ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.04.08 р.                     Справа № 39/77пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового засідання Бахрамовій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Закритого акціонерного товариства Фінансово-промислової компанії “БІС Холдінг” м. Донецьк

до відповідача: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Харакоз К.С. – за довіреністю;

від відповідача: Нікуліна І.О. - за довіреністю;

від третьої особи Кочеткова В.В. – за довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Закрите акціонерне товариство Фінансово-промислова компанія “БІС Холдінг” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк, про визнання права власності на приміщення загального користування загальною площею 107,2 м2, а саме: приміщення холу № XI площею 51,8м2; приміщення тамбуру № X площею 1,0 м2; приміщення коридору № ХП площею 15,7 м2; ліфтову шахту №V площею 1,0 м2; ліфтову шахту №VІ площею 1,0 м2; тамбур запасного виходу № IX площею 3,2 м2; сходову клітину № VII площею 12,1 м2; сходову клітину № VIII площею 21,4 м2, розташованих в капітальній будівлі (літ. А-5) за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48, та будівлю готелю (літера А-5, реєстраційний номер 6791965, розташована за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48) площею 5639,6 м2.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення від 28.12.2007 р., витяг з державного реєстру право чинів № 5269655 від 28.12.2007 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17339328 від 11.01.2008 р., договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення від 28.12.2007 р., витяг з державного реєстру право чинів № 5269717 від 28.12.2007 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17338850 від 11.01.2008 р., договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення від 11.01.2008 р., витяг з державного реєстру право чинів № 5286778 від 11.01.2008 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17422808 від 18.01.2008 р., договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення від 14.01.2008 р., витяг з державного реєстру право чинів № 5293209 від 14.01.2008 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17456199 від 22.01.2008 р., рішення постійно-діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації “Український правовий союз” від 17.08.2007 р. по справі № 40/39, витяг про реєстрацію права власності № 15872476 від 10.09.2007 р., лист № 20 від 20.02.2008 р., технічний паспорт від 23.01.2008 р. № 1-6936, втяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 17641002 від 06.02.2008 р.

Відповідач проти позовних вимог заперечив, вважав спірні приміщення такими, що за своїми характеристиками відносяться до допоміжних приміщень, відповідно є власністю територіальної громади та реалізовуються шляхом приватизації.

Третя особа в судове засідання з’явилася, надала пояснення по справі.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив.

Відповідно до рішення постійно-діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації “Український правовий союз” від 17.08.2007 р. по справі № 40/39 позовні вимоги ЗАТ Фінансово-промислова компанія “БІС Холдінг” м. Донецьк – задоволені, позивачеві виділене в натурі як самостійний об’єкт права власності, належне йому нерухоме майно, нежитлові приміщення, які розташовані на підвальному, першому, другому, третьому, четвертому та п’ятому поверхах будівлі готелю літ. “А-5”, за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48.

Рішення у даній справі набрало законної сили та є чинним.

В порядку, визначеному ст.ст. 55-57 Закону України “Про третейські суди” господарським судом видано наказ на примусове виконання означеного рішення.

Крім того, позивач, в силу вимог ст.ст. 655-697 ЦК України, на підставі договорів купівлі-продажу вбудованих нежитлових приміщень від 28.12.2007 р. (реєстр. № 6577), від 28.12.2007 п. (реєстр. № 6579), від 11.01.2008 р. (реєстр. № 23), від 14.01.2008 р. (реєстр. № 53), набув право власності на решту приміщень капітальної будівлі (літ. А-5), яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 48 (готель “Дружба”).

Означені договори купівлі-продажу укладені в письмовій формі та посвідчені нотаріально приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ченцовою Н.А., що відповідає вимогам ст. 657 ЦК України.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

23.01.2008 р. КП “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” проведено інвентаризацію капітальної будівлі (літ. А-5) загальною площею 5639,6 м2, яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 48 (готель „Дружба”) та видано технічний паспорт на будівлю.

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17641002 від 06.02.2008 р. та даних КП “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”, позивач є власником усіх приміщень вищезгаданої капітальної будівлі (літ. А-5), окрім нежитлових приміщень загального користування (приміщення холу № XI площею 51,8м2; приміщення тамбуру № X площею 1,0 м2; приміщення коридору № ХП площею 15,7 м2; ліфтова шахта №V площею 1,0 м2; ліфтова шахта №VІ площею 1,0 м2; тамбур запасного виходу № IX площею 3,2 м2; сходова клітина № VII площею 12,1 м2; сходова клітина № VIII площею 21,4 м2) загальною площею 107,2 м2, право власності на які в свою чергу не міститься в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 179 ЦК України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки.

Згідно ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю.

Спірні приміщення за свої функціональним призначенням використовуються для обслуговування будівлі готелю “Дружба” (літ. А-5), яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 48 та забезпечують її використання.

Таким чином, в розумінні ст. 186 ЦК України, спірні допоміжні приміщення є приналежністю капітальної будівлі (літ. А-5), що розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 48, та в силу вимог ч. 2 ст. 188 ЦК України наслідує долю головної речі.

Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За приписами ч. 2 ст. 328 ЦК України, володіння майном вважається правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, позивач, в силу положень норм ст.ст. 186, 188, 316, 317-328, 364, 367, 372, 655-697 ЦК України – є законним набувачем та власником спірного майна, отриманого на підставах, що визначені законом.

Позивач листом № 20 від 20.02.2008 р. звернувся до Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради з проханням надати супровідний лист для оформлення та реєстрації права власності на спірні приміщення загального користування загальною площею 107,2 м2.

Відповідно до відповіді Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради № 04-288 від 25.02.2008 р. позивачу відмовлено у наданні супровідного листа для оформлення та реєстрації права власності на зазначені приміщення загального користування загальною площею 107,2 м2.

Згідно ст. 391 ЦК України, положення якої кореспондуються з приписами ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник майна може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, гарантованого ст. 41 Конституції України, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Власник або інша заінтересована особа наділені правом судового захисту свого права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Визнання права власності на приміщення загального користування загальною площею 107,2 м2, а саме: приміщення холу № XI площею 51,8м2; приміщення тамбуру № X площею 1,0 м2; приміщення коридору № ХП площею 15,7 м2; ліфтову шахту №V площею 1,0 м2; ліфтову шахту №VІ площею 1,0 м2; тамбур запасного виходу № IX площею 3,2 м2; сходову клітину № VII площею 12,1 м2; сходову клітину № VIII площею 21,4 м2, розташованих в капітальній будівлі (літ. А-5) за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48, та будівлю готелю (літера А-5, реєстраційний номер 6791965, розташована за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48) площею 5639,6 м2 – є способом захисту цивільних прав та інтересів, у вигляді визнання права, що визначені статтею 16 ЦК України та статтею 20 ГК України.

Враховуючи, що відповідач згідно правової позиції, не визнає за позивачем права власності на спірне майно, суд доходить висновку, про правомірність звернення ЗАТ ФПК “БІС Холдінг” м. Донецьк до суду за захистом свого права власності, а наведені відповідачем заперечення є безпідставними та такими, що повністю спростовуються матеріалами справи та висновками суду.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача про визнання за ним права власності на приміщення загального користування загальною площею 107,2 м2, а саме: приміщення холу № XI площею 51,8м2; приміщення тамбуру № X площею 1,0 м2; приміщення коридору № ХП площею 15,7 м2; ліфтову шахту №V площею 1,0 м2; ліфтову шахту №VІ площею 1,0 м2; тамбур запасного виходу № IX площею 3,2 м2; сходову клітину № VII площею 12,1 м2; сходову клітину № VIII площею 21,4 м2, розташованих в капітальній будівлі (літ. А-5) за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48, та будівлю готелю (літера А-5, реєстраційний номер 6791965, розташована за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48) площею 5639,6 м2, суд вважає обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України підлягають віднесенню на відповідача

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства Фінансово-промислової компанії “БІС Холдінг” м. Донецьк - задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством Фінансово-промисловою компанією “БІС Холдінг” м. Донецьк (, адреса 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48) на приміщення загального користування загальною площею 107,2 м2, а саме: приміщення холу № XI площею 51,8м2; приміщення тамбуру № X площею 1,0 м2; приміщення коридору № ХП площею 15,7 м2; ліфтову шахту №V площею 1,0 м2; ліфтову шахту №VІ площею 1,0 м2; тамбур запасного виходу № IX площею 3,2 м2; сходову клітину № VII площею 12,1 м2; сходову клітину № VIII площею 21,4 м2, розташованих в капітальній будівлі (літ. А-5) за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48.

Визнати за Закритим акціонерним товариством Фінансово-промисловою компанією “БІС Холдінг” м. Донецьк (, адреса 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48) будівлю готелю (літера А-5, реєстраційний номер 6791965, розташована за адресою: 83050, м. Донецьк вул. Університетська, 48) площею 5639,6 м2.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя