ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.09.08

Справа № 5/483-08.

за
позовом приватного підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до
відповідача -  приватного підприємця
ОСОБА_2, м. Суми

про
визнання права власності на майно

Суддя Гудим В.Д.

Представники
сторін:

Від
позивача - ОСОБА_1.

Від
відповідача -  ОСОБА_2.

Суть
спору: Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд визнати за ним право
власності за договором купівлі-продажу майна за № 6/08 від 07.07.08 р. на
об'єкт нерухомості, а саме: механічну майстерню, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідач
подав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог не заперечує та
зазначає, що договір купівлі-продажу майна № 6/08 від 07.07.08 р. є дійсним,
тому що сторонами досягнуто всіх істотних умов і ці умови виконано в повному
обсязі.

Позивач
подав додаткові матеріали в обґрунтування своєї позиції у справі, зокрема копію
рішення реєстратора про відмову у реєстрації права власності та копію
технічного паспорта на нежитлове приміщення (механічну майстерню) поАДРЕСА_1.

Розглянувши
матеріали справи, господарський суд встановив:

Як
вбачається з матеріалів справи, відповідно до договору купівлі -продажу  майна № 6/08 від 07.07.08, укладеного між
сторонами, відповідач продав, а позивач купив об'єкт нерухомості - механічну
майстерню, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  про що було складено акт приймання-передачі
від 07.07.08 р. (а.с. 8).

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що комунальним
підприємством «Сумського міського бюро технічної інвентаризації» йому було
відмовлено в реєстрації права власності на нерухоме майно з посиланням на той
факт, що договір купівлі-продажу № 6/08 від 07.07.08 р. не посвідчений
нотаріусом.

Відповідно
до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Відповідно
до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Матеріалами
справи підтверджується досягнення сторонами істотних умов договору, в тому
числі щодо його ціни та предмету.

Відповідно
до ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти),
визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно
до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Факт
передачі майна позивачеві підтверджується матеріалами справи, зокрема копією
акту приймання - передачі майна від 07.07.08р. (а. с. 8).

Факт
сплати позивачем коштів в сумі 17 000 грн. 00 коп. за договором № 6/08 від
07.07.08 р. підтверджується матеріалами справи, зокрема копією квитанції №
045614 від 07 липня 2008 року (а.с. 9).

Відповідач
проти позовних вимог не заперечує. У своєму відзиві на позовну заяву відповідач
зазначив, що договір купівлі-продажу майна № 6/08 від 07.07.08 р. є дійсним,
тому що сторонами досягнуто всіх істотних умов і ці умови виконано в повному
обсязі.

Крім
того, до відзиву на позовну заяву відповідачем додано документи на
підтвердження його права розпорядження спірним об'єктом нерухомості.

Відповідно
до статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Враховуючи
вищевикладені обставини, а також те, що сторонами виконано істотні умови
договору  купівлі - продажу майна № 6/08
від 7 липня 2007 року, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за приватним підприємцем
ОСОБА_1право власності по договору купівлі-продажу майна № 6/08 від 07 липня
2008 року на об'єкт нерухомості, а саме механічну майстерню, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Господарські
витрати відносяться на позивача.

Керуючись
ст. ст. 82-85 Господарського
процесуального  кодексу  України,

суд
вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_2(код НОМЕР_1) право власності по договору
купівлі-продажу майна № 6/08 від 07 липня 2008 року на об'єкт нерухомості, а
саме механічну майстерню, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, видати наказ.

Суддя
В.Д. Гудим

Повний
текст судового рішення підписано 8.09.08р.