ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
УХВАЛА

13.11.08                                                                                 Справа № 6/188пн(2/535пн).

Суддя Василенко Т.А., розглянувши матеріли справи за позовом

Закритого акціонерного товариства “Фінансит”, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Мегаполіс ДКС”, м. Київ

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Луганська міська рада, м. Луганськ

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача –Тейцман І.В., дов. б/н від 11.06.08.;

від відповідача –не прибув;

в с т а н о в и в :

Обставини справи: позивач звернувся із вимогами: зобов‘язати відповідача усунути перешкоди к користуванні земельною ділянкою за договором оренди від 08.06.04, площею 0,7666га, біля перехрестя вулиць Луначарського та Коцюбинського у м. Луганську, шляхом демонтажу водоводу, розташованого в межах вказаної земельної ділянки та приведення земельної ділянки у належний стан, який існував до прокладання водоводу (з урахуванням заяви від 13.02.08).

Представники відповідача та 3-ї особи в судове засідання не з’явилися, витребуванні судом документи не надали.

Із матеріалів справи вбачається, що:

Між Закритим акціонерним товариством “Фінансист” та Луганською міською радою, 08.06.04, укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,7666 га, яка розташована за адресою: м. Луганськ, перехрестя вулиці Луначарського з вулицею Коцюбинського. Метою використання земельної ділянки є будівництво та розміщення житлового будинку з вбудовано-прибудованим торгівельно-побутовим комплексом.

15.12.06, між тими ж сторонами, був укладений договір про внесення змін до договору оренди, згідно з яким призначення земельної ділянки, яка була надана у оренду, крім будівництва та розміщення житлового комплексу з вбудовано-прибудованим торгівельно-побутовим комплексом, стало також будівництво та розміщення підземної будівлі боулінг-клубу.

Однак, позивач позбавлений можливості використовувати орендовану земельну ділянку за призначенням, оскільки, в серпні 2007 року, відповідач –ТОВ «Мегаполіс ДСК», на орендованій позивачем земельній ділянці, почав виконувати роботи по прокладенню водоводу великого діаметру та тиску, внаслідок чого він позбавлений можливості збудувати підземну будівлю боулінг-клубу.

На звернення позивача стосовно безпідставності проведення даних робіт, відповідач листом від 27.08.07 повідом, що роботи здійснюються ним на підставі узгодження з Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради, а також дозволу Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю м. Луганська № 16/2007 від 20.01.07.

Окрім цього, в матеріалах справи є договір-дозвіл на виконання робіт № ЛУ від 06.08.07, складений Виконавчим комітетом Ленінської районної у місті Луганську ради, за яким ТОВ «Мегаполіс ДСК»було надано дозвіл на проведення певних робіт за адресою –м. Луганськ, вул. Коцюбинского, 20.

Позивач вважає, що його права, як землекористувача передбачені ч. 2 ст. 95, ч. 3 ст. 95 Земельного кодексу України ст. 27 Закону України “Про оренду землі”, порушені відповідачем, та він позбавлений можливості використовувати орендовану земельну ділянку за призначенням, тому він звернувся до суду з даними вимогами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд прийшов до висновку щодо витребування додаткових доказів по справі.

Так, в порядку ст. 30 ГПК України суд вважає за необхідне витребувати пояснення та викликати до судового засідання компетентного представника Виконавчого комітету

Ленінської районної у м. Луганську ради.

Окрім цього, суд вважає за необхідне звернутися із запитом до ОКП «Компанія «Луганськвода»з приводу введення в експлуатацію збудованого водоводу.

З урахуванням наведеного розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 30, 38, 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в :

1.Розгляд справи відкласти на 04.12.08 об 12 год. 00 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 319.

3.Зобов’язати позивача надати: заперечення на відзив відповідача, документальне і нормативне обґрунтування викладених доводів.

4.Зобов’язати відповідача надати: відзив на позовну заяву з урахуванням постанови ВГСУ від 24.09.08, докази його надсилання позивачу, документальне та нормативне обґрунтування викладених доводів; документи у підтвердження правового статусу, копію довідки про включення до ЄДРПОУ, при наявності заперечень по справі –документальне підтвердження.

5.Зобов’язати 3-ю особу надати: пояснення на позовну заяву з урахуванням постанови ВГСУ від 24.09.08, докази його надсилання позивачу та відповідачу; документальне та нормативне обґрунтування викладених доводів, проект забудови спірної території із визначенням червоних ліній, місцеві правила забудови.

6. Зобов’язати Виконавчий комітет Ленінської районної у місті Луганську ради надати до суду відомості щодо правової природи договору - дозволу на виконання робіт № ЛУ від 06.08.07, за яким ТОВ «Мегаполіс ДСК»було надано дозвіл на проведення певних робіт за адресою –м. Луганськ, вул. Коцюбинского, 20, якими нормативними документами передбачено складання такого документу, підстави для надання його відповідачу. Разом з цим, суд вважає за необхідне зобов’язати виконавчий комітет забезпечити участь в судовому засіданні компетентного представника.

7. Зобов’язати ОКП «Компанія «Луганськвода»надати суду пояснення щодо порядку або необхідності введення в експлуатацію та прийняття на відповідний баланс, водоводу збудованого відповідачем біля перехрестя вулиць Луначарського та Коцюбинського у м. Луганську.

Звертаю увагу сторін, що всі документи, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути викладені українською мовою.

Явка повноважних представників сторін та виконавчого комітету в засідання суду обов’язкова.

Суддя                                                                                Т.А. Василенко

Помічник судді Т.В. Шкуть