ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.04.08
р.
Справа № 12/64пн

Господарський
суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при
секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за
участю представників сторін

від
позивача - ОСОБА_2 за доруч.

від
першого відповідача - Емец Н.П.

від
другого відповідача - не з'явився

розглянув
у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1 м.Горлівка

до -
Комунального підприємства “Горлівьске міське бюро технічної  інвентаризації” м. Горлівка

-
Виконавчого комітету Горлівської міської ради м.Горлівка

про
визнання права власності

СУТЬ
СПОРУ

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
м.Горлівка звернувся до господарського суду з позовною заявою  до комунального підприємства “Горлівьске
міське бюро технічної  інвентаризації” м.
Горлівка, Виконавчого комітету Горлівської міської ради м.Горлівка про визнання
права власності на вбудоване приміщення загальною площею 44.2 кв.м. з
прибудовою літ “а” , ганком літ. “а1” за адресою:  м. Горлівка,
вул. Рудакова, 36/3.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач
посилається, що ним було проведена реконструкція квартири в нежитлове
приміщення, ст.ст. 331,  376 ЦК України.

Перший відповідач надав відповідні пояснення
щодо предмету спору.

Другий відповідач надіслав клопотання щодо
розгляду справи без участі його представників. Клопотання судом задоволено.

Дослідивши обставини справи,  вислухав пояснення представників сторін
господарський суд встановив

29.01.2007 року  між позивачем
( покупець) та ОСОБА_3 ( продавець) підписано договір купівлі-продажу,
згідно якого позивач набув право власності на квартиру НОМЕР_1 по вул. Рудакова
О.П., в будинку за номером 36, яка складається з двох кімнат, загальна площа
квартири 42,7 кв.м., житлова 27,8 кв.м. Вказаний договір посвідчено нотаріально
29.01.2007 року, а також зареєстровано  в
Державному реєстрі правочинів, що підтверджується відповідним витягом.

22.06.2007 року  Горлівська міська Рада приймає рішення за №
У/18-25 “Про погодження місця розташування об'єктів та надання дозволу на
складання землеустрою щодо відведення земельних ділянок, згідно якого було
погоджено місце розташування та надано дозвіл на складання проектів землеустрою
щодо відведення земельних ділянок для установки і будівництва прибудови до
магазину приватному підприємцю ОСОБА_1.

16.05.2007 року рішенням виконавчого комітету
Горлівської міської Ради за № 564  “Про
дозвіл на будівництво, об'єднання, реконструкцію та перепланування об'єктів”,
надано дозвіл  громадянину ОСОБА_1 на
перепланування квартири під магазин по вул. Рудакова, 36/3 у
Центрально-Міському районі міста.

19.09.2007 року рішенням виконкому  міської ради за №1163  затверджено акт державної приймальної комісії
про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта вбудованого приміщення
магазину по вул. Рудакова 36/3 з прибудовою літ “а”

15.01.2007 року між Горлівською міською Радою
та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 підписано договір оренди землі, згідно
якого позивач отримав в тимчасове платне користування земельну ділянку
відповідно до  рішення Горлівської
міської Ради від 21.12.2007 року № У/25-42 для роздрібної торгівлі та
комерційних послуг, яка знаходиться за адресою вул. Рудакова, 36/1, 2, 3
Центрально-Міського району м. Горлівка. В оренду передана земельна ділянка
площею 0,0087 га. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого  майна
ганок “а” до вбудованого приміщення, який належить ОСОБА_1 на підставі
свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.08.2005 року. Земельна
ділянка передавалася в оренду разом з ганком .

22.01.2008 року підписано акт
прийома-передачі земельної ділянки

Позивач просить суд визнати за ним право
власності на вбудоване приміщення загальною площею 44.2 кв.м. з прибудовою
літ.”а”, ганком літ. “а1” за адресою: м.Горлівка, вул. Рудакова, 36/ 3.

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Стаття 392 ЦК України закріплює, що власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є
право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові
належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник
користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно
для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше  прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно
затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що
на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є
користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується
спірним майном.

Суду не надано документів, які
підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно
збудоване позивачем порушує  чиї-небудь
права.

Крім того,    стаття
331 ЦК України встановлює, що право власності на нову річ, яка
виготовлена ( створена) особою, набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.

Право власності на новостворене нерухоме
майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) вникає з моменту завершення
будівництва ( створення майна)

Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту
його прийняття до експлуатації.

З огляду на вищевикладене,  позовні вимоги позивача є такими,  що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача,  так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст. 376, 331, 392  ЦК України
та керуючись  ст.ст. 33, 43, 49,
ст.ст. 82-85  ГПК України, господарський
суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1) право власності на вбудоване приміщення загальною площею
44.2 кв.м. з прибудовою літ “а” , ганком літ. “а1” за адресою:  м. Горлівка,
вул. Рудакова, 36/3.

Суддя
Склярук О.І.