ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

"23" квітня 2008 р.                                                            № 5/8

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А.,розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 5/8

за позовом: приватного малого підприємства "Строймонтаж", м. Олександрія Кіровоградської області

до відповідача І: Олександрійської міської рада, м. Олександрія Кіровоградської області,

відповідача ІІ: Фонду комунального майна Олександрійської міської ради, м.Олександрія Кіровоградської області,

про визнання права власності,

Представники сторін:

від позивача - Савицький С.А., довіреність б/н від 11.04.2008;

від відповідача 1 - Товпаш Ю.І., довіреність № 1-19/1 від 09.01.2008;

від відповідача 2 - Боровський В.А., довіреність № 6/18 від 09.01.2008,

ВСТАНОВИВ:

Приватним малим підприємством "Строймонтаж" (далі - ПМП "Строймонтаж") подано до господарського суду позовну заяву №7 від 21.01.2008 року, яка містить вимоги наступного змісту:

визнати за приватним малим підприємством "Строймонтаж" право власності на 17/18 частин будівлі Молодіжного центру площею 429,4 кв. м. за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 4, яка відповідає вартості витрат ПМП "Строймонтаж" на поліпшення орендованого майна.

На адресу господарського суду Кіровоградської області від ПМП "Строймонтаж" надійшло клопотання від 15.08.2006 року № 1245 вих-06 про призначення судової будівельно-технічної експертизи зв'язку із необхідністю встановити дійсної, відновної та залишкової вартості будівель та споруд (нежитлового приміщення) розташованого за адресою: 28000, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 4, загальною площею 427,2 кв. м., (далі - нерухоме майно) в різні періоди часу, а саме:

визначити ринкову вартість нерухомого майна відповідно до його поточного фізичного (технічного) стану та з урахуванням принципу найбільш ефективного використання на дату оцінки (ринкова вартість нерухомого майна з поліпшенням);

визначити ринкову вартість нерухомого майна відповідно до його фізичного (технічного) стану, що був наявний на початок здійснення орендарем (позивачем) поліпшення, та з урахуванням принципу найбільш ефективного використання на дату оцінки (ринкова вартість нерухомого майна з поліпшенням);

розрахувати ринкову вартість невід'ємних поліпшень нерухомого майна, як різниця між ринковою вартістю орендованого нерухомого майна з поліпшенням та ринковою вартістю нерухомого майна без поліпшення;

визначити питому вагу комунальної частки (відповідача І) та частки орендаря (позивача) в об'єкті нерухомого майна.

Відповідно до частини 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

У судовому засіданні представникам сторін роз'яснено, що учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз’яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Для з’ясування питань, що виникли при вирішенні господарського спору господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та призначити судову будівельно-технічну експертизу щодо встановлення дійсної, відновної та залишкової вартості будівель та споруд (нежитлового приміщення) розташованого за адресою: 28000, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 4, загальною площею 427,2 кв. м, що перебуває в оренді ПМП "Строймонтаж".

Проведення експертизи доручити Кіровоградському відділенню ОНДІСЕ.

Згідно ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі до отримання експертного висновку.

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 23.04.2008 року.

Керуючись ст.ст. 41, 42, ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову будівельно-технічної експертизу щодо встановлення дійсності, відновної та залишкової вартості будівель та споруд (нежитлового приміщення) розташованого за адресою: 28000, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 4, загальною площею 427,2 кв. м.

Проведення судової експертизи доручити судовому експерту Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2.

На вирішення судового експерта поставити запитання:

1. Яка ринкова вартість нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: 28000, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 4, загальною площею 427,2 кв. м., відповідно до поточного фізичного (технічного) стану та з урахуванням принципу найбільш ефективного використання на дату оцінки (ринкова вартість нерухомого майна з поліпшенням)?

2. Яка ринкова вартість нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: 28000, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 4, загальною площею 427,2 кв. м., відповідно до поточного фізичного (технічного) стану, що був наявний на початок здійснення ПМП "Строймонтаж" поліпшення та з урахуванням принципу найбільш ефективного використання на дату оцінки (ринкова вартість нерухомого майна з поліпшенням)?

3. Яка ринкова вартість невід'ємних поліпшень нерухомого майна, що розташоване за адресою: 28000, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 4, загальною площею 427,2 кв. м., здійснених ПМП "Строймонтаж"?

Для проведення судової експертизи надіслати на адресу Кіровоградського відділення Одеського НДІ судових експертиз матеріали господарської справи № 5/8.

До початку проведення судової експертизи попередити судового експерта про відповідальність за ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов’язків.

Зобов'язати експерта висновок експертизи надіслати господарському суду Кіровоградської області та сторонам у справі.

Зупинити провадження в даній справі в зв'язку з призначенням господарським судом судової експертизи на період до отримання експертного висновку у справі.

Примірники ухвали надіслати сторонам, Кіровоградському відділенню Одеського НДІ судових експертиз, м. Кіровоград, вул. Волкова, 2.

Суддя О.А Змеул