ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 36/337

02.06.08

За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД»

До          Закритого акціонерного товариства Торговий дім «Інтерсервіс»

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача           Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп»

Про                                визнання права власності на майнові права

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача Хоменко Т.В. по довіреності б/н від 21.04.2008р.

Від відповідача           Поцеловкіна О.В. по довіреності б/н від 02.06.2008р.

Від третьої особи Красій Г.Д. по довіреності б/н від 30.05.2008р.

В засіданні приймали участь

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД»до Закритого акціонерного товариства Торговий дім «Інтерсервіс»про визнання права власності позивача на майнові права на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві, зобов’язання відповідача внести позивача до переліку інвесторів на будівництво житлового будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві, надати позивачу довідку про 100% фінансування будівництва 6-ти кімнатної квартири № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві, надати позивачу акт прийняття в експлуатацію житлового будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві після введення житлового будинку в експлуатацію.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.05.2008р. порушено провадження у справі № 36/337, залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп», розгляд справи призначено на 02.06.2008р.

В судовому засіданні 02.06.2008р. представник позивача позовні вимоги повністю підтримав.

Представником відповідача в судовому засіданні 02.06.2008р. надано письмовий відзив на позов, в якому він проти позову заперечує, посилаючись на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп»зобов’язане було узгодити з відповідачем, який є співінвестором будівництва житлового будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві передачу належних йому майнових прав на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві іншій особі, в даному випадку позивачу, чого зроблено не було, без згоди відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп»належні йому права на майнові права на зазначену квартиру передавати не мало права.

В судовому засіданні 02.06.2008р. представник третьої особи –Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп», надав суду письмові пояснення, в яких зазначає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і просить суд задовольнити позов в повному обсязі.

Розглянувши подані матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, Господарський суд міста Києва –

ВСТАНОВИВ:

Між Закритим акціонерним товариством Торговий дім «Інтерсервіс» (далі відповідач, іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп»(далі третя особа, іпотекодержатель) 17.10.2007р. було укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Фоєю Л.Г. та зареєстровано у реєстрі за № 8692.

В розділі 1 договору обумовлений предмет іпотеки, а саме майнові права на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві, будівництво якої не закінчено, загальною площею 239,85 кв.м., житлова площа 155,36 кв.м., що належить Закритому акціонерному товариству Торговий дім «Інтерсервіс»на підставі Інвестиційно-підрядного договору № 1/66 від 25.04.2003р.

Відповідно до п. 2.1 договору іпотекодавець передає, а іпотекодержатель набуває право на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов’язання в частині вартості предмета іпотеки, а саме в частині 4 666 000,00 грн. з урахуванням ПДВ.

Сторони домовились (пункт 3.2 договору), що право власності на предмет іпотеки переходить від іпотекодавця до іпотекодержателя з моменту нотаріального посвідчення цього правочину.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Отже, судом встановлено, що Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп»правомірно набуто право власності на пердммет іпотеки за договором про задоволення вимог іпотекодержателя від 17.10.2007р., а саме на майнові права на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві, будівництво якої не закінчено, загальною площею 239,85 кв.м., житлова площа 155,36 кв.м., з 17.10.2007р.

Власникові, як вбачається із змісту ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України (частини 1 та 2) передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом (ч. 1 ст. 320 Цивільного кодексу України).

З матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп», Товариство з обмеженою відповідальністю «Б.ІГ.: Асоційовані радники»виступили засновниками Товариства з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД».

Згідно з п. 6.3.4.1 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД»Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп», як учасник товариства, вносить майнові права на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві, вартістю 4 666 000,00 грн.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про господарські товариства»товариство є власником:

майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу;

продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності;

одержаних доходів;

іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Таким чином, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД» є власником переданих йому Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп»в якості внеску до статутного капіталу майнових прав на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві, вартістю 4 666 000,00 грн.

Оскільки будівництво зазначеної квартири закінчено не було, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД», як власник майнових прав на квартиру, 26.03.2008р. звернувся до Закритого акціонерного товариства Торговий дім «Інтерсервіс»з листом № 8/03, в якому просило надати інформацію щодо термінів завершення будівництва житлового будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві та введення його в експлуатацію.

У відповіді № 11/04-102 від 11.04.2008р. на зазначений лист Закрите акціонерне товариство Торговий дім «Інтерсервіс»вказав на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп»не мало права передавати належні йому майнові права на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві без згоди Закритого акціонерного товариства Торговий дім «Інтерсервіс», оскільки останнє є співінвестором будівництва зазначеного об’єкту.

Заперечення відповідача щодо того, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄвропаАвтоГруп»не мало права передавати належні йому майнові права на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві без згоди Закритого акціонерного товариства Торговий дім «Інтерсервіс», судом до уваги не приймаються, оскільки чинним законодавством України не передбачено такого обмеження власника щодо розпорядження належним йому майном.

На підставі викладеного, господарський суд дійшов висновку, що вимоги викладені у позовній заяви обґрунтовані, документально доведені та підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД»(04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 28, ) на майнові права на 6-ти кімнатну квартиру № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві.

Зобов’язати Закрите акціонерне товариство Торговий дім «Інтерсервіс»(03062, м. Київ, проспект Перемоги, 90/1, ) внести Товариство з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД» (04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 28, ) до переліку інвесторів на будівництво житлового будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві.

Зобов’язати Закрите акціонерне товариство Торговий дім «Інтерсервіс»(03062, м. Київ, проспект Перемоги, 90/1, ) надати Товариству з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД» (04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 28, ) довідку про 100% фінансування будівництва 6-ти кімнатної квартири № 26 в житловому будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві.

Зобов’язати Закрите акціонерне товариство Торговий дім «Інтерсервіс»(03062, м. Київ, проспект Перемоги, 90/1, ) надати акт прийняття в експлуатацію житлового будинку № 35-39 по вул. Л.Толстого в м. Києві після введення житлового будинку в експлуатацію.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства Торговий дім «Інтерсервіс»(03062, м. Київ, проспект Перемоги, 90/1, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Бліс ЛТД»(04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 28, ) 25 500 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн. 00 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після вступу рішення в законну силу видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Трофименко Т.Ю.