ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.07.08р.

Справа № 30/37-08

За позовом: регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До відповідача: Дніпропетровської міської партійної організації Партії регіонів, м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача: Придніпровський енергобудівний технікум. м. Дніпропетровськ

Про стягнення заборгованості та пені в розмірі 1201,87 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю., довіреність №20 від 2603.2008 року, провідний спеціаліст -

юрисконсульт

Від відповідача: Вишневський А.Є., довіреність від 27.05.2008 року, представник

Від третьої особи: Федько Ю.М., посвідчення № 430, директор

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) звернулося до господарського суду та просить стягнути з відповідача, Дніпропетровської міської партійної організації Партії регіонів (м. Дніпропетровськ) заборгованість по орендній платі до Державного бюджету України в розмірі 1102,66 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати до Державного бюджету України в розмірі 99,21 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору від 01.09.2004 року №12/02-1160-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності відповідачу було передано в оренду нежитлове приміщення площею 123,4 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавта Волкова, 6-б, що знаходиться на балансі Придніпровського енергобудівного технікуму. Однак відповідач належним чином умови договору оренди в частині своєчасної сплати орендної плати не виконує у зв'язку з чим у нього склалася заборгованість в розмірі 1102,66 грн. та нарахована пеня в розмірі 99,21 грн.

Відповідач зазначає, що 02.07.2008 року сплатив заборгованість по орендній платі в сумі 1102,66 грн., що підтверджується квитанцією №8005.38.1, тому провадження у справі в цій частині просить припинити.

Відповідач посилається на те, що оскільки позивач просить стягнути пеню за несвоєчасну сплату орендної плати за періоди оренди, що мали місце у 2004 році, в силу ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування пені припинилося у відповідному періоді 2005 року. Оскільки на момент звернення позивача до суду вже сплив строк позовної давності щодо стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати за періоди оренди, що мали місце у 2004 року, Дніпропетровська міська партійна організація Партії регіонів просить господарський суд застосувати позовну давність, передбачену ст. 258 Цивільного кодексу України.

Представник третьої особи у судове засідання з'явився, однак письмових пояснень на позов не надав.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 13.05.2008 року на 29.05.2008 року, з 29.05.2008 року на 17.06.2008 року, з 17.06.2008 року на 03.07.2008 року.

За клопотанням сторін, на підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою господарського суду від 17.06.2008 року строк розгляду справи був продовжений до 15.07.2008 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи учасниками судового процесу не заявлялось (ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01 вересня 2004 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Дніпропетровською міською партійною організацією Партії регіонів (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/1160-ОД, відповідно до п.1 якого з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове приміщення (надалі –Майно), площею 123,4 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавта Волкова, 6-б на другому поверсі будівлі, що знаходиться на балансі Придніпровського енергобудівного технікуму, вартість якого згідно незалежної оцінки становить 66201,00 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення Дніпропетровської міської партійної організації партії регіонів.

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю згідно експертної оцінки проведеної станом на 30.04.2004 року (п.2.3 договору).

01 вересня 2004 року між сторонами був підписаний акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення площею 123,4 м2 будівлі, що знаходиться на балансі Придніпровського енергобудівного технікуму за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавта Волкова, 6-б (а.с. 13).

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата у розмірі 558,91 грн. / базова за серпень місяць без податку на додану вартість коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня місяця, розрахована "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 року №786 із змінами та доповненнями до неї.

Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 договору).

Згідно п.3.3 договору орендна плата перераховується таким чином: 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції, на рахунки відкриті відділенням казначейства –у розмірі 279,45 грн.; 50% - балансоутримувачу –у розмірі 279,45 грн.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.4 договору).

Договір діє з 01 вересня 2004 року до 01 грудня 2004 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря, може бути продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п.10.1 договору).

Оскільки протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору жодна із сторін не заявила про припинення договору оренди, договір вважається продовженим на той же строк і на тих же умовах.

Відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області №12/03-384 ПО від 20.12.2007 року відповідно до п.3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" на підставі листа-звернення Дніпропетровської міської партійної організації "Партія регіонів" та акту приймання-передачі від 15.03.2005 року договір оренди нерухомого майна від 01.09.2004 року №12/02-1160-ОД, що належить до державної власності вважається розірваним з 15.03.2005 року (а.с. 20).

Згідно акту прийому-передачі від 15.03.2005 року Дніпропетровська міська партійна організація Партії регіонів передала Придніпровському енергобудівному технікуму (балансоутримувачу) нежитлове приміщення площею 123,4 м2 будівлі, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космонавта Волкова, 6-б (а.с. 32).

Позивач зазначає, що відповідач належним чином умови договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1160-ОД від 01.09.2004 року в частині своєчасної сплати орендної плати не виконує, що є причиною виникнення спору.

Враховуючи положення п.4 розділу ІХ "Прикінцеві положення" Господарського кодексу України та п.4 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України, при вирішенні спору суд керується нормами Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Також при вирішенні спору суд застосовує норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря (п.3.4 договору).

Обов’язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Позивач просить стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 1102,66 грн.

02.07.2008 року Дніпропетровська міська партійна організація Партії регіонів згідно квитанції №8005.38.1 сплатила заборгованість з орендної плати в сумі 1102,66 грн.

Відповідно до п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Оскільки Дніпропетровською міською партійною організацією Партії регіонів сплачено заборгованість по орендній платі після звернення регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області з позовом до господарського суду, провадження у справі в цій частині підлягає припиненню.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов’язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

Порядок застосування штрафних санкцій передбачені ст. 232 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За період з 03.10.2007 року по 02.04.2008 року позивачем нарахована пеня в розмірі 99,21 грн. на суму заборгованості 1102,66 грн.

Заборгованість у сумі 1102,66 грн. виникла за період з листопада 2004 року (за листопад 2004 року орендна плата сплачена частково) по 15.03.2005 року (день розірвання договору оренди).

Відповідно до умов договору відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату не пізніше 07 числа наступного місяця, тобто орендна плата за листопад 2004 року повинна бути сплачена 07.12.2004 року. Прострочення виконання зобов'язання виникає з 08.12.2004 року. Нарахування пені мають бути припинені у 2005 році.

Відповідно до ст. 258 Цивільного кодексу України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені). Отже, на момент звернення позивача до суду (14.04.2008 року) строк позовної давності щодо стягнення пені вже сплив.

Між тим, відповідно до ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

03.07.2008 року відповідач заявив про застосування судом позовної давності та просить відмовити у стягненні пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

З огляду на викладене суд вбачає підстави для застосування строку позовної давності щодо вимоги про стягнення пені, що є підставою для відмови у задоволенні позову в частині стягнення пені.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн. та 108,26 грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 44, 49, п.1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Припинити провадження у справі в частині стягнення суми 1102,66 грн.

В задоволенні вимоги про стягнення пені відмовити.

Стягнути з Дніпропетровської міської партійної організації Партії регіонів (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Каспійська, 2, ) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Дніпропетровської міської партійної організації Партії регіонів (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Каспійська, 2, ) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 108,26 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 04.07.2008 року)