СУД
РІШЕННЯ

15.01.08р.

Справа № 25/4-08

За позовом  Відкритого акціонерного товариства
"Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат", м. Кривий Ріг

до  суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної
особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення
Фонду державного майна України по Дніпропетровській області,

м. Дніпропетровськ

про
стягнення 538,38 грн.

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: Муходинов М.Л. - дов. №14/17487 від 24.10.07р.

від відповідача: не з'явився

третя особа: Самусько О.А. - дов.
№27 від 20.03.07р.

СУТЬ
СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського
суду із позовом до відповідача та просить стягнути з відповідача заборгованість
по орендній платі в розмірі 538,38грн. з урахуванням індексу інфляції та 3%
річних.

Позовні вимоги обґрунтовані
неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлових
приміщень  №12/203-АД від 01.04.2000 року
в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідач у судове засідання не
з'явився та не надав витребувані судом матеріали. Враховуючи, що відповідач був
належним чином попереджений судом про час та місце судового засідання у справі,
що підтверджується матеріалами справи, суд вважає за можливе розглянути справу
за його відсутності за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Третя особа підтримує позовні
вимоги позивача у повному обсягу.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, господарський
суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2000 року між
Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по  Дніпропетровській області (орендодавець) та
приватним підприємцем ОСОБА_1(орендар) було укладено договір № 12/203-АД оренди
нежитлових приміщень, а саме: нежитлового приміщення загальною площею 30,6 кв.
м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі відкритого
акціонерного товариства “Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат”,
вартість  якого, згідно експертної оцінки
становить 6960 грн.

Передача майна в оренду  не тягне за собою  виникнення в орендаря права власності на це
майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується
ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Повернення орендованого майна
орендодавцю проводиться за актом прийому-передачі (п.2.6 договору).

Відповідно до п.3.1 договору
орендна плата у розмірі 51,14 грн. (базова), без ПДВ коригується на індекс
інфляції, починаючи з червня місяця, розрахована за “Методикою розрахунку та
використання плати за оренду державного майна”, яка затверджена постановою
Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 та змінами до неї, які
затверджені постановою Кабінету Міністрів України  від 18.05.1998 року №699 та 19.01.2000 року
№75, орендарем перераховується таким чином: 70% до державного бюджету за місцем
реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства
-у розмірі 35,80 грн., а 30% - балансоутримувачу - відкритому акціонерному
товариству “Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат” в розмірі 15,34 грн.

Орендна плата сплачується орендарем
щомісяця у термін не пізніше 05 числа наступного місяця і не залежить від
наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.2 договору).

Згідно Акта приймання - передачі
від 01.04.2000 року орендарю в оренду було передано нежитлове приміщення площею
30,6 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п. 5.2.6. договору оренди,
орендар зобов'язаний письмово повідомити орендодавця, не пізніше, ніж за два
тижня про своє рішення про припинення або розірвання даного договору.

Договір оренди укладений на строком
на один рік до 01.04.2001 року (п.7.1 договору).

Згідно частини 4 статті 284
Господарського кодексу України, статті 764 Цивільного кодексу України, ч.2 ст.
17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” якщо   наймач
продовжує   користуватися   майном
після закінчення  строку договору
найму,  то,  за відсутності заперечень наймодавця протягом
одного місяця,  договір вважається  продовженим на такий самий строк і на тих же
умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи, що після закінчення
строку дії договорів оренди жодна із сторін не наполягала на припиненні
договірних стосунків, а відповідач продовжував користуватися орендованим майном
та сплачував орендну плату (останній платіж надійшов за липень 2005р.)  договір оренди № 12/203-АД від 01.04.2000
року був продовжений на кожний наступний рік.

Причиною виникнення спору є
несплата відповідачем орендної плати за укладеним договором оренди на користь
балансоутримувача, тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість
по орендній платі в сумі 434,63 грн. за період з 01.08.2005 року по 01.08.2006
року, а також інфляційні витрати на суму заборгованості у сумі 87,45грн. та 3%
річних у сумі 16,30грн.

Враховуючи положення п.4 розділу ІХ
„Прикінцеві положення” Господарського кодексу України та п.4 розділу
„Прикінцеві та перехідні положення” Цивільного кодексу України, при вирішенні
спору суд керується нормами Господарського кодексу України та Цивільного
кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом
України. Також при вирішенні спору суд застосовує норми Закону України “Про
оренду державного та комунального майна”.

Суб'єкти господарювання повинні
виконувати господарські зобов'язання
належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору
(п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до
умов  договору  та
вимог  цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його  умов  не
допускається,  якщо інше  не
встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та
п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений
строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного
кодексу України).

Обов'язок орендаря щодо своєчасної
і в повному обсязі сплати орендної плати на користь балансоутримувача
передбачено пунктами 3.1, 5.2.4. договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України

„Про оренду державного та
комунального майна ”, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286
Господарського кодексу України.

Орендна плата -це фіксований
платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї
господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Згідно з ст. 625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час
прострочення,  а також три проценти
річних  від  простроченої
суми,  якщо  інший
розмір процентів не встановлений договором або законом.

В порушення умов договору оренди
орендна плата на користь балансоутримувача не вносилась (доказів не надано).
Заборгованість відповідача перед позивачем по договору оренди за період з
01.08.2005 року по 01.08.2006 року складає 434,63 грн., на яку позивачем
нарахований індекс інфляції за період з серпня 2006р. по жовтень 2007р. у
розмірі  87,45грн. та 3% річних за той-же
період у сумі 16,30грн.

Враховуючи усе вищевикладене, суд
вважає позовні вимоги позивача правомірними та такими, що підлягають
задоволенню. Судові витрати слід віднести на відповідача.

Керуючись ст.ст.1, 44, 49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код  НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного
товариства "Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат" (м. Кривий
Ріг Дніпропетровської області, вул.. Рудна, 47, , п/р
415 у відділенні „Укрексімбанк” у м. Кривому Розі Дніпропетровської
області, МФО 305589) заборгованість по орендній платі в сумі 538,38 грн. з
урахуванням індексу інфляції та 3% річних та судові витрати за розгляд справи у
сумі 220,00грн., видати наказ.

Суддя

А.Є. Чередко

Рішення підписано