ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.04.08
р.
Справа № 34/37пн

Суддя
господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При
секретарі судового засідання Клішиній Н.І.

розглянув
у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за
позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю “Актар” м. Донецьк

до
відповідача - Комунального підприємства “Артемівське бюро технічної
інвентаризації” м. Артемівськ, Донецька область

третя
особа  без самостійних вимог на стороні
позивача - Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м. Артемівськ, Донецька область

про
визнання права власності.

за
участю представників сторін:

від
позивача - Деменков Д.В. (за довіреністю)

від
відповідача -  не з'явився

від
третьої особи - не з'явився

СУТЬ
СПОРУ:

Заявлено
позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Актар” м. Донецьк  до Комунального підприємства “Артемівське
бюро технічної інвентаризації” м. Артемівськ, Донецька область  за участю третьої особи з боку позивача без
самостійних вимог - ОСОБА_1, м. Артемівськ, Донецька область про визнання права
власності на нежиле приміщення - об'єкт незавершеного будівництва,
розташованого поАДРЕСА_1

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір
купівлі-продажу від 15.11.2002року, акт прийому-передачі №5/2003, протокол
загальних зборів №1, акт прийому-передачі
від 25.08.2003року, Статут ТОВ “Актар”.

Відповідач
у відгуку на позовну заяву від 11 березня 2008року (вхід. №02-41/7382) позовні
вимоги визнає у повному обсязі.

У
заяві від 03 квітня 2008року (вхід. №02-41/10295) відповідач проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Третя
особа  у судове засідання не з'явилася,
але на адресу господарського суду направив телеграму (від 03.04.2008року
№02-41/202) у якій просить справу розглянути без його участі.

У
телеграмі (вхід. №02-41/149), що надійшла на адресу суду 11 березня 2008року
третя особа  підтримує позовні вимоги та
зазначає, що документи на землю неоформлені, оскільки оформленням займається
позивач.

За
клопотанням позивача та відповідача справа слухалась без фіксації судового
процесу технічними засобами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Між
Відділом з управління комунальною власністю Артемівської міської ради
(продавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1(покупець) 15 листопада
2002року укладено договір купівлі-продажу за умовами якого продавець передає у
власність покупцю об'єкт приватизації права
комунальної власності територіальної громади міста Артемівська: об'єкт
незавершеного будівництва: адміністративна будівля контрольно-ревізійного
відділу (КРВ), розташована на адресою : АДРЕСА_1на земельній ділянці 0,0543га,
а покупець, зобов'язується прийняти зазначений об'єкт приватизації, сплатити за
нього ціну відповідно до умов, визначених у договорі.

Відповідно
до умов п.1.2. договору право власності на об'єкт приватизації переходить до
покупця з моменту підписання акту прийому-передачі об'єкта .

Пунктом
5.1 договору передбачено, що покупець
зобов'язаний укласти договір з Артемівською міською радою на
користування земельною ділянкою протягом одного місяця з моменту нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Договір
купівлі-продажу нотаріально посвідчений 05 грудня 2002року державним нотаріусом
Першої артемівської державної нотаріальної контори.

01
липня 2003року між Відділом з управління комунальною власністю Артемівської
міської ради та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 підписаний  акт №5/2003 прийому-передачі об'єкту
приватизації права комунальної власності територіальної громади м. Артемівська:
об'єкт незакінченого будівництва: адміністративна будівля контрольно-ревізійний
відділ, розташований за адресою:
АДРЕСА_1

Згідно
протоколу №1 від 25 серпня 2003року загальних зборів учасників товариства з
обмеженою відповідальністю “Актар” вирішено організувати товариство з обмеженою
відповідальністю “Актар”. ОСОБА_1. як учасник товариства зі своєї сторони
зробив внесок у статутний фонд товариства у вигляді  об'єкту незакінченого будівництва, що є його
власністю відповідно до договору купівлі-продажу від 05.11.2002року.

25
серпня 2003року між ОСОБА_2та ОСОБА_1. складено акт прийому-передачі майна в
статутний фонд ТОВ “Актар”, згідно якого ОСОБА_1.  передав
ТОВ “Актар” об'єкт незакінченого будівництва, розташований за
адресою:
АДРЕСА_1. Акт прийому-передачі підписаний обома сторонами.

Відповідно
до Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю “Актар” ОСОБА_1є учасником
товариства .

Протоколом
зборів учасників ТОВ “Актар” №2 від 16 жовтня 2006року   виключено зі складу учасників товариства
ОСОБА_1, свою долю
ОСОБА_1.  залишив у статутному
фонді товариства.

Згідно
витягу з рішення Виконавчого комітету Артемівської міської ради №1029 від
17.12.2003року вирішено погодити місце розташування об'єктів у м.
Артемівську  ТОВ “Актар”  на земельній ділянці загальною площею
0,2181га по АДРЕСА_1під офіс.

Рішенням
Виконавчого комітету Артемівської міської ради від 15.10.2003року №813
дозволено ТОВ “Актар” виконання проектних робіт на добудову незавершеної
будівництвом належної йому адміністративної будівлі по АДРЕСА_1 у                    м. Артемівську з включенням
до проекту виконання благоустрою і освітлення земельної ділянки, призначеної
для обслуговування об'єкту.

Відповідно
до рішення реєстратора від 04 березня 2008року позивачу відмовлено  в реєстрації права власності у зв'язку з
відсутністю документів, що підтверджують право власності або користування
земельною ділянкою.

У
відповідності до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю  або споруду,
переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

За
приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Відповідно
до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини
справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У
відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт
господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.
Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання
наявності або відсутності прав.

Суду
не надано доказів порушень позивачем прав інших суб'єктів у спірних
правовідносинах.

Згідно
п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів
господарювання захищаються законом.

У
відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт
господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.
Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання
наявності або відсутності прав.

Відповідно
до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства
виникають  внаслідок створення майна, а
майно це будинки, споруди, машини, тощо.

Згідно
до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України
загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення
права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом
не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач
володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним
законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння
майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За
таких обставин, позовні вимоги позивача, про визнання права власності на нежиле
приміщення - об'єкт незавершеного будівництва, розташованого по                          АДРЕСА_1у м.
Артемівську Донецької області  підлягають
задоволенню.

Судові
витрати покладаються на позивача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На
підставі  ст. 377, 392 ЦК України та
керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні
вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Актар” м. Донецьк  до
Комунального підприємства “Артемівське бюро технічної інвентаризації” м.
Артемівськ, Донецька область  за участю
третьої особи з боку позивача без самостійних вимог - ОСОБА_1, м. Артемівськ,
Донецька область про визнання права власності на нежиле приміщення - об'єкт
незавершеного будівництва, розташованого по АДРЕСА_1у м. Артемівську Донецької
області, задовольнити повністю.

Визнати
право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Актар”                      м. Донецьк на  нежиле приміщення - об'єкт незавершеного
будівництва, розташованого поАДРЕСА_1

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті
84 цього Кодексу.

Суддя