ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.10.08р.

Справа № 18/159-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ", м. Київ

до В1 Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг В2 Державне підприємство "Центр Державного земельного кадастру

при державному комітеті

України по земельних ресурсах" в особі Криворізького відділу

Дніпропетровської регіональної філії, м. Кривий Ріг

про визнання договору укладеним

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Шеретова О.В. дов. № 24 від 31.07.08 року

від відповідача 1: Сеїн О.О. дов. від 26.12.07 року

від відповідача 2: Корнійчук В.П. дов. від 08.01.08 року

СУТЬ СПОРУ:

З урахуванням уточнень позовних вимог від 08.08.08 року позивач просить визнати укладеним між Криворізькою міською радою та ТОВ "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ" з 28 листопада 2007 року договір оренди земельної ділянки, розташованої по вул. Електозаводській в мкр.5-му Зарічному в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, площею 20000 кв.м., кадастровий номер :04:223:0111, на умовах викладених нижче:

Договір оренди земельної ділянки

м. Кривий Ріг          28 листопада 2007р.

Криворізька міська рада (50101 м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1) в особі секретаря міської ради Маляренка Сергія Васильовича, яка діє на підставі рішення міської ради VII сесії V скликання № 607 від 21.11.2006. р., іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та

Товариство з обмеженою відповідальність "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ"

(02098, м. Київ, пр. Павла Тичини, буд.16/2, прим. № 6 в літ. А)

в особі директора Бєліченко Світлани Миколаївни

іменоване в подальшому "Орендар", яке діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене (далі Договір):

Предмет Договору

1.          "Орендодавець" на підставі рішення міської ради від 28.11.2007 № 2046 надає, а

"Орендар" приймає в строкове платне користування земельну ділянку

для будівництва громадсько-торговельного комплексу

(цільове призначення)

яка знаходиться вул. Електрозаводській на мкр. 5-му Зарічному у Жовтневому районі м. Кривого Рогу

(місцезнаходження)

Об'єкт оренди

2.          В оренду передається земельна ділянка площею 2,0 га.

3.          Кадастровий номер земельної ділянки: :04:223:0111

4.          Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешко джати її ефективному використанню. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на

орендні відносини, відсутні.

Строк дії договору

5.          Договір укладено на 2 роки. Після закінчення строку Договору "Орендар", який

належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне

право поновлення його на новий строк. У цьому разі "Орендар" повинен не пізніше ніж за два

місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово "Орендодавця" про намір

продовжити його дію. Поновлення Договору здійснюється на підставі ухваленого

"Орендодавцем" відповідного рішення.

Орендна плата

6.          Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі незалежно

від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що вста новлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації

про нормативну грошову оцінку земельної          ділянки,          виконаного Криворізьким

міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у

Жовтневому районі м. Кривого Рогу № 332 2, , у банку

ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012.

7. Зміна банківських реквізитів отримувача не є зміною умов договору оренди, тому може здійснюватись "Орендодавцем" в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до договору. Про зміни цих реквізитів "Орендодавець" повідомляє "Орендаря" у місячний термін через місцеві засоби масової інформації.

8. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

Плата за користування земельною ділянкою за період з дати закінчення договору оренди № 72 від 19.01.2006 до укладання цього Договору провадиться "Орендарем" на умовах договору оренди № 72 від 19.01.2006.

9.          Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до Закону України "Про

Державний бюджет України" на поточний рік.

10.          Розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням

її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. "Орендар" самостійно

зобов'язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації

грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію

грошової оцінки земельної ділянки.

Зміна, нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без _

внесення змін та доповнень до цього договору.

11.          Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням

її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за за твердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов

Договору чи продовження його дії.

12.          Розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього Договору у

разі:

-          зміни умов господарювання, передбачених договором (включно зі зміною мети ви користання або цільового призначення земельної ділянки);

-          зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної

плати за землю, базової вартості 1 кв. м земель міста, розмірів земельного податку, підвищення

цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-          погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини "Орендаря", що підтве рджується документами;

-          в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором.

13.          У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється

пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму

штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки

Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на

день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за

кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.

14.          "Орендар" (крім громадян) самостійно обчислює суму орендної плати щороку за

станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подає відповідному органу державної податкової

служби міста податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним

податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

Умови використання земельної ділянки

15.          Земельна ділянка передається в оренду для

будівництва громадсько-торговельного комплексу

(цільове призначення)

16.          Умови збереження стану об'єкта оренди: "Орендар" зобов'язаний забезпечити

збереження стану земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

17. Передача земельної ділянки "Орендарю" здійснюється у п'ятиденний термін після державної реєстрації цього Договору за актом її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

18.          Після припинення дії договору "Орендар" повертає "Орендодавцеві" земельну

ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. "Орендодавець" у

разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її

стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами

не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19.          Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання - передачі (пове рнення).

20.          "Орендар" зобов'язаний до підписання акту приймання - передачі (повернення)

привести земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан. Приведення у

придатний стан включає в себе благоустрій земельної ділянки.

21.          Неповернення земельної ділянки не звільняє "Орендаря" від сплати орендної плати

за фактичне користування земельною ділянкою. Плата за фактичне користування земельною

ділянкою вноситься у розмірах, визначених розділом "Орендна плата" цього Договору.

Нарахування орендної плати припиняється з дати оформлення акта приймання-передачі (по вернення) земельної ділянки.

22.          Здійснені "Орендарем" без згоди "Орендодавця" витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23.          Поліпшення стану земельної ділянки, проведені "Орендарем" за письмовою згодою з

"Орендодавцем" землі, не підлягають відшкодуванню.

24.          "Орендар" має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання

"Орендодавцем" зобов'язань, передбачених цим договором. Розмір збитків "Орендаря"

визначається на підставі документально підтверджених даних. Відшкодування таких збитків

здійснюється за рішенням суду.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

25.          На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження):

________________________________________________________

26.          Земельна ділянка що передається в оренду, не є під забороною (арештом), в заставі не

перебуває, не обмежена правами третіх осіб, судових спорів не ведеться.

27.          Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни

обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

28.          Забороняється змінювати цільове використання земельної ділянки без проекту землеустрою.

29.          Обмеження щодо використання земельної ділянки діють протягом терміну дії

договору.

Інші права та обов'язки сторін

30.          Права "Орендодавця".

а)          "Орендодавець" має право:

-          в односторонньому порядку збільшити розмір орендної плати у разі збільшення від повідно до законодавства України розміру земельного податку. Це право орендодавця під тверджується у відповідності до ч. 4 ст. 21 Закону України „Про оренду землі", якщо орендна плата за земельну ділянку буде менша за розмір земельного податку;

б)          "Орендодавець" має право вимагати від "Орендаря":

-          дострокового припинення дії Договору у разі порушення "Орендарем" умов цього

Договору на підставах і в порядку, передбаченому чинним законодавством, зокрема у разі

порушення умов використання земельної ділянки, Земельного кодексу України, інших нор мативних актів;

-          використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно із Договором;

-          дотримання екологічної безпеки землекористування та забезпечення і збереження ро дючості грунтів, додержання державних актів, норм і правил, у тому числі місцевих правил

забудови;

-          дотримання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон

санітарної охорони, санітарно - захисних зон, зон особливого режиму використання земель та

територій, які особливо охороняються;

-          погоджувати будівництво будівель та споруд на земельних ділянках; - своєчасного

внесення у повному обсязі орендної плати.

31.          "Орендодавець" зобов'язаний:

-          передати у користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Дого вору;

-          не вчиняти дій, які перешкоджали б "Орендареві" користуватися орендованою

земельною ділянкою.

32.          Права "Орендаря":

-          самостійно господарювати на землі з дотриманням умов цього Договору;

-          за письмовою згодою "Орендодавця" зводити в установленому законодавством по

рядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші споруди та закладати багаторічні наса дження;

-          отримувати продукцію і доходи;

-          передавати земельну ділянку або її частину без зміни цільового призначення в

користування іншій особі (суборенда). Умови договору суборенди земельної ділянки (ії частини) повинні бути визначені в межах Договору і не суперечити йому. Строк дії Договору суборенди не може перевищувати строку дії Договору. У разі припинення або розірвання Договору чинність Договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації;

-          після закінчення строку, на який було укладено Договір, "Орендар" при належному

виконанні обов'язків відповідно до умов Договору має за інших рівних умов переважне право на

¦мовлення цього Договору;

-          ставити питання про припинення права користування земельною ділянкою та

дострокового розірвання Договору.

33. Обов'язки "Орендаря".

"Орендар" зобов'язаний:

-          приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим Договором;

-          використовувати земельну ділянку за обумовленим цільовим призначенням;

-          у разі введення об'єкту будівництва в експлуатацію протягом місяця з дня прийняття

рішення виконкому Криворізької міської ради про затвердження акта про прийняття в екс плуатацію закінченого будівництвом об'єкта одержати у Криворізькому міському управлінні

земельних ресурсів витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної

ділянки для перерахунку орендної плати за землю та надати її до відповідної міжрайонної

державної податкової інспекції міста. Перерахунок орендної плати за землю виконується з дати

прийняття рішення виконкому Криворізької міської ради про затвердження акта про прийняття в

експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;

-          уточнювати у "Орендодавця" платіжні реквізити і назву отримувача орендної плати

перед внесенням чергового платежу;

-          виконувати та не порушувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження)

в обсязі, передбаченому законом або Договором;

-          дотримуватися режиму використання земель природоохоронного, оздоровчого, рек реаційного та історико-культурного призначення;

-          у п'ятиденний строк після державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки

надати копію Договору до відповідного органу державної податкової служби міста;

-          систематично сплачувати орендну плату в повному обсязі в установлений Договором

строк;

-          утримувати в належному стані орендовану земельну ділянку та здійснювати її бла гоустрій за власні кошти;

-          забезпечувати збереження, догляд і збільшення наявних зелених насаджень та об'єктів

благоустрою протягом усього строку користування земельною ділянкою. У разі неможливості

збереження зелених насаджень оформити їх знесення у відповідності до вимог чинного

законодавства України;

-          забезпечувати виконання вимог ст.48 Закону України "Про охорону земель";

-          додержуватись правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням зе мельних сервітутів та охоронних зон;

-          по закінченні терміну оренди, припиненні чи розірванні договору оренди земельну

ділянку привести в належний стан для подальшого використання та повернути "Орендодавцю" з

оформленням акту приймання - передачі (повернення) земельної ділянки;

-          забезпечити, у разі необхідності, доступ до земельної ділянки, будинку і споруд, та

інженерних комунікацій спеціалістів експлуатаційних служб та представників органів дер жавного управління і місцевого самоврядування, органів нагляду і контролю для здійснення

контролю за використанням земельної ділянки;

-          виконувати обов'язки, передбачені Законом України "Про оренду землі" та іншими

правовими актами;

-          у строки, встановлені законодавством України, надавати до відповідного органу дер жавної податкової служби міста розрахунок податкових зобов'язань по орендній платі за землю;

-          у разі несплати узгодженої суми податкового зобов'язання протягом граничних строків

"Орендар" зобов'язаний сплатити штраф згідно зі ст.17 Закону України "Про порядок

погашення зобов'язань платників податків перед бюджетом та державними цільовими фондами";

- у відповідності до ст. 164 Земельного кодексу України здійснювати за рахунок власних коштів раціональну організацію території, поліпшення корисних властивостей землі, захист земельної ділянки від водної та вітрової ерозії, підтоплення, забруднення відходами виробництва, хімічними і радіоактивними речовинами від інших процесів руйнування;

-          проводити за рахунок власних коштів заходи, направлені на збереження якості зем-

-          не допускати погіршення екологічного стану земельної ділянки в результаті своєї

господарської діяльності;

-          у встановленому законодавством порядку відшкодувати "Орендодавцеві" збитки у

повному обсязі в разі недбалого ставлення, дії чи бездіяльності "Орендаря", що призвело до її

виснаження, деградації або погіршення якості земельної ділянки, зокрема і внаслідок технічного

забруднення;

-          забезпечувати знімання, використання і збереження родючого шару грунту при про

ведені робіт, пов'язаних із порушенням земель.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

34.          Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе

-Орендар" протягом дії цього Договору.

Страхування об'єкта оренди

35.          Згідно з цим Договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії

цього Договору.

Зміна умов договору і припинення його дії

36.          Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У

разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

37.          Дія договору припиняється у разі:

-          закінчення строку, на який його було укладено;

-          придбання "Орендарем" земельної ділянки у власність;

-          викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земе льної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; - ліквідації

юридичної особи - "Орендаря";

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законодавством України.

38.          Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

-          взаємною згодою сторін;

-          рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною

обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження оре ндованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав,

визначених законом.

39.          Розірвання Договору в односторонньому порядку не допускається.

40.          Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також

реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання дого вору.

41.          У разі дострокового розірвання цього Договору з ініціативи "Орендаря" "Орендар"

відшкодовує "Орендодавцю" суму орендної плати за рік, якщо протягом зазначеного періоду не

надійшло пропозицій від інших осіб на укладання Договору оренди цієї ж земельної ділянки на

тих самих умовах.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

42.          За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність

відповідно до закону та цього Договору.

43.          Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона

доведе, що це порушення сталося не з її вини.

"Орендар" несе відповідальність відповідно до Кодексу України про адміністративні правопорушення за порушення правил щодо боротьби з бур'янами на земельній ділянці та прилеглої до неї території.

Усі спори, що пов'язані із виконанням умов Договору, вирішуються в судовому порядку (при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цього договору).

Форс-мажорні обставини

44 Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов'язків по Договору, якщо це невиконання відбулося за обставин, які виникли після укла дення Договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторони не змогли ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання грунту та явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання договору.

Прикінцеві положення

45 Цей Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрашї.

Договір укладено у трьох примірниках; що мають однакову юридичну силу, один з яких зеі-ходиться у "Орендодавця": Криворізької міської ради,

другий - у "Орендаря" Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮР-ТЕКТ-КОН-САЛТИНГ"

третій - у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії

державного підприємства "Центр державного земельного кадастру"

(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

Невід'ємними частинами договору є:

-          план (схема) земельної ділянки;

-          кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її ви-користанні та

встановлених земельних сервітутів;

-          акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

-          витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки,

виконаний Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів;

-          акт приймання-передачі об'єкта оренди;

-          проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

Реквізити сторін:

«Орендодавець»

Криворізька міська рада

Юридична адреса 50101, Дніпропетровська обл.,

м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1

Ідентифікаційний номер 33874388

«Орендодавець»

(С. Маляренко)

«Орендар»

Товариство з обмеженою відповідальністю

"ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ"

(П.1. по Б. фізичної особи, назва юридичної особи) р/р № 001

в АБ «Київська Русь»м. Київ

МФО 319092

{реквізити в установах банка)

Державну реєстрацію змін до установчих документів

проведено виконкомом Криворізької

міської ради 22.06.2006 р. № 1 005494

(Дані про затвердження статуту - для юридичної особи)

Юридична адреса

02098, м. Київ пр. Павла Тичини, буд. 16/2,

прим. № 6 (в літ. А)

Ідентифікаційний номер 33443956

«Орендар»

(С. Бєліченко)

М.П.          М.П.

Договір зареєтрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Ценрт державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис

від «__          »          200 р. за №

М.П.

(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи, яка провела державну реєстрацію)

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 28.11.2007р. рішенням Криворізької міської ради за № 2046 було поновлено договір оренди земельної ділянки, розташованої по вул. Електрозаводській в мкр. 5-му Зарічному в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, на новий строк - 2 роки. У рішенні про поновлення договору оренди відповідач встановив обов'язок позивачу у місячний термін укласти відповідний договір. Позивач зазначає, що він звертався з проханням отримати оформлений та підписаний договір, але звернення були залишені відповідачем без задоволення. Пізніше договір був наданий, але без зазначення дати його укладення. Таким чином, порушено право позивача на оренду земельної ділянки. Крім того, 28.05.08р. при складені Акту обстеження земельної ділянки відповідач не визнав договір оренди земельної ділянки укладеним, про що зазначив у акті.

Відповідач позов не визнає, просить відмовити позивачу в задоволені позовних вимог в повному обсязі. В обґрунтування своїх заперечень посилається на те, що сторони до цього часу не досягли згоди щодо всіх істотних умов договору оренди земельної ділянки, а отже, посилання позивача на норми ст.180 ГК України та ст. 338 ЦК України є безпідставними.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Криворізької міської ради № 3573 від 28.09.2005р. між Криворізькою міською радою (орендодавець) та ТОВ "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ" (орендар) 19 січня 2006р. був укладений договір оренди земельної ділянки, розташованої по вул. Електрозаводській в мкр.5-му Зарічному в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, площею 20000 кв.м., кадастровий номер :04:223:0111 (далі земельна ділянка), строком на два роки.

Згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов"язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом - повідомленням.

За умовами пункту 3.1. зазначеного договору орендар (ТОВ "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ") має переважне право на його поновлення на новий строк, про що повинен письмово повідомити орендодавця не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору.

Виконуючи умови укладеного договору та реалізуючі своє переважне право на оренду земельної ділянки шляхом поновлення договору оренди на новий строк, позивач звернувся до Криворізької міської ради з відповідним клопотанням про продовження терміну дії договору (лист №7 від 20.08.2007р.)

28.11.2007р. Криворізька міська рада рішенням № 2046 поновила договір оренди земельної ділянки на новий строк - 2 роки.

У своєму рішенні про поновлення договору оренди, Криворізька міська рада зобов"язала ТОВ "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ" у місячний термін укласти відповідний договір оренди земельної ділянки.

За змістом ст.125 Земельного кодексу України право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону.

Статтею 639 Цивільного кодексу встановлено, що договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Законом України "Про оренду землі" (ст.14) встановлена обов'язковість укладення договору оренди землі в письмовій формі, типова форма якого затверджується Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст.628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Таким чином, положення встановлені Типовою формою договору оренди землі, затвердженої КМУ України, є обов'язковими.

Неодноразові звернення позивача до відповідача з проханням оформити та підписати договір, були залишені міською радою без задоволення.

Пізніше позивачу був наданий договір оренди земельної ділянки, підписаний та скріплений печаткою Криворізької міської ради, однак, без зазначення дати його укладення, що не відповідає змісту Типової форми договору оренди землі, обов'язковість якої затверджена Постановою Кабінету Міністрів України №220 від 03 березня 2004р.

Фактично, по закінченні строку договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2006р. ТОВ "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ" продовжувало користуватися земельною ділянку та сплачувало плату за її користування у встановленому законом порядку, що підтверджується платіжними дорученнями: №2 від 31.01.2008р., №4 від 29.02.2008р., №7 від 25.03.2008р., №11 від 29.04.2008р., №13 від 29.05.2008р., №18 від 27.06.2008р.

Криворізька міська рада заперечень щодо використання земельної ділянки позивачем після закінчення строку договору оренди не надавала.

Більш того, за приписом ст.180 Господарського кодексу України, ст.638 Цивільного кодексу України, договір вважається укладеним, якщо між сторонами досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Як вбачається з підписаного договору, сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору оренди земельної ділянки, передбачених законодавством.

За загальними правилами встановленими ст. ст. 640, 642 Цивільного кодексу України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти відповідний договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Особа, яка одержала пропозицію укласти договір, вчинила дію, яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.

Таким чином, в силу статті 33 Закону України "Про оренду землі" договір оренди вважається поновленим на новий строк, який був раніше встановлений договором.

28 травня 2008р при складанні Акту обстеження земельної ділянки відповідач-1 не визнав договір оренди земельної ділянки укладеним, зазначивши про це у Акті: "Станом на 28.05.2008р. договір оренди не укладений".

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлена, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 27 Закону України "Про оренду землі" забезпечується захист прав орендаря на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом прав власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається зі змісту ст.35 Закону України "Про оренду землі", ст.158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами.

Згідно зі ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права та інтересу, при цьому способами захисту порушених прав та законних інтересів є визнання права.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Що стосується позовної вимоги до відповідача 2 про зобов"язання здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, розташованої по вул. Електрозаводській в мкр. 5-му Зарічному в Жовтневому районі м. Кривий Ріг, то провадження у справі, в цій частині, слід припинити на підставі ч.1 п. 4 ст. 80 ГПК України у зв"язку з відмовою від цих вимог.

На підставі ст.ст. 27,33,35 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 95,125,158 Земельного кодексу України, ст.ст. 15,16,628, 638, 639, 640, 642 Цивільного кодексу України, ст. 180 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Визнати укладеним між Криворізькою міською радою (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська,1 ) та ТОВ "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ"(04080, м. Київ, вул. Турівська, буд. 15, ) з 28 листопада 2007 року договір оренди земельної ділянки, розташованої по вул. Електозаводській в мкр.5-му Зарічному в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, площею 20000 кв.м., кадастровий номер :04:223:0111, на умовах викладених нижче:

Договір оренди земельної ділянки

м. Кривий Ріг          28 листопада 2007р.

Криворізька міська рада (50101 м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1) в особі секретаря міської ради Маляренка Сергія Васильовича, яка діє на підставі рішення міської ради VII сесії V скликання № 607 від 21.11.2006. р., іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та

Товариство з обмеженою відповідальність "ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ"

(02098, м. Київ, пр. Павла Тичини, буд.16/2, прим. № 6 в літ. А)

в особі директора Бєліченко Світлани Миколаївни

іменоване в подальшому "Орендар", яке діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене (далі Договір):

Предмет Договору

1.          "Орендодавець" на підставі рішення міської ради від 28.11.2007 № 2046 надає, а

"Орендар" приймає в строкове платне користування земельну ділянку

для будівництва громадсько-торговельного комплексу

(цільове призначення)

яка знаходиться вул. Електрозаводській на мкр. 5-му Зарічному у Жовтневому районі м. Кривого Рогу

(місцезнаходження)

Об'єкт оренди

2.          В оренду передається земельна ділянка площею 2,0 га.

3.          Кадастровий номер земельної ділянки: :04:223:0111

4.          Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешко джати її ефективному використанню. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на

орендні відносини, відсутні.

Строк дії договору

5.          Договір укладено на 2 роки. Після закінчення строку Договору "Орендар", який

належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне

право поновлення його на новий строк. У цьому разі "Орендар" повинен не пізніше ніж за два

місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово "Орендодавця" про намір

продовжити його дію. Поновлення Договору здійснюється на підставі ухваленого

"Орендодавцем" відповідного рішення.

Орендна плата

6.          Річна орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі незалежно

від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що вста новлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації

про нормативну грошову оцінку земельної          ділянки,          виконаного Криворізьким

міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у

Жовтневому районі м. Кривого Рогу № 332 2, , у банку

ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012.

7. Зміна банківських реквізитів отримувача не є зміною умов договору оренди, тому може здійснюватись "Орендодавцем" в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до договору. Про зміни цих реквізитів "Орендодавець" повідомляє "Орендаря" у місячний термін через місцеві засоби масової інформації.

8. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

Плата за користування земельною ділянкою за період з дати закінчення договору оренди № 72 від 19.01.2006 до укладання цього Договору провадиться "Орендарем" на умовах договору оренди № 72 від 19.01.2006.

9.          Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до Закону України "Про

Державний бюджет України" на поточний рік.

10.          Розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням

її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. "Орендар" самостійно

зобов'язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації

грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію

грошової оцінки земельної ділянки.

Зміна, нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без _

внесення змін та доповнень до цього договору.

11.          Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням

її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за за твердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов

Договору чи продовження його дії.

12.          Розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього Договору у

разі:

-          зміни умов господарювання, передбачених договором (включно зі зміною мети ви користання або цільового призначення земельної ділянки);

-          зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної орендної

плати за землю, базової вартості 1 кв. м земель міста, розмірів земельного податку, підвищення

цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-          погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини "Орендаря", що підтве рджується документами;

-          в інших випадках, передбачених законодавством та цим договором.

13.          У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється

пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму

штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки

Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на

день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за

кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.

14.          "Орендар" (крім громадян) самостійно обчислює суму орендної плати щороку за

станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подає відповідному органу державної податкової

служби міста податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним

податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

Умови використання земельної ділянки

15.          Земельна ділянка передається в оренду для

будівництва громадсько-торговельного комплексу

(цільове призначення)

16.          Умови збереження стану об'єкта оренди: "Орендар" зобов'язаний забезпечити

збереження стану земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

17. Передача земельної ділянки "Орендарю" здійснюється у п'ятиденний термін після державної реєстрації цього Договору за актом її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

18.          Після припинення дії договору "Орендар" повертає "Орендодавцеві" земельну

ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. "Орендодавець" у

разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її

стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами

не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

19.          Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання - передачі (пове рнення).

20.          "Орендар" зобов'язаний до підписання акту приймання - передачі (повернення)

привести земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан. Приведення у

придатний стан включає в себе благоустрій земельної ділянки.

21.          Неповернення земельної ділянки не звільняє "Орендаря" від сплати орендної плати

за фактичне користування земельною ділянкою. Плата за фактичне користування земельною

ділянкою вноситься у розмірах, визначених розділом "Орендна плата" цього Договору.

Нарахування орендної плати припиняється з дати оформлення акта приймання-передачі (по вернення) земельної ділянки.

22.          Здійснені "Орендарем" без згоди "Орендодавця" витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23.          Поліпшення стану земельної ділянки, проведені "Орендарем" за письмовою згодою з

"Орендодавцем" землі, не підлягають відшкодуванню.

24.          "Орендар" має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання

"Орендодавцем" зобов'язань, передбачених цим договором. Розмір збитків "Орендаря"

визначається на підставі документально підтверджених даних. Відшкодування таких збитків

здійснюється за рішенням суду.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

25.          На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження):

________________________________________________________

26.          Земельна ділянка що передається в оренду, не є під забороною (арештом), в заставі не

перебуває, не обмежена правами третіх осіб, судових спорів не ведеться.

27.          Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни

обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

28.          Забороняється змінювати цільове використання земельної ділянки без проекту землеустрою.

29.          Обмеження щодо використання земельної ділянки діють протягом терміну дії

договору.

Інші права та обов'язки сторін

30.          Права "Орендодавця".

а)          "Орендодавець" має право:

-          в односторонньому порядку збільшити розмір орендної плати у разі збільшення від повідно до законодавства України розміру земельного податку. Це право орендодавця під тверджується у відповідності до ч. 4 ст. 21 Закону України „Про оренду землі", якщо орендна плата за земельну ділянку буде менша за розмір земельного податку;

б)          "Орендодавець" має право вимагати від "Орендаря":

-          дострокового припинення дії Договору у разі порушення "Орендарем" умов цього

Договору на підставах і в порядку, передбаченому чинним законодавством, зокрема у разі

порушення умов використання земельної ділянки, Земельного кодексу України, інших нор мативних актів;

-          використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно із Договором;

-          дотримання екологічної безпеки землекористування та забезпечення і збереження ро дючості грунтів, додержання державних актів, норм і правил, у тому числі місцевих правил

забудови;

-          дотримання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон

санітарної охорони, санітарно - захисних зон, зон особливого режиму використання земель та

територій, які особливо охороняються;

-          погоджувати будівництво будівель та споруд на земельних ділянках; - своєчасного

внесення у повному обсязі орендної плати.

31.          "Орендодавець" зобов'язаний:

-          передати у користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Дого вору;

-          не вчиняти дій, які перешкоджали б "Орендареві" користуватися орендованою

земельною ділянкою.

32.          Права "Орендаря":

-          самостійно господарювати на землі з дотриманням умов цього Договору;

-          за письмовою згодою "Орендодавця" зводити в установленому законодавством по

рядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші споруди та закладати багаторічні наса дження;

-          отримувати продукцію і доходи;

-          передавати земельну ділянку або її частину без зміни цільового призначення в

користування іншій особі (суборенда). Умови договору суборенди земельної ділянки (ії частини) повинні бути визначені в межах Договору і не суперечити йому. Строк дії Договору суборенди не може перевищувати строку дії Договору. У разі припинення або розірвання Договору чинність Договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації;

-          після закінчення строку, на який було укладено Договір, "Орендар" при належному

виконанні обов'язків відповідно до умов Договору має за інших рівних умов переважне право на

¦мовлення цього Договору;

-          ставити питання про припинення права користування земельною ділянкою та

дострокового розірвання Договору.

33. Обов'язки "Орендаря".

"Орендар" зобов'язаний:

-          приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим Договором;

-          використовувати земельну ділянку за обумовленим цільовим призначенням;

-          у разі введення об'єкту будівництва в експлуатацію протягом місяця з дня прийняття

рішення виконкому Криворізької міської ради про затвердження акта про прийняття в екс плуатацію закінченого будівництвом об'єкта одержати у Криворізькому міському управлінні

земельних ресурсів витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної

ділянки для перерахунку орендної плати за землю та надати її до відповідної міжрайонної

державної податкової інспекції міста. Перерахунок орендної плати за землю виконується з дати

прийняття рішення виконкому Криворізької міської ради про затвердження акта про прийняття в

експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;

-          уточнювати у "Орендодавця" платіжні реквізити і назву отримувача орендної плати

перед внесенням чергового платежу;

-          виконувати та не порушувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження)

в обсязі, передбаченому законом або Договором;

-          дотримуватися режиму використання земель природоохоронного, оздоровчого, рек реаційного та історико-культурного призначення;

-          у п'ятиденний строк після державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки

надати копію Договору до відповідного органу державної податкової служби міста;

-          систематично сплачувати орендну плату в повному обсязі в установлений Договором

строк;

-          утримувати в належному стані орендовану земельну ділянку та здійснювати її бла гоустрій за власні кошти;

-          забезпечувати збереження, догляд і збільшення наявних зелених насаджень та об'єктів

благоустрою протягом усього строку користування земельною ділянкою. У разі неможливості

збереження зелених насаджень оформити їх знесення у відповідності до вимог чинного

законодавства України;

-          забезпечувати виконання вимог ст.48 Закону України "Про охорону земель";

-          додержуватись правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням зе мельних сервітутів та охоронних зон;

-          по закінченні терміну оренди, припиненні чи розірванні договору оренди земельну

ділянку привести в належний стан для подальшого використання та повернути "Орендодавцю" з

оформленням акту приймання - передачі (повернення) земельної ділянки;

-          забезпечити, у разі необхідності, доступ до земельної ділянки, будинку і споруд, та

інженерних комунікацій спеціалістів експлуатаційних служб та представників органів дер жавного управління і місцевого самоврядування, органів нагляду і контролю для здійснення

контролю за використанням земельної ділянки;

-          виконувати обов'язки, передбачені Законом України "Про оренду землі" та іншими

правовими актами;

-          у строки, встановлені законодавством України, надавати до відповідного органу дер жавної податкової служби міста розрахунок податкових зобов'язань по орендній платі за землю;

-          у разі несплати узгодженої суми податкового зобов'язання протягом граничних строків

"Орендар" зобов'язаний сплатити штраф згідно зі ст.17 Закону України "Про порядок

погашення зобов'язань платників податків перед бюджетом та державними цільовими фондами";

- у відповідності до ст. 164 Земельного кодексу України здійснювати за рахунок власних коштів раціональну організацію території, поліпшення корисних властивостей землі, захист земельної ділянки від водної та вітрової ерозії, підтоплення, забруднення відходами виробництва, хімічними і радіоактивними речовинами від інших процесів руйнування;

-          проводити за рахунок власних коштів заходи, направлені на збереження якості зем-

-          не допускати погіршення екологічного стану земельної ділянки в результаті своєї

господарської діяльності;

-          у встановленому законодавством порядку відшкодувати "Орендодавцеві" збитки у

повному обсязі в разі недбалого ставлення, дії чи бездіяльності "Орендаря", що призвело до її

виснаження, деградації або погіршення якості земельної ділянки, зокрема і внаслідок технічного

забруднення;

-          забезпечувати знімання, використання і збереження родючого шару грунту при про

ведені робіт, пов'язаних із порушенням земель.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

34.          Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе

-Орендар" протягом дії цього Договору.

Страхування об'єкта оренди

35.          Згідно з цим Договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії

цього Договору.

Зміна умов договору і припинення його дії

36.          Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У

разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

37.          Дія договору припиняється у разі:

-          закінчення строку, на який його було укладено;

-          придбання "Орендарем" земельної ділянки у власність;

-          викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земе льної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; - ліквідації

юридичної особи - "Орендаря";

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законодавством України.

38.          Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

-          взаємною згодою сторін;

-          рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною

обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження оре ндованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав,

визначених законом.

39.          Розірвання Договору в односторонньому порядку не допускається.

40.          Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також

реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання дого вору.

41.          У разі дострокового розірвання цього Договору з ініціативи "Орендаря" "Орендар"

відшкодовує "Орендодавцю" суму орендної плати за рік, якщо протягом зазначеного періоду не

надійшло пропозицій від інших осіб на укладання Договору оренди цієї ж земельної ділянки на

тих самих умовах.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

42.          За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність

відповідно до закону та цього Договору.

43.          Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона

доведе, що це порушення сталося не з її вини.

"Орендар" несе відповідальність відповідно до Кодексу України про адміністративні правопорушення за порушення правил щодо боротьби з бур'янами на земельній ділянці та прилеглої до неї території.

Усі спори, що пов'язані із виконанням умов Договору, вирішуються в судовому порядку (при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникають при виконанні умов цього договору).

Форс-мажорні обставини

44 Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов'язків по Договору, якщо це невиконання відбулося за обставин, які виникли після укла дення Договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторони не змогли ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання грунту та явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання договору.

Прикінцеві положення

45 Цей Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрашї.

Договір укладено у трьох примірниках; що мають однакову юридичну силу, один з яких зеі-ходиться у "Орендодавця": Криворізької міської ради,

другий - у "Орендаря" Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮР-ТЕКТ-КОН-САЛТИНГ"

третій - у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії

державного підприємства "Центр державного земельного кадастру"

(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

Невід'ємними частинами договору є:

-          план (схема) земельної ділянки;

-          кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її ви-користанні та

встановлених земельних сервітутів;

-          акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

-          витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки,

виконаний Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів;

-          акт приймання-передачі об'єкта оренди;

-          проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

Реквізити сторін:

«Орендодавець»

Криворізька міська рада

Юридична адреса 50101, Дніпропетровська обл.,

м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1

Ідентифікаційний номер 33874388

«Орендодавець»

(С. Маляренко)

«Орендар»

Товариство з обмеженою відповідальністю

"ЮР-ТЕКТ-КОНСАЛТИНГ"

(П.1. по Б. фізичної особи, назва юридичної особи) р/р № 001

в АБ «Київська Русь»м. Київ

МФО 319092

{реквізити в установах банка)

Державну реєстрацію змін до установчих документів

проведено виконкомом Криворізької

міської ради 22.06.2006 р. № 1 005494

(Дані про затвердження статуту - для юридичної особи)

Юридична адреса

02098, м. Київ пр. Павла Тичини, буд. 16/2,

прим. № 6 (в літ. А)

Ідентифікаційний номер 33443956

«Орендар»

(С. Бєліченко)

М.П.          М.П.

Договір зареєтрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Ценрт державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис

від «__          »          200 р. за №

М.П.

(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи, яка провела державну реєстрацію)

2.Провадження у справі в частині позовних вимог до Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" в особі Криворізького відділу Дніпропетровської регіональної філії, м. Кривий Ріг припинити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 31.10.2008 року