ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01"
серпня 2008 р.
Справа № 11/76-08

вх. № 5411/4-11

Суддя
господарського суду Черленяк М.І.

при
секретарі судового засідання Хорунжій Є.В.

за
участю представників сторін:

позивача
- ОСОБА_1,

відповідача
- не з'явився

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_2, м. Харків

до
Харківської міської ради, м. Харків

про
визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - фізична особа-підприємець ОСОБА_2 - звернувся до
господарського суду до Харківської міської ради (відповідач по справі) з
позовом про визнання права власності на нежитлові будівлі літ. „П-1”, загальною
площею 53,5 кв. м. та літ. „Т-1”, загальною площею 9,1 кв. м., що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

В призначеному 01 серпня 2008 році судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити. Відповідач
не забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, проте
через канцелярію господарського суду подав відзив на позовну заяву, в якому
проти позовних вимог заперечує з підстав недодержання позивачем вимог Порядку
вирішення питань пов'язаних із самочинним будівництвом в м. Харкові,
затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 року № 90/04, та
просив розглядати справу за відсутності представника Харківської міської ради.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу
України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в
зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального
кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази,
вислухавши представника позивача, встановив наступне.

31.10.2003 року між Державою в особі Верховної Ради (користувач -
Державне підприємство “Харківський радіозавод “Протон”) та ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень. Зазначений Договір було
посвідчено ОСОБА_3, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу та зареєстровано в реєстрі за № 6759. Відповідно до вищезазначеного
договору продавець продав, а покупець купив нежитлові будівлі літер “А-1”
загальною площею 235,2 кв. м., “М-1” загальною площею 158,1 кв .м., “Н-1”
загальною площею 90,1 кв. м., “О-1” загальною площею 79,2 кв. м., що
знаходиться у АДРЕСА_1. Право власності на вказані нежитлові будівлі
зареєстровано КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” за ОСОБА_2,
що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №
1884277 від 03.11.2003 року.

Відповідно до додатку до Рішення XXI сесії Харківської міської
ради XXIV скликання “Про надання згоди на розробку проектів відведення
земельних ділянок юридичним та фізичним особам” від 28.04.2004 року № 53/04 ФОП
ОСОБА_2 було надано згоду на розробку проектів відведення земельної ділянки
площею, орієнтовно 0,35 га по АДРЕСА_1 для експлуатації та обслуговування
нежитлових будівель.

Згідно з додатком 1 до Рішення V сесії Харківської міської ради V
скликання “Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у
користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і
споруд” від 27.09.2006 року № 124/06 ФОП ОСОБА_2 була надана в оренду земельна
ділянка загальною площею 0,3887 га по АДРЕСА_1 для експлуатації та обслуговування
нежитлових будівель (літ. “А-1”, літ. “М-1”, літ. “Н-1”, літ. “О-1”).

Харківське міське управління земельних ресурсів видало ФОП ОСОБА_2
Акт встановлення меж земельної ділянки на місцевості реєстраційний номер
1961/06 від 21.12.2006 року за адресою: АДРЕСА_1.

На вищезазначеній земельній ділянці позивачем за власні кошти були
збудовані одноповерхова нежитлова будівля, загальною площею 9,1 кв. м. та
одноповерхова нежитлова будівля, загальною площею 53,5 кв. м., які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Технічну інвентаризацію нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 в місті
Харкові виконало Комунальне підприємство “Харківське міське бюро технічної
інвентаризації”. За результатами технічної інвентаризації 08.07.2008 року
виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого ОСОБА_2 належить нежитлова
будівля літ. “П-1” загальною площею 53,5 кв. м. та нежитлова будівля літ.
“Т-1”, загальною площею 9,1 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного висновку, виконаного ТОВ
“Харківреконструкція” “Про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої
експлуатації нежитлових будівель літ. “П-1”, та літ. “Т-1” по АДРЕСА_1 в місті
Харкові” нежитлові одноповерхові будівлі, збудовані у 2008 році, розташовані на
ділянці зі спокійним рельєфом, по лінії забудови АДРЕСА_1 в Комінтернівському
районі міста Харкова. За об'ємно-планувальним рішенням розташовані господарчі
приміщення. Нежитлова будівля літ. “П-1” обладнана системою електропостачання,
водопостачання та каналізацією, нежитлова будівля літ. “Т-1” обладнана системою
електропостачання. Всі основні будівельні конструкції та інженерні спорудження
будівель зовнішніх деформацій не мають, відповідають умовам міцності й
усталеності та знаходяться у задовільному технічному та експлуатаційному стані.
Нежитлові одноповерхові будівлі літ. “П-1” та літ. “Т-1” відповідають
будівельним, архітектурним, екологічним, санітарно-гігієнічним, пожежним та
іншим нормам і правилам державних стандартів і придатні для подальшої
експлуатації. Будівельна готовність будівель - 100 %.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право
володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності
набувається  в порядку, визначеному
законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на
нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено
договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права
власності позивача на нежитлову будівлю літ. “П-1”, загальною площею 53,5 кв.
м. та нежитлову будівлю літ. “Т-1”, загальною площею 9,1 кв. м., що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними
доказами, в зв'язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті
державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129
Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України,
статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю літ. “П-1”, загальною
площею 53,5 кв. м. та нежитлову будівлю літ. “Т-1”, загальною площею 9,1 кв.
м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Повний
текст рішення підписаний 04 серпня 2008 року.

Суддя
Черленяк М.І.