СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

22 січня 2008
р.           Справа 12/327-07

за позовом:
Відкритого акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап" (04073, м.
Київ, вул. Куренівська, 18, ідент.код 00204429)

до:
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1)

про стягнення 9673,10 грн.

Головуючий суддя

При
секретарі судового засідання

Представники

позивача :   не з"явились

відповідача : не з"явились

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення 9673,10
грн. боргу, який виник внаслідок невиконання договору оренди від 01.10.2006
року.

Розгляд справи неодноразово
відкладався, в зв"язку з неявкою представників сторін, та ненаданням ними
необхідних для вирішення спору доказів.

08.11.2007 року та 17.12.08р. від
позивача надійшли листи № 368 та № 428,
в яких  він просить розглянути
справу без участі представника позивача.

Правом участі в судовому засіданні
22.01.2008р. сторони не скористались. Про дату, місце та час слухання справи №
12/327-07 повідомлені належним чином ухвалою суду від 18.12.07р., яка надіслана
їм рекомендованим листом, що стверджується реєстром відправки рекомендованої
кореспонденції. З урахуванням цього, справу розглянуто за наявними матеріалами
відповідно до ст. 75 ГПК України.

З наданих матеріалів суд вбачає
таке.

01.10.2006 року між позивачем і
відповідачем був укладений договір оренди нежилих приміщень загальною площею
45,5 кв.м., із них складські приміщення 31 кв.м. і офісні приміщення   14,5
кв.м  ( далі-договір оренди).  Згідно
п.5.1  договору  вартість орендної плати за складські
приміщення становить 40,44 грн. за один кв.м на місяць, у тому числі ПДВ 6,74
грн. і вартість орендної плати за офісні приміщення становить 76,44 грн. за
один кв.м на місяць, у тому числі ПДВ 12,74 грн.

02.10.2006 року між позивачем і
відповідачем був підписаний Акт здачі-приймання об"єкта,  що орендується,  у відповідності до якого,  позивач
передав,  а відповідач прийняв в
тимчасове користування нежилі приміщення загальною площею 45,5 кв.м.

22 грудня 2006 року між позивачем і
відповідачем було підписано Угоду про внесення змін і доповнень до договору
оренди від 01.10.2006 року та підписаний Акт здачі-приймання об"єкта, що
орендується, у відповідності до якого, позивач передав, а відповідач додатково
прийняв в тимчасове користування нежилі приміщення загальною площею 11,6 кв.м,
і загальна площа переданих приміщень становила 57,1 кв.м., із них офісні
приміщення 26,1 кв.м., а складські приміщення 31 кв.м.

01 лютого 2007 року між
відповідачем і позивачем було підписано Угоду про внесення змін і доповнень до
договору оренди від 01.10.2006 року та підписаний Акт здачі-приймання об»єкта,
що орендується, у відповідності до якого, позивач прийняв, а відповідач передав
нежилі приміщення загальною площею 11,6 кв.м, і загальна площа переданих
приміщень становить 45,5 кв.м., із них офісні приміщення 14,5 кв.м., а
складські приміщення 31 кв.м.

01 лютого 2007 року між
відповідачем і позивачем було підписано Угоду про внесення змін і доповнень до
пункту 5.1 договору оренди від 01.10.2006 року і вартість орендної платим за
складські приміщення становить 44,46 грн. за один кв.м на місяць, у тому числі
ПДВ 7,41 грн. і вартість орендної плати за офісні приміщення становить 86,06
грн. за один кв.м на місяць, у тому числі ПДВ 14,01 грн.

30.04.2007 року між відповідачем і
позивачем було підписано Угоду про внесення змін і доповнень до договору оренди
від 01.10.2006 року та підписаний Акт здачі-приймання об"єкта, що
орендується, у відповідності до якого, позивач прийняв, а відповідач передав
нежилі приміщення загальною площею 31 кв.м, і загальна площа переданих офісних
приміщень становить 14,5 кв.м.

19.06.2007 року між відповідачем і
позивачем було підписано Угоду про внесення змін і доповнень до пункту 5.1
договору оренди від 01.10.2006 року і вартість орендної плати за офісні
приміщення становить 101,04 грн. за один кв.м на місяць, у тому числі ПДВ 16,84
грн.

31.07.2007 року позивач і
відповідач підписали Угоду про розірвання з 31 липня 2007 року договору оренди
від 01.10.2006 року і був підписаний Акт здачі-приймання об"єкта, що
орендується, у відповідності до якого, позивач прийняв, а відповідач передав
нежилі приміщення загальною площею 14,5 кв.м.

Відповідно пунктів 5.2, 5.4
договору оренди від 01.10.06р. відповідач сплачує орендну плату на
розрахунковий рахунок позивача наперед не пізніше 5 числа поточного місяця і
сума орендної плати не включає в себе комунальні платежі, а оплата за
електроекнергію та комунальні платежі здійснюється відповідачем протягом 10
днів після пред"явлення рахунку позивачем.

З 01.10.2006 року по 31.07.2007
року позивач надав послуги з оренди приміщень на загальну суму 22315,07грн. і
комунальні послуги на загальну суму 2175,89 грн.

Згідно меморіальних ордерів
відповідач частково сплатив за послуги з оренди приміщень та комунальні послуги
на загальну суму 14817,86 грн.

Станом на день подання та розгляду
справи за відповідачем рахується борг в сумі 9673,10 грн.

Наведене стверджується:

-          договором оренди від 01.10.2006р.;

- актами здачі-прийняття
об"єкта, що орендується;

- угодами про внесення змін і
доповнень до договору оренди від 01.10.06р;

- угодою від 31.07.07р. про розірвання
договору оренди від 01.10.06р.;

-          актами здачі - прийняття робіт
підписаними відповідачем з оренди приміщень;

-          меморіальними ордеріами;

- виписками банку;

-          розрахунком ціни позову;

- довідками про суму нарахованої орендної
плати та комунальних послуг;

- довідкою з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серії НОМЕР_2;

-          іншими матеріалами справи;

Дослідивши і оцінивши надані
докази, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193
Господарського кодексу України від 16.01.2003 р. (набрав чинності з 01.01.2004
р., далі - ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні
положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених
цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів,  необхідних
для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони
та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є
підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом,
іншими законами або договором.

З урахуванням наведених норм
Закону, суд вважає, що положення ГК України та ЦК України, зокрема, ст.
193,283,285-286 ГК України, ст. 793 ЦК України застосовуються до права позивача
як Орендодавця вимагати, та обов'язку відповідача як Орендаря провести
розрахунки за оренду приміщення.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві
майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України визначено,
що за  користування  майном з
наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором
найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з  урахуванням споживчої якості речі та інших
обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може
вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за
користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може
бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за
користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через
обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно
зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом
якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не
відповідає.

Згідно пунктів 5.2, 5.4 договору
оренди від 01.10.06р. відповідач сплачує орендну плату на розрахунковий рахунок
позивача наперед не пізніше 5 числа поточного місяця і сума орендної плати не
включає в себе комунальні платежі, а оплата за електроекнергію та комунальні
платежі здійснюється відповідачем протягом 10 днів після пред"явлення
рахунку позивачем.

З 01.10.2006 року по 31.07.2007
року позивач надав послуги з оренди приміщень на загальну суму 22315,07 грн. і
комунальні послуги на загальну суму 2175,89 грн. На підтвердження наданих
послуг з оренди приміщень (на загальну суму 22315,07 грн.) та комунальних
послуг (на загальну суму 2175,89 грн.) сторони склали Акти здачі - прийняття
робіт з оренди приміщень та комунальних послуг, які були підписані
відповідачем.

Відповідач своє зобов'язання виконав
не у повному обсязі, борг становить 9673,10 грн. Тому позовні вимоги щодо
стягнення 9673,10 грн. підлягають задоволенню.

В силу  ст. ст. 43, 33  ГПК України, сторони та інші особи, які
беруть участь у справі,  обґрунтовують
свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України
господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі
всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають
для суду заздалегідь встановленої сили.

Позовні вимоги підтверджено
матеріалами справи, тому суд дійшов висновку, що позов  підлягає задоволенню з віднесенням на
відповідача судових витрат за правилами ст. 49 ГПК України.

На доказ сплати державного мита
надано платіжне доручення № 1610 від 03.10.07р. на суму 112 грн. Відповідно до
Декрету КМУ "Про державне мито", мито із майнових позовів має
сплачуватися в розмірі 1 % ціни позову, але не менше 6 неоподаткованих мінімумів
доходів громадян і не більше 1500 неоподткованих мінімумів доходів громадян,
тобто не меньше 102 грн. і не більше 25500 грн.. В позові ставиться майнова
вимога, про стягнення 9673,10 грн. Таким чином із вказаних майнових вимог
розмір державного мита складає 102 грн., тоді як позивачем сплачено 112 грн. З
урахуванням наведеного, та відповідно до ст. 47 ГПК України позивачу слід
повернути 10 грн. зайво сплаченого державного мита.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82,
84,115,116 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

Позов задовільнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1) на користь Відкритого
акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап" (04073, м. Київ, вул.
Куренівська, 18, ідент.код 00204429, р/р 0012 в філії "КиївСіті"
Приватбанку, МФО 380775) - 9673,10 грн. боргу, 102 грн. з витрат на сплату
державного мита та 118 грн. зі сплати інформаційно-технічного забезпечення
судового процесу.

Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

Повернути з Державного бюджету
України через відповідний орган Держказначейства на користь Відкритого
акціонерного товариства "Концерн "Фреш Ап" (04073, м. Київ, вул.
Куренівська, 18, ідент.код 00204429) - 10 грн. зайво сплаченого дежавного мита
згідно платіжного доручення № 1610 від 03.10.07р. (оригінал платіжного
доручення знаходитья в матеріалах справи № 12/327-07).

Рішення у справі № 12/327-07
завірене печаткою суду є підставою для повернення державного мита.

Рішення надіслати сторонам
(позивачу - в оригіналі для повернення державного мита, відповідачу - в копії).

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано

відповідно до вимог ст.84 ГПК України
28 січня 2008 р.