ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.03.08 Справа № 21/47/08

Суддя Черкаський В.І.

За позовом –Закритого акціонерного товариства “Зап-екоресурс” (69035, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, б.82-А, код за )

до відповідача 1 –Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, пр.Леніна, б.206; код за )

до відповідача 2-Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063, м.Запоріжжя, вул.Горького, 23; код за )

про визнання права власності на нерухоме майно, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, про зобов’язання провести скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно; про зобов’язання провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

від позивача –Головешко В.В., довіреність б/н від 06.03.2008 року;

від відповідача 1 –Плотніков С.М., дов. від 07.09.2007;

ВСТАНОВИВ

Ухвалою від 04.03.2008 року порушено провадження у справі № 21/47/08, судове засідання по справі призначено на 07.03.2008 року.

03.03.2008 року ЗАТ “Зап-екоресурс” подана позовна заява, в якій товариство просить визнати право власності за Закритим акціонерним товариством „Зап-екоресурс" на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, скасувати державну реєстрацію права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, зобов'язати Орендне підприємство „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" провести скасування державної реєстрації права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, зобов'язати Орендне підприємство „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" провести державну реєстрацію права власності закритого акціонерного товариства „Зап-екоресурс" на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.

Позовні вимоги обгрунтовує наступним. Закрите акціонерне товариство „Зап-екоресурс" (надалі за текстом “ЗАТ „Зап-екоресурс" або “Позивач”) 05.10.1998 року було визнано переможцем на купівлю нерухомого майна з прилюдних торгів, а саме, Палацу фізичної культури „Орбіта" (надалі - Палац спорту „Орбіта"), розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9а, що на момент проведення прилюдних торгів належало відкритому акціонерному товариству „Гамма".

Ці обставини підтверджуються Актом продажу нерухомого майна з прилюдних торгів від 05.10.1998 року (надалі - Акт продажу), підписаного судовим виконавцем Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Суворовою О.М. та затвердженого суддею Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Гнатик Г.Є.

Згідно Акту продажу закритим акціонерним товариством „Зап-екоресурс" з публічних торгів було, зокрема, придбано трансформаторну підстанцію Т/П 13 (інвентарний номер 4200044), що знаходиться на першому поверху в будівлі палацу спорту „Орбіта".

Це також підтверджується Актом здачі-приймання об'єкта нерухомості від 08.10.1998 року (додаток №1 до Акту продажу), який підписаний між відкритим акціонерним товариством „Гамма", в особі Голови правління Черненко О.А, та ЗАТ „Зап-екоресурс", в особі Голови правління Солдатенко М.П.

Рішенням Арбітражного суду Запорізької області від 07.12.1998 року по справі №5/2/914 було визнано право власності ЗАТ „Зап-екоресурс" на Палац спорту „Орбіта" в цілому і зобов'язано Орендне підприємство „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" (надалі за текстом –“ОП ЗМБТІ” або “Відповідач 2”) провести державну реєстрацію вказаного права.

На виконання цього рішення суду, ОП ЗМБТІ здійснило державну реєстрацію права власності ЗАТ „Зап-екоресурс" на будівлю Палацу спорту „Орбіта" в цілому і видало ЗАТ „Зап-екоресурс" реєстраційне посвідчення від 11.12.1998 року.

Однак, за даними зведеного Акту вартості будівель та споруд, який є невід'ємною частиною Технічного паспорту ЗАТ „Зап-екоресурс" на приміщення І під літерою А1, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, трансформаторна підстанція Т/П 13 (літ. „Б") , що розташована в будівлі Палацу спорту „Орбіта" і була придбана ЗАТ „Зап-екоресурс" з публічних торгів 05.10.1998 року, за даними Державного реєстру прав власності на нерухоме майно належить територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

При цьому, державна реєстрація права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на трансформаторну підстанцію Т/П 13 (літ. „Б") була проведена ОП ЗМБТІ за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9. Хоча, до цього, трансформаторна підстанція Т/П 13 була зареєстрована за ЗАТ „Зап-екоресурс" як приміщення під №4 першого поверху будівлі Палацу фізичної культури „Орбіта" під літ. „А-3" за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9а.

Тобто, ОП ЗМБТІ здійснило державну реєстрацію прав на одне і те ж приміщення (трансформаторну підстанцію Т/П 13), але за різними адресами: право власності за ЗАТ „Зап-екоресурс" на трансформаторну підстанцію Т/П 13 - за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9а, а за територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради - за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.

При цьому, реєстрація права власності на трансформаторну підстанцію Т/П 13 (літ. „Б"), що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9 в будівлі Палацу спорту „Орбіта", за територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради була здійснена ОП ЗМБТІ на підставі рішення Запорізької міської ради від 28.01.2000 року №13 „Про внесення пропозицій відкритому акціонерному товариству „Гамма" щодо передачі Палацу культури та техніки „Орбіта" до комунальної власності міста Запоріжжя".

Отже, на момент (тобто, станом на 2000 рік) передачі відкритим акціонерним товариством „Гамма" майна Палацу культури та техніки „Орбіта" (на підставі рішення Запорізької міської ради від 28.01.2000 року №13) до комунальної власності м. Запоріжжя, відкрите акціонерне товариство „Гамма" не було власником трансформаторної підстанції Т/П 13 (літ. „Б"), що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9а в будівлі Палацу спорту „Орбіта".

Єдиним власником цієї трансформаторної підстанції Т/П 13 з моменту затвердження Актом продажу результатів прилюдних торгів (які відбулися 05.10.1998 року) на купівлю нерухомого майна, а саме, Палацу спорту „Орбіта", та визнання права власності за ЗАТ „Зап-екоресурс" на Палац спорту „Орбіта" рішенням Арбітражного суду Запорізької області від 07.12.1998 року по справі №5/2/914 є закрите акціонерне товариство „Зап-екоресурс".

Тому, державна реєстрація ОП ЗМБТІ права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на трансформаторну підстанцію Т/П 13 під літ. „Б" за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9 порушує законні права ЗАТ „Зап-екоресурс".

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

З урахуванням вищезазначеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 316, 328 ЦК України, ст.ст. 1, 2, 12 Господарського процесуального кодексу України, просить позов задовольнити.

У судовому засідання 07.03.2008 року відповідач 1 проти позову не заперечив, надав відзив, в якому вважає вимоги позивача правомірними.

07.03.2008 до суду надійшов відзив відповідача 2, в якому він зазначає, що не оспорює право власності позивача, не є належним відповідачем у справі тому, що питання оформлення права власності не входить в його компетенцію, просить відкласти засідання у зв’язку із зайнятістю представника відповідача 2 у цивільній справі, що розглядається у Кам’янсько-Дніпровському районному суді 07.03.2008. Зазначене клопотання залишено судом у судовому засіданні 07.03.2008 без задоволення, оскільки відповідач 2 необгрунтував його будь-якими документами.

У судовому засіданні 07.03.2008 за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи і заслухавши представників позивача та відповідача 1 у судовому засіданні, суд встановив.

Закрите акціонерне товариство „Зап-екоресурс" 05.10.1998 року було визнано переможцем на купівлю нерухомого майна з прилюдних торгів, а саме, Палацу фізичної культури „Орбіта", розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9а, що на момент проведення прилюдних торгів належало відкритому акціонерному товариству „Гамма".

Ці обставини підтверджуються Актом продажу нерухомого майна з прилюдних торгів від 05.10.1998 року, підписаного судовим виконавцем Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Суворовою О.М. та затвердженого суддею Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Гнатик Г.Є. Згідно Акту продажу закритим акціонерним товариством „Зап-екоресурс" з публічних торгів було, зокрема, придбано трансформаторну підстанцію Т/П 13 (інвентарний номер 4200044), що знаходиться на першому поверху в будівлі палацу спорту „Орбіта".

Це також підтверджується Актом здачі-приймання об'єкта нерухомості від 08.10.1998 року (додаток №1 до Акту продажу), який підписаний між відкритим акціонерним товариством „Гамма", в особі Голови правління Черненко О.А, та ЗАТ „Зап-екоресурс", в особі Голови правління Солдатенко М.П.

Рішенням Арбітражного суду Запорізької області від 07.12.1998 року по справі №5/2/914 було визнано право власності ЗАТ „Зап-екоресурс" на Палац спорту „Орбіта" в цілому і зобов'язано Орендне підприємство „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" провести державну реєстрацію вказаного права.

На виконання цього рішення суду, ОП ЗМБТІ здійснило державну реєстрацію права власності ЗАТ „Зап-екоресурс" на будівлю Палацу спорту „Орбіта" в цілому і видало ЗАТ „Зап-екоресурс" реєстраційне посвідчення від 11.12.1998 року.

Суд встановив, що за даними зведеного Акту вартості будівель та споруд, який є невід'ємною частиною Технічного паспорту ЗАТ „Зап-екоресурс" на приміщення І під літерою А1, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, трансформаторна підстанція Т/П 13 (літ. „Б") , що розташована в будівлі Палацу спорту „Орбіта" і була придбана ЗАТ „Зап-екоресурс" з публічних торгів 05.10.1998 року, за даними Державного реєстру прав власності на нерухоме майно належить територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

При цьому, державна реєстрація права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на трансформаторну підстанцію Т/П 13 (літ. „Б") була проведена ОП ЗМБТІ за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, хоча, до цього, трансформаторна підстанція Т/П 13 була зареєстрована за ЗАТ „Зап-екоресурс" як приміщення під №4 першого поверху будівлі Палацу фізичної культури „Орбіта" під літ. „А-3" за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9а.

Суд дійшов до висновку, що ОП ЗМБТІ здійснило державну реєстрацію прав на одне і те ж приміщення (трансформаторну підстанцію Т/П 13), але за різними адресами: право власності за ЗАТ „Зап-екоресурс" на трансформаторну підстанцію Т/П 13 - за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9а, а за територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради - за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.

При цьому, реєстрація права власності на трансформаторну підстанцію Т/П 13 (літ. „Б"), що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9 в будівлі Палацу спорту „Орбіта", за територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради була здійснена ОП ЗМБТІ на підставі рішення Запорізької міської ради від 28.01.2000 року №13 „Про внесення пропозицій відкритому акціонерному товариству „Гамма" щодо передачі Палацу культури та техніки „Орбіта" до комунальної власності міста Запоріжжя".

Отже, на момент (тобто, станом на 2000 рік) передачі відкритим акціонерним товариством „Гамма" майна Палацу культури та техніки „Орбіта" (на підставі рішення Запорізької міської ради від 28.01.2000 року №13) до комунальної власності м. Запоріжжя, відкрите акціонерне товариство „Гамма" не було власником трансформаторної підстанції Т/П 13 (літ. „Б"), що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9а в будівлі Палацу спорту „Орбіта".

Єдиним власником цієї трансформаторної підстанції Т/П 13 з моменту затвердження Актом продажу результатів прилюдних торгів (які відбулися 05.10.1998 року) на купівлю нерухомого майна, а саме, Палацу спорту „Орбіта", та визнання права власності за ЗАТ „Зап-екоресурс" на Палац спорту „Орбіта" рішенням Арбітражного суду Запорізької області від 07.12.1998 року по справі №5/2/914 є закрите акціонерне товариство „Зап-екоресурс".

Як свідчать вивчені матеріали, що додані до позовної заяви, матеріали технічної інвентаризації, надані для огляду відповідачем 1, відповідач 2 безпідставно провів державну реєстрацію права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.

Відповідно до ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Статтею 1 ГПК України визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

За таких обставин, вимоги позивача стосовно визнання права власності на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, за Закритим акціонерним товариством „Зап-екоресурс", підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, п.1.5 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р., зареєстровано Мінюстом України 18.02.2002 № 157/6445 (далі Положення), речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов’язковій державній реєстрації.

Статтею 2 Закону України від 01.07.04 ”Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і обмежень” визначено, що державна реєстрація речових прав - офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п.5 прикінцевих положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, п.1.3 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, державна реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Статтею 27 Закону України “Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що державна реєстрація речових прав скасовується в разі, зокрема, винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Оскільки, судом визнано право власності за Закритим акціонерним товариством „Зап-екоресурс" на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9, позовні вимоги про зобов'язання скасувати державну реєстрацію права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на цей об’єкт нерухомості, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством „Зап-екоресурс" (69035, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, б.82-А, код за ) на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.

Скасувати державну реєстрацію права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.

Зобов'язати Орендне підприємство „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" (69063, м.Запоріжжя, вул.Горького, 23; код за ) провести скасування державної реєстрації права власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.

Зобов'язати Орендне підприємство „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" (69063, м.Запоріжжя, вул.Горького, 23; код за ) провести державну реєстрацію права власності Закритого акціонерного товариства „Зап-екоресурс" (69035, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, б.82-А, код за ) на трансформаторну підстанцію під літ. „Б", що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, 9.

Суддя                                                             В.І.Черкаський

(рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України –07.03.2008)