ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" серпня 2008 р.                                                   Справа № 18/3952

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді –Васяновича А.В.

секретар судового засідання –Буднік А.М.

за участю представників сторін: відповідно до протоколу судового засідання

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Черкаської загальноосвітньої санаторної школи-інтернату І-ІІ ступенів

Черкаської обласної ради, м. Черкаси

до           виконавчого комітету Черкаської міської ради, м. Черкаси

про           визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулась Черкаська загальноосвітня санаторна школа-інтернат І-ІІ ступенів Черкаської обласної ради, м. Черкаси до виконавчого комітету Черкаської міської ради, м. Черкаси про визнання права власності на самовільно збудовані приміщення на території комплексу будівель школи, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, 532.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на норми ЦК України, приписи Закону України «Про власність», а також зазначав, що відповідач відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право власності, у зв’язку з чим позивач позбавлений можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та просив суд задовольнити позов повністю.

Відповідач відзиву на позов суду не надав, представник відповідача в судовому засіданні проти вимог позивача не заперечував.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 06.08.2008 року розгляд справи було призначено на 19.08.2008 року.

19.08.2008 року в судовому засіданні, відповідно до вимог ст.77 ГПК України було оголошено перерву до 26.08.2008 року на 11 год.00 хв.

В судовому засіданні, яке відбулося 26.08.2008 року за згодою учасників судового провадження було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №18/3952.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, та дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги Черкаської загальноосвітньої санаторної школи-інтернату слід задовольнити повністю виходячи з наступного:

Як вбачається із матеріалів справи, та було встановлено господарським судом під час розгляду даного спору, позивач є власником комплексу будівель школи по вул. Ільїна, 532 в м. Черкаси, що підтверджується інвентаризаційною справою Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації, а також Статутом школи.

Для поліпшення умов праці, учбового процесу, та виробничої необхідності Черкаська загальноосвітня санаторна школа-інтернат самовільно, без відповідного дозволу добудували приміщення літ. «в»та літ. «в1», які було обкладено цеглою, а також приміщення прибудови літ. «м»розміром 3,25 х 4,30 м., приміщення сараю літ. «О»розміром 3,11 х 9,50 м., приміщення гаражу літ. «П»розміром 18,60 х 9,50 м., які знаходяться на території комплексу будівель школи.

Відповідно до приписів тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (Тимчасове положення), затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року N 6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 січня 2003 року N 66/738 оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

З державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №347963, копія якого знаходиться в матеріалах справи, вбачається, що земельну ділянку площею 40451 кв.м., яка знаходиться в м. Черкаси по вул. Ільїна, 532 було виділено позивачу на підставі рішення Черкаської міської ради від 07.07.2005 року для громадського призначення, під існуючі будівлі та споруди.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Пунктом 3 зазначеної норми Закону передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З висновку Управління містобудування та архітектури Черкаського міського виконавчого комітету від 21.06.2007 року вбачається, що самочинно збудовані спірні приміщення не суперечать вимогам Державних будівельних норм України (ДБН 360-92), збудовані в межах земельної ділянки і не погіршують права інших осіб.

Також, місцевим господарським судом під час вирішення даного спору враховано, що відповідно до довідки Головного управління МНС України в Черкаській області від 17.03.2008 року стан спірних приміщень відповідає вимогам «Правил пожежної безпеки в Україні».

З листа Черкаської міської санітарно-епідеміологічної станції від 06.02.2008 року вбачається, що добудовані приміщення відповідають санітарно-гігієнічним вимогам.

Пунктом 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, та пунктом 10 Додатку N 1 до вказаного пункту передбачено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, зокрема: рішення судів, про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи зібрані у справі докази, а також ту обставину, що спірні приміщення було збудовано за кошти позивача, за весь час існування даного майна треті особи не заявляли своїх прав на спірні приміщення, земельна ділянка на якій розташовано майно належить позивачу, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані приміщення.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами на підставі ст.49 ГПК України.

Відповідно до названої норми процесуального закону, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи, що даний спір виник в результаті самочинного будівництва приміщень, а зі сторони відповідача не відбулося будь-яких неправомірних дій, тому суд вважає, що в даному випадку судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Черкаською загальноосвітньою санаторною школою-інтернатом І-ІІ ступенів Черкаської обласної ради, м. Черкаси, вул. Ільїна, 532, право власності на приміщення прибудови (літ. «в», згідно даних інвентаризаційної справи), приміщення прибудови (літ. «в1»), приміщення прибудови (літ. «м») розміром 3,25 х 4,30 м., приміщення сараю (літ. «О») розміром 3,11 х 9,50 м., приміщення гаражу (літ. «П») розміром 18,60 х 9,50 м., які знаходяться на території комплексу будівель школи на земельній ділянці площею 40451 кв.м, за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, 532.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Суддя                                                                       Васянович А.В.

Повний текст рішення підписано 28.08.2008 року