ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" червня 2008 р.
Справа № 40/105-08

вх.
№ 4390/4-40

Суддя
господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі
судового засідання Карімов В.В.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2, дов. від 23.06.2008 року
відповідача - Тарасов А.Г., дов. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 року

розглянувши
справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається
позовна вимога про визнання права власності на нежитлові приміщення першого та
другого поверхів, загальною площею 180,0 кв.м., що знаходяться у житловому
будинку за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з приміщень: № 21-1 площею 14,7
кв.м.; № 21-2 площею 16,5 кв.м.; № 21-3 площею 14,7 кв.м.; № 21-4 площею 18,2
кв.м.; № 21-5 площею 6,0 кв.м.; № 21-6 площею 1,0 кв.м.; № 21-7 площею 7, 4
кв.м.; № 21-8 площею 6,0 кв.м.; № 21-9 площею 2,0 кв.м.; № 21-10 площею 2,0
кв.м.; № 21-11 площею 1,7 кв.м.; № 21-12 площею 1,0 кв.м.; № 21-13 площею 7,0
кв.м.; № 21-14 площею 18,6 кв.м.; № 21-24 площею 4,2 кв.м.; № 21-15 площею 7,0
кв.м.; № 21-16 площею 4,2 кв.м.; № 21-17 площею 0,9 кв.м.; № 21-18 площею 2,3
кв.м.; № 21-19 площею 2,5 кв.м.; № 21-20 площею 2,1 кв.м.; № 21-21 площею 4,8
кв.м.; № 21-22 площею 18,1 кв.м.; № 21-23 площею 17,1 кв.м. за позивачем -
Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса:
АДРЕСА_1).

Представник
позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх
задовольнити у повному обсязі.

Представник
відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Справу
розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського
процесуального кодексу України.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено
наступне.

Позивачу на
праві приватної власності належать три суміжні квартири, розташовані в будинку
№ 110 по вул. Сумській в м. Харкові на підставі: квартира № 12 - на підставі
договору купівлі-продажу від 06 червня 2001 року, зареєстрована в Комунальному
підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 14
червня 2001 року; квартира № 21 - на підставі договору купівлі-продажу від 09
червня 2001 року, зареєстрована в Комунальному підприємстві "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації" 21 червня 2001 року; квартира № 23 -
на підставі договору купівлі-продажу від 13 серпня 2001 року, зареєстрована в
Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" 28 серпня 2001 року.

Протягом
2007-2008 років позивач - Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, з метою ведення
підприємницької діяльності за власні кошти, здійснив реконструкцію квартир №№
12, 21, 23 за адресою: АДРЕСА_1 з їх об*єднанням в одне нежитлове приміщення та
облаштуванням окремого входу.

З метою
об*єднання квартир №№ 12, 21, 23, в рівні першого поверху зроблений дверний
пройом, між першим та другим поверхами обладнені сходи, для забезпечення
евакуації із другого поверху з боку дворового фасаду влаштовані зовнішні
металеві сходи, проведені інші роботи, необхідні для безпечного функціонування
нежитлових приміщень.

У травні 2008
року Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" виконало технічний паспорт на належні позивачу приміщення.

У травні 2008
року спеціалізованою організацією Товариством з обмеженою відповідальністю
"Харківреконструкція", що має відповідну ліцензію, виконаний
Технічний висновок про можливість збереження виконаної реконструкції та
можливість подальшої експлуатації під торгівельно-фінансові та офісні
приміщення по обслуговуванню населення.

Матеріали
справи свідчать про те, що технічним висновком встановлено, що всі будівельні
конструкції та інженерне обладення знаходяться в задовольному технічному та
експлуатаційному стані; виконана реконструкція квартир № 12, 21, 23 не вплинула
негативно на основні будівельні конструкції будинку; об*ємно-планувальне
рішення нежитлових приміщень відповідає діючим архітектурним, будівельним,
санітарним та протипожежним нормам; нежитлові приміщення, що виникли внаслідок
реконструкції квартир № 12, 21, 23, можуть використатися за призначенням - під
торгівельно-фінансові та офісні приміщення по обслуговуванню населення.

При проведенні
реконструкції позивач не вийшов за межи квартир, тобто залишився в межах
зовнішніх стін будинку. Окремий вихід зроблений таким чином, що відвідувачі
відразу попадають безпосередньо до реконструйованих приміщень.

Судом
встановлено, що при проведенні реконструкції не було порушено земельне
законодавство, не були порушені права власників земельних ділянок та інших
осіб.

Згідно статті
15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизначення або оспорювання. Одним з встановлених
статтею 16 Цивільного кодексу України способів захисту свого майнового права є
визнання такого права.

Згідно частини
2 статтею 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно частини
1 статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею.

Відповідно до
статей 376, 392 Цивільного Кодексу України право власності на вказаний об'єкт
нерухомості може бути визнане за позивачем.

З огляду на
викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними,
підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до
уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд
вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи
викладене та керуючись статтями  6, 8,
19, 124, 129 Конституції України,
статтями 15, 16, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України,  статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,  82-85
Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати права
власності на нежитлові приміщення першого та другого поверхів, загальною площею
180,0 кв.м., що знаходяться у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 та
складаються з приміщень: № 21-1 площею 14,7 кв.м.; № 21-2 площею 16,5 кв.м.; №
21-3 площею 14,7 кв.м.; № 21-4 площею 18,2 кв.м.; № 21-5 площею 6,0 кв.м.; №
21-6 площею 1,0 кв.м.; № 21-7 площею 7, 4 кв.м.; № 21-8 площею 6,0 кв.м.; №
21-9 площею 2,0 кв.м.; № 21-10 площею 2,0 кв.м.; № 21-11 площею 1,7 кв.м.; №
21-12 площею 1,0 кв.м.; № 21-13 площею 7,0 кв.м.; № 21-14 площею 18,6 кв.м.; №
21-24 площею 4,2 кв.м.; № 21-15 площею 7,0 кв.м.; № 21-16 площею 4,2 кв.м.; №
21-17 площею 0,9 кв.м.; № 21-18 площею 2,3 кв.м.; № 21-19 площею 2,5 кв.м.; №
21-20 площею 2,1 кв.м.; № 21-21 площею 4,8 кв.м.; № 21-22 площею 18,1 кв.м.; №
21-23 площею 17,1 кв.м. за позивачем - Фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1(ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1).

Повний текст
рішення підписаний 27.06.2008 року.

Суддя                                                                                            Хотенець
П.В.

Секретар судового
засідання                         Карімов
В.В.