ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.09.08р.

Справа
№ 6/324-08(33/460-07)

За
позовом  Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної
особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до
Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про визнання права власності

Суддя  Коваленко О.О.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2., довіреність № 2255
від 09.04.2008р.; ОСОБА_3 ., довіреність № 4267 від 13.09.2005р.

Від відповідача: Гук Ю.В., довіреність №
7/26-3024 від 26.12.2007р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Суб'єкта
підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг,
Дніпропетровська область-далі по тексту- позивача до Криворізької міської ради,
м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область-далі по тексту- відповідача про
визнання за Суб'єктом  підприємницької
діяльності-фізичною особою ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
(ідентифікаційний номер  НОМЕР_1) право
власності на самочинно побудовані нежитлові приміщення у вигляді боксу по
ремонту автомобілів „Б-1”-площею 74,0 кв.м. та автомагазин „Б1-1”-площею
87,4 кв.м., розташованих на орендованій земельній ділянці АДРЕСА_1, на підставі
ч.5 ст.376 Цивільного Кодексу України.

Відповідач проти позовних вимог
позивача заперечує у повному обсязі посилаючись на порушення позивачем вимог
ст.376 ЦК України, так як земельна ділянка не була передана позивачеві під уже
збудоване нерухоме майно, самочинно збудоване не житлове приміщення згідно п.18.4.2
„Правил забудови у м. Кривий Ріг” не відповідає будівельним нормам і правилам.
Крім цього згідно п.7.4 договору оренди земельної ділянки від 19.05.2006р.
забороняється самовільна забудова земельної ділянки, у зв`язку з чим позивач не
може посилатися на даний договір.

Рішенням
господарського суду Дніпропетровської області від 23.01.2008р., залишеним без
змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від
10.04.2008р., в задоволенні позову про визнання права власності на самочинно
побудовані нежитлові будівлі, які складаються з боксу автомобілів “Б-1”, площею
74 кв.м., автомагазину „Б1-1”, площею 87,4 кв.м., розташованих  за адресою:АДРЕСА_1 , відмовлено.

Постановою
Вищого господарського суду України від 09.07.2008р. постанову Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від 10.04.2008р. та рішення господарського
суду Дніпропетровської області від 23.01.2008р. по справі № 33/460-07 скасовано
і справу передано на новий розгляд до господарського суду Дніпропетровської
області з зазначенням дослідити чи не порушено права третіх осіб при
самочинному будівництву оспорюваних не житлових об`єктів.

19.08.2008р.
розпорядженням Заступника голови суду Камша Н.М. справу № 33/460-07 передано
судді Коваленку О.О. для подальшого розгляду.

29.06.2006
р. на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу
було розглянуто за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих
для огляду та залучених  до матеріалів
справи  позивачем та відповідачем на
вимоги суду.

Вивчивши матеріали
справи, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно
до рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 18.12.2001 р. №
541 позивачем з відповідачем 03.02.2003р. за № 2071 було укладено договір оренди
земельної ділянки загальною площею 1947 кв.м. для розміщення авторинку,
розташованої по вул. Заозерній 20 в Довгинцівському районі м. Кривий Ріг, який
сторонами 19.05.2006р. було пролонговано ще на 5 років, що підтверджується
матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами в судове засідання
для огляду та не заперечується сторонами в судовому засіданні.

На  наданій земельній ділянці ділянки загальною
площею 1947 кв.м. для розміщення авторинку
позивачем самочинно були побудовані наступні об`єкти нерухомості у
вигляді боксу по ремонту автомобілів „Б-1”-площею 74,0 кв.м. та автомагазин „Б1-1”-площею
87,4 кв.м., розташованих на орендованій земельній ділянці по вул. Заозерна 20
м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, що підтверджується матеріалами
відповідної інвентарної справи, виготовленої КП „Криворізьке бюро технічної
інвентаризації” оригіналами документів наданих сторонами в судове засідання для
огляду та не заперечується сторонами в судовому засіданні.

Приймаючи
до уваги, що відповідачем позивачеві було відмовлено в задоволенні клопотання
про визнання за ним права власності на самочинно побудовані ним не житлові
приміщення у вигляді боксу по ремонту автомобілів „Б-1”-площею 74,0 кв.м. та
автомагазин „Б1-1”-площею 87,4 кв.м., розташованих на орендованій
відповідачем земельній ділянці по вул.Заозерна 20 м.Кривий Ріг
Дніпропетровської області, позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій
просить господарський суд визнати за ним право власності на самочинно
побудовані нежитлові приміщення у вигляді боксу по ремонту автомобілів
„Б-1”-площею 74,0 кв.м. та автомагазин „Б1-1”-площею 87,4 кв.м.,
розташованих на орендованій земельній ділянці в АДРЕСА_1, на підставі ч.5
ст.376 Цивільного Кодексу України.

Позивачем
в судовому засіданні на підставі ст.33 ГПК України документально було доведено
ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх
позовних вимог.

Право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) згідно ч.2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Позивач зазначив в позовній заяві, що
не зважаючи на те, що самовільно збудовані та переобладнані споруди
відповідають архітектурним, будівельним, пожежним, санітарним та екологічним нормам
та правилам, відповідач відмовив позивачу у визнанні прав власності на вказані
приміщення.

Відповідно
до статті 392 Цивільного кодексу України особа має право пред'явити позов про
визнання за нею права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати нею документа, який засвідчує право
власності.

Дослідивши
матеріали справи, оригінали документів представлених сторонами у судове
засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні
суд дійшов висновку, за можливе задовольнити позовні вимоги позивача про
визнання за ним право власності на самочинно побудовані ним не житлові
приміщення у вигляді боксу по ремонту автомобілів „Б-1”-площею 74,0 кв.м. та
автомагазин „Б1-1”-площею 87,4 кв.м., розташованих на орендованій
земельній ділянці в м. Кривому Розі
Дніпропетровської області по вул.Заозерна 20 виходячи з наступного:

-
відповідно до вимог ч.5 ст.376 ЦК України, яку слід застосувати як спеціальну
норму,  яка регулює правовідносини щодо
самочинного будівництва, на вимогу власника (землекористувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб;

- з
матеріалів справи не вбачається, що самочинно побудовані позивачем не житлові
приміщення порушують права інших осіб;

-
крім цього самочинно побудовані позивачем оспорювані нежитлові приміщення  відповідно до технічного висновку № 48/07 від
09.11.2007р. є безпечними для експлуатації і збудовані у відповідності до вимог
державних будівельних норм.

Оскільки при прийнятті даної позовної
заяви і під час розгляду позовної заяви суд не вбачає неправильних дій
відповідача, які б обумовили позивача звернутися до суду з позовною заявою, суд
вважає за необхідне витрати по справі віднести на позивача.

Керуючись статтями
4,11,16,316,317,328,331,376,392 Цивільного кодексу України, статтями
33,49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України,господарський суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право
власності на самочинно побудовані нежитлові приміщення у вигляді боксу по
ремонту автомобілів „Б-1”-площею 74,0 кв.м. та автомагазин „Б1-1”-площею
87,4 кв.м., розташованих на орендованій земельній ділянці в АДРЕСА_1 .

Судові
витрати у справі покласти на позивача.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного
терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84
Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

О.О. Коваленко

Рішення
підписано - 30.09.2008р.