СУД
РІШЕННЯ

02.10.08р.

Справа № 32/135-08

Прокурор Криворізького району
Дніпропетровської області  в інтересах
держави в особі  Радушненської селищної
ради Криворізького району Дніпропетровської області ( позивач )  звернулося з позовом  до відповідача про виселення  його із
не житлового приміщення  - будинку
культури , розташованого за  адресою:
АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням  на
закінчення  строку  дії
договору оренди та  не
виконання  відповідачем  умов договору в частині  повернення
орендодавцю  об'єкту оренди
.Позивач в повному  обсязі  підтримав
позовні вимоги  позивача.

Відповідач в судове засідання не
одноразово не з'явився, відзив на позов не надав, не зважаючи на те, що про
час  та місце  проведення судових  засідань був
повідомлений  ухвалами суду,
які  були надіслані  на
адресу відповідача , зазначену в позовній заяві, додатковій угоді до
договору оренди та Витягу з ЄДРПОУ станом на 30.07.08 р. Суд   вважає
можливим  розглянути   справу
за наявними  в ній  матеріалами, за  відсутністю представника  відповідача
та  відзиву  на позов з огляду на наступне . Особи,
які   беруть   участь
у  справі , вважаються  повідомленими
про час і  місце її розгляду  судом, якщо
ухвалу  про порушення   провадження
у справі  надіслано за
поштовою  адресою, зазначеною  у
позовній  заяві . У випадку не
з'явлення  в засідання  господарського  суду
представників  обох  сторін
або однієї з них справа  може  бути
розглянута  без  її
участі, тільки  якщо  неявка
таких  представників   не перешкоджає  вирішенню
спору

Заслухавши пояснення представників
прокурора та позивача , дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.07 р.  між
Радушнянською селищною радою (орендодавець) та приватним підприємцем
ОСОБА_1. (орендар) було укладено договір оренди об'єкту нерухомості № 9,
відповідно до умов якого
орендодавець  передав, а орендар  прийняв
у строкове платне
користування  не житлове
приміщення  будівлі культури ,
розташованого за  адресою: АДРЕСА_1.
Термін дії договору встановлений сторонами
з 01.11.07 р. по 31.12.07 р. Згідно умов
п.5.1.4. договору , у разі
припинення   договору орендар  зобов'язаний повернути орендодавцю орендовані
приміщення  .Як вбачається з матеріалів
справи, Радушнянська селищна рада рішенням від 07.02.08 р. № 215-ХІІ/V ср
відмовила приватному підприємцю Грищуку Д.О. в подальшій оренді приміщення
клубу . З наданих доказів  вбачається ,
що на  час винесення  рішення у справі  відповідач в супереч  умовам
договору  після  закінчення
строку дії  договору   не
повернув     орендодавцю об'єкт
оренди .

Дослідивши  матеріали
справи ,  суд  вважає
позовні вимоги прокурора
обґрунтованими та  такими ,
що  підлягають задоволенню  виходячи з наступного . Правовідносини,
пов'язані з орендою майна, що перебуває у комунальній власності, регулюються
Законом України „Про оренду державного та комунального майна” (далі - Закон).
Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном,
необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності ( ст.2
Закону ) . Згідно зі статтею 3 Закону ці
правовідносини регулюються також нормами Цивільного кодексу України та іншими
нормативними актами. Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.
Згідно із ст.26 Закону , договір оренди припиняється в разі
закінчення строку, на який його було укладено; у випадку  невиконання
зобов'язань, договір може бути  розірваний
в судовому порядку .  У разі припинення
договору оренди (закінчення строку його дії та відмови від його продовження )
орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди ( ст.27 Закону ).

Згідно із вимогами ЦК України : за
договором  найму  (оренди)
наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно
у користування за плату на певний строк ( ст.759 ЦК України ). Договір   найму
укладається   на   строк,
встановлений договором
( ст.763 ЦК України ). У
разі  відмови  наймодавця
від договору найму договір є розірваним з моменту одержання  наймачем
повідомлення  наймодавця про
відмову від договору ( ст.782 ЦК України). У
разі  припинення  договору
найму  наймач  зобов'язаний негайно  повернути
наймодавцеві  річ  у стані,
в якому вона булла одержана,  з
урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. (
ст.785 ЦК України ).

Згідно вищевикладеного, керуючись
вимогами  ст.ст.759,763,782,785 ЦК
України; ст.ст.2,3,26,27 Закону України „Про оренду державного та комунального
майна” ;  ст.ст.49,75,82-85 ГПК України ,
господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1.Виселити  відповідача :
фізичну особу -підприємця ОСОБА_1( АДРЕСА_2; ідентифікаційний  код НОМЕР_1)
із  не житлового приміщення
будинку культури , розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

2. Стягнути з відповідача :
фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2; ідентифікаційний  код НОМЕР_1 )   на користь державного бюджету : витрати на
сплату держмита - 85,00 грн.; та  витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу -118, 00 грн.

Видати відповідні накази після
набрання рішенням чинності.

Суддя
Васильєв О.Ю.