ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

23.09.2008

Справа №2-8/8987-2008

За позовом – Приватне підприємство «Моноліт-Інвест», м. СімферопольДо відповідача – Кримської республіканської організації Всеукраїнського союзу автомобілістів, м. Сімферополь

Про визнання дійсним договору та визнання права власності.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Сущенко Д.В. по дов. від 18.08.08р.

Від відповідача – Олейник С.В. по дов. від 04.08.08р.

Сутність спору: позивач, Приватне підприємство «Моноліт-Інвест» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Кримської республіканської організації Всеукраїнського союзу автомобілістів, просить визнати договір купівлі-продажу №151007 від 15.10.07 дійсним, та визнати право власності на будівлі та споруди автостоянки №2 за адресою м. Сімферополь, вул. Гагаріна вул. Железнодорожная, 20а2, яки включають диспечерская літ. «А»; огорожа металева протяжністю 180м; асфальтове покриття загальною площею 1760м.кв.; опори освітлення – 5 шт; прожектори – 5шт.

Відповідач представив суду заперечення на позовну заяву.

У судовому засіданні оголошувалась перерва у порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

17 листопада 2004 року Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради зареєстроване ПП «Моноліт-Інвест», про що видане свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 за №432040.

Листом від 21.02.94р. Міністерство юстиції України повідомило наступне, Постановою Ради Міністрів УРСР від 16.04.74р. був затверджений Статут Українського республіканського добровільного товариства автомотолюбетілв.

ІV з’їзди Українського республіканського добровільного товариства автомотолюбетілв прийнято рішення про перетворення Українського республіканського добровільного товариства автомотолюбетілв на Українську Республіканську спілку автомобілістів.

Українська Республіканська спілка автомобілістів звернулося до Міністерства юстиції України із внесенням змін до назви, а саме Українську Республіканську спілку автомобілістів на Українську спілку автомобілістів, при цьому не приймалося рішення про ліквідацію однієї організації і створення нової. Всі згадані назви належали одній і тій же організації – Всеукраїнська спілка автомобілістів.

01 лютого 2008 року за №8601-13л Головним управлінням юстиції Міністерства юстиції України в АР Крим на підставі наказу зареєстровані Зміни до Статуту Кримської республіканської організації Всеукраїнської спілки автомобілістів.

Відповідно до п.1.3. Республіканська організація Спілки є місцевим осередком Всеукраїнської спілки автомобілістів.

Відповідно до п.1.4. Статуту Республіканська організація Спілки є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунок у банку, бланки із своїм найменуванням, свою печатку і штамп, зразки яких затверджуються президією Центральної ради, і користується символікою Всеукраїнської спілки автомобілістів, зареєстрованою Міністерством юстиції України.

31 жовтня 1978 року відповідно до Акту «Безоплатної передачі з балансу Кримського обласного виробничного об'єднання «Кримавтотехобслуговування» на баланс добровільного товариства «Автомотолюбителів УССР» стоянок легкових автомобілів м. Сімферополя», останній прийняв в експлуатацію 10 автостоянок у м. Сімферополі, у тому числі автостоянка №2 за адресою м. Сімферополь, вул. Гагаріна вул. Железнодорожная, 20а2.

23 вересня 2008 року за №21475 КРП «Сімферопольське МБРТІ представлено Довідку, відповідно до якої право власності на будівлі та споруди автостоянки №2 за адресою м. Сімферополь, вул. Гагаріна вул. Железнодорожная, 20а2 ні за ким не зареєстроване.

Кримською республіканською організацією Всеукраїнського союзу автомобілістів був замовлений технічний паспорт на автостоянку №2 за адресою м. Сімферополь, вул. Гагаріна вул. Железнодорожная, 20а2.

15 жовтня 2007 Кримською республіканською організацією Всеукраїнського союзу автомобілістів - продавцем та ПП «Моноліт-Інвест» - покупцем укладений договір купівлі – продажу №151007.

Відповідно до п.1.1. даного договору, продавець зобов’язується купити будівлі та споруди автостоянки №2 за адресою м. Сімферополь, вул. Гагаріна вул. Железнодорожная, 20а2, яки включають диспечерская літ. «А»; огорожа металева протяжністю 180м; асфальтове покриття загальною площею 1760м.кв.; опори освітлення – 5 шт; прожектори – 5шт.

Згідно до п.3.1.1. Продавець зобов’язується передати Покупцю об’єкт, вказаний в п.п.1.1. даного Договору по акту прийому-передачі.

07 березня 2008 року ПП «Моноліт-Інвест» направив на адресу Кримської республіканської організації Всеукраїнського союзу автомобілістів лист з проханням з’явитися до приватного нотаріусу Хоменко Ю.В., за адресою м. Сімферополь, вул. Пушкіна,17 к 11 годинам 21.03.08р., для здійснення нотаріальних дій щодо нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу від 15 жовтня 2007 року за №151007.

Однак, відповідач ухиляється від нотаріального оформлення Договору купівлі – продажу від 15 жовтня 2007 року за №151007.

Статтею 204 Цивільного кодексу України, передбачена презумпція правомірності правочину, так правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Статтею 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Законодавцем для кожного із видив договору купівлі-продажу (договору купівлі-продажу нерухомості, земельної ділянці та інше) передбачив, ряд юридичних особливостей, дотримання яких сторонами яких є обов’язковим та вабить дійсність угоди.

Цивільно-правовою характеристикою договору купівлі-продажу зокрема є його оплатність, консенсуальність та двостороння зобов’язальність.

Статтею 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, законодавцем визначено, що для визнання договору дійсним, необхідно існування таких обставин як до домовленість сторін щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, повне або часткове виконання умов договору сторонами (як то передача майна продавцем, за договором купівлі-продажу покупцю, або сплата покупцем предмету договору купівлі-продажу та інше), та однією із суттєвих умов визнання договору дійсним є ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору.

Встановлено, що при укладені договору купівлі – продажу від 15 жовтня 2007 року за №151007 сторонами, досягнуто згоди за усіма суттєвими умовами, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Пунктом 4.1. передбачений перехід права власності на об’єкт здійснюється в моменту підписання акту прийому-передачі.

15.10.07р. між Кримською республіканською організацією Всеукраїнського союзу автомобілістів - продавцем та ПП «Моноліт-Інвест» - покупцем підписаний акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу №151007 від 15.10.07р.

Відповідно до Акт прийому-передачі Продавець передав, а Покупець прийняв будівлі та споруди автостоянки №2 за адресою м. Сімферополь, вул. Гагаріна вул. Железнодорожная, 20а2, яки включають диспечерская літ. «А»; огорожа металева протяжністю 180м; асфальтове покриття загальною площею 1760м.кв.; опори освітлення – 5 шт; прожектори – 5шт.

Судом встановлено, що при укладенні договору купівлі – продажу будівлі та споруди автостоянки №2 за адресою м. Сімферополь, вул. Гагаріна вул. Железнодорожная, 20а2 №151007 від 15.10.07р. його сторонами, досягнуто згоди за усіма суттєвими умовами, здійсненне часткове виконання вимог договору, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В судовому засіданні 23.09.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 29.09.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 77 ,82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі – продажу купівлі-продажу №151007 від 15.10.07р. укладений між Кримською республіканською організацією Всеукраїнського союзу автомобілістів та Приватним підприємством «Моноліт-Інвест».

3.          Визнати за Приватним підприємством «Моноліт-Інвест» (95001, м. Сімферополь, вул. Леніна,8 к.12) право власності на будівлі та споруди автостоянки №2 за адресою м. Сімферополь, вул. Гагаріна вул. Железнодорожная, 20а2, яки включають диспечерская літ. «А»; огорожа металева протяжністю 180м; асфальтове покриття загальною площею 1760м.кв.; опори освітлення – 5 шт; прожектори – 5шт.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.