КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2008                                                                                           № 36/491

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Отрюха Б.В.

суддів:

при секретарі:

За участю представників:

від позивача : не з»явився

від відповідача : Виноградський О.Є. – юрист

від 3-ої особи 1: не з»явився

від 3-ої особи 2: не з»явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Закрите акціонерне товариство "Фінансово-промислова компанія "Дека"

на рішення Господарського суду м.Києва від 19.04.2006

у справі № 36/491

за позовом                               Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м.Києва "Печерськжитло"

до                                                   Закрите акціонерне товариство "Фінансово-промислова компанія "Дека"

третя особа відповідача            Головне кваритрно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України

третя особа позивача                     Київська міська рада

про                                                  визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду м.Києва від 19.04.2006 року у справі № 36/491 позов задоволено повністю, виселено Закритого акціонерного товариства Фінансово-промислова компанія «Дека» з нежилого приміщення площею 184,0 кв.м. в будинку № 2 на вул.. Драгомирова у м.Києві, та зобов»язано повернути зазначене нежитлове приміщення площею Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Печерського району м.Києва «Печерськжитло». Також з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погодившись з прийнятим рішенням, відповідач звернувся з апеляційною скаргою, просить його скасувати та відмовити у задоволенні позову, оскільки вважає, що судом порушено норми матеріального та процесуального права.

В своїй апеляційній скарзі відповідач посилається на те, що він є власником спірного приміщення на підставі договору № 16 від 04.05.1994р. «Про інвестування грошових коштів в будівництво для Міністерства оборони України житла для військовослужбовців» та Акта № 219 Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта трьохсекційного цегляного 13-16-13 поверхового житлового будинку на 172 квартири з інженерними мережами розташованого в м.Києві по вул. Драгомирова, 2 Головним квартирно-есплуатаційним управлінням МО України 20.12.1999 року було передано ЗАТ «Фінансово-промислова компанія «Дека» спірне приміщення, загальною площею 184, 0 кв.м., про що було складено 20.12.1999р. відповідний акт.

В судове засідання представники позивача та третіх осіб не з’явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомлено. Вислухавши думку представника відповідача, дослідивши матеріали справи, колегія приходить до висновку про можливість розгляду справи у відсутності представника позивача та третіх осіб, оскільки в справі достатньо матеріалів для її розгляду по суті.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, колегія встановила наступне.

Відповідно до рішення Київської міської ради від 27.12.2001р. № 208/1642 «Про формування комунальної власності територіальних громад м.Києва» будинок № 2 по вул. Драгомирова знаходиться в комунальній власності територіальної громади Печерського району м.Києва та перебуває на балансі КП УЖГ «Печерськжитло».

Комісійним обстеженням будинку № 2 по вул. Драгомирова Житлово-експлуатаційною організацією № 605 встановлено, що нежитлове підвальне приміщення, площею 184, 0 кв.м. використовується під склад ЗАТ Фінансово-промислова компанія «Дека» без правових підстав.

Позивач звернуся до суду з позовом до ЗАТ Фінансово-промислова компанія «Дека» про примусове виселення з нежитлового приміщення площею 184, 0 кв.м., розташованого в м.Києві по вул. Драгомирова, 2 та повернення зазначеного приміщення КП УЖГ «Печерськжитло».

Відповідач проти позову заперечував виходячи з наступного.

04.05.1994р. між відповідачем та Центральним квартирно-експлуатаційним Управлінням Міністерства оборони України було укладено Договір № 16 «Про інвестування грошових коштів в будівництво для Міністерство оборони України житла для військовослужбовців».

Предметом вказаного договору було інвестування грошових коштів для прискорення реалізації «Програми забезпечення житлом військовослужбовців» та будівництва з цією метою двох жилих цегляних будинків на 240 квартир з вбудовано-прибудованими приміщеннями підприємств обслуговування населення, службовими приміщеннями по вул.. Підвисоцького «під ключ» з усією інженерною та соціально-побутовою інфраструктурою у відповідності із затвердженим проектом та в строки, що визначають графіком проектування та будівництва.

Відповідно до підпункту «б)» п. 1.2 інвестиції, крім іншого, погашаються шляхом передачі у власність інвестора ( відповідача) всіх приміщень соціально-побутового та іншого призначення, розміщених в перших (цокольних, підвальних) поверхах обох жилих будинків та побудованих по затвердженій проектно-кошторисній документації.

30.09.1999р. Державною приймальною комісією було підписано Акт № 219 про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта – 3-ох секційного цегляного 13-16-13 поверхового житлового будинку на 172 квартири з інжирними мережами розташованого в м.Києві по вул.. Драгомирова, 2 ( будівельна адреса Підвисоцького, 6 ). Зазначений акт був затверджений розпорядженням голови Печерської районної державної адміністрації № 1140 від 04.10.1999р.

На підставі договору № 16 від 04.05.1994р. та акту № 219 Головним квартирно-експлуатаційним управлінням МО України 20.12.1999р. було передано відповідачу приміщення загальною площею 184, 0 кв.м. розташоване в підвалі будинку № 2 на вул. Драгомирова у м.Києві, про що було складено відповідний акт.

Відповідач вважає себе законним влсником спірного нежитлового приміщення, оскльки на момент виникнення спірних правовідносин діяв Цивільний кодекс Української РСР, відповідно до ст. 128 якого право власності на всяке майно виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 08.06.06р. апеляційне провадження у справі було зупинено до розгляду Господарським судом м.Києва позовної заяви Закритого акціонерного товариства Фінансово-промислова компанія «Дека» про визнання право власності на нежитлове приміщення № 180 площею 184,0 кв.м., розташоване в підвалі будинку № 2 на вул. Драгомирова у м.Києві.

Рішенням Господарського суду м.Києва № 3/266 від 10.08.2006р. позов Закритого акціонерного товариства Фінансово-промислова компанія «Дека» задоволено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду № 3/266 від 14.12.2006р. вищезазначене рішення Господарського суду м.Києва було залишено без змін.

Відповідно до ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Згідно реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна нежиле приміщення № 180 загальною площею 184,0 кв.м., розташоване у м.Києві по вул.. Драгомирова, 2 зареєстровано за ЗАТ Фінансово-промислова компанія «Дека» на праві колективної власності 05.03.2007р.

Виходячи з вищенаведеного, колегія приходить до висновку, що позивач не має та не мав права власності на нежитлове приміщення № 180 площею 184,0 кв.м., розташоване в підвалі будинку № 2 на вул. Драгомирова у м.Києві, а тому у задоволенні позову слід відмовити.

На підставі вищевикладеного колегія вважає, що рішення місцевого суду не відповідає фактичним обставинам справи, а тому підлягає скасуванню, а апеляційна скарга задоволенню.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 104, 105 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства Фінансово-промислова компанія «Дека» на рішення Господарського суду м.Києва від 19.04.2006 року у справі № 36/491 задовольнити.

Рішення Господарського суду м. Києва від 19.04.2006 року у справі № 36/491 скасувати.

В задоволенні позову відмовити.

Стягнути з Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м.Києва «Печерськжитло» ( 01010 м.Київ, пров. Січневий, 7 індентифікаційний код 03366569) на користь Закритого акціонерного товариства Фінансово-промислова компанія «Дека» ( 01103, м.Київ, вул..Підвисоцького, 6-А , ідентифікаційний код 13682691) 42 грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита за подання апеляційної скарги.

Видати наказ.

Видачу наказу доручити Господарському суду м.Києва.

Матеріали справи № 36/491 повернути Господарському суду м.Києва.

Головуючий суддя

Судді