ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

13.02.2008

Справа №2-13/17899-2007

За позовом – Приватного підприємства «Васк», м. Євпаторія вул. Чапаєва, 73 кв. 26

До відповідача – КСП Агрофірма «Мойнакі», м. Євпаторія, міськпитомник.

Про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Суддя А.І. Жукова

представники:

Від позивача – Колесник В.О. – представник, дов. від 05.02.2008 року.

Від відповідача – Зирянок А.Б. – представник, дов. від 05.02.2008 року.

Суть спору: Позивач – Приватне підприємство «Васк» звернувся до господарського суду з позовом до відповідача – КСП Агрофірма «Мойнакі» та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу окремого індивідуально-визначеного майна, розташованого за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17д, укладеного 22.11.2007 року між Приватним підприємством «Васк» та КСП Агрофірма «Мойнакі». Також просить визнати право власності в цілому на комплекс споруд і будівель теплиць за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17-д.

Позовні вимоги мотивовані статтею ст. 657 ЦК України, відповідно до якої, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Та частиною 2 ст. 220 ЦК України, відповідно до якої якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідач проти позовних вимог відповідача не заперечує.

У судовому засіданні оголошувалася перерва відповідно до статті 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи пояснення представників, суд, -

ВСТАНОВИВ:

22.11.2007 року між Приватним підприємством «Васк» та КСП Агрофірмою «Мойнакі» було укладено договір купівлі-продажу окремого індивідуально-визначеного майна, розташованого за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17д.

Відповідно до пункту 1.1 договору, об’єкт купівлі-продажу являє собою комплекс будівель та споруд теплиць загальною площею 413,0 кв.м., розташований за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17д та складається з літ. «Б1» - битова споруда, загальною площею 40,3 кв.м., літ. «В-В1-В2» - теплиці, загальною площею 107,9 кв.м., літ. «К-К1-К2» - теплиці, загальною площею 264,8 кв.м., огородження, замощення, парники.

Згідно п. 1.3 договору, вказане майно було продано за 53335,20 грн. у тому числі ПДВ 8889,20 грн.

Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Статтею 655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, законодавцем визначено, що для визначення договору дійсним, необхідно існування таких обставин як домовленість сторін щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, повне або часткове виконання умов договору сторонами (як то передача майна продавцем за договором купівлі-продажу покупцю, або сплата покупцем предмету договору купівлі-продажу), та однією із суттєвих умов визнання договору дійсним є ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору.

Судом встановлено, що при укладанні договору купівлі-продажу окремого індивідуально-визначеного майна, розташованого за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17д сторонами досягнуто згоди з усіма суттєвими умовами договору, здійснене виконання вимог договору, а саме: сплата позивачем придбаного майна та передача майна відповідачем.

Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Суд зазначає, що при зверненні позивача 22.11.2007 р., 27.11.2007 р., 30.11.2007 р. до КСП Агрофірми «Мойнакі» про необхідність прибуття до нотаріуса Горючкіної для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 22.11.2007 року, відповідач безпідставно не реагував на дане прохання.

Таким чином, позовні вимоги у частині визнання дійсним договору купівлі-продажу окремого індивідуально-визначеного майна, розташованого за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17д, укладеного 22.11.2007 року між Приватним підприємством «Васк» та КСП Агрофірма «Мойнакі» підлягають задоволенню, оскільки підтверджені матеріалами справи та не суперечать вимогам чинного законодавства.

Позивач також просить визнати право власності в цілому на комплекс будівель та споруд теплиць за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17-д, загальною площею 413,0 кв.м., та складається з літ. «Б1» - битова споруда, загальною площею 40,3 кв.м., літ. «В-В1-В2» - теплиці, загальною площею 107,9 кв.м., літ. «К-К1-К2» - теплиці, загальною площею 264,8 кв.м., огородження, замощення, парники.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог позивача не заперечує. Отже право власності позивача в цілому на комплекс будівель та споруд теплиць за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17-д, загальною площею 413,0 кв.м., та складається з літ. «Б1» - битова споруда, загальною площею 40,3 кв.м., літ. «В-В1-В2» - теплиці, загальною площею 107,9 кв.м., літ. «К-К1-К2» - теплиці, загальною площею 264,8 кв.м., огородження, замощення, парники визнається відповідачем.

Відповідно до пункту 1-1 статті 80 господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Таким чином, провадження у справі у частині визнання права власності в цілому на комплекс будівель та споруд теплиць за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17-д, загальною площею 413,0 кв.м. підлягає припинення по п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони пропорційно задоволених вимог.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85, п. 1-1 ст. 80 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу окремого індивідуально-визначеного майна, розташованого за адресою: м. Євпаторія вул. Гоголя, 17д, укладеного 22.11.2007 року між Приватним підприємством «Васк» та КСП Агрофірма «Мойнакі».

У іншій частині провадження у справі припинити по пункту 1-1 статті 80 ГПК України.

Стягнути з КСП Агрофірма «Мойнакі» (м. Євпаторія, міськпитомник; ЗКПО 05399142, банківські реквізити суду не відомі) на користь Приватного підприємства «Васк» (м. Євпаторія вул. Чапаєва, 73 кв. 26; ЗКПО 24500629, банківські реквізити суду не відомі) 42,50 грн. державного мита та 59,00 грн. витрат, пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.