ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.08 Справа № 10/7/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: 1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

2. Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 13”, м. Запоріжжя

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Аракс”,

м. Запоріжжя

про розірвання договору оренди, виселення з орендованого приміщення, передачу орендованого приміщення та стягнення заборгованості за орендну плату в сумі 23 835, 57 грн.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача 1,2: Фролов В.В. дов. від 08.01.08

від відповідача: не з’явився

У судовому засіданні оголошено рішення.

Заявлені вимоги про розірвання договору оренди, виселення відповідача з орендованого приміщення, зобов'язання відповідача передати орендоване приміщення Орендодавцю за актом приймання - передачі у місячний термін та стягнення заборгованості за орендну плату в сумі 23 835, 57 грн.

Позивач уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача суму орендної плати ще за листопад-грудень 2007р. та січень 2008р., всього сума заборгованості з орендної плати згідно уточненого розрахунку позивача складає 36 719, 03 грн. також позивач просить розірвати договір оренди № 1804/13 від 21.08.06р.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзиву не надав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно п. 1 "Положення про управління житлового господарства", управління житлового господарства Запорізької міської ради - є виконавчим органом Запорізької міської ради. В той же час ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування" передбачає, що матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме та нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів та інші кошти. Неодержання від нерухомого майна в бюджет орендної плати в зв'язку з самочинними діями відповідача спричиняє державі, в особі територіальної громади, значні збитки.

Згідно рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 22.06.06р. за №250/20 між КП "ВРЕЖО №13" та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аракс»(надалі - орендар) 21.08.2006 р. був укладений договір оренди №1804/13 на не житлове приміщення розміром 338,41 м2, терміном на 3 роки за адресою вул. Правди, 7а в м. Запоріжжя.

Відповідно до ст.19 Закону Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Згідно п.3.2 договору оренди орендна плата здійснюється Орендарем щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Розмір орендної плати за договором становила 2030,18 грн. за перший місяць.

У п.5.2 договору зазначено, що Орендар зобов'язаний вчасно та у повному обсязі вносити орендну плату в місцевий бюджет м. Запоріжжя. Однак, порушуючи вищевказані вимоги Закону «Про оренду державного та комунального майна" та умови договору оренди, орендар не виконує покладені на нього зобов'язання. Так з початку дії договору, орендна плата вносилась частково та несвоєчасно. З серпня по грудень 2006р. а також у лютому, березні, червні, липні, серпні, вересні та жовтні 2007р. орендна плата взагалі не вносилась внаслідок чого заборгованість по орендних платежах склала 36 719,03 грн. у тому числі за листопад-грудень 2007р. та січень 2008р.

Відповідно до ч. З ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

У даному випадку інтереси порушені в зв'язку з невиконанням орендарем обов'язків по сплаті в місцевий бюджет орендних платежів, чим спричиняються суттєві збитки бюджету району міста та зачіпає інтереси держави в цілому.

На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача суму орендної плати, яка згідно уточненого розрахунку позивача складає 36 719, 03 грн. та розірвати договір оренди № 1804/13 від 21.08.06р.

Вимоги позивача засновані на законі, Договорі оренди №1804/13 від 21.08.2006 р., підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати у відповідності до ст.49 ГПК України відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аракс»69063, м. Запоріжжя, вул. Свердлова, б.9а р/р 587 ФАТ «Вабанк»МФО 3733173 на користь місцевого бюджету

Орджонікідзевського району - п/рахунок №0007 в відділенні державного казначейства Запорізької області МФО 813015, код платежу 22080401, 36 719, 03 грн. основного боргу, 452, 19 грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Розірвати договір оренди № 1804/13 від 21.08.06р. на не житлове приміщення розміром 338,41 м2, за адресою вул. Правди, 7а в м. Запоріжжя, укладений між КП "ВРЕЖО №13", та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аракс», .

Суддя                                                   Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 06.02.08