ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
тел. (0462) 77-99-18
УХВАЛА

“
15  ”    квітня
2008 року
справа
№ 18/149

Позивач:
Суб'єкт
підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1

АДРЕСА_1

Відповідач
-1: Суб'єкт
підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_2 АДРЕСА_2

Відповідач
-2: Суб'єкт
підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_3 АДРЕСА_3

Третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні
відповідачів:
Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації  16600, м. Ніжин, вул. Подвойського, 18

Про забезпечення позову

Суддя  А.С. Сидоренко

СУТЬ СПОРУ:

Суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 подано позов до суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_2 (надалі -відповідач № 1) та
суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_3 (надалі -відповідач
№ 2) про зобов'язання відповідачів передати позивачеві в натурі:

-
поліпшення нежитлової будівлі амбулаторії та надвірних будівель, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_4;

-
поліпшення території загальною площею 0,1760 га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_4;

- дві
альтанки, навіс та вбиральню, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4;

-
зовнішні електричні мережі, мережі водопостачання та каналізації будівлі
амбулаторії (літ. „А”), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4.

Ухвалою
господарського суду від 15.04.2008р. порушено провадження у даній справі та
залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору, на стороні відповідачів Ніжинське міжміське бюро технічної
інвентаризації.

Позивачем
подана заява про забезпечення позову шляхом:

накладення
арешту на нежитлову будівлю амбулаторії (реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі
прав власності на нерухоме майно: 6188317), яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4, власниками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_3;

заборони
Ніжинському міжміському бюро технічної інвентаризації здійснювати державну
реєстрацію прав власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_4, в т. ч. шляхом внесення до Реєстру прав власності на нерухоме майно
нових записів про об'єкти нерухомого майна, що розташовані за даною адресою, та
про права власності на ці об'єкти;

заборони
Ніжинському міжміському бюро технічної інвентаризації в Реєстрі прав власності
на нерухоме майно змінювати, скасовувати або закривати реєстраційні записи про
нежитлову будівлю амбулаторії (реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно: 6188317), інші об'єкти нерухомого майна, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_4, та про права власності на ці об'єкти.

В
обґрунтування поданої заяви позивач посилається на наступне:

Зовнішні
електричні мережі, мережі водопостачання та каналізації пов'язані з будівлею та
надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 (надалі -Будівля
Амбулаторії), призначені для обслуговування Будівлі Амбулаторії, забезпечення
функціонування і перебування в ній людей, - при відчуженні вказаної будівлі
дані інженерні мережі будуть вибувати від відповідачів разом з Будівлею
Амбулаторії та слідувати за нею як приналежність головної речі. Так само
відповідні покращення Будівлі Амбулаторії при переході прав на Будівлю
амбулаторії до інших осіб, будуть слідувати за нею або не підлягатимуть
відокремленню взагалі.

На
даний час власниками Будівлі Амбулаторії є відповідачі, що мають можливість
здійснити її продаж, її дарування або відчуження іншим способом, передачу в
заставу тощо. Внаслідок таких дій вказані зовнішні електричні мережі, мережі
водопостачання та каналізації, а також покращення Будівлі Амбулаторії, можуть
вибути від відповідачів повністю, та за відплатними угодами перейти до
добросовісних набувачів, від яких витребування майна не допускається.

В такому
випадку буде втрачена можливість реального виконання рішення суду про
витребування безпідставно набутих ними зовнішніх електричних мереж, мереж
водопостачання та каналізації, іншого майна у складі покращень Будівлі
Амбулаторії. Наявність у відповідачів намірів щодо відчуження або передачі в
заставу Будівлі Амбулаторії підтверджується фактом проведення на замовлення
відповідачів експертної оцінки Будівлі Амбулаторії з метою визначення її
ринкової вартості. Вказані обставини підтверджуються експертним висновком про
ринкову вартість нежитлового приміщення.

Отже,
в разі невжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на
Будівлю Амбулаторії, відповідачі матимуть можливість реалізувати свої наміри
щодо відчуження або передачі в заставу Будівлі Амбулаторії, внаслідок чого
разом з нею будуть втрачені (вибудуть від відповідачів) електричні мережі,
мережі водопостачання та каналізації, інше майно у складі покращень Будівлі
Амбулаторії, що зробить неможливим виконання рішення суду.

Також,
позивач зазначає, що дві альтанки, навіс та вбиральня, є об'єктами нерухомості,
які разом з поліпшеннями Будівлі Амбулаторії надають можливість використовувати
вказані споруди як єдине ціле -об'єкт торгівлі (пристосований під шашличну). Ці
обставини, а також те, що земельна ділянка, на якій розміщені вказані об'єкти
нерухомості, була передана відповідачам у користування для комерційних цілей,
надає можливість відповідачам здійснювати реєстрацію за собою права власності
на дві альтанки, навіс та вбиральню, як на надвірні будівлі основної Будівлі
Амбулаторії, шляхом внесення змін (доповнень) до відповідних реєстраційних
записів в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

У
випадку здійснення такої реєстрації прав буде значно ускладнена можливість
реального виконання рішення суду про витребування безпідставно набутих
відповідачами двох альтанок, навіса та вбиральні, оскільки для такого
витребування необхідне буде здійснити виділення їх зі складу надвірних будівель
Будівлі Амбулаторії та внести відповідні зміни до реєстру прав власності на
нерухоме майно. Крім того, з моменту реєстрації прав, відповідачі набудуть
можливість на власний розсуд відчужувати дві альтанки, навіс та вбиральню за
нотаріально посвідченими правочинами, в результаті чого дане нерухоме майно
може в будь -який час вибути від відповідачів повністю або частково.

Наміри
відповідачів здійснити реєстрацію за собою права власності на дві альтанки,
навіс та вбиральню, як на надвірні будівлі основної Будівлі Амбулаторії,
підтверджується фактом проведення за заявкою відповідачів інвентаризації
зазначених споруд Ніжинським міжміським бюро технічної інвентаризації, що
згідно вимог чинного законодавства, передує реєстрації прав власності.

Таким
чином, у разі невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони Ніжинському
міжміському бюро технічної інвентаризації вчиняти певні реєстраційні дії
нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, за відповідачами буде
зареєстроване право власності на дві альтанки, навіс та вбиральню, як на
надвірні будівлі у складі Будівлі Амбулаторії, внаслідок чого для витребування
даного майна буде необхідно вносити зміни до Реєстру прав власності на нерухоме
майно, а відповідачі отримають реальну можливість здійснювати відчуження
вказаної нерухомості за нотаріально посвідченими право чинами, що в сукупності
значно ускладнить виконання рішення суду.

Згідно
ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за
заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї
ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову
допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких
заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського
суду.

Позов
забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що
належать відповідачеві, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються
предмета спору (ч. 1 ст. 67 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши
дану заяву, суд вважає її обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню,
оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити
неможливим виконання рішення господарського суду.

Керуючись
ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Вжити
заходів до забезпечення позову.

До
набрання рішенням законної сили накласти арешт на нежитлову будівлю амбулаторії
(реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно:
6188317), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, власниками якої є ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

До
набрання рішенням законної сили заборонити Ніжинському міжміському бюро
технічної інвентаризації (16600, м. Ніжин, вул. Подвойського, 18, код 03358179)
здійснювати державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, в т. ч. шляхом внесення до Реєстру прав
власності на нерухоме майно нових записів про об'єкти нерухомого майна, що
розташовані за даною адресою, та про права власності на ці об'єкти.

До
набрання рішенням законної сили заборонити Ніжинському міжміському бюро
технічної інвентаризації (16600, м. Ніжин, вул. Подвойського, 18, код 03358179)
змінювати, скасовувати або закривати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно
реєстраційні записи про нежитлову будівлю амбулаторії (реєстраційний номер
об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно: 6188317), інші об'єкти
нерухомого майна, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4, та про права власності
на ці об'єкти.

Дану
ухвалу направити сторонам, третій особі та відділу Державної виконавчої служби
Козелецького районного управління юстиції для виконання.

Суддя
А.С.Сидоренко