ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.09.08

Справа № 5/353-08.

за
позовом спільного українсько-білоруського підприємства
"Укртехносинтез" в формі товариства з обмеженою відповідальністю, м.
Суми

до
відповідача - суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.
Суми

про
розірвання договору, стягнення 19410 грн. 21 коп.

Суддя
Гудим В.Д.

Представники
сторін :

Від
позивача -  предст. Дорда О.А.
(довіреність від 9.09.08р.)

Від
відповідача -  не з'явився

Суть
спору: Позивач подав позовну заяву, в якій просить розірвати договір оренди від
01.03.07 року № 103-2007/ТЦ;  стягнути з
відповідача 11432 грн. 52 коп. в тому числі: 10950 грн. 73 коп.  заборгованості по орендній платі відповідно
до договору від 01.03.07 року № 103-2007/ТЦ, 481 грн. 69 коп. пені.

Позивач
подав заяву про збільшення позовних вимог в якій просить суд розірвати договір
оренди від 01.03.07 року № 103-2007/ТЦ;
стягнути з відповідача 23519 грн. 71 коп., в тому числі 23038 грн. 02
коп.  заборгованості по орендній платі
відповідно до договору від 01.03.07 року № 103-2007/ТЦ, 481 грн. 69 коп.
пені.

Позивач
в зв'язку з частковим погашенням заборгованості подав уточнення позовних вимог
від 15.09.08р. в якому просить суд розірвати договір оренди від 01.03.07 року №
103-2007/ТЦ; стягнути з відповідача 19410 грн. 21 коп., в тому числі 18928 грн.
52 коп.  заборгованості по орендній платі
відповідно до договору від 01.03.07 року № 103-2007/ТЦ, 481 грн. 69 коп. пені

Відповідач
про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, але в судове
засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав, тому відповідно
до  ст. 75  ГПК України справа розглядається за наявними
матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, господарський суд встановив:

Відповідно
до договору оренди від 01.03.07р. № 103-2007/ТЦ позивач зобов'язувався передати
відповідачеві  у строкове платне
користування приміщення,  а останній в
свою чергу своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату на умовах
передбачених договором.

Факт
передачі відповідачеві приміщення підтверджується матеріалами справи, зокрема
актом приймання - здачі від 3.03.07р. (а. с. 12)

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не
виконав належним чином договірних зобов'язань щодо своєчасної і повної сплати
орендної плати в зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем в
сумі 18928 грн. 52 коп., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків,
який міститься в матеріалах справи.

Відповідно
п. 3.3 договору оренди  від 01.03.07р. №
103-2007/ТЦ за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань відповідачеві
нарахована пеня, яка згідно з поданим розрахунком складає 481 грн. 69 коп..

Відповідно
до п. 7.2 договору оренди від 01.03.07р. № 103-2007/ТЦ договір може бути
розірвано достроково орендодавцем в разі несплати орендної плати протягом 30
днів з дати настання чергового терміну платежу.

Відповідно
до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього
Кодексу,  інших актів цивільного
законодавства,  а за відсутності таких
умов та вимог -  відповідно до   звичаїв
ділового  обороту  або
інших  вимог,  що
звичайно ставляться.

Відповідно
до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або
законом.  Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором
або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

Оскільки
відповідач не подав доказів належного виконання своїх зобов'язань щодо
своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати або обґрунтованих
заперечень проти позовних вимог, хоча про розгляд справи повідомлявся належним
чином, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню шляхом розірвання договору оренди від 01.03.07 року №
103-2007/ТЦ, укладеного між сторонами, та стягнення з відповідача 18928 грн. 52
коп. заборгованості, 481 грн. 69 коп. пені.

Господарські
витрати відносяться на відповідача.

Керуючись
ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

СУД  ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Розірвати договір оренди від 01.03.07
року № 103-2007/ТЦ, укладений між суб'єктом підприємницької діяльності -
фізичною особоюОСОБА_1, АДРЕСА_1(код НОМЕР_1) та спільним
українсько-білоруським підприємством "Укртехносинтез" в формі
товариства з обмеженою відповідальністю, м. Суми,  проспект Курський, 6 ().

3.          Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності
- фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1(код НОМЕР_1) на користь спільного
українсько-білоруського підприємства "Укртехносинтез" в формі
товариства з обмеженою відповідальністю, м. Суми,  проспект Курський, 6 ()
18928 грн. 52 коп. заборгованості, 481 грн. 69 коп. пені; 118 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу; 320 грн. 20 коп.
державного мита , видати наказ.

Суддя
В.Д.Гудим

Повний
текст судового рішення підписано 22.09.08р.