ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.04.08 р.                     Справа № 34/40пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Релігійної громади Свято-Введенської парафії Горлівської єпархії Української православної церкви, м. Білицьке, Донецька область

до відповідача - Білицької міської ради , м. Білицьке, Донецька область

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Ілло Л.Т. (за довіреністю)

від відповідача – не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Релігійною громадою Свято-Введенської парафії Горлівської єпархії Української православної церкви, м. Білицьке, Донецька область до Білицької міської ради , м. Білицьке, Донецька область про визнання права власності на самочинно збудований храм, розташований за адресою 85043, Донецька область, м. Білицьке, с. Водянське, вул. Жовтнева.

Додатковою заявою від 07 квітня 2008року (вхід. №02-41/10427) позивач уточнив позовні вимоги та просить суд визнати право власності на самочинно збудований храм та приміщення підсобної будівлі православного храму, а саме: будівлю православного храму літера А-1, будівлю православного храму літера А1-4, погріб літера пг , погріб пг1, ганок літера а, ганок літера а1, ганок літера а2, підсобна будівля храму літера Б-1, підвал літера пд, оглядова яма літера см, ганок літера б, ганок літера б1, тамбур літера б2-1, ганок літера б3, тамбур літера б4-1, ганок літера б5, тамбур літера б6-1, ганок літера б7, пандус літера б8, уборна літера А-1, замощення літера І, розташовані за адресою 85043 Донецька обл.., м. Білицьке, с.Водянське вул. Жовтнева.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на положення п.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, згідно яких на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач зазначає, що рішенням Білицької міської ради від 10.03.1995року із земель комунальної власності у постійне користування йому надано земельну ділянку площею 0,3га, розташованої в м. Білицьке, с. Водянське Донецької області, по вул. Жовтнева для будівництва храму.

Відповідач у судове засідання не з’явися, у відзиві на позов від 25 березня 2008року (вхід. №02-41/9139) позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує щодо визнання права власності за позивачем на самочинно збудований храм . Водночас відповідач просить розглянути справу без його участі.

За клопотанням позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Позивач є юридичною особою, .

Рішенням Білицької міської ради народних депутатів від 10 березня 1995року представлено Релігійному об’єднанню Української Православної церкви “Введение Пресвятой Богородицы” у постійне користування земельну ділянку площею 871кв.м. для обслуговування та експлуатації існуючої будівлі церкви та господарських будівель, а також земельну ділянку будівництва нового храму площею 0,30га.

Згідно Державного акту на право постійного користування землею Релігійному об’єднанню Української Православної церкви “Введение Пресвятой Богородицы” надано у постійне користування 0,0871 гектарів землі в межах згідно з планом землекористування. Землю надано у постійне користування для обслуговування та експлуатації існуючої будівлі церкви та господарських будівель.

Згідно технічного паспорту православного храму, самовільно збудовані по вул. Октябрьскій №34 сел. Водянське : Православний храм літ. А-1; А???-4, підсобна будівля літ. Б-1, уборна літ. В, підвал літ. пд, погріб літ. пг, пг ? .

Відповідно до експлікації приміщень до плану православного храму літ. А-1; А??-4 вул. Октябрьська 34 м. Водянське зазначені наступні приміщення: коридор загальною площею 24,3кв.м., молебна зала 155,9кв.м., алтарь – 35,0кв.м., алтарь – 7,3кв.м., алтарь – 7,4кв.м., підсобне приміщення 19,0кв.м., підсобне приміщення – 18,8кв.м., Всього по першому поверху 267,7кв.м. Притвор загальною площею 23,8кв.м., балкон – 10,0кв.м., Всього по другому поверху 24,8кв.м. Підсобне приміщення 25,0кв.м., Всього по третьому поверху 25,0кв.м. Приміщення дзвінниці загальною площею 24,8кв.м. Всього по четвертому поверху 24,8кв.м.

Згідно до експлікації приміщень до плану підсобної будівлі православного храму літ. Б-1 по вул. Октябрьська, 34 м. Водянське назначені наступні приміщення: прихожа загальною площею 15,8кв.м., зал для хрещення - 36,2кв.м., прихожа – 12,4кв.м., санвузол - 3,5кв.м., санвузол – 3,5кв.м., трапезна – 57,1кв.м., кухня – 31,9кв.м., коридор – 1,8кв.м., просфорна – 14,9кв.м., коридор – 2,6кв.м., гостинна – 26,8кв.м., кабінет – 13,4кв.м., коридор – 1,8кв.м., санвузол – 8,8кв.м., жила – 25,3кв.м., котельна – 21,1 кв.м., склад – 24,0кв.м., гараж - 33,4кв.м.

У характеристиці будинку, господарських будівель та споруд зазначені наступні об’єкти будівля православного храму літера А-1, будівля православного храму літера А1-4, погріб літера пг , погріб пг1, ганок літера а, ганок літера а1, ганок літера а2, підсобна будівля храму літера Б-1, підвал літера пд, оглядова яма літера см, ганок літера б, ганок літера б1, тамбур літера б2-1, ганок літера б3, тамбур літера б4-1, ганок літера б5, тамбур літера б6-1, ганок літера б7, пандус літера б8, уборна літера А-1, замощення літера І.

Відповідно до ст.4 Закону України “Про власність” (який діяв у період спірних правовідносин) власник на свій розсуд користується, розпоряджається та володіє належним йому майном та може вчиняти відносно цього майна будь-які дії.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти на підставі Державного акту на право постійного користування землею .

Як вбачається з висновку відділу містобудування та архітектури Добропільської міської ради щодо виконаного будівництва православного храму сел. Водянське вул. Октябрьська,34 будівництво православного храму сел. Водянське, вул. Октябрьська, 34 відповідає діючим будівельним нормам та може бути узаконене згідно законодавства.

Рішенням реєстратора від 10 січня 2008року на заяву позивача відмовлено в реєстрації права власності на нежитлову будівлю Православного храму з господарськими будівлями, яка розташована за адресою: с. Водянське, вул. Октябрьська, буд. 34.

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376 ЦК України , право власності на самочинно збудоване приміщення може бути визнано судом за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує прав інших осіб.

Оскільки згідно договору Державного акту на право постійного користування землею позивачу надано відповідну земельну ділянку, та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача виникло право власності на самовільно збудовані будівлі з моменту завершення її будівництва.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив будівництво храму та приміщень підсобної будівлі православного храму розташованого за адресою: місто Білицьке, с. Водянське, вул. Жовтнева, позивач отримав право власності на новостворене майно.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, про визнання на самочинно збудований храм та приміщення підсобної будівлі православного храму, а саме: будівлю православного храму літера А-1, будівлю православного храму літера А1-4, погріб літера пг , погріб пг1, ганок літера а, ганок літера а1, ганок літера а2, підсобна будівля храму літера Б-1, підвал літера пд, оглядова яма літера см, ганок літера б, ганок літера б1, тамбур літера б2-1, ганок літера б3, тамбур літера б4-1, ганок літера б5, тамбур літера б6-1, ганок літера б7, пандус літера б8, уборна літера А-1, замощення літера І, розташовані за адресою 85043 Донецька обл.., м. Білицьке, с.Водянське вул. Жовтнева, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст.139,144, 331, частини 5 ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Релігійної громади Свято-Введенської парафії Горлівської єпархії Української православної церкви, м. Білицьке, Донецька область до Білицької міської ради , м. Білицьке, Донецька область про визнання права власності на самочинно збудований храм та приміщення підсобної будівлі православного храму, а саме: будівлю православного храму літера А-1, будівлю православного храму літера А1-4, погріб літера пг , погріб пг1, ганок літера а, ганок літера а1, ганок літера а2, підсобна будівля храму літера Б-1, підвал літера пд, оглядова яма літера см, ганок літера б, ганок літера б1, тамбур літера б2-1, ганок літера б3, тамбур літера б4-1, ганок літера б5, тамбур літера б6-1, ганок літера б7, пандус літера б8, уборна літера А-1, замощення літера І, розташовані за адресою 85043 Донецька обл.., м. Білицьке, с.Водянське вул. Жовтнева., задовольнити повністю.

Визнати право власності Релігійної громади Свято-Введенської парафії Горлівської єпархії Української православної церкви, м. Білицьке, Донецька область на самочинно збудований храм та приміщення підсобної будівлі православного храму, а саме: будівлю православного храму літера А-1, будівлю православного храму літера А1-4, погріб літера пг , погріб пг1, ганок літера а, ганок літера а1, ганок літера а2, підсобна будівля храму літера Б-1, підвал літера пд, оглядова яма літера см, ганок літера б, ганок літера б1, тамбур літера б2-1, ганок літера б3, тамбур літера б4-1, ганок літера б5, тамбур літера б6-1, ганок літера б7, пандус літера б8, уборна літера А-1, замощення літера І, розташовані за адресою 85043 Донецька обл.., м. Білицьке, с.Водянське вул. Жовтнева.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Кододова О.В.