СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"30"
липня 2008 р.

справа
№ 5020-13/017

За позовом:          Відкритого акціонерного товариства
“Кримський електротехнічний завод “Сатурн”

(99028, м.
Севастополь, вул. Дибенка, 6)

(99011, м.
Севастополь, вул. Маяковського, 8)

(99011, м.
Севастополь, вул. Камишовське шосе, 10)

до                     Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

про           стягнення заборгованості у розмірі
8202,72 грн. та пені у розмірі 20424,64 грн.,

суддя Д.О. Сімоходська

Представники сторін:

від
позивача - Лисакова О.В., довіреність № б/н від 19.06.08

від
відповідача - явку уповноважених представників у судове засідання не
забезпечив, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним
чином та своєчасно, про причини неявки не повідомив

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите
акціонерне товариство “Кримський електротехнічний завод “Сатурн” (далі
-позивач), звернулося до господарського суду м. Севастополя з позовом до
фізичної особи -підприємця ОСОБА_1(далі - відповідач) про стягнення
заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень у розмірі 8202,72 грн.
з урахуванням пені у розмірі 8612,80 грн. та заборгованості за комунальні
послуги у розмірі 149,12 грн.

Ухвалою
суду від 27.06.2008 року порушено провадження по справі.

Представник
позивача в судовому засіданні 15.07.2008 року надав суду заяву про збільшення
позовних вимог про стягнення з відповідача 31053,07 грн., з яких:
заборгованість з орендної плати - 12304,08 грн., пеня -18332,96 грн.,  заборгованість за комунальні послуги у
розмірі 416,03 грн. В судовому засіданні оголошена перерва до 24.07.2008 для
уточнення позивачем вимог позову та надання відповідачем відзиву по справі.

Відповідач
в судовому засіданні визнав позовні вимоги частково, у розмірі 8202,72 грн.

Представник
позивача в судовому засіданні 24.07.2008 року надав суду заяву про зменшення
позовних вимог, просить стягнути з відповідача 28627,36 грн., з яких:
заборгованість з орендної плати - 8202,72 грн., пеня - 20424,64 грн. Судове
засідання відкладене за клопотанням відповідача на 30.07.2008 року.

Представника
позивача в судовому засіданні роз'яснені його процесуальні права обов'язки,
передбачені статей 22 Господарського процесуального кодексу  України.

Розглянувши
матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників
позивача суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2008
року між відкритим акціонерним товариством “Кримський електротехнічний завод
“Сатурн” та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1. укладений договір суборенди
нежитлового приміщення № 13-ЗС/08 (далі - Договір) (а.с.11-15).

Відповідно
до пункту 1.1. Договору орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове
оплатне користування нежитлове приміщення площею 22,69 кв.м. на другому поверсі
будівлі торівельно-офісного комплексу „Равелін” (бутік № 204), розташованого за
адресою: АДРЕСА_2

Згідно
з пунктом 4.2. Договору розмір щомісячної орендної плати складає 4101,36 грн.,
у тому чисті ПДВ.

Згідно
з пунктом 4.7. Договору окрім сплати орендної плати суборендар зобов'язується
компенсувати орендарю всі витрати за користування суборендарем комунальними
послугами (енерго- тепло- водопостачання, каналізації, телефонного зв'язку та
ін.), а також компенсувати всі податки та збори, які нараховуються на вартість
послуг з оренди згідно з чинним податковим законодавством України. Вказані
платежі перераховуються суборендарем не на підставі рахунків, що виставляються
орендарем, не пізніше 5-ти банківських днів з дати їх отримання.

Строк
дії договору встановлений сторонами з моменту підписання сторонами акта
прийому-передачі приміщення та закінчується 31.12.2008 (пункт 5.2.Договору).

Акт
прийому - передачі підписаний 01.03.2008року (а.с.15).

Відповідно
до пункту 4.6 договору, суборендар зобов'язаний перераховувати орендарю орендну
плату щомісячно авансовим платежем у строк до 10 числа поточного місяця.

Статтею
530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений
строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно
положень  статті 193 Господарського
кодексу України та статей 525, 526
Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним
чином  відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння
зміна  його умов не допускається, якщо
інше не встановлено договором або законом.

Таким
чином, з урахуванням того, що відповідачем не заперечувалась заборгованість з
орендної плати у розмірі 8202,72 грн., а строк сплати вказаної суми настав, суд
вважає вимоги про стягнення вказаної суми обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Згідно
зі статтею 230 Господарського кодексу України, виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), яка сплачується у разі порушення
учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності,
невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно
до пункту 7.4. Договору у випадках порушення суборендарем прострочення сплати
орендної плати та/або інших платежів, які передбачені п.4.7. Договору,

суборендар
зобов'язаний  сплатити орендарю пеню у
розмірі трьох відсотків від суми прострочених грошових зобов'язань за кожний
день прострочення.

Позивачем
за несвоєчасну сплату орендної плати нарахована пеня у розмірі 20424,64 грн. за
наступні періоди:

-          за період з11.04.2008 по 04.06.2008 в
сумі 6767,20 грн.;

-          за період з11.05.2008 по 14.07.2008 в
сумі 7997,60 грн.;

-          за період з11.06.2008 по 18.07.2008 в
сумі 4675,52 грн.;

-          за період з11.07.2008 по 18.07.2008 в
сумі 984,32 грн.

Однак,
відповідно до статті 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань”, розмір пені обчислюється від суми
простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Таким
чином, вимоги позивача про стягнення пені у розмірі 20424,64 грн. підлягають
частковому задоволенню з урахуванням подвійної облікової ставки Національного
банку України у розмірі 437,95 грн. за наступним розрахунком:

-          за період з11.04.2008 по 04.06.2008 в
сумі 139,41 грн.;

-          за період з11.05.2008 по 14.07.2008 в
сумі 174,80 грн.;

-          за період з11.06.2008 по 18.07.2008 в
сумі 102,21 грн.;

-          за період з11.07.2008 по 18.07.2008 в
сумі 21,53 грн.

Витрати
позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу
України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних
вимог.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 49, 82 -85, 115, 116
Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Відкритого акціонерного товариства “Кримський електротехнічний завод
“Сатурн” (99011, м. Севастополь, вул. Маяковського, 8, код ЕДРПОУ 05751292,
р/р 0003 в СФ АКБ „Форум” м. Севастополя, МФО 384931) заборгованість
з орендної плати у розмірі 8202,72 грн., пеню у розмірі 437,95 грн., витрати
по сплаті державного мита в сумі 93,16 грн., а також  витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 35,40 грн.

Видати наказ після
набрання рішенням законної сили.

3.
В решті позовних вимог - відмовити.

Суддя
Д.О.Сімоходська

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано 04.08.2008

Розсилка:

1.          ВАТ “Кримський електротехнічний завод
“Сатурн”

(99028, м.
Севастополь, вул. Дибенка, 6)

(99011, м.
Севастополь, вул. Маяковського, 8)

(99011, м.
Севастополь, вул. Камишовське шосе, 10)

2.          ФОП ОСОБА_1 .

(АДРЕСА_1)

3.          Справа

4.          Наряд