СУД
ПОСТАНОВА

Іменем
України

10.06.2008

Справа №2-13/17450-2007

За позовом Малого приватного
підприємства «Меркурій», смт. РоздольнеДо відповідача Роздольненської селищної
Ради, смт. Роздольне

З участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору - СПД ОСОБА_1, Роздольненський район

Про визнання незаконним рішення.

Суддя ГС  АР
Крим А.І. Жукова

Представники:

Від позивача - Скляр Ю.С. -
представник, дов. від 06.03.2008 року.

Від відповідача - не з'явився

Від третьої особи  - ОСОБА_2 - представник, дов. від 03.05.2007
року.

Сутність спору: Мале приватне
підприємство «Меркурій», смт. Роздольне звернулося до Господарського суду АР
Крим із позовом до відповідача - Роздольненської селищної Ради, смт. Роздольне
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -
СПД ОСОБА_1, Роздольненський район про визнання незаконним рішення 4 сесії 5
скликання Роздольненської селищної Ради від 26.06.2006 року та 12 сесії 5
скликання від 26.02.2007 року.

20.02.2008 року на адресу суду від
Малого приватного підприємства «Меркурій» надійшла заява про уточнення позовних
вимог, відповідно до якої просить визнати незаконним 4 сесії 5 скликання
Роздольненської селищної Ради від 26.06.2006 року та 12 сесії 5 скликання від
26.02.2007 року та скасувати його. Також просить визнати недійсним договір
оренди землі від 28.03.2007 року, укладений між Роздольненською селищною радою
та СПД ОСОБА_1

Представник позивача у судове
засідання з'явився, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач явку представника у
судове засідання не забезпечив, надав суду клопотання, в якому зазначив, що
позов визнає та просить розглянути справу у його відсутність.

Справа розглядається у порядку
статті 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши представлені докази, суд
-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 4 сесії 5 скликання
Роздольненської селищної ради СПД ОСОБА_1 було дозволено складання технічної
документації по землевпорядкуванню для передачі в оренду земельної ділянки, яка
знаходиться на праві постійного користування у МПП «Меркурій».

Рішенням 12 сесії 5 скликання від
26.02.2007 року було затверджено технічну документацію, припинено право
користування земельною ділянкою МПП «Меркурій» та передано земельну ділянку в
оренду СПД ОСОБА_1

29.04.2005р. Роздольненський
районний суду АР Крим своїм рішенням визнав за ОСОБА_1 право власності на
будівлю продбази за адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою від 17.07.2006р.
Роздольненський суд АР Крим скасував за нововиявленими обставинами своє рішення
від 29.04.2005р.

Суд встановив, що рішенням
Роздольненського районного суду АР Крим від 11.10.2006р. за ОСОБА_1 було
визнано право власності на будівлю продбази за адресою: АДРЕСА_1

Рішенням від 28.02.2007р.
Апеляційний суд АР Крим скасував вказане рішення Роздольненського районного
суду АР Крим від 11.10.2006р. та відмовив ОСОБА_1 у визнанні права власності на
вказане майно.

Постановою господарського суду АР
Ким від 27.08.2007 року у справі № 2-29/8218-2007А КРП «Бюро реєстрації та
технічної інвентаризації м. Євпаторії» було зобов'язане скасувати державну реєстрацію
права власності за ОСОБА_1

Суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

Статтею 3 Земельного кодексу
України, встановлено, що земельні відносини регулюються Конституцією України,
цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 12 Земельного
кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у сфері
земельних відносин на території сіл, селищ, міст відноситься розпорядження
землями територіальних громад; надання земельних ділянок в користування із
земель комунальної власності; рішення інших питань у сфері земельних відносин
відповідно до закону.

В силу ст. 6 Закону України “Про
оренду землі” орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і
в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України,
Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором
оренди землі. У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних
засадах підставою для укладення договору оренди є результати аукціону.

Статтею 144 Конституції України та
статтею 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено,
що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом,
приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Відповідно до ст. 93 Земельного
кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі
строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною
орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.  Земельні ділянки можуть передаватися в оренду
громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без
громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і
організаціям, а також іноземним державам.

Судом встановлено, що земельна
ділянка площею 0,44 га знаходиться у постійному користуванні позивача, що
підтверджується державним актом на право постійного користування землею,
виданого 11.12.1996 року.

Стаття 141 Земельного кодексу
України,  передбачає підстави припинення
права користування земельною ділянкою. Підставами припинення  права
користування земельною ділянкою є:

а) добровільна  відмова
від  права  користування
земельною ділянкою;

б) вилучення  земельної ділянки у
випадках,  передбачених цим Кодексом;

в) припинення    діяльності    державних
чи    комунальних підприємств,
установ та організацій;

г) використання  земельної ділянки
способами,  які суперечать екологічним
вимогам;

ґ) використання   земельної   ділянки
не    за    цільовим призначенням;

д) систематична  несплата  земельного
податку  або  орендної плати.

У спірних рішеннях не вказано
жодної з перелічених підстав для припинення права постійного користування
земельною ділянкою МПП «Меркурій».

Також суд зауважує, що підставою
для прийняття спірних рішень було рішення Роздольненського районного суду АР
Крим від 11.10.2006р. про визнання за ОСОБА_1 права власності на об'єкт
нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці, переданої у постійне користування
МПП «Меркурій».

Оскільки Рішенням від 28.02.2007р.
Апеляційний суд АР Крим скасував  рішення
Роздольненського районного суду АР Крим від 11.10.2006р. та відмовив ОСОБА_1 у
визнанні права власності на вказане майно, то й відсутні підстави припинення
права користування земельною ділянкою МПП «Меркурій» й як наслідок надання в
оренду земельної ділянки ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 15, ст. 16
Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись в суд за захистом
свого особистого майнового права і інтересу.

Всебічно і повно вивчивши всі
матеріали справи, дослідивши всі обставини справи, надавши оцінку всім доказам,
наявним в матеріалах справи за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується
на всебічному та повному дослідженні судом всіх матеріалів справи, суд дійшов
висновку про те, що доказів, наявних в матеріалах справи достатньо для
вирішення справи по суті, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на
відповідача відповідно до статей 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні оголошена
вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у повному обсязі
та підписане 07.07.2008 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення 4 сесії 5
скликання Роздольненської селищної Ради від 26.06.2006 року.

Визнати недійсним рішення 12 сесії
5 скликання Роздольненської селищної Ради від 26.02.2007 року.

Визнати недійсним договір оренди
землі від 28.03.2007 року, укладений між Роздольненською селищною радою та СПД
ОСОБА_1

Стягнути з Роздольненської селищної
Ради (смт. Роздольне вул. Леніна, 14, банківські реквізити суду не відомі) на
користь Малого приватного підприємства «Меркурій» (смт. Роздольне вул. Л.
Рябікі, 25 кв. 1) 170,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в
законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.