ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.11.2008

Справа № 3/222-08.

По позову Сільського фермерського господарства “ЛЕНА”, юр. Адреса:39600, смт. Нова Галещина Козельщинського району Полтавської області, вул.. Жовтнева, 151 кв. 45; адреса листування: 39600, м. Кременчук, пров. Поштовий, 2 к. 82

До Козельщинської районної державної адміністрації Полтавської області, 39100, смт. Козельщина, вул.. Леніна, 5

Треті особи без самостійних вимог на предмет позову –

1.Солоницька сільська рада Козельщинського району Полтавської області, 39141, с. Солониця Козельщинського району Полтавської області

2. Державна галещинська біологічна фабрика , 39 600, смт. Нова Галещина Козельщинського району Полтавської області

3. Відділ (управління) земельних ресурсів та земельного кадастру Козельщинського району смт. Козельщина,

Про визнання за Сільським фермерським господарством “ЛЕНА” право користування земельною ділянкою розміром 30,0 га земель запасу Солоницької сільської ради для сільськогосподарського виробництва терміном на наступні 6 років,

С у д д я БУНЯКІНА Ганна Іванівна

Представники:

від позивача – Вигодський С.В. (див. протокол)

від відповідача –Коваленко О.В. (див. протокол)

від третіх осіб: 1 – відсутні; ІІ –Прилуцька Р.О. ( див протокол)

Суть спору: Розглядається позовна заява Сільського фермерського господарства “ЛЕНА”, смт. Нова Галещина Козельщинського району Полтавської області про визнання за позивачем право користування земельною ділянкою розміром 30,0 га земель запасу Солоницької сільської ради для сільськогосподарського виробництва терміном на наступні 6 років.

Відповідач на позов відреагував запереченнями від 05.11.2008р. №45/1252, посилаючись на:

(1) недійсність договору оренди земельної ділянки, укладеного між Державною галещинською біологічною фабрикою та позивачем 31.02.2002р., оскільки останній укладений з порушеннями норм чинного законодавства. При цьому відповідач –РДА не приводить вмотивувань, які саме норми були порушені контрагентами при його укладенні у 2002 році, а лише посилається на те, що за межами населених пунктів, відповідно Земельного кодексу України, землями розпоряджаються органи виконавчої влади;

(2) рішення №54 від 21.09.2007р. восьмої сесії п’ятого скликання Солоницької сільської ради Козельщинського району щодо погодження надання позивачу в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення земель запасу Солоницької сільської ради розміром 32 га, яке останній не виконав, а саме: а) не підготував необхідного пакету документів до Козельшинської РДА для укладення договору оренди, б) на протязі року не замовив технічної документації в Полтавській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітетові України по земельних ресурсах»;

(3) ту обставину, що договору оренди земельної ділянки з позивачем Козельщинська РДА не укладала, а тому і продовжити його дію не може;

(4) те, що на спірну земельну ділянку площею 32 га надано дозвіл на виготовлення технічної документації до документів, що посвідчують право використання земельної ділянки на правах оренди громадянину Коваленку Ю.М., при цьому залучивши договір оренди землі від 08.09.2004р., укладений між РДА та ПП Коваленко Ю.М., акт приймання-передачі земельної ділянки від 07.12.2004р., світлокопію реєстраційної картки земельної ділянки, кадастровий номер останньої за якою –:00:001:0023, копію техдокументації із землеустрою на ПП Коваленко Ю.М.

Враховуючи ту обставину, що:

(1) сторони та треті особи не виконали в повному обсязі вимоги ухвали суду від 23.09.2008р. по цій справі;

(2) договір оренди земельної ділянки від 31.05.2002р., укладений між позивачем та третьою особою ІІ, на підставі розпорядження голови Козельщинської районної державної адміністрації від 03.05.2002р. за №178;

(3) усне клопотання представника відповідача про залучення до участі в розгляді цього спору Відділу земельних ресурсів та земельного кадастру Козельщинського району, про що зафіксовано в протоколі судового засідання,

(4) клопотання сторін про продовження строку розгляду цього спору по суті в більш тривалий термін, ніж передбачений ч. 1 ст. 69 ГПК України, яке залучено до матеріалів справи,

проглядається доцільним залучення до участі в розгляді цього спору Відділу земельних ресурсів та земельного кадастру Козельщинського району та –необхідність в витребуванні додаткових документальних доказів.

Зазначене є підставою для відкладення розглядом справи з продовження терміну її розгляду в порядку ч. 4 ст. 69 ГПК України..

Керуючись ст.ст. 27, 38, 69(4), 77,86 ГПК України, суддя -

У Х В А Л И В:

1. Строк вирішення спору по суті продовжити без визначення терміном.

2. Справу розглядом відкласти на 16.12.2008 р. на 11 годин.

3. Залучити до участі в розгляді справи на стороні відповідача –Козельщинської РДА –

Відділ (управління) земельних ресурсів та земельного кадастру Козельщинського району смт. Козельщина, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, зобов’язавши останнє:

- забезпечити представництво в засідання суду;

- надання документальних доказів: а) землекористування Галещинської біофабрики (договір оренди чи інший документ закріплення за останньою в користування земельних угідь), б) статус цих земель за даними земельного кадастру, в) державної реєстрації договору оренди землі від 08.09.2004р., укладеного між Козельщинською РДА та ПП Коваленко Ю.М.

4. Явку повноважних представників сторін та третіх осіб визнати обов’язковою.

5. Зобов’язати позивача :

- виконати вимоги пп. «б»та «в»п. 4 ухвали суду від 23.09.2008р. по цій справі;

- надіслати на адресу третьої особи - Відділу (управління) земельних ресурсів та земельного кадастру Козельщинського району смт. Козельщина копію позову від 10.09.2008р. №10252 та надати суду докази про останню обставину;

- надати суду письмові пояснення з приводу невиконання рішення №54 від 21.09.2007р. восьмої сесії п’ятого скликання Солоницької сільської ради Козельщинського району щодо погодження надання позивачу в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення земель запасу Солоницької сільської ради розміром 32 га;

- уточнити предмет вимог, з огляду на приписи ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», умов договору від 31.02.2002р. та наданих відповідачем заперечень з додатками до них;

- надати копії платіжних документів в підтвердження виконання договірних зобов’язань по оплаті за оренду землі.

6. Зобов’язати відповідача:

а) виконати вимоги пп. «б»та «в»п. 5 ухвали суду від 23.09.2008р. по цій справі;

б) привести письмові пояснення з приводу укладення договору оренди землі від 08.09.2004р. з ПП Коваленко Ю.М. до закінчення договірних відносин позивача з біофабрикою відносно однієї і тієї ж земельної ділянки.

7. Зобов’язати третю особу - Державну галещинську біологічну фабрику :

а) виконати вимоги п. 6 ухвали суду від 23.09.2008р. по цій справі;

б) привести письмові пояснення з приводу того, чому саме біофабрика була орендодавцем в договорі з позивачем про оренду земельної ділянки від 31.05.2008р.;

в) надати докази відносно того, на якій стадії знаходиться справа про банкрутство №8/570.

8. Копію цієї ухвали надіслати сторонам та третім особам за адресами, зазначеними в її вступній частині.

СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.