ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Степс Сервіс»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Кієса»

Про            стягнення 284 917,46 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники:

Від позивача Прокаєва М.Ю. –по дов. № б/н від 12.06.2007

Від відповідача          не з’явились

У засіданні брали участь

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Степс Сервіс» про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кієса»штрафу за неповернення орендованого майна після закінчення терміну дії договору майнового найму № 247-02/08/07 від 02.08.2007 у розмірі подвійної вартості майна, що складає 284 917,46 грн.

Відповідач в судове засідання не з’явився, письмовий відзив на позов не подав, не виконав вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 19.02.2008 та ухвалі від 04.03.2008.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Зазначена в позовній заяві адреса відповідача (м. Київ, вул. Рейтарська, 35-а) є адресою його місцезнаходження згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців виданого станом на 03.03.2008.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

02.08.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Степс Сервіс»(наймодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кітса»(наймач) було укладено договір майнового найму № 247-02/08/07 (далі договір).

Відповідно до п. 4 ст. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що його дія поширюється на оренду майна всіх форм власності, якщо інше не встановлено законом або договором.

Оскільки, договором найму № 247-02/08/07 від 02.08.2007 не встановлено, що правовідносини з оренди не підпадають під регулювання зазначеним законом, його дія поширюється на правовідносини сторін в даному випадку.

Відповідно до п. 1.1. договору наймодавець зобов’язується передати наймачеві фасадні будівельні риштування (далі майно) у строкове платне користування.

Згідно п. 1.2. договору кількість та склад майна встановлюється специфікацією (додаток 1), що є невід’ємною частиною цього договору.

Відповідно до п. 1.3. договору загальна вартість майна, що передається складає 329 026 грн. 56 коп., в т.ч. ПДВ 20% - 54 837 грн. 76 коп.

Згідно п.п. 1.5., 1.6. договору майно надається наймодавцем наймачу для використання його в наступних цілях: виконання будівельно-оздоблювальних та малярних робіт. Майно надається наймодавцем наймачу для використання його за адресою: вул. Воздвиженська, 48.

Пунктом 2.6. договору передбачено, що передача майна наймодавцем наймачу проводиться протягом однієї доби після підписання цього договору и оформлюється повноважними представниками сторін актом прийому-передачі. В разі, коли день передачі майна припадає на вихідний або святковий день, передача майна здійснюється в перший наступний робочий день. Майно вважається переданим з моменту підписання акту прийому-передачі.

Як вбачається з акту прийому-передачі від 02.08.2007 наймодавець передав, а наймач прийняв визначене специфікацією майно загальною вартістю 329 026,56 грн.

У відповідності до приписів ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Частина 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначає, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до п. 1.4. договору термін (строк) найму встановлюється з 02.08.2007 до 31.08.2007.

Відповідно до п. 5.1. договору наймач за користування майном справляє наймодавцю плату за кожний день в розмірі 276,66 грн., в т. ч. ПДВ 20% - 46,11 грн.

Згідно п. 5.2. договору загальний розмір плати за весь термін користування майном відповідно до п. 1.4. цього договору складає 8 299,80 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 1 383,30 грн.

Пунктом 5.3. договору встановлено, що плату за весь період користування майном наймач перераховує у безготівковій формі на рахунок наймодавця передплатою в розмірі 100% не пізніше однієї доби з дати підписання цього договору.

Згідно п. 5.5. договору підставою для оплати є цей договір.

Відповідно до п. 5.4. договору передбачено, що в разі продовження за згодою сторін терміну майнового найму сторони складають про це додаткову угоду з визначенням нових термінів та плати за користування майном. Додаткова двостороння угода, що буде невід’ємною частиною цього договору.

31.08.2007 сторонами укладено додаткову угоду № 1 згідно якої сторони домовились, що строк дії майнового найму № 247-02/08-07 від 02.08.2007 вказаний у п. 1.4. даного договору продовжено на 10 календарних днів до 10.09.2007.

Пунктом 2 додаткової угоди встановлено, що наймач за користування об’єктом найму на протязі строку дії даної угоди сплачує наймодавцю орендну плату за кожен день найму у розмірі 276, 66 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 46, 11 грн. Загальна сума орендної плати по даній угоді складає : 2766, 60 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 461 грн. 10 коп.

Відповідно до п. 3 додаткової угоди № 1 плату за весь період користування майном наймач перераховує у безготівковій формі на рахунок Наймодавця передплатою в розмірі 100% не пізніше однієї доби з дати підписання цієї угоди шляхом перерахування коштів на рахунок наймодавця, згідно реквізитів, вказаних у п. 12 договору. Якщо день виплати припадає на вихідний або святковий день, то виплата орендної плати переноситься на попередній робочий день. Всі інші умови договору майнового найму № 247-02/08/07 від 02.08.2007 залишаються без змін.

Додатковою угодою № 2 від 10.09.2007 строк дії майнового найму № 247-02/08-07 від 02.08.2007 вказаний у п. 1.4. даного договору продовжено на 30 календарних днів до 10.10.2007, при цьому наймач здає наймодавцю частину орендованого майна, що фіксується в акті прийому-передачі від 10.09.2007 до даного договору.

Як вбачається з матеріалів справи наймач по акту прийому-передачі від 10.09.2007 здав, а наймодавець прийняв частину орендованого майна.

Згідно п. 2. додаткової угоди № 2 кількість та склад орендуємого майна встановлюється специфікацією (додаток № 1), що є невід'ємною частиною цієї додаткової угоди.

Відповідно до п. 3 додаткової угоди № 2 загальна вартість майна, що залишається у наймача складає 196 618,83 грн. 83 коп., в т.ч. ПДВ 20% - 32 769, 80 грн.

Пунктом 4 додаткової угоди № 2 встановлено, що наймач за користування об'єктом найму на протязі строку дії даної додаткової угоди сплачує наймодавцю орендну плату за кожен день найму у розмірі : 184,20 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 30,70 грн. Загальна сума орендної плати по даній додатковій угоді складає : 5 526 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 921 грн.

Згідно п. 5 додаткової угоди № 2 плату за весь період користування майном наймач перераховує у безготівковій формі на рахунок наймодавця передплатою в розмірі 100% не пізніше однієї доби з дати підписання цієї угоди шляхом перерахування коштів на рахунок наймодавця, згідно реквізитів, вказаних у п.12 Договору майнового найму № 247-02/08/07 від 02.08.2007. Якщо день виплати припадає на вихідний або святковий день, то виплата орендної плати переноситься на попередній робочий день.

10.10.2007 сторонами укладено додаткову угоду № 3 згідно якої строк дії майнового найму № 247-02/08-07 від 02.08.2007 вказаний у п. 1.4. даного договору продовжено на 30 календарних днів до 09.11.2007, при цьому наймач здає наймодавцю частину орендованого майна, що фіксується в акті прийому-передачі від 10.10.2007 до даного договору.

Відповідно до п. 2. додаткової угоди № 3 кількість та склад орендуємого майна встановлюється специфікацією (додаток № 1), що є невід’ємною частиною цієї додаткової угоди.

Пунктом 3. додаткової угоди № 3 встановлено, що загальна вартість майна, що залишається у наймача складає 142 458,73 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 23 743,12 грн.

Відповідно до п. 4. додаткової угоди № 4 наймач за користування об'єктом найму на протязі строку дії даної додаткової угоди сплачує наймодавцю орендну плату за кожен день найму у розмірі : 127,56 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 21,26 грн. Загальна сума орендної плати по даній додатковій угоді складає : 3 826,80 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 637,80 грн.

Згідно п. 5. додаткової угоди № 3 плату за весь період користування майном Наймач перераховує у безготівковій формі на рахунок наймодавця передплатою в розмірі 100% не пізніше однієї доби з дати підписання цієї угоди шляхом перерахування коштів на рахунок наймодавця, згідно реквізитів, вказаних у п.12 договору майнового найму № 247-02/08/07 від 02.08.2007. Якщо день виплати припадає на вихідний або святковий день, то виплата орендної плати переноситься на попередній робочий день.

Матеріали справи свідчать про те, що відповідачем було повністю здійснені розрахунки з позивачем в повному обсязі.

Відповідно до п. 2.7. договору повернення майна наймачем наймодавцю має бути здійснено не пізніше (включно) останнього дня строку найму, передбаченого цим договором та оформлюється повноважними представниками сторін актом прийому-передачі. В разі коли день передачі майна припадає на вихідний або святковий день, передача майна здійснюється в перший наступний робочий день. Майно вважається переданим з моменту підписання акту прийому-передачі.

Останнім днем строку найму передбаченого договором майнового найму № 247-01/08-07 від 02.08.2007, відповідно до умов додаткової угоди № 3 від 10.10.2007, є 08.11.2007.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим для виконання сторонами, а тому підтвердженням виконання орендарем свого обов’язку щодо передачі об’єкта оренди позивачу є підписаний обома сторонам акт приймання-передачі орендованого приміщення.

У матеріалах справи такий акт відсутній.

Пунктом 7.2. договору передбачено, що за втрату або неповернення майна більше 30 днів після закінчення терміну дії майнового найму наймач несе відповідальність в розмірі подвійної вартості майна.

Відповідно до специфікації, яка є додатком № 1 до додаткової угоди № 3 від 10.10.2007, яка є невід’ємною частиною договору майнового найму № 247-01/08-07 від 02.08.2007, вартість будівельних риштувань що залишилась у відповідача становить 142 458,73 грн.

Згідно ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

При укладанні договору № 247-02/08/07 від 02.08.2007 сторони визначили розмір відповідальності за порушення зобов’язання щодо неповернення об’єкту оренди.

В зв’язку з тим, що взяті на себе зобов’язання по поверненню об’єкту оренди відповідач не виконав, він повинен сплатити позивачу, штраф відповідно до п. 7.2. договору найму, розмір якої, становить 142 458,73 х 2 = 284 917,46 грн.

Вимоги позивача в частині стягнення штрафу в сумі 284 917,46 грн. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинен довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування тверджень позивача суду не надав.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кієса»(м. Київ, вул. Рейтарська, 35-А, код 32711571) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Степс Сервіс»(м. Київ, Солом’янська площа, 2, код 32820621) 284 917 (двісті вісімдесят чотири тисячі дев’ятсот сімнадцять) грн. 46 коп. штрафу, 2 849 (дві тисячі вісімсот сорок дев’ять) грн. 17 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя

В.В. Сівакова

Рішення підписано 31.03.2008