СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" жовтня 2008 р.

Справа № 2/4890

За позовом
приватного підприємця ОСОБА_1

м.Хмельницький

до
виконавчого комітету Хмельницької міської ради м.Хмельницький

про визнання права власності на
самочинне будівництво

Суддя Дячук
Т.В.

Представники сторін:

від позивача :
ОСОБА_2- представник по довіреності  від
12.09.2008р.

від відповідача :  не брав участі

Суть спору :
Позивачем подано позов до управління архітектури та містобудування виконавчого
комітету Хмельницької міської ради про визнання права власності на самочинно
побудовані двоповерховий гараж „А-1”, майстерню „Б-1”, склад „Г-1”, що
розташовані по вул.Заводська, 155 у м.Хмельницькому.

В обґрунтування позовних вимог
приватний підприємець ОСОБА_1 посилається на те, що по договору купівлі-продажу
від 11.04.2006р. ним було придбано  у ТОВ
„Хмельницьккразсервіс” приміщення складу загальною площею 324,2кв.м. по
вул.Заводській,155, у якому зроблено
реконструкцію під  гараж, а також
добудовано приміщення. Внаслідок цього, загальна площа двоповерхового  гаража склала 424,3кв.м., майстерні -
277,1кв.м., складу - 134,9кв.м. Позивач зазначає, що згідно технічного висновку
спеціаліста №742-с/08 приміщення
відповідають будівельно-технічним, пожежним, санітарним нормам і
правилам. Як на правову підставу, позивач посилається на ч.5 ст.376 Цивільного
кодексу України.

Ухвалою суду від 02.10.2008р.
проведено заміну первісного відповідача на виконавчий комітет Хмельницької
міської ради.

Представником відповідача Окарською
І.В., що діє на підставі довіреності №02-11-1248 від 30.10.2006р., подано до
суду заяву від 08.10.2008р. про розгляд справи без її участі. В заяві зазначено
про відсутність заперечень на позов.

Представником позивача у судовому
засіданні подано клопотання про покладення на позивача судових витрат у даній
справі.

Розглядом матеріалів справи
встановлено і враховується наступне :

Згідно
договору купівлі-продажу від 11.04.2006р. позивач - приватний підприємець
ОСОБА_1 купив у товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницьккразсервіс”
приміщення складу загальною площею 324,2кв.м. по АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій розташовано
приміщення складу, надана Хмельницькою міською радою приватному підприємцю
ОСОБА_1 в оренду, на строк до 16.02.2012р.,
по договору оренди землі №54 від 04.07.2007р., на підставі
рішення восьмої  сесії Хмельницької
міської ради від 16.02.2007р. №23.

Згідно п.30 договору оренди, орендар
має право, за письмовою згодою орендодавця зводити у встановленому
законодавством порядку житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і
споруди та закладати багаторічні насадження.

Позивач, без отримання відповідних
дозволів та без затвердження проекту, здійснив реконструкцію приміщення
складу  під гараж з добудовою приміщень
другого поверху, майстерні та складу.

На об'єкти збудованого нерухомого
майна Хмельницьким бюро технічної інвентаризації виготовлено технічні паспорти
з технічними характеристиками приміщень.

Збудовані приміщення  складаються з :

- гараж  літер „А-1”, загальною площею 424,3кв.м.
(І-поверх: гараж - 276,0кв.м.; прохідна - 9,8кв.м.; топочна - 7,2кв.м.;
роздягалка - 47,4кв.м.; кабінет - 20,1кв.м.; ІІ-поверх: підсобне приміщення -
16,0кв.м.; душева - 8,0кв.м.; підсобне приміщення - 6,6кв.м.; роздягалка -
13,7кв.м.; туалет - 1,1кв.м.; кабінет - 18,4кв.м.);

- майстерня літер „Б-1”, загальною
площею 277,1кв.м. ( майстерня - 22,6кв.м.;
майстерня - 24,3кв.м.; майстерня - 190,7кв.м.; майстерня - 39,5кв.м.);

- склад літер „Г-1”, загальною
площею 134,9кв.м. ( склад - 72,1кв.м.; компресорна - 12,7кв.м.;

естакада - 50,1кв.м.).

Згідно висновку будівельно-технічної
експертизи (технічний висновок  №742-с/08
),

висновків  Хмельницької міської
санітарно-епідеміологічної  станції та
державного пожежного нагляду двоповерховий гараж  „А-1” площею 424,3кв.м.,  майстерня „Б-1” площею 277,1кв.м., склад
„Г-1” площею 134,9кв.м. відповідають будівельно-технічним, пожежним,  санітарним нормам і правилам.

Частинами 1,3,5 ст.376 Цивільного
кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їх відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Дослідивши  матеріали справи, оцінюючи їх у сукупності,
господарський суд прийшов до висновку, що збудовані об'єкти нерухомості
відповідають будівельно-технічним, пожежним,
санітарним нормам і правилам, відсутні докази порушення самочинним
будівництвом прав інших осіб, а тому позов обґрунтований і підлягає
задоволенню.

Позивачем зайво сплачено державне
мито у сумі 102грн.00коп. по платіжній квитанції №23/1 від 15.09.2008р., яке
підлягає поверненню відповідно п.1 ст.8 Декрету Кабінету Міністрів України „Про
державне мито” від 21.01.1993р. №7-93.

Керуючись ч.5 ст.376 Цивільного
кодексу України, ст.ст.1,45,47,12,33,43,44,47,49,

82-85   Господарського процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов приватного підприємця ОСОБА_1
м.Хмельницький

до
виконавчого комітету Хмельницької міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво
задовольнити.

Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, ідентифікаційнй
номер  НОМЕР_1) право власності на  гараж
літер „А-1”, загальною площею 424,3кв.м. (І-поверх: гараж - 276,0кв.м.;
прохідна - 9,8кв.м.; топочна - 7,2кв.м.; роздягалка - 47,4кв.м.; кабінет -
20,1кв.м.; ІІ-поверх: підсобне приміщення - 16,0кв.м.; душева - 8,0кв.м.;
підсобне приміщення - 6,6кв.м.; роздягалка - 13,7кв.м.; туалет - 1,1кв.м.;
кабінет - 18,4кв.м.);  майстерня літер
„Б-1”, загальною площею 277,1кв.м. ( майстерня - 22,6кв.м.;  майстерня - 24,3кв.м.; майстерня -
190,7кв.м.; майстерня - 39,5кв.м.);
склад літер „Г-1”, загальною площею 134,9кв.м. ( склад - 72,1кв.м.;
компресорна - 12,7кв.м.; естакада - 50,1кв.м.), що знаходяться за адресою
АДРЕСА_2.

Повернути приватному підприємцю
ОСОБА_1 м.Хмельницький зайво сплачене  по
квитанції №23/1 від 15.09.2008р. державне мито у сумі 102грн.00коп. (сто дві
гривні 00коп.). Видати довідку.

Суддя