СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03"
червня 2008 р.
Справа №  5/251/08

Миколаїв

За
позовом:

Фізичної
особи ОСОБА_1, м.Миколаїв, АДРЕСА_1

до
1-го відповідача
Первомайської міської ради, 55213, м.Первомайськ, вул.Грушевського, 3

до
2-го відповідача
Первомайське міське бюро технічної інвентаризації, 55213, м.Первомайськ,
вул.Грушевського, 3

про

визнання
права власності

Суддя Міщенко В.І.

При
секретарі: Скрипник О.В.

Представники:

Від позивача  ОСОБА_2, дов. від 24.05.08

Від 1-го відповідача  Горішня М.Л., дов. від 19.05.08

Від 2-го відповідача  не з'явився

Позивач подав позов про визнання за
ним права власності на будівлю магазину непродовольчих товарів (автосалон),
якій має слідуючи технічні показники: площа забудови - 272,00 кв.м., загальна
площа - 247,10 кв.м., торгівельна площа - 218,20 кв.м., що знаходиться за
адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, АДРЕСА_2 та розташований на
земельної ділянці площею 0,0660 га.

Від 1-го відповідача відзив не
надійшов, але в судовому засіданні його представник позов визнав у повному
обсязі.

2-й Відповідач надіслав відзив в
якому проти позову не заперечує та просить провести судове засідання без участі
його представника.

Враховуючи, що:

Згідно
договору купівлі-продажу від 18.08.2006р., реєстр. № 3571 Позивач купив
житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2.

03
липня 2007 року Позивачем отримано державний акт на право власності на земельну
ділянку (реєстр. № 61), загальною площею 0,0660 га., цільове
призначення якої - будівництво магазину непродовольчих товарів (автосалон).

Рішенням
Первомайської міської ради № 600 від 17.10.2006 р. Позивачу було дозволене
знести житловий будинок та господарські приміщення для подальшого будівництва
магазину непродовольчих товарів на вказаній земельній ділянці.

В
цілях своєї комерційної діяльності Позивач самовільно побудував будівлю
магазину непродовольчих товарів (автосалон), якій за відомостями Первомайського
МБТІ має слідуючи технічні показники: площа забудови - 272,00 кв.м., загальна
площа - 247,10 кв.м., торгівельна площа - 218,20 кв.м.

Узгодив
побудовану самочинно вищевказану будівлю у Миколаївської обласної СЕС,
головному управлінні МНС Миколаївської області, управлінні містобудування та
архітектури Первомайської міської ради, Позхивач звернувся до відповідачів із
заявою про реєстрацію права власності та видання свідоцтва про право власності
на нежитлове приміщення, але Позивачеві було відмовлено, оскільки будівництво
ним було виконане самовільно.

Згідно
ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право спарюється або не визнається іншою особою.

Під
державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід
розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових
прав та їх обмежень"). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи
реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання
права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно із ст. 392 ЦК
України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві
положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів
реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі
державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться
комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути
відповідачами у таких справах.

На
підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України,
- господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Фізичною особою ОСОБА_1 (м.Миколаїв,
АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на будівлю магазину непродовольчих
товарів (автосалон), якій має слідуючи технічні показники: площа забудови -
272,00 кв.м., загальна площа - 247,10 кв.м., торгівельна площа - 218,20 кв.м.,
що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, АДРЕСА_2 та
розташований на земельної ділянці площею 0,0660 га.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає
законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя
В.І.Міщенко