ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18"
серпня 2008 р.
Справа № 50/128-08

вх. № 5913/2-50

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача -ОСОБА_1,дов. № 14 від 13.08.2008 р. 3-ї особи - не
з"явився відповідача - ОСОБА_2,дов. від 18.02.2008 р.

розглянувши справу за позовом ПП "Авінір", м. Харків
3-я особа  Задонецька сільська рада,
с.Задонецьке

до  ФОП ОСОБА_3, м.
Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову
будівлю літ"А-3" загальною площею 1036,2 м.кв., яка знаходиться на
території Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області.

Ухвалою суду від 06.08.2008 р. залучено до участі у справі
Задонецьку сільську раду в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні позивача.

В  судове засідання
13.08.2008 р.  відповідач з"явився,
однак витребуваних документів не представив.

В судове засідання 13.08.2008 р. представник третьої особи не
з"явився, письмових пояснень щодо позовних вимог не надав.

Заслухавши  представників
сторін, дослідивши матеріали справи, враховуючи необхідність отримання
витребуваних документів,  суд відклав
розгляд справи на 18.08.2008 р. та зобов"язав сторони та третю особу
виконати вимоги попередньої ухвали.

В  судове засідання
18.08.2008 р. відповідач надав відзив на позовну заяву (вх. № 15448), в
якому  зазначено,  що він дійсно порушив умови договору комісії,
однак для їх повного виконання  йому не
вистачило часу, тому об"єкт не зданий в експлуатацію.

Представник третьої особи в дане судове засідання не
з"явився, пояснень не надав.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд
зазначає наступне.

06.08.2003 р. на засіданні земельної комісії Зміївської районної
держаної адміністрації  прийнято
розпорядження про надання дозволу на розробку проекту встановлення прибережної
захисної смуги та проекту створення нового землекористування приватному
підприємству «Авінір».

Згідно листа № 673 від 17.11.2003 р. Харківська обласна державна
інспекція охорони, відтворення водних живих ресурсів і регулювання рибальства
не заперечувала будівництву центру по вивченню флори та фауни середньої частини
річки  Сіверський Донець і гідрометричних
досліджень в с.Коропово  Зміївського
району харківської області.

25.11.2003 р. позивачем отримано позитивний висновок держаної
екологічної експертизи № 767.

08.12.2003 р. позивачем
отримано висновок Управління містобудування та архітектури щодо
відповідності містобудівним вимогам робочого проекту будівництва екологічного
центру по вивченню фауни та флори середньої частини р. Сіверський Донець і
гідрометричних досліджень у с. Коропово, Зміївського району Харківської
області.

19.12.2003 р. Інспекцією державного архітектурно -будівельного
контролю Зміївського району Харківської області позивачу видано дозвіл на
виконання будівельних робіт з будівництва екологічного центру по вивченню фауни
та флори середньої частини р. Сіверський Донець і гідрометричних досліджень
(строк дії дозволу -до 19.12.2004 року).

24.12.2003 р. розпорядженням № 634 Зміївською районною держаною
адміністрацією  затверджено проект
відведення земельної ділянки ПП «Авінір» для розміщення екологічного центру
природно - заповідного фонду по вивченню флори та фауни середньої частини р.
Сіверський Донець загальною площею 5,5729 га, в т.ч. 4,7291 га лісовкриті площі
Зміївського держлісгоспу і 0,8438 га відкриті землі (піски) із земель запасу на
території Задонецької сільської ради.

27.08.2004 р. між Зміївської районною державною адміністрацією і
позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого,
Зміївська райдержадміністрація передала в строкове (п'ять років) платне
користування земельну ділянку рекреаційного призначення (для розміщення
екологічного центру природно - заповідного фонду по вивченню флори та фауни
середньої частини р. Сіверський Донець), яка знаходиться північніше с. Коропове
на території Задонецької сільської ради.

Позивачем  затверджено
завдання на проектування робочого проекту будівлі екологічного центру по
вивченню фауни та флори середньої частини р. Сіверський Донець і гідрометричних
досліджень у с. Коропове, Зміївського району Харківської області.

Позивачем укладено договір про співробітництво з Національним
парком «Гомільшанські ліси»( договір № 04/А від 11.12.2006 року).

19.12.2006 р. Територіальним управлінням державної інспекції з
енергозбереження по Харківській області винесено експертний висновок про
відповідність об'єкта (Робоча документація «Екологічний центр з вивчення флори
та фауни р. С. Донець та проведенню гідрометеорологічних досліджень в с.
Коробів Хутір Зміївського району Харківської області. Коригування») нормативним
актам з питань енергозбереження.

З метою оцінки відповідності робочого проекту «Екологічний центр
по вивченню фауни та флори середньої частини р. Сіверський Донець і
гідрометричних досліджень у с. Коропове, Зміївського району Харківської
області»вимогам нормативно -правових актів з охорони праці, позивачем
10.01.2007 р. отримано позивний висновок Східного експертного -технічного
центру.

Зміївським районним відділом головного управління міністерства з
питань надзвичайних ситуацій України в Харківській області проведеною повторною
експертизою правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих
нормативних актів у коригуванні проектно -кошторисної документації на
будівництво екологічного центру по вивченню фауни та флори середньої частини р.
Сіверський Донець та проведенню гідрометеорологічних досліджень в с. Коробів
Хутір Зміївського району Харківської області, шифр 2005 -14.06, порушень вимог
нормативних актів з пожежної безпеки не виявлено (експертний висновок від 13
січня 2007 року).

26.03.2007 року, Управління містобудування та архітектури обласної
державної адміністрації розглянуло матеріали робочого проекту «Екологічний
центр по вивченню фауни та флори середньої частини р. Сіверський Донець і
гідрометричних досліджень у с. Коропове, Зміївського району Харківської
області» на предмет відповідності містобудівельним нормам і правилам, погодило
робочу документацію коригування «Екологічний центр по вивченню фауни та флори
середньої частини р. Сіверський Донець і гідрометричних досліджень у с.
Коропове, Зміївського району Харківської області» (Висновок № 54/1).

На підставі зазначених висновків, 02.04.2007 р.  позивачем отримано висновок комплексної
держаної експертизи

20.12.2003 р.  між позивачем
та відповідачем було укладено договір комісії № 1/к (далі - Договір),  відповідно до умов якого, відповідач
зобов'язався від свого імені виконати дії, спрямовані на будівництво
зазначеного центру, а саме: виконати роботи зі спорудження екологічного центру;
подовжити строк дії дозволу на виконання будівельних робіт з будівництва
екологічного центру; здати екологічний центр в експлуатацію та передати його
позивачеві в строк до 15.07.2008 р. Останній строк дії дозволу продовжений
відповідачем до 10.07.2008р.

Відповідно до п. 4.3.3 договору, позивачем було забезпечено
відповідача матеріалами та устаткуванням необхідним для виконання робіт.

На виконання укладеного Договору, відповідач розпочав роботи з
будівництва екологічного центру по вивченню флори та фауни р. С. Донець та
проведенню гідрометричних досліджень, однак
будівництво  Об"єкту не
закінчив.

Зважаючи на неналежне виконання відповідачем власних зобов'язань
за Договором, позивач самостійно розпочав здійснювати дії по забезпеченню
прийняття екологічного центру до експлуатації.

В результаті з матеріалів та за рахунок позивача  збудовано нежитлову будівлю літ. А-3, яка
відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП "Зміївське бюто
технічної інвентаризації" 01.07.2008 р.
має три поверхи та загальну площу 1036,2 м. кв.

Згідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і
можливості збереження самовільно збудованої нежитлової будівлі центру вивчення
флори та фауни р. Сіверський Донець літ. А - 3, що розташований на території
Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області (виконано ТОВ
«Харківреконструкція»,) - усі основні будівельні конструкції нежитлової будівлі
знаходяться у задовільному технічному стані та придатні до подальшої
експлуатації за призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, ч 1. ст.629 ЦК України,
договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК
України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду
за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником об'єкта будівництва
або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено
договором.

Таким чином, суд дійшов до
висновку, що право власності на зазначений Об"єкт підтверджуються
наданими в судовому засіданні документами, у зв"язку з чим, вважає позовні
вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16,  331, 332, 876 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 12,
54, 57, 82-84 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право
власності приватного підприємства «Авінір»
(код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на нежитлову будівлю літ. А-3, загальною площею
1036,2 м. кв., яка знаходиться на території Задонецької сільської ради Зміївського
району Харківської області.

.

Суддя