СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23"
травня 2008 р.

Справа  № 30/108-08-2035

За
позовом:   Фізична особа -підприємець ОСОБА_1

До
відповідача:   Нерубайська сільська рада  Біляївського району Одеської області

Про  визнання
права власності

Суддя   РОГА Н.В.

Представники:

Від
позивача:  ОСОБА_2- згідно довіреності №7012 від
15.05.2008р.

Від
відповідача: не
з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач,  Фізична особа -підприємець ОСОБА_1, звернувся
до господарського  суду Одеської
області  з позовною заявою  до
Нерубайської сільської  ради
Біляївського району Одеської області про визнання права власності на нежитлову
будівлю  виробничо-складської бази ,
загальною площею 137,1 кв.м, розташовану за адресою: Одеська обл.., Біляївський
р-н, Нерубайська сільська рада, с. Велика Балка, вул..Леніна, на земельній
ділянці загальною площею 1,14 га.

Представник
позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач
про місце та час судового засідання був повідомлений належним чином, але
представник відповідача в судове засідання не з'явився. Згідно відзиву на
позовну заяву, що надійшов до суду 23.05.2008р. відповідач просить суд
розглядати справу за наявними в ній матеріалами за відсутністю представника
відповідача.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення
представника позивача , суд встановив:

Рішенням
Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області від
19.11.2006р. №119-У  „Про надання дозволу
на попередній вибір земельної ділянки СПД ФО ОСОБА_1 під розміщення
виробничо-складської бази за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н,
Нерубайська сільська рада, с. Велика Балка, вул..Леніна, бн” вирішено надати
дозвіл підприємцю ОСОБА_1 на попередній вибір земельної ділянки в довгострокову
оренду, терміном на 10 років з правом пролонгації та подальшого викупу під
розміщення виробничо-складської бази із земель житлової та громадської
забудови, що не надані у власність або користування і знаходяться в запасі на
території Нерубайської сільської ради  в
с.Велика Балка, вул..Леніна, бн, загальною площею 1,14 га в тому числі 1,14 га
-ріллі.  На підставі зазначеного рішення
Одеською філією Інституту „Укрдіпросад”
було виготовлено план відведення земельної ділянки , який погоджений
головою Нерубайської сільської ради.

На
даний час землевпорядна документація на оренду земельної ділянки знаходиться в
стадії розробки та оформлення.

Протягом
2007р. підприємець ОСОБА_1 за рахунок власних коштів збудувала на зазначеній
земельній ділянці виробничо-складську базу, яка складається з одноповерхового
приміщення літ.”А” загальною площею 137,1 кв.м. Оскільки позивач здійснив
зазначене будівництво без належного дозволу та належним чином затвердженого
проекту, побудований ним об'єкт нерухомості є самочинним будівництвом. Але,
об'єкт  знаходиться у належному
технічному стані, відповідає вимогам будівельних та інших норм, що
підтверджується  висновком про технічний
стан, можливість збереження нежилої будівлі виробничо-складської бази,
розташованої за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, с.Велика Балка,
вул..Леніна, бн, виготовленим ПП „Віта-ВР”
(ліцензія НОМЕР_1).

Враховуючи
те, що самочинне  будівництво цеху було
здійснено  кошти позивача  та на земельній ділянці, дозвіл на попередній
вибір якої надано позивачу Нерубайською сільською радою  саме для розміщення виробничо -складської
бази, позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову
будівлю  виробничо-складської бази,
загальною площею 137,1 кв.м, розташовану за адресою: Одеська обл., Біляївський
р-н, Нерубайська сільська рада, с.Велика Балка, вул..Леніна,бн,  на земельній ділянці загальною площею 1,14
га.

В
обґрунтування позову представник позивача посилається на ст.373 Цивільного
кодексу України, відповідно до якої
право власності гарантується Конституцією України, та ст.376 Цивільного
кодексу України .

Відповідач  проти позову не заперечує. Згідно Довідки
Нерубайської сільської ради від 07.02.2008р. за №038 на земельній ділянці
площею 1,14 га  за адресою Одеська обл..,
Біляївський р-н, Нерубайська сільська рада, с.Велика Балка, вул..Леніна,бн,
дійсно знаходиться виробничо-складська будівля , яка належить ОСОБА_1.

Розглянув
матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Згідно
ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно
до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним
із способів захисту є визнання права.

Відповідно
ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу  України, право власності є непорушним і ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Як
вбачається з матеріалів справи, Рішенням Нерубайської сільської ради
Біляївського району Одеської області від 19.11.2006р. №119-У  „Про надання дозволу на попередній вибір
земельної ділянки СПД ФО ОСОБА_1 під розміщення виробничо-складської бази за
адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, Нерубайська сільська рада, с. Велика
Балка, вул..Леніна, бн” вирішено надати дозвіл підприємцю ОСОБА_1 на
попередній вибір земельної ділянки в довгострокову оренду, терміном на 10 років
з правом пролонгації та подальшого викупу під розміщення виробничо-складської
бази із земель житлової та громадської забудови, що не надані у власність або
користування і знаходяться в запасі на території Нерубайської сільської
ради  в с.Велика Балка, вул..Леніна, бн,
загальною площею 1,14 га в тому числі 1,14 га -ріллі.  На підставі зазначеного рішення Одеською
філією Інституту „Укрдіпросад”  було
виготовлено план відведення земельної ділянки, який погоджений головою
Нерубайської сільської ради.

В
ході розгляду справи судом було встановлено, що підприємець ОСОБА_1 самочинно
збудувала на зазначеній земельній ділянці об'єкт нерухомості - нежитлову
будівлю  виробничо-складської бази,
загальною площею 137,1 кв.м, розташовану за адресою: Одеська обл.., Біляївський
р-н, Нерубайська сільська рада, с.Велика Балка, вул..Леніна,бн. При цьому, в
матеріалах справи відсутні будь-які документи, з яких вбачалося б порушення
прав та інтересів третіх осіб при зазначеному будівництві.

Відповідно
до ст. 177 Цивільного кодексу України
об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні  папери,
інше  майно,  майнові
права,  результати  робіт, послуги,   результати інтелектуальної, творчої
діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно
п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу  України
право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі,
споруди тощо, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Як
вбачається з висновку про технічний стан, можливість збереження нежилої будівлі
виробничо-складської бази, розташованої за адресою: Одеська обл.., Біляївський
р-н, с.Велика Балка, вул..Леніна, бн, виготовленого ПП „Віта-ВР”   (ліцензія НОМЕР_1), нежила будівля
виробничо-складської бази відповідає вимогам чинних СНіП 2.11.01-85* „Складські
будівлі”, СНіП 3.03.01-87 „Несущие и ограждающие конструкции”, може бути
збережено та експлуатуватися у відповідності до свого функціонального
призначення.

Згідно
п.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За
таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо
визнання за ним права власності на нежитлову будівлю  виробничо-складської бази, загальною площею
137,1 кв.м, розташовану за адресою: Одеська обл.., Біляївський р-н, Нерубайська
сільська рада , с.Велика Балка, вул..Леніна,бн,  на земельній ділянці загальною площею 1,14
га.

Судові
витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно технічне забезпечення
судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Позовну заяву Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1    - задовольнити.

2.Визнати
за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1)  право власності на нежитлову
будівлю  виробничо-складської бази ,
загальною площею 137,1 кв.м, розташовану за адресою: Одеська обл.., Біляївський
р-н, Нерубайська сільська рада, с.Велика Балка, вул..Леніна,бн,  на земельній ділянці загальною площею 1,14
га.

3.Стягнути
з Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області  (с.Нерубайське, Біляївського району, Одеської
області, майдан Партизан,4, )   на користь Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1)
витрати по сплаті держмита у сумі
85 грн.   та витрати на ІТЗ
судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його
підписання.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення
підписане  23 травня 2008р.

Суддя
Рога Н.
В.