ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 32/92

12.03.08

За позовом

Обслуговуючого гаражного кооперативу «Науковець»

До

Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»

Про

визнання права власності

За зустрічним позовом

Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»

До

Обслуговуючого гаражного кооперативу «Науковець»

Про

визнання права власності

Суддя Хрипун О.О.

Представники сторін:

Від позивача

Ключникова Т.С. –предст.

Від відповідача

Чипилюгіна О.В. –предст.

Обставини справи:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом та просить визнати за Обслуговуючим гаражним кооперативом «Науковець»право спільної часткової власності на будівлю складу, зведену Промислово-технічною компанією Товариства з обмеженою відповідальністю «Агромат»за адресою: м. Київ, вул. Булаховського, 4, із часткою позивача –15%, часткою відповідача –85%.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що цей об’єкт збудований відповідно до договору № 25/05 від 25.05.2007, за яким сторони взяли на себе зобов’язання об'єднатися та спільно діяти для здійснення фінансування проектування, будівництва, обладнання та оздоблення багатоповерхового паркінгу (гаражу) на земельній ділянці по вул. Булаховського, 4 у м.Києві. За умовами, викладеними у п.2.2 договору № 25/05 від 25.05.2007, частка відповідача у спільній діяльності була визначена у 85%, частка позивача у 15%.

Промислово-технічна компанія у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “Агромат” проти позову заперечує та звернулася до Господарського суду міста Києва із зустрічною позовною заявою до Обслуговуючого гаражного автокооперативу “Науковець” про визнання права власності Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю “Агромат” на об’єкт незавершеного будівництва, що будується в місті Києві по вул. Булаховського, 4 б торгівельно-складського призначення загальною площею 7740 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог за зустрічним позовом Промислово-технічна компанія у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "Агромат" посилається на те, що вимоги позивача за первісним позовом про визнання права власності на споруду торгівельно-складського призначення з посиланням на умови договору про спільну діяльність № 25/05 від 25.05.2007 є безпідставними. Позивач за зустрічним позовом вважає себе одноособовим власником цього об’єкту незавершеного будівництва, так як роботи із спорудження здійснюються ним самостійно та за власний рахунок.

Відповідач за зустрічним позовом відзиву на зустрічну позовну заяву не надав, в судовому засіданні проти зустрічного позову заперечував та наполягав на задоволенні первісного позову.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.05.2007 між Обслуговуючим гаражним автокооперативом "Науковець" та Промислово-технічною компанією у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "Агромат" був укладений договір № 25/05, за яким сторони зобов’язалися об'єднатися та спільно діяти з метою будівництва багатоповерхового паркінгу (гаражу) на земельній ділянці за адресою: вул.Булаховського, 4 у м. Київ.

Пунктом 2.2 договору № 25/05 від 25.02.2007 сторони встановили, що майно, отримане в результаті спільної діяльності за даним договором, є спільною частковою власністю сторін. Крім того закріпили, що на момент укладення договору частка компанії у спільній діяльності визначається у 85%, частка кооперативу –у 15%. Розмір часток сторін може змінитися у випадку зміни розміру вкладів сторін.

Згідно з п. 2.1.1 договору № 25/05 від 25.05.2007 відповідач за первісним позовом взяв на себе зобов’язання внести вклад у вигляді грошових коштів у сумі не менше 1 500 000,00 гривень, майно на суму не менше 1 000 000,00 гривень, нематеріальні активи (професійні знання, навички, ділові зв’язки).

Відповідно до пункту 2.1.2 договору № 25/05 від 25.05.2007 позивач за первісним позовом в свою чергу зобов’язувався внести вклад у вигляді грошових коштів у розмірі не менше 450 000,00 гривень, об’єкти інтелектуальної власності (проектна, технічна, робоча документація, пов’язана з будівництвом об’єкту, право користування земельною ділянкою площею 1,6264 га, що надана для будівництва об’єкту).

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази, надані позивачем за первісним позовом, не підтверджують того, що споруда торгівельно-складського призначення будується відповідачем на виконання договору № 25/05 від 25.05.2007.

Відповідно до ч. 1 ст. 1130 Цивільного кодексу України за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові.

Позивачем за первісним позовом не надано доказів його участі у здійсненні фінансування проектування, будівництва, обладнання цього об’єкту, повного або часткового внесення вкладу, передбаченого пунктом 2.1.2 договору № 25/05 від 25.05.2007.

Натомість довідка № 515 від 28.02.2008 та довідка Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" № 39 від 12.02.2008 підтверджують, що споруда торгівельно-складського призначення по вулиці Булаховського, 4б у місті Києві споруджується позивачем за зустрічним позовом. Готовність цього об’єкту незавершеного будівництва складає 41%.

За висновком № 1/08, складеним 04.03.2008 спеціалістом-будівельником ТОВ "Максима Капітал" Апанасенко В.В., незакінчені будівництвом виробничо-складські приміщення за адресою: м. Київ вул. Булаховського, 4Б, відповідають вимогам нормативної документації.

Таким чином вимоги позивача за первісним позовом про визнання права спільної часткової власності на будівлю складу, зведену за адресою: м.Київ, вул.Булаховського, 4, із часткою позивача –15%, часткою відповідача –85%, не можуть бути задоволені.

Позивачем за первісним позовом безпідставно оспорюється наявність виключно у відповідача права власності на незавершену будівництвом споруду торгівельно-складського призначення по вулиці Булаховського, 4б у місті Києві.

Відповідно до частини 1 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З урахуванням викладених обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача, викладені у зустрічному позові, є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі. Первісний позов, за висновком суду, є безпідставним і задоволенню не підлягає.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача за зустрічним позовом.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

В первісному позові відмовити повністю.

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "Агромат" (03115, м. Київ, просп. Перемоги, 89А; рахунок № 9101 в Станкобудівній філії КФС «Експобанк»м. Києва; МФО 311421; код 21509937) на об’єкт незавершеного будівництва, що будується в місті Києві по вул. Булаховського, 4Б, торгівельно-складського призначення, загальною площею 7740,00 кв.м.

Стягнути з Обслуговуючого гаражного кооперативу «Науковець»(03164, м. Київ, вул.. Булаховського, 4; код 21636676) на користь Промислово-технічної компанії у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "Агромат" (03115, м. Київ, просп. Перемоги, 89А; рахунок № 9101 в Станкобудівній філії КФС «Експобанк»м. Києва; МФО 311421; код 21509937) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                                  О.О.Хрипун

Дата підписання рішення: 12.03.2008