ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.08.08 р.
Справа № 12/161пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді Склярук О.І.

присекретарі судового засідання
Лозовій Н.С.

за участю представників сторін

від позивача - не з'явився

від відповідача - не з'явився

розглянув у відкритому судовому
засіданні справу за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Маріуполь

до Маріупольської міської Ради м.
Маріуполь

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
м.Маріуполь звернувся до господарського суду з позовною заявою до
Маріупольської міської Ради м. Маріуполь про визнання права власності на
самовільно збудовану нежитлову будівлю - магазин непродовольчих товарів (
літ.А-1), розташований по АДРЕСА_1 у м. Маріуполь і складається з вестібюлю
площею 52,3 кв.м., торгівельного залу площею 42 кв.м, кабінету площею 9,5
кв.м., кабінету площею 9,4 кв.м., кабінету площею 20 кв.м., кімнати відпочинку
площею 6,6 кв.м., душевої площею 3,3 кв.м., душевої площею 3,6 кв.м., туалету
площею 2,5 кв.м., туалету площею 2,5 кв.м., кабінету площею 7,8 кв.м.,
котельної площею 4 кв.м.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним під час
користування земельною ділянкою  було
побудовано магазин,  ст. 376 ЦК України.

Крім того, позивач  та
відповідач  надали до суду
письмове клопотання щодо розгляду справи за наявними в ній документами.
Клопотання судом задоволено.

Дослідивши
обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський
суд встановив

26.09.2006 року Маріупольською міською радою прийняте рішення № 5/5-504
“Про надання земельної ділянки для будівництва магазину непродовольчих товарів
по АДРЕСА_1 приватному підприємцю
ОСОБА_1.”

На підставі вищевказаного рішення,  між позивачем та відповідачем підписано
договір оренди земельної ділянки яка знаходиться по АДРЕСА_1 площею 0,2000 га.

Цільове призначення земельної ділянки - для розташування магазину.
Тобто, позивач використовує земельну ділянку за призначенням.

Під час користування земельною ділянкою,
позивач здійснив будівництво магазину непродовольчих товарів, який
складається з з вестібюлю площею 52,3 кв.м., торгівельного залу площею 42,0
кв.м,  кабінету площею 9,5 кв.м.,
кабінету площею 9,4 кв.м., кабінету площею 20 кв.м., кімнати відпочинку площею
6,6 кв.м., душевої площею 3,3 кв.м., душевої площею 3.6 кв.м., туалету площею
2,5 кв.м., туалету площею 2,5 кв.м., кабінету площею 7,8 кв.м., котельної
площею 4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом, виготовленим  Маріупольським бюро технічної
інвентаризації  31.07.2008 року.

Відповідно до висновку спеціаліста бюро судових експертиз, складеного
11.08.2008 р. , магазин за літ. А-1, розташований по вул. 7-й проїзд у м.
Маріуполь за об”ємно-планувальним рішенням не суперечить ДБН В.2.2.-9-99
“Громадські будівля і споруди”, ДБН 360-92 “Містобудування, Планування і
забудови міських і сільських поселень.”

Позивач просить суд визнати за ним право власності.

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Стаття 392 ЦК України закріплює, що власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа
який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно)
яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших
осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові
належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник
користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не
суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення
підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше  прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним
порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або
користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та
володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права
власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує  чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене,
позовні вимоги позивача є такими,
що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача,
так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись  ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України,
господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за  суб”єктом підприємницької діяльності  ОСОБА_1, який мешкає за адресою м. Маріуполь,
АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1,   право власності
на самовільно збудовану нежитлову будівлю - магазин непродовольчих товарів (
літ.А-1), розташований по АДРЕСА_1 у м. Маріуполь і складається з вестібюлю
площею 52,3 кв.м., торгівельного залу площею 42 кв.м,  кабінету площею 9,5 кв.м., кабінету площею
9,4 кв.м., кабінету площею 20 кв.м., кімнати відпочинку площею 6,6 кв.м.,
душевої площею 3,3 кв.м., душевої площею 3, 6
кв.м., туалету площею 2,5 кв.м., туалету площею 2,5 кв.м., кабінету
площею 7,8 кв.м., котельної площею 4 кв.м.

Зобов'язати позивача надати до суду довідку щодо вартості спірної
будівлі.

Суддя
Склярук О.І.