ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.10.08 р.                     Справа № 31/92пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Закритого акціонерного товариства „Укрспецстрой” м. Макіївка

до відповідача Макіївської міської ради

третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації”, м. Макіївка

про визнання права власності на реконструйоване нежитлове приміщення, загальною площею 170,3кв.м., розташоване за адресою: м. Макіївка, кв-л Северний,21

В присутності представників сторін:

від позивача: Тихомиров В.В. – паспорт серії ВВ 177718, виданий Кіровським РВ Макіївського Му УМВС України в Донецькій області

Лісничий С.О. – (доручення) паспорт серії ВА 584814, виданий Кіровським РВ Макіївського МУ УМВС України в Донецькій області

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство „Укрспецстрой” м. Макіївка звернулось із позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на реконструйоване нежитлове приміщення, загальною площею 170,3кв.м., розташоване за адресою: м. Макіївка, кв-л Северний,21.

Ухвалою господарського суду від 02.09.08р. до участі у розгляді справи в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача було залучене Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Макіївка.

Заявою від 14.10.08р. позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати право власності на реконструйоване нежитлове приміщення офісу літ.”S”, загальною площею 170,3кв.м., розташоване за адресою: м. Макіївка, кв-л Северний,21 та яке складається з коридору площею 27,8м2, кухні – 14,2м2, душової – 7,6м2, кабінету – 26,7м2, кабінету – 16,8м2, приймальні – 16,6м2, кабінету – 28,5м2, душової – 7,1м2, кабінету – 25,00м2. та просить суд зобов’язати КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” внести відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач відмовився від позовних вимог в частини зобов’язання КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” внести відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно, про що надав відповідну заяву (вх№0241/39513 від 14.10.08р.)

В обґрунтування вимог позивач посилається на свідоцтво про право власності від 27.08.96р., рішення виконкому Ворошиловської районної ради від 04.02.098р. про перереєстрацію товариства та рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради від 05.07.2000р. №369 про дозвіл на реконструкцію. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.328, 331 Цивільного кодексу України просить суд визнати за ним право власності на зазначений об’єкт нерухомості.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином. Через канцелярії суду надав клопотання в якому просить розглянути справу без участі їх представника та надав відзив на позовну заяву, зазначивши, що повні вимоги позивача визнає та проти задоволення позову не заперечує..

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, письмових пояснень щодо заявленого позову не надав, але в матеріалах справи наявне клопотання третьої особи про розгляд справи без участі їх представника.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

28.06.1996р. між Представництвом Фонду державного майна України в м. Макіївці та Товариством з обмеженою відповідальністю „Донбасспроектмонтажспецстрой” був укладений договір купівлі – продажу, відповідно до якого останній придбав приміщення, загальною площею 179,6м2, яка розташоване за адресою: кв-л Северний, м. Макіївка, Донецька область, 86147.

На підставі зазначеного договору за Товариством з обмеженою відповідальністю „Донбасспроектмонтажспецстрой” було зареєстроване право власності на приміщення, загальною площею 179,6м2, яка розташована за адресою: кв-л Северний, м. Макіївка, Донецька область, 86147, про що свідчить свідоцтво про право власності №19 від 27.08.96р.

Відповідно до рішення виконкому Ворошиловської районної ради №37/11 від 04.02.98р. Товариство з обмеженою відповідальністю „Донбасспроектмонтажспецстрой” було перереєстроване в Закрите акціонерне товариство „Укрспецстрой”.

Рішенням виконкому Макіївської міської ради №369 від 05.07.2000р. позивачу було надано дозвіл на реконструкцію приміщення магазину, якій належить йому на підставі договору купівлі – продажу №229 від 28.06.96р., розташованого в кварталі Северний, 21 в м. Макіївці для організації офісу підприємства.

Після проведеної реконструкції позивач звернувся до КП БТІ м. Макіївки щодо реєстрації права власності на зазначене реконструйоване приміщення. КП БТІ м. Макіївки була проведена інвентаризація спірного об’єкту та встановлено, що площа приміщення в результаті реконструкції була змінена з 179,6м2 на 170,3м2, що є відхиленням від проекту, в зв’язку з чим позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на спірний об’єкт.

Згідно з технічним висновком про стан основних несущих конструкцій нежилого вбудованого приміщення в будинку №21 кв-л „Северний” в м. Макіївці конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та відповідають будівельним нормам та правилам.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власним розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності позивача на спірні будівлі не оспорюється третіми особами і відповідач фактично не оспорює права власності за позивачем на спірні об’єкти.

З урахуванням зазначеного господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Стосовно вимог позивача про зобов’язання КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” внести відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно, то позивач заявою від 14.10.08р. фактично відмовився від позову в цій частині.

Суд вважає можливим прийняти відмову позивача від позову в цій частині, оскільки це є правом позивача і не суперечить закону, тому провадження по справі в цій частині вимог підлягає припиненню відповідно до п.4 ст. 80 ГПК України.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись Земельним кодексом України, ст.328, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49, п.4 80, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства „Укрспецстрой” м. Макіївка до Макіївської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації”, м. Макіївка про визнання права власності на реконструйоване нежитлове вбудоване приміщення офісу літ.”S”, загальною площею 170,3кв.м., розташоване за адресою: м. Макіївка, кв-л Северний,21 та яке складається з коридору площею 27,8м2, кухні – 14,2м2, душової – 7,6м2, кабінету – 26,7м2, кабінету – 16,8м2, приймальні – 16,6м2, кабінету – 28,5м2, душової – 7,1м2, кабінету – 25,00м2 – задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством „Укрспецстрой” м. Макіївка (кв-л Северний, 21, м. Макіївка, Донецька область, 86147, ) право власності на реконструйоване вбудоване нежитлове приміщення офісу літ.”S”, загальною площею 170,3кв.м., розташоване в житловому домі літ. А-5 за адресою: м. Макіївка, кв-л Северний,21 та яке складається з: коридору площею 27,8м2, кухні – 14,2м2, душової – 7,6м2, кабінету – 26,7м2, кабінету – 16,8м2, приймальні – 16,6м2, кабінету – 28,5м2, душової – 7,1м2, кабінету – 25,00м2

В іншій частині позову провадження по справі припинити, в зв’язку з відмовою від позову.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя