ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2008 р.

№ 2/133

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого, судді

суддів

Кота О.В.,

Барицької Т.Л.,

Шевчук С.Р.

розглянувши касаційну скаргу

Товариства з обмеженою відповідальністю "Інжпроектсервіс-АРС"

на рішення господарського суду м. Києва від 28.03.2008 р.

у справі

№ 2/133

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Масеба"

До

Відкритого акціонерного товариства "Інжиніринг"

Про

визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно

за участю представників:

позивача: Соловйова А.В.;

відповідача: Соловйова А.В.;

скаржника: Гордієнко А.О.; Кліндуков П.В.;

встановив:

Рішенням господарського суду м. Києва від 28.03.2008 р. (суддя Домнічева І.О.) позов задоволено; визнано дійсними договори купівлі-продажу нерухомого майна від 18.01.2008 р. між ТОВ "Масеба" та ВАТ "Інжиніринг"; визнано за ТОВ "Масеба" право власності на матеріально-технічний склад (літ. Е), загальною площею 524,00 кв. м., розташований за адресою: м. Київ, вул. Лугова, 1, та стягнуто з ВАТ "Інжиніринг" судові витрати.

ТОВ "Інжпроектсервіс-АРС" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення та передати справу на новий розгляд до місцевого господарського суду, посилаючись на те, що оскаржуване рішення стосується прав та обов’язків скаржника, а відтак прийняте в порушення норм процесуального права без залучення останнього до участі у справі.

Заслухавши пояснення представників сторін та скаржників, перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та правильність застосування норм процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Господарським судом встановлено, що 18 січня 2008 року між ТОВ "Масеба" (покупець) та ВАТ "Інжиніринг" (продавець) укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна (надалі за текстом –"Договір"). Відповідно до умов Договору відповідач зобов’язався передати у власність позивачу матеріально-технічний склад (літ. Е), загальною площею 524,00 кв. м., розташований за адресою: м. Київ, вул. Лугова, 1. Покупець в свою чергу зобов’язався прийняти і оплатити відповідно до умов Договорів зазначені об’єкти нерухомості (п. 1.1 Договорів). Позивач належним чином виконав свої зобов’язання за Договором щодо здійснення оплати вартості предмету Договору в передбачений строк та 28.02.2008 р. сплатив на поточний рахунок ВАТ "Інжиніринг" вартість майна за Договором в сумі 75 210,00 грн. Проте, продавець (відповідач) ухилився від нотаріального посвідчення договору. У зв'язку з цим позивачем були заявлені вимоги про визнання вказаного договору дійсним на підставі ст.ст. 334 та 657 ЦК України.

При винесенні спірного рішення господарським судом не було з'ясовано чи належить майно відповідачу на праві власності, чи не обмежені повноваження відповідача по розпорядженню майном, а також чи існують права інших осіб щодо майна.

У зв'язку з вищевикладеним, колегія суддів вважає, що приймаючи рішення, суд надав неповну та невірну юридичну оцінку обставинам справи, неправильно застосували норми матеріального та процесуального права, у звязку з чим рішення підлягаює скасуванню, а справа направленню на новий розгляд до господарського суду м. Києва.

Також з матеріалів справи вбачається, що скаржника не було залучено судом до участі у справі.

Згідно з пунктом 3 частини другої статті 11110 Господарського процесуального кодексу України прийняття господарським судом рішення, що стосується прав і обов’язків осіб, які не були залучені до участі в справі, є порушенням норм процесуального права і підставою для скасування рішення місцевого господарського суду з передачею справи на новий розгляд, при якому суду слід урахувати викладене, вжити всіх передбачених законом заходів до всебічного, повного й об’єктивного з’ясування обставин справи, дійсних прав та обов'язків сторін і залежно від установленого постановити відповідне рішення.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119 - 11112 ГПК України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інжпроектсервіс-АРС" задовольнити.

Рішення господарського суду м. Києва від 28 березня 2008 року у справі № 2/133 скасувати, а справу передати до господарського суду м. Києва на новий розгляд в іншому складі суду.

Головуючий суддя                                                                       О. Кот

судді                                                                      Т. Барицька

С. Шевчук