ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2008 р.

№ 30/441

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів: Дерепи В.І. –головуючого (доповідача), Разводової С.С., Стратієнко Л.В.,

за участю повноважних представників: позивача –Завірюхи Д.І.,

відповідача –Марченко Н.М.,

розглянувши касаційну скаргу Київського міського психоневрологічного диспансеру №5 на рішення господарського суду м.Києва від 31 січня 2008 року у справі за позовом Київського міського психоневрологічного диспансеру №5 до Міського лікувально-консультативного центру, треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Київська міська рада, Головне управління комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київради про стягнення 155791,48 грн.,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2007 року позивач звернувся до господарського суду м.Києва з позовом до відповідача про стягнення 155 791,48 грн. заборгованості по орендній платі.

Рішенням господарського суду м.Києва від 31 січня 2008 року (суддя Ващенко Т.М.) в позові відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, Київський міський психоневрологічний диспансер №5 просить його скасувати, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального і процесуального права.

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, на підставі наказу Головного управління комунальної власності м.Києва №232 від 06.09.2004 року на праві оперативного управління за Київським міським психоневрологічним диспансером №5 було закріплено будівлю по вул.Смоленській, 8 у м. Києві.

19 грудня 2003 року між Київським міським психоневрологічним диспансером №5 та Міським лікувально-консультативним центром був укладений договір оренди майна №1218/8.

Згідно п.1 укладеного договору Київський міський психоневрологічний диспансер №5 на підставі розпорядження Київської міської ради від 04.09.2003 року №223 передав, а Міський лікувально-консультативний центр прийняв в орендне користування нежиле приміщення загальною площею 843,2 кв. м, розташоване по вул. Смоленській, 8 у м. Києві.

Пунктом 10 вказаного договору сторони встановили строк його дії до 4 вересня 2006 року.

З матеріалів справи вбачається, що листом №341 від 12.07.2006 року позивач повідомив відповідача про те, що укладений сторонами договір оренди нежилого приміщення на новий термін продовжуватись не буде.

Відповідно до ст.5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендодавцями є підприємства щодо окремого індивідуально визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не перевищує 200 кв. м на одне підприємство, а з дозволу органів, зазначених в абзацах другому та третьому цієї статті, також, щодо структурних підрозділів підприємств (філій, цехів, дільниць) та нерухомого майна, що перевищує площу 200 кв.м.

Звертаючись з позовом до суду, позивач зазначає, що оскільки ним було повідомлено Міський лікувально-консультативний центр про відсутність наміру продовжувати строк дії договору оренди нежилого приміщення площею 843,2 кв., розташованого по вул.Смоленській, 8 у м. Києві і у зв'язку з знаходженням відповідача у вказаному приміщенні без достатньої правової підстави, Київському міському психоневрологічному диспансеру №5 було завдано збитків на суму 155 791,48 грн.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що після відмови позивача від продовження строку дії договору оренди, відповідач звернувся до Головного управління охорони здоров'я та медичного забезпечення з клопотанням про погодження терміну дії договору оренди.

Згідно п.2 протоколу №7 засідання комісії по оренді Головного управління охорони здоров'я та медичного забезпечення від 28.12.2006 року, було підтверджено погодження продовження дії укладеного договору оренди на 1 рік.

26 квітня 2007 року Київською міською радою прийнято рішення №472/1133 «Про продовження термінів дії договорів оренди, надання дозволів на укладення договорів суборенди та встановлення пільгових орендних ставок».

Згідно п.44 додатку №3 до вказаного рішення Київської міської ради, Міському лікувально-консультативному центру погоджено продовження терміном на 1 рік дії договору оренди майна - нежилого приміщення площею 882,00 кв. м, розташованого по вул. Смоленській, 8 у м. Києві.

Розглядаючи справу, суд першої інстанцій правильно встановив той факт, що на підставі рішення Київської міської ради №472/1133 від 26.04.2007 року між Київським міським психоневрологічним диспансером №5 та Міським лікувально-консультативним центром укладений типовий попередній договір оренди нежитлового приміщення площею 882,0 кв. м., розташованого по вул. Смоленській, 8 у м.Києві.

Тому, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про належне користування відповідачем вказаним нежитловим приміщенням та недоведеність вимог позивача щодо стягнення з Міського лікувально-консультативного центру 155791,48 грн. збитків за незаконне користування цим нежилим приміщенням, отже, підстави для задоволення позову відсутні.

Таким чином, у рішенні суд вірно застосував норми матеріального права і обгрунтовано відмовив в позові.

За таких обставин рішення суду відповідає вимогам закону і обставинам справи, тому підстав для його зміни немає.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Рішення господарського суду м.Києва від 31 січня 2008 року залишити без змін, а касаційну скаргу Київського міського психоневрологічного диспансеру №5 – без задоволення.

Головуючий, суддя В.Дерепа

Судді С.Разводова

Л.Стратієнко