ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"04" квітня 2008 р.            Справа № 15/076-08

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом           орендного підприємства “Броварипромжитлобуд”, Київська обл., м. Бровари

до           приватного підприємства “Медтранс”, Київська обл., м. Бровари

про           стягнення 1281,09 грн.

за участю представників:

від позивача: Маринка В.М. (дор. від 16.07.2007 р.);

від відповідача: не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином,

Обставини справи:

Орендне підприємство “Броварипромжитлобуд” (далі-позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до приватного підприємства “Медтранс” (далі-відповідач) про стягнення 1281,09 грн., з яких 961,11 грн. заборгованості за договором № 37/1 від 01.11.2005 р. найму нежилого приміщення, 136,40 грн. інфляційних втрат, 28,36 грн. 3% річних та 155,22 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення умов договору № 37/1 від 01.11.2005 р. найму нежилого приміщення відповідачем не сплачена позивачу орендна плата та вартість комунально-побутових послуг за зазначеним договором, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 961,11 грн. У зв’язку з наявністю зазначеної заборгованості позивачем нараховано відповідачу 136,40 грн. інфляційних втрат, 28,36 грн. 3% річних та 155,22 грн. пені. Всього сума позову становить 1281,09 грн.

В судовому засіданні 04.04.2008 року представник позивача надав суду заяву № 227 від 03.04.2008 р. на підставі ст. 22 ГПК України, в якій позивач зменшує позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача 1125,87 грн., з яких 961,11 грн. заборгованості за договором № 37/1 від 01.11.2005 р., 136,40 грн. –інфляційних втрат та 28,36 грн. –3% річних

Представник відповідача в судове засідання 04.04.2008 р. не з’явився, хоча про час та місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, відповідач про прични неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не нададіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

Встановив:

01 листопада 2005 р. між орендним підприємством “Броварипромжитлобуд” та товариством з обмеженою відповідальністю “Медтранс” укладено договір № 37/1 найму нежилого приміщення. Відповідно до умов цього договору ОП “Броварипромжитлобуд” (Наймодавець) передає, а ТОВ “Медтранс” (Наймач) приймає у строкове платне користування нежиле приміщення з 1 кімнати площею 14,2 кв.м., розташоване на 1 поверсі в адміністративно-побутовому корпусі по б. Незалежності, 14, м. Бровари для використання під офіс. Згідно з п.п. 2.1., 2.2. Договору № 37/1 від 01.11.2005 р. Наймач зобов’язався за надане приміщення своєчасно вносити Наймодавцю плату в розмірі 18,0 грн. за 1 кв. м, в тому числі ПДВ-3,0грн. Плата за комунально-побутові послуги сплачується додатково щомісячно згідно з встановленими тарифами і складається з плати: а) за електроенергію-по факту; б) за водопостачання та водовідведення-по факту; в) за опалення-розраховується виходячи з загальної площі приміщень-19,8 кв.м. Пунктом 2.4 Договору № 37/1 від 01.11.2005 р. встановлено, що зазначену в п.п. 2.1, 2.2. договору плату Наймач вносить на рахунок Наймодавця щомісячно до 10 числа поточного місяця за попередній місяць з урахуванням коефіцієнту інфляції, визначеного органами статистики. Цей договір укладений строком на 11 місяців з правом пролонгації на наступний термін, при умові, що жодна із сторін не заявить письмово про своє бажання припинити дію Договору з попереджувальним строком в один місяць (п. 6.1 Договору).

Відповідно до ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 4 ст. 284 ГК України строк дії договору оренди визначається за погодженням сторін; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором.

Відповідачем на адресу позивача надіслана заява від 30.09.2006 р., в якій відповідач відмовляється від пролонгації договору найму № 37/1 від 01.11.2005 р.

Частиною 2 ст. 291 Господарського кодексу України встановлено, що договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об`єкта оренди; ліквідації суб`єкта господарювання –орендаря; загибелі (знищення) об`єкта оренди.

Таким чином, відповідно до приписів ч. 2 ст. 291 ГК України Договір № 37/1 від 01.11.2005 р. припинено, оскільки строк його дії закінчився 01.10.2006 р.

Вартість орендної плати та вартість комунально-побутових послуг за договором № 37/1 від 01.11.2005 р. за період з листопада 2005 р. по вересень 2006 р. сплачені відповідачем позивачу частково. Заборгованість у сумі 961,11 грн. залишилась відповідачем не сплаченою.

31.12.2006 р. між позивачем та відповідачем підписаний акт звірки взаємних розрахунків, з якого вбачається, що станом на 31.12.2006 р. заборгованість ПП “Медтранс” на користь ОП “Броварипромжитлобуд” становить 961,11 грн..

Станом на час прийняття рішення відповідач оплату заборгованості не здійснив.

Згідно з частиною першою ст.193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських зобов’язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі та комунально-побутовим послугам за Договором № 37/1 від 01.11.2005 р. найму нежилого приміщення на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 961,11 грн. підлягає задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних у сумі 28,36 грн., які нараховані за період з 01.01.2007 р. по 25.12.2007 р., та інфляційні втрати у сумі 136,40 грн., які нараховані за період з січня 2007 р. по листопад 2007 р.

Відповідно до вимог статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вказаних норм закону, та враховуючи, що розрахунок позивача є арифметично вірним, вимоги позивача про стягнення з відповідача 136,40 грн. інфляційних втрат, які нараховані за період з січня 2007 р. по листопад 2007 р., та 28,36 грн. 3% річних, які нараховані за період з 01.01.2007 р. по 25.12.2007 р., визнаються судом правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства “Медтранс” (07400, Київська обл., м. Бровари, вул.. Черняхівського, 23В, кв. 127, код 32270863) на користь орендного підприємства “Броварипромжитлобуд” (07400, Київська обл., м. Бровари, б-р Назалежності, 14, код 05472985) 961,11 грн. (дев’ятсот шістдесят одна грн. 11коп.) боргу, 136,40 грн. (сто тридцять шість грн. 40коп.) інфляційних втрат, 28,36 грн. (двадцять вісім грн. 36коп.) 3% річних, 102,00 грн. (сто дві грн. 00коп.) витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                Рябцева О.О.

Рішення підписано 08.04.2008 р.