ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2008 р. Справа № 49/131-08

вх. № 4778/3-49

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Жук Є.Г.

1-го відповідача - не з'явився

2-го відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Завод "Ритм" м. Х-в

до Мереф'янської міської ради Харківської області, м. Мерефа

Зміївської районної державної адміністрації Харківської області, м. Зміїв

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд визнати за ТОВ „Завод «РИТМ" право власності на базу відпочинку, у тому числі і на будівлі, які розташовані за адресою: Харківська обл., Зміївський район, с. Тимченки, вул. Піонерська, 11в, цільове призначення - база відпочинку. Свої позовні вимоги обґрунтовує ст. 331, 376 Цивільного кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та прохав суд їх задовольнити.

Представники відповідачів в призначене судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

В ухвалі суду від 01.07.2008 року сторони попереджені про те, що у разі неявки сторони в судове засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету обласної ради депутатів трудящих №786 від 30.12.1977 «Про відвід земель для державних, загальних та інших потреб», розглянуто проекти земель для державних, загальних та інших потреб в Балаклійському, Готвальдском та Куп'янських районах та погоджено відвід земельних ділянок Харківському заводу пускових двигунів для будівництва бази відпочинку загальною площею 4,28 га, з них пастбищ 0,61 га, лісів 3,67 в постійне користування за рахунок земель радгоспу «Жовтень» Харківсько-роганського тресту овоче-молочних радгоспів Готвальдського району, який в подальшому був перейменований в Зміївський район.

30 червня 1987 року наказом Міністра тракторного та сільськогосподарського Машинобудування СРСР за №235 «Про створення потужностей НПО «Ритм» по виробництву спеціального технологічного обладнання» було вирішено: 1. Вивести Харківський завод пускових двигунів зі складу ПО «Харківський моторобудівний завод «Серп і Молот». 2. Перейменувати Харківський завод пускових двигунів в Харківський дослідно - експериментальний завод засобів оснащення ГПС, РТК и АСУ (Харківський дослівно - експериментальний завод - ХОЕЗ). 3.Підпорядкувати Харківський дослідно - експериментальний завод науково виробничого об'єднання «Ритм», надавши йому право юридичної особи. Наказом Міністерства Машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України «Мінмашпром України» від 31.03.1994 року за №497 вирішено створити на базі державного підприємства Харківський дослівно - експериментальний завод засобів оснащення ГВС, РТК, АСУ «Ритм» відкрите акціонерне товариство «Харківський механіко-складальний завод «Ритм».

Позивач зазначає, що згідно з проектом, на протязі двох - трьох років, з моменту відведення земельної ділянки, на наданій земельній ділянці була побудована база відпочинку з відповідною інфраструктурою та будівлями. Вказана база відпочинку за документами заводу стала працювати з 1980 року.

В 2003 році ВАТ «ХМСЗ «Ритм» згідно договорів №1/3 від 03.06.2003 року та №2/4 від 04.06.2003 року, та відповідно актів приймання передачі майна за вказаними договорами №1 від 03.06.2003 року та 04.06.2003 року відповідно, продало ТОВ «Завод «Ритм» базу відпочинку, розташовану в с. Тимченках Зміївського району Харківської області.

Крім того, згідно договору купівлі-продажу від 12 липня 2004 року укладеного між ліквідатором ВАТ ХМСЗ «Ритм» Вол чек С.І., який діяв на підставі ухвали господарського суду Харківської області від 06.07.2004 року (справа №Б-19/140-03) та .з іншого боку ТОВ «Завод «Ритм», останній придбав у власність наступні об'єкти нерухомості: ставок «Спорудження кріплення укосів ставка», газосховище, оборотне водопостачання.

На замовлення ТОВ «Завод «Ритм» була проведена геодезична зйомка бази відпочинку, під час якої було встановлено, що вказана база відпочинку знаходиться на двох районах, тобто по базі відпочинку проходить межа Зміївського та Харківського районів Харківської області.

В подальшому на замовлення ТОВ «Завод «Ритм» КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації» та КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» була проведена первинна інвентаризація об'єктів розташованих на вказаній базі відпочинку.

Розпорядженням Зміївської районної державної адміністрації № 504 від 19.06.2008 року вказаній базі відпочинку (та об'єктам розташованим на території Зміївського району) присвоєно адресу: Харківська обл., Зміївський район, с. Тимченки. вул. Піонерська, 11-в (за межами населеного пункту), а базі відпочинку та об'єктам розташованим на землях Мереф'янської міської ради присвоєно адресу: м. Мерефа. вул. Тимченківська, 1 (рішення Виконвчого комітету Мереф'янської міської ради № 476).

Фактично на території земельної ділянки Зміївського району Харківської області, знаходяться: нежитловий будинок Літ «А-1» - спальний корпус; нежитловий будинок Літ «а» - ґанок; нежитловий будинок Літ «а1» - ґанок; нежитловий будинок Літ «Б-1» - адміністративне приміщення; нежитловий будинок Літ «б» - тераса; нежитловий будинок Літ «б1» - прибудова; нежитловий будинок Літ «б2» - ґанок; нежитловий будинок Літ «б3» - ґанок; нежитловий будинок Літ «В-1» - більярдна; нежитловий будинок Літ «в» - прибудова; нежитловий будинок Літ «в1» - ґанок; нежитловий будинок Літ «Г» - бесідка; нежитловий будинок Літ «№1» - трансформаторна.

Фактично на території земельної ділянки Мереф'янського району Харківської області, знаходяться: нежитловий будинок Літ «А-1» - спальний корпус; нежитловий будинок Літ «а» - тераса; нежитловий будинок Літ «а1" - ґанок; нежитловий будинок Літ «а2» - ґанок; нежитловий будинок Літ «Е» - погріб; нежитловий будинок Літ «Ж» - водяна башта; нежитловий будинок Літ «З» - навіс; нежитловий будинок Літ «Л» - сарай; нежитловий будинок Літ «М» - сарай; нежитловий будинок Літ «Н» - вбиральня; нежитловий будинок Літ «О» - вбиральня.

В позовній заяві позивач вказує, що під час приймання документів в 2004 році новим керівником ТОВ «Завод «Ритм» проект,дозволии або будь-яка інша документація на ці об'єкти будівництва не збереглося. Взв'язкуу з чим відповідачі до теперішнього часу не видали свідоцтва на право власності на вказані приміщення, чим перешкоджають реалізації прав власника та фактично оспорюють право власності позивача на будівлі.

Як свідчать матеріали справи, на замовлення ТОВ "Завод "Ритм" КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації" виготовило позивачу технічні паспорти на вказані нежитлові та житлові будівлі.

Згідно технічних висновків на вказані не житлові та житлові будівлі, проведеного ТОВ „Харківреконструкція" (державна ліцензія серія АА №775360) щодо стану будівельних конструкцій, останні побудовані відповідно до існуючих будівельних норм та правил, у тому числі пожежних та санітарних, та цілком готові до експлуатації за призначенням, а саме під базу відпочинку відповідно.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися" і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Згідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також, згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін’юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач в судовому засіданні не наполягав на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 3, 21, 32-38, 45, 54-58 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод «РИТМ" (адреса: 61017, м. Харків, вул. Созівська, 3, р/р 9 в Першій філії АКБ "Базис", м. Харків, МФО 351599, код 30291090) право власності на базу відпочинку та нежитлові будинки і споруди в цілому, розташовані за адресою: Харківська обл., Зміївський район, с. Тимченки, вул. Піонерська, 11в, а саме: нежитловий будинок Літ «А-1» – загальною площею 490,6 кв.м., нежитловий будинок Літ «Б-1» - загальною площею 128,1 кв.м., нежитловий будинок Літ «В-1» - загальною площею 86,0 кв.м., нежитлова споруда Літ «Г», Літ «№1» - трансформаторна, цільове призначення - база відпочинку.

Визнати за ТОВ „Завод «РИТМ” (адреса: 61017, м. Харків, вул. Созівська, 3, р/р 9 в Першій філії АКБ "Базис", м. Харків, МФО 351599, код 30291090) право власності на базу відпочинку та нежитлові будинки і споруди в цілому, розташовані за адресою: Харківська обл., Харківський район, м. Мерефа, вул. Тимченківська, 1, а саме: нежитловий будинок Літ «А-1» – загальною площею 43,8 кв.м., нежитловий будинок Літ «Б-1» - загальною площею 130,1 кв.м., нежитловий будинок Літ «В-1» - загальною площею 132,4 кв.м., нежитловий будинок Літ «Г-1» - загальною площею 29,2 кв.м., нежитловий будинок Літ «Д-1» - загальною площею 4,2 кв.м., нежитлова споруда Літ «Е», нежитлова споруда Літ «Ж», нежитлова споруда Літ «З», нежитлова споруда Літ «Л», нежитлова споруда Літ «М», нежитлова споруда Літ «Н», нежитлова споруда Літ «О».

Повний текст рішення підписаний 08.07.2008 року.

Суддя