ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 36/209

19.05.08

За позовом Комунального підприємства “Господар” Дарницького району

м. Києва

до Київської міської клінічної лікарні № 1

про стягнення 11 475 грн. 58 коп.

Суддя Т.Ю. Трофименко

Представники:

Від позивача           Яременко В.В. – дов. №2164 від 20.10.2006р.

Від відповідача Гук О.М. –по дов. №970 від 11.04.2006р.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства “Господар” Дарницького району м. Києва до Київської міської клінічної лікарні № 1 про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів та комунальних послуг згідно договору №317 оренди нерухомого майна від 01.09.2005 року в розмірі 10 395 грн. 99 коп., 7% штрафу в сумі 727 грн. 72 коп., 3% річних –352 грн. 04 коп. грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору оренди нерухомого майна № 317 від 01.09.2005 року зобов‘язання по своєчасній і повній оплаті орендних платежів та комунальних послуг не виконав в повному обсязі. Позивач також просить покласти на відповідача судові витрати, пов‘язані з розглядом цієї справи.

В судовому засіданні 19.05.2008р. представник позивача подана заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з відповідача 10 395 грн. 99 коп. заборгованості по сплаті орендних платежів та комунальних послуг згідно договору №317, 749 грн. 72 коп. –пеня за прострочку платежу, 3% річних в сумі 352 грн. 04 коп.

Представник відповідача в наданому в судовому засіданні відзиві позовні вимоги визнав повністю.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, оглянувши в судових засіданнях оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 вересня 2005 року між Комунальним підприємством “Господар” Дарницького району м. Києва та Київською міською клінічною лікарнею № 1 укладено Договір №317 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва (надалі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець (позивач) на підставі розпорядження голови Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації № 312 від 15.04.2005 р. зобов‘язався передати, а орендар (відповідач) - прийняти в строкове платне користування нерухоме майно (будівлю, споруду, приміщення), розташоване за адресою: м. Київ, вул. Російська, 52/16, загальною площею 89,22 кв.м для використання під стоматологічну поліклініку.

Строк дії договору, відповідно до п. 11.1. зазначеного Договору, було визначено сторонами з 01.09.2005 р. по 01.05.2008 року.

У відповідності із п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої сесією районної у м. Києві ради.

Умовами Договору було встановлено, що орендна плата на момент укладення договору встановлюється в розмірі, визначеному відповідно до розрахунку орендної плати (додаток 1) і перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Крім орендної плати орендар зобов‘язався сплачувати комунальні послуги та відшкодовувати орендодавцю експлуатаційні витрати, пов‘язані з утриманням нерухомого майна (включаючи податок на землю) (п. 3.2.).

Платежі, пов‘язані з орендою нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення) орендар зобов‘язався вносити згідно п. 3.5. Договору на підставі переданого орендодавцем рахунку-фактури.

Згідно п. 5.2. вказаного Договору, орендар зобов‘язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату, сплачувати витрати за користування комунальними послугами (водою, електроенергією, центральним опаленням) та інші платежі згідно п. 3 цього Договору.

Зобов‘язання по оплаті орендних платежів та комунальних послуг орендарем належним чином не виконувались, що підтверджується розрахунком заборгованості по орендним платежам згідно Договору № 317 оренди від 01.09.2005 року.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі та по оплаті комунальних послуг становить по зазначеному Договору 10 395 грн. 99 коп. за період з 15.11.2006р. по 01.01.2008р.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Статтею 629 ЦК України, зокрема, передбачено, що договір є обов‘язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, на день пред’явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні відповідач свої зобов’язання щодо оплати орендних платежів та комунальних послуг не виконав.

З наданих доказів судом встановлено, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання щодо здійснення оплати орендних платежів та комунальних послуг в порядку та на умовах, встановлених Договором оренди № 317 від 01.09.2005 року.

Станом на час пред’явлення позову, відповідач свої зобов’язання не виконав, оплату орендних платежів та комунальних послуг на суму 10 395 грн. 99 коп. не здійснив.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не були надані суду належні докази на спростування викладеного в позові.

Враховуючи викладене, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по оплаті орендних платежів та комунальних послуг в розмірі 10 395 грн. 99 коп. за період з 15.11.2006р. по 01.01.2008р., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки відповідач припустився прострочки платежу з нього на підставі п. 3.6 договору та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’зань»з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в сумі 749 грн. 72 коп., відповідно до наданого позивачем розрахунку пені.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором .

З огляду на викладене, суд вважає що вимоги позивача в частині стягнення 3% річних в сумі 352 грн. 04 коп. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Київської міської клінічної лікарні № 1 (02091, м. Київ, вул. Харківське шосе, 121, ) на користь Комунального підприємства “Господар” Дарницького району м. Києва (02096, м. Київ, вул. Заслонова, 3, ) 10 395 грн. 99 коп. - заборгованості за Договором №317 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва від 01.09.2005р., 749 грн. 72 коп. пеню за прострочку платежу, 3% річних в сумі 352 грн. 04 коп., 114 грн. 97 коп. - державного мита, 118,00 грн. - витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя Трофименко Т.Ю.