РІШЕННЯ

"02" червня 2008 р.

Справа № 9/52-1460

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Закритого акціонерного товариства "Агрокомбінат" вул. Поліська, 14, м.Тернопіль

до Управління комунальної власності Тернопільської міської ради бульвар Т.Шевченка, 21, м.Тернопіль.

За участю представників сторін:

позивача: не з'явився.

відповідача: Коковська І.А., довіреність № 1348-у від 05.11.2007 р.

роз’яснивши у розпочатому судовому засіданні представнику відповідача права та обов’язки учасників господарського процесу згідно з ст.ст. 22, 29 ГПК України,

встановив:

Позивач , Закрите акціонерне товариство “Агрокомбінат”, м. Тернопіль, 02.04.2008 р. звернувся до господарського суду з позовом до Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, м. Тернопіль, у якому з посиланням на частину 3 статті 182 ГК України просить визнати укладеним договір оренди між Управлінням комунальної власності Тернопільської міської ради та ЗАТ “Агрокомбінат” нежитлового приміщення загальною площею 58,9 кв., яке знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Чорновола, 14.

Позивач стверджує, що 29.12.2007 р. звернувся до Управління комунальної власності Тернопільської міської ради з пропозицією укласти з ним договір оренди нежитлового приміщення комунальної форми власності, яке знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Чорновола, 14, загальною площею 58,9 кв. м, проект якого у двох примірниках направив Управлінню .

Між тим, станом на 02.04.2008 р. , вказує Позивач, він не отримав від Управління комунальної власності Тернопільської міської ради підписаного ним договору.

В обґрунтування вимог Позивач посилається на проект договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 29.12.2007 р., клопотання , направлена на адресу управління комунальної власності Тернопільської міської ради, про надання в оренду нежитлового приміщення № 241-3 від 29.12.2007 р., постанову господарського суду Тернопільської області від 17.09.2007 р. у справі № 4/162-3180, інші матеріали.

Ухвалою від 07.04.2008 р. порушено провадження та призначено розгляд справи на 12:00 год. 21 квітня 2008 р.

У судовому засіданні 21.04.2008 р. представник Позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, зазначив, що з 2003 року приміщення перебувало в орендному користуванні ЗАТ "Агрокомбінат", свої договірні зобов'язання позивач виконував належним чином.

Представник Відповідача заперечив проти позову, вказав на те, що не отримував листа від ЗАТ "Агрокомбінат" з пропозицію укладення договору оренди. До того ж посилаючись на затверджені виконкомом Тернопільської міської ради Порядок надання в оренду комунального майна міста Тернополя та Порядок проведення конкурсу на право оренди комунального майна міста та Закон України "Про Державний бюджет України на 2008 рік" , Відповідач повідомив суд про те , що передача майна комунальної форми власності в оренду здійснюється на конкурсній основі. Стосовно нежитлового приміщення , загальною площею 58,9 кв. м по вул.. Чорновола,14 у м. Тернополі, Відповідач вказав на відсутність оголошеного конкурсу на право його оренди.

На підставі ст. 77 ГПК України в судовому засіданні оголошувалась перерва до 15:00 год. 28 травня 2008 р.

У судовому засіданні 26.05.2008 р. представник Відповідача заперечив позовні вимоги з тих самих підстав.

Позивач явку свого повноважного представника в судове засідання 26.05.2008 р. не забезпечив, хоча був повідомлений про час та місце розгляду спору належним чином.

До початку судового засідання від ТзОВ "Рокі-1" поступило клопотання про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та відкладення розгляду справи для надання можливості третій особі ознайомитися з матеріалами справи.

Суд відхилив заявлене клопотання з тих підстав, що з доданого ТзОВ "Рокі-1" рішення Тернопільської міської ради № 5/16/32 та переліку об'єктів комунальної власності, приватизація яких призупинена, не вбачається, що прийняте судом рішення може вплинути на права та обов"язки щодо ТзОВ "Рокі-1".

Розгляд справи відкладався до 16:20 год. 02 червня 2008 р.

Позивач представника у судове засідання 02.06.2008 р. не направив.

Справа розглядається за наявними у ній матеріалами згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, зібрані по справі, господарський суд прийшов до висновку, що позов не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 29.12.2007 р. Позивач звернувся до Управління комунальної власності Тернопільської міської ради з пропозицією укласти з ним договір оренди нежитлового приміщення комунальної форми власності, яке знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Чорновола, 14, загальною площею 58,9 кв. м, проект якого у 2-х примірниках надіслав Відповідачу.

Відповіді на свою пропозицію укласти договір оренди ЗАТ “Агрокомбінат” від Управління комунальної власності Тернопільської міської ради не отримав.

Спираючись на частину 3 статті 182 Господарського кодексу України , Позивач вказує , що Відповідач ухиляється від укладення договору оренди.

В силу частин 1 та 2 ст. 182 ГК України за попереднім договором суб’єкт господарювання зобов’язується у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору укласти основний господарський договір на умовах, передбачених попереднім договором. Попередній договір повинен містити умови, що дозволяють визначити предмет, а також інші істотні умови основного договору. До укладення попередніх договорів не застосовується загальний порядок укладення господарських договорів.

Згідно ч. 3 ст. 182 ГК України у разі, якщо сторона, яка уклала попередній договір, одержавши проект договору від іншої сторони, ухиляється від укладення основного договору, друга сторона має право вимагати укладення такого договору в судовому порядку.

У відповідності з пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Оскільки попереднього договору між сторонами укладено не було, тому у позивача відсутнє суб’єктивне право вимагати від відповідача укладення основного договору.

До того ж, виконавчим комітетом Тернопільської міської ради прийнято рішення “Про порядок надання в оренду майна комунальної власності ” № 317 від 21.03.2007 р. та ухвалено Порядок проведення конкурсу на право оренди комунального майна міста, а також Положення про порядок надання в оренду комунального майна міста Тернополя.

При таких обставинах справи суд відмовляє Позивачу у задоволенні позову з підстав необґрунтованості вимог та покладає на нього судові витрати по розгляду даного спору в силу положень ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні 02.06.2008 р. за згодою представника Відповідача оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду згідно ст. 85 ГПК України.

Враховуючи викладене та керуючись статтею 129 Конституції України, ст. 1,2,33,43,49,82,84, 85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 20, ч.1,2,3 ст. 182 Господарського кодексу України, статтями 5-7 Закону України “Про оренду державного і комунального майна”, ст. 76 Закону України “Про Державний бюджет України на 2008 рік” , господарський суд ,

ВИРІШИВ:

Відмовити Закритому акціонерному товариству “Агрокомбінат”, вул. Поліська, 14, м. Тернопіль у задоволенні позову до Управління комунальної власності Тернопільської міської ради, бульв. Т. Шевченка, 21, м. Тернопіль, про визнання укладеним договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 58.9 кв. м. За адресою вул. Чорновола, 14, м. Тернопіль .

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) “17” червня 2008 р. рішення, через місцевий господарський суд.

Суддя