ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03
червня 2008 р.

Справа
№ 10/10

Господарський суд
Івано-Франківської області у складі судді Шелест С.Б.

При секретарі судового
засідання:   Ковалюк С.Я.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу

за позовом:        Державного міського підприємства
"Івано-Франківськтеплокомуненерго"

76007, м.
Івано-Франківськ, вул. Б. Хмельницького, 59а

до відповідача:
Підприємця ОСОБА_1

76000, м. АДРЕСА_1

третя особа  без самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача:

Управління з
контролю за використанням та охороною земель

у
Івано-Франківській області

76014, м.
Івано-Франківськ, вул. Ак. Сахарова, 34

треті особи без
самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

підприємець
ОСОБА_2, АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_3,
АДРЕСА_3

про:         зобов'язання відповідача усунути
перешкоди у користуванні земельною ділянкою

За участі представників
сторін:

від позивача:       Мануляк Ю.В.- нач. юр. відділу,
(довіреність № 299-2/07 від 03.08.07р.);

від відповідача:  ОСОБА_1. - підприємець, (свідоцтво про
державну реєстрацію

суб'єкта
підприємницької діяльності  № НОМЕР_1);

від третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

не з'явився;

від третіх осіб без
самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

ОСОБА_2 -підприємець,
(свідоцтво про державну

реєстрацію
суб'єкта підприємницької діяльності НОМЕР_2)

в с т а н о в и в:

Державним міським підприємством
"Івано-Франківськтеплокомуненерго"
заявлений позов про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у
користуванні земельною ділянкою площею 0,0098га, що знаходиться в
м.Івано-Франківську по вул. О. Дучимінської, 14   шляхом звільнення зазначеної земельної
ділянки від самовільно збудованої огорожі та іншого майна, належного
відповідачу.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримує, мотивуючи тим, що позивач є законним землекористувачем
спірної земельної ділянки згідно
Державного акту  на право
постійного користування землею, виданого на підставі рішення Івано-Франківської
міської ради від 15.04.03р., однак відповідач, без належних правових підстав,
самовільно   зайняв  0,0098 га земельної ділянки позивача,
встановивши під час здійснення будівництва огорожу.

Представник  третьої особи без самостійних вимог на
предмет спору на стороні позивача в судовому засіданні 20.05.08р. позов
підтримав, вказуючи, що  за результатами
перевірки дотримання вимог земельного законодавства (акти обстеження та
перевірки від 31.03.08р., від 05.05.08р.),
Управлінням з контролю за використанням і охороною земель  в Івано-Франківській області встановлені  порушення відповідачем вимог земельного
законодавства, що полягали в самовільному
зайнятті земельної ділянки площею
0,0098 га, належним землекористувачем якої є  позивач, в зв'язку з чим Управлінням був
складений протокол про адміністративне правопорушення від 31.03.08р. № 15009 та
припис від 01.04.08р.

Відповідач позов визнає, пояснивши в
судовому засіданні, що користуючись суміжною з позивачем земельною ділянкою
на   вул. О. Дучимінської, 7 на підставі
договору оренди від 12.11.2004р. для здійснення будівництва, помилково обгородив
частину земельної ділянки позивача. На даний час збудована ним будівля продана
відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.04.08р. іншим
особам -гр.ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які фактично користуються земельною ділянкою, в
тому числі спірною; право землекористування відповідача у встановленому законом
порядку  не припинене.

В зв'язку з вищевикладеним, ухвалою
від 20.05.08р. залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних
вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Третя особа - ОСОБА_2 в судовому
засіданні заперечень по суті заявлених вимог не навів, вказуючи на те, що ним
не чиняться перешкоди в землекористуванні; прав землекористування у зв'язку з
переходом прав власності на придбану у відповідача будівлю ні він , ні
громадянка ОСОБА_3. у встановленому законом порядку не набули; на спірну
земельну ділянку він не претендує.

Третя особа без самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача -ОСОБА_3.
в судове засідання не прибула,
хоча належним чином  повідомлена
про місце і час розгляду справи ухвалою суду від 20.05.08р. (повідомлення про
вручення ухвали долучене до матеріалів справи); причини неприбуття суду не
повідомила . Неприбуття третьої особи не є перешкодою для розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників сторін, третіх осіб, суд встановив наступне.

Відповідно до  Державного акту на право постійного
користування,  зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право постійного користування землею за № 2 від
22.07.03р. та виданого Державному міському підприємству
"Івано-Франківськтеплокомуненерго" /надалі -позивачу/, останній набув
права постійного користування земельною ділянкою площею     2, 1098 га на  вул. Ольги Дучимінської, 14, що в
м.Івано-Франківську.

В силу ст. 92 Земельного кодексу
України, право постійного користування земельною ділянкою -це право володіння і
користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній
власності, без встановлення строку.

Права постійного користування
земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають
підприємства, установи на організації, що належать до державної та комунальної
власності.

Статтями 125,  126
Земельного  кодексу  України регламентовано,   що
право постійного користування
на  земельну  ділянку
виникає  після одержання  її
користувачем документа, що посвідчує таке право,  та
його державної реєстрації.

Таким чином, позивач є законним
землекористувачем в розумінні земельного законодавства України.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно п.8 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від
19.10.04р. № 428, за згодою позивача, було вилучено земельну ділянку площею
0,0257 га на вул. О. Дучимінської, 7 та надано її в оренду Підприємцю ОСОБА_1
/надалі -відповідачу/, у зв'язку з чим та на підставі вказаного рішення з
підприємцем ОСОБА_1 20.11.2004р. був укладений
договір оренди землі площею 0,0257 га,
відповідно до плану (схеми) розташування, що є невід'ємним додатком до
договору та з цільовим призначенням земельної ділянки: для будівництва крамниці
спортивної атрибутики з відділом продтоварів.

У зв'язку з продовженням дії зазначеного
договору та на підставі п.1.63 рішення сесії Івано-Франківської міської ради
28.12.2007 року між Івано-Франківською міською радою та відповідачем був
укладений договір  оренди землі на цю ж
земельну ділянку, який 11.02.08р. зареєстрований у Державному реєстрі
земель  Івано-Франківським міським
відділом ДЗК при Держкомземі України за № НОМЕР_4 . Строк дії даного договору,
згідно з його п.6 -3 роки.

Актом від 14.05.04р.  між сторонами за участі спеціаліста відділу
міського управління земельних ресурсів
встановлені та узгоджені зовнішні межі землекористування згідно з планом
встановлення меж.

Як встановлено в судовому засіданні
,  крім
договірного користування
земельною ділянкою,
відповідач  самовільно  зайняв земельну ділянку площею 0,0098 га,
землекористувачем якої є позивач. Даний факт не заперечується відповідачем та
підтверджується актами обстеження та перевірки від 31.03.08р., від 05.05.08р.,
проведеними Управлінням з контролю за використанням і охороною земель  в Івано-Франківській області, за
результатами  Управлінням був складений
протокол про адміністративне правопорушення від 31.03.08р. № 15009 та припис
від 01.04.08р.

Статтею   212
Земельного   кодексу   України
передбачено, що самовільно
зайняті  земельні  ділянки
підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Повернення самовільно зайнятих
земельних  ділянок  провадиться
за  рішенням суду.

Поняття "самовільне зайняття
земельних ділянок"  визначено  у ст. 1 Закону України "Про державний
контроль за  використанням  та охороною земель"  як будь-які дії  особи,
які  свідчать про фактичне
використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну
ділянку до встановлення її меж  у  натурі (на місцевості), до одержання
документа,  що  посвідчує
право  на неї, та до його
державної реєстрації.

Частина 2 ст. 152 Земельного кодексу
України передбачає, що власник земельної ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці
порушення не пов'язані із позбавлення права володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

За наведених правових норм та
встановлених обставин щодо самовільного зайняття відповідачем спірної земельної
ділянки, які не спростовані і не заперечуються
відповідачем позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати за правилами ст.49 ГПК
України слід покласти на відповідача.
З огляду на викладене та керуючись ст. 124 Конституції України,
Земельним кодексом України, ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задоволити.                            .

Підприємцю ОСОБА_1 (76000, м.
АДРЕСА_1, ід. код № НОМЕР_3) усунути перешкоди у користуванні  ДМП
"Івано-Франківськтеплокомуненерго" (,  м. Івано-Франківськ, вул. Б. Хмельницького,
59а)   земельною ділянкою  площею 0,0098га, що знаходиться в   м. Івано-Франківську по  вул. О. Дучимінської, 14  шляхом звільнення зазначеної земельної
ділянки від самовільно збудованої огорожі та іншого майна, що належить
підприємцю  ОСОБА_1.

Після набрання рішенням законної сили
Державному міському підприємству "Івано-Франківськтеплокомуненерго"
видати наказ.

Стягнути з відповідача - Підприємця
ОСОБА_1,  76000,                       м. АДРЕСА_1 (ід. №
НОМЕР_3 ) на користь Державного міського підприємства
"Івано-Франківськтеплокомуненерго",                             76007, м.
Івано-Франківськ, вул. Б. Хмельницького, 59а (,                          р/р № 1 в
Івано-Франківській філії ВАТ Кредобанк, МФО 336161) судові витрати по сплаті
державного мита в сумі 85 грн. та послуг інформаційно-технічного забезпечення в
сумі 118 грн., про що видати позивачу наказ після набрання рішенням законної
сили.

Рішення господарського
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
підписання.

Суддя
Шелест С.Б.

Рішення оформлене та
підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України  09.06.2008р.

Внесено в АС “Діловодство суду”

секретар с/з  Ковалюк С.Я.