ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.07.08р.

Справа № 18/118-08

За позовом Нікопольського мійжрайонного прокурора Дніпропетророської області в інтересах

держави в особі Нікопольської міської ради Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрометалургзабезпечення", м.

Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від прокуратури: Зіма В.Б.; посв. №117

від позивача: Закуренко Т.М.; дов.від 08.02.08р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Нікополя Дніпропетровської області звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Нікопольської міської ради Дніпропетровської області (М. Нікополь Дніпропетровської області) з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 47 844,60 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору оренди земельної ділянки від 28.04.2004 року відповідачу було надано в оренду земельну ділянку площею 11,4305 га, яка розташована в м. Нікополі по пр. Трубників, 56 терміном на 10 років за фактичним розміщенням будівель та споруд для здійснення підприємницької діяльності. Прокурор зазначає що відповідач належним чином умови договору щодо своєчасної сплати орендної плати не виконує, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість за період з 01.01.08року по 30.04.08р. 47 844,60 грн.

Нікопольська міська рада Дніпропетровської області позовні вимоги прокурора про стягнення заборгованості підтримала та пояснила, що за період з 01.01.08року по 30.04.08року за укладенням договору оренди відповідач повинен був сплатити 47 844,60грн.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином (повідомлення Укрпошти №7278 від 24.06.08р.), відзив на позов та витребувані судом документи не подав.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи представником позивача та прокурором відділу прокуратури не заявлялось (ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши представника позивача, прокурора відділу прокуратури Дніпропетровської області, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Нікопольської міської ради Дніпропетровської області від 19.03.2004 року № 54-13/XXIV 28 квітня 2004 року між Нікопольською міською радою Дніпропетровської області (орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпрометалургзабезпечення" (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки.

Договір оренди зареєстрований 18.05.2004 року у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 04.04.110.00067.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку площею 11,4305 га, яка розташована по пр. Трубників, 56 в Нікополі терміном на 10 років за рахунок забудованих земель ВАТ "НПТЗ" за фактичним розміщенням будівель і споруд для здійснення підприємницької діяльності. Код цільового використання 1.10.2(металургія та оброблення металу).

Відповідно до п.2.1 договору орендна плата за землю вноситься орендарем у вигляді орендної плати із розрахунку діючої ставки земельного податку, згідно грошової оцінки земель міста на рахунок орендодавця до 15 числа кожного місяця, рівномірно за кожен місяць.

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем умов договору в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону (ст. 206 Земельного кодексу України).

Приписами статті 2 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається в залежності від грошової оцінки земель. Підставою нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності - договір оренди такої земельної ділянки відповідно до ст. 13 Закону України "Про плату за землю".

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за земельну ділянку - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (ч.2 ст.21 Закону України "Про оренду землі"). Обов'язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату передбачено умовами договору та законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 УК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст. 530 ЦК України).

Відповідно до п.2.1 договору орендна плата за землю вноситься орендарем у вигляді орендної плати із розрахунку діючої ставки земельного податку, згідно грошової оцінки земель міста на рахунок орендодавця до 15 числа кожного місяця, рівномірно за кожен місяць.

Розмір орендної плати складає 1% в рік від грошової оцінки земельної ділянки.

Таким чином, з 01.01.2008року по 30.04.2008рок товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпрометалургзабезпечення" помісячно повинно було сплачувати наступну суму: 11961,15грн. : 4 місяця = 47844,60 грн.

У разі збільшення, відповідно до законів України, розміру земельного податку орендодавець має право вимагати збільшення орендної плати (п.2.3 договору).

Статтею 19 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Статтею 23 цього Закону передбачено, що грошова оцінка земельної ділянки щороку за станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації.

Відповідно до листа Держземагенства №14-22-6/55 від 10.01.2008р. нормативна грошова оцінка земель повинна визначатись з урахуванням коефіцієнту індексації за 2007рік -1,028

таким чином, з 01.01.2008р. відповідач за укладеним договором оренди земельної ділянки повинен сплачувати 11 961,15 грн.

Отже, за період з 01.01.08р. по 30.04.08р. за укладеним договором оренди земельної ділянки площею 11,4305 га по пр. Трубників, 56 товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпрометалургзабезпечення" повинно було сплатити 47844,60 грн.

Відповідно доп.3.1 договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Зобов'язання по сплаті орендної плати станом на день прийняття рішення в сумі 47844,60 грн., відповідачем не виконане.

З огляду на вищевикладене строк виконання зобов'язання за договором оренди по сплаті орендної плати в розмірі 47844,60грн. вважається таким, що настав.

Згідно ст.30 Закону України "Про оренду землі", спори,пов'язні з орендою землі вирішуються в судовому порядку.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача в такому розмірі: державне мито 478,45 грн. та 118грн.витрат, пов'язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процеу.

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України "Про оренду землі", "Про оплату за землю", Законом України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрометалургзабезпечення" (49033, м. Дніпропетровськ,вул. Г. Сталінграду,122, , р/р 050 в відділені "Промінвестбанку", МФО 305534) на користь Нікопольської міської ради Дніпропетровської області (53213, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3, код доходів 13050200, р/р 0029 одержувач ВДК в м. Нікополі, код ЗКПО 242430963, МФО 805012 УДКУ у Дніпропетровській області) заборгованість у сумі 47 844,60 грн. заборгованість по орендній платі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрометалургзабезпечення" (49033, м. Дніпропетровськ,вул. Г. Сталінграду,122, , р/р 050 в відділені "Промінвестбанку", МФО 305534)

-в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012 ) витрати по сплаті державного мита в розмірі 478,45грн..

-в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012 )118,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано16.07.08р.