ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2008 р.

№ 48/271

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючий суддя

Першиков Є.В.

судді

Данилова Т.Б.

Ходаківська І.П.

розглянув

касаційне подання

Виконуючого обов’язки Генерального прокурора України

на

рішення від 31.10.2006 господарського суду м.Києва

у справі

№ 48/271 господарського суду м. Києва

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіт Україна"

до

треті особи

Товариства з обмеженою відповідальністю "Спеціалізоване управління №630"

Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна"

1)Відкрите акціонерне товариство "Київспецсільгосмонтаж"

2)Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву

3)Державне підприємство "Побутмаш"

про

визнання права власності

За участю представників сторін:

Від Генеральної прокуратури України –Баклан Н.Ю., прокурор відділу

від позивача –Левін В.Б., за довіреністю

від відповідачів –не з’явилися

від 3-х осіб (представники ФДМ України по м.Києву) - Євтодьєва І.М., за довір.

- Шаповал Б.А., за довір.

07.02.2008 р. в судовому засіданні оголошена перерва до 08.02.2008 р. для оголошення за клопотанням представника позивача повного тексту постанови.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду м. Києва від 31.10.2006 р. у справі №48/271 задоволено позов TOB «Аларіт Україна»до TOB «Спеціалізоване управління № 630», КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»про визнання права власності.

За позивачем визнано право власності на майновий комплекс загальною площею 8840,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кіровоградська, 38/58, та складається з адміністративно-виробничого будинку літера «А»загальною площею 8415,3 кв.м, складу заглибленого літера «Б»загальною площею 137,8 кв.м, складу літера «В»загальною площею 33,1 кв.м, компресорної та акумуляторної літера «Г»загальною площею 150,8 кв.м, розподільчого пристрою літера «Д»загальною площею 103,2 кв.м.

Зобов’язано КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»зареєструвати право власності TOB «Аларіт Україна»на об’єкти нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул. Кіровоградська, 38/58.

Зобов’язано TOB «Спеціалізоване управління № 630»звільнити орендоване за договором оренди від 20.03.2005 р. приміщення, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Кіровоградська, 38/58.

Виконуючий обов’язки Генерального прокурора України звернувся до Вищого господарського суду України з касаційним поданням, в якому просить скасувати рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2006 р. у справі №48/271 з підстав неправильного застосування норм матеріального та процесуального права, а справу направити на новий розгляд до господарського суду м. Києва.

Також Виконуючим обов’язки Генерального прокурора України було заявлено клопотання про відновлення пропущеного строку для внесення касаційного подання. Враховуючи приписи ст. 53 ГПК України зазначене клопотання підлягає задоволенню.

Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено місцевим господарським судом, 21.10.1994 р. між Державним підприємством завод "Побутмаш" та Орендним підприємством "Київспецсільгосмонтаж" (правонаступник якого ВАТ "Київспецсільгосмонтаж") було укладено договір купівлі-продажу № 35_КП, відповідно до якого Орендне підприємство "Київспецсільгосмонтаж" (далі Тертя особа -1) купило нерухоме майно загальною площею 8840,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кіровоградська, 38/58.

04.04.2005 р. Тертя особа -1 передала Позивачу зазначене нерухоме майно у користування, що підтверджується актом прийому-передачі.

04.11.2005 р. Тертя особа - 1 відмовилася від права власності на зазначене нерухоме майно на користь Позивача, що підтверджується нотаріально посвідченою заявою від 04.11.2005 р.

Господарський суд м. Києва, задовольняючи позов та визнаючи за Позивачем право власності на майновий комплекс загальною площею 8840,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кіровоградська, 38/58, керувався статтями 328, 347, 392 ЦК України, відповідно до яких право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Зокрема, особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що судом першої інстанції при розгляді справи та прийнятті судового рішення не взято до уваги та не надано належної оцінки всім доказам у справі в їх сукупності, що, враховуючи суть спору, свідчить про не з’ясування судом всіх обставин справи, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Так, об'єктом позовних вимог є цілісний майновий комплекс, що наділений всіма властивостями нерухомої речі, тому згідно з положеннями ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»передбачено обов'язкову державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Аналогічні положення містить п. 9 Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради від 20.06.2002 за № 74/74.

Місцевий господарський суд не взяв до уваги вимоги ч. 3 ст. 347 ЦК України, відповідно до якої у разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.

Обставини справи в розрізі вищенаведеної норми законодавства судом не досліджувалися.

Також поза увагою суду залишилося питання законності набуття ВАТ «Київспецсільхозмонтаж»права власності на цілісний майновий комплекс та наявності у нього права на відмову від цього майна.

Враховуючи те що, що вказані обставини не були предметом судового розгляду при вирішенні господарського спору, правова оцінка їм не надавалась, колегія суддів зазначає, що спір був розглянутий судом не в повному обсязі, що є порушенням принципу всебічного, повного і об’єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності та призвело до прийняття необґрунтованого рішення.

Враховуючи викладене, рішення у справі підлягає скасуванню, а справа –направленню на новий розгляд до місцевого господарського суду.

Керуючись, ст.ст. 111-5, 111-9, 111-7, 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційне подання Виконуючого обов’язки Генерального прокурора України задовольнити.

Рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2006 р. у справі № 48/271 скасувати.

Справу № 48/271 направити до господарського суду м. Києва на новий розгляд.

Головуючий суддя Є. Першиков

Судді Т. Данилова

І. Ходаківська