ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" квітня 2008 р. Справа № 56/25-08

вх. № 331/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Гуцевич М.П.

за участю представників сторін:

позивача - Іванов О.В. (довіреність б/н від 24.01.2007р.);

Плахтій А.С. (довіреність б/н від 24.01.2008р.);

відповідача - не з'явився; 3-ї особи - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Приватного сільськогосподарського підприємства "Технологія", с.Смирнівка Лозівського району

до Лозівського бюро технічної інвентаризації, м.Лозова 3-я особа - Ліквідатор Гузь Ольга Пантеліївна, с.Яковлівка Лозівського району

про визнання права власності та зобов'язання зареєструвати право власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнень, просить суд визнати право власності ПСП "Технологія" на об'єкти нерухомого майна, а саме: контору (літер А-1) загальною площею 104,4 кв.м., майстерні (літер В) загальною площею 679,5 кв.м., склади (літер Г) загальною площею 203,2 кв.м., гараж (літер Б) загальною площею 850,3 кв.м., розташовані у Харківській області, Лозівський район, с.Смирнівка, вул.Перемоги, 1-б.

У судовому засіданні представники позивача підтримують заявлені позовні вимоги з урахуванням уточнень та просять задовольнити позов. В обґрунтування позовних вимог представники позивача надали довідку за підписом генерального директора позивача від 07.04.2008р. про те, що склади загальною площею 203,2 кв.м. що знаходяться за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Смирнівка, вул.Перемоги, 1-б взяті на баланс ПСП "Технологія" на правах власності за балансовою вартістю 1410,00 грн. у серпні 2003 року; копію податкової накладної № 10 від 27.08.2003р.; витяг з Головної книги ПСП "Технологія" за 2003 рік.; копію заяви на адресу Лозівського БТІ про надання інформації стосовно власника нерухомого майна, а саме складів (літ. Г) загальною площею 203,2 кв.м., розташованих по вул.Перемоги, 1-б у с.Смирнівка Лозівського району Харківської області; копію опису вкладення від 02.04.2008р. та фіскального чеку № 7576 від 04.04.2008р.

Надані представниками позивача документи долучені судом до матеріалів справи.

Представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явились, витребувані судом документи не надали; про причину неявки суд не повідомили.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, суд встановив наступне.

Згідно Договору купівлі-продажу № 2 від 20.02.2003р. та Протоколів біржових торгів по Лозівському філіалу ХТБ № 17 від 18.02.2003р. позивач придбав у Лозівського автотранспортного підприємства № 2064 в особі ліквідатора Гузь Ольги Пантеліївни наступні об'єкти нерухомості: контору, майстерні, гараж, розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.Смирнівка, вул.Перемоги, 1-б.

Крім того, згідно Протоколу № 17 біржових торгів по Лозівській філії ХТБ від 18.02.2003р., позивачем були придбані в АТП-2064 склади, розташовані по вул.Перемога, 1-б в с.Смирнівка Лозівського району Харківської області. Зазначені склади загальною площею 203,2 кв.м. були оприбутковані на баланс ПСП "Технологія" на правах власності за балансовою вартістю 1410,00 грн. у серпні 2003р., що підтверджується довідкою позивача б/н від 07.04.2008р.

Вищевказані нежитлові будівлі були побудовані АТП - 2064 господарським способом за радянських часів та на протязі тривалого часу ним використовувались для власних потреб.

Рішенням виконавчого комітету Смирнівської сільської ради Лозівського району № 37 від 13.06.2000р. було вилучено із користування колони № 3 АТП-2064 земельну ділянку розміром 1,2 га з 01.04.2000р. та надано її у користування ПСП "Технологія".

11.01.2007р. між Смирнівською сільською радою та позивачем, на підставі розпорядження ІХ сесії V скликання від 10.01.2007р., було укладено Договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,2 га, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, які належать орендарю на праві власності: контора, два склади, ангар автотранспорту.

В матеріалах справи місяться технічні паспорти на спірні об'єкти нерухомості, розташовані по вул.Перемоги, 1-б у с.Смирнівка Лозівського району (нежитлову будівлю гаража (літ.Б) загальною площею 850,3 кв.м.; майстерні (літ.В) загальною площею 679,5 кв.м.; склади (літ. Г) загальною площею 203,2 кв.м.; нежитлову будівлю контори (літ.А) загальною площею 104,4 кв.м.), що були виготовлені станом на серпень 2007 року та надані позивачеві Лозівським БТІ. Дані об'єкти визначені у технічних паспортах, як самочинно збудовані.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002р., позивач звернувся із заявою б/н від 19.12.2007р. про реєстрацію права власності на придбане нерухоме майно. Позивачу було відмовлено у прийнятті вищевказаної заяви. Відмову Лозівське БТІ мотивувало тим, що договір, укладений на товарній біржі не визнається правовстановлюючим документом, тому у позивача не виникло право власності. Крім того, відповідач в обґрунтування своєї відмови в реєстрації об'єктів нерухомого майна посилався на те, що спірні будівлі є самовільно побудованими та ПСП "Технологія" було запропоновано звернутись до КП Архітектурне бюро для вирішення питання подальшої експлуатації зазначених будівель.

21.12.2007р. позивач звернувся до КП Архітектурне бюро (м.Лозова) із заявою про надання висновку про можливість подальшої експлуатації контори, майстерень, складів, гаражу, розташованих у Харківській області, Лозівський район, с.Смирнівка, вул.Перемоги, 1-б. У прийнятті зазначеної заяви позивачу було відмовлено. Письмову відмову з зазначенням причин КП Архітектурне бюро позивачу надати відмовилось.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 5 статті 376 вказаного кодексу встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позивач є власником нерухомого майна, яке є предметом спору, що підтверджується наявними у матеріалах справи доказами.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 (у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з документів, які посвідчують право власності на об'єкти нерухомості, є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачається обов’язкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухомі речі.

Згідно п. 1.3. "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно", реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПСП "Технологія" є законними, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір доведено до суду з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, статтями 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством "Технологія" (; юридична адреса: 64650, Харківська область, Лозівський район, с.Смирнівка, вул.Перемоги, 1-б) право власності на наступні об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, село Смирнівка, вул.Перемоги, 1-б:

- нежитлову будівлю гаража (літ.Б) загальною площею 850,3 кв.м.;

- майстерні (літ.В) загальною площею 679,5 кв.м.;

- склади (літ.Г) загальною площею 203,2 кв.м.;

- нежитлову будівлю контори (літ.А) загальною площею 104,4 кв.м.

Повний текст рішення підписано "11" квітня 2008 року.

Суддя Кухар Н.М.