ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.01.08 р.                     Справа № 12/239пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Кондрат”єва М.В.

від відповідача - Мартинець Р.В.

від третіх осіб – Цукур А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу “Нижньокринський

до Білоярівської сільської Ради с.Білоярівка

за участю третьої особи:

-          Регіонального відділення Фонду державного майна України в Донецькій області

-          Донецька обласна державна адміністрація

про спонукання прийняти майно до комунальної власності

без додаткових умов фінансування.

СУТЬ СПОРУ

Сільськогосподарський виробничий кооператив “Нижньокринський звернувся до господарського суду з позовною заявою до Білоярівської сільської Ради с. Білоярівка про спонукання прийняти майно, визначене в позовній заяві до комунальної власності без додаткових умов фінансування.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, на постанову господарського суду Донецької області від 20.03.2006 року по справі № 5/32б , якою визнано позивача банкрутом, виявлення майна, об'єктів житлового фонду, комунікаційних ліній та іншого майна, що перебувають на його балансі, але не є його власністю, ст.26 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом.”

Відповідач частково заперечував проти задоволення позову, посилаючись, що частина об'єктів, які просить прийняти позивач знаходиться у аварійному або зруйнованому стані, частина житлового фонду приватизована.

Судом було запропоновано позивачу уточнити позовні вимоги та визначити об'єкти, з врахуванням пояснення відповідача, які повинні передаватися до

комунальної власності.

Позивач неоднаразово уточнював позовні вимоги.

Згідно останніх уточнень позовних вимог, позивач просив суд зобов'язати Білоярівську сільську Раду прийняти від сільськогосподарського виробничого кооперативу «Нижньокринський» у комунальну власність без додаткових умов фінансування

- Житлові будинки, у тому числі:

с. Житенково, вул. Клубна, будинок 5 кв 1, будинок 7, кв.1, 3.

1-е відділення с.Ніжнекринська

вул.Кірова, будинок № 3 кв.4,3, 2, будинок 5 кв.1,2,3, будинок 7 кв. 1

вул. Толбухіна будинок 20,

вул. 40 років Перемоги , 16 квартирний дім кв.4, 6,8,13,

вул. Гагаріна будинок 7 кв.1-4,

вул. Московська будинок № 7 кв.1., будинок № 3 кв.1, 2, 3,4

вул. Леніна будинок 1 кв.1

вул. Першотравнева, будинок № 2 кв.1, 2., будинок № 2 кв.1, 2., будинок № 3 кв.1, 2.

-          водопровід № 1

-          ставок

-          свердловина № 1

та зобов'язати Білоярівську сільску Раду скласти з сільскогосоподарським виробничим кооперативом «Нижньокринський» та підписати акт приймання-передачі у комунальну валасність майна. ( том 2 аркуш справи12-13)

Під час розгляду справи рішенням Білоярівської сільської Ради від 24.12.2007 року № У/12-145 «Про прийняття в комунальну власність Білоярівської сільської ради житлового фонду та об'єктів соціальної сфери від СВК «Ніжньокринське» до комунальної власності було прийнято ставок СВК «Нижньокринське», тому, в цій частині, провадження по справі підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України

Ухвалою господарського суду Донецької області від 19.09.2007 року до участі у справі в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено Регіональне відділення Фонду державного майна України в

Донецькій області

Ухвалою господарського суду від 06.11.2007 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Донецьку обласну Державну адміністрацію яка надала відповідні пояснення щодо об'єктів водного фонду, які знаходяться на території Донецької області.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

Господарським судом Донецької області 27.02.2006 року порушена справа про банкрутство сільськогосподарського виробничого кооперативу «Нижньокринський». Постановою від 20.03.2006 року сільськогосподарський виробничий кооператив «Нижньокринський» визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура та ліквідатором призначено арбітражного керуючого Кондрат»єву М.В.

Сільськогосподарський виробничий кооператив «Нижньокринський» створено на не визначений строк шляхом реорганізації у формі КСП «Нижнекринський» з місцезнаходженням в с.Нижнекринськоє вул.Леніна, Амвросієвського району з самостійною подачею заяв про вступ до кооперативу кожного із членів реорганізованого КСП «Нижнекринське» і є правонаступником останнього.

Згідно пояснень представників Регіонального відділення Фонду державного майна в Донецькій області та плану приватизації майна радгоспу «Нижнекринський», на базі якого в подальшому було створено КСП «Нижнекринський» до майна , що не підлягало приватизації увійшли будівлі та споруди комунального господарства: котельна, будинок, машини та обладнання насос КШ-55

Крім того, в плані приватизації зазначено об'єкти державного житлового фонду, які також не підлягали приватизації.

Стаття 26 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” встановлює:

1.Усі види майнових активів ( майно та майнові права ) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому законом порядку.

Стаття 11 Цивільного кодексу України закріплює, що цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Таким чином у відповідача виник обов'язок прийняти об'єкти житлового фонду та об'єкти соціальної інфраструктури до комунальної власності на підставі ст. 26 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.

Вказаний обов'язок відповідач не виконує посилаючись на незадовільний стан об'єктів.

Але вище зазначений Закон не містить підстав, які звільняли би від зобов'язання прийняти житловий фонд та об'єкти соціальної інфраструктури , у тому числі з підстав незадовільного стану.

Крім того, згідно актів обстеження житлових будинків, які надані відповідачем, спірні квартири потребують ремонту та можуть бути прийняти до комунальної власності.

Як зазначалося вище, позивач просить суд зобов'язати відповідача прийняти до комунальної власності житлові будинки, у тому числі:

с. Житенково, вул. Клубна, будинок 5 кв 1, будинок 7, кв.1, 3.

1-е відділення с.Ніжнекринська

вул.Кірова, будинок № 3 кв.4,3, 2, будинок 5 кв.1,2,3, будинок 7 кв. 1

вул. Толбухіна будинок 20,

вул. 40 років Перемоги , 16 квартирний дім кв.4, 6,8,13,

вул. Гагаріна будинок 7 кв.1-4,

вул. Московська будинок № 7 кв.1., будинок № 3 кв.1, 2, 3,4

вул. Леніна будинок 1 кв.1

-          вул. Першотравнева, будинок № 2 кв.1, 2., будинок № 2 кв.1, 2., будинок № 3 кв.1, 2., а також водопровід № 1 та свердловину № 1

Згідно пояснень відповідача:

Житловий фонд сел. Житенко

вул.Шкільна № 4, 10,12,14,26 – зруйновані, вул.Клубна, буд. № 1 та 3 зруйновані, буд. №9 – приватизован, буд. № 15 приватизован розпорядженням № 483 від 18.10.2007 р., буд. № 5 кв.1 знаходиться в незадовільному стані, буд. № 7 кв. № 1, 2, 3, 4 не приватизовані

Житловий фонд сел. Нижньокринська

вул . 40 років Перемоги, буд. № 1 кв.9, 7, 1 знаходяться у незадовільному стані

вул. Кірова, буд № 3 кв.1, 2 приватизовані, кв. 3, 4 знаходяться у незадовільному стані, буд. 5 приватизован, буд № 7 кв. 3, 4 приватизовані, кв.1, 2 знаходяться у задовільному стані, не приватизовані, буд №2 кв. 2 не приватизована, знаходиться у задовільному стані

вул. Московська , буд. №3 , кв. 1, 2, 3 приватизовані, буд № 7 кв.1 знаходиться у задовільному стані, буд. № 14 зруйнований , буд № 2 кв. 2 приватизована,

кв.1 знаходиться у незадовільному стані, кв.3 , 4 не приватизовані знаходяться у незадовільному стані

вул. Леніна , буд. № 1 кв1 в незадовільному стані, буд № 7 , кв.5, 6 приватизовані, кв.1,2, 3, 4, 7, 8. знаходяться у задовільному стані.

Згідно актів обстеження ( копії яких знаходяться у справі) квартири у с.Нижнекринське по вул. Кірова, буд. № 3 кв. 2, будинок № 5 кв. 1,2, 3, вул.Московська буд. № 3 кв.1, 2, 3 приватизовані.

У зв'язку з чим , спір щодо передачі вказаних квартир до комунальної власності повинен розглядатися у місцевому суді за участі власників громадян. Тому провадження по справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1 ст.80 ГПК України.

Згідно письмовій інформації, яка знаходиться у справі квартири по вул. Першотравнева буд. 3 кв.1 та 2 приватизовані розпоряд. № 295 та № 40 - ( аркуш справи 76 том 1), по вул. 40 років Перемоги кв.13 та кв. 8 притивазовані ( договір купівлі продажу та розпор. 121 ) – ( аркуш справи 76 том 1), вул. Гагаріна буд.7 кв.3 приватизована розпорядж.217 – ( аркуш справи 75 том1).

У зв'язку з чим, спір щодо передачі вище зазначених квартир до комунальної власності повинен розглядатися у місцевому суді за участі власників громадян. Тому провадження по справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1 ст.80 ГПК України.

За таких обставин позовні вимоги позивача, в частині зобов'язання Білоярівську сільську Раду прийняти від сільськогосподарського виробничого кооперативу «Нижньокринський» у комунальну власність без додаткових умов фінансування Житлові будинки, у тому числі:

с. Житенково,

вул. Клубна, будинок 5 кв 1, будинок 7, кв.1, 3.

1-е відділення с.Ніжнекринська

вул.Кірова, будинок № 3 кв.4,3, будинок 7 кв. 1

вул. Толбухіна будинок 20,

вул. 40 років Перемоги , 16 квартирний дім кв. 4, 6

вул.Гагаріна будинок 7 кв.1, 2, 4,

вул. Московська будинок № 7 кв.1., будинок № 3 кв. 4

вул.Леніна будинок 1 кв.1 ,

вул.Першотравнева, будинок № 1 кв.1, 2., будинок № 2 кв.1, 2.,

-          водопровід № 1

-          свердловина № 1

та зобов'язати Білоярівську сільську Раду скласти з сільськогосподарським виробничим кооперативом «Нижньокринський» та підписати акт приймання-передадачі у комунальну валасність майна є такими, що підлягають задоволенню.

Суд також зазначає, що у випадку, якщо під час розгляду справи вищезазначені квартири були приватизовані громадянами, але ця інформація не знаходиться у справі і не була відома сторонам, рішення може бути переглянуто за нововиявленими обставинами.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33, 43,49, п. 1 ст. 80, п.1-1 ст.80 , ст.ст. 82-85 ГПК України, господарськйи суд

ВИРІШИВ

Провадження по справі в частині зобов'язання прийняти до комунальної власності ставок - припинити

Провадження по справі в частині зобов'язання прийняти до комунальної власності квартири у с.Нижнекринське по вул. Кірова, буд. № 3 кв. 2, будинок № 5 кв. 1,2, 3, вул.Московська буд. № 3 кв.1, 2, 3 , вул. Першотравнева буд. 3 кв.1, .2. вул.40 років Перемоги кв.13 та кв.8 , вул. Гагаріна буд. № 7 кв. 3 - припинити

В іншій частині позовні вимоги задовольнити

Зобов'язати Білоярівську сільську Раду прийняти від сільськогосподарського виробничого кооперативу «Нижньокринський» у комунальну власність без додаткових умов фінансування

Житлові будинки, у тому числі:

с. Житенково,

вул. Клубна, будинок 5 кв 1, будинок 7, кв.1, 3.

1-е відділення с.Ніжнекринська

вул.Кірова, будинок № 3 кв.4,3, будинок 7 кв. 1

вул. Толбухіна будинок 20,

вул. 40 років Перемоги , 16 квартирний дім кв.4, 6,

вул.Гагаріна будинок 7 кв.1, 2, 4

вул. Московська будинок № 7 кв.1., будинок № 3 кв. 4

вул.Леніна будинок 1 кв.1 ,

вул.Першотравнева, будинок № 1 кв.1, 2., будинок № 2 кв.1, 2.,

-          водопровід № 1

-          свердловина № 1

та зобов'язати Білоярівську сільську Раду скласти з сільскогосподарським виробничим кооперативом «Нижньокринський» та підписати акт приймання-передачі у комунальну власність майна

Повний текст рішення підписано 04.02.2008 року

Суддя Склярук О.І.