ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа № 18/215-08

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Протрейд",

м. Дніпропетровськ,

третя особа Державний Дніпровський проектний інститут,

м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Грудниста В.Ю. дов. № 47 від 05.09.09 року

від відповідача: Валентірова Т.О. ( директор)

від третьої особи: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача: заборгованість з орендної плати перед державним бюджетом у сумі 5 090,26 грн., завдаток - 2 234,90 грн. та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 450,10 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору оренди нерухомого майна від 01.12.2006 року № 12/02-2754-ОД відповідачу було надано в оренду нежитлове приміщення площею 45,5 кв. м. розміщене на 4-му поверсі 4-х поверхового будинку, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Театральна, 6 та знаходиться на балансі Державного Дніпровського проектного інституту. Відповідач належним чином договір щодо своєчасної оплати орендної плати не виконує, у зв"язку з чим у нього виникла заборгованість станом на 01.07.2008 року у розмірі 5 090,26 грн.

Відповідач у відзиві не заперечує проти заборгованості та повідомив, що основну суму боргу (оренду) - 5090,26 грн. сплатив, залишок заборгованості обіцяє погасити у найближчий термін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2006 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Протрейд" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна №12/02-2754-ОД, що належить до державної власності, а саме: нежитлове приміщення площею 45,5 кв. м. розміщене на 4-му поверсі 4-х поверхового будинку, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Театральна, 6, та знаходиться на балансі Державного Дніпровського проектного інституту.

Відповідно до п. 3.1, 3.3 договору оренди орендна плата у розмірі 690,73 грн. /базова./, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з листопада місяця, розрахована за "Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

Орендна плата перераховується таким чином:

- 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 483,51 грн.;

-          30% - балансоутримувачу - у розмірі 207,22 грн.

У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п.5.2. договору оренди на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Додатковою угодою від 03.03.2008 р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2754-ОД від 01.12.2006 р. було внесено зміни стосовно збільшення розміру орендної плати:

-          70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 744,97 грн.;

- 30% - балансоутримувачу - у розмірі 319,27 грн.

Згідно п. 3.4 договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря, а також: п. 5.5 договору передбачає обов'язок орендаря щомісячно не пізніше 12 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Станом на 01.07.2008 року заборгованість відповідача по орендній платі перед Державним Бюджетом України складає 5090,26 грн.

Згідно п.3.7 договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. нарахуванні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нарахована пеня за період з 05.02.2008 року по 04.08.2008 року у розмірі 450,10 грн.

Згідно з п. 7 Додаткової угоди про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.12.06 № 12/02-2754-ОД п. 5.12 викладено у наступній редакції: протягом місяця, після підписання договору, внести завдаток, передбачений цим договором: у розмірі не меншому, ніж орендна плата за три ( базових) місяці оренди, тобто 2 234,90 грн.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, а згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки відповідач в судове засідання надав докази сплати заборгованості у сумі 5 090,26 грн., провадження у справі в цій частині підлягає припиненню, в іншій частині позову, оскільки відповідач не надав докази сплати заборгованості - підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, п. 1-1ст. 80, 82-86 ГПК України,

господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі в частині стягнення 5 090,26 грн.

Позовні вимоги позивача задовольнити частково .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Протрейд" (вул. Новоорловська, буд. 2б, кв. 14, м. Дніпропетровськ, 49000, і.н. 31313151 , свідоцтво про державну реєстрацію № 401818) на користь державного бюджету в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (одержувач платежу УДКУ у Тернівському районі м. Кривого Рогу, банк одержувача ГУДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012, р/р 0025 призначення платежу *;101;;22080300*31736071*№12/02-727-ОД*01.10.02*13467337*1*) з суму завдатку у розмірі 2 234,90 (дві тисячі двісті тридцять чотири грн. 90 коп.) грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Протрейд" (вул. Новоорловська, буд. 2б, кв. 14, м. Дніпропетровськ, 49000, і.н. 31313151 , свідоцтво про державну реєстрацію № 401818) на користь державного бюджету в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (одержувач платежу УДКУ у Тернівському районі м. Кривого Рогу, банк одержувача ГУДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012, р/р 0025 призначення платежу *;101;;22080300*31736071*№12/02-727-ОД*01.10.02*13467337*2*) пені - 450,10 ( чотириста п"ятдесят гривень 10 коп.) грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Протрейд" (вул. Новоорловська, буд. 2б, кв. 14, м. Дніпропетровськ, 49000, і.н. 31313151 , свідоцтво про державну реєстрацію № 401818):

- на користь державного бюджету в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7 рахунок 0005 в ГУДКУ В Дніпропетровській області, , МФО 805012) судові витрати у розмірі: 102 (сто дві) грн. держмита

- на користь державного бюджету в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7 рахунок 0005 в ГУДКУ в Дніпропетровській області, , МФО 805012) судові витрати у розмірі 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

В.І. Петрова