ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2008 р.

№ 8/4997

Вищий господарський суд України в складі колегії суддів:

Бернацької Ж.О. –головуючої (доповідач),

Воліка І.М.,

Шевчук С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу відкритого акціонерного товариства "Ресторан "Поділля" на окрему ухвалу Житомирського апеляційного господарського суду від 20.12.2007 р. в справі № 8/4997 господарського суду Хмельницької області за позовом відкритого акціонерного товариства "Готель "Поділля" до Хмельницького бюро технічної інвентаризації за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: відкритого акціонерного товариства "Ресторан "Поділля" про визнання не чинними та скасування витягів з реєстру прав власності

за участю представників сторін:

від позивача: Костюк Ю.М.,

від відповідача: Байрачного А.І.,

від третьої особи: Шкодяка В.І., -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 03.08.2007 р. (судді: Степанюк А.Г. - головуючий, Вибодовський О.Д., Димбовський В.В.) позовні вимоги відкритого акціонерного товариства "Готель "Поділля" до Хмельницького бюро технічної інвентаризації про визнання не чинними та скасування Витягів з реєстру прав власності задоволено; визнано не чинними та скасовано видані Хмельницьким бюро технічної інвентаризації Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 7883423 від 26.07.2005 р. для оформлення відчуження 161/1000 частки приміщень, що складається: прим. № 43 площею 145,8 кв.м.; прим. № 44 площею 364,1 кв.м.; прим. № 45 площею 14,5 кв.м.; прим. № 33 площею 18,0 кв.м.; прим. № 42 площею 11,8 кв.м.; прим. № 39 площею 2,1 кв.м.; прим. № 40 площею 1,4 кв.м.; прим. № 41 площею 1,1 кв.м., загальною площею 558,8 кв.м. та Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 7894344 від 27.07.2005 р. для оформлення відчуження 18/1000 частини, що складається з приміщень першого поверху № 54 площею 42,8 кв.м., № 56 площею 14,6 кв.м., № 56' площею 2,5 кв.м., № 56’’площею 2,6 кв.м.; загальною площею 62,5 кв.м.

Постановою Житомирського апеляційного господарського суду від 20.12.2007 р. (судді: Філіпова Т.Л. - головуючий, Горшкова Н.Ф., Майор Г.І.) рішення господарського суду Хмельницької області від 03.08.2007 р. скасовано; провадження у справі припинено; стягнуто з відкритого акціонерного товариства "Готель "Поділля" на користь відкритого акціонерного товариства "Ресторан "Поділля" суму сплаченого державного мита в розмірі 42, 50 грн.

20.12.2007 р. Житомирським апеляційним господарським судом (судді: Філіпова Т.Л. - головуючий, Горшкова Н.Ф., Майор Г.І.) винесено окрему ухвалу. На підставі статті 90 Господарського процесуального кодексу України, суд ухвалив направити Міністерству юстиції України окрему ухвалу щодо необхідності надання відповідного доручення про проведення перевірки діяльності Хмельницького бюро технічної інвентаризації з метою усунення вказаних порушень.

Не погоджуючись з прийнятою ухвалою, відкрите акціонерне товариство "Ресторан "Поділля" подало касаційну скаргу на окрему ухвалу Житомирського апеляційного господарського суду від 20.12.2007 р. і просить її скасувати, посилаючись на те, що ухвала є необґрунтованою та незаконною; не взято до уваги докази, що знаходяться у справ.

Вислухавши представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування норм матеріального і процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційні скарги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Житомирським апеляційним господарським судом при здійснені апеляційного провадження, за результатами якого прийнята постанова від 20.12.2007 р. встановлені порушення, які мають місце у діяльності Хмельницького бюро технічної інвентаризації при здійсненні повноважень, передбачених пунктом 5 Прикінцевих положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно " щодо реєстрації об'єктів нерухомості .

Порядок реєстрації прав власності на об'єкти нерухомості визначено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445.

Відповідно до пункту 1.4. цього Порядку реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів.

Розділом 5 цього Порядку передбачено можливість надання інформації про зареєстровані права.

Відповідно до пункту 5.2. розділу 5 Порядку, витяг видається на підставі відомостей, які містяться у Реєстрі прав, після отримання відповідної заяви встановленої форми або запиту. Перелік відомостей, що містить витяг з Реєстру наведено у пункті 5.8 Порядку.

Таким чином, витяг з Реєстру є похідним документом відносно самого Реєстру, до якого внесено фактичні дані про виникнення, існування або припинення права власності на об'єкт нерухомості, і має за змістом відповідати тим даним, що містяться у Реєстрі. Не повинно існувати розбіжностей між записом у Реєстрі та записом у Витягу з Реєстру.

Проте, як встановлено апеляційною інстанцією, Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 27.07.2007 р. було видано Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 7883423 від 26.07.2005 р. для оформлення відчуження 161/1000 частки приміщень, що складається з: прим. № 43 площею 145,8 кв.м.; прим. № 44 площею 364,1 кв.м.; прим. № 45 площею 14,5 кв.м.; прим. № 33 площею 18,0 кв.м.; прим. № 42 площею 11,8 кв.м.; прим. № 39 площею 2,1 кв.м.; прим. № 40 площею 1,4 кв.м.; прим. № 41 площею 1,1 кв.м., загальною площею 558,8 кв.м. та Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 7894344 від 27.07.2005 р. для оформлення відчуження 18/1000 частини, що складається з приміщень першого поверху № 54 площею 42,8 кв.м., № 56 площею 14,6 кв.м., № 56' площею 2,5 кв.м., № 56’’ площею 2,6 кв.м.; загальною площею 62,5 кв.м., зміст яких не відповідав записам у Реєстрі прав на нерухоме майно, що і спричинило спір між сторонами.

Враховуючи викладене, колегія суддів касаційної інстанції погоджується з висновком суду апеляційної інстанції стосовно направлення в порядку статті 90 Господарського процесуального кодексу України Міністерству юстиції України окремої ухвали щодо необхідності надання відповідного доручення про проведення перевірки діяльності Хмельницького бюро технічної інвентаризації з метою усунення вказаних порушень.

Таким чином, окрема ухвала суду апеляційної інстанції ґрунтується на правильній правовій оцінці обставин справи, а тому підлягає залишенню в силі.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11111, 11113 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу відкритого акціонерного товариства "Ресторан "Поділля" залишити без задоволення.

Окрему ухвалу Житомирського апеляційного господарського суду від 20.12.2007 р. в справі № 8/4997 господарського суду Хмельницької області залишити без змін.

Головуючий, суддя:

Ж. Бернацька

Судді:

І. Волік

С. Шевчук