ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309
РІШЕННЯ

Іменем України

26.08.2008

Справа
№2-22/7832-2008

Позивач - Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_1  - звернувся до
Господарського суду АР Крим з позовною заявою до Кримського республіканського
підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторія» із
позовом про визнання за ним права власності на об'єкт нерухомості у літ. «А»
магазин № 2 приміщення № 25а- підсобне приміщення площею 38,6 кв.м по АДРЕСА_1
та здійснення відповідної державної реєстрації.

Ухвалою господарського суду АР
Крим  від 22.08.2008 р. для спільного
розгляду з первісним позовом прийнято зустрічну позовну заяву Суб'єкта
підприємницької діяльності  ОСОБА_2 до
відповідачів - Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та
технічної інвентаризації м.Євпаторія» та СПД ОСОБА_1 про   визнання
права власності на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення магазин
VI-V, частка 62/100, площею 277,4 кв.м по АДРЕСА_1 та здіснення відповідної
державної реєстрації.

Від позивача за первісним позовом
надійшло клопотання про уточнення позовних вимог, у якому він просить визнати
за ним право власності  на об'єкт
нерухомості - нежитлові приміщення магазин
VI -V, частка 38/100, площею 168,9 кв.м по АДРЕСА_1 та здійснити
відповідну державну реєстрацію.

Відповідач - Кримське
республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації
м.Євпаторія» - надіслав відзив на позовну заяву ( вих.№ 2025 від 14.08.2008
р.), в якому просить розглянути справу без участі його представника за
документами, наявними у справі.

Розглянувши
матеріали справи, дослідивши представлені докази, та заслухавши пояснення
представників позивача (другого відповідача за зустрічним позовом), суд

в с т
а н о в и в:

Свідоцтвом
про право власності  на нерухоме майно
від 20.11.2007 р. за Фізичною-особою-підприємцем ОСОБА_1. та фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_2. зареєстровані нежитлові приміщення (магазин) у літ. «А»
магазин VI-V загальною площею 407,7 кв.м.

Технічним висновком № ОЕ-756 від
23.07.2008 р. встановлено, що будівництво прибудови корисною площею 38,6 кв.м
до житлового будинку виконано із вимогами будівельних та санітарних норм та
правил для виробничих і підсобних будівель та споруд відповідає.

Відповідно
п. 18 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України N 01-8/98 від
31.01.2001р. “Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані
із здійсненням права власності та його захистом” відповідно  до статті 1 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна
державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного
реєстру  речових  прав
на  нерухоме майно та їх обмежень.

Отже,
відповідні  органи  єдиної системи  реєстрації
відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання
права власності на об'єкт нерухомого
майна, пред'явленими згідно
зі  статтею  392
Цивільного кодексу України.

Оскільки
відповідно   до   пункту
5  розділу  V
"Прикінцеві положення" Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно  та  їх
обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру  прав
у  складі державного земельного
кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними
підприємствами  бюро технічної  інвентаризації,  останні
можуть  бути  відповідачами у таких справах.

Відповідно
до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно
від волі інших осіб.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право  власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

Ст.
332 ЦК України передбачено, що переробкою є використання однієї речі
(матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Питання
щодо створення якісно нової речі належить до правового питання та має бути
вирішено судом.

Зі
змісту ст. ст. 331, 332 Цивільного кодексу України вбачається, що до основних
ознак нової речі -об'єкту нерухомості, зокрема, відноситься наступне: річ
створена з матеріалів особи, що претендує на новостворене майно.

Відповідно
до ст. 181 Цивільного кодексу України нерухомою річчю (нерухоме майно,
нерухомість) є земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній
ділянці, переміщення яких неможливо без їхнього знецінення і зміни їхнього
призначення.

З
наявного в матеріалах справи технічного паспорту на спірне нерухоме майно
вбачається, що спірний об'єкт нерухомості має бетонний фундамент, стіни
збудовані з каменю-раушечнику, четвертою стороною прибудови служить стіна  житлового будинку  підведені електрична енергія,  що, в свою чергу, дозволяє суду зробити
висновок про те, що спірний об'єкт, згідно з нормою ст. 181 Цивільного кодексу
України, є нерухомою річчю, переміщення якої неможливе без її знецінення і
зміни цільового призначення.

Згідно
з п. 9 Листа Вищого арбітражного суду України “Про деякі приписи законодавства,
яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його
захистом”від 31.01.2001 р. N 01-8/98 (з наступними змінами та доповненнями)
одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і
відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування
(централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у
володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи
підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Згідно
ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається
іншою особою.

Ст.13
Конституції України встановлено, що держава забезпечує захист прав всіх
суб'єктів права власності та господарювання. Усі суб'єкти права власності рівні
перед законом.

Згідно
з ч.1 ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.

Відповідно
до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Реєстрація
права власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться у власності
юридичних та фізичних осіб, здійснюється відповідно Тимчасовому положенню про
порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства  юстиції України від
07.02.2002 р. N 7/5.

Відповідно
до пункту 1.5 вказаного положення право власності на нерухоме майно підлягає
обов'язковій реєстрації.

Реєстрацію
права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро
технічної інвентаризації (п. 1.3 положення), для чого до БТІ надаються
правовстановолюючі документи (п. 2.1 положення).

Серед
правовстановлюючих документів, перелічених в додатку 1 до Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, передбачені й рішення
судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Частиною
2 статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до приписів статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог та заперечень, способом, передбаченим чинним
законодавством для доведення такого роду фактів.

Відповідачем не надано суду на час
розгляду справи доказів з неправомірності володіння позивачем спірним майном.
Більш того, з матеріалів справи вбачається, що спірний об'єкт нерухомості був
створений позивачем за власні кошти.

Згідно
зі ст.13 Конституції України держава забезпечує захист прав всіх суб'єктів
права власності та господарювання. Усі суб'єкти права власності рівні перед
законом.

Згідно
з ч.1 ст.386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.

Згідно зі статтею 1 ГПК України
підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі
іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення
юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької
діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою
підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних
прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим
Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

З урахуванням вищенаведеного, суд
вважає, що позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльностіОСОБА_1, з
урахуванням клопотання про уточнення є обґрунтованими, підтверджуються
матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Разом
з тим, вимоги, викладені у зустрічній позовній заяві про   визнання
права власності на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення магазин
VI-V, частка 62/100, площею 277,4 кв.м по АДРЕСА_1 та здіснення відповідної
державної реєстрації також є підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу
України, суд

вирішив:

1.          Первісний позов задовольнити.

2. Визнати за Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право
власності  на об'єкт нерухомості -
нежитлові приміщення магазин VI -V, частка 38/100, площею 168,9 кв.м по
АДРЕСА_1

3. Зобов'язати Кримське
республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.
Євпаторія» (97400, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45) здійснити  реєстрацію права власності за Фізичною особою
- підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на об'єкт нерухомості
- нежитлові приміщення магазин VI -V, частка 38/100, площею 168,9 кв.м по
АДРЕСА_1

3.
Зустрічний позов задовольнити.

4. Визнати за фізичною
осбою-підприємцем ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право
власності на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення магазин VI-V, частка
62/100, площею 277,4 кв. м по АДРЕСА_1

5. Зобов'язати Кримське
республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.
Євпаторія» (97400, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45) здійснити  реєстрацію права власності за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)  на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення
магазин VI-V, частка 62/100, площею 277,4 кв.м по АДРЕСА_1

Суддя
Господарського суду

Автономної
Республіки Крим                                        Калініченко А.А.