ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" липня 2008 р. Справа № 57/98-08

вх. № 5069/4-57

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Чаричанська І.Ю., дов. від 07.07.2008 р. відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства "Органіка-2007". с. Протопопівка

до Протопопівської сільської ради, с. Протопопівка

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Приватне підприємство «Органіка-2007», с. Протопопівка звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на об’єкт нерухомого майна під літ А-1 загальною площею 19,80 кв.м., розташованого за адресою –Харківська область, Дергачівський район, сел. Протопопівка, вул. Ковалевського, 34. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що Приватне підприємство «Органіка-2007» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців 20.09.2007 року. Згідно Статуту приватного підприємства, ПП «Органіка-2007» код ЄДР 35206921 здійснює господарську діяльність щодо виробництва, переробки та роздрібної торгівлі добрив, кормів та інших продуктів рослинного та тваринного походження. З метою будівництва заводу по переробці відходів птахівництва для виробництва органічних добрив, ПП «Органіка-2007» звернулось із заявою про надання у користування земельної ділянки площею 1,5 га розташованої на території Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, за межами населеного пункту до Дергачівської районної адміністрації Харківської області. Засіданням земельної комісії Дергачівської районної адміністрації Харківської області від 03.10.2007 року (витяг протоколу №16) ПП «Органіка-2007» було надано дозвіл на розробку містобудівного обґрунтування земельної ділянки, площею 1,5 га, розташованої біля колишньої шостої площадки Богодухівської птахофабрики, на території Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, за межами населеного пункту, для будівництва заводу по переробці відходів птахівництва для виробництва органічних відходів. Комунальним підприємством «Архітектурне бюро Дергачівського району» була обстежена зазначена земельна ділянка, і в акті від 28.11.2007 вказано, що земельна ділянка площею 1,5 га, придатна для розміщення підприємства по переробці відходів птахівництва для виробництва органічних добрив. За час експлуатації земельної ділянки на її території для потреб ПП «Органіка-2007» було збудовано нежитлові будівлі загальною площею 19,80 кв.м.

На підставі заяви позивача Комунальним підприємством «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» було проведено технічну інвентаризацію споруди та складено відповідний технічний паспорт від 04.07.2008 року, згідно якого за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Протопопівка, вул. Ковалевського, 34 перебуває споруда під літерою А-1 загальною площею 19,80 кв.м. будівництва 2008 року. Рішенням Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 10.06.2008 року зазначеній споруді присвоєно поштову адресу: Харківська область, Дергачівський район, с. Протопопівка, вул. Межева, 34.

Відповідно до висновку про стан несучих будівельних конструкцій зазначеної нежитлової будівлі, який було складено Приватною науково-виробничою фірмою «Вабсервіс», що діє на підставі ліцензії серії АБ 051200 від 31.03.06, нежитлова будівля перебуває у задовільному стані, приміщення нежитлової будівлі відповідають архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Технічні характеристики та стан будівельної конструкції дозволяють класифікувати спірну будівлю як капітальну. У зв’язку із цим, позивач просить його позов задовольнити.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10 липня 2008 року прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 15 липня 2008 року о 09:30.

11 липня 2008 року відповідач - Протопопівська сільська рада Дергачівського району Харківської області - через канцелярію господарського суду надав заяву, в якій просить суд слухати справу за відсутності представника відповідача, проти позовних вимог не заперечує.

15 липня 2008 року представник позивача подав через канцелярію господарського суду клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з необхідністю надання позивачем додаткових доказів в обґрунтування позовних вимог. Це клопотання прийнято судом та задоволено, як таке, що не суперечить чинному законодавству.

Ухвалою господарського суду від 15 липня 2008 року розгляд справи відкладено на 21 липня 2008 року на 09:30 годині.

У призначеному судовому засіданні 21 липня 2008 року представник позивача підтримував позовні вимоги.

Відповідач – Протопопівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, у призначене судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання попереджений належним чином.

Представник позивача звернувся до господарського суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява прийнята судом та задоволена, як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в частині визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що спірна будівля під літ. А-1 площею 19,80 кв.м. побудована самовільно позивачем за рахунок власної праці і за рахунок власних коштів позивача та згідно вимог Статуту приватного підприємства «Органіка-2007». ПП «Органіка-2007» здійснює господарську діяльність щодо виробництва, переробки та роздрібної торгівлі добрив, кормів та інших продуктів рослинного та тваринного походження. Засіданням земельної комісії Дергачівської районної адміністрації Харківської області від 03.10.2007 року (витяг протоколу №16), ПП «Органіка-2007» було надано дозвіл на розробку містобудівного обґрунтування земельної ділянки, площею 1,5 га, розташованої на території Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, за межами населеного пункту, для будівництва заводу по переробці відходів птахівництва для виробництва органічних відходів.

Комунальним підприємством «Архітектурне бюро Дергачівського району» була обстежена зазначена земельна ділянка, і в акті від 28.11.2007 вказано, що земельна ділянка площею 1,5 га, придатна для розміщення підприємства по переробці відходів птахівництва для виробництва органічних добрив.

Матеріали справи свідчать, Комунальне підприємство «Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації» здійснило технічну інвентаризацію споруди та склало відповідний технічний паспорт, згідно якого за адресою - Харківська область, Дергачівський район, с. Протопопівка, вул. Ковалевського, 34 перебуває споруда під літерою А-1 загальною площею 19,80 кв.м. будівництва 2008 року. Протопопівська сільська рада Дергачівського району Харківської області рішенням від 10.06.2008 року спірній споруді надала поштову адресу: Харківська область, Дергачівський район, с. Протопопівка, вул. Межева, 34.

Приватною науково-виробничою фірмою «Вабсервіс», що діє на підставі ліцензії серії АБ № 051200 від 31.03.06 року, було складено технічний висновок про стан несучої властивості будівельних конструкцій нежитлової будівлі, розташованої за адресою – Харківська область, Дергачівський район, землі Протопопівської сільської ради, с. Протопопівка, вул. Ковалевського, 34.

Згідно з вказаним технічним висновком, зазначена нежитлова будівля перебуває в задовільному стані, приміщення нежитлової будівлі відповідають архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам, технічні характеристики та стан будівельних конструкцій дозволяють класифікувати спірну будівлю як капітальну. Таким чином самовільно здійснене будівництво відповідає всім будівельним нормам і не порушує права інших осіб.

Відповідно до частини 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена для цих цілей, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п.2 ст.ст. 331, 332, 376 Цивільного кодексу України, право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно, має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб’єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуально кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги стосовно визнання права власності на споруду під літ. А-1, розташовану за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, землі Протопопівської сільської ради, с. Протопопівка, вул. Ковалевского, 34 загальною площею 19,80 кв.м. являються обґрунтованими, такими, що визнані відповідачем, тому підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст..ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України, п.2 ст. 331, ст.ст. 332, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Органіка-2007» (код 35206921) право власності на об’єкт нерухомого майна під літ А-1 загальною площею 19,80 кв.м., розташованого за адресою – Харківська область, Дергачівський район, сел. Протопопівка, вул. Ковалевського, 34.

Суддя