ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
УХВАЛА

18.02.2008

Справа №2-30/14503-2007

За позовом Виконавчого комітету Алуштинської міської ради, м. Алушта,пл. Советська, буд. 1.

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Йорі», м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна, буд. 10, кв. 114.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство готельного господарства, м. Алушта, вул. Жовтнева, буд. 50.

Про стягнення 12385,5 грн.

По зустрічній позовній заяві Товариства з обмеженою відповідальністю «Йорі», м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна, буд. 10, кв. 114.

До відповідач Виконавчого комітету Алуштинської міської ради, м. Алушта, пл. Советська, буд. 1.

Про визнання договору оренди нерухомого майна № 63 від 21.02.2005 р. і додаткової угоди від 22.01.2006 р. недійсними.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Погребняк, за дов. від 06.07.2007 р. № 1074 у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Від третьої особи – не з’явився.

Суть спору: позивач - Виконавчий комітет Алуштинської міської ради звернувся до господарського суду АР Крим з позовом про стягнення з відповідача - ТОВ «Йорі» заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 12385,5 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. Між позивачем та відповідачем був укладений договір № 63 від 21.02.2005 р. оперативної оренди нерухомого майна підвального приміщення загальною площею 284,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Алушта, вул. Леніна, буд. 1, яке знаходиться на балансі Комунального підприємства готельного господарства.

Згідно з п. 2.2. договору сторони обумовили розмір орендної плати. Однак, відповідач не виконує своїх обов’язків по сплаті орендної плати, у зв’язку з чим, за період з березня 2006 р. по квітнень 2007 р. за відповідачем виникла заборгованість в сумі 12385,5 грн.

В подальшому, 03.05.2006 р. між Комунальним підприємством готельного господарства та ТОВ «Йорі» був укладений договір купівлі-продажу орендованого майна, тому позивач нараховує орендну плату до моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу і набуття ТОВ «Йорі» права власності на приміщення, тобто до 03.04.2007 р.

Заявою від 03.12.2007 р. № 021-35/3643 позивач збільшив свої вимоги, просить стягнути 22620,67 грн. заборгованості з орендної плати за період з березня 2006 р. по 01.11.2007 р.

Відповідач по справі - ТОВ «Йорі» позов не визнав і звернувся до господарського суд АР Крим із зустрічним позовом про визнання договору оперативної оренди нерухомого майна № 63 від 21.02.2005 р. і додаткової угоди від 22.01.2006 р. недійсними. Клопотанням від 05.02.2008 р. відповідач збільшив свої вимоги, просить стягнути з Виконавчого комітету Алуштинської міської ради 12967,42 грн. безпідставно набутих коштів.

Свої вимоги ТОВ «Йорі» обґрунтовує тим, що договір оренди від 21.02.2005 р. мав право укладати лише директор КП готельного господарства, а ні Представництво фонду майна АРК в м. Алушта, у якого не було жодних правових підстав для цього. З приведених обставин, ТОВ «Йорі» просить визнати договір та додаткову угоду недійсними на підставі п. 2 ст. 203 ЦК України.

Дослідивши представлені докази, суд зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, збільшення вимог позивач обґрунтовує тим, що договір купівлі-продажу від 03.05.2006 р. був визнаний дійсним на підставі рішення господарського суду АР Крим від 24.11.2006 р. № 2-6/10210-2006. Дане рішення господарського суду було скасовано постановою Вищого господарського суду АР Крим від 30.10.2007 р., а справа передана на новий розгляд в господарський суд АРК, тому, оскільки приміщення розташоване за адресою: м. Алушта, вул. Леніна, буд. 1 не є власністю відповідача, він повинен сплачувати орендну плату за весь період користування.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи викладене, оскільки неможливо розглянути дану справу до розгляду по суті господарської справи № 2-6/10210-2006, суд вважає за необхідне провадження у даній справі зупинити до набрання законної сили рішенням суду по справі № 2-6/10210-2006.

Керуючись ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

У Х В А Л И В :

Провадження у справі зупинити до набрання рішенням по господарській справі № 2-6/10210-2006 законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.