ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" червня 2008 р.

Справа № 3/121-08-2225

За позовом: Приватного підприємства "АЛЬТЕРА"

До відповідача: Приватного підприємства "Геркулес"

Про: визнання права власності

Суддя Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Тростянецький Р.І. –директор ПП „АЛЬТЕРА”

Від відповідача: не з’явився

Суть спору: Позивач –Приватне підприємство "АЛЬТЕРА" звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності на крамницю - бар „Червоний хрест”, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чернишевського, 1-А, загальною площею 125,1 кв. м згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН” 19.10.2007р., крамницю – бар, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Радісна, 50, загальною площею 84,9 кв. м згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН” 19.10.2007р., магазин, який розташований за адресою : м Одеса, вул. І. Рабіна,37 загальною площею 45,5 кв. м, згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН” від 02.12.2005р.

Відповідач у судових засіданнях проти позову заперечував, письмового відзиву на позовні вимоги не надав. У зв’язку з неподанням відповідачем відзиву на позовну заяву справа розглянута за наявними матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

На засіданні загальних зборів від 03.04.2002р. Товариства з обмеженою відповідальністю „ОАЗИС” двома співзасновниками товариства та засновниками ПП „Альтера” Тростянецьким Р.І., ПП „Геркулес” Жуковою Л.П. прийнято рішення у зв’язку з реорганізацією ТОВ „ОАЗИС”, зокрема, щодо розділення належних Товариству об’єктів торгівлі. Зазначене рішення оформлено протоколом № 47. (а.с.54).

Пунктом 2 протоколу №47 від 03.04.2002р. визначено, що ПП „Альтера” передаються слідуючи об’єкти з обладнанням та інвентарем: крамницю - бар „Червоний хрест”, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чернишевського, 1-А, магазин „Південна ніч” з кафе-літньою площадкою, який розташований за адресою: м Одеса, вул. І. Рабіна,37, крамницю –бар „Радостное”, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Радісна, 50,, пункт екологічного контролю автомобілів: м. Одеса, вул. Спартаківська, 3. Пунктом 4 протоколу визначено, що сторони не матимуть жодних фінансових, матеріальних, майнових, та інших претензій, правонаступником ТОВ „ОАЗИС” визначено ПП „Альтера”.

На підставі акту приймання-передачі об’єктів торгівлі ТОВ „ОАЗИС” №48 від 03.04.2002р. Приватним підприємством „Альтера” прийнято перелічені у п. 2 протоколу №47 від 03.04.2002р. об’єкти нерухомості.

Право власності на крамницю - бар „Червоний хрест”, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чернишевського, 1-А, магазин, який розташований за адресою: м Одеса, вул. І. Рабіна,37, крамницю –бар, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Радісна, 50 ТОВ „ОАЗИС” набувалось на підставі наступних правовстановлюючих документів:

-          акта державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкта до експлуатації від 10.04.1997р. підтверджуючого готовність до експлуатації торгового комплексу з пунктом охорони громадського порядку „Червоний хрест” загальною площею 120 кв. м.

- акта державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкта до експлуатації від 14.03.1998р. підтверджуючого готовність до експлуатації торгового комплексу по вул. Радісній, 50 загальною площею 80 кв. м.

- в результаті викупу на аукціоні 17.07.1994р. набуто право власності, на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.1994р. прийнято у власність павільйон по вул. Якіра (І. Рабіна), 37 (магазин №12). Зазначений договір зареєстровано Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради 22.10.2007р. за №2203.

Комунальним підприємством „ОМБТІ та РОН” проводилась інвентаризація спірних об’єктів нерухомості, згідно даних якої загальна площа крамниці - бару „Червоний хрест”, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чернишевського, 1-А складає 125,1 кв. м, загальна площа, крамниці –бару, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Радісна, 50 складає 84,9 кв. м, загальна площа магазину, який розташований за адресою : м Одеса, вул. І. Рабіна,37 складає 45,5 кв. м. Дані інвентаризації знайшли відображення у технічних паспортах, виготовлених КП „ОМБТІ та РОН” від 02.12.2005р. та19.10.2007р.

Право позивача не визнається Приватним підприємством "Геркулес". Відповідач вважає себе сумісним власником спірних приміщень.

Позовні вимоги Приватного підприємства "АЛЬТЕРА" обумовлені захистом права позивача на нерухоме майно.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Матеріали справи засвідчують правомірність перебування спірних об’єктів нерухомості у власності ТОВ „ОАЗИС” на момент його реорганізації. Рішенням загальних зборів ТОВ „ОАЗИС” оформлене протоколом № 47 від 03.04.2002р., підписане директором Приватного підприємства "Геркулес" та засновником Приватного підприємства "АЛЬТЕРА" узгоджено перехід права власності до позивача на спірні об’єкти нерухомості, наведене також підтверджується складеним сторонами актом приймання-передачі.

Ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Суд вбачає у діях Приватного підприємства "Геркулес" порушення законно набутого позивачем права на спірні об’єкти нерухомості. З огляду на вищевикладене, позовні вимоги є законними і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно –процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати право власності Приватного підприємства "АЛЬТЕРА" (65074, м. Одеса, вул. Бреуса, буд.75) код 30454382) на крамницю - бар „Червоний хрест”, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чернишевського, 1-А, загальною площею 125,1 кв. м згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН” 19.10.2007р., крамницю –бар, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Радісна, 50, загальною площею 84,9 кв. м згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН” 19.10.2007р., магазин, який розташований за адресою : м Одеса, вул. І. Рабіна,37 загальною площею 45,5 кв. м, згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН” від 02.12.2005р.

3.Стягнути з Приватного підприємства "Геркулес" (65070, м. Одеса, вул. Ген. Петрова, 19-21) код 30658862, р/р в Райффайзенбанк „Аваль”, м. Київ, МФО 380805) на користь Приватного підприємства "АЛЬТЕРА" (65074, м. Одеса, вул. Бреуса, 75) код 30454382, р/р 7001 в ОФ АКБ „Надра”, МФО 328975) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять)грн.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.