ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"17" листопада 2008 р. Справа № 21/063-08

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства «Служба замовника», м. Бровари

до Підприємства об’єднання громадян (релігійної організації, профспілки) Підприємства «Центр соціально-трудової, професійної та медико-соціальної реабілітації інвалідів, дітей інвалідів та молодих інвалідів»Броварського міського товариства інвалідів з ураженням опорно-рухового апарату «Прагнення», м. Бровари

про стягнення 10085,03 грн.

за участю представників:

від позивача: Агабекова Т.А. (довіреність № 07-887 від 02.07.2008 року);

від відповідача: не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Служба замовника» (далі –позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Підприємства об’єднання громадян (релігійної організації, профспілки) Підприємства «Центр соціально-трудової, професійної та медико-соціальної реабілітації інвалідів, дітей інвалідів та молодих інвалідів»Броварського міського товариства інвалідів з ураженням опорно-рухового апарату «Прагнення»(далі –відповідач) про стягнення 10085,03 грн. заборгованості по орендній платі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення умов Договору оренди № 13/41 від 03.05.2006 року своєчасно та в повному обсязі не сплачував орендну плату за користування нежитловим приміщенням, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 10085,03 грн.

В судових засіданнях 03.11.2008 року та 17.11.2008 року представник позивача позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в судові засідання 03.11.2008 року та 17.11.2008 року не з’явився, хоч а про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив, витребуваних ухвалами суду документів не надав, відзив на позовну заяву до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

03.05.2006 року між Комунальним підприємством «Служба замовника»(орендодавець) та підприємством громадської організації інвалідів «Прагнення»(орендар) укладений договір № 13/41 оренди нежитлових приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Бровари (далі –Договір).

Предметом зазначеного Договору є строкове платне користування нежитловим приміщенням, що розташоване за адресою: м. Бровари, вул. Київська, 290-а, загальною площею 83,1 кв.м., що знаходиться на балансі КП «Служба замовника»ЖЕК-4. Нежитлове приміщення передано в оренду з метою розміщення комп’ютерного класу. Приміщення передається орендарю згідно з актом приймання-передачі, що додається до цього договору і є його невід’ємною частиною (п. 1.1, 1.2 Договору).

Згідно з Актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 03.05.2006 року, позивач передав, а відповідач прийняв в оренду згідно договору № 13/14 нежитлове приміщення загальною площею 83,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Бровари, вул. Київська, 290-а.

Відповідно до п. 3 Договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку плати за користування майном територіальної громади м. Бровари, затвердженої рішенням Броварської міської ради від 08.09.2005 року та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку лютий 2006 року –350,67 грн. Орендна плата за перший місяць оренди –травень 2006 року, визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень –травень 2006 року. Орендна плата перераховується орендодавцю на розрахунковий рахунок щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Згідно з п. 5.2 Договору № 13/41 орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

10.10.2006 року сторонами укладена Угода № 1 про внесення змін до договору оренди № 13/14 від 03.05.2006 року, відповідно до якої орендна плата без ПДВ за базовий місяць розрахунку становить 3506,67 грн.

01.01.2007 року між комунальним підприємством «Служба замовника»та підприємством громадської організації інвалідів «Центр соціально-трудової, професійної та медико-соціальної реабілітації інвалідів, дітей інвалідів та молодих інвалідів» Броварського міського товариства інвалідів з ураженням опорно-рухового апарату «Прагнення»укладена Угода № 2 про внесення змін до договору оренди № 13/14 від 03.05.2006 року, якою сторони погодили, що орендна плата за базовий місяць розрахунку без ПДВ становить 876,67 грн.

Пунктом 11.1 Договору встановлено, що договір діє з 03.05.2008 року до 01.03.2007 року. На підставі рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 161 від 27.03.2007 року між сторонами укладено додаткову угоду № 1-Д від 17.05.2007 року до договору оренди № 13/14 від 03.05.2006 року «Про продовження терміну дії договору оренди на нежитлове приміщення, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Бровари та розташоване за адресою: м. Бровари, вул. Київська, 290-а, площею 83,1 кв.м.

31.12.2007 року сторони підписали Угоду № 2-Д до договору оренди № 13/14 від 03.05.2007 року, якою встановили, що орендна плата за базовий місяць розрахунку без ПДВ становить 1415,83 грн.. і діє до 31.12.2008 року.

Заборгованість відповідача по орендній платі перед позивачем станом на 20.08.2008 року становить 10085,03 грн., з яких, 5571,39 грн. –заборгованість по орендній платі станом на 01.01.2008 року, та 4513,64 грн. –заборгованість за липень-серпень 2008 року, що підтверджується наданим Розрахунком заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень за 2008 рік від 20.08.2008 року.

21.08.2007 року позивачем направлена на адресу відповідача Претензія № 10-2075 з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі в сумі 10085,03 грн. Відповіді на Претензію відповідач не надіслав, заборгованість не погасив.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Частиною 3 ст. 18 вказаного Закону встановлено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідачем не погашена заборгованість по орендній платі перед позивачем в розмірі 10085,03 грн., розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 10085,03 грн. підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з підприємства об’єднання громадян (релігійної організації, профспілки) підприємства «Центр соціально-трудової, професійної та медико-соціальної реабілітації інвалідів, дітей інвалідів та молодих інвалідів»Броварського міського товариства інвалідів з ураженням опоно-рухового апарату «Прагнення»(07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, 290-а, код 32128977), 10085 (десять тисяч вісімдесят п’ять) грн. 03 коп. заборгованості, 102 (сто дві) грн. 00 коп., 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.А. Ярема

Рішення підписане 20.11.2008 року.