ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"09" жовтня 2008 р.

Справа № 30-3/59-08-911

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „Парадор”

До відповідача: Одеська міська рада

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Козаченко О.В.- директор

Від відповідача: Асташенкова О.І.- довіреність №397исх-гс від 16.07.2008р.

Суть спору: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) "Парадор" звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на приміщення бару загальною площею 161,6 кв. м, з яких зала складає 105,4 кв. м, коридор складає 9,5 кв. м, зала складає 20,9 кв. м, санвузол для персоналу складає 2 кв. м, коридор складає 3,8 кв. м, гардероб для персоналу 4,8 кв. м, виробниче приміщення з ділянкою для миття посуду 15,2 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. І.Рабіна, 9, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” від 19.10.2006р.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянув матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, суд встановив.

01 липня 1998р. був складений Акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації, згідно якого комісія, призначена розпорядженням Одеського міськвиконкому встановила готовність закінченого будівництвом об’єкта - торгового павільйону загальною площею 40 кв. м, з літньою площадкою, що розташований за адресою м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9, до експлуатації. Об’єкт був виготовлений на замовлення ТОВ ”Парадор” . Комісією також встановлено, що даний АКТ може бути підставою для реєстрації у відповідних органах об’єкту як колективної або приватної власності юридичних та фізичних осіб.

У подальшому, з метою розширення своєї господарської діяльності ТОВ ”Парадор” було проведено реконструкцію з розширенням торгового павільйону під бар „Парадор”. На підставі Договору на виконання підрядних робіт № 32/08-РМ від 20.08.2003р., укладеного між ТОВ ”Парадор” та підрядною організацією „Мополіс”, останньою було проведено будівництво бару та літньої площадки за адресою м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9. Згідно даних затвердженої кошторисної документації вартість проведених робіт склала 233517,40 грн. З вересня по грудень 2003р. підрядною організацією було повністю виконано визначений у договорі об’єм робіт.

Вартість проведених будівельних робіт ТОВ ”Парадор” повністю сплачена квитанціями №13247 від 30.09.2003р., № 15274 від 31.10.2003р., №16563 від 28.11.2003р., № 17255 від 30.12.2003р.

Листом Головного управління МНС України в Одеській області від 02.08.2004р. за № 15-46-5031 було узгоджено технічний висновок про можливість введення у експлуатацію реконструйованого з розширенням павільйон-бару „Парадор” за умов дотримання протипожежних вимог будівельних норм та „Правил пожежної безпеки в Україні”. Позитивний висновок Головного управління МНС України в Одеській області ґрунтувався на результатах проведених у червні 2004р. працівниками ГУ МНС України в приміщенні збудованого бару „Парадор” робіт по вогнезахистній обробці приміщень, про що було складено акт приймання-передачі виконаних робіт від 30.06.2004р.

Висновком Санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси № 811-2288 від 10.10.2006р. було погоджено Технічний проект про збереження виконаної реконструкції з розширенням бару „Парадор” по вул. І. Рабіна, 9.

Після проведення будівельних робіт загальна площа приміщення бару склала 161,6 кв. м, з яких зала бару складає 105,4 кв. м, коридор складає 9,5 кв. м, зала бару складає 20,9кв. м, санвузол для персоналу складає 2 кв. м, коридор складає 3,8 кв. м, гардероб для персоналу складає 4,8 кв. м, виробниче приміщення з ділянкою для миття посуду 15,2 кв. м, наведене підтверджується виготовленим на замовлення ТОВ ”Парадор” Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” технічним паспортом від 19.10.2006р.

Згідно висновку ТОВ „ЕКО МІСТОБУДІВЕЛЬНИК” (ліцензія серії АА 783672), одноповерхове приміщення бару ”Парадор” перебуває гарному технічному стані придатному для експлуатації. Основні несучі та огорожні конструкції приміщення деформацій не мають, існуючі мережі водогону, каналізації та електромережі перебувають у гарному технічному стані та придатні до експлуатації. Проектна організація вважає можливою подальшу експлуатацію реконструйованого з розширенням приміщення бару загальною площею 161,6 кв., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” від 19.10.2006р.

На підставі викладеного, позивач по справі вважає, що в результаті проведеної ним реконструкції було виготовлено нову річ. Відповідно ж до ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття прав власності не встановлена судом.

Крім того, в судовому засіданні представник позивача зазначив, що здійснена ним реконструкція є самочинним будівництвом, але, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

За таких обставин, позивач просить суд визнати за ним право власності на приміщення бару загальною площею 161,6 кв. м, з яких зала складає 105,4 кв. м, коридор складає 9,5 кв. м, зала складає 20,9 кв. м, санвузол для персоналу складає 2 кв. м, коридор складає 3,8 кв. м, гардероб для персоналу 4,8 кв. м, виробниче приміщення з ділянкою для миття посуду 15,2 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. І.Рабіна, 9, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” від 19.10.2006р.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянув матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків:

Як вбачається з матеріалів справи, позивач по справі у 1998р. збудував об’єкт нерухомості –павільйон загальною площею 40 кв.м, з літньою площадкою, розташований за адресою: м. Одеса, вул..І.Рабіна,9.

Згідно ст. 4 Закону України „Про власність”, що діяв до 20.06.2007р., власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності . Отже, позивач мав всі підстави для проведення реконструкції павільйону.

Згідно висновку ТОВ „ЕКО МІСТОБУДІВЕЛЬНИК” (ліцензія серії АА 783672), одноповерхове приміщення бару ”Парадор” перебуває гарному технічному стані придатному для експлуатації. Основні несучі та огорожні конструкції приміщення деформацій не мають, існуючі мережі водогону, каналізації та електромережі перебувають у гарному технічному стані та придатні до експлуатації. Проектна організація вважає можливою подальшу експлуатацію реконструйованого з розширенням приміщення бару загальною площею 161,6 кв., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” від 19.10.2006р.

Статтею 332 Цивільного кодексу України передбачено, зокрема, набуття права власності на перероблену річ. Згідно вказаної статті переробленою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Будь-яких порушень прав та інтересів третіх осіб в результаті самочинного будівництва об’єкту нерухомості, розташованого за адресою: м. Одеса, вул.І.Рабіна, 9, загальною площею 161,6 кв.м, з матеріалів справи не вбачається.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача та визнати за ним право власності на об’єкт нерухомості (комбінат побутового обслуговування), розташований за адресою: м. Одеса, вул.І.Рабіна,9, загальною площею 161,6 кв.м.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно –процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Парадор" (65076, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 23, кв. 74) код 20969772) на приміщення бару загальною площею 161,6 кв. м, з яких зала складає 105,4 кв. м, коридор складає 9,5 кв. м, зала складає 20,9 кв. м, санвузол для персоналу складає 2 кв. м, коридор складає 3,8 кв. м, гардероб для персоналу складає 4,8 кв. м, виробниче приміщення з ділянкою для миття посуду складає 15,2 кв. м, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” 19.10.2006р., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9.

3.Стягнути з Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа,1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Парадор" (65076, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 23, кв. 74) код 20969772) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять)грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 13 жовтня 2008р.

Суддя Рога Н. В.