ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.05.2008 Справа № 14/190-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом відкритого акціонерного товариства "Херсон-Діпромісто", м. Херсон,

до приватного підприємства "Будівельна компанія "Нілхол Україна", м. Херсон,

про стягнення 2190грн.74коп. основного боргу з орендної плати, 86грн.96коп. заборгованості з дольової участі в оплаті комунальних послуг,

за участю представників сторін

позивача: Карасьов І.А., представник, дов. № 27 від 25.02.08 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 2190грн.74коп. основного боргу з орендної плати, 86грн.96коп. заборгованості з дольової участі в оплаті комунальних послуг, відповідно до умов договору оренди від 10.05.2007 року № 10-07, посилаючись на положення ст. ст. 525, 526, 610, 611, Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 224 Господарського кодексу України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

За згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір № 10-07 від 10 травня 2007 року оренди нежитлового приміщення загальною площею 9,00 м. кв., що розташоване за адресою: м. Херсон, бульвар Мирний, 3, на 3-му поверсі 1-го корпусу будівлі. Приміщення було передано відповідачу за актом прийому-передачі 10.05.2007 року.

Відповідно до умов додаткової угоди № 1 від 10 травня 2007 року Сторони визначили

розмір орендної плати за Договором в сумі щомісячно –450,00грн., крім того ПДВ, що

становить 540 грн. на місяць, з урахуванням ПДВ.

За умовами п. 3.2. Договору Відповідач повинен щомісячно здійснювати оплату орендних платежів у формі 100 % попередньої оплати, до початку місяця за який здійснюється оплата.

Відповідно до пунктів 3.1., 3.3. Договору Відповідач зобов'язаний приймати дольову участь в оплаті комунальних послуг. При цьому Орендар сплачує за комунальні послуги щомісячно на підставі наданих рахунків Орендодавцем.

В супереч викладеним вище умовам договору оренди, Відповідач у встановленні строки орендну плату не сплачував, в зв'язку з чим допустив заборгованість у сумі 2190,74 грн.

Рахунки щодо оплати спожитих комунальних послуг Відповідачем отримані, але не оплачені до цього часу, заборгованість на цей час становить 86,96 грн..

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України - суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 612 Цивільного кодексу України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи викладене вище, орендар порушив умови договору оренди № 10-07 від 10 травня 2007 року, шляхом не сплати орендних платежів у сумі 2190,74 грн., та дольової участі в оплаті комунальних послуг в розмірі 86,96 грн.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Стягнути з приватного підприємства "Будівельна компанія "Нілхол Україна" (ідентифікаційний код - 34554791, адреса - 73000, місто Херсон, вул. Лугова, 24, р/рахунок –3819 в ХФ "Приватбанк", МФО - 352479) на користь відкритого акціонерного товариства "Херсон-Діпромісто" (ідентифікаційний код –02498091, адреса –73000, місто Херсон, бул-р Мирний, 3, р/рахунок –1536 в ХФ ВАТ "Кредитпромбанк", МФО –352615) 2190грн.74коп. основного боргу з орендної плати, 86грн.96коп. заборгованості з дольової участі в оплаті комунальних послуг, 102грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "04" червня 2008 р.