СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.04.08

Справа № 11/136-08.

за позовом Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи

ОСОБА_1

до відповідача:  Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи

ОСОБА_2

про визнання договору
дійсним,

СУДДЯ Ю.ЗРАЖЕВСЬКИЙ

за участю представників
сторін:

позивача :       СПД ФО ОСОБА_1.

відповідача : не з”явився

Суть спору: позивач
просить суд визнати дійсним, договір купівлі-продажу від „11” січня 2008  року, укладений між фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_2 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. Крім цього, позивач
просить визнати право власності за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1   на водопровід та каналізацію, що розташовані
за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1, а саме: водопровід - довжиною 344,5 метри; труби
чавунні діаметром 50 (п'ятдесят) мм; - каналізація довжиною 123 метри; труби
чавунні діаметром 100 (сто) мм (згідно топографо-геодезичного плану М 1 : 500
від 10.01.2008 року).

Відповідач в судове
засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не подав, про час та місце
рогляду справи був повідомлений належним
чином тому, відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядається за
наявними в ній документами.

В судовому засіданні
позивач повністю підтримує свої позовні вимоги.

Розглянувши матеріали
справи,  суд встановив наступне:

„11” січня 2008 року між
ФО - підприємцем ОСОБА_2 та ФО - підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір
купівлі-продажу. Сторони договору досягли домовленості з усіх істотних умов
договору (предмет, ціна, порядок оплати, порядок передачі майна). Згідно даного
договору відповідач передав позивачу у власність водопровід та каналізацію, що
розташовані за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1, а саме: водопровід - довжиною 344,5
метри; труби чавунні діаметром 50 (п'ятдесят) мм; - каналізація довжиною 123
метри; труби чавунні діаметром 100 (сто) мм (згідно топографо-геодезичного
плану М 1 : 500 від 10.01.2008 року).

В обґрунтування своїх
позовних вимог, позивач посилається на те, що пунктом 3.3.3. договору
передбачений обов'язок відповідача надати позивачу документи для нотаріального
посвідчення укладеного договору в зв'язку з чим, „18” січня 2008 року позивач
звернувся до відповідача з вимогою надати відповідні документи (лист від „18”
січня 2008 року). Але в порушення вимог пункту 3.3.3.  вказаного договору відповідач не надав
позивачу документів (лист від „23” січня 2008 року), чим фактично ухилився від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від „11” січня 2008 року.

Позивач вважає, що ухилення
відповідача від нотаріального посвідчення договору порушує право власності
позивача, так як унеможливлює державну реєстрацію цього права на придбане
майно, а відповідно подальше користування та розпорядження ним. Крім того,
відбулося часткове виконання умов договору - нерухоме майно було передане у
власність позивача.

Враховуючи викладене, позивач
просить задовольнити позовні вимоги щодо визнання Договору купівлі-продажу від
11.01.2008р. дійсним.

Заслухавши пояснення
позивача , дослідивши наявні докази  по
даній справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному
обсязі, виходячи з наступного:

Відповідно до пункту 1
частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних
прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Пунктом 2 ст. 220 ЦК України
передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Матеріалами справи
підтверджується , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
відбулося виконання умов договору - нерухоме майно було передане у власність
позивача.

Крім цього, згідно із частиною 1
статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.  Відповідно до
частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Пунктом 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Факт передачі майна
підтверджується актом приймання-передачі від „11” січня 2008 року. Таким чином,
у відповідності до  пункту 3 ст. 334 ЦК
України, суд вважає, що  позивач набув
право власності на водопровід та каналізацію, що розташовані за адресою: м.
Суми, АДРЕСА_1, а саме: водопровід - довжиною 344,5 метри; труби чавунні
діаметром 50 (п'ятдесят) мм; - каналізація довжиною 123 метри; труби чавунні
діаметром 100 (сто) мм (згідно топографо-геодезичного плану М 1 : 500 від 10.01.2008
року).

Враховуючи вищевикладене, а також
зважаючи на те, що   дії  відповідача порушують права та охоронювані
законом інтереси позивача, керуючись ст. ст. 44, 49,82-84 Господарського
процесуального кодексу  України,  суд
-

ВИРІШИВ:

1.       Позовні вимоги   задовольнити в повному обсязі.

2.
Визнати дійсним, договір купівлі-продажу від „11” січня 2008  року, укладений між фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_2(свідоцтво про державну реєстрацію фізичної
особи-підприємця, Серія НОМЕР_1 видане Виконавчим комітетом Сумської міської
ради 22.09.2004 року) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1   (свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця,
Серія НОМЕР_2 видане Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.11.2004
року) в наступній редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу

м. Суми          „11” січня  2007 року

Фізична особа -
підприємець ОСОБА_2, який діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію
фізичної особи-підприємця Серія НОМЕР_1 видане Виконавчим комітетом Сумської
міської ради 22.09.2004 року (надалі - Продавець), з одного боку та Фізична
особа - підприємець ОСОБА_1, який діє на підставі свідоцтва про державну
реєстрацію фізичної особи-підприємця Серія НОМЕР_2 видане Виконавчим комітетом
Сумської міської ради 12.11.2004 року (надалі - Покупець), з другого боку,
разом іменовані - Сторони, уклали цей Договір про наступне:

1.          Предмет договору

1.1. Продавець
зобов'язується передати у власність Покупцеві наступне майно, що є власністю
Продавця - водопровід та каналізація, що розташовані за адресою: м. Суми,
АДРЕСА_1, а саме: водопровід - довжиною 344,5 метри; труби чавунні діаметром 50
(п'ятдесят) мм;

- каналізація довжиною
123 метри; труби чавунні діаметром 100 (сто) мм (згідно топографо-геодезичного
плану М 1 : 500 від 10.01.2008 року), а Покупець зобов'язується прийняти майно
і сплатити за нього вартість відповідно до умов, що визначені цим Договором.

1.2. Право власності на
водопровід та каналізацію, що відчужується за цим Договором належить продавцю
на підставі договору купівлі-продажу від «18» квітня 2003 року.

1.3. Право власності на
майно переходить до Покупця з моменту підписання даного договору сторонами.

1.4. Вартість майна
Сторонами цього Договору визначена в сумі 6 900   грн. 00
коп. (шість тисяч дев'ятсот гривень ) і підлягає сплаті Покупцем не
пізніше, ніж через тридцять банківських днів після підписання цього Договору.

2.          Передача Об'єкта

2.1.          Передача майна здійснюється Продавцем
Покупцю в п'ятиденний термін після підписання сторонами даного договору.

2.2.          Передача майна Продавцем і прийняття
майна Покупцем підтверджується актом приймання-передачі, який складається у
письмовій формі та підписується Сторонами.

3.  Права та обов'язки Сторін

3.1.          Кожна Сторона зобов'язується
виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором та сприяти другій Стороні
у виконанні її обов'язків.

3.2.           Покупець зобов'язаний:

3.2.1.          У встановлений цим Договором термін
сплатити вартість майна, указану в п 1.4 даного Договору.

3.2.2.          У встановлений цим Договором термін
прийняти майно.

3.3.           Продавець зобов'язаний:

3.3.1.           Передати Покупцю майно у
встановлений цим Договором термін.

3.3.3. Сприяти
нотаріальному посвідченню даного договору шляхом надання необхідної
документації для його нотаріального посвідчення.

4.  Відповідальність Сторін

4.1. За невиконання,
неналежне виконання своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть
відповідальність, встановлену чинним законодавством України.

4.2. У разі порушення
терміну оплати за майно, Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,1 відсотка
від несплаченої суми за кожен день прострочення.

4.3. Сплата Сторонами
штрафних санкцій не звільняє їх від виконання своїх обов'язків за цим
Договором.

5.  Зміни умов договору та його розірвання

5.1.          Зміна умов цього Договору або
внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

5.2.          Всі зміни та доповнення до цього
Договору здійснюються тільки у письмовій формі та підписуються повноважними
представниками Сторін.

5.3.          У разі невиконання однією із Сторін
умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої
Сторони за рішенням господарського суду.

6. Інші умови

6.1.          Продавець гарантує,  що майно не є проданим,  переданим, заставленим, не знаходиться під
арештом, судових справ щодо нього немає.

6.2.          Перелік проданого майна повинен
відповідати акту приймання-передачі та топографо-геодезичному плану М 1:500 від
10.01.2008 року, виготовленому Сумською філією державного інституту
інженерно-технічних і екологічних вишукувань «УкрНДІІНТВ», Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової політики України, що є невід'ємними
частинами цього Договору.

6.3.          Ризик випадкової загибелі або
випадкового псування майна несе Покупець з моменту переходу до нього права
власності.

6.4.          Сторони домовились, що Покупець з
моменту підписання договору купівлі-продажу стає правонаступником Продавця по
користуванню земельною   ділянкою,   на
якій   розташовано  майно.

6.5.          Цей Договір складений у двох
примірниках, що мають однакову юридичну силу.

Юридичні адреси,
реквізити Сторін

___________________О.І.Бурик
_____________________Г.В.Петренко

2. Визнати право власності за
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
(свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця, Серія
НОМЕР_2 видане Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.11.2004 року)  на водопровід та каналізацію, що розташовані
за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1, а саме: водопровід - довжиною 344,5 метри; труби
чавунні діаметром 50 (п'ятдесят) мм; - каналізація довжиною 123 метри; труби
чавунні діаметром 100 (сто) мм (згідно топографо-геодезичного плану М 1 : 500
від 10.01.2008 року).

Суддя
Ю.О.   Зражевський