СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27"
червня 2008 р.
Справа №  9/372/08

За позовом: 1)Фізична особа
-підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1

2)Фізична
особа -підприємець ОСОБА_2, АДРЕСА_2

до
відповідача: Комунальне
підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”,
м.Миколаїв, вул.Шевченко, 40

про:
визнання права власності.

Суддя Філінюк І.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від
позивача: представники не з'явилися

Від
відповідача: представник не з'явився

Суть
спору:

Позивачі
звернулися до господарського суду з позовом про визнання за ними в рівних
частинах права власності на самовільно побудований будинок з цокольним поверхом
та житловою мансардою, позначений в технічному паспорті літ. «В-2», загальною
площею 1127,3 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3

Від
позивачів надійшло клопотання про розгляд справи без їх участі за наявними в
матеріалах справи документами.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив , проте надав
суду письмовий відзив, в якому проти позовних вимог не заперечує.

На
підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, господарський суд, -

Встановив:

Позивачам
на праві власності належав (кожному в рівних частинах по 1/2) будинок з усіма
господарськими та побутовими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_3
Зазначене підтверджується договором купівлі-продажу від 01.12.2006 р. та
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №12916267 від
15.12.2006 р.

Розпорядженням
Адміністрації Ленінського району Виконавчого комітету  Миколаївської міської ради від 15.03.2007 р.
за № 59-р позивачам надано право на знесення належного їм будинку та дозволено
будівництво нового будинку.

Протягом
2007-2008 рр. за затвердженим генеральним планом будівництва двоповерхового
будинку, погодженим головним архітектором міста Миколаєва та архітектором Ленінського
району м. Миколаєва, позивачами побудовано об'єкт нерухомості -двоповерховий
будинок з мансардою.

Проведену
забудову позивачі належним чином не оформили, чим порушили вимоги ст. ст. 24,
28, 29 Закону України "Про планування і забудову територій".

Із
матеріалів, доданих до позовної заяви вбачається, що побудований об'єкт
(інвентаризаційна справа № 25675) відповідає діючим санітарним та пожежним
нормам і правилам, про що свідчать висновки санітарно-епідеміологічної станції
Ленінського району від 21.02.2007 р. за №3/3-384 та 06.03.2007 р. за №3/3-529,
експертний висновок відділення Державного пожежного нагляду Ленінського району
м. Миколаєва від 26.02.2007 р. за № 55/288 та лист від 01.03.2007 р. за №
55/334, а також лист головного управління містобудування та архітектури від
12.01.2007 р. за №15-101, якими не виявлено порушень діючих санітарних та
пожежних норм і правил, а також дозволено будівництво двоповерхового будинку з
мансардою.

Крім
того, сусіди позивачів також не заперечують проти побудови двоповерхового
будинку з мансардою, про що свідчать їх заяви, додані до матеріалів справі.

Статтею
181 ЦК України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти,
розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх
знецінення та зміни їх призначення.

Згідно  ст. 331 ЦК України  право
власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом.

Особа,
яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї речі.

Право
власності на новостворене  нерухоме
майно  (житлові будинки,  будівлі,
споруди  тощо)  виникає
з  моменту завершення будівництва
(створення майна).

Відповідно
до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його
прав власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою.

Враховуючи
викладене, а також те, що будівля двоповерхового будинку з мансардою збудовано
на земельній ділянці, яка перейшла до позивачів разом із старими будівлями,
враховуючи дозвіл Адміністрації Ленінського району Виконавчого комітету  Миколаївської міської ради,  головного управління містобудування та
архітектури на будівництво цього будинку, а також те, що ця будівля відповідає
діючим санітарним та пожежним нормам і правилам, суд вважає за можливе
задовольнити позов у повному обсязі.

Керуючись
ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за фізичною особою -підприємцем
ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/2
частину будинку з цокольним поверхом та житловою мансардою, позначеного в
технічному паспорті літ. «В-2», загальною площею 1127,3 кв. м., який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3

Визнати
за ОСОБА_2, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер АДРЕСА_2, право власності на 1/2
частину будинку з цокольним поверхом та житловою мансардою, позначеного в
технічному паспорті літ. «В-2»загальною площею 1127,3 кв. м., який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_3

Рішення набирає законної
сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя
I.Г.Фiлiнюк