Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "02" червня 2008 р.

Справа № 14/84-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді Костриці О.О.

за участю представників сторін

від позивача Худина О.В. дов. № 01/02/2008 від 04.02.2008р.

від відповідача не з'явився

Уповноважений представник Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради: не з'явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Асканія Груп" (м. Київ)

до Щигліївської сільської ради (с. Щигліївка Коростишівського району)

про визнання права власності на нерухоме майно

Відповідно до ст. 77 ГПК України в судовому засіданні 29.05.2008р. оголошувалась перерва до 02.06.2008р.

Позивачем пред'явлено позов про визнання права власності на нерухоме майно: Літера А житловий будинок 118,8 кв. м, Літера Б сарай 46,5 кв.м, Літера В навіс 17,2 кв.м, Літера Г сарай 10,8 кв.м, Літера Д сарай 17,3 кв.м, Літера Т погріб 12,6 кв.м, Літера Кр криниця, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4; Літера А житловий будинок 117,2 кв.м, Літера Б навіс 31,2 кв.м, Літера В сарай 60,3 кв.м, Літера Г гараж 60,6 кв.м, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4А; Літера А житловий будинок 248,1 кв.м, Літера Б навіс 8,8 кв.м, Літера В гараж 49,9 кв.м, Літера Г сарай 27,3 кв.м, Літера Д навіс 15,7 кв.м, Літера Е сарай 44,6 кв.м, Літера Є навіс 22,9 кв.м, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 6.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

29.05.2008р. відповідач подав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, зазначивши при цьому, що позивач дійсно побудував житлові будинки і господарські споруди на земельних ділянках, які належать йому на праві власності, за власні кошти.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений.

Уповноважений представник Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку: серія ЯГ № 761610 від 23.03.2007р., серія ЯГ № 761613 від 23.03.2007р. (а.с. 13,14), Товариство з обмеженою відповідальністю "Асканія Груп" (позивач у справі) є власником земельних ділянок загальною площею 0,5 га, які розташовані в Коростишівському районі, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4 та по вул. Гагаріна, 6.

Земельні ділянки загальною площею 0,5 га були надані позивачу для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, про що зазначено у вищевказаних державних актах.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся із заявами до Щигліївської сільської ради (відповідач у справі) щодо надання дозволу на будівництво житлових будинків і господарських споруд за адресою Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4, вул. Гагаріна, 4а та вул. Гагаріна, 6.

Рішеннями № 19 від 23.03.2007р. та № 20 від 23.03.2007р. (а.с. 14,15) відповідач надав дозвіл позивачу на будівництво житлових будинків і господарських споруд за адресою Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4, вул. Гагаріна, 4а та вул. Гагаріна, 6.

Згідно технічного паспорту (а.с. 22-25) на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 4 по вул. Гагаріна в с. Струцівка Коростишівського району, позивачем були побудовані наступні споруди: Літера А житловий будинок 118,8 кв. м, Літера Б сарай 46,5 кв.м, Літера В навіс 17,2 кв.м, Літера Г сарай 10,8 кв.м, Літера Д сарай 17,3 кв.м, Літера Т погріб 12,6 кв.м, Літера Кр криниця.

Згідно технічного паспорту (а.с. 26-29) на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 4А по вул. Гагаріна в с. Струцівка Коростишівського району, позивачем були побудовані наступні споруди: Літера А житловий будинок 117,2 кв.м, Літера Б навіс 31,2 кв.м, Літера В сарай 60,3 кв.м, Літера Г гараж 60,6 кв.м.

Згідно технічного паспорту (а.с. 26-29) на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 6 по вул. Гагаріна в с. Струцівка Коростишівського району, позивачем були побудовані наступні споруди: Літера А житловий будинок 248,1 кв.м, Літера Б навіс 8,8 кв.м, Літера В гараж 49,9 кв.м, Літера Г сарай 27,3 кв.м, Літера Д навіс 15,7 кв.м, Літера Е сарай 44,6 кв.м, Літера Є навіс 22,9 кв.м.

Рішеннями виконавчого комітету Щігліївської сільської ради за № 74 та № 75 від 23.11.2007р. (а.с. 17,18) вищезазначеним житловим будинкам було присвоєно адреси: Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4, 4А та 6.

Для здійснення свого права володіння, користування, розпоряджання своїм майном на власний розсуд, що встановлено ч. 1 ст. 319 ЦК України, позивач звернувся до відповідача з заявами щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна.

Рішеннями за №№ 19-21 від 22.03.2008р. (а.с. 19-21) відповідач відмовив позивачу в оформленні права власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: вул. Гагаріна, 4, 4а та 6 в с. Струцівка, Коростишівський район, Житомирська область, оскільки позивач побудував житлові будинки з порушенням норм чинного законодавства України.

За ч.4 ст. 375 ЦК України, правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

У відповідності до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Виходячи з тексту ч. 1 ст. 376 ЦК України, можна дійти висновку, що вказані елементи в разі їх порушення можуть виступати як самостійними підставами для визнання забудови самочинною, так і в різних сполученнях між собою.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не порушив жодних прав інших осіб, оскільки об'єкти нерухомості побудовані на земельних ділянках, які належать позивачу на праві власності і дані земельні ділянки були відведені саме для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що не заперечується відповідачем (заява від 29.05.2008р. (а.с. 37).

Суд задовольняє клопотання позивача про покладення витрат по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на позивача.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на нерухоме майно: Літера А житловий будинок 118,8 кв. м, Літера Б сарай 46,5 кв.м, Літера В навіс 17,2 кв.м, Літера Г сарай 10,8 кв.м, Літера Д сарай 17,3 кв.м, Літера Т погріб 12,6 кв.м, Літера Кр криниця, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4; Літера А житловий будинок 117,2 кв.м, Літера Б навіс 31,2 кв.м, Літера В сарай 60,3 кв.м, Літера Г гараж 60,6 кв.м, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4А; Літера А житловий будинок 248,1 кв.м, Літера Б навіс 8,8 кв.м, Літера В гараж 49,9 кв.м, Літера Г сарай 27,3 кв.м, Літера Д навіс 15,7 кв.м, Літера Е сарай 44,6 кв.м, Літера Є навіс 22,9 кв.м, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 6.

Сплата судових витрат покладається на позивача.

Керуючись ст.ст. 49,82,84,85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Асканія Груп", м.Київ, пров. Новопечерський, 5, ідентифікаційний код 33598068 право власності на нерухоме майно:

- Літера А житловий будинок 118,8 кв. м, Літера Б сарай 46,5 кв.м, Літера В навіс 17,2 кв.м, Літера Г сарай 10,8 кв.м, Літера Д сарай 17,3 кв.м, Літера Т погріб 12,6 кв.м, Літера Кр криниця, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4;

- Літера А житловий будинок 117,2 кв.м, Літера Б навіс 31,2 кв.м, Літера В сарай 60,3 кв.м, Літера Г гараж 60,6 кв.м, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 4А;

- Літера А житловий будинок 248,1 кв.м, Літера Б навіс 8,8 кв.м, Літера В гараж 49,9 кв.м, Літера Г сарай 27,3 кв.м, Літера Д навіс 15,7 кв.м, Літера Е сарай 44,6 кв.м, Літера Є навіс 22,9 кв.м, що знаходиться за адресою Житомирська область, Коростишівський район, с. Струцівка, вул. Гагаріна, 6.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Костриця О.О.