ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" травня 2008 р.                                                   Справа № 13/2118

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І. у відкритому судовому засідання розглянув справу за позовом Приватного підприємства "Владислава-97", м. Черкаси, вул. О. Дашкевича, 27

до Відкритого акціонерного товариства "Черкаське хімволокно", м. Черкаси, прт. Хіміків, 74

про визнання відмови у погодженні Акту встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі загальною площею 80269 кв.м в м. Черкаси, пр. Хіміків, 74 та підписання листа на вилучення даної земельної ділянки нечинною.

За участю представників сторін:

позивача: Дубовик Г.І. –директор –за посадою;

відповідача: Хрєнов О.О. –довіреність від 26.01.2008 р.,

Король В.Л. –довіреність №2870 від 17.10.2007р.

В розгляді справи оголошувалась перерва з 27 травня до 12 години 30 травня 2008 року.

ПП „Владислава-97»звернулась до відповідача –ВАТ «Черкаське хімволокно»з позовом про визнання відмови у погодженні Акту встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі загальною площею 80269 кв.м в м. Черкаси, пр. Хіміків, 74 та підписання листа на вилучення даної земельної ділянки нечинною.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що позивач за договором купівлі-продажу від 22.11.2007 року у ЗАТ «Хімпобутсервіс»купив нежитлові будівлі (Ш виробництво) за адресою: м. Черкаси, пр. Хіміків, 74.

На момент відчуження майна продавець не оформив права користування земельною ділянкою під об’єктами (Ш черга), тому в день нотаріального посвідчення договору була отримана нотаріально посвідчена відмова користувача від земельної ділянки загальною площею 7,055га на користь ПП «Владислава-97».

На підставі отриманих Договору та Листа-відмови ПП «Владислава-97»розпочало процедуру відведення земельної ділянки, на що було витрачено значні кошти.

Для відведення зазначеної земельної ділянки ПП «Владислава-97»були зібрані необхідні висновки уповноважених служб та розроблений проект відведення земельної ділянки.

Оскільки для затвердження проекту відведення земельної ділянки необхідно погодження меж із суміжними землекористувачами, ПП «Владислава-97»звернулося до відповідача по справі з проханням погодити межі земельної ділянки шляхом підписання Акту встановлення та погодження меж в натурі. У результаті ретельного обміру земельної ділянки площа землі, на якій розташовані придбані споруди, виявилася на 3000 кв.м. більше.

Відповіді на свій лист від ВАТ «Черкаське хімволокно»до цього часу не надійшло. Всіма іншими суміжними землекористувачами вказаний акт був підписаний.

Права відповідача при відведенні земельної ділянки зазначеної площі жодним чином не порушуються.

У зв'язку із тим, що дане питання не розглядалося, 17.04.2008 року ПП «Владислава-97»звернулося до ВАТ «Черкаське хімволокно» з проханням повернути документи . Документи були повернення без їх розгляду.

За цих обставин позивач просить спір про право вирішити в судовому порядку, оскільки у добровільному порядку відповідач не підписує Акт встановлення та погодження меж в натурі

Представники відповідача позов не визнали і пояснили, що титульний користувач земельної ділянки не давав згоди на вилучення у нього земельної ділянки, а О.Д. Лисенко як член правління не уповноважувався власником та правлінням на підписання відмови від земельної ділянки, чим перевищив свої повноваження. Крім того, позивачем не обґрунтована необхідність виділення йому такої значної земельної ділянки. Просять в позові відмовити.

Інших доказів не подано.

Оцінюючи зібрані докази у справі, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підтверджені належними доказами у відповідності до вимог ст. 33 ГПК України, а самі вимоги підлягають до повного задоволення:

Позивач по договору купівлі-продажу, посвідченому нотаріально, 22.11.2007 року купив об’єкти Ш черги виробництва по пр. Хіміків, 74 в м. Черкаси.

Об’єкт розміщено на земельній ділянці загальною площею 80269 кв.м., яка знаходиться у користуванні відповідача.

Відповідач письмово 22.11.2007 року відмовився від спірної земельної ділянки на користь позивача. відмова нотаріально посвідчена.

Відповідно до вимог ст. 377 ЦК України та ст. 120 Земельного Кодексу України з часу переходу права власності на будівлю до покупця переходить право на земельну ділянку, яка необхідна покупцеві для використання за призначенням об’єктів та їх обслуговування до повернення земельної ділянки власнику або користуванні на правах оренди.

Рішенням міськвиконкому позивачеві надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі та складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку під розміщення об’єктів Ш черги виробництва по пр. Хіміків в м. Черкаси.

Технічна документація не може бути закінчена з-за відмови відповідача погодити межі ділянки.

Згода відповідача на вилучення з її користування спірної земельної ділянки відповідно до вимог ст. 151 ЗК України не спростована в належний спосіб.

Позивач - ПП «Владислава-97»у відповідності до п. 4.5 Договору купівлі - продажу майна, щомісячно, в повному обсязі, з моменту укладання Договору своєчасно відшкодовує ВАТ «Черкаське хімволокно»суму земельного податку за дану земельну ділянку за рахунками, які виставляє ВАТ «Черкаське хімволокно». Тобто - наявне подальше схвалення дій посадових осіб ВАТ. Проведені оплати не заперечні та не спростовані.

Позивач відповідно до вимог підпункту 1 п.2 ст. 16 ЦК України та підпункту «А»п. 3 ст. 152 ЗК України вірно обрав спосіб захисту своїх цивільних прав на користування земельною ділянкою площею 80269 кв.м, необхідної для його виробничої діяльності.

Неприйняття рішення відповідачем щодо погодження меж земельної ділянки примушує позивача звернутися за захистом свого права в суд, або припинити виробничу діяльність на придбаному об’єкті.

Посилання представників відповідача про те, що відповідач правомірно відмовив у погодженні меж –є недоречними, оскільки чинні норми цивільного і земельного законодавства надають право позивачу отримати необхідні йому дозволи та погодження на землекористування. Вимоги про право власності на землю, як це помилково вважає представник відповідача, позивачем не заявлялись.

Належить визнати відмову у погодженні Акту встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі загальною площею 80269 кв.м в м. Черкаси, пр. Хіміків, 74 та підписання листа на вилучення даної земельної ділянки нечинною, задовольнивши позов повністю.

Судові витрати належить покласти на відповідача відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, Господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати відмову відповідача - Відкрите акціонерне товариство "Черкаське хімволокно", м. Черкаси, прт. Хіміків, 74, - у погодженні Акту встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі загальною площею 80269 кв.м в м. Черкаси, пр. Хіміків, 74 та підписання листа на вилучення даної земельної ділянки нечинною.

Стягнути з відповідача: Відкрите акціонерне товариство "Черкаське хімволокно", м. Черкаси, прт. Хіміків, 74, , рахунок №9400 в АКІБ "Укрсиббанк" м. Харків, МФО 351005

на користь позивача: приватного підприємства "Владислава-97", м. Черкаси, вул. О. Дашкевича, 27, , рахунок №5733 в ЦВ «Промінвестбанк», МФО 354091

85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя                                                   Г.М. Скиба