ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"02" жовтня 2008 р.

справа № 5020-4/250-2/351

За позовом закритого акціонерного товариства “Севастопольстрой”

(вул. М. Музики, 78 А, місто Севастополь, 99029)

до відповідача Корпорації “Інвестиційна група “Енерджи”

(вул. Горького, 9, офіс 3- А, місто Севастополь, 99001)

про стягнення заборгованості за договором оренди у розмірі 10089,90 грн.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача –Філіппова Н.О., довіреність б/н від 01.02.2008;

відповідача –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне товариство „Севастопольстрой” (далі –ЗАТ „Севастопольстрой”) звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Корпорації „Інвестиційна група „Енерджи” про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна у розмірі 10089,90 грн.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем належним чином не виконувались договірні зобов’язання щодо сплати орендної плати.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надав господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідач явку уповноважених представників у судові засідання 08.07.2008 та 02.10.2008 не забезпечив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, за адресою вказаною у позовній заяві та договорі про оренду нерухомого майна.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України спір розглядається за відсутністю відзиву відповідача на позовну заяву, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 січня 2008 року між ЗАТ „Севастопольстрой” (орендодавець) та Корпорацією „Інвестиційна група „Енерджи” (орендар) укладено договір оренди №82-А/07 (далі –Договір), відповідно до умов якого орендодавець здає, а орендатор приймає у строкове платне користування, для здійснення своєї діяльності, під офіс, нежитлове приміщення загальною площею 166,5 кв. м., розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. Шмідта, 7 (пункти 1.1-1.2 Договору).

Відповідно до пунктів 3.1-3.3 Договору орендар приймає вказаний об’єкт нерухомості загальною площею 166,5 кв.м. в оренду на умовах оплати орендодавцю орендної плати у розмірі 5044,95 грн. в місяць з урахуванням ПДВ.

Орендар перераховує загальну суму орендної плати не пізніш 10 числа кожного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця на підставі виставленого рахунку.

Орендна плата за цим договором нараховується з моменту підписання акту приймання-передачі об’єкту оренди.

Згідно пункту 7.1 Договору договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та діє протягом 3-х місяців з моменту підписання повноважними представниками сторін акту приймання-передачі.

01.01.2008 на виконання умов договору оренди №82-А/07 актом приймання-передачі ЗАТ „Севастопольстрой” передало, а Корпорація „Інвестиційна група „Енерджи” в особі ії президента Деева Ігоря Михайловича прийняло приміщення загальною площею 166,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. Шмідта, 7 (арк.с. 11).

Позивач на виконання вимог Договору щомісячно виставляв відповідачу рахунки на сплату орендної плати.

У порушення умов договору відповідачем зобов`язання по оплаті орендної плати належним чином не виконувалися, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за період з 01.02.2008 по 31.03.2008 у розмірі 10089,90 грн.

Листом від 02.04.2008 №363 позивач у зв’язку з закінченням строку дії Договору та в порядку вимог статті 764 Цивільного кодексу України повідомив відповідача про відсутність наміру продовжувати строк дії договору оренди №82-А/07, запропонував здійснити передачу орендованого нежитлового приміщення шляхом підписання у 10-денний строк акту приймання-передачі, а також здійснити оплату заборгованості, яка утворилась внаслідок несплати орендної плати за Договором.

Несплата відповідачем суми заборгованості за договором оренди №82-А/07 за період з 01.02.2008 по 31.03.2008 у розмірі 10089,90 грн. і стала підставою для звернення позивача з даним позовом до господарського суду.

Відповідно до положень статей 525, 526 Цивільного кодексу України (далі-Кодексу) зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 610 Кодексу порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (стаття 611 Кодексу).

Згідно статті 629 Кодексу договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач належним чином не виконав зобов’язання за договором, докази погашення відповідачем вказаної заборгованості на день прийняття рішення відсутні.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з Корпорації „Інвестиційна група „Енерджи” суми заборгованості у розмірі 10089,90 грн. суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Корпорації „Інвестиційна група „Енерджи” (99001, м. Севастополь, вул. Горького, 9, офіс 3-А, код у , р/р 0795 у СФ ВАТ „ВТБ-Банк”, МФО 384997) на користь закритого акціонерного товариства „Севастопольстрой” (99011, м. Севастополь, пр. Нахімова, 11, код в ) заборгованість у сумі 10089,90 грн. (десять тисяч вісімдесят дев’ять грн. 90 коп.); витрати по сплаті державного мита у сумі 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.); витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 07.10.2008.