ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"01" серпня 2008 р.

Справа № 19/4496

За позовом Приватної фірми „Калюс”, м.Хмельницький

до Державної податкової інспекції у Хмельницькому районі, м.Хмельницький

треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

- Товарна біржа „Подільська”, м.Хмельницький

- Відкрите акціонерне товариство „Хмельницьке підприємство ”Агрохім”, с.Гвардійське Хмельницького району

про визнання права власності на майно

суддя Розізнана І.В.

Представники:

позивача: не з’явився

відповідача: Вітюк С.В. –за довіреністю від 21.05.07р.

третіх осіб: не з’явились

Суть спору:

Позивач звернувся до суду з позовом до Державної податкової інспекції у Хмельницькому районі м. Хмельницький, в якому просить суд, визнати право власності на будівлю гаража площею 156,5 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6/1, в с. Гвардійському Хмельницького району Хмельницької області, на будівлю контори площею 54,3 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6, в с. Гвардійському Хмельницького району Хмельницької області (згідно поданої заяви про уточнення позовних вимог від 01.08.08р., яка прийнята господарським судом, так як подана відповідно до ст.22 ГПК України та не суперечить законодавству і не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб). В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступні обставини: 12 травня 2006р. позивач взяв участь в біржових торгах (аукціоні), які проводила товарна біржа “Подільська” м. Хмельницький, з метою придбання нерухомого майна: асфальтованої площадки площею 690 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6, в с. Гвардійському Хмельницького району Хмельницької області, будівлі гаража площею 156,5 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6, в с. Гвардійському Хмельницького району Хмельницької області, будівлі контори площею 54,3 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6, в с. Гвардійському Хмельницького району Хмельницької області та став переможцем, що підтверджується протоколами № 2, №3, №4 проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі “Подільська” від 12.05.2006р. та біржовими угодами купівлі –продажу нерухомого майна №№ 2166, 2167 від 12.05.2006 року. Позивач зазначає, що вніс кошти за придбане майно на рахунок товарної біржі “Подільська” в повному обсязі і своєчасно, що підтверджується платіжними дорученнями №1 від 12.05.2006р. на суму 3157,40 грн.; №14 від 26.05.2006р. на суму 23093,60 грн.; №19 від 26.05.2006р. на суму 4173,00 грн. ; №19 від 26.05.2006р. на суму 1150,00 грн. Вказані об'єкти знаходилися у власності ВАТ „Хмельницьке підприємство „Агрохім”, та перебували в податковій заставі і були продані Державною податковою інспекцією у Хмельницькому районі в порядку погашення зобов'язань платника податків перед бюджетом. Позивач зазначає, що як новому власнику, йому були передані оригінали технічних паспортів на приміщення (гараж площею 156,5 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6/1, в с. Гвардійському Хмельницького району та контору площею 54,3 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6, в с. Гвардійському Хмельницького району). Позивач в квітні 2008р. звернувся до Хмельницького БТІ з заявою про реєстрацію прав власності на придбане майно, на що йому було відмовлено через відсутність первинної реєстрації даного майна, належних правовстановлюючих документів, невідповідності документів вимогам чинного законодавства. У зв’язку з вищевикладеними обставинами позивач звернувся до суду.

В попередньому судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, надав відзив на позовну заяву, в якому не заперечує проти визнання права власності за позивачем на зазначене майно. Представник відповідача в судовому засіданні підтвердив, що переможцем торгів по реалізації спірного майна став позивач, кошти, отриманні від позивача за реалізацію майна були спрямовані на погашення податкового боргу ВАТ „Хмельницьке підприємство „Агрохім”.

Представники третіх осіб в судове засідання не з’явились, про причини неявки в судове засідання суд не повідомили.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

12 травня 2006р. товарна біржа „Подільська” провела біржові торги (аукціон), по продажу нерухомого майна, зокрема, будівлі гаража площею 156,5 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6/1, в с. Гвардійське Хмельницького району Хмельницької області, будівлі контори площею 54,3 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6, в с. Гвардійське Хмельницького району Хмельницької області. Переможцем торгів став позивач, що підтверджується протоколами №3, №4 проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі “Подільська” від 12.05.2006р. За результатами проведених торгів з позивачем була укладена біржова угода купівлі –продажу нерухомого майна № 2167 від 12.05.2006 року, відповідно до п.п. 1,3,7 якої відповідач продав, а позивач купив будівлю гаража площею 156,5 кв.м та будівлю контори площею 54,3 кв.м за адресою вул. Молодіжна, 6, с. Гвардійське Хмельницького району Хмельницької області. Продаж вчинено, згідно протоколів біржових торгів № 3 за 14085 грн., № 4 за 4887 грн. в т.ч. ПДВ, які позивач зобов’язався сплатити на протязі 10 банківських днів. Договір набуває чинності з моменту повної оплати за вказане майно та сплати збору на обов’язкове пенсійне страхування, біржове мито. Позивач вніс грошові кошти за придбане майно на рахунок товарної біржі „Подільська” в повному обсязі, про що свідчать копії платіжних доручень: №1 від 12.05.2006р. на суму 3157,40 грн.; №14 від 26.05.2006р. на суму 23093,60 грн.; №19 від 26.05.2006р. на суму 4173,00 грн. ; №19 від 26.05.2006р. на суму 1150,00 грн.

Біржова угода нотаріально не посвідчена, у ній зроблено застереження про те, що згідно ст.. 15 Закону України „Про товарну біржу” цей договір зареєстрований на ТБ „Подільська” і не підлягає нотаріальному посвідченню.

Аналізуючи надані сторонами докази, наведені міркування, судом приймається до уваги наступне.

Ст. 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є правочини.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.1 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах)... застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Відповідно до ст.. 15 Закону України „Про товарну біржу” угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Згідно п.п. 1,4 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст..19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позивач являється добросовісним набувачем нерухомого майна, а саме: будівлі гаража площею 156,5 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6/1, в с. Гвардійське Хмельницького району Хмельницької області, будівлі контори площею 54,3 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6, в с. Гвардійське Хмельницького району Хмельницької області, оскільки правомірність набуття права власності підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Згідно ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. При цьому, за приписами ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В силу ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що неможливість проведення державної реєстрації прав власності на майно позбавляє позивача правомочностей власника даного майна, виходячи із вищенаведеного, позов є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В

Позов Приватної фірми „Калюс”, м.Хмельницький до Державної податкової інспекції у Хмельницькому районі, м.Хмельницький треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товарна біржа „Подільська”, м.Хмельницький та ВАТ „Хмельницьке підприємство ”Агрохім”, с. Гвардійське Хмельницького району про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати за Приватною фірмою „Калюс” м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 36/1, кв. 36, (код 23830371) право власності на будівлю гаража площею 156,5 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6/1, в с. Гвардійське Хмельницького району Хмельницької області, будівлю контори площею 54,3 кв.м., що знаходиться по вул. Молодіжній, 6, в с. Гвардійське Хмельницького району Хмельницької області.

Суддя