ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" жовтня 2008 р.
Справа № 53/310-08

вх.
№ 7543/1-53

Суддя
господарського суду

при секретарі
судового засідання

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1  відповідача - не з'явився

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається
вимога позивача про визнання права власності на нежитлове приміщення цокольного
поверху в літ. «Д-3» №№ 1 - 5, 19, 20, 22, 23 загальною площею 68,6 м. кв що
знаходиться в м. Харкові по вул. Пушкінській, 63.

Позивач в
судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та
просить суд їх задовольнити.

Представник
відповідача в призначене судове засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи був повідомлений, про причини неявки суду не повідомив,
письмовий відзив на позов не подав, у зв"язку з чим справа розглядається в
порядку ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Суд, вислухавши
пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши надані до матеріалів
справи документи, судом встановлено наступне.

Згідно договору
купівлі-продажу нежитлових приміщень від 05.07.2008 року зареєстрованого в
реєстрі за № 1440 16.07.2008 року, а також
витягу реєстрації права власності на нерухоме майно № 19551640 від
16.07.2008 року. ОСОБА_1 (позивач) стала власником нежитлового приміщення
цокольного поверху в літ «Д-3» №№ 1 - 5, 19, 20 загальною площею 56,6 м. кв що
знаходиться в м. Харкові по вул. Пушкінській, 63.

Позивачем було
проведено реконструкцію відповідного нежитлового приміщення цокольного поверху
в наслідок чого загальна площа збільшилась з 56,6 м. кв.  до 68,6 м. кв.

На замовлення
позивача, Комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної
інвентаризації” 04.09.2008 року було здійснено обстеження даного нежитлового
приміщення. Під час обстеження даного нежитлового приміщення цокольного
поверху, що розташоване в багатоповерховому житловому будинку по вул.
Пушкінській, 63 в м. Харкові, встановлено загальну площу, яка відповідно
становить 68,6 м. кв.

На момент
звернення до суду реконструкція вказаних нежитлових приміщень цокольного
поверху закінчена на 100 %

На замовлення
позивача ПП "Архітектурне бюро РИЧ" (ліцензія АБ № 205700 від
27.09.2005 року) було виготовлено технічний висновок про стан будівельних
конструкцій і можливості експлуатації нежитлових приміщень цокольного поверху в
літ «Д-3» в м. Харкові по вул. Пушкінській, 63.

Відповідно до
технічного висновку реконструйовані приміщення цокольного поверху, визнано
такими, що технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному
стані, придатному для подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення
цілісності конструкцій не встановлено. Планування не протирічать
будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам.
Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою
надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності.
Експлуатація не протирічать будівельно-технічним, санітарним, протипожежним
нормам.

Після
закінчення перебудови позивач звертався до виконавчого комітету Харківської
міської ради з проханням  про видачу
розпорядження про видачу свідоцтва на право власності. Однак, відповідач не
задовольнив його та не надав мотивованої відмови у його задоволенні.

Вказані
приміщення, які зазначені в технічній документації та розташована за
адресою:  м. Харків, вул. Пушкінській, 63
знаходиться у власності та в користуванні позивача з підстав, не заборонених
законом, відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України особа може набути
право власності з правомірних підстав, приймаючи до уваги той факт, що спірна
нежитлова споруда є самочинно реконструйована.

23.08.2008 р.
позивачем на адресу Виконавчого комітету Харківської міської ради був
направлений лист з проханням видачі свідоцтва про право власності, проте по
теперішній час рішення не прийнято, документів які посвідчували б за позивачем
право власності відповідачем не видане.

Відповідно до
ч.1 ст.4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно
та їх обмежень”№1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України,
фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до
ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно ст. 392
ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту
цивільного права є його визнання.

Визнання права
власності в судовому порядку не порушуватиме прав інших осіб, дане нежитлове
приміщення необхідне мені для здійснення підприємницької діяльності.

Згідно п.1.3.
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно :
Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства
бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених
адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень
виконавчих органів місцевого самоврядування.

Підставою для
проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до
п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є
рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого
майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

У відповідності
до ст. 331 332, 376 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену
(створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі
договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна), якщо створення/ переробка майна
відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам.
Відповідно,  власник який збудував /
переробив об'єкти нерухомості, має право на реєстрацію прав власності на
нерухоме майно.

У відповідності
до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності
до ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх
цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема,
визнання судом цього права.

Враховуючи
викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими
наданими до матеріалів справи документами та підлягають задоволенню.

Відповідно до
статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі
задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони,
пропорційно розміру задоволених вимог. У зв'язку з тим, що позивач не наполягає
на стягненні судових витрат з відповідача, суд вважає за необхідне витрати по
сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення
судового процесу залишити на позивача.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 332, 382 Цивільного кодексу України,
ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
позивача задовольнити.

Визнати за
Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
код НОМЕР_1, відомості про розрахункові рахунки в матеріалах справи
відсутні) право власності на нежитлове приміщення цокольного поверху в літ.
«Д-3» №№ 1 - 5, 19, 20, 22, 23 загальною площею 68,6 м. кв що знаходиться в м.
Харкові по вул. Пушкінській, 63.

Суддя