ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.11.08

Справа № 8/425-08.

За позовом:          Прокурора Кролевецького району в інтересах держави в особі Кролевецької міської ради, м. Кролевець

до відповідача:          Торгового дому «Соболь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м. Кролевець

про зміну умов договору оренду

СУДДЯ Лущик М.С.

За участю представників сторін:

позивача: Рекуха О.В. довіреність № 1448 від 24.07.2008 року.

відповідача: не з’явився

Прокурор: Черненко О.М.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор згідно позовної заяви просить суд змінити умови договору оренди землі від 31.01.2002 року, укладеного між Кролевецькою міською радою і Дочірнім підприємством «Соболь» в частині встановлення орендної плати у розмірі не меншою від трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю» та встановити, що змінені умови договору є чинними з 01.01.2008 року.

10.11.2008 року від прокурора надійшла заява про зміну (уточнення) позовних вимог згідно якої просить суд змінити умови договору оренди земельної ділянки від 31.01.2002 року укладеного між Кролевецькою міською радою та ДП «Соболь» ТД « Соболь» у формі ТОВ стосовно земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Кролевець, вул. Кооперативна,1 шляхом укладення додаткової угоди в частині встановлення орендної плати у п’ятикратному розмірі земельного податку ( 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки), що встановлюється Законом України «Про плату за землю» за рік., судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач відзив на позов не подав, в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги прокурора підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Між позивачем Кролевецькою міською радою та відповідачем Дочірнім підприємством «Соболь» Торговий дім «Соболь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, було укладено договір оренди земельної ділянки від 31.01.2002 р. у нотаріальній формі зареєстрований у Кролевецькій державній нотаріальній конторі 31.01.2002 р. за № 1-236 стосовно земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м Кролевець вул. Кооперативна, 1. загальною площею 5093 кв. м.

До вищевказаного договору було внесено зміни в частиш зміни орендної плати шляхом укладення додаткової угоди від 12.03.2003 р., зареєстровано у Кролевецькій державній нотаріальній конторі 12.03.2003 р. за № 1-397.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 03.06.2008 р. № 309-VІ актами було внесено зміни до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», де зазначено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

-          для сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»:

-          для інших категорій земель трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю».

Згідно ст. 188 ПІК України, сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати, пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду,

Як вбачається з матеріалів справи у зв’язку із змінами в вищевказаних законодавчих актах, Кролевецькою міською радою було повідомлено всіх орендарів листом № 162 від 30.01.2008 р. про необхідність внесення змін до договорів оренди землі, в т.ч. і відповідача ДП «Соболь» ТД «Соболі,» у формі ТОВ.

Крім того позивачем на адресу відповідача був направлений лист від 02.04.2008 р. № 618 з повідомленням про внесення зміни до договору оренди земельної ділянки від 31.01.2002 р. в частині зміни орендної плати шляхом укладення додаткової угоди з проектами додаткових угод в 3- х екземплярах, які було вручено представнику підприємства під розписку.

Відповідач не погодився із пропозицією Кролевецької міської ради укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, надіславши листа відповідь № 2 від 07.04.2008 р.

В свою чергу Кролевецька міська рада повторно звернулася до відповідача з листом № 744 від 18.04.2008 р. пояснивши підстави внесення змін до договору оренди землі, а саме: проведення нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2008 р. та внесення змін в Закон України «Про оренду землі».

Крім того, позивач звертався з даного приводу до Глухівської міжрайонної державної податкової інспекції в Кролевецькому районі з проханням перевірити порядок і розмір сплати орендної плати ДІЇ «Соболь» ТД «Соболь» у формі ТОВ (лист № 745 від 18.04.2008 р.).

Також слід зазначити, що Кролевецькою міською радою було прийнято рішення 25 сесії 5 скликання від 29.10.2008 р. «Про зміну умови договору оренди земельної ділянки з ДП «Соболь» Торгового дому «Соболь» у формі ТОВ», яким було вирішено змінити умови договору оренди від 31.01.2002 р. укладеного між Кролевецькою міською радою та ДП «Соболь» ТД «Соболь» у формі ТОВ стосовно земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Кролевець. вул. Кооперативна. 1. шляхом укладення додаткової угоди в частині встановлення орендної плати у п'ятикратному розмірі земельного податку (5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки), що встановлюється Законом України «Про плату за землю» за рік.

Аргументованих заперечень вимогам позивача відповідач суду не подав, в зв’язку з чим вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Змінити умови договору оренди земельної ділянки від 31.01.2002 року укладеного між Кролевецькою міською радою( 41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Радянська, 19, код 23635221) та Дочірнім підприємством «Соболь» Торговим домом «Соболь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Франка, 90, код 24000849) стосовно земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Кролевець, вул. Кооперативна,1 шляхом укладення додаткової угоди в частині встановлення орендної плати у п’ятикратному розмірі земельного податку ( 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки), що встановлюється Законом України «Про плату за землю» за рік., судові витрати покласти на відповідача

3.          Стягнути з Дочірнього підприємства «Соболь» Торгового дому «Соболь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Франка, 90, код 24000849) в доход державного бюджету України (р/р 0002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 85 грн. 00 коп. державного мита.

4.          Стягнути з Дочірнього підприємства «Соболь» Торгового дому «Соболь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю( 41300, Сумська область, м. Кролевець, вул. Франка, 90, код 24000849) в доход державного бюджету (р/р 0002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315, одержувач - Держбюджет м. Суми) 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.           Видати накази після набрання рішенням законної сили

СУДДЯ                                                                      М.С. Лущик

Повний текст рішення підписано 14.11.2008 року.