РІШЕННЯ

"16"
жовтня 2008 р.

Справа №
3/206-3135

Господарський суд Тернопільської області

у
складі   судді Турецького І.М.

Розглянув
справу

за
позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності -приватного підприємця  ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1)
АДРЕСА_1

Суб'єкта
підприємницької діяльності -приватного підприємця   ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер  НОМЕР_2)
АДРЕСА_2

до відповідача:
Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації м.
Тернопіль вул.Бродівська,17

за
участю представників сторін від :

позивача :  ОСОБА_3 -
довіреність  №2 від 14.10.2008р.

відповідача:          не з'явився

Суть справи: До господарського
суду Тернопільської області поступила позовна заява   Суб'єкта підприємницької діяльності
-приватного підприємця  ОСОБА_1 ,  АДРЕСА_1 і Суб'єкта підприємницької
діяльності -приватного підприємця
ОСОБА_2 ,   АДРЕСА_2  до Тернопільського районного
госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації м. Тернопіль
вул.Бродівська,17,  в якій позивачі
просять :

-
визнати право власності за  Суб'єктом
підприємницької діяльності -приватним підприємцем  ОСОБА_1 ,
АДРЕСА_1 і Суб'єктом підприємницької діяльності -приватним підприємцем   ОСОБА_2, АДРЕСА_2 , в рівних частках, на
нерухоме майно -виробничу  базу
матеріально  - технічного забезпечення ,
яке  знаходиться за адресою  АДРЕСА_3
і складається  з таких приміщень:

*  літера «А»- адміністративно-виробничого
корпусу з готелем сімейного типу

1- приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

2-  приміщення залу площею 183,6 квадратних
метрів;

3- приміщення коридору
площею 12,9 квадратних метрів;

4- приміщення паливної
площею 11,6 квадратних метрів;

5-  приміщення коридору площею 12,5 квадратних
метрів;

6-  приміщення коридору площею 5,1 квадратних
метрів;

7- приміщення вбиральні
площею 1,6 квадратних метрів;

8- приміщення вбиральні
площею 1,6 квадратних метрів;

9- приміщення кімнати
персоналу площею 16,2 квадратних метрів;

10- приміщення кімнати
персоналу площею 9,7 квадратних метрів;

11 - приміщення залу
площею 72,8 квадратних метрів;

12- приміщення сходової
клітки площею 15,3 квадратних метрів;

13- приміщення сходової
клітки площею 15,4 квадратних метрів;

Всього по першому поверсі
- 360,9 квадратних метрів

1- приміщення коридору
площею 62,7 квадратних метрів;

2- приміщення коридору
площею 3,5 квадратних метрів;

3-  приміщення кладової площею 10,4 квадратних
метрів;

4-  приміщення вбиральні площею 2,3 квадратних
метрів;

5- приміщення вбиральні
площею 2,3 квадратних метрів;

6- приміщення кабінету
площею 34,1 квадратних метрів;

7- приміщення кабінету
площею 17,3 квадратних метрів;

8- приміщення кабінету
площею 17,3 квадратних метрів;

9- приміщення кабінету
площею 18,5 квадратних метрів;

10- приміщення кладової
площею 11,8 квадратних метрів;

11-  приміщення кладової площею 9,2 квадратних
метрів;

12- приміщення кабінету
площею 12,8 квадратних метрів;

13- приміщення кабінету
площею 12,7 квадратних метрів;

14- приміщення кабінету
площею 24,6 квадратних метрів;

15-  приміщення кабінету площею 15,5 квадратних
метрів;

16-  приміщення кабінету площею 8,5 квадратних
метрів;

17- приміщення кабінету
площею 18,8 квадратних метрів;

18- приміщення кабінету
площею 36,3 квадратних метрів;

18- приміщення сходової
клітки площею 15,1 квадратних метрів;

20- приміщення сходової
клітки площею 15,2 квадратних метрів;

Всього по другому поверсі
- 348,9 квадратних метрів

I-  приміщення коридору площею 55,5 квадратних
метрів;

2- приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

3- приміщення санвузла
площею 10,6 квадратних метрів;

4- приміщення санвузла
площею 3,6 квадратних метрів;

5- приміщення кухні
площею 18,2 квадратних метрів;

6- приміщення столової
площею 54,0 квадратних метрів;

7- приміщення коридору
площею 24,1 квадратних метрів;

8- приміщення гардеробу
площею 20,1 квадратних метрів;

9- приміщення кімнати
площею 22,0 квадратних метрів;

10- приміщення кімнати
площею 26,0 квадратних метрів;

I1- приміщення кімнати
площею 12,2 квадратних метрів;

12- приміщення кімнати
площею 12,4 квадратних метрів;

13-
приміщення кімнати площею 12,3 квадратних метрів;

14- приміщення кімнати
площею 12,9 квадратних метрів;

15- приміщення кімнати
площею 37,6 квадратних метрів;

16- приміщення сходової
клітки площею 15,0 квадратних метрів;

17- приміщення сходової
клітки площею 15,2 квадратних метрів;

Всього по третьому
поверсі - 354,3 квадратних метрів

Всього по  літері «А» 1064,1 кв. м.

- літера «Б»- складу

1- приміщення складу
площею 644,3 квадратних метрів;

2- приміщення складу
площею 102,8 квадратних метрів;

Всього -747,1 квадратних
метрів

- літера «В»- складу

1- приміщення складу
площею 731,3 квадратних метрів;

2- приміщення коридору
площею 4,0 квадратних метрів;

3- приміщення кладової
площею 11,2 квадратних метрів

Всього - 746,5 квадратних
метрів

- літера «Г»- прохідна

1 - приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

2- приміщення прохідної
площею 10,2 квадратних метрів;

3- приміщення побутове
площею 4,0 квадратних метрів ;

Всього - 16,8 квадратних
метрів.

Відповідач
своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання
свого представника не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не
надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального
кодексу України, по наявних у справі документах.

В
розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його права та
обов'язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна
фіксація (звукозапис) судового процесу  ,
в порядку ст. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного
клопотання сторін.

Розглянувши
матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив
наступне:

10 липня 2001 року  між Спільним
українсько-польським  Товариством  з обмеженою відповідальністю «Інтербуд» , як
продавцем   та підприємцями  ОСОБА_1
та ОСОБА_2 , як покупцями
укладено   договір  купівлі продажу  , нотаріально посвідчений завідуючою
Тернопільської  районної державної  нотаріальною конторою  ОСОБА_4
та зареєстрований   в реєстрі   за №2689
.

Згідно даного  договору
позивачі  придбали   в рівних частках  незавершений
будівництвом об'єкт  -   виробнича
база  матеріально-технічного
забезпечення  , що знаходиться   в АДРЕСА_3

Готовність даного об'єкта  становила -
60%.

На протязі  2001 -2008
років   позивачі   провели
та повністю  завершили  будівництво
об'єкту.

Згідно технічного  висновку
нерухоме майно   придатне   для подальшої  експлуатації
, згідно умов  роботи  , обумовленої
погодженнями Держпожежнагляду   та
міськСЕС.

17 липня 2008 року  відповідач
виготовив  інвентаризаційну
справу   на  даний об'єкт
.

З метою оформлення права
власності на нерухоме майно, Позивачі
звернулися до Відповідача з клопотанням оформити право власності на  вищевказане майно.

Розглянувши  дане клопотання , Тернопільське районне
госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації , у відповідності Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ,
затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції
наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у
Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 , позивачу було
відмовлено.

Правом власності є право особи на річ
(майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Особливим
видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону
або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права
володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На
зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце
знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами
права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин,
визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права
власності є рівними перед законом
(ст.318 ЦК України)

Власник володіє,
користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти
щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При
здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися
моральних засад суспільства.

Усім власникам
забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник
не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності,
інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості
землі.

Держава не втручається у
здійснення власником права власності .

Діяльність
власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано
допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку
встановлених законом.

Особливості
здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності
встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник
має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності
,крім випадків , встановлених законом.

Законом
можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення
підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійснення.

Особа
може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у
випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове
відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з
мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та
за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків ,
встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право
власності набувається  на підставах , що
не заборонені  законом , зокрема із
правочинів.

Право
власності  вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо  не випливає  із закону
або незаконність набуття права власності
не встановлена  судом.(ст.328 ЦК
України).

Право
власності  на нову річ ,яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа,
яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів  на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право
власності  на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає  з моменту
завершення будівництва(створення майна).

Якщо
договором  або законом  передбачено
прийняття  нерухомого майна  до експлуатації , право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону  підлягає
державній реєстрації , право власності
виникає з моменту  державної
реєстрації.

До
завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником
матеріалів , обладнання тощо, які
були використані  в процесі цього
будівництва (створення майна).

У
разі необхідності  особа, зазначена в
абзаці першому  цієї частини може
укласти  договір  щодо об'єкта
незавершеного будівництва ,право власності  на який
реєструється  органом ,що здійснює
державну реєстрацію  прав на нерухоме
майно  на підставі  документів , що підтверджують право
власності  або користування земельною
ділянкою  для створення об'єкта
нерухомого майна , проектно -кошторисної документації, а також документів , що
містять опис об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право
власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом , який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова
у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості ,
ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть
бути оскаржені до суду.

Порядок проведення
державної реєстрації прав на нерухомість  та підстави відмови в ній встановлюються
законом . (ст. 182 ЦК України)

У
відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року
№6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445
державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на  Тернопільське районне госпрозрахункове   бюро технічної інвентаризації.

Оцінивши
представлені документальні докази,
господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання,  що позовні вимоги позивача щодо визнання
права власності за  Суб'єктом
підприємницької діяльності - приватним підприємцем  ОСОБА_1 ,
АДРЕСА_1 і Суб'єктом підприємницької діяльності -приватним
підприємцем   ОСОБА_2, АДРЕСА_2 , в
рівних частках, на нерухоме майно -виробничу
базу матеріально  - технічного
забезпечення , яке  знаходиться за
адресою  АДРЕСА_3  і складається
з таких приміщень:

*  літера «А»- адміністративно-виробничого
корпусу з готелем сімейного типу

1- приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

2-  приміщення залу площею 183,6 квадратних
метрів;

3- приміщення коридору
площею 12,9 квадратних метрів;

4- приміщення паливної
площею 11,6 квадратних метрів;

5-  приміщення коридору площею 12,5 квадратних
метрів;

6-  приміщення коридору площею 5,1 квадратних
метрів;

7- приміщення вбиральні
площею 1,6 квадратних метрів;

8- приміщення вбиральні
площею 1,6 квадратних метрів;

9- приміщення кімнати
персоналу площею 16,2 квадратних метрів;

10- приміщення кімнати
персоналу площею 9,7 квадратних метрів;

11 - приміщення залу
площею 72,8 квадратних метрів;

12- приміщення сходової
клітки площею 15,3 квадратних метрів;

13- приміщення сходової
клітки площею 15,4 квадратних метрів;

Всього по першому поверсі
- 360,9 квадратних метрів

1- приміщення коридору
площею 62,7 квадратних метрів;

2- приміщення коридору
площею 3,5 квадратних метрів;

3-  приміщення кладової площею 10,4 квадратних
метрів;

4-  приміщення вбиральні площею 2,3 квадратних
метрів;

5- приміщення вбиральні
площею 2,3 квадратних метрів;

6- приміщення кабінету
площею 34,1 квадратних метрів;

7- приміщення кабінету
площею 17,3 квадратних метрів;

8- приміщення кабінету
площею 17,3 квадратних метрів;

9- приміщення кабінету
площею 18,5 квадратних метрів;

10- приміщення кладової
площею 11,8 квадратних метрів;

11-  приміщення кладової площею 9,2 квадратних
метрів;

12- приміщення кабінету
площею 12,8 квадратних метрів;

13- приміщення кабінету
площею 12,7 квадратних метрів;

14- приміщення кабінету
площею 24,6 квадратних метрів;

15-  приміщення кабінету площею 15,5 квадратних
метрів;

16-  приміщення кабінету площею 8,5 квадратних
метрів;

17- приміщення кабінету
площею 18,8 квадратних метрів;

18- приміщення кабінету
площею 36,3 квадратних метрів;

18- приміщення сходової
клітки площею 15,1 квадратних метрів;

20- приміщення сходової
клітки площею 15,2 квадратних метрів;

Всього по другому поверсі
- 348,9 квадратних метрів

I-  приміщення коридору площею 55,5 квадратних
метрів;

2- приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

3- приміщення санвузла
площею 10,6 квадратних метрів;

4- приміщення санвузла
площею 3,6 квадратних метрів;

5- приміщення кухні
площею 18,2 квадратних метрів;

6- приміщення столової
площею 54,0 квадратних метрів;

7- приміщення коридору
площею 24,1 квадратних метрів;

8- приміщення гардеробу
площею 20,1 квадратних метрів;

9- приміщення кімнати
площею 22,0 квадратних метрів;

10- приміщення кімнати
площею 26,0 квадратних метрів;

I1- приміщення кімнати
площею 12,2 квадратних метрів;

12- приміщення кімнати
площею 12,4 квадратних метрів;

13-
приміщення кімнати площею 12,3 квадратних метрів;

14- приміщення кімнати
площею 12,9 квадратних метрів;

15- приміщення кімнати
площею 37,6 квадратних метрів;

16- приміщення сходової
клітки площею 15,0 квадратних метрів;

17- приміщення сходової
клітки площею 15,2 квадратних метрів;

Всього по третьому
поверсі - 354,3 квадратних метрів

Всього по  літері «А» 1064,1 кв. м.

- літера «Б»- складу

1- приміщення складу
площею 644,3 квадратних метрів;

2- приміщення складу
площею 102,8 квадратних метрів;

Всього -747,1 квадратних
метрів

- літера «В»- складу

1- приміщення складу
площею 731,3 квадратних метрів;

2- приміщення коридору
площею 4,0 квадратних метрів;

3- приміщення кладової
площею 11,2 квадратних метрів

Всього - 746,5 квадратних
метрів

- літера «Г»- прохідна

1 - приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

2- приміщення прохідної
площею 10,2 квадратних метрів;

3- приміщення побутове площею
4,0 квадратних метрів ;

Всього - 16,8 квадратних
метрів,

документально
обґрунтовані і такі , що підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку
ст.49 ГПК України , покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись  ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст. 182,
316, 317. 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України , Тимчасовим положенням про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого
Міністерством юстиції України від 07.02.2002року №7/5 у редакції наказу
Міністерства Юстиції України від 28.01.2003року №6/5, суд

ВИРІШИВ.

1.   Позов задовольнити.

2.  Визнати
право власності за  Суб'єктом
підприємницької діяльності -приватним підприємцем  ОСОБА_1 ,
АДРЕСА_1 і Суб'єктом підприємницької діяльності -приватним
підприємцем   ОСОБА_2, АДРЕСА_2 , в
рівних частках, на нерухоме майно -виробничу
базу матеріально  - технічного
забезпечення , яке  знаходиться за
адресою  АДРЕСА_3  і складається
з таких приміщень:

*  літера «А»- адміністративно-виробничого
корпусу з готелем сімейного типу

1- приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

2-  приміщення залу площею 183,6 квадратних
метрів;

3- приміщення коридору
площею 12,9 квадратних метрів;

4- приміщення паливної
площею 11,6 квадратних метрів;

5-  приміщення коридору площею 12,5 квадратних
метрів;

6-  приміщення коридору площею 5,1 квадратних
метрів;

7- приміщення вбиральні
площею 1,6 квадратних метрів;

8- приміщення вбиральні
площею 1,6 квадратних метрів;

9- приміщення кімнати
персоналу площею 16,2 квадратних метрів;

10- приміщення кімнати
персоналу площею 9,7 квадратних метрів;

11 - приміщення залу
площею 72,8 квадратних метрів;

12- приміщення сходової
клітки площею 15,3 квадратних метрів;

13- приміщення сходової
клітки площею 15,4 квадратних метрів;

Всього по першому поверсі
- 360,9 квадратних метрів

1- приміщення коридору
площею 62,7 квадратних метрів;

2- приміщення коридору
площею 3,5 квадратних метрів;

3-  приміщення кладової площею 10,4 квадратних
метрів;

4-  приміщення вбиральні площею 2,3 квадратних
метрів;

5- приміщення вбиральні
площею 2,3 квадратних метрів;

6- приміщення кабінету
площею 34,1 квадратних метрів;

7- приміщення кабінету
площею 17,3 квадратних метрів;

8- приміщення кабінету
площею 17,3 квадратних метрів;

9- приміщення кабінету
площею 18,5 квадратних метрів;

10- приміщення кладової
площею 11,8 квадратних метрів;

11-  приміщення кладової площею 9,2 квадратних
метрів;

12- приміщення кабінету
площею 12,8 квадратних метрів;

13- приміщення кабінету
площею 12,7 квадратних метрів;

14- приміщення кабінету
площею 24,6 квадратних метрів;

15-  приміщення кабінету площею 15,5 квадратних
метрів;

16-  приміщення кабінету площею 8,5 квадратних
метрів;

17- приміщення кабінету
площею 18,8 квадратних метрів;

18- приміщення кабінету
площею 36,3 квадратних метрів;

18- приміщення сходової
клітки площею 15,1 квадратних метрів;

20- приміщення сходової
клітки площею 15,2 квадратних метрів;

Всього по другому поверсі
- 348,9 квадратних метрів

I-  приміщення коридору площею 55,5 квадратних
метрів;

2- приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

3- приміщення санвузла
площею 10,6 квадратних метрів;

4- приміщення санвузла
площею 3,6 квадратних метрів;

5- приміщення кухні
площею 18,2 квадратних метрів;

6- приміщення столової
площею 54,0 квадратних метрів;

7- приміщення коридору
площею 24,1 квадратних метрів;

8- приміщення гардеробу
площею 20,1 квадратних метрів;

9- приміщення кімнати
площею 22,0 квадратних метрів;

10- приміщення кімнати
площею 26,0 квадратних метрів;

I1- приміщення кімнати
площею 12,2 квадратних метрів;

12- приміщення кімнати
площею 12,4 квадратних метрів;

13-
приміщення кімнати площею 12,3 квадратних метрів;

14- приміщення кімнати
площею 12,9 квадратних метрів;

15- приміщення кімнати
площею 37,6 квадратних метрів;

16- приміщення сходової
клітки площею 15,0 квадратних метрів;

17- приміщення сходової
клітки площею 15,2 квадратних метрів;

Всього по третьому
поверсі - 354,3 квадратних метрів

Всього по  літері «А» 1064,1 кв. м.

- літера «Б»- складу

1- приміщення складу площею
644,3 квадратних метрів;

2- приміщення складу
площею 102,8 квадратних метрів;

Всього -747,1 квадратних
метрів

- літера «В»- складу

1- приміщення складу
площею 731,3 квадратних метрів;

2- приміщення коридору
площею 4,0 квадратних метрів;

3- приміщення кладової
площею 11,2 квадратних метрів

Всього - 746,5 квадратних
метрів

- літера «Г»- прохідна

1 - приміщення коридору
площею 2,6 квадратних метрів;

2- приміщення прохідної
площею 10,2 квадратних метрів;

3- приміщення побутове
площею 4,0 квадратних метрів ;

Всього - 16,8 квадратних
метрів, як належними власниками.

3. На
рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право
подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з
дня прийняття (підписання) рішення 17 жовтня 2008 року, через місцевий
господарський суд Тернопільської області .

4.
Рішення направити сторонам по справі.

Суддя
І.М. Турецький