СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" серпня 2008 р.

Справа № 7/572

За позовом прокурора м.
Кам'янця-Подільського в інтересах держави в особі виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський

до приватного підприємця ОСОБА_1,
с. Блищанівка Дунаєвецького району Хмельницької області

про знесення самочинно спорудженої
приватним підприємцем ОСОБА_1самочинного будівництва - прибудови до житлового
будинку

Суддя   Крамар С.І.

Представники сторін:

від позивача:  Вус Ю. М. - довіреність №2/02-28-339 від
28.02.2008р.

від відповідача:  не з'явився

за участю представника прокуратури Хмельницької області:
не з'явився

Суть спору: позивач
та прокурор просять суд винести рішення про знесення самочинно спорудженої
приватним підприємцем ОСОБА_1прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 у м.
Кам'янці-Подільському. Посилаються на те, що відповідачка за відсутності
належно розробленої та погодженої з відповідними службами документації на
орендованій ділянці здійснила самочинне будівництво будівлі площею 48,7 кв.м.
чим порушила законодавство, яке регулює питання в сфері містобудування.

В призначений час відповідач в
черговий раз в судове засідання не з'явився,
повноважного представника не направив, доказів поважності причин неявки
суду не надав.

Оскільки в матеріалах справи
зібрано достатньо доказів для  розгляду
справи по суті, враховуючи, що судом вжиті
всі можливі заходи щодо належного повідомлення відповідача про час, дату
проведення судового засідання, суд рахує за можливе розглянути справу по суті
за наявними доказами  відповідно до ст. 75
ГПК України.

Розглядом матеріалів справи
встановлено наступне.

Рішенням господарського суду
Хмельницької області від 23.05.2008р. по справі №11/948 розірвано договір
оренди землі,  яка розташована  за адресою
АДРЕСА_1 в м. Кам'янці-Подільському загальною площею 26,0 кв.м.,
укладений 26 червня 2007 року між Кам'янець-Подільською міською радою та  приватним підприємцем ОСОБА_1с.Блищанівка,
Дунаєвецького району Хмельницької області, АДРЕСА_2, який зареєстрований в Державному
реєстрі за №190 від 26.06.2007р. Вилучено з користування приватного підприємця
ОСОБА_1 та передано Кам'янець-Подільській міській раді земельну ділянку площею
72,3кв.м., яка розташована за адресою м. Кам'янець-Подільський, АДРЕСА_1.

Судом у даній справі встановлено,
що 26 червня 2007 року між Кам'янець-Подільською міською радою (Орендодавець)
та підприємцем ОСОБА_1(Орендар) укладено договір оренди землі, у відповідності
до умов якого Орендодавець своїм рішенням від 19 червня 2007р. №39 надав, а
Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку
несільськогосподарського призначення - землі іншого призначення, яка
знаходиться в м. Кам'янці-Подільському по АДРЕСА_1, загальною площею 26,0
кв.м., терміном на 3 роки, для реконструкції частини не житлового приміщення
(майстерня по ремонту взуття).

Відповідно до п. 9.3 договору,
орендар має право використовувати орендовану земельну ділянку у відповідності
до п. 5.2 цього договору; за письмовою згодою Орендодавця зводити в
установленому законодавством порядку будівлі у відповідності до п.5.2.
договору.

Проведеною прокуратурою м.
Кам'янця-Подільського перевіркою встановлено, що  приватний підприємець ОСОБА_1самочинно веде
добудову до нежитлового приміщення в будинку 26а по вул. Годованця у м.
Кам'янці-Подільському розмірами 6,80 х 7,17м. та здійснює реконструкцію частини
не житлового приміщення (майстерні по ремонту взуття).

Перевіркою встановлено, що ПП
ОСОБА_1 самовільно, в порушення вимог ст. 116 Земельного Кодексу України, без
набуття права власності чи права користування земельною ділянкою та
встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості), самовільно захопила та використовує частину земельної ділянки
площею 46,3 кв. м., а також на земельній ділянці, яка надана на умовах оренди
без письмової згоди в порушення п.2 частини першої ст.25 Закону України  „Про оренду землі”, за відсутності належно
розробленої та погодженої з відповідними службами документації на орендованій
ділянці здійснила самочинне будівництво будівлі площею 48,7 кв.м. чим порушила
законодавство, яке регулює питання в сфері містобудування та пункт 9.3
договору.

05 жовтня 2007 року, 19 листопада
2007року державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель ПП
ОСОБА_1 внесено приписи про усунення вказаних порушень.

05 жовтня 2007 року, 19 грудня
2007року за невиконання приписів державної посадової особи ПП ОСОБА_1
притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.ст. 96, 97, 188-5 КУпАП.

На момент розгляду справи
відповідач не звільнив самовільно зайняту земельну ділянку та не припинив
самочинне будівництво.

Дослідивши зібрані у справі докази
заслухавши пояснення повноважних представників сторін та прокурора суд прийшов
до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Згідно ст.1 Закону України „Про
державний контроль за використанням та охороною земель” самовільне зайняття
земельних ділянок - будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання
не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до
встановлення її меж у натурі (на місцевості), до одержання документа, що
посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації.

Згідно ч. 1, 2 ст. 212  Земельного кодексу України, самовільно
зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного
користування ними.

У відповідності до ст.31 Закону
України „Про місцеве самоврядування в Україні” до відання виконавчих органів
сільських, селищних, міських рад належать: здійснення  в установленому порядку державного контролю
за дотриманням законодавства, затвердженої містобудівної документації при  плануванні та забудові відповідних територій;
зупинення у випадках, передбачених законом, будівництва, яке проводиться з
порушенням містобудівної документації і проектів окремих об'єктів, а також може
заподіяти шкоди навколишньому природному середовищу.

За статтею 376 ЦК України об'єкти
нерухомого майна вважаються самочинним будівництвом, якщо вони споруджуються
без належного дозволу чи затвердженого проекту, або з істотним порушенням
будівельних норм і правил, та підлягають знесенню за рішенням суду.

Відмова відповідача знести
самовільно споруджену будівлю на самовільно зайнятій земельній ділянці обмежує
законного власника в праві розпорядитися нею та використовувати за своїм
призначенням, чим завдається шкода територіальній громаді м. Кам'янця -
Подільського.

Суд вважає необхідним винести
рішення про знесення самочинно спорудженої приватним підприємцем
ОСОБА_1прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Кам'янці-Подільському
площею 48,7кв.м.

У відповідності до ст. 49
Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти
на відповідача.

Керуючись ст. ст. 11, 525, 526, ЦК
України, ст. ст. 25,  32 Закону
України  „Про оренду  землі”,
44, 49, 82, 83, 85, 116
Господарського Процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора м.
Кам'янця-Подільського в інтересах держави в особі виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський до приватного
підприємця ОСОБА_1, с.Блищанівка Дунаєвецького району Хмельницької області про
зобов'язання знести об'єкт нерухомості задовольнити.

Знести самочинно споруджену
приватним підприємцем ОСОБА_1прибудову до житлового будинку по АДРЕСА_1 у м.
Кам'янці-Подільському площею 48,7кв.м.

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1 (с.Блищанівка, Дунаєвецького району Хмельницької області, код. НОМЕР_1)
в доход державного бюджету України по коду бюд жетної класифікації 22090200,
символ звітності 095 через відділення державного казначейства на рахунок
0002 УДК м. Хмельницького, банк отримувача ГУ ДКУ у Хмельницькій
області, код 23565225, МФО 815013) державне мито в сумі 85,00 грн. (вісімдесят
п'ять гривень 00 коп.).

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1 (с.Блищанівка, Дунаєвецького району Хмельницької області, код. НОМЕР_1)
в доход державного бюджету на розрахунковий рахунок 0002, код банку
815013 ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ - 23565225 УДК м. Хмельницький,
призначення платежу 22050000) 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять гривень 00
коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      С.І.
Крамар.

Віддрук.
5 прим.:1 - до справи,2 - позивачу,3 - відповідачу,4-5 - прокуратурі. Помічник
судді-Цимбалюк І.О.