суд
----------------------------------------
м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "21" серпня 2008 р.

Справа № 16/126-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін

від позивача Самойленко Л.М., дов. №9/2921 від 21.09.07р.

від відповідача Загурська О.Й., дов. ВКМ №428438 від
15.08.08р.

прокурор: Сидоренко О.П., посв. №45 від 25.07.04р.

Розглянув у відкритому
судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Новоград-Волинського
міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Новоград-Волинської міської
ради (м.Новоград-Волинський)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м.Новоград-Волинський)

про зобов'язання вчинити певні дії

Прокурор звернувся з позовом в інтересах держави про
зобов'язаннявідповідача оформити правовстановлюючі документи на земельну
ділянку у м.Новоград-Волинському розміром 48 кв.м. по вул.Войкова 20-в, яка
використовується нею для виробничих потреб, шляхом укладення договору оренди
земельної ділянки.

Прокурор та представник позивача позов підтримали.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечила,
посилаючись на те, що нею здійснено всі необхідні дії спрямовані на оформлення
правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що належить їй на праві
власності.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги
визнала в частині обов'язку укласти договір оренди на займану ділянку.

Заслухавши представників сторін та прокурора, дослідивши матеріали
справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

20.06.07р. працівником Житомирської облдержземінспекції Управління
з контролю за використанням та охороною земель у Житомирській області була
проведена перевірка підприємця ОСОБА_1 на предмет дотримання вимог земельного
законодавства, в результаті якої виявлено порушення відповідачем вимог
ст.ст.125,126 Земельного кодексу України, а саме було встановлено, що
відповідачем використовується для виробничих потреб земельна ділянка розміром
48 кв.м. по вул.Войкова 20-в у м.Новоград-Волинському без правовстановлюючих
документів.

Внаслідок проведеної перевірки
було складено Акт від 20.06.07р.(а.с.9).

Прокурор позовні вимоги про зобов'язання відповідача укласти
договір оренди земельної ділянки обгрунтував наступним.

Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України, право оренди
земельної  ділянки - це засноване на
договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною
орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч.1 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду
земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності,
здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або
органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної
ділянки.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України, право власності
та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її
власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право
на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його
державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до
встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує
право на неї, та державної реєстрації забороняється.

ВІдповідно до ст.2 Закону України "Про плату за землю"
від 03.07.92р. № 2535-XII,
використання  землі в Україні є
платним.  Плата за землю
справляється  у  вигляді
земельного  податку  або
орендної плати... Власники
земельних  ділянок,  земельних
часток  (паїв)  та землекористувачі,  крім
орендарів та інвесторів - учасників угоди про  розподіл
продукції,  сплачують  земельний податок... За земельні  ділянки,
надані в оренду,  справляється
орендна плата.

Враховуючи, що відповідач не є власником зазначеної земельної
ділянки, то, відповідно, може користуватись нею тільки на умовах оренди.

Отже, вищенаведеними нормами законодавства України визначений
безумовний обов'язок землекористувача оформити право користування земельною
ділянкою на підставі договору оренди з її власником.

Відповідач доказів виконання вимог зазначеного законодавства
України станом на день прийняття рішення у справі не подала.

За таких обставин, господарський суд вважає позовні вимоги
обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що
підлягають задоволенню в повному обсязі - зобов'язати фізичну особу -
підприємця ОСОБА_1 укласти договір оренди земельної ділянки з
Новоград-Волинською міською радою.

Судові витрати по сплаті державного мита та за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на
відповідача.

На підставі ст.ст.93, 124, 125 Земельного кодексу України, ст.2
Закону України "Про плату за землю", керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження,
яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1 з наступного дня
після набрання рішенням суду законної сили укласти договір оренди земельної
ділянки у м.Новоград-Волинському розміром 48 кв.м. по вул.Войкова 20-в з
Новоград-Волинською міською радою.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
народження, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1:

- в доход Державного бюджету України (п/р 0002, ГУДКУ у
Житомирській області, МФО 811039, отримувач УДК у м.Житомирі, код 22090200,
) - 85,00 грн. державного мита;

- 118,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу (отримувач - УДК в м.Житомирі, п/р 3002, ГУДКУ у Житомирській
області, МФО 811039, код доходу 22050000, ).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Гансецький
В.П.

Друк: 5 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам,

4,5 - прокурору.