ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2008 р. Справа № 49/184-08 (в.о.о. 49/09-08)

вх. номер 7191/3-49

Суддя Господарського суду Харківської області Кононова О.В.

при секретарі судового засідання Дородіної І.А.

за участю представників сторін:

позивача - не з'явився

відповідача - Бабіч О.Є., дор. № 08-11/4154/2-07 від 10.12.2007 року

розглянувши матеріали справи за позовом: ТОВ "Ніка Спецстрой", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач в січні 2008 року звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд визнати за ТОВ "Ніка Спецстрой" право власності на двоповерхову нежитлову будівлю Літ. "Ч-2", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, загальною площею 696,0 кв.м., а саме приміщення 1-го поверху № 1-5 загальною площею 351,8 кв.м., цільове призначення - виробничі та допоміжні приміщення та приміщення 2-го поверху - № 1-9 загальною площею 344,2 кв.м., цільове призначення - адміністративні та допоміжні приміщення. Свої позовні вимоги обгрунтовував ст. 331 Цивільного кодексу України.

Рішенням господарського суду Харківської області від 01.02.2008 року позовні вимоги були задоволені, визнано за ТОВ "Ніка Спецстрой" право власності на двоповерхову нежитлову будівлю Літ. "Ч-2", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, загальною площею 696,0 кв.м.

30.09.2008 року до канцелярії суду від ТОВ "Ніка Спецстрой" від уповноваженого представника позивача надійшла заява про перегляд рішення господарського суду Харківської області від 01.02.2008 року по справі № 49/09-08 за нововиявленими обставинами. Представник позивача посилається на те, що при складанні позовної заяви ним були допущені помилки при обґрунтуванні позовних вимог та не наведені обставини які мають значення для правильного вирішення спору, про які йому стало відомо наприкінці серпня 2008 року від головного бухгалтера ТОВ "Ніка Спецстрой". Зокрема заявник нововиявленими обставинами вважає той факт що будівництво нежитлової будівлі Літ. "Ч-2" загальною площею 969 кв.м. проводилося протягом січня 2008 року. По - друге, позивач вказує, що ТОВ "Ніка Спецстрой" була створена та зареєстрована в ЄДРПОУ лише в березні 2007 року. По - третє, будівництво спірної нежитлової будівлі було здійснено не за кошти ТОВ "Ніка Спецстрой", а за власні кошти єдиного засновника вказаного товариства - Сардарян В.В.

Ухвалою суду від 30.09.2008 року заяву було прийнято судом до провадження та призначений розгляд справи на 03.10.2008 року.

Крім того, 30.09.2008 року до канцелярії господарського суду від ФОП Сардарян В.В. надійшла заява про залучення до справи третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору на боці позивача - ФОП Сардарян В.В. Заява обґрунтована тим, що будівництво спірної нежитлової будівлі було здійснено не за кошти ТОВ "Ніка Спецстрой", а за власні кошти Сардарян В.В. з метою подальшого використання в підприємницькій діяльності.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти задоволення наданої заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити заяву ФОП Сардарян В.В. та залучити його до участі у справі у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору на боці позивача.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав вимоги, викладені в заяві про перегляд рішення господарського суду Харківської області від 01.02.2008 року по справі № 49/09-08.

Представник 3-ї особи в судовому засіданні також підтримав заяву, прохав суд визнати на ним право власності на спірну будівлю.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

27.12.2007 року ТОВ "Ніка Спецстрой" придбало у ЗАТ "Харківтрансбуд" нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, згідно договору купівлі - продажу за № ВКФ 750824..

Як свідчать матеріали справи, на прилеглій до вказаної нежитлової будівлі території, в межах акту узгодження меж фактичного користування земельною ділянкою ЗАТ "Харківтрансбуд" та з дозволу останнього, засновником ТОВ "Ніка Спецстрой" Сардаряном В.В. протягом січня 2008 років, за власні кошти, з дотриманням всіх необхідних технічних умов, побудувало нежитлову будівлю Літ. "Ч-2" загальною площею 696,0 кв.м. з метою подальшого використання вказаної будівлі в своїй підприємницькій діяльності.

Сардарян В.В. зробив інвентаризацію зазначеного об'єкту, про що КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» був виданий технічний паспорт. Відповідно технічного паспорту загальна площа приміщень складає 696,0 кв.м.

Згідно технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція" на момент обстеження всі загальні будівельні конструкції наявних деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та можуть в подальшому експлуатуватись за призначенням.

Матеріалами справи встановлено, що 16.09.2008 року Сардарян В.В. був зареєстрований як фізична особа - підприємець, про що свідчить копія свідоцтва про державну реєстрацію серії ВО2 від 16.09.2008 року.

Суд вважає викладені обставини нововиявленими, що мають істотне значення для справи і були відомі заявникові при подачі позову до суду.

До матеріалів справи доданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17869136 від 25.02.2008 року рег. № 22256864, № запису 3915 в книзі № 1, відповідно якого право власності на двоповерхову нежитлову будівлю Літ. "Ч-2", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, загальною площею 696,0 кв.м. зареєстровано за ТОВ "Ніка Спецстрой" на підставі рішення господарського суду Харківської області від 01.02.2008 року по справі № 49/09-08.

ФОП Сардарян В.В. звертався до Харківської міської ради з клопотанням про збереження об'єкту для експлуатації, та відповідними документами з приводу оформлення на спірне приміщення права власності та видачі свідоцтва про право власності, однак відповіді по даний час не отримав.

Як стало відомо позивачеві, відповідач заперечує проти визнання за позивачем права власності на зазначені нежитлові приміщення та перешкоджає позивачеві в належному його оформленні.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи наведені факти, суд вважає за необхідне скасувати рішення господарського суду Харківської області від 01.02.2008 року по справі № 49/09-08 про визнання права власності на спірну будівлю за ТОВ "Ніка Спецстрой", у зв'язку з чим суд також дійшов висновку про необхідність скасувати державну реєстрацію права власності на двоповерхову нежитлову будівлю Літ. "Ч-2", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, загальною площею 696,0 кв.м. за ТОВ "Ніка Спецстрой" з 25.02.2008 року.

За таких обставин суд, розглянувши позовні вимоги ФОП Сардарян В.В., вважає їх законними та обгрунтованими, у зв'язку з чим дійшов висновку про необхідність їх задоволення та визнання за ФОП Сардарян право власності на спірну на двоповерхову нежитлову будівлю Літ. "Ч-2", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, загальною площею 696,0 кв.м.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 4, 48 Закону України «Про власність», ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити заяву ФОП Сардарян Ваге Ваагновича та залучити його до участі у справі у якості 3-ї особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача.

Скасувати рішення господарського суду Харківської області від 01.02.2008 року по справі № 49/09-08 про визнання за ТОВ "Ніка Спецстрой" права власності на двоповерхову нежитлову будівлю Літ. "Ч-2", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, загальною площею 696,0 кв.м.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Ніка Спецстрой" на двоповерхову нежитлову будівлю Літ. "Ч-2", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, загальною площею 696,0 кв.м. з 25.02.2008 року.

Позовні вимоги фізичної особи - підприємця Сардарян Ваге Ваагновича задовольнити.

Визнати за Фізичною особою - підприємцем Сардарян Ваге Ваагновичем (адреса: 61044, Харківська область, м. Харків, вул. Змагання, 44, код ) право власності вцілому на двоповерхову нежитлову будівлю Літ. "Ч-2", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Естакадна, 1, загальною площею 696,0 кв.м.

Повний текст рішення підписаний 03.10.2008 року.

Суддя Кононова О.В.