ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" квітня 2008 р. Справа № 46/335-07

вх. № 8952/4-46

Суддя господарського суду Мамалуй О.О.

при секретарі судового засідання Макаровських А.С.

за участю представників сторін:

позивача - Фірсова Н.В. – представник (за дорученням)

першого відповідача – не з’явився

другого відповідача – не з’явився

розглянувши справу за позовом ПСП "Молнія-1" с. Юрченкове, Харківська область

до ТОВ "Росія" с. Чорне, Харківська область ()

та доТОВ "Агро-Век", м. Вовчанськ Харківської області ()

про про визнання права власності та усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

Позивач, приватне сільськогосподарське підприємство „Молнія-1”, с. Юрченкове Харківської області звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій , після зміни позовних вимог, просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу № 010607 від 01.06.2007 р., укладений між ТОВ „Агро-Век” () та ТОВ Агрофірма „Росія” () про купівлю-продаж посівів ячменю (врожаю 2007 року) на площі 546 га на полях контурів: К1-діялнки з 08 по 16 включно; К2 – ділянки з 38 по 43 включно; К4 – ділянки з 21 по 29 включно, з 45 по 47 включно; К5 – ділянки з 50 по 51 включно; К11 – ділянки 74,44, з 90 по 101 включно, з 112 по 115 включно; К18 – ділянки з 265 по 269 включно; К23+К24+К25 – ділянки з 166 по 177 включно; К26 – ділянки з 185 по 186 включно; К27+28 – ділянки з 178 по 184 включно; К39+ДРФ – ділянки з 309 по 311 включно та залишок ДРФ, які знаходяться на території Пільнянської сільської ради Вовчанського району Харківської області;

- визнати право власності на посіви ячменю (врожаю 2007 року) на площі 546 га на полях контурів: К1-діялнки з 08 по 16 включно; К2 – ділянки з 38 по 43 включно; К4 – ділянки з 21 по 29 включно, з 45 по 47 включно; К5 – ділянки з 50 по 51 включно; К11 – ділянки 74,44, з 90 по 101 включно, з 112 по 115 включно; К18 – ділянки з 265 по 269 включно; К23+К24+К25 – ділянки з 166 по 177 включно; К26 – ділянки з 185 по 186 включно; К27+28 – ділянки з 178 по 184 включно; К39+ДРФ – ділянки з 309 по 311 включно та залишок ДРФ, які знаходяться на території Пільнянської сільської ради Вовчанського району Харківської області за приватним сільськогосподарським підприємством „Молнія-1”.

В ході судового розгляду справи було виключено з кола третіх осіб ТОВ „Агро-Век” () та залучено його до участі у справі в якості другого відповідача.

Відповідачі в судове засідання не з’явились, про місце та час розгляду справи були попереджені належним чином.

Судом встановлено, що 01.06.2007 р. між ТОВ Агрофірма „Росія” () та ТОВ „Агро-Век” був укладений договір купівлі-продажу посівів № 010607, відповідно до якого посіви сільськогосподарських культур, а саме посіви ячменю на площі 546 га на полях контурів: К1-діялнки з 08 по 16 включно; К2 – ділянки з 38 по 43 включно; К4 – ділянки з 21 по 29 включно, з 45 по 47 включно; К5 – ділянки з 50 по 51 включно; К11 – ділянки 74,44, з 90 по 101 включно, з 112 по 115 включно; К18 – ділянки з 265 по 269 включно; К23+К24+К25 – ділянки з 166 по 177 включно; К26 – ділянки з 185 по 186 включно; К27+28 – ділянки з 178 по 184 включно; К39+ДРФ – ділянки з 309 по 311 включно та залишок ДРФ, які знаходяться на території Пільнянської сільської ради Вовчанського району Харківської області передавались у власність ТОВ агрофірми „Росія” ().

Так, 01.06.2007 р. відповідно до умов розділу 3 Договору № 010607 від 01.06.2007 р., ТОВ „Агро-Век” передав, а ТОВ Агрофірма „Росія” () прийняв посіви відповідно до акту прийому-передач.

Вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що в результаті ліквідації СТОВ „Зоря” фізичні особи – пайщики на початку 2006 р. звернулися до ПСП „Молнія-1” з пропозицією орендувати їхні майнові та земельні паї та позивач прийняв їх пропозицію. Згідно п. 2 ст. 125 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації. А відповідно до п. 3 ст. 125 Земельного кодексу України, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється.

ПСП „Молнія-1” уклав з власниками земельних паїв договори оренди. Відповідно до довідки № 45 від 08.06.2007 р., виданої Вовчанським відділом Харківської регіональної філії „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” на території Пільнянської селищної ради в державному реєстрі земель зареєстровано 184 договори оренди землі, згідно державних актів на право власності, громадян-власників земельних часток (паїв), загальною площею 1276,3670 га. На запит першого заступника начальника обласного головного управління земельних ресурсів Вовчанським районним відділом Харківської регіональної філії „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” було надано список власників земельних ділянок, з якими були укладені договори оренди. Кожний з договорів був оформлений в установленому законом порядку в реєстраційну справу з актом визначення меж земельної ділянки в натурі, актом прийому-передачі, Державним актом права власності на земельну ділянку, довідкою про грошову оцінку та висновком про відповідність договору чинному законодавству.

З жовтня 2006 року ПСП „Молнія-1” розпочав заходи щодо підготовки земель до посівів ячменю бригадою № 5 на території Пільнянської сільської ради Вовчанського району Харківської області. План посіву на початку року затверджується керівником ПСП „Молнія-1” та головним агрономом.

З березня 2007 р. позивач безпосередньо розпочав весняно-польові роботи: було закуплено паливно-мастильні матеріали, почали відпускати насіння посівного ячменю зі складу, який привозили на поля та вносили у грунт. З травня 2007 р. позивач підкормлював посіви ячменю гербіцидами та добривами. Докази містяться в матеріалах справи.

На початку липня ПСП „Молнія-1” стало відомо, що на примусове виконання до ВДВС Вовчанського районного управління юстиції Харківської області потрапив наказ господарського суду Харківської області з виконання рішення від 26.06.2007 р. по справі № 53/233-07, за яким визнавалась право власності за відповідачем на посіви ячменю на площі 546 га на полях контурів: К1-діялнки з 08 по 16 включно; К2 – ділянки з 38 по 43 включно; К4 – ділянки з 21 по 29 включно, з 45 по 47 включно; К5 – ділянки з 50 по 51 включно; К11 – ділянки 74,44, з 90 по 101 включно, з 112 по 115 включно; К18 – ділянки з 265 по 269 включно; К23+К24+К25 – ділянки з 166 по 177 включно; К26 – ділянки з 185 по 186 включно; К27+28 – ділянки з 178 по 184 включно; К39+ДРФ – ділянки з 309 по 311 включно та залишок ДРФ, які знаходяться на території Пільнянської сільської ради Вовчанського району Харківської області.

Відповідно до ст. 658 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу, право продажу товару повинно належати власнику товару.

Відповідно до п. 3 ст. 215 Цивільного кодексу України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Згідно п. 2 Роз’яснень ВАС України „Про деякі питання практики вирішення спорів, пов’язаних з визнанням угод недійсними”, якщо вирішуючи господарський спір, суд встановить, що зміст договору суперечить чинному законодавству, він повинен за власною ініціативою визнати цей договір недійсним повністю або в певній частині.

ТОВ „Агро-Век” не мала жодних прав продавати ТОВ Агрофірмі „Росія” () посіви ячменю, оскільки вона не була їх власником. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, забороняється використовувати земельні паї до укладення договорів оренди та їх державної реєстрації. Встановлену процедуру укладання та реєстрації договорів оренди було пройдено ПСП „Молнія-1”.

Таким чином, в порушення ст. 658 Цивільного кодексу України, ТОВ „Агро-Век”, не будучи власником посівів незаконно ними розпорядилася, уклавши договір з ТОВ агрофірмою „Росія” (), чим порушила право ПСП „Молнія-1”.

Тому, суд вважає позовні вимоги позивача законними та такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. 8 Конституції України, ст. ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу № 010607 від 01.06.2007 р., укладений між ТОВ „Агро-Век” () та ТОВ Агрофірма „Росія” () про купівлю-продаж посівів ячменю (врожаю 2007 року) на площі 546 га на полях контурів: К1-діялнки з 08 по 16 включно; К2 – ділянки з 38 по 43 включно; К4 – ділянки з 21 по 29 включно, з 45 по 47 включно; К5 – ділянки з 50 по 51 включно; К11 – ділянки 74,44, з 90 по 101 включно, з 112 по 115 включно; К18 – ділянки з 265 по 269 включно; К23+К24+К25 – ділянки з 166 по 177 включно; К26 – ділянки з 185 по 186 включно; К27+28 – ділянки з 178 по 184 включно; К39+ДРФ – ділянки з 309 по 311 включно та залишок ДРФ, які знаходяться на території Пільнянської сільської ради Вовчанського району Харківської області;

2. Визнати право власності на посіви ячменю (врожаю 2007 року) на площі 546 га на полях контурів: К1-діялнки з 08 по 16 включно; К2 – ділянки з 38 по 43 включно; К4 – ділянки з 21 по 29 включно, з 45 по 47 включно; К5 – ділянки з 50 по 51 включно; К11 – ділянки 74,44, з 90 по 101 включно, з 112 по 115 включно; К18 – ділянки з 265 по 269 включно; К23+К24+К25 – ділянки з 166 по 177 включно; К26 – ділянки з 185 по 186 включно; К27+28 – ділянки з 178 по 184 включно; К39+ДРФ – ділянки з 309 по 311 включно та залишок ДРФ, які знаходяться на території Пільнянської сільської ради Вовчанського району Харківської області за приватним сільськогосподарським підприємством „Молнія-1”.

Рішення підписано __________________

Суддя Мамалуй О.О.