ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2008 р.

Справа № П-20/29

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді Кобецької Світлани Миколаївни

При секретарі судового засідання О.М.Колісник

Розглянувши матеріали справи

за позовом: Прокурора м. Калуша в інтересах держави в особі Фонду комунальної

власності територіальної громади м.Калуша вул. Підвальна, 20, м. Калуш,

Калуський район, Івано-Франківська область, 77300

до відповідача: ПП "Локал-Сервіс" вул. Тихого,3, м.Калуш, Калуський район, Івано-

Франківська область, 77300

адреса для кореспонденції: вул. Сонячна ,3, м.Калуш, Калуський район,

Івано-Франківська область, 77300

про розірвання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, зобов"язання звільнити займане

приміщення та стягнення неустойки.

Представники:

Від позивача: Шуляр І.В.- заступник голови Фонду, (довіреність №2/2-19 від 24.03.08р.)

Від позивача:Чернета Т.О.- юрисконсульт,(довіреність №1/2-70 від 20.05.08р.)

Від відповідача: не з"явилися.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про розірвання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі

№ 4174 від 29.10.07р., зобов"язання ПП "Локал-Сервіс" звільнити займане

приміщення площею 248,5 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Тихого,3,

м.Калуш та передати його балансоутримувачу - КП "ЖЕО № 5" по акту

приймання-передачі та стягнення неустойки в сумі 65008,80грн.

В судовому засіданні оголошувались перерви з 06.05.2008р. по 26.05.2008р. та з 09.06.2008р. по 12.08.2008р.

Представник позивача в судовому засіданні 18.09.2008р. підтримав позовні вимоги, посилаючись при цьому на:

- договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.10.2007р.;

- листи № 1/3-229/1 від 30.11.2007р., № 1/3-231/1 від 20.12.2007р. та претензію № 1/3-2 від

14.01.2008р., в яких просить відповідача сплатити заборгованість відповідно до договору

купівлі- продажу, та попереджає відповідача, що у разі несплати боргу будуть вжиті заходи

щодо розірвання вище вказаного договору;

- ст.509 ЦК України, відповідно до якої зобов’язанням є правовідношення, в якому одна

сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію

(передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від

певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку;

- ст.526 ЦК Ураїни, в якій вказано загальні умови виконання зобов"язання;

- ст.651 ЦК України, що передбачає право на звернення до суду.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про що свідчить направлення йому всіх процесуальних документів по даній справі рекомендованою кореспонденцією. Факт належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи також підтверджує акт Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша від 10.09.2008р. Крім того, відповідач не подав суду відзив на позов - не виконав вимоги ухвал господарського суду . З огляду на викладене, суд розцінює позицію відповідача як ухилення від вчинення дій, покладених на нього господарським судом.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами без участі відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд, -

в с т а н о в и в :

29 жовтня 2007р. між територіальною громадою міста Калуша в особі Калуської міської ради в особі голови Фонду комунальної власності територіальної громади міста Калуша та

ПП "Локал-сервіс" укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 248,5 кв.м., що складає 93/100 ідеальних часток нежитлової будівлі (цегла), інвентаризаційною вартістю 325044,00грн., розташованої в місті Калуш по вул. Тихого (вул.22 з"їзду КПРС),

буд.3 № 4174.

Як зазначено в п.2.1, п.5.1 договору купівлі продажу відповідач зобов"язувався протягом 30 календарних днів з дня нотаріального посвідчення договору сплатити ціну продажу об"єкту приватизації, яка становить згідно висновку про вартість майна та наказу від 06.09.2007р. № 67 Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша - 325044,00грн.

Відповідно до п.7.1 договору купівлі-продажу, у випадку, якщо покупець протягом 30 днів з дня нотаріального посвідчення цього договору не розрахується за об"єкт приватизації або відмовиться його прийняти цей договір може бути розірвано або визнано недійсним на вимогу продавця за рішенням суду або господарського суду.

З метою виконання договору купівлі-продажу позивачем направлено відповідачу листи: № 1/3-229/1 від 30.11.2007р., № 1/3-231/1 від 20.12.2007р. та претензію № 1/3-2 від 14.01.2008р., в яких просить сплатити заборгованість відповідно до договору купівлі-продажу, та попереджає відповідача, що у разі несплати боргу будуть вжиті заходи щодо розірвання вище вказаного договору.

Відповідач відповіді на листи та претензію не надав, заборгованість не сплатив.

Беручи до уваги вище викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову і виходить з наступних підстав:

Статтею 655 ЦК України передбачено, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.663 ЦК України, продавець зобов"язаний передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу.

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов’язання, а саме зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених законами або договором.

Таким чином на підставі норм чиннного цивільного та господарського кодексу позивачем вжито всіх заходів досудового врегулювання спору, які не дали результатів, а тому останній звернувся до суду за захистом порушеного права.

Враховуючи вище викладене , суд вважає за правильне розірвати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 248,5 кв.м., що складає 93/100 ідеальних часток нежитлової будівлі (цегла), інвентаризаційною вартістю 325044,00грн., розташованої в м.Калуш по вул.Тихого (вул.22 з"їзду КПРС), буд.3. , укладений 29.10.2007року між територіальною громадою міста Калуша в особі Калуської міської ради в особі голови Фонду комунальної власності територіальної громади міста Калуша та ПП "Локал-сервіс" .

Пунктом 7.2 договору купівлі-продажу передбачено, що у випадку розірвання або визнання недійсним договору з причин передбачених п.7.1 даного договору покупець сплачує на рахунок продавця неустойку в розмірі 20% від ціни продажу об"єкта приватизації. Відповідно до цього пункту договору відповідачем нараховано неустойку в розмірі 65008,80грн, що становить 20% від ціни продажу об"єкта приватизації.

Частиною 1 ст. 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання.

Беручи до уваги викладене, суд вважає за правильне стягнути з відповідача неустойку в сумі 65008,80грн.

З огляду на вимоги ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався, як на підставу своїх вимог.

Таким чином, у суду відсутні правові підстави для відмови у задоволені позову.

Отже, вимога позивача про розірвання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі № 4174 від 29.10.07р., зобов"язання ПП "Локал-Сервіс" звільнити займане приміщення площею 248,5 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Тихого,3, м.Калуш та передати його балансоутримувачу - КП "ЖЕО № 5" по акту приймання-передачі та стягнення неустойки в сумі 65008,80грн. правомірна і підлягає задоволенню.

Враховуючи приписи ст.49 ГПК України, судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 509, 526, 549, 655, 663 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 248,5 кв.м., що складає 93/100 ідеальних часток нежитлової будівлі (цегла), інвентаризаційною вартістю 325044,00грн., розташованої в м.Калуш по вул.Тихого (вул.22 з"їзду КПРС), буд.3. , укладений 29.10.2007 року між територіальною громадою міста Калуша в особі Калуської міської ради в особі голови Фонду комунальної власності територіальної громади міста Калуша та ПП "Локал-сервіс" - розірвати.

ПП "Локал-Сервіс", вул.Тихого,3, м.Калуш, Калуський район, Івано- Франківська область, 77300, (вул. Сонячна ,3, м.Калуш, Калуський район), ідент. код 32789098 звільнити займане приміщення площею 248,5 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Тихого,3, м.Калуш та передати його балансоутримувачу - КП "ЖЕО № 5" по акту приймання-передачі.

Стягнути з ПП "Локал-Сервіс", вул. Тихого,3, м.Калуш, Калуський район, Івано- Франківська область, 77300, (вул. Сонячна ,3, м.Калуш, Калуський район), ідент. код 32789098 на користь Фонду комунальної власності територіальної громади міста Калуша, вул. Підвальна, 20, м. Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300 (код № 25668684, р/р 0789 УДК м.Івано-Франківськ, МФО 836014, податковий № 68, свідоцтво № 13098973) неустойки в сумі 65008,80 грн.

Стягнути з ПП "Локал-Сервіс", вул. Тихого,3, м.Калуш, Калуський район, Івано- Франківська область, 77300,(вул. Сонячна ,3, м.Калуш, Калуський район), ідент. код 32789098 в дохід Державного бюджету ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 0002, , код платежу 22090200) - 650,09 грн. державного мита.

Стягнути з ПП "Локал-Сервіс", вул. Тихого,3, м.Калуш, Калуський район, Івано- Франківська область, 77300,(вул. Сонячна ,3, м.Калуш, Калуський район), ідент. код 32789098 в дохід Державного бюджету м. Івано-Франківська ( отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, отримувач: 20568100, р/р 0002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.Кобецька

Рішення підписане 22.09.2008р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

помічник судді І.В.Григорчук