ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.09.08
р.
Справа № 12/167пн

Господарський
суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при
секретарі судового засідання Лозовій Н.С.

за
участю  представників сторін

від
позивача - Циганенко А.І. за доруч.

від
першого відповідача - не з'явився

від
другого відповідача - не з'явився

розглянув
у відкритому судовому засіданні справу за позовом Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 м. Горлівка

до
-   Горлівської міської ради м. Горлівка

- Комунального  підприємства “Горлівського міського бюро
технічної інвентаризації м. Горлівка

про
визнання права власності

СУТЬ
СПОРУ

Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 м. Горлівка
звернувся до господарського суду з позовною заявою до    Горлівської міської ради м. Горлівка,  Комунального
підприємства “Горлівського міського бюро технічної інвентаризації м.
Горлівка та просив суд визнати за ним права власності на будинок літ. А-1, з
прибудовою А№ -1, тамбуром “а”, ганком
« а№ » , загальною площею 72,1- кв.м., будинок Б-і, тамбуром загальною
площею 18, 3 кв.м., які розташовані за адресами АДРЕСА_1.

В обгрунтування своїх позовних вимог
позивач посилається , що ним без
оформлення всіх необхідних документів було здійснено будівництво
спірного об'єкту , ст. 376 ЦК України.

Перший відповідач, спочатку позовні вимоги
не визнав, в подальшому проти задоволення позовних вимог не заперечував

Другий відповідач надав відповідні пояснення
по справі.

Дослідивши обставини справи, вислухав
пояснення представників сторін господарський суд встановив

15.09.1998 року між позивачем та Горлівською
міською Радою було підписано договір
оренди земельної ділянки, згідно якого позивачу було надано в тимчасове
платне користування земельну ділянку загальною площею 0.01га, яка розташована
за адресою АДРЕСА_1, Земельна ділянка була передана для будівництва зупиночного
комплексу з торговельним павільйоном.

Позивачем було здійснено будівництво
вказаного об'єкта. Після закінчення будівництва нерухомого майна , вказаному
об'єкту  присвоєна поштова адреса,
АДРЕСА_1 та 19 червня 2003 року Горлівською міською Радою видано свідоцтво на право
власності на нерухоме майно , яке складалося з будинку літ.А-1, загальною
площею 45,5 кв.м.,  тамбур “а” ганок      « а№
»  ,  споруди 11.

25.06.2003 року у КП “Горлівьске міське Бюро
технічної інвентаризації”   за позивачем
зареєстровано  право власності  на вказані об'єкти нерухомості.

На протязі 2003-2007 року позивач
самостійно побудував будинок літ.Б-1 загальною площею 18,3 кв.м. прибудову літ
. А№-1 загальною площею 26,6 кв.м.

Згідно з Технічним висновком за
результатами обстеження  будівлі магазину
та прибудови по АДРЕСА_1 наданим Горлівським відділом АТЗТ “Проектно-виробниче
підприємство Донбасреконструкція”,
самочинне будівництво відповідає
державним будівельним нормам, нормативам пожежної безпеки,
санітарно-гігієнічним вимогам і придатне для подальшої експлуатації.

Рішенням Горлівської міської Ради від
18.08.2008 року за № У/35-20 позивачу
надано згоду на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1 за рахунок землі ОСОБА_1 та територіальної громади
( землі житлової та громадської забудови) для обслуговування крамниці, що
свідчить про намір відповідача укласти договір
оренди земельної ділянки  під
існуючими будівлями.

Позивач просить суд визнати за ним право
власності на самочинне будівництво на підставі ст. 376 ЦК України.

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Стаття 392 ЦК України закріплює, що власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа
який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 316 ЦК України,  правом власності є право особи на річ( майно)
яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших
осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що
власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм
майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та
місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник
користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно
для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше  прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно
затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що
на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Частина
3 ст. 376 ЦК України встановлює, що право власності на самочинне
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, за умови надання земельної ділянки.

На час звернення до суду позивач є  фактичним користувачем земельної ділянки та
володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які
підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно,  самочинно збудоване позивачем, порушує  чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, та враховуючи
письмову позицію першого відповідача - власника земельної ділянки,  на якій розташовані спірні об'єкти
нерухомості, суд позовні вимоги задовольняє.

Судові витрати покласти на позивача,  так як саме з його вини виник спір.

Виключити зі складу відповідачів       Комунальне  підприємство “Горлівське міське бюро
технічної інвентаризації” м. Горлівка так як воно не є належним відповідачем по
справі.

На підставі ст. 376 ЦК України та
керуючись  ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст.
82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1 , який мешкає  за
адресою:  АДРЕСА_2, ІннНОМЕР_1 право  власності на будинок літ. А-1, з прибудовою
А№ -1, тамбуром “а”, ганком  « а№ » ,
загальною площею 72,1- кв.м., будинок Б-і, тамбуром загальною площею 18, 3
кв.м., які розташовані за адресами АДРЕСА_1.

Виключити зі складу  відповідачів       Комунальне  підприємство “Горлівське міське бюро
технічної інвентаризації” м. Горлівка

Суддя