ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.08.08 Справа № 10/425/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Приватне підприємство фірма «МАРС», м. Мелітополь Запорізької області

До відповідача: Мелітопольська міська рада Запорізької області, м. Мелітополь Запорізької області

Про стягнення суми 8 310, 08 грн.

Суддя                     Алейникова Т. Г.

Представники

від позивача: Воробйов А. І., паспорт СА № 363663, від 17.12.96 р.

від відповідача: не з’явився

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з Мелітопольської міської ради Запорізької області на користь Приватного підприємства фірми «МАРС»заборгованості в сумі 8310,08 грн.

Ухвалою від 01.07.2008 р. позовна заява прийнята до провадження, слухання справи № 10/425/08 призначено на 22.08.2008р.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі. В обґрунтування позову зазначив, що 01.09.1999 року між ПП фірмою «МАРС»та Мелітопольською міською радою Запорізької області був укладений договір оренди № 14, за яким позивачу було передано в оренду будівлю, загальною площею 112 кв. м, за адресою: м. Мелітополь, вул. Дзержинського, 218, яке знаходиться в комунальній власності Мелітопольської міської ради Запорізької області. Із відповідним погодженням з Мелітопольською міською радою Запорізької області (орендодавцем) позивачем (орендарем) за власні кошти були здійснені невід’ємні поліпшення орендованого майна на суму 8310,08 грн. Однак, до теперішнього часу орендодавець свого обов’язку щодо відшкодування витрат, необхідних для поліпшення орендованого майна, так й не здійснив. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суду не повідомив. Згідно зі ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

В судовому засіданні 22.08.2008р. господарським судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд

В С Т А Н О В И В :

01.09.1999 року між ПП фірмою «МАРС»та Мелітопольською міською радою Запорізької області був укладений договір оренди № 14. За п. 1.1 цього договору орендодавець передає, а орендар бере в оренду будівлю, загальною площею 112 кв.м, за адресою: м. Мелітополь, вул. Дзержинського, 218 яке знаходиться в комунальній власності Мелітопольської міської ради Запорізької області.

16.09.1999 року рішення Мелітопольського міського голови № 925-р позивачу було надано згоду здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна по вул. Дзержинського, 218 в м. Мелітополі Запорізької області.

Поряд з цим, позивач, скориставшись своїм правом, провів поліпшення орендованого майна на суму, яка за висновком експерта про ідентифікацію невід’ємних поліпшень орендованого майна, складає 8310,08 грн., в т.ч. ПДВ 282,48 грн.

27.12.2007 року рішенням Мелітопольської міської ради Запорізької області № 5/1 про компенсацію витрат ПП фірмі «МАРС», здійснених на поліпшення орендованого майна по вул. Дзержинського, 218 в місті Мелітополі, затверджено вартість невід’ємних поліпшень у сумі 8310,08 грн. ( в т.ч. ПДВ 282,48 грн.) та вирішено компенсувати останньому вказану суму.

Пізніше, 15.01.2008 року між тими же сторонами була укладена додаткова угода до договору оренди № 14 від 01.09.1999 року, за яким сторони дійшли згоди про дострокове розірвання договору оренди. Також за даною угодою відповідач зобов’язався виплатити позивачу у двохмісячний термін з моменту підписання цієї угоди заборгованість у сумі 8310,08 грн. За наслідком цього ПП фірма «МАРС»за актом прийому-передачі було повернуто Мелітопольській міській раді Запорізької області орендоване приміщення.

Як свідчать надані суду документи, зокрема, заява ПП фірма «МАРС»від 11.02.2008 року та лист Мелітопольського міського голови від 13.02.2008 року, позивачем були прийняті всі заходи досудового врегулювання спору щодо отримання витрат, необхідних для поліпшення орендованого майна, в сумі 8310,08 грн.

Відтак, судом встановлено, що до теперішнього часу Мелітопольська міська рада Запорізької області має заборгованість перед ПП фірма «МАРС»в сумі 8310,08 грн. в якості невідшкодованих витрат, необхідних для поліпшення орендованого майна.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною першою статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування України»передбачено, що акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної у місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті у межах наданих ним повноважень, є обов’язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об’єднаннями громадян, підприємствами, організаціями, установами, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Згідно зі статтею 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив за згодою орендодавця поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди, орендодавець зобов’язаний компенсувати йому зазначені кошти в межах збільшення в результаті цих поліпшень вартості орендованого майна, визначеної у встановленому законом порядку, яке відбулося в результаті таких поліпшень, якщо інше не визначено договором оренди. Аналогічний припис міститься також в статті 778 Цивільного кодексу України.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з Мелітопольської міської ради Запорізької області на користь ПП фірма «МАРС»заборгованості в якості компенсації за поліпшення орендованого майна в сумі 8310,08 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покласти на відповідача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 526, 778 Цивільного кодексу України, ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 49, 82, 84, Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Мелітопольської міської ради Запорізької області (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Карла Маркса, буд. 5; ) на користь Приватного підприємства фірми «МАРС»(72316, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Івана Франка, буд. 18; ; р/р 7001 в ЗФ ВАТ «АБ «Бізнес-Стандарт», МФО 313537) компенсацію за поліпшення орендованого майна в сумі 8310,08 грн. (вісім тисяч триста десять гривень, 08 коп.).

Стягнути з Мелітопольської міської ради Запорізької області (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Карла Маркса, буд. 5; ) на користь Приватного підприємства фірми «МАРС»(72316, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Івана Франка, буд. 18; ; р/р 7001 в ЗФ ВАТ «АБ «Бізнес-Стандарт», МФО 313537) 102 (сто дві) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Суддя                                                                                                    Алейникова Т. Г.

Рішення підписано 29.08.2008 р.