ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

11.08.2008

Справа №2-9/8712-2008

За позовом Приватного підприємства «РІКОН», м. Євпаторія.

До відповідача Управління економіки Євпаторійської міськради , м. Євпаторія.

Про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і визнання права власності.

Суддя ГС АР Крим Н.С.Пєтухова

Представники:

Від позивача - Чернецький А.М. – представник, довіреність від 24.07.2008 р.

Від відповідача - не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся з позовом до Управління економіки Євпаторійської міськради про визнання дійсним договори купівлі-продажу від 12.06.2008 р. укладеним між Управлінням економіки Євпаторійської міськради і приватним підприємством «РІКОН» і визнанням права власності на нерухоме майно: нежиле приміщення літера «Т» розташоване за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Приморська, будинок 4., що полягає в літері «Т» з приміщення №1 загальною площею 8,0 кв.м.

Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, проти позову не заперечує по мотивам, викладеним у відзиву на позов вих. №15/6 від 01.08.2008р.

Справа розглядається по наявним у неї матеріалам, у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд –

В с т а н о в и в:

Між Управлінням економіки Євпаторійської міськради і приватним підприємством «РІКОН» 12.06.2002 р. був укладений договір оренди нерухомого майна. Відповідно до п.1.1. даного договору оренди, орендодавець передав в термінове платне користування комунальне майно нежиле приміщення літера «Т» 1 по вул. Приморська, 4 в м. Євпаторії. Термін договору оренди за угодою сторін встановлений з 01.06.2002 р. по 31.12.2025 р.

Євпаторійською міською радою 28.12.2007 р. було ухвалено рішення №5-27/16 «Про перелік об'єктів власності, що підлягають приватизації і інших питаннях, що стосуються приватизації». Відповідно до даного рішення Євпаторійської міської ради об'єкт оренди підлягав приватизації шляхом викупу орендарем, тобто позивачем. У виконання вимог норм Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» №189/96-ВР від 15.05.1996г., у газеті «Євпаторійська здравниця » від 15.01.2008 р. був опублікований перелік об'єктів що підлягають приватизації шляхом викупу орендарем, у тому числі і нежиле приміщення літера «Т» магазина по вул. Приморській, 4 в м. Євпаторії що орендується приватним підприємством «РІКОН».

22.02.2008 р. Євпаторійською міськрадою було ухвалено рішення №5-29/3 «Про перелік об'єктів власності, що підлягають приватизації і інших питаннях, що стосуються приватизації». У даному вирішенні Євпаторійської міськради був вказаний перелік об'єктів що підлягають приватизації в 2008 р., у тому числі і нежиле приміщення літера «Т» магазина по вул. Приморській, 4 в м. Євпаторії. У газеті «Євпаторійська здравниця» від 13.03.2008 р. був опублікований перелік об'єктів що підлягають приватизації в 2008 р., у тому числі і нежиле приміщення літера «Т» по вул. Приморській, 4 в м. Євпаторії.

Відповідачем, Управлінням економіки Євпаторійської міськради 23.01.2008 р. був виданий наказ №П-8, відповідно до якого було ухвалено рішення про приватизацію нежилого приміщення літера «Т» по вул. Приморській 4 в м. Євпаторії, шляхом викупу орендарем. Відповідно до даного наказу була проведена інвентаризація об'єкту нерухомості, про що 05.03.2008 р. був складений звідний акт інвентаризації майна, затверджений начальником Управління економіки Євпаторійської міськради згідно наказу №П-49 від 25.04.2008 р.

Об'єкт, що продається відповідачем, був комунальною власністю територіальної громади м. Євпаторії, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нежиле приміщення від 06.02.2008 р. виданого на підставі рішення Євпаторійського міськвиконкому №652 від 09.10.2007 р. Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №18077286 від 13.03.2008 р., реєстраційний номер №22032534, номер запису №2433, у книзі 8, власником нежилого приміщення №1 по вул. Приморській, 4 в м. Євпаторія є територіальна громада м. Євпаторії.

Відповідно до ст. 23 Закони України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» №189/96-ВР від 15.05.1996 р., між позивачем, приватним підприємством «РІКОН» і відповідачем Управлінням економіки Євпаторійської міськради 12.06.2008 р. був укладений договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу предмета приватизації шляхом викупу.

Згідно п.1.1 договори купівлі-продажу, продавець зобов'язується передати у власність покупця окреме індивідуально визначене майно - нежиле приміщення літера «Т» розташоване за адресою: АРК, м. Євпаторія, вул. Приморська, будинок 4., яке полягає в літері «Т» приміщення №1 загальною площею 8,0 кв.м. Відповідно до п.2.1 договори купівлі-продажу від 12.06.2008 р., покупець зобов'язаний в 30-ти денний термін перерахувати відповідачеві 14 364,00 грн. за придбаний об'єкт, з моменту набуття чинності договору купівлі-продажу.

Частиною 1 ст. 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства. Даний договір купівлі-продажу укладений сторонами у виконання Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» №189/96-ВР від 15.05.1996 р.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності отримується на підставах не заборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності на дане нерухоме майно виникло на підставі договору купівлі-продажу і відповідно до Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (мала приватизація)».

Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли угоди за всіма істотними умовами договору. Сторони досягли угоди за всіма істотними умовами договору купівлі продажу, що підтверджується підписанням його позивачем і відповідачем і перерахуванням позивачем вартості нерухомого майна.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі, даний договір купівлі-продажу відповідно до вимог даної статті укладений у письмовій формі.

Статтею 220 ЦК України встановлено, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. Сторони домовилися про всі істотні умови договору, що і відображене в договорі купівлі-продажу від 12.06.2008 р. і підтверджується письмовими доказами, що додаються. Вищевикладене підтверджує, що договір купівлі-продажу від 12.06.2008 р. укладений між Управлінням економіки Євпаторійської міськради і приватним підприємством «РІКОН» є дійсним правочином відповідно до вимог норм Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (мала приватизація)» і вимогами цивільного законодавства України.

Частиною 1 ст. 691 ЦК України встановлено, що покупець повинен сплатити ціну товару вказану в договорі. Позивачем на поточний рахунок Управління економіки Євпаторійської міськради №5123 у Головному управлінні держказначейства АРК перераховано 14 364,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №4 від 28.07.2008 р. тобто сплачена вартість об'єкту, що продається, з урахуванням ПДВ.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона зобов'язується передати майно у власність іншій стороні, а покупець зобов'язаний сплатити за нього певну грошову суму.

При таких обставинах, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки підтверджені матеріалами справи.

Ст.33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем таких суду не представлено.

У судовому засіданні 11.08.2008 р. зі згодою сторін були оголошені тільки вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України і підписано 12.08.2008р.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 33, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу яке підлягало приватизації шляхом викупу від 12.06.2008 р. укладеного між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради і приватним підприємством «РІКОН», по передачі в приватну власність приватному підприємству «РІКОН» індивідуально визначеного майна: нежиле приміщення літера «Т» розташованого за адресою: АРК, м. Євпаторія, вул. Приморська, будинок 4, яке полягає в літері «Т» з приміщення №1 загальною площею 8,0 кв.м.

3.          Визнати за приватним підприємством «РІКОН» право приватної власності на нерухоме майно: нежиле приміщення літера «Т» розташованого за адресою: АРК, м. Євпаторія, вул. Приморська, будинок 4, що полягає в літері «Т» з приміщення №1 загальною площею 8,0 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Петухова Н.С.