СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.02.08

Справа № 2/38-08.

за позовом          Фізичної особи підприємця ОСОБА_1,
Сумська область, Сумський район

до відповідача           Велико-Чернеччинське сільське
споживче товариство, Сумська область, Сумський район

про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та визнання права власності

Суддя         СОП'ЯНЕНКО О.Ю.

При секретарі судового засідання Петен Я.Л.

представники:

від позивача          ОСОБА_2,

від відповідача           Заболотна О.В.

Суть спору: позивач
просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12 січня 2008 р.,
укладеного між сторонами у справі;

визнати за позивачем -
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, до
складу якого входить магазин № 2, загальною площею 92,3 кв.м., гараж та
котельня загальною площею 99,2 кв.м., склад, загальною площею 41,2 кв.м.,
сарай, сарай, навіс, погріб, вбиральня, ворота та огрожа, за адресою: Сумська
область,АДРЕСА_1.

Відповідач надав відзив
на позовну заяву від 08.02.2008 року, в якому просить задовольнити позовні
вимоги позивача.

Розглянувши матеріали
справи, дослідивши їх фактичні обставини, заслухавши представників сторін,  суд встановив:

12.01.2008 року між
позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу, згідно з п. 1
якого позивач придбала нежитлове приміщення за адресою: Сумська
область,АДРЕСА_1.

Пунктом 2.1 договору
передбачено, що відповідач зобов'язується до 17 січня 2008 року підготувати та
передати позивачу необхідні документи для оформлення продажу нежитлового
приміщення  та нотаріального посвідчення
договору. Передача об'єкту здійснюється відповідачем в день підписання
сторонами договору.

Відповідно до п. 3.1
договору оплата за приміщення здійснюється шляхом перерахунку коштів  на поточний рахунок відповідача або шляхом
внесення  в касу товариства до 17 січня
2008 року.

Відповідно до акту
приймання-передачі від 12.01.2008 року відповідач передав, а позивач прийняв
нежитлове приміщення (магазин № 2), що знаходиться за адресою: Сумська область,
Сумський район,АДРЕСА_1, яке розташоване на земельній ділянці загальною площею
1480 кв.м., яка належить відповідачу, у відповідному, належному технічному
стані, придатному для використання.

До нежитлового приміщення
відносяться: магазин, загальною площею 41,2 кв.м., гараж та котельня, загальною
площею 99, 2 кв.м, склад, загальною площею 41,2 кв.м, сарай, сарай, навіс,
погріб, вбиральня, ворота та огорожа.

Відповідно до п. 2.3.
договору, право власності на приміщення переходить до покупця з моменту
підписання акту приймання-передачі приміщення.

Згідно ст. 526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач виконав
зобов'язнання належним чином, відповідно до умов договору, а саме розрахувався
з відповідачем в повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи, зокрема
квитанцією до прибуткового касового ордеру, серія 12 АААБ 853375 від 16 січня
2008 року на суму 70000 грн. 00 коп.

У відповідності до п 2.1.
договору від 12 січня 2008 року відповідач був зобов'язаний підготувати та
передати позивачу необхідні документи для оформлення продажу нежитлового
приміщення та нотаріального посвідчення данного договору.

Згідно ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна умов  не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Частиною 2 ст.220
Цивільного кодексу україни передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимогається.

Відповідно до ст. 328
Цивільного кодексу України право власності набується на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи вищевикладене,
суд вважає вимоги позивача в частині визнання права власності на право
власності на нежитлове приміщення, до складу якого входить магазин № 2,
загальною площею 92,3 кв.м., гараж та котельня загальною площею 99,2 кв.м.,
склад, загальною площею 41,2 кв.м., сарай, сарай, навіс, погріб, вбиральня,
ворота та огрожа, за адресою: Сумська область,АДРЕСА_1 обґрунтованими,
правомірними і такими, що підлягають задоволенню, шляхом визнання дійсним
договіру купівлі-продажу від 12 січня 2008 р., укладеного між сторонами у
справі та визнання за позивачем - фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 44-49,
82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнанати дійсним договір
купівлі-продажу від 12 січня 2008 р., укладений між Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 (42333, Сумська область, Сумський район,АДРЕСА_1, ід. код
НОМЕР_1) та Велико-Чернеччинським споживчим товариством (42333, Сумська
область, Сумський район, с. Велика Чернеччина, вул. Леніна, 4, ід. код
01765727).

3.          Визнанати за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (42333, Сумська область, Сумський район,АДРЕСА_1,
ід. код НОМЕР_1)  право власності на
нежитлове приміщення, до складу якого входить магазин № 2, загальною площею
92,3 кв.м., гараж та котельня загальною площею 99,2 кв.м., склад, загальною
площею 41,2 кв.м., сарай, сарай, навіс, погріб, вбиральня, ворота та огрожа, за
адресою: Сумська область,АДРЕСА_1.

4.          Стягнути з Велико-Чернеччинського
сільського споживчого товариства (42333, Сумська область, Сумський р-н, с.
Велика Чернеччина, вул. Леніна, 4, р/р 3521 у Центральному відділенні
ПІБ м. Суми, МФО 337278, код 01765727) на користь Фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 (42333, Сумська область, Сумський р-н, с. Велика Чернеччина, вул.
Тимірязева, буд. 30, ід. код НОМЕР_1) 785 грн. витрат по сплаті держмита та 118
грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.

СУДДЯ
О.Ю. СОП'ЯНЕНКО