ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.08 Справа № 10/514/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ МЕГА –БУД” (69035, м. Запоріжжя, вул. Миру, 10)

до відповідача: Запорізька міська рада, м. Запоріжжя,

Третя особа на стороні відповідача: Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23)

про визнання права власності

Суддя Т.Г. Алейникова

За участі представників:

Позивача: Липка С.Є. дов. від 10.06.08

Відповідача: Фанін П.В. дов від 14.12.07

Від третьої особи: Опанасенко В.Л. дов. від 08.01.08

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається спір про ввизнання права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ МЕГА-БУД»на об'єкти незавершеного будівництва –будівлі відкритого магазину-складу та паркану, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44.

Позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати об’єктами нерухомості будівлі відкритого магазину-складу та паркану, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44 та визнати на них право власності позивача.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

У 2004 році приватний підприємець Тур Любов Маркиянівна (ідентифікаційний номер ) підготувала робочий проект будівництва відкритої крамниці-складу будівельних матеріалів по вул. Безіменній, який був узгоджений 13.05.2003 року протоколом №274 засідання містобудівної Ради при головному управлінні архітектури та містобудування м. Запоріжжя.

27.11.2003          р. Виконавчим комітетом Запорізької міської ради було прийняте Рішення №403/46 про передачу в оренду ПП Тур Л.М. земельної ділянки по пров. Безіменному для розташування відкритої крамниці-складу.

28.09.2003          р. у ЗРФ ДП «Центр державного земельного кадастру»був зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки за №1307.

28.09.2004 року Інспекцією ДАБК м. Запоріжжя ПП Тур Л.М. був виданий дозвіл на виконання будівельних робіт №484.

Розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації міста Запоріжжя №240/р від 19.10.2004 р., згідно заяви ПП Тур Л.М. до ОП ЗМБТІ та листа, ОП ЗМБТІ до Шевченківської районної адміністрації, відкритому магазину-складу, розташованому у м. Запоріжжя, пров. Безіменний, без номера, належному ПП Тур Л.М. була присвоєна поштова адреса: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44.

04.10.2004 р. техніком ОП ЗМБТІ Цибульською був складений Акт про обстеження будови за адресою: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44. Згідно даного Акту відсоток готовності недобудованої крамниці-складу складав 60 відсотків.

20.10.2004          р. ОП ЗМБТІ був складений технічний паспорт на вказану нерухомість.

10.03.2004          р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Фьюче ЛТД»і приватним підприємцем Тур Любов Маркиянівна був укладений Установчий _договір про створення товариства з обмеженою відповідальністю «ВИРОБИИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ МЕГА-БУД». 12 квітня 2005 року виконавчим комітетом Запорізької міської ради було зареєстровано товариство з обмеженою відповідальністю «ВИРОБИИЧО-БОДЮЕПВНЛНКОМПАНІЯ МЕГА- БУД». Учасники створеного Товариства здійснили свої внески до його Статутного фонду наступним чином.

Тур Л. М. здійснила свій внесок до Статутного фонду у розмірі 100 відсотків шляхом передачі у власність Товариства, до його реєстрації, наступного майна:

-          недобудованої будівлі відкритого магазину-складу та паркану, які розташовані на земельній ділянці, переданої в оренду Запорізькою міською радою згідно договору оренди від 28.09.2004 р., яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44;

-          узгодженої проектної документації відкритого магазину-складу.

Вартість частки ПП Тур Л.М. у Статутному фонді Товариства оцінена Учасниками у сумі 1 000 (одна тисяча) гривень.

ТОВ «Фьюче ЛТД»здійснило свій внесок до Статутного фонду у розмірі 50,69 відсотків шляхом передачі у власність Товариства будівельних матеріалів.

Факт передачі вказаного майна, у якості внеску ПП Тур Л.М. і ТОВ «Фьюче ЛТД»до статутного фонду ТОВ «ВБК МЕГА-БУД», підтверджується Актом оцінки вкладів Учасників Товариства від 10 березня 2008 р. Оскільки згідно частині 2 статті 52 Закону України «Про господарські товариства»до моменту реєстрації товариства з обмеженою відповідальністю кожен з учасників зобов'язаний внести до статутного (складеного) капіталу не менше 50 відсотків вказаного в установчих документах вкладу, вказаний складений учасниками Акт оцінки вкладів, за своєю правовою природою є ідентичним акту прийому-передачі майна, а тому відповідно до пункту 1 частини 1 статті 115 Цивільного кодексу України є внеском учасника ПП Тур Л.М. до статутного капіталу новоствореного господарського товариства - ТОВ «ВБК МЕГА-БУД».

Згідно абзацу 2 частини 3 статті 331 Цивільного кодексу України особа, яка до завершення будівництва є власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва, має можливість укласти договір відносно об'єкта незавершеного будівництва.

Згідно до статті 12 Закону України "Про господарські товариства" товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.

Відповідно до приписів статті 13 наведеного Закону вкладами учасників та засновників товариства можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, земельні ділянки відповідно до Земельного кодексу України, права користування водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, в тому числі в іноземній валюті.

09.07.2008 р. ТОВ «ВБК МЕГА-БУД»надало заяву до Орендного підприємства Міжміське бюро технічної інвентаризації Запорізької області стосовно реєстрації за ТОВ «ВБК МЕГА-БУД»права власності на об'єкти незавершеного будівництва - будівлю відкритого магазину-складу та паркану, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44.

Однак реєстратор ОП ЗМБТІ відмовив ТОВ «ВБК МЕГА-БУД»у реєстрації прав власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що Позивач не надав до ОП ЗМБТІ документи, які підтверджують право власності на нерухоме майно, а також на те що наданий Акт оцінки вкладів Учасників ТОВ «ВБК МЕГА-БУД», не входять до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на нерухоме майно (додаток 1 до п.2.1.1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, зареєстрованого Наказом Міністерства юстиції України 18.05.2002 р. за №157/6445 (із змінами).

Згідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують, зокрема, виникнення прав на нерухоме майно є рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

На підставі вищевикладеного позивач просить визнати об’єктами нерухомості будівлі відкритого магазину-складу та паркану, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44 та визнати на них право власності позивача.

Вимоги позивача засновані за законі, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати об’єктами нерухомості будівлі відкритого магазину-складу та паркану, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ МЕГА –БУД” (69035, м. Запоріжжя, вул. Миру, 10, ) на будівлі відкритого магазину-складу та паркану, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Іванова, 44

Суддя                                                                                Т.Г. Алейникова

Рішення підписано 04.11.08