СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26"
червня 2008 р.

Справа  № 21/63-08-2178

За
позовом: Відкритого акціонерного товариства (надалі -ВАТ) „Спортек”, м. Одеса;

до
відповідача: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1(надалі -фізична особа
-підприємець ОСОБА_1.), АДРЕСА_1;

про
усунення перешкод та визнання права власності.

Господарський
суд Одеської області у складі:

судді
-
ЗЕЛЕНОВА Г.М.;

секретар судового
засідання -
СУСЛОВА М.В.
За
участю представників сторін:

від
позивача: Байдерін О.А. -представник ВАТ „Спортек” -згідно довіреності від
20.05.2008 р.;

від відповідача:
ОСОБА_2. -представник фізичної особи - підприємця ОСОБА_1. -згідно довіреності
від 19.05.2008 р. за № 2923.

СУТЬ
СПОРУ: 28.05.2008 р.
Позивач, ВАТ „Спортек”, звернувся до господарського суду Одеської області з
позовом до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1. про усунення перешкоди в
користуванні майном -гаражу, літера „В”, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1шляхом його звільнення та визнання права власності за Позивачем на
об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: павільйон літера
„А”, загальною площею 576, 6 кв.м.; гараж літера „Б”, загальною площею 82, 42
кв.м.; гараж літера „В”, загальною площею 74,8 кв.м. (згідно технічного
паспорту Ізмаїльського міського бюро технічної інвентаризації, виданого
26.11.2007 р.).

Представник
Позивача позовні вимоги підтримує, на їх задоволенні наполягає.

У
судовому засіданні, 12.06.2008 р., представник Відповідача надав письмовий
відзив за яким останній просить господарський суд відмовити Позивачу у
задоволені його позовних вимог, посилаючись на те, що Фізична особа
-підприємець ОСОБА_1. зайняла основне приміщення на території з метою в
наступному домовитися про його оренду та використовувати згідно комерційного
призначення.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні наявні матеріали у справі, вислухавши пояснення
представників сторін, господарський суд встановив, що:

Статутом
ВАТ „Спортек”, затвердженого розпорядженням Регіонального відділення Фонду
Державного майна України по Одеській області від 28.02.1994 р. за № 65-Р,
зареєстрованого Виконавчим комітетом Малиновської районної Ради народних
депутатів м. Одеси від 09.03.1994 р. за № 98/94, перереєстрованого 27.06.1996
р. за № 339/96, 13.10.1998 р. за     №
03567960Ю0010092 передбачено, що ВАТ „Спортек” організовано у відповідності з
засновницьким договором про створення та діяльності товариства, на підставі
приватизованої державної власності, шляхом об'єднання власності його акціонерів
для здійснення підприємницької діяльності з метою отримання прибутку (п.1.1
зазначеного Статуту).

Протоколом
загальних зборів акціонерів ВАТ „Спортек” від 26.04.2006 р. за № 9 затверджено
в новій редакції статут ВАТ „Спортек” та державним реєстратором виконавчого
комітету Одеської міської ради проведено 06.06.2007 р. державну реєстрації змін
до установчих документів, номер запису 4010316. Пунктом 1.2.
зазначеного статуту передбачено, що ВАТ „Спортек” є правонаступником орендного
підприємства „Спортек”.

Згідно
наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Одеській
області „Про завершення продажу акцій відкритого акціонерного товариства
„Спортек” від 13.06.1995 р. за № 720, зобов'язано у зв'язку із завершенням
продажу державної частини акцій ВАТ „Спортек” (протокол № 6 від 23.05.1995 р.)
комісією по продажу акцій, створеної наказом по регіональному відділенню Фонду
державного майна України по Одеській області від 10.03.1994 р. за № 153,
відділу акціонування та корпоратизації підготувати свідоцтво ВАТ „Спортек” про
право власність.

Свідоцтвом
Фонду Державного майна України про право власності від 16.06.1995 р. за               № 116, підтверджено те, що ВАТ
„Спортек” у повному обсязі здійснена оплата 3951 шт. акцій, номінальною
вартістю 525 000 карбованцем кожна, та правонаступництво ВАТ „Спортек” прав та
обов'язків Орендного підприємства „Спортек”.

06.05.2001 р. Регіональне
відділення Фонду Державного майна України по Одеській області  на запит голови правління ВАТ „Спортек” від
10.11.2000 р. за № 04-857, направило перелік об'єктів нерухомості, які передані
до статутного фонду ВАТ „Спортек”, згідно з розпорядженням регіонального
відділення про заснування відкритого акціонерного товариства (про перетворення
з орендного підприємства „Спортек”) від 28.02.1994  р. за № 65-р (лист Регіонального відділення
Фонду Державного майна України по Одеській області від 06.05.2001 р. за №
1/1736).

Зазначений
перелік нерухомого майна, що передано у власність ВАТ „Спортек”, складений на
підставі інвентаризаційних описів і відомостей індексації основних фондів,
наданих до регіонального відділення Фонду Державного майна України по Одеській
області підприємством, згідно з Положенням „Про інвентаризацію майна державних
підприємств, що приватизуються, а також майна державних підприємств та
організацій, яке передається в оренду”, затвердженого Кабінетом Міністрів
України від 02.03.1993 р. за № 158. Згідно з розпорядженням про створення
відкритого акціонерного товариства „Спортек” від 28.02.1994 р. за № 65-р,
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області
передало до статутного фонду відкритого акціонерного товариства „Спортек”
об'єкти нерухомості, у тому числі й будівлю -павільйон, відділ № 13,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

25.02.2002
р. між Ізмаїльською міською радою (Орендодавець) та ВАТ „Спортек” (Орендар)
укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого Орендодавець на
підставі рішення Ізмаїльського міськвиконкому від 13.12.2001 р. за № 1487
надав, а Орендар прийняв у строкове, платне користування земельну ділянку,
площею 0,1375 (забудованих земель), яка знаходиться в АДРЕСА_1 , і вказана на
плані тимчасового землекористування. Договір укладено на термін 49 років (п.
1.1., 2.2. договору оренди земельної ділянки від 25.02.2002 р.).

26.11.2007
р. Ізмаїльським бюро технічної інвентаризації видано технічний паспорт ВАТ
„Спортек” на громадський будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, і який
складається з наступних об'єктів: павільйон літера „А”, загальною площею 576, 6
кв.м.; гараж літери „Б”, загальною площею 82, 42 кв.м.; гараж літери „В”,
загальною площею 74,8 кв.м.

30.12.2007
р. між ВАТ „Спортек” (Орендодавець) та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1.
(Орендар) укладено договір оренди за № 13, за умовами якого Орендодавець
передав, а Орендар прийняв в орендне користування два боксу, що належать ВАТ
„Спортек”, загальною площею 90 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
відділ № 13 ВАТ „Спортек”, літера „Б” для зберігання майна Орендаря та
організації станції технічного обслуговування.

Проте,
як зазначено у позовній заяві та підтверджено представником Відповідача у
лютому 2008 року фізична особа -підприємець ОСОБА_1. зайняла приміщення  гаражу за літерою „В”, що розташовано за
адресою:  АДРЕСА_1.

Статтями
173, 179 Господарського кодексу України передбачено, що господарським
визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим
учасником відносин  у сфері
господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт
(зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію
господарського чи управлінсько -господарського характеру на користь іншого
суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію
тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у
тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її
обов'язку. Майново -господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами
господарювання або між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами
-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько -договірними
зобов'язаннями. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими
Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим
Кодексом, іншими нормативно -правовими актами щодо окремих видів договорів.

Статтею
283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна
сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві за плату на певний
строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтями
32,33, 34,36 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що
доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підставі яких господарський суд
у визначеному законом порядку встановляє наявність чи відсутність обставин, на
яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають
значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і
заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені
певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами
доказування. Письмові доказами є документами і матеріали, які містять дані про
обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідач
доказів існування між ним та Позивачем правових відносин щодо оренди приміщення
- гаражу за літерою „В”, що розташовано за адресою:  АДРЕСА_1, господарському суду не надав. Крім
того, у письмову відзиві Відповідач послався на те, що зазначене приміщення він
зайняв з метою в майбутньому укласти договір оренди з Позивачем на це
приміщення.

Статтями 316, 317, 319, 321
Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб. Власникові належить права володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Враховуючи те, що власник
приміщення - гаражу за літерою „В”, що розташовано за адресою:  АДРЕСА_1 - ВАТ „Спортек” не передав зазначене
приміщення в оренду фізичної особи -підприємцю ОСОБА_1., господарський суд
вважає, що Відповідач без достатніх на то правових підстав знаходиться у
приміщенні, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, порушує права власника і
підлягає звільненню із зазначеного приміщення.

Статтею 387 Цивільного кодексу
України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка
незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Статтею 392
Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов
про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи зазначене, господарський
суд дійшов висновку про те, що вимога ВАТ „Спортек” щодо зобов'язання фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1. усунути перешкоди в користування майном ВАТ
„Спортек” шляхом звільнення приміщення -гаражу, літери „В”, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 обґрунтована, підтверджена матеріалами справи і підлягає
задоволенню.

Заперечення Відповідача викладені
у письмовому відзиві, господарський суд не приймає до уваги, оскільки, як
зазначалося вище, Відповідач займає спірне приміщення без правових підстав.

Статтею 328 Цивільного кодексу України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
законом.

Враховуючи зазначене, вимога Позивача щодо
визнання за ним права власності на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: павільйон літера „А”, загальною площею 576, 6 кв.м.; гараж
літери „Б”, загальною площею 82, 42 кв.м.; гараж літери „В”, загальною площею
74,8 кв.м. (згідно технічного паспорту Ізмаїльського міського бюро технічної
інвентаризації, виданого 26.11.2007 р.) обґрунтована, підтверджена матеріалами
справи, і підлягає задоволенню.

Судові витрати покласти на Відповідача
відповідно до статей 44-49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44 - 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1.  Позов Відкритого акціонерного товариства
„Спортек” - задовольнити.

2.  Зобов'язати фізичну особу  - підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2.
Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) усунути перешкоди в користуванні майном
Відкритого акціонерного товариства „Спортек” (65070, м. Одеса, вул. 25-ї
Чапаєвської дивізії,9. Ідентифікаційний код 01555214) шляхом звільнення об'єкта
нерухомості -гаражу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та зазначеного в
технічному паспорті, виданого Ізмаїльським бюро технічної інвентаризації
26.11.2007 р., під літерою „В”.

3.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Спортек” (65070, м. Одеса, вул.
25-ї Чапаєвської дивізії,9. Ідентифікаційний код 01555214) право власності на
об'єкти нерухомості згідно технічного паспорту Ізмаїльського міського бюро
технічної інвентаризації, виданого 26.11.2007 р., розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: павільйон літера „А”, загальною площею 576, 6 кв.м.; гараж
літера „Б”, загальною площею 82, 42 кв.м.; гараж літера „В”, загальною площею
74,8 кв.м.

4.
Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2. Ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства „Спортек” (65070,
м. Одеса, вул. 25-ї Чапаєвської дивізії,9. Ідентифікаційний код 01555214)
державне мито у сумі 85 /Вісімдесят п'ять/ грн. 00 коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 /Сто
вісімнадцять/ грн. 00 коп.

5.
Копію рішення надіслати позивачу, відповідачу.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його
підписання.

Накази
видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення
підписано 01.07.2008 р.

Суддя
Зеленов Г.М.