ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

18.11.08                                                                                           Справа № 12/91-1617

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії

головуючого - судді –Гнатюк Г.М.

суддів          - Кравчук Н.М.

- Мирутенко О.Л..

Розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Любава плюс”, м.Тернопіль від 07.08.2008р. №93

на рішення господарського суду Тернопільської області від 09.07.2008р.

у справі №12/91-1617

за позовом Підволочиської районної державної адміністрації, смт.Підволочиськ, Тернопільської області

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору-1: Воробіївська сільська рада, с.Воробіївка, Підволочиського району

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору-2: Державна податкова інспекція у Підволочиському районі, смт.Підволочиськ, Тернопільської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Любава плюс”, м.Тернопіль

про розірвання договору оренди земель водного фонду від 30.05.2003р. та стягнення боргу в сумі 2451,24грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Черевик М.О. –керівник апарату

від третьої особи 1: Гуцайло Б.М. –сільський голова

від третьої особи 2: не з’явився

від відповідача: не з’явився

Позивачу та третій особі-1 роз‘яснено їх права та обов‘язки, передбачені ст.ст.22,27 ГПК України.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу не поступало, заяв про відвід суддів не надходило.

Відповідач та третя особа-2 явку повноважних представників в судове засідання вдруге не забезпечили, хоча були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №№370825,370828 від 24.10.2008р. При цьому, від скаржника вдруге поступило клопотання від 17.11.2008р. (вх. 480 від 18.11.2008р.) про відкладення розгляду справи у зв’язку із хворобою його представника.

Встановив :

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 09.07.2008р. у справі №12/91-1617 задоволено позовні вимоги Підволочиської районної державної адміністрації та розірвано договір оренди земельної ділянки від 30.05.2003р. та стягнено з ТзОВ “Любава плюс” на користь Воробіївської сільської ради 2451,24грн. заборгованості по орендній платі.

Рішення суду мотивоване тим, що відповідач належним чином не виконував умов договору, зокрема в частині своєчасної сплати орендної плати та утримання водного об’єкту в належному технічному стані, що є підставою для розірвання договору оренди, а також ти, щовідповідачем належним чином не доведено проведення сплати орендної плати.

З даним рішенням суду, ТзОВ “Любава плюс” не погодилося і оскаржило його в апеляційному порядку оскільки вважає, що воно прийняте з порушенням норм матеріального права, так як місцевим господарським судом неповно з‘ясовано усі обставини справи, визнано встановленими недоведені з боку позивача обставини, що мають значення для справи, у зв‘язку з чим просить назване рішення скасувати та в позові відмовити повністю.

У запереченні на апеляційну скаргу від 15.10.2008р. №266 (вх. №6410 від 20.10.2008р.) Воробіївська сільська рада спростовує доводи скаржника з підстав зазначених у цьому запереченні та просить оскаржуване рішення місцевого господарького суду залишити без змін, а апеляційну скаргу ТзОВ “Любава плюс” без задоволення.

За клопотанням відповідача від 21.10.2008р., розгляд справи відкладався. На адресу суду, факсограмою від 18.11.2008р. поступило чергове клопотання відповідача про відкладення розгляду справи у зв’язку із хворобою представника.

У відповідності до ст.28 ГПК України, справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, подають господарському суду документи, що посвідчують їх посадове становище. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації. Довіреність видається за підписом керівника або іншої уповноваженої ним особи та посвідчується печаткою підприємства, організації. Враховуючи, що у відповідності до ст. 102 ГПК України, строк розгляду апеляційної скарги –2 місяці з моменту її надходження, а також те, що Товариство з обмеженою відповідальністю “Любава плюс” було належним чином повідомлене про час та місце судового засідання, та мало можливість уповноважити представництво своїх інтересів іншій особі та забезпечити явку свого представника в судове засідання, колегія суддів відхиляє клопотання відповідача.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи-1, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду Тернопільської області від 09.07.2008р. у справі №12/91-1617 залишити без змін, враховуючи наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 30 травня 2003 року між Підволочиською районною державною адміністрацією (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Любава плюс»(орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець згідно розпорядження голови райдержадміністрації №210 від 22.05.2003р. «Про укладення договору оренди»надав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 36,66 га., в тому числі водне дзеркало - 21,54 га., прибережної смуги - 1,847 га., шлюзи - 0,033 га., плавні - 13,23 га. згідно планом користування, яка розташована на території Воробіївської сільської ради Підволочиського району строком на 10 років.

У відповідності до статті 15 Закону України «Про оренду землі»однією із істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а також положення статті 2 Закону України «Про плату за землю», згідно з яким використання землі в Україні є платним, яка справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, сторони по договору оренди від 30.05.2003р. встановили, що орендна плата становить 1268,90 грн. на один рік і вноситься орендарем два рази на рік (до 10 січня, до 10 липня) в рівних частинах на основний бюджетний рахунок Воробіївської сільської ради.

Крім цього, пунктом 7 договору оренди на орендаря - ТОВ «Любава плюс»покладено обов'язок своєчасно сплачувати оренду плату, визначену у договору, податки і збори до бюджетів, зобов'язаний утримувати водний об'єкт в належному технічному стані, здійснювати необхідні роботи.

У відповідності до ст. ст. 32, 34 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Посилаючись на Акт інвентаризації від 05.02.2008р. №334 «Про результати звірки нарахувань та сплати орендної плати за землю ТОВ «Любава плюс»з Воробіївською сільською радою за період з 30.05.2003р. по 05.02.2008р.», яким встановлено заборгованість із сплати орендної плати в сумі 2451,24 грн.; інформацію від 30.01.2008р. №28 про стан сплати ТОВ «Любава плюс»орендної плати, яка була надана Воробіївською сільською радою, обліковою карткою платника податку; довідку ДПІ у Підволочиському районі від 11.06.2008р. №5759/24-015 про наявність заборгованості; лист-вимогу Воробіївської сільської ради від 01.11.2007р. №197., позивач зазначає про невиконання орендарем - відповідачем по справі умов договору оренди земельної ділянки від 30.05.2003р., зокрема, в частині своєчасної сплати орендної плати та утримання водного об'єкту в належному технічному стані, що на думку позивача є безумовною підставою для розірвання договору.

Натомість, як вбачається з відзиву на позовну заяву від 16.05.2008р. (а.с.26-27) відповідач зазначає, що товариством в повному обсязі сплачено оренду плату згідно умов договору оренди земельної ділянки від 30.05.2003р., чим підтверджує копіями платіжних доручень №427 від 12.07.2005р. на суму 400 грн., квитанцією ХеК/62/31 від 06.11.2006р. на суму 600 грн., №1197.116.1 від 23.03.2008р. на суму 1000 грн.

Однак, як встановлено місцевим господарським судом, що подані відповідачем матеріали не можуть рахуватися і братися до уваги як належні та допустимі докази в підтвердження сплати орендарем орендної плати, оскільки як слідує із листа ДШ у Підволочиському районі від 57/4/15-03 від 10.06.2008р. орендна плата за землю повинна сплачуватися на рахунок орендної плати за землю (код платежу 13050200) Воробіївської сільської ради №0412, а сплачені суми ТОВ «Любава плюс»згідно вказаних платіжних доручень та квитанцій поступили в Державний бюджет на рахунок плати за надані в оренду ставки (код платежу 22120000). При цьому, довідка Воробіївської сільської ради №223 від 24.02.2004р. не є належним доказом в підтвердження внесення орендної плати, оскільки не містить будь-яких вказівок щодо призначення платежу.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. При цьому, у відповідності до ч.2 ст.34 ГПК України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про те, що відповідачем належним чином не доведено оплату ним орендних платежів.

Крім цього, у відповідності до статті 17 Закону України «Про плату за землю», яке також кореспондується із статтею 141 Земельного кодексу України, несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками - протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

Таким чином, судом встановлено неналежне виконання ТОВ «Любава плюс»зобов'язань, покладених на нього договором оренди земельної ділянки від 30.05.2003р. по своєчасній сплаті орендної плати за порушення яких наступають наслідки, передбачені нормами чинного законодавства, а саме припинення права користування земельною ділянкою шляхом розірвання договору оренди від 30.05.2003р. та стягнення заборгованості в сумі 2451,24 грн.

З огляду на викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення місцевого господарського суду прийняте у відповідності до норм матеріального та процесуального права, а тому відсутні підстави для його скасування.

Судові витрати по апеляційній скарзі, в порядку ст.49 ГПК України, слід віднести на скаржника.

Керуючись ст.ст. 101,103,105 ГПК України Львівський апеляційний господарський суд

Постановив:

1.          Рішення господарського суду Тернопільської області від 09.07.2008 року у справі №12/91-1617 залишити без змін, а апеляційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю “Любава плюс” залишити без задоволення.

2.          Постанову може бути оскаржено в касаційному порядку.

3.          Матеріали справи повернути в господарський суд Тернопільської області.

Головуючий суддя                                                            Гнатюк Г.М.

Суддя                                                                                Кравчук Н.М.

Суддя                                                                                Мирутенко О.Л.