ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2008 р.                                                                      Справа №13/294

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Телеком-Центр-Сервіс", вул. Голосіївська, 7, корп. 1, м.Київ , 03039

до Новосанжарської селищної ради, вул.Леніна, 41, смт.Нові Санжари, Полтавська область,39300

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція архітектурно-будівельного контролю Новосанжарської районної державної адміністрації (вул.Жовтнева, 23, смт.Нові Санжари, 39300)

про визнання права власності

Суддя Босий В.П.

Представники сторін:

від позивача: Чепець М.А., дор. від 01.10.2008р.

від відповідача: не з"явився

від третьої особи: Гамов В.І., дор. № 1-13/8 від 09.01.08р.

Обставини спору: Розглядається позовна заява про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Телеком-Центр-Сервіс" на самочинно переобладнану будівлю-котельню загальною площею 100,8 кв.м.

Позивач позовні вимоги підтримує.

Відповідач у відзиві на позовну заяву (вх. № 13545 від 03.09.08 р.) проти задоволення позову не заперечує та просить розглянути справу за відсутності їхнього представника.

Представник третьої особи в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що 16 грудня 2004 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Телеком-Центр-Сервіс" придбало у Відкритого акціонерного товариства "Новосанжарського автотранспортного підприємства" 23/1000 частки нежитлових будівель по вул. Жовтнева, 105/16 в смт. Нові Санжари Полтавської області, що складаються з адміністративно-побутового корпусу літ. "А-1,2" загальною площею 1014,0 кв.м., мийки літ. "Б-1,2"загальною площею 406,8 кв.м., ремонтної зони літ. "В.в-1" загальною площею 963,2 кв.м., ремонтної зони літ. "Г.г-1" загальною площею 184,7 кв.м., котельні літ. "Д-1", загальною площею 100,8 кв.м., вбиральні літ. "Е-1", загальною площею 3,6 кв.м., вбиральні літ."Ж-1", загальною площею 3,6 кв.м., складу літ. "З-1", загальною площею 102,0 кв.м., з електрообладнання з трансформатором літ "К", насосної станції літ. Л-1", площею 5,5 кв.м., заправки літ. "О-1", площею 11,1 кв.м., підвалу літ. "П-1" площею 30,4 кв.м., огорожі № 1 з металевої решітки, замощення № 2 асфальтного, водонапірної башти Рожновського № 3 металевої.

Як зазначає позивач, 21.03.08 року при виготовленні технічного паспорта на виробничий будинок по вул.Жовтневій, 105/16 в смт.Нові Санжари Полтавської області Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації" був виявлений факт самовільного переобладнання в споруді під літ. "Д-1" (котельня) .

Зазначену споруду було переобладнано без погодження з відповідними органами.

Відповідно до вимог ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, що виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з момент завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Якщо право власності на нерухоме майно, відповідно до закону, підлягає державній реєстрації, праве власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно п.1 статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном, у тому числі нерухомим майном, на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5, рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 32-33, 43, 82 –85, суд,-

Вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Телеком-Центр-Сервіс", вул. Голосіївська, 7, корп. 1, м.Київ , 03039, , р/р 7241 в ВАТ "Державний експортно-імпортний банк України" м.Київ, МФО 322313 право власності на самовільне переобладнану будівлю котельні, літ. "Д-1" загальною площею 100,8 кв.м.

Суддя                                                                                          Босий В.П.