ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2008 р.                                                                       Справа №524/9-19-20/368

за позовом Першого заступника Прокурора області, м. Полтава в інтересах держави в особі Дочірньої компанії “Укргазвидобування” Національної акціонерної компанії “Нафтогаз України”, м. Київ в особі філії –Газопромислового управління “Полтавагазвидобування”, м. Полтава; орган, уповноважений державою здійснювати функції по представництву інтересів держави –Міністерство палива та енергетики України, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурат-Агро", м. Полтава

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Кріль М.М., с. Чередники, 2. Федорова Л.П., с. Твердохліби

про встановлення за позивачем строкового оплатного земельного сервітуту

Суддя Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача: Ємець А.М., дов. № 2-46д від 08.01.08р.

від відповідача: не з"явився (повідомлений належним чином)

від прокуратури: не з”явився

від третіх осіб: 1. не з'явилися (повідомлені належним чином)

2. не з'явилися (повідомлені належним чином)

Cправа передана на розгляд судді Тимощенко О.М. згідно ухвали голови господарського суду Полтавської області від 21.04.08р.

В судовому засіданні 10.06.08р.оголошено перерву до 24.06.2008р. для підготовки повного тексту рішення згідно ст.85 ГПК України.

Суть спору: Розглядається позовна заява Першого заступника Прокурора області, м. Полтава в інтересах держави в особі Дочірньої компанії “Укргазвидобування” Національної акціонерної компанії “Нафтогаз України” в особі філії – Газопромислового управління “Полтавагазвидобування” до товариства з обмеженою відповідальністю „ Бурат-Агро” (за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Кріль М.М. та Федорова Л.П.) про встановлення за позивачем строкового оплатного земельного сервітуту

Представник позивача у судових засіданнях позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити. При цьому пояснив, що встановлення за позивачем строкового оплатного земельного сервітуту з метою розміщення та буріння розвідувальної свердловини № 15 Відрадненської площі для забезпечення розробки надр Горобцівсько - Відрадненського родовища, належної роботи установки комплексної підготовки природного газу, та використання земельної ділянки площею 5,81 га, наданої йому для потреб промисловості та земельної ділянки площею 0,14 га для під'їзду до ділянок громадян Кріль М.М. та Федорової Л.П., оскільки іншим способом задовольнити вищезазначені потреби неможливо, ґрунтується на діючому законодавстві, зокрема ст. 100 Земельного кодексу України, яка визначає порядок встановлення земельних сервітутів та ст. 404 Цивільного кодексу України, якою визначено право особи вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Позивач просив передати вищезазначені земельні ділянки у тимчасове користування на умовах запропонованого Дочірньою компанією “Укргазвидобування” в особі філії Газопромислового управління “Полтавагазвидобування” проекту договору.

Відповідач у відзиві на позов (у матер.справи) позовні вимоги не визнав, просив суд у задоволенні позовних вимог відмовити. У судове засідання явку повноважного представника Відповідач не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце його проведення (поштове повідомлення - в матер.справи).

Представники прокуратури та третіх осіб в судове засідання не з'явились, доказів, які б підтверджували поважність неявки в судове засідання, суду не надали. Враховуючи, що розгляд справи вже відкладався у зв'язку з неявкою представника Відповідача у судове засідання, а також той факт, що у матеріалах справи достатньо доказів для її розгляду по суті, суд вважає за можливе вирішити справу у судовому засіданні за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного:

Перший заступник прокурора Полтавської області в інтересах держави в особі Дочірньої компанії “Укргазвидобування” НАК “Нафтогаз України” в особі філії Газопромислового управління “Полтавагазвидобування” звернувся до господарського суду Полтавської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Бурат-Агро” і просив суд встановити Дочірній компанії “Укргазвидобування” в особі філії Газопромислового управління “Полтавагазвидобування” строковий оплатний земельний сервітут по користуванню земельною ділянкою площею 2.6 гектара ріллі, належної на праві власності громадянам Федоровій Л.П. та Кріль М.М., і передані у тимчасове користування на підставі договорів оренди від 01.07.2005р. з власниками Товариству з обмеженою відповідальністю “Бурат-Агро” для проведення розвідувальних робіт шляхом буріння розвідувальної свердловини №15 Відрадненської площі на умовах запропонованого дочірньою компанією “Укргазвидобування” в особі філії Газопромислового управління “Полтавагазвидобування” проекту договору.

Як вбачається із матеріалів справи, зазначеними земельними ділянками загальною площею 1,2530 га та 1,3536 га ( усього 2,6 га) на праві власності на підставі державних актів серії ПЛ №№ 170539 та 170671 володіють громадяни Федорова Лідія Петрівна та Кріль Михайло Михайлович.

01.04.2005р. власники земельних ділянок Кріль М.М. та Федорова Л.П. на підставі договорів оренди землі № 04 та № 00 та актів приймання-передачі передали для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у строкове платне користування (оренду) свої земельні ділянки терміном на 10 років Товариству з обмеженою відповідальністю “Бурат- Агро”.

Відповідно до ст.ст. 3, 4 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб України, територіальних громад сіл, селищ, міст (комунальній власності), держави.

Відповідно до ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець передає наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Умовами договору оренди земельної ділянки сторони визначили розмір орендної плати, яка встановлюється за використання земельної ділянки, умови використання та повернення земельної ділянки, відповідальність у разі зміни цільового призначення використовуваної земельної ділянки, а також встановили термін на який земельну ділянку передається в оренду.

Вказані договори оренди земельної ділянки зареєстровані в Решетилівському районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру”.

Відповідно до п. 21 Договорів після припинення дії договору орендар - товариство з обмеженою відповідальністю “Бурат-Агро” зобов'язано повернути Орендодавцям - громадянам Кріль М.М. та Федоровій Л.П. земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її було одержано. У разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, Орендодавець має право на відшкодування збитків.

Відповідно до ст. ст. 98, 99 Земельного кодексу України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення такого земельного сервітуту як право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, а також інші земельні сервітути.

Встановлення земельного сервітуту можливе лише за ініціативою власника або користувача земельної ділянки, який потребує використання відповідної (сусідньої) земельної ділянки, для вилучення недоліків своєї ділянки, які обумовлені місцем розташування або існуючим станом. Він повинен звернутися до власника (користувача) відповідної земельної ділянки за дозволом на строкове, постійне або тимчасове користування цією земельною ділянкою в рамках конкретного земельного сервітуту.

Позивач отримав відмову Відповідача укласти договір земельного сервітуту на умовах відповідно до поданого Позивачем проекту, у зв'язку з чим перший заступник прокурора області звернувся з позовом до суду в інтересах держави в особі ДК "Укргазвидобування" НАК "Нафтогаз України" в особі філії ГПУ "Полтавагазвидобування" з проханням встановити строковий оплатний земельний сервітут по користуванню земельною ділянкою площею 2.6 гектара ріллі, належної на праві власності громадянам Федоровій Л.П. та Кріль М.М., і переданої у тимчасове користування на підставі договорів оренди від 01.07.2005р. з власниками Товариству з обмеженою відповідальністю “Бурат-Агро” для проведення розвідувальних робіт шляхом буріння розвідувальної свердловини №15 Відрадненської площі на умовах запропонованого дочірньою компанією “Укргазвидобування” в особі філії Газопромислового управління “Полтавагазвидобування” проекту договору, не являючись при цьому ні власником зазначених земельних ділянок, ні їх користувачем.

Встановлення строкового оплатного земельного сервітуту на підставі норм, на які посилається позивач у позовній заяві, законодавством не передбачено. Будь-яких інших обґрунтувань своїх позовних вимог позивач не надав.

Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.          Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу.

За таких обставин, суд не вбачає правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44-49,75,82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог Першого заступника прокурора Полтавської області в інтересах держави в особі Дочірньої компанії “Укргазвидобування” Національної акціонерної компанії “Нафтогаз України” в особі філії – Газопромислового управління “Полтавагазвидобування” до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурат-Агро" про встановлення за позивачем строкового оплатного земельного сервітуту - відмовити.

Суддя                                          Тимощенко О.М.