СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
____________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.08
Справа № 10/20пд

За позовом   Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Луганській області, м. Луганськ

до фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1, м. Стаханов

про розірвання договору оренди,
виселення з орендованого приміщення та стягнення 56 грн. 30 коп.

Суддя  Мінська
Т.М.

Представники  сторін не прибули.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги:

-          стягнути з фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі
у сумі 52 грн. 89 коп. та пеню у розмірі 03 грн. 29 коп.;

-          розірвати договір оренди державного
майна № 001841/09 від 23.06.2004р. укладений між позивачем та відповідачем;

-          виселити фізичну особу -підприємця
ОСОБА_1 з частини нежитлового приміщення (другий поверх) вбудованого в
триповерхову адміністративну будівлю площею 2,1 кв.м., яке знаходиться на
балансі Державної податкової інспекції в м. Первомайську, вул. Свердлова, 6.

Відповідач
відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не представив,
участь у судовому засіданні свого представника не забезпечив.  Про час
і  місце  розгляду
справи повідомлений.   Відповідно
до ст.  22  ГПК України
сторони  мають  не
лише  права,  а  і
обов'язки,   зокрема,  сторони
зобов'язані   вживати  заходи
до  всебічного,  повного
та  об'єктивного  дослідження
всіх  обставин  справи.
Вищевказані обставини
свідчать  про  невиконання
відповідачем  своїх  обов'язків.
Відповідно до ст. 75  ГПК  України
суд  розглянув  справу
за  наявними  в  ній
документами.

Дослідивши  матеріали
справи,  додатково  надані
документи,  суд

в с т а н о в и в:

Між
регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області
(Орендодавцем)  та   фізичною особою -підприємцем  ОСОБА_1 (Орендарем)    23.06.2004р.  був укладений договір оренди державного
майна  №
001841/09, на підставі якого відповідачу було передано в оренду  згідно
акту  від  23.06.2004р.
частину  нежитлового
приміщення  (другий поверх)  вбудованого в
триповерхову  адміністративну  будівлю площею  2,1 кв.м.,
яка  знаходиться  на
балансі  ДПІ в м. Первомайську,
та  розташована  за адресою: Луганська область, м.
Первомайськ, вул. Свердлова, 6.

Строк дії  договору
був  встановлений  до
23.05.2005р.,  але  в
подальшому  був  пролонгований і  діє на
даний  час.

Відповідно до
п. 3.1. договору  (в редакції  додаткової угоди № 2  від 18.04.2007р.)   орендна плата складає за базовий місяць
оренди січень  2007р. - 8,94  грн. в місяць.  Згідно з п. 3.1.2. 50% від загальної суми
місячної орендної плати (у розмірі 4,47 грн. за базовий  місяць -січень 2007р)   перераховується в державний бюджет України -
щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата
підлягає коригуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно з п. 5.3. договору оренди.
орендар зобов'язаний вчасно і в повному
сплачувати орендну плату в державний бюджет України.

Так, за період дії договору з
червня  2004 р. по травень 2008р. (включно)
орендар зобов'язаний був сплатити до державного бюджету України орендну плату у
розмірі 163,51 грн. Фактично, орендарем оплачено 110,62 грн. Таким чином,
заборгованість складає  52,89 грн.  (не
проведено  оплату  за
вересень 2007 року  - травень 2008
року.),  тобто  більше
трьох місяців. Також нараховані
річні  відсотки  в сумі
о. грн. 12 коп.,  і пеня  в  сумі  3 грн. 29 коп.

Дослідивши обставини  справи
суд  визнав позовні  вимоги
обґрунтованим з огляду на наступне:

Згідно ст.  526 ЦК України зобов'язання  має виконуватись належним чином  відповідно до умов договору  та вимог
Цивільного кодексу  України, інших
актів  законодавства.  Згідно ст. 762 ЦК України  за користування  майном з наймача  справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Однак відповідач, в порушення ст. 18
Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762
Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в
повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед
державним бюджетом.

Відповідно до ст. 1 Закону України
«Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники
грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення
платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пеня регіональним відділенням
розрахована з урахуванням ст. 258 Цивільного кодексу України, згідно якої до
вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в
один рік та ст. 232 господарського кодексу України відповідно до якої
нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання
припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 651 ЦК України  договір
може бути розірвано  за
рішенням  суду  на
вимогу  однієї із сторін  в  разі
істотного порушення  договору  другою стороною.  Згідно ст.
785 ЦК України  у разі  припинення
договору найму  наймач  зобов'язаний
негайно  повернути  майно
наймодавцю.

Таким
чином,  позов  підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно  ст.
49   ГПК  України
судові  витрати  в
сумі    покладаються  на
відповідача.

На  підставі
викладеного  і,  керуючись
ст. ст.   44, 49,  75, 82, 84, 85   ГПК
України,   суд

в и р і ш и в:

1.   Позов задовольнити  повністю.

2.
Стягнути  з  фізичної особи -підприємця  ОСОБА_1, АДРЕСА_1,   ідентифікаційний  номер
НОМЕР_1   на  користь
Державного бюджету  України  заборгованість по орендній платі у сумі 52
грн. 89 коп.,  пеню  в
сумі  3 грн. 29 коп.,  3% річних
в сумі  0 грн. 12 коп.,    видати
наказ після  набрання  рішенням законної сили.

3.  Розірвати
договір  оренди державного майна
від 23.06.2004р. № 001841/09 укладеного між Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Луганській області та  фізичною особою - підприємцем  ОСОБА_1.

4. Виселити фізичну особу
-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ідентифікаційний
номер  НОМЕР_1  з частини нежитлового приміщення (другий
поверх) вбудованого в триповерхову адміністративну будівлю площею 2,1 кв.м.,
яке знаходиться на балансі Державної податкової інспекції в м. Первомайську,
вул. Свердлова, 6,   видати  наказ після
набрання  рішенням законної
сили.

5.
Стягнути  з  фізичної особи -підприємця  ОСОБА_1, АДРЕСА_1,   ідентифікаційний  номер
НОМЕР_1  в доход Державного
бюджету України на поточний рахунок НОМЕР_2, МФО НОМЕР_3, ЄДРПОУ НОМЕР_4,
одержувач - УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУ ДКУ в
Луганській області, код бюджетної класифікації НОМЕР_5 державне мито в сумі 187
грн.,  видати наказ після  набрання
рішенням  законної  сили.

6.
Стягнути  з  фізичної особи -підприємця  ОСОБА_1, АДРЕСА_1,  ідентифікаційний  номер
НОМЕР_1   на користь держбюджету
України на поточний рахунок НОМЕР_6, МФО НОМЕР_3, ОКПО НОМЕР_4, одержувач -УДК
у м. Луганську, банк - ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації
НОМЕР_7 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі
118 грн., видати наказ після
набрання  рішенням  законної
сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його  прийняття.

Суддя
Т.М.Мінська