ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" лютого 2008 р. Справа № 1/440-АП-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді Губіної І.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фатум-ЛТД"

до Генічеської міської ради

про скасування п. 11 рішення Х1Х сесії У скликання Генічеської міської ради № 417 та скасування п. 2 рішення Х1Х сесії У скликання Генічеської міської ради № 418

за участю представників сторін:

від позивача: Гапонов І.С. - представник, дор. від 04.01.08р., Павловський Ю.В. - директор, 1968 року народження, паспорт МР 097572

від відповідача не прибули

Сутність спору. ТОВ “Фатум ЛТД” звернулась до суду з позовом до Генічеської міської ради про скасування п. 2 рішення № 417 від 12.10.2007 року та п.11 рішення № 418 від 12.10.2007 року. Цими рішеннями надано дозвіл ТОВ “Чайка М” на розробку проекту відведення земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,6 га по вул. Леніна м. Генічеськ на території колишнього заводу “Моноліт” (рішення №417) та вилучено з постійного користування АКК “Моноліт” земельної ділянки площею 4,689453 га , розташовану в м. Генічеськ Новоолексіївське шосе.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що засновником ТОВ “Фатум ЛТД” є АКК “Моноліт”, який у якості внеску передав у 1994 році ТОВ “Фатум ЛТД” основні засоби, будівлі та споруди на загальну суму 655435612 крб. У процесі розгляду справи позивачем збільшенні обставини, на які він посилається в обґрунтування своїх вимог.           Ним пояснено, що рішенням третейського суду від 04.12.2007 року власником всіх зазначених основних засобів, будівель та споруд визнано ТОВ “Фатум ЛТД” Все це розташовано на земельних ділянках, які раніше знаходилися у постійному користуванні АКК “Моноліт”. Але, ці земельні ділянки вилучені з користування від АКК “Моноліт” з підстави того, що компанія є банкрутом і не сплачує земельний податок та частина цих земельних ділянок передається на умовах оренди ТОВ “Чайка М”.

Відповідач жодного разу на судове засідання не з’явився. Але, надіслав до суду відзив, в якому зазначив, що АКК “Моноліт” ліквідоване і акти на постійне користування ним земельними ділянками втратили чинність і позивачем не доведено факт того, що він є власником будівель та споруд АКК “Моноліт”.

Заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Відповідно до Статуту ТОВ “Фатум ЛТД” в редакції від 15 червня 1994 року його замовниками є Орендний комбінат “Моноліт” і ТзОВ “Сіріус-ЛТД”.

ТОВ “Фатум ЛТД" створено шляхом об’єднання кооперативної частки вказаних засновників та їх підприємницької діяльності.

Відповідно до акту приймання-передачі основних засобів Орендним комбінатом “Моноліт” було передано на баланс ТОВ “Фатум ЛТД” основні засоби, будівлі та споруди на загальну суму 655435612 крб., у тому числі комплекс нежитлових будівель, розташованих за адресою Генічеськ, вул. Леніна, 220-а.

Згідно з розділом ІV Статуту ТОВ “Фатум ЛТД” зареєстрованого розпорядженням Генічеської райдержадміністрації №157 від 15.06.1994 року товариство є власником майна, переданого йому власниками та засновниками у власність, продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності, отриманих доходів, а також іншого майна, набутого з підстав, що не забороняються законом. Все це майно фактично належало позивачу на праві корпоративної власності. Тому твердження міської ради про те, що позивачем не було доведено факт знаходження основних засобів, споруд, та будівель, що раніше належали АК ”Моноліт” у власності ТОВ “Фатум ЛТД” не відповідають дійсності. Крім того, у процесі розгляду цієї справи третейським судом при асоціації “Право і бізнес” розглядалась справа за позовом ТОВ “Фатум ЛТД” до гр. Андіюка А.Ф. про визнання права власності на нерухоме майно. За цим позовом третей          ським судом 04.12.2007 року прийнято рішення. З цього рішення випливає, що судом розглядалось і питання щодо визнання права власності ТОВ “Фатум ЛТД” на основні засоби, будівлі та споруди, що були передані йому на підставі засновницького договору та Статуту позивача, затвердженого 15.06.1994 року АК ”Моноліт”. Цим рішенням ТОВ “Фатум ЛТД” визнано власником комплексу нежитлових будівель, розташованих на земельній ділянці 31366 кв. м за адресою Генічеськ, вул. Леніна, 204, який складається з адмін. будівлі (літера А) площею 394,8кв.м., гаражу з підвалом (літера Б) площею 3991,6 кв.м., деревообробного цеху (літера В) площею 237,9 кв.м., котельні (літера Г) площею 83,8 кв.м., гаражу (літера Ж) площею 454,2кв.м., гаражу майстерні (літера З) площею 262,4 кв.м., КПП (літера И) площею 88 кв.м., КПП (літера К) площею 11,3, туалету (літера Л) площею 5,2кв.м., складу (літера М) площею 76,6, підсобного приміщення (літера Н) площею 32,5 кв.м., фундаменту (літера О), споруд № 1-10, трансформатору (ТП). Також визнано право власності на будівельний комплекс, розташований на земельній ділянці площею 48390 кв.м. за адресою м. Генічеськ вул. Леніна, 220-а, що складається з контори гаражу (літера А) площею 454,8 кв.м., котельній (літера В) площею 141,5 кв.м., будівлі вузлу для виготовлення розчинів (літера Г) площею 145,1 кв.м., фундаменту (літера Д), магазину з прибудовами (літера З) загальною площею 78,6 кв.м., туалету (літера И) площею 5,5 кв.м., фундаменту (літера К), трансформаторної підстанції (ТР) загальною площею 20,7 кв.м., трансформатору (ТП), підземного сховища (ПД), споруд № 1-10. Рішення Третейського суду є остаточним, не може бути оскаржене та підлягає негайному виконанню.

Це рішення є додатковим доказом права власності ТОВ Фатум ЛТД” на майно, яке раніше належало АКК “Моноліт”. Оскільки майно, що належить на праві власності позивачу по справі знаходилося на земельних ділянках, що були на праві постійного користування АКК “Моноліт” (державні акти - на право постійного користування земельною ділянкою 46894,53 кв.м. в м. Генічеськ по Новоолексіївському шосе і на земельній ділянці площею 23458,99 кв.м. в м. Генічеськ, вул. Леніна), то слід вважати, що ТОВ "Фатум ЛТД" є належним позивачем по справі, що розглядається.

Рішенням Х1Х сесії 5-го скликання Генічеської міської ради від 12.10.07р. вилучено у юридичної особи АКК “Моноліт” земельну ділянку площею 4,689453 га, що розташована за адресою м. Генічеськ Новоолексіївське шосе через банкрутство підприємства та несплату земельного податку з посиланням на п. "в" "д" Земельного кодексу України з підстав припинення діяльності АКК “Моноліт” та несплату ним земельного податку з переведенням цих земель до запасу Генічеської міської ради. (пр. 11 рішення 418). Цим рішенням державний акт на право постійного користування землею вказаною вище площею виданий АКК "Моноліт" 10.11.1995 № 16 на підставі рішення Генічеської міської ради від 11.10.1995 року № 368 визнаний недійсним.

Суд вважає, що це рішення підлягає скасуванню з наступних обставин. Пунктом “в” ст. 141 Земельного кодексу передбачено припинення права користування земельною ділянкою з підстави припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій. АКК “Моноліт” не відноситься до таких підприємств, установ та організацій.

Взагалі цією статтею Земельного кодексу не передбачено припинення права користування земельною ділянкою через банкрутство підприємства. Земельним кодексом не надано права міським, районним та сільським радам визнавати недійсними державні акти на право постійного користування землею.

Відповідно до ст. 149 Земельного кодексу вилучення земельних ділянок, наданих в постійне користування із земель державної та комунальної власності може вилучатись для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування, за згодою землекористувачів. В разі незгоди землекористувача з вилученням земельної ділянки, питання вирішується у судовому порядку. В судовому порядку вирішується і питання про припинення права користування земельною ділянкою та її вилучення в разі систематичної несплати земельного податку або орендної плати.

Рішенням Х1Х сесії 5-го скликання № 417 від 12.10.07р. дозволено юридичній особі ТОВ “Чайка М” розробка проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення орендованою площею 6 га, розташованої за адресою м. Генічеськ, вул. Леніна ( територія колишнього заводу "Моноліт" ) в оренду на 49 років із земель запасу Генічеської міської ради для розміщення будівель заводу залізобетонних виробів. Тобто цим рішенням фактично вирішено питання щодо передачі ТОВ "Чайка М" земельної ділянки, яка належала АКК "Моноліт”. А на цих земельних ділянках, відповідно рішення постійно діючого третейського суду при асоціації “ Право і бізнес”, знаходяться основні засоби, споруди та будівлі, які раніше належали АКК "Моноліт". На теперішній час їх власником є ТОВ "Фатум ЛТД". Як на підставі установчого договору, статуту так і рішення вказаного вище третейського суду.

Вилучаючи землю з постійного користування АКК "Моноліт" і вирішуючи питання щодо передачі на умовах оренди ТОВ "Чайка М”, міськрада не перевірила вільні або ні вказані земельні ділянки від будь-яких споруд, будівель та іншого майна.

За таких обставин п. 11 рішення №418 від 12.10.07р. також підлягає визнанню нечинним і тому підлягає скасуванню.

Позивачем в позовній заяві невірно визнана його назва, він визначив себе як ТОВ “Фатум ЛТД”, але фактично, відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію, статуту, та інших реєструючих документів, правильна назва позивача ТОВ “Фатум ЛТД”. В мотивувальній частині позову позивач визначає себе як ТОВ “Фатум ЛТД”, тому суд вважає, що при друкуванні позовної заяви була допущена помилка в назві позивача. Правильна назва позивача ТОВ “Фатум ЛТД”

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 160-163, 167 КАС України, суд

постановив:

1.Позов задовольнити.

2.Скасувати п. 11 рішення Х1Х сесії У скликання Генічеської міської ради Херсонської області № 417 від 12.10.2007 року "Про вилучення земельних ділянок та зарахування в землі запасу міста".

3.Скасувати п. 2 рішення Х1Х сесії У скликання Генічеської міської ради Херсонської області № 418 від 12.10.2007 року "Про погодження місця розташування об'єкту та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки юридичним особам".

4.Повернути з Державного бюджету України (уповноважений територіальний орган –Управління Державного казначейства у Херсонській області, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Комсомольська, 21, на користь ВАТ "Фатум-ЛТД" м. Генічеськ Херсонської області, вул. Третя Северна, 4 –судовий збір в сумі 10(десять)грн. 20 коп.

5.Виконавчий лист видати після набрання постановою законної сили за заявою позивача.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя І.В. Губіна

Повний текст рішення

підписаний 20.02.08р.