ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2008 р.

№ 8/462пн

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Коробенко Г.П. –головуючого,

Костенко Т.Ф.,

Рогач Л.І.

розглянувши матеріали

касаційної скарги

Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськмонолітспецбуд", м. Луганськ

на постанову

Луганського апеляційного господарського суду

від 06.12.2007 р.

у справі

господарського суду Луганської області

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква",

м. Луганськ

до

1)          Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськмонолітспецбуд", м. Луганськ

2)          Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Монолітбуд-Інвест", м. Луганськ

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

Акціонерного товариства закритого типу "Луганськмонолітспецбуд", м. Луганськ

про

спонукання виконати певні дії

за участю представників сторін:

позивача: Мороз О.А., дир. (наказ від 01.08.2006р. №44-ок),

відповідача 1: Грибанова Ю.П. за дов. від 01.01.2008р. б/н,

відповідача 2: не з’явився,

третьої особи: Грибанова Ю.П. за дов. від 01.01.2008р. б/н,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аква" звернулось до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськмонолітспецбуд", Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Монолітбуд-Інвест" та за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –Акціонерного товариства закритого типу "Луганськмонолітспецбуд" про, з врахуванням уточнення позовних вимог, зобов’язання першого відповідача цілодобово здійснювати безперешкодний пропуск людей, транспортних засобів та механізмів до будівель та споруд, орендованих ТОВ "Аква", які знаходяться за адресою: місто Луганськ, вул. 26-ти Бакинських комісарів, 164-а.

Рішенням господарського суду Луганської області від 26.10.2007р. у справі №8/462пн, залишеним без змін постановою Луганського апеляційного господарського суду від 06.12.2007р. з даної справи, позов задоволено в повному обсязі.

Не погоджуючись з постановою Луганського апеляційного господарського суду від 06.12.2007р. з даної справи, ТОВ "Луганськмонолітспецбуд" звернувся з касаційною скаргою до Вищого господарського суду України, в якій просить постанову скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити повністю, мотивуючи скаргу тим, що постанова суду апеляційної інстанції винесена з порушення норм матеріального та процесуального права.

У відзиві ТОВ "Аква" на касаційну скаргу, останній просить постанову Луганського апеляційного господарського суду від 06.12.2007р. з даної справи залишити без змін, а касаційну скаргу без задоволення.

Відповідач -2 не реалізував своє процесуальне право на участь у судовому засіданні суду касаційної інстанції.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваного судового акту, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

Як встановлено господарським судом першої та апеляційної інстанції, між ТОВ "Аква" (орендар) та ТОВ "Компанія "Монолітбуд –Інвест" (орендодавець) укладено договір оренди будівель та споруд від 10.09.06 №09/10 (далі –Договір), згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування наступні об’єкти нерухомості, розташовані за адресою: місто Луганськ, вул.26-ти Бакинських комісарів, 164-а, а саме: 3-2 - контору управління площею 568,8 кв.м; 12-1 - матеріально-технічний склад площею 663,0 кв.м; 17-1 та 19-1 - матеріальний склад площею 358,2 кв.м (пункт 1.1 договору).

Орендодавець за Договором є власником майна, що підтверджується договором міни нерухомого майна та обладнання від 02.08.06, укладеним між Закритим акціонерним товариством "Проектно-будівельна компанія "Луганськмонолітбуд" та ТОВ "Компанія "Монолітбуд-Інвест", нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Ковальовою Т.А. 02.08.06, за реєстром №2878.

Порядок користування земельною ділянкою, на якій розташована ця частка нерухомого майна, у договорі купівлі-продажу не визначено (абзац 3 п.1.1 Договору).

Судами встановлено, що перший відповідач перешкоджає пропуск людей (працівників), транспортних засобів та механізмів позивача до орендованого ним майна, що підтверджується наданими позивачем до справи доказами (акт простою від 30.05.07, листування позивача з першим відповідачем та ін.).

Згідно Змін №1 до Статуту (в новій редакції) ТОВ "Луганськмонолітспецбуд", АТЗТ "Луганськмонолітспецбуд" передало до статутного фонду товариства своє рухоме та нерухоме майно, у тому числі - і 56/100 частки об’єкта нерухомого майна, який розташований за адресою: місто Луганськ, вул.26-ти Бакинських комісарів, 164-а.

28.02.07          Управлінням комунальним майном Луганської міської ради

ТОВ "Луганськмонолітспецбуд" видано свідоцтво про право власності на об’єкт нерухомого майна у вигляді 56/100 частки об’єкту нерухомого майна, який розташований у місті Луганську, вул. 26-ти Бакинських комісарів, 164-а.

Також, як встановлено господарським судом першої та апеляційної інстанції майно відповідачів, орендоване ТОВ "Аква" у другого відповідача, знаходиться на земельній ділянці загальною площею 2,6218 га, яка розташована у місті Луганську, вул.26-ти Бакинських комісарів, 164-а.

Згідно з Державним актом на право постійного користування землею І-ЛГ №006422/2, виданим виконавчим комітетом Луганської міської ради 13.04.98 та на підставі рішення виконкому Луганської міської ради від 28.05.97 за №186/8, дана земельна ділянка надана у постійне користування третій особі - АТЗТ "Луганськмонолітспецбуд".

Згідно статті 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Позивачем вживались заходи щодо встановлення правовідносин з АТЗТ "Луганськмонолітспецбуд" на предмет користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані ним об’єкти нерухомості, однак правовідносини не були встановлені.

Судами вірно зазначено з посиланням на ч.1 ст. 116, ч.1-2 та 4-5 ст. 120 Земельного кодексу України, що ТОВ "Компанія "Монолітбуд - Інвест", отримавши право власності на нерухоме майно у розмірі 44/100 частки, має право на користування земельною ділянкою, на якій розташовані 44/100 частки нерухомого майна.

За таких обставин, враховуючи ч.1 ст. 8, ч. 3 ст. 13, ч.1 ст. 42, ст. 68 Конституції України, ст.ст. 13, 15, ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, висновок господарського суду першої та апеляційної інстанції про задоволення позовних вимог, колегія суддів визнає правомірним та таким, що відповідає фактичним обставинам справи.

Наведене спростовує доводи касаційної скарги щодо порушення господарським судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, та не заперечує правильність і законність оскаржуваного судового акту, який відповідає чинному законодавству України і обставинам справи, а отже і підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касаційної скарги відмовити.

Постанову Луганського апеляційного господарського суду від 06.12.2007р. у справі № 8/462пн залишити без змін.

Головуючий суддя           Г.П. Коробенко

Судді: Т.Ф. Костенко

Л.І. Рогач