ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2008 р. Справа № 39/150-08

вх. № 7963/2-39

Суддя господарського суду Швидкін А.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

за участю представників сторін:

позивача - Пурея М.М. дов.б/н від 24.10.08р. відповідача - Тарасова А.Г. дв.від 10.12.07р.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Експро", м. Харків в особі

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕКСПРО» просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. «К-2» загальною площею 477,6 кв. м. з літніми майданчиками та на нежитлову будівлю літ. «Л-3» загальною площею 481,8 кв. м., які розташовані за адресою м. Харків, вул. Динамівська, 8

У судовому засіданні представник позивача позов підтримує повністю.

Представник відповідача просить відмовити в задоволенні позову.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕКСПРО» на підставі договору оренди землі від 15.04.2005 року №6373/05 належить на праві оренди земельна ділянка загальною площею 0,4267 га., яка знаходиться за адресою м. Харків, вул. Сумська, 81. На зазначеній земельній ділянці розташовані нежитлові будівлі в літ. літ. «К-2», «Л-3», «М-1», «Н-1», «И-1», а також інші об’єкти інфраструктури, які належать ТОВ «ЕКСПРО» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САА №475910 від 29.04.2003 р. та Рішення господарського суду Харківської області від 13.12.2006 р. по справі №47/756-06 і використовуються ним для здійснення підприємницької діяльності. Рішенням виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова від 26.04.2005 р. №58/76, з метою впорядкування адреси, нежитловим будівлям літ. літ. «К-2», «Л-3», «М-1», «Н-1», «И-1», власником яких є ТОВ «ЕКСПРО», присвоєно поштову адресу: вул. Динамівська, 8 замість раніше наданої адреси: вул. Сумська, 81.

В 2007-2008 роках, за рахунок власних коштів для оптимізації господарської діяльності, товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПРО» були реконструйовані нежитлові будівлі літ. «К-2» - кафе та літ. «Л-3» - диско-бар.

Під час проведення реконструкції нежитлової будівлі літ. «К-2» - кафе, з боку східного фасаду будівлі була добудована одноповерхова прибудова. Ця прибудова складається з декількох приміщень (№20,21,22,23), які використовуються для приготування їжі. Прибудова є частиною основної будівлі, має як окремий вхід, так і декілька входів до основних приміщень кафе. До реконструкції загальна площа нежитлової будівлі літ. «К-2» складала 428,1 кв. м., після здійснення реконструкції, у відповідності з технічним паспортом, який виготовлено станом на 18.01.2008 року (інв. справа №73311), – 477,6 кв. м.

При здійсненні реконструкції нежитлової будівлі літ. «Л-3» було виконане часткове перепланування приміщень першого поверху – об’єднання декількох приміщень (№6,7,8,9) в одне (№6) шляхом демонтажу перегородок, часткове перепланування приміщень другого поверху – поділ одного приміщення (№21) на два (№20,21) та об’єднання декількох приміщень (№19,20) в одне (№19) шляхом демонтажу перегородок та зведення нових. Також з боку східного фасаду будівлі була побудована двоповерхова прибудова, яка є її невід’ємною частиною та складається з приміщень першого поверху (№28, 29, 30) площею 31,6 кв. м. та приміщення другого поверху (№31) площею 33,5 кв. м, які безпосередньо пов’язані і є єдиним цілим з основними приміщеннями будівлі. До реконструкції загальна площа нежитлової будівлі літ. «Л-3» складала 418,0 кв. м., після здійснення реконструкції, у відповідності з технічним паспортом, який виготовлено станом на 17.10.2008 року (реєстр. № 2036, інв. справа №73311) – 481,8 кв. м.

Під час реконструкції було виконане внутрішнє оздоблення реконструйованих приміщень нежитлових будівель літ. «К-2» та літ. «Л-3», здійснене інженерне обладнання систем водопостачання, каналізації, електропостачання, теплопостачання.

Згідно технічного висновку, розробленого ТОВ «КАПІТЕЛЬ-БУД» (ліцензія АБ №205939 від 04.10.2005 г.), реконструкція нежитлових будівель літ. «К-2» та літ. «Л-3» по вул. Динамівській, 8 м. Харкова здійснена з дотриманням будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил, що надає можливість безпечної подальшої їх експлуатації. Під час реконструкції права власників і користувачів суміжних будівель, споруд, земельних ділянок не були порушені.

Враховуючи, що реконструкція нежитлових будівель літ. «К-2» та літ. «Л-3» по вул. Динамівській, 8 м. Харкова здійснювалась без отримання відповідного дозволу від Харківської міської ради, а також те, що об’єкти не було введено в експлуатацію у встановленому порядку, вони вважаються самовільно реконструйованими.

Визнання права власності на зазначені нежитлові будівлі, як об’єкти нерухомого майна, необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності позивача та не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 року, є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Суд, керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПРО» (61023, м. Харків, вул. Динамівська, 8, ) право власності на нежитлову будівлю літ. «К-2» загальною площею 477,6 кв. м. з літніми майданчиками та на нежитлову будівлю літ. «Л-3» загальною площею 481,8 кв. м., які розташовані за адресою м. Харків, вул. Динамівська, 8.

Суддя Швидкін А.О.