ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"16" травня 2008 р. Справа № 15/202

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Дубнобудматеріали»

до відповідача Дубенської міської ради

про визнання права власності на будівлі лікувально-профілактичного корпусу і кафедри водолікування

за позовом

третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

до відповідача : Відкритого акціонерного товариства «Дубнобудматеріали»

про визнання права державної власності

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: Чучалін В.І. (довіреність №03 від 26.03.2008 року); Санжаревський О.І. (довіреність №02 від 26.03.2008 року);

від відповідача: не з’явився;

від третьої особи: Боліщук І.Ю. (довіреність № 1 від 12.01.2008 року)

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

В засіданні оголошувалась перерва з 06.05.2008 до 14.05.2008 року та з 15.04.2008 до 16.04.2008 року.

В засіданні за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач –Відкрите акціонерне товариство «Дубнобудматеріали»звернувся до господарського суду з позовом до Дубенської міської ради про визнання права власності на будівлю лікувально-профілактичного корпусу, позначену на поповерховому плані літерою «Т-ІІ», загальною площею 430,2 кв.м., на будівлю кафедри водолікування, позначену на поповерховому плані літерою «Т-1-ІІ»(кафедра №1), загальною площею 299,5 кв.м. та будівлю кафедри водолікування, позначену на поповерховому плані літерою «Т-1-ІІ»(кафедра №2), загальною площею 118,1 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Дубно, вул. Промислова,11.

Позовні вимоги мотивує наступним: в процесі приватизації спірні об’єкти нерухомості, згідно результатів інвентаризації та затвердженого плану приватизації за договором купівлі-продажу державного майна від 22.06.1994 року №32 та акту приймання-передачі до договору, були безоплатно передані організації орендарів «Дубенського заводу по просочуванню деревини» правонаступником якого став ВАТ «Дубнобудматеріали».

В судовому засіданні позивач ВАТ «Дубнобудматеріали»підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві.

Відповідач - Дубенська міська рада, у письмовому відзиві не заперечує проти визнання права власності ВАТ «Дубнобудматеріали»на вищезазначені об’єкти нерухомого майна, просить розглянути справу без його участі.

Постановою Вищого господарського суду України від 31.01.2008 року у справі №15/202 задоволено касаційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області скасовано рішення Господарського суду Рівненської області від 08 червня 2007 року у справі №15/202. Справу направлено на новий розгляд до господарського суду Рівненської області.

В постанові Вищого господарського суду України від 31.01.2008 року у справі №15/202 зазначено, що оскаржуючи прийняте у справі рішення Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області вказало, що воно є незаконним, оскільки право власності на спірні будівлі належить йому. Для перевірки доводів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області про відсутність у позивача права власності слід залучити Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області в якості третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору.

Відповідно до ст.111-12 Господарського процесуального кодексу України вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду. Постанова касаційної інстанції не може містити вказівок про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про переваги одних доказів над іншими, про те, яка норма матеріального права повинна бути застосована і яке рішення має бути прийнято за результатами нового розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 19.03.2008 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області залучено до участі у справі в якості третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору.

28.03.2008 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області подано заяву про вжиття заходів забезпечення позову, мотивуючи загрозою неправомірного відчуження ВАТ «Дубнобудматеріали»спірних об’єктів. Ухвалою господарського суду Рівненської області від 16.04.2008 року вжито заходів забезпечення позову у справі №15/202: заборонено ВАТ «Дубнобудматеріали»відчужувати, передавати в оренду та проводити будь-які дії щодо спірних об’єктів.

06.05.2008 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області подано позов до ВАТ «Дубнобудматерали»про визнання права державної власності на будівлі лікувально-профілактичного корпусу і кафедри водолікування, які знаходяться за адресою: Рівненська область, м.Дубно, вул. Промислова, буд.11. Ухвалою господарського суду Рівненської області від 06.05.2008 року позовну заяву третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору прийнято для спільного розгляду з первісним позовом.

Позивач, третя особа з самостійними вимогами на предмет спору - Регіональне відділення ФДМУ по Рівненській області, позовом позовні вимоги мотивує наступним:

Відкрите акціонерне товариство «Дубнобудматеріали»створено у процесі приватизації шляхом викупу державного майна цілісного майнового комплексу організацією орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини, на виконання наказу регіонального відділення від 05.04.1994 року №301. ВАТ «Дубнобудматеріали»є правонаступником Дубенського заводу по просочуванню деревини згідно пункту 1.7 статуту товариства, затвердженого загальними зборами акціонерів протокол №3 від 24.04.1998р. та зареєстрованого рішенням виконкому Дубенської міської ради від 29.05.1998р. №278. Згідно пункту 3 протоколу №2 засідання комісії по оцінці вартості майна організації орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини із вартості цілісного майнового комплексу (статутного фонду акціонерного товариства) було вилучено вартість об'єктів: житлового будинку, залишковою вартістю 51050 крб.; об'єктів соціально-побутового призначення, залишковою вартістю 9634237 крб.; незавершеного будівництва по об'єкту «столова»вартістю 318924000 крб. Всього на загальну суму 328609282 крб.. З огляду на вищевказане, позивач –третя особа з самостійними вимогами на предмет спору –РВ ФДМУ по Рівненській області, вважає, що дане майно залишилося у державній власності.

До складу даного майна увійшла вартість об'єктів у розмірі 9684 тис. крб., а саме: 1. Лікувально-профілактичний корпус, вартістю 8231 тис. крб.; 2. Кафедра водолікування, вартістю 414 тис. крб.; 3. Кафедра водолікування, вартістю 182 тис. крб., розрахунок вартості яких наведений у розділі 6.1 Плану приватизації майна організації орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини, затвердженого начальником регіонального відділення ФДМУ по Рівненській області Марчевським В.Ф. і пунктом 1.3 договору купівлі-продажу державного майна від 22.06.1994р. №52 (нотаріально посвідчений 19.07.1994р. за №1029), укладеного між регіональним відділенням ФДМУ по Рівненській області та Організацією орендарів ОП «Дубенський завод по просочуванню деревини». Крім того, позивач –третя особа з самостійними вимогами на предмет спору стверджує, що згідно акту передачі державного майна орендного підприємства Дубенського заводу по просочуванню деревини від 27.10.1994р. по договору купівлі-продажу від 22.06.1994р. №52 (нотаріально посвідчений 19.07.1994р. за №1029) продавець передав, а покупець прийняв майно згідно з відомостями інвентаризації вартістю 616727 тис. крб..

Для підтвердження доводів, яким чином вказані об'єкти залишилися у державній власності позивач, третя особа з самостійними вимогами на предмет спору - Регіональне відділення ФДМУ по Рівненській області, надав суду розрахунок вилучення вартості майна: від вартості усього цілісного майнового комплексу, яка вказана у пункті 1.3 Договору (2820249 тис. крб.) слід відняти вартість майна, яке належить організації орендарів (1874914 тис, крб.) отримуємо суму вартості майна у розмірі 945335 тис крб.; якщо від даної вартості відняти вартість незавершеного будівництва по об'єкту «столова»318924 тис.крб. та вартість об'єктів соціально-побутового призначення - 9684 тис.крб. (разом 328608 тис.крб.), то отримуємо суму у розмірі 616727 тис.крб., про що вказано у пункті 1.4 Договору і в подальшому в акті приймання-передачі майна від 27.10.1994 р. Отже, вартість майна на суму 328608 тис.крб., не увійшла до статутного фонду товариства і залишилася у державній власності.

Для впорядкування обліку нерухомого майна, приватизованого у складі цілісного майнового комплексу та з метою проведення первинної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, відповідно до пункту 1 статті 12 Закону України «Про господарські товариства», враховуючи «Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», яке затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстроване в Міністерстві освіти України від 18.02.2002 р. №157/6445, Фондом державного майна України був прийнятий наказ від 24.05.2002 р. №906 «Про затвердження Порядку підтвердження права власності на нерухоме майно». Відповідно до розділу 2 вказаного Порядку на вимогу відкритого акціонерного товариства, створеного у процесі приватизації, до набуття чинності вищевказаного Порядку, державний орган приватизації видає Перелік нерухомого майна, переданого у власність відкритому акціонерному товариству за формою, вказаною у додатку 2 цього Порядку. Підставою для включення нерухомого майна до зазначеного переліку є інвентаризаційні описи основних засобів, акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу. Такий Перелік був виданий ВАТ «Дубнобудматеріали»(наказ регіонального відділення від 14.11.2003р. №370 «Про підтвердження права власності на нерухоме майно, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу ВАТ «Дубнобудматеріали»), в якому відсутні об'єкти - лікувально-профілактичний корпус, кафедра водолікування №1, кафедра водолікування №2 за адресою: Рівненська область, м. Дубно, вул. Залізнична, 4.

Згідно довідки Управління архітектури, будівництва та земельних питань Дубенської міської ради від 26.04.2006 р. №113 будівлям ВАТ «Дубнобудматеріали», що знаходяться на земельній ділянці на вул. Залізнична, 4 в м. Дубно Рівненської області присвоєно адресу: м. Дубно, вул. Промислова, 11.

Позивач, третя особа з самостійними вимогами на предмет спору - Регіональне відділення ФДМУ по Рівненській області зазначив, що у відповідь на лист регіонального відділення ФДМУ по Рівненській області від 28.02.2005 р. №463 ВАТ «Дубнобудматеріали»надало перелік об'єктів, які не ввійшли до статутного фонду даного товариства в якому наявні об'єкти: лікувально-профілактичний корпус, кафедра водолікування, кафедра водолікування.

Крім того, у додаткових поясненнях до позову позивач, третя особа з самостійними вимогами на предмет спору - Регіональне відділення ФДМУ по Рівненській області, зазначив, що спірні об’єкти були безоплатно передані ВАТ «Дубнобудматеріали»у користування. Доводи стосовно безоплатної передачі майна в користування підтвердив Інструктивним листом Фонду державного майна України від 06.03.2003 року №10-25-2822.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

З метою виконання Державної приватизації майна державних підприємств, керуючись Декретом Кабінету Міністрів України «Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їх структурних підрозділів, зданих в оренду»№57-93 від 20.05.1993 року, а також ст.6 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств»(малу приватизацію), Регіональним відділенням Фонду державного майна по Рівненській області 05.04.1994 року прийнято Наказ за №301 «Про затвердження переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу». Згідно з додатком №1 до вищезазначеного наказу до переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу увійшло Орендне підприємство - Дубенський завод по просочуванню деревини (Рівненська область, м.Дубно, вул.Залізнична, 4).

Наказом РВ ФДМУ по Рівненській області №257 від 28.03.1994 року створено інвентаризаційну комісію та комісію по оцінці вартості майна Дубенського заводу про просочуванню деревини.

Наказом РВ ФДМУ по Рівненській області № 261 від 29.03.1994 року створена комісія з приватизації майнового комплексу Дубенського заводу про просочуванню деревини.

Згідно з Актом оцінки вартості інвентаризаційних об’єктів орендного підприємства Дубенський завод по просочуванню деревини, затвердженим наказом РВ ФДМУ по Рівненській області 29.04.1994 року №366 (а.с.87-90), оціночна вартість цілісного майнового комплексу станом на 1 квітня 1994 року становила 2820249 тис. крб..

Згідно пункту 3 протоколу №2 засідання комісії по оцінці вартості майна організації орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини із вартості цілісного майнового комплексу відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств»було вилучено вартість об'єктів: житлового будинку, залишковою вартістю 51050 крб.; об'єктів соціально-побутового призначення, залишковою вартістю 9634237 крб.; незавершеного будівництва по об'єкту «столова»вартістю 318924000 крб. Всього на загальну суму 328609282 крб.. Вартість об’єктів житлового фонду та об’єктів соціально-побутового призначення було вилучено з акту оцінки оскільки вищевказані об’єкти, відповідно до вимог закону про приватизацію, підлягали безоплатній передачі організації орендарів.

Наказом РВ ФДМУ по Рівненській області від 31.05.1994 року №519 затверджено план приватизації орендного підприємства Дубенського заводу про просочуванню деревини.

Згідно з п.2.1. плану приватизації оціночна вартість цілісного майнового комплексу згідно з актом оцінки на 1 квітня 1994 року становила 2820249 тис.крб., в тому числі: майно орендаря - 1874914 тис. крб.; вартість майна, що не підлягає приватизації становила 328608 тис. крб., в тому числі: житловий будинок –51 тис. крб., соціальна сфера –9633 тис. крб., столова –318924 тис. крб.. Відповідно до п.4.1. плану приватизації вартість майна, що підлягає викупу становила 616727 тис. крб..

Пунктом 4.3. плану приватизації вказано, що статутний фонд ВАТ «Дубнобудматеріали», заснованого на базі організації орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини складає суму 2810565 тис. крб. з них: майно, яке належить державі на суму 945335 тис. крб.; майно, яке належить організації орендарів на суму 1865230 тис. крб..

В пункті п.6.1. плану приватизації зазначено перелік об’єктів соціальної сфери, що передають безоплатно трудовому колективу, всього 9684 тис. крб., в тому числі: лікувально- профілактичний корпус –8231 тис. крб., кафедра водолікування –414 тис. крб., кафедра водолікування –182 тис. крб., турбаза –866 тис.крб., житловий будинок –51 тис. крб..

На підставі плану приватизації 22.06.1994 року між РВ ФДМУ по Рівненській області та організацією орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини укладений договір купівлі-продажу державного майна № 52, посвідчений приватним нотаріусом Олинець Т.І. та зареєстрований в реєстрі за №1029; зареєстрований рішенням Дубенської міської Ради народних депутатів Рівненської області від 01.09.1994 року №445 (далі –Договір).

Згідно п.1.1. Договору продавець продав, а покупець купив державне майно цілісного майнового організації орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини, яке знаходиться за адресою: Рівненська область, м.Дубно, вул.Залізнична, 4, на земельній ділянці Дубенської міської Ради народних депутатів площею 13,81 га., переданій в постійне користування. Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з актом інвентаризації.

Пунктом 1.3. Договору визначено, що згідно з актом оцінки, який затверджено наказом РВ ФДМУ по Рівненській області №366 від 23.04.1994 року вартість відчужуваного майнового комплексу організації орендарів становить 2820249 тис. крб., вартість майна яка належить організації орендарів становить 1874914 тис.крб., вартість об’єктів, які передаються безкоштовно організації орендарів становить 9684 тис.крб.. Підлягає вилученню і продажу через аукціон незавершене будівництво по об’єкту «столова»на суму 318924 тис. крб..

Згідно з п.1.2. Договору право власності на відчужене майно підтверджується цим договором купівлі-продажу.

Вказаний в договорі об’єкт проданий за 616727 тис.крб. (п.1.4.).

Відповідно до п.2.1. покупець зобов’язався внести вищевказану суму за придбаний об’єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту підписання договору, шляхом безготівкового перерахунку всієї суми зі свого рахунку на рахунок продавця.

Покупець виконав умови Договору та оплатив об’єкт приватизації, що підтверджується наявними в матеріалах справи приватизаційними платіжними дорученнями.

Відповідно до п.п 3.2., 3.3. Договору передача об’єкта приватизації продавцем та прийняття об’єкта приватизації покупцем засвідчується в акті передачі, що підписується сторонами. Покупець цілісного майнового комплексу стає правонаступником його прав і зобов’язань з моменту підписання акту прийому-передачі.

На виконання умов Договору Регіональним відділенням ФДМУ по Рівненські області та орендним підприємством Дубенського заводу по просочуванню деревини підписано Акт передачі державного майна орендного підприємства Дубенського заводу по просочуванню деревини, згідно з яким продавець передав, а покупець прийняв продане 22.06.1994 року шляхом викупу державне майно орендного підприємства Дубенського заводу по просочуванню деревини згідно з відомостями інвентаризації вартістю 616727 тис.крб..

Крім того в акті вказано, що згідно з договором купівлі-продажу від 22.06.1994 року посвідченого нотаріально в приватній нотаріальній конторі 19.07.1994 за №1029 та зареєстрованого за №445 від 01.09.1994 року Дубенським міськвиконкомом право власності на відчужуваний об’єкт переходить до покупця з моменту підписання сторонами акту передачі майна.

Згідно довідки Управління архітектури, будівництва та земельних питань Дубенської міської ради від 26.04.2006р. №113 будівлям ВАТ «Дубнобудматеріали», що знаходяться на земельній ділянці на вул. Залізнична, 4 в м. Дубно Рівненської області присвоєно адресу: м. Дубно, вул. Промислова, 11.

Згідно зі ст.128 Цивільного кодексу УРСР (який діяв на момент укладення договору купівлі-продажу Дубенського заводу по просочуванню деревини) право власності у набувача за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

З огляду на вищевказане право власності на зазначений в плані приватизації цілісний майновий комплекс Дубенського заводу по просочуванню деревини, в тому числі на передані безоплатно організації орендарів об’єкти соціально-побутового призначення заводу, згідно з умовами договору купівлі-продажу від 22.06.1994 року, перейшло до покупця в момент підписання акту приймання державного майна.

Згідно з п.9.1. Договору продавець гарантував, що об’єкт приватизації не входить до переліку об’єктів, які не підлягають приватизації; крім того сторонами погоджено, що якщо будь-які умови цього договору стають незаконними за будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу умов цього договору.

На момент судового розгляду справи договір купівлі–продажу державного майна є дійсним та не оскаржений в судовому порядку. Об’єкти соціальної сфери до яких включені кафедра водолікування та будівлі лікувально-профілактичного корпусу не виключені з плану приватизації організації орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини.

Згідно зі ст.19 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств»інформацію про приватизацію складають відомості щодо рішення про затвердження планів приватизації та укладення угод з юридичними особами на розробку планів приватизації та продажу об’єкта приватизації, а також підстави на основі яких були прийняті ці рішення.

Відповідно до ч.2 ст.24 «Про приватизацію майна державних підприємств»(в редакції яка діяла на момент укладення договору купівлі-продажу державного майна) товариству покупців, створеному працівниками підприємства згідно з статтею 8 цього Закону, яке стало власником свого підприємства в результаті викупу підприємства, купівлі його на аукціоні, за конкурсом, придбання 51 і більше відсотків акцій, за його згодою відповідний державний орган приватизації безоплатно передає об’єкти соціально-побутового призначення, створені за рахунок коштів фонду соціального розвитку (аналогічних фондів) зазначеного підприємства із зменшенням ціни, за яку було придбано майно підприємства, на суму початкової ціни зазначеного майна. Ці пільги поширюються на викуп державного майна орендними підприємствами.

Норма ч.2 ст.24 Закону України «Про приватизацію державного майна»в первісній редакції від 04.03.1992 року, чинній на момент приватизації Дубенського заводу по просочуванню деревини, має диспозитивний характер, а тому державне майно (об’єкти соціально побутового призначення) до внесення змін до цієї статті в лютому 1997 року могло передаватися та фактично передано безоплатно у власність підприємства в 1994 році, оскільки на той час згадана стаття не містила вказівок на незмінність попереднього власника такого нерухомого майна (держави).

Таким чином, приписами даної правової норми встановлено, що організації орендарів - покупців, що стала власником свого підприємства в результаті викупу підприємства за його згодою державний орган приватизації безоплатно передає у власність відповідні об’єкти соціально-побутового призначення при цьому ціна, за яку придбано підприємство зменшується на суму початкової ціни майна соціально-побутового призначення; з огляду на вищевказане об’єкти соціально-побутового призначення було приватизовано організацією орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини у складі цілісного майнового комплексу.

У пункті 5.11. Договору вказано, що покупець зобов’язаний в місячний термін з дня підписання акту приймання-передачі підготувати установчі документи та зареєструвати відкрите акціонерне товариство.

Відкрите акціонерне товариство «Дубнобудматеріали»створене у процесі приватизації шляхом викупу державного майна цілісного майнового комплексу організацією орендарів Дубенського заводу по просочуванню деревини, на виконання наказу регіонального відділення від 05.04.1994 року №301. Згідно пункту 1.7 статуту товариства (а.с.92), затвердженого загальними зборами акціонерів протоколом №3 від 24.04.1998 року та зареєстрованого рішенням виконкому Дубенської міської ради від 29.05.1998 року №278, ВАТ «Дубнобудматеріали»є правонаступником Дубенського заводу по просочуванню деревини. Відтак, товариство є правонаступником прав та обов’язків організації орендарів стосовно приватизованого цілісного майнового комплексу Дубенського заводу по просочуванню деревини, в тому числі щодо об’єктів соціально-побутового призначення, власником яких в результаті проведення приватизації стала організація орендарів.

Згідно з ч.6 ст.18 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств»створене в процесі приватизації акціонерне товариство є правонаступником приватизованого підприємства.

Статтею 10 Закону України «Про підприємства в Україні»(який діяв на час укладення зазначеного договору купівлі-продажу державного майна) джерелами формування майна підприємства є надходження від роздержавлення і приватизації власності.

Згідно зі ст. 12 Закону України від 19.09.1991 року №1576-ХІІ «Про господарські товариства»товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

В процесі розгляду справи судом встановлено, що позивач за первісним позовом володіє і користується спірними об’єктами з моменту їх безкоштовної передачі.

Будівля лікувально-профілактичного корпусу літера «Т-ІІ»згідно технічного паспорту, виданого 04.12.2006 року КП «Архітектор»Дубенської міської ради, є двоповерховим приміщенням загальною площею 430,2 кв.м., яка знаходиться на земельній ділянці ВАТ «Дубнобудматеріали»по вул.Промисловій, 11 в м.Дубно.

Будівля кафедри водолікування літера «Т-І-ІІ»(кафедра №1) згідно технічного паспорту, виданого 04.12.2006 року КП «Архітектор»Дубенської міської ради, розташована на першому поверсі двоповерхового приміщення загальною площею 299,5 кв.м., яка знаходиться на земельній ділянці ВАТ «Дубнобудматеріали»по вул.Промисловій, 11 в м.Дубно.

Будівля кафедри водолікування літера «Т-І-ІІ»(кафедра №2) згідно технічного паспорту, виданого 04.12.2006 року КП «Архітектор»Дубенської міської ради, розташована на другому поверсі двоповерхового приміщення загальною площею 118,1 кв.м., яка знаходиться на земельній ділянці ВАТ «Дубнобудматеріали»по вул.Промисловій, 11 в м.Дубно.

Відповідно до наявної в матеріалах справи довідки ТОВ «Рівненський регіональний реєстратор»№ 06-3/54 від 06.07.06 р., в статутному фонді позивача державна частка акцій відсутня (а.с.41).

Крім того, в матеріалах справи наявна довідка ВАТ «Дубнобудматеріали»(а.с. 40) про те, що об’єкти соціальної сфери: лікувально-профілактичний корпус та дві кафедри водолікування знаходяться на балансі підприємства.

Наказом РВ ФДМУ по Рівненській області № 370 від 14.11.2003 року «Про підтвердження права власності на нерухоме майно, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу ВАТ «Дубнобудматеріали»(а.с.71) включено весь перелік нерухомого майна згідно приватизаційних документів, крім будівель лікувально-профілактичного комплексу і кафедр водолікування, що унеможливлює оформлення і проведення державної реєстрації права власності, оскільки згідно договору купівлі-продажу державного майна від 22.06.1994 року був проданий цілісний майновий комплекс без зазначення в договорі переліку об’єктів нерухомого майна.

Позивач, третя особа з самостійними вимогами на предмет спору – РВ ФДМУ по Рівненській області, не надав суду доказів перебування спірних об’єктів в Реєстрі державного майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.3 ч.1 ст.144 ГК України майнові права та майнові обов’язки суб’єкта господарювання можуть виникати внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом.

Посилання позивача, третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору - Регіонального відділення ФДМУ по Рівненській області на те, що до відповідача перейшло тільки право щодо користування спірними об’єктами є таким, що не відповідає і приписам ч.4 ст.5 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», згідно якої будівлі (споруди, приміщення) за бажанням покупця приватизуються разом з об'єктами приватизації, що в них розташовані, якщо на це немає прямої заборони відповідно Фонду державного майна України, Верховної Ради Республіки Крим чи місцевої Ради народних депутатів. При наявності такої заборони зазначені будівлі (споруди, приміщення) передаються власникам приватизованих об'єктів за їх бажанням у довгострокову оренду. Таким чином, будівлі (споруди, приміщення) у разі прямої заборони щодо їх приватизації передаються власникам приватизованих об’єктів. Проте, позивач –третя особа з самостійними вимогами на предмет спору - РВ ФДМУ по Рівненській області, не посилається на те, що на спірні об’єкти існувала пряма заборона щодо їх приватизації.

З врахуванням вищевикладеного позов ВАТ «Дубнобудматеріали»про визнання права власності на будівлі лікувально-профілактичного корпусу і кафедри водолікування підтверджується матеріалами справи, а тому підлягає задоволенню. Позов третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору - Регіонального відділення ФДМУ по Рівненській області задоволенню не підлягає.

Судові витрати, передбачені ст. 44 ГПК України і понесені позивачем в зв’язку із зверненням до суду за захистом порушеного права, за його згодою лишаються за ним.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд ,–

ВИРІШИВ:

1. Позов Відкритого акціонерного товариства «Дубнобудматеріали» задоволити.

2. Визнати право власності на будівлю лікувально-профілактичного корпусу, позначену на поповерховому плані літерою «Т-ІІ», загальною площею 430,2 кв.м., на будівлю кафедри водолікування, позначену на поповерховому плані літерою «Т-1-ІІ»(кафедра №1), розташовану на першому поверсі двоповерхового приміщення, загальною площею 299,5 кв.м. та на будівлю кафедри водолікування, позначену на поповерховому плані літерою «Т-1-ІІ»(кафедра №2), розташовану на другому поверсі двоповерхового приміщення, загальною площею 118,1 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Дубно, вул. Промислова, 11 - за Відкритим акціонерним товариством «Дубнобудматеріали».

3. В задоволенні позову третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору - Регіонального відділення ФДМУ по Рівненській області, відмовити.

4. Заходи забезпечення позову вжиті ухвалою господарського суду Рівненської області від 16.04.2008 року скасувати.

Суддя Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписано «23» травня 2008 року