ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2008 р.

Справа № 14/58-08-1870

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „На десятій"

до відповідача Приватне підприємство „Фірма „Одліс"

про стягнення 40965,58 грн.

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: за дов. Тренчук П.В.

Від відповідача: за дов. Шаркова Н.В.

В засіданні суду по 16.07.2008р. була оголошена перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовом та уточненням до нього про стягнення з приватного підприємства „Фірма „Одліс" 40965,58 грн. Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін встановлено наступне:

28 листопада 2007 року мешканці багатоквартирного будинку по вулиці Фонтанська дорога, 123, м. Одеси звернулися до Київського районного суду м. Одеси із позовною заявою до приватного підприємства фірми „ОДЛІС" та фізичної особи Невзорова Володимира Борисовича „про визнання права власності та усунення перешкод здійснення права власності''. За зазначеним позовом було відкрите провадження по цивільній справі №2-7180.

Суть позовних вимог, зокрема, торкається визнання права спільної власності за власниками жилих та нежилих приміщень житлового будинку №123, по вул. Фонтанська дорога, в м. Одесі, на приміщення та обладнання газової котельної, яка розташована на технічному поверсі житлового будинку. На момент виникнення спору та на день розгляду справи №14/58-08-1870 приміщення котельної знаходиться у власності одного із відповідачів за цивільною справою

Під час судового розгляду цивільної справи №2-7180, позивачами було заявлене клопотання про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на дахову котельну та обладнання із передачею їх на відповідальне зберігання Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку „На десятій" із правом експлуатації за цільовим призначенням.

28 грудня 2007 р. Київським районним судом м. Одеси було винесено ухвалу, у відповідності до якої під арештом залишено приміщення та обладнання котельної та передано на відповідальне зберігання ОСББ „На десятій" із правом використання за цільовим призначенням.

Для використання приміщення та обладнання котельної за цільовим призначенням ОСББ „На десятій" :

·          уклало договір із ВАТ „Одесагаз" №008432-КК-ТП на постачання та транспортування природного газу для потреб госпрозрахункових установ та організацій;

·          уклало договори на обслуговування із ФО-СПД Білоусовим від 01 грудня 2007 р. та ТОВ „Комунпромгаз" №166 від 01 грудня 2007р, ПП „Юженергоавтоматика" №87 від 02 січня 2008р.;

·          прийняло в свій штат відповідних робітників для обслуговування котельної.

Вищевказана дахова котельня забезпечую тепловою енергією та гарячою водою житловий будинок за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 123 та належний відповідачу адміністративний готельний комплекс за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 123.

У відповідності до пункту 7.1.1 правил технічної експлуатації систем теплопостачання комунальної енергетики України, затверджених наказом Держбуду України від 19 січня 1999р. №9, введених в дію з 1 січня 1999р., керівництво підприємства (організації) повинно забезпечити утримування котлів у справному стані та безпечні умови їх експлуатації внаслідок організації належного обслуговування. При цьому допускається тільки аварійна або планова зупинка котлоагрегату.

Оскільки дахова газова котельна будинку №123 по вул. Фонтанська дорога, м. Одеси забезпечує теплом та гарячою водою не тільки житловий будинок та й адміністративну будівлю, готельний комплекс ПП „Фірма ОДЛІС", позивачем було здійснено розрахунок витрат пов'язаних із експлуатацією та постачанням тепла, який був наданий відповідачу 14 грудня 2007р. Згідно зазначено розрахунку встановлено вартість витрат при виробництві одиниці теплової енергії дахової котельної. З урахуванням технічних та економічних показників, в тому числі, вартості газу з урахуванням транспортування, вартості електроенергії, технічного обслуговування обладнання котельної, газопроводів, розмірів заробітної плати операторів, сантехніка та начальника котельної та нарахувань на заробітну плату, собівартість 1 Ггал теплової енергії, що виробляється даховою котельною - складає 190,56 грн.

Разом із відповідальним робітником відповідача в останній день календарного місяця позивач здійснював зняття показників теплового лічильника, вставленого на межі розділення теплових мереж відповідача, по об'ємах використаним останнім теплової енергії, що виробляє дахова котельна. Вказаний факт підтверджується складеними та підписаними головним інженером відповідача Зарицким Н.П. актів зняття показників лічильників використаних об'ємів газу та використаної теплової енергії №12/г від 29.12.2007р., №13/г від 31.01.2008р., №14/г від 29.02.2008р., №15/г від 31.03.2008р., №16/г від 30.04.2008р., №17/г від 31.05.2008р.

Представник відповідача в процесі розгляду справи підтвердив факт отримання відповідачем теплової енергії та гарячої води. При цьому відповідач з грудня 2007 р. витрати пов’язані із експлуатацією дахової котельної та постачання тепла не сплачує.

За період із грудня 2007 р. по травень 2008 р. відповідач:

у відповідності до акту №12/г від 29.12.2007р. використав теплової енергії у кількості 47,509 Гкал, що у відповідності до розрахунку собівартості 1 Ггал теплової енергії склало –9052,74 грн.;

у відповідності до акту №13/г від 31.01.2008р. використав теплової енергії у кількості 54,903 Гкал, що у відповідності до розрахунку собівартості 1 Ггал теплової енергії склало –10461,66 грн.;

у відповідності до акту №14/г від 31.02.2008 р. використав теплової енергії у кількості 44,963 Гкал, що у відповідності до розрахунку собівартості 1 Ггал теплової енергії склало –8568,37 грн.;

у відповідності до акту №15/г від 31.03.2008р. використав теплової енергії у кількості 33,978 Гкал, що у відповідності до розрахунку собівартості 1 Ггал теплової енергії склало –6474,85 грн.;

у відповідності до акту №16/г від 30.04.2008р. використав теплової енергії у кількості 20,711 Гкал, що у відповідності до розрахунку собівартості 1 Ггал теплової енергії склало –3946,69 грн.;

у відповідності до акту №17/г від 31.05.2008р. використав теплової енергії у кількості 12,916 Гкал, що у відповідності до розрахунку собі вартості 1 Ггал теплової енергії склало –2461,27 грн.

При цьому, позивач за рахунок власних коштів сплатив:

експлуатаційні витрати спрямовані на утримання котельної, що підлягають оплаті обслуговуючим дахову котельну організаціям, за період з грудня 2007 р. по травень 2008р., та підтверджуються платіжними дорученнями №98 від 06 грудня 2007р., №108 від 19 грудня 2007р., №131 від 14 січня 2008р., №136 від 29 січня 2008р., № 108 від 27 лютого 2008, №174 від 07 березня 2008р., 176 від 07 березня 2008р., №204 від 07 квітня 2008р., №207 від 17 квітня 2008р., №210 від 17 квітня 2008р., без № від 14 травня 2008р., №240 від 27 травня 2008р., №244 від 27 травня 2008р.;

надані ВАТ „Одесагаз" об'єми природного газу, а також послуги з його поставки та транспортуванню для потреб дахової котельної, за період з грудня 2007р. по березень 2008р., підтверджуються рахунками ВАТ „Одесагаз" №008432/12/2/1 від 27.12.2007р., №008432/1/3/1 від 01.02.2008р., №008432/2/3/1 від 01.02.2008р., № 008432/2/3/1 від 19.02.2008р., № 008432/3/3/1 від 29.02.2008р. та платіжними дорученнями від 10 грудня 2007р., 10 грудня 2007р., №109 від 20 грудня 2007 р., №122 від 09 січня 2008р., № 134 від 16 січня 2008р., №154 від 01 лютого 2008р., №155 від 01 лютого 2007р., №157 від 18 лютого 2008р., №172 від 03 березня 2008р., №179 від 17 березня 2008 р., рахунками ВАТ „Одесагаз" №008432/3/3/1 від 31.03.2008р., №008432/4/3/1 від 24.04.2008р., №008432/5/3/1 від 02.06.2008р. та платіжними дорученнями №172 від 03 березня 2008р., №179 від 17 березня 2008р., №193 від 07 квітня 2008р., № 194 від 07 квітня 2008р., від 17 квітня 2008р., без № від 17 квітня 2008 р., №225 від 05 травня 2008р., №253 від 04 червня 2008р.;

заробітну плату персоналу котельної за період з грудня 2007р. по березень 2008р., що підтверджується платіжними відомостями №НЗП-000006 за грудень 2007р., №НЗП-000001 за січень 2008р., №ВЗП-000002 за лютий 2008р., заробітну плату персоналу

котельної за період з березня по травень 2008 р., що підтверджується платіжними відомостями №НЗП-00004 за березень 2008р., №НЗП-000004 за квітень 2008 р., №НЗП-000005 за травень 2008р.

У відповідності до статті 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частина 1 статті 11 ЦК України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

У відповідності до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач отримував теплову енергію, але не сплачував її та витрати пов'язані із експлуатацією дахової котельної в період з грудня 2007 р. по травень 2008 р. пропорційно споживаній ним теплової енергії, об'єм якої підтверджується відповідними актами. Вартість отриманої теплової енергії та послуг з експлуатацією дахової котельної в період з грудня 2007 р. по травень 2008р. складає 40965,85 грн.

Твердження відповідача, що позивач посилається на ухвалу Київського районного суду м.Одеси, як на підставу виникнення між ним і відповідачем правовідносин з користування (експлуатації) газової котельної не відповідає уточненим позовним вимогам позивача, в яких мова йде про сплату відповідачем отриманої теплової енергії та витрат із експлуатацією дахової котельної в період з грудня 2007р. по травень 2008р. пропорційно споживаній ним теплової енергії, об'єм якої підтверджується відповідними документами.

Судом не прийнято зауваження відповідача про те, що не існує акта цивільного законодавства, в якому було б встановлено, що внаслідок передачі судом майна на відповідальне зберігання з правом експлуатації за цільовим призначенням, між власником такого майна і зберігачем виникають правовідносини з користування таким майном, внаслідок чого у зберігача (позивача) автоматично виникає право експлуатації такого майна. Згідно ухвали Київського районного суду м. Одеси від 28 грудня 2007р. приміщення та обладнання котельної передано на відповідальне зберігання позивачу із правом використання за цільовим призначенням. Ухвала від 28 грудня 2007 р. є чинною на час розгляду справи.

Посилання відповідача на порушення позивачем ч.2 ст.13 ЦК України прав власників приміщення і обладнання котельної, законів про ліцензування та власного статуту, судом до уваги не прийнято так як не підтверджено відповідними доказами і не є предметом даного спору.

Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства „Фірма „Одліс" (65058, м. Одеса, проспект Шевченка, 31, кімната 21, код ЕДРПОУ 30199571,) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „На десятій" (м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 123, код ЕДРПОУ 54800668) - 40 965 (сорок тисяч дев'ятсот шістдесят п'ять) грн., 58 коп. боргу, 409 (чотириста дев’ять) грн. 65коп. держмита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00коп. за інформаційне –технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя Горячук Н.О.