ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
УХВАЛА

15.09.08                                                                                 Справа № 10/38пн.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Айдарська нива",

смт. Новоайдар

до Приватного підприємства сільськогосподарська виробнича фірма "Агро",

м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – Товариство з обмеженою відповідальністю "Картон Пак", смт. Новоайдар

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Новоайдарське районне комунальне підприємство технічної інвентаризації,

смт. Новоайдар

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Акціонерний комерційний Промислово – інвестиційний банк (Закрите акціонерне товариство) в особі філії "Відділення Промінвестбанку в м. Луганську", м. Луганськ

про визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

від позивача - Ігнатенко О.В., довіреність № б/н від 02.07.08.;

від відповідача - Ткаченко В.В. - юрисконсульт, довіреність № А-2/71 від 10.06.07.;

від 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ "Картон Пак" - Кузнецов А.В., протокол №3 від 21.03.05.;

від 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача "Новоайдарського районного комунального підприємства технічної інвентаризації" - представник не прибув;

від 3-ї особи, Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банка - представник не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги -

- зобов’язати ПП СВФ "Агро" повернути на користь ТОВ "Айдарська нива" майно, яке було предметом договору купівлі –продажу нерухомого майна від 04.03.2008р., зареєстрованого в реєстрі за № 421, а саме: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., розташовані за адресою: смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Синій, 4;

- визнати право власності за ТОВ "Айдарська нива" на майно: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою: смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Синій, 4;

- зобов’язати Новоайдарське районне комунальне підприємство технічної інвентаризації зареєструвати за ТОВ "Айдарська нива" право власності на нерухоме майно: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою: смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Синій, 4.

17.07.2008р. надана заява про зміну підстав позову, якою також викладено позовні вимоги:

- витребувати у ПП СВФ "Агро" повернути на користь ТОВ "Айдарська нива" майно, яке було предметом договору купівлі –продажу нерухомого майна від 04.03.2008р., зареєстрованого в реєстрі за № 421, а саме: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., розташовані за адресою: 93500, смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Сінніий, 4;

- визнати право власності за ТОВ "Айдарська нива" на майно: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою:93500, смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Сінний, 4;

- зобов’язати Новоайдарське районне комунальне підприємство технічної інвентаризації зареєструвати за ТОВ "Айдарська нива" право власності на нерухоме майно: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою: 93500, смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Сінний, 4

- визнати недійсним договір купівлі –продажу нерухомого майна від 04.03.2008р., зареєстрованого в реєстрі за № 421, а саме: А 1 будівлі контори залізобетонні плити пл. 264,7 кв. м., Б майстерні, залізобетонні плити пл. 578,9 кв. м., В гаража, залізобетонні плити пл. 499,5 кв. м., Г гаража цегла пл. 34,8 кв.м., Д критої стоянки залізобетонної плити пл. 904,6 кв. м., Е складу залізобетонні плити пл. 260,0 кв. м., У вбиральня цегла, Ж заправки залізобетонні плити, П погрібу залізобетонні блоки, Н навісу без обшивки, С каналізаційної ями залізобетонна, 1 воріт металеві, 2 огорожі залізобетонні плити, 3 огорожі шиферна, 4 огорожі шлакоблочна, 5 покриття асфальтове, 6 покриття залізобетонне, 7 оглядової ями шлакоблочна, к колодязя трубчастий, к-1 колодязя трубчастий, М кузні цегла, 8 воріт металеві, 9 огорожі металева сітка, 10 ємкості під паливо металева, 11 ємкості під паливо металева, 12 ємкості під паливо металева, 13 ємкості під паливо металева, 14 ємкості під паливо металева, 15 ємкості під паливо металева, 16 воріт металеві, Т трансформатора металевий, загальною площею 2542,5 кв. м., яке розташоване за адресою: 93500, смт. Новоайдар, Луганської області, пров. Сінний, 4.

Відповідач проти позову заперечує з підстав наведених у відзиві від 03.07.2008р. № б/н.

15.09.2008р. позивачем подана заява про зміну підстав позову. В даній заяві позивач, посилаючись на ст.ст. 104, 108, 388, 203, 207, 1212, 1213 ЦК України, зазначає, як підстави позову не рішення господарського суду Луганської області від 14.03.2008р. по справі № 2/574пд, а обставини укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04 б/н, між ДП “Нива” ТОВ СВФ “Агро-Нива” та ТОВ “Картон-Пак”, і подальшого відчуження цього майна на користь відповідача, які на думку позивача свідчать про відчуження майна особою, що не мала права його відчужувати.

Суд встановив, що між ДП “Нива” ТОВ СВФ “Агро-Нива” та ТОВ “Картон-Пак” укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04 б/н, за умовами якого Продавець - ДП “Нива” ТОВ СВФ “Агро-Нива”, продав Покупцеві - ТОВ “Картон-Пак” нежитлові будівлі та споруди, які складаються з об’єктів позначених у технічному плані, складеному 08.12.04 Новоайдарським районним комунальним підприємством технічної інвентаризації, літерами: “А1” загальною площею 264,7 кв.м; “Б”; “В”; “Г”; “Д”; “Е”; “У”; “Ж”; “П”; “Н”; “С”; “к”; “к1”; “М”, а також номерами: №№ 1,2,3,4,5,6,7 та розташовані в смт. Новоайдар Новоайдарського району Луганської області, пр. Сінний, 4. Даний договір посвідчений нотаріально та зареєстрований в реєстрі за № 961.

Рішенням господарського суду Луганської області від 14.03.2008р. по справі № 2/574пд вищевказаний договір було визнано недійсним. 27.08.2008р. Вищим господарським судом України рішення господарського суду Луганської області від 14.03.2008р. по справі № 2/574пд скасоване, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Луганської області. 12.09.2008р. господарським судом Луганської області порушити провадження у справі та присвоєно номер 15/153пд(2/574пд).

Тобто, на даний час на розгляді господарського суду Луганської області знаходиться справа № 15/153пд(2/574пд) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Айдарська Нива” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Картон-Пак” і Дочірнього підприємства “Нива ТОВ СВФ “Агро-Нива” про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04. , який укладений між ДП “Нива” ТОВ СВФ “Агро-Нива” та ТОВ “Картон-Пак” з моменту його укладення. Відтак, на даний час договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04., який укладений між ДП “Нива” ТОВ СВФ “Агро-Нива” та ТОВ “Картон-Пак”, не є визнаним недійсним, але питання його недійсності є предметом судового розгляду.

Згідно ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Дана справа дійсно не може бути розглянута по суті до вирішення справи № 15/153пд(2/574пд), оскільки розгляд даної справи потребує дослідження обставин правомірності підписання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04. між ДП “Нива” ТОВ СВФ “Агро-Нива” та ТОВ “Картон-Пак” особою, яка підписала угоду від імені ДП “Нива” ТОВ СВФ “Агро-Нива”, а відтак питання щодо недійсності вказаної угоди. Встановлення вказаних обставин є необхідним для розгляду даної справи № 10/38пн, але не є предметом позову даної справи.

За таких обставин суд вважає неможливим розгляд даної справи № 10/38пн до вирішення пов’язаної з нею іншої справи № 15/153пд(2/574пд), що розглядається господарським судом Луганської області.

На підставі викладеного і, керуючись ст.ст. 79, 86 ГПК України, суддя

у х в а л и в :

1. Зупинити провадження у справі № 10/38пн до вирішення господарським судом Луганської області спору по справі № 15/153пд(2/574пд) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Айдарська Нива” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Картон-Пак” і Дочірнього підприємства “Нива ТОВ СВФ “Агро-Нива” про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.04., який укладений між ДП “Нива” ТОВ СВФ “Агро-Нива” та ТОВ “Картон-Пак”.

Суддя                                                                       Т.М.Мінська