ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.08
Справа №  6/95/08

Суддя   Місюра Л.С.

По
иску            Приморского районного потребительского
общества г. Приморска Запорожской области

К          Частному предпринимателю ОСОБА_1г. Приморска Запорожской
области

О понуждении  возвратить нежилое помещение

Судья                    Мисюра  Л.С.

С
участием представителей:

От
истца:          Василенко В.И. -выписка из районного
отчетно -выборного собрания от 30.03.2007 г., Бредыхина Г.Е. -дов. № 73 от
11.03.2008г., Склярук А.С. -дов. № 74 от 11.03.2008 г.

От
ответчика:          ОСОБА_1-свидетельство о гос.
регистрации НОМЕР_1от 05.12.1996г.

Рассмотрев
материалы дела по иску Приморского районного потребительского общества г.
Приморска Запорожской области к Частному предпринимателю ОСОБА_1г. Приморска
Запорожской области, о понуждении возвратить нежилое помещение, судья

У
С Т А Н О В И Л :

Истец
в исковом заявлении просил устранить препятствия в пользовании нежилым
помещением площадью 120,8 кв. м., встроенного в первый этаж двухэтажного здания
поАДРЕСА_1, принадлежащего на праве собственности истцу, и выселить из
занимаемого помещения ответчика в связи с окончанием срока действия аренды.

В
судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит обязать ответчика
возвратить истцу нежилое помещение площадью 1208 кв. м., расположенное по
адресу: АДРЕСА_1

Заявление
истца принимается судом, поскольку оно заявлено в соответствии с требованиями
ст. 22 Хозяйственного процессуального кодекса Украины (далее -ХПК Украины).

Ответчик
письменные пояснения и истребованные судом документы не представил. В судебном
заседании пояснил, что направил истцу заявление с просьбой продлить срок
действия договора аренды. Предупреждения от истца о не продлении срока действия
договора  аренды не получала, а потому
считает, что договор продолжает действовать на сегодняшний день.

По
согласованию сторон судебный процесс ведется на русском языке.

Изучив
материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, судья
считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим
основаниям:

Истцу
на праве коллективной собственности принадлежит нежилое помещение,
расположенное вАДРЕСА_1, что подтверждается Выпиской из реестра регистрации
права собственности  на недвижимое
имущество № 4237047 от 23.07.2004 года и вступившим в законную силу решением
хозяйственного суда Запорожской области от 06.05.2004 года по делу № 17/55.

Копии
решения хозяйственного суда и Выписки из реестра приобщены к материалам дела.

30.10.2006
года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды  нежилого помещения № 34 (далее -договор).

Согласно
указанному договору истец передал, а ответчик принял в срочное платное
пользование  нежилое помещение общей
площадью 120,8 кв. м., расположенное по адресу:АДРЕСА_1

В
соответствии с п. 7.1 договора, он действует с 01.11.2006 года по 01.10.2007
года.

Согласно
п. 2.4 договора, возврат имущества по истечению срока аренды осуществляется,
сверяясь, с приемо -сдаточным актом.

Согласно
ст. 291 Хозяйственного кодекса Украины, одним из оснований прекращения договора
аренды является окончание срока, на который он был заключен.

В
соответствии с ч. 1 ст. 785 Гражданского кодекса Украины, в случае прекращения
договора найма, наниматель обязан немедленно вернуть наймодателю вещь в
состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа, или в
состоянии, которое было оговорено в договоре.

Истец
направил ответчику письмо № 153 от 30.08.2007 года, в котором сообщил об
окончании срока действии договора и о не желании продлевать срок действии
аренды.  Истец так же просил ответчика в
срок до 01.10.2007 года передать арендуемое помещение (магазин) по приемо
-сдаточному акту.

Письмо
и доказательства его направления приобщены к материалам дела.

В
свою очередь ответчик 11.09.2007 года обратился к истцу с заявлением  о продлении срока действия договора в связи с
необходимостью проведения текущего ремонта
магазина.

Постановлением
истца  № 9п.6 от 27.09.2007 года
ответчику было отказано в сдаче в аренду спорного помещения.

Истец
повторно, письмом № 169 от 01.10.2007 года сообщил ответчику о том, что срок
действия договора истек 01.10.2007 года, и не будет продлен. Истец просил
ответчика в срок до 10.10.2007 года освободить арендованное помещение (магазин)
и вернуть его по приемо -сдаточному акту.

Письмо
и доказательства его направления ответчику приобщены к материалам дела.

Ответчик
в установленный срок помещение не освободил.

Истец
снова, письмом № 178 от 22.10.2007 года обратился к ответчику с просьбой освободить
арендованное помещение до 01.11.2007 года в связи с окончанием срока действия
договора аренды.

Ответчик
помещение до настоящего времени не освободил и не возвратил истцу.

Согласно
статьям 526 ГК Украины и 193 ХК Украины обязательство должно исполняться  надлежащим образом согласно условиям договора
и требованиям  указанных Кодексов, других
актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и
требований  - согласно обычаям делового
оборота или другим  требованиям, которые
обычно выдвигаются.

При
таких обстоятельствах,  требования истца
о  понуждении ответчика  освободить и возвратить  нежилые помещения, обоснованы.

Возражения
ответчика во внимание не принимаются по изложенным выше обстоятельствам, а
также в виде следующего:

Истец
своевременно предупредил ответчика об окончании срока действия договора своими
письмами.

В
судебном заседании сам ответчик предоставил суду оригиналы писем № 153 от
30.08.2007 года и № 169 от 01.10.2007 года. Следовательно, ответчик был
уведомлен в установленном законом порядке о необходимости освободить
арендованное помещение и вернуть его собственнику, т.е. истцу.

В п.
2.4 договора предусмотрено, что помещение возвращается по приёмо -сдаточному
акту.

Следовательно,
возвратить спорное помещение ответчик обязан так же путем подписания приёмо
-сдаточного акта.

Судебные
расходы возложить на ответчика.

Руководствуясь
ст. ст. 22, 44 -49, 82 -85 ХПК Украины, судья

Р Е Ш И Л :

Иск
удовлетворить. Обязать Частного предпринимателя ОСОБА_1,АДРЕСА_2(адрес для
корреспонденции: АДРЕСА_3) возвратить на основании приемо -сдаточного акта
Приморскому районному потребительскому обществуАДРЕСА_1, нежилое помещение
площадью 1208 кв. м., расположенное по адресу: АДРЕСА_1, выдав приказ.

Взыскать
с Частного предпринимателя ОСОБА_1,АДРЕСА_2(адрес для корреспонденции:
АДРЕСА_3) в пользу Приморского районного потребительского обществаАДРЕСА_1,
расходы по госпошлине в сумме 85 грн. и на информационно -техническое
обеспечение судебного процесса в сумме 118 грн., выдав приказ.

Судья
Л.С. Мисюра

Решение  подписано и передано на отправку:
13.03.2008г.