ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
справа № 5020-12/403
ПОСТАНОВА

і м е н е м У к р а ї н и

"18" листопада 2008 р. 16:30                                                                                          м. Севастополь

Господарський суд міста Севастополя у складі:

Судді Харченко І.А.,

при секретарі Баланюк О.В.,

за участю представників:

позивача – Майстренко І.Є., довіреність №23 від 28.04.2008, представник;

відповідача –не з’явився;

третій особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Чиркова О.М., довіреність №03-15/2 від 08.01.2008, заступник завідуючій юридичного відділу;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №5020-12/403 за позовом Закритого акціонерного товариства «Стівідорна компанія «Авліта»до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, за участю третій особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольської міської Ради, про спонукання виконати дії – видати свідоцтво про право власності на закінчений реконструкцією розширений адміністративно-побутовий корпус №53,

Суть спору:

01.07.2008 позивач звернувся до господарського суду з позовної заявою (вх. №1678) до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради про спонукання виконати дії –видати свідоцтво про право власності на закінчений реконструкцією розширений адміністративно-побутовий корпус №53.

Ухвалою від 02.07.2008 позовна заява Закритого акціонерного товариства «Стівідорна компанія «Авліта»залишена без руху, повідомлено позивача про необхідність виправити недоліки позовної заяви, а саме: надати копії всіх документів, що приєднані до позовної заяви, відповідно до кількості відповідачів в строк до 16.07.2008.

14.07.2008 від позивача надійшла заява на виконання ухвали суду від 02.07.2008.

Ухвалою від 15.07.2008 відкрито провадження у адміністративної справі №5020-12/403, призначено попереднє судове засідання.

Ухвалою від 04.08.2008 закінчено підготовче провадження, справу №5020-12/403 призначено до судового розгляду.

Під час судового розгляду залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольську міську Раду.

Ухвалою від 03.11.2008 заяву Закритого акціонерного товариства «Стівідорна компанія «Авліта»про забезпечення доказів задоволено, доручено Управлінню з контролю за використанням та охороною земель у м. Севастополі провести перевірку цільового призначення земельної ділянки за адресою вул. Приморська, 2-б в м. Севастополі в частині розміщення адміністративно-побутового корпусу №53 та надати суду матеріали за наслідками проведеної перевірки.

Відповідач явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив, про дату, місце та час судового розгляду повідомлено належним чином.

Відповідач позивні вимоги не визнав, просить у задоволенні позову відмовити оскільки позивачем здійснено самовільне будівництво нерухомого майна.

Згідно статей 27-32, 49, 51 Кодексу адміністративного судочинства України у судовому засіданні учасникам процесу роз’яснені процесуальні права та обов’язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав учасників процесу, суд,

в с т а н о в и в :

05 грудня 2003 року між Закритим акціонерним товариством «Стівідорна компанія «Авліта»та Товариством з обмеженою відповідальністю «СРК «Севморсудноремонт»укладений договір купівлі-продажу №402003/91, відповідно до умов якого позивач отримав у власність адміністративно-побутовий корпус №53, загальною площею 3280,2 кв.м, розташований в м. Севастополі, вул. Приморська, 2-г.

Зазначений об’єкт розташований на земельної ділянці, наданої до оренди Закритому акціонерному товариству «Стівідорна компанія «Авліта»на підставі договору оренди земельної ділянки від 14.04.2005, укладеному позивачем з Севастопольською міською Радою.

В 2004 році позивачем було надбудовано четвертий поверх та зроблена прибудова з метою виробничої необхідності в адміністративно-побутовому корпусі №53.

В лютому 2008 року позивач звернувся до Фонду комунального майна СМР із заявою про видачу свідоцтва про право власності на реконструйований об’єкт нерухомості –адміністративно-побутовий корпус №53, розташований за адресою м. Севастополь, вул. Приморська, 2-г.

05.03.2008 листом Фонду комунального майна СМР було відмовлено в видачі свідоцтва про право власності на зазначений об’єкт з посилкою на статтю 25 Закону України «Про оренду землі».

Статтею 25 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленному законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження.

Відповідно до вимог статті 23 Закону України «Про планування і забудову територій»будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією.

Згідно комплексного експертного висновку Севастопольської міської служби Української державної інвестиційної експертизи №Е-127/2004 характер зазначеного будівництва визначений як реконструкція.

Як вбачається з матеріалів справи, робочий проект реконструкції об’єкту був узгоджений у встановленому порядку та отримав позитивний комплексний експертний висновок, було отримано дозволу Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя на виконання будівельних робіт та дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю №384/369 від 20.12.2004, по закінченню реконструкції об’єкт Актом державної приймальної комісії від 13.03.2007 був прийнятий до експлуатації (арк.с. 46-61).

Таким чином, позивачем при проведенні реконструкції були дотримані вимоги діючого законодавства, шляхом реконструкції зроблено поліпшення свого майна, розташованого на орендованої земельної ділянці, що не суперечить договору оренди з Севастопольською міською Радою та не порушує його умов, не потребує додаткового узгодження реконструкції об’єкта з орендодавцем.

Крім того, Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м. Севастополі за ухвалою суду від 03.11.2008 проведена перевірка дотримання земельного законодавства ЗАТ «СК «Авліта»(акт №1288 від 06.11.2008).

В результаті перевірки встановлено, що адміністративно-побутовому корпусу №53 присвоєна адреса: м. Севастополь, вул. Приморська, 2-г, а земельна ділянка по вул. Приморська, 2-б використовується ЗАТ «СК «Авліта» згідно з цільовим призначенням у відповідності до рішення Севастопольської міської Ради №2587 від 01.12.2004.

При таких обставинах суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до статей 94, 98 Кодексу адміністративного судочинства України судові витрати, здійснені позивачами та документально підтверджені, присуджуються йому в сумі 3,40 грн. (судовий збір).

Керуючись ст. 69, 70, 79, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

Постановив :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов’язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044) видати Закритому акціонерному товариству «Стівідорна компанія «Авліта» (99016, м. Севастополь, вул. Приморська, 2-г, ідентифікаційний код 30628382) свідоцтво про право власності на закінчений реконструкцією з розширенням адміністративно-побутовий корпус №53.

3.          Стягнути з Державного бюджету України (п/р 0007 в ГУ УДКУ у м. Севастополі, одержувач Держбюджет, Ленінський район 22090200, МФО 824509, ) на користь Закритого акціонерного товариства «Стівідорна компанія «Авліта» (99016, м. Севастополь, вул. Приморська, 2-г, ідентифікаційний код 30628382) судовий збір в розмірі 03,40 грн., сплачений платіжним дорученням №2677 від 27.06.2008 (оригінал платіжного доручення знаходиться в матеріалах справи).

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Севастопольського апеляційного господарського суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку частини 5 статті 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя І.А. Харченко

Постанова складена та підписана

в порядку ч. 3 ст. 160 КАС України

24.11.2008.

Розсилка:

1.          ЗАТ «Авліта»(99016, м. Севастополь, вул. Приморська, 2-г)

2.          Фонду комунального майна СМР (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

3.          Севастопольської міської Раді (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)