ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.08 Справа № 19/171/08

Суддя Даценко Л.І.

За позовом Приватного підприємства “Виробничо –торгівельна агропромислова фірма “Реал-агро”, с. Райнівка Приморського району Запорізької області

до відповідача: Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Родіна», с. Райнівка Приморського району Запорізької області

Про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності

Суддя Даценко Л.І.

Представники:

Позивача - Попелюшко І.П., наказ № 1 від 11.11.02р.

Відповідача - ліквідатор Іщенко В.Д., ухвала суду по справі № 5/4/509 від 23.01.08р., уповн. Хинельов А.Ф., дов. № 01/5/4/509 від 25.02.08р.

Заявлені вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 26 січня 2007 року, укладеного між Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Родіна»в особі Ліквідатора Кретової О.А. та Приватним підприємством “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро” та про визнання за позивачем права власності на теслярну майстерню, яка розташована за адресою: вул.. Леніна, с Райнівка Приморського району Запорізької області.

Ухвалою суду від 11.07.08 порушено провадження у справі № 19/171/08, судове засідання призначено на 23.07.08р.

Позивач в обґрунтування вимог посилається на договір купівлі-продажу від 26 січня 2007 року, згідно якого актом приймання-передачі майна від 26 січня 2007р. СВК «Родіна” передав, а ПП “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро” прийняло теслярну майстерню, яка розташована за адресою: вул.. Леніна, с Райнівка Приморського району Запорізької області.

Відповідач не оспорює право власності на зазначене майно, але відсутність нотаріального посвідчення договору не дає можливості провести реєстрацію даного об’єкту в бюро технічної інвентаризації та отримати технічний паспорт на дане приміщення, що підтверджуватиме право власності на даний об’єкт нерухомості.

Справу розглянуто 23.07.2008р. В засіданні суду, на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

26 січня 2007 року між Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Родіна» в особі Ліквідатора Кретової О.А.(Продавець) та Приватним підприємством “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро”(Покупець) укладено договір купівлі - продажу, згідно якого Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю теслярну майстерню, яка розташована за адресою: вул.. Леніна, с Райнівка Приморського району Запорізької області, а Покупець зобов’язується прийняти майно та сплатити його вартість.

Як вбачається з матеріалів справи, актом приймання-передачі від 26 січня 2007 року СВК «Родіна»в особі Ліквідатора Кретової О.А. передав, а ПП “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро” прийняв теслярну майстерню, яка розташована за адресою: вул.. Леніна, с Райнівка Приморського району Запорізької області.

Згідно умов п. 1 договору купівлі-продажу від 26.01.07р. Покупець зобов’язаний заплатити Продавцю вартість майна, відповідно до п. 6 вищезазначеного договору, яка склала 4000,00 (чотири тисячі) грн.

З матеріалів справи вбачається, що ПП “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро” виконало свої зобов’язання за договором по оплаті за об’єкт нерухомості, що підтверджується платіжним дорученнями № 22 від 31.01.2007р.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Дослідивши спірний договір, суд дійшов висновку, що його укладено з додержанням правових положень для договорів такого роду.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Вищенаведені обставини порушують законно набуті права ПП “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро” та перешкоджають реалізації його прав власника.

Вимога про визнання за позивачем права власності на теслярну майстерню, яка розташована за адресою: вул.. Леніна, с Райнівка Приморського району Запорізької області відповідає закону і фактичним обставинам, підтверджена документально.

За таких обставин, суд визнає вимоги про визнання дійсним договір купівлі-продажу від 26.01.07р. обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов заводольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26.01.2007р. укладений між Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Родіна»в особі Ліквідатора Кретової О.А. та Приватним підприємством “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро”.

Визнати за Приватним підприємством “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро” (с. Райнівка Приморського району Запорізької області, вул.. Леніна, 41, ) право власності на теслярну майстерню, яка розташована за адресою: вул.. Леніна, с Райнівка Приморського району Запорізької області.

Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Родіна»(72144, с. Райнівка Приморського району Запорізької області, вул.. Леніна, 41, , р/р 3129 в філії “Орджонікідзевське відділення Промінвестбанку”, м. Запоріжжя, МФО 313333) на користь Приватним підприємством “Виробничо –торгівельна фірма “Реал-агро” (с. Райнівка Приморського району Запорізької області, вул.. Леніна, 41, , р/р в Приморському відділенні № 5360 Ощадбанку, м. Приморськ Запорізької області, МФО 373395) державне мито у сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. Видати наказ.

Суддя Л.І. Даценко

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст.84 ГПК України 24.07.2008р.