ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.09.08

Справа № 14/384-08.

За позовом: Прокуратура Буринського району в інтересах держави в особі Буринської міської ради

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Суми-Петрол”, м. Суми

про зобов’язання вчинити певні дії

Суддя Миропольський С.О.

Представники:

Від позивача: Фесько С.О.

Від відповідача: Журавльов О.І.; Трегубов В.Г.

Прокурор: Дубова О.В.

В судовому засіданні приймала участь секретар судового засідання Т.М.Міщенко.

Суть спору: прокурор просить суд зобов’язати відповідача внести зміни в діючий договір оренди на землі (несільськогосподарського призначення) від 16.08.202 року, встановити орендну плату 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Представник відповідача в судове засідання подав письмовий відзив на позов в якому проти задоволення позову заперечує та просить суд у задоволені позову позивачу відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників сторін та дослідивши наявні докази по справі, суд встановив:

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13).

За змістом ст. 30 цього ж Закону зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку (ст. 35 Закону України "Про оренду землі".

18.01.2002 року на двадцять першій сесії двадцять третього скликання Буринською міською радою прийнято рішення про надання земельної ділянки площею 1661,3 кв.м в оренду ТОВ «Суми-Петрол», на підставі якого між останнім та Буринською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки від 16.04.2002 року який зареєстровано в книзі реєстрації договорів оренди у Буринському районному відділі земельних ресурсів 16 серпня 2002 року за №3-17.

Згідно ст.. 21 Закону України «Про оренду землі» річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" (2535-12). Частина четверта статті 21 із змінами, внесеними згідно з Законом N 2505-ІУ 2505-15) від 25.03.2005; в редакції Закону N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007р.

Таким чином, законодавством передбачено, що способом волевиявлення ради, яка здійснює право власності від імені відповідної територіальної громади, щодо регулювання земельних відносин є прийняття рішення сесії.

Рішенням тринадцятої сесії від 28 січня 2008 року Буринської міської ради прийнято внести зміни в договори оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення, орендна плата яких менша 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та встановити розмір їх відповідно додатку №2 (додаток додається).

Керівнику ТОВ «Суми-Петрол» надіслано лист від 7.02.2008 року №128 в якому Буринська міська рада відповідно до Закону України від 28.12.2007 року №107-УІ «Про державний бюджет України та внесення змін до деяких законодавчих актів України» та рішення тринадцятої сесії міської ради від 28.01.2008 року зобов'язує внести зміни в розділ «Орендна плата» договір оренди земельної ділянки, встановивши її в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в договорі від 16.08.2002 року. Відповіді на направлений лист не одержано.

Повторно керівнику товариства з обмеженою відповідальністю «Суми-Петрол» надіслано лист 25.04.2008 року №591 рекомендованим листом з повідомленням.

У відповідності до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, враховуючи те, що відповідачем не надано доказів або обґрунтованих заперечень проти позовних вимог, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по державному миту та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Суми-Петрол” (44030, м. Суми, вул. Шевченка, 5, код 30497520) внести в зміни в діючий договір оренди на землі (несільськогосподарського призначення) від 16.08.2002 року, встановити орендну плату 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Суми-Петрол” (44030, м. Суми, вул. Шевченка, 5, код 30497520) в доход держбюджету м. Суми (р/р 0002 в ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, код бюджетної класифікації 22090200, символ 095, код 23636315) 85 грн. 00 коп. держмита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Суми-Петрол” (44030, м. Суми, вул. Шевченка, 5, код 30497520) в доход держбюджету м. Суми (р/р 0002 в ГУДКУ Сумської області, МФО 837013, код бюджетної класифікації 22090200, символ 095, код 23636315) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Копію рішення направити сторонам у справі.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.