ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" травня 2008 р. Справа № 55/107-08

вх. № 3033/5-55

Суддя господарського суду Гребенюк Н.В.

при секретарі судового засідання Калашніков М.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Мазоренка В.Д.

відповідача- не з"явився

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства закритого типу"Гея" м. Харків

до Вовчанської районної державної адміністрації м. Вовчанськ

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу "Гея", м. Харків звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Вовчанської районної державної адміністрації, м. Вовчанськ, в якій просить суд визнати право власності на дачні будинки літ. А-2 площею 378 кв.м., літ. Б-2 площею 376,9 кв.м., літ. В-2 площею 370,3 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,5 га, наданої згідно договору оренди земельної ділянки від 08.09.2003 року № 2507, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області, за адресою: селище Старий Салтів, вул. Лужанська, 13А, згідно технічної документації КП "Вовчанське БТІ".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21 квітня 2008 року було прийнято вказану позовну заяву, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 14 травня 2008 року.

У призначеному судовому засіданні представник позивача підтримував позовні вимоги.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення № 008743/2 про вручення поштового відправлення, причин неявки суду не повідомив.

Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини спору та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноваженого представника позивача, судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності з розпорядженням Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області 07.02.2008 року № 148 було затверджено висновок щодо погодження місця розташування бази відпочинку Акціонерного товариства закритого типу "ГЕЯ" на орендованій земельній ділянці площею 0,5 га згідно договору оренди земельної ділянки від 08.09.2003 року № 2507, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області.

Акціонерним товариством закритого типу "ГЕЯ" за власні кошти було здійснено будівництво трьох дачних будинків на земельній ділянці площею 0,5 га., за адресою: селище Старий Салтів, вул. Лужанська, 1ЗА.

Матеріали справи свідчать про те, що 24 травня 2008 року КП "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" на замовлення АТЗТ «ГЕЯ» було виготовлено технічні паспорти на самовільно побудовані дачні будинки літ. А-2 площею 378 кв.м., літ. Б-2 площею 376,9 кв.м., літ. В-2 площею 370,3 кв.м.

15 квітня 2008 року          Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАРКІВ- РЕКОНСТРУКЦІЯ», державна ліцензія Серія АА № 775360 від 18.11.2004 року, було надано технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій будинків літ. А-2 , літ. Б-2. літ. В-2. та можливості подальшої її експлуатації».

Згідно з технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій дачних будинків літ. А-2 , літ. Б-2, літ. В-2 та можливості подальшої її експлуатації» від 05.04.2008 року будівельні конструкції не мають деформацій, що негативно впливають на їх несучу здатність, знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації. Будівельні конструкції відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних та санітарних норм. Використані при будівництві гаражів будівельні вироби і матеріали забезпечують сприйнятгя конструктивними елементами будівлі навантажень, передбачених ДБН В.1.2-2:2006.

Відповідно до частини 3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена для цих цілей, за умови надання земельної ділянки в встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Суд зазначає про те, що згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги являються обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями ст.ст.41,124,129 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України,ст.ст. ст.331, 332, 376 ЦК України статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу “Гея”(61010, м. Харків, вул. Гордієнківська, 23, код ЄДРПРОУ 14103904, п/р 4 в АКБ "Золоті ворота" м. Харкова, МФО 351931) право власності на дачні будинки літ. А-2 площею 378,0 кв.м., літ. Б-2 площею 376,9 кв.м., літ. В-2 площею 370,3 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,5 га, наданої згідно договору оренди земельної ділянки від 08.09.2003 року № 2507, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області, за адресою: селище Старий Салтів, вул. Лужанська, 13А, згідно технічної документації КП "Вовчанське БТІ".

Повний текст рішення підписаний 15 травня 2008 року.

Суддя Гребенюк Н.В.