ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"08" липня 2008 р.
Справа №1/67

За
позовом    Прокурор Герцаївського району
Чернівецької області в інтересах держави в особі Молницької сільської ради

до Приватний підприємець
ОСОБА_1

прро визнання договору №4
від 30.01.2008 року про оренду землі недійсним

Суддя  Желiк Борис Євграфович

Представники:

позивача

відповідача

в
засіданні приймали участь  ОСОБА_2

СУТЬ
СПОРУ:

Провадження у справі порушено ухвалою
господарського суду Чернівецької області
від  11 червня 2008 року за
позовом прокурора Герцаївського району Чернівецької області в інтересах держави
в особі Молницької сільської ради село Молниця Герцаївського району
Чернівецької області до приватного підприємця (п/п) ОСОБА_1, який мешкає у
АДРЕСА_1 про визнання недійсним договору №4 від 30.01.2008 року про оренду
земельної ділянки площею 0,18 га, який було укладено між Молницькою сільською
радою та п/п ОСОБА_1

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі
прокурор посилається на наступні обставини і докази.

Договір №4 від 30.01.2008 року на
оренду земельної ділянки укладений між позивачем і відповідачем у справі,
суперечить вимогам чинного законодавства, так як не містить істотних умов,
передбачених ст.15 Закону України “Про оренду землі”.

Так, у відповідності до наведеної
статті Закону істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди; орендна
плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та
цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, умови
збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки
орендарю; обтяження щодо використання земельної ділянки; визначення сторони,
яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його
частини; відповідальність сторін.

Однак перевіркою було встановлено, що
в договорі не вказано: строк дії договору оренди; умови використання та цільове
призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; точне місце
розташування земельної ділянки, умови збереження стану об'єкта оренди; не
визначено сторону, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта
оренди чи його частини.

Крім того, незважаючи на вимогу ст.
15 вищевказаного закону, щодо невід'ємної частини договору оренди землі - плану
або схеми земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастрового плану
земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та
встановлених земельних сервітутів; акту визначення меж земельної ділянки в
натурі  (на місцевості); акту приймання-передачі
об'єкта оренди; проекту відведення земельної ділянки у випадках, передбачених
цим Законом, договір не містить таких документів.

Представники позивача і відповідача в
суд не з'явились, незважаючи на те, що їх участь у розгляді справи була визнана
судом обов'язковою; будь-яких пояснень щодо причин неприбуття від сторін до
суду не надійшло.

Зважаючи на дані обставини, які є
перешкодою у розгляді справи судом в цьому судовому засіданні, керуючись ст.77
ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

1.
Розгляд справи відкласти на 10:00 "24" липня 2008 р.

2.Прокурору
і сторонам у справі виконати вимоги суду щодо подання додаткових доказів,
витребуваних від них згідно з п.3 резолютивної частини ухвали від 11 червня
2008 року.

3.Участь у розгляді справи визнати
обов'язковою для всіх учасників судового процесу.

Суддя
Б.Є. Желiк