ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"23" вересня 2008 р.
Справа №  6/501/08

Миколаїв

за позовом

Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1,АДРЕСА_1

до відповідачаВиконавчого
комітету Миколаївської міської ради, 54027 м. Миколаїв, вул. Інженерна,1.

про

Визнання права власності

Суддя   Ткаченко
О.В.

Представники:

Від відповідача

Від відповідача

Суть спору:  Позивач, приватний підприємець
ОСОБА_1, звернулася згідно до статей 1 та 12 ГПК України та ст. 15 ЦК України
до господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Виконавчого
комітету Миколаївської міської ради про визнання права власності на нежитлові
приміщення: магазину промислових товарів і офісу, розташованих на частині
першого поверху Літ.А-9, загальною площею -221,1 кв.м, основною площею -196,5
кв.м, та площею забудови -367,1 кв.м, у тому числі з навісами А-2 та А-3, за
адресою: м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 49.

Позивач позовну заяву підтримує,
наполягає на своїх вимогах.

Відповідач -Виконавчий комітет
Миколаївської міської ради, позов визнав. За таких обставин, справа
розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення учасників, суд встановив: на
території м. Миколаєва за адресою: м. Миколаїв, вул. Дзержинського,49 на
частині першого поверху знаходяться нежитлові приміщення: магазину промислових
товарів і офісу, загальною площею -221,1 кв.м, основною площею -196,5 кв.м, та
площею забудови -367,1 кв.м, у тому числі навіси А-2 та А-3.

Згідно довідки КП Миколаївської
міської ради «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»від 4 липня
2008 року № 2164,  громадський будинок
«Магазин промислових товарів і офісу»зареєстрований у інвентаризаційній справі
19426 за реєстровим номером 1986 і перебуває у користуванні ОСОБА_1. Рішенням
виконкому Миколаївської міської ради від 26 травня 2006 року № 1071 приватному
підприємцю ОСОБА_1 надано дозвіл на виконання проектних і ремонтно-будівельних
робіт по реконструкції нежитлового приміщення по вулиці Дзержинського,49 для
розміщення магазину промислових товарів і офісу з будівництвом прибудови.
Рішенням Миколаївської міської ради від 4 липня 2007 року № 13/60 приватному
підприємцю ОСОБА_1 погоджене місце для будівництва прибудови до перспективного
магазину з офісом по вулиці Дзержинського,49 на земельній ділянці орієнтованою
площею 110 кв.м за рахунок земель міста, не наданих у власність або
користування, на реалізацію чого укладено між приватним підприємцем ОСОБА_1 та
Миколаївською міською радою Договір резервування земельної ділянки від 1 серпня
2007 року № 839.

Позивач по справі зазначила, що
відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці. Зазначена земельна ділянка
відведена приватному підприємцю ОСОБА_1, отже підстав для відмови для
узгодження самовільної перебудови та реконструкції і визнання права власності
на їх результати немає. Позивач також зауважила, що відповідно до ст. 182 ЦК
України право власності та інші речові права на нерухомі речі, підлягають
державній реєстрації. Миколаївська обласна служба Української державної
інвестиційної експертизи висновком від 11 березня 2008 року № 02/34, Управління
містобудування та архітектури Виконавчого комітету Миколаївської міської
рішенням від 8 липня 2008 року Управління з питань наглядово-профілактичної
діяльності в Миколаївській області Головного управління МНС України в
Миколаївській області висновком від 10 липня 2008 року № 69/4323 та
Санітарно-епідеміологічна станція Центрального району міста Миколаєва області
висновком від 11 липня 2008 року № 1701/2.2 погодили приватному підприємцю
ОСОБА_1 оформлення самочинно забудованих магазину промислових товарів та офісу
літ «А»загальною площею 221,1 кв.м, основною площею 196,5 кв.м, площею забудови
магазину 367,1 кв.м за адресою: м. Миколаїв, вул.Дзержинського,49.

Розглянув матеріали справи суд
доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа
має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання. Відповідно до ст.16 цього ж кодексу, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права
та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права. Відповідно до ст.177
ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери,
інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати
інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і
нематеріальні блага.

Згідно ст. 41 Конституції України
та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але як свідчать
матеріали справи, відсутність реєстрації права власності на громадський будинок
«Магазин промислових товарів і офісу», обмежує права позивача у здійсненні ним
своїх прав на належне їй нерухоме майно.

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений
ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і
має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім
власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК
України).

Відповідно до ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З матеріалів
справи не вбачається неправомірності набуття позивачем права власності на
об'єкти нерухомості, а саме: магазину промислових товарів і офісу, на частині
першого поверху Літ.А-9, загальною площею -221,1 кв.м, основною площею -196,5
кв.м, та площею забудови -367,1 кв.м, у тому числі з навісами А-2 та А-3, що
розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 49.

За таких обставин, суд вважає за
можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за нею права приватної
власності на зазначені будівлі та споруди.

Відповідно до п.1.3. Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Мінюсту України №7/5 від 07.02.2002р. реєстрацію прав
власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної
інвентаризації. Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень»відповідна державна реєстрація -офіційне визнання
і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Судові витрати по сплаті держмита
та витрат на забезпечення судового процесу позивачем сплачені у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В
:

1. Позовну заяву приватного
підприємця ОСОБА_1 -задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення: магазину промислових товарів і
офісу, розташованих на частині першого поверху Літ.А-9, загальною площею -221,1
кв.м, основною площею -196,5 кв.м, та площею забудови -367,1 кв.м, у тому числі
з навісами А-2 та А-3, за адресою: м. Миколаїв, вул. Дзержинського, 49.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
О.В.Ткаченко