ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

04.11.2008
Справа №  10/341-08

Господарський суд
Херсонської області у складі судді
Александрової Л.І. при секретарі
Решетніковій В.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом Прокурора м.
Нова Каховка в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Новокаховської
міської ради

до Приватного підприємця ОСОБА_1

про стягнення 1332 грн. 90 коп. та
звільнення орендованого майна

за
участю прокурора відділу прокуратури Херсонської області Пуляєва І.В.

та
представників сторін:

від
позивача: Мантянова Ю.А. - дов. №29/906 від 26.09.2008 р.;

від
відповідача: не прибув.

В
судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після
закінчення розгляду справи.

Прокурор
звернувся з позовом в інтересах держави в особі позивача, яким просить стягнути
з розрахункового рахунку відповідача 2413 грн. 98 коп. заборгованості з
орендної плати та 154 грн. 53 коп. пені, крім того просить зобов'язати відповідача
звільнити приміщення, які були передані в оренду.

Відповідач
був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалами
господарського суду від 15.09.2008 р., від 01.10.2008 р. та від 16.10.2008
р.,що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.
17), проте відзиву на позов та витребуваних судом документів не надав, в судове
засідання не прибув.

В
зв'язку з цим справа відповідно до ст. 75 ГПК України розглядається  за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між
Виконкомом Новокаховської міської ради та ПП ОСОБА_1. був укладений Договір
№207-к від 15.05.2006 р. оренди нерухомого майна, що належить до міської
комунальної власності (далі Договір). Відповідно до умов Договору позивач
передав відповідачу в оренду нерухоме майно - підвальне приміщення загальною
площею 62,8м2, розташоване за адресою; АДРЕСА_1, що знаходиться на
балансі виконкому.

Відповідно
до положень розділу 3 Договору орендна плата визначається на підставі методики
розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням 14-ї сесії Новокаховської
міської ради від 24.04.03 №323, і за домовленістю сторін становить, з
урахуванням Додаткової угоди №1 від 01.06.2007 р., без ПДВ за базовий місяць
розрахунку (червень 2004 року) 212 (двісті дванадцять) гривень.

Нарахування
ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним
законодавством.

Орендна
плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної
плати  за попередній місяць на індекс
інфляції за наступний місяць.

Орендна
плата перераховується орендодавцю щомісячно до 20 числа місяця наступного за
звітним.

У
період дії Договору з 01.06.2007 р. по 31.05.2008 р. відповідач зобов'язаний
був сплатити позивачу за користування орендованим майном 3503 грн. 91 коп.

У
зв'язку з неповною сплатою відповідачем орендних платежів за ним утворилась
заборгованість у сумі 2413 грн. 98 коп.

Відповідно
до п. 3.5. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному
обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи
день оплати.

На
підставі зазначеного пункту Договору позивач нарахував відповідачу 154 грн. 53
коп. пені.

Згідно
з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних
умовах звичайно ставляться.

Кожна
сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею
зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Відповідно
до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших
правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1
ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач
заперечень проти позову не надав доказів розрахунку з позивачем суду не
представив.

Отже,
позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 2413
грн. 98 коп. та 154 грн. 53 коп. пені підлягають задоволенню.

Щодо
позовних вимог про звільнення орендованого приміщення, то слід зазначити наступне.

Строк
дії Договору встановлений з 16.05.2006 р. до 15.04.2007 р. (п.9.1. Договору).

Пунктом
2 Додаткової угоди №1 від 01.06.2007 р. термін дії Договору оренди було
продовжено на один рік.

Відповідно
до ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує   користуватися майном після закінчення строку
договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного
місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений
договором.

Позивач
13.05.2008 р. звернувся до відповідача з листом №28/1624 від 07.05.2008 р.
(а.с. 27) в якому повідомляв про відсутність намірів продовжувати термін дії
Договору, у зв'язку з чим просив повернути орендоване приміщення до 01.06.2008
р. за Актом приймання-передачі.

Таким
чином, 15.04.2008 р. Договір оренди припинив свою дію.

Відповідно
до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору  найму наймач зобов'язаний негайно повернути
наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального
зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно
пункту 2.3. Договору у разі припинення цього Договору майно повертається
Орендарем Орендодавцеві. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту
підписання сторонами акта приймання-передачі.

Відповідач
орендоване приміщення позивачу не повернув.

Враховуючи
вищевикладене позовні вимоги щодо зобов'язання відповідача звільнити орендоване
приміщення також підлягають задоволенню.

Судові
витрати покладаються на відповідача.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.
Позов задовольнити.

2.
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1, інші
реквізити суду не відомі) на користь:

- Виконавчого комітету Новокаховської
міської ради (пр-т Дніпровський, 23, м. Нова Каховка Херсонської області, , р/р 1699 в УДК по Херсонській області, МФО 852010) -
2413 грн. 98 коп. основного боргу та 154 грн. 53 коп. пені;

- держави в доход державного бюджету
(одержувач: код 24104230 Відділення Держказначейства, м. Херсон, Банк
Управління Держказначейства в Херсонській області, МФО 852010, р/р
0002, призначення платежу: код 22090200, символ звітності 095) - 187
грн. витрат по сплаті державного мита. Наказ надіслати до ДПІ у м. Нова
Каховка;

- держави в доход державного бюджету (
отримувач платежу: УДК м. Херсона, р/р 0002 Банк ГУ ДКУ в Херсонській
області, МФО 852010, , призначення платежу: код 22090200 символ
звітності банку 259) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

3.
Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1 , інші
реквізити суду не відомі) звільнити приміщення загальною площею 62,8м2,
розташоване за адресою; Херсонська область, АДРЕСА_1 та повернути його у
належному стані Виконавчому комітету Новокаховської міської ради (пр-т
Дніпровський, 23, м. Нова Каховка Херсонської області, ).

4.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5.
Копії даного рішення надіслати учасникам судового процесу.

Суддя
Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 12.11.2008 р.