Харківський апеляційний господарський суд
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2008 р. Справа № 54/82-08

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Токар М.В., судді Івакіна В.О., Фоміна В. О.

при секретарі Гарбузовій Н.Ю.

за участю представників:

позивача –Шпунт В.В. (довіреність № 2 від 02.01.08 р.)

відповідача - Пономаренко Р.О. ( довіреність № 305 від 25.09.08 р.)

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача вх. № 1926Х/1-8 на рішення господарського суду Харківської області від 15.07.08 р. по справі № 54/82-08

за позовом Виробничо - експлуатаційного підприємства "Держпром" м. Харків

до Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дзержинському районі м. Харкова

про стягнення 71755,98 грн.

встановила:

Позивач, Виробничо - експлуатаційне підприємство "Держпром" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 71755,98 грн. за попереднім договором оренди комунального майна № 2 від 05.11.2007 р.

Рішенням господарського суду Харківської області від 15.07.08 р. по справі № 54/82-08 (суддя Хачатрян В.С.) позов задоволено повністю. Стягнуто з Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дзержинському районі м. Харкова на користь виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" 43493,70 грн., 717,56 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, на користь обласного бюджету Харківської області 28262,28 грн.

Відповідач, Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дзержинському районі м. Харкова, з рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій зазначає, що господарський суд Харківської області не повністю з’ясував обставини, що мають значення для справи, помилково оцінив предмет попереднього договору, невірно застосував норми матеріального права, постановив незаконне та необґрунтоване рішення. Просить рішення господарського суду Харківської області від 15.07.08 р. по справі № 54/82-08 скасувати та в задоволені позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Позивач, ВЕП "Держпром", надав відзив на апеляційну скаргу відповідача в якій зазначає, що вважає рішення законним та обґрунтованим, прийнятим при повному з’ясуванню всіх обставин справи, що мають значення для справи, відповідно до норм матеріального та процесуального права. Просить рішення господарського суду Харківської області від 15.07.08 р. по справі № 54/82-08 залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши в судовому засіданні уповноважених представників сторін, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду встановила наступне.

05.11.2007 року ВЕП "Держпром" і Відділенням виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Дзержинському районі м. Харкова було укладено попередній договір оренди комунального майна № 2 нежитлових приміщень у будинку Держпром в м. Харкові.

Згідно акту приймання-передачі від 05.11.2007 року відповідачу у строкове користування були передані приміщення, які знаходяться у 1-му під'їзді на 6-му поверсі кімн. 23-25, 33; у 2-му під'їзді, 6-му поверсі, кімн. 38; у 3-му під'їзді, 6-му поверсі, кімн. 79, загальною площею 252,87 кв. м.

Орендна плата згідно пункту 3.1 договору визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженої рішенням Харківської обласної ради ХУШ сесії У скликання від 06.09.2007 р. № 398-У і становить за рік 150630 грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції.

Орендна плата за перший місяць оренди розраховується згідно додатку до цього договору і за листопад 2007 р. становить 13302,50 грн. крім того ПДВ 20% 2660,50 грн.

Пунктом 3.3. попереднього договору № 2 передбачено, що орендна плата перераховується орендарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до пункту 4.1. договору крім орендної плати орендар відшкодовує пропорційно загальної площі орендованого приміщення суми витрат на утримання орендованого майна, які складають за 1 кв. м загальної площі, що становить на місяць: 6521,52 грн., окрім того ПДВ 20 % 1304,30 грн.

Згідно пункту 4.5. договору відповідач повинен своєчасно та у повному обсязі сплачувати позивачу орендну плату та суми витрат на утримання орендованого майна (експлуатаційні послуги), згідно з умовами договору.

Однак, в порушення умов договору, орендна плата, експлуатаційні витрати та комунальні послуги відповідачем своєчасно у повному обсязі на поточний рахунок орендодавця не перераховувалися. За період листопад 2007 - квітень 2008 року внаслідок неповного перерахування утворилася заборгованість по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам, яка станом на 31.05.2008 року становить 43493,70 грн., що підтверджується розрахунком.

20.02.2008 року сторони уклали додаткову угоду № 1, якою встановили порядок перерахування орендної плати. Дію додаткової угоди встановлено сторонами з 01.01.2008 року.

Відповідно до п. 1 додаткової угоди пункт 3.3 попереднього договору оренди комунального майна № 2 від 05.11.2007 року викладено в новій редакції, згідно якої орендна плата перераховується відповідачем щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця за звітним у співвідношенні: - 50% до обласного бюджету; 50% орендодавцю (позивачу), разом з сумою ПДВ нарахованого на 50% орендної плати, що підлягає перерахуванню до обласного бюджету.

Однак, в порушення умов договору, відповідачем орендна плата у 2008 році своєчасно позивачу та до обласного бюджету Харківської області не перераховувалась, внаслідок чого заборгованість, що підлягає перерахуванню до обласного бюджету становить 28262,28 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості складає: 71755,98 грн., з них 43493,70 грн. підлягає перерахуванню на розрахунковий рахунок позивача, а 28262,28 грн., згідно умов договору, підлягає перерахуванню до обласного бюджету Харківської області.

24 квітня 2008 року попередній договір оренди № 2 від 05.11.2007 року втратив чинність на підставі п. 8.5., а саме шляхом укладання основного договору оренди № 699К від 25.04.2008 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами ( ст. 629 Цивільного кодексу України).

Колегія суддів вважає, що господарський суд Харківської області вірно визнав позовні вимоги позивача законними та обґрунтованими та задовольнив їх.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Враховуючи вище викладене, колегія суддів вважає, що рішення господарського суду Харківської області від 15.07.08р. у справі № 54/82-08 прийняте при належному з’ясуванні обставин, що мають значення для справи та у відповідності до норм матеріального та процесуального права і підстави для його скасування відсутні, в зв’язку з чим, апеляційна скарга відповідача задоволенню не підлягає.

Керуючись статтями 80, 99, 101, 102, п. 1 статті 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України колегія суддів, -

постановила:

Апеляційну скаргу відповідача залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Харківської області від 15.07.2008 р. по справі № 54/82-08 залишити без змін.

Головуючий суддя Токар М.В.

Судді Івакіна В.О

Фоміна В. О.