ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.03.08 р.                     Справа № 39/45пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового засідання Волобуєвій А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк

До відповідача: Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: не з’явився;

від відповідача: Кочеткова В.В. – за довіреністю;

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк, про визнання права власності на блок інженерно-допоміжних приміщень, розташованих за адресою м. Донецьк, вул. Молодих шахтарів, б. 35 “в”, в Київському районі м. Донецька.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на технічний паспорт КП “БТІ м. Донецька” на будівлю СТО, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.01.2004 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2520667 від 09.01.2004 р., технічний паспорт КП “БТІ м. Донецька” будівлю мийки та допоміжних приміщень, технічний паспорт КП “БТІ м. Донецька” на будівлю АЗС, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.06.2003 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7470198 від 09.06.2005 р., договір оренди земельної ділянки від 29.01.2007 р., державний акт про право постійного користування землею.

В порядку статті 41 ГПК України, судом призначено судову будівельно-технічну експертизу, за висновками якої, спірний об’єкт є нерухомим майном та відповідає вимогам будівельних норм та правил.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, письмового відзиву на позов не надав, проти позовних вимог заперечив.

Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Позивач, в порядку визначеному ст.ст. 759-786, 792 ЦК України, Закону України “Про оренду землі”, Земельного кодексу України, за договором оренди земельної ділянки №125 від 29.01.2007 р. набув у платне строкове користування земельну ділянку по вул. Молодих шахтарів у Київському районі м. Донецька вільну від забудови площею 574 кв.м. строком до 20.12.2011 р., для будівництва будівлі мийки автомобілів, котельної, електрощитової і допоміжних приміщень

Крім того, у користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0, 1199 га по вул. Шахтарів у Київському районі м. Донецька.

Вказана земельна ділянка виділена позивачеві у постійне користування на підставі державного акту на право постійного користування землею № 4-82 від 02.09.1997 р. для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів по вулиці Шахтарів у Київському районі згідно рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 106/3 від 19.06.1997 р.

Як вказує позивач в позовній заяві, він без належного дозволу на відведеній йому земельній ділянці здійснив будівництво об'єктів нерухомості, а саме: блок інженерно-допоміжних приміщень (довжиною стін 5,4 м., 6м., 2,91м., 9,02 м., 5,27 м.), означений в технічному паспорті до будівлі СТО літ Д-1, відповідно до проектно-кошторисної документації, що не затверджена належним чином компетентними органами.

Водночас, як свідчить експертний висновок судового експерта № 8/23/03/08: блок інженерно-допоміжних приміщень (довжиною стін 5,4 м., 6м., 2,91м., 9,02 м., 5,27 м.), означений в технічному паспорті до будівлі СТО літ Д-1, загальною площею 41,74 кв.м., що розташований по вул. Молодих шахтарів, 35 “в” в Київському районі м. Донецька згідно вимог ДБН В.2.2-9-99 “Общестенные здания и сооружения”, ДБН В.1.1-7-2002 “Пожарная безопасность” відповідає діючим будівельним правилам та придатний для подальшої експлуатації за призначенням.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Земельні ділянки під спірним об’єктом виділені позивачеві згідно державного акту на право постійного користування землею № 4-82 від 02.09.1997 р. та договору оренди земельної ділянки від 29.01.2007 р.

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 33 ГПК України сторона повинна довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

На час розгляду справи суду не надані документи, які б підтверджували, що збудоване спірне майно порушує чиї-небудь права.

Позивач на час розгляду справи володіє, користується та розпоряджається вказаним майном.

Згідно ст. 115 ГК України володіння майном вважається правомірним доки не буде встановлено інше.

З огляду на наведене, враховуючи, що в матеріалах справи відсутні будь-які докази неправомірності набуття позивачем права власності на спірне майно, позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на блок інженерно-допоміжних приміщень, розташованих за адресою м. Донецьк, вул. Молодих шахтарів, б. 35 “в”, в Київському районі м. Донецька, підлягають задоволенню.

Судові витрати за клопотанням позивача покладаються на нього.

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 328, 376, ст.ст. 759-786, 792 ЦК України, ст. 115 ГК України, керуючись ст.ст.22, 33, 41, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Лада” м. Донецьк право власності на блок інженерно-допоміжних приміщень загальною площею 41,74 кв.м, розташованих за адресою м. Донецьк, вул. Молодих шахтарів, б. 35 “в”, в Київському районі м. Донецька.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Морщагіна Н.С.