ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"03" червня 2008 р.

справа № 5020-5/196

За позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1(АДРЕСА_1)

до Військової частини 44
спортивний клуб ЧФ РФ (99011 м. Севастополь, пл. Нахімова, 2)

про визнання права власності на
об'єкт незавершеного будівництва

Суддя Євдокимов
І.В.

Представники сторін:

Позивач -ОСОБА_2., довіреність №
1342 від 15.07.2002;

Відповідач - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до Військової частини 44
спортивний клуб ЧФ РФ, про визнання права власності на об'єкт незавершеного
будівництва -одноповерхову будівлю буфету з туалетами, розташованому на
земельної ділянці площею 60,0 кв.м., за адресою: м. Севастополь, пл. Нахімова,
2.

Відповідач  в судове засідання не з'явився, проте
надіслав на адресу суду клопотання в якому позовні вимоги визнав в повному
обсязі, а також просить суд розглянути справу у його відсутність.

Представнику позивача в судовому
засіданні роз'яснені його процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст.
20, 22 Господарського процесуального кодексу
України.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши надані докази,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2003 між позивачем та відповідачем
був укладений договір про спільну діяльність.

Відповідно до умов договору
учасники договору здійснюють спільну діяльність по будівництву буфету та
санітарно-гігієнічного вузла, а
після  введення в експлуатацію -по
використанню підприємства роздрібної торгівлі та громадського харчування з
метою отримання відповідачем додаткових послуг для здійснення основної
Статутної мети, пов'язаної із задоволенням культурних потрібностей населення та
організації дозвілля , а також отримання позивачем додаткового прибутку,
пов'язаного з організацією роздрібної торгівлі та громадського харчування на
території відповідача за адресою: м. Севастополь, пл. Нахімова, 2.

Згідно з п.п. 2.1, 2.2 договору
вклад позивача складає майно та грошові кошти, які необхідні для будівництва
буфету та санітарно-гігієнічного вузла, а також оплати обладнання, матеріалів,
механізмів, вартості проектних та будівельних робіт.  Вклад відповідача складає право користування
земельною ділянкою площею 60,0 кв.м., розташованої за адресою: м. Севастополь,
пл. Нахімова, 2, межі якої визначені договором оренди укладеному між сторонами.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК
України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші
правочини.

Згідно ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право власності виникає в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 331
ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці
першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта
нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що
містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до Листа Міністерства
юстиції України N 19-32/1 від 10.05.2006 щодо порядку державної реєстрації прав
власності на об'єкти незавершеного будівництва встановлюється механізм
здійснення державної реєстрації права власності на об'єкти незавершеного
будівництва. Відповідно до вказаного Листа, державна реєстрація права власності
на об'єкти незавершеного будівництва здійснюється відповідним Бюро технічної
інвентаризації на підставі документів, визначених Тимчасовим положенням,
а також:

1)            державного акту на право власності
або постійного користування земельною ділянкою, що посвідчує право власності
або постійного користування земельною ділянкою юридичною чи фізичною особою,
виданий в установленому порядку або договір оренди земельної ділянки;

2)           проектно-кошторисної документації;

3)           дозволу на виконання будівельних
робіт, виданого в установленому законодавством порядку;

4)           опису об'єкта незавершеного
будівництва, що складається при проведенні інвентаризаційних робіт бюро
технічної інвентаризації;

5)           документів, які підтверджують
виникнення права власності у особи на об'єкт незавершеного будівництва, зокрема
договору будівельного підряду.

Як вбачається із висновків про
вартість до звіту про незалежну оцінку майнових прав на об'єкт незавершеного
будівництва - одноповерхову будівлю буфету з туалетами, розташованому на
земельної ділянці площею 60,0 кв.м., за адресою: м. Севастополь, пл. Нахімова,
2, ринкова вартість одноповерхової будівлі буфету з туалетами з коефіцієнтом
готовності 95 % загальною площею за внутрішніми обмірами 54,34 кв.м., складає
288687,00 грн.

Аналіз норм діючого законодавства
України щодо права власності та наявних у матеріалах справи доказів дозволяє
суду дійти висновку, що у результаті здійснення позивачем у встановленому
порядку певних дій щодо створення об'єкту нерухомого майна, враховуючи
наявність передбачених діючим законодавством документів, на момент звернення до
суду він, безперечно, є власником об'єкту незавершеного будівництва
-одноповерхової будівлі буфету з туалетами, розташованої на земельної ділянці
площею 60,0 кв.м., за адресою: м. Севастополь, пл. Нахімова, 2.

Відповідно до ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Право власності позивача виникло на
законних підставах: з договору про спільну діяльність від 01.11.2007,
укладеного між сторонами.

Відповідно до п. 10 ст. 19 Закону
України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”
підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід,
припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: рішення суду
про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Відповідно до частини 4 статті 133 Господарського  кодексу України держава   забезпечує
рівний  захист  майнових
прав  усіх суб'єктів
господарювання.

Згідно зі ст.  15 Цивільного кодексу України кожна особа має
право на захист свого цивільного права у разі його порушення,  невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України  кожна особа має   право
звернутися  до суду  за
захистом  свого  особистого немайнового або майнового права та
інтересу. При цьому одним із способів судового захисту є визнання права.

Пунктом 2 статті 20 Цивільного
кодексу України встановлено, що   кожний
суб'єкт господарювання та  споживач  має
право  на захист своїх прав і
законних інтересів.  Права та законні
інтереси зазначених суб'єктів захищаються в тому числі шляхом присудження до
виконання обов'язку в натурі.

Все вищеперелічене дає суду право
для висновку про обґрунтованість позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 22, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В
:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
на об'єкт незавершеного будівництва -одноповерхову будівлю буфету з туалетами,
розташованому на земельної ділянці площею 60,0 кв.м., за адресою: м.
Севастополь, пл. Нахімова, 2, готовність якого становить 95 відсотків.

Суддя
І.В.  Євдокимов

Рішення
оформлено

згідно
з вимогами

ст.
84 ГПК України

та
підписано

06.06.2008

Розсилка:

1.          СПД ОСОБА_1.(АДРЕСА_1)

2.          Військова частина 44 спортивний клуб
ЧФ РФ (99011 м. Севастополь, пл. Нахімова, 2)

3.          Справа

4.          наряд