ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" лютого 2008 р.

Справа № 4/36-08-653

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Підприємство з іноземними інвестиціями "Чорноморська інвестиційна група";

ддо відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕСТРАНСБУД"

про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача: Гоголь Н.В.. по довіреності

Від відповідача: Скоркіна Л.І. по довіреності

СУТЬ СПОРУ: ТОВ „ Підприємство з іноземними інвестиціями „Чорноморська інвестиційна група” звернулось до господарського суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності

Відповідач відзив на позов не надав, але проти позову не заперечує.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

24 грудня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІДПРИЄМСТВО З ІНОЗЕМНИМИ ІНВЕСТИЦІЯМИ «ЧОРНОМОРСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА»(надалі –«Позивач») та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОДЕСТРАНСБУД»(надалі –«Відповідач») було укладено Договір купівлі-продажу, згідно якого Відповідач зобов’язався передати у власність Позивача адміністративну будівлю загальною площею 3110,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Одеса, площа Катерининська, / провулок Воронцовський, 4/10, а Позивач –прийняти та оплатити його вартість. В той же день між сторонами було підписано акт прийому-передачі зазначеної будівлі.

Згідно п. 6 Договору купівлі-продажу сторони домовились, що даний Договір підлягає оформленню в нотаріальному порядку та державній реєстрації в строк до 24.01.2008р.

28.01.2008р. Позивачем було направлено на адресу Відповідача лист з проханням повідомити Позивача про зручну для нього дату нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу адміністративної будівлі, але відповіді на цей лист позивач не отримав.

12.02.2008р. Позивач повторно звернувся до Відповідача з проханням визначитись з датою нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу на виконання п. 6 Договору від 24.12.2007р., але відповіді також не отримав.

Отже, на підставі зазначеного можна зробити висновок, що Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином дії відповідача істотно порушують законні права та інтереси позивача, перешкоджають йому здійснювати господарську діяльність на вищезазначеному об’єкті, а також належним чином оформити документи на право власності на адміністративну будівлю загальною площею 3110,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Одеса, площа Катерининська, / провулок Воронцовський, 4/10.

При вказаних обставинах, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані відповідають вимогам діючого законодавства та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити .

2.          Визнати Договір купівлі-продажу від 24.12.2007р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІДПРИЄМСТВО З ІНОЗЕМНИМИ ІНВЕСТИЦІЯМИ «ЧОРНОМОРСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОДЕСТРАНСБУД» - дійсним.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПІДПРИЄМСТВО З ІНОЗЕМНИМИ ІНВЕСТИЦІЯМИ «ЧОРНОМОРСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА»право власності на адміністративну будівлю загальною площею 3110,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Одеса, площа Катерининська, / провулок Воронцовський, 4/10, яка в цілому складається з будівлі загальною площею 2150,2 кв.м. та приміщення горищного поверху загальною площею 960,7 кв.м.

4.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ОДЕСТРАНСБУД» (м. Одеса, вул. Єлісаветинська, 21 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ПІДПРИЄМСТВО З ІНОЗЕМНИМИ ІНВЕСТИЦІЯМИ «ЧОРНОМОРСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА» (м. Одеса, пл. Катерининська, 4 ) державне мито 85 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня підписання

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Літвінов С.В.