ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

11.06.2008

Справа №2-13/6295-2008

За позовом - Приватного підприємства «Наутілус-ХХІ» (97400, м. Євпаторія, вул. Крупської, б. 9, ідентифікаційний код 35650302).

До відповідача - Фізичної особи-підприємця Торосяна Армена Сергійовича (97400, м. Євпаторія, вул. Інтернаціональна, б. 134, корп. 1, кв. 7, ідентифікаційний № ).

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації в м. Євпаторія» (97412, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45, ідентифікаційний код 03348011).

Про визнання права власності

Суддя А.І. Жукова

представники:

Від позивача: Болдирєва О.А., довіреність пост. б/н від 09.06.2008 р.,

Від відповідача: не з`явився,

Від третьої особи: не з`явився.

Суть спору: Приватне підприємство «Наутілус-ХХІ» звернулось до господарського суду АР Крим з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Торосяна Армена Сергійовича, третя особа Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації в м. Євпаторія», про визнання права власності на переданий до статутного капіталу в якості майнового внеску торгово-виробничий комплекс по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим, що складається у літ. «А» 1-й поверх прим. №№ 9, 10, № ІІ, у літ. «Б» 1 поверх прим. № 1, 4, 5, 9, 14, 15, 16, у літ. «А» - «А1» 3 – 2 поверхи прим. №№ 1 – 24, №№ І, ІІ, у літ «Б» 2-й поверх прим. №№ 1 – 10, у літ «А» - «А1» 4 – 3 поверхи прим. №№ 25 – 55, №№ І, ІІ, у літ «А1» 4-й поверх прим. № 56 – 62, № ІІ, загальною площею 2962,9 кв.м, в цілому.

Позовні вимоги мотивовані тим, що спірне майно передано до статутного фонду позивача в якості майнового внеску у встановленому порядку, але відповідач ухиляється від передання документів для його реєстрації, а виділ цього внеску в натурі не порушує права інших осіб.

Позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій він просить суд визнати за ним право власності на багатофункціональний комплекс (магазини, офіси, сауна, склади, виробництво) по вул. Крупської, 9-д у м. Євпаторії, АР Крим, що складається: у літ. «А» - основне 1-й поверх прим. № 9 - хол площею 44,7 кв.м, № 10 – коридор площею 14,6 кв.м, № ІІ - сходова клітка площею 14,9 кв.м, загальною площею 74,2 кв.м; у літ. «Б» - основне 1-й поверх прим. № 1 – основне площею 30,5 кв.м, № 4 – басейнова площею 49,0 кв.м, № 5 – парильна площею 7,9 кв.м, № 7 – коридор площею 3,8 кв.м, № 9 – підсобне площею 17,5 кв.м, № 14 – основне площею 22,6 кв.м, № 15 – основне площею 4,8 кв.м, № 16 – основне площею 16,5 кв.м, загальною площею 152,6 кв.м; у літ. «А» - «А1» - основне 3 – 2 поверхи прим. № 1 – коридор площею 55,6 кв.м, № 2 – туалет площею 2,0 кв.м, № 3 – туалет площею 1,9 кв.м, № 4 – основне площею 12,8 кв.м, № 5 – торгове площею 44,4 кв.м, № 6 – торгове площею 48,2 кв.м, № 7 – торгове площею 14,0 кв.м, № 8 – торгове площею 40,5 кв.м, № 9 – торгове площею 37,7 кв.м, № 10 – торгове площею 39,7 кв.м, № 11 – торгове площею 40,3 кв.м, № 12 – торгове площею 30,5 кв.м, № 13 – підсобне площею 13,1 кв.м, № 14 – підсобне площею 10,5 кв.м, № 15 – коридор площею 7,8 кв.м, № 16 – вентиляційна площею 1,6 кв.м, № 17 – коридор площею 137,2 кв.м, № 18 – торгове площею 178,1 кв.м, № 19 – торгове площею 49,5 кв.м, № 20 – торгове площею 48,0 кв.м, № 21 – торгове площею 48,5 кв.м, № 22 – торгове площею 45,6 кв.м, № 23 – торгове площею 48,6 кв.м, № 24 – торгове площею 58,5 кв.м, № І – сходова клітка площею 14,0 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 14,8 кв.м, загальною площею 1043,4 кв.м; у літ «Б» - основне 2-й поверх прим. № 1 – коридор площею 21,5 кв.м, № 2 – виробниче площею 39,5 кв.м, № 3 – коридор площею 15,3 кв.м, № 4 – кабінет площею 18,3 кв.м, № 5 – кабінет площею 11,9 кв.м, № 6 – виробниче площею 29,4 кв.м, № 7 – виробниче площею 25,6 кв.м, № 8 – виробниче площею 204,0 кв.м, № 9 – виробниче площею 17,1 кв.м, № 10 – виробниче площею 20,2 кв.м, загальною площею 402,8 кв.м; у літ «А» - «А1» - основне 4 – 3 поверхи прим. № 25 – коридор площею 125,1 кв.м, № 26 – торгове площею 19,6 кв.м, № 27 – торгове площею 18,0 кв.м, № 28 – торгове площею 36,0 кв.м, № 29 – торгове площею 26,8 кв.м, № 30 – торгове площею 42,1 кв.м, № 31 – торгове площею 52,3 кв.м, № 32 – торгове площею 38,6 кв.м, № 33 – торгове площею 39,8 кв.м, № 34 – торгове площею 29,1 кв.м, № 35 – підсобне площею 32,4 кв.м, № 36 – вентиляційна площею 1,6 кв.м, № 37 – торгове площею 18,3 кв.м, № 38 – торгове площею 35,6 кв.м, № 39 – торгове площею 17,6 кв.м, № 40 – торгове площею 35,4 кв.м, № 41 – торгове площею 26,8 кв.м, № 42 – торгове площею 41,6 кв.м, № 43 – торгове площею 55,8 кв.м, № 44 – торгове площею 56,3 кв.м, № 45 – торгове площею 55,8 кв.м, № 46 – підсобне площею 20,7 кв.м, № 47 – торгове площею 34,0 кв.м, № 48 – торгове площею 35,0 кв.м, № 49 – підсобне площею 20,7 кв.м, № 50 – підсобне площею 18,3 кв.м, № 51 – кабінет площею 44,4 кв.м, № 52 – вмивальник площею 2,2 кв.м, № 53 – туалет площею 4,6 кв.м, № 54 – туалет площею 4,3 кв.м, № 55 – вмивальник площею 2,0 кв.м, № І – сходова клітка площею 14,8 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 13,6 кв.м загальною площею 1019,2 кв.м; у літ «А1» - основне 4-й поверх прим. № 56 – торгове площею 145,2 кв.м, № 57 – підсобне площею 9,7 кв.м, № 58 – торгове площею 21,9 кв.м, № 59 – санвузол площею 10,1 кв.м, № 60 – підсобне площею 5,2 кв.м, № 61 – торгове площею 43,5 кв.м, № 62 – торгове площею 24,4 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 14,5 кв.м, загальною площею 274,5 кв.м, загальною площею 2966,70 кв.м, в цілому.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач фізична особа-підприємець Торосян Армен Сергійович, належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, у засідання не з`явився, надавши відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення позову, з урахуванням його уточнення, не заперечує, просить розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації в м. Євпаторія», належним чином повідомленого про час і місце судового засідання, у засідання не з`явився, надавши пояснення на позовну заяву, в яких проти задоволення позову, з урахуванням його уточнення, не заперечує, просить розглянути справу у його відсутність.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд

встановив:

05 березня 2008 р. відповідно до протоколу зборів учасників від 25 лютого 2008 р., акту оцінки майнового внеску учасника від 25.02.2008 р., статуту Приватного підприємства «Наутілус-ХХІ», зареєстрованого реєстратором Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради АР Крим 05 березня 2008 р. за номером 1 002185, та акту приймання-передання внеску до статутного капіталу від 05 березня 2008 р., Торосяном Арменом Сергійовичем передано до статутного капіталу Приватного підприємства «Наутілус-ХХІ» в якості майнового внеску 84/100 частки виробничого комплексу по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим.

Виробничий комплекс по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим, 84/100 частки якого передано до статутного капіталу позивача, належить Торосяну Армену Сергійовичу на підставі рішення Євпаторійського міського суду від 27.06.2007 р. у справі № 2-3182/2007 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КРП «БРТІ м. Євпаторії» від 03.08.2007 р. № 15466203.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КРП «БРТІ м. Євпаторії» від 20.02.2008 р. № 17808865, 84/100 частки виробничого комплексу складаються: в літ. «А-Б» у 1-поверсі з прим. 1-11, в літ. «А» у 2-поверсі з прим. 17 – 30, у 4-поверсі з прим. 1, 2, 3, 3а, 4, 5, 6, 31, 34, 1 – 7, у 3-поверсі з прим. 1-16, 7, 8, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 23, 23а, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, в літ. «Б» у 2-поверсі з прим. 1 – 6. Загальна площа 84/100 частки виробничого комплексу становить 2 914,6 кв.м, загальна вартість – 1 135 557,00 грн.

Комплекс по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим знаходиться на земельній ділянці, відведеній для його будівництва та розміщення у встановленому на той час законом порядку. Податок на землю сплачується Торосяном Арменом Сергійовичем протягом всього часу володіння об’єктом відповідно до розрахунку ДПІ в м. Євпаторії. Таким чином, земельна ділянка, необхідна для розміщення та обслуговування комплексу, добросовісно використовується відповідачем за своїм цільовим призначенням.

Судом встановлено, що в 2005 - 2006 р.р. Торосяном Арменом Сергійовичем відповідно до рішення Виконкому Євпаторійської міськради № 241/1 від 29.04.2005 р. «Про дозвіл А.С. Торосяну реконструкції нежитлових орендованих приміщень по вул. Крупської, 9 під приміщення для виробництва товарів народного побуту» виконано роботи з капітального ремонту та реконструкції приміщень виробничого комплексу по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим, в межах несучих конструкцій будинку.

Внаслідок такої реконструкції, згідно до результатів технічної інвентаризації БРТІ в м. Євпаторія, проведеної 18.04.2008 р., комплекс по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим складається: у літ. «А» - основне 1-й поверх прим. № 9 - хол площею 44,7 кв.м, № 10 – коридор площею 14,6 кв.м, № ІІ - сходова клітка площею 14,9 кв.м, загальною площею 74,2 кв.м; № І – стоматологічний пункт, що складається з прим. № 1 – хол площею 46,7 кв.м, № 2 – коридор площею 5,3 кв.м, № 3 – приміщення для газових приладів площею 2,3 кв.м, № 4 - вбиральня площею 2,2 кв.м, № 5 – приймальня площею 35,6 кв.м, № 6 – коридор площею 26,8 кв.м, № 7 – рентген-кабінет площею 4,0 кв.м, № 8 – кабінет площею 25,4 кв.м, № 9 – кабінет площею 13,3 кв.м, № 10 – кабінет площею 13,6 кв.м, № 11 – стерилізаційна площею 9,7 кв.м, № 12 – вбиральня площею 4,8 кв.м, № 13 – насосна площею 3,3 кв.м, загальною площею 193,0 кв.м, всього по 1-му поверху загальна площа 267,2 кв.м; у літ. «Б» - основне 1-й поверх прим. № 1 – основне площею 30,5 кв.м, № 2 – коридор площею 2,3 кв.м, № 3 – кладова площею 3,4 кв.м, № 4 – басейнова площею 49,0 кв.м, № 5 – парильна площею 7,9 кв.м, № 6 – туалет площею 1,4 кв.м, № 7 – коридор площею 3,8 кв.м, № 8 – основне площею 10,0 кв.м, № 9 – підсобне площею 17,5 кв.м, № 11 – склад площею 41,9 кв.м, № 12 – підсобне площею 3,2 кв.м, № 13 – основне площею 32,7 кв.м, № 14 – основне площею 22,6 кв.м, № 15 – основне площею 4,8 кв.м, № 16 – основне площею 16,5 кв.м, загальною площею 247,5 кв.м; у літ. «В» - компресорний цех прим. № 1 – коридор площею 10,0 кв.м, № 2 – основне площею 51,2 кв.м, № 3 – основне площею 37,7 кв.м, № 4 – основне площею 37,4 кв.м, загальною площею 136,3 кв.м; у літ. «А» - «А1» - основне 3 – 2 поверхи прим. № 1 – коридор площею 55,6 кв.м, № 2 – туалет площею 2,0 кв.м, № 3 – туалет площею 1,9 кв.м, № 4 – основне площею 12,8 кв.м, № 5 – торгове площею 44,4 кв.м, № 6 – торгове площею 48,2 кв.м, № 7 – торгове площею 14,0 кв.м, № 8 – торгове площею 40,5 кв.м, № 9 – торгове площею 37,7 кв.м, № 10 – торгове площею 39,7 кв.м, № 11 – торгове площею 40,3 кв.м, № 12 – торгове площею 30,5 кв.м, № 13 – підсобне площею 13,1 кв.м, № 14 – підсобне площею 10,5 кв.м, № 15 – коридор площею 7,8 кв.м, № 16 – вентиляційна площею 1,6 кв.м, № 17 – коридор площею 137,2 кв.м, № 18 – торгове площею 178,1 кв.м, № 19 – торгове площею 49,5 кв.м, № 20 – торгове площею 48,0 кв.м, № 21 – торгове площею 48,5 кв.м, № 22 – торгове площею 45,6 кв.м, № 23 – торгове площею 48,6 кв.м, № 24 – торгове площею 58,5 кв.м, № І – сходова клітка площею 14,0 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 14,8 кв.м, загальною площею 1043,4 кв.м; у літ «Б» - основне 2-й поверх прим. № 1 – коридор площею 21,5 кв.м, № 2 – виробниче площею 39,5 кв.м, № 3 – коридор площею 15,3 кв.м, № 4 – кабінет площею 18,3 кв.м, № 5 – кабінет площею 11,9 кв.м, № 6 – виробниче площею 29,4 кв.м, № 7 – виробниче площею 25,6 кв.м, № 8 – виробниче площею 204,0 кв.м, № 9 – виробниче площею 17,1 кв.м, № 10 – виробниче площею 20,2 кв.м, загальною площею 402,8 кв.м; у літ «А» - «А1» - основне 4 – 3 поверхи прим. № 25 – коридор площею 125,1 кв.м, № 26 – торгове площею 19,6 кв.м, № 27 – торгове площею 18,0 кв.м, № 28 – торгове площею 36,0 кв.м, № 29 – торгове площею 26,8 кв.м, № 30 – торгове площею 42,1 кв.м, № 31 – торгове площею 52,3 кв.м, № 32 – торгове площею 38,6 кв.м, № 33 – торгове площею 39,8 кв.м, № 34 – торгове площею 29,1 кв.м, № 35 – підсобне площею 32,4 кв.м, № 36 – вентиляційна площею 1,6 кв.м, № 37 – торгове площею 18,3 кв.м, № 38 – торгове площею 35,6 кв.м, № 39 – торгове площею 17,6 кв.м, № 40 – торгове площею 35,4 кв.м, № 41 – торгове площею 26,8 кв.м, № 42 – торгове площею 41,6 кв.м, № 43 – торгове площею 55,8 кв.м, № 44 – торгове площею 56,3 кв.м, № 45 – торгове площею 55,8 кв.м, № 46 – підсобне площею 20,7 кв.м, № 47 – торгове площею 34,0 кв.м, № 48 – торгове площею 35,0 кв.м, № 49 – підсобне площею 20,7 кв.м, № 50 – підсобне площею 18,3 кв.м, № 51 – кабінет площею 44,4 кв.м, № 52 – вмивальник площею 2,2 кв.м, № 53 – туалет площею 4,6 кв.м, № 54 – туалет площею 4,3 кв.м, № 55 – вмивальник площею 2,0 кв.м, № І – сходова клітка площею 14,8 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 13,6 кв.м загальною площею 1019,2 кв.м; у літ «А1» - основне 4-й поверх прим. № 56 – торгове площею 145,2 кв.м, № 57 – підсобне площею 9,7 кв.м, № 58 – торгове площею 21,9 кв.м, № 59 – санвузол площею 10,1 кв.м, № 60 – підсобне площею 5,2 кв.м, № 61 – торгове площею 43,5 кв.м, № 62 – торгове площею 24,4 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 14,5 кв.м, загальною площею 274,5 кв.м; у літ. «Н» - насосна 1-й поверх прим. № 1 – основне площею 33,2 кв.м, загальною площею 33,2 кв.м; № 1 - огорожі, І – замощення, ворота, ємкість - пожежний резервуар.

Загальна площа комплексу по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим становить 3424,10 кв.м.

Таким чином, 84/100 частки комплексу по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим, передані до статутного капіталу Приватного підприємства «Наутілус-ХХІ», складаються: у літ. «А» - основне 1-й поверх прим. № 9 - хол площею 44,7 кв.м, № 10 – коридор площею 14,6 кв.м, № ІІ - сходова клітка площею 14,9 кв.м, загальною площею 74,2 кв.м; у літ. «Б» - основне 1-й поверх прим. № 1 – основне площею 30,5 кв.м, № 4 – басейнова площею 49,0 кв.м, № 5 – парильна площею 7,9 кв.м, № 7 – коридор площею 3,8 кв.м, № 9 – підсобне площею 17,5 кв.м, № 14 – основне площею 22,6 кв.м, № 15 – основне площею 4,8 кв.м, № 16 – основне площею 16,5 кв.м, загальною площею 152,6 кв.м; у літ. «А» - «А1» - основне 3 – 2 поверхи прим. № 1 – коридор площею 55,6 кв.м, № 2 – туалет площею 2,0 кв.м, № 3 – туалет площею 1,9 кв.м, № 4 – основне площею 12,8 кв.м, № 5 – торгове площею 44,4 кв.м, № 6 – торгове площею 48,2 кв.м, № 7 – торгове площею 14,0 кв.м, № 8 – торгове площею 40,5 кв.м, № 9 – торгове площею 37,7 кв.м, № 10 – торгове площею 39,7 кв.м, № 11 – торгове площею 40,3 кв.м, № 12 – торгове площею 30,5 кв.м, № 13 – підсобне площею 13,1 кв.м, № 14 – підсобне площею 10,5 кв.м, № 15 – коридор площею 7,8 кв.м, № 16 – вентиляційна площею 1,6 кв.м, № 17 – коридор площею 137,2 кв.м, № 18 – торгове площею 178,1 кв.м, № 19 – торгове площею 49,5 кв.м, № 20 – торгове площею 48,0 кв.м, № 21 – торгове площею 48,5 кв.м, № 22 – торгове площею 45,6 кв.м, № 23 – торгове площею 48,6 кв.м, № 24 – торгове площею 58,5 кв.м, № І – сходова клітка площею 14,0 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 14,8 кв.м, загальною площею 1043,4 кв.м; у літ «Б» - основне 2-й поверх прим. № 1 – коридор площею 21,5 кв.м, № 2 – виробниче площею 39,5 кв.м, № 3 – коридор площею 15,3 кв.м, № 4 – кабінет площею 18,3 кв.м, № 5 – кабінет площею 11,9 кв.м, № 6 – виробниче площею 29,4 кв.м, № 7 – виробниче площею 25,6 кв.м, № 8 – виробниче площею 204,0 кв.м, № 9 – виробниче площею 17,1 кв.м, № 10 – виробниче площею 20,2 кв.м, загальною площею 402,8 кв.м; у літ «А» - «А1» - основне 4 – 3 поверхи прим. № 25 – коридор площею 125,1 кв.м, № 26 – торгове площею 19,6 кв.м, № 27 – торгове площею 18,0 кв.м, № 28 – торгове площею 36,0 кв.м, № 29 – торгове площею 26,8 кв.м, № 30 – торгове площею 42,1 кв.м, № 31 – торгове площею 52,3 кв.м, № 32 – торгове площею 38,6 кв.м, № 33 – торгове площею 39,8 кв.м, № 34 – торгове площею 29,1 кв.м, № 35 – підсобне площею 32,4 кв.м, № 36 – вентиляційна площею 1,6 кв.м, № 37 – торгове площею 18,3 кв.м, № 38 – торгове площею 35,6 кв.м, № 39 – торгове площею 17,6 кв.м, № 40 – торгове площею 35,4 кв.м, № 41 – торгове площею 26,8 кв.м, № 42 – торгове площею 41,6 кв.м, № 43 – торгове площею 55,8 кв.м, № 44 – торгове площею 56,3 кв.м, № 45 – торгове площею 55,8 кв.м, № 46 – підсобне площею 20,7 кв.м, № 47 – торгове площею 34,0 кв.м, № 48 – торгове площею 35,0 кв.м, № 49 – підсобне площею 20,7 кв.м, № 50 – підсобне площею 18,3 кв.м, № 51 – кабінет площею 44,4 кв.м, № 52 – вмивальник площею 2,2 кв.м, № 53 – туалет площею 4,6 кв.м, № 54 – туалет площею 4,3 кв.м, № 55 – вмивальник площею 2,0 кв.м, № І – сходова клітка площею 14,8 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 13,6 кв.м загальною площею 1019,2 кв.м; у літ «А1» - основне 4-й поверх прим. № 56 – торгове площею 145,2 кв.м, № 57 – підсобне площею 9,7 кв.м, № 58 – торгове площею 21,9 кв.м, № 59 – санвузол площею 10,1 кв.м, № 60 – підсобне площею 5,2 кв.м, № 61 – торгове площею 43,5 кв.м, № 62 – торгове площею 24,4 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 14,5 кв.м, загальною площею 274,5 кв.м.

Загальна площа 84/100 частки комплексу по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим, переданих в якості внеску до статутного капіталу позивача, становить 2966,70 кв.м.

Відповідно, судом встановлено, що після передання до статутного капіталу Приватного підприємства «Наутілус-ХХІ» в якості майнового внеску 84/100 часток комплексу у власності Торосяна Армена Сергійовича лишається 16/100 частки комплексу по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим, що складаються: у літ. «А» - основне 1-й поверх № І – стоматологічний пункт, що складається з прим. № 1 – хол площею 46,7 кв.м, № 2 – коридор площею 5,3 кв.м, № 3 – приміщення для газових приладів площею 2,3 кв.м, № 4 - вбиральня площею 2,2 кв.м, № 5 – приймальня площею 35,6 кв.м, № 6 – коридор площею 26,8 кв.м, № 7 – рентген-кабінет площею 4,0 кв.м, № 8 – кабінет площею 25,4 кв.м, № 9 – кабінет площею 13,3 кв.м, № 10 – кабінет площею 13,6 кв.м, № 11 – стерилізаційна площею 9,7 кв.м, № 12 – вбиральня площею 4,8 кв.м, № 13 – насосна площею 3,3 кв.м, загальною площею 193,0 кв.м; у літ. «Б» - основне 1-й поверх прим. № 2 – коридор площею 2,3 кв.м, № 3 – кладова площею 3,4 кв.м, № 6 – туалет площею 1,4 кв.м, № 8 – основне площею 10,0 кв.м, № 11 – склад площею 41,9 кв.м, № 12 – підсобне площею 3,2 кв.м, № 13 – основне площею 32,7 кв.м, загальною площею 94,9 кв.м; у літ. «В» - компресорний цех прим. № 1 – коридор площею 10,0 кв.м, № 2 – основне площею 51,2 кв.м, № 3 – основне площею 37,7 кв.м, № 4 – основне площею 37,4 кв.м, загальною площею 136,3 кв.м; у літ. «Н» - насосна 1-й поверх прим. № 1 – основне площею 33,2 кв.м, загальною площею 33,2 кв.м; № 1 - огорожі, І – замощення, ворота, ємкість - пожежний резервуар.

Загальна площа 16/100 частки комплексу по вул. Крупської, 9 у м. Євпаторії, АР Крим, належних на праві власності Торосяну Армену Сергійовичу, становить 457,40 кв.м.

Таким чином, Торосяном Арменом Сергійовичем здійснено капітальний ремонт та реконструкцію комплексу, під час якої більшість виробничих приміщень реконструйовано у торгові.

Судом встановлено, що за своїм типом і технічними характеристиками приміщення комплексу призначені для використання в якості магазинів, офісів, складів, виробничих цехів, сауни, стоматологічного кабінету і т.і. Отже відповідно до розділу 2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 р., зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р. за № 582/5773, комплекс є багатофункціональним і цілком відповідає вимогам ДБН В 2.2-9-99 «Громадські будинки і споруди».

Судом встановлено, що конструкції реконструйованих приміщень не виходять за межі капітальних стель будинку та за межі земельної ділянки, на якій будинок знаходиться, їх зведено з дотриманням будівельних норм і правил, дотримані будівельні та санітарні норми для громадських приміщень. Роботи з капітального ремонту та реконструкції вказаного об’єкту виконані в повному обсязі, перешкоди для використання будинку відповідно до його призначення відсутні.

Згідно ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, якщо це можливо без втрати цільового призначення майна (ст. 183 ЦК України).

Згідно п. 1.2 Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 р., зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 06.07.2007 р. за № 774/14041, виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку БТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкту нерухомого майна.

Конкретні нежитлові приміщення, що відповідають належній Приватному підприємству «Наутілус-ХХІ» частці в загальній частковій власності, визначені у статуті, акті приймання-передання та інвентарній справі КРП «БРТІ в м. Євпаторії від 18.04.2008 р. Згідно до висновку КРП «БТІ в м. Євпаторії» щодо можливості виділу частки нежитлових будівель, виділ частки в натурі зі спільного майна технічно можливий. Також вказаним висновком рекомендовано присвоїти виділеній частці комплексу нову юридичну адресу: м. Євпаторія, вул. Крупської, б. 9-д.

Судом встановлено, що при виділі з домоволодіння в натурі належної Приватному підприємству «Наутілус-ХХІ» частки права та інтереси іншого співвласника - відповідача не будуть порушені, але всупереч закону і статуту відповідач ухиляється від надання документів, необхідних для реєстрації права власності на переданий внесок за позивачем та оформлення виділу частки в натурі.

Згідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, до Приватного підприємства «Наутілус-ХХІ» переходить право користування частиною земельної ділянки, на якій розміщено комплекс.

Згідно ч. 1, ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, за позовом власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно (зокрема, без належного дозволу або належно затвердженого проекту) збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, п. 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції № 7/5 від 07.02.02 р. (зі змінами та доповненнями), право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги Приватного підприємства «Наутілус-ХХІ» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі. Право особи на звернення до суду не може бути обмежено будь-якими нормативними актами, про що зазначається у рішенні Конституційного Суду України від 09.07.2002 р. № 1-2/2002.

За клопотанням позивача судові витрати відносяться на його рахунок.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у повному обсязі та підписане 18.06.2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством «Наутілус-ХХІ» (код в ЄДРПО України 35650302, м. Євпаторія, вул. Крупської, б. 9) право власності на багатофункціональний комплекс (магазини, офіси, сауна, склади, виробництво) по вул. Крупської, 9-д у м. Євпаторії, АР Крим, що складається в цілому: у літ. «А» - основне 1-й поверх прим. № 9 - хол площею 44,7 кв.м, № 10 – коридор площею 14,6 кв.м, № ІІ - сходова клітка площею 14,9 кв.м., загальною площею 74,2 кв.м; у літ. «Б» - основне 1-й поверх прим. № 1 – основне площею 30,5 кв.м, № 4 – басейнова площею 49,0 кв.м, № 5 – парильна площею 7,9 кв.м, № 7 – коридор площею 3,8 кв.м, № 9 – підсобне площею 17,5 кв.м, № 14 – основне площею 22,6 кв.м, № 15 – основне площею 4,8 кв.м, № 16 – основне площею 16,5 кв.м, загальною площею 152,6 кв.м; у літ. «А» - «А1» - основне 3 – 2 поверхи прим. № 1 – коридор площею 55,6 кв.м, № 2 – туалет площею 2,0 кв.м, № 3 – туалет площею 1,9 кв.м, № 4 – основне площею 12,8 кв.м, № 5 – торгове площею 44,4 кв.м, № 6 – торгове площею 48,2 кв.м, № 7 – торгове площею 14,0 кв.м, № 8 – торгове площею 40,5 кв.м, № 9 – торгове площею 37,7 кв.м, № 10 – торгове площею 39,7 кв.м, № 11 – торгове площею 40,3 кв.м, № 12 – торгове площею 30,5 кв.м, № 13 – підсобне площею 13,1 кв.м, № 14 – підсобне площею 10,5 кв.м, № 15 – коридор площею 7,8 кв.м, № 16 – вентиляційна площею 1,6 кв.м, № 17 – коридор площею 137,2 кв.м, № 18 – торгове площею 178,1 кв.м, № 19 – торгове площею 49,5 кв.м, № 20 – торгове площею 48,0 кв.м, № 21 – торгове площею 48,5 кв.м, № 22 – торгове площею 45,6 кв.м, № 23 – торгове площею 48,6 кв.м, № 24 – торгове площею 58,5 кв.м, № І – сходова клітка площею 14,0 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 14,8 кв.м, загальною площею 1043,4 кв.м; у літ «Б» - основне 2-й поверх прим. № 1 – коридор площею 21,5 кв.м, № 2 – виробниче площею 39,5 кв.м, № 3 – коридор площею 15,3 кв.м, № 4 – кабінет площею 18,3 кв.м, № 5 – кабінет площею 11,9 кв.м, № 6 – виробниче площею 29,4 кв.м, № 7 – виробниче площею 25,6 кв.м, № 8 – виробниче площею 204,0 кв.м, № 9 – виробниче площею 17,1 кв.м, № 10 – виробниче площею 20,2 кв.м, загальною площею 402,8 кв.м; у літ «А» - «А1» - основне 4 – 3 поверхи прим. № 25 – коридор площею 125,1 кв.м, № 26 – торгове площею 19,6 кв.м, № 27 – торгове площею 18,0 кв.м, № 28 – торгове площею 36,0 кв.м, № 29 – торгове площею 26,8 кв.м, № 30 – торгове площею 42,1 кв.м, № 31 – торгове площею 52,3 кв.м, № 32 – торгове площею 38,6 кв.м, № 33 – торгове площею 39,8 кв.м, № 34 – торгове площею 29,1 кв.м, № 35 – підсобне площею 32,4 кв.м, № 36 – вентиляційна площею 1,6 кв.м, № 37 – торгове площею 18,3 кв.м, № 38 – торгове площею 35,6 кв.м, № 39 – торгове площею 17,6 кв.м, № 40 – торгове площею 35,4 кв.м, № 41 – торгове площею 26,8 кв.м, № 42 – торгове площею 41,6 кв.м, № 43 – торгове площею 55,8 кв.м, № 44 – торгове площею 56,3 кв.м, № 45 – торгове площею 55,8 кв.м, № 46 – підсобне площею 20,7 кв.м, № 47 – торгове площею 34,0 кв.м, № 48 – торгове площею 35,0 кв.м, № 49 – підсобне площею 20,7 кв.м, № 50 – підсобне площею 18,3 кв.м, № 51 – кабінет площею 44,4 кв.м, № 52 – вмивальник площею 2,2 кв.м, № 53 – туалет площею 4,6 кв.м, № 54 – туалет площею 4,3 кв.м, № 55 – вмивальник площею 2,0 кв.м, № І – сходова клітка площею 14,8 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 13,6 кв.м загальною площею 1019,2 кв.м; у літ «А1» - основне 4-й поверх прим. № 56 – торгове площею 145,2 кв.м, № 57 – підсобне площею 9,7 кв.м, № 58 – торгове площею 21,9 кв.м, № 59 – санвузол площею 10,1 кв.м, № 60 – підсобне площею 5,2 кв.м, № 61 – торгове площею 43,5 кв.м, № 62 – торгове площею 24,4 кв.м, № ІІ – сходова клітка площею 14,5 кв.м, загальною площею 274,5 кв.м, загальною площею 2966,70 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.