СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"02" липня 2008 р.

Справа № 12/227/08

м.Миколаїв

За позовом

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Миколаївській області, 54017, м. Миколаїв, вул.
Чкалова, 20, а/с 34.

До відповідача
Приватний підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Про:                           розірвання договору
оренди державного нерухомого майна від 14.04.2006 року

НОМЕР_1.

Суддя   Семенов А.К.

Представники:

Від позивача

Фурт А.В. довір. № 1 від
16.01.2007 року.

Від відповідача

Не з'явився.

СУТЬ СПОРУ : Позов
поданий про розірвання договору оренди нерухомого майна, розта-шованого за
адресою м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 107, яке знаходиться на балансі ДП ЖЕД
“Будівельник” та зобов'язати повернути орендоване приміщення. Позовні вимоги
обумовлені не-виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди
індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної
власності в частині розрахунків по орендній платі.

Відповідач свого представника  у судове засідання не направив, відзив
на  позовну заяву  не надав.

Справу, відповідно  до ст.75 ГПК України, розглянуто за наявними
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача,
господарський  суд -

встановив:

14.04.2007 року регіональним
відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (позивач)
та приватним підприємцем ОСОБА_1 (відповідач) уклали договір НОМЕР_1 оренди
державного нерухомого майна, що належить до комунальної власності та
знаходиться на балансі ДП ЖЕД “Будівельник”, за умовами якого пози-вач передав
відповідачу нежитлове приміщення площею 101, 64 кв.м. за адресою м. Миколаїв,
вул. Дзержинського, 107, що підтверджується відповідним актом (а.с. 12).

Відповідно до п. 3 договору,
відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату не пізніше 12 числа місяця,
наступного за звітним, але свої зобов'язання виконав не у повному обсязі.

Залишок заборгованості станом на
день звернення позивача до суду становить 1560 грн. 73 коп, (розрахунок
заборгованості наведений позивачем на аркушах справи 11).

Позивач просить, на підставі ч. 3
ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, розірвати
договір оренди та зобов'язати відповідача повернути орендоване приміщення.

Враховуючи наведене, заслухавши
представника позивача господарський суд дійшов до висновку про часткове
задоволення позовних вимоги позивача виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629
ЦК України, зобов'язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог
закону. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов
не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 26 Закону України
“Про оренду державного та комунального майна”, На  вимогу
однієї  із  сторін договір оренди може бути достроково
розірвано за рішенням суду,
арбіт-ражного суду у разі
невиконання сторонами  своїх  зобов'язань
та  з  інших підстав,  передбаче-них законодавчими актами України.

Таким чином, вимога позивача про
розірвання договору оренди державного нерухомого майна від 14.04.2006 року
НОМЕР_1 підлягає задоволенню.

Вимога позивача про зобов'язання
відповідача повернути позивачу державне нерухоме майно, задоволенню не підлягає
з наступного.

Відповідно до п.п. 5.7 договору, у
разі припинення або розірвання договору відповідач зобов'язаний повернути
позивачу орендоване майно в належному стані

Позивачем не подано доказів того, що
відповідач ухиляється від добровільного повернення орендованого майна.

Керуючись ст.ст. 44,49,75,82,84,85
ГПК України,  господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити частково.

2.          Розірвати договір оренди нерухомого
майна НОМЕР_1 від 14.04.2006 року, розташованого за адресою м. Миколаїв, вул.
Дзержинського, 107, яке знаходиться на балансі ДП ЖЕД “Буді-вельник”, що
належить до комунальної власності, укладений між приватним підприємцем
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, іден.номер НОМЕР_2) та Регіональним відділенням Фонду
державного майна України по Миколаївській області, 54017, м. Миколаїв, вул.
Чкалова, 20, ).

3.          Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, іден.номер НОМЕР_2)) в доход держбюджету України 85 грн. 00
коп. держмита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу на користь ДП “Судовий інформаційний центр.

4.          В інший частині позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня  його
прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та
резолю-тивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті
84 цього Кодексу.

Суддя