ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.11.08

Справа № 15/419-08.

за позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «Діана», с. Земляничне, Білогірський район, Автономна республіка Крим,

до відповідача Сільськогосподарського закритого акціонерного товариства «Первомайське», смт. Липова Долина, Сумська область

про визнання договору дійсним та визнання права власності

СУДДЯ О.Ю.РЕЗНИЧЕНКО

За участю представників сторін:

Від позивача: Ушакова Н.О., довіреність б/н від 19.11.2008р.

Від відповідача: Сисоєв О.В. – ліквідатор.

Суть спору: позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу майна банкрута від 02.09.2008р., укладений між позивачем та відповідачем; визнати право власності за позивачем на нерухоме майно, а саме: приміщення інкубатора (літ БТІ А-1), площею 390,6 кв.м., пташник-курчатник №2, (літ БТІ Б), площею 1097,5 кв.м., пташник-курчатник №1, (літ БТІ В), площею 1096,5 кв.м., кормоцех цегляний, (літ БТІ Д), площею 393,4 кв.м., курчатник, (літ БТІ Е-1), площею 1027,5 кв.м., контора, (літ БТІ Г), площею 42,1 кв.м., вбиральня (літ БТІ У), площею 4,10 кв.м., огорожа (літ БТІ №1-2), 673 кв.м., башта Рожновського, що знаходиться за адресою: Сумська область, Липоводолинський район, с. Панасівка, перший провулок Жовтневої, 2.

Позивачем для долучення до матеріалів справи подані копії платіжних дорученнь №77 від 03.09.2008р. та №78 від 09.02.2008р. за якими позивач перерахував відповідачу вартість майна купленого за договором купівлі-продажу майна банкрута від 02.09.2008р.

Відповідач подав письмовий відзив на позов, в якому пояснив, що дійсно між позивачем та відповідачем 02.09.2008р. був укладений договір купівлі-продажу майна банкруту. Все майно було передано відповідачем позивачу за актом передачі від 03.09.2008р., позивач повністю розрахувався з відповідачем за майно, і, крім майна, відповідач передав позивачу технічний паспорт на придбані об‘єкти нерухомого майна. Тому, відповідач вважає вимоги позивача необґрунтованими та безпідставними, так як зобов‘язання по договору сторонами виконані.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача і відповідача, оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

02.09.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майна банкруту, за яким позивач придбав у відповідача наступне майно: приміщення інкубатора, пташник-курчатник №2, пташник-курчатник №1, кормоцех цегляний, курчатник цегляний, контора, вбиральня, огорожа, башта Рожновського, ємність для ПММ 10 куб.м., ємність для ПММ 3 куб.м., крупорушка, калорифер, що знаходиться за адресою: 42500, Сумська область, Липоводолинський район, с. Панасівка, перший провулок Жовтневої, 2.

Тобто, предметом даного договору було майно (рухоме та нерухоме), право власності на яке, відповідно до п. 1.2 договору, перейшло до покупця (позивача) з моменту підписання акту приймання-передачі.

03.09.2008р. за актом прийому-передачі майна відповідач передав позивачу майно за договором (вказаний акт був підписаний повноважними представниками позивача та відповідача).

Пунктом 1.3 договору було визначено, що вартість майна сторонами цього договору визначена в сумі 73700 грн. 00 коп. за все майно, без ПДВ, і підлягає сплати покупцем не пізніше, ніж через п‘ять банківських днів після підписання цього договору.

Позивачем згідно до умов договору було перераховано відповідачу 73700 грн. 00 коп. оплати за майно згідно договору від 02.09.2008р., що підтверджується платіжними дорученнями №77 від 03.09.2008р. та №78 від 09.02.2008р., копії яких долучені до матеріалів справи.

Крім цього, позивачем до позовної заяви прикладена копія інвентаризаційної справи №7385, виготовленої Комунальним підприємством «Сумське бюро технічної інвентаризації» 14.08.2008р., а саме: зведений акт вартості будівель та споруд, поетажний план, схематичний план, оцінювальні акти. З вказаної інвертаризаційної справи вбачається, що позивачем по договору купівлі-продажу придбано слідуюче нерухоме майно: приміщення інкубатора (літ БТІ А-1), площею 390,6 кв.м., пташник-курчатник №2, (літ БТІ Б), площею 1097,5 кв.м., пташник-курчатник №1, (літ БТІ В), площею 1096,5 кв.м., кормоцех цегляний, (літ БТІ Д), площею 393,4 кв.м., курчатник, (літ БТІ Е-1), площею 1027,5 кв.м., контора, (літ БТІ Г), площею 42,1 кв.м., вбиральня (літ БТІ У), площею 4,10 кв.м., огорожа (літ БТІ №1-2), 673 кв.м., башта Рожновського, що знаходиться за адресою: 42500, Сумська область, Липоводолинський район, с. Панасівка, перший провулок Жовтневої, 2.

Право власності відповідача, з яким позивач уклав договір купівлі-продажу майна банкруту, на вищеперелічене майно підтверджується поданим відповідачем реєстраційним посвідченням Сумського обласного об‘єднаного бюро технічної інвентаризації від 10.07.2000р. та переліком нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу, який виданий Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області (копії вказаних документів долучені до матеріалів справи).

Факт передачі майна підтверджується матеріалами справи, а саме: договором купівлі-продажу від 02.09.2008р., актом прийняття-передачі згідно договору купівлі-продажу від 03.09.2008р., який підписаний повноважними представниками сторін, і, крім цього, вказаний факт відповідачем не заперечується.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Пунктом 3.3.3 договору купівлі - продажу майна банкрута передбачено, що продавець (відповідач) зобов‘язаний сприяти нотаріальному посвідченню даного договору шляхом надання необхідних документів для його нотаріального посвідчення.

Представник позивача пояснив, що 17 вересня 2008 року позивач звернувся до відповідача з листом в якому просив його визначитися з особою нотаріуса для нотаріального посвідчення даного договору та надати позивачу всі необхідні документи для нотаріального посвідчення даної угоди.

У відповідь відповідач направив позивачу лист від 09 жовтня 2008 року, згідно якого відмовився надати будь-які документи, крім тих що надав та зазначив, що він вважає, що підстав для нотаріального посвідчення договору не має, тому що договір сторонами виконаний повністю.

Тобто, відповідач відмовився від подальших дій щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна банкрута від 02.09.2008р., що тим самим не дає можливості позивачу посвідчити набуте право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості.

Згідно із ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, заперечення відповідача не можуть бути прийняті судом до уваги, а позовні вимоги суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна банкрута від 02.09.2008р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Діана» (97651, Автономна республіка Крим, Білогірський район, с. Земляничне, вул. 40 років Перемоги, б. 22, код 32777894) та Сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Первомайське» (42500, Сумська область, Липоводолинський район, смт. Липова Долина, вул. Русанівська, 15, код 00686291).

3.          Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Діана» (97651, Автономна республіка Крим, Білогірський район, с. Земляничне, вул. 40 років Перемоги, б. 22, код 32777894) на нерухоме майно, а саме: приміщення інкубатора (літ БТІ А-1), площею 390,6 кв.м., пташник-курчатник №2, (літ БТІ Б), площею 1097,5 кв.м., пташник-курчатник №1, (літ БТІ В), площею 1096,5 кв.м., кормоцех цегляний, (літ БТІ Д), площею 393,4 кв.м., курчатник, (літ БТІ Е-1), площею 1027,5 кв.м., контора, (літ БТІ Г), площею 42,1 кв.м., вбиральня (літ БТІ У), площею 4,10 кв.м., огорожа (літ БТІ №1-2), 673 кв.м., башта Рожновського, що знаходиться за адресою: Сумська область, Липоводолинський район, с. Панасівка, перший провулок Жовтневої, 2.

СУДДЯ                                                                                 О.Ю.РЕЗНИЧЕНКО

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Повний текст рішення підписано 24.11.08 р.