РІШЕННЯ

"27" серпня 2008 р.

Справа № 7/114-2654

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

Розглянув справу

За позовом: Дочірньої компанії „ Укртрансгаз” НАК „Нафтогаз України” вул. Кловський узвіз, 9/2, м. Київ 21, 01021 в особі Тернопільського лінійного виробничого управління магістральних газопроводів філії „Управління магістральних газопроводів” Львівтрансгаз” вул. Козацька,19, м.Тернопіль,46000.

до відповідача: Колективного сільськогосподарського підприємства „Зарудянське”, с. Заруддя, Зборівського району, Тернопільської області,47243.

За участю представника від позивача: Мельник О.С.- довіреність б/н від 21.12.2007 року.

Суть справи:

Дочірня компанія „Укртрансгаз” НАК „Нафтогаз України” в особі Тернопільського лінійного виробничого управління магістральних газопроводів філії „Управління магістральних газопроводів” Львівтрансгаз” звернулася з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна –житлового будинку оператора з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Заруддя Зборівського району Тернопільської області придбаного у Колективного сільськогосподарського підприємства „Зарудянське”.

Сторони повідомлені про дату і час розгляду справи у відповідності до ст. 64 ГПК України, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення .

Учаснику судового процесу в судовому засіданні роз’яснено права і обов’язки, передбачені ст. 22 ГПК України.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що вказана будівля придбана підприємством відповідно до акта продажу–купівлі складеного та підписаного колективним сільськогосподарським підприємством „Зарудянське” та Дочірним підприємством „Львівтрансгаз” акціонерного товариства „Укргазпром” 7 травня 1997року, та затвердженого головою Зборівської районної державної адміністрації.

Відповідач без поважних причин витребуваний ухвалами суду від 11.07.2008р та 30.07.2008р. відзив на позов не подав, участь повноваженого представника в засіданні не забезпечив.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача встановив:

- згідно з проектно - кошторисною документацією, розробленою проектно-кошторисним бюро УМГ „Львівтрансгаз” на замовлення колгоспу ім. Кутузова (правонаступником якого є Колективне сільськогосподарське підприємство „Зарудянське”, зміни зареєстровані 24.02.1993р. на підставі рішення Зборівської районної державної адміністрації №117 ) здійснено нове будівництво газопроводу - відгалуження до колгоспу та будинку оператора ГРС .

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом газопроводу - відгалуження до колгоспу ім. Кутузова. с. Заруддя, Зборівського району Тернопільської області від 08.10.1990р. об’єкт та зазначена будівля прийняті в експлуатацію.

Відповідно до Акту продажу-купівлі від 07.05.1997р., який за своєю правовою природою є договором купівлі - продажу, колективне сільськогосподарське підприємство „Зарудянське” продало, а Дочірнє підприємство „Львівтрансгаз” акціонерного товариства "Укргазропром" купило по залишковій вартості газовий об’єкт балансовою вартістю 252860 грн., у тому числі: газопровід - відгалуження до газорозподільної станції ( ГРС ) с. Заруддя вартістю 170800 грн., обладнання АГРС 1/3 вартістю 72490грн.та будинок оператора ГРС з господарськими будівлями (1-ий поверх, число кімнат-4;) фундаменти залізобетонні; стіни –цегляні; водопостачання-централізоване; опалення –індивідуальне; садиба огороджена, загальною вартістю 9570 грн. в тому числі вартість житлового будинку 6980 грн., вартість надвірних будівель -2590 грн..

Спільним наказом Національної акціонерної компанії „Нафтогаз України” та Державного комітету нафтової, газової та нафтопереробної промисловості України від 06.11.1998р. №68/234, прийнятим на виконання постанови Кабінету Міністрів України № 1173 від 24.07.1998р. шляхом реорганізації припинено діяльність акціонерного товариства „Укргазпром” і правонаступником його майнових і немайнових прав і обов’язків визнано Дочірню компанію „Укртрансгаз” НАК "Нафтогаз України".

Рішенням сесії Зарудянської сільської ради №81 від 10.06.2004р., прийнятого відповідно до ст.56 Закону України "Про землеустрій" та ст. 92 п.12. Перехідних положень Земельного кодексу України, затверджено Технічну документацію із землеустрою, що посвідчують право користування ДК „Укртрансгаз „НАК„ Нафтогаз України” (Тернопільське лінійне виробниче управління магістральних газопроводів філії УМГ „Львівтрансгаз”) земельними ділянками в межах населеного пункту с. Заруддя загальною площею - 0,139 га, в тому числі під газорозподільною станцією площею -0,072 га та будинком оператора площею -0,067га. Пунктом другим зазначеного рішення, земельна ділянка площею - 0,139 га, яка відноситься до забудованих земель, що використовуються для технічної інфраструктури, надана в постійне користування ДК „Укртрансгаз „НАК„ Нафтогаз України” Тернопільському лінійному виробничому управлінню магістральних газопроводів філії УМК „Львівтрансгаз” та видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, на якій розміщений будинок оператора з надвірними будівлями.

Дочірня компанія „Укртрансгаз” НАК „Нафтогаз України” в особі Тернопільського лінійного виробничого управління магістральних газопроводів філії „Управління магістральних газопроводів” Львівтрансгаз” звернулася з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна –будинку оператора з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Заруддя Зборівського району Тернопільської області, оскільки ні колгоспом, ні КСП „Зарудянське” не проведено первинну державну реєстрацію даної будівлі.

Суд, на підставі ст. 43 ГПК України , давши оцінку поданим позивачем доказам та наведеним доводам, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

При цьому суд виходив з наступного:

- правовідносини власності, що виникли між сторонами, регулювалися нормами Закону України „Про власність” від 07.02.1991р. (втратив чинність 27.04.2007р.,далі Закон про власність) та нормами Цивільного кодексу України (в редакції від 18.07.1963р., далі ЦК України);

-           відповідно до ст.128 ЦК України та ст. 49 Закону про власність, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором, при цьому володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Як випливає з матеріалів справи, між сторонами укладено договір купівлі - продажу, в якому сторони в належній формі, в порядку ст.ст.153, 154, 224,225 ЦК України, досягли згоди по всіх істотних умовах передбачених для даного виду договору, а саме :

-          договір укладено в письмовій формі повноважними представниками сторін, з боку власника КСП "Зарудянське" - голова підприємства, який діяв на підставі рішення зборів, з боку покупця начальник Тернопільського управління магістральних газопроводів, договір затверджений заступником голови Зборівської райдержадміністрації по капітальному будівництву та генеральним директором ДП "Львівтрансгаз" ;

-          договором встановлена вартість майна, що передається та порядок його оплати, а саме до квітня 1998р.;

-           встановлено момент передачі майна у власність, а саме з моменту підписання акту продажу - купівлі майна, а на баланс підприємства з моменту передачі майна;

-          майно прийнято на баланс в 1998р., і станом на момент вирішення спору, перебуває на балансі позивача, як власні основні засоби, що підтверджується довідкою Тернопільського лінійного виробничого управління магістральних газопроводів від 26.06.2008року за підписом керівника і бухгалтера управління та інвентарною карткою обліку основних засобів від 1998 року.

Відповідно до ст. 2 Закону про власність та ст. 86 ЦК України, право власності –це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Матеріалами справи встановлено, що відповідач правомірно розпорядився, а позивач придбав у власність будинок оператора з надвірними будівлями і дане право ніким не оспорюється.

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю до юридичної особи переходить і право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля. Зарудянською сільською радою, земельну ділянку на якій знаходиться будинок оператора, закріплено на праві постійного користування за позивачем, новим власником будівлі .

З метою належного забезпечення захисту права власності на нерухоме майно, до прийняття Верховною Радою України закону про державну реєстрацію прав на об’єкти нерухомого майна, оформлення права власності на такі об’єкти провадиться на підставі „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 прийнятого на виконання постанов Кабінету Міністрів України від 18.02.1998 року № 192 „Про заходи щодо створення системи реєстрації прав на нерухоме та рухоме майно” та від 16.05.2002 року № 661 „Про заходи щодо створення системи реєстрації прав власності на нерухоме майно” (далі Тимчасове положення).

Згідно п. 1.3. Тимчасового положення, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі правовстановлюючих документів.

До переліку правовстановлюючих документів, згідно п. 10 Додатку №1 до Тимчасового положення, відноситься рішення судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

Приймаючи до уваги, що право власності на приміщення позивач набув у 1997 році у відповідності до чинного на той час законодавства, яке не передбачало державної реєстрації даної будівлі, та враховуючи вимоги Типового положення , Цивільного кодексу України в редакції від 16.01.2003р., норми якого передбачають інший порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, який згідно п.4 Прикінцевих та Перехідних положень даного кодексу не застосовується до правовідносин які виникли між позивачем і відповідачем, як такі , що виникли до набрання чинності цим кодексом, а тому суд, не встановивши незаконного набуття позивачем права власності, позовні вимоги задовольняє.

Враховуючи викладене керуючись ст.ст. 43, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд

в и р і ш и в :

1.          Позовні вимоги задовольнити

2.           Визнати право власності на об’єкт нерухомого майна –будинку оператора з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Заруддя Зборівського району, Тернопільської області за Дочірньою компанією „Укртрансгаз” НАК „Нафтогаз України” Тернопільським лінійним виробничим управлінням магістральних газопроводів філії „Управління магістральних газопроводів „ Львівтрансгаз””.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення “12 вересня 2008 року, через місцевий господарський суд.

Суддя