ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.07.08 р.                     Справа № 39/149пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового засідання Ба храмовій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

За позовом: Закритого акціонерного товариства “ТСБ-ІНВЕСТ” м. Донецьк

До відповідача: Макіївської міської ради м. Макіївка

про: визнання права власності

За участю представників сторін

від позивача Гончаров О.М. – за довіреністю;

від відповідача Дорошук В.В. – за довіреністю;

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Закрите акціонерне товариство “ТСБ-ІНВЕСТ” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Макіївської міської ради м. Макіївка, про визнання права власності на будівлю торгового центру загальною площею 2684,30 кв.м., розташованого за адресою м. Макіївка, вул. Генерала Данилова, 73.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21.12.2007 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17155659 від 21.12.2007 р., рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 2086 від 19.12.2007 р., матеріали інвентаризаційної справи № 25797, звіт ПП “Домінанта” “Про результати обстеження та оцінки технічного стану конструкцій Торгового центру по проспекту Генерала Данилова № 73 в Гірняцькому районі м. Макіївки”.

Відповідач надав відзив на позов, проти позовних вимог не заперечував, вважав, що здійснення позивачем будівельних робіт з реконструкції спірного приміщення не порушені права та законні інтереси третіх осіб.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив.

Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 2086 від 19.12.2007 р. за результатами розгляду на підставі ст.ст. 30, 31, 40, 59 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”

-          затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом торговельного центру загальною площею 2706,2 кв.м. по проспекту генерала Данилова у Гірницькому районі;

-          завершеному будівництвом торговельному центру по проспекту генерала Данилова присвоєно поштову адресу 86156, м. Макіївка, проспект генерала Данилова, 73, Гірницький район;

-          закритому акціонерному товариству “ТСБ-ІНВЕСТ” оформлено право власності на торгівельний центр, розташованого за адресою м. Макіївка, вул. Генерала Данилова, 73.

21.12.2007 р. КП “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” в порядку визначеному Тимчасовим положенням “Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003 р., та на підставі рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 2086 від 19.12.2007 р. видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 2086 від 19.12.2007 р., про що також свідчать витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17155659 від 21.12.2007 р.

Таким чином, виходячи зі змісту норм статей 316-317, 328 ЦК України –позивач є добросовісним набувачем та власником спірно об’єкту, отриманого на підставах, що передбачені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 117 ЦК України): право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

В ході власної підприємницької діяльності, позивач самочинно здійснив перебудову існуючого об’єкту нерухомості, внаслідок чого утворилося нове приміщення - торговий центр загальною площею 2684,30 кв.м., розташованого за адресою м. Макіївка, вул. Генерала Данилова, 73.

Ідентифікація цього нового об’єкту нерухомості, а також відповідність будівельних робіт з переобладнання будівлі існуючим будівельним нормам та правилам, факт доброго стану та не погіршення несучих конструкцій Будівлі, визначені низкою наданих позивачем документів, у тому числі звітом ПП “Домінанта” “Про результати обстеження та оцінки технічного стану конструкцій Торгового центру по проспекту Генерала Данилова № 73 в Гірняцькому районі м. Макіївки”.

З огляду на наведене, право власності позивача на означене приміщення торгового центру виникло на законних підставах, тому суд вважає безсумнівною наявність у позивача права власності на спірну нерухомість. Статус нерухомого майна, що визначений статтями 181 та 332 ЦК України, за висновком суду є властивим Приміщенню, оскільки за матеріалами справи Приміщення розташоване на земельній ділянці, а його переміщення є неможливим без знецінення та зміни призначення.

Статус спірної будівлі як об’єкту нерухомості також витікає зі звіту ПП “Домінанта” “Про результати обстеження та оцінки технічного стану конструкцій Торгового центру по проспекту Генерала Данилова № 73 в Гірницькому районі м. Макіївки”з додатками.

У відповідності до ст. 328 ЦК України встановлюється презумпція правомірності набуття права власності, якщо інше прямо не випливає із закону або не встановлене судом. Згідно ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, гарантованого ст. 41 Конституції України, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. За нормами ст. 392 ЦК України, власник наділений правом захисту права власності в суді у разі невизнання або оспорювання іншими особами такого права власності.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За приписом ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

За своїм загальноправовим змістом, вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на будівлю торгового центру загальною площею 2684,30 кв.м., розташованого за адресою м. Макіївка, вул. Генерала Данилова, 73, – є засобом захисту цивільного права у вигляді визнання права, передбаченого ст.ст. 16, 392 ЦК України, 20 ГК України.

З огляду на наведене, вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на будівлю торгового центру загальною площею 2684,30 кв.м., розташованого за адресою м. Макіївка, вул. Генерала Данилова, 73, є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати за клопотанням позивача покладаються на нього.

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 328,376 ЦК України, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства “ТСБ-ІНВЕСТ” м. Донецьк - задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством “ТСБ-ІНВЕСТ” м. Донецьк право власності на будівлю торгового центру загальною площею 2684,30 кв.м., розташованого за адресою м. Макіївка, вул. Генерала Данилова, 73.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя