ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.06.08 р.                     Справа № 20/132пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Валена”, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Висва”, м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Опалейко О.Г. – за довіреністю

від відповідача: Лидовська І.С. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю „Валена”, м.Донецьк, із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Висва”, м.Донецьк, про визнання права власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Донецьк, пр. Гурова, 20Б.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди будівлі від 19.12.2007р.; договір оренди земельної ділянки від 04.11.2004р.; договір про внесення змін та доповнень в договорі оренди земельної ділянки від 15.09.2006р.; лист № 1 від 28.05.2008р.; лист 9/4 від 09.04.2008р.; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 450/2 від 31.10.2000р. „Про надання товариству з обмеженою відповідальністю „Валена” земельної ділянки в оренду для розташування кафе літнього типу на перехресті бульвару Пушкіна та проспекту Гурова у Ворошиловському районі”; технічний паспорт; дозвіл на виконання будівельних робіт; паспорт на об’єкт обслуговування населення.

Відповідач заперечив проти задоволення позовних вимог, однак письмового відзиву по суті позову суду не надав.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

19.12.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Валена”, м.Донецьк (Орендодавець), та Товариством з обмеженою відповідальністю „Висва”, м.Донецьк (орендар), був укладений договір оренди будівлі.

Пунктом 1.1 договору оренди будівлі передбачено, що договором регулюються правовідносини, пов’язані із переданням Орендодавцем Орендареві у строкове платне користування будівлі (капітальні споруди) за адресою: м.Донецьк, пр. Гурова, 20Б.

Вимоги позивача про розірвання договору та звільнення орендованої будівлі, відповідач виконувати відмовився, посилаючись на те, що у позивача не має права власності на будівлю, та будь-яких майнових прав на вказаний об’єкт нерухомості.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 66/64 від 17.02.1999р., Приватному підприємству „Валена” було надано в оренду земельну ділянку площею 110,5 кв.м. строком на 5 років для розміщення торгового павільйону з літнім майданчиком по пр. Гурова у Ворошиловському районі м.Донецька.

31.12.1999р. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м.Донецька видала ПП „Валена” дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва торгового павільйону з літнім майданчиком по пр. Гурова у Ворошиловському районі м.Донецька.

На підставі зазначених рішення, дозволу, а також згідно паспорту на об’єкт обслуговування населення, виготовленому Головним управлінням містобудування і архітектури Донецької міської ради, позивач за власний рахунок здійснив будівництво кафе на земельній ділянці на перехресті б.Пушкіна та пр. Гурова у Ворошиловському районі м.Донецька.

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради № 450/2 від 31.10.2000р. Товариству з обмеженою відповідальністю „Валена” було надано в оренду земельну ділянку площею 490,0 кв.м. строком на 5 років для розміщення кафе літнього типу на перехресті б.Пушкіна та пр.Гурова у Ворошиловському районі м.Донецька. Цим же рішенням ТОВ „Валена” було дозволено розміщення кафе на вказаній ділянці.

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради № 382/4 від 21.07.2004р. вищезазначене рішення виконавчого комітету Донецької міської ради було визнано таким, що втратило чинність, а ТОВ „Валена” було надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,06 га для експлуатації існуючого торгового павільйону з літнім майданчиком.

04.11.2004р. між виконавчим комітетом Донецької міської ради та ТОВ „Валена” було укладено договір оренди земельної ділянки, що знаходиться на перехресті пр. Гурова та б. Пушкіна площею 600 кв.м. для експлуатації існуючого торгового павільйону з літнім майданчиком.

Рішенням виконавчого комітету Ворошиловської районної в м.Донецьку ради № 224 від 15.09.2006р. торгівельному павільйону з літньою площадкою, який розташований на перехресті пр. Гурова та б. Пушкіна у Ворошиловському районі, було присвоєно адресу: м.Донецьк, пр. Гурова, 20Б.

15.01.2004р. Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” провело технічну інвентаризацію вищезазначеної будівлі кафе та видало позивачу технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.

З вищенаведеного вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Валена” у встановленому законодавством порядку отримало в користування земельну ділянку та здійснило на ній будівництво будинку кафе з літнім майданчиком.

За даних обставин позивач звернувся до суду із даним позовом, у якому просить суд визнати право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Донецьк, пр. Гурова, 20Б.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно із ч. 2 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як свідчить акт виносу в натурі меж земельної ділянки ТОВ „Валена” для експлуатації існуючого торгового павільйону з літнім майданчиком на перехресті пр. Гурова та б. Пушкіна у Ворошиловському районі м.Донецька, межі земельної ділянки, на якій розташована будівля кафе, винесені в натурі у встановленому законом порядку, отже будівля кафе була розташована позивачем на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями договору оренди будівлі від 19.12.2007р., договору оренди земельної ділянки від 04.11.2004р., договору про внесення змін та доповнень в договорі оренди земельної ділянки від 15.09.2006р., листа № 1 від 28.05.2008р., листа 9/4 від 09.04.2008р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 450/2 від 31.10.2000р. „Про надання товариству з обмеженою відповідальністю „Валена” земельної ділянки в оренду для розташування кафе літнього типу на перехресті бульвару Пушкіна та проспекту Гурова у Ворошиловському районі”, технічного паспорту, дозволу на виконання будівельних робіт, паспорту на об’єкт обслуговування населення.

Отже, за позивачем слід визнати право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Донецьк, пр. Гурова, 20Б.

Відповідач позовних вимог не визнав, однак обставин, на які позивач посилається у своєму позові, не спростував.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв’язку з чим позов слід задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст.ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, 11, ч. 2 ст. 316, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Валена”, м.Донецьк, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Висва”, м.Донецьк, – задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Валена”, м.Донецьк право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Донецьк, пр. Гурова, 20Б.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оголошено 19.06.2008р.

Суддя

Надруковано 3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.