ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2008 р.                                                             Справа № 11/1832

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю прокурора - Лук’яненко А.В., представників сторін: позивача –Богуславець С.С. за довіреністю, відповідача – Стойко А.Ю. за довіреністю, третьої особи - не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом військового прокурора Черкаського гарнізону в інтересах держави в особі квартирно-експлуатаційного відділу м. Черкаси до Черкаської міської ради, третьої особи на боці відповідача без самостійних вимог –Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації про визнання права власності та права оперативного управління на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності за державою на нежитлові приміщення та право оперативного управлінні цим майном за позивачем. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що на земельній ділянці, що надана йому відповідачем у постійне користування, для власних потреб та за державні кошти виконав будівництво нежитлових приміщень, ввів їх в експлуатацію та використовував у своїй діяльності. При цьому у нього відсутні правовстановлювальні документи не ці приміщення, передбачені «Тимчасовим положенням про порядок прав власності на нерухоме майно». Вказані приміщення відповідно до висновків будівельно технічного дослідження відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб, а тому позивач просить визнати право власності на них за державою та у відповідності до приписів Закону України «Про правовий режим майна збройних сил України»право оперативного управління за позивачем.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позов підтримали з підстав, викладених у позові.

Відповідач письмового відзиву на позов суду не подав.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Третя особа листом на адресу суду просила суд проводити розгляд справи без участі його представника.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Черкаси (далі КЕВ м. Черкаси) є складовою частиною Збройних Сил України та підпорядковується Міністерству оборони України. Основні фонди, матеріальні цінності КЕВ м. Черкаси є державною власністю, перебувають у сфері управління Міністерства оборони України і закріплені за КЕВ м. Черкаси на праві оперативного управління.

В ході своєї діяльності позивачем було здійснено будівництво без отримання відповідних дозволів та проектної документації за державні кошти об'єкти нерухомості військового містечка №60, що розташовані за адресою: м. Черкаси, Соснівський р-н, вул. Б.Вишневецького, 143 які складаються з склади –літ.А-1, В-1, Г-1, Ж-1, Е-1, №-1, Л-1, КТП-літ.Б-1, вбиральня –літ.М, огорожа -№1, вежа-1.

Збудовані об’єкти перебувають з моменту будівництва на балансі КЕВ м. Черкаси та використовуються за своїм призначенням військовими частинами. Зазначені об'єкти розміщені на земельній ділянці, землекористувачем якої є КЕВ м. Черкаси, що підтверджується державним актом на право користування землею (Б № 015211) виданим на виконання рішення виконкому Черкаської міської ради народних депутатів № 454 від 11 серпня 1982 року.

9 січня 2008 року КЕВ м. Черкаси звернулося до Комунального підприємства „Черкаського обласного об'єднання бюро технічної інвентаризації" в м. Черкаси з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: м. Черкаси, Соснівський р-н, вул. Б. Вишневецького, 143, однак отримало відмову в такій реєстрації.

Статтею 14 Закону України "Про Збройні Сили України" встановлено, що земля, води, інші природні ресурси, а також майно, закріплене за військовими частинами, військовими навчальними закладами, організаціями та установами Збройних Сил України - є державною власністю, належить їм на праві оперативного управління.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про правовий режим майна у ЗС України" до військового майна належать, будинки, споруди та інше майно.

Відповідно до п.п. 1.2, 1.5, 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб, та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Згідно зі ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. А відповідно до ст. 392 ЦК України - власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до висновків будівельно-технічного дослідження, проведеного експертом ТОВ «Контакт-Сервіс»В.Гнатюк ( свідоцтво №930 від 22.12.2005 р.) оспорювані приміщення побудовані з урахуванням діючих будівельних норм і правил та придатні для подальшої експлуатації.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Ст.ст. 137, 144 ГК України містять наступні положення:

Правом оперативного управління у цьому Кодексі визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Ст.ст. 20, 328, 331, 376, 392 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є не значною.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорювані приміщення збудовано позивачем за державні кошти на земельній ділянці, що перебуває у його постійному користуванні. Приміщення відповідає будівельним нормам та правилам, його наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за державою право власності на ці приміщення а за позивачем право оперативного управління на це майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за державою право власності на нерухоме майно військового містечка №60, що розташовані за адресою: м. Черкаси, Соснівський р-н, вул. Б.Вишневецького, 143 які складаються з склади – літ.А-1, В-1, Г-1, Ж-1, Е-1, №-1, Л-1, КТП-літ.Б-1, вбиральня –літ.М, огорожа -№1, вежа-1 та право оперативного управління на вказане майно за квартирно-експлуатаційним відділом м. Черкаси Міністерства оборони України.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                          К.І.Довгань