ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2008 р.

№ 2/445-17/132

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С. –головуючого,

Костенко Т.Ф.,

Коробенко Г.П.

розглянувши матеріали

касаційного подання

заступника військового прокурора Центрального регіону України

на постанову

Київського апеляційного господарського суду

від 27.09.2007р.

у справі

господарського суду міста Києва

за позовом

Закритого акціонерного товариства "Позняки-Жил-Буд"

до

Управління капітального будівництва Міністерства оборони України

треті особи

1)          Київська міська рада

2)          Міністерство оборони України

про

спонукання до виконання умов договору

за участю представників:

позивача: Бабич О.Д., дов. від 08.01.2008р. №07,

відповідача: не з’явився,

третьої особи 1: не з’явився,

третьої особи 2: не з’явився,

прокурора ГПУ: не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство "Позняки-Жил-Буд" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом про зобов’язання Управління капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Київ) виконати умови п. 9.1. Договору від 02.10.00 № 31 на участь в будівництві житлового комплексу на території військового містечка №62 за адресою: бул. Лесі Українки, 23 в Печерському районі м. Києва, шляхом вчинення дій, необхідних для прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів житлового комплексу з дитячим дошкільним навчальним закладом, офісним блоком та підземною автостоянкою на бул. Лесі Українки, 23 у Печерському районі м. Києва.

Рішенням          господарського          суду          міста          Києва від 08.08.2007р. у справі №2/445-17/132, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 27.09.2007р. з даної справи, позов задоволено повністю.

Зобов’язано Управління капітального будівництва Управління капітального будівництва Міністерства оборони України: - укласти з Київською міською радою договір оренди земельних ділянок на умовах рішення від 14 липня 2005 року № 783/3358 "Про передачу земельних ділянок управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Київ) для будівництва житлового комплексу з дитячим дошкільним навчальним закладом, офісним блоком та підземною автостоянкою на бул. Лесі Українки, 23 у Печерському районі м. Києва; сприяти в продовженні дозволу на виконання будівельних робіт; - забезпечити створення робочої та державної комісій з прийняття об’єкту в експлуатацію; - забезпечити реєстрацію державного акту про прийняття об’єкту в експлуатацію в Управлінні державного архітектурно-будівельного контролю Київської міської державної адміністрації.

Судові рішення мотивовані обґрунтованістю позовних вимог з посиланням на ст.ст. 153, 510, 525, 526, 629, 1131 ЦК України, ст. 193 ГК України та докази наявні в матеріалах справи.

Не погоджуючись з вказаними рішенням та постановою, заступник військового прокурора Центрального регіону України звернувся з касаційним поданням до Вищого господарського суду України в якому просить їх скасувати та припинити провадження у справі, мотивуючи скаргу тим, що постанова суду апеляційної інстанції прийнята з порушенням норм матеріального та процесуального права, зокрема ст.ст. 510, 525 ЦК України.

У запереченні ЗАТ "Позняки-Жил-Буд" на касаційне подання, останнє просить залишити рішення господарського суду м. Києва від 08.08.2007р. з даної справи без змін, а касаційне подання без задоволення.

Відповідач, третя особа -1, 2, прокурор ГПУ з даної справи не скористались своїм процесуальним правом на участь в судовому засіданні суду касаційної інстанції.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним в задоволенні касаційного подання відмовити, враховуючи наступне.

Як встановлено господарським судом першої та апеляційної інстанції, 02 жовтня 2000р. між ЗАТ "Позняки-Жил-Буд" та Головним квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України, правонаступником якого є Управління капітального будівництва Міністерства оборони України, укладено Договір № 31 на участь в будівництві житлового комплексу на території військового містечка № 62 за адресою: бул. Лесі Українки, 23 в Печерському районі м. Києва, предметом якого є будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового і торгівельного призначення, підземними автостоянками за адресою: Україна, бул. Л. Українки, 23 в Печерському районі м. Києва на земельній ділянці орієнтованою площею 0,6 га згідно з проектно-кошторисною документацією.

Рішенням Київської міської ради від 14 липня 2005 року N 783/3358 "Про передачу земельних ділянок управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Київ) для будівництва житлового комплексу з дитячим дошкільним навчальним закладом, офісним блоком та підземною автостоянкою на бул. Лесі Українки, 23 у Печерському районі м. Києва" затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок Управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Київ) для будівництва зазначеного житлового комплексу та передано Управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Київ) в короткострокову оренду на 2 роки земельні ділянки загальною площею 1,11 га (в тому числі 0,10 га в межах червоних ліній) на бул. Лесі Українки, 23 у Печерському районі м. Києва, в тому числі: ділянку N 1 площею 0,72 га - для будівництва житлового комплексу з дитячим дошкільним навчальним закладом, офісним блоком та підземною автостоянкою за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови; ділянку N 2 площею 0,39 га - для організації будівельних робіт за рахунок земель, вилучених відповідно до п. 2 цього рішення (площею 0,29 га), та міських земель, не наданих у власність чи користування (площею 0,10 га в межах червоних ліній).

Пунктом 4.2. згаданого рішення приписано Управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Київ) у місячний термін звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо винесення меж земельних ділянок в натурі (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельними ділянками - а саме договору оренди земельних ділянок.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК України, договір є обов’язковим для виконання сторонами, а зобов’язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Як встановлено судом першої та апеляційної інстанції, ЗАТ "Позняки-Жил-Буд" свої обов’язки за Договором щодо організації проектування, фінансування, технічного нагляду за будівництвом об’єкту виконує у повному обсязі, а свої обов’язки щодо розрахунків з Управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України за Договором та додатковими угодами до нього виконало у повному обсязі, про що свідчить Акт звірки взаємних розрахунків від 17.12.2004р. підписаний між ЗАТ "Позняки-Жил-Буд" та Управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України та затверджений першим заступником Міністра оборони України - керівником апарату Міністерства оборони України 28.12.2004 р.

В свою чергу Управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України відповідний договір оренди земельних ділянок не укладено, що перешкоджає ЗАТ "Позняки-Жил-Буд" здійснити коригування проекту будівництва та ввести збудований об’єкт в експлуатацію.

Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) своїм листом від 05.05.06 № 05-358/12628 повідомило, що управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України (м. Київ) "...необхідно забезпечити нотаріальне посвідчення договору оренди і здійснити його підписання...".

Також, Управління капітального будівництва Міністерства оборони України ухиляється від виконання своїх обов’язків, передбачених п. 9.1. Договору, у якому передбачено, що "Сторона 1 і Сторона 2, пред’являють технічній комісії необхідні документи по завершеному будівництвом Об’єкту для здійснення здачі Об’єкту в експлуатацію у встановленому порядку".

Незважаючи на неодноразові письмові звернення ЗАТ "Позняки-Жил-Буд" (листи від 08.06.06 № 1406, від 08.06.06 № 1407, від 05.05.06 № 1226, від 23.05.06 № 1336) Управління капітального будівництва Міністерства оборони України свої обов’язки за Договором не виконує, безпідставно вимагаючи перегляду істотних умов Договору (листи від 16.03.04 № 141/95, від 13.08.04 №141/282, від 08.06.06 № 141/250, від 31.05.06 № 141/234).

За таких обставин, висновок господарського суду першої та апеляційної інстанції про задоволення позовних вимог колегія суддів визнає правомірним та таким, що відповідає фактичним обставинам справи.

Слід також зазначити, що апеляційний господарський суд, відповідно до ч. 1 ст. 101 ГПК України, повторно розглядаючи справу, з достатньою повнотою з’ясував обставини, які мали значення для правильного розгляду апеляційної скарги, з урахуванням чого колегія вважає, що господарськими судами попередніх інстанцій дана належна юридична оцінка обставинам справи, правом переоцінки яких касаційна інстанція не наділена.

Наведене спростовує доводи касаційного подання щодо порушення та неправильного застосування господарськими судами норм матеріального і процесуального права, та не заперечує правильність і законність оскаржуваних судових актів, які відповідають чинному законодавству України і обставинам справи, підстав для скасування яких колегія не вбачає.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касаційного подання відмовити.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 27.09.2007р. у справі № 2/445-17/132 залишити без змін.

Головуючий суддя           В.С. Божок

Судді: Т.Ф. Костенко

Г.П. Коробенко