ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.06.2008 Справа № 14/222-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Херсонський завод карданних валів", м. Херсон,

до: Громади Української Православної Церкви Київського Патріархату СвятоїТрійці, м. Херсон,

про розірвання договору,

позивача: Кондюріна Я.О., помічник генерального директора, дов. № 010/1685 від 07.04.08 р.,

відповідача: Карасьов І.О., представник, дов. від 04.12.07 р.

Позивач у позовній заяві, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 05.06.08 р., просить розірвати договір купівлі-продажу від 28.08.07 р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Херсонський завод карданних валів" та Громадою Української Православної Церкви Київського Патріархату Святої Трійці, щодо приміщень першого поверху загальною площею 161,3 кв. м. у будинку № 19 по вул. Димитрова у м. Херсоні, посилаючись на невиконання відповідачем умов спірного договору щодо оплати вартості предмету купівлі-продажу, а також на положення ст. ст. 526, 651, 655 ЦК України, ст. 188 ГК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, з урахуванням змін.

Представник відповідача в ході судового засідання визнав факт невиконання зобов'язань щодо оплати за договором. Відмову належного виконання зобов'язання Відповідач мотивує тим, що після укладання договору купівлі - продажу йому стало відомо, про те, що відбувається розгляд справи № 3/99-пн-05, щодо оскарження Рішення Господарського суду Херсонської області по справі № 3/99-пн-05 від 05.04.2005 року про визнання за ВАТ "Херсонський завод карданних валів" права власності на шістнадцятиповерхову будівлю для малосімейних, розташовану по вул. Димитрова, 19 у м. Херсоні. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошувалась перерва з 27.05.08 р. до 05.06.08 р.

За згодою представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

28.08.2007 року між ВАТ "Херсонський завод карданних валів" та Громадою Української Православної Церкви Київського Патріархату Святої Трійці, в особі настоятеля Сидоренко Євгенія Васильовича було укладено договір купівлі-продажу приміщень 1-го поверху № 28, 30,31,32, 33, 33а, 34, 37а, загальною площею 161.3 (сто шістдесят одна ціла і три десятих) кв.м., які розташовані у 16-ти поверховій будівлі для малосімейних за адресою: м. Херсон, вул. Димитрова, будинок 19.

Зазначений договір купівлі - продажу нотаріально посвідчений та зареєстрований в електронному реєстрі правочинів під № 4213. Згідно довідки № 3215/08 від 27.03.08. Херсонського бюро технічної інвентаризації, право власності на приміщення 1-го поверху № 28, 30,31,32, 33, 33а, 34, 37а, загальною площею 161,3 кв.м., які розташовані у 16-ти поверховій будівлі для малосімейних за адресою: м. Херсон, вул. Димитрова, будинок 19 належить Громаді Української Православної Церкви Київського Патріархату Святої Трійці. Таким чином, Відповідач на даний час являється власником даних приміщень.

Відповідно до п. 2.1 зазначеного договору купівлі - продажу продаж нежилих приміщень учиняється за 488739 (чотириста вісімдесят вісім тисяч сімсот тридцять дев'ять) гривен 00 копійок, які покупець зобов'язаний перерахувати на поточний рахунок продавця протягом місяця з моменту укладання цього договору. Факт повного розрахунку повинен бути підтверджений заявою Продавця.

Згідно ст. 695 ЦК України якщо покупець не здійснив у встановлений договором строк чергового платежу за проданий з розстроченням платежу і переданий йому товар продавець має право відмовитися від договору і вимагати повернення проданого товару.

Покупець у встановлений термін, (тобто 27.09.2007 року) та до цього часу зазначену договором купівлі-продажу суму позивачу не перерахував.

Відповідно до ст. 651 ЦК України Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 655 ЦК України передбачає, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, Позивач передав у власність Відповідача, згідно договору купівлі -продажу нежитлові приміщення 1-го поверху № 28, 30,31,32, 33, 33а, 34, 37а, загальною площею 161.3 (сто шістдесят одна ціла і три десятих) кв.м., які розташовані у 16-ти поверховій будівлі для малосімейних за адресою: м. Херсон, вул. Димитрова, 19, а Відповідач прийняв у власність та вже сім місяців користується даними приміщеннями на власний розсуд, однак визначену договором суму не сплатив, що є істотним порушенням умов договору.

Відповідно до ч.4 ст.188 ГК України у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового пробігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За вказаних обставин, позовні вимоги, з урахуванням змін та доповнень від 05.06.08 р., підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Розірвати договір купівлі-продажу від 28.08.07 р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Херсонський завод карданних валів" та Громадою Української Православної Церкви Київського Патріархату Святої Трійці, щодо приміщень першого поверху загальною площею 161,3 кв. м. у будинку № 19 по вул. Димитрова у м. Херсоні.

3.          Стягнути з Громади Української Православної Церкви Київського Патріархату Святої Трійці (ідентифікаційний код - 25899600, адреса - 73000, місто Херсон, вул. Лавреньова, 25, кв. 2, ррахунок –не відомий) на користь Відкритого акціонерного товариства "Херсонський завод карданних валів" (ідентифікаційний код –05743013, адреса –73000, місто Херсон, вул. Червонопрапорна, 26, ррахунок –не відомий) 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "12" червня 2008 р.