ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"16" грудня 2008 р.

Справа № 18/53

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу №18/53

за позовом: дочірнього підприємства Агрофірма "Старооситянська", Кіровоградська область, Олександрівський район, с. Стара Осота,

до відповідачів:

І - Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", м. Кіровоград,

ІІ - товариства з обмеженою відповідальністю "Трайдент Кепітал", м. Київ,

про зобов'язання утриматись від вчинення дій, які перешкоджають у користуванні земельною ділянкою, та зобов'язання поновити державну реєстрацію договорів оренди,

за зустрічним позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Трайдент Кепітал", м. Київ

до відповідача: дочірнього підприємства Агрофірма "Старооситянська", Кіровоградська область, Олександрівський район, с. Стара Осота

про визнання недійсними та скасування державної реєстрації договорів оренди

Представники сторін:

від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним) - не брав участі;

від відповідача 1 за первісним позовом - не брав участі;

від відповідача 2 за первісним позовом (позивача за зустрічним) - Зубченко О.М., довіреність від 05.12.2008 р., та Струць М.П., довіреність від 05.12.2008 р.

Дочірнім підприємством Агрофірма "Старооситянська" подано до господарського суду позовну заяву № 37 від 10.04.2008 року, яка містить вимоги наступного змісту:

-зобов'язати ТОВ "Трайдент Кепітал" утриматись від вчинення дій, які перешкоджають у користуванні дочірнім підприємством Агрофірма "Старооситянська" земельною ділянкою площею 2078 умовних гектарів;

-зобов'язати Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" в особі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" поновити державну реєстрацію договорів оренди землі укладених між фізичними особами та дочірнім підприємством Агрофірма "Старооситянська" загальною площею 2078 умовних гектарів.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач послався на те, що в 2003 році громадянами - власниками сертифікатів на право земельної частки (паю) та дочірнім підприємством "Агрофірма "Старооситянська" відповідно до наказу Деркомзему України від 17.01.2000 р. "Про затвердження форми Типового договору оренди земельної частки (паю)" укладено договори оренди земельних ділянок загальною площею 2078 га терміном на п'ять років. Згодом з'ясувалось, що право оренди земельних ділянок передано іншій юридичній особі – товариству з обмеженою відповідальністю "Трайдент Кепітал". За висновком позивача саме реєстрація договорів оренди земельних ділянок з іншим орендарем є порушенням права позивача на користування земельними ділянками.

Відповідачі вимоги позивача не визнали.

Відповідач ІІ - товариство з обмеженою відповідальністю "Трайдент Кепітал" подав зустрічний позов до дочірнього підприємства Агрофірма "Старооситянська", згідно якого просить суд визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію договорів оренди, укладених між дочірнім підприємством Агрофірма "Старооситянська" та громадянами:

-Адамовим Віктором Яковичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,48 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 544);

-Адамовою Ольгою Филимонівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,52 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за Хе 546);

- Бабич Устиною Пилипівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 530);

- Баклан Марією Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 66);

-Барановою Оляною Тарасівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,88 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 541);

-Безпалим Володимиром Олександровичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром ,87 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 537);

- Безребрим Олексієм Васильовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,73 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 545);

- Божко Галиною Карпівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,27 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 315);

- Божко Іваном Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,65 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 314);

- Божко Петром Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,57 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 83);

- Болюк Дмитром Самійловичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,14 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 540);

- Болюк Олександрою Йосипівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,68 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 без номера реєстрації);

- Болюк Павлом Федотовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3.58 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 538);

- Ботвенко Лідією Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2.99 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 535);

- Ботвенко Марією Хомівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,82 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 534);

- Ботвенко Олександром Олександровичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,38 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 533);

- Ботвенко Сергієм Олександровичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,85 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 532);

- Бугаєнко Ганною Єфремівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,71 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 536);

- Ведута Афанасієм Даниловичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 513);

- Вітер Іваном Трохимовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,7 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 522);

- Вітер Катериною Михайлівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,86 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 520);

- Вітер Михайлом Матвійовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,87 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 518);

- Вітер Сергієм Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,66 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 516);

- Вітер Тетяною Панасівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,8 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 517);

- Гладкою Горпиною Сидорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,52 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 98);

- Гладкою Ольгою Антонівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 99);

- Гладким Миколою Федоровичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,51 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 512);

- Гладким Михайлом Михайловичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,61 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 369);

- Гончар Іваном Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,87 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 88);

- Гончар Катериною Мефодіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,68 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 94);

- Гончар Таїсою Трохимівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,54 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 323);

- Гончаровою Тетяною Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 98);

- Горбаченко Миколою Хомичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,58 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 371);

- Горбачовою Валентиною Кирилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,81 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №521);

- Горбачовою Валентиною Кирилівною. (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 1,77 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №313);

- Гречкосій Анатолієм Олександровичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,72 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 366);

- Гречкосій Володимиром Анатолійовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,51 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 365);

- Гречкосій Григорієм Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,72 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 372);

- Гречкосій Марією Кирилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,93 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 337);

- Гречкосій Ніною Костянтинівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,5 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №336);

- Гречкосій Пелагеєю Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,84 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 95);

- Гречкосій Пелагеєю Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,78 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 97);

- Гречкосій Пелагеєю Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,71 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 94);

- Гутник Вірою Кирилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 370);

- Дорошко Катериною Федорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,73 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 735);

- Дорошко Поліною Юхимівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,82 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 734);

- Дорошко Сергієм Андрійовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,75 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 374);

- Дригою Віктором Семеновичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,49 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 378);

- Дригою Лідією Аркадіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,55 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 377);

- Дригою Євгенією Вікторівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,69 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 376);

- Задорожнім Анатолієм Костянтиновичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,69 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 385

- Засядько Прасковією Савівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 4,11 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 131);

- Засядько Прасковією Савівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,99 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 132);

- Зінченко Євдокією Кирилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,88 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 299);

- Зінченко Євдокією Кирилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,86 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №228);

- Зубенко Ганною Андріївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 116);

- Зубенко Ганною Андріївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,5 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 119);

- Зубенко Іваном Павловичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,68 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 114);

-Зубенко Марією Данилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,8 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 115);

- Зубенко Марією Данилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,54 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 123);

- Зубенко Марією Пилипівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,85 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 273);

- Зубенко Петром Павловичеи (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,66 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 117);

- Ільченко Валентиною Сергіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,62 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 388);

- Ільченко Григорієм Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,67 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 389);

- Ільченко Катериною Сергіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,87 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 168);

- Ільченко Катериною Сергіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,94 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 169);

- Карпенко Анатолієм Степановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,57 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 489);

- Кияшко Ольгою Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,71 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №493);

- Клюшник Іллею Леонтійовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 402);

- Клюшник Тетяною Степанівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,42 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 403);

- Ковальчук Володимиром Євгеновичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,49 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 63);

- Колот Леонідом Павловичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,99 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 485);

- Костенко Валентиною Андріївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,33 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 477);

- Костенко Олександрою Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,97 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 478);

- Костенко Оленою Олексіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,44 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №377);

- Котляр Парасковією Данилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 60);

- Кошман Миколою Євтихійовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,44 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 135);

- Краковським Василем Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 102);

- Кулинич Петром Олександровичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,43 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 104);

- Кулинич Тетяною Тимофіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 61);

- Куцевіл Катериною Кузьмівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 4,59 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 54);

- Кушнір Парасковією Михайлівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,88 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №487);

- Кушнір Парасковією Михайлівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,88 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 488);

- Лебеденко Марією Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,7 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 371);

- Лебеденко Уляною Анатоліївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,79 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 464);

- Лобода Марією Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,69 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 59);

- Лозовою Ельвірою Хайітвоєвною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,86 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 460);

- Лопата Анатолієм Васильовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,72 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 465);

- Лопата Наталією Миколаївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,88 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 471);

- Лопата Тетяною Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,67 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 469);

- Лопата Тетяною Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,48 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 470);

- Махно Анатолієм Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,93 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 447);

- Махно Григорієм Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,56 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №458);

- Мохур Людмилою Миколаївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,87 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 451);

- Мохур Олександром Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,88 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 439);

- Мошуренко Варварою Мелетіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,28 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 452);

- Мошуренко Михайлом Пилиповичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,28 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 456);

- Мошуренко Наталею Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,65 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 461);

- Назаренко Лідією Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,63 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 431);

- Олефір Дарією Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,71 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 434);

- Островською Наталією Сергіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,61 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 420);

- Перкалюк Ярославою Василівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,27 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 431);

- Плакущим Іваном Семеновичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,25 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 427);

- Поляковим Вячеславом Вікторовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,31 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 429);

- Поляковою Аллою Миколаївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,61 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №428);

- Пономар Ганною Іларіонівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,59 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 48);

- Похил Григорієм Тихоновичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,83 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 46);

- Похил Іллею Герасимовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,69 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 42);

- Похил Парасковією Мануїлівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,51 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 426);

- Похил Тетяною Миколаївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,71 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 318);

- Похил Федорою Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,66 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 314);

- Починською Марією Іванівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,8 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 429);

- Правило Валентиною Федорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,8 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №499);

- Правило Ганною Гаврилівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,69 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 498);

- Правило Марією Василівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,71 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 497);

- Правило Олександром Федоровичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 5,69 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 500);

- Редька Антоніною Михайлівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,75 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 304);

- Редька Василем Логвиновичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,75 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 37);

- Редька Василем Логвиновичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,27 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 36);

- Редька Василем Михайловичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,65 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 395);

- Редька Ганною Аніфатівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,65 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 398);

- Редька Ганною Григорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,74 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №35);

- Редька Ольгою Степанівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,8 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 729);

- Савченко Валентиною Філатівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,05 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 312);

- Савченко Ніною Трохимівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,88 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 314);

- Свинціцькою Інною Миколаївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,74 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №28);

- Селезень Анатолієм Володимировичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 29);

- Стадник Яриною Федорівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 340);

- Тимко Антоніною Онисимівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,24 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 23);

- Тимко Василем Івановичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,78 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 34);

- Тимко Василем Павловичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,61 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №576);

- Тимко Ганною Олексіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 575);

- Тимко Миколою Миколайовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,57 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 345);

- Тимко Олексієм Михайловичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,28 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 36);

- Тимко Ольгою Устимівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,13 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 38);

- Ткаченко Надією Павлівною(договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,75 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 26);

- Фоміним Леонідом Матвійовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 4,23 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 11);

- Хоменко Володимиром Петровиччем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,88 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 355);

- Хонька Валентиною Миколаївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,61 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 14);

- Цупренко Василем Пилиповичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за №356);

- Цупренко Марією Дмитрівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,6 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 357);

- Черкас Василем Микитовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,5 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 569);

- Черкас Марією Іванівною (договір оренди б/н земельних ділянок розміром 2,91 га 2,99 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 16);

- Черніковою Марією Аркадіївною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,8 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 301);

- Шмарко Ганною Мануїлівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,71 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 542);

- Шулик Іваном Миколайовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 4,06 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 558);

- Шулик Надією Несторівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,41 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 7);

- Шулик Петром Яковичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 4,05 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 556);

- Щербиною Василем Климовичем (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,56 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 80);

- Щербиною Марією Дмитрівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 3,47 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за № 78);

- Шевченко Марією Василівною (договір оренди б/н земельної ділянки розміром 2,28 га, зареєстрований Староосотською сільською радою 09.04.03 за№ 559).

Крім того відповідач ІІ (позивач за зустрічним позовом) просить покласти на дочірнє підприємство Агрофірму "Старооситянська" судові витрати.

Ухвалою господарського суду від 19.08.2008 року зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Трайдент Кепітал" прийнято для спільного розгляду з первісним.

Дочірнє підприємство Агрофірма "Старооситянська" вимоги, викладені в зустрічному позові, не визнала.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Із змісту позовної заяви, інших матеріалів справи, в тому числі наданих позивачем на підтвердження свого права користування земельними ділянками загальною площею 2078 умовних гектарів, копій договорів оренди земельної ділянки (т. 2, а.с.10-176, т.3, а.с. 1-117, т.4, а.с. 1-134, т.5, а.с. 1-80), вбачається, що протягом 2003 року дочірнім підприємством Агрофірмою "Старооситянська" та громадянами – власниками земельних часток (паїв) були укладені договори оренди земельної частки (паю), які не було виділено в натурі.

Посилаючись на норми ст. 27 Закону України "Про оренду землі" та ст. 152 Земельного кодексу України позивач вважає, що порушене його право як землекористувача на земельну ділянку загальною площею 2078 умовних гектарів, а тому просить зобов'язати ТОВ "Трайдент Кепітал" утриматись від вчинення дій, які перешкоджають у користуванні дочірнім підприємством Агрофірма "Старооситянська" земельною ділянкою площею 2078 умовних гектарів. При цьому позивач не зазначає та не обгрунтовує того, від яких саме дій необхідно утриматись товариству з обмеженою відповідальністю "Трайдент Кепітал".

Але заявлені позовні вимоги в цій частині за своїм змістом не відповідають матеріально-правовому способу захисту порушеного права визначеного законом.

Ні статтею 16 Цивільного кодексу України, ні статтею 152 Земельного кодексу України, не передбачено такого способу захисту цивільних прав та інтересів, як утримання від вчинення дій, що перешкоджають в користуванні земельною ділянкою.

Господарський суд прийшов до висновку, що не можуть бути предметом спору дії, які на теперішній час не вчинені.

З огляду на викладене вимоги позивача щодо зобов'язання ТОВ "Трайдент Кепітал" утриматись від вчинення дій, які перешкоджають у користуванні дочірнім підприємством Агрофірма "Старооситянська" земельною ділянкою площею 2078 умовних гектарів не підлягають задоволенню.

Вирішуючи спір в частині зобов'язання Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" поновити державну реєстрацію договорів оренди землі укладених між фізичними особами та дочірнім підприємством Агрофірма "Старооситянська" загальною площею 2078 умовних гектарів, господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в цій частині також не підлягають задоволенню.

Перш за все унеможливлює задоволення позову в цій частині незазначення позивачем того, державна реєстрація яких саме договорів підлягає поновленню.

Крім того, господарський суд враховує, що договір оренди земельної частки (паю) та договір оренди землі мають різну правову природу.

Укладення договору оренди земельної частки (паю) передбачено Указом Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки", пунктом 3 якого визначено, що правовстановлюючим документом, що засвідчує право володіти, користуватися та розпоряджатися земельною часткою є сертифікат на право на земельну частку (пай).

На виконання цього Указу наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №5 від 17.01.2000 року, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 23 лютого 2000 року за №101/4322 (з послідуючими змінами) затверджено форму Типового договору оренди земельної частки (паю), пунктом 2.3. якого, зокрема, передбачено у разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобов'язання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до п. 16 розділ X "Перехідні положення" Земельного кодексу України громадянам - власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності на землю.

Пунктом 17 цього розділу передбачено, що сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

В ході судового розгляду даної справи господарським судом встановлено, що громадянами, які надавали в оренду земельні частки (паї) позивачу на підставі виданих їм сертифікатів, протягом 2003-2007 років отримано Державні акти на право власності на земельну ділянку.

Після отриманням громадянами-власниками земельних часток (паїв), як орендодавцями, Державних актів на право власності на земельну ділянку, договори оренди, укладені із ДП "АФ "Старооситянська", припинили свою дію відповідно до вимог чинного законодавства, зокрема, Перехідних положень Земельного кодексу України. Дана правова позиція узгоджується із позицією Верховного суду України, викладеною в ухвалі по цивільний справі від 28.02.2007 року, де зазначено, що з часу отримання позивачами державних актів на право приватної власності на землю вони набули статусу власників земельних ділянок, тобто змінився предмет оренди та статус орендодавців, а тому договори слід вважати припиненими. Положення п. 8 розділу Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України та розділу ІХ "Перехідних положення" Закону України "Про оренду землі" щодо переукладення договору оренди земельної частки (паю) не можуть бути примусом для власника земельної ділянки і передбачають право, а не обов'язок на переукладення договору оренди.

Господарський суд прийшов до висновку, що у випадку припинення дії договору оренди земельної частки (паю) у зв'язку з отриманням власником такої частки Державного акту на право власності на земельну ділянку, відсутні підстави для поновлення державної реєстрації таких договорів.

До того ж, господарський суд враховує положення Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", яким врегульовано відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, яким не передбачено поновлення державної реєстрації, зокрема, договорів оренди земельної частки (паю).

Відповідно до ст. 2 цього Закону термін "державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав)" вживається в такому значенні, це - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Порядок проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, підстави для державної реєстрації таких прав, а також перелік документів для їх реєстрації та вимоги до таких документів передбачені статтями 17-20 цього Закону.

Статтею 24 Закону передбачено в яких випадках має бути відмовлено в державній реєстрації прав.

Відповідно до приписів ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Обгрунтовуючи позов в частині зобов'язання Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" поновити державну реєстрацію договорів оренди землі укладених між фізичними особами та дочірнім підприємством Агрофірма "Старооситянська" загальною площею 2078 умовних гектарів, позивач не довів та не підтвердив належними доказами того, що він звертався з відповідними вимогами до відповідача І, подавав документи необхідні для державної реєстрації відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". Позивач не надав доказів того, що йому було відмовлено в реєстрації його права.

Таким чином, звертаючись з позовними вимогами до Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" в особі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", позивач фактично не довів порушення своїх прав з боку цього відповідача.

З огляду на викладені обставини та норми чинного законодавства в задоволенні первісного позову слід відмовити в повному обсязі.

Розглядаючи зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Трайдент Кепітал", господарський суд враховує, що визнання недійсним договору особою, яка не є стороною договору, передбачає обов'язкове залучення до участі у справі в якості відповідачів обох контрагентів за договором.

Як зазначено в позовній заяві, спірні договори оренди укладені позивачем з громадянами - власниками земельних паїв, тобто з фізичними особами, які не зареєстровані суб'єктами підприємницької діяльності.

Таким чином, господарський суд прийшов до висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості відповідачів за зустрічним позовом фізичних осіб - контрагентів за спірними договорами оренди.

При цьому господарський суд враховує, що відповідно до вимог статтей 1, 21 Господарського процесуального кодексу України сторонами в судовому процесі можуть бути юридичні особи та фізичні особи-підприємці.

Отже, фізичні особи, які є контрагентами за спірними договорами оренди не можуть бути залучені до участі у даній справі в якості сторони.

За викладених обставин, провадження у справі за зустрічним позовом підлягає припиненню на підставі п. 1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з тим, що спір в цій частині не підлягає вирішенню в господарських судах України. Така правова позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 24.07.2007 р. у справі №5/204.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні первісного позову відмовити повністю.

Провадження у справі за зустрічним позовом припинити.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя

Дата підписання рішення: 16.12.2008 р.