ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

11.11.2008

Справа №2-30/8683-2008

За позовом Суб’єкта підприємницької діяльності Костенко Наталії Францівни, м. Алушта, вул. Ювілейна, буд. 20, кв. 38.

До 1 відповідача Алуштинської міської ради, м. Алушта, пл. Радянська, буд. 1.

До 2 відповідача Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації, м. Сімферополь, вул. Некрасова, буд. 11.

Про визнання права власності.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Фролкова, за дов. від 29.07.2008 р. у справі.

Від 1 відповідача – Галенко, за дов. від. 21.01.2008 р. № 021-35/191

Від 2 відповідача – не з’явися.

Суть спору: Фізична особа – підприємець Костенко Наталя Францівна звернулась до господарського суду АР Крим з позовом до відповідачів – Алуштинської міської ради та Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна – незавершений будівництвом будинок кліматопавільону, який розташований за адресою: м. Алушта, вул. Глазкрицького на земельній ділянці площею 0,04 га в районі пансіонату „Дубна” та про спонукання Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності за фізичною особою – підприємцем Костенко Н.Ф. на нерухоме майно незавершене будівництвом будинку кліматопавільону, який розташований за адресою: м. Алушта, вул. Глазкрицького на земельній ділянці площею 0,04 га в районі пансіонату „Дубна”.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 07 серпня 2008 року провадження у справі було зупинено у зв’язку з призначенням будівельно-технічної експертизи, проведення якої було доручено Кримському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Сімферополь, вул. Чехова, 55-А).

13 жовтня 2008 року на адресу суду з Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експерта № 2222 від 01.10.2008 року.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 15 жовтня 2008 року провадження по справі було поновлено.

Заявою від 20.10.2008 року на підставі матеріалів будівельно-технічної експертизи та технічної інвентаризації уточнені позовні вимоги, позивач просить визнати за ним право власності на об’єкт нерухомого майна – незавершену будівництвом будівлю кліматопавільону літ. „А”, загальною площею 53,8 кв.м., яка розташована за адресою: м.Алушта, вул. Глазкрицького, 15-а, на земельній ділянці площею 0,04 га в районі пансіонату „Дубна” та спонукати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності за фізичною особою – підприємцем Костенко Н.Ф. на нерухоме майно – незавершену будівництвом будівлю кліматопавільону літ. „А”, загальною площею 53,8 кв.м., яка розташована за адресою: м. Алушта, вул. Глазкрицького, 15-а, на земельній ділянці площею 0,04 га в районі пансіонату „Дубна”.

У судовому засіданні позивач підтримав уточнені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач - 1 Алуштинська міська рада письмовий відзив не представив, в судовому засіданні представник проти позову усно заперечував з підстав, що об’єкт нерухомого майна збудовано за відсутності дозволу на будівництво, тобто із порушенням встановленого порядку.

Відповідач - 2 Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації у судове засідання явку свого представника не забезпечив, у клопотанні просить розглянути справу у його відсутності згідно діючого законодавства.

Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву суду не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Інших доказів сторонами в матеріали справи не представлено.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

в с т а н о в и в:

24.10.2007 року Алуштинською міською радою було винесено рішення № 19/255, за яким підприємцю Костенко Наталі Францівні надано дозвіл на складання проекту відводу земельної ділянки орієнтованою площею до 0,04 га у м. Алушта по вул. Глазкрицького, в районі пансіонату „Дубна”, для будівництва та обслуговування кліматопавільону, за рахунок земель Алуштинської міської ради, не наданих у користування та власність.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Згідно з п. 1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за № 157/6445, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з висновку будівельно-технічної експертизи № 2222 від 01.10.2008 р., майно нерухоме, незавершене будівництвом, збудоване на 72 відсотки, не порушує права третіх осіб.

Будинок кліматуповільону домовладіння по вул. Глазкрицького в м. Алушта, в районі пансіонату «Дубна» виконано з довговічних матеріалів (монолітний залізобетон і мілкоштучний камень-ракушечнік) і нерозривно пов’язаний з основою за допомогою стрічкового залізобетонного фундаменту, а тому, він не є спорудженням тимчасового характеру і є матеріальним об’єктом, розташованим на земельній ділянці, переміщення якого є неможливим без його знецінення та зміни призначення.

Діючими будівельними нормами вимоги, які пред’явлені безпосередньо до будинку кліматуповільйону не встановлені. Розташовані приміщення кліматуповільйону на земельній ділянці площею 0,040 га. за адресою м. Алушта, вул. Глазкрицького в районі пансіонату «Дубна» відповідає вимогам п. 3.25 ДБН 360-92 «Планування та забудова міських та сільських поселень». Розташування кліматуповільйону на земельній ділянці площею 0,040 га. за адресою: м. Алушта, вул. Глазкрицького в районі пансіонату «Дубна» відповідає вимогам п. 3.25 ДБН 360-92 «Планування та забудова міських та сільських поселення».

Як вже сказано, рішенням Алуштинської міськради від 24.10.2007 року № 19/255 позивачу надано дозвіл на складання проекту відводу земельної ділянки площею 0,04 га у м. Алушта по вул. Глазкрицького, в районі пансіонату „Дубна”, для будівництва та обслуговування кліматопавільону, за рахунок земель Алуштинської міської ради, не наданих у користування та власність. Саме на цій земельній ділянці позивачем збудований об’єкт нерухомості – незавершений будівництвом будинок кліматопавільону, який розташований за адресою: м. Алушта, вул. Глазкрицького на земельній ділянці площею 0,04 га в районі пансіонату „Дубна”.

Статтею 95 Земельного кодексу України встановлено, що землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно з частиною 2 статті 415 Цивільного кодексу України, землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Збудоване на земельній ділянці нерухоме майно повністю відповідає її цільовому призначенню і не порушує права інших осіб.

Невизнання права власності позивача на спірний об’єкт нерухомості позбавляє його права володіти та розпоряджатися своєю власністю у повному обсязі.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідачів порівну.

У судовому засіданні, яке відбулося 11 листопада 2008 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 17 листопада 2008р.

Керуючись ст.ст. 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за суб’єктом підприємницької діяльності Костенко Наталією Францівною (свідоцтво о держреєстрації фізичної особи – підприємця серії В01 № 270828, дата проведення державної реєстрації 12.04.2007р., номер запису про державну реєстрацію 2 002806; поштова адреса: 98500 АР Крим, м.Алушта, вул.Ювілейна, 20 кв.38) право власності на об’єкт нерухомого майна – незавершену будівництвом будівлю кліматопавільону літ. „А”, загальною площею 53,8 кв.м., яка розташована за адресою: м.Алушта, вул. Глазкрицького, 15-а, на земельній ділянці площею 0, 04 га в районі пансіонату „Дубна”.

3.          Спонукати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності за суб’єктом підприємницької діяльності Костенко Наталією Францівною (свідоцтво о держреєстрації фізичної особи – підприємця серії В01 № 270828, дата проведення державної реєстрації 12.04.2007р., номер запису про державну реєстрацію 2 002806; поштова адреса: 98500 АР Крим, м.Алушта, вул.Ювілейна, 20 кв.38) на об’єкт нерухомого майна – незавершену будівництвом будівлю кліматопавільону літ. „А”, загальною площею 53,8 кв.м., яка розташована за адресою: м.Алушта, вул. Глазкрицького, 15-а, на земельній ділянці площею 0, 04 га в районі пансіонату „Дубна”.

4.          Стягнути з Алуштинської міської ради, м. Алушта, пл. Радянська, буд. 1 (ЭДРПОУ 34496464) на користь Об’єднаного інституту ядерних досліджень в особі пансіонату «Дубна» міжнародної міжурядової науково - досліджувальної організації Об’єднаний інститут ядерних досліджень, м. Алушта, вул. Набережна, буд. 20 51,0 грн. державного мита та 59,0 грн. витрат на інформаційно-технічне заперечення судового процесу.

5.          Стягнути з Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації, м. Сімферополь, вул. Некрасова, буд. 11 () на користь Об’єднаного інституту ядерних досліджень в особі пансіонату «Дубна» міжнародної міжурядової науково - досліджувальної організації Об’єднаний інститут ядерних досліджень, м. Алушта, вул. Набережна, буд. 20 51,0 грн. державного мита та 59,0 грн. витрат на інформаційно-технічне заперечення судового процесу.

6.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.