ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"25" квітня 2008 р. Справа № 11/31

За позовом Комунального підприємства «Управління майновим комплексом»

Рівненської обласної ради м.Рівне

до відповідача: Приватного підприємства «Термолюкс» м.Рівне

про стягнення 17 025 грн. 60 коп. заборгованості по орендній платі,

Суддя Грязнов В.В.

Представники сторін:

від позивача-           Блох М.І., представник (довір.№01-17/63 від 15.04.2008р.);

від відповідача- не з'явився.

Представник Позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз’ясне-но стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.

Суть спору: Позивач-КП«Управління майновим комплексом» Рівненської обласної ради звернувся до суду з заявою про стягнення з Відповідача-ПП «Термолюкс» 16 740 грн. 10 коп. заборгованості по орендній пла-ті та комунальних послугах за період з жовтня 2007р. по лютий 2008р. згідно укладеного договору.

Відповідач не подав суду витребуваних ухвалами від 27.03.2008р. та 16.04.2008р. відзиву на позов та до-казів сплати орендної плати за весь час дії договору оренди від 01.10.2007р., вимог не заперечив.

Представник позивача в судовому засіданні 25.04.2008р. надав копії виставлених рахунків та платіжних документів Відповідача за спірний період. Оригінали додаткових доказів судом оглянуто, копії долучено до матеріалів справи.(арк.справи 28-61).

Вбачається за можливе розглянути спір за наявних у справі матеріалів без участі Відповідача.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ,

що КП «Управління майновим комплексом»Рівненської обласної ради-орендодавець та ПП «Термолюкс»-орендар 01 жовтня 2007р. уклали договір оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад Рівненської області №107 та додатки до нього (надалі в тексті Договір). Згідно п.1.1, 2.1, 3.1, 5.1-5.2 Договору, орендодавець передав, а орендар –прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Кавказька,32-Б, загальною площею 119,0м2 для використання у підприємницькій діяльності. Розрахована на підставі «Методики розра-хунку і порядку використання плати за оренду та орендні ставки на нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) спільної власності територіальних громад області»орендна плата за частину приміщення площею 70,5м2 складає 2 958 грн. 67 коп., а за частину приміщення площею 48,5м2 – 1 696 грн. 16 коп. і сплачується не пізніше 10 числа звітного мі-сяця.(пп.3.1, 3.3 Договору). Строк дії договору з 01.10.2007р. по 29.09.2008р.(п.10.1 Договору). Договір підписано на-чальником Управління та директором ПП «Термолюкс», скріплено відбитками печаток сторін.

Позивач у виконання Договору згідно акту від 01.10.2007р. - передав Відповідачу нежитлові приміщення зага-льною площею 119,0 м2, які знаходяться за адресою: м.Рівне, вул. Кавказька,32-Б.(арк.справи 11).

За оренду приміщень протягом жовтня 2007р. –лютого 2008р. Відповідач заборгнував по платі за оренду та за комунальні послуги на загальну суму 16 740 грн. 10 коп., не сплативши згідно виставлених рахунків №№ 1084, 1206, 1363-1365, 1413-1416, 10-13, 159, 175-177. Таким чином, на момент звернення з позовом заборгованість Відповідача складала 16 740 грн. 10 коп., що стверджується матеріалами справи.(арк.справи 29-46, 47-61).

Вимоги сплати заборгованості в сумі 14 756 грн. 17 коп. та 16 740 грн. 10 коп., які вбачаються з листів Пози-вача від 30.01.2008р. та від 03.03.2008р. –Відповідачем отримані, однек залишені без відповіді та задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є дого-вори та інші правочини.

Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’-язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’-язку.

Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст.762 ЦК України).

Враховуючи вищевказане, вимога Позивача стверджується Договором, додатками, актом передачі приміщен-ня, рахунками Позивача та платіжними документами Відповідача і підлягає задоволенню на підставі стст. 173, 193, 283, 285, 286 Господарського кодексу України та стст. 509, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України.

Вбачається, що несплатою 16 740 грн. 10 коп. орендної плати Відповідач завдав Позивачу майнової шкоди.

Відповідач доказів сплати боргу суду не надав.

Позов обґрунтований і підлягає задоволенню в сумі 16 740 грн. 10 коп. боргу. На Відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита та судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Термолюкс», яке знаходиться в м.Рівне, вул.Кавказь-ка, 32-Б (код 34580617) на користь Комунального підприємства «Управління майновим комплексом»Рівненської обласної ради, яке знаходиться у м.Рівне, майдан Просвіти,2 (код 33724010) 16 740грн. 10коп. заборгованості по орендній платі станом на 01.03.2008р., 167грн. 50коп. витрат по сплаті дер-жавного мита та 118грн. 00коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Грязнов

Рішення підписане суддею "29" квітня 2008 р..