ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.09.2008 Справа № 14/334-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Восход", с. Птахівка, Скадовського району Херсонської області,

до Виконкому Птахівської сільської ради Скадовського району, с. Птахівка, Скадовського району Херсонської області,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Херсонського державного бюро технічної інвентаризації в особі Скадовського бюро технічної інвентаризації, м. Скадовськ, Херсонської області, за участю представників

позивача: Шершукова Н.В., представник, дов. від 16.05.07 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув,

третьої особи: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві, з урахуванням доповнень, просить визнати за ним право власності на недобудовану споруду дитячого садка з надвірними побудовами та спорудами, розташовану по пров. Самійлівській, 1, в с. Птахівка Скадовського району Херсонською обл., а також зобов'язати Херсонське ДБТІ в особі Скадовського бюро технічної інвентаризації, здійснити державну реєстрацію вказаного права, посилаючись на положення ст. ст. 182, 331, 876 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представники відповідача та третьої особи, повідомлених про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористалися своїм правом на участь у вирішенні спору, у відзивах на позовну заяву позовні вимоги визнають у повному обсязі та просять розглянути спарву без їх участі.

За згодою представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

За клопотанням сторін даний спір вирішується у більш тривалий строк, ніж встановлено частиною першою статті 69 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

10.02.1965 р. у відповідності з Постановою Ради Міністрів від 03.05.1957 року за № 497 та протоколу від 10.02.1965 р. колгосп ім. "Чапаева", який розташований в с Птахівка Скадовського району реорганізовано в радгосп "Восход", а з 01.11.1996 р. - в КСП "Восход". 10.03.2000 р. Скадовсъкою районною адміністрацією Херсонської обл. за № 520 зареєстровано СТОВ "Восход". Відповідно до п. 2.1. Статуту СТОВ "Восход" створено в процесі реорганізації та є юридичним правонаступником колективного сільськогосподарського товариства "Восход" в обсягах частини майна, майнових та інших прав, що перейшли до ТОВ внаслідок реорганізації даного КСП.

У період 1964-1965 p.p. колгоспом ім. "Чапаєва" (згодом радгоспом "Восход") за рахунок власних коштів побудовано споруду дитячого садку у с Птахівка Скадовського р-ну Херсонської обл. З цього часу будівля знаходилася на балансі радгоспу "Восход" та всіх його правонаступників (довідка за вих. № 341 від 31.03.2008 р. додається).

На підставі рішення виконкому Птахівської сільської ради Скадовського р-ну Херсонської обл. № 106 від 20.07.07 р. "Про дозвіл на розробку проекту відведення із землеустрою" СТОВ "Восход" надано дозвіл на розробку проекту відведення із землеустрою на земельну ділянку площею 4 873,0 кв.м. для обслуговування будівлі дитячого садку (1965 року забудови) в селі Птахівка по пров. Самійлівський, 1, Скадовського району.

25.09.2007 р. СТОВ "Восход" з заявою звернулося до виконкому Птахівської сільської ради Скадовського р-ну Херсонської обл. стосовно видачі свідоцтва про право власності на будівлю дитячого садку, однак в видачі свідоцтва було відмовлено в зв'язку з відсутністю акту державної комісії про прийняття об'єкту та введення його в експлуатацію (лист виконкому Птахівської сільської ради за вих. № 2-6-414 від 09.10.2007 p.). Згідно відповіді державного архіву Херсонської обл. за зих. № 05-2/788 від 14.12.2007 р. : "В документах архівних фондів Відділ у справах будівництва та архітектури виконавчого комітету Херсонської обласної ради народних депутатів, Херсонське обласне міжколгоспне об'єднання з будівництва, Каховське виробниче управління по сільському будівництву, Виконком Скадовської міської ради депутатів трудящих, Виконком Птахівської сільської ради депутатів трудящих Скадовського району за 1964 рік відомостей щодо закінчення будівництва Птахівського дитячого садка, зокрема акту прийняття в експлуатацію, не виявлено".

02.04.2008 р. СТОВ "Восход" звернулося з клопотанням до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Скадовської районної державної адміністрації Херсонської обл. про прийняття в експлуатацію вищевказаної будівлі, однак за відсутністю проектно-кошторисної документації на будівництво дитячого садку, дозволу на виконання будівельно монтажних робіт по будівництву цього об'єкту, СТОВ "Восход" було відмовлено в прийнятті в експлуатацію вказаного дитячого садка, та запропоновано звернутися до суду для визнання права власності на будівлю (лист відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Скадовської районної державної адміністрації).

Згідно даних Херсонського державного бюро технічної інвентаризації станом на 10.06.2008 р. в с Птахівка по пров. Самійлівський, 1, розташована будівля дитячого садка літ "А" з надвірними побудовами та спорудами: сараї літ. "Б", "В", "Г", "Д", навіс літ. "Ж", туалети літ. "Е", "З" загальною дійсною вартістю 70 090 грн.

Згідно довідки ХДБТІ в особі Скадовського БТІ від 01.09.2008 р. відсоток готовності дитячого садку становить 100 %, але вищевказана споруда до теперішнього часу не введена в експлуатацію.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності, а також інші немайнові права на нерухомість, зменшення цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації. Порядок реєстрації прав встановлюється відповідно до п. 4 ст. 182 ЦК України. Реєстрація права власності на нерухоме майно здійснюється згідно із Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Мінюста України № 6/5 від 28.01.2003 р. Вказаним тимчасовим положенням врегульований порядок реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, які в установленому законом порядку введені до експлуатації.

Згідно ст. 876 ЦК України, власником об'єкта незавершеного будівництва або результату інших будівельних робіт до їх здачі замовникові є підрядник, а відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва він (замовник) є власником матеріалів, обладнання, використаних у процесі будівництва.

СТОВ "Восход" власними матеріальними та силами вело будівництво помешкання дитячого садка, тобто є замовником та підрядником в одній особі.

Згідно ч. 4, ст. 331 ЦК України за заявою заінтересованої особи суд може визнати його власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частина робіт, яка не виконана відповідно з проектом, є незначною.

В зв'язку з тяжким фінансовим станом, та неможливістю закінчення будівництва, на теперішній час у позивача виникла необхідність відчуження вищевказаної недобудованої споруди дитячого садка.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині щодо визнання за позивачем права власності на об'єкт незавершеного будівництва. Підлягає припиненню провадження у справі в частині позову щодо спонукання ДБТІ вчинити певні дії, оскільки даний спір не підлягає розгляду у господарських судах України, відповідно до ст. 12, п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача та позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 80 (п.1., ч. 1), 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити частково.

2.           Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Восход" (ідентифікаційний код –00856707, юридична адреса –75740, Херсонська область, Скадовський район, с. Птахівка, вул. Молодіжна, 1) право власності на недобудовану споруду дитячого садка літ "А" з надвірними побудовами та спорудами: сараї літ. "Б", "В", "Г", "Д", навіс літ. "Ж", туалети літ. "Е", "З", розташовану по пров. Самійлівській, 1 в с. Птахівка Скадовського району Херсонською обл.

3.          Припинити провадження у справі в частині позовних вимог щодо спонукання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності позивача на недобудовану споруду дитячого садка з надвірними побудовами та спорудами, розташовану по пров. Самійлівській, 1 в с. Птахівка Скадовського району Херсонською обл.

4.          Стягнути з Виконавчого комітету Птахівської сільської ради Скадовського району Херсонської області (ідентифікаційний код - 24103683, адреса - 75740, Херсонська область, Скадовський район, с. Птахівка, вул. Кожущенко, 54, ррахунок –0276 УДК у Херсонській області, МФО - 852010) на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Восход", (ідентифікаційний код –00856707, юридична адреса –75740, Херсонська область, Скадовський район, с. Птахівка, вул. Молодіжна, 1, ррахунок – у ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" м. Київ, МФО –380805) 700грн.90коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "01" жовтня 2008 р.