ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 2/363

18.09.08

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Борком»

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра-трейд»

Про

визнання договору купівлі-продажу дійсним

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

від позивача

Амелін Є.А.

від відповідачів

Коломієць М.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Борком»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра-трейд»про визнання дійсним Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, будівель від 08 червня 2007 року.

Ухвалою від 09.09.08р. суд прийняв позовну заяву до провадження та призначив справу до розгляду.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Сторони були належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і місце його проведення.

Позивач у судових засіданнях підтримував викладені у позові обставини, та просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідач проти заявлених позовних вимог усно не заперечував, проте письмового відзиву на позов не надав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх представників, оглянувши надані сторонами оригінали документів, копії яких долучені до матеріалів справи, суд —

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Іскра-трейд»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Борком»«08»червня 2007 року був укладений договір купівлі-продажу нежилих приміщень, будівель (Договір), за яким Продавець передає, а Покупець приймає у власність:

- корпус №2 в осях 1-5(літ.В) загальною площею 2294,50 кв.м.

- енерго-механічна дільниця, цех №5 (літ.Д), загальною площею 2105,60 кв.м.

- склад готової продукції цех №3 (літ.Е) загальною площею 1426,50 кв.м.

- цех №5,10 конструкт.(літ.З), загальною площею 807,60 кв.м.

- цех №5, гараж (літ.Л), загальною площею 571,90 кв.м.

- центральний склад (літ.С), загальною площею 276,50 кв.м.

- дільниці №10,6,7,9(літ.Ф), загальною площею 1636,40 кв.м.

- транспортна дільниця (літ.Х), загальною площею 41,90 кв.м.

- трансформаторна підстанція (літ.П), загальною площею 51,10 кв.м.

- градирня (літ.У), загальною площею 27,60 кв.м.

- склад відпрацьованих масел (літ.К), загальною площею 20,50 кв.м.

- компресорна (літМ), загальною площею 57,80 кв.м.

- склад металу (літ.И), загальною площею 69,00 кв.м.

- прохідна (літ.О), загальною площею 27,30 кв.м.

- склади Рсг (літ.Ц), загальною площею103,40 кв.м.

Загальна площа нежилих приміщень та нежилих будівель становить 9517,60 (дев’ять тисяч п’ятсот сімнадцять цілих та шістдесят сотих) кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 30.

Продаж здійснено за 17 700 000,00 (сімнадцять мільйонів сімсот тисяч) грн., з урахуванням ПДВ, яке складає 2 950 000,00 грн.; представниками сторін в судовому засіданні підтверджено, що Позивач в повному обсязі розрахувався з Відповідачем та сплатив зазначену в Договорі суму.

Згідно умов Договору купівлі-продажу Сторони домовились провести нотаріальне посвідчення договору протягом одного року.

Проте, на лист Позивача № 20/05-0001 від 20 травня 2008 року з вимогою провести нотаріальне посвідчення Договору купівлі-продажу та провести передачу майна, Відповідач надав відповідь, в якій зазначив, що на сьогоднішній день вартість об'єкту нерухомості зазначений у Договорі більше ніж була на день підписання Договору і тому просить укласти додаткову угоду щодо збільшення вартості майнового комплексу, після чого Відповідач може провести нотаріальне посвідчення Договору купівлі-продажу.

Така вимога Відповідача, викладена у листі є нормативно необґрунтованою та безпідставною, оскільки обов’язок сторін провести нотаріальне посвідчення прямо передбачений в Договорі.

Проте Відповідач ухиляється від проведення процедури нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, чим створює перешкоди щодо можливості подальшої державної реєстрації цього Договору та повноправного володіння Позивачем об'єктом нерухомості.

Відповідно до ст. 1 ГПК України, підприємства, установи, товариства, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 12 ГПК України господарському суду підвідомчі справи, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів та з інших підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такої договір дійсним.

Судом встановлено, що Відповідач безпідставно ухиляється від вчинення будь-яких дії, спрямованих на виконання свого обов’язку передбаченого п. 1.9 Договору, щодо його нотаріального посвідчення.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Зважаючи на вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявленої позовної вимоги та у відповідності до ст. 220 ЦК України вважає за можливе визнати дійсним Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень будівель від 08 червня 2007 року.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з Відповідача на користь Позивача стягуються понесені Позивачем витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 16, 33, 34, 49, 64, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, будівель від 08 червня 2007 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Іскра-трейд»(м. Київ, вул. Оранжерейна, 3; ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Борком»(04116, м. Київ, вул. Ванди Василевської, 18; ) дійсним.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Іскра-трейд»(м. Київ, вул. Оранжерейна, 3; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Борком»(04116, м. Київ, вул. Ванди Василевської, 18; ) 85 (вісімдесят п’ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя І.О.Домнічева