ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06" лютого 2008 р.

Справа № 16/307-07-8659

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Шевченко Г.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: Авдєєнко В.І. за дов. від 29.11.2007р.;

Від відповідача: не зявився,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом відкритого акціонерного товариства „Одеська тютюнова фабрика” до товариства з обмеженою відповідальністю „Дім-Інтер’єр” про стягнення 13021,93 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство „Одеська тютюнова фабрика” (далі по тексту –ВАТ „Одеська тютюнова фабрика”) звернулося до господарського суду Одеської області з позовними вимогами про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю „Дім- Інтер’єр” (далі по тексту –ТОВ „Дім–Інтер’єр”) заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №03 від 01.12.2006р. у сумі 13021,93 грн., у тому числі: заборгованості по орендним платежам у розмірі 8070 грн., по сплаті комунальних послуг у сумі 916,93грн., пені у сумі 4035 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує невиконанням відповідачем договірних зобов’язань в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів за користування майном.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, однак на неодноразові вимоги суду в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надав, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними матеріалами в порядку, передбаченому ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Між ВАТ „Одеська тютюнова фабрика” (Орендодавець) та ТОВ „Дім–Інтер’єр” (Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №03 від 01.12.2006р. відповідно до умов п.п. 1.1., 1.2. якого Орендодавець передає з наданням юридичної адреси, а Орендар приймає в тимчасове користування нежитлове приміщення площею 145,0 кв.м. по вул. Тираспольській у буд. 26 у м. Одесі (перший поверх виробничого корпуса –паперорізальна ділянка) для використання його під склад та магазин.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. При цьому, згідно ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Так, у відповідності до умов п. п. 3.1, 3.3 та 3.4 договору оренди нежитлового приміщення № 03 від 01.12.2006р. ТОВ „Дім-Інтер’єр” були прийняті зобов’язання по щомісячній сплаті Орендодавцю орендних платежів у розмірі 2690 грн. у місяць, а також компенсації вартості комунальних послуг за використання орендованого майна.

У відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами. Зобов’язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Але, в порушення вищенаведених умов п. 3.1, 3.3., 3.4. договору оренди нежитлового приміщення №03 від 01.12.2006р. ТОВ „Дім-Інтер’єр” договірні зобов’язання з щомісячного перерахування на користь Орендодавця орендних платежів з 01.03.2007р. по 01.05.2007р. та компенсації комунальних послуг не виконувалися, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість перед позивачем по вказаному договору на суму у розмірі 8070,00 грн. –по сплаті орендної плати, а також 916,93 грн. –по сплаті компенсації комунальних послуг, яку відповідачем до теперішнього часу у добровільному порядку не погашено.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 549, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов’язання. Так, згідно ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст. 1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п.3.4. договору оренди нежитлового приміщення № 03 від 01.12.2006р. за порушення строків сплати платежів, передбачених умовами п.п. 3.1., 3.3. вказаного договору Орендатор зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 1% від суми за кожен день прострочки платежу, але не більше 50% від суми орендної плати.

З огляду на викладене, як вбачається з розрахунку, наданого позивачем у судовому засіданні 06.02.2008р., за несвоєчасне виконання Орендарем грошових зобов’язань по договору оренди нежитлового приміщення № 03 від 01.12.2006р. ТОВ „Дім-Інтер’єр” додатково було нараховано до сплати 4035,00 грн. пені.

Таким чином, приймаючи до уваги невиконання Орендарем договірних зобов’язань по сплаті орендних та інших платежів, передбачених договором оренди нежитлового приміщення № 03 від 01.12.2006р., ВАТ „Одеська тютюнова фабрика” звернулася до господарського суду Одеської області з позовними вимогами про стягнення з ТОВ „Дім-Інтер’єр” 13021,93 грн. загальної заборгованості, у тому числі: заборгованості по орендним платежам у розмірі 8070 грн., по сплаті комунальних послуг у сумі 916,93 грн., пені у сумі 4035 грн.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. В свою чергу, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

На думку суду, розмір загальної заборгованості ТОВ „Дім-Інтер’єр” перед ВАТ „Одеська тютюнова фабрика” у сумі 13021,93 грн. витікає з умов укладеної між сторонами по справі угоди, підтверджується обґрунтованим розрахунком позовних вимог. Доказів, спростовуючих викладене відповідачем до господарського суду не представлено.

Відповідно до ч. 2 ст. 617 ЦК України особа, не звільняється від відповідальності за порушення зобов’язання у разі відсутності у боржника необхідних коштів. Крім того, згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Підсумовуючи вищезазначене, суд доходить висновку щодо обґрунтованості, правомірності заявлених ВАТ „Одеська тютюнова фабрика” позовних вимог та наявності підстав для їх задоволення у повному обсязі відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 549, 611, 615, 617, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР. Таким чином, з відповідача слід стягнути на користь ВАТ „Одеська тютюнова фабрика” 13021,93 грн. загальної заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 03 від 01.12.2006р., у тому числі: заборгованості по орендним платежам у розмірі 8070,00 грн., по сплаті комунальних послуг у сумі 916,93 грн., пені у сумі 4035,00 грн.

Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Дім-Інтер’єр” / 65020, м. Одеса, вул. Тираспольська, 26, р/р 5200 в АКІБ „Укрсіббанк” м. Харкова, МФО 351005, / на користь відкритого акціонерного товариства „Одеська тютюнова фабрика”/ 65020, м. Одеса, вул. Тираспольська, 26, р/р 006 в АКБ “Правекс банк”, МФО 321983, / 8070 грн. 00 коп. / вісім тисяч сімдесят грн. 00 коп./ - заборгованості по орендним платежам; 916 грн. 93 коп. /дев’ятсот шістнадцять грн. 93 коп./ - заборгованості по сплаті комунальних послуг, 4035 грн. 00 коп. /чотири тисячі тридцять п’ять грн.. 00 коп./ - пені, 130 грн. 22 коп. /сто тридцять грн. 22 коп./ - держмита; 118 грн. /сто вісімнадцять грн.00 коп./ - витрати на ІТЗ судового процесу. Наказ видати.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 15.02.2008р.

Суддя Желєзна С.П.