ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" серпня 2008 р.

Справа № 11/141/08

Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого судді: Воронюка О.Л.

Суддів:           Єрмілова Г.А.

Лашина В.В.

При секретарі: Толок В.В.

За участю представників сторін:

Від ТОВ “Автоцентр Миколаїв” –Лемешко В.В., довіреність №11/8 від 11.08.08р.;

Від ПП Фірми “Игдем” –Зотіков С.Є., довіреність б/н від 07.07.07р.;

Представник Миколаївської міської ради в судові засідання не з’являвся. Про час і місце їх проведення повідомлений належним чином.

Розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Автоцентр Миколаїв”

на рішення господарського суду Миколаївської області від 26.06.2008р.

у справі №11/141/08

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Автоцентр Миколаїв”

до Миколаївської міської ради

за участю ІІІ особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Приватного підприємства Фірми “Игдем”

про скасування п.п 20, 20.4 рішення Миколаївської міської ради від 25.04.2007р. №12/46

Розпорядженням голови Одеського апеляційного господарського суду Балуха В.С. №86 від 04.07.08р. справа №11/141/08 передана на розгляд колегії у складі суддів: Воронюка О.Л., Єрмілова Г.А., Лашина В.В.

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 26.06.2008р. (суддя Василяка К.Л.) в задоволені позову Товариства з обмеженою відповідальністю “Автоцентр Миколаїв” до Миколаївської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Приватного підприємства Фірми “Игдем” про скасування п.п 20, 20.4 рішення Миколаївської міської ради від 25.04.2007р. №12/46 - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю “Автоцентр Миколаїв” подало апеляційну скаргу, в якій просить зазначене рішення скасувати, прийняти нове рішення, яким позов задовольнити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши обґрунтованість прийнятого господарським судом рішення, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю “Автоцентр Миколаїв” не підлягає задоволенню з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи, 06.12.2006р. між відкритим акціонерним товариством по виробництву продовольчих товарів „Нектар” і приватним підприємством фірмою „Игдем” було укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель за адресою: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 42.

Судова колегія зазначає, що договір був укладений у процедурі ліквідації ВАТ „Нектар”, визнаного банкрутом постановою господарського суду Миколаївської області від 18.05.2006 року по справі № 14/98.

25.04.2007р. Миколаївською міською радою було прийнято рішення від №12/46 „Про вилучення, надання, передачу за фактичним землекористуванням, продовження строку користування земельними ділянками юридичним особам, громадянам, зміну цільового призначення земельної ділянки, та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Центральному району м. Миколаєва”, абзацом 1 пункту 20 якого було затверджено технічну документацію з землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 7747 м2 фірмі „Игдем” для обслуговування придбаного майнового комплексу по вул. Чкалова, 42 та вказану земельну ділянку передано в оренду фірмі „Игдем” строком на 25 років, для обслуговування придбаного майнового комплексу.

На підставі цього рішення, 08.06.2007р. між Миколаївською міською радою та фірмою „Игдем” був укладений договір оренди землі, площею 7747 м2, для обслуговування придбаного майнового комплексу по вул. Чкалова, 42.

Таким чином, на момент прийняття Миколаївською міською радою рішення від 25.04.2007р. №12/46 Миколаївська міська рада мала всі підстави згідно п. 2 ст. 377 ЦК України та п. 2 ст. 120 Земельного кодексу України надати цю земельну ділянку в довгострокову оренду фірмі “Игдем”, яка вважалась власником придбаного нерухомого майна.

Крім цього, судова колегія зазначає, що ТОВ “Автоцентр Миколаїв” не був власником майна і спірне рішення міської ради не зачіпало його інтересів а міська рада діяла в межах своїх повноважень.

22.06.2007р. виконавчим комітетом Миколаївської міської ради було прийнято рішення №1295 „Про надання дозволу ППФ „Игдем” на проведення робіт по знесенню нежитлових будівель по вул.Чкалова, 42”. На підставі цього рішення фірма „Игдем” знесла нежитлові приміщення.

В подальшому, постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.07.2007р. по справі №14/36/07, договір купівлі-продажу від 16.12.2006р. було визнано недійсним, зобов’язано фірму „Игдем” повернути нежитлові будівлі ВАТ „Нектар”, стягнувши з останнього на користь фірми договірну вартість цих будівель - 2750000 грн.

Таким чином, до дати визнання недійсним договору купівлі-продажу, предмет купівлі-продажу було знищено, що унеможливило виконання постанови Одеського апеляційного господарського суду від 24.07.2007р. у частині повернення нежитлових будівель.

Також, як вбачається з матеріалів справи, провадження в адміністративній справі №14/790/07 щодо скасування рішення міськвиконкому щодо надання дозволу фірмі „Игдем” на знесення нежитлових будівель, на дату прийняття цього рішення, не закінчено.

Посилання скаржника на те, що відповідно до положень п.2 ст.377 Цивільного кодексу України, п.2 ст.120 Земельного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Він, як переможець аукціону з продажу комплексу нежитлових будівель по вул.Чкалова, 42 має право на користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, колегією суддів не приймається до уваги, так як приймаючи спірне рішення Миколаївська міська рада не мала правовстановлюючих документів щодо реєстрації позивачем права власності на будівлі по вул.Чкалова, 42 у м.Миколаєві, а також не було надано таких доказів скаржником і під час розгляду цієї справи.

Отже, підстав у Миколаївської міської ради для відмови ППФ ”Игдем” у задоволені її звернення про надання земельної ділянки в оренду не було.

Враховуючи викладене, колегія судів вважає, що оскаржуване рішення місцевого господарського суду відповідає фактичним обставинам справи та чинному законодавству, а тому підстави для задоволення апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю “Автоцентр Миколаїв” –відсутні.

Керуючись ст.ст. 85, 99, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів -

ПОСТАНОВИЛА:

Рішення господарського суду Миколаївської області від 26.06.2008р по справі №11/141/08 залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Автоцентр Миколаїв” - без задоволення.

Головуючий суддя                                                            Воронюк О.Л.

Суддя                                                                                Єрмілов Г.А.

Суддя                                                                                Лашин В.В.

Постанова підписана 29.08.2008р.