ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" червня 2008 р.                                                                        Справа № 13/2681а

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі Бордунос Л.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ТОВ «Злагода»с. Ротмистрівка Смілянського району

до Смілянського районного відділу ЧРФ ДП «Центр ДЗК»м. Сміла

про зобов’язання вчинити дію

за участю представників сторін:

позивача: Скінтіян Г.П. –засновник підприємства,

Борисенко В.С. –директор –за посадою;

відповідача: Рябко О.П. –за довіреністю.

Позивач звернувся до господарського суду та просить зобов’язати центр ДЗК провести реєстрацію договорів оренди землі. Представник позивача вимоги підтримав повністю. Вказує, що 31 січня 2008 року на реєстрацію в центр ДЗК подано 58 договорів оренди. 12 березня 2008 року подано ще 109 договорів на реєстрацію. 3 квітня 2008 року подано додатково 14 договорів оренди землі.

15 квітня 2008 року відповідач письмово відмовив позивачу у реєстрації договорів, аргументуючи невизначеністю ситуації, порушенням кримінальної справи стосовно секретаря Ротмистрівської сільської ради.

Дії відповідача перешкоджають позивачу законно, належно, підставно користуватися орендованими земельними ділянками, оскільки договори оренди набирають чинності тільки після їх державної реєстрації.

Представник відповідача вимоги заперечив та посилається на конфліктну ситуацію в с. Ротмистрівка, звернення громадян про відмову в проведенні реєстрації договорів. Просить надати час для детального вивчення ситуації. Договори оренди між позивачем та громадянами с. Ротмистрівка не спростовані.

Інших доказів сторонами не надано.

Оцінюючи зібрані докази у справі, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підтверджені належними доказами у відповідності до вимог ст. 71 КАС України:

- сторони перебувають у адміністративних правовідносинах на підставі вимог Земельного кодексу України.

- подані на реєстрацію договори оренди не заперечні сторонами, не розірвані, не визнані судом недійсними;

- відносини між сторонами врегульовуються Конституцією України, Земельного кодексом, Цивільним кодексом України, Законами України «Про оренду землі», «Про плату за землю», постановами КМУ;

- відповідач має діяти тільки в спосіб, визначений Конституцією та законами України;

- обов’язок доказування правомірності своїх дій лежить на позивачу - вимоги ст. 71 КАС України;. Будь-яких доказів відповідачем не подано;

- використання землі в Україні є платним;

- відповідач не надав доказів незаконного використання спірних земельних ділянок чи оспорення укладених договорів;

- позивач використав належний спосіб захисту порушеного права. Належними доказами довів, що його право порушено саме державним реєстратором. Відсутність державної реєстрації договору не дозволяє використовувати позивачу земельну ділянку за призначенням на законних підставах;

- реєстрацію договорів оренди землі центром ДЗК в державному реєстрі суд розцінює як адміністративну дію, що впливає на права та обов’язки орендаря;

- порушене право позивача підлягає захисту, а тому суд зобов’язує Смілянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК»провести реєстрацію поданих позивачем договорів оренди землі з фізичними особами с. Ротмистрівка.

Позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Згідно ст.ст. 94, 97, 98 КАС України за клопотанням позивача судові витрати належить покласти на позивача повністю та не стягувати.

Керуючись ст.ст. 157, 162, 163, 167 КАС України, Господарський суд

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати Смілянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК»провести реєстрацію поданих позивачем договорів оренди землі з фізичними особами с. Ротмистрівка (всього 181 договір).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Скиба