ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Чернігівської області
м.Чернігів, проспект Миру, 20 тел. 77-99-18
У Х В А Л А

10 квітня 2008р.            справа №14/66

За позовом: Відкритого акціонерного товариства „Облтеплокомуненерго”, вул.Комсомольська,55б, м. Чернігів

До відповідача: Ладанської селищної ради, вул.Миру,77а, смт.Ладан, Прилуцький р-н, 17583

Про спонукання укласти договір

Суддя Книш Н.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН

Від позивача: Березинець О.В. представник, довіреність №7 від 02.01.08р.

Від відповідача: Череп В.М. заступник селищного голови, довіреність від 21.09.06р.

Позивачем подано позов про зобов’язання відповідача –Ладанську селищну раду укласти з ВАТ „Облтеплокомуненерго” договір на постачання теплової енергії №39-0049 щодо належних їй приміщень площею 285кв.м за адресою смт.Ладан, вул. Миру,95а.

Відповідно до ст.22 Господарського процесуального кодексу України представник позивача в судовому засіданні 27.03.08р. надав заяву про уточнення позовних вимог №712 від 21.03.08р., в якій просив прийняти уточнення позовних вимог і зобов’язати відповідача укласти з ВАТ „Облтеплокомуненерго” договір на постачання теплової енергії №39-0049 від 11.01.08р. щодо належних йому приміщень площею 285кв.м. за адресою смт.Ладан, вул.Миру,95а, а також видати наказ про стягнення з відповідача на користь позивача витрати по сплаті держмита в сумі 85грн. та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Вказане уточнення прийнято судом, про що вказано в ухвалі суду від 27.03.08р.

У поданому 27.03.08р. відзиві на позов відповідач заперечував проти позову посилаючись на те, що згідно довідки комунального підприємства Чернігівської обласної ради „Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації” від 14.03.08р. №328 за даними обліку реєстрації документів про право власності на нерухоме майно за Ладанською селищною радою не зареєстровано право власності на не житлове приміщення, що знаходиться за адресою смт.Ладан, Прилуцький р-н., вул.Миру, 95а, що не являючись власником майна Ладанська селищна рада не має законних підстав на укладання з ВАТ „Облтеплокомуненерго” договору на постачання теплової енергії до не житлового приміщення за вказаною вище адресою.

Представник позивача в судовому засіданні надав заяву №878 від 09.04.08р. про зміну позовних вимог, згідно якої просив суд зобов’язати відповідача укласти з позивачем договір на постачання теплової енергії №39-0049 від 11.01.08р. щодо належних йому приміщень площею 285кв.м за адресою смт.Ладан, вул.Миру,95/А та визначити днем його укладання 11.01.08р., а також видати наказ про стягнення з відповідача на користь позивача витрат по сплаті державного мита в сумі 85грн. та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. У поданій заяві позивач стверджує, що станом на 25.02.08р. відповідач був власником приміщення на підставі свідоцтва про право власності, виданого Ладанською селищною радою 19.05.04р. згідно з рішенням виконавчого комітету від 16.09.03р. за №62, зареєстрованого КП „Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 5898924, нежилого приміщення, розташованого в смт.Ладан по вул.Миру, 95а площею 711,2кв.м, що підтверджується за твердженням позивача договором купівлі-продажу частки не житлового приміщення №738 від 25.02.08р.

Представник позивача в судовому засіданні надав письмові пояснення по справі від 10.04.08р, в якому зазначив, що станом на день надсилання (10.01.08р.) відповідачу проекту договору на постачання теплової енергії №39-0049 від 11.01.08р., на день з якого було запропоновано укласти цей договір (11.01.08р.), а також на день звернення (20.02.08р.) позивача до господарського суду Чернігівської області з позовом про спонукання відповідача укласти договір, відповідачу належали на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу частки не житлового приміщення №738 від 25.02.08р., не житлові приміщення площею 285кв.м, розташовані в смт.Ладан, вул.Миру,95а, щодо яких йому було запропоновано укласти договір на постачання теплової енергії, що на той час відповідач був споживачем в розумінні ЗУ „Про житлово-комунальні послуги” та отримував послуги з централізованого опалення. Позивача зазначив, що дії відповідача щодо продажу належних йому не житлових приміщень, здійснені після отримання позову про спонукання укласти договір, свідчать про бажання останнього ухилитися від покладеного на нього законодавством обов’язку укласти договір на постачання теплової енергії та уникнути відповідальності за несплату наданих послуг з опалення приміщень.

Представник відповідача в судовому засіданні надав пояснення №243 від 09.04.08р., в якому зазначив, що Ладанська сільська рада не отримувала послуг з теплопостачання не житлового приміщення за адресою смт.Ладан вул.Миру,95а, так як теплопостачання даного приміщення було відключено в зв’язку несправністю системи опалення, що підтверджується актом від 29.12.07р. складеного комісією з представників КП „Ладан Житлосервіс” та селищної ради, що система опалення залишається не відремонтованою до даного часу. Відповідач стверджує, що Ладанська селищна рада не мала намір отримувати послуги з опалення не житлового приміщення за адресою смт.Ладан, вул.Миру,95а в зв’язку з тим, що 26.12.07р. конкурсна комісія Ладанської селищної ради з питань приватизації провела оцінку конкурсних пропозицій та визначила переможця з продажу не житлового приміщення магазину „Гастроном” за адресою смт.Ладан, вул.Миру,95а та переможця з продажу приміщення м’ясного павільйону за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а, що 25.02.08р. між Ладанською селищною радою та Міщенком О.О. було укладено договір купівлі-продажу 1/20 частки не житлового приміщення магазину за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а, що 26.02.08р. з ТОВ „Прилуки ЕКО БУД” було укладено договір купівлі-продажу 19/20 частки не житлового приміщення за тією ж адресою, що 27.02.08р. ТОВ „Прилуки ЕКО-БУД” продало свою частку ТОВ „Гранд Індастрі Груп”. Також відповідач зазначає, що позивачем в позовній заяві вказані не всі орендарі, що орендують частину приміщень за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а, що позивачем з незрозумілих причин не вказано орендаря СПД Ребешко Наталію Олександрівну, яка орендувала 20,45кв.м приміщення для розміщення диспетчерського пункту радіо таксі, який продовжує знаходитися там і на даний час за домовленістю з новим власником, що площа зданих в оренду приміщень складає 156,85 кв.м, а не орендованих приміщень складає –264,55кв.м.

Представники сторін в судовому засіданні надали спільне клопотання про продовження терміну розгляду справи до 01.07.08р. у зв’язку з можливістю врегулювання спору мирним шляхом та наданням додаткових документів.

Розглянувши подані матеріали та заяву позивача про зміну позовних вимог, вислухавши пояснення представників сторін, суд приймає зміну позивачем предмету позовних вимог, оскільки це не суперечить законодавству і не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси.

Суд також вважає за необхідне, відповідно до ст.27 Господарського процесуального кодексу України залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство „Ладан Житлосервіс” Ладанської селищної ради (смт.Ладан, вул.Миру, 69, Прилуцький р-н), оскільки рішення з даного спору може суттєво вплинути на їх права та обов’язки щодо однієї із сторін.

Враховуючи необхідність залучення третьої особи до розгляду справи та надання сторонами додаткових витребуваних судом документів, можливість врегулювання спору мирним шляхом, суд задовольняє спільне клопотання сторін про продовження терміну розгляду справи до 01.07.08р. та з метою повного всебічного та об’єктивного розгляду справи вважає за необхідне відкласти розгляд справи, і зобов’язати сторони надати витребувані документи, визнати явку уповноважених представників сторін та третьої особи на рівні керівництва обов’язковою для дачі пояснень по суті спору. За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст. 22, 27, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд,

У Х В А Л И В :

1. Продовжити строк вирішення спору до 01.07.2008р. за спільним клопотанням сторін.

2. Розгляд справи відкласти на 20.05.2008р. о 10год. 00хв.

3. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство „Ладан Житлосервіс” Ладанської селищної ради (смт.Ладан, вул.Миру, 69, Прилуцький р-н)

4. Зобов’язати позивача направити копію позовної заяви третій особі і докази направлення надати в судове засідання; надати мотивоване письмове пояснення щодо запереч відповідача проти позову з документальним підтвердженням; надати докази постачання відповідачу теплової енергії для опалення за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а; документи щодо системи опалення, постачання теплової енергії для опалення, відключення від опалення (неможливості відключення від опалення) спірних приміщень за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а; мотивоване письмове пояснення щодо твердження відповідача про відключення комунальним підприємством „Ладан Житлосервіс” спірних приміщень за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а від опалення; чітко навести перелік приміщень (їх площу) які можливо (неможливо) відключити від опалення та були відключені від опалення; докази встановлення тарифів на послуги вказані в договорі; докази постачання відповідачу теплової енергії для опалення приміщення площею 285кв.м за адресою , споживання відповідачем смт.Ладан, вул.Миру, 95а.

5. Зобов’язати відповідача надати докази повідомлення позивача про орендарів приміщення за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а, в тому числі стосовно СПД Ребешко Наталії Олександрівни; документи щодо системи опалення, постачання теплової енергії для опалення, відключення від опалення (неможливості відключення від опалення) спірних приміщень за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а; чітко навести перелік приміщень (їх площу) які можливо (неможливо) відключити від опалення та були відключені від опалення;

6. Зобов’язати третю особу надати мотивовані письмові пояснення по справі; довідку про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України; докази відключення (підключення) приміщень за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а від опалення; чітко навести перелік приміщень (їх площу) які можливо (неможливо) відключити від опалення та були відключені від опалення; докази виклику, повідомлення позивача про відключення від системи опалення приміщень за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а; документи щодо системи опалення, постачання теплової енергії для опалення, відключення від опалення (неможливості відключення від опалення) спірних приміщень за адресою смт.Ладан, вул.Миру, 95а;

7. Відповідно до ст.38 Господарського процесуального кодексу України зобов’язати Комунальне підприємство „Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (м.Прилуки, вул.Земська,4) надати господарському суду Чернігівської області в строк до 15.05.2008р. відомості з документальним підтвердженням та зазначенням дати, осіб за якими було зареєстровано (перереєстровано) право власності на нежитлові приміщення розташовані в смт.Ладан по вул.Миру, 95а і за ким зареєстровано право власності на даний час.

8. Визнати явку уповноважених представників сторін та третьої особи на рівні керівництва обов’язковою для дачі пояснень по суті спору.

9. Попередити сторони, що відповідно до п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право стягнути до Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі до 1700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя Н.Ю.Книш