ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2008 р. Справа № 40/140-08

вх. № 6412/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Бєкєтова Л.Г., дов. від 08.01.2008 року відповідача - Геворкян Г.Г.

розглянувши справу за позовом Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Ленінського району, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Коменерго-Харків", м. Харків

про стягнення 78073,64 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про стягнення з відповідача 77529,55 грн. боргу за неналежне виконання договірних зобов*язань та 544,09 грн. пені за договорами оренди № 3414 від 28 вересня 2007 року, № 3415 від 28 вересня 2007 року та № 3473 від 21 вересня 2007 року.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує, у наданому клопотанні просить зобов*язати позивача надати помісячний рахунок суми орендної плати за кожним договором окремо.

Суд, розглянувши клопотання відповідача, вважає за необхідне відмовити у його задоволенні.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Згідно договорів № 3414 від 28 вересня 2007 року, № 3415 від 28 вересня 2007 року, № 3473 від 21 вересня 2007 року, укладених між Комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Ленінського району та Товариством з обмеженою відповідальністю "Коменерго-Харків" відповідачу було передано в строкове платне користування нежитлові приміщення: за адресою - м. Харків, вул. Карла Маркса, 24, загальною площею 627,2 кв.м., згідно договору орендна плата за перший базовий місяць (жовтень 2007 року), складала - 8079,95 грн., без урахування ПДВ та індексу інфляції. Акт прийому-передачі був підписаний 21 вересня 2007 року; за адресою - м. Харків, вул. Клапцова, 48, загальною площею 17,4 кв.м. згідно договору орендна плата за перший базовий місяць (жовтень 2007 року) складала 264,02 грн., без урахування ПДВ та індексу інфляції. Акт прийому- передачі був підписаний 28 вересня 2007 року та за адресою - м. Харків, вул. Єлізарова, 11, загальною площею 16,5 кв.м., орендна плата за перший базовий місяць (жовтень 2007року), складала 250,39 грн., без урахування ПДВ та індексу інфляції. Акт прийому-передачі підписаний сторонами 28 вересня 2007 року.

Згідно умов договорів оренди нежитлових приміщень нарахування орендної плати починається з дати підписання актів прийому-переда чі, орендна плата сплачується Орендарем до Орендодавця щомісяця на протязі 15 календарних днів наступного місяця, розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом коригування Орендарем розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за пото чний місяць і повинна сплачуватися ним самостійно.

Відповідач зобов’язався (пунктами 3.2 та 4.4 договорів оренди № 3414, № 3415, № 3473) своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Розмір орендної плати узгоджений сторонами у договорах оренди від 21 вересня 2007 року та від 28 вересня 2007 року. Як свідчить довідка позивача, відповідач не виконував свого обов’язку за договором оренди, плату за оренду нежитлового приміщення у строк і розмірі, передбаченому договором не вносив.

20 лютого 2008 року Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Ленінського району пред*явило відпо відачу претензію на суму 30748,40 грн., яку Товариство з обмеженою відповідальністю "Коменерго-Харків" визнало обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. В своїй відповіді відповідач зобов*язався здійснити погашення заборгованості в строк до 01 липня 2008 року, а також своєчасно сплачувати поточні рахунки.

Однак зобов*язання Товариством з обмеженою відповідальністю „Коменерго-Харків" не було виконано.

Згідно актів звірки від 26 березня 2008 року та від 21 квітня 2008 року заборгованість відповідача по орендній платі зростає, а акт звірки від 17 червня 2008 року, який був запропонований позивачем для розгля ду Товариству з обмеженою відповідальністю "Коменерго-Харків", відповідач відмовився розглядати.

Таким чином, станом на 01 червня 2008 року у Товариства з обмеженою відповідальністю "Коменерго-Харків" за договорами оренди не житлових приміщень склалася заборгованість в сумі 77529, 55 грн., з урахуванням індексу інфляції.

Згідно з Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне вико нання грошових зобов'язань", та пункту 9.3 умов укладених сторонами договорів оренди за прострочення платежів відповідачу нарахована пеня в сумі 544, 09 грн.

Відповідно до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Таким чином, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 525, 526, 527, 530, 610, 611, 625, 629 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні клопотання відповідача про зобов*язання позивача надатипомісячний рахунок суми орендної плати за кожним договором окремо відмовити.

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Коменерго-Харків" (61052, м. Харків, вул. Карла Маркса, 24, розрахунковий рахунок 0501 ВАТ "Сведбанк", ) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Ленінського району (61052, м. Харків, вул. Ярославська, 17, розрахунковий рахунок 600 в ХОФ "Укрсоцбанк", МФО 351010, ) - 77529,55 грн. боргу з урахуванням індексу інфляції, 544,09 грн. пені, 775,30 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 17.11.2008 року.

Суддя Хотенець П.В.