ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

02.12.2008

Справа №2-3/9129-2008

За позовом Фонду майна АРК ( м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17)

До відповідача ТОВ «Альянс – А» ( м. Сімферополь, пр. Кірова/вул. Леніна, 29/1, каб. 208)

Про стягнення 8922,41 грн.

Суддя Соколова І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – представник Хабібуліна Л.О., д/п від 05.11.08 р.

Від відповідача – генеральний директор Трандафіл А.К.

Обставини справи: Позивач – Фонд майна АРК, м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АРК з позовом до відповідача – ТОВ «Альянс- А», м. Сімферополь про стягнення 8922,41 грн., в тому числі 8076,55 грн. заборгованості з орендної плати по договору оренди від 01.10.04 р., 845,86 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов’язань.

В засіданні суду позивач підтримав позовні вимоги у розмірі 5605,21 грн., в частині стягнення суми 3317,20 грн. просить провадження по справі припинити, у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Відповідач зменшені позивача визнав в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, додатково представлені документи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

встановив:

01.10.2004 р. між Фондом майна АРК та ТОВ «Альянс», м. Сімферополь був укладений договір оренди державного нерухомого майна – невиробничого приміщення площею 18, 6 кв.м. в приміщенні, розташованому за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 73, кім. 513, що знаходиться на балансі Державного об’єднання агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинпром», з метою розміщення офісу (а.с. 4-6).

Відповідно до п.8.1. договору строк дії договору був встановлений до 31.12.2004 р.

Зазначено майно було передано відповідачеві за актом приймання – передачі від 01.10.04 р.

23.11.2004 р. між цими ж сторонами було укладено додаткову угоду № 1, відповідно до якої було уточнене найменування відповідача на підставі Статуту ТОВ «Альянс – А» (зареєстрованого Виконкомом Київської райради, м. Сімферополь від 15.03.2004 р.) змінена назва ТОВ «Альянс» на ТОВ «Альянс – А».

Додатковою угодою № 2 від 31.12.2004 р., укладеною між Фондом майна АРК та ТОВ «Альянс – А» були внесені зміни до пункту 8.1. договору та встановлений термін дії договору оренди з 01.10.2004 р. до 29.09.2005 р.

05.04.2007 р. між Фондом майна АРК та ТОВ «Альянс – А» було укладено додаткову угоду № 3 до договору оренди від 01.10.04 р.

Цією додатковою угодою були внесені зміни до мети оренди та п. 1.1. договору викладений у новій редакції: «майно передається з метою розміщення суб’єктів господарювання, що проводять тур операторську та тур агентську діяльність».

Пунктом 3 додаткової угоди внесені зміни до п.3.1. договору, а саме: «Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку у порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 ( із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць перерахунку орендної плати грудень 2006 р. 605,35 грн. тому числі: 70% - 423,75 грн., 30 % - 181,60 грн. ( додаток № 1 до додаткової угоди № 3). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством».

Цією ж угодою були внесені зміни до п.3.5. договору оренди, відповідно до яких були внесені зміни банківських реквізитів, на які необхідно сплачувати орендну плату.

Крим того, додатковою угодою від 05.04.0 7р. внесені зміни до п.5.1.10 договору оренди.

Додатковою угодою від 05.04.07 р. розділ 7 договору оренди було доповнено п.п.7.3.,7.4. у наступній редакції:

«7.3. У разі банкрутства Орендаря він відповідає за свої борги майном, що належить йому на праві власності, відповідно до законодавства України.

7.4. У випадку не внесення орендарем орендної плати протягом трьох місяців, договір вважається розірваним з моменту отримання орендарем листа Орендодавця про відмову. Повернення майна здійснюється відповідно до п.2.5. цього договору».

Відповідно до п.п. 7, 8, 9 до додаткової угоди від 05.04.07 р. орендар зобов’язаний протягом місяця з моменту підписання додаткової угоди сплатити донараховану оренду плату до Державного бюджету т Балансоутримувачу в співвідношенні, визначеному у п.3.5. договору оренди. Розрахунок орендної плати, що є невід’ємним додатком до цієї додаткової угоди, вводиться з 27.12.2006 р. Крим того, ця додаткова угода набирає чинності з моменту підписання та діє протягом терміну дії договору оренди.

Пунктом 3 ст. 18 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна», а також п.3. ст. 285 Господарського кодексу України, передбачено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Крим того, п. п. 5.1.7., 5.1.8. договору оренди відповідач був зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату та здійснювати розрахунки з Державним бюджетом та Балансоутримувачем.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України, діючого з 01.01.2004 р. (раніш ст.162 ЦК України), одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

У відповідності ст. 526 Цивільного кодексу України ( раніш ст. 161 ЦК України), зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Однак, відповідач, у порушення умов договору та діючого законодавства, несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату, у зв’язку з чим, за ним за період з 01.10.04 р. по 31.01.2008 р. числиться непогашена заборгованість з орендної плати, розмір якої, з урахування індексу інфляції, згідно уточненого розрахунку позивача, складає 5146,93 грн. ( а.с. 42-43).

Розмір пені з несвоєчасно внесення орендної плати, відповідно до п.3.7. договору оренди від 01.10.04 р., за період з 13.02.2008 р. по 12.08.08р., складає 458,28 грн., згідно уточненого розрахунку.

Таким чином, позивач, в своєї заяві від 07.11.08 р. наполягав на стягнені з відповідача 5146,93 грн. заборгованості з орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 458,28 грн. пені, а всього 5605,21 грн.

При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідача 5605,21 грн. є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню, оскільки вони підтверджуються матеріалами справи та засновані на нормах чинного законодавства.

В частині стягнення 3317,20 грн. провадження по справі слід припинити на підставі п.1.1 ст. 80 ГПК України, у зв’язку з відсутністю предмету спору.

При цьому суд враховує, що відповідач в судовому засіданні визнав змінені позовні вимоги в сумі 5605,21 грн.

Витрати по оплаті держмита й судові витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічних послуг із забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача згідно з ст. 49 ГПК України.

Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України та підписане 03.12.2008 року.

З обліком викладеного, керуючись, ст. ст. 49, п.1.1. ст. 80, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРIШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з ТОВ «Альянс – А» (м. Сімферополь, пр. Кірова/вул. Леніна, 29/1, каб. 208, ЗКПО 32841152) на користь Фонду майна АРК (м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, МФО 824026, р/р 0002 в ГУ Держказначейства в АРК м. Сімферополь, ЗКПО 34740405, Одержувач: Державний бюджет України, код платежу 22080300) заборгованість з орендної плати у розмірі 5146,93 грн., 458,28 грн. пені, а всього 5605,21 грн.

2. Стягнути з ТОВ «Альянс – А» (м. Сімферополь, пр. Кірова/вул. Леніна, 29/1, каб. 208, ЗКПО 32841152) в дохід Державного бюджету (р/р 0002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 в банку отримувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач Держбюджет м. Сімферополь) витрати по держмиту в розмірі 102 грн.

3. Стягнути з суб’єкта підприємницької діяльності фізичної особи Бабашова Артура Леонідовича ( Красногвардійський р-н, с. Петрівка, вул. Паркова, 34) в дохід Державного бюджету (р/р 0002 в УГК в м. Сімферополі ГУ ГКУ в АРК, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22050000 призначення платежу за інформаційне забезпечення судового процесу) 118 грн. витрат на сплату інформаційно – технічного забезпечення судового процесу.

Накази видаються стягувачеві або надсилаються йому після набрання судовим рішенням законної сили.

4. В частині стягнення 3317,20 грн. провадження по справі припинити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Соколова І.А.