ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" липня 2008 р. Справа № 11/264/08

За позовом: Первомайської міської ради

(55213, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул.Грушевського, 3)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Орель”

(55200, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул.Радянська, 2)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Кузнєцов І.Є. –дов. №3759/9-1 від 24.06.2008р.

від відповідача:

Суть спору: виселення з нежитлового приміщення

Відповідач відзив на позов не надав, заперечень проти позову не висловив, представник у судове засідання не з’явився, незважаючи на те, що був належним чином повідомлені про час та місце розгляду спраив.

На підставі ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, враховуючи його погляд на необхідність розгляду справи в відсутність представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

Територіальна громада міста Первомайська в особі Первомайської міської ради є власником нежитлової будівлі: Первомайського міського будинку культури, розташованого по вул.Грушевського,1 у м.Первомайську, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17.06.2005р., виданим на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради від 25.05.2005р. №288.

20.05.2002р. між Первомайським міським будинком культури та ВКФ “Орель” (правонаступником якого згідно статуту є ТОВ “Орель”), за погодженням з Фондом комунальної власності Первомайської міської ради, було укладено договір частини приміщення Первомайського міського будинку культури площею 181,4 кв.м.

Строк дії встановлено сторонами п.10 Договору на 1 рік починаючи з 20.05.2002р. по 20.05.2003р. включно.

Пунктом 10.6. договору сторони встановили, що в разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору протягом одного місяця до закінчення строку чинності договору та протягом одного місяця після закінчення строку дії договір вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах.

Пункт 10.8. договору говорить, що чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

В період

27.05.2008р. позивач направив відповідачу листа №3098/16-1 в якому відмовлявся від продовження строку дії договору оренди та вимагав здійснити дії щодо повернення орендованого майна територіальній громаді міста Первомайська в особі Первомайської міської ради в семиденний термін.

Того ж дня вказаний лист з вимогою було отримано представником відповідача.

У визначений термін відповідач приміщення не передав, що стало підставою для звернення позивача до суду.

Згідно ч.1 ст.785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана.

Після отримання 27.05.2008р. повідомлення позивача про відмову від продовження сроку договору оренди, відповідач повинен був негайно звільнити приміщення, орендовані ним на підставі договору від 20.05.2002р., що не було ним зроблено.

У відповідності до статті 317 Цивільного кодексу України, позивач, як власник, має виключне право здійснювати володіння, користування та розпорядження належним йому майном –приміщеннями Первомайського міського будинку культури, розташованого по вул.Грушевського,1 у м.Первомайську.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки на день розгляду справи, відповідач продовжує користуватись спірними приміщеннями не маючи на це законних підстав, чим порушує права позивача щодо володіння та користування майном, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю “Орель” (55200, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул.Радянська, 2, )з нежитлового приміщення - частини приміщення Первомайського міського будинку культури, площею 181,4 кв.м, розташованого по вул.Грушевського,1 у м.Первомайську Миколаївської області.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Орель”, 55200, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул.Радянська, 2 (відомості про банківські реквізити відсутні, ) на користь Первомайської міської ради, 55213, Миколаївська обл., м.Первомайськ, вул.Грушевського, 3 (відомості про банківські реквізити відсутні, ) 85,0 грн. держмита та118,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя К.Л.Василяка