ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

19.08.2008р.                                                                                          Справа №14/232

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Центр ЛТД", вул. 50-річчя Жовтня, 54А, м. Кременчук, Полтавська область,39600

до Приватної фірми "Полтавамоторсервіс", вул. Половка, 107, м. Полтава, 36014

про стягнення 4518,92 грн. та зобов'язання повернути орендоване майно

Суддя Іваницький О.Т.

Представники:

від позивача: Гонтар В.М., дов. №01 від 02.01.2008р.

від відповідача: не з’явився (повідомлений належним чином)

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про стягнення 4518,92 грн. – заборгованості по орендній платі за договором №233/6 оренди нежилого приміщення від 24.12.2006 р., в тому числі: 3946,66 грн. – основного боргу, 452,26 грн. – пені за період із 01.02.2007р. по 30.04.2008р., 120,00 грн. – штрафу та зобов’язання повернути орендоване майно.

Ухвалою заступника Голови господарського суду Полтавської області Пушка І.І. від 16.07.2008р. склад суду було змінено в зв’язку з перебуванням судді Іваницького О.Т. у відпустці та справу передано на розгляд судді Плехановій Л.Б.

Суддя Плеханова Л.Б. прийняла справу до свого провадження і відклала її розгляд на 19.08.2008р.

Ухвалою заступника Голови господарського суду Полтавської області Білоусова С.М. від 18.08.2008р. склад суду було змінено в зв’язку з виходом із відпустки судді Іваницького О.Т. і справу повернуто йому на розгляд.

Суддя Іваницький О.Т. прийняв справу до свого провадження та вирішив її по суті.

Відповідач відзив на позов та документи, витребувані ухвалами господарського суду Полтавської області №14/232 від 21.05.2008р., 01.07.2008р., 17.07.2008р. не подав, у судове засідання тричі не з’явився.

До господарського суду Полтавської області 04.08.2008р. відповідач надіслав клопотання вих.. №246/07 від 31.07.2008р. про відкладення розгляду справи в зв’язку перебуванням свого представника у тарифній відпустці по 01.09.2008р.

Суд заявлене клопотання відхилив, оскільки строки розгляду справи, встановлені статтею 69 ГПК України, закінчуються. Крім того, відповідно до статті 80 ЦК України саме юридичні особи, а не окремі її представники наділяються цивільною правоздатністю та дієздатністю. Згідно зі статтею 92 ЦК України від імені юридичної особи діють органи, які створені та функціонують у встановленому законодавством порядку.

Таким чином, знаходження окремого представника юридичної особи у відпустці не може слугувати підставою для відкладення розгляду справи. Крім того, сторона не обмежена колом осіб, які можуть представляти її інтереси.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Дослідивши і оцінивши матеріали справи та подані докази, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 24.12.2006 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельною фірмою «Центр ЛТД», м. Кременчук (далі – позивач) та приватною фірмою «Полтавамоторсервіс», м. Полтава (далі – відповідач) був укладений договір №233/6 оренди нежилого приміщення (далі – договір), а саме: частини приміщення загальною площею 10,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 54А, розташовану на першому поверсі офісного приміщення, яке належить позивачу на праві власності на строк до 01.04.2007 року.

25.12.2006 року позивач передав, а відповідач прийняв у користування зазначене приміщення за актом прийому – передачі (копія в матеріалах справи).

Пунктом 3.2. договору було встановлено, що розмір орендної плати за оренду об'єкта оренди становить 200,00 грн. (без урахування ПДВ) за повний календарний місяць, крім того ПДВ 20%, що складає 40,00 грн.

Відповідно до пункту 3.4. договору у випадку, якщо індекс інфляції за поточний місяць (у відсотках до попереднього місяця) перевищує 100% орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати на індекс інфляції за поточний місяць. У випадку якщо індекс інфляції за поточний місяць не перевищує, або дорівнює 100% розмір орендної плати встановлюється на рівні попереднього місяця.

31.01.2007 року сторонами по справі підписано акт прийому-передачі наданих за договором оренди послуг, згідно якого вартість наданих відповідачу послуг за січень 2007 року становить 294,19 грн. (в тому числі ПДВ 49,03 грн.).

05.02.2007 року відповідачем на підставі рахунку позивача № 63 від 31.01.2007р. було сплачено суму орендної плати за 7 днів грудня 2006 року та січень 2007 року в розмірі 294,19грн.

Позивач направляв відповідачу рахунки про сплату орендної плати № 182 від 28.02.2007 року за лютий 2007 року на суму 241,20 грн., № 325 від 30.03.2007 року за березень 2007 року на суму 242,65 грн., № 480 від 30.04.2007 року за квітень 2007 року на суму 243,13 грн., № 527 від 31.05.2007 року за травень 2007 року на суму 243,13 грн., № 1022 від 29.06.2007 року за червень 2007 року на суму 244,60 грн., № 1155 від 31.06.2007 року за липень 2007 року на суму 249,97 грн., № 1205 від 31.08.2007 року за серпень 2007 року на суму 253,48 грн., № 1615 від 28.09.2007 року за вересень 2007 року на суму 255,00 грн., № 1827 від 31.10.2007 року за жовтень 2007 року на суму 260,62 грн., № 2162 від 30.11.2007 року за листопад 2007 року на суму 268,18 грн., № 2354 від 29.12.2007року за грудень 2007 року на суму 274,08, № 289 від 31.01.2008 року за січень 2008 року на суму 279,98 грн., № 290 від 29.02.2008 року на суму 287,95 грн. за лютий 2008 року, № 291 від 31.03.2008 року за березень 2008 року на суму 295,73 грн., № 292 від 31.04.2008 року за квітень 2008 року на суму 306,96 грн.

Однак зазначені рахунки відповідачем не сплачені, що суперечить п.п.1 п. 5.2. договору оренди, яким встановлено, що Орендар (відповідач) зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 2.1. договору оренди передбачено, що об'єкт оренди надається в оренду на строк до 01.04.2007 року.

Відповідно до пункту 3.3. договору нарахування орендної плати здійснюється з дня, у якому предмет оренди переданий за актом приймання – передачі, по день фактичного повернення включно.

Згідно з пунктом 6.1. договору після закінчення строку оренди, визначеного договором (тобто 01.04.2007р.), відповідач зобов'язаний передати позивачу предмет оренди в день закінчення строку оренди за актом здачі - приймання.

Розмір заборгованості Відповідача по орендній платі за договором складає 3946 грн. 66 коп. (розрахунок у матеріалах справи).

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статей 598-599 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно зі статтею 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 7.3 договору встановлено, що у випадку заборгованості по сплаті орендної плати Орендар (відповідач) сплачує Орендодавцеві (позивачу) пеню в розмірі 5 відсотків за кожний день прострочення від простроченої суми орендної плати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на той момент, за кожен день прострочки.

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до статті 3 зазначеного закону встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивач нарахував відповідачу 452,26 грн. пені за період із 01.02.2007р. по 30.04.2008р. (розрахунок у матеріалах справи).

Але згідно з частиною 6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконане.

Тобто до стягнення підлягає пеня за період із 01.10.2007р. по 30.04.2008р. у сумі 332,76 грн.

Суд відмовляє в частині стягнення 119,50 грн. пені за період із 01.02.2007р. по 30.09.2007 р. за безпідставністю вимог.

Крім того пунктом 7.4. договору оренди встановлено, що у випадку несвоєчасного повернення предмету оренди Орендар (відповідач) сплачує Орендодавцю (позивачу) штраф у розмірі 50% від місячної орендної плати.

Згідно з пунктами 6.1. та 2.1. договору оренди відповідач зобов'язаний був 01.04.2007 року повернути належним чином позивачу орендоване майно (частину приміщення загальною площею 10,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 54А).

Враховуючи те, що відповідачем орендоване майно не повернуто позивачу і на момент розгляду даної справи судом, відповідач згідно п. 7.4. договору оренди, повинен сплатити вказаний в зазначеному пункті штраф у розмірі 50%, що становить 120,00 грн. та повернути позивачу належне йому майно в порядку передбаченому договором.

Статтею 291 ГК України встановлено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, і одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Крім того, пунктом 4 статті 291 ГК України передбачено, що правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до статті 785 ЦК України наймодавець, у разі припинення договору найму, зобов'язаний негайно повернути наймодавеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Частиною 2 статті 795 ЦК України встановлено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до пункту 6.3. договору оренди предмет оренди та приналежності вважаються фактично переданими орендодавцеві (позивачу) з моменту підписання акта здачі - приймання.

Також п.п. 6 п. 5.2. договору оренди передбачено, що Орендар (відповідач) зобов'язаний по закінченню терміну оренди повернути предмет оренди Орендодавцеві (позивачу).

До часу вирішення справи по суті об'єкт оренди, а саме частина приміщення загальною площею 10,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 54А та належить позивачу на праві власності відповідачем не повернуто, акт прийому-передачі майна з оренди позивачу останнім не складався і не направлявся.

На підставі вищевикладеного та матеріалів справи суд приходить до висновку задовольнити позов частково. Стягнути з відповідача на користь позивача 4399,42 грн. – заборгованості за договором №233/6 оренди нежилого приміщення від 24.12.2006 р.., в тому числі: 3946,66 грн. – основного боргу, 332,76 грн. – пені та 120,00 грн. – штрафу, 99,31 грн. – витрат по оплаті держмита і 114,88 грн. – плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Зобов’язати відповідача в строк до 19.12.2008 року повернути позивачу отримане за договором оренди № 233/6 нежитлового приміщення від 24.12.2006 року майно, а саме: частину приміщення загальною площею 10,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 54А, розташованого на першому поверсі офісного приміщення.

Відмовити за безпідставністю в частині стягнення 119,50 грн. - пені.

Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 32-34,36,43,44-45,49,75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватної фірми "Полтавамоторсервіс", 36034, м. Полтава, вул. Половка, 107 (р/р 0002 в Полтавській філії АТ "ІндексБанк" МФО 331661 ідентифікаційний код 24394955) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю будівельна фірма “Центр ЛТД”, 39622, Полтавська область, м. Кременчук, пр. 50- річчя Жовтня, 54А (р/р 0324 в Молодіжному відділенні КФ ВАТ "Кредитпромбанк" м. Кременчук МФО 331854 ідентифікаційний код 21074215) основний борг у розмірі 3946,66 грн., пеню у сумі 332,76 грн., штраф в розмірі 120,00 грн., витрат по оплаті держмита – 99,31 грн. і 114,88 грн. – плати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Зобов'язати Приватну фірму "Полтавамоторсервіс", 36034, м. Полтава, вул. Половка,107 (ідентифікаційний код 24394955) в строк до 19.12.2008р. повернути Товариству з обмеженою відповідальністю будівельній фірмі “Центр ЛТД”, 39622, Полтавська область, м. Кременчук, пр. 50- річчя Жовтня, 54А (ідентифікаційний код 21074215) отримане за договором оренди № 233/6 від 24.12.2006 року майно, а саме: частину приміщення загальною площею 10,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 54А, розташованого на першому поверсі офісного приміщення.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

4. Відмовити в частині стягнення 119,50 грн. - пені.

Суддя                                                                       Іваницький О.Т.