ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.08            Справа 13/165-08

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Державна енергогенеруюча компанія "Центренерго" в особі структурного підрозділу Трипільської теплової електростанції, м. Українка

до Приватного виробничо - технічного підприємства "Ліфтовик", м. Обухів

про примусове повернення майна з незаконного володіння

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача Грибець В.А. - довіреність №1284/08 від 29.10.2007р.;

від відповідача не з"явився;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Відкритого акціонерного товариства "Державна енергогенеруюча компанія "Центренерго" в особі структурного підрозділу Трипільської теплової електростанції (далі –позивач) до Приватного виробничо - технічного підприємства "Ліфтовик" (далі –відповідач) про примусове повернення майна з незаконного володіння.

Позовні вимоги ґрунтуються на умовах договору оренди оренду майна №40/а від 01.12.2006 р., укладеного між сторонами та на підставі ст. 785 Цивільного Кодексу України.

Представник відповідача в судове засідання 02.06.2008 р. не з’явився. Відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання ухвалою суду від 15.05.2007 р. Таким чином, відповідач не реалізував своє процесуальне право на участь в судовому засіданні господарського суду. Згідно зі ст.75 ГПК України справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача судом встановлено наступне.

Між ВАТ „Центренерго" в особі Трипільської ТЕС ( орендодавець) та ВТП „Ліфтовик" (орендар) був укладений договір оренди №40/а від 1.12.2006 р. за яким відповідачу передавалося в платне строкове користування з метою організації опорного пункту обслуговування персоналу окреме індивідуально визначене нерухоме майно орендодавця інв. № 2860 залишковою балансовою вартістю 47 574,64 грн. розташоване в адміністративно - виробничому приміщенні відділу „Побутсервіс" Трипільської ТЕС за адресою: м. Українка, пр-т Дніпровський, 15, приміщення площею 79,6 м2. (далі –Договір).

Строк дії договору згідно п. 11.1 складає три місяці з дати прийняття об’єкта оренди за актом передачі-приймання.

Згідно акту складу і стану об’єкта оренди від 01.12.2006 р. відповідач отримав об’єкт оренди площею 79,6 м 2, за адресою: м. Українка, пр-т. Дніпровський, 15.

28.02.2007 р. додатковою угодою № 1 до договору № 40/а термін дії договору було продовжено до 31.10.2007 р.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач листом № 01-5043 від 16.10.2007 р. попередив відповідача про необхідність підготовки орендованого об'єкту до здачі по акту приймання - передачі, як передбачено п 2.5 та 4.1.3 договору № 40/а.

Судом встановлено, що після закінчення строку дії договору відповідач орендоване приміщення не звільнив, акт приймання - передачі не підписав.

Відповідач листом № 61 від 25.11.2007 р. після закінчення строку дії договору просив продовжити його термін.

Позивач листами № 01-5737 від 28.11.2007 р. та № 01-68 від 9.01.2008 р. повторно просив звільнити приміщення неодноразово підтвердивши свої вимоги.

Згідно з п. 4.1.3 договору у разі припинення договору оренди відповідач зобов’язаний повернути позивачу об’єкт оренди в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального зносу.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ, у тому стані, в якому вона була одержана, з врахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач в порушення умов п. 2.2 договору та ст. 785 ЦК України договору отримане від позивача майно повернув не повернув.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищенаведене та той факт, що договір оренди №40/а від 01.12.2006 р., на підставі якого відповідач користувався об’єктом оренди, припинив свою дію, відповідач зобов’язаний повернути позивачу орендоване майно.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин, суд визнав позовні вимоги позивача обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Приватне виробничо - технічне підприємство „Ліфтовик" (Київська обл., м. Обухів, вул. Київська 113-а, код 31314003) звільнити та повернути ВАТ Державна енергогенеруюча компанія „Центренерго" в особі Трипільської ТЕС (08720, Київська обл., м. Українка, вул. Промислова 1, код 00131334) об'єкт оренди за договором №40/а від 01.12.2006 р. - окреме індивідуально визначене нерухоме майно, приміщення площею 79.6 м2, інв. № 2860, розташоване в адміністративно - виробничому приміщенні відділу „Побутсервіс" Трипільської ТЕС за адресою: м. Українка, пр-т Дніпровський, 15.

3.          Стягнути з Приватного виробничо - технічного підприємства „Ліфтовик" (Київська обл., м. Обухів, вул. Київська 113-а, код 31314003) на користь Відкритого акціонерного товариства «Державна енергогенеруюча компанія „Центренерго" в особі Трипільської ТЕС (08720, Київська обл., м. Українка, вул. Промислова 1, код 00131334) 475 (чотириста сімдесят п’ять) грн. 75 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Наріжний С.Ю.