ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"03" листопада 2008 р.

Справа № 3/4482

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарічанка", м. Хмельницький до Виконавчого комітету Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

про визнання права власності на будівлю складу загальною площею 239,4 кв.м., який розташований по вул. Пілотській, 10/3 в м. Хмельницькому

Суддя Вибодовський О.Д. Представники сторін:

Від позивача - Залуцький В.Н. -за довіреністю №78 від 19.05.2008р.

Від відповідача - Окарська І.В. - за довіреністю №02-11-1248 від 30.10.2006 року.

Суть спору :

Позивач у позові просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Зарічанка" м. Хмельницький право власності на будівлю складу загальною площею 239,4 кв.м. який розташований по вул.. Пілотській, 10/3 в м. Хмельницькому.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. А також подав заяву, згідно якої просить суд судові витрати покласти на позивача.

Представник відповідача в судове засідання з'явився позовні вимоги визнав в повному обсязі, однак відзив на позов не подав.

Розглядом матеріалів справи господарським судом встановлено наступне:

Рішенням вісімнадцятої сесії Хмельницької міської ради № 22 від 07.09.2004 року Товариству з обмеженою відповідальністю „Зарічанка" м. Хмельницький було погоджено місце розташування об'єкту містобудування - складських та офісних приміщень по вул. Пілотській, 10/3 та було надано згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 672-А від 28.10.2004 року позивачу було надано дозвіл на будівництво об'єкту містобудування - складських та офісних приміщень по вул. Пілотській, 10/3 з видачею архітектурно-планувальних завдань та технічних умов.

28.07.2005 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Хмельницького управління архітектури та містобудування, м. Хмельницький надано позивачу дозвіл №65 на виконання будівельних робіт.

Рішенням одинадцятої сесії Хмельницької міської ради № 14 від 30.05.2007 року позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 1600 м2 по вул. Пілотській, 10/3, м. Хмельницький для обслуговування та будівлі складських та офісних приміщень.

На підставі зазначеного рішення 26 грудня 2007 року між Хмельницькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зарічанка», м. Хмельницький було укладено договір оренди землі № 69 площею 1600 м2 по вул. Пілотській. 10/3 в м. Хмельницькому для обслуговування будівлі та складських та офісних приміщень.

Відповідно до п. 8 зазначеного договору цей Договір було укладено строком на 5 (п'ять) років до 30.05.2012 року.

На підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 672-А від 28.10.2004 року позивачу було надано архітектурно-планувальне завдання для будівництва складських та офісних приміщень по вул. Пілотській, 10/3 з терміном дії до 10.11.2006 року (який було продовжено до 10.11.2008 року).

В процесі проведення будівельних робіт позивачем збудовано будівлю складських приміщень загальною площею 239,4 кв.м.

Відповідно до технічного висновку Хмельницької філії державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „НДІпроектреконструкція" №198/2008 від 27.05.2008 року будівля складського приміщення загальною площею 239,4 кв.м. по вул. Пілотській, 10/3 в м. Хмельницькому знаходиться в доброму технічному стані та придатний для експлуатації.

Приймаючи рішення господарським судом враховується наступне:

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 328, 392 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно положень ст.328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із статею 392 ЦКУкраїни, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч.2 статті 331 ЦКУкраїни, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершенню будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.ч.1,3,5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотним порушенням будівельних норм та правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суд$ визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядк} особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника ( користувача) земельно: ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Дослідивши усі матеріали справи та давши їм правову оцінку в сукупності, господарський суд приходить до висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належними доказами, тому підлягає задоволенню у повному об'ємі.

Судові витрати відповідно до ст. 44,49 ГПК України необхідно покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 11,316, 328,331,376,392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарічанка", м. Хмельницький до Виконавчого комітету Хмельницької міської ради, м. Хмельницький про визнання права власності на будівлю складу загальною площею 239,4 кв.м., який розташований по вул. Пілотській, 10/3 в м. Хмельницькому задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Зарічанка", м. Хмельницький право власності на будівлю складу загальною площею 239,4 кв.м. яка розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Пілотська, 10/3.

Копії рішення надіслати в адреси позивача та відповідача.

Суддя                                                                      О.Д. Вибодовський