ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.05.08 р.
Справа № 33/48

Суддя господарського суду Донецької
області Новікова Р.Г при секретарі судового засідання Ващенко О.С.розглянув у
відкритому судовому засіданні справу

за позовом Горлівської міської ради
м. Горлівка

до Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 м. Горлівка

про стягнення заборгованості з
оплати орендної плати 308грн.61коп. та пені в розмірі 39грн.78коп.

за участю представників:

від позивача: Богомолова О.І. - за
дов. №1-1440 від 14.03.2008р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Горлівська міська рада
м. Горлівка звернулась до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 м. Горлівка з
позовом про стягнення заборгованості з оплати орендної плати 908грн.61коп. та
пені в розмірі 54грн.81коп.

В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди
№12410003 від 05.03.2003р. (із змінами та доповненнями) відносно обов'язку
оплати орендної плати за користування не житловим приміщенням, розташованим в
м. Горлівка по вул. Безсонова, 28.

Внаслідок невиконання орендарем
свого обов'язку утворилась заборгованість з оплати орендної плати в розмірі
908грн.61коп.

На підставі положень Закону України
„Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” №543/96-ВР
від 22.11.1996р. позивач нарахував пеню в розмірі 54грн.81коп. У розрахунку
суми пені, наданому до суду 01.04.2008р., розмір пені за період з 01.08.2007р.
по 31.01.2008р. становить 39грн.78коп.

Заявою №17-01-19-986/01 від
14.04.2008р. позивач зменшив розмір позовних вимог та наполягав на стягненні з
відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 908грн.61коп. та пені в
сумі 39грн.78коп. Вказана заява була направлена на адресу відповідача.

В судове засідання від 05.05.2008р.
представник позивача надав пояснення в яких визначив, що розмір площі
орендованого приміщення становить 50,70м2, як це визначено в додатковій угоді
від 15.11.2007р. до договору оренди №12410003 від 05.03.2003р.

Також позивач зазначив про
зменшення розміру своїх позовних вимог у зв'язку з оплатою відповідачем 600грн.
та наполягав на стягненні заборгованості з оплати орендної плати 308грн.61коп.
та пені в розмірі 39грн.78коп. Заява позивача про зменшення розміру позовних
вимог приймається до розгляду судом, оскільки ці дії не суперечать
законодавству та не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

У зв'язку з невиконанням
відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької
області від 07.03.2008р., 19.03.2008р., 01.04.2008р., 22.04.2008р. та
нез'явленням у судове засідання, розгляд справи неодноразово відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені
відповідачем у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові. Крім
того, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб підприємців НОМЕР_1, місце проживання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 -
АДРЕСА_1.

Як вбачається з повідомлень про
вручення поштових відправлень від 21.03.2008р., від 02.04.2008р. відповідач
отримував ухвали суду. Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського
процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду
справи.

На день розгляду справи у судовому
засіданні 05.05.2008р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача
щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача
повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 05.05.2008р. до
господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і
витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за
наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38
Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною
фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або
заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив
наступне.

Між Горлівською міською радою (далі
- орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) був
підписаний договір про оренду нежитлових приміщень №12410003 від 05.03.2003р.
(далі - договір №12410003 від 05.03.2003р.), згідно якого орендодавець передає,
а орендар приймає в орендне користування приміщення під заклад громадського
харчування по вул. Безсонова в будинку 28 площею 44,7м2.

Пунктом 4 договору №12410003 від
05.03.2003р. встановлено, що орендна плата за договором становить 46грн.99коп.
в місяць. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом
коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс
інфляції за поточний місяць.

Орендну плату орендар зобов'язаний
вносити шляхом перерахування на розрахунковий рахунок до 20 числа місяця
наступного за звітним.

Відповідно до пункту 3 договору
№12410003 від 05.03.2003р. сторони визначили, що термін договору встановлюється
з 05.03.2003р. по 05.03.2004р.

За приписами пункту 20 договору
№12410003 від 05.03.2003р. договір припиняє свою дію у зв'язку з закінчення
його строку. При цьому, у випадку закінчення строку дії договору орендар
зобов'язаний повернути орендодавцю орендоване приміщення за актом
прийому-передачі.

Згідно пункту 19 договору №12410003
від 05.03.2003р. плата за оренду здійснюється орендарем по день фактичної
передачі приміщення за актом. Доказів передачі орендованого нежитлового
приміщення від орендаря орендодавцю сторонами не надано.

В подальшому, між сторонами
складений акт прийому-передачі від 23.02.2006р., згідно якого орендарю під
розміщення торгівельної точки передане приміщення, розташоване за адресою м.
Горлівка, вул. Безсонова, 28 площею 53,7м2.

Згідно додаткової угоди від
15.11.2007р. до договору оренди нежитлових приміщень №12410003 від
05.03.2003р., підписаної між орендодавцем та орендарем без зауважень та
заперечень, були внесені зміни до договору оренди нежитлових приміщень.

Так, сторони домовились, що площа
орендованого приміщення становитиме 50,70м2, термін дії договору встановлений
до 31.01.2010р., а розмір орендної плати за місяць, починаючи з 02.03.2007р.
дорівнюватиме 233грн.66коп.

Разом з тим, згідно розрахунку суми
боргу орендної плати, доданому до позову, позивач не використовував вказані
зміни щодо розміру орендної плати під час розрахунку суми боргу.

Відповідно до статті 18 Закону
України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від
14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати
та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його
пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у
повному обсязі.

Статтею 762 Цивільного кодексу
України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо
інше не встановлено договором.

За приписами статті 19 Закону
України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від
14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар за користування об'єктом
оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525
Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу
України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Як вже зазначалось, відповідно до
пункту 6 договору №12410003 від 05.03.2003р. орендар зобов'язаний вносити
орендну плату шляхом перерахування на розрахунковий рахунок до 20 числа місяця
наступного за звітним.

Обставини, на які посилається
позивач в обґрунтування заявлених вимог, підтверджені матеріалами справи та не
спростовані відповідачем.

Тому суд дійшов висновку про
правомірність вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з
орендної плати в розмірі 308грн.61коп.

Відповідно до положень Закону
України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”
№543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь
одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється
за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1
цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може
перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у
період, за який сплачується пеня.

Тому, позовні вимоги про стягнення
з відповідача суми пені в розмірі 39грн.78коп., нарахованої на підставі
положень Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань” №543/96-ВР від 22.11.1996р. є правомірним та такими, що підлягають
задоволенню.

Згідно із положенням статті 43
Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь
у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34
Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені
певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Факт невиконання відповідачем
взятих на себе зобов'язань підтверджений матеріалами справи, не спростований
відповідачем.

З урахуванням цього, суд
задовольняє позовні вимоги Горлівської міської ради м. Горлівка до Фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1 м. Горлівка про стягнення заборгованості з оплати
орендної плати 308грн.61коп. та пені в розмірі 39грн.78коп.

Судові витрати підлягають розподілу
в порядку, передбаченому ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись нормами Закону України
„Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р.,
положеннями Господарського та Цивільного кодексів України, статтями 1, 2, 4,
4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Горлівської міської
ради м. Горлівка до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 м. Горлівка про
стягнення заборгованості з оплати орендної плати 308грн.61коп. та пені в
розмірі 39грн.78коп. - задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1 м. Горлівка (АДРЕСА_1., Ідентифікаційний НОМЕР_2) на
користь Горлівської міської ради м. Горлівка (84646, м. Горлівка, пр. Перемоги,
буд 67, МФО 834016) суму заборгованості з оплати орендної плати 308грн.61коп.
та пені в розмірі 39грн.78коп.

Стягнути з Фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1 м. Горлівка (АДРЕСА_1., Ідентифікаційний НОМЕР_2) на
користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 102грн. та
витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

Видати накази після набрання
чинності рішенням.

В судовому засіданні 05.05.2008р.
оголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення.
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття  до Донецького апеляційного господарського
суду.

Суддя
Новікова
Р.Г.

Надруковано
3 примірника: 1 - позивачу; 1 - відповідачу; 1 - до справи