ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2008 р.

№
8/529

Вищий
господарський суд  України у складі
колегії суддів:

головуючий
суддя

Ходаківська
І.П.

судді

Данилова
Т.Б.

Муравйов
О.В.

розглянувши

касаційну
скаргу

Приватного
підприємця ОСОБА_1, м.Полтава

на

постанову
від 12.05.08р. Київського міжобласного апеляційного господарського суду

у
справі

№
8/529 господарського
суду  Полтавської області

за
позовом

Полтавського
вищого професійного училища ім. Л.О.Чепіги, м.Полтава

до    тертя особаПриватного підприємця
ОСОБА_1, м. Полтава    Регіональне
відділення Фонду державного майна України в Полтавській області

прозобов'язання звільнити орендовані
приміщення та передати їх орендодавцю

За
участю представників сторін :

від
позивача -ОСОБА_3., за довіреністю

ОСОБА_4, за довіреністю

від
відповідача -ОСОБА_1,ОСОБА_2 за довіреністю

ВСТАНОВИВ:

Полтавське вище професійне училище ім.
Л.О.Чепіги звернулося до господарського суду Полтавської області з позовом до
Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 про зобов'язання
звільнити орендовані приміщення площею 54,86 м2 у будівлі за
адресою: АДРЕСА_1та передати їх орендодавцю.

Рішенням господарського суду Полтавської
області від 22.02.2008р., в задоволенні позову Полтавського вищого професійного
училища ім. Л.О.Чепіги   до   Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1 відмовлено.

Постановою від 21.04.2008  Київського апеляційного господарського суду
апеляційну скаргу Полтавського вищого професійного училища ім. Л.О.Чепіги на
рішення господарського суду Полтавської області від 22.02.2008р. у справі №
8/529 задоволено. Рішення господарського суду Полтавської області від
22.02.2008р. у справі № 8/529 скасовано. Прийнято нове рішення по справі, яким
задоволено позов. Зобов'язано суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну
особуОСОБА_1 звільнити орендовані приміщення площею 54,86 м2,
розміщене за адресою:АДРЕСА_1 та передати їх орендодавцю - Полтавському вищому
професійному училищу ім. А.О. Чепіги протягом місячного строку.

Позивач звернувся до Вищого
господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить: скасувати
постанову від 21.04.2008  Київського
апеляційного господарського суду з підстав неправильного застосування норм
матеріального та процесуального права; прийняти нове рішення яким в позові
відмовити.

У зв'язку з відпусткою судді Першикова
Є.В., розпорядженням від 06.08.2008р. заступника голови Вищого господарського
суду України для розгляду справи утворено колегію суддів в наступному складі:
головуючий -Ходаківська І.П., судді -Данилова Т.Б., Муравйов О.В.

Розглянувши матеріали справи та
касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин
справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального
права, колегія суддів зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та
встановлено судами, 06.09.2002 року Полтавське вище професійне училище ім.
Л.О.Чепіги (орендодавець) та Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа
ОСОБА_1(орендар) уклали договір оренди індивідуально визначеного майна, що
належить до державної власності № 4 відповідно до умов якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення з метою
використання під склад, площею 54,86 м2. розміщене за адресою: АДРЕСА_1на 1-му
поверсі, що знаходиться на балансі ПТУ -21.

Відповідно
до п. 10.1 договору, його укладено строком на п'ять років з 06.09.2002 року по
06.09.2007 рік.

Пунктом
10.6 договору сторони передбачили, що в разі відсутності заяви однієї
сторони про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його
дії протягом одного місяця, договір вважається продовженим на тай самий термін
і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

З
матеріалів справи вбачається, що  на
адресу відповідача позивачем було направлено лист за № 303а від 07.09.2007 року
(а.с. 24), повторно лист нагадування від 25.09.2007 року за № 345 (а.с.99).
листи № 369 від 08.10.2007 року (а.с.29) та № 382 від 19.10.2007 року (докази
направлення листів знаходяться в матеріалах справи (а.с. 27,101) з яких
вбачається, що позивач повідомляє орендаря про закінчення дії договору та
наполягає на поверненні майна по акту приймання передачі.

Як
зазначено в довідках Полтавської дирекції Поштамту -Центру поштового зв'язку №
1 від 28.09.2007 року № 15-757 відділеннями зв'язку №№ 3 та 39 від 10.09.2007
року зазначені вище листи-повідомлення доставлялися на ім'я ОСОБА_1 за адресами
АДРЕСА_1 але не були вручені через відсутність адресатів. Відповідно до Правил
надання послуг поштового зв'язку,
адресату - ОСОБА_1 в поштовій скриньці залишалися повідомлення про
надходження на її ім'я рекомендованої кореспонденції, 14.09.2007 р. було
виписано та доставлено  повторне
повідомлення, (а.с.27, 28). Як встановлено судом відповідач також отримав лист
позивача із запереченнями щодо продовження дії договору та проханням передати
орендований об'єкт за актом приймання-передачі 16.10.2007 року.

У
відповідності до вимог ст. 291 ГК України, ст. 26 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна»договір оренди припиняється у разі закінчення
строку, на який його було укладено.

Згідно
частини 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального
майна»договір оренди може бути
продовженим лише у разі відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після
закінчення терміну дії договору.

З
матеріалів справи вбачається, що позивачем надані достатні та належні докази
заперечень з його сторони проти продовження терміну дії договору.

Враховуючи наведене, апеляційний суд
обґрунтовано та правомірно  зобов'язав
суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особуОСОБА_1 звільнити орендовані
приміщення площею 54,86 м2, розміщене за адресою: м.Полтава, вул.
Чапаєва 3 та передати їх орендодавцю - Полтавському вищому професійному училищу
ім. А.О. Чепіги протягом місячного строку.

Керуючись, ст.ст. 111-5,  111-9, 111-7, 111-11 Господарського
процесуального кодексу України,   Вищий
господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Приватного підприємця
ОСОБА_1, м. Полтава  залишити без
задоволення.

Постанову від 12.05.08р. Київського
міжобласного апеляційного господарського суду у справі № 8/529 господарського
суду  Полтавської області залишити без
змін.

Головуючий    суддя
І.  Ходаківська

Судді
Т. Данилова

О.
Муравйов