ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.06.08 р.
Справа № 24/83

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового
засідання  Петровій  В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача    Сорокіна В.В. - довір.

від відповідача   не з'явився

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

За позовом    Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Донецькій області м. Донецьк

До відповідача   Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної
особи ОСОБА_1м. Маріуполь

про стягнення 2041 грн. 88 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Донецькій області м. Донецьк звернулось до
господарського суду Донецької області з позовом до Суб'єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1м. Маріуполь про стягнення 1847грн. 15коп.
заборгованості з орендної плати, а також пені у сумі 194грн. 73коп. у загальній
сумі 2041грн. 88коп.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на договір оренди №3030/2006р. (1403030) від 04.12.2006р.,
акт приймання-передачі від 04.12.06р., лист від 25.02.08р. № 06-03-1653 про
виконання умов договору оренди, розрахунок суми боргу та пені, норми статей
Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України “Про
оренду державного та комунального майна”.

У судовому засіданні 12.06.08р.
представник позивача надав письмові пояснення та уточнив, що борг виник за
період з вересня 2007 року по 31.01.2008р. включно, наполягає на стягненні
боргу з орендної плати у сумі 1456грн. 23коп. Також позивач надав розгорнутий
розрахунок пені, перерахований відповідно до вимог діючого законодавства,
згідно якого її розмір складає 247грн. 13коп. за період з 26.01.2007р. по
25.01.2008р. Разом з цим, заяву про збільшення позовних вимог, в порядку ст. 22
ГПК України, не надав, у зв'язку з чим суд розглянув позов в межах заявлених в
ньому вимог.

Відповідач до жодного судового
засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча
був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендовано
поштою з повідомленням.

Відповідно довідки відділу
реєстрації юридичних та фізичних осіб Маріупольської міської ради від
09.06.08р. № 575, ОСОБА_1 зареєстрована 06.10.2006 року виконавчим комітетом
Маріупольської міської ради Донецької області як фізична особа - підприємець.
Документи на припинення державної реєстрації припинення підприємницької
діяльності державному реєстратору не надавались.

Справу розглянуто за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника позивача суд

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду
державного майна по Донецькій області м. Донецьк (далі - орендодавець) та
Суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1м. Маріуполь (далі
- орендар) укладений договір оренди №3030/2006р. (1403030) від 04.12.2006р.,
згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне
користування нерухоме державне майно - нежитлові вбудовані приміщення площею
331,5м2, яке розташоване за адресою: 87500, м. Маріуполь, вул. Якова Гегеля,
б.10, що знаходяться на балансі механіко-металургійного технікуму Приазовського
державного технічного університету.

Між сторонами був складений та
підписаний акт приймання-передачі від 04.12.2006р., де зазначено, що
орендодавець передає, а орендар приймає державне майно - - нежитлові вбудовані
приміщення площею 331,5м2, яке розташоване за адресою: 87500, м. Маріуполь,
вул. Якова Гегеля, б.10, що знаходяться на балансі механіко-металургійного
технікуму Приазовського державного технічного університету, з метою організації
харчування студентів та робітників учбового закладу.

Відповідно до пункту 3.1 договору
оренди №3030/2006р. (1403030) від 04.12.2006р. сторони визначили, що розмір
орендної плати за базовий місяць визначається на підставі Методики розрахунку
орендної плати, затвердженої Постановою КМ України і становить  - 894грн. 51коп. (без ПДВ).

Орендна плата за перший місяць
оренди - грудень 2006 року визначається шляхом коригування орендної плати за
базовий місяць на індекс інфляції.

Пунктом 3.2 Договору встановлено,
що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.3 Договору орендна
плата перераховується Орендарем до Державного бюджету та Балансоутримувачу у
співвідношенні 50% і 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Пунктами 5.2, 5.6 Договору
встановлено, що орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати
орендну плату. Щомісяця, до 10 числа, надавати Орендодавцеві інформацію про
перерахування орендної плати.

Пунктом 10.1 Договору встановлено,
що договір укладено на 360 днів та діє з 04.12.2006р. по 29.11.2007р.

Пунктом 10.6 Договору встановлено,
що у разі відсутності заяви однієї сторони про припинення або зміну цього
Договору після закінчення строку його чинності протягом місяця, Договір
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим Договором.

Згідно п. 2.4 Договору майно
вважається повернутим Орендарем з моменту підписання сторонами акту
приймання-передачі.

Доказів повернення спірного майна
суду не надано, з огляду на зазначене, на момент виникнення боргу сторони
перебували у договірних відносинах.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525
Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу
України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Статтею 762 Цивільного кодексу
України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до норм статей 10 та 19
Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від
14.03.1995р. орендна плата є істотною умовою договору оренди та вноситься
незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Ст. 18 Закону України „Про оренду
державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. передбачено, що
орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як вбачається з розгорнутого розрахунку
суми боргу, відповідачу за період з грудня 2006 року по січень 2008 року була
нарахована орендна плата по договору оренди №3030/2006р. (1403030) від
04.12.2006р. у загальній сумі 5306грн. 23коп.

Відповідач свої зобов'язання за
договором оренди виконав частково та оплатив 3850грн., що підтверджується
довідкою від 21.02.08р. про стан надходження орендної плати по договору оренди.

Таким чином, залишок заборгованості
по договору оренди №3030/2006р. (1403030) від 04.12.2006р. складає 1456грн.
23коп., що підтверджується матеріалами справи, доведено позивачем та
відповідачем не спростовано.

З огляду на зазначене позовні
вимоги в частині стягнення боргу по договору оренди №3030/2006р. (1403030) від
04.12.2006р. у сумі 1456грн. 23коп. - є обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Вимоги щодо стягнення
заборгованості з орендної плати в залишковій частині, у сумі 390грн. 92коп.,
задоволенню не підлягають у зв'язку з безпідставністю заявлення.

Також позивач просить стягнути з
відповідача 194грн. 73коп. пені за прострочення оплати орендної плати на
підставі п. 3.5 Договору.

На вимогу ухвали суду від
29.05.08р. позивачем було надано розгорнутий розрахунок пені, розрахованої
відповідно до приписів ст. 232 ГПК України, згідно якого, її розмір складає
247грн. 13коп. за період з 26.01.2007р. по 25.01.2008р. Разом з цим, заяву про
збільшення позовних вимог, в порядку ст. 22 ГПК України, не надав, у зв'язку з
чим суд розглянув позов в межах заявлених в ньому вимог.

Пунктом 3.5. Договору передбачено,
що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.3
співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені
в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення,
включаючи день оплати.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від
22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь
одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється
за згодою сторін.

Відповідно до ст.ст. 216 - 218
Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть
господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання
шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими
санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в
результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або
правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом
порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою
господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є
вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Враховуючи викладене, відповідно до
приписів чинного законодавства, з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі
194грн. 73коп.

Вимоги щодо стягнення пені в
залишковій частині задоволенню не підлягають у зв'язку з безпідставністю
заявлення.

Судові витрати розподіляються
відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено
рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі  Закону України „Про оренду державного та
комунального майна”, ст.ст. 525, 526, 762 Цивільного кодексу України,
ст.ст.  193, 216 - 218, 232
Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33,
34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу
України,  господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні  вимоги Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Суб'єкта
підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1м. Маріуполь про стягнення
1847грн. 15коп. заборгованості з орендної плати, а також пені у сумі 194грн.
73коп. у загальній сумі 2041грн. 88коп. задовольнити частково.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь державного
бюджету України (Управління Державного казначейства у м. Донецьку Головного
управління Державного казначейства України в Донецькій області, , МФО 834016, р/р 051, код бюджетної класифікації 22080200)
1456грн. 23коп. - заборгованості з орендної плати, 194грн. 73коп. - пені, у
загальній сумі 1650грн. 96коп.

У задоволені вимог в залишковій
частині відмовити.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь державного
бюджету України (рахунок: 0006, отримувач: УДК в Київському районі,
банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій
області, МФО: 834016, ) державного мита у розмірі 82грн. 47коп.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності-фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь державного
бюджету України (р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016,
отримувач: Державний у м. Донецьк Ворошиловський район, код
бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в розмірі 95грн. 40 коп.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його
підписання.

Суддя