ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2008 р.

№ 10/157-07

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Карабаня В.Я.

суддів: Ковтонюк Л.В.

Дунаєвської Н.Г.

за участю представників:

позивача Іванченко І.С. довіреність № 89

від 21.12.2007

відповідача Оленченко С.В. довіреність № 335

від 14.12.2007

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну

скаргу

приватного торгівельно - промислового підприємства "Сінгл"

на постанову

Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.11.2007

у справі

господарського суду

№ 10/157-07

Дніпропетровської області

за позовом

Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області

до

про

приватного торгівельно - промислового підприємства "Сінгл"

стягнення 75 228,79 грн.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2007 (суддя Кощеєв І.М.) в задоволенні позову відмовлено. Рішення вмотивовано недоведеністю позовних вимог.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.11.2007 (колегія у складі суддів: Логвиненко А.О., Павловського П.П., Головко В.Г.) рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2007 скасовано, позов задоволено.          Стягнуто з приватного торгівельно-промислового підприємства “Сінгл” до державного бюджету 75 228,79 грн. збитків.

Не погоджуючись із постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.11.2007, приватне торгівельно - промислове підприємство "Сінгл" звернулось з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.11.2007, як таку, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, а рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2007 залишити в силі.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України дійшов висновку про задоволення касаційної скарги з огляду на наступне.

У квітні 2007 року Регіональне відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до приватного торгівельно - промислового підприємства "Сінгл" про стягнення збитків в сумі 75 228,79 грн. у вигляді недоотриманої державним бюджетом орендної плати у зв'язку з порушенням приватним торгівельно - промисловим підприємством "Сінгл" умов договору оренди, яким передбачено використання орендованого відповідачем нежитлового приміщення площею 482,5 кв.м, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 24-а, під виставку легкових автомобілів з орендною ставкою 7 %, в той час, як, за твердженням позивача, орендарем використовується площа 422,4 кв.м під автосалон "Нагорний" –орендна ставка 15 %; площа 28,8 кв.м. під магазин автозапчастин –орендна ставка 15 %; площа 31,3 кв.м. під офіс –орендна ставка 10%.

Предметом позову є стягнення збитків, які за твердженням позивача було ним понесено у зв'язку із нецільовим використанням відповідачем орендованого приміщення.

Згідно з частинами 1 та 2 ст. 773 ЦК України наймач зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору; якщо наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Відповідно до п. 1 ст. 783 ЦК України наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та ухвалюючи нове рішення про задоволення позову щодо стягнення збитків, суд апеляційної інстанції вказав, що під час розгляду судової справи № 7/182-07, предметом розгляду в якій був позов Фонду державного майна України до приватного торгівельно - промислового підприємства "Сінгл" про розірвання договору та виселення виселення відповідача із приміщення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 24-а, з підстав використання ним орендованого майна не за цільовим призначенням, Дніпропетровським апеляційним господарським судом у постанові від 02.10.2007 встановлено факт порушення орендарем умов договору щодо цільового призначення орендованого майна та на цій підставі розірвано договір оренди.

У зв'язку з тим, що постановою Вищого господарського суду України у справі № 7/182-07 від 05.02.2008 постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 02.10.2007 скасовано та залишено без змін рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2007, яким відмовлено у задоволенні позову Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області до приватного торгівельно - промислового підприємства "Сінгл" про розірвання укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна № 12/02-1184-ОД від 01.10.2004 та відповідно виселення з орендованого приміщення з підстав використання приміщення не за цільовим призначенням, рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2007 підлягає залишенню в силі, а постанова Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.11.2007 є такою, що підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 1115, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу приватного торгівельно - промислового підприємства "Сінгл" задовольнити.

Постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 19.11.2007 у справі № 10/157-07 скасувати.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2007 у справі № 10/157-07 залишити в силі.

Головуючий В.Карабань

судді: Л.Ковтонюк

Н.Дунаєвська