ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.02.08 р.
Справа № 40/328

Суддя господарського суду Донецької
області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання
Ротар Н.Ю.

Розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю „Амстор” м.Донецьк

до відповідача фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1м.Донецьк

про стягнення 18 089 грн. 01 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача Кротінова О.В. -
юрисконсульт, Тезик О.В. - бухгалтер

від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою
відповідальністю „Амстор” звернувся до господарського суду з позовом до
фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про стягнення  12 075 грн. 71 коп. основного боргу,
вартості  спожитих  комунальних послуг в розмірі 1688 грн. 26
коп. та неустойки в сумі 4325 грн. 04 коп. за прострочення виконання грошових
зобов'язань згідно договору найму № А-1/103 від 29.12.06р.

До прийняття рішення по справі
позивач використовуючи своє право, передбачене ст. 22 ГПК України уточнив
підстави позову та зменшив розмір позовних вимог в частині стягнення вартості
комунальних послуг та пені, у зв'язку з чим намагається стягнути їх в сумі 462
грн. 43 коп. та 1 869 грн. 67 коп. відповідно.

Неприбуття у судове засідання
відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення
судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75
ГПК України.

З'ясувавши  фактичні
обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову
кваліфікацію  відносинам сторін і
виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка
підлягає застосуванню, вислухавши висновок прокурора, доводи представників
позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 29.12.06р.
між товариством з обмеженою відповідальністю „Амстор”, далі Орендодавець, та
фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1, далі Орендар, було укладено договір найму
№ А-1/103.

З урахуванням вимог ст. 638 ЦК
України та ст. ст. 180, 181 ГК України сторони досягли суттєвих  умов договору оренди,  у тому числі щодо розміру орендної плати,
тому він вважається укладеним.

На виконання п. 1.1. договору
Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування
нежитлове приміщення загальною площею 18,0 кв.м., розташоване на першому
поверсі суспільно-торгівельного центру „Аматор” за адресою: м.Донецьк, пр.
Ілліча, 23д.

Вступ Орендаря у тимчасове платне
володіння та користування нежитловим приміщенням відбувся на підставі акту
прийому - передачі  від 01.01.07р. за №
08/28146, що відповідає пункту 2.1 договору.

Пунктом 3.1. договору сторони
передбачили, що загальна плата за користування найманим приміщенням за один
місяць становить 18 180 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.5.
договору відповідач зобов'язаний сплачувати комунальні платежі на підставі
виставлених позивачем рахунків, за договірними цінами останнього з відповідними
організаціями, пропорційно займаної відповідачем площі.

Плата за користування приміщенням і
плата за спожиті комунальні послуги
повинна вноситись відповідачем щомісяця, з моменту підписання акту
прийому-передачі об'єкта найму до 15 числа поточного місяця, шляхом внесення
передоплати на розрахунковий рахунок позивача, але не пізніше 3-х банківських
днів після надання відповідного рахунку.

У разі ненадання рахунку позивачем
в строк до 15 числа місяця, за котрий повинен бути проведений розрахунок,
незалежно від цього, плата за користування приміщенням повинна бути
перерахована за  договором на
розрахунковий рахунок позивача не пізніше 18 числа визначеного місяця.

Договір оренди припинив свою дію
06.02.07р., у зв'язку з чим відповідачем за актом прийому-передачі було
повернено позивачу орендоване приміщення.

Пункт 11.4. договору визначає, що
при припиненні дії договору відповідач зобов'язаний здійснити протягом трьох
банківських днів повний розрахунок з позивачем за фактичне використання
приміщення.

На час оренди спірного приміщення
за відповідачем  за період з 1 січня
2007р. по 6 лютого 2007р. виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 12
075 грн. 71 коп. та спожитих комунальних послуг в сумі 462 грн. 43 коп. (з яких
за газопостачання - 66 грн. 15 коп., за водопостачання - 61 грн. 78 коп. та за
енергопостачання - 334 грн. 50 коп.), які позивач намагається стягнути.

Крім того, згідно п. 9.2. договору
за не своєчасне або неповне внесення плати за користування майно, плати за
спожиті комунальні послуги відповідач повинен сплатити позивачу пеню в розмірі
0,1% від неоплаченої суми за кожен день прострочення.

Доказами у справі підтверджено, що
мало місце невиконання основного зобов'язання, тому позивач наполягає на
задоволенні позову в частині додаткових вимог щодо стягнення пені в сумі 1 869
грн. 67 коп. з урахуванням  вимог ст.
231, частини 6 ст.232 ГК України,  вимог
ст.3 Закону України  "Про  відповідальність за несвоєчасне виконання
грошових зобов'язань" від 22.11.96р. за №543/96 -ВР та розміру подвійної облікової
ставки Національного банку України .

Судом дана належна правова оцінка
правовідносинам сторін. За своєю правовою природою між сторонами укладено
договір  оренди.

Укладений договір є підставою для
виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме
майново-господарських зобов'язань згідно зі статтями 173, 174, 175 ГК України
(статтями 11, 202, 509 ЦК України) і відповідно до ст. 629 ЦК України є
обов'язковим для виконання сторонами.

Сторонами у справі є суб'єкти
господарювання у розумінні статті 55 ГК України, отже між ними виникає
господарське зобов'язання.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України як
загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на
певний строк.

Стаття 283 ГК України як спеціальна
норма передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає
другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для
здійснення господарської діяльності.

Статтею 762 ЦК України передбачено,
що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму.

Однак, відповідач свої зобов'язання
за договором в повному обсязі не виконав, внаслідок чого ним були порушені
строки перерахування орендної плати та вартості спожитих комунальних
послуг.

У силу частини першої ст. 193 ГК
України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших
правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання
зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При
цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення
ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Свої зобов'язання за договором
відповідач не виконав, тому позовні вимоги щодо стягнення з нього боргу в сумі
12 075 грн. 71 коп. та вартості комунальних послуг в сумі 462 грн. 43 коп.
обґрунтовані матеріалами справи та доказами на їх підтвердження, а тому
підлягають задоволенню.

Оскільки мало місце несвоєчасне
виконання основного зобов'язання, позовні вимоги щодо стягнення пені в сумі 1
869 грн. 67 коп. за прострочення виконання грошових зобов'язань також обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

У задоволенні решти позовних вимог
щодо стягнення вартості комунальних послуг в сумі 1 225 грн. 83 коп. та пені в
сумі 2 445 грн. 37 коп., на тих підставах що заявлені необґрунтовано.

Витрати по державному миту та інформаційно-технічному
забезпеченню судового процесу покладаються на обидві сторони пропорційно
розміру задоволених вимог згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

У зв'язку з тим, що у судовому
засіданні за згодою представників позивача було оголошено лише вступну та
резолютивну частини рішення згідно частини третьої ст. 85 ГПК України, воно
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його
підписання, оформленого згідно статті 84 ГПК України.

На підставі викладеного керуючись
ст. ст. 629, 636, 651, 759, 762, 763, 764 ЦК України,  ст.ст.231,232 ГК України, ст. ст. 55, 193,
283 ГК України, ст. ст.42, 43, 22, 44, 49, 82, 84, частиною третьою ст. 85 ГПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1, на користь:

-          товариства з обмеженою
відповідальністю „Амстор”, 83000, м.Донецьк, вул. Постишева, 117, ід. код
32123041, р/р 7060 в філії ГУ Промінвестбанку в Донецькій області,
борг в сумі 12 075 грн. 71 коп., вартість комунальних послуг в сумі 462 грн. 43
коп., пеню в сумі 1 869 грн. 67 коп., витрати по державному миту в сумі 144
грн. 08 коп., витрати по забезпеченню судового процесу в сумі 93 грн. 99 коп.,
видавши наказ.

3.У задоволенні позову щодо
стягнення пені в сумі 2 455 грн. 37 коп. відмовити.

4.У задоволенні позову щодо
стягнення вартості комунальних послуг в сумі 1 225 грн. 83 коп. відмовити.

5.Рішення суду набирає законної
сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя
Підченко Ю.О.

Дата
підписання рішення, оформленого у відповідності зі ст. 84 ГПК України:
18.02.08р.