ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.04.08
р.
Справа № 33/45пд

Господарський
суд Донецької області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового
засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за
позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк

до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк

про
зобов'язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом
приймання - передачі.

за
участю представників:

від
позивача: Сорокіна В.В., дов. №8 від 29.01.2008р.

від
відповідача: не з'явився

Суть
спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з
позовною заявою до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
м. Донецьк про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно
орендодавцеві за актом приймання - передачі.

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на припинення дії договору
оренди №2247/2005 від 21.11.2005р., лист №06-03-12712 від 05.12.2007р. про
закінчення терміну дії договору оренди; норми статей Цивільного кодексу
України, Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного
та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р.

Як
вказує позивач, між ним та відповідачем був укладений договір оренди №2247/2005
від 21.11.2005р., згідно якого в тимчасове платне користування відповідачу
передані нежитлові вбудовані приміщення підвалу загальною площею 97,4м2, яке
знаходиться на балансі Головного управління статистики у Донецькій області.

На
підставі пунктів 10.6 та 10.8 договору оренди №1936/2005 від 11.07.2005р. на
адресу відповідача направлявся лист №06-03-12712 від 05.12.2007р. про
закінчення терміну дії договору оренди, обов'язок сплатити борг з орендної
плати у розмірі 263грн.33коп. та пеню у розмірі 7грн.13коп., а також про
відсутність наміру продовжувати договір. Також було зазначено про те, що майно
необхідно повернути балансоутримувачу на підставі пункту 2.4 договору оренди
№2247/2005 від 21.11.2005р.

Заявою
№14-2370 від 21.03.2008р. позивач змінив предмет позову та просив суд
зобов'язати відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу -
Головному управлінню статистики у Донецькій області за актом
приймання-передачі. Суд приймає до уваги вказану заву та розглядає спір з
урахуванням зміни предмету позову.

У
зв'язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах
господарського суду Донецької області від 07.03.2008р., 19.03.2008р.,
31.03.2008р., 21.04.2008р. та нез'явленням у судове засідання, розгляд справи
відкладався.

Вказані
ухвали суду були направлені відповідачем у справі в установленому порядку на
адресу, вказану у позові - АДРЕСА_1.

Ухвали
господарського суду Донецької області від 03.03.2008р. та 19.03.2008р. були
отримані відповідачем, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові
повідомлення №8791020 та№8859813. Отже, відповідача відповідно до статті 77
Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про
час і місце розгляду справи.

На
день розгляду справи у судовому засіданні 29.04.2008р. будь-яких письмових заяв
та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не
надходило.

Враховуючи,
що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні
29.04.2008р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на
позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа
розглядається за наявними в ній матеріалами.

При
цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України
визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона
обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є
обов'язковим.

В
порядку статті 38 Господарського процесуального кодексу України на адресу
Головного управління статистики у Донецькій області була направлена ухвала
господарського суду Донецької області від 19.03.208р. для з'ясування питань
щодо передачі орендованого майна балансоутримувачу; укладання відповідачем
договору страхування спірного майна, на підставі п.5.5 договору оренди
№2247/2005 від 21.11.2005р.; а також щодо укладання відповідачем договору про
відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та
надання комунальних послуг орендарю, на підставі п.5.8 договору оренди
№2247/2005 від 21.11.2005р.

У
листі №19-12/31 від 27.03.2008р. Головне управління статистики у Донецькій
області повідомило, що спірне майно балансоутримувачу за актом приймання -
передачі не передавалося. Крім того, у листі зазначено, що відповідачем не
виконано пункти 5.5 та 5.8 договору №2247/2005 від 21.11.2005р., а саме: майно
не було застраховане, копія договору страхування балансоутримувачеві не
передавалася; договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання
орендованого майна з балансоутримувачем не укладався.

Дослідивши
матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, господарський
суд встановив наступне.

Між
Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі -
орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1
(далі - орендар) був підписаний договір оренди №2247/2005 від 21.11.2005р.,
згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне
користування нерухоме державне майно - нежитлові вбудовані приміщення підвалу
загальною площею 97,4м2, розташовані за адресою: 84400, Донецька область, м.
Красний Лиман, вул. Пушкіна, 12а, що знаходяться на балансі Головного
управління статистики у Донецькій області.

Між
сторонами був складений та підписаний акт приймання-передачі від 21.11.2005р.,
де зазначено, що орендодавець передає, а орендар приймає державне майно площею
97,4м2 з метою розміщення офісу.

Відповідно
до статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”
№98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) термін договору оренди визначається
за погодженням сторін. При цьому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після
закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін
і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В
пункті 10.1 договору оренди №2247/2005 від 21.11.2005р. цей договір укладений
строком на 360 днів та діє з 21.11.2005р. по 16.11.2006р.

При
цьому, пунктом 10.6 вищевказаного договору встановлено, що у разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення
строку його чинності протягом 1 місяця, договір вважається продовженим на той
самий строк і на тих самих умовах, передбачених цим договором.

Як
вбачається з матеріалів справи (подальше користування відповідачем орендованим
майном, не передання майна балансоутримувачу, відсутність заяв з боку орендаря
або орендодавця про припинення договору) договір оренди №2247/2005 від
21.11.2005р. продовжував діяти з 17.11.2006р. по 11.11.2007р.

В
подальшому, на підставі пунктів 10.6 та 10.8 договору оренди №2247/2005 від
21.11.2005р. на адресу відповідача направлявся лист №06-03-12712 від
05.12.2007р. про закінчення терміну дії договору оренди та відсутність наміру
продовжувати договір.

Також
було зазначено про те, що майно необхідно повернути балансоутримувачу
(Головному управлінню статистики у Донецькій області) на підставі пункту 2.4
договору оренди №2247/2005 від 21.11.2005р. Як вбачається з поштового
повідомлення від 06.12.2007р., зазначений лист відповідачем отримано
20.12.2007р.

Таким
чином, відповідач був належним чином повідомлений про відсутність наміру
позивача продовжити спірний договір на той самий строк і на тих самих умовах.
Тож, строк договору оренди №2247/2005 від 21.11.2005р. закінчився 11.11.2007р.

Відповідно
до частини 2 стаття 26 Закону України „Про оренду державного та комунального
майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) договір оренди
припиняється, у тому числі, у разі закінчення строку, на який його було
укладено.

Правовим
наслідком припинення договору оренди у разі закінчення строку його дії,
відповідно до вимог частини 1 статті 27 Закону України Закону України „Про
оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами
та доповненнями) є повернення орендарем орендодавцеві об'єкту оренди на умовах,
зазначених у договорі оренди.

Обов'язок
орендаря повернути орендоване майно встановлений передбачений і пунктом 10.8
договору оренди №2247/2005 від 21.11.2005р. Так, відповідно до цього пункту
однією з підстав припинення чинності договору є закінчення строку, на який його
укладено. При цьому, у разі припинення договору майно має бути повернено
орендарем балансоутримувачу або юридичній особі, яку визначає орендодавець.

Згідно
листа Головного управління статистики у Донецькій області №19-12/31 від
27.03.2008р. спірне майно балансоутримувачу за актом приймання - передачі не
передавалося. Крім того, у листі зазначено, що відповідачем не виконано пункти
5.5 та 5.8 договору №2247/2005 від 21.11.2005р., а саме: майно не було
застраховане, копія договору страхування балансоутримувачеві не передавалася;
договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого
майна з балансоутримувачем не укладався.

З
урахуванням того, що строк договору оренди №2247/2005 від 21.11.2005р.
закінчився 11.11.2007р., а докази повернення орендованого майна
балансоутримувачу відсутні, вимога позивача щодо зобов'язання Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк м. Донецьк
повернути орендоване майно (нерухоме державне майно - нежитлові вбудовані
приміщення підвалу загальною площею 97,4м2, розташовані за адресою: 84400,
Донецька область, м. Красний Лиман, вул. Пушкіна, 12а) балансоутримувачу
(Головному управлінню статистики у Донецькій області) за актом
приймання-передачі є правомірною та підлягає задоволенню.

Судові
витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського
процесуального кодексу України.

Керуючись
статтями Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР
від 14.03.1995р., ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36,
49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський
суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні
вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1 м. Донецьк про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно
балансоутримувачу за актом приймання-передачі - задовольнити.

Зобов'язати
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 м. Донецьк
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) повернути нерухоме державне майно -
нежитлові вбудовані приміщення підвалу загальною площею 97,4м2, розташовані за
адресою: 84400, Донецька область, м. Красний Лиман, вул. Пушкіна, 12а,
балансоутримувачу - Головному управлінню статистики у Донецькій області за
актом приймання-передачі.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України
суму державного мита в розмірі 85грн. та витрати на інформаційно - технічне
забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.

Видати
наказ після набрання чинності рішенням.

В
судовому засіданні від 29.04.2008р. проголошений повний текст рішення.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня
його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя
Новікова Р.Г.