ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.08

Справа № А-6/303

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ТзОВ "Спеціалізована пересувна механізована колона №618" Шеремети, 2, Івано-Франківськ,76000

до відповідача Івано-Франківської міської ради вул. Грушевського,21,Івано-Франківськ,76000

третя особа на стороні відповідача ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", вул. Шеремети,2 а м.Івано-Франківськ

про визнання нечинним рішення Івано-Франківської міської ради від 29 серпня 2006 р. в частині передачі земельної ділянки площею 0,0553 га. в користування ТзОВ «Торгово-комерційна фірма - Меблі»( абзац 1 п.1.1 рішення)

Представники:

Від позивача: не з"явився

Від відповідача: Буджак В.М., представник

від третьої особи: Щеглов Є.С., (довіреність № 01-37 від 07.10.07 адвокат )

від третьої особи: Павликівська Г.М. -представник

СУТЬ СПРАВИ: подано позов про визнання нечинним рішення Івано-Франківської міської ради від 29 серпня 2006 р. в частині передачі земельної ділянки площею 0,0553 га. в користування ТзОВ «Торгово-комерційна фірма - Меблі»( абзац 1 п.1.1 рішення)

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 22.01.08.

Представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві. В обгрунтування позовних вимог вказує, що ТзОВ "Спеціалізована пересувна механізована колона 618" є власником нежилого будинку №2 по вул. Шеремети в м. Івано-Франківську. Поряд із будинком позивача знаходиться новозбудований нежилий будинок №2а по вул. Шеремети в м. Івано-Франківську, який належить ТзОВ «Торгово-комерційна фірма «Меблі». Між цими нежилими будинками знаходиться земельна ділянка плошею 0,0553 га, яка раніше належала до нежилого будинку №2. Державним актом на право постійного користування землею від грудня 1996 р. дана земельна ділянка була надана в постійне користування ЗАТ «Все для дому». Рішенням Івано-Франківської міської Ради від 29 серпня 2006 р. Державний акт на право постійного користування землею анульовано (абзац 3 п. 1 1 рішення). Цим же рішенням (п.1.1 абзац 1 ) дану земельну ділянку площею 0,0553 га. міська рада передала в користування ТзОВ «Торгово-комерційна фірма «Меблі»для обслуговування торгово-офісних приміщень. Позивач вважає, що рішення міської ради в частині передачі земельної ділянки площею 0,0553 га в користування ТзОВ «Торгово-комерційна фірма «Меблі»порушує право ТзОВ «СПМК-618»на користування частиною даної земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування будинку №2 по вул. Шеремети в м. Івано-Франківську, а тому звернувся до суду з вимогою про визнання його нечинним.

Представник відповідача проти позову заперечив, посилаючись на те, що оспорюване рішення прийняте виключно в межах власних повноважень та у спосіб, передбачений чинним законодавством.

Представник третьої особи ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" подала суду заперечення на позов, в якому проти позову заперечила, посилаючись на те, що рішення Івано-Франківської міської Ради від 29.08.2006 р. ніяким чином не порушує право ТзОВ "СПМК № 618" на обслуговування будинку № 2 по вул. Шеремети, оскільки пунктом 6 цього ж рішення міської Ради встановлено необхідний земельний сервітут. При прийнятті даного рішення міська Рада також не порушила вимог ст. 96, ст. 103 Земельного кодексу України, так як ТзОВ "СПМК № 618" не є ні власником, ні законним землекористувачем земельної ділянки, суміжної із земельною ділянкою ТзОВ ТКФ "Меблі", і передбачених ст. 126 ЗК України документів, що посвідчують право на земельну ділянку немає.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що в користуванні ЗАТ "Все для дому" знаходилася земельна ділянка площею 0,0553 га по вул. Шеремети, 2 ( на ній був розташований павільйон "Меблі") відповідно до Державного акту на право постійного користування землею ІІ-ІФ № 001692 15/04-000152 від 19.12.1996 р. ( площею 0,0420 га) та договорів оренди землі від 21.05.2003 р. та від 23.09.2004 р. (площею 0,0133га).

У зв'язку із реорганізацією ЗАТ "Все для дому" у ТзОВ ТКФ "Меблі" право користування земельною ділянкою площею 0,0553 га ЗАТ "Все для дому" було переоформлено на ТзОВ ТКФ "Меблі". На даній земельній ділянці розташована виставочна крамниця з офісними приміщеннями, яка належить на праві власності ТзОВ ТКФ "Меблі".

Рішенням Івано-Франківської міської Ради від 29 серпня 2006 р. було затверджено матеріали із землеустрою щодо складання та виготовлення документів, що посвідчують право на земельні ділянки та передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-комерційна фірма "Меблі" земельну ділянку площею 0,0553 га. Відповідно до Статуту, ТзОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі" є правонаступником всіх майнових прав та обов'язків ЗАТ "Все для дому".

Згідно вимог п. 5 ст. 116 Земельного Кодексу України, надання у користування земельної ділянки, що вже перебуває у користуванні, провадиться лише після її вилучення в порядку, передбаченому цим кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи, технічна документація із землеустрою, що посвідчує право на земельну ділянку ТзОВ ТКФ "Меблі" для обслуговування торгово-офісних приміщень на вул. Шеремети, 2-а в м. Івано-Франківську", затверджена оскаржуваним рішенням міської Ради, відповідає вимогам чинного законодавства України.

15 червня 2006 р. було складено та підписано Акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки ТзОВ ТКФ "Меблі" про те, що при встановленні та узгодженні меж земельної ділянки ТзОВ ТКФ "Меблі" від землекористувачів ніяких претензій не заявлено.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 14.03.2007 р. по справі № 3/57, яке набуло чинності, відмовлено у задоволенні позовних вимог ТзОВ "СПМК № 618" до Івано-Франківської міської Ради та до ТзОВ ТКФ "Меблі" про визнання недійсним договору оренди даної земельної ділянки від 09.10.2006 р., укладеного на підставі рішення міської Ради від 29.08.2006 р.

Посилання позивача на ст. 377 ЦК України, відповідно до якої до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені на якій, без зміни її цільового призначення, та які необхідні для їх обслуговування є безпідставним, оскільки дана норма закону стосується саме житлового будинку, будівлі або споруди, а будинок позивача є нежитловим.

Крім того, адмінбудинок по вул. Шеремети, 2 у власність ТзОВ "СПМК № 618" передало ВАТ "Украгромлинмонтаж" по актах від 02.11.02 р. та від 04.12.01. р. Право власності або право користування належною ТзОВ ТКФ "Меблі" земельною ділянкою площею 0,0553 га або її частиною від ВАТ "Украгромлинмонтаж" до ТзОВ "СПМК № 618" перейти не могло також тому, що ВАТ "Украгромлинмонтаж" не було ні власником, ні землекористувачем даної земельної ділянки або її частини.

Таким чином, рішення Івано-Франківської міської Ради від 29.08.2006 р. не порушує право ТзОВ "СПМК № 618" на обслуговування будинку № 2 по вул. Шеремети, оскільки пунктом 6 цього ж рішення міської Ради встановлено необхідний земельний сервітут. При прийнятті даного рішення міська рада також не порушила вимог ст. 96, ст. 103 Земельного кодексу України, так як ТзОВ "СПМК № 618" не є ні власником, ні законним землекористувачем земельної ділянки, суміжної із земельною ділянкою ТзОВ ТКФ "Меблі", і передбачених ст. 126 ЗК України документів, що посвідчують право на земельну ділянку суду не подала.

Дана земельна ділянка ( її частина) не могла бути надана іншій юридичній особі, в т. ч. ТзОВ "СПМК №618", оскільки відсутні правові підстави припинення існуючого права користування на дану земельну ділянку ТзОВ ТКФ "Меблі", встановлені ст. 141 Земельного кодексу України. Будь- які підстави вилучення у ТзОВ ТКФ "Меблі" земельної ділянки, на якій розташований її будинок відсутні.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача безпідставні і задоволенню не підлягають.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст.116, 126, ,141 Земельного кодексу України, 377 ЦК України, ст.ст. 94, 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

П О С Т А Н О В И В :

в позові відмовити.

На постанову сторони мають право подати заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови в повному обсязі- з дня складення в повному обсязі.

Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через місцевий господарський суд.

Суддя Грица Юрій Іванович                                                   постанова підписана 22.01.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______________