ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.05.2008 Справа № 7/242-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватної фірми "Колізей", м. Херсон

до Приватного підприємства "Регіональний центр "СТК", м. Херсон

про визнання права власності

за участю

представників сторін:

від позивача - Малюк Є.В., юрист, дов. від 06.03.2008р.

від відповідача - Григор"єв К.М., представник, дов. від 06.05.2008р.

Позивач (ПП "Колізей", м.Херсон, код ЄДР 22760303) звернувся з позовом, у якому просить суд визнати за ним право власності на магазин з рестораном літ."А" загальною площею 1161,9 кв.м., розташований за адресою: м.Херсон, Бериславське шосе, 10.

Обгрунтовуючи підстави позову, посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1999р. є власником майнового комплексу загальною площею 235,4 кв.м по Бериславському шосе, 10 у м.Херсоні.

В процесі здійснення господарської діяльності позивачем здійснено реконструкцію зазначеного об'єкта нерухомості, наслідком якої було створення майнового комплексу магазину з рестораном загальною площею 1161,9 кв.м.

В наступний час зазначене будівництво є завершеним, новостворене майно технічно паспортизовано і інвентаризовано, але є самочинним, оскільки проведено без одержання відповідних дозволів та встановлених статтею 375 Цивільного кодексу України прав на забудову земельної ділянки.

З посиланням на приписи ст.331 Цивільного кодексу України, просить суд визнати за ним право власності на новостворений об'єкт нерухомості.

Відповідач, який на підставі укладеного з позивачем договору підряду зобов'язався одержати від контролюючих організацій відповідні дозволи і узгодження, не заперечує факту невиконання ним договірних зобов'язань щодо одержання цих документів.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 02.04.1999р., укладеного з суб'єктом господарювання - ВАТ "Промислове підприємство "Херсонзалізобетон", позивачем придбано у власність частину старої адміністративної будівлі загальною площею 235,4 кв.м, розташовану за адресою: м.Херсон, Бериславьске шосе, 10.

В процесі ведення господарської діяльності позивач здійснив роботи, пов'язані з реконструкцією придбаної старої будівлі, наслідком якої було створення об'єкту нерухомості - магазину з рестораном загальною площею 1161,9кв.м, літ.А.

Зазначене будівництво проведене позивачем без належного одержання дозволу та затвердженого проекту на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, отже, є самовільним будівництвом.

Кожен суб'єкт будівництва зобов'язаний дотримуватися вимог, встановлених Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до цього Положення документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника, на виконання будівельних робіт, є дозвіл на виконання таких робіт.

Натомість, як встановлено з фактичних матеріалів справи, здійснене позивачем самочинне будівництво, наслідком якого було створення об'єкту нерухомості - магазину-ресторану площею 1161,9 кв.м не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, позивачем вжито заходи з технічної паспортизації і інвентаризації зазначеної будівлі.

Згідно з наданою управлінням з питань регулювання земельних відносин виконавчого комітету Херсонської міської ради довідки від 15.02.2008р. за вих.№01-23-138 оформлення в оренду земельної ділянки площею 1161,9 кв.м по Бериславському шосе, 10, на якій розташований магазин з рестораном, знаходяться в роботі в управлінні з питань регулювання земельних відносин.

Відповідно до частини 2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи викладені обставини, суд визнав позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Зважаючи на те, що будівництво здійснено без одержання відповідних дозволів, судові витрати по справі позивачу не відшкодовуються.

Позивачу видається довідка на повернення з Державного бюджету 165грн. понадмірно сплаченого держмита.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за приватною фірмою "Колізей", м.Херсон, ідент. код 22760303 право власності на об'єкт нерухомості - магазин з рестораном літ.А загальною площею 1161,9 кв.м, розташований за адресою м.Херсон,Бериславське шосе, 10.

2. Видати позивачу довідку на повернення з Державного бюджету 165грн. надмірно сплаченого державного мита.

Суддя Н.О. Задорожна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

16.05.2008р.