ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2008 р. Справа № 17/70/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Колесниковій В.В.,

з участю представників сторін:

від позивача – Дзицюк А.М., довіреність № 1 від 12.03.2008 року;

від відповідача –не з’явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/70/08

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Нікола”, м.Очаків, вул. Першотравнева, 7, кв. 23,

до приватне підприємство “Фрогагросервіс”, м.Очаків, вул. 8 Березня, 40, кв. 32,

про: визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Нікола” (надалі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом до “Фрогагросервіс” (надалі - відповідач) про визнання права власності.

Заявою, яка надійшла на адресу господарського суду, позивач в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України змінив позовні вимоги та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна від 31.07.2007 року за № 69/0005, укладеного між ним та відповідачем та визнати за позивачем право власності на майно, яке було предметом зазначеного договору.

При цьому позивач обґрунтовує позовні вимоги наступним:

31.07.2007 року міх позивачем та відповідачем було укладено договір кушвлі-продажу майна № 69/0005, а саме:

- громадська вбиральна, загальна площа 26, 4 кв.м.;

- вигрібна яма, загальна площа 9, 2 кв.м.;

- замощення майданчика для виносної торговлі, загальна площа 76,0 кв.м.;

- замощення майданчик для виносної торгівлі, загальна площа 185,7 кв.м;

- замощення набережної, загальна площа 942 кв.м.;

- замощення літнього майданчика громадського харчування , загальна площа 700 кв.м.;

- замощення майданчика для виносної торгівлі, загальна площа 40 кв.м.;

- замощення майданчика для організованої торгівлі населення, загальна площа 100 кв.м та 60кв.м.;

- замощення майданчика для збору сміття, загальна площа 89,7 кв.м

- замощення під'їзної дороги (залізобетонні плити 3x2) довжиною 402 погонних метрів, що знаходиться на міському пляжі за адресою: вул. Хетагурова К. в м.Очаків, Миколаївської області та належить йому на підставі договору поставки та підряду.

Відповідно до умов договору позивач сплатив відповідачу вартість купленого майна у розмірі 50 000 грн. касовими ордерами № 1від 01.08.2007 року –10 000 грн., № 2 від 02.08.2007 року - 10 000 грн., № 3 від 03.08.2007 року –10 000 грн., № 4 від 06.08.2007 року –10 000 грн., № 5 від 07.08.2007 року –10 000грн.

Згідно приписів ст. 655 ЦК України, за договором кушп-продажу одна особа (продавець) передає, або зобов'язується передати майно(товар) у власність другій особі (покупцю), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір купілі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу житлового будинку квартири) або іншого нерухомого майна підлягає державній реєстрації відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України.

Ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що перехід права власності на нерухомі речі, обмеження цих прав їх винекнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Тимчасове Положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (далі Положення) п. 1, визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно і спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.

Положення діє на території України і є обов'язковим для виконання громадянами, міністерствами, іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування , підприємствами, установами та організаціям незалежно від форм власності.

Згідно п.п. 1.4 п. 1 Положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів.

Відповідно до додатку № 1 до п. 2.1 Положення таким документом в тому числі є свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна.

В порушення ст. 182 Цивільного кодексу України та приписів Положення відповідач не зареєстрував права власності на майно, що є предметом договору та ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, чим не визнає права власності Позивача. Лист позивача від 17.04.2008 року про нотаріальне посвідчення договору відповідачем залишено без реагування. Згідно приписів ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідач у судове засідання не з’явився, але на адресу суду від нього надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника підприємства, а також письмовий відзив, в якому він проти позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, однак якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідачем безпідставно не виконані свої зобов'язання про забезпечення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна № 69/0005 від 31.07.2007 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Як наведено вище, сторонами в договорі купівлі-продажу обумовлені всі його істотні умови.

Договір підписаний повноважними представниками сторін. На виконання умов договору позивач отримав в розпорядження нерухоме майно. В рахунок оплати відповідачу передані грошові кошти в сумі 50 000 грн. (вартість нерухомого майна).

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Уточнені позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “Нікола” задовольнити повністю.

2.          Визнати договір купівлі - продажу майна від 31.07.2007 року № 69/0005, укладений між приватним підприємством «Фрогагросервіс»(код 32066963) та товариством з обмеженою відповідальністю «Нікола»(код 32895475) дійсним.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою в ідповідальністю «Нікола»(код 32895475) право власності на майно, що знаходиться на міському пляжі за адресою: вул. К. Хетагурова в м.Очаків Миколаївської області , а саме :

-          будівлю громадської вбиральні, пл. 26,4 кв.м;

-          вигрібну яму, пл. 9,2 кв.м.;

-          замощення майданчика для виносної торгівлі, пл. 76 кв.м;

-          замощення майданчика для виносної торгівлі, пл. 185,7 кв.м;

-          замощення набережної, пл. 942 кв.м;

-          замощення літнього майданчика громадського харчування , пл. 700 кв.м;

-          замощення майданчика для виносної торгівлі, пл. 40 кв.м;

-          замощення майданчика для організованої торгівлі населення, пл. 100 кв.м та 60 кв.м.;

-          замощення майданчика для збору сміття, пл. 89,7 кв.м;

-          замощення під'їзної дороги (залізобетонні плити 3x2) довжиною 402 пог.м.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.М.Коваль