ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 16/323

24.10.08

За позовом          Головного управління економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

До          Товариства з обмеженою відповідальністю «Реалбуд»

Третя особа Комунальне підприємство «Печерськ –Ін вест»

Про            стягнення 6716250 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

від позивача Сахацький С.О. за дов.

від відповідача Міськова О.Б. за дов.

від третьої особи не з‘явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

09.10.08, 21.10.08 в засіданнях суду оголошувались перерви на підставі ст.. 77 ГПК України.

Пред”явлені вимоги про стягнення 6 716 250, 00 грн., в тому числі 6 292 770, 00 грн. заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 423 480, 00 грн. пені за договором № 1206 пайової участі у створенні соціальної та інженерно - транспортної інфраструктури міста Києва від 29 грудня 2007 р.

Відповідач проти позову заперечує, оскільки будівництво за вказаною адресою не велось, діє розпорядження про зупинення будівництва., свої заперечення виклав у відзиві на позовну заяву.

Третя особа письмових пояснень на позов не надала, свого представника в засідання суду не направила, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

29 грудня 2007 року між позивачем - Головним управлінням економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), третьою особою - КП «Печерськ-Інвест»(Замовник) та відповідачем - ТОВ «Реалбуд»було укладено Договір № 1206.

Відповідно до п. 1.1 Договору, предметом договору є сплата Відповідачем пайової участі(внесків) на створення інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (далі - пайовий внесок) у зв’язку з будівництвом житлового комплексу (загальна площа квартир –30 643, 68 кв.м.) з вбудовано-прибудованими приміщеннями загальною площею 25 545, 66 кв.м. ( в т.ч. фітнес-центр –13 272, 66 кв.м., автостоянки –10 226. 48 кв.м. та технічні приміщення –2 046, 52 кв.м.) на Кловському узвозі, 14-18 у Печерському районі м. Києва.

Даний Договір було укладено на підставі та на виконання рішення Київської міської ради «Про пайову участь(внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної або інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва»від 27.02.2003 р. №271/431.

Згідно з п.1 Нормативів для визначення розмірів пайових внесків інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (Додаток №1 до рішення 271/431), пайовий внесок інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста являє собою одноразовий внесок, який інвестор має сплатити до бюджету м. Києва. Сплата даних внесків покладається на інвесторів (забудовників), що здійснюють на території міста Києва будівництво або реконструкцію будь-яких об’єктів.

Відповідно до Розділу «Порядок і терміни сплати»п.4.6. Нормативів, пайовий внесок сплачується на підставі договору між Головним управлінням економіки та інвестицій та інвестором (забудовником).

Таким чином, сплата пайових внесків є необхідною умовою здійснення інвестиційної діяльності щодо будівництва об’єктів нерухомості у м. Києві, якою займається Відповідач. В свою чергу, Договір про сплату пайового внеску між Позивачем та Відповідачем є угодою про розмір пайового внеску, термін (графік) сплати, умови індексації, майнові та інші права сторін, відповідальність сторін, та інше. Договір щодо сплати таких внесків було укладено на добровільних засадах в порядку, передбаченому законодавством, зокрема –на підставі ст. 648 Цивільного кодексу України. Розмір пайових внесків був належним чином погоджений між Позивачем та Відповідачем, про що свідчать підписи сторін на розрахунках №1-3, що є невід’ємними частинами Договору.

Відповідно до п.1.2. Договору розмір пайового внеску становить 15 786 720, 00 грн.

Згідно п.3.1. Договору Відповідач зобов’язаний перерахувати цю суму в строк з січня 2008 року по грудень 2008 року, рівними частками, щомісячно, але не пізніше 28 числа на бюджетний рахунок цільового фонду спеціального фонду міського бюджету.

На час звернення з позовом Відповідач повинен був сплатити пайовий внесок за період з січня 2008р. по червень 2008р. включно.

Відповідач свої зобов’язання за договором виконав частково, оскільки сплатив лише 31.01.2008р. –1 315 560, 00 грн.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.625 ЦК України він зобов’язаний сплатити Позивачу суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Згідно п. 4.1. Договору у разі прострочення строків сплати пайових внесків Відповідач сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка від нарахованої суми пайового внеску за кожну добу прострочення строку оплати, визначеного цим Договором.

Відповідно до розрахунку позивача на час розгляду справи сума боргу з урахуванням індексу інфляції складає 6 292 770, 00 грн.; пеня за прострочення сплати пайових внесків становить 423 480, 00 грн.

Доказів здійснення оплати вказаних сум суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав.

Заперечення відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки доказів внесення змін до договору в зв‘язку з зупиненням будівництва суду не надано.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Реалбуд»(04050, м. Київ, вул. Мельнікова, 12, Ідентифікаційний код 31355998 ) на користь Головного управління економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м.Київ, вул. Хрещатик, 36, ) 6 292 770 (шість мільйонів двісті дев’яносто дві тисячі сімсот сімдесят) грн. заборгованості з урахуванням індексу інфляції, 423 480 ( чотириста двадцять три тисячі чотириста вісімдесят) грн. пені, 25500 (двадцять п‘ять тисяч п‘ятьсот) грн. витрат по державному миту, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя

О.М.Ярмак

Рішення підписано 29.10.2008 р.