ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.02.2008 Справа № 8/365-05

Господарський суд Херсонської області у складі судді Хом'якової В.В. при секретарі Шульженко Г. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект"

до товариства з обмеженою відповідальністю Проектний інститут "Херсонагропроект"

про відшкодування збитків в сумі 148336 грн. 80 коп.

за участю представників сторін:

від позивача - представник Юхненко О.В. дов. від 01.07.06 р., представник Гиске І.А. дов. від 01.02.07 р.

від відповідача - представник не прибув.

В жовтні 2005 року ТОВ “УкрАгроПромПроект” (м.Київ) звернулось до господарського суду з позовом до виробничого кооперативу проектно-вишукувального інституту “Херсонагропроект” м. Херсон про відшкодування збитків в сумі 148336 грн. 80 коп. внаслідок неотримання орендної плати за здачу в оренду майна позивача. В позові позивач зазначає, що є власником нерухомого майна за адресою м. Херсон, вул. 9-го Січня, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно САА № 268797 від 23.07.04, однак позивач позбавлений законного права володіння, користування та розпорядження своїм майном через незаконні дії кооперативу. Відповідач здає приміщення в будинку по вул. 9-го Січня, 15, в оренду стороннім організаціям, розрахунки за оренду приміщень орендарями більше року провадяться на рахунок кооперативу, а не на рахунок власника, що завдає значних збитків власнику. Збитки розраховані за період вересень 2005 року.

17 січня 2006 року позивач змінив позовні вимог в частині розміру збитків, просить стягнути 250681 грн. 77 коп. збитків, заподіяних за період з 1 січня по 1 листопада 2005 року, копія заяви надіслана відповідачеві. В заяві наведений розрахунок збитків, перелік юридичних осіб які сплатили відповідачу орендну плату за десять місяців (т. 1 арк. Справи 53, 54), до заяви додані копії договорів оренди, які укладені відповідачем. Суд задовольнив клопотання, оскільки це є право позивача збільшити або зменшити розмір позовних вимог, ціна позову встановлюється в розмірі 250681 грн. 77 коп.

Виробничий кооператив проектно-вишукувальний інститут “Херсонагропроект” (відповідач) проти позову заперечував. посилаючись на те, що позивач не є власником будівлі, рішенням господарського суду Херсонської області від 24 червня 2005 року по справі № 14-46-О-05, яке набрало законної сили, визнано недійсним рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради № 295 від 20 липня 2004 року про видачу свідоцтва на право власності на будівлю. Відповідач також посилається на порушення кримінальної справи відносно посадових осіб ТОВ „УкрАгроПромПроект”. В січні 2006 року відповідач надав суду в якості документа, що підтверджує його право власності –рішення господарського суду Херсонської області від 01.02.06 № 14/47-ПН-06 про визнання за виробничим кооперативом проектно-вишукувального інституту „Херсонагропроект” права власності на об'єкт нерухомості, в тому числі на будівлю за адресою м. Херсон, вул. 9 Січня, 15.

Позивачем заявлено клопотання про зупинення провадження по справі, посилаючись на неможливість розгляду справи до вирішення пов'язаних з нею інших господарських справ № 14/46-О-05, № 14/47-ПН-06, та цивільної справи № 2-1122/06 про скасування державної реєстрації ВКПВІ “Херсонагропроект”.

Провадження по справі було зупинено.

Після поновлення провадження у справі, від позивача надійшло клопотання про заміну відповідача на правонаступника - кооперативно-державний проектно вишукувальний інститут „Херсонагропроект (). Позивач надав рішення господарського суду Херсонської області по справі № 10/157-ПН-07, яке набрало законної сили 3 серпня 2007 року про визнання недійсним Статуту ВКПВІ „Херсонагропроект”, Статуту ТОВ ПВІ „Херсонагропроект”, Статуту ТОВ ПІ „Херсонагропроект”, цим же рішенням поновлено дію Статуту КДПВІ „Херсонагропроект”, скасовано державну реєстрацію ТОВ ПІ „Херсонагропроект” (код 03588732), поновлено державну реєстрацію КДПВІ „Херсонагропроект” (код 03588732), призначено головою комісії з припинення (ліквідації) ТОВ ПІ „Херсонагропроект” Братікова Б.С.

Згідно ст. 22, 24 ГПК України суд здійснює заміну відповідача на кооперативно-державний проектно-вишукувальний інститут „Херсонагропроект”, оскільки клопотання позивача підтверджено належними доказами.

Від відповідача кооперативно-державного проектно-вишукувального інституту „Херсонагропроект () надійшла заява про визнання позовних вимог в повному обсязі, яка підписана директором Братіковим Б.С.. Відповідач посилається на те, що рішення суду по справі № 14/47-ПН-07 право власності на будівлю визнано за позивачем.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд -

В С Т А Н О В И В :

27 лютого 2004 року відбулися збори засновників ТОВ “УкрАгроПромПроект”, на яких було прийнято рішення про створення товариства, засновниками виступили кооперативно-державний проектно-вишукувальний інститут “Херсонагропроект”, який вніс до статутного фонду ТОВ майно. в тому числі будівлю за адресою м. Херсон, вул. 9 Січня, 15, та ТОВ “Зерноторгова компанія “Заграва” яка внесла до статуту грошові кошти у розмірі 2385828 грн. 95 коп. Позивач отримав документи про державну реєстрацію та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23.07.04 на спірну будівлю.

Попереднім власником –кооперативно-державним проектно-вишукувальним інститутом “Херсонагропроект”, який в подальшому було реорганізовано у виробничий кооператив проектно-вишукувальний інститут “Херсонагропроект” (відповідач), були укладені договори оренди нежитлових приміщень, оренда плата отримувалась відповідачем.

14 грудня 2004 року позивач звернувся до відповідача з вимогою укласти договір оренди, або звільнити будівлю, повернути незаконно одержану орендну плату, оскільки тільки власник може передавати майно у найм, або уповноважена власником особа. Але відповідач продовжував користуватись будівлею, отримував орендну плату від орендарів.

Позивач надав суду докази того, що право власності на об’єкт нерухомості будівлю за адресою м. Херсон, вул. 9-го січня, 15, належить саме ТОВ „УкрАгроПромПроект”, це є протокол зборів засновників від 27 лютого 2004 року, яким спірна будівля була передана у Статутний фонд позивача. Акт приймання передачі, копія свідоцтва про право власності на будівлю за позивачем з 20.07.2004, витяг з реєстру прав власності, який видано Херсонським бюро технічної інвентаризації 20.11.07. Рішення по справі № 14/46-О-05, яким було визнано право власності за відповідачем на будівлю, скасовано 01.03.07 при перегляді справи за нововиявленими обставинами. Крім того, відповідач також не заперечує належності позивачеві права власності на будівлю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Право передавати приміщення в будівлі, яка є власністю позивача, право на отримання орендної плати за передані в оренду приміщення в 2005 році належало ТОВ “УкрАгроПромПроект” (м.Київ). Отже, відповідач, який визнає одержання орендної плати за спірний період, має повернути позивачу отриману орендну плату, оскільки одержав їх без достатніх правових підстав. Доказів добровільного повернення грошових коштів суду не надано. За таким підстав суд задовольняє вимогу про примусове стягнення збитків в розмірі неотриманої орендної плати 250681 грн. 77 коп. за період з 1 січня по 1 листопада 2005 року. Судові витрати відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 761, 762, 770, 1212 Цивільного кодексу, ст.ст. 22, 24, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

1. Замінити відповідача виробничий кооператив проектно-вишукувального інституту “Херсонагропроект” м. Херсон на кооперативно-державний проектно-вишукувальний інститут „Херсонагропроект”.

2. Позов задовольнити. Стягнути з кооперативно - державного проектно-вишукувального інституту “Херсонагропроект” м. Херсон (м. Херсон, вул. 9 Січня, буд.15, ) на користь ТОВ “УкрАгроПромПроект” (м. Київ, пров. Куренівський, 19/5, код 32824776) 250681 грн. 77 коп. збитків, 1700 грн. витрат по сплаті держмита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

4. У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.В. Хом'якова

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84

ГПК України 25.02.2008р.