ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.06.2008 Справа № 15/295-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Муравльовій Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Малого колективного підприємства "Орбіта", м.Херсон

до Херсонської міської Ради, м.Херсон

про визнання права власності на нерухоме майно

за участю представників сторін:

від позивача - Кривонос О.В. - представник, довір.№ 1 від 27.05.2008р.

від відповідача - не прибув

Позивач звернувся з позовом, в якому просить визнати його право власності на кафе з літним майданчиком літ."А" загальною площею 287,7 кв.м., що розташоване за адресою: м.Херсон, на розі вулиць 40 років Жовтня та Кременчуцької.

Заявою про уточнення позовних вимог позивач уточнив просить виправити технічну помилку, яка при друкуванні позову допущена у вказані площі кафе та просить визнати за ним право власності на кафе з літнім майданчиком літ."А" загальною площею 278,7кв.м., що розташоване за адресою: м.Херсон, на розі вулиць 40 років Жовтня та Кременчуцької.

Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, в судове засідання не з'явився та заявив клопотання про розгляд справи без його участі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

Відповідно до ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

За таких умов господарський суд задовольняє клопотання позивач про уточнення позовних вимог і позов розглядається з урахуванням заявлених уточнень.

Як вбачається з матеріалів справи позивач просить визнати за ним право власності на кафе з літнім майданчиком літ."А" загальною площею 278,7кв.м., що розташоване за адресою: м.Херсон, на розі вулиць 40 років Жовтня та Кременчуцької.

Свої позовні вимоги він обґрунтовує на положеннях статей 321, 331, 376 та 392 ЦК України.

Матеріалами справи доведено, що 04.07.2007 року позивачу відведено в оренду земельну ділянку площею0,0160 га строком до 31.12.2007 року на підставі договору оренди земельної ділянки. Оренду Даної земельної ділянки було продовжено до 23.11.2008 року на підставі договору оренди земельної ділянки від 21.03.2008 року. Із п.1 договору вбачається, що земельна ділянка передана в оренду для під кафе з літнім майданчиком, таким чином ця земельна ділянка використана позивачем за цільовим призначенням і на цій земельній ділянці позивачем було збудоване кафе з літнім майданчиком літ.„А" загальної площею 287,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Херсон, на розі вулиць 40 років Жовтня та Кременчуцької.

Кафе було збудоване позивачем на підставі затвердженого у встановленому порядку проекту та інших документів: архітектурно-планувального завдання №110, витягу з рішення Виконавчого комітету Херсонської міської ради №399 від 06.09.2005 року, дозволу на початок будівництва №244/06 від 03.05.2007 року.

Державним підприємством „Херсонський експертно-технічний центр" Держпромгірнагляду та Херсонською обласною служби Укрінвестекспертизи було проведено комплексні державні експертизи проектної документації вищезазначеного кафе та встановлено її відповідність вимогам ДБН та вимогам НПА по охороні праці у відповідних висновках.

Управлінням МНС України в Херсонській області було також проведено експертизу правильності і повноти виконання протипожежних вимог та надано експертний висновок про відсутність порушень.

Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень статті 376 Цивільного Кодексу України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст.376 ЦК України Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач будівництво провів на земельній ділянці, що була відведена під це будівництво, тому відповідно до

частини 5 цієї ж статті, яка передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Докази того, що будівництво, здійснено позивачем, порушує інтереси інших осіб, в матеріалах справи відсутні.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільне будівництво здійснене за відсутності спору щодо користування земельною ділянкою, на якій його споруджено, та відсутності факту порушення прав інших осіб, позовні вимоги підлягають задоволенню, а також, те що відповідач не заперечує проти здійсненного будівництва та не заявляє вимог про визнання цього власником цього збудованого майна, господарський суд задовольняє позов.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за малим колективним підприємством „Орбіта" право власності на кафе з літнім майданчиком літ.„А" загальної площею 278,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Херсон, на розі вулиць 40 років Жовтня та Кременчуцької будинок б/н.

3.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 27.06.2008р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України