ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2008 р.

Справа № 15/79-08-1666

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Бойко Л.І.

суддів: Бандури Л.І., Жукової А.М.

(Розпорядженням Голови Одеського апеляційного господарського суду № 164 від 03.11.2008р. у складі колегії здійснено заміну судді Величко Т.А. на суддю Бандуру Л.І.)

при секретарі Арбієві А.А.

за участю представників сторін:

від позивача:

від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області - Стогнійчук С.О.

від АТ “Машинобудівне виробниче об'єднання “Оріон” - Суркова І.В.

від відповідачів - не з'явились

від Прокуратури - Цулейскірі С.С., Лянна О.А.

розглянувши апеляційну скаргу АТ “Машинобудівне виробниче об'єднання “Оріон”

на ухвалу господарського суду Одеської області від 15.09.2008р. про зупинення провадження

зі справи № 15/79-08-1666

за позовом Першого заступника Прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області та АТ “Машинобудівне виробниче об'єднання “Оріон”

до ТОВ “Укрінвестенерго”, ТОВ “Офісно-промисловий термінал”, ТОВ “Лікувально-оздоровчий комплекс “Оріон”

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу об'єктів нерухомості та зобов'язання виконати певні дії

встановив:

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.05.2008р. порушено провадження у справі № 15/79-08-1666 за позовом Першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду державного майна України в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області та Акціонерного товариства „Машинобудівне виробниче об’єднання „Оріон” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрінвестенерго” та Товариства з обмеженою відповідальністю „Офісно-промисловий термінал” про визнання недійсними договорів купівлі-продажу об’єктів нерухомості та зобов’язання виконати певні дії та призначено розгляд справи в засіданні суду.

04.06.2008р. прокуратура надала до суду уточнення до позовної заяви, згідно яких прокурор просив суд: - визнати недійсними договір купівлі-продажу єдиного об’єкту нерухомості –приміщення будівлі лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон” загальною площею 13 924,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10, укладений 05.09.2007р. між ТОВ „ЛОК „Оріон” та ТОВ „Укрінвестенерго” та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. (реєстраційний № 2994), зареєстрований КП „ОМБТІ та РОН” 10.09.2007 р. за реєстраційним № 7604641, та договір купівлі-продажу єдиного об’єкту нерухомості –приміщення будівлі лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон” загальною площею 13 924,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10, укладений 21.09.2007 р. між ТОВ „Укрінвестенерго” та ТОВ „Офісно-промисловий термінал”, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Стукаленко Л.С. (реєстраційний № 3143), зареєстрований КП „ОМБТІ та РОН” 25.09.2007 р. за реєстраційним № 7604641; - повернути Акціонерному товариству „Машинобудівне виробниче об’єднання „Оріон” об’єкт нерухомості –приміщення будівлі лікувально-оздоровчого комплексу „Оріон” загальною площею 13 924,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10; - зобов’язати ТОВ „Офісно-промисловий термінал” і ТОВ „Укрінвестенерго” та будь-яких інших осіб, які неправомірно знаходяться на території ЛОК „Оріон”, звільнити вищевказані приміщення.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.06.2008р. до участі у справі № 15/79-08-1666 залучено Товариство з обмеженою відповідальністю „Лікувально-оздоровчий комплекс „Оріон” в якості відповідача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.09.2008р. зупинено провадження у справі № 15/39-08-1666 до вирішення по суті господарської справи № 22-25/110-05-3298 за позовом АТ „МВО „Оріон” до ПП „ДАФ”, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача –РВ ФДМ України в Одеській області, про визнання недійсним договору купівлі-продажу та зобов’язання повернути нерухоме майно, оскільки суд дійшов висновку, що предметом спору у даній справі є договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого також за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10, тому справа № 22-25/110-05-3298 є пов’язаною зі справою № 15/39-08-1666.

Не погодившись з цією ухвалою суду, АТ МВО "Оріон" звернулось з апеляційною скаргою (яка підписана Головою правління товариства Кущаком М.С.), в якій просить її скасувати, справу передати на розгляд до місцевого господарського суду в іншому складі суду, посилаючись на безпідставність та незаконність цієї ухвали суду, так як справа № 22-25/110-05-3298 не пов'язана зі справою № 15/39-08-1666.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області та Прокуратура апеляційну скаргу підтримали, зазначивши про безпідставність ухвали суду.

Відповідачі своїм процесуальним правом взяти участь у судовому засіданні апеляційної інстанції не скористались, письмових заперечень щодо доводів апеляційної скарги не направляли.

Заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників позивача та Прокуратури, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ч.1 ст.79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи органом, що вирішує господарські спори, або відповідного питання компетентними органами.

Зупиняючи провадження у справі, місцевий господарський суд виходив з того, що предметом спору по справі № 22-25/110-05-3298 та по справі № 15/79-08-1666 є договір купівлі-продажу майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Літературна,10, тобто спірне майно розташоване за однією адресою. Проте аналіз матеріалів справи свідчить, що об'єкти нерухомості, щодо яких йде мова у вищевказаних справах, хоча і розташовані за однією адресою, але являють собою різні об'єкти нерухомого майна, а саме: предметом спору у справі № 22-25/110-05-3298 є 3-поверховий головний корпус готельного типу (загальною площею 2786,5 кв.м.) і гараж з антресолью (загальною площею 260,7 кв.м.), тоді як у справі № 15/79-08-1666 спір має місце стосовно 16-ти поверхової будівлі (загальною площею 13924,3 кв.м.), при цьому відповідачі також не співпадають, а тому вказані справи не пов'язані між собою, та розгляд справи № 22-25/110-05-3298 жодним чином не впливає на вирішення по суті справи № 15/79-08-1666, з огляду на що ухвала суду про зупинення провадження є безпідставною та підлягає скасуванню із направленням справи до суду першої інстанції для розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 106 ГПК України, колегія суддів постановила:

Ухвалу господарського суду Одеської області від 15.09.2008р. у справі № 15/79-08-1666 скасувати, справу направити до господарського суду Одеської області для розгляду по суті.

Постанова в порядку ст. 105 Господарського Процесуального Кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуючий суддя                                                                       Л.І. Бойко

Суддя                                         Л.І. Бандура

Суддя А.М. Жукова