ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
Господарський суд Чернігівської області
________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" вересня 2008 р.                              Справа № 12/157 (13/134)

Позивач:          Товариство з обмеженою відповідальністю "Воскресенське-Агро", с.Воскресенське, Варвинський район, Чернігівська область,17600

Відповідач:          Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова", вул. 19-го березня, 7, с.Озеряни, Варвинський район, Чернігівська область,17612

Предмет спору: про розірвання договору оренди та спонукання вчинити певні дії,

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

позивач: Чернецький В.В. довіреність № 1 від 28.08.2008 не допущений до участі у справі у зв"язку із закінченням терміну діїдовіреності.

відповідач: Беребенець В.М. довіреність № 01/09-01 від 01.09.2008 представник

Позивачем подано позов, відповідно до якого позивач просить суд розірвати договір оренди приміщень та обладнання № 15/03-01, укладеного 15.03.2004 року між СТОВ "Дружба-нова" та ТОВ "Воскресенське-агро", зобов"язати СТОВ "Дружба-нова" протягом 20 днів з дня набрання рішенням господарського суду законної сили передати приміщення і орендоване майно (додаток № 2 до договору оренди № 15/03-01 від 15.03.2004 року) ТОВ "Воскресенське-агро" за актом прийому-передачі та виселити відповідача з нежилого приміщення, а також стягнути з СТОВ "Дружба-нова" на користь ТОВ "Воскресенське-агро" неустойку в розмірі 8 000 грн. за прострочення повернення майна із оренди.

01.09.2008 року року розпорядженням в.о. голови господарського суду Чернігівської області у зв"язку з перебуванням судді Фетисової І.А. на лікарняному справу 13/134 було передано на розгляд судді Лавриненко Л.М. з присвоєнням № 12/157 (13/134).

Юрисконсульт ТОВ "Воскресенське-Агро" Чернецький В.В. не був допущений до участі у справі, оскільки його довіреність № 1 від 28.08.2008 року, копія якої знаходиться в матеріалах справи, на право представляти інтереси позивача, видана строком дії до 01.09.2008 року.

Представником відповідача подано письмове клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, яке задоволено судом.

Ухвалою суду від 02.09.2008 року була прийнята заява позивача про уточнення позовних вимог та збільшення позовних вимог в частині стягнення неустойки, та відповідно позивач просив суд розірвати договір оренди приміщень та обладнання № 15/03-01, укладеного 15.03.2004 року між СТОВ "Дружба-нова" та ТОВ "Воскресенське-агро", зобов"язати СТОВ "Дружба-нова" після набрання рішенням господарського суду законної сили передати приміщення і орендоване майно (додаток № 2 до договору оренди № 15/03-01 від 15.03.2004 року) ТОВ "Воскресенське-агро" за актом прийому-передачі та виселити відповідача з нежилого приміщення, а також стягнути з СТОВ "Дружба-нова" на користь ТОВ "Воскресенське-агро" неустойку в розмірі 11 000 грн. за прострочення повернення майна із оренди.

Представник відповідача в судовому засіданні 02.09.2008 року проти позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що договір оренди продовжив свою дію на 11 місяців, починаючи з грудня 2007р.

В судовому засіданні 11.09.2008 року відповідач надав письмові заперечення на позов, в яких просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог, посилаючись на те, що договір було укладено на строк з 15.03.2004 року по 15.02.2005 року та продовжувався на ступним чином: з 15.02.2005 року по 15.01.2006 року, з 15.01.2006 року по 15.12.2006 року, з 15.12.2006 року по 15.11.2007 року, з 15.11.2007 року по 15.10.2008 року. Пропозиція про розірвання договору надійшла до відповідача 11.01.2008 року, тобто позивач звернувся з пропозицією про розірвання договору в той період, коли продовження терміну договору на наступні 11 місяців відбулося. За таких обставин, на сьогоднішній день відповідач користується зазначеним приміщенням відповідно до договору оренди № 15/03-01 від 15.03.2004 року на підставах, які визначені договором та чинним законодавством.

Від позивача надійшли уточнення позовних вимог, в яких він просить суд зобов"язати відповідача передати приміщення і майно, що передавалося в оренду згідно додатку № 2 до договору № 15/03-01 від 15.03.2004 року власнику - ТОВ "Воскресенське-агро" за актом прийому-передачі., виселити відповідача з нежилого приміщення, місцерозташуванням смт. Варва, вул. Космонавтів, 71., стягнути з відповідача на користь позивача неустойку в розмірі 11 000 грн. за прострочення повернення майна із оренди.

Розглянувши подані документи та матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника відповідача, суд вважає за неможливе всебічний та повний розгляд даної справи без надання сторонами витребуваних судом додаткових документів та явки в судове засідання повноважного представника позивача.

За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на "23" вересня 2008 р. об 11:00 в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 16.

2. Зобов'язати позивача: надати докази направлення відповідачу пропозиції про дострокове розірвання договору; нормативно-правове обгрунтування підстав для дострокового розірвання договору; докази повернення відповідачеві сплаченої ним орендної плати в період з грудня 2007р.; оригінали доданих до позовної заяви копій документів надати для огляду в судове засідання; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

3. Зобов'язати відповідача: надати витяг з Державного реєстру про реєстрацію, докази сплати орендної плати в період з грудня 2007р.; забезпечити явку представника з належними повноваженнями та документами, які посвідчують особу.

4. Попередити сторони, що нез’явлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду спору по суті.

Суддя                                Лавриненко Л.М.