ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13"
серпня 2008 р.

Справа
№ 14/2536

за
позовом Приватного
підприємця ОСОБА_1м. Харків

до Житлово-будівельного кооперативу №20
„Кооператив „Берізка” м. Хмельницький

про стягнення 9 708 грн.

Суддя  Гладюк Ю.В.

за участю
представників сторін:

від
позивача: ОСОБА_2.
-  за
довіреністю  № 7011  від 23.06.08

від відповідача: Ошовський А.А.  -
голова кооперативу

з
перервою в судовому засіданні

Суть
спору: Позивач
просить стягнути з відповідача 9 708 грн. коштів, набутих без достатньої
правової підстави.

Повноважний
представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить
позов задовольнити.

Повноважний
представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує,
проте правового обгрунтування своїх заперечень суду не надав..

Розглядом
матеріалів справи встановлено наступне.

01
січня 2007 року між ЖБК №20 та позивачем було укладено договір оренди
нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

У
відповідності до п. 4 договору, відповідач зобов'язаний був передати приміщення
офісу за актом приймання-передачі протягом трьох днів.

Однак,
всупереч умовам договору, відповідач свої зобов'язання не виконав та приміщення
офісу не передав.

При
цьому, протягом усього терміну дії договору оренди, позивач на підставі,
виписаних відповідачем рахунків, сплачував останньому орендні платежі, що
підтверджується квитанціями №ОРУЕ 55369 від 31.01.07 на суму 3 453 грн., №11
від 20.04.07 на суму 1 151 грн., №ПН 969220 від 20.07.07 на суму 1 151 грн.,
№ПН 1682 від 29.08.07 на суму 2 302 грн., №ПН 22166 від 23.11.07 на суму 1 151
грн., рахунок №4 від 03.07.07 на суму 500 грн., які відповідач зобов'язувався
зарахувати в рахунок майбутніх орендних платежів.

29
грудня 2007 року відповідач телеграмою повідомив позивача про припинення
договору оренди від 01.01.07р., у зв'язку з закінченням терміну його дії.

Позивач
неодноразово звертався до відповідача  з
вимогою повернути безпідставно перераховані йому кошти в сумі 9 708 грн., що
підтверджується листами №1 від 10.03.08р., №2 від 04.04.08р. Проте, відповідач
відповіді на листи позивача не надав та кошти в сумі 9 708 грн. не повернув.

В
зв'язку з цим позивач звернувся до суду з вимогою про повернення відповідачем
безпідставно отриманих коштів.

Відповідно
до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які
виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом
України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом
України.

Згідно
ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Відповідно
до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.

Згідно
ст.765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві
майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Відповідно
до ст.1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його
у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави
(безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа
зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте,
згодом відпала.

Таким
чином, , кошти в сумі 9 708 грн., які позивач сплатив відповідачу за оренду
приміщення офісу, яке позивач фактично не використовував, були отримані
відповідачем без достатньої правової підстави та підлягають поверненню.

При
цьому судом також враховується те, що у відповідності до договору належним та
допустимим доказом виконання відповідачем умов договору та відповідно
використання позивачем орендованого майна є акт прийому -передачі об'єкту
оренди.

Позов
обґрунтований, підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню з
покладанням судових витрат на відповідача.

Керуючись
п.2 ст. 175,  ст. 193, Господарського
кодексу України, ст.ст. 526, 765, 1212 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44,
49, 82, 84, 116 Господарського
процесуального  кодексу  України,

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Стягнути
з
Житлово-будівельного кооперативу №20 „Кооператив „Берізка” м. Хмельницький
(вул. Трудова, 13, кв.29, р/р 92 в АППБ „Аваль”, МФО 380805, код
14305909) на користь Приватного підприємця ОСОБА_1м. Харків (АДРЕСА_2, р/р
НОМЕР_1в АБ „Факторіал банк”, МФО 351715, ОКПО НОМЕР_2 ) -9 708 грн. коштів,
набутих без достатньої правової підстави, а також 102 грн. витрат по оплаті
державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Видати
наказ.

Суддя
Ю.В. Гладюк