ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.08 Справа № 10/589/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: ПП «Маринка», м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 66, кв. 65

До відповідача : Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206

Третя особа: Орендне підприємство Запорізке міжміське бюро технічної

інвентаризаціїї, 69063, вул. Горького, 23

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: не з`явився

від відповідача: Фанін П. В., довіреність від 14.12.2007 року № 01-38/2125

від третьої особи: Опанасенко В. Л, довіреність від 08.01.08, № 16

В судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 09.10.08 позивач просить суд:

Присвоїти об`єктам нерухомого майна –кафе літ. А площею 34,3 кв.м. і замощення I поштову адресу: місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, 39, і визнати за приватним підприємством «Маринка»() право власності на об`єкти нерухомого майна –кафе літ. А площею 34,3 кв.м. і замощення I, які знаходяться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, 39.

Представник відповідача проти позову заперечує, у своїх запереченнях посилається на наступне. Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 N 6/5 і зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 28 січня 2003 р. за N 66/7387 (із змінами та доповненнями), оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

По-друге, Цивільний кодекс України (ст. 392) передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, між позивачем та відповідачем взагалі відсутній предмет спору.

Згідно ст. 22 Закону України "Про основи містобудування" забудова земельних ділянок, які надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою в порядку, передбаченому законом та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про основи містобудування" будівництво об`єктів незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних органів ради. Закінчені будівництвом об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, установленому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 року № 1243 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів полягає у підтверджені державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об`єктів нового будівництва, відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Згідно ст. 29 Закону України "Про планування і забудову територій" здійснення будівельних робіт на об`єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації вважається самовільним будівництвом.

Представник третьої особи письмового відзиву не надав.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до Рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 30.11.2007 року № 35/57 і на підставі договору оренди від 02.04.2008 року позивачу передано в оренду для розташування кафе з літнім майданчиком земельну ділянку площею 0,0091 га, яка знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, на вулиця Правди, 50.

Позивач за власні кошти побудував на вказаній земельній ділянці кафе літ. А площею 34,3 кв.м. і замощення I .

Листом від 01.07.2008 року № 6322 ОП ЗМБТІ рекомендовано присвоїти об`єктам нерухомого майна –кафе літ. А площею 34,3 кв.м. і замощення I поштову адресу: місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, 39.

За вищевказаних підстав позивач був змушений звернутись до суду із позовною заявою про визнання права власності.

У судовому засіданні 09.10.08 позивач просить суд:

Присвоїти об`єктам нерухомого майна –кафе літ. А площею 34,3 кв.м. і замощення I поштову адресу: місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, 39, і визнати за приватним підприємством «Маринка»() право власності на об`єкти нерухомого майна –кафе літ. А площею 34,3 кв.м. і замощення I, які знаходяться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця вулиця Патріотична, 39.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що набрав чинності 09.08.04, також передбачена обов’язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5 зі змінами та доповненнями, для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності.

У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Оцінивши надані докази в їх сукупності та враховуючи, що право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, які не заборонені законом суд вважає, що вимоги ПП «Маринка»є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Заперечення відповідача суд до уваги не приймає т.я. позивач збудував об’єкт на відведеній для цієї мети землі споруду і мають права визнання у судовому порядку права власності на цю споруду.

За клопотанням позивача витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за ПП «Маринка».

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК, України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Присвоїти об`єктам нерухомого майна –кафе літ. А площею 34,3 кв.м. і замощення I поштову адресу: місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, 39.

Визнати за приватним підприємством «Маринка»(м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 66/65, ) право власності на об`єкти нерухомого майна –кафе літ. А площею 34,3 кв.м. і замощення I, які знаходяться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, 39.

Суддя                                                   Алейникова Т.Г.