ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

09.09.2008

Справа №2-8/4195-2008

За позовом – ТОВ «Остап», смт Роздольне

До відповідача – Української універсальної біржі, м. Сімферополь

Третя особа – Відділ державної виконавчої служби Роздольненського районного управління юстиції, Роздольненський район

Про визнання незаконною актуалізацію звітів.

Суддя С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – не з'явився.

Від відповідача – Герасименко О.В. по дов. від 03.01.08р.

Третя особа – Голоулин М.С. по дов. від 08.09.08р.

Сутність спору: Позивач, ТОВ «Остап» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача Української універсальної біржі, просить суд визнати незаконною актуалізації звітів про незалежну оцінку нежилих будівель та споруд свиноводчеського комплексу розташованого за адресою АРК, Роздольненський район, с. Молочне, вул. Восточна,1 та будівель магазину, розташованого за адресою АРК, Роздольненський район, с. Сінокісне, вул. Виноградна,1в.

Резолюцією Голови Господарського суду АР Крим від 05 серпня 2008 року у зв’язку із закінченням п’ятирічного строку повноважень судді Жуковой А.І. справа передана судді Чумаченко С.А., справі привласнений номер 2-84195-2008.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, передав суду клопотання з проханням відкласти розгляд справи.

Суд розглянувши клопотання позивача, вважає його не обґрунтованим та не задовольняє його.

Справа слухання відкладалася у порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

03 січня 1995 року Роздольненської районною державною адміністрацією зареєстроване Товариство з обмеженою відповідальністю «Остап», про що видане свідоцтво про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності – юридичної особи.

14 грудня 2007 року Українською універсальною біржею проведена актуалізація звіту про незалежну оцінку будівлі магазину загальною площею 230,7кв.м., що належить ТОВ «Остап», розташованої за адресою АРК, Роздольненський район, с. Сінокісне, вул. Виноградна,1в.

14 грудня 2007 року Українською універсальною біржею проведена актуалізація звіту про незалежну оцінку нежилих будівель та споруд свиноводчеського комплексу, що належить ТОВ «Остап», розташованої за адресою АРК, Роздольненський район, с. Молочне, вул. Восточна,1.

Позивач, ТОВ «Остап» просить суд визнати незаконною актуалізації звітів про незалежну оцінку нежилих будівель та споруд свиноводчеського комплексу розташованого за адресою АРК, Роздольненський район, с. Молочне, вул. Восточна,1 та будівель магазину, розташованого за адресою АРК, Роздольненський район, с. Сінокісне, вул. Виноградна,1в.

В позовної заяви ТОВ «Остап» посилається на тій факт, при проведенні звіту невірно вибрані методи підрахунку вартості об’єктів та завищені показники коефіцієнту економічного знецінювання, що знижає вартість об’єкту при продажі та порушує права власники майна.

Суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, з огляду на наступне:

14 грудня 2007 року Українською універсальною біржею, на підставі договору між АКБ «ЧБРР» та Українською товарною біржею, проведена актуалізація звіту про незалежну оцінку будівлі магазину загальною площею 230,7кв.м., що належить ТОВ «Остап», розташованої за адресою АРК, Роздольненський район, с. Сінокісне, вул. Виноградна,1в.

Відповідно до висновку про вартість об’єкту оцінки – ринкова вартість об’єкту оцінки складає 95291,00грн. без урахування ПДВ.

14 грудня 2007 року Українською універсальною біржею, на підставі договору між АКБ «ЧБРР» та Українською товарною біржею, проведена актуалізація звіту про незалежну оцінку нежилих будівель та споруд свиноводчеського комплексу, що належить ТОВ «Остап», розташованої за адресою АРК, Роздольненський район, с. Молочне, вул. Восточна,1.

Українська універсальна біржа дії на підставі Сертифікату суб’єкта оціночної діяльності №310605 від 18 березня 2005 року, який виданий Фондом Державного майна України.

Оцінювач, Ноговицин А.А., діє на підставі Сертифікату №2388 від 26 травня 2001 року, виданого Фондом державного майна України та Українським Товариством оцінщиків, а також Свідоцтва про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів від 03 серпня 2006 року за №4811, виданого Фондом державного майна України.

Відповідно до висновку про вартість об’єкту оцінки – ринкова вартість об’єкту оцінки складає 89387,00грн. без урахування ПДВ.

Постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року за №1440 затверджений Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав».

Відповідно до п.58 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» Доопрацювання (актуалізація) оцінки майна може здійснюватися у разі закінчення строку дії звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна, встановленого законодавством, або на вимогу замовника оцінки, коли істотних змін в умовах функціонування та фізичному стані об'єкта оцінки, а також стані ринку подібного майна від дати оцінки до дати оцінки, на яку передбачається здійснення доопрацювання (актуалізація), не відбулося.

Доопрацювання (актуалізацію) оцінки майна та з цією метою складення у стислій формі звіту про оцінку майна здійснює оцінювач та суб'єкт оціночної діяльності, які складали у повній формі звіт про оцінку цього майна. У цьому разі попередній звіт про оцінку майна, складений у повній формі, розглядається як невід'ємна частина звіту про оцінку майна у стислій формі.

З метою доопрацювання (актуалізації) оцінки із замовником укладається новий договір на виконання робіт з доопрацювання (актуалізації) оцінки майна, якщо можливість її проведення не була передбачена у договорі на проведення оцінки майна.

Як слідує з актуалізації звітів, Ефективна дата оцінки про незалежну оцінку будівлі магазину та нежилих будівель та споруд свиноводчеського комплексу, ефективна дата оцінки 14 грудня 2007 року.

Відповідно до висновку про вартість об’єкту оцінки – відповідно проведеним дослідженням ринку об’єкта оцінки, ринкова вартість оцінюваного майна, дійсна у течії шести місяців від дати оцінки (актуалізації).

Так суд, дійшов висновку, що на момент розгляду справи актуалізація звітів, про незалежну оцінку нежилих будівель та споруд свиноводчеського комплексу та будівель магазину, втратила свою силу.

Також, відповідно до п.1. Роз’яснення президії Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики вирішення спорі, пов’язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів» від 26.01.2000 року, акт державного чи іншого органу – це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших відносин і має обов’язковий характер для суб’єктів цих відносин.

Нормативний акт – це прийнятий уповноваженим державним чи іншим органом у межах його компетенції офіційний письмовий документ, який встановлює, змінює чи скасовує норми права, носить загальний чи локальний характер та застосовується неодноразово.

Акт ненормативного характеру (індивідуальних актів) – це акти що породжують права і обов’язки тільки у того суб’єкта (чи визначеного ними певного кола суб’єктів , якому вони адресовані.

З огляду на вищевказане, оскаржуване позивачем актуалізацийни звіті, за своєю суттю не є ні нормативним актом, ні актом ненормативного характеру, а є лише доопрацювання (актуалізація) оцінки майна.

Отже суд відмовляє в задоволенні позовних вимог щодо визнання незаконною актуалізації звітів про незалежну оцінку нежилих будівель та споруд свиноводчеського комплексу розташованого за адресою АРК, Роздольненський район, с. Молочне, вул. Восточна,1 та будівель магазину, розташованого за адресою АРК, Роздольненський район, с. Сінокісне, вул. Виноградна,1в.

В судовому засіданні 09.09.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 12.09.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

В задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.