ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.06.08 р.                     Справа № 24/67

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При секретарі судового засідання Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача: Ковальова Н.О. – довір.

від відповідача: не з’явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Маркомпрод” м. Маріуполь

До відповідача Приватного підприємства “Даріна–Азов” м. Маріуполь

про стягнення 106062грн. 92коп.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Маркомпрод” м. Маріуполь звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємства “Даріна–Азов” м. Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати за період з березня 2007 року по 16 жовтня 2007 року у сумі 103327грн. 24коп., а також, на підставі ст. 625 ЦК України трьох відсотків річних у сумі 2735грн. 68коп.

Під час судового розгляду 10.06.08р., на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу, позивач надав суду клопотання про відмову від позовних вимог в частині стягнення трьох відсотків річних у сумі 2735грн. 68коп. та просить стягнути заборгованість з орендної плати за період з лютого 2007 року по 16 жовтня 2007 року у сумі 103340грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення № 536 від 29.12.2006р. з урахуванням додаткових угод, акт приймання передачі нежитлового приміщення від 30.12.06р., розрахунок суми позову, лист №09/1889 від 12.10.2007р. про дострокове розірвання договору оренди, листи щодо відстрочення відповідачу строку оплати орендної плати.

Як вказує позивач, між ним та відповідачем укладено договір оренди нежитлового приміщення № 536 від 29.12.2006р., на підставі якого, відповідачу, у тимчасове платне користування було передано нежитлове приміщення площею 1114,6м2. Відповідач повинен був оплачувати орендну плату у сумі та у строки обумовлені договором. У зв’язку з систематичним порушенням відповідачем умов договору оренди, за згодою сторін, 16.10.07р. договір було розірвано, приміщення прийнято позивачем по акту приймання-передачі. 14.11.07р. відповідачу була направлена претензія №09/1991 з вимогою оплатити заборгованість яка виникла по договору оренди. Претензія залишена відповідачем без задоволення. До теперішнього часу заборгованість з орендної плати, яка виникла по договору оренди нежитлового приміщення № 536 від 29.12.2006р. за період з лютого 2007 року по 16 жовтня 2007 року у сумі 103340грн. відповідачем не погашена.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендовано поштою з повідомленням.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд

ВСТАНОВИВ:

Між Закритим акціонерним товариством “Маркопрод” (орендодавець) та Приватним підприємством “Даріна–Азов” (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 536 від 29.12.2006р., терміном дії з 01.01.07р. до 30.11.07р. згідно п. 7.1 Договору. Договір укладено з урахуванням додаткових угод №1 від 15.01.07р., № 2 від 29.03.07р.

Згідно п. 1.2 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю “Маркопрод”, товариство створене в результаті реорганізації шляхом перетворення ЗАТ “Маркопрод”, та є його правонаступником. Згідно свідоцтва про державну реєстрацію ТОВ “Маркопрод” зареєстроване 28.02.2007р. виконавчим комітетом Маріупольської міської ради Донецької області, про що зроблено запис про державну реєстрацію за номером 0005577. Таким чином, суд дійшов висновку, що ТОВ “Маркопрод” є належним позивачем по справі.

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 1114,6м2, розташованого за адресою: м. Маріуполь, вул. Купріна, 31.

Пунктами 3.1, 3.2 Договору встановлено, що орендна плата становить 7000грн. з ПДВ та щомісячно перераховується на розрахунковий рахунок позивача до 5 числа поточного місяця.

П. 3.6 Договору передбачено, що за згодою сторін, розмір орендної плати може бути змінений, що оформляється додатковими угодами.

Додатковою угодою № 1 від 15.01.07р. до договору № 536 від 29.12.06р. про оренду нежитлового приміщення, сторони узгодили, що за користування орендованим приміщення орендатор щомісячно сплачує 20250грн. з ПДВ. Дана угода вступає в силу з 01.02.07р. та є невід’ємною частиною договору.

Додатковою угодою № 2 від 29.03.07р. до договору № 536 від 29.12.06р. про оренду нежитлового приміщення, сторони узгодили, що за користування орендованим приміщення орендатор щомісячно сплачує 12000грн. з ПДВ. Дана угода вступає в силу з 01.04.2007р. та є невід’ємною частиною договору.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Факт передачі нежитлового приміщення по договору № 536 від 29.12.06р. підтверджується актом приймання передачі від 30.12.06р., підписаним сторонами без заперечень.

Листом від 26.03.07р. відповідач просив надати відстрочку на оплату заборгованості з орендної плати до 30.06.07р.

Листом № 09/672 від 15.05.07р. позивач повідомив відповідача, що проти відстрочення оплати заборгованості з орендної плати не заперечував.

07.06.07р. відповідач звернувся до позивача з листом у якому просив відстрочити заборгованість з орендної плати до 20.07.07р.

Пунктом 7.5 “а” Договору передбачено, якщо орендатор не вносить оплату за орендоване приміщення протягом двох місяців з моменту закінчення установленого п. 3.2 Договору строку то Договір оренди підлягає розірванню, а орендатор виселенню.

Листом № 09/1889 від 12.10.07р. позивач повідомив відповідача, що у зв’язку з систематичним порушенням п. 3.2 Договору, договір оренди підлягає достроковому розірванню на підставі п. 7.5 “а”, та просив звільнити приміщення до 01.11.07р.

Листом № 20 від 15.10.07р. відповідач, також просив розірвати договір № 536 від 29.10.2006р.

Згідно акту приймання-передачі нежитлового приміщення ТОВ “Маркопрод” від 16.10.07р. позивач прийняв від відповідача спірне приміщення.

Таким чином, договір припинив свою дію з 16.10.07р.

Позивач направив відповідачу претензію № 09/1991 від 14.11.07р. з вимогою оплатити заборгованість яка виникла по договору оренди № 536 від 29.10.2006р., яка залишена відповідачем без задоволення.

На підставі приписів ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В ході розгляду справи судом встановлено, що відповідач свої зобов’язання за договором щодо орендної плати виконав не в повному обсязі у зв’язку з чим у нього перед позивачем за період з лютого 2007р. по 16.10.07р. виникла заборгованість в сумі 103340грн. з ПДВ, що доведено позивачем, підтверджено матеріалами справи і підлягає стягненню.

Під час судового розгляду 10.06.08р., позивач надав суду клопотання у якому відмовився від позовних вимог в частині стягнення трьох відсотків річних у сумі 2735грн. 68коп.

Наслідки відмови судом роз’яснені. Відмова позивача від частини позову не суперечить діючому законодавству і судом приймається.

Таким чином провадження у справі щодо стягнення трьох відсотків річних у сумі 2735грн. 68коп. підлягає припиненню у зв’язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 78, п. 4 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Маркомпрод” м. Маріуполь до Приватного підприємства “Даріна–Азов” м. Маріуполь про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 536 від 29.12.2006р. за період з лютого 2007р. по 16.10.07р. у сумі 103340грн. – задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства “Даріна–Азов” (87537, м. Маріуполь, пр. Леніна, б.135, кв. 77, р/р 7501 в Маріупольській філії “Приватбанку”, МФО 335429, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Маркомпрод” (87515, м. Маріуполь, пр. Леніна, 29-а, р/р 550 у філії ВАТ “Укрексімбанк” м. Маріуполя, МФО 335957, ) заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення № 536 від 29.12.2006р. за період з лютого 2007р. по 16.10.07р. у сумі 103340грн. з ПДВ.

Провадження у справі щодо стягнення трьох відсотків річних у сумі 2735грн. 68коп. припинити у зв’язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Стягнути з Приватного підприємства “Даріна–Азов” (87537, м. Маріуполь, пр. Леніна, б.135, кв. 77, р/р 7501 в Маріупольській філії “Приватбанку”, МФО 335429, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Маркомпрод” (87515, м. Маріуполь, пр. Леніна, 29-а, р/р 550 у філії ВАТ “Укрексімбанк” м. Маріуполя, МФО 335957, ) витрати по сплаті державного мита у сумі 1033грн. 40коп.

Стягнути з Приватного підприємства “Даріна–Азов” (87537, м. Маріуполь, пр. Леніна, б.135, кв. 77, р/р 7501 в Маріупольській філії “Приватбанку”, МФО 335429, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Маркомпрод” (87515, м. Маріуполь, пр. Леніна, 29-а, р/р 550 у філії ВАТ “Укрексімбанк” м. Маріуполя, МФО 335957, ) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 114грн. 97коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя