ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.09.08 р.                     Справа № 16/153

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур

При секретарі М.В. Муравйовій , розглянувши матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Донецьк

до відповідача: Донецького козацького полка ім.Івана Богуна, м.Донецьк

про стягнення заборгованості з орендної плати та пені в сумі 98 грн.72 коп.

За участю

представників сторін :

від позивача: Тищенко Ю.С.– по дов.

від відповідача: не з’явився

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 10.09.08р. порушено провадження по справі за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Донецьк, до Донецького козацького полка ім.Івана Богуна, м.Донецьк, про стягнення заборгованості з орендної плати та пені в сумі 98 грн.72 коп. За вказаною позовною заявою, розгляд справи призначено на 25.09.2008р. – 11 год. 00 хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні не було надано клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами, з приводу чого фіксація процесу не була здійснена.. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

У відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №3182/2006 від 25.12.2006р. (стосовно сплати орендної плати) з приводу чого просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 69 грн.41коп. та нараховану пеню в розмірі 29 грн.31коп.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи , письмовий відзив на заявлені вимоги не предствив , що є виключно його правом , а не обов`язком .

Справа розглянута за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (орендодавець) та Донецьким козацьким полком ім.Івана Богуна (орендар) 25.12.06р. був укладений договір оренди №3182/2006 згідно якого орендодавець передає орендарю в строкове платне користування нерухоме державне майно – вбудоване приміщення загальною площею 36,8 кв.м, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Васнєцова, 2а, та знаходиться на балансі Донецької філії Українського державного університету економіки і фінансів.

Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідачу було передано майно - вбудоване приміщення загальною площею 36,8 кв.м, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Васнєцова, 2а, в користування по акту прийому-передачі від 25.12.06р.

Згідно п.3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (жовтень 2006р.) – 82 грн. 16 коп. Орендна плата за перший місяць оренди – грудень 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції листопад-грудень 2006р.

Орендна плата за наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 Договору).

Згідно п.3.3 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% і 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Зобов’язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді авансової оплати у розмірі неменше ніж орендна плата за три місяці (п.3.7 Договору).

Відповідно до статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) термін договору оренди визначається за погодженням сторін. При цьому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В пункті 10.1 договору оренди №3182/2006 від 25.12.2006р. сторони визначили, що цей договір укладений строком на 360днів та діє з 25.12.2006р. по 20.12.2007р.

Пунктом 10.6 вказаного договору передбачено, що в разі відсутності заяви однієї з сторін або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, передбачені цим договором.

Судом встановлено, що строк дії договору неодноразово пролонговувався на той же строк та на тих же умовах з-за відсутності заяв про наміри його розторгнути.

Листом №06-03-1853 від 03.03.08р. позивач повідомив відповідача про те, що відмовляється від договору оренди №3182/2006 від 25.12.2006р. на підставі ст.782 ЦК України (невнесення орендарем плати за користування річчю протягом трьох місяців) а також про необхідність погашення заборгованості з орендної плати та нарахованої пені, та необхідність повернути державне майно із оренди балансоутримувачу.

Згідно п.2.4 Договору орендар повертає майно балансоутримувачу або юридичній особі, яку визначає орендодавець. Майно вважається поверненим орендарем з моменту підписання цими сторонами (тобто орендарем з балансоутримувачем або юридичною особою, яку визначає орендодавець) акту приймання-передачі.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов’язань по договору оренди від 25.12.06р. , та просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 69 грн.41коп., станом на 10.03.08р. згідно довідки про стан надходження орендної плати.

Також позивач просить стягнути з відповідача пеню за порушення зобов`язань за договором, яку нараховує на виконання п.3.5 Договору у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Термін сплати неустойки позивач обчислює з 26.03.07р. по 09.03.08р., розмір неустойки позивач зазначає в сумі 29 грн.31коп.

У судовому засіданні 25.09.08р представник позивача надав суду акт прийому-передачі від 07.01.08р., згідно якого відповідач передав орендоване майно згідно договору оренди від 25.12.06р. - вбудоване приміщення загальною площею 36,8 кв.м, яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Васнєцова, 2а, Донецькій філії Українського державного університету економіки і фінансів (балансоутримувачу за Договором).

Згідно розрахунку заборгованості відповідача з орендної плати, наданого позивачем, станом на 01.01.08р. за відповідачем утворилась заборгованість в розмірі 502 грн.35 коп.

05.03.08р. відповідачем було сплачено 552 грн. 98 коп., тобто відповідач погасив заборгованість за договором оренди, що існувала до повернення орендованого приміщення у повному обсязі.

Враховуючи викладене, суд вважає, що нарахування позивачем орендної плати після повернення відповідачем спірного приміщення є безпідставним.

З приводу зазначеного , вимоги позивача щодо стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 69 грн.41коп., являються необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Згідно п.3.5 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно зі ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов’язань.

У позовній заяві відповідач також просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 29 грн.31коп. У розрахунку позивача період нарахування пені визначений: з 26.03.07р. по 25.09.07р, з 26.04.07р. по 25.10.07р., з 26.05.07р. по 25.11.07р., з 26.06.07р. по 25.12.07р., з 26.07.07р. по 25.01.08р., з 26.08.07р. по 25.02.08р., з 26.09.07р. по 05.03.08р., з 26.10.07р. по 05.03.08р., з 26.11.07р. по 05.03.08р., з 26.12.07р. по 05.03.08р., з 26.01.08р. по 05.03.08р., з 26.02.08р. по 05.03.08р., з 05.03.08р. по 09.03.08р.

Оскільки судом встановлено, що суму боргу на момент передачі орендованого приміщення (07.01.08р.) відповідачем було сплачено у повному обсязі, суд вважає нарахування відповідачем пені за період з 26.01.08р. по 05.03.08р., з 26.02.08р. по 05.03.08р., з 05.03.08р. по 09.03.08р. безпідставним.

Таким чином вимоги позивача щодо стягнення пені, суд знаходить такими, що підлягають частковому задоволенню в розмірі 27 грн.76 коп.

Стаття 49 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на позивача;

при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 77, 83, 84, 85, 121 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 549, 785 Цивільного кодексу України, Прикінцевими положеннями Цивільного кодексу України, ст.ст.193, 230, 232 Господарського кодексу України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Донецьк, до Донецького козацького полка ім.Івана Богуна, м.Донецьк, про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 69 грн.41коп та пені в сумі 29 грн.31 коп., задовольнити частково.

Стягнути з Донецького козацького полка ім.Івана Богуна, пр-т 25-річчя РККА, 13/53, м.Донецьк, (ІНН 25894010) на користь Державного бюджету України (р/р 0008, УДК у м.Донецьк ГУДКУ у Донецькій області, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200, ) пеню в сумі 27 грн.76 коп.

Стягнути з Донецького козацького полка ім.Івана Богуна, пр-т 25-річчя РККА, 13/53, м.Донецьк, (ІНН 25894010) на користь Державного бюджету України держане мито у розмірі 28 грн. 68 коп. (УДК у Донецькій області, МФО 834016, , р/р 0006) і 33 грн. 18 коп. (ГУ УДК у Донецькій обл., МФО 834016, , р/р0004) - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 25.09.2008р.

Суддя

Надруковано 3 примірника :

1 прим- Господарському суду Донецької області

1прим- Позивачу

1прим- Відповідачу

Виконавець- Муравйова М.В.