ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.01.2008 Справа № 13/21-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Гея",

до Херсонської міської ради,

за участі представників сторін:

позивача –Кривонос О.В. (представника за дорученням),

відповідача –не з’явився,

про визнання за позивачем права власності на будівлю цеху –літера „Д”, загальною площею 223,7 м2, розташованого по вулиці Желєзняка партизана, буд. 3 у м. Херсоні,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей 331 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він є власником спірного майна.

З наданого відповідачем відзиву слідує, що позовні вимоги ним визнаються. При цьому він клопоче про розгляд справи без його участі. За таких обставин розгляд справи проведено без участі представника відповідача.

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що позивачу на підставі Державного акту на право постійного користування землею від 30.10.1998 р., який зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 392, надано в користування земельну ділянку, площею 0,0653 га за адресою: м. Херсон, вул.. Желєзняка партизана, буд. 3; під розміщення магазину.

Поряд з цим, згідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.01.2005 р. та відповідного Витягу про реєстрацію права власності № 6186581 від 12.01.2005 р. позивачу належить на праві власності комплекс, магазин, котрий розташований за тією ж адресою що й названа земельна ділянка, та він складається з: магазину –літера А, складу –літера Б, складу –літера В, туалету –літера Д, огорожі - №№ 1, 2, 3.

З метою перебудови власного майна позивач в травні 2007 року звернувся до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Херсонської міської ради, яким 14 червня 2007 р. було погоджено проект реконструкції існуючого магазину з прибудовою будівлі відділу по складанню та підготовці на продаж метало-пластикових виробів.

Згодом позивачем були знесені споруди складів –літери Б та В, а також туалет –літера Д та збудовано будівлю цеху –літера Д, загальною площею 223,7 м2.

Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільне будівництво здійснене за відсутності спору щодо користування земельною ділянкою, на якій його споруджено, та відсутності факту порушення прав інших осіб, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі зазначених правових норм та керуючись статтями 44, 49, 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Гея” (розташованим за адресою: м. Херсон, вул. Желєзняка партизана, буд. 3) права власності на будівлю цеху –літера „Д”, загальною площею 223,7 м2, розташованого по вулиці Желєзняка партизана, буд. 3 у м. Херсоні.

Дата підпису рішення –23 січня 2008 року

Суддя М.К. Закурін