СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"12" вересня 2008 р.
Справа  № 19/23

за позовом          Прокурор Володимирецького району  в особі                Рафалівська селищна рада

до відповідача   підприємець ОСОБА_1

про стягнення в сумі 21604 грн. 42
коп. та зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки

Суддя  Тимошенко О.М.

Представники:

Від позивача  :  Юсик
Н.В., Булан Л.М., Грущак Т.М.

Від відповідача :  ОСОБА_1

Статті 20, 22, 91, 107 ГПК України
сторонам роз'яснено.

СУТЬ СПОРУ:     Прокурор Володимирецького району в
інтересах держави в особі Рафалівської селищної ради звернувся до
господарського суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по
орендній платі за землю в сумі 21604,42 грн. та зобов'язання останнього укласти
договір оренди земельної ділянки. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що
відповідач в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 03.11.2006
року не сплатив передбачену орендну плату, а також не уклав договір оренди на новий
строк. Відповідно до заяви від 12.09.2008 року позивач уточнив позовні вимоги в
частині стягнення заборгованості та просить стягнути з відповідача 21544,56
грн. боргу по орендній платі, тобто в сумі передбаченій договором оренди
земельної ділянки. Зважаючи, що заява подана позивачем до винесення рішення
справі, остання приймається судом до розгляду. В судовому засіданні
представники позивача підтримали вимоги
в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов не
подав, в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечив. Суму
заборгованості по орендній платі не оспорює.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

03 листопада 2006 року між
Рафалівською селищною радою (орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (орендар)
укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,6 га. для
обслуговування складських приміщень, яка знаходиться по АДРЕСА_1. Зазначений
договір заключено між сторонами на підставі рішення Рафалівської селищної ради
від 20.10.2006 року № 64.

Договір між сторонами не розірваний
і в судовому порядку не визнаний недійсним, а відтак є чинним на момент
розгляду справи.

Відповідно до п.п. 8, 10 Договору,
орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 1795 грн. 38 коп.
щомісячно, що становить 21544 грн. 56 коп. в рік. Орендна плата вноситься у
строки не пізніше 15 числа наступного за звітним місяцем.

В порушення умов договору,
орендарем (відповідач) у визначені договором терміни орендна плата не
вносилась. Заборгованість склала 21544 грн. 56 коп. (за повний рік).
Неодноразові звернення як Рафалівської селищної ради, так і податкової
інспекції щодо сплати заборгованості по орендній платі за землю відповідачем
проігноровані, що підтверджується надісланими на його адресу листами від
18.01.2007 р., 13.02.2007 р., 30.03.2007 р., 05.03.2007 р., 11.06.2007 р.,
16.06.2007 р., 03.07.2007 р., 22.10.2007 р.

Доказів сплати заборгованості
відповідач суду не надав.

За умовами ст. 11 Цивільного
кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є
договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної
дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено,
що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно ставляться.

За умовами п. в ч. 1 ст. 96
Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати
земельний податок або орендну плату.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України,
якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк.

Таким чином, вимоги позивача про
стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 21544,56 грн. грунтуються на
законі, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Щодо вимоги позивача про
зобов'язання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки на новий
строк судом встановлено та враховано таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 124
Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають
у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом
укладення договору оренди земельної ділянки.

Тобто, необхідною умовою передачі в
оренду земельної ділянки є рішення відповідного органу виконавчої влади або
органу місцевого самоврядування.

Договір оренди земельної ділянки
від 03 листопада 2006 року укладено між сторонами строком на один рік до 03
листопада 2007 року.

Зважаючи, що до закінчення строку
дії договору від сторін не надійшли письмові заперечення, рішенням Рафалівської
селищної ради від 26.10.2007 року № 186 приватному підприємцю ОСОБА_1 повторно
надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,6 га терміном на 1 рік для
розміщення та обслуговування складських приміщень. Тобто, земельну ділянку
передано на тих самих умовах, які передбачені договором оренди від 03.11.2006
року. Відтак, строк дії договору продовжено на один рік.

Враховуючи викладене, вимога
позивача про зобов'язання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки
з Рафалівською селищною радою загальною площею 1,6 га для розміщення та
обслуговування складських приміщень задоволенню не підлягає.

За таких обставин позовні вимоги
підлягають задоволенню частково. Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача
пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2, ідн. НОМЕР_1) на користь Рафалівської селищної ради (АДРЕСА_3),
одержувач: місцевий бюджет Рафалівської селищної ради, р/р 0034 в УДК
в Рівненській області, МФО 833017, ЗКПО 22588620, код платежу 13050500 -
заборгованість по сплаті орендної плати за землю в сумі 21544 грн. 56 коп.

3. В іншій частині вимог в позові
відмовити.

4. Стягнути з підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2, ідн. НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України 215 грн. 44 коп.
державного мита та 59 грн. 00 коп. витрат на оплату послуг по
інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

5. Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
Тимошенко О.М.

підписано
"16" вересня 2008 р.