ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.08 Справа № 10/277/08

Суддя Алейникова Т.Г.

Позивач: Вище професійне училище № 27, м. Запоріжжя

Відповідач: Управління Міністерства внутрішніх справ України в Запорізькій області, м. Запоріжжя

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Училище професійної підготовки робітників міліції Управління Міністерства внутрішніх справ України в Запорізькій області, м. Запоріжжя

суддя Т.Г. Алейникова

Представники сторін:

Від позивача: не зявився.

Від відповідача: Коцило Ю.М. дов. від 07.08.07

Від відповідача: Гладкий С.В. паспорт

Третя особа: не з’явився.

Заявлено позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 145 332, 93 грн.

В обґрунтування вимог позивач зазначає, що 16.12.1997 року ВПУ № 27 та УМВС України в Запорізькій області укладено договір № 62 оренди державного майна, за погодженням РВ ФДМУ по Запорізькій області. За цим договором ВПУ № 27 передало УМВС України в Запорізькій області в строкове платне володіння та користування нерухоме майно, а саме: приміщення що знаходиться на балансі державного підприємства ВПУ № 27. Приміщення розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Панфьорова 146-а загальною площею: 1530,94 кв.м.

Договір оренди державного майна № 62 від 16.12.1997 року укладено на строк з 13 серпня 1997 року до 13 серпня 1998 року. Пунктом 9.6. передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах. Таким чином дію договору неодноразово продовжено на наступний строк. Останній раз дію договору продовжено до 13 серпня 2006 року.

Відповідно до п. 4.3. вказаного договору окрім орендної плати Відповідач зобов’язався сплачувати Позивачу комунальні послуги та експлуатаційні витрати згідно з виставленими рахунками. На виконання умов договору Відповідач оплачував згідно виставленим рахункам комунальні послуги та експлуатаційні витрати, однак не в повному обсязі і не за кожен місяць.

На протязі вказаного періоду Відповідач частково оплачував витрати самостійно, а також частково за нього оплачувала третя особа –Училище професійної підготовки працівників міліції УМВС України в Запорізькій області.

Таким чином, за період з жовтня 2001 року по травень 2007 року включно за Відповідачем утворилась заборгованість у сумі 145 332,93 грн.

Відповідач позовні вимоги оспорив, у відзиві на позов зазначає, що Договір оренди державного майна № 62 від 16.12.1997 р. укладено УМВС України в Запорізькій області та підписано заступником начальника Управління Сидоренком С.О.

Відповідно до п. п. 3.1., 4.3. Договору № 62 від 16.12.1997 р., оплата за комунальні послуги та експлуатаційні затрати здійснюється згідно з узгодженим сторонами кошторисом та виставленим рахункам.

В даному випадку Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість з оплати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати у розмірі 145 332,93 грн. на підставі кошторисів не узгоджених з УМВС України в Запорізькій області.

Крім того до суду не надані документи, які підтверджують понесення позивачем збитків.

Третя особа Запорізьке училище професійної підготовки працівників міліції УМВС України в Запорізькій області письмовий відзив на позов не надав але підтримує заперечення відповідача –УМВС України в Запорізькій області.

Заслухавши представників, вивчивши надані матеріали, суд встановив, що 16 грудня 1997 року ВПУ –27 та УМВС України в Запорізькій області укладено договір оренди приміщень, що знаходяться на балансі державного підприємства ВПУ –27. Приміщення передані в оренду для використання за призначенням –для підготовки кадрів. Як свідчать вивчені матеріали орендовані приміщення, а саме –п’ятиповерхова будівля гуртожитку, їдальня, допоміжні приміщення (підвали та автомобільні бокси) використані орендарем за договором –УМВС України в Запорізькій області для розміщення Запорізького училища професійної підготовки працівників міліції УМВС України в Запорізькій області.

Згідно до п. 6.10 статуту Вищого професійного училища № 27 об’єкти права власності: навчально-виробничі, побутові, культурно-освітні, оздоровчі, спортивні будівлі та споруди, житло, комунікації, обладнання, засоби навчання, транспортні засоби та інше майно училища є загальнодержавною власністю, закріпленою Міносвіти за училищем і перебуває у користуванні училища. Функції управління майном, закріпленим за училищем, контроль за ефективністю його використання і збереження здійснює Міністерство освіти України.

Відповідно до ст. 5 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва –є орендодавцями щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук.

Тобто, право на передачу в орендне користування державного нерухомого майна площею вище 200 кв.м. належить Регіональним відділенням Фонду Державного майна України.

Відповідно до п. п. 3.1., 4.3. Договору № 62 від 16.12.1997 р., оплата за комунальні послуги та експлуатаційні затрати здійснюється згідно з узгодженим сторонами кошторисом та виставленим рахункам.

До суду не надані документи, які підтверджують понесення позивачем збитків.

В позові слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя                                                                                 Т.Г. Алейникова

Рішення підписано 09.09.2008р.