СУД
РІШЕННЯ

"22" січня 2008 р.

Справа №  9/409

Господарський суд Кіровоградської області у
складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: регіонального
відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, м.
Кіровоград, вул. Глінки, 2

до відповідача: фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, Кіровоградська область, Гайворонський район, с.
Солгутове, АДРЕСА_1

про спонукання до вчинення дій та
стягнення суми боргу по орендній платі,

Представники сторін:

від позивача - Козуліна Л.Я.,
довіреність № 7/35-07 від 27.03.07р., представник;

від відповідача - участі не брав.

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Кіровоградській області звернулося до
господарського суду з позовною заявою № 494-45 від 17.10.2007 року, яка містить
вимоги до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
наступного змісту:

- зобов'язати відповідача повернути
орендоване майно - приміщення цеху безалкогольних напоїв площею 147,34 кв. м.
та сараю площею 8,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область,
м. Гайворон по вул. Пушкіна, регіональному відділенню Фонду державного майна
України по Кіровоградській області;

- стягнути з відповідача на користь
держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по
Кіровоградській області орендну плату за договором оренди №59-59 від 02.09.2004
року з урахуванням її індексації (321 грн. 37 коп.)  та пені (30 грн. 46 коп.) в сумі 351 грн. 83
коп.

Відповідач належним чином
повідомлений про дату та час  розгляду
справи. Однак відзив на позов та будь-які заперечення щодо вимог позивача не
надав.

Справа розглядається за наявними в
ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу
України.

Розглянувши наявні матеріали
справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

В С
Т А Н О В И В :

02 вересня 2004 року між
регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській
області (далі за текстом - РВ ФДМУ) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
укладено договір оренди            №
59-59 індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності
(надалі по тексту - Договір), відповідно до п. 1.1. якого, позивач передає, а
відповідач приймає в строкове платне користування окреме індивідуально
визначене майно: приміщення цеху безалкогольних напоїв площею 147,34 кв. м. та
сараю площею 8,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м.
Гайворон по вул. Пушкіна, що знаходиться на балансі Гайворонського ДТВПРП,
вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою і становить 6776 грн. 00
коп. Майно передається в оренду для використання під склад.

Відповідно до пункту 10.1. Договір
укладено строком на 364 дні, що діє з 02 вересня 2004 року до 31 серпня 2005
року включно.

На виконання п.п. 2.1. та 2.2.
Договору 02 вересня 2004 року між балансоутримувачем (Гайворонське ДТВПРП) та
відповідачем складено акт прийому - передачі.

Позовні вимоги щодо повернення
орендованого приміщення та стягнення заборгованості по орендній платі
підлягають задоволенню в силу наступного.

Пунктом 10.6. Договору визначено,
що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього
Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим Договором з урахуванням змін у законодавстві на дату
продовження цього Договору.

Вказана умова договору оренди
відповідає змісту ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та
комунального майна".

За змістом пунктів 2.4. та 2.5.
договору оренди, у разі припинення цього Договору Майно повертається Орендарем
Балансоутримувачу; Орендар повертає Майно Балансоутримувачу аналогічно порядку,
встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором; майно вважається
повернутим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами Акта
прийому-передачі; обов'язок по складанню акта прийому-передачі покладається на
сторону, яка передає Майно іншій стороні Договору.

Пунктом 10.8. договору оренди та
ст. 26 Закону передбачено, що договір оренди припиняється в разі, зокрема,
закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону
України "Про оренду державного та комунального майна",  у разі закінчення строку дії договору оренди
та відмови від його продовження, орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди
на умовах, зазначених в договорі оренди.

Згідно норм частини 1 статті 785
Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний
повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач листом №1301-43 від 19.09.2007 року, який відповідач отримав 25.09.2007
року, тобто саме в період обумовленим законом та договором оренди, повідомив
відповідача про те, що договір оренди №59-59 від 02.09.2004 року продовжено не
буде, у зв'язку з чим фізична особа - підприємець ОСОБА_1 був зобов'язаний
відповідно до умов договору, а саме п.п. 2.4, 2.5 повернути орендоване майно
балансоутримувачу (а.с. 12).

Однак, відповідач не надав
відповідь на вищевказаний лист позивача, орендоване ним приміщення не звільнив,
у зв'язку з чим виник даний спір.

Враховуючи те, що позивачем
протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди, була подана заява
про припинення договору оренди, строк дії договору оренди №59-59 від 02.09.2004
року припинено 31.08.2007 року внаслідок закінчення строку, на який його було
укладено, а тому відповідач був зобов'язаний повернути орендоване майно
Балансоутримувачу, про що скласти відповідний акт прийому-передачі. Оскільки
такі дії  фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
вчинені не були,  вимоги позивача в
частині повернення орендованого майна є обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню.

Пунктами 3.1., 3.2. та 3.3.
Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики
розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація
про індекс інфляції) липень 2004 року 56 грн. 47 коп.; орендна плата за перший
місяць оренди - грудень визначається шляхом коригування орендної плати за
базовий місяць липень на індекс інфляції за серпень, вересень 2004 року;
орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць;
орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу
(Гайворонське ДТВПРП)  щомісячно не
пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем таким чином:

- 70% орендної плати без ПДВ
сплачується Управлінню Держказначейства у Кіровоградській області;

- 30 % орендної плати з ПДВ
балансоутримувачу.

Відповідно до  додатку №8
до Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік"
контроль за надходженням зазначених коштів до Державного бюджету  здійснює
Фонд державного майна України.

Відповідно до п.  5.2. Договору відповідач зобов'язався
своєчасно і в повному обсязі вносити позивачу орендну плату.

Взяті на себе зобов'язання
відповідач у встановлений строк не виконав.

Згідно розрахунку  позивача заборгованість відповідача по орендній
платі (70% орендної плати) станом на 21 вересня 2007 року за період з
квітня  2007 року по серпень 2007 року
включно складає   311 грн. 15 коп.

Відповідно до вимог ст. ст. 526,
530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином
і у встановлений строк. Одностороння відмова від зобов'язання або зміна його
умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч.1 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник   не   звільняється   від
відповідальності    за
неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.2 цієї статті
боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від
простроченої  суми,  якщо
інший  розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Сума заборгованості  відповідача
з орендної плати (70%)  з
урахуванням індексу інфляції  та 3%
річних  складає 321 грн. 37  коп., що підтверджується  розрахунками позивача  (а.с. 11).

У відповідності до статті 546
Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися,
зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею), згідно
статті 549 ЦК України, є грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові
у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється
у відсотках від суми несвоєчасного виконаного грошового зобов'язання за кожен
день прострочення виконання.

Згідно п. 3.5 Договору оренди за
несвоєчасне перерахування орендної плати або в неповному обсязі на користь
Орендодавця нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості з
урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За розрахунком позивача  відповідно до умов Договору та вимог чинного
законодавства  з відповідача підлягає
стягненню пеня в розмірі 30 грн. 46 коп.

Доказів погашення заборгованості по
орендній платі та повернення орендованого майна відповідач господарському суду
і позивачу не надав.

За викладених обставин, позовні
вимоги є обґрунтованими, повністю підтверджені матеріалами справи і підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Державне мито та витрати за інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального
кодексу України покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 44,
49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити  повністю.

Зобов'язати фізичну
особу-підприємця ОСОБА_1 (26300, Кіровоградська область, Гайворонський район,
с. Солгутове, АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1) повернути через
балансоутримувача орендоване майно - приміщення цеху безалкогольних напоїв
площею 147,34 кв. м. та сараю площею 8,6 кв. м., що знаходиться за адресою:
Кіровоградська область, м. Гайворон по вул. Пушкіна,   на користь регіонального відділення Фонду
державного майна України по Кіровоградській області (25009, м. Кіровоград, вул.
Глінки, 2, ідентифікаційний код
24144695).

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1 (26300, Кіровоградська область, Гайворонський район, с.
Солгутове, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь регіонального
відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області (отримувач
коштів - УДК у  м. Кіровограді, банк
отримувача - ГУДКУ в Кіровоградській області, МФО 823016, код - 24145329,
рахунок - 0541, код платежу - 22080300) заборгованість в сумі 351
грн. 83 коп., з яких: 319 грн. 32 коп. заборгованість по орендній платі з
урахуванням індексу інфляції, 2 грн. 05 коп. - 3% річних та 30 грн. 46 коп.
пені.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1  (26300,
Кіровоградська область, Гайворонський район, с. Солгутове,АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1) у доход Державного бюджету України на р/р
0002, отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ
у Кіровоградській області, МФО 823016, код 24145329, державне мито в сумі 187
грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1  (26300, Кіровоградська область,
Гайворонський район, с. Солгутове,АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) у
доход Державного бюджету України на р/р 0002, отримувач коштів: УДК у
м. Кіровограді, банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016,
код 24145329, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в
сумі 118 грн. 00 грн.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України
рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене
протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного
господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя
О.Б.Шевчук

Дата
підписання рішення - 25.01.2008 року.