ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"19" березня 2008 р.

справа № 20-11/303-2/308

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Мортрансмаркет –Юг”

(99014 м. Севастополь, вул. Корчагіна, 34)

до відповідача житлово-будівельного кооперативу “Південнобережний”

(99014 м. Севастополь, вул. Гер. Сталінграду, 7)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Кушнір Людмила Анатоліївна (99014, м. Севастополь, пр. Г.Сталінграду, 7, корп. 2, кв. 41)

Корнієнко Катерина Григорівна (99703, м. Севастополь, вул. Менжинського, 35, кв. 56)

про виділ паю в натурі,

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники:

позивача –Вертій Н.А., посвідчення № 3020/10 від 22.12.2005;

відповідача - Плужніков О.С., керівник, довідка К-2/29 від 11.02.2008;

Трофімова Г.І., довіреність № бн від 05.04.2008;

Стародубцев Д.С., довіреність № 2 від 01.03.2008;

Третіх осіб:

Кушнір Л.А. - Кушнір Л.А., посвідчення № 173055 від 14.03.1998.;

Сидорова О.Є., довіреність № 3716 від 08.11.2007;

Корнієнко К.Г. - Рендак С.А., довіреність № 4245 від 22.08.07

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Мортрансмаркет –Юг” (далі –ТОВ „Мортрансмаркет - Юг”) звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до житлово-будівельного кооперативу “Південнобережний” (далі –ЖБК „Південнобережний”) про виділ паю у вигляді 2-х квартир –однієї двокімнатної та однієї чотирикімнатної у натурі шляхом зобов’язання відповідача передати позивачу квартири №№ 42 та 59 у корпусі 2 будинку 7 по проспекту Героїв Сталінграду.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем рішення господарського суду міста Севастополя у справі № 20-9/182 щодо передачі квартир, право власності на які визнано за позивачем.

Відповідач проти позову заперечує з посиланням на те, що рішення господарського суду міста Севастополя у справі № 20-9/182 скасовано та у процесі нового розгляду рішенням від 29.11.2007 у задоволенні позову ТОВ „Мортрансмаркет - Юг” про визнання права власності на пай, сплачений в повному обсязі відповідно до договору № 11 від 12.08.1998, що складається з однієї двокімнатної квартири № 42 секції № 6 та однієї чотирикімнатної квартири № 41 у секції № 6 в будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграду в м. Севастополі та зобов’язання відповідача передати позивачеві квартири № 41 і 42 секції № 6 у будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграду у м. Севастополі (т. 1 арк. 1-3).

Представник третьої особи Корнієнко Катерини Григорівни просить відмовити у задоволенні позовних вимог посилаючись на вищевказане рішення суду від 29.11.2007 у справі № 20-9/182-11/362-5/372 (т.1 арк. 103-104).

Третя особа Кушнір Людмила Анатоліївна також просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі у зв’язку з тим, що позивач має права тільки на повернення суми, сплаченої ним за договором № 11 від 12.08.1998, а не на виділення паю у будинку, який не зданий в експлуатацію (т. 1 арк. 138-139).

Позивачем у порядку статей 66, 67 Господарського процесуального кодексу України подана заява про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу здійснювати заходи щодо розподілу квартир у корпусі 2 в секції № 6 будинку 7 по вул. Героїв Сталінграду (арк.с. 30). Розглянувши вказану заяву позивача суд у її задоволенні відмовив у зв’язку з тим, що обставини, які свідчили б про реальну загрозу неможливості або утруднення виконання рішення, відсутні.

Ухвалою від 16.08.2007 провадження у справі зупинялось з підстав, передбачених частиною 1 пункту 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України до вирішення спору по справі № 20-9/182-11/362 за позовом товариство з обмеженою відповідальністю “Мортрансмаркет-Юг” до ЖБК “Південнобережний” про визнання права власності на пай, сплачений в повному обсязі відповідно до договору № 11 від 12.08.1998, що складається з однієї двокімнатної квартири № 42 секції № 6 та однієї чотирикімнатної квартири № 41 в секції № 6 у будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграду у м. Севастополі та зобов’язання відповідача передати позивачеві квартири № 41 і 42 секції № 6 в будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграду в м. Севастополі.

Ухвалою від 04.02.2008 провадження у справі поновлене.

Клопотання позивача про зупинення провадження у справі до розгляду Вищим господарським судом України касаційної скарги по справі № 20-9/182-11/362-5/372 судом відхилене у зв’язку з тим, що рішення господарського суду міста Севастополя у справі № 20-9/182-11/362-5/372заолишене без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.01.2008, набрало законної сили; а у випадку її скасування Вищим господарським судом України сторона не позбавлена можливості звернутись із заявою про перегляд рішення с справі, що розглядається, за нововиявленими обставинами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін суд

ВСТАНОВИВ:

12 серпня 1998 року між ТОВ “Мортрансмаркет-Юг” та ЖБК “Південнобережний” був укладений договір № 11 на будівництво двох квартир в кооперативі (далі –Договір).

Згідно пункту 1.1 цього Договору позивач зобов’язався сплатити відповідачу повну вартість заявлених ним на будівництво двох квартир: двокімнатної та чотирикімнатної, яка складає суму, що еквівалентна 27490 доларів США. Оплата здійснюється коштами у гривневому еквіваленті на день оплати. Відповідач, у свою чергу, зобов’язався на свій ризик та за кошти пайовика збудувати йому ці дві квартири до кінця 1998 року.

07.07.2006 позивачу на відповідальне зберігання було передано дві квартири №№ 42 та 59 у корпусі 2 дому 7 по проспекту Героїв Сталінграду у м. Севастополі.

Рішенням господарського суду від 08.02.2007 у справі № 20-9/182, яке залишене в силі постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.03.2007, частково задоволений позов ТОВ “Мортрансмаркет-Юг”: визнане його право власності на на пай, сплачений у повному обсязі, у будівництві секції № 6 будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграда у м. Севастополі у вигляді 2-х квартир однієї двокімнатної та однієї чотирикімнатної.

Посилаючись на вказані обставини позивач просить виділити пай у вигляді 2-х квартир –однієї двокімнатної та однієї чотирикімнатній у натурі шляхом зобов’язання відповідача передати позивачу квартири №№ 42 та 59 у корпусі 2 будинку 7 по проспекту Героїв Сталінграду.

Але постановою Вищого господарського суду міста Севастополя від 05.07.2007 постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.03.2007 та рішення господарського суду міста Севастополя від 08.02.2007 у справі № 20-9/182 скасовані, справа передана на новий розгляд.

За результатами нового розгляду рішенням суду від 29.11.2007 у справі № 20-9/182-11/362-5/372 у позові ТОВ „Мортрансмаркет - Юг” відмовлено повністю. Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.01.2008 вказане рішення залишене без змін (т.1. арк. 83).

Крім того, рішенням Гагарінського районного суду міста Севастополя від 09.10.2007 у справі № 2-4024//2007 визнане право власності на квартиру № 42 у корпусі 2 будинку 7 по проспекту Героїв Сталінграду у місті Севастополі за Корнієнко Катериною Григорівною. Рішення набрало закону силу 22.10.2007.

Також відсутні докази того, що саме ці дві квартири №№ 42 та 59 були збудовані відповідно до умов договору № 11 від 12.08.1998.

Статтею 2 Закону України "Про кооперацію" визначено поняття кооперативу, а саме, це юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної гос подарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціаль них та інших потреб на засадах самоврядування. Крім того, відповідно до частин 1, 2 статті 6 цього ж Закону кооператив є первинною ланкою системи кооперації і ство рюється внаслідок об'єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членс тва для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану; відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристич ними, медичними тощо.

Членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, ви значених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користують ся правом ухвального голосу; пай кожного члена кооперативу формується за рахунок разового внеску або часток протягом певного періоду. Майнові внески оцінюються у грошовій формі; розмір паю члена кооперативу залежить від фактичного його внеску до пайового фонду (статті. 10, 21 Закону України "Про кооперацію").

При цьому статею 8 Закону України "Про кооперацію" визначає, що статутом кооперативу є правовий документ, що регулює його діяльність і він має містити такі відомості як, зокрема, умови і порядок вступу до кооперативу та виходу чи виключення з нього; права і обов'язки членів та асоційованих членів кооперати ву; порядок внесення змін до статуту кооперативу; порядок встановлення роз мірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за по рушення зобов'язань щодо їх сплати; форми участі членів кооперативу в його діяльності; умови і порядок повернення паю.

Однак, пунктом 2.1.3 статуту ЖБК "Південнобережний" передбачено, що членами кооперативу (як і його засновниками) можуть бути тільки фізичні осо би, що відповідає Примірному статуту житлово-будівельного кооперативу, за твердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 № 186, з по ложень якого вбачається, що в члени житлово-будівельного кооперативу при ймаються саме громадяни, а не юридичні особи.

При цьому слід врахувати, що статтею 15 Закону України "Про власність" (чинний на момент укладення договору № 11 від 12.08.1998 між сторонами у справі та прийнята оскаржуваних судових рішень) регулювався порядок оде ржання громадянином у власність квартири та іншого майна, який полягав у то му, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, на буває права власності на це майно. Вищенаведена правова норма також визна чає, що членом, зокрема, житлово-будівельного кооперативу може бути тільки фізична особа.

Таким чином, викладене є підставою для визнання позовних вимог про виділ паю у вигляді 2-х квартир –однієї двокімнатної та однієї чотирикімнатній у натурі шляхом зобов’язання відповідача передати позивачу квартири №№ 42 та 59 у корпусі 2 будинку 7 по проспекту Героїв Сталінграду необґрунтованими, у зв’язку з чим зазначена вимога задоволенню не підлягає.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при відмові у позові покладаються на позивача.

Беручи до уваги викладене та керуючись статтями 49, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

У задоволення позову відмовити повністю.

Суддя Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 24.03.2008.