ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

16.10.2008

Справа №2-1/9391-2008

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Кримська страхова компанія», (99011, АР Крим. м. Севастополь, вул. Бутакова, 4),

до відповідача Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11), про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності,

суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача - Ахромова Н.І. - представник, дов. від 14.10.2008р.

від відповідачів - Шипко В.В. - юрисконсульт, дов. № 27686/1 від 15.10.2007р.

Суть спору: Відкрите акціонерне товариство «Кримська страхова компанія» звернулось до господарського суду АР Крим із позовом до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання квартири №10 по вул. Горького.ЗО у м. Сімферополі нежилим приміщення, припинення права власності на зазначену квартиру, визнати за позивачем право власності на нежилі приміщення - офіс літер «Е» загальною площею 124.5кв.м. по вул. Горького, ЗО у м. Сімферополі та зобов'язати відповідача зареєструвати право власності на зазначені нежилі приміщення.

Відповідач направив клопотання про розгляд справи за наявними в ній матеріалами.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв'язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

13.09.2005р. за Відкритим акціонерним товариством «Кримська страхова компанія» зареєстровано право власності на квартиру №10 по вул. Горького, 30 у м. Сімферополі, про що свідчить відповідне свідоцтво, (аркуш справи 7).

Розпорядженням Голови Залізничної районної ради м. Сімферополя №382 від 21.11.2007р. позивачу дозволено використовувати квартиру №10 по вул. Горького, 30 під офіс.

Згідно технічного висновку про відповідність будівельним нормам переобладнання квартири №10 під офіс, наданого фірмою «Рапід», проведене переобладнання спірної квартири не протеречить будівельним нормам.

Позивач звернувся до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» із заявою про зміну статусу квартири на нежитлове приміщення та про видачу свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення - офіс, загальною площею 124,5кв.м., що розташований по вул. Горького, 30 у м. Сімферополі.

Проте, листом від 09.09.2008р. №8224/1 відповідачем повідомлено про необхідність вирішення зазначеного питання у судовому порядку.

У зв'язку із чим, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Стаття 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Приписами статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії. які не суперечать закону.

При цьому, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статті 6 Житлового кодексу України Жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.

З аналізу змісту наведеної норми випливає, що діючим законодавством заборонено використовування житлових приміщень лише для потреб виробничого характеру. Отже, використовування приміщення для розміщення офісу не може розглядатися як виробнича діяльність.

Відтак, вимоги позивача щодо про визнання квартири №10 по вул. Горького, 30 у м. Сімферополі нежилим приміщеннями, припинення права власності на зазначену квартиру та визнання за позивачем права власності на нежиле приміщення підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових на нерухоме майно та їх обмежень (абзац 2 ст.2 Закону).

Обов'язок щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пунктом 5 Прикінцевих положень вказаного Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав і формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру покладено саме на бюро технічної інвентаризації, що тягне задоволення позову також і в частині зобов'язання відповідача зареєструвати право власності позивача, яке визнане судовим рішенням.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 16 жовтня 2008 року.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 21 жовтня 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84.85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати квартиру №10 по вул. Горького, 30 у м. Сімферополі нежилим приміщенням.

Припинити право власності Відкритого акціонерного товариства «Кримська страхова компанія», (99011. АР Крим, м. Севастополь, вул. Бутакова, 4, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 20693867) на квартиру №10 вул. по вул. Горького, 30 у м. Сімферополі.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Кримська страхова компанія», (99011. АР Крим. м. Севастополь, вул. Бутакова, 4. ідентифікаційний код у ЄДРПО України 20693867) право власності на нежиле приміщення - офіс літер «Е», загальною площею 124,5кв.м. по вул. Горького. 30 у м. Сімферополі.

Зобов'язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим. М.Сімферополь, вул.Некрасова. 11) зареєструвати за Відкритим акціонерним товариством «Кримська страхова компанія», (99011, АР Крим, м. Севастополь, вул. Бутакова. 4, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 20693867) право власності на нежиле приміщення — офіс літер «Е», загальною площею 124,5кв.м. по вул. Горького. 30 у м. Сімферополі.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.