ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2008 р.            Справа № 05/815

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л. В. , за участю представників:

від позивача: Темченка В.А. - за довіреністю;

від відповідача Луговського О.С. - за довіреністю;

від третьої особи: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом приватного підприємства "Болід"

до виконавчого комітету Черкаської міської ради, за участю третьої особи - КП "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

Приватним підприємством "Болід" (далі - позивач) заявлено позов до виконавчого комітету Черкаської міської ради (далі - відповідач), за участю третьої особи - КП "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності на приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10 (частина), які самочинно збудовані у підвалі домоволодіння по вул. Остафія Дашковича, 29 у м. Черкаси.

У справі оголошувалась перерва з 18 березня по 26 березня 2008 р.

Представник позивача позов в судовому засіданні підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач заперечень на позов не надав. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 13.11.2005 р., укладеного між представництвом Фонду державного майна України у м. Черкаси та ЗАТ "Хрещатик", останнє придбало нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Остафія Дашковича, 29. Право власності ЗАТ "Хрещатик" на вказане приміщення підтверджено свідоцтвом про право власності, реєстраційний № 7/12413 від 29.01.1996 р.

Згідно з договором купівлі-продажу від 10.07.2002 р., ЗАТ "Хрещатик" продало приватній фірмі "Страгл" це нежитлове приміщення, яке складається з першого поверху (А-5) та підвалу домоволодіння № 29 по вул. Остафія Дашковича у м. Черкаси.

03.06.2003 р. між позивачем та ПФ "Страгл" укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбав у власність частину нежитлового приміщення А-5 (І поверх) з підвалом.

Позивачем проведена реконструкція підвалу, що призвело до зміни його планування та розміру підвальних приміщень, за рахунок чого додатково споруджено приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10. Позивачу відмовлено в оформленні права власності на перебудовані підвальні приміщення, що стало підставою для звернення останнього до господарського суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Право власності позивача на придбане по договору купівлі-продажу від 03.06.2003р. нерухоме майно зареєстровано в КП "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" 05.06.2003 р., реєстраційний номер 475161, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.06.2003 р. № 712882.

Рішенням відповідача від 30.03.2006 р. № 481 позивачу дозволено провести реконструкцію приміщень магазину, що знаходиться на першому поверсі, та підвалу, без зміни цільового призначення.

Позивачем отримано висновок Черкаської міської санітарно-епідеміологічної служби № 228 від 28.04.2006 р. щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову, висновок Черкаської міської санітарно-епідеміологічної служби № 259 на проект будівництва від 01.09.2006 р., експертний висновок управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Черкаській області від 28.09.2006 р. № 4/2-4572, дозвіл Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю від 24.10.2006 р. № 2257 на виконання будівельних робіт, довідку КПТМ "Черкаситеплокомуненерго" від 24.10.2007 р. № 10/1727.

Акт державної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта підписано не було у зв"язку з відступленням позивача від проекту, що призвело до зміни планування та розміру підвальних приміщень.

Вказані самочинно збудовані позивачем приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10 (частина) прийнято в експлуатацію відповідно до акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта від 18 жовтня 2007 р., наступними службами та організаціями: Генеральним підрядником ЧБМВК "Райагробуд"; Генеральним проектувальником ВАТ "Черкасицивільпроект"; КП "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління № 5"; Черкаська міська СЕС; Управління МНС України в Черкаській області; Відділ екології та раціонального природокористування виконкому Черкаської міської ради; управління житлово-комунального господарства виконкому Черкаської міської ради; Територіальне управління з енергозбереження в Черкаській області.

Щодо приміщень 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, позивач просить суд визнати за ним право власності на вказані підвальні приміщення.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Самочинна перебудова позивачем проведена в межах належного йому підвального приміщення. Перебудова проведена без порушення будівельних та інших норм, інтереси третіх осіб самочинною перебудовою не порушено.

Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством "Болід", м. Черкаси, вул. Гагаріна, 33, кв. 264, код 32033765, право власності на приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9, 1-10 (частина), які самочинно збудовані у підвалі домоволодіння по вул. Остафія Дашковича, 29 у м. Черкаси.

СУДДЯ                                                            В.А. Швидкий