ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.08
Справа №  10/155/08

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовною заявою Приватного підприємця ОСОБА_1АДРЕСА_1

До
відповідача 1 Приватного
підприємця ОСОБА_2АДРЕСА_2

Відповідача
2 Запорізької
міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

Третьої
особи Орендного
підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»(69063, м.
Запоріжжя, вул. Горького, 23)

Про
визнання права власності

Суддя Т.Г.
Алейникова

За
участі представників:

Позивача:
ОСОБА_3.
-довіреність від 13.07.2007

Відповідача
1: не з'явився

Відповідача
2: не з'явився

Третьої
особи: Опанасенко
В.Л. дов. від 08.01.08

СУТЬ  СПОРУ:

Приватний
підприємець ОСОБА_1звернулась до господарського суду Запорізької області з
позовною заявою до Приватного підприємця ОСОБА_2, Запорізької міської ради,
третя особа ОП «ЗМБТІ» про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна
- торгово-побутовий комплекс літ. А, що розташований поАДРЕСА_3та присвоєння
вказаному об'єкту поштової адреси.

Ухвалою
від 04.02.2008 порушено провадження у справі, судове засідання призначено на
14.02.2008.

За
клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних
засобів фіксації судового процесу.

Вступну
та резолютивну частини рішення оголошено у судовому засіданні 14.02.2008.

Позивач
підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог
зазначає, що 30 листопада 2006 року між позивачкою та відповідачем 1 було
укладено договір позики, за яким вона передала у власність останнього грошові
кошти у сумі 20 000,00 грн. (двадцять тисяч грн. 00 коп.), а відповідач 1 у
свою чергу зобов'язався повернути вказані кошти протягом 5 днів після
закінчення строку договору. Зважаючи на відсутність у ПП ОСОБА_2. коштів для
належного виконання зобов'язань у спосіб, що визначений договором позики від
30.11.2006, 7 грудня 2007 року між позивачкою та відповідачем 1 було укладено
Акт приймання-передачі об'єкту нерухомості до договору позики від 30.11.2006.
За вказаним Актом відповідач 1, в якості виконання зобов'язання за договором
позики від 30.11.2006 про повернення грошей в сумі 20 000,00 грн. (двадцять тисяч
грн. 00 коп.) передав у власність позивачки об'єкт нерухомості -
торгово-побутовий комплекс літ. А, що розташований по АДРЕСА_3 як це визначено
п. 4.2. договору. Разом з тим позивачка вказує, що у переліку
правовстановлюючих документів, які визначені у додатку до Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене Наказом
Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 №6/5, відсутній такий документ, як
акт приймання-передачі до договору позики. За таких обставин позивачка
позбавлена можливості провести державну реєстрацію набутого права власності на
торгово-побутовий комплекс по АДРЕСА_3та здійснювати щодо даного майна всі
правомочності власника, які встановлені чинним законодавством України.
Посилаючись на ст.ст.16,181,182,392,600 ЦК України, п. 4.2. договору позики від
30.11.2006 позивачка просить визнати за нею право власності на об'єкт
нерухомого майна -торгово-побутовий комплекс (літ. А) загальною площею 22,2 кв.
м., що розташований по АДРЕСА_3у м. Запоріжжі, а також присвоїти вказаному
об'єкту поштову адресу згідно рекомендації ОП «ЗМБТІ».

Відповідач
1 у судове засідання не з'явився. Надав суду відзив, у якому вказує, що проти
заявлених позовних вимог не заперечує, позов визнає у повному обсязі. Розгляд
справи просить проводити без його присутності.

Представник
відповідача 2 у судове засідання не з'явився, відзиву не надав.

Представник
третьої особи пояснив, що відповідно до матеріалів технічної інвентаризації
торгово-побутовий комплекс літ. А по вул. 8 Березня є об'єктом нерухомого
майна, має фундамент та під'єднаний до централізованих систем теплопостачання,
електропостачання, водопостачання та водовідведення. Після обстеження вказаного
об'єкту останньому було рекомендовано присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_3. Вирішення
питання про наявність підстав для задоволення позовних вимог представник
третьої особи залишає на розсуд суду.

Проаналізувавши
матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, вислухавши
представників сторін, суд вважає вимоги позивачки такими, що підлягають
задоволенню виходячи з наступного.

Матеріалами
справи встановлено, що 30 листопада 2006 року між позивачкою у якості
позикодавця, та відповідачем 1 у якості позичальника було укладено договір
позики. Відповідно до вказаного договору позивачка передала відповідачу грошові
кошти в розмірі 20 000,00 грн. (двадцять тисяч грн. 00 коп.). У свою чергу
відповідач зобов'язався повернути позивачці таку ж суму грошей в строки, що
передбачені Договором. Як вбачається із п. 2.1. Договору, його строк складає 1
(один) рік з моменту підписання та закінчується 30 листопада 2007 року. У п.
4.2. вказаного договору сторони погодили, що у випадку невиконання відповідачем
(позичальником) зобов'язання, яке визначене п. 3.2. цього договору, останній
зобов'язується у якості виконання грошового зобов'язання у розмірі 20 000,00
грн. (двадцять тисяч грн. 00 коп.) передати у власність ПОЗИКОДАВЦЯ об'єкт
нерухомості: торгово-побутовий комплекс, що розташований на земельній ділянці
по вул. 8 Березня, 28, площею 0,0036 га, яка надана в оренду Запорізькою
міською радою.

Надалі,
зважаючи на відсутність у ПП ОСОБА_2. коштів для належного виконання
зобов'язань у спосіб, що визначений договором позики від 30.11.2006 та у
відповідності до п. 4.2. даного договору, 7 грудня 2007 року позивачка та
відповідач уклали Акт приймання-передачі об'єкту нерухомості до Договору позики
від 30.11.2006. Як вбачається із даного Акту, відповідач в якості виконання
зобов'язання за Договором позики від 30.11.2006 про повернення грошей в сумі 20
000,00 грн. (двадцять тисяч грн. 00 коп.), передав у власність позивачки об'єкт
нерухомості - торгово-побутовий комплекс літ. А поАДРЕСА_3. Даним Актом
приймання-передачі об'єкту нерухомості від 07.12.2007 до Договору позики від
30.11.2006 сторони засвідчили, що з моменту його підписання право власності на
об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_3переходить до позивачки та таким чином
взаємні зобов'язання сторін за Договором позики від 30.11.2006 виконані
повністю.

Як
вбачається із матеріалів справи, передане у власність позивачки нерухоме майно
було створене відповідачем на земельній ділянці, яка надана в оренду ПП
ОСОБА_2. рішеннями виконкому Запорізької міської ради від 24.04.1997 № 217/55.
Рішеннями виконкому Запорізької міської ради від 27.08.1998 № 482/37, від
23.03.2000 №121/41, від 30.09.2002 № 303/24 термін оренди було поновлено.
Натепер земельна ділянка перебуває в оренді у відповідача згідно рішення
виконкому Запорізької міської ради від 26.08.2004 № 331/25 та укладеного на
його виконання договору оренди землі, що зареєстрований у ЗРФ ДП «Центр ДЗК при
Державному комітеті України по земельних ресурсах»15.02.2005 за №
58.

Статтею
600 ЦК України передбачено, що зобов'язання припиняється за згодою сторін
внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна
тощо. Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором
виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або
законом. З урахуванням укладеного сторонами акту приймання-передачі об'єкту
нерухомого майна по АДРЕСА_3до договору позики від 30.11.2006, суд дійшов
висновку, що позивачкою набуто право власності на дане нерухоме майно та
підстава його набуття не суперечить приписами ст. 328 ЦК України.

Окрім
того, із матеріалів технічної інвентаризації, які виконані ОП «ЗМБТІ»,
вбачається, що торгово-побутовий комплекс по АДРЕСА_3є об'єктом нерухомого
майна, оскільки останній пов'язаний фундаментом із землею та його переміщення є
неможливим без знецінення та зміни призначення. Враховуючи наведене, суд дійшов
висновку, що передане у власність позивачки майно за всіма ознаками відноситься
до нерухомих речей, визначення яких наведене у ст. 181 ЦК України, а тому право
власності на нього має бути зареєстроване у Державному реєстрі прав власності
на нерухоме майно, як це встановлено ст. 182 ЦК України. Також зважаючи на
приписи п.3.8 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, що затверджене Наказом Міністерства Юстиції України від
28.01.2003 №6/5 є правомірною та підлягає задоволенню вимога позивачки про
присвоєння об'єкту нерухомого майна -торгово-побутовому комплексу літ. А по
вул. 8 Березня поштової адреси: АДРЕСА_1 м. Запоріжжя.

Статтею
392 ЦК України передбачено, що власник майна може  пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи наведене, звернення ПП
ОСОБА_1. до суду із позовом про визнання права власності є передбаченим законом
способом захисту цивільного права відповідно до ст. 16 ЦК України. Визнання за
ПП ОСОБА_1. права власності на об'єкт нерухомого майна -торгово-побутовий
комплекс літ. А по АДРЕСА_3є необхідним для подальшої реєстрації права
власності на нього у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та
здійснення позивачкою всіх правомочностей власника щодо даного майна, які
визначені чинним законодавством України.

За таких обставин суд дійшов
висновку, що позовні вимоги ПП ОСОБА_1. про визнання права власності на об'єкт
нерухомого майна - торгово-побутовий комплекс літ. А, що розташований
поАДРЕСА_3та присвоєння вказаному об'єкту поштової адреси є законними,
обґрунтованими та підлягають задоволенню.

За
заявою позивачки судові витрати залишаються за нею.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 49, 82, 84 Господарського
процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Присвоїти об'єкту
нерухомого майна -торгово-побутовому комплексу (літ. А) поАДРЕСА_3поштову
адресу: АДРЕСА_1

Визнати
за Приватним підприємцем Задовою ОСОБА_1ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрована у виконавчому комітеті Запорізької міської ради 15.11.2006 за
НОМЕР_2, АДРЕСА_1) право власності на об'єкт нерухомого майна
-торгово-побутовий комплекс (літ. А) загальною площею 22,2 кв. м., що
розташований по АДРЕСА_3.

Суддя
Т.Г.Алейникова

Рішення підписано «19»лютого
2008 року.