ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.09.08 р.                     Справа № 41/152

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача: Акціонерного товариства закритого типу „Механічний завод „ТОР”, м. Донецьк

третя особа на стороні позивача: Державна податкова інспекція у Куйбишевському районі міста Донецька, м. Донецьк

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 59488,35 грн. та нарахованії пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 283,82 грн., всього 59772,17 грн.

При участі представників:

від позивача: не з’явились

від відповідача: не з’явились

від третьої особи: Сичова І.О. – за довіреністю № 10/10 від 21.08.2008р.

в засіданні брали участь: помічник прокурора Любарець Н.П. – посвідчення № 2112

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Акціонерного товариства закритого типу „Механічний завод „ТОР”, м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 59488,35 грн. та нарахованії пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 283,82 грн., всього 59772,17 грн., за участю третьої особи Державної податкової інспекції у Куйбишевському районі міста Донецька.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на укладений між позивачем та відповідачем договір оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Куйбишевського району м. Донецька по пров. 9-го Січня, 12, площею 24214 кв.м. на термін до 15.03.2011 року для експлуатації існуючих будівель і споруд; порушення відповідачем п.п. 10, 29 наведеного договору щодо здійснення повного розрахунку по орендній платі у передбачені договором строки, внаслідок чого заборгованість відповідача по орендній платі за користування земельної ділянки станом на 01.08.2008 року складає 59488,35 грн. та нарахована пеня за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 283,82 грн.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради від 15.03.2006 року № 150/17 відповідачу передано земельну ділянку (кадастровий номер :00:034:0187) площею 2,4214 га в оренду строком на 5 років для експлуатації існуючих будівель та споруд із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення міської ради по провулку 9-го Січня, 12 у Куйбишевському районі.

10.04.2006 року між Виконавчим комітетом Донецької міської ради (орендодавцем) та Акціонерним товариством закритого типу „Механічний завод „ТОР” (орендарем) був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 1 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер :00:034:0187) для експлуатації існуючих будівель та споруд, яка знаходиться на території Куйбишевського району м. Донецька по провулку 9-го Січня, буд. 12.

Відповідно до пунктів 2, 3, 4 наведеного договору в оренду передається земельна ділянка площею 24214 кв.м., на земельній ділянці знаходяться існуючі будівлі та споруди, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 7736539,25 грн.

Договір укладено до 15.03.2011 року (п. 7 договору).

За умовами п. 8 зазначеного договору орендна вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 1,5 відсотків від нормативної грошової оцінки і становить 116048,09 грн. на рік.

Орендна плата вноситься на бюджетний рахунок місцевого бюджету Куйбишевського району м. Донецька у розмірі 116048,09 грн. на рік, рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця (п. 10 договору).

Пунктом 12 договору оренди земельної ділянки від 10.04.2006 року визначено, що у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, орнедар сплачує Орендодавцю пеню, що розраховується від суми заборгованості, у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення заборгованості або на день її (частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, згідно з Законом України „Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами”.

Пунктом 29 цього договору передбачено обов’язок орендаря, зокрема, своєчасно вносити орендну плату.

Договір оренди земельної ділянки від 10.04.2006 року посвідчений 10.04.2006 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Устіменко М.С. за реєстровим номером 1028 та зареєстрований у Донецькій міській раді 13.04.2006 року за № 8/327.

Згідно акту про передачу та прийом в оренду земельної ділянки (кадастровий номер :00:034:0187) в натурі від 20.04.2006 року, виконавчим комітетом Донецької міської ради передано, а відповідачем прийнято в оренду земельну ділянку в розмірі 24214 кв.м., що розташована за адресою: м. Донецьк, Куйбишевський район, провулок 9-го Січня, 12 для експлуатації існуючих будівель і споруд.

Відповідно до акту перенесення меж земельної ділянки на місцевість від 24.03.2006 року, встановлено в натурі межі земельної ділянки площею 2,4214 га для експлуатації існуючих будівель і споруд по пров. 9-го Січня, 12 у Куйбишевському районі м. Донецька.

Згідно відомостей та розрахунків Державної податкової інспекції у Куйбишевському районі м. Донецька, відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 59772,17 грн., в тому числі 59488,35 грн. основного платежу, за датами виникнення боргу 30.05.2008 року та 30.07.2008 року, та 283,82 грн. штрафних санкцій, за датою виникнення боргу 30.05.2008 року.

До матеріалів справи не надано доказів, які б свідчили про сплату відповідачем суми заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в загальному розмірі 59772,17 грн. Таким чином, грошове зобов’язання орендаря, Акціонерного товариства закритого типу „Механічний завод „ТОР”, складає 59772,17 грн.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Станом на 01.08.2008 р. за відповідачем значиться заборгованість з орендної плати в сумі 59772,17 грн.

Згідно ст. 22 Закону України „Про плату за землю”, кошти від плати за землю надходять на спеціальний бюджетний рахунок місцевої ради, на території якої знаходиться земельна ділянка.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 30.03.2004 р. в сумі 3155,28 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Акціонерного товариства закритого типу „Механічний завод „ТОР” про стягнення заборгованості по орендній платі за землю у розмірі 59488,35 грн. та нарахованії пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 283,82 грн., всього 59772,17 грн. – задовольнити.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу „Механічний завод „ТОР” (83102, м. Донецьк, пров. 9-го Січня, буд. 12, р/р 11 у ВАТ КБ „Промекономбанк” м. Донецька, МФО 334002, ) на користь Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, ) в місцевий бюджет Куйбишевського району м. Донецька (на р/р 0008 в УДК у Донецькій області, МФО 834016, , код класифікації 13050200) заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 59488,35 грн. та нараховану пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 283,82 грн., всього 59772,17 грн.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу „Механічний завод „ТОР” (83102, м. Донецьк, пров. 9-го Січня, буд. 12, р/р 11 у ВАТ КБ „Промекономбанк” м. Донецька, МФО 334002, ) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 597,72 грн.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу „Механічний завод „ТОР” (83102, м. Донецьк, пров. 9-го Січня, буд. 12, р/р 11 у ВАТ КБ „Промекономбанк” м. Донецька, МФО 334002, ) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: , державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 118 грн.

Суддя