ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"12" листопада 2008 р. Справа № 15/109

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Бреттекс"

відповідач: Малолюбашанська сільська рада Костопільського району Рівненської області

про визнання права власності

Суддя Коломис В. В.

Секретар судового засідання Сокол Ф.Г.

Представники:

Від позивача: Романчук І.І. дов. б/н від 30.09.08р.

Від відповідача: не з'явився

Стаття 22 ГПК України роз'яснена.

СУТЬ СПОРУ: Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Бреттекс" м.Рівне просить суд визнати за ним право власності на будівлю деревообробного цеху, загальною площею 481,8 м2, що знаходиться за адресою с. Лісопіль Костопільського району Рівненської області по вулиці Грушевського,3 та будівлю складу загальною площею 111,8 м2 з навісом загальною площею 57,5 м , що знаходиться за адресою: с.Лісопіль Костопільського району по вул. Грушевського, 3 Рівненської області.

Відповідач - Малолюбашанська сільська рада Костопільського району в судове засідання не з'явився. При цьому у поданому суду відзиві позовні вимоги, і відповідно право власності позивача на самочинно реконструйоване ним нерухоме майно не оспорює. В зв'язку з неможливістю взяти участь в судовому засіданні повноважного представника, просить справу слухати без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши всі фактичні докази у справі, давши цьому достатню і об'єктивну оцінку, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог.

При цьому суд встановив та врахував таке.

07 серпня 2008р. між Костопільською райдержадміністрацією (орендодавець) та позивачем (орендар) був укладений договір оренди землі (далі договір, а.с.21-24), відповідно з яким останній прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, загальною площею 0,5749 га, яка знаходиться за межами населеного пункту Малолюбашанської сільської ради Костопільського району, Рівненської області біля села Лісопіль по вул. Грушевського, 3 (п.п.1, 2 Договору).

При цьому, на вказаній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - будівля реммайстерні загальною площею 715,0 кв.м, яка належить орендарю на праві колективної власності згідно договору купівлі-продажу нерухомості (активів), що перебуває в податковій заставі від 21.04.04р. (п.3 Договору).

Відповідно до п.15 Договору, земельна ділянка передається в оренду для переобладнання приміщення реммайстерні під деревообробний цех та будівництва сушильної камери.

При цьому, 15 серпня 2006 року Інспекцією державного архітектурного контролю Костопільського району Рівненської області позивачу було надано дозвіл на виконання будівельних робіт за №127, а саме на реконструкцію колишньої майстерні "Райагрохіму" під деревообробний цех та будівництво сушарки в с.Лісопіль Костопільського району (а.с.27).

Розглядом матеріалів справи судом встановлено, що позивачем під час виконання будівельних робіт на орендованій земельній ділянці було побудовано будівлю деревообробного цеху та будівлю складу.

Натомість, як з'ясовано судом, здійснене позивачем будівництво не було передбачено документацією з реконструкції колишньої майстерні "Райагрохіму" під деревообробний цех та будівництво сушарки в с.Лісопіль, Костопільського району, відтак, у відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України є самочинним.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Здійснене позивачем самочинне будівництво, як зазначалось вище, здійснено в межах земельної ділянки, яка перебуває в його користуванні.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, серед інших способів захисту права є визнання такого права.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зазначене свого підтвердження при розгляді справи не знайшло.

В ч.1 ст.317 ЦК України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, та зважаючи на те, що на даний час, в зв'язку з обставинами, що склалися, позивач фактично позбавлений права вільно розпоряджатися належним йому майном, що в свою чергу є порушенням гарантованих Конституцією України та ст.319 ЦК України прав, суд вбачає за необхідне усунути допущені порушення і захистити право.

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв'язку з зверненням до суду за захистом порушеного права за його згодою лишаються за ним.

Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Бреттекс" (м.Рівне, пров.Робітничий 1, поштова адреса: 35065, Рівненська область, Костопільський район, село Лісопіль, вулиця Грушевського,3, , р/р 1 в РВВФ ВАТ "Кредитпромбанк" м.Луцьк, МФО303741) право власності на будівлю деревообробного цеху, загальною площею 481,8 м2, що знаходиться за адресою с. Лісопіль Костопільського району Рівненської області по вулиці Грушевського,3 та будівлю складу загальною площею 111,8 м2 з навісом загальною площею 57,5 м2, що знаходиться за адресою: с.Лісопіль Костопільського району по вул. Грушевського, 3 Рівненської області.

Суддя

підписано "13" листопада 2008 р.