ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"10" вересня 2008 р. Справа № 14/91

за позовом Приватне підприємство "Резон"

до відповідача Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської Ради

про визнання права власності

Суддя

Представники:

Від позивача : директор Голяр С.С.

Від відповідача : представник за довіренстю В.І.Герман

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ СПОРУ : Приватне підприємство "Резон" звернулося в господарський суд з позовом до Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської Ради в якому просить визнати за ним право приватної власності на на будівлю магазину з адмінприміщеннями літ."П-2" загальною площею 482,2 кв.м., самочинно реконструйовану з будівлі контрольно-технічного пункту на земельній ділянці на вул.Курчатова 18-А в м.Рівному. Судові витрати покласти на позивача.

Представник відповідача надав суду заяву в якій повідомляє, що Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської Ради позовні вимоги ПП "Резон" визнає повністю і що, реконструкцію вказаної будівлі проведено відповідно до вимог державних будівельних норм і правил на земельній ділянці, що належить позивачу на праві власності для цієї мети.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Позивачу на підставі біржового контракту купівлі-продажу нерухомості від 15 квітня 1998 року за р.№ 666/98 належить на праві приватної власності 72/100 частини контрольно-технічного пункту "літ.II" загальною площею 189,7 кв.м. та на підставі біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 24 листопада 1999 року за р.№ 547/99 належить на праві приватної власності 28/100 частини приміщень контрольно-технічного пункту "літ.II загальною площею 73,3 кв.м., який знаходиться на вул.Курчатова,18-А в м.Рівному, що стверджується реєстраційними посвідченнями на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам виданими Рівненським міським бюро технічної інвентаризації від 21 квітня 1998 року р.№ 95-177 та від 20 грудня 1999 року р.№ 95-177.

Земельна ділянка за вказаною адресою площею 992 кв.м., для реконструкції контрольно-технічного пункту під адміністративно-побутові приміщення з магазином належить позивачу на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на землю від 17 вересня 2007 року виданого Рівненською міською радою, зареєстрованим Рівненським міським управлінням земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за № 92.

Розпорядженням міського голови "Про погодження будівництва" від 24 квітня 2000 року № 891-р Приватному підприємству "Резон" надано дозвіл на реконструкцію вказаної будівлі з надбудовою адмінприміщень та будівництво складу на земельній ділянці на вул.Курчатова,18-А в м.Рівному. На виконання будівельних робіт з реконструкції, отримано дозвіл Рівненської міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 27 червня 2007 року № 191. Строк дії вказаного дозволу на виконання будівельних робіт закінчився 31 грудня 2007 року.

У зв'язку з тим, що позивачем не перепогоджені у встановленому законодавством порядку зміни внесені до проектної документації та не продовжено вказаний дозвіл на виконання будівельних робіт міської ДАБК, виконання будівельних робіт на вказаній земельній ділянці з реконструкції контрольно-технічного пункту під магазин з адмінприміщеннями, зареєстровано згідно із технічним паспортом, виготовленими на замовлення позивача Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації", як самочинне будівництво.

Відповідно до ст.29 Закону України "Про планування і забудову територій" здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.

На даний час позивач має намір отримати документ, що посвідчує право власності на будівлю магазину з адмінприміщеннями літ."П-2" загальною площею 482,2 кв.м., а наявність самочинного будівництва є для цього перешкодою, що і є підставою для звернення до суду.

Згідно із ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно із ст.392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України на самочинне будівництво не виникає право власності, тому позивач змушений звернутися до суду про визнання права власності на самочинне будівництво.

Згідно із ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Права суміжних землекористувачів не порушені, так як самочинно побудований об'єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності позивача для цієї мети.

Відповідно до ст.24 Закону України "Про планування і забудову територій" у разі прийняття відповідною радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта.

За наведених обставин вимоги позивача правомірні, грунтуються на законі, а відтак підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2. Визнати за приватним підприємством "Резон" ()право приватної власності на будівлю магазину з адмінприміщеннями літ."П-2" загальною площею 482,2 кв.м., самочинно реконструйовану з будівлі контрольно-технічного пункту на земельній ділянці на вул.Курчатова 18-А в м.Рівне.

Суддя

підписано "11" вересня 2008 р.