ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.07.08р.

Справа № 8/108-08

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Павлоградспецмаш" (м.Павлоград)

до           Товариства з обмеженою відповідальністю "Алькон –фасадне ательє" (м.Дніпропетровськ)

про           стягнення 67 240,30 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

від позивача:          Притула С.В. - -представник (дов. № 3 від 20.03.08 р.)

від відповідача:          не з’явився

Суть спору:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про стягнення з останнього 67 240,30 грн. заборгованості за договором оренди № 05/20А від 04.04.06 р., яка складається з суми основного боргу – 20 525,40 грн., штрафу за несвоєчасне перерахування орендної плати –4 105,08 грн. та штрафу за несвоєчасне повернення майна з оренди –42 609,82 грн.

Ухвалою голови господарського суду від 27.05.08 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 05.07.08 р. включно.

Відповідач відзив на позов не надав, в судове засідання не з'явився тричі, причин свого нез'явлення суду не повідомив.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та відповідача, оскільки останній був неодноразово належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується направленням ухвал суду на юридичну адресу, вказану у довідці органу статистики від 27.05.08 р.

Господарський суд, заслухавши позивача, розглянувши матеріали справи, -

В С Т А Н О В И В:

04.04.06 р. між сторонами був укладений договір оренди № 05/20А (далі-договір).

Відповідно до умов вказаного договору, позивач зобов'язався передати в оренду (тимчасове і платне користування) відповідачу елементи будівельних риштувань, згідно специфікації (додаток №1 до договору), вартістю 278 667,96 грн., в кількості 1 260 кв.м., на термін 30 діб з моменту підписання акту прийому-передачі майна.

Факт передачі майна в оренду відповідачу підтверджується двостороннім актом приймання-передачі майна в оренду № ЛА 73 від 05.04.06 р.

Відповідно до п. 3.1. договору, орендна плата за тимчасове користування майном складає 0,42 грн. на добу за користування 1 кв.м. майна, переданого в оренду.

Додатковою угодою № 1 від 11.04.06 р. термін оренди був подовжений по 04.05.06 р.

Згідно вказаній додатковій угоді № 1 від 11.04.06 р. та специфікацій (додатки № 2 та № 3 до договору) відповідачем було прийнято додатково в оренду елементи будівельних риштувань вартістю 5 821,20 грн., що підтверджується двосторонніми актами приймання-передачі майна в оренду № ЛА 85 від 11.04.06 р. та № ЛА 88 від 12.04.06 р.

Всього було передано в оренду майно загальною вартістю 284 489,16 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 2 від 20.04.06 р. та специфікації (додаток № 4), відповідачем було прийнято додатково в оренду елементи будівельних риштувань вартістю 3 852,24 грн., що підтверджується двостороннім актом приймання-передачі майна в оренду № ЛА 105 від 20.04.06 року.

Всього було передано в оренду майно загальною вартістю 288 341,40 грн.

Згідно додатковій угоді № 3 від 25.04.06 р. та специфікації (додаток № 5) до договору оренди, відповідачем було прийнято додатково в оренду елементи будівельних риштувань вартістю 72783,36 грн., що підтверджується двостороннім актом приймання-передачі майна в оренду № ЛА 115 від 27.04.06 р.

Всього було передано в оренду майно загальною вартістю 361 124,76 грн.

Відповідно до додаткової угоди № 4 від 04.05.06 р. до договору оренди, термін оренди був подовжений на 27 діб (з 05.05.06 по 31.05.06 р.) за додатками № № 1, 2, 3, 4, та на 30 діб з (27.04.06 р. по 26.05.06 р.) за додатком № 5.

Згідно додатковій угоді № 5 від 18.05.06 р. та специфікації (додаток № 6), відповідачем було прийнято додатково в оренду елементи будівельних риштувань вартістю 10 659,84 грн., що підтверджується двостороннім актом приймання-передачі майна в оренду № ЛА 142 від 18.05.06 року.

Всього було передано в оренду майно загальною вартістю 371 784,60 грн.

Додатковою угодою № 6 від 22.05.06 р. термін оренди був подовжений до 30.06.06 р.

Відповідно до додаткової угоди № 7 від 22.05.06 р. до договору оренди, термін оренди був встановлений з 01.06.06 по 30.06.06 за додатками №№ 1, 2, 3. 4, 6; з 27.05.06 р. по 30.06.06 р. - за додатком № 5; з 23.05.06 р. по 21.06.06 р. - за додатку № 7.

Відповідно до вказаної додаткової угоди № 7 від 22.05.06 р. та специфікації (додаток № 7) відповідачем було прийнято додатково в оренду елементи будівельних риштувань вартістю 123444,36 грн., що підтверджується двотсороннім актом приймання-передачі майна в оренду №ЛА 149 від 23.05.06 р.

Всього перебувало в оренді майна загальною вартістю 495 228,96 грн.

Додатковою угодою № 8 від 21.06.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 22.06.06 р. по 30.06.06 р. –за додатком № 7.

Відповідно до акту приймання-передачі майна з оренди № ЛВА 164 від 30.06.06 р., відповідачем було повернуто позивачу частину майна з оренди вартістю 144 189,48 грн.

Залишилось в оренді у відповідача майно вартістю 351 039,48 грн. та кількістю 1 668 кв.м.

Додатковою угодою № 9 від 29.06.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 01.07.06 р. по 05.07.06 р. за додатком № 8.

Відповідно до акту приймання-передачі майна з оренди № ЛВА 167 від 05.07.06 р., відповідачем було повернуто позивачу частину майна з оренди вартістю 93 698,88 грн.

Залишилось в оренді у відповідача майно вартістю 257 340,60 грн. та кількістю 1 223 кв.м.

Додатковою угодою № 10 від 05.07.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 06.07.06 р. по 14.07.06 р. за додатком № 9.

Відповідно до акту приймання-передачі майна з оренди № ЛВА 200 від 14.07.06 р., відповідачем було повернуто позивачу частину майна вартістю 23 877,36 грн.

Залишилось в оренді у відповідача майно вартістю 233 463,24 грн. та кількістю 1 108 кв. м.

Додатковою угодою № 11 від 14.07.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 15.07.06 р. по 19.07.06 р. за додатком № 10.

Додатковою угодою № 12 від 01.08.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 20.07.06 р. по 31.07.06 р. за додатком № 11.

Додатковою угодою № 13 від 01.08.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений, з 20.07.06 р. по 31.08.06 р. за додатком № 12.

Додатковою угодою № 14 від 01.08.06 р. до договору оренди року термін оренди був встановлений з 01.08.06 р. по 11.08.06 р. за додатками №№ 11, 12.

Відповідно до акту приймання-передачі майна з оренди № ЛВА 238 від 11.08.06 р., відповідачем було повернуто позивачу частину майна вартістю 20 414,16 грн.

Залишилось в оренді у відповідача майно вартістю 213 049,08 грн. та кількістю 1 011 кв. м.

Додатковою угодою № 15 від 14.08.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 12.08.06 р. по 31.08.06 р. за додатком № 13.

Додатковою угодою № 16 від 01.09.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 01.09.06 р. по 30.09.06 р. за додатком № 12.

Додатковою угодою № 17 від 14.08.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 01.09.06 р. по 30.09.06 р. за додатком № 13.

Додатковою угодою № 18 від 01.10.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 01.10.06 р. по 02.10.06 р. за додатком № 12.

Додатковою угодою № 19 від 01.10.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 01.10.06 р. по 02.10.06 р. за додатком № 13.

Додатковою угодою № 20 від 03.10.06 р. до договору оренди термін оренди був встановлений з 03.10.06 р. по 31.10.06 р. за додатками №№ 14, 15.

За період з 04.04.06 р. по 31.10.06 р. сторонами були підписані наступні акти виконаних послуг: № 337 від 21.04.06; № 264 від 30.04.06; № 282 від 30.04.06; № 285 від 30.04.06; № 352 від 30.04.06; № 413 від 31.05.06; № 414 від 31.05.06; № 415 від 31.05.06; № 431 від 31.05.06; № 548 від 30.06.06; № 549 від 30.06.06; 575 від 30.06.06; № 660 від 10.07.06; № 737 від 24.07.06; № 738 від 24.07.06; №804 від 31.07.06; № 805 від 31.07.06; № 896 від 28.08.06; № 897 від 28.08.06; № 898 від 28.08.06; № 1101 від 29.09.06; № 1100 від 30.09.06; № 1272 від 31.10.06; № 1273 від 31.10.06; № 1274 від 31.10.06; № 1275 від 31.10.06.

Відповідно до вказаних актів виконаних послуг, розмір орендної плати становить 93 890,84 грн.

Відповідачем умови договору щодо оплати орендної плати були виконані частково, орендна плата фактично сплачена у розмірі 87 277,10 грн., що підтверджується копіями наступних платіжних доручень: № 48 від 04.04.06 р., № 59 від 12.04.06 р., № 61 від 13.04.06 р., № 90 від 20.04.06 р., № 93 від 26.04.06 р., № 110 від 06.05.06 р., № 114 від 17.05.06 р., № 137 від 19.05.06 р., № 142 від 22.05.06 р., № 153 від 23.05.06 р., № 165 від 26.05.06 р., № 171 від 05.06.06 р., № 208 від 07.07.06 р., № 207 від 07.07.06 р., № 215 від 07.07.06 р., № 245 від 24.07.06 р., № 255 від 03.08.06 р., № 256 від 03.08.06 р., № 257 від 03.08.06 р., № 285 від 23.08.06 р., № 286 від 23.08.06 р., № 298 від 08.09.06 р., № 299 від 08.09.06 р., № 306 від 15.09.06 р., № 307 від 15.09.06 р., № 333 від 29.09.06 р., № 334 від 04.10.06 р., № 352 від 17.10.06 р.

Таким чином, заборгованість по орендній платі станом на 31.10.06 р. становить 6 613,74 грн.

04.12.06 року позивач вручив відповідачу лист № 337 від 01.12.06 р. про припинення договору оренди відповідно до статті 284 ГК України (даний лист відповідач отримав 04.12.06 р., про що свідчить відмітка про отримання, вчинена на вказаному листі).

В даному листі позивач повідомив відповідача, про те, що укладений договір оренди припиняє дію 31.12.06 р. та просив відповідача повернути майно з оренди відповідно до п. 2.4., та 6.1. укладеного договору.

За період з 31.10.06 р. по 31.12.06 р. сторонами також були підписані акти приймання-передачі виконаних послуг: № 1440 від 30.11.06, № 1441 від 30.11.06, № 1634 від 31.12.06, № 1635 від 13.12.06, на загальну суму 13 911,66 грн.

Загальна заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати станом на 31.12.06 р. складає 20 525,40 грн.

Станом на момент розгляду справи відповідач доказів повернення орендованого майна та погашення заборгованості в сумі 20 525,40 грн. суду не надав.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу - 20 525,40 грн., штрафу за несвоєчасне перерахування орендної плати –4 105,08 грн. та штрафу за несвоєчасне повернення майна з оренди –42 609,82 грн., всього - 67 240,30 грн.

Задовольняючи позовні вимоги, господарський суд виходив також з наступного:

Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами ЦК України.

Разом з тим, згідно ч. 4 ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, оренда майна iнших форм власностi може регулюватися положеннями цього Закону, якщо iнше не передбачено законодавством та договором оренди.

Укладений сторонами договір оренди не містить відмови сторін від застосування до спірних правовідносин норм вказаного Закону.

Тому спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання ЦК України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення названого кодексу мають переважне значення, оскільки об’єктом договору оренди є майно ТОВ.

Закон про оренду та ЦК України містять схожі положення щодо обов’язку користувача стосовно внесення плати за користування майном.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов’язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

За ч. 1 ст. 763 ЦК України, ч. 1 ст. 16 Закону про оренду, договiр найму укладається на строк, встановлений договором. Термiн договору оренди визначається за погодженням сторiн.

Як встановлено матеріалами справи, строк дії договору закінчився 31.12.06 р.

Згідно ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, у разi закiнчення строку дiї договору оренди та вiдмови вiд його продовження вiн зобов'язаний повернути орендодавцевi об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Тотожні положення містить і ст. 785 ЦК України.

Вищевказані зобов'язання відповідачем були порушені.

Згідно п.п. 8.1., 8.3. договору оренди, відповідач повинен сплатити штраф в розмірі 20% від суми простроченого платежу з орендної плати, а за порушення строків передачі майна по закінченню строку договору оренди - сплатити позивачу штраф у розмірі 20% від вартості предмету оренди.

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

Розрахунки сум штрафів, надані позивачем, судом перевірені, відповідають вимогам чинного законодавства та умовам договору оренди.

Викладене є підставою для задоволення позову. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законами України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 611, 759, 762, 763, 785 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алькон-фасадне ательє»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 10/218-Б, код 34060633, п/р № 7100 в ДОД "Райффайзенбанк Аваль", МФО 305653) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Павлоградспецмаш" (54100 м. Павлоград, вул. Горького, 166, код 20303352, п/р №624 в Павлоградському відділенні ПІБ, МФО 305556) –20 525,40 грн. основного боргу, 4 105,08 грн. штрафу за несвоєчасне перерахування орендної плати, –42 609,82 грн. штрафу за несвоєчасне повернення майна з оренди, 672,40 грн. витрат на держмито, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.

Суддя                                                                                                    І.Ю. Дубінін