ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "09" жовтня 2008 р.
по справі  № 1/134-42

За
позовом Регіонального
відділення Фонду державного майна України по Волинській області

Третя особа на стороні позивача -
Волинське обласне управління "Волиньекокомресурси"

до Підприємця ОСОБА_1

про стягнення 7 191,08 грн.

Суддя  Гончар М.М.

Представники:

Від
позивача: Ткачук Д.І., довір. №15 від 30.07.2008 року

Від
відповідача: н/з

Від
3-ої особи: н/з

Відповідно
до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено право
відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України
роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін.

Суть спору: позивач -регіональне
відділення Фонду державного майна України по Волинській області просить
суд  стягнути з відповідача -підприємця
ОСОБА_1 7 191 грн. 08 коп., з них 6 797 грн. 03 коп. заборгованості по орендній
платі, згідно договору НОМЕР_1 від 21.12.2007 року, 394грн. 05 коп.  пені, розірвати договір оренди НОМЕР_1 від
21.12.2007 року та повернути орендоване майно балансоутримувачу - Волинському
обласному управлінню "Волиньекокомресурси" по акту прийому -
передачі.

Відповідач
вимоги ухвали суду від 02.10.2008 року не виконав, в судове засідання
представник відповідача не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про
дату, час і місце судового засідання.

Відповідно
до ст.75 ГПК України в разі неподачі відзиву на позовну заяву та витребуваних
судом доказів, справу може бути розглянуто за наявними матеріалами.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський
суд, -

В С Т А Н О В И В :

21 грудня 2007 року між регіональним
відділенням ФДМУ по Волинській області, "орендодавець" та підприємцем
ОСОБА_1"орендар", був укладений договір оренди державного нерухомого
майна НОМЕР_1, згідно якого орендодавець передав орендарю приміщення загальною
площею 75,3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Розмір
орендної плати становить 2500 грн. (п. 3.1. договору від 21.12.2007  року), яку орендар зобов'язувався вносити
щомісячно не пізніше 10 числа, наступного за
звітним і спрямовується 70 відсотків від суми орендної плати до
Державного бюджету, а 30 відсотків від суми орендної плати на рахунок
балансоутримувача (п. 3.4 договору від 21.12.2007 року).

Відповідно
до вимог п. 5.2 договору оренди від 21.12.2007 № 416 Орендар зобов'язується
своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно
із вимогами п. 5.10 договору НОМЕР_1 від 21.12.2007 року орендар зобов'язаний
щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, надавати Орендодавцю
інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію
платіжного доручення з відміткою банку про перерахування орендної плати до
державного бюджету).

Відповідно
до вимог п. 8.1 договору НОМЕР_1 від 21.12.2007 року орендодавець має право
контролювати своєчасність внесення орендної плати за об'єкт оренди.

Відповідно
до статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права і обов'язки виникають із
дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права і
обов'язки.

Відповідно до цього цивільні права і
обов'язки виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не
передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Отже, з моменту укладення договору
між сторонами виникли цивільно-правові відносини, які регулюються як загальними
положеннями про зобов'язання так і окремими зобов'язаннями, зокрема, найм
(оренда).

За договором найму (оренди)
наймодавець) передає або зобов'язується передати наймачеві майно  у користування за плату на певний строк.

Позивач
виконав свої зобов'язання відповідно до закону і договору, передав відповідачу
в тимчасове користування приміщення, відповідачем зобов'язання  не виконані.

Заборгованість
на день розгляду справи складає 6 797 грн. 03 коп., підтверджена матеріалами
справи, підставна і підлягає до стягнення з відповідача відповідно до статті
193 Господарського кодексу України, оскільки господарські  зобов'язання повинні  виконуватися належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від  виконання
зобов'язань не допускається.

Пунктом
9.1. договору від 21.12.2007 року сторонами за несвоєчасне проведення
розрахунків передбачена пеня, яка складає 394 грн. 05 коп. і в цій сумі
підлягає задоволенню відповідно до статті 230 Господарського кодексу України.

Відповідно
до п. 8.2 договору оренди НОМЕР_1 від 21.12.2007 року орендодавець має право
щодо розірвання договору оренди внаслідок невиконання або неналежного виконання
умов договору.

Згідно   вимог п. 10.7 договору оренди від 21.12.2007
року чинність договору припиняється у випадках передбачених чинним
законодавством.

Пунктом
1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей
строк (термін).

Для
виконання зобов'язань даного договору оренди, які на себе взяв орендар - щодо
орендної плати, регіональне відділення неодноразово зверталось в письмовому
вигляді до підприємця ОСОБА_1 з вимогою погасити заборгованість по орендній
платі за орендоване майно. Однак належного реагування з боку підприємця на
вимоги регіонального відділення не було, відповіді на свої листи РВ ФДМУ по
Волинській області не отримало.

Відповідно
до вимог п. 1 ст. 782 ЦК України наймодавець має праві відмовитися від договору
найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування
річчю протягом трьох місяців підряд.

Документами справи підтверджується
неоплата відповідачем за оренду приміщення протягом трьох місяців і проплата за
період оренди сум значно менших помісячної орендної плати, встановленої
договором.

Згідно
із вимогами п. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково
розірвано за рішенням суду, арбітражного суду і; разі невиконання сторонами
своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами
України.

Відповідно
до вимог п. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та
відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний
повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом
10.8 договору оренди НОМЕР_1 від 21.12.2007 року передбачено, що у разі
припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів
повертається Орендарем балансоутримувачу.

Згідно
п. 10.9 договору  оренди НОМЕР_1 від
21.12.2007 року майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту
підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акта
приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з
відповідача необхідно відшкодувати державне мито в сумі 102 грн. 00 коп. та 118
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись
статтями 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"
статтями 193, 230 Господарського кодексу України, статтями 11, 530, 782, 792
Цивільного кодексу України, статтями 43, 44, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,
господарський суд, -

в
и р і ш и в :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 на користь Державного бюджету, р/рНОМЕР_2 в ГУДК у
Волинській області, одержувач коштів  м.
Луцьк, ідентифікаційний код 21741605, МФО 803014, код платежу 22080300,  6 797 грн. 03коп. заборгованості по орендній
платі та 394 грн. 05 коп.  пені.

3.
Стягнути з Підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 в доход Державного бюджету
України 102грн. державного мита.

4.Стягнути
з Підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1
118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на
користь Державного бюджету м. Луцька (р/рНОМЕР_2 одержувач коштів УДК у м.
Луцьку, банк одержувача ГУДКУ у Волинській області, код одержувача 21741605,
МФО 803014, КЕКД 22050000.).

5.Розірвати
договір оренди державного нерухомого майна НОМЕР_1 від 21.12.2007 року,
укладений між регіональним відділенням ФДМУ по Волинській області та
підприємцем ОСОБА_1

6.Зобов'язати
підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 повернути орендоване майно
балансоутримувачу - Волинському обласному управлінню
"Волиньекокомресурси", м. Луцьк,
по акту прийому - передачі.

7.Накази
видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя
М.М. Гончар