ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01.10.2008                                                             Справа № 4/113

За позовом Автомобільної школи Закарпатської організації Всеукраїнської спілки автомобілістів, м. Ужгород

До відповідача Виноградівської міської ради, м. Виноградів

Про зобов’язання внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 02.08.2002р.

Суддя Л. С. Журавчак

За участю представників сторін:

від позивача –Афанасьєв Р. М., представник по довіреності від 22.07.2008р. № 1, Білчик О. Ю., представник по довіреності від 25.09.2008р.

від відповідача –

Представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, зазначених у позовній заяві.

Посилається на те, що рішенням Виноградівської міської ради від 26.03.2002р. № 134 „Про надання земельної ділянки Ужгородській автошколі ВСА” автошколі було надано земельну ділянку на умовах оренди площею 0,23 га по вул. Борканюка у м. Виноградів строком на 10 років. Однак, в договорі оренди земельної ділянки, який був укладений з міською радою 02.08.2002р., помилково зазначено, що договір укладається на термін 5 років та по закінченню цього строку у продовженні його дії було відмовлено.

У зв’язку з цими обставинами позивач просить суд зобов’язати міську раду внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 02.08.2002р., замінивши у п. 2.2 договору строк його дії з 5 на 10 років.

Відповідач проти позову заперечив, зазначивши, що твердження позивача стосовно наявної у вказаному договорі оренди землі описки, не відповідає дійсності, оскільки зазначений договір оренди був підписаний директором авто школи добровільно.

Крім того, позивач 14.06.2007р. звернувся до міської ради з клопотанням про продовження строку дії договору оренди землі ще на 5 років на тих самих умовах, що також свідчить про те, що позивач знав про визначений у договорі термін його дії, тобто 5 років з дня підписання договору, і жодних претензій у продовж дії договору Виноградівській міській раді не надсилав.

Разом з тим зазначає, що до подання позовної заяви до суду строк дії вказаного договору оренди закінчився.

Посилається також на те, що позивачу надано дозвіл на складання технічної документації по укладенню договору оренди земельної ділянки та зобов’язано подати міській раді технічну документацію на розгляд і затвердження сесією міської ради, однак технічна документація позивачем не була виготовлена та на затвердження сесії не подана.

Позивачем не було також подано до міської ради жодних правовстановлюючих документів на майно, що розташоване на земельній ділянці переданій в оренду, яке б надавало йому право на оренду вказаної земельної ділянки без проведення аукціону.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Виконавчого комітету Виноградівської міської ради від 26.03.2002р. № 134 „Про надання земельної ділянки Ужгородській автошколі ВСА” було надано земельну ділянку на умовах оренди строком на 10 років площею 0,23 га по вул. Борканюка у м. Виноградів Ужгородській автошколі ВСА для її потреб по підготовці водіїв категорії „В”.

На підставі вказаного рішення між автошколою та Виноградівською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки від 02.08.2002р., згідно з яким позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 0,23 га для потреб автошколи по підготовці водіїв категорії „В” по вул. Борканюка у м. Виноградів.

Пунктом 2.2 цього договору передбачено, що він укладається на термін 5 років, тобто діє до 02.08.2007р.

Зазначений договір оренди землі був підписаний обома сторонами і скріплений печатками та зареєстрований у Виноградівському районному відділі земельних ресурсів, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 02.08.2002р. за № 4.

14.06.2007р. автошкола Закарпатської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів листом за № 56 звернулася до Виноградівської міської ради з проханням продовжити договір оренди земельної ділянки від 02.08.2002р. ще на 5 років на тих самих умовах.

За клопотанням позивача Виноградівська міська рада на 13-й сесії 5-го скликання прийняла рішення від 18.10.2007р. № 571 „Про надання дозволу на складання технічної документації по укладанню договору оренди земельної ділянки”, згідно з яким надала дозвіл автошколі Закарпатської обласної організації ВСА на складання технічної документації по укладенню договору оренди на земельну ділянку для потреб автошколи по підготовці водіїв категорії „В” по вул. Борканюка, б/н у м. Виноградів.

Крім того, листом від 02.04.2008р. № 02-13/453 повідомила, що позивач так і не подав необхідних документів на розгляд та затвердження сесії міської ради, у зв’язку з чим договір оренди земельної ділянки укласти неможливо, а також вказано на Закон України „Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 28.12.2007р. № 107-VI, відповідно до якого набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні позову з огляду на наступне.

Договір оренди земельної ділянки від 02.08.2002р. зі строком його дії у 5 років був укладений сторонами по справі та підписаний їх представниками, зокрема зі сторони позивача був підписаний директором Ужгородської автошколи ВСА Яценко В. Д. та скріплений печаткою підприємства.

Отже, позивач, підписавши зазначений договір оренди земельної ділянки погодився з усіма умовами, передбаченими договором, в тому числі й строком його дії, визначеним у 5 років.

Доводи позивача про необхідність внесення змін в п. 2.2 договору в зв’язку з опискою щодо строку його дії до уваги судом не прийняті, а позовні вимоги відхилені з огляду на неможливість внесення змін у договір в зв"язку з закінченням строку його дії, а також в зв"язку з прийняттям Виноградівською міською радою рішення від 20.08.2008р. № 817 „Про внесення змін в рішення виконавчого комітету від 26.03.2002р. № 134 „Про надання земельної ділянки Ужгородській автошколі ВСА”, відповідно до якого визначено строк надання позивачу земельної ділянки на умовах оренди площею 0,23 га по вул. Борканюка у м. Виноградів на 5 років замість 10-ти.

Однак, за позивачем зберігається можливість набуття права на оренду земельної ділянки площею 0,23 га по вул. Борканюка у м. Виноградів відповідно до чинного законодавства та на підставі рішення Виноградівської міської ради від 18.10.2007р. № 571 „Про надання дозволу на складання технічної документації по укладанню договору оренди земельної ділянки”, згідно з яким міською радою надано позивачу дозвіл на складання технічної документації по укладанню договору оренди земельної ділянки площею 0,23 га за вказаною адресою.

На підставі наведеного, керуючись ст. 124 Земельного кодексу України, ст. 49, ст. ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення виготовлене в повному обсязі і підписано 31.10.2008р. та набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                      Л. С. Журавчак