ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
УХВАЛА

"21" жовтня 2008 р.

Справа № 14/291/08

Позивач: Відкрите акціонерне товариство “Інгул”,

вул. Гмирьова, 8, м. Миколаїв, 54028

Відповідач: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю “Добробут”,

вул. Грецька, 52/21, м. Одеса, 65045,

2) Березанська районна державна адміністрація Миколаївської області, вул. Леніна, 33, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400

Суддя –П.В.Цвєткова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Седова С.А. дов. від 14.01.2008 р. за № 1

Від відповідача:

В засіданні приймає участь:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки № ВСА № 066439 від 21.02. 2005р. Площею 0,3897га і скасувати державний акт на право власності ТОВ «Добробут»на земельну ділянку від 14.12.2005р. № 727904.

Березанська районна державна адміністрація позов не визнає, посилаючись на те, що в 2006 році РВ ФДМУ по Миколаївській області було проведено аукціон з приватизації шляхом продажу об‘єкту державної власності – бази відпочинку «Орбіта»: розташованої в с. Коблево, яка знаходиться на балансі ВО «Інгул». Позивач не є правонаступником ВО «Інгул», оскільки в його статуті зазначено, що він є правонаступником лише майнових прав ВО «Інгул». Враховуючи викладене головою Бережанської райдержадміністрації було прийнято розпорядження від 19.09.2006р. № 672 «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою ВО «Інгул»площею 3,0418 га, земельну ділянку було переведено до земель державної власності.

Відповідач ТОВ «Добробут»позов не оспорив, відзиву в господарський суд не надав.

Ухвала господарського суду від 17 червня 2008 року, 3 липня 2008 року, 11 вересня 2008 року, 23 вересня 2008 року надсилалися господарським судом на юридичну адресу ТОВ «Добробут», м. Одеса, вул. Грецька, 52/21, і його поштову адресу, м. Миколаїв, вул. Спортивна, 13.

Однак поштові відправлення з ухвалами суду повернуті без вручення адресату з відміткою про його відсутність за вказаними адресами.

На виконання ухвали господарського суду від 2 вересня 2008 року позивач надав витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, який свідчить, що місцем знаходження відповідача є м. Одеса, Приморський район, вул. Грецька, будинок 52, кв. 21.

Таким чином, господарський суд вважає, що ним прийнято всі заходи для повідомлення ТОВ «Добробут»про дату і час розгляду справи.

Ненадання ним відзиву не перешкоджає розгляду справи. На підставі ст.. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив таке: На підставі рішення Миколаївської обласної ради від 12 жовтня 1993 року виробничому об‘єднанню «Інгул», м. Миколаїв, Бережанською районною радою народних депутатів 8 квітня 1994 року було видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 4,5га для бази відпочинку «Орбіта».

Про що в книзі записів державних актів на право постійного користування землею вчинено запис за № 25.

Рішенням господарського суду м. Києва від 20.09.2007р. у справі № 21/55 за позовом позивача до Міністерства промислової політики України визнано ВАТ «Інгул»правонаступником майна, прав та обов‘язків ВО «Інгул».

Оскільки ВАТ «Інгул» є правонаступником ВО «Інгул»в тому числі прав та обов‘язків щодо земельної ділянки площею 4,5га згідно Державного акту від 08.04.1994р., то суд вважає правомірним розпорядженням «ВАТ «Інгул»цією земельною ділянкою».

Згідно п. 7 ст. 116 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, проводиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

В порушення земельного законодавства без припинення права користування ВАТ «Інгул»земельною ділянкою Бережанська районна державна адміністрація 21 лютого 2005 року уклала договір купівлі-продажу земельної ділянки з ТОВ «Добробут», м. Одеса. За умовами цього договору ТОВ «Добробут»купив земельну ділянку площею 0,3897га розташовану в межах Коблевської сільської ради, проспект Курортний, будівля 7/1.

З наданої позивачем википіровки плану Земельної ділянки Зони відпочинку Коблево видно, що за договором купівлі-продажу від 21 лютого 2005 року до відповідача відійшло право власності лише на частину земельної ділянки, яка була передана в користування ВО «Інгул»в 1994 році.

Позивач в позовній заяві не зазначив розмір цієї земельної ділянки. За таких умов господарський суд не знаходить підстав для визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки в повному обсязі, оскільки більша частина земельної ділянки проданої Березанською райдержадміністрацією ТОВ «Добробут»не передавалася в користування позивачеві. В зв‘язку з цим позивачеві необхідно надати докази, які б свідчили про розмір його земельної ділянки, проданої ТОВ «Добробут».

Керуючись ст.ст. 77,86 ГПК України , господарський суд,

У Х В А Л И В:

Розгляд справи призначити на 4 грудня 2008 року о 10 годин 15 хвилин.

Позивачеві надати документи, що підтверджують розмір земельної ділянки, виданої йому в користування, який відійшов до ТОВ «Добробут»за договором купівлі-продажу від 21.02.2005р.

Суддя

П.В.Цвєткова