РІШЕННЯ

"19"
червня 2008 р.

Справа №
3/126-2456

Господарський суд Тернопільської області

у
складі   судді Турецького І.М.

Розглянув
справу

за
позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2

до відповідача: ПМП
«Етвас»,  м. Тернопіль вул.
Б.Лепкого,  1-а

третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача : Тернопільської міської ради,  м. Тернопіль вул. Листопадова,5

за
участю представників сторін  від :

позивача :          ОСОБА_2. -представник по довіреності

відповідача:          не
з'явився

третьої   особи:          не з'явився

Суть справи: До господарського
суду Тернопільської області поступила позовна заява   Суб'єкта підприємницької діяльності
-приватного підприємця ОСОБА_1  до  ПМП «Етвас»та   третьої особи, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет позову, на стороні відповідача : Тернопільської міської ради.
в якій позивач просить:

*
визнати Суб'єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця
ОСОБА_1,АДРЕСА_2 орендарем  нежитлового
приміщення  комунальної власності  за адресоюАДРЕСА_1площею 143.7 квадратних
метрів за договором оренди нежитлових приміщень (будівель)  комунальної власності  №4060 від 30.09.2005 року  внаслідок
заміни орендодавця  на підставі
договору  про переведення  боргу.

Відповідач
своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання
свого представника не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не
надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального
кодексу України, по наявних у справі документах.

Третя
особа, яка не заявляє самостійний вимог на предмет позову, на стороні відповідача
своїм конституційним правом на захист не скористалася. Явку в судове засідання
свого представника не забезпечила , однак
надала  суду  клопотання
від 19.06.2008р. , в якому
просить  суд  розглядати
справу   без їхньої  участі .
При прийнятті  рішення  покладається на  думку суду.

В
розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його права та
обов'язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна
фіксація (звукозапис) судового процесу  ,
в порядку ст.. 81-1 ГПК України , не здійснюється  із-за відсутності відповідного клопотання
сторін.

Розглянувши
матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив
наступне:

30
вересня 2005 року  Орендодавець
Виконавчий комітет  Тернопільської міської
ради  , а управління  обліку та контролю  за використанням  комунального майна  департаменту економіки , як уповноважений
орган  по укладенню  договорів оренди   та приватне
мале підприємство „Етвас”, як орендар
уклали  між собою договір
оренди  нежитлових приміщень
(будівель)  комунальної власності №4060,
згідно якого  орендодавець передав  в оренду
нежитлове приміщення комунальної власності  за адресою м. Тернопіль вул. Камінна ,5  площею 87,4 квадратних метрів,  балансовою вартістю 22068,5 грн.  для використання під офіс.

Строк
дії договору становить 11 місяців  29
днів  і діє з 01.10.2005 року  по 29.09.2006 року.

На
виконання договору оренди  нежитлових
приміщень (будівель)  комунальної
власності №4060 від 30.09.2005 року, орендодавець передав, а орендар прийняв у
платне тимчасове  користування  нежитлове приміщення площею 87,4 квадратних
метрів  за адресою АДРЕСА_1, про що
складено акт  передавання  нежитлових приміщень в оренду  від 01.10.2005 року.

Додатком
до договору оренди  нежитлових приміщень
(будівель)  комунальної власності №4060
від 30.09.2005 року від 29.01.2007 року
сторони по договору оренди
продовжили дію  вищевказаного
договору  до 31.03.2007 року.

Додатком
до договору оренди  нежитлових приміщень
(будівель)  комунальної власності №4060
від 30.09.2005 року від 12.04.2007 року
сторони по договору оренди
продовжили дію  вищевказаного
договору  до 30.06.2007 року.

В
судовому засіданні  встановлено, що
приватне  мале підприємство „Етвас”
допустило заборгованість перед орендодавцем по сплаті орендної плати в сумі 22
000 грн. за  орендоване нежитлове
приміщення площею 87,4 квадратних метрів за адресою АДРЕСА_1, а тому з
дозволу  орендодавця  уклало
з Суб'єктом підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1
,АДРЕСА_2 договір про переведення боргу від 20 травня 2006 року ,  в якому
обумовлено наступне:

Стаття
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1.      В
порядку  та  на умовах ,
визначених  цим  Договором, Первісний   боржник переводить борг за Договором оренди
№4060 від 30.09.2005 року,  укладеним між
Первісним боржником та  управлінням
комунальної власності (надалі Кредитор) , а Новий боржник приймає на себе
зобов'язання за  названим у цьому пункті
договором (надалі іменується "Основний договір").

1.2.
Цей Договір укладено Сторонами на підставі письмової згоди Кредитора на
переведення боргу, що підтверджується підписом його уповноваженої особи та
відтиском печатки на даному договорі.

Стаття
2. ЦІНА ДОГОВОРУ

2.1.
Первісний боржник сплачує Новому боржнику за переведення боргу винагороду в
розмірі 22000 грн.

Стаття
3. ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ

3.1.  Новий боржник вправі висувати проти вимог
Кредитора всі заперечення, засновані на відносинах між Кредитором і Первісним
боржником.

3.2.  Новий боржник зобов'язаний протягом 5 -ти
днів із дня виконання ним зобов'язання перед
Кредитором   письмово   повідомити
Первісного   боржника   про
таке   виконання   із зазначенням дати, суми і форми виконання
та з додаванням завірених Новим боржником копій документів, що підтверджують
проведене виконання.

3.3.
З моменту набуття чинності цим Договором у Нового боржника виникає право вимоги
до Первісного боржника в сумі, зазначеній в статті 2 цього Договору. Первісний
боржник зобов'язаний сплатити цю суму Новому боржнику протягом 5-ти  банківських днів із дня набуття чинності цим
Договором.

3.4.  Первісний боржник не вправі змінювати умови
Основного договору без письмової згоди на те Нового боржника.

3.5.    Розрахунки
за   цим   Договором
здійснюються   шляхом   перерахування   Новим боржником коштів на рахунок Кредитора,
вказаний в цьому договорі, терміном платежу не пізніше _ _ днів із дня
укладення даного договору.

Стаття
4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1.   Новий боржник приймає на себе права та
зобов'язується виконати зобов'язання Первісного боржника перед Кредитором на
умовах Основного договору.

4.2.  Первісний боржник зобов'язується передати
Новому боржнику до 21.05.2008 року документи (їхні засвідчені копії), що
підтверджують дійсність вимог Кредитора по виконанню зобов'язань;

1)
Договір №4060 від 30.09.2005 року.

4.3.  Новий боржник зобов'язується передати поштою
або вручити   особисто Кредитору один
екземпляр цього Договору.

4.4.  Новий боржник вправі відмовитися від
виконання своїх обов'язків, якщо Основний договір між Первісним боржником
і   Кредитором буде визнаний недійсним у
встановленому порядку.

Стаття
5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

5.1.       У
випадку  порушення  своїх
зобов'язань  за цим Договором  Сторони
несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні
законодавством. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне
виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

5.2.       Сторони
не  несуть  відповідальності за порушення своїх  зобов'язань за цим Договором, якщо воно
сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що
вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.

5.3.       За несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань, у тому числі і перед третіми особами, винна Сторона сплачує іншій
Стороні пеню в розмірі 0,2 % від простроченої суми за кожен день
прострочення.

5.4.      За прострочення у здійсненні будь-якого
повідомлення винна Сторона сплачує іншій стороні штраф у розмірі 20 грн.

5.5.      Усі спори, що пов'язані із цим Договором,
його укладанням або такі, що виникають в
процесі   виконання   умов
цього   Договору,   вирішуються
шляхом    переговорів   між представниками Сторін. Якщо спір
неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за
встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному
відповідним чинним в Україні законодавством.

Стаття 6.
СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ

6.1.  Цей Договір набуває чинності з моменту його
підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим
Договором.

6.2.   Після підписання цього Договору всі
попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про
наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну
силу.

6.3.   Зміни
в   цей  Договір
можуть   бути  внесені
за взаємною  згодою  Сторін,
що оформляється додатковою угодою до цього Договору.

6.4.   Зміни
та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його
невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у
письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.

6.5.  Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з
виконанням умов цього Договору і не врегульовані, ним, регламентуються нормами
чинного в Україні законодавства.

6.6.  Цей Договір складений українською мовою, на
3-х сторінках у     трьох       примірниках, кожний з яких має однакову
юридичну силу.

Із
цього витікає, що Суб'єкт підприємницької діяльності -приватний підприємець
ОСОБА_1, протягом дії договору оренди
нежитлових приміщень (будівель)
комунальної власності №4060 від 30.09.2005 року користувався  нежитловим приміщенням площею 87,4 квадратних
метрів за адресою АДРЕСА_1 і даний час володіє і користується вищевказаним
майном.

Таким
чином, фактично стороною по  договору
оренди   нежитлових приміщень
(будівель)  комунальної власності №4060
від 30.09.2005 року та   орендарем
нежитлового приміщення площею 87,4 квадратних метрів за адресою АДРЕСА_1 став
Суб'єкт підприємницької діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1,АДРЕСА_1.

Сторонами у зобов'язанні є боржник і
кредитор.

У зобов'язанні на стороні боржника  або
кредитора  можуть бути одна або
одночасно кілька осіб.

Якщо кожна із сторін у зобов'язанні має
одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона
зобов'язана вчинити на користь другої сторони,
і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.
(ст.510 ЦК України).

1. Кредитор у зобов'язанні може бути
замінений  іншою  особою

внаслідок:

1) передання   ним
своїх  прав  іншій
особі  за  право чином (відступлення права вимоги);

2) правонаступництва;

3) виконання обов'язку боржника поручителем
або заставодавцем

(майновим
поручителем);

4) виконання обов'язку боржника третьою
особою.

2. Кредитор
у зобов'язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених
законом.

3. Кредитор у зобов'язанні не може
бути  замінений,  якщо
це встановлено договором або законом. (ст.520 ЦК України)

Боржник
у  зобов'язанні  може бути замінений іншою особою (переведення
боргу) лише за згодою кредитора.(ст. 512 ЦК України).

Враховуючи, що Суб'єкт підприємницької
діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1АДРЕСА_2 не будучи стороною по
договору оренди   нежитлових приміщень
(будівель)  комунальної власності №4060
від 30.09.2005 року виконала обов'язки
боржника ПМП  „Етвас” і  фактично стала стороною по  договору оренди   нежитлових приміщень (будівель)  комунальної власності №4060 від 30.09.2005
року та   орендарем нежитлового
приміщення площею 87,4 квадратних метрів за адресою АДРЕСА_1 .

Таким
чином, позивач в силу закону та на підставі
договору  про переведення
боргу  одночасно набув  прав та обов'язків  орендаря
вищезгаданого приміщення .

Оцінивши
представлені документальні докази,
господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що
позовні вимоги позивача  щодо визнання
Суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємця ОСОБА_1АДРЕСА_1
орендарем  нежитлового приміщення  комунальної власності  за адресою АДРЕСА_1площею 143,7 квадратних
метрів за договором оренди нежитлових приміщень (будівель)  комунальної власності  №4060 від 30.09.2005 року  внаслідок
заміни орендодавця  на підставі
договору  про переведення  боргу, документально обґрунтовані і
підлягають задоволенню.

Судові
витрати, в порядку ст.49 ГПК України , покласти на позивача, як ініціатора
позову.

Керуючись
ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст.
510, 512, 520,  526, 530, 532
Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати Суб'єкта підприємницької
діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1,АДРЕСА_2 орендарем  нежитлового приміщення  комунальної власності  за адресоюАДРЕСА_1площею 143,7 квадратних
метрів за договором оренди нежитлових приміщень (будівель)  комунальної власності  №4060 від 30.09.2005 року  внаслідок
заміни орендодавця  на підставі
договору  про переведення  боргу.

3.          На рішення господарського суду, яке
не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а
прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання)
рішення «24»червня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської
області .

4.          Рішення направити сторонам по справі.

Суддя
І.М. Турецький