ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2008 р. Справа № 50/67-08

вх. № 3121/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - Гура М.В., дов. № 884д-17 від 11.02.2008 р. відповідача - Макаренко О.М., дов. № 3 від 21.05.2008 р.

розглянувши справу за позовом ЗАТ "Українська акціонерна страхова компанія "АСКА", м. Донецьк

до ЗАТ "Агросервіс-Україна" м. Х-в

про спонукання до виконання обов'язків за договором в натурі та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про спонукання ЗАТ "Агросервіс-Україна" передати позивачу за актом приймання передачі нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: площа Руднєва, 14/1 в м.Харків, а також про визнання права власності на нежитлові приміщення, які знаходяться за цією адресою та загальна площа яких складає 497,2 м2, а саме: приміщення 1 поверху: тамбур (приміщення № 25, загальна площа 2,8 м2), хол (приміщення № 26, загальна площа 65,8 м2), кабінет (приміщення № 27, загальна площа 33,5 м2), сан.вузол (приміщення № 28, загальна площа 2,6 м2), сан. вузол (приміщення № 29 загальна площа 1,6 м2), кабінет (приміщення № 30, загальна площа 41,6 м2), коридор (приміщення № 31, загальна площа 9,4 м2), кабінет (приміщення № 32, загальна площа 11,7 м2), сан. вузол (приміщення № 33 загальна площа 1,7 м2), сан. вузол (приміщення № 34 загальна площа 2,0 м2), топочна (приміщення № 35 загальна площа 9,3 м2), кабінет (приміщення № 36, загальна площа 31,0 м2), кабінет (приміщення № 37, загальна площа 13,0 м2), кабінет (приміщення № 38, загальна площа 17,6 м2), кабінет (приміщення № 39, загальна площа 22,1 м2), підсобне (приміщення № 40, загальна площа 2,6 м2). Загальна площа нежитлових приміщень по 1 поверху - 268,3 м2. Приміщення 2 поверху: кладова (приміщення № 5, загальна площа 3,1 м2), топочна (приміщення № 6, загальна площа 14,9 м2), кабінет (приміщення № 7, загальна площа 18,7 м2), кабінет (приміщення № 8, загальна площа 18,8 м2), кабінет (приміщення № 9, загальна площа 19,8 м2), сан. вузол (приміщення № 10, загальна площа 1,7 м2), сан. вузол (приміщення № 11, загальна площа 1,8 м2), кабінет (приміщення № 12, загальна площа 36,2 м2), кабінет (приміщення № 13, загальна площа 10,9 м2). Загальна площа нежитлових приміщень по 2 поверху складає 228,9 м2.

Позивач в судовому засіданні 26.05.2008 р. позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

В судове засідання 26.05.2008 р. відповідач надав відзив на позовну заяву (вх. № 9134 від 26.05.2008 р.), в якому заперечує проти позовних вимог з тих підстав, що ним було вчинено усіх дій з будівництва об"єкту, однак через незалежні від нього обставини об"єкт не був зданий в експлуатацію у встановлений договором №3/н від 27.06.2003 р. про дольову участь у будівництві строк.

В судовому засіданні 26.05.2008 р. оголошувалося перерву до 09.06.2008 р. для необхідностів надання позивачем додаткових документів.

Заслухавши в судовому засіданні 09.06.2008 р. представників сторін, дослідивши матеріали справи та надані документи, суд встановив наступне.

27.06.2003 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 3/н про дольову участь у будівництві (далі - Договір), відповідно до умов якого позивач зобов"язався фінансувати будівництво нежитлового приміщення першого поверху першої секції на Об"єкті, зазначеному в п.1.1 Договору площею 269,79 кв.м., а відповідач зобов"язався здійснити його будівництво та передати у власність позивачу.

25.11.2004 р. сторони уклали додаткову угоду № 2, відповідно до якої змінився п.1.2 Договору, а саме: позивач зобов"язався фінансувати будівництво нежитлового приміщення загальною площею 514,20 кв.м., які складаються з нежитлового приміщення 1-ого поверху першої секції площею 279,5 м2 та нежитлового приміщення 2 поверху 1 секції площею 234,7 кв.м. (далі за текстом - Приміщення), а відповідач зобов"язався організувати його будівництво та передати у власність позивачу.

Згідно додаткової угоди №5, укладеної між сторонами 17.03.2008 р., був змінений п.1.2 Договору, відповідно якого позивач зобов"язався фінансувати будівництво нежитлового приміщення загальною площею 497,2 кв.м., а саме: нежитлового приміщення 1-ого поверху загальною площею 268,3 м2 та нежитлового приміщення 2 поверху 228,9 кв.м. на Об"єкті.

Пунктом 3.1.1. Договору було визначено, що здача Об’єкту в експлуатацію повинна відбутися до 01.10.2005 р.

В п. 3.1.2. Договору сторони домовились, що передача відповідачем Приміщень позивачу здійснюється шляхом підписання акту приймання – передачі не пізніше 10 робочих днів після прийняття та підписання державною комісією акта здачі Об’єкту в експлуатацію.

20.12.2006 року рішенням Харківської міської Ради було затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття Об’єкту в експлуатацію.

Таким чином, 31.12.2006 р. відповідач повинний був підписати акт приймання – передачі Приміщень.

Позивач виконав умови Договору в повному обсязі, про що свідчить довідка про проведення повного розрахунку від 18.09.2007 р.

Проте, відповідач свого обов’язку не виконав та не підписав акт приймання-передачі приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Виходячи з цієї норми цивільного законодавства, Відповідач своєю протиправною поведінкою позбавляє Позивача належним чином користуватись своїм майновим правом, а саме – правом власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Способи захисту цивільних прав та інтересів осіб встановлені в ст. 16 Цивільного кодексу України. Частиною 2 вказаної статті суд може захистити цивільне право або інтерес, способом що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

29.02.2007 р. Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено паспорт на нежитлові Приміщення, які є предметом позову. Відповідно до даних цього паспорту загальна площа нежитлових приміщень складає 497,2 м2, а саме приміщення 1 поверху: тамбур (приміщення № 25, загальна площа 2,8 м2), хол (приміщення № 26, загальна площа 65,8 м2), кабінет (приміщення № 27, загальна площа 33,5 м2), сан.вузол (приміщення № 28, загальна площа 2,6 м2), сан. вузол (приміщення № 29 загальна площа 1,6 м2), кабінет (приміщення № 30, загальна площа 41,6 м2), коридор (приміщення № 31, загальна площа 9,4 м2), кабінет (приміщення № 32, загальна площа 11,7 м2), сан. вузол (приміщення № 33 загальна площа 1,7 м2), сан. вузол (приміщення № 34 загальна площа 2,0 м2), топочна (приміщення № 35 загальна площа 9,3 м2), кабінет (приміщення № 36, загальна площа 31,0 м2), кабінет (приміщення № 37, загальна площа 13,0 м2), кабінет (приміщення № 38, загальна площа 17,6 м2), кабінет (приміщення № 39, загальна площа 22,1 м2), підсобне (приміщення № 40, загальна площа 2,6 м2). Загальна площа нежитлових приміщень по 1 поверху - 268,3 м2. Приміщення 2 поверху: кладова (приміщення № 5, загальна площа 3,1 м2), топочна (приміщення № 6, загальна площа 14,9 м2), кабінет (приміщення № 7, загальна площа 18,7 м2), кабінет (приміщення № 8, загальна площа 18,8 м2), кабінет (приміщення № 9, загальна площа 19,8 м2), сан. вузол (приміщення № 10, загальна площа 1,7 м2), сан. вузол (приміщення № 11, загальна площа 1,8 м2), кабінет (приміщення № 12, загальна площа 36,2 м2), кабінет (приміщення № 13, загальна площа 10,9 м2). Загальна площа нежитлових приміщень по 2 поверху складає 228,9 м2.

Відповідно до п. 10 Переліку право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна (додаток № 1) Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 р. № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі 170,00 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями, 41 Конституції України, ст. 16; ч. 1 ст. 321; ст. 331;ст. 392; ч. 1 ст. 629, ЦК України статтями 1, 4, 45, 47, 13, 15, 33, 43, 46, 47-1, 49, 82, 83, 84, 85 ГПК України

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобов’язати акціонерне товариство „Агросервіс – Україна” (код 22696657, м.Харків, проспект П"ятдесятиріччя ВЛКСМ, 47/19, кв.213) передати за актом приймання-передачі закритому акціонерному товариству «Українська акціонерна страхова компанія АСКА» (код 13490997, м.Донецьк, пр.Ілліча, 100) нежитлові приміщення, які знаходяться по площі Руднєва, буд. 14/1 в м. Харкові.

Визнати за закритим акціонерним товариством «Українська акціонерна страхова компанія АСКА» ( пр. Їліча 100, м. Донецьк, код 22696657) право власності на нежитлові приміщення загальна площа яких складає 497,2 м2: приміщення 1 поверху: тамбур (приміщення № 25, загальна площа 2,8 м2), Хол (приміщення № 26, загальна площа 65,8 м2), кабінет (приміщення № 27, загальна площа 33,5 м2), сан.вузол (приміщення № 28, загальна площа 2,6 м2), сан. вузол (приміщення № 29 загальна площа 1,6 м2), кабінет (приміщення № 30, загальна площа 41,6 м2), коридор (приміщення № 31, загальна площа 9,4 м2), кабінет (приміщення № 32, загальна площа 11,7 м2), сан. вузол (приміщення № 33 загальна площа 1,7 м2), сан. вузол (приміщення № 34 загальна площа 2,0 м2), топочна (приміщення № 35 загальна площа 9,3 м2), кабінет (приміщення № 36, загальна площа 31,0 м2), кабінет (приміщення № 37, загальна площа 13,0 м2), кабінет (приміщення № 38, загальна площа 17,6 м2), кабінет (приміщення № 39, загальна площа 22,1 м2), підсобне (приміщення № 40, загальна площа 2,6 м2). Загальна площа нежитлових приміщень по 1 поверху - 268,3 м2. Приміщення 2 поверху: кладова (приміщення № 5, загальна площа 3,1 м2), топочна (приміщення № 6, загальна площа 14,9 м2), кабінет (приміщення № 7, загальна площа 18,7 м2), кабінет (приміщення № 8, загальна площа 18,8 м2), кабінет (приміщення № 9, загальна площа 19,8 м2), сан. вузол (приміщення № 10, загальна площа 1,7 м2), сан. вузол (приміщення № 11, загальна площа 1,8 м2), кабінет (приміщення № 12, загальна площа 36,2 м2), кабінет (приміщення № 13, загальна площа 10,9 м2). Загальна площа нежитлових приміщень по 2 поверху складає 228,9 м2.

Стягнути з акціонерного товариства „Агросервіс –Україна” (код 22696657, м.Харків, проспект П"ятдесятиріччя ВЛКСМ, 47/19, кв.213) на користь закритого акціонерного товариства «Українська акціонерна страхова компанія АСКА» ( пр. Їліча 100, м. Донецьк, код 22696657) 170 грн. 00 коп. держмита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Усатий В.О.