ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.01.08 р.
Справа № 24/252пн

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При секретарі судового засідання
Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача             Вендичанський С.А. - довір.

від відповідача-1     Тельний В.М. - довір.

від відповідача-2     ОСОБА_1- довір.

від третьої особи     не з'явився

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

За позовом  Відкритого акціонерного товариства „Державна
енергогенеруюча компанія „Центренерго” м. Київ в особі структурного підрозділу
Вуглегірської теплової електричної станції м. Світлодарськ

До відповідача-1  Горлівського представництва Фонду державного
майна України м.Горлівка

До відповідача-2 ОСОБА_1м.
Луганськ

Третя особа без самостійних вимог
на предмет спору на стороні позивача Міністерство палива та енергетики України
м. Київ

про визнання договору
купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва № 891 від 19.01.2005р.
недійсним

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство „Державна
енергогенеруюча компанія „Центренерго” м. Київ в особі структурного підрозділу
Вуглегірської теплової електричної станції м. Світлодарськ звернулось до
господарського суду Донецької області з позовом до Горлівського представництва
Фонду державного майна України м. Горлівка та до ОСОБА_1м. Луганськ про
визнання договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва № 891 від
19.01.2005р. недійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва № 891
від 19.01.2005р., акт приймання-передачі об'єкту незавершеного будівництва
державної власності: цех по відгодівлі свиней за адресою: с. Луганське
Артемівського району Донецької області від 21.01.2005р., договір підряду на
капітальне будівництво № 12 від 19.11.1991р., з протоколом розбіжностей та
додатком; на Постанову Кабінету Міністрів України № 1482 від 21.09.1998р. „Про
передачу об'єктів права державної та комунальної власності”, ст.ст. 203, 215,
317, 331 Цивільного кодексу України.

В ході розгляду справи позивач на
вимогу суду надав пояснення, в чому полягають порушення його інтересів як
балансоутримувача. Також надав письмові пояснення від 07.12.2007р. та від
24.12.2007р., якими повідомив, що спірний об'єкт незавершеного будівництва у статутний
фонд ВАТ „Центренерго” не включений, в бухгалтерському обліку витрати на
будівництво об'єкту - цеху по відгодівлі свиней, відображені як капітальні
інвестиції і після того, як зазначений об'єкт було продано на аукціоні, витрати
на будівництво об'єкту Товариством були віднесені на недостачу.

Відповідач-1 - Горлівське
представництво Фонду державного майна України надав відзив на позов від
02.12.2007р. № 863, проти позовних вимог заперечує, посилаючись, в тому числі
на той факт, що укладенням спірного договору купівлі-продажу ніяким чином не
порушені права позивача, оскільки даним договором оформлено купівлю об'єкту
державної власності, а ні власності ВАТ „Центренерго”.

Відповідач-2 - ОСОБА_1надав відзив
на позов від 22.11.2007р., проти позову заперечує, вважаючи себе добросовісним
набувачем майна.

Ухвалою від 10.12.2007р., з огляду
на матеріали справи та пояснення сторін, суд за власною ініціативою залучив до
участі у справі як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Міністерство палива та енергетики України м. Київ, яке
повноважного представника у судове засідання не направило, письмове пояснення
не надало.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

За поданням Міністерства палива та
енергетики України Фонд державного майна України, на підставі ст. 12 Закону
України „Про приватизацію державного мана” та ст. 5 Закону України „Про
особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва” видав наказ № 651
від 17.04.2001р. „Про перелік об'єктів незавершеного будівництва державної
власності, що підлягають приватизації”, який в розділі „Міністерство палива та
енергетики України, Донецька область” містить спірний об'єкт - цех по
відгодівлі свиней, який знаходиться на балансі Вуглегірської ТЕС ВАТ
„Центренерго”.

Згідно наказу Регіонального
відділення Фонду державного майна України по Донецькій області від 02.01.2002р.
№ 4, приватизацію об'єктів незавершеного будівництва, що знаходиться на балансі
Вуглегірської ТЕС доручено Горлівському представництву   Фонду державного майна України.

У Додатку № 2, підписаному
директором Вуглегірської ТЕС, в переліку об'єктів незавершеного будівництва по
Вуглегірській ТЕС, які підлягають переданню Фонду державного майна України для
приватизації, міститься, в тому числі, спірний об'єкт - цех по відгодівлі
свиней.

Наказом від 29.09.2003р. № 205 Фонд
державного майна України розпорядився приватизувати об'єкти незавершеного
будівництва державної власності, що знаходиться на балансі Вуглегірської ТЕС
ВАТ „Центренерго”, в тому числі, цех по відгодівлі свиней, за адресою: Донецька
область, Артемівський район, селище Луганське.

За результатами публічних торгів -
аукціону по методу зниження ціни лоту під розбирання (протокол № 2 від
14.01.2005р.), переможцем якого став ОСОБА_1, між Горлівським представництвом
Фонду державного майна України м. Горлівка (продавець) та ОСОБА_1м. Луганськ
(покупець) укладено договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва №
891 від 19.01.2005р.

Відповідно до п. 1.1 договору
продавець зобов'язується передати у власність покупцю об'єкт незавершеного
будівництва - цех по відгодівлі свиней, за адресою: Донецька область,
Артемівський район, селище Луганське, а покупець зобов'язується прийняти об'єкт
незавершеного будівництва і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в
цьому договорі.

Згідно п.п. 1.2, 1.3, 1.4 договору
згідно акту оцінки щодо вартості об'єкта незавершеного будівництва, що
відповідає довідці-розрахунку наданій балансотримувачем Вуглегірською ТЕС, який
затверджено наказом Горлівського представництва ФДМ України від 06.10.2003р.,
початкова ціна продажу об'єкта на аукціоні по методу зниження ціни лота під
розбирання становить 12368 грн. Згідно з наказом Горлівського представництва ФДМ
України від 23.11.2004р. № 263 ціна продажу об'єкту без ПДВ становить 12368
грн., ПДВ - 2473,60 грн. Разом початкова ціна продажу становить 14841,60 грн.

Згідно п. 1.4 договору зазначений в
цьому договорі об'єкт незавершеного будівництва продано на аукціоні по методу
зниження ціни лота під розбирання з протоколом № 2 лот № 2 від 14.15.2005р.,
який затверджено наказом Горлівського представництва ФДМ України від
17.01.2005р. № 5, остаточна ціна продажу за 5123,21 грн., в тому числі 853,87
грн.

Пунктами 3.1, 3.2 договору
передбачено, що передача об'єкта здійснюється продавцем покупцеві у 5-денний
термін після повної сплати за придбаний об'єкт. Передача об'єкту продавцем і
прийняття його покупцем посвідчується актом приймання-передачі, який
підписується сторонами і є невід'ємною частиною часткою цього договору. Право
власності на об'єкт незавершеного будівництва - цех по відгодівлі свиней, за
адресою: Донецька область, Артемівський район, селище Луганське переходить до
покупця з моменту підписання акту приймання-передачі.

Даний договір 19.01.2005р.
посвідчений нотаріально державним нотаріусом Дебальцевської державної
нотаріальної контори.

Спірний об'єкт незавершеного
будівництва - цех по відгодівлі свиней, за адресою: Донецька область,
Артемівський район, селище Луганське Горлівським представництвом ФДМ України
передано, а  ОСОБА_1м. Луганськ прийнято,
що підтверджується актом приймання-передачі від 21.01.2005р., підписаним обома
зазначеними сторонами.

Позивач звернувся до суду з вимогою
визнати спірний договір купівлі-продажу недійсним, вважаючи цей договір таким,
що порушує його права як власника спірного об'єкту і посилаючись, в
обґрунтування своїх вимог, на Постанову Кабінету Міністрів України № 1482 від
21.09.1998р. „Про передачу об'єктів права державної та комунальної
власності”.

Дослідивши матеріали справи судом
встановлено, що спірні правовідносини регулюються Наказом Фонду державного
майна України № 667 від 31.03.2000р. „Про порядок порядок передачі функцій
управління майном державного підприємства до державних органів приватизації у
зв'язку з прийняттям рішення про приватизацію цього майна”, а Постанова
Кабінету Міністрів України № 1482 від 21.09.1998р. „Про передачу об'єктів права
державної та комунальної власності” носить загальний характер.

Згідно ч.1 ст. 316 Цивільного
кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону.

На вимогу суду надати докази
знаходження спірного об'єкту у статутному фонді ВАТ „Державна енергогенеруюча
компанія „Центренерго” позивач надав письмові пояснення від 07.12.2007р., якими
повідомив, що об'єкт незавершеного будівництва - цех по відгодівлі свиней у
статутний фонд ВАТ „Державна енергогенеруюча компанія „Центренерго” не
включено.

Таким чином, позивач не довів, що є власником
спірного об'єкту незавершеного будівництва і, що укладенням договору
купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва № 891 від 19.01.2005р.
порушені його права.

Відповідно до ч.1 ст. 202
Цивільного кодексу України правочином є дія особи, яка спрямована на набуття,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У п. 1 ст. 215 Цивільного кодексу
України зазначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою
- третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

В порушення ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України позивач не довів наявність обставин, з якими
закон пов'язує визнання недійсними правочинів.

Враховуючи наведене, а також приписи
ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України суд дійшов висновку, що спірний
договір купівлі-продажу № 891 від 19.01.2005р. укладений відповідно до вимог
діючого законодавства і не підлягає визнанню недійсним.

Враховуючи вищевикладене позовні
вимоги задоволенню не підлягають.

Враховуючи наведене судові витрати
покладаються на позивача відповідно ст. 49 Господарського процесуального
кодексу України.

В судовому засіданні за згодою сторін
оголошено вступну та резолютивну часини рішення відповідно до ст. 85
Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 202, 203, 215,
215, 316 Цивільного кодексу України, Наказу Фонду державного майна України №
667 від 31.03.2000р. „Про порядок порядок передачі функцій управління майном
державного підприємства до державних органів приватизації у зв'язку з
прийняттям рішення про приватизацію цього майна”, керуючись ст.ст. 4, 4-2, 4-3,
33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,
господарський суд

В И Р I Ш И В :

У задоволенні позовних вимог
Відкритого акціонерного товариства „Державна енергогенеруюча компанія
„Центренерго” м. Київ в особі структурного підрозділу Вуглегірської теплової
електричної станції м. Світлодарськ про визнання договору купівлі-продажу
об'єкту незавершеного будівництва № 891 від 19.01.2005р. недійсним
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його
підписання.

Повний текст рішення підписаний 09.01.2008р.

Суддя
Ломовцева Н.В.