ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

19.06.2008

Справа №2-16/5140-2008

За позовом – Приватного підприємства «ФОРС 2006» (98600, м. Ялта, с.м.т. Сімеїз, вул.. Луговського, 4)

До відповідача – Фонду майна АРК (95015, м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17)

Про визнання договору оренди дійсним

Суддя В.А.Омельченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

11-19 червня 2008 року

Від позивача - Светікова К.Ю представник, дов. б/н від 23.05.2008 року; Мамарасулов В.У. – представник, дов. № 1 від 01.02.2008 року

Від відповідача - Мельников І.В. – головний спеціаліст відділу, дов. № 01/4371 від 27.09.2007 року

Суть спору - Позивач ПП «ФОРС 2006» звернувся до господарського суду АРК з позовною заявою до відповідача Фонду майна АР Крим в якій прохає суд визнати договір оренди державного нерухомого майна - санаторного корпусу № 3 «Міро – маре» літ. А площею 599,1 кв. м. літнього кінотеатру літ. А площею 20,4 кв. м. та об’єктів благоустрою території, розташованого за адресою : м. Ялта, с.м.т. Сімеїз, вул.. Луговського, 4 що знаходиться на балансі санаторію ім.. М.О.Семашка, укладений між Фондом майна АР Крим та ПП «ФОРС 2006» дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди державного нерухомого майна, також позивач вказує, що між ним та відповідачем досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору. На підставі чого позивач звернувся до відповідача з проханням забезпечення нотаріального посвідчення договору оренди, однак відповідач своїм листом повідомив ПП «ФОРС 2006» що у нього відсутні правові підстави для нотаріального посвідчення договору оренди. У зв’язку з чим позивач вважає, що дії Фонду майна АР Крим суперечать діючому законодавству.

Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву вказує, що дійсно між Фондом майна АР Крим та ПП «ФОРС 2006» відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 10.07.2007 року у справі № 2-26/19389-2006, було укладено строком на 49 років договір оренди державного нерухомого майна, та між сторонами 30.08.2007 року було підписано акт приймання - передачі державного нерухомого майна, та узгодженого розрахунок плати за оренду державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Санаторію ім.. О.М. Семашка до договору оренди від 30.08.207 року з ПП «ФОРС 2006». Однак, відповідно до постанови Верховного суду України від 18.03.2008 року постанову Вищого господарського суду України від 10.07.2007 року скасовано, а постанову Севастопольського апеляційного господарського суду , в якій в позові ПП «ФОРС 2006» про спонукання укласти договір - відмовлено, залишено в силі.

Слухання справи відкладалось і оголошувалась перерва в порядку, передбаченому ст. 77 ГПК України. Після перерви слухання справи було продовжено.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін суд, -

В С Т А Н О В И В :

Як вбачається з матеріалів справи у грудні 2006 року ПП «ФОРС 2006» звернулось до господарського суду АРУК з позовом до Фонду майна АР Крим про спонукання до укладання договору оренди.

Позовні вимоги були мотивовані тим, що відповідач Фонд майна АР Крим в порушення вимог ст.. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у визначений законом строк не надав відповіді стосовно укладання договору оренди державного нерухомого майна, розташованого в м. Ялта, с.м.т. Сімеїз, вул.. Луговського, 4, яке знаходиться на балансі санаторію ім.. М.О. Семашка.

Фонд майна АР Крим не заперечуючи проти позову повідомив, що укласти договір оренди неможливо у зв’язку з відмовою Міністерства праці і соціальної політики України.

Рішенням ГС АРК від 21.12.2006 року позов задоволено, посилаючись на невиконання відповідачем дій стосовно надання висновків за договором оренди, передбачених Законом України «Про оренду державного та комунального майна».

Постановою Вищого господарського суду України від 10.07.2007 року скасовано рішення господарського суду АР Крим від 21.12.2006 року, постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 20.03.2007 року та задоволено позов. Зобов’язано Фонд майна АР Крим укласти з ПП «ФОРС 2006» договір оренди державного нерухомого майна.

21.02.2008 року Верховним Судом України порушено касаційне провадження з перегляду постанови Вищого господарського суду України від 10.07.2007 року за касаційним поданням Генерального прокурора України.

Постановою Верховного Суду України від 18.03.2008 року касаційне подання Генерального прокурора України задоволено. Постанову Вищого господарського суду України від 10.07.2007 року скасовано. Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 20.03.2007 року залишено в силі.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду АР Крим від 20.03.2007 року скасовано рішення ГС АРК 21.12.2006 року та відмовлено у позові, посилаючись на відсутність згоди Міністерства праці та соціальної політики України на укладання спірного договору оренди.

Відповідно до ст.. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Так, вказаною постановою Севастопольського апеляційного господарського суду АР Крим від 20.03.2007 року скасовано рішення ГС АРК від 21.12.2006 року , та встановлено, що укладання договору оренди можливе лише за згодою органу уповноваженого управляти майном.

Як зазначив у своїй постанові САГС органом уповноваженим управляти майном є Міністерство праці та соціальної політики України у відповідності з п. 3.1 Положення про спеціалізований санаторій ім.. М.О.Семашка, передбачено, що будь - які операції з майном, яке знаходиться в оперативному управлінні санаторію, здійснюється тільки за погодженням з Мінпраці.

Як вбачається з постанови Верховного суду України від 18.03.2008 року Мінпраці як орган уповноважений управляти спірним майном у відповідності зі ст.. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» листом від 06.11.2006 року № 7260/0/14-00/04 повідомив Фонд майна АР Крим про відмову у поданні згоди на передачу в оренду державного майна у зв’язку із здійсненням підготовчої роботи з проведення капітального ремонту.

Тому оскільки не було правових підстав для укладання договору оренди державного майна - санаторного корпусу № 3 «Міро – маре» літ. А площею 599,1 кв. м. літнього кінотеатру літ. А площею 20,4 кв. м. та об’єктів благоустрою території, розташованого за адресою : м. Ялта, с.м.т. Сімеїз, вул.. Луговського, 4 позивачу ПП «ФОРС 2006» було відмовлено у задоволенні позову.

Відповідно до ст.. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Та оскільки договір оренди був укладений у виконання рішення ГС АРК від 21.12.2006 року, яке було скасовано постановою САГС від 20.03.2007 року, то у суду не має підстав для задоволення позову.

При вказаних обставинах, суд вважає, що позивач не довів суду обґрунтованість своїх позовних вимог.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 19.06.2008 року

Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України - 25.06.2008 року

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Омельченко В.А.