховуючи викладене та з огляду на приписи ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає доведеним матеріалами справи факт порушення Відповідачем своїх зобов’язань за Договором щодо своєчасної сплати орендних платежів.

Наведене є підставою для задоволення позовних вимог Позивача з урахуванням наступного.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п. 1 ст. 193 господарського кодексу України).

Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.. 526 Цивільного кодексу України). У відповідності із ст.. 525 ЦК України, п. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст. 530 ЦК України).

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарського діяльності ( ч. 1 ст. 286 ГК України).

Порушенням зобов’язання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання 9неналежне виконання) відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов’язання (основного зобов’язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

З огляду не наведене, керуючись вимогами ст.ст.525, 526, 530, 548 ЦК України, ст.ст.17,18,19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Реахим»(51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Радянська, 59, р/р 1268 в КБ «Приватбанк», МФО 305299, ЗКПО 23080154):

- на користь державного бюджету заборгованість по орендній платі у сумі 690,56 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 44,30 грн.

-          державне мито в доход державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська (рахунок №0005 в УДКУ в Дніпропетровській обл., МФО805012, код 24246780) у розмірі 102,00 грн.;

-          в доход державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській обл. (р/р 0005, МФО 805012, ) –118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Суддя                                                                                           А.В.Єременко

Рішення підписане 12.09.08р.