ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.07.08
р.
Справа № 24/86

Господарський
суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При
секретарі судового засідання
Петровій  В.П.

за
участю:

Представників
сторін:

від
позивача    Сорокіна В.В.  - довір.

від
відповідача   не з'явився.

Розглянув
у відкритому судовому засіданні справу:

За
позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області, м. Донецьк

До
відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.
Слов'янськ

про
стягнення 225 грн. 31 коп.

СУТЬ
СПОРУ:

Регіональне
відділення Фонду державного майна України по Донецькій області     м. Донецьк звернулось до господарського
суду Донецької області з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1, м. Слов'янськ про стягнення заборгованості по орендній
платі в розмірі 171,09 грн., пені в сумі 18,77 грн.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на договір оренди                 № 1655/2005р. від 12.01.2005
р.; розрахунок боргу та пені за договором оренди; лист на адресу відповідача №
06-03-1187 від 08.02.2008 р., норми статей Цивільного кодексу України, Закону
України „Про оренду державного та комунального майна” № 98/95-ВР від 14.03.1995
р.

Як
вказує позивач, між ним та відповідачем був укладений договір оренди державного
майна № 1655/2005р. від 12.01.2005 р., а саме, нежитлове вбудоване приміщення
площею 15,5 кв.м., що знаходяться на балансі Слов'янського державного
педагогічного університету та розташоване за адресою: м. Слов'янськ, вул.
Леніна, 6. Свої зобов'язання по сплаті орендної плати відповідач належним чином
не виконував, тому станом на 01.02.2008 р. утворилась заборгованість по
орендній платі у розмірі 171,09 грн. та нарахована пеня в сумі 18,77 грн.

Позивач
в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України надав заяву від
07.07.2008 р. № 14-5465, якою збільшив позовні вимоги та просить стягнути борг
з орендної плати в розмірі 146,24 грн. за період з листопада 2006 р. по
30.03.2007 р., пеню в сумі 79,07 грн. за період з 26.03.2006 р. по 30.03.2007
р.

На
виконання ухвали суду Регіональне відділення Фонду державного майна України по
Донецькій області надало розгорнутий розрахунок пені згідно приписів ст. 232
Господарського кодексу України, відповідно до якого за період з 26.03.2007 р.
по 26.09.2007 р. позивачем нарахована пеня в розмірі 36,49 грн.

У
судовому засіданні позивач просить стягнути борг з орендної плати в розмірі
146,24 грн. за період з листопада 2006 р. по 30.03.2007 р. та пеню в сумі 36,49
грн. за період з 26.03.2007 р. по 26.09.2007 р., що зафіксовано у відповідному
протоколі судового засіданні від 17.07.2008 р.

Відповідач
до судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не
надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі
рекомендованою поштою з повідомленням, яка відправлялась на дві адреси місця
проживання відповідача, встановлених судом в результаті запитів.

Справа
слуханням неодноразово відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу
права на захист, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу
розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши
матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між
Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі -
орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1
(далі - орендар) був укладений договір оренди № 1655/2005р. від 12.01.2005 р.,
згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне
користування нерухоме державне майно - нежитлове вбудоване приміщення загальною
площею 15,5 кв.м., розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, яке знаходяться на балансі Слов'янського державного
педагогічного університету.

Факт
передачі позивачем орендарю орендованого майна підтверджується актом прийому -
передачі від 12.01.2005 р.

Відповідно
до п. 10.1. Договору, його укладено терміном на 360 днів, що діє з 12.01.2005
р. по 07.01.2006 р.

Згідно
з п. 10.6. Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення
або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного
місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих
умовах, які були передбачені цим Договором.

Частина
2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”
встановлює, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або
зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії
договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах,
які були передбачені договором.

Таким
чином, договір оренди від 12.01.2005 р. продовжив свою дію. При цьому факт
повернення орендованого майна орендарем балансоутримувачу, підтверджується
актом прийому - передачі від 30.03.2007 р.

Відповідно
до п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку
орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за
базовий місяць розрахунку (грудень 2004 р.) - 51,20 грн. Орендна плата за
перший місяць оренди - січень 2005 р. визначається шляхом корегування орендної
плати за базовий місяць на індекси інфляції за січень 2005 р.

Пункти
3.2., 3.3. Договору передбачають, що орендна плата за кожний наступний місяць
визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс
інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендарем до
державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% і 50% відповідно,
щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Відповідно
до п.п. 5.2., 5.6 Договору оренди орендар зобов'язаний своєчасно і у повному
обсязі сплачувати орендну плату. Щомісяця, до 25 числа, надавати орендодавцеві
інформацію  про перерахування орендної
плати до державного бюджету (копію платіжного доручення з відміткою
обслуговуючого банку).

Частина
1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з
наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно
до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно
ст. 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”  (далі Закон) орендна плата є істотною умовою
договору оренди державного майна, що і закріплене в п. 3 Договору оренди
(“Орендна плата”).

Згідно
з ч.ч. 1,3 ст. 19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення
орендної плати визначаються у договорі.

Згідно
зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог,
що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно
до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати
свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до
умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

У
судовому засіданні представник позивача наполягав на стягненні боргу в розмірі
146,24 гривень за період з листопада 2006 р. по 30.03.2007 р.

Зазначена
вимога позивачем доведена, не спростована відповідачем та підлягає задоволенню.

Також
позивач просив стягнути 79,07 гривень пені за період з 26.03.2006 р. по
30.03.2007 р. за прострочку оплати орендної плати, на підставі п. 3.5. Договору
оренди.

Пункт
п. 3.5. Договору передбачає, що орендна плата, перерахована несвоєчасно  або не в повному обсязі, підлягає індексації
і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. розмірі, відповідно до
чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням
індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно
зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують
на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що
встановлюється за згодою сторін.

Відповідно
до ст.ст. 216 - 218 Господарського кодексу України учасники господарських
відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері
господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій.
Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері
господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі
економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в
установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин.
Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських
відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

На
вимогу суду Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області, відповідно до приписів ст. 232 Господарського кодексу України, надало
уточнений розгорнутий розрахунок пені за договором оренди, в якому просить
стягнути пеню в розмірі 36,49 грн. за період з 26.03.2007 р. по 26.09.2007 р.,
яка нарахована згідно з вимогами законодавства.

Таким
чином, позивачем у судовому засіданні була доведена сума пені в розмірі 36,49
грн., яка підлягає стягненню.

Враховуючи
наведене, в залишковій частині вимоги, а саме 42,58 грн. слід відмовити у
зв'язку з безпідставністю заявлення.

На
підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню.

Судові
витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального Кодексу України пропорційно задоволеним вимогам.

В судовому засіданні оголошено рішення
відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 10, 17, 19 Закону
України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 526, 527, 762
Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 216-218, 232 Господарського кодексу
України, ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання
грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49,
75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,  господарський суд -

В И Р
I Ш И В :

Позовні
вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області, м. Донецьк до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1, м. Слов'янськ про стягнення 225 грн. 31 коп. - задовольнити частково.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2;
АДРЕСА_3; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету (р/р
0075, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200, УДК у м.
Слов'янську ГУДКУ у Донецькій області, ) заборгованість по
орендній платі у розмірі 146,24 гривень, пеню у сумі 36,49 гривень.

У
задоволенні позовних вимог щодо стягнення пені в залишковій частині 42,58
гривень відмовити.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2;
АДРЕСА_3; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету України
(рахунок: 0006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача:
Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО:
834016, ЗКПО: 34687001) 82,72 гривень державного мита.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2;
АДРЕСА_3; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на р/р 0004 у ГУ ДКУ у
Донецькій області, МФО 834016, отримувач: Державний у м.
Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 - плату за
інформаційно-технічне обслуговування судового процесу в сумі  95,70 гривень.

Видати
накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення
може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10
днів з дня його прийняття.

Суддя