Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "22" жовтня 2008 р. Справа № 2/154-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Стародуб Л.Ф.

за участю представників сторін:

від позивача Волошин М.М. (довірнеість від 11.04.08)

від 1-го відповідача Ширченко Л.В. (довіреність від 11.08.08)

від 2-го відповідача Масюк Л.М. (довіреність від 01.09.08)

від 3-го відповідача Ширченко Л.В. (довіреність від 09.09.08)

від 4-го відповідача Шостка О.Г. (довіреність від 20.10.08)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Малинського споживчого товариства Малинської райспоживспілки (м.Малин)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Граніт ЛТД" (м.Малин)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультаційна компанія" (м.Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Малинський спецкар'єр" (м.Малин)

до Приватного підприємця Дяді Євгенія Миколайовича (м.Малин)

про визнання права власності

Позивачем пред'явлено позов про визнання за Малинським споживчим товариством права власності на 1/2 частину будівлі магазину торгівельною площею 148 кв.м., загальною площею 278,2кв.м. прибудовану до 24-х квартирного житлового будинку, що знаходиться в м.Малині по вул.Воровського,23.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, повідомив, що спірне приміщення було побудовано за дольовою участю Малинської райспоживспілки, є три рішення Малинської районної ради народних депутатів та виконкому Малинської міської ради про реєстрацію права володіння та власності на 1/2 частину приміщення за Малинським споживчим товариством. Крім того, з 31.12.1989р. магазин знаходиться на балансі товариства, про розгляд справи щодо права власності на приміщення магазину позивач не повідомлявся.

Представник ТОВ"Граніт ЛТД" підтримав викладене у відзиві на позовну заяву №218 від 05.09.08 (а.с.23-24), вважає позовні вимоги позивача безпідставними, зазначивши, що на день звернення позивача (09.10.07р.) до Малинського районного комунального підприємства по технічній інвентаризації , право власності на вищевказане приміщення магазину було зареєстровано за Орендним підприємством "Малинський спецкар'єр" на підставі рішення господарського суду від 27.11.06р. по справі №1/46"НМ". Відповідно до ухвали господарського суду від 06.11.07р. по справі №4/194"Б", право спільної власності на майно ОП"Малинський спецкар'єр", в тому числі на спірний магазин, було визнано за інвесторами ТОВ"Граніт ЛТД" та ТОВ"Фінансово-консультаційна компанія" в рівних частинах. Крім того, представник повідомив, що згідно договору купівлі-продажу від 30.05.08р., укладеного між ТОВ"Малинський спецкар'єр" та ПП Дядя Є.М., спірне майно було продано приватному підприємцю Дяді Є.М., тому ТОВ"Граніт ЛТД" є неналежним відповідачем по даній справі (а.с.25-27).

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультаційна компанія" підтримав викладене у відзиві на позовну заяву від 09.09.08р., вважає позов безпідставним та таким що не підлягає задоволенню, зазначивши при цьому, що відповідно до ухвали господарського суду від 06.11.07р. по справі №4/194"Б" право спільної власності на майно ОП"Малинський спецкар'єр", в тому числі на спірний магазин, було визнано за інвесторами ТОВ"Граніт ЛТД" та ТОВ"Фінансово-консультативна компанія" в рівних частинах. Між позивачем та товариством не існує спору , товариство є неналежним відповідачем по даній справі, оскільки 30.05.08р. між ТОВ"Малинський спецкар'єр" та ПП Дядя Є.М. був укладений договір купівлі-продажу, за яким приміщення магазину було передано у власність останнього (а.с.30-31).

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Малинський спецкар'єр" вважає позовні вимоги безпідставними, підтримавши при цьому викладене у відзиві ТОВ"Граніт ЛТД".

Представник ПП Дяді Є.М. у судовому засіданні подав відзив на позовну заяву , в якому заперечив проти позову та зазначив, що 28.05.08р. ПП Дядя Є.М. придбав будівлю магазину по вул.Воровського,23 та набув на нього права власності, що підтверджується витягом з державного реєстру. При цьому жодних порушень зі сторони покупця не було допущено, підприємець набув права власності на спірний магазин у законного власника ТОВ"Малинський спецкар'єр".

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви , у січні 1982 року був затверджений кошторисна будівництво 24-х квартирного жилого дому з прибудованим магазином на суму 337,41 тисяч карбованців, в тому числі дольова участь Малинської райспоживспілки у будівництві магазину на суму 50,48 тисяч карбованців у м.Малин Житомирської області (а.с.9-10).

Після завершення будівництва жилого дому з прибудованим магазином, 31.12.1989 року виробничий кооператив "Малинський спецкар'єр" передав по акту на баланс Малинської райспоживспілки безоплатно прибудований до жилого дому магазин з торговою площею 150кв.м. кошторисною вартістю 72 тисячі карбованців (а.с.8).

Рішенням дев'ятнадцятої сесії двадцять першого скликання Малинської районної ради народних депутатів від 22.04.1994 року "Про організацію роботи по передачі магазинів, які побудовані за рахунок державних капіталовкладень у власність районної ради" було вирішено, магазин по вул.Радянській, побудований АП"Малинспецкар'єр" і реконструйований райспоживспілкою передати у власність: 1/2 - "Малинспецкар'єр" і 1/2 площі залишити райспоживспілці (а.с.11).

Рішенням виконавчого комітету Малинської міської ради №281 від 12.12.2000р. зареєстровано за Малинським споживчим товариством 1/2 частини будівлі магазину "Гастроном" №7 по вул.Воровського,23 (а.с.12).

Рішенням виконавчого комітету Малинської міської ради №408 від 22.12.2006р. оформлено право власності на 1/2 частину будівлі магазину в м.Малин по вул.Воровського,23 на Малинське споживче товариство (а.с.13).

Малинське споживче товариство звернулося до Малинського районного комунального підприємства по технічній інвентаризації з проханням видати свідоцтво на право власності, однак Малинське районне КП по технічній інвентаризації листом №96 від 15.10.2007р. повідомило про неможливість видачі свідоцтва, оскільки на момент звернення позивача, право власності на даний магазин зареєстровано за Орендним підприємством "Малинський спецкар'єр" на підставі рішення господарського суду Житомирської області від 27.11.06р. по справі №1/46"НМ" (а.с.7).

Позивач зазначив, що про розгляд справи відносно права власності на приміщення магазину, йому відомо не було.

У зв'язку з викладеним, позивач вважає, що його законні права, як власника 1/2 частини будівлі магазину по вул.Воровського ,23 у м.Малині, порушено відповідачами.

Оцінивши в сукупності матеріали справи, враховуючи пояснення учасників судового процесу, господарський суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

На день звернення позивача до Малинського районного комунального підприємства по технічній інвентаризації (09.10.07р.), право власності на вищевказане приміщення магазину дійсно було зареєстровано за Орендним підприємством "Малинський спецкар'єр" на підставі рішення господарського суду Житомирської області від 27.11.06р. по справі №1/46 "НМ" (а.с.62-71).

Відповідно до ухвали господарського суду від 06.11.07 по справі № 4/194"Б" про визнання ОП "Малинський спецкар"єр" банкрутом (а.с.74-76), право спільної власності в рівних частинах на майно ОП "Малинський спецкар'єр", зокрема на спірний магазин, визнано за інвесторами - Товариством з обмеженою відповідальністю "Граніт ЛТД" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультативна компанія".

Надалі майно було внесено до статутного капіталу "ТОВ"Малинський спецкар'єр", яке і являлось його власником на підставі свідоцтва про право власності видане 11.04.08р. на підставі рішення виконкому Малинської міської ради №109 (а.с.61), згідно якого власником нежитлової будівлі магазину, що знаходиться в м. Малині по вул. Воровського, буд.23, загальною площею 278,2 кв.м. являлось ТОВ "Малинський спецкар'єр". Право власності останнього на вказане майно 25.04.08р. зареєстровано Малинським районним комунальним підприємством по технічній інвентаризації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

У відповідності до Наказу Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, вищевказані рішення господарського суду та свідоцтво про право власності відносяться до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, тобто ними підтверджується правомірність набуття права власності.

Однак,на день розгляду справи Товариство з обмеженою відповідальністю "Граніт",Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансово-консультаційна компанія" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Малинський спецкар'єр" вважають себе неналежними відповідачами у справі, оскільки не являються власниками спірного приміщення.

Як вбачається з матеріалів справи, 30 травня 2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Малинський спецкар'єр" (продавець) та Приватним підприємцем Дядею Євгенієм Миколайовичем (покупець) був укладений договір купівлі-продажу нежитолової будівлі, а саме магазину, що знаходиться в м.Малині Житомирської області по вул.Воровського,23 , відповідно до умов якого ППДядя Є.М. купив у ТОВ"Малинський спецкар'єр" спірне приміщення (а.с.38-39).

Право власності приватного підприємця Дяді Євгена Миколайовича на магазин, що знаходиться в м.Малині Житомирської області по вул.Воровського,23, 02.06.08р. зареєстровано Малинським районним комунальним підприємством по технічній інвентаризації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с.77).

З огляду на викладене, на момент звернення з позовом до суду (04.08.08), власником приміщення магазину, що знаходиться в м. Малині по вул. Воровського, буд.23 є приватний підприємець Дядя Євген Миколайович.

Відповідно до ст.328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Із закону не випливає незаконність набуття підприємцем права власності на спірне майно. Договір, за яким підприємець набув майно, в судовому порядку не оскаржено.

Таким чином приватний підприємець Дядя Є.М. на день розгляду справи є законним власником спірного майна, тому вимоги позивача є безпідставними та задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Дата підписання 27.10.08

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3-6- відповідачам