ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.05.2008р.                                                              Справа № 2/43

За позовом прокурора Виноградівського району в інтересах держави в особі Виноградівської районної ради, м.Виноградів та відділу з питань приватизації майна в районі, м. Виноградів

ДО Виноградівської районної організації Української соціал-демократичної партії, м. Виноградів

ПРО стягнення суми 4142,40грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди від 02.04.2007р. нежитлових вбудованих приміщень колишнього райвійськкомату №№ 2, 3 та частини коридору загальною площею 44,2кв.м. в м. Виноградів, вул. Миру, 53

Суддя О.Ф. Ремецькі

Представники сторін:

від позивача – Лешко Ю.Ю. –завідувач відділом, посв. № 49 від 27.05.2004р.; Бора Ю.В. –завідувач юридичним відділом, посв. № 80/01-14 від 20.02.2008р.;

від відповідача – не з’явився;

від прокуратури –Андрейчин А.М. –прокурор відділу ЦСВ

СУТЬ СПОРУ: стягнення суми 4142,40грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди від 02.04.2007р. нежитлових вбудованих приміщень колишнього райвійськкомату №№ 2, 3 та частини коридору загальною площею 44,2кв.м. в м. Виноградів, вул. Миру, 53.

Представники позивача та прокуратури просять позовні вимоги задовольнити в повному обсязі по мотивах, викладених у позовній заяві, посилаючись на їх обґрунтованість матеріалами справи. Зокрема, в підтвердження своєї позиції вказують на поданий раніше розрахунок орендної плати за використання нежитлових приміщень відповідачем, з якого вбачається, що відповідачем з моменту укладення договору оренди не сплачується орендна плата, розмір якої визначений умовами договору.

Відповідач участь уповноваженого представника в судове засідання вдруге не забезпечив. Надісланим на адресу суду письмовим поясненням повідомляє суд про здійснення ним часткової оплати наявної заборгованості перед позивачем в сумі 2 200, 00 (дві тисячі двісті) гривень, яка була проведена на рахунки Виноградівської районної ради. В підтвердження даного факту надав копію платіжного доручення, а також зобов’язався на протязі тридцятиденного терміну погасити заборгованість повністю. На день розгляду спору відповідачем заборгованість в повному обсязі не сплачено, доказів про оспорювання суми позовних вимог суду не подано, а тому справа розглядається в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України) за наявними в ній матеріалами.

Продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 05.05.2008 року по справі № 2/43.

Вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та прокуратури, суд встановив:

Між сторонами, а саме відділом з питань приватизації майна в районі, м. Виноградів та Виноградівською районною організацією Української соціал-демократичної партії, м. Виноградів 02.04.2007 року був укладений договір оренди нежитлових приміщень, зокрема приміщень колишнього райвійськкомату №№ 2, 3 та частини коридору загальною площею 44,2кв.м. в м. Виноградів, вул. Миру, 53.

Розділом 3 цього договору сторонами було визначено обов’язок орендаря використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору, а також своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату визначену згідно умов договору та інші платежі за договором.

Позивач вказує на порушення відповідачем вимог чинного законодавства та умов договору оренди, оскільки орендовані приміщення орендодавцю не повертає, продовжує їх утримувати, однак, належну оренду плату за їх використання не сплачує, заборгованість по якій складає 4142,40грн.

Позов підлягає задоволенню частково з таких підстав:

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільні законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ, з подальшими змінами та доповненнями та статті 286 Господарського кодексу України, орендна плата за користування об’єктом оренди вноситься незалежно від наслідків господарської діяльності.

Позивач подав докази про порушення відповідачем умов договору оренди в частині своєчасності та повноти проведення платежів за оренду майна, що у відповідності до вимог ст.ст. 10 та 24 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” відноситься до істотних. Дана обставина свідчить про недобросовісний та неповний об’єм виконання відповідачем взятих на себе зобов’язань за договором оренди майна, що належить до державної власності, що не забезпечує мети укладеного договору.

Позивачем доведено факт порушення відповідачем умов договору оренди в частині повного та своєчасного внесення орендної плати та відповідно норм вимог статей 286 ГК України та 762 ЦК України, якими передбачено обов’язок сплачувати орендарем орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача по орендній платі складає суму 4142,4грн., тобто суму позовних вимог.

Однак, відповідачем в процесі розгляду справи заборгованість частково погашена, а саме надіслано до суду платіжне доручення № 2 від 09.04.2008р. в якому значиться призначенням платежу - погашення заборгованості по орендній платі в сумі 2200, 00 грн., у зв’язку з чим провадження у справі в частині стягнення цієї суми підлягає припиненню у відповідності до вимог п.1.1 статті 80 ГПК України.

В іншій частині факт порушення відповідачем договірних зобов'язань та наявності боргу у відповідача перед позивачем за договором в сумі 1942,40грн. належним чином доведений, документально підтверджений, тому позовні вимоги в частині стягнення суми 1942,40грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 05.05.2008 року по справі № 2/43.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82 –85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Виноградівської районної організації Української соціал-демократичної партії (м. Виноградів, вул. Миру, 53, код 34747725) на користь:

- Виноградівської районної ради та відділу з питань приватизації майна в районі (м. Виноградів, вул. Миру, 5, код 25448256) заборгованість в сумі 1942,40грн.;

- в доход державного бюджету суму 102грн. державного мита та суму 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

3. Провадження у справі в частині стягнення заборгованості за фактичне використання орендованого майна в сумі 2200,00 грн. припинити.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.Ф. Ремецькі