ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" квітня 2008 р. Справа № 11/449/07-НР

за позовом : Заступника військового прокурора Миколаївського гарнізону (м. Миколаїв, вул. Нікольська,18 а) в інтересах держави в особі:

1). Міністерства оборони України ( 03168, м. Київ, Повітрофлотський проспект,6)

2). Квартирно –експлуатаційного відділу м. Миколаєва (54030, м. Миколаїв, вул. Адмірала Макарова,41)

3). Військової частини А-1890 (54037, Миколаївська область, Миколаївський район, с.Ульянівка)

до відповідачів: 1). Державного підприємства Міністерства оборони України військовий радгосп „Таврійський”(Миколаївська область, Березанський район, с. Тронка)

2). Товариства з обмеженою відповідальністю „Сотол” (54001, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, буд.105,кв.5)

про: визнання недійсним договору від 07.09.2006 р. № 50 та повернення земельної ділянки позивачам

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивачів: Івкін О.М., дов. № 1717 від 01.11.2008 р.

Ліхолєтов В.В., дов. № 410 від 24.03.2008 р.

Від відповідачів:

В засіданні приймає участь: прокурор Деміда В.В.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 10.07.2007р. (суддя Василяка К.Л.) позов задоволено частково –на підставі ст.ст.203,215 ЦК України визнано недійсним оспорюваний договір про спільну діяльність як такий, що укладений відповідачами з порушенням вимог частин 1 і 5 ст.8 Закону України “Про оренду землі” та ст.4 Закону України “Про використання земель оборони”, якими регулюється порядок укладення договорів оренди та суборенди земель оборони. В решті позовних вимог відмовлено у зв’язку з їх необґрунтованістю.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 27.09.2007р. (судді: Разюк Г.П., Поліщук Л.В., Туренко В.Б.) рішення скасовано, у позові відмовлено з посиланням на те, що укладений між відповідачами договір від 07.09.2006р. не є договором суборенди землі, оскільки не містить обов’язкових умов, передбачених ст.15 Закону України "Про оренду землі", не існує договору оренди, на підставі якого спірний договір укладався, земельна ділянка за цим договором не передавалася Державним підприємством Міністерства оборони України військовим радгоспом „Таврійський” Товариству з обмеженою відповідальністю „Сотол” за плату. Умови договору від 07.09.2006р. відповідають положенням Глави 77 ЦК України, яка регулює правила ведення спільної діяльності.

Постановою від 15.01.2008 р. Вищий господарський суд України рішення господарського суду Миколаївської області від 10.07.2007р. та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 27.09.2007р. у справі №11/449/07 скасовані, справа передана на новий розгляд до господарського суду Миколаївської області.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 15.02.2008 р. справа прийнята до нового розгляду (суддя В.Д. Фролов).

Представники відповідачів, належним чином повідомлених про дату і час розгляду справи, у судове засідання повторно не з’явився. Відзив на позовну заяву до суду не надали, позов не оспорили. При таких обставинах, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за їх відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

Відповідно до Державного акта №062777 від 1989 року на право постійного користування землею з визначенням зовнішніх меж, у безкоштовне користування КЕЧ м. Миколаєва в/ч 63636, правонаступником якої є в/ч А-1890, передано 29319,3 га землі, яка розташована в с. Ульянівка Миколаївського району Миколаївської області.

20.08.2005 р. Військова частина А-1890 уклала з Державним підприємством Міністерства оборони України військовим радгоспом "Таврійський" договір №15 про передачу землі для вирощування сільськогосподарських культур.

20.09.2005р. між Військовою частиною А-1890 та Державним підприємством Міністерства оборони України військовим радгоспом "Таврійський" було укладено договір №20 про спільну обробку землі, за умовами якого Військова частина А-1890 виділяє радгоспу для обробки земельні ділянки, які є землями підсобного господарства військової частини, загальною площею 5108,5 га, в т.ч. ріллі 3973,5 га, строком до 01.06.2010р.

07.09.2006р. між Державним підприємством Міністерства оборони України військовим радгоспом "Таврійський" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Сотол” укладено Договір №50 про спільну діяльність, за умовами якого сторони домовились шляхом спільного використання належного їм майна, грошових коштів та зусиль спільно діяти з метою вирощування сільськогосподарської продукції та отримання прибутку без створення юридичної особи, на землях В/ч А-1890, площею 500 га, які Державне підприємство Міністерства оборони України військовий радгоспом "Таврійський" має виділити негайно після підписання договору.

Прокурор звернувся до суду з позовом про визнання недійсним з моменту укладання договору №50 від 07.09.2006р., як такого, що суперечить чинному законодавству та зобов’язання Товариство з обмеженою відповідальністю „Сотол” повернути земельну ділянку площею 500 га законному користувачу.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилається на те, що Державне підприємство Міністерства оборони України військовий радгосп "Таврійський" не мало повноважень на укладання договору суборенди, оскільки земельні ділянки знаходяться у користуванні Квартирно –експлуатаційного відділу м. Миколаєва та військової частини А-1890, якими згоди на її передачу у суборенду не надавалось. Умовами договору №20 від 20.09.2005р. також не було передбачено передачу орендованої ділянки в суборенду. Погодження органів місцевого самоврядування на користування землями оборони також відсутнє.

Господарський суд приходить до такого.

Укладення між відповідачами оспорюваного договору про спільну діяльність №50 від 07.09.2006 стало можливим лише після укладення між Державним підприємством Міністерства оборони України військовим радгоспом „Таврійський” та військовою частиною А-1890 договору від 20.09.2005 про спільну обробку землі, на підставі якого Державному підприємству Міністерства оборони України військовому радгоспу „Таврійський” було виділено у користування земельні ділянки загальною площею 4628,5 га (в тому числі 3408,5 га ріллі), частину яких (площею 500 га) воно виділило Товариству з обмеженою відповідальністю „Сотол” для вирощування сільськогосподарських культур за умовами оспорюваного договору.

Таким чином, права та обов'язки сторін за оспорюваним договором про спільну діяльність №50 від 07.09.2006 виникли на підставі договору від 20.09.2005 про спільну обробку землі, який є первісним стосовно спірних земельних правовідносин.

Але, рішенням господарського суду Миколаївської області від 19.12.2007 у справі №16/898/07, яке вступило в законну силу, визнано недійсним ( з моменту укладання) договір від 20.09.2005 р. про спільну обробку землі укладеного між Військовою частиною А1890 (54037, Миколаївська область, Миколаївський район, с.Ульянівка) та Державним підприємством Міністерства оборони України військовий радгосп „Таврійський” (Миколаївська область, Березанський район, с.Тронка). Оскільки зазначений договір був укладений з порушенням приписів ст.ст.19,20,21,77 Земельного кодексу України, ст.ст.1130,1133,1134 ЦК України та ст.4 Закону України "Про використання земель оборони". Зокрема, судом встановлено, що виділені військовому радгоспу "Таврійський" за договором про спільну обробку землі від 20.09.2005 земельні ділянки Широколанівського військового полігону використовувалися виключно у сільськогосподарських цілях, чим приховано фактичні орендні відносини між сторонами цього договору.

Враховуючи, що оспорюваний договір про спільну діяльність №50 від 07.09.2006р. був укладений на підставі договору від 20.09.2005р. про спільну обробку землі, який визнаний недійсним ( з моменту укладання) у судовому порядку та, приймаючи до уваги, що при укладанні вказаного договору відповідачами були порушені приписи діючого законодавства, яке регулює порядок укладання договорів оренди та суборенди земель, що відносяться до земель оборони, а саме ч.ч.1,5 ст.8 Закону України “Про оренду землі” та ст.4 Закону України “Про використання земель оборони”, суд приходить до висновку, що договір про спільну діяльність №50 від 07.09.2006р. укладений всупереч діючому законодавству, тому підлягає визнанню недійсним.

Згідно ч.2 ст.208 ГК України та ч.1 ст.216 ЦК України, у разі визнання недійсним зобов’язання, кожна з сторін зобов’язана повернути другій стороні все одержане за зобов’язанням.

Оскільки на виконання умов договору №50 від 07.09.2006р. Державне підприємство Міністерства оборони України військовий радгосп „Таврійський” передало Товариству з обмеженою відповідальністю „Сотол” земельну ділянку площею 500 га, то визнання вказаного договору недійсним передбачає обов’язок Товариства з обмеженою відповідальністю „Сотол” повернути зазначену земельну ділянку саме Державному підприємству Міністерства оборони України військовому радгоспу „Таврійський”.

Вимоги позивача стосовно повернення земельної ділянки Квартирно –експлуатаційного відділу м. Миколаєва та військової частини А-1890, суд вважає необхідним задовольнити, оскільки належна позивачам на праві постійного користування земельна ділянка була передана Державному підприємству Міністерства оборони України військовому радгоспу „Таврійський” на підставі договору №20 від 20.09.2005р., який визнаний недійсним ( з моменту укладання) у судовому порядку.

За таких обставин та враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним Договір №50 від 07.09.2006р. про спільну діяльність (з моменту укладання), укладеного між Державним підприємством Міністерства оборони України військового радгоспу „Таврійський”(Миколаївська область, Березанський район, с. Тронка; р/р 9201 в КБ “Укрсоцбанк”, МФО 326018, код ЄДОРПОУ 22995874) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Сотол” (54001, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, буд.105,кв.5; р/р 1360 в МФ КБ “Приватбанк”, МФО 326610, ін. № 33682112).

3. Товариству з обмеженою відповідальністю “Сотол” (54001, м. Миколаїв, вул.Фрунзе, буд.105, кв.5; р/р 1360 в МФ КБ “Приватбанк”, МФО 326610, ін. № 33682112) повернути законним користувачам Квартирно –експлуатаційного відділу м.Миколаєва (54030, м. Миколаїв, вул. Адмірала Макарова,41; р/р 0030 УДК у Миколаївської області, МФО 826013, код 08029523) та Військової частині А-1890 (54037, Миколаївська область, Миколаївський район, с. Ульянівка; р/р 0000 у Миколаївській філії АКІБ „ УкрСиббанк”, МФО 326795, ) земельну ділянку площею 500 га, розташовану в с. Ульянівка Миколаївського району Миколаївської області.

Суддя