ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" лютого 2008 р. Справа № 29/56-08

вх. № 700/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача –Крюков К.Ю.

відповідача –Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Сівс", м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення загальною площею 365,9 м2, що розташовані в літ. «АБ-1» по вул. Польовій, 83 у м. Харкові.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що спірні нежитлові приміщення знаходяться на земельній ділянці, яка надана позивачу у постійне користування.

Представник відповідача проти позову заперечував, вказуючи на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що згідно з договором купівлі-продажу, зареєстрованим в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", ТОВ «СІВС» набуло право власності на нежитлову будівлю літ: "У-1" розташовану по вул. Польовій, 83 у м. Харкові.

На підставі рішення Виконавчого комітету Харківської міської Ради народних депутатів № 775 від 23 червня 1999 року, позивачу надана у постійне користування земельна ділянка загальною площею 0,8486 гектарів по вул. Польовій, 83 у м. Харкові для експлуатації і обслуговування складських та допоміжних будівель, що відображено у договорі на право постійного користування землею № 578 від 7 липня 1999 року.

Таким чином власник земельної ділянки – територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради дав згоду позивачу на користування вищезазначеною земельною ділянкою.

Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку.

На підставі вищенаведеного, користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення власних потреб позивачем за свої кошти, зі своїх матеріалів та власними силами було здійснено прибудову нежитлових приміщень.

За результатами технічної інвентаризації проведеною КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", відображеної в технічному паспорті на відповідні приміщення ТОВ «СІВС» самовільно прибудувало нежитлові приміщення загальною площею 365,9 м2, що розташовані в літ. «АБ-1» по вул. Польовій, 83 у м. Харкові.

Відповідно до ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Функціональне призначення реконструйованих прибудованих нежитлових приміщень в повній мірі відповідає цільовому призначенню земельної ділянки.

Таким чином, виконана позивачем прибудова нежитлових приміщень відповідає земельному законодавству України та умовам договору оренди земельної ділянки, а також здійснена з дозволу користувача землі.

На цей час ніяких скарг або заперечень до відповідача не надходило. Інформація щодо надходження подібних скарг як до виконавчого комітету міської ради так і до інших органів влади та управління також відсутня.

Таким чином, виконана позивачем прибудова нежитлових приміщень відповідає земельному законодавству України та умовам договору на право постійного користування землею, а також здійснена з дозволу користувача землі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги до відповідача обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, Земельного кодексу України, ст. ст. 22, 33, 34, 43, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІВС» (м. Харків, вул. Польова, 83, код 25616177) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 365,9 кв.м., що розташовані в літ. «АБ-1» по вул. Польовій, 83 у м. Харкові.

Суддя