ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 вересня 2008 р.

№ 5/019-08
Вищий господарський су
д України у складі колегії с
Муравйова О.В. головуючо
розглянувши у відкритому
судовому засіданні
Товариства з обмеженою ві
дповідальністю "Смартех-Сист
Київського міжобласного а
пеляційного господарського
суду від 26.06.2008 року
у справі
№ 5/019-08 господарського суду
Товариства з обмеженою ві
дповідальністю "Смартех-Сист
Броварської міської ради
Київської регіональної фі
лії Державного підприємства
Центр державного земельного
кадастру при Державному ком
ітеті України по земельних р
ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСО
БА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5.,
ОСОБА_6., ОСОБА_7., ОСОБА_
укладення договору про вн
есення змін до договору орен
ди земельної ділянки
За участю представників с
позивача Перепелиця О.В
. дов. від 31.01.2008 року,
відповідача -1 Лавер І.Г.
дов. від 04.01.2008 року,
відповідача 2 - Загородній
С.В. дов. від 08.09.2008 року,
треті особи: - представник
ОСОБА_10.; ОСОБА_1., ОСОБА
_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., О
СОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7
Розпорядженням Викону
ючого обовязки голови судо
вої палати Вищого господарсь
кого суду України Є.В. Першико
ва від 15.09.2008 року, у звязку з ви
ходом судді Фролової Г.М., з ві
дпустки, для перегляду в каса
ційному порядку справи № 5/019-08, п
ризначеної до розгляду на 16.09.20
08 року, утворено колегію судді
в у наступному складі: голову
ючий суддя Муравйов О.В., суд
ді Полянський А.Г., Фролова Г
Ухвалою Вищого господарсь
кого суду України від 16.09.2008 року
розгляд справи було відклад
ено та призначено до розгляд
у на 23.09.2008 року об 09.50 годин.
Рішенням господарського с
уду Київської області від 28.02.20
08 року (суддя: Подоляк Ю.В.) позо
в задоволено.
Вирішено внести зміни до до
говору оренди земельної діля
нки від 27.01.2006р., зареєстрованого
у Київській регіональній фі
лії Державного підприємства
"Центр державного земельног
о кадастру при Державному ко
мітеті України по земельним
ресурсам" у Державному реєст
рі земель 27.01.2006 року за № 11, вва
жаючи укладеним 30.12.2007 року дого
вір про внесення змін до дого
вору оренди земельної ділянк
и від 27.01.2006 року, зареєстрованог
о у Київській регіональній ф
ілії Державного підприємств
а "Центр державного земельно
го кадастру при Державному к
омітеті України по земельним
ресурсам" у Державному реєст
рі земель 27.01.2006 року за №11 в ре
дакції, яка підписана ТОВ "Сма
ртех-Системз" на умовах, визна
чених договором:
"Договір про внесення змін д
о Договору оренди земельної
ділянки від 27.01.2006р., зареєстрова
ного у Київській регіональні
й філії Державного підприємс
тва «Центр державного земель
ного кадастру при Державному
комітеті України по земельн
им ресурсам»у Державному реє
стрі земель 27.01.2006 року за № 11 Б
роварська міська рада Київсь
кої області - далі у тексті - «О
рендодавець», в особі місько
го Голови Антоненка Віктора
Олександровича, який діє на п
ідставі ст. 42 Закону України "П
ро місцеве самоврядування в
Україні" - з однієї сторони, та
Товариство з обмеженою відп
овідальністю "Смартех-Систем
з" - далі у тексті - «Орендар», в
особі генерального директор
а Сіренка Ігоря Миколайовича
, який діє на підставі Статуту
, - з другої сторони, керуючись
статтею 30 Закону України «Про
оренду землі», домовились вн
ести зміни до договору оренд
и земельної ділянки від 27.01.2006р.,
зареєстрованого у Київській
регіональній філії Державно
го підприємства «Центр держа
вного земельного кадастру пр
и Державному комітеті Україн
и по земельним ресурсам»у Де
ржавному реєстрі земель 27.01.2006 р
оку за № 11, та уклали цей дог
овір (далі у тексті - Договір) п
ро таке:
1. Викласти пункт 3 дого
вору оренди земельної ділянк
и від 27.01.2006р., зареєстрованого у
Київській регіональній філі
ї Державного підприємства «Ц
ентр державного земельного к
адастру при Державному коміт
еті України по земельним рес
урсам»у Державному реєстрі з
емель 27.01.2006 року за № 11, в такій
редакції: «Договір укладено
на 3,5 (три з половиною) роки, до 29
.06.2009 року».
2. Даний Договір набува
є чинності з дня його державн
ої реєстрації.
3. Усі спори, пов'язані з
виконанням умов цього Догов
ору, вирішуються судами Укра
їни при неможливості досудов
ого врегулювання спорів, що в
иникають при виконанні умов
цього Договору.
4. Цей Договір є невід'є
мною частиною договору оренд
и земельної ділянки від 27.01.2006р.,
зареєстрованого у Київській
регіональній філії Державно
го підприємства «Центр держа
вного земельного кадастру пр
и Державному комітеті Україн
и по земельним ресурсам»у Де
ржавному реєстрі земель 27.01.2006 р
оку за № 11, і складений у трь
ох примірниках. Один примірн
ик для Орендодавця, один - для
Орендаря, один - для зберіганн
я у Броварському міському но
таріальному окрузі".
Зобов'язано Державне підпр
иємство "Центр державного зе
мельного кадастру при держав
ному комітеті України по зем
ельним ресурсам" в особі Київ
ської регіональної філії Дер
жавного підприємства "Центр
державного земельного кадас
тру при державному комітеті
України по земельним ресурса
м" зареєструвати договір про
внесення змін до договору ор
енди земельної ділянки від 27.0
1.2006р., зареєстрованого у Київсь
кій регіональній філії Держа
вного підприємства «Центр де
ржавного земельного кадастр
у при Державному комітеті Ук
раїни по земельним ресурсам»
у Державному реєстрі земель
27.01.2006 року за № 11, укладений мі
ж Орендодавцем - Броварською
міською радою Київської обл
асті та Орендарем - Товариств
ом з обмеженою відповідальні
стю "Смартех-Системз", у встано
вленому порядку.
Стягнуто з Броварської міс
ької ради Київської області
на користь Товариством з обм
еженою відповідальністю "Сма
ртех-Системз" 85 грн. 00 коп. - витра
т по сплаті державного мита т
а 118 грн. - витрат на інформаційн
о-технічне забезпечення судо
вого процесу.
Постановою Київського між
обласного апеляційного госп
одарського суду від 26.06.2008 року (
головуючий суддя Ткаченко
Б.О., судді Лобань О.І., Федорчук
Р.В.) вказане рішення скасован
о.
Прийнято нове рішення, яким
відмовлено у задоволенні по
зовних вимог.
Стягнуто з Товариства з обм
еженою відповідальністю "Сма
ртех-Системз" на користь Бров
арської міської ради 42,50 грн., в
итрат по сплаті державного м
ита за розгляд апеляційної с
карги.
Стягнуто з Товариства з обм
еженою відповідальністю "Сма
ртех-Системз" на користь Київ
ської регіональної філії Дер
жавного підприємства "Центр
державного земельного кадас
тру при Державному комітеті
України по земельних ресурса
х" 21,25 грн., витрат по сплаті держ
авного мита за розгляд апеля
ційної скарги.
Не погоджуючись з постанов
ою, Товариство з обмеженою ві
дповідальністю "Смартех-Сист
емз" звернулося з касаційною
скаргою в якій просить, поста
нову Київського міжобласног
о апеляційного господарсько
го суду від 26.06.2008 року скасувати
, а рішення Господарського су
ду Київської області від 28.02.2008 р
оку залишити без змін, мотиву
ючи касаційну скаргу тим, що п
останова є необґрунтованою,
не відповідає чинному законо
давству України.
Представник третіх осіб,
ОСОБА_10., у відзиві на касаці
йну скаргу та Броварська міс
ька рада у поясненнях на каса
ційну скаргу проти доводів к
асаційної скарги заперечуют
ь та просять постанову залиш
ити без задоволення, а касаці
йну скаргу без змін.
Заслухавши доповідь судді
- доповідача, пояснення предс
тавників сторін, присутніх у
судовому засіданні, перевір
ивши наявні матеріали справи
, на предмет правильності юри
дичної оцінки обставинам спр
ави та повноти їх встановлен
ня в рішенні та постанові, та д
оводи, викладені у касаційні
й скарзі, колегія суддів вваж
ає, що касаційна скарга підля
гає частковому задоволенню.

Згідно статті 108 Господарсь
кого процесуального кодексу
України Вищий господарськи
й суд України переглядає за
касаційною скаргою (подання
м) рішення місцевого господа
рського суду та постанови ап
еляційного господарського с
уду.
Відповідно до вимог статті
1117 Господарського процесуаль
ного кодексу України перегля
даючи у касаційному порядку
судові рішення, касаційна ін
станція на підставі встановл
ених фактичних обставин спра
ви перевіряє застосування су
дом першої чи апеляційної ін
станції норм матеріального і
процесуального права. Касац
ійна інстанція не має права в
становлювати або вважати дов
еденими обставини, що не були
встановлені у рішенні або по
станові господарського суду
чи відхилені ним, вирішувати
питання про достовірність т
ого чи іншого доказу, про пере
вагу одних доказів над іншим
и, збирати нові докази або дод
атково перевіряти докази. У к
асаційній інстанції не прийм
аються і не розглядаються ви
моги, що не були предметом роз
гляду в суді першої інстанці
ї.
Як встановлено, судами перш
ої та апеляційної інстанцій,
рішенням Броварської місько
ї ради від 29.12.2005 року № 863-41-04 Товари
ству з обмеженою відповідаль
ністю "Смартех-Системз" надан
о в оренду за рахунок земель м
іської ради земельну ділянку
площею 1,0800 га, у тому числі 0,1304 га
- землі обмеженого використа
ння - інженерний коридор мере
ж комунікацій, для будівницт
ва багатоквартирного житлов
ого будинку - землі житлової з
абудови по вул. Черняховсько
го в районі ЗОШ № 10, терміном на
два роки.
На виконання вказаного ріш
ення 27.01.2006 року між Броварською
міською радою та Товариство
м з обмеженою відповідальніс
тю "Смартех-Системз" було укл
адено договір оренди земельн
ої ділянки, який зареєстрова
но у Київській регіональній
філії Державного підприємст
ва «Центр державного земельн
ого кадастру при Державному
комітеті України по земельни
м ресурсам»у Державному реєс
трі земель 27.01.2006р. за № 11, за умо
вами якого відповідач 1 - оренд
одавець надає, а позивач - орен
дар приймає в строкове платн
е користування земельну діля
нку площею 1,0800 га для будівницт
ва багатоквартирного житлов
ого будинку по вул. Черняховс
ького в районі ЗОШ № 10 в м. Брова
ри.
В пункті 3 договору сторони
передбачили, що договір укла
дений на 2 (два) роки, терміном д
о 29.12.2007 року. Після закінчення с
троку договору орендар - пози
вач має переважне право поно
влення його на новий строк. У ц
ьому разі орендар повинен не
пізніше ніж за два місяці до з
акінчення строку дії договор
у повідомити письмово орендо
давця - Броварську міську Рад
у про намір продовжити його д
ію.
Відповідно до умов договор
у до права орендаря, зокрема, н
алежить поновлення договору
після закінчення строку йог
о дії в разі відсутності прет
ензій, щодо зобов'язань на про
тязі терміну оренди (п. 9.3.2 дого
вору).
Згідно п. 12.1 договору зміна й
ого умов здійснюється у пись
мовій формі за взаємною згод
ою сторін. У разі недосягненн
я згоди щодо змін умов догово
ру спір розв'язується у судов
ому порядку.
Судом першої інстанції вст
ановлено, що позивач повніст
ю виконував умови договору о
ренди земельної ділянки, зок
рема, сплачував орендну плат
у, що підтверджується платіж
ними дорученнями та квитанці
ями про сплату орендної плат
и, одержав дозвіл на виконанн
я будівельних робіт та розпо
чав будівництво багатокварт
ирного житлового будинку по
вул. Черняховського в районі
ЗОШ № 10 в м. Бровари, зокрема, ви
рито котлован, забито частин
у передбачених проектом паль
фундаменту, упорядковано пр
илеглу територію, що підтвер
джується актами приймання ви
конаних підрядних робіт, зав
ірені копії актів знаходятьс
я в матеріалах справи, земель
ну ділянку використовував за
цільовим призначенням - земл
і житлової забудови.
Судом також встановлено, що
виконуючи вимоги п. 3 договору
оренди земельної ділянки та
користуючись переважним пра
вом на поновлення договору п
озивач 16.10.2007р. надіслав на адрес
у Броварської міської ради л
ист, яким повідомив про намір
продовжити договір на 1,5 роки
з метою завершення розпочат
ого будівництва багатокварт
ирного житлового будинку, що
підтверджується чеком "Укрп
ошти" від 16.10.2007р. № 0882 та завіреною
копією листа яка зареєстров
ана в канцелярії відповідача
1 за вх. № 2-6/4413 від 19.10.2007р.
Згідно ст. 777 Цивільного коде
ксу України наймач, який нале
жно виконує свої обов'язки за
договором найму, після сплив
у строку договору має перева
жне право перед іншими особа
ми на укладення договору най
му на новий строк.
Наймач, який має намір скори
статися переважним правом на
укладення договору найму на
новий строк, зобов'язаний пов
ідомити про це наймодавця до
спливу строку договору найм
у у строк, встановлений догов
ором, а якщо він не встановлен
ий договором, - в розумний стро
к.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону
України "Про оренду землі" піс
ля закінчення строку, на який
було укладено договір оренд
и землі, орендар, який належно
виконував обов'язки відпові
дно до умов договору, має за ін
ших рівних умов переважне пр
аво на поновлення договору.

Крім того, судом першої інст
анції встановлено, що позива
ч в порядку ст.ст. 181, 188 Господарс
ького кодексу України 07.11.2007р., н
адіслав на адресу Броварсько
ї міської ради пропозицію пр
о зміну умов договору оренди
земельної ділянки від 27.01.2006р., в
частині строку його дії у виг
ляді проекту договору про вн
есення змін до договору орен
ди земельної ділянки, відпов
ідно до якого запропонував п
ункт 3 договору викласти в нас
тупній редакції: "Договір укл
адено на 3,5 (три з половиною) рок
и до 29.09.2009р.", що також підтверджу
ється чеком "Укрпошти" від 07.11.2007
р. та описом вкладення у цінни
й лист від 07.11.2007р.
Відповідно до статті 188 Госп
одарського кодексу України с
торона договору, яка вважає з
а необхідне змінити або розі
рвати договір, повинна надіс
лати пропозиції про це другі
й стороні за договором.
Сторона договору, яка одерж
ала пропозицію про зміну чи р
озірвання договору, у двадця
тиденний строк після одержан
ня пропозиції повідомляє дру
гу сторону про результати її
розгляду. У разі якщо сторони
не досягли згоди щодо зміни (р
озірвання) договору або у раз
і неодержання відповіді у вс
тановлений строк з урахуванн
ям часу поштового обігу, заін
тересована сторона має право
передати спір на вирішення с
уду. Якщо судовим рішенням до
говір змінено або розірвано,
договір вважається зміненим
або розірваним з дня набранн
я чинності даним рішенням, як
що іншого строку набрання чи
нності не встановлено за ріш
енням суду.
Відповідно до ст. 30 Закону Ук
раїни "Про оренду землі" зміна
умов договору оренди землі з
дійснюється за взаємною згод
ою сторін. У разі недосягненн
я згоди щодо зміни умов догов
ору оренди землі спір вирішу
ється в судовому порядку.
Отже, зазначене вище дало пі
дстави місцевому суду дійти
висновку, що позивач, бажаючи
змінити умови договору орен
ди земельної ділянки в части
ні строку його дії, шляхом укл
адання договору про внесення
змін до договору оренди земе
льної ділянки, вчинив всі пер
едбачені законом заходи щодо
його зміни (продовження).
При цьому, суд першої інстан
ції встановив, що Броварська
міська рада не повідомила на
лежним чином позивача про ро
згляд питання щодо продовжен
ня дії договору оренди земел
ьної ділянки.
Згідно із ст. 181 Господарсько
го кодексу України господарс
ький договір за загальним пр
авилом викладається у формі
єдиного документа, підписано
го сторонами та скріпленого
печатками. Проект договору м
оже бути запропонований будь
-якою з сторін. У разі якщо про
ект договору викладено як єд
иний документ, він надається
другій стороні у двох примір
никах.
Частиною 3 вказаної норми Го
сподарського кодексу Україн
и передбачено, що сторона, яка
одержала проект договору, у р
азі згоди з його умовами офор
мляє договір відповідно до в
имог частини першої цієї ста
тті і повертає один примірни
к договору другій стороні.
Відповідно до ч. 4 вказаної с
татті за наявності заперечен
ь щодо окремих умов договору
сторона, яка одержала проект
договору, складає протокол р
озбіжностей, про що робиться
застереження у договорі, та у
двадцятиденний строк надсил
ає другій стороні два примір
ники протоколу розбіжностей
разом з підписаним договоро
м.
Судом першої інстанції так
ож встановлено, що на виконан
ня вимог ст.ст. 181, 188 Господарськ
ого кодексу України позиваче
м підписано договір про внес
ення змін до договору оренди
земельної ділянки від 27.01.2006р., т
а передано на підпис до Брова
рської міської рад, яка у двад
цятиденний термін зобов'язан
а була забезпечити його підп
исання або надати позивачу д
ва примірники протоколу розб
іжностей разом з підписаною
угодою.
Відповідно до ст. 24 Закону Ук
раїни "Про місцеве самовряду
вання в Україні" сільський, се
лищний, міський голова уклад
ає від імені територіальної
громади, ради та її виконавчо
го комітету договори відпові
дно до законодавства.
Згідно із ч. 5 ст. 46 зазначеног
о Закону сесія ради скликаєт
ься в міру необхідності, але н
е менше одного разу на кварта
л, а з питань відведення земел
ьних ділянок - не рідше ніж оди
н раз на місяць.
Отже, Броварська міська рад
а порушивши порядок та строк
розгляду питання внесення з
мін до договору оренди земел
ьної ділянки від 27.01.2006р., поруши
ла прав позивача.
Апеляційний господарський
суд переглядаючи рішення ві
дзначив, що висновок суду пер
шої інстанції стосовного тог
о, що відповідач 1 не повідомив
позивача належним чином про
розгляд питання щодо продов
ження терміну дії договору о
ренди та порушив строки визн
ачені в статті 188 Господарсько
го кодексу України є необґру
нтованими, оскільки земельни
м відділом Броварської міськ
ої ради листом № 2977 від 01.11.2007 року
надано позивачу відповідь (н
а лист від 15.10.2007 р.), в якому повід
омлено, що питання щодо продо
вження терміну дії договору
оренди земельної ділянки пло
щею 1,080га по вул. Черняховськог
о в районі ЗОШ № 10 буде розгляд
атись на черговому засіданні
міської ради. Зокрема, було в
листі було зазначено, що інфо
рмацію щодо розгляду питання
та витяг з рішення позивач зм
оже отримати в Броварській м
іській раді.
Апеляційним судом також ві
дзначено, що позивач витяг з р
ішення Броварської міської р
ади від 29.11.2007 року «Про припинен
ня права користування земель
ними ділянками, надання в оре
нду земельних ділянок, надан
ня дозволів на виготовлення
технічної документації по оф
ормленню права користування
земельними ділянками юридич
ним і фізичним особам та внес
ення змін до рішень Броварсь
кої міської ради»№ 540-29-05, яким, з
окрема, відмовлено у продовж
енні терміну дії договору ор
енди ТОВ "Смартех-Системз" пло
щею 1,0800 га для будівництва та о
бслуговування багатокварти
рного житлового будинку зе
млі житлової забудови по вул
. Черняховського в районі ЗОШ
№ 10, в звязку з закінченням д
озволу інспекції Держархбуд
контролю на виконання будіве
льних робіт, отримано останн
ім 06.12.2007 року.
Однак, колегія суддів, погод
жується з висновком суду пер
шої інстанції, що посилання в
ідповідача 1 на рішення Брова
рської міської ради від 29.11.2007р.,
яким відмовлено у продовжен
ні терміну дії договору орен
ди позивачу, не спростовує до
пущених радою порушень при р
озгляді та вирішенні питання
внесення змін до договору ор
енди земельної ділянки щодо
строку його дії, а відсутніст
ь у позивача дозволу інспекц
ії Держархбудконтролю на вик
онання будівельних робіт, не
є підставою припинення дого
вору оренди землі чи підстав
ою відмови в його продовженн
і відповідно до закону.
Крім того, колегія суддів ві
дзначає, що отримання позива
чем 06.12.2007 року рішення Броварсь
кої міської ради від 29.11.2007 року
№ 540-29-05 не є доказом того, що саме
Броварська міська рада пові
домила позивача про прийняте
рішення.
Скасовуючи рішення місцев
ого господарського суду апел
яційний суд, з посиланням на в
имоги ст.29 Закону України "Про
планування і забудову терит
орій", вказав, що позивач не от
римав дозволу на виконання б
удівельних робіт.
Проте, колегія суддів відз
начає, що згідно наказу Держб
уду України від 05.12.2000, №273 "Про зат
вердження Положення про поря
док надання дозволу на викон
ання будівельних робіт", для о
держання дозволу на виконанн
я будівельних робіт забудовн
ик (замовник) повинен подати д
о інспекції держархбудконтр
олю, серед інших, докумен
т, що посвідчує право власнос
ті забудовника (замовника) чи
право користування ( у тому чи
слі на умовах оренди) земельн
ою ділянкою, на якій буде розм
іщено об'єкт містобудування.
Тобто, продовженню дозвол
у на виконання будівельних р
обіт передує продовження дог
овору оренди землі, а не навпа
ки, як помилково вважав апеля
ційний суд.
Інших підстав для відмови у
продовженні дії договору ор
енди відповідачем 1 не наведе
но.
Оскільки, підстава відмови
у продовженні дії договору о
ренди, зазначена відповідаче
м 1, суперечить приписам ст. 29 За
кону України "Про планування
і забудову територій", така ві
дмова є незаконною.
За таких обставин, суд першо
ї інстанції обґрунтовано дій
шов висновку, щодо задоволен
ня позовних вимог в частині у
кладання договору про внесен
ня змін до договору оренди зе
мельної ділянки, а суд апеляц
ійної інстанції помилково ск
асував рішення місцевого суд
у в цій частині порушивши нор
му матеріального права (ст.29 З
акону).
Разом з цим, колегія суддів
вважає за необхідне зазначит
и, що суд першої інстанції дій
шов передчасного висновку, щ
одо задоволення позовних вим
ог до Державного підприємств
а «Центр державного земельно
го кадастру при Державному к
омітеті України по земельним
ресурсам»в особі Київської
регіональної філії Державно
го підприємства "Центр держа
вного земельного кадастру пр
и державному комітеті Україн
и по земельним ресурсам" про з
обов'язання зареєструвати до
говір про внесення змін до до
говору оренди земельної діля
нки від 27.01.2006р., зареєстрованого
у Київській регіональній фі
лії Державного підприємства
«Центр державного земельног
о кадастру при Державному ко
мітеті України по земельним
ресурсам»у Державному реєст
рі земель, виходячи з наступн
ого.
Судом першої інстанції вір
но відзначено, що відповідно
до ст. 20 Закону України «Про ор
енду землі»укладений догові
р оренди землі підлягає держ
авній реєстрації.
Відповідно до частини четв
ертої статті 5 Закону України
«Про державну реєстрацію ре
чових прав на нерухоме майно
та їх обмежень»від 1 липня 2004 р
оку № 1952-ІУ, Державна реєстраці
я прав проводиться місцевими
органами державної реєстрац
ії прав виключно за місцем зн
аходження нерухомого майна,
а саме: в містах Києві та Севас
тополі, місті обласного підп
орядкування, районі.
Відповідно до п.4 постанови
Кабінету Міністрів України в
ід 17 липня 2003 р. № 1088 «Про створенн
я єдиної системи державної р
еєстрації земельних ділянок
, нерухомого майна та прав на н
их у складі державного земел
ьного кадастру»Центр держав
ного земельного кадастру при
Державному комітеті по земе
льних ресурсах проводить реє
страцію земельних ділянок та
прав на них шляхом внесення з
аписів про реєстрацію земель
них ділянок та прав на них до б
ази даних державного реєстру
земель, а комунальні підприє
мства бюро технічної інвента
ризації вносять дані про об'є
кти нерухомого майна, розташ
овані на земельних ділянках,
та права на них до бази даних
державного реєстру прав влас
ності на нерухоме майно.
Відповідно до п. 3.2. Інструкці
ї про порядок складання, вида
чі, реєстрації і зберігання д
ержавних актів на право влас
ності на земельну ділянку і п
раво постійного користуванн
я земельною ділянкою та дого
ворів оренди землі, затвердж
еної наказом Державного Комі
тету України по земельних ре
сурсах від 4 травня 1999 р. № 43, заре
єстрованого в Міністерстві ю
стиції України 4 червня 1999 р. за
№ 354/3647, державна реєстрація дер
жавних актів на право власно
сті на земельну ділянку, на пр
аво постійного користування
земельною ділянкою, договор
ів оренди землі здійснюється
структурними підрозділами Ц
ентру державного земельного
кадастру при Держкомземі Ук
раїни.
Однак, судом першої інстанц
ії не враховано те, що відпові
дачем 2 не порушено права пози
вача, оскільки на момент звер
нення позивача з позовом до с
уду, між позивачем та відпові
дачем 1 ще не було укладено дог
овору про внесення змін до до
говору оренди земельної діля
нки, а відтак останній не міг з
дійснити його реєстрацію.
За таких обставин, колегія с
уддів дійшла висновку, що пос
танова Київського міжобласн
ого апеляційного господарсь
кого суду від 26.06.2008 року підляга
є скасуванню, а рішення госпо
дарського суду Київської обл
асті від 28.02.2008 року підлягає ска
суванню в частині зобовяза
ння ДП «Центр державного зем
ельного кадастру при державн
ому комітеті Україн6и по земе
льним ресурсам»в особі Київс
ької регіональної філії Держ
авного підприємства "Центр д
ержавного земельного кадаст
ру при державному комітеті У
країни по земельним ресурсам
" зареєструвати договір про в
несення змін до договору оре
нди земельної ділянки від 27.01.20
06 року, зареєстрованого у Київ
ській регіональній філії Дер
жавного підприємства "Центр
державного земельного кадас
тру при державному комітеті
України по земельним ресурса
м" у державному реєстрі земел
ь 27.01.2006 року за № 11, укладеного
між Орендодавцем Броварсь
кою міською радою Київської
області та орендарем ТОВ «
Смартех-Системз»у встановле
ному порядку, з прийняттям в
цій частині нового рішення п
ро відмову у задоволені позо
ву.
В іншій частині рішення слі
д залишити без змін.
Відповідно до ст.ст.85, 1115 Госпо
дарського процесуального ко
дексу України в судовому зас
іданні за згодою присутніх п
редставників сторін оголош
ена вступна та резолютивна ч
астини постанови.
На підставі викладеного, ке
руючись статтями 1115, 1117, пунктом
2 статті 1119, статтею 11111 Господар
ського процесуального кодек
су України, Вищий господарсь
кий суд України,

ПОСТАНОВИВ:
Касаційну скаргу Товар
иства з обмеженою відповідал
ьністю "Смартех-Системз" задо
вольнити частково.
Постанову Київського міжо
бласного апеляційного госпо
дарського суду від 26.06.2008 року у
справі №5/019-08 скасувати.
Рішення господарського су
ду Київської області від 28.02.2008 р
оку у справі № 5/019-08 скасувати в ч
астині зобовязання ДП «Цен
тр державного земельного кад
астру при державному комітет
і Україн6и по земельним ресур
сам»в особі Київської регіон
альної філії Державного підп
риємства "Центр державного з
емельного кадастру при держа
вному комітеті України по зе
мельним ресурсам" зареєструв
ати договір про внесення змі
н до договору оренди земельн
ої ділянки від 27.01.2006 року, зареє
строваного у Київській регіо
нальній філії Державного під
приємства "Центр державного
земельного кадастру при держ
авному комітеті України по з
емельним ресурсам" у державн
ому реєстрі земель 27.01.2006 року за
№ 11, укладеного між Орендод
авцем Броварською міською
радою Київської області та о
рендарем ТОВ "Смартех-Сист
емз" у встановленому порядку
, скасувати.
Прийняти нове рішення в цій
частині про відмову у задово
лені позову.
В іншій частині рішення зал
ишити без змін.
Головуючий

О. Муравйов
Судді

А.Полянський

Г. Фролова