СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

15.01.2008

Справа №2-9/17046-2007

За позовом суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м. Євпаторія

До відповідача Заозерненської
селищної ради, м. Євпаторія

Про визнання права на довгострокову
оренду земельної ділянки та спонукання винести рішення

Суддя ГС  АР
Крим Н.С.Пєтухова

Представники:

Від позивача - ОСОБА_2-
представник, дов. пост. №2552 від 04.07.2007 р.

Від відповідача - Миляева Т.Е.-
представник, дов. пост. №1244/02-15 від 13.10.2006 р.

Суть спору: Позивач звернувся до
Господарського суду АР Крим із позовом до Заозерненської селищної ради про
визнання за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 права на довгострокову
оренду земельної ділянки площею 494,4 кв.м., розташованої за адресою:
АДРЕСА_1та просить зобов'язати відповідача
винести рішення про надання позивачу в довгострокову оренду вищевказаної
земельної ділянки.

Свої позовні вимоги позивач
мотивував тім, що згідно рішення 26 сесії XXIII скликання від 13.07.2001р. №56,
позивачеві надано в тимчасове користування строком на п'ять років земельна
ділянка із земель Заозерненської селищної ради загальною площею 494,14 кв.м. для
розміщення об'єкту суспільного живлення. У виконання рішення Заозерненського
селищної ради 23.07.2001р. між позивачем, СПД ОСОБА_1 і Заозерненською селищною
радою був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 494,14
кв.м. строком на 5 років. У подальшому у відновленні договору оренди позивачу
було відмовлено.

Згідно  рішення
господарського   суду  АРК, що вступило   в
законну   силу, від 24.07.2007р.
по справі №2-5/1223.1-200, за позивачем підприємницької діяльності ОСОБА_1
визнано право приватної власності на нерухоме майно Кафе-бара ІНФОРМАЦІЯ_1,
розташованого по АДРЕСА_1, загальною площею 480,1 кв.м. Відповідно до Постанови
Севастопольського апеляційного господарського суду по справі №2-5/1223.1-2007
від 15.10.2007р., рішення господарського суду залишене без змін.

01.11.2007 р. позивачем на адресу
Заозерненської селищної ради за вих. №222/453 від 31.10.2007р. була направлена
заява з проханням  надати  йому в довгострокову оренду земельну    ділянку
під те, що належить йому на праві приватної власності нерухоме майно, а
саме кафе-бар ІНФОРМАЦІЯ_1 розташованої по АДРЕСА_1, загальною площею 480,1
кв.м. Дана заява була направлена на адресу відповідача замовленою
кореспонденцією з описом вкладення, який додається до позовної заяви. Відповіді
на дану заяву позивачем не отримано.

Заявою від 10.01.2008р. позивач
уточнив позивні вимоги та просить визнати за позивачем право на довгострокову
оренду земельної ділянки площею 494,4 кв.м., розташованого за адресою:
АДРЕСА_1та просить зобов'язати відповідача винести на розгляд сесії
Заозерненської селищної ради питання про передачу позивачу в довгострокову
оренду вищевказаної земельної ділянки.

Відповідач проти позову заперечує,
посилаючись на те що, рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим по
справі №2-5/1223.1-2007 про визнання права власності на нерухоме майно,
залишене Севастопольським апеляційним господарським судом без змін, оскаржене
відповідачем у касаційному порядку у Вищому Господарському суді України.

Відповідач у судовому засіданні
просить відкласти розгляд даної справі до розгляду касаційної скарги по справі
№2-5/1223.1-2007.

Суд не знаходить підстав для
задоволення клопотання відповідача, оскільки ухвалою Вищого Господарського суду
України від 28.12.2007р. касаційна скарга Заозерненської селищної ради на
Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду по справі
№2-5/1223.1-2007 повернене на адресу відповідача.

У судовому засіданні 10.01.2008 р.
була оголошена перерва до 15.01.2008 р. до 16:00 годин.

15.01.2008 р. судове засідання
відбулось у присутності представників сторін: від позивача - ОСОБА_2-
представник, дов. пост. №2552 від 04.07.2007 р.; від відповідача - Самошкина
А.Ю.- представник, дов. пост. №1007/02-15 від 19.11.2007 р.

Розглянувши матеріали справи, а
також додатково надані сторонами документи, заслухавши пояснення представників
сторін, суд -

В с т а н о в и в:

Згідно рішення 26 сесії XXIII
скликання від 13.07.2001р. №56, позивачеві надано в тимчасове користування
строком на п'ять років земельна ділянка із земель Заозерненської селищної ради
загальною площею 494,14 кв.м. для розміщення об'єкту суспільного живлення. У
виконання рішення Заозерненського селищної ради 23.07.2001р. між позивачем, СПД
ОСОБА_1 і Заозерненською селищною радою був укладений договір оренди земельної
ділянки загальною площею 494,14 кв.м. строком на 5 років. У подальшому у
відновленні договору оренди позивачу було відмовлено.

Згідно  рішення
господарського   суду  АРК, що вступило   в
законну   силу, від
24.07.2007р.   по справі   №2-5/1223.1-200,   за
позивачем   підприємницької
діяльності ОСОБА_1 визнано право приватної власності на нерухоме майно Кафе-бар
ІНФОРМАЦІЯ_1, розташованого по АДРЕСА_1, загальною площею 480,1 кв.м.
Відповідно до Постанови Севастопольського апеляційного господарського суду по
справі №2-5/1223.1-2007 від 15.10.2007р., рішення господарського суду залишене
без змін.

01.11.2007 р. позивачем на адресу
Заозерненської селищної ради за вих. №222/453 від 31.10.2007р. була направлена
заява з проханням     надати    йому
в    довгострокову    оренду земельну    ділянку
під те, що належить йому на праві приватної власності нерухоме майно, а
саме кафе-бар ІНФОРМАЦІЯ_1 розташованого по АДРЕСА_1, загальною площею 480,1
кв.м. Дана заява була направлена на адресу відповідача замовленою
кореспонденцією з описом вкладення, який додається до позовної заяви. Відповіді
на дану заяву позивачем не отримано. Відповідач порушуючи п.6 ст. 123
Земельного Кодексу України, у встановлений законом місячний строк не розглянув
заяву позивача і не виніс рішення про надання земельної ділянки в оренду
позивачеві. Також відповідачем не ухвалено рішення про мотивовану відмову
відповідно до ч. 9 ст. 123 Земельного Кодексу України.

Право оренди земельної ділянки це
засноване на договорі термінове платне користування земельною ділянкою,
необхідне для проведення підприємницької і іншій діяльності (ст. 93 Земельного
кодексу України).

Передача в оренду земельних
ділянок, що знаходяться в державній або комунальній власності здійснюється на підставі
рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки (ст. 124
Земельного кодексу України).

Частиною 5 ст. 120 Земельного
Кодексу України встановлено, що під час переходу права власності  на будову
або  споруду  до громадян
або юридичних  осіб, які не мають
права мати у власності земельну ділянку, до них переходить право
користування   земельною   ділянкою,
на   якій   розташована
будова   або споруда. Відповідно
до ч. 1 ст. 377 ГК Цивільного кодексу України, до особи, яка придбала будівлю
або споруду,  до особи переходить право
на земельну ділянку на якому  воно
розміщене. Враховуючи дані норми Закону позивач має право на отримання в
довгострокову оренду земельну ділянку під те, що належить йому на праві
приватної власності нерухоме майно - кафе-бар ІНФОРМАЦІЯ_1 розташованого по
АДРЕСА_1.

Позивач звернувся до відповідача зі
заявою від 31.10.2007р. №222/453 про надання земельної ділянки в оренду.

Однак, заява у встановленому
законом порядку відповідачем не була розглянута, що є підставою для звернення
позивача з позовом до Господарського суду Автономної Республіки Крим.

Позивні вимоги позивача про
визнання за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 права на довгострокову
оренду земельної ділянки площею 494,4 кв.м., розташованої за адресою:
АДРЕСА_1та зобов'язання відповідача винести на розгляд найближчої сесії
клопотання позивача про передачу в
довгострокову оренду земельної ділянки обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита і на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача
відповідно до ст.  49  ГПК України.

Рішення оформлене відповідно до ст.
84 ГПК України і підписано  15.01.2008 р.

З огляду на викладене, керуючись
ст.ст. 33, 49, 77, 81-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1(АДРЕСА_2) право на довгострокову оренду земельної ділянки
площею 494,4 кв.м., кадастровий номер :01:003:0038, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1

3.          Зобов'язати Заозерненську селищну
раду(97400, м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул.. Аллея Дружби, 50) винести на
розгляд ближчій сесії Заозерненської селищної ради після вступу рішення
Господарського суду Автономної Республіки Крим по справі № 2-9/17046-2007 в
законну силу, питання про передачу ОСОБА_1(АДРЕСА_2) в довгострокову оренду
земельної ділянки площею 494,4 кв.м., кадастровий номер :01:003:0038,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1

4.          Стягнути з Заозерненської селищної
ради (97400, м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул.. Аллея Дружби, 50, рр
відсутній) на користь суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,
ІНН НОМЕР_1, р/р відсутній) 85 грн. держмита та 118 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання  судовим рішенням законної чинності.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Петухова Н.С.