ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________
УХВАЛА

23.05.08                                                                                 Справа № 2/36пн.

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Антрацитівське АТП №10918», м. Луганськ

до Антрацитівської міської ради, м. Антрацит Луганської області

про спонукання виконати певні дії.

Суддя Седляр О.О.,

при секретарі судового засідання Токінової В.А.,

в присутності представників сторін:

від позивача –Скурідін О.І., дов. від 04.03.08 б/н,

від відповідача –Земледенко С.С., дов. від 08.01.08 № 01-1/3,

розглянувши матеріали справи

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про:

- зобов’язання ВАТ «Антрацитівське АТП 10918»повести нормативну грошову оцінку землі за свій рахунок;

- зобов’язання відповідача переглянути тарифи за орендну плату земельної ділянки, який знаходиться за адресою: м. Антрацит, вул. Петровського, буд. 75а, площею 5,9494 га.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 21.04.08 № 01-06 повідомив, що:

- ставка земельного податку на земельній ділянці по м. Антрациту на 2008 рік складає 1,953 грн. за кв.м на рік. Відповідно і змінився розмір орендної плати за землю по м. Антрацит, до розрахунку якої входить ставка земельного податку;

- при укладанні договору оренди земельної ділянки від 29.12.04 при визначенні плати за землю, встановленої договором результати грошової оцінки земельної ділянки, додані до договору, не враховувались. Оскільки, у договорі встановлена найменша плата за земельну ділянку, яка тільки дозволена законодавцем –в розмірі земельного податку;

- Антрацитівською міською радою документація з грошової оцінки земель міста не замовлялась, тому при визначенні розміру орендної платив даному випадку необхідно дотримуватися вимог ч. 2 ст. 7 Закону України «Про плату за землю».

Позивач у засіданні суду від 06.05.08 подав уточнення позовних вимог, відповідно до яких просить суд залишити договір оренди земельної ділянки від 29.12.04 у первинній редакції.

Відповідач відзивом на уточнення позовних вимог, які надані у засідання суду 23.05.08, відхилив, з слідуючих підстав:

- позивачем не було додержано вимог ст. 651 Цивільного кодексу України, а також п. 9.2 договору оренди земельної ділянки від 29.12.04;

- у відповідності до вимог п. 10.2 позивач не повідомив орендодавця про згоду або незгоду зі зміною розміру орендної плати у 10-ти денний термін з моменту отримання письмового повідомлення. Неповідомлення орендодавця орендарем про своє рішення вважається його згодою зі зміною розміру орендної плати, яка вступає в дію з моменту виходу закону про зміну земельного податку. Крім того, зміни до договору оренди від 22.01.08, надані Антрацитівською міською радою з боку позивача були підписані. Тому він вважає, що інтереси позивача ніяким чином не були порушені та підстав для спору не має.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши представників сторін, суд прийшов до наступного.

Відповідно до уточнень, наданих позивачем у справі 06.05.08, позовними вимогами слід вважати: залишити договір оренди земельної ділянки від 29.12.04 у первинній редакції.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що:

Між сторонами у справі, 29.12.04, був укладений договір оренди земельної ділянки площею 5,9494 га, за умовами якого «Орендодавець»( позивач у справі) передає, а «Орендар»(відповідач у справі) приймає в оренду ділянку для обслуговування автобусного парку підприємства.

Відповідно до п.4.1 договору та вимог ст. 632 Цивільного кодексу України плата за землю здійснювалась позивачем помісячно не пізніше 30 числа звітного місяця, у грошової формі , у вигляді орендної плати у розмірі земельного податку –1892 грн. 80 коп.

31.01.08 відповідачем на адресу позивача було направлено лист № 01-54/2 про зміну умов договору оренди земельної ділянки від 29.12.04, а саме п.4.1 договору , у відповідно з яким помісячна орендна плата за земельну ділянку , який розташований за адресою м. Антрацит Луганської області, вул. Петровського , 75а, складає 29047 грн. 95 коп.

29.02.08 відповідачеві було надіслано лист на пропозицію щодо зміни умов договору , у якому позивач повідомив про незгоду з розміром орендної плати земельної ділянки на 2008 рік.

Тому він вважає, що тарифи, які були рас читані у листі № 01-54/2 на 2008 рік є невірними, оскільки нормативну грошову оцінку земельної ділянки проведено не було.

Внаслідок чого він звернувся до суду з даним позовом та просить договір від 29.12.04 залишити у первинній редакції.

Оцінивши доводи сторін у їх сукупності суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Відповідно до вимог ст. 16 Цивільного кодексу України, передбачено захист цивільних прав та інтересів судом, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Даною нормою закону передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов"язку в натурі; зміна та припинення правовідношення; відшкодування збитків та моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади. Законодавець також передбачив, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

З огляду на вимоги ст. 16 Цивільного кодексу України, а також з врахуванням Постанови Верховного суду України від 13.07.04 № 10/732 предмет позову, як залишити договір оренди земельної ділянки від 29.12.04 у первинній редакції, не відповідає встановленим законодавством способам захисту права, тому у задоволенні позовних вимог слід відмовити, з віднесенням судових витрат на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1.          У задоволенні позовних вимог слід відмовити .

2.          Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання : 28.05.08

Суддя О.О.Седляр