ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" липня 2008 р.

Справа № 4/225.

За позовом

Відкритого акціонерного товариства „Чернівецький цегельний завод № 1”

до відповідача

Герцаївської районної державної адміністрації

про

зобов’язання передати у примусовому порядку земельну ділянку, зазначену у договорі оренди від 28.02.2006р. та оформити зазначену передачу актом приймання-передачі.

Суддя Швець Микола Васильович

Представники :

Від позивача

Пустовіт Ю.О. довіреність № 10 від 08.07.2008 року

Дубковецька Л.Г. довіреність № 12 від 08.07.2008 року

Від відповідача

Каланча В.В. доручення № 02-11/1865 від 16.07.2008 року

СУТЬ СПОРУ :

25.06.2008 року ВАТ „Чернівецький цегельний завод № 1” звернулось із позовною заявою вх. № 1108 до Горбівської сільської ради та просить суд, забезпечити в примусовому порядку передачу земельної ділянки відповідно до договору оренди площею 5,2522 га, яка розташована за межами населеного пункту Герцаївської сільської ради (а.с. 2-6).

26.06.2008 року Ухвалою господарського суду Чернівецької області порушено прровадження у даній справі та розгляд справи призначено на 08.07.2008 року (а.с. 1).

08.07.2008 року представник позивача звернувся до суду з уточненням позовних вимог вх. № 4956, згідно до яких просить: 1. Залучити до справи у якості відповідача Герцаївську районну державну адміністрацію; 2. Ухвалити рішення, яким з метою усунення перешкод у користуванні майном зобов’язати Герцаївську районну державну адміністрацію передати у примусовому порядку земельну ділянку, зазначену у договорі оренди від 28.02.2006р. та оформити зазначену передачу актом приймання-передачі (а.с. 48).

08.07.2008 року Ухвалою господарського суду Чернівецької області уточнення позовних вимог прийняті, а також залучено до участі у справі іншого відповідача - Герцаївську районну державну адміністрацію та розгляд справи відкладено на 17.07.2008 року (а.с. 53).

Відповідно до розпорядження Голови господарського суду Чернівецької області Желіка Б.Є. від 10.07.2008 року - справу № 4/225 розглядає суддя Швець М.В. (а.с. 54).

В судовому засіданні 17.07.2008 року за усним клопотанням сторін відповідно до ч. 3 ст. 77 ГПК України, судом оголошено перерву до 23.07.2008 року на 11:00 год..

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять суд, зобов’язати Герцаївську районну державну адміністрацію передати у примусовому порядку земельну ділянку, зазначену у договорі оренди від 28.02.2006р. та оформити зазначену передачу актом приймання-передачі, при цьому додатково звертають увагу суду на той факт, що з дня укладення договору оренди по даний час відповідач в порушення умов договору та ст. 17 ЗУ „Про оренду землі” ухиляється від передачі земельної ділянки шляхом не оформлення акту приймання - передачі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнає та надав докази сплати судових витрат через касу ВАТ „Чернівецький цегельний завод № 1” (квитанція до прибуткового касового ордера № 39 від 23.07.2008р.).

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представників позивача та відповідача, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив:

На підставі Рішення від 27.10.05р. №53-22/05 22-ї сесії Герцаївської районної ради 4-го скликання, Рішення від 18.11.05р. №120-24/2005р. 24-ї сесії Горбівської сільської Ради 4-го скликання, Рішення від 23.12.05р. №215-24/05 24-ї сесії Чернівецької обласної Ради 4-го скликання, Розпорядження від 29.12.05р. №644-р Чернівецької обласної державної адміністрації, Розпорядження від 01.02.06р. №40-р Герцаївської районної адміністрації, між Герцаївською районною адміністрацією „Орендодавець” та ВАТ “Чернівецький цегельний завод №1” „Орендар” укладено Договір оренди земельної ділянки від 28.02.06р., який був нотаріально завірений та зареєстрований в реєстрі за №291 (а.с. 31-34).

Відповідно до ч.1 Договору оренди земельної ділянки від 28.02.06р. „Предмет договору”, Орендодавець надає, а Орендар приймає в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 5,2522 гектарів (пасовище), яке розташоване за межами населеного пункту Горбівської сільської ради, Герцаївського району, Чернівецької області, згідно з планом землекористування, що додається. Земельна ділянка належить орендодавцю на підставі довідки № 77 виданої Герцаївським районним відділом земельних ресурсів 28.02.2006 року. Земельна ділянка надається на умовах оренди на 5 роокув для влаштування кар’єру із промислової розробки (експлуатації) глин та суглинків.

Згідно ст. 15 Закону України „ Про оренду землі” № 161-XIV від 06.10.1998р. (далі –ЗУ № 161-XIV), невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Законом.

Відповідно до ст. 17 ЗУ № 161-XIV, передача об’єкта оренди орендарю здійснюється у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Однак, з моменту укладення договору та його реєстрації до даного часу Герцаївська районна адміністрація у порушення чинного законодавства України та умов договору не передала позивачу земельну ділянку, не оформила вказану передачу актом приймання-передачі, цим самим чинить перешкоди у користуванні земельною ділянкою, оскільки використання орендованої земельної ділянки можливе лише після підписання зазначеного акта.

В свою чергу ст. 24 та ст. 27 ЗУ № 161-XIV передбачено, що орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою та орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Виходячи з вище викладеного суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів передачі земельної ділянки шляхом оформлення акта приймання-передачі.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Судові витрати слід покласти на відповідача (враховуючи сплату відповідачем в добровільному порядку судових витрат, стягнення судових витрат - не проводити).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов’язати Герцаївську районну державну адміністрацію (м. Герца, вул. Шевченка, 9; код 21423779) в десятиденний термін з дня набрання рішенням законної сили - передати у примусовому порядку земельну ділянку ВАТ „Чернівецький цегельний завод № 1” (м. Чернівці, вул. Зелена, 3; код 05383253), зазначену у Договорі оренди від 28.02.2006р. (загальною площею 5,2522 гектарів (пасовище), яке розташоване за межами населеного пункту Горбівської сільської ради, Герцаївського району, Чернівецької області) та оформити зазначену передачу актом приймання-передачі.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя                                                                                М.В. Швець