ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"16" січня 2008 р.

справа № 20-2/374

За позовом приватного підприємства „Омега-Комплекс”

(99003, м. Севастополь, Токарева, 3)

до відповідачів Міністерства оборони Російської Федерації

(119160, Росія, м. Москва, К-160, вул. Знаменка, 19)

військова частина 53158 Морська інженерна служба Чорноморського флоту Російської Федерації (99100, м. Севастополь, пр. Нахімова, 13)

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача - Мартюк Т.В., довіреність № 4 від 14.03.2007;

відповідачів –не з’явився;

третьої особи –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство „Омега-Комплекс” (далі –ПП „Омега-Комплекс”) звернулось до господарського суду з позовною заявою до Міністерства оборони Російської Федерації (далі –МО РФ), Військової частини 53158 Морська інженерна служба Чорноморського Флоту Російської Федерації (далі –вч 53158) про усунення перешкод у користуванні майном.

Позовні вимоги мотивовані посиланням на норми статі 152 Земельного кодексу України та тим, що відповідач перешкоджає ПП „Омега-Комплекс” користуватись орендованою земельною ділянкою, а саме: перешкоджає вільному доступу на орендовану земельну ділянку.

16.01.2007 позивач у порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України уточнив позовні вимоги та просить усунути перешкоди у реалізації прав землекористувача –ПП „Омега-Комплекс” на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова № 11-Б зобов’язавши Міністерство оборони Російської Федерації забезпечити ПП „Омега-Комплекс” постійний безперешкодний доступ до вказаній земельній ділянці та не перешкоджати ПП „Омега-Комплекс” у використанні вказаній земельній ділянці відповідно до її цільового призначення.

Ухвалою суду від 09.10.2007 до участі у справі залучена третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольська міська Рада.

Відповідачі не скористалися правом, наданим їм статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надали господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Представники відповідача у судові засідання 09.10.2007, 21.11.2007 та 16.01.2008 не з’явились, про причини неявки суд не повідомили, про місце, дату та час розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно відповідно до вимог Угоди „Про порядок вирішення спорів, пов’язаних із здійсненням господарської діяльності” від 20.03.1992.

Севастопольська міська Рада у письмових поясненнях по справі вказала, що ПП „Омега-Комплекс” є користувачем спірної земельної ділянки у зв’язку з чим позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню (вх. № 51198 від 21.11.2007).

Позивач у позові у якості відповідача вказав військову частину 53158 Морська інженерна служба Чорноморського флоту Російської Федерації, але вимоги щодо вказаного відповідача у позові відсутні. У зв’язку з викладеним та відповідно до пункту 1-1 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі щодо позовних вимог заявлених до військової частини 53158 Морська інженерна служба Чорноморського флоту Російської Федерації підлягає припиненню.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані позивачем та третіми особами докази, заслухавши представників позивача та третьої особи, суд

В С Т А Н О В И В :

ПП „Омега-Комплекс” є користувачем земельної ділянки загальною площею 1,8700 га для будівництва і обслуговування бази відпочинку за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова, 11-Б на підставі договору оренди від 10.04.2006, який укладений між ним та Севастопольською міською Радою на підставі рішення Севастопольської міської Ради №4184 від 14.12.2005 відповідно до вимог чинного земельного законодавства.

Статтею 116 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають право власності чи право користування земельною ділянкою на підставі рішень органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність чи надання їх у користування.

Згідно статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, які знаходяться у державній чи комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Право користування земельною ділянкою відповідно до вимог статті 125 Земельного кодексу України виникає після отримання його користувачем документу, який посвідчує право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельною ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації.

З викладеного вбачається, що відповідно до вимог чинного законодавства у ПП „Омега-Комплекс” з 22.05.2006, коли відбулась державна реєстрація (реєстраційний №01) договору оренди земельної ділянки від 10.04.2006, виникло право користування земельною ділянкою загальною площею 1,8700 га для будівництва і обслуговування бази відпочинку за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова, 11-Б у місті Севастополі, у зв’язку з чим він відповідно до Земельного кодексу України є землекористувачем вказаної земельної ділянки.

Згідно статті 152 Земельного кодексу України землекористувач може вимагати усунення будь –яких порушень його прав на землю, навіть якщо такі порушення не пов’язані з позбавленням права користування земельною ділянкою.

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 2446 від 08.11.2007, складеного Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у м.Севастополі, земельна ділянка по вул. Челнокова, 11-Б площею 1,8700 га по всьому периметру огороджена парканом з кам’яних плит, по верхньому краю закріплена металевий дріт. Вказана огорожа прилягає впритул без будь-яких проміжків до огорожі військового містечка № 474 ЧФ РФ, а саме, доступ до орендованої позивачем земельної ділянки можливий тільки через контрольно-перепускний пункт військового містечка № 474 ЧФ РФ.

Документи, які б підтверджували наявність у відповідача права власності або права користування спірною земельною ділянкою, відсутні. Крім того, відповідно до земельно-кадастрової довідки від 09.04.2003 № 413-ЗК за даними земельно кадастрового обліку Севастопольського міського головного управління земельних ресурсів станом на 09.04.2003 на земельній ділянці, яка розташована в районі б. Омега (згідно наданої схеми) землекористувачі, відповідно до вимог статей 125, 126 Земельного кодексу України не зареєстровані.

За таких обставин вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

У зв’язку з викладеним та керуючись статтями 80, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов’язати Міністерства оборони Російської Федерації (119160, Росія, м. Москва, вул. Знаменка, 19, відомостей про код у ЕДРПОУ не має) усунути перешкоди у реалізації прав землекористувача –ПП „Омега-Комплекс” на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова № 11-Б шляхом забезпечення ПП „Омега-Комплекс” постійного безперешкодного доступу до земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Севастополь, вул. Челнокова, 11-Б у місті Севастополі та не перешкоджати ПП „Омега-Комплекс” у використанні вказаної земельної ділянки відповідно до її цільового призначення.

3.          Провадження у справі щодо позовних вимог заявлених до військової частини 53158 Морська інженерна служба Чорноморського флоту Російської Федерації припинити.

Суддя Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 21.01.2008.