ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" червня 2008 р. Справа № 11/150/08

За позовом: Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради

(54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

до відповідача: Виконавчого комітету Миколаївської міської ради

(54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

ІІІ особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Приватне підприємство “Раязіл Фасад”

(54030, м.Миколаїв, вул.Наваринська, 1, кв.10)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Дьоміна І.В. –дов. №2641-13/07 від 20.11.2007р.

від відповідача:

від ІІІ особи:

Суть спору: визнання права власності

У судове засідання позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить визнати за територіальною громадою м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради право власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення (підвал) літ.Апд, яке знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Фалеєвська, 3/7, загальною площею 119,7 кв.м, основною площею 114,5 кв.м з урахуванням збільшення загальної площі на 6,2 кв.м.

Відповідач у відзиві позовні вимоги визнав повному обсязі, заявив клопотання про розгляд справи без його участі.

Представник ІІІ особи у судове засідання не з’явився, заперечень проти позовних вимог не висловив.

На підставі ст.75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами у відсутності відповідача та ІІІ особи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд –

в с т а н о в и в:

Відповідно до рішення Миколаївської обласної ради народних депутатів №62 від 09.03.1992р. „Про розмежування державного майна (комунальної власності) між власністю області та власністю міст обласного підпорядкування та районів області” у власності територіальної громади м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради перебувало нежитлове приміщення (підвал) літ.Апд, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Фалеєвська, 3.

Відповідно до договору оренди нерухомого майна від 01.10.2006р. дане приміщення було передане в користування ПП „Раязіл Фасад”.

Розпорядженням Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради №325-р від 05.09.2007р. ПП „Раязіл Фасад” було надано дозвіл на проведення невід’ємних поліпшень у нежитловому підвальному приміщенні за адресою м.Миколаїв, вул..Фалеєвська, 3 з обов’язковим погодженням в головному управління містобудування та архітектури.

ПП „Раязіл Фасад”, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт було здійснено ряд покращень шляхом самовільного переобладнання, в наслідок чого загальна площа приміщення була збільшена на 6,2 кв.м та склала 119,7 кв.м, а основна площа, відповідно - 114,5 кв.м.

Рішенням виконкому Миколаївської міської ради №2297 від 27.11.2007р. зазначеному об’єкту нерухомості було привласнено нову адресу: вул.Фалеєвська, 3/7.

ПП „Раязіл Фасад” були отримані узгодження на самочинне переобладнання та збільшення загальної площі на 6,2 кв.м від санітарно-епідеміологічної станції Центрального району м.Миколаєва (лист №561/2-2 від 13.03.2008р.), Центрального районного відділу ГУ МНС України в Миколаївській області (лист від 12.03.2008р.), Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист №15-3159 від 27.11.2007р.).

Враховуючи те, що позивач є органом, уповноваженим міською радою здійснювати правомочності щодо управління майном комунальної власності, управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради звернулось до суду з позовом про визнання права власності на зазначене приміщення.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 2 статті 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Враховуючи те, що власником нежитлового об’єкту по вул..Фалеєвська, 3/7 у м.Миколаєві, є територіальна громада м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, ПП „Раязіл Фасад” не має можливості зареєструвати право власності на самовільно переобладнаний об’єкт.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно статті 1 Закону України „Про розмежування земель державної і комунальної власності” та пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, земельна ділянка, яка знаходиться під нежитловим приміщенням знаходиться в розпорядженні територіальної громади м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради.

Відповідно до Положення про управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 23.06.06 №2/4, основною метою діяльності управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики щодо володіння, користування та розпорядження у сфері управління майном комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва; основним завданням управління є розроблення пропозицій і реалізація міської політики у сфері управління майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за визнати за територіальною громадою м.Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (54027, м.Миколаїв, вул..Адміральська, 20) право власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення (підвал) літ.Апд, яке знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Фалеєвська, 3/7, загальною площею 119,7 кв.м, основною площею 114,5 кв.м з урахуванням збільшення загальної площі на 6,2 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка