ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "14" квітня 2008 р. по справі № 7/94-75

за позовом Приватного підприємства «Контакт», м. Рожище

до відповідача: Рожищенської міської ради, м. Рожище

про визнання права власності

Суддя Шум М.С.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

від позивача: Романова І. О., юрисконсульт (довіреність № 22 від 09.04.2008р.).

від відповідача: не з’явився

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представнику позивача було роз’яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учаснику судового процесу на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було роз’яснено його процесуальні права та обов’язки. Заяв та клопотань від останнього на розгляд господарського суду не поступило.

Суть спору: позивач –приватне підприємство «Контакт» звернулося в господарський суд Волинської області з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення –цеху по випічці печива загальною площею 253 м.кв. по вул. 1-го Травня,8 у м. Рожище.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, 10.04.2008р. надіслано лист від 09.04.2008р. за №207/18/2-08, в якому Рожищенська міська рада не заперечує щодо пред’явленого позову та просить розгляд справи проводити без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення, доводи представника позивача, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: 03.03.1998 року між колективним підприємством "Будівельник" та приватним підприємством «Контакт»було укладено договір купівлі-продажу комплексу будівель і споруд в цілому які складаються з: контори А-І загальною площею 159,2 м.кв., зварювального цеху загальною площею 70,5 кв.м., складу будматеріалів В-І загальною площею 70,5 м.кв., столярного цеху загальною площею 138 м.кв., нафтосховища-Д загальною площею 24,1 м. кв., що знаходяться в м. Рожище по вул. 1-го Травня,8. Право власності на дані споруди підтверджується Реєстраційним посвідченням за реєстр. №183 від 22.04.1998 р.

На підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.10.2000 р. №1-2941 та Акту про право власності на земельну ділянку розміром 0,3900 га від 10.06.2005 р. серії ВЛ №022153 ПП «Контакт»набуло право власності на земельну ділянку цільове призначення якої - землі промисловості.

Укладені договори предметом судового розгляду не виступали, недійсними судом не визнавалися, сторонами розірвані не були, у зв'язку з чим в господарського суду відсутні підстави вважати зазначені угоди недійсними або неукладеними.

На підставі рішення виконкому Рожищенської міськради за №238.14 від 21.12.2001р. надано право власності ПП «Контакт»на приміщення торгового кіоску та на приміщення міні-пекарні.

Здійснюючи своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, ПП "Контакт" здійснило самостійне будівництво цеху по випічці печива загальною площею 253 м.кв. по вул. 1-го Травня,8 у м. Рожище.

У жовтні 2007 року КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»провело технічну інвентаризацію вказаної споруди та видано технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна ПП «Контакт»з приміткою «самочинної забудови»та звітом про оцінку визначено вартість цеху по випічці печива по вул. 1-го Травня,8 у м.Рожище, що становить 306000 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Проведені ПП "Контакт" будівельно-монтажні роботи по будівництву об’єктів нерухомості –цеху по випічці печива загальною площею 253 м.кв. по вул. 1-го Травня,8 у м. Рожище було виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

Малим підприємством фірмою "ЛОКО" 31 березня 2008 року виготовлені матеріали обстеження самочинного будівництва цеху по випічці печива на вул. 1-го Травня,8 у м.Рожище та дано заключення про відповідність самочинного будівництва діючим державним будівельним, санітарним і пожежним нормам. Згідно даного експертного висновку технічний стан самовільно будівництва в цілому задовільний. Будівництво здійснено без порушення державних будівельних, санітарних і пожежних норм і правил.

Первинні правовстановлюючі документи ПП "Контакт" на право власності об’єктів нерухомості предметом судових розглядів не були, в судовому порядку недійсними не визнавалися, будь-яких порушень положень чинного законодавства України при оформленні зазначених документів та переході права власності на нежитловий об’єкт нерухомості від одних осіб до інших при цьому встановлено не було, а тому у позивача не може бути будь-яких перешкод в реєстрації майна на праві власності.

Захищаючи право суб’єкта господарювання, ПП "Контакт" відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України звернулося до суду з позовною заявою про визнання права власності і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених товариством позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

Керуючись ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 328, 334, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за приватним підприємством "Контакт" право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення –цеху по випічці печива загальною площею 253 м.кв. по вул. 1-го Травня,8 у м. Рожище.

3. Судові витрати по даному позову залишити за позивачем.

Суддя                                                  М.С. Шум