ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"19" травня 2008 р.

Справа № 16/2030

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче об’єднання „Укртермоконт”, м. Кам’янець-Подільський

про розірвання договору оренди

Суддя В.В. Магера

Представники:

від позивача: Стецюк Т.Л. - за довіреністю № 1679 від 19.09.2007 року

від відповідача: не з’явився

Суть спору: Позивач в позовній заяві просить суд розірвати договір оренди №716 від 05.04.07р. індивідуально визначеного (нерухомого) майна –частини приміщень побутового корпусу та частини приміщення прохідної, що належить до державної власності.

В судовому засіданні повноважний представник позивача позовні вимоги підтримує, наполягає на розірванні договору мотивуючи тим, що відповідачем не дотримані умови договору щодо страхування орендованого майна відповідно до п. 5.5 договору.

Відповідач відзив на позов не подав, повноважного представник для участі в судовому засіданні не направив, позовні вимоги не оспорив. За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Між сторонами 05.04.2007р. укладено договір № 716 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна - частини приміщень побутового корпусу площею 117,64 кв.м. та частини приміщення прохідної площею 33,65 кв.м., що належить до державної власності та перебуває на балансі державного професійно-технічного навчального закладу „Кам'янець-Подільське вище професійне училище”, яке знаходиться за адресою м. Кам'янець-Подільський, вул. Грушевського, 23.

Відповідно до умов договору, зокрема п.5.5, орендар зобов'язався протягом місяця після укладення договору застрахувати орендоване майно на суму, не меншу його вартості, визначеної за результатами незалежної оцінки на момент передачі в оренду, на користь балансоутримувача, в порядку, визначеному чинним законодавством та надати орендодавцю та балансоутримувачу копію договору страхування та копію платіжного доручення.

Однак відповідачем протягом значного часу не виконується умова договору, щодо страхування орендованого майна і регіональному відділенню не надано ніяких підтверджуючих документів такого страхування.

Відповідно до п.9.3. договору, позивач надіслав відповідачу претензію щодо невиконання умов договору, але відповіді у місячний строк не отримав. На даний час орендоване майно всупереч умовам договору не застраховане.

Досліджуючи надані сторонами докази, аналізуючи наведені міркування та заперечення,

оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне:

Відповідно до ст. 11 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов’язків у сторін є укладені між ними угоди. В силу зобов’язання одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, передати майно, виконати роботу в .т.ч. сплатити кошти, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. При цьому згідно ст. 526 цього Кодексу зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Оскільки предметом договору оренди є державне майно, тому відповідно до п.1 ст.10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” істотною і обов’язковою умовою договору є обов’язок орендаря страхування орендарем взятого ним в оренду майна.

Так, відповідно до умов укладеного договору (п.5.5) відповідач зобов’язався протягом місяця після укладення договору застрахувати орендоване майно на суму не менше його вартості, визначеної за незалежною оцінкою на момент передачі в оренду на користь балансоутримувача, в порядку визначеному чинним законодавством.

Проте, як вбачається з матеріалів справи відповідач протягом зазначеного часу не виконав умов договору про страхування орендованого майна.

Претензія позивача про усунення недоліків, орендарем залишена без відповіді і задоволення.

Відповідно до п.3 ст.26 Законну України „Про оренду державного та комунального майна” в разі невиконання сторонами своїх зобов’язань та інших підстав, передбачених законодавчими актами України, на вимогу однієї із сторін, договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідачем не надано суду доказів про належне виконання умов договору, зокрема п.5.5, тому вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджені належними доказами і таким, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача, у відповідності до вимог ст. ст.44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст.11, 525, 526, ЦК України, ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче об’єднання „Укртермоконт”, м. Кам’янець-Подільський про розірвання договору оренди задовольнити.

Розірвати договір оренди договір оренди № 716 від 05.04.07р. індивідуально визначеного (нерухомого) майна –частини приміщень побутового корпусу площею 117,64 кв.м. та частини приміщення прохідної площею 33,65 кв.м., що належить до державної власності та перебуває на балансі державного професійно-технічного навчального закладу „Кам'янець-Подільське вище професійне училище”, яке знаходиться за адресою м. Кам'янець-Подільський, вул. Грушевського, 23, укладений між Регіональнім відділенням фонду державного майна України по Хмельницькій області та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче об’єднання „Укртермоконт”, м. Кам’янець-Подільський.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче об’єднання „Укртермоконт” м. Кам’янець-Подільський (вул. Харченко, 22Б, код 33584940) в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, р/р 0002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013 державне мито в розмiрi 85 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче об’єднання „Укртермоконт” м. Кам’янець-Подільський (вул. Харченко, 22Б, код 33584940) в доход державного бюджету на р/р 0002 ГУ ДКУ у Хмельницькій області м. Хмельницький, код бюджетної класифікації 22050000, МФО 815013, ) 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Суддя                                                                      В.В. Магера