ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.10.08
р.
Справа № 34/128пн

Суддя
господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При
секретарі судового засідання Клішиній Н.І.

розглянув
у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за
позовом - Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка

до
відповідача -  Комунального підприємства
«Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» м. Горлівка

Третя
особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -
Горлівська міська рада

про
визнання права власності.

за
участю представників сторін:

від
позивача - ОСОБА_2 (за довіреністю)

від
відповідача - Чала І.А. (за довіреністю)

від
третьої особи - не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Заявлено
позов  Приватним підприємцем
ОСОБА_1,                       м.
Горлівка до Горлівської міської ради   за
участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні
відповідача - Комунального підприємства «Горлівське міське бюро технічної
інвентаризації» м. Горлівка про визнання права власності  на об'єкт нерухомого майна, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що складається з :будівля (літ. «А-І») площею 31,9кв.м.,
прибудова «А-І ?» площею 24,6кв.м., ганок «а» площею 31,7кв.м., будівля складу
(літ. «Д-І») площею 96,5кв.м., будівля охорони (літ. «Е-І») площею 23,4кв.м.,
навіси: літ. «Б» площею 61,5кв.м., літ. «Т» площею 36,3кв.м., літ. «И» площею
178,3кв.м., літ. «Н» площею 161,6кв.м.; торгові ряди: літ. «З» площею
155,8кв.м., літ. «К» площею 132,1кв.м., літ «Л» площею 96,1кв.м., літ. «М»
площею 36,1кв.м., літ. «О» площею 119,9кв.м.; ворота №2 площею 8,3кв.м., ворота
№3 площею 8,6кв.м., огородження №1 площею 158кв.м., огородження №5 площею
1,8кв.м., огородження №6 площею 152,2кв.м.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір дарування
№96, договір оренди №00605 від 13 січня 2004року, рішення виконкому Горлівської
міської ради №106 від 26 січня 2005року, рішення Горлівської міської ради
№V/10-19 від 22 грудня 2006року, технічні паспорти, висновок АТЗТ ППП
«Донбасреконструкція».

Ухвалою
господарського суду Донецької області від 07 жовтня 2008року залучено до участі
у справі у якості іншого відповідача Комунальне підприємство «Горлівське міське
бюро технічної інвентаризації», якого виключено з числа третіх осіб у справі,
виключено  з числа відповідачів у справі Горлівську
міську раду та залучено її у якості третьої особи без самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача.

Третя
особа - Горлівська міська рада у судове засідання не з'явилася, у відзиві на
позовну заяву від 04 вересня 2008року проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач
у письмових поясненнях від 28 серпня 2008року (вхід. №02-41/30419), від 08
жовтня 2008року (вхід. №02-41/35796) просить розглянути справу без його участі
та зазначає, що позивач не звертався із заявою
про оформлення права власності на об'єкт нерухомості, при відсутності
будь-яких вимог або заперечень з боку власника земельної ділянки, Горлівської
міської ради, а також за умови надання позивачем технічного висновку щодо
придатності збудованого об'єкту нерухомого майна до подальшої експлуатації,
визнання права власності можливе.

За
клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними
засобами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Відповідно
до договору дарування від 14 січня 2003року ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1
прийняв в дар незавершену будівництвом будівлю літ. «А-І» з прибудовою «А1-І»,
ганком «А» та спорудами, готовністю 74,1%, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
та розташована на землях, належних Держфонду.

13
січня 2004року між Горлівською міською радою (орендодавець) та приватним
підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки,
за умовами якого орендодавець передає, а орендар набуває право на оренду
земельної ділянки, яка знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.

Відповідно
до умов договору земельна ділянка площею 0,1715га надається в оренду на три
роки для обслуговування промтоварного ринку.

Рішенням
виконавчого комітету Горлівської міської ради від 26 січня 2005року №106 надано
дозвіл приватному підприємцю ОСОБА_1 на будівництво господарських споруд для
обслуговування промтоварного ринку по вул.. Артемівське шосе, 21 у
Микитівському районі.

Відповідно
до рішення Горлівської міської ради від 22 грудня 2006року №V/10-19 та додатку
№4 до нього вирішено передати земельну ділянку в оренду терміном на 5 років
суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 площею 0,1715 для
обслуговування промтоварного ринку, повторно.

05
травня 2008року між Горлівською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_1
(орендар) укладено договір оренди землі відповідно до умов якого орендодавець
надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку  площею 0,1715га згідно рішення Горлівської
міської ради від 28.03.2008року, яка знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.

Відповідно
до п.4 Договору оренди, земельна ділянка передається в оренду разом із будівлею
А1-І, кіоском В, навісами Б,Г.

Договір
оренди землі укладений строком на 10 років.

Згідно
технічного паспорту  виданого  КП «Горлівське бюро технічної інвентаризації»
літ. «А-І», «А ?-І», «Б», «Т»,  «И», «Н»,
«Д-І», «Е-1», «З», «К», «Л», «М», «О» збудовані самовільно.

Крім
того згідно повідомлення БТІ від 14 грудня 2007року у зазначених об'єктів
відсутні акти приймання в експлуатацію об'єкта. Позивачу даним повідомленням
рекомендовано усунути виявлені порушення.

Згідно
технічного висновку АТЗТ Проектно-виробниче підприємство „Донбасреконструкція”
технічний стан будівлі «А-І», прибудови «А ?-І», складу «Д-1», торгових рядів
(літ.»З», «К», «Л», «М», «о»), навісів (літ. «Б», «Г», «И», «Н» оцінюється як
добрий, сторожки (літ. «Е-1»), як задовільне, та подальша експлуатація
зазначених об'єктів можлива.

Розглянувши
та дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський
суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають
задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно
до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та
правил .

Сторони
не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване та
реконструйоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно
до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини
справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За
приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує
його право власності

Згідно
п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів
господарювання захищаються законом.

У
відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт
господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.
Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання
наявності або відсутності прав.

Відповідно
до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства
виникають внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо.
Тобто закінчив будівництво будівель позивач отримав право власності на
новостворене майно.

Судом
не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач
володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним
законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння
майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

Згідно
до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України
загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення
права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Відтак
вимоги позивача про визнання права власності
на об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: м. Горлівка,
Донецької області, вул. Артемівське шосе,21, що складається з : будівля (літ.
«А-І») площею 31,9кв.м., прибудова «А-І ?» площею 24,6кв.м., ганок «а» площею
31,7кв.м., будівля складу (літ. «Д-І») площею 96,5кв.м., будівля охорони (літ.
«Е-І») площею 23,4кв.м., навіси: літ. «Б» площею 61,5кв.м., літ. «Т» площею
36,3кв.м., літ. «И» площею 178,3кв.м., літ. «Н» площею 161,6кв.м.; торгові
ряди: літ. «З» площею 155,8кв.м., літ. «К» площею 132,1кв.м., літ «Л» площею
96,1кв.м., літ. «М» площею 36,1кв.м., літ. «О» площею 119,9кв.м.; ворота №2
площею 8,3кв.м., ворота №3 площею 8,6кв.м., огородження №1 площею 158кв.м., огородження
№5 площею 1,8кв.м., огородження №6 площею 152,2кв.м., підлягають задоволенню.

Судові
витрати покладаються на позивача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На
підставі ст.ст.139,144, 331ГК України , ст.ст. 376,392 ЦК України та  керуючись
ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ

Позовні
вимоги Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка до Комунального підприємства
«Горлівське міське бюро технічної інвентаризації»                            м. Горлівка за
участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні
відповідача - Горлівської міської ради
про визнання права власності  на
об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з
:будівля (літ. «А-І») площею 31,9кв.м., прибудова «А-І ?» площею 24,6кв.м.,
ганок «а» площею 31,7кв.м., будівля складу (літ. «Д-І») площею 96,5кв.м.,
будівля охорони (літ. «Е-І») площею 23,4кв.м., навіси: літ. «Б» площею
61,5кв.м., літ. «Т» площею 36,3кв.м., літ. «И» площею 178,3кв.м., літ. «Н»
площею 161,6кв.м.; торгові ряди: літ. «З» площею 155,8кв.м., літ. «К» площею
132,1кв.м., літ «Л» площею 96,1кв.м., літ. «М» площею 36,1кв.м., літ. «О»
площею 119,9кв.м.; ворота №2 площею 8,3кв.м., ворота №3 площею 8,6кв.м.,
огородження №1 площею 158кв.м., огородження №5 площею 1,8кв.м., огородження №6
площею 152,2кв.м., задовольнити повністю.

Визнати
право власності за Приватним підприємцем ОСОБА_1, на об'єкт нерухомого майна,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з :будівля (літ. «А-І»)
площею 31,9кв.м., прибудова «А-І ?» площею 24,6кв.м., ганок «а» площею
31,7кв.м., будівля складу (літ. «Д-І») площею 96,5кв.м., будівля охорони (літ.
«Е-І») площею 23,4кв.м., навіси: літ. «Б» площею 61,5кв.м., літ. «Т» площею
36,3кв.м., літ. «И» площею 178,3кв.м., літ. «Н» площею 161,6кв.м.; торгові
ряди: літ. «З» площею 155,8кв.м., літ. «К» площею 132,1кв.м., літ «Л» площею
96,1кв.м., літ. «М» площею 36,1кв.м., літ. «О» площею 119,9кв.м.; ворота №2
площею 8,3кв.м., ворота №3 площею 8,6кв.м., огородження №1 площею 158кв.м.,
огородження №5 площею 1,8кв.м., огородження №6 площею 152,2кв.м.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя
Кододова О.В.