ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа № 10/189-08

За позовом Державного підприємства Дніпропетровського Державного Проектного інституту житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" ( м. Дніпропетровськ ) в інтересах Криворізької філії Державного Підприємства Дніпропетровського державного проектного інституту житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект"( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області )

до Приватного підприємства "Гранд Бенд" ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області )

Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ )

про стягнення 813,67 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

від позивача : Григораш М.К. (дов. №72 від 13.02.08 р. ) - представник

від відповідача:не з"явився

від третьої особи : Андрієнко В.А. ( дов. №48 від 08.09.08 р. ) - представник

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення 573,78 грн. основного боргу, згідно договору оренди нерухомого майна №12/02-1992-ОД від 01.11.2005 року , укладеного між сторонами , 212,66 грн. втрат від інфляції за час прострочення та 27,23 грн. -3% річних. Загальна сума заборгованості складає 813,67 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Відповідач в порушення вимог чинного законодавства та зобов”язань за договорами : оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.11.2005 р. № 12/02-1992-ОД, укладеного між Приватним підприємством "Гранд Бенд" - не сплачує орендну плату у розмірі 30 % на користь баласоутримавача; про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг № 4 від 01.01.2006 р., укладеного між сторонами, відповідно до п. 5.12 Договору оренди.

Представник Відповідача двічі на виклик суду у судове засідання не з’явився, витребувані судом документи не надав. Відповідач був належним чином повідомлений судом про час і місце проведення судових засідань.

Третя особа позовні вимоги Позивача підтримала у повному обсязі.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

За згодою представників Позивача та Третьої особи у судовому засіданні оголошені вступну та резолютивну частини судовго рішення.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сторін не заявлялося.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників Позивача та Третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2005 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна по Дніпропетровській області ( Орендодавець ) та Приватним підприємством “Гранд Бен” ( Орендар ) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1992-ОД, згідно якого Орендар отримав у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: приміщення в адміністративному будинку, площею 15 кв. м., розміщеного за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Пушкіна, буд. 4, кімната 213, на 2-му поверсі 5-ти поверхового будинку. Вказане орендоване майно знаходиться на балансі Державного підприємства Дніпропетровський державний проектній інститут житлового і цивільного будівництва “Дніпроцивільпроект” і закріплене на праві господарського відання за Криворізькою філією Державного підприємства Дніпропетровський державний проектній інститут житлового і цивільного будівництва “Дніпроцивільпроект”.

Відповідно до п. 3.1. та п. 3.3. Договору орендна плата перераховується таким чином: 70 % - до державного бюджету у розмірі 91,18 грн.; 30 % - балансоутримувачу у розмірі 39,08 грн.,

У п. 3.4 Договору вказано, що орендна плата сплачується Орендарем щомісячно не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря, крім того п. 5.2 договору передбачено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (ст. 286 ГК України).

П. 3.6. Договору оренди передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, відповідно до чинного законодавства України.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України: “Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом”.

На виконання п. 5.12 Договору, Криворізька філія Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового і цивільного будівництва „Дніпроцивільпроект" уклала з Орендарем договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг № 4 від 01.01.2006 р.

П. 2.1.2 передбачена оплата орендарем комунальних послуг встановлюється в залежності від площі, яка є в оренді, а саме в розмірі 1 % від діючих розцінок та тарифів, згідно з договорами та рахунками комунальних підприємств (водопостачання, каналізацію, теплопостачання). Електропостачання нараховується, згідно навантаження електроприладів, про що відповідачу кожного місяця було надано рахунок для оплати.

Відповідно до п. 3.2.3 Орендар зобов'язаний не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок Балансоутримувача.

За наданими Позивачем документами, підтриманами Третьою особою - після того як Відповідач звільнив приміщення, за Орендарем перед балансоутримувачем залишилась заборгованість у розмірі 573 грн. 78 коп.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України ).

Обов’язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено пунктами 5.2, 5.5 договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України.

Отже матеріалами справи доведено факт не виконання Відповідачем зобов”язань за вказаними договорами.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Гранд Бенд" ( м. Кривий Ріг ) на користь Державного підприємства Дніпропетровського Державного Проектного інституту житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект" - 573,78 грн. основного боргу, 212,66 грн. втрат від інфляції, 27,23 грн. - 3% річних, витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Кощеєв

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 09.10.2008 року)