ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.11.08р.

Справа № 18/219-08

За позовом Дочірнього підприємства "Миколаївський річковий порт" АСК "Укррічфлот", м. Миколаїв

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Руська піраміда",

м. Дніпропетровськ

про розірвання договору та зобов"язання звільнити орендоване приміщення

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Присенко О.О. дов. від 10.10.08 року

від відповідача: Начевний О.В.; дов.від 28.01.08р.

Колінько О.А.; (ген. директор)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить розірвати договір оренди нежитлових приміщень №5/9 від 08.02.2002 року, укладений між позивачем і відповідачем, та зобов'язати відповідача звільнити приміщення, передане йому в оренду за договором №5/9 від 08.02.2002року, а саме: нежитлове приміщення площею 310 кв.м., що знаходиться за адресою м. Миколаїв, вул. Варварівський узвіз, 5-а.

В обґрунтування позовних вимог посилається на порушення відповідачем зобов'язань щодо своєчасної оплати орендних платежів та за користування електроенергією. Крім того, позивач зазначає, що відповідач без його згоди здійснив перебудову приміщення.

Відповідач позов не визнає зазначає, що з боку відповідача не було ніяких порушень договору, заборгованості зі сплати орендних платежів та платежів за спожиту електроенергію перед позивачем не має. Твердження позивача про переобладнання орендованих приміщень є безпідставними та не підтверджується відповідними доказами.

По справі оголошено перерву згідно ст.77 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.02.2002 року ДП "Миколаївський річковий порт" АСК "Укррічфлот" (орендодавець) та ТОВ "Руська піраміда" (орендар) уклали договір оренди нежитлових приміщень №5/9, відповідно до якого відповідачеві передано в оренду приміщення загальною площею 310 кв.м. в будівлі річкового вокзалу на 3-му поверсі за адресою: Варварівський узвіз, 5-а, про що складено акт приймання - передачі.

Строк оренди приміщення складає 10 (десять) років з моменту підписання акту передачі в оренду (п.4.1 договору).

Згідно ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до розділу 5 договору, орендар зобов'язався вносити орендні платежі за користування приміщенням на підставі рахунку, що виставляється Орендодавцем щомісячно в період з 10 (десятого) по 20 (двадцяте) число місяця, за який Орендар зобов'язаний сплатити орендну плату.

Пунктом 7.2.3. договору передбачено, що орендар повинен своєчасно вносити орендну плату на умовах, визначених договором.

Відповідно до п.12.7, договору дострокове розірвання договору можливе якщо орендар не вносить плату за користування приміщенням протягом трьох місяців.

Як вбачається з матеріалів справи позивач пред"являв відповідачеві рахунки до сплати за оренду приміщень, але відповідач систематично порушував умови щодо своєчасного внесення орендної плати. Доказів, що спростовували б наведене та підтверджували б вчасне внесення орендних платежів в обумовленому сторонами розмірі та строки, відповідачем не надано. Крім того, із наданого розрахунку вбачається, що орендна плата не вносилась орендарем більш ніж три місяці поспіль.

Оскільки відповідачем порушуються умови договору та вимоги закону щодо своєчасного і у повному обсязі внесення орендних платежів, що є підставою для розірвання договору оренди згідно ст. 783 ЦК України, вимоги позивача про розірвання договору підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 12.5 договору дія договору припиняється за рішенням суду. У разі припинення або розірвання договору, орендар зобов"язаний повернути орендоване майно за актом приймання-передачі у належному стані.

З огляду на викладені обставини, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі. Доводи відповідача про те, що він не був згодний з розміром платежів, які були зазначені в рахунках, пред"явлених йому до оплати, є безпідставними, оскільки відповідач не оскаржував дії позивача в установленому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 5/9 від 08.02.2002 року, укладений між Дочірнім підприємством «Миколаївський річковий порт» (м. Миколаїв, вул. Проектна,1, Код ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Руська піраміда»(м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 15, ).

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Руська піраміда» (м.Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 15, Код ) звільнити приміщення загальною площею 310 кв. м., передане йому за договором оренди нежитлових приміщень № 5/9 від 08.02.2002 року за адресою м. Миколаїв, вул. Варварівський узвіз, 5-а.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Руська піраміда»(м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 15, Код , р/р 0100 у ДОДАППБ «Аваль», МФО 305653) на користь Дочірнього підприємства «Миколаївський річковий порт»АСК «Укррічфлот» (54038, м. Миколаїв, вул.Проектна,1, р/р №0691 у Заводському БВ Миколаївського ЦВ ПІБ, МФО 326438, Код ) 85 (вісімдесят п'ять) грн. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 02.12.08р.