ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.01.08 р.                     Справа № 39/361пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового засідання Бахрамовій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м. Донецьк

до відповідача: Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт” м. Донецьк

про: звільнення будівлі та усунення перешкод у здійсненні права власності на нерухоме майно

За участю представників сторін:

від позивача: Міщенков О.Л. – директор;

від відповідача: Захарова О.В. – за довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт” м. Донецьк, про зобов’язання Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт” звільнити від належної йому архівної документації будівлю побутовки літер А-1 за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, та не чинити перешкод у здійсненні позивачем права власності на об’єкт нерухомості, загальною площею 627,0 кв.м., розташовані за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради м. Донецька № 215 від 10.05.2006 р., свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22.05.2006 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10756313 від 26.05.2006 р., договір оренди земельної ділянки від 23.05.2007 р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 238/8 від 18.04.2007 р., рішення господарського суду Донецької області від 22.01.2007 р. по справі № 8/110пн, постанову Донецького апеляційного господарського суду від 15.08.2007 р. по справі № 8/110пн, листи № 13/15 від 29.10.2007 р., від 23.11.2007 р., технічні висновки АТЗТ ПВП “Донбасреконструкція”.

Відповідач надав відзив на позов, пояснив, що у зв’язку з введенням процедури ліквідації ВАТ “Донецькметалургремонт” м. Донецьк та невизначеністю подальшого місця зберігання архівної документації підприємства, не має можливості звільнити спірні приміщення, зазначав, що задоволення позовних вимог може призвести до знищення архівної документації підприємства-банкрута, у зв’язку з чим наполягав на відмові у задоволенні позову.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію позивач є власником нерухомого майна загальною площею 627 кв.м., що розташоване за адресою м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а та складається з будівлі битовки літ А-1, будівлі складу літ. Б-1, будівлі диспетчерської літ. В-1, будівлі контори літ. Г-2, зареєстрованим за ТОВ “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” КП “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” на підставі рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради м. Донецька № 215 від 10.05.2006 р.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10756313 від 26.05.2006р. Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації, м. Донецьк була проведена реєстрація права власності нерухомого майна загальною площею 627 кв.м., утому числі, будівлі побутовки (літ.А-1), будівлі складу (літ.Б-1), будівлі диспетчерської (літ.В-1) та будівлі контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. І. Ткаченка, 122а, за Товариством з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”, м. Донецьк.

Крім того, факт набуття позивачем права власності на спірні будівлі встановлено також рішенням господарського суду Донецької області від 22.01.2007 р. у справі № 8/110пн, згідно якого за позивачем, Товариством з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м.Донецьк визнане право власності на нерухоме майно загальною площею 627 кв.м. – будівлю побутовки (літ.А-1), будівлю складу (літ.Б-1), будівлю диспетчерської (літ.В-1) та будівлю контори (літ.Г-2), яке розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.І.Ткаченка, 122а.

Рішення у даній справі набуло законної сили, та є чинним.

Згідно приписів ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи –є преюдиціальними та не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, в силу норм статей 316-317, 328 ЦК України – позивач є добросовісним набувачем та власником спірних будівель, у тому числі і будівлі побутовки літер А-1 за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, отриманих на підставах, що передбачені законом.

В порядку встановленому законом, позивачем на підставі рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 238/8 від 18.04.2007 р., укладено договір оренди земельної ділянки від 23.05.2007 р., відповідно до якого останньому для експлуатації існуючих будівель та споруд по вул.. І.Ткаченко, 122а у м. Донецьку, виділено у платне строкове користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий № 000260131).

Як зазначає позивач, порушення його прав полягає у перешкоджанні відповідачем здійснення ним права власності на будівлю побутовки літер А-1 за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, що полягає у безпідставному зберіганні останнім належної йому архівної документації у вказаному приміщенні.

Відповідач факт знаходження архівної документації у будівлі побутовки літер А-1 за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, а також факт її приналежності АТЗТ “Донецькметалургремонт” м. Донецьк підтвердив, зазначивши, що означена документація знаходиться на зберіганні згідно досягнутої домовленості між ліквідатором підприємства-банкрута та керівництвом ТОВ “Охоронне агентство “Міщенков та партнери”.

Відповідно до ст.ст. 4-2, 4-3 ГПК України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Будь-яких доказів стосовно правових підстав знаходження архівної документації в будівлі побутовки літер А-1 за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, власником якої є позивач, так само як і доказів щодо вчинення будь-яких дій спрямованих на звільнення незаконно займаного приміщення, відповідачем суду не представлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 117 ЦК України): право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч наведеним вище нормам, відповідач без належних правових підстав, розмістив та зберігає в будівлі побутовки літер А-1 за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а належну йому архівну документацію, чи порушує право власності позивача на спірну будівлю та заважає йому вільно використовувати/розпоряджатися належним йому майном.

Згідно ст. 391 ЦК України, положення якої кореспондуються з приписами ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник майна може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, гарантованого ст. 41 Конституції України, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Власник або інша заінтересована особа наділені правом судового захисту права власності, пов'язаного з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Усунення перешкод у здійснення права власності, а також зобов’язання не чинити перешкод у здійсненні права власності на об’єкт нерухомості, загальною площею 627,0 кв.м., розташовані за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, на майбутнє як превентивні міри забезпечення права власності – є способами захисту цивільних прав та інтересів, що визначені статтею 16 ЦК України та статтею 20 ГК України.

За таких обставин, позовні вимоги ТОВ “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” щодо зобов’язання Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт” звільнити від належної йому архівної документації будівлю побутовки літер А-1 за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, та не чинити перешкод у здійсненні позивачем права власності на об’єкт нерухомості, загальною площею 627,0 кв.м., розташовані за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 16, 20, 117, 316, 317, 319, 321, 328, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 35, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м. Донецьк – задовольнити.

Зобов’язати Акціонерне товариство відкритого типу “Донецькметалургремонт” звільнити від належної йому архівної документації будівлю побутовки літер А-1 за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, та не чинити перешкод у здійсненні Товариством з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м. Донецьк права власності на об’єкт нерухомості, загальною площею 627,0 кв.м., розташовані за адресою 83062, м. Донецьк, вул. І.Ткаченко, 122а, зокрема не чинити перешкод у знесенні існуючих будівель, за цією адресою.

Стягнути з Акціонерного товариства відкритого типу “Донецькметалургремонт” м. Донецьк на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Охоронне агентство “Міщенков та партнери” м. Донецьк витрати за державним митом в сумі 85 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Морщагіна Н.С.