СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"13"
березня 2008 р.

справа
№ 5020-5/099

За
позовом Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1АДРЕСА_1

до Державного
комунального підприємства  „Бюро
технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна”
Севастопольської МР (99040, м. Севастополь, вул. Хрусталева,83);

Філії
Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового)
Міністерства оборони України (Укроборонбуд) (08298, київська обл., смт. Коцюбінське, вул.
Пономарьова, 17)

про
визнання договору дійсним, визнання права власності, спонукання зареєструвати
право власності

Суддя: І.В. Євдокимов

Представники:

Позивач
- ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1виданий Ленінським РВ УМВС України в м. Севастополі,

Відповідач
- не з'явився; КП "Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації
об'єктів нерухомого майна";

Відповідач
- Борзов Сергій Анатолійович, представник, довіреність № б/н від
29..03.06,  ЦСБУ
"Укроборонбуд";

СУТЬ СПОРУ:

Позивач
- суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 звернувся до господарського суду
м. Севастополя із позовною заявою до Державного комунального підприємства  „Бюро технічної інвентаризації і державної
реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради та Філії
Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового)
Міністерства оборони України (Укроборонбуд), про визнання дійсним договору №
14/03-06/2КЛф45 від 28.03.2006 про компенсацію (викуп) пайової участі (паю)
Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 20.03.2006 №
14/03-06/1КЛф45 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції)
об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового
містечка № 5 (АДРЕСА_2створення інженерної інфраструктури для їх будівництва
(реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому
порядку проекту шляхом пайової участі,
про визнання права власності на нерухоме майно: вбудоване нежитлове приміщення
з двома ганками і навісом у двоповерховому житловому будинку, розташованому за
адресою: АДРЕСА_2,  а також, про
зобов'язання ДКП  „Бюро технічної
інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна”
Севастопольської МР зареєструвати право власності на вказане майно.

Позовні
вимоги обґрунтовані тим, що відмова відповідача на нотаріальне посвідчення
договору оренди порушує права позивача.

Представник
відповідача - Філії Центрального спеціалізованого будівельного управління
(госпрозрахункового) Міністерства оборони України (Укроборонбуд) в судовому
засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі (вх. № 4784 від 13.03.2008).

Представник
відповідача - ДКП  „Бюро технічної
інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна”
Севастопольської міської Ради на оголошення вступної та резолютивної частини
рішення не з'явився, проте звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи
без його участі.

Представникам
сторін в судовому засіданні роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки,
передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу  України.

Заслухавши
представників сторін, дослідивши надані докази,
суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.03.2006
між суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1і Філією Центрального
спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства
оборони України (Укроборонбуд) був укладений інвестиційний  договір № 14/03-06/1КЛф45 про спільну
діяльність шляхом будівництва (реконструкції) об'єктів житлово-цивільного
призначення, розташованих на  території
військового містечка № 5 (АДРЕСА_2створення інженерної інфраструктури для їх
будівництва  (реконструкції) відповідно
до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової
участі сторін.

Об'єктом
вказаного договору були будівлі житлово-цивільного призначення з
вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового, торговельного та
адміністративного призначення, підземним автомобільним паркінгом та інженерними
мережами відповідно до проекту, що буде розроблено, на земельної ділянці,
розташованої на території військового містечка № 5АДРЕСА_2

Предметом
договору з'явилася спільна діяльність по проектуванню і будівництву
(реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення зі
вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового, торговельного та
адміністративного призначення, підземними паркінгом, інженерними мережами на
будівельному майданчику за адресою: військове містечко № 5АДРЕСА_2

При
цьому пайовим внеском в спільну діяльність з боку держави з'явилося нерухоме
майно вбудоване нежитлове приміщення з двома ганками і навісом у двоповерховому
житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2

Вартість
вказаного майна згідно з актом експертної оцінки складає 45000,00 грн.

Управління
вказаним майном здійснюється Міністерством оборони України на підставі пункту 1
Декрету Кабінету Міністрів України №8-92 від 15 грудня 1992 року “Про
управління майном, що знаходиться в загальнодержавній власності”, в особі філії
“Укроборонбуд Центрального спеціалізованого будівельного управління”
Міністерства оборони України.

Пайовий
внесок позивача в спільну діяльність складають його витрати по проектуванню і
будівництву (реконструкції) 100 % площі об'єкту і кожної його складової частини
і всі інші витрати безпосередньо пов'язані з виконанням предмету договору та
всіх інших заходів, що його забезпечують.

Відповідно
до п. 6.6 інвестиційного  договору  № 14/03-06/1КЛф45 позивач вправі у будь-який
момент з дати укладення даного договору здійснити дострокову компенсацію
(викуп) пайової участі відповідача у даному договорі за згодою сторін, шляхом
укладення договору про компенсацію пайової участі (паю) відповідача у даному
договорі.

Відповідно
до пункту 10.1 Договору № 14/03-06/1КЛф45 по взаємній згоді сторін позивач має
право здійснити викуп (дострокову компенсацію) вартості пайової участі (паю),
яка полягає в укладенні цивільно-правових угод по переходу права власності на
майно, що є паєм держави за договором про спільну діяльність.

28.03.2006
відповідно до пункту 10 Договору № 14/03-06/1КЛф45 між сторонами був укладений
договір № 14/03-06/2КЛф45 від 28.03.2006 про компенсацію (викуп) пайової участі
(паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 20.03.2006 №
14/03-06/1КЛф45 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції)
об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового
містечка № 5 (АДРЕСА_2створення інженерної інфраструктури для їх будівництва
(реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому
порядку проекту шляхом пайової участі.

На
підставі вказаного договору позивач платіжними дорученнями № 22 від 28.01.08 та
№ 25 від 30.01.08 здійснив викуп пайової участі (паю) Міністерства оборони
України у розмірі 45000,00 грн. (а.с.35).

28.03.2006
сторони уклали акт прийому-передачі матеріального активу пайової участі (паю)
за договором № 14/03-06/2КЛф45 від 28.03.2006.

Вивчивши
матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню
частково, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.  Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 334 Цивільного кодексу
України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На
підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги про визнання дійсним
договору № 14/03-06/2КЛф45 від 28.03.2006 про компенсацію (викуп) пайової
участі (паю) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від
20.03.2006 № 14/03-06/1КЛф45 про спільну діяльність шляхом будівництва
(реконструкції) об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на
території військового містечка № 5 (АДРЕСА_2створення інженерної інфраструктури
для їх будівництва (реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у
встановленому порядку проекту шляхом пайової участі,  про визнання права власності на нерухоме
майно: вбудоване нежитлове приміщення з двома ганками і навісом у
двоповерховому житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2,
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд
відмовляє позивачу у задоволенні позовних вимог в частині  зобов'язання ДКП  „Бюро технічної інвентаризації і державної
реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради здійснити
державну реєстрацію права власності на вказаний об'єкт, виходячи з наступного.

Як
вбачається із постанови Верховного Суду України від 06.06.2006 по справі №
14/366пн реєстрація прав власності згідно з п. 1.3 тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні
підприємства бюро технічної інвентаризації.

Вказане
свідчить що ДКП  „Бюро технічної
інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна”
Севастопольської міської Ради на основі законодавства делеговані владні
повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов'язаних зі здійсненням від
імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Таким
чином, ДКП  „Бюро технічної
інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна”
Севастопольської міської Ради в розумінні п. 7 ст. 9 Кодексу адміністративного
судочинства України є суб'єктом владних повноважень.

У
зв'язку з чим, позивач повинний звернутись до суду з адміністративним позовом
про спонукання здійснити державну реєстрацію права власності.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 -85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати дійсним договір №
14/03-06/2КЛф45 від 28.03.2006 про компенсацію (викуп) пайової участі (паю)
Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 20.03.2006 №
14/03-06/1КЛф45 про спільну діяльність шляхом будівництва (реконструкції)
об'єктів житлово-цивільного призначення, розташованих на території військового
містечка № 5 (АДРЕСА_2створення інженерної інфраструктури для їх будівництва
(реконструкції) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку
проекту шляхом пайової участі,  укладений
між Філією Центрального спеціалізованого будівельного управління
(госпрозрахункового) Міністерства оборони України (Укроборонбуд) (08298,
київська обл., смт. Коцюбінське, вул. Пономарьова, 17, ) та
суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1АДРЕСА_1,
ідентифікаційний  код НОМЕР_1).

3.          Визнати за суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1АДРЕСА_1, ідентифікаційний  код НОМЕР_1) право власності  нерухоме майно: вбудоване нежитлове приміщення
з двома ганками і навісом у двоповерховому житловому будинку, розташованому за
адресою: АДРЕСА_2.

4.          В іншої частини позову суб'єкту
підприємницької діяльності ОСОБА_1відмовити.

Суддя
І.В.  Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

18.03.2008

Розсилка:

1.          СПД ОСОБА_1. АДРЕСА_1

2.          ДКП
„Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів
нерухомого майна” Севастопольської МР (99040, м. Севастополь, вул.
Хрусталева,83);

3.          Філія Центрального спеціалізованого
будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України
(Укроборонбуд) (08298, київська обл., смт. Коцюбінське, вул. Пономарьова, 17)

4.          Справа

5.          наряд