ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"11" червня 2008 р.

Справа № 22/85-08-1907

За позовом: Фірми "ХАРРІСОНС-ТРАНС-СЕРВІС" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю;

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства "Чорноморгідробуд";

про визнання дійсним договору та визнання права на отримання нежилого приміщення

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Мелащенко Д.С. –за довіреністю;

Від відповідача: Коваленко О.О. –за довіреністю;

СУТЬ СПОРУ: позивач Фірма "ХАРРІСОНС-ТРАНС-СЕРВІС" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Відкритого акціонерного товариства "Чорноморгідробуд" про визнання дійсним договору та визнання права на отримання нежилого приміщення.

Представник позивача в судове засідання з’явився просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, відзив на позов надав, відповідно до якого позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані документ, суд встановив наступне:

27 квітня 2004 року було укладено договір № 58 про інвестування в будівництво жилого будинку № 10 по вул. Жуковського у м. Одесі між Відкритим акціонерним товариством АТ «Чорноморгідробуд», від імені якого на підставі «Положення»та довіреності діяв начальник Будівельного управління № 463 Мартинюк Володимир Федорович та Фірмою «Харрісонс-Транс-Сервіс»у вигляді ТОВ.

ВАТ «Чорноморгідробуд»довіреністю № 5/1 від 26 квітня 2004 року доручив начальнику Будівельного управління № 463 ВАТ «Чорноморгідробуд»Мартинюку Володимиру Федоровичу укласти з фірмою «Харрисонс-Транс-Сервіс» договір інвестування металопродукції для нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Жуковського, 10.

Пунктом 1.1. вказаного Договору визначено предмет цього Договору , а саме: співробітництво сторін по інвестуванню та будівництву житлового будинку № 10 секція 3 по вул Жуковського, у м. Одесі, який здійснюється ВАТ «Чорноморгідробуд»за рахунок ТОВ «Харрісонс-Транс-Сервіс» (у вигляді поставленої металопродукції).

Пунктом 2.2. вказаного Договору відповідач взяв на себе зобов’язання передати позивачеві протягом тридцяти днів після введення в експлуатацію жилого будинку за Актом приймання-передачі нежитлове приміщення, розташоване у м. Одесі, по вул. Жуковського, 10, секція 3 на першому поверсі загальною площею 313,77 кв. м., розташоване у будівельних осях 8-23 БМ.

Додатком до Договору позивач та відповідач узгодили перелік приміщень, які складають у сукупності вказане нежитлове приміщення та інвестуються ТОВ «Харрісонс-Транс-Сервіс», а саме: приміщення № 126, 127, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 136, 137, 138, 141, 142, 143. Нумерація та місце розташування нежитлових приміщень визначені відповідачем виходячи із даних проектної документації, окреслені та скріплені печаткою відповідача на витязі із плану 1-поверху на відм 0.000 розділу «Архітектурні рішення»Робочої документації.

Позивач взяв на себе зобов’язання здійснити інвестування в будівництво житлового будинку № 10 по вул. Жуковського у м. Одесі у вигляді надання відповідачеві металопродукції на загальну суму 1 000 000 (один миллион) гривень, в.т.ч. ПДВ 166 666,67 (сто шістдесят шість тисяч шістсот шістдесят шість) грн. 67 коп., при цьому допустиме відхилення вказаної суми складає ± 2(два) відсотки. Решту інвестиції позивач має внести після проведення БТІ вимірювань та складання технічного паспорту нежилого приміщення шляхом перерахування на поточний рахунок відповідача. Додатком № 1 до Договору № 58 від 27.04.2004 року позивач та відповідач узгодили перелік металопродукції, що підлягала внесенню позивачем в якості інвестиції.

Виконання позивачем взятих на себе зобов’язань по внесенню інвестицій підтверджується Актами приймання передачі товарно-матеріальних цінностей № 1 від 30 травня 2004 року, № 2 від 22 червня 2004 року, № 3 від 23 липня 2004 року та Актом звірки розрахунків за Договором № 58 від 27.04.2004 року № 4 від 27 липня 2004 року, відповідно до яких позивач передав а відповідач прийняв в якості інвестиції металопродукції на суму 1015340,00 (один мільйон п’ятнадцять тисяч триста сорок грн).

Відповідач за договором № 58 від 27.04.2004 року зобов’язався виконати будівельно-монтажні роботи по будівництву жилого будинку № 10 по вул. Жуковського у м. Одесі в строк не пізніше другого кварталу 2007 року.

В судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнав повністю. Відповідач підтвердив, що за умовами Договору № 58 від 27.04.2004 року він зобов’язався передати приміщення в строк не пізніше другого кварталу 2007 року. Намір передати приміщення відповідач підтвердив викопіюванням із технічного паспорту житлового будинку за адресою м.Одеса, вул..Жуковського, 10, складеного 27 лютого 2008 року, відповідно до якого на першому поверсі під номером 6 знаходиться нежитлове приміщення загальною площею 313,8 кв м та складається з приміщень за номерами 1-14.

Відповідно до частини 7 статті 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до частини 1 статті 180 ГК зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Частиною 2 статті 180 ГК закріплено, що господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Правові, економічні та соціальні умови інвестиційної діяльності на території України визначаються Законом України «Про інвестиційну діяльність». Відповідно до статті 1 Закону України «Про інвестиційну діяльність»інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. Відповідно до статті 4 вказаного Закону об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях та сферах народного господарства, цінні папери, цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об'єкти власності, а також майнові права.

Таким чином, між позивачем та відповідачем відбулося укладення договору на основі вільного волевиявлення сторін у формі єдиного документа, з додержанням загального порядку укладення договорів, встановленого статтею 181 цього Кодексу.

При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору. (частина 3 статті 180 ГК), що фактично й було зроблено.

Враховуючи викладене, відповідно до статей 179, 180, 181, 189 Господарського кодексу України сторонами було укладено господарський договір та позивачем було виконано взяті на себе зобов’язання за цим договором, а саме: внесено інвестицій на узгоджену сторонами суму. Відповідачем було отримано від позивача інвестиції, але не передано нежитлове приміщення розташоване у м. Одесі, по вул. Жуковського, 10, секція 3 на першому поверсі загальною площею 313,77 кв. м., розташоване у будівельних осях 8-23 БМ.

Таким чином, зміст договору № 58 від 27.04.2004 року повністю відповідає вимогам цивільного законодавств. Представники сторін за договором № 58 від 27.04.2004 року володіли обсягом цивільної дієздатності, необхідної для укладення вказаного договору.

Пояснення представника відповідача підтвердили наміри ВАТ «Чорноморгідробуд»побудувати, ввести в експлуатацію та передати за актом проінвестоване нежитлове приміщення загальною площею 313,77 кв м., а наданий позивачем Акт звірки розрахунків свідчить про те, що обидві сторони договору № 58 від 287.04.2004 року уклали правочин - договір № 58 від 27.04.2004 року, спрямований на реальне настання правових наслідків, що зумовлені цим договором.

За даними технічного паспорту житлового будинку № 10 по вул. Жуковського, 10 у м. Одесі від 27.02.2008 року нежитлове приміщення № 6 на 1 поверсі складається із 14 приміщень, місце розташування яких та площа повністю відповідають розташуванню у будівельних осях 8-23 БМ нежитлових приміщень, інвестування будівництва яких здійснювалося фірмою «Харрісонс-Транс-Сервіс»у вигляді ТОВ.

Отже, виходячи з вищевикладеного, керуючись ст.ст. 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,316-319 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним договір № 58 про інвестування в будівництво жилого будинку по вул. Жуковського, 10 в м. Одесі від 27 квітня 2004 року.

3. Визнати за фірмою «Харрісонс-Транс-Сервіс» у вигляді ТОВ (65011, м. Одеса, вул. Базарна, 47, кв 7 п/р №5 в Акціонерному банку «Південний», МФО 328209, Код ЕДРПОУ 20007091) право на отримання нежилого приміщення загальною площею 313,77 кв м., розташованого в осях 8-23 на першому поверсі житлового будинку № 10 по вул. Жуковського у м. Одесі.

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Суддя Торчинська Л.О.