ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.07.08 р.
Справа № 20/131пн

Суддя господарського суду Донецької
області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом  Малого колективного підприємства „Біотекс”,
м.Донецьк

до відповідача  Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Беззубіков О.А. -
директор

від відповідача: ОСОБА_1 - суб”єкт
підприємницької діяльності

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької
області звернулось Мале колективне підприємство „Біотекс”, м.Донецьк, із
позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, про визнання
права власності на будівлю магазину (літ.А-2), розташовану за адресою:
АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на рішення виконавчого комітету Ворошиловського району у м.Донецьку
№ 238/8 від 12.09.2007р. „Про надання адреси: АДРЕСА_1”; розпорядження
Донецького міського голови № 85 від 29.01.2003р.; договір оренди земельних
ділянок від 20.08.2004р.; рішення виконавчого комітету Донецької міської ради №
330/5 від 23.06.2004р. „Про передачу малому колективному підприємству „Біотекс”
земельних ділянок в оренду для будівництва та експлуатації адміністративного
будинку та магазину „Автозапчастини” у Ворошиловському районі”; технічний
паспорт; договір оренди приміщення від 01.02.2008р.; лист № б/н від
05.05.2008р.; лист № 1 від 12.05.2008р.

Позивач надав суду доповнення до позовної
заяви, у яких просив приєднати до матеріалів справи у якості доказів готовності
об'єкту нерухомості та відповідності його вимогам технічних та будівельних норм
Висновок про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівлі
магазину літ.А-2 з тамбуром (літ. „а”) по АДРЕСА_2 е у Ворошиловському районі
м.Донецька.

11 липня 2008р. до господарського
суду надійшла зустрічна позовна заява, у якій Суб”єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, просить суд визнати за нею право власності на
будівлю магазину (літ.А-2) з тамбуром (літ. „а”), розташовану за адресою:
АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог Суб”єкт
підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 посилається на договір № 28
від 20.07.2006р.; договірну ціну на будівництво; локальні кошториси; розрахунки
загально-виробничих витрат до локальних кошторисів; підсумкові відомості
ресурсів; довідку про вартість виконаних підрядних робіт; акт прийомки
виконаних підрядних робіт; акт звірки розрахунків від 01.09.2007р.; квитанції
до прибуткового касового ордеру.

Ухвалою господарського суду Донецької
області від 11.07.2008р. зустрічну позовну заяву прийнято для спільного
розгляду з первісним позовом.

Під час розгляду справи позивач надав
суду заяву від 17.07.2008р., у якій відмовився від позову, заявленого до
Приватного підприємця ОСОБА_1 про визнання права власності на будівлю магазину
(літ.А-2), розташовану за адресою: АДРЕСА_1. З наслідками відмови від позову,
передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, ознайомлений та
згодний. Позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк,
заявлені у зустрічному позові по даній справі, до Малого колективного
підприємства „Біотекс”, м.Донецьк, про визнання за Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк права власності на будівлю магазину (літ.А-2) з
тамбуром (літ. „а”), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, визнав у повному обсязі.

У судовому засіданні оголошувались
перерви з 18.06.2008р. до 04.07.2008р. та з 04.07.2008р. до 17.07.2008р.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Донецької
області звернулося Мале колективне підприємство „Біотекс”, м.Донецьк, із
позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, про визнання
права власності на будівлю магазину (літ.А-2), розташовану за адресою:
АДРЕСА_1.

20 липня 2006р. між Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк (Замовник), та Товариством з
обмеженою відповідальністю „Донпромресурс”, м.Донецьк (Підрядник), був
укладений договір № 28, відповідно до умов якого Підрядник зобов'язався
виконати роботи щодо будівництва магазину за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до локальних кошторисів
3-1-1, 3-1-2, 3-1-3, 3-1-4, 3-1-5, 3-1-6 вартості робіт, розрахунків
загально-виробничих витрат до локальних кошторисів, підсумковим відомостям
ресурсів, довідки про вартість виконаних підрядних робіт, які є наявними у
матеріалах справи, Підрядник здійснив будівництво магазину з продажу
непродовольчих товарів за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно із актом приймання виконавчих
підрядних робіт (за типовою формою № КБ-2в), Підрядник здав виконані будівельні
роботи, а Замовник прийняв.

Як вбачається з квитанцій до
прибуткових касових ордерів щодо оплати ремонтно-будівельних робіт, будівництво
магазину по АДРЕСА_1, здійснювалося за рахунок СПД ОСОБА_1

Факт закінчення будівництва
підтверджується підписаними Замовником та Підрядником актом приймання виконаних
підрядних робіт (за типовою формою № КБ-2в), актом звірки розрахунків від
01.09.2007р., висновком про технічний стан несучих та огороджувальних
конструкцій будівлі магазину літ.А-2 з тамбуром (літ. „а”) по АДРЕСА_1

Статтею 11 Цивільного кодексу
України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є:
договори та інші правочини.

Згідно із ч. 2 ст. 316 Цивільного
кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу
України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 зазначеного
кодексу, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу
України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Рішенням виконавчого комітету
Донецької міської ради № 330/5 від 23.06.2004р. Малому колективному
підприємству „Біотекс” було затверджено проект землеустрою щодо відведення в
оренду земельної ділянки площею 0,0192 га для будівництва та експлуатації
адміністративного будинку та магазину „Автозапчастини” по АДРЕСА_2, а також
надано в оренду строком на 5 років згадану земельну ділянку, в т.ч. 0,0137 га -
для будівництва та експлуатації адміністративного будинку, 0,0055 га - для
будівництва та експлуатації магазину „Автозапчастини”. Пунктом 3 вищезазначеного
рішення позивачу дозволено будівництво адміністративного будинку та магазину по
АДРЕСА_2.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Ворошиловської районної у м.Донецьку ради № 238/8 від 12.09.2007р.
вищезазначеному будинку магазину була присвоєна адреса: АДРЕСА_1.

Комунальним підприємством „Бюро
технічної інвентаризації м.Донецька” виготовлено технічний паспорт, яким
здійснено технічну інвентаризацію будинку магазину, розташованого по АДРЕСА_2
м.Донецька та присвоєно вказаному об'єкту нерухомості літ.А-2.

Відповідно до пунктів 8.1, 8.2, 8.3
висновку про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівлі
магазину літ.А-2 з тамбуром (літ. „а”) по АДРЕСА_1, технічний стан основ та
конструктивних елементів по частинам об'єкту та стан будівлі в цілому є
задовільним, подальша експлуатація будівлі магазину літера „а-2” із тамбуром
літера „а”, може бути дозволена. Будівля магазину літера „А-2” із тамбуром
літера „а” відповідають вимогам діючої нормативно-технічної документації в
області архітектурного проектування, та можуть бути введені до експлуатації.

За даних обставин позивач за
зустрічним позовом звернувся до суду із зустрічним позовом, у якому просить суд
визнати право власності на будівлю магазину (літ.А-2) з тамбуром (літ. „а”),
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 392 Цивільного
кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Факт набуття позивачем за зустрічним
позовом права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі
копіями договору № 28 від 20.07.2006р., договірної ціни на будівництво,
локальних кошторисів, розрахунків загально виробничих витрат до локальних
кошторисів, підсумкових відомостей ресурсів, довідки про вартість виконаних
підрядних робіт, актом прийомки виконаних підрядних робіт, актом звірки
розрахунків від 01.09.2007р., квитанцій до прибуткового касового ордеру.

Позивач за первісним позовом
відмовився від свого позову, заявленого до Приватного підприємця ОСОБА_1,
м.Донецьк, про визнання права власності на будівлю магазину (літ.А-2),
розташовану за адресою: АДРЕСА_1. З наслідками відмови від позову,
передбаченими господарським процесуальним кодексом України, ознайомлений та
згодний. Повноваження представника позивача щодо відмови від позовних вимог
судом перевірені.

Враховуючи вищевикладене, відмову
позивача від первісного позову слід прийняти, оскільки вона не суперечить
законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб,
провадження у справі за позовом Малого колективного підприємства „Біотекс”,
м.Донецьк, до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, про
визнання права власності на будівлю магазину (літ.А-2), розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 слід припинити відповідно до п. 4 ст. 80 Господарського процесуального
кодексу України.

Згідно із ст. 376 Цивільного кодексу
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо
це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Позивач за первинним позовом
позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, заявлені
у зустрічному позові по даній справі, до Малого колективного підприємства
„Біотекс”, м.Донецьк, про визнання за Суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_1, м.Донецьк права власності на будівлю магазину (літ.А-2) з тамбуром
(літ. „а”), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, визнав у повному обсязі.

Отже, за  Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м.Донецьк слід визнати право власності на будівлю магазину (літ.А-2) з тамбуром
(літ. „а”), розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 78, п.
4 ст. 80, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, 11, ч.
2 ст. 316, 328, 331, 334, 376, 392 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Зустрічні позовні вимоги Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, до Малого колективного
підприємства „Біотекс”, м.Донецьк, - задовольнити повністю.

Визнати за Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, право власності на будівлю магазину (літ.А-2) з
тамбуром (літ. „а”), розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Провадження по справі стосовно
первісних позовних вимог Малого колективного підприємства „Біотекс”, м.Донецьк,
до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, про визнання права
власності на будівлю магазину (літ.А-2), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, - припинити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через
господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів
або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд
протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оголошено
17.07.2008р.

Суддя

Надруковано
3 прим.

1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.