ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 4/165

07.05.08

За позовом Перший заступник прокурора Шевченківського району м. Києва

до Дитяча громадська організація "Київський спелеологічний клуб"

про стягнення 122 122,50 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Перший заступник прокурора Шевченківського району м. Києва звернувся до суду в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради до Дитячої громадської організації «Київський спелеологічний клуб»про стягнення 122122,50 грн. орендної плати за договором № 101/2 від 14.05.2007р. оренди нежиле приміщення площею 159,8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул.. М.Коцюбинського, 5 в м. Києві.

Відповідач в судовому засіданні 07.05.2008р. надав відзив на позовну заяву, в якому не визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу, заслухавши пояснення представників позивача та з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги і заперечення, оцінивши докази, які мають значення для справи, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Перевіркою, проведеною прокуратурою Шевченківського району м. Києва, встановлено, що 14 травня 2007 року між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та Дитячою громадською організацією «Київський спелеологічний клуб»укладено договір № 101/2 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва, відповідно до якого відповідачем надано в строкове платне користування нежиле приміщення площею 159,8 кв.м. за адресою: м. Київ, вул.. М.Коцюбинського, 5 в м. Києві.

Строк дії договору оренди встановлено з 14.05.2007р. по 03.04.2008р.

Відповідно до п.2.5. орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно з п. 3.2.1 договору орендар зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до п.7.2. за несвоєчасну плату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця, пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення. У випадку стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати, у порядку встановленому чинним законодавством України, з орендаря також стягуються у повному обсязі витрат, пов’язані з таким стягненням.

Відповідно до розрахунку заборгованості від 16.01.2008р., орендар має заборгованість по орендним платежам за період з травня 2008р. по січень 2008р. у розмірі 122122,50 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не виконував належним чином свої обов‘язки, чим порушив умови договору, а саме відмовлявся сплачувати орендну плату за вказаний строк.

Таким чином заборгованість відповідача по орендній платі становить 122 122,50 грн.

В судовому засіданні представник відповідача надав відзив на позовну заяву, в якому не визнав позовні вимоги, стверджує, що орендодавець завищив розмір орендної плати для Дитячої громадської організації «Київський спелеологічний клуб», що відноситься до категорії «Дитячі неприбуткові громадські організації, які безпосередньо організовують дозвілля дітей та юнацтва»і є позашкільним навчальним закладом.

Позивач, в своїй діяльності, спрямованій на укладення Договору оренди нежилого приміщення, що розміщене: м. Київ, вул.. М.Коцюбинького, 5 з відповідачем повинен був керуватися, методикою розрахунку і порядку використання орендної плати та користування майном територіальної громади Шевченківського району м. Києва, затвердженою рішенням ІІІ сесії Шевченківської районної у м. Києві ради V скликання № 41 від 13.07.2006р. та згідно результатів конкурсу від 30.03.2007р. на право оренди комунального майна.

Відповідач вважає, що позивачем порушено вимоги ст.. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування»в частині недотримання вимог п. 42 Методики призвело до завищення в декілька разів розміру орендної плати і неможливість відповідача, що є неприбутковою дитячою громадською організацією сплачувати завищені орендні платежів. Крім того стверджує, що вини перед позивачем у відповідача не має, оскільки останній намагався врегулювати питання розміру орендної плати з позивачем шляхом переговорів.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 10 Закону України «про оренду державного та комунального майна»однією із істотних умов договору оренди та основним обов’язком орендаря є сплата орендних платежів з урахуванням індексу інфляції.

Відповідно до ст.. 18 цього ж Закону орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п.2.5. орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно з п. 3.2.1 договору орендар зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач не виконав покладені на його зобов‘язання передбачені договором.

Суду не надано доказів сплати відповідачем орендної плати за спірний період. Сума боргу на момент розгляду справи становить 122122,50 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту та у встановлений строк.

Згідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем.

Із врахуванням викладеного, належить визнати, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

07.05.2008р. в судовому засіданні закінчено розгляд справи. За згодою представників сторін, суддя відповідно до ст..85 ГПК України оголосив тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Дитячої громадської організації «Київський спелеологічний клуб»(01030, м. Київ, вул.. М.Коцюбинського, 5, ) на користь Управління з питань комунального майна, приватизації Шевченківської районної у м. Києві ради (01030, м. Київ, бульвар Шевченка, 26/4, код 21532540) 122 122 грн. 50 коп. основного боргу.

Стягнути з Дитячої громадської організації «Київський спелеологічний клуб»(01030, м. Київ, вул.. М.Коцюбинського, 5, ) на користь Державного бюджету України 1221,22 грн. державного мита.

4. Стягнути з Дитячої громадської організації «Київський спелеологічний клуб»(01030, м. Київ, вул.. М.Коцюбинського, 5, ) на користь Державного підприємства „Судовий інформаційний центр” (м. Київ, пр. Перемоги, 44, , р/р 0011 УДК у Шевченківському районі м. Києва, МФО 820019) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

І.І.Борисенко

Рішення підписано: 21.05.2008р.