ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

14.10.08                      Справа № 20/254-08

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фастівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі

Виконавчого комітету Фастівської міської ради

до           Комунального підприємства Київської обласної ради„Фастівтепломережа”

про           стягнення 62765,89 грн.

за участю представників:

від позивача: Пеньківська І.В., довір. № 6-26-1887 від 10.10.2008 р.

Катишева Н.М., довір. № 6-26-1886 від 10.10.2008 р.

від відповідача: Шилан Т.П., довір. № 37 від 11.01.2008 р.

від прокуратури: не з’явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином.

Обставини справи:

Фастівський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Фастівської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Комунального підприємства Київської обласної ради „Фастівтепломережа” (далі - відповідач) про стягнення 62765,89 грн.

В обґрунтування своїх вимог Фастівська міжрайонна прокуратура посилається на результати перевірки щодо сплати підприємствами орендної плати за комунальне майно, яке надано на підставі договорів оренди в користування Виконавчим комітетом Фастівської міської ради.

В ході перевірки встановлено, що 29.12.2003 р. між Фастівською житлово –експлуатаційною конторою №1 та Комунальним підприємством Київської обласної ради „Фастівтепломережа” був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 43, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове володіння і користування строком на 5 років нежитлове приміщення загальною площею 408,8 кв.м., із розміром орендної плати 1591,66 грн. у місяць, з можливим переглядом останньої у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених діючим законодавством України.

Згідно додаткової угоди № 1 від 01.04.2004 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 43 від 29.12.2003 р. орендодавцем за договором виступила Фастівська територіальна громада та були внесені зміни до договору оренди № 43, відповідно до яких орендар самостійно сплачував орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності в розмірах та на умовах, що визначені додатком 2 до договору.

Як зазначає позивач, у відповідача утворилася заборгованість згідно п. 7.1 договору № 43 за надану позивачем оренду приміщення внаслідок несвоєчасного здійснення розрахунків, у зв’язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача 62765,89 грн., у тому числі 55632,75 грн. основного боргу, 7133,14 грн. пені, а також відшкодувати 627,66 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Представник прокуратури в судових засіданнях 05.09.2008 р. та 16.09.2008 р. позовні вимоги підтримав.

Представник позивача в судові засідання 05.09.2008 р., 16.09.2008 р. не з’явився.

Відповідач у судовому засіданні 05.09.2008 р. подав відзив на позовну заяву № 577 від 04.09.2008 р.

До господарського суду Київської області Фастівською міжрайонною прокуратурою було подано заперечення на відзив КП КОР „Фастівтепломережа” № 2-08 ГС від 15.09.2008 р.

У судовому засіданні 14.10.2008 р. представниками позивача та відповідача були подані розрахунки по орендній платі КП КОР „Фастівтепломережа” за 2007 –2008 роки та акт звірки взаємних розрахунків між КП КОР „Фастівтепломережа” і міськвиконкомом, за якими розмір основного боргу становить 57395,11 грн.

У судовому засіданні 14.10.2008 р. відповідач визнав основну суму боргу в розмірі 57395,11 грн. та заявив клопотання про відстрочку виконання судового рішення до 01.01.2009 р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

29.12.2003 р. між Фастівською житлово –експлуатаційною конторою №1 (орендодавець) та Комунальним підприємством Київської обласної ради „Фастівтепломережа” (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 43, відповідно до розділу 1 якою орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове володіння і користування не житлове приміщення загальною площею 408 кв.м., яке розташоване за адресою: Київська обл., м. Фастів, вул. С.Палія, 9.

Згідно з п.4.1 договору термін оренди складає 5 років з 01.01.2004 р. до 01.01.2009 р.

Згідно з п.5.2 договору розрахунки з орендної плати здійснюються не пізніше 15 числа поточного місяця у безготівковому порядку, шляхом перерахування орендарем коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

Згідно п.5.3 договору розмір орендної плати може переглядатись сторонами у разі зміни цін, тарифів та в інших випадках, передбачених діючим законодавством України. Зміна орендної плати здійснюється у письмовій формі, окремим додатком до цього договору і підписується обома сторонами, при цьому новий розмір орендної плати починає застосовуватись з моменту підписання додатку.

Відповідно до рішення Фастівської міської ради № 13-ХІХ-ІV від 30.01.2004 р. сторонами була підписана додаткова угода № 1 від 01.04.2004 р. до договору оренди № 43 від 29.12.2003 р., згідно якої орендодавцем за договором виступила Фастівська територіальна громада та внесені зміни до договору оренди, за якими орендар самостійно сплачує орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності в розмірах та на умовах, що визначені додатком 2.

У додатку 2 передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, та орендними ставками, затвердженими міською радою, з нарахуванням ПДВ і сплачується не пізніше 15 числа поточного місяця в безготівковому порядку шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок виконкому.

Оскільки в період лютого та березня 2004 року за договором оренди не було визначено орендодавця, нарахування орендних платежів за ці місяці не здійснювалось.

Лише з підписанням сторонами додаткової угоди № 2 від 14.05.2008 р. до договору оренди № 43 було визначено розмір оплати за користування об’єктом оренди за лютий та березень 2004 року в сумі 3899,14 грн.

Відповідно до рішення Фастівської міської ради Київської області № 10 ХХХVІ-V від 04.06.2008 р. „Про встановлення орендної ставки для КП КОР „Фастівтепломережа” з метою оплати орендних платежів за користування приміщенням” між сторонами 19.06.2008 р. було укладено додаткову угоду № 3, в якій було внесено зміни до п.5.1 договору № 43 від 29.12.2003 р. щодо розміру орендної плати з 01.01.2007 р., яку було встановлено відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМУ, в розмірі 2606,38 грн.

Представниками Виконавчого комітету Фастівської міської ради та КП КОР „Фастівтепломережа” подано суду Розрахунки по орендній платі за 2007 –2008 роки та Акт звірки взаємних розрахунків, підписаний сторонами, в якому сума заборгованості підприємства за договором оренди нежитлового приміщення № 43 від 29.12.2003 р. станом на 01.07.2008 р. становить 57395,11 грн.

Згідно приписів статті 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

Так, у відповідності до ч.1 статті 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ч. 7 статті 193 Господарського кодексу України не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

В судовому засіданні 14.10.2008 р. представник відповідача визнав суму основного боргу в розмірі 57395,11 грн., у зв’язку з чим позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення 7133,14 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати за січень 2007 р. –червень 2008 р., суд вважає за необхідне зазначити, що в цій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки розмір орендної плати з 01.01.2007 р. був належним чином встановлений лише 19.06.2008 р., і, відповідно, підстави вважати орендну плату за цей період внесеною несвоєчасно є відсутніми.

За таких обставин позовні вимоги у даній справі підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У судовому засіданні 14.10.2008 р. представник відповідача заявив усне клопотання про відстрочення виконання рішення у даній справі до 01.01.2009 р.

Представники Виконавчого комітету Фастівської міської ради проти надання судом відстрочки виконання рішення у даній справі не заперечували.

Згідно з приписами пункту 6 частини 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Зважаючи на обставини даної справи, важке фінансове становище Комунального підприємства „Фастівтепломережа”, суд вважає за можливе задовольнити клопотання КП КОР „Фастівтепломережа” та відстрочити виконання рішення у даній справі до 01.01.2009 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 509, 526 Цивільного кодексу України ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 44, 49, 75, ст. 82, п. 6 ч. 1 ст. 83, ст.ст. 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2.У задоволенні позовних вимог про стягнення 7133,14 грн. нарахованої пені відмовити.

3.Стягнути з Комунального підприємства Київської обласної ради „Фастівтепломережа” (08500, Київська обл., м. Фастів, вул. С. Палія, 9, код 05387624) на користь Виконавчого комітету Фастівської міської ради Київської області (08500, Київська обл., м. Фастів, пл. Соборна, 1, код 04054926) –57395 (п’ятдесят сім тисяч триста дев’яносто п’ять) грн. 11 коп. основного боргу, 573 (п’ятсот сімдесят три) грн. 95 коп. витрат по сплаті державного мита та 107 (сто сім) грн. 90 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Відстрочити виконання рішення у даній справі до 01.01.2009 р.

Суддя                                                             В.М. Бабкіна

Дата складення та підписання в повному обсязі – 20.10.2008 р.