Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "28" жовтня 2008 р. Справа № 2/151-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Стародуб Л.Ф.

за участю представників сторін

від позивача Корчевний О.Г. (довіреність №20 від 08.09.08), Кузьмен М.М. (довіреність №2 від 08.09.08)

від відповідача Слюсаренко К.І. (сільський голова), Горбань Р.О. (довіреність від 23.09.2008)

від третьої особи: не з'явилися

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Приватного підприємства "НІК" (м. Житомир)

до Кочерівської сільської ради (с.Кочерів Радомишльського району)

за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: СТОВ "Кочерів" (с. Кочерів Радомишльського району)

про визнання права власності

Позивачем пред'явлено позов, який уточнив в заяві від 15.10.08 (а.с.32) про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться в с.Кочерів, а саме: силосні траншеї по вул.Шигаєва, 135, сінажну башню по вул.Колгоспній, 40а, гноєсховище на 10000 тон по вул.Шигаєва,130. При цьому позивач посилається на те, що СТОВ "Кочерів" мало борг перед позивачем. Відповідно до рішення співвласників майна реорганізованого КСП "Промінь" був укладений договір між СТОВ "Кочерів" та позивачем про передачу позивачу в рахунок погашення боргу вказаного нерухомого майна, яке було передано за актами приймання передачі. Відповідач відмовив у реєстрації права власності на це майно за позивачем.

Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Представники відповідача підтримали викладене у відзиві на позовну заяву та зазначили, що спірне майно належало КСП "Промінь", яке припинило свою діяльність 01.04.1997р і на базі якого було створене СТОВ"Кочерів". СТОВ"Кочерів" не мало права розпоряджатися майном , яке було виділене для погашення боргів КСП"Промінь" та на яке претендує ПП"Нік". КСП"Промінь" боргів перед ПП"Нік" не мав. Крім того, відповідно до матеріалів розпаювання майна збори співвласників майна реорганізованого КСП"Промінь" 15.09.05р. не проводились. Всупереч вимог ЦК України, для реєстрації права власності, позивач надав договір, який не був посвідчений нотаріально і не була проведена його державна реєстрація, тому сільська рада не мала повноважень визнавати право власності на спірне майно за позивачем (а.с.14).

Ухвалою від 09.09.08р. суд залучив до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: СТОВ "Кочерів", однак товариство свого представника в судове засідання не направило, письмового відзиву на позов не надало, про причину неявки суд не повідомило, про день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідиши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Житомирської області видано наказ №7/1919 від 25.08.05 про стягнення з СТОВ «Кочерів» на користь ПП «НІК» всього 117249,25 грн.

Як вбачається із статуту, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Кочерів" є правонаступником КСП"Промінь" (а.с.40-51).

Зборами співвласників майна реорганізованого КСП"Промінь" від 15.09.05 прийнято рішення виділити ПП «НІК» майно виділене під кредиторську заборгованість (а.с.7-8).

20.09.05р. між СТОВ"Кочерів" та ПП"Нік" був укладений договір передачі майна, відповідно до умов якого СТОВ"Кочерів" зобов'язалось передати майно виділене під кредиторську заборгованість в рахунок боргів перед ПП"Нік" в його власність (а.с.9).

02.05.06р. за актами приймання-передачі, СТОВ"Кочерів" передало позивачу об'єкти нерухомого майна, які знаходяться в с.Кочерів, а саме: силосні траншеї по вул.Шигаєва, 135, сінажну башню по вул.Колгоспній, 40а, гноєсховище на 10000 тон по вул.Шигаєва,130 (а.с.11-13).

Стаття 182 ЦК України, передбачає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстииції України від 07.02.02р. №7/5 , оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

Спір виник з того приводу, що для реєстрації права власності на спірне майно позивач звернувся до Кочерівської сільської ради, однак рішенням №245 від 27.06.08р., Кочерівська сільська рада відмовила ПП"Нік" у реєстрації права власності на спірне майно, посилаючись на те, що на підставі копій документів наданих позивачем, а саме: витягу з протоколу співвласників майна реорганізованого КСП"Промінь" від 15.09.05р., актів приймання-передачі від 02.05.06р. (3шт.), ухвали суду від 20.03.06р.виконком сільської ради не має підстав визнати за ПП"Нік" право власності на спірне нерухоме майно.

Оглянувши в сукупності матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд відмовляє у задоволенні позову з наступних підстав.

Як вбачається з договору передачі майна від 20.09.05р., при його оформленні сторонами не було дотримано вимог чинного законодавства, а саме даний договір не був посвідчений нотаріально і не була проведена його державна реєстрація про що не заперечили у судовому засіданні представники сторін.

За ст. 334 ч.1,4 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Враховуючи те, що договір, за яким, як вважає позивач, він набув право власності на нерухоме майно, нотаріально не посвідчений, позивач не набув права власності на спірне майно, яке знаходяться в с.Кочерів, а саме: силосні траншеї по вул.Шигаєва, 135, сінажну башню по вул.Колгоспній, 40а, гноєсховище на 10000 тон по вул.Шигаєва,130.

На підтвердження своїх вимог позивач посилається також на те, що факт передачі майна у його власність підтверджено ухвалою господарського суду Житомирської області від 10.04.06 (а.с.16) та постановою державного виконавця від 13.04.06 про закінчення виконавчого провадження. (а.с.24).

З вказаної постанови державного виконавця, яка винесена в межах виконання вищевказаного наказу господарського суду, вбачається, що виконавче провадження по виконанню наказу закінчено в зв'язку з фактичним виконанням рішення. При цьому позвиач вказує на те, що виконавче провадження закінчено в зв'язку з тим, що СТОВ «Кочерів» погасив борг перед ПП «НІК» шляхом передачі йому спірного майна.

Господарський суд не погоджується з таким висновком, так як передача нерухомого майна боржника стягувачу в рахунок погашення боргу відбувається за певною процедурою, яка передбачена Законом України «Про виконавче провадження». Така процедура не була дотримана.

З урахуванням викладеного господарський суд відмовляє в задоволенні позову, так як позивачем не підтверджено факт законного набуття права власності на спірне майно.

Керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата підписання 04.11.08

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 4 прим.