СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

08.07.2008

Справа №2-4/1615-2008

За позовом - ТОВ «Сімферопольський
авторемонтний завод ім. Куйбишева»(м.Сімферополь, вул. Генерала Телєгіна, 16-а)

До відповідачів - 1) ТОВ «Квантум»
(м. Сімферополь, вул. Парашутистів, 1І, кв.8)

2)          СПД ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1)

3)          СПД ОСОБА_2 (АДРЕСА_2)

4 ) СПД ОСОБА_3, (АДРЕСА_3)

Про спонукання до виконання певних
дій

За зустрічним позовом - СПД
ОСОБА_2, (АДРЕСА_2)

До відповідачів - 1) ВАТ
«Сімферопольський авторемонтний завод ім.. Куйбишева», (м. Сімферополь, вул..
Генерала Телєгіна, 16а)

2.
ТОВ «Квантум» (м. Сімферополь, вул. Парашутистів, 1І, кв.8)

4.           СПД ОСОБА_1, ( АДРЕСА_1)

5. СПД ОСОБА_3, (АДРЕСА_3)

Про виділ в натурі частки
нерухомого майна

За зустрічним позовом - СПД  ОСОБА_1, (АДРЕСА_1)

До відповідачів - 1) ВАТ
«Сімферопольський авторемонтний завод ім.. Куйбишева», (м. Сімферополь, вул..
Генерала Телєгіна, 16а)

2).
ТОВ «Квантум» (м. Сімферополь, вул. Парашутистів, 1І, кв.8)

3). СПД ОСОБА_2, (АДРЕСА_2)

4). СПД ОСОБА_3, (АДРЕСА_3)

Про виділ в натурі частки
нерухомого майна

За зустрічним позовом - ТОВ
«Квантум», (м. Сімферополь, вул. Парашутистів, 1І, кв.8)

До відповідача - ВАТ
«Сімферопольський авторемонтний завод ім.. Куйбишева», (м. Сімферополь, вул..
Генерала Телєгіна, 16а)

Про виділ в натурі частки
нерухомого майна

За зустрічним  позовом - СПД ОСОБА_3, (АДРЕСА_3)

До відповідачів -  1) ВАТ «Сімферопольський авторемонтний завод
ім.. Куйбишева», (м. Сімферополь, вул.. Генерала Телєгіна, 16а);

2). СПД ОСОБА_1, (АДРЕСА_1)

3). СПД ОСОБА_2, (АДРЕСА_2)

4). ТОВ «Квантум» (м. Сімферополь,
вул. Парашутистів, 1І, кв.8)

Про виділ в натурі частки
нерухомого майна

Суддя І.К.Бєлоглазова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача за первісним позовом
(відповідача за зустрічними позовами) - БАрсукова А.М., дов. у справі

Від ТОВ «Квантум»  - Алієв
В.В., дов. у справі.

Від ОСОБА_1- не з'явився

Від СПД ОСОБА_2 - не з'явився

Від СПД ОСОБА_3 - ОСОБА_4, дов. у
справі

Суть спору:

ВАТ «Сімферопольський авторемонтний
завод імені Куйбишева» м. Сімферополь, звернулося до Господарського суду АР
Крим із позовом, у якому просить виділити в натурі 9335/10000 частки із
спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м.
Сімферополь вул. Телегіна,16-а, загальною площею 24196 кв. м. зокрема з
урахуванням уточнень літ.:
А,А1,В3,В4,Ж,З,И,К,И2,Л,Л4,Л7,Л8,Л11,М,М2,Н,Н1,О,П,С2,Ю,В2,Н2,Н3,У,Х,Э,Я2,Я3,В1,В5,В6,К4,
і встановити, що вказані 9335/10000 частки нерухомого майна, розташованого за
адресою АДРЕСА_4, після виділу із спільної часткової власності в натурі є
окремим об'єктом нерухомого майна та єдиним цілим.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
ВАТ «Сімферопольський авторемонтний завод імені Куйбишева», Товариство з
обмеженою відповідальністю «Квантум», СПД ОСОБА_1, СПД ОСОБА_2, СПД ОСОБА_5, ПП
Фірма «Передгір'я», правонаступником якого є
СПД ОСОБА_3,  є співвласниками
об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_4, який є їх спільною
частковою власністю. Оскільки згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної
часткової власності здійснюється співвласниками за їх угодою, позивач за
основним позовом письмово звернувся до відповідачів з пропозицією укласти
договір про розділ в натурі нерухомого майна, що знаходиться в спільній
частковій власності. Проте відповідачі на вказану пропозицію не відповіли, у в
зв'язку з чим він вимушений був звернутися до суду.

Позивач за первісним позовом
уточнив свої позовні вимоги, та у в зв'язку із переходом права власності від
ОСОБА_5 до ОСОБА_1 на нерухоме майно, розташоване за адресою АДРЕСА_4, на
підставі рішення Залізничного районного суду у м. Сімферополі у справі
№2-1571/2006 від 07 квітня 2006 року, відмовився від позовних вимог до ОСОБА_5
Відмова від позовних вимог в цій частини приймається судом.

Відповідачем Товариством з
обмеженою відповідальністю «Квантум», було подано зустрічну позовну заяву, у
якій просить виділити в натурі 5/10000 частки із спільної часткової власності
на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_4, загальною площею 49,8
кв.м. зокрема літ. С1, і встановити, що вказані 5/10000 частки нерухомого
майна, розташованого за адресою АДРЕСА_4, після виділу із спільної часткової
власності в натурі є окремим об'єктом нерухомого майна та єдиним цілим.

Відповідачем СПД ОСОБА_1, було
також подано зустрічну позовну заяву, у якій вона просить  виділити в натурі з урахуванням уточнень
35/1000 частки із спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване
за адресою: АДРЕСА_4, зокрема літ. : Р1,Р2,С,У1,Т1,Т4,Т5,Т2,Т3, і встановити,
що вказані 35/1000 частки нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_4,
після виділу із спільної часткової власності в натурі є окремим об'єктом
нерухомого майна та єдиним цілим.

Відповідачем СПД ОСОБА_2, було
подано зустрічну позовну заяву, у якій він просить виділити в натурі 12/1000
частки із спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване за
адресою: АДРЕСА_4, зокрема літ.Ц,Ц1-Ц2,Х1,Х2,Я, загальною площею 779,5 м.кв., і
встановити, що вказані 12/1000 частки нерухомого майна, розташованого за
адресою АДРЕСА_4, після виділу із спільної часткової власності в натурі є
окремим об'єктом нерухомого майна та єдиним цілим.

У в зв'язку з переходом права власності
на 19/1000 часток нерухомого майна від ПП Фірми «Передгір'я»  до СПД ОСОБА_3 на підставі рішення
Господарського суду АР Крим від 17.04.2008р. у справі №2-5/3525-2008,  суд вважає за необхідне зробити заміну  відповідача
ПП Фірми «Передгір'я»  на правонаступника
СПД ОСОБА_3

Відповідачем СПД ОСОБА_3, який є
правонаступником ПП Фірми «Передгір'я»,
було подано зустрічну позовну заяву, у якій він просить виділити в
натурі 19/1000 частки із спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване
за адресою: АДРЕСА_4, зокрема літ.В7,В8,Г1,Г7,Г8,Г2,Г,Г3,Г4,Г5,Г6,В9,Е, і
встановити, що вказані 19/1000 частки нерухомого майна, розташованого за
адресою АДРЕСА_4, після виділу із спільної часткової власності в натурі є
окремим об'єктом нерухомого майна та єдиним цілим.

Відповідачі відзив на зустрічні
позови не надали, в судовому засіданні проти зустрічних позовів не
заперечували.

У зв'язку з тим, що згідно з ч. 2
ст. 364 ЦК України виділ в натурі частки з майна, що знаходиться в спільній
частковій власності, не допускається, якщо це майно є неподільною річчю, і
питання про неподільність речі вимагає спеціальних знань, судом була призначена
судова будівельно-технічна експертиза, провадження у справі зупинялося.

Ухвалою від 24.06.2008 року провадження у
справі було поновлено.

Ухвалою ГС АРК від 08.07.08р судом
прийнято  до розгляду у справі зустрічну
позовну заяву СПД ОСОБА_3 до ВАТ «Сімферопольський авторемонтний завод імені
Куйбишева», СПД ОСОБА_1, СПД ОСОБА_2, ТОВ «Квантум» про виділ частки майна в
натурі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши
пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до реєстраційного
посвідчення, виданого 30.11.1998р. Сімферопольським бюро технічної
інвентаризації, на підставі акту прийму - передачі від 18.11.1998р., Відкрите
акціонерне товариство «Сімферопольський авторемонтний завод ім. Куйбишева» є
власником 9335/10000 часток нерухомого майна, розташованого за адресою:
АДРЕСА_4, загальною площею 24224,3 кв.м., зокрема літери:
А,А1,В3,В4,Ж,З,И,К,И2,Л,Л4,Л7,Л8,Л11,М,М2,Н,Н1,О,П,С2,Ю,В2,Н2,Н3,У,Х,Э,Я2,Я3,В1,В5,В6,К4.

Згідно договору купівлі-продажу
нерухомого майна, реєстровий №7737 від 27.11.2001р., СПД ОСОБА_2, належить
12/1000 часток нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_4, зокрема
літери: Ц, Ц1,Ц2, Х1,Х2, Я, загальною площею 256,8 кв.м.

Згідно договору купівлі - продажу №
355 від 12.01.01р. та рішення Залізничного районного суду м. Сімферополя у
справі №2-1571/2006 від 7 квітня 2006 року, ОСОБА_1 належить право власності на
нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_4, зокрема літери: :  Р, Р-1, Р-2, С, У-1, Т-1, Т-4, Т-5, Т-2,
Т-3,  загальною площею 2062,8 кв. м., що
складає 35/1000 часток нерухомого майна.

На підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 19.09.2002р. реєстровий №4642, ТОВ
«Квантум» належить 5/10000 часток нерухомого майна, розташованого за адресою:
АДРЕСА_4, зокрема літера С1, загальною площею 49,8 м.кв.

Згідно договору купівлі-продажу №
01 від 03.08.2008р., та рішення ГС АРК від 17.04.08р по справі № 2-5/3525-08 р.
Ф/О - підприємцю СПД ОСОБА_3  належало
нерухоме майно , розташоване за адресою: АДРЕСА_4, зокрема літери: В7,В8,Г1,
Г2,Е, загальною площею 292,8 м.кв., що складає 19/1000 часток нерухомого майна;

Отже, нерухоме майно, розташоване
за адресою АДРЕСА_4, є спільною частковою власністю ВАТ «Сімферопольський
авторемонтний завод імені Куйбишева», Товариства з обмеженою відповідальністю
«Квантум», СПД ОСОБА_1, СПД ОСОБА_2, СПД ОСОБА_5, СПД ОСОБА_3

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України
право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх угодою.

Частиною 1 ст. 367 ЦК України
передбачає можливість поділу майна, яке знаходиться в спільній частковій
власності, між співвласниками в натурі.

Відповідно до ч. З ст. 364 ЦК
України договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

ВАТ «Сімферопольський авторемонтний
завод імені Куйбишева» листом від 25.12.07р. запропонувало відповідачам за
первісним позовом укласти договір про розділ в натурі нерухомого майна, що
знаходиться в спільній частковій власності ВАТ «Сімферопольський авторемонтний
завод імені Куйбишева», Товариства з обмеженою відповідальністю «Квантум», СПД
ОСОБА_1, СПД ОСОБА_2, СПД ОСОБА_5, ПП Фірми «Передгір'я», розташованого за
адресою АДРЕСА_4, і посвідчити його нотаріально.

Лист був одержаний
відповідачами,  відповідь на нього
відповідачі повинні були дати   протягом
десяти календарних днів з моменту   його
отримання.

Проте до моменту звернення ВАТ
«Сімферопольський авторемонтний завод імені Куйбишева» з позовною заявою до
суду відповіді на вказані листи їм отримана не була.

Таким чином, згоди між
співвласниками спільної часткової власності не було досягнуто.

Відповідно до ст. 15 ЦК України
кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу,
який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст. 16 ЦК
України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права і інтересу. Засоби захисту цивільних прав і
інтересів перераховані в ч. 2 ст. 16ЦК України, крім того, згідно ч. З ст. 16 ЦК
України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим засобом,
встановленим договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 364 ГК
України виділ в натурі частки з майна, що знаходиться в спільній частковій
власності, не допускається, якщо це майно є неподільною річчю.

Згідно з висновком судової
будівельної-технічної експертизи від 17.06.2008 р. № 47 виділ в натурі із
спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване за адресою:
АДРЕСА_4, належних ВАТ «Сімферопольський авторемонтний завод імені Куйбишева»
9335/10000 часток, ТОВ «Квантум» 5/10000 часток, СПД ОСОБА_1 35/1000 часток,
СПД ОСОБА_2 12/1000 часток, СПД ОСОБА_3 19/1000 часток є можливим.

Експертом було запропоновано один
варіант виділу, якій відповідає використанню співвласниками нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_4, яке фактично склалося між ними.

На підставі викладеного, оскільки
виділ в натурі частки позивача за первісним позовом з майна, що знаходиться в
спільній частковій власності, не суперечить вимогам чинного законодавства,
позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

У зв'язку з тим, що виділ в натурі
частки позивачів за зустрічними позовами з майна, що знаходиться в спільній
частковій власності, не суперечить вимогам чинного законодавства, зустрічні
позовні вимоги ТОВ «Квантум», СПД ОСОБА_1, СПД ОСОБА_2, СПД ОСОБА_3 також
підлягають задоволенню.

Оплата судової експертизи здійснена
сторонами за домовленістю. У засіданні суду були оголошені вступна і
резолютивна частини. Повний текст рішення підписаний 18.07.2008 року.

З урахуванням викладеного, суд,
керуючись ст.ст.49, ст. 82-84 ГПК України ,

суд-

ВИРІШИВ:

1.               Позов Відкритого акціонерного
товариства «Сімферопольський авторемонтний завод імені Куйбишева» (ОКПО
03112774 АДРЕСА_4) задовольнити.

2.              Виділити Відкритому акціонерному
товариству «Сімферопольський авторемонтний завод імені Куйбишева» (ОКПО
03112774 АДРЕСА_4) в натурі 9335/10000 частки із спільної часткової власності
нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_4, а саме приміщення загальною
площею 24213,1 кв.м. зокрема літери:
А,А1,В3,В4,Ж,З,И,К,И2,Л,Л4,Л7,Л8,Л11,М,М2,Н,Н1,О,П,С2,Ю,В2,Н2,Н3,У,Х,Э,Я2,Я3,В1,В5,В6,К4.

3.               Вважати окремим об'єктом
нерухомого майна і таким, що є єдиним цілим належні Відкритому акціонерному
товариству «Сімферопольський авторемонтний завод імені Куйбишева» (ОКПО
03112774 АДРЕСА_4) 9335/10000 частки нерухомого майна, розташованого за адресою
АДРЕСА_4, а саме приміщення загальною площею 24213,1 кв.м. зокрема
літери:А,А1,В3,В4,Ж,З,И,К,И2,Л,Л4,Л7,Л8,Л11,М,М2,Н,Н1,О,П,С2,Ю,В2,Н2,Н3,У,Х,Э,Я2,Я3,В1,В5,В6,К4.

4.                Зустрічні позови  задовольнити.

5.                Виділити Товариству з обмеженою
відповідальністю «Квантум» (м. Сімферополь, вул. Парашутистов, 11 кв. 8, ОКПО
31935223) в натурі 5/10000 часток із спільної часткової власності на нерухоме
майно розташоване за адресою: АДРЕСА_4, у вигляді приміщення літ.С1, загальною
площею 49,8 кв.м.

6.                 Вважати окремим об'єктом
нерухомого майна і таким, що є одним цілим належні Товариству з обмеженою
відповідальністю «Квантум» ( м. Сімферополь, вул. Парашутистов, 11 кв. 8, ОКПО
31935223) 5/10000 частки у вигляді приміщення літ.С1, загальною площею 49,8
кв.м.

7.               Виділити СПД ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) в натурі 35/1000 часток із спільної часткової
власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_4, у вигляді
приміщень літери: : Р, Р1, Р2, С, У1, Т1, Т2, Т3, Т4, Т5, загальною площею 2062,8
кв. м

8.              Вважати окремим об'єктом
нерухомого майна і таким, що є одним цілим належні СПД ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) 35/1000 частки у вигляді приміщень під літерами:  : Р, Р1, Р2, С, У1, Т1, Т2, Т3, Т4, Т5,
загальною площею 2062,8 кв. м

9.              Виділити СПД ОСОБА_2 АДРЕСА_2,
ідентифікаційний код НОМЕР_2) в натурі 12/1000 часток із спільної часткової
власності на нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_4, у вигляді
приміщень літери: Ц, Ц1,Ц2, Х1,Х2, Я, загальною площею 256,8 кв. м.

10.              Вважати окремим об'єктом
нерухомого майна і таким, що є одним цілим належні СПД ОСОБА_2 АДРЕСА_2,
ідентифікаційний код НОМЕР_2) 12/1000 часток у вигляді приміщень під літерами:  Ц, Ц1-Ц2, Х1,Х2, Я, загальною площею 256,8
кв. м.

11.            Виділити СПД ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3,
ідентифікаційний код НОМЕР_3) в натурі 19/1000 часток із спільної часткової
власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_4, у вигляді
приміщень літери:, В7, В8, Г1, Г2, Е, загальною площею 292,8 кв. м.

12.             Вважати окремим об'єктом
нерухомого майна і таким, що є одним цілим належні СПД ОСОБА_3 19/1000 часток у
вигляді приміщень під літерами:  В7 ,В8,
Г1 ,Г2 ,Е, загальною площею 292,8 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Білоглазова І.К.