ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

23.10.2008

Справа №2-1/9766-2008

за позовом Холдінгової компанії «Кримавіамонтаж», (95024, АР Крим, м.Сімферополь, вул. Аєрофлотська, 5),

до відповідачів:

1.          Кримського державного авіаційного підприємства «Універсал-Авіа», (95024, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Аєрофлотська, 5),

2.          Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання права власності,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача – Ращектаєв М.І. – представник, дов. № 168 від 22.10.2008р.

від відповідачів:

1.          не з’явився, повідомлений належним чином,

2.          Шипко В.В. – юрисконсульт, дов.№27686/1 від 15.10.2007р.

Суть спору: Холдінгова компанія «Кримавіамонтаж» звернулась до господарського суду АР Крим із позовом до Кримського державного авіаційного підприємства «Універсал-Авіа» та Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності на побутові приміщення в літері 65А з навісом літер 74а, що розташовані по вул. Аєрофлотська, 5 в м. Сімферополі та зобов’язання зареєструвати за позивачем право власності на зазначене майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на згоду власника земельної ділянки (Кримського державного авіаційного підприємства «Універсал-Авіа»), відповідно до якого позивачу дозволено здійснити будівництво спірних приміщень для обслуговування аеропорту.

Відповідачі позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії I-КМ №001898, у постійному користуванні Кримського державного авіаційного підприємства «Універсал-Авіа» знаходиться земельна ділянка площею 146,2 га, яку виділено для аеропорту та об’єктів по його обслуговуванню.

Як свідчать матеріали справи, з дозволу Кримського державного авіаційного підприємства «Універсал-Авіа» позивачем за власні кошти здійснило будівництво об'єкта нерухомості – побутове приміщення загальною площею 59,8кв.м., що розташовані в літері 65А та навіс літер 74а.

В подальшому, позивач звернувся до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» із заявою про видачу свідоцтва про право власності на спірні об’єкти.

Проте, листом від 09.10.2008р. №9438/1 відповідачем повідомлено про необхідність вирішення зазначеного питання у судовому порядку.

У зв’язку з чим, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Зі змісту ст. 331 ЦК України вбачається, що до основних ознак нової речі – об’єкту нерухомості, зокрема, відноситься наступне: річ створена з матеріалів особи, що претендує на новостворене майно.

Пунктом 2 частини 1 зазначеної статті встановлено, що особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Діючим законодавством передбачено, що право власності на нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) набувається або з моменту закінчення будівництва, або з моменту вводу нерухомого майна в експлуатацію, якщо договором або законом передбачений ввід нерухомого майна в експлуатацію, або з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно, якщо право власності відповідно з законом повинно реєструватись.

В той же час, відповідно с ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Тому право власності на нерухоме майно може бути лише з моменту державної реєстрації.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачем здійснено будівництво спірного об’єкту за власні кошти на земельній ділянці, що належить Кримському державному авіаційному підприємству «Універсал-Авіа» при наявності відповідного дозволу власника земельної ділянки для обслуговування аеропорту.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Зазначена норма кореспондується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При цьому, суд приходить до висновку, що відсутність реєстрації прав власності на зазначене майно тягне порушення прав позивача відносно володіння, розпорядження, користування майном.

Державна реєстрація права власності здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, а також Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 28.01.2003р. відповідно до вказаного Положення, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. К переліку правовстанолючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, відносяться і рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна або про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 23 жовтня 2008 року.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 28 жовтня 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Холдінговою компанією «Кримавіамонтаж», (95024, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Аєрофлотська, 5, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 22263579) право власності на побутові приміщення в літері 65А з навісом літер 74а, що розташовані по вул. Аєрофлотська, 5 в м. Сімферополі.

Зобов’язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул.Некрасова,11) зареєструвати за Холдінговою компанією «Кримавіамонтаж», (95024, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Аєрофлотська, 5, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 22263579) право власності на побутові приміщення в літері 65А з навісом літер 74а, що розташовані по вул. Аєрофлотська, 5 в м. Сімферополі.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.