ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" серпня 2008 р.

Справа № 14/312-Н

за позовом Приватного підприємства „Добробут Плюс” с. Стуфчинці Хмельницького району

до Стуфчинецької сільської ради с. Стуфчинці Хмельницького району

про визнання частково недійсним Державного акту на право колективної власності на землю, виданого акціонерному товариству закритого типу „Надія” с. Стуфчинці Хмельницького району від 20.01.1998р., зареєстрованого в Книзі записів про право колективної власності на землю за №38, виданого Стуфчинецькою сільською радою народних депутатів Хмельницького району в частині 127,08 га.

за участю третьої особи на стороні відповідача –Управління земельних ресурсів в Хмельницькому районі.

суддя Гладюк Ю.В.

представники сторін:

від позивача: Ребрина В.М. –за довіреністю №1 від 02.04.08р.

від відповідача: Бахмацька С.М. сільський голова

від третьої особи: Остапчук О.О. за довіреністю № 4-2-4/6 від 10.01.08р.

Суть спору: Позивач в своєму позові просить визнати частково недійсним Державний акт на право колективної власності на землю, виданий акціонерному товариству закритого типу „Надія” с. Стуфчинці Хмельницького району від 20.01.1998р., зареєстрований в Книзі записів про право колективної власності на землю за №38, виданий Стуфчинецькою сільською радою народних депутатів Хмельницького району в частині 127,08 га. Огрунтовуючи позовні вимоги позивач наводить наступне.

26 січня 2005 року Розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації №53/05-р (копія додається) передано в оренду Приватному підприємству "Добробут Плюс" три земельні ділянки загальною площею 127,08 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та садівництва за межами с. Стуфчинці Хмельницького району.

23.08.2005 року між ПП "Добробут Плюс" та Хмельницькою райдержадміністрацією було укладено договір оренди земельної ділянки №164, зареєстрований у РФЦ ДЗК у Хмельницькому районі, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за №02 від 29.08.2005року (копія додається).

В січні 2008 року ПП "Добробут Плюс" стало відомо, що відповідно до Рішення Стуфчинецької сільської ради №1 від 12 серпня 1997 року для Акціонерного товариства закритого типу "Надія" с.Стуфчинці Хмельницького району було видано Державний акт на право колективної власності на землю загальною площею 1700 га від 20 січня 1998 року, зареєстрований в Книзі записів на право колективної власності на землю за №38, куди помилково було також включено земельну ділянку площею 127,08 га, яку орендує позивач.

Відповідачем по справі АТЗТ "Надія" не вказане, оскільки таке товариство ліквідоване і зняте з державної реєстрації.

В зв'язку з тим , що АТЗТ "Надія" ніколи не використовувала земельну ділянку, яку орендує ПП "Добробут Плюс", а також йому вона не належала, як і деякі інші земельні ділянки, Рішенням Стуфчинецької сільської ради №16 від 01.10.2002 року (копія додається) було уточнено площі земель колективної власності в розмірі 1304,13 га, які були розпайовані. 27.12.2002 року Розпорядженням Хмельницької райдержадміністрації №483/02-р уточнений розрахунок було затверджено.

Державний акт на право колективної власності на земельну ділянку який виданий АТЗТ "Надія" в майбутньому може вплинути на права позивача, а тому має частково бути визнаний недійсним в частині 127,08 га, які перебувають в оренді у позивача.

Відповідно до ст.5 Закону України "Про оренду землі" місцеві державні адміністрації на їх території надають земельні ділянки в користування і можуть виступати орендодавцями землі. В даному випадку для ПП "Добробут Плюс" було надано земельну ділянку для сільськогосподарського виробництва та садівництва у відповідності до діючого законодавства. За містом ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Неіснуюче АТЗТ "Надія" жодної із вказаних трьох ознак, щодо оспорюваної площі не вживало, вказана земельна ділянка має бути вилучена з Державного акту, а відповідні рішення з цього приводу місцеві органи влади приймали.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач відзив на позов не подав, його представник в судовому засіданні проти позову заперечує, вважає виданий акт законним, проте аргументованих доводів своєї позиції не висунув.

Третя особа в своїх письмових поясненнях та її представник в судовому засіданні проти позову заперечує, доводить правомірність виданого акту на час його видачі та необґрунтованість позову.

Також на адресу суду від Хмельницької районної державної адміністрації надійшло клопотання про залучення її до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача. За результатами розгляду даного клопотання воно судом відхилене як недостатньо обґрунтоване.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

12.08.1997р. Стуфчинецькаою сільською радою винесено рішення „Про передачу земель у колективну власність АТЗТ „Надія”. Згідно п. 1 цього рішення АТЗТ „Надія” передано у колективну власність 1700 га земель в т.ч. с/г угідь –1631 га. На підставі вказаного рішення Стуфчинецькою сільською радою 20.01.1998р. АТЗТ „Надія” було видано Державний акт на право колективної власності на землю серія ХМ 00037. АТЗТ „Надія” в послідуючому (25.02.2000р.) було реорганізоване в СТОВ „Надія”

В зв’язку з банкрутством, ухвалою суду від 19.06.2006р. СТОВ „Надія” ліквідоване. Відповідний запис в Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України зроблено 22.02.2008р., що підтверджується витягом з даного реєстру.

При вирішення спору судом враховується те, що за своїм правовим змістом Державний акт на право колективної власності на землю є правоустановчим документом, який посвідчує право конкретного господарюючого суб’єкта на землю. Як зазначено вище ТзОВ „Надія” ліквідоване внаслідок банкрутства, що виключає правонаступництво його суб’єктивних прав та обов’язків. Таким чином з моменту ліквідації останнє втратило правосуб’єктність (ст. 91 Цивільного кодексу України), а отже не може бути носієм будь-яких прав, в тому числі права на землю. Тому будь-які правоустановчі документи ТзОВ „Надія”, в тому числі і Державний акт на право колективної власності на землю серія ХМ 00037 втратили чинність з моменту ліквідації товариства. Дійти до такого висновку дає можливість також аналіз положень статей 140 та 141 Земельного кодексу України.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що акт, який втратив чинність, не може порушувати будь-чиї права, а від так і не може ставитись в судовому порядку питання внесення змін до цього (не чинного) акту. Отже позов ПП „Добробут-Плюс” є безпідставним, а тому задоволенню не підлягає.

Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 44,49,82,84 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

В позові відмовити.

Суддя                                                                      Ю.В. Гладюк