ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.08 Справа № 20/156/08

Суддя Гандюкова Л.П.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива”, м.Запоріжжя

до відповідача: Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області, м.Запоріжжя

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1.Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Запоріжжя

2. Наталівська сільська рада Запорізького району Запорізької області, Запорізька область, Запорізький район, с.Наталівка

про визнання права власності

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача –Крепкая О.В. (дов. б/н від 20.08.2007р.);

Від відповідача –Максимов В.В. (дов. №01-21/1678 від 07.04.2008р.);

Від Наталівської сільської ради –не з’явився;

Від ОП “ЗМБТІ” –Опанасенко В.Л. (дов. №16 від 08.01.2008р.);

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про визнання права власності на самовільно збудовані об’єкти нерухомості, а саме: цех по вирощуванню грибів літера “А”, в тому числі частину літ. “А” – розміром 4,97 х 2,03 м. кв., та недобудовану прибудову літ. “А” –розміром 11,13 х 2,04 м.кв., які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Наталівка, вул.Тваринницька, 6.

Ухвалою господарського суду від 18.02.2008р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/156/08, судове засідання призначено на 20.03.2008р. Ухвалою суду від 20.03.2008р. на підставі ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 09.04.2008р., цією ж ухвалою в порядку ст.27 ГПК України до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області. Ухвалою суду від 09.04.2008р. здійснено заміну первісного відповідача –Територіальної громади в особі Наталівської сільської ради Запорізького району належним відповідачем –Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області, одночасно виключивши її з числа третіх осіб., цією ж ухвалою на підставі ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 18.04.2008р.

У судовому засіданні 18.04.2008р. за згодою представників позивача та відповідача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог. На підставі ст.ст.220, 364, 376, 391, 392 ЦК України, просить визнати за ним право власності на об’єкти нерухомості, а саме: частину літ. “А” –розміром 4,97 х 2,03 м. кв., та недобудовану прибудову літ. “А” –розміром 11,13 х 2,04 м.кв., які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Наталівка, вул.Тваринницька, 6.

Відповідач не заперечив проти задоволення позовних вимог про визнання права власності.

Третя особа - Наталівська сільська рада Запорізького району Запорізької області проти позовних вимог не заперечує.

Третя особа - Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, пояснила, що право власності на об’єкти нерухомості - цех по вирощуванню грибів літ. А за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Наталівка, вул.Тваринницька, 6, зареєстровано за позивачем 24.03.2004р. на підставі свідоцтва про право власності САА №096673, виданого Наталівською сільською радою Запорізького району Запорізької області 09.03.2004р. Частина літ. “А” та недобудована прибудова літ. “А” значаться як самочинно побудовані споруди.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САА №096673 від 09.03.2004р., виданого Наталівською сільською радою Запорізького району Запорізької області ТОВ “Агрофірма “Нива” належить на праві власності об’єкт нерухомого майна, а саме: корівник літ.А, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Наталівка, вул.Тваринницька, 6.

На підставі розпорядження голови Запорізької районної державної адміністрації №723 від 18.07.2007р. ТОВ “Агрофірмі “Нива”, було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 5,1928 га в довгострокову оренду терміном на 12 років, під реконструкцію та будівництво складів та парниково-тепличного і грибного господарства, за межами населеного пункту Наталівської сільської ради, за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Наталівка, вул.Тваринницька, 5,6. Вирішено передати в оренду терміном на 12 років вказану земельну ділянку.

На зазначеній земельній ділянці позивачем було самочинно збудовано споруди, а саме: частину літ. “А” –розміром 4,97 х 2,03 м. кв., та недобудовану прибудову літ. “А” –розміром 11,13 х 2,04 м.кв.

Позивач просить визнати за ним право власності на зазначені самочинно збудовані споруди.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 375 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У частинах 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи слідує, що позивач самочинно збудував наступні споруди: частину літ. “А” –розміром 4,97 х 2,03 м. кв., та недобудовану прибудову літ. “А” –розміром 11,13 х 2,04 м.кв., які приєднані до будівлі літ.А, яка належить йому на праві власності.

На момент здійснення будівництва позивач користувався земельною ділянкою, яка відведена йому в довгострокову оренду терміном на 12 років під реконструкцію та будівництво складів та парниково-тепличного і грибного господарства, та на якій позивачем самочинно збудовані спірні об’єкти нерухомості.

Факту порушення прав інших осіб самочинним будівництвом судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає можливим визнати, що ТОВ “Агрофірма “Нива” є власником збудованих ним об’єктів за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Наталівка, вул.Тваринницька, 6, а саме: частину літ. “А” –розміром 4,97 х 2,03 м. кв., та недобудовану прибудову літ. “А” –розміром 11,13 х 2,04 м.кв.

Згідно з ст.49 ГПК України судові витрати суд вважає за необхідне покласти на позивача, оскільки спір доведено до суду внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 47, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива” (69000, м.Запоріжжя, б-р Центральний,25, кв.104 ) право власності на будівлі та споруди, розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с.Наталівка, вул.Тваринницька, 6: частину літ. “А” –розміром 4,97 х 2,03 м. кв., та недобудовану прибудову літ. “А” –розміром 11,13 х 2,04 м.кв.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 11.07.2008р.