ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2008 р.
Справа № 50/57-08

вх.
№ 2888/2-50

Суддя
господарського суду Усатий В.О.

при секретарі
судового засідання Мазуренко А.О.

за участю
представників сторін:

позивача -
Макаренко О.М.,дов. від 01.04.2008 р.
відповідача - не з"явився

розглянувши
справу за позовом ТОВ "ІДС", м. Харків

до  СПДФО ОСОБА_1, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлову
будівлю  літери «Г-2»загальною площею
345,7 м.кв. та «Д-2»загальною площею 195,5 м.кв., яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

В судовому
засіданні 23.04.2008 р. відповідач надав відзив, в якому  зазначив, що
ним на виконання умов  договору
комісії №1 від 04.09.2008 р. здійснені відповідні дії, однак  ним  не
отриманий  дозвіл на проведення
реконструкції та не погоджений проект будівництва, у зв"язку з чим будинок
в експлуатацію  зданий не був.

Заслухавши
представників сторін, дослідивши матеріали справи та надані документи, суд
відклав розгляд справи на 19.05.2008 р. для необхідності надання сторонами
додаткових документів.

В судовому
засіданні 19.05.2008 р. оголошувалося перерву до 21.05.2008 р. для виготовлення
повного тексту рішення.

В судове
засідання  21.05.2008 р. відповідач,
який  був належним чином повідомлений про
час і місце розгляду справи, не з'явився.

На підставі ст.
75 ГПК України, суд вважає за  можливе
розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши в
судовому засіданні,яке відбулося 21.05.2008 р. матеріали справи та надані
документи, заслухавши  представника
позивача, суд зазначає наступне.

16.05.2006 р.
на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель, позивач набув право
власності на нежитлові будівлі літ. «А-1» загальною площею 8,4 м.кв., літ.
«Б-1» загальною площею 42,6 м.кв., літ. «В-1» загальною площею 200 м.кв., літ.
«Г-1» загальною площею 179,3 м.кв., літ. «Д-1» загальною площею 95,4 м.кв., літ
«Е-1» загальною площею 219,5 м.кв., розташовані за адресою:
АДРЕСА_1(надалі  - Об"єкт).

04.09.2006 р.
між позивачем та відповідачем було укладено договір  № 1, відповідно до умов якого, відповідач за
дорученням позивача був зобов'язаний виконати до 30.09.2007 р. від свого імені
та за рахунок позивача дії, спрямовані на реконструкцію Об"єкту,  а саме: виконати дії, необхідні для
розробки  і затвердження проектної
документації на реконструкцію Об"єкту в порядку, встановленому діючим
законодавством Укреїни, здійснити дії, необхідні для отримання дозволу на
початок виконання будівельних робіт в інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю;
здійснити дії щодо виконання функцій Забудовника на кожному  з етапів реконструкції об"єкту
відповідно до вимог Законів України "Про основи містобудування",
"Про відповідальність підприємств і їхніх об"єднань, установ і
отрганізацій за правопорушення в сфері містобудування", Земельного кодексу
України, Державних будівельних норм України А.3.1-3-94;. укладати
правочини,  метою яких є відчуження
окремих площ об"єкту, усі інші зобов"зання, що необхідні для початку
та закінчення реконструкції Об"єкту (підписання Акту робочої комісії) та
вітікають з Дозволу на будівництво наданого відповідачу  Інспекцією державного архітектурно-будівельного
контролю м.Харкова, інші права, що витікають з суті правовідносин, які є
предметом даного Договору.

Відповідно до
п. 4.3.3 договору, позивач забезпечив відповідача матеріалами та устаткуванням
необхідним для виконання робіт.

Відповідно до
ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх
матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 16
ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до
ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних,
екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної
ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно  технічного висновку про можливість збереження
виконаної реконструкції з надбудовою, виготовленого ТОВ «Харківреконструкція» у
березні 2008 року, виконана реконструкція нежитлових приміщень з надбудовою під
використання у якості офісних приміщень не вплинула негативно на несучу
властивість основних будівельних конструкцій будівлі, не мають деформацій та
придатні до подальшого використання за призначенням.

У планувальних
рішеннях дотримані санітарно-гігієнічні правила: відстань між обладнанням,
ширина проходів відповідає нормативним вимогам, приміщення мають природне та
штучне освітлення, застосовані вологостійкі матеріали, що витримує багаторазову
дезінфекцію.

Комунальним
підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 18.03.2008р.
виконано технічний паспорт Об"єкту. Під час виготовлення технічного
паспорту, КП «Харківське міське БТІ» було обстежено основні конструктивні
елементи будинків: фундаменти, стіни, перегородки, надпідвальні, міжповерхові
та горищні перекриття, підлога, вікна, двері, покрівля; внутрішнє і зовнішнє
опорядження; опалення, вентиляція, водопровідно-каналізаційне обладнання тощо.
Під час обстеження - будь-яких відхилень, помилок, невідповідностей не
виявлено, що свідчить про дотримання архітектурних норм і правил та про
можливість експлуатації Будинку за призначенням.

В результаті
дій з реконструкції Об"єкту, здійснених відповідачем, спеціалістами КП
«Харківське міське БТІ», при виготовлені нового технічного паспорту було
встановлено, що в результаті реконструкції нежитлових будівель літ. «А-1»
загальною площею 8,4 м.кв., літ. «Б-1» загальною площею 42,6 м.кв., літ. «В-1»
загальною площею 200 м.кв., літ. «Г-1» загальною площею 179,3 м.кв., літ. «Д-1»
загальною площею 95,4 м.кв., літ «Е-1» загальною площею 219,5 м.кв., що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1, було замінено літерацію будівель, в результаті
чого зазначеним будівлям присвоєно літери: «Г-2» загальною площею 345,7 кв.м.
та літеру «Д-2» загальною площею 195,5 м.кв.

Відповідно до
ст. 876 ЦК України, власником об'єкта будівництва або результату інших
будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Таким чином,
суд дійшов до  висновку, що право
власності на зазначені приміщення підтверджуються наданими в судовому засіданні
документами у зв"язку з чим, вважає позовні вимоги обгрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до
статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі
85,00 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача.

Враховуючи
викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 92, 124, 129 Конституції України,
статтями 16, 331, 375,  876 ЦК України,
статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 80, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити у повному обсязі.

Визнати право
власності товариства з обмеженою відповідальністю «ЧП ІДС» (, м.Харів, вул.Новгородська, 3) на нежитлову будівлю  літери «Г-2» загальною площею 345,7 м.кв. та
«Д-2» загальною площею 195,5 м.кв., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з
суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1(код НОМЕР_1,
АДРЕСА_2) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ЧП
ІДС"  (код 22618155, м.Харків,
вул.Новгородська, 3) - 85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ
після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя
Усатий В.О.