ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.03.08 р.                     Справа № 2/396пд

Суддя господарського суду Донецької області Мартюхіна Н.О.

при секретарі судового засідання Трубачовій А.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Житлово-будівельного кооперативу “Мир-65” м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Аграрне підприємство “Меркурій” м. Донецьк

про зобов’язання ТОВ “Аграрне підприємство “Меркурій” укласти з ЖБК “Мир-65” договір про участь у витратах на утримання будівлі та при будинкової території, розташованої за адресою: м. Донецьк, пр. Дзержинського, 55.

За участю

представників сторін

від позивача: Телешева О.М. - за довір.

від відповідача: Шатиленко Ю.В., Чернова Т.О. - за довір.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Житлово-будівельний кооператив “Мир-65” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Аграрне підприємство “Меркурій” м. Донецьк про зобов’язання Товариство з обмеженою відповідальністю “Аграрне підприємство “Меркурій” укласти з Житлово-будівельним кооперативом “Мир-65” договір про участь у витратах на утримання будівлі та прибудинкової території, розташованої за адресою: м. Донецьк, пр. Дзержинського, 55.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на проект договору № 6 від 01.11.2007р. про участь у витратах на утримання будівлі та прибуденкової території, лист № 122 від 01.11.2007р., договір купівлі-продажу від 29.12.1993р., як на правові підстави позову позивач посилається на ст. 181, 187 ГК України, ст. 643, 649 ЦК України.

Відповідач надав відзив на позовну заяву від 19.02.2008р. № 02-41/5228, де вказує, що позовні вимоги не визнає в повному обсязі, та посилається на те, що копію позовної заяви та проект договору було отримано лише 18.02.2008р.

За клопотанням сторін строк розгляду справи було продовжено до 18.04.2008р.

Заслухавши у судовому засіданні представників сторін, розглянувши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Аграрне підприємство “Меркурій” є власником приміщення загальної площею 584,4м2, розташовано на цокольному поверсі житлового дому № 55 по пр. Дзержинського в м. Донецьк відповідно до договору купівлі-продажу від 29.12.1993р., зареєстрований в реєстрі за № 1-8411.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

У пункті 1 частини 3 статті 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач листом № 122 від 01.11.2007р. надіслав на адресу відповідача проект спірного договору від 01.11.07р. про участь у витратах на утримання будівлі та при будинкової території, якій підписаний головою правління Ротар І.Ю. та скріплений печаткою позивача.

Зазначений договір із супровідним листом був відправлений 15.11.07р. цінним листом із описом вкладення на ім’я ТОВ “АП “Меркурій” за адресою 83014, м. Донецьк, пр. Дзержинського, 55.

Відповідачем вказаний проект договору належним чином підписаний позивачу не повертався, у зв’язку з чим позивач звернувся до суду про зобов’язання відповідача укласти спірний договір.

Обґрунтовуючи позовні вимоги щодо спонукання до укладання договору на відшкодування витрат, пов’язаних з утриманням будинку та прибуденкової території з 01.11.2007р., позивач послався на надіслання відповідачу проекту спірного договору для підписання та відмову відповідача підписати.

Згідно до ч. 7 ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до приписів ст. 180 ГК України, господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договору даного виду. При укладанні господарського договору сторони зобов’язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Стаття 26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” містить перелік істотних умов договору, як то: найменування сторін, вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг, строк дії договору, дата і місце укладання договору тощо.

За загальним правилом проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін, у разі якщо його викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Приписами ст. 181 ГК України визначений порядок та строк укладання договорів, а саме сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформлює договір відповідно до частини першої ст. 181 ГК України, за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робить застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні.

Згідно ст. 187 ГК України, спори що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов’язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статуту, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи – Товариства з обмеженою відповідальністю “Аграрне підприємство “Меркурий”, довідки Головного управління статистики у Донецькій області, юридичною адресою, місцезнаходженням відповідача є 83058, м. Донецьк, вул. Бессарабська, 1.

Згідно ст. 93 Цивільного кодексу України, місцезнаходження юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені. Управління товариством здійснюють його органу за своїм місцезнаходженням.

Судом встановлено, що позивачем спірний проект договору з супровідним листом № 122 від 01.11.2007р. за юридичною адресою та місцем знаходження відповідача не направлявся та відповідачем не отримувався. Зазначений договір відповідач отримав тільки 18.02.2008р. разом із позовною заявою, тобто після порушення провадження за цією справою.

Крім того, відповідачем до матеріалів справи надано заяву № 10 від 14.02.2008р. до Поштампу – ЦПС № 1 про розшук цінного листа, відправленого відповідно до фіскального чеку № 485 від 15.11.2007р. на ім’я ТОВ” Аграрне підприємство “Меркурій” за адресою: 83014, пр. Дзержинського, 55.

На зазначену заяву Донецька дирекція Поштампу – ЦПС № 1 була отримана відповідь, що відправлений позивачем цінний лист із проектом спірного договору за адресою м. Донецьк, пр. Дзержинського, буд. 55 на ім.’я ТОВ “АП “Меркурий” було повернуто 17.12.07р., у зв’язку з закінченням строку зберігання.

Наведені обставини підтверджують, що відповідачем дійсно запропонований позивачем проект договору не отримувався та позивачу було про це достовірно відомо, що відповідачем такий проект та умови договору взагалі не розглядалися, та згода чи розбіжності до умов спірного договору не могли бути досягнуті між сторонами.

Незважаючи на наведене, позивач наступного дня - 18.12.07р. звернувся з позовом до господарського суду Донецької області.

З огляду на вказане суд приходить до висновку, що належним чином оформленого проекту спірного договору позивачем надіслано відповідачу не було.

Кожна особа має право на захист цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Право на звернення до господарського суду для захисту своїх порушених прав та охоронюваних законом інтересів передбачено статтею 1 Господарського процесуального кодексу України. Реалізуючи своє право, особа звертається до господарського суду з позовними вимогами, в яких має бути визначено предмет поданого позову, як спосіб захисту порушеного права чи інтересу, та підстави позову, тобто, факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу.

З урахуванням встановлених обставин справи та вимог статті 1 ГПК України, суд дійшов висновку, що позивачем не дотримано загального порядку укладання господарських договорів який передбачений ст. 181 ГК України. Отже, на час звернення позивача з позовною заявою до суду, відповідачем цивільне право позивача на укладання спірного договору будь-яким чином не порушувалось та не оспорювалось.

Таким чином, позов заявлено передчасно без належного встановлення факту порушення прав позивача. З огляду на вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги не обґрунтовані та не підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись Законом України “Про житлово-комунальні послуги”, Цивільного кодексу України, ст. 179, 180, 181, 188 Господарським кодексом України, ст. ст. 1, 22, 33, 34, 43, 44, 49, ст. ст. 82 – 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог Житлово-будівельного кооперативу “Мир-65” м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Аграрне підприємство “Меркурій” м. Донецьк про зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю “Аграрне підприємство “Меркурій” укласти з Житлово-будівельним кооперативом “Мир-65” договір про участь у витратах на утримання будівлі та прибуденкової території, розташовано за адресою: м. Донецьк, пр. Дзержинського, 55 відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Мартюхіна Н.О.