ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.10.08 р.
Справа № 24/160

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При помічнику судді
І.А.Харченко

за участю:

Представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1  - довір.

від відповідача: не з'явився.

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

За позовом Регіонального відділення
Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

До відповідача Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, с. Билбасівка,
Слов'янський район

про стягнення 356 грн. 93 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Донецькій області     м. Донецьк звернулось до господарського
суду Донецької області з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_2, с. Билбасівка, Слов'янський район про стягнення
заборгованості по орендній платі в розмірі 356,93 грн.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на договір оренди                 НОМЕР_1 від 28.12.2004 р.,
який припинив свою дію; лист на адресу відповідача НОМЕР_2 від 20.03.2008 р.,
наказ РВ Фонду державного майна України по Донецькій області “Про розірвання договору
оренди” НОМЕР_3 від 14.06.2007 р., акт прийому - здачі орендованого майна від
10.01.2007 р., норми статей Цивільного кодексу України, Закону України „Про
оренду державного та комунального майна”.

Позивач наполягає на позові,
повідомив, що заборгованість утворилась за період з березня 2006 р. по січень
2007 р., включно, що відображено у протоколі судового засідання від 06.10.2008
р. На виконання вимог ухвали суду від 06.10.2008 р. надав уточнений розрахунок
суми боргу.

Відповідач до судового засідання не
з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був
повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендованою
поштою з повідомленням. Докази отримання ухвали містяться в матеріалах справи.

Справа слуханням неодноразово
відкладалась, в тому числі, з метою надання відповідачу права на захист, але
відповідач не скористався своїм процесуальним правом.

Справу розглянуто за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду
державного майна по Донецькій області (далі - орендодавець) та Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 (далі - орендар) укладений
договір орендиНОМЕР_1 від 28.12.2004 р., згідно якого орендодавець передає, а
орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно -
частину нежитлового підвального приміщення, площею 50,2 кв.м., що знаходиться
на балансі Слов'янського професійного художнього ліцею, і розташоване за
АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 10.1. Договору,
договір укладено строком на 360 днів, що діє з 28.12.2004 р. по 23.12.2005 р.

Згідно з п. 10.6. договору у разі
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору
після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” (далі - Закону) у разі
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору
оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені договором.

Таким чином, сторони перебували в
договірних відносинах на момент виникнення спірного боргу.

Згідно акту приймання - передачі
від 10.01.2007 р. майно повернуто орендодавцеві.

Як вбачається з п.п. 3.1., 3.3
Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної
плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий
місяць розрахунку (листопад 2004 р.) - 59,16 грн.; перераховується орендарем до
державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50 % та 50% відповідно,
щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Згідно ст. 10 Закону орендна плата
є істотною умовою договору оренди державного майна, що також закріплене в
розділі 3 Договору оренди (“Орендна плата”).

Відповідно до п.п. 5.2., 5.6.
договору на орендаря покладений обов'язок своєчасно і у повному обсязі
сплачувати орендну плату; щомісяця, до 25 числа, надавати орендодавцеві
інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету (копію
платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону
орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повнову обсязі.

Частина 3 ст. 19 Закону встановлює,
що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно зі ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527
Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього
Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Частина 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762
Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно,
якщо інше не встановлено договором.

Таким чином, суд вважає, що СПД
ОСОБА_2 всупереч умовам договору належним чином не виконувала свої
зобов'язання, в результаті чого утворилась заборгованість з орендної плати.

У судовому засіданні представник
позивача наполягав на задоволенні вимоги про стягнення заборгованості з
орендної плати в розмірі 356,93 грн. за період з березня 2006 р. по січень 2007
р., включно.

Зазначена вимога позивачем
доведена, підтверджується матеріалами справи, не спростована відповідачем і
підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги
Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області,
м. Донецьк до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_2,                            с. Билбасівка, Слов'янський
район про стягнення 356,93 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на
відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено
рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 526, 527, 762
Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 10, 17,
18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись
ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального Кодексу України,
господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального
відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, с. Билбасівка,
Слов'янський район про стягнення 356,93 грн.
- задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, с. Билбасівка, Слов'янський район (АДРЕСА_2,
ідентифікаційний код НОМЕР_4; АДРЕСА_3) на користь Державного бюджету (р/р
0075, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200, УДК у м.
Слов'янську ГУ ДКУ у Донецькій області, ) заборгованість по
орендній платі у розмірі 356,93 гривень.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, с. Билбасівка, Слов'янський район
(АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_4; АДРЕСА_3) на користь державного
бюджету України (рахунок: 0006, отримувач: УДК в Київському районі,
банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій
області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 102,00 гривні державного мита.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, с. Билбасівка, Слов'янський район
(АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_4; АДРЕСА_3) на р/р 0004 у ГУ
ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: Державний у м.
Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 - плату за
інформаційно-технічне обслуговування судового процесу в сумі 118,00 гривень.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його
прийняття.

Суддя
Ломовцева Н.В.