ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.04.08р.

Справа
№ 37/85-08

за
позовом  Донецької обласної ради професійних спілок,
м.Донецьк

до
Приватного підприємства "Полівітан", Дніпропетровська область

про стягнення коштів

Суддя  Кеся Н.Б.

Представники:

від позивача :Бай  А.С. - дор. від №  01-16/196 від 24.08.2008 року

від відповідача: не з"явився

На
підставі ст.85 ГПК України за згодою позивача в судовому засіданні оголошено
вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ
СПОРУ:

Позивач
звернувся до господарського суду із позовом до відповідача та з урахуванням
уточнень від 04.04.2008року  просить стягнути
з відповідача заборгованість по орендній платі та  комунальним послугам з урахуванням
встановленого індексу інфляції в сумі 12938,05грн.., пені у сумі 936,63грн., 3%
річних -210,75 грн., судові витрати, а також відшкодувати проїзд представників
позивача до суду в сумі 256,75грн.

Позовні
вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди
нерухомого майна від 15.04.2007 року в частині своєчасної та повної сплати
орендної плати.

Відповідач
у судове засідання не з'явився та не надав витребувані судом матеріали.
Враховуючи, що відповідач був належним чином попереджений судом про час та
місце судового засідання у справі за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, що
підтверджується матеріалами справи, суд вважає за можливе розглянути справу за
його відсутності за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між
Донецькою  обласною радою профспілок і
приватним підприємством „Полівітан” був укладений договір оренди нежилого
приміщення від 15.04.2007 р.  - кімната
№410 загальною площею 13,6кв.м., яка знаходиться на ІУ поверсі будівлі
облпрофради по АДРЕСА_1для ведення господарської діяльності.

Згідно
з п.2.1 даного Договору не пізніше 3-х днів з моменту підписання договору
орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду приміщення за актом
прийому-передачі, в якому відображається його технічний стан на момент передачі
в оренду.

Позивач
не надав акт прийому-передачі приміщення, у зв'язку з чим суд вважає
недоведеним факт оренди відповідачем спірного приміщення саме з квітня 2007
року.

Листом
23.10.2007 року № 09/02/256 на адресу ПП „Полівітан” позивач  повідомив про розірвання договору оренди,
після чого отримав факсограму від відповідача № 15/6 про звільнення орендованої
кімнати з 01.12.2007 року. Згідно акту приймання-передачі від 03.12.2007 р.
кімната 410 прийнята облпрофрадою.

З
банківської виписки позивача вбачається, що 12-13.11.2007року ним отримано від
відповідача 1834,67грн. з призначенням платежу: оплата за оренду приміщення
згідно з рахунком № 61 від 21.09.2007року.

Позивач
не надав зазначений рахунок, але в матеріалах справи є копія рахунку №618 від
30.09.2007року на суму 1834,67грн., в якому зазначено про оренду та
відшкодування комунальних послуг за вересень 2007 року. Докази направлення
даного рахунку  на адресу відповідача
надані у вигляді поштової квитанції від 21.12.2007року.

Враховуючи
викладене, суд вважає доведеним факт оренди відповідачем спірного приміщення
лише з вересня 2007року.

Відповідно
до пунктів 3.1 Договору орендна плата включає до себе: плату за користування
приміщенням, вартість комунальних послуг (опалення, електроенергія, вода і
стоки, телефонний зв'язок, радіо) і вартість обслуговування і експлуатації
будівлі. Згідно з п.3.2 та 3.4 плата за користування приміщенням і вартість
комунальних послуг доводиться до Орендаря щомісячно шляхом виставлення
рахунків, і сплачується останнім не пізніше 10 числа наступного за
розрахунковим.

Із
матеріалів справи вбачається, що лише 21.12.2007року позивач направив до
відповідача рахунки, у тому числі за жовтень 2007 року на суму 1811,57нгрн. та
листопад 2007 року на суму 1923,07грн. У зв'язку з цим виникнення
заборгованості суд визначає з 11.01.2008року. Рахунки позивача  за інші місяці суд не приймає до розрахунку у
зв'язку з тим, що немає доказів фактичної оренди за ці періоди.

Таким
чином, заборгованість відповідача по орендній платі складає за два місяця  3734,64грн.

Відповідно
до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Отже,
три проценти річних від простроченої доведеної суми за обставинами справи
складає:

3734,64грн.Х
3%Х77днів (з 11.01.2008року по 27.03.2008року): 365=21,73грн.

Сума
боргу з урахуванням індексу інфляції складає:

3734,64грн.
Х (102,1х102,9х 102,7)=4029,0грн..

Відповідно
до п.6.3 Договору за невчасне внесення плати нараховується пеня у розмірі 0,5%
заборгованості на кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової
ставки НБУ.

Отже,
пеня за кожен день прострочення боргу складає:

з
11.01.2008року по 09.04.2008року  -    90днів х 3734,64грн. х 0,000547= 183,86грн.

Таким
чином, сума, яка підлягає стягненню, складає:

4029,0грн.+21,73грн.+
183,86грн.=4234,59грн.

У
зв'язку з частковим задоволенням позову судові витрати підлягають покладенню на
відповідача пропорційно задоволеній сумі, а саме в розмірі 154,96грн.

Керуючись
ст.ст.1, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити частково.

Стягнути
з Приватного підприємства "Полівітан" (АДРЕСА_2 ЗКПО НОМЕР_1) на
користь Донецької обласної ради професійних спілок (52800, Дніпропетровська
область, м.Першотравенськ, вул. Артема, 87, ЗКПО 02657980) заборгованість по
оренді і комунальним послугам з урахуванням встановленого індексу інфляції в
сумі 4029,0грн.,  3% річних - в сумі
21,73 грн., пені -183,86грн. та судові витрати у сумі 154,96 грн., про що
видати наказ.

В
решті позовних вимог відмовити.

Суддя

Н.Б.Кеся