ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

"04" лютого 2008 р.                                                            № 5/272

Господарський суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Змеула О.А., суддів Коротченко Л.С. та Шевчук О.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 5/272

за позовом: Кіровоградського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави, уповноваженим органом якої є Управління з контролю за використанням та охороною земель в Кіровоградській області, м. Кіровоград

до відповідача І: товариства з обмеженою відповідальністю "Кіровоград-Центр-Буд", м. Кіровоград

до відповідача ІІ: товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Торгстрой", смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ІІ - товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Технодон", м. Донецьк

про визнання недійсним на майбутнє договору суборенди земельної ділянки,

з участю представників:

від прокуратури - Кіровоградський міжрайонний природоохоронний прокурор Кіровоградської області Корнєв В.В., посвідчення № 61;

від прокуратури - помічник Кіровоградського міжрайонного природоохоронного прокурора Чепурова І.М., посвідчення № 573;

від прокуратури - старший помічник прокурора області з питань захисту інтересів громадян та держави при виконанні судових рішень Суворов О.Л., посвідчення № 481;

від позивача - представник Поперешніченко О.В., довіреність № 01/20 від 15.01.2008;

від відповідача І - представник Кулібаба М.І., довіреність № б/н від 04.09.2007;

від відповідача ІІ - участі не брали;

від третьої особи - представник Дидюк О.Л., довіреність № 1 від 28.11.2007,

ВСТАНОВИВ:

Кіровоградський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави, уповноваженим органом якої є Управління з контролю за використанням та охороною земель в Кіровоградській області, звернувся до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги до ТОВ "Кіровоград-Центр-Буд" та ТОВ "АТБ-Торгстрой" наступного змісту: визнати недійсним на майбутнє договір суборенди земельної ділянки від 01.12.2005 року, що зареєстрований в книзі державної реєстрації договорів на оренду землі 15.05.2006 року за реєстраційним № 3/187.

Позовні вимоги ґрунтуються на наступному.

Кіровоградською міжрайонною природоохоронною прокуратурою за результатами проведеної перевірки встановлено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 25.08.2005 року, що зареєстрований в реєстрі за № 187, ТОВ "Кіровоград-Центр-Буд" надано в оренду земельну ділянку під розміщення автосалону, яка знаходиться по вул. Полтавській (біля житлового будинку № 58) з правом суборенди загальною площею 1682,69 кв.м.

Згідно п. 8 договору від 25.08.2005 року № 187 орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем в оренду (суборенду) без зміни цільового призначення лише за письмовою згодою орендодавця. Проте, 01.12.2005 року ТОВ "Кіровоград-Центр-Буд" уклало договір суборенди земельної ділянки із ТОВ "АТБ-Торгстрой". За умовами пункту 1 договору суборенди земельної ділянки від 01.12.2005 року орендодавець передає, а суборендар приймає в суборенду земельну ділянку для розміщення універсаму, яка знаходиться по вул. Полтавській (біля житлового будинку № 58).

Кіровоградський міжрайонний природоохоронний прокурор подав клопотання № 148вих від 04.02.2008 року про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у адміністративній справі про визнання протиправним та скасування пункту 26 рішення № 1230 від 28.09.2004 року Кіровоградської міської ради.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Технодон" (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача І) також подало суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення пов'язаної з нею адміністративної справи № 16/472, що знаходиться в провадженні господарського суду Кіровоградської області.

При вирішені зазначених клопотань господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

У адміністративній справі № 16/472 Кіровоградським міжрайонним природоохоронним прокурором оскаржується пункт 26 рішення № 1230 від 28.09.2004 року дванадцятої сесії четвертого скликання Кіровоградської міської ради, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, акт визначення збитків та надано товариству з обмеженою відповідальністю "Кіровоград-Центр-Буд" у оренду (з правом суборенди) земельну ділянку площею 1682,69 кв. м по вул. Полтавській (біля житлового будинку №58) під розміщення автосалону за рахунок земель житлової та громадської забудови.

Господарський суд дійшов висновку, що адміністративна справа № 16/472 за позовом Кіровоградського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави, уповноваженим органом якої є Управління з контролю за використанням та охороною земель в Кіровоградській області, до Кіровоградської міської ради про визнання протиправним та скасування пункту 26 рішення № 1230 від 28.09.2004 року дванадцятої сесії четвертого скликання Кіровоградської міської ради, що розглядається господарським судом Кіровоградської області в іншому складі, пов’язана з господарською справою № 5/272 про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 01.12.2005 року і розгляд останньої є неможливим до вирішення вказаної адміністративної справи № 16/472.

Клопотання Кіровоградського міжрайонного природоохоронного прокурора та ТОВ "Торгівельно-виробнича фірма "Технодон" підлягають задоволенню.

На підставі ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі № 5/272 підлягає зупиненню.

Керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у господарській справі № 5/272 зупинити до вирішення пов'язаної з нею іншої адміністративної справи № 16/472 за позовом Кіровоградського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави, уповноваженим органом якої є Управління з контролю за використанням та охороною земель в Кіровоградській області, до Кіровоградської міської ради про визнання протиправним та скасування пункту 26 рішення № 1230 від 28.09.2004 року дванадцятої сесії четвертого скликання Кіровоградської міської ради.

Примірники ухвали надіслати прокурору, сторонам, третій особі.

Головуючий суддя О.А. Змеул

Судді Л.С. Коротченко

О.Б. Шевчук