ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.06.08 р.                     Справа № 12/79пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Філімонов І.О. за доруч.

від відповідача – не з”явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Закритого акціонерного товариства “Універсалторг” м. Макіївка

до Макіївської міської ради м. Макіївка

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Закрите акціонерне товариство “Універсалторг” м. Макіївка звернулося до господарського суду з позовною заявою до Макіївської міської ради м. Макіївка

про визнання права власності на будівлю магазину-кафе з закритим літнім майданчиком, які розташовані за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Маліновського, 59

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що він є користувачем земельної ділянки, проведення реконструкції будівлі , яка знаходиться на цій земельній ділянці без належних дозволів, ст. 376 ЦК України.

Відповідач звернувся до суду з клопотанням щодо розгляду справи без участі його представників, проти задоволення позову не заперечував. Клопотання судом задоволено. Справу розглянуто за наявними в ній документами.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

24.01.1994 року між організацією орендарів фірми “Уні-Карторг” та Донецьким регіональним відділенням Фонду державного майна України підписано договір купівлі-продажу № 151 від 06.12.1993 року, згідно якого організація орендарів стала власником цілісного майнового комплексу фірми “Уні-Карторг”, розташованого за адресою: м. Макіївка, вул. Маліновського, б.56.

Відповідно до інвентаризаційної відомості майна, яке передане у власність організації орендарів фірми “Уні-Карторг” м.Макіївка під №101 значиться будівля магазину кафе з літнім майданчиком вартістю 610756 крб.

На підставі рішення засновників від 05.02.1994 року орендне підприємство фірма “Уні-Карторг” реорганізовано у закрите акціонерне товариство “Універсалторг” (позивач по цій справі).

Позивач є правонаступником орендного підприємства “Універсалторг”, що підтверджується п.3.3. рішення Червоногвардійської районної ради народних депутатів № 61/9 від 09.02.1994 року

05.05.1998 року рішенням Червоногвардійської районної ради народних депутатів за № 275/1 Статут ЗАТ “Універсалторг” переєстровано . Юридичну адресу підприємства змінено на м. Макіївка, вул. Маліновського, 59.

З пункту 1.1 та пункту 3.3 нового Статуту ЗАТ “Універсаторг” випливає, що товариство є правонаступником орендного підприємства “Уні-Карторг”

Орендне підприємство “Уні-Карторг” згідно з рішенням виконкому Макіївської міської Ради № 18/2 від 19.01.1994 року отримало державний акт № 14- від 20.06.1994 року на право користування земельною ділянкою для функціонування торгівельного комплексу по вул. Маліновського у м. Макіївка у складі якого знаходиться павільйон, переобладнаний під кафе.

Пунктом 2.3. рішення виконавчого комітету Макіївської міської Ради народних депутатів № 425/ 1 від 18.09.1996 року у зв”язку з реорганізацією ОП “Уні-Карторг” в ЗАТ “Універсалторг” товариству, як правонаступнику надано у користування земельна ділянка площею 0,4772га для функціонування торгівельного комплексу, розташованому по вул. Маліновського 59, м. Макіївка

Згідно відповіді відділу земельних відносин Макіївської міської Ради ( № 01-724 від 11.03.2008 року, будівлі гастроному, овочевого магазину та літньої кав”ярні, які розташовані по вул. Маліновського у Червоногвардейському районі дійсно знаходяться у межах земельної ділянки, яка передавалася в постійне користування ЗАТ “Універсалторг” рішенням виконкому Макіївської міської ради № 425/ 1 від 18.09.1996 р.

Позивач сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою по вул. Маліновського м.Макіївка

Згідно довідки Червоногвардійського відділення Державної податкової інспекції України у м. Макіївка № 3712/10/19-013 від 13.03.2008 року підприємство ЗАТ “Універсалторг” по сплаті земельного податку станом на 13.03.2008 року заборгованості не має.

За період 1998 – 2006 рік за рахунок власних коштів та власними силами працівників ЗАТ “Універсалторг” проведено реконструкцію та ремонт будівлі магазину-кафе з літнім майданчиком, а саме – стіни будівлі та літнього майданчику обкладені шлакоблоком , зроблений дах із шиферу та інше. На цей час магазин-кафе з літним майданчиком функціонує за призначенням.

Згідно з Технічним паспортом № 59 на кафе ЗАТ “Універсалторг” розташованим по вул. Маліновського , 59, виготовленим Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м. Макіївка 10.10.2007 року будівля магазину - кафе з літнім майданчиком належить ЗАТ “Універсалторг” на підставі свідоцтва про право власності № 118 від 24.08.1994 року. Загальна площа будівлі магазину-кафе разом із літнім майданчиком складає 193,2 кв.м.

Приватним підприємством “Домінанта” 20.11.2007 року зроблено Звіт про результати обстеження та оцінки технічного стану конструкцій магазину-кафе з закритим літнім майданчиком вул. Маліновського , 59 м. Макіївка

Згідно цього висновку, стан основних конструкцій будівлі магазину-кафе з закритим літнім майданчиком є задовільним, приміщення можуть бути використані для подальшої експлуатації за умов додержання діючих санітарних та протипожежних норм.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на будівлю магазину –кафе з закритим літнім майданчиком які розташовані за адресою: Донецька область м. Макіївка, вул. Маліновського, 59.

Позовна вимога щодо визнання права власності за позивачем підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 392 ЦК України закріплює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством “Універсалторг” ( м. Донецьк, вул. Маліновського, б.59 , ЗКПО 334516) на самочинне будівництво - будівлю магазину – кафе з закритим літнім майданчиком, які розташовані за адресою: Донецька область м.Макіївка, вул.Маліновського, 59.

Суддя