ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

07.08.2008
Справа №  13/461-ПН-08

Господарський суд
Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Горголь О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1,

до:

відповідача-1
-Відкритого акціонерного товариства "Сведбанк" в особі Херсонської
філії,

відповідача-2
- суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_2

за
участі представників сторін:

позивача
-ОСОБА_1.,

відповідача-1
-Бочко В.А. (представника за дорученням),

відповідача-2
- ОСОБА_3. (представника за дорученням),

за
первісним позовом про: виділення
в окремий об'єкт в натурі 600/1000 частки нерухомого майна, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1

за
зустрічним позовом ВАТ „Сведобанк” про:
виділення в окремий об'єкт в натурі 7/100 частки нерухомого майна, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

за
зустрічним позовом ПП ОСОБА_2. про:
виділення в окремий об'єкт в натурі 33/100 частки нерухомого майна, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

в с т а н о в и в:

При
порушенні провадження у справі в якості одного з відповідачів до участі у
справі залучено товариство з обмеженою відповідальністю „Каховка „Експорт”.
Проте, під час судового розгляду справи встановлено, що назване товариство
продало належну йому частку спірного майна безпосередньо позивачу, у зв'язку з
чим ТОВ „Каховка „Експорт” підлягає виключенню зі складу відповідачів.

За
змістом статті 60 Господарського процесуального кодексу України відповідач має
право до прийняття рішення зі спору подати до позивача зустрічний позов, який
повинен бути взаємно пов'язаний з первісним, для спільного розгляду з
первісним.

Зокрема,
відповідачами подано зустрічні позовні заяви, які прийняті судом до розгляду,
виходячи з положень названої статті 60 ГПК України.

Безпосередньо
ПП ОСОБА_1. заявлено вимоги про виділення в окремий об'єкт 600/1000 частки
нерухомого майна, а саме: приміщень:

1)
підвального приміщення: П 1-1 площею 9,5 м2, П 1-2 площею 4,6 м2,
П 3-1 площею 58,4 м2, П 1-3 площею 14,3 м2; П 1-4 площею
4,45 м2;  П 1-5 площею 10,2 м2;
П 2-1  площею 10,3 м2; П 2-2
площею 3,2 м2; П 2-3  площею
3,9 м2; П 2-4  площею 4,6 м2;
П 2-5  площею 4,9 м2; П
2-6  площею 3,6 м2; П 2-7  площею 12,4 м2; П 2-8  площею 30,9 м2; П 2-9  площею 8 м2; П 2-10  площею 12,7 м2; П 2-11  площею 8 м2; П 2-12  площею 5,4 м2; П 2-13  площею 6,8 м2; П 2-14  площею 38,7 м2; П 2-15  площею 5 м2; П 2-16  площею 7,3 м2; П 2-17  площею 11,9 м2; П 4-1  площею 77,1 м2;

2)
приміщень першого поверху: 1-2 площею 3,8 м2, 1-3 площею 10,8 м2,
1-4 площею 12,9 м2, 1-5 площею 7,4 м2, 1-6 площею 8,6 м2,
1-7 площею 7,4 м2, 2-5 площею 15,4 м2, 2-6 площею 28,4 м2,
2-7 площею 63,2 м2;

3)
приміщень четвертого поверху: 2-39 площею 15,4 м2; 2-40 площею 14,8
м2; 2-41 площею 15,8 м2; 2-42 площею 15,5 м2;
2-43 площею 15,3 м2; 2-44 площею 44,3 м2; 2-45 площею
15,4 м2; 2-46 площею 5,5 м2; 2-47 площею 3 м2;
2-48 площею 3,1 м2; 2-49 площею 1,1 м2; 2-50 площею 1,1 м2;
2-51 площею 30,8 м2; 2-52 площею 19,2 м2; 2-53 площею 11
м2; 2-54 площею 9,2 м2; 2-55 площею 19,2 м2;

4)
приміщень п'ятого поверху: 2-56 площею 15,5 м2; 2-57 площею 14,7 м2;
2-58 площею 93 м2; 2-59 площею 57,4 м2; 2-60 площею 39,5
м2; 2-61 площею 22,9 м2; 2-62 площею 2,1 м2;
2-63 площею 2,6 м2; 2-64 площею 0,9 м2; 2-65 площею 1,2 м2.

Вимоги
ВАТ „Сведобанк” стосуються виділення в окремий об'єкт 7/100 частки нерухомого
майна, а саме: приміщень, позначених на плані: 3-1 площею 4,4 м2,
3-2 площею 63,3 м2, 3-3 площею 15,8 м2, 3-4 площею 8,4 м2,
3-5 площею 3,9 м2, 3-6 площею 2,6 м2, 3-7 площею 2,7 м2,
3-8 площею 4 м2, 3-9 площею 2,8 м2,  3-10 площею 4 м2, 3-11 площею 7,7
м2, а загальною площею 119,6 м2.

В
свою чергу позовні вимоги ПП ОСОБА_2. спрямовані виділення в окремий об'єкт
33/100 частки нерухомого майна, а саме приміщень, позначених на плані:

1)
першого поверху: 1-1 площею 15,2 м2, 1-8 площею 22,0 м2,
1-9 площею 2,5 м2, 2-1 площею 15,0
м2, 2-2 площею 5,1 м2, 2-3 площею 2,5 м2,
2-4 площею 14,1 м2,

2)
другого поверху: 2-8 площею 15,2 м2,
2-9 площею 5,2 м2,
2-10 площею 2,24 м2,
2-11 площею 4,5 м2, 2-12 площею 2,27 м2, 2-13
площею 19,6 м2, 2-14 площею 42,3 м2, 2-15 площею 19,7 м2,
2-16 площею 10,5 м2, 2-17 площею 92,0 м2,  2-18 площею 14,7 м2, 2-19 площею
15,5 м2;

3)
третього поверху: 2-20 площею  15,1 м2,
2-21 площею 15,3 м2, 2-22 площею 15,8 м2, 2-23 площею
31,6 м2, 2-24 площею 15,3 м2, 2-25 площею 25,1 м2,
2-26 площею 3,1 м2, 2-27 площею 15,2 м2, 2-28 площею 5,6
м2, 2-29 площею 2,9 м2, 2-30 площею 3,1 м2,
2-31 площею 1,1 м2, 2-32 площею 1,1 м2, 2-33 площею 30,7
м2, 2-34 площею 19,6 м2, 2-35 площею 4,4 м2,
2-36 площею 5,3 м2, 2-37 площею 20,2 м2, 2-38 площею 9,1
м2; а загальною площею 561,95 м2.

Крім
викладеного з матеріалів справи слідує.

1.

16
квітня 2008 року між ПП ОСОБА_1. та товариством з обмеженою відповідальністю
„Каховка „Експорт” укладено нотаріально посвідчений договір ренти, за умовами
якого позивач придбала  137/1000 частки
нерухомого майна -будівлі, яка знаходиться по АДРЕСА_1. Цей договір включено до
Державного реєстру правочинів, свідченням чому є Витяг № 5792638 від 16.04.2008
р, а саме право власності позивача на придбане майно зареєстроване комунальним
підприємством „Каховське бюро технічної інвентаризації” Херсонської обласної
ради згідно до Витягу про реєстрацію № 19129804 від 09.06.2008 р.

Як
вбачається з тексту договору зазначена частка складається з:

1)
підвального приміщення: П 1-1 площею 9,5 м2, П 1-2 площею 4,6 м2,
П 3-1 площею 58,4 м2, П 1-3 площею 14,3 м2; П 1-4 площею
4,45 м2;  П 1-5 площею 10,2 м2;
П 2-1  площею 10,3 м2; П 2-2
площею 3,2 м2; П 2-3  площею
3,9 м2; П 2-4  площею 4,6 м2;
П 2-5  площею 4,9 м2; П
2-6  площею 3,6 м2; П 2-7  площею 12,4 м2; П 2-8  площею 30,9 м2; П 2-9  площею 8 м2; П 2-10  площею 12,7 м2; П 2-11  площею 8 м2; П 2-12  площею 5,4 м2; П 2-13  площею 6,8 м2; П 2-14  площею 38,7 м2; П 2-15  площею 5 м2; П 2-16  площею 7,3 м2; П 2-17  площею 11,9 м2; П 4-1  площею 77,1 м2;

2)
приміщень першого поверху: 1-2 площею 3,8 м2, 1-3 площею 10,8 м2,
1-4 площею 12,9 м2, 1-5 площею 7,4 м2, 1-6 площею 8,6 м2,
1-7 площею 7,4 м2, 2-5 площею 15,4 м2, 2-6 площею 28,4 м2,
2-7 площею 63,2 м2;

Поряд
з цим, 16 квітня 2008 року між ПП ОСОБА_1. та ТОВ „Каховка „Експорт” в особі заступника
директора Загоняєвої Ольги Олександрівни укладено договір № 3/04-08
купівлі-продажу 463/1000 частки нерухомого майна -адміністративного корпусу з
приміщеннями оздоровчого комплексу фітнес-центру, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Даний договір рішенням господарського суду Херсонської області у
справі № 13/441-ПД-08 від 24 липня 2008 року визнаний дійсним, у зв'язку з чим
за позивачем зареєстроване право власності на це майно згідно до Витягу про
реєстрацію № 19806175 від 07.08.2008 р.

За
змістом названого договору вказана частка майна складається з:

1)
підвального приміщення: П 1-3 площею 14,3 м2; П 1-4 площею 4,45 м2;  П 1-5 площею 10,2 м2; П 2-1  площею 10,3 м2; П 2-2 площею 3,2 м2;
П 2-3  площею 3,9 м2; П
2-4  площею 4,6 м2; П 2-5  площею 4,9 м2; П 2-6  площею 3,6 м2; П 2-7  площею 12,4 м2; П 2-8  площею 30,9 м2; П 2-9  площею 8 м2; П 2-10  площею 12,7 м2; П 2-11  площею 8 м2; П 2-12  площею 5,4 м2; П 2-13  площею 6,8 м2; П 2-14  площею 38,7 м2; П 2-15  площею 5 м2; П 2-16  площею 7,3 м2; П 2-17  площею 11,9 м2; П 4-1  площею 77,1 м2;

2)
приміщень четвертого поверху: 2-39 площею 15,4 м2; 2-40 площею 14,8
м2; 2-41 площею 15,8 м2; 2-42 площею 15,5 м2;
2-43 площею 15,3 м2; 2-44 площею 44,3 м2; 2-45 площею
15,4 м2; 2-46 площею 5,5 м2; 2-47 площею 3 м2;
2-48 площею 3,1 м2; 2-49 площею 1,1 м2; 2-50 площею 1,1 м2;
2-51 площею 30,8 м2; 2-52 площею 19,2 м2; 2-53 площею 11
м2; 2-54 площею 9,2 м2; 2-55 площею 19,2 м2;

3)
приміщень п'ятого поверху: 2-56 площею 15,5 м2; 2-57 площею 14,7 м2;
2-58 площею 93 м2; 2-59 площею 57,4 м2; 2-60 площею 39,5
м2; 2-61 площею 22,9 м2; 2-62 площею 2,1 м2;
2-63 площею 2,6 м2; 2-64 площею 0,9 м2; 2-65 площею 1,2 м2.

2.

11
квітня 2008 року між відкритим акціонерним товариством „Сведбанк” та
товариством з обмеженою відповідальністю „Каховка „Експорт” укладено
нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, за умовами якого позивач
придбав 7/100 частки нерухомого майна -будівлі, яка знаходиться по АДРЕСА_1.
Цей договір включено до Державного реєстру правочинів, свідченням чому є Витяг
№ 5769091 від 11.04.2008 р.

Як
вбачається з тексту договору зазначена частка складається з: приміщень,
позначених на плані: 3-1 площею 4,4 м2, 3-2 площею 63,3 м2,
3-3 площею 15,8 м2, 3-4 площею 8,4 м2, 3-5 площею 3,9 м2,
3-6 площею 2,6 м2, 3-7 площею 2,7 м2, 3-8 площею 4 м2,
3-9 площею 2,8 м2,  3-10
площею 4 м2, 3-11 площею 7,7 м2, а загальною площею 119,6
м2.

3.

11
квітня 2008 року між ПП ОСОБА_2. та товариством з обмеженою відповідальністю
„Каховка „Експорт” укладено договір № 4/04-2008 купівлі-продажу 33/100 частки
нерухомого майна -адміністративного корпусу з приміщеннями оздоровчого
комплексу фітнес-центру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір
рішенням господарського суду Херсонської області у справі № 13/295-ПД-08 від 22
травня 2008 року визнаний дійсним, у зв'язку з чим за ПП ОСОБА_2. зареєстроване
право власності на це майно згідно до Витягу про реєстрацію № 19129559 від
09.06.2008 р.

За
змістом договору зазначена частка майна складається приміщень:

1)
першого поверху: № 1-1 площею 15,2 м2, № 1-8 площею 22,0  м2, № 1-9 площею 2,5 м2,
№ 2-1 площею 15,0 м2,  № 2-2
площею 5,1 м2, № 2-3 площею 2,5 м2, № 2-4 площею 14,1 м2;

2)
другого поверху: 2-8 площею 15,2 м2,
2-9 площею 5,2 м2, № 2-10 площею 2,24 м2,  2-11 площею 4,5 м2, 2-12 площею
2,27 м2, 2-13 площею 19,6 м2, 2-14 площею 42,3 м2,
2-15 площею 19,7 м2, 2-16 площею 10,5 м2, 2-17 площею
92,0 м2, 2-18 площею 14,7 м2, 2-19 площею 15,5 м2;

3)
третього поверху: 2-20 площею  15,1 м2,
2-21 площею 15,3 м2, 2-22 площею 15,8 м2, 2-23 площею
31,6 м2, 2-24 площею 15,3 м2, 2-25 площею 25,1 м2,
2-26 площею 3,1 м2, 2-27 площею 15,2 м2, 2-28 площею 5,6
м2, 2-29 площею 2,9 м2, 2-30 площею 3,1 м2,
2-31 площею 1,1 м2, 2-32 площею 1,1 м2, 2-33 площею 30,7
м2, 2-34 площею 19,6 м2, 2-35 площею 4,4 м2,
2-36 площею 5,3 м2, 2-37 площею 20,2 м2, 2-38 площею 9,1
м2; загальною площею 561,95 м2.

Таким
чином позивач та відповідачі на даний час є власниками нерухомого майна
-адміністративного корпусу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Так,
згідно до приписів статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у
власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної
власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної
часткової або на праві спільної сумісної власності.  Право спільної власності виникає з підстав,
не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором
або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

В
свою чергу за статтею 356 того ж Кодексу власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою
власністю.  Суб'єктами права спільної
часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава,
територіальні громади.

За
таких обставин вказане майно перебуває у власності сторін на праві спільної
часткової власності.

У
відповідності до положень статті 357 ЦК України частки у праві спільної
часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за
домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної
часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом,
він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання
(виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення
своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного
майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх
співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного
майна. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з
співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю
співвласників.

За
змістом статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із
законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник,
який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або
іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові
може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з
нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Поряд
з цим відповідно до статті 367 того ж Кодексу майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової
власності на нього припиняється.

На
підставі викладеного та з урахуванням факту відсутності спору між сторонами
щодо визначення конкретного майна, що придбано кожним з них за вказаними вище
договорами, позовні вимоги позивача, а також відповідачів за зустрічними
заявами підлягають задоволенню.

На
підставі вказаних правових норм  і
керуючись статтями 44, 49, 82-85  ГПК
України,

в и р і ш и в :

1.          Позовні вимоги ПП ОСОБА_1.
задовольнити.

2.          Виділити суб'єкту підприємницької
діяльності -фізичній особі ОСОБА_1 в окремий об'єкт належну їй на праві
власності частку нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в
розмірі 600/1000, а саме: 1) в підвальному приміщенні: П 1-1 площею 9,5
м2, П 1-2 площею 4,6 м2, П 3-1 площею 58,4 м2,
П 1-3 площею 14,3 м2; П 1-4 площею 4,45 м2;  П 1-5 площею 10,2 м2; П 2-1  площею 10,3 м2; П 2-2 площею 3,2 м2;
П 2-3  площею 3,9 м2; П
2-4  площею 4,6 м2; П 2-5  площею 4,9 м2; П 2-6  площею 3,6 м2; П 2-7  площею 12,4 м2; П 2-8  площею 30,9 м2; П 2-9  площею 8 м2; П 2-10  площею 12,7 м2; П 2-11  площею 8 м2; П 2-12  площею 5,4 м2; П 2-13  площею 6,8 м2; П 2-14  площею 38,7 м2; П 2-15  площею 5 м2; П 2-16  площею 7,3 м2; П 2-17  площею 11,9 м2; П 4-1  площею 77,1 м2;  2) приміщення першого поверху: 1-2
площею 3,8 м2, 1-3 площею 10,8 м2, 1-4 площею 12,9 м2,
1-5 площею 7,4 м2, 1-6 площею 8,6 м2, 1-7 площею 7,4 м2,
2-5 площею 15,4 м2, 2-6 площею 28,4 м2, 2-7 площею 63,2 м2;
3) приміщення четвертого поверху: 2-39 площею 15,4 м2; 2-40
площею 14,8 м2; 2-41 площею 15,8 м2; 2-42 площею 15,5 м2;
2-43 площею 15,3 м2; 2-44 площею 44,3 м2; 2-45 площею
15,4 м2; 2-46 площею 5,5 м2; 2-47 площею 3 м2;
2-48 площею 3,1 м2; 2-49 площею 1,1 м2; 2-50 площею 1,1 м2;
2-51 площею 30,8 м2; 2-52 площею 19,2 м2; 2-53 площею 11
м2; 2-54 площею 9,2 м2; 2-55 площею 19,2 м2; 4)
приміщення п'ятого поверху: 2-56 площею 15,5 м2; 2-57 площею
14,7 м2; 2-58 площею 93 м2; 2-59 площею 57,4 м2;
2-60 площею 39,5 м2; 2-61 площею 22,9 м2; 2-62 площею 2,1
м2; 2-63 площею 2,6 м2; 2-64 площею 0,9 м2;
2-65 площею 1,2 м2.

3.          Позовні вимоги відкритого
акціонерного товариства „Сведобанк” в особі Херсонської філії задовольнити.

4.          Виділити відкритому акціонерному
товариству „Сведобанк” в окремий об'єкт належну йому на праві власності частку
нерухомого майна, яке знаходиться за: АДРЕСА_1 в розмірі 7/100, а саме:
приміщень, позначених на плані: 3-1 площею 4,4 м2, 3-2 площею 63,3 м2,
3-3 площею 15,8 м2, 3-4 площею 8,4 м2, 3-5 площею 3,9 м2,
3-6 площею 2,6 м2, 3-7 площею 2,7 м2, 3-8 площею 4 м2,
3-9 площею 2,8 м2,  3-10
площею 4 м2, 3-11 площею 7,7 м2, а загальною площею 119,6
м2.

5.          Позовні вимоги ПП ОСОБА_2
задовольнити.

6.          Виділити суб'єкту підприємницької
діяльності -фізичній особі ОСОБА_2 в окремий об'єкт належну йому на праві
власності частку нерухомого майна, яке знаходиться за: АДРЕСА_1 в розмірі
33/100, а саме приміщень, позначених на плані:
1) першого поверху: 1-1 площею 15,2 м2, 1-8 площею
22,0 м2, 1-9 площею 2,5 м2, 2-1 площею 15,0  м2, 2-2 площею 5,1 м2,
2-3 площею 2,5 м2, 2-4 площею 14,1 м2; 2) другого
поверху: 2-8 площею 15,2 м2,
2-9 площею 5,2 м2,
2-10 площею 2,24 м2,
2-11 площею 4,5 м2, 2-12 площею 2,27 м2, 2-13
площею 19,6 м2, 2-14 площею 42,3 м2, 2-15 площею 19,7 м2,
2-16 площею 10,5 м2, 2-17 площею 92,0 м2,  2-18 площею 14,7 м2, 2-19 площею
15,5 м2; 3) третього поверху: 2-20 площею  15,1 м2, 2-21 площею 15,3 м2,
2-22 площею 15,8 м2, 2-23 площею 31,6 м2, 2-24 площею
15,3 м2, 2-25 площею 25,1 м2, 2-26 площею 3,1 м2,
2-27 площею 15,2 м2, 2-28 площею 5,6 м2, 2-29 площею 2,9
м2, 2-30 площею 3,1 м2, 2-31 площею 1,1 м2,
2-32 площею 1,1 м2, 2-33 площею 30,7 м2, 2-34 площею 19,6
м2, 2-35 площею 4,4 м2, 2-36 площею 5,3 м2,
2-37 площею 20,2 м2, 2-38 площею 9,1 м2; а загальною
площею 561,95 м2.

Дата підпису рішення -8 серпня 2008 року

Суддя
М.К. Закурін