ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2008 р.                                                                       Справа №16/85

За позовом Відкрите акціонерне товариство "Полтаваобленерго" в особі його структурного підрозділу-філії "Кременчуцька ТЕЦ", вул.Свіштовська, 2,Кременчук,Кременчук, місто, Полтавська область,39609

до ЗАТ ТФПНК "Укртатнафта", м. Кременчук, вул. Свіштовська,3.

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" ( м. Кременчук, вул.Жовтнева, 27).

про визнання договору дійсним

Суддя Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача: Кісіль О.І.

від відповідача: Калашник О.В., Тищенко С.В.

від третьої особи: не з'явився

Ухвалою суду від 27.05.2008 року суд замінив неналежного відповідача - виконком Кременчуцької міської ради на належного - ЗАТ ТФПНК "Укртатнафта", м. Кременчук, вул. Свіштовська,3.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири від 24.12.2003 року № 2182/15/2734, укладеного між позивачем та ЗАТ "Укртатнафта" та визнання права власності за позивачем на квартиру № 28 в будинку № 28/40 по вул. Леніна в м. Кременчук.

Відповідач у відзиві на позов та його представники в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

24.12.2003 року ВАТ "Полтаваобленерго" (позивач) на підставі договору купівлі-продажу № 2182/15/2734 придбало у закритого акціонерного товариства транснаціональна фінансово - промислова нафтова компанія "Укртатнафта" квартиру № 28 в будинку № 28/40 по вул. Леніна у місті Кременчуці. Договір купівлі-продажу квартири нотаріально не посвідчувався.

Зазначена квартира знаходиться на балансі ВАТ "Полтаваобленерго" і використовується в якості службового житла.

На квартиру № 28 в будинку № 28/40 по вул. Леніна у м. Кременчуці КП "Кременчуцьке бюро технічної інвентаризації" оформило техдокументацію, без реєстрації права власності, та 22.12.2006 р. видало технічний паспорт, в якому ВАТ "Полтаваобленерго" зазначено як користувач.

Порядок державної реєстрації прав власності визначений Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 (далі Положення).

Згідно п. 2.1 Положення ( в редакції наказу Мін'юсту України від 17.05.2004 р. № 36/5), для реєстрації прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно подаються правовстановлюючі документи, що визначені в додатку № 1 до Положення, в тому числі договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

В свою чергу ст. 657 ЦК України встановлює обов’язкову письмову форму договору та його нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію тільки у випадку коли предметом договору купівлі - продажу є нерухоме майно.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Зі змісту укладеного між сторонами договору вбачається, що між сторонами справи досягнуто двосторонню обов'язкову домовленість щодо усіх істотних умов договорів, спрямовану на встановлення цивільних прав та обов'язків щодо відплатної передачі позивачу нерухомого майна (ст.ст. 509, 626, 629, 632, 638, 639, 640, 655 ЦК України), а також відбулося відбулось його виконання.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються наявними доказами, відповідачем не оспорюються і підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 43,44-49,82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 24.12.2003 р. № 2182/15/2734, укладений між закритим акціонерним товариством транснаціональна фінансово-промислова нафтова компанія "Укртатнафта" та ВАТ "Полтаваобленерго".

3. Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством "Полтаваобленерго"           на квартиру № 28 в будинку № 28/40 по вул. Леніна в м. Кременчук.

4. Копії ухвали направити сторонам, третій особі.

Суддя                                           Тимощенко О.М.