ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.04.08
р.
Справа № 12/66пн

Господарський
суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при
секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за
участю представників сторін

від
позивача - Пулєєва О.М. за доруч.

від
відповідача - не з'явився

розглянув
у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства
з обмеженою відповідальністю «ТКО «Меркурій» м. Донецьк

до
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про
визнання права власності

СУТЬ
СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю «ТКО
«Меркурій» м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме
майно - будівлю контори, магазин автозапчастин, будівля охорони, огорожа та
замощення, розташовані за адресою м.Донецьк,
вул. Пінтера, 1 в.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач
посилається, що він є користувачем земельної ділянки на підставі договору
оренди,  під час користування земельною
ділянкою господарським способом було побудовані об'єкти нерухомості, ст. 376 ЦК
України, не визнання цього права відповідачем

Від відповідача надійшло письмове клопотання
про розгляд справи без участі його представників. Клопотання судом задоволено.

Дослідивши обставини справи, вислухав
пояснення представників сторін господарський суд встановив

03.03.2008 року між позивачем та
відповідачем   досягнута домовленість
щодо укладання договору оренди об'єктів нерухомості,  розташованих за адресою м.Донецьк,  вул. Пінтера, 1в.

05.03.2008 року на адресу відповідача  надіслано проект договору оренди, а
відповідачу надана можливість доступу та фактичного користування цими
об'єктами.

Відповідач договір оренди не підписав,
приміщення не звільнив,  посилаючись на
відсутність у позивача документів,  які
підтверджують його права власності саме на це майно.

Позивач просить суд визнати за ним права
власності на об'єкти нерухомості на підставі ст. 376 ЦК України.

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню з
наступних підстав.

20.04.2005 року рішенням виконавчого
комітету Донецької міської ради за № 207 позивачу надано земельну ділянку (
кадастровий номер :00:030:0078) площею 3 5863 га в оренду строком на
3 роки із земель житлової та громадської забудови для розміщення існуючого
ринку непродовольчих товарів та торгівлі з автомобілів на перехресті вул.
Пінтера та Петровьского у Кіровському районі

Спірні об'єкти, а саме будівля контори,
будівля магазину автозапчастин, будівля охорони, огорожа та замощення
знаходяться на земельній ділянці, якою позивач
користується  на підставі договору
оренди земельної ділянки, підписаному між ним та  Виконавчим комітетом Донецької міської ради
від 31.08.2005 року, яка була надана
йому для розміщення існуючого ринку непродовольчих товарів та торгівлі
автомобілі на підставі вищезазначеного рішення.

Під час користування земельною ділянкою
позивачем за власний рахунок  побудовано
без необхідних дозволів:  будівля контори
площею 27,6 кв.м. ( літ А-1)  , магазин
автозапчастин площею 79,1 кв.м. ( літ Б-1),
будівля охорони площею 36,8 кв.м. ( літ В-1) , огорожа ( літ № 1-5)
-  2 747,7 кв. м., замощення площею 37
358 кв.м.  ( літ І)

Згідно звіту щодо  технічного стану будівель побудованих на
земельній ділянці розташованій на перехресті вул Пінтера та  Петровського,   виконаного АТЗТ « Донбасреконструкція»  самочинно побудовані будівлі знаходяться в
задовільному стані та пригодні для подальшого користування.

13.03.2008 року рішенням виконавчого комітету
Кіровської районної в місті Донецьку Ради за № 142/2 ,  присвоєно поштова адреса авторинку, будівлі
магазину автозапчастин та охорони, які
належать ТОВ «ТКО «Меркурій» - 83120,
м.Донецьк,  вул. Пінтера, 1 в.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є
право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що
власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм
майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та
місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник
користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє
майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше  прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно
затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що
на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є
користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується
спірним майном.

Суду не надано документів, які
підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно
збудоване позивачем порушує  чиї-небудь
права.

З огляду на вищевикладене,  позовні вимоги позивача є такими,  що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача,  так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та
керуючись  ст.ст. 33, 43, 49, 75, ст.ст.
82-85 ГПК України, господарський суд

ВИІШИВ

Позов задовольнити

Визнати
за  Товариством з обмеженою
відповідальністю «ТКО «Меркурій» ( м. Донецьк, вул.Пінтера, 1 )
право власності на об»єкти, що самочинно збудовані, а саме: будівля контори
площею 27,6 кв.м. ( літ А-1)  , магазин
автозапчастин площею 79,1 кв.м. ( літ Б-1),
будівля охорони площею 36,8 кв.м. ( літ В-1) , огорожа ( літ № 1-5)
-  2 747,7 кв. м., замощення    площею 37 358 кв.м.  ( літ І)., які розташовані за адресою:  м. Донецьк, вул.Пінтера, 1в.

Суддя
Склярук О.І.