РІШЕННЯ

"31" липня 2008 р.

Справа № 3/155-2736

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Закритого акціонерного товариства „Надзбруччя –Лада” () м. Тернопіль вул. С. Будного ,7;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації „ м. Тернопіль бульвар Шевченка , 1

за участю представників сторін від :

позивача :          Панчишин В.Б. –довіреність №89 від 30.07.2008р.

відповідача: не з’явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Закритого акціонерного товариства „Надзбруччя –Лада” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації„ , в якій позивач просить:

-          визнати право власності за Закритим акціонерним товариством „Надзбруччя –Лада” () м. Тернопіль вул. С. Будного ,7 на нерухоме майно –нежитлові приміщення , а саме:

* приміщення основної будівлі площею 485,1 квадратних метрів (під літ.”А”)

* приміщення цеху площею 848,5 квадратних метрів (під літ.”А'”)

* приміщення промислово побутового корпусу площею 355,8 квадратних метрів (під літ.”Б”)

* приміщення прохідної площею 17,3 квадратних метрів.(під літ.”В”)

* приміщення складу площею 718,9 квадратних метрів.(під літ.”Г”)

* приміщення складу (під літ. ” Д”)

* приміщення вбиральні , замощення , огорожі (під літ.”Т”),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. С. Будного ,7.

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права та обов’язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст.. 81 -1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив наступне:

Згідно представлених документальних доказів Закрите акціонерне товариство „Надзбруччя –Лада” являється правонаступником Тернопільського обласного центру „АвтоВАЗтехобслуговування”.

У відповідності наказу Волжського об’єднання по виробництву легкових автомобілів „АвтоВАЗ” №378 від 22.04.1991 року про ліквідацію Тернопільського обласного центру „АвтоВАЗтехобслуговування” Закритому акціонерному товариству „Надзбруччя –Лада” як внесок в статутний фонд було передано основні та оборотні засоби , в тому числі і нерухоме майно - нежитлові приміщення , а саме:

* приміщення основної будівлі площею 485,1 квадратних метрів (під літ.”А”)

* приміщення цеху площею 848,5 квадратних метрів (під літ.”А'”)

* приміщення промислово побутового корпусу площею 355,8 квадратних метрів (під літ.”Б”)

* приміщення прохідної площею 17,3 квадратних метрів.(під літ.”В”)

* приміщення складу площею 718,9 квадратних метрів.(під літ.”Г”)

* приміщення складу (під літ. ” Д”)

* приміщення вбиральні , замощення , огорожі (під літ.”Т”),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. С. Будного ,7, що підтверджується актом приймання - передачі від 21.04.1991 року.

Майно , передане як внесок до статутного фонду товариства , якщо інше не зазначено у Статуті , переходить у власність товариства.

Згідно реєстраційного посвідчення та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №18633324 від 23.04.2008 року виданих Тернопільським бюро технічної інвентаризації Закрите акціонерне товариство „Надзбруччя –Лада” () м. Тернопіль вул. С. Будного ,7 має у власності основні засоби виробництва, в тому числі нерухоме майно - нежитлові приміщення , а саме:

* приміщення основної будівлі площею 485,1 квадратних метрів (під літ.”А”)

* приміщення цеху площею 848,5 квадратних метрів (під літ.”А'”)

* приміщення промислово побутового корпусу площею 355,8 квадратних метрів (під літ.”Б”)

* приміщення прохідної площею 17,3 квадратних метрів.(під літ.”В”)

* приміщення складу площею 718,9 квадратних метрів.(під літ.”Г”)

* приміщення складу (під літ. ” Д”)

* приміщення вбиральні , замощення , огорожі (під літ.”Т”),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. С. Будного ,7.

З метою отримання кредиту під заставу власного нерухомого майна позивач звернувся до нотаріальної контори для посвідчення договору іпотеки, однак клопотання позивача було залишено без задоволення.

Підставою для відмови посвідчення договору іпотеки послужило те, що наказ №378 від 22.04.1991 року не скріплений круглою гербовою печаткою підприємства, яке ліквідовано.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом , який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

Враховуючи, що Закрите акціонерне товариство „Надзбруччя –Лада” набуло вищевказане майно на законних підставах, в даний час володіє і користується даним майном, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання прав власності за Закритим акціонерним товариством „Надзбруччя –Лада” на нерухоме майно - нежитлові приміщення , а саме:

* приміщення основної будівлі площею 485,1 квадратних метрів (під літ.”А”)

* приміщення цеху площею 848,5 квадратних метрів (під літ.”А'”)

* приміщення промислово побутового корпусу площею 355,8 квадратних метрів (під літ.”Б”)

* приміщення прохідної площею 17,3 квадратних метрів.(під літ.”В”)

* приміщення складу площею 718,9 квадратних метрів.(під літ.”Г”)

* приміщення складу (під літ. ” Д”)

* приміщення вбиральні , замощення , огорожі (під літ.”Т”),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. С. Будного ,7, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України , покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст.43, 49, 80, 82-85 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити .

2. Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством „Надзбруччя –Лада” () м. Тернопіль вул. С. Будного ,7 на нерухоме майно –нежитлові приміщення, а саме:

* приміщення основної будівлі площею 485,1 квадратних метрів (під літ.”А”)

* приміщення цеху площею 848,5 квадратних метрів (під літ.”А'”)

* приміщення промислово побутового корпусу площею 355,8 квадратних метрів (під літ.”Б”)

* приміщення прохідної площею 17,3 квадратних метрів.(під літ.”В”)

* приміщення складу площею 718,9 квадратних метрів.(під літ.”Г”)

* приміщення складу (під літ. ” Д”)

* приміщення вбиральні , замощення , огорожі (під літ.”Т”),

яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. С. Будного ,7, як належним власником.

3. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення «31»липня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

4. Рішення направити сторонам по справі.

Суддя