ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2008 р. Справа № 53/314-08

вх. № 7761/1-53

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Голощапова Л.Л. за дов.

1-го відповідача - не з’явився

2-го відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом ТОВ фірма "Скорпіон - РП", м. Харків

до 1. ТОВ "Мегастрой-ХХІ", м. Харків;

2. ТОВ "Перша інвестеційна компанія по управлінню нерухомості" м. Київ

про стягнення 6410660,21 грн.

ВСТАНОВИВ:

ТОВ Фірма „СКОРПІОН-РП” (позивач) звернулося до суду з позовною заявою, у якій просить стягнути з ТОВ „ПІКУН” (відповідач-2) 6 390 660,21 грн заборгованості, 25618,00 грн судових витрат, а також солідарно стягнути з ТОВ „ПІКУН” (позивач-2) і ТОВ „МЕГАСТРОЙ ХХІ” (відповідач-1) 20 000,00 грн заборгованості. Загальна сума позовних вимог складає 6 436 278,21 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на виконання умов договору генерального підряду №31/05-2006 від 31.05.2006, укладеного між ТОВ фірма „СКОРПІОН-РП” та ТОВ „ПІКУН”, позивачем було виконано, а відповідачем-2 було прийнято підрядні роботи на загальну суму 32 843 610,94 грн, однак останнім прийняті роботи були оплачені лише частково в сумі 29 225 463,72 грн, в результаті чого з’явилася заборгованість в розмірі 3 618 147,22 грн. Факт прийняття підрядних робіт відповідачем-2, а також їх вартість підтверджується підписаними ТОВ „ПІКУН” відповідними актами приймання виконаних підрядних робіт за формою КБ-2в та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за формою КБ-3. З урахуванням 3% річних, інфляційних та штрафних санкцій, передбачених договором, загальна сума заборгованості збільшилася до 6 436 278,21 грн. За договором поруки №25/2007-П від 25.10.2007, укладеним між позивачем і ТОВ „МЕГАСТРОЙ ХХІ" (відповідач-1), останній зобов’язувався солідарно відповідати перед позивачем за виконання ТОВ „ПІКУН” своїх обов’язків за зазначеним вище договором генерального підряду, однак на вимогу позивача сплатити суму 20 000,00 грн свого обов’язку, як поручитель, не виконав, у зв’язку з чим позивач вважає, що частина загальної заборгованості у розмірі 20 000,00 грн повинна бути стягнута з відповідачів солідарно.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовін вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представники 1-го та 2-го відповідачів в призначене судове засідання не з’явились, витребуваних судом документів не надали, про час та місце слухання справи були повідомлені, про причини неявки суду не повідомили у зв’язку з чим справа розглядається згідно ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами у справі.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи, встановив наступне.

Між ТОВ фірма "Скорпіон-РП" (генеральний підрядник) і ТОВ "ПІКУН" (замовник) 31 травня 2006 року було укладено договір генерального підряду №31/05-2006 (далі у тексті – "основний договір") на будівництво торгово-розважального комплексу за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, буд. 99/101 (далі у тексті – "об'єкт"). Згідно з п. 2.10. Основного договору окремі етапи робіт визначалися рядом додаткових угод до Основного договору.

Згідно з додатковою угодою №1 від 26.06.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання тимчасового огородження і будівельного майданчика на об'єкті із благоустроєм території. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за липень 2006 р. на загальну суму 164 539,20 грн.

Згідно з додатковою угодою №1/2 від 24.03.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати демонтаж і перебазування побутових вагончиків після закінчення будівництва. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за березень 2007 р. на загальну суму 9 018.00 грн.

Згідно з додатковою угодою №2 від 26.06.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати вертикальне планування та риття котловану на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за вересень 2006 р. на загальну суму 382 914,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №3 від 03.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати перший етап робіт з обладнання під'їзних доріг з одношаровим покриттям з асфальтобетону на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 1 277 870,40 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за липень 2006 р. на суму 87 464,40 грн, за грудень 2006 р. на суму 144 699,60 грн, за січень 2007 р. на суму 894 548,40 грн, за травень 2007 р. на суму 151 158,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №4 від 03.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати проектно-вишукуванні роботи з випробування паль на майданчику будівництва. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаним сторонами актом №1 здачі-приймання виконаних підрядних робіт за липень 2006 р. на загальну суму 64 047,90 грн.

Згідно з додатковою угодою №5 від 06.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання буронабивних паль на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 1 378 643,76 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за серпень 2006 р. №1 на суму 815 034,00 грн та №2 на суму 563 609,76 грн.

Згідно з додатковою угодою №6 від 10.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати тимчасове електропостачання майданчика будівництва об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за серпень 2006 р. на загальну суму 105 156,00грн

Згідно з додатковою угодою №7 від 10.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати перенос мереж зв'язку на дільниці будівництва об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за серпень 2006 р. на загальну суму 122 874,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №8 від 10.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання тимчасового водопроводу на майданчику будівництва об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за серпень 2006 р. на загальну суму 3 024,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №9 від 17.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання тимчасових під'їзних доріг з дорожніх плит на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем -2 на загальну суму 89 011,20 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за серпень 2006 р. на суму 58 320,00 грн та за вересень 2006 р. на суму 30 691,20 грн.

Згідно з додатковою угодою №9/1 від 18.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання тимчасових під'їзних доріг з дорожніх плит на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем -2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за вересень 2006 р. на загальну суму 119 754,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №9/2 від 16.01.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання тимчасових під'їзних доріг з дорожніх плит на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем -2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за січень 2007 р. на загальну суму 57 648,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №9/3 від 07.03.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання тимчасового покриття з дорожніх плит для здійснення монтажу дахового устаткування на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за березень 2007 р. на загальну суму 7 500,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №10 від 17.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи зі зносу льохів на території будівництва об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за жовтень 2006 р. на загальну суму 105 366,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №11 від 17.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання монолітних залізобетонних фундаментів на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за вересень 2006 р. на загальну суму 1 793 276,64 грн.

Згідно з додатковою угодою №12 від 01.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання зворотного засипання котловану на будівництві об'єкта. Додатковою угодою №12/1 від 31.10.2006 до основного договору сторонами були внесені зміни щодо договірної ціни на зазначені в додатковій угоді №12 роботи. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за листопад 2006 р. на загальну суму 1 857 412,75 грн.

Згідно з додатковою угодою №13 від 01.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання зовнішніх мереж водопроводу на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за вересень 2006 р. на загальну суму 52 722,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №13/1 від 01.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання зовнішніх мереж зливової та фекальної каналізації на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 207 816,00 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за жовтень 2006 р. на суму 67 077,60 грн, за грудень 2006 р. на суму 140 738,40 грн.

Згідно з додатковою угодою №14 від 01.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати забивання паль на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за вересень 2006 р. на загальну суму 387 996,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №14/1 від 03.07.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати проектно-вишукуванні роботи з випробування паль динамічним навантаженням на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаним сторонами актом здачі-приймання виконаних підрядних робіт за вересень 2006 р. на загальну суму 4 008,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №15 від 18.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати виготовлення, поставку та монтаж металевих балок поверхів на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 8 314 306,38 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за листопад 2006 р. на суму 933 711,00 грн, за грудень 2006 р. на суму 2 438 162,00 грн, за січень 2007 р. на суму 3 917 969,00 грн, за лютий 2007 р. на суму 514 503,90 грн, за березень 2007 р. на суму 418 825,50 грн, за травень 2007 р. на суму 91 134,98 грн.

Згідно з додатковою угодою №16 від 18.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання монолітних залізобетонних колон на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 1 079 760,00 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за листопад 2006 р. на суму 550 000,00 грн, за грудень 2006 р. на суму 529 760,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №17 від 18.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання збірно-монолітного залізобетонного перекриття будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 5 764 208,00 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за вересень 2006 р. на суму 238 464,00 грн, за січень 2007 р. на суму 4 638 640,00 грн, за лютий 2007 р. на суму 887 104,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №18 від 18.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання підпірної стінки зі сходами на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за січень 2007 р. на загальну суму 222 636,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №19 від 18.08.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати гідроізоляцію фундаментів будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за вересень 2006 р. на загальну суму 51 492,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №21 від 07.09.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати проектні роботи та узгодження по зовнішньому електропостачанню і висвітленню будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаним сторонами актом здачі-приймання виконаних підрядних робіт за червень 2007 р. на загальну суму 90 000,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №22 від 02.10.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати прокладку кабелю зовнішніх мереж електропостачання на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем -2 на загальну суму 1 035 984,00 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за січень 2007 р. на суму 614 268,00 грн, за лютий 2007 р. на суму 421 716,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №23 від 02.10.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати комплекс робіт, пов’язаних з обладнанням зовнішніх мереж електропостачання. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем -2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 1 350 001,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №26 від 02.10.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання цегельних стін будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за січень 2007 р. на загальну суму 380 055,60 грн.

Згідно з додатковою угодою №27 від 02.10.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання монолітних підлог першого та цокольного поверхів з фібробетона в будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 921 660,85 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за грудень 2006 р. на суму 548 317,60 грн, за січень 2007 р. на суму 373 343,25 грн.

Згідно з додатковою угодою №28 від 02.10.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання зовнішніх мереж газопроводу на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 250 462,80 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за січень 2007 р. на суму 247 872,00 грн, за лютий 2007 р. на суму 2 590,80грн.

Згідно з додатковою угодою №29 від 12.11.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання електрохімічного захисту газопроводу середнього тиску від корозії на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за грудень 2006 р. на загальну суму 88 680,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №30 від 21.11.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання покрівлі будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 382 660,36 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за січень 2007 р. на суму 102 790,00 грн, за лютий 2007 р. на суму 279 870,36 грн.

Згідно з додатковою угодою №31 від 21.11.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання зливової каналізації будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 36 990,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №32 від 21.11.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати тимчасове освітлення на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за грудень 2006 р. на загальну суму 39 672,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №32/1 від 16.01.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати тимчасове освітлення приміщень об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 38 100,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №33 від 12.12.2006 до основного договору позивачу доручалося виконати опоряджувальні роботи на об'єкті . Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 2 053 843,50 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на суму 1 010 233,90 грн, за травень 2007 р. на суму 1 043 609,60 грн.

Згідно з додатковою угодою №33/1 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання підготовки під підлоги на об'єкті . Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 901 104,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №34 від 16.01.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання сходів на об'єкті. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 189 912,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №34 від 16.01.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати обладнання сходів на об'єкті. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 189 912,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №35 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання опалення будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за квітень 2007 р. на загальну суму 78 444,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №35/1 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання водопроводу холодного й гарячого водопостачання, системи опалення гостьових туалетів і аптеки, фекальної каналізації душових АБК і гостьових туалетів будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за травень 2007 р. на загальну суму 128 633,36 грн.

Згідно з додатковою угодою №35/2 від 01.03.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання системи рекуперації в будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за травень 2007 р. на загальну суму 15 672,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №35/3 від 01.03.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання ізоляції труб внутрішньої зливової каналізації, опалення й рекуперації в будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за травень 2007 р. на загальну суму 9 936,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №36 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання внутрішньої фекальної і виробничої каналізації будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за травень 2007 р. на загальну суму 44 520,84 грн.

Згідно з додатковою угодою №37 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання покриття пішохідної зони навколо будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2 на загальну суму 178 154,40 грн, що підтверджується підписаними сторонами актами приймання виконаних підрядних робіт та довідками про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на суму 107 187,60 грн, за березень 2007 р. на суму 70 966,80 грн.

Згідно з додатковою угодою №38 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання зворотного засипання під дорожнє покриття, відновлення родючого шару навколо будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 122 476,80 грн.

Згідно з додатковою угодою №39 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати перенесення тимчасового огородження по периметру будівлі та обладнання тимчасового огородження з наступним демонтажем на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 61 230,24 грн.

Згідно з додатковою угодою №40 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання захисту покрівлі будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 5 742,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №41 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання контуру заземлення будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за лютий 2007 р. на загальну суму 10 266,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №43 від 01.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання тепляків і обігріву приміщень будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за березень 2007 р. на загальну суму 380 838,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №45 від 19.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з монтажу опор під кабельні лотки та трубопроводи на покрівлі будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за квітень 2007 р. на загальну суму 132 852,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №46 від 19.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з виготовлення та монтажу металоконструкцій рекламної вивіски "ЕКВАТОР" будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за березень 2007 р. на загальну суму 67 425,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №48 від 23.02.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання козирка та облицюванню фасаду панелями "RANNІLA LІBERTA" будівлі об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за квітень 2007 р. на загальну суму 62 226,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №49 від 24.03.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання монолітних ділянок атріуму на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за квітень 2007 р. на загальну суму 72 562,30 грн.

Згідно з додатковою угодою №50 від 01.03.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з обладнання огородження паркування автомобілів та обробку підпірної стіни і щаблів на будівництві об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за травень 2007 р. на загальну суму 22 560,00 грн.

Згідно з додатковою угодою №51 від 01.04.2007 до основного договору позивачу доручалося виконати роботи з вивозу будівельного сміття з території будівництва об'єкта. Даний етап робіт був виконаний позивачем і прийнятий відповідачем-2, що підтверджується підписаними сторонами актом приймання виконаних підрядних робіт та довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за квітень 2007р. на загальну суму 52 045,66 грн.

Також позивачем за період з червня 2006 р. до квітня 2007 р. були виконані, а відповідачем-2 – прийняті послуги з обслуговування МТК (мобільних туалетних кабін) на майданчику будівництва об'єкта, що підтверджується підписаним сторонами актом здачі-приймання виконаних робіт з обслуговування МТК за травень 2007 р. на суму 15 900,00 грн.

Таким чином, наявними в матеріалах справи доказами підтверджується, що позивачем були виконані, а відповідачем-2 були прийняті підрядні роботи на загальну суму 32 843 610,94 грн.

Будь-які дефектні акти, у яких згідно з умовами основного договору повинні фіксуватися виявлені підчас прийняття робіт недоліки, у матеріалах справи відсутні.

У ст. 853 ЦК України закріплено обов’язок замовника прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору підряду, оглянути її і у разі виявлення допущених у роботі відступів від умов договору або інших недоліків негайно заявити про них підряднику. Також зазначається, що якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право у подальшому посилатися на ці відступи від умов договору або недоліки у виконаній роботі.

Зважаючи на викладене, наявність підпису керівника ТОВ „ПІКУН” і його печатки на відповідних актах та довідках свідчить про те, що відповідач-2 підтверджує факт виконання позивачем своїх обов’язків належним чином, тобто що він не має претензії до якості виконаних робіт, а також підтверджує відсутність претензій стосовно їх вартості.

Згідно з випискою АКІБ "УКРСИББАНК" №134-167/697 від 25.04.2008 на рахунок позивача відповідачем-2 було перераховано грошові кошти у загальній сумі 29 225 463,72 грн, тобто відповідач-2 розрахувався за прийняті ним роботи лише частково.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що заборгованість ТОВ „ПІКУН” перед позивачем за зазначеним договором генерального підряду складає 3 618 147,22 грн і на цей час не погашена.

З матеріалів справи вбачається, що 25.10.2007 між позивачем і ТОВ „МЕГАСТРОЙ ХХІ" (відповідач-1) було укладено договір поруки №25/2007-П, згідно з яким відповідач-1 поручився перед позивачем за належне виконання ТОВ "ПИКУН" своїх обов'язків, передбачених договором генерального підряду №31/05-2006 від 31.05.2006, з обсягом відповідальності в 100 000,00 грн.

Позивачем було направлено відповідачу-1 претензію від 19.09.2008, яку останній отримав цього ж дня, що підтверджується матеріалами справи. Суть претензії полягала у вимозі позивача сплатити на його користь 20 000,00 грн, тобто частково виконати відповідачем-1 свої зобов’язання, як поручителем, згідно з відповідним договором. Згідно з умовами зазначеного договору поруки, відповідач-1 повинен був виконати вимогу позивача протягом 3 днів з моменту її одержання, однак до цього часу її не виконав.

Відповідно до ст. 543 ЦК України у випадку солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Таким чином, пред’явлення позивачем вимоги до відповідача-1 є обґрунтованим.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання – відповідно до вимог, які у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічна норма міститься і у ст. 526 ЦК України. Стаття 629 ЦК України також закріплює обов’язковість виконання договору для сторін.

Згідно зі ст. 598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або в повному обсязі по підставах, встановлених договором або законом. Аналогічна норма міститься і у ст. 202 ГК України.

З матеріалів справи вбачається, що зобов’язання відповідачів за відповідними договорами на цей час у повному обсязі не виконані, і, разом з тим, доказів наявності будь-яких підстав для їх припинення суду не надано. Таким чином, судом встановлено, що зобов’язання відповідача-2 сплатити позивачу залишок заборгованості за прийняті ним роботи за договором генерального підряду №31/05-2006 від 31.05.2006 у розмірі 3 618 147,22 грн, а також зобов’язання відповідача-1 солідарно з відповідачем-2 відповідати перед позивачем у сумі заявлених вимог – 20 000, грн, є на цей час дійсними.

Крім того, позивачем було збільшено суму основного боргу відповідача-2 за договором підряду за рахунок нарахування сум 3% річних та інфляційних, про що надано до суду відповідний розрахунок.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі викладеного, перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд знаходить його обґрунтованим і погоджується з нарахуванням процентів на суму 254 465,77 грн та інфляційних на суму 1 441 552,71 грн.

Крім того, позивачем надано розрахунок пені за прострочення виконання відповідачем-2 своїх грошових зобов’язань. Суд погоджується з позицією позивача, що, не зважаючи на те, що п.12.3. договору підряду встановлено порядок обчислення пені за кожні 10 днів прострочення платежу, пеня повинна розраховуватися відповідно до ст. 549 ЦК України, де пеня чітко визначається як неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання саме за кожний день прострочення виконання, і можливість встановити в договорі інший порядок її обчислення законом не передбачено.

Таким чином, пеня за невиконання зобов'язань ТОВ "ПИКУН" правомірно нарахована позивачем у розмірі подвійної облікової ставки НБУ (як зазначено в договорі) за кожний день прострочення.

Також при здійсненні розрахунку пені позивачем дотримані вимоги ч. 6 ст. 232 ГК України стосовно обмеження періоду, за який може нараховуватися пеня – 180 днів.

Слід зазначити, що розрахунки пені за зазначеним договором підряду здійснений по кожному акту виконаних робіт з урахуванням дати й розміру здійснених відповідачем-2 оплат, підтверджених банківською випискою, а також з урахуванням періоду прострочення кожної відповідної оплати і залишкової суми непогашеної заборгованості по кожному акту на день подання позовної заяви.

Таким чином, перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, суд визнає його обґрунтованим і погоджується з нарахуванням пені у загальній сумі 768 058,40 грн.

Крім того, згідно з п. 2.9. договору генерального підряду №31/05-2006 від 31.05.2006 вартість робіт з ведення генерального підряду становить один відсоток від вартості виконаних робіт. Загальна вартість виконаних позивачем і прийнятих відповідачем-2 робіт становить 32 843 610,94 грн. Відповідно, вартість робіт з ведення генерального підряду, що підлягає сплаті відповідачем-2 позивачу, становить 328 436,11 грн.

Таким чином, на підставі наявних у матеріалах справи доказів судом встановлено, що загальна заборгованість ТОВ "ПИКУН" перед позивачем становить 6 410 660,21 грн, з яких: 3 618 147,22 грн – основний борг згідно з підписаними актами та довідками, 254 465,77 грн – проценти, нараховані згідно зі ст. 625 ЦК України, 1 441 552,71 грн – інфляційні, нараховані згідно зі ст. 625 ЦК України, 768 058,40 грн – пеня, 328 436,11 грн – один відсоток від вартості виконаних підрядних робіт.

Статті 15, 16 ЦК України встановлюють, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Дослідивши матеріали справи, суд визнає вимоги позивача обґрунтованими, у зв’язку з чим вони підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.ст. 44-49 ГПК України господарські витрати мають бути покладені на відповідачів пропорційно стягнутим сумам.

Зважаючи на викладене, на підставі ст. 15, 16, 526, 543, 549, 598, 625, 853 ЦК України, ст. 193, 202,232 ГК України, керуючись ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Перша інвестиційна компанія з управління нерухомістю" (адреса: 03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд. 34-Б, код за ЕДРПОУ 33831040, р/р №01 в ЗАТ «Банк Петрокоммерц-Україна», МФО 320120) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Скорпіон-РП" (адреса: 61174, м. Харків, пр-т Перемоги, буд. 61, кв. 458, код за ЕДРПОУ 23317544, р/р №0901 у відділенні №275 АКІБ „УкрСиббанк” м. Харків, МФО 351005) заборгованість у розмірі 6 390 660,21 грн., 25 500,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Перша інвестиційна компанія з управління нерухомістю" (адреса: 03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд. 34-Б, код за ЕДРПОУ 33831040, р/р №01 в ЗАТ «Банк Петрокоммерц-Україна», МФО 320120) та Товариства з обмеженою відповідальністю „МЕГАСТРОЙ ХХІ" (адреса: 61129, м. Харків, вул. Світла, буд. 45, кв. 109, код за ЕДРПОУ 33118603, р/р №7901 у філіалі АБ „Південний” м. Харків, МФО 350761) солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Скорпіон-РП" (адреса: 61174, м. Харків, пр-т Перемоги, буд. 61, кв. 458, код за ЕДРПОУ 23317544, р/р №0901 у відділенні №275 АКІБ „УкрСиббанк” м. Харків, МФО 351005) заборгованість у розмірі 20 000,00 грн..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя