ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" вересня 2008 р.

Справа № 3/4803

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НАТА" м. Кам'янець-Подільський

до Виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради м. Кам'янець-Подільський

про визнання права власності на приміщення які розташовані на земельній ділянці за

адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Привокзальна , 30а.

Суддя Вибодовський О.Д.

Представники сторін:

від позивача Гуменюк О.М. –за довіреністю №16 від 29.08.2008р.

від відповідача Ільчишена В.І. –за довіреністю №1/02-28-1047 від 18.06.2008р.

Суть спору

Позивач у позовній заяві та його представник в судовому засіданні наполягають на задоволенні позовних вимог. Просять суд визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „НАТА” м. Кам’янець-Подільський на приміщення, які розташовані на земельній ділянці за адресою м. Кам’янець-Подільський, вул. Привокзальна, 30а наголошуючи на тому, що позовні вимоги підтверджені навяними в матеріалах справи доказами.

Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечують. Повідомили, що ТзОВ „НАТА” згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з аукціону від 12.06.2000 р. №3-1740 площею 0,0900 гектарів (900кв. м.) є власником земельної ділянки на якій розміщено кіоски, що посвідчується державним актом на право власності на землю від 10.07.2000 року, серії ХМ №047251. Відповідно до статті 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Розглядом матеріалів справи встановлено

Згідно державного акту на право власності на землю (серії ХМ №047280), земельна ділянка , яка знаходиться на території Кам’янець-Подільської міської ради по вул. Привокзальній площею 0,24000га перебуває у власності ТзОВ „НАТА”. Цільове призначення земельної ділянки –для комерційного призначення.

Рішенням виконавчого комітету Кам’янець-Подільської міської ради №2081 від 07.10.2004р, затверджено акти технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених розміщенням кіосків торгового комплексу по вул. Привокзальній, 30а ТзОВ „НАТА”.

Згідно пояснень представника позивача та наданих останнім доказів, в ході експлуатації вищезазначених об’єктів містобудування було проведено укріплення фундаментів та утеплення фасадів.

Відповідно до виготовлених Кам’янець-Подільським МБТІ експлікацій та викопійовки з поетажних планів приміщень по вулиці Привокзальній, 30а що в м. Кам’янець-Подільський, загальна площа приміщення позначеного на викопійовці літерою А-1 складає 175,5 квадратних метра, літерою Б - 17,5 квадратних метра, літерою В –36,4 квадратних метра, літерою Г –12,3 квадратних метра, літерою Е –66,3 квадратних метра.

Виконавчим комітетом Кам'янець-Подільської міської ради та Кам’янець-Подільським МБТІ було відмовлено ТзОВ „НАТА” у оформленні права власності на об’єкти нерухомого майна на підставі того, що в рішенні виконкому відсутня загальна площа об’єктів, їх кількість і нумерація, а також не визнано право власності.

В матеріалах справи наявний технічний висновок складений за результатами обстеження конструкцій існуючих павільйонів торгівельного ринку „Ната” по вул. Привокзальній, 30а в м. Кам’янці-Подільському, відповідно до якого, існуючі торгівельні павільйони зазначені на планах МБТІ від 18.08.2008р. під літерами „А-1”, „Б”, „В”, „Г”, „Е” по вул.. Привокзальній, 30а в Кам’янці-Подільському придатні для подальшої безпечної експлуатації.

У зв’язку з тим, що позивач не має можливості відповідно до ст.331 ЦК України здійснити реєстрацію права власності на приміщення торгівельних павільйонів, які розташовані на земельній ділянці за адресою м. Кам’янець-Подільський, вул. Привокзальна, 30а, він звернувся до суду з позовом про визнання права власності на зазначені об’єкти.

Досліджуючи надані позивачем докази, аналізуючи наведені його представником пояснення, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне.

Згідно ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ст. 392 Цивільного кодексу України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 375 Цивільного кодексу України Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Враховуючи те, що земельна ділянка, на якій збудовано торгівельні павільйони перебуває у власності позивача, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, рішенням виконавчого комітету Кам’янець-Подільської міської ради №2081 від 07.10.2004р. затверджено акти технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених розміщенням кіосків торгового комплексу по вул. Привокзальній, 30а ТзОВ „НАТА”, проведене будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших осіб, представник Кам’янець-Подільської міської ради проти визнання права власності ТзОВ „НАТА” не заперечує, суд вважає за можливе визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „НАТА” м. Кам’янець-Подільський на приміщення, які розташовані на земельній ділянці за адресою м. Кам’янець-Подільський, вул. Привокзальна, 30а, площа яких, відповідно до виготовлених Кам’янець-Подільським МБТІ експлікацій та викопійовки з поетажних планів, складає: приміщення позначеного на викопійовці літерою А-1 –175,5 квадратних метра, літерою Б –17,5 квадратних метра, літерою В –36,4 квадратних метра, літерою Г –12,3 квадратних метра, літерою Е –66,3 квадратних метра.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 173, 175, ст.175, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „НАТА” м. Кам’янець-Подільський до Виконавчого комітету Кам’янець-Подільської міської Ради м. Кам’янець-Подільський про визнання права власності на приміщення, які розташовані на земельній ділянці за адресою м. Кам’янець-Подільський, вул.. Привокзальна, 30а задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „НАТА” м. Кам’янець-Подільський на приміщення, які розташовані на земельній ділянці за адресою м. Кам’янець-Подільський, вул. Привокзальна, 30а, площа яких, відповідно до виготовлених Кам’янець-Подільським МБТІ експлікацій та викопійовки з поетажних планів, складає: приміщення позначеного на викопійовці літерою А-1 –175,5 квадратних метра, літерою Б –17,5 квадратних метра, літерою В –36,4 квадратних метра, літерою Г –12,3 квадратних метра, літерою Е –66,3 квадратних метра.

Суддя                                                                       О.Д. Вибодовський

Віддруковано 3 примірники:

1 –до справи;

2 –позивачу;

3 –відповідачу.