ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.09.08р.

Справа № 39/80-08

За позовом Закритого акціонерного товариства "Юнікон", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання договору оренди землі діючим та поновленим

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду із заявою про роз’яснення порядку виконання Мирової угоди у зв’язку із зміною діючого законодавства України.

Раніше позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору оренди землі від 12.07.2005р., зареєстрований в Книзі державної реєстрації договорів оренди землі за № 25 від 02.11.2005р., діючим та поновленим на тих самих умовах на новий термін, тобто на три роки.

Ухвалою суду від 11.02.2008р. було затверджено мирову угоду між сторонами. В процесі виконання сторонами мирової угоди виникли обставини, що призводять до неможливості здійснення певних дій та суттєво ускладнюють прийняття рішень за мировою угодою, а саме: рішенням Конституційного суду України від 22.05.2008 року № N 10-рп/2008 було визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), положення статті 67 розділу I, пунктів 2 - 4, 6 - 8, 10 - 18, підпункту 7 пункту 19, пунктів 20 - 22, 24 - 34, підпунктів 1 - 6, 8 - 12 пункту 35, пунктів 36 - 100 розділу II "Внесення змін до деяких законодавчих актів України" та пункту 3 розділу III "Прикінцеві положення" Закону України "Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України".

Оскільки сторони при укладанні мирової угоди послалися на Закон України „Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України", а саме на ті його положення, що визнані неконституційними, та не могли при укладанні мирової угоди передбачити наслідки яки спричинено рішенням Конституційного суду України від 22.05.2008 року № N 10-рп/2008, ці обставини є нововиявленими та такими, що суттєво впливають на зміст та порядок виконання мирової угоди, укладеною сторонами 11.02.2008р.

За таких обставин суд вважає за можливе роз’яснити Сторонам зміст п. 2 зазначеної мирової угоди: ”Закрите акціонерне товариство "Юнікон" в особі Голови Правління - Генеральний директор Кононюк Олег Юхимович, який діє на підставі Статуту зобов'язується у місячний термін із дня затвердження цієї мирової угоди звернутися до Дніпропетровської міської ради для укладання додаткової угоди до договору оренди для встановлення річної орендної плати за користування цією земельною ділянкою у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом України "Про

Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких

законодавчих актів України".

Відповідно до рішення Конституційного суду України від 22.05.2008 року № N 10-рп/2008 було визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), положення статті 67 розділу I, пунктів 2 - 4, 6 - 8, 10 - 18, підпункту 7 пункту 19, пунктів 20 - 22, 24 - 34, підпунктів 1 - 6, 8 - 12 пункту 35, пунктів 36 - 100 розділу II "Внесення змін до деяких законодавчих актів України" та пункту 3 розділу III "Прикінцеві положення" Закону України "Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України".

Дане рішення унеможливлює виконання зобов’язань сторонами за мировою угодою у частині укладання додаткової угоди до договору оренди для встановлення річної орендної плати за користування цією земельною ділянкою у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом України "Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України", оскільки Конституційний суд України скасував дію підпункту 4 пункту 8 розділу II Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI, який передбачає встановлення мінімального розміру орендної плати за користування земельною ділянкою.

На виконання Рішення Конституційного суду України від 22.05.2008 року № N 10-рп/2008 Верховна Рада України прийняла Закон України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 03.06.2008 р № 309-VI, яким внесені зміни зокрема, до Закону України „Про оренду землі ”. Так до ст. 21 зазначеного закону були внесені зміни, які передбачають встановлення мінімального розміру орендної плати за користування земельною ділянкою.

Таким чином після внесення зазначених змін до Закону України „Про оренду землі ”, фактична процедура укладання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, яка передбачена п. 2. мирової угоди не змінилась, при цьому змін зазнали лише її законодавчі підстави: замість посилання на Закон України "Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України", необхідно посилатись на ст. 21 Закону України „Про оренду землі” у редакції від 03.06.2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

При виконанні сторонами Мирової угоди від 11.02.2008, слід виходити із приписів чинного законодавства - замість посилань у п. 2 мирової угоди на положення Закону України "Про Державний бюджет України на 2008 рік необхідно застосовувати положення Закону України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 03.06.2008 № 309-VI, яким внесені зміни до Закону України „Про оренду землі ”.

Суддя

О.В. Ліпинський