ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.11.08

Справа № 10/597-08.

за позовом          товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми «Наследіє» м. Суми

до відповідача          Виконавчого комітету Сумської міської ради

про визнання права власності на самочинно збудовану нежитлову прибудову та переплановану нежитлову будівлю складу

СУДДЯ МАЛАФЕЄВА І.В.

За участю представників сторін:

Від позивача          Гордієнко О. В.

Від відповідача Проскур О.М.

Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на переплановану нежитлову будівлю складу «А 3» (приміщення № «1,2,4,5) і влаштованої прибудови «А 4» (приміщення №№ 6,7,8), що знаходяться за адресою м. Суми, вул. Лебединська,3.

Представник відповідача підтвердив, що між ним та позивачем діє договір оренди земельної ділянки і при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Між позивачем та Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради 14 серпня 2001 року та 20 травня 2004 року укладені договори купівлі - продажу нежитлового приміщення шляхом викупу за адресою : м. Суми, вул.Лебединська, 3.

10 січня 2003 року та 25 листопада 2005 року між позивачем та Сумською міською радою було укладено договори оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Суми, вул. Лебединська, 3.

Відповідно до п. 2.1. зазначених Договорів земельна ділянка надається в оренду з метою несільськогосподарського використання, під розміщення виробничої бази та мукомольного виробництва.

Після укладання договору оренди позивачем було перепланована нежитлова будівля складу «А 3» (приміщення № «1,2,4,5) і влаштована прибудова «А 4» (приміщення №№ 6,7,8), які потрібно узаконити.

Згідно довідки про балансову вартість, вартість нежитлової будівлі складу «А З» приміщення № «1,2,4,5) і влаштованої прибудови «А 4» (приміщення №№ 6,7,8) , які знаходиться на балансі позивача становить 41082,33 грн.

У відповідності з висновком судового експерта спеціаліста-будівельника №107 від 06.10.08 року перепланована нежитлова будівля складу «А 3» (приміщення № «1,2,4,5) і влаштована прибудова «А 4» (приміщення №№ 6,7,8) відповідають вимогам державних будівельних, протипожежним та санітарним нормам .

Згідно п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Також п. 5 цієї статті норми визначено, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, (зокрема, вищезазначеного висновку судового експерта) та пояснень представників сторін, здійсненням самочинного будівництва не порушено прав інших осіб.

Згідно ст. 15, ч.1. ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми «Наследіє» (м. Суми, вул. Лебединська,3, і.к. 14007224) на переплановану нежитлову будівлю складу «А 3» (приміщення № «1,2,4,5) і влаштованої прибудови «А 4» (приміщення №№ 6,7,8), що знаходяться за адресою м. Суми, вул. Лебединська,3.

СУДДЯ                                                                        І.В.МАЛАФЕЄВА

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписаний 05.11.2008 р.