ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2008 р. Справа № 47/80-08

вх. № 2632/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Болдирев Д.П. - директор; відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтереко", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю „ІНТЕРЕКО" на нежитлову будівлю літ. „А-3" загальною площею 1061,8 кв.м. та присвоївши їй поштову адресу: вул. Матросова, 24-А; судові витрати покласти на позивача.

Позивач у судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, судом було встановлено наступне.

Згідно до договору №05-09/2000 купівлі-продажу від 01.09.2000р. ЗАО „ІНТЕРЕКО" (після перереєстрації ТОВ „ІНТЕРЕКО") було придбано об'єкт незавершеного будівництва по вул. Матросова. 24. За рахунок власних коштів ТОВ „ІНТЕРЕКО" було завершено будівництво нежитлової будівлі літ. ,.А-3" по вул. Матросова, 24.

Відповідно до рішення 7 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 22.11.2006р., за №175/06, ТОВ „ІНТЕРЕКО" дозволено завершення самовільно розпочатої будівництвом нежитлової будівлі по вул. Матросова, 24 під офіс, та надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею орієнтовно 0.0714 га. для експлуатації вказаного об'єкту.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Харківським міським бюро технічної інвентаризації від 06 березня 2008 р.. нежитлова будівля літ. „А-3" складається з нежитлових приміщень підвалу №№ 1-26; 1-го поверху №№ 1-18; 2-го поверху №№ 19-29; 3-го поверху №№ 30-41 загальною площею 1061,8 кв.м.

Також відповідно до листа КП „Харківське міське БТІ" від 06.03.2008р., за №1490108 по вул. Матросова, 24, заінвентаризовані та зареєстровані декілька нежитлових будівель, в зв'язку з чим необхідно звернення в Комінтернівський виконком для розгляду питання про можливість надання нежитловій будівлі літ. „А-3" заг. пл. 1061,8 кв.м., поштової адреси: вул. Матросова, 24-А

Згідно технічного висновку „Про технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі (літ. „А-3"), що міститься в матеріалах справи:" Визначення відповідності її вимогам СНІП та ДБН та можливості надійної подальшої експлуатації.", виконаного ТОВ „МАЕНАРЕС", державна ліцензія АВ № 356489 від 13.07 .2007 р., - „ ... на момент обстеження дефектів та ушкоджень, які б знижували несучу здатність будівельних конструкцій, не виявлено."

Таким чином, виконане будівництво нежитлової будівлі по вул. Матросова, 24 під офіс у м. Харкові відповідає всім чинним будівельним та технічним нормам, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об"єкта згідно призначення.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову території» здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом.

На теперішній час реконструкція квартири з прибудовою виконана повністю та відповідає чинним нормам та правилам. Однак, оформити право власності у встановленому законодавством порядку неможливо, у зв'язку з чим, позивач вимушений звернутися за захистом своїх прав в суд.

Рішенням XXII сесії Харківської міської Ради від 23.06.2004 року № 9004 встановлено процедуру вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом.

Пункт 2.1. Порядку встановлює право, а не обов"язок звертатись до Харківської міської Ради для встановлення права власності на об'єкти самочинного будівництва.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України та ст. 1 Господарського процесуального кодексу України надає право кожному громадянину звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України самочинним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту.

Відповідно частини 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, законними та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки позивач в позовній заяі просить суд судові витрати залишити за позивачем, суд залишає витрати по сплаті джержавного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення за позивачем.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 29 Закону України «Про планування та забудову території», ст. ст. 16, 376 Цивільного Кодексу України, статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411, статтями 1, 5, 6, 12, 33, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовільнити повністю.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю „ІНТЕРЕКО" на нежитлову будівлю літ. „А-3" загальною площею 1061,8 кв.м. та присвоївши їй поштову адресу: вул. Матросова, 24-А.

Повний текст рішення підписаний 14.04.2008р.

Суддя Светлічний Ю.В.