ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.05.08 р.                     Справа № 34/73пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельниковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Приватного підприємства „Кара-Маз” м. Донецьк

до відповідача - Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Ільїна Є.О.(за довіреністю)

від відповідача – Малюк Л.В. (за довіреністю)

У судовому засіданні була оголошена перерва з 12.05.2008р. до 13.05.2008р. на 13год.30хвил.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Приватним підприємством „Кара-Маз” м. Донецьк до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” про визнання права власності на нежитлові приміщення, які складаються з літ. А-1 – будівля м’ясного цеху загальною площею 235,1кв.м., а1- естакада загальною площею 23,3кв.м., літ. – А1-1 – холодильна камера загальною площею 83,3кв.м., літ. Б-1 – будівля кафе, загальна площа 296,1кв.м., б-ганок загальною площею 9,9кв.м., б1 – ганок загальною площею 6,2кв.м., б2 – надбудова загальною площею 72,1кв.м., б3- надбудова загальною площею 71,9кв.м., б4 – площадка загальною площею 19,8кв.м., літ. В-1 - будівля складу загальною площею 105,6кв.м., в- ганок загальною площею 1,6кв.м., літ. Г-1 - адміністративна будівля загальною площею 42,6кв.м., літ Е-1 – будівля холодильної камери загальною площею 20,3кв.м., літ. Д – сторожка, літ. Ж – туалет, літ. №2 – ворота загальною площею 11,4кв.м., літ. ІІ – замощення загальною площею 53,2кв.м., всього загальною площею – 1052,40кв.м., які знаходяться за адресою: 83058, м. Донецьк, вул. Арктики,1.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу державного майна від 02.02.2001року, висновку АТЗТ Проектно-виробничого підприємства „Донбассреконструкція”, інвентаризаційну справу №4/17671 за 2008рік, рішення БТІ м. Донецька від 17.04.2008року.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 13 травня 2008року (вхід. №02-41/4555) проти позову заперечує у повному обсязі за підстав, викладених у відзиві.

За клопотанням позивача та відповідача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (продавець) та приватним підприємством „Кара-Маз” (покупець) 02 лютого 2001року укладено договір купівлі-продажу окремо стоячих будівель та споруд, що знаходяться на балансі КП „Лісова пісня”, розташованих за адресою: 83058, м. Донецьк, вул. Арктики,1. За умовами пп..1.1 п.1 укладеного договору продавець зобов’язується передати у власність покупця державне майно - окремо стоячі будівлі та споруди, що знаходяться на балансі КП „Лісова пісня”, розташовані за адресою: 83058, м. Донецьк, вул. Арктики, 1, а саме: літер А-1 – будівля магазину площею 192,9кв.м., літер Б-1 – будівля магазину загальною площею 201,7кв.м., літер В-1 – пункт прийому посуду загальною площею 91,3 кв.м., огорожа, ворота, замощення, а покупець зобов’язується прийняти вказаний об’єкт та сплатити ціну у відповідності з умовами, що визначені в договорі.

Відповідно до пп.1.2 п.1 договору, право власності на об’єкт переходить до покупця з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений 02 лютого 2001року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу.

Відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області видане Приватному підприємству „Кара-Маз” свідоцтво про власність майна, а саме: окремо стоячих будівель та споруд, розташованих за адресою: 83058, м. Донецьк, вул. Арктики,1, загальною площею 632,6кв.м.

Згідно інвентаризаційної справи виданої КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька за 2008рік, позивачем самовільно збудовані об’єкти: літ.А1-1 прибудова до м’ясного цеху; Г-1- адміністративна будівля; Е-1 холодильна камера, літ. А-1 – (раніше будівля магазину) реконструйовано та змінено цільове призначення – під м’ясний цех; літ. Б-1 (раніше будівля магазину) реконструйоване зі збільшенням габаритів та зміненням цільового призначення – під будівлю кафе. В результаті загальна площа будівлі самовільно збільшена на 199,6кв.м.; літ. В-1 (раніше будівля пункту приймання посуду) самовільно реконструйоване під будівлю складу. Самовільно реконструйовано літ. Б-1 (раніше будівля магазину) зі збільшенням габаритів та зведенням надбудов, змінено цільове призначення будівлі-під кафе.

Відповідно до технічного висновку АТЗТ „Пректно-виробниче підприємство „Донбасреконструкція” по обстеженню будівель по вул. Арктики, 1 у м. Донецьку конструкції будівлі цеху літ. А-1 та складу літ. В-1 знаходяться у задовільному стані, будівля кафе літ. Б-1, адмінбудівля літ. Г-1, холодильна камера літ. Е-1 – знаходяться у доброму стані, будівля цеху літ. А-1, будівля кафе літ. Б-1, будівля складу літ.В-1, адміністративна будівля літ. Г-1, холодильна камера літ. Е-1 по вул. Арктики, 1 у м. Донецьку до подальшої експлуатації придатні .

Відповідно до рішення реєстратора - КП „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” від 17 квітня 2008року позивачу відмовлено в реєстрації права власності у зв’язку з тим, що реєстрації підлягає право власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено, та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку.

У відповідності до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Як вбачається із матеріалів справи позивач сплачує в державний бюджет податок на землю та за оренду землі з 2001року по теперішній час (а.с. 52). Відповідно до Довідки ДПІ (а.с. 53) №4915/10/24-013 від 11 квітня 2008року у позивача відсутня заборгованість по сплаті податків та зборів.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах.

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, про визнання права власності на нежитлові приміщення, які складаються з літ. А-1 – будівля м’ясного цеху загальною площею 235,1кв.м., а1- естакада загальною площею 23,3кв.м., літ. – А1-1 – холодильна камера загальною площею 83,3кв.м., літ. Б-1 – будівля кафе, загальна площа 296,1кв.м., б-ганок загальною площею 9,9кв.м., б1 – ганок загальною площею 6,2кв.м., б2 – надбудова загальною площею 72,1кв.м., б3- надбудова загальною площею 71,9кв.м., б4 – площадка загальною площею 19,8кв.м., літ. В-1 - будівля складу загальною площею 105,6кв.м., в- ганок загальною площею 1,6кв.м., літ. Г-1 - адміністративна будівля загальною площею 42,6кв.м., літ Е-1 – будівля холодильної камери загальною площею 20,3кв.м., літ. Д – сторожка, літ. Ж – туалет, літ. №2 – ворота загальною площею 11,4кв.м., літ. ІІ – замощення загальною площею 53,2кв.м., всього загальною площею – 1052,40кв.м., які знаходяться за адресою: 83058, м. Донецьк, вул. Арктики,1 підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі ст. 377, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Приватного підприємства „Кара-Маз” м. Донецьк до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” про визнання права власності на нежитлові приміщення, які складаються з літ. А-1 – будівля м’ясного цеху загальною площею 235,1кв.м., а1- естакада загальною площею 23,3кв.м., літ. – А1-1 – холодильна камера загальною площею 83,3кв.м., літ. Б-1 – будівля кафе, загальна площа 296,1кв.м., б-ганок загальною площею 9,9кв.м., б1 – ганок загальною площею 6,2кв.м., б2 – надбудова загальною площею 72,1кв.м., б3- надбудова загальною площею 71,9кв.м., б4 – площадка загальною площею 19,8кв.м., літ. В-1 - будівля складу загальною площею 105,6кв.м., в- ганок загальною площею 1,6кв.м., літ. Г-1 - адміністративна будівля загальною площею 42,6кв.м., літ Е-1 – будівля холодильної камери загальною площею 20,3кв.м., літ. Д – сторожка, літ. Ж – туалет, літ. №2 – ворота загальною площею 11,4кв.м., літ. ІІ – замощення загальною площею 53,2кв.м., всього загальною площею – 1052,40кв.м., які знаходяться за адресою: 83058, м. Донецьк, вул. Арктики,1, задовольнити повністю.

Визнати право власності Приватного підприємства „Кара-Маз” м. Донецьк на нежитлові приміщення, які складаються з літ. А-1 – будівля м’ясного цеху загальною площею 235,1кв.м., а1- естакада загальною площею 23,3кв.м., літ. – А1-1 – холодильна камера загальною площею 83,3кв.м., літ. Б-1 – будівля кафе, загальна площа 296,1кв.м., б-ганок загальною площею 9,9кв.м., б1 – ганок загальною площею 6,2кв.м., б2 – надбудова загальною площею 72,1кв.м., б3- надбудова загальною площею 71,9кв.м., б4 – площадка загальною площею 19,8кв.м., літ. В-1 - будівля складу загальною площею 105,6кв.м., в- ганок загальною площею 1,6кв.м., літ. Г-1 - адміністративна будівля загальною площею 42,6кв.м., літ Е-1 – будівля холодильної камери загальною площею 20,3кв.м., літ. Д – сторожка, літ. Ж – туалет, літ. №2 – ворота загальною площею 11,4кв.м., літ. ІІ – замощення загальною площею 53,2кв.м., всього загальною площею – 1052,40кв.м., які знаходяться за адресою: 83058, м. Донецьк, вул. Арктики,1.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя