ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"25" квітня 2008 р.            Справа № 15/069-08

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом           В.о. прокурора м. Біла Церква Київської області, Київська обл.., м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, Київська обл., м. Біла Церква

до           товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ЮСА”, Київська обл., м. Біла Церква

про           стягнення 59917,94 грн.

за участю представників:

від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/1291 від 20.08.2007 р.);

від відповідача: не з’явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином;

Прокурор: Кетов О.С (посв. № 90 від 14.07.2006 р.);

Обставини справи:

В.о. прокурора м. Біла Церква (далі-прокурор) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (далі-позивач) до товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ЮСА” (далі-відповідач) про стягнення 59917,94 грн., з яких 55496,04 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 543 від 29.12.2006 р. та 4421,90 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення № 543 від 29.12.2006 р. відповідачем не повному обсязі сплачена позивачу орендна плата за зазначеним договором за період з грудня 2006 р. по жовтень 2007 р., у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 55496,04 грн., у зв’язку з наявністю зазначеної заборгованості відповідачу нараховано 4421,90 грн. пені. Всього сума позову становить 59917,94 грн.

Звернувшись з даним позовом в інтересах держави прокурор зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України “Про оренду державного і комунального майна” орендна плата використовується на фінансування капітальних вкладень, отже невнесення відповідачем орендної плати перешкоджає розвитку місцевого самоврядування, яке має важливе значення для держави і гарантується нею.

Прокурор в судовому засіданні 01.04.2008 р., представники позивача та прокурор в судовому засіданні 25.04.2008 р. підтримали позовні вимоги.

Відповідач в судові засідання 01.04.2008 р. та 25.04.2008 р. не з’явився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

29 грудня 2006 р. між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю фірмою “ЮСА” було укладено договір № 543 оренди нежитлового приміщення. Відповідно до умов зазначеного договору Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (Орендодавець) передає в оренду, а товариство з обмеженою відповідальністю фірма “ЮСА” (Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 521,80 кв.м., що розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі літера Є-1 за адресою: Київська обл.., м. Біла Церква, вул. Гайок, 4а, яке перебуває на балансі Комунального підприємства “Білоцерківський авіаційний комплекс”. Згідно з п.п. 3.1., 3.2 Договору № 543 від 29.12.2006 р. розмір орендної плати визначається на підставі “Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Біла Церква” і становить 9168,00 грн. за перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15 числа місяця, за який вона вноситься. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць. Пунктом 3.5 Договору № 543 від 29.12.2006 р. встановлено, що орендна плата сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його Орендодавцю.

Пунктом 2.1 Договору № 543 від 29.12.2006 р. встановлено, що передача нежитлового приміщення в оренду здійснюється за актом прийому-передачі.

29.12.2006 р. між позивачем та відповідачем підписаний акт “Про прийом-передачу нежитлового приміщення, площею 521,8 кв.м., за адресою м. Біла Церква, вул. Гайок, 4 ”, з якого вбачається, що за договором оренди № 543 від 29.12.2006 р. позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення площею 521,80 кв.м., що розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі літера Є-1 за адресою: Київська обл.., м. Біла Церква, вул. Гайок, 4а.

23.03.2007 р. між позивачем та відповідачем підписана додаткова угода № 1 до договору оренди нежитлового приміщення № 543 від 29.12.2006 р. згідно з якою внесені зміни до договору оренди № 543 від 29.12.2006 р., а саме: прийнято рішення про те, що при здійсненні розрахунку орендної за перший місяць за об’єкт оренди - нежитлове приміщення площею 521,8 м.кв.- застосовувати орендну ставку 15% з 01.03.2007 р..

19.06.2007 р. між позивачем та відповідачем підписана додаткова угода № 2 до договору оренди нежитлового приміщення № 543 від 29.12.2006 р. згідно з якою внесені зміни до договору оренди № 543 від 29.12.2006 р., а саме: прийнято рішення про застосування з 01.05.2007 р. фіксованої орендної плати в розмірі 10,00 грн.. за 1 кв.м. відповідно до рішення Білоцерківської міської ради № 371 від 15.05.2007 р. “Про надання пільг”.

10.07.2007 р. між позивачем та відповідачем підписана додаткова угода № 3 до договору оренди нежитлового приміщення № 543 від 29.12.2006 р. згідно з якою внесені зміни до договору оренди № 543 від 29.12.2006 р., а саме: в п. 1 договору № 543 від 29.12.2007 р. цифри і слова “521,8 кв.м.” замінено цифрами і словами “263,2 кв.м.”.

Орендна плата за договором оренди № 543 від 29.12.2006 р. за період з грудня 2006 р. по жовтень 2007 р. (включно) сплачена відповідачем позивачу частково. Заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 55496,04 грн. залишилась несплаченою.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 543 від 29.12.2006 р. у сумі 55496,04 грн. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 55496,04 грн. підлягає задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 4421,90 грн., яка нархована за період з 15.06.2007 р. по 31.10.2007 р. з урахуванням п. 8.2 Договору № 543 від 29.12.2006 р..

Згідно з п. 8.2. Договору № 543 від 29.12.2006 р. за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує балансоутримувачу пеню від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу. Пеня з суми недоїмки нараховуюється із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати, у розмірі 0,05 % за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки Національного банку України, відповідно змінюється і розмір пені.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 4421,90 грн., яка нарахована за період з 15.06.2007 р. по 31.10.2007 р. з урахуванням п. 8.2 Договору № 543 від 29.12.2006 р. Проте, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня у сумі 3202,93 грн., яка нарахована за період з 15.06.2007 р. по 31.10.2007 р. з додержанням вимог ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” за обліковою ставкою НБУ 8% з урахуванням часткових сплат відповідачем орендних платежів.

Оскільки позов поданий прокурором, який звільнений від сплати державного мита, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ч.ч. 2, 3, 5 статті 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ЮСА” (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Партизанська, 23, кв. 40, код 23245508) на користь управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 20577351) 55496,04 грн. (п’ятдесят п’ять тисяч чотириста дев’яносто шість грн. 04коп.) боргу, 3202,93 грн. (три тисячи двісті дві грн. 93коп.) пені.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ЮСА” (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Партизанська, 23, кв. 40, код 23245508) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 0001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, , код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 587,02 грн. (п’ятсот вісімдесят сім грн. 02коп.) державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ЮСА” (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Партизанська, 23, кв. 40, код 23245508) доход Державного бюджету України (№ рахунку - 0001, Банк –ГУ ДКУ у Київській області, отримувач –ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, , код бюджетної класифікації 22050000) 115,60 грн. (сто п’ятнадцять грн. 60коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. В іншій частині позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                Рябцева О.О.

Рішення підписано 08.05.2008 р.