ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

11.11.2008

Справа №2-1/10142-2008

за позовом Приватного підприємства «Блокпост», (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Полігонна, 60),

до відповідачів:

1.          Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15),

2.          Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача – Консманов В.Л. – представник, дов.№05/2008 від 10.11.2008р.

від відповідачів:

1.          не з’явився, повідомлений належним чином,

2.          Шипко В.В. – юрисконсульт, дов.№27686/1 від 15.10.2007р.

Обставини справи: Приватне підприємство «Блокпост» звернулось до господарського суду АР Крим з позовною завою до Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради та Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності на адміністративно-побутову будівлю літер «А», загальною площею 1091,5 кв.м., основною площею 816,4 кв.м., що розташована по вул. Л.Чайкіної, 15 Д в м. Сімферополі та зобов’язання провести державну реєстрацію права власності на зазначене майно за позивачем.

Позовні вимоги обґрунтовані положеннями частини 2 статті 31 Цивільного кодексу України.

Відповідач (Виконком Сімферопольської міської ради) явку свого представника в судове засідання не забезпечив, направив клопотання про розгляд справи без участі представника за наявними матеріалами.

Представник відповідача (КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації») в судове засідання з’явився, проте відзиву на позовну заяву не представив.

Розглянувши матеріали справи, дослідив представлені докази, суд

встановив:

Приватне підприємство «Блокпост» є власником земельної ділянки площею 0,0600 га, розташованої по вул. Л.Чайкіної, 15 Д в м. Сімферополі, про що свідчить відповідний Державний акт від 12.01.2007р. серії ЯД №572923.

Згідно вказаного акту, цільовим призначенням земельної ділянки по вул. Л.Чайкіної, 15 Д в м. Сімферополі є будівництво та обслуговування жилого дому, господарських будівель та споруд.

За результатами звернення позивача щодо надання дозволу на будівництво адміністративно-побутової будівлі, рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської ради №1519 від 15.06.2007р. внесено пропозицію сесії Сімферопольської міської ради 5 скликання про дозвіл Приватному підприємству «Блокпост» виконання проекту землеустрою по зміні цільового призначення земельної ділянки площею 0,06кв.м. по вул. Л.Чайкіної, 15 для будівництва адміністративно-побутової будівлі.

Пунктом другим резолютивної частини зазначеного рішення надано згоду приватному підприємству «Блокпост» на виконання комплексу проектних робіт для будівництва адміністративно-побутової будівлі по вул. Л.Чайкіної ,15.

У зв’язку із виконання позивачем умов передбачених рішенням №1519 від 15.06.2007р., приватне підприємство «Блокпост» неодноразово зверталось із пропозицією винести на розгляд сесії міської ради питання щодо зміни цільового призначення земельної ділянки по вул. Л.Чайкіної, 15 Д для будівництва адміністративно-побутової будівлі.

Станом на день розгляду справи, рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської ради №1519 від 15.06.2007р. щодо внесення пропозиції сесії Сімферопольської міської ради про дозвіл Приватному підприємству «Блокпост» на виконання проекту землеустрою по зміні цільового призначення земельної ділянки площею 0,06кв.м. по вул. Л.Чайкіної, 15 для будівництва адміністративно-побутової будівлі не виконано.

Згідно довідки КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» від 09.10.2008р. позивачем збудований об’єкт нерухомості - адміністративно-побутовий корпус літер «А» загальною площею 1091,5кв.м., основною площею 816,4кв.м.

Зі змісту ст. 331 ЦК України вбачається, що до основних ознак нової речі – об’єкту нерухомості, зокрема, відноситься наступне: річ створена з матеріалів особи, що претендує на новостворене майно.

Пунктом 2 частини 1 зазначеної статті встановлено, що особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Діючим законодавством передбачено, що право власності на нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) набувається або з моменту закінчення будівництва, або з моменту вводу нерухомого майна в експлуатацію, якщо договором або законом передбачений ввід нерухомого майна в експлуатацію, або з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно, якщо право власності відповідно з законом повинно реєструватись.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачем здійснено будівництво спірного об’єкту за власні кошти на земельній ділянці, що належить Приватному підприємству «Блокпост».

Отже, відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України введення в експлуатацію нерухомого майна не має практичного значення через те, що право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковою державної реєстрації органами, що уповноважені здійснювати державну реєстрацію права власності, зокрема, органи БТІ.

У зв'язку із закінченням будівництва об'єкту нерухомості - адміністративно-побутового корпусу літер «А» загальною площею 1091,5кв.м., основною площею 816,4кв.м., який має ознаки капітальної будівлі і є нерухомим майном, відповідно до положень ст. 331 Цивільного кодексу України виникли підстави щодо набуття позивачем з дійсного спору права власності на новостворене нерухоме майно.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Зазначена норма кореспондується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При цьому, суд приходить до висновку, що відсутність реєстрації прав власності на зазначене майно тягне порушення прав позивача відносно володіння, розпорядження, користування майном.

Державна реєстрація права власності здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, а також Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 28.01.2003р. відповідно до вказаного Положення, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. К переліку правовстанолючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, відносяться і рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна або про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 11 листопада 2008 року.

Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України і підписане 17 листопада 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84, 85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Блокпост», (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Полігонна, 60, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 31095773) право власності на адміністративно-побутову будівлю літер «А», загальною площею 1091,5 кв.м., основною площею 816,4 кв.м., що розташована по вул. Л.Чайкіної, 15 Д в м. Сімферополі.

Зобов’язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул.Некрасова,11) зареєструвати за Приватним підприємством «Блокпост», (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Полігонна, 60, ідентифікаційний код в ЄДРПО України 31095773) право власності на адміністративно-побутову будівлю літер «А», загальною площею 1091,5 кв.м., основною площею 816,4 кв.м., що розташована по вул. Л.Чайкіної, 15 Д в м. Сімферополі.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.