ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" червня 2008 р. Справа № 35/53-08

вх. № 1227/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Кундіус І.В. з належно оформленою довіреністю; відповідача - Супрунов А.В. з належно оформленою довіреністю (б/н від 24.06.2008р.); 3-ї особи не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Елітар-Компані" м. Х-в

до Вовчанська районна державна адміністрація м. Вовчанськ

про визнання недійсним акту на право постійного користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивач (ТОВ "Елітар -Компані") звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним акт на право постійного користування земельною ділянкою бази відпочинку "Салтів", що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21, виданий відповідачем (Вовчанською райдержадміністрацією) Закритому акціонерному товариству "Харківський завод електромонтажних виробів №1"

В подальшому позивач надав доповнення до позовної заяви, в якому просить визнати недійсним рішення Старосалтівської селищної ради №97 від 20.10.98р.

Дане доповнення розглянуто та принято судом, а розгляд справи продовжено з його урахуванням.

Ухвалою господарського суду від 18.06.08р. виключено з учасників процесу Вовчанську районну державну адміністрацію та залучено в якості належного відповідача Старосалтівську селищну раду.

Перед початком судового засідання представники сторін звернулись до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Представник позивача підтримує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Просить суд у випадку прийняття рішення судові витати віднести на позивача по справі.

Представник відповідача залишив вирішення спору на розсуд суду.

Представник третьої особи у призначене судове засідання не з"явився, витребуваних попередньою ухвалою господарського суду документів не представив.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено, що 12.12.07р. між позивачем та ТОВ "Рапід" було укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель бази відпочинку "Салтів".

Відповідно до умов якого позивач придбав у власність нежитлові будиночки відпочинку у кількості 9 штук літ. "А", "Б","В","Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "К", а також приміщення кухні з двома складами літ."Л" та вбиральні на 2 кабіни літ. "У".

Вищевказані нежитлові приміщення бази відпочинку знаходились на балансі ЗАТ "Харківський завод електромонтажних виробів №1", але 22.01.04р. їх було відчужено на користь ТОВ "Рапід, шляхом укладання договору купівлі-продажу №1010, посвідченого приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу Корнєвою І.Ю.

Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди, розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної діялянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як видно з матеріалів справи, позивач набув право власності на нежитлові будівлі бази відпочинку "Салтів" - правомірно та відповідно до умов чинного законодавства.

Рішенням Старосалтівської сільської ради Вовчанського району Харківської області №97 від 20.10.98р., на підставі якого ЗАТ "Харківський завод електромонтажних виробів №1" було видано акт на право постійного користування земельною ділянкою бази відпочинку "Салтів", передбачено, що вказана земельна ділянка надавалась ЗАТ "Харківський завод електромонтажних виробів №1" для експлуатації бази відпочинку "Салтів".

Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України, підставою для припинення права користування земельною ділянкою є використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

ЗАТ "Харківський завод електромонтажних виробів №1", відповідно до договору купівлі-продажу №1010, втратило право власності на базу відпочинку "Салтів", внаслідок продажу її іншій особі.

А від так, після відчуження об"єкту нерухомості дана особа втратила і право користування земельною ділянкою на якій знаходився даний об"єкт. Тому використання цієї земельної ділянки після відчуження об"єкту нерухомості не можна вважати за цільовим призначенням.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обгрунтованість та доведеність позовних вимог в частині визнання недійсним рішення Старосалтівської сільської ради Вовчанського району Харківської області №97 від 20.10.98р., з урахуванням чого позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Беручи до уваги, що акт на право постійного користування земельною ділянкою бази відпочинку "Салтів", яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Петрівське, вул.Вовчанський шлях, 21, виданий на підставі Рішення Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області №97 від 20.10.98р., позовні вимоги в частині визнання його недійсним також підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 12, 54, 55, 57 ГПК України, ст.ст.16, 328, 377 ЦК України,ст. 141 ЗК України, ст.ст.1, 49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Рішення Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області №97 від 20.10.98р. про надання Закритому акціонерному товариству "Харківський завод електромонтажних виробів №1" (61117, м.Харків, вул.Золочівська, 1, ) права на постійне користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Петрівське, вул. Вовчанський шлях, 21, для експлуатації бази відпочинку "Салтів".

Визнати недійсним акт на право постйного користування земельною ділянкою бази відпочинку "Салтів", яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Петрівське, вул.Вовчанський шлях, 21, виданий на підставі Рішення Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області №97 від 20.10.98р. Закритому акціонерному товариству "Харківський завод електромонтажних виробів №1" (61117, м.Харків, вул.Золочівська, 1, ).

Рішення підписане 25.06.08р.

Суддя Швед Е.Ю.