ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06" березня 2008 р.

Справа № 6/34-08-643

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Морський Бізнес Центр”

Відповідач: Комунальне підприємство "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості"

Про: встановлення факту права власності на об’єкт нерухомості розташований за адресою: м.Одеса, Деволанівський спуск, 7.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

Від позивача: Єсіпова Л. О. –довіреність від 18.02.2008 року № 01-21.

Від відповідача: Найда Д. І. –довіреність від 01.08.2007 року № 455.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „Морський Бізнес Центр” (далі –Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Комунального підприємства "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" про встановлення факту права власності за позивачем на об’єкт нерухомості –адміністративний будинок, загальною площею 686, 3 кв. м., розташований в м. Одесі, Деволанівський спуск, 7.

У зв`язку з ненаданням відзиву справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Одеської області від 09.06.2006 року по справі № 31/172-06-5220 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Морський Бізнес Центр” до Комунального підприємства "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" про визнання права власності та зобов’язання до державної реєстрації права власності визнано за ТОВ “Морський Бізнес Центр” код 24767048 ( м. Одеса, вул. Буніна, 10) право власності на об’єкт нерухомості –будівлю, загальною площею 668,5 кв. м., розташований у м. Одеса, Деволанівський спуск, 7.

Як встановлено з копії витягу № 11066147 від 27.06.2006 року, право власності позивача на вказану будівлю зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН.

Відповідно листу ВК ОМР від 16.05.1996 року № 445 на території вказаного об’єкту нерухомості екологічно шкідливе виробництво відсутнє, обладнання демонтоване, можливо обладнати бізнес-центр та офісно-складські приміщення. Аналогічні висновки містяться також в листі Головного державного санітарного лікаря м. Одеси від 24.06.1996 року № 3-1/327 та висновку Держаного управління екологічної безпеки по Одеській області від 23.09.1996 року № 263.

Крім того, у технічному паспорті КП ОМБТІ та РОН від 26.10.2007 року, виготовленого за результатами проведеної технічної інвентаризації об`єкту, зазначено власника адміністративного будинку - Товариство з обмеженою відповідальністю „Морський Бізнес Центр” та визначено фактичний розмір площі цього будинку в розмірі 686,3кв.м.

Таким чином, у власності позивача знаходиться об’єкт нерухомості –адміністративний будинок, загальною площею 686, 3 кв. м., розташований в м. Одесі, Деволанівський спуск, 7, оскільки фактично позивачем вказана будівля у виробничих цілях не використовується.

Статтею 182 ЦК України встановлено, що право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна встановлено у додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5.

Випадки, коли оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності перелічені у п. 6.1., зазначеного Тимчасового положення, яким не передбачена видача свідоцтва про право власності при зміні призначення виробничої будівлі на адміністративну.

Відповідно п. 10, додатку № 1 Тимчасового положення до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна відносяться також рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, суд дійшов висновку, що право власності позивача на вищевказану будівлю підтверджується витягом № 11066147 від 27.06.2006 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП ОМБТІ та РОН та не потребує додаткового свідоцтва про право власності у зв’язку зі зміною призначення виробничої будівлі на адміністративну.

Однак, для належного здійснення позивачем свого права власності на об’єкт нерухомості –адміністративну будівлю, загальною площею 686,3 кв. м., розташований у м. Одеса, Деволанівський спуск, 7 - необхідне встановлення факту права власності судом.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на позивача судових витрат, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій цієї сторони, пов`язаних з тим, що власник будівлі виробничого призначення - ТОВ «Морський Бізнес Центр», не використовує для виробничих цілей.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Встановити факт права власності на об’єкт нерухомості –адміністративний будинок, загальною площею 686,3 кв. м., розташований за адресою: Одеська обл. м. Одеса, Деволанівський спуск (вул. Вакуленчука), буд. 7. за Товариством з обмеженою відповідальністю „Морський Бізнес Центр” (65026, м. Одеса, вул. Буніна, 10, код -24767048).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Суддя Демешин О.А.