ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Рішення

15.01.2008                                                              Справа № 2/221

За позовом обласного комунального підприємства „Будинкоуправління адмінбудівель”, м. Ужгород

ДО закритого акціонерного товариства „Закарпатське облпаливо”, м. Ужгород

Про стягнення суми 3225,74грн., в тому числі 971,38грн. заборгованості за експлуатаційні витрати та комунальні послуги, 1996,13грн. суми боргу по орендній платі та 258,23грн. пені за несвоєчасний розрахунок,

Суддя О.Ф. Ремецькі

Представники сторін:

від позивача – Лазаренко О.В. –представник за дорученням №320 від 10.12.07р.

від відповідача – Курей П.П. –голова правління

СУТЬ СПОРУ: стягнення суми 3225,74грн., в тому числі 971,38грн. заборгованості за експлуатаційні витрати та комунальні послуги, 1996,13грн. суми боргу по орендній платі та 258,23грн. пені за несвоєчасний розрахунок.

Представник позивач просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі по мотивах, вкладених у позовній заяві, посилаючись на їх обґрунтованість матеріалами справи. Водночас, не заперечує з приводу задоволення судом поданого відповідачем клопотання про надання відстрочки виконання рішення суду терміном на два місяці з підстав, наведених в засіданні суду.

Представник відповідача погоджується з поданим позивачем позовом в повному обсязі та вказує на відсутність коштів, що сприяло порушенню умов договору в частині обов’язку повного та своєчасного внесення орендної плати за користування майном. З огляду на наведені у поданому суду письмовому клопотанні просить відстрочити виконання рішення строком на два місяці, оскільки за цей термін ним буде вжито всіх необхідних заходів для погашення суми боргу.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Між сторонами, а саме обласним комунальним підприємством „Будинкоуправління адмінбудівель” та ЗАТ „Закарпатське облпаливо” 31.08.2006 року було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності за №58 –вбудованого приміщення, яке знаходиться в м. Ужгород, пл. Ш.Петефі, 14 загальною площею 15,8кв.м. на сьомому поверсі будівлі з метою використання під офіс.

Крім того, між тими ж сторонами з метою належного виконання договірних відносин 31.08.2006р. було укладено угоду №58 про відшкодування витрат

Продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 15.01.2008 року по справі №2/221

балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до розділу 3 та пунктом 5.6 договору сторонами було визначено орендну плату, розмір якої підлягав корегуванню на індекс інфляції поточного місяця залежно від зміни цін та курсу національної грошової одиниці, і яку орендар зобов’язувався перераховувати на рахунок орендодавця не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Позивач стверджує, що взяті на себе зобов’язання орендар не виконував належним чином, у зв’язку з чим по орендній платі виникла заборгованість в сумі 1996,13грн. з розрахунку 481,97грн. в місяць з грудня 2006 року до 01.12.2007р.

Крім того, орендарем порушуються умови договору про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, заборгованість по оплаті яких станом 01.12.2007р. склала суму 971,38грн.

З цих підстав заявив вимогу про стягнення з відповідача пені за несвоєчасний розрахунок, сума якої складає 258,23грн.

Позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав:

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільні законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач подав докази про порушення відповідачем умов договору оренди в частині своєчасності та повноти проведення платежів за оренду майна, оскільки дана умова договору у відповідності до вимог ст.ст. 10 та 24 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” відноситься до істотних. Дана обставина свідчить про недобросовісний та неповний об’єм виконання відповідачем взятих на себе зобов’язань за договором оренди майна, що належить до комунальної власності, що не забезпечує мети укладеного договору.

Позивачем доведено факт порушення відповідачем умов договору оренди в частині повного та своєчасного внесення орендної плати та відповідно норм вимог статей 286 ГК України та 762 ЦК України, якими передбачено обов’язок сплачувати орендарем орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача по орендній платі складає суму 1996,13грн. з розрахунку 481,97грн. в місяць з грудня 2006 року до 01.12.2007р. включно, тобто суму позовних вимог. Заборгованість по відшкодуванню витрат балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю складає суму 971,38грн.

Факт порушення відповідачем договірних зобов'язань та наявності боргу у відповідача перед позивачем за договором в сумі 1996,13грн. та 971,38грн. комунальних витрат належним чином доведений, документально підтверджений, тому позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 1996,13грн. та суми 971,38грн. витрат визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Також підлягає задоволенню вимога позивача про стягнення з відповідача суми 258,23грн. пені в порядку, визначеному п.3.6 договору, за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань, нарахування якої проведено у відповідності до вимог договору та Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума 3225,74грн., в тому числі 971,38грн. заборгованості за експлуатаційні витрати та

Продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 15.01.2008 року по справі №2/221

комунальні послуги, 1996,13грн. суми боргу по орендній платі та 258,23грн. пені за несвоєчасний розрахунок.

Враховуючи подане відповідачем клопотання про відстрочку виконання рішення в порядку вимог статті 121 Господарського процесуального кодексу України, стосовно якого представник позивача не заперечує, суд зважаючи наведені відповідачем обставини вважає за необхідне таке задовольнити, відстрочивши виконання рішення суду в термін до 16.03.2008р.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32-36, 43, 44, 49, 82 –85, 121 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з закритого акціонерного товариства „Закарпатське облпаливо”, м. Ужгород, пл. Ш.Петефі, 14 (рах. №0143 в Закарпатській філії АКБ „Національний кредит”, МФО 312624, ) на користь обласного комунального підприємства „Будинкоуправління адмінбудівель”, м. Ужгород, пл. Ш.Петефі, 14 (рах. №6800 в АКІБ „Укрсиббанк”, МФО 351005, ) суму 3225,74грн., в тому числі 971,38грн. заборгованості за експлуатаційні витрати та комунальні послуги, 1996,13грн. суми боргу по орендній платі та 258,23грн. пені за несвоєчасний розрахунок, а також суму 102грн. у відшкодування витрат по сплаті державного мита та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відстрочивши виконання рішення в термін до 16.03.2008р.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.Ф. Ремецькі