ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28
жовтня 2008 р.

Справа
№ 17/76

Господарський
суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовської Л.М. при секретарі
судового засідання   Нижник О.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом      Українського
державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", вул.Хрещатик, 2
м.Київ, в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта"  вул. Незалежності,6, м.Івано -
Франківськ,76000

до
відповідача     Приватного підприємця
ОСОБА_1. АДРЕСА_1

про звільнення приміщення

За участю представників:

Від
позивача:  Пославська І.Д. -
юрисконсульт, (довіреність №01-4705 від 28.12.07 )

Від
відповідача: ОСОБА_2 - представник, (довіреність №2947 від 22.09.08).

встановив: заявлено позов про звільнення
приміщення в зв'язку з закінченням строку договору оренди.

02.10.08
позивач  подав заяву про зміну позовних
вимог за № 16/3311 від 01.10.2008року , в якій просить  визнати пролонгацію договору  недійсною і такою, що не відповідає вимогам
чинного законодавства та зобов'язати звільнити приміщення.

Дана
заява судом не прийнята до розгляду, оскільки в заяві змінено як предмет позову
так і підставу позову  всупереч  вимогам ст.22 ГПК України.

28.10.08  в судовому засіданні представник позивача
підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві про звільнення незаконно
займаного відповідачем нежитлового приміщення в зв'язку із закінченням договору
оренди №2 від 01.11.02. В обґрунтування своїх
вимог посилається на ст.785 ЦК України.

Представник
відповідача подав відзив на позов.
Позовні вимоги не визнає, свої заперечення обґрунтовує наступними
обставинами.

Відповідач
зазначає. що позов поданий неналежним позивачем, оскільки відповідно до ч.1
ст.287 ГК України, який набрав чинності з 01.01.2004р орендодавцями нерухомого
майна, яке перебуває у державній власності є Фонд державного майна України та
його регіональні відділення. Відтак, з 1 січня 2004року позивач втратив право
бути орендодавцем нерухомого майна, що перебуває у державній власності, а тому
право звернення до суду із позовом про усунення перешкод у користуванні спірним
орендованим майном належить саме регіональному відділенню Фонду державного
майна України по Івано-Франківській області.

Заперечує
твердження позивача, що строк дії договору оренди закінчився.

Посилається
на п.10.5 Договору та  на ч.2 ст.17
Закону України "Про оренду державного і комунального майна", що у
разі  відсутності заяви однієї із сторін
про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після
закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін
і на тих самих умовах, які були передбачені договором.  Після закінчення терміну дії договору
протягом одного місяця, ні позивач ні Фонд до відповідача не звертались з
відповідними заявами про припинення або зміну договору. Відтак, такий договір
вважається пролонгованим на строк, який був раніше встановлений договором.

Судом  із матеріалів справи та пояснень
представників сторін встановлено.

Між
Івано-Франківською дирекцією УДППЗ
"Укрпошта" (Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Орендар)
укладено договір оренди за  №2 від
01.11.02.

Пунктом
1.1 Договору  передбачено, що Орендодавець
передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування
нежитлове приміщення загальною площею 25 кв.м, за адресою м.Івано-Франківськ,
вул.Незалежногості,6 на 1 поверсі, яке
перебуває на балансі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта та
є державною власністю.

Даний
Договір укладено строком на 5 (п'ять) років з 01.11.02р до 01.11.2007р.
Позивачем  подано суду листи  за № 01/4749 від 29.12.07р та №16-2229 від
03.07.08  з вимогою звільнити орендоване
приміщення в зв'язку із закінченням договору оренди та зміною орендодавця
згідно ст.5 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна". Належних доказів
направлення їх відповідачу суду не надано. Також позивачем 05.08.08р
було направлено відповідачу претензію за № 16/2647, що підтверджується
фіскальним чеком №5899 від 05.08.08р, з вимогою звільнити приміщення, з
пропуском місячного терміну після закінчення строку дії договору.

Пункт  п.10.5 Договору передбачає у разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення
строку його чинності протягом одного місяця (тобто до 01.12.2007р.), Договір
підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим Договором.

15.01.08  було укладено
між позивачем та відповідачем договір про надання комунальних послуг
орендарю (споживання питної води з комунального водопроводу та каналізаційних
витрат) з терміном дії до 31.12.08. На виконання умов договору від 15.01.08
відповідач оплачував виставленні позивачем
рахунки-фактури за використану воду та водовідведення.

Розглянвши
матеріали справи, суд  прийшов до
висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог враховуючи
наступне.

Предметом
оренди за даним договором є об'єкт державної власності. Умови оренди якого
регулюються Законом України "Про оренду державного майна" та ст.287
Господарського кодексу України.

Відповідно
до статті 1 Господарського процесуального кодексу України до
господарського    суду  мають
право   звертатися
підприємства,  установи,  організації, інші юридичні особи (у тому  числі
іноземні),  громадяни,  які здійснюють підприємницьку діяльність без
створення юридичної особи і в установленому порядку набули   статусу
суб'єкта  підприємницької  діяльності,
за захистом своїх  порушених  або оспорюваних прав  і
охоронюваних  законом  інтересів.

Зі
змісту статті 5 Закону України "Про оренду державного  та комунального майна" вбачається, що
Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва є
орендодавцем щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних
підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних
фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (
корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового
комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук.

Подібна
норма також міститься у частині 1 статті 287 Господарського кодексу України,
який набрав чинності з 1 січня 2004року, де також вказано, що орендодавцем
нерухомого майна, яке перебуває у державній власності, є Фонд державного майна
України та його регіональні відділення.

Пункт
4 частини 2 Розділу ІХ "Прикінцеві положення" Господарського кодексу
України визначає, що до господарських відносин, які виникли до набрання
чинності відповідними положеннями Господарського кодексу України, зазначені
положення застосовуються щодо тих прав і обов'язків, які продовжують існувати
або виникли після набрання чинності цими положеннями.

Оскільки
з 1 січня 2004року Івано-Франківська дирекція УДППЗ  "Укрпошта" втратило право бути
орендодавцем  нерухомого майна, що
перебуває у державній власності, право на звернення до суду із позовом про
звільнення незаконно займаного відповідачем нежитлового приміщення належить
саме регіональному відділенню Фонду державного майна України по
Івано-Франківській області. Така правова позиція викладена у постанові
Верховного суду України по справі № 9/74 від 18.09.07.

За
таких обставин суд прийшов до висновку про
відсутність у позивача права на звернення до суду із позовом до  приватного підприємця ОСОБА_1. про звільнення
приміщення за адресою м.Івано-Франківськ, вул.Незалежногості,6 на 1 поверсі.

Відповідно
до ст.49 ГПК України судові витрати по сплаті
державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу слід покласти на  позивача.

Враховуючи
викладене та керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.5, 17, Закону України
"Про орендудержавного та комунального майна" ст. ст. 11,785
Цивільного кодексу України,
ст.ст.20,193,287 Господарського кодексу України 49,83, 82-84 ,  Господарського процесуального кодексу
України, суд

ВИРІШИВ:

в позові відмовити.

Рішення господарського
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та
резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно
до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 04.11.08

Виготовлено в АС
"Діловодство суду"

________________