ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.06.08

Справа № 15/236-08.

За
позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Суми

До
відповідача Сумської міської ради

про
визнання права власності

Суддя               Резниченко
О.Ю.

За
участю представників сторін:

від
позивача                     ОСОБА_1.,
паспорт серія НОМЕР_1, виданий Зарічним РВ СМУ УМВС України в Сумській області
22.02.2001р.

від
відповідача           Клименко Ю.М.,
довіреність №77/05-26 від 24.01.2008р.

Суть спору: позивач просить визнати
за ним право власності на міні-магазин загальною площею 66,6 кв.м., який
розташований за адресою: м. Суми, вул. Охтирська, зупинка   «СПТУ
№   6».

Позивач подав в судове засідання для
долучення до матеріалів справи додатку №1 до рішення Сумської міської ради «Про
вилучення, надання в оренду, продовження терміну користування земельними
ділянками підприємствам, установам, організаціям і підприємцям та внесення змін
до рішень Сумської міської ради» від 12.07.2006р. №115-МР (список підприємств,
установ, організацій та підприємців, у яких вилучаються земельні ділянки).

Відповідач подав відзив на позовну заяву
№3263-1/3-3юр від 31.05.2008р., в якому пояснює, що між позивачем та
відповідачем 07.11.2007р., на підставі рішення Сумської міської ради №189-МР
від 27.09.2006р., був укладений договір оренди земельної ділянки. Відповідно до
п. 2.1  вказаного договору земельна
ділянка надається в оренду під розміщення міні-магазину, згідно з Українським
класифікатором цільового використання - землі комерційного використання, а
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно визнається за умови  непорушення в результаті будівництва
Державних будівельних норм та правил та прав інших осіб. В судовому засіданні
представник відповідача усно пояснив, що проти позовних вимог заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши
пояснення повноважних представників сторін та оцінивши надані докази по справі,
суд

ВСТАНОВИВ:

17
серпня 2005 року відповідно до рішення Сумської міської ради від 05.07.2005
року за № 1271- МР «Про проведення конкурсу та надання в оренду земельних
ділянок під розміщення малих архітектурних форм (міні-магазинів кіосків) на
зупинках громадського транспорту» рішенням виконавчого комітету Сумської
міської ради за № 441 було дозволено встановлення та облаштування зупинок
громадського транспорту переможцям конкурсу, в тому числі по вул. Охтирська,
зупинка «СПТУ № 6» - ПП ОСОБА_2. та ПП ОСОБА_3.

У
зв'язку з відмовою ПП ОСОБА_2. 12 липня 2006 року рішенням Сумської міської
ради за № 115-МР земельна ділянка площею 0,0053 га, яка розташована за адресою:
м. Суми, вул. Охтирська (зупинка громадського транспорту «СПТУ № 6»), була
вилучена у підприємця ОСОБА_2 та передана до земель запасу Сумської міської
ради (відповідно до додатку №1 до вказаного рішення Сумської міської ради «Про
вилучення, надання в оренду, продовження терміну користування земельними
ділянками підприємствам, установам, організаціям і підприємцям та внесення змін
до рішень Сумської міської ради»).

В
подальшому дана земельна ділянка рішенням Сумської міської ради від 27 вересня
2006 року за № 189-МР «Про вилучення, надання в оренду, зміну цільового
призначення, продовження терміну оренди земельних ділянок підприємствам,
установам, організаціям і підприємцям та внесення змін до рішень Сумської
міської ради» була передана в оренду підприємцю ОСОБА_1 терміном три роки для
розміщення міні-магазину (додаток №2 до рішення - список підприємств, установ,
організацій та підприємців, яким надаються в оренду земельні ділянки).

7
листопада 2006 року між ПП ОСОБА_1. та Сумською міською радою був укладений
договір оренди на вказану земельну ділянку, відповідно до п. 2.1 якого земельна
ділянка надавалася в оренду під розміщення міні-магазину, згідно з Українським
класифікатором цільового використання - землі комерційного використання.

В
оренду була передана ділянка площею 0,0053 га, вільна від забудови.

Згідно
п. 2.2 договору від  07.11.2007р. даний
договір був укладений терміном до 27.09.2009р. Крім цього, вказаний договір був
посвідчений нотаріально та затверджений рішенням Сумської міської ради від 6
грудня 2006 року за № 253-МР.

Додатком
до договору став акт про погодження (встановлення) визначення меж земельної
ділянки за адресою: м. Суми, вул. Охтирська (зупинка громадського транспорту
«СПТУ № 6»).

Відповідно
до вказаних домовленостей були виконані та погоджені в установленому порядку:
робочий проект об'єкту; ескізний проект об'єкту; паспорт зупинки « СПТУ № 6».

Позивач
в судовому засіданні пояснив, що протягом 2006 року ним був побудований
міні-магазин, при будівництві якого позивач був вимушений розташувати його дещо
по іншому, відступити від проїзної частини дороги не 5 метрів, як було вказано
в робочому проекті, а 5,5 метрів, так як необхідно було вивести з під землі
якраз на місці розташування міні-магазину силові кабелі, а також кабелі ВАТ
«Укртелекому». Крім того, необхідно було обійти теплотрасу, тому міні-магазин
зробили більш подовженим, що привело до збільшення його площі на 0,0013 га.

В
листопаді 2007 року позивач звернувся до міської ради з проханням зареєструвати
право власності на міні-магазин, розташований за адресою: м. Суми, вул.
Охтирська, зупинка «СПТУ № 6».

20.11.2007
року позивачу  була надана відповідь
№1111/01-11 від управління архітектури та містобудування Сумської міської ради
про вирішення даного питання виключно в судовому порядку.

Також,
позивач пояснив, що 18.02.2008р. Комунальне підприємство «Сумське міське бюро
технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на міні-магазин
загальною площею 66,6 кв.м., розташований в м. Суми, по вул. Охтирській,
зупинка «СПТУ № 6», але реєстрацію права власності провести відмовилося.

Відповідно
до технічного паспорту площа нежитлового приміщення (рік побудови - 2006) за
адресою: м. Суми, вул. Охтирська, б/н (зупинка громадського транспорту «СПТУ №
6») становить: внутрішня площа приміщення - 54,8 кв.м, а зовнішня - 66,6 кв.м.

Відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу
України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном  на власний розсуд. Власник має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх
прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад
суспільства.

Частина
5 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлює, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 321 Цивільного
кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути
позбавлена права власності або обмежена
у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Враховуючи
викладене заперечення відповідача не можуть бути взяті судом до уваги, крім
цього, відповідно до п. 2.1 договору від 07.11.2006р.  земельна ділянка надавалася в оренду під
розміщення міні-магазину, при будівництві якого внаслідок обґрунтованих причин
збільшилася площа ділянки, тому, оскільки позивачем не порушені права інших
осіб, суд вважає, що вимоги позивача правомірні, підтверджені матеріалами
справи  і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
82-85 Господарського процесуального кодексу
України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.
Визнати право власності за Приватним підприємцем ОСОБА_1(м. АДРЕСА_1, код
НОМЕР_1) на міні-магазин загальною площею 66,6 кв.м., який розташований за
адресою: м. Суми, вул. Охтирська, зупинка
«СПТУ  № 6».

Суддя
О.Ю. Резниченко

В
судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну  частину рішення.

Повний текст рішення підписаний
03.06.2008 р.