СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27"
жовтня 2008 р.

Справа  № 3/213-08-4349

За
позовом: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1

До
відповідача:
Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області

про визнання права власності

Суддя  Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Соколовська
А.В., представник за довіреністю

Від
відповідача: не з'явився

Суть
спору: Позивач -
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1звернувся до господарського суду Одеської
області із позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності на
нежитлову будівлю магазину загальною площею 120,7 кв. м, з яких основне
приміщення під № 1 складає 51,0 кв. м, допоміжне приміщення під № 2 складає
30,7 кв. м, допоміжне приміщення під № 3 складає 3,8 кв. м, основне приміщення
під № 4 складає 14,4 кв. м, основне приміщення під № 5 складає 20,8 кв. м,
розташованого за аАДРЕСА_1

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився, з надісланого на адресу
господарського суду письмового відзиву вбачається, що Великодальницька сільська
рада Біляївського району Одеської області проти задоволення позовних вимог не
заперечує та просить суд розглянути справу без участі її представника.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

Рішенням
Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області № 26 від
18.08.2006р. позивачу надано дозвіл на вибір земельної ділянки площею 250 кв.м
в оренду терміном на 5 років під розміщення торгового павільйону по АДРЕСА_1із
земель резерву села.

Рішенням
Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області               № 220 від 17.08.2007р.
затверджено матеріали попереднього погодження місця розташування земельної
ділянки СПД ОСОБА_1 для будівництва та експлуатації торгового павільйону в с.
Великий Дальник.

Рішенням
Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області                   № 392 від 29.03.2008р. затверджено
проект землеустрою щодо відведення та надання в короткострокову оренду
земельної ділянки суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 для будівництва
та обслуговування торгового павільйону в с. В. Дальник та надано СПД ОСОБА_1 та
надано в короткострокову оренду терміном на п'ять років земельну ділянку
загальною площею 0,0250 га.

На
підставі наявного у матеріалах справи Договору № 01/08-07 підряду від
01.08.2007р., укладеного між позивачем та підрядною організацією Приватним
підприємством „Южінвестбуд”, останньою було проведено будівництво спірного
об'єкта нерухомості. Вартість будівельних робіт згідно наявної у матеріалах
справи  кошторисної документації складає
198265,20 грн.

За
даними технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” новозбудований об'єкт
нерухомості складається з основного приміщення під №1 площею 51,0 кв. м,
допоміжного приміщення під № 2 площею 30,7 кв. м, допоміжного приміщення під №
3 площею 3,8 кв. м, основного приміщення під № 4 площею 14,4 кв. м, основного
приміщення під № 5 площею 20,8 кв. м, загальна площа приміщення торгового
магазину складає 120,7 кв. м.

На
замовлення позивача проектною організацією Приватним підприємством  «А -2»(гос. ліцензія НОМЕР_1) проводились
роботи по обстеженню технічного стану, огляд, заміри не житлового
одноповерхового приміщення торгового магазину на предмет відповідності діючим
нормам ДБН, санітарним, пожежним нормам. Згідно наявного в матеріалах справи
висновку проектної організації, нежитлове приміщення магазину перебуває у
задовільному технічному стані придатному для подальшої довготривалої
експлуатації, основні несучі будівельні конструкції приміщення існуючі мережі
перебувають у задовільному стані та придатні до експлуатації.

Позовні
вимоги направлені на захист права власності на новозбудоване майно.

Суд,
розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,
проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею
328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Згідно
положень ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позов
про визнання права власності -це позадоговірна вимога власника майна про
констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності
на майно.

Підставою
позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності.
Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить
підтвердження позивачем своїх прав на майно.

З
огляду на наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують законність
надання позивачу земельної ділянки, під уже збудоване нерухоме майно, доказів,
що підтверджують проведення будівельних робіт за рахунок позивача, висновок
ліцензійної проектної організації Приватного підприємства  «А -2», з якого вбачається відповідність
спірних приміщень будівельним нормам та стандартам, суд приходить до висновку
щодо наявності підстав для задоволення позову.

Згідно
Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та
правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові
рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному
провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями
глави 33 Цивільно -процесуального кодексу України у резолютивній частині
визнано право власності на об'єкт нерухомості за конкретним суб'єктом.

На
підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85
грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі
118 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись
ст.ст.  44, 49,  82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов  задовольнити повністю.

2.Визнати
право власності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1АДРЕСА_1,
ІдентифікаційнийНОМЕР_2 на нежитлову будівлю магазину загальною площею 120,7
кв. м, з яких основне приміщення під №1 складає 51,0 кв. м, допоміжне
приміщення під № 2 складає 30,7 кв. м, допоміжне приміщення під № 3 складає 3,8
кв. м, основне приміщення під № 4 складає 14,4 кв. м, основне приміщення під №
5 складає 20,8 кв. м, розташованого за аАДРЕСА_1

3.Стягнути
з Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області  (67666, Одеська область, Біляївський район,
с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького, 3) на користь Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1АДРЕСА_1, ІдентифікаційнийНОМЕР_2 витрати по сплаті державного
мита в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн., витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового  процесу в сумі 118
(сто вісімнадцять)  грн.

Рішення
набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Д'яченко Т.Г.