ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.04.08р.

Справа № 8/78-08

За позовом Малого приватного підприємства "Сарос" (м. Дніпродзержинськ)

до Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради (м. Дніпродзержинськ)

Третя особа: Департамент містобудування Дніпродзержинської міської ради (м.Дніпродзержинськ)

про визнання права власності

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Данилов В.О. - юрисконсульт (дов. № 2 від 03.01.08р.)

від відповідача: Білий О.С. - юрисконсульт (дов. № 74-17/452 від 13.06.07р.)

від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Мале приватне підприємство "Сарос" (далі-позивач) звернулося до Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради (далі-відповідач) за участю Департаменту містобудування Дніпродзержинської міської ради (далі-третя особа) з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Слов'янська, 7.

Позов мотивовано тим, що позивач під час здійснення господарської діяльності, згідно з рішенням Дніпродзержинської міської ради № 528 від 31.08.06р. і затвердженими ним містобудівним обґрунтуванням побудувало навіси Ж-1, З-1, І-1, склад К-1 площею 158,0 кв.м., гараж Л-1 площею 75,6 кв.м., гараж М-1 площею 65,2 кв.м., адміністративну будівлю Н-1 площею 34,1 кв.м., що відображено у технічному паспорті, виданому позивачу ОКП "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації".

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись у своєму відзиві на те, що позивачем не було отримано дозволу на виконання будівельних робіт від інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.

Від третьої особи надійшов відзив на позов, в якому вона просить розглянути справу без участі її представника та зазначає, що не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.

Ухвалою господарського суду від 31.01.08р. розгляд справи було призначено на 14.02.08р., через те, що судове засідання, призначене на 31.01.08р., не відбулося, у зв'язку з хворобою судді.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 528 від 31.08.06р. позивачу було надано дозвіл на будівництво майданчика для складування будівельних матеріалів за адресою: вул. Слов'янська,7.

29.09.06р. рішенням Дніпродзержинської міської ради № 53-04/V було затверджено містобудівне обґрунтування зазначеного об'єкту, погоджено місце його розташування і надано згоду на забудову земельної ділянки за вказаною вище адресою.

Згідно з вищевказаними рішеннями органів місцевого самоврядування і затвердженим ним містобудівним обґрунтуванням, позивачем було побудовано навіси Ж-1, З-1, І-1, склад К-1 площею 158,0 кв.м., гараж Л-1 площею 75,6 кв.м., гараж М-1 площею 65,2 кв.м., адміністративну будівлю Н-1 площею 34,1 кв.м., що відображено у технічному паспорті на громадський будинок, виданому позивачу ОКП "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації".

Відповідно до технічного висновку за результатами обстеження зазначених будівель і споруд експертної організації - ТОВ НВП "Інтерресурси" (ліцензія АБ № 208937 від 22.02.05р.), всі будівлі і споруди відповідають будівельним нормам і придатні для безпечної та надійної експлуатації. Технічний стан зазначених будівель і споруд відповідає стану "нормальний" і "задовільний". Будівлі і споруди відповідають вимогам ДБН 360-89 "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень", СНіП 2.04.05-85 "Внутрішній водопровід і каналізація будівель", СНіП 3.05.01-85 "Внутрішні санітарно-технічні системи", а також ДБН В.1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" і Правилам пожежної безпеки в Україні.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, будiвля, споруда, iнше нерухоме майно вважаються самочинним будiвництвом, якщо вони збудованi або будуються на земельнiй дiлянцi, що не була вiдведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з iстотними порушеннями будiвельних норм i правил. Особа, яка здiйснила або здiйснює самочинне будiвництво нерухомого майна, не набуває права власностi на нього.

Згідно ч.ч. 5, 7 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної дiлянки суд може визнати за ним право власностi на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на нiй, якщо це не порушує права iнших осiб. У разi iстотного вiдхилення вiд проекту, що суперечить суспiльним iнтересам або порушує права iнших осiб, істотного порушення будiвельних норм i правил суд за позовом вiдповiдного органу державної влади або органу мiсцевого самоврядування може постановити рiшення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будiвництво, провести вiдповiдну перебудову.

За змістом наведених норм кодексу, підставами для відмови у визнанні права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці, є порушення цим прав інших осіб та невідповідність самочинно збудованих споруд будівельним нормам і правилам.

Як свідчать матеріали справи, спірна нерухомість була побудована позивачем, відповідно до затвердженого рішенням Дніпродзержинської міської ради містобудівного обґрунтування зазначеного об'єкту, з погодженням місця його розташування, та відповідно до наданої згоди на забудову земельної ділянки.

При реконструкції було дотримано усі норми, стандарти та правила, про що свідчить технічний висновок, виготовлений ТОВ НВП "Інтерресурси" (ліцензія АБ № 208937 від 22.02.05р.).

Побудовані позивачем нежитлові приміщення знаходяться на земельній ділянці, яка у встановленому порядку була надану позивачу за державним актом на право постійного користування землею від 07.05.98р. та договором оренди від 20.12.06р.

Таким чином, позивач не порушує прав інших осіб.

Викладене є підставою для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Малим приватним підприємством "Сарос" (51931, м. Дніпродзержинськ, вул.Слов'янська, 7; п/р 6001 в ДФ КБ "Приватбанк", МФО 305965, ) право власності на побудовані об'єкти нерухомості, які знаходяться за адресою: м.Дніпродзержинськ, вулиця Слов'янська, 7, та складаються з:

- навіс Ж-1;

- навіс З-1;

- навіс І-1;

- склад К-1 площею 158,0 кв.м.;

- гараж Л-1 площею 75,6 кв.м.;

- гараж М-1 площею 65,2 кв.м.;

- адміністративна будівля Н-1 площею 34,1 кв.м.

Суддя

І.Ю. Дубінін