ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.08

Справа №АС13/322-08.

за позовом: закритого акціонерного товариства компанії «Райз» до відповідача: комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної

інвентаризації»

про зобов’язання зареєструвати право власності на нерухоме майно

Суддя Лиховид Б.І.

За участю представників сторін:

від позивача:           Рубанець А.О., довіреність від 01.10.2007 року

від відповідача: не з’явився

В судовому засіданні 17.06.2008 року було оголошено перерву до 03.0.2008 року.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд: 1) визнати нечинним рішення реєстратора – комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» № 9415927 від 14.05.2008 року про відмову в реєстрації права власності ЗАТ «Райз» на нерухоме майно, а саме: колію № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальну колію № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1; 2) зобов’язати комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» провести технічну інвентаризацію нерухомого майна, а саме: колії № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальної колії № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1, що належить на праві власності ЗАТ компанії «Райз»; 3) зобов’язати комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності ЗАТ компанії «Райз», нерухоме майно, а саме: колію № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальну колію № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1, та видати відповідний витяг про реєстрацію права власності.

Відповідач в судове засідання 03.07.2008 року не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

В письмових запереченнях № 570 від 13.06.2008 року відповідач не визнає вимоги позивача та просить суд відмовити в їх задоволенні.

03.07.2008 року позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій відмовляється від позовних вимог в частині зобов’язання відповідача провести технічну інвентаризацію об’єкта нерухомості, адже договірні спори повинні розглядатись в порядку господарського судочинства, в іншій частині підтримує позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, 09.04.2008 року позивач – закрите акціонерне товариство компанія «Райз» звернувся до відповідача – комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» з заявою про проведення технічної інвентаризації та реєстрацію права власності на нерухоме майно (під’їзні залізничні шляхи), а саме: колію № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальну колію № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1.

Рішенням відповідача № 9415927 від 14.05.2008 року (в справі) позивачу було відмовлено в реєстрації права власності, оскільки подані позивачем документи не відповідають вимогам установленим Тимчасовим положенням про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5, а заявлене право не є таким, що підлягає реєстрації, на підставі п. 1.6 зазначеного положення.

28.01.208 року позивач звертався до відповідача з листом (в справі) з проханням роз’яснити питання щодо реєстрації права власності на під’їзний залізничний шлях та віднесення під’їзного залізничного шляху до об’єктів нерухомості. У відповіді відповідача 05.02.2008 року (в справі) зазначено, що відповідно до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, залізнична колія підлягає інвентаризації, позначенню в технічному паспорті та внесенню відомостей про неї до державного реєстру прав власності, як на допоміжну споруду основного об’єкту нерухомого майна.

Відповідно до ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, суд вважає, що залізничні колії, що включають стрілочні перевози та шляхові споруди є нерухомим майном, так як їх переміщення є неможливим без знецінення та зміни їх призначення.

А, отже, висновок відповідача в рішенні від 14.05.2008 року з посиланням на те, що заявлене право позивача не є таким, що підлягає реєстрації, не відповідає вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Враховуючи зазначене, вимоги позивача, в частині визнання нечинним рішення реєстратора – комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» № 9415927 від 14.05.2008 року про відмову в реєстрації права власності ЗАТ «Райз» на нерухоме майно, а саме: колію № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальну колію № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1 є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про зобов’язання відповідача – комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» провести технічну інвентаризацію нерухомого майна, а саме: колії № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальної колії № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1, що належить на праві власності ЗАТ компанії «Райз», провадження у справі в цій частині підлягає закриттю на підставі ст. 157 Кодексу адміністративного судочинства України, оскільки є відмова позивача від даної вимоги.

Крім того, в позовній заяві позивач просить суд зобов’язати комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності ЗАТ компанії «Райз» на нерухоме майно, а саме: колію № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальну колію № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1, та видати відповідний витяг про реєстрацію права власності.

Відповідно до п. 2.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна, поділ на самостійні об’єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об’єкту поштової адреси. Оскільки за зазначеною адресою вже зареєстровано нерухоме майно, неможливо здійснити ще одну реєстрацію.

Відповідно до п. 3.1.2 Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, пошук об’єкта нерухомого майна в Реєстрі прав здійснюється за реєстраційним номером нерухомого майна або за адресою та типом нерухомого мана.

Адреса нерухомого майна є ідентифікатором об’єкта нерухомого майна і складається з: назви регіону (область, АРК, м.м. Київ та Севастополь); назви району (для міст районного значення та селищ міського типу), назви населеного пункту, адреси в межах населеного пункту.

Враховуючи зазначене, спірні під’їзні залізничні шляхи не мають окремої адреси, що унеможливлює проведення реєстрації, крім цього, відповідачем не проведено інвентаризацію, тому вимоги позивача, щодо зобов’язання комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності ЗАТ компанії «Райз» на нерухоме майно, а саме: колію № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальну колію № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1, та видачі відповідного витягу про реєстрацію права власності задоволенню не підлягають.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 157, 162, 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати нечинним рішення реєстратора – комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (40030, м. Суми, вул. Садова, 33, код 03352478) № 9415927 від 14.05.2008 року про відмову в реєстрації права власності ЗАТ компанії «Райз» (03143, м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 152, код 13980201) на нерухоме майно, а саме: колію № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальну колію № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1.

3.          В частині зобов’язання відповідача – комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» провести технічну інвентаризацію нерухомого майна, а саме: колії № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальної колії № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1, що належить на праві власності ЗАТ компанії «Райз» провадження у справі – закрити.

4.          В частині зобов’язання комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (40030, м. Суми, вул. Садова, 33, код 03352478) зареєструвати право власності ЗАТ компанії «Райз» (03143, м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 152, код 13980201) на нерухоме майно, а саме: колію № 1 довжиною 545,50 метрів погонних (149,50 метрів погонних в межах території бази), яка примикає стрілкою № 1 до під’їзної колії № 13 Степанівського цукрозаводу, вантажно-розвантажувальну колію № 2 довжиною 228,00 метрів погонних (в межах території 202,00 метрів погонних), яке знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, 1, та видачі відповідного витягу про реєстрацію права власності – відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду. Заява про апеляційне оскарження подається до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня складення постанови в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана в строк, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання, апеляційної скарги постанова, якщо її не було скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

СУДДЯ                                                             Б.І.ЛИХОВИД

Повний текст постанови підписано 04.07.2008 року.