ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2008 р. Справа № 15/388-08

вх. № 7759/3-15

Суддя господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Вовк Д.О. відповідача - Васильєва К.В. другий відповідач- Лішина Л.К.

розглянувши справу за позовом ХОВ об'єднання теплових мереж "Харківтеплоенерго", м. Харків

до Роганська селищна рада, с. Рогань, ТОВ "Семтрав" смт.Рогань

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Харківське обласне виробниче об*єднання теплових мереж "Харківтеплоенерго" ( позивач) просить суд визнати право повного господарського відання Харківського обласного виробничого об*єднання теплових мереж "Харківтеплоенерго" на будівлю котельної загальною площею 74 м2, розташованої за адресою: Харківська обл, Харківський район, смт.Рогань, вул.Жовтнева, 71 б, літ "А-1".

Судові витрати покласти на Харківське обласне виробниче об*єднання теплових мереж "Харківтеплоенерго".

Перший відповідач проти позовних вимог не заперечує.

Другий відповідач проти заявлених вимог не заперечує та просить задовольнити позов, про що докладніше викладено в відзиві на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, першого та другого відповідача, судом встановлено наступне, що постановою господарського суду Харківської області від 10.12.2007 року у справі за № Б-48/178-07 позивач визнаний бакрутом і відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатом призначено Лученка Д.В.

У процесі ліквідаційної процедури ліквідатом, було виявлено, що відповідно до договору № 738/01 про передачу на баланс від 01.10.1999 року укладеного між Колективним сільськогосподарським підприємством "Семтрав" та позивачем, КСП"Семтрав" (правонаступник другого відповідача) було передано позивачеві котельну, яка розташована за адресою: Харківська обл, Харківський район, смт. Рогань, вул.Жовтнева,71а, літ "А-1". Відповідно до повідомлення від 01.10.1999 року ТМ"Харківтеплоенерго" прийняло на баланс зазначене майно. При цьому перший відповідач надав згоду на передачу вказаної котельні до позивача, про що свідчить рішення за № 100 від 15.03.2000 року. Згодом адресу котельної було змінено та таку: Харківська обл, Харківський район, смт.Рогань, вул.Жовтнева, 71б літ "А-1".

Вартість будівлі котельної згідно з висновком незалежного експерта ( а.с.17-30) становить 19800 грн.

КП"Харківське районне бюро технічної інвентаризації" 29.09.2008 року виготовило технічний паспорт на спірну котельну, майнові права позивача на цей об*єкт нерухомого майна зареєстровано не було.

На підставі ст. 48 Закону України "Про власність" захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до ст. 49 Закону України «Про власність»- володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" (надалі - „Закон") та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (надалі - „Тимчасове положення").

У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

У відповідності до ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та треті особи не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності до ст. 320 ЦК України Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Проте будь-які законодавчі обмеження щодо можливості користування реконструйованими та новозбудованою будівлями відсутні. При цьому суд зазначає, що законом не встановлені такі наслідки як втрата права власності на річ (майно) у разі її переробки чи зміни цільового призначення.

Відсутність порушення прав будь-яких осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного використання будівлі. Також відсутні законодавчі або договірні норми, які б виключали право власності Харківського обласного виробничого об*єднання теплових мереж "Харківтеплоенерго" на створену ним нежитлову будівлю.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Харківське обласне виробниче об*єднання теплових мереж "Харківтеплоенерго" надало суду належні документальні докази, які підтверджують наявність у нього права власності на побудовану будівлю та факт створення ним нової нежитлової будівлі.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права власності на майно за належним власником з підстав недодержання власником порядку введення до експлуатації об’єкту нерухомості

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили.

Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 320, 321, 328, 331, 332, 383 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 1,2,33,44, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати право повного господарського відання Харківського обласного виробничого об*єднання теплових мереж "Харківтеплоенерго" ( м.Харків, вул. Чернишевська, 80-а код ЄДРОПУ 03354767) на будівлю котельної загальною площею 74 м2, розташованої за адресою: Харківська обл, Харківський район, смт.Рогань, вул.Жовтнева, 71 б, літ "А-1".

Суддя Лаврова Л.С.

рішення підписане 06.11.2008 року