ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" квітня 2008 р. Справа № 2/24/08

м. Миколаїв

За позовом: СГ ТОВ “Нік-Агро”, Миколаївська область, Братський район, с.Миколаївка

До відповідача: СГ ТОВ “Україна” в особі ліквідатора –арбітражного керуючого Ратинської С.В., м.Миколаїв, вул.Садова, 1-а

Суддя Моргуленко Т.Є.

При секретарі судового засідання Соловйовій К.М.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Коробкова О.О., довіреність № 28 від 14.02.2008 р.;

Від відповідача: Гановська Н.О., довіреність № 3 від 01.04.2008р.

СУТЬ СПОРУ: визнання договору купівлі-продажу нерухомості від 29.08.2007р. дійсним та визнання права власності.

Позивач звернувся з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2007 р. дійсним та просить визнати за ним право власності на майно згідно вищевказаного договору.

Відповідач позов визнав у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд –

встановив:

Біржові торги по продажу майна відповідача відбулися 29.08.2007 р.

Згідно протоколу № 1 біржових торгів від 29.08.2007 р. за результатами торгів, переможцем аукціону став позивач, який виявив бажання придбати об’єкт продажу за ціною 40000,00 грн.

Сторонами уклаладено договір № 7 від 29.08.2007 р. купівлі-продажу нерухомого майна, а саме будівлі автогаражу (новий).

Згідно акту приймання передачі майна відповідач передав позивачеві об’єкт відповідно до договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2007 р.

Позивач сплатив вартість придбаного майна у повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням № 34 від 29.08.2007 р.

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню, але договір № 7 від 29.08.2007 р. сторонами нотаріально не посвідчений, оскільки нотаріальна контора відмовляється його посвідчити, через відсутність первинних провоустановчих документів на зазначене нерухоме майно.

Згідно п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що між позивачем та відповідачем було домовлено щодо всіх істотних умов договору і відбулось повне його виконання, у зв’язку з чим такий договір слід визнати дійсним.

Також підлягають задоволенню позовні вимоги щодо визнання права власності позивача на майно згідно договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2007 р., оскільки згідно п. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у покупця з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 82 - 85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір № 7 від 29.08.2007 р. купівлі-продажу нерухомого майна: будівлі автогаражу (новий), укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Нік-Агро”, (Миколаївська область, Братський район, с.Миколаївка, ) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Україна” в особі ліквідатора – арбітражного керуючого Ратинської С.В., м.Миколаїв, вул.Садова, 1-а, ) дійсним.

Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Нік-Агро”, (Миколаївська область, Братський район, с. Миколаївка, ) право власності на майно згідно договору № 7 від 29.08.2007 р., а саме на нерухоме майно: будівлю автогаражу (новий).

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя Т.Є.Моргуленко