Харківський апеляційний господарський суд
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2008 р. Справа № 56/98-08

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Сіверін В. І., суддя Білоконь Н. Д., суддя Ільїн О.В.

при секретарі Криворученко О.І.

за участю представників сторін:

прокурора -Мірошниченко М.Л., посвідчення № 149 від 29.10.2001 р.

позивача - Гайдар І.О., довіреність без номера від 20.12.2007 р.

відповідача - Скарги Ю.І., довіреність без номера від 02.07.2008 р.

третьої особи - Мироненко О.О., наказ № 845 від 20.09.2007 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. № 1212 Х/1-14) на ухвалу господарського суду Харківської області від 23.04.08 р. у справі № 56/98-08

за позовом Лозівського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Лозівської міської ради,

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Лозівський міський відділ земельних ресурсів, м. Лозова,

до товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Лозова-Центр" , с. Ново-Іванівка Лозівського району Харківської області,

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки,

встановила:

Лозівський міжрайонний прокурор Харківської області звернувся до господарського суду Харківської області в інтересах держави в особі Лозівської міської ради Харківської області, позивача, з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Лозова-Центр», відповідача, про зобов‘язання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку за адресою Харківська область, м. Лозова, вул. Р.Люксембург, 52 та 54, привести її у придатний для використання стан та заборонити до винесення рішення господарським судом здійснення будь-яких будівельно-монтажних робіт на вказаній земельній ділянці.

Ухвалою місцевого господарського суду від 12.04.2008р. (суддя Кухар Н.М.) порушено провадження у справі, призначено її до розгляду на 23.04.2008р.

У судовому засіданні 23.04.2008р. представник відповідача звернувся до суду із заявою про зупинення провадження у справі № 56/98-08, так як на той час у провадженні господарського суду Харківської області знаходилась справа № 53/60-08 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Лозова-Центр» до Лозівської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю та

- 2 -

спонукання останньої до укладення договору оренди земельної ділянки зі зміненими межами відповідно до погодженої та затвердженої документації.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.04.2008р. у справі 56/98-08 (суддя Кухар Н.М.) клопотання відповідача задоволено: провадження у справі зупинено до вирішення по суті справи № 53/60-08.

Позивач не погодився з ухвалою господарського суду першої інстанції, подав до Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить ухвалу місцевого господарського суду від 23.04.08р. у справі № 56/98-08 скасувати та поновити провадження у справі.

В обгрунтування апеляційної скарги позивач посилається на те, що місцевий господарський суд в порушення вимог статті 79 Господарського процесуального кодексу України зупинив провадження у даній справі до вирішення по суті справи 53/60-08, оскільки зазначені справи не пов"язані між собою. Як зазначає позивач предметом позову у даній справі є відновлення порушеного відповідачем права власності територіальної громади м. Лозова в особі Лозівської міської ради на земельну ділянку площею біля 50 кв.м. за адресою Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, 52 та 54, яку самовільно зайнято добудовою відповідача, яка виходить за межі земельної ділянки площею 963 кв.м. що була надана останньому в оренду на підставі рішення Лозівської міської ради Харківської області від 19.10.2005 р. № 1154 "Про вирішення питань щодо регулювання земельних відносин" ТОВ "Торговий дім"Лозова-центр", тоді як предметом позову у справі № 53/60-08 є визнання права власності на нежитлову будівлю магазину та адмінбудівлю загальною площею 963 кв.м. за адресою Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, 52 та 54.Тому позивач вважає, що предметами спору у цих справах є різні земельні ділянки.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши доводи апеляційної скарги, вислухавши пояснення прокурора, представників сторін і третьої особи та перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм процесуального права, колегія суддів встановила наступне.

Згідно з ч. 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов"язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Як вбачається з позовної заяви у даній справі Лозівський міжрайонний прокурор просить винести рішення, яким зобов"язати відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім"Лозова-центр" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Р. Люксембург, 52 та 54 та привести її у придатний для використання стан.При цьому прокурор в позовній заяві не зазначає площі земельної ділянки, яку він просить звільнити.

В підставах позову прокурор вказує на те, що в ході перевірки було встановлено, що відповідно до рішення Лозівської міської ради Харківської області від 19.10.2005 р. № 1154 "Про вирішення питань щодо регулювання земельних відносин" ТОВ "Торговий дім "Лозова-центр" відповідачу надано в оренду земельну ділянку за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, 52 та 54 площею 963 кв.м. для будівництва об"єкта торгівлі, однак протягом 2005-2007 р. відповідачем постійно здійснювалися будівельно-монтажні роботи в результаті яких відповідач здійснив забудову території площею, яка перевищує площу наданої йому в оренду земельної ділянки приблизно на 50 кв.м. а саме по вул. Рози Люксембург до 30 кв.м. та між ділянками № 54 та 54-Б на 20 кв.м.

В позовній заяві по справі № 53/60-08 ТОВ "Торговий Дім"Лозова-Центр" просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю площею 963 кв.м. за адресою Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, 52 та 54 та

- 3 -

спонукати Лозівську міську раду укласти договір земельної ділянки за цією адресою зі зміненими внаслідок проведених будівельно -монтажних робіт у цьому приміщенні межами згідно з погодженою та затвердженою документацією. В обгрунтування позову по даній справі відповідач зазначив те, що згідно з погодженим проектом та генеральним планом будівництва магазину та адмінбудівлі за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, 52 та 54 частина будівлі вийшла за межі земельної ділянки наданої йому в оренду на підставі рішення Лозівської міської ради Харківської області від 19.10.2005 р. № 1154 "Про вирішення питань щодо регулювання земельних відносин" ТОВ "Торговий дім"Лозова-центр", але посадові особи Лозівської міської ради на його звернення не вирішили питання про зміну меж наданої в оренду земельної ділянки.

Отже, земельна ділянка, яку прокурор просить звільнити у позові по даній справі є тією ж самою земельною ділянкою, щодо якої відповідач просить суд спонукати Лозівську міську раду укласти договір оренди у позові по справі № 53/60-08, тобто земельна ділянка за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, 52 та 54 зайнята нежитловими приміщеннями магазину та адмінбудівлі, включаючи і добудову, здійснену відповідачем за межами наданої йому в оренду земельної ділянки площею 963 кв.м.

До того ж прокурор у позовній заяві не зазначив площу земельної ділянки, яку він просить звільнити, тому позивач безпідставно посилається в апеляційній скарзі на те, що предметом спору у даній справі є земельна ділянка за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Рози Люксембург, 52 та 54 зайнята лише добудовою відповідача площею близько 50 кв.м.

Тому місцевий господарський суд дійшов правильного висновку про зупинення провадження у даній справі до вирішення господарським судом Харківської області по суті справи № 53/60-08.

Зважаючи на наведене, підстави для скасування оскаржуваної ухвали відсутні, у зв"язку з чим її слід залишити без змін, а апеляційну скаргу -без задоволення.

Керуючись статтями 79, 99, 101, 106 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

постановила:

Апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Ухвалу господарського суду Харківської області від 23.04.2008 р. у справі № 56/98-08 залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена до Вищого господарського суду України протягом одного місяця з дня її прийняття.

Постанову складено в повному обсязі 04.07.2008 р.

Головуючий суддя (підпис) Сіверін В. І.

Суддя (підпис) Білоконь Н. Д.

Суддя (підпис) Ільїн О.В.