ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

10.07.08 р. Справа № 19/84

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Дучал Н.М.

При секретарі Мішиній М.О.

Розглянувши заяву Компанії “FALCON INTERNATIONAL TRADERS CORP”, London W1S 1 RR, the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland про вжиття заходів щодо забезпечення позову у справі

за позовом Компанії “FALCON INTERNATIONAL TRADERS CORP”, London W1S 1 RR, the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “ЕСТ-ІНВЕСТ 3”, м.Макіївка Донецької області

про стягнення суми основного боргу за наданий кредит по кредитному договору № ВК-01-2005 від 11 серпня 2005 р. та Додаткової угоди до нього від 31.07.2005 р. в сумі – 145000,00 доларів США, що згідно курсу Національного Банку України на момент подачі позовної заяви становить – 703 090,50 грн.

Компанія “FALCON INTERNATIONAL TRADERS CORP”, London W1S 1 RR, the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія “ЕСТ-ІНВЕСТ 3”, м.Макіївка Донецької області про стягнення суми основного боргу за наданий кредит по кредитному договору № ВК-01-2005 від 11 серпня 2005 р. та Додатковій угоді до нього від 31.07.2005 р. в сумі – 145000,00 доларів США, що згідно курсу Національного Банку України на момент подачі позовної заяви становить – 703 090,50 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов кредитного договору № ВК-01-2005 від 11.08.05 р. та додаткової угоди від 31.08.05 р. до кредитного договору № ВК-01-2005 від 11.08.05 р., порушення графіку погашення заборгованості, лист № 02/04-08 від 02.04.08 р. з проханням до 01.05.08 р. перерахувати на рахунок, вказаний в п.2.2.2 кредитного договору заборгованість в сумі 145000,00 доларів США, несплату відповідачем даної суми.

Ухвалою суду від 03.07.08р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №19/84.

До матеріалів справи Компанією “FALCON INTERNATIONAL TRADERS CORP”, London W1S 1 RR, the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland надана заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, яке належить відповідачу на праві власності, а саме: по договору купівлі-продажу від 27.09.2005 року з врахуванням додаткової угоди до нього від 21 жовтня 2005 року (реєст. № 1610), а саме нерухоме майно (спальний корпус № 4 літ А) площею 379,7 м. кв., склад (колишня кінобудка) площею 12 м.кв., інші споруди та пристрої (3.1.-3.8., та 4.1.-4.7) - загальною вартістю 1 262 500,00 грн., у т.ч. ПДВ- 210 416, 67 грн.), яке розташоване за адресою: м.Ялта, вул.Кірова, 98а, а саме усе майно (1.1.- 4.8), яке було передане по Акту приймання-передачі від 21 жовтня 2005 року, а також по договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року (реєстр. № 1791) на споруди (1.1.-1.7.) на суму - 493640,00 грн., які були передані по Акту приймання-передачі від 03.04.2006 року; заборони Відповідачеві вчиняти дії щодо відчуження нерухомого майна, по договору купівлі-продажу від 27.09.2005 року, та додатковій угоді до нього від 21 жовтня 2005 року (реєст. № 1610), а саме нерухоме-майно (спальний корпус № 4 літ А), площею 379,7 м. кв., склад (колишня кінобудка) площею 12 м.кв., інші споруди та пристрої (3.1.-3.8., та 4.1.-4.7) - загальною вартістю 1 262 500,00 грн., у т.ч. ПДВ -210 416, 67 грн.), яке розташоване за адресою: м.Ялта, вул.Кірова, 98а, а саме усе майно (1.1.- 4.8), яке було передане по Акту приймання-передачі від 21 жовтня 2005 року, а також по договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року (реєстр. № 1791) на споруди (1.1.-1.7.) на суму - 493640,00 грн., які були передані по Акту приймання-передачі від 03.04.2006 року, а також заборонити іншим особам вчиняти дії що стосуються предмета спору, а саме: придбати та відчужувати нерухоме майно, перебудовувати, зносити або іншим шляхом використовувати його у своїй господарській діяльності.

10.07.08 р. до господарського суду Донецької області надійшли уточнення до заяви про забезпечення позову (вх.№ 02-41/22813 від 10.07.08 р.) згідно яких позивач в зв”язку з припущеними описками, просить для забезпечення позову про стягнення заборгованості по кредитному договору № ВК-01-2005 від 11 серпня 2005 р. з врахуванням додаткової угоди від 31 серпня 2005 року у сумі 703 090,50 грн. накласти арешт на майно, яке належить Відповідачу на праві власності, а саме:

- по договору купівлі-продажу від 07.09.2005 року та додатковій угоді до нього від 21 жовтня 2005 року (реєст. № 1610), а саме на нерухоме майно (спальний корпус № 4 літ А), площею 379,7 м. кв., склад (колишня кінобудка) площею 12 м.кв., інші споруди та передавальні пристрої на майно (3.1.-3.8., та 4.1.-4.7) - загальною вартістю 1 262 500,00 грн. ( у т. Ч. ПДВ – 210416,67 грн.), яке розташоване за адресою: м. Ялта, вул. Кірова, 98а, а саме все майно (1.1.-4.7), яке було передане по Акту приймання-передачі від 21 жовтня 2005 року, а також по договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року (реєстр. № 1791) на споруди (1.1.-1.7.) на суму - 493640,00 грн., які були передані по Акту приймання-передачі від 03.05.2006 року;

- заборонити Відповідачеві вчиняти дії щодо відчуження нерухомого майна, по договору купівлі-продажу від 07.09.2005 року, та додаткової угоди до нього від 21 жовтня 2005 року (реєст. № 1610), а саме нерухоме майно (спальний корпус № 4 літ А), площею 379,7 м. кв., склад (колишня кінобудка) площею 12 м.кв., інші споруди та пристрої (3.1.-3.8., та 4.1.-4.7) - загальною вартістю 1 262 500,00 грн., у т.ч. ПДВ -210 416, 67 грн.), яке розташоване за адресою: м. Ялта, вул. Кірова, 98а, а саме все майно (1.1.- 4.8), яке було передане по Акту приймання-передачі від 21 жовтня 2005 року, а також по договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року (реєстр. № 1791) на споруди (1.1.-1.7.) на суму - 493640,00 грн., які були передані по Акту приймання-передачі від 03.05.2006 року, а також заборонити іншим особам вчиняти дії що стосуються предмету забезпечення позову, а саме: придбавати та відчужувати його, перебудовувати, зносити або іншим шляхом використовувати його у своїй господарській діяльності.

На підтвердження наявності у ТОВ “Компанія “ЕСТ-ІНВЕСТ 3” на цей час права власності на вищезазначене майно позивачем до матеріалів справи надані: витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19421866 від 04.07.2008 р. згідно якого власником складу (колишня кінобудка) та споруд є ТОВ “Компанія “ЕСТ-ІНВЕСТ 3”, та договори, на які йдеться посилання у заяві.

Представник позивача наполягає на задоволенні клопотання.

В обґрунтування клопотання про забезпечення позову позивач посилається на те, що між Компанією “FALCON INTERNATIONAL TRADERS CORP” та ТОВ “Компанія “ЕСТ-ІНВЕСТ 3” укладений кредитний договір № ВК-01-2005 від 11.08.05 р. з додатковою угодою від 31.08.05 р., на підставі якого відповідач отримав кредит в сумі 900 000,00 дол. США на поповнення обігових коштів. Кредитні кошти використовуються позичальником для придбання спального корпусу № 4 санаторію “Запоріжжя”, складу ( колишня кінобудка), а також споруд та іншого майна, що розташоване за адресою: Україна, АР Крим, м.Ялта, вул. Ломоносова/Кірова, б.37/98.

Згідно договору купівлі - продажу від 07.09.2005 року та додаткової угоди до нього від 21 жовтня 2005 року (реєстр. № 1610), а також договору купівлі - продажу від 20.12.2005 року (реєстр. № 1791) за рахунок отриманих від Компанії “FALCON INTERNATIONAL TRADERS CORP” кредитних коштів було придбане нерухоме майно - спальний корпус №4 санаторію «Запоріжжя» та споруди, яке розташоване за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Ломоносова, 37/вул. Кірова, 98 (на теперішній час присвоєна нова адреса: м. Ялта, вул. Кірова, 98а) на загальну суму - 1 756 140,00 грн., в т.ч. НДС.

Умови кредитного договору по поверненню коштів відповідач не виконує.

Станом на 27 червня 2008р. борг Відповідача за кредитним договором дорівнює - 145 000,00 (сто сорок п'ять тисяч доларів СЛІА), що згідно курсу Національного Банку України на момент подачі позовної заяви становить - 703 090, 50 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія “ЕСТ-ІНВЕСТ 3” листом № 22/04 від 22 квітня 2008 р. повідомило позивача, що не має фінансової можливості до 01.05.08 р. року погасити заборгованість яка утворилась за кредитним договором, та просить Компанію “FALCON INTERNATIONAL TRADERS CORP” вирішити питання про перегляд графіку по кредитному договору № ВК-01-2005 від «11» серпня 2005 року та Додатковій угоді до нього та перенести строк остаточного розрахунку на грудень 2012 року. Повідомив про укладення ним договору про спільну діяльність, метою якого є реконструкція спального корпусу № 4 санаторія “Запоріжжя” в рекреаційний комплекс, та передання його в якості внеску в спільну діяльність.

Відповідно до п. 2.5. кредитного договору з врахуванням Додаткової угоди від 31.08.2005 року до кредитного договору № ВК-01-2005 від 11.08.2005 р. відповідач не має право без згоди кредитора відчужувати, або будь - яким іншим способом передавати (у т.ч. як вклад у спільну діяльність ) будь якій особі майно, визначене в п.1.2. кредитного договору.

Придбане позичальником за рахунок кредитних коштів майно, визначене у пункті 1.2. кредитного договору, є гарантією позичальника перед кредитором щодо своєчасного та повного виконання обов”язків по погашенню кредиту та відсотків ( п. 2.4. кредитного договору з врахуванням Додаткової угоди від 31.08.2005 року).

Позивач наполягає, що згоди на відчуження майна, яке обтяжене зобов'язаннями (п.п. 1.2., 2.4. кредитного договору), не надавав.

Позивач вважає, що незастосування заходів забезпечення позову може призвести до неможливості виконання судового рішення через здійснення відповідачем умисних дій, що унеможливлять стягнення заборгованості.

Відповідно до ст.66 Господарського процесуального кодексу України заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з ініціативи господарського суду як гарантія реального виконання рішення суду.

За приписом ст.67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві, забороною відповідачеві та/або іншим особам вчиняти певні дії.

З урахуванням збалансованості інтересів сторін, вивчивши надані позивачем документи, суд дійшов висновку про розумність, обґрунтованість і адекватність вимог позивача про вжиття заходів до забезпечення позову.

Застосування заявлених позивачем заходів забезпечення позову спроможне забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача про застосування заходів забезпечення позову.

На підставі викладеного та керуючись статтями 22, 66, 67, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

У Х В А Л И В:

1.          Вжити заходи до забезпечення позову по справі №19/84.

2.          Накласти арешт на майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю “Компанія “ЕСТ-ІНВЕСТ 3” на праві власності, а саме:

- по договору купівлі-продажу від 07.09.2005 року та додатковій угоді до нього від 21 жовтня 2005 року (реєст. № 1610), а саме нерухоме майно: спальний корпус № 4 літ А площею 379,7 м. кв., склад (колишня кінобудка) площею 12 м.кв., інші споруди та передавальні пристрої на майно (3.1.-3.8., та 4.1.-4.7) - загальною вартістю 1 262 500,00 грн. ( у т. Ч. ПДВ – 210416,67 грн.), яке розташоване за адресою: м. Ялта, вул. Кірова, 98а, а саме все майно (1.1.-4.7), яке було передане по Акту приймання-передачі від 21 жовтня 2005 року;

- по договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року (реєстр. № 1791) на споруди (1.1.-1.7.) на суму - 493640,00 грн., які були передані по Акту приймання-передачі від 03.05.2006 року.

3. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю “Компанія “ЕСТ-ІНВЕСТ 3” м. Макіївка Донецької області вчиняти дії щодо відчуження нерухомого майна, що є предметом договору купівлі-продажу від 07.09.2005 року, та додаткової угоди до нього від 21 жовтня 2005 року (реєст. № 1610), а саме: спального корпусу № 4 літ А площею 379,7 м. кв., складу (колишня кінобудка) площею 12 м.кв., інших споруд та передавальних пристроїв (3.1.-3.8., та 4.1.-4.7) - загальною вартістю 1 262 500,00 грн., у т.ч. ПДВ -210 416, 67 грн.), яке розташоване за адресою: м. Ялта, вул. Кірова, 98а, а саме, усього майна (1.1.- 4.8), яке було передане по Акту приймання-передачі від 21 жовтня 2005 року; щодо майна, що є предметом договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року (реєстр. № 1791), а саме: споруд (1.1.-1.7.) на суму - 493640,00 грн., які були передані по Акту приймання-передачі від 03.05.2006 року.

4. Заборонити іншим особам вчиняти дії що стосуються предмету забезпечення позову, а саме: придбавати та відчужувати його, перебудовувати, зносити або іншим шляхом використовувати його у своїй господарській діяльності.

5. Ухвала суду набирає законної сили в день її прийняття.

Суддя

Вик. Мішина М.О.

Тел. 305-61-38

Надруковано 3 екземпляри.