ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.2008 р.                                                                      Справа №13/269

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільгосппродукт", вул. Колгоспна, 51, с. Піщане, Кременчуцький район, Полтавська область,39701

до Відкритого акціонерного товариства "Кременчуцький домобудівний комбінат", вул. Ярмаркова, 9, м. Кременчук

про визнання права власності

Суддя Босий В.П.

Представники:

від позивача: Остахов П.В., дов. від 22.07.2008р.

від відповідача: Яблонська І.В., дов. від 20.08.2008р.

Обставини справи: Розглядається позовна заява про визнання права власності на незавершений будівництвом адміністративний будинок (блок побутового обслуговування), що розташований в м. Кременчуці, квартал 101 загальною площею 643,01 кв.м., в тому числі підвал загальною площею 210,2 кв.м., який знаходиться на земельній ділянці площею 1480 кв.м. за задресою: м. Кременчук, квартал 101, буд 11-б.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні та у наданому відзиві (вхід. № 12929 від 21.08.2008р.) позов визнає, вказує, що договір між сторонами укладений, гроші отримані, майно з балансу знято.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що згідно договору купівлі-продажу від 28.05.2003р. позивачем придбано у власність незавершений будівництвом адміністративний будинок (блок побутового обслуговування), що розташований в м. Кременчуці, квартал 101 загальною площею земельної ділянки 1480 кв.м., збудовано 643,01 кв.м., в тому числі підвал загальною площею 210,2 кв.м.

Акт прийому-передачі незавершеного будівництва підписано сторонами 30.06.2003р.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 05.07.2007р. № 10441, укладеного між Кременчуцькою міською радою та ТОВ "Сільгосппродукт", позивачу надана в оренду земельну ділянка, що знаходиться під вищевказаним будівництвом. загальною площею 1835 кв.м. строком на 2 роки.

Відповідно до свідоцтва № 1158 від 22.04.2008р. незавершеному будівництву адміністративної будівлі присвоєна поштова адреса: м. Кременчук, квартал 101, буд 11-б.

Позивач просить визнати право власності на незавершений будівництвом адміністративний будинок.

Дослідивши матеріали справи, норми чинного законодавства, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку задовольнити позов, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Отже, позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Право власності на майно перейшло до позивача з моменту підписання сторонами за договором акту приймання-передачі від 30.06.2003р. та оплати позивачем вартості проданого йому об’єкта нерухомості.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за Договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено Законом або Договором.

Як передбачено вимогами ст.334 ЦК України, права власності у набувача майна по Договору виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено законом або Договором. Право власності на майно у відповідності до закону виникло безпосередньо з моменту передачі майна та підписання сторонами акту приймання-передачі.

Суд, застосовуючи основні конституційні засади судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи, з’ясування природи дійсних правовідносин між сторонами у даному спорі та чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні спорів, дійшов висновку задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позов.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільгосппродукт" (вул. Колгоспна, 51, с. Піщане, Кременчуцький район, Полтавська область,39701, код ОКПО 13958710) право власності на незавершений будівництвом адміністративний будинок (блок побутового обслуговування), що розташований в м. Кременчуці, квартал 101 загальною площею 643,01 кв.м., в тому числі підвал загальною площею 210,2 кв.м., який знаходиться на земельній ділянці площею 1480 кв.м. за задресою: м. Кременчук, квартал 101, буд 11-б.

Суддя                                                                       Босий В.П.