ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.06.08 р.                     Справа № 25/78пд

Суддя господарського суду Донецької області І.А.Бойко

при секретарі судового засідання О.М. Якименко

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: відкритого акціонерного товариства „Укренерговугілля” м. Київ

до відповідача: виробничо-комерційного приватного підприємства „Дельта” м. Донецьк

про: розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення

За участю представників сторін:

від позивача: Сизоненко В.С. – представник (довіреність № 2661 від 18.03.2008р);

від відповідача: не з’явився

Позивач – відкрите акціонерне товариство „Укренерговугілля” м. Київ звернувся до господарського суду з позовом до виробничо-комерційного приватного підприємства „Дельта” м. Донецьк про розірвання договору оренди № 69 від 27.12.1999 та звільнення орендованого приміщення.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди приміщення № 69 від 27.12.1999, акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 30.12.1999, додаткову угоду № 1 від 05.12.2002 до договору № 69 від 27.12.1999, додаткову угоду № 2 від 22.12.2003 до договору № 69 від 27.12.1999, додаток № 1 до додаткової угоди № 2 від 22.12.2003 до договору № 69 від 27.12.1999, повідомлення № 1419 від 21.02.2008, свідоцтво про право власності, повідомлення про припинення договору оренди № 8792 від 05.11.2007 з повідомленням про вручення.

У відзиві на позовну заяву відповідач проти позовних вимог заперечує, посилаючись на належне виконання зобов’язань по договору оренди. Крім того, зазначив, що 08.11.2007р. відповідач отримав від позивача повідомлення № 8792 від 05.11.2007р. про припинення з 22.12.2007р. договору оренди № 69 від 27.12.1999р. та також отримав повідомлення № 1419 від 21.02.2008р. про звільнення займаного приміщення.

Представник позивача в засіданні суду 10.06.2008 надав для залучення до матеріалів справи копію розрахунку заборгованості, який судом оглянутий та долучений до матеріалів справи.

Представник відповідача в судове засідання 10.06.2008 не з’явився, витребуваних ухвалою про відкладення розгляду справи від 29.05.2008 документів не представив. Про час, дату та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 9277354 від 04.06.2008 з відміткою про вручення.

В силу приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено.

27.12.1999 між підприємством селищних електричних мереж ВО „Донецьквугілля” (Орендодавець) та виробничо-комерційним приватним підприємством „Дельта” (Орендар) був укладений договір оренди приміщення № 69.

На виконання умов зазначеного договору Орендодавець за актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 30.12.1999 передав, а Орендар прийняв нежитлове приміщення площею 99,38кв.м, розташоване в адміністративній будівлі Орендодавця за адресою: м. Донецьк, вул. Щорса, 87.

Вказане приміщення належить Орендодавцю на праві власності, про що свідчить свідоцтво про право власності, належним чином засвідчена копія якого міститься в матеріалах справи.

У відповідності до п. п. 4.1. та 4.2. договору оренди № 69 від 27.12.1999 строк оренди за цим договором складав 5 (п’ять) років з моменту передачі приміщення в оренду по акту прийому-передачі. Якщо ні одна із сторін протягом місяця не заявить про намір його розірвати, строк дії договору пролонгується на 2 (два) роки.

05.12.2002 між Сторонами була підписана додаткова угода № 1 до договору № 69 від 27.12.1999, відповідно до якої строк дії договору оренди був продовжений на 5 (п’ять) років з моменту підписання цієї угоди.

22.12.2003 між ДП „Укренерговугілля”, правонаступником підприємства селищних електричних мереж ВО „Донецьквугілля” (згідно наказу Міністерства палива та енергетики України № 404 від 17.08.2007 ДП „Укренерговугілля” було перетворено у ВАТ „Укренерговугілля”), та ВКПП „Дельта” була підписана додаткова угода № 2 до договору оренди приміщення № 69 від 27.12.1999, згідно якої договір оренди був викладений в новій редакції.

Пунктами 6.2., 6.3. та 6.4. Додатку № 1 до додаткової угоди № 2 до договору № 69 від 27.12.1999 встановлено, договір укладається строком на один календарний рік.

У випадку, якщо за 10 календарних днів до закінчення строку оренди Сторони не заявили в письмовій формі про намір розірвати цей Договір, він вважається продовженим на новий строк.

Орендар зобов’язується повернути Орендодавцю по акту прийому-передачі вказане приміщення протягом 5 (п’яти) календарних днів після закінчення строку дії договору або після припинення дії договору у випадку його дострокового розірвання.

Частина 2 ст. 291 Господарського кодексу України передбачає, договір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Позивач на підставі п. 6.2. Додатку № 1 до додаткової угоди № 2 до договору № 69 від 27.12.1999 направив на адресу відповідача повідомлення про припинення договору оренди (вих. № 8792 від 05.11.2007), яке останній отримав 08.11.2007, про що свідчить повідомленням про вручення поштового відправлення № 423032 від 08.11.2007 з відміткою про вручення.

Відповідач у своєму відзиві також підтвердив факт отримання від позивача зазначеного повідомлення про припинення договору оренди.

В силу приписів ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона булла одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

В порушення умов договору Оренду приміщення № 69 від 27.12.1999 (п. 6.4. Додатку № 1 до додаткової угоди № 2 до договору № 69 від 27.12.1999) та вимог ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України відповідач орендоване приміщення за актом прийому-передачі позивачу не передав.

Листом (вих. № 1419 від 21.02.2008) позивач пропонував відповідачу протягом 20-ти днів з моменту отримання цього повідомлення звільнити орендоване приміщення та погасити наявну заборгованість по орендним і комунальним платежам та платежам за послуги стаціонарного зв’язку.

Відповідач на вказаний лист не відреагував ніяким чином, орендоване приміщення не звільнив, заборгованість не погасив.

Про факт наявності заборгованості та відсутність оплати за оренду, комунальні платежі та платежі за послуги стаціонарного зв’язку свідчить розрахунок заборгованості, копія якого міститься в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали господарської справи, з урахуванням викладеного та приписів зазначених статей Цивільного та Господарського кодексів України, суд вважає, що позовні вимоги законні і обґрунтовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Заперечення відповідача, викладені в відзиві на позовну заяву, судом до уваги не приймаються, оскільки спростовуються вищенаведеним.

Витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у відповідності до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, згідно ст. ст. 526, 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 291 Господарського кодексу України, ст. ст. 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги відкритого акціонерного товариства „Укренерговугілля” м. Київ до виробничо-комерційного приватного підприємства „Дельта” м. Донецьк про розірвання договору оренди № 69 від 27.12.1999 та звільнення орендованого приміщення задовольнити.

Розірвати договір оренди приміщення № 69 від 27.12.1999, укладений між підприємством селищних електричних мереж ВО „Донецьквугілля” – правонаступником якого є ДП „Укренерговугілля”, яке було перетворено у ВАТ „Укренерговугілля” згідно наказу Міністерства палива та енергетики України № 404 від 17.08.2007, (Орендодавець) та виробничо-комерційним приватним підприємством „Дельта” (Орендар).

Зобов’язати виробничо-комерційне приватне підприємство „Дельта” (83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 87, ) звільнити та передати відкритому акціонерному товариству „Укренерговугілля” () за актом приймання-передачі нежитлове приміщення площею 99,38кв.м, розташоване в адміністративній будівлі за адресою: м. Донецьк, вул. Щорса, 87.

Стягнути з виробничо-комерційного приватного підприємства „Дельта” (83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 87, ) на користь відкритого акціонерного товариства „Укренерговугілля” (04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 85, ) витрати по сплаті державного мита в сумі 85грн.00коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.00коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Вик. Тимошенко О.О.

тел. 3056827

Надруковано 3 примірники:

1 прим. – до справи;

1 прим. – позивачу;

1 прим. – відповідачу