ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2008 р.                                                             Справа № 11/2578

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача –Сакун Д.І. за довіреністю, відповідача – Луговського О.С. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом приватного підприємства „Надія” до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що для власних виробничих потреб та за власні кошти, однак без відповідного дозволу відповідача та проектної документації, він виконав реконструкцію нежитлових приміщень, що належать йому на праві власності. Вказані приміщення відповідно до висновків будівельно технічного дослідження відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на них.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у позові.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав а його представник у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному об’ємі.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Позивач є власником частини нежитлового приміщення за адресою м. Черкаси, вул. О.Дашковича, 27, загальною площею 580,3 кв.м.(літ.А-ІІ). У процесі здійснення господарської діяльності позивач для виробничих потреб за власні кошти та власними силами здійснив реконструкцію нежитлових виробничих приміщень першого поверху без відповідного дозволу на їх будівництво. В результаті реконструкції площа першого повершу збільшилась з 302,5 кв.м. до 306,5 кв.м.

Вказані приміщення розташовані на земельній ділянці, площею 1465 кв. м., яка знаходиться у користуванні позивача відповідно до рішення Черкаської міської ради від 17.04.2003 р. №3-301 та укладеного на його виконання договору оренди земельної ділянки від 26.05.2003 р.

Відповідно до висновків будівельно-технічного дослідження, проведеного експертом ТОВ «Контакт-Сервіс»В.Гнатюк ( свідоцтво №930 від 22.12.2005 р.) оспорювані приміщення побудовані з урахуванням діючих будівельних норм і правил та придатні для подальшої експлуатації.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Ст.ст. 20, 328, 331, 376, 392 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є не значною.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорювані приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці, що перебуває у його постійному користуванні. Приміщення відповідає будівельним нормам та правилам, його наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на добудову до магазину.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством „Надія”, м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 27 () право власності на частину нежитлового приміщення, розташовані за адресою м. Черкаси, вул. О.Дашковича,27, площею 584,3 кв.м ( позначені в технічному паспорті літерою А-ІІ”).

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                          К.І.Довгань