ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2008 р. Справа № 38/07-08

вх. № 114/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.

за участю представників сторін:

позивача - Некрасової Т.О. - за довір. б/н від 21.12.2007 р., відповідача - Тарасов А.Г. - за довір. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 р.

розглянувши справу за позовом ВАТ завод "Електромаш" м. Харківв

до Харківської міської Ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства завод „Електромаш”(далі текстом – позивач) полягають у визнанні за ним права власності на нежитлову будівлю, літ. „Е-3”, розташовану по вул. Ак. Павлова, 82 в м. Харкові, загальною площею 14 638,0 кв. м., нежитлову будівлю, розташовану по вул. Ак. Павлова,82 в м. Харкові літ. „А-1” загальною площею 2921,6 кв.м. та нежитлову будівлю літ. „Д-4”, розташовану по вул. Ак. Павлова, 82 в м. Харкові, загальною площею 7657,2 кв.м.

Позов обгрунтовано тим, що позивача було засновано відповідно до рішення Регіонального відділення фонду Державного майна України по Харківський області (наказ №1503 від 080.080.96р.) та організації орендарів заводу „Електромаш” шляхом перетворення орендного підприємства завод „Електромаш” у відкрите акціонерне товариство відповідно до Декрету Кабінету міністрів України від 20.05.1995 р. за № 57-93 „Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їх структурних підрозділів, зданих в оренду”, та є його правонаступником. Таким чином, майно зазначеного підприємства перейшло на праві власності до позивача відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна №1196П від 26.08.1999 р. про закінчення процессу приватизації ВАТ завод „Електромаш”, про що було оформлено свідоцтво про право власності від 07.09.1999 р. №222.           Таким чином, позивач починаючи з 1999 року фактично володіє, користується та розпоряджається нежитловою будівлею , літ. „А-1”, загальною площею 1340,1 кв.м. та нежитловою будівлею літ. „Е-3” загальною площею 6741,4 кв.м.; а з 29.08.2001 року нежитловою будівлею літ. літ. „Д-4” загальною площею 6340,0 кв.м. придбаною позивачем згідно з договором купівлі-продажу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Зазначає, що на визначений стадії своєї діяльності позивачеві стало не вистачити робочих площ, а планування деяких будівель не давала можливості раціонально їх використовувати, цьому було вирішено в рамках реалізації своїх прав на ведення господарчої діяльності та отримання прибутку, з метою підвищення рівня рентабельності підприємства, в цілому, та підвищення рівня життя працівників, зокрема, розпочати реконструкцію трьох будівель, а саме: будівлі , літ. „Е-3” загальною площею 6741,4 кв.м., будівлі , літ. „Д-4” загальною площею 6340,0 кв.м., та будівлі літ. „А-1”, загальною площею 1340,1 кв.м. В результаті реконструкції межі забудови вказаних будівель не змінилися , але змінилась загальна площа та внутрішня планіровка, а саме : раніше одноповерхова будівля, літ.”Е-3”, яка мала високі стелі, була поділена на три поверхи, шляхом встановлення залізобетонних перекриттів по горизонталі впродовж всієї площі на висоті трьох з половиною та шести метрів, а будівля в літ. „Д-4”претерпіла незначні переобладнання та перепланування деяких внутрішніх приміщень та над нею було надбудовано мансардний поверх, а над не житловою будівлею, літ. „А-1 було надбудовано мансардний поверх. К моменту закінчення реконструкції нежитлова будівля в літ. „Е-3 стала мати загальну площу 14 638,0 кв.м., нежитлова будівля літ.”Д-4” стала мати загальну площу в розмірі 7 657,2 кв.м., а нежитлова будівля літ. „А-1” стала мати загальну площу 2921,6 кв.м.

Відповідач заперечень по суті позову не висунув.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази у справі, встановив наступне:

Згідно технічних паспортів на нежитлові будівлі, розташовані по вул. Академіка Павлова,82 в місті Харкові, після самочинної реконструкції: нежитлова будівля літ.”Д-4” має загальну площу 7 657,2 кв.м., нежитлова будівля, літ. „Е-3”, має загальну площу 14 638,0 кв.м., нежитлова будівля , літ. „А-1” має загальну площу 2921,6 кв.м..

Вказані нежитлові будівлі знаходяться на земельній ділянці , що належить позивачу на праві власності, що вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку сер. НА № 640358 від 12.10.2005 р..

У відповідності до технічних висновків про можливість подальшої експлуатації, виконаних ТОВ „Харківреконструкція”, що має відповідну ліцензію сер. АА №775360, реконструкція нежитлових будівель літ. „А-1”, літ.”Е-3” та літ. Д-4” виконана у відповідності до діючих норм, стан будівель задовільний та вони придатні для подальшої експлуатації за цільовим призначенням.

Згідно 325 Цивільного кодексу України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм належати.

Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил.           Згідно частини 5 вказаної статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно п.1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним зі способів захисту цивільних прав є визнання права.

Суд не вбачає у визнанні за позивачем права власності на нежитлову будівлю, літ. „Е-3”, розташовану по вул. Ак. Павлова, 82 в м. Харкові, загальною площею 14 638,0 кв.м., нежитлову будівлю, розташовану по вул. Ак. Павлова,82 в м. Харкові літ. „А-1” загальною площею 2921,6 кв.м. та нежитлову будівлю літ. „Д-4”, розташовану по вул. Ак.Павлова, 82 в м. Харкові, загальною площею 7657,2 кв.м., поручень будь-чиїх прав чи охоронюваних законом інтересів.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за відкритим акціонерним товариством завод „Електромаш” на нежитлову будівлю, літ. „Е-3”, розташовану по вул. Ак. Павлова,82 в м. Харкові, загальною площею 14638,0 кв. м., нежитлову будівлю, розташовану по вул. Ак. Павлова,82 в м. Харкові літ. „А-1” загальною площею 2921,6 кв. м. та нежитлову будівлю літ. „Д-4”, розташовану по вул. Ак.Павлова, 82 в м. Харкові, загальною площею 7657,2 кв.м..

Суддя Жельне С.Ч.