ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "04" серпня 2008 р.
по справі  № 4/68-77

за
позовом Підприємець ОСОБА_1

до
відповідача
Волинська обласна спілка споживчих товариств

про про витребування майна з чужого
незаконного володіння

Суддя   Слободян П.Р.

За
участю представників сторін:

від
позивача: ОСОБА_2 - довіреність у справі

від
відповідача: Діхтяренко Ю. І. - довіреність у справі

від
третьої особи: н/з.

Суть
спору: позивач - підприємець ОСОБА_1 звернувся в господарський суд Волинської
області із позовом до Волинської обласної спілки споживчих товариств, м. Луцьк,
в якому просить витребувати із чужого незаконного володіння споруду туалету
загальною площею 216кв.м яка розташована на території ринку
"Завокзальний" в м. Луцьку та зобов'язати Волинську обласну спілку
споживчих товариств виконувати умови договору оренди з викупом від 23 лютого
2002 року та не чинити підприємцю ОСОБА_1 перешкод в подальшій оренді вказаної
споруди туалету на території ринку "Завокзальний" в м. Луцьку.

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 23.02.2002р. Луцьким
госпрозрахунковим ринком (правонаступником якого є Волинська облспоживспілка)
було укладено з ним як з орендарем договір оренди на строк 12 років 9 місяців,
згідно з яким передано в користування нежитлове приміщення загальною площею 216
кв.м., розташоване на ринку "Завокзальний" у м. Луцьку. Проте,
незважаючи на це, Волинською облспоживспілкою було замінено серцевини на дверях
приміщення, укладено договір оренди з підприємцем ОСОБА_3, згідно з яким
підприємцю ОСОБА_3, як орендарю, передано в оренду те ж саме нежитлове приміщення,
а працівників позивача охоронці приватної фірми "Скорпіон" не
допустили на робоче місце.

Позивач
вважає, що діями облспоживспілки та зайняття підприємцем ОСОБА_3 споруди
туалету порушуються його права як орендаря приміщення, оскільки він не може реалізувати
своє право на користування об'єктом оренди; .

Відповідач
у відзиві від 18.02.2008 року № 6-46/2 та його представник в судовому засіданні
повідомив, що постановою Львівського апеляційного господарського суду від
23.01.2008р. рішення господарського суду від 15.11.2007р. по справі №8/77-92
залишено без змін,, постановою Вищого господарського суду України від
22.05.2008р. постанову Львівського апеляційного господарського суду від
23.01.2008р. залишено без змін. Вважає, що при таких обставинах у позивача
відсутнє право звернення до суду з позовом про витребування із чужого
незаконного володіння споруди туалету що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та
зобов'язання Волинської облспоживспілки виконувати умови договору оренди з
викупом від 23 лютого 2002 року. оскільки у нього відсутні правові підстави на
користування нежитловим приміщенням загальною площею 216 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Крім
того відповідач повідомив, що відповідно до угоди від 30.01.2007р. /є в
матеріалах справи/ між облспоживспілкою та підприємцем ОСОБА_3 договір оренди
нежитлового приміщення від 05.03.2007р., укладеним між цими сторонами розірвано
за згодою сторін.

Ухвалою
господарського суду від 22.04.2008р. за клопотанням позивача провадження у
справі №04/68-77 було зупинено до розгляду Вищим господарським судом України
касаційної скарги підприємця ОСОБА_1 на рішення господарського суду Волинської
області від 15.11.2007р. по справі №8/77-92 за позовом Волинської
облспоживспілки до підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди
нежитлового приміщення від 23.02.2002р.

Після
перегляду справи в касаційному порядку /постанова ВАСУ від 22.05.2008р./
ухвалою господарського суду від 06.06.2008р. провадження у справі поновлено.

Розглянувши
матеріали справи, вивчивши додані до неї документи, заслухавши доводи та
заперечення представників сторін, господарський суд, встановив:

Підприємець
ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до господарського суду, в якій просить
витребувати із чужого незаконного володіння споруду туалету загальною площею
216 кв.м , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та зобов'язати Волинську
облспоживспілку виконувати умови договору оренди з викупом від 23лютого 2002
року та не чинити перешкод в подальшій оренді вказаної споруди туалету на ринку
"Завокзальний" по вул. Карпенка Карого, 1 в м. Луцьку.

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 23.02.2002р. Луцьким
госпрозрахунковим ринком (правонаступником якого є Волинська облспоживспілка)
було укладено з ним як з орендарем договір оренди на строк 12 років 9 місяців,
згідно з яким передано в користування нежитлове приміщення загальною площею 216
кв.м., розташоване на ринку "Завокзальний" у м. Луцьку. Проте,
незважаючи на це, Волинською облспоживспілкою було замінено серцевини на дверях
споруди та передано підприємцю ОСОБА_3 в оренду те ж саме нежитлове приміщення.

Позивач
вважає, що дії облспоживспілки та зайняття підприємцем               ОСОБА_3 споруди туалету
порушуються його права як орендаря приміщення, оскільки він не може реалізувати
своє право на користування об'єктом оренди.

Позовна
вимога підприємця ОСОБА_1 про витребування із чужого незаконного володіння
споруди туалету що знаходяться за адресою: м. Луцьк                 вул. Карпенка Карого, 1
(Завокзальний ринок), та зобов'язання Волинської облспоживспілки виконувати
умови договору оренди з викупом від 23 лютого 2002 року та не чинити перешкод в
користуванні спорудою туалету на ринку "За вокзальний" задоволенню не
підлягає, виходячи з наступного:

Рішенням
господарського суду від 15.11.2007р. по справі №8/77-92 за позовом Волинської
облспоживспілки до підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди
нежитлового приміщення від 23.02.2002р. постановлено визнати недійсним договір
оренди з викупом від 23.02.2002р., укладений між Луцьким госпрозрахунковим
ринком і підприємцем ОСОБА_1

Постановою
Львівського апеляційного господарського суду від 23.01.2008р. рішення
господарського суду від 15.11.2007р. по справі №8/77-92 залишено без змін.

Постановою
Вищого господарського суду України від 22.05.2008р. постанову Львівського
апеляційного господарського суду від 23.01.2008р. залишено без змін.

Згідно
угоди від 30.01.2007р. між облспоживспілкою та підприємцем ОСОБА_3 договір
оренди нежитлового приміщення від 05.03.2007р., укладений між цими сторонами
розірвано за згодою сторін.

У
відповідності із ст. 1 Господарського процесуального кодексу України (надалі -
ГПК України) підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому
числі іноземні), громадяни, які здійснюють, підприємницьку діяльність без
створення - юридичної особи і в установленому порядку набули статуту суб'єкта
підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду
згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Статтею
2 ГПК України передбачено, що господарський суд порушує провадження у справі за
позовами, зокрема, підприємств та організацій, які звертаються до.
господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За
змістом цих норм, правом на пред'явлення позову до господарського суду
наділені, зокрема, юридичні особи, а суд шляхом вчинення провадження у справах
здійснює захист осіб, права і охоронювані законом інтереси яких порушені або
оспорюються.

Отже,
вирішуючи спір, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася,
суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист
якого подано позов. Відсутність права на позов в матеріальному розумінні тягне
за собою прийняття рішення про відмову в задоволенні позову, незалежно від
інших встановлених судом обставин, оскільки лише наявність права обумовлює
виникнення у інших осіб відповідного обов'язку перед особою, якій таке право
належить, і яка може вимагати виконання такого обов'язку від зобов'язаних осіб.

За
таких обставин, коли встановлено, що договір оренди від 23.02.2002р., на який
посилається позивач як на обґрунтування наявності у нього права на користування
спірним приміщенням та його порушенням, визнано судом недійсним, у позивача на
час розгляду справи відсутнє суб'єктивне матеріальне право - право користування
нежитловим приміщенням, на захист якого подано позов, а тому в позові про
витребування із чужого незаконного володіння споруди туалету що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1, та зобов'язання Волинської облспоживспілки виконувати умови
договору оренди з викупом від 23 лютого 2002 року та не чинити перешкод в
подальшій оренді вказаної споруди, слід відмовити.

Враховуючи
вищевикладене та керуючись ст.ст. 215, 216 Цивільного кодексу України, ст.ст.
44 - 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський
суд, -

ВИРІШИВ:

В
позові підприємця ОСОБА_1до Волинської обласної спілки споживчих товариств про
витребування майна з чужого незаконного володіння та усунення перешкод в
користуванні приміщення вбиральні площею 216 кв.м. що розташоване на території
ринку "Завокзальний" в м. Луцьку, відмовити.

Повний
текст рішення

виготовлено
та підписано 11.08.2008р

Суддя                                                                      Слободян
П. Р.