КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2008                                                                                           № 4/221

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Григоровича О.М.

суддів:           Гольцової Л.А.

Рябухи В.І.

за участю секретаря судового засідання:           Терещенко Я.О.

представників:

прокурора: не з"явився;

позивача: не з"явився;

відповідача1: не з"явився;

відповідача2: Копусь А.А. (дов. від 23.10.07);

третьої особи: не з"явився, але були присутніми в судовому засіданні 14.05.08;

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційне подання Київського природоохоронного прокурора

на ухвалу Господарського суду м.Києва від 12.03.2008

у справі № 4/221 (Борисенко І.І.)

за позовом                               Київського природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради

до                                                   1. Дніпровської районної у м. Києві ради

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Тельбін Іва"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

Орган самоорганізації населення у м. Києві будинкового комітету "Вулиця Амвросія Бучми, 2"

про                                                  визнання недійсним правочину,

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи відкладався.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.08 провадження у справі № 4/221 припинено.

Не погоджуючись з прийнятою ухвалою, Київський природоохоронний прокурор звернувся з апеляційним поданням, в якому просить її скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити.

Подання мотивоване тим, що висновки суду є помилковими, оскільки суд першої інстанції в оскаржуваній ухвалі посилається на лист - роз’яснення Державного комітету України по земельних ресурсах від 13.04.05 № 14-11-11.2770, в якому тлумачаться ст. ст. 14, 15 Закону України „Про оренду землі”. Дане посилання суду є неправомірним, оскільки вказаний лист не є нормативно-правовим актом, не є обов’язковим для виконання і фактично є позицією органу, що його написав. В апеляційному поданні вказано, що договір оренди земельної ділянки укладений з порушенням вимог чинного законодавства України у зв’язку з чим повинен бути визнаний недійсним з моменту його укладення.

Представник відповідача 2 подав відзив на апеляційне подання, в якому просить залишити ухвалу суду без змін, а скаргу без задоволення.

Третя особа подала відзив на апеляційне подання, в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, яка розташована по вулиці Амвросія Бучми, 2б та зобов’язати ТОВ “Тельбін Іва” повернути земельну ділянку, звільнивши її від будівель та споруд.

Представники прокурора, позивача, відповідача 1, третьої особи в судове засідання не з’явились, про причини неявки суд не повідомили. Суд вважає, що зазначені обставини не є перешкодою для розгляду справи, оскільки про дату, час і місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Розглянувши мотиви апеляційного подання, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача 2, колегія суддів вважає, що апеляційне подання не підлягає задоволенню з наступних підстав.

21.07.04 між Дніпровською районною в м. Києві радою та ТОВ „Тельбін Іва” було укладено договір оренди земельної ділянки площею 28,8 кв.м., яка розташована по вул.. Бучми, 2б у Дніпровському районі м. Києва для експлуатації та обслуговування торговельного ряду наметів (зареєстрований у книзі договорів на право тимчасового користування землею за № 1092 від 21.07.04).

Відповідно до п.1.2. договору оренди земельної ділянки від 21.07.04 земельна ділянка надається в короткострокову оренду на три роки для експлуатації та обслуговування торговельного рядку наметів на вул.. Бучми, 2б у Дніпровському районі м. Києва.

Договором оренди встановлено, що він набуває чинності з моменту його реєстрації. Як свідчить реєстраційний напис, спірний договір оренди було зареєстровано в книзі реєстрації договорів оренди 21.07.04 за № 1092. Дана обставина визнається всіма учасниками спору.

Отже, строк дії спірного договору закінчився 21.07.07 - під час розгляду спору у суді до прийняття судом першої інстанції рішення у даній справі.

Згідно ст. 31 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено.

Припинення дії договору означає втрату ним чинності й відсутність правовідносин, що виникали до його припинення.

Також слід зазначити, як вбачається з договору оренди земельної ділянки від 21.07.04, сторонами було досягнуто згоди по всіх істотних умовах, тому немає підстав визнавати його недійсним згідно ч. 2 ст. 15 Закону України „Про оренду землі”.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

Таким чином, суд першої інстанції дав належну оцінку обставинам справи і прийшов до правильного висновку, що на момент розгляду справи в суді предмет спору є відсутнім, оскільки діюче законодавство не передбачає можливості визнання недійсним правочину, який уже є нечинним незалежно від обставин, що обумовили його нечинність.

Враховуючи викладене вище, доводи апеляційного подання є такими, що спростовуються матеріалами справи, а тому не дають підстав для скасування прийнятої ухвали про припинення провадження у справі.

За таких умов ухвала Господарського суду міста Києва від 12.03.08 відповідає чинному законодавству, фактичним обставинам та матеріалам справи.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Ухвалу Господарського суду міста Києва від 12.03.08 у справі №4/221 залишити без змін, а апеляційне подання – без задоволення.

2. Матеріали справи №4/221 повернути до Господарського суду міста Києва.

Головуючий суддя                                                                      Григорович О.М.

Судді                                                                                          Гольцова Л.А.

Рябуха В.І.

03.06.08 (відправлено)