ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17"
вересня 2008 р.
Справа № 40/165-08

вх. № 6685/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2, дов. від 01.09.2008 року  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, смт. Приколотне

до  Приколотнянської
селищної ради, смт. Приколотне

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ними права
власності на нежитлову будівлю - магазин літ. "А-1" загальною площею
82.8 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б" загальною площею 6.0 кв.м.,
нежитлову будівлю літ. "Г" загальною площею 186.4 кв.м., які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі договору
купівлі-продажу № 2226 належить нежитлова будівля магазину, літ.
"А-1" загальною площею 65.0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1,
Великобурлуцького району, Харківської області. Користуючись правом наданим
позивачу діючим законодавством України, останнім була проведена реконструкція
нежитлових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Але в силу вимог
діючого законодавства таке будівництво вважається самочинним, оскільки велося
без дозволу та належним чином затвердженого проекту, тому позивач змушений
звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені
позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, через
канцелярію господарського суду 11 вересня 2008 року за вхідним № 13735 надав
заяву, в якій, просить розглянути справу без відсутності представників
Приколотнянської селищної ради.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті
75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і
матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, всебічно та
повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

26 листопада 1999
року згідно договору купівлі-продажу № 2226 Приколотнянське сільське споживче
товариство продало, а ОСОБА_1 купив нежитлову будівлю магазину, літ.
"А-1" загальною площею 65.0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Приколотнянської селищної ради ХХІ сесії V скликання від
12 грудня 2007 року ОСОБА_1надано дозвіл на виготовлення проекту відведення
земельної ділянки розташованої в АДРЕСА_1, в межах населеного пункту,
орієнтовною площею 0.15 га., для комерційного використання з метою наступної
передачі Ії в оренду строком на 49 років.

Відповідно до п. п. а, ґ ч. 1 статті 95 Земельного кодексу України
землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право
самостійно господарювати на землі споруджувати жилі будинки, виробничі та інші
будівлі і споруди.

22 серпня 2008 року Комунальним підприємством
"Великобурлуцьке бюро технічної інвентаризації" проведено технічну
інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічний паспорт
на нежитлову будівлю - магазин літ. "А-1" загальною площею 82.8
кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б" загальною площею 6.0 кв.м.,
нежитлову будівлю літ. "Г" загальною площею 186.4 кв.м., які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Товариством з
обмеженою відповідальністю "Харківреконструкція" (ліцензія АА №
775360) виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій,
можливості збереження та подальшої експлуатації за призначенням нежитлової
будівлі літ. "А-1", топічної літ. "Б" та гаражу літ.
"Г" по АДРЕСА_1, у смт Приколотне, Великобурлуцького району, Харківської
області. Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції
деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають
існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні
для подальшої експлуатації. Будівельна готовність нежитлової будівлі - 100%.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем за власні
кошти, із власних матеріалів та обладнання, та з додержанням будівельних норм
та правил державних стандартів, зведено вище зазначене нерухоме майно, але в
силу вимог частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України таке будівництво
вважається самочинним, оскільки велося без дозволу на будівництво.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

З вище наведеного вбачається, що проведена реконструкція
нежитлових будівель не порушує права та законні інтереси інших осіб, за таких
умов суд вважає, що позов слід задовольнити.

Оскільки позивачі належним чином не довели, що спір доведено до
суду з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на
позивачів.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтею 95 Земельного кодексу України, статтею 376 Цивільного кодексу
України,  статтями 1, 4, 12, 33, 43,
47-49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю - магазин літ.
"А-1" загальною площею 82.8 кв.м., нежитлову будівлю літ.
"Б" загальною площею 6.0 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Г"
загальною площею 186.4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3, код ЄДРПОУ НОМЕР_1

Вважати прийнятим до експлуатації нежитлову будівлю - магазин літ.
"А-1" загальною площею 82.8 кв.м., нежитлову будівлю літ.
"Б" загальною площею 6.0 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Г"
загальною площею 186.4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Повний текст рішення підписаний 18.09.2008 року.

Суддя

Секретар
судового засідання
Карімов В.В.