ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 35/545

31.10.08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ТРАНСБУДІНВЕСТ-2006”

до Громадської організації „Київська міська спілка автомобілістів”

про           зобов’язання виконати умови договору та вчинити дії

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

Від позивача Шапіро С.Г. –предст. за довір.;

Від відповідача не з’явились.

В судовому засіданні 31.10.2008, за згодою представника позивача, на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ТРАНСБУДІНВЕСТ-2006” до Громадської організації „Київська міська спілка автомобілістів” про зобов”язання відповідача звільнити земельну ділянку площею 0,39 га, що розташована по вул. Мілютенка, 19-а, у Деснянському районі міста Києва від майна та привести її у вигляд придатний для використання за цільовим призначенням.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.10.2008 року порушено провадження у справі №35/545, розгляд справи призначений на 31.10.2008 року.

30.10.2008 року до початку судового засіданні через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позов, в якому останній проти позовних вимог заперечує в повному обсязі та просить суд здійснювати розгляд справи за відсутності представника відповідача.

В судовому засіданні 31.10.2008 року позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні, за згодою представника позивача оголошену вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

10 квітня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕТРАНСБУДІНВЕСТ-2006» та Громадської організації «Київська міська спілка автомобілістів»було укладено договір №б/н щодо спільного використання земельної ділянки, відповідно до умов якого сторони домовилися про вчинення спільних дій, спрямованих на набуття права користування земельною ділянкою за адресою м. Київ, Деснянський район, вул. Мілютенка, 19-а на умовах спільної оренди, а також про умови розподілу та використання цієї земельної ділянки.

Згідно приписів ст. 638 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 180 Господарського кодексу України договір вважається укладеним, оскільки сторони в передбаченому законом порядку та належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

01 жовтня 2007 року Київською міською радою було прийнято рішення №494/3328, якім позивачу було передано земельну ділянку площею 0,39 га в короткострокову оренду на 5 років для будівництва житлово-офісного комплексу з орендованими приміщеннями багатофункціонального призначення та підземним паркінгом на вул. Мілютенка, 19-а у Деснянському районі м. Києва за рахунок земель, відведених відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської Ради народних депутатів трудящих від 26.02.73 №285 «Про закріплення земельних ділянок за Київським обласним виробничим об»єднанням «Укрголовавтотехобслуговування» для влаштування тимчасових відкритих автостоянок для транспортування засобів, що знаходяться у особистому користуванні громадян.

29.02.2008 року на виконання вищезазначеного рішення Київради, між Київською міською радою, позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований в Головному управлінні земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації 05.03.2008 року за №62-6-00475.

Відповідно до п.3.2.2 Договору №б/н від 10.04.2007 року відповідач зобов’язався протягом 30 днів з дня підписання договору оренди земельної ділянки, звільнити земельну ділянку від інженерних конструкцій, споруд та іншого майна та привести її у стан придатний для використання за цільовим призначенням.

Відповідно до вимог ст. 6 та ст. 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, вибору контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законів, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Укладання договору №б/н від 10.04.2007 року було спрямовано на встановлення конкретних зобов’язань та виникнення певних правових наслідків, настання яких бажали обидві сторони договору.

Не зважаючи на те, що момент виконання зобов’язання за договором настав 29.03.2008 року, відповідач в односторонньому порядку відмовився від виконання прийнятих на себе зобов’язань за п.3.2.2. Договору №б/н від 10.04.2007 року та не звільняє земельну ділянку від майна та не вчинює дій, спрямованих на приведення земельної ділянки у стан, придатний для її використання за цільовим призначенням.

Таким чином, порушення відповідачем умов Договору №б/н від 10.04.2007 року суттєво порушує права та охоронювані законом інтереси позивача, як сторони за договором та користувача земельної ділянки по вул. Мілютенка, 19-а у Деснянському районі м. Києва.

Вимогами ч.1 ст.193 Господарського кодексу України щодо загальних умов виконання господарських зобов’язань законодавець встановив, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ч.7 ст.193 Господарського кодексу України законодавцем визначено неприпустимість односторонньої відмови від виконання зобов’язань за договором.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору (ст. 526 Цивільного кодексу України)

Тому, неналежне виконання відповідачем умов Договору №б/н від 10.04.2007 року є прямим порушенням вимог ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України законодавець встановив способи захисту прав суб’єктів господарювання та визначив можливість захисту порушеного права шляхом присудження до виконання обов’язку в натурі.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача до Громадської організації «Київська міська спілка автомобілістів», тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Громадську організацію «Київська міська спілка автомобілістів»(04050, м. Київ, вул. Дегтярівська, 8-А, банківський рахунок №01 в АБ „Банк регіонального розвитку”, МФО 300540, ), звільнити земельну ділянку площею 0,39 га, що розташована по вул. Мілютенка, 19-а у Деснянському районі, м. Києва від майна та привести її у вигляд, придатний для використання за цільовим призначенням.

3. Стягнути з Громадської організації „Київська міська спілка автомобілістів” (04050, м. Київ, вул. Дегтярівська, 8-А, банківський рахунок №01 в АБ „Банк регіонального розвитку”, МФО 300540, ), або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ТРАНСБУДІНВЕСТ-2006” (03069, м. Київ, вул. Кіровоградська, 38/58, банківський рахунок №0101 в ЗАТ „Сведбанк”, МФО 320650, ) 85 (вісімдесят п’ять) гривень 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя                                                                                  Літвінова М.Є.

Дата підписання повного

тексту рішення: 03.11.2008.