СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

16.07.2008

Справа №2-13/3901-2008

За позовом ТОВ «Південна
мануфактура «Пролив», м. Керч

До відповідача Державного комітету
рибного господарства України, м. Київ

За участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору - Кримське республіканське
підприємство «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»,
м. Керч

Про поділ майна, що є у спільній
частковій власності та визнання права власності.

Суддя ГС  АР
Крим А.І. Жукова

Представники:

Від позивача - Богун В.П. -
представник, дов. № 0801/2008 від 08.01.2008 року

Від відповідача - не з'явився

Від третьої особи - не з'явився

Сутність спору: ТОВ «Південна
мануфактура «Пролив», м. Керч звернулося до Господарського суду АР Крим із
позовом до відповідача - Державного комітету рибного господарства України, м.
Керч за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору
- Кримського республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації
та технічної інвентаризації», м. Керч про поділ майна, що є у спільній
частковій власності та визнання права власності.

Представник позивача у судовому
засіданні позов підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про причини неприбуття суд не повідомив, про день та час
слухання справи був сповіщений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, проте надіслав на адресу суду телеграму та просить суд
розглядати справу за відсутністю свого представника.

Слухання справи відкладалося у
порядку статті 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши доводи представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Товариству з обмеженою
відповідальністю «Південна мануфактура «Пролив» належить на праві приватної
власності 25/100 (двадцять п'ять сотих) частини житлового будинку, загальною
площею 4116,8 кв. м., розташованого за адресою: Україна, АР Крим м. Керч,
вулиця Марата, 20 (двадцять) на підставі Договору купівлі-продажу частини
житлового будинку, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю
«Сплін» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Південна мануфактура
«Пролив» та посвідченого приватним нотаріусом Керченського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 02 жовтня 2004 року за реєстром № 4387.

25/100 (двадцять п'ять сотих)
частини житлового будинку розташованого за адресою: Україна, АРК, м. Керч,
вулиця Марата, 20 складаються з приміщень готелю, площею 1029,1 кв. м.

Співвласником даного житлового
будинку, який володіє 75/100 (сімдесят п'ять сотих) його частини, є Держава в
особі Державного комітету рибного господарства України (Держкомрибгосп).

Відповідно до ст. 356 Цивільного
кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності є спільною частковою власністю.

Пунктом 3 статті 358 Цивільного
кодексу України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 361 Цивільного кодексу
України встановлено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної часткової власності.

Кожен із співвласників має право
власності на частку у спільному майні. Виходячи з повноти та абсолютного
характеру права власності, відповідно кожен із них має право самостійно
розпоряджатися своєю часткою. Право вільного володіння, користування і
розпорядження своєю власністю прямо закріплене в ст. 41 Конституції України та
в ст.ст. 317 та 319 Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 367 Цивільного кодексу
України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між ними.

Частки житлового будинку
розташованого за адресою: Україна, АР Крим м. Керч, вулиця Марата, 20, якими
володіють співвласники, являються виділеними в натурі та складаються з окремих
жилих приміщень (подільних) у розумінні статті 183 Цивільного кодексу України,
тобто їх можливо поділити в натурі без втрати їх цільового призначення.

Зазначені жилі приміщення являються
визначеними частками житлового будинку та використовуються співвласниками
незалежно один від одного. Експлуатація та обслуговування своїх приміщень
здійснюється кожним співвласником окремо незалежно від іншого співвласника.

Оскільки 25/100 (двадцять п'ять
сотих) частини житлового будинку, якими володіє ТОВ «Південна мануфактура
«Пролив» виділено в натурі із спільної часткової власності, і являються
ізольованим приміщенням від приміщень співвласника та має самостійний вихід і
окремий під'їзд, поділ майна в натурі (житлового будинку), що знаходиться в
спільній частковій власності не порушує прав іншого власника, а саме Держави в
особі Державного комітету рибного господарства України (Держкомрибгосп).

Відповідно до п. 14 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995, №20 «Про судову практику у
справах за позовом про захист прав приватної власності» на вимогу одного із
учасників спільної часткової власності нерухоме майно (жиле приміщення), що
перебуває в спільній частковій власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам Ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі об'єкти.

Відповідно до вищевикладеного, та
керуючись ст. 367 Цивільного кодексу України Товариство з обмеженою
відповідальністю «Південна мануфактура «Пролив» вважає за необхідне здійснити
поділ житлового будинку, загальною площею 4116,8 кв. м., розташованого за
адресою: Україна, АР Крим м. Керч, вулиця Марата, 20 (двадцять), що є у  спільній частковій власності в натурі,
пропорційно часткам, якими володіють співвласники, з присвоєнням кожній із часток
окремої юридичної адреси.

Необхідність такого поділу
обумовлена наступним.

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Південна мануфактура «Пролив» не може вільно, незалежно від
волі співвласника, розпоряджатися своїм майном, а саме 25/100 (двадцятьма
п'ятьма сотими) частин житлового будинку, розташованого за адресою: Україна, АР
Крим, м. Керч, вулиця Марата, 20, так як має деякі обмеження щодо таких дій.
Так, зокрема ст. 6 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що майно яке є у
спільній власності, може бути передане в Іпотеку лише за нотаріально
посвідченою згодою усіх співвласників.

У разі ж продажу частки у праві
спільної часткової власності, продавець зобов'язаний відповідно до ст. 362
Цивільного кодексу України запропонувати саме співвласнику придбати дане майна.

Порядок направлення пропозицій
(повідомлень) встановлено Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3
березня 2004 р. N 20/5 і він передбачає ЗО (тридцяти) денний термін для
отримання відповідей від учасників спільної часткової власності.

Відтак Товариство з обмеженою
відповідальністю «Пролив» не може повноцінно, виключно за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб, розпоряджатися своїм майном, як то передбачено
ст. 316 Цивільного кодексу України.

Витрати з оплати державного мита та
судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового
процесу суд вважає за можливе віднести на позивача.

У судовому засіданні оголошена
вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у повному обсязі
та підписане 01.08.2008 року.

З урахуванням викладеного, на
підставі ст. ст. 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі нерухоме
майно, що перебуває у спільній частковій власності, а саме житлового будинку,
загальною площею 4116,8 кв. м., розташованого за адресою:  Україна,
АР Крим  м.  Керч,
вулиця  Марата,   20
(двадцять)  між Товариством  з обмеженою відповідальністю «Південна
мануфактура «Пролив» та Державним комітетом рибного  господарства
України  (Держкомрибгосп)  на
окремі  індивідуально  визначені об'єкти пропорційно часткам якими
володіють співвласники: 25/100 (двадцять п'ять сотих) частини житлового
будинку, які складаються з приміщень готелю, площею 1029,1 кв. м. (літера А) -
якими володіє Товариство з обмеженою відповідальністю «Південна мануфактура
«Пролив» та 75/100 (сімдесят п'ять сотих) частини, площею 3087,7 кв. м. - якими
володіє Державний комітет рибного господарства України (Держкомрибгосп).

Припинити  право спільної часткової власності  на
нерухоме  майно, а  саме: житловий будинок, загальною площею
4116,8 кв.м., розташований за адресою: Україна, АР Крим, м. Керч, вул. Марата,
20 (двадцять) між Товариством з обмеженою відповідальністю «Південна  мануфактура
«Пролив» та Державним комітетом рибного господарства України
(Держкомрибгосп).

Визнати право власності Товариства
з обмеженою відповідальністю «Південна мануфактура    «Пролив»
(АР Крим м. Керч вул. Кірова, 41; ЗКПО 32316216)   на окреме індивідуально   визначене
нерухоме    майно
(відокремлений   об'єкт -   100%),
а   саме:   житловий
будинок,   який   складаються
з приміщень  готелю,  загальною
площею 1029,1   кв. м.
(літера  А), розташованого  за адресою: Україна, АРК, м. Керч, вулиця
Марата, 20 (двадцять).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова
А.І.