ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.03.08
Справа №  11/763д/07

Господарський
суд Запорізької області у складі:

головуючий -суддя Гончаренко
С.А.,

при секретарі судового
засідання -Вака В.С.,

розглянувши
в відкритому судовому засіданні матеріали справи

За
позовом: Прокурор
Новомиколаївського району Запорізької області (70100 Запорізька обл.,
смт.Новомиколаївка, вул.Горького 13) в інтересах держави в особі
Новомиколаївської районної державної адміністрації Запорізької області (70100
Запорізька обл., смт.Новомиколаївка, вул.Космічна 3)

до
відповідача -1:
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1(АДРЕСА_1)

до
відповідача -2:
Новомиколаївська спеціалізована загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів №1
Новомиколаївської районної ради Запорізької області (70100 Запорізька обл.,
смт.Новомиколаївка, вул.Леніна 47)

у присутності представників:

від
прокурора: не
з'явився

від
позивача: не
з'явився

від
відповідача-1 : ОСОБА_2.
-дов. ВКВ № 661800 від 20.12.2007 р.

від
відповідача-2:
Туркалевич І.І. -керівник, довідка № 115 від 22.11.2007 р.

про
визнання договору
оренди недійсним та звільнення орендованого приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

До
господарського суду надійшла позовна заява прокурора Новомиколаївського району
Запорізької області в інтересах держави в особі Новомиколаївської районної
державної адміністрації Запорізької області до фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1про визнання договору № 2 оренди нерухомого майна від 04.04.2006р.
недійсним та звільнення орендованого приміщення.

19.11.2007р.
порушено провадження по справі, справа призначена до розгляду. Ухвалою
господарського суду від 09.01.2008р. до участі у справі у якості другого
відповідача було залучено Новомиколаївську спеціалізовану  загальноосвітню школу І-ІІІ ступенів № 1
Новомиколаївської районної ради Запорізької області. Для надання можливості
сторонам надати свої доводи та пояснення в судовому засіданні оголошувалась
перерва.

Відповідачі
позовні вимоги не визнають, посилаючись на Розпорядження Кабінету Міністрів
України від 17.11.2004р. № 842-р, від 15.08.2007р. № 653-р та Наказ
Міністерства освіти та науки України 935 від 13.12.2004р., які стимулюють
розвиток комп'ютерних -та Інтернет-клубів,
забезпечуючи вільний доступ населення до інформаційно-комунікативних
технологій. Крім цього, стверджують, що пришкільний інтернат Новомиколаївської
ЗОШ № 1, в якій знаходиться орендоване приміщення, вже декілька років не
використовується, а орендна плата, що вноситься ФОП ОСОБА_1., компенсує витрати
на його утримання. Вважають, що договір № 2 оренди приміщення від 04.04.2006р.
не суперечить чинному законодавству, а створення відповідачем-1 комп'ютерного клубу не веде до перепрофілювання орендованого
приміщення. У задоволенні позовних вимог просять відмовити.

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення сторонами при
укладанні спірного договору ст. 63 Закону України “Про освіту”, відповідно до
якої об'єкти освіти та науки, що фінансуються
з бюджету, а також підрозділи, технічно пов'язані
з навчальним та науковим процесом, не підлягають приватизації, перепрофілюванню
або використанню не за призначенням. Вважає, що створення відповідачем-1 комп'ютерного клубу суперечить завданням навчального закладу,
а посилання на розпорядження КМУ від 17.11.2004р. № 842-р безпідставні, тому що
комп'ютерний клуб ФОП ОСОБА_1. не є
позашкільним навчальним закладом і створений для отримання прибутку. Позовні
вимоги просить задовольнити у повному обсязі.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив
наступні обставини:

Новомиколаївська
спеціалізована загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів №1 Новомиколаївської
районної ради Запорізької області (відповідач-2) заснована на спільній
(комунальній) власності територіальних громад селищ та сіл Новомиколаївського
району і відповідно до п. 6.2 Статуту фінансується за рахунок бюджету.
Відповідно до п. 5.5 Статуту школа має пришкільний інтернат.

04.04.2006р.
між Новомиколаївською загальноосвітньою школою № 1 (зареєстрована змінена
найменування -свідоцтво А00 № 516356) та відповідачем-1 був укладений договір №
2 оренди нерухомого майна, об'єктом якого є приміщення з окремим
входом загальною площею 50 м2, розташоване за адресою: 70100,
Запорізька область, смт. Новомиколаївка, вул. Войкова, 100. Вказана будівля є
пришкільним інтернатом.

Підставою
недійсності правочину, відповідно до ст. 215 Цивільного Кодексу України є
недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які
встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою ст. 203 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому
Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам
суспільства.

Відповідно
до розділу 2 Договору приміщення надано орендарю для розміщення ділового офісу
по надання комп'ютерних послуг населенню,
організаціям, комп'ютерного клуба та сервісного центру,
магазину. Таким чином, метою оренди є підприємницька діяльність відповідача-1,
яка ні яким чином не кореспондується з поняттям позашкільного навчального
закладу у розумінні розпорядження КМУ від 17.11.2004р. № 842-р.

Суд
дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з тим, що зміст спірного договору суперечить ст. 63
Закону України “Про освіту”, яка встановлює, що об'єкти освіти та науки, що фінансуються з бюджету, а також
підрозділи, технічно пов'язані з навчальним та науковим
процесом, не підлягають приватизації, перепрофілюванню або використанню не за
призначенням.

Судові
витрати віднести на відповідача-1.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 82-85 Господарського
процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати
недійсним договір № 2 оренди нерухомого майна від 04.04.2006р., укладений між
Новомиколаївською загальноосвітньою школою №1 , як “Орендодавцем”, та приватним
підприємцем ОСОБА_1, як “Орендарем”.

Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) у десятиденний строк звільнити приміщення з
окремим входом загальною площею 50 м2, розташоване за адресою:
70100, Запорізька область, смт. Новомиколаївка, вул. Войкова, 100. У разі не
виконання рішення у добровільному порядку видати наказ на примусове виселення.

Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь державного бюджету Орджонікідзевського району (банк одержувача Головне
управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, , рахунок № 0007, код бюджетної класифікації 22090200,
символ звітності банку -095)  170,00 грн.
державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь державного бюджету Орджонікідзевського району (банк отримувач: головне
управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015,
, рахунок №0007, код бюджетної класифікації
22050000, символ звітності  банку - 259)
118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                  Гончаренко С.А.