ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.11.08р.

Справа № 32/144-08

За позовом : Приватної виробничо-торгової фірми „Северск”, м. Дніпропетровськ

До : Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради ,м. Дніпропетровськ ( відповідач-1 ) та Дніпропетровської міської ради ,м. Дніпропетровськ ( відповідач-2 )

Третя особа : Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради” , м. Дніпропетровськ

Про : визнання права власності та таке інше

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ :

Від позивача : Фергесін Р.М. ( дов. від 19.09.08 р.), Трунов А.В. ( дов. № 2 від 20.11.08 р. );

Від відповідача-1 : не з’явився ;

Від відповідача-2 : не з’явився ;

Від третьої особи : не з’явився

СУТЬ СПОРУ :

Позивач ( ПВТФ „Северск” ) звернувся з позовом до відповідача-1 ( Виконкому Дніпропетровської міської ради ) про визнання за ПВТФ „Северск” права власності на самочинно збудоване ( перебудоване ) ним нерухоме майно –будівлі та споруди , розташовані за адресою : м. Дніпропетровськ , вул.Залізнична,9 ; та про зобов'язання КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради” зареєструвати за позивачем право власності на спірний об’єкт нерухомості .

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на приписи п.3 ст. 376 ЦК України, згідно з якими право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі уже під збудоване майно. Самочинно збудоване спірне нерухоме майно за твердженням позивача не порушує прав інших осіб. Будівництво велось без істотного відхилення від проекту , і не суперечить суспільним інтересам.

Відповідачі-1,2 ( Виконком Дніпропетровської міської ради та залучена до участі у справі за ініціативою суду Дніпропетровська міська рада ) проти задоволення позовних вимог заперечували , зазначаючи , що будівництво спірного об’єкту було здійснено позивачем без отримання відповідного дозволу інспекції ДАБК міської ради. Окрім того ( на думку представника відповідачів ) технічний висновок , наданий позивачем в якості обґрунтування відповідності технічного стану спірного об’єкту нерухомості вимогам чинного законодавства України ; не може за відсутності акту державної приймальної комісії свідчити про відповідність будівництва вимогам будівельних норм та правил .

Третя особа ( КП „ДМБТІ” ) право власності позивача на спірні приміщення не заперечувало , представник в судовому засіданні підтвердив факт самочинного будівництва позивачем спірного об’єкту нерухомості .Окрім того –клопотав перед судом про припинення провадження в частині позовних вимог про зобов’язання КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради” зареєструвати за позивачем право власності на спірний об’єкт нерухомості ; оскільки цей спір повинен розглядатися за правилами КАС України адміністративним , а не господарським судом .

По справі оголошувалися перерви з 28.10.08 р. до 11.11.08 р. та з 11.11.08 р. до 20.11.08 р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

За договором купівлі продажу № 46 від 24.03.99 р. ( вчиненому у простій письмовій формі ) ПВТФ „Северск” ( покупець ) придбало у Господарської асоціації „Комунальник” ( продавець ) ангар металевий площею 163,2 кв.м. , розташований за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Залізнична ,10 .

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 20.08.01 р. № 814р складським приміщенням Приватної виробничо-торгової фірми „Северск” ( колишня адреса – вул. Залізнична ,10 ) присвоєна поштова адреса –вул. Залізнична ,9 .

Рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 20.12.01 р. № 3089 „Про надання земельної ділянки по вул. Залізничній,9 в оренду Приватній виробничо-торговій фірмі „Северск” , ,по фактичному розміщенню складських будівель” затверджено матеріали земельно-кадастрової інвентаризації та позивачу надано земельну ділянку площею 0,1159 га у довгострокову оренду строком на 15 років по фактичному розміщенню складських будівель за поштовою адресою : вул. Залізнична,9 .

11.03.02 року між Виконкомом Дніпропетровської міської ради ( орендодавець ) та Приватною виробничо-торговою фірмою „Северск” ( орендар ) на виконання вищезазначеного рішення виконкому міської ради від 20.12.2001 року №3089 укладено відповідний договір оренди земельної ділянки площею 0,1159 га , що знаходиться за адресою : м. Дніпропетровськ , вул. Залізнична,9 ; для фактичного розміщення складських будівель строком до 20.12.2016 р.

Для удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня, поліпшення умов експлуатації ПВТФ „Северск” виконала будівельні роботи з будівництва (реконструкції) придбаного ангару та самочинно ( без отримання відповідних дозволів компетентних державних органів ) побудувала наступні споруди : адміністративна будівля А-2, а-1 , загальною площею 89,4 кв.м. ; сходи –а ; склад № 1 –Б-1 , загальною площею 101,4 кв.м. ; склад № 2- Г-1 , загальною площею 86 кв.м. ; сходи –г ; склад зберігання техніки –Д-1 , загальною площею 144,4 кв.м. ; туалет –Е ; сходи –е ; ангар В-1 , загальною площею 163,2 кв.м. По закінченню будівництва - 30.06.06 р. , КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” виготовило технічний паспорт на будівлі та споруди за адресою : вул. Залізнична, 9 в м. Дніпропетровську. За технічним паспортом встановлено самовільне будівництво вищезазначених будівель та споруд .

Незважаючи на те, що будівельні роботи виконані без відповідного дозволу інспекції ДАБК міської ради на їх виконання , будівельні конструкції знаходяться у задовільному технічному стані. ( що підтверджується технічним висновком ТОВ „Промтехстальпроект” від 15.04.08 р. , ліцензія АВ № 051902 , дата видачі ліцензії –21.04.06 р. ,строк дії ліцензії –з 21.04.06 р. до 21.04.11 р. )

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі уже під уже збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб .

Враховуючи ту обставину ,що земельна ділянка ,на якій розташоване самочинно збудоване ( реконструйоване ) позивачем нерухоме майно , відводилися ПВТФ „Северск” з метою фактичного розміщення будівель ; виконане позивачем самочинне будівництво спірного нерухомого майна відповідає основним нормативним документам ( БНіП ); відсутність заперечень власників землі на розміщення на земельних ділянках спірного майна ; відсутність доказів щодо порушення прав інших осіб ; господарський суд знаходить достатньо правових підстав для задоволення позовних вимог ПВТФ „Северск” про визнання права власності на спірний об’єкт нерухомості .

Одночасно провадження у справі в частині позовних вимог про зобов'язання КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради” зареєструвати за позивачем право власності на спірний об’єкт нерухомості підлягає припиненню на підставі приписів ст..п.1 ч.1. ст.80 ГПК України –оскільки цей спір не підлягає вирішенню в господарських судах України та підлягає розгляду за правилами КАС України адміністративним судом .

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат , господарський суд, керуючись вимогами ст.49 ГПК України , враховуючи ту обставину ,що спір виник внаслідок неправильних дій позивача , покладає судові витрати по справі на ПВТФ „Северск” .

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст.376 ЦК України; ст.ст.49,80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити частково ; визнати за позивачем –Приватною виробничо-торговою фірмою „Северск” ( 49009 , м. Дніпропетровськ , вул. Залізнична, буд.3; ) права власності на самочинно збудовані будівлі та споруди : адміністративна будівля А-2, а-1 , загальною площею 89,4 кв.м. ; сходи –а ; склад № 1 –Б-1 , загальною площею 101,4 кв.м. ; склад № 2- Г-1 , загальною площею 86 кв.м. ; сходи –г ; склад зберігання техніки –Д-1 , загальною площею 144,4 кв.м. ; туалет –Е ; сходи –е ; ангар В-1 , загальною площею 163,2 кв.м. ; що знаходяться за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Залізнична, 9 .

2. В іншій частині позовних вимог провадження у справі припинити .

3. Судові витрати покласти на позивача .

Суддя                                                                        О.Ю.Васильєв