ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2008 р. Справа № 46/91-08

вх. № 2581/4-46

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі судового засідання Дородіна І.А.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився; відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Кегичівської районної державної адміністрації, смт. Кегичівка

до ПСП "Відгодівельний", с. Медведівка

про стягнення 2292,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Кегичівською районною державною адміністрацією Харківської області 03.04.2008р. до господарського суду Харківської області пред’явлено позов до ПСП “Відгодівельний” про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 2292грн.

В позовній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Медведівської сільської ради 2292грн. заборгованості по договору оренди земельної ділянки від 01.01.2001р.

Позивач у судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, вимоги ухвали суду від 07.05.2008р. позивачем не виконані, витребувані судом документи до матеріалів справи не надано.

Відповідач у судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, відзив на позов не надав.

Справа розглядається згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив наступне.

На виконання рішення Медведівської сільської ради від 02.12.2000р. «Про передачу в оренду земельних ділянок» між ПСП “Відгодівельний” та Медведівською сільською радою 01.01.2001р. укладено договір оренди земельної ділянки, у відповідності до умов якого відповідачу у строкове платне користування передано земельну ділянку площею 27,6га, яка знаходиться в с. Медведівка Кегичівського району Харківської області із земель запасу та резерву сільської ради.

У відповідності до п. 2.3 даного договору орендна плата становить 2346грн. на рік.

За інформацією Медведівської сільської ради відповідач належним чином свої обов’язки по даному договору не виконав, орендну плату не сплатив, а тому у нього існує заборгованість по договору оренди від 01.01.2001р. у розмірі 2292грн.

Щодо пред’явлення Кегичівською районною державною адміністрацією до господарського суду Харківської області позову про стягнення з ПСП “Відгодівельний” на користь Медведівської сільської ради заборгованості по договору оренди від 01.01.2001р., укладеному відповідачем з Медведівською сільською радою, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

У відповідності до ст. 5 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, що діяла на момент укладення договору) орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень. Рішення про надання в оренду земельних ділянок зазначені органи державної влади приймають при попередньому погодженні цих питань на сесіях відповідних рад.

Тобто право на укладання договору оренди земельної ділянки мала тільки Медведівська сільська рада, а тому і зобов’язання у відповідача по договору оренди від 01.01.2001р. виникли саме перед Медведівською сільською радою, а не перед Кегичівською районною державною адміністрацією.

Крім того, у відповідності до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" тільки орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендодавцем по зазначену договору оренди від 01.01.2001р. є саме Медведівська сільська рада.

Щодо ч. 1 Прикінцевих положень Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону від 02.10.2003р.), в яких зазначено, що до розмежування відповідно до закону земель державної і комунальної власності орендодавцями земельних ділянок у межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, є відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України, то дані положення застосовують при укладанні договорів оренди землі після внесення зазначених змін до Закону і вказують на те, хто після набрання чинності зазначеного Закону може виступати орендодавцями землі, а не хто набуває права витребування орендної плати по договорам, укладеним до набрання чинності зазначеними змінами.

З огляду на викладене, відсутні правові підстави для задоволення даного позову, оскільки права та законні інтереси позивача відповідачем ніяким чином не порушувались, договірні відносини щодо оренди землі виникли у відповідача не з позивачем, а з Медведівською сільською радою, а тому суд відмовляє позивачеві у стягненні з відповідача на рахунок Медведівської сільської ради заборгованості з орендної плати по договору оренди від 01.01.2001р.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на позивача.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Законом України «Про оренду землі», -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення в повному обсязі виготовлено02.06.2008 року.

Суддя Дюкарєва С.В.