ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.08 Справа № 9/78

Гоcподарський суд Львівської області в складі судді Данко Л.С.

При секретарі Козак І.Б.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Техн-АС”, п.і. 79000, м. Львів, вул. Шевченка, 186, Ідентифікаційний код юридичної особи № 23888809,

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Технобуд”, п.і. 79017, м. Львів, вул. О. Басараб, 11а/8, поштова адреса: п.і. 79039, м. Львів, вул. Шевченка, 80, Ідентифікаційний код юридичної особи № 13815583,

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Обласне комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м. Львів, вул. Липинського, 54, Ідентифікаційний код юридичної особи № 03348525,

Про: визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю “Техн-АС”, м. Львів, право власності в цілому на реконструйоване приміщення, яке знаходиться за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 186, за індексами позначених приміщень на поверховому плані, відповідно до даних технічного паспорта Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 23 квітня 2008 року; зобов'язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю „Технобуд" в 10-денний термін, з моменту вступу в законну силу цього рішення суду, передати Товариству з обмеженою відповідальністю „Техн-АС" за Актом приймання-передачі об"єкт нерухомого майна за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 186; судові витрати розподілити в порядку ст. 49 ГПК України.

За участю представників сторін:

від Позивача: п/к адвокат Чопик П.М., за довіреністю від 15.04.2008р., директор Ількевич І.В.,

від Відповідача: не прибув,

від Третьої особи: представник не прибув,

Представникам сторін, які беруть участь у справі, роз’яснено зміст ст.ст. 22, 27 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов’язки, зокрема право заявляти відводи. Заяв та клопотань про відвід судді та секретаря судового засідання - не подано. Учасники судового процесу не наполягають на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: господарським судом Львівської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Техн-АС”, м. Львів, до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Технобуд", м. Львів, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Обласне комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м. Львів, про: визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю “Техн-АС”, м. Львів, право власності в цілому на реконструйоване приміщення, яке знаходиться за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 186, за індексами позначених приміщень на поверховому плані, відповідно до даних технічного паспорта Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 23 квітня 2008 року; зобов'язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю „Технобуд" в 10-денний термін, з моменту вступу в законну силу цього рішення суду, передати Товариству з обмеженою відповідальністю „Техн-АС" за Актом приймання-передачі об"єкт нерухомого майна за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 186; судові витрати розподілити в порядку ст. 49 ГПК України.

Представники позивача в порядку статті 22 ГПК України подав доповнення до позовної заяви, якою доповнив позовні вимоги та просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Техн-АС”, м. Львів, право власності в цілому на реконструйоване приміщення, яке знаходиться за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 186, за індексами позначених приміщень на поверховому плані, відповідно до даних технічного паспорта Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 23 квітня 2008 року; зобов'язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю „Технобуд" в 10-денний термін, з моменту вступу в законну силу цього рішення суду, передати Товариству з обмеженою відповідальністю “Техн-АС" за Актом приймання-передачі об"єкт нерухомого майна за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 186; судові витрати розподілити в порядку ст. 49 ГПК України, подав докази про доплату державного мита в сумі 700,00 грн. за доповненими позовними вимогами та докази вручення зазначеного доповнення відповідачу під розписку на другому примірнику доповнення до позовної заяви, яке засвідчено печаткою відповідача, подав документи, які вимагалися судом, просить позов задовільнити повністю з підстав наведених у позовній заяві та доповненні до позовної заяви.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, надав письмовий відзив на позовну заяву за вхідним № 9876 від 23.04.08р., проти позову не заперечує, просить розглядати справу при відсутності представника відповідача.

Представник третьої особи в дане судове засідання не прибув, подав заяву, у якій просить розглядати справу без участі представника Обласного комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та ЕО”, у попередньому судовому засіданні представник подав Технічний паспорт інвентарний № 268 на не житлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 186, який складено 23.04.2008р., поверховий план, технічну характеристику.

В ході розгляду даної справи суд ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів даної справи, позивач ( ТзОВ «Техн-АС») починаючи з 1996 року здійснює свою діяльність за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 186 та є власником нежитлових приміщень, що знаходяться за цією адресою і підтверджується свідоцтвом про власність на Цілісний майновий комплекс від 04 січня 1997 року реєстраційний № 469, яке видане Фондом державного майна України на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого у Четвертій Львівській державній нотаріальній конторі витягом про реєстрацію виданим Обласним комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” 28 червня 1996 року за номером Реєстру 1-3242, а також акту прийому передачі від 04 січня 1997 року.

25 листопада 2003 року Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради розпорядженням № 1418 надала згоду на розширення складських приміщень за проектними пропозиціями за адресою ЦМК м. Львів, вул. Шевченка, 186 (докази - в матеріалах справи).

21 березня 2007 року ТзОВ „ТехнАс" отримав в оренду земельну ділянку під забудову, про що свідчить договір оренди ( докази –в матеріалах справи).

01 червня 2007 року Інспекція Держархбудконтролю надала позивачу Дозвіл на виконання будівельних робіт із розширення складських приміщень на вул. Шевченка, 186 у м. Львові.

Для проведення будівництва ТзОВ „Техн-АС" з Товариством з обмеженою відповідальністю спільним українсько-російським підприємством „Технобуд" укладено підрядний договір 06 вересня 2007 року.

У відповідності із п. 5.13 якого Підрядник зобов'язувався ввести в експлуатацію закінчений будівництвом Об"єкт.

В судовому засіданні встановлено, що на даний час, Підрядник будівельні та інші роботи закінчив, проте не ввів експлуатацію закінчений будівництвом Об"єкт, а відповідно такі дії порушують права позивача, як Замовника будівництва, оскільки ТзОВ „Техн-АС" не може приступити до використання збудованого Об"єкту.

Окрім наведеного, Підрядник, тобто відповідач, не звільняє збудовані складські приміщення від механізмів та від іншого свого майна.

Відповідно до п.2 ст. 882 ЦК України „Замовник організовує та здійснює прийняття робіт за свій рахунок, якщо інше не встановлено договором. У прийнятті робіт мають брати участь представники органів державної влади та органів місцевого самоврядування у випадках, встановлених законом або іншими нормативно-правовими актами".

В підрядному договорі від 06 вересня 2007 року в п.5.13 встановлено норму, якою обов'язки вводу в експлуатацію покладено на Підрядника.

Ухилення Підрядника від виконання умов договору не дає можливості Замовнику вступити у володіння цим майном, тому що у відповідності зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права виникають з моменту їх державної реєстрації.

В силу ч.2 ст. 331 ЦК України , право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації".

У відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно за № 7/5 від 07.02.2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року, за № 157/6445, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим Обласним комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

З матеріалів справи вбачається, що на час розгляду справи в суді, між позивачем та відповідачем підписано всі документи, які свідчать про закінчення будівництва Об"єкту, а також позивачем проведено повний розрахунок в розмірі сум вказаних в договорі, що підтверджується платіжним дорученням № 039 від 04.03.08р. про сплату 70986 грн. 43 коп., оригінал якого був оглянутий в судовому.

Таким чином у відповідача не має жодних правових підстав, для ухилення від виконання умов договору підряду від 06 вересня 2007 року, оригінал якого був оглянутий в судовому засіданні, та здавання його в експлуатацію. Ухилення від здавання закінченого будівництвом об"єкту є невизнання права власності на цей об"єкт за Товариством з обмеженою відповідальністю “Техн-АС”.

Вказаним договором підряду (п.7.8) встановлено ..."Замовник має право вимагати виконання зобов'язань в натурі та визнання права власності на закінчений будівництвом Об"єкт".

Згідно зі статтею 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способам захисту цивільних прав та інтересів - визнання права.

Згідно ст. ст. 317, 319, 320 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується. розпоряджається своїм майном на власний розсуд в тому числі і для здійснення підприємницької діяльності. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Суд заслухав пояснення представників позивача, оглянув та дослідив подані докази: оригінали платіжного доручення № 039 від 04.03.08р., договір на виконання підрядних робіт від 06.09.07р., свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ТзОВ “Техн-АС”, свідоцтво на власність від 04.01.97р. реєстраційний № 469, дозвіл на виконання будівельних робіт № 251/07 від 01.06.2007р., висновок державної експертизи № 5.1285 Д по проекту “Розширення складських приміщень на вул. Шевченка, 186 у м. Львові” від 13 жовтня 2005р., Розпорядження Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 25.11.03р. № 1418 “Про надання дозволу на розширення складських приміщень”, договір оренди землі від 21 березня 2007 року на 4-х арк.., об”єктний кошторис № 2-1 форми № 3, локальний кошторис № 2-1-1 форми № 4, відомість ресурсів до локального кошторису № 2-1-1 форми № 4а, довідку про вартість виконаних підрядних робіт за березень 2008 року, Типова форма № КБ-3, Відомість витрачених ресурсів витрат замовника, договірна ціна на будівництво розширення складських приміщень по вул. Шевченка, 186 у м. Львові, що здійснюється у 2007 році, Проект розширення складських приміщень на вул. Шевченка, 186 у м. Львові, який погоджено 13.09.2004р. за № 2-6031/20, Відомість робочих креслень основного комплексу, Генплан, Експлікацію, План фундаментів, плани 1 –го та 2 - го поверхів та експлікації до них, специфікацію заповнення елементів прорізів 1-го поверху з експлікацією, відомість опорядження приміщень, схему розташування балок перекриття, 1-го поверху, специфікацію до них, схему несучих елементів, план покриття, плани фасаду, 1-го,2-го поверхів, договір купівлі-продажу № 66/96 від 28.06.06р. реєстраційний № 167Ц, Технічний звіт про землю 1630/2383 справа № 402, Технічний паспорт не житлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 186 складений 23.04.2008р., оцінив їх в сукупності, прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача документально обґрунтовані, відповідачем не заперечуються, що підтверджується відзивом на позовну заяву, та відповідачем не спростовані, підлягають до задоволення в повному обсязі.

Позивачем за даним позовом сплачено державне мито в сумі 700 грн. 00 коп. за майновим спором, 85 грн. 00 коп. –за немайновим спором та 118 грн. 00 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати понесені позивачем покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог відповідно до статті 49 ГПК України.

Керуючись статтями 22, 32, 33, 34, 38, 43, 69, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовільнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Техн-АС" (м. Львів, вул. Шевченка, 186, Ідентифікаційний код юридичної особи № 23888809) право власності в цілому на реконструйоване приміщення, яке знаходиться за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 186, за індексами позначених приміщень на поверховому плані, відповідно до даних технічного паспорта Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 23 квітня 2008 року.

3. Зобов'язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю „Технобуд" (м. Львів, вул. О. Басараб, 11а/8, поштова адреса: п.і. 79039, м. Львів, вул. Шевченка, 80, Ідентифікаційний код юридичної особи № 13815583) в 10-денний термін, з моменту вступу в законну силу цього рішення суду, передати Товариству з обмеженою відповідальністю „Техн-АС" (м. Львів, вул. Шевченка, 186, Ідентифікаційний код юридичної особи № 23888809) за Актом приймання-передачі об"єкт нерухомого майна за адресою м. Львів, вул. Шевченка, 186 .

4. Стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Технобуд" (м. Львів, вул. О. Басараб, 11а/8, Поштова адреса: п.і. 79039, м. Львів, вул. Шевченка, 80, Ідентифікаційний код юридичної особи № 13815583) на користь позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Техн-АС" (м. Львів, вул. Шевченка, 186, Ідентифікаційний код юридичної особи № 23888809) 785 грн. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Данко Л.С.

06.05.2008 року за згодою представників, які прибули в судове засідання, прийнято, підписано та проголошено вступну і резолютивну частини рішення. Повний текст рішення оформлено відповідно до статті 84 ГПК України та підписано –08.05.2008р. Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені статтями 91-93 ГПК України. Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.

Суддя