ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"01"
липня 2008 р.

Справа
№ 6/77-75.

за позовом Підприємця ОСОБА_1до відповідача Олицької
селищної ради

про визнання права власності

Заступник голови суду,
суддя      В.А. Пахолюк

Представники:

від позивача: ОСОБА_1:

від відповідача: Лучик Г.Л.. довіреність №564.

Права
та обов'язки представникам сторін роз'яснені відповідно до ст.22 ГПК України.

Відводу складу суду
відповідно до ст.2() ГПК України не заявлено.

Суть
спору: Позивач - Підприємець
ОСОБА_1звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Олицької
селищної ради про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна магазин
бар «У Федора», що знаходиться за адресою: Волинська обл.. Ківерцівський район,
смт. Олика, вул. П. Орлика, 8 загальною площею 71.4кв.м. площею забудови
95.7кв.м.

Представник відповідача - Олицької
селищної ради у судовому засіданні та відзиві на позов від 01.07.2008 р. проти
позову не заперечував, зазначив, що на даний момент спірний об'єкт нерухомості
використовується за цільовим призначенням, земельна ділянка використовується
підприємцем ОСОБА_1 за договором оренди з правом викупу. Судові витрати по
справі представник відповідача просив покласти на підприємця, оскільки об'єкт
нерухомого майна не був зданий в експлуатацію з його вини.

Із досліджених матеріалів
справи, господарський суд,

встановив:

30.06.2005  року рішенням виконавчого комітету Олицької
селищної ради № 51 підприємцю ОСОБА_1 було дозволено   будівництво магазину - бару в смт. Олика по
вул. П. Орлика 8. на земельній ділянці, що надана в користування з правом
викупу.

Статтею
16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) передбачено, що кожна особа має
право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового
права та інтересу.

Згідно
ст.24 Закону України «Про планування і забудову територій»у разі прийняття
сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із
земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування
в порядку визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є
дозволом на будівництво цього об'єкта

Згідно
п.2 вищезазначеного рішення селищною радою позивача як забудовника було
зобов'язано проводити будівництво згідно архітектурно-планового завдання
виданого головним архітектором району. На виконання зазначеного рішення
виготовлено робочий проект магазину - бару в смт. Олика, який розроблений
приватним підприємством «Еталон - Г'СГ». замовлення № 017/06. Проектна документація
була розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог
державних стандартів, норм і правил, що підтверджено висновком приватного
підприємства «Еталон ГСГ», виданим 29.05.08р. про відповідність будівлі
магазину     бару «У Федора»на вул.. П.
Орлика 8, у смт. Олика. Ківерцівського району, діючим державним, санітарним і
пожежним нормам.

Однак
проектна документація, у відповідності до вимог ст. 27 Закону України «Про
планування і забудову територій», не була затверджена в установленому законом
порядку, як це було визначено відповідно до рішення виконавчого комітету
Олицької селищної ради № 51 від 30.06.05р. Відповідно до ст. 29 зазначеного
закону, підприємцем ОСОБА_1 не було отримано дозвіл на виконання будівельних
робіт, тим самим зазначене будівництво вважається самовільним.

Згідно
технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна виготовленого КП «Волинське
обласне бюро технічної інвентаризації»від 25.09.06р. підтверджено наявність
об'єкту нерухомого майна магазин - бар по вул. П. Орлика, смт. Олика. загальною
площею забудови 95.7 кв.м.

Згідно
звіту про оцінку магазину - бару зальною площею 71,4 кв.м., проведеного ТЗОВ
«Атлант», визначено ринкову вартість зазначеного об'єкта у розмірі 93 034грн.

09.1
1.2006року між Олицькою селищною радою та підприємцем ОСОБА_1було укладено
договір оренди землі для здійснення підприємницької діяльності у розмірі
0.252га з терміном дії угоди на 4 роки 11 місяців. На підставі акту
прийому-передачі об'єкта оренди(земельної ділянки) від 09.11.2007р. остання
перейшла в користування у розмірі 0,0252га.

У
відповідності ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу
власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права
інших осіб.

На
підставі акту про встановлення меж ділянки в натурі від 22.11.07р. та плану
земельної ділянки, межі земельної ділянки погоджено із суміжним
землекористувачем, що свідчить про відсутність порушених прав інших осіб.

Дослідивши
наявні в матеріалах справи докази , суд вважає, що вимога позивача є
правомірною, тому позов підлягає до задоволення.

Позивач не наполягає на
поверненні судових витрат по справі.

Враховуючи
вищенаведене, керуючись ст.ст. 16,376 Цивільного кодексу України, Законом
України «Про планування і забудову територій», ст. 33,36,43,82-85 ГПК України,
господарський суд, -

виріши в:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Визнати за підприємцем
ОСОБА_1(ідентифікаційний № НОМЕР_1. АДРЕСА_1) право власності на об'єкт
нерухомого майна - магазин - бар «У Федора», що знаходиться за адресою:
Волинська обл., Ківерцівський район, смт. Олика. вул. П. Орлика, 8. загальною
площею 71,4кв.м, площею забудови 95.7кв.м.

Заступник голови
суду,

суддя
В.А.
Пахолюк

Дата вступу рішення в законну силу
- 11.07.2008 р.