ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.08 Справа № 16/298/08

Ніколаєнко Р.А.

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Таврія”, м.Пологи Запорізької області

до відповідача –товариства з обмеженою відповідальністю “Завод продтовари”, м.Пологи Запорізької області

про визнання права власності

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача – Степура В.В. (керівник, особисто)

від відповідача – не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю “Таврія” заявлено позов про визнання за ним права власності на самочинно збудовані ним об’єкти нерухомості, а саме: механічна майстерня - плотницька літ. "А" загальною внутрішньою площею 151,0кв.м, склад літ. "Б" загальною внутрішньою площею 245,7кв.м., прохідна літ. "В" загальною внутрішньою площею 15,6кв.м, будівля адміністративного управління з підвалом літ. „Г" загальною внутрішньою площею 423,5кв.м., убиральня літ. "Ж1" загальною площею 1кв.м., літній душ літ. "З" загальною площею 1 кв.м., господарче приміщення літ. "Н" загальною внутрішньою площею 78,2кв.м., господарче приміщення літ. "О" загальною внутрішньою площею 106,8кв.м., господарче приміщення літ. "Р" загальною внутрішньою площею 139,8кв.м., склад ПММ літ. "М" загальною внутрішньою площею 20,8кв.м., гараж літ. "Л" загальною внутрішньою площею 247,8кв.м., навіс літ. "С" загальною площею 31 кв.м., навіс літ. "К" загальною площею 172,5 кв.м., трансформатор літ.”Т”, паркан літ. 1, ворота літ. 2, ворота літ. 3, вимощення літ. І.

Ухвалою господарського суду від 20.10.2008 заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 16/298/08 з призначенням судового засідання на 29.10.2008. В засіданні 29.10.2008 за згодою позивача оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На обґрунтування заявлених вимог позивач пояснив, що на належній йому земельній ділянці були збудовані об’єкти нерухомості, щодо яких заявлено позов. Об’єкти збудовані без належно оформленої необхідної документації, що перешкодило оформленню та закріпленню права власності на них. Користуючись цим, відповідач вчиняє перешкоди у користуванні майном шляхом вжиття заходів до його набуття поза згоди позивача, чим порушуються права позивача, як власника.

Відповідач відзив на позов та витребувані докази суду не представив, уповноважений представник відповідача в судове засідання не з’явився.

Дослідивши матеріали та обставини справи, заслухавши представника позивача, судом встановлено наступне.

На підставі державного акту на право постійного користування землею серії І-ЗП № 002058, виданого позивачу 25.12.1997 ТОВ “Таврія” є користувачем земельної ділянки по вул.Ломоносова, 85 в м.Пологи.

На належній позивачу земельній ділянці розміщені збудовані ним будівлі та споруди, на які виготовлено технічну документацію та які обліковуються на балансі позивача.

Матеріали справи, зокрема, технічна документація свідчать про те, що механічна майстерня - плотницька літ. "А" загальною внутрішньою площею 151,0кв.м, склад літ. "Б" загальною внутрішньою площею 245,7кв.м., прохідна літ. "В" загальною внутрішньою площею 15,6кв.м, будівля адміністративного управління з підвалом літ. „Г" загальною внутрішньою площею 423,5кв.м., убиральня літ. "Ж1" загальною площею 1кв.м., літній душ літ. "З" загальною площею 1 кв.м., господарче приміщення літ. "Н" загальною внутрішньою площею 78,2кв.м., господарче приміщення літ. "О" загальною внутрішньою площею 106,8кв.м., господарче приміщення літ. "Р" загальною внутрішньою площею 139,8кв.м., склад ПММ літ. "М" загальною внутрішньою площею 20,8кв.м., гараж літ. "Л" загальною внутрішньою площею 247,8кв.м., навіс літ. "С" загальною площею 31 кв.м., навіс літ. "К" загальною площею 172,5 кв.м., трансформатор літ.”Т”, паркан літ. 1, ворота літ. 2, ворота літ. 3, вимощення літ. І. збудовані без попереднього отримання необхідних дозвільних документів, що унеможливлює зареєструвати право власності на ці об’єкти у встановленому порядку.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майна виникає з моменту завершення будівництва.

За приписами ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України нерухоме майно, збудоване без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил вважається самочинним будівництвом.

Таким чином, позивачем здійснено самочинне будівництво.

За загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч.2 ст.376 ЦК України).

Разом з тим, частиною 5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім технічної документації, позивачем суду представлено висновок судового експерта, складеного 19.09.2008 за результатами обстеження самочинно здійсненого позивачем будівництва.

Зазначеним висновком підтверджується, що збудовані об’єкти відповідають діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об’ємно-планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно-гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам.

Виходячи з фактичних обставин справи, пояснень керівника позивача, суд знаходить вимоги позивача про визнання за ним права власності правомірними.

З урахуванням обставин справи судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Таврія” (м.Пологи Запорізької області, вул.Ломоносова, 85, ) право власності на самочинно збудовані об’єкти нерухомості: механічна майстерня - плотницька літ. "А" загальною внутрішньою площею 151,0кв.м, склад літ. "Б" загальною внутрішньою площею 245,7кв.м., прохідна літ. "В" загальною внутрішньою площею 15,6кв.м, будівля адміністративного управління з підвалом літ. „Г" загальною внутрішньою площею 423,5кв.м., убиральня літ. "Ж1" загальною площею 1кв.м., літній душ літ. "З" загальною площею 1 кв.м., господарче приміщення літ. "Н" загальною внутрішньою площею 78,2кв.м., господарче приміщення літ. "О" загальною внутрішньою площею 106,8кв.м., господарче приміщення літ. "Р" загальною внутрішньою площею 139,8кв.м., склад ПММ літ. "М" загальною внутрішньою площею 20,8кв.м., гараж літ. "Л" загальною внутрішньою площею 247,8кв.м., навіс літ. "С" загальною площею 31 кв.м., навіс літ. "К" загальною площею 172,5 кв.м., трансформатор літ.”Т”, паркан літ. 1, ворота літ. 2, ворота літ. 3, вимощення літ. І.

Судові витрати залишити за позивачем.

Суддя Р.Ніколаєнко

Рішення оформлено та підписано 31.10.2008.