ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" травня 2008 р.

Справа № 7/2199

За позовом дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки", м. Хмельницький

до госпрозрахункового малого підприємства "Інвентаризатор" комунальної власності Деражнянської районної ради, м. Деражня

про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності

Суддя Крамар С. І.

Представники сторін:

позивач : Криськів М. А. - довіреність №2 від 03.01.2008р.

відповідач : Сімашова Г. М. - директор

Рішення виноситься 21.05.2008 року, оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору: Дочірнє підприємство Хмельницької облспоживспілки „Хмельницька міжрайбаза облспоживслілки” м.Хмельницький звернулося з позовом до Госпрозрахункового малого підприємства „Інвентарізатор” комунальної власності Деражнянської районної ради м.Деражня про визнання дійсним укладеного 05.08.2005 року між Дочірнім підприємством Хмельницької облспоживспілки „Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки” м.Хмельницький та Госпрозрахунковим малим підприємством „Інвентаризатор” комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня договору купівлі-продажу магазину площею 217 кв.м., який знаходиться за адресою с.Шарки, вул.Щорса,11 Держанянського району Хмельницької області та визнання за позивачем права власності на будівлю магазину площею 217 кв.м. відповідно до фактичних даних технічного паспорту, який знаходиться за адресою с.Шарки, вул.Щорса,11 Держанянського району Хмельницької області.

Відповідач у відзиві на позов повідомив, що ним було відмовлено дочірньому підприємству Хмельницької облспоживспілки „Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки” в реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” п.п. 2.1, 3.3 та додатку № 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02 2002р. №7/5 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за №157/6445 ( із змінами ) - протоколи біржових торгів не є правовстановлюючими документами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Ухвалою Господарського Суду Хмельницької області від 16 листопада 2005 року по справі №13/229-Б визнано банкрутом Деражнянське Районне споживче товариство. Майно Деражнянського Районного споживчого товариства реалізовувалося на Хмельницькій товарній біржі „Подільська”.

Позивач 05.08.2005р. на біржових торгах, які проводила Хмельницька товарна біржа „Подільська” придбав будівлю магазину загальною площею 217 кв.м., який знаходиться за адресою с.Шарки , вул.Щорса, 11, Деражнянський р-н, Хмельницька область, за ціною 10192,00 грн., (десять тисяч сто дев’яносто дві грн.)

Відповідно до технічних замірів, зазначених в технічному паспорті на нежитлову будівлю (приміщення) площа магазину, який знаходиться за адресою вул.Щорса,11 с.Шарки Деражнянського району становить 217 кв.м.

Купівля-продаж будівлі магазину на товарній біржі „Подільська” підтверджується Протоколом біржових торгів № 11 від 05.08.2005р.

Покупець вніс за придбане майно десять тисяч сто дев’яносто дві грн. шляхом безготівкового перерахування коштів на р/р продавця, що підтверджується платіжними дорученнями №695 від 04.08.2005р. - 1456грн (одна тисяча чотириста п’ятдесят шість грн.) і №731 від 05.08.2005р. - 8736грн. (вісім тисяч сімсот тридцять шість грн.).

Сторони в повній мірі виконали умови договору, Деражнянське районне споживче товариство передало ДП Хмельницької ОСС „Хмельницька міжрайбаза ОСС” майно - будівлю магазину, а ДП Хмельницької ОСС „Хмельницька міжрайбаза ОСС” прийняло майно - будівлю магазину ,яка знаходиться за адресою: с. Шарки, вул.Щорса,11 Деражнянського району, Хмельницької області, що підтверджується актом приймання-передачі від 05.08.2005 року.

Позивач звернувся до Госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” комунальної власності Деражнянської районної ради Хмельницької області зареєструвати право власності за собою на будівлю магазину за адресою с.Шарки , вул. Щорса,11, Деражнянський р-н, Хмельницька область (лист № 251 від 17.08.2006р.).

Відповідачем прийнято рішення про відмову в реєстрації права власності на вищезазначений об'єкт так, як відповідно до ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” п.п. 2.1, 3.3 та додатку № 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02 2002 р. № 7/5 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445 (із змінами ) - протоколи біржових торгів № 6, 7, 8, 9, 16, 17, 21 не є правовстановлюючими документами (лист від 29.08.2006 року №219).

Як вбачається із матеріалів справи Деражнянське районне споживче товариство ліквідоване та виключене з Єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України (довідка ЄДРПОУ №717615 серія АБ).

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

У відповідності до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи той факт, що сторони по даному договору дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне його виконання, однак, в зв’язку з припиненням юридичної особи - Деражнянського Районного споживчого товариства неможливо провести його нотаріальне посвідчення, суд вважає необхідним визнати дійсним договір купівлі-продажу магазину площею 217 кв.м., який знаходиться за адресою с.Шарки, вул.Щорса,11 Держанянського району Хмельницької області.

Ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд прийшов до висновку про те, що позивач правомірно набув право власності на магазин площею 217 кв.м., який знаходиться за адресою с.Шарки, вул.Щорса,11 Держанянського району Хмельницької області.

Виходячи із вищенаведеного, позов Дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки „Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки” м. Хмельницький до Госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня про визнання права власності є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються судо на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

Позов Дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки „Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки” м.Хмельницький до Госпрозрахункового малого підприємства „Інвентаризатор” комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня про визнання дійсним договору купівлі-продажу магазину згідно протоколу біржових торгів від 05.08.2005 року та визнання за позивачем права власності на будівлю магазину площею 217 кв.м. відповідно до фактичних даних технічного паспорту, який знаходиться за адресою с.Шарки, вул..Щорса,11 Держанянського району Хмельницької області задовольнити.

Визнати дійсним укладений 05.08.2005 року між Дочірнім підприємством Хмельницької облспоживспілки „Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки” м.Хмельницький та Госпрозрахунковим малим підприємством „Інвентаризатор” комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня договір купівлі-продажу магазину площею 217 кв.м., який знаходиться за адресою с.Шарки, вул.Щорса,11 Держанянського району Хмельницької області.

Визнати за Дочірнім підприємством Хмельницької облспоживспілки „Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки” м. Хмельницький, вул. Кооперативна, 5 право власності на магазин площею 217 кв.м., який знаходиться за адресою с.Шарки, вул.Щорса,11 Держанянського району Хмельницької області.

Суддя

Віддрук. 3 прим.:1 - до справи,2 - позивачу,3 - відповідачу.Помічник судді-Цимбалюк І.О.