ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

16.07.2008р.                                                                                          Справа № 21/199

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд-центр», вул. Половки, 66-Б, м. Полтава, Полтавська область, 36034

до Товариства з обмеженою відповідальністю «КреПО», вул. Фрунзе, 9, кв. 13, м. Полтава, Полтавська область, 36039

про розірвання договору купівлі-продажу

Суддя Тимченко Б.П.

Секретар судового засідання Скок І.А.

Представники:

від позивача:           Борт О.С., дов. № 5 від 14.07.2008 р.

від відповідача:          Дербеньов О.В., дов. б/н від 14.01.2008 р.

СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява ТОВ «Укрбуд-цент»до ТОВ «КреПО»про розірвання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 570,3 кв. м., які розташовані в будинку А-9 за адресою: м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 82, укладений 27.05.2008 р. між ТОВ «КреПО» та ТОВ «Укрбуд-центр»та посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Тимощенко С.М., зареєстрований в реєстрі за № 632 та повернути сторони в первісний стан, який існував до укладення договору купівлі-продажу.

Відповідач не надав суду відзив та докази вжиття заходів по самостійному врегулюванню спору, які витребовувалися ухвалою від 09.07.2008 р.

Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

З урахуванням наведеного суд вважає, що справу можна розглянути за наявними в ній матеріалами без витребуваних у відповідача документів в порядку ст. 75 ГПК України.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та надав пояснення аналогічні наданим у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечував посилаючись на скрутне фінансове становище та неможливість виконання обов’язків по оплаті договору купівлі-продажу.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази та заслухавши представників сторін, суд встановив:

27.05.2008 р. між ТОВ «Укрбуд-центр»(Продавець) та ТОВ «КреПО» (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Тимощенко С.М. та зареєстрований в реєстрі за № 632.

Договір купівлі-продажу був зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 2920407, витяг № 5988536 від 27.05.2008 р.

Згідно з п. 1 договору Продавець ТОВ «Укрбуд-центр»передало, а Покупець ТОВ «КреПО»прийняло у власність нежитлові приміщення, площею 570,3 (п’ятсот сімдесят цілих і три десятих) кв. м., що знаходяться в місті Полтаві, по вулиці Бірюзова Маршала, будинок номер 82 (вісімдесят два).

Згідно з п. 2 договору продаж зазначених нежитлових приміщень провадиться за домовленістю сторін за 285000 (двісті вісімдесят п’ять тисяч) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ. Оплата по даному договору купівлі-продажу проводиться шляхом перерахування грошових коштів Продавцю на розрахунковий рахунок № в «Райффайзен Банк Аваль»м. Полтава, МФО 380805, , в строк до 30.05.2008 р.

Передача майна від Продавця до Покупця проводиться на підставі акту приймання-передачі (п. 9 договору).

02.06.2008 р. ТОВ «Укрбудцентр»(вхід. № 3) було отримано повідомлення від ТОВ «КреПО», датоване 27.05.2008 р. про відмову виконання договору купівлі-продажу від 27.05.2008 р. № 632. В повідомленні ТОВ «КреПо»відмовлялося від оплати ціни продажу та прийняття майна по акту приймання-передачі в порядку, передбаченому п. 9 договору.

Ціна продажу не сплачена відповідачем до теперішнього часу, що підтверджується листом Полтавської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»від 14.07.2008 р. № 488, яким повідомляється, що за період з 27.05.2008 р. по 14.07.2008 р. платіж в сумі 285000,00 грн. від ТОВ «КреПО»на р/р ТОВ «Укрбуд-центр», , МФО 380805 не надходив.

Факт не сплати відповідачем ціни продажу в сумі 285000,00 грн. не заперечується також представником ТОВ «КреПО».

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Покупець зобов’язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару ( ч.1 ст.692 ЦК України).

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч. 4 ст. 692 ЦК України, покупець відмовився прийняти та оплатити товар продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору купівлі-продажу.

Відмова відповідача прийняти та оплатити вартість нежитлових приміщень надає позивачу право відмовитися від купівлі-продажу від 27.05.2008 р., зареєстрованого в реєстрі за № 632.

Відповідно до ч. 3 ст. 651 ЦК України, у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до ч.3 ст.653 ЦК України, у разі зміни або розірвання зобов’язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов’язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

З урахуванням фактичних обставин, наявних в матеріалах справи доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Укрбуд-центр»є цілком обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 2, 4, 45, 47, 12, 13, 34, 49, 69, 74, 78, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Розірвати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 570,3 кв. м., що знаходяться в будинку А-9 за адресою: м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова 82, укладений 27.05.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд-центр»та Товариством з обмеженою відповідальністю «КреПО», посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Тимошенко С.М. та зареєстрований в реєстрі за № 632.

3.          Повернути в первісний стан сторони по договору купівлі продажу нежитлових приміщень загальною площею 570,3 кв. м., що знаходяться в будинку А-9 за адресою: м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова 82, укладений 27.05.2008 р. між ТОВ «Укрбуд-центр» та ТОВ «КреПО», посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Тимошенко С.М. та зареєстрований в реєстрі за № 632.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КреПО»(36039 м. Полтава, Полтавська область, вул. Фрунзе, 9, кв. 13; р/р № 8001 в ПРУ КБ «Приватбанк», МФО 331401, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд-центр»(36034 м. Полтава, Полтавська область, вул. Половки, 66-Б; р/р № в ПОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 331605, ) 85,00 грн. –витрат по сплаті державного мита; 118,00 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

5.          Рішення надіслати сторонам за адресами, вказаними у вступній частині рішення

Суддя                                                                                           Тимченко Б.П.