РІШЕННЯ

"21" лютого 2008 р.

Справа № 3/33-489

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Турецького І.М.

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»() м. Скалат вул. Тернопільська, 60 Підволочиського району Тернопільської області

до відповідача: Скалатської міської ради м. Скалат вул. Грушевського, 2 Підволочиського району Тернопільської області

за участю представників сторін:

позивача : Ваврів В. Б. –представник по довіреності

відповідача: не з’явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий колос», м. Скалат вул. Тернопільська, 60 Підволочиського району Тернопільської області до Підволочиського бюро технічної інвентаризації смт. Підволочиськ вул. Залізнична,1 , Тернопільської області та Скалатської міської ради м. Скалат вул. Грушевського, 2 Підволочиського району Тернопільської області , в якій позивач просить:

- визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»м. Скалат вул. Тернопільська, 60 Підволочиського району Тернопільської області :

1) на нерухоме майно –нежитлове приміщення столової , яке складається з:

* літера „А” столова з добудовою та сходами площею 171,7 квадратних метрів;

* літера „Б” склад з підвалом та входом площею 42,6 квадратних метрів ;

* літера „В” насосна площею 2,2 квадратних метрів ;

* літера „Г” водонапірна башня площею 4,5 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 „Л” Підволочиського району Тернопільської області ,

2) на нерухоме майно –нежитлові приміщення комплексу тракторної бригади, яке складається з:

* літера „А” тракторна майстерня з оглядовою ямою та добудовою площею 260,5 квадратних метрів;

* літера „Б” склад площею 61,4 квадратних метрів;

* літера „В” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

* літера „Г” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

*літера „Д” заправочна станція площею 30,4 квадратних метрів;

* №1 піднавіс площею 583,2 квадратних метрів;

* №2 піднавіс площею 1663,2 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 ”Й” Підволочиського району Тернопільської області ;

- судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час, дату та місце проведення судового засідання, однак надав суду клопотання №41 від 18 лютого 2008 року , в якому просить справу розглядати у відсутності представника Скалатської міської ради , заперечень щодо визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Золотий колос» на вказані об’єкти немає.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права та обов’язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст.. 81-1 ГПК України не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши представника позивача , суд встановив наступне:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий колос», м. Скалат вул. Тернопільська, 60 Підволочиського району Тернопільської області являючись самостійною юридичною особою і правонаступником Приватного агропромислового підприємства „Золотий колос” має у володінні та користуванні основні та оборотні засоби, в тому числі нерухоме майно - нежитлове приміщення ,а саме:

1) нерухоме майно –нежитлове приміщення столової , яке складається з:

* літера „А” столова з добудовою та сходами площею 171,7 квадратних метрів;

* літера „Б” склад з підвалом та входом площею 42,6 квадратних метрів ;

* літера „В” насосна площею 2,2 квадратних метрів ;

* літера „Г” водонапірна башня площею 4,5 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 „Л” Підволочиського району Тернопільської області ,

2) нерухоме майно –нежитлові приміщення комплексу тракторної бригади, яке складається з:

* літера „А” тракторна майстерня з оглядовою ямою та добудовою площею 260,5 квадратних метрів;

* літера „Б” склад площею 61,4 квадратних метрів;

* літера „В” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

* літера „Г” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

*літера „Д” заправочна станція площею 30,4 квадратних метрів;

* №1 піднавіс площею 583,2 квадратних метрів;

* №2 піднавіс площею 1663,2 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 ”Й” Підволочиського району Тернопільської області .

З метою державної реєстрації нерухомого майна - нежитлових приміщень, а саме:

1) нерухомого майна –нежитлового приміщення столової , яке складається з:

* літера „А” столова з добудовою та сходами площею 171,7 квадратних метрів;

* літера „Б” склад з підвалом та входом площею 42,6 квадратних метрів ;

* літера „В” насосна площею 2,2 квадратних метрів ;

* літера „Г” водонапірна башня площею 4,5 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 „Л” Підволочиського району Тернопільської області ,

2) нерухомого майна –нежитлового приміщення комплексу тракторної бригади, яке складається з:

* літера „А” тракторна майстерня з оглядовою ямою та добудовою площею 260,5 квадратних метрів;

* літера „Б” склад площею 61,4 квадратних метрів;

* літера „В” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

* літера „Г” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

*літера „Д” заправочна станція площею 30,4 квадратних метрів;

* №1 піднавіс площею 583,2 квадратних метрів;

* №2 піднавіс площею 1663,2 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 ”Й” Підволочиського району Тернопільської області ,

за собою, Товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»звернулося з відповідним клопотанням до Скалатської міської ради м. Скалат вул. Грушевського,2 Підволочиського району Тернопільської області ..

Скалатська міська рада , розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»про державну реєстрацію права власності на вищевказане нерухоме майно, у відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 у задоволенні відмовила.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації ,право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації ,право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів ,обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

В даний час Товариство з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»володіє і користується нерухомим майном –нежитловими приміщеннями, а саме:

1) нерухомим майном –нежитловим приміщенням столової , яке складається з:

* літера „А” столова з добудовою та сходами площею 171,7 квадратних метрів;

* літера „Б” склад з підвалом та входом площею 42,6 квадратних метрів ;

* літера „В” насосна площею 2,2 квадратних метрів ;

* літера „Г” водонапірна башня площею 4,5 квадратних метрів;

загальною площею 215,5 квадратних метрів , яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 „Л” Підволочиського району Тернопільської області ,

2) нерухомим майном –нежитловим приміщенням комплексу тракторної бригади, яке складається з:

* літера „А” тракторна майстерня з оглядовою ямою та добудовою площею 260,5 квадратних метрів;

* літера „Б” склад площею 61,4 квадратних метрів;

* літера „В” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

* літера „Г” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

*літера „Д” заправочна станція площею 30,4 квадратних метрів;

* №1 піднавіс площею 583,2 квадратних метрів;

* №2 піднавіс площею 1663,2 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 ”Й” Підволочиського району Тернопільської області, за свій рахунок його утримує, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено.

При таких обставинах, позивач набув вищевказане нерухоме майно на законних підставах.

Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»на нерухоме майно –нежитлові приміщення ,а саме:

1) на нерухоме майно –нежитлове приміщення столової , яке складається з:

* літера „А” столова з добудовою та сходами площею 171,7 квадратних метрів;

* літера „Б” склад з підвалом та входом площею 42,6 квадратних метрів ;

* літера „В” насосна площею 2,2 квадратних метрів ;

* літера „Г” водонапірна башня площею 4,5 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 „Л” Підволочиського району Тернопільської області ,

2) на нерухоме майно –нежитлові приміщення комплексу тракторної бригади, яке складається з:

* літера „А” тракторна майстерня з оглядовою ямою та добудовою площею 260,5 квадратних метрів;

* літера „Б” склад площею 61,4 квадратних метрів;

* літера „В” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

* літера „Г” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

*літера „Д” заправочна станція площею 30,4 квадратних метрів;

* №1 піднавіс площею 583,2 квадратних метрів;

* №2 піднавіс площею 1663,2 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 ”Й” Підволочиського району Тернопільської області , документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати , в порядку ст.49 ГПК України , покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст.182, 316, 317, 319, 320, 321, 331 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Золотий колос»() м. Скалат вул. Тернопільська, 60 Підволочиського району Тернопільської області на нерухоме майно - нежитлове приміщення, а саме:

1) на нерухоме майно –нежитлове приміщення столової , яке складається з:

* літера „А” столова з добудовою та сходами площею 171,7 квадратних метрів;

* літера „Б” склад з підвалом та входом площею 42,6 квадратних метрів ;

* літера „В” насосна площею 2,2 квадратних метрів ;

* літера „Г” водонапірна башня площею 4,5 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 „Л” Підволочиського району Тернопільської області ,

2) на нерухоме майно –нежитлові приміщення комплексу тракторної бригади, яке складається з:

* літера „А” тракторна майстерня з оглядовою ямою та добудовою площею 260,5 квадратних метрів;

* літера „Б” склад площею 61,4 квадратних метрів;

* літера „В” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

* літера „Г” гараж площею 17,7 квадратних метрів;

*літера „Д” заправочна станція площею 30,4 квадратних метрів;

* №1 піднавіс площею 583,2 квадратних метрів;

* №2 піднавіс площею 1663,2 квадратних метрів,

яке розташоване в м. Скалат вул. Тернопільська, 60 ”Й” Підволочиського району Тернопільської області , як належним власником.

3. На дане рішення, яке не набрало законної сили сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання - 22 лютого 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

4. Рішення направити сторонам по справі.

Суддя                                                                                          І.М. Турецький