ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"14" лютого 2008 р.                                                                      Справа №1/12

За позовом Приватна комерційно-постачальницька фірма "БУК-ПОСТАЧ"

до Чернівецька міська рада

про розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя Желiк Борис Євграфович

Представники:

позивача не з'явився

відповідача не з'явився

в засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ:

Справу порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від28 січня 2008 року за позовом Приватної комерційно-постачальницької фірми “Букпостач” м.Чернівці до Черні-вецької міської ради м.Чернівці про розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.03.2004р. № 1150 та додаткового до нього договору від 14.10. 2005р., укладених між позивачем і відповідачем у справі на оренду земельної ділянки загальною площею 0,1555га, яка розташована у м.Чернівці в провулку Чкалова, 6.

Позовні вимоги у справі позивач обгрунтовує його зобов’язанням згідно п.11 договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.11.2005р. уступити право користування зазначеною земельною ділянкою іншій особі – покупцю за договором купівлі-продажу.

Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу позивачем були продані належні йому нежитлові будинки площею 891,6 м2, розташовані на земельній ділянці, яку він орендував згідно до спірного у цій справі договору.

До переоформлення відповідних документів щодо права користу-вання земельною ділянкою покупець за договором купівлі-продажу від 10.11.2005р. зобов’язувався вносити всі необхідні платежі по договору оренди земельної ділянки від 11.03.2004р. та додаткового до нього договору від 14.10.2005р.

Листом № 53 від 26 грудня 2005р. відповідача було повідомлено про згоду фірми на вилучення земельної ділянки, розташованої у м. Чернівці, провулок Індустріальний, 5-А. Однак, відповіді як на цей лист так і на наступний від 8.08.2006р. за № 42 від відповідача не надійшло.

У відповідності до п.2 ст.120 ЗК України, в редакції Закону України № 997-V від 27.04.2007р., якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

16 листопада 2007 року на адресу Чернівецької міської ради була направлена заява про розірвання вищезазначеного договору оренди земельної ділянки, на яку відповідач на день подання позовної заяви відповіді не надав.

Фактична відмова відповідача в розірванні договору оренди земельної ділянки призводить до того, що позивач з 10.11.2005р. сплачує орендну плату за земельну ділянку, якою він фактично не користується вже понад два роки, оскільки дана земельна ділянка призначена для обслуговування проданих згідно договору купівлі-продажу від 10.11.2005р. Скобуну С.С. будівель, а сама фактична відмова відповідача від розірвання договору суперечить п.2 ст. 120 ЗК України.

Згідно статті 31 ЗУ “ Про оренду землі” договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

13.02.2008р. до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на інший день у зв’язку з неможливістю забезпечити участь повноважного представника у судовому засіданні 14 лютого 2008р. по причині знаходження останнього у відрядженні в м. Львові.

Зважаючи на клопотання відповідача, а також на неприбуття до суду представника позивача, участь яких у судовому засіданні 14.02.2002р. суд визнав обов’язковою, та враховуючи, що наведені обставини є перешкодою у розгляді судом справи в сьогодняшньому судовому засіданні, керуючись ст. 77 ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 10:30 "06" березня 2008 р.

2. Сторонам виконати вимоги суду про подання документів, витребуванихп.3 резолютивної частини ухвали суду від 28.01.2008 року.

3. Участь сторін у розгляді справи визнати обов’язковою.

Суддя                                         Б.Є. Желiк