ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.08.2008                                                                                            Справа № 16/145

За позовом

товариства з обмеженою відповідальністю „М.В.М. Маркет Торг”, м. Ужгород

до відповідача

комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації міста Ужгороді”, м. Ужгород

про

визнання права власності на нерухоме майно

Суддя О.В. Васьковський

Представники:

Від позивача

Маркусь М.І. –представник (дов. від 30.07.08)

Від відповідача

не з’явився

СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю „М.В.М. Маркет торг”, м. Ужгород (далі - позивач) звернулося з позовом до комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації міста Ужгород”, м. Ужгород (далі –відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно - будівлі загальною площею 150,9 м2, добудовані до будівлі складу-магазину (поз. В), що розташовані за адресою: Достоєвського, 1г/6 в м. Ужгород, Закарпатської області

Позивач просить позов задоволити, обґрунтовуючи тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,255 га, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Достоєвського, 1г/6 та розміщеного на ній нерухомого майна –будівлі складу-магазину, загальною площею 301,5 м2. Позивач за власні кошти провів добудову до зазначеного нерухомого майна площею 150,9 м2. Добудова відповідає вимогам безпеки та придатна до використання, відповідає будівельним нормам. Оскільки будівництво не порушує прав третіх осіб, на земельній ділянці позивача, просить визнати право власності на добудову на підставі ст.ст. 375, 376 Цивільного кодексу України.

Представник відповідача подав письмовий відзив від 07.08.08 №702, у якому вказує, що добудова є самочинно збудована та у позивача відсутній правовстановлюючий документ. Просить розглянути справу без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та докази подані сторонами, суд встановив:

Згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗК №019239 від 19.10.06 товариству з обмеженою відповідальністю „М.В.М. Маркет торг” належить на праві власності земельна ділянка площею 0,255 га цільовим призначенням для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Достоєвського, 1„г”/6.

На земельній ділянці знаходиться склад-магазин (позиція В) загальною площею 301,5 м2. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Ужгородської міської ради 13.09.05 на підставі рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради за №254 від 31.08.05 право власності зареєстровано на нерухоме майно в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.09.05 під реєстраційним номером №10339103, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9324720 від 13.09.05, виданий КП „Ужгородське міжрегіональне підприємство технічної інвентаризації”.

Позивач без отримання дозволу на будівництво, дозволу на проведення будівельних робіт, здійснив добудову до вказаного об’єкту нерухомого майна, загальною площею 150,9 м2. Вказане підтверджується технічним паспортом на нерухоме майно від 06.06.2007р. та довідкою за №2205 від 20.07.2008р., виданих відповідачем.

Частинами 1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Необхідними умовами узаконення самочинно побудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

Суд приймає до уваги, що самочинне будівництво здійснено позивачем на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності.

Згідно експертного висновку технічного стану будівель, технічне обстеження яких проводилося у серпні 2008 року, існуючий магазин-склад „АМБАР” з добудовами по вул. Достоєвського, 1 загальною площею 816,9 м. кв. і закінченим роботами по реконструкції відповідає вимогам ДБН, санітарним, пожежним нормам та охорони праці.

Враховуючи фактичні обставини справи, а також оцінюючи докази зібрані по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку про відсутність порушень прав третіх осіб в результаті самочинного будівництва, проведеного позивачем.

Нормами ст.ст. 331, 376 Цивільного кодексу України закріплено правові підстави виникнення права власності на новостворене нерухоме майно; на підставі затвердженого акту прийняття об'єкту до експлуатації або за рішенням суду –на об'єкти самочинного будівництва.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. А стаття 16 цього ж Кодексу встановлює способи захисту цивільних прав та інтересів, одним із яких є визнання права.

Враховуючи фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позивачем позову, а тому його слід задовольнити, визнавши право власності на нерухоме майно за позивачем.

Керуючись ст. ст. 1, 32, 33, 34, 43, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

позов задоволити повністю.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю „М.В.М. Маркет торг” (м. Ужгород, вул. Достоєвського, 1„г”/6, код 31477600) на нерухоме майно: будівлі загальною площею 150,9 м2 добудовані до будівлі складу-магазину (позиція В), що розташовані за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Достоєвського, 1„г”/6.

Рішення суду набирає законної сили і підлягає обов’язковому виконанню на території України в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                              О.В. Васьковський