ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.09.08

Справа №9/325-08.

За позовом           Управління майном обласної ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумитеплосервіс»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору

на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сумитеплоенерго»

про повернення орендованого майна.,

Суддя           ЛУЩИК М.С.

Представники сторін:

від позивача : Денисенко С.І. , Довіреність №2/0384 від 02.09.2008р.

від відповідача : не з?явився

третя особа: Асланова А.В., Довіреність №884 від 13.03.2008р.

Суть спору: позивач просить суд винести рішення, яким зобов’язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю “Сумитеплосервіс” повернути управлінню майном обласної ради нерухоме та інше індивідуально визначене майно, передане товариству на підставі договору оренди № 92 від 01 лютого 2003 року та згідно акту прийому-передачі від 01 лютого 2005 року первісною вартістю 264 7455 грн. 70 коп.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, але надіслав до суду відзив в якому зазначає, що вимоги позивача не визнає, оскільки відповідно до ст.764 ЦК України визначено, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Відповідно до п.10.1 договір оренди № 92 від 01 лютого 2003 року було укладено строком на 5 років до 31 січня 2008 року включено. Відповідач стверджує у відзиві , що в строк який визначено законодавством, тобто протягом одного місяця після закінчення дії договору , підприємство не отримувало заяви позивача про зміну або розірвання вищезазначеного договору, а тому відповідач продовжує і на даний час користуватися даним приміщенням та майном. Вимоги позивача відповідач вважає необґрунтованими.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує свої позовні вимоги та зазначив, що відповідні листи про припинення дії договору відповідачу було надіслано у встановленому законом порядку та строки.

Від представника 3-ї особи до суду надійшло клопотання в якому зазначено, що 02.01.2006р. між відповідачем та третьою особою було укладено Договір суборенди за узгодженням з позивачем. ТОВ «Сумитеплоенерго» протягом 2006-2008 років належним чином здійснював експлуатацію даного приміщення, що розташоване за адресою: вул.Лебединська, 7 в м.Суми, що є предметом даного спору, а також виконало значні поліпшення на загальну суму 398 593 грн. 20 коп., що не можуть бути відокремленими від майна без заподіяння йому шкоди. На даний час вирішеється питання про укладання договору оренди з позивачем, про що було направлено на адресу Управління майном відповідного листа. На даний час відповіді на зазначений лист третьої особи від позивача не поступило, що унеможливлює підготовку окремого позову. В зв’язку з вищезазначеним представник третьої особи просить відкласти розгляд справи.

Заслухавши пояснення представників позивача та третьої соби , суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи для витребування додаткових матеріалів по даній справі.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.           Відкласти розгляд справи на 22 вересня 2008р. на 12 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, зал судових засідань № 1 (каб. № 114 – 1 поверх).

2.          Позивачу надати письмове пояснення з обгрунтуванням своєї позиціє, з урахуванням обставин викладених відповідачем у відзиві, в разі наявності, надати докази звернення до відповідача з відповідними листами про припинення дії Договору оренди.

3.          Представникам сторін для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

4.          Відповідно до п.7 ст.65 ГПК України, в разі неявки представників сторін та не надання відповідних документів в обґрунтування причини нез’явлення в судове засідання , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

СУДДЯ                                                                                 ЛУЩИК М.С .