ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа № 10/195-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо- комерційної фірми"ІтелаГруп" ( с. Ювілейне Дніпропетровського р-нц Дніпропетровської обл.)

до В.-1: Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський завод шахтної автоматики " ( м. Дніпропетровськ )

В.-2: Дніпропетровської міської ради ( м. Дніпропетровськ )

Третя особа на стороні відповідачів - земельне управління Дніпропетровської міської ради

про припинення правовідносин

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

від позивача: Аркіна Л.О. ( дов. від 01.09.08 р. ) - представник

від відповідача-1: Вакуліна М.А. ( дов. від 06.10.2008 р. ) - представник

від відповідача-2: не з"явився

від третьої особи: не з"явились

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідачів про припинення правовідносин з користування земельною ділянкою площею 5,18 га між Дніпропетровською міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Дніпропетровський завод шахтної автоматики", які виникли на підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 183 від 25.03.1981 р. та державного Акту на право постійного користування земельною ділянкою серії Б № 020285.

Підстави з якими Позивач пов”язує свої позовні вимоги : після завершення приватизації, ВАТ “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” не набуло право користування земельною ділянкою, що перебувала у постійному користуванні Державного підприємства “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 25.03.1981 р. за № 183 та відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії Б № 020285 площею 5,18 Га в районі вул. Лазаряна, 3 у м. Дніпропетровську, на якому було розташоване нерухоме майно, що перебувало на балансі Державного підприємства.

В обґрунтування своїх позовних вимог Позивач посилається на п. 3 ч. 1 ст. 27 Земельного кодексу України ( 1990 року ) право користування земельною ділянкою або її частиною припиняється у разі припинення діяльності підприємства, установи, організації. Відповідно до ст. 27 Цивільного кодексу Української РСР ( 1963 р. ) та ст. 34 Закону України “Про підприємства в Україні”, які були чинними на момент виникнення спірних правовідносин юридична особа припиняється шляхом ліквідації або реорганізації ( злиття, приєднання, поділу, перетворення ). Отже, за твердженням Позивача після державної реєстрації Відкритого акціонерного товариства “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” Державне підприємство “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” припинилося як юридична особа, отже і припинило свою діяльність. Таким чином, відповідно до ст. 27 Земельного кодексу України ( 1990 р. ) з цього часу припинилося право користування Державного підприємства “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” земельною ділянкою на підставі державного Акту на право постійного користування земельною ділянкою серії Б № 020285, а сам Акт втратив чинність, та, відповідно до п. 4 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності і про постійного користування на землю, договорів на право тимчасового користування землею, затвердженою наказом Державного комітету по земельним ресурсам № 28 від 15.04.1993 р., повинен був бути повернутий до Дніпропетровської міської ради. Оскільки вказаний акт втратив чинність, то Відкрите акціонерне товариство “Дніпропетровський завод шахтної автоматики”, як правонаступник, не набуло право користування вказаною земельною ділянкою. Факт відсутності належним чином оформленого права користування земельною ділянкою підтверджується також даними, що містяться у Державному земельному кадастрі.

Позивач також зазначає, що на теперішній час право користування частиною земельної ділянки, що раніше перебувала у користуванні ДП “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” належним чином оформлене за ТОВ “ВКФ “Ітела-Груп”. Але, ВАТ “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” на теперішній час посилаючись на Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії Б № 020285, заявляє про його першочергове право користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лазаряна, 3, у тому числі тими частинами, які були в установленому законом порядку відведені та надані у користування ТОВ “Ітела-Груп”.

Відповідач –1 ( Відкрите акціонерне товариство "Дніпропетровський завод шахтної автоматики" ) подав до суду заяву в якій повідомив суд про визнання позову ТОВ “ВКФ “Ітела-Груп” в повному обсязі.

Представник Відповідач –2 ( Дніпропетровська міська рада ) на виклик суду у судове засідання не з”явився, але з відзиву на позов, який надійшов до суду вбачається, що рада вважає відсутній предмет спору, у зв”язку з відсутністю предмета спору, оскільки Відкрите акціонерне товариство "Дніпропетровський завод шахтної автоматики" визнало позовні вимоги Позивача.

За клопотанням Дніпропетровської міської ради, задоволеним судом до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідачів було залучено земельне управління Дніпропетровської міської ради, оскільки на останнє покладені повноваження з будь-яких питань щодо розпорядження, використання, відчуження земельних ділянок, право розпорядження якими має міська рада.

Третя особа ( земельне управління Дніпропетровської міської ради ) надіслала до суду клопотання в якому просило суд розглянути справу без участі представника земельного управління. Також у клопотання зазначається, що земельне управління Дніпропетровської міської ради підтримує позицію Дніпропетровської міської ради та просить суд винести рішення відповідно до вимог діючого законодавства.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запису ) представниками сторін та прокурором не заявлялося.

По справі оголошувалася перерва з 06.10.2008 р. до 07.10.2008 р.

В судовому засіданні за згодою представників сторін було оголошено судом вступну та резолютивну частини судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії Б № 020285 виданого на підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 183 від 25.03.1981 р. Державне підприємство “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” отримало у постійне користування земельну ділянку площею 5,18 Га в районі вул. Лазаряна, 3 у м. Дніпропетровську, на якому було розташоване нерухоме майно, що перебувало на балансі Державного підприємства.

За відповідним наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області в наслідок приватизації відбулася реорганізації Державного підприємства “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” у Відкрите акціонерне товариство “Дніпропетровський завод шахтної автоматики”, яке було зареєстроване виконкомом Дніпропетровської міської ради 23.06.1994 р.

Наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 06.01.2000 р. № 12/01-ЗВП приватизація державного майна заводу була завершена, ВАТ “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” отримало у власність нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лазаряна, 3.

Відповідно до листа Дніпропетровської регіональної філії центру державного земельного кадастру № 14079-10 від 14.12.2006 р., станом на 14.12.2006 р. будь-які права відносно земельної ділянки по вул. Лазаряна, 3 за ВАТ “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” відсутні, правовстановлюючі документи не зареєстровані.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 27 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), право користування земельною ділянкою або її частиною припиняється у разі припинення діяльності підприємства.

Ст. 37 Цивільного кодексу УРСР ( 1540-06 ) і ст. 34 Закону України "Про підприємства на Україні" ( 887-12 ) було встановлено, що юридична особа припиняє свою діяльність шляхом ліквідації або реорганізації ( злиття, приєднання, розподілу, виділення, перетворення ).

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка площею 5,18 Га в районі вул. Лазаряна, 3 у м. Дніпропетровську була надана у постійне користування Державному підприємству “Дніпропетровський завод шахтної автоматики”, яке було перетворене у ВАТ “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” відповідно з Указом Президента України „Про корпоратизацію підприємств” від 15.06.1993 р. № 210, а засноване акціонерне товариство відповідно до Наказу Державного комітету України по вугільній промисловості від 15.06.1994 р. № 141 ( п. 1.1 Статуту ВАТ “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” / нової редакції ).

Таким чином, перетворення Державного підприємства “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” у Відкрите акціонерне товариство “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” є юридичним фактом для припинення його права на користування вказаною земельною ділянкою.

Відповідно до статті 22 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки у натурі ( на місцевості ) й отримання документа, що засвідчує це право. Ст. 23 Земельного кодексу України і ст. 33 Закону України "Про місцеве самоврядування на Україні" ( 280/97-ВР ) передбачено, що право власності або право постійного користування землею завіряється державними актами, що їх видають та реєструють місцеві ради. Державний акт на право землекористування Відкрите акціонерне товариство “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” у встановленому порядку не оформило ( доказів не надано ).

Наведені вище дані свідчать, що після перетворення державного підприємства, акціонерне товариство не набуло у встановленому законом порядку права на користування спірною земельною ділянкою.

Вищенаведене правова позиція знайшла своє відображення також у Постанові Верховного Суду України від від 21.01.2002 р. по справі N 6/24-1/87.

Згідно із ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Право постійного користування земельною ділянкою набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності та громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації.

З огляду на вище викладене, перетворення Державного підприємства “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” у Відкрите акціонерне товариство “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” не має наслідком перехід права постійного користування земельною ділянкою від ліквідованого підприємства до Відповідача -1 . Як вказано вище, таке право може виникнути лише на загальних підставах в порядку, встановленому Земельним Кодексом України.

Таким чином, Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії Б № 020285 виданого на підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 183 від 25.03.1981 р. не є підставою для використання Відповідачем земельної ділянки, право на яку він посвідчує, оскільки вказаний державний акт посвідчує право Державного підприємства “Дніпропетровський завод шахтної автоматики”, а не Відповідача на користування спірною земельною ділянкою.

З часу ліквідації вказаного державного підприємства, юридичні наслідки (зобов'язальні правовідносини постійного користування земельною ділянкою) які він створив –є припиненими.

Не зважаючи на вказане, ВАТ “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” направило на адресу ТОВ “ВКФ “Ітела-Груп” листа від 21.07.2008 р. вих. 011/21 в якому вимагало від Позивача негайного звільнення зазначеної земельної ділянки з посиланням на Державний акт серії Б № 020285 від 1981 р.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що фактичне користування Відповідачем -1 на підставі Державного акту серії Б № 020285 земельною ділянкою площею 5,18 Га в районі вул. Лазаряна, 3, яка була надана Державному підприємству “Дніпропетровський завод шахтної автоматики” у постійне користування, є неправомірним та таким, що порушує права Позивача щодо користування земельними ділянками, що раніше перебували у користуванні ДП “Дніпропетровський завод шахтної автоматики”, а тепер знаходяться в оренді у ТОВ “ВКФ “Ітела-Груп”, відповідно до договорів оренди від 14.08.2004 р. : земельна ділянка по вул. Лазаряна, 3 площею 0,3184 га (кадастровий номер :03:201:0025); земельна ділянка по вул. Лазаряна, 3 площею 0,096 га ( кадастровий номер :03:201:0027 ); земельна ділянка по вул. Лазаряна, 3 площею 0,0287 га ( кадастровий номер :03:201:0044 ); земельна ділянка по вул. Лазаряна, 3 площею 0,0904 га (кадастровий номер :03:201:0043 ).

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 3) припинення дії, яка порушує право. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене та приймаючи до уваги постанову Верховного Суду України від від 21.01.2002 р. по справі N 6/24-1/87, господарський суд вважає позовні вимоги Позивача – обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що спір виник саме в наслідок неправомірних дій з боку ВАТ “Дніпропетровський завод шахтної автоматики”, господарський суд покладає судові витрати по справі на вказану особу.

Згідно вищезазначеного, керуючись ст. ст. 22, 27, 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву Позивача –задовольнити.

Припинити правовідносини з користування земельною ділянкою площею 5,18 га між Дніпропетровською міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Дніпропетровський завод шахтної автоматики", які виникли на підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 183 від 25.03.1981 р. та державного Акту на право постійного користування земельною ділянкою серії Б № 020285.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський завод шахтної автоматики" ( м. Дніпропетровськ ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "ІтелаГруп" ( с. Ювілейне Дніпропетровського р-ну Дніпропетровської обл.) - 85 грн. 00 коп. витрат на держмито, 118 грн. 00 коп. витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Кощеєв

( рішення оформлене відповідно до

ст. 84 ГПК України 08.10.2008 р.)