ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23"
жовтня 2008 р.

Справа
№ 13/4949

За позовом                                 Приватного
підприємця-фізичної особи

ОСОБА_1 с.
Зелені Курилівці

Новоушицького району

до                                        Новоушицького госпрозрахункового
проектно-

виробничого
архітектурно-планувального бюро

смт. Нова Ушиця

про                               визнання права власності на нерухоме
майно

Суддя           Матущак О.І.

За участю представників
сторін:

позивача:             ОСОБА_1 -приватний підприємець

відповідача:        ОСОБА_2 начальник БТІ (згідно наказу № 2 від
01.02.1993р.)

Позивач
у позові просить господарський суд прийняти рішення, яким визнати за ним право
власності будівлю контори, загальною площею 367,9 кв. м., яка включає в себе
контору заг. площею 287,9 кв. м. та підвал заг. площею 80 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач
в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог у повному об'ємі,
посилаючись на те, що вони підтверджені належними доказами, поданими до
позовної заяви.

Відповідач
у відзиві на позов, а також директор БТІ в судовому засіданні повідомив про те,
що у відповідності до „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 07.02.2002р. № 7/5, БТІ здійснює державну реєстрацію об'єктів
нерухомого майна лише за наявності правовстановлюючих документів, що
відповідають вимогам вказаного Положення, проте позивачем таких документів не
було надано.

Розглядом
матеріалів справи, господарським судом встановлено наступне:

Постановою
господарського суду від 26.04.2006р. у справі № 13/100-Б відкрито ліквідаційну
процедуру та визнано боржника -ТзОВ „Промінь” с. Зелені Курилівці Новоушицького
району банкрутом, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Шишкіна С.В.,
якого зобов'язано здійснити заходи щодо ліквідації боржника, які і передбачають
реалізацію усіх без виключення його активів.

Під
час проведення ліквідаційної процедури, ліквідатором згідно протоколу
проведення біржових торгів (аукціону) № 2 від 04.06.2007р., на Товарній біржі
„Подільська” м. Хмельницький, було реалізовано позивачу будівлю контори,
загальною площею 364,38 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за ціною
22 194,00 грн.

У
відповідності до поданих належним чином завірених копій квитанцій № ПН 147 від
01.06.2007р. на суму 1 109,70 грн. та № ПН 215 від 11.06.2007р. на суму 21
084,30 грн.,  позивач у повному об'ємі
сплатив кошти за придбаний об'єкт нерухомого майна.

Листом
№ 10 від 25.09.2008р., Новоушицьким госпрозрахунковим проектно-виробничим
архітектурно-планувальним бюро (БТІ) відмовлено позивачу у реєстрації права
власності на будівлю контори, оскільки ним не подано документів, які підтверджують
право власності за попереднім власником, тобто, ТзОВ „Промінь”

Згідно
ж технічної документації Новоушицього БТІ, виготовленої 26.07.2007 р. ,
спірний  об'єкт нерухомого майна має
загальну площу 367,9 кв. м. та включає в себе контору заг. площею 287,9 кв. м.
та підвал заг. площею 80 кв.м.

Ухвалою
суду від 24.12.2007р. у справі № 13/100-Б про банкрутство ТзОВ „Промінь” с.
Зелені Курилівці Новоушицького району затверджено ліквідаційний баланс,
боржника ліквідовано та припинено провадження у справі про банкрутство.

Приймаючи
рішення, господарським судом враховується, що відповідно до ст. 1 Закону
України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень”, відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Отже,
названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть
бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт
нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки
відповідно до п. 5 розділу V „Прикінцеві положення” Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, до створення єдиної
системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав
у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості
проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні
можуть бути відповідачами у таких справах.

Виходячи
із змісту позовних вимог, підстав виникнення спірних правовідносин, даний спір
підвідомчий господарському суду, а тому розглядається в порядку господарського
судочинства.

Згідно
ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки  виникають
із  дій  осіб,
що передбачені актами цивільного законодавства,  а також із дій осіб, що  не
передбачені  цими  актами,
але  за  аналогією
породжують цивільні права та обов'язки.
Підставами  виникнення   цивільних
прав  та  обов'язків, зокрема, є договори та інші
правочини.

Відповідно
до ст. ст. 328, 392 Цивільного кодексу України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Власник
майна може  пред'явити  позов
про  визнання  його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши
усі матеріали справи та давши їм правову оцінку в сукупності, господарський суд
приходить до висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належними
доказами, тому підлягає задоволенню у повному об'ємі.

Керуючись
ст. ст. 11, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82-84 Господарського
процесуального кодексу України, господарський
суд, -

В И Р І Ш
И В :

Позов  задовольнити у повному об'ємі.

Визнати за приватним підприємцем -фізичною
особою ОСОБА_1 с. Зелені Курилівці Новоушицького району (іден. номер НОМЕР_1)
право власності на будівлю контори, загальною площею 367,9 кв. м., яка включає
в себе контору заг. площею 287,9 кв. м. та підвал заг. площею 80 кв.м., яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Копії
рішення надіслати в адреси позивача та відповідача.

Суддя