ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2008 р. Справа № 6/179/08

Миколаїв

за позовом

Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20

до відповідача

Виконавчий комітет Миколаївської міської ради 54027 м. Миколаїв, вул.Адміральська,20

Третя особа

Товариство з обмеженою відповідальністю „Іскья-М” 54001м.Миколаїв, вул.Очаківська, 1/а

про

Визнання права власності

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від відповідача

Летуча С.В.

Від відповідача

Від третьої особи

Фуртатова М.Ю.

Суть спору: Територіальна громада м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради є власником нежитлового приміщення частини підвалу № 130 по вул. Адміральська, 19 в м. Миколаєві відповідно до рішення Миколаївської обласної ради народних депутатів № 62 від 09.03.1992 „Про розмежування державного майна (комунальної власності) між власністю області та власністю міст обласного підпорядкування та районів області”.

Відповідно до договору оренди нерухомого майна від 15.01.2007 № 6237 дане приміщення було передане в користування ТОВ „Искья-М”. 15.01.2007 був підписаний акт прийому-передачи комунального майна.

За час перебування нежитлового приміщення у користуванні ТОВ „Искья-М”, у даній будівлі було здійснено ряд покращень шляхом самовільного переобладнання, в результаті чого загальна площа була збільшена на 17,7 кв.м. і зараз становить 212,5 кв.м.

ТОВ „Искья-М” були отримані узгодження на самочинне переобладнання та збільшення загальної площі на 17,7 кв.м. від санітарно-епідеміологічної станції Центрального району м.Миколаєва (лист від 20.02.2008 № 384/22), головного управління МНС України в Миколаївській обл. (лист від 19.02.2008 № 69/1090), головного управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист від 13.02.08 № 17-432).

Враховуючи те, що Позивач є органом, уповноваженим міською радою здійснювати правомочності щодо управління майном комунальної власності, управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради звернувся до суду з позовом про визнання права власності на зазначене приміщення.

Третя особа підтримала позовні вимоги.

Відповідач позов визнав і просив суд розглянути справу без його участі.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про розмежування земель державної і комунальної власності” та п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України земельна ділянка, яка знаходиться під нежитловим приміщенням знаходиться в розпорядженні територіальної громади м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради.

Враховуючи те, що власником нежитлового об’єкту по вул.Адміральська, 19 у м.Миколаєві, є територіальна громада м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, ТОВ „Искья-М” не має можливості зареєструвати право власності на самовільно переобладнаний об’єкт.

Частиною 2 ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до Положення про управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 23.06.06 №2/4, основною метою діяльності управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики щодо володіння, користування та розпорядження у сфері управління майном комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва; основним завданням управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики у сфері управління майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва.

На підставі викладеного, керуючись ст.169, ст.172, п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за територіальною громадою м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради право власності на нежитлові приміщення № 130, літ.Апд.(частина), розташовані за адресою: м.Миколаїв, вул.Адміральська, 19, загальною площею 212,5 кв.м, з урахуванням зроблених перепланувань та збільшення загальної площі на 17,7 кв.м.

Суддя О.В.Ткаченко