ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.06.08

Справа № 8/145-08.

За позовом Кекинської сільської ради, Сумського району, Сумської області

до відповідача Виконавчого комітету Кекинської сільської ради

про визнання права власності на об”єкти нерухомого майна

СУДДЯ КІЯШКО В.І.

Представники сторін:

Від позивача: Рябуха В.С.

Від відповідача - Нагорний В.Б.

СУТЬ СПОРУ: позивач в позовній заяві просить суд визнати право власності на об'єкт нерухомості (гідроспоруду водного об'єкта: проїжджа земляна гребля, шахтовий водоскид, огороджувальна дамба водного об'єкта площею 0,04 га в нижньому б'єфі та водонапускна труба), що розташований в с.Кекине Кекинської сільської ради Сумського району Сумської області, з остаточною вартістю 10205 грн. а також визнати право власності на об'єкт нерухомості (гідроспоруду водного об'єкта: проїжджа земляна гребля, бутобетонний шлюз), що розташований в с.Капітанівка Кекинської сільської ради Сумського району Сумської області, з остаточною вартістю 6300 грн.

До господарського суду позивач подав уточнення до позовної заяви, в якому зазначив загальну площу спірного об»єкту нерухомості в с. Кекине - 1890 м2 а загальну площу спірого об»єкту в с. Капітанівка – 984 м2

Від відповідача по справі не надійшло заперечень відносно позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних сторін та оцінивши докази по справі, суд встановив:

Відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Кекинська сільська рада є органом місцевого самоврядування.

Рішенням Кекинської сільської ради шістнадцятої сесії пятого скликання від 31 березня 2008 року на баланс Кекинської сільської ради було прийнято об'єкти нерухомого майна: гідроспоруди водних обєктів в с. Кекине та с.Капітанівка Кекинської сільської ради Сумського району Сумської обаласті. ( копія рішення знаходиться в матеріалах справи).

10 квітня 2008 року Позивач звернувся до Виконавчого комітету Кекинської сільської ради Сумського району (надалі - Відповідач) з заявою про реєстрацію права власності на вказані об'єкти.

Рішенням від 22 квітня 2008 року за № 8 Виконкому Кекинської сільради відмолено в реєстрації права власності позивача на спірні об'єкти, оскільки Позивачем не були надані документи, що підтверджують право власності позивача на вказані об'єкти.

Об'єкти нерухомості, право власності, на які заперечується відповідачем, є гідроспорудами, що є невід'ємними частинами водних об'єктів, розташованих на території Кекинської сільської ради Сумського району Сумської області біля с.Кекине та с.Капітанівка.

Таким чином, згідно документальних даних, наданих позивачем суду, вказані об'єкти нерухомості належать до комунальної власності Кекинської сільської ради.

Відповідно до ст.327 Цивільного кодексу України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 2 статті 74 господарського кодексу України майно державного комерційного підприємства закріплюється за ним на праві господарського відання.

Реєстрацію вказаного права власності здійснює комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», яке в своїй діяльності керується Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. №7/5.

У вказаному положенні викладено вичерпний перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. У п.10 даного переліку вказано, що одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Вказані приміщення знаходяться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.

Згідно з п.10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про «місцеве самоврядування в Україні» з набранням чинності цим Законом майно, передане до комунальної власності областей і районів, а також набуте на інших законних підставах, є спільною власністю територіальних громад, сіл, селищ, міст, управління яким відповідно до Конституції здійснюють районні та обласні ради або уповноважені ними органи.

Відповідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. (з наступними змінами і доповненнями), який регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно, що є у державній власності, здійснюється за заявою органу, уповноваженого в установленому порядку управляти нерухомим майном, що є у державній власності.

Пунктом 1.5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.05.2002р. з наступними змінами і доповненнями, встановлено, що обов'язковій реєстрації прав підлягає, зокрема, право власності на нерухоме майно держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності на підставі документів, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна, перелік яких наведено у додатку 1 до Тимчасового положення, в тому числі за рішенням суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до пункту 6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв’язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов’язання доставки.

Згідно частини 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

В даному випадку, позивач, як власник, не може повноцінно здійснювати своє право власності на придбане майно, оскільки право власності на нього не зареєстровано в БТІ, тому звернувся до господарського суду з відповідною позовною заявою.

Статтею 392 ЦК передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності.

Суд, оцінивши надані позивачем документи та докази по справі, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з норми, закріпленої ст. 328 Цивільного кодексу України, а саме: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Від відповідача до господарського суду не надійшло заперечень відносно предмету спору уданій справі.

Таким чином, вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України на позивача покладаються судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності Кекинської сільської ради на об'єкт нерухомості (гідроспоруду водного об'єкта: проїжджа земляна гребля, шахтовий водоскид, огороджувальна дамба водного об'єкта площею 0,04 га в нижньому б'єфі та водонапускна труба загальною площею 1890 м2) , що розташований в с.Кекине Кекинської сільської ради Сумського району Сумської області, з остаточною вартістю 10205 грн. ,

3. Визнати право власності Кекинської сільської ради на об'єкт нерухомості (гідроспоруду водного об'єкта: проїжджа земляна гребля, бутобетонний шлюз загальною площею 984 м2) , що розташований в с.Капітанівка Кекинської сільської ради Сумського району Сумської області, з остаточною вартістю 6300 грн.