ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18"
березня 2008 р.

Справа
№ 3/1205

За
позовом Приватного
підприємця ОСОБА_1,

м.
Хмельницький

до   Державного    підприємства   „Новатор”,
м. Хмельницький

про   визнання
права  власності    на
гаражі   (корпус №63)  загальною площею 456,4 кв.м., асфальтної  площадки
площею  2054 кв.м. та огорожі  із
залізобетонних плит  довжиною  95 м., що знаходяться   за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя                     Вибодовський О.Д.

Представники:

Від позивача  -
ОСОБА_2 -за довіреністю  від  18.01.2008 року.

Від відповідача   -  не
з'явився

Суть
спору:

Представник позивача в  судовому
засіданні  просить суд   визнати
право  власності     на
гаражі   (корпус №63)  загальною площею 456,4 кв.м., асфальтної  площадки
площею  2054 кв.м. та огорожі    із
залізобетонних плит
довжиною  95 м., що
знаходяться   за адресою: АДРЕСА_1.

Представник   відповідача в судове засідання не з'явився.
Проте, 11.03.2008 року  відповідач на
адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без участі представника
відповідача. Крім того, у відзиві на позов
від 11.03.2008 року  проти
позовних вимог  позивача  щодо
визнання  права  власності
на гаражі   (корпус № 63)  загальною площею 456,4 кв.м., асфальтної  площадки
площею  2054 кв.м. та огорожі
із  залізобетонних плит  довжиною
95 м., що знаходяться  за адресою:
АДРЕСА_1 не заперечував.

Розглядом
матеріалів справи господарським судом встановлено наступне:

Згідно наказу Міністерства
промислової Політики України № 718 від 19.12.2007 р. дозволено відповідачу
здійснити продаж державного майна шляхом аукціону  згідно з переліком, а саме: підвальне
приміщення площею  корпусу № 15 загальною
площею 562,2 кв.м., яке розташоване в м. Хмельницькому, вул. Тернопільська, 17;
гаражі (корпус № 63)  загальною площею
456,4 кв.м., що знаходяться   за адресою:
АДРЕСА_1  споруди підігріву пловітря для
машин загальною площею 32,2 кв.м. в м. Хмельницькому, вул. Тернопільська, 17;
приміщення для зберігання авто техніки (корпус 75) загальною площею 1817,8
кв.м.  в м. Хмельницькому, вул. Тернопільська,
17, човнова станція, загальною площею 530,6 кв.м. , що знаходиться  за адресою: м. Хмельницький,  вул. Молодіжна,47, автодорога, площадка ДОЦ,
гаража,  що знаходяться   за адресою: м. Хмельницький,  вул. Тернопільська, 17, огорожа площадки ДОЦ,
гаража довжиною 268 м., яка розташована:  м. Хмельницький,  вул. Тернопільська, 17.

31
грудня 2007р. товарна біржа "Подільська", м. Хмельницький проводила
біржові торги. Приватний підприємець ОСОБА_1 взяв участь у цих біржових торгах
(аукціоні) з метою придбання у власність гаражів (корпус №63) загальною площею
456,4 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а також асфальтованої
площадки пл. 2054 кв.м. та огорожі із залізобетонних плит довжиною 95 м.

Позивачем
було внесено на розрахунковий рахунок товарної біржі "Подільська",
гарантований внесок в розмірі 10 %
відсотків від стартової вартості майна.

За
результатами проведених торгів (аукціону) підприємець ОСОБА_1 став їх
переможцем, що підтверджується протоколом № 10 проведення біржових торгів
(аукціону) на товарній біржі "Подільська" від 31.12.2007р. Згідно
вимог, зазначених в протоколі позивач
зобов'язаний був внести на поточний рахунок товарної біржі
„Подільська" кошти за придбане майно. З метою виконання даних вимог,
позивачем було внесено 522 929,10 грн. за придбане майно на вказаний рахунок,
що підтверджується копією квитанції № ПН 316 від 27.12.2007 р. на суму 52293
грн., копією квитанції на суму 80 636,10 грн., копією квитанції № ПН 448 від
16.01.2008 р. на суму 390 000 грн.

Державне
підприємство „Новатор", яке виставило на біржові торги (аукціон) зазначене
майно своїм листом № 67/171 від 24.01.2008 року, відмовило позивачу в укладені
договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що хоч дане майно, а саме - гаражі
корпус 63, загальною площею 456,4 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,
а також асфальтована площадка пл.2054 кв.м. та огорожа з залізобетонних плит
довжиною 95 м належали їм на праві власності, проте, правовстановлюючі
документи на об'єкт нерухомого майна відсутні. Окрім того, придбані гаражі не
були зареєстровані в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації. А щодо
асфальтованої площадки та огорожі, відповідач зазначив, що рахує, що право
власності на вище зазначене майно до позивача перейшло.

22.01.2008
року позивач звернувся  до Хмельницького
бюро технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію прав власності на об'єкт
нерухомого майна.

Хмельницьке
бюро технічної інвентаризації у відповіді № 356/01-15 від 23.01.2008р.
відмовило приватному підприємцю
ОСОБА_1, м. Хмельницький в реєстрації придбаного майна, мотивуючи тим, що
у ПП ОСОБА_1 відсутній належний правовстановлюючий документ на майно.

Приймаючи
рішення, господарським судом враховується, що відповідно до ст. 1 Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень", відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Виходячи
із змісту позовних вимог, підстав виникнення спірних правовідносин, даний спір
підвідомчий господарському суду, а тому розглядається в порядку господарського
судочинства.

Згідно
п.2 ст. 11 ЦК України підставою
виникнення   цивільних  прав
та  обов'язків, зокрема, є  договори та інші правочини.

У
відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.15 Закону України „Про товарну
біржу" біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою
купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній
біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до частини 1 ст.182
Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі
речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

В
даному випадку дії ОСОБА_1 по придбанню
гаражів (корпус №63) загальною площею 456,4 кв.м., що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, а також асфальтованої площадки пл. 2054 кв.м. та огорожі із
залізобетонних плит довжиною 95 м. вчинені з метою набути право власності на
вказане майно.

Згідно
ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлено судом.

Відповідно
до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно
ч.4 ст.656 ЦК України , до договору купівлі - продажу на біржах, конкурсах,
аукціонах (публічних торгах) ... застосовуються загальні положення про
купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів
купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Враховуючи
те, що позивач - ОСОБА_1 вчинив всі необхідні дії на виконання правочину, а
саме: одна сторона (позивач) перерахувала кошти за. майно, а друга (відповідач)
прийняла вказані кошти та фактично передала позивачу придбане ним майно, з
урахуванням вимог ст. 33 ГПК України,
господарський суд вважає вимоги позивача такими, що відповідають чинному
законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають
задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 11, 182, 328, 392, 657 ЦК України, ст. ст.2,19,24 Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст. 15 „Про
товарну біржу", ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов  задоволити.

Визнати
за приватним підприємцем   ОСОБА_1,
АДРЕСА_2 (інд.код. НОМЕР_1) право власності на
гаражі   (корпус №63)  загальною площею 456,4 кв.м., асфальтної  площадки
площею  2054 кв.м. та огорожі    із
залізобетонних плит
довжиною  95 м., що
знаходяться   за адресою: АДРЕСА_1.

Копії
рішення надіслати в адреси позивача та
відповідача.

Суддя
О.Д. Вибодовський