ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"11" вересня 2008 р.

справа № 20-7/436-12/205

За позовом:
Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

до підприємця ОСОБА_1

про зобов'язання
відповідача виконати пункти 2.5 та 4.12 Договору оренди нерухомого майна №
149-06 від 12.06.2006 та звільнити приміщення, що ним займаються, розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, передавши ці приміщення по Акту прийому-передачі
Орендодавцю,

Суддя
Харченко І.А.,

Представники
сторін

Від позивача  -Михайлова О.Є., довіреність №2533 від
14.07.2008, головний спеціаліст відділу правового забезпечення та аналізу
використання комунальної власності;

Від відповідача
- не з'явився;

Суть спора:

22.11.2007 (вх.№3955) Фонд
комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського
суду м. Севастополя з позовними вимогами до Підприємця ОСОБА_1про зобов'язання
відповідача виконати пункти 2.5 та 4.12 Договору оренди нерухомого майна №
149-06 від 12.06.2006 та звільнити приміщення, що ним займаються, розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, передавши ці приміщення по Акту прийому-передачі
Орендодавцю,  з посиланням на статтю 526
Цивільного кодексу України, статті 1, 2, 26, 27 Закону України „Про оренду
державного та комунального майна”.

Ухвалою суду від 26.11.2007
порушено провадження у справі №20-7/436, позовна зава прийнята до розгляду
(арк. с. 1-2).

Ухвалою суду від 07.12.2007
провадження у справі №20-7/436 зупинено до розгляду господарським судом м.
Севастополя пов'язаної з нею справи №20-11/418 за позовом Фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1 до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради
про спонукання до укладення договору оренди (арк.с.36-37).

Ухвалою від 20.05.2008 провадження
у справі №20-7/436 поновлено.

Розпорядженням голови
господарського суду міста Севастополя №51 від 02.06.2008 справа №20-7/436 передана
до провадження судді Харченко І.А.

Ухвалою від 05.06.2008 справа
прийнята до провадження суддею Харченко І.А., її присвоєно №20-7/436-12/205.

Відповідач явку повноважних
представників в судове засідання не забезпечив, про дату, час та місце судового
засідання повідомлено належним чином -рекомендованою кореспонденцією.

Справа розглядається за наявними в
неї матеріалам у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу
України, так як представлених позивачем доказів достатнє для прийняття  рішення.

Відповідач позовні вимоги не
визнав, заперечення виклав згідно відзиву на позов (вх. №52371 від 06.12.2007),
пояснив, що володіє спірним об'єктом на передбаченому законом праві утримання.

Згідно  статей 20, 22 Господарського процесуального
кодексу України у судовому засіданні
представнику позивача роз'яснені
процесуальні права та обов'язки.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухав представника позивача,  суд,

в с т а н о в
и в :

12.06.2006 між Фондом комунального
майна Севастопольської міської Ради та підприємцем ОСОБА_1було укладено договір
оренди нерухомого майна №149-06, відповідно до умов якого Фонд комунального
майна передає, а ОСОБА_1 приймає до оренди нерухоме майно -вбудовані нежитлові
приміщення першого поверху двохповерхової будівлі, загальною площею 22,10 кв.м,
розташовані в АДРЕСА_1 (далі - Договір). Строк дії  Договору закінчується 24.05.2007.

Відповідно до статті 17 Закону
України „Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви
однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного
місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той
самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

02.06.2007 листом №1468 (арк.с.
12-14) відповідач повідомив позивача про розірвання договору та необхідність
повернути орендоване майно.

Відповідач орендоване майно не
повернув та звернувся з позовом до господарського суду до Фонду комунального
майна Севастопольської міської ради про спонукання до укладення договору оренди
нежитлового приміщення  загальною площею
22,1 кв.м., яке розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Рішенням по справі №20-11/418 у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Фонду комунального майна Севастопольської
міської ради про спонукання до укладення договору оренди нежитлового
приміщення  загальною площею 22,1 кв.м.,
яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 відмовлено. Зазначене рішення набрало
законної сили.

Відповідно до пунктів 2.5, 4.12
Договору відповідач зобов'язався повернути орендоване майно при припиненні дії
цього договору в належному стані з урахуванням його зносу. Повернення
орендованого майна здійснюється протягом одного тижня після закінчення
договору.

Відповідно до статей 26, 27 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна”  договір оренди припиняється в разі закінчення
строку, на який його було укладено.

Статтями 319, 321 Цивільного
кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена
чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його
майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особа може
бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках
і в порядку, встановлених законом.

Таким чином, позовні вимоги Фонду
комунального майна Севастопольської міської Ради підлягають задоволенню.

Витрати позивача по оплаті
державного мита та
інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу віднести на
відповідача згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 17, 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального
майна”, статтями 319, 321 Цивільного кодексу України,  статтями
22, 49, 77, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу
України

В и р і ш и в
:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) виконати пункти 2.5 та 4.12 Договору оренди
нерухомого майна №149-06 від 12.06.2006 та звільнити приміщення, розташовані за
адресою: м. Севастополь, вул. Героїв Севастополя, 62, передавши ці приміщення
по Акту прийому-передачі Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради
(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044).

3.          Стягнути
з підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м.
Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044) 85,00 грн.
- державне мито, 118,00 грн. - витрати по інформаційно-технічному
забезпеченню судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

Примірники рішення направити на адресу сторін  рекомендованою кореспонденцією.

Суддя
І.А. Харченко

Рішення оформлено та підписано

в порядку ст. 84 ГПК України

16.09.2008.