ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

30.10.2008

Справа №2-26/9557-2008

За позовом СПД Деркач Анатолія Миколайовича, м. Феодосія, с. Приморське, вул.. Гагаріна, 18, кв. 18

До відповідача Приморської селищної ради, с. Приморське, вул.. Гагаріна, 15,

За участю третьої особи Феодосійського МБРТІ, м. Феодосія, вул.. Нахимова, 40

Про визнання права власності.

Суддя О.Л. Медведчук

Представники:

Від позивача : Халілова М.Л, представ, дов. пост.

Від відповідача : Белянська А.В., предст., дов. пост.

Від третьої особи не з’явився

Суть спору:

Позивач - СПД Деркач Анатолій Миколайович звернувся до господарського суду АР Крим із позовом до відповідачів, у якому просить суд визнати за позивачем право власності на збудоване майно – кафе «Лагуна», розташоване за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, вул.. Набережна, 21, що складається з кафе під літером «А» та прибудови під літером «а», а також визнати за ним право власності на прибудоване майно – кафе «Санта-Фе», розташоване за адресою м. Феодосія, смт. Приморський, вул.. Набережна, 19, що складається з кафе під літером «А» та відкритим майданчиком під літером «А» (І, ІІ).

Вимоги обґрунтовані посиланням на положення ст. 376 Цивільного кодексу України з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідачем позовні вимоги було визнано у повному обсязі про що зазначено у відзиві на позовну заяву.

У судовому засіданні, що відбулося 30.10.2008р. позивачем було уточнено позовні вимоги, а саме просив суд визнати за ним право власності на об’єкт нерухомості кафе «Лагуна» розташоване за адресою: м. Феодосія, с. Приморський, вул.. Набережна, 21, що складається з кафе з прибудовою літер «А,а1», загальною площею 258,1 кв.м., а також визнати за ним право власності на об’єкт нерухомості – кафе «Санта-Фе», розташоване за адресою: м. Феодосія, с. Приморський, вул.. Набережна, 19, що складається з кафе літер «А», загальною площею 233,4 кв.м. та відкритого майданчику літер «А» (І,ІІ), загальною площею 102,3 кв.м.

Від третьої особи на дату судового засідання надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника, а також йдеться про те, що проти позову Феодосійське МБРТІ не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

Деркачем А.М. на підставі договору купівлі-продажу від 15.03.2002р. реєстровий № 566, укладеного із Яремчик Л.В., було придбано будівлю літнього кафе «Більярдна з кафетерієм» торгівельна точка № 4, що знаходиться за адресою: м. Феодосія, с. Приморський, Набережна із ступенем готовності 51%.

08.08.2002р. Приморською селищною радою на 5-й сесії 24-го скликання було прийняте рішення за № 81 «Про переоформлення права користування земельною ділянкою під торговельної точкою № 4 на набережній селища на СПД Деркач А.М., у зв’язку із купівле-продажем у гр.. Яремчик Л.В» згідно якого СПД Деркач А.Н. було надано з земель запасу Приморської сільради земельну ділянку площею 247 кв.м. на умовах оренди строком на 10 років.

На підставі вказаного рішення між Примоською селищною радою та СПД Деркач А.М. було укладено договір оренди землі від 02.07.2003р.

За вказаним договором Приморська селищна рада (Орендодавець) надала, а СПД Деркач А.М. прийняв в оренду земельну ділянку із земель Приморської селищної ради, загальною площею 0,0247, яка розташована за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, набережна.

П. 1.2 вказаного договору передбачено, що земельна ділянка надається в оренду строком на 10 років до 08.08.2012 року під торгову точку № 4 літне кафе «Більярдна з кафетерієм «Лагуна».

Договір було зареєстровано в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею Приморською селищною радою 22.08.2004р. за № 42.

Також між сторонами на підставі рішення 10 сесії 5-го скликання Приморської селищної ради АРК від 30.11.2006р. за № 261 було укладено договір оренди землі від 30.11.2006р., згідно якого позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0307 га, за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, набережна, під реконструкцію та розширення торговельної т. № 4 (кафе «Лагуна»), кадастровий номер 01 : 116: 460: 00: 01: 002: 0773.

Строк дії договору визначено до 30.11.2016р.

Договір зареєстровано у Феодосійському міському відділі КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при рескомземі України» 11.05.2007р. за № 13.

22.10.2008р. рішенням за № 1047 28-ї сесії 5-го скликання Приморської селищної ради, було вирішено внести зміни до в рішення 10-ї сесії 5-го скликання № 261 від 30.11.2008р. «Про передачу СПД Деркачу А.М. земельної ділянки для обслуговування кафе «Лагуна» в оренду строком на 10 років» та п. 1 рішення слова «торгової точки № 4 (кафе лагуна») змінено словами: «об’єкту нерухомості – кафе «Лагуна», а також зазначено, що рішення № 81 від 08.08.2002р. вважати таким, що втратило силу.

На підставі вказаного рішення між Приморською селищною радою та СПД Деркач А.М., 22.10.2008р. укладено додаткову угоду до договору про оренду землі № 13 від 11.05.2007р. якою внесено зміни до пункту 1, а саме: слова «торгова точка № 4 (кафе «Лагуна») змінено словами «об’єкт нерухомості – кафе «Лагуна».

Крім того 30.11.2006р. між сторонами на підставі рішення 10 сесії 5-го скликання Приморської селищної ради АРК від 30.11.2006р. за № 260 було укладено договір оренди землі, згідно умов якого СПД Деркач А.М. прийняв у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0283 га за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, набережна, для обслуговування існуючого кафе «Санта-Фе», кадастровий номер 01: 116: 460: 00: 01: 002: 0774.

Строк дії вказаного договору встановлено до 30.11.2016р.

Договір зареєстровано у Феодосійському міському відділі КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при рескомземі України» 11.05.2007р. за № 15.

З матеріалів справи вбачається, що під час дії договору оренди, позивачем господарським способом на орендованих земельних ділянках на підставі зазначених договорів здійснено реконструкцію кафе «Лагуна» та кафе «Санта-Фе».

Згідно технічних висновків на вказані об’єкти, основні несучі конструкції знаходяться у задовільному стані.

Також згідно паспортів тимчасових об’єктів торгівлі (обслуговування) за № 164 та № 165, об’єкти нерухомості кафе «Санта-Фе» та кафе «Лагуна» відповідно, прийняті до експлуатації 04.06.2007р.

Згідно копії інвентарної справи № 14197 по домоволодінню № 21 по вул.. Набережна в смт. Приморський, кафе «Лагуна», яке складається з кафе літер «А», прибудови літер «а», прибудови літер «а1» є побудованим самовільно.

Згідно копії інвентарної справи № 141898 на домоволодіння – кафе «Санта-Фе» розташоване по вул.. Набережна, буд. 19 в смт. Приморський, яке складається з кафе літер «А», літнього майданчику літер «А1», прибудови літер «а», вбиральні літер «О» також є побудованим самовільно.

У відповідності зі ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб’єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Отже враховуючи встановлені факти, що відповідачем здійснено самочинне будівництво об’єктів нерухомості на земельній ділянці яка знаходиться у користуванні позивача, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Суд також відповідно до приписів ст.. 78 ГПК України встановив, що дії відповідача стосовно визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за СПД Деркач Анатолієм Миколайовичем (м. Феодосія, с. Приморське, вул.. Гагаріна, 18, кв. 18; ідент. код ) право власності на об’єкт нерухомості - кафе «Лагуна» розташований за адресою: м. Феодосія, с. Приморський, вул.. Набережна, 21, що складається з кафе з прибудовою літер «А,а1», загальною площею 258,1 кв.м..

3.          Визнати за СПД Деркач Анатолієм Миколайовичем (м. Феодосія, с. Приморське, вул.. Гагаріна, 18, кв. 18; ідент. код ) право власності на об’єкт нерухомості – кафе «Санта-Фе», розташований за адресою: м. Феодосія, с. Приморський, вул.. Набережна, 19, що складається з кафе літер «А», загальною площею 233,4 кв.м. та відкритого майданчику літер «А» (І,ІІ), загальною площею 102,3 кв.м..

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Медведчук О.Л.