ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.06.08 р.                     Справа № 20/136пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СІД-2005», м.Донецьк

до відповідача-1 Донецької міської ради, м.Донецьк

до відповідача-2 Виконавчого комітету Донецької міської ради, м.Донецьк

про визнання права на набуття земельної ділянки в оренду

За участю представників сторін:

від позивача: Пономарьов А.О. – за довіреністю

від відповідача-1: Головченко О.І. – за довіреністю

від відповідача-2: Головченко О.І. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «СІД-2005», м.Донецьк, із позовом до Донецької міської ради, м.Донецьк, та Виконавчого комітету Донецької міської ради, м.Донецьк, про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» права на набуття земельної ділянки площею 0,3486 га, в тому числі, 0,1385 га у межах червоних ліній, розташованої за адресою: м.Донецьк, пр.Дзержинського у Калінінському районі, в оренду строком на 5 років для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками шляхом підписання прямого договору оренди з Донецькою міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі» в редакції, чинній на момент звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» із заявкою до Донецького міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на лист № 01/13-314 від 23.01.06 р. виконавчого комітету Донецької міської ради; висновки Донецького міського управління земельних ресурсів від 24.03.06 р., Головного управління містобудування і архітектури міської ради від 06.06.06 р., Центрально-Донецької регіональної екологічної інспекції від 17.03.06 р., Донецької міської санітарно-епідеміологічної станції від 17.04.06 р., Відділу культури Донецької міської ради від 06.02.06 р., УДАІ УМВС України в Донецькій області від 13.04.06 р., Головного управління МНС України в Донецькій області від 06.04.06 р.; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 394/8 від 19.07.06 р.; заяву ТОВ «СІД-2005» від 26 грудня 2006 р. до Донецького міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки; лист постійно діючої комісії Донецької міської ради з питань вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів № 01/13-220 від 15.01.07 р.; проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками, погоджений Донецьким міським управлінням земельних ресурсів (позитивний висновок від 27.03.07 р.), Головним управлінням містобудування і архітектури міської ради (позитивний висновок від 24.04.07 р.), Центрально-Донецькою регіональною екологічною інспекцією (позитивний висновок від 18.04.06 р.), Донецькою міською санітарно-епідеміологічною станцією (позитивний висновок від 03.05.07 р., від 08.05.07 р.), Відділом культури Донецької міської ради (позитивний висновок від 05.04.07 р.); Висновок державної експертизи землевпорядної документації № 2060 від 21.05.07 р.; позитивний висновок Головного управління містобудування і архітектури міської ради № 01/14-395 від 01.02.08 р. щодо об’єкту будівництва; позитивний висновок Донецької обласної служби Української державної інвестиційної експертизи № 936/2 від 24.04.08 р. щодо проведеної комплексної інвестиційної експертизи; лист № 01/17-103 від 08.05.08 р. про можливість отримання позивачем спірної земельної ділянки в оренду тільки на умовах аукціону, підписаний заступником міського голови; проект рішення виконавчого комітету Донецької міської ради «Про передачу земельної ділянки в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками по проспекту Дзержинського в Калінінському районі».

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та просив визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» право на набуття земельної ділянки площею 0,3486 га, в тому числі, 0,1385 га у межах червоних ліній, розташованої за адресою: м.Донецьк, пр.Дзержинського у Калінінському районі, в оренду строком на 5 років для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками шляхом укладення прямого договору оренди з Донецькою міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі» в редакції, чинній на момент звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» із заявкою до Донецького міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки.

Відповідач-1 в судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву проти позову заперечив, посилаючись на те, що Донецька міська рада може визнати право на набуття земельної ділянки в оренду позивачем тільки після розробки Кабінетом Міністрів України особливостей оформлення права оренди земельної ділянки без проведення аукціону; передача земельних ділянок в оренду здійснюється на підставі рішень органів влади та місцевого самоврядування.

Відповідач-2 проти позову заперечив, обґрунтовуючи це тим, що відповідно до рішення Донецької міської ради № 18/12 від 28.03.08 р. повноваження виконавчого комітету Донецької міської ради щодо укладення договорів оренди земельних ділянок були передані Донецькій міській раді.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Порядку вибору земельних ділянок для розміщення об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 р. N 427, позивач отримав у Донецькій міській раді Акт вибору земельної ділянки від 29.12.05 р., відповідно до якого земельна ділянка по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька є придатною для будівництва та подальшої експлуатації будівлі торгово-розважального центру з офісними приміщеннями.

Листом № 01/13-314 від 23.01.06 р. виконавчий комітет Донецької міської ради надав дозвіл ТОВ «СІД-2005» на підготовку матеріалів погодження місця розташування торгово-розважального центру з офісними приміщеннями по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька.

У відповідності до приписів ст.151 Земельного кодексу України, місце розташування торгово-розважального центру з офісними приміщеннями по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька було погоджено наступними органами:

-          Донецьким міським управлінням земельних ресурсів (позитивний висновок від 24.03.06 р.);

-          Головним управлінням містобудування і архітектури міської ради (позитивний висновок від 06.06.06 р.);

-          Центрально-Донецькою регіональною екологічною інспекцією (позитивний висновок від 17.03.06 р.);

-          Донецькою міською санітарно-епідеміологічною станцією (позитивний висновок від 17.04.06 р.);

-          Відділом культури Донецької міської ради (позитивний висновок від 06.02.06 р.);

-          УДАІ УМВС України в Донецькій області (позитивний висновок від 13.04.06 р.);

-          Головним управлінням МНС України в Донецькій області (позитивний висновок від 06.04.06 р.).

На підставі вищевказаних висновків Виконавчий комітет Донецької міської ради рішенням № 394/8 від 19.07.06 р. погодив Товариству з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» місце розташування будівлі торгово-розважального центру з офісними приміщеннями на земельній ділянці орієнтовною площею 0,394 га по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька.

Пунктами 2, 3 зазначеного рішення Виконавчий комітет Донецької міської ради дозволив позивачу проведення проектно-вишукувальних робіт для будівництва будівлі торгово-розважального центру з офісними приміщеннями на зазначеній земельній ділянці; зобов’язав позивача виконати геодезичні та геологічні вишукування в обсязі, необхідному для проектування, матеріали здати до головного управління містобудування і архітектури міської ради, видати замовлення проектній організації на розробку проектно-кошторисної документації на будівництво зазначеного об’єкту у відповідності до архітектурно-планувального завдання та технічних умов на інженерне забезпечення.

Пунктом 4 вказаного рішення виконавчий комітет Донецької міської ради дозволив позивачу розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,394 га по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька для будівництва будівлі торгово-розважального центру з офісними приміщеннями.

26 грудня 2006 р. позивач звернувся до Донецького міського голови із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки площею 0,3486 га, в т.ч. 0,1385 га – в межах червоних ліній (для розміщення гостьових автостоянок) для будівництва та подальшої експлуатації будівлі торгово-розважального центру з офісними приміщеннями по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька.

В порядку, передбаченому Порядком вибору земельних ділянок для розміщення об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 р. N 427, та п.п.2, 4 рішення Донецької міської ради № 23/21 від 16.12.05 р. «Про затвердження Порядку відведення земельних ділянок в оренду і надання у постійне користування», вказана заява була передана на розгляд постійно діючої комісії Донецької міської ради з питань вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів.

Листом № 01/13-220 від 15.01.07 р. постійно діюча комісія Донецької міської ради з питань вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів повідомила позивача про надання йому дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво розважального центру з офісними приміщеннями по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька.

На підставі вищенаведених дозволів виконавчого комітету Донецької міської ради та постійно діючої комісії Донецької міської ради з питань вибору земельних ділянок, а також у виконання п.п.2, 3 рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 394/8 від 19.07.06 р., на замовлення позивача СПД Горбунова Т.Т. (ліц.№ 117713) розробила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками.

В порядку, передбаченому ст.118 Земельного кодексу України, вказаний проект землеустрою був погоджений і отримав позитивні висновки наступних органів:

-          Донецького міського управління земельних ресурсів (позитивний висновок від 27.03.07 р.);

-          Головного управління містобудування і архітектури міської ради (позитивний висновок від 24.04.07 р.);

-          Центрально-Донецької регіональної екологічної інспекції (позитивний висновок від 18.04.06 р.);

-          Донецької міської санітарно-епідеміологічної станції (позитивний висновок від 03.05.07 р., від 08.05.07 р.);

-          Відділу культури Донецької міської ради (позитивний висновок від 05.04.07 р.).

У відповідності до приписів Закону України «Про державну експертизу землевпорядної документації» позивачу було надано Висновок державної експертизи землевпорядної документації № 2060 від 21.05.07 р., відповідно до якого землевпорядна документація відповідає вимогам чинного законодавства України, встановленим нормам і правилам та оцінюється позитивно.

Позивач також в порядку, встановленому Законом України «Про інвестиційну діяльність», отримав позитивний висновок Донецької обласної служби Української державної інвестиційної експертизи № 936/2 від 24.04.08 р. щодо проведення комплексної інвестиційної експертизи проекту будівництва торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками. Крім того, вказаний проект було погоджено Головним управлінням містобудування і архітектури міської ради (позитивний висновок № 01/14-395 від 01.02.08 р.).

На підставі наявності всіх вищенаведених документів позивач звернувся до міської ради із заявою про надання спірної земельної ділянки в оренду, проте на його лист від 07.05.08 р. позивач отримав лист міської ради від 08.05.08 р., яким його було повідомлено про можливість отримання спірної земельної ділянки в оренду тільки на умовах аукціону у зв’язку з внесенням змін до ст.16 Закону України «Про оренду землі».

У зв’язку з викладеним, позивач вважає, що діями відповідачів порушено його право на набуття земельної ділянки площею 0,3486 га, в тому числі, 0,1385 га у межах червоних ліній, розташованої за адресою: м.Донецьк, пр.Дзержинського у Калінінському районі, в оренду строком на 5 років для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками шляхом підписання прямого договору оренди з Донецькою міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі» в редакції, чинній на момент звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» із заявкою до Донецького міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки, через що позивач звернувся до суду з даним позовом.

Вивчивши наявні у справі документи та пояснення представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Статті 13 і 41 Конституції України визначають, що від імені Українського народу права власності здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією, і усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно ст. ст. 142, 143, 144, 145 Конституції України, до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Статтею 116 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Порядок надання у постійне користування земельних ділянок юридичним особам та порядок передачі земельних ділянок в оренду визначені ст. ст. 123, 124 Земельного кодексу України та ст. 16 Закону України "Про оренду землі".

В силу ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

У відповідності до ст. 12 Земельного кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської ради, як це передбачено ст. 123 Земельного кодексу України. Тобто волевиявлення майбутнього орендаря щодо укладення договору оренди реалізується шляхом подання відповідної заяви.

Згідно зі ст. 16 Закону України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла на момент звернення позивача до Донецького міського голови, особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання). Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України. У разі згоди орендодавця передати земельну ділянку в оренду сторони укладають договір оренди землі відповідно до вимог цього Закону.

Крім того, згідно Порядку вибору земельних ділянок для розміщення об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.04р. № 427, юридична особа, заінтересована у відведенні земельної ділянки, звертається з клопотанням до сільської, селищної, міської ради, районної, Київської чи Севастопольської міської держадміністрації, до повноважень якої належить вирішення питання про вибір земельної ділянки, яка реєструє клопотання в день його подання з присвоєнням реєстраційного номеру, розглядає клопотання і в п'ятиденний строк після реєстрації надсилає постійно діючій комісії з питань вибору земельних ділянок для розміщення об'єктів (далі - комісія), утвореній відповідною радою або держадміністрацією.

Результати роботи комісії оформляються актом вибору земельних ділянок для розміщення об'єктів, який підписується головою і членами комісії, скріплюється печатками і разом з матеріалами, що використовувалися під час його складання, передається юридичній особі, для подання до сільської, селищної, міської ради, районної, Київської чи Севастопольської міської держадміністрації з метою прийняття відповідного рішення.

Стаття 16 Закону України "Про оренду землі" та стаття 124 Земельного кодексу України у редакції Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI визначають, що набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб і в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі.

Після звернення позивача до Донецького міського голови із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки, позивачем було розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками, погоджено даний проект всіма передбаченими Земельним кодексом України органами, отримано позитивні висновки землевпорядної та інвестиційної експертиз.

Згідно із ст.118 Земельного кодексу України, проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи

(ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін. Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування.

Згідно із рішенням Донецької міської ради № 20/16 від 24.06.05 р. (яке діяло на момент виникнення спірних правовідносин), міською радою були делеговані Виконкому повноваження щодо зміни цільового призначення земель, погодження місця розташування об’єктів на земельних ділянках, передачі у власність, надання в постійне користування та оренду, продажу, викупу земельних ділянок, припинення права користування та власності на земельні ділянки, укладання угод про передачу права власності на земельні ділянки.

Отже, розроблення проекту землеустрою та його погодження є підставою для звернення позивача до органу місцевого самоврядування та прийняття останнім рішення про надання земельної ділянки в оренду.

Крім того, відповідно до ст.ст.1, 35 Закону України «Про державну експертизу

землевпорядної документації», державна експертиза землевпорядної документації - це діяльність, метою якої є дослідження, перевірка, аналіз та оцінка об'єктів експертизи на предмет їх відповідності вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам, а також підготовка обґрунтованих висновків для прийняття рішень щодо об'єктів експертизи. Якщо об'єкт державної експертизи підготовлений згідно з вимогами законодавства, встановленими стандартами, нормами і правилами, то він позитивно оцінюється та погоджується. Позитивні висновки державної експертизи щодо об'єктів обов'язкової державної експертизи є підставою для прийняття відповідного рішення органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування, відкриття фінансування робіт з реалізації заходів, передбачених відповідною документацією. Висновки державної експертизи після їх затвердження спеціально уповноваженим органом виконавчої влади у сфері державної експертизи є обов'язковими для прийняття до розгляду замовником і врахування при прийнятті відповідного рішення щодо об'єктів державної експертизи.

Таким чином, позитивний висновок державної землевпорядної експертизи свідчить про повну відповідність наданого позивачем проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по пр.Дзержинського в Калінінському районі м.Донецька для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками вимогам законодавства, встановленим стандартам, нормам і правилам, у зв’язку з чим відповідно до ст.ст.116, 118, 123, 124 Земельного кодексу України позивач мав прийняти рішення про надання спірної земельної ділянки в оренду позивачу.

Згідно із ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Таким чином, посилання відповідача-1 на те, що Донецька міська рада може визнати право на набуття земельної ділянки в оренду позивачем тільки після розробки Кабінетом Міністрів України особливостей оформлення права оренди земельної ділянки без проведення аукціону, а також посилання на можливість отримання спірної земельної ділянки в оренду тільки на умовах аукціону у зв’язку з внесенням змін до ст.16 Закону України «Про оренду землі», є необґрунтованими та такими, що порушують право позивача на оренду земельної ділянки.

Відповідно до п. 34 ст. 26, п. 2 ст. 77 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", питання надання земельної ділянки в оренду вирішується на пленарному засіданні ради - сесії, а спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку.

Порушені права позивача підлягають захисту способами, передбаченими ст. 152 Земельного кодексу України, з обов'язковим дотриманням норм чинного законодавства. Згідно вказаної статті, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, а також застосування інших, передбачених законом, способів, у тому числі шляхом поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, в судовому порядку, що передбачено п. 2 ст. 77 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Судом з’ясовано, що позивач звернувся до міської ради в передбаченому законодавством порядку із клопотанням про надання земельної ділянки в оренду з доданням для цього всіх необхідних документів.

Таким чином, бездіяльність відповідача-1 на даний час щодо оформлення документів для визнання права на набуття земельної ділянки в оренду позивачу є протиправною.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За приписом ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

За таких обставин, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги до відповідача-1 щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» права на набуття земельної ділянки площею 0,3486 га, в тому числі, 0,1385 га у межах червоних ліній, розташованої за адресою: м.Донецьк, пр.Дзержинського у Калінінському районі, в оренду строком на 5 років для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками шляхом укладення прямого договору оренди з Донецькою міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі» в редакції, чинній на момент звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» із заявкою від 26 грудня 2006 р. до Донецького міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки. Позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Враховуючи, що відповідно до рішення Донецької міської ради № 18/12 від 28.03.08 р. повноваження виконавчого комітету Донецької міської ради щодо укладення договорів оренди земельних ділянок були передані Донецькій міській раді, у задоволенні позовних вимог до відповідача-2 слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 41, 58, 142, 143, 144, 145 Конституції України, ст. 16 Закону України „Про оренду землі”, п. 34 ст. 26, п. 2 ст. 77 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. ст. 12, 116, 123, 124, 152 Земельного кодексу України, ст. 16 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «СІД-2005», м.Донецьк, до Донецької міської ради, м.Донецьк, про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» права на набуття земельної ділянки площею 0,3486 га, в тому числі, 0,1385 га у межах червоних ліній, розташованої за адресою: м.Донецьк, пр.Дзержинського у Калінінському районі, в оренду строком на 5 років для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками шляхом укладення прямого договору оренди з Донецькою міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі» в редакції, чинній на момент звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» із заявкою від 26 грудня 2006 р. до Донецького міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки - задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІД-2005», м.Донецьк, право на набуття земельної ділянки площею 0,3486 га, в тому числі, 0,1385 га у межах червоних ліній, розташованої за адресою: м.Донецьк, пр.Дзержинського у Калінінському районі, в оренду строком на 5 років для будівництва та подальшої експлуатації будинку торгово-розважального центру з офісними приміщеннями та гостьовими автостоянками шляхом укладення прямого договору оренди з Донецькою міською радою в порядку, передбаченому Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі» в редакції, чинній на момент звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «СІД-2005» із заявкою від 26 грудня 2006 р. до Донецького міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою для оформлення договору оренди земельної ділянки.

У задоволенні позовних вимог до Виконавчого комітету Донецької міської ради - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оголошено 26.06.2008р.

Суддя

Надруковано 3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.