ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2008 р.

№ 2/147

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Карабаня В.Я. –головуючого,

Ковтонюк Л.В.,

Чабан В.В.,

розглянувши

скарги

у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної

Товариства з обмеженою відповідальністю “Злагода, Лтд”, м. Київ

на

постанову Київського апеляційного господарського суду від 29.11.2007р.

у справі

господарського суду міста Києва № 2/147

за позовом

Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києва ради, м. Київ

до

Товариства з обмеженою відповідальністю “Злагода, Лтд”

про

виселення з нежитлового приміщення

за участю представників сторін:

від позивача - не з'явилися;

від відповідача –не з'явилися.

У С Т А Н О В И В:

20.11.2003р. між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києва ради (орендодавець) та ТОВ “Злагода, Лтд” укладено договір №6639/1 оренди нежилих приміщень, зі строком дії до 01.01.2006р.

03.03.2006р. Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києва ради звернулися до господарського суду міста Києва з позовом про виселення ТОВ “Злагода, Лтд” з орендованого приміщення та передати його за актом приймання –передачі, мотивуючи тим, що 11.01.2006р. листом №7/9-011-06/53 повідомив відповідача про закінчення терміну дії договору та про небажання продовжувати його на наступний термін, але останній приміщення не звільнив. Також, зазначав, що орендар систематично порушував умови цього договору щодо своєчасної оплати платежів, тому не має переважного права на продовження договору оренди на новий термін.

13.12.2006р. рішенням господарського суду міста Києва (суддя Домнічева І.О.) , залишеним без змін 29.11.2007р. Київського апеляційного господарського суду (судді:Андрієнко В.В. –головуючий, Малетич М.М., Студенець В.І.) позов задоволено, виселено ТОВ “Злагода, Лтд” з нежитлового орендованого приміщення та зобов'язано останніх передати його за актом приймання-передачі.

Не погоджуючись з ухваленими рішеннями, ТОВ “Злагода, Лтд” звернулися до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою про їх скасування, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши представника відповідача та проаналізувавши касаційну скаргу на предмет її обґрунтованості у сукупності з іншими матеріалами справи, колегія суддів дійшла висновку про відхилення її вимог виходячи з наступного.

Задовольняючи позовні вимоги, попередні судові інстанції, враховуючи вимоги Господарського кодексу України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", умови укладено між сторонами договору, лист №7/9-011-06/53 від 11.01.2006р., яким орендодавець повідомив орендаря про закінчення 01.01.2006р. терміну дії договору та про небажання продовжувати його на наступний термін, мотивовано дійшли висновку, що вимоги позивача про виселення відповідача та зобов'язання його передати орендоване приміщення за актом приймання –передачі є правомірними та обгрунтованими.

Враховуючи, що при ухваленні рішень, попередні судові інстанції, здійснили всебічний, повний та об’єктивний розгляд у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, надали належну правову оцінку всім наявним у матеріалах справи доказам й твердженням сторін, правильно застосували норми матеріального та процесуального права, колегія суддів не вбачає підстав для їх зміни або скасування. Викладені заявником у касаційній скарзі доводи не спростовують обґрунтованого висновку судів першої та апеляційної інстанцій.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111, Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Злагода, Лтд” залишити без задоволення, а постанову Київського апеляційного господарського суду від 29.11.2007р. та рішення господарського суду міста Києва від 13.12.2006р. у справі № 2/147 –без змін.

Головуючий суддя

В.Я. Карабань

Суддя

Л.В. Ковтонюк

Суддя

В.В. Чабан