ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

21.07.2008

Справа №2-13/5661-2008

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аксай» (Білогірський район смт. Зуя вул. Кооперативна, 35)

До відповідача Приватного підприємства «Афон» (м. Сімферополь вул. Кр. Партизан, 7 кв. 37)

Про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Суддя Жукова А.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Мезенцева Н.О. – представник, дов. від 10.07.2008 року

Від відповідача: не з’явися.

Суть спору: позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу об’єктів нерухомості від 14.04.2008 року, уколений між ТОВ «Аксай» та ПП «Афон», також просить визнати за ТОВ «Аскай» право власності на 38/100 часток нежитлових будівель.

Заявою від 18.07.2008 року позивач уточнив позовні вимоги у частині технічних характеристик об’єктів нерухомості та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єктів нерухомості від 14.04.2008 р.. укладений між ПП «Афон» та ТОВ «Аксай» щодо відчуження 38/100 часток нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: АР Крим. Білогірський район, смт. Зуя, вул..Кооперативна 55, в наступному складі : літ. Р ( до складу основного літ. Р відносяться літ. Р-1 пов.( у складі 1-склад площею 303,5 кв.м., 2 - дробільне відділення площею 51,1 кв.м.., 3-винний погріб площею 688,3 кв.м.; 4- кладова площею 23,5 кв.м.; І- східна клітина площею 15,3 кв.м), Р- 2 пов.( у складі: 10-склад площею 85,1 кв.м.; 11-кладова площею 10,5 кв.м.; 12-кладова площею 20,7 кв.м.); Р1 (прибудова ( у складі 13-консервний цех площею 275,8 кв.м.; 14-підсобка площею 11,0 кв.м.; 15-тушеночний цех площею 79,9 кв.м.; 16-цех площею 48,2 кв.м.) Р2 ( у складі : (17-автоклавне відділення площею 148,0 кв.м.; 18-мойний цех площею 52,0 кв.м.; 19-кладова площею 9,4 кв.м.; 20- кладова площею 5.3 кв.м.; 21 - кладова площею 1,7 кв.м.; 22 - кладова площею 17,6 кв.м.); Р3 ( навіс площею 131,0 кв.м.), основне літ.С ( електрощитові площею 9 кв.м.), літ.с ( навіс площею 4,5 кв.м.); основне літ. І ( основне -лінія обл.. соку площею 91,9 кв.м.; ґанок площею 2,4 кв.м.; ґанок площею 3,5 кв.м.) ; основне літ. З - незавершене будівництвом ( у складі бетонного фундаменту та вапняних стіноблоків у кількості 92 шт.). Визнати за ТОВ « Аскай» ( 97630, Білогірський район, смт.3уя, вул. Кооперативна 55, ідентифікаційний код 33202553) право власності на 38/100 часток нежитлових будівель, у складі : основне літ.Р, до складу якого відносяться літ. Р-1 пов., Р-2 пов.; будівля консервного цеха під літ. Р1; Р2; Р3; основне літ. С, літ. с; основне літ. І ; основне літ. З - незавершене будівництвом, які розташовані в смт. Зуя , вул. Кооперативна 55.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору купівлі-продажу, який, відповідно до норм цивільного законодавства, підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання двічі не з’явився, причини неприбуття суду невідомі. Про день та час слухання справи був сповіщений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Слухання справи відкладалося у порядку статті 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

14.04.2008 року між ТОВ «Аксай» і ПП «Афон» було укладено договір купівлі-продажу об’єктів нерухомості, які належать ПП «Афон» на праві власності, а саме: 38/100 часток будівель, які розташовані в смт. Зуя вул. Кооперативна, 55.

Згідно пункту 1.8 договору, вартість відчуженого об’єкту склала 87000,00 грн.

За актом прийому-передачі позивач прийняв від відповідача спірні об’єкти нерухомості, що підтверджується підписами та печатками на акті.

Платіжним дорученням № 1 від 21.04.2008 року позивач сплатив відповідачу суму за об’єкт нерухомості у розмірі 87000,00 грн.

Таким чином, позивач та відповідач виконали всі істотні умови вказаного договору.

Листами від 21.04.2008 року та від 24.04.2008 року позивач пропонував відповідачу здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, проте відповідач ухиляється від виконання дій.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Крім цього, згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином ухиляючись від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач перешкоджає позивачу набути право власності та таким чином не визнає його право на це майно.

При зазначених обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу, обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Позивач також просить визнати за ним право власності на вказане майно.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності отримується на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу суд вважає за можливе віднести на позивача.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у повному обсязі та підписане 01.08.2008 року.

З урахуванням викладеного, на підставі ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єктів нерухомості від 14.04.2008 р.. укладений між ПП «Афон» та ТОВ «Аксай» щодо відчуження 38/100 часток нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: АР Крим. Білогірський район, смт. Зуя, вул. Кооперативна 55, в наступному складі : літ. Р ( до складу основного літ. Р відносяться літ. Р-1 пов.( у складі 1-склад площею 303,5 кв.м., 2 - дробільне відділення площею 51,1 кв.м.., 3-винний погріб площею 688,3 кв.м.; 4- кладова площею 23,5 кв.м.; І- східна клітина площею 15,3 кв.м), Р- 2 пов.( у складі: 10-склад площею 85,1 кв.м.; 11-кладова площею 10,5 кв.м.; 12-кладова площею 20,7 кв.м.); Р1 (прибудова ( у складі 13-консервний цех площею 275,8 кв.м.; 14-підсобка площею 11,0 кв.м.; 15-тушеночний цех площею 79,9 кв.м.; 16-цех площею 48,2 кв.м.) Р2 ( у складі : (17-автоклавне відділення площею 148,0 кв.м.; 18-мойний цех площею 52,0 кв.м.; 19-кладова площею 9,4 кв.м.; 20- кладова площею 5.3 кв.м.; 21 - кладова площею 1,7 кв.м.; 22 - кладова площею 17,6 кв.м.); Р3 ( навіс площею 131,0 кв.м.), основне літ.С ( електрощитові площею 9 кв.м.), літ.с ( навіс площею 4,5 кв.м.); основне літ. І ( основне -лінія обл.. соку площею 91,9 кв.м.; ґанок площею 2,4 кв.м.; ґанок площею 3,5 кв.м.) ; основне літ. З - незавершене будівництвом ( у складі бетонного фундаменту та вапняних стіноблоків у кількості 92 шт.).

Визнати за ТОВ « Аксай» ( 97630, Білогірський район, смт. 3уя, вул. Кооперативна 55, ідентифікаційний код 33202553) право власності на 38/100 часток нежитлових будівель, у складі : основне літ. Р, до складу якого відносяться літ. Р-1 пов., Р-2 пов.; будівля консервного цеха під літ. Р1; Р2; Р3; основне літ. С, літ. с; основне літ. І; основне літ. З - незавершене будівництвом, які розташовані в смт. Зуя, вул.Кооперативна 55.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.