ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

23.06.2008

Справа №2-5/3598-2008

За позовом – Приватного підприємства «Фірма «Кучук-Кой», м. Ялта, смт. Паркове.

До відповідача – Сімеїзської селищної ради, смт. Сімеїз.

Про визнання недійсним рішення та спонукання до виконання певних дій.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕ ДСТАВНИКИ:

Від позивача – Медніков В.В., директор, наказ № 1-к від 01.04.1994р.

Від відповідача – Савопуло Б.М., представник. Дов. № 219 від 28.02.2008р.

Сутність спору:

Позивач – Приватне підприємство «Фірма «Кучук-Кой» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати недійсним рішення 15-ої сесії 05-го скликання Сімеїзської селищної ради № 83 від 23.02.2007р. та зобов’язати Сімеїзську селищну раду прийняти рішення про дозвіл на складення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки, площею 0,04 га, розташованого за адресою: смт. Берегове, в районі будинку № 39 для обслуговування павільйону.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що спірним рішенням порушуються його права, оскільки площа земельної ділянки, на яку позивачу наданий дозвіл на складення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки, менше ніж та, на яку позивачу наданий дозвіл попереднього погодження вибору та обслуговування земельної ділянки.

Відповідач письмового відзиву на позов не представив.

Справа розглядається у відповідності зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Сімеїзської селищної ради 15-ої сесії 05-го скликання № 83 від 23.02.2007р. позивача – ПП «Фірма «Кучук-Кой» затверджений акт вибору та обслуговування земельної ділянки, площею 0,005 га для реконструкції та обслуговування ринку-павільйону за адресою: м. Ялта, смт. Берегове, в районі будинку № 39 та наданий дозвіл на складення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки, площею 0,005 га для реконструкції та обслуговування ринку-павільйону за адресою: м. Ялта, смт. Берегове, в районі будинку № 39.

Позивач просить суд визнати недійсним рішення 15-ої сесії 05-го скликання Сімеїзської селищної ради № 83 від 23.02.2007р. та зобов’язати Сімеїзську селищну раду прийняти рішення про дозвіл на складення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки, площею 0,04 га, розташованого за адресою: смт. Берегове, в районі будинку № 39 для обслуговування павільйону.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

На підставі договору купівлі-продажу від 25.02.2002р. позивачем – ПП «Фірма «Кучук-Кой» придбане нежитлове приміщення ринку-павільйону-навісу, розташованого біля будинку № 39 в смт. Берегове.

Рішенням 48-ої сесії 23-го скликання № 7 Сімеїзської селищної ради від 01.03.2002р. Приватному підприємству «Фірма «Кучук-Кой» наданий дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження вибору та обстеження земельної ділянки в натурі, орієнтованою площею 0,04 га для обслуговування павільйону в смт. Берегове.

Згідно з ч. 9 ст. 118 Земельного Кодексу України, проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи по об'єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки.

Як підтверджується матеріалами справи, позивачем були отримані наступні погодження:

- висновок про можливість цільового використання земельної ділянки від 31.03.2006р.;

- висновок Алупкінської міської санітарно-епідеміологічної станції про № 525 щодо вибору земельної ділянки під забудову;

- висновок Республіканського комітету АР Крим з охорони навколишнього природного середовища від 31.05.2006р. № 1031-90/3 про погодження проекту відведення земельної ділянки;

- висновок Комітету з охорони культурної спадщини про можливість відведення земельної ділянки № 3445 від 26.04.2006р.

Складений Акт обстеження земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.05.2006р.

Як і в самому Рішенні Сімеїзської селищної ради «Про надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження вибору та обстеження земельної ділянки» визначений розмір земельної ділянки, який складає 0,04 га.

При цьому спірним рішенням Сімеїзської селищної ради № 83 від 23.02.2008р. позивачу затверджений акт вибору та обстеження земельної ділянки, площею 0,005 га та наданий дозвіл на складення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки, площею 0,005га.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Як свідчать матеріали справи, позивач придбав у власність об’єкт нерухомості – ринок-павільйон, на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.2002р.

Згідно до ч. 2 ст. 123 Земельного Кодексу України, юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської ради.

Відповідно до ч. 5 ст. 123 Земельного Кодексу України, відповідна районна державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позивачем дотримані норми діючого законодавства, у зв’язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню.

У З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати недійсним рішення 15-ої сесії 05-го скликання Сімеїзської селищної ради № 83 від 23.02.2007р.

3.          Зобов’язати Сімеїзську селищну раду (м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Звездна, 2) прийняти рішення про дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кучук-Кой» (м. Ялта, смт. Паркове, вул. Клубна, 1) на складення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки, площею 0,04 га, розташованого за адресою: смт. Берегове, в районі будинку № 39 для обслуговування павільйону.

Суддя Господарського суду АР Крим підпис М.П.Гаврилюк

З оригіналом згідно суддя М.П.Гаврилюк

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.