ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.12.08
р.
Справа № 31/121пн

Господарський
суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового
засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Приватного
підприємця ОСОБА_1   м.Горлівка

до
відповідача Горлівської міської ради

третя
особа КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м.Горлівка

про
визнання права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлю магазину (літера
А-1) площею 47,4кв.м. з ганком (літера „а”, „а1”, „а2”), розташована за
адресою: АДРЕСА_1

В присутності
представників сторін:

від
позивача: ОСОБА_2 - довіреність

від
відповідача: не з”явився

від
третьої особи не з”явився

ВСТАНОВИВ:

Приватний підприємець ОСОБА_1
м.Горлівка звернувся із позовом до Горлівської міської ради , третя особа без
самостійних вимог на предмет спору КП „Бюро технічної інвентаризації” про
визнання права власності на об'єкт нерухомого майна: будівлю магазину (літера
А-1) площею 47,4кв.м. з ганком (літера „а”, „а1”, „а2”), розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування вимог позивач
посилається на те, що у відповідності до проектної документації та з дозволу
Інспекції держархбудконтролю ним було збудоване приміщення магазину з ганками,
яке було прийняте в експлуатацію на підставі акту державної комісії від
12.11.2003р. При зверненні до КП „БТІ” для реєстрації права власності на спірні
об'єкти нерухомості йому було відмовлено з підстав, що ним не надані право
установчі документи на землю, оскільки строк договору оренди землі укладений
08.04.2004р збіг на момент звернення до БТІ в квітні 2008р. З урахуванням
зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно
до ст. 331, 392 просить суд визнати за ним право власності на спірний об'єкт
нерухомості.

Відповідач надав відзив  на позовну заяву, зазначивши, що проти
задоволення позовних вимог не заперечує і просить суд розглянути справу без їх
участі.

Третя особа надала письмові
пояснення по справі, в яких повідомила суд, що вважає можливим визнання права
власності за позивачем на спірні об'єкти, за умови надання Горлівською міською
радою приватному підприємцю в оренду земельної ділянки під збудовані об'єкти
нерухомості. Третя особа також просить суд розглянути справу без участі їх
представника.

Технічна фіксація судового процесу не
здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив наступне.

Згідно рішення виконкому Горлівської
міської ради №1198 від 04.12.2002р позивачу була надана в оренду земельна
ділянка строком на один рік загальною площею 0,0230 по АДРЕСА_1 для розміщення
торгових кіосків.

Між позивачем та Горлівською
міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0115га
строком на один рік по АДРЕСА_1.

04.06.2003р позивач отримав дозвіл
інспекції „Держархбудконтроль” на будівництво об'єктів роздрібної торгівлі по
вул.Прешотравнева м.Горлівка.

03.12.2003р до експлуатації була
прийнята закінчена будівництвом будівля (літера А-1) з гаками (літера „а”,
„а1”) загальною площею 50,1кв.м. для розміщення торгових кіосків, про що
складений акт державної технічної комісії про прийняття закінченого
будівництвом об'єкта в експлуатацію від 12.11.2003р. Даний акт був затверджений
рішенням виконкому Горлівської міської ради №1230 від 03.12.2003р.

Рішенням виконкому Горлівської
міської ради №1238 від 03.12.2003р позивачу була повторно надана зазначена
земельна ділянка в оренду строком на 4 роки для здійснення торгівельно -
комерційної діяльності.

08.04.2004р між ПП ОСОБА_1 та
Горлівською радою був укладений договір оренди земельних ділянок площами
0,0230га та 0,0115га, розташовані по АДРЕСА_1,
строком на 4 роки.

В 2008р позивач звернувся до КП
„Горлівського міського БТІ” із заявою щодо реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна, прийняті в експлуатацію.

Листом
№514 від 29.04.2008р КП „Горлівське міське БТІ” повідомило позивача, що надані
документи для реєстрації права власності на будинок магазину (літера А-1) з
ганками „а”, „а1”, „а2” не відповідають переліку правоустановчих документів, на
підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого
майна, оскільки збіг термін оренди земельної ділянки.

Господарський суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що
право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення
права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до експлуатації.

Спірні об'єкті збудовані позивачем
відповідно до проектної документації і прийняті до експлуатації в межах земельної
ділянки, яка була виділена йому для обслуговування об'єктів торгівлі і його
право власності на ці будівлі не оспорюється третіми особами і відповідач не
заперечує проти визнання права власності за позивачем на спірні об'єкти.

Крім того, рішенням Горлівської
міської ради  №40-23 від 21.11.2008р
позивачу повторно була надана в оренду земельна ділянка  по АДРЕСА_1 загальною площею 0,0230га для
обслуговування магазину (торгового кіоску), строком на 5 років.

Судові витрати у справі
покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст.328, 331 ЦК України,
ст. 12, 32, 33, 49,  82 - 85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємця ОСОБА_1
м.Горлівка до Горлівської міської ради , третя особа без самостійних вимог на
предмет спору КП „Бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності
на об'єкт нерухомого майна: будівлю магазину (літера А-1) площею 47,4кв.м. з
ганком (літера „а”, „а1”, „а2”), розташовану за адресою: АДРЕСА_1  - задовольнити.

Визнати
за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2)
право власності на об'єкт нерухомого майна: будівлю магазину (літера
А-1) площею 47,4кв.м. з ганком (літера „а”, „а1”, „а2”), розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом
10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя