ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19.06.2008 р.
Справа №16/101

Суддя Тимощенко О.М., розглянувши
матеріали

за позовом
Закритого акціонерного товариства "Градосфера", вул. Красіна, 23/33,
м. Кременчук, Полтавська область, 39617

до Приватного
підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про
стягнення грошових кошти в у сумі 33650,29 грн.

Представники:

від позивача:
Ліпій Н.М., дов. № 549/1 від 30.05.2007р.

Земляна І.О., дов. №
172/1 від 29.02.2008р.

від відповідача: не
з'явився

Суть справи:
розглядається позовна заява про стягнення 33650,29 грн., з них - 25097,27 грн.
основного боргу по договору № 54/2006 від 20.11.06р., 5722,18 грн. інфляційних,
2263,57 грн. пені, 567,27 грн. річних.

Позивач на задоволення позову
наполягає.

Відповідач явку повноважного
представника у засідання не забезпечив, хоча належним чином повідомлявся судом
про час і місце проведення судового засідання, шляхом направлення ухвал суду
від 12.05.08р. і від 03.06.08р. на адресу, вказану у позові (така ж адреса
Відповідача вказана і у свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи -
підприємця: АДРЕСА_1).  Однак ухвала суду
від 12.05.08р. повернулася до суду з відміткою поштової установи про те, що
адресат від отримання кореспонденції
відмовився.

Враховуючи викладене, а також той
факт, що у матеріалах справи достатньо доказів для її розгляду по суті, суд
дійшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними у ній матеріалами
без участі представника відповідача згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд
встановив:

20.11.06р. між  сторонами
було укладено Договір  найму
(оренди) нежитлового приміщення №54/2006,
відповідно до якого позивач (Орендодавець) передав, а відповідач
(Орендар) прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення, розташоване
за адресою: м. Кременчук, вул. Шевченка, 64, загальною площею 70,5 кв.м.
Договір укладено строком на 3 місяці з 20.11.06р. Факт приймання - передачі
приміщення оформлено актом б/н від 20.11.06р..

Згідно з п. 8.3 Договору у випадку
відсутності від однієї зі сторін заяви про припинення Договору протягом
останнього місяця строку дії Договору, Договір щоразу вважається поновленим на
строк 3 місяці і на умовах, що встановлені у ньому. Як свідчать надані
позивачем докази, заява про припинення Договору від Відповідача отримана
ним  13.07.07р. (вх. №334-1), у зв'язку з
чим 18.07.07р. укладена Угода про припинення договору найму (оренди)
нежитлового приміщення №54/2006 від 20.11.06р. та підписаний акт приймання-передачі
приміщення від 18.07.07р

.
Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що Відповідач користувався
приміщенням з 20.11.06р. по 18.07.07р.

Відповідно до п. 3.1 Договору
розмір щомісячної орендної плати складає 4230,00 грн., в т.ч. ПДВ. Орендна
плата здійснюється шляхом передоплати її суми на поточний рахунок Орендодавця
не пізніше 20 числа місяця, попереднього розрахунковому (п. 3.2 Договору). Крім
того, відповідно до п. 3.3 Договору Орендар зобов'язаний відшкодувати
Орендодавцю вартість спожитих  Орендарем
комунальних послуг.

Проте Відповідач своїх обов'язків
по сплаті орендних платежів та відшкодуванню вартості спожитих комунальних
послуг не виконував з лютого 20097р. Згідно заяви про припинення Договору (вх.
№334-1 від 13.07.2007р.) Відповідач визнавав борг станом на 13.07.07р. у сумі -
23106,30 грн. та зобов'язувався  сплатити
його до 31 грудня 2007р. (копія додається). Але Відповідач не тільки не погасив
вказану заборгованість, а й не сплатив орендну плату за липень 2007 року.

З урахуванням викладеного, за
Відповідачем рахується заборгованість по сплаті орендних платежів по даному
договору за період з 01.02.2007р. по 18.07.07р. в сумі 23730,62 грн.

Крім того, п. 3.3 Договору
передбачено, що в орендну плату не включаються: оплата за телефонні розмови, у
тому числі і за міжміські, оплата вартості послуг за надані комунальні послуги
- водопостачання (холодна і гаряча вода),
газопостачання, електропостачання, вивіз побутових відходів,
каналізація, участь в утриманні приміщення й оплата послуг
житлово-експлуатаційної організації,  інші комунальні платежі. На  суму вказаних послуг Орендодавець згідно з
рахунками, що пред'являються постачальними та обслуговуючими організаціями по
Об'єкту оренди, пред'являє Орендареві рахунки на суму спожитої останнім
електроенергії, теплової енергії, води, інших комунальних послуг, а Орендар
зобов'язується їх оплатити у повному обсязі. Кількість і вартість спожитої
Орендарем теплової енергії, електроенергії, води, інших послуг фіксується в
складених сторонами двосторонніх актах, підписаних повноважними представниками
сторін. 20-21 числа кожного поточного місяця уповноважений представник Орендаря
зобов'язаний особисто отримати рахунки на оплату вищевказаних послуг та акт
приймання-передачі наданих послуг у Орендодавця. Орендар зобов'язаний сплатити
зазначені рахунки окремими платіжними дорученнями із  зазначенням призначення платежу у строк до 30
числа поточного місяця.

Позивач зазначає, що заборгованість
Відповідача по відшкодуванню вартості комунальних платежів за період з
01.02.07р. по 18.07.07р. становить 1366,65 грн. Вказана сума заборгованості
підтверджується матеріалами справи, зокрема, актами виконаних послуг,
підписаними сторонами (копії - в матер.справи).

Крім того, відповідно до п.3.4
договору за несвоєчасне перерахування орендної плати та відшкодування вартості
комунальних та інших послуг орендар сплачує пеню в розмірі  подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у
період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожен день
прострочення платежу. На підставі цього позивач нарахував та просить стягнути з
Відповідача 2 263,57 грн. пені.

На підставі ст.625 ЦК України, якою
передбачено, що  боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час
прострочення, а також  три проценти
річних від простроченої суми, позивач нарахував та просить стягнути з
відповідача 5 722,18 грн. інфляційних та 567,27 грн. процентів.

Таким чином, загальна сума,
заявлена до стягнення, становить  33 650,29
грн.

Згідно ст.11 ЦК України, цивільні
права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення
цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.626 ЦК України,
договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для
виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.631 ЦК України,
строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та
виконати обов'язки відповідно до договору.

Згідно ст.526 ЦК України
зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що
звичайно ставляться.

Суб'єкти господарювання та інші
учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог,
що у певних умовах ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням  умов, встановлених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом
(ст.525 Цивільного кодексу України).

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно повинно бути
виконане у встановлений строк (термін).

У відповідності до ст.ст. 547-548
ЦК України правочин   щодо   забезпечення   виконання
зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Виконання     зобов'язання     (основного    зобов'язання) забезпечується, якщо це
встановлено договором або законом.

Неустойкою (штрафом, пенею) є
грошова сума або інше майно, які
боржник   повинен  передати
кредиторові  у  разі
порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка,  що
обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного
зобов'язання.

Пенею
є  неустойка,  що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно  виконаного  грошового
зобов'язання  за  кожен
день прострочення виконання (ст.549 ЦК).

Згідно до ч.7 ст.231 Господарського
кодексу України розмір штрафних санкцій, що застосовуються у
внутрішньогосподарських відносинах за порушення зобов'язань, визначається
відповідним суб'єктом господарювання - господарською організацією.

Відповідно до ст.625 Цивільного
кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних з
простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір відсотків.

На підставі матеріалів справи суд
дійшов до висновку, що позовні вимоги є
правомірними, обґрунтованими, відповідачем не оспорюють ся, а тому
підлягають задоволенню. Судові витрати, понесені Позивачем, відповідно до ст.49
ГПК України підлягають відшкодуванню за рахунок Відповідача .

Враховуючи вищевикладене,  керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, р/р невідомий)  на користь Закритого акціонерного товариства
"Градосфера" ( вул. Красіна, 23/33, м. Кременчук, Полтавська область,
39617, п/р 1 в КФ АК "Промислово-фінансовий банк", МФО
331768, ) -   25097,27
грн. основного боргу, 2263,57 грн. пені, 5722,18 грн. інфляційних, 567,27 грн.
річних, 336,50 грн. держмита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

3. Копії рішення направити сторонам.

Суддя
О.М. Тимощенко .