Господарський суд
Житомирської області
----------------------------------------
м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "23" червня 2008 р.

Справа № 14/321

Господарський
суд Житомирської області у складі:

Головуючого
судді Костриці О.О.

за участю
представників сторін

від позивача Харкова І.М. дов. № 899 від 24.10.2007р.,
Грицанчук Т.С. представник за довіреністю

від
відповідача не з'явився

представник
прокуратури Бугайов О.В. посв. № 71 від 18.07.2005р.

Розглянув у
відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора Богунського району
міста Житомира в інтересах держави в особі Житомирської міської ради (м.
Житомир) в особі Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного
підприємства №14 (м. Житомир)

до Приватного підприємця ОСОБА_1(м. Житомир)

про стягнення 2089,31 грн.

Прокурором в
інтересах держави пред'явлена вимога про стягнення звідповідача на користь
позивача 2089,31 грн. заборгованості по орендній платі.

Представники
позивача та прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в
повному обсязі.

Відповідач
відзиву на позовну заяву суду не надав, свого представника в засідання суду не
направив, хоча про час та місце судового засідання був належним чином
повідомлений.

Відповідно до
ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши
представників позивача та прокуратури, дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до
рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради "Про оренду
комунального майна" №278 від 23.03.2006р. (а.с. 40-43), 01.05.2006р. між
Комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством №14
(позивач у справі) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (відповідач у справі), був
укладений договір оренди нежилого приміщення за № 145 (а.с. 5,6).

Відповідно до
п. 1.1 вищезазначеного договору, позивач передав відповідачу у строкове платне
користування нежиле приміщення під склад за адресою: м. Житомир, вул. Косовського,
2, загальною площею 120,45 кв. метрів, що підтверджується  актом прийому-передачі орендованого
приміщення від 01.05.2006р. (а.с. 7).

В пункті 8.1
вищезазначеного договору, сторони встановили, що даний договір діє з
01.05.2006р. по 01.04.2007р.

Відповідно до
п. 11 рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради "Про оренду
комунального майна та внесення змін в рішення міськвиконкому" №491 (а.с. 8
-11) дію вищезазначеного договору було припинено 03.07.2007р.

Згідно п. 6.15.
договору оренди нежилого приміщення від 01.05.2006р. за № 145 орендар
(відповідач) зобов'язався: у разі припинення даного договору повернути
орендодавцю (позивачу) в 15 - денний термін орендоване приміщення в належному
стані, не гіршому, ніж під час передачі його в оренду, що засвідчується актом
приймання-передачі.

Як вбачається з
матеріалів справи, 31.07.2007р. відповідач повернув позивачу нежиле приміщення
загальною площею 120,45 кв. метрів, що підтверджується актом прийому-передачі
орендованого приміщення (а.с. 12).

Відповідно до
ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які
виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом
України.

Відповідності
до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та
обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник
зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити
борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку,
тобто сплати боргу.

Відповідно до
п. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування
за плату на певний строк.

Згідно ст. 2
Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою
є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним
орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

Згідно з п. 3.3
вищезазначеного договору, сторони погодили, що орендна плата по цьому договору
становить 788,35 грн. в місяць і вноситься відповідачем не пізніше 10 числа
послідуючого місяця з урахуванням щомісячного індексу та податку на додану
вартість.

Згідно п. 1 ст.
19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна",
орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від
наслідків господарської діяльності.

Відповідно до
п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна",
орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

Відповідач свої
зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого, станом на день розгляду
справи, утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі за
користування нежилим приміщенням протягом травня - липня 2007р. в сумі
2089,31грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.54)

Згідно зі ст.
193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських  відносин повинні виконувати господарські
зобов'язання  належним  чином відповідно до закону, інших правових
актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у
певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525
Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до
ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності
таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до
ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач
позов не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.

Враховуючи
викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими у
відповідності з діючим законодавством та такими, що підлягають задоволенню на
суму 2089,31 грн. заборгованості по орендній платі.

Судові витрати
покладаються на відповідача.

На підставі
ст.ст.525,526 ЦК України, Закону України "Про оренду державного та
комунального майна", керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов
задовольнити.

2. Стягнути з
Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1:

- на користь
Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №14,
м. Житомир, вул. Гречка, 5, ідентифікаційний код 13567317 - 2089,31грн. заборгованості;

- в дохід
Державного бюджету України - 102,00 грн. державного мита;

- в дохід
Державного бюджету України - 118,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу (р/р 3002 на ім'я УДК в м. Житомирі код  ЗКПО 22062319 банк отримувача ГУДКУ у
Житомирській області МФО 811039 код 22050000).

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття.

Суддя

Костриця О.О.