ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2008 р. Справа № 17/41/08

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –Тюрин А.В.;

від відповідача –не з”явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/41/08

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Техніка 2000”, м. Миколаїв, вул. Радянська, 12,

до Управління по використанню і розвиткові комунальної власності Миколаївської місьої ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про: зобов”язання здійснити відчуження нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради, спонукання здійснити певні дії, в якій просив зобов’язати Відповідача здійснити відчуження у власність шляхом укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - вбудованих приміщень загальною корисною площею 154,60 кв.м., розташованих за адресою: м.Миколаїв, вул. Радянська, 12/3.

Представник Позивача в судовому засіданні підтримав свій позов на підставах, вказаних в позовній заяві.

Представник Відповідача - Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи Відповідач повідомлений належним чином, надіслав до суду відзив з проханням слухати дану справу в його відсутність. В поданому відзиві Відповідач також зазначив, що спірному підвальному приміщенню, розташованому за адресою: м. Миколаїв, вул. Радянська, 12, рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 25.11.05р. № 2196 було надано нову адресу –вул. Радянська, 12/3.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити за наявними у справи матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд дійшов наступних висновків

04.03.2003р. між Позивачем та Відповідачем було укладено договір купівлі-продажу комунального майна –нежитлових приміщень загальною площею 155,00 кв.м., розташованих за адресою: м.Миколаїв, вул. Радянська, 12.

Відповідно висновку Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз № 571 від 27.02.2007р., вбудовані підвальні приміщення загальною корисною площею 154,60 кв.м., розташовані за адресою: м.Миколаїв, вул. Радянська, 12, що складаються з:складу літ. «179-1»корисною площею 16,00 кв.м. з линейними внутрішніми розмірами у плані (5,55 * 3,90) –(4,45 * 1,28) м.; складу літ. «179-2»корисною площею 56,40 кв.м. з линейними внутрішніми розмірами у плані (10,35 * 5,45) м.; складу літ. «179-3»корисною площею 56,70 кв.м. з линейними внутрішніми розмірами у плані (5,50 * 10,30) м.; складу літ. «179-4»корисною площею 25,50 кв.м. з линейними внутрішніми розмірами у плані (5,50 * 4,64) м. є невід’ємною складовою частиною магазину загальною площею 155,0 кв.м., розташованого на 1-му поверсі 5-ти поверхового жилого будинку по вул. Радянській, 12, вхід до приміщення підвалу здійснюється тільки з приміщень магазину, належного Позивачу на праві власності.

Згідно листу Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації від 01.02.2007р., зазначені підвальні приміщення відповідно даних інвентарної справи також визначені як складські приміщення магазину, що належить Позивачу.

Відповідно статті 186 Цивільного Кодексу України, річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю.

Згідно статті 187 Цивільного Кодексу України, складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення. При переході права на річ її складові частини не підлягають відокремленню.

Враховуючи викладене, оскільки приміщення підвалу є невід’ємною складовою частиною магазину, належного Позивачу на праві власності, загальною площею 155,0 кв.м., розташованого на 1-му поверсі 5-ти поверхового жилого будинку по вул. Радянській, 12, Позивач вважає, що дану частину нерухомого майна Відповідач зобов’язаний передати у власність Позивачу шляхом укладання відповідного договору купівлі-продажу даного нерухомого майна.

14.01.2008р. Позивач звернувся до Відповідача з проханням укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна - вбудованих підвальних приміщень загальною корисною площею 154,60 кв.м. (вих. № 01-14-01-08).

21.01.2008р. на даного листа Відповідачем було надано відповідь (вих. № 151-13/08), в якої в укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна - вбудованих підвальних приміщень загальною корисною площею 154,60 кв.м. Позивачу було безпідставно відмовлено.

Згідно незалежної оцінки № 120-2244 вартості майна у формі нежитлових приміщень від 03.12.2007р., вартість спірних складських підвальних приміщень складає 130591,00 грн. (без ПДВ).

Таким чином, оскільки вищеперелічені складські підвальні приміщення є невід’ємною складовою частиною придбаного Позивачем магазину (що підтверджується висновком будівельно-технічного дослідження № 571 від 27.02.07р., листом ММБТІ від 26.01.07р.), суд вважає, що відмова Відповідача в укладанні договору купівлі-продажу спірного нерухомого майна є безпідставною та неправомірною.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов товариства з обмеженою відповідальністю “Техніка 2000” задовольнити.

2. Зобов’язати Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради здійснити відчуження у власність Товариству з обмеженою відповідальністю “Техніка 2000” шляхом укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - вбудованих підвальних приміщень загальною корисною площею 154,60 кв.м., розташованих за адресою: м.Миколаїв, вул. Радянська, 12 (згідно рішенню виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 25.11.05р. № 2196 спірному приміщенню було надано нову адресу: вул. Радянська, 12/3), що складаються з:

-          складу літ. «179-1» корисною площею 16,00 кв.м. з линейними внутрішніми розмірами у плані (5,55 * 3,90) –(4,45 * 1,28) м.;

-          складу літ. «179-2» корисною площею 56,40 кв.м. з линейними внутрішніми розмірами у плані (10,35 * 5,45) м.;

-          складу літ. «179-3» корисною площею 56,70 кв.м. з линейними внутрішніми розмірами у плані (5,50 * 10,30) м.;

-          складу літ. «179-4» корисною площею 25,50 кв.м. з линейними внутрішніми розмірами у плані (5,50 * 4,64) м.

3. Зобов’язати Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради прийняти від Товариства з обмеженою відповідальністю «Техніка 2000»вартість відчужуваного майна –130 591 грн. (без ПДВ).

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя