СУД
РІШЕННЯ

29.01.08р.

Справа № 18/754-07

За позовом  Прокурора м.Кривого Рогу в інтересах держави
в особі Управління комунальної власності виконкому Криворізької міської ради,
м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

до  Суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1, м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

про
розірвання договору та виселення

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

Від прокурора: Цяцька О.В., посвідчення № 181

Від позивача:          Скок А.В., спец. 1 кат., дов. № 4783
від 27.12.2007 р.

Від відповідача:      ОСОБА_1.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м.Кривого Рогу звернувся до
суду з позовом в інтересах держави  в
особі Управління комунальної власності виконкому Криворізької міської ради до
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м.Кривий Ріг,
Дніпропетровська обл., у якому просить суд розірвати договір оренди нежитлового
приміщення комунальної власності міста № 17/125 від 14.12.2005 р., укладений між
позивачем, балансоутримувачем управлінням житлово-комунального господарства
виконкому Криворізької міськради та відповідачем; виселити відповідача з
нежитлового приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташованого за адресою:
м.Кривий ріг, вул.Тухачевського, 81.

Позовні вимоги обґрунтовані
посиланням на заборгованість відповідача по орендній платі за вказаним
Договором у вересні 2007 року на суму 1 500,85 грн. та п.10.4 умов Договору.

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги прокурора підтримав, просить задовольнити вимоги прокурора.

Відповідач відзив на позов  не надав, в судовому засіданні пояснив, що
заборгованість виникла в зв'язку  з
господарською  діяльністю.

За згодою сторін в судовому засіданні
оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та представників
сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.12.2005 р. між Управлінням
комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець)
та суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1(орендар),
балансоутримувачем -  Управлінням
житлово-комунального господарства був укладений договір оренди нежитлового
приміщення №17/125, відповідно до умов якого відповідачу було передано у
строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м,
розташованого за адресою: м.Кривий ріг, вул.Тухачевського, 81, для використання
під розміщення торгівлі продовольчими товарами.

Відповідно до п.10.1 договору  договір діє з 14.12.2005 р. по 04.12.2006 р.
включно.

Згідно ст.17 Закону України "Про
оренду державного та комунального майна" (далі - Закон) передбачено,  що у разі відсутності заяви з однієї із
сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після
закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін
та на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідач не заперечує,  що на підставі ст.17 Закону договір  був продовжений на тих самих умовах, які були
передбачені договором.

Відповідно до п.п.4, 7 умов Договору
відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату у розмірі 274,31 грн., за базовий
місяць без податку на додану вартість не пізніше 20 числа наступного місяця на
розрахунковий рахунок КЖП № 17.

Згідно ст.ст.525,526 Цивільного
кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до
умов договору та вказівок закону, одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускаються.

В порушення умов Договору відповідач
своєчасно та в повному обсязі не сплачував орендну плату, у зв`язку з чим
станом на 01.09.2007 р. у відповідача виникла заборгованість в сумі 1 500,85
грн.

Згідно з п.3 ст.26 Закону на вимогу
однієї із сторін договорі оренди може бути достроково розірваний за рішенням
суду   у разі невиконання зобов'язань,
договір може бути  розірваний в судовому
порядку .

Оскільки відповідач не надав суду
доказів погашення заборгованості,
позовні вимоги підлягають задоволенню судом.

Згідно вищевикладеного, керуючись
вимогами ст.ст.525, 526 ЦК України,
ст.ст.17, 26  Закону України “Про
оренду державного та комунального майна”, ст.49,82-85 ГПК України,
господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Розірвати з 29.01.2008 р.
договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 17/125 від
14.12.2005 р., укладений між Управлінням
комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради,
балансоутримувачем- управління житлово-комунального господарства виконкому
Криворізької міської ради та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичної
особи ОСОБА_1(ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

2.
Виселити на протязі 10 днів з часу набрання чинності цим рішенням відповідача
-                Суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з не
житлового приміщення загальною площею 85,5 кв.м., розташованого за адресою: м.
Кривий Ріг, вул. Тухачевського, 81.

3. Стягнути з відповідача -
Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1(АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1):

- в доход державного бюджету
(Отримувач: Управління Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська,
Банк отримувача: Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, , МФО 805012, р/рахунок 0005) 85,00 грн. (вісімдесят п`ять
гривень 00 коп.) - витрат по держмиту;

- в доход державного бюджету (Отримувач:
Управління Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, Банк
отримувача: Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, , МФО 805012, р/рахунок 0005) 118,00 грн. (сто вісімнадцять
гривень 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Видати відповідні накази після
набрання рішенням чинності.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 05.02.2008
р.