ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" березня 2008 р.

Справа № 30/50-08-745

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона №80”

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „АС –ПРОМ”

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Терновський О.Ю..- згідно довіреності від 03.03.2008р.

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона №80” (далі - ТОВ „СПМК-80) , звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) „АС-ПРОМ” про зобов’язання відповідача виконати обов’язок по договору від 07 червня 2007р. №0706 в натурі, тобто виконати дії по здачі в експлуатацію завершеного будівництвом об’єкту - складські приміщення , що знаходяться на території промислової бази ТОВ „СПМК-80” за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївський район Одеської області, Ленінградське шосе, 27, у відповідності з ДБН А.3.1-2-94 „Прийом в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів. Основні положення”, з дотриманням усіх необхідних документів для подальшої реєстрації права власності на реконструйований об’єкт .

В ході розгляду справи позивач змінив предмет позову та просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю під літ.”Е” площею 6601,10 кв.м, нежитлову будівлю під літ.”А”, площею 1225,3 кв.м, нежитлову будівлю під літ. „Б” площею 5454,0 кв.м, не житлову будівлю під літ.”В” площею 510,3 кв.м, нежитлову будівлю під літ. „Г” площею 353,7 кв.м, не житлову будівлю під літ.”Д” площею 9,5 кв.м, що знаходяться на території промислової бази ТОВ „СПМК-80” за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївський район Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач проти позову не заперечує, згідно клопотання, що надійшло до суду 03.03.2008р. просив розглядати справу за його відсутністю.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:

ТОВ „СПМК-80” згідно Статуту створене шляхом перетворення ВАТ „СПМК-80” та є його правонаступником у відповідності до долі майна, переданого йому власниками. Відповідно до п.3.5. Статуту товариство є власником майна, переданого йому засновниками (учасниками), майна, отриманого в результаті його фінансово-господарської діяльності, іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених чинним законодавством. Товариство здійснює володіння, користування і розпорядження своїм майном відповідно до цілей своєї діяльності.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯА №361482 ТОВ „СПМК-80” є власником земельної ділянки площею 7,0400 га , розташованої за адресою: Ленінградське шосе,27, Усатівська сільська рада (за межами населеного пункту) Біляївського району Одеської області. Цільове призначення земельної ділянки –для будівництва і розширення промислової бази.

07 червня 2007р. між ТОВ „СПМК-80” (Замовник) та ТОВ „АС-ПРОМ” (підрядник) був укладений Договір підряду №0706 , згідно якого Підрядник зобов’язався здійснити будівництво складських приміщень за адресою: м. Одеса, Ленінградське шосе, 27, у відповідності та на підставі проекту та складеного на його підставі Підрядником Протоколу узгодження договірної ціни, а також на підставі дозвільної документації. При цьому, Підрядник здійснює будівельні роботи власними силами, матеріалами, інструментами та механізмами , при необхідності підбирає для виконання субпідрядних робіт інші будівельні організації. По закінченні робіт Підрядник здає, а Замовник приймає за Актом здачі-прийомки виконану Підрядником роботу. За умовами п.2.4. Договору підрядник зобов’язався протягом одного місяця після закінчення будівництва, в інтересах Замовника виконати дії по здачі в експлуатацію завершеного будівництвом об’єкту- складських приміщень у відповідності з ДБН А.3.1-2-94 „Прийом в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів. Основні положення”.

Платіжними дорученнями від 18.07.2007р. №180 на суму 101 000 грн., від 23.07.2007р. №181 на суму 98 000 грн., від 25 .07.2007р. №182 на суму 94 000 грн., від 26.07.2007р.№183 на суму 92 000 грн., від 30.07.2007р. №184на суму 89 000 грн., від 31.07.2007р. №185 на суму 86 000 грн., від 01.08.2007р. №187 на суму 83 300 грн., від 06.08.2007р.№204 на суму 80 500 грн., від 07.08.2007р. №206 на суму 77 378 грн., від 13.08.2007р. №211 на суму 39 403 грн. 60 коп., від 03.09.2007р. №234 на суму 62 695 грн., від 17.12.2007р. №308 на суму 55 000 грн., від 18.01.2008р. №22 на суму 53 500 грн., від 13.02.2008р. №51 на суму 53 885 грн. 80 коп. ТОВ „СПМК-80” здійснило оплату виконаних будівельних робіт. Виконані підрядні роботи прийнято Замовником , що підтверджується Актами приймання виконаних підрядних робіт за червень, липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2007р. Будівельні роботи було закінчено у грудні 2007р., готовність об’єкту будівництва –100%, але відповідачем об’єкт до експлуатації не введено , працівники ТОВ „АС-ПРОМ” залишили об’єкт будівництва.

Згідно технічного висновку №25 про стан несучих конструкцій, можливість збереження та подальшої експлуатації складських приміщень, розташованих за адресою: Ленінградське шосе, 27, Усатівська сільрада, виконаного СПД Плахотним Г.Н. (держ.ліцензія АБ №344355) складські приміщення відповідають містобудівним планам, будівельним, пожежним та санітарно-епідеміологічним нормам, зокрема, ДБН В.2.2-9.99 „Громадські будинки та спорудження”, СНіП 2.01.02-85 „Протипожежні норми”, ДБН №79-80 „Зонування приміщень”, Держстандарту 26253-84 (по температурно-вологому режиму), СНіП 11-12-79 (по рівню шуму та вібрації) , та придатні для подальшої експлуатації.

Позивач по справі вважає, що невиконання відповідачем умов Договору підряду №0706 від 07.06.2007р. у частині введення об’єкту будівництва до експлуатації є порушенням його права власності , адже згідно ст.373 Цивільного кодексу України право власності гарантується Конституцією України, та стало підставою для звернення позивача до суду за захистом порушеного права та охоронюваних законом інтересів.

Крім того, позивач зазначив, що відповідно до ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

За таких обставин, на підставі ст.15,16, 316,317, 319, п.5 ст.376 Цивільного кодексу України позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю під літ.”Е” площею 6601,10 кв.м, нежитлову будівлю під літ.”А”, площею 1225,3 кв.м, нежитлову будівлю під літ. „Б” площею 5454,0 кв.м, нежитлову будівлю під літ.”В” площею 510,3 кв.м, нежитлову будівлю під літ. „Г” площею 353,7 кв.м, не житлову будівлю під літ.”Д” площею 9,5 кв.м, що знаходяться на території промислової бази ТОВ „СПМК-80” за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївський район Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

Відповідач проти позову не заперечує.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯА №361482 ТОВ „СПМК-80” є власником земельної ділянки площею 7,0400 га, розташованої за адресою: Ленінградське шосе,27, Усатівська сільська рада (за межами населеного пункту) Біляївського району Одеської області. Цільове призначення земельної ділянки –для будівництва і розширення промислової бази.

Відповідно до ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Враховуючи наявність в матеріалах справи Договору підряду №0706 від 07.06.2007р, платіжних доручень, що підтверджують перерахування позивачем відповідачу коштів за виконані підрядні роботи, можна зробити висновок, що будівництво спірних об’єктів здійснено позивачем (за його замовленням, за його кошти, на належній йому земельній ділянці). При цьому , в матеріалах справи відсутні будь-які документи, з яких вбачалося б порушення прав та інтересів третіх осіб при зазначеному будівництві.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно п. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Як вбачається з технічного висновку №25 про стан несучих конструкцій, можливість збереження та подальшої експлуатації складських приміщень , розташованих за адресою: Ленінградське шосе, 27, Усатівська сільрада, виконаного СПД Плахотним Г.Н. (держ.ліцензія АБ №344355) складські приміщення відповідають містобудівним планам, будівельним, пожежним та санітарно-епідеміологічним нормам, зокрема, ДБН В.2.2-9.99 „Громадські будинки та спорудження”, СНіП 2.01.02-85 „Протипожежні норми”, ДБН №79-80 „Зонування приміщень”, Держстандарту 26253-84 (по температурно-вологому режиму), СНіП 11-12-79 (по рівню шуму та вібрації) , та придатні для подальшої експлуатації.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але як свідчать матеріали справи відповідач в супереч названим нормам закону створив реальні умови, які обмежують права позивача у здійсненні ним своїх прав на реконструйоване майно.

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно п.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на нежитлову будівлю під літ.”Е” площею 6601,10 кв.м, нежитлову будівлю під літ.”А”, площею 1225,3 кв.м, нежитлову будівлю під літ. „Б” площею 5454,0 кв.м, нежитлову будівлю під літ.”В” площею 510,3 кв.м, нежитлову будівлю під літ. „Г” площею 353,7 кв.м, не житлову будівлю під літ.”Д” площею 9,5 кв.м, що знаходяться на території промислової бази ТОВ „СПМК-80” за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївський район Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

Судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона №80” - задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона №80”(м. Одеса, вул. Єврейська, 46, ) право власності на нежитлову будівлю під літ.”Е” площею 6601,10 кв.м, нежитлову будівлю під літ.”А”, площею 1225,3 кв.м, нежитлову будівлю під літ. „Б” площею 5454,0 кв.м, нежитлову будівлю під літ.”В” площею 510,3 кв.м, нежитлову будівлю під літ. „Г” площею 353,7 кв.м, не житлову будівлю під літ.”Д” площею 9,5 кв.м, що знаходяться на території промислової бази ТОВ „СПМК-80” за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївський район Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „АС-ПРОМ” (м. Одеса, вул.Коблевська, 22, , пр 2901 у Центральному відділенні Одеського регіону АКБ „ТАС-Комерцбанк” м.Київ, МФО 300164) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона №80”(м. Одеса, вул..Єврейська, 46, , пр 1001 у філії АКБ „Імексбанк”, МФО 388584) витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 12 березня 2008р.

Суддя Рога Н. В.