ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"30" вересня 2008 р.
Справа №  16/385/08

за позовом: Приватного
підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1)

Треті особи на стороні
позивача,  які не заявляють самостійних
вимог  на предмет спору: 1).
Коблевська сільська рада Березанського району Миколаївської області (57453,
Миколаївська область, Березанський район, с. Коблево)

2). Управління з контролю за
використанням та охороною земель у Миколаївській області (54030, м. Миколаїв,
вул. Артилерійська, 18)

до відповідача:
Приватного підприємства „Квінта -Т” (57453, Миколаївська область, Березанський
район, с. Коблево, вул. Баблідзе, 18)

про:  зобов'язання відповідача звільнити самовільно
зайняту земельну ділянку площею 0,01 га, яка знаходиться у межах Коблевської
сільської ради по вул. Одеській, що належить позивачу згідно договору оренди
від 30.03.07р.

Суддя В.Д.
Фролов

П
Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від
позивача: ОСОБА_2, дов. № 1556 від 03.07.2008 р.

Від
1 третьої особи:

Від
2 третьої особи: Грабовенко С.М., дов. № 250/02 від 04.07.2008 р.

Від
відповідача: Таран М.П., дов. б/№ від 01.09.2008 р.

Білик І.П., дов. б/№ від
02.07.2008 р.

В
засіданні приймає участь:

Приватний підприємець ОСОБА_1
звернулась до господарського суду Миколаївської області з позовом до Приватного
підприємця ОСОБА_3 про зобов'язання відповідача звільнити самовільно зайняту
земельну ділянку площею 0,01 га, яка знаходиться у межах Коблевської сільської
ради по вул. Одеській, що належить позивачу згідно договору оренди від
30.03.07р. Третіми особами на стороні позивача,
які не заявляють самостійних вимог
на предмет спору виступають: Коблевська сільська рада Березанського
району Миколаївської області, Управління з контролю за використанням та
охороною земель у Миколаївській області.

Ухвалою господарського суду
Миколаївської області від 30.07.2008 р. була здійснена заміна неналежного
відповідача належним -Приватним підприємством „Квінта -Т”.

Відповідач позов не визнає, просить
суд у задоволенні позовних вимог відмовити, оскільки вважає, що  Коблевська сільська рада не повинна була
надавати в оренду будь-якій особі земельну ділянку, яка використовується
відповідачем, в якості будівельного майданчика. Він полагає, що не займав
самовільно ділянку, а лише додержувався вимог будівельних норм, тому
відповідачем по справі повинно бути не Приватне підприємство „Квінта -Т”, а
Коблевська сільська рада, яка надала в оренду ділянку, зайняту під будівельний
майданчиком. Крім цього, у судовому засіданні відповідач пояснив, що на спірної
ділянці знаходиться огорожа його будівельного майданчику.

Вивчивши матеріали справи, господарський
суд встановив:

Рішенням VI сесії 5 скликання
Коблевської сільської ради від 07.02.2007 р. за № 24 „Про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення земельної ділянки для комерційного використання”
вирішила надати в оренду земельну ділянку площею 0,0187га строком на три роки
Приватному підприємцю ОСОБА_1 для комерційного використання та встановлення
торгівельного павільйону в с.Коблеве по вул.Одеська ріг вул. Морська в межах
території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської
області.

За договором оренди земельної ділянки
від 30.03.2007 р., відповідно до розпорядження від 07.02.2007 р. № 24,
Коблівська сільська рада Березанського району Миколаївської області надала
позивачу  в оренду строком на три роки
земельну ділянку загальною площею 0,0187 га (кадастровий номер -
820982201:05:012:0029) для комерційного використання під розміщення
торгівельного павільйону (без права забудови) в с. Коблеве по вул. Морська ріг
вул. Одеська, Березанського району Миколаївської області.

Згідно договору оренди земельної
ділянки складено Акт приймання-передачі земельної ділянки від 30.03.2007р.

16 жовтня 2007 року Державною
інспекцією з контролю за використанням та охороною земель в Миколаївській
області проведено обстеження земельної ділянки площею 0,0187 га, яка належить
згідно договору оренди від 30.03.2007р. ПП ОСОБА_1 та знаходиться у межах
Коблевської сільської ради по вулиці Одеській, 1.

За результатами обстеження зазначеної
вище земельної ділянки складено Акт від 16.10.2007 р. за № 1, в якому
встановлено, що частина земельної ділянки, і саме, 0,01 га самовільно зайнята
ПП ОСОБА_3 та приписами зобов'язано останнього відповідно в місячний термін
усунути виявлені порушення.

Але, 21.07.2008 р., у процесі
розгляду справи, був складений акт обстеження земельної ділянки користувача
ОСОБА_1, згідно договору оренди, в с. Коблево по вул.Одеської 1, Березанського
району, Миколаївської області, яким встановлено, що на зазначеної земельної
ділянці розміщені: тимчасова споруда, будівельні матеріали. Вказане майно не
належить землекористувачу, а є власністю Приватного підприємства „Квінта -Т”.

Державною інспекцією з контролю за
використанням та охороною земель в Миколаївській області 08.09.2008 р.
проведено знову обстеження земельної ділянки площею 0,0187 га, яка належить
згідно договору оренди від 30.03.2007р. ПП ОСОБА_1 та знаходиться у межах
Коблевської сільської ради по вулиці Одеській, 1.

За результатами обстеження зазначеної
вище земельної ділянки складено Акт від 08.09.2008 р., в якому встановлено, що
Приватним підприємством „Квінта -Т”
самовільно зайнята земельну ділянку площею 0,07 га. землі запасу в межах
с. Коблево та частину земельної ділянки, а саме, 0,01 га., зі земель, що надана
позивачу в оренду, що є порушенням ст.125,126,211 ЗК України.

Крім цього, слід відмітити, що
приписом Коблевської сільської ради за вих. № 349 від 01.06.2007 р.,
відповідача зобов'язано припинити самозабудову земельної ділянки біля автостанції
в с. Коблево по вул. Одеської та отримати дозвіл на розміщення малих
архітектурних форм, оскільки державний акт постійного користування  земельною ділянкою для будівництва магазину „
Соки -води” та СТО вважається недійсним і дана ділянка передана до земель
запасу рішенням №9 від 27.01.2004 р., а договір оренди не укладений.

Отже, вищевикладені обставини
перешкоджають позивачу в реалізації права володіння та користування земельною
ділянкою за договором оренди від 30.03.2007р. в повному обсязі.

Згідно ч. І ст.792 Цивільного Кодексу
України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець
зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором
строк у володіння та користування за плату.

Частинами 1 та 3 статті 212
Земельного кодексу України встановлено самовільно зайняті земельні ділянки
підлягають поверненню за рішенням суду власникам землі або землекористувачам
без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Таким чином, дії відповідача
порушують право позивача, як орендаря на володіння та користування належним
йому на праві оренди земельної ділянки згідно із договором оренди від
30.03.2007 р.

За таких обставин та враховуючи
викладене, суд вважає необхідним, позов задовольнити.

Зважаючи на наведене, керуючись
ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Приватне підприємство
„Квінта -Т” (57453, Миколаївська область, Березанський район, с. Коблево, вул.
Баблідзе, 18; код 20886780) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку
площею 0,01 га, яка знаходиться у межах Коблевської сільської ради по вул.
Одеської 1, с. Коблево , Березанського району, Миколаївської області, що
належить Приватному підприємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ід. НОМЕР_1) згідно договору
оренди від 30.03.2007р.

3. Стягнути з Приватного підприємства
„Квінта -Т”  (57453, Миколаївська
область, Березанський район, с. Коблево, вул. Баблідзе, 18; код 20886780) на
користь Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1; ід. НОМЕР_1) 85,00 грн.
-державного мита та 118,00 грн. -витрат на інформаційне технічне забезпечення
судового процесу.

4.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя