ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.08            Справа 13/188-08

За позовом Державного підприємства "Науково - дослідний інститут "Квант", м. Київ

до Приватного підприємства "Українська будівельна компанія "Соломон", с. Петрівське, Києво - Святошинський район

про стягнення 2513,04 грн.

.

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача Степаненко В.В - довіреність б/н від 10.01.2008р.;

від відповідача не з’явився;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Державного підприємства "Науково - дослідний інститут "Квант" (далі –позивач) до Приватного підприємства "Українська будівельна компанія "Соломон" (далі –відповідач) про стягнення 2513,04 грн., з яких 2286,66 грн. –основний борг, 226,38 грн. –пеня.

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди №2882 від 13.03.2006 р., що належним чином не виконуються відповідачем, в частині сплати орендної плати внаслідок чого у останнього виникла заборгованість по орендним платежам.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, відзиву на позов та інших витребуваних ухвалою суду документів не подав. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалою суду від 23.05.2008 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

13 березня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (далі –орендодавець) та Приватним підприємством „Українська будівельна компанія „Соломон" було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2882 (далі - Договір).

Згідно п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 38 кв.м. вартістю станом на 30.09.2005 року 143 100 грн., що знаходиться на балансі Науково-дослідного інституту „Квант" (балансоутримувач) з метою розміщення офісу.

Відповідно до п. 7.1 договору обов’язком орендаря є передача в оренду майна згідно з Договором по акту приймання передачі майна. Такий акт був підписаний сторонами та погоджений з позивачем як балансоутримувачем 13.03.2006 року, що свідчить про повне виконання позивачем взятих на себе за договором зобов'язань.

Відповідно до п.1 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна.

Згідно п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку – січень 2006 р: 1243,38 грн.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати за перший місяць оренди березень 2006 р. встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий та березень 2006 р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 17 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. N786 у разі коли орендодавцем майна є Фонд державного майна, його регіональне відділення чи представництво, орендна плата спрямовується: за нерухоме майно державних підприємств, організацій - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків державному підприємству, організації, на балансі яких перебуває це майно

У відповідності до законодавства сторони передбачили, що перерахування орендної плати здійснюється орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 30% орендної плати перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок позивача (п.3.3 Договору).

30 червня 2006 року сторони підписали та погодили з позивачем акт прийому-передачі (повернення) нерухомого майна по Договору оренди №2882 від 13.03.2006 року.

В порушення умов договору та прийнятих на себе зобов’язань відповідач за період користування отриманим в оренду майном з 13 березня по 30 червня 2006 року не здійснював жодних розрахунків по орендній платі як до державного бюджету так і на рахунок балансоутримувача, внаслідок чого згідно розрахунку позивача у нього виникла заборгованість перед балансоутримувачем в сумі 2286,66 грн. (розрахунок додається).

Таким чином, на день розгляду справи основний борг відповідача по Договору оренди №2882 від 13.03.2006 року перед ДП НДІ „Квант" становить 2 286,66 грн.

Згідно п.3.5 Договору орендна плата перерахована не своєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та позивачу у визначеному співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Як вбачається з розрахунку, що міститься в матеріалах справи сума пені в розмірі 226,38 грн. є обґрунтованою та підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Враховуючи вищевикладене, обставини справи позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Приватного підприємства "Українська будівельна компанія "Соломон" (Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петрівське, вул. Красний Пахар, 2а, кв. 21; код 33715865) на користь Державного підприємства "Науково - дослідний інститут "Квант" (м. Київ, вул. Димитрова 5; код 14308138) 2286 (дві тисячі двісті вісімдесят шість) грн. 66 коп. заборгованості, 226 (двісті двадцять шість) грн. 66 коп. –пені, а також судові витрати: 102 (сто дві) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Наріжний С.Ю.