ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.11.08р.

Справа № 10/221-08

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ )

до Закритого акціонерного товариства Страхової компанії "Цессія" ( м. Нікополь Дніпропетровської області )

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Нікопольський технікум Національної металургійної академії України

про стягнення 220,70 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

від позивача: Грудниста В.Ю. ( дов.№47 від 05.09.08 р. ) - представник

від відповідача: не з"явився

від третьої особи: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі перед державним бюджетом в розмірі 199 грн. 14 коп. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 21 грн. 56 коп.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди державного майна від 01.05.2005 р. №12/02-1570-ОД, Відповідачу було передано в оренду вбудоване приміщення гуртожитку площею 39,2 кв. м. розміщене за адресою: м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 17 „а” і яке перебуває на балансі Нікопольського технікуму Національної металургійної академії України. Позивач зазначає, що Відповідач не виконує належним чином умови договору оренди державного майна від 01.05.2005 р. № 12/02-1570 -ОД в частині своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку з чим станом на 21.07.2008 р. у нього склалася заборгованість по орендній платі в сумі 199 грн. 14 коп., та нарахована пеня в сумі 21,56 грн.

Представник Відповідача двічі на виклик суду у судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав. Відповідач був належним чином повідомлений судом про час і місце проведення судових засідань.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) при розгляді справи представником позивача не заявлялось.

За згодою представника Позивача у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення.

Заслухавши пояснення представника Позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На виконання умов Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1570-ОД від 01.05.2005 р., укладеного між Регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області ( Орендодавець ) та Закритим акціонерним товариством Страхової компанії "Цессія" ( Орендар ), Орендодавець передав, а Оредар прийняв в строкове платне користування приміщення гуртожитку площею 39,2 кв. м. розміщене за адресою: м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 17 „а”, яке перебуває на балансі Нікопольського технікуму Національної металургійної академії України.

Відповідно до п. 3.1, 3.3 договору оренди орендна плата у розмірі 179,46 грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з серпня місяця, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 34.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

Орендна плата перераховується таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 89,73 грн.;

-          50% - балансоутримувачу - у розмірі 89,73 грн.

У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п.5.2. договору оренди на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно з п. 1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Причиною виникнення спору є неналежне виконання Відповідачем умов договору оренди в частині своєчасної сплати орендної плати та звітування.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України ).

Обов’язок Орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено пунктами 5.2, 5.5 договору оренди, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України.

За умовами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1570-ОД від 01.05.2005 року Орендарем сплачується орендна плата щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря ( п. 3.4 договору).

Як вбачається з матеріалів справи на теперішній час договір оренди від № 12/02-1570-ОД від 01.05.2005 року з відповідачем розірваний згідно наказу регіонального відділення від 27.05.2007 р. № 12/03-145-ПО на підставі акту приймання-передачі від 29.09.2006 р., але заборгованість відповідача по орендній платі станом на 21.07.2008 р. складає 199 грн. 14 коп.

Порушенням зобов’язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Виконання зобов’язання може забезпечуватись в тому числі й неустойкою ( ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання ( ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. За період з 22.01.2008 року по 21.07.2008 року Позивачем нарахована пеня в розмірі 21 грн. 56 коп.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 33, 43, 44, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства Страхової компанії "Цессія" ( м. Нікополь Дніпропетровської області ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ ) - заборгованість по орендній платі перед державним бюджетом в розмірі 199 грн. 14 коп. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 21 грн. 56 коп., про що видати наказ.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства Страхової компанії "Цессія" ( м. Нікополь Дніпропетровської області ) в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства Страхової компанії "Цессія" ( м. Нікополь Дніпропетровської області ) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах ) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Кощеєв

( рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України 19.11.2008 р. )