ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м У к р а ї н и
РІШЕННЯ

11 листопада 2008 р.            Справа 11/151-08

за позовом Територіального управління державної судової адміністрації у

Вінницькій області м. Вінниця

до адвокатського об‘єднання «Вінницька обласна колегія адвокатів», м. Вінниця

до Головного управління юстиції у Вінницькій області, м. Вінниця

до Бершадської державної нотаріальної контори Вінницької області, м. Бершадь

третя особа Бершадський районний суд Вінницької області, м. Бершадь

про усунення перешкод в користуванні майном.

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Кармаліта, за участю представників:

від позивача - В. Дернова за довіреністю;

від І відповідача - С. Павлов за довіреністю;

від ІІ відповідача - Ю. Іванов за довіреністю;

від ІІІ відповідача - Ю. Іванов за довіреністю;

третьої особи - не з‘явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов‘язання відповідачів –адвокатське об‘єднання «Вінницька обласна колегія адвокатів», Головне управління юстиції у Вінницькій області, Бершадську державну нотаріальну контору Вінницької області та підпорядковані їм установи негайно вивільнити приміщення по вул.. Шевченка, 4, м. Бершадь Вінницької області.

Позов мотивовано тим, що 01 січня 2006 року між територіальним управлінням державної судової адміністрації у Вінницькій області та Адвокатським об'єднанням «Вінницька обласна колегія адвокатів»був укладений договір оренди № 367/06 державного нерухомого майна - нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 20 кв. м., розташованого за адресою: Вінницька обл., м. Бершадь, вул. Шевченка, 4 з метою розміщення в ньому юридичної консультації Бершадського району. Договір був укладений строком з 01.01.2006 року по 31.12.2006 року. На підставі п. 10.5 зазначеного вище договору останній був пролонгований до 31.12.2007 року. На адресу Адвокатського об'єднання «Вінницька обласна колегія адвокатів»були надіслані листи щодо звільнення орендованої площі з 1 січня 2008 року Однак, станом на день звернення до суду зазначені площі звільнені не були.

15 липня 2005 року між регіональним відділенням Фонду державного майна по Вінницькій області (балансоутримувач - територіальне управління державної судової адміністрації у Вінницькій області) та управлінням юстиції у Вінницькій області (у подальшому - Головне управління юстиції у Вінницькій області) був укладений договір оренди № 215-НМ-108 державного нерухомого майна - нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 24 кв. м., розташованого за адресою: Вінницька обл., м. Бершадь, вул. Шевченка, 4 з метою розміщення в ньому Бершадської державної нотаріальної контори Вінницької області. Договір був укладений строком з 15.07.2005 року по 13.07.2006 року. На підставі п. 10.6 зазначеного вище договору останній був пролонгований до 15.07.2007 року. На адресу Головного управління юстиції у Вінницькій області та державного нотаріуса Бершадської державної нотаріальної контори Вінницької області Касевич М.В. були надіслані листи щодо звільнення орендованої площі з 1 січня 2008 року, а у подальшому - з 13 липня 2008 року Однак, станом на день звернення до суду зазначені площі звільнені не були.

Вказані обставини створюють перешкоди у користуванні територіальним управлінням державної судової адміністрації у Вінницькій області і Бершадським районним судом Вінницької області належним їм майном (приміщенням).

Відповідач –Адвокатське об‘єднання «Вінницька обласна колегія адвокатів»пояснень щодо обставин викладених в позовній заяві, договору оренди № 367/06 від 01.01.2006р. та докази його виконання, листів № 05-5/2331 від 29.11.2007р. та № 05-5/2240 від 15.11.2007р., установчих документів не надав. При розгляді справи представник відповідача заперечував проти позову посилаючись на те, що договір оренди пролонговано, оскільки позивачем виставляються рахунки на оплату орендної плати які сплачуються адвокатським об‘єднанням.

Відповідач –Головне управління юстиції у Вінницькій області у відзиві № 14/22 від 21.10.2008р. вказує, що 15.07.2005р. між регіональним відділенням Фонду державного майна по Вінницькій області та управлінням юстиції у Вінницькій області був укладений договір оренди № 215-НМ-108 державного нерухомого майна –нежитлового вбудованого приміщення площею 24 кв.м., розташованого за адресою Вінницька область, м. Бершадь, вул.. Шевченка, 4 з метою розміщення в ньому Бершадської державної нотаріальної контори. В зв‘язку з відсутністю іншого приміщення та суспільним і соціальним значенням Бершадської державної нотаріальної контори, неможливістю припинення її діяльності орендоване приміщення не було звільнене після закінчення строку дії договору оренди. Відповідно до розпорядження Бершадської районної ради № 66 від 02.09.2008р. між Головним управлінням юстиції у Вінницькій області та Бершадською районної радою укладено договір оренди вбудованого приміщення адмінбудівлі районної ради площею 64,6 кв.м. за адресою Вінницька область, м. Бершадь, вул. Радянська, 23 для розміщення в ньому Бершадської державної нотаріальної контори. В даний час у вказаному приміщенні проводяться ремонтні роботи. В строк до 15.12.2008р. приміщення за адресою Вінницька область, м. Бершадь, вул. Шевченка, 4 буде звільнене та передане позивачу.

Відповідач –Бершадська державна нотаріальна контора в поясненнях № 750 від 15.10.2008р. зазначає, що питання укладення договору оренди нового приміщення вже вирішено Розпорядженням Бершадської районної ради. В строк до 15.12.2008р. зобов‘язується добровільно звільнити приміщення за адресою Вінницька область, м. Бершадь, вул.. Шевченка, 4 .

Третя особа –Бершадський районний суд Вінницької області в листі № 2875 від 05.11.2008р. підпримує позов територіального управління Державної судової адміністрації у Вінницькій області та просить його задовільнити.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований, а тому підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 125, 126 Закону України «Про судоустрій України», Положення про територіальні управління державної судової адміністрації, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 16.11.2004р. №205/04, територіальне управління Державної судової адміністрації у Вінницькій області здійснює організаційне забезпечення діяльності загальних місцевих судів Вінницької області в тому числі забезпечення судів належними приміщеннями. Зокрема, згідно пп. 36 п. 5 зазначеного Положення, територіальне управління здійснює згідно із законодавством функції з управління об'єктами державної власності.

В рамках Державної програми забезпечення судів належними приміщеннями на 2006 - 2010 роки, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.07.2006 року № 918, територіальне управління Державної судової адміністрації у Вінницькій області проводить роботу по забезпеченню загальних місцевих судів Вінницької області належними приміщеннями для здійснення судочинства.

На сьогоднішній день Бершадський районний суд Вінницької області розміщений у будівлі по вул. Шевченка, 4 м. Бершадь, частину якої займає юридична консультація Бершадського району та Бершадська державна нотаріальна контора Вінницької області.

Нежитлова будівля по вул. Шевченка, 4 м. Бершадь належить до державної власності - власником є Держава в особі Державної судової адміністрації України, знаходиться в оперативному управлінні (на балансі) територіального управління державної судової адміністрації у Вінницькій області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 16.05.2006р.. Зазначене свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане на підставі рішення Бершадської міської ради від 21 квітня 2006 року № 51 та 06.06.2006р. зареєстровано у Тульчинському міжрайонному бюро технічної інвентаризації за № 10858068.

01.01.2006р. між територіальним управлінням Державної судової адміністрації у Вінницькій області та Адвокатським об'єднанням «Вінницька обласна колегія адвокатів»укладено договір оренди № 367/06 державного нерухомого майна - нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 20 кв. м., розташованого за адресою: Вінницька обл., м. Бершадь, вул. Шевченка, 4 з метою розміщення в ньому юридичної консультації Бершадського району. Договір був укладений строком з 01.01.2006р. по 31.12.2006р.

На підставі п. 10.5 договору останній був пролонгований до 31.12.2007р..

15.11.2007р. та 29.112008р. на адресу Адвокатського об'єднання «Вінницька обласна колегія адвокатів»та юридичної консультації Бершадського району направлено листи відповідно за № 05-5/2331 та № 05-5/2240 щодо звільнення орендованої площі з 1 січня 2008 року. Проте, станом на момент розгляду справи зазначені площі не звільнені.

15.07.2005р. між регіональним відділенням Фонду державного майна по Вінницькій області (балансоутримувач - територіальне управління державної судової адміністрації у Вінницькій області) та управлінням юстиції у Вінницькій області укладено договір оренди № 215-НМ-108 державного нерухомого майна - нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 24 кв. м., розташованого за адресою: Вінницька обл., м. Бершадь, вул. Шевченка, 4 з метою розміщення в ньому Бершадської державної нотаріальної контори Вінницької області. Договір був укладений строком з 15.07.2005р. по 13.07.2006р..

Відповідно до п. 10.6 вказаного договору останній був пролонгований до 15.07.2007р..

З метою звільнення орендованого приміщення позивач листами № 05-5/1032 від 15.05.2008р., № 05-5/2332 від 29.11.2007р., № 05-5/2239 від 15.11.2007 року та № 05-5/1606 від 29.07.2008р. звернувся до Головного управління юстиції у Вінницькій області та Бершадській державній нотаріальній конторі Вінницької області.

Проте, зазначені площі не звільнені, що в свою чергу створює перешкоди у користуванні позивачем належним йому майно.

У відповідності до ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України, в силу господарського зобов’язання, яке виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником відносин, один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 763 Цивільного кодексу України передбачає, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно ст. 785 ч. 1 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. ст. 387, 391 цього Кодексу власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Наведене свідчить, що перебування відповідачів чинить перешкоди позивачу в користуванні майном.

З метою усунення вказаних перешкод, суд дійшов висновку про виселення відповідачів з приміщення по вул.. Шевченка, 4, м. Бершадь Вінницької області.

Відповідно до ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 43 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об‘єктивному дослідженні.

Враховуючи, що заперечення відповідача - Адвокатське об‘єднання «Вінницька обласна колегія адвокатів»спростовуються вищевикладеним, а позовні вимоги є обгрунтованими, відповідають фактичним обставинам, матеріалам справи та законодавству, а отже підлягають задоволенню з розподілом судових витрат за правилами ст.. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.43, 33, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Висилити Адвокатське об‘єднання «Вінницька обласна колегія адвокатів», Головне управління юстиції у Вінницькій області, Бершадську державну нотаріальну контору Вінницької області з приміщення по вул. Шевченка, 4, м. Бершадь Вінницької області.

3.          Стягнути з адвокатського об‘єднання «Вінницька обласна колегія адвокатів» (21050, м. Вінниця, вул.. Соборна, 53, код 02886278) на користь Територіального управління державної судової адміністрації у Вінницькій області (21018, м. Вінниця, вул.. Скалецького, 17, код 26286152) 28 (двадцять вісім) грн.. 33 коп. –витрат зі сплати державного мита та 39 (тридцять дев‘ять) грн.. 33 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Стягнути з Головного управління юстиції у Вінницькій області (21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7, код 02890334) на користь Територіального управління державної судової адміністрації у Вінницькій області (21018, м. Вінниця, вул.. Скалецького, 17, код 26286152) 28 (двадцять вісім) грн.. 33 коп. –витрат зі сплати державного мита та 39 (тридцять дев‘ять) грн.. 33 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Стягнути з Бершадської державної нотаріальної контори Вінницької області (24400, Вінницька область, м. Бершадь, вул. Шевченка, 4, код 02885729) на користь Територіального управління державної судової адміністрації у Вінницькій області (21018, м. Вінниця, вул.. Скалецького, 17, код 26286152) 28 (двадцять вісім) грн.. 33 коп. –витрат зі сплати державного мита та 39 (тридцять дев‘ять) грн.. 33 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

7.          Копію рішення направити сторонам та третій особі рекомендованим листом.

Рішення оформлено та підписано 13.11.2008р.

Суддя В. Матвійчук

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 – І відповідачу

4 –ІІ відповідачу

5 –ІІІ відповідачу

6 –третій особі