ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.02.08
Справа №  25/42/08

Суддя   Дьоміна А.В.

За позовом: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1(
АДРЕСА_1)

до відповідача : Токмацьке комунальне підприємство
«АБРИС»( Запорізька обл., м. Токмак, вул..Шевченко,42)

Третя особа на стороні
відповідача без самостійних вимог на предмет спору : ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

Про       визнання

права   власності          Суддя Дьоміна А.В.

та      спонукання

зареєструвати

право власності

Представники:

Від позивача

Від відповідача

Від          третьої

особи

Не з'явився.

Єрко О.А., директор

Не з'явився

СУТЬ СПОРУ :

Суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1звернулась до господарського
суду Запорізької області із позовом про визнання за нею право власності на
об'єкт нерухомості - будівлю магазину АДРЕСА_2 та про спонукання БТІ
зареєструвати право власності на вказаний об'єкт.

Провадження
по даній справі порушено ухвалою суду від 06.02.2008 року, слухання призначено
на 25.02.2008 року.

25.02.2008
року спір вирішено, прийнято рішення, за згодою представників сторін, що
з'явилися в судове засідання, оголошено вступну і резолютивну частину рішення .

Вимоги
позивача ґрунтуються на положеннях ст.ст.,11, 328, 334 ЦК України, приписах
«Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме
майно».

Відповідач
письмовий відзив на позов суду не надав, в судовому засіданні уповноважений
представник відповідача не заперечував проти доводів, викладених у позовній
заяви.

Третя
особа без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2  на адресу господарського суду направив заяву,
в який вказує , що проти позову не заперечує, просить розглянути справу за його
відсутності.

Аналогічного змісту зайва
надійшла від позивача у справі. Справа розглядається за правилами ст. 75 ГПК
України.

Дослідивши   матеріали справи, вислухавши пояснення
представника   відповідача, господарський
суд

ВСТАНОВИВ:

12
листопада 1993 року між Токмацькою міською радою (Продавцем) та МП ТД
«Сабіна»(Покупцем) було укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого
Покупець , відповідно до Закону України «Про приватизацію невеликих державних
підприємств (малу приватизацію)», придбав у власність об'єкт приватизації
-продовольчий магазин АДРЕСА_2, з обладнанням, майном, оборотними засобами
(розділ 1 Договору купівлі-продажу).

Договір
купівлі-продажу, як вбачається з матеріалів справи, нотаріально посвідчений 17
листопада 1993 року старшим .державним нотаріусом державної нотаріальної
контори м. Токмака Зиріною Є.О., про що у реєстрі зроблено відповідний запис за
№1605. Придбане майно було передано покупцю - МП ТД «Сабіна»за Актом прийому -
передачі від 14 грудня 1993 року .

На
підставі наведеного вище договору купівлі-продажу Малому підприємству ТД
«Сабіна» Токмацькою міською радою народних депутатів було видано Свідоцтво про
право власності.

Згідно
з рішенням зборів засновників від 23.05.1997 року МП ТД «Сабіна»було
реорганізоване у колективне підприємство «Сабіна». Відповідно до пункту 1.1
Статуту колективне підприємство «Сабіна»є правонаступником прав, обов'язків та
майна МП ТД «Сабіна».

Постановою
господарського суду Запорізької області від 21.05.2001 року у справі №51/828-99
колективне підприємство «Сабіна»визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну
процедуру.

Відповідно
до Архівної довідки, виданої Токмацьким міським архівним відділом ,
заборгованість по заробітній платі колективного підприємства
«Сабіна»ОСОБА_2   за період 1993-1996
р.р. складає 19852,00 грн.

Ліквідаційною
комісією КП «Сабіна»було прийнято рішення про передачу ОСОБА_2 у власність, в
рахунок погашення заборгованості по заробітній платі, будівлю магазину
АДРЕСА_2, залишковою вартістю 12500,00 грн.

За
Актом передачі від 27 квітня 2002 року ліквідаційна комісія КП «Сабіна»в особі
голови Іщенко В.Д. передала, а ОСОБА_2 прийняв у власність будівлю магазину
АДРЕСА_2.

Матеріали
справи та надані докази свідчать, що 15 лютого 2004 року між приватним
підприємцем ОСОБА_1( дружиною ОСОБА_2) та ОСОБА_2 укладено Договір безоплатної
передачі майна, відповідно до умов якого, за актом прийому - передачі ОСОБА_2 .
передав приватному   підприємцю   ОСОБА_2 у
власність   будівлю   магазину АДРЕСА_2

отже розпорядився належною йому власністю на
свій розсуд.

Аналізуючи
приписи законодавства України, що регулюють правовідносини, пов'язані з
виникненням та реалізацією права власності, слід зазначити наступне:

Виходячи
зі змісту ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб,
що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Підставами
виникнення цивільних прав, крім іншого, є договори та інші правочини.

Договором,
як закріплено у ст. 626 ЦК України, є домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не
випливає із суті договору. Таким чином, Договір безоплатної передачі майна від
15 лютого 2004 року за своєю суттю є правочином, змістом якого з'явилось вільне
волевиявлення сторін щодо зміни власника на нерухоме майно.

Статею
328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема, з правочинів.

У
відповідності до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене договором
або законом.

Системний
аналіз наведених норм права свідчить про те, що приватний підприємець ОСОБА_1.,
відповідно до умов договору безоплатної передачі, з моменту передачи за
відповідним актом наведеного вище нерухомого майна, набула право власності на
це майно - на будівлю магазину АДРЕСА_2.

За
наведених вище обставин, вимога позивача ПП ОСОБА_1. про визнання за нею права
власності на об'єкт нерухомості - будівлю магазину АДРЕСА_2 є обґрунтованою,
доведеною, заснованою на законі і такою, що підлягає задоволенню.

Виходячи зі змісту
"Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме
майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.03 р.
№ 6/5,    БТІ здійснює реєстрацію права
власності на нерухоме майно на підставі
правовстановлюючих документів,  в
тому числі  на підставі  договору
купівлі-продажу, рішення суду про визнання права власності.

Таким чином, визнане
рішенням господарського суду право власності на об'єкт нерухомості підлягає
реєстрації у передбаченому законодавством України порядку.

З
огляду на вищевказане суд дійшов висновку про обгрунтованість вимог позивача
щодо спонукання органу БТІ зареєструвати за приватним підприємцем ОСОБА-1 право
власності на будівлю магазину АДРЕСА_2 у зв'язку з чим задовольняє їх.

Враховуючи, що спір виник
не з вини відповідача, судові витрати покладаються на позивача у справі, що не
суперечить приписам ст. ст. 44,49 ГПК України.

На
підставі викладеного, керуючись ст..ст. 11, 328,334 ЦК України, приписами
"Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме
майно" , ст. ст. 44, 49, 75,   82-85
ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1.   Позов
задовольнити .

Визнати за фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 (
АДРЕСА_1; Свідоцтво про державну реєстрацію   НОМЕР_1від 15.03.2001 р., Ід.номер платника
податків -НОМЕР_2)

право власності на
будівлю магазину АДРЕСА_2

2.    Зобов'язати Токмацьке комунальне
підприємство «АБРИС»( Запорізька обл., м. Токмак вул..Шевченко,42, код ЄДРПО
25490063)   зареєструвати за фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1( АДРЕСА_1; Свідоцтво про державну реєстрацію
НОМЕР_1від   15.03.2001 р., Ід.номер
платника податків -НОМЕР_2)    право
власності    на будівлю магазину
АДРЕСА_2.

Суддя          А.В.Дьоміна

(рішення оформлено
відповідно до ст.. 84 ГПК України
26лютого 2008року).