СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова

Іменем України

Справа №

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Котлярової О.Л.,

суддів                                                                      Прокопанич Г.К.,

Антонової І.В.,

за участю представників сторін:

прокурора: Пархоменко Д. П., посвідчення №229 від 24.11.04 (Військовий прокурор Севастопольського гарнізону);

позивача: 1) Даниленко Л. В., довіреність № 220/595/д від 22.01.08, (Міністерство оборони України);

2) Даниленко Л. В., довіреність № 1 від 16.01.08 (Севастопольський Військово-морський ордена Червоної Зірки інститут ім. П.С. Нахімова);

відповідача: 1) Кулагін Е. В., довіреність № 1253 від 08.09.08 (товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД");

2) Білоконь О. О., довіреність № 948 від 04.07.08 (товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД");

третя особа: не з'явився (Управління з контролю за використанням та охороною земель у місті Севастополі);

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД" на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя Рибіна С.А.) від 03 липня 2008 року у справі № 20-9/292

за позовом           Військового прокурора Севастопольського гарнізону (вул. Суворова, 27, Севастополь, 99011)

в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (Повітрянофлотський пр-т, 6, Київ, 01001)

Севастопольського Військово-морського ордена Червоної Зірки інститут ім. П.С. Нахімова (вул. П. Дибенка, 1а, Севастополь, 99035)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД" (вул. Бородіна, 16, Сімферополь, 95000)

третя особа: Управління з контролю за використанням та охороною земель у місті Севастополі (вул. Дм. Ульянова, 16, Севастополь, 99045)

про усунення перешкод в користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 03 липня 2008 року у справі №20-9/292 позов Військового прокурора Севастопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Севастопольського Військово-морського ордена Червоної Зірки інститут ім. П.С. Нахімова до товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД" за участю третьої особи Управління з контролю за використанням та охороною земель у місті Севастополі про усунення перешкод в користуванні майном задоволено частково.

Зобов'язано товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль" усунути перешкоди у користуванні Севастопольському військово-морському ордена Червоної Зірки інституту імені П.С. Нахімова земельної ділянки орієнтовною площею 0,19 га, яка належить Севастопольському військово-морському ордену Червоної Зірки інституту імені П.С. Нахімова на праві постійного землекористування на підставі Державного акту на право постійного землекористування І - КМ № 005311, межі якої визначені на плані точками 75, 76, 77, 79, 80, шляхом зобов'язання ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" знести збудовану від точки 75 до кута спортивного залу огорожу із бетонних плит. В інший частині у задоволенні позові відмовлено.

Судове рішення мотивоване тим, що через неправомірні дії відповідача Севастопольський Військово-морський орден Червоної Зірки інститут ім. П.С. Нахімова позбавлений реалізувати своє право на користування земельної ділянки, що належить йому на підставі державного акту на право постійного користування землею, у зв’язку з чим на підставі статей 125, 152 Земельного кодексу України з метою відновлення порушеного права позовні вимоги судом задоволені.

Не погодившись з даним рішенням, товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД" звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати, прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

При цьому, заявник апеляційної скарги обґрунтовує свої вимоги тим, що суд першої інстанції не в повному обсязі з’ясував обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, а також неправильно застосував норми матеріального права, що призвело до прийняття незаконного рішення.

Відповідач зазначає, що ні прокурор, ні представники позивача не надали суду будь-яких доказів того, що огорожа від точки 75 до кута будівлі спортзалу встановлена саме відповідачем і перешкоджає в доступі до земельної ділянки орієнтовною площею 0,19 га, що знаходиться між точками 75, 76, 77, 78, 80, що надана у користування Севастопольському Військово-морському ордену Червоної Зірки інститут ім. П.С. Нахімова.

Розпорядженням Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 вересня 2008 року суддю Лисенко В.А. замінено на суддю Антонову І.В.

Переглянувши матеріали справи, вивчивши доводи апеляційної скарги відповідно до вимог статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступні обставини.

Між Севастопольським військово-морським інститутом (далі - Інститут) та товариством з обмеженою відповідальністю Фірми „Консоль ЛТД” (Фірма) 16 червня 1998 року було укладено договір № 216/07 про сумісну діяльність проектування та будівництва монолітних житлових будинків по непарній стороні вул. Єфремова в районі Стрілецької бухти міста Севастополя (а. с. 4-6).

Згідно з умовами Договору сторони зобов’язались спільно діяти для досягнення єдиної господарської мети –відповідно до генерального плану забудови створити робочий проект, здійснити будівництво і ввести в експлуатацію монолітні житлові будинки з зовнішніми мережами і спорудами (пункт 1.1).

Для досягнення мети, вказаної у пункті 1. Договору Інститут зобов’язався передати Фірмі на період спільної діяльності копію державного акту на земельну ділянку площею 2,59 га для будівництва (пункт 3.1.1).

У пункті 4 Договору сторони домовились передати з фонду Фірми офіцерам Інституту квартири покращеного планування, цілком підготовлені для експлуатації, „під ключ”, в різних районах міста з розрахунку 7% від площі об’єкту, який є предметом даного договору.

Згідно з підпунктом 3.1.6 пункту 3 Договору після виконання відповідачем всіх зобов’язань перед Інститутом, визначених пунктом 4, сторони домовились щодо спільного переоформлення земельної ділянки площею 2,59 га у постійне користування Фірми.

Спірні правовідносини у даній справі виникли у зв’язку з порушенням відповідачем встановленої межі земельної ділянки, відведеної товариству з обмеженою відповідальністю Фірми „Консоль ЛТД” для виконання умов договору. Так, за твердженнями позивача, відповідач зайняв під будівництво котеджів додатково земельну ділянку площею 1,875 га (точки 75, 76, 77, 79) із земель, які відповідно до Державного акту на право постійного земельною ділянкою І-КМ №005311 належать Інституту і надані йому для обслуговування житлово-казармених будинків (а. с. 7-9).

Листом № 16 від 11 січня 2007 року Інститут звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю Фірми „Консоль ЛТД” з заявою про перенесення огорожі та встановлення її по точках 80, 79, 77, проте, відповідач листом № 2 від 23 січня 2007 року відмовився від перенесення огорожі, що стало причиною виникнення спірних правовідносин у даній справі та звернення прокурора до господарського суду з даним позовом.

Проаналізувавши обставини справи, судова колегія вважає, що вимоги апеляційної скарги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 та 2 статті 324 Цивільного кодексу України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.

Згідно з частиною 1 та 2 статтею 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

У статті 125 Земельного кодексу України визначено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодуван-ня завданих збитків.

Як вбачається з матеріалів справи, суд першої інстанції зобов’язав третю особу - Управління з контролю за використанням та охороною земель у місті Севастополі здійснити перевірку дотримання відповідачем вимог земельного законодавства.

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 604 від 12 червня 2008 року встановлено, що від точки 75 до кута будівлі спортзалу встановлена огорожа із бетонних плит на бетонних стовпах. Вказана огорожа споруджена відповідачем та встановлена таким чином, що перешкоджає в доступі до земельної ділянки (частини ділянки) орієнтовною площею 0, 19 га, що знаходиться між точками 75, 76, 77, 79, 80 зі сторони основної частини земельної ділянки, переданої в користування Севастопольським військово-морським інститутом ім. П.С.Нахімова.

Судова колегія погоджується з висновком господарського суду міста Севастополя, що бетонна огорожа була збудована товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД" на земельній ділянці, яка йому не надавалася та позбавляє можливості позивача користуватись часткою земельної ділянки, орієнтовною площею 0,19 га, яка належить йому на праві постійного землекористування на підставі Державного акту на право постійного землекористування І-КМ №005311, та межі якої визначені на плані точками 75, 76, 77, 79, 80.

Таким чином, вимоги апеляційної скарги визнанні судовою колегією необґрунтованими і безпідставними, у зв’язку з чим вони задоволенню не підлягають.

Враховуючи вищевикладене, судова колегія дійшла висновку про те, що рішення суду першої інстанції прийнято при правильному застосуванні норм матеріального права, підстав для його скасування немає.

Керуючись статтями Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД" залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду міста Севастополя від 03 липня 2008 року у справі № 20-9/292 залишити без змін.

Головуючий суддя

Судді