ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Коцюбинського, 2-а
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

09.09.2008
Справа №  5/296

Суддя Йосипчук О.С.

ЗА ПОЗОВОМ:           ПП ОСОБА_1. с.Лазещина, Рахівського району

ДО ВІДПОВІДАЧА:   ПП ОСОБА_2. с.Лазещина,Рахівського
району

ПРО                               спонукання
до укладення договору та усунення перешкод у користуванні спірним приміщенням

ТА ЗА ЗУСТРІЧНИМ ПОЗОВОМ:  ПП ОСОБА_2. с.Лазещина, Рахівського
району

ДО ВІДПОВІДАЧА:   ПП ОСОБА_1. с.Лазещина,Рахівського
району

ПРО                               визнання
недійсним договору та усунення перешкод у користуванні нерухомим майном

За участі 3-ї особи на стороні
відповідача без самостійних вимог:

Ясінянське споживче товариство
см.т.Ясіня, Рахівського району

Розглянувши
звернення відділення Державної виконавчої служби підрозділу примусового
виконання рішень Головного управління юстиції у Закарпатській області

ВСТАНОВИВ

Рішенням Господарського суду
Закарпатської області по справі №5/296 було задоволено первісний позов та,
зокрема, було зобов'язано відповідача не чинити перешкоди у користуванні
позивачем частиною переданого у користування приміщення, розташованого в
с.Лазещина, Рахівського району №936, загальною площею 70 кв.м.

Постановляючи наведений вище
висновок, суд виходив із встановленого судовим слуханням права ПП ОСОБА_1. на
оплатну оренду приміщення, розташованого в с.Лазещина, Рахівського району №936,
загальною площею 70 кв.м. Таке право позивача грунтувалось на договорі оренди
від 26.03.2002р.

Таким чином, оскільки побудовані на
договорі відносини оренди зберігаються і по відношенню до нового власника
орендованого майна, у позивача є безперечне право користування, яке
супроводжується обов'язком нового власника утримуватись від порушення такого
права.

Відділенням Державної виконавчої
служби підрозділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції у
Закарпатській області заявлено клопотання про роз'яснення судового рішення в
частині зобов'язання ПП ОСОБА_2. не чинити
позивачу перешкоди у користуванні орендованим майном. До необхідності
такого звернення призвела неспроможність встановити фактичне місце розташування
тієї частини приміщення, розташованого в с.Лазещина, Рахівського району №936,
правом оренди на яке володіє позивач.

Як вбачається із матеріалів справи,
договір оренди, на підставі якого виникли орендні відносини було укладено із
Орендодавцем -Ясінянське споживче товариство 26 березня 2002р. З цієї дати
позивач користувався приміщенням. Знаходився в ньому ”де-факто”  До ПП ОСОБА_2. право власності на майно
перейшло 26.12.2006р. на підставі договору купівлі-продажу.

Таким чином, оскільки договір
оренди не містить даних про власне місцезнаходження орендованих площ, а сторони
не окреслили їх шляхом складання окремого документу, не думку суду учасникам
виконавчого провадження слід виходити із розміру орендованої площі та тієї
частини приміщення, яку фактично займав позивач до укладення договору
купівлі-продажу від 26.12.2003р.

Відповідно до ст.  89 ГПК України, суд, за заявою судового
виконавця здійснює роз'яснення, незрозумілої працівникам ДВС, резолютивної
частини судового акту.

Тому, з огляду на викладене вище, та
керуючись ст..89 ГПК України,

СУД УХВАЛИВ

1.Роз'яснити, що ч.2 п.1
резолютивної частини рішення господарського суду Закарпатської області від
17.12.2007р. по справі №5/296, містить зобов'язання відповідача не чинити
перешкоди у користуванні ПП ОСОБА_1. частиною приміщення, розташованого в
с.Лазещина, Рахівського району №936, загальною площею 70 кв.м., яку
орендодавець -(Ясінянське споживче товариство) передав у користування з моменту
укладення договору оренди від 26.03.2002р.

2.Копію ухвали надіслати в орган
ДВС

Суддя                                                                                 О.Йосипчук