СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.09.08

Справа №5/502-08.

за позовом приватного
підприємця ОСОБА_1, м. Суми,

до відповідача -  Виконавчого комітету Сумської міської ради,
м. Суми

про визнання права
власності

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача - предст.
Душин О.В.

Від відповідача -  не з'явився

Суть спору: Позивач подав
позовну заяву в якій просить суд визнати здійснені ним переобладнання та
добудови до належної йому на праві
власності   частини   нежитлового
приміщення,   що   знаходиться
за адресою: м. Суми, вул. Курська,
18-18а, за рахунок яких площа нежитлового приміщення становить 126,5 м.
кв., законними та такими, що відповідають державним будівельним, санітарним і
протипожежним нормам; визнати за ним право власності на окремий об'єкт
нерухомого майна - нежитлове приміщення (колишня 1/1000 частки та частина
83/1000 частки нежитлового приміщення №18-18а по вул. Курській у м. Суми), що
складається з коридору XII площею 4,9 м. кв., коридору 12 площею 11,9 м. кв.,
коридору V1 площею 22,1 м. кв., тамбору V11 площею 2,0 м. кв., кабінету V11
площею 9,3 м. кв., приміщення Vа площею 4,2 м. кв., сходової клітини V1 площею
14,9 м. кв., складу 12а площею 34,2 м. кв., приміщення 13 площею 12,3 м. кв.,
приміщення 14 площею 10,7 м. кв. та знаходиться за адресою: м. Суми, вул.
Курська, 18-18а загальною площею 126,5 м. кв.

Відповідач належним чином
був повідомлений про розгляд справи ухвалою господарського суду Сумської
області від 20.08.08р., яка була отримана нарочно представником відповідача
21.08.08р.

Відповідач в судове
засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав, тому відповідно
до  ст. 75  ГПК України справа розглядається за наявними
матеріалами.

Розглянувши матеріали
справи, господарський суд встановив:

Як вбачається з
матеріалів справи, відповідно до договору дарування 15.01.2007 року
посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2. позивачеві належить 83/1000 частки
нежитлового приміщення розташованого за адресою м. Суми вул. Курська, 18-18а
(а. с. 12); відповідно до договору дарування 18.10.2007 року посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_3. позивачеві належить 1/1000 частки нежитлового
приміщення розташованого за адресою м. Суми вул. Курська, 18-18а.(а.с.8)

В обґрунтування позовних
вимог позивач посилається на те, що маючи намір пристосувати нежитлове
приміщення під виробничі потреби, він за свій рахунок здійснив переобладнання
належних йому нежитлових приміщень.

Згідно копії технічного
паспорту (а. с. 27-33) нежитлове приміщення, яке є предметом позову,
складається з коридору XII площею 4,9 м. кв., коридору 12 площею 11,9 м. кв.,
коридору V1 площею 22,1 м. кв., тамбору V11 площею 2,0 м. кв., кабінету V11
площею 9,3 м. кв., приміщення Vа площею 4,2 м. кв., сходової клітини V1 площею
14,9 м. кв., складу 12а площею 34,2 м. кв., приміщення 13 площею 12,3 м. кв.,
приміщення 14 площею 10,7 м. кв.

Загальна площа приміщення
складає 126,5 м. кв.

В обґрунтування позовних
вимог позивач посилається на те, що для реєстрації виникнення (існування) прав
власності на нерухоме майно до БТІ подаються правовстановлюючі документи,
вичерпний перелік яких встановлено тимчасовим положенням про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно, але у зв'язку з переобладнанням приміщення,
позивач немає можливості зареєструвати його в КП "Сумське міське
БТІ".

Згідно копії висновку
спеціаліста-будівельника № 79 від 4.08.08р., який міститься в матеріалах справи
(а. с. 15-22) основні будівельні конструкції об'єкту деформацій не мають,
знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та
стійкості, будівельні роботи пов'язані з внутрішнім переплануванням і
влаштуванням додаткових дверних прорізів негативно не вплинули на стан основних
будівельних конструкцій будинку та придатні для подальшої експлуатації за
призначенням, тобто проведене перепланування не порушило несучої спроможності
будівлі. Здійснене позивачем переобладнання нежитлового приміщення відповідає
державним будівельним нормам.

Відповідно до статті 328
Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Враховуючи вищевикладені
обставини, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню шляхом визнання здійснених позивачем переобладнання
та добудови до належної йому на праві
власності   частини   нежитлового
приміщення,   що   знаходиться
за адресою: м. Суми, вул. Курська, 18-18а, за рахунок яких площа нежитлового
приміщення становить 126,5 м. кв., законними та такими, що відповідають
державним будівельним, санітарним і протипожежним нормам та визнання за ним
права власності на окремий об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення
(колишня 1/1000 частки та частина 83/1000 частки нежитлового приміщення №18-18а
по вул. Курській у м. Суми), що складається з коридору XII площею 4,9 м. кв.,
коридору 12 площею 11,9 м. кв., коридору V1 площею 22,1 м. кв., тамбору V11
площею 2,0 м. кв., кабінету V11 площею 9,3 м. кв., приміщення Vа площею 4,2 м.
кв., сходової клітини V1 площею 14,9 м. кв., складу 12а площею 34,2 м. кв.,
приміщення 13 площею 12,3 м. кв., приміщення 14 площею 10,7 м. кв. та
знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, 18-18а загальною площею 126,5 м.
кв.

Господарські витрати
відносяться на позивача.

Керуючись ст. ст. 82-85
Господарського  процесуального  кодексу
України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати переобладнання та
добудови  здійснені фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код 1НОМЕР_1)
до належної їй на праві
власності   частини   нежитлового
приміщення,   що   знаходиться
за адресою: м. Суми, вул. Курська, 18-18а, за рахунок яких площа
нежитлового приміщення становить 126,5 м. кв., законними та такими, що
відповідають державним будівельним, санітарним і протипожежним нормам.

3.          Визнати за фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код 1НОМЕР_1) право власності на окремий об'єкт
нерухомого майна - нежитлове приміщення (колишня 1/1000 частки та частина
83/1000 частки нежитлового приміщення №18-18а по вул. Курській у м. Суми), що
складається з коридору XII площею 4,9 м. кв., коридору 12 площею 11,9 м. кв.,
коридору V1 площею 22,1 м. кв., тамбору V11 площею 2,0 м. кв., кабінету V11
площею 9,3 м. кв., приміщення Vа площею 4,2 м. кв., сходової клітини V1 площею
14,9 м. кв., складу 12а площею 34,2 м. кв., приміщення 13 площею 12,3 м. кв.,
приміщення 14 площею 10,7 м. кв. та знаходиться за адресою: м. Суми, вул.
Курська, 18-18а загальною площею 126,5 м. кв., видати наказ.

Суддя
В.Д. Гудим