ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" червня 2008 р.

11:20

Справа № 9/350/08

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Філінюк І.Г., при секретарі Цурика І. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали адміністративного позову:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікторгсервіс», м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 50

до відповідача: Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Миколаїв, вул. Шевченко, 40

За участю представників сторін:

Від позивача: не з’явився

Від відповідача: Бортік Р. О., дор від 04.01.2008р.

ТОВ “Нікторгсервіс»звернувся до суду з адміністративним позовом, в якому просить зобов’язати КП МБТІ зареєструвати в єдиному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно недобудований житловий будинок, який розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Будьонного, 47, який належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Нікторгсервіс».

В судовому засіданні 12.06.2008р. оголошено вступну та резолютивну частину постанови.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника відповідача, суд –

Встановив:

Рішенням господарський суду Миколаївської області по справі № 9/193/08 від 22.04.2008р. за позивачем визнано право власності на недобудований житловий будинок, що розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Будьонного, 47, який позивач ТОВ «Нікторгсервіс»отримав за договором купівлі - продажу від 15.12.2004р.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна підлягає державній реєстрації.

Абзац 3 п. 2 ст. 331 ЦК України передбачає, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 1.4 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18 лютого 2002 року за N 157/6445) державна реєстрація прав власності на нерухоме майно —це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів.

Згідно п. 1 ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18 лютого 2002 року за N 157/6445) для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Додаток 1 до п. 2.1. тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18 лютого 2002 року за N 157/6445) містить перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Так, відповідно до п. 10 вище зазначеного переліку такими правовстановлюючими документами є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»містить перелік документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Серед передбаченого Законом переліку документів є рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Відповідач рішенням від 29.05.2008р. відмовив позивачу в реєстрації права власності на об’єкт нерухомості, проте зазначене рішення суд вважає противоправним та підлягаючим скасуванню, з оглядом на наступне:

Так відповідач посилається на п. 2.1 Тимчасового положення, який передбачає для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням. Позивачем була подана відповідна заява та передбачений Тимчасовим положенням правовстановлюючий документ яким є рішення Господарського суду Миколаївської області у справі № 9/193/08 від 22.04.2008р. про визнання права власності.

Інших документів які б були визначені Тимчасовим положенням у даному випадку немає.

Що стосується приписів ч. 3 ст. 331 ЦК України, на які посилається відповідач та зроблені відповідні висновки про необхідність додатково подавати: 1) державний акт на право власності або постійного користування земельною ділянкою, що посвідчує право власності або постійного користування земельною ділянкою юридичною чи фізичною особою, виданий в установленому порядку або договір оренди земельної ділянки; 2) проектно-кошторисну документацію; 3) дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий в установленому законодавством порядку; ні Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, а ні Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»не містить зазначених вимог.

За такими, обставинами, суд вважає адміністративний позов доведеним та підлягаючим задоволенню.

Керуючись ст. 87, 94, 160, 161, 162, 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд –

Постановив:

Позов задовольнити.

Зобов’язати комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»(м. Миколаїв, вул. Шевченка, 4, ідентифікаційний код 03349507) зареєструвати в Єдиному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно недобудований житловий будинок, який розташований за адресою : м. Миколаїв, вул. Будьонного, 47, який належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Нікторгсервіс»(м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 50, ).

Стягнути з державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікторгсервіс»(м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 50, ) –3.40 грн. судового збору.

Постанова може бути оскаржена в порядку ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя

I.Г.Фiлiнюк