ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.08 Справа № 21/7

За позовом: ТзОВ «Торговий центр «Юніверсум», м. Львів

до відповідача: ЗАТ „Біохімфарма”, м. Київ

про усунення перешкод у користуванні майном

Cуддя Масловська Л.З.

Представники:

від позивача - Бриндас Б.Ю. - представник

від відповідача - н/з

Представнику позивача роз’яснено його права та обов’язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору:

Позов заявлено ТзОВ «Торговий центр «Юніверсум», м. Львів до ЗАТ „Біохімфарма”, м. Київ про усунення перешкод у користуванні майном.

Для об”єктивного та всестороннього вирішеня спору по суті розгляд справи відкладався ухвалами суду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання втретє не з’явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №2589526 (в матеріалах справи). Ухвали суду направлялися на юридичну адресу відповідача м.Київ, вул.Липська,18/5, яка відповідно до довідки Головного управління статистики у м.Києві №13-675 від 04.02.2008 року була незмінною на час розгляду справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, згідно ст.75 ГПК України. Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, суд встановив.

Між ТзОВ “Кристал-Інвест-Україна” - продавець та ТзОВ “Торговий центр “Юніверсум” - покупець укладений договір купівлі-продажу будівлі під літерою „Н-1” загальною площею 55,3 кв.м., що знаходиться у м.Львові по вул.Промисловій, 50/52, посвідченого 16.11.2007 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу за реєстровим № 4219.

Відповідно до пункту 2 даного договору зазначено, що продавець володіє даною будівлею на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 26.05.2006р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу за реєстровим №2210, право власності на яку зареєстроване 31.05.2006р. ОКП ЛОР “БТІ та ЕО”.

Відповідно до пункту 4.2 продавець гарантує покупцю відсутність будь-яких прав та претензій третіх осіб щодо будівлі, яка продається.

Право власності ТзОВ “Торговий центр “Юніверсум” на спірне майно підтверджується вищезазначеним договором купівлі-продажу від 16.11.2007р. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.12.2007р. за №16957260 виданим ОКП ЛОР “БТІ та ЕО”.

Відповідно до статті 133 ГК України основу правового режиму майна суб’єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Згідно статті 144 ГК України майнові права та майнові обов’язки суб’єкта господарювання можуть виникати, зокрема, з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать; внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом; з інших обставин, з якими закон пов’язує виникнення майнових прав та обов’язків суб’єктів господарювання.

Відповідно до статті 329 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Однак, станом на день звернення до суду, позивач не має можливості здійснювати належні йому правомочності власника будівлі, оскільки останньою неправомірно користується відповідач - Закрите акціонерне товариство „Біохімфарма”, що підтверджується актами від 22.11.2007 року, 20.12.2007 року, 07.03.2008 р..

Таким чином, відповідач порушує право власності позивача, а саме порушує право на власний розсуд володіти, користуватись та розпоряджатись належним нерухомим майном.

Стаття 41 Конституції України гарантує непорушність права власності, що деталізується в положеннях статті 321 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, шляхом визнання права.

Згідно статті 147 Господарського кодексу України, право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу, у відповідності до якої кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином, суд дійшов висновку, що станом на дату розгляду справи судом власником спірного майна є ТзОВ “Торговий центр “Юніверсум”. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи ту обставину, що договір купівлі-продажу від 16.11.2007 р. недійсним не визнаний, суд дійшов висновку, що встановлену законом презумпцію дійсності правочину та правомірності набуття майна позивачем доведено матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 ГК України, кожний суб’єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів, зокрема, шляхом відновлення становища, що існувало до порушення прав та законних інтересів суб’єкта господарювання та припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення.

У відповідності до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із ч. 1 ст. 391 ЦК України, лише власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Більше того, у відповідності до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, а від добросовісного набувача –у випадках, передбачених у ст. 388 ЦК України.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають до задоволення.

Судові витрати у відповідності до вимог ст.49 ГПК України покласти на відповідача.

У відповідності до ст.16 ГПК України справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна.

Керуючись ст.ст. 15, 328, 386, 391, 392 ЦК України, ст. 20 ГК України, ст.ст. 16, 33, 41, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Зобов’язати Закрите акціонерне товариство «Біохімфарма», м.Київ, вул.Липська,18/5 (р/р «Райффайзен банк «Аваль»м.Київ, МФО 380805, ) не чинити Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий центр «Юніверсум», м.Львів, вул.Промислова,50/52 (р/р 9001 ВАТ КБ «Надра»ЛРФ м.Львова, МФО 325978, ЄДРОПУ 33895062) перешкод у користуванні будівлі під літерою «Н-1», загальною площею 55,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Промислова,50/52.

3.          Виселити Закрите акціонерне товариство «Біохімфарма», м.Київ, вул.Липська,18/5 (р/р «Райффайзен банк «Аваль»м.Київ, МФО 380805, ) з будівлі під літерою «Н-1», загальною площею 55,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Промислова,50/52.

Наказ видати.

Суддя