ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.2008 р.                                                                       Справа №22/69

за позовом Національного авіаційного університету, м.Київ

до Рокитнянської сільської ради, с.Рокитне

Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого об"єднання "АВІА", м.Кременчук

Третя особа : 1. Кременчуцький районний відділ земельних ресурсів, м.Кременчук

2. третя особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Міністерство освіти і науки України, м.Київ

про визнання недійсним договору оренди

Суддя Георгієвський В.Д.

Представники:

від позивача: не з"явився

від відповідача:1.Сулима М.Д. дор. б/н від 15.03.07 р.

2.Лазаренко Р.В. дор. б/н від 3.07.07 р.

від третіх осіб : 1. не з"явився

2. не з"явився

Справа прийнята до провадження після зміни складу суду відповідно ухвали заступника голови суду від 16.01.2008 року.

Заява позивача про відкладення розгляду справи на пізніший термін в зв"язку з хворобою представника задоволенню не підлягає, так як справа розглядається тривалий строк, позивач неоднократно не з"являється в судове засідання, надає клопотання про відкладення розгляду справи.

Відповідно до ст. 28 ГПК України представниками сторін можуть бути керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами. У позивача великий керівний штат, є юристи які б могли бути представниками.

Слухається позовна заява позивача до відповідачів та третіх осіб, що на їх стороні про визнання недійсним договору довгострокової оренди землі, укладеного 18.07.2001 р. між Рокитнянською сільською радою та ТОВ "НВО "АВІА".

Доводячи правомірність своєї вимоги позивач повідомив що, 18 липня 2001 р. між відповідачами згідно рішення сесії Рокитнянської сільської ради від 11.07.2001 р. був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,83 га, цільового призначення для ведення складського господарства і оптової торгівлі.

Що укладено договір з порушенням вимог чинного законодавства.

Що відповідно до рішення Рокитнянської сільської ради (відповідачем) від 28 січня 2000року Кременчуцькому льотному коледжу було виділено в постійне користування 441,15 га землі та видано державного акта.

Позивач вважає що, підписуючи договір про передачу частини отриманої в 2000 р. Рокитнянська сільська Рада та ТОВ "НВО "АВІА" порушили вимоги чинного законодавства.

Обгрунтовуючи свої вимоги позивач робить посилки на законодавство що немає прямого відношення до предмету спору, або на законодавство що було прийнято після вирішення питання про передачу спірної ділянки землі.

Відповідачі у відповіді та третя сторона що виступає на боці відповідачів з вимогами позовної заяви не погоджуються вважаючи що позов не обгрунтований вимогами чинного законодавства, а термін звернення позивача до суду, без будь-яких поважних причин пропущено і питання про його поновлення перед судом не ставилось.

Вивчивши матеріали справи, послухавши в засіданні суду доводи представників сторін судом установлено, що Кременчуцький льотний коледж, будучи юридичною особою в лютому 2000 р. о т римав Державний акт на право постійного користування землею площею 441,15 га.

В березні 2001 р. до Рокитнянської сільської ради, (яка передала льотному коледжу 441,15 га землі) з листом № 1.14-231 (копія в справі) звернувся начальник Кременчуцького льотного коледжу з пропозицією забрати частину земельної ділянки . Кременчуцький льотний коледж на цей момент був юридичною особою.

А в березні 2001 р. до Рокитнянської сільської Ради звернувся керівник ТОВ "НВО "АВІА" з клопотанням дати згоду на переоформлення права користування земельною ділянкою в зв"язку з правомірним придбанням у власність споруд розміщених на землях льотного коледжу, без зміни цільового призначення.

На момент підписання договору оренди земельної ділянки площею 0,83 га діяла ст.27 Земельного Кодексу України що давала право землекористувачу на припинення користування земельною ділянкою за добровільною відмовою.

На підставі цього спірна ділянка землі була правомірно вилучена з постійного користування льотного коледжу та рішенням 21-ї сесії сільської Ради 23 скликання передана ТОВ "НВО "АВІА" під будівлі і споруди що були придбані по договору купівлі-продажу від 20.12.2000 року через Аграрно Промислову Біржу.

Згідно ст.30 ЗК України при переході права власності на будівлі і споруди з чими об"єктами переходять у розмірах, передбачених ст.67 ЗК України і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни цільового призначення.

Спірна земельна ділянка виділена в натурі у встановленому законом порядку згідно актів про встановлення в натурі меж земельної ділянки.

Таким чином, всі передбачені чинним законодавством умови для укладення та виконання договору оренди землі сторонами були дотримані.

Крім цього, Кременчуцький льотний коледж до 28.05.2003 р. був юридичною особою після чого увійшов до складу Національного авіаційного університету, якому, як зазначає позивач не було відомо про відмову коледжу від земельної ділянки не є правовою підставою початку перебігу строку позовної давності. А тому,

Позовні вимоги позивачем заявлені після спливу строку позовної давності і не заявлене клопотання про поновлення строку. Згідно ст.80 ЦК УРСР закінчення строку позовної давності до пред"явлення позову є підставою для відмови в задоволенні позову.

Таким чином, суд приходить до висновку що позивач не довів вини відповідачів в неправомірному підписанні договору довгострокової оренди землі укладеного 18.07.2001 р. між Рокитнянською сільською Радою і ТОВ "НВО "АВІА", а тому позовна вимога не може бути задоволена.

З урахуванням викладеного, на підставі ст.ст.33,43,82-85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

1.В задоволенні позовних вимог відмовити.

Суддя                                                                                Георгієвський В.Д.

Згідно з оригіналом.

Секретар Н.Г.Матяш