ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05"
травня 2008 р.

Справа
№ 12/2314

За
позовом Приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

до
Хмельницького бюро
технічної інвентаризації м. Хмельницький

про
визнання права
власності на об'єкт нерухомого майна

Суддя       Шпак В.О.

Представники
сторін:

Позивача
ОСОБА_2 -за довіреністю від 07.03.2008р.

ОСОБА_3-за довіреністю від
07.03.2008р.

Відповідача      не з'явився

Суть
спору:

Приватний
підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький звернувся з позовом до Хмельницького
бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права
власності на реконструйовану будівлю (не житлове приміщення під літерою А-5)
загальною площею 144кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вул.
Зарічанській, 14а.

Відповідач
відзиву на позовну заяву не подав, повноважних представників для участі у
судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не
перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом
матеріалів справи встановлено наступне.

Згідно
договору дарування укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 і посвідченим 26.06.2007
року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу
ОСОБА_5(р.№4453), позивачу належить нежитлове приміщення загальною площею
101,7кв.м., що знаходиться по вул.Зарічанській, 14/а в м.Хмельницькому.

Право
власності на даний об'єкт зареєстровано Хмельницьким БТІ, що підтверджується
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.07.2007 року.

Належне
позивачу приміщення розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,1320га
по вул. Зарічанській, 14а в м.Хмельницькому, що була передана колективному
виробничому підприємству ПМК-33 відповідно до рішення виконкому Хмельницької
міської ради від 29.09.1998року №530. Право на земельну ділянку посвідчується
Державним актом від 24.01.2000 року (серія ІІ-ХМ №001831).

Відповідно
до договору оренди землі від 31.12.2007 року ПП ОСОБА_1 передана в оренду
земельна ділянка загальною площею 144кв.м. (із земель КВП ПМК-33) строком до
30.12.2008 року.

До
відчуження даного приміщення ОСОБА_4 (попередній власник) 13.10.2006року уклав
договір про поділ в натурі частки нерухомого майна, що є спільною частковою
власністю, таким чином вділив в натурі належне йому нерухоме майно і у зв'язку
з цим мав намір провести його реконструкцію з облаштуванням окремого входу.

30.03.2007
року було проведено обстеження приміщення по вул. Зарічанській, 14/а на предмет
реконструкції і згідно акту №133 комісія визнала приміщення придатним для реконструкції
з влаштуванням окремого входу.

16.04.2007
року Хмельницькою міською санепідемстанцією надано висновок №219 на відведення
земельної ділянки під будівництво і встановлено, що вказана земельна
ділянка придатна для реконструкції нежитлового приміщення під магазини
продовольчих товарів з влаштуванням окремого входу.

24.05.2007
року виконавчий комітет Хмельницької міської ради рішенням №585 надав дозвіл
ОСОБА_4 на реконструкцію нежитлового приміщення по вул. Зарічнській, 14/а під
магазин непродовольчих товарів з влаштуванням окремого виходу.

На
підставі вищевказаного рішення Управлінням архітектури та містобудуванням
видане архітектурно-планувальне завдання №126 на реконструкцію нежитлового
приміщення з влаштуванням окремого виходу.

На
час укладення договору дарування нежитлове приміщення по вул.
Зарічанській,   14/а мало наступний
вигляд (експлікацію приміщень):

-  приміщення №3 -цех площею 12,2кв.м.;

-  приміщення №4 -цех площею 6,7кв.м.;

-  приміщення №5 -цех площею 7,1кв.м.;

-  приміщення №6 -цех площею 10кв.м.;

-  приміщення №7 -цех площею 15,4кв.м.;

-  приміщення №8 -коридор площею 14,1кв.м.;

-
приміщення №19 -цех площею 36,2квм.

Загальна
площа приміщення -101,7кв.м.

На
даний час реконструкція приміщення з облаштуванням окремого виходу повністю завершена,
його площа з урахуванням прибудов становить 144кв.м., і складається з наступних
приміщень:

-  приміщення №1 (прибудоване) - площею
2,60кв.м.;

-  приміщення №2 (прибудоване) - площею
31,30кв.м.;

-  приміщення №3 - площею 65,60кв.м.;

-  приміщення №4 - площею 35,90кв.м.;

-  приміщення №5 (прибудоване) - площею
5,80кв.м.;

-
приміщення №6 (прибудоване) - площею 2,80кв.м.

Площа
прибудованих приміщень складає 42,5кв.м.

Дійсна
вартість проведеної реконструкції згідно висновку, виданого 07.03.2008 року Хмельницьким
БТІ становить 10731 грн.

З
метою оформити право власності на прибудови, зроблені в ході реконструкції,
позивач звернувся до Хмельницького БТІ. 06.03.2008 року ПП ОСОБА_1було
відмовлено у зв'язку з відсутністю у позивача будь-яких правовстановлюючих
документів на прибудови.

Спеціалістом
Хмельницького БТІ обстежено приміщення та виготовлено технічний паспорт. Згідно
поверхового плану вказане приміщення рахується під літерою А-5.

Крім
того, будівля обстежена спеціалістом "НДІЦРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" Козярук
Н.І., про що складений технічний висновок №79/2008. Згідно вищевказаного
висновку технічний стан конструктивних елементів нежитлового приміщення 1-го
поверху - задовільний, відповідає вимогам ДБН В. 2-29-99 "Громадські
будинки і споруди" і воно придатне для подальшої  експлуатації.

Ст. 182 ЦК України передбачено, що
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки
реконструйована будівля (не житлове приміщення під літерою А-5) загальною
площею 144кв.м, що знаходиться за адресою в м. Хмельницькому, по вул.
Зарічанській, 14а, розміщена на земельній ділянці, що надана в оренду,
будівництво проведене без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази
порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе
визнати право власності за позивачем на реконструйовану будівлю (нежитлове
приміщення під літерою А-5) загальною площею 144кв.м., що знаходиться в м.
Хмельницькому, по вул. Зарічанській, 14а.

Державне
мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  відповідно до ст.49 ГПК України покласти на
позивача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись
ст.ст. 44,49,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов
Приватного підприємця ОСОБА_1м. Хмельницький до Хмельницького бюро
технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на
об'єкт нерухомого майна  задовольнити.

Визнати
за Приватним підприємцем ОСОБА_1,АДРЕСА_1 право власності на реконструйовану будівлю
(нежитлове приміщення під літерою А-5) загальною площею 144кв.м, що знаходиться
в м. Хмельницькому по вул. Зарічанській, 14а.

Суддя
В.О. Шпак

Віддруковано в 3
примірниках:

1.          До справи;

2.          Позивачу;

3.          Відповідачу.