ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" липня 2008 р. Справа № 29/359-08

вх. № 5216/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Титов Р.В. відповідача - Казека Е.В.

розглянувши справу за позовом

ПП "Дельта, Трейдінг-К", м. Харків

до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків

про зобов'язання укласти договір

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд зобов'язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради укласти договір оренди на нежитлові примішення 1-го поверху №№ 79-1, 79-2, 79-4 та антресолі 79-5-:-79-7 загальною площею 35,0 кв.м. літ. "А-5", розташовані по пр. Московський, буд. 5 в м. Харкові з Приватним Підприємством

"ДЕЛЬТА,ТРЕЙДИНГ" строком на два роки 11 місяців на умовах, вказаних у попередньому договорі оренди № 04-10-06 ПД від 04.10.2006 року.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 04.10.2006 року між сторонами було укладено попередній договір оренди №04-10-06 ПД. Відповідно до п. 1.1. Договору - Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 79-1, 79-2, 79-4, антресолі №№ 79-5-:-79-7 загальною площею 35,0 кв.м. літ. "А-5", розташовану за адресою пр. Московський , буд. 5 в м. Харкові. Майно передається в оренду з метою використання під магазин непродовольчих товарів. Майно передане за актом прийому -передачі.

Право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 79-1, 79-2, 79-4 та антресолі №№ 79-5-:-79-7 загальною площею 35,0 кв. м. літ. "А-5", розташовані по пр. Московський, буд. 5 в м. Харкові належить Територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 22.12.2006 року, витяг про реєстрацію права власності КП „Харківське МіськБТІ" від 13.01.2007 року, №13207271, реєстраційний номер 17266531.

21.05.2008 року Орендар звернувся до Орендодавця з листом № 5 з проханням укласти договір оренди Майна.

Листом Орендодавця №6573 від 26.05.2008 року у задоволені прохання Орендаря було відмовлено.

Відповідно до п. 1.2. Договору - за цим договором сторони зобов'язуються в період дії договору затвердити нову незалежну оцінку, зібрати усі необхідні документи для укладання договору оренди, або після спливу строку, встановленого для такого погодження, протягом 10 днів після виникнення зазначених подій (отримання необхідних документів), укласти основний договір на умовах встановлених цим договором.

Відповідно до п. З ч. 1 ст. З ЦК України - загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, судовий захист цивільного права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України - попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (м. Харків, м. Конституції, 16, код 24134490) укласти договір оренди на нежитлові примішення 1-го поверху №№ 79-1, 79-2, 79-4 та антресолі 79-5-:-79-7 загальною площею 35,0 кв.м. літ. "А-5", розташовані по пр. Московський, буд. 5 в м. Харкові з Приватним Підприємством "ДЕЛЬТА,ТРЕЙДИНГ" (м. Харків, вул. Артема, 4, код 34332952) строком на два роки 11 місяців на умовах, вказаних у попередньому договорі оренди № 04-10-06 ПД від 04.10.2006 року.

Суддя