ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2008 р. Справа № 11/99-08

вх. № 6994/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Е. В.

за участю представників сторін:

позивача - Мажара С. В.

відповідача - Тарасов А. Г.

розглянувши матеріали справи за позовом ТОВ "Кінотеатр КИЇВ", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Кінотеатр КИЇВ” - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності.

29 вересня 2008 року на адресу господарського суду Харківської області надійшла заява позивача про уточнення позовних вимог, в якій Товариство з обмеженою відповідальністю „Кінотеатр КИЇВ” не змінюючи підстав та ціни позову уточнило заявлені позовні вимоги.

Оскільки відповідно до частини 5 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі уточнити позовні вимоги і такі дії позивача не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, суд приймає до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог та продовжує розгляд справи з її урахуванням.

В призначеному 01 жовтня 2008 році судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог. Відповідач витребуваних господарським судом документів не надав, проте забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, який проти позову заперечував.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представників сторін, встановив наступне.

Товариству з обмеженою відповідальністю „Кінотеатр КИІВ” належить на праві власності нежитлова будівля кінотеатру літ. „А-2” загальною площею 2183,8 кв. м., яка розташована в місті Харкові по вул. Юр’єва, 1. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (аркуш справи14).

07 квітня 2004 року між ТОВ „Кінотеатр КИІВ” та Харківською міською радою було укладено договір оренди землі (аркуш справи 12-13), відповідно до якого орендодавець на підставі рішення 18 сесії Харківської міської ради 24 скликання від 24.12.2003 року № 276/03 надав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку за адресою: місто Харків, бульвар Юр’єва, 1 загальною площею 1,4192 га строком до 12.02.2018 року для експлуатації та обслуговування цілісного майнового комплексу кінотеатру „КИЇВ”. Договір зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 30 квітня 2004 року за № 8526/04.

Як свідчать матеріали справи, в подальшому позивачем за власний рахунок було проведено реконструкцію будівлі кінотеатру. За результатами проведеної реконструкції КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” виготовило технічний паспорт (аркуш справи 26-28), відповідно до якого в місті Харкові, бул. Юр’єва, 1 знаходяться нежитлові приміщення: підвалу: №I підвал загальною площею 56,3 кв. м. (допоміжна 56,3 кв. м), №ІІ сх. клітина загальною площею 16,9 кв. м. (допоміжна 16,9 кв. м.), №ІІІ вентиляційна загальною площею 50,5 кв. м. (допоміжна 50,5 кв. м.), №IV підвал загальною площею 19,0 кв. м. (допоміжна19,0 кв. м.), №V вентиляційна загальною площею 50,5 кв. м. (допоміжна 50,5 кв. м.), №VI підвал загальною площею 3,0 кв. м. (допоміжна 3,0 кв. м.), №VII сх. клітина загальною площею 3,2 кв. м. (допоміжна 3,2 кв. м.), №VIII підвал загальною площею 22,4 кв. м. (допоміжна 22,4 кв. м.), №IX підвал загальною площею 11,40 кв. м. (допоміжна 11,40 кв. м.), №X сх. клітина загальною площею 6,5 кв. м. (допоміжна 6,5 кв. м.), №XI вбиральня загальною площею 22,8 кв. м. (допоміжна 22,8 кв. м.), №XII вбиральня загальною площею 10,5 кв. м. (допоміжна 10,5 кв. м.), №XIII щитова загальною площею 16,6 кв. м. (допоміжна 16,6 кв. м.), №XIV вбиральня загальною площею 11,4 кв. м.(допоміжна 11,4 кв. м.), №XV вбиральня загальною площею 22,8 кв. м.(допоміжна 22,8 кв. м.), №XVI підвал загальною площею 9,2 кв. м. (допоміжна 9,2 кв. м.), №XVII підвал загальною площею 1,7 кв. м. (допоміжна 1,7 кв. м.), №XVIII підвал загальною площею 1,4 кв. м. (допоміжна 1.4 кв. м.), №XIX підвал загальною площею 2,2 кв. м. (допоміжна 2,2 кв. м.) - всього по підвалу загальна площа 338,3 кв. м. (допоміжна 338,3 кв. м.); 1 поверху: №1 тамбур загальною площею 8,3 кв. м. (допоміжна 8,3 кв. м.), №2 холл загальною площею 543,9 кв. м. (основна 543,9 кв. м.), №3 холл загальною площею 234,4 кв. м. (основна 234,4 кв. м.), №4 підсобне загальною площею 3,2 кв. м. (допоміжна 3,2 кв. м.), №5 кімната охор. загальною площею 11,3 кв. м. (допоміжна 11,3 кв. м.), №6 підсобне загальною площею 7,5 кв. м. (допоміжна 7,5 кв. м.), №7 кухня загальною площею 44,1 кв. м. (основна 44,1 кв. м.), №8 кухня загальною площею 23,1 кв. м. (основна 23,1 кв. м.), №9 кабінет загальною площею 10,3 кв. м. (основна 10,3 кв. м.), № 10 склад загальною площею 12,3 кв. м. (основна 12,3 кв. м.), №11 підсобне загальною площею 8,9 кв. м. (допоміжна 8,9 кв. м.), №12 вбиральня загальною площею 1,7 кв. м. (допоміжна1,7 кв. м.), №13 підсобне загальною площею 2,2 кв. м. (допоміжна 2,2 кв. м.), №14 холл загальною площею 64,8 кв. м. (основна 64,8 кв. м.), №15 коридор загальною площею 15,8 кв. м. (допоміжна 15,8 кв. м.), №16 зал загальною площею 478,7 кв. м. (основна 478,7 кв. м.), №17 коридор загальною площею 23,0 кв. м. (допоміжна 23,0 кв. м.), №18 сх. клітина загальною площею 6,5 кв. м. (допоміжна 6,5 кв. м.), №19 вбиральня загальною площею 2,2 кв. м.( допоміжна 2,2 кв. м.), №20 коридор загальною площею 32,6 кв. м. (допоміжна 32,6 кв. м.), №21 насосна загальною площею 10,0 кв. м. (основна 10,0 кв. м.), №22 кабінет загальною площею 9,5 кв. м. (основна 9,5 кв. м.), №23 кабінет загальною площею 6,0 кв. м. (основна 6,0 кв. м.), №24 підсобне загальною площею 18,8 кв. м. (допоміжна 18,8 кв. м.), №25 підсобне загальною площею 28,9 кв. м. (допоміжна 28,9 кв. м.), №26 підсобне загальною площею 23,7 кв. м. (допоміжна 23,7 кв. м.), №27 зал загальною площею 192,8 кв. м. (основна 192,8 кв. м.), №28 сх. клітина загальною площею 16,6 кв. м. (допоміжна 16,6 кв. м.), №29 служб. приміщення загальною площею 93,6 кв. м. (основна 93,6 кв. м.) - усього по 1 поверху загальна площа 1934,7 кв. м. (основна 1723,5 кв. м., допоміжна 211,2 кв. м.); 2 поверх: №1 сх. клітина загальною площею 16,9 кв. м. (допоміжна 16,9 кв. м.), №2 сх. клітина загальною площею 6,0 кв. м. (допоміжна 6,0 кв. м.), №3 коридор загальною площею 2,4 кв. м. (допоміжна 2,4 кв. м.), №4 коридор загальною площею 5,2 кв. м. (допоміжна 5,2 кв. м.), №5 вентиляційна загальною площею 5,5 кв. м. (основна 5,5 кв. м.), №6 бухгалтерія загальною площею 36,4 кв. м. (основна 36,4 кв. м.), №6а зал загальною площею 193,1 кв. м. (основна 193,1 кв. м.), №7 сх. клітина загальною площею 3,5 кв. м. (допоміжна 3,5 кв. м.), №8 підсобне загальною площею 65,2 кв. м. (допоміжна 65,2 кв. м.), антресоль №9 вентиляційна загальною площею 65,2 кв. м. (основна 65,2 кв. м.), антресоль №10 підсобне загальною площею 37,3 кв. м. (допоміжна 37,3 кв. м.), антресоль №11 вбиральня загальною площею 2,1 кв. м. (допоміжна 2,1 кв. м.), антресоль №12 вентиляційна загальною площею 37,3 кв. м. (основна 37,3 кв. м.), антресоль №13 сх. клітина загальною площею 17,1 кв. м. (допоміжна 17,1 кв. м.), антресоль №14 сх. клітина загальною площею 17,1 кв. м. (допоміжна 17,1 кв. м.), антресоль №15 підсобне загальною площею 39,6 кв. м. (допоміжна 39,6 кв. м.), антресоль №16 кабінет загальною площею 10,0 кв. м. (основна 10,0 кв. м.), антресоль №17 кабінет загальною площею 5,9 кв. м. (основна 5,9 кв. м.), антресоль №18 коридор загальною площею 5,5 кв. м. (допоміжна 5,5 кв. м.), антресоль №19 щитова загальною площею 4,9 кв. м. (основна 4,9 кв. м.), антресоль №20 вбиральня загальною площею 1,5 кв. м. (допоміжна 1,5 кв. м.), антресоль №21 вбиральня загальною площею 1,4 кв. м.( допоміжна 1,4 кв. м.), антресоль №22 підсобне загальною площею 6,0 кв. м.( допоміжна 6,0 кв. м.), антресоль №23 сх. клітина загальною площею 6,5 кв. м. (допоміжна 6,5 кв. м.) - усього по 2 поверху загальна площа 591,6 кв. м. (основна 358,3 кв. м., допоміжна 233,3 кв. м.); тех. поверх: №1 коридор загальною площею 1,5 кв. м. (допоміжна 1,5 кв. м.), №2 котельна загальною площею 17,0 кв. м. (основна 17,0 кв. м.) - усього по котельній 18,5 кв. м. (основна 17,0 кв. м., допоміжна 1,5 кв. м.). Всього по літ. „А-2” загальна площа 2883,1 кв. м. (основна 2098,8 кв. м., допоміжна 784,3 кв. м.).

ТОВ „АКБ ПРАКТИК” (державна ліцензія АА № 775630 від 02.12.2004 року) виготовило на вказані реконструйовані приміщення технічний висновок про стан несучих та огороджуючих конструкцій приміщення кінотеатру „КИЇВ”, розташованого в місті Харкові по бульвару Юр’єва, 1 щодо можливості експлуатації кінотеатру (аркуш справи 29-40). Згідно вказаного висновку після реконструкції будівля знаходиться в задовільному технічному стані та придатна для подальшої експлуатації за своїм функціональним призначенням.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлові приміщення по бульвару Юрєва, 1 в місті Харкові є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Прийняти до розгляду заяву позивача (вх. № 14535) про уточнення позовних вимог.

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Кінотеатр КИЇВ” (код ЄДРПОУ №32237564) право власності на нежитловий громадський будинок кінотеатру (літер А-2) загальною площею 2883,1 кв. м. (основна 2098,8 кв. м., допоміжна 784,3 кв. м.) розташований за адресою: м. Харків, бул. Юр’єва, 1, який складається з нежитлових приміщень:

підвалу: №I підвал загальною площею 56,3 кв. м. (допоміжна 56,3 кв. м), №ІІ сх. клітина загальною площею 16,9 кв. м. (допоміжна 16,9 кв. м.), №ІІІ вентиляційна загальною площею 50,5 кв. м. (допоміжна 50,5 кв. м.), №IV підвал загальною площею 19,0 кв. м. (допоміжна19,0 кв. м.), №V вентиляційна загальною площею 50,5 кв. м. (допоміжна 50,5 кв. м.), №VI підвал загальною площею 3,0 кв. м. (допоміжна 3,0 кв. м.), №VII сх. клітина загальною площею 3,2 кв. м. (допоміжна 3,2 кв. м.), №VIII підвал загальною площею 22,4 кв. м. (допоміжна 22,4 кв. м.), №IX підвал загальною площею 11,40 кв. м. (допоміжна 11,40 кв. м.), №X сх. клітина загальною площею 6,5 кв. м. (допоміжна 6,5 кв. м.), №XI вбиральня загальною площею 22,8 кв. м. (допоміжна 22,8 кв. м.), №XII вбиральня загальною площею 10,5 кв. м. (допоміжна 10,5 кв. м.), №XIII щитова загальною площею 16,6 кв. м. (допоміжна 16,6 кв. м.), №XIV вбиральня загальною площею 11,4 кв. м.(допоміжна 11,4 кв. м.), №XV вбиральня загальною площею 22,8 кв. м.(допоміжна 22,8 кв. м.), №XVI підвал загальною площею 9,2 кв. м. (допоміжна 9,2 кв. м.), №XVII підвал загальною площею 1,7 кв. м. (допоміжна 1,7 кв. м.), №XVIII підвал загальною площею 1,4 кв. м. (допоміжна 1.4 кв. м.), №XIX підвал загальною площею 2,2 кв. м. (допоміжна 2,2 кв. м.) - всього по підвалу загальна площа 338,3 кв. м. (допоміжна 338,3 кв. м.);

1 поверху: №1 тамбур загальною площею 8,3 кв. м. (допоміжна 8,3 кв. м.), №2 холл загальною площею 543,9 кв. м. (основна 543,9 кв. м.), №3 холл загальною площею 234,4 кв. м. (основна 234,4 кв. м.), №4 підсобне загальною площею 3,2 кв. м. (допоміжна 3,2 кв. м.), №5 кімната охор. загальною площею 11,3 кв. м. (допоміжна 11,3 кв. м.), №6 підсобне загальною площею 7,5 кв. м. (допоміжна 7,5 кв. м.), №7 кухня загальною площею 44,1 кв. м. (основна 44,1 кв. м.), №8 кухня загальною площею 23,1 кв. м. (основна 23,1 кв. м.), №9 кабінет загальною площею 10,3 кв. м. (основна 10,3 кв. м.), № 10 склад загальною площею 12,3 кв. м. (основна 12,3 кв. м.), №11 підсобне загальною площею 8,9 кв. м. (допоміжна 8,9 кв. м.), №12 вбиральня загальною площею 1,7 кв. м. (допоміжна1,7 кв. м.), №13 підсобне загальною площею 2,2 кв. м. (допоміжна 2,2 кв. м.), №14 холл загальною площею 64,8 кв. м. (основна 64,8 кв. м.), №15 коридор загальною площею 15,8 кв. м. (допоміжна 15,8 кв. м.), №16 зал загальною площею 478,7 кв. м. (основна 478,7 кв. м.), №17 коридор загальною площею 23,0 кв. м. (допоміжна 23,0 кв. м.), №18 сх. клітина загальною площею 6,5 кв. м. (допоміжна 6,5 кв. м.), №19 вбиральня загальною площею 2,2 кв. м.( допоміжна 2,2 кв. м.), №20 коридор загальною площею 32,6 кв. м. (допоміжна 32,6 кв. м.), №21 насосна загальною площею 10,0 кв. м. (основна 10,0 кв. м.), №22 кабінет загальною площею 9,5 кв. м. (основна 9,5 кв. м.), №23 кабінет загальною площею 6,0 кв. м. (основна 6,0 кв. м.), №24 підсобне загальною площею 18,8 кв. м. (допоміжна 18,8 кв. м.), №25 підсобне загальною площею 28,9 кв. м. (допоміжна 28,9 кв. м.), №26 підсобне загальною площею 23,7 кв. м. (допоміжна 23,7 кв. м.), №27 зал загальною площею 192,8 кв. м. (основна 192,8 кв. м.), №28 сх. клітина загальною площею 16,6 кв. м. (допоміжна 16,6 кв. м.), №29 служб. приміщення загальною площею 93,6 кв. м. (основна 93,6 кв. м.) - усього по 1 поверху загальна площа 1934,7 кв. м. (основна 1723,5 кв. м., допоміжна 211,2 кв. м.);

2 поверх: №1 сх. клітина загальною площею 16,9 кв. м. (допоміжна 16,9 кв. м.), №2 сх. клітина загальною площею 6,0 кв. м. (допоміжна 6,0 кв. м.), №3 коридор загальною площею 2,4 кв. м. (допоміжна 2,4 кв. м.), №4 коридор загальною площею 5,2 кв. м. (допоміжна 5,2 кв. м.), №5 вентиляційна загальною площею 5,5 кв. м. (основна 5,5 кв. м.), №6 бухгалтерія загальною площею 36,4 кв. м. (основна 36,4 кв. м.), №6а зал загальною площею 193,1 кв. м. (основна 193,1 кв. м.), №7 сх. клітина загальною площею 3,5 кв. м. (допоміжна 3,5 кв. м.), №8 підсобне загальною площею 65,2 кв. м. (допоміжна 65,2 кв. м.), антресоль №9 вентиляційна загальною площею 65,2 кв. м. (основна 65,2 кв. м.), антресоль №10 підсобне загальною площею 37,3 кв. м. (допоміжна 37,3 кв. м.), антресоль №11 вбиральня загальною площею 2,1 кв. м. (допоміжна 2,1 кв. м.), антресоль №12 вентиляційна загальною площею 37,3 кв. м. (основна 37,3 кв. м.), антресоль №13 сх. клітина загальною площею 17,1 кв. м. (допоміжна 17,1 кв. м.), антресоль №14 сх. клітина загальною площею 17,1 кв. м. (допоміжна 17,1 кв. м.), антресоль №15 підсобне загальною площею 39,6 кв. м. (допоміжна 39,6 кв. м.), антресоль №16 кабінет загальною площею 10,0 кв. м. (основна 10,0 кв. м.), антресоль №17 кабінет загальною площею 5,9 кв. м. (основна 5,9 кв. м.), антресоль №18 коридор загальною площею 5,5 кв. м. (допоміжна 5,5 кв. м.), антресоль №19 щитова загальною площею 4,9 кв. м. (основна 4,9 кв. м.), антресоль №20 вбиральня загальною площею 1,5 кв. м. (допоміжна 1,5 кв. м.), антресоль №21 вбиральня загальною площею 1,4 кв. м.( допоміжна 1,4 кв. м.), антресоль №22 підсобне загальною площею 6,0 кв. м.( допоміжна 6,0 кв. м.), антресоль №23 сх. клітина загальною площею 6,5 кв. м. (допоміжна 6,5 кв. м.) - усього по 2 поверху загальна площа 591,6 кв. м. (основна 358,3 кв. м., допоміжна 233,3 кв. м.);

тех. поверх: №1 коридор загальною площею 1,5 кв. м. (допоміжна 1,5 кв. м.), №2 котельна загальною площею 17,0 кв. м. (основна 17,0 кв. м.) - усього по котельній 18,5 кв. м. (основна 17,0 кв. м., допоміжна 1,5 кв. м.).

Всього по літ. „А-2” загальна площа 2883,1 кв. м. (основна 2098,8 кв. м., допоміжна 784,3 кв. м.).

Повний текст рішення підписаний 02 жовтня 2008 року.

Суддя Черленяк М. І.