ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"25" листопада 2008 р. Справа № 2/243-08

За позовом                    прокурора Яготинського району, м. Яготин в інтересах держави в особі Яготинської районної державної адміністрації, м. Яготин

до відповідача:          товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій», с. Мала Супоївка Згурівського району

про                     зобов’язання повернути земельні ділянки та заборону їх використання.

Суддя О.В. Конюх;

представники сторін:

від позивача:          не з’явився;

від відповідача:          не з’явився;

від прокуратури:          Кошляк В.І., посвідчення від 06.11.2008р. № 193.

СУТЬ СПОРУ:

позивач –прокурор Яготинського району 03.11.2008р. звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою від 26.09.2008р. № 1982 в інтересах держави в особі Яготинської районної державної адміністрації, м. Яготин до відповідача –товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій», с. Мала Супоївка Згурівського району, в якій просить зобов’язати відповідача повернути незаконно зайняті земельні ділянки площею 35,3 га, що знаходяться в адміністративних межах Кулябівської сільської ради за межами с. Кулябівка Яготинського району, заборонити відповідачу обробляти і засівати зазначені земельні ділянки, а також покласти на відповідача судові витрати.

Позовні вимоги прокурор обґрунтовує тим, що відповідач використовує земельні ділянки загальною площею 35,3 га (землі сільськогосподарського призначення), нормативно-грошова оцінка яких становить 364372,24 грн., які знаходяться в адміністративних межах Кулябівської сільської ради за межами с. Кулябівка Яготинського району без правовстановлюючих документів.

В судовому засіданні прокурор надав додаткові усні пояснення по справі та повністю підтримав позовні вимоги.

Відповідач витребувані судом документи не подав, в судове засідання на з’явився. Відповідач в клопотанні від 08.10.2008р. № 129 просить суд розглядати справу без участі представників відповідача, оскільки відповідач визнає позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Розглянувши позов прокурора Яготинського району в інтересах держави в особі Яготинської районної державної адміністрації, м. Яготин до товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій», с. Мала Супоївка Згурівського району (далі –ТОВ «Обрій»), вислухавши пояснення прокурора, вивчивши додатково подані документи, суд

встановив:

Відповідно до частини 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

11.06.2008р. Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м. Києві та Київській області проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства ТОВ «Обрій», за наслідками якої складено акт від 11.06.2008р. № А 1877/56.

Крім того Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м. Києві та Київській області проведено обстеження земельних ділянок загальною площею 35,3 га, які знаходяться в адміністративних межах Кулябівської сільської ради Яготинського району за межами населеного пункту, за наслідками якої складено акт № 308/56.

Під час перевірки дотримання вимог земельного законодавства ТОВ «Обрій»та обстеження земельної ділянки встановлено, що станом на 11.06.2008р. виявлено факт самовільного зайняття земель сільськогосподарського призначення державної власності в адміністративних межах Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області за межами населеного пункту орієнтовною площею 35,3 га, які використовуються для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані землі зайняті сільськогосподарськими культурами. Документи на право власності або право користування, в тому числі на умовах оренди на вказані землі, передбачені ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України у ТОВ «Обрій» відсутні.

Відповідно до листа Управління земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області від 25.07.2008р. № 08-5/07-463 до Яготинського районного відділу ГУ МВС України в Київській області спірні земельні ділянки обліковуються у землях державної власності.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. При цьому, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється (ч. 3 ст. 125 ЗК України).

Таким чином судом встановлено факт самовільного зайняття відповідачем земельних ділянок площею 35,3 га, що знаходяться в адміністративних межах Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області за межами населеного пункту.

Відповідно до пункту «б»частини 1 ст. 211 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за самовільне зайняття земельних ділянок.

Згідно пункту «г»частини 1 ст. 90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.

Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м. Києві та Київській області здійснено розрахунок шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття ТОВ «Обрій»земельної ділянки в адміністративних межах Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області за межами населеного пункту, відповідно до якого розмір заподіяної шкоди складає 28510,96 грн.

Крім того, по факту самовільного зайняття земельної ділянки службовими особами ТОВ «Обрій»за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст. 197-1 Кримінального кодексу України 27.06.2008р. прокурором Яготинського району було порушено кримінальну справу. Під час провадження слідства відповідачем була сплачена заподіяна шкода за незаконне використання земельних ділянок в сумі 28510,96 грн. Дана кримінальна справа була розглянута Яготинським районним судом Київської області. В судовому засіданні було встановлено, що ТОВ «Обрій»самовільно зайняло спірні земельні ділянки та використовує їх без правовстановлюючих документів. Даний факт в судовому засіданні визнано директором ТОВ «Обрій»Кийко Анатолієм Миколайовичем.

Постановою Яготинського районного суду Київської області від 11.09.2008р. у справі 1/17/2008 директора ТОВ «Обрій»Кийка Анатолія Миколайовича звільнено від кримінальної відповідальності, у зв’язку з його дійовим каяттям, а провадження у справі закрито.

Відповідно до листа Кулябівської сільської ради до Яготинського районного відділу ГУ МВС України в Київській області від 25.07.2008р. № 133 спірні земельні ділянки, що використовуються ТОВ «Обрій», відносяться до земель запасу та знаходяться у державній власності.

Згідно листа Управління земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області від 26.09.2008р. № 08-02/07-577 до прокурора Яготинського району нормативна грошова оцінка спірних земельних ділянок орієнтовно становить 364372,24 грн.

Відповідно до частини 2 ст. 84 Земельного кодексу України право державної власності на землю набувається і реалізується державою в особі Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських, районних державних адміністрацій, державних органів приватизації відповідно до закону.

Згідно пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Отже, відповідно до вищезазначених норм законодавства, право розпорядження спірними земельними ділянками належить Яготинській районній державній адміністрації Київської області.

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно пункту «г»частини 1 ст. 90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію.

Таким чином вимога позивача зобов’язати відповідача повернути незаконно зайняті земельні ділянки, площею 35,3 га, вартістю 364372,24 грн., що знаходяться в адміністративних межах Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області, за межами с. Кулябівка Яготинського району за належністю державі в особі Яготинської районної державної адміністрації, з передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування витрат, понесених за час користування ними є законною, обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно пункту «б»частини 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки може відбуватись шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Отже вимога позивача заборонити відповідачу обробляти і засівати земельні ділянки, площею 35,3 га, що знаходяться в адміністративних межах Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області, за межами с. Кулябівка Яготинського району є законною та підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене вище суд задовольняє позов прокурора Яготинського району в інтересах держави в особі Яготинської районної державної адміністрації до товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій»повністю та на підставі ст.49 ГПК України у зв’язку із задоволенням позову покладає на відповідача судові витрати.

Беручи до уваги вищевикладене та керуючись ст.ст. 84, 90, 116, 125, 126, 152, 211, 212, пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора Яготинського району в інтересах держави в особі Яготинської районної державної адміністрації до товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій»задовольнити повністю.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» (07644, Київська область, Згурівський район, с. Мала Супоївка, вул. Роговиця, 4, , р/р 6718 в КРД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 322904) повернути незаконно зайняті земельні ділянки площею 35,3 га, що знаходяться в адміністративних межах Кулябівської сільської ради, за межами с. Кулябівка Яготинського району за належністю державі в особі Яготинської районної державної адміністрації Київської області, з передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час користування ними.

3. Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «Обрій» (07644, Київська область, Згурівський район, с. Мала Супоївка, вул. Роговиця, 4, , р/р 6718 в КРД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 322904) обробляти і засівати земельні ділянки площею 35,3 га, що знаходяться в адміністративних межах Кулябівської сільської ради, за межами с. Кулябівка Яготинського району.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Обрій» (07644, Київська область, Згурівський район, с. Мала Супоївка, вул. Роговиця, 4, , р/р 6718 в КРД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 322904) в доход державного бюджету України (рахунок № 0001, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, одержувач ГУ ДКУ у Київській області, банк одержувача ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018 код ЗКПО 24074109) державне мито в сумі 170,00 грн. (сто сімдесят гривень) та 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень) за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                    Конюх О.В.

Повний текст рішення підписаний 03.12.2008р.