ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.03.08 р.                     Справа № 40/13

Суддя господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Ротар Н.Ю.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Ясинуватського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства м. Ясинувата

до відповідача малого приватного підприємства „Катрас” м.Ясинувата

про стягнення 3 902 грн. 82 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача Буцик Р.А. - юрисконсульт

від відповідача не з’явився

Суть спору : заявлені вимоги про стягнення з відповідача боргу по орендній платі та експлуатаційних витратах в сумі 3902 грн. 58 коп., який утворився згідно договору оренди нежитлових приміщень від 05.01.05р.

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Неприбуття до судового засідання представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

З’ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, вислухавши доводи представника позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 05.01.05р. між Ясинуватським виробничим управлінням водопровідно-каналізаційного господарства, далі Орендодавець, та малим приватним підприємством „Катрас”, далі Орендар було укладено договір оренди нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 1.1 предметом договору є нежитлове приміщення адміністративної будівлі, яка розташована за адресою м. Ясинувата, вул. Орджонікідзе, 167, загальною площею 29, 1 кв.м., яке Орендодавець зобов’язується передати Орендарю у тимчасове платне володіння та користування.

Пунктом 5.1 договору визначений розмір орендної плати, який складає 4 грн. 16 коп. за 1 кв.м.

Строк дії договору оренди встановлюється з 05.01.05р. по 05.01.09р. на протязі п’яти років, що знайшло своє відображення у пункті 4.1 даного договору.

Орендатор зобов’язаний використовувати об’єкт оренди за цільовим призначенням, згідно з пунктом 7.1 договору.

У пункті 7.2 договору передбачено, що Орендодавець зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Крім того Орендодавець, відповідно до п. 7.4 договору зобов’язаний приймати участь у загальних для Орендодавця витратах по управлінню, експлуатації та поточному ремонту житлового фонду.

У зв’язку з невиконанням відповідачем умов договору за ним уторився борг по орендній платі та експлуатаційним витратам в сумі 3 902 грн. 82 коп. за період з 01.10.06р. по 01.04.07р., який позивач намагається стягнути.

До прийняття рішення по справі від позивача надійшла заява у порядку ст. 22 , 55 ГПК України про збільшення ціни позову, яка дорівнює 3 902 грн. 82 коп. та складається із орендної плати в сумі 955 грн. 23 коп. та експлуатаційних витрат в сумі 2 947 грн. 59 коп. Збільшення позивачем ціни позову не змінює розмір державного мита сплаченого останнім при подачі позовної заяви, згідно вимог ст. 46 ГПК України.

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. Так, укладений договір є підставою для виникнення у учасників судового процесу відповідно до ст. 55 ГПК України господарських зобов’язань, передбачених статтями 173, 174, 175 ГК України.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України як загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 283 ГК України як спеціальна норма передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п. 1 ст. 286 ГК України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Частиною першою ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України визначено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Згідно ст. 202 ГК України, господарське зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Свої зобов’язання за договором відповідач у повному обсязі не виконав, у зв’язку з чим за ним утворився борг, який дорівнює 3 902 грн. 82 коп. та складається із орендної плати в сумі 955 грн. 23 коп. та експлуатаційних витратах в сумі 2 947 грн. 59 коп., що підтверджується актом звірки розрахунків між сторонами станом на 01.01.08р.

За такими обставинами позов щодо стягнення з відповідача боргу в сумі 3 902 грн. 82 коп. обґрунтовано та підлягає задоволенню з віднесенням на нього витрат по державному миту в сумі 102 грн. та забезпеченню судового процесу в сумі 118 грн.

У зв’язку з тим, що у судовому засіданні за згодою представника позивача було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення згідно частини третьої ст. 85 ГПК України, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до вимог статті 84 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 629, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 173, 174, 175, 193, 283 ГК України, ст.ст. 42, 43, 22, 33, 44, 46, 49, 55, 82, 84, ч. 3 ст. 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з малого приватного підприємства „Катрас”, 86000, Донецька область, м. Ясинувата, вул. Орджонікідзе, буд. 167, інд. код 20396833ё на користь:

- Ясинуватського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства, 86000, м. Ясинувата, Донецька область, вул. Горького, 73 ін. код 83, МФО 334420, р/р 0353 у Ясинуватському відділенні АК ПІБ м. Ясинувата борг в сумі 3 902 грн. 82 коп., витрати по держмиту в сумі 102 грн. та витрати по забезпеченню судового процесу в сумі 118 грн., видавши наказ.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з

дати його підписання.

Суддя Підченко Ю.О.

Дата підписання рішення оформленого у відповідності з вимогами ст. 84 ГПК України, 18.03.08р.