ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2008 р. Справа № 27/160-08

вх. № 7538/1-27

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Чаричанська І.Ю. - представник (за дорученням);

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Ланімпекс-Х-М", с. Черкаська Лозова, Харківська область

до Черкасько-Лозівської сільської ради, с. Черкаська Лозова

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ланімпекс-Х-М», с. Черкаська Лозова звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати право власності на споруди під літ. А-1 площею 153,70 кв.м., під літ. Б-1 площею 200 кв.м., під літ. В-1 площею 450 кв.м., розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, землі Черкасько-Лозівської сільської ради, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, 44. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що ТОВ «Ланімпекс-Х-М» було придбано у власність нежитлові споруди (відстійники молочного комплексу) на підставі договору купівлі-продажу майна, що знаходиться в спільній частковій власності б/н від 09.12.2004 року укладеного з громадянами України – співвласниками майна у формі основних засобів, що належать їм на праві спільної часткової власності.

Згідно з актом приймання-передачі майна від 10.12.2004 року, позивач отримав від громадян України, співвласників майна у формі основних засобів, що належали їм на праві спільної часткової власності, відстійники молочного комплексу площею під забудовою 0,8 га та будматеріали від споруд убійного цеху, складів, котельні площею під забудовою 7,0 га за що сплатив співвласникам майна 36762,00 гривень. Відповідно до акту приймання-передачі майна, деякі з будівель, що були передані у власність позивачу, потребують реконструкції у зв’язку з їх частковим ушкодженням.

За час експлуатації цих об’єктів позивачем, їх було відремонтовано, дещо реконструйовано та приведено до відповідності всім необхідним будівельним нормам.

На підставі заяви Позивача ДП «Харківський НД та проектний інститут землеустрою» було зроблено висновок державної експертизи щодо дослідження землевпорядної документації, а саме проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачеві для обслуговування об’єктів нерухомості (господарських дворів) на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, який було розроблено ДП «Інститут землеустрою» згідно з розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрації від 11.02.05 за №48. Згідно із зазначеним висновком №1202 від 27.04.06, поданий на державну землевпорядну експертизу проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «Ланімпекс-Х-М» для обслуговування об’єктів нерухомості (господарських дворів) на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області відповідає вимогам чинного законодавства та нормативно правових документів, оцінюється позитивно.

На підставі заяви позивача, Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» було проведено технічну інвентаризацію споруди під літ. А-1 та складено відповідний технічний паспорт від 18.03.2008 року, згідно якого за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, 44 перебуває споруда під літерою А-1 (складські приміщення) загальною площею 153,70 кв.м., Рішенням ХХХУ1 сесії Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 05.09.2008 року зазначеній споруді присвоєно поштову адресу: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, 44.

Відповідно до висновку про стан несучих будівельних конструкцій зазначеної нежитлової будівлі, який було складено Приватною науково-виробничою фірмою «Вабсервіс», що діє на підставі ліцензії серії АБ 051200 від 31.03.06, нежитлові будівлі перебувають у задовільному стані, приміщення нежитлових будівель відповідають архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам, правилам та технічним умовам. Технічні характеристики та стан будівельних конструкцій дозволяють класифікувати спірні будівлі як капітальні. У зв’язку із цим, позивач просить його позов задовольнити.

29 жовтня 2008 року відповідач - Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської через канцелярію суду надав заяву, в якій просить суд слухати справу за відсутності відповідача, проти позовних вимог не заперечує і визнає їх в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Харківської області від "15" жовтня 2008 року прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 23 жовтня 2008 року об 09:30 год.

У призначене судове засідання 23 жовтня 2008 року представники позивача та відповідача не з’явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23 жовтня 2008 року на підставі п.1 ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, слухання справи у зв’язку з неявкою сторін перенесено на 29 жовтня 2008 року об 12:00 год.

29 жовтня 2008 року представник позивача через канцелярію суду надала судові клопотання про долучення до матеріалів справи доказів в обґрунтування позовних вимог. Це клопотання прийнято судом та задоволене, як таке, що не суперечить чинному законодавству.

Відповідач – Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, у призначене судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник позивача звернулась до господарського суду із заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Цю заяву прийнято судом та задоволено, як таку, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, встановив наступне.

Представник позивача при наданні судові пояснень підтримав позовні вимоги та уточнив позовні вимоги в частині розміру площі спірної будівлі під літ. А-1 на підставі технічного паспорту виготовленому КП технічної інвентаризації «Інвенрос» від 18.03.2008 року. Також представник позивача зазначив, що на даний час позивачем подані заяви до КП технічної інвентаризації «Інвенрос» про виготовлення технічних паспортів на нежитлові об’єкти під літ. Б-1 площею 200 кв.м., під літ. В-1 площею 450 кв.м., однак на дату слухання справи технічні паспорти на зазначені об’єкти не виготовлені.

Матеріалами справи встановлено, що спірна будівля під літ. А-1 площею 153,70 кв.м., реконструйована позивачем за рахунок власної праці і за рахунок власних коштів та згідно акту приймання-передачі майна від 10.12.2004 року. В зазначеному акті вказано, що нежитлові будівлі, які були передані у власність позивачеві, частково ушкоджені і потребують реконструкції.

Матеріали справи свідчать, що Державним підприємством «Харківський науково-дослідницький та проектний інститут землеустрою» за заявою позивача було зроблено висновок державної експертизи щодо дослідження землевпорядної документації, а саме проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачеві для обслуговування об’єктів нерухомості (господарських дворів) на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, який було розроблено Державним підприємством «Інститут землеустрою» згідно із розпорядженням Дергачівської районної державної адміністрації від 11.02.05 за №48. Згідно із зазначеним висновком №1202 від 27.04.06, поданий на державну землевпорядну експертизу проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «Ланімпекс-Х-М» для обслуговування об’єктів нерухомості (господарських дворів) на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області відповідає вимогам чинного законодавства та нормативно правових документів, оцінюється позитивно.

Матеріалами справи встановлено, що Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» здійснило технічну інвентаризацію споруди та склало відповідний технічний паспорт 18.03.2008 року, згідно якого за адресою - Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, 44 перебуває споруда під літерою А-1 площею 153,70 кв.м. Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області рішенням сесії ХХХУ1 від 05.09.2008 року спірній споруді надала поштову адресу: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, 44.

Приватною науково-виробничою фірмою «Вабсервіс», що діє на підставі ліцензії серії АБ №051200 від 31.03.06, було складено технічний висновок про стан несучої властивості будівельних конструкцій нежитлових будівель, розташованих за адресою – Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, 44.

Згідно із зазначеним технічним висновком, вказані нежитлові будівлі перебувають у задовільному стані, приміщення нежитлових будівель відповідають архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам, правилам та технічним умовам, технічні характеристики та стан будівельних конструкцій дозволяють класифікувати спірні будівлі як капітальні.

Таким чином самовільно реконструйована нежитлова будівля відповідає всім будівельним нормам і не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України, право власності на перероблене нерухоме майно (будівлі, споруди, житлові будинки та інше) виникає з моменту завершення будівництва, якщо переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник, який збудував нерухоме майно має право на реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України, майнові права суб’єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі, шляхом їх визнання.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги стосовно визнання права власності на споруду під літ. А-1 площею 153,70 кв.м., розташовану за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, землі Черкасько-Лозівської сільської ради, вул. Поштова, 44 являються обґрунтованими, такими, що визнані відповідачем, тому підлягають задоволенню.

Позовна заява в частині визнання права власності на споруди під літ. Б-1 площею 200 кв.м., під літ. В-1 площею 450 кв.м., розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, б.44 на підставі п.5 ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України залишається судом без розгляду, оскільки позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України, п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1,4, 12, 33, 43, 47-49, п.5 ч.1 ст. 81, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ланімпекс-Х-М» (код 33142175) право власності на об’єкт нерухомого майна під літ. А-1 площею 153,70 кв.м., розташований за адресою – Харківська область, Дергачівський район, землі Черкасько-Лозівської сільської ради, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, 44.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Ланімпекс-Х-М» в частині визнання права власності на об’єкти нерухомого майна під літ. Б-1 площею 200 кв.м., під літ. В-1 площею 450 кв.м., розташовані за адресою - Харківська область, Дергачівський район, землі Черкасько-Лозівської сільської ради, с. Черкаська Лозова, вул. Поштова, 44 – залишити без розгляду.

Суддя