ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.06.08

Справа № 13/366-08.

за
позовом: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

до
відповідача:  Роменської міської ради
Сумської області

про
визнання права власності

Суддя
Лиховид Б.І.

За
участю представників сторін:

від  позивача:              ОСОБА_2, довіреність від
11.04.2008 року

від
відповідача:       не з'явився

Суть
спору:  позивач  просить суд визнати за ним право власності на
нежитлові приміщення, які складаються з: прибудови літ. А-ІІ (перший поверх)
загальною площею 136,5 кв. м., в тому числі: приміщення 1 площею 59,0 кв. м.,
приміщення 2 площею 63,4 кв. м., коридор 3 площею 1,9 кв. м., санвузол 4 площею
1,8 кв. м., топочна 5 площею 10,4 кв. м., прибудови літ. А1-ІІ (другий поверх),
загальною площею 54,5 кв. м., в тому числі: коридор 6 площею 10,2 кв. м.,
приміщення 7 площею 19,8 кв. м., кабінет 8 площею 12,0 кв. м., кабінет 9 площею
10,0 кв. м., ванна кімната 10 площею 1,5 кв. м., туалет 11 площею 1,0 кв. м.,
будівля каналізаційної станції літ. Г-І, в тому числі: приміщення
каналізаційної станції 1 площею 6,7 кв. м., будівля охорони літ. Д-І загальною
площею 41,3 кв. м., у тому числі: коридор 1 площею 3,1 кв. м., приміщення 2
площею 11,8 кв. м., приміщення охорони 3 площею 26,4 кв. м., сарай літ. Е-І
загальною площею 13,0 кв. м., огорожа № 1 - 493,4 кв. м., ворота № 2 - 8,8 кв.
м., за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач
в судове засідання 23.06.2008 року не з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним чином, проте продав до суду відзив на позовну
заяву, в якому позовні вимоги визнає та просить суд розглядати справу без його
участі.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного  представника позивача, дослідивши наявні
докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

24.10.2004
року між відкритим акціонерним товариством «Гумотехніка» в особі ліквідатора
ОСОБА_3 та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір купівлі - продажу,
відповідно до умов якого позивачу у власність було передано нежитлове
приміщення з резервуаром та огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

05.04.2007
року між сторонами по справі було укладено договір про спільну діяльність,
відповідно до умов якого сторони зобов'язувались спільно діяти для досягнення
мети переобладнання нежитлового приміщення основної споруди за адресою:
АДРЕСА_1 та використовувати його в своїй господарській діяльності.

В
подальшому було здійснено перепланування (переобладнання) в нежитловому
приміщенні. Так, відповідно до технічного паспорту на будинок від 15.04.2008
року, переплановані приміщення: прибудова літ. А-ІІ (перший поверх) загальною
площею 136,5 кв. м., в тому числі: приміщення 1 площею 59,0 кв. м., приміщення
2 площею 63,4 кв. м., коридор 3 площею 1,9 кв. м., санвузол 4 площею 1,8 кв.
м., топочна 5 площею 10,4 кв. м., прибудова літ. А1-ІІ (другий поверх),
загальною площею 54,5 кв. м., в тому числі: коридор 6 площею 10,2 кв. м.,
приміщення 7 площею 19,8 кв. м., кабінет 8 площею 12,0 кв. м., кабінет 9 площею
10,0 кв. м., ванна кімната 10 площею 1,5 кв. м., туалет 11 площею 1,0 кв. м.,
будівля каналізаційної станції літ. Г-І, в тому числі: приміщення
каналізаційної станції 1 площею 6,7 кв. м., будівля охорони літ. Д-І загальною
площею 41,3 кв. м., у тому числі: коридор 1 площею 3,1 кв. м., приміщення 2
площею 11,8 кв. м., приміщення охорони 3 площею 26,4 кв. м., сарай літ. Е-І
загальною площею 13,0 кв. м., огорожа № 1 - 493,4 кв. м., ворота № 2 - 8,8 кв.
м.

Відповідно
до висновку спеціаліста - будівельника судового експерта ОСОБА_4 № 53 від
09.06.2008 року, проведені перепланування за вищевказаною адресою відповідають
державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам, а прийняті
конструктивні рішення, при виконанні будівельних робіт, забезпечують необхідну
несучу спроможність нежитлових будівель, основні будівельні конструкції
об'єктів деформації не мають, знаходяться в доброму технічному стані,
відповідають умовам міцності та стійкості та придатні для подальшої
експлуатації за призначенням.

Відповідно
до ч. 1 ст. 182 ЦК України, державна реєстрація права власності на майно є
обов'язковою. Така реєстрація здійснюється відповідно до Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства Юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року. Так, для реєстрації
права власності на нерухоме майно до БТІ подаються правовстановлюючі документи,
вичерпний перелік яких встановлено Тимчасовим положенням.

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що у зв'язку з
переплануванням (переобладнанням) вищевказаного нежитлового приміщення та
заперечення відповідача щодо визнання права власності він не має можливості
зареєструвати його в органах БТІ.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи
вищезазначене, суд вважає вимоги позивача щодо визнання за ним права власності
на нежитлові приміщення, які складаються з: прибудови літ. А-ІІ (перший поверх)
загальною площею 136,5 кв. м., в тому числі: приміщення 1 площею 59,0 кв. м.,
приміщення 2 площею 63,4 кв. м., коридор 3 площею 1,9 кв. м., санвузол 4 площею
1,8 кв. м., топочна 5 площею 10,4 кв. м., прибудови літ. А1-ІІ (другий поверх),
загальною площею 54,5 кв. м., в тому числі: коридор 6 площею 10,2 кв. м.,
приміщення 7 площею 19,8 кв. м., кабінет 8 площею 12,0 кв. м., кабінет 9 площею
10,0 кв. м., ванна кімната 10 площею 1,5 кв. м., туалет 11 площею 1,0 кв. м.,
будівля каналізаційної станції літ. Г-І, в тому числі: приміщення
каналізаційної станції 1 площею 6,7 кв. м., будівля охорони літ. Д-І загальною
площею 41,3 кв. м., у тому числі: коридор 1 площею 3,1 кв. м., приміщення 2
площею 11,8 кв. м., приміщення охорони 3 площею 26,4 кв. м., сарай літ. Е-І
загальною площею 13,0 кв. м., огорожа № 1 - 493,4 кв. м., ворота № 2 - 8,8 кв.
м., за адресою: АДРЕСА_1 правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню.

Відповідно
до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті
державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
покладаються на позивача.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.
49, 82-85  Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.  Визнати право власності на нежитлові приміщення,
які складаються з: прибудови літ. А-ІІ (перший поверх) загальною площею 136,5
кв. м., в тому числі: приміщення 1 площею 59,0 кв. м., приміщення 2 площею 63,4
кв. м., коридор 3 площею 1,9 кв. м., санвузол 4 площею 1,8 кв. м., топочна 5
площею 10,4 кв. м., прибудови літ. А1-ІІ (другий поверх), загальною площею 54,5
кв. м., в тому числі: коридор 6 площею 10,2 кв. м., приміщення 7 площею 19,8
кв. м., кабінет 8 площею 12,0 кв. м., кабінет 9 площею 10,0 кв. м., ванна
кімната 10 площею 1,5 кв. м., туалет 11 площею 1,0 кв. м., будівля
каналізаційної станції літ. Г-І, в тому числі: приміщення каналізаційної
станції 1 площею 6,7 кв. м., будівля охорони літ. Д-І загальною площею 41,3 кв.
м., у тому числі: коридор 1 площею 3,1 кв. м., приміщення 2 площею 11,8 кв. м.,
приміщення охорони 3 площею 26,4 кв. м., сарай літ. Е-І загальною площею 13,0
кв. м., огорожа № 1 - 493,4 кв. м., ворота № 2 - 8,8 кв. м., за адресою:
АДРЕСА_1 за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1).

СУДДЯ                                                             Б.І.ЛИХОВИД

Повний
текст рішення підписано 26.06.2008 року.