ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 36/4

14.01.08

За позовом          Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До                     Приватного підприємства «Конвалія»

Про            стягнення 10 142 грн. 24 коп.

Суддя Т.Ю.Трофименко

Представники:

від позивача           Ковальчук В.М. –по дов. № 155/11-96 від 14.01.2008р.

від відповідача           Правдинець С.М. –директор (повноваження не надані)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»про стягнення з Приватного підприємства «Конвалія»10 142 грн. 24 коп. коштів за користування займаним приміщенням.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач після припинення дії договору орендоване приміщення не звільнив, кошти за користування приміщенням не сплачує відповідачу у зв’язку з чим виникла заборгованість в сумі 10 142 грн. 24 коп.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав. Директор відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що сплатити суму основного боргу не має можливості у зв’язку із кралею печатки підприємства.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва встановив:

30 червня 2005 року між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»(далі позивач) та Приватним підприємством «Конвалія» (далі відповідач) був укладений договір №05/1845 оренди нерухомого майна.

Відповідно до умов даного договору відповідач передав, а позивач прийняв в орендне користування приміщення загальною площею 100,20 кв.м. в будинку №28/1 по вул. Вишгородській/Івашкевича в місті Києві.

Строк дії даного договору сторони визначили з 30 червня 2005 року по 28 червня 2006 року (п. 9.1 договору).

У зв’язку із закінченням строку дії вищезазначеного договору оренди відповідач орендоване приміщення не звільнив.

05.06.2007р. між Головним управлінням комунальної власності м. Києва та відповідачем по справі був укладений договір №355 купівлі –продажу нежилих приміщень. Відповідно до умов даного договору відповідач купив приміщення загальною площею 107,80 кв.м. та місця спільного користування площею 24,90 кв.м. в будинку №28/1 (літера А) по вул. Вишгородській/Івашкевича в місті Києві.

02 серпня 2007 року відповідач отримав вищезазначені приміщення по акту передачі нежилих приміщень.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач користувався спірним приміщенням не сплачуючи при цьому кошти за користування приміщення за період з 01.01.2007р. по 02.08.2007р. не сплатив, у зв’язку з чим виникла заборгованість в сумі 10 142 грн. 24 коп.

Відповідно до приписів ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень

Це стосується відповідача який належними засобами доказування повинен був довести, що ним сплачені кошти позивачу за користування приміщення за спірний період.

Відповідно до умов договору (п. 3.5 договору) орендна плата сплачується відповідачем (орендарем) починаючи з дати підписання акту приймання –передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання –передачі при повернені об’єкта оренди орендодавцеві (позивачу).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб”єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов”язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов”язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, одностороння відмова від виконання зобов”язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач порушив умови договору в частині сплати коштів за фактичне користування об’єктом оренди в розмірі орендної плати.

16.10.2007р. позивач направив на адресу відповідача вимогу про сплату грошових коштів в розмірі 10 142 грн. 24 коп. за фактичне користування нежилим приміщенням.

Зазначену вимогу відповідач залишив без задоволення та відповіді.

З огляду на викладене позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за фактичне користування приміщення підлягають задоволенню в сумі 10 142 грн. 24 коп.

На відповідача відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального Кодексу України відносяться витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. 03 коп. та 118грн. –витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Конвалія»(м. Київ, вул. Вишгородська, 18/1 літ. А, код 31902292) на користь Комунального підприємства по «Київжитлоспецексплуатація»(м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код 03366500) 10 142 грн. 24 коп. основного боргу, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення. судового процесу.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Трофименко Т.Ю.