СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17"
липня 2008 р.

Справа  № 33/34-08-1434

За
позовом: суб'єктів
підприємницької діяльності ОСОБА_1та ОСОБА_2, м. Одеса

до
відповідача:
товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-дослідна

виробнича фірма
„Проект-центр”, м. Одеса

третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів - Одеський  міський виконавчий комітет , м. Одеса

про визнання права власності на майно

За участю
представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3., довіреність в матеріалах
справи;

від відповідача: Філімонов К.Д., довіреність в
матеріалах справи

від Одеського  міського виконавчого комітету: Дягілев О.В., довіреність в
матеріалах справи.

СУТЬ
СПОРУ: згідно уточнення до позовних вимог у
справі позивачами заявлено позов про визнання права власності на об'єкт незавершеного
будівництва, придбаний за договором купівлі-продажу та приміщення (сарай) для
зберігання інвентаря та будівельних матеріалів.

Відповідачем
позовні вимоги у справі визнані у повному обсязі.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

15
листопада 2000 року товариство з обмеженою відповідальністю „Фаїна” та суб'єкти
підприємницької діяльності -фізичні особи ОСОБА_1та ОСОБА_2уклали договір
купівлі-продажу, за умовами якого товариством передано позивачам за 108750,00
грн., розташовані по АДРЕСА_1незавершене будівництво нульового циклу фундаменту
споруди, розміром 9*12 метрів та приміщення (сараю) для зберігання інвентаря і
будівельних матеріалів загальною площею 12 кв.м.

Приймання
-передачу відчужених об'єктів сторонами угоди оформлено актом від 15 листопада
2000 року.

Відповідно
до установчих документів відповідача у справі, зареєстрованих Приморською
районною адміністрацією Одеської міської ради 16 грудня 2002 року назва ТОВ
„Науково-дослідна виробнича фірма „Проект-Центр” отримана у результаті зміни найменування
ТОВ „Фаїна”.

За
правилами ст. 62 Закону України „Про господарські товариства” у товаристві з
обмеженою відповідальністю створюється виконавчий орган: колегіальний
(дирекція) або одноособовий (директор). Директор вирішує усі питання діяльності
товаритсва, за винятком тих, що належать до виключної компетенції зборів
учасників товаритсва. Директор підзвітний зборам учасників товаритсва і
організовує виконання їх рішень.

Зазначені
вимоги діючого законодавства визначені у пункті 15.13 Статуту відповідача у
справі.

Відповідно
до протоколу зборів засновників ТОВ „Фаїна” №12 від 18 червня 1999 року, якими
визначено повноваження директора товаритсва при здійсненні угод по відчуженню
майна ТОВ „Фаїна”, здійснення угод по відчуженню майна товаритсва вартістю
більше як 20000 грн. проводиться директором підприємства тільки за письмовою
згодою засновників ТОВ „Фаїна”.

Сторонами
у справі не надано належних доказів вчинення угоди від 15 листопада 2000 року
по відчуженню майна ТОВ „Фаїна” на суму 108750,00 грн. за письмовою згодою
засновників товариства.

Відповідно
до положень ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість)
належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Позивачем
у справі не виконана ухвала господарського суду області від 22 квітня 2008 року
щодо надання суду документів, що характеризують незавершене будівництво та
приміщення (сараю) для зберігання інвентаря та будматеріалів, їх стан,
відокремлена вартість та розміри, проектну документацію, кошторис на
будівництво, докази здійснення плати за землю та правовстановлюючі документи на
земельну ділянку, на якій розташовані.

Відсутність
документів, що підтверджують місцезнаходження та наявність споруд зазначених у
договорі укладеному ТОВ „Фаїна” з позивачами у справі 15 листопада 2000 року
унеможливлюють ідентифікацію господарським судом об'єктів зазначених у
договорі. Відсутність неналежним чином погодженої документації на будівництво споруд,
зазначених у договорі купівлі-продажу є ознакою самочинного будівництва.

За
правилами ст. 225 Цивільного Кодексу України РСР, діючого у період укладання
договору купівлі-продажу від 15 листопада 2000 року, право продажу майна
належить власнику.

Відповідно
до приписів ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на
які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Сторонами
у справі не доведено відповідними доказами наявність у ТОВ „Фаїна” права
власності на майно відчужене позивачам за договором купівлі-продажу від 15
листопада 2000 року правочин по відчуженню майна вчинений в.о директора ТОВ
„Фаїна” всупереч рішення загальних зборів товариства від 18 червня 1999 року, у
зв'язку з чим у господарського суду області відсутні правові підстави для
задоволення позовних вимог у справі.

Судові
витрати у справі покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити у
задоволенні позовних вимог у справі №33/34-08-1434.

Рішення суду набирає
законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Суддя
Мазур Д.Т.