СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

16.10.2008
Справа №  10/340-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Александрової Л.І. при секретарі
Решетніковій В.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Прокурора м. Нова Каховка в інтересах держави в особі Виконавчого комітету
Новокаховської міської ради

до
Приватного підприємця ОСОБА_1

про
стягнення 1332 грн. 90 коп.

за участю прокурора відділу
прокуратури Херсонської області Павленко І.В.

та представників сторін:

від позивача: Мантянова Ю.А. - дов.
№29/906 від 26.09.2008 р.;

від відповідача: не прибув.

В судовому засіданні оголошено
вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Прокурор звернувся з позовом в
інтересах держави в особі позивача, яким просить стягнути з розрахункового
рахунку відповідача 1229 грн. 63 коп. заборгованості з орендної плати та 103
грн. 27 коп. пені.

Відповідач був належним чином
повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалами господарського суду від
15.09.2008 р. та від 01.10.2008 р., проте відзиву на позов та витребуваних
судом документів не надав, в судове засідання не прибув.

В зв'язку з цим справа відповідно
до ст. 75 ГПК України розглядається  за
наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та позивача, суд

в с т а н о в
и в:

Між Виконкомом Новокаховської
міської ради та ПП ОСОБА_1 був укладений Договір №120 від 14.05.2004 р. оренди
нерухомого майна, що належить до міської комунальної власності (далі Договір).
Відповідно до умов Договору позивач передав відповідачу в оренду нерухоме майно
- бокс гаражу загальною площею 24 м2, розташований в гаражному
кооперативі "Жигулі" м. Нова Каховка, що знаходиться на балансі виконкому.

Відповідно до положень розділу 3
Договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної
плати, затвердженої рішенням 14-ї сесії Новокаховської міської ради від
24.04.03 №323, і за домовленістю сторін становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку (червень 2004 року) 20 (двадцять) гривень.

Нарахування ПДВ на суму орендної
плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом коригування орендної плати  за попередній місяць на індекс інфляції за
наступний місяць.

Орендна плата перераховується
орендодавцю щомісячно до 15 числа місяця наступного за звітним.

05.06.2007 р. Контрольно-ревізійним
управлінням  в Херсонській області було
проведено ревізію використання бюджетних коштів, збереження грошових коштів та
матеріальних цінностей, стану та довіреності бухгалтерського обліку і
фінансової звітності в Новокаховській міській раді за період з 01.03.2005 р. по
01.05.2007 р., за результатами якої складено акт № 20-13/12.

У вказаному акті зазначено, що
позивачем не вірно розраховано розмір орендної плати, оскільки відповідно до
додатку "Орендні ставки за використання нерухомого комунального
майна" до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального
майна міста, затвердженої Рішенням, орендна ставка становить 10% вартості
орендованого майна, яка становить 10528 грн. 36 коп. Таким чином КРУ в
Херсонській області у вказаному акті визначило суму орендної плати, що мала
бути встановлена для оренди боксу гаражу, в розмірі 87 грн. 74 коп.

На підставі зазначеного акту КРУ в
Херсонській області позивачем орендна плата з 01.01.2008 р. нараховувалась у
сумі визначеній у акті, а саме у період з 01.01.2007 р. по 25.03.2008 р.
позивач нарахував відповідачу 1527 грн. 67 коп. орендної плати.

Строк
дії договору встановлений з 01.06.04р. до 30.04.05р. (п.9.1.).

Додатковими угодами до Договору,
які були укладені сторонами 10.05.2005 р. та 30.11.2006 р., дію договору було
продовжено до 30.11.2007 р.

Як вказано в статті 764 Цивільного
кодексу України якщо наймач продовжує
користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за
відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається
поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Фактично орендоване майно було
повернуте позивачу 15 березня 2008 р., у зв'язку з чим договір припинив діяти.

Відповідно до п.9.3. договору,
зміни і доповнення цього договору допускаються за взаємної згодою сторін. Зміни
та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з
дати їх подання до розгляду іншою стороною.

Статтею 627 Цивільного кодексу
України встановлено, що відповідно  до
статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі
контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог  цього
Кодексу,  інших  актів
цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та
справедливості.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 180 ГК
України зміст господарського договору становлять  умови
договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення,
зміну   або припинення господарських
зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як
обов'язкові умови договору відповідно до законодавства. Господарський договір
вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та
формі досягнуто згоди  щодо  усіх його істотних умов. Істотними є умови,
визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також
умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Як випливає з приписів
вищенаведеної правової норми, зміст договору
становлять умови, що визначені угодою сторін, яка спрямована, зокрема,
на  встановлення зобов'язань, і договір
вважається  укладеним,  якщо
між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди
щодо усіх його істотних умов.

Відповідно до  вимог
ст.ст.  525, 526, 629 ЦК України
та  ст. 193  ГК
України,  договір є обов'язковим
для виконання сторонами, а зобов'язання
мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Як свідчать матеріали справи,
ніяких змін і доповнень до договору оренди, стосовно збільшення розміру
орендної плати сторонами не вносилося.

Отже, позивач безпідставно
нараховував відповідачу оренду плату в розмірі встановленому Актом КРУ в
Херсонській області.

При цьому, у період дії Договору з
01.01.2007 р. по 25.03.2008 р. відповідач зобов'язаний був сплатити позивачу
657 грн. 29 коп. орендної плати за Договором.

Фактично відповідачем в рахунок
орендних платежів сплачено 298 грн. 04 коп., у зв'язку з чим заборгованість по
орендній платі становить 359 грн. 25 коп.

Відповідно до п. 3.5. Договору
орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з
урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі зазначеного пункту
Договору позивач на заборгованість в сумі 1229 грн. 63 коп. розрахованої на
підставі Акта КРУ в Херсонській області на рахував відповідачу 103 грн. 27 коп.
пені.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України
суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших
правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526
Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК
України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то
воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи вищевикладене сума
основного боргу по сплаті орендних платежів підлягає до стягнення в розмірі 359
грн. 25 коп.

При цьому, сума пені також має бути
стягнута відповідно до суми основного боргу, яка за здійсненим розрахунком
становить 33 грн. 47 коп.

За таких обставин, позовні вимоги
підлягають частковому задоволенню - до стягнення підлягає 359 грн. 25 коп.
основного боргу та 33 грн. 47 коп. пені.

Судові витрати покладаються на
відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

КР У На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд

в и р і ш и
в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1, інші реквізити суду не відомі) на
користь:

- Виконавчого комітету
Новокаховської міської ради (пр-т Дніпровський, 23, м. Нова Каховка Херсонської
області, , р/р 1699 в УДК по Херсонській області,
МФО 852010) - 359 грн. 25 коп. основного боргу та 33 грн. 47 коп. пені;

- держави в доход державного бюджету
(одержувач: код 24104230 Відділення Держказначейства, м. Херсон, Банк
Управління Держказначейства в Херсонській області, МФО 852010, р/р
0002, призначення платежу: код 22090200, символ звітності 095) - 29
грн. 58 коп.  витрат по сплаті державного
мита. Наказ надіслати до ДПІ у м. Нова Каховка;

- держави в доход державного
бюджету ( отримувач платежу: УДК м. Херсона, р/р 0002 Банк ГУ ДКУ в
Херсонській області, МФО 852010, , призначення платежу: код
22090200 символ звітності банку 259) - 34 грн. 22 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В задоволені решти позову
відмовити.

4. Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

5. Копії даного рішення надіслати
учасникам судового процесу.

Суддя
Л.І. Александрова

Дата
підписання

рішення
21.10.2008 р.