ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"13" травня 2008 р. Справа № 10/61

За позовом Акціонерного товариства закритого типу фірми “Рівнебуд” м.Рівне

до відповідача Приватного підприємства “Рекламне агентство А плюс” с.Мильча Дубенського району

Рівненської області

про стягнення 20721 грн. 34 коп. заборгованості по орендній платі та пені

Суддя Павлюк І.Ю.

Представники сторін:

від позивача-           Гаврилюк П.Г., представник (довіреність №03/32 від 07.02.2008р.);

від відповідача- не з’явився.

Представник відповідача в судове засідання 13.05.2008р. не з’явився, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому порядку.

Представник позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз’яснено стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача – Приватного підприємства “Рекламне агентство А плюс” про стягнення 20 331 грн. 64 коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах та 389 грн. 70 коп. пені згідно укладеного договору оренди №34 від 15.09.2007р.

Відповідач не подав суду витребуваного ухвалами від 04.04.2008р. та від 22.04.2008р. відзиву на позов, позовних вимог не заперечив.

Крім того, до господарського суду повернулися конверти з ухвалами №10/61 від 04.04.2008р. та №10/61 від 22.04.2008р., направлені відповідачу за адресою: с.Мильча Дубнівського району Рівненської області, вул.Миру,23 з довідкою відділення підприємства зв’язку: “за зазначеною адресою не існує”.

Оскільки, з поданої Головним управлінням статистики у Рівненській області на вимогу суду від 14.04.2008р. довідки від 18.04.2008р. за №02-2-05/348 вбачається, що місцезнаходження Приватного підприємства «Рекламне агенство А плюс»: Рівненська область Дубенський район с.Мильча, вул.Миру,23 - вищезазначена обставина свідчить про неподання відповідачем органу реєстрації всупереч п.5 ст.29 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців” - відомостей про зміну фактичного місцезнаходження. Таким чином, негативні наслідки за вказане порушення покладаються на відповідача –Приватне підприємство «Рекламне агенство А плюс».

Суд зробив все необхідне згідно ГПК України для захисту права відповідача на участь в судовому розгляді.

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду заяви без участі відповідача.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

15.09.2007р. Акціонерне товариство закритого типу фірма “Рівнебуд” –орендодавець та Приватне підприємство “Рекламне агенство А плюс” –орендар уклали Договір оренди приміщення №34 (надалі в тексті Договір) (а.с.6, 7).

Відповідно до пп.1.1, 2.1 Договору Акціонерне товариство закритого типу фірма “Рівнебуд” зобов’язувалась передати, а Приватне підприємство “Рекламне агенство А плюс” –прийняти в тимчасове платне користування приміщення загальною площею 372,6 м2, яке знаходиться на 8, 9 поверхах за адресою: м. Рівне, вул. Степана Бандери,41 для розміщення офісу. Відповідно до пп.4.1, 4.2 Договору розмір орендної плати (з врахуванням ПДВ) складає 12441 грн. 60 коп. за місяць, при цьому орендна плата сплачується в готівковому та безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця в термін не пізніше 5 числа поточного місяця; плата за комунальні послуги проводиться орендарем згідно окремих рахунків (п.4.5 Договору). Особливими умовами Договору передбачено, що орендар сплачує орендну плату після проведеного ремонту з 15.10.2007р. Договір підписаний уповноваженими особами Акціонерного товариства закритого типу фірми “Рівнебуд” та Приватного підприємства “Рекламне агенство А плюс” та скріплений відбитками печаток сторін.

Позивач у виконання Договору згідно акту прийому-передачі приміщення від 15.09.2007р. – передав відповідачу приміщення 8, 9 поверхів загальної площею 372,6 м2 , яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Степана Бандери,41.

За оренду приміщення орендар не розрахувався та згідно з рахунками-фактурами №49а від 04.01.2008р. на суму 7153 грн. 90 коп., №130а від 27.02.2008р. на суму 10703 грн. 32 коп., №205 від 31.03.2008р. на суму 2474 грн. 42 коп. (а.с.12-14) та розрахунком (а.с.5), наданими позивачем, борг відповідача за Договором оренди №34 від 15.09.2007р. за січень-березень 2008р. складає 20 331 грн. 64 коп.

На підставі п.8.1.1 Договору позивач нарахував 389 грн. 70 коп. пені за період з 06.01.2008р. по 31.03.2008р.

В судовому засіданні 13 травня 2008р. представник позивача підтримав позовні вимоги повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Неустойкою (штрафом, пенею), згідно ст.549 ЦК України, - є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у

відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Вбачається, що вимога позивача стверджується Договором, Актом прийому-передачі приміщення, рахунками, розрахунком, іншими матеріалами справи і підлягає задоволенню на підставі стст. 526, 549, 759, 762 Цивільного кодексу України та стст. 173, 193, 230, 232 Господарського кодексу України.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Позов обгрунтований і підлягає задоволенню в сумі 20 721 грн. 34 коп. боргу. На відповідача покладаються витрати по сплаті держмита та судові витрати на підставі частини другої ст. 49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Рекламне агенство А плюс», яке знаходиться в с.Мильча Дубенського району Рівненської області, вул.Миру,23 на користь Акціонерного товариства закритого типу фірми «Рівнебуд», яке знаходиться в м.Рівне, вул.Степана Бандери,41 20 331 грн. 61 коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах, 389 грн. 70 коп. пені за період з 06.01.2008р. по 31.03.2008р., 207 грн. 22 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "13" травня 2008 р..