ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19"
серпня 2008 р.
Справа № 53/220-08

вх. № 6130/1-53

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 відповідача - ОСОБА_2

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_3, м. Харків

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові
приміщення 2-го поверху №№ 9 - 12, загальною площею 38,6 м2 розташовані в літ.
«Е-2» поАДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що згідно
договору купівлі-продажу від 20 липня 2005 року № 3276-В-С та від 3 липня 2008
року № 4777 зареєстрованими в комунальному підприємстві «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» позивачу на праві приватної власності належать
нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 1 - 12, 1-а, загальною площею 154,7 м2 та
нежитлові приміщення 2-го поверху №№ ХХХVІІІ, 17 - 24 площею 116,4 м2,
нежитлової будівлі літ. «Е-2», загальною площею 118,1 м2, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1

Однак в даній нежитловій будівлі, крім нежитлових приміщень що
належать позивачу знаходились напівзруйновані приміщення побудовані за
радянських часів, конструктивні елементи яких були аварійними, загрожували
обваленням, тим самим  завдавали
небезпеку для мого майна та існуючої будівлі в цілому. Таким чином позивачем
власними силами та за власні кошти були вжиті заходи щодо укріплення основних
несучих конструкцій аварійних будівель, проведена їх реконструкція та
капітальний ремонт. В результаті чого було створено фактично нове майно.

Представник відповідача проти позову заперечував, вказуючи на те,
що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинним
будівництвом.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 20 липня 2005 року № 3276-В-С
та акту прийому-передачі зареєстрованими в комунальному підприємстві
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивачу на праві приватної
власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 1 - 12 в літ. «Е-2»,
загальною площею 153,0 м2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Згідно договору купівлі-продажу від 3 липня 2008 року № 4777 та
акту прийому-передачі від 3 липня 2008 року зареєстрованими в комунальному
підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивачу на
праві приватної власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху № 1а
площею 1,7 м2, та 2-го поверху №№ ХХХVІІІ, 17 - 24 площею 116,4 м2, нежитлової
будівлі літ. «Е-2», загальною площею 118,1 м2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В даній нежитловій будівлі, крім нежитлових приміщень що належать
позивачу знаходились напівзруйновані приміщення побудовані за радянських часів,
конструктивні елементи яких були аварійними, загрожували обваленням, тим
самим  завдавали небезпеку для мого майна
та існуючої будівлі в цілому.

Відповідно до ст. 42 Конституції України кожен має право на
підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.

Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської
діяльності та для задоволення власних потреб позивачем власними силами та за
власні кошти були вжиті заходи щодо укріплення основних несучих конструкцій
аварійних приміщень, проведена їх реконструкція та капітальний ремонт. В
результаті чого було створено фактично нове майно.

При реконструкції об'єкту нерухомого майна дотримані будівельні та
технічні вимоги, встановлені відповідними державними нормами та правилами.

За результатами технічної інвентаризації проведеної фахівцями КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зазначеним реконструйованим
нерухомим майном є нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 9 - 12, загальною
площею 38,6 м2 розташовані в літ. «Е-2» поАДРЕСА_1

Відповідно до п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право
власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та
інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України
майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення
майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Таким чином, враховуючи викладене, можна зробити висновок, що
згідно чинного законодавства України право власності на збудоване та
реконструйоване нерухоме майно підлягає захисту шляхом визнання права
власності.

Відповідно до норм ст. 11 Цивільного кодексу України підставами
для виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, юридичні факти. До того
ж, підставами для набуття права власності відповідно до норм ст. 331 Цивільного
кодексу України є створення майна.

Створення позивачем нового майна в результаті ремонту,
реконструкції, поліпшення, перетворення, обладнання, тощо нежитлових приміщень
є фактом, що має юридичне значення та у системному зв'язку норм ст. 11 (щодо
юридичних фактів як підстав для виникнення цивільних прав та обов'язків) та ст.
331 (щодо створення майна як підстав для набуття права власності) Цивільного
кодексу України є правовою підставою для визнання за позивачем права власності
на зазначені нежитлові приміщення поАДРЕСА_1

Як встановлено ст. 328 Цивільного кодексу України право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. ст. 16, 15 Цивільного кодексу України кожна
особа має право на захист цивільних прав та інтересів, у разі їх порушення,
невизнання або оспорювання у тому числі в судовому порядку відповідним шляхом.

Суд також зазначає, що підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого
наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення
факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності.

За наведених обставин у суду є всі підстави для визнання права
власності на спірні нежитлові приміщення за позивачем.

Відповідно до ст.44-49 ГПК України, враховуючи те, що позивач не
наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд судові витрати залишає
на позивача.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 181, 182,
328, 331, 415 Цивільного кодексу України, ст. 42 Конституції України, ст. ст.
22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Фізичною особою підприємцемОСОБА_3(АДРЕСА_2,
і.н.НОМЕР_1) право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 9 - 12,
загальною площею 38,6 м2 розташовані в літ. «Е-2» поАДРЕСА_1

Суддя