ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2008 р.

№ 52/117-08

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючий суддя

Першиков Є.В.

судді

Данилова Т.Б.

Ходаківська І.П.

розглянувши

касаційну скаргу

Харківського державного авіаційного виробничого підприємства

на

постанову від 01.09.2008 Харківського апеляційного господарського суду

у справі

№ 52/117-08 господарського суду Харківської області

за позовом

Харківського державного авіаційного виробничого підприємства

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю ТД "Арго Трейд"

2. Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області

про

визнання угоди недійсною

За участю представників сторін :

від позивача –не з'явився,

від відповідача 1 –не з'явився,

від відповідача 2 –не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Харківське державне авіаційне виробниче підприємство звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ТД "Арго Трейд" та Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визнання угоди недійсною.

Рішенням господарського суду Харківської області від 15.07.2008 у справі №52/117-08, яке було залишене в силі постановою Харківського апеляційного господарського суду від 01.09.2008, в задоволенні позову відмовлено.

Позивач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 01.09.2008 та рішення господарського суду Харківської області від 15.07.2008 та передати справу на новий розгляд.

Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до статті 111-7 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи в касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, 29.05.2006 між Харківським державним авіаційним орденів Жовтневої Революції та трудового Червоного Прапору виробничим підприємством та ТОВ "Торговий дім "Арго Трейд" укладений договір оренди №301/1 на нежитлові приміщення підвалу СХV-СХХІ, СХХІV, СХХХV - СХХХІХ, СХLIX, СL-CLIX, CLX-CLXVII першого поверху № 2-6, 13-17, 19-27, 30, 31, XXIX загальною площею 1274,0 м.кв., розміщених за адресою м. Харків, вул. Сумська 36/38.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі майна від 29.05.2006.

24 травня 2007 року додатковою угодою до договору № 301/1 від 29.05.2006 з метою приведення договору № 301/1 до вимог діючого законодавства було переукладено зазначений договір оренди. У відповідності до договору оренди № 3331-Н від 24.05.2007 (договір оренди № 301/1 від 29.05.2006р. в новій редакції) було замінено сторону в первісному договорі оренди, тобто замість позивача орендодавцем по договору оренди державного нерухомого майна стало Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Харківській області.

Судами встановлено, що 28 березня 2007 року директор департаменту з правового забезпечення та управлінню власністю Колесніков Олександр Анатолійович надав довідку № 305/17 про те, що Харківське державне авіаційне орденів Жовтневої Революції та Трудового Червоного Прапора виробниче підприємство не заперечує проти приведення у відповідність до чинного законодавства діючого договору оренди № 301/1 від 29 травня 2006 року.

28 березня 2007 року генеральний директор Харківського державного авіаційного орденів Жовтневої Революції та Трудового Червоного Прапора виробничого підприємства - Науменко Павло Олегович своїм листом №305/17-1 надав згоду щодо переукладення договору оренди № 301/1 від 29 травня 2006 року на нежитлові приміщення підвалу СХV-СХХІ, СХХІV, СХХХV - СХХХІХ, СХLIX, СL-CLIX, CLX-CLXVII першого поверху № 2-6, 13-17, 19-27, 30, 31, XXIX загальною площею 1274,0 м.кв., розміщених за адресою: м. Харків, вул. Сумська 36/38, під літерою „А-7" згідно технічного паспорту виданого 06 лютого 2007 року, з новим орендодавцем - Фондом державного майна України.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що 16.05.2007 ТОВ "Торговий дім "Арго Трейд" листом № 215 звернулось до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області з заявою про приведення у відповідність до чинного законодавства діючого договору оренди № 301/1

24 травня 2008 року Регіональне відділення фонду державного майна України по Харківській області видало наказ № 396-п про проведення у відповідність до вимог чинного законодавства договору оренди № 301/1 від 29 травня 2006 року шляхом укладання додаткової угоди.

18 жовтня 2007 року Позивач у особі виконуючого обов'язки генерального директора С.М. Задорожного надав згоду на приватизацію вказаного Майна шляхом викупу.

13 грудня 2007 року Фонд Державного Майна України своїм наказом № 1950 - включив Майно до переліків об'єктів державної власності групи А, що підлягають приватизації.

Відповідно до статті 5 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" передача нерухомого майна, яке перевищує площу 200 кв.м. здійснюється в даному випадку Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Харківській області.

У відповідності зі статтею 287 Господарського кодексу України орендодавцями щодо державного майна є регіональні відділення Фонду державного майна України.

Колегія суддів погоджується з висновками судів попередніх інстанцій про те, що відповідач 2 одержавши згоду від позивача на переукладання договору оренди 24 травня 2007 року уклав додаткову угоду до договору оренди № 301/1 від 29 травня 2006 року і виклав договір оренди № 3331-Н в новій редакції, де сторонами виступили зі згоди позивача –відповідач 1 та відповідач 2, чим привели у відповідність до діючого законодавством первісний договір оренди № 301/1 від 29 травня 2006 року.

Беручи до уваги все вищевикладене, враховуючи встановлені у справі обставини, колегія суддів приходить до висновку, що оскаржувана постанова апеляційного суду та рішення суду першої інстанції відповідають вимогам матеріального та процесуального права і підстав для їх скасування не вбачається.

Керуючись, ст.ст. 111-5, 111-9, 111-7, 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Харківського державного авіаційного виробничого підприємства залишити без задоволення.

Постанову від 01.09.2008 Харківського апеляційного господарського суду у справі №52/117-08 господарського суду Харківської області залишити без змін.

Головуючий суддя Є. Першиков

Судді Т. Данилова

І. Ходаківська