ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.08 Справа № 20/396/08

Суддя Гандюкова Л.П.

За позовом Бердянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах–

Позивач: Бердянська міська рада, Запорізька область, м.Бердянськ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Агропромислова фірма “Колос”, Запорізька область, м.Бердянськ

про стягнення суми 14621,65 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

За участю представників:

Від прокурора – Шульга О.А. (прокурор, посвідчення №80);

Від позивача – не з'явився;

Сарабєєва Н.О. (дов. №173 від 03.07.2008р.)–у засіданнях 17.09.2008р.,

02.10.2008р.;

Від відповідача –не з'явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 14621,65 грн.

Ухвалою господарського суду від 25.07.2008р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/396/08 , судове засідання призначено на 17.09.2008р.Ухвалою в.о. голови господарського суду від 17.09.2008р. строк вирішення спору у справі продовжений на один місяць –до 22.10.2008р. Ухвалами суду на підставі ст.77 ГПК України розгляд справи відкладався на 02.10.2008р., 10.10.2008р., потім –на 17.10.2008р.

17.10.2008р. справу розглянуто, за згодою прокурора оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Прокурор, та позивач у попередніх засіданнях, підтримали позовні вимоги, викладені у позовній заяві На підставі ст.36-1 Закону України “Про прокуратуру”, ст.121 Конституції України, ст.19 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст.36,141 Земельного кодексу України, ст.ст.2,19 Закону України “Про плату за землю” прокурор просить позов задовольнити.

Відповідач у судові засідання не з’являвся, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Ухвали суду направлялися відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві та в довідці з ЄДР юридичних та фізичних осіб-підприємців: 71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Енгельса, буд..16.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст.75 ГПК України у відсутність відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, представників позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

25.07.2002р. між Бердянською міською радою (Орендодавець, позивач у справі) та ТОВ “Агропромислова фірма “Колос” (Орендар, відповідач) на підставі п.3.2 рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради від 04.07.2002р. №389, укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,5414 га, розташованої в м.Бердянську по вул..Макарова,11, для розміщення та обслуговування бази відпочинку.

Відповідно до розділу 3 договору, в якому визначено розмір та порядок внесення орендної плати, передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним на рахунок Орендодавця. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 2% від її нормативної грошовою оцінки, яка згідно з довідкою Бердянського міського управління земельних ресурсів №819 від 10.07.2002р. складала 3058600,71 грн. Також встановлено, що розмір нормативної грошової оцінки є несталим і змінюється у зв’язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. У зв’язку з проведенням щорічної індексації грошової оцінки земельної ділянки, розмір орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Згідно з розділом 4 договору Орендар зобов’язався, в тому числі, своєчасно сплачувати орендну плату.

Договір укладено строком до 31.12.2021р. (абз.1 розділу 2) та зареєстровано Бердянським міським управлінням земельних ресурсів в Книзі записів договорів оренди землі 07.08.2002р. за №1678.

Згідно з підпунктом 1.4 пункту 1 рішення Бердянської міської ради №16 від 04.09.2006р. вирішено припинити ТОВ “Агропромислова фірма “Колос” право користування земельною ділянкою площею 2,5414 га, розташованою по вул.Макарова,11, та передати її до земель міста. Договір оренди земельної ділянки реєстраційний №1678 від 07.08.2002р. вважати таким, що втратив чинність.

01.12.2006р. відповідачу було направлено повідомлення про заборгованість орендної плати за період з 01.03.2006р. по 01.11.2006р. у розмірі 31 298 грн.

Проаналізувавши норми законодавства, оцінивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на наступних підставах.

Згідно з ст.3 Закону України “Про оренду землі”, оренда землі –це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до ст. 19 вказаного закону орендна плата за земельну ділянку –це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно з ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 24 і 25 Закону України “Про оренду землі” передбачено, зокрема, право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач, в порушення умов договору та вимог Закону України “Про оренду землі”, не в повній мірі виконував взяті на себе зобов’язання за договором, в період з 2003р. по 2006р із нарахованих 250 823,68 грн. здійснив оплату у розмірі 236 202,03 грн., внаслідок чого відповідно до наданого позивачем розрахунку станом на 01.06.2008р. заборгованість відповідача з орендної плати за землю склала 14 621,65 грн. (за період з березня по вересень 2006р.)

Доказів належного виконання договірних зобов’язань і погашення вищенаведеної суми заборгованості відповідач суду не надав .

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Агропромислова фірма “Колос” суми 14 621,65 грн. заборгованості по орендній платі за землю основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

На підставі ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст.49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Агропромислова фірма “Колос” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Енгельса, 16, , р/р №9099 в Бердянській філії КБ "Приватбанк", м.Бердянськ, МФО 313399) на користь Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, пл.І-ої Бердянської ради, 2, р/р0011, код платежу 13050200, , банк одержувача ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015,) суму 14 621 грн. 65 коп. основного боргу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Агропромислова фірма “Колос” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Енгельса, 16, , р/р №9099 в Бердянській філії КБ "Приватбанк", м.Бердянськ, МФО 313399) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) суму 146 грн. 22 коп. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Агропромислова фірма “Колос” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Енгельса, 16, , р/р №9099 в Бердянській філії КБ "Приватбанк", м.Бердянськ, МФО 313399) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р0007, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) суму 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                            Л.П.Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 04.11.2008р.