ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

28.08.2008

Справа №2-21/6672-2008А

28 серпня 2008 р. о 10 годині 45 хвилин Господарським судом Автономної республіки Крим у складі

Головуючого – судді Чонгової С.І.

при секретарі судового засідання Останіної В.С.

розглянута адміністративна справа № 2-21/6672-2008А

За позовом Приватного підприємства «Прікма», (98210, АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул. Подгорна, 24)

До відповідача Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України», (01000, м. Київ, вул. Народного ополченія, 3)

в особі Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України», (95034, м. Сімферополь, вул. Куйбишева, 77/4)

про визнання недійсною відмови та спонукання до виконання певних дій.

У судовому засіданні приймали участь представники:

Позивач Антонов Л.Є., представник, д/п б/н.;

Відповідач Мікулянець А.В., представник, д/п б/н від 26.08.2008 р.

Сутність спору: Приватне підприємство «Прікма», с. Мисове Ленінського району, звернулось до Господарського Суду АР Крим із адміністративним позовом до Ленінського відділу Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України», смт. Леніне, у якому просить суд визнати недійсною відмову відповідача від державної реєстрації договору оренди земельної ділянки за ПП «Прікма», розташованого за адресою: Ленінський район, с. Мисове, вул. Подгорна, 24, на підставі рішення № 36, 16-ої сесії, 5 склику Мисовської сільської Ради Ленінського району АР Крим від 29.01.2008 р. та відповідного рішення № 76 від 12.03.2008 р. про внесення змін у попереднє рішення № 36. Також просить суд зобов’язати відповідача провести державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки за ПП «Прікма», розташованого за адресою: Ленінський район, с. Мисове, вул. Подгорна, 24, на підставі рішення № 36, 16-ої сесії, 5 склику Мисовської сільської Ради Ленінського району АР Крим від 29.01.2008р. та відповідного рішення № 76 від 12.03.2008 р. про внесення змін у попереднє рішення № 36.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 14 серпня 2008 р. у порядку статті 52 Кодексу адміністративного судочинства України було здійснено заміну неналежного відповідача - Ленінського відділу Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України» на належного - Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України», в особі Кримської регіональної філії державного підприємства«Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України».

Представник позивача у судове засідання з’явився, позовні вимоги повністю підтримав.

Представник відповідача у судове засідання з’явився, відзив на позов не надав.

Сторони відмовилися від послуг перекладача.

Відповідно до статті 130 Кодексу Адміністративного судочинства України перед початком слухання справи сторонам, які беруть участь у справі, були вручені пам’ятки про права та обов’язки.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

12 березня 2008 р. між Мисовською сільською Радою (Орендодавцем) та Приватним підприємством «Прикма» (Орендарем) був укладений договір оренди землі.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення на підставі рішення 16 сесії 5 скликання Мисовської сільської Ради від 29.01.2008 р. та 17 сесії 5 скликання від 12 березня 2008 р., яка знаходиться за адресою: АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул.. Підгорна, 24.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,1321 га, у тому числі з них 0,1686 га – забудовані землі, які використовуються у комерційних цілях, та 0,9635 га – відкриті землі без рослинності, у тому числі ніші (кадастровий номер :01:001:0335) за рахунок земель Мисовської сільської Ради. На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомості Приватного підприємства «Прикма», якій належать на йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13 липня 2007 р. (пункт 2, 3 договору).

Відповідно до рішення Мисовської сільської Ради від 14.11.2006 р., яке прийнято на 6 сесії 5 скликання Приватному підприємству «Прикма» було надано дозвіл на складання проекту землеустрою з передачі в оренду земельної ділянки загальною площею 1,13 га для розміщення готельного комплексу, розташованої за адресою: АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул.. Підгорна.

На 16 сесії 5 скликання Мисовської сільської Ради від 29.01.2008 р. прийнято рішення № 36, яким затверджено проект землеустрою з відведення земельної ділянки в оренду Приватному підприємству «Прикма» для будівництва та обслуговування готельного комплексу за адресою: АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул.. Підгорна, 24, код АКЦИЗ – 1.11.6. (інша комерційна діяльність), та передано в оренду строком на 49 років земельну ділянку (кадастровий номер – :01:001:0335), загальною площею 1,1321 га, у тому числі – за рахунок земель ПП. «Прикма» 0,1686 га забудовані землі, які використовуються у комерційних цілях (гр.. 42 форма 6-зем.); за рахунок земель Мисовської сільської Ради, які не надані у власність або користування у межах населеного пункту 0,9635 га – відкриті землі без рослинності, у тому числі інші (гр.. 67, 71 форма 6-зем.).

Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування (стаття 118 Земельного кодексу України).

У відповідності з законодавством позивач одержав позитивні висновки екологічної інспекції Керченського регіону, Ленінської санітарно-епідеміологічної станції, відділу архітектури та містобудівництва, комітету з охорони культурної спадщини, районного відділу Головного управління Міністерства надзвичайних становищ.

Листом від 24.04.2008 р. за підписом В.О. начальника Ленінського відділу КРФ ДП ЦДЗК Балала Є.І. позивачу було повідомлено, що районний відділ земельних ресурсів відмовляє позивачу державній реєстрації договору оренди.

Стаття 20 Закону України «Про оренду землі» визначає, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно з частиною 1 статті 202 Земельного кодексу України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель.

Державний земельний кадастр ведеться уповноваженим органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів (стаття 204 Земельного кодексу України).

Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог статті 94 Кодексу Адміністративного судочинства України витрати з оплати державного збору підлягають віднесенню на відповідача.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини постанови. Постанову оформлено та підписано відповідно до вимог Кодексу Адміністративного судочинства України 02 вересня 2008 р.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 116 Земельного кодексу України, ст.. ст.. 17, 18, 71, 86, 158, 160, 161, 162, 167 Кодексу Адміністративного судочинства України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити.

Визнати недійсною відмову Ленінського відділу Кримської регіональної філії Державного Підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України», смт. Ленине, в державній реєстрації договору оренди земельної ділянки за Приватним підприємством «Прікма», розташованої за адресою: Ленінський район, с. Мисове, вул. Підгорна, 24, на підставі рішення № 36, 16-ої сесії, 5 скликання Мисовської сільської Ради Ленінського району АР Крим від 29.01.2008 р. та відповідного рішення № 76 від 12.03.2008 р. про внесення змін у попереднє рішення № 36.

Зобов’язати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України» в особі Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України», (95034, м. Сімферополь, вул. Куйбишева, 77/4) (Ленінський відділ Кримської регіональної філії Державного Підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсів України») провести державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки за Приватним підприємством «Прікма» (Ленінський район, с. Мисове, вул.. Підгорна, 24; ЗКПО 19000439), розташованої за адресою: Ленінський район, с. Мисове, вул. Підгорна, 24, на підставі рішення № 36, 16-ої сесії, 5 скликання Мисовської сільської Ради Ленінського району АР Крим від 29.01.2008 р. та відповідного рішення № 76 від 12.03.2008 р. про внесення змін у попереднє рішення № 36

Постанова суду може бути оскаржена у апеляційному порядку відповідно до вимог ст. ст. 185-187 Кодексу Адміністративного судочинства України протягом 10 днів з дня її проголошення або з дня складання постанови в повному обсязі шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.