ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"02" квітня 2008 р.

Справа № 13/56.

За позовом колективного підприємства «Сторожинецький «Райагробуд»До комунального підприємства «Сторожинецьке районне бюро технічної інвентаризації».

Про зобов’язання зареєструвати право власності на об’єкт незавершеного будівництва.

Суддя С.О. Миронюк.

Представники:

Від позивача – Нестіна О.В. - ліквідатор.

Від відповідача – Каспаров А.А. – представник. Довіреність від 01.04.2008 р.

СУТЬ СПОРУ: колективне підприємство «Сторожинецький «Райагробуд» м. Сторожинець Чернівецької області звернулося з позовом до комунального підприємства «Сторожинецьке районне бюро технічної інвентаризації» м. Сторожинець, про зобов’язання суб’єкта владних повноважень вчинити певні дії, а саме зобов’язати відповідача зареєструвати право власності на об’єкт незавершеного будівництва цегельного заводу, що розташований по вул. Подільській у м. Сторожинець Чернівецької області.

Ухвалою суду від 13.03.2008 р. порушено провадження по даній справі, судове засідання призначено на 02.04.2008 р.

В судовому засіданні 02.04.2008 р. представник позивача позов підтримав в повному об’ємі, посилаючись на неправомірну відмову відповідача в реєстрації права власності на незавершене будівництво.

Відповідач вимоги позивача не визнає та просить відмовити у позові за безпідставністю. При цьому відповідач стверджує, що відмовляючи позивачу у заяві про реєстрацію права власності на незавершене будівництво, керувався Листом Міністерства Юстиції України за № 19-32-1 від 10.05.2006 р., відповідно до якого позивачем не було подано наступні документи: державний акт на право власності або постійного користування земельною ділянкою, проектно-кошторисну документацію, дозвіл на виконання будівельних робіт, опис об’єкта незавершеного будівництва та документи, які підтверджують виникнення права власності у особи на об’єкт незавершеного будівництва.

Розглянувши подані документи і матеріали справи, заслухавши представників сторін, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази які мають юридичне значення суд встановив наступне:

Постановою господарського суду Чернівецької області від 13.06.2006 р. колективне підприємство «Сторожинецький райагробуд» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Нестіну О.В.

Відповідно до пункту 1 статті 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» під час проведення ліквідаційної процедури, аналізу фінансово-господарської діяльності, інвентаризації основних засобів боржника виявлено наявність нерухомого майна, а саме незавершених будівництвом будівель земель цегельного заводу. Виявлене майно включено до ліквідаційної маси банкрута КП «Сторожинецький райагробуд».

08.02.2008 р. ліквідатором направлено відповідачу заяву з метою реєстрації права власності на вищезазначене майно.

06.03.2008 р. КП «Сторожинецьке РБТІ» відмовлено позивачу в задоволенні заяви про реєстрацію права власності на незавершене будівництво, оскільки відповідно до листа Міністерства Юстиції України за № 19-32-1 від 10.05.2006 р., позивачем не було подано державний акт на право власності або постійного користування земельною ділянкою, проектно-кошторисну документацію, дозвіл на виконання будівельних робіт, опис об’єкта незавершеного будівництва та документи, які підтверджують виникнення права власності у особи на об’єкт незавершеного будівництва.

Частиною 1 статті 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно частини 3 статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

17 червня 1994 р. рішенням виконавчого комітету Сторожинецької міської ради за № 132 земельна ділянка в розмірі 4353,3 кв.м., що розташована по вул. Подільській у м. Сторожинець Чернівецької області під забудову передана в користування КП «Сторожинецький райагробуд» для будівництва цегельного заводу.

Крім того, на спірний об’єкт виготовлено проектно-кошторисну документацію яку було досліджено в судовому засіданні, звіт про оцінку майна незавершеного будівництва та інвентаризаційну справу.

Таким чином суд приходить до висновку, що позивачем подано всі необхідні документи для проведення державної реєстрації прав на незавершене будівництво.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Враховуючи вищевикладене рішення реєстратора (відповідача) про відмову позивачеві в реєстрації від 06.03.2008 р. не відповідає вимогам чинного законодавства, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 71, 72, 86, 94, 160-163, п. 6 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати комунальне підприємство «Сторожинецьке районне бюро технічної інвентаризації» пров. Б. Хмельницького, 5 м. Сторожинець Чернівецької області здійснити державну реєстрацію права власності колективного підприємства «Сторожинецький «Райагробуд» м. Сторожинець Чернівецької області на об’єкт незавершеного будівництва, який знаходиться в м. Сторожинець по вул. Подільській, а саме: фундаменту під виробничий корпус (літера Фт), фундаменту під прохідну з відділом збуту (літера Фт 1), дамби № 1.

Суддя                                          С.О. Миронюк.

Суддя                                         С.О. Миронюк.