СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова

Іменем України

30 липня 2008 року

Справа № 2-8/11761-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Прокопанич Г.К.,

суддів                                                                      Лисенко В.А.,

Гонтаря В.І.,

за участю представників сторін:

позивача: Лебедєва Олександра Валерійовича, довіреність № 19/08 від 21.05.08, товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал";

позивача: Висоцького Володимира Івановича, довіреність № 63/07 від 01.08.07, товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал";

відповідача: Максімова Павла Олександровича, довіреність б/н від 01.10.07, товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим";

третьої особи: не з'явився, Печерської районної у місті Києві державної адміністрації;

третьої особи: не з'явився, Ялтинського міського управління земельних ресурсів;

третьої особи: не з'явився, Комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації";

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Чумаченко С.А.) від 24 червня 2008 року у справі № 2-8/11761-2007

за позовом           товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал" (вул. Пугачова, 9, місто Київ, 04107)

(вул. Леніна, 19, офіс 1, місто Севастополь, 99011)

(бульвар Лесі Українки, 15, місто київ, 04107)

до товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим"

(вул. Шовковична, 21, кв. 26, місто Київ, 01021)

(вул. Шовковична, 21, кв. 27, місто Київ, 01021)

(вул. В. Гетьмана, 27, а/я 20, місто Київ, 01021)

(пров. Матроський, 2, кв. 3, місто Ялта, Автономна Республіка Крим, 98600)

за участю третіх осіб:

1. Печерської районної у місті Києві державної адміністрації

(вул. Суворова, 15, місто Київ, 01010)

2. Ялтинського міського управління земельних ресурсів

(вул. Руданського, 7, місто Ялта, Автономна Республіка Крим, 98600)

3. комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації"

(вул. Дзержинського, 4, місто Ялта, Автономна Республіка Крим, 98600)

про визнання недійсними актів та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 24 червня 2008 року у справі № 2-8/11761-2007 (суддя Чумаченко С.А.) позов задоволено, визнано за товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал" право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25, загальною площею 2,5826 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0006. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал" право власності на нерухоме майно - гостьові будинки і споруди, в тому числі: гостьовий будинок № 01 (один) літ. А, площею 102,3 кв.м., гостьовий будинок № 02 (два), літ. Б, площею 46,0 кв.м., загальною площею 148,3 кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Гаспра, вул. Алупкінське шосе, 25 ( т.2 а.с.135-143).

Не погодившись з постановленим судовим актом, товариство з обмеженою відповідальністю "КиївКрим" звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 24 червня 2008 року скасувати, мотивуючи тим, що рішення, яке оскаржується, прийнято з порушенням вимог матеріального та процесуального права, без повідомлення відповідача, як власника майна, про час та місце розгляду справи.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал", заперечуючи проти апеляційної скарги, вважає її безпідставною.

Розпорядженням виконуючого обов'язки голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 30 липня 2008 року у зв'язку з хворобою судді Заплава Л.М. було здійснено її заміну на суддю Латиніна О.А.

Ухвалою виконуючого обов'язки голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 30 липня 2008 року у задоволенні клопотання представника товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим" про відвід головуючого судді Прокопанич Г.К., судді Лисенко В.А. відмовлено.

Розпорядженням виконуючого обов'язки голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 30 липня 2008 року у зв'язку з зайнятістю в іншому судовому засіданні судді Латиніна О.А. було здійснено його заміну на суддю Гонтаря В.І.

У судове засідання, яке було призначено на 30 липня 2008 року представники третіх осіб не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін –це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез’явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін та третіх осіб, підстав для відкладення розгляду справи судова колегія не вбачає.

На підставі статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія, повторно розглянувши справу, встановила наступне.

У серпні 2007 року товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал" звернулось до господарського суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим", за участю третіх осіб: Печерської районної у місті Києві державної адміністрації, Ялтинського міського управління земельних ресурсів, комунального підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризації", просило визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал" право власності на:

- земельну ділянку загальною площею 2,5826 га, кадастровий номер :01:001:0006 та нерухоме майно - гостьові будинки загальною площею 148,3 кв.м. з інженерними мережами та благоустроєм, що розташовані в Автономній Республіці Крим, місто Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25;

- визнати недійсними з моменту їх видачі та скасувати Державні акти на право власності на земельну ділянку, видані товариству з обмеженою відповідальності "Стаєр" та товариству з обмеженою відповідальністю "КиївКрим".

- вжити заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку та гостьові будинки, посилаючись на те, що те, що діями відповідача не визнається та порушується право власності позивача на вищезгадану земельну ділянку та об'єкти нерухомості.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 03 вересня 2007 року, яка була залишена без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 11 жовтня 2007 року та постановою Вищого господарського суду України від 27 березня 2008 року, накладено арешт на вищезгадану земельну ділянку та об'єкти нерухомості.

Заперечення проти позову від сторін та третіх осіб в матеріалах справи відсутні.

Заявою від 04 червня 2008 року товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Укркапітал" просило визнати за ним право власності на:

- земельну ділянку загальною площею 2,5826 га, кадастровий номер :01:001:0006 та гостьові будинки і споруди, у тому числі гостьовий будинок №01 літ. площею 102,3 кв.м., гостьовий будинок № 02 літ. Б, площею 46,0 кв.м. загальною площею 148,3 кв.м. з інженерними мережами та благоустроєм, що розташовані в Автономної Республіки Крим, місто Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25,;

Оскаржене рішення мотивоване посиланням на загальні положення про власність.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права та відповідність висновків суду фактичним обставинам справи, судова колегія не вбачає підстав для скасування оскаржуваного рішення.

Відповідно до частин 1, 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як свідчать матеріали справи 06 серпня 2004 року між товариством з обмеженою відповідальністю „Стаєр” (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Інвестиційна компанія “Укркапітал” (покупець) був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 2,5826 га, кадастровий номер - :01:001:0006, розташованої за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, смт Гаспра, Алупкінське шосе, 25.

12 серпня 2004 року між товариством з обмеженою відповідальністю „Стаєр” (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Інвестиційна компанія „Укркапітал” (покупець) складений Акт приймання-передачі, відповідно до якого товариство з обмеженою відповідальністю „Стаєр” передало, а товариство з обмеженою відповідальністю “Інвестиційна компанія „Укркапітал” прийняло земельну ділянку площею 2,5826 га, розташовану в Автономній Республіці Крим, за адресою: м. Ялта, смт Гаспра, Алупкінське шосе, 25.

З матеріалів справи також вбачається, що 06 серпня 2004 року між товариством з обмеженою відповідальністю “Стаєр” (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Інвестиційна компанія “Укркапітал” (покупець) був укладений договір купівлі - продажу не житлових будинків.

Відповідно до умов зазначеного договору продавець здійснив відчуження на користь покупця нерухомого майна –гостьового будинку №01 літ. площею 102,3 кв.м., гостьового будинку № 02 літ. Б, площею 46,0 кв.м. загальною площею 148,3 кв.м. з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: Автономної Республіки Крим, місто Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25, про що 12.08.2004 був складений акт приймання - передачі.

Вартість майна складає 590000,00 грн. ( т.1 а.с.37-38).

18.08.2004 року товариство з обмеженою відповідальністю “Інвестиційна компанія “Укркапітал” отримало Державний акт Серії КМ №057239 на право власності на земельну ділянку площею 2,5825га, в смт Гаспра, Алупкінське шосе, 25, виданого на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 06.08.2004 року ВВС № 974257 (р.№978).

Зазначений акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00141.

Судом першої інстанції на підставі системного аналізу наявних судових рішень встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, укладений 06 серпня 2004 року між товариством з обмеженою відповідальністю “Стаєр” та товариством з обмеженою відповідальністю “Інвестиційна компанія “Укркапітал” щодо земельної ділянки розташованої за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Гаспра, Алупкінське шосе, 25, загальною площею 2,5826 га, кадастровий № :01:001:0006, а також договір купівлі - продажу, укладений 06 серпня 2004 року між товариством з обмеженою відповідальністю “Стаєр” та товариством з обмеженою відповідальністю “Інвестиційна компанія “Укркапітал” щодо купівлі-продажу вищезазначених нежитлових будинків і споруд не розірвані та ніким визнані недійсними не були.

Крім того, на момент внесення до статутного фонду товариства з обмеженою відповідальністю “КиївКрим” вищезгадане майно було в установленому порядку зареєстровано на праві власності за товариством з обмеженою відповідальністю “Інвестиційна компанія “Укркапітал”, тобто за позивачем.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права

Отже, позивачем правомірно обрано спосіб захисту права власності, яке не визнається відповідачем.

Стосовно доводів апелянта про порушення його права на участь у судовому засіданні судова колегія зазначає, що з матеріалів справи вбачається, що після повернення матеріалів справи до господарського суду першої інстанції ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим розгляд справи призначено на 03 червня 2008 року.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 03 червня 2008 року розгляд справи був відкладений у зв’язку з неявкою представника відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим".

У обох випадках копії процесуальних документів направлялись судом за місцезнаходженням даної юридичної особи, вказаному як у статутних документах товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим", так і у свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи.

З врахуванням вищенаведеного, висновок суду першої інстанції є законним, обґрунтованим, відповідає фактичним обставинам і наявним матеріалам справи, нормам матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги його не спростовують.

Керуючись статтею 101, пунктом 1 статті 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "КиївКрим" залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 24 червня 2008 року у справі № 2-8/11761-2007 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                  Г.К. Прокопанич

Судді                                                                                В.А. Лисенко

В.І. Гонтар