Господарський суд Чернігівської області
м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.77-99-18
Р І Ш Е Н Н Я

03 червня 2008р.            справа №14/111

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Чернігівагрошляхбуд”, вул. Павла Тичини,69, м. Чернігів

До відповідача: Приватного підприємства „Гама-Л”, вул. Павла Тичини,69, м. Чернігів

Про стягнення 4416грн. 17коп.

Суддя Книш Н.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН

Від позивача: Нікитенко С.М. представник дов.№5/07 від 06.09.07р.

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача заборгованості по орендним платежам в сумі 2203,91грн. за період жовтень 2007р. –січень 2008р. згідно договору оренди від 28.09.07р., 870,62грн. пені за період жовтень 2007р. –лютий 2008р. згідно п.9.1. договору, 1341,64грн. неустойки за несвоєчасну передачу приміщень та площадки з 15.01.08р. по 15.02.08р. згідно п.2 ст.785 ЦК України.

Від позивача до початку судового засідання надійшла заява №217 від 21.05.08р. про збільшення суми позову, в якій зазначив, що сума боргу відповідача по орендним платежам за період жовтень 2007р. –січень 2008р. складає 2203,91грн., пеня за період з 20.10.07р. по 21.05.08р. –1972,77грн., неустойка за несвоєчасну передачу приміщень та площадки –1341,64грн. та просив суд стягнути з відповідача борг з неустойкою в загальній сумі 5518,32грн. До заяви №217 від 21.05.08р. про збільшення суми позову позивачем подано докази направлення відповідачу її копії.

Відповідач відзив на позов не надав. Повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача до суду не надходило. Ухвала суду про порушення провадження по справі направлена на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві, повернулася до суду з відміткою відділу поштового зв’язку, що за зазначеною адресою організація вибула. Про час і місце розгляду справи 03.06.08р. о 11год.30хв. відповідач був своєчасно повідомлений про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №890885.

Позивачем подано довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, згідно якої станом на 29.05.2008р. місцезнаходження Приватного підприємства „Гама-Л”: м. Чернігів, вул. Павла Тичини, 69.

Відповідач не використав наданого законом права на подання відзиву на позов та участь своїх представників у судовому засіданні. Суд вважає, що дана обставина не перешкоджає розгляду справи, оскільки відповідач у справі належним чином повідомлений про час і місце її розгляду судом, ухвала про відкладення розгляду справи надіслана відповідачу за поштовою адресою зазначеною у позовній заяві, про що свідчить повідомлення про вручення поштових відправлень.

Рішення приймається за наявними у справі документами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення представника позивача, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, господарський суд встановив:

Суд приймає збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені на 1102,15грн., оскільки це не суперечить законодавству та не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси.

Згідно ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 Господарського кодексу України).

28.09.07р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди приміщень та площадки з під’їздом. Згідно п.1.1. договору орендодавець (позивач по справі) передає, а орендар (відповідач по справі) приймає в строкове платне користування індивідуально визначене приміщення – склад та площадку для зберігання матеріалів з під’їздом до складу, які належать ТОВ „Чернігівагрошляхбуд”. Відповідно до п.1.2. договору місцезнаходження складу та площадки з під’їздом до складу, які передаються в оренду: м. Чернігів, вул. Павла Тичини,69, промислова база ТОВ „Черігівагрошляхбуд” (колишня установка виробництва бітуму безкомпресорним методом), номера та площа об’єктів оренди: склад Д1 1-2 –75,0 кв.м.; площадка для зберігання матеріалів та під’їзд до складу –100,0кв.м., вартість даних приміщень та площадки складає 17332грн, розміщення приміщень та площадки з під’їздом до складу визначаються схемою.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщенн: склад Д 1-2 загальною площею 75,0кв.м, площадка для під’їзду до складу загальною площею 100кв.м. за адресою м. Чернігів, вул. Павла Тичини,69, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.10.07р. по договору оренди від 28.09.07р., який підписаний та скріплений печатками сторін.

Згідно п.4.1 договору термін оренди складає одинадцять місяців та починається з 01.10.07р.

Відповідно до п. 5.1. договору розмір орендної плати складає за орендовану загальну площу складу 75,0кв.м. по 6грн.04коп. за 1кв.м., в цінах серпня 2007р., плюс 20% ПДВ. За орендовану загальну площу площадки з під’їздом 100,0кв.м. по 00грн.85коп. за 1 кв.м., в цінах серпня 2007р. плюс 20% ПДВ.

Відповідно до п.5.3. договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно на розрахунковий рахунок орендодавця на один місяць наперед не пізніше 15 числа кожного місяця. Відповідно до п.5.4. договору орендар зобов’язаний проводити оплату орендної плати з урахуванням індексу інфляції до попереднього місяця за даними газети „Урядовий кур’єр”.

Позивачем виставлено відповідачу рахунки фактури та складено відповідні двосторонні акти здачі-приймання робіт (надання послуг), а саме рахунок-фактура №СФ-0002290 від 12.11.07р. на суму 699,30грн., акт №ОУ-0001309 на суму 699,30грн.; рахунок-фактура №СФ-0002502 від 13.12.07р. на суму 709,50грн., акт №ОУ-0001481 на суму 709,50грн.; рахунок-фактура №СФ-0002123 від 17.10.07р. на суму 659,70грн., акт №ОУ-0001183 на суму 659,70грн.; рахунок-фактура№СФ-0000042 від 14.01.08р. на суму 335,41грн., акт №ОУ-0000100 на суму 335,41грн.

В силу викладеного відповідач зобов’язаний був сплатити позивачу орендні платежі на загальну суму 2403,91грн.

Відповідач орендні платежі за період жовтень 2007р. –січень 2008р. сплатив частково, перерахувавши на рахунок позивача згідно банківської квитанції №7 від 30.01.08р. - 100,00грн. з призначенням платежу за оренду, та №18718 від 05.02.08р. –100,00грн. з призначенням платежу –за оренду приміщень №СФ-0000042 від 14.01.08р., а всього 200,00грн.

Заборгованість відповідача по орендним платежам становить 2203,91грн., що підтверджується матеріалами справи.

У відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається.

На день розгляду справи в суді відповідачем згідно ст.33, 34 Господарського процесуального кодексу України не подано доказів повної сплати орендних платежів по договору оренди приміщень та площадки з під’їздом від 28.09.07р.

За таких обставин, борг в сумі 2203,91грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст.216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором. Штрафними санкціями у розумінні ст.230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до п.6 ст.231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов’язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до п.9.1 договору у випадку прострочення по оплаті орендних платежів, послуг за електроенергію та інших умов вказаних в п.п. 5.3., 5.4., 5.5., 5.6. даного договору орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми боргу за кожний день прострочення.

Позивач з врахуванням збільшення розміру позовних вимог просить стягнути з відповідача 1972,77грн. пені за період з 20.10.07р. по 21.05.08р.

Дослідивши поданий позивачем розрахунок пені, суд доходить до висновку, що позивачем при здійсненні нарахування пені не враховані приписи ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, згідно яких нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано. Так, позивачем за несвоєчасну оплату відповідачем орендної плати за жовтень та листопад 2007р. проведено нарахування пені за межами шестимісячного строку встановленого ч.6 ст. ст.232 Господарського кодексу України.

З огляду на викладене, позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають частковому задоволенню в сумі 1853,02грн. В решті стягнення пені відмовити у зв’язку з безпідставним нарахуванням.

Позивач просить стягнути з відповідача 1341,64грн. неустойки за несвоєчасну передачу приміщень та площадки з 15.01.08р. по 15.02.08р. згідно п.2 ст.785 ЦК України.

Відповідно до ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до п.10.3 договору орендодавець розриває даний договір оренди з орендарем в односторонньому порядку у випадку несплати останнім орендної плати, відшкодувань послуг по електропостачанню та з інших передбачених умов орендодавцю протягом 20 днів від дати настання зобов’язання по оплаті орендарем орендної плати, відшкодувань послуг по електропостачанню та інших послуг.

Матеріалами справи підтверджується порушення відповідачем зобов’язань щодо своєчасної сплати орендної плати.

Позивачем 08.01.08р. вручено відповідачу повідомлення №3 від 03.01.08р., в якому посилаючись на заборгованість відповідача за жовтень –грудень 2007 року у сумі 2068,50грн. та на підпункт 4 п.10.3 договору оренди, ст. 782 ЦК України, відмовляється від договору оренди від 28.09.07р. та розриває його з 15.01.08р. У вказаному повідомленні позивач просить відповідача у строк до 15.01.08р. передати позивачу по акту прийому-передачі орендовані приміщення та площадку по вул. Павла Тичини,69.

Повідомлення №3 від 03.01.08р., копію довідки позивача №24 від 26.05.08р., в якій повідомляється, що відповідач у встановлений строк не прибув та не передав орендовані об’єкти, ключі від приміщень, що 15.02.08р. комісією позивача складено акт про фактичне звільнення ПП „Гама-Л” орендованих приміщень та площадки з під’їздом, відсутність майна відповідача в орендованому складі Д1 1-2 –75,0 кв.м. та на площадці з під’їздом –100,0кв.м., отримано Галетою Андрієм Андрійовичем, про що свідчить відповідний напис на вказаних документах.

Згідно довідки від 08.10.07р. з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України керівником Приватного підприємства „ГАМА-Л” є Галета Андрій Андрійович.

Представниками позивача складено акт від 15.02.08р. про звільнення приміщення та площадки з під’їздом по вул. Павла Тичини,69, згідно якого станом на 15.02.08р. орендовані ПП „ГАМА-Л” склад та площадка з під’їздом є звільненими.

Відповідно до частини другої ст.785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги в частині стягнення неустойки за несвоєчасну передачу приміщень та площадки є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі в сумі 1341,64грн.

Оскільки, відповідач в порушення ст.525,526 Цивільного кодексу України, взяті на себе зобов’язання не виконав, орендну плату своєчасно не сплатив, позовні вимог не оспорив, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню в частині стягнення боргу в сумі 2203,91грн., пені в сумі 1853,02грн., в частині стягнення неустойки в сумі 1341,64грн. В решті позову відмовити.

Враховуючи, що спір виник з вини відповідача внаслідок несвоєчасної оплати орендної плати, суд відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України покладає на відповідача відшкодування позивачу державного мита в сумі 102грн.00коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 115,44грн.

Керуючись ст.525, 526, 782,785 Цивільного кодексу України, ст. 193, 216, 230, 231, 232, 283Господарського кодексу України, ст.22, 33, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Прийняти збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення з відповідача пені на суму 1102грн.15коп.

2. Позов задовольнити частково.

3. Стягнути з Приватного підприємства „Гама-Л” (вул. Павла Тичини,69, м. Чернігів, код 35385743) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Чернігівагрошляхбуд” (вул. Павла Тичини,69, м. Чернігів, р/р 3936 в філії „Чернігівське центральне відділення Промінвестбанку” МФО 353456, код 03582480) 2203грн.91коп. боргу, 1853грн.02коп. пені, 1341грн.64коп. неустойки, 102грн.00коп. державного мита та 115грн.44коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

3. В решті позову відмовити.

Суддя Н.Ю.Книш

Рішення підписано 05.06.08р.

Суддя Н.Ю.Книш