СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" жовтня 2008 р.

Справа № 06/18-91

Суддя господарського суду
Волинської області Дем'як В.М., розглянувши справу

за позовом Управління Волинської
єпархії Української православної церкви Київського Патріархату, м. Луцьк

до відповідача Підприємця ОСОБА_1,
м. Луцьк

третьої особи без самостійних вимог
на предмет спору регіональне відділення Фонду державного майна України по
Волинській області

про розірвання договору оренди та
виселення з приміщення

за участю представників сторін:

від позивача : Спіріна Ю.П. (дов. №
169 від 23.07.2008р.)

від відповідача: ОСОБА_1
-підприємець, ОСОБА_2 (дов. від 26.08.2008р.)

від третьої особи: ОСОБА_3 -дов. №
14 від 30.07.2008р.

Суть спору: позивач - Управління
Волинської єпархії Української православної церкви Київського Патріархату
звернувся із позовом до відповідача -Підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору
оренди № 3/2003 від 01.06.2003р. та виселення з приміщення за адресою:АДРЕСА_1
(колишній монастир Бернардинів) площею 279,1 кв.м.

В підтвердження позовних вимог позивач посилається на договір оренди

№ 3/2003 від 01.06.2003р. з
додатками (а.с.4-8, 10); акт прийому передачі майна від 01.06.2003р. (а.с.9);
лист - вимогу про сплату заборгованості № 95 від 07.05.2008р. (а.с.12); лист -
вимогу про звільнення орендованого приміщення № 119 від 26.05.2008р. (а.с.13);
лист про відмову від договору оренди № 209 від 29.08.2008р. (а.с.35), довідку
про перебування  приміщення на балансі та
довідку № 248 від 20.10.2008р. про стан взаєморозрахунків з відповідачем.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в
повному обсязі. Крім того подала заяву про доповнення позовних вимог та просить
суд визнати недійсною додаткову угоду до договору оренди державного нерухомого
майна № 3/2003 від 01.06.2003р., укладену від РВ ФДМУ по Волинській області та
ТзОВ "Модерн-Трейдинг" 31.08.2008р.

Разом  з тим, така заява
суперечить  змісту статті 22
Господарського процесуального кодексу України , оскільки  позивач вправі до прийняття рішення по справі
змінити підставу або предмет  позову і не
підлягає до задоволення.

Відповідач в поясненні від 30.09.2008р.
та в судовому засіданні позов не визнає посилаючись на те, що правомірно займає
приміщення по  АДРЕСА_1 на підставі
додаткової угоди до договору оренди державного нерухомого майна № 3/2003 від
01.06.2003р.

Згідно вказаної додаткової угоди змінено
орендодавця приміщення за адресою:АДРЕСА_1 (колишній монастир Бернардинів) із
Луцько - Волинської єпархії УПЦ КП на Регіональне відділення ФДМУ по Волинській
області; оплата за орендовані приміщення здійснюється до Держбюджету України.

Третя особа - РВ ФДМУ по Волинській
області письмових пояснень по суті позову
на вимогу суду не подав. В судовому засіданні представник  проти позову заперечує, посилаючись на те, що
власником спірного приміщення, яке займає підприємець ОСОБА_1  є держава. А тому,  в Управління
Волинської Єпархії УПЦ КП не має правових підстав звертатись із позовною
вимогою про виселення орендаря.

Разом з тим, в судовому засіданні  встановлено про те, що Волинське єпархіальне
управління Української  православної
церкви  набуло прав  володільця келій бернардинів на підставі
адміністративного акту - Розпорядження Волинської державної адміністрації № 321
від 19.09.2006р. "Про балансову приналежність пам'яток містобудування та
архітектури області".

Водночас, згідно листа Вищого
арбітражного суду від 31.01.2001, № 01-8/98 "Про деякі приписи
законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та
його захистом" перебування   майна,
у тому числі приміщень, споруд, будинків, на балансі підприємства (організації)
ще не є безспірною ознакою його права власності. Що ж до права державної
власності, то незалежно від того, на балансі якого підприємства знаходиться
майно, воно не втрачає статусу державної власності .

За таких обставин, третя особа - РВ ФДМУ подав  суду клопотання про зупинення провадження у
справі до  виготовлення  Волинською ОДА  документів, що підтверджують  право державної  власності на спірні  приміщення.

Разом з тим, підстави зупинення
провадження у справі визначені статтею 79 Господарського процесуального кодексу
України.

Виходячи із змісту даної норми Закону
у господарського суду відсутні підстави для зупинення провадження у справі , а
тому клопотання про зупинення провадження у справі  слід відхилити.

З метою забезпечення об'єктивного та правильного вирішення спору,
враховуючи необхідністю витребування нових доказів по справі, керуючись  п. 3 ст. 77 Господарського
процесуального  кодексу України,
господарський суд, -

ухвалив:

1. Розгляд справи відкласти на
25.11.2008р. на 11:30 год.

2. Відповідачу подати первинні
бухгалтерські документи, що підтверджують
сплату орендної плати у 2007-2008 роках.

3. Третій особі - РВ ФДМУ  подати
докази, що підтверджують право власності на спірне майно за державою в
особі Волинської ОДА. Письмово пояснити обставини за яких у договорі оренди №
3/2003 від 01.06.2003р. замінено орендодавця.

Подати докази припинення прав  володіння та користування  келій колишнього монастиря бернардинів  наданих Волинському єпархіальному управлінню
згідно розпорядження № 321 від 19.09.2006р.

4.Явка представників сторін в
судове засідання обов'язкова.

Суддя  господарського суду

Волинської області