ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.08.08р.

Справа
№ 30/73-08

За
позовом: прокурора
Інгулецького району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління
комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради, м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області

До
відповідача:  приватного підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг
Дніпропетровської області

Третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне житлове підприємство №
28, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Про: стягнення заборгованості з орендної
плати у сумі 5047,95 грн.

Суддя:
Євстигнеєва Н.М.

Секретар
судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від
позивача: Мірошниченко Я.В., довіреність №4789 від 27.12.2007 року, спеціаліст
1 категорії

Від
відповідача: не з'явився

Від
третьої особи: не з'явився

В
засідання брали участь: Цяцька О.Р., посвідчення № 181, прокурор відділу
прокуратури області

С
У Т Ь   С П О Р У:

Прокурор
Інгулецького району м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду в
інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого
комітету Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області) із
позовом, згідно якого просить стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (м.
Кривий Ріг Дніпропетровської області) на користь житлового підприємства №28
заборгованість з орендної плати у розмірі 5047,95 грн., судові витрати по
справі покласти на відповідача.

Позовні
вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем  умов договору оренди №28/34 від 15.08.2007
року в частині своєчасної сплати орендної плати та земельного податку.

Представник
позивача в судове засідання з'явився, однак письмових пояснень на позов не
надав.

Відповідач
у судове засідання не з'явився, про день, час, місце розгляду справи був
повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Відзиву
на позов відповідач не надав, тому справа розглядається за наявними в ній
матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

09.07.2008
року від комунального житлового підприємства №28 надійшла заява, якою
останній  позовні вимоги підтримує в
повному обсязі, вирішення спору залишає на розгляд суду.

У
судове засідання, яке відбулося 06.08.2008 року представник третьої особи не
з'явився.

У
судовому засіданні 06.08.2008 року позивачем надано копії платіжних доручень
№68/77/661 від 01.07.2008 року на суму 708,34 грн., №58/61/661 від 05.06.2008
року на суму 2900 грн., №53/63/661 від 09.06.2008 року, №132/44/661 від
13.05.2008 року згідно яких відповідачем в повному обсязі сплачено
заборгованість з орендної плати.

Відповідно
до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був
відкладений з 08.07.2008 року на 23.07.2008 року, з 23.07.2008 року на
06.08.2008 року.

Клопотання
про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис)
учасниками судового процесу не заявлялося.

В
судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши представника позивача та прокурора відділу
прокуратури Дніпропетровської області, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

15
серпня 2007 року між Управлінням комунальної власності міста виконавчого
комітету Криворізької міської ради (орендодавець) та приватним підприємцем
ОСОБА_1(орендар) був укладений договір №28/34 оренди об'єктів нерухомості
комунального майна міста, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а
орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення
на 1 поверсі житлового будинку  з окремим
входом, загальною площею 79,2 м2 (надалі об'єкт оренди), розташоване
за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення торгівлі продовольчими
товарами, крім товарів  підакцизної
групи, балансоутримувачем якого є УЖКГ. Об'єкт оренди облаштований холодним
водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.

Вступ
орендаря  у строкове платне користування
об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який
потрібно оформити у 5-ти денний термін з КЖП №28 (п.2.2 договору).

Відповідно
до п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю
орендну плату в розмірі 10% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка
відповідно до розрахунку складає 426,95 (базова) без ПДВ.

Орендна
плата перераховується на поточний рахунок
КЖП №28 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після
сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №28 до міського бюджету.
При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом
коригування  розміру орендної плати за
попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з  серпня місяця. Нарахування ПДВ на розмір
орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Цей
договір діє з 15.08.2007 року по 14.08.2008 року включно (п.10.1 договору).

Причиною
виникнення спору є неналежне виконання відповідачем  умов договору №28/34 оренди об'єктів
нерухомості комунального майна міста від 15.08.2007 року в частині своєчасної
сплати орендної плати.

Враховуючи
положення п.4 розділу ІХ "Прикінцеві положення" Господарського
кодексу України та п.4 розділу "Прикінцеві та перехідні положення"
Цивільного кодексу України, при вирішенні спору суд керується нормами
Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Також при вирішенні
спору суд застосовує норми Закону України "Про оренду державного та
комунального майна".

Суб'єкти
господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших
правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно
до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння
відмова від зобов'язання або одностороння зміна
його  умов  не  допускається,  якщо інше
не   встановлено договором або
законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу
України).

Якщо
у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно
до п.4.1 договору орендна плата перераховується на поточний рахунок  КЖП №28 щомісячно не пізніше 20 числа місяця,
наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №28 до
міського бюджету.

Обов'язок
орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати передбачено
пунктом 7 договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду
державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України,
ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна
плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від
наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу
України).

Прокурор
Інгулецького району м. Кривого Рогу просить стягнути з відповідача заборгованість
з орендної плати за період з 15.08.2007 року по 05.05.2008 року в сумі 4922,92
грн. та заборгованість по земельному податку 125,03 грн.

Відповідно
до п.1-1 ч.1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський
суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Згідно
платіжного доручення №68/77/661 відповідачем 01.07.2008 року сплачено
заборгованість з орендної плати в сумі 708,34 грн.

Оскільки
приватним підприємцем ОСОБА_1сплачено
заборгованість по орендній платі в сумі 708,34 грн. після звернення
прокурора Інгулецького району м. Кривого Рогу
з позовом до господарського суду, провадження у справі в цій частині
підлягає припиненню.

Як
вбачається з матеріалів справи приватний підприємець ОСОБА_1сплатила заборгованість
з орендної плати платіжними дорученнями №132/44/661 від 13.05.2008 року в сумі
1000 грн., №53/63/661 від 09.06.2008 року в сумі 900 грн., №58/61/661 від
05.06.2008 року в сумі 2900 грн.

Оскільки
відповідачем частково сплачено заборгованість з орендної плати до звернення
прокурора Інгулецького району м. Кривого Рогу, вимоги в частині стягнення
заборгованості в сумі 4339,61 грн. (5047,95 грн. -708,34 грн.) задоволенню не
підлягають.

Відповідно
до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати
покладаються на відповідача у такому розмірі: витрати по сплаті державного мита
в розмірі 14,31 грн. та 16,56 грн. витрат, пов'язаних зі сплатою
інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись
ст.ст.1, 33, 43, 44, 49, п.1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Припинити
провадження у справі в частині стягнення суми 708,34 грн.

В
частині стягнення суми 4339,61 грн. -відмовити.

Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) в доход Державного
бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі
м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у
Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок
0005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО
805012) державне мито в розмірі 14,31 грн., про що видати наказ.

Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету
України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м.
Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у
Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок
0005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 "Оплата витрат з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах",  ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 16,56 грн., про
що видати наказ.

Наказ
видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
підписання.

Суддя
Н.М.Євстигнеєва

(Дата
підписання рішення, оформленого відповідно

до
вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 06.08.2008 року)