ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" березня 2008 р. Справа № 35/67-08

вх. № 1859/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Дроніна І.О.

Відповідача - Варзакова В.І.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Хлібопекарський комплекс "Кулиничі", с. Фонтани

до Фермерське господарство "Кегичівське", с. Кулиничі

про визнання дійсним договору купівлі-продажу

ВСТАНОВИВ:

Позивач(ТОВ «Хлібопекарський комплекс «Кулиничі») звернувся до господарського суду із позовною заявою про визнання дійсним Договору купівлі-продажу нежитлових будівель комбінату хлібопечення, що знаходиться за адресою: Україна, АР Крим, Сімферопольський район, с. Красна Зорька, вул. Жукова, буд. 2 А, та про визнання права власності за ФГ «Кегичівське» на зазначений об’єкт нерухомості.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задовольнити його, в обгрунтування позов посилається на ухилення Фермерського господарства «Кегичівське»від нотаріального посвідчення Договору №15/1 від 15 лютого 2008 року.

Представник відповідача у судовому засіданні заявлений позов визнає повністю.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

15 лютого 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хлібопекарський комплекс «Кулиничі» (Продавець) та Фермерським господарством «Кегичівське» (Покупець) укладений Договір купівлі-продажу №15/1 від 15.02.08. За предметом даного Договору Продавець продав, а Покупець купив нежитлові будівлі комбінату хлібопечення, що знаходиться за адресою: Україна, АР Крим, Сімферопольський район, с. Красна Зорька, вул. Жукова, буд. 2 А. 26 лютого 2008 року сторонами підписаний акт приймання-передачі комбінату хлібопечення та акт заліку взаємних однорідних вимог, що підтверджує розрахунок за зазначений об’єкт.

З урахуванням матеріалів справи, наданих сторонами, суд вважає, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібопекарський комплекс «Кулиничі» до Фермерського господарства «Кегичівське» заявлений обґрунтовано і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Ст.204 Цивільного Кодексу України встановлює, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Ч. 2 ст. 328 проголошує: Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За вищезазначеним Договором від 15 лютого 2008 року сторони дійшли згоди щодо усіх важливих умов договору: встановлений предмет договору, ціна, порядок та умови передачі об’єкту та ін. Договір є повністю виконаним на сьогоднішній день, що підтверджується самим Договором купівлі-продажу, актом приймання-передачі та актом заліку взаємних зустрічних вимог. Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Матеріалами справи, поясненнями сторін підтверджується, що з боку ТОВ «Хлібопекарський комплекс «Кулиничі» виконані всі передбачені законом дії по фактичному виконанню договору купівлі-продажу №15/1 від 15 лютого 2008 року, однак з вини Фермерського господарства «Кегичівське» зазначений договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом.

Витрати за інформаційно-технічні послуги та держмито покласти на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6,8,19,124,129 Конституції, ст.ст. 1,4,12,22,33,43,.47-49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібопекарський комплекс «Кулиничі» - задовольнити.

Визнати дійсним Договір №15/1 від 15.02.08 купівлі-продажу нежитлових будівель комбінату хлібопечення, розташованого за адресою: Україна, Сімферопольський район, с.Красна Зорька, вул.Жукова, буд. 2а.

Визнати право власності за ФГ «Кегичівське» (62404, Харківська область, Харківський район, смт.Кулиничі, вул.Шкільна, 21, р/р 0959 в ВАТ "Укрексімбанк", МФО 351618, ) на нежитлові будівлі комбінату хлібопечення, за адресою: Україна, Сімферопольський район, с.Красна Зорька, вул.Жукова, буд. 2а, що складаються з: А- основне (адміністративний корпус), під А-льох, а-навіс, під а-естакада, а1- навіс, під а1-ганок, а2-навіс, а3-навіс, під а3-естакада, ганки (3 шт), Б- основне (проходна), В-основне (вагова), в-навіс, Г-основне (підсобний корпус), ганок, Д-основне (склад), Д1-прибудова, д-вхід у склад, М-основне (склад), П-основне (насосна), П 1-прибудова, П 2 - навіс, Е- навіс, Ж-трансформаторна підстанція, З-насосна, під З-льох, К-навіс, Л-насосна, Л1 -вхід у насосну, Н-насосна, Р-навіс, С-вентиляторна, Т-навіс, 1-24-споруди, О-гараж. Загальна площа : 3254,8 кв.м.

Рішення підписане 17.03.08р.

Суддя Швед Е.Ю.