ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"23" вересня 2008 р.
Справа №  11/360/08

За позовом:
Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

до відповідача: Первомайського міжміського
бюро технічної інвентаризації

(55200, Миколаївська обл., м.Первомайськ,
вул.Грушевського, 1)

Суддя Василяка
К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: ОСОБА_2-дов. від
08.09.2008р.

від відповідача:

Суть спору:
визнання права власності

Відповідач у відзиві заперечень
проти позову не висловив, заявив клопотання про розгляд справи без його участі.

На підставі ст.75 ГПК України суд
вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи,  суд -

в с т а н о в
и в:

За договором купівлі-продажу від
28.08.2004р. посвідченим приватним нотаріусом Первомайського міського
нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі
за №5151, позивачем було придбано у власність 75/100 частин комплексу
нежитлових будівель, загальною площею 1055,8 м2, що знаходиться по
вул.Дзержинського, 17 в м.Первомайську Миколаївської області, а саме: нежитлові
будівлі «А' -1», «А''-1», склад «Б», гаражі «В», «Г», «Д»,
сарай-гараж «Є», вбиральня «Ж»загальною площею 806,2 м2.

Право власності позивача на вказані
об'єкти нерухомості зареєстровано Первомайським МБТІ, про що свідчить Витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.09.2004р. №4656674.

В подальшому, позивачем, всупереч
приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”,
без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт,
було самочинно збудовано новий об'єкт нерухомого майна, а саме:
Культурно-оздоровчий комплекс площею 1337,3 м2, зазначений у
технічному паспорті, виготовленому Первомайським МБТІ станом на 04.08.2008р.
під літерою А'-2.

За таких обставин, відповідно до
ст.376 ЦК України, вищевказаний об'єкт нерухомості вважається самочинно
збудованим.

Розглянувши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено,
що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В матеріалах справи міститься
висновок будівельно-технічної експертизи від 11.07.2008р., згідно якого
нежитлове приміщення, а саме: культурно-оздоровчий комплекс площею 1337,3 м2,
розташований по вул.Дзержинського, 17 у м.Первомайську Миколаївської області
відповідає архітектурним, санітарно-епідемічним, протипожежним, охороні праці,
екологічним, економічним та соціальним вимогам.

Земельна  ділянка площею 0,1629 га, на якій позивачем
здійснено забудову,  належить йому на
праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки
від 28.08.2004 р., укладеним  між
позивачем та фізичною особою ОСОБА_4 та посвідченим приватним нотаріусом
Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3
(реєстровий  № 5153).  Крім того, 18.07.2007р. Первомайською міською
радою було видано позивачу Державний акт на право власності на вказану земельну
ділянку Серія ЯГ №617598, зареєстрований
в Книзі записів реєстрації  за
№81, та надано кадастровий номер :07:073:0007. При цьому
цільове призначення (використання) земельної ділянки визначено: “для
обслуговування магазину оптової торгівлі та офісу”.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволення.

Оскільки спір виник з вини
позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В:

1.    Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно: Культурно-оздоровчий комплекс літ.А'-2,
площею 1337,3м2, розташований по вул.Дзержинського, 17 у
м.Первомайську Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного
подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційною інстанцією.

Суддя
К.Л.Василяка