ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.03.08 р.                     Справа № 31/7пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Відкритого акціонерного товариства „Донецькобленерго” м.Горлівка в особі Харцизьких електричних мереж м.Харцизьк

до відповідача Сніжнянська міська рада м.Сніжне

третя особа КП „Бюро технічної інвентаризації” м.Сніжне

про визнання права власності

В присутності представників сторін:

від позивача: Дейнека Т.І. – довіреність

від відповідача: Романюк Ю.В. – довіреність

третя особа – не з’явилась

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство „Донецькобленерго” м.Горлівка в особі Харцизьких електричних мереж звернулось із позовом до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Сніжнянської міської ради м.Сніжне та Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” м.Сніжне про визнання права власності на об’єкти: тамбур, сарай, погріб, котельня, бокси - гаражі-2шт., забори – 2шт., ворота, трансформаторна підстанція ТП - 300, розташовані за адресою м.Сніжне, вул.Островського, 1.

Ухвалою суду від 04.03.2008р за заявою позивача первісний відповідач – Територіальна громада в особі виконавчого комітету Сніжнянської міської ради був замінений на належного – Сніжнянську міську раду, а також КП „Бюро технічної інвентаризації” було залучене до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, про що надав відповідну заяву №30/28 від 29.02.2008р і просить суд визнати право власності на об’єкти: котельня (літ.- О-1), загальна площа 22,7кв.м., гаражі – бокси (літ. П-1) загальна площа 94,1кв.м., огорожу №1 загальною площею 293 кв.м., огорожу №2 загальною площею 224 кв.м., сарай (літ. Б-1), загальною площею 123м3, погреб (літ. Пб-1) загальною площею 147 м3, трансформаторна підстанція ТП – 300 (літ. Р-1) площею 6 м3, які розташовані за адресою: м.Сніжне, вул.Островського, 1 квартал 305.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на торгах, які проведені регіональною товарною біржею „Восток” була придбана будівля дитячого садка з господарськами будівлями за адресою м.Сніжне, вул.Островського,1, однак право власності було оформлене лише на будівлю дитячого садка, яка знаходиться на балансі Харцизьких електричних мереж, яки є структурним підрозділом ВАТ „Донецькобленерго”. На інші об’єкти господарських будівель право власності не зареєстровано. В процесі експлуатації будівель були знесені окремі господарські споруди, а саме: басейн, сарай та збудовані самочинно нові об’єкти нерухомості: котельня, трансформаторна підстанція ТП -300, гаражі – бокси та огорожа. На зазначені об’єкти відсутнє свідоцтво про право власності, в зв’язку з чим позивач звернувся до суду.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого проти позовних вимог не заперечує і не оспорює право власності на спірні обєкти.

Третя особа надала відзив, в якому зазначила, що нею була проведена інвентаризація адміністративної будівлі дитячого садку та складений технічний паспорт, до якого внесені зміни з урахуванням самочинного будівництва будівлі гаражу (літ.П-1), котельні (О-1), трансформаторної підстанції (літ.Р-1), тамбуру, огорожі. Крім того, встановлено знесення давніх будівель – басейну, сараю (літ.М-1) та сараю (літ.Н-1). Третя особа в судове засідання не з”явилась, просить розглянути справу без її участі.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

22.05.2002р регіональною товарною біржею „ВОСТОК” були проведені торги щодо продажу будівлі дитячого садку з господарськими спорудами вартістю 13126,30грн, які належали шахті „Сніжнянська”. Згідно протоколу №23 від 22.05.2002р переможцем торгів визнано Сніжнянське РЕС Харцизьких електромереж, яке є структурним підрозділом ВАТ „Донецькобленерго”. Згідно зведеного акту вартості будівель і споруд від 17.04.2002р по вул.Островського,1 (квартал 305) у м.Сніжне були розташовані наступні будівлі: дитячий садок (літ.А-2), сарай (літ.Б-1), сарай (літ.М-1), погреб (літ.Пб-1), сарай (літ.Н-1), басейн (літ.Л-1), огорожа №1, ворота, замощення, оціночна вартість яких становила 13126грн.

16.10.2002р рішенням виконкому Сніжнянської міської ради №499 оформлено право власності на будинок по вул.Островського,1 Сніжнянському РЕМ Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго”. На підставі даного рішення 06.11.2002р позивач отримав свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю по вул.Островського,1 м.Сніжне як один цілий будинок без господарських будівель.

Згідно технічного опису та переоцінки будівель від 10.10.2007р по вул.Островського,1 (квартал 305) м.Сніжне розташовані наступні будівлі: адміністративна будівля (літ.А-2), огорожа №1 площею 293м2, огорожа №2 площею 224 м2, гаражі – бокси (літ.П-1) площею 94,1м2, котельня (літ.О-1) площею 22,7м2, трансформаторна підстанція (літ.Р-1) площею 6м2, сарай (літ.Б-1) площею 123м2, погріб (літ.Пб-1) площею 147м3, ворота.

Позивач просить визнати право власності на господарські будівлі, які він фактично придбав на біржі, але не оформив на них право власності, а саме: сарай (літ.Б-1) площею 123кв.м., огорожу №1 площею 293 кв.м., погреб (літ.Пб-1) площею 147 кв.м.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Біржова угода, укладена за результатами проведення торгів на регіональній торговій біржі „Восток” від 22.05.2002р не визнана недійсною і відповідно до Закону України „Про товарну біржу” біржова угода не підлягає нотаріальному посвідченню, є чинною і свідчить про придбання позивачем будинку дитячого садку разом із спірними господарськими спорудами.

За таких обставин вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на об’єкти нерухомості: забор (огорожа) №1 площею 293 кв.м., погреб (літ.Пб-1) площею 147 кв.м. сарай (літ.Б-1) площею 123кв.м підлягають задоволенню.

Як убачається із матеріалів справи, позивачем також самочинно без отримання відповідного дозволу та затвердження проекту на земельній ділянці по вул.Островського,1 у м.Сніжне були збудовані котельня (Літ.О-1) площею 22,7 кв.м., гаражі – бокси (літ.П-1) площею 94,1кв.м., трансформаторна підстанція (літ.Р-1) площею 6 кв.м. та знесені басейн та сарай (літ.М-1) та збудовано огорожу №2 площею 224кв.м. по вул.Островського,1 у м.Сніжне.

Рішенням Сніжнянської міської ради №5/17710 від 17.08.2007р надано дозвіл на складання проекту відводу земельної ділянки у м.Сніжному по вул.Островського,1 на 49 років ВАТ „Донецькобленерго” для експлуатації адміністративної будівлі та існуючих споруд.

Позивачем був наданий експертний висновок №15/23/02/08 від 29.02.2008р, здійснений ПП „Експерт – оцінка” щодо технічного стану котельної (літ.О-1) та будівлі боксів – гаражів (літ.П-1) та трансформаторної підстанції (літ.Р-1). Згідно даного висновку експлуатація зазначених об’єктів можлива за призначенням і їх стан є задовільним.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок , будівля, споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинно будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки Сніжнянською міською радою надано позивачу дозвіл на складання проекту відводу земельної ділянки у м.Сніжному по вул.Островського,1 для експлуатації адміністративної будівлі та розміщених споруд, а також враховуючи, що самочинно збудовані об’єкти нерухомості: котельня (Літ.О-1) площею 22,7 кв.м., гаражі – бокси (літ.П-1) площею 94,1кв.м., трансформаторна підстанція ТП 300 (літ.Р-1) площею 6 кв.м., огорожа №2 площею 224кв.м відповідають будівельним нормам та правилам і можуть в подальшому експлуатуватись, а також приймаючи до уваги визнання позову відповідачем, відсутність факту оспорювання права власності на спірне майно третіх осіб, господарський суд вважає вимоги позивача про визнання права власності на зазначені самочинно збудовані об’єкти нерухомості такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи, що за висновками суду, з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

Керуючись ст. 15, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст.12,33,43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства „Донецькобленерго” м.Горлівка в особі Харцизьких електричних мереж до Сніжнянської міської ради, третя особа без самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача КП „Бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на об’єкти: котельня (літ.- О-1), загальна площа 22,7кв.м., гаражі – бокси (літ. П-1) загальна площа 94,1кв.м., огорожу №1 загальною площею 293 кв.м., огорожу №2 загальною площею 224 кв.м., сарай (літ. Б-1), загальною площею 123м2, погреб (літ. Пб-1) загальною площею 147 м3, трансформаторну підстанцію ТП – 300 (літ. Р-1) площею 6 м3, які розташовані за адресою: м.Сніжне, вул.Островського, 1 квартал 305 - задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Донецькобленерго” (84600м.Горлівка, пр.Леніна,11) право власності на об’єкти нерухомості: котельню (літ.- О-1), загальна площа 22,7кв.м., гаражі – бокси (літ. П-1) загальна площа 94,1кв.м., огорожу №1 загальною площею 293 кв.м., огорожу №2 загальною площею 224 кв.м., сарай (літ. Б-1), загальною площею 123м2, погреб (літ. Пб-1) загальною площею 147 м3, трансформаторну підстанцію ТП – 300 (літ. Р-1) площею 6 м3, які розташовані за адресою: м.Сніжне, вул.Островського, 1 (квартал 305).

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя Ушенко Л.В.