ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.03.08 р.                     Справа № 1/335пн

за позовом Релігійної громади Церкви «Віфанія» Євангельських християн баптистів, м. Маріуполь

до відповідача: Маріупольська міська рада

Третя особа: 1. Донецьке обласне об’єднання церков євангельських християн – баптистів, м. Макіївка

2. Донецька обласна державна адміністрація – відділ у справах релігій

про визнання права власності

Суддя Азарова З. П.

При секретарі судового засідання: Розум А.С.

Представники :

Від позивача – Семенов В.І. – представник, Мотрій Р.В. - представник

Від відповідача – не з’явився

Від третьої особи:1. не з’явився

2. Михайленко І.І. - представник

СУТЬ СПРАВИ:

Релігійна громада Церкви “Віфанія” євангельських християн баптистів м. Маріуполь до Іллічівської районної адміністрації Маріупольської міської ради м. Маріуполь про визнання права власності на самовільно побудовану будівлю церкви “Віфанія”.

В обґрунтування позову надані копії: договору купівлі-продажу будівлі по вул. Волочаєвська,91, рішення виконкому №269, №270, рішення №141/1 від 16.06. 1976 року, інвентаризаційна справа, план настройки, висновок експерту про незалежну оцінку вартості нежитлової будівлі, рішення про реєстрацію релігійної спільноти 1976 року, акт – свідоцтво членів церкви.

Ухвалою суду від 02.11.2005 року в якості відповідача залучено Маріупольську міську раду, оскільки питання щодо права власності належить Маріупольській раді.

08.11.2005 року надійшло клопотання Донецького обласного об’єднання євангельських християн – баптистів про припинення провадження у справі у зв’язку з підписом позовної заяви неуповноваженою особою.

Для встановлення обставин ухвалою від 09.11.2005 року Донецьке обласне об’єднання церков євангельських християн-баптистів залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача.

Ухвалою від 14.11.2005р. в якості третьої особи без самостійних вимог залучена Донецька обласна державна адміністрація в особі відділу у справах релігій, яка заявила клопотання про відкладення розгляду справи до врегулювання конфлікту, що склався у релігійній громаді.

Маріупольська міська рада надала відзив, в якому пояснила, що позивач не довів, що самочинне будівництво відповідає будівельним та іншим нормам. Крім того земельна ділянка не була відведена під будівлю церкві.

В судових засіданнях для перевірки правомірності підпису позовної заяви оголошувались перерви.

Ухвалою від 24.01.2006р. провадження у справі зупинено у зв’язку з розглядаємою справою Печерським районним судом м. Києва за позовом Семенова В.І. про визнання не відповідними дійсності відомостей про незаконність його перебування на посаді керівника церкві.

Ухвалою суду від 24.01.2007р. провадження у справі поновлено. Рішенням Голосіївського суду м. Києва підтверджено законне перебування Семенова В.І. на займаній посаді керівника церкві “Віфанія”.

Від Маріупольської міської ради надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Третя особа - Донецьке обласне об’єднання церков євангельських християн – баптистів, м. Макіївка заявила клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення пов’язаної справи, яка знаходиться у провадженні Червоногвардійського районного суду м. Макіївки.

Ухвалою суду від 15.03.2007р. провадження зупинено, а ухвалою від 20.08.2007р. поновлено провадження. Ухвалою від 28.08.2007р. призначена судова експертиза для здійснення дослідження об’єкту нерухомості і будівлі церкві євангельських християн-баптистів “Віфанія”.

04.12.2007р. до суду надійшов висновок будівельно-технічної експертизи, тому провадження у справі було поновлено.

Відповідач та треті особи в судове засідання не з’явилися. Розгляд справи був відкладений.

Позивач надав додаткові докази.

В наступне судове засідання відповідач та третя особа - Донецьке обласне об’єднання церков євангельських християн – баптистів, м. Макіївка не з’явилися. Суд зобов’язав відповідача надати пояснення щодо рішення про відведення земельної ділянки, на якій самочинно збудована будівля церкви “ Віфанія”. Розгляд справи був відкладений.

22.01.2008р. позивач пояснив, що займається підготовкою документів необхідних для прийняття рішення про відвід земельної ділянки на 10 років в компетентних органах.

Відповідач надав пояснення, в яких вважає, що наявність рішення Маріупольської міської ради від 23.10.2007р. № 5/15-2530 “Про дозвіл розробки проекту землеустрою по відводу земельної ділянки”по вул. Волочаєвська, 91 Релігійній громаді (Церкви) євангельських християн-баптистів “Віфанія” не є правоустановчим документом на земельну ділянку. Розгляд справи був відкладений.

В наступному судовому засіданні позивач надав рішення Маріупольської міської ради від 29.02.2008р. № 5/19-3469 “Про надання земельної ділянки по вул. Волочаєвській, 91 в Іллічівському районі міста релігійної громади (Церкві) євангельських християн-баптистів “Віфанія” м. Маріуполя Донецької області.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив, що згідно з договором від 22.04.1976р. громадяни Завалій П.А., Сімоненко М.Л., Селюжітський І.Р. купували житловий будинок з належними надвірними будівлями, що знаходяться в м. Жданові (м. Маріуполь, вул. Волочаєвська, 91 загальною площею 29,3 м 2 .

Рішенням виконкому Жданівської міської ради № 141/1 від 16.06.1976р. була дана згода на переобладнання вказаного будинку для молебних цілей та дана згода на будівництво молитвеної прибудівлі до вказаного будинку з благоустрієм земельної ділянки.

Рішенням виконкому Іллічівської районної ради м. Маріуполя № 270 від 24.11.1976р. переобладнаний житловий будинок по вул. Волочаєвська, 91, прийнятий на облік виконкому. Вказана будівля передана у безкоштовне користування громаді євангельських християн-баптистів за договором.

За вказаною адресою 19.10.1976р. було зареєстровано об’єднання релігійних товариств євангельських християн-баптистів.

01.07.2002р. був зареєстрований статут релігійної громади (церкві) євангельських християн-баптистів “Віфанія” м. Маріуполь. Відповідно до рішення загальних зборів від 03.01.1999р. керівником церкві є перший пресвітер Семенов В.І., який правомірно займає посаду на цей час. Вказаний факт встановлений рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 06.12.2006р. і згідно ст. 35 Господарського процесуального кодексу України вказане рішення є обов’язковим для господарського суду.

Вказаний керівник від імені церкві звернувся з позовною заявою про визнання права власності на будівлю молитвеного будинку, розташованого в м. Маріуполь по вул. Волочаєвська, 91. Будівництво вказаного будинку завершене, але об’єкт не введено в експлуатацію в установленому законодавством порядку і право власності на нього не зареєстровано.

В силу статті 18 Закону України “Про свободу совісті та релігійних організацій” релігійні організації володіють, користуються і розпоряджаються майном, яке належить їм на праві власності. У власності релігійних організацій можуть бути будівлі, предмети культу, об'єкти виробничого, соціального і добродійного призначення, транспорт, кошти та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності.

Релігійні організації мають право власності на майно, придбане або створене ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами, організаціями або передане державою, а також придбане на інших підставах, передбачених законом.

Відповідно до статті 1.4 статуту Релігійної громади (церкви) євангельських християн-баптистів “Віфанія” церква є юридичною особою, зареєстрованою в м. Маріуполь вул. Волочаєвська, 91, яка має майно. З молебною метою самочинно була возведена будівля церкві в м. Маріуполі по вул. Волочаєвська, 91.

В силу частини першої ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Виконавчий комітет Маріупольської міської ради своїм листом № 06-9003-01/0 від 28.08.2001р. дав згоду на підготовку проекту відводу земельної ділянки для експлуатації та обслуговування культової будівлі, розташованої по вул. Волочаєвська, 91. Рішенням Маріупольської міської ради № 5/15-2530 від 23.10.2007р. дана згода на цей проект

Рішенням ради № 5/19-3469 від 29.02.2008р. був затверджений проект землеустрію стосовно відводу земельної ділянки площею 0,1845 для діяльності релігійної організації, яка надана в оренду строком на 10 років. Таким чином, суд вважає, що позивач є фактичним користувачем земельної ділянки по вул. Волочаєвській , 91 в м. Маріуполі, на якій самочинно збудований об’єкт без зміни цільового призначення.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи від 24.11.2007р. вказана будівля громади відповідає технічним нормам.

Частина 5 статті 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній.

За загальними правилами судового процесу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень (стаття 33 Господарського процесуального кодексу України). Позивач довів позовні вимоги, які підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Релігійної громади Церкви «Віфанія» Євангельських християн баптистів, м. Маріуполь задовольнити.

Визнати право власності на самовільне побудовану споруду церкві, розташованої в м. Маріуполь, вул. Волочаєвська, 91 за релігійною громадою “Церкві” євангельських християн-баптистів “Віфанія” м. Маріуполь Донецької області.

Рішення оголошено в засіданні та набуває законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Азарова З.П.