ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2008 р. Справа № 35/54-08

вх. № 1409/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Таш"ян Р.І., дов. б/н від 06.02.2008р.;

відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом ТОВ Норма С", м. Х-в

до Кулиничівська селищна рада, смт. Кулиничі

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ТОВ „НОРМА С” звернулося до господарського суду Харківської області зпозовною заявою до Кулиничивської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно.

При цьому позивач посилається на те, що здійснює підприємницьку діяльність з надання послуг у сфері громадського харчування. Зокрема, ТОВ „НОРМА С” мало літній майданчик на території Кулиничівської селищної ради Харківського району на перехрещенні автодоріг Київ-Харків-Довжанський км. 507+520-507+580 праворуч Т-2104 Харків-Вовчанськ-КПП „Чугунівка” км 14+480-14+535 праворуч. Під час здійснення підприємницької діяльності з метою обслуговування клієнтів ТОВ „НОРМА С” збудувало нежитлову будівлю кафе літер «А-1» площею 66,8 м2, (включаючи тамбур літер «а» площею 2,9 м2, прибудову літер «А1-1» площею 7,00 м2) та об’єкт незавершеного будівництва – прибудову літер «А2-1» площею 245,5 м2. Рішенням Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області № 17 від 08.01.2008 р. була присвоєна юридична адреса будівлі кафе ТОВ «НОРМА С»: Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Сіверська № 184 „Б”. Оскільки, на думку позивача, його право власності на дану нерухому річ не визнається, він може пред’явити позов про визнання його права власності на підставі ст. 392 ЦК України.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22.02.2008р. справу було порушено та призначено до розгляду.

У призначеному судовому засіданні представник позивача підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з"явився, однак через канцелярію суду надав до суду заяву № 130 від 26.02.2008 р., в якій зазначив, що позовні вимоги вважає обґрунтованими і позов визнає, а також просить суд розглядати справу без участі представників Кулиничівської селищної ради.

Відповідно до ч. 5 ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

ТОВ „НОРМА С” здійснює підприємницьку діяльність з надання послуг у сфері громадського харчування. Зокрема, воно мало літній майданчик на території Кулиничівської сільської ради Харківського району на перехрещенні автодоріг Київ-Харків-Довжанський км. 507+520-507+580 праворуч Т-2104 Харків-Вовчанськ-КПП „Чугунівка” км 14+480-14+535 праворуч.

Рішенням Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області № 469 від 13.11.2001 р. було затверджено проект відведення земельної ділянки в постійне користування ТОВ «НОРМА С» під будівництво кафе та вилучено з земель Кулиничівської селищної ради земельну ділянку площею 0,02 га пасовищ та надано її ТОВ «НОРМА С». За це ТОВ „НОРМА С” сплатило на відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва 660,43 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 21 від 04.10.2001 р.

Під час здійснення підприємницької діяльності з метою обслуговування клієнтів ТОВ „НОРМА С” у 2004 р. збудувало будівлю кафе літер «А-1» площею 56,90 м2 та тамбур літер «а» площею 2,9 м2.

У 2007 р. ТОВ «НОРМА С» збудувало прибудову літер «А1-1» площею 7,00 м2, а також розпочало будівництво нової будівлі з метою розширення кафе. Був зроблений залізобетонний фундамент та збудовані цегляні стіни, а також зроблені відокремлені входи. Таким чином, ТОВ «НОРМА С» створило об’єкт незавершеного будівництва – прибудову літер «А2-1» площею 245,5 м2.

За заявою ТОВ «НОРМА С» Кулиничивська селищна рада Харківського району Харківської області присвоїла юридичну адресу будівлі кафе ТОВ «НОРМА С»: Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Сіверська № 184 „Б” (Рішення № 17 від 08.01.2008 р.)

Відповідно до ч. 1,2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На замовлення ТОВ «НОРМА С» Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» на вищевказані будівлі та об’єкт незавершеного будівництва було виготовлено технічний паспорт. Загальна площа земельної ділянки становить 2100 м2, у тому числі під будівлями та спорудами 437 м2.

Рішенням Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області № 18 від 08.01.2008 р. було надано ТОВ «НОРМА С» дозвіл на збереження самочинно збудованої будівлі літер „А-1” (вкл. літер „а”, прибудову літ. „А1-1”), прибудови літер „А2-1” за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Сіверська № 184-Б.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Право власності ТОВ «НОРМА С» на вказані будівлі та об’єкт незавершеного будівництва не визнається, ТОВ «НОРМА С» не може отримати свідоцтво про право власності на зазначені об’єкти. Згідно ст. 48 Закону України „Про власність”, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способи захисту цивільних прав та інтересів передбачені ст. 16 ЦК України та полягають, зокрема у визнанні права.

Згідно технічного висновку від 28.01.2008 р., виготовленого академіком В.В. Савйовським на підставі державної ліцензії АБ № 294691, технічний стан несучих і огороджувальних будівельних конструкцій будівлі дозволяє класифікувати їх технічний стан за ІІ категорією, характеризувати як задовільний. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, що достатня для її подальшої експлуатації за своїм функціональним призначенням як кафе. Будівельна готовність будівлі кафе літер „А-1” (включаючи літер „а”, «А1-1») становить 100 %. Будівельна готовність примикаючої прибудови літер «А2-1» становить близько 35 %.

Згідно висновку № 79 від 09.03.2006 р. Харківської районної санітарно-епідеміологічної станції, земельна ділянка придатна для будівництва кафе з літнім майданчиком, магазин та кемпінг ТОВ «НОРМА С».

Відповідно до ч. 1 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування”, територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема, на рухоме і нерухоме майно, землю. Згідно з ч. 1 та 2 ст. 83 Земельного кодексу України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об’єкти комунальної власності. Отже, земельна ділянка, на якій розташована новостворена нежитлова будівля, належить територіальній громаді смт. Кулиничі Харківського району Харківської області.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. 48 Закону України „Про власність”, ст. 15, ст. 16, ч. 1 ст. 181, ч. 1 ст. 182, ч. 2 ст. 328, ч. 1,2 ст. 331, ч. 5 ст. 376, ст. 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 78, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд–

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ «НОРМА С» (Харківська обл., Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Кулиничівська, 46, ідентифікаційний код 21212516) право власності на нежитлову будівлю кафе літер «А-1» площею 66,8 м2, (включаючи тамбур літер «а» площею 2,9 м2, прибудову літер «А1-1» площею 7,00 м2) за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Сіверська № 184 „Б”.

Визнати за ТОВ «НОРМА С» (Харківська обл., Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Кулиничівська, 46, ідентифікаційний код 21212516) право власності на об’єкт незавершеного будівництва – прибудову літер «А2-1» площею 245,5 м2 за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Сіверська № 184 „Б”.

Рішення підписане 05.03.2008р.

Суддя Швед Е.Ю.