ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.05.08р.

Справа № 6/78-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Українсько-Чеське спільне підприємство "Влтава-Дніпро", м. Дніпропетровськ

до Закритого акціонерного товариства фінансово-будівельної компанії "Дніпро-Інвест-Буд", м. Дніпропетровськ

про визнання договору від 11.02.2008р. дійсним та визнання права власності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

Від позивача: Чернявський А.І., довіреність б/н від 01.04.08 р. Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Українсько-Чеське спільне підприємство "Влтава-Дніпро", м. Дніпропетровськ-далі по тексту-позивача до Закритого акціонерного товариства фінансово-будівельної компанії "Дніпро-Інвест-Буд", м. Дніпропетровськ-далі по тексту-відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель (об`єктів нерухомості) від 11.02.2008 р., укладеного між позивачем та відповідачем.

Додатково, позивач просить суд визнати за ним право власності на придбаний ним, у відповідності з умовами договору купівлі-продажу, укладеного між позивачем та відповідачем 11.02.2008 р., об’єкти нерухомості, розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Ульянових, б.20 на земельній ділянці загальною площею 27600 м2, та складаються з: - будівля адміністративного побутового корпусу –літ.А-ІІІ площею 395 м2; - будівля формовочного цеху –літ.Б-1 площею 3311 м2; - добудова до будівлі формовочного цеху –літ.В-1 площею 82 м2; - добудова до будівлі адміністративного побутового корпусу –літ.а-1 площею 4 м2; - будівля котельні –літ.Г-1 площею 305 м2; - будівля адміністративного корпусу котельні –літ.Д-2 площею 91 м2; - будівля трансформаторної підстанції житлового будинку –літ.Е-1 площею 54 м2; - будівля компресорної –літ.З-1, Ж-1 загальною площею 186 м2; - будівля струї –літ.К-1 площею 124 м2; - будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2; - склад заповнювачів –літ.Ц-1, №1 площею 10 м2; - будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2; - будівля вагової – літ.Ф-1 площею 26 м2; - трансформаторна підстанція –літ.Х-1 площею 14 м2; - будівля БЗВ –літ.Ш-1, Я-9 загальною площею 115 м2; - будівля кузні –літ. Ч-1 площею 24 м2; - службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2; - градирня –№2 площею 52 м2; - пропарочні камери –№3-4 загальною площею 165 м2; - склад готової продукції –№5; - водонапірна башта –№6; - протипожежний резервуар –№7 площею 68 м2; - огорожа –№8-1; - з/д колія внутрі заводу –№12. Загальна площа об’єктів –5233 м2.

15.05.2008 р. позивач звернувся до суду з уточненням позовних вимог до позову, у якому також просить суд: припинити право власності на самозруйновані об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул. Ульянових, б.20 та складаються з: - будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2; - службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2; - будівля кузні –літ.Ч-1 площею 24 м2; - будівля БЗВ –літ.Ш-1 та Я-9 загальною площею 115 м2; - будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2; склад заповнювачів –№1 та літ.Ц-1 площею 10 м2; - визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Українсько-Чеське спільне підприємство «Влтава-Дніпро», , право власності на матеріали згідно акту №12 від 17.04.2008р., отримані внаслідок саморуйнування об’єктів: - будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2; - службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2; - будівля кузні –літ.Ч-1 площею 24 м2; - будівля БЗВ –літ.Ш-1 та Я-9 загальною площею 115 м2; - будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2; - склад заповнювачів –№1 та літ.Ц-1 площею 10 м2.

Відповідач в судове засідання не з’явився, у відзиві на позов проти позовних вимог не заперечує, просить прийняти рішення згідно з чинним законодавством. Також просить справу розглянути без його участі.

15.05.2008 р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошувалась перерва до 29.05.2008 р. для надання позивачем документів про технічний стан самозруйнованих об`єктів.

29.05.2008 р. позивач надав суду копії: - акту обстеження самозруйнованих об`єктів від 22.04.2008 р., - акту переліку матеріалів від 22.04.2008 р, - обстеження технічного стану будівельних конструкцій Ш-1 та Я-9, Р-1, С-1, Ч-1, Л-1, № 1 (Ц-1) за адресою за адресою: Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул. Ульянових, 20 у м.Синельникове Дніпропетровської області.

29.05.2008 р. на підставі ст. 75 ГПК України справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих сторонами на вимоги суду в судове засідання.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

11.02.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель (об’єктів нерухомості), які розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Ульянових, б.20, та складають: - будівля адміністративного побутового корпусу –літ.А-ІІІ площею 395 м2; - будівля формовочного цеху –літ.Б-1 площею 3311 м2; - добудова до будівлі формовочного цеху –літ.В-1 площею 82 м2; - добудова до будівлі адміністративного побутового корпусу –літ.а-1 площею 4 м2; - будівля котельні –літ.Г-1 площею 305 м2; - будівля адміністративного корпусу котельні –літ.Д-2 площею 91 м2; - будівля трансформаторної підстанції житлового будинку –літ.Е-1 площею 54 м2; - будівля компресорної –літ.З-1, Ж-1 загальною площею 186 м2; - будівля струї –літ.К-1 площею 124 м2; - будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2; - склад заповнювачів –літ.Ц-1, №1 площею 10 м2; - будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2; - будівля вагової – літ.Ф-1 площею 26 м2; - трансформаторна підстанція –літ.Х-1 площею 14 м2; - будівля БЗВ –літ.Ш-1, Я-9 загальною площею 115 м2; - будівля кузні –літ. Ч-1 площею 24 м2; - службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2; - градирня –№2 площею 52 м2; - пропарочні камери –№3-4 загальною площею 165 м2; - склад готової продукції –№5; - водонапірна башта –№6; - протипожежний резервуар –№7 площею 68 м2; - огорожа –№8-1; - з/д колія внутрі заводу –№12. Загальна площа об’єктів –5233 м2, площа земельної ділянки 27 600 м2.

Підписуючи вищезгаданий Договір, Сторони підтвердили, що розрахунок по Договору був проведений у повному обсязі.

Відповідно до п.4.1. Договору: «Сторони зобов’язані 16 лютого 2008 року о 14.00 годині з’явитися за адресою: м.Дніпропетровськ, просп. ім.Газети «Правда», б.10 в кабінеті приватного нотаріуса для нотаріального посвідчення цього договору купівлі-продажу об’єкта нерухомого майна».

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Приймаючи до уваги, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, і такий Договір не може бути зареєстрованим в БТІ, бо право власності не визнано, а оспорюване майно позивачеві не передано відповідачем і кошти від позивача у повному обсязі отримані, позивач, у відповідності з ч.1, п.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що у разі домовленості сторін щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, звернувся до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу, укладеного між позивачем та відповідачем 11.02.2008 р. та визнання права власності на об`єкти нерухомості.

Додатково з урахуванням уточнення до позовних вимог, позивач просить суд: - припинити право власності на самозруйновані об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул. Ульянових, б.20 та складаються з: - будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2; - службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2; - будівля кузні –літ.Ч-1 площею 24 м2; - будівля БЗВ –літ.Ш-1 та Я-9 загальною площею 115 м2; - будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2; склад заповнювачів –№1 та літ.Ц-1 площею 10 м2; - визнати за ним право власності на матеріали згідно акту №12 від 17.04.2008р., отримані внаслідок саморуйнування об’єктів: - будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2; - службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2; - будівля кузні –літ.Ч-1 площею 24 м2; - будівля БЗВ –літ.Ш-1 та Я-9 загальною площею 115 м2; - будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2; - склад заповнювачів –№1 та літ.Ц-1 площею 10 м2.

Позивачем в судовому засіданні на підставі ст. 33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань чи одностороння зміна його умови не допускається, якщо інше не передбачено в договорі чи законі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1, п.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що у разі домовленості сторін щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів наданих позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважного представника позивача в судовому засіданні суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу, укладеного між позивачем та відповідачем 11.02.2008 р., слід визнати обґрунтованими, документально доведеними, такими, що не суперечать чинному законодавству України, а отже підлягають задоволенню.

Додаткові вимоги позивача згідно уточнення позовних вимог до позову, в якому позивач просив суд: - припинити право власності на самозруйновані об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул. Ульянових, б.20 та складаються з: - будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2; - службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2; - будівля кузні –літ.Ч-1 площею 24 м2; - будівля БЗВ –літ.Ш-1 та Я-9 загальною площею 115 м2; - будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2; склад заповнювачів –№1 та літ.Ц-1 площею 10 м2; - визнати за ним право власності на матеріали згідно акту №12 від 17.04.2008р., отримані внаслідок саморуйнування об’єктів: - будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2; - службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2; - будівля кузні –літ.Ч-1 площею 24 м2; - будівля БЗВ –літ.Ш-1 та Я-9 загальною площею 115 м2; - будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2; - склад заповнювачів –№1 та літ.Ц-1 площею 10 м2, - слід визнати обґрунтованими, документально доведеними, такими, що не суперечать чинному законодавству України.

Витрати у справі слід покласти на позивача згідно його клопотання.

Керуючись статтями 4,11,16,220,525,526 Цивільного кодексу України, статтями 33,49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача, з урахуванням уточнення позовних вимог до позову, задовольнити.

1. Визнати договір купівлі-продажу від 11.02.2008 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Українсько-Чеське спільне підприємство «Влтава-Дніпро» (м.Дніпропетровськ, ) та Закритим акціонерним товариством фінансово-будівельною компанією «Дніпро-Інвест-Буд»(м. Дніпропетровськ, ), –дійсним.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Українсько-Чеське спільне підприємство «Влтава-Дніпро»(м.Дніпропетровськ, ) право власності на об’єкти нерухомості, розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул.Ульянових, б.20 на земельній ділянці загальною площею 27600 м2, та складаються з:

- будівля адміністративного побутового корпусу –літ.А-ІІІ площею 395 м2;

- будівля формовочного цеху –літ.Б-1 площею 3311 м2;

- добудова до будівлі формовочного цеху –літ.В-1 площею 82 м2;

- добудова до будівлі адміністративного побутового корпусу –літ.а-1 площею 4 м2;

- будівля котельні –літ.Г-1 площею 305 м2;

- будівля адміністративного корпусу котельні –літ.Д-2 площею 91 м2;

- будівля трансформаторної підстанції житлового будинку –літ.Е-1 площею 54 м2;

- будівля компресорної –літ.З-1, Ж-1 загальною площею 186 м2;

- будівля струї –літ.К-1 площею 124 м2;

- будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2;

- склад заповнювачів –літ.Ц-1, №1 площею 10 м2;

- будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2;

- будівля вагової –літ.Ф-1 площею 26 м2;

- трансформаторна підстанція –літ.Х-1 площею 14 м2;

- будівля БЗВ –літ.Ш-1, Я-9 загальною площею 115 м2;

- будівля кузні –літ. Ч-1 площею 24 м2;

- службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2;

- градирня –№2 площею 52 м2; - пропарочні камери –№3-4 загальною площею 165 м2;

- склад готової продукції –№5;

- водонапірна башта –№6;

- протипожежний резервуар –№7 площею 68 м2;

- огорожа –№8-1; - з/д колія внутрі заводу –№12.

3. Припинити право власності на самозруйновані об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м.Синельникове, вул. Ульянових, б.20 та складаються з:

- будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2;

- службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2;

- будівля кузні –літ.Ч-1 площею 24 м2;

- будівля БЗВ –літ.Ш-1 та Я-9 загальною площею 115 м2;

- будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2;

- склад заповнювачів –№1 та літ.Ц-1 площею 10 м2.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Українсько-Чеське спільне підприємство «Влтава-Дніпро» (м.Дніпропетровськ, ) право власності на матеріали згідно акту №12 від 17.04.2008р., отримані внаслідок саморуйнування об’єктів:

- будівля складу цементу –літ.Р-1 площею 72 м2;

- службовий перехід –літ.С-1 площею 110 м2;

- будівля кузні –літ.Ч-1 площею 24 м2;

- будівля БЗВ –літ.Ш-1 та Я-9 загальною площею 115 м2;

- будівля підземної галереї –літ.Л-1 площею 25 м2;

- склад заповнювачів –№1 та літ.Ц-1 площею 10 м2.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

О.О. Коваленко

Рішення підписано - 29.05.2008р.