ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.04.08
р.
Справа № 33/37пд

Суддя
господарського суду Донецької області Новікова Р.Г при секретарі судового
засідання Ващенко О.С. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк

до
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк

за
участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Макіївського
політехнічного коледжу м. Макіївка

про
зобов'язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом
приймання-передачі

за
участю представників:

від
позивача: Сорокіна В.В. - за дов. №8 від 29.01.2008р.

від
відповідача: не з'явився

від
третьої особи: не з'явився

на
підставі статті 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому
засіданні від 23.04.2008р. проголошено перерву до 29.04.2008р.

СУТЬ
СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк звернулось до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної
особи ОСОБА_1 м. Донецьк з позовом про зобов'язання відповідача повернути
орендоване майно орендодавцю за актом приймання-передачі.

В
обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неналежне виконання
відповідачем зобов'язань за договором №1528/2004 від 06.12.2004р. та норм
Закону України „Про оренду державного та комунального майна” щодо повернення
орендованого майна за актом приймання - передачі у разі припинення договору
оренди.

Ухвалою
господарського суду Донецької області від 18.03.2008р. до участі у справі в
якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача
був залучений Макіївський будівельний технікум, оскільки останній є
балансоутримувачем спірного майна.

У
заяві №14-2374 від 21.03.2008р. Регіональне відділення Фонду державного майна
України по Донецькій області змінило предмет позову та просило суд зобов'язати
відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу - Макіївському
будівельному технікуму за актом приймання - передачі. Суд приймає до уваги
вказану заяву та розглядає спір з урахуванням зміни предмету позову.

У
судовому засіданні 31.03.2008р. представник Макіївського політехнічного коледжу
зазначив, що наказом Української державної будівельної корпорації “Укрбуд” №44
від 30.11.2007р. Макіївський будівельний технікум перейменовано у вищий
навчальний заклад “Макіївський політехнічний коледж”.

З
урахуванням наданих матеріалів, ухвалою господарського суду Донецької області
від 02.04.2008р. Макіївський будівельний технікум підлягає був його
правонаступником - Макіївським політехнічним коледжем.

Представником
Макіївського політехнічного коледжу надано письмово викладену позицію щодо
позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Донецькій області №207 від 31.03.2008р., де зазначено, що обов'язок за
договором №1528/2004 від 06.12.2004р. щодо своєчасного перерахування
балансоутримувачу 50% орендної плати орендар виконував щомісяця. Діяльність
орендаря не здійснювала негативного впливу на права та обов'язки Макіївського
політехнічного коледжу в частині організації навчально-виховного процесу,
фінансово-господарської діяльності. З урахуванням наведеного, Макіївський
політехнічний коледж не заперечує проти продовження дії договору оренди
№1528/2004 від 06.12.2004р.

У
заяві від 23.04.2008р., наданій до суду, відповідач погодився з позовними
вимогами Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк.

Заслухавши
доводи осіб, що беруть участь у справі, дослідивши наявні докази у справі,
ознайомившись з правовою позицією сторін та третьої особи, що викладена
письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:

Між
Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області
(далі - орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою
ОСОБА_1 (далі - орендар) був підписаний договір оренди №1528/2004р. від
06.12.2004р., згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове
платне користування нерухоме державне майно - нежитлове вбудоване приміщення
загальною площею 14,4м2, розташоване за адресою - 86100, м. Макіївка, вул. Леніна,
47.

Згідно
пункту 1.1 договору оренди №1528/2004р. від 06.12.2004р., вищевказане майно
знаходиться на балансі Макіївського будівельного технікуму та передається в
оренду для використання під поліграфічне підприємство.

В
подальшому, рішенням Правління Української державної будівельної корпорації
“Укрбуд” №81 від 07.12.2005р. Макіївський будівельний технікум перейменований у
Макіївський політехнічний технікум.

Відповідно
до наказу Української державної будівельної корпорації “Укрбуд” №44 від
30.11.2007р. Макіївський політехнічний технікум перейменований у Державний
Вищий навчальний заклад “Макіївський політехнічний коледж”.

Згідно
зі статутом Вищого навчального закладу “Макіївський політехнічний коледж”,
затвердженого президентом Української державної будівельної корпорації “Укрбуд”
20.12.2007р. Макіївський політехнічний коледж є правонаступником Макіївського
будівельного технікуму.

До
матеріалів справи також додано довідку Головного управління статистики у
Донецькій області з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій
України №05-85/39, згідно якої державна реєстрація змін до установчих
документів Макіївського політехнічного коледжу здійснена 21.01.2008р., та
свідоцтво про державну реєстрацію Макіївського політехнічного коледжу серії А00
№835927.

Відповідно
до статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”
№98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) термін договору оренди
визначається за погодженням сторін. При цьому, у разі відсутності заяви однієї
із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця
після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий
термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В
пункті 10.1 договору оренди №1528/2004р. від 06.12.2004р. сторони визначили, що
цей договір укладений строком на 360днів та діє з 06.12.2004р. по 01.12.2005р.

Пунктом
10.6 вказаного договору передбачено, що в разі відсутності заяви однієї з
сторін або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом
одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих
умовах, передбачені цим договором.

Як
вбачається з матеріалів справи (подальше користування відповідачем орендованим
майном, не передання майна балансоутримувачу, відсутність заяв з боку орендаря
або орендодавця про припинення договору) договір оренди №1528/2004р. від
06.12.2004р. продовжував діяти з 01.12.2005р. по 26.11.2006р., з 26.11.2006р.
по 21.11.2007р.

На
підставі пунктів 10.6 та 10.8 договору оренди №1528/2004р. від 06.12.2004р.
Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області на
адресу відповідача направлений лист №06-03-13023 від 11.12.2007р. про
закінчення терміну дії договору оренди та відсутність наміру продовжувати договір.

Також
було зазначено про те, що майно необхідно повернути балансоутримувачу на
підставі пункту 2.4 договору оренди №1528/2004р. від 06.12.2004р. Як вбачається
з реєстру відправлення рекомендованих листів з повідомленням через поштове
відділення №491(6) вказаний лист був направлений на адресу відповідача
13.12.2007р.

Згідно
пояснень, наданих відповідачем, він отримав лист позивача №06-03-13023 від
11.12.2007р.

Таким
чином, відповідач був належним чином повідомлений про відсутність наміру
позивача продовжити спірний договір на той самий строк і на тих самих умовах.
Тож, строк договору оренди №1528/2004р. від 06.12.2004р. закінчився
21.11.2007р.

Відповідно
до частини 2 стаття 26 Закону України „Про оренду державного та комунального
майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) договір оренди
припиняється, у тому числі, у разі закінчення строку, на який його було
укладено.

Правовим
наслідком припинення договору оренди у разі закінчення строку його дії,
відповідно до вимог частини 1 статті 27 Закону України Закону України „Про
оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами
та доповненнями) є повернення орендарем орендодавцеві об'єкту оренди на умовах,
зазначених у договорі оренди.

Обов'язок
орендаря повернути орендоване майно встановлений передбачений і пунктом 10.8
договору оренди №1528/2004р. від 06.12.2004р. Так, відповідно до цього пункту
однією з підстав припинення чинності договору є закінчення строку, на який його
укладено. При цьому, у разі припинення договору майно має бути повернено
орендарем балансоутримувачу або юридичній особі, яку визначає орендодавець.

Як
зазначалось раніше, в листі №06-03-13023 від 11.12.2007р., адресованому
відповідачеві, було зазначено про те, що майно необхідно повернути балансоутримувачу
на підставі пункту 2.4 договору оренди №1528/2004р. від 06.12.2004р. В
матеріалах справи відсутні докази належного виконання відповідачем цього
обов'язку.

З
урахуванням того, що строк договору оренди №1528/2004р. від 06.12.2004р.
закінчився 21.11.2007р., вимога позивача щодо зобов'язання Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк повернути
орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі є правомірною та
підлягає задоволенню.

Судові
витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського
процесуального кодексу України.

Керуючись
статтями Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР
від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) від 14.03.1995р., ст.ст. 1, 2, 4,
4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні
вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій
області м. Донецьк до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи
ОСОБА_1 м. Донецьк про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно
балансоутримувачу за актом приймання-передачі - задовольнити.

Зобов'язати
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк
(АДРЕСА_1, Ідентифікаційний НОМЕР_1) повернути нерухоме державне майно -
нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 14,4м2, розташоване за адресою
- 86100, м. Макіївка, вул. Леніна, 47, балансоутримувачу - Макіївському
політехнічному коледжу м. Макіївка за актом приймання-передачі.

Стягнути
з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 м. Донецьк
(АДРЕСА_1, Ідентифікаційний НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України суму
державного мита в розмірі 85грн. та витрати на інформаційно - технічне
забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.

Видати
накази після набрання чинності рішенням.

В
судовому засіданні від 29.04.2008р. проголошений повний текст рішення.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня
його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя
Новікова Р.Г.