ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВ

Р І Ш Е Н Н Я
"15" квітня 2008 р.

Справа № 9/124-08
Господарський суд Київськ
ої області в складі судді Євг
рафової Є.П., розглянувши спра
ву

за позовом
Броварської міської ради
Київської області, м. Бровари
,

до
Приватного підприємця О
СОБА_1, м. Бровари,

про
зобовязання звільнити д
ілянку та усунення перешкод
у користуванні земельною діл
янкою,

за участю представник
ів:

позивача:
Кубрак Ж.Б., довір. №2-15/611 від
27.03.2008р.,

відповідача:
не зявилися,

обставини справи:

Броварська міська рада Киї
вської області (далі міськ
рада, позивач) звернулась до г
осподарського суду Київсько
ї області з позовом до Приват
ного підприємця ОСОБА_1 (д
алі ПП ОСОБА_1, відповід
ач) про зобов'язання звільнит
и земельну ділянку площею 19 кв
.м., розташовану по вул. Гагарі
на, 11 (біля кіоску „Київоблпре
си”), у звязку із закінчення
м договору оренди та усунути
перешкоди у користуванні за
значеною земельною ділянкою
шляхом знесення кіоску.
Свої позовні вимоги позива
ч обґрунтовує тим, що земельн
а ділянка була надана відпов
ідачу у тимчасове користуван
ня строком до 20.11.2003р. Стверджує,
що у зв'язку з тим, що відповід
ач земельну ділянку не повер
нув, Броварська міська рада н
е може користуватися та розп
оряджатися земельною ділянк
ою, яка належить територіаль
ній громаді м. Бровари.
Відповідач відзиву на позо
в не надав, в судові засідання
31.03.2008р. та 15.04.2008р. не зявився, про
причини неявки суд не повідо
мив, про час та місце розгляду
справи повідомлений належни
м чином відповідними ухвалам
и суду.
За таких обставин, суд вважа
є за можливе розглянути спра
ву за наявними в ній матеріал
ами відповідно до ст. 75 ГПК Укр
аїни.
Розглянувши матеріали спр
ави, заслухавши пояснення пр
едставника позивача, досліди
вши докази та оцінивши їх в су
купності, суд встановив
:
Рішенням Виконавчого комі
тету Броварської міської рад
и від 22.10.2002 р. за № 01 із земель зага
льного користування м. Брова
ри, відповідачу було надано в
оренду, строком до 20.11.2003р., земел
ьну ділянку площею 19 кв.м. для о
бслуговування кіоску за адре
сою вул. Гагаріна, 11 біля кіоск
у „Київоблпреси” м. Бровари.

Згідно листа Броварського
міського відділу земельних
ресурсів дана земельна ділян
ка перебуває у кількісному с
кладі земель в межах Броварс
ької міської ради і рахуєтьс
я в землях загального корист
ування.
Згідно п. 5.1 договору оренди з
емельна ділянка повертаєтьс
я орендарем не пізніше 10 днів
після закінчення терміну дії
договору.
У відповідності до п. 2.10 „Пол
оження про спеціальний відді
л контролю станом благоустр
ою та зовнішнім дизайном міс
та” від 05.07.2002 р. № 68-04-24 (в матеріалах
справи) відповідачу у зв'язку
із закінченням договору оре
нди земельної ділянки, були в
иписані та вручені приписи в
ід 11.09.2006 р. 13.04.2007р. (копії в матеріал
ах справи) з вимогою демонтув
ати кіоск, розташований по ву
л. Гагаріна, 11.
В подальшому, виконавчим ко
мітетом Броварської міськра
ди було прийняте рішення №14.08.20
07р. №414 про зобовязання відпо
відача звільнити земельну ді
лянку від кіосків в термін до
21.08.2007р. Рішення вручено відпові
дачу під підпис.
Відносини найму (оренди) вре
гульовані главою 58 ЦК України
, зокрема, ст. 764 визначено: якщо
наймач продовжує користуват
ися майном після закінчення
строку договору найму, то, за в
ідсутності заперечень наймо
давця протягом одного місяця
, договір вважається поновле
ним на строк, який був раніше в
становлений договором.
Відповідно до ч. 2 ст. 759 та ч. 2 ст
. 792 ЦК України законом можуть б
ути передбачені особливості
укладення та виконання дого
вору найму (оренди), а відносин
и щодо найму (оренди) земельно
ї ділянки регулюються законо
м. Частиною 6 ст. 93 ЗК України та
кож передбачено, що відносин
и, пов'язані з орендою землі, р
егулюються законом.
Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону Украї
ни „Про оренду землі” строк д
ії договору оренди землі виз
начається за згодою сторін, а
ле не може перевищувати 50 рокі
в. В силу ч. 1 ст. 31 цього Закону до
говір оренди землі припиняєт
ься, зокрема, в разі закінченн
я строку, на який його було укл
адено.
Щодо поновлення договору о
ренди земельної ділянки Зако
н України „Про оренду землі”
, містить положення, які не є т
отожними відповідним нормам
ЦК України та ГК України. Поло
женнями ст. 33 Закону України „
Про оренду землі” не передба
чений порядок автоматичного
поновлення договору оренди
земельної ділянки в разі від
сутності заперечень з боку с
торін, а лише визначено, що в ц
ьому разі договір підлягає п
оновленню.
Доказів на підтвердження в
чинення дій спрямованих на п
оновлення договору оренди ві
дповідачем не подано, а за так
их обставин, суд вважає встан
овленим що договір оренди пр
ипинив свою дію 20.11.2003р., у звяз
ку закінченням строку, на яки
й його було укладено.
Відповідно до ст. 34 Закону Ук
раїни „Про оренду землі” у ра
зі припинення або розірвання
договору оренди землі оренд
ар зобов'язаний повернути ор
ендодавцеві земельну ділянк
у на умовах, визначених догов
ором. Орендар не має права утр
имувати земельну ділянку для
задоволення своїх вимог до о
рендодавця.
Відповідно до ч.2-3 ст. 152 ЗК Укр
аїни власник земельної ділян
ки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, н
авіть якщо ці порушення не по
в'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянко
ю, і відшкодування завданих з
битків. Захист прав громадян
та юридичних осіб на земельн
і ділянки здійснюється шляхо
м, зокрема, відновлення стану
земельної ділянки, який існу
вав до порушення прав, і запоб
ігання вчиненню дій, що поруш
ують права або створюють неб
езпеку порушення прав.
Судом встановлено, що догов
ір закінчився, сторони не дій
шли згоди щодо подальшого ко
ристування земельною ділянк
ою на тих же чи інших умовах, а
відтак, вимоги щодо звільнен
ня земельної ділянки шляхом
знесення кіоску відповідают
ь обставинам справи та припи
сам законодавства та підляга
ють задоволенню.
Витрати по сплаті державно
го мита та витрати за інформа
ційно-технічне забезпечення
судового процесу відповідно
до ст. 49 ГПК України покладают
ься на відповідача.
На підставі наведеного, кер
уючись ст.124 Конституції Украї
ни, ст. ст. 1, 49, 82-85 Господарського
процесуального кодексу Укра
їни, суд
В И Р І Ш И В :
1. Позов задовольнити
повністю.
2. Зобов'язати Приватного пі
дприємця ОСОБА_1 звільнит
и земельну ділянку площею 19 кв
.м., розташовану по вул. Гагарі
на, 11, м. Бровари (біля кіоску „К
иївоблпреси”) шляхом знесенн
я кіоску.
3. Стягнути з Приватного під
приємства ОСОБА_1 (АДРЕС
А_1, ідентифікаційний код
НОМЕР_1) на користь Броварсь
кої міської ради Київської о
бласті (07400, Київська область, м
. Бровари, вул. Гагаріна, 15, код 263
76375) 85 грн. державного мита та 118 гр
н. витрат на інформаційно тех
нічне забезпечення судового
процесу.
4. Накази видати після набра
ння судовим рішенням законно
ї сили.

Суддя