ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2008 р. Справа № 8/399/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової-Новицької Т.В.,

при секретарі Лопатіні К.О.,

за участю представника позивача – Лило М.Д.- голова господарства, представник відповідача у судове засідання не з’явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом селянського (фермерського) господарства “Валентина”,

56450, Миколаївська область, Доманівський район, с. Козубівка,

до товариства з обмеженою відповідальністю “Струмок”,

56450, Миколаївська область, Доманівський район, с. Козубівка,

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Селянське (фермерське) господарство “Валентина” (далі –позивач) звернулося до товариства з обмеженою відповідальністю “Струмок” (далі –відповідач) з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Позовні вимоги викладено таким чином:

1. Визнати, що ТОВ «Струмок»використовує земельну ділянку площею 50 га в межах території Козубівської сільської ради, яка надана ФГ «Валентина»в оренду Доманівською РДА терміном на 5 років, без належних на те підстав.

2. Зобов’язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку без відшкодування останньому затрат, понесених за час незаконного їх використання.

Ухвалою від 29.09.2008 суд зобов’язав позивача в термін до 17.10.2008 надати суду письмово викладені позовні вимоги з посиланням на норми матеріального і процесуального права в частині визначення предмету спору, зокрема, порушеного права позивача та обраного способу його захисту; позовні вимоги викласти у відповідності до вимог ст.12 ГПК України. Вимоги суду залишилися без реагування.

Відзивом від 16.10.2008 відповідач заперечив позов, посилаючись на те, що він користується земельною ділянкою на законних підставах, а договір оренди земельної ділянки між позивачем та Доманівською РДА від 16.12.2003 розірвано відповідно до заяви позивача. Крім того відповідач клопоче про залучення до участі у справі в якості відповідача Доманівської РДА. Клопотання від 16.10.2008 судом не розглядалося, оскільки воно не підписано керівником відповідача й на ньому відсутня печатка юридичної особи.

За згодою представника позивача суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріалами справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про відмову у позові, виходячи з такого:

Посилаючись на договір оренди земельної ділянки з Доманівською РДА від 16.12.2003 та довідку Казубівської сільської ради від 10.06.2008 № 133, позивач стверджує, що відповідач порушує його право землекористувача, тому змушений звернутися за його захистом до суду.

З договору оренди земельної ділянки від 16.12.2003 між позивачем та Доманівською РДА вбачається, що він не підписаний позивачем та не скріплений його печаткою. Вказаний договір не пройшов державну реєстрацію.

Згідно з ч.ІІІ ст.640 ЦК України договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації. Відтак, договір оренди земельної ділянки від 16.12.2003 між Доманівською РДА та СФГ «Валентина»є неукладеним.

Згідно з ч.2 ст. 125 ЗК України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Отже, право користування земельною ділянкою площею 50 га в межах території Казубівської сільської ради Доманівського району Миколаївської області у позивача не виникло. Відтак, воно (право) не могло бути порушеним іншою особою (ТОВ «Струмок»), яка використовує ці землі на законних підставах.

З огляду на вищенаведене, на підставі ст. 125, 126 ЗК України, ст.640 ЦК України, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позові відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова-Новицька