СУД
РІШЕННЯ

14.10.08р.

Справа № 32/137-08

За позовом: фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1,м. Кривий Ріг

До:
Криворізької районної державної адміністрації
, м. Кривий Ріг

Про:
визнання права власності на майно

Суддя Васильєв О. Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача:
ОСОБА_2. ( дов.  від 11.02.08 р.);

Від відповідача :
не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання за фізичною
особою -підприємцем ОСОБА_1права власності на самовільно збудовані будівлі , що
входять до комплексу бази відпочинку  :
1) мансарду „Ж м/с” розміром 6,12х15,22 м;
2)  терасу „Ж” розміром 1,50х15,22
м; 3 ) сторожку „З-1” розміром 4,68х 6,20 м; 4 ) підвал „З п/д” складної
конфігурації площею 30,0 м.кв.; 5 )
столову ”Л-1" складної конфігурації площею 166,7 м.кв.; 6 ) будинок
відпочинку „Н-1” розміром 6,11х10,40 м; 7 ) мансарду ”Н м/с” розміром
6,11х10,40 м; 8 ) будинок відпочинку „О-1” розміром 8, 40х7,7 м;  9 ) тамбур „О” розміром 2,30х2,90 м; 10 )
терасу „ О2” розміром 2,88х8,44 м; 11 ) навіс „О1” розміром 1,40х2,20м; 12 )
будинок відпочинку „П-1” розміром 8, 70х11, 0 м; 13 ) мансарду „П м/с”
розміром  8,70х11,0 м; 14 ) терасу „п”
складної конфігурації площею 47,1 м.кв.; 15 ) ТП „Р” розміром 2,40х2,45 м;  16 ) котельню ”С” розміром 3, 65х3,70 м; 17 )
навіс „Т” розміром 5,0х17,80 м; 18 ) адміністративно-побутовий корпус „У-2”
розміром 11,30х13, 30 м; 19 ) мансарду „У м/с” 6,60х9, 20 м;          20 ) столову „Ф-1” розміром
11,15х13,67 м; 21 ) теплицю „Х” розміром 4,95х10,0 м;                  22 ) насосну „Ч” розміром
3,30х4,60 м;  23 ) будівлю офісу „Ц”
розміром 4,50х4,80 м;          24 )
поромну „Ш” розміром 5,25х5,55 м; 25 ) басейн „Щ” розміром 8,0х16,0 м;                          26 )  вбиральню „В” розміром 3,20х5,20 м;  27 ) гараж „И” розміром 4,90х6, 60 м ;
та знаходяться
за адресою:  АДРЕСА_1; на земельній
ділянці , що знаходиться у позивача в користуванні на підставі відповідного
договору оренди земельної ділянки ,укладеного з відповідачем . Позовні вимоги
обґрунтовані посиланням позивача на приписи ст.376 ЦК України .

Відповідач  ( Криворізька райдержадміністрація  )
відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку
повноважного представника до судових засідань тричі не забезпечив .  незважаючи на ту обставину , що про час та місце
судових засідань був своєчасно повідомлений судом ( що підтверджується наявним
в матеріалах справи повідомленням № 7693589 про вручення 19.09.08 р.
повноважному представнику копії ухвали суду про порушення провадження у справі
) . 07.10.08 р. до канцелярії суду надійшло за факсом  клопотання відповідача про відкладання
слухання справи . Клопотання було задоволено судом та слухання справи
відкладено на 14.10.08 р. Але і до судового засідання 14.10.08 р. представники
відповідача не з'явилися , відзиву на позов не наддали . Враховуючи
вищезазначене , суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю
представника відповідача та відзиву на позов -за наявними в справі доказами.

Заслухавши пояснення представника
позивача , дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між ВАТ «Регом” ( продавець )
та  ОСОБА_1.  ( покупець ) 19.08.04 року укладено договір
купівлі-продажу комплексу будівель та споруд , розташованих за адресою :
АДРЕСА_1; до складу якого входили : будинок А ( дощ.заг.пл. 182, 3 кв.м. ),
будинок Б ( дощ. заг.пл. 182,3 кв.м. ), павільйон Г             ( метал. заг.пл.72,7 кв.м. ) ,
павільйон Д ( дощ.заг.пл. 60 кв.м. ) , павільйон Е ( дощ.заг.пл. 60 кв.м. ) ,
адміністративно-побутовий корпус Ж-2 ( метал. заг.пл. 89,4 кв.м. ) , мобільний
будинок К ( дощ.заг.пл.72,9 кв.м. ) , павільйон М ( метал.заг.пл.176,6 кв.м. )
.Право власності на вищезазначене нерухоме майно зареєстроване 24.09.04 р. за
позивачем  Комунальним підприємством
«Криворізьке бюро технічної інвентаризації».

Після придбання вищезазначеного
майна позивач самовільно збудував на території вищезазначеного комплексу
наступні об'єкти :  1) мансарду „Ж м/с”
розміром 6,12х15,22 м;  2)  терасу „Ж” розміром 1,50х15,22 м; 3 )
сторожку „З-1” розміром 4,68х 6,20 м;                    4 ) підвал „З п/д” складної конфігурації
площею 30,0 м.кв.; 5 )  столову
”Л-1" складної конфігурації площею 166,7 м.кв.; 6 ) будинок відпочинку
„Н-1” розміром 6,11х10,40 м;
7 ) мансарду ”Н м/с” розміром 6,11х10,40 м; 8 ) будинок відпочинку „О-1”
розміром                     8, 40х7,7
м;  9 ) тамбур „О” розміром 2,30х2,90 м;
10 ) терасу „ О2” розміром 2,88х8,44 м; 11 ) навіс „О1” розміром 1,40х2,20м; 12
) будинок відпочинку „П-1” розміром                            8, 70х11, 0 м; 13 )
мансарду „П м/с” розміром  8,70х11,0 м;
14 ) терасу „п” складної конфігурації площею 47,1 м.кв.; 15 ) ТП „Р” розміром
2,40х2,45 м;  16 ) котельню ”С” розміром
3, 65х3,70 м; 17 ) навіс „Т” розміром 5,0х17,80 м; 18 )
адміністративно-побутовий корпус „У-2” розміром 11,30х13, 30 м; 19 ) мансарду
„У м/с” 6,60х9, 20 м;          20 )
столову „Ф-1” розміром 11,15х13,67 м; 21 ) теплицю „Х” розміром 4,95х10,0
м;                  22 ) насосну „Ч” розміром
3,30х4,60 м;  23 ) будівлю офісу „Ц”
розміром 4,50х4,80 м;          24 )
поромну „Ш” розміром 5,25х5,55 м; 25 ) басейн „Щ” розміром 8,0х16,0 м;                          26 )  вбиральню „В” розміром 3,20х5,20 м;  27 ) гараж „И” розміром 4,90х6, 60 м .

В подальшому - 01.09.05 р.,  між Криворізькою райдержадміністрацією  ( орендодавець ) та ОСОБА_1. ( орендар ) було
укладено договір оренди земельної ділянки
площею 4,4147 га на території Чкаловської сільської ради для
обслуговування бази відпочинку „Рассвет” , строком на 49 років.

Як вбачається із « Технічного висновку про експлуатаційну придатність у
відповідності до державних будівельних норм та стандартів комплексу будівель по
АДРЕСА_1” , наданих ТОВ „Євромонтаж” ( ліцензія АВ № 193920 .дійсна з 03.11.06
р. до 03.11.11 р. ) вищезазначені самовільно побудовані нежилі приміщення
відповідають діючим нормам та стандартам , знаходяться в межах відведеної
земельної ділянки та можуть використовуватися за призначенням .

Відповідно до вимог ст. 376  ЦК України, право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
уже під уже збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб .

Враховуючи ту обставину ,що земельна ділянка ,на якій розташоване
самочинно збудоване позивачем нерухоме майно , надана позивачу з метою
використання під розміщення комплексу бази відпочинку „Рассвет” ; під час проектування
та будівництва спірного нерухомого майна позивачем були додержані  вимоги , передбачені чинним законодавством (
що регламентує порядок проектування  та
будівництва таких об'єктів ) ; відсутність заперечень власника землі на
розміщення на земельній ділянці спірного
майна ; відсутність
доказів щодо порушення прав інших осіб ; господарський суд знаходить достатньо
правових підстав для задоволення позовних вимог
позивача.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат , господарський суд,
керуючись вимогами ст.49 ГПК України , враховуючи ту обставину ,що спір виник
внаслідок неправильних дій позивача , покладає судові витрати по справі на
позивача .

На підставі викладеного, керуючись
вимогами ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,  -

ВИРІШИВ:

Визнати за позивачем : фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1( АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер фізичної особи НОМЕР_1)
право власності на самочинно збудовані будівлі , що входять до комплексу бази
відпочинку  ,  а саме : 1) мансарду „Ж м/с” розміром 6,12х15,22
м;  2)
терасу „Ж” розміром 1,50х15,22 м; 3 ) сторожку „З-1” розміром 4,68х 6,20
м; 4 ) підвал „З п/д” складної конфігурації площею 30,0 м.кв.; 5 )  столову ”Л-1" складної конфігурації
площею 166,7 м.кв.; 6 ) будинок відпочинку „Н-1” розміром 6,11х10,40 м; 7 )
мансарду ”Н м/с” розміром 6,11х10,40 м;               8 ) будинок відпочинку „О-1”
розміром 8, 40х7,7 м;  9 ) тамбур „О”
розміром 2,30х2,90 м; 10 ) терасу „ О2” розміром 2,88х8,44 м; 11 ) навіс „О1”
розміром 1,40х2,20м; 12 ) будинок відпочинку „П-1” розміром 8, 70х11, 0 м; 13 )
мансарду „П м/с” розміром  8,70х11,0
м;      14 ) терасу „п” складної
конфігурації площею 47,1 м.кв.; 15 ) ТП „Р” розміром 2,40х2,45 м;  16 ) котельню ”С” розміром 3, 65х3,70 м; 17 )
навіс „Т” розміром 5,0х17,80 м;                          18 ) адміністративно-побутовий
корпус „У-2” розміром 11,30х13, 30 м; 19 ) мансарду „У м/с” 6,60х9, 20 м;  20 ) столову „Ф-1” розміром 11,15х13,67 м; 21
) теплицю „Х” розміром 4,95х10,0 м;  22 )
насосну „Ч” розміром 3,30х4,60 м;  23 )
будівлю офісу „Ц” розміром 4,50х4,80 м; 24 ) поромну „Ш” розміром 5,25х5,55 м;
25 ) басейн „Щ” розміром 8,0х16,0 м;                          26 )  вбиральню „В” розміром 3,20х5,20 м;  27 ) гараж „И” розміром 4,90х6, 60 м ;                                                                                                                          та
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Суддя
О.Ю.Васильєв