ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Рівне,  вул. Яворницького, 59
РІШЕННЯ

"14"
лютого 2008 р.
Справа  № 17/15

За
позовом            Відкритого
акціонерного товариства
"Рівнельон"

до
відповідача   Комунальне підприємство
"Рівненське міське бюро технічної інвентаризації"

про
визнання права власності

Суддя   М.Г. Петухов

Представники сторін:

Від
позивача  : ОСОБА_1. - керуючий санацією;

Від
відповідача : Ящук О.В.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач
звернувся в господарський суд з позовом в якому просить визнати за ним право
власності на наступне майно:

Цех
ширвжитку; Станція очистки «Еліон»;Будівля складу хлору; Будівля посту № 3;
Розчинно Бетонний Вузол; Будівля складу льону; Будівля транспортного цеху;
Будівля депо; Прохідна; Будівля складів рембудцеху; Склад люмінесцентних ламп;
Будівля побутового приміщення теплиць; Теплиця зимова № 4; Теплиця зимова № 5;
Будівля складу сипучих хімматеріалів; Будівля ТП № 10; Будівля ТП №11; Будівля
ТП № 12 , що знаходиться за адресою вул. Фабрична, 12, м.Рівне, а також на
реконстурйовану будівлю пожежного депо, що знаходиться за адресою вул.
Фабрична, 18 в м.Рівне, та Будівлю скважини № 4, вул. Лугова, 4а, с.Бармаки,
Рівненського р-ну; Будівлю скважини № 7а, урочище Рівненське, 7а, с.Шпанів,
Рівненського р-ну; Будівлю скважини № 1, вул. Лугова, 1а, с.Бармаки,
Рівненського р-ну; Будівлю трансформаторної підстанції № 1, вул. Лугова, корпус
2, буд. № 1а, с.Бармаки, Рівненського р-ну; Будівлю трансформаторної підстанції
№ 2, урочище Рівненське, корпус 2, буд. № 8, с.Шпанів, Рівненського р-ну;
Будівлю скважини № 3, вул. Лугова, За, с.Бармаки, Рівненського р-ну; Будівлю
скважини, № 2, вул. Лугова, 2а, с.Бармаки, Рівненського р-ну; Будівлю скважини,
урочище Рівненське, 5, с.Шпанів, Рівненського р-ну; Будівлю скважини № 8,
урочище Рівненське, 8, с.Шпанів, Рівненського р-ну.

Відповідач
у  відзиві та у судовому засіданні позов
визнав частково, щодо майна, яке підлягає реєстрації відповідачем. В той же час
вказує, що  не оспорює права власності
позивача і на майно не претендує.

Розглянувши
документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом,
заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі
обставини на яких грунтуються  вимоги,
давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов
до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що ухвалою Господарського суду Рівненської області від 27 грудня
2006 року по справі № 4/20 про банкрутство ВАТ «Рівнельон», було
введено процедуру санації боржника, керуючим санацією призначено арбітражного
керуючого ОСОБА_1., Ліцензія АБ № 116082, вид. Міністерством економіки та з
питань Європейської інтеграції.

На
виконання вимог ухвали про введення процедури санації ВАТ «Рівнельон», для
подальшого відновлення платоспроможності підприємства, виявлення та захисту
його майна, керуючись вимогами ст.ст. З , 17 ЗУ «Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», керуючим санацією було
проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна та виявлено наступне
побудоване нерухоме майно : Цех ширвжитку; Станція очистки «Еліон»; Будівля
складу хлору; Будівля посту № 3; Розчинно Бетонний Вузол; Будівля складу льону;
Будівля транспортного цеху; Будівля депо; Прохідна; Будівля складів рембудцеху;
Склад люмінесцентних ламп; Будівля побутового приміщення теплиць; Теплиця
зимова № 4; Теплиця зимова № 5; Будівля складу сипучих хімматеріалів; Будівля
ТП № 10; Будівля ТП № 11; Будівля ТП № 12, яке знаходиться за адресою : вул.
Фабрична, 12, м.Рівне; Будівля скважини № 4, вул. Лугова, 4а, с.Бармаки,
Рівненського р-ну; Будівля скважини № 7а, урочище Рівненське, 7а, с.Шпанів,
Рівненського р-ну; Будівля скважини № 1, вул. Лугова, 1а, с.Бармаки,
Рівненського р-ну; Будівля трансформаторної підстанції № 1, вул. Лугова, корпус
2, буд. № 1а, с.Бармаки, Рівненського р-ну; Будівля трансформаторної підстанції
№ 2, урочище Рівненське, корпус 2, буд. № 8, с.Шпанів, Рівненського р-ну;
Будівля скважини № 3, вул. Лугова, За, с.Бармаки, Рівненського р-ну; Будівля
скважини, № 2, вул. Лугова, 2а, с.Бармаки, Рівненського р-ну; Будівля скважини,
урочище Рівненське, 5, с.Шпанів, Рівненського р-ну; Будівля скважини № 8,
урочище Рівненське, 8, с.Шпанів, Рівненського р-ну. Перелічене майно перебувало
на балансі підприємства банкрута, у його повному віданні та розпорядженні та
використовувалось для виробничої діяльності.

Також,
арбітражним керуючим ОСОБА_1., виявлено, що на ВАТ «Рівнельон»було самовільно
проведено реконструкцію та переобладнання частини будівлі пожежного депо (вул.
Фабрична, 18, м.Рівне) під житлові приміщення. Про самовільну реконструкцію
частини будівлі пожежного депо під житлові приміщення, свідчить довідка КП
"Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" № 99 від 07 березня
2007 року.

На
вищезгадане нерухоме майно, за замовленням керуючого санацією КП
"Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" було виготовлено
відповідну технічну документацію.

Будівництво
вищепереліченого нерухомого майна, а також реконстуркція та переобладнання
частини приміщення пожежного депо під житлові приміщення, здійснено з
порушенням норм ст. 376 ЦК України, без належного дозволу, у зв'язку з чим, в
результаті технічної інвентаризації проведеної КП «Рівненське міське бюро
технічної інвентаризації», визначено такі дії (по будівництву та реконструкції)
як самочинне будівництво.

Статтею
16 ЦК України встановлено, що серед інших способів захисту цивільних прав та
інтересів судом є і визнання такого права. Сттаттею 392 ЦК України власнику
надано право пред'явити позов про визнання його права, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності
документа, який засвідчує право власності.

Адміністрація
підприємства банкрута, на лист арбітражного керуючого ОСОБА_1, про надання
відповідних документів, що підтверджують право власності підприємства на
нерухоме майно, повідомила, що на підприємстві відсутні документи, що
засвідчують право власності на нерухоме майно, що є предметом спору, у зв'язку
з чим підприємство не зверталося до орагнів технічної інвентаризації з метою
реєстрації права власності на самовільно побудоване майно. Спірне нерухоме
майно, було збудовано для забезпечення виробничої діяльності підприємства, та
знаходиться на земельній ділянці, виділеній для ВАТ «Рівнельон»у постійне
користування, що підтверджується Державним актом на право постійного
користування землею№ 23 від 26.03.1996р. та перебуває на балансі позивача.

Оскільки
у відповідності до ч.2ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне
будівництво (реконструкцію) нерухомого майна, не набуває права власності на
нього, виникла необхідність звернення до суду з метою визнання права власності.

Стаття
386 ЦК України, зазначає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх
суб'єктів права власності. Власник має підстави передбачити можливість
порушення права власності іншою особою, може звернутися в суд з вимогою про
заборону вчинення певних дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відсутність
зареєстрованого права власності за ВАТ «Рівнельон»на самовільно побудоване
нерухоме майно заважає залученню інвесторів для проведення санації підприємства
банкрута (Будь-який інвестор, до моменту залучення коштів на відновлення
платоспроможності боржника, бажає отримати гарантії повернення вкладених коштів
за рахунок майна боржника).

Оскільки
вказані будівлі були створені (виготовлені) Позивачем,  то у відповідності до п.п. 1, 2 ст. 331
Цивільного Кодексу України вказані будівлі перебувають у власності позивача та
знаходяться на його балансі . Документи що підтверджують факт прийняття
вказаних будинків в експлуатацію втрачені, проте тривалий час експлуатуються
позивачем, про факт чого свідчить технічна документація на вказані споруди,
виготовлена КП "Рівненське МБТІ".

Відповідно
до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності позивачем набуто на
підставах не заборонених законом, відсутні будь які рішення суду що свідчать
про інше, ніхто інший ніяким чином не претендує на визнання за ним права
власності на вищезгадані будівлі, то відтак він є добросовісним володільцем
вказаного майна.

Враховуючи
викладене, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1.
Позов задоволити .

2.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Рівнельон" (м. Рівне,
вул. Фабрична, 12,  код  04594686) право власності на наступне
нерухоме майно:

•          Цех ширвжитку, - літера 2Л-1,
площею-322,8 м2;

•          Станцію очистки «Еліон», літера 2С-1,
площею - 203,9 м2;

•          Будівлю складу хлору, літера 24-1,
площею -81,0м2;

•          Будівлю посту № 3, літера Ж-1, площею
- 94,3м2;

•          Розчинно Бетонний Вузол, літера 3-2,
площею - 354,6 м2;

•          Будівлю складу льону;

•          Будівлю транспортного цеху, літера
2Х-1, площею - 726,0м ;

•          Будівлю депо, літера 2Ф-1, площею -
84,5 м ;

•          Прохідну, літера 2Ц-1, площею -32,8 м2;

•          Будівлю складів рембудцеху, літера
Е-1, площею - 47,4 м2;

•          Склад люмінесцентних ламп, літера
2Ю-1, площею -31,1 м2;

•
Будівлю побутового приміщення теплиць літера 2Т-2, площею -117,3 м2;

•          Теплицу зимову № 4, літера Я-1,
площею - 355,0 м2;

•          Теплицю зимову № 5, літера 2Я-1,
площею-312,7 м2;

•          Будівлю складу сипучих хімматеріалів,
літера К-1, площею - 1239,7м2;

•          Будівлю ТП № 10, літера 2Ш-1, площею
- 30,8 м2;

•          Будівлю ТП №11, літера 2Щ-1, площею -
27,3 м2;

•          Будівлю ТП № 12, літера 2Е-1, площею
- 48,1 м2,  яке знаходиться за
адресою : вул. Фабрична, 12, м.Рівне  ,

•          самовільно реконстурйовану будівлю
пожежного депо, літера 2С-1, загальною площею - 903,3м2, житловою
158,7 м2 за адресою вул. Фабрична, 18, м.Рівне;

•          Будівлю скважини № 4, площею - 8,7 м2,
вул. Лугова, 4а, с.Бармаки, Рівненського р-ну, Рівненської області;

•          Будівлю скважини № 7а, площею - 7,7 м2
, урочище Рівненське, 7а, с.Шпанів, Рівненського р-ну, Рівненської області;

•          Будівлю скважини № 1, площею - 8,9 м2,
вул. Лугова, 1а, с.Бармаки, Рівненського р-ну, Рівненської області;

•          Будівлю трансформаторної підстанції №
1, площею - 19,9 м2 , вул. Лугова, корпус 2, буд. № 1а,  с.Бармаки, Рівненського р-ну, Рівненської
області;

•          Будівлю трансформаторної підстанції №
2, площею - 13,3 м2 , урочище Рівненське, корпус 2, буд. № 8,
с.Шпанів, Рівненського р-ну, Рівненської області;

•          Будівлю скважини № 3, площею - 9,3 м2,
вул. Лугова, За, с.Бармаки, Рівненського р-ну, Рівненської області;

•          Будівлю скважини, № 2, площею - 10,2
м2, вул. Лугова, 2а, с.Бармаки, Рівненського р-ну, Рівненської
області;

•          Будівлю скважини, площею - 12,2 м2
, урочище Рівненське, 5, с.Шпанів, Рівненського р-ну, Рівненської області;

•          Будівлю скважини № 8, площею - 15,1 м2
, урочище Рівненське, 8, с.Шпанів, Рівненського р-ну, Рівненської області;

Повний текст рішення
оформлено та підписано 15.02.2008р.

Суддя
М.Г. Петухов.