ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Чернігівської області
РІШЕННЯ

“ 13 ” листопада 2008 року справа № 7/153

Суддя Н.О. Скорик, розглянувши матеріали за позовом

Комунального підприємства ?Діловий центр? Чернігівської бласної ради

14000, м. Чернігів, пр-т Миру,49А

До Товариства з обмеженою відповідальністю ?Ктесій?

14000, м. Чернігів, пр-т Миру,20

Про стягнення орендної плати та санкцій за прострочення оплати в сумі 132572 грн.

Представники сторін:

Від позивача : Родінченко М.М. –дов. № 1 від 21.01.2008 р.

Від відповідача : Грихно Л.Л. –директор

Суть спору:

Заявлено позов про стягнення 112485,07 грн. боргу по неоплаті орендної плати позивачу за квітень, травень, червень 2008 р., 922,17 грн. інфляційних, 14189,19 грн. боргу по неоплаті орендної плати до бюджету за червень 2008 р., 4975,57 грн. пені за прострочку орендної плати до бюджету згідно договору оренди приміщень № 040/06 від 30.09.2006 р.

Представник позивача в судовому засіданні подав клопотання про припинення провадження у справі в частині стягнення основного боргу на користь позивача в сумі 103188,44 грн., на користь обласного бюджету в сумі 14189,19 грн.

Представник відповідача проти клопотання не заперечив.

Суд клопотання позивача задовольнив.

Відповідач відзиву на позов не надав. Справа розглядається за наявними в ній матеріалами згідно ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

Встановив:

Між сторонами 30.09.2006 р. укладеного договір оренди приміщень № 040/06 відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежилі приміщення , які розташовані в будівлі по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові, що закріплене за позивачем на праві господарського відання, що складається з :

частини будівлі бувшого готельного комплексу ?Десна? та приміщення ресторану літ. А –3, А 1 –1, А 4 –1, А 5 –1, Аn, а1 –приміщення по підвалу з літ. 1- 2 по літ 1 –38, з літ. 1 –46 по літ. 1 –58, літ. 1 –2а, 1 –20а, 1 –22а, 1 –35а, 1 –38а, 1 –46а, з літ. 3 –1 по літ. 3 –71, літ. 1 –І, 1 –ІІ –площею 761,1 кв. м.; приміщення по І поверху: з літ. 1 –4, з літ. 1 –11 по літ.1 –16, з літ. 1 –28 по літ. 1 –55, літ. 1 –57, з літ. 1 –61 по літ. 1 –64 –площею 667,1 кв.м., загальною площею 1428,20 кв. м. (збільшення загальної площі на 4,6 кв. м. виникло внаслідок реконструкції перегородок і контрольного обміру), що становить 5/16 частин приміщення (п. 1.1. та п.п. 1.1.1. договору). Факт передачі майна в оренду підтверджується актом № 1 прийому –передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою: проспект Миру,20 у м. Чернігові від 30.09.2006 р.

Відповідно до ст.. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мас виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В розділі 3 договору сторони передбачили, що орендна палата є платежем у грошовій формі, який вносить відповідач на рахунок позивача незалежно від наслідків діяльності відповідача та сплачується за весь термін фактичного користування майном, крім випадку, передбаченому у п. 3.6., що визначається на підставі Акту приймання –передачі майна в оренду та Акту приймання –передачі майна ( повернення майна). Розмір орендної плати визначений на підставі результатів проведеного конкурсі згідно з протоколом № 4 від 23.08.2006 р. і становить за перший місяць оренди 33333,33 грн. без ПДВ, ПДВ складає 6666,67 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.. Орендна плата нараховується , починаючи з дати державної реєстрації договору та Акту приймання - передачі майна в оренду , а сплачується позивачу, за загальним правилом - щомісячно, у десятиденний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, шляхом перерахування на поточний рахунок позивача за реквізитами, визначеними у розділі 13 даного договору. Перерахування суми орендної плати здійснюється відповідачем на підставі рахунку та акту наданих послуг. Перерахування орендної плати здійснюється відповідачем відповідно до розділу 7 Нової редакції Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 21.04.2005 р. ?Про затвердження нової редакції Методики розрахунку та порядку використання орендної плати для об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області?. Перерахування здійснюється наступним чином: 70% орендної плати –позивачу, 30% орендної плати до обласного бюджету.

Позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату: № УА –0001223 від 30.04.2008 р. на суму 55583,71 грн., № УА –0001313 від 31.05.2008 р. на суму 56306,30 грн., № УА –001400 від 30.06.2008 р. на суму 56756,76 грн.

Всього за період з квітня по червень 2008 р., включно орендна плата склала 168646,77 грн.

Відповідач порушив умови договору в частині строку сплати орендної плати.

Так, до подання позову до суду позивачем сплачено 41972,51 грн., в т.ч. 14000 грн. на користь позивача та 27972,51 грн. в доход обласного бюджету.

На день подачі позову до суду заборгованість відповідача по орендній платі склала 126674,26 грн., в тому числі 112485,07 грн. –позивачу, 14189,19 грн. –перед обласним бюджетом.

Після подачі позову до суду відповідачем сплачена заборгованість в сумі 117377,63 грн., в тому числі 103188,44 грн. в рахунок погашення боргу перед позивачем та 14189,19 грн. –в рахунок погашення заборгованості перед бюджетом, що підтверджується платіжними дорученнями, що знаходяться в матеріалах справи.

Платіж в сумі 2000 грн., проведений 29.10.2008 р. та в сумі 1000 грн., проведений 03.11.2008 р. не зараховуються в погашення спірного боргу, оскільки підставою платежу відповідач зазначив –плата за оренду за липень 2008 р.

Таким чином, провадження у справі в частині стягнення 117377,63 грн. (в т.ч. 103188,44 грн. на користь позивача та 14189,19 грн. на користь обласного бюджету) підлягає припиненню за відсутністю предмету спору з віднесенням судових витрат в цій частині позову на відповідача, оскільки борг сплачено після подання позову.

Доказів сплати 9296,63 грн. боргу по сплаті орендної плати на користь позивача відповідач не надав.

Вимоги позивача по стягненню 9296,63 грн. боргу по орендній платі є правомірними, підтверджується матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 3.7. договору та ст.. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Позивачем нараховано та пред’явлено до стягнення 922,17 грн. інфляційних за період з квітня 2008 р. по червень 2008 р., включно.

Відповідач не надав доказів сплати даної суми нарахувань.

Вимоги позивача по стягненню 922,17 грн. інфляційних є правомірними, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає сплаті з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ , що діє на дату нарахування пені, від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем нараховано та пред?явлено до стягнення 4975,57 грн. пені за прострочення виконання грошового зобов?язаня по перерахуванні орендної плати до обласного бюджету за період з 24.05.2008 р. по 08.08.2008 р.

Відповідач не надав доказів відсутності своєї вини в несвоєчасній оплаті.

Таким чином, вимоги позивача є правомірними і підтверджуються матеріалами справи, а сума 4975,57 грн. - підлягає стягненню в доход обласного бюджету.

Керуючись ст.ст. 526,549,625,759 Цивільного кодексу України, ст..49, ч.1 п.11 ст. 80, ст.. ст.. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРШІИВ:

Позов задовольнити.

1.          Припинити провадження у справі в частині стягнення боргу по орендній платі на користь Комунального підприємства ?Діловий центр? Чернігівської обласної ради в сумі 103188,44 грн. та на користь обласного бюджету в сумі 14189,19 грн.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ?Ктесій?, м. Чернігів, пр-т Миру, 20 (р. 260028379 в ЧОД ВАТ ?Райффайзен банк ?Аваль? м. Чернігів, МФО 353348, код 34259328) на користь Комунального підприємства ?Діловий центр? Чернігівської обласної ради, м. Чернігів, пр-т Миру, 49А ( р. 011 в АБ ?Укркомунбанк? м. Луганськ, МФО 304988, код 33469496) 9296,63 грн. боргу по орендній платі, 922,17 грн. інфляційних, 1326 грн. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ?Ктесій?, м. Чернігів, пр-т Миру, 20 (р. 260028379 в ЧОД ВАТ ?Райффайзен банк ?Аваль? м. Чернігів, МФО 353348, код 34259328) на користь обласного бюджету ( Одержувач: місцевий бюджет –обласний, код 22824670, р. 0001 в УДК в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400) 4975,57 грн. пені.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                           Н.О. Скорик

17.11.2008 р.