ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.07.08 Справа № 10/414/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: ТОВ «ЗТУ - 1», м. Запоріжжя, вул. Курганна, 20

До відповідача : Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОП Запорізьке МБТІ, м. Запоріжжя

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: не з’явився

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Опанасенко В.Л. дов. від 08.01.08

Заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 04.07.08 позивач просить суд:

Виділити в натурі 3/20 частин об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, які складаються з: 29 – тамбур (2,1 кв.м.), 30 –торгівельний зал (127,4 кв.м.), 31 –підсобне приміщення (25,9 кв.м.), 32 –туалет (2,7 кв.м.), 33 –туалет (3,2 кв.м.), 34 –коридор (23,9 кв.м.), 35 –кабинет (38,0 кв.м.), 36 –кабінет (23,8 кв.м.), 37 –кабінет (24,8 кв.м.), 38 –туалет (4,3 кв.м.), 39 –кабінет (38,4 кв.м.), 40 –коридор (3,7 кв.м.), загальною площею 318,2 кв.м.

Присвоїти цьому об’єкту нерухомості номер приміщення № 3 інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на приміщення № 3 інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, яке складаються з: 29 – тамбур (2,1 кв.м.), 30 –торгівельний зал (127,4 кв.м.), 31 –підсобне приміщення (25,9 кв.м.), 32 –туалет (2,7 кв.м.), 33 –туалет (3,2 кв.м.), 34 –коридор (23,9 кв.м.), 35 –кабінет (38,0 кв.м.), 36 –кабінет (23,8 кв.м.), 37 –кабінет (24,8 кв.м.), 38 –туалет (4,3 кв.м.), 39 –кабінет (38,4 кв.м.), 40 –коридор (3,7 кв.м.), загальною площею 318,2 кв.м.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на об'єкти нерухомості сторожку Я` та навіс Я2, які знаходяться на площадках № IV інв. № 000011-3 та V інв. № 000011-3`.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на ворота № 9 інв. № 000011-4, площадки № IV, V інв. № 000011-3, частини паркану № 1 інв. № 000011-4 (22 погонних метри).

Орендному підприємству „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” скасувати реєстрацію права власності на 3/20 частини об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1», яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу № 74/ПП/03 від 17.12.203 року та зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на приміщення № 3 інв. № 00010-17 літ. А2-2, та на сторожку Я` та навіс Я2, які знаходяться на площадках № IV інв. № 000011-3 та V інв. № 000011-3, на ворота № 9 інв. № 000011-4, площадки № IV, V інв. № 000011-3, частини паркану № 1 інв. № 000011-4 (22 погонних метри) за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, на підставі даного рішення.

Відповідач та представник третьої особи письмових відзивів не надали. Відповідач у судове засідання не з’явився. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу № 74/ПП/03 від 17.12.203 року позивачу на праві власності належить 3/20 частини об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2, який знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Дніпропетровське шосе, 11. Ці 3/20 частини об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2 складалися з: кімната № 514а пл. 36 кв.м., кладовка № 515 пл. 11,4 кв.м., малий зал № 518 пл. 230 кв.м., кладовка № 519 пл. 17,7 кв.м., кімната № 520а пл. 50,2 кв.м., загальною площею 345,3 кв.м. Також згідно договору у власність ТОВ «ЗТУ - 1»перейшли ворота № 9 інв. № 000011-4, площадки № IV, V інв. № 000011-3, частина паркану № 1 інв. № 000011-4 (22 погонних метри).

На теперішній час після проведеної реконструкції 3/20 частини об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2 складаються з: 29 –тамбур (2,1 кв.м.), 30 –торгівельний зал (127,4 кв.м.), 31 –підсобне приміщення (25,9 кв.м.), 32 –туалет (2,7 кв.м.), 33 –туалет (3,2 кв.м.), 34 –коридор (23,9 кв.м.), 35 –кабінет (38,0 кв.м.), 36 –кабінет (23,8 кв.м.), 37 –кабінет (24,8 кв.м.), 38 –туалет (4,3 кв.м.), 39 –кабінет (38,4 кв.м.), 40 –коридор (3,7 кв.м.), загальною площею 318,2 кв.м. Ці 3/20 частини інв. № 00010-17 літ. А2-2 є ізольованими і не сполучаються з іншою частиною будівлі.

Крім того, на належних позивачу площадках № IV, V інв. № 000011-3 власні кошти побудувано сторожку Я` та навіс Я2.

На теперішній час виникла необхідність зареєструвати своє право власності на об'єкти нерухомості за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Дніпропетровське шосе, 11.

У судовому засіданні 04.07.08 позивач просить суд:

Виділити в натурі 3/20 частин об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, які складаються з: 29 – тамбур (2,1 кв.м.), 30 –торгівельний зал (127,4 кв.м.), 31 –підсобне приміщення (25,9 кв.м.), 32 –туалет (2,7 кв.м.), 33 –туалет (3,2 кв.м.), 34 –коридор (23,9 кв.м.), 35 –кабінет (38,0 кв.м.), 36 –кабінет (23,8 кв.м.), 37 –кабінет (24,8 кв.м.), 38 –туалет (4,3 кв.м.), 39 –кабінет (38,4 кв.м.), 40 –коридор (3,7 кв.м.), загальною площею 318,2 кв.м.

Присвоїти цьому об”єкту нерухомості номер приміщення № 3 інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на приміщення № 3 інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, яке складаються з: 29 – тамбур (2,1 кв.м.), 30 –торгівельний зал (127,4 кв.м.), 31 –підсобне приміщення (25,9 кв.м.), 32 –туалет (2,7 кв.м.), 33 –туалет (3,2 кв.м.), 34 –коридор (23,9 кв.м.), 35 –кабінет (38,0 кв.м.), 36 –кабінет (23,8 кв.м.), 37 –кабінет (24,8 кв.м.), 38 –туалет (4,3 кв.м.), 39 –кабінет (38,4 кв.м.), 40 –коридор (3,7 кв.м.), загальною площею 318,2 кв.м.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на об'єкти нерухомості сторожку Я` та навіс Я2, які знаходяться на площадках № IV інв. № 000011-3 та V інв. № 000011-3`.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на ворота № 9 інв. № 000011-4, площадки № IV, V інв. № 000011-3, частини паркану № 1 інв. № 000011-4 (22 погонних метри).

Орендному підприємству „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” скасувати реєстрацію права власності на 3/20 частини об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1», яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу № 74/ПП/03 від 17.12.203 року та зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на приміщення № 3 інв. № 00010-17 літ. А2-2, та на сторожку Я` та навіс Я2, які знаходяться на площадках № IV інв. № 000011-3 та V інв. № 000011-3, на ворота № 9 інв. № 000011-4, площадки № IV, V інв. № 000011-3, частини паркану № 1 інв. № 000011-4 (22 погонних метри) за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, на підставі даного рішення.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що набрав чинності 09.08.04, також передбачена обов’язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5 зі змінами та доповненнями, для реєстрації, виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

У відповідності до ст. 360 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою в праві спільної часткової власності.

У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі долі із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності.

01.01.2004 року набрав чинності Закон України «Про іпотеку»№ 898-IV від 05 червня 2003 року, у відповідності до ч. 3 ст. 5 якого частина об’єкту нерухомого майна може бути предметом іпотеки тільки після його виділу в натурі і реєстрації права власності на нього як на окремий об’єкт нерухомості

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка вчинила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови, що земельна ділянка вже була відведена особі під вже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності.

У відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Оцінивши надані докази в їх сукупності та враховуючи, що право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, які не заборонені законом суд вважає, що вимоги відкритого акціонерного товариства «Автопарк»є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

За клопотанням позивача витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за відкритим акціонерним товариством «Автопарк».

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі 3/20 частин об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, які складаються з: 29 – тамбур (2,1 кв.м.), 30 –торгівельний зал (127,4 кв.м.), 31 –підсобне приміщення (25,9 кв.м.), 32 –туалет (2,7 кв.м.), 33 –туалет (3,2 кв.м.), 34 –коридор (23,9 кв.м.), 35 –кабинет (38,0 кв.м.), 36 –кабинет (23,8 кв.м.), 37 –кабинет (24,8 кв.м.), 38 –туалет (4,3 кв.м.), 39 –кабинет (38,4 кв.м.), 40 –коридор (3,7 кв.м.), загальною площею 318,2 кв.м.

Присвоїти цьому об’єкту нерухомості номер приміщення № 3 інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на приміщення № 3 інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, яке складаються з: 29 – тамбур (2,1 кв.м.), 30 –торгівельний зал (127,4 кв.м.), 31 –підсобне приміщення (25,9 кв.м.), 32 –туалет (2,7 кв.м.), 33 –туалет (3,2 кв.м.), 34 –коридор (23,9 кв.м.), 35 –кабінет (38,0 кв.м.), 36 –кабінет (23,8 кв.м.), 37 –кабінет (24,8 кв.м.), 38 –туалет (4,3 кв.м.), 39 –кабінет (38,4 кв.м.), 40 –коридор (3,7 кв.м.), загальною площею 318,2 кв.м.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на об'єкти нерухомості сторожку Я` та навіс Я2, які знаходяться на площадках № IV інв. № 000011-3 та V інв. № 000011-3`.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1»право власності на ворота № 9 інв. № 000011-4, площадки № IV, V інв. № 000011-3, частини паркану № 1 інв. № 000011-4 (22 погонних метри).

Орендному підприємству „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” скасувати реєстрацію права власності на 3/20 частини об'єкту нерухомого майна інв. № 00010-17 літ. А2-2 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дніпропетровське шосе, 11, за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗТУ - 1», яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу № 74/ПП/03 від 17.12.203 року.

Суддя                                                   Алейникова Т.Г.