ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"19" березня 2008 р.

справа № 5020-11/041

За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської ради

до Організації орендарів “Нефтида”

про спонукання повернути орендоване майно

Суддя Дмитрієв В.Є.

Представники:

від позивача                     Дюкова М.О., довіреність № 83 від 12.01.2008

від відповідача          Піскарьов С.М., довіреність № 41 від 17.03.2008

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про спонукання повернути орендоване майно.

В процесі судового розгляду на адресу суду надійшли клопотання (вх. № 3706, 3707,3705,3778,3779), про залучення в якості третіх осіб не заявляющіх самостійних вимог на предмет спору. Суд в задоволенні клопотань відмовив у зв`язку з тім що не надано доказів того, що рішення по справі може вплинути на права та обов`язки осіб, які заявили клопотання.

Представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягає, позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 998.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечує, заперечення обґрунтовує тим, що відмова відповідача від пролонгації Договору являється не правомірною.

Згідно із ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України представникам сторін роз`яснені їх процесуальні права та обов`язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд, встановив:

08.12.1994 між Управлінням загальнодержавної та комунальної власності, правонаступником якого являється РВ ФДМУ по м. Севастополю (орендодавець) та Організації орендарів “Нефтида” було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу № 998, відповідно до якого позивач передає, а відповідач приймає в платне строкове користування об`єкт оренди, ЦМК який розташований за адресою м. Севастополь, вул. М. Бірюзова, 1 та будівлю гуртожитку, яка розташована за адресою м. Севастополь, вул. М. Музики, 43.

Строк дії Договору (із змінами та доповненнями 19.07.1996, 05.05.1999,.31.12.2003) визначений сторонами до 29.12.2007.

Відповідно до п. 10.6 Договору у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення строку дії Договору після закінчення строку його дії в продовж одного місяця, строк дії Договору продовжується.

Листом № 37 від 08.01.2008 (арк. с. 28) позивач повідомив відповідача про припинення строку дії Договору, на підтвердження надіслання листа суду надано поштові квітанції (арк. с. 29).

Таким чином, строк дії договору закінчився 29.12.2007.

Відповідач після закінчення строку дії договору майно позивачу не повернув, що і призвело до звернення РВ ФДМУ по м. Севастополю з позовною заявою.

Суд вважає позовні вимоги про повернення майна такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно доп. 8.4 Договору, п. 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, п.2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до п. 8.8 Договору орендар зобов`язаний у випадку припинення або розірвання договору повернути орендодавцю майно в належному стані, не гіршому ніж воно перебувало на момент його передачі.

Відповідно до п. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

На момент подачі позовної заяви відповідач зобов`язання за договором не виконав.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про зобов`язання провести інвентаризацію орендованого цілісного майнового комплексу впродовж 10 календарних днів та надати акт закінченої інвентаризації.

Судом розглянуто заявлену вимогу, він вважає її такою, що підлягає задоволенню у зв`язку з наступним.

Відповідно до рішення Севастопольської міської ради “Про затвердження Порядку повернення орендованого майна, яке належить територіальній громаді м. Севастополя, після припинення або розірвання Договору оренди” встановлений порядок повернення орендованого майна, яке належить територіальній громаді м. Севастополя, після припинення або розірвання Договору оренди.

Розділом 2 Порядку повернення орендованого майна, яке належить територіальній громаді м. Севастополя визначений загальний порядок повернення орендованих цілісних майнових комплексів.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2 Порядку повернення орендованого майна, яке належить територіальній громаді м. Севастополя на основі досягнутої домовленості орендодавець своїм наказом створює сумісну комісію по розмежуванню і оцінці майна, переданого в орендне користування орендарю (далі –Комісія). До складу Комісії входять представники орендодавця - Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради і орендаря. Проводиться інвентаризація і оцінка майна орендного підприємства.

Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 78, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

1. Зобов`язати Організацію орендарів “Нефтида” (99058 м. Севастополь, вул. Бірюзова,1) звільнити об`єкт оренди - цілісний майновий комплекс в тому числі –будівлю гуртожитку, яка розташована за адресою м. Севастополь, вул. Бірюзова,1; будівлю гуртожитку, розташованого за адресою м. Севастополь, вул. М.Музики,43 та передати Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011 м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

2. Зобов`язати Організацію орендарів “Нефтида” (99058 м. Севастополь, вул. Бірюзова,1) провести інвентаризацію орендованого цілісного майнового комплексу у відповідності з діючим законодавством впродовж 10 каледнарних днів з моменту набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Організації орендарів “Нефтида” (99058 м. Севастополь, вул. Бірюзова,1) на користь державного Бюджету України державне мито в розмірі 85,0 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя В.Є. Дмитрієв

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 24.03.2008

РОЗСИЛКА:

Фонд комунального майна Севастопольської міської ради - 99011 м. Севастополь, вул. Луначарського,5

Організація орендарів “Нефтида” –99059 м. Севастополь, вул. Бірюзова,1