ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2008 р. Справа № 41/266-07

вх. № 12720/1-41

Суддя господарського суду Мінаєва О.М.

при секретарі судового засідання Кисильова К.В.

за участю представників сторін:

позивача - Поляк В.М. директор (паспорт), Ніколаєвський Д.С. - дов. (від. 24.12.2007 р.)

відповідача - 1-го - не з"явився.

відповідача - 2-го - Дяченко В.П. - дов. № 15 від. 15.01.08

розглянувши справу за позовом ТОВ "Ост-Інвест", м. Харків

до Міністерство оборони України м. Київ

Військова частина А-1215,м. Харків

про зобов'язання продавця передати майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "Ост-Інвест", м. Харків, звернувся до суду з позовом про зобов'язання відповідачів - Міністерство оборони України м. Київ, та Військова частина А - 1215 м. Харків, здійснити передачу позивачу силового кабелю марки АСБ (ном. напруга 6 кВ., переріз 3х70 довжиною 2300м.), який забезпечує електропостачання об"єктів нерухомості, що були придбані згідно договору б/н купівлі-продажу нежитлових будівель від 01.12.2005р.

Представник 1-го відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у зв’язку з чим справа розглядається у відповідності до вимог ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Представник 2-го відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що військове майно закріплюється за військовими частинами Збройних Сил України на праві оперативного управління.

В судовому засіданні представник 2-го відповідача заявив усне клопотання про залучення в якості відповідача квартирно - експлуатаційного відділу м. Харкова Міністерство Оборони України. Представник позивача заперечує проти даного клопотання, обґрунтовуючи заперечення тим, що належним відповідачем є військова частина 1215, на балансі якої утримується майно, яке підлягає передачі позивачу. Суд вважає дане клопотання таким, що задоволенню не підлягає, як документально не обґрунтоване.

23.01.08 р. позивач подав заяву про виключення неналежного відповідача. Представник 2-го відповідача в судовому засіданні заперечує проти даного клопотання. Суд вважає дане клопотання таким, що задоволенню не підлягає, оскільки Господарським процесуальним Кодексом не передбачено виключення неналежного відповідача.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного. 01 грудня 2005 року за результатами аукціону з повторного продажу військового нерухомого майна, був укладений договір купівлі-продажу б/н нежитлових будівель, відповідно до умов якого продавець (ДАК "Національна мережа аукціонних центрів") зобов"язався передати, а покупець (ТОВ "ОСТ-Інвест), зобов"язався прийняти у власність майно військового містечка - нежитлову будівлю, що складається з трьох адміністративних будівель №1,2, 4, складів № 5, 9, 10, 11, 12, 14, туалету, лазні, пункту пожежної безпеки, виробничого приміщення та казарми з допоміжними спорудами: адміністративний будинок казарма/ споруда №3 - літера "А-1", дерев"яна обкладена цеглою, загальною площею 494, 70 кв.м.; адміністративний будинок/споруда №4 - літер "Б-1", цегляний, загальною площею 21,60 кв.м.; адміністративний будинок/споруда №2 - літер "В-1", дерев'яний, обкладений цеглою, загальною площею 201,20 кв.м.; адміністративний будинок/споруда №1 - літер "Г-1", дерев'яний, обкладений цеглою, загальною площею 141,10 кв.м.; лазня/споруда № 8 - літер "Д-1", цегляна, загальною площею: 91,00 кв.м.; склад/споруда №5 - літер "Е-1", цегляний, загальною площею 96,30 кв.м.; виробнича і будівля/споруда - літер "Ж-1", цегляна, загальною площею 156,60 кв.м.; склад №2/споруда №9 - літер "3-1", бетон, загальною площею 12,0 кв.м.; пункт пожежної безпеки/споруда №7 - літер "И-І", бетон, загальною площею 50,10 кв.м.; склад №3/споруда №10 - літер "Л-1", бетон, загальною площею 734,40 кв.м.; склад №5/споруда №12 - літер "М-І", бетон, загальною площею 99,10 кв.м.; склад/споруда №11 - літер "Н-І", бетон, загальною площею 295,10 кв.м.; склад №6/споруда №14 - літер "Р-І", бетон, загальною площею 37,60 кв.м.; вбиральня/споруда №13 - літер "О- 1", цегляна, загальною площею 10,60 кв.м.; допоміжні споруди/огорожа, замощення - №1-13, І, II, І, II, IV, що розташовані за адресою: Харківська область. Харківський район, смт. Високий, вул. Військова, №1 (один). Вищевказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за №1001946, та КП „ХРБТІ", про що свідчить витяг про реєстрацію права власності №9441609, який було видано 27.12.2005р.

Судом встановлено, що акту прийому-передачі нерухомого майна Збройних Сил України від 05.12.2005р., згідно якого Міністерство оборони України та ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" було передано будівлі, що знаходяться по вулиці Військова, буд. 1 у смт. Високий, Харківської області, зазначені в плані, як будівлі: літ "А-1" (адміністративна будівля), загальною площею 494,7 кв. м., літ. "Б-1" (адміністративна будівля), загальною площею 21,6 кв. м., літ "В-1" (адміністративна будівля), загальною площею 201,2 кв. м., літ. "Г-1" (адміністративна будівля), загальною площею 141,1 кв. м., літ. "Д-1" (лазня), загальною площею 91,0 кв. м., літ. "Е-1" (склад), загальною площею 96,3 кв. м., літ. "Ж-1" (віробнича будівля), загальною площею 156,6 кв. м., літ. "З-1" (склад), загальною площею 12,0 кв. м., літ. "И-1" (пункт пожежної безпеки), загальною площею 50,1 кв. м., літ. "Л-1" (склад), загальною площею 734,4 кв. м., літ. "М-1" (склад), загальною площею 99,1 кв. м., літ. "Н-1" (склад), загальною площею 295,1 кв. м., літ. "О-1" (вбиральня), загальною площею 10,6 кв. м., літ. "Р-1" (склад), загальною площею 37,6 кв. м., (військове містечко №219 Міністерства оборони України).

Суд зазначає, що при складанні акту прийому-передачі нерухомого майна Збройних Сил України від 05.12.2005р. не було перераховано всі будівлі та споруди, які визначені договором купівлі - продажу, а вжито узагальнюючий термін "військове містечко №219 Міністерство оборони України".

12.02.2007р. згідно акту приймання-передачі 2-й відповідач передав позивачу залишок майна (бетонну під"їздну дорогу, асфальтову дорогу, залізобетонну огорожу та допоміжну споруду - трансформаторну електростанцію ТМ-160). При цьому непереданим залишився електричний силовий кабель марки АСБ (ном. напруга 6 кВ., переріз 3x70 довжиною 2300 м.). Стосовно силового кабелю марки АСБ (ном. напруга 6 кВ., переріз 3х70 довжиною 2300м.), який забезпечує електропостачання об"єктів нерухомості, 2-й відповідач в листі (арк. справи №17) вказує, що даний кабель не був предметом договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 01.12.2005 р., тому Військова частина А-1215 не передає позивачу вищезазначений кабель.

Суд зазначає, що згідно ч.1 ст. 662 Цивільного кодексу України продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 187 Цивільного кодексу України складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення. При переході права на річ її складові частини не підлягають відокремленню. Тому силовий кабель марки АСБ (ном. напруга 6 кВ., переріз 3х70 довжиною 2300м.) є складовою частиною трансформаторної електростанції ТМ-160.

Також Витягом з державного реєстру правочинів №1806631 від 01.12.2005р. підтверджується, що предметом правочину є нежитлова будівля, що складається з 3-х адміністративних будівель №1, 2, 4, 6-ти складів № 5, 9, 10, 11, 12, 14, туалету, лазні, пункту пожежної безпеки, виробничого приміщення та казарми з допоміжними спорудами. Адреса: Харківська область, Харківський район, смт. Високий, вул. Військова, буд. 1. Також Витяг про реєстрацію права власності, копія якого утримується в матеріалах справи (арк. справи №13) підтверджує реєстрацію права власності позивача на тип об"єкту: нежитлова будівля, що складається з 3-х адміністративних будівель №1, 2, 4, 6-ти складів № 5, 9, 10, 11, 12, 14, туалету, лазні, пункту пожежної безпеки, виробничого приміщення та казарми з допоміжними спорудами, тобто зареєстровано право власності на допоміжні споруди.

Як вбачається з матеріалів справи до теперішнього часу 2-й відповідач ухиляється від вчинення певних дій, а саме - не передано позивачу силовий кабель марки АСБ (ном. напруга 6 кВ., переріз 3х70 довжиною 2300 м.), який забезпечує електропостачання об"єктів нерухомості, що були придбані згідно договору купівлі-продажу б/н від 01.12.2005р. нежитлових будівель.

Матеріалами справи (арк. справи №23, 24) підтверджується неможливість укладення договору на поставку електроенергії позивачем з відповідними організаціями внаслідок ухилення другим відповідачем від передачі кабелю, що порушує його право власності за договором купівлі-продажу нежитлових будівель.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на 2-го відповідача.

Суд зазначає, що вимога до першого відповідача - Міністерства оборони України задоволенню не підлягає, оскільки першим відповідачем дотримано вимог щодо передачі майна за договором купівлі-продажу, що підтверджується актом прийому-передачі від 05.12.2005р. Крім того, другим відповідачем не заперечується, що силовий кабель, який підлягає передачі, знаходиться на балансі другого відповідача.

Керуючись ст. 187, ст.526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 49, ст.75, ст.ст.82-85 господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Відмовити в клопотанні позивача про виключення неналежного відповідача.

2. Відмовити в клопотанні відповідача про залучення в якості відповідача квартирно - експлуатаційного відділу м. Харкова Міністерство Оборони України.

3. Позовні вимоги задовольнити частково.

4. Зобов"язати Військову частину А-1215 (61064, м. Харків, Комсомольське шосе, 54, р/р 0171 в ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011, ) передати ТОВ "Ост-Інвест" (61002, м. Харків, вул. Петровського, 6/8, оф. 16, р/р 65 в АКБ "Золоті ворота" в м. Харкові, МФО 351931, ) силовий кабель марки АСБ (ном. напруга 6 кВ., переріз 3х70 довжиною 2300 м.), який забезпечує електропостачання об"єктів нерухомості, що були придбані згідно договору купівлі-продажу б/н від 01.12.2005р. нежитлових будівель.

5. В решті позовних вимог відмовити.

6. Стягнути з Військової частини А-1215 (61064, м. Харків, Комсомольське шосе, 54, р/р 0171 в ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011, ) на користь ТОВ "Ост-Інвест" (61002, м. Харків, вул. Петровського, 6/8, оф. 16, р/р 65 в АКБ "Золоті ворота" в м. Харкові, МФО 351931, ) 85,00 грн. витрат по сплаті держмита та 118 грн. інформаційна - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Мінаєва О.М.

Рішення підписано 01.02.2008 р.