СУД
РІШЕННЯ

22.07.08р.

Справа № 8/149-08

За позовом  Прокурора м. Дніпродзержинська
Дніпропетровської області в інтересах держави в особі 1) Дніпродзержинської
міської ради (м. Дніпродзержинськ); 2) Управління комунальної власності міста
Дніпродзержинська міської ради (м. Дніпродзержинськ)

до  Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(м.Дніпродзержинськ)

про
стягнення 557, 66 грн.

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

Прокурор: Акопова Л.В.

від позивача-1: Білий О.С. -
представник (дов. № 180 мр від 19.05.08р.)

від позивача-2:          Островерх С.М. - заст.нач.упр. (дов.
№ 962/1 від 16.04.08р.)

від відповідача:         не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпродзержинська
Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпродзержинської
міської ради (далі-позивач-1) та Управління комунальної власності міста
Дніпродзержинська міської ради (далі-позивач-2) до Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (далі-відповідач) з позовом про стягнення заборгованості по орендній
платі у розмірі 557, 66 грн.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про
час і місце судового засідання.

Вислухавши прокурора та позивача,
розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В
И В:

02.11.07р. між позивачем-2 та
відповідачем був укладений договір № 02/245 оренди нерухомого майна, що
належить до комунальної власності міста.

Згідно умовам вказаного договору,
позивач-2 передає, а відповідач бере в строкове платне користування нежитлове
приміщення нерухоме майна, нежитлове нульове приміщення на 1-му поверсі
житлового будинку, розташоване за адресою: вул. Інтернаціоналістів, 5-Б,
загальною площею 9,8 кв.м., вартість якого визначена згідно експертного
висновку і становить 8 921,00 грн., майно передається в оренду з метою: надання
побутових послуг населенню (ремонт побутової техніки) (п.п. 1.1.,1.2., 1.3.,
1.6., 1.11. договору).

За п. 4.1., 4.2. договору, орендна
плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої
рішенням Дніпродзержинської міської ради, і становить  за базовий місяць розрахунку 10.2007 місяць
24,85 грн. без ПДВ з урахуванням індексу інфляції за 09.2007 місяць, індекс
1,022, орендна плата за кожний наступний (після першого місяця оренди) місяць
визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс
інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 4.3. договору,
орендна плата перераховується орендарем на р/р орендодавця щомісячно до 20
числа місяця, наступного за звітним.

Внаслідок виконання умов договору
відповідачем не в повному обсязі, у нього виникла заборгованість у розмірі
557,66 грн. за користування орендним приміщенням по вул. Інтернаціоналістів,
5-Б.

Доказів оплати заборгованості в
сумі 557,66 грн. на момент розгляду справи відповідачем суду не надано.

За п. 4.5. договору, орендна плата
перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і
стягується з орендаря відповідно до чинного законодавства України, з
урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування
пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день
прострочення, включаючи день оплати.

На підставі вказаного пункту
договору позивачем нарахована пеня в сумі 23,97 грн.

Розрахунок пені судом перевірений,
відповідає вимогам чинного законодавства України та умовам договору оренди
земельної ділянки.

Таким чином, факт невиконання умов
договору оренди земельної ділянки від 02.11.07р. № 02/245 матеріалами справи
доведено, відповідачем не спростовано.

Враховуючи викладене, господарський
суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в
сумі основного боргу - 433,69 грн. та пені в сумі 23,97 грн., всього -
557,66 грн.

Приймаючи рішення господарський суд
виходив також з наступного:

Цивільні правовідносини між
сторонами за названим договором регулюються Цивільним кодексом України.

Разом з тим, згідно ст. 1 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна”, вказаний Закон регулює
органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в оренду майна державних
пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на майнi, що належить
Автономнiй  Республiцi Крим або перебуває
у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх структурних пiдроздiлiв.

Оскільки предметом договору оренди
є державне майно, спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне
регулювання Цивільного кодексу України та Закону про оренду. Але при цьому
відповідні положення Закону мають переважне значення.

Закон про оренду та Цивільний
кодекс України містять схожі положення щодо обов'язку користувача стосовно
внесення плати за користування майном.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного
кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється
договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн
у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном
встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься
щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону,
строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов'язаний
вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530
Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або
одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено
договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно
до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк
(термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн).
Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка
неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Крім того, виходячи зі ст.ст. 546,
549, 551 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд
суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення
виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється
договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники
грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку
платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Викладене є підставою задоволення
позовних вимог. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законами України “Про
оренду державного та комунального майна”, "Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст. 525, 526, 530, 546,
549, 551, 759, 762, ЦК України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И
В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; і.н. НОМЕР_1):

- на користь Управління комунальної
власності Дніпродзержинської міської ради (51937, м. Дніпродзержинськ, пл.
Дзержинського, 2; р/р 2550 в ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО
805012, ) -557 грн. 66 коп. боргу.

- в доход державного бюджету в
особі Управління Держказначейства у
Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл.
Шевченка, 7; р/рахунок 0005 в відділенні банку ГУДКУ у
Дніпропетровській області, МФО 805012, ; КБК 22090200) - 102
грн. 00 коп. витрат на держмито;

- в доход державного бюджету в
особі Управління Держказначейства у
Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл.
Шевченка, 7; р/рахунок  0005 в
відділенні банку ГУДКУ у
Дніпропетровській області, МФО
805012, , ККД
22050000) - 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Видати накази.

Суддя

І.Ю. Дубінін