ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"22" квітня 2008 р.

Справа № 5/1

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5/1

за позовом: закритого акціонерного товариства "Гідросила Груп", м. Кіровоград,

до відповідача 1: фізичної особи - підприємця Галки Юрія Олександровича, м. Кіровоград,

до відповідача ІІ: відкритого акціонерного товариства "Друкмаш", м. Кіровоград,

з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: державної податкової інспекції у м. Кіровограді,

про визнання відсутнім права на майно, про визнання права власності,

з участю представників:

від позивача - Квашук О.Д., довіреність б/н від 10.12.07;

від відповідача І - Галка Ю.О., фізична особа - підприємець;

від відповідача ІІ - участі не брали;

від третьої особи - Стусь Л.А., довіреність № 14 від 03.04.08.

Акціонерне товариство закритого типу (далі - АТЗТ) "Гідрокомплект" звернулося до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги до фізичної особи - підприємця Галки Юрія Олександровича, з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 11.03.2008 року, в якій позивач просить визнати відсутність у суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Галки Юрія Олександровича (далі - підприємець Галка Ю.О.) майнових прав на резервуар для води (літера У1), розташований по вул. Волкова, 2, м. Кіровоград, та визнати право власності АТЗТ "Гідрокомплект" на резервуар для води (літера У 1), розташований по вул. Волкова, 2 м. Кіровограда.

Також 14 квітня 2008 року позивачем подано уточнення позовних вимог в яких на підставі ст.ст. 16, 392 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України зазначено наступні позовні вимоги:

1. Визнати відсутність у підприємця Галки Юрія Олександровича права власності та інших речових прав на резервуар для води (літера У1), розташований по вул. Волкова, 2 м. Кіровограда.

2. Визнати право власності закритого акціонерного товариства "Гідросила Груп" на резервуар для води (літера У1), розташований по вул. Волкова, 2 м. Кіровограда.

Ліквідатор ВАТ "Друкмаш" (відповідач ІІ) Заболотний Г.В. 22.04.08 подав до суду клопотання про розгляд справи без участі представника ВАТ "Друкмаш", при цьому відповідач ІІ не подав відзиву на позовну заяву.

Підприємець Галка Ю.О. не надав відзиву на позов, але надав копії документів, зокрема, рішення третейського суду від 25.07.2005, яким було визнано договір купівлі - продажу резервуару для води УО і градирні, які знаходяться по вул. Волкова. 2 у м. Кіровограді, дійсним та право власності підприємця Галки Ю.О. на це майно, а також подано копію договору оренди земельної ділянки від 08.11.2004 № 355, укладеним із Кіровоградською міською радою для розміщення виробництва, що знаходиться по вул. Волкова, 2 у м. Кіровограді.

Заслухавши пояснення представників сторін, які брали участь у засіданні суду, дослідивши обставини справи та наявні у справі докази, господарський суд встановив наступне.

14 квітня 2008 року до господарського суду надійшов лист представника АТЗТ "Гідрокомплект" у якому повідомлено про зміну найменування позивача, а саме, з акціонерного товариства закритого типу "Гідрокомплект" на закрите акціонерне товариство (далі - ЗАТ) "Гідросила Груп", адреса не змінилася.

Із пункту 1.2. Статуту ЗАТ "Гідросила Груп", державна реєстрація якого проведена 25.12.2007, слідує, що АТЗТ "Гідрокомплект" перейменовано на ЗАТ "Гідросила Груп" згідно рішення загальних зборів акціонерів цього акціонерного товариства від 17.12.2007 р.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04 лютого 2004 року ВАТ "Друкмаш" (продавець) продав, а суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа Галка Юрій Олександрович (покупець) купив резервуар технічної води УО № 00000071 та градирню № 0000025, які знаходяться за адресою: м. Кіровоград, вул. Волкова, 2.

Наявними у справі матеріалами доведено, що зазначений правочин укладено щодо об'єктів нерухомого майна, визначений на плані земельної ділянки по вул. Волкова, 2, м. Кіровоград (зокрема, літ. У1).

Згідно довідки № 19 від 05.02.2008 АТЗТ "Гідрокомплект", правонаступником якого є ЗАТ "Гідросила Груп", резервуар для води (літ У1,) є залізобетонною спорудою, яка знаходиться в землі на залізобетонній основі (фундаменті) та безпосередньо пов'язана із землею. Переміщення даної споруди неможливе без нанесення значної шкоди її призначенню.

Згідно витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 06.12.2007 ОКП "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", в якому серед нерухомого майна зазначено і резервуар для води У1.

У відповідності до частини 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно п. 2 Національного стандарту № 2 “Оцінка нерухомого майна”, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 р. № 1442 споруди – це земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій (дамби, тунелі, естакади, мости тощо). При цьому, земельне поліпшення – це результати будь-яких заходів, що призводять до зміни якісних характеристик земельної ділянки та її вартості. До земельних поліпшень належать матеріальні об'єкти, розташовані у межах земельної ділянки, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення, а також результати господарської діяльності або проведення певного виду робіт (зміна рельєфу, поліпшення ґрунтів, розміщення посівів, багаторічних насаджень, інженерної інфраструктури тощо).

Виходячи з викладеного, резервуар для води (літ У1,) є залізобетонною спорудою, яка знаходиться в землі на залізобетонній основі, що не належить до будівель та приміщень, призначене для виконання спеціальних технічних функцій.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Із положення частини 1 ст. 210 Цивільного кодексу України слідує, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до частини першої статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Також частиною 4 ст. 334 Цивільного кодексу України визначено, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Із зазначеного слідує, що підприємець Галка Ю.О. не набув права власності на спірне майно (резервуар для води літ.У1), оскільки державна реєстрація права власності чи речові права на цей резервуар підприємця Галки Ю.О. не здійснювалася, зокрема на підставі рішення третейського суду від 25.07.2005, яким було визнано дійсним договір купівлі - продажу резервуару для води УО і градирні, що знаходяться по вул. Волкова. 2 у м. Кіровограді, та право власності підприємця Галки Ю.О. на це майно.

Натомість право власності на резервуар для води належним чином зареєстроване за позивачем - АТЗТ "Гідрокомплект", найменування якого змінено на ЗАТ "Гідросила Груп".

Право власності позивача набуто згідно із договором купівлі-продажу майна № 111 від 27 вересня 2004 року, укладеним між АТЗТ "Гідрокомплект", приватним міжвідомчим виробничо-торгівельно-будівельним підприємством "Агросервіс - Інтекс" та Кіровоградською об'єднаною державною податковою інспекцією на підставі результатів торгів на аукціоні з продажу, позивачем було придбано у свою власність майно, що перебувало у податковій заставі, - 13/1000 частини цілого комплексу будівель ВАТ "Друкмаш", до якого, зокрема, входить: будівля цеху та побутових приміщень корпусу № 4, загальною площею 8024, 8 кв. м, резервуар для води, розташовані по вул. Волкова, 2 м. Кіровограда. Це майно позивачем було придбано за ціною 116590 грн. 80 коп. Згідно довідки позивача балансова вартість майна станом на 01.12.2007 становить 260037, 18 грн.

У пункті 2.2 цього договору зазначено, що відчужене майно належить ВАТ "Друкмаш" на підставі свідоцтва про право власності та на момент продажу не має інших обтяжень, крім податкової застави; нікому не продане, не подароване; судових спорів щодо нього не ведеться.

Зазначені обставини підтверджуються протоколом № 111 від 27.09.2004 р. про хід торгів на аукціоні з продажу, самим зазначеним договором, копії яких приєднані до цієї заяви.

20 жовтня 2004 року право власності позивача на нерухоме майно у встановленому порядку зареєстроване ОКП "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", що засвідчено витягом із Реєстру прав власності на нерухоме майно від 20.10.04. Відповідно до частини другої статті 331 Цивільного кодексу України із вказаного моменту у позивача виникло право власності на придбаний за договором об'єкт.

Опис комплексу будівель, розташованих по вул. Волкова, 2 м. Кіровограда, міститься у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.12.2007 р., розташування на місцевості придбаної позивачем частини цих об'єктів, зокрема, резервуару (літ. У1) відображено на плані земельної ділянки, виготовленому ОКП "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації".

За змістом інформації, що міститься в технічному паспорті об'єкту, спірний резервуар для води є єдиним в межах комплексу нерухомих об'єктів, розташованих по вул. Волкова, 2 м. Кіровограда; будь-який інший однорідний об'єкт там відсутній.

Разом із тим, оскільки підприємець Галка Ю.О. не визнає речові права позивача на резервуар для води, зокрема, посилаючись на договір купівлі-продажу як на підставу набуття ним права власності, вбачаються підстави для захисту майнових прав ЗАТ "Гідросила Груп" в обраний позивачем спосіб, що передбачений законом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно із частиною другою статті 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно із частиною другою статті 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Виходячи із встановлених судом обставин, право власності підприємця Галки Ю.О. на спірне майно (резервуар для води літ.У1), не виникло, оскільки державна реєстрація права власності чи речові права на зазначений резервуар підприємця Галки Ю.О. не здійснювалася.

Відповідно частини 2 ст. 20 Господарського кодексу України відсутність права, зокрема, права власності на майно може бути визнано судом.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача ІІ, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати відсутнім у суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Галки Юрія Олександровича (адреса: вул. Жадова, 28, корп. 2, кв. 135, м. Кіровоград, ідентифікаційний номер 245330498) права власності та інших речових прав на резервуар для води (літера У1), розташований по вул. Волкова, 2 м. Кіровограда.

Визнати право власності закритого акціонерного товариства "Гідросила Груп" (адреса: вул. Орджонікідзе, 7, оф. 101, м. Кіровоград, ідентифікаційний код 20635597) на резервуар для води (літера У1), розташований по вул. Волкова, 2, м. Кіровоград.

Судові витрати у справі покласти на відповідача ІІ - відкрите акціонерне товариство "Друкмаш".

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Друкмаш" (адреса: вул. Волкова, 2, м. Кіровоград, ідентифікаційний код 05784934) на користь закритого акціонерного товариства "Гідросила Груп" (адреса: вул. Орджонікідзе, 7, офіс 101, ідентифікаційний код 20635597) судові витрати у справі на державне мито в сумі 2600,00 грн. та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Наказ видати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно ст. 84 ГПК України.

Суддя О.А. Змеул