ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.07.08 р.                     Справа № 39/45пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового засідання Бахрамовій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, у справі:

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк

До відповідача: Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк

про: визнання права власності

За участю представників сторін

від позивача не з’явився;

від відповідача Кочеткова В.В. – за довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з заявою про перегляд рішення від 27.03.2008 р. по справі № 39/45пн за нововиявленими обставинами, відповідно до якої просив суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк право власності на будівлі інженерно-допоміжних приміщень загальною площею 36,4 кв.м, розташованих за адресою м. Донецьк, вул. Молодих шахтарів, б. 35 “в”, в Київському районі м. Донецька.

Позивач в судове засідання з’явився, підтримав доводи, викладені в заяві.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, надав пояснення по справі.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив.

Рішенням господарського суду Донецької області від 27.03.2008 р. по справі №39/45пн, позовні вимоги Товариства з обмежено відповідальністю “Лада” м. Донецьк задоволені у повному обсязі, за позивачем визнано право власності на блок інженерно-допоміжних приміщень загальною площею 41,74 кв.м, розташованих за адресою м. Донецьк, вул. Молодих шахтарів, б. 35 “в”, в Київському районі м. Донецька.

Задовольняючи позовні вимоги господарський суд при попередньому розгляді справи виходив з наступного.

Позивач, в порядку визначеному ст.ст. 759-786, 792 ЦК України, Закону України “Про оренду землі”, Земельного кодексу України, за договором оренди земельної ділянки №125 від 29.01.2007 р. набув у платне строкове користування земельну ділянку по вул. Молодих шахтарів у Київському районі м. Донецька вільну від забудови площею 574 кв.м. строком до 20.12.2011 р., для будівництва будівлі мийки автомобілів, котельної, електрощитової і допоміжних приміщень

Крім того, у користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0, 1199 га по вул. Шахтарів у Київському районі м. Донецька.

Вказана земельна ділянка виділена позивачеві у постійне користування на підставі державного акту на право постійного користування землею № 4-82 від 02.09.1997 р. для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів по вулиці Шахтарів у Київському районі згідно рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 106/3 від 19.06.1997 р.

Позивач без належного дозволу на відведеній йому земельній ділянці здійснив будівництво об'єктів нерухомості, а саме: блок інженерно-допоміжних приміщень (довжиною стін 5,4 м., 6м., 2,91м., 9,02 м., 5,27 м.), означений в технічному паспорті до будівлі СТО літ Д-1, відповідно до проектно-кошторисної документації, що не затверджена належним чином компетентними органами.

Водночас, як свідчить експертний висновок судового експерта № 8/23/03/08: блок інженерно-допоміжних приміщень (довжиною стін 5,4 м., 6м., 2,91м., 9,02 м., 5,27 м.), означений в технічному паспорті до будівлі СТО літ Д-1, загальною площею 41,74 кв.м., що розташований по вул. Молодих шахтарів, 35 “в” в Київському районі м. Донецька згідно вимог ДБН В.2.2-9-99 “Общестенные здания и сооружения”, ДБН В.1.1-7-2002 “Пожарная безопасность” відповідає діючим будівельним правилам та придатний для подальшої експлуатації за призначенням.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Земельні ділянки під спірним об’єктом виділені позивачеві згідно державного акту на право постійного користування землею № 4-82 від 02.09.1997 р. та договору оренди земельної ділянки від 29.01.2007 р.

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На момент прийняття рішення документів, які б підтверджували, що збудоване спірне майно порушує чиї-небудь права або доказів неправомірності набуття позивачем такого майна суду не представлено.

Відповідно до ст. 112 ГПК України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

За змістом ст. 112 ГПК України, до нововиявлених обставин відносяться матеріально-правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення для правильного вирішення спору.

В якості підстав перегляду рішення за нововиявленими обставинами позивач визначає той факт, що Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” на його замовлення проведено поточну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на спірну будівлю, щодо яких судом за Товариством з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк визнано право власності, внаслідок чого змінилися данні стосовно площі вказаного об’єкту проти тих, що зазначені в рішенні господарського суду, що перешкоджає реалізації права власності на спірні об’єкти, зокрема, за даними технічної інвентаризації площа спірної будівлі інженерно-допоміжних приміщень склала 36,4 кв.м.

Оцінивши в сукупності представлені позивачем докази, суд вважає доводи заявника викладені ним у заяві про перегляд рішення від 27.03.2008 р. по справі № 39/45пн за нововиявленими обставинами - обґрунтованими, а відповідну заяву Товариством з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати за клопотанням заявника покладаються на нього.

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 114 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк - задовольнити.

Рішення господарського суду від 27.03.2008 р. по справі № 39/45пн – змінити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк право власності на будівлі інженерно-допоміжних приміщень загальною площею 36,4 кв.м, розташованих за адресою м. Донецьк, вул. Молодих шахтарів, б. 35 “в”, в Київському районі м. Донецька.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя