ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2008 р.
Справа № 38/125-08

вх.
№ 3407/6-38

Суддя
господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі
судового засідання Федорова Т.О.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_2 - за дов.  від 10.04.2008
р.,  відповідача - Тарасов А.Г. - за дов.
б/н від 09.04.2008 р.,

розглянувши
справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Приватний
підприємець ОСОБА_1, м. Харків в позовній заяві просить суд визнати за ним
право   власності на нежитлові приміщення
другого поверху (колишня квартира №1): № 1-1, № 1-2, №1-3, №1-4, №1-5, №1-6,
№1-7, №1-8, №1-9, №1-10, №1-11; приміщення мансарди №1-12 площею 142,2 кв.м в
літ. “А-3”, загальною площею 294,5 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Представник
позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник
відповідача проти позову заперечує.

Дослідивши
письмові докази у справі та вислухавши пояснення представників сторін, суд
встановив наступне:

Згідно договору
купівлі-продажу № 1495 від 20.04.2006 р. позивачу -гр. ОСОБА_1на праві
приватної власності належить комунальна АДРЕСА_1 квартира складається з п'яти
кімнат житловою площею 105,6 кв.м, загальною площею 198,6 кв.м. (копія договору
купівлі-продажу №1495 від 20.04.2006р.).

Протягом
2006-2007р.р. позивачем - ФОП ОСОБА_1 була самочинно реконструйована квартира
№1 і переобладнана в нежитлові приміщення, самочинно побудована частина
приміщення мансарди.

Після
проведення комплексу робіт, пов'язаних з реконструкцією приміщень в літ.
“А-3”по АДРЕСА_1 (нежитлові приміщення другого поверху: №1-1 площею 10,2 кв.м,
№1-2 площею 1,6 кв.м, №1-3 площею 1,5 кв.м, №1-4 площею 1,3 кв.м, №1-5 площею
15,4 кв.м, №1-6 площею 18,6 кв.м, №1-7 площею 15,6 кв.м, №1-8 площею 16,5 кв.м,
№1-9 площею 41,9 кв.м, №1-10 площею 13,0 кв.м, №1-11 площею 16,7 кв.м; та
приміщення мансарди №1-12 площею 142,2 кв.м) загальна площа стала складати
294,5 кв.м, що підтверджено Технічним паспортом КП “Харківське міське бюро
технічної інвентаризації” від 04.04.2008 р..

Можливість
подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна -нежитлових приміщень в літ.
“А-3”по АДРЕСА_1 підтверджена Технічним висновком “Про стан будівних
конструкції і можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень офісу по
АДРЕСА_1 в м. Харкові”, розробленим ТОВ “Корсіс” (ліцензія серія АВ №051644).

У Технічному
висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлових приміщень не мають
дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції
знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по
внутрішній обробці нежитлові приміщення можуть використовуватися за своїм
призначенням.

Реконструкція
та переобладнання вказаного об'єкту - розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на
момент подання позовної заяви до господарського суду закінчилась, тому виникла
необхідність судового визнання права власності на зазначене нежитлове
приміщення у встановленому законодавством порядку.

Згідно з ч. 2
ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно з ч. 1
ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексуУкраїни).

У відповідності
до п. 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме
майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених
адміністративно-територіальних одиниць.

Суд не вбачає у
визнанні за позивачем права власності на нежитлові приміщення другого поверху
(колишня квартира №1): № 1-1, № 1-2, №1-3, №1-4, №1-5, №1-6, №1-7, №1-8, №1-9,
№1-10, №1-11; приміщення мансарди №1-12 площею 142,2 кв.м в літ. “А-3”,
загальною площею 294,5 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 порушень
будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, а тому вважає належним
задовольнити позов як обґрунтований та підтверджений належними доказами.

Керуючись ст.
ст. 1, 2, 4, 12, 15, 22, 33, 36, 82-85 Господарського процесуального кодексу
України, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення
другого поверху (колишня квартира №1): № 1-1, № 1-2, №1-3, №1-4, №1-5, №1-6,
№1-7, №1-8, №1-9, №1-10, №1-11; приміщення мансарди №1-12 площею 142,2 кв. м в
літ. “А-3”, загальною площею 294,5 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Суддя
Жельне С.Ч.