ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.07.08
р.
Справа № 34/81пн

Суддя
господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При
секретарі судового засідання Котельниковій Н.В.

розглянув
у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за
позовом - Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк

до
відповідача - Макіївської міської ради

про
визнання права власності.

за
участю представників сторін:

від
позивача - ОСОБА_2 (за довіреністю)

від
відповідача -  не з'явився

По справі була оголошена перерва з
24.07.2008року  на 31.07.2008року на
11год.00хв.

СУТЬ
СПОРУ:

Заявлено
позов Приватним підприємцем ОСОБА_1
м. Донецьк до Макіївської міської ради про визнання права власності на
об'єкти нерухомого майна: фундамент (літ. „А-І”) площею 287,8кв.м.,
господарська будівля (літ. „В-І”) площею 27,0кв.м., господарська будівля  (літ. „Б-І”) площею 42,7кв.м., бесідки (літ.
„Г-1” площею 13,9кв.м., „Е-1” площею 4,8кв.м., „З-1” площею 4,8кв.м., „К-1”
площею 5,1кв.м., „Н-1” площею 12,6кв.м.), навіси (літ. „Д-1” площею 9,0кв.м.,
„Ж-1” площею 10,3кв.м., „И-1” площею 10,1кв.м., „М-1” площею 19,8кв.м.),
вбиральня (літ. „Л-1) площею 7,3кв.м., замощення І площею 669кв.м., водопровід
ІІ, паркан №1 площею 57,7кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір оренди №257,
договір купівлі-продажу проектної документації №1580, заяву від 07.07.2003року,
рішення виконкому Макіївської міської ради від18.02.2004року №153/5, лист
№01-549, технічний висновок .

Відповідач
у судове засідання 31 липня 2008року не з'явився. У судовому засідання 17 липня
2008року представник відповідача був повідомлений про перерву та наступне
судове засідання, про що свідчить підпис представника відповідача на
повідомленні про перерву.

За
клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними
засобами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Між
Макіївською міською радою (орендодавець) та ОСОБА_3 огли (в особі ОСОБА_4 на
підставі доручення) (орендар) 05 жовтня 2001року було укладено договір оренди
земельної ділянки.

За
умовами п.1.1 договору оренди, орендодавець надає, а орендар (в особі
представника) приймає в оренду земельну ділянку, загальною площею 0,1723га,
розташовану на території Макіївської міської ради, по вулиці Териконній,
Червоногвардійського району.

Договір
нотаріально був посвідчений 05 жовтня 2001 року приватним нотаріусом
Макіївського міського нотаріального округу.

Листом
від 07.07.2003року та від 03.08.2007р. ОСОБА_3
звернувся звернувся до міського голови Макіївської міської ради з
проханням переоформити земельну ділянку, розташовану за адресою: вул.
Териконна,  Червоногвардійський район,
місто Макіївка на ОСОБА_1 у зв'язку з передачею проектної документації.

ОСОБА_1
листом від 10.07.2003року звернувся до міського голови Макіївської міської ради
з проханням надати в оренду земельну ділянку, розташовану за адресою: вул.
Териконна,  Червоногвардійський район,
місто Макіївка у зв'язку з передачею проектної документації для будівництва та
функціонування кафе з літньою площадкою .

11
липня 2003року між ОСОБА_3 огли
(продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу  проектної документації, за умовами якого
продавець продав, а покупець купив проектну документацію №11/00-113 - виконану
проектно-виробничим архітектурно-планувальним Бюро при Головуса м. Макіївки на
будівництво комплексу кафе по вулиці Териконній
у Червоногвардійському районі міста Макіївки Донецької області.

Договір
купівлі-продажу проектної документації нотаріально посвідчений 11 липня
2003року приватним нотаріусом Макіївського міського округу.

Надання
земельної ділянки в оренду ПП ОСОБА_1 погоджено з Червоногвардійською районною
адміністрацією Макіївської міської ради,
Макіївською міською санітарно-епідеміологічною станцією, Державним
управлінням екології та природних ресурсів в Донецькій області , Відділом
культури Макіївської міської ради .

Рішенням
виконавчого комітету Макіївської міської ради від 18.02.2004року №153/5 надано
згоду суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої по вул. Териконній
в Червоногвардійському районі міста, в оренду, для будівництва та
функціонування комплексу кав'ярні.

Листом
від 20 лютого 2008року №01-549 Управління земельних ресурсів у                      м. Макіївка Донецької
області повідомило позивача, що до прийняття відповідних законодавчих актів,
щодо порядку набуття права оренди земельних ділянок управління земельних ресурсів
у м. Макіївка немає можливості по суті оскільки відповідно до діючого
законодавства набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у
державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах.

У
період з 2004р. по 2007р. позивач відповідно до проектної документації здійснив
будівництво кафе з літньою площадкою.

Згідно
технічного паспорту  позивачем самовільно
збудовані за адресою:
м. Макіївка, вул. Териконна,3 -
об'єкт незавершеного будівництва літ. А1, господарська будівлі літ. В1,
господарська будівля „Б1”, вбиральня літ. „Л1”.

Відповідно
до технічного висновку АТЗТ ППП „Донбасреконструкція” за результатами обстежень
самовільної забудови по вул. Териконній, 3 у м. Макіївка, об'єкти
знаходяться  у технічному стані І -
нормальному, технічний стан добрий та подальша експлуатація можлива.

Відповідно
до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та
правил .

За
приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує
його право власності.

Відповідно
до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини
справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У
відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт
господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.
Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання
наявності або відсутності прав.

Суду
не надано доказів порушень позивачем прав інших суб'єктів у спірних
правовідносинах.

Згідно
п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів
господарювання захищаються законом.

Відповідно
до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства
виникають  внаслідок створення майна, а
майно це будинки, споруди, машини, тощо.

Згідно
до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України
загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення
права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом
не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач
володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним
законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння
майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За
таких обставин, позовні вимоги позивача про визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна: фундамент (літ. „А-І”) площею 287,8кв.м., господарська
будівля (літ. „В-І”) площею 27,0кв.м., господарська будівля  (літ. „Б-І”) площею 42,7кв.м., бесідки (літ.
„Г-1” площею 13,9кв.м., „Е-1” площею 4,8кв.м., „З-1” площею 4,8кв.м., „К-1”
площею 5,1кв.м., „Н-1” площею 12,6кв.м.), навіси (літ. „Д-1” площею 9,0кв.м.,
„Ж-1” площею 10,3кв.м., „И-1” площею 10,1кв.м., „М-1” площею 19,8кв.м.),
вбиральня (літ. „Л-1) площею 7,3кв.м., замощення І площею 669кв.м., водопровід
ІІ, паркан №1 площею 57,7кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, підлягають
задоволенню.

Судові
витрати покладаються на позивача,  так як
саме з його вини виник спір.

На
підставі  ст. ,376, 392 Цивільного
кодексу України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України,
господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні
вимоги Приватного підприємця ОСОБА_1                     м. Донецьк  до Макіївської міської ради про визнання
права власності на об'єкти нерухомого майна: фундамент (літ. „А-І”) площею
287,8кв.м., господарська будівля (літ. „В-І”) площею 27,0кв.м., господарська
будівля  (літ. „Б-І”) площею 42,7кв.м.,
бесідки (літ. „Г-1” площею 13,9кв.м., „Е-1” площею 4,8кв.м., „З-1” площею
4,8кв.м., „К-1” площею 5,1кв.м., „Н-1” площею 12,6кв.м.), навіси (літ. „Д-1”
площею 9,0кв.м., „Ж-1” площею 10,3кв.м., „И-1” площею 10,1кв.м., „М-1” площею
19,8кв.м.), вбиральня (літ. „Л-1) площею 7,3кв.м., замощення І площею 669кв.м.,
водопровід ІІ, паркан №1 площею 57,7кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
задовольнити повністю.

Визнати
право власності Приватного підприємця ОСОБА_1 на  об'єкти нерухомого майна: фундамент (літ.
„А-І”) площею 287,8кв.м., господарська будівля (літ. „В-І”) площею 27,0кв.м.,
господарська будівля  (літ. „Б-І”) площею
42,7кв.м., бесідки (літ. „Г-1” площею 13,9кв.м., „Е-1” площею 4,8кв.м., „З-1”
площею 4,8кв.м., „К-1” площею 5,1кв.м., „Н-1” площею 12,6кв.м.), навіси (літ.
„Д-1” площею 9,0кв.м., „Ж-1” площею 10,3кв.м., „И-1” площею 10,1кв.м., „М-1”
площею 19,8кв.м.), вбиральня (літ. „Л-1) площею 7,3кв.м., замощення І площею
669кв.м., водопровід ІІ, паркан №1 площею 57,7кв.м., розташовані за адресою:
АДРЕСА_1

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя                                                                                                            Кододова
О.В.