ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.11.08

Справа № 3/627-08.

Господарський
суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали
справи

за
позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до
відповідача - Відкритого акціонерного товариства «Сумська автобаза № 2» , м.
Суми

про
визнання договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного  будівництва дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно

За
участю представників сторін :

від
позивача: ОСОБА_2

від
відповідача: не з'явився

Суть
спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкта
незавершеного будівництва , укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
та Відкритим акціонерним  товариством
«Сумська автобаза №2» 27.03.2008 року ; визнати за фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 право власності  на
нерухоме майно, а саме : прохідну «Т-ІІ» площею 116,4 кв.м., склад «М» площею
345,8 кв.м., склад «Н» площею 310,5 кв.м., склад «Р» площею 315,1 кв.м,
вбиральню «У» , огорожу «№ 1-5», з/бетонну площадку «№4» , що знаходиться за
адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4
; витрати по сплаті державного мита покласти на відповідача .

Відповідач
в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву до суду не подав , тому
відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами .

Розглянувши
матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача господарський
суд встановив:

27.03.2008
року  між сторонами по даній справі було
укладеного договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва (огорожа
та бетонне замощення, три недобудованім склади , сторожка), що знаходиться  за адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4 .

Згідно
договору  купівлі-продажу  об'єкт незавершеного будівництва від
27.03.2008 року у власність  позивача
було передано  наступне нерухоме майно :
прохідна «Т-ІІ» , склад «М», склад «Н», склад «Р», вбиральню «У», огорожу
«№1-5», з/бетонну площадку «№4»

Згідно
довідки  відповідача  від 28 липня 2008 року № 147 оплата по договору  купівлі-продажу  позивачем проведена  повністю, претензії  у продавця до покупця відсутні .

За
час, який пройшов з моменту укладення
договору купівлі -продажу  об'єкта
незавершеного будівництва , вищезазначене
нерухоме майно  було добудовано .

Як
зазначає позивач в обґрунтування своїх позовних вимог , позивач звернувся до КП
«Сумське МБТІ» , щоб зареєструвати
право  власності на вищезазначене  нерухоме майно. Реєстрацію  права власності  на нерухоме майно  КП «Сумська МБТІ» не провело , оскільки
вважає , що договір  купівлі-продажу  оформлено неналежним чином , тому що
договори  купівлі-продажу  нерухомого майна  повинні
оформлятися нотаріально . Але, відповідач від нотаріального
оформлення  договору купівлі-продажу  нерухомого майна ухиляється .

Ст. 321 ЦК України передбачено, що право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Приймаючи до уваги наведені обставини та
враховуючи те , що відповідач не заперечує проти позовних вимог , тому вимоги
позивача правомірні, обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 321, 392 Цивільного кодексу України ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити .

2.          Визнати дійсним договір
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва , укладений між фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний  код НОМЕР_1)
та Відкритим акціонерним  товариством
«Сумська автобаза №2» (40020, м. Суми, вул. Ковпака , буд. 4 ; ) 27.03.2008 року ;

3.          Визнати за фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний  код НОМЕР_1) право власності  на нерухоме майно, а саме : прохідну «Т-ІІ»
площею 116,4 кв.м., склад «М» площею 345,8 кв.м., склад «Н» площею 310,5 кв.м.,
склад «Р» площею 315,1 кв.м, вбиральню «У» , огорожу «№ 1-5», з/бетонну
площадку «№4» , що знаходиться за адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4.

4.          Стягнути з Відкритого  акціонерного
товариства «Сумська автобаза №2» (40020, м. Суми, вул. Ковпака , буд. 4
; ) на користь фізичної особи  - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1;
ідентифікаційний  код НОМЕР_1) витрати по
держмиту в розмірі 449,08 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в розмірі  118 грн. 00
коп.

Повний
текст  постанови підписаний 10.11.2008
року .