ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2008 Справа № 10/345-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Решетніковій В.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Дочірнього підприємства "Херсон" компанії з обмеженою відповідальністю "Інтертрейд груп Ел.Ел.Сі"

до Херсонського обласного шкірно-венерологічного диспансеру

третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог: Херсонська обласна рада

про зобов'язання укласти договір оренди

за участю представників сторін:

за участю представників сторін:

від позивача: Корчма Ю.О. (дов. № 24-юр від 02.09.08р.);

від відповідача: Сарапульцев В.Ю. (дов. б/н від 10.10.08р);

від 3-ї особи: не прибув;

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Позивач звернувся з позовом, яким просить суд зобов'язати відповідача укласти з договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад Херсонської області.

Відповідач проти позову заперечує.

Третя особа заявила клопотання про розгляд справи без участі його уповноваженого представника.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Пунктом 1.2. Розпорядження голови обласної ради №247 від 18.12.2006 р. надано дозвіл Херсонському обласному шкірно-венерологічному диспансеру на укладення договорів оренди нерухомого майна, яке перебуває у спільній власності територіальних громад області, а саме на передачу в оренду приміщення за адресою вул. Ш. Алейхема, загальною площею 377,1м2 з компанією з обмеженою відповідальністю "Інтертрейд груп Ел.Ел.Сі." під офісне приміщення терміном на 364 дні.

Між сторонами був укладений Договір №17 від 18.12.2006 р. оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад Херсонської області (далі Договір), відповідно до умов якого відповідач зобов’язаний був передати, а відповідач - прийняти в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 377,1 м2, що розташоване в будинку № 1 по вул. Ш. Алейхема у м. Херсоні.

Під час розгляду господарським судом справи №10/273-ПД-08 за позовом Дочірнього підприємства "Херсон" компанії з обмеженою відповідальністю "Інтертрейд груп Ел.Ел.Сі" до Херсонського обласного шкірно-венерологічного диспансеру (третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог: Херсонська обласна рада) про зобов'язання виконати умови договору, суд дійшов висновку про нікчемність Договору №17 від 18.12.2008 р. Рішення господарського суду у даній справі було прийнято 10.07.2008 р. та набрало законної сили 01.08.2008 р.

У зв'язку з цим позивач звернувся до відповідача з пропозицією, що викладена в листі №038 від 27.08.2008 р., укласти інший договір оренди та надіслав останньому два екземпляри проекту договору.

Відповідач на пропозицію позивача укласти договір оренди відповіді не надав.

Позивач посилаючись, що відповідачем не виконано Розпорядження голови обласної ради №247 від 18.12.2006 р. просить зобов'язати відповідача укласти з ним договір оренди нерухомого майна, розташованого по вул. Ш. Алейхема, загальною площею 377,1м2.

При цьому слід зазначити, що пунктом 1.2. Розпорядження голови обласної ради №247 від 18.12.2006 р. Херсонському обласному шкірно-венерологічному диспансеру надано дозвіл на укладення договору оренди нерухомого майна з компанією з обмеженою відповідальністю "Інтертрейд груп Ел.Ел.Сі." терміном на 364 дні.

Зазначений термін, на який відповідачу було надано дозвіл укласти з позивачем договір оренди сплив 18.12.2007 р.

Після 18 грудня 2007 р. Херсонською міською радою як розпорядником майна, яке перебуває у спільній власності територіальних громад Херсонської області, згода відповідачу на укладення договору оренди з позивачем не надавалась.

Крім того, відповідно до положень ст. 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся).

Частиною 3 ст. 179 ГК України встановлено, що укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Укладення договору оренди нерухомого майна, яке перебуває у спільній власності територіальних громад області не є обов'язковим для сторін.

Таким чином, враховуючи, що Херсонською міською радою дозвіл відповідачу на укладення договору оренди з позивачем не надавався, такий договір не є обов'язковим до укладення підстави для задоволеня позову відсутні.

За таких обставин в задоволені позову має бути відмовлено.

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. В задоволені позову відмовити.

2. Копії даного рішення надіслати сторонам у справі.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 04.11.2008 р.