ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.07.08 р.                     Справа № 20/144пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Фокстрот-Донецьк”, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Діалан”, м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Васильковський О.Є. – за довіреністю

від відповідача: Чуленков Ю.О. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю „Фокстрот-Донецьк”, м.Донецьк, із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Діалан”, м.Донецьк, про визнання права власності на збудовану будівлю загальною площею 311,5 кв.м. (літера В, в, в-1 у техпаспорті) до нежитлової будівлі за адресою: м.Артемівськ, вул. Радянська, 81 та зобов’язання власника нежитлової будівлі за адресою: м.Артемівськ, вул. Радянська, 81 загальною площею 4043,3 кв.м. (літера А-2 у техпаспорті) – ТОВ „Діалан” не перешкоджати ТОВ „Фокстрот-Донецьк” у здійснені останнім права власності на пристрій до будівлі.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір № 38/2006 оренди нежитлового приміщення від 05.11.2005р.; договір оренди нежитлового приміщення від 19.06.2003р.; договір оренди земельної ділянки від 01.06.2004р.; план (схема) меж земельної ділянки; договір купівлі – продажу від 27.02.2008р.

Позивач надав суду додаток до позовної заяви від 17.06.2008р. та просить залучити до матеріалів справи технічний паспорт нежитлової будівлі за адресою: м.Артемівськ, Донецька область, вул. Радянська, 81.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву від 02.07.2008р., у якому повідомив, що не претендує на збудовану ТОВ „Фокстрот-Донецьк” прибудову (літера В, в, в-1 в техпаспорті) до житлової будівлі за адресою: м.Артемівськ, вул. Радянська, 81, а також не має намірів перешкоджати позивачу у здійснені ним права власності на зазначену прибудову.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до умов договорів оренди від 19.06.2003р. та від 05.11.2005р. позивач протягом тривалого часу орендувало у Акціонерного товариства закритого типу „Фірма Меблі” приміщення у нежитловій будівлі за адресою: м.Артемівськ, Донецька область, вул. Радянська, 81 для здійснення підприємницької діяльності.

Як стверджує позивач, в процесі діяльності внаслідок виникнення необхідності до вищезазначеної будівлі була збудована прибудова загальною площею 311,5 кв.м. (літера В, в, в-1 в техпаспорті), яка використовується під складські приміщення, у зв’язку з чим позивач взяв в оренду земельну ділянку загальною площею 676 кв.м., відповідно до договору оренди від 01.06.2004р. із Артемівською міською радою.

27.02.2008р. між Акціонерним товариством закритого типу „Фірма Меблі”, м.Донецьк (Продавець), та Товариством з обмеженою відповідальністю „Діалан”, м.Донецьк (Покупець), був укладений договір купівлі – продажу, відповідно до умов якого Продавець продав, а Покупець купив нежитлову будівлю магазину літ. А-2, загальною площею 4043,3 кв.м., розташовану за адресою: м.Артемівськ, Донецька область, вул. Радянська, 81.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно із ч. 2 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями договору № 38/2006 оренди нежитлового приміщення від 05.11.2005р., договору оренди нежитлового приміщення від 19.06.2003р., договору оренди земельної ділянки від 01.06.2004р., плану (схема) меж земельної ділянки, договору купівлі – продажу від 27.02.2008р.; технічного паспорту на громадський будинок.

Отже, за позивачем слід визнати право власності на збудовану будівлю загальною площею 311,5 кв.м. (літера В, в, в-1 у техпаспорті) до нежитлової будівлі за адресою: м.Артемівськ, вул. Радянська, 81 та зобов’язати власника нежитлової будівлі за адресою: м.Артемівськ, вул. Радянська, 81 загальною площею 4043,3 кв.м. (літера А-2 у техпаспорті) – ТОВ „Діалан” не перешкоджати ТОВ „Фокстрот-Донецьк” у здійснені останнім права власності на пристрій до будівлі.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечив, про що надав суду відзив.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв’язку з чим позов слід задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст.ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, 11, ч. 2 ст. 316, 331, 334 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Фокстрот-Донецьк”, м.Донецьк, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Діалан”, м.Донецьк, – задовольнити повністю.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Фокстрот-Донецьк” на збудовану будівлю загальною площею 311,5 кв.м. (літера В, в, в-1 у техпаспорті) до нежитлової будівлі за адресою: м.Артемівськ, вул. Радянська, 81.

Зобов’язати власника нежитлової будівлі за адресою: м.Артемівськ, вул. Радянська, 81 загальною площею 4043,3 кв.м. (літера А-2 у техпаспорті) – ТОВ „Діалан” не перешкоджати ТОВ „Фокстрот-Донецьк” у здійснені останнім права власності на пристрій до будівлі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Вступну та резолютивну частину рішення оголошено 04.07.2008р.

Повний текст рішення підписано 09.07.2008р.

Суддя

Надруковано 3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.