ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.11.08 р.                     Справа № 34/136пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Колективного малого підприємства „Наука і технологія”, м. Донецьк

до відповідача - Новоазовської районної державної адміністрації, Донецька область

третя особа – Сєдовська селищна рада, Донецька область

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Верба С.В. (за довіреністю)

від відповідача – не з’явився

від третьої особи – не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Колективним малим підприємством „Наука і технологія”, м. Донецьк до Новоазовської районної державної адміністрації, Донецька область, за участю третьої особи – Сєдовської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно, яке складається з нежилої будівлі за літерою А-1 та ганку за №1 загальною площею забудови 110,9кв.м., яке самочинно збудоване за адресою: Новоазовський район, с. Сєдово, вул. Комсомольська.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди землі від 20.07.2007року, технічний паспорт, висновок про технічний стан будівельних конструкцій нежилої будівлі, лист від 14.08.2008року №33/09698пу.

Відповідач у заяві від 21 жовтня 2008року (вхід. №02-41/40628) позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує проти визнання права власності та просить справу розглянути без його участі.

Третя особа у заяві від 21 жовтня 2008року (вхід. №02-41/40627) не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд розглянути справу без її участі.

За клопотанням позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

20 липня 2007року між Сєдовською селищною радою (орендодавець) та колективним малим підприємством „Наука і технологія” (орендар) укладено договір оренди землі за умовами якого орендодавець згідно рішення Сєдовської селищної ради від 11.07.2007року №V/14-454 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування кемпінгу та пляжу яка знаходиться на території Сєдовської селищної ради за межами населеного пункту Сєдовської селищної ради, Новоазовського району.

Відповідно до п.2 укладеного договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,1141га.

За умовами п.8 договору оренди землі, договір укладено на 49 років.

Як вбачається з технічного паспорту виданого Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації” позивачем самочинно збудовано нежиле приміщення літер „А-1”.

Позивач звернувся до відповідача з проханням призначити державну приймальну комісію по вводу в експлуатацію закінченого будівництвом складського приміщення для зберігання інвентарю та обслуговування кемпінгу та пляжу на земельній ділянці, розташованій у с. Сєдово по вул. Комсомольській.

Новоазовська районна державна адміністрація листом від 14 серпня 2008року (а.с.28) відмовила позивачу та повідомила, що до встановлення легітимності будівлі не надається вирішити питання по суті.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій розташований спірний об'єкт на підставі договору оренди землі від 20 липня 2007року (а.с.38-41).

Як вбачається з технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбассецмонтаж” (ліцензія АВ №153610) про технічний стан будівельних конструкцій, нежила будівля „А-1” розташоване за адресою: Новоазовський район, с. Сєдово, вул. Комсомольська та її несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стані, можуть експлуатуватися у подальшому, технічний стан нежитлової будівлі „А-1” забезпечує безпечну та надійну експлуатацію.

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376 ЦК України , право власності на самочинно збудоване приміщення може бути визнано судом за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує прав інших осіб.

Оскільки згідно договору оренди землі від 20 липня 2007року надано позивачу у користування відповідну земельну ділянку, та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача виникло право власності на самовільно збудовану будівлю з моменту завершення її будівництва.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив будівництво нежилої будівлі розташованої за адресою: Новоазовський район, с. Сєдово, вул. Комсомольська, позивач отримав право власності на новостворене майно.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлею, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

За таких обставин, позовні вимоги позивача про визнання права власності на нерухоме майно, яке складається з нежилої будівлі за літерою А-1 та ганку за №1 загальною площею забудови 110,9кв.м., яке самочинно збудоване за адресою: Новоазовський район, с. Сєдово, вул. Комсомольська, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст.139,144,147 Господарського кодексу України, частини 5 ст. 376 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Колективного малого підприємства „Наука і технологія” м. Донецьк до Новоазовської районної державної адміністрації, Донецька область, за участю третьої особи – Сєдовської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно, яке складається з нежилої будівлі за літерою А-1 та ганку за №1 загальною площею забудови 110,9кв.м., яке самочинно збудоване за адресою: Новоазовський район, с. Сєдово, вул. Комсомольська, задовольнити повністю.

Визнати право власності Колективного малого підприємства „Наука і технологія” на нерухоме майно, яке складається з нежилої будівлі за літерою А-1 та ганку за №1 загальною площею забудови 110,9кв.м., яке самочинно збудоване за адресою: Новоазовський район, с. Сєдово, вул. Комсомольська.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя