СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"03" вересня 2008 р.

Справа № 12/3965-НВО-12/1259

За заявою Приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про перегляд за нововиявленими
обставинами рішення господарського суду області від 03.04.08р. по справі №
12/1259

За позовом
Військового прокурора Хмельницького гарнізону в інтересах держави в особі
Міністерства оборони України як органу уповноваженого здійснювати функції у
спірних відносинах в інтересах Головного КЕУ МО України м. Хмельницький

до
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про розірвання
договору оренди будівлі (приміщення) та виселення з займаного приміщення

Суддя    Шпак В.О.

Представники:

позивача: не з'явився

відповідача: ОСОБА_1 -приватний підприємець

ОСОБА_2 -за довіреністю
від 28.03.06р.

прокуратури: не з'явився

Суть спору: відповідач Приватний
підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький подав заяву про перегляд рішення
господарського суду Хмельницької області від 03.04.08р. по справі № 12/1259 за
нововиявленими обставинами. Заявник посилається на те, що відповідач не
допускав прострочення по сплаті орендної плати протягом трьох місяців підряд. В
зв'язку з тим, що відповідач не був повідомлений про час і місце судового
розгляду справи, не отримував судового рішення у справі, він був позбавлений
можливості захистити свої права під час судового розгляду справи, надати
належні докази в обґрунтування своєї правової позиції.

Відповідач та його представник в
судовому засіданні подану заяву підтримують, вважають, що нововиявлені
обставини мають істотне значення для справи та не могли бути відомі відповідачу
під час розгляду справи господарським судом, просить суд скасувати рішення
суду.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився.

Розглядом матеріалів справи
встановлено:

Рішенням господарського суду від
03.04.2008р. по справі № 12/1259 позов військового прокурора Хмельницького
гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України як органу
уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах в інтересах Головного
КЕУ МО України м. Хмельницький до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький
про виселення з займаного приміщення площею 168,2 м2 розташованого
за адресою АДРЕСА_1 задоволено. Виселено приватного підприємця ОСОБА_1 з
займаного приміщення площею 168,2 м2 розташованого за адресою
АДРЕСА_1 та передано КЕВ м. Хмельницького.

Провадження у справі за позовом
Військового прокурора Хмельницького гарнізону в інтересах держави в особі
Міністерства оборони України як органу уповноваженого здійснювати функції у
спірних відносинах в інтересах Головного КЕУ МО України м. Хмельницький до
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про розірвання договору
оренди  приміщення площею 168,2 м2
розташованого за адресою АДРЕСА_1 від 15.04.2002року припинено. Присуджено до
стягнення з приватного підприємця ОСОБА_1 в доход державного бюджету України
державне мито в розмірі 85грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в розмірі 118грн.             При прийнятті рішення судом
враховувалось, що відповідач, в порушення п.5.2 договору оренди № 116/2002/ від
03.07.2002 року неналежно виконував свої обов'язки щодо оплати за користування
орендованим приміщенням, прострочка по оплаті була більше трьох місяців,
зокрема за грудень 2006р. та січень -лютий 2007 року згідно розрахунку
позивача. 19 березня 2008року орендодавцем було направлено відповідачу
повідомлення (рекомендованою кореспонденцією) про відмову від договору через
неоплату останнім орендної плати.

При прийнятті рішення судом було
враховано, що відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право
відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не
вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі
відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання
наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Враховуючи обставини справи, суд
дійшов до висновку, що позивач правомірно відмовився від договору оренди, тобто
договір оренди від 15.04.2002 року вважається розірваним.            Відповідно до ст. 112 ГПК України
господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало
законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для
справи і не могли бути відомі заявникові. Необхідними ознаками нововиявлених
обставин є їх наявність на час розгляду справи, та те, що ці обставини не могли
бути відомі заявникові на час розгляду справи. Прийняте судове рішення може бути
переглянуто за умови істотності нововиявлених обставин і виявлення їх після
прийняття судового рішення зі справи. Нововиявленні обставини за своєю
юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують
факти, які було покладено в основу судового рішення.

В поданій заяві відповідач зазначає
нововиявленими обставинами те, що відповідач не був повідомлений про час і
місце судового розгляду справи, не отримував судового рішення у справі,
оскільки змінив місце проживання. Відповідно до Свідоцтва про державну
реєстрацію відповідача № 737224 та довідки № 66 від 29.05.2008р.
адресно-довідкового бюро УВС м. Хмельницького, відповідач з 09.10.2007р.
зареєстрований та проживає за адресою: м. Хмельницький, вул. Залізнична, 26.

Відповідач зазначає, що про
прийняття господарським судом Хмельницької області зазначеного судового рішення
відповідачу стало відомо лише в травні 2008р., вже на стадії примусового
виконання зазначеного рішення Відділом державної виконавчої служби
Хмельницького міськрайонного управління юстиції.

На підтвердження виконання умов
договору оренди № 116/2002/ від 03.07.2002 року щодо повної та своєчасної
сплати орендної плати відповідач подав суду платіжні квитанції про сплату
орендної плати, в тому числі квитанції № 000097 від 27.11.06р., № 000113 від
22.12.06р. за грудень 2006 року, № 000052 від 31.01.07р. за січень 2007 року та
№ 000954 від 01.03.07р. за лютий 2007 року.

Крім того, відповідач подав суду
підписаний сторонами акт звірки розрахунків з орендної плати від 01.03.2008р.,
згідно якого станом на 01.03.08р. за відповідачем рахується переплата в сумі
33,75 грн.

Суд, оцінивши доводи заявника
вважає, що наведені ним обставини є ново виявленими, оскільки на час розгляду
справи не були відомі  і їх наявність
впливає на вирішення спору.

З огляду на викладене, рішення
господарського суду від 03.04.2008року підлягає скасуванню.

Під   час перегляду рішення судом встановлено, що
позивач безпідставно відмовився від договору оренди через несплату Орендарем
орендної плати протягом трьох місяців за грудень 2006року та січень -лютий
2007року, оскільки ПП ОСОБА_1 відповідно до платіжних документів № 000097 від
27.11.06р., № 000113 від 22.12.06р. за грудень 2006 року, № 000052 від
31.01.07р. за січень 2007 року та № 000954 від 01.03.07р. за лютий 2007 року
орендна плата вносилась.

Таким чином, суд не вважає договір
оренди № 116/2002/ від 03.07.2002 року розірваним у передбаченому чинним
законодавством порядку.

Оскільки у позивача на час прийняття
рішення по справі № 12/1259 не було заборгованості по орендній платі по
договору оренди № 116/2002/ від 03.07.2002 року протягом трьох місяців підряд,
суд вважає, що позовна заява  про
виселення відповідача з орендованого приміщення подана безпідставно.

Враховуючи викладене, суд вважає за
необхідне рішення господарського суду Хмельницької області від 03.04.08р. по
справі № 12/1259 скасувати,  в позові про
розірвання договору оренди будівлі (приміщення) та виселення з займаного
приміщення відмовити.

Керуючись ст.ст. 68, 82 -84, 112,
113, 114 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Заяву Приватного підприємця ОСОБА_1
м. Хмельницький про перегляд за нововиявленими обставинами рішення
господарського суду області від 03.04.08р. по справі № 12/1259 за позовом
Військового прокурора Хмельницького гарнізону в інтересах держави в особі
Міністерства оборони України як органу уповноваженого здійснювати функції у
спірних відносинах в інтересах Головного КЕУ МО України м. Хмельницький до
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про розірвання договору оренди
будівлі (приміщення) та виселення з займаного приміщення задовольнити.

Рішення господарського суду
Хмельницької області суду від 03.04.08р. по справі № 12/1259 за позовом
Військового прокурора Хмельницького гарнізону в інтересах держави в особі
Міністерства оборони України як органу уповноваженого здійснювати функції у
спірних відносинах в інтересах Головного КЕУ МО України м. Хмельницький до
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про розірвання договору оренди
будівлі (приміщення) та виселення з займаного приміщення скасувати.

В позові відмовити.

Накази від 14.04.08р. № 12/1259
визнати такими, що не підлягають виконанню.

Скасувати заходи до забезпечення
позову, які вжиті судом згідно ухвали господарського суду у справі №
12/3965-НВО-12/1259 від 09.06.08р.

Суддя
В.О. Шпак

Відрук.
4 прим. : 1. до справи; 2. позивачу 3. відповідачу 4. військовому прокурору