ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
У Х В А Л А

про повернення позовної заяви

10 грудня 2008 р. Справа № 4/73-08/02-2а

Суддя господарського суду , розглянувши матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжлісся", вул. Леніна, 1А,с. Міжлісся, Барський район, Вінницька область, 23007

до: Сільськогосподарського відкритого акціонерного товариства "Поділля",с. Міжлісся, Барський район, Вінницька область, 23007

про визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ :

Відповідно до ст. 28, ч. 1 ст. 54, ч. 3 ст. 57 ГПК України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, подають господарському суду документи, що посвідчують їх посадове становище.

Як вбачається із позовної заяви в ній не вказано і не надано із нею доказів, які б підтверджували повноваження п. Меркалн О. І. в якості директора ТОВ «Міжлісся», а відтак і надавали йому повноваження підписувати названі заяви від імені Товариства.

Згідно п. 5 ст. 54, п. 4 ч. 1 ст. 57 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, зазначення доказів, що підтверджують позов. До позовної заяви додаються документи, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Позивач заявив позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 21.06.2008р. та визнання права власності на майновий комплекс загальною вартістю 1011028 грн., який складається із нерухомого майна:

•          Будівлі за № 22 „Д" яка в цілому складається з : зерноскладу літера „А", прибудови літера „АГ', прибудови літера „А2", прибудови літера „АЗ", загальною площею 712,5 кв.м., що знаходиться по вул. Радгоспна с.Міжлісся, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 5, яка в цілому складається з контори радгоспу літера „А", підвалу літера „А1", прибудови літера „а", ґанку літера „а1", загальною площею - 437,4 кв. м., що знаходиться по вул. Лісова с.Міжлісся, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 1 «В», яка вцілому складається з : телятника літера «А», прибудова літера «АІ», прибудови літера «А2»,загальною площею - 983,7 кв.м., що знаходиться по вул. Леніна с.Мирне, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 22, яка в цілому складається з : свинарника літера „А", загальною площею - 833,3 кв.м., що знаходиться по вул. Радгоспна с.Міжлісся, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 1 „Б", яка в цілому складається з :корівника літера "А", прибудови літера"А1", загальною площею 759,5 кв.м., що знаходиться по вул. Леніна с. Мирне, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 22"А", яка вцілому складається з : корівника літера"А", прибудови літера „а", прибудови літера „а1", прибудови літера „а2", прибудови літера „аЗ", прибудови літера „а4", загальною площею - 1781,7 кв.м., що знаходиться по вул. Радгоспна с.Міжлісся, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 22 „Е", яка в цілому складається з : складу запчастин літера "А", загальною площею - 497,1 кв.м, що знаходиться по вул. Радгоспна с.Міжлісся, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 22 „Б", яка в цілому складається з : корівника літера „А", прибудови літера „АІ", прибудови літера „А2", загальною площею 963,7 кв.м., що знаходиться по вул. Радгоспна с. Міжлісся, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 21, яка в цілому складається з конюшні літера „А", загальною площею 150,2 кв.м., що знаходиться по вул. Радгоспна с.Міжлісся, Барський р-н., Вінницька обл.

•          Будівлі за № 3, яка в цілому складається з : фруктосховища літера „А", з навісом літера „АІ" - площею 2486, 0 кв.м.; компресорної літера „Б" - площею 169,0 кв.м.; складу літера „В", - площею 62,2 кв.м.; котельні літера „Г" - площею 126,2 кв.м., підстанції літера „Д" - площею 41,1 кв.м.; гаража електрокари і зарядки літера „Ж" - площею 266,1 кв. м., гуртожитку літера „З" - площею 373,9 кв.м.; вагової літера „І" з навісом літера „II" площею 9.2 кв.м.; загальною площею 3533,7 кв.м., що знаходиться по вул. Лісова с.Міжлісся, Барський р-н., Вінницька обл.

та майна (багаторічних насаджень) яке знаходиться на території Войнашівської сільської ради Барського р-н Вінницька області :

№

Найменування

№ кварталу

Схема

посадки

(м*м)

Загальна

площа

(га)

Рік посадки

Всього

дерев

(шт.)

Вартість

(грн.)

зПДВ

1

Яблуня

1

5*4

16,0

1974

4593

2362

2

Яблуня

2

5*4

12,5

1976

5750

2956

3

Яблуня

5

5*4

16,0

1976

4593

2362

4

Яблуня

4

5*4

16,0

1976

4593

2362

5

Яблуня

8

5*4

22,0

1976

10120

5203

6

Яблуня

7

5*4

10,0

1976

2870

1475

7

Яблуня

3

5*4

21,0

1976

9660

4966

8

Яблуня

24

5*4

19,5

1976

8970

4611

9

Яблуня

2

5*4

9,0

1974

2583

1328

10

Яблуня

16

5*4

18,5

1978

8510

4375

11

Яблуня

14

5*4

18,0

1978

8280

4257

12

Яблуня

25

5*4

14,0

1978

6440

3311

13

Яблуня

23

5*4

16,0

1978

7360

3784

14

Яблуня

21

5*4

12,5

1978

5750

2956

15

Яблуня

9

5*4

5,0

1976

2300

1182

16

Яблуня

10

5*4

16,0

1979

7360

3784

17

Яблуня

1

5*4

12,5

1979

5750

2956

18

Яблуня

15

5*4

9,0

1979

4140

2128

19

Яблуня

9

5*4

9,6

1978

4370

2247

20

Яблуня

7

5*4

10,5

1979

4830

2483

21

Яблуня

13

5*4

14,0

1979

6670

3429

22

Яблуня

12

5*4

16,5

1979

7590

3902

23

Яблуня

11

5*4

16,5

1979

8050

4138

24

Яблуня

4

5*4

16,5

1979

7590

3902

25

Яблуня

44

5*4

14,0

1980

4250

2185

26

Яблуня

45

5*4

10,0

1980

3954

2032

27

Яблуня

49

5*4

6,0

1981

1822

937

28

Яблуня

46

5*4

9,0

1982

4140

2129

29

Яблуня

47

5*4

15,0

1982

6900

3548

ЗО

Яблуня

48

5*4

16,5

1982

5000

2571

31

Яблуня

10

5*4

16,0

1998

9752

44723

32

Яблуня

9

5*2

9,0

1998

8280

48572

33

Яблуня

22

5*2

17,5

2004

17500

143963

34

Яблуня

б/н

5*2

13,5

2005

13500

130998

35

Яблуня

б/н

5*2

13,0

2005

13000

148628

36

Яблуня

б/н

5*2

4,8

2007

4800

69420

37

Яблуня

б/н

5*1,5

13,3

2008

17854

73474

Всього

499,9 га

259474

749639

загалом 259474 шт. на площі 499,9 га.

Позов мотивовано тим, що згідно п. 1 ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу майнового комплексу, нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації та, що в п. 3.3 договору передбачено обов»язок відповідача здійснити нотаріальне оформлення договору, а він від цього ухиляється, покликаючись на важкий фінансовий стан, і це при тому що позивачем виконані зобов»язання щодо оплати та отримання майна.

Всупереч вимогам п. 5 ст. 54 ГПК України в позовній заяві не вказано правоустановлювальних документів, передбачених в додатку № 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за № 157/6445 які б обґрунтовували те, що відповідач (продавець) є власником майна, яке є предметом договору купівлі-продажу і позову, і які (правоутановлювальні документи) мали б бути надані нотаріусу, за умови не ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору, і так само суду, як і нотаріусу, у випадку вирішення спору судом, а відтак і обґрунтовували б право продавця на відчуження майна (ст. 655 ЦК України) оскільки суд вирішуючи спір має керуватися тими ж нормами, документами, що й нотаріус при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу, і орган при його державній реєстрації.

В позовній заяві не вказано доказів виділення в установленому законом порядку земельної ділянки для будівництва будівель, споруд або під вже збудовані, доказів додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, інших норм і правил, використання земельної ділянки за її цільовим призначенням , доказів прийняття державною комісією будівель, споруд в експлуатацію (акт державної комісії підписаний всіма особами, передбаченими нормативними актами та затверджений органом влади –рішення).

В позовній заяві об»єднано вимоги майнового характеру –про визнання права власності на майно вартістю 1011028 грн. і немайнового характеру –про визнання дійсним договору купівлі-продажу. На доказ сплати держмита надано тільки платіжне доручення № 528 від 28.11.2008р. про сплату держмита в сумі 10111 грн. тільки з майнових вимог про визнання права власності на майно вартістю 1011028 грн.. Доказів сплати держмита в сумі 85 грн. із немайнових вимог про визнання дійсним договору (п. «б»ч. 2 ст. 3 Декрету КМ України «Про державне мито»17 грн. ? 5) не надано. Тому суд приходить до висновку про те, що не надано доказів сплати держмита в установленому розмірі.

Окрім того, суд з огляду на положення ст. 19 Конституції України суд може визнати дійсними договори які потребують тільки нотаріального посвідчення у випадку ухилення від цього однією із сторін, а не ті, що окрім нотаріального посвідчення потребують ще й державної реєстрації.

З огляду на вказане позовна заява із доданими до неї матеріалами підлягає поверненню без розгляду для усунення допущених порушень.

Керуючись ст.. 4-5, 54, 57, п. 1, 3, 4 ст. 63, ст.. 86, 115 ГПК України, -

УХВАЛИВ :

Позовну заяву №121/А від 27.11.08 на 7 аркушах разом з матеріалами на 43 аркушах повернути позивачу.

У відповідності з п. 2 ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” від 21.10.93 р. № 7-93 державне мито у сумі 10111 грн., перераховане за платіжним дорученням № 528 від 28.11.2008 р. , підлягає поверненню.

У відповідності з п. 2 ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" від 21.10.93 р. № 7-93 та п. 13 Постанови Кабінету Міністрів України № 1258 від 21.12.2005р. "Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов'язаних з розглядом цивільних та господарських справ, та їх розмірів" витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., перераховане за платіжним дорученням № 529 від 28.11.2008 р. , підлягають поверненню.

Суддя

віддрук. 3 прим.:

1 - позивачу

2 - відповідачу

3 - в наряд