ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

"18" квітня 2008 р.                                                            Справа №16/2164-А

за позовом Приватного підприємства "Надра", м. Шепетівка

до Шепетівського бюро технічної інвентаризації, м. Шепетівка

про зобов'язання провести реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості

Суддя Секретар судового засідання

Представники :

Від позивача - Пиріжок С.В. –директор

Залуцький В.Н. –за довіреністю від 03.04.08р.

Від відповідача –не з’явився

В судовому засіданні згідно ст. 160 КАС України оголошено вступну та резолютивну частини постанови по справі.

Ухвалою суду від 04.04.08р. відкрито провадження у адміністративній справі та призначено судовий розгляд на 18.04.08р., про що сторони повідомлені належним чином. Ухвала суду від 04.04.08 р. про порушення провадження у справі надіслана сторонам рекомендованим листом.

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд зобов'язати Шепетіське БТІ зареєструвати право власності Приватного підприємства „Надра” на групу об'єктів цегельного заводу с. Чотирбоки, а саме: 14-камерну щілинну піч розмірами 31,95 х 10,67 м, шатро над піччю розмірами 38,65 х 19,20 м, будівлю контори розмірами 16,70 х 9,30 м, будівлю насосної розмірами 6,40 х 4,82 м, будівлю вагової розмірами 11,46 х 4,48 м, будівлю формовочного відділення площею 256,1 м, навіс сушильний для цегли „Е” площею 521,5 м, навіс сушильний для цегли „Ж” площею 459,8 м, навіс сушильний для цегли „З” площею 497,7 м, навіс сушильний для цегли „Д” площею 487,5 м, навіс сушильний для цегли „К” площею 496,1 м, навіс сушильний для цегли „Л” площею 494,6 м, навіс сушильний для цегли „М” площею 486,7 м, вбиральню „Н” розмірами 3,0 х 2,05 м., що знаходиться в с. Чотирбоки, Шепетівського району Хмельницької обл.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими до справи доказами.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, проте надіслав на адресу суду клопотання в якому повідомляє, що Шепетівське БТІ не заперечує в задоволенні позову Приватного підприємства „Надра”, м. Шепетівка до Шепетівського бюро технічної інвентаризації, м. Шепетівка про зобов'язання провести реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості та просить суд розглянути справу без участі повноважного представника. Оскільки клопотання відповідача подане відповідно до вимог КАС України, тому воно судом приймається.

Розглядом наданих матеріалів справи встановлено :

19.10.2006р. ПП „Надра” придбало з біржових торгів на Шепетівській філії Хмельницької обласної товарної біржі групу об’єктів цегельного заводу, що знаходяться в с. Чотирбоки Шепетівського району.

24.10.2006р. між СТОВ „Чотирбоківське” в особі ліквідатора Коршака Л.А. та ПП „Надра” укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 24.

Згідно вказаного договору продавець продав, а покупець купив групу об’єктів цегельного заводу в с. Чотирбоки Шепетівського району, а саме: 14-камерну щілинну піч розмірами 31,95 х 10,67 м, шатро над піччю розмірами 38,65 х 19,20 м, будівлю контори розмірами 16,70 х 9,30 м, будівлю насосної розмірами 6,40 х 4,82 м, будівлю вагової розмірами 11,46 х 4,48 м, будівлю формовочного відділення площею 256,1 м, навіс сушильний для цегли „Е” площею 521,5 м, навіс сушильний для цегли „Ж” площею 459,8 м, навіс сушильний для цегли „З” площею 497,7 м, навіс сушильний для цегли „Д” площею 487,5 м, навіс сушильний для цегли „К” площею 496,1 м, навіс сушильний для цегли „Л” площею 494,6 м, навіс сушильний для цегли „М” площею 486,7 м, вбиральню „Н” розмірами 3,0 х 2,05 м., що знаходиться в с. Чотирбоки, Шепетівського району Хмельницької обл.

На виконання п. 8.2 вказаного договору покупець перерахував на рахунок товарної біржі кошти за придбане майно згідно протоколу торгів № 28 в сумі 60 005,40 грн., що підтверджується наявним в матеріалах справи платіжним дорученням № 21 від 24.10.2006р.

Постановою господарського суду області від 17,03.2008 р. в позові Приватного підприємства „Надра”, м. Шепетівка до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Чотирбоківське”, с. Чотирбоки Шепетівського району про визнання права власності на будівлі цегельного заводу та зобов‘язання Шепетівське БТІ видати свідоцтво на право власності на вказані будівлі відмовлено. В позові третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю „Левада-2003”, с. Чотирбоки Шепетівського району до 1) Приватного підприємства „Надра” м. Шепетівка;

2) Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Чотирбоківське”, с. Чотирбоки Шепетівського району про визнання недійсним договору №24 купівлі-продажу нерухомого майна від 24.10.2006 року відмовлено. В Позові Приватного підприємства „Надра”, м. Шепетівка до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю „Левада-2003”, с.Чотирбоки Шепетівського району; 2) Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Чотирбоківське”, с.Чотирбоки Шепетівського району про визнання договору купівлі-продажу від 07.10.2003 р. недійсним, зобов’язання ТОВ „Левада 2003” звільнити приміщення цегельного заводу в с.Чотирбоки і усунення перешкод у користуванні вказаним майном відмовлено. В данному рішенні зазначено що СТОВ „Чотирбоківське” не оспорює право власності ПП „Надра” на майно цегельного заводу в с. Чотирбоки.

14.09.2006 р. відповідачем виготовлено технічну документацію, а саме технічні паспорта на будівлі, які були придбані позивачем на біржових торгах.

19.03.2008р. ПП „Надра” звернулось до Шепетівського БТІ з заявою про реєстрацію права власності на придбану групу об’єктів. Рішенням від 20.03.2008р. Шепетівське БТІ відмовило в реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, оскільки відчуження нерухомого майна відбулось без первинної реєстрації, в договорі купівлі-продажу немає юридичної адреси, за якою знаходиться об’єкт та договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Заслухавши повноважних представників сторін, дослідивши та оцінивши надані докази, судом приймається до уваги наступне:

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.15 Закону України „Про товарну біржу” угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Ст.182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.2 Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Відповідно до п.п. 5, 7 перехідних положень цього Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.

Відповідач відмовив позивачу в реєстрації права власності на майно (рішення від 20.03.08р.), чим порушив права позивача щодо володіння, користування і розпорядження майном.

В матеріалах справи наявне рішення Господарського суду Хмельницької області від 17.03.08р. по справі № 17/6583 яким встановлено, що СТОВ „Чотирбоківське” не оспорює право власності ПП „Надра” на майно цегельного заводу в с. Чотирбоки.

Відповідно до п.1 ст.72 КАС України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає позовні вимоги щодо зобов'язання провести реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, такими що відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

Враховуючи задоволення позову згідно ст. 94 КАСУ судові витрати, здійснені позивачем (судовий збір згідно квитанції № 24/1 від 03.04.2008 р. в сумі 3,40 грн.), присуджуються йому у відповідності до вимог п.п.2 п.3 Перехідних та Перехідних положень КАС України. При цьому згідно ч.1 ст. 94 Кодексу документально підтверджені судові витрати присуджуються з Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст.6, 14, 71, 86, 94, 104,105, 158-163, 167, 254-259, п.п.3,6-7 Розділу 7 „Прикінцеві та перехідні положення” Кодексу адміністративного судочинства України, СУД -

ПОСТАНОВИВ:

Позов Приватного підприємства „Надра”, м. Шепетівка до Шепетівського бюро технічної інвентаризації, м. Шепетівка про зобов'язання провести реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості задовольнити.

Зобов'язати Шепетіське бюро технічної інвентаризації, м. Шепетівка зареєструвати право власності Приватного підприємства „Надра” на групу об'єктів цегельного заводу с. Чотирбоки, які придбані на біржових торгах 19.10.2006 р., а саме: 14-камерну щілинну піч розмірами 31,95 х 10,67 м, шатро над піччю розмірами 38,65 х 19,20 м, будівлю контори розмірами 16,70 х 9,30 м, будівлю насосної розмірами 6,40 х 4,82 м, будівлю вагової, розмірами 11,46 х 4,48 м, будівлю формовочного відділення площею 256,1 м, навіс сушильний для цегли „Е” площею 521,5 м, навіс сушильний для цегли „Ж” площею 459,8 м, навіс сушильний для цегли „З” площею 497,7 м, навіс сушильний для цегли „Д” площею 487,5 м, навіс сушильний для цегли „К” площею 496,1 м, навіс сушильний для цегли „Л” площею 494,6 м, навіс сушильний для цегли „М” площею 486,7 м, вбиральню „Н” розмірами 3,0 х 2,05 м., що знаходиться в с. Чотрибоки, Шепетівського району Хмельницької обл.

Стягнути з Державного бюджету України на користь Приватного підприємства „Надра”, (м. Шепетівка, вул. К. Маркса, 47, код 31653650, відомості про банківські реквізити відсутні) 3,40 грн. (три грн. 40 коп.) судового збору.

Згідно ст.ст. 185-186 КАСУ сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають право оскаржити в апеляційному порядку Постанову повністю або частково. Заява про апеляційне оскарження подається протягом 10 днів з дня проголошення, апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Подається до Львівського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції.

Згідно ст. 254 КАСУ Постанова, якщо інше не встановлено КАСУ набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, постанова або ухвала суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя

Віддрук. прим. :

- до справи,

- позивачу,

- відповідачу.