ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "12" листопада 2008 р. по справі № 1/132-64

За позовом Відділу капітального будівництво Управління МВС України в Рівненський області

Третя особа на стороні позивача Управління МВС України в Рівненській області

до Закритого акціонерного товариства "Західпромбуд"

про стягнення 17 689,43 грн.

Суддя Гончар М.М.

Представники сторін:

від позивача: Богданович Г.В., довір. №16269 від 03.11.2008 року

від відповідача: н/з

від 3-ої особи: Стрельнікова О.В., довір №4 від 04.02.2008 року

Суть спору: позивач –Відділ капітального будівництво Управління МВС України в Рівненський області просить суд стягнути з відповідача –Закритого акціонерного товариства "Західпромбуд" 17 689 грн. 43 коп., з них 15 298 грн. 50коп. основної заборгованості за завищення на 10 кв. м. площі переданих квартир та 2 390 грн. 93 коп. пені.

В поясненні від 04.11.2008 року ЗАТ "Західпромбуд" зазначив, що порівнянням поверхових планів будинку за 2006 рік та документів БТІ 2007-2008 р.р. в загальну площу квартир не була включена площа балконів, отже перевищення складає всього 1 кв. м.

Позивач в клопотанні від 12.11.2008 року та представник позивача в судовому засіданні ознайомившись з поданими відповідачем поверхневими планами, визнав завищення площі квартир на 1 кв. м., в зв'язку з чим зменшив суму заборгованості та просить суд стягнути з Закритого акціонерного товариства "Західпромбуд" 1 529 грн. 85 коп. основної заборгованості та 239 грн. 09 коп. пені.

Відповідач подав суду клопотання про відкладення розгляду справи в зв'язку з хворобою юриста, проте належним чином його не підтвердив, тому суд залишив його без задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

03 листопада 2005 року між Відділом капітального будівництва УМВС України в Рівненській області та закритим акціонерним товариством "Західпромбуд" було укладено договір купівлі-продажу № 30, предметом якого була купівля-продаж 4-х трикімнатних квартир в 95-квартирному житловому будинку №1, що по вул. Грушевського, в м. Сарни, Рівненської області, орієнтовною загальною площею 268 м2, із розрахунку 1529, 85 грн. за 1 м2.

Згідно п. 1.4 договору від 03.11.2005 року вартість закупівлі визначається з врахуванням фактичної загальної площі квартир згідно технічного паспорту будинку та ціни одного квадратного метра загальної площі квартир, яка, згідно п. 1.3. договору, є твердою.

16.11.2005 року та 27.12.2005 року між Відділом капітального будівництва УМВС України в Рівненській області та закритим акціонерним товариством "Західпромбуд" були укладені додаткові угоди № 1 і № 2 до основного договору № 30 від 03.11.2005 року, які уточнювали розмір орієнтовної загальної площі квартир.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права і обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права і обов’язки.

Відповідно до цього цивільні права і обов’язки виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Отже, з моменту укладення договору між сторонами виникли цивільно–правові відносини, які регулюються як загальними положеннями про зобов'язання так і окремими зобов’язаннями.

З 21.11.2005 року по 28.12.2005 року позивач на виконання своїх договірних зобов'язань, передбачених п. 2.1. договору, перерахував ЗАТ "Західпромбуд" грошові кошти на загальну суму 410000 грн. 00 коп.

27 грудня 2005 року, ЗАТ "Західпромбуд" на виконання своїх договірних зобов'язань, передав позивачу 4 (чотири) трикімнатні квартири, №№ 7, 23, 29, 31, в житловому будинку № 1, що по вул. Грушевського, в м. Сарни, Рівненської області, вказавши при цьому в акті прийому-передачі загальну площу чотирьох квартир - 268м, відповідно по 67 м загальна площа кожної квартири, що підтверджується актом приймання-передачі від 27.12.2005 року.

Згідно технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок № 1, по вул. Грушевського, в м. Сарни, Рівненської області від 06.02.2006 року, виданого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації, фактична загальна площа переданих квартир №№ 7, 23, 29, 31 становить 258 м , що на 10 м2 менше ніж вказано ЗАТ "Західпромбуд" в акті приймання-передачі від 27.12.2005 року, а саме: фактична загальна площа квартири № 7 становить - 65,5 м2, а не 67 м2, квартири № 23 - 63,8 м2, квартири № 29 - 64,1 м2, квартири № 31 - 64,6 м2.

В заперечення позовних вимог відповідач надав суду поповерхові плани, складені Рівненським обласним БТІ кожному власнику квартир після проведення уточнених обмірів, які зазначені в техпаспортах.

В результаті звірки загальних площ квартир згідно поповерхових планів в технічних паспортах, різниця, тобто завищення склало всього 1 кв.м.

Представник позивача, ознайомившись з наданими відповідачем документами, визнав їх належним доказом, в зв'язку з чим зменшив суму основного боргу до 1529,85 грн. за завищення загальної площі квартир на 1 кв.м.

Заборгованість на день розгляду справи складає 1529 грн. 85 коп., підставна, підтверджена матеріалами справи, і в цій сумі позов підлягає задоволенню відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, оскільки господарські зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Пунктом 4.2 договору від 03.11.2005 року сторонами за несвоєчасне проведення розрахунків передбачена пеня, яка складає 239 грн. 09 коп. і в цій сумі підлягає задоволенню відповідно до статті 230 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача необхідно покласти державне мито в сумі 102 грн. 00 коп. та стягнути з відповідача 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 193, 230 Господарського кодексу України, статтями 11, 624, 655 Цивільного кодексу України, статтями 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Західпромбуд", м. Луцьк, вул. Мамсурова, 8-а, код 21750337 (р/р7955 в Промінвестбанк, МФО 333335) на користь Відділу капітального будівництво Управління МВС України в Рівненський області, м. Рівне, вул. М.Хвильового, 2, код 08681716 (р/р 0114 в ГУ ДКУ в Рівненській області, МФО 833017) 1529 грн. 85 коп. заборгованості, 239 грн. 09 коп. пені, 102 грн. в повернення витрат по сплаті державного мита та 118 грн. в повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.В решті суми позову відмовити.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                    М.М. Гончар