Господарський суд
Житомирської області
----------------------------------------
м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "21" жовтня 2008 р.

Справа № 6/104-Д

Господарський
суд Житомирської області у складі:

Головуючого
судді

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

судді

за участю
представників сторін

від позивача Бондарчук В.М. - сільський голова

від
відповідача не з'явився

від прокурора :
Вихристюк О.Л. - сл. посвідчення №80.

від третьої
особи: Ковальчук А.А. - довіреність № 1357 від 20.10.2008р.

Розглянув
справу за позовом Прокурора Андрушівського району в інтересах держави в особі
Старокотельнянської сільської ради (с.Стара Котельня Андрушівського району)

Третя особа на
стороні позивача,  яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору  :
Управління з контролю за використанням та охороною земель у Житомирській
області (м.Житомир)

до Приватного підприємця ОСОБА_1 (м. Андрушівка)

про зобов'язання укласти договір оренди земельної
ділянки

Прокурор
звернувся в суд з позовом в інтересах держави в особі позивача з вимогою про
зобов'язання приватного підприємця ОСОБА_1 укласти договір оренди земельної
ділянки площею 0,0327га по вул.Житомирській,75 у с.Старосілля.

В судовому
засіданні прокурор і представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав,
зазначених у позовній заяві.

Відповідач у
судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений
вчасно і належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення
ухвали суду (а.с.19).

Згідно ст.75
ГПК України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши
пояснення прокурора, представника позивача та третьої особи, дослідивши
матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Перевіркою
дотримання вимог земельного законодавства в Андрушівському районі, проведеною
прокуратурою району, встановлено, що Приватним підприємцем ОСОБА_1
використовується земельна ділянка площею 0,0327 га по вул.Житомирській,75 у
с.Старосілля, на якій розміщена будівля магазину, без правоустановлюючих
документів на землю, що підтверджується актом перевірки дотримання вимог
земельного законодавства від 03.04.07р. (а.с.6), приписом №23 від 03.04.07р.
про усунення порушень земельного законодавства, яким зобов'язано ПП ОСОБА_1 у
встановлений законодавством термін укласти договір оренди земельної ділянки,
провести його державну реєстрацію та припинити використання земельної ділянки
до укладення договору оренди (а.с.7).

Рішенням
Старокотельнянської сільської ради від 23.03.2006р. надано дозвіл ОСОБА_1 на
розробку проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки загальною
площею 0,0327 га, в т.ч. забудовані землі - 0,0327 га із складу земель запасу
Старокотельнянської сільської ради для комерційних цілей по вул.Житомирській,75
(а.с.24).

Рішенням
Старокотельнянської сільської ради від 23.04.2007р. передано ПП ОСОБА_1
земельну ділянку площею 0,0327 га в оренду для комерційних цілей із земель
запасу сільської ради на 10 (десять) років з правом викупу та надано
двадцятиденний термін для укладення договору оренди з сільською радою (а.с.25).

07.06.07р.
повторно проведеною перевіркою встановлено, що договір оренди земельної ділянки
ПП ОСОБА_1 не укладено, про що складено відповідний акт (а.с.8). Приписом №43
від 07.06.07р. про усунення порушень земельного законодавства зобов'язано ПП
ОСОБА_1 у встановлений законодавством термін укласти договір оренди земельної
ділянки та провести його державну реєстрацію (а.с.9).

20 липня 2007
року Андрушівським районним відділом земельних ресурсів винесено постанову про
накладення на ПП ОСОБА_1 адміністративного стягнення у розмірі 85 грн. за
невиконання  приписів посадових осіб та
користування земельною ділянкою без правоустановлюючих документів.

Статтею 125
Земельного кодексу України передбачено, що право власності та право постійного
користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або
користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного
користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду
земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної
реєстрації; приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж
у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та
державної реєстрації забороняється.

На день
розгляду справи відповідач правоустановлюючі документи на земельну ділянку не
оформив, договір оренди земельної ділянки площею 0,0327 га не уклав та не
реєстрував, що підтверджується листом Житомирської регіональної філії ДП
"Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по
земельних ресурсах" від 17.10.08р. за вих.№670 (а.с.26).

Статтею 33 ГПК
України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач в
судове засідання не з'явився, доказів укладення договору оренди не надав, позов
не оспорив.

Оскільки
відповідач використовує земельну ділянку без належним чином оформлених
правоустановлюючих документів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги
прокурора підлягають задоволенню.

Судові витрати
по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись
ст.ст.33,43,49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов
задовольнити.

2. Зобов'язати
Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) оформити у відповідності до вимог
чинного законодавства право користування земельною ділянкою площею 0,0327га по
вул.Житомирській,75 у с.Старосілля, наданої для обслуговування об'єкту торгівлі
шляхом укладення договору оренди.

3. Стягнути з
Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

- в доход Державного бюджету України - 85,00
грн. державного мита;

- на користь
Державного бюджету України - 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу (р/р 3002 в УДК в м.Житомирі, код ЗКПО
22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039,  код доходу 22050000).

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття.

Суддя

Терлецька-Байдюк
Н.Я.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - сторонам

4,5- прокурору

6-третій особі