ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" березня 2008 р.

Справа № 3/1226

За позовом Приватного підприємства „Лєгніца”, м. Хмельницький

до Державного підприємства „Новатор”, м. Хмельницький

про визнання права власності на нежитлове приміщення (приміщення для зберігання автотехніки) загальною площею 1817,8 кв.м., нежитлове приміщення (споруда підігріву повітря для машин) загальною площею 32,2 кв.м., асфальтної площадки площею 3622 кв.м. та огорожі із залізобетонних плит довжиною 107 м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 15

Суддя Вибодовський О.Д.

Представники:

Від позивача - Шевчук О.П. –за довіреністю від 18.01.2008 року.

Від відповідача - не з'явився

Суть спору:

Представник позивача в судовому засіданні просить суд визнати право власності на нежитлове приміщення (приміщення для зберігання автотехніки) загальною площею 1817,8 кв.м., нежитлове приміщення (споруда підігріву повітря для машин) загальною площею 32,2 кв.м., асфальтної площадки площею 3622 кв.м. та огорожі із залізобетонних плит довжиною 107 м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 15.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Проте, 11.03.2008 року відповідач на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Крім того, у відзиві на позов від 11.03.2008 року проти позовних вимог позивача щодо визнання права власності на нежитлове приміщення (приміщення для зберігання автотехніки) загальною площею 1817,8 кв.м., нежитлове приміщення (споруда підігріву повітря для машин) загальною площею 32,2 кв.м., асфальтної площадки площею 3622 кв.м. та огорожі із залізобетонних плит довжиною 107 м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 15 не заперечував.

Розглядом матеріалів справи господарським судом встановлено наступне:

Згідно наказу Міністерства промислової Політики України № 718 від 19.12.2007 р. дозволено відповідачу здійснити продаж державного майна шляхом аукціону згідно з переліком, а саме: підвальне приміщення площею корпусу № 15 загальною площею 562,2 кв.м., яке розташоване в м. Хмельницькому, вул. Тернопільська, 17; гаражі (корпус № 63) загальною площею 456,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна,15 споруди підігріву пловітря для машин загальною площею 32,2 кв.м. в м. Хмельницькому, вул. Тернопільська, 17; приміщення для зберігання авто техніки (корпус 75) загальною площею 1817,8 кв.м. в м. Хмельницькому, вул. Тернопільська, 17, човнова станція, загальною площею 530,6 кв.м. , що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна,47, автодорога, площадка ДОЦ, гаража, що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17, огорожа площадки ДОЦ, гаража довжиною 268 м., яка розташована: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17.

31 грудня 2007р. товарна біржа "Подільська", м. Хмельницький проводила біржові торги.

Приватне підприємство „Легніца” м. Хмельницький взяло участь у цих біржових торгах (аукціоні) з метою придбання у власність нежитлове приміщення ( для зберігання автотехніки) загальною площею 1817,8 кв.м., нежитлове приміщення (споруда підігріву повітря для машин) загальною площею 32,2 кв.м., асфальтної площадки площею 3622 кв.м. та огорожі із залізобетонних плит довжиною 107 м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 15.

Позивачем було внесено на розрахунковий рахунок товарної біржі "Подільська", гарантований внесок в розмірі 10 % відсотків від стартової вартості майна.

За результатами проведених торгів (аукціону) Приватне підприємство „Легніца” м. Хмельницький стало їх переможцем, що підтверджується протоколом № 8 проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" від 31.12.2007р. Згідно вимог, зазначених в протоколі позивач зобов'язаний був внести на поточний рахунок товарної біржі „Подільська" кошти за придбане майно. З метою виконання даних вимог, позивачем було внесено 1458971 грн. за придбане майно на вказаний рахунок, що підтверджується копіями платіжних доручень № 9 від 09.01.2008 р. (на суму 220 000 грн.), № 23 від 14.01.2008 р. (на суму 200 000 грн.), № 10 від 10.01.2008 р. (на суму 85 000 грн.), № 20 від 15.01.2008 р. (на суму 85000 грн.), № 23 від 16.01.2008 р. (на суму 115 000 грн.), №38 від 23.01.2008 р. (на суму 50 000 грн.), № 34 від 18.01.2008 р. (на суму 54 000 грн.), № 40 від 25.01.2008 р. (на суму 70 000 грн.), № 24 від 18.01.2008 р. (на суму 100 000 грн.), № 39 від 24.01.2008 р. (на суму 88500 грн.), № 996 від 26.01.2008 р. (на суму 145 897,10 грн.), № 43 від 28.01.2008 р. (на суму 7 000 грн.), № 41 від 28.01.2008 р. (на суму 156 000 грн.), № 46 від 28.01.2008 р. (на суму 2125 грн.), № 44 від 28.01.2008 р. (на суму 1970 грн.), № 49 від 29.01.2008 р. (на суму 1500 грн.), № 48 від 29.01.2008 р. (на суму 76 978,90 грн.)

Державне підприємство „Новатор", яке виставило на біржові торги (аукціон) зазначене майно своїм листом № 67/348 від 11.02.2008 року, відмовило позивачу в укладені договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що хоч дане майно, а саме - нежитлове приміщення (приміщення для зберігання автотехніки) загальною площею 1817,8 кв.м., нежитлове приміщення (споруда підігріву повітря для машин) загальною площею 32,2 кв.м., асфальтної площадки площею 3622 кв.м. та огорожі із залізобетонних плит довжиною 107 м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 15 належали їм на праві власності, проте, правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомого майна відсутні. Окрім того, придбане нерухоме майно не було зареєстровано в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації.

22.01.2008 року позивач звернувся до Хмельницького бюро технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію прав власності на об'єкт нерухомого майна.

Хмельницьке бюро технічної інвентаризації у відповіді № 680/01-15 від 07.02.2008р. відмовило приватному підприємству „Легніца” м. Хмельницький в реєстрації придбаного майна, мотивуючи тим, що у ПП „Легніца” м. Хмельницький відсутній належний правовстановлюючий документ на майно.

Приймаючи рішення, господарським судом враховується, що відповідно до ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Виходячи із змісту позовних вимог, підстав виникнення спірних правовідносин, даний спір підвідомчий господарському суду, а тому розглядається в порядку господарського судочинства.

Згідно п.2 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.15 Закону України „Про товарну біржу" біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до частини 1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В даному випадку дії приватного підприємства „Легніца” м. Хмельницький по придбанню нежитлового приміщення ( для зберігання автотехніки) загальною площею 1817,8 кв.м., нежитлового приміщення (споруда підігріву повітря для машин) загальною площею 32,2 кв.м., асфальтної площадки площею 3622 кв.м. та огорожі із залізобетонних плит довжиною 107 м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 15 вчинені з метою набути право власності на вказане майно.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.4 ст.656 ЦК України , до договору купівлі - продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) ... застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Враховуючи те, що позивач –ПП „Легніца” вчинило всі необхідні дії на виконання право чину дії, а саме: одна сторона (позивач) перерахувала кошти за. майно, а друга (відповідач) прийняла вказані кошти та фактично передала позивачу придбане ним майно, з урахуванням вимог ст. 33 ГПК України, господарський суд вважає вимоги позивача такими, що відповідають чинному законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 182, 328, 392, 657 ЦК України, ст. ст.2,19,24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст. 15 „Про товарну біржу", ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за приватним підприємством „Лєгніца”, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 15/1 ( р/р 4001 В ХФ ЗАТ КБ «Приватбанк», МФО 315405, код 23840033) право власності на нежитлове приміщення (приміщення для зберігання автотехніки) загальною площею 1817,8 кв.м., нежитлове приміщення (споруда підігріву повітря для машин) загальною площею 32,2 кв.м., асфальтної площадки площею 3622 кв.м. та огорожі із залізобетонних плит довжиною 107 м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 15.

Копії рішення надіслати в адреси позивача та відповідача.

Суддя                                                                      О.Д. Вибодовський