СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

14.10.2008

Справа №2-30/5520-2008

За позовом Комунального
підприємства «Мирний - наш дім», м. Євпаторі,п. Мирний, вул. Шкільна, буд. 14а.

До відповідача Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Про стягнення заборгованості з
орендної плати в сумі 555,71 грн.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П р е д с т а в н и к и:

Від позивача - Шамєєва, за дов. від
27.07.2007 р. № 422/юр у справі.

Від відповідача - не з'явився.

Суть спору: Позивач - КП «Мирний -
наш дім» звернувся до господарського суду АР Крим з позовом про стягнення з
відповідача СПД ОСОБА_1 555,71 грн., в тому числі 473,23 грн. заборгованості з
орендної плати, 70,70 грн. пені, 11,78 грн. річних.

Слід зазначити, що під час
прийняття позову до розгляду господарський суд допустив описку при зазначенні
предмету позову, вказавши 473,23 грн. Фактично, як вбачається з матеріалів
справи позивач просить стягнути 555,71 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує
неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 30 від 01.12.2004 р.
в частині сплати орендної плати, внаслідок чого, за відповідачем склався борг з
орендної плати в сумі 473,23 грн. У зв'язку з порушенням умов договору, позивач
просить також стягнути з відповідача пеню та річні, що разом становить 555,71
грн.

У судовому засіданні, яке відбулося
14.10.208 р. позивач пояснив, що фактично борг з орендної плати становить
386,18 грн., однак під час оформлення позову була допущена арифметична помилка.

З приведених обставин, позивач
заявою від 14.10.2008 р. уточнив свої вимоги, просить стягнути з відповідача
592,30 грн., в тому числі 386,18 грн. заборгованості з орендної плати, 156,72
грн. інфляції, 32,88 грн. річних та 16,52 грн. пені

Представник відповідача у судові
засідання жодного разу не з'явився, вимоги суду не виконав, про день та час
розгляду справи сповіщений належним чином, ухвали направлені на його юридичну
адресу рекомендованою кореспонденцією. В матеріалах справи є витяг з ЄДРПОУ в
якому вказано, що відповідач СПД ОСОБА_1 має місце проживання АДРЕСА_1. По
вказаній адресі був скерований позов та ухвали суду.

Згідно зі ст. 75 ГПК України якщо
відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано,
справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Господарський суд
розглядає позов по матеріалам які є в справі. Інших доказів сторонами не
представлено.

Дослідивши представлені докази,
заслухавши пояснення представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

01.12.2004 р. КП сфери послуг «Наш
дім» (орендодавець) та СПД ОСОБА_1 (орендар) уклали договір оренди нежитлових
приміщень № 30 (а.с.  11 - 14).

Згідно зі ст. 759 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК України) та ст. 283 Господарського кодексу України
(далі - ГК України), за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

За умовами пункту 1.1. договору,
орендар передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно:
нежитлове приміщення смт. Мирний, площею 113,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2

Майно було передано суборендарю на
підставі акту прийому - передачі від 01.12.2004 р. (а.с. 16).

Договір оренди (найму) укладається
на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Строк дії договору встановлений
сторонами в пункті 4.1 договір з 01.12.2005 р. по 30.11.2009 р.

Як пояснює позивач, в червні 2005
р. позивач добровільно звільнив орендовані приміщення.

Однак при цьому не в повному обсязі
оплатив орендну плату, заборгованість становить 473,23 грн.

Відповідно до п. 5.1. договору
орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати.

До договору сторонами був підписаний
додаток № 2 (а.с. 15) розрахунку орендної плати, згідно з яким розмір орендної
плати становить 138,41 грн.

Орендна плата перераховується
орендарем щомісячно в строк до 10 числа місяця наступного за розрахунковим.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України), ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України (далі
- ГК України), п. 7.2. договору орендар зобов'язаний своєчасно та у повному
обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526 ЦК України та
ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до
умов договору та закону.

Як вбачається з матеріалів справи,
станом на 01.05.2008 р. заборгованість відповідача становить 386,18 грн. (а.с.
17, 46), підтверджується матеріалами справи і підлягає задоволенню в повному
обсязі.

На підставі ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або
законом.

Позивачем заявлена до стягнення
інфляція за період з 01.07.2005 р. по 01.05.2008 р. в сумі 156,72 грн., яка
розрахована вірно, підтверджена матеріалами справи, а тому підлягає задоволенню
в повному обсязі.

Аналогічно підлягають стягненню
річні за період з 01.07.2005 р. по 01.05.2008 р. в сумі 32,88 грн.

Статтею 611 Цивільного кодексу
України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання. (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 5.5. договору
орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає
індексації та стягується відповідно до діючого законодавства з урахуванням пені
в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Позивачем заявлено до стягнення
16,52 грн. пені. Однак за який період розрахована пеня, виходячи з якої суми
позивачем не вказано. Як зазначено в розрахунку позивача (а.с. 46) пеня
розрахована за періоди 1036 днів, 120 днів, 1 день. При цьому, пунктом 6 статті
232 ГК України передбачено, нарахування штрафних санкцій за прострочення
виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором,
припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З викладених обставин, суд вважає
за необхідне в стягненні пені відмовити, оскільки вимоги в цій частині
позивачем не доведені.

Державне мито та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на
відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України пропорційно задоволеним вимогам.

У судовому засіданні, яке відбулося
14 жовтня 2008 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України
рішення оформлено та підписано 22 жовтня 2008 р.

Керуючись ст. 49, 82 - 84
Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь
Комунального підприємства «Мирний - наш дім», м. Євпаторі, п. Мирний, вул.
Шкільна, буд. 14а (р/р23 Євпаторійського відділення ощадбанку
України, МФО 384050, ОКПО 30494844) 386,18 грн. заборгованості з орендної
плати, 32,88 грн. річних, 156,72 грн. інфляції, 102,0 грн. державного мита та
118,0 грн. витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

3.          В інший частині позову відмовити.

4.          Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Ловягіна Ю.Ю.