ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

Справа

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Мебелькомплект”:

до відповідача: КП „Одесміськелектротранс”

про усунення перешкод у здійсненні права власності

Суддя: Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: Крижанівський Ю.Д. директор

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „Мебелькомплект” звернулося до господарського суду Одеської області з позовом про усунення перешкод у здійсненні права власності, шляхом зобов’язання КП „Одесміськелектротранс” не перешкоджати ТОВ „Мебелькомплект” в отриманні дозвільних документів, в розробці проектної документації, її погодженні, в проведенні будівництва та введенні в експлуатацію трьохповерхового торгово-розважального центру з підземним паркінгом, що буде розташований за адресою: м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 21.

Відповідача про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про вручення судових ухвал, у судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Мебелькомплект” є власником нежилих будівель та споруд, які розташовані за адресою м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 21, (свідоцтво про право власності від 15 листопада 2001 року №727).

ТОВ „Мебелькомплект” 20.03.2007 року було отримано дозвіл на розробку ескізного проекту забудови території в кварталі, обмеженому вул. Водопровідна, пров. Високий, вул. Мечникова, вул. Новощепний ряд, і розміщення на території зайнятій будівлями товариства, за адресою м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 21, трьохповерхового торгово-розважального центру з підземним паркінгом.

Після закінчення строків дозволу на розробку ескізного проекту, за зверненням ТОВ „Мебелькомплект” від 16 жовтня 2007 року, Управління архітектури та містобудування за дорученням виконкому Одеської міської ради продовжило строки розробки ескізного проекту трьохповерхового торгово-розважального центру з підземним паркінгом, який буде розташовано за адресою м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 21.

ТОВ „Мебелькомплект” було замовлено в ТОВ „Форум Архітектори” розробку ескізного проекту трьохповерхового торгово-розважального центру з підземним паркінгом, який буде розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 21.

Відповідно до „Правил забудови м. Одеса”, затверджених рішенням Одеської міської ради № 1716-ХХІV від 26.09.2003 р. ТОВ „Мебелькомплект” необхідно отримати дозволи від власників сусідніх споруд (будівель) на розробку ескізного проекту трьохповерхового торгово-розважального центру з підземним паркінгом, який буде розташовано на земельній ділянці, за адресою: м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 21, на будівництво і введення в експлуатацію торгово-розважального центру, та погодити вищезазначений ескізний проект.

Враховуючи, що споруди КП „Одесміськелектротранс” та КУ „Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення” є сусідніми по відношенню до будівель ТОВ „Мебелькомплект”, останнім на адресу зазначених підприємств було надіслано листа із проханням узгодити замовлення та розроблення проекту будівництва.

КУ „Одеський зоологічний парк загальнодержавного значення” своїм листом №60 від 09.04.2008 року надала дозвіл на розробку ескізного проекту трьохповерхового торгово-розважального центру з підземним паркінгом, який буде розташовано на земельній ділянці, за адресою: м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 21, та зазначила, що не заперечує проти проведення будівництва.

Враховуючи відсутність офіційної відповіді КП „Одесміськелектротранс”, ТОВ „Мебелькомплект” звернулося до суду із відповідним позовом.

Проаналізувавши надані докази та давши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ст. 22 Закону України „Про планування та забудову територій”, місцеві правила забудови розробляються для міст Києва та Севастополя, міст обласного значення, республіканського значення Автономної Республіки Крим. Місцеві правила забудови затверджуються відповідними радами. Місцевими правилами забудови встановлюється порядок вирішення питань розташування, надання дозволу на будівництво об'єктів містобудування, надання дозволу на виконання будівельних робіт, прийняття цих об'єктів в експлуатацію, а також порядок здійснення контролю за містобудівною діяльністю.

Згідно до ст. 15 Закону України „Про планування та забудову територій” проект забудови території погоджується і затверджується як проектна документація в порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до п.2.6. „Правил забудови м. Одеси”, затверджених рішенням Одеської міської ради №370 від 26.09.2003 року, при розробці містобудівної документації повинні враховуватися державні, громадські та приватні інтереси, у відповідності до діючого законодавства.

Згідно ст. 1 Закону України „Про планування та забудову територій” містобудівна документація - затверджені текстові і графічні матеріали, якими регулюється планування, забудова та інше використання територій; проектна документація - затверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні вирішення, а також кошториси об'єктів будівництва. Зазначене вказує на те, що при розробці проекту будівництва та його погодження необхідні враховуватися державні, громадські та приватні інтереси.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 317 Цивільного кодексу власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Ст. 319 Цивільного кодексу України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Також власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Враховуючи те, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Мебелькомплект” в порядку, визначеному чинним законодавством, виконало вимоги щодо врахування громадських та приватних інтересів, шляхом офіційного звернення до відповідача, а відповідач в свою чергу з невідомих причин відмовив та не надав відповідних дозволів, проігнорувавши звернення, а це прямо вказує на порушення права власності ТОВ „Мебелькомплект”, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивачем не заявлені вимоги про відшкодування державного мита та ІТЗ судового процесу, у суду відсутні підстави для покладення на відповідача судових витрат. Разом з тим суд зазначає, що позивач не позбавлений права звернутися в подальшому з заявою для вирішення питання про розподіл судових витрат.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати КП „Одесміськелектротранс” не перешкоджати ТОВ „Мебелькомплект” в отриманні дозвільних документів, в розробці проектної документації, її погодженні, в проведенні будівництва та введенні в експлуатацію трьохповерхового торгово-розважального центру з підземним паркінгом, що буде розташований за адресою: м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 21.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Суддя