ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07"
лютого 2008 р.
Справа № 29/57-08

вх. № 701/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1
відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом

СПД ФО ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові
приміщення стоматологічного кабінету №№ 72-1, 72-2, 72-3 загальною площею 31,4
м2, що розташовані на першому поверсі в літ. "А-5" по вул. Шекспіра,
16 у м. Харкові.

В судовому засіданні позивач пояснив, що він, реалізовуючи право
розпорядження нерухомим майном, що належить йому на праві власності, з
дотриманням будівельних норм, правил та технічних вимог здійснив перепланування
та об'єднання цих приміщень з улаштуванням в них окремого входу.

Представник відповідача проти позову заперечував, вказуючи на те,
що позивачем порушено порядок оформлення об'єкту самочинного будівництва.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

На підставі договору купівлі-продажу від 27 жовтня 2007 року №
205, позивачу - ФО-П ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира №
72 по вул. Шекспіра, 16 в м. Харкові загальною площею 31,3 м2.

В подальшому,
позивачем, як власником майна, з метою здійснення господарської діяльності було
реалізовано право на розпорядження майном за власним розсудом та здійснено
реконструкцію даного об'єкту з улаштуванням окремого входу.

Згідно технічного паспорту виготовленого КП "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації" спірні нежитлові приміщення після
проведення самовільної реконструкції складаються з приміщень першого поверху №№
72-1, 72-2, 72-3 загальною площею 31,4 м2, розташовані в літ. "А-5"
по вул. Шекспіра, 16 у м. Харкові.

Відповідно норм ст. ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України
та ст. ст. 2, 4 Закону України "Про власність" право розпорядження
майном є складовим права власності та полягає у можливості власника самостійно
вирішувати фактичну та юридичну долю майна. До того ж, згідно ст. 383
Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати
зміни у квартирі - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку. У системному зв'язку норм ст. ст. 317, 319, 383 Цивільного
кодексу України визначено право позивача на проведення змін у приміщеннях, що
належать йому на праві власності, шляхом перепланування та об'єднання з
улаштуванням окремого входу.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

До тог ж, як підтверджується наданими позивачем доказами, позивач
здійснив перепланування та об'єднання приміщень з улаштуванням окремого входу
виключно за рахунок приміщень що перебувають у його власності, з чого суд
встановив, що такі дії позивача не призвели до порушення прав власників інших
квартир у будинку та прав інших осіб, у тому числі відповідача. Під час
судового розгляду справи відповідачем не надано жодних доказів які б
спростовували обставини, наведені позивачем в обґрунтування власних вимог.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги до відповідача
обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 331,
383, 392 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 2, 4
Закону України "Про власність", ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49,
ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
ІН  НОМЕР_1) право власності на нежитлові
приміщення стоматологічного кабінету №№ 72-1, 72-2, 72-3 загальною площею 31,4
кв.м., що розташовані на першому поверсі в літ. "А-5" по вул. Шекспіра,
16 у м. Харкові.

Суддя
Тихий П.В.