ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

31.07.08р.

Справа № 30/62-08

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Криворіжпостачбуд", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до товариства з обмеженою відповідальністю "Містобудівник", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості та виселення

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Сахненко О.А., довіреність від 10.06.2008 року, представник

Від відповідача: Перепелиця С.Л., довіреність від 14.04.2008 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Криворіжпостачбуд" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області із позовом, та з уточненням позовних вимог (заява від 23.06.2008 року) просить:

- стягнути з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Містобудівник" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) заборгованість у сумі 77793,19 грн., в тому числі заборгованість по орендній платі у сумі 58773 грн., штрафу за прострочення строку оплати оренди 19020,19 грн.;

- виселити відповідача, товариство з обмеженою відповідальністю "Містобудівник" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) з незаконно займаного нерухомого майна позивача - відкритої території, офісних та складських приміщень, що розміщені на території центрального складу позивача по вул. Л. Бородича, 7 в м. Кривому Розі Дніпропетровської області;

- стягнути з відповідача понесені витрати по оплаті державного мита у сумі 964,87 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 118 грн., а всього у сумі 1082,87 грн.

Позивач зазначає, що 04.02.2008 року звернувся до відповідача з повідомленням про внесення змін до зазначеного договору у зв'язку зі збільшенням плати за землю, та пропонувалося товариству з обмеженою відповідальністю "Містобудівник" підписати додаткову угоду №1 до договору з встановленням збільшеного терміну його дії до 31.03.2008 року, збільшення орендованої площі закритого складського приміщення з 62 до 70 м2 та вартості орендної плати без врахування витрат на електроенергію і водопостачання: відкритої площі 915 м2 без наявності крану - 6,50 грн. за 1 м2 без ПДВ, закритої складської площі 90 м2 - 11,50 грн. за 1 м2 без ПДВ. Додаткова угода відповідачем була підписана з укладенням протоколу розбіжностей, за яким товариство з обмеженою відповідальністю "Містобудівник" не погодилось на зазначений термін дії договору та розміром закритої складської площі. Дані розбіжності не були погоджені сторонами, про що свідчить застереження позивача у протоколі розбіжностей від 13.02.2008 року.

Позивач вважає, що у зв'язку з непогодженням істотних умов договору строк його дії не був погоджений і у відповідності до п.п.1.6, 6.2 договору термін дії оренди закінчився 31.01.2008 року. Зазначений договір оренди припинив свою дію і не був пролонгований в порядку, передбаченому даним договором, а тому у відповідача, в силу закону і умов договору, існує обов'язок повернути орендоване майно орендодавцю.

31.07.2008 року товариство з обмеженою відповідальністю "Містобудівник" звернулося до господарського суду із зустрічним позовом, відповідно до якого просить визнати недійсним договір оренди №01/03-7 від 01.03.2007 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Криворіжпостачбуд" та товариством з обмеженою відповідальністю "Містобудівник".

Позовні вимоги за зустрічним позовом мотивовані тим, що договір оренди №01/03-7 не містить істотних умов договору, а саме: не містить дані щодо об'єкту оренди - не зазначено ознак, що дозволили б індивідуалізувати об'єкти оренди, склад і вартість майна з урахуванням індексації, невизначено орендну плату з урахуванням індексації, порядок та умови використання амортизаційних відрахувань. Спірний договір оренди суперечить ст. 761 Цивільного кодексу України, а саме товариство з обмеженою відповідальністю "Криворіжпостачбуд" не є власником майна, яке намагається здати в оренду.

Відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право до прийняття рішення зі спору подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним.

Розглянувши зустрічний позов про визнання недійсним договору оренди №01/03-7 від 01.03.2007 року, господарський суд вважає його таким, що підлягає прийняттю для спільного розгляду з первісним позовом.

У судовому засіданні 31.07.2008 року представником відповідача надано клопотання про продовження строку розгляду справи до 31.09.2008 року, яке погоджене з представником позивача.

Згідно ст. 69 Господарського процесуального кодексу України за клопотанням обох сторін чи клопотанням однієї сторони, погодженим з другою стороною, спір може бути вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено частиною першою цієї статті.

Розглянувши подане клопотання, господарський суд вважає за можливе задовольнити його та продовжити строк розгляду справи до 31.09.2008 року.

За викладеного розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 60, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк розгляду справи до 31.09.2008 року.

Прийняти зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Містобудівник" до товариства з обмеженою відповідальністю "Криворіжпостачбуд" про визнання недійсним договору оренди №01/03-7 від 01.03.2007 року.

Розгляд справи відкласти у судове засідання на 18 вересня 2008 року на 12 год. 00 хв. Засідання відбудеться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а (каб. № 9).

До судового засідання подати:

Позивачу:

- відзив на зустрічний позов та докази на його обґрунтування.

Зобов'язати сторони направити своїх представників в судове засідання, надати їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов’язкова.

Суддя

Н.М. Євстигнеєва