ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2008 р.
Справа № 07/164-08

вх.
№ 5754/5-07

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1.;  відповідача - Бабич О.Є., дов.
№ 08-11/4154/2-07;

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Х-в

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач -
фізична особа - підприємець ОСОБА_1звернувся до суду з позовом про визнання
права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення мансарди в літ.
„Б-2”,  будинку АДРЕСА_1, загальною
площею  145,2 кв.м.

Представник
відповідача відзив на позов не надав але проти задоволення позовних вимог
заперечував, посилаючись на порушення позивачем порядку вирішення питань,
пов*язаних із самочинним будівництвом, встановленого рішенням Харківської
міської ради від 23.06.04 р. № 90/04.

Дослідивши  надані документи та докази, визнавши їх
достатніми для розгляду справи по суті, вислухавши пояснення уповноважених
представників сторін, судом встановлено наступне.

На підставі
договору купівлі-продажу № 1371 від 29.12.06 р. позивач придбав у власність
нежитлове приміщення  першого поверху №
18-1-:-18-4 в літ. „Б-2”, загальною площею 53,2 кв.м., розташоване за адресою
АДРЕСА_1

Нежитлове
приміщення другого поверху № 19-1-:-19-15 в літ. „Б-2”, загальною площею 131,4
кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1було придбано позивачем за договором
купівлі продажу № 1373 від 29.12.06 р.

16.06.07 р. на
підставі договору купівлі - продажу № 245, позивачем було придбано нежитлове
приміщення першого поверху № 18-5-:-18-10 в літ.”Б-2”, загальною площею 81,4
кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1

Комунальним
підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було
зареєстровано право власності  позивача
на вказане нерухоме майно та видано відповідні витяги №  3432781 від 29.12.06 р., № 13364681 від
27.01.07 р. та № 3843290 від 16.04.07 р.

Над зазначеними
нежитловими приміщеннями, які належать позивачу на праві власності, знаходились
підсобні приміщення, якими, з урахуванням домовленостей між їх попередніми
власниками, користувались власники другого поверху, над приміщеннями яких
знаходились дані підсобні  приміщення.

Позивач, як
одноосібний власник нежитлових приміщень другого (останнього) поверху, з метою
поліпшення подальшого їх використання в якості нежитлових, за власні кошти
здійснив реконструкцію розташованих над другим поверхом приміщень, провівши
ремонтні роботи та влаштувавши вихід до них.

В результаті
проведених робіт були створені
нежитлові приміщення третього поверху, які, відповідно до Технічного
паспорту на громадський будинок, виданого КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації” були визначені як нежитлові приміщення мансарди, загальною
площею 145,2 кв.м.

Після
закінчення робіт з реконструкції приміщень, за заявою позивача, ТОВ  „Харківреконструкція” (держ. ліцензія сер. АА
№ 775360) було видано технічний висновок про стан будівельних конструкцій та
можливості зберігання збудованої мансарди в будинку літ. „Б-2” по АДРЕСА_1 ,
згідно якого, всі основні будівельні конструкції мансарди знаходяться в
задовільному технічному стані та придатні
для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно до
ст. 317 ЦК України,  власнику належить
право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає
юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю,
використовувати корисні можливості майна та можливість встановлювати,
змінювати, припиняти його юридичну долю.

Стаття 319 ЦК
України дає власникові майна право володіти, користуватись та розпоряджатись
своїм майном на власний розсуд.  Тобто,
власник має право здійснювати свої правомочності за власною волею та не
зобов*язаний отримувати на це  дозвіл
інших осіб.

Статтею 4
Закону України „Про власність” передбачено право власника, на свій розсуд
володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном.  Вланик має право вчиняти  щодо свого майна будь-які дії, що не
суперечать закону.  Він може використовувати
майно для здійснення господарської  на
іншої, не забороненої законом діяльності.

Згідно ст. 320
ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення
підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Проте, будь-які
законодавчі обмеження щодо можливості користування реконструйованими будівлями
відсутні.

У відповідності
до ст. 332 ЦК України, власник речі, переробивши її, не втрачає права власності
на перероблену річ, а стає власником речі, створеної в результаті переробки.
Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ набувається
особою, яка її створила, якщо законом або договором не встановлено інше.

Стаття 328 ЦК
України визнає право власності набутим, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 41
Конституції України гарантує всім непорушність права власності, як і ст. 321 ЦК
України, згідно якої, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
або обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 43
ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням,
що ґрунтується на всебічному, повному та об*єктивному розгляді в судовому
процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до
ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі
яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи
відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також
інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського
спору.

Враховуючи
викладене, суд дійшов висновку про те, що позовна вимога щодо визнання права
власності на реконструйовану нежитлову будівлю є правомірною і підлягає
задоволенню.

У задоволення
заяви позивача, відповідно до чинного господарського процесуального
законодавства, судові витрати покладаються на нього.

Керуючись
ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 32, 33, 43, 44-49, 82-85 ГПК
України, ст.ст. 317, 319, 320, 321, 328, 331, 332 ЦК України, ст. 4 Закону
України „Про власність”, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_2, іпн НОМЕР_1 ) право власності
на нежитлові приміщення мансарди в літ. „Б-2” будинку АДРЕСА_1 , загальною
площею 145,2 кв.м.

Рішення
підписано 14 серпня 2008 р.

Суддя