ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "15" жовтня 2008 р.
по справі  № 1/96-71

За
позовом Підприємця ОСОБА_1

Підприємця ОСОБА_2

Підприємця
ОСОБА_3

Підприємця
ОСОБА_4

до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Рубін"

Підприємця ОСОБА_5

про усунення перешкод у користуванні
майном

Суддя  Гончар М.М.

Представники сторін:

від позивачів: ОСОБА_6., довір. від
29.02.2008 року, ОСОБА_2. - підприємець,          ОСОБА_4. - підприємець

від
відповідачів: н/з

Суть спору: підприємець ОСОБА_1,
підприємець ОСОБА_2, підприємець ОСОБА_3 та підприємець ОСОБА_4 звернулися до
господарського суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю
"Рубін" та підприємця ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні
нерухомим майном та земельними ділянками, які належать позивачам та просять
зобов'язати відповідачів знести самовільно збудовані споруди (нерухомість та
металеву огорожу) на території земельної ділянки, що знаходиться в м. Ківерці
по вул. Чкалова, 59.

Представник
позивачів в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі
вимоги ухвали суду від 30.09.2008 року не виконали, в судове засідання не
з'явилися.

Враховуючи те, що відповідно до ст.75
ГПК України в разі не подачі відзиву на позовну заяву та витребуваних судом
доказів, справу може бути розглянуто за наявними матеріалами, господарський
суд,

ВСТАНОВИВ:

Рішення загальних зборів учасників
товариства з обмеженою відповідальністю «Рубін» (протокол № 5/1) від 08 грудня
2005 року позивачам дозволений добровільний вихід з товариства згідно з
поданими заявами і виділено майнові паї за актами прийому основних засобів:

ОСОБА_1., ОСОБА_7 - бокс № 7;

ОСОБА_2., - бокс № 9;

ОСОБА_3., - бокс № 5;

ОСОБА_4. - бокс № 6.

На підставі зазначеного рішення
загальних зборів між учасниками товариства і ТзОВ «Рубін» 02.02.2006 року
укладений договір про виділення частки учасників про передачу у власність частин
земельної  ділянки:

ОСОБА_1
та ОСОБА_7 - земельну ділянку площею 252 кв. м;

ОСОБА_2. - земельну ділянку площею
159 кв. м;

ОСОБА_3. - земельну ділянку площею 205
кв. м;

ОСОБА_4. - земельну ділянку площею 170
кв. м.

На основі зазначених документів
позивачами виготовлені державні акти на право власності на земельну ділянку.

Пунктом 3.1 договору про виділення
частки учасників ТзОВ «Рубін» зобов'язувався не втручатись у господарську
діяльність позивачів, не створювати їм будь-яких перешкод при виконанні умов
цього договору; забезпечувати відповідно до закону та рішень загальних зборів
право кожного позивача на спільне використання земельної ділянки; частина якої
відчужується за цим договором.

Крім того, в п. 4.2 договору
зазначено, що згідно висновку відділу архітектури, містобудування та
житлово-комунального господарства на земельній ділянці забороняється проведення
будівництва, реконструкції, добудови, переобладнання без дозволу архітектора.

02.02.2006 року між ТзОВ «Рубін» в
особі директора та колишніми учасниками товариства, серед яких і позивачі,
укладений договір на встановлення земельного сервітуту, в п. 1 якого зазначено,
що власник земельної ділянки  (ТзОВ
«Рубін»), яка знаходиться в м. Ківерці по вулиці Чкалова, 59, встановлює
земельний сервітут землекористувачів сусідньої земельної ділянки, на якій
знаходяться споруди, на проїзд транспортними засобами та прохід (спільний
проїзд) через земельну ділянку власника землі до дороги загального
користування, згідно плану земельної ділянки.

Розділом 2 договору сторони
погодились на постійне та безоплатне користування земельною ділянкою ТзОВ
«Рубін» для обслуговування споруд та зобов'язались   витримувати загально названі правила
добросусідства.

На звернення одного з учасників
товариства комісією в складі секретаря міської ради Середюк Н.К., провідних
спеціалістів апарату міської ради та її виконавчого комітету встановлено, що на
території земельної ділянки, щодо якої укладений договір сервітуту та межує з
ділянками позивачів встановлено металеву огорожу, на межі ділянок побудовані
приміщення для ремонту автомобілів, залиті сходи, що утруднює доступ власників
до їх земельних ділянок і об'єктів, що знаходяться на них, про що складено акт,
від 19.02.2008р.

За захистом своїх прав позивачі
зверталися до державних та правоохоронних органів.

Так, прокурором Ківерцівського району
виявлено порушення  ТзОВ «Рубін» Закону
України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя
населення» (лист від 05.03.2008р. № 32).

Інспекцією держархбудконтролю у
Волинській області встановлено проведення будівельних робіт ТзОВ «Рубін» без
відповідних на це дозволів.

На запит господарського суду
Волинської області інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у
Волинській області листом від 23.06.08р. повідомила, що в ході проведення
перевірки фактів наявності об'єктів самовільної забудови за адресою: м.
Ківерці, вул. Чкамова, 59 встановлена невідповідність об'єктів нерухомості в
натурі технічним паспортам ВОБТІ.

Представник позивачів в судовому
засіданні 15.10.2008р. повідомив, що підприємцем ОСОБА_5. оформлене право
власності на самочинне будівництво, решта перешкод (огорожа, сходи) не
усуненні, дозволи на це будівництво належним чином не оформлені.

Відповідно до ст. 99 Земельного
кодексу власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати
встановлення таких земельних сервітутів: б) право проїзду на транспортному
засобі по наявному шляху; в) право прокладання та експлуатації ліній
електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

У статті 100 Земельного кодексу
України визначено порядок встановлення земельних сервітутів, згідно якої
сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням
суду. Сервітут може належати власникові(володільцеві) сусідньої земельної
ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Частиною 1 статтею 376 Цивільного
кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Частина 2 статті 376 Цивільного кодексу України
встановлює, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти
визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює)
самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права
інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.

Також відповідно до статті 391
Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод
у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Спір до розгляду суду доведено з вини
відповідача, тому судові витрати по сплаті державного мита в сумі  85 грн. 00 коп. та 118 грн. 00 коп. витрат за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 ГПК
України слід віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись
ст. 45 Закону України "Про використання ядерної енергії та ядерну
безпеку", ст. ст. 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ

1.Позов
задовольнити частково.

2.Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю "Рубін", м. Ківерці, вул. Чкалова, 59, код 13366702
до 15.11.2008 року усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном та
земельними ділянками, які належать Підприємцю ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1,
Підприємцю ОСОБА_2, АДРЕСА_2, код НОМЕР_2,           ПідприємцюОСОБА_3,АДРЕСА_3, код
НОМЕР_3, Підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_4, код НОМЕР_4.

3.В
решті суми позову відмовити.

Суддя