ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"02" вересня 2008 р.
Справа № 15/265-08

Господарський суд Київської області
у складі судді О.О. Рябцевої розглянувши справу

За позовом  Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави
в особі

Управління комунальної власності
Білоцерківської міської ради

Київської області, Київська
область, м. Біла Церква

до                    Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1,

Київська область, м.
Біла Церква

про                     стягнення 3100,97 грн.

за участю представників:

прокурор -О.С. Кетов (посвідчення
№90);

від позивача -не з'явився (про час
і місце судового засідання повідомлений належним чином);

від відповідача: не з'явився (про
час і місце судового засідання повідомлений належним чином).

обставини
справи:

Прокурор м. Біла Церква (далі -
прокурор) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою
в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської
міської ради Київської області (далі - позивач) до фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 3100,97 грн., з яких 2956,43 грн.
заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення
№313 від 29.12.2006 року та 144,54 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, в
порушення умов договору оренди нежитлового приміщення №313 від 29.12.2006 року
відповідачем за період з лютого 2008 року по 13.06.2008 року з порушенням
строку платежу та не в повному обсязі вноситься орендна плата за зазначеним
договором, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 2956,43
грн., у зв'язку з наявністю зазначеної заборгованості відповідачу нараховано
144,54 грн. пені. Всього сума позову становить 3100,97 грн.

Звернувшись з даним позовом в
інтересах держави прокурор зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону
України “Про оренду державного і комунального майна” орендна плата
використовується на фінансування капітальних вкладень, отже невнесення
відповідачем орендної плати перешкоджає розвитку місцевого самоврядування, яке
має важливе значення для держави і гарантується нею.

Представники прокуратури в судових
засіданнях 22.07.2008 року та 02.09.2008 року та позивача у судовому засіданні
22.07.2008 року підтримали позовні вимоги.

Відповідач в судові засідання
22.07.2008 року та 02.09.2008 року не з'явився, хоча про час і місце судових
засідань був повідомлений належним чином. Також, відповідач про причини неявки
суд не повідомив і відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в
разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи
не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази та
оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

29 грудня 2006 року між Управлінням
комунальної власності Білоцерківської міської ради та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір №313 оренди нежитлового приміщення.
Відповідно до умов зазначеного договору Управління комунальної власності
Білоцерківської міської ради (Орендодавець) передає в оренду, а фізична
особа-підприємець ОСОБА_1(Орендар) приймає в строкове платне користування
нежитлове приміщення площею 12,40 кв. м., яке розташоване на першому поверсі
чотирьохповерхової житлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1, яке перебуває на
балансі Житлово-експлуатаційної контори №4. Згідно з п.п. 3.1., 3.2 Договору
№313 від 29.12.2006 року розмір орендної плати визначається на підставі
“Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної
власності територіальної громади м. Білої Церкви” і становить 531,87 грн. (в
т.ч. ПДВ 88,65 грн.) за перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю
не пізніше 15 числа місяця, за який вона вноситься. Розмір орендної плати за
кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної
орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за
поточний місяць. Пунктом 3.5 Договору №313 від 29.12.2006 року встановлено, що
орендна плата сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі
його Орендодавцю.

Пунктом 2.1 Договору №313 від
29.12.2006 року встановлено, що передача нежитлового приміщення в оренду вперше
здійснюється за актом прийому-передачі.

29.12.2006 року між позивачем та
відповідачем підписаний акт “Про прийом-передачу нежитлового приміщення, площею
12,4 м2, за адресою: АДРЕСА_1”, з якого вбачається, що позивач
передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення площею 12,4 м2,
що розташоване на першому поверсі чотирьохповерхової житлової будівлі за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п. 10.1. Договору №313 від
29.12.2006 року зазначений договір діє з 29.12.2006 р. по 30.11.2007 року.

Пунктом 10.6 Договору №313 від
29.12.2006 року встановлено, що строк дії цього договору може бути продовжений
у відповідності до чинного законодавства України.

У відповідності до ст. 764
Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після
закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця
протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше
встановлений договором.

Таким чином, по закінченні строку
дії Договору (встановленого п.10.1 договору №313 від 29.12.2006 року)
30.11.2007 року зазначений договір був поновлений згідно з діючим
законодавством, та, відповідно, позивачем нараховувалась орендна плата за
користування орендованим нежитловим приміщенням, площею 12,4 м2, за
адресою:               АДРЕСА_1.

13.06.2008 року між відповідачем і
позивачем підписаний акт “Про прийом-передачу нежитлового приміщення, площею
12,4 м2, за адресою: АДРЕСА_1”, з якого вбачається, що відповідач
передав, а позивач прийняв нежитлове приміщення площею 12,4 м2, що
розташоване на першому поверсі чотирьохповерхової житлової будівлі за адресою:
АДРЕСА_1.

Орендна плата за договором оренди
№313 від 29.12.2006 року за період з лютого 2008 року по 13.06.2008 року
відповідачем позивачу своєчасно та в повному обсязі не сплачена. Заборгованість
відповідача перед позивачем у сумі 2956,43 грн. залишилась несплаченою.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762
Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526
Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача
перед позивачем по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення
№313 від 29.12.2006 року у сумі 2956,43 грн. на час прийняття рішення не
погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам
справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 2956,43 грн. підлягає
задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути
з відповідача пеню у сумі 144,54 грн., яка нарахована за період з 15.02.2008
року по 25.06.2008 року з урахуванням п. 8.2 Договору №313 від 29.12.2006
року.

Згідно з п. 8.2. Договору №313 від
29.12.2006 року за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує
балансоутримувачу пеню від суми заборгованості за кожний день прострочення
платежу. Пеня з сум недоїмки нараховується із розрахунку подвійної облікової
ставки Національного банку України від суми недоплати, у розмірі 0,05 % за
кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки Національного
банку України, відповідно змінюється і розмір пені.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники
грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку
платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено, що
розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми
простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Оскільки розрахунок позивача є
арифметично вірним, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня у
сумі 144,54 грн. з урахуванням п. 8.2 Договору №313 від 29.12.2006 року, яка
нарахована за період з 15.02.2008 року по 25.06.2008 року.

Враховуючи, що позов поданий
прокурором, який звільнений від сплати державного мита, державне мито та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до
ч.ч. 2, 3, 5 статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції
України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь управління
комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м.
Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 20577351) 2956,43 грн. (дві
тисячі дев'ятсот п'ятдесят шість гривень сорок три копійки) боргу, 144,54 грн.
(сто сорок чотири гривні п'ятдесят чотири копійки) пені.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету
України (№ рахунку - 0001, Банк -ГУ ДКУ у Київській області,
отримувач - ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, , код
бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 102,00 грн.
(сто дві гривні) державного мита.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) доход Державного бюджету
України (№ рахунку - 0001, Банк - ГУ ДКУ у Київській області,
отримувач -ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, , код
бюджетної класифікації 22050000) 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень)
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази
після набрання рішенням законної сили.

Суддя
О.О. Рябцева

Рішення підписано “09” вересня 2008 року