ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р
А Ї Н И

№
17/509

19.05.08

За позовом
Житлово-будівельного кооперативу «50 років Жовтня»

До                    Товариства з обмеженою
відповідальністю «Альянс Ком»

Про                 зобов'язання звільнити нежитлові
приміщення

Суддя  Кролевець О.А.

Представники
:

Від
позивача          Брусліновський С.В.
(голова правління, протокол №2/04)

ОСОБА_1
(довіреність №б/н від 11.10.2007)

Від
відповідача      не з'явився

Відповідно до ст.77 ГПК України в
судових засіданнях оголошувались перерви: 10.10.2005 до 07.11.2005, 12.12.2005
до 10.01.2006, до 23.01.2006.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Позивач
звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про зобов'язання
відповідача звільнити нежитлове приміщення площею 156,0 кв.м. в АДРЕСА_1.

Позивачем
подано заяву про заміну неналежного відповідача належним та про уточнення
позовних вимог, в якій просить суд замінити первісного відповідача (ДКТП
«Хрещатик») на належного -ТОВ «Альянс Ком», а також виселити ТОВ «Альянс Ком»з
№2 по №6, з №13 по №17 (в групі прим.1Б) загальною площею 126,4 кв.м.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою
суду від 17.03.2008 замінено неналежного відповідача (ДКТП «Хрещатик») на
належного відповідача (ТОВ «Альянс Ком»).

Свої
вимоги позивач обґрунтовує тим, власником спірних приміщень є позивач, що
підтверджується залученими до матеріалів справи судовими рішеннями, а відповідач
володіє цими приміщеннями незаконно.

ТОВ
«Альянс Ком»(відповідач) відзиву на позовну заяву не надав, свого представника
в судове засідання не направив, про поважність причин свого нез'явлення суд не
повідомив, тому на підставі ст.75 ГПК України суд дійшов висновку про
можливість розгляду справи за наявними у справі доказами.

Ухвалою
суду від 23.01.2006 було зупинено провадження у справі №17/509 до набрання
законної сили постанови Господарського суду міста Києва по справі №30/121-А за
позовом ЖБК «50 років Жовтня»до Головного управління комунальної власності м.
Києва (Київської міської державної адміністрації) про скасування наказу №1548-В
від 10.11.2005.

Після
усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, провадження у
справі №17/509 було поновлено, розгляд справи призначений на 25.02.2008.

Заява
громадянина ОСОБА_2 від 19.05.2008 про залучення його до участі у справі та
закриття провадження у справі судом відхилено, оскільки є необґрунтованою (не
зазначено на стороні кого слід залучити громадянина), а також через те, що до
заяви не додано копії постанови Вищого господарського суду України у справі
№2/164, на якій ґрунтується вказана заява.

Розглянувши
подані документи, заслухавши пояснення представників позивача, Господарський
суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно
зі Свідоцтвом про право власності, виданого 10.11.2005 на підставі наказу
Головного управління комунальної власності м. Києва від 10.11.2005 №1548-В,
нежилі приміщення з №2 по №6, з №13 по №17 (групи приміщень №1Б) загальною площею
126,40 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1, належать державі Україна (код
00019593) на праві державної власності.

В той
же час, позивач стверджує, що вказані нежилі приміщення належать саме ЖБК «50
років Жовтня»на праві власності. В підтвердження таких тверджень, позивач
посилається на постанову Київського апеляційного господарського суду від
11.06.2007 у справі №2/164 за позовом ЖБК «50 років Жовтня»до РВ ФДМ України по
м. Києву, Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого
органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ТОВ
«Альянс Ком»про визнання права власності на нежитлові приміщення площею 126,40
кв.м., а також на постанову Київського апеляційного господарського суду від
19.02.2008 у справі №30/184 за позовом ЖБК «50 років Жовтня»до Головного
управління  комунальної власності м.
Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної
адміністрації) про визнання недійсним свідоцтва про право власності.

Постановою
суду від 19.02.2008 у справі №30/184 зазначене вище свідоцтво серії ЯЯЯ
№7345690 від 10.11.2005 про право власності на нежилі приміщення з №2 по №6 і з
№13 по №17 загальною площею 126,4 кв.м., що знаходяться по АДРЕСА_1, яке було
видане Головним управлінням комунальної власності м. Києва, визнано недійсним.

Крім
того, постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.07.2007 у
справі №30/121-А за позовом ЖБК «50 років Жовтня»до Головного управління  комунальної власності м. Києва скасовано
наказ від 10.11.2005 №1548-В «Про оформлення права власності на об'єкт
нерухомого майна». Рішення є чинними та набули законної сили.

Постановою
суду від 11.06.2007 у справі №2/164 було встановлено наступне.

Відповідно
до Статуту Житлово-будівельного кооперативу «50 років Жовтня»(далі -Кооператив,
позивач), прийнятого на загальних зборах членів Кооперативу 14.08.1970
(протокол №1) та зареєстрованого виконкомом Печерської районної ради депутатів
трудящих 22.02.1971 (рішення №105§2), Кооператив створений при інституті
«Діпроцукор»для задоволення особистих потреб його членів та членів їх сімей.

Згідно
з п.14 Типового статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого
постановою Ради Міністрів УРСР від 10.09.1962 №1065, будівлі і споруди,
збудовані кооперативом, належать йому на правах кооперативної власності і не
можуть бути продані або передані як в цілому, так і частинами (квартири,
кімнати тощо), ні організаціям, ні окремим особам, за винятком передачі у
встановленому порядку у випадку ліквідації кооперативу.

Частиною
1 ст.19 Закону України «Про кооперацію»передбачено, що джерелами формування
майна кооперативу є, зокрема, вступні, членські та цільові внески його членів,
паї та додаткові паї. Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та
майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її
реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також
іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом (ч.2 ст.19
Закону).

Судом
апеляційної інстанції в справі №2/164 було встановлено, що фінансування
будівництва 9-ти поверхового будинку по Печерському узвозу №8-10 здійснювалось
ЖБК «50 років Жовтня», в тому числі за рахунок пайових внесків членів
кооперативу. Згідно з актом державного приймання від 30.09.2007 житловий
будинок був прийнятий в експлуатацію, а позивач -визначений організацією, на
яку покладено експлуатацію будинку. На підставі рішення Виконкому Київської
міської ради депутатів трудящих від 30.09.1970 №1757 будинок був переданий на
баланс Кооперативу за актом-розпорядженням від 23.04.1971. З урахуванням
вказаних обставин колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку про те, що
будинок, до складу якого входять спірні нежилі приміщення, був збудований
позивачем на власні кошти та належить йому на праві власності.

Протягом
кількох років Кооператив, як власник спірних приміщень, здавав їх в оренду
різноманітним особам, проте приміщення з володіння Кооперативу не
вибували.

Таким
чином, постановою Київського апеляційного господарського суду від 11.06.2007 у
справі №2/164, яку залишено без змін постановою Верховного Суду України від
25.12.2007,  встановлено, що нежилі
приміщення з №2 по №6, з №13 по №17 (в групі приміщень 1Б), загальною площею
126,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить ЖБК «50 років Жовтня»на
праві власності. Крім того, цією ж постановою суду ТОВ «Альянс Ком»було
зобов'язано в місячний термін звільнити вказані нежилі приміщення.

Відповідно
до ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого
органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не
доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі
сторони.

Приймаючи
до уваги викладене, суд при вирішенні спору в справі №17/509 за позовом ЖБК «50
років Жовтня»до ТОВ «Альянс Ком»керується фактами, встановленими Київським
апеляційним господарським судом в справі №2/164 та вважає їх такими, що  не потребують додаткового доказування.

Дослідивши
наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних
вимог ЖБК «50 років Жовтня»про виселення відповідача зі спірних приміщень
виходячи з наступного.

Позивач
стверджує, що належні йому приміщення незаконно займає ТОВ «Альянс Ком», а тому
в силу ст.387 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) відповідач підлягає
виселенню.

Відповідно
до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка
незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Позивачем доведено, що нежитлові
приміщення з №2 по №6, з №13 по №17 (в групі приміщень 1Б), загальною площею
126,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить ЖБК «50 років
Жовтня»на праві власності. Існування будь-яких договірних відносин між
Кооперативом та ТОВ «Альянс Ком»щодо користування вказаними приміщення позивач
заперечує.

Згідно
зі ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З
огляду на те, що відповідачем не надано суду жодного доказу в обґрунтування
законності користування ним спірними приміщення, а позивач існування таких
доказів заперечує, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ЖБК «50
років Жовтня»про виселення ТОВ «Альянс Ком»з вказаних вище приміщень.

Витрати
по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в розмірі 118 грн. підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача.

Керуючись
ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.
Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.
Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю “Альянс Ком” (04112, м. Київ,
вул. Оранжерейна,3; р/р 260091801 у КРФ ВАТ «Хрещатик», МФО 300830, код
34190570) з №2 по №6, з №13 по №17 (в групі прим.1Б) загальною площею 126,4
кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

3.
Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю “Альянс Ком” (04112, м.
Київ, вул. Оранжерейна,3; р/р 260091801 у КРФ ВАТ «Хрещатик», МФО 300830, код
34190570), а у випадку відсутності коштів -з будь-якого іншого рахунку,
виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, - на
користь Житлово-будівельного кооперативу «50 років Жовтня»(м. Київ, Печерський
узвіз,8, р/р 3171 в КМФ АКБ УСБ Печерське відділення м. Києва, МФО
322012, код 22864853) 85 (вісімдесят п'ять) грн. державного мита та 118 (сто
вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу..

4.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            О.А.Кролевець