ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17"
вересня 2008 р.
Справа № 40/164-08

вх. № 6686/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2, дов. від 01.09.2008 року  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, с. Приколотне

до  Приколотнянської
селищної ради, смт. Приколотне

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права
власності на нежитлову будівлю - магазин літ. "А-1" загальною площею
157.2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, Великобурлуцького району,
Харківської області.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі договору
купівлі-продажу № 609 належить нежитлова будівля контори, яка складається з
літ. "А-1" загальною площею 153.4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1,
Великобурлуцького району, Харківської області. Користуючись правом наданим
позивачу діючим законодавством України, останнім була проведена реконструкція
нежитлових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, Великобурлуцького
району, Харківської області.

Але в силу вимог
діючого законодавства таке будівництво вважається самочинним, оскільки велося
без дозволу та належним чином затвердженого проекту, тому позивач змушений
звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені
позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, через
канцелярію господарського суду 11 вересня 2008 року за вхідним № 13736 надав
заяву, в якій, просить розглянути справу без відсутності представників
Приколотнянської селищної ради.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті
75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і
матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, всебічно та
повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

22 березні 2005
року згідно договору купівлі-продажу № 609 Споживче товариство
"Підсереднянське" продало, а ОСОБА_1 купила нежитлову будівлю
контори, яка складається з літ. "А-1" загальною площею 153.4
кв.м.,  за адресою: АДРЕСА_1,
Великобурлуцького району, Харківської області.

Рішенням Приколотнянської селищної ради ХХІ сесії V скликання від
12 грудня 2007 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту відведення
земельної ділянки розташованої в АДРЕСА_1, в межах населеного пункту,
орієнтовною площею 0.035 га, для комерційного використання з метою наступної
передачі Ії в оренду строком на 49 років.

Відповідно до п. п. а, ґ ч. 1 статті 95 Земельного кодексу України
землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право
самостійно господарювати на землі споруджувати жилі будинки, виробничі та інші
будівлі і споруди.

19 серпня 2008 року Комунальним підприємством
"Великобурлуцьке бюро технічної інвентаризації" проведено технічну
інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено технічний паспорт
на нежитлову будівлю - магазин літ. "А-1" загальною площею 157.2
кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, Великобурлуцького району,
Харківської області.

Товариством з
обмеженою відповідальністю "Харківреконструкція" (ліцензія АА №
775360) виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій,
можливості збереження та подальшої експлуатації за призначенням нежитлової
будівлі літ. "А-1" по АДРЕСА_1, Великобурлуцького району, Харківської
області. Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції
деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають
існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні
для подальшої експлуатації. Будівельна готовність нежитлової будівлі -100%.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем за власні
кошти, із власних матеріалів та обладнання, та з додержанням будівельних норм
та правил державних стандартів, зведено вище зазначене нерухоме майно, але в
силу вимог частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України таке будівництво
вважається самочинним, оскільки велося без дозволу на будівництво.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

З вище наведеного вбачається, що проведена реконструкція
нежитлових будівель не порушує права та законні інтереси інших осіб, за таких
умов суд вважає, що позов слід задовольнити.

Оскільки позивачі належним чином не довели, що спір доведено до
суду з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на
позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтею 95 Земельного кодексу України, статтею 376 Цивільного кодексу
України,  статтями 1, 4, 12, 33, 43,
47-49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу
України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю - магазин літ.
"А-1" загальною площею 157.2 кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, Великобурлуцького району, Харківської області, за Фізичною особою -
підприємець ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1)

Вважати прийнятим до експлуатації нежитлову будівлю - магазин літ.
"А-1" загальною площею 157.2 кв.м., яка розташована за адресою: смт
Приколотне, вул. Леніна, 53, Великобурлуцького району, Харківської області.

Повний текст рішення підписаний 18.09.2008 року.

Суддя

Секретар
судового засідання
Карімов В.В.