ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2008 р.

Справа №13/283

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді П.А. Шкіндера

При секретарі судового засідання Кучма І.І.

За позовом : Жіночого товариства "Берегиня", вул.Незалежності, 5, м.Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Управління майном спільної власності територіальних громад області виконавчого апарату обласної ради, вул. Грушевського,21, м.Івано-Франківськ, 76018

За участю представників сторін:

Від позивача: Чіпірчук Б.В - представник (довіреність №б/н від 25.11.2007 року )

Від відповідача : не з'явився

У засіданні брали участь:

Суть спору: подано заяву про:

1. визнання терміну дії договору оренди №35 від 01.06.99, укладений між ЖТ "Берегиня" та Державним науково-реставраційним управлінням (ДНРУ) таким, що закінчується 01.06.09;

2. визнання Івано-Франківську обласну Раду в особі Управління майном спільної власності тереторіальних громад області виконавчого апарату обласної Ради стороною договору оренди №35 від 01.06.99, як правонаступник ДНРУ;

3. зобов"язання Управління майном спільної власності тереторіальних громад області виконавчого апарату обласної Ради передати ЖТ "Берегиня" за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 76,6 м.кв., розташовані на першому поверсі в будинку №5 по вулиці Незалежності у місті Івано-Франківську.

Ухвалою суду від 29.11.07 р. порушено провадження по даній справі та призначено її до розгляду на 14.12.07 р.

Ухвалою суду від 14.12.07 р., за клопотанням відповідача, поданого до суду 14.12.07 року, розгляд справи відкладено на 15.01.08 р., явку сторін визнано обов"язковою.

В судове засідання 15.01.08 р. представник відповідача повторно не з"явився, хоча про розгляд справи був повідомлений належним чином, що підтверджується, підписом уповноваженого його представника 04.12.07 на повідомленні №6937818 про вручення поштового відправлення (ухвали суду від 14.12.07), відзив на позов не подав. Будь-яких клопотань про відкладення розгляду справи, у зв"язку з неможливістю направити в судове засідання свого уповноваженого представника, відповідачем до суду не подано.

За таких обставин, спір розглядається за наявними в справі матеріалами згідно приписів ст.75 ГПК України.

До початку розгляду справи представникові позивача роз”яснено його права та обов’язки, передбачені ст. 20, 22 ГПК України.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та просить суд позов задоволити.

В обгрунтування заявленого позову позивач посилається на неможливість реального використання відповідно до договору оренди №35 від 01.06.99 року нежитлових приміщень загальною площею 76,6 м.кв., розташовані на першому поверсі в будинку №5 по вулиці Незалежності у місті Івано-Франківську, вказуючи на те, що дані приміщення продовжує безпідставно використовувати ПП"Захід-Інформ" на підставі договору оренди №3 від 28.10.03, укладено ДНРУ та приватним підприємством "Захід-Інформ", який в судовому порядку визнано недійсним.

Розглянувши матеріали справи, з’ясувавши її фактичні обставини, об’єктивно оцінивши докази по справі, що мають юридичне значення для розгляду позовної заяви і вирішення справи по суті, суд, -

в с т а н о в и в :

01 червня 1999 року між Державним науково-реставраційним управлінням та жіночим товаристом "Берегиня" укладено охоронно-орендний договір нежитлових приміщень загальною площею 76,6 м.кв., розташовані на першому поверсі в будинку №5 по вулиці Незалежності у місті Івано-Франківську, терміном до 01.06.04 (п.3 вказаного договору).

Як вбачається із матеріалів справи, 28 січня 2003 року відповідач по справі, нерозірвавши вищевказаний договір з позивачем, в супереч вимогам закону уклав договір оренди вказаних вище приміщень з третьою особою - ПП "Захід-Інформ."

Жіноче товариство "Берегиня", не погоджуючись з протиправними діями Державного науково-реставраційного управління, у квітні 2004 року звернулось до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою про визнання недійсним договору оренди №3 від 28.10.03р., укладеного між Державним науково-реставраційним управлінням Івано-Франківської ОДА (надалі - ДНРУ) та приватним підприємством “Захід-Інформ”, посилаючись на ту обставину, що на момент укладення даного договору оренди діяв і не був припинений в установленому законом порядку інший договір оренди №35 від 01.06.99р., укладений між ЖТ “ Берегиня” та ДНРУ.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 18.05.07 р. у справі №6/105-3/362 задоволено позовні вимоги ЖТ “ Беригиня” до ДНРУ, управління з питань комунальної власності та корпоративних прав Івано-Франківської ОДА та приватного підприємства “ Захід-Інформ”та визнано недійсним договір оренди №3 від 28.10.03 р. укладений між ДНРУ та приватним підприємством “ Захід-Інформ”.

З викладеного слідує, що договір №35 від 01.06.99 року, укладений між ЖТ "Берегиня" та ДНРУ відповідно до пункту третього вказаного договору був чинний до 01.06.04.

Відповідно до ч.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна " встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

З оглянутих матеріалів справи вбачається відсутність подання однією із сторін договору №35 від 01.06.99 року заяв про припиненя або зміну договору оренди, що свідчить про факт пролонгації вказаного вище договору на термін з 01.06.04 по 01.06.09.

Оглянутого в судовому засіданні рішення сесії Івано-Франківської обласної ради від 10.11.06 р. “ Про управління об”єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області”, орендавцем комунального майна, що перебуває у спільній власності сіл, селищ і міст Івано-Франківської області, відбулася зміна орендодавця і новим орендодавцем об”єктів комунальної власності замість ДНРУ стала Івано-Франківська обласна рада.

Відповідно до ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов"язки наймодавця.

З врахуванням вищенаведеного, суд вбачає відсутність спірного матеріального правовідношення між сторонами в частині позовних вимог щодо терміну дії договору оренди №35 від 01.06.99 (його пролонгації до 01.06.09) та факту встановлення правонаступництва по даному договору відповідно до рішення сесії Івано-Франківської обласної ради від 10.11.06 р. “ Про управління об”єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області” .

Відповідно до ч.1-1ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

З огляду наведено, суд вважає за доцільне позовні вимоги позивача в частині визнання терміну дії договору оренди №35 від 01.06.99, укладений між ЖТ "Берегиня" та Державним науково-реставраційним управлінням (ДНРУ) таким, що закінчується 01.06.09 та визнання Івано-Франківську обласну Раду в особі Управління майном спільної власності тереторіальних громад області виконавчого апарату обласної Ради стороною договору оренди №35 від 01.06.99, як правонаступник ДНРУ провадження у справі припинити.

Відповідно до 526 Цивільного кодексу України зобов"язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст. 765 вказаного вище кодексу наймодавець зобов"язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк встановлений договором найму.

З позовних вимог вбачається неможливість використання позивачем по справі приміщень відповідно до договору оренди №35 від 01.06.99 року, який відповідно до ч.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" є чинним на даний час, у зв"язку з тим, як стверджує позивач в судовому засіданні, що дані приміщення продовжує безпідставно використовувати ПП "Захід-Інформ".

З огляду наведеного суд вважає вимоги позивача щодо зобов"язання Управління майном спільної власності тереторіальних громад області виконавчого апарату обласної Ради передати ЖТ "Берегиня" за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 76,6 м.кв., розташовані на першому поверсі в будинку №5 по вулиці Незалежності у місті Івано-Франківську обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати по справі покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ч.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 526, 765, 770 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 80 п.1-1, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Зобов"язати Управління майном спільної власності тереторіальних громад області виконавчого апарату обласної Ради (вул. Грушевського,21, м.Івано-Франківськ) передати ЖТ "Берегиня" (вул.Незалежності, 5, м.Івано-Франківськ) за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 76,6 м.кв., розташовані на першому поверсі в будинку №5 по вулиці Незалежності у місті Івано-Франківську.

Стягнути з Управління майном спільної власності тереторіальних громад області виконавчого апарату обласної Ради (вул. Грушевського,21, м.Івано-Франківськ) на користь Жіночого товариства (вул.Незалежності, 5, м.Івано-Франківськ) 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита та 118грн.00коп. витрат на здійснення інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

В решті позовних вимог провадження у справі припинити.

Наказ видати після набрання рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Шкіндер П.А.

рішення виготовленов повному

обсязі та підписано __________

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

_______________ О.В. Кудлейчук