СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.08                                                                                 Справа № 9/65пн

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова виробничо-комерційна фірма "Радуга", м. Луганськ

до Управління комунальним майном Луганської міської ради, м. Луганськ

про визнання права власності

в присутності представників:

від позивача –Галінкін О.В., директор, рішення від 11.03.08,

від відповідача –Шумський С.О., дов. № 8 від 24.10.07.

Суть спору: позивачем заявлена вимога про визнання права власності на об’єкт нерухомості –вбудоване нежитлове приміщення № 145 площею 80,7 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Луганськ, кв-л Ленінського Комсомолу, б. 8 а.

Відповідач, Управління комунальним майном Луганської міської ради (далі –Управління), у відзиві на позовну заяву, наданому у судовому засіданні 11.04.08р., зазначив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 21.12.07р., посвідченого приватним нотаріусом за № 4485, позивачем було придбане шляхом викупу комунальне майно –прибудоване нежитлове приміщення № 144 з двома вхідними ганками загальною площею 259,7 кв. м., розташоване за адресою: м. Луганськ. кв-л Ленінського Комсомолу, б. 8а.

Обстеженням об'єкту нерухомості, здійсненим МКП БТІ м. Луганська було виявлено спірне вбудоване нежитлове приміщення № 145 площею 80,7 кв. м. без окремого входу. Загальна площа об'єкта нерухомості змінилася за рахунок приведеної площі балконів, належність спірного об'єкта нерухомості не відома за відсутності правовстановлюючих документів, однак на балансі Управління цей спірний об'єкт не перебуває.

В обгрунтування позову позивач посилається на вищезгаданий договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 21.12.07р., за яким він придбав прибудоване нежитлове приміщення № 144 з двома вхідними ганками загальною площею 259,7 кв. м., розташоване за адресою: м. Луганськ. кв-л Ленінського Комсомолу, б. 8а.

18 січня 2008р. між сторонами було укладено акт приймання –передачі майна згідно до якого позивач прийняв від Управління нерухоме майно та сплатив за нього повну вартість у розмірі 297 924,0 грн. платіжним дорученням від 17.01.08р.

В процесі оформлення позивачем документів, необхідних для купівлі-продажу об'єкту нерухомості, було з'ясовано, що до складу майна, яке є предметом договору купівлі-продажу, не увійшло вбудоване нежитлове приміщення № 145, про що було зазначено в довідці МКП БТІ м. Луганська від 20.02.08р. № 172.

Поряд з іншим, позивач постійно користувався з 1997 року нежитловими приміщеннями № 144 та № 145, вважаючи їх єдиним цілим об'єктом та не відокремлюючи одне від одного.

Виходячи з матеріалів справи, вислухавши доводи позивача та відповідача, суд вважає наступне.

Суть спірних правовідносин полягає у тому, чи має право позивач вимагати набуття права власності на спірний об'єкт нерухомості.

Відповідно до п. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 2 цієї статті способами захисту цивільних прав та інтересів може бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Як встановлено судом, за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 21.12.07р., позивач придбав прибудоване нежитлове приміщення № 144 з двома вхідними ганками загальною площею 259,7 кв. м., розташоване за адресою: м. Луганськ. кв-л Ленінського Комсомолу, б. 8а.

18 січня 2008р. між сторонами було укладено акт приймання –передачі майна згідно до якого позивач прийняв від Управління нерухоме майно та сплатив за нього повну вартість у розмірі 297 924,0 грн. платіжним дорученням від 17.01.08р.

В процесі оформлення позивачем документів, необхідних для купівлі-продажу об'єкту нерухомості, було з'ясовано, що до складу майна, яке є предметом договору купівлі-продажу, не увійшло вбудоване нежитлове приміщення № 145, про що було зазначено в довідці МКП БТІ м. Луганська від 20.02.08р. № 172.

Поряд з іншим, позивач постійно користувався з 1997 року нежитловими приміщеннями № 144 та № 145, вважаючи їх єдиним цілим об'єктом та не відокремлюючи одне від одного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК одним з шляхів захисту права власності є можливість визнання права власності в судовому порядку за рішенням суду. Статтею 16 ЦК прямо передбачено, що способом захисту цивільних прав є визнання права.

Згідно до вимог ст.ст. 15 та 20 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання чи оспорювання та право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Матеріали справи, зокрема довідка МКП БТІ м. Луганська від 20.02.08р. за № 172, свідчать що в результаті проведеного обстеження у лютому 2008 року було виявлено вбудоване нежитлове приміщення № 145 площею 80,7 кв. м. за відсутності зовнішнього входу, загальна площа всього об'єкту нерухомості змінилася за рахунок приведеної площі балконів.

Відносно майна, яке є предметом спору, відсутні будь-які заборони чи обтяження з огляду на що суд вважає що визнання права власності за позивачем не порушує прав чи інтересів будь яких інших осіб.

Таким чином відсутні правові перешкоди для визнання права власності спірного об'єкту нерухомості за позивачем.

Позивач придбав майно на підставі договору купівлі-продажу, відкрито володіє цим майном.

Факт знаходження майна, щодо якого заявлено позовні вимоги, у користуванні позивача підтверджується матеріалами справи.

За таких підстав позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, оскільки внаслідок його неправильних дій виник спір.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати за позивачем, ТОВ "Наукова виробничо-комерційна фірма "Радуга", код 24844688, 91006, м. Луганськ, кв-л Ленінського Комсомолу, б. 8 в, право власності на об'єкт нерухомості –вбудоване нежитлове приміщення № 145 площею 80,7 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Луганськ, кв-л Ленінського Комсомолу, б. 8 а.

3.          Судові витрати покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 14.04.08р.

Суддя                                                                                А.Г. Ворожцов