ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.01.08р.

Справа № 18/696-07

За позовом Прокурора м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради

м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Криворіжтеплогазводбуд"

м.Дніпропетровськ

про розірвання договору та виселення

Суддя Петрова В.І.

Представники:

Від прокурора : Цяцька О.В. ( сл. посв. № 181);

Від позивача : Скок А.В. ( дов . №4783 від 27.12.07 р.);

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської Ради до ТОВ «Криворіжтеплогазводбуд»про розірвання договору оренди не житлового приміщення комунальної власності міста №18/39 від 30.09.05 р. та виселення відповідача із цього приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням прокурора та позивача на невиконання відповідачем обов’язків щодо своєчасної сплати орендних платежів . Позивач підтримав позов прокурора з підстав , наведених в позовній заяві.

Відповідач відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважного представника до судового засідання не забезпечив , незважаючи на ту обставину, що був своєчасно повідомлений судом про час та місце судового засідання. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов - за наявними в справі матеріалами.

За згодою сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників прокурора та позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.09.05 р. між Управлінням комунальної власності міста Криворізької міської ради ( орендодавець ) та ТОВ «Криворіжтеплогазводбуд»( орендар ) був укладений договір оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста №18/39, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування не житлове приміщення загальною площею 32,4 кв.м., розташованого в споруді на 4 поверсі за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Мусоргського , 13 ; під розміщення офісу .

Згідно п.4.1 договору оренди відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату в розмірі 111,98 грн. без ПДВ не пізніше 20 числа наступного місяця на рахунок КЖП №18. Як вбачається з матеріалів справи , відповідач не виконував умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

Станом на 01.07.07 р. заборгованість відповідача складає 950,32 грн., що підтверджується наявним в матеріалах справи актом звірки розрахунків. Відповідачем не надано доказів належного виконання своїх обов’язків згідно вищезазначеного договору.

Відповідно до ст. 525 та 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вказівок закону, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд ( ст.782 ЦК України).

Підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов’язань ,передбачених ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” або договором оренди, а також вчинення ним одного чи кількох порушень, зазначених у ст.782 ЦК України. Згідно з п.3 ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” в разі невиконання зобов’язань, договір може бути розірваний в судовому порядку

З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги підлягають задоволенню .

Згідно вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525, 526, 782 ЦК України, ст.ст.18, 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Розірвати з 16.01.07 р. договір оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста №18/39 від 30.09.05 р. , укладений між Управлінням комунальної власності міста Виконкому Криворізької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Криворіжтеплогазводбуд».

Виселити на протязі 10 днів з часу набрання чинності цим рішенням відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Криворіжтеплогазводбуд»( 50053, м.Кривий Ріг, вул.Мусоргського, 13, ) із не житлового приміщення загальною площею 32,4 кв. м, розташованого в споруді на 4 поверсі за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Мусоргського, 13.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Криворіжтеплогазводбуд»(50053, м.Кривий Ріг, вул.Мусоргського, 13, ) в доход державного бюджету (отримувач: Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, пл.Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005 в УДК у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012) витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Криворіжтеплогазводбуд»(50053, м.Кривий Ріг, вул.Мусоргського, 13, ) в доход держбюджету (отримувач: Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ, пл.Шевченка, 7, код 24246786, р/р 0005 в Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 24.01.2008 р.