ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.07.08 Справа № 11/410/08

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Відкрите акціонерне товариство “Бердянський “Агротехсервіс” (вул.Матвієва 1, м.Бердянськ, Запорізька обл., 71107)

до відповідача 1: Виконавчий комітет Бердянської міської ради Запорізької області (пл.І Бердянської ради 2, м.Бердянськ, Запорізька обл., 71100)

до відповідача 2: Бердянське комунальне підприємство технічної інвентаризації (вул.Мазіна 21, м.Бердянськ, Запорізька обл., 71100)

до відповідача 3: Бердянська міська рада Запорізької області (пл.І Бердянської ради 2, м.Бердянськ, Запорізька обл., 71100)

у присутності представників:

позивача: Мойсеєнко М.А. –дов.№39 від 14.03.08, Пасічник І.В. –дов.№81 від 06.06.08

відповідача 1: Огуз І.А. –дов.№112 –юр від 12.02.08

відповідача 2: не з'явився

відповідача 3: Чуприна Ю.І. –дов.№171 від 03.07.08

про: визнання права власності та спонукання до реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В :

В господарський суд надійшла позовна заява ВАТ “Бердянський “Агротехсервіс” до Виконавчого комітету Бердянської міської ради про визнання права власності на збудоване та реконструйоване нерухоме майно, а саме – склад металу (літ.”Ю1“), приміщення складу готової продукції (літ.”З”), ангар (літ.”Ю”), а також про спонукання Бердянського комунального підприємства технічної інвентаризації зареєструвати право власності за ВАТ “Бердянський “Агротехсервіс” на збудоване та реконструйоване вказане нерухоме майно.

28.05.08 порушено провадження у справі і справа призначена до розгляду.

За клопотанням позивача до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, залучено Бердянське комунальне підприємство технічної інвентаризації.

За клопотанням позивача третя особа - Бердянське комунальне підприємство технічної інвентаризації залучено до участі у справі як другий відповідач.

Ухвалою від 23.06.08 за клопотанням першого відповідача до участі як третій відповідач залучена Бердянська міська рада Запорізької області.

Позивач на позовних вимогах наполягає, посилаючись на наступне:

Згідно дозволу на виконання будівельних робіт позивачем збудовано склад металу та реконструйовані приміщення складу готової продукції, після чого він звернувся до виконавчого комітету Бердянської міськради щодо прийняття в експлуатацію комплексу будівель.

Департаментом архітектури містобудування та земельних ресурсів була надана відповідь, що у відповідності із ст.4 Закону України “Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності” відділ контролю за будівництвом, інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не надає дозвільні послуги щодо прийняття об'єктів в експлуатацію, крім консультативних послуг до прийняття відповідних законів.

Відсутність правової реєстрації на збудований та реконструйовані об'єкти заважає розпоряджатись належним йому майном, що порушує його право власника.

Перший і третій відповідачі заперечують, посилаючись на те, що комплекс споруд, за якими позивач просить визнати право власності, не є самочинним будівництвом у розумінні ст.376 ЦК України. Вважають, що на теперішній час права позивача не порушені, оскільки його право власності виконкомом Бердянської міської ради не оспорюється і він має право звернутись до державної комісії з прийняття в експлуатацію його будівель.

Другий відповідач просить розглянути справу за його відсутності. У випадку визнання за позивачем права власності на спірні будівлі, він здійснить реєстрацію права власності.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Рішенням Виконавчого комітету Бердянської міської ради від 22.07.04 №428 позивачу погоджено місце розташування та надано дозвіл на виробництво проектно-вишукувальних робіт для будівництва складу металу та реконструкції ангару і складу готової продукції за адресою вул.Матвєєва 1 у м.Бердянську.

Земельна ділянка під будівництво та реконструкцію знаходиться в користуванні ВАТ “Бердянський “Агротехсервіс” на підставі державного акту постійного користування №1036 від 24.05.01.

Після розробки та узгодження проектної документації управлінням архітектури та містобудування Виконавчого комітету Бердянської міськради позивачу 06.05.05 був наданий дозвіл №44/2005 на виконання будівельних робіт, згідно якому позивачем збудовано склад металу (літ.”Ю1“ в довідці за даними технічної інвентаризації), приміщення складу готової продукції (літ.”З”), ангар (літ.”Ю”).

Після закінчення будівництва та реконструкції позивач звернувся до голови Бердянської міськради з листом №272 від 27.11.06 щодо прийняття в експлуатацію комплексу будівель згідно “Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів”, затвердженого постановою КМ України від 22.09.04 №1243.

Департаментом архітектури містобудування та земельних ресурсів виконавчого комітету Бердянської міської ради (лист №5667/08 від 01.12.06) позивачу дана відповідь, що у зв'язку з тим, що станом на 05.10.06 вступили в силу положення частини першої статті 4 Закону України “Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності” і Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України та Державною архітектурно-будівельною інспекцією не приведені нормативно-правові акти у відповідність з вимогами Закону України “Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності” з 05.10.06 відділ контролю не надає дозвільні послуги суб'єктам підприємницької діяльності у Центрі надання адміністративних послуг “Єдиний офіс” щодо прийняття об'єктів в експлуатацію, крім консультаційних послуг до прийняття відповідних законів.

Відсутність правової реєстрації на збудований та реконструйовані об'єкти заважає акціонерному товариству розпоряджатись належним йому майном, що порушує його права як власника.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вимоги позивача законні, обгрунтовані і підтверджуються зібраними в справі доказами.

Заперечення першого і третього відповідачів не приймаються до уваги по викладеним підставам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ВАТ “Бердянський “Агротехсервіс” (вул.Матвієва 1, м.Бердянськ, Запорізька обл., 71107, ІНН 26) право власності на збудоване та реконструйоване нерухоме майно: склад металу (в довідці за даними технічної інвентаризації позначено літерою “Ю1”); приміщення складу готової продукції (в довідці за даними технічної інвентаризації позначено літерою “З”); ангар (в довідці за даними технічної інвентаризації позначено літерою “Ю”), яке знаходиться за адресою: вул.Матвєєва 1, м.Бердянськ.

Зобов'язати Бердянське комунальне підприємство технічної інвентаризації (вул.Мазіна 21, м.Бердянськ, Запорізька обл., 71100) зареєструвати право власності за ВАТ “Бердянський “Агротехсервіс” (вул.Матвієва 1, м.Бердянськ, Запорізька обл., 71107, ІНН 26) право власності на збудоване та реконструйоване нерухоме майно: склад металу (в довідці за даними технічної інвентаризації позначено літерою “Ю1”); приміщення складу готової продукції (в довідці за даними технічної інвентаризації позначено літерою “З”); ангар (в довідці за даними технічної інвентаризації позначено літерою “Ю”), яке знаходиться за адресою: вул.Матвєєва 1, м.Бердянськ.

Суддя С.А.Гончаренко

В засіданні 04.07.08 за згодою сторін оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному обсязі складено 08.07.08.