ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

27.11.2008

Справа №2-8/7855-2008

За позовом - Щолкінської міської Ради, м. Щолкіне, Ленінський районДо відповідача - ТОВ "Гаста", м. Київ в особі Кримської філії ТОВ "Гаста", м. Сімферополь

Третя особа –

1.          Головне управління юстиції Міністерства юстиції України в АР Крим ВДВС підрозділ примусового виконання рішень, м. Сімферополь

2.          Бондаренко Володимира Володимировича

3.          Руднєва Євгена Володимировича

Про визнання незаконними дій та спонукання до виконання певних дій.

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Качанова Л.Б. по дов. від 21.11.08р. №11

Від відповідача – не з'явився.

Треті особи –

1.          Дума Н.Г. по дов. від 22.08.08р.,

2.          Ємельянов С.О. за дов. від 30.09.08р.

3.          не з'явився.

Сутність спору: Позивач, Щолкінська міська Рада звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача ТОВ "Гаста", м. Київ в особі Кримської філії ТОВ "Гаста", просить суд визнати протокол №02004/08-1 від 16.07.08р. проведення публічних торгів по реалізації майна, яке належить Щолкінської міської Ради недійсним, зобов'язати відповідача призначити та провести публічні торги.

Позивач представив суду уточнення позовних вимог, просить суд визнати недійсними рішення проведення публічні торги примусової реалізації майна, яке належить Щолкінській міській Раді, а саме дитячий садок № 1 за адресою м. Щелкіно, вул. б/н, д.64 до складу якого входять: будівля дитячого садка (бук. А-А7), сарай (бук. Б), навіси (бук. В-Л), замощення І-ІІІ, огорожа № 1, які були проведені з ТОВ "Гаста" в особі Кримського філіалу ТОВ "Гаста" 16.07.2008 р., оформлені протоколом №02004/08-1 від 16 липня 2008 року.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, передав суду відзив на уточнену позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Представник третій особи Бондаренко Володимира Володимировича представив суду пояснення щодо позовних вимог з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить суд в задоволенні позову відмовити.

Представник третій особи Головне управління юстиції Міністерства юстиції України в АР Крим ВДВС підрозділ примусового виконання рішень, представив суду пояснення по справі, просить суд задоволені ти позовні вимоги у повному обсязі.

Справа слуханням відкладалася у порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

На примусовому виконанні у підрозділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції МЮУ в АР Крим знаходиться зведене виконавче провадження про стягнення з Щолкінської міської ради заборгованості у розмірі 1035816,38грн., з них на користь юридичних осіб – 994079,56грн., на користь фізичних осіб 48723,17грн.

З метою виконання рішень, 15 травня 2006 року державним виконавцем проведена опис та арешт майна, на яке можливе звернути стягнення, а саме дитячого садка №1 у м. Щолкіне.

11 квітня 2008 року між Міністерством юстиції України і ТОВ "Гаста" укладений Генеральний договір №1 про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень.

16 липня 2008 року ТОВ "Гаста", м. Київ в особі Кримської філії ТОВ "Гаста" складений протокол №02004/08-1 проведення прилюдних торгів з реалізації майна, яке належить Щолкінській міській раді, відповідно до якого дитячий садок № 1 за адресою м. Щелкіно, вул. б/н, д.64 до складу якого входять: будівля дитячого садка (бук. А-А7), сарай (бук. Б), навіси (бук. В-Л), замощення І-ІІІ, огорожа № 1 проданий Бондаренко В.В. та Рудневу Є.В.

Представник відповідача передав суду відзив на уточнену позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити, у зв’язку із тим, що при підготовці та проведенні прилюдних торгів ТОВ «Гаста» не допустило ніяких порушень чинного законодавства.

Суд розглянувши матеріали справи вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

11 квітня 2008 року між Міністерством юстиції України і ТОВ "Гаста" укладений Генеральний договір №1 про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень.

Відповідно до п.1.1 Договору від 11.04.08р. Мін’юст України доручає, а Організація особисто за місцем її реєстрації або через свої філії у відповідних адміністративно-територіальних одиницях за дорученням Організації, зобов’язується приймати від органів державної виконавчої служби та реалізувати арештоване майно, на яке звернене стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень, шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах та на комісійних умовах, а також забезпечувати належне зберігання арештованого майна та його перевезення.

25 квітня 2008 року Департаментом державної виконавчої служби складений Висновок, відповідно до якого до Департаменту ДВС надійшли документи щодо реалізації арештованого державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції в АР Крим нежитлового приміщення, а саме будівлі дитячого садку №1 що належить Щолкінській міській раді. Вказане майно арештоване під час виконання зведеного виконавчого провадження про стягнення з Щолкінської міської ради коштів на користь фізичних, юридичних осіб та держави на загальну суму 1 147083,01грн. Відповідно до Звіту експерту, вартість арештованого майна складає 656800грн. без врахування ПДВ.

20 травня 2008 року між Головним управлінням юстиції Міністерства юстиції України в АР Крим та ТОВ «Гаста» укладений Договір №02004/08 про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна.

Згідно до п.1.1. Договору від 20.05.08р. предметом договору є здійснення Сторонами дій, пов’язаних з виконанням умов Генерального договору від № від 11.04.08р. з надання послуг по реалізації арештованого нерухомого майна шляхом його продажу на прилюдних торгах, на яке звернено стягнення державним виконавцем при примусовому виконання рішень судів.

Пунктом 2 Договору від 20.05.08р. передбачено, що за цим Договором Управління передає Спеціалізованій організації для реалізації арештоване державним виконавцем нерухоме майно, а Спеціалізована організація здійснює його реалізацію на прилюдних торгах у порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», Тимчасовим положенням про порядок проведенням прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна.

16 липня 2008 року ТОВ "Гаста", м. Київ в особі Кримської філії ТОВ "Гаста" були проведені прилюдні торги, яки оформлені протоколом №02004/08-1 проведення прилюдних торгів з реалізації майна, яке належить Щолкінській міській раді.

Відповідно до протоколу №02004/08-1, проведення прилюдних торгів з реалізації майна, яке належить Щолкінській міській раді, дитячий садок № 1 за адресою м. Щелкіно, вул. б/н, д.64 до складу якого входять: будівля дитячого садка (бук. А-А7), сарай (бук. Б), навіси (бук. В-Л), замощення І-ІІІ, огорожа № 1 були продані Бондаренко Володимиру Володимировичу та Рудневу Євгену Володимировичу, на загальну суму 662800,00грн.

Проте, відповідно до п.3.11. Тимчасовим положенням про порядок проведенням прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерством юстиції України N 68/5 від 27.10.99 і Зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 2 листопада 1999 р. за N 745/4038, Спеціалізована організація письмово повідомляє державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна.

Як посилається відповідач у своїм відзиві на позовну заяву, відповідач не мав інформації щодо адрес стягувачів по зведеному виконавчому провадженню.

Відповідно до п.5.11. Інструкції про проведення виконавчих дій спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця. Заявка на реалізацію арештованого майна повинна містити такі дані як повне найменування боржника та стягувача, їх адреси та інші реквізити. Крім того, до заяви додаються копії виконавчих проваджень.

15 травня 2008 року пакет документів по реалізації даного майна був переданий в торговельну організацію ТОВ «Гаста».

Отже, торгівельна організація безпідставно посилається на відсутність інформації щодо адрес стягувачів по зведеному виконавчому провадженню.

14 липня 2008 року на адресу Міністерства юстиції України в АР Крим (за вих..№519 від 04.07.08р.) надійшла копія уточнення оголошення в газеті «Полустров» від 04 липня 2008 року, відповідно до якої ТОВ «Гаста» уточнює інформацію щодо проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна, яке належать Щолкінській міській раді, опубліковане 27 червня 2008 року, а саме торги відбудуться 16 липня 2008 року.

Відповідно до п.3.5. Тимчасовим положенням про порядок проведенням прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна Спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує за місцезнаходженням нерухомого майна в друкованих засобах масової інформації інформаційне повідомлення про нерухоме майно, що підлягає реалізації. Це інформаційне повідомлення може також бути публічно оголошене в інших засобах масової інформації.

Згідно до п.3.11. Генерального договору №1 від 11 квітня 2008 року, укладеного між Міністерством юстиції України і ТОВ "Гаста", протягом 3-деного строку з дня публікації Організацією оголошень про проведення публічних торгів чи аукціону з реалізації арештованого майна в ЗМІ та їх розміщення на відповідному веб-сайті, копії оголошень направляти до органу ДВС.

Як слідує з матеріалів копія уточнення оголошення в газеті «Полустров» від 04 липня 2008 року надійшла на адресу Міністерства юстиції України в АР Крим лише 14 липня 2008 року.

Також, відповідно до п.1.3. Тимчасовим положенням про порядок проведенням прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна реалізація нерухомого майна, на яке звернено стягнення, проводиться за місцем проживання, роботи боржника або за місцезнаходженням його майна. Якщо боржник є юридичною особою, то реалізація майна проводиться за місцезнаходженням його постійно діючого органу або місцезнаходженням майна.

Як слід з протоколу №02004/08-1 від 16 липня 2008 року реалізація майна проводилася в приміщенні ДВС Ленінського районного управління юстиції в пос. Леніно.

Проте, як слід з матеріалів справи, на прилюдних торгів реалізувалося майно, дитячий садок № 1 до складу якого входять: будівля дитячого садка (бук. А-А7), сарай (бук. Б), навіси (бук. В-Л), замощення І-ІІІ, огорожа № 1, яке належить Щолкінській міській раді, та розташоване за адресою м. Щелкіно, вул. б/н, д.64.

В відзиві на позовну заяву, ТОВ "Гаста" в особі Кримського філіалу ТОВ "Гаста" посилається на тій факт, що практика проведення прилюдних торгів стикається з незгодою в проведенні міста проведення торгів зі сторони боржника.

Але, відповідачем не представлено суду доказів відмови боржника, а саме Щолкінської міської ради, від міста проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна.

Отже, відповідачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов’язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку відповідача.

Відповідно до п. 7.4. Прикінцевих положень Тимчасовим положенням про порядок проведенням прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна спори, що виникають при реалізації нерухомого майна, вирішуються у судовому порядку.

Таким чином, враховуючи порушення при проведенні публічних торгів по примусової реалізації майна, яке належить Щолкінській міській Раді, проведених ТОВ "Гаста" в особі Кримського філіалу ТОВ "Гаста" та оформлених протоколом №02004/08-1 від 16 липня 2008 року, суд визнає рішення проведення публічні торги примусової реалізації майна, яке належить Щолкінській міській Раді, а саме дитячий садок № 1 за адресою м. Щелкіно, вул. б/н, д.64 до складу якого входять: будівля дитячого садка (бук. А-А7), сарай (бук. Б), навіси (бук. В-Л), замощення І-ІІІ, огорожа № 1, які були проведені з ТОВ "Гаста" в особі Кримського філіалу ТОВ "Гаста" 16.07.2008 р., оформлені протоколом №02004/08-1 від 16 липня 2008 року, недійсним.

В судовому засіданні 27.11.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 02.12.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України,

суд –

ВИРIШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати рішення проведення публічні торги примусової реалізації майна, яке належить Щолкінській міській Раді, а саме дитячий садок № 1 за адресою м. Щелкіно, вул. б/н, д.64 до складу якого входять: будівля дитячого садка (бук. А-А7), сарай (бук. Б), навіси (бук. В-Л), замощення І-ІІІ, огорожа № 1, які були проведені з ТОВ "Гаста" в особі Кримського філіалу ТОВ "Гаста" 16.07.2008 р., оформлені протоколом №02004/08-1 від 16 липня 2008 року, недійсним.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.