ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.2008 р.                                                                      Справа №19/62

за позовом Малого колективного підприємства «Мергель», 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Ярмакова,7.

до Малого колективного підприємства «Кременчукбудкомплект», 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Сумська, 40 б, кв.39.

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:1. Кременчуцьке підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул.Жовтнева,27.

2. Виконком Кременчуцької міської ради, 39600, м. Кременчук, пл. Перемоги,2

про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача: Осадча І.О., дов. б/н від 17.04.2008 р.

від відповідача: не з"явився

від третіх осіб:1. не з"явився

2. не з"явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання дійсним договору купівлі –продажу за № 28 від 10.10.1997р. та визнання права власності на будівлю виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі, площею 97,6 кв.м. та навісу, площею 55,4 кв.м., що розташовані за адресою: 39000, м. Кременчук, вул. Ярмакова,7.

Позивач 22.04.2008р. надав заяву про уточнення та доповнення позовних вимог в якій просить зобов’язати Виконком Кременчуцької міської ради присвоїти поштову адресу будівлі виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі, площею 97,6 кв.м. та навісу, площею 55,4 кв.м. Дана заява прийнята судом до розгляду.

Відповідач у відзиві не заперечує проти визнання договору дійсним купівлі –продажу за № 28 від 10.10.1997р. та визнання за позивачем права власності на будівлю виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі, площею 97,6 кв.м. та навісу, площею 55,4 кв.м., що розташовані за адресою: 39000, м. Кременчук, вул. Ярмакова,7.

Третя особа (Кременчуцьке підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації") зазначає, що дані об’єкти станом на 28.05.2006 року ні за ким не зареєстровані і ніколи не реєструвались, так як до 26.10.2007р. не було інвентаризації, не було реєстрації, не бралася довідка або витяг з реєстру про відчуження майна та просить розгляд справи проводити без участі уповноваженого представника від третьої особи.

Справа прийнята до розгляду суддею Плехановою Л.Б., згідно ухвали заступника голови господарського суду Полтавської області від 21.04.2008р. про зміну складу суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

Між позивачем та відповідачем 10.10.1997 року за № 28 було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі, площею 97,6 кв.м. та навісу, площею 55,4 кв.м., що розташована за адресою: 39000, м. Кременчук, вул. Ярмакова,7.

Згідно акту прийому –передачі об’єкта нерухомого майна від 17.10.1997 року відповідач передав позивачеві нежитлову будівлю, площею 97,6кв.м. та навіс, що розташований за адресою: 39000, м. Кременчук, вул. Ярмакова,7.

Відповідно до п.п.2.1 договору купівлі-продажу від 10.10.1997р. вартість об’єкту продажу нежитлової будівлі виробничої бази складала 12 650 грн. Позивач згідно квитанції за № 157 від 17.10.1997р. вніс до каси відповідача грошову суму -12 650,00грн.

В зв’язку з необхідністю отримання права власності на майно позивач звернувся до Кременчуцького підприємства "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Кременчук з проханням проведення реєстрації права власності на вищевказане майно.

КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Кременчук відмовило в реєстрації права власності на дане майно, посилаючись на те, що договір купівлі - продажу за № 28 від 10.10.1997р. не відповідає вимогам, установленим Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердж. Наказом Мінюста України за № 7/9 від 07.02.2002р.(у редакції Мінюста України від 28.01.2003р. за № 6/5).

Позивач стверджує, що договір купівлі-продажу від 10.10.1997р. був укладений згідно діючого на той час законодавства. Відповідно до п.1 ст.44 УРСР 1963р., угоди державних, кооперативних та інших громадських організацій між собою укладались в письмовій формі. Оскільки позивач та відповідач являються юридичними особами, що вказано в їх статутах, то даний договір не потребував нотаріального посвідчення, згідно ст. 47,227 УРСР 1963р.

Відповідно до ст. 224 Цивільного кодексу УРСР 1963р. визначено, що за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець у власність зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошових коштів. З моменту передачі майна покупцеві, останньому належить права володіння, користування і розпорядження купленими майном згідно ст. 86 Цивільного кодексу УРСР 1963р. При передачі майна продавцем покупцеві чинне на той час законодавство передбачало складання первинного документа - акта приймання-передачі.

Як свідчать матеріали справи, з моменту укладення Договору купівлі –продажу нежитлової будівлі виробничої бази Мале колективне підприємство «Мергель», м. Кременчук володіє і користується вказаними приміщеннями. Договір купівлі –продажу нежитлової будівлі виробничої бази від 10.10.1997 р. за № 28 не суперечив нормам законодавства, чинним на момент його укладення, волевиявлення його учасників було дійсним, була досягнута згода з усіх істотних умов, пов’язаних з його укладенням.Акт приймання-передачі від 17.10.1997 р., складений між позивачем та відповідачем, містить всі технічні характеристики об'єкту нежитлової будівлі виробничої бази, переданого за договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено вимогами ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено законом або договором. Право власності на майно у відповідності до закону виникло безпосередньо з моменту передачі майна та підписання сторонами акту приймання –передачі. Під передачею майна визначається передача розпорядчих документів на майно. Отже, позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.), рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Отже, позивач є власником будівлі виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі площею 97,6 кв.м. та навісу площею 55,4 кв.м., що розташовані за адресою: 39000, м. Кременчук, вул. Ярмакова,7.

Таким чином, в частині визнання договору купівлі-продажу від 10.10.1997р. за № 28 та визнання право власності на нерухоме майно – будівлю виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі площею 97,6 кв.м. та навісу площею 55,4 кв.м., що розташовані за адресою: м. Кременчук, вул. Ярмакова,7, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до заяви про уточнення та доповнення позовних вимог, в якій позивач просить зобов»язати Виконком Кременчуцької міської ради присвоїти поштову адресу будівлі виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі, площею 97,6 кв.м. та навісу, площею 55,4 кв.м. Суд дійшов висновку про припинення провадження у справі, виходячи із наступного.

За ст. 12 ПІК України, господарським судам підвідомчі зазначені у цій нормі справи, про зобов"язання суб"єкта владних повноважень присвоїти поштову адресу об"єкта нерухомості господарським судам не підвідомчі. Крім того, виконком Кременчуцької міської ради не є стороною у справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43, 49, п.1 ст.80, ст.ст.82-84 ГПК України, суд,-

Вирішив:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати договір купівлі-продажу за № 28 від 10.10.1997р., виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі, площею 97,6 кв.м. та навісу, площею 55,4 кв.м., що розташовані за адресою: 39000, м. Кременчук, вул. Ярмакова,7 укладеним між КП «Кременчукбудкомплект», м. Кременчук та МКП «Мергель», м. Кременчук - дійсним.

3.          Визнати за Малим колективним підприємством «Мергель» (39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Ярмакова,7) право власності на нерухоме майно –будівлю виробничої бази, яка складається з нежитлової будівлі, площею 97,6 кв.м. та навісу, площею 55,4 кв.м., що розташовані за адресою: м. Кременчук, вул. Ярмакова,7.

4.          В іншій частині позову - провадження у справі припинити.

Суддя                                                                       Плеханова Л.Б.