ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2008 р. Справа № 5/65/08

Миколаїв

За позовом:

Повного товариства «Товариства з обмеженою відповідальністю «КИПЧАК»і Компанія «Миколаївський міський ломбард», 54008, м.Миколаїв, вул.Чигрина, 248

до відповідача

Адміністрації Ленінського району виконкому Миколаївської міської ради, 54008, м.Миколаїв, пр.Жовтневий, 1

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Крумаленко Д.М.

Представники:

Від позивача Рижий В.Ф., дов. від 22.02.08

Від відповідача не з’явився

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на прибудову до нежитлового приміщення під літ. А11 зовнішніми розмірами (9,55*6,67) загальною площею 51,3 м2 за адресою: м.Миколаїв, вул.Чигрина, буд. 248 та визнати за ним право власності на нежитлові приміщення - магазин промислових товарів, розташовані на першому поверсі житлового будинку під літ. А-2, загальною площею 85,4 м2, основною площею 76,3 м2 за адресою м.Миколаїв, вул.Чигрина, буд 248.

Відповідач надіслав лист № 3-32/184 від 25.02.2008 р., в якому проти позову не заперечує за умови погодження самовільного будівництва в СЕС Ленінського району, СГПЧ, головному управлінні містобудування і архітектури та виділення у встановленому законом порядку земельної ділянки, а також за умови не порушення прав інших осіб і просить розглянути справу без участі його представника.

Враховуючи, що:

Згідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 27.12.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Захарченко І.В. за реєстровим № 3826, позивач є власником нежитлових приміщень магазину непродовольчих товарів загальною площею 34,1 м2 по вул.Чигрина, 248 в м.Миколаєві.

В процесі експлуатації придбаної нежитлової будівлі, позивачем було здійснено перепланування та реконструкцію зазначених нежитлових приміщень зі збільшенням основної площі нежитлових приміщень на 51,3 м2, загальної площі нежитлових приміщень на 51,3 м2 за рахунок прибудови літ. А11 зовнішніми розмірами (9,55*6,67).

Внаслідок цього загальна площа нежитлових приміщень становить 85,4 м2, основна площа –76,3 м2.

Перебудоване приміщення магазину непродовольчих товарів по вул.Чигрина, 248 в м.Миколаєві прийнято до експлуатації, що підтверджується актом комісії прийняття до експлуатації закінченого будівництвом житлових будинків, житлових прибудов, мансард та квартир житлового фонду Ленінського району від 15.01.2008 р.

Відомості про здійснене перепланування у зв’язку з прибудовою відображені у технічному паспорті на вказане нерухоме майно, який виготовлений Комунальним підприємством «Миколаївське МБТІ» 23.01.2008 р.

Вищенаведене будівництво, було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що у свою чергу суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України "Про планування і забудову територій". За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво вважається самочинним.

Органи архітектури, санітарно-епідеміологічної служби та пожежного нагляду не заперечують проти оформлення мною самочинного перепланування нежитлових приміщень за адресою: м.Миколаїв, вул.Чигрина, 248, що підтверджується актом комісії прийняття до експлуатації закінченого будівництвом житлових будинків, житлових прибудов, мансард та квартир житлового фонду Ленінського району від 15.01.2008 р.

Згідно ст. 331, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що суд може визнати право власності на самочинно забудоване нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Повним товариством «Товариства з обмеженою відповідальністю «КИПЧАК»і Компанія «Миколаївський міський ломбард»(54008, м.Миколаїв, вул.Чигрина, 248, код 32229223) право власності на прибудову до нежитлового приміщення під літ. А11 зовнішніми розмірами (9,55*6,67) загальною площею 51,3 м2 за адресою: м.Миколаїв, вул.Чигрина, буд. 248.

Визнати за Повним товариством «Товариства з обмеженою відповідальністю «КИПЧАК»і Компанія «Миколаївський міський ломбард» (54008, м.Миколаїв, вул.Чигрина, 248, код 32229223) право власності на нежитлові приміщення - магазин промислових товарів, розташовані на першому поверсі житлового будинку під літ. А-2, загальною площею 85,4 м2, основною площею 76,3 м2 за адресою м.Миколаїв, вул.Чигрина, буд 248.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко