ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

21.07.2008

Справа №2-5/8244-2008

За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Асоціація Таір»,

м. Сімферополь.

До відповідача – СПД Кондрут І.В., м. Сімферополь.

Треті особи – 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал К&М»,м. Москва; 2) Виконавчий комітет Сонячнодолинської сільської ради, с. Сонячна Долина.

Про витребування майна з чужого незаконного володіння.

За зустрічним позовом - СПД Кондрут І.В., м Сімферополь.

До відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Асоціація Таір»,

м. Сімферополь.

Треті особи – Товариство з обмеженою відповідальністю «Термінал К&М», м. Москва; Виконавчий комітет Сонячнодолинської сільської ради, с. Сонячна Долина; Республіканське підприємство «Бюро реєстрація та технічної інвентаризації м. Судака», м. Судак.

Про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕ ДСТАВНИКИ:

Від позивача - ТОВ «Асоціація Таір» – не з'явився.

Від відповідача - СПД Кондрут І.В. – Данічев Д.О., представник, дов. нотар. від 21.07.2008р.

Від третіх осіб – ТОВ «Термінал К&М» - Шугалей А.П., представник, дов. № 1 від 01.07.2008р..

Сутність спору:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Асоціація Таір», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом та просить суд зобов’язати СПД Кондрут І.В. звільнити та передати ТОВ «Асоціація Таір» в натурі майно, розташоване за адресою: бухта Бугаз, с. Сонячна Долина, а саме: адміністративну будівлю літ «А», лабораторію літ «Б», лабораторію літ «В», підпірну стінку № 1, огорожу № 2, бун № 3, навіс літ «Г», склад літ «Д», склад літ «Е», душову літ «Ж», вбиральню літ «З».

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач безпідставно отримав у володіння від недобросовісного продавця спірне нерухоме майно, яке у свою чергу було куплено позивачем на підставі Договору купівлі-продажу від 25.10.1991р.

Відповідач - СПД Кондрут І.В. позов не визнав, звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в який просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог ТОВ «Асоціація Таір», визнати за СПД Кондрут І.В. право власності в силу набувальної давності на майно, розташоване за адресою: бухта Бугаз, с. Сонячна Долина, а саме: адміністративна будівля літ «А»,лабораторія літ «Б», лабораторія літ «В», підпірна стінка № 1, огорожа № 2, бун № 3, навіс літ «Г», склад літ «Д», склад літ «Е», душова літ «Ж», вбиральня літ «З» та зобов’язати РП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Судака» провести державну реєстрацію права власності СПД Кондрут І.В. на вказане майно.

18 липня 2008 року у судовому засіданні оголошена перерва до 21 липня 2008 року. Після перерви судове засідання продовжено.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

11.12.1990 року рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради №257/1 зареєстровано Асоціація «Таір».

Згідно з рішенням засновників від 24.09.1998 року ТОВ «Асоціація Таір» є правонаступником акціонерного товариства закритого типу «Таір».

Акціонерне товариство закритого типу «Таір» у свою чергу є правонаступником акціонерного товариство відкритого типу «Таір» (рішення №5/35 від 28.01.1997року).

Акціонерне товариство відкритого типу «Таір» - правонаступник Акціонерного товариства «Таір» (рішення №202/9 від 21.12.1993 року).

Акціонерне товариство «Таір» - ТОВ асоціація «Таір» (рішення №130/97 від 08.06.1993 року).

ТОВ асоціація «Таір» - Асоціація «Таір» (рішення №23/82 від 09.02.1993 року). Асоціація «Таір» була зареєстрована 11.12.1990 року (рішення №257/І від 11.12.1990 року).

Правопопереднику на підставі договору купівлі-продажу від 25.10.91р. і акту прийому-передачі від 25.10.91р. льотно-дослідницьким інститутом ім. М.М. Громова м. Москва були передані у власність капітальні будови, розташовані в бухті Бугаз, с. Сонячна Долина, а саме:

Адміністративна будівля 71,9 кв.м. літ. «А», лабораторія 53,6 кв.м. літ. «Б», лабораторія 18 кв.м. літ. «В», підпірна стінка №1 48 кв.м., огорожа №2 81,1 м, бун №3 85 кв.м., навіс 6.4 кв.м. літ. «Г», склад 13,8 кв.м. літ. «Д», склад 5.4 кв.м. літ. «Е», душова літ. 3,2 кв.м. «Ж», убиральня 1,4 кв.м. літ. «З».

Вказане нерухоме майно, відповідно до ст. 12 Закону України «Про господарські товариства», увійшло до статутного фонду ТОВ «Асоціація Таір» та поставлено на баланс підприємства.

При формуванні статутного фонду нерухоме майно не було прийнято у володіння, оскільки у той час воно знаходилося, згідно договору майнової позики від 01.09.1990р., у користуванні ТОВ «Термінал К & М» м. Москва.

За умовами вказаного договору, укладеного строком на сімнадцять років, позикоодержувач був зобов'язаний утримувати та обслуговувати нерухоме майно, а після закінчення повернути його в покращуваному стані.

Як підтверджується матеріалами справи 01.09.2007р., тобто після закінчення строку безкоштовного користування будівлями і спорудами, позикоодержувач, у порушенні умов договору, не забезпечив повернення майна, оскільки в грудні 1992р. продав позичене нерухоме майно гр. Кондруту І.В.

Позивач за первинним позовом - ТОВ «Асоціація Таір» просить суд зобов’язати СПД Кондрут І.В. звільнити та передати ТОВ «Асоціація Таір» в натурі майно, розташоване за адресою: бухта Бугаз, с. Сонячна Долина, а саме: адміністративну будівлю літ «А», лабораторію літ «Б», лабораторію літ «В», підпірну стінку № 1, огорожу № 2, бун № 3, навіс літ «Г», склад літ «Д», склад літ «Е», душову літ «Ж», вбиральню літ «З».

Суд вважає, що в задоволенні первинного позову належить відмовити, а вимоги СПД Кондрут І.В. за зустрічним позовом є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, при цьому судом прийнято до уваги наступне:

Як убачається з матеріалів справи, нерухоме майно, на яке претендує позивач за первинним позовом - ТОВ «Асоціація Таір» м. Сімферополь, придбав 21.12.1992р. громадянин Кондрут І.В. у ТОВ «Термінал К & М» м. Москва на підставі укладеного між останніми договору купівлі-продажу.

У відповідності з умовами Договору купівлі-продажу, СПД Кондрут І.В. придбав спірне майно, при цьому ним була оплачена його вартість – 50000,00 руб.

Вказану суму Кондрут І.В. сплатив директорові ТОВ «Термінал К & М» Брегману В.М., що підтверджується корінцем прибуткового ордера, який знаходиться в матеріалах справи, а директор ТОВ «Термінал К & М» Брегману В.М. за актом прийому-передачі передав СПД Кондрут І.В. спірне майно: адміністративну будівлю літ «А», лабораторію літ «Б», лабораторію літ «В», підпірну стінку № 1, огорожу № 2, бун № 3, навіс літ «Г», склад літ «Д», склад літ «Е», душову літ «Ж», вбиральню літ «З».

Як убачається з матеріалів справи, СПД Кондрут І.К. починаючі з 1992 року, тобто більш ніж 10 років безперервно, відкрито і сумлінно володіє придбаним майном.

У відповідності з ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Таким чином, враховуючі положення ст. 344 Цивільного кодексу України, суд вважає, що вимоги СПД Кондрут І.В. щодо визнання за ним права власності на адміністративну будівлю літ «А», лабораторію літ «Б», лабораторію літ «В», підпірну стінку № 1, огорожу № 2, бун № 3, навіс літ «Г», склад літ «Д», склад літ «Е», душову літ «Ж», вбиральню літ «З» - є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Щодо вимог СПД Кондрут І.В. про зобов’язання КП «БРТІ м. Судака» зареєструвати за ним право власності, суд вказує наступне:

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності і інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 329 Цивільного кодексу України юридична особа набуває права власності на майно, передане йому у власність, та на майно, придбане ним у власність на підставах, що не забороняються законом.

Згідно з пунктом 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. та ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» судове рішення про визнання права власності є підставою для державної реєстрації прав.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1.          В задоволенні первинного позову - відмовити.

2.          Зустрічний позов задовольнити.

3.          Визнати право власності на майно, розташоване за адресою: бухта Бугаз, с. Сонячна Долина, а саме: адміністративну будівлю літ «А», лабораторію літ «Б», лабораторію літ «В», підпірну стінку № 1, огорожу № 2, бун № 3, навіс літ «Г», склад літ «Д», склад літ «Е», душову літ «Ж», вбиральню літ «З» - за Суб’єктом підприємницької діяльності Кондрут Ігорем Вікторовичем (м. Сімферополь, вул. Героїв Сталінграда, 29, к. 40, ІПН ).

4.          Зобов’язати Республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Судака» (м. Судак, вул. Октябрська, 34) зареєструвати право власності на майно, розташоване за адресою: бухта Бугаз, с. Сонячна Долина, а саме: адміністративну будівлю літ «А», лабораторію літ «Б», лабораторію літ «В», підпірну стінку № 1, огорожу № 2, бун № 3, навіс літ «Г», склад літ «Д», склад літ «Е», душову літ «Ж», вбиральню літ «З» - за Суб’єктом підприємницької діяльності Кондрут Ігорем Вікторовичем (м. Сімферополь, вул. Героїв Сталінграда, 29, к. 40, ІПН ).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.