ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"25" вересня 2008 р.

Справа № 9/231

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: відкритого акціонерного товариства "Кіровоградська станція технічного обслуговування вантажних і легкових автомобілів", м. Кіровоград, вул. Виставочна, 1б,

до відповідача: обласного комунального підприємства "Кіровоградське обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації", м. Кіровоград, вул. Калініна, 12,

про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії

Представники сторін:

від позивача - Задорожня Н.І., довіреність № 1 від 15.08.2008 р.;

від відповідача - участі не брав.

Відкритим акціонерним товариством "Кіровоградська станція технічного обслуговування вантажних і легкових автомобілів" подано позовну заяву №68 від 02.09.2008 року до обласного комунального підприємства "Кіровоградське обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації", вимоги в якій викладені наступним чином:

-визнати право власності позивача на об’єкти нерухомого майна, які розташовані в м. Кіровограді по вул. Виставочна 1б, а саме: цех виробничий літ. "С"(5.44 х 11.46); склад літ. "М1"(4.8 х 2.95); підсобні приміщення літ. "Х"(14.07х2.3); лабораторія літ. "Р" (4.2х3.1); навіс "Т" (3.7х3.6); навіс літ."Ф" (9.27х4.88); виробничий цех літ. "М" (38,4х6.77), загальна площа - 209.3 кв.м., основна 202.4 кв.м.; адмінбудівлі "АА1", загальна площа - 848,8 кв.м., основна площа - 428,4 кв.м.; АБК-виробничий цех літ. "Г", загальна площа 517.0 кв.м., основна - 455.6 кв.м..

-визнати технічну документацію такою, що відповідає п. 1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р.

-зобов’язати обласне комунальне підприємство "Кіровоградське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на зазначені об’єкти нерухомого майна, які розташовані в м. Кіровограді по вул. Виставочна 1б.

Крім того, позивач просить покласти на відповідача судові витрати.

23.09.2008 року позивачем подано заяву № 75 від 19.09.2008 року про зміну предмету позову, відповідно до якої останній просить суд:

-визнати право власності відкритого акціонерного товариства "Кіровоградська станція технічного обслуговування вантажних і легкових автомобілів" на цілий комплекс будівель, який розташований в м. Кіровограді по вул. Виставочна 1б, а саме: адмінбудівлю літ. "АА1", загальна площа - 848,8 кв.м., основна площа - 428,4 кв.м.; АБК-виробничий цех літ."Г", загальна площа 517.0 кв.м., основна -4 55.6 кв.м.; навіс літ "Г1"; моторний цех літ. "Е"; малярний цех літ. "И"; виробничий цех літ. "М"(38,4х6.77), загальна площа - 209.3 кв.м., основна 202.4 кв.м.; прохідна літ. "Б"; прохідна літ. "В"; естакада літ. "Д"; склад літ "Ж"; вбиральня літ. "З"; склад літ. "К"; підвал літ. "ЛЛ1"; склад літ. "Н"; підвал літ. "ОО1"; бокс літ. "П"; навіс "Т" (3.7х3.6); виробничий цех літ. "С" (5.44 х 11.46); склад літ. "М1"(4.8 х 2.95); підсобні приміщення літ. "Х"(14.07х2.3); лабораторія літ. "Р"(4.2х3.1); навіс літ."Ф"(9.27х4.88); огорожа літ. "3"; вимощення літ. "11"; естакада для машин літ. "1.

-визнати технічну документацію такою, що відповідає п.1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р.

-зобов’язати обласне комунальне підприємство "Кіровоградське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на вказаний цілий комплекс будівель, який розташований в м. Кіровограді по вул. Виставочна 1б.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача 6558,62 грн. державного мита та 118 грн. відшкодування витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні 25.09.2008 року представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач згідно відзиву на позовну заяву №7-995 від 22.09.2008 року просить суд розглянути справу по суті заявлених вимог без участі його представника.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відкритому акціонерному товариству "Кіровоградська станція технічного обслуговування вантажних і легкових автомобілів" на праві власності відповідно до Свідоцтва про право власності №270 від 10.07.2003 р., зареєстрованого Кіровоградським ООБТІ 18.07.2003 р., номер витягу 1033342, реєстраційний номер 191, номер запису 683 в книзі 4, належить цілий комплекс будівель, який розташований в м. Кіровограді по вул. Виставочна 1 б.

Вказаний цілий комплекс будівель розташований на земельній ділянці площею 8257,29 кв.м., яка надана у постійне користування на підставі державного акту на право постійного користування землею (Серія КР № 00 000 172) відповідно до рішення виконкому Кіровоградської міської Ради народних депутатів від 14.04.1993 р. № 277, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування за №191.

При технічній інвентаризації комплексу будівель по вул. Виставочній 1б, проведеній відповідачем за заявою позивача, були виявлені самовільно побудовані будівлі: цех виробничий "С"(5.44 х 11.46), склад "М1"(4.8 х 2.95), підсобні приміщення "Х"(14.07х2.3), лабораторія "Р" (4.2х3.1), навіс "Т"(3.7х3.6), навіс "Ф"(9.27х4.88), виробничий цех "М" збільшено в розмірах (38,4х6.77), після чого загальна площа складає 209.3 кв.м., основна 202.4 кв.м. Проведено перепланування адмінбудівлі "АА1", після чого загальна площа складає 848,8 кв.м., основна площа - 428,4 кв.м., проведено перепланування по літ."Г" (АБК-виробничий цех), після чого загальна площа складає 517.0 кв.м., основна - 455.6 кв.м. Побудовані будівлі були нанесені Кіровоградським ООБТІ на схему генерального плану до технічного паспорта об’єкта.

Добудови та переобладнання цілого комплексу будівель по вул. Виставочній, 1б, були здійснені позивачем господарським способом і обліковуються на його балансі. Загальна вартість вказаних будівель становить 255172 грн.

З метою оформлення свідоцтва про право власності, позивач звернувся до комунального підприємства "Архітектурно-планувальне бюро" про визначення технічного стану конструкцій комплексу будівель та споруд (літ М.М1,Р,С,Т,Ф,Х). Згідно наданого висновку № 4/2008 від 25.02.2008 р. технічний стан добудов задовільний, при умові виконання зазначених у висновку заходів та дотримання протипожежних і санітарних вимог дозволяється їх подальша експлуатація за призначенням. .

12.03.2008 р. позивач звернувся з заявою №34 до Кіровоградської міської ради про надання дозволу на узаконення самовільно проведеного будівництва та перепланування майнового комплексу по вул. Виставочній 1б.

Рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 15.04.2008 р. №538 позивачу було надано дозвіл на реконструкцію та будівництво будівель на відведеній земельній ділянці по вул. Виставочній 1б.

Вирішуючи даний спір, господарський суд враховує наступне.

Приписами статті 331 Цивільного кодексу України визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р., із послідуючими змінами, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Пунктом 1.6. цього Положення визначено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Листом №45 від 19.05.2008 року позивач звернувся до відповідача з проханням узаконити будівництво об'єктів нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кіровоград, вул. Виставочна 1б та здійснити їх державну реєстрацію з доданням всіх підтверджуючих документів.

Проте, як вбачається із висновку відповідача від 27.05.2008 р. №4-235 "Про узаконення самовільного будівництва та перепланування по вул. Виставочній 1б", ОКП "Кіровоградське ООБТІ", останнім не проведена державна реєстрація права власності позивача на цілий комплекс будівель, який розташований в м. Кіровограді по вул. Виставочна 1 б, з урахуванням здійснених добудов та переобладнання. Тим самим відповідач не визнає право власності позивача на проведені добудови.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

За правилами частини 2 статті 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом, зокрема визнання наявності або відсутності прав.

Враховуючи матеріали справи та норми чинного законодавства, вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82 - 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності відкритого акціонерного товариства "Кіровоградська станція технічного обслуговування вантажних і легкових автомобілів" (25014, м. Кіровоград, вул. Виставочна, 1б, ідентифікаційний код 05403501) на цілий комплекс будівель, який розташований в м. Кіровограді по вул. Виставочна 1б, а саме:

- адмінбудівлю літ. "АА1", загальна площа - 848,8 кв.м., основна площа - 428,4 кв.м.;

- АБК-виробничий цех літ."Г", загальна площа 517,0 кв.м., основна -455,6 кв.м.;

- навіс літ. "Г1";

- моторний цех літ. "Е";

- малярний цех літ. "И";

- виробничий цех літ. "М" (38,4х6.77), загальна площа - 209,3 кв.м., основна 202,4 кв.м.;

- прохідна літ. "Б";

- прохідна літ. "В";

- естакада літ. "Д";

- склад літ. "Ж";

- вбиральня літ. "З";

- склад літ. "К";

- підвал літ. "ЛЛ1";

- склад літ. "Н";

- підвал літ."ОО1";

- бокс літ. "П";

- навіс "Т" (3.7х3.6);

- виробничий цех літ. "С" (5.44 х 11.46);

- склад літ. "М1" (4.8 х 2.95);

- підсобні приміщення літ. "Х" (14.07х2.3);

- лабораторія літ. "Р" (4.2х3.1);

- навіс літ."Ф" (9.27х4.88);

- огорожа літ. "N-N3";

- вимощення літ. "11";

- естакада для машин літ. "1".

Визнати технічну документацію такою, що відповідає п. 1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року.

Зобов’язати обласне комунальне підприємство "Кіровоградське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації" (25006, м. Кіровоград, вул. Калініна, 12, ідентифікаційний код 03347514) в десятиденний термін з дня набрання рішенням законної сили зареєструвати право власності на цілий комплекс будівель, який розташований в м. Кіровограді по вул. Виставочна 1б, а саме:

- адмінбудівлю літ. "АА1", загальна площа - 848,8 кв.м., основна площа - 428,4 кв.м.;

- АБК-виробничий цех літ."Г", загальна площа 517,0 кв.м., основна - 455.6 кв.м.;

- навіс літ. "Г1";

- моторний цех літ. "Е";

- малярний цех літ. "И";

- виробничий цех літ. "М" (38,4х6.77), загальна площа - 209,3 кв.м., основна 202,4 кв.м.;

- прохідна літ. "Б";

- прохідна літ. "В";

- естакада літ. "Д";

- склад літ. "Ж";

- вбиральня літ. "З";

- склад літ. "К";

- підвал літ. "ЛЛ1";

- склад літ. "Н";

- підвал літ."ОО1";

- бокс літ. "П";

- навіс "Т" (3.7х3.6);

- виробничий цех літ. "С" (5.44 х 11.46);

- склад літ. "М1" (4.8 х 2.95);

- підсобні приміщення літ. "Х" (14.07х2.3);

- лабораторія літ. "Р" (4.2х3.1);

- навіс літ."Ф" (9.27х4.88);

- огорожа літ. "N-N3";

- вимощення літ. "11";

- естакада для машин літ. "1".

Стягнути з обласного комунального підприємства "Кіровоградське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації" (25006, м. Кіровоград, вул. Калініна, 12, ідентифікаційний код 03347514) на користь відкритого акціонерного товариства "Кіровоградська станція технічного обслуговування вантажних і легкових автомобілів" (25014, м. Кіровоград, вул. Виставочна, 1б, ідентифікаційний код 05403501) - 6558 грн. 62 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя

Дата підписання рішення - 30.09.2008 р.