ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.11.08

Справа № 13/635-08.

за
позовом приватного підприємця ОСОБА_1

до
відповідача приватного підприємця ОСОБА_2

про
визнання договору чинним та визнання права власності

Суддя
Лиховид Б.І.

За
участю представників сторін:

позивача               ОСОБА_1

відповідача          ОСОБА_2

СУТЬ
СПОРУ: позивач просить суд: 1) визнати чинним договір купівлі-продажу від
18.08.2008 року, укладений між приватним підприємцем ОСОБА_1 та приватним
підприємцем ОСОБА_2 нежитлових підвальних приміщень, а саме: кімната № 12
площею 34,3 кв. м., кімната № 13 площею 34,1 кв. м., кімната № 14 площею 35,0
кв. м., які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Охтирська, 7; 2) визнати
право власності на нежитлові підвальні приміщення, а саме: кімнату № 12 площею
34,3 кв. м., кімнату № 13 площею 34,1 кв. м., кімнату № 14 площею 35,0 кв. м.,
які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Охтирська, 7 за приватним підприємцем
ОСОБА_1

07.11.2008
року відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому проти вимог
позивача не заперечує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача та
відповідача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача
підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного:

18.08.2008
року між позивачем - приватним підприємцем ОСОБА_1 та відповідачем - приватним
підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу нежитлових підвальних
приміщень (в справі), відповідно до умов якого відповідач зобов'язувався
продати, а позивач - прийняти у власність і оплатити  на умовах і в порядку, передбаченому
договором нежитлові підвальні приміщення, розташовані за адресою: м. Суми, вул.
Охтирська, 7, а саме: кімната № 12 площею 34,3 кв. м., кімната № 13 площею 34,1
кв. м., кімната № 14 площею 35,0 кв. м.

Факт
виконання зазначеного договору підтверджується актами приймання - передачі (в
справі), підписаними сторонами.

Факт
проведення повного розрахунку позивача перед відповідачем за придбані підвальні
приміщення підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 36 від
18.08.2008 року.

Як
зазначив позивач в обґрунтування позовних вимог, зазначений вище договір
купівлі-продажу не був нотаріально зареєстрований належним чином через ухилення
відповідача від нотаріального посвідчення даного договору.

Відповідно
до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи,
що сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору та відбулось повне
його виконання, господарський суд вважає позовні вимоги щодо визнання чинним
договору купівлі-продажу від 18.08.2008 року, укладеного між приватним
підприємцем ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2 нежитлових підвальних
приміщень, а саме: кімната № 12 площею 34,3 кв. м., кімната № 13 площею 34,1
кв. м., кімната № 14 площею 35,0 кв. м., які розташовані за адресою: м. Суми,
вул. Охтирська, 7, законними, обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню.

Відповідно
до п. 3.1 договору, право власності на майно переходить до покупця з моменту
повної сплати останнім вартості майна по акту приймання-передачі.

Такі
акти сторонами підписано.

Враховуючи
вищезазначене, суд вважає вимоги позивача щодо визнання права власності на
нежитлові підвальні приміщення, а саме: кімнату № 12 площею 34,3 кв. м.,
кімнату № 13 площею 34,1 кв. м., кімнату № 14 площею 35,0 кв. м., які
розташовані за адресою: м. Суми, вул. Охтирська, 7 за приватним підприємцем
ОСОБА_1, правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно
ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь
позивача підлягають стягненню витрати по держмиту в сумі 85 грн. 00 коп. та 118
грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.
49, 82-85  Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати чинним договір
купівлі-продажу від 18.08.2008 року нежитлових підвальних приміщень, а саме:
кімната № 12 площею 34,3 кв. м., кімната № 13 площею 34,1 кв. м., кімната № 14
площею 35,0 кв. м., які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Охтирська, 7,
укладеного між приватним підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) та
приватним підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_2).

3.          Визнати право власності на нежитлові
підвальні приміщення, а саме: кімнату № 12 площею 34,3 кв. м., кімнату № 13
площею 34,1 кв. м., кімнату № 14 площею 35,0 кв. м., які розташовані за
адресою: м. Суми, вул. Охтирська, 7 за приватним підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1,
код НОМЕР_1).

4.          Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2
(АДРЕСА_2, код НОМЕР_2) на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код
НОМЕР_1) 85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

СУДДЯ
Б.І.ЛИХОВИД

Повний
текст рішення підписано: 18.11.2008 року.