ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

16.10.2008

Справа №2-5/9676-2008

За позовом - Фірми «Шені», м. Сімферополь.

До відповідача – Відкритого акціонерного товариства «Кримгідроспецбуд», м. Сімферополь.

Про дійсним договору.

Суддя М.П. Гаврилюк

П р е д с т а в н и к и:

Від позивачів – Андрощук С.В., директор, паспорт

Від відповідача – Шипко В.В., представник, дов. № 357 від 13.10.2008р.

Сутність спору:

Позивач - Фірма «Шені», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.09.2008р. об’єкта нерухомості – промислового комплексу, розташованого за адресою: м. Севастополь, Камишове шосе, 81-А, що складається із ремонтних майстерень, оглядової ями, літер «А», площею 128,2 кв.м., матеріального складу літер «Б», складу літер «В», площею 13,8 кв.м.. та споруд: ворота № 1, огорожа № 2, ворота № 3, огорожа № 4, ворота № 5, мощеня, що укладений між Фірмою «Шені» та ВАТ «Кримгідроспецбуд».

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення та державної реєстрації Договору, чим порушуються права позивача на набуття права власності.

Відповідач письмового відзиву на позов не представив.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

25 версеня 2008 року між Фірмою «Шені» та ВАТ «Кримгідроспецбуд» укладений Договір купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна, у відповідності з умовами якого, позивач придбав об’єкт нерухомого комплексу, розташованого у м. Севастополі, Камишове шосе, 81-А, що складається із ремонтних майстерень, оглядової ями, літер «А», площею 128,2 кв.м., матеріального складу літер «Б», складу літер «В», площею 13,8 кв.м.. та споруд: ворота № 1, огорожа № 2, ворота № 3, огорожа № 4, ворота № 5, мощеня.

Пунктом 2.1 Договору визначена ціна договору, яка складає 410000,00грн.

Позивач просить визнати Договір купівлі-продажу від 25.09.2008р. дійсним, при цьому його вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності зі ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, позивач звернувся до відповідача з запрошенням до нотаріуса.

Однак відповідач до нотаріуса не з'явився, договір купівлі-продажу земельної ділянки, нотаріально не посвідчений.

Згідно до частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як убачається з матеріалів справи сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, а саме у Договорі купівлі-продажу від 25.09.2008р. додержана письмова форма, визначений предмет та ціна Договору.

Більш того, у відповідності з умовами договору купівлі-продажу, покупець виконав свої зобов’язання по договору, а саме – 01.10.2008р. ним сплачена вартість нерухомого майна у розмірі 410000,00грн. та за Актом прийому-передачі від 01.10.2008р. позивач прийняв від відповідача нерухоме майно.

Таким чином, позовні вимоги щодо визнання дійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 25.09.2008р., укладеного між сторонами - є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.09.2008р. об’єкта нерухомості – промислового комплексу, розташованого за адресою: м. Севастополь, Камишове шосе, 81-А, що складається із ремонтних майстерень, оглядової ями, літер «А», площею 128,2 кв.м., матеріального складу літер «Б», складу літер «В», площею 13,8 кв.м.. та споруд: ворота № 1, огорожа № 2, ворота № 3, огорожа № 4, ворота № 5, мощеня, що укладений між Фірмою «Шені» (м. Сімферополь, вул. Гагаріна, 14, кв. 28) та Відкритим акціонерним товариством «Кримгідроспецбуд» (м. Сімферополь, вул. Карла Лібкнехта, 39/41).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.