ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.04.08р.

Справа
№ 25/197-07

За
позовом  ОСОБА_1, м. Київ.

до
Відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія
„Ренесанс Плюс”, м. Дніпропетровськ

Відповідача-2:
Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „Ренесанс ЛТД”, м.
Дніпропетровськ

Відповідача-3:
ОСОБА_2, м. Донецьк

про визнання недійсним договору

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

від позивача ОСОБА_3 дов. №4728 від
30.08.07р.

від
відповідача-1 Литвиненко Н.А. дов. № б/н від 30.04.07р.

від
відповідача-2 Воскобойник О.Н. протокол №19/10-2 від 19.10.07р.

від
відповідача-3 ОСОБА_4 дов. №4277 від 07.12.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач
пред'явив у господарському суді позов до відповідачів-1,2 про поновлення його
права на управління товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія
„Ренесанс Плюс” та визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної
ділянки розміром 14,00 гектарів, яка розташована на території Піщанської
сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області та
зареєстрована за кадастровим № :01:400:0004, укладеного 23.08.2006р.
між відповідачами, та повернення сторін у попереднє становище, яке існувало до
часу укладення договору.

Позовні
вимоги обґрунтовані порушенням вимог ст.. 203 ЦК України, оскільки особа, яка
діяла від імені ТОВ „Компанія „Ренесанс Плюс” не мала відповідних повноважень
на укладення вказаного договору, що є підставою для визнання його недійсним.

27.09.2007р.
позивач звернувся з заявою про зміну позовних вимог та просить суд:

-
визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ренесанс
Плюс»(м. Дніпропетровськ, Набережна Перемоги, буд. № 116, )
право власності на наступні земельні ділянки: розміром 3,5000 га., кадастровий
номер земельної ділянки :01:400:0008, яка належала на праві власності
ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний податковий НОМЕР_1) на підставі Державного
акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 481961 від 13 серпня
2007 року виданого Новомосковською районною державною адміністрацією на
підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2119 від 06 серпня 2007
року; розміром 3,4000 га., кадастровий номер земельної ділянки
:01:400:0009, яка належала на праві власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний податковий НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 481962 від 13 серпня 2007 року
виданого Новомосковською районною державною адміністрацією на підставі Договору
купівлі-продажу земельної ділянки № 2122 від 06 серпня 2007 року; розміром
6,5000 га., кадастровий номер земельної ділянки :01:400:0010, яка
належала на праві власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний податковий
НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ № 481960 від 13 серпня 2007 року виданого Новомосковською районною
державною адміністрацією на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки
№ 2116 від 06 серпня 2007 року; розміром 0,6 га., що залишилася на праві власності
у Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ренесанс ЛТД»(м.
Дніпропетровськ, вул. Чкалова, буд. № 44, ) після продажу
земельних ділянок розміром 3,5000 га., кадастровий номер земельної ділянки
:01:400:0008; розміром 3,4000 га., кадастровий номер земельної
ділянки :01:400:0009; розміром 6,5000 га., кадастровий номер
земельної ділянки :01:400:0010.

-
зобов'язати ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний податковий НОМЕР_1) звільнити
та передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ренесанс
Плюс»(м. Дніпропетровськ, Набережна Перемоги, буд. № 116, )
земельну ділянку розміром 3,4000 га., кадастровий номер земельної ділянки
:01:400:0009, яка належала на праві власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний податковий НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 481962 від 13 серпня 2007 року
виданого Новомосковською районною державною адміністрацією на підставі Договору
купівлі-продажу земельної ділянки № 2122 від 06 серпня 2007 року.; земельну
ділянку розміром 3,4000 га., кадастровий номер земельної ділянки
:01:400:0009, яка належала на праві власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний податковий НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 481962 від 13 серпня 2007 року
виданого Новомосковською районною державною адміністрацією на підставі Договору
купівлі-продажу земельної ділянки № 2122 від 06 серпня 2007 року.; земельну ділянку
розміром 6,5000 га., кадастровий номер земельної ділянки
:01:400:0010, яка належала на праві власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1,
ідентифікаційний податковий НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 481960 від 13 серпня 2007 року
виданого Новомосковською районною державною адміністрацією на підставі Договору
купівлі-продажу земельної ділянки № 2116 від 06 серпня 2007 року.

-
зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ренесанс ЛТД»(м.
Дніпропетровськ, вул. Чкалова, буд. № 44, ) звільнити та
передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ренесанс Плюс»(м.
Дніпропетровськ, Набережна Перемоги, буд. № 116, ) земельну
ділянку розміром розміром 0,6 га., що залишилася на праві власності у
Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ренесанс ЛТД»(м.
Дніпропетровськ, вул. Чкалова, буд. № 44, ) після продажу
земельних ділянок розміром 3,5000 га., кадастровий номер земельної ділянки
:01:400:0008; розміром 3,4000 га., кадастровий номер земельної
ділянки :01:400:0009; розміром 6,5000 га., кадастровий номер
земельної ділянки :01:400:0010.

Ухвалою
господарського суду Дніпропетровської області від 04.10.2007р. до участі у
справі залучено в якості відповідача -3 - ОСОБА_2.

Позовні
вимоги обґрунтовані порушенням прав позивача як учасника ТОВ „Компанія
„Ренесанс Плюс” щодо незаконного заволодіння майном товариства внаслідок
укладення зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки, що суперечить
вимогам ст.. 203 ЦК України, оскільки особа, яка діяла від імені ТОВ „Компанія
„Ренесанс Плюс” не мала відповідних повноважень на укладення вказаного
договору, отже за законом такий правочин є нікчемним і визнання його недійсним
судом не вимагається, тому у позивача є підстави звертатися до суду з вимогою
про визнання за ТОВ „Компанія „Ренесанс Плюс” права власності на земельні
ділянки.

Відповідачі
проти позову заперечують, посилаючись при цьому на рішення Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська від 29.12.2007р. у справі № 2-4908/07 за
позовом ТОВ „Компанія „Ренесанс Плюс" до приватного нотаріуса ОСОБА_6,
приватного нотаріуса ОСОБА_5, ТОВ «Компанія «Ренесанс ЛТД", ОСОБА_2, третя
особа ОСОБА_7 про визнання дій неправомірними та визнання права власності, за
позовом ТОВ «Компанія «Ренесанс ЛТД» до ТОВ „Компанія „Ренесанс Плюс",
третя особа приватний нотаріус ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності,
за позовом ОСОБА_2 до ТОВ „Компанія „Ренесанс Плюс", третя особа -
приватний нотаріус ОСОБА_5, ОСОБА_7 про визнання права власності, яким були
задоволені позовні вимоги ТОВ «Компанія «Ренесанс ЛТД» та  ОСОБА_2 про визнання права власності на
вищезазначені земельні ділянки.

Отже
у справі № 2-4908/07 було визнано право власності на спірні земельні ділянки за
відповідачем-2 та відповідачем-3 у даній справі, на які позивач просить суд
визнати право власності за відповідачем-1 та зобов'язати відповідача-2,3
повернути ці ділянки відповідачу-1, тобто справа № 2-4908/07 є безпосередньо
пов'язаною з даною справою, розгляд якої є неможливим до вирішення справи №
2-4908/07 Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська, на рішення у якій
позивачем подано апеляційну скаргу.

За
наведених обставин, суд вважає за необхідне провадження у справі зупинити до
вирішення в установленому законом порядку справи № 2-4908/07 Бабушкінського
районного суду м. Дніпропетровська щодо розгляду апеляційної скарги позивача на
рішення у наведеній справі від 29.12.2007р.

Керуючись
ст.ст. 79,86 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити
провадження у справі № 25/197-07 до вирішення в установленому законом порядку
справи № 2-4908/07 Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська щодо
розгляду апеляційної скарги позивача - ОСОБА_1 на рішення у наведеній справі
від 29.12.2007р.

Зобов'язати
сторін повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження
у справі № 25/197-07.

Суддя

А.Є. Чередко