ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

01.07.2008                                                             Справа № 4/54

За позовом Прокурора Виноградівського району в інтересах держави в особі Виноградівської міської ради, м.Виноградів

до відповідача Виноградівської районної організації Товариства Червоного Хреста у Виноградівському районі, м.Виноградів

про розірвання договору оренди землі

Суддя Л. С. Журавчак

Представники:

від позивача: -

від відповідача: -

В судовому засіданні брали участь: Андрейчик А.М., прокурор відділу представництва інтересів держави та громадян в судах Закарпатської облпрокуратури

СУТЬ СПОРУ: про розірвання договору оренди землі.

Прокурор просить задоволити позов з мотивів, зазначених в заяві позивача від 17.06.08 про зміну підстави позову.

Відповідач не подав витребуваних судом документів, в судове засідання на виклик суду не з’явився, в зв’язку з чим справа вирішена за наявними у ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

Згідно з рішенням виконавчого комітету Виноградівської міської ради від 26.03.2002р. №131 „Про надання земельної ділянки Виноградівській районній організації Товариства Червоного Хреста” вказаній організації було надано на умовах оренди строком на 50 років земельну ділянку площею 1,0 га за адресою: м.Виноградів, вул. Лейзмана для обслуговування орендованої будівлі.

Відповідно до вказаного рішення між Виноградівською міською радою та Виноградівською районною організацією Товариства Червоного Хреста було укладено договір оренди земельної ділянки від 15.01.2003р. на 50 років.

Згідно з ч.1 п. „а” ст.96 Земельного кодексу України землекористувач зобов’язаний забезпечувати використання землі за цільовим призначенням.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, тобто вказаному праву орендодавця відповідає обов’язок орендаря використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Рішенням господарського суду Закарпатської області від 28.05.2008р. у справі № 2/37, що набрало законної сили, розірвано договір від 01.02.2002р. оренди нежилих приміщень в м.Виноградово, вул.Лейзмана,54, укладений між відділом з питань приватизації майна Виноградівської міської ради та Виноградівською районною організацією Червоного Хреста.

Статтею 32 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, зокрема, в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

В даному випадку землекористувач –орендар не може забезпечити виконання свого обов’язку щодо цільового використання землі (обслуговування орендованої будівлі), передбаченого умовами договору (п.п. 2.1., 3.2), статтями 96 Земельного кодексу України та ст.24 Закону України „Про оренду землі”.

Отже, вимоги позивача про розірвання укладеного з відповідачем договору оренди землі внаслідок нецільового її використання та передачу земельної ділянки є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 24, 32 Закону України „Про оренду землі”, ст.96 Земельного кодексу України,

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Розірвати укладений 15.01.2003р. між Виноградівською міською радою і Виноградівською районною організацією Товариства Червоного Хреста договір оренди земельної ділянки площею 1,0 га, розташованої в м. Виноградів по вул. Лейзмана.

3.          Зобов’язати Виноградівську районну організацію Товариства Червоного Хреста (м.Виноградів, вул.Лікарняна,13. ) в строк до 01.08.08 звільнити орендовану земельну ділянку та передати її Виноградівській міській раді за актом приймання-передачі.

4.          Стягнути з Виноградівської районної організації Товариства Червоного Хреста (м.Виноградів, вул.Лікарняна,13. ):

а) в доход Державного бюджету суму 85 (вісімдесят п’ять) грн. на відшкодування витрат по держмиту.

б) в доход державного бюджету м. Ужгорода (р/р 0002, банк одержувача ГУДКУ у Закарпатській області, МФО 812016, код ОКПО 22108040, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності 259) суму 118 (сто вісімнадцять) грн. на відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення виготовлено в повному обсязі і підписано 02.07.2008р. та набирає чинності відповідно до вимог ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                    Л. С. Журавчак