ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" серпня 2008 р. Справа № 57/53-08

вх. № 4223/4-57

Суддя господарського суду Аюпова Р.М.

при секретарі судового засідання Павленко А.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Задніпрвська А.О., посвідчення № 93 від 16.05.2008 року, позивача - не з*явився відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Прокуратура Київського району м. Харкова в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Х-в

до Приватна фірма "Олена - Фарма", м. Харків

про стягнення 7828,49 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Київського району м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна міської ради (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою про стягнення з відповідача Приватного підприємства „Олена-Фарма”, м. Харків заборгованості з орендної плати в сумі 7469,33 грн. та пені в сумі 359,16 грн., та судових витрат, мотивуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем своїх обов’язків по договору № 1681 оренди нежитлового приміщення (будівлі) від 30 жовтня 2006 року щодо своєчасного внесення орендної плати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04 липня 2008 р. було прийнято вказану позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 24 червня 2008 року о 12:00 .

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24 червня 2008 року розгляд справи було відкладено на 08 липня 2008 року. о 10:30

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08 липня 2008 року відкладено розгляд справи на 22 липня 2008 року, зобов’язавши сторони виконати вимоги попередніх ухвал суду.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22 липня 2008 року у зв’язку з витребуванням додаткових документів відкладено розгляд справи на 05 серпня 2008 року о 10:10 у з*язку з витребуванням додаткових документів.

В призначеному 05 серпня 2008 року судовому засіданні прокурор підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити.

Позивач у призначене судове засідання не з’явився, документів, витребуваних ухвалою суду, не надав, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов та інші витребувані судом документи не надав, заборгованість не спростував .

Судом перевірено юридичну адресу відповідача, згідно довідки Головного управління статистики у Харківській області, юридична адреса відповідача – 61120, м. Харків, Московський район, вул. Тимурівців, 40-а, кв. 36, саме на цю адресу судом були надіслані процесуальні документи.

Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноваженого представника позивача судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 30 жовтня 2006 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (далі позивач ) та Приватним підприємством «Олена Фарма» (далі - відповідач) було укладено договору № 1681 оренди нежитлового приміщення (будівлі) (далі договір), у відповідності до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення цокольного поверху, загальною площею 76,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Старошишківська, 12, літ. «А-10», які відображаються на балансі КВЖРЕП № 2 Київського району м. Харкова, для використання під аптеку.

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна, підписаним сторонами 30 жовтня 2006 року.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3. договору оренди передбачено, що вартість об’єкту оренди визначається на підставі висновку про вартість Майна і складає 104200,00 грн. станом на 05.10.2006 року, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, затвердженої рішенням ХІV сесії Харківської міської ради ІІІ скликання від 30.03.2000 року, орендна плата за листопад місяць 2006 року складає 694,67 грн. без урахування індексів інфляції за жовтень та листопад місяці 2006 року, ставка орендної плати (ціна, тариф) становить 8% за рік, нарахування орендної плати починається з дати підписання Акту приймання-передачі.

Відповідно до пунктів 3.5, 3.6 договору, орендна плата за орендоване майно сплачується орендарем щомісячно на протязі 15 календарних днів наступного місяця, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендарем розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується їм самостійно.

Пунктом 4.4. договору передбачено, що орендар зобов’язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктами 10.1. та 10.5 договору передбачено, що договір діє з 30 жовтня 2006 року по 30 вересня 2007 року, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору протягом 30 днів після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Додатковою угодою № 1 до договору оренди нежитлового приміщення № 1681 від 30.10.2006 року, укладеною між сторонами 15.02.2007 року, п. 3.7. договору був викладений у іншій редакції, у відповідності з яким були змінені реквізити щодо перерахування до бюджету орендної плати

Додатковою угодою № 2 до договору оренди нежитлового приміщення № 1681 від 30.10.2006 року, укладеною між сторонами 03 жовтня 2007 року, пункти 1.3. та 3.2. договору викладено у наступній редакції: «1.3. майно передається в оренду з метою використання: аптека з реалізації готових ліків – 76, 2 кв.м., 3.2. орендна плата визначається на підставі рішення 15 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова» від 03.10.2007 року № 208/07 і складає з 03.10.2007 року по 31.10.2007 року – 765,20 грн., а за листопад 2007 року – 817,97 грн. без урахування індексу інфляції за листопад 2007 року. Ставка орендної плати з 03.10.2007 року 8% у рік»

Проте відповідач зобов’язання щодо своєчасного внесення орендної плати до державного бюджету не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати перед державним бюджетом України у сумі 7469,33 грн.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України.

Ст. 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Орендар систематично порушував умови Договору в частині внесення орендної плати, а з серпня 2007 року взагалі припинив її сплату і його борг дорівнює 7469,33 грн..

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 цього кодексу та частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" .

Станом на момент розгляду справи, відповідач 7469,33 грн. заборгованості не сплатив та не надав суду жодних доказів, які б спростовували суму заявленого боргу.

Отже, враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконання зобов’язання з оплати орендної плати за договором № 1681 оренди нежитлового приміщення (будівлі) від 30 жовтня 2006 року та додатковою угодою № 1 до договору від 15.02.2007 року та додатковою угодою № 2 до договору від 03.10.2007 року , які були укладені між сторонами по справі.

Враховуючи, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 198 Господарського кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та згідно з вимогами закону, приймаючи до уваги викладені обставини, суд визнає вимогу позивача щодо стягнення з відповідача 7469,33 грн. заборгованості з орендної плати, належно обґрунтованою, доведеною матеріалами справи та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно зі ст.ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов’язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до п. 9.3 договору № 1681 оренди нежитлового приміщення (будівлі) від 30 жовтня 2006 року сторонами була встановлена відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожен день прострочення (включаючи день оплати)

За прострочення внесення орендної плати позивач нарахував відповідачу пеню, яка за період з серпня 2007 року по травень 2008 року, склала 359,16 грн.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

В преамбулі Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань» зазначено, що дія не поширюється на порядок нарахування та сплати пені за несвоєчасну сплату платежів до бюджету всіх рівнів.

В частині 2 статті 343 Господарського кодексу України прямо зазначається, що пеня за прострочку платежу встановлюється за згодою сторін господарських договорів, але її розмір не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України.

Частиною 2 статті 551 Цивільного кодексу України передбачено, що розмір неустойки, встановлений законом, може бути змінено у договорі.

Таким чином, позивачем необґрунтовано нараховане відповідачу пеню на всю суму заборгованості за період з серпня 2007 року по травень 2008 року у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожен день прострочення (включаючи день оплати), пеня перерахована судом з урахуванням вимог законодавства і станом на 28.07.2008р. за шість місяців складає 118,12 грн.

Приймаючи до уваги, що відповідач не виконав передбачені договором зобов’язання по сплаті грошових коштів у строк, встановлений договором, пеня у сумі 118,12 грн. підлягає стягненню на користь позивача.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита пропорційно задоволених вимог та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, статтями 232, 343 Господарського кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства «Олена-Фарма»(м. Харків, м. Конституцї, 16., р/р 6301 в ХОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 351016, код 24330742) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок 002 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПУОУ 24134490, одержувач –УДК у м. Харкові ГУДКУ у Харківській області) 7469,33 грн. заборгованості з орендної плати за період з серпня 2007 року по травень 2008 року включно, та 118,12 грн. пені.

В частині стягнення 241, 04 грн. пені відмовити.

Стягнути з Приватного підприємства «Олена-Фарма»(м. Харків, м. Конституцї, 16., р/р 6301 в ХОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 351016, код 24330742) на користь Державного бюджету України (одержувач управління Державного казначейства у м. Харкові Головного управління Державного казначейства України у Харківській області, , рахунок № 0002, код бюджетної. класифікації доходів 22090200, символ звітності банку 095, банк Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 102 грн. державного мита.

Стягнути з Приватного підприємства «Олена - Фарма»(м. Харків, м. Конституцї, 16., р/р 6301 в ХОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 351016, код 24330742) на користь держбюджету України ,одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011 - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішення законної сили.

Повний текст рішення підписано 08.08.2008р.

Суддя Аюпова Р.М.