ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 24/190

06.08.08

За позовом Приватного підприємства "Промислова інвестиційно-керуюча компанія"

до Приватного підприємства "ПС-Технік"

про поділ майна в натурі та визнання права власності на майно

Суддя Смілянець В.В.

Представники сторін:

Від позивача          Стоян М.М. (довіреність від 14.07.2008р.)

Від відповідача          Шестюк Н.О. (довіреність від 15.07.2008р.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Приватне підприємство "Промислово-інвестиційно-керуюча компанія" звернувся до суду із позовом до Відповідача - Приватного підприємства "ПС-Технік" про поділ майна в натурі та визнання права власності на майно.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позову, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, вислухавши представників сторін, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Приватне підприємство "Промислово-інвестиційно-керуюча компанія" звернувся до суду із позовом до Відповідача - Приватного підприємства "ПС-Технік" про поділ комплексу будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7 та визнання права власності на майно:

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX);

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX);

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI);

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII);

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68).

14.07.2008 року Позивачем в матеріали справи надано заяву про уточнення позовних вимог, у відповідності до якої позивач - Приватне підприємство "Промислово-інвестиційно-керуюча компанія" просить поділити комплекс будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., а саме:

-          корпус № 103 А, А, Б - цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1605,40 кв.м.

- корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68),

які розташовані в м. Києві по вул. Віскозна, 7, в натурі, між Позивачем та Відповідачем; припинити право спільної часткової власності Позивача та Відповідача на комплекс будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Віскозна, 7; визнати право приватної власності Позивача - ПП "Промислово-інвестиційно-керуюча компанія" на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7, а саме:

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68).

14.07.2008 року Відповідачем заявлено зустрічні позовні вимоги до ПП "Промислово-інвестиційно-керуюча компанія", в яких Відповідач просить поділити комплекс будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., а саме:

-          корпус № 103 А, А, Б - цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1 605, 40 кв.м.

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68),

які розташовані в м. Києві по вул. Віскозна, 7, в натурі між Позивачем та Відповідачем; припинити право спільної часткової власності Позивача та Відповідача на комплекс будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Віскозна, 7; визнати право приватної власності позивача за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" на корпус № 103 А, А, Б - цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1605,40 кв.м., розташований в м. Києві по вул. Віскозна, 7.

В ході розгляду справи в судовому засіданні представник Позивача надав пояснення по суті позовних вимог, що полягають у наступному.

06.12.2007 р. між Позивачем та Відповідачем було укладено договір купівлі- продажу частини нежилих будівель та споруд, згідно якого Позивач придбав у Відповідача 4/100 частин від нежилих будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., а саме:

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68)

26.12.2007 р. між Позивачем та Відповідачем було підписано акт приймання-передачі нерухомого майна, придбаного відповідно до договору купівлі-продажу частини нежилих будівель та споруд від 26.12.2007 р., згідно якого Відповідач передав Позивачу вищезазначене майно.

Державна реєстрація права власності Позивача на зазначені об’єкти нерухомості проведена Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна та записана в реєстрову книгу № 12-з-251 за реєстровим № 796-з 09.04.2008 р.

На підставі наведеного вище, Позивач та Відповідач стали співвласниками нерухомого майна - комплексу будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7.

Між співвласниками - Позивачем та Відповідачем, виникають спори про порядок користування даним нерухомим майном. Угоди про спосіб виділення частки позивача із спільного майна не досягнуто.

Позивачем на адресу Відповідача було відправлено листи, що містяться в матеріалах справи, із пропозицією укласти договір про поділ комплексу нежилих будівель та споруд та утворення окремих домоволодінь.

У відповідях на зазначенні листи Відповідач відмовив в укладенні такого договору, посилаючись на можливість зменшення належної йому земельної ділянки та неможливість в перспективі вести власне будівництво на основі своєї частки в комплексі нежилих будівель і споруд.

На думку Позивача, поділ комплексу нежилих будівель та споруд, розташованих в м. Києві по вул. Віскозна, 7, є можливим, оскільки майно, що складає спільну часткову власність Позивача та Відповідача, згідно плану за поверхами та експлуатації внутрішніх площ до плану будови, складеними та зареєстрованими Київським міським бюро технічної інвентаризації та наданими в матеріали справи, складається з декількох нежилих будинків, а тому його слід кваліфікувати як подільну річ.

Позивач пояснив, що витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування нежилих будівель здійснюються Позивачем та Відповідачем окремо та незалежно один від одного, а будівлі, які перебувають у власності Позивача, обліковуються на балансі Позивача як самостійні об’єкти, що підтверджується відповідною довідкою Позивача, наданою в матеріали справи.

Позивач вказав, що поділ майна в натурі можливий без шкоди для його господарського призначення.

В ході розгляду справи в судовому засіданні Відповідач заперечень на позов не надав та звернувся із зустрічною позовною заявою, в якій просить поділити комплекс будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., а саме:

-          корпус № 103 А, А, Б –цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1 605,40 кв.м.

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68),

які розташовані в м. Києві по вул. Віскозна, 7, в натурі між Позивачем та Відповідачем; припинити право спільної часткової власності позивача та відповідача на комплекс будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Віскозна, 7; визнати право приватної власності Позивача за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" на корпус № 103 А, А, Б - цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1615,50 кв.м., розташований в м. Києві по вул. Віскозна, 7.

Суд, дослідивши обставини справи та заслухавши пояснення представників сторін, встановив, що 06.12.2007 р. між Позивачем та Відповідачем було укладено договір купівлі-продажу частини нежилих будівель та споруд, згідно якого Позивач придбав у Відповідача 4/100 частин від нежилих будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., а саме:

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68)

26.12.2007 р. між Позивачем та Відповідачем було підписано акт приймання-передачі нерухомого майна, придбаного відповідно до договору купівлі-продажу частини нежилих будівель та споруд від 26.12.2007 р., згідно якого Відповідач передав Позивачу вищезазначене майно.

Державна реєстрація права власності Позивача на зазначені об’єкти нерухомості проведена Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна та записана в реєстрову книгу № 12-з-251 за реєстровим № 796-з 09.04.2008 р.

На підставі наведеного вище, Позивач та Відповідач стали співвласниками нерухомого майна - комплексу будівель та споруд загальною площею 1672,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7.

Позивачем на адресу Відповідача було відправлено листи, що містяться в матеріалах справи, із пропозицією укласти договір про поділ комплексу нежилих будівель та споруд та утворення окремих домоволодінь.

У відповідях на зазначенні листи Відповідач відмовив в укладенні такого договору, посилаючись на можливість зменшення належної йому земельної ділянки та неможливість в перспективі вести власне будівництво на основі своєї частки в комплексі нежилих будівель і споруд.

У відповідності до плану за поверхами та експлуатації внутрішніх площ до плану будови, складеними та зареєстрованими Київським міським бюро технічної інвентаризації, та наданими в матеріали справи, майно Позивача та Відповідача складається з декількох нежилих будинків, а тому його слід кваліфікувати як подільну річ.

У відповідності до довідки, наданої Позивачем в матеріали справи, витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування нежилих будівель здійснюються Позивачем та Відповідачем окремо та незалежно один від одного, а будівлі, які перебувають у власності Позивача, обліковуються на балансі Позивача як самостійні об’єкти, що підтверджується відповідною довідкою Позивача, наданою в матеріали справи.

Враховуючи наведене вище, в суду є підстави вважати, що поділ майна в натурі можливий без шкоди для його господарського призначення.

У відповідності до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Між співвласниками - Позивачем та Відповідачем виникають спори про порядок користування даним нерухомим майном. Угоди про спосіб виділення частки позивача із спільного майна не досягнуто.

У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги ПП "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" про поділ нерухомого майна - комплексу будівель та споруд загальною площею 1 672,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7, припинення спільної часткової власності позивача та відповідача на зазначене нерухоме майно та визнання права власності ПП "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" на об’єкти нерухомого майна -

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68)

розташовані за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо зустрічного позову ПП "ПС-Технік", суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна проведена державна реєстрація права власності позивача за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" на наступні об’єкти нерухомого майна:

-          корпус № 103 А, А, Б - цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1 605,40 кв.м.

-          корпус № 104 - склад масел (літ CXLIX ) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (літ. 68)

про що здійснено запис в реєстрову книгу № 12-з-251 за реєстровим № 796-з 08.10.2002 р.

06.12.2007 р. між Позивачем за зустрічним позовом та Відповідачем було укладено договір купівлі-продажу частини нежилих будівель та споруд, згідно якого Відповідач придбав у Позивача 4/100 частин від нежилих будівель та споруд загальною площею 1 672, 7 кв.м., а саме:

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68)

26.12.2007 р. між Позивачем та Відповідачем було підписано акт приймання- передачі нерухомого майна, придбаного відповідно до договору купівлі-продажу частини нежилих будівель та споруд від 26.12.2007 р., згідно якого Позивач за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" передав Відповідачеві - ПП "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" у власність зазначене нерухоме майно.

Державна реєстрація права власності позивача за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" на зазначені об’єкти нерухомості проведена Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна та записана в реєстрову книгу № 12-з-251 за реєстровим № 796-з 09.04.2008 р.

На підставі наведеного вище, Позивач та Відповідач стали співвласниками нерухомого майна - комплексу будівель та споруд загальною площею 1672,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7.

Відповідачем за зустрічним позовом - ПП "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" на адресу Позивача за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" було відправлено листи, що містяться в матеріалах справи, із пропозицією укласти договір про поділ комплексу нежилих будівель та споруд та утворення окремих домоволодінь.

У відповідях на зазначенні листи позивач за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" відмовив в укладенні такого договору, посилаючись на можливість зменшення належної йому земельної ділянки та неможливість в перспективі вести власне будівництво на основі своєї частки в комплексі нежилих будівель і споруд.

У відповідності до плану за поверхами та експлуатації внутрішніх площ до плану будови, складеними та зареєстрованими Київським міським бюро технічної інвентаризації, та наданими в матеріали справи, майно позивача та відповідача складається з декількох нежилих будинків, а тому його слід кваліфікувати як подільну річ.

У відповідності до довідки, наданої позивачем за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" в матеріали справи, витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування нежилих будівель здійснюються позивачем та відповідачем окремо та незалежно один від одного, а будівлі, які перебувають у власності Позивача, обліковуються на балансі Позивача за зустрічним позовом - ПП "ПС-Технік" як самостійні об’єкти, що підтверджується відповідною довідкою позивача, наданою в матеріали справи.

Враховуючи наведене вище, в суду є підстави вважати, що поділ майна в натурі можливий без шкоди для його господарського призначення.

У відповідності до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Між співвласниками - Позивачем та Відповідачем виникають спори про порядок користування даним нерухомим майном. Угоди про спосіб виділення частки позивача із спільного майна не досягнуто.

У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких умов, в суду є підстави вважати, що позовні вимоги ПП "ПС-Технік" про поділ нерухомого майна - комплексу будівель та споруд загальною площею 1672,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7, припинення права спільної часткової власності Позивача та Відповідача на зазначене нерухоме майно та визнання права власності ПП "ПС-Технік" на об’єкт нерухомого майна - корпус № 103 А, А, Б - цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1605,40 кв.м., розташований в м. Києві по вул. Віскозна, 7, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі наведеного вище, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України,

В И Р І Ш И В:

1.          Позов Приватного підприємства "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" задовольнити повністю.

2.          Зустрічний позов Приватного підприємства "ПС-Технік" задовольнити повністю.

3.          Поділити нежилі будівлі та споруди загальною площею 1 672,7 кв.м., а саме:

-          корпус № 103 А, А, Б –цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1 605, 40 кв.м.

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68),

які розташовані в м. Києві по вул. Віскозна, 7, в натурі, між Приватним підприємством "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" та Приватним підприємством "ПС-Технік".

4.          Припинити право спільної часткової власності Приватного підприємства "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" та Приватного підприємства "ПС-Технік" на нежилі будівлі та споруди загальною площею 1 672,7 кв.м., а саме:

-          корпус № 103 А, А, Б - цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1 605,40 кв.м.

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68),

які розташовані в м. Києві по вул. Віскозна, 7.

5.          Визнати право приватної власності Приватного підприємства "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд. 14, кв. 29; ) на нежилі будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7, а саме:

-          корпус № 104 - склад масел (літ.CXLIX) загальною площею 67, 30 кв.м.

-          корпус № 104 А - склад масел (споруда) (літ. CXLX)

-          корпус № 104 Б - склад масел (споруда) (літ. CXLXI)

-          корпус № 104 В - склад масел (споруда) (літ. CXLXII)

-          майданчик під резервуари (споруда) (літ. 68),

як на окремий об’єкт нерухомого майна, що складає одну ідеальну частку.

6.          Визнати право приватної власності Приватного підприємства "ПС-Технік" (03057, м. Київ, вул. Желябова, буд. 8/4; ) на корпус № 103 А, А, Б - цех розсолоочистки (літ. XVI) загальною площею 1 605,40 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, 7, як на окремий об’єкт нерухомого майна, що складає одну ідеальну частку.

7.          Стягнути з Приватного підприємства "ПС-Технік" (03057, м. Київ, вул. Желябова, буд. 8/4; р/р в ВАТ "СЕБ Банк", МФО 300175; ) на користь Приватного підприємства "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд. 14, кв. 29; р/р в ВАТ "СЕБ Банк" м. Київ, МФО 300175; ) 752 (сімсот п’ятдесят дві) грн. 90 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8.          Стягнути з Приватного підприємства "Промислова інвестиційно-керуюча компанія" (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд. 14, кв. 29; р/р в ВАТ "СЕБ Банк" м. Київ, МФО 300175; ) на користь Приватного підприємства "ПС-Технік" (03057, м. Київ, вул. Желябова, буд. 8/4; р/р в ВАТ "СЕБ Банк", МФО 300175; ) 1230 (одну тисячу двісті тридцять) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

9.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

10.          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого у відповідності до статті 84 ГПК України.

Суддя Смілянець В.В.