ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.10.08 р.
Справа № 24/156

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При помічнику судді
І.А.Харченко

за участю:

Представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - довір.

від відповідача: не з'явився.

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

За позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”,                   м. Донецьк

До відповідача Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк

про стягнення заборгованості в
розмірі 3575 грн. 30 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м.Донецьк звернулось до господарського
суду Донецької області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м.
Донецьк про погашення заборгованості в розмірі 3575,30 грн.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на договір оренди НОМЕР_1 від 01.10.2006 р., акти приймання
- передачі об'єкту оренди від 01.10.2006 р., 01.01.2007 р., додаткову угоду № 1
до договору оренди, приписи статей Господарського та Цивільного кодексів
України.

Позивач надав уточнення до позовних
вимог від 21.10.2008 р. та просить стягнути з відповідача заборгованість в
розмірі 3575,30 грн.

В ході розгляду справи позивач усно
повідомив, що борг з орендної плати виник за грудень 2006 р. в розмірі 3350,00
грн., борг за електричну енергію в сумі 225,30 грн. утворився за листопад,
грудень 2006 р., які і складають суму позову, що зафіксовано протоколом
судового засідання від 29.09.2008р.

Відповідач до судового засідання не
з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був
повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендованою
поштою з повідомленням, яке ним отримано відповідно до повідомлення про
вручення поштового відправлення.

Справа слуханням неодноразово
відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу права на захист, але
відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу розглянуто за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника позивача, суд,

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою
відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м.Донецьк (далі - орендодавець) та
суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Донецьк (далі - орендар)
01.10.2006 р. укладено договір оренди                     НОМЕР_1, який підписаний
обома сторонами.

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2.
договору, орендодавець передає по акту приймання - передачі, а орендар приймає
в оренду приміщення загальною площею 268 кв.м., розташоване за АДРЕСА_1.

Факт передачі орендованого майна
орендарю підтверджується актом приймання - передачі від 01.10.2006 р.

Відповідно до п. 4.1. договору
орендна плата за вказане в пункті 1.1. даного договору орендованого майна
розраховується орендодавцем. На момент підписання договору орендна плата (без
послуг) складає 3350,00 грн. на місяць, в тому числі ПДВ 558,33 грн.

01.01.2007 р. сторонами підписано
додаткову угоду № 1 до договору НОМЕР_1 від 01.10.2006 р., яка є невід'ємною
його частиною, відповідно до якої вказаний договір оренди є розірваним з
моменту передачі орендарем орендодавцеві орендованого майна за актом приймання
- передачі.

Орендар повернув орендоване майно,
що підтверджується актом приймання - передачі від 01.01.2007 р.

Таким чином, суд дійшов висновку,
що договір припинив свою дію.

Відповідно до п. 5.1. договору
оплата за орендоване приміщення проводиться орендарем шляхом перерахування
грошових коштів на банківський рахунок орендодавця, в наступні строки: на
протязі двох банківських днів з дати укладення договору за місяць, в якому
укладено договір; за наступний період орендна плата здійснюється щомісячно до
15 числа поточного місяця. При цьому можливість оплати наступного періоду
оренди до погашення заборгованості за попередні періоди не допускається.

Пункт 7.2.2. визначає обов'язок
орендаря в строк, визначений п. 5.1. та 5.2. даного договору, вносити орендну
плату та перераховувати платежі за послуги.

Частина 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762
Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно,
якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527
Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього
Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

У судовому засіданні представник
позивача наполягав на задоволенні вимог щодо стягнення боргу з орендної плати в
розмірі 3350,00 гривень за грудень 2006 р.

Зазначена вимога позивачем
доведена, підтверджується матеріалами справи, не спростована відповідачем і
підлягає задоволенню.

Також позивач просить стягнути з
відповідача на свою користь 225,30 грн. за спожиту електричну енергію за
листопад, грудень 2006 р.

Відповідно до п. 3. договору
орендодавець надає комунальні послуги (по передачі та от пуску енергоносіїв:
електроенергії, тепло енергії, водопостачання та приймання стоків) та інші (в
подальшому послуги), оплата за які проводиться додатково, по окремо
виставленим  рахункам.

Згідно з п. 5.2. даного договору
оплата за фактично надані послуги проводиться орендарем щомісячно шляхом
перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця до 10 числа
місяця, поточного за звітним, на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Виходячи з умов договору оренди
вартість комунальних послуг повинна сплачуватись орендарем шляхом перерахування
грошових коштів до 10 числа кожного місяця на підставі виставлених орендодавцем
рахунків.

Згідно з ч. 2 ст. 530 Цивільного
кодексу України якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не
встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право
вимагати його виконання у будь-який час.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 1
Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи,
організації, інші юридичні особи, мають право звертатися до господарського суду
згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

На підставі викладеного, суд
витребував у позивача докази пред'явлення рахунків на оплату відповідачу у
спірних відносинах.

У судовому засіданні 21.10.2008 р.
позивач надав рахунки на оплату за спожиту електроенергію, однак доказів
направлення цих рахунків відповідачу не надав без поважних причин.

Враховуючи вищевказане, ненадання
витребуваних доказів перешкоджає вирішенню спору по суті в цій частині.

Таким чином, позовні вимоги щодо
стягнення 225,30 грн. за спожиту електричну енергію за листопад, грудень 2006
р. підлягають залишенню без розгляду на підставі п. 5 ст. 81 Господарського
процесуального кодексу України.

Враховуючи наведене, суд вважає
позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м.
Донецьк до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк про стягнення
заборгованості в розмірі 3575,30 грн. такими, що підлягають частковому
задоволенню.

Судові витрати розподіляються
відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено
рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530,
762 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, керуючись
ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, п. 5 ст. 81, 82-85
Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю “ФОНД НЕРУХОМОСТІ”, м. Донецьк до Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк про стягнення заборгованості в розмірі 3575,30
грн. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк (АДРЕСА_2; ідентифікаційний НОМЕР_2, паспорт
серії НОМЕР_3, виданий Куйбишевським РВ ДМУ України в Донецькій області
21.02.2006р.) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ФОНД
НЕРУХОМОСТІ”, м. Донецьк (АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_4 в ВАТ “Кредитпромбанк” в м.
Донецьку, МФО 335593, ідентифікаційний код НОМЕР_5) заборгованість з орендної
плати в сумі 3350,00 грн.

Позов в частині стягнення 225,30
грн. за спожиту електричну енергію залишити без розгляду.

Стягнути з Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк (АДРЕСА_2; ідентифікаційний НОМЕР_2, паспорт
серії НОМЕР_3, виданий Куйбишевським РВ ДМУ України в Донецькій області
21.02.2006р.) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ФОНД
НЕРУХОМОСТІ”, м. Донецьк (АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_4 в ВАТ “Кредитпромбанк” в м.
Донецьку, МФО 335593, ідентифікаційний код НОМЕР_5) 95,57 державного мита,
110,56 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його
прийняття.

Суддя