ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2008 р. Справа № 53/22-08

вх. № 1435/1-53

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Ізюмського Д.М. за дов.№32 від 14.02.2008 року відповідача - Ферапонтова Д.С., директор

розглянувши справу за позовом ТОВ "Компанія "Родос", м. Харків

до ТОВ "Юридична компанія "Феміда консалтінг", м. Харків

про визнання права на набуття права користування

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „ Компанія „Родос” (позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „ Юридична компанія „ Феміда консалтінг” (відповідач), в якому просить суд визнати право товариства з обмеженою відповідальністю „ Компанія „Родос” на набуття права користування наступними земельними ділянками: земельна ділянка для будівництва та експлуатації об’єкту № 1 площею 10300 кв.м, , земельна ділянка для будівництва та експлуатації № 2 площею 5560 кв.м., ділянка впорядкування та благоустрою площею 1985 кв.м., що розташовані у місті Харкові на вул. Хвойній (Київський район).

Відповідач через канцелярію господарського суду 06.03.2008 р.надав відзив на позовну заяву, в якому проти позову не заперечує та визнає позов у повному обсязі.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечував з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне:

В місті Харкові на вул. Хвойній (Київський район) розташовані наступні земельні ділянки: земельна ділянка для будівництва та експлуатації об’єкту № 1 площею 10300 кв.м, , земельна ділянка для будівництва та експлуатації № 2 площею 5560 кв.м., ділянка впорядкування та благоустрою площею 1985 кв. Зазначені земельні ділянки знаходяться у державній власності.

Позивачем 06.11.2007 року на адресу Харківського міського голови Добкіна М.М. було направлено листа з проханням розглянути питання про виділення земельної ділянки за адресою: м. Харків, перетин вул. Квітуча та вул. Хвойна, орієнтовною площею 1,7 га для будівництва та експлуатації котеджної забудови.

Управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин виконкому Харківської міської ради на замовлення позивача було розроблене архітектурне завдання на розробку містобудівного обґрунтування розташування об’єкту. Науково –виробничою фірмою ТОВ „ЛЕВЕЛ” на замовлення позивача було розроблено містобудівне обґрунтування будівництва котеджної забудови по вул. Хвойній. Відповідно до зробленого висновку: розташування об’єкту по вул. Хвойній композиційно об’єднає просторовість та забезпечить високу якість благоустрою пропонуємої ділянки та прилеглої території, покращить ступінь благоустрою цього району у цілому; будівництво об’єкту покращить якісні характеристики території для повноцінного використання; сукупність містобудівних, протипожежних та санітарно – гігієнічних параметрів дає можливість вважати, що розташування котеджної забудови по вул. Хвойній не порушує функціонального призначення території та дає можливість використання її з більшим потенціалом.

Відповідно до висновку № 679-31 на проект будівництва від 26 грудня 2007 року вбачається, що містобудівне обґрунтування будівництва котеджної забудови по вул. Хвойній в Київському районі м. Харкова погоджується.

Судом встановлено, що 27 лютого 2008 року на адресу позивача було отримано повідомлення від товариства з обмеженою відповідальністю „ Юридична компанія „Феміда консалтінг” де зазначається, що відповідач повідомляє позивача про те, що відповідач претендує на спірні земельні ділянки: земельна ділянка для будівництва та експлуатації об’єкту № 1 площею 10300 кв.м, , земельна ділянка для будівництва та експлуатації № 2 площею 5560 кв.м., ділянка впорядкування та благоустрою площею 1985 кв., що розташовані у місті Харкові на вул. Хвойній (Київський район). Відповідач в повідомленні від 27 лютого 2008 року зазначає, що буде розробляти проектну документацію та бажає отримати вказані вище земельні ділянки в оренду для будівництва приватних житлових будинків. При цьому відповідач наполягає на тому, щоб позивачем були припинені дії направлені на підготовку повного пакету документації для отримання права на користування зазначеної земельною ділянкою. Крім цього, у разі проведення експлуатації зазначених земель відповідач вимагає звільнити земельну ділянку.

На підставі викладеного вище суд робить висновок, що відповідач на момент розгляду справи у суду не є законним користувачем спірних земельних ділянок а тільки має намір здобути їх у користування для будівництва приватних будинків.

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України „ підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб’єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів”

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України „ передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки. Стаття 125 ЗК України проголошує, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Стаття 93 ч. 2 ЗК України проголошує, що земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об’єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Згідно ст. 152 ЗК України „ захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюються зокрема шляхом визнання прав”.

На підставі вищевикладеного та приймаючи до уваги, що відповідач проти позову не заперечує та позов визнає повністю, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.44-49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 93, 124, 125 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 21, 22, 33, 35, 43-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право товариства з обмеженою відповідальністю „ Компанія „Родос” (м. Харків, вул. Ковпака Сидора,78, ) на набуття права користування наступними земельними ділянками: земельна ділянка для будівництва та експлуатації об’єкту № 1 площею 10300 кв.м, , земельна ділянка для будівництва та експлуатації № 2 площею 5560 кв.м., ділянка впорядкування та благоустрою площею 1985 кв.м., що розташовані у місті Харкові на вул. Хвойній (Київський район).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Феміда консалтінг" ( 61058, м. Харків, вул. Ромена Ролана,12, к.308, р/р 9 в АВУБ "Грант", МФО 351607, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ Компанія „Родос” (61107, м. Харків, вул. Ковпака Сидора,78, дані про р/р в матеріалах справи відсутні, ) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Повний текст рішення складено та підписано судом 06.03.2008 року.

Суддя Прохоров С.А.