РІШЕННЯ

"09"
жовтня 2008 р.

Справа №
3/197-3047(1/8-1534)

Господарський суд Тернопільської області

у
складі   судді Турецького І.М.

Розглянув
справу

за позовом:  Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

до відповідача:  Тернопільського районного госпрозрахункового
бюро технічної інвентаризації, м. Тернопіль,
вул. Бродівська, 17.

За
участю  представників сторін  від:

позивача:          ОСОБА_1 -  суб'єкт
підприємницької діяльності

відповідача:          не з'явився

Суть
справи:

До
господарського суду Тернопільської області поступила  позовна за позовом  Суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1, м. Тернопіль, до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро
технічної інвентаризації, м. Тернопіль про зобов'язання зареєструвати право
власності , яку розглядав суддя Левандовський Юрій Ярославович.

Рішенням
господарського суду Тернопільської області від 05.05.2008 року позов
задоволено.

03 жовтня 2008 року     за вх . №18208 (н)  на адресу суду надійшла заява   про
перегляд  судового рішення  за нововиявленими обставинами   по справі №1/8-1534   від 05.05.2008р.  , в якій
заявник просить:

-
визнати право власності    за
суб'єктом  підприємницької
діяльності  ОСОБА_1 , АДРЕСА_1  на нерухоме майно  - 1/20 частину будівель   та споруд
будинку -інтернату  по  АДРЕСА_2
, а саме:

1. приміщення гаражу  з господарським корпусом та з насосною (літ.
”В“)   площею 176,9 кв.м.,  в тому числі:

- приміщення гаражу “1-8”
площею  28,5 кв.м.,

- приміщення  кладової “1-9” площею  16,5 кв.м.;

- приміщення  пекарського цеху “1-11” площею  97,2 кв.м.,

- приміщення  вбиральня
“1-15”  площею  1,5 кв.м.,

- приміщення  коридору “2-16” площею  17,5 кв.м.

- приміщення коридору
«1-10» площею 7,8 кв. м.

- приміщення  роздягальні «1-12» площею 3,5 кв. м.

- приміщення  душової «1-13»площею 2,9 кв. м.

- приміщення  коридору «1-14»площею 1,5 кв. м.

2. Господарське
приміщення (майстерня) (літ. ”З“) площею 120,1 кв.м. ,

загальною  площею 297 кв. м. ,  як належним власником.

Відповідач своїм конституційним
правом на захист не скористався, явку свого представника  в судове засідання  не забезпечив,   однак надав суду письмовий відзив на позовну
заяву , в якому проти  позову заперечує.

В розпочатому судовому засіданні
представнику позивача    роз'яснено
його  права  та обов'язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1
ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу , в порядку ст. 81-1 ГПК України не здійснюється із-за
відсутності відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи  та заяву про
перегляд  судового рішення  за нововиявленими обставинами   по справі №1/8-1534   від 05.05.2008р.,  вислухавши представника  позивача , суд  встановив наступне:

Господарським судом  Тернопільської області  у справі №1/8-1534  (суддя Левандовський Ю.Я.) ,  05 травня 2008 року    було прийняте  рішення
за   позовом  Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.
Тернопіль до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної
інвентаризації, м. Тернопіль про зобов'язання зареєструвати право власності,
яким позов задоволено  та вирішено:
Зобов'язати Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації,
м. Тернопіль здійснити реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна:
на: 1. Гараж з господарським корпусом та з насосною (літ. ”В“) -176,9 кв.м. в
тому числі: 1.1. гараж “1-8”пл. 28,5 кв.м., кладова “1-9”пл. 16,5 кв.м.; 1.2.
пекарський цех “1-11”пл. 97,2 кв.м., вбиральня “1-15”- пл. 1,5 кв.м., коридор
“2-16”пл. 17,5 кв.м. 2. Господарське приміщення (майстерня) (літ. ”З“) -120,1
кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_2 та придбане згідно договору № 24
купівлі-продажу майна на аукціоні, зареєстрованого на товарній біржі
“Тернопільська агропромислова біржа»від 06 серпня 2007 року  за Суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

06 серпня 2007 року між Петриківським
обласним комунальним геріатричним будинком-інтернатом в особі директора Глушка
Степана Васильовича, який діє на підставі статуту та Угоди про організацію та
проведення аукціону від 02.07.2007 року з товарною біржею “Тернопільська
агропромислова біржа”, в подальшому продавець, з одного боку та Суб'єкт
підприємницької діяльності фізична особа ОСОБА_1, який діє на підставі
свідоцтва про державну реєстрацію, в подальшому покупець, відповідно до
Положення про порядок проведення аукціонів на ТБ “Тернопільська агропромислова
біржа” та протоколу №24 від 06.08.2007 року проведення аукціону, уклали договір
купівлі-продажу майна на аукціоні (копія наявна в матеріалах справи),
відповідно до умов якого: Продавець продав, а покупець купив майно, що
знаходиться в комунальній власності -господарські приміщення Петриківського обласного
комунального геріатричного будинку-інтернату загальною площею 297,0 кв.м, а
саме:

1.
Приміщення будівлі гаражу з господарським корпусом та насосною загальною площею
176,9 кв.м, в тому числі:

1.1
приміщення гаражу та кладової-приміщення -52.8 кв.м;

1.2.
Приміщення пекарського цеху -124.1 кв.м;

1.3.
Господарське приміщення (майстерня) загальною площею 120.1 кв.м, яке  розташоване по АДРЕСА_2.

Підставою для продажу слугував витяг
з рішення четвертого скликання, вісімнадцятої сесії  Тернопільської обласної ради №495 від
01.11.2005 року.

Продаж майна здійснено за 141 116 грн. 80
коп., без ПДВ, які покупець на протязі 10 календарних днів після підписання
Протоколу проведення аукціону повинен перерахувати кошти за придбане майно на
розрахунковий рахунок біржі.

Копії  платіжних доручень № 60 від 30 липня 2007
року на суму 12828,80 грн. та №63 від 10 серпня 2007 року на суму 128 288,00
грн., підтверджують виконання умов договору позивачем в повному об'ємі   та сплату за придбані об'єкти нерухомості.
(знаходяться в матеріалах справи).

З метою державної реєстрації права
власності на нерухоме майно позивач
звернувся з клопотанням  до
відповідача.

У відповідності ст.182
Цивільного кодексу України та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від
07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від
28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002
року №157/6445,  в даному клопотанні було
відмовлено.

Правом власності є право особи на
річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб.

Особливим
видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону
або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові
належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На
зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце
знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами
права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин,
визначені статтею 2 ЦК України

Усі
суб'єкти права власності є рівними перед законом  (ст.318 ЦК України)

Власник
володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник
має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При
здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися
моральних засад суспільства.

Усім
власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність
зобов'язує.

Власник
не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності,
інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості
землі.

Держава
не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність
власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано
допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку
встановлених законом.

Особливості
здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності
встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник
має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності
,крім випадків, встановлених законом.

Законом
можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення
підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійснення.

Особа
може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у
випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове
відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з
мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та
за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків ,
встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право
власності набувається  на підставах , що
не заборонені  законом , зокрема із
правочинів.

Право
власності  вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо  не випливає  із закону
або незаконність набуття права власності
не встановлена  судом.(ст.328 ЦК
України).

Право
власності  на нову річ ,яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа,
яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів  на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право
власності  на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає  з моменту
завершення будівництва(створення майна).

Якщо
договором  або законом  передбачено
прийняття  нерухомого майна  до експлуатації , право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону  підлягає
державній реєстрації , право власності
виникає з моменту  державної
реєстрації.

До
завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником
матеріалів , обладнання тощо, які
були використані  в процесі цього
будівництва (створення майна).

У разі
необхідності  особа, зазначена в абзаці
першому  цієї частини може укласти  договір
щодо об'єкта  незавершеного
будівництва ,право власності  на
який  реєструється  органом ,що здійснює державну реєстрацію  прав на нерухоме майно  на підставі
документів , що підтверджують право власності  або користування земельною ділянкою  для створення об'єкта нерухомого майна ,
проектно -кошторисної документації, а також документів , що містять опис
об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право
власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова
у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості ,
ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть
бути оскаржені до суду.

Порядок
проведення державної реєстрації прав на нерухомість  та підстави відмови в ній встановлюються
законом . (ст. 182 ЦК України)

У відповідності Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого
Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу
Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у
Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 державна реєстрація права
власності на нерухоме майно покладено на
Тернопільське  районне
госпрозрахункове  бюро технічної
інвентаризації.

Враховуючи,
що суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 набув  вищевказане
нерухоме  майно в установленому
чинному законодавстві України , в даний час
знаходиться у володінні та користуванні позивача на законних підставах,
інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому  позовні вимоги позивача щодо визнання права
власності за  суб'єктом  підприємницької діяльності  ОСОБА_1 , АДРЕСА_1  на нерухоме майно  - 1/20 частину будівель   та споруд
будинку -інтернату  по  АДРЕСА_2
, а саме:

1. приміщення гаражу  з господарським корпусом та з насосною (літ.
”В“)   площею 176,9 кв.м.,  в тому числі:

- приміщення гаражу “1-8”
площею  28,5 кв.м.,

- приміщення  кладової “1-9” площею  16,5 кв.м.;

- приміщення  пекарського цеху “1-11” площею  97,2 кв.м.,

- приміщення  вбиральня
“1-15”  площею  1,5 кв.м.,

- приміщення  коридору “2-16” площею  17,5 кв.м.

- приміщення коридору «1-10»
площею 7,8 кв. м.

- приміщення  роздягальні «1-12» площею 3,5 кв. м.

- приміщення  душової «1-13»площею 2,9 кв. м.

- приміщення  коридору «1-14»площею 1,5 кв. м.

2. Господарське
приміщення (майстерня) (літ. ”З“) площею 120,1 кв.м. ,

загальною  площею 297 кв. м. ,

як належним власником ,
документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК
України, покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст. ст.   43, 49, 82-85, 112, 113, 113-1, 114 ГПК
України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319,
320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством
Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції
України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України
18.02.2002 року №157/6445, Законом України „Про власність”, суд

ВИРІШИВ:

1. Заяву
позивача   про   перегляд
судового рішення  за
нововиявленими обставинами   по справі
№1/8-1534   від 05.05.2008р.   визнати обґрунтованою  і
такою  , що підлягає  до задоволення.

2. Скасувати рішення господарського
суду Тернопільської області   від
05.05.2008р.  у справі №1/8-1534.

3. Прийняте  нове рішення .

4.
Позов задовольнити.

5.
Визнати  право власності за    суб'єктом
підприємницької діяльності
ОСОБА_1 , АДРЕСА_1  на нерухоме
майно  - 1/20 частину будівель   та споруд
будинку -інтернату  по  АДРЕСА_2
, а саме:

1. приміщення гаражу  з господарським корпусом та з насосною (літ.
”В“)   площею 176,9 кв.м.,  в тому числі:

- приміщення гаражу “1-8”
площею  28,5 кв.м.,

- приміщення  кладової “1-9” площею  16,5 кв.м.;

- приміщення  пекарського цеху “1-11” площею  97,2 кв.м.,

- приміщення  вбиральня
“1-15”  площею  1,5 кв.м.,

- приміщення  коридору “2-16” площею  17,5 кв.м.

- приміщення коридору
«1-10» площею 7,8 кв. м.

- приміщення  роздягальні «1-12» площею 3,5 кв. м.

- приміщення  душової «1-13»площею 2,9 кв. м.

- приміщення  коридору «1-14»площею 1,5 кв. м.

2. Господарське
приміщення (майстерня) (літ. ”З“) площею 120,1 кв.м. ,

загальною  площею 297 кв. м. ,

як належним власником.

5. На рішення господарського суду, яке не
набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор
апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення
«14»жовтня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

6. Рішення направити сторонам по
справі.

Суддя                                                                                          І.М.
Турецький