ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21"
травня 2008 р.

Справа
№ 16/8/1412

За
позовом Приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський

до Приватного підприємця ОСОБА_2 м.
Кам'янець-Подільський

про стягнення заборгованості за
договором оренди в сумі 23 482,99 грн.

Суддя  Магера В.В.

Представники:

від
позивача: ОСОБА_1.
-приватний підприємець

від
відповідача: не
з'явився

Суть
спору: Позивач в
позовній заяві просить суд стягнути з відповідача 23 482,99 грн. заборгованості
за договором оренди приміщення №7 від 01.02.07р., з яких 21 660 грн. сума
основного боргу, 1 822,99 грн. -нарахування пені.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить позов
задовольнити.

Відповідач
відзив на позов не подав, повноважного представника для участі в судовому
засіданні не направив, причини неявки не повідомив, витребуваних документів не
подав, позовні вимоги по суті та розміром не оскаржив. Відповідач належним
чином повідомлений про час та місце розгляду справи, ухвала суду від 04.03.2008
р. про порушення провадження у справі останнім отримана 12.03.2008 р., що
підтверджується поштовим повідомленням про вручення. За таких обставин суд
розглядає справу в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу
України,  за наявними матеріалами.

Розглядом
матеріалів справи встановлено наступне.

01
лютого 2007 року між сторонами укладено договір
оренди приміщення № 7, у відповідності до якого, позивач як орендодавець
передав, а відповідач як орендар прийняв у тимчасове платне користування
частину нежилого приміщення загальною площею 71,5 кв.м., яке розташоване за
адресою: м. Кам'янець-Подільський, АДРЕСА_1

У
відповідності до п. 3.1. договору, розмір орендної плати за об'єкт оренди
становить 3 610 грн. на місяць.

Згідно
п. 4.1. договору, відповідач зобов'язався своєчасно проводити розрахунки з
орендної плати.

В
порушення взятих на себе договірних зобов'язань, відповідач станом на момент
пред'явлення даного позову не сплатив позивачеві, передбачену договором орендну
плату за період березень - серпень 2007 року.

У
відповідності до підписаного сторонами акту звірки взаєморозрахунків від 01
лютого 2008 року, заборгованість відповідача перед позивачем за договором
оренди приміщення № 7 від 01 лютого  2007
року за період з березня по серпень 2007 року (6 місяців оренди приміщення) складає
21 660 грн.

Проте
відповідач визначену в акті звірки суму заборгованості не сплатив.

Враховуючи
невиконання відповідачем своїх грошових зобов'язань, позивачем відповідно до
п.6.1 договору нарахована відповідачу пеня у розмірі подвійної облікової ставки
НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення оплати, в сумі 1 822,99
грн.

В
зв'язку з наявністю заборгованості позивачем подано позов до суду.

Досліджуючи
надані сторонами  докази, аналізуючи
наведені  міркування  та
заперечення,         оцінюючи  їх
в  сукупності, судом  враховується
наступне:

Відповідно
до ч.2 ст.175 Господарського кодексу
України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських
відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей,
передбачених Господарським кодексом України.

Згідно
ст.193 Господарського кодексу України та ст.526 Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Ст.283
Господарського кодексу України визначено, що
за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення
господарської діяльності.

У
користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно
виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не
втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Об'єктом
оренди можуть бути:

державні
та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові
комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва
продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений
об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

нерухоме
майно (будівлі, споруди, приміщення);

інше
окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що
належить суб'єктам господарювання.

Відповідно до ст. 284 Господарського кодексу
України істотними умовами договору оренди є:
об'єкт оренди (склад і  вартість
майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди;
орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних
відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або
викупу.

Ст.286
Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це
фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків
своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за
погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Орендар
має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за
які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або
істотно погіршився стан об'єкта оренди.

Орендна
плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої
діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в
натуральній або грошово-натуральній формі.

Строки
внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно
п.6.1. орендар за кожен день порушення строку перерахування орендної плати
сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки,
що складає згідно розрахунку позивача 1 822,99 грн.

Ст.
549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або
інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення
виконання. Згідно ст. 551 ЦК України предметом неустойки  може
бути  грошова сума, рухоме і
нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір
встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки,
встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Сторони можуть
домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного
законодавства, крім випадків, передбачених законом. Розмір неустойки може бути
зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за
наявності інших обставин, які мають істотне значення. Тому нарахування пені
позивачем є правомірним, оскільки узгоджується з вимогами чинного
законодавства.

Розміри
нарахувань обгрунтовані та підтверджується договором, поданим розрахунком,
актом звірки взаєморозрахунків.

За
таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені належними
доказами, а тому підлягають задоволенню.

Судові
витрати покладаються на відповідача, у відповідності до вимог ст. ст. 44, 49
ГПК України.

Керуючись
п.2 ст. 175,  ст. 193, Господарського
кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 78, 82,
84, 116 Господарського  процесуального  кодексу
України,

В И Р І Ш И В:

Позов
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський до Приватного підприємця
ОСОБА_2 м. Кам'янець-Подільський про стягнення заборгованості за договором
оренди в сумі 23 482,99 грн. задовольнити.

Стягнути
з Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Кам'янець-Подільський (АДРЕСА_2, ІІН
НОМЕР_1) на користь Приватного підприємця ОСОБА_1,  м. Кам'янець-Подільський (вул. Шевченка,
1/24, р/р 260097908 в ХОД АППБ „Аваль”, МФО 315966, ІІН ) -21 660
грн. заборгованості, 1 822,99 грн. пені, а також 234,83 грн. витрат по оплаті
державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Видати наказ.

Суддя
В.В. Магера