ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30
жовтня 2008 р.

Справа
№ П-20/64

Господарський
суд Івано-Франківської області у складі:

Судді  Кобецької Світлани Миколаївни

При
секретарі Колісник Оксані Михайлівні

Розглянувши
матеріали справи

за позовом         Військового прокурора
Івано-Франківського гарнізону м.Івано-Франківська,

вул.Чорновола,9, в
інтересах держави, уповноваженим органом, якої

здійснювати
відповідні функції в спірних відносинах є Міністерство

оборони України

в особі
Івано-Франківської КЕЧ району  ,
вул.Національної

Гвардії, 14 -Г,
м.Івано-Франківськ,76018;

до відповідача
ПП ОСОБА_1.  АДРЕСА_1

про виселення з орендованого приміщення.

Представники:

Від
позивача:  Кормило Р.О.- помічник
прокурора, (посвідчення №179 від 19.10.08р.);

Від
позивача: Кузів Л.В.-інженерІвано-Франківської КЕЧ району,(довіреність№27/61
від 25.01.08р.);

Від відповідача - не
з"явилися.

СУТЬ СПОРУ: заявлено
позов про виселення відповідача ОСОБА_1. з орендованого

приміщення,
Гарнізонного будинку офіцерів, що знаходиться за

адресою
м.Івано-Франківськ-16,(смт.Делятин) вул.Авіаційна, військове

містечко №1.

Представники позивача в судовому засіданні
30.10.2008р. підтримали заявлені позовні вимоги, при цьому вказують на:

-  договір оренди нежитлових приміщень № 1а  від 04.07.2002р., що укладений між позивачем

та відповідачем, а також акт прийому передачі
основних засобів та акт прийому передачі

нежитлових приміщень, що знаходяться в
м.Івано- Франківську-16 по вул.Авіаційній

(смт.Делятин, в/м №1) від 04.07.2008р., що
посвідчує  передання в оренду ПП
ОСОБА_1.  нежитлове приміщення площею
108,84 м кв. терміном на три  роки  вартістю

5950,00грн.;

-  те, що 31.03.2008р. договір оренди нежитлових
приміщень № 1а  від 04.07.2002р. припинив

свою дію;

-  листи № 27/354 від 25.04.2008р., № 27/475 від
12.06.2008р., № 27/602 від 22.07.2008р.,

адресовані ПП ОСОБА_1.,  в яких позивач повідомляє відповідача про
припинення дії

договору та
просить повернути відповідача орендоване
приміщення згідно акту-передачі.

Представники відповідача в судові
засідання не з"являлися, хоча про час та місце розгляду справи були
належним чином повідомлені, про що свідчать
повідомлення про вручення поштових відправлень № 9806781 від
20.09.2008р. та № б/н від 08.10.2008р. Проте відповідачем направлено до суду
відзив на позов № 9917 (вх.) від 01.10.2008р., в якому просить суд розглянути
даний спір без його повноважного представника та вказує, що не заперечує проти
заявлених позовних вимог, тобто визнає позов.

Розглянувши матеріали справи, наявні в
ній докази, заслухавши представників позивача,
суд, -

в с т а н о в и в :

Між  46 гарнізонним будинком офіцерів та приватним
підприємцем  ОСОБА_1 укладено договір
оренди нежитлових приміщень площею 108,84 м кв., розташованих на території
військового містечка в будівлі  №228 в гарнізоні
Івано-Франківськ-16 за адресою вул.Авіаційна
- № 1а  від 04.07.2002р.

Правонаступником гарнізонного будинку
офіцерів є Івано-Франківська КЕЧ району .

Будівля
колишнього гарнізонного будинку офіцерів перебуває на балансі у
Івано-Франківській КЕЧ району, а військове майно в Івано-Франківській КЕЧ
району перебуває на праві оперативного управління.

Актом прийому передачі нежитлових
приміщень в оренду від 04.07.2002р., згідно акту інвентаризації, проведеної
03.07.2002р. (акти наявні в матеріалах справи) передано в оренду  ПП ОСОБА_1. нежитлове приміщення площею 108,84
м кв. терміном на три  роки вартістю
5950,00грн., що знаходиться за  адресою
м.Івано-Франківськ-16,(смт.Делятин) вул.Авіаційна, військове  містечко №1.

Як вбачається з вище згаданих договору
оренди № 1а  від 04.07.2002р. (п.5.4
Договору) та акту прийому передачі від 04.07.2002р., договір укладений на три
роки і діяв до 31.03.2005р.

Пунктом 5.6. Договору передбачено, що у
разі відсутності заяви однієї із сторін про

припинення
або зміну Договору оренди протягом одного місяця після закінчення  терміну дії Договору, він вважається
продовженим на той самий термін і на тих умовах, які були передбачені
договором. Таким чином, враховуючи приписи п.5.6. Договору, дію договору
продовжено до 31.03.2008р.

Листами № 27/354 від 25.04.2008р., №
27/475 від 12.06.2008р., № 27/602 від 22.07.2008р., позивач  повідомив відповідача про припинення дії
договору оренди нежитлових приміщень

№
1а  від 04.07.2002р. і просить повернути
орендоване майно по акту прийому-передачі протягом одного місяця з часу
надходження вимоги. Однак, такі листи залишились без відповідного та належного
реагування з боку відповідача.

У випадку розірвання Договору оренди,
закінчення терміну його дії та відмови від його продовження Орендар повинен
повернути Орендареві орендоване майно в належному стані, не в гіршому, ніж на
час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу.  Орендодавець повинен прийняти згідно акту
прийому-передачі об"єкт оренди протягом одного місяця (п.5.4 Договору).

З огляду на ст. 317 ЦК України, власникові
належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями
ч.1 ст.283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування
майно для здійснення господарської діяльності.

Приписи
ч.1 ст.763 ЦК України, вказують що договір найму укладається на строк,
встановлений договором.

Відповідно
до ч. 4 ст.284 ГК України, строк договору оренди визначається за погодженням
сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов
договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він
вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були
передбачені договором.

Крім
того, положеннями ч.1 ст. 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення
договору найму наймач зобов"язаний повернути наймодавцеві річ у стані, в
якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який
обумовлено в договорі.

Згідно положень ст. 33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками
судового процесу.

Позивачем доведено обставини, на які  він посилався, як на підставу своїх вимог.

Враховуючи
вище викладене, суд прийшов до висновку, що позивачем виконано як вимоги
спірного договору (п.5.6. Договору) так і вимоги чинного законодавства стосовно
строку

дії
договору (ст.ст. 283, 284 ГК України, ст.763 ЦК України). А саме в місячний
термін після закінчення дії договору
позивач звернувся до відповідача з листами з повідомленням про
припинення договору та звільнення займаного орендованого приміщення. В даному
випадку, договір припинив свою дію, а орендар (наймач) не повернув орендареві
(наймодавцеві) орендоване майно - приміщення гарнізонного будинку офіцерів, що
знаходиться за адресою м.Івано-Франківськ-16, (смт.Делятин) вул.Авіаційна.

Таким чином, у суду відсутні правові
підстави для відмови у задоволені позову.

Отже, вимога позивача про виселення ПП
ОСОБА_1.  з орендованого приміщення
Гарнізонного будинку офіцерів, що знаходиться за адресою м.Івано-Франківськ-16,
(смт.Делятин, в/м № 1) вул.Авіаційна, правомірна і підлягає задоволенню.

Враховуючи приписи ст.49 ГПК України,
суд вважає, що судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись с. 124
Конституції України, ст.ст.317, 763, 785 Цивільного кодексу України, ст.193,
283, 284 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 49, 82-84 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Виселити  ПП ОСОБА_1. з орендованого приміщення -
гарнізонного будинку офіцерів, що знаходиться за адресою м.Івано-Франківськ-16
(смт.Делятин) вул.Авіаційна, військове містечко №1.

Стягнути  з   ПП ОСОБА_1., АДРЕСА_1

в
дохід Державного бюджету ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача:
ГУДК  України в Івано-Франківській  області,
МФО 836014, р/р 0002,
, код  платежу 22090200) - 85,00грн. державного
мита.

Стягнути  з   ПП ОСОБА_1., АДРЕСА_1

в
дохід Державного бюджету м. Івано-Франківська ( отримувач: Державний бюджет
м.Івано-Франківська, отримувач: 20568100, р/р 0002, банк - ГУДК
України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 118,00
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Видати накази.

Рішення господарського
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та
резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно
до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя
С.Кобецька

Рішення підписано 04.11.2008р.

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

помічник судді  І.В.Григорчук