ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
РІШЕННЯ

Іменем України

17.11.2008

Справа
№2-5/9573-2008

За
позовом - Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 с.Віліно,
Бахчисарайський район.

До
відповідача  -  Громадської організації товариства «У
Лукомор'я», м.Бахчисарай.

Про
розділ майна, визнання права власності, про припинення права загальної пайової
власності.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від
позивача -  ОСОБА_2представник,  дов. від 15.09.2008р.

Від
відповідача -  не з'явився.

Сутність
спору:

Позивач - СПД фізична особа ОСОБА_1
с.Віліно, Бахчисарайський район звернулася до Господарського суду АР Крим з
позовною заявою, в якій просить суд розділити між позивачем та відповідачем
майно, відповідно часткам, що їм належать, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_1виділити реально в натурі з спільної часткової власності відповідача як
єдиний майновий об'єкт, що належить позивачу та складає 4/1000 частки комплексу
бази відпочинку «У Лукомор'я» у вигляді будівлі котеджу, який має поштову
адресу                АДРЕСА_1визнати
право власності на будівлю котеджу як окремого майнового об'єкту взагалі
загальною площею 263,2 кв.м., розташовану за адресою:АДРЕСА_1припинити право
спільної пайової власності між позивачем та відповідачем на будівлю котеджу,
вказаного під літ «Г1», який складає 4/1000 частки комплексу бази відпочинку «У
Лукомор'я», що має поштову адресу: Бахчисарайський район, АДРЕСА_1 визначити
порядок користування об'єктами користування спільної часткової власності,
розташовані на території бази відпочинку «У Лукомор'я» АДРЕСА_1 прохідна,
огорожа бази відпочинку, набережна, загальна територія, тіньові навіси, дитяче
містечко, спортивні майданчики, комунікаційні системи, дороги внутрішнього
сполучення.

У
судовому засіданні позивач зменшив та уточнив позовні вимоги та просить суд
розділити між позивачем та відповідачем майно, відповідно часткам, що їм
належать, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1відокремити реально з загальної
дольової власності відповідача як єдиний майновий об'єкт, що належить СПД
ОСОБА_1, що складає 4/1000 долі комплексу бази відпочинку «У Лукомор'я» у
вигляді будівлі котеджу позначеного на плані технічної документації БТІ - літ.
«Г1», який має почтову адресу: АР Крим, Бахчисарайський район, АДРЕСА_1 визнати
право власності СПД ОСОБА_1 на будівлю котеджу як окремого майнового
об'єкту  в цілому, позначеного на плані
технічної документації БТІ - літ. «Г-1», загальною площею 263,2 кв.м.,
припинити право спільної пайової власності між позивачем та відповідачем на
вказану будівлю котеджу.

Позовні
вимоги мотивовані тим, що відповідачем обмежуються права СПД ОСОБА_1 щодо
розпорядження належним їй майном.

Відповідач
позову не визнав, у відзиву на позовну заяву вказав, що позивачем самовільно
побудовано 144,4 кв.м. котеджу з загальної його площі 263,2 кв.м. При цьому
посилаючись на Інструкцію про проведення розділу, виділу та розрахунків частин
об'єктів нерухомого майна від 18.06.2007р. №55, зареєстровану в Мін'юсті
06.07.2007р. за №774/14041, де вказано, що не підлягають розділу об'єкти
нерухомого майна, у склад яких входять самовільно побудовані (реконструйовані,
переплановані) об'єкти нерухомого майна, тому і питання по розділу об'єктів
нерухомого майна може розглядатися тільки після визнання права власності на них
відповідно до закону.

Відповідач
у судове засідання не з'явився, надіслав клопотання про відкладення слухання
справи на більш пізніший термін.

Справа
розглядається у відповідності зі ст.75 Господарського процесуального кодексу
України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухавши
представника позивача,   суд
-

ВСТАНОВИВ:

Суб'єкту
підприємницькій діяльності фізична особа - ОСОБА_1належить на праві приватної
власності 4/1000 долі комплексу бази відпочинку, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності, видане
бахчисарайською РГА за № 401-р від 08.06.2002р.

В
користування позивача перейшов котедж у вигляді жилого корпусу, позначеного на
плані технічної документації БТІ - літ. «Г-1», загальною площею 118,8 кв.м., що
складає 4/1000 долі комплексу бази відпочинку «У Лукомор'я», який в цілому
знаходиться в оперативному управлінні Громадської організації - організації «У
Лукомор'я».

У позивача
виникла необхідність виділу реально із єдиного майнового об'єкту, який є у
спільній частковій власності позивача та відповідача, своєї долі у вигляді
будівлі котеджу, загальною площею 263,2 кв.м.

Позивач
неодноразово звертався до ТОВ «У Лукомор'я» з пропозицією реального виділу з
загальної дольової власності - котеджу, але згоди не одержав.

Суд
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Згідно до ч.ч.1, 4 ст. 355 Цивільного
кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників),
належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність
вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна
власність на майно.

Відповідно до ч.1 ст.356 Цивільного
кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності є спільною частковою власністю.

Товариство
«У Лукомор'я», відповідно до п.1.1 Статуту є громадською організацією, що
об'єднує громадян - володільців власності цілісного майнового комплексу
сімейної бази «У Лукомор'я», що займаються організацією відпочинку на вказаній
базі.

Згідно ч.3 ст.358 Цивільного кодексу
України кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування
тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного
кодексу України співвласник  має  право на виділ у натурі частки із майна, що є
у спільній частковій власності.

Згідно до ст. 367 Цивільного кодексу
України майно, яке знаходиться  в
загальній часткової власності може бути розділено в натурі між співвласниками,
у разі поділу  спільного майна між
співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як вбачається зі Свідоцтва про право
власності об'єкт нерухомості -  котедж у
вигляді жилого корпусу, позначеного на плані технічної документації БТІ - літ.
«Г-1» , має поштову адресуАДРЕСА_1 Тобто є відокремленим, що дає можливість
виділити частку з майна, що знаходиться у спільній частковій власності ТОВ «У
Лукомор'я».

Щодо
посилання відповідача на те, що не підлягають розділу об'єкти нерухомого майна,
у склад яких входять самовільно побудовані (реконструйовані, переплановані)
об'єкти нерухомого майна, відповідно до Інструкції про проведення розділу,
виділу та розрахунків частин об'єктів нерухомого майна від 18.06.2007р. №55,
зареєстровану в Мін'юсті 06.07.2007р. за №774/14041, оскільки позивачем
самовільно побудовано 144,4 кв.м. котеджу з загальної його площі у 263,2 кв.м.,
то слід зауважити наступне.

Позивачем
в матеріалах справи представлені Розпорядження Бахчисарайської районної
державної адміністрації «Про дозвіл ведення будівельних робіт на реконструкцію
котеджу №33 з будівництвом прибудови гр.ОСОБА_1 пАДРЕСА_2 (район бази
відпочинку «У Лукомор'я»), яким дозволено гр.ОСОБА_1 ведення будівельних робіт
на реконструкцію котеджу №33 з будівництвом прибудови, загальною площею - 257,0
кв.м., жилою площею - 134,6 кв.мАДРЕСА_1 (район бази «У Лукомор'я»). Дозвіл на
виконання будівельних робіт №94 від 24.12.2007р. по реконструкції котеджу №33 з
будовою прибудови у АДРЕСА_1виданий Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю Бахчисарайського району. Рішенням Піщанівської
сільської ради №144 «Про видачу дозволу на оформлення та прийом в
експлуатацію  котеджу по вул.Набережна,
18 котедж №33 в с.Песчане Бахчисарайського району» надано дозвіл на оформлення  та прийом в експлуатацію котеджу ОСОБА_1
відповідно до технічної інвентаризації Сімферопольського міжміського БТІ.

Відповідно
до ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Тобто, виходячи з норм ст.376
Цивільного кодексу України таке будівництво не є самовільним, оскільки СПД
ОСОБА_1 було отримано необхідні дозволи на ведення будівництва та реконструкції
котеджу, а також видано дозвіл на оформлення та прийом в експлуатацію котеджу.

У
даному випадку розділ спільної часткової власності в натурі можливий без шкоди
господарському призначенню спільного майна та не може причинити збитки
інтересам співвласників.

За
такими обставинами, позовні вимоги є обґрунтованими, відповідачем визнаються та
підлягають задоволенню.

З
огляду на викладене та керуючись ст. ст.
82-84  Господарського
процесуального кодексу України,  суд
-

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити.

2.
Розділити між ТОВ «У Лукомор'я» та СПД фізичною особою ОСОБА_1 майно,
відповідно належним їм долям, що розташовано за адресою - АДРЕСА_1

3.
Виділити реально з загальної дольової власності відповідача як єдиний
майновий  об'єкт, що належить СПД
фізичній особі - ОСОБА_1, що складає 4/1000 долі комплексу бази відпочинку «У
Лукомор'я» у вигляді будівлі котеджу позначеного на плані технічної
документації БТІ літ. «Г-1», що має поштову адресуАДРЕСА_1

4.
Припинити право загальної дольової власності між ТОВ «У Лукомор'я» та СПД
-    фізичною особою ОСОБА_1 на будівлю
котеджу вказану під літ. «Г-1», що складає 4/1000 долі комплексу бази
відпочинку «У Лукомор'я», що має поштову адресуАДРЕСА_1

5.
Визнати право власності ОСОБА_1 на будівлю котеджу як окремого майнового
об'єкту в цілому, позначеного на плані технічної документації БТІ - літ.«Г-1»,
загальною площею 263,2 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим
Гаврилюк М.П.