ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.10.08р.

Справа № 27/228-08

За позовом Закритого акціонерного товариства «ТАКО», м. Дніпропетровськ

до Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Дніпропетровськ

Обслуговуючого кооперативу «Автогаражний кооператив «Дніпро», м. Дніпропетровськ

про визнання права власності та зобов’язання вчинити певні дії

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники сторін:

від позивача –Гриценко В.В. дов. №5 від 20.02.08р.

від відповідача 1 - Якобчук О.Б, дов. №8363 від 02.07.08р.

від відповідача 2 - Циганський А.С. дов. №1 від 01.10.08р.

Суть спору:

Закрите акціонерне товариство «ТАКО»звернулося з позовом до комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»(далі КП «Дніпропетровське МБТІ») про визнання права власності на гаражні бокси №2.15, №2.16, що розташовані по вул. Рогальова, 14 у м. Дніпропетровську в обслуговуючому кооперативі «Автогаражний кооператив «Дніпро»та зобов’язання КП «Дніпропетровське МБТІ»здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем зазначених гаражних боксів.

Позовні вимоги, обґрунтовані наступним:

-          є неправомірною відмова КП «Дніпропетровське МБТІ»у реєстрації права власності позивача щодо вказаних гаражних боксів;

-          гаражні бокси №2.15, №2.16, що розташовані по вул. Рогальова, 14 належать ЗАТ «ТАКО» у відповідності з договором №24-К від 13.02.97р. з моменту їх прийняття в експлуатацію;

-          згідно п.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом;

-          в статуті автогаражного кооперативу «Дніпро»чітко зазначено, що гаражні бокси членів кооперативу збудовані за рахунок самостійних грошових коштів, є власністю кожного члена кооперативу;

-          ЗАТ «ТАКО»користується, володіє і розпоряджається наведеними гаражними боксами відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України.

Відповідач - 1 заперечує проти позову з посиланням на те, що:

-          вимоги позивача є неправомірними, оскільки право власності на спірні гаражні бокси №2.15, №2.16, відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи проведеної КП «Дніпропетровське МБТІ», зареєстроване за автогаражним кооперативом «Дніпро»;

-          згідно п.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів;

-          перехід права власності на спірні об’єкти нерухомості можливий лише шляхом відчуження, згідно нотаріально посвідченої угоди.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.10.2008р. залучено до участі у справі як відповідача-2 обслуговуючий кооператив «Автогаражний кооператив «Дніпро»(далі АГК «Дніпро»).

Відповідач –2 визнав позовні вимоги в повному обсязі та вказує на те, що з урахуванням ст.331 ЦК України позивач має право власності на спірне нерухоме майно з моменту завершення будівництва спірних об’єктів. Вартість вказаних гаражів була сплачена ЗАТ «ТАКО»в повному обсязі.

За згодою представників сторін у судовому засіданні 21.10.2008р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

встановив:

24.07.2008р. ЗАТ «ТАКО»звернулося до КП «Дніпропетровське МБТІ»з листом №350 про наявність у товариства права власності на гаражні бокси №2.15 і №2.16 в АК «Дніпро»та необхідність проведення реєстрації за позивачем вказаного права.

КП «Дніпропетровське МБТІ»листом від 11.08.08р. №10121 повідомило позивача про неможливість реєстрації такого права з посиланням на п.3.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, оскільки право власності на вказане нерухоме майно вже зареєстроване за АГК «Дніпро».

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в частині визнання права власності на гаражні бокси №2.15, №2.16, що розташовані по вул. Рогальова, 14 у м. Дніпропетровську з таких підстав.

Згідно ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 2 статті 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо інше не встановлено договором або законом, а особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

13.02.1997 року між АГК «Дніпро»і закритим акціонерним товариством «ТАКО»було укладено договір №24 К.

Згідно умов цього договору, кооператив зобов’язався збудувати та здати в експлуатацію два гаражних бокси в блоці №1 місця 6.5, 6.6, а ЗАТ «ТАКО»зобов’язалось своєчасно здійснити грошові розрахунки і перерахувати кооперативу 27300грн. (п.п. 1.1, 2.1).

Відповідно до угоди від 29.04.1998р. про доповнення до вказаного договору:

-          ЗАТ «ТАКО»передає АК «Дніпро»два гаражних бокси №№6.5, 6.6;

-          АК «Дніпро»виділяє ЗАТ «ТАКО»два гаражних бокси більшої площі №№2.15, 2.16 після вводу їх в експлуатацію і своєчасного оформлення акту приймання-передачі гаражних боксів;

-          АК «Дніпро»зобов’язується забезпечити оформлення гаражних боксів №№2.15, 2.16 у власність ЗАТ «ТАКО»;

-          ЗАТ «ТАКО»зобов’язується перерахувати АК «Дніпро»сумарну різницю у вартості гаражних боксів в розмірі 4100грн.

На виконання умов договору ЗАТ «ТАКО»перераховано АК «Дніпро»27300грн. і 4100грн. платіжними дорученнями №148 від 13.02.1997р. і №878 від 07.05.1998р. (відповідно).

Згідно п.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

12.05.1998 року вказані сторони підписали акт приймання-передачі за яким: АГК «Дніпро»передав ЗАТ «ТАКО» збудовані гаражні бокси №2.15, №2.16 по вул. Рогальова, а позивач перерахував їх повну вартість - 31400грн.

Рішеннями Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради від 25.01.08 №№78 «Про будівництво та переоформлення гаражів індивідуального користування громадян»затверджений перелік членів АГК «Дніпро»згідно додатку: гаражні бокси №№2.15, 2.16 –ЗАТ «ТАКО».

Спеціалістами КП ДМБТІ на підставі заяв позивача №71, №72 від 04.03.08р., проведена інвентаризація та видані технічні паспорта на гаражні бокси №2.15, №2.16, що розташовані по вул. Рогальова, 14 у м. Дніпропетровську.

Згідно п.п.5.1, 5.5, 5.6 Статуту АГК «Дніпро», гаражні бокси належать і є приватною власністю членів кооперативу. Збудовані кооперативом гаражні бокси за рахунок грошових коштів членів кооперативу, є приватною власністю кожного члена кооперативу (п. 9 Статуту).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного, суд вважає, що ЗАТ «ТАКО»правомірно набуло права власності на гаражні бокси №2.15, №2.16 по вул. Рогальова, 14 у м. Дніпропетровську в АГК «Дніпро».

Наведені обставини дозволяють не прийняти заперечення відповідача-1 та свідчать про необхідність задоволення позову у вказаній частині.

В той же час, суд вважає за необхідне припинити провадження у справі в частині позовних вимог щодо зобов’язання КП ДМБТІ здійснити державну реєстрацію права власності на спірні гаражні бокси №2.15, №2.16.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначений перелік спорів, що є підвідомчі господарським судам і розгляд справ у спорах про зобов’язання КП «Дніпропетровське МБТІ»здійснити державну реєстрацію права власності не віднесено до компетенції господарського суду.

Розгляд відповідного позову повинен здійснюватись адміністративним судом за правилами Кодексу адміністративного судочинства України.

Відповідно до ст.49 ГПК України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони. Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

З урахуванням обставин спору, суд вважає за можливе покласти витрати по справі на позивача.

Керуючись ст. 49, п. 1 ст. 80, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати за закритим акціонерним товариством «ТАКО»(49130, м. Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, 108а, ) право власності на гаражні бокси №2.15, №2.16, що розташовані по вул. Рогальова, 14 у м. Дніпропетровську в обслуговуючому кооперативі «Автогаражний кооператив «Дніпро».

Припинити провадження у справі в частині зобов’язання КП «Дніпропетровське МБТІ»здійснити державну реєстрацію права власності за ЗАТ «ТАКО»на гаражні бокси №2.15, №2.16, що розташовані по вул. Рогальова, 14 у м. Дніпропетровську в обслуговуючому кооперативі «Автогаражний кооператив «Дніпро».

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О. Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –27.10.2008р.