ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.10.08 р.
Справа № 2/186

Суддя господарського суду Донецької
області Мартюхіна Н.О.

при секретарі  судового засідання Трубачевій          А.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом: Комунального
підприємства “Служба єдиного замовника Київського району                    м. Донецька” м. Донецьк

до відповідача: суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк

про стягнення заборгованості в сумі
1172,17 грн.

За участю

представників сторін

від позивача:       ОСОБА_2 - за довір.

від відповідача:   не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Комунальне підприємство
“Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька” м. Донецьк, звернувся
до господарського суду Донецької області з позовом до Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1                м. Донецьк про стягнення
заборгованості в розмірі 1172,17 грн.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на те, що відповідач не виконує зобов'язання за договором
про сумісне користування та обслуговування вбудованого нежитлового приміщення
НОМЕР_1 від 22.11.2007р.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав, про
час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, шляхом
направлення на його адресу рекомендованих листів з повідомленням про вручення
поштового відправлення.

З урахуванням цих даних, суд вважає
належним виконання обов'язку щодо повідомлення відповідача про вчинені судом
процесуальні дії та можливим розглянути спір, згідно ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України, за наявними в справі матеріалами. До того ж,
згідно ст. 59 ГПК України, надання відзиву на позов є правом відповідача.

Приймаючи до уваги вищенаведені
обставини, з огляду на достатність представлених матеріалів, справа розглянута
згідно зі ст. 75  Господарського  процесуального  кодексу України за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи
вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши надані докази, суд
ВСТАНОВИВ:

22.11.2007р. між Комунальним
підприємством “Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька” м.
Донецьк (Власник будинку) та Суб'єктом підприємницької діяльністю - фізичною
особою ОСОБА_1 (Співвласник) укладений договір про сумісне використання та
обслуговування вбудованого нежитлового приміщення НОМЕР_1.

За цим договором Власник будинку
забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за АДРЕСА_1, а також
утримання прибуденкової території, а Співвласник приймає участь у витратах
Власника будинку з управління, експлуатації та поточного ремонту житлового
фонду пропорційно займаній площі.

Співвласник займає нежитлове
приміщення площею 77,8м2 в тому числі підвал 77,8м2, в житловому будинку за
АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 22.11.2007р.

Згідно до п. 1 договору Власник
будинку зобов'язаний виконувати весь комплекс робіт з утримання та експлуатації
будинку, в якому знаходиться вбудоване нежитлове приміщення, та прибуденкової
території, чим забезпечить реальну можливість здійснення діяльності співвласника.
Несе відповідальність за стан мереж холодного, гарячого водопостачання,
каналізації, опалення до врізки мереж, що знаходяться в приміщенні Співвласника
в систему житлового будинку. При аваріях на цих мережах Власник будинку за свій
рахунок ліквідує аварію, усуває її наслідки.

Відповідно до п. 2. Співвласник
зобов'язаний утримувати приміщення відповідно санітарних норм, виконувати всі
протипожежні заходи. Здійснювати необхідний поточний ремонт приміщення,
інженерних мереж та сантехнічного обладнання на ньому. Надавати доступ
представникам Власника будинку для огляду та при необхідності ремонту
конструктивних елементів будинку та інженерно-технічних комунікацій що
проходять, а також для ліквідації аварій у вихідні та святкові дні.

Експлуатаційні витрати на момент
укладання договору складають 1,30грн/м2х77,8м2=101,14грн., ПДВ 20,23грн. Всього
к оплаті за місяць 121,37грн. в тому числі ПДВ (розділ 3 договору).

Пунктом 4.1. договору встановлено,
що суму платежу Орендар зобов'язаний перерахувати на рахунок Власника будинку
не пізніше 30 числа поточного місяця.

Згідно до розділу 5 Строк договору
визначено, що договір вступає в силу з 22.11.2007р. та діє до 22.11.2012р.

Крім того додатком-розрахунком до
договору НОМЕР_1 від 22.11.2007р. визначено що Фізична особа - підприємець
ОСОБА_1 здійснює відшкодування витрат по сплаті податку на землю в розмірі
16,17грн. на місяць.

Відповідно до розрахунку
експлуатаційних витрат та відшкодування витрат по сплаті податку на землю
станом на 01.08.2008 р. відповідач має заборгованість перед Комунальним
підприємством “Служби єдиного замовника Київського району м. Донецька” м.
Донецьк в сумі 1172,17 грн. за період з 22.11.2007р. по 01.07.2008р.

Згідно зі статтею 193
Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних
умовах звичайно ставляться.

Статтею 509 Цивільного кодексу
України закріплено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію
(передати майно, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Свої зобов'язання щодо повної та
своєчасної оплати грошових коштів всупереч вищевказаним нормам Цивільного та
Господарського кодексу України, умовам Договору
відповідач не виконав, у зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі
984,48грн.

Відповідач доказів погашення суми
боргу в розмірі 1172,17 грн. до матеріалів справи не надав, позовні вимоги не
спростував.

Згідно до приписів ст. 43 ГПК
України Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі
всіх обставин справи в їх сукупності. Враховуючи наявні в матеріалах справи
докази наявності заборгованості та порушення відповідачем зобов'язань за
договором, суд вважає, позовні вимоги обґрунтованими, доведеними належним чином
та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню
з відповідача в порядку  ст.49
Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись
Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України,  ст. ст. 22, 33, 42, 43, 49, 78, 82, 83, 84,
85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства
“Служба єдиного замовника Київського району                м. Донецька” м. Донецьк до
суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк про
стягнення 1172,17 грн. - задовольнити повністю.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІНН НОМЕР_2) на користь
Комунального підприємства “Служба єдиного замовника Київського району м.
Донецька” (83121, м. Донецьк, вул. Челюскінців, 299, р/р 97 ДОФ АКБ
Укрсоцрозвития УСБ, МФО 334011, ЗКПО 05514241) заборгованості в розмірі 1172,17
грн., витраті по сплаті державного мита в розмірі 102грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через
господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів
з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня
набрання рішенням законної сили.

Видати наказ.

Суддя