ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.08.08 р.                     Справа № 34/126пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю „АПРИОР І КОМ”, м. Макіївка

до відповідача - Виконавчого комітету Макіївської міської ради, м. Макіївка

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Марченко С.Д. (за довіреністю)

від відповідача – Дорошук В.В. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Товариством з обмеженою відповідальністю „АПРИОР І КОМ”, м. Макіївка до Виконавчого комітету Макіївської міської ради, м. Макіївка про визнання права власності на самочинно збудоване майно, розташоване за адресою Селище Куйбишева, дитячий садок №25 (прибудова), 86108, а саме : будівлю насосної (літ.Б-1) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних – 30,2кв.м., будівлю поста охорони (літ. В-1) загальною площею згідно інвентаризаційних 4,8кв.м. на самочинно реконструйоване майно – будинок готельного типу (літ.А-2) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних 361,4кв.м. розташовану за адресою Селище Куйбишева, дитячий садок №25 (прибудова) м. Макіївка,86108.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на акт приймання-передачі, Свідоцтво про право власності, рішення Макіївської міської ради від 10.03.2006року №309, акт №1/35-5063 від 05.05.2008року, лист від 06.08.2008року.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 19 серпня 2008року (вхід. №02-41/29430) проти позову заперечує.

За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами, про що зазначено у протоколі судового засідання від 20 серпня 2008року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.10.2005року Товариству з обмеженою відповідальністю „АПРІОР І КОМ” на праві власності належить прибудова до дитячого садку №25 загальною площею 361,0кв.м, що розташована за адресою: Донецька область, м. Макіївка, селище Куйбишева.

Рішенням Виконавчого комітету Макіївської міської ради №309 від 10.03.2006року дозволено товариству з обмеженою відповідальністю „АПРИОР І КОМ” реконструкцію прибудови до дитячого садку №25, розташованої у селищі Куйбишева у Гірницькому районі міста, що належать ТОВ „АПРИОР І КОМ” для розміщення будинку готельного типу.

Згідно листа Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 05.05.2008року №1/35-5063 зроблена реконструкція колишньої прибудови до дитячого садку №25 в будівлі готелю. Загальна площа будівлі змінилася з 361,0кв.м. на 364,4кв.м. самочинно збудовано насосну літ. „Б-1” загальна площа – 30,2кв.м., пост охорони літ. „В-1” загальна площа – 4,8кв.м. Самочинне будівництво та реконструкція також підтверджується технічним паспортом виданим Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” 21 квітня 2008року.

Позивач на даний час користується земельною ділянкою, на якій знаходиться спірне приміщення, сплачує земельний податок.

Як вбачається з технічного висновку КП “Градарпроект” стану основних несучих конструкцій трансформаторної підстанції, фонтану, навісу та бесідок по вул. Рєпіна, 20/4 у Гірницькому районі м. Макіївки а також стану несучих конструкцій будівель та споруд по вул. Успенського у Гірницькому районі м. Макіївки, що основні несучі конструкції знаходяться у задовільному стані та можуть були використані у подальшій експлуатації.

Відповідно до технічного обстеження та встановлення технічного стану будівельних конструкцій будівлі охорони у сел. Куйбишева Гірницького району м. Макіївки, зробленого ТОВ ПСП „Модулор” несучі стіни, покриття, вікна та двері знаходяться у доброму стані, придатні для подальшої експлуатації.

Позивач 08 серпня 2008року звернувся до виконавчого комітету Макіївської міської ради з листом про прийняття в експлуатацію реконструйованих та самочинно збудованих об’єктів.

Листом від 07 серпня 2008року Головне управління містобудівництва та архітектури рекомендувало позивачу звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самовільно збудовану споруду.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване та реконструйоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив будівництво та реконструкцію будівель позивач отримав право власності на новостворене майно.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, про визнання права власності на самочинно збудоване майно, розташоване за адресою Селище Куйбишева, дитячий садок №25 (прибудова), 86108, а саме : будівлю насосної (літ.Б-1) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних – 30,2кв.м., будівлю поста охорони (літ. В-1) загальною площею згідно інвентаризаційних 4,8кв.м., визнання права власності на самочинно реконструйоване майно – будинок готельного типу (літ.А-2) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних 361,4кв.м. розташовану за адресою Селище Куйбишева, дитячий садок №25 (прибудова) м. Макіївка,86108, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст.139,144, 331ГК України , ст.ст. 376,392 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „АПРИОР І КОМ”, м. Макіївка до Виконавчого комітету Макіївської міської ради, м. Макіївка про визнання права власності на самочинно збудоване майно, розташоване за адресою Селище Куйбишева, дитячий садок №25 (прибудова), 86108, а саме : будівлю насосної (літ.Б-1) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних – 30,2кв.м., будівлю поста охорони (літ. В-1) загальною площею згідно інвентаризаційних 4,8кв.м., визнання права власності на самочинно реконструйоване майно – будинок готельного типу (літ.А-2) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних 361,4кв.м. розташовану за адресою Селище Куйбишева, дитячий садок №25 (прибудова) м. Макіївка,86108, задовольнити повністю.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „АПРИОР І КОМ”, м. Макіївка на самочинно збудоване майно, розташоване за адресою Селище Куйбишева, дитячий садок №25 (прибудова), 86108, а саме : будівлю насосної (літ.Б-1) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних – 30,2кв.м., будівлю поста охорони (літ. В-1) загальною площею згідно інвентаризаційних 4,8кв.м.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „АПРИОР І КОМ”, м. Макіївка на самочинно реконструйоване майно – будинок готельного типу (літ.А-2) у межах загальної площі згідно інвентаризаційних даних 361,4кв.м. розташовану за адресою Селище Куйбишева, дитячий садок №25 (прибудова) м. Макіївка,86108.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя