ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

,

26 лютого 2008 р.

Справа № 3/19

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Будгаз-ЛТД", вул. Шевченка, 51, м. Тисмениця, Івано-Франківська область, 77400

до відповідача: Відділу ДАІ управління МВС в Івано-Франківській області, вул. Юності, 23, м. Івано-Франківськ, 76000

про усунення перешкод у володінні і користуванні приміщенням, а також стягнення заборгованості на суму 4370 грн. 93 коп.

Представники:

Від позивача: Сташко Іван Дмитрович - директор, (довіреність № 7 від 21.2.2007 року)

Від позивача: Шургот Оксана Василівна - представник, (довіреність № 7 від 21.2.2007 року)

Від відповідача: Таборський Мирослав Васильович - представник, (довіреність № 16/3 від 04.04.2007 року)

СУТЬ СПОРУ: позивачем заявлено вимогу про звільнення відповідачем незаконно зайнятих нежитлових приміщень площею 186, 1 кв. м, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Будгаз ЛТД" на праві власності та розташовані за адресою: вул. Шевченка, 51, м. Тисмениця Івано-Франківська область та стягнення з відповідача коштів в сумі 4370 грн. 95 коп.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав, посилаючись при цьому на:

Договір оренди приміщення № 19 від 10.01.2006р., згідно умов якого Орендодавець (Позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв у тимчасове користування об"єкт, який являє собою адміністративний будинок площею 186,1 кв. м та знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 51, м. Тисмениця, Івано-Франківська область

Пункт 7.1 Договору, згідно якого розмір орендної плати складав 473,78 грн. на місяць та п. 7.5 Договору, згідно якого "Орендар" зобов"язався сплачувати 50% загальної вартості електроенергії та газу, згідно рахунків газу та електроенергії;

Порушення відповідачем умов договору оренди, в зв"язку з чим виникла заборгованість, яка на час розгляду справи становить 4370 грн. 95 коп.;

Статтю 526 Цивільного кодексу України, згідно якої зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Відповідач в судовому засіданні заперечень по суті заявлених позовних вимог не навів, проти позову не заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та керуючись вимогами діючого законодавства, вважає за правильне в спірному випадку взяти до уваги наступне.

10.01.2006р. між Тзов "Будгаз ЛТД" та ВДАІ УМВС в Івано-Франківській області укладено договір оренди приміщення № 19 (далі - Договір), згідно умов якого, зокрема п. 1.1. Орендодавець (Позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв у тимчасове володіння об"єкт, який являє собою адміністративний будинок площею 186,1 кв. м та знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 51, м. Тисмениця, Івано-Франківська область.

Згідно п. 4.1. Договору, термін оренди складав один рік.

Пунктом 4.3. Договору передбачалось, що ящо в термін не пізніше останнього місяця дії договору жодна із сторін письмово не заявить іншій стороні про відмову в продовженні договору, то він автоматично продовжує свою дію на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи те, що від відповідача не надійшло жодних повідомлень про відмову в продовженні Договору оренди приміщення № 19 від 10.01.2006р. то Договір № 19 від 10.01.2006р. був автоматично пролонгований ще на один рік на тих самих умовах.

Згідно п. 7.1. Договору, за користування нежитловим приміщенням орнедар зобов"язувався сплачувати Орендарю плату в розмірі 473,78 грн. на місяць та 50% витрат від загальної вартості електроенергії та газу згідно рахунків газо та електропостачальних організацій (п. 7.5.).

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Проте, як вказав позивач, відповідач орендну плату з червня 2007 року позивачу не перераховував, внаслідок чого виникла заборгованість, яка згідно поданого розрахунку становить 4370 грн. 93 коп.

Враховуючи неспростування відповідачем доводів позивача та неподання доказів сплати заборгованої суми по орендній платі, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимоги позивача в частині стягнення 4370 грн. 93 коп. заборгованості по орендній платі.

Згідно п. 1. ст. 782 Цивільного кодексу України Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч. 2 ст. 782 Цивільного кодексу України, у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Позивачем, 10.12.2007р. направлено на адресу відповідача повідомлення про припинення договору оренди та повернення орендованого майна, що підтверджується представленим в матеріалах справи листом.

Проте, як вказує позивач, відповідач в порушення взятих на себе зобов»язань на час розгляду справи в суді не звільнив займані приміщення що розташовані за адресою: вул. Шевченка, 51, м. Тисмениця Івано-Франківська, від виконання взятих на себе зобов»язань ухиляється.

Відповідно до ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України, правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належить право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, враховуючи подання позивачем належних доказів про направлення на адресу відповідача повідомлення про припинення договору оренди та зобов”язання повернути орендоване майно та неспростованість їх відповідачем, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимоги позивача про зобов”язання ВДАІ УМВС України в Івано-Франківській області повернути орендоване майно та наявність підстав для задоволення позову в цій частині.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 317, 391, 526, п. 1 ст. 782, ч. 2 ст. 782, Цивільного кодексу України, п. 4 ст. 291 Господарського кодексу України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Зобов"язати відповідача - Відділ ДАІ управління МВС в Івано-Франківській області, вул. Юності, 23, м. Івано-Франківська область (р/р 002 УДК в Івано-Франківській області МФО 836014, код ЗКПО 08807340) повернути позивачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Будгаз ЛТД", вул. Шевченка, 51, м. Тисмениця, Івано-Франківська область (р/р 260002160 ЗКПО 02127348 МФО 336462 ОД АКБ "Аваль") по акту приймання-передачі орендоване майно за договором № 19 від 10.01.2006р. , а саме: нежитлові приміщення площею 186,1 кв. м, розташовані по вул. Шевченка, 51, м. Тисмениця , Івано-Франківська область

Стягнути з Відділу ДАІ управління МВС в Івано-Франківській області, вул. Юності, 23, м. Івано-Франківська область (р/р 002 УДК в Івано-Франківській області МФО 836014, код ЗКПО 08807340) на користь Товариству з обмеженою відповідальністю "Будгаз ЛТД", вул. Шевченка, 51, м. Тисмениця, Івано-Франківська область (р/р 260002160 ЗКПО 02127348 МФО 336462 ОД АКБ "Аваль") - 4370 грн. 95 коп., 187 грн. державного мита та 118 грн. інформаційно-технічних послуг.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 29.02.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________