ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

07.10.08р.

Справа № 10/188-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна Будівельна Компанія "Україна - Канада " (юр. адреса - смт.Ювілейне Дніпропетровського р-ну Дніпропетровської області )

до Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району (юр. адреса - смт.Ювілейне Дніпропетровського р-ну Дніпропетровської області )

про стягнення 49 284,00 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

від позивача: Ковтун С.Л. ( дор. №Д-17.09-08/1 від 17.09.08 р. ) - адвокат

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про стягнення з Ювілейної селищної ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "МКБ Україна-Канада" грошову суму у розмірі 49 284 грн. у якості відшкодування матеріальних збитків, які було заподіяно неналежним виконанням зобов”язань за договором оренди земельної ділянки, що спричиняє обмеження в користуванню земельною ділянкою, переданою Ювілейною селищною радою Дніпропетровського району Дніпропетровської області в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "МКБ Україна-Канада" на підставі Договору оренди землі від 18.09.2006 р.

Підстави з якими Позивач пов’язує свої позовні вимоги - неналежне виконання обов'язків Ювілейною селищною радою п. 6, 7 за договором оренди землі від 18.09.2006 р., укладеного між сторонами, що зробило марним вмирати на роботи за Договором № 39 від 19.07.2007 р.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, зазначаючи на їх необґрунтованості та безпідставності.

Представник Відповідача двічі на виклик суду у судове засідання не з”явився. Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце проведення судових засідань.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сторін не заявлялося.

За згодою представника Позивача, в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

18.09.2006 р. між Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району ( Орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна Будівельна Компанія "Україна - Канада" ( Орендар ) укладено договір оренди землі, на підставі якого Орендар отримав в оренду земельну ділянка, загальною площею 204,8245 га. для будівництва житла та об'єктів соціальної сфери ( п. 15 договору ).

Згідно з п. 6 Договору земельна ділянка, яка передається в оренду не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. Згідно п. 7 Договору об'єкт оренди - земельна ділянка не має особливостей, які можуть вплинути на орендні відносини.

Передачу та приймання земельної ділянки в натурі підтверджено Актом, підписаним сторонами.

19.07.2007 р. Позивач уклав з ППВП "Земсервіс" Договір № 39 на суму 49 284 грн. Предметом договору було виконання з дотриманням вимог законодавства проектно-вишукувальних робіт з розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на 46 земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в смт. Ювілейне, мкр. „Золоті ключі” Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району .

29.12.2007 р. сторонами за Договором було підписано Акт приймання-передачі геодезичних робіт у якому роботи за Договором прийняті Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна Будівельна Компанія "Україна - Канада" в повному обсязі на загальну суму 49 284 грн.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами склалися відношення пов’язані з орендною землі.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Ст. 13 Закону України „Про оренду землі” ( далі Закон ) передбачає, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Позивач стверджує, що неврегульованість питання по переведенню зрошувальних земель ( 99 га ) в богарну ріллю відповідно до форми № 6а-зем державної статистичної звітності за ТОВ "МКБ "Україна-Канада" заважає Позивачу використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням, перешкоджає наданню замовникам будівництва вказаних земельних ділянок, та зробило марним витрати на роботи за Договором № 39 від 19.07.2007 р. незважаючи на висновки викладені у рішеннях сесій Відповідача та укладеного з Відповідачем Договору оренди землі від 18.09.2006 р.

Виходячи з викладеного, предметом спору по справі –є відшкодування Відповідачем матеріальних збитків, „...які було заподіяно неналежним виконанням зобов”язань за договором оренди земельної ділянки, що спричиняє ТОВ "МКБ "Україна-Канада" обмеження в користуванню земельною ділянкою і полягає в марних витратах на роботи за Договором № 39 від 19.07.2007 р. ...”.

Згідно зі ст. 28 Закону орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендодавцем умов, визначених договором оренди землі. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Ст. 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання, відповідно до ст. 611 ЦК України настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків.

Згідно зі ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Шкода, заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв'язок та є вина зазначеної особи ( Постанова Пленуму Верховного Суду України N 6 від 27.03.92 Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди ).

Позивачем не доведено суду : не виконання Відповідачем саме зобов”язань за договором оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами ( з яким Позивач пов”язує свої позовні вимоги ); причинний зв'язок між діями Ювілейної селищної ради, які Позивач вважає неправомірними та необхідністю укладання Договору № 39 від 19.07.2007 р., а також витратами зробленими Позивачем по вказаній угоді; існування вини селищної ради.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги Позивача не обґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Господарський суд не знаходить підстав для задоволення клопотання Позивача про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Дніпропетровську філію ДП „Центр Державного земельного кадастру”.

Згідно зазначеного, керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 49, 69, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог Позивача –відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Кощеєв

( рішення оформлене відповідно до

ст. 84 ГПК України 08.10.2008 р. )