ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 11/35

12.08.08

За позовом

Приватного підприємства "СЕЛАНА"

до

Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та

реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна"

про

зобов’язання виконати рішення суду та зареєструвати право власності

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

Кришевська С.Г. –директор, Полонець В.Ф. – представник

від відповідача

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про зобов’язання виконати рішення Господарського суду міста Києва № 4/28 від 27.02.2008 р. та зареєструвати право власності на окреме нежиле приміщення № 42 площею 89,8 кв. м. у будинку за адресою: м. Київ, вул. Шота Руставелі, 12 “А”.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відмовився виконувати рішення суду та здійснити реєстрацію нежитлового приміщення позивача, як окремого об'єкта нерухомого майна.

Відповідач відзиву на позов не подав, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив. У зв’язку з нез’явленням представників відповідача та ненаданням витребуваних доказів розгляд справи відкладався, ухвали про призначення розгляду справи та про її відкладення направлялися відповідачу за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез’явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації за Приватним підприємством "СЕЛАНА" на праві приватної власності зареєстроване нежиле приміщення загальною площею 89,8 кв.м., що складає 11/100 частин від нежилих приміщень в будинку, що розташований в м. Києві по вул. Шота Руставелі № 12 (в літ. “А”) (належним чином засвідчена копія міститься в матеріалах справи).

З належним чином засвідченої копії Експлікації внутрішніх площ до плану будови літера “А” по вулиці Шота Руставелі, № 12, яка міститься в матеріалах справи, приміщення загальною площею 89,8 кв.м. мають № 42.

Приватне підприємство "СЕЛАНА" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом Печерської районної у м. Києві ради про виділення в натурі нежитлових приміщень.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.02.2008 р. у справі № 4/28 за позовом Приватного підприємства "СЕЛАНА" до Печерської районної у м. Києві ради про виділення в натурі нежитлових приміщень позов задоволено повністю, виділено в натурі Приватному підприємству "СЕЛАНА" зі спільної часткової власності нежитлові будівлі, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Руставелі Шота, 12-А, а саме нежитлові приміщення загальною площею 89,9 м.кв. відповідно до технічного паспорту (належним чином засвідчена копія рішення міститься в матеріалах справи).

Приватне підприємство "СЕЛАНА" звернулось до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна з листом № 66 від 08.04.2008 р., в якому просило відповідача виконати рішення Господарського суду міста Києва № 4/28 від 27.02.2008 р.

Відповідач листом № 13871 від 22.04.2008 р. повідомив позивачу, що виділення в натурі частки із спільної часткової власності з урахуванням вимог діючого законодавства України не тягне за собою перереєстрацію права власності, оскільки за власником вже зареєстровано відповідне право. Крім того, відповідач у листі зазначив, що статтею 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” не передбачено рішення суду про виділення частки в натурі як правовстановлюючий документ.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації право власності позивача на окреме нежиле приміщення № 42 площею 89,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Руставелі Шота, 12 літ. “А” за позивачем не зареєстроване, а зареєстровано право власності на 11/100 частин від нежилих приміщень в будинку, що розташований в м. Києві по вул. Шота Руставелі № 12 (в літ. “А”).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.02.2008 р. у справі № 4/28 встановлено, що 11/100 часток нежитлової будівлі розташованої за адресою: 04201, м. Київ, вул. Руставелі Шота, 12-А, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 89,9 кв.м. після виділу з спільної часткової власності в натурі становлять окремий об’єкт нерухомого майна та вважається одним цілим.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: право власності на нерухоме майно.

У відповідності до ч. 3 ст. 17 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майна за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об’єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчить про наявність інших, передбачених законом підстав.

Відповідно до ст. 19 Закону України „„Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно.

Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” встановлено, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно є обов’язковою і засвідчує факт визнання державою виникнення такого права.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього закону.

Згідно з п.1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2003 р. (надалі-Тимчасове положення) державна реєстрація об'єктів нерухомого майна та прав власності на них проводиться на підставі правовстановлювальних документів.

Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць (п. 1.3 Тимчасового положення).

У Додатку № 1 до п. 2.1. Тимчасового положення визначено перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Згідно з п. 10 вищезгаданого додатку рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючим документом.

Згідно зі ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до положень ст. 115 ГПК України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач відзиву, пояснень та доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, суду не надав.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що відповідачем безпідставно було відмовлено позивачу у здійсненні реєстрації права власності на зазначене вище майно.

Враховуючи викладене, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати (85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 35, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, ) на виконання рішення Господарського суду міста Києва від 27.02.2008 р. у справі № 4/28 зареєструвати право власності на окреме нежиле приміщення № 42 площею 89,8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул.. Руставелі Шота, 12 літ. “А” за Приватним підприємством "СЕЛАНА" (01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 12-А, ).

3. Стягнути з Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, ) на користь Приватного підприємства "СЕЛАНА" (01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 12-А, ) 85,00 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита та 118,00 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України, та може бути оскаржене в порядку та строки, визначені ГПК України.

Суддя                               Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 15.08.2008 р.