ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.09.08 р.                     Справа № 31/83пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Приватного підприємства „Орел” м.Горлівка

до відповідача Горлівської міської ради

про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме: будівля (літера А-І) з прибудовами (літери „а”, А1-І, А3-І), будівлю (літера Г-І) площею 8,3кв.м., будівлю (літера Д-І) площею 6,7кв.м., будівлю (літера Е-І) площею 6,8кв.м., будівлю (літера Н-І) площею 25,4кв.м., будівлю (літера Л-І) з прибудовою (літера Л1-І) загальною площею 32,5кв.м., будівлю (літера М-І) площею 24,8кв.м., будівлю (літера С-І) площею 4,4 кв.м., навіс (літера К), бесідка (літери Т, У, Ф), споруди (літери 1-7, І, ІІ, ІV), розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Безпощадного, 47а

В присутності представників сторін:

від позивача: Шокуров Д.Г. – довіреність

від відповідача: не з”явився

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство „Орел” м.Горлівка звернулось із позовом до Горлівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме: будівля (літера А-І) з прибудовами (літери „а”, А1-І, А2-І, А3-І, А4-І) загальною площею 248,4кв.м., будівлю (літера Г-І) площею 8,3кв.м., будівлю (літера Д-І) площею 6,7кв.м., будівлю (літера Е-І) площею 6,8кв.м., будинок (літера Ж-1) площею 8,6кв.м., будівлю (літера Н-І) площею 25,4кв.м., будівлю (літера Л-І) з прибудовою (літера Л1-І) загальною площею 32,5кв.м., будівлю (літера М-І) площею 24,8кв.м., будинок (літера О-1) площею 9,8кв.м., будинок (літера Р-1) площею 22,7кв.м., будівлю (літера С-І) площею 4,4 кв.м., навіс (літера К), сарай (літера П), альтанки (літери Т, У, Ф, Ч, Ц, Х), споруди (літери 1-7, І, ІІ, ІV), розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Безпощадного, 47а.

В процесі розгляду справи позивач змінив позовні вимоги (заява вхд.№0241/32738 від 15.09.2008р) і просить суд визнати право власності на самочинно збудовані об’єкти: будівля (літера А-І) площею 57,1кв.м. з прибудовами (літери „а”) площею 7,1кв.м., (літера А1-І) площею 66кв.м., (літера А3-І) площею 33,7кв.м., будівлю (літера Г-І) площею 8,3кв.м., будівлю (літера Д-І) площею 6,7кв.м., будівлю (літера Е-І) площею 6,8кв.м., будівлю (літера Н-І) площею 25,4кв.м., будівлю (літера Л-І) з прибудовою (літера Л1-І) загальною площею 32,5кв.м., будівлю (літера М-І) площею 24,8кв.м., будівлю (літера С-І) площею 4,4 кв.м., навіс (літера К), альтанки (літери Т, У, Ф), споруди (літери 1-7, І, ІІ, ІV), розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Безпощадного, 47а.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що спірні об’єкти були збудовані товариством для використання в господарській діяльності на земельній ділянці, наданої Горлівською міською радою в постійне користування. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.328, 376 просить суд визнати за ним право власності на спірні об’єкти нерухомості.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, зазначивши, що спірні об’єкти нерухомості є самочинно збудованими і відповідно до норм чинного законодавства право власності на них може бути визнане в судовому порядку.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

27 грудня 1999р позивач та Горлівське представництво фонду державного майна України уклали договір купівлі – продажу №540 колишнього торгівельного павільйону, як частину будівлі, згідно якого позивач придбав у власність частину будівлі колишнього торгівельного павільйону, розташовану по вул.П.Беспощадного,47 м.Горлівка. Даний договір був нотаріально посвідчений і на виконання умов договору був складений акт приймання – передачі інвентарного об’єкту від 28.12.1999р, за яким продавець передав, а покупець (позивач) прийняв частину зруйнованої будівлі колишнього торгівельного павільйону, розташовану по вул.П.Беспощадного,47 м.Горлівка.

05.01.2004р Горлівське міське Бюро технічної інвентаризації видало позивачу свідоцтво про право власності на об’єкт нерухомості: частину будинку (літера А-1) площею 93,8кв.м., який розташований у м.Горлівка, вул.П.Беспощадного,47а.

12.04.2001р позивач отримав державний акт на право постійного користування землею площею 0,1189га для обслуговування будинку кафе з літнім майданчиком виносної торгівлі. Підставою для видачі державного на право постійного користування землею є рішення виконкому Горлівської міської ради №634/1 від 01.11.2000р.

В 2003р позивач в зв’язку із господарською необхідністю без належно оформлених документів здійснив самочинно будівництво спірних об’єктів нерухомості на земельній ділянці, яка була надана йому в постійне користування.

Позивач звернувся до Горлівського міського бюро технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію права власності на об’єкти нерухомості: будівля (літера А-І) з прибудовами (літери „а”, А1-І, А2-І, А3-І, А4-І) загальною площею 248,4кв.м., будівлю (літера Г-І) площею 8,3кв.м., будівлю (літера Д-І) площею 6,7кв.м., будівлю (літера Е-І) площею 6,8кв.м., будинок (літера Ж-1) площею 8,6кв.м., будівлю (літера Н-І) площею 25,4кв.м., будівлю (літера Л-І) з прибудовою (літера Л1-І) загальною площею 32,5кв.м., будівлю (літера М-І) площею 24,8кв.м., будинок (літера О-1) площею 9,8кв.м., будинок (літера Р-1) площею 22,7кв.м., будівлю (літера С-І) площею 4,4 кв.м., навіс (літера К), сарай (літера П), альтанки (літери Т, У, Ф, Ч, Ц, Х), споруди (літери 1-7, І, ІІ, ІV), розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Безпощадного, 47а.

Листом №480 від 21.04.2008р реєстратор – Горлівське міське бюро технічної інвентаризації повідомило позивача , що для розгляду питання про реєстрацію права власності на зазначені об’єкти нерухомості товариство не надало усі необхідні правоустановчі документи, передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Спірні об’єкті збудовані самочинно в межах земельної ділянки, яка надана позивачу в постійне користування на підставі рішення Горлівської міської ради і його право власності на ці будівлі не оспорюється третіми особами і відповідач не заперечує проти визнання права власності за позивачем на спірні об’єкти.

Позивач також надав висновок щодо технічного стану збудованих конструкцій будівель та споруд, відповідно до якого спірні об’єкти нерухомості відповідають будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище добре, недоліки технічного характеру відсутні.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст.328, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємства „Орел” м.Горлівка до Горлівської міської ради про визнання права власності на самочинне збудовані об’єкти: будівля (літера А-І) площею 57,1кв.м. з прибудовами (літери „а”) площею 7,1кв.м., (літера А1-І) площею 66кв.м., (літера А3-І) площею 33,7кв.м., будівлю (літера Г-І) площею 8,3кв.м., будівлю (літера Д-І) площею 6,7кв.м., будівлю (літера Е-І) площею 6,8кв.м., будівлю (літера Н-І) площею 25,4кв.м., будівлю (літера Л-І) з прибудовою (літера Л1-І) загальною площею 32,5кв.м., будівлю (літера М-І) площею 24,8кв.м., будівлю (літера С-І) площею 4,4 кв.м., навіс (літера К), альтанки (літери Т, У, Ф), споруди (літери 1-7, І, ІІ, ІV), розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Безпощадного, 47а – задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством „Орел” (84634 м.Горлівка, вул.Добролюбова,2, ) право власності на самочинно збудовані об’єкти: будівля (літера А-І) площею 57,1кв.м. з прибудовами (літери „а”) площею 7,1кв.м., (літера А1-І) площею 66кв.м., (літера А3-І) площею 33,7кв.м., будівлю (літера Г-І) площею 8,3кв.м., будівлю (літера Д-І) площею 6,7кв.м., будівлю (літера Е-І) площею 6,8кв.м., будівлю (літера Н-І) площею 25,4кв.м., будівлю (літера Л-І) з прибудовою (літера Л1-І) загальною площею 32,5кв.м., будівлю (літера М-І) площею 24,8кв.м., будівлю (літера С-І) площею 4,4 кв.м., навіс (літера К), альтанки (літери Т, У, Ф), споруди (літери 1-7, І, ІІ, ІV), розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Безпощадного, 47а.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя