ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" лютого 2008 р. Справа № 46/63-08

вх. № 1276/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Дородіна І.А.

за участю представників сторін:

позивача - Блінов С.І., дор. б/н від 10.04.2007 р.; відповідача - Тарасов А.Г., дор. від 10.12.2007 р. № 08-11/4114/2-07;

розглянувши справу за позовом ТОВ фірма "Ловис" Лімітед, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якійпросить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю торгового павільйона літ. " Е-1", загальною площею 16,6 кв.м, що знаходиться за адресою м. Харків, пр. Гагаріна, 177 та складається з приміщень: №1 площею 1,4 кв.м, № 2 площею 2,7 кв.м, № 3 площею 6,8 кв.м, № 4 площею 3,2 кв.м, № 5 площею 0,7 кв.м, № 6 площею 1,8 кв. м. та визнати право власності на нежитлову будівлю літ. " В -1", загальною площею 16,0 кв.м, що знаходиться за адресою м. Харків, пр. Гагаріна, 179 та складається з приміщень: №1 площею 2,4 кв.м, № 2 площею 3,5 кв.м, № 3 площею 6,7 кв.м, № 4 площею 3,4 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог позивача заперечує та просить суд відмовити в їх задоволенні в повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне:

У 1995 році позивачем був побудований торгівельний павільйон літ. "Е-1" за адресою: місто Харків, пр. Гагаріна, 177 та торгівельний павільйон літ. "В-1" за адресою: місто Харків, пр. Гагаріна, 179.

14 травня 2005 року між позивачем та відповідачем на підставі рішення 27 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 24.11.2004 року № 189/04 був укладений договір оренди землі № 6960/05, відповідно до якого позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, загальною площею 0,0041 га, за адресою: місто Харків, пр. Гагаріна 177, на якій знаходиться побудований торгівельний павільйон літ. " Е-1".

Крім того, 14 травня 2005 року між позивачем та відповідачем на підставі рішення 27 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 24.11.2004 року № 189/04 був укладений договір оренди землі № 6961/05, відповідно до якого позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, загальною площею 0,0050 га за адресою: місто Харків, пр. Гагаріна 179, на якій знаходиться побудований торгівельний павільйон літ." В-1".

Вказані земельні ділянки були виділені у тимчасове користування для експлуатації та обслуговування будівель торгівельних павільйонів, що були побудовані у 1995 році.

Як вбачається із матеріалів справи, незважаючи на те, що на даний час будівництво зазначених торгівельних павільйонів завершено, позивач не може набути права власності на них, через неможливість прийняти їх в експлуатацію у встановленому законом порядку, в зв"язку з тим, що підрядною організацією, якій позивач свого часу доручив здійснити погодження з відповідними службами, таких погоджень зроблено не було.

За результатом проведеної КП "Харківське міське БТІ" технічної інвентарізації приміщень, 23.11.2007 року був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: місто Харків, пр. Гагаріна, 177, на якій знаходиться побудований торгівельний павільйон літ. "Е-1" та складається з приміщень: №1 площею 1,4 кв.м; № 2 площею 2, 7 кв.м; № 3 площею 6,8 кв.м; № 4 площею 3,2 кв.м; № 5 площею 0,7 кв.м; № 6 площею 1,8 кв. м .

Також, за результатом проведеної КП "Харківське міське БТІ" технічної інвентарізації приміщень, 23.11.2007 року був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: місто Харків, пр. Гагаріна, 179, на якій був побудований торгівельний павільйон літ. "В-1" та складається з приміщень: №1 площею 2,4 кв.м; № 2 площею 3, 5 кв.м; № 3 площею 6,7 кв.м; № 4 площею 3,4 кв.м.

Згідно з висновками ТОВ "Харківреконструкція" від грудня 2007 року, побудовані будівлі та приміщення відповідають діючим будівельним нормам, видимих деформацій не мають та знаходяться у задовільному технічному стані, приміщення придатні для подальшої експлуатиції та можуть бути збережені.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для ціїє мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що для обслуговування побудованих нежитлових приміщень, між позивачем та відповідачем по справі у встановленому порядку були укладені договори оренди землі № 6960/05 та 6961/05 від 14.05.2005 року. Таким чином, позивач у встановленому порядку отримав зазначені земельні ділянки для обслуговування побудованих нежитлових приміщень.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України "Про власність" передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

Згідно із статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, тому суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 4 Закону України "Про власність", ст. ст. 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Ловис" Лімітед (61000, м. Харків, вул. Плеханівська, 149, ) право власності на нежитлову будівлю торгового павільйона літ. " Е-1", загальною площею 16,6 кв.м, що знаходиться за адресою м. Харків, пр. Гагаріна, 177 та складається з приміщень: №1 площею 1,4 кв.м, № 2 площею 2,7 кв.м, № 3 площею 6,8 кв.м, № 4 площею 3,2 кв.м, № 5 площею 0,7 кв.м, № 6 площею 1,8 кв. м.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Ловис" Лімітед (61000, м. Харків, вул. Плеханівська, 149, ) право власності на нежитлову будівлю літ. " В -1", загальною площею 16,0 кв.м, що знаходиться за адресою м. Харків, пр. Гагаріна, 179 та складається з приміщень: №1 площею 2,4 кв.м, № 2 площею 3,5 кв.м, № 3 площею 6,7 кв.м, № 4 площею 3,4 кв.м.

Рішення підписано 03.03.2008 р.

Суддя Ільїн О.В.

СПРАВА№ 46/63-08