ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.10.08р.

Справа № 27/216-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровське автотранспортне підприємство 11227», м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвест», м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача - Кондрашов С.В. дов. від 18.02.08р. №33, Сущенко О.В. дов. №32 від 18.02.08р.

від відповідача - не з`явився

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровське автотранспортне підприємство 11227»(далі ТОВ «Дніпропетровське АТП 11227») звернулося з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвест»про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 32160,85грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна сума заборгованості утворилася у зв’язку з невиконанням відповідачем умов договорів оренди №200 від 01.11.05р. і №1/200-А від 01.10.2006р. Так, сума основного боргу становить 25145,38грн., пені –2514,54грн., 3% річних –754,27грн., сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції –3746,66грн.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 13.10.2008р. місцезнаходженням ТОВ «Будінвест»є: м. Дніпропетровськ, вул.. Миронова, б.15. Саме за вказаною адресою надсилались ухвали суду від 26.08.2008р. і 25.09.2009р.

В судовому засіданні 14.10.08 за згодою представників позивача були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд -

встановив:

01.11.2005р. між ТОВ «Дніпропетровське АТП 11227»(Орендодавець) і ТОВ «Будінвест»(Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна за №200. Предметом оренди було нежитлове приміщення загальною площею 18,4кв.м, що розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Труда, 14 (п. 1.1 договору).

Відповідно до п.7.1 договору встановлено строк дії вказаного договору 11 місяців –з 01.11.05р. до 30.09.06р.

01.10.06р. вказані сторони уклади договір №1/200-А щодо оренди нежилого приміщення, загальною площею 18,3кв.м. зі строком дії з 01.10.2006р. по 31.08.2007р.

Згідно з п.п.3.2 вказаних договорів оренди та протоколами узгоджень договірної ціни до договорів оренди встановлено орендну плату у розмірі 468грн. та 640,50грн. (відповідно), яка вноситься орендарем щомісячно до 25–го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендатора.

Крім того, відповідно до п.п.3.4 договорів оренди, орендарем відшкодовуються комунальні платежі (вода, електроенергія, опалення, утримання та благоустрій при будинкової території) сплачуються щомісячно орендарем до 25–го числа поточного місяця.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги щодо стягнення заборгованості в сумі 32160,85грн. з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-          суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-          кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як зазначалось вище, між ТОВ «Дніпропетровське АТП 11227»і ТОВ «Будінвест»було укладено договори оренди від 01.11.05р. №200 та 01.10.06р. №1/200-А.

Позивач виконав свої зобов’язання та передав відповідачу в оренду приміщення згідно з пунктами 2.2 договорів, що підтверджується актами про приймання –передачі орендованого приміщення від 01.11.05р. і 01.10.06р.

Однак, відповідачем в порушення умов договорів своєчасно не внесено орендну плату та не сплачено комунальні платежі, що призвело до виникнення заборгованості станом на 01.08.08р. у розмірі 25145,38грн.

Відповідно до п.4.1 договорів за несвоєчасну оплату орендної плати, орендар виплачує орендареві пеню в розмірі 0,1% від суми боргу за кожен день прострочення.

Так, сума пені за несвоєчасну оплату орендної плати становить у розмірі 2514,54грн.

Згідно ст.625 Цивільного кодексу України боржник, що прострочив виконання грошового зобов’язання, за вимогою кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за увесь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір проценту не зазначений договором або законом.

ТОВ «Дніпропетровське АТП 11227»наданий обґрунтований розрахунок заборгованості з урахуванням індексу інфляції в сумі - 3746,66грн. та 3% річних в розмірі 754,27грн.

На підставі наведеного, суд задовольняє вимоги позивача щодо стягнення з ТОВ «Будінвест»25145,38грн. - основного боргу, 2514,54грн. - пені, 3746,66грн. –суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції і 754,27 - річних.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвест»(м. Дніпропетровськ, вул. Миронова, 15, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровське автотранспортне підприємство 11227»(м. Дніпропетровськ, пр. Праці,14, ) 25145,38грн. - основного боргу, 2514,54грн. - пені, 3746,66грн. –суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції і 754,27 –річних, 321,61грн. –витрат по сплаті державного мита, 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                 В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України – 20.10.2008р.