ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.10.2008 Справа № 15/416-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Муравльовій Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Абсолют", м.Нова Каховка Херсонської області

до Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах " в особі Херсонської регіональної філії, м.Херсон

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Новокаховська міська рада, м.Нова Каховка Херсонської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача - Москальов О.Є. - представник, довір.від 01.07.2008р.

від відповідача - не прибув

від третьої особи - не прибув

Позивач звернувся з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою у м.Нова Каховка, вул.Горького, 34-б, загальною площею 0,0526га шляхом зобов'язання "Центру Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам" в особі Херсонської регіональної філії №3, , м.Херсон, вул.9-го Січня, 15, здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, яка передана позивачу в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки від 21.04.08р. між ТОВ "Абсолют" ЛТД, м.Нова Каховка, вул.Горького, 34-б, та Новокаховською міською радою.

Третя особа підтримала позов та заявила клопотання про розгляд справи за відсутності її представника.

Відповідач позов визнав та заявив клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Абсолют" ЛТД є суб'єктом господарювання, який здійснює свою підприємницьку діяльність використовуючи земельні ділянки комунальної та державної форми власності. Спірну земельну ділянку товариство отримало на підставі рішення відповідних органів влади і використовує її згідно вимог діючого законодавства та умов визначених вказаними органами влади.

У зв'язку із виробничою необхідністю, пов'язаною із необхідністю забезпечення належного функціонування кафе-бару «Абсолют», що розташований за адресою: м.Нова Каховка, вул.Горького, 34-б, товариство звернулось до Новокаховської міської ради Херсонської області із пропозицією надати в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0526 га, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, м.Новокаховка, вул. Горького, 34-б. На підставі цієї пропозиції сесія Новокаховської міської ради, своїм рішенням від 26.02.2008 р. № 690, надала дозвіл товариству на укладення нового договору оренди земельної ділянки. На підставі цього, 21 квітня 2008р. між Новокаховською міською радою та товариством був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0526 га, яка розміщена за адресою: Херсонська область, м.Новокаховка, вул.Горького, 34-б.

Оскільки, у відповідності до ст.18 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності з моменту його державної реєстрації, то товариство звернулось до Херсонської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам" із вимогою про державну реєстрацію договору оренди, укладеного 21 квітня 2008р. між товариством та Новокаховською міською радою. Листом від 02 липня 2008р. № 395 Херсонська філія ЦДЗК повідомила, що вказаний договір оренди не може бути зареєстрований згідно Закону України від 03.06.2008 р. "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" та Закону України "Про державний бюджет на 2008 рік", тобто відмовила у здійсненні реєстрації договору.

Відповідно до п.1.5 Статуту Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", затвердженого головою Державного комітету України по земельних ресурсах від 23 травня 2005 року наказом №135, структурним підрозділом якого є відповідач, Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" (далі - Центр), створене відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 2 грудня 1997р. № 1355 "Про Програму створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру" та на підставі наказу Голови Державного комітету України по земельних ресурсах (далі - Держкомзем України) від 04.11.97р № 110 на базі госпрозрахункового бюро наукових, проектно-вишукувальних, проектно-технологічних робіт та державної землевпорядної експертизи шляхом реорганізації, є правонаступником його майнових прав та зобов'язань.

Пунктом 2 Статуту передбачено, що основною метою Центру є функціонування автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру України та системи реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, для забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, громадян, підприємств, установ та організацій достовірною інформацією про землю та отримання прибутку від здійснюваної діяльності. Цей пункт також містить перелік повноважень відповідача, у якому відсутні такі функції, як контроль за законністю договору та контроль за дотриманням повноважень орендодавцями при укладені договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до ст.15 Закону України "Про оренду землі" відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону, але не надає відповідачу права у відмові реєстрації договору.

Окрім того, Рішенням Конституційного суду України від 22 травня 2008 року визнано не конституційним дії положень Закону України від 28.12.07р. "Про державний бюджет України на 2008 рік та внесення змін до деяких законодавчих актів України саме в частині про внесення змін до деяких законодавчих актів України", а саме в частині внесення змін до деяких законодавчих актів України.

За таких умов позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою у м.Нова Каховка, вул.Горького, 34-б, загальною площею 0,0526га шляхом зобов'язання "Центру Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам" в особі Херсонської регіональної філії №3, , м.Херсон, вул.9-го Січня, 15, здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, яка передана позивачу в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки від 21.04.08р. між ТОВ "Абсолют" ЛТД, м.Нова Каховка, вул.Горького, 34-б, та Новокаховською міською Радою.

3.Стягнути з "Центру Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам" в особі Херсонської регіональної філії №3, , м.Херсон, вул.9-го Січня, 15, р/рахунки невідомі, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Абсолют" ЛТД, м.Нова Каховка, вул.Горького, 34-б, , р/рахунки невідомі, 85 грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на ІТЗ, всього 203 (двісті три) грн.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 13.10.2008р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України