ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 4/60

05.03.08

За позовом Комунальне підприємство по утриманню та експлуатації житлового фонду "Липкижитлосервіс"

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Два ДМ"

про стягнення 15359,46 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Обставини справи :

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 15359,46 грн. заборгованості за оренду нежитлового приміщення площею 5,3 кв.м., 16,4 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, будинок № 4-А та розірвати договір платного користування нежитловими приміщеннями від 23.06.2005р. № 411/к.

У судовому засідання 05.03.2008 представник Позивача уточнив позовні вимоги, просить сягнути з Відповідача 15198,40 грн. основного боргу та 161грн.05коп. пені, а всього 15359грн.46коп.

Відповідач в судове засідання двічі не з‘являвся. Ухвали суду не виконав. Письмових заперечень по суті заявлених вимог не подав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

За таких обставин, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу, заслухавши пояснення представників сторін та з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги і заперечення, оцінивши докази, які мають значення для справи, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору платного користування №411к від 23 червня 2005р. укладеного між КП «Липкижитлосервіс»та відповідачем, останньому було надано оренду нежитлові приміщення 5,3 кв.м., та 16,4 кв.м в будинку 4-А по вул.. Кловський узвіз в м. Києві, на підставі якого відповідач зобов’язаний щомісячно, до 20-го числа, вносити плату за оренду вищевказаних приміщень. Проте, станом на 01.01.2008р. відповідач заборгував орендну плату. Заборгованість відповідача по орендних платежах за період з 01.04.2006р по 01.01.2008р становить 15359 грн. 46 коп.

Рішенням Печерської районної в м. Києві ради від 31.01.2002р. №25 делеговано балансоутримувачам будинків, що належать до Територіальної громади району представляти та захищати інтереси громади в разі незаконного володіння та користування жилими і нежилими приміщеннями у будинках житлового і нежитлового фонду, що належать до комунальної власності територіальної громади району, порушення орендарями приміщень договірних орендних відносин.

Розпорядженням Печерської РДА м. Києва №1600 від 28.10.2003р. житловий будинок №4-А по вул. Кловський узвіз у м. Києві передане в оперативне управління КП «Липкижитлосервіс». Відповідно до своїх статутних завдань КП «Липкижитлосервіс»має право управляти комунальним майном, переданим в оперативне управління, здійснювати контроль за дотриманням орендарями умов договорів оренди (п. 3.2)

Згідно ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального тайна»орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, а згідно ст. 19 Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно п. 3.4 Договору відповідач зобов’язаний щомісячно до 20 числа поточного місяця вносити орендну плату.

Відповідач не виконував свої зобов’язання за договором За період з 01.04.2006р. по 01.01.2008р. за відповідачем рахується борг у сумі 8406грн.36коп.

КП «Липкижитлосервіс», рекомендованим листом надіслало відповідачу претензію - пропозицію від. 05.03.2007р. за №22 про розірвання договору тимчасового платного користування та сплату заборгованості. Відповідач до цього часу заборгованість не сплатив, приміщення не звільнив.

Представник Позивача уточнив позовні вимоги, просить стягнути з Відповідача 15198,40 грн. основного боргу, а саме суму боргу у розмірі 8406грн.36коп. за приміщення 16.4 кв.м в будинку 4-А по вул.. Кловський узвіз в м.Києві та 6792грн.04коп. за за приміщення 5.3 кв.м в будинку 4-А по вул.. Кловський узвіз в м.Києві т.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідач не сплатив орендну плату за період з 01.04.2006 по 01.01.2008р., борг на момент розгляду справи становить 15198грн.,33 грн., тому           вимога позивача про стягнення боргу має бути стягнута з відповідача.

Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до ст. 549 ЦК України.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути пеню у сумі 89грн,08 грн. за несплату орендної плати приміщення 16,4 кв.м та 71грн.98коп. за приміщення 5,3 кв.м, відповідно до розрахунку позивача.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення основного боргу в розмірі 15198грн.00коп.,48 грн. та 161грн.05коп. є обґрунтованими, підтвердженими доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача сплавляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частину позову про розірвання договору суд залишає без розгляду, оскільки вимога позивача про розірвання договору не сплачена державним митом.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, викладених позивачем, не надав.

Судові витрати, відповідно до ст.49 ГПК України, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, п.5 ст.80, ст.ст. 82- 85 Господарського процесуального кодексу України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Два ДМ»(03164, м. Київ, вул.. Ген.Наумова, 23-Б, код ЗКПО 32734551) на користь Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»(01021, м. Київ, пров. Мар’яненка, 7, код 05756837) 15198,40 грн. основного боргу, 161,05 грн. пені, 153,59 грн. державного мита та 118 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Частину позову про розірвання договору оренди залишити без розгляду.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя І.І. Борисенко