ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

31.07.08                                                                                           Справа№ 13/196

Господарський суд Львівської області у складі судді Станька Л.Л., при секретарі Малюшевському А.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою: ТзОВ „Полтех”, м.Золочів

до відповідача: Золочівської міської ради, м.Золочів

про зобов”язання вчинити дії

Представники сторін:

від позивача: Єрохін В.В. –представник

від відповідача: не з”явився

До господарського суду звернулось товариство з обмеженою відповідальністю “Полтех” з позовом про спонукання Золочівської міської ради виконати рішення сесії Золочівської міської ради від 03.0.82005 року і умови договору оренди від 12.09.2005 року, а саме; винести в натурі і погодити межі земельної ділянки, передати земельну ділянку в користування згідно умов договору оренди, здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, продовжити дію договору оренди землі від 12.09.2005 року на тих самих умовах на наступні три роки до 12.09.2011 року.

Представником позивача в судовому засіданні позов підтримано з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачем явки представника в судовому засіданні не забезпечено, хоча про час і місце судового засідання його повідомлено належним чином, що підтведжується повідомленням про вручення рекомендованого відправлення №3257047.

Суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами яких, на думку суду, достатньо для встановлення обставин справи і вирішення спору по суті.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 03.08.2005 року рішенням сесії Золочівської міської ради № 927 затверджено проект відведення земельної ділянки і вирішено надати товариству в оренду земельну ділянку по вул..Кривоноса у м. Золочеві для встановлення павільйону - магазину за рахунок земель загального користування. На підставі вказаних рішень підписано договір оренди земельної ділянки від 12.09.2005 року. Однак, до цього часу позивач не може приступити до використання земельної ділянки, оскільки відповідачем не виконується рішення Золочівської міської ради від 03.08.2005 року №927 і договір оренди.

До цього часу земельна ділянка не передана –не виконані вимоги п.1,2 договору, не здійснена державна реєстрація договору, не складено акту приймання - передачі –п.20 договору, не винесені межі в натурі.

Акт обстеження і погодження меж земельної ділянки, яка передається в оренду відповідачем, не оформлено належним чином –не погоджено межі з усіма суміжними землекористувачами, межі не винесенj в натурі, що є обов’язком відповідача.

В ході судового розгляду встановлено, що рішенням виконавчого комітету Золочівської міської ради від 31.05.2001 року «Про дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження »вирішено дати дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження, доручено виконкому Золочівської міської ради виступити замовником технічної документації на будівництво комплексу магазинів по вул. Кривоноса у м. Золочів.

Сесія Золочівської міської ради, розглянувши заяви підприємців про дозвіл на проведення зміни існуючих кіосків, рішенням від 10.06.2003 року №236 вирішила провести збір матеріалів погодження по наданню в оренду земельної ділянки площею 0,0220 га по вул. Кривоноса для встановлення кіосків за рахунок земель загального користування міста ( пустир) .

Рішенням від 14.12.2004 року № 641 «Про надання згоди на складання проекту відводу земельних ділянок», сесія Золочівської міської ради вирішила дати згоду на складання проекту відведення земельної ділянки позивачу .

03.08.2005 року, рішенням сесії Золочівської міської ради №927, затверджено проект відведення земельної ділянки і вирішено надати ТзОВ “Полтех” в оренду земельну ділянку по вул. Кривоноса у м.Золочеві для встановлення павільйону - магазину за рахунок земель загального користування.

12 вересня 2005 року між позивачем і Золочівською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки.

Однак, до цього часу позивач не може приступити до використання земельної ділянки, оскільки відповідачем земельна ділянка не передана –не виконані вимоги п.1,2 договору, не здійснена державна реєстрація договору, не складено акту приймання - передачі –п.20 договору, не винесені межі в натурі.

Акт обстеження і погодження меж земельної ділянки , яка передається оренду відповідачем не оформлено належним чином –не погоджено межі з усіма суміжними землекористувачами, межі не винесенj в натурі, що є обов’язком відповідача.

Відповідно до ч.1.ст.79 Земельного кодексу України –земельна ділянка –це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування , врегульованими правами , отже відповідач зобов’язаний після винесення рішення сесією міської ради і підписання договору оренди надати земельну ділянку з визначеними межами і врегульованими правами.

У відповідності до п.”д” ч.1 ст.12 Земельного кодексу України до повноважень міської ради належить організація землеустрою. У зміст землеустрою, у відповідності до п.п.”д”, „є” ч.1 ст.184 Земельного кодексу, входить складання проектів відведення земельних ділянок, встановлення в натурі ( на місцевості) меж земельних ділянок.

Стаття 185 Земельного кодексу встановлює, що землеустрій здійснюється державними та іншими землевпорядними організаціями, отже встановлення в натурі меж земельної ділянки входить в обов’язки міської ради.

Отже, не виносячи межі в натурі, відповідач не виконує своїх

повноважень, передбачених Законом.

Така бездіяльність відповідача суперечить вимогам ч.1,2 ст.193 Господарського кодексу України про обов’язок сторін договору належним чином виконувати умови договору.

У відповідності до ст.25 Закону України “Про оренду землі” орендодавець зобов’язаний передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди, чого відповідач не виконує.

З цього приводу, з користувачами інших земельних ділянок, 22.08.2007 року позивач звертався до Золочівської міської ради про усунення перешкод у реалізації договору оренди, однак до сьогодні жодних дій, спрямованих на забезпечення виконання договору оренди і рішення сесії Золочівської міської ради від 03.08.2005 року №927 відповідачем не вчинено. Міська рада листом від 31.03.08 року відмовилась виконувати свої обов’язки за договором і просить це питання вирішувати у судовому порядку.

Депутатська комісія з питань земельних відносин та екології, згідно протоколу №25 вирішила зобов’язати виконавчі органи Золочівської міської ради винести межі земельної ділянки в натурі і продовжити дію договору оренди землі на наступні три роки.

Таким чином, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог і необхідність їх задоволення.

Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Проте, оскільки позивачем державне мито сплачено не в повному розмірі, визначеному Декретом КМУ „Про державне мито” для даної категорії справ, його слід достягнути в доход державного бюджету в примусовому порядку.

Зважаючи на вищевикладене та керуючись ст.ст.49, 82, 84, 85, 115-118 ГПК України, суд –

В и р і ш и в:

1.Позов задоволити повністю.

2.Зобов’язати відповідача - Золочівську міську раду: винести в натурі і погодити з суміжними користувачами межі земельної ділянки по вул. Кривоноса у м. Золочеві, яка згідно рішення сесії Золочівської міської ради від 03.0.82005 року надається в оренду ТзОВ „Полтех”, передати вказану земельну ділянку в користування ТзОВ „Полтех”, здійснити державну реєстрацію договору оренди та продовжити дію договору оренди землі від 12.09.2005 року на тих самих умовах на три наступні роки до 12.09.2011р.

3.Стягнути з ТзОВ „Полтех” (м.Золочів, вул.Кривоноса, 3, ) в доход державного бюджету 34,00грн. державного мита.

4.Стягнути з Золочівської міської ради (м.Золочів, вул.Шашкевича, 22) на користь ТзОВ „Полтех” (м.Золочів, вул.Кривоноса, 3, ) 85,00грн. державного мита та 118,00грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

5.Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя                                                                                           Станько Л.Л.