ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2008 р.                                                             Справа № 12/1184

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Петько Л.В., за участю представників сторін: позивача: - Січова Ю.Ю. за довіреністю, відповідача –Спаських О.Ю. за довіреністю, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом закритого акціонерного товариства “Коопзовнішторг” до комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що він є власником комплексу будівель та споруд, розташованих по вул.. Громова, 142/1 в м. Черкаси на земельній ділянці площею 16968 кв. м, наданій йому в оренду на 49 років. В зв’язку з виробничою необхідністю і власними силами на даному комплексі будівель він самочинно побудував ізотермічні склади з прибудовою (літ. П1, П11, п1), вбиральню (літ. Р), огорожу І. На зазначені споруди позивач просив визнати за ним право власності з урахуванням зміни його назви.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав та просив суд зобов’язати відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на них.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.02.2000 року, зареєстрованого Всеукраїнською біржою нерухомості, позивач придбав будівлі та споруди виробничої бази Черкаського міського споживчого товариства по вул. Громова, 142/1, м. Черкаси, а саме: адмінбудівлю з прибудовами (літ. А-І, а, а1), склад з підвалом та прибудовами (літ. Б-І, б, б1), склад (літ. Е), ларьок (літ. Ж), прохідна (літ. З), ковбасний цех (літ. К, К1, К11, К111), заправка (літ. Н), котельні (літ. Л, М), трансформатор (літ. О), замощення І, ІІ.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 18.08.2006 року за позивачем визнано право власності на ізотермічний склад (літ. П, п) та прохідну (літ. З) по вул. Громова, 142/1 в м. Черкаси.

Із витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що право власності на нежитлові будівлі та споруди, зазначені в договорі купівлі-продажу і рішенні суду, розташовані за адресою вул. Громова, 142/1 в м. Черкаси 25.09.2006 року, зареєстроване за позивачем.

Згідно договору оренди землі від 10 квітня 2007 року Черкаською міською радою надано позивачу земельну ділянку площею 16986 кв. м на 49 років по вул. Громова, 142/1, на якій знаходяться вищевказані об’єкти нерухомості. Відповідно довідці фінансового управляння виконавчого комітету Черкаської міськради №2-15-12/3224 від 11.12.2007 року позивач заборгованості по орендній платі за цю земельну ділянку не має.

Із пояснень представника позивача вбачається, що у зв’язку з виробничою необхідністю на власні кошти позивач на орендованій земельній ділянці самочинно побудував ізотермічні склади з прибудовою (літ. П1, П11, п1), вбиральню (літ. Р), огорожу І.

Крім того при укладанні договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22.02.2000 року позивач мав назву – акціонерне товариство «Коопзовнішторг». Відповідно до Статуту позивача, в зв’язку з приведенням назви Товариства до вимог законодавства, 24.05.2005 року товариство отримало найменування „Закрите акціонерне товариство „Коопзовніщторг”.

Із інвентарної справи на спірний об’єкт нерухомості, виготовленої відповідачем, вбачається що співвласники у позивача відсутні.

Згідно висновку спеціаліста з дослідження об’єктів нерухомості, матеріалів і конструкцій бюро судових експертиз ТОВ „Контакт–Сервіс” від 17.01.2008 року № 16/буд., проведеним будівельно-технічним обстеженням встановлено, що самовільно побудовані ізотермічні склади з прибудовою (літ. П1, П11, п1) не порушують вимог діючих будівельних норм та правил, порушення прав третіх осіб відсутнє.

Звернення позивача до відповідача про внесення змін в єдиний реєстр прав власності на об’єкти нерухомості залишене без задоволення.

Сукупність вищенаведених доказів, визнання позову відповідачем суд визнає, відповідно ст.ст. 16, 376 ЦК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, достатньою підставою для визнання права власності на комплекс будівель по вул. Громова, 142/1 в м. Черкаси за позивачем та його державної реєстрації відповідачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за закритим акціонерним товариством “Коопзовнішторг” право власності на адміністративну будівлю з прибудовами та підвалом (літ. А-І, а, а1), склад з підвалом та прибудовами (літ. Б-І, б, б1), склад (літ. Е), ларьок (літ. Ж), прохідну (літ. З), ковбасний цех з підвалом (літ. К, К1, К11, К111), котельня (літ. Л), трансформатор (літ. О), замощення І, ІІ, ізотермічні склади з прибудовою (літ. П, П1, П11, п, п1), вбиральню (літ. Р), огорожу І, по вул. Громова, 142/1 в м. Черкаси.

Зобов’язати комунальне підприємство “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” здійснити реєстрацію права власності позивача на адміністративну будівлю з прибудовами та підвалом (літ. А-І, а, а1), склад з підвалом та прибудовами (літ. Б-І, б, б1), склад (літ. Е), ларьок (літ. Ж), прохідну (літ. З), ковбасний цех з підвалом (літ. К, К1, К11, К111), котельня (літ. Л), трансформатор (літ. О), замощення І, ІІ, ізотермічні склади з прибудовою (літ. П, П1, П11, п, п1), вбиральню (літ. Р), огорожу І, по вул. Громова, 142/1 в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя В.М. Грачов