ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

іменем України

"22" серпня 2008 р.

справа № 5020-1/040

Господарський суд міста Севастополя в складі:

судді Алсуф’єва В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі господарську справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Санта-Юг”

(99029 м. Севастополь, вул. Хрустальова, 11, оф.94)

до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011 м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

про зобов’язання вчинити певні дії,

за участю представників:

позивача –Байрамової К.В., довіреність б/н від 04.08.2008;

відповідача –Сарахмана С.О., начальника відділу правового забезпечення та аналізу використання комунальної власності, довіреність б/н від 10.01.2008.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Санта-Юг” (далі –Позивач) звернулось в господарський суд міста Севастополя з позовом до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (далі –Відповідач) про зобов’язання вчинити певні дії, а саме: зібрати конкурсну комісію з визначення орендаря комунального майна –вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване на першому поверсі житлового будинку №25, загальною площею 145,10 м2, по вул. В.Морська в м. Севастополі, і визначити переможця конкурсу.

Відповідач надав відзив від 11.08.2008 /а.с. 43/, відповідно до якого проти задоволення позову заперечує, вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, зокрема, з тієї підстави, що дії, які вимагає вчинити Позивач, не відносяться до компетенції Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради.

У судовому засіданні 22.08.2008 представник Позивача змінив позовні вимоги, просить суд зобов’язати Відповідача забезпечити розгляд документів, що надані на конкурс з визначення орендаря зазначеного вище приміщення, який відбувся 08.07.2005 /а.с.44/.

Представник Відповідача змінені позовні вимоги не визнав.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

08 липня 2005 року відбулось засідання конкурсної комісії з визначення орендаря комунального майна –вбудованого нежилого приміщення, розташованого в житловому будинку за адресою: м. Севастополь, вул. В.Морська, буд. 25, загальною площею 145,10 м2 (далі –Об’єкт оренди).

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 20.06.2006 визнано недійсним рішення конкурсної комісії №55 (19) від 08 липня 2005 року, як незаконне та таке, що не відповідає порядку проведення конкурсу, затвердженого рішенням Севастопольської міської Ради №341 від 12.11.2002 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з визначення орендатора комунального майна»/а.с. 7-9/.

Відповідно до письмових пояснень представника Відповідача від 22.08.2008 /а.с.45/ після визнання недійсним рішення конкурсної комісії №55 (19) від 08 липня 2005 року, повторно конкурсна комісія для визначення орендаря Об’єкта оренди не збиралась та відповідно це питання не розглядала.

Станом як на 08.07.2005, так і на 20.06.2006, спірні правовідносини були врегульовані Законом України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992 №2269-ХІІ, Положенням про порядок передачі в оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Севастополя, затвердженим рішенням Севастопольської міської Ради №343 від 12.11.2002 /а.с.75-82/, Положенням про міську комісію з оренди комунального майна, затвердженим рішенням Севастопольської міської Ради №342 від 12.11.2002 /а.с.68-70/, Порядком проведення конкурсу з визначення орендатора комунального майна, затвердженим рішенням Севастопольської міської Ради №341 від 12.11.2002 /а.с.71-74/.

Відповідно до вимог абзацу 2 частини третьої статті 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992 №2269-ХІІ органи, уповноважені управляти майном, що перебуває у комунальній власності, розглядають подані матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після надходження матеріалів повідомляють підприємство про своє рішення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або відмову).

Згідно з пунктом 3.2 Положення про міську комісію з оренди комунального майна, затвердженого рішенням Севастопольської міської Ради №342 від 12.11.2002, заяви про оренду комунального майна повинні бути розглянуті комісією в 15-денний строк з моменту їх подання в Управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації.

Управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації припинено на підставі Розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації №312р від 10.03.2006 „Про ліквідацію управління з питань майна комунальної власності”, його повноваження з управління комунальним майном передані Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради.

Рішенням Севастопольської міської Ради від 13.02.2007 №1465 затверджено новий Порядок проведення конкурсу з визначення орендаря комунального майна /а.с.58-63/, відповідно до пункту 3.2 якого заява на оренду комунального майна повинно бути розглянуто комісією також в 15-денний строк з моменту її подання в Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради.

Відповідно до пункту 24 Положення про порядок передачі в оренду комунального майна, що перебуває у власності територіальної громади м. Севастополя, затвердженого рішенням Севастопольської міської Ради №1464 від 13.02.2007, Відповідач в п’ятнадцятиденний термін розглядає заяви та виносить їх на міську комісію з оренди комунального майна.

Таким чином, вимоги зазначених нормативних актів, що регламентують розгляд поданих матеріалів на участь в конкурсі, Відповідачем не дотримані, що відповідно порушує права учасників конкурсу, в тому числі, Позивача.

Оскільки відповідно до абзацу 3 пункту 10.23 Положення про Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради, затвердженого рішенням Севастопольської міської Ради від 12.06.2007, на Відповідача покладений обов’язок з організації проведення конкурсів з визначення орендаря комунального майна відповідно до порядку, затвердженого міською Радою, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення Відповідача щодо неможливості вирішення питання щодо проведення конкурсу з визначення орендаря Об’єкту оренди до розгляду справи №5020-7/057-11/249 за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мелодія»(далі –ТОВ «Мелодія») про повернення Об’єкта оренди не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки рішенням господарського суду міста Севастополя від 23.09.2004 у справі №20-3/234 за позовом Управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації до ТОВ «Мелодія» про розірвання договору оренди та звільнення приміщення /а.с.39-41/, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 22.10.2004 та постановою Вищого господарського суду України від 10.05.2005 /а.с. 84-85/ (рішення набрало законної сили 22.10.2004), зобов’язано ТОВ «Мелодія»звільнити Об’єкт оренди.

За правилами статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов’язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044, р/р 0416 в УДК в м. Севастополі, МФО 824509) забезпечити розгляд в п’ятнадцятиденний термін з дня набрання цим рішенням законної сили матеріалів, що надані на конкурс з визначення орендаря вбудованого нежилого приміщення, розташованого в житловому будинку за адресою: м.Севастополь, вул. В.Морська, буд. 25, загальною площею 145,10 м2, - який повинен був відбутися 08.07.2005.

3.          Стягнути з Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікацій код 25750044, р/р0416 в УДК в м. Севастополі, МФО 824509) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Санта-Юг” (99029 м.Севастополь, вул. Хрустальова, 11, оф.94, ідентифікаційний код 33080017, відомості щодо наявності рахунків відсутні) державне мито в розмірі 85,00 грн. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.) і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

Суддя                                                                                  В.В. Алсуф`єв