СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.07.08

Справа № 14/351-08.

За позовом: Товариства з
обмеженою відповідальністю “Сумисільгоспзбут”

До відповідачів:
1.Колективного автотранспортного підприємства -1800

2.Товариства з обмеженою
відповідальністю “Навчально курсовий

комбінат - К”

3. Товариства з обмеженою
відповідальністю “Караван”

4. Товариства з обмеженою
відповідальністю “Ріф-03”

5.Фізичної особа -
підприємця ОСОБА_1

6. Фізичної особа -
підприємця ОСОБА_2

7. Фізичної особа -
підприємця ОСОБА_3

8. Фізичної особа -
підприємця ОСОБА_4

про виділення частки в
натурі та визнання права власності

Суддя Миропольський С.О.

Представники:

Від позивача: не
з'явився

Від відповідачів: не
з'явилися

В судовому засіданні
приймала участь секретар судового засідання Т.М.Міщенко.

Суть спору: позивач
просив суд виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «Сумисільгоспзбут»
(40031, м. Суми, вул. Ковпака - 85, кв.75, ідентифікаційний код 30608172) в
натурі відокремлені об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Суми,
вул. Воєводіна - 4, а саме: приміщення адмінкорпусу А-Ш згідно технічного
паспорту: 1-й поверх: 24 - площею 13,8 кв.м; 25 - площею 1,1 кв.м; 26 - площею
1,5 кв.м; 27 - площею 1,2 кв.м; 28 - площею 1,7 кв.м; 29 - площею 9,6 кв.м; 30
- площею 11,3 кв.м; 31 - площею 23 кв.м; 32 - площею 27,5 кв.м; 33 - площею
11,7 кв.м; 34 - площею 0,9 кв.м; 35 - площею 2,1 кв.м; 36 -13,1 кв.м;
19а-площею 6,8 кв.м, загальною площею 125,4 кв.м.; бетонне замощення площею 5
153, 75 кв.м; бетонне замощення площею 8 797,5 кв.м; частину огорожі №1 площею
132,7 п/м; огорожу № 6 площею 5,43 п/м; частину огорожі - 174 п/м: ангар літ.
«Ю», площею 630,9 кв.м; нежитлова прибудова літ. «М», площею 119,1 кв.м;
вбиральня літ. «К», площею 2,7 кв.м; битовий вагон літ. «Г», площею 7,7 кв.м;
навіс літ. «Л», площею 415,6 кв.м; тепло пункт літ. «П», площею 44,2 кв.м., а
також визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю
«Сумисільгоспзбут» (40031, м. Суми, вул. Ковпака - 85, кв.75, Ідентифікаційний
код 30608172) на відокремлені об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою:
м. Суми, вул. Воєводіна - 4 з усіма будовами та переобладнаннями, а саме:
приміщення адмінкорпусу А-Ш згідно технічного паспорту: 1-й поверх: 24 - площею
13,8 кв.м; 25 - площею 1,1 кв.м; 26 - площею 1,5 кв.м; 27 - площею 1,2 кв.м; 28
- площею 1,7 кв.м; 29 - площею 9,6 кв.м; 30 - площею 11,3 кв.м; 31 - площею 23
кв.м; 32 - площею 27,5 кв.м; 33 - площею 11,7 кв.м; 34 - площею 0,9 кв.м; 35 -
площею 2,1 кв.м; 36 -13,1 кв.м; 19а-площею 6,8 кв.м, загальною площею 125,4
кв.м.; бетонне замощення площею 5 153, 75 кв.м; бетонне замощення площею 8
797,5 кв.м; частину огорожі №1 площею 132,7 п/м; огорожу № 6 площею 5,43 п/м;
частину огорожі - 174 п/м: ангар літ. «Ю», площею 630,9 кв.м; нежитлова
прибудова літ. «М», площею 119,1 кв.м; вбиральня літ. «К», площею 2,7 кв.м;
битовий вагон літ. «Г», площею 7,7 кв.м; навіс літ. «Л», площею 415,6 кв.м;
тепло пункт літ. «П», площею 44,2 кв.м.

Відповідачі в судове
засідання не з'явилися про час та місце розгляду справи були повідомлені
належним чином про причини неявки в судове засідання суд не повідомили.

Розглянувши матеріали
справи, суд встановив:

Позивач є власником
нерухомого майна за адресою: м. Суми, вул. Воєводіна, 4, а саме: 14/100
ідеальної долі від всього бетонного замощення, що складає 5 153, 75 кв.м;
частина огорожі №1 площею 132,7 п/м, огорожа №6 площею 5,43 п/м, що складає
14/100 ідеальної долі від всієї огорожі та 5/100 частин адмінкорпусу А-Ш, що
складається з приміщень: 1-й поверх: 24 - площею 13,8 кв.м; 25 - площею 1,1
кв.м; 26 - площею 1,5 кв.м; 27 - площею 1,2 кв.м; 28 - площею 1,7 кв.м; 29 -
площею 9,6 кв.м; ЗО - площею 11,3 кв.м; 31 - площею 23 кв.м; 32 - площею 27,5
кв.м; 33 - площею 11,7 кв.м; 34 - площею 0,9 кв.м; 35 - площею 2,1 кв.м; 36 -
13,1 кв.м; 19а - площею 6,8 кв.м, загальною площею 125,4 кв.м.

Відповідні частки
суб'єктів нерухомості належать позивачу на підставі договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень від 23 грудня 2004 року.

Відповідно до договору
купівлі-продажу від 23 грудня 2004 року позивач є власником 24/100 ідеальної
долі від всього бетонного замощення, що складає 8 797,5 кв.м, частини огорожі
№1 площею 174 п/м, що складає 17/100 ідеальної долі, розташованого за адресою
м. Суми, вул. Воєводіна,4.

Як зазначає позивач, на
території площадок розміщені: Ангар літ. «Ю», площею 630,9 кв.м; Нежитлова
прибудова літ. «М», площею 119,1 кв.м; Вбиральня літ. «К», площею 2,7 кв.м;
Битовий вагон літ. «Г», площею 7,7 кв.м; Навіс літ. «Л», площею 415,6 кв.м;
Тепло пункт літ. «П», площею 44,2 кв.м. В адмінбудівлі літ. «А» виконані
наступні переобладнання: в приміщенні «36» демонтовані дверні блоки та
закладені цеглою отвори; в приміщенні «19а» влаштована цегляна перегородка.

Згідно експертного
будівельно-технічного дослідження №209/08 від 25.04.08 р., розміщення
побудованих будівель по вул. Воєводіна, 4 в м. Суми відносно меж виділеної
земельної ділянки відповідає вимогам ДБН 360-92*, а конструктивні
характеристики та об'ємно-планувальна
структура    зведених    будівель
та    переобладнаних    приміщень відповідають вимогам СНиП
2.09.04-87. Співвласники об'єктів нерухомості не заперечують проти зведених
будівель (додаток № 40,43,46,49,52,55,58,61. Іншими співвласниками об'єктів
нерухомості є: КАТП - 1800 - м. Суми, вул. Воєводіна - 4; ТОВ
«Навчально-курсовий комбінат - К» - м. Суми, вул. Воєводіна - 4; ТОВ «Караван»
- м. Суми, вул. Воєводіна - 4;

ТОВ «Ріф - 03» - м. Суми,
вул. Воєводіна - 4; ПП «ОСОБА_1» - АДРЕСА_1; ПП «ОСОБА_2» - АДРЕСА_2;ПП
«ОСОБА_3» - АДРЕСА_3; ПП «ОСОБА_4» - АДРЕСА_4. (Додаток №
41,44,47,50,53,56,59,62).

Позивач неодноразово
звертався до відповідачів щодо виділення належної йому у праві спільної
часткової власності, але звернення позивача до відповідачів залишились без
відповідей.

У відповідності зі ст.
356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст.
361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у
праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК
України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Зі змісту ч.2 ст. 367 ЦК
України вбачається, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право
спільної часткової власності на нього припиняється.

Зважаючи на те, що
матеріалами справи (договором купівлі-продажу, витягом з реєстру прав власності
на нерухоме майно, технічним паспортом) підтверджується факт знаходження
зазначеного нерухомого майна у власності позивача, суд вважає вимоги позивача
правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44-49
Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті  держмита та витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

Крім того виділ у натурі
належної позивачу частки цілком можливий, оскільки відповідна частка
складається із окремих незалежних приміщень з окремим входом або окремих
об'єктів нерухомості. Місць загального користування позивач із співвласниками
не має. В зв'язку з цим ми вважаємо, що виділ частки у натурі із права спільної
часткової власності не порушує прав та інтересів інших співвласників.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виділити Товариству з
обмеженою відповідальністю «Сумисільгоспзбут» (40031, м. Суми, вул. Ковпака -
85, кв.75, ідентифікаційний код 30608172) в натурі відокремлені об'єкти
нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Воєводіна - 4, а саме:
приміщення адмінкорпусу А-Ш згідно технічного паспорту: 1-й поверх: 24 - площею
13,8 кв.м; 25 - площею 1,1 кв.м; 26 - площею 1,5 кв.м; 27 - площею 1,2 кв.м; 28
- площею 1,7 кв.м; 29 - площею 9,6 кв.м; 30 - площею 11,3 кв.м; 31 - площею 23
кв.м; 32 - площею 27,5 кв.м; 33 - площею 11,7 кв.м; 34 - площею 0,9 кв.м; 35 -
площею 2,1 кв.м; 36 -13,1 кв.м; 19а-площею 6,8 кв.м, загальною площею 125,4
кв.м.; бетонне замощення площею 5 153, 75 кв.м; бетонне замощення площею 8
797,5 кв.м; частину огорожі №1 площею 132,7 п/м; огорожу № 6 площею 5,43 п/м;
частину огорожі - 174 п/м: ангар літ. «Ю», площею 630,9 кв.м; нежитлова
прибудова літ. «М», площею 119,1 кв.м; вбиральня літ. «К», площею 2,7 кв.м;
битовий вагон літ. «Г», площею 7,7 кв.м; навіс літ. «Л», площею 415,6 кв.м;
тепло пункт літ. «П», площею 44,2 кв.м. та визнати об'єкти ангар літ. «Ю»,
площею 630,9 кв.м; нежитлова прибудова літ. «М», площею 119,1 кв.м; вбиральня
літ. «К», площею 2,7 кв.м; битовий вагон літ. «Г», площею 7,7 кв.м; навіс літ.
«Л», площею 415,6 кв.м; тепло пункт літ. «П», площею 44,2 кв.м. такими, що
відповідають вимогам ДБН 360-92*, а конструктивні характеристики та
об'ємно-планувальна структура зведених
будівель та переобладнаних приміщень відповідають вимогам СНиП
2.09.04-87 і не порушують нічиїх прав і законних інтересів.

3. Визнати право
власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сумисільгоспзбут»
(40031, м. Суми, вул. Ковпака - 85, кв.75, Ідентифікаційний код 30608172) на
відокремлені об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Суми, вул.
Воєводіна - 4 з усіма будовами та переобладнаннями, а саме: приміщення
адмінкорпусу А-Ш згідно технічного паспорту: 1-й поверх: 24 - площею 13,8 кв.м;
25 - площею 1,1 кв.м; 26 - площею 1,5 кв.м; 27 - площею 1,2 кв.м; 28 - площею
1,7 кв.м; 29 - площею 9,6 кв.м; 30 - площею 11,3 кв.м; 31 - площею 23 кв.м; 32
- площею 27,5 кв.м; 33 - площею 11,7 кв.м; 34 - площею 0,9 кв.м; 35 - площею
2,1 кв.м; 36 -13,1 кв.м; 19а-площею 6,8 кв.м, загальною площею 125,4 кв.м.;
бетонне замощення площею 5 153, 75 кв.м; бетонне замощення площею 8 797,5 кв.м;
частину огорожі №1 площею 132,7 п/м; огорожу № 6 площею 5,43 п/м; частину
огорожі - 174 п/м: ангар літ. «Ю», площею 630,9 кв.м; нежитлова прибудова літ.
«М», площею 119,1 кв.м; вбиральня літ. «К», площею 2,7 кв.м; битовий вагон літ.
«Г», площею 7,7 кв.м; навіс літ. «Л», площею 415,6 кв.м; тепло пункт літ. «П»,
площею 44,2 кв.м.

4. Копію рішення
направити сторонам.