ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"23" жовтня 2008 р. Справа № 19/86

за позовом Комунальне підприємство "Управління майновим комплексом" Рівненської обласної ради

до відповідача Приватне підприємство "Термолюкс"

про стягнення заборгованості в сумі 8 749 грн. 74 коп.

Суддя Тимошенко О.М.

Представники:

Від позивача : не з'явився

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 8749,74 грн. - суми заборгованості по орендній платі згідно договору № 107 від 01.10.2007 року. Позовні вимоги обгрунтовує невиконанням відповідачем умов договору в частині сплати орендних платежів, що призвело до утворення боргу в розмірі 8749,74 грн. В судових засідання 18.09.2008 року та 10.10.2008 року позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судові засідання не з'явився, витребовуваних судом документів не подав. За клопотаннями відповідача розгляд справи двічі відкладався, однак в судове засідання 23.10.2008 року останній не з'явився. Зважаючи, що передбачений ст. 69 ГПК України двохмісячний строк вирішення спору закінчився, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними документами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2007 року між комунальним підприємством "Управління майновим комплексом" Рівненської обласної ради та приватним підприємством "Термолюкс" було укладено договір № 107 оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад Рівненської області.

Відповідно до предмету договору, позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 119 кв.м., згідно акту прийому-передачі, розміщене за адресою: м. Рівне, вул. Кавказька, 32-Б в будівлі, що знаходиться на балансі комунального підприємства "Управління майновим комплексом" Рівненської обласної ради.

За умовами розділу 3 договору, розмір орендної плати за оренду нерухомого майна, згідно рішення Рівненської обласної ради від 17.08.2007 р. № 402 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду та орендні ставки на нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) спільної власності територіальних громад області", становить (70,5 кв.м. загальної площі - 18%, 48,5 кв.м. загальної площі - 15%) від вартості орендованого майна визначеного експертним шляхом. Розрахунок суми орендної плати міститься в додатку до договору оренди. Орендну плату орендар зобов'язаний сплачувати відповідно до умов договору не пізніше 10-го числа звітного місяця.

Згідно наданих позивачем розрахунків, відповідачу в період з 01.03.2008 року по 31.06.2008 року нараховано до сплати 9532,65 грн. орендної плати та інших комунальних послуг, які останнім оплачено частково в сумі 1002,91 грн. Відтак заборгованість становить 8529,74 грн. (9532,65-1002,91=8529,74).

21 травня 2008 року відповідачу вручено претензія № 03-09/77 з вимогою погасити існуючу заборгованість, яка останнім залишена без задоволення.

30 червня 2008 року договір оренди № 107 від 01.10.2007 року розірвано за згодою сторін. Приміщення повернуто позивачу згідно акту приймання-передачі від 30.06.2008 р. Заборгованість по орендній платі не погашена.

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Доказів сплати боргу відповідач суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача 8529,74 грн. заборгованості по орендній платі підтверджуються матеріалами справи, грунтуються на договорі та законі, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі з покладенням на відповідача судових витрат згідно ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Термолюкс" (33013, м. Рівне, вул. Кавказька, 32 Б, ), р/р 8600 в ПІБ м. Рівне, МФО 333335 на користь Комунального підприємства "Управління майновим комплексом" Рівненської обласної ради (33028, м. Рівне, м-н. Просвіти, 2, ), р/р 6720 в РФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 333012 - 8529 грн. 74 коп. боргу по орендній платі, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат по сплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя Тимошенко О.М.

підписано "28" жовтня 2008 р.