ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.06.08 р.                     Справа № 23/61

за позовом: Відкритого акціонерного товариства ”Луганськхолод” м. Луганськ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ”Європродукт” с. Водяне-2

про стягнення 83 920 грн.

Суддя Забарющий М.І.

Представники сторін:

Від позивача: не з’явився

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

В засіданні, яке відбулось 27.05.2008р., суд згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України закінчив розгляд справи і оголосив перерву для підготовки тексту рішення у справі до 02.06.2008р. (вказане зафіксовано у протоколі судового засідання).

Позивач, відкрите акціонерне товариство ”Луганськхолод” м. Луганськ, звернувся до суду з вимогою стягнути з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю ”Європродукт” с. Водяне-2, 83 920 грн. боргу.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на:

-          укладення з відповідачем договору оренди №14 від 21.07.2007р.;

-          додаткову угоду № 1 від 01.08.2007р. до вищевказаного договору оренди;

-          рахунки-фактури № ЛХ-0000003 від 30.01.2008р. та № ЛХ-0000005 від 28.02.2008р., виставлені відповідачу;

-          невиконання відповідачем своїх зобов’язань за договором оренди №14 від 21.07.2007р. щодо внесення орендної плати за користування приміщеннями для зберігання продуктів харчування, а саме камери № 8 та камери № 13, внаслідок чого у нього виникла заборгованість в сумі 83 920 грн. за період з 01.01.2008р. по 29.02.2008р.;

-          лист відповідача № 15-53/173.08 від 28.02.2008р. з проханням розірвати укладений договір оренди № 14 від 21.07.2007р.;

-          ст.ст. 525, 526, 530, 611 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), п.4 ст.284 Господарського кодексу України (далі - ГК України).

Відповідач вимоги позивача не оскаржив, витребувані судом документи не представив, його представники у засідання суду не з’явились з невідомих причин. Підтвердженням факту повідомлення судом відповідача про час і місце слухання справи є ухвали суду по справі від 25.04.2008р. та від 15.05.2008р., які надсилались йому рекомендованою поштою, в т.ч. і з повідомленням про вручення поштового відправлення. Докази отримання ухвали містяться в матеріалах справи. За ненадання відповідачем обґрунтованого розрахунку оспорюваної суми, документів, що посвідчують правовий статус товариства та неявку його представників у засідання суду з відповідача стягується штраф в сумі 300 грн.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Сторони уклали між собою договір оренди № 6 від 07.08.2006р. (далі - договір № 6), згідно умов якого позивач (орендодавець) зобов’язався на правах оренди передати відповідачу (орендарю) охолоджувальні складські приміщення та приміщення під офіс (далі - приміщення) в технічно справному стані, а орендар - прийняти ці приміщення і своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.1.1 договору № 6). Договір № 6 укладено строком дії з 20.08.2006р. по 20.07.2007р., як зазначено в п.1.3. договору.

Відповідно до п.1.4. договору № 6 приміщення, що орендуються, вважаються переданими в оренду з моменту підписання акту прийому-передачі. Факт передачі приміщень орендарю підтверджується актом прийому-передачі, який підписаний обома сторонами. Згідно з даним актом відповідач прийняв у тимчасове платне користування приміщення загальною площею 800 м2, які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Кримська, 3, для зберігання продуктів харчування.

По закінченню строку дії договору № 6 сторони уклали аналогічний договір оренди № 14 від 21.07.2007р.(далі - договір № 14) строком дії з 21.07.2007р. по 31.12.2007р. (п.1.3.). Акту приймання-передачі до договору № 14 суду не надано, але позивач пояснив, що відповідач не повертав йому орендованих приміщень та продовжував ними користуватись.

До договору № 14 сторони уклали додаткову угоду № 1 від 01.08.2007р., якою внесли зміни у п.4.1. та п.4.3. договору щодо розміру орендної плати та строків її оплати. Сторони погодили, що ця додаткова угода діє до 01.08.2008р. (п.3.). Враховуючи, що зазначена додаткова угода укладена до договору № 14, суд робить висновок, що дія цього договору була продовжена до 01.08.2008р.

Відповідно до п.4.1. договору № 14 вартість орендної плати за 1 м2 з ПДВ орендованої камери № 8 (576м2) за 1 місяць складає 50 грн., а орендованої камери № 13 (216м2) - 70 грн. Орендар повинен здійснювати передплату за оренду приміщень щомісяця не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним. Оплата здійснюється на підставі рахунків, виставлених орендодавцем, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця (п.4.3. договору № 14).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої зобов’язання за договором № 14 належним чином не виконав, орендну плату за період з 01.01.2008р. по 29.02.2008р. за рахунками-фактурами № ЛХ-0000003 від 30.01.2008р. та № ЛХ-0000005 від 28.02.2008р. на загальну суму 87 840 грн. не сплатив. Листом № 15-53/173.08 від 28.02.2008р. за підписом генерального директора М.Б. Бащинського відповідач повідомив позивача про своє бажання розірвати договір оренди № 14 від 21.07.2007р. з 01 березня 2008р. Цим листом відповідач фактично підтвердив, що до 01.03.2008р. він користування орендованими приміщеннями.

В судовому засіданні 15.05.3008р. позивач надав суду довідку розшифровки суми заборгованості, згідно якої станом на 01.01.2008р. мала місце дебіторська заборгованість в сумі 3 920 грн., тому кінцева сума заборгованості відповідача з орендної плати складає 83 920 грн.

Частиною 3 ст.285 ГК України встановлено обов’язок орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч.4 ст. 286 ГК України). Як визначено положеннями ст.193 ГК України, суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до умов укладеного договору.

Оскільки на момент розгляду справи доказів сплати відповідачем суми заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2008р. по 29.02.2008р. в розмірі 83 920 грн. суду не подано, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 173, 193, 285, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 11, 509, 526, 759-762 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст.33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд, -

В И Р I Ш И В :

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю ”Європродукт” (юридична адреса: с. Водяне-2, вул. Зелена, 1а; поштова адреса: м. Костянтинівка, вул. Шмідта, 48, р/р 2571 в ДФ ВАТ ”Кредитпромбанк”, МФО 335593, ) на користь відкритого акціонерного товариства ”Луганськхолод” (м. Луганськ, вул. Кримська, 3, р/р 0410 в ЛФ ”Брокбізнесбанк”, МФО 304632, ) - 83 920 грн. боргу з орендної плати, 839 грн. 20 коп. витрат на сплату держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю ”Європродукт” (юридична адреса: с. Водяне-2, вул. Зелена, 1а; поштова адреса: м. Костянтинівка, вул. Шмідта, 48, р/р 2571 в ДФ ВАТ ”Кредитпромбанк”, МФО 335593, ) у доход Державного бюджету України штраф в сумі 300 грн.

Суддя