ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.08
Справа №  18/163/08

Суддя

за
позовом: 1.
приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

2. приватного підприємця
ОСОБА_2 (АДРЕСА_2)

до
Бердянської міської
ради Запорізької області (71100, Запорізька область, м.
Бердянськ, пл. І Бердянської ради, 2)

про
визнання  права власності  на підсобне приміщення,

Суддя
Носівець В.В.

представники сторін:

Від
позивача-1: ОСОБА_3
(довіреність ВКТ №256653 від 22.09.2008 року)

Від
позивача-2: ОСОБА_3
(довіреність ВКТ №256654 від 22.09.2008 року)

Від
відповідача: Сарабєєва
Н.О. (довіреність №173 від 03.07.2008 року)

Заявлений
позов про визнання за приватним підприємцем ОСОБА_1 та приватним підприємцем
ОСОБА_2 права спільної часткової власності на підсобне приміщення, на плані
земельної ділянки,  позначене літерою
“Г”, загальною площею 2,33 м2, а також навіс “Д”, загальною площею
64,1 м2, в рівних долях, по Ѕ частині за кожним, розташованих по
вул. Горького, 16 у м.Бердянськ,  на
підставі ст. ст.  320, 376 ЦК України.

Ухвалою
суду від 06.08.2008 року порушено провадження у справі №18/163/08, судове
засідання призначено на 23.09.2008 року.

Судове
засідання закінчено 23.09.2008р. оголошенням вступної та резолютивної частин
рішення.

Позивачі
підтримали позовні вимоги, викладені у позовній заяві і просять суд, на
підставі ст.ст. 320, 376 ЦК України, позов задовольнити у повному обсязі та
визнати за ними право спільної часткової власності на  спірні об'єкти.

Представник
відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив, надав
для приєднання до матеріалів справи письмовий відзив на позовну заяву.

Справа
розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2007р.
рішенням Бердянської міської ради №33 було затверджено проект відведення
земельної ділянки площею 0,0078 га, розташованій по вул. Горького,16  та передано її в довгострокову оренду ПП
ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2 для розміщення літнього торгового  майданчика, строком  до 01.11.2017 року.

28.11.2007р.
між відповідачем та позивачами укладено договір оренди земельної ділянки площею
0,0078 га для розміщення літнього торгового майданчика, яка знаходиться у м.
Бердянську Запорізької  області по  вул. Горького, 16.

Як
свідчать матеріли справи, на орендованій позивачами земельній ділянці були
самовільно збудовані будівлі, що на плані земельної ділянки громадянського
будинку (згідно технічного  паспорта
підприємства з технічної  інвентаризації
Бердянської  міської  ради) зазначені літерами: “Г” - підсобне
приміщення, загальною площею 2,33 м2, “Д” -навіс, загальною  площею 64,1 м2 .

Згідно
технічних висновків ТОВ підприємства «Архстройпроект»№ 20 від 12.05.2008 року
та № 23 від 17.06.2008 року розміщені на земельній ділянці, загальною площею
0,0078 га,  будівлі шашличної та  літнього обіднього залу (відповідно  літери “Г” та “Д”), розташованої по вул.
Горького, 16 у  м. Бердянськ відповідають
вимогам ДБН 360-92* „Містобудування.
Планування та забудова міських та сільських поселень”, як існуюча
забудова. Будівля відповідає ІІІ ступеню вогнестійкості, згідно ДБН
В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів будівництва”. Санітарні та пожежні норми
не порушені.

Загальний
технічний стан будівель (літери “Г” та “Д”) розташованих по вул.Горького, 16
у  м. Бердянськ, задовільне та забезпечує
міцність та стійкість споруд, які придатні для подальшої експлуатації, при
дотримуванні норм і правил техніки безпеки.

Право
власності на зазначені в технічних паспортах об'єкти за позивачами не
зареєстровано, оскільки будівництво здійснювалось без відповідного дозволу на
будівельні роботи.

Оцінивши
надані докази, суд вважає, вимоги позивачів
обґрунтованими та  такими,  що
підлягають задоволенню,  з
наступних  підстав.

Статтями
316, 317, 319  Цивільного кодексу України
передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона  здійснює відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння,
користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно  до ст. 375 Цивільного кодексу України власник
земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй
ділянці іншим особам. Власник  земельної
ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно. Право власника  на  забудову
здійснюється  ним  за
умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил,  а
також  за  умови
використання  земельної ділянки за
її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої
власником на  його  земельній
ділянці,  встановлюються  статтею 376 ЦК України. В зазначеній статті
визначено, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати  за
ним  право  власності
на  нерухоме  майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб  (ч.5 ст.376 ЦК України).

Частина 2 ст. 331 УК України, зазначає,
що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна  до експлуатації, право власності виникає з
моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає  з моменту державної реєстрації.

Із
матеріалів справи слідує, що при будівництві спірного нерухомого майна  не було порушено норм розміщення,
санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог, конструкції забезпечують подальшу
безпечну експлуатацію споруд. Даний факт підтверджено, зокрема, технічними
висновками ТОВ підприємства «Архстройпроект» №20 від 12.05.2008 року та №23 від
17.06.2008 року.

До
того ж, на момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом
вирішення спору, ні за якою особою не зареєстроване, право користування
земельною ділянкою за позивачами, на якій самочинно збудовані об'єкти
нерухомості, матеріалами справи доведено.

Відповідно
до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно
може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної
власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом
не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно
ст. 356 ЦК України, передбачає, що власність двох чи більше осіб із  визначенням часток кожного з них у праві
власності є спільною частковою власністю.

Частки
у праві спільної часткової власності, відповідно  до ст. 357 ЦК України, вважаються рівними,
якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст. 22 ГПК України відповідач
має право визнати позов повністю або частково…

Згідно
зі ст. 78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову суд приймає рішення
про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству
або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Враховуючи
вищевикладені обставин у їх сукупності, слід визнати, що приватний підприємець
ОСОБА_1 та приватний підприємець ОСОБА_2 є співвласниками, в рівних долях, по Ѕ
частині за кожним, самовільно збудованих будівель, а саме: підсобного
приміщення, літера “Г”, загальною площею 2,33м2, та навісу “Д”,
загальною  площею 64,1 м2,
розташованих по вул. Горького, 16 у м.Бердянськ.

Суд  вирішив судові витрати віднести на позивачів.

Керуючись
ст. ст. 22, 44, 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити.

2.
Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; Інд. код.НОМЕР_1) та
приватним підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; Інд. код НОМЕР_2) право спільної часткової
власності в рівних частинах, по Ѕ частині за кожним, на приміщення: літера “Г”,
загальною площею 2,33 м2  та
літера “Д”, загальною площею 64,1 м2, що розташовані за адресою:
Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Горького, 16.

Суддя                                                                                                                      В.В.
Носівець