ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07" листопада 2008 р.

Справа № 30/218-08-4400

За позовом: Мале підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю „ВЛАСНИК”

До відповідача: Одеська міська рада

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Бабаєв Надір Валі Огли - директор

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Мале підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю (далі - МП ТОВ) „ВЛАСНИК”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання права власності на нежилу будівлю загальною площею 664,5 кв.м, що розташована в м. Одесі по вул. Мала Арнаутська, 117-А.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач - Одеська міська рада про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але представник відповідача в судові засідання не з’являвся, про поважність причин нез’явлення суд не повідомив. Письмових заперечень на позов від відповідача до суду не надходило. За таких обставин, відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:

29 жовтня 2007р. між територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради (Продавець) та МП ТОВ „ВЛАСНИК” (Покупець) був укладений Договір купівлі-продажу №300, згідно якого Продавець продав, а Покупець купив індивідуально-визначене майно комунальної власності у вигляді нежилої будівлі загальною площею 497,9 кв.м , розташованої за адресою: м. Одеса, вул..Мала Арнаутська, 117а, яка розташована на земельній ділянці розмір якої не встановлено та яка знаходиться у фактичному користуванні. Договір зареєстровано у Державному Реєстрі правочинів.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.11.2007р. за №16645166 МП ТОВ „ВЛАСНИК” на праві приватної власності належить нежила будівля, розташована за адресою: м. Одеса, вул..Мала Арнаутська, 117а.

Реалізуючи своє право власності на зазначену будівлю, позивач здійснив її реконструкцію, що підтверджується кошторисами по реконструкції, актами приймання виконаних робіт . Згідно Технічного висновку про можливість збереження та подальшої експлуатації реконструйованого магазину промислових товарів, розташованого за адресою: м. Одеса, вул..Мала Арнаутська, 117а в м. Одесі, виготовленого ТОВ „ЕКО МІСТОБУДІВЕЛЬНИК” (ліцензія АА №783672), роботи по реконструкції виконані відповідно до чинних будівельних, санітарних, пожежних норм і правил, якість виконаних будівельних робіт та технічний стан будівельних конструкцій –добрий.

Позивач зазначив, що при реконструкції не було допущено порушення прав та інтересів третіх осіб.

Позивач вважає, що у зв’язку з тим, що він здійснив реконструкцію власними силами та за власні кошти, саме він є власником об’єкту нерухомості, адже право власності на новозбудоване майно виникає після закінчення його будівництва.

За таких обставин, керуючись ст.ст.15,16 Цивільного кодексу України позивач вимушений звернутися до суду за захистом порушеного права та охоронюваного законом інтересу та просить суд визнати за ним право власності на будівлю загальною площею 664,5 кв.м, яка розташована в м. Одесі по вул. Мала Арнаутська, 117-а.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але як свідчать матеріали справи відповідачі в супереч названим нормам закону створили реальні умови, які обмежують права позивача у здійсненні ним своїх прав на реконструйоване майно.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України). Отже, МП ТОВ „ВЛАСНИК” мало повне право здійснити реконструкцію належного йому на праві власності майна.

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Технічного висновку про можливість збереження та подальшої експлуатації реконструйованого магазину промислових товарів, розташованого за адресою: м. Одеса, вул..Мала Арнаутська, 117а в м. Одесі, виготовленого ТОВ „ЕКО МІСТОБУДІВЕЛЬНИК” (ліцензія АА №783672) , роботи по реконструкції виконані відповідно до чинних будівельних, санітарних, пожежних норм і правил, якість виконаних будівельних робіт та технічний стан будівельних конструкцій –добрий.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на будівлю загальною площею 664,5 кв.м, яка розташована в м. Одесі по вул..Мала Арнаутська, 117-а.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Малого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю „ВЛАСНИК” - задовольнити.

2.Визнати за Малим підприємством у формі товариства з обмеженою відповідальністю „ВЛАСНИК” (м. Одеса, вул..Мала Арнаутська, 117-а, ) право власності на будівлю загальною площею 664,5 кв.м, яка розташована в м. Одесі по вул..Мала Арнаутська, 117-а.

3. Стягнути з Одеської міської ради (м. Одеса, пл. Думська, 1) на користь Малого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю „ВЛАСНИК” (м. Одеса, вул..Мала Арнаутська, 117-а, ) витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 07 листопада 2008р.

Суддя Рога Н. В.