ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" листопада 2008 р. Справа № 11/438/08

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Будівельна фірма “Авіобуд”

(65007, м.Одеса, вул.Мала Арнаутська, 89/91)

до відповідача: Миколаївської міської ради

(54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Влащук В.В. –дов. від 05.11.2008р.

від відповідача:

Суть спору: визнання права власності

Відповідач у відзиві заперечень проти позову не висловив, заявив клопотання про розгляд справи без участі його представника.

На підставі ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами та поясненнями позивача.

Заслухавши представника позивача, вивчивши надані ним матеріали, суд –

в с т а н о в и в:

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради №1538 від 28.07.2008р. затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта - житлового будинку з вбудованими приміщеннями магазину та гаражами по вул.Садовій 42, що належить ТОВ «Будівельна фірма «Авіобуд».

На виконання вказаного рішення ТОВ «Будівельна фірма «Авіобуд»оформило право користування земельною ділянкою, загальною площею 3570 м2 за адресою: м.Миколаїв, вул.Садова, 42-А для обслуговування багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями та гаражами (договір оренди землі від 21.12.2007р., укладений між Миколаївською міською радою та ТОВ «Будівельна фірма «Авіобуд», посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Димовим О.С., реєстр. № 946, зареєстрований в книзі записів договорів оренди землі 08 січня 2008 р. за № 5387).

В подальшому, позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було самочинно збудовано: гаражі літ.В-1, загальною площею 209,2 м2, основною площею 209,2 м2; гаражі літ.Б-1, загальна площа яких збільшена на 19,8 м2 за рахунок добудови гаражу №12-1, таким чином загальна площа склала 276,5 м2, основна площа 276,5 м2.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказаний об’єкт нерухомості вважається самочинно збудованим.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В матеріалах справи містяться висновки СЕС Заводського району м.Миколаєва (лист №2178/02-05 від 31.07.2008р.), Відділення МНС України в Миколаївській області, Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист №17-3853 від 29.07.2008р.), якими погоджено самовільну забудову.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна фірма «Авіобуд» (65007, м.Одеса, вул.Мала Арнаутська, 89/91, ) право власності на нежитлові будівлі, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Садова, 42-А, та мають наступні технічні показники: гаражі (літ. В-1) загальною площею 209,2 м2, основною площею 209,2 м2 ; гаражі (літ. Б-1) загальною площею 276,5 м2, основною площею 276,5 м2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка