ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2008 р. Справа № 24/147-08

вх. № 5617/2-24

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Бибарсов Камиль Інверович, дов. № 336 від 21.07.08 р. відповідача - Бабич Олег Євгенійович, дов. № 08-11/4154/2-07 від 10.12.07 р.

розглянувши справу за позовом АТ "Харківський завод харчових кислот" м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на самовільно реконструйовану нежитлову чотирьохповерхову будівлю літ.”Г-4” загальною площею 2148,8 кв.м.: першого поверху №№ 1-20 площею 639,9 кв.м.; другого поверху №№ 1-27 площею 607,9 кв.м.; третього поверху №№ 1-24 площею 612,1 кв.м.; четвертого поверху №№ 1-6 площею 277,6 кв.м. та машинне відділення № 1 площею 11,3 кв.м. за адресою м.Харків, вул.Клочківська, 309.

Відповідач відзив на позов не надав, однак в судовому засіданні проти позовних вимог заперечував, просив суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення предстанвиків сторін, суд встановив, що позивачеві на праві приватної власності належить нежитлова чотирьохповерхова будівля літ.”Г-4”, площею 2036,8 кв.м. за адресою: м.Харків, вул.Клочківська,309. Цей факт підтверджується документально матеріалами, а саме витягом № 2974255 від 02.03.04 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

Окрім того, Харківською міською радою на 14 сесії 5 скликання 04.07.07 р. було прийнято рішення про надання позивачеві згоди на розробку проектів відведення земельних ділянок площею орієнтовано 3,6885 га по вул.Клочківська, 309 для експлуатації та обслуговування адміністративного корпусу, виробничих та допоміжних будівель і споруд. Дана земельна ділянка надається позивачеві у користування при умові демонтажу аварійної будівлі.

Як вбачається з матеріалів справи, у процесі діяльності позивачем була проведена самовільна реконструкція аварійної будівлі. Так, до реконструкції загальна площа нежитлового приміщення літ. „Г-4” була 2036,8 кв.м., після реконстуркції – 2148,8 кв.м.: першого поверху №№ 1-20 площею 639,9 кв.м.; другого поверху №№ 1-27 площею 607,9 кв.м.; третього поверху №№ 1-24 площею 612,1 кв.м.; четвертого поверху №№ 1-6 площею 277,6 кв.м. та машинне відділення № 1 площею 11,3 кв.м. Загальна площа приміщень збільшилась за рахунок прибудови та внаслідок знищення деяких простінків.

Відповідно до технічного висновку про технічний стан 4-хповерхової частини виробничої будівлі, літ. „Г-4” за адресою м.Харків, вул.Клочківська,309, наданого НПСФ ТОВ „Дедал” – технічний стан будівельних конструкцій забезпечує достатню спроможність для його подальшої експлуатації, будівельна готовність об’єкту – 100%.

Відповідно до ч.1 ст.134 Господарського кодексу України - суб’єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Аналогічне положення міститься і в ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України. Позивач є суб’єктом господарювання й здійснює підприємницьку діяльність, спрямовану на одержання прибутку.

Відповідно до ст. 29 Закону України “Про планування та забудову території” здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом.

Реалізуючи повноваження власника щодо майна позивач самовільно (без оформлення передбаченої діючим законодавством України дозвільної документації) здійснив реконструкцію нежитлової будівлі № 309 по вул. Клочківській у м.Харкові площею 2148,8 кв.м.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Згідно копії рішення Харківської міської ради Харківської області № 139/07 від 04 липня 2007 року позивачу була надана згода на розробку проектів відведення земельних ділянок площею орієнтовано 3,6885 га для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі. Таким чином, внаслідок реконструкції та перепланування цільове призначення земельної ділянки позивачем порушено не було.

Оскільки у позивача відсутнє належним чином зареєстроване право власності на зазначену будівлю, ним пред’явлено даний позов до суду.

Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

У відповідності до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 Цивільного кодексу України встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів, серед іншого, може бути визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

З урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нежитлову чотирьохповерхову будівлю літ. ”Г-4” загальною площею 2148,8 кв.м.: першого поверху №№ 1-20 площею 639,9 кв.м.; другого поверху №№ 1-27 площею 607,9 кв.м.; третього поверху №№ 1-24 площею 612,1 кв.м.; четвертого поверху №№ 1-6 площею 277,6 кв.м. та машинне відділення № 1 площею 11,3 кв.м. за адресою м.Харків, вул.Клочківська, 309, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення необхідно віднести на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 1, 4, 12, 32, 33, 34, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 331, 376 Цивільного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Харківський завод харчових кислот”, (код 00382266), 61145, м.Харків, вул.Клочківська,309 право власності на самовільно реконструйовану нежитлову чотирьохповерхову будівлю літ.”Г-4” загальною площею 2148,8 кв.м.: першого поверху №№ 1-20 площею 639,9 кв.м.; другого поверху №№ 1-27 площею 607,9 кв.м.; третього поверху №№ 1-24 площею 612,1 кв.м.; четвертого поверху №№ 1-6 площею 277,6 кв.м. та машинне відділення № 1 площею 11,3 кв.м. за адресою м.Харків, вул.Клочківська,309.

Рішення підписано "06" серпня 2008 р.

Суддя