ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" червня 2008 р.                                                              Справа № 04-16/4345

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Упир І.І., при секретарі –Голосінській Н.М.,

за участю представників сторін:

від позивача –Черепенко О.Є. –представник за довіреністю,

Сидоренко В.А. - директор,

від відповідача –Кравченко Т.Т. –представник за довіреністю,

від першої третьої особи –Солошенко М.І. –представник за довіреністю,

від другої третьої особи –не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Корсунське” до Сільськогосподарського фермерського господарства “Графське”, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

- Тальнівська районна державна адміністрація ;

- приватний підприємець Беднарчук М.П.;

про стягнення 63280 грн. 77 коп.

ВСТАНОВИВ :

Позивач заявив позов про стягнення з відповідача 63 280 грн. 77 коп. заподіяної йому шкоди на полях № 17 і № 19 які вибули з володіння позивача та перейшли до відповідача на підставі акту від 07.08.2006 року.

Представники позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримали в сумі 49 401 грн. 77 коп. з обставин викладених в позовній заяві. В іншій сумі за усним клопотання від позову відмовилися.

Відмова від позову в частині стягнення 13 879 грн. не суперечить інтересам сторін та чинному законодавству. Наслідки відмови від позову сторонам роз’яснені. Відповідно до ст. 78, п. 4 ст. 80 ГПК України суд вважає часткову відмову від позову прийняти, провадження у справі в частині стягнення 13 879 грн. припинити.

Відповідач у відзиву на позов та представник відповідача в засіданні суду проти позову заперечили з мотивів, що розпорядження про формування єдиних масивів полів було скасовано 15.04.2005 року, а осінньо-польові роботи позивач проводив після скасування розпорядження в листопаді 2005 року без належних на те правових підставах. Відповідач має укладений з фізичними особами договори оренди паїв, які розташовані на полях № 17 і № 19 тому, він правомірно користується цими земельними ділянками (паями) в полі № 17 і № 19 відповідно до ст. 157 Земельного Кодексу України, вважає що позивач не має права на відшкодування збитків, оскільки він не власник і не землекористувач.

Представник першої третьої особи в засіданні суду пояснив, що відповідач має відшкодувати позивачу незавершене виробництво, здійсненого на полях № 17 та № 19, які вибули з володіння позивача та перейшли до відповідача, на підставі акту від 07.08.2006 року та у відповідності до ст. 1212 ЦК України. Факт вартості незавершеного виробництва в сумі 63 280 грн. 77 коп. підтверджується актом комісії від 07.08.2006 року яка всесторонньо і об’єктивно встановила затрати понесені позивачем на обробіток полів № 17 і № 19.

Друга третя особа пояснень суду не дала, явку свого представника в засідання суду не забезпечила.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника другої третьої особи.

З матеріалів справи та пояснень представників сторін вбачається, що розпорядження голови Тальнівської районної державної адміністрації від 30.04.2003 року № 167 здійснено формування єдиних масивів земельних часток (паїв) жителів сіл Форсунка і Довченське для передачі в користування на умовах оренди юридичним особам. ТОВ ім. Петровського, ПП Беднарчук М.П., ТОВ „Агропромислова компанія „Хронос”.

В 2003 році ТОВ ім. Петровського припинило свою діяльність. В зв’язку з цим орендодавці (паїв) переуклали договори оренди землі із ТОВ „Корсунське” до якого перейшли землі єдиним масивом загальною площею 986,15 га в тому числі поля № 17 і № 19, що підтверджується додатком № 1 до розпорядження та актом про передачу земельних ділянок єдиним масивом від 01.11.2003 року.

Розпорядженням голови Тальнівської РДА від 15.04.2005 року № 119 було відмінено розпорядження райдержадміністрації від 30.04.2003 року № 167 та від 26.03.2004 року № 106 „Про формування єдиного масиву земельних часток (паїв) жителів Форсунка та Довгеньке для передачі в оренду”.

Між позивачем та ПП Беднарчук М.П. 28.03.2005 року було укладено угоду про використання орендованих земельних ділянок за участю представника від пайовиків Паламаренко В.І., за якою сторони домовилися, що вони не будуть заперечувати проти використання один у одного ділянок фізичних осіб, розташованих на полях кожної сторони.

Восени 2005 року позивачем на полях № 17 і № 19 було проведено комплекс осінньо-польових робіт, вартістю 71 746 грн. 94 коп.

Комісією створеною розпорядженням голови районної державної адміністрації від 28.07.2008 року № 310 „Про комісію районної державної адміністрації з визначення та відшкодування збитків власником землі та землекористувачем” визначено, що позивач поніс витрати на осінньо-польові роботи в 2005 році в сумі 63 280 грн. 77 коп.

Частина орендодавців чиї земельні ділянки перебували в користуванні ТОВ „Корсунське”, розірвали в односторонньому порядку в березні-квітні 2006 року договором оренди землі раніше укладені з ПП Беднарчук М.П. і передали зелені ділянки в користування СФГ „Графське”, яке приступило до використання всієї землі в полях № 17 і № 19.

Відповідно до ч. 5 ст. 93 Земельного Кодексу України орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем (ч. 2 ст. 124 Земельного Кодексу України).

Згідно ч. 2 п. 3 ст. 125 Земельного Кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступаючи до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

В засіданні суду представник відповідача надав суду копії договорів оренди землі, які були укладені відповідачем з землевласниками, що в односторонньому порядку розірвали договір з ТОВ „Корсунка” та ПП Бернарчук М.П.

Ці договори були укладені лише в травні 2006 року.

Таким чином, в березні-квітні відповідач не мав правових підстав приступати до використання земельних паїв в полях № 17 і № 19 відповідно до вимог ст.ст. 125, 126 Земельного Кодексу України і проводити там посівні роботи.

Крім того згідно ч. 4 ст. 31 Закону України „Про оренду землі” розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідачу було відомо, що землевласники які погодилися передати йому свої земельні паї не розірвали у встановленому порядку договори оренди з попередніми орендарями. Але незважаючи на це відповідач провів роботу по укладенню договорів оренди з землевласниками, паї яких знаходяться в полях № 17 і № 19. Крім того, відповідач продовжує використовувати земельну ділянку в полях № 17 і № 19 розміром 14,8 га які відповідно до договорів оренди землі знаходяться в користуванні позивача.

Особа, яка набула майно зберегла його у себе без достатньої правової підстави, згідно ч. 1 ст. 1214 ЦК України, зобов’язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави.

На час здійснення в березні –квітні посівних робіт в полях № 17 і № 19 відповідач не мав правових підстав на користування цими полями. Його дії в засіяні паїв є неправомірними. Доход який одержав відповідач виражається в сумі незавершеного виробництва.

Тому, відповідно до ст. 1214 ЦК України відповідач має відшкодувати позивачу понесені ним витрати на незавершене виробництво в сумі 49 401 грн. 77 коп.

Керуючись ст.ст. 49, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Селянського фермерського господарства „Графське”, Черкаська область, Тальнівський район, с. Корсунка, вул. Молодіжна, 10, код –31229277 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Корсунське”, Черкаська область, Тальнівський район, с. Корсунка, вул. Миру, 1 код –32570104 –49 401 грн. 77 коп. понесених витрат по незавершеному виробництву, 494 грн. 02 коп. витрат по держмиту та 92 грн. 12 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Припинити провадження у справі в частині стягнення 13 879 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

СУДДЯ                     І.І.Упир

Рішення підписано 17.06.2008 р.