РІШЕННЯ

"28" лютого 2008 р.

Справа № 3/21-283

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” () м. Тернопіль вул. Руська ,21

до відповідача: Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” () м. Тернопіль вул. Руська, 21

за участю представників сторін:

від позивача: Тарарук Л.Р. –юрист, довіреність б/н від 05.02.2008 року.

Олещук Г.М. - керівник підприємства.

Луцишин О.М. –довіреність б/н від 27.02.2008 року.

від відповідача: Винярська М.М. - керівник підприємства

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська ,21 до Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 , в якій позивач просить:

-          зобов’язати (спонукати) Обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю перукарнею „ФЕЯ” договір на спільне використання технологічних мереж , по яких здійснюється передача електричної енергії,

-          стягнути з Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” в користь Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” - 2 052 грн. 27 коп. збитків.

-          стягнути з Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” в користь Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” - 5000 грн. моральної шкоди.

-          судові витрати покласти на відповідача Обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” .

Відповідач своїм конституційним правом на захист скористався.

Явку в судове засідання свого представника забезпечив.

В судовому засіданні , у відповідності ст.60 ГПК України Обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС”, м. Тернопіль вул. Руська, 21 заявив зустрічний позов до Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська , 21, в якому просить :

- зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю перукарню „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська , 21 укласти договір з Обслуговуючим кооперативом „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 договір від 02.01.2008 року на участь у витратах на утримання будівель і закріпленими за ними прилеглих територій та про оплату комунальних послуг за адресою м. Тернопіль вул. Руська, 21,

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 в користь Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 - 2435 грн. 20 коп. боргу за надані послуги,

- судові витрати по зустрічному позову покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська ,21.

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз’яснено їх права та обов’язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Під час судового розгляду справи, в порядку ст. 81-1 ГПК України, здійснювалося повне фіксування судового засідання за допомогою програмно-апаратного комплексу „Діловодство суду” (компакт-диск CD-R, серійний номер CIC 01 - 57646).

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши доводи та заперечення представників сторін по первісному та зустрічному позовах , суд встановив наступне:

Товариство з обмеженою відповідальністю перукарня „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська ,21, як самостійна юридична особа також в результаті приватизації стало власником приміщення , яке розташоване в будинку побуту „Роксолана” за адресою м. Тернопіль вул. Руська,21 і для отримання електричної енергії, звернулося з позовом до Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська 21, в якій позивач просить зобов’язати (спонукати ) Обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю перукарнею „ФЕЯ” договір на спільне використання технологічних мереж, по яких здійснюється передача електричної енергії.

В даному договорі обумовлено наступне:

Предмет договору:

1.Власник мереж зобов’язується забезпечити передачу електричної енергії в межах величин , дозволених користувачу до використання , а користувач своєчасно сплачувати за використання електричної мережі , отримані послуги , в тому числі за перетікання реактивної електричної енергії.

2.Передача електричної енергії забезпечується відповідно до однолінійної схеми, наведеної в додатку „Однолінійна схема”. Власник мереж забезпечує передачу електричної енергії до межі балансової належної належних йому електричних мереж, до кабельних наконечників силового кабеля.

3.Приєднана потужність електроустановок в точці приєднання на межі балансової належності 25 кВт , дозволена потужність електроустановок в точці приєднання на межі балансової належності.

Обов’язки власника мереж:

Власник мереж зобов’язаний :

1.Забезпечувати технічну можливість для передачі Користувачу електричної енергії в межах 25 кВт потужності на 3 класі напруги (ступінь напруги 0,4 кВт) в обсягах, визначених відповідно до договору з постачальником електричної енергії ,шляхом формування електричної схеми відповідної пропускної здатності.

2.Забезпечувати на межі балансової належності електромереж підтримання параметрів якості електроенергії та узгодженого рівня надійності електропостачання відповідно до категорії струмоприймачів Користувача згідно з ПУЕ. У разі , якщо власник є основним споживачем , рівень надійності електропостачання відповідно до категорії струмоприймачів користувача не може бути вищим, ніж існуюча категорія надійності електропостачання власника.

Права власника мереж:

Власник мереж має право :

1. На відшкодування частини (відповідно до обсягу переданої користувачу електричної енергії) витрат на утримання електричних мереж, якими здійснюється передача електричної енергії користувачу , згідно з кошторисом наведеним у додатку „Порядок розрахунку оплати обґрунтованих витрат споживача на передачу електричної енергії”.

2. На доступ до розрахункових засобів та систем обліку електричної енергії , що розташовані на об’єктах користувача для зняття показів.

3. Вимагати від користувача дотримання на належному рівні показників якості електричної енергії на межі балансового розподілу електромереж відповідно до умов цього договору.

4. На припинення передачі та/або обмеження обсягів використання електричної енергії користувачем у випадках та порядку , передбачених розділом шостим цього договору.

5.Отримання від користувача плати за перетікання реактивної енергії .

Оцінивши представлений Товариством з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” проект договору на спільне використання технологічних мереж по яких здійснюється передача електричної енергії, господарський суд Тернопільської області встановив наступне:

-          Обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” не являється власником технологічної електричної мережі будинку побуту „Роксолана „ за адресою м. Тернопіль вул. Руська, 21.

-          У відповідності статуту засновниками обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” є громадяни України, а саме:

·          Ділай Ю.Д.

·          Винярська М.М.

·          Вовк О.В.

·          Афанасов В.М.

У відповідності пункту 1.2 статуту Обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” створений виключно для обслуговування приміщення за кошти членів кооперативу ,власниками якого вони виступають .

Володіє власним майном і відповідає по своїм зобов’язанням в межах майна , що йому належить . Кооператив є самостійною юридичною особою.

Предметом діяльності кооперативу є :

- Забезпечення належного утримання приміщення будинку побуту „Роксолана”, в якому знаходяться члени кооперативу.

- організація побутового обслуговування членів кооперативу.

- управління нерухомим майном , здавання в оренду нерухомого майна.

- інші види діяльності , що не суперечить чинному законодавству України.

Із цього вбачається, що Обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” не являється власником технологічних мереж, по яких здійснюється передача електричної енергії і не може здійснювати надання електричної енергії певної кількості та якості.

Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача в частині щодо зобов’язання (спонукання ) Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю перукарнею „ФЕЯ” договір на спільне використання технологічних мереж по яких здійснюється передача електричної енергії, документально не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.

Для належного обслуговування і централізованої оплати за комунальні послуги , в тім числі за використання електричної енергії власниками майна у багатоповерховому приміщення „РОКСОЛАНА” утворено обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА.ТЕР.СЕРВІС” () м. Тернопіль вул. Руська,21 діяльністю якого є обслуговування багатоповерхового приміщення по вул. Руська,21 у м. Тернополі , укладення договорів з тепловодоелектропостачальницькими організаціями ,та утримання в належному стані приміщення спільного користування та земельної ділянки прилеглої до даного приміщення.

Із цього випливає, що внутрібудинкова технологічна електромережа нежитлового приміщення будинку побуту „ Роксолана” за адресою м. Тернопіль вул. Руська,21 являється спільною сумісною власністю всіх власників, в тім числі Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” () м. Тернопіль вул. Руська , 21 , які мають у власності свої приміщення в нежитловому приміщенні будинку побуту „Роксолана” м. Тернопіль вул. Руська,21.

Судом встановлено, що 10 жовтня 2007 року в будинку побуту „Роксолана” за адресою м. Тернопіль вул. Руська,21 по невідомих причинах не стало електричної енергії, в тім числі і в приміщеннях Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” .

Керівник підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” звернулася з відповідною заявою до Тернопільського МВ УМВСУ в Тернопільській області, в які й вказала, що керівник підприємства - обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА.ТЕР.СЕРВІС” умисно виключила подачу електричної енергії Товариству з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” чим було спричинено значні збитки товариству.

Здійснивши перевірку заяви керівника Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , взявши пояснення від представників –власників майна будинку побуту „Роксолана” у відповідності ст.97 та ст.6.п.2 КПК України та ст.296 КК України було винесено постанову про відмову в порушенні кримінальної справи із-за відсутності ознак злочину передбаченого ст.296 КК України.

Згідно представленого розрахунку Товариством з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” в приміщеннях підприємства не було електричної енергії

9.10.2007 року на протязі 2 годин

10.10.2007 року на протязі 12 годин

11.10.2007 року на протязі 6 год.,

однак із яких причин не було електричної енергії на підприємстві не складено відповідного акта і не надано суду.

Згідно представленого акту від 02.03.2007 року складеного громадянами Хомик О.В., Борак Т.І. Домащук Л.Е., Бондар Г.Я., Дедів С.М. , Ахадова О.О. , Стрелецька І.М., Макогончук-Данильченко Л.Р.,

Олещук Г.М. , Пона Г.Д., Мацало І.Є. вказано, що Товариству з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” не подавалася електрична енергія 01.03.2007 року з 18 год. по 20 год. та 02.03.2007 року з 8 год. до 13 год. 44 хв., однак по яких причинах не було електричної енергії на підприємстві документально не встановлено.

У відповідності Постанови національної комісії регулювання електроенергетики України №910 від 17.10.2005 року „Про внесення змін до правил користування електричною енергією” , зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 18 листопада 2005 року за №128558-05 відсутність електричної енергії на підприємстві зобов’язані встановлювати компетентні особи, які мають належну технічну освіту допуск до перевірки електричної мережі.

Оскільки, представники комісії не мають належної технічної освіти та спеціальних знань в галузі електроенергетики, представники організації яка поставляє електричну енергію, а саме працівників «Тернопільського обленерго» не були викликані для встановлення причин неподачі електричної енергії Товариству з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ”, комісією не встановленого причинного зв’язку та вини представників обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА.ТЕР.СЕРВІС” в не поданні електричної енергії перукарні, а тому вказаний акт та розрахунок спричинених збитків оцінюється критично ,як одностронній акт, і не може служити підставою для стягнення спричинених збитків.

Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача, в частині щодо:

-          стягнення з Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 - 2 052 грн. 27 коп. збитків,

-          стягнення з Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська 21 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська , 21 - 5000 грн. моральної шкоди,

документально не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.

Судові витрати по первісному позову, в порядку ст.49 ГПК України, покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю перукарню „ФЕЯ” .

В судовому засіданні , у відповідності ст.60 ГПК України Обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА ТЕР СЕРВІС”, м. Тернопіль вул. Руська, 21 заявив зустрічний позов до Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська , 21, в якому просить :

- зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю перукарню „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська , 21 укласти договір з Обслуговуючим кооперативом „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 договір від 02.01.2008 року на участь у витратах на утримання будівель і закріпленими за ними прилеглих територій та про оплату комунальних послуг за адресою м. Тернопіль вул. Руська, 21,

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 в користь Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 - 2435 грн. 20 коп. боргу за надані послуги,

Товариство з обмеженою відповідальністю перукарня „ФЕЯ” проти зустрічного позову заперечує, посилаючись на те, що воно уклало окремі договори , а саме:

- договір №1175 від 01.12.2006 року на постачання теплової енергії та гарячої води ,

- договір №1067 від 27.02.2007 року про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів,

- договір №72 від 01 грудня 2007 року на прибирання закріпленої території,

- договір №559 від 12.04.2005 року про надання послуг з водопостачання та водовідведення,

а тому не може брати участь по утриманню майна спільного використання та утримання будинку побуту „Роксолана”, а тому просить відмовити Обслуговуючому кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” в позовних вимогах щодо:

- укладення договору з Обслуговуючим кооперативом „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 від 02.01. 2008 року на участь у витратах на утримання будівель і закріпленими за ними прилеглих територій та про оплату комунальних послуг за адресою м. Тернопіль вул. Руська.21.

- стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” м. Тернопіль вул. Руська , 21 в користь Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська,21 - 2435 грн. 20 коп. боргу за надані послуги.

Розглянувши матеріали зустрічного позову, вислухавши представників сторін, господарський суд встановив наступне:

Для належного обслуговування і централізованої оплати за комунальні послуги , в тім числі за використання електричної енергії власниками майна у багатоповерховому приміщенні „РОКСОЛАНА”, утворено обслуговуючий кооператив „ПЕНЗА.ТЕР.СЕРВІС” () м. Тернопіль вул. Руська,21 діяльністю якого є обслуговування багатоповерхового приміщення по вул. Руська, 21 у м. Тернополі , укладення договорів з тепловодоелектропостачальницькими організаціями , та утримання в належному стані приміщення спільного користування та земельної ділянки прилеглої до даного приміщення.

Предметом діяльності кооперативу є :

- Забезпечення належного утримання приміщення будинку побуту „Роксолана”, в якому знаходяться члени кооперативу.

- організація побутового обслуговування членів кооперативу,

- управління нерухомим майном , здавання в оренду нерухомого майна,

- інші види діяльності ,що не суперечить чинному законодавству України.

Господарським судом встановлено, що суб’єкти підприємницької діяльності ,а саме:

- Приватний підприємець Вовк О.В.

- Приватний підприємець Зозуля М.В.

- Приватний підприємець Ясько Б.І.

- Приватний підприємець Стрільчук Л.В.

- Приватний підприємець Самолук Ю.Ю.

- Приватний підприємець Іваницька Л.І.

- Приватний підприємець Білоус С.П.

- Приватний підприємець Гетьман О.П.

- Приватний підприємець Вітенько Т.К.

- Приватний підприємець Ткач Ю.М.

- Приватний підприємець Ясінська О

- Приватний підприємець Магац Р.Б.

- Приватний підприємець Мочалов В.М.

- Приватний підприємець Бобро А.В.

- Приватний підприємець Найдух В.Т.

- СМП „Купина-2”

- ПП. „Арт-цех”

- ТОВ „Галс ЛТД”

- ТОВ „АКС ЛТД”

- ЗАТ ВКП „МЕП”

- ТОВ „Жіночий портрет”

- ТОВ „Орфей”

- ТОВ „Сучасник”

- КПП „Паліф”

- ТОВ „Віта”

- ПП. „Терра”

в результаті приватизації, викупили по певній частині майна у приміщенні будинку побуту ”Роксолана” за адресою, м. Тернопіль вул. Руська,21.

Таким чином , частина майна приміщення будинку побуту «Роксолана», а саме приміщення холу на першому поверсі, сходові клітки, підвальне приміщення та приміщення технічного чердака знаходиться у спільній частковій власності всіх власників майна, які мають певну частину у будинку побуту „Роксолана”, м. Тернопіль вул. Ріська,21.

Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний брати участь у витратах на управління , утримання та збереження спільного майна , у сплаті податків ,зборів (обов’язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов’язаннями , пов’язаними із спільним майном. (ст.360 ЦК України) .

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок во лодіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної частко вої власності.

У разі неможливості цього він має право ви магати від інших співвласників, які володіють і користу ються спільним майном, відповідної матеріальної компен сації.

Якщо договір між співвласниками про порядок во лодіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідче ний нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка прид бає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. (ст.358 ЦК України)

1. Спільна власність двох або більше осіб без визна чення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

2. Суб'єктами права спільної сумісної власності мо жуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держа ва, територіальні громади, якщо інше не встановлено за коном.

3. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

4. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено догово ром, укладеним у письмовій формі.(ст.368 ЦК України)

Співвласники майна, що є у спільній сумісній влас ності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

У разі вчинення одним із співвласників правочину що до розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників.

Згода співвласників на вчинення правочину щодо роз порядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спіль ним майном.

Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний су дом недійсним за позовом іншого співвласника у разі від сутності у співвласника, який вчинив правочин, необхід них повноважень.(ст.369 ЦК України)

Згідно представлених документальних доказів, Товариство з обмеженою відповідальністю перукарня „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська ,21 має в будинку побуту „Роксолана” по вул. Руській, 21 м. Тернополя у власності викуплене приміщення, яке використовує для перукарні.

А також, у спільній сумісній власності Товариство з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” м. Тернопіль вул. Руська ,21 має технологічну електромережу, і як співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний брати участь у витратах на управління , утримання та збереження спільного майна , у сплаті податків , зборів (обов’язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов’язаннями , пов’язаними із спільним майном у відповідності чинного законодавства України.

Враховуючи, що договір у відповідності ст.203 ЦК України , це добровільне волевиявлення учасників правочину і повинно відповідати його внутрішній волі і спрямований на реальне настання правових наслідків , кооператив створений для обслуговування багатоповерхового приміщення по вул. Руській , 21 у м. Тернополі , укладення договорів з тепловодоелектропостачальницькими організаціями , та утримання в належному стані приміщення спільного користування та земельної ділянки прилеглої до даного приміщення, Товариство з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” у відповідності чинного законодавства України зобов’язано брати участь у витратах на управління , утримання та збереження спільного майна , у сплаті податків , зборів (обов’язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов’язаннями , пов’язаними із спільним майном, незалежно від своєї волі, а тому позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” в частині щодо укладення договору з Товариством з обмеженою відповідальністю перукарнею „ФЕЯ” , м. Тернопіль вул. Руська ,21 та Обслуговуючим кооперативом „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21 від 02.01. 2008 року на участь у витратах на утримання будівель і закріпленими за ними прилеглих територій та про оплату комунальних послуг за адресою м. Тернопіль вул. Руська, 21, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

При таких обставинах , підлягає укладенню між сторонами договір наступного змісту:

ДОГОВІР

НА УЧАСТЬ У ВИТРАТАХ НА УТРИМАННЯ БУДІВЕЛЬ І ЗАКРІПЛЕНИМИ ЗА НИМИ ПРИЛЕГЛИХ ТЕРИТОРІЙ, ТА ПРО ОПЛАТУ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

02.01.2008р.                                                    м. Тернопіль

Кооператив обслуговуючий "Пенза.Тер. Сервіс" в особі голови кооперативу Винярської М.М., який діє на підставі статуту, зареєстрованого Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 07.12.2006 р. (далі Виконавець), з однієї сторони і Товариство з обмеженою відповідальністю „Фея” м. Тернопіль вул. Руська , 21 (далі Замовник), з другої сторони, уклали цей договір про наступне:

1. МЕТА ТА ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

1.1. Предметом договору є:

Здійснення виконавцем функцій з утримання будинку і прибудинкових територій по вул. Руській, 21, в якому знаходиться Товариство з обмеженою відповідальністю „Фея” м. Тернопіль вул. Руська ,21, приміщення площею.

Виконавець зобов'язується надавати замовнику послуги з:

^ вивіз та утилізація побутового сміття;

^ прибирання прибудинкової території;

^ сторожування приміщення в нічний час;

^ замикання та відмикання будинку;

^ постачання електроенергії;

^ водопостачання та водовідведення.

Замовник зобов'язується своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами на умовах цього Договору.

1.2. Мета Договору - забезпечення якісного обслуговування санітарного стану площ спільного користування та прилеглої території будинку, технічного обладнання та надання комунальних послуг.

2. ОБОВ'ЯЗКИ ВИКОНАВЦЯ

2.1. Забезпечити якісне утримання прибудинкової території відповідно до нормативних документів та умов Договору.

2.2. Здійснювати технічне обслуговування місць спільного користування:

^ проводити прибирання прилеглої території та місць спільного користування;

^ забезпечувати освітлення сходових кліток.

2.3. Забезпечувати надання Замовнику комунальних послуг за регульованими тарифами згідно чинного законодавства, а саме:

- вивіз та утилізація побутового сміття;

- постачання електроенергії;

- відпуск води та водовідведення.

2.4. У разі наявності засобів обліку води, електроенергії щомісячно знімати їх показники в присутності Замовника.

3. ПРАВА ВИКОНАВЦЯ

3.1. Здійснювати контроль за наданням послуг дотримання термінів внесення платежів за їх надання.

3.2. Припинити надання всіх послуг (в тому числі електропостачання) у разі прострочення будь-якої оплати після 3-днів з моменту виставлених рахунків на оплату комунальних платежів або порушення вимог розділу 4 цього Договору.

4. ОБОВ'ЯЗКИ ЗАМОВНИКА

4.1. Своєчасно, в установлений договором термін, оплачувати надані послуги згідно з діючим в цей період тарифом індексом цін та умовами Договору.

4.2. Не допустити підключення і використання побутових приладів та обладнання, які не відповідають вимогам безпеки експлуатації та санітарно-гігієнічним нормативам.

4.3. Забезпечити безперешкодний доступ у будь-який час доби працівників Виконавця, а також спеціалізованих підприємств до приладів обліку для знімання показників, проведення оглядів технічного стану систем водо-теплопостачання та водовідведення, електропостачання та для ліквідації аварій.

4.4. Дотримуватися правил пожежної безпеки та санітарно-гігієнічних правил, норм, стандартів.

4.5. У випадку приватизованого приміщення, виконувати капітальний ремонт свого приміщення, а також брати дольову участь у капітальному і поточному ремонті будинку в цілому згідно найманої площі в процентному відношенні.

4.6. В разі звільнення Замовником займаного приміщення, останній, повідомляє про це Виконавця і здійснює новий розрахунок за надані послуги.

5. ПРАВА ЗАМОВНИКА

5.1. Замовник має право:

- одержання послуг, що повинні відповідати вимогам актів законодавства,

- нормативних документів та цього Договору;

- вимагати усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг.

6. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

6.1. Розрахунковий період оплати послуг - один календарний місяць. Термін внесення платежів - не пізніше 3-х днів з моменту виставлення рахунків на оплату комунальних платежів.

6.2. Виконавець встановлює Замовнику рахунок для оплати за вищевказані послуги не пізніше 26 числа кожного місяця.

6.3. Плата за надані послуги визначається за встановленими тарифами та нормами з показниками засобів обліку при наявності засобів обліку води, електроенергії.

6.4. Замовник вносить плату за послуги на розрахунковий рахунок Виконавця.

6.5. При зміні фактичних витрат на утримання будівлі, визначених кошторисом та при зміні тарифів на комунальні послуги Виконавець робить перерахунок розміру плати, про що повідомляє Замовника, направляє новий рахунок.

6.6. У випадку пошкодження Замовником розрахункових приладів обліку води, електроенергії, зміни схеми ввімкнення, зупинки чи зміцнення керуючих електричних годинників в схемах багатотарифного обліку, розкрадання електроенергії з метою зниження показань споживання електроенергії, води Виконавець здійснює перерахунок витрат електроенергії, води з пред'явленням штрафних санкцій згідно з чинним Законодавством.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1. Замовник при несвоєчасному внесенні плати на утримання будинку в трьохденний термін після вручення рахунку оплачує пеню з розрахунку 0,5% від несплаченої суми за кожний день прострочуй. Виконавець припиняє надання всіх послуг (в тому числі по електропостачанні).

7.2. У разі незадовільного виконання робіт Замовник інформує про це Виконавця в письмовій формі, а Виконавець подає Замовнику графік усунення недоліків з урахуванням часу.

8. ПОРЯДОК ЗМІНИ ДОГОВОРУ І ЙОГО ПРИПИНЕННЯ

8.1. Будь-які зміни і доповнення до Договору вносяться за взаємним погодженням сторін.

8.2. Зміни і доповнення до цього Договору повинні бути складені у письмовій формі і підписані обома сторонами.

8.3. Розірвання Договору може мати місце за згодою обох сторін або на підставах, передбачених чинним законодавством України і даним Договором у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

9. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

9.1. Жодна із сторін не несе відповідальності перед іншою стороною за затримку або невиконання зобов'язань, передбачених цим Договором, внаслідок дії обставин, що виникли окрім волі і бажання сторін і які не можна було передбачити або запобігти, включаючи землетруси, повені, пожежі і т.ін.

9.2. Сторона, що не виконує зобов'язань повинна надати повідомлення іншій стороні про перешкоди та їх вплив на виконання зобов'язань за цим Договором.

10. ОСОБЛИВІ УМОВИ

10.1. При виникненні спірних питань в процесі виконання договірних зобов'язань сторони зобов'язуються вирішувати їх шляхом переговорів. У випадку недосягнення згоди вирішується Арбітражним судом в порядку передбаченому Арбітражно-процесуальним кодексом України.

11. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

11.1 Договір вступає в дію з 01.01.2008р. і діє протягом року.

11.2 Якщо за два місяці до закінчення строку дії Договору ні одна із сторін не заявить про припинення його дії, то Договір вважається продовженим ще на річний термін.

12. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН

Кооператив обслуговуючий __________________________

"Пенза.Тер. Сервіс" __________________________

м. Тернопіль, вул. Руська, 21 __________________________

р/р 3223 __________________________

в Укрексімбанку МФО 338879 __________________________

код 34769157 __________________________

тел. 25-15-59, тел.бухг. 52-64-37 __________________________

Голова кооперативу

Винярська М.М.

Згідно представленого розрахунку обслуговуючого кооперативу "Пенза.Тер. Сервіс" на протязі восьми місяців 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю „Фея” на протязі восьми місяців 2007 року допустила заборгованість по сплаті на участь у витратах на утримання будівель і закріпленими за ними прилеглих територій та про оплату комунальних послуг за адресою м. Тернопіль вул. Руська.21,в сумі 2435 грн. 20 коп. , які на день слухання справи кооперативу не сплачені.

Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ”, м. Тернопіль вул. Руська , 21 в користь Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , м. Тернопіль вул. Руська, 21- 2435 грн. 20 коп. боргу за надані послуги, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати по зустрічному позову покласти на Товариства з обмеженою відповідальністю перукарню „ФЕЯ” .

Заперечення Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „Фея” по зустрічному позову судом не взято до уваги, тому що у відповідності договору на прибирання закріпленої території за Товариством з обмеженою відповідальністю перукарнею „Фея” не встановлено меж земельної ділянки площею 25 квадратних метрів.

А також, поставка води та водовідведення здійснюється системою водопостачання та водовідведення, яка є у спільній частковій власності всіх суб”єктів , які мають майно у будинку побуту Роксолана” за адресою м. Тернопіль вул. Руська,21.

А також , у відповідності ст.360 ЦК України Товариству з обмеженою відповідальністю перукарні „Фея” зобов’язано брати участь у витратах на утримання персонала обслуговуючого кооперативу, утримання охорони приміщення будинку побуту ”Роксолана”, утримання приміщень спільного користування, вхідних дверей, приміщення холу першого поверху , приміщення сходових кліток і сходів, ліфтового господарства, зовнішню стороні стін, підвального приміщення та фундаменту, а також технічного чердака та криши даного приміщення.

У судовому засіданні позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю перукарня «Фея»надало суду клопотання про залучення до участі у даній справі в якості співвідповідача Управління Фонду комунального майна Тернопільської міської ради , як власника технологічних мереж будинку , оскільки суду документальних доказів , щодо підтвердження того , що Управління Фонду комунального майна Тернопільської міської ради є власником технологічних мереж будинку по вул. Руській , 21 у м. Тернополі не надано , а тому клопотання від 28.02.2008р. документально не обґрунтоване та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.32,33,34,35,36,43,49,60,82,83,84,85 Господарсько –процесуального кодексу України, Законом України „Про житлово - комунальні послуги”, Постановою національної комісії регулювання електроенергетики України №910 від 17.10.2005 року „Про внесення змін до правил користування електричною енергією” , зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 18 листопада 2005 року за №128558-05 , Законом України „Про електроенергетику”, Положенням про національну комісію регулювання електроенергетики України , затвердженого Указом президента України від 14.03.1995 року №213 із змінами і доповненнями , ст. ст.. 163,164,165,355,356,358,360,368,369 Цивільного кодексу України, ст.ст.179,275,276,277 Господарського кодексу України, Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкової території затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року, господарський суд

ВИРІШИВ:

- По первісному позову:

1. В клопотанні , щодо залучення до участі у справі в якості співвідповідача Управління фонду комунального майна Тернопільської міської ради , як власника технологічних мереж будинку , відмовити.

2. В частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні «ФЕЯ», щодо зобов’язання (спонукання ) Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” договір на спільне використання технологічних мереж , по яких здійснюється передача електричної енергії, відмовити.

3. В частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” , щодо стягнення з Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” () м. Тернопіль вул. Руська, 21 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” () м. Тернопіль вул. Руська , 21 - 2 052 грн. 27 коп. збитків , 5000 грн. моральної шкоди, відмовити.

4. Судові витрати по первісному позову покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю перукарню „ФЕЯ” () м. Тернопіль вул. Руська ,21.

- По зустрічному позову:

1. Позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” , щодо зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” () м. Тернопіль вул. Руська ,21 укласти договір з Обслуговуючим кооперативом „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” () м. Тернопіль вул. Руська, 21 від 02.01.2008 року на участь у витратах на утримання будівель і закріпленими за ними прилеглих територій та про оплату комунальних послуг за адресою м. Тернопіль вул. Руська, 21, задовольнити.

2.Зобов”язати Товариство з обмеженою відповідальністю перукарню „ФЕЯ” () м. Тернопіль вул. Руська ,21 в недільний термін з дня набрання чинності даного рішення підписати договір на участь у витратах на утримання будівель і закріпленими за ними прилеглих територій , та про оплату комунальних послуг від 02.01.2008 року , а саме такого змісту:

ДОГОВІР

НА УЧАСТЬ У ВИТРАТАХ НА УТРИМАННЯ БУДІВЕЛЬ І ЗАКРІПЛЕНИМИ ЗА НИМИ ПРИЛЕГЛИХ ТЕРИТОРІЙ, ТА ПРО ОПЛАТУ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

02.01.2008р.                                                    м. Тернопіль

Кооператив обслуговуючий "Пенза. Тер. Сервіс" в особі голови кооперативу Винярської М.М., який діє на підставі статуту, зареєстрованого Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 07.12.2006 р. (далі Виконавець), з однієї сторони і Товариство з обмеженою відповідальністю „Фея” м. Тернопіль вул. Руська , 21 (далі Замовник), з другої сторони, уклали цей договір про наступне:

1. МЕТА ТА ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

1.1. Предметом договору є:

Здійснення виконавцем функцій з утримання будинку і при будинкових територій по вул. Руській, 21, в якому знаходиться Товариство з обмеженою відповідальністю „Фея” м. Тернопіль вул. Руська ,21, приміщення площею.

Виконавець зобов'язується надавати замовнику послуги з:

^ вивіз та утилізація побутового сміття;

^ прибирання при будинкової території;

^ сторожування приміщення в нічний час;

^ замикання та відмикання будинку;

^ постачання електроенергії;

^ водопостачання та водовідведення.

Замовник зобов'язується своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами на умовах цього Договору.

1.2. Мета Договору - забезпечення якісного обслуговування санітарного стану площ спільного користування та прилеглої території будинку, технічного обладнання та надання комунальних послуг.

2. ОБОВ'ЯЗКИ ВИКОНАВЦЯ

2.1. Забезпечити якісне утримання прибудинкової території відповідно до нормативних документів та умов Договору.

2.2. Здійснювати технічне обслуговування місць спільного користування:

^ проводити прибирання прилеглої території та місць спільного користування;

^ забезпечувати освітлення сходових кліток.

2.3. Забезпечувати надання Замовнику комунальних послуг за регульованими тарифами згідно чинного законодавства, а саме:

- вивіз та утилізація побутового сміття;

- постачання електроенергії;

- відпуск води та водовідведення.

2.4. У разі наявності засобів обліку води, електроенергії щомісячно знімати їх показники в присутності Замовника.

3. ПРАВА ВИКОНАВЦЯ

3.1. Здійснювати контроль за наданням послуг дотримання термінів внесення платежів за їх надання.

3.2. Припинити надання всіх послуг (в тому числі електропостачання) у разі прострочення будь-якої оплати після 3-днів з моменту виставлених рахунків на оплату комунальних платежів або порушення вимог розділу 4 цього Договору.

4. ОБОВ'ЯЗКИ ЗАМОВНИКА

4.1. Своєчасно, в установлений договором термін, оплачувати надані послуги згідно з діючим в цей період тарифом індексом цін та умовами Договору.

4.2. Не допустити підключення і використання побутових приладів та обладнання, які не відповідають вимогам безпеки експлуатації та санітарно-гігієнічним нормативам.

4.3. Забезпечити безперешкодний доступ у будь-який час доби працівників Виконавця, а також спеціалізованих підприємств до приладів обліку для знімання показників, проведення оглядів технічного стану систем водо-теплопостачання та водовідведення, електропостачання та для ліквідації аварій.

4.4. Дотримуватися правил пожежної безпеки та санітарно-гігієнічних правил, норм, стандартів.

4.5. У випадку приватизованого приміщення, виконувати капітальний ремонт свого приміщення, а також брати дольову участь у капітальному і поточному ремонті будинку в цілому згідно найманої площі в процентному відношенні.

4.6. В разі звільнення Замовником займаного приміщення, останній, повідомляє про це Виконавця і здійснює новий розрахунок за надані послуги.

5. ПРАВА ЗАМОВНИКА

5.1. Замовник має право:

- одержання послуг, що повинні відповідати вимогам актів законодавства,

- нормативних документів та цього Договору;

- вимагати усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг.

6. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

6.1. Розрахунковий період оплати послуг - один календарний місяць. Термін внесення платежів - не пізніше 3-х днів з моменту виставлення рахунків на оплату комунальних платежів.

6.2. Виконавець встановлює Замовнику рахунок для оплати за вищевказані послуги не пізніше 26 числа кожного місяця.

6.3. Плата за надані послуги визначається за встановленими тарифами та нормами з показниками засобів обліку при наявності засобів обліку води, електроенергії.

6.4. Замовник вносить плату за послуги на розрахунковий рахунок Виконавця.

6.5. При зміні фактичних витрат на утримання будівлі, визначених кошторисом та при зміні тарифів на комунальні послуги Виконавець робить перерахунок розміру плати, про що повідомляє Замовника, направляє новий рахунок.

6.6. У випадку пошкодження Замовником розрахункових приладів обліку води, електроенергії, зміни схеми ввімкнення, зупинки чи зміцнення керуючих електричних годинників в схемах багатотарифного обліку, розкрадання електроенергії з метою зниження показань споживання електроенергії, води Виконавець здійснює перерахунок витрат електроенергії, води з пред'явленням штрафних санкцій згідно з чинним Законодавством.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1. Замовник при несвоєчасному внесенні плати на утримання будинку в трьохденний термін після вручення рахунку оплачує пеню з розрахунку 0,5% від несплаченої суми за кожний день прострочуй. Виконавець припиняє надання всіх послуг (в тому числі по електропостачанні).

7.2. У разі незадовільного виконання робіт Замовник інформує про це Виконавця в письмовій формі, а Виконавець подає Замовнику графік усунення недоліків з урахуванням часу.

8. ПОРЯДОК ЗМІНИ ДОГОВОРУ І ЙОГО ПРИПИНЕННЯ

8.1. Будь-які зміни і доповнення до Договору вносяться за взаємним погодженням сторін.

8.2. Зміни і доповнення до цього Договору повинні бути складені у письмовій формі і підписані обома сторонами.

8.3. Розірвання Договору може мати місце за згодою обох сторін або на підставах, передбачених чинним законодавством України і даним Договором у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

9. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

9.1. Жодна із сторін не несе відповідальності перед іншою стороною за затримку або невиконання зобов'язань, передбачених цим Договором, внаслідок дії обставин, що виникли окрім волі і бажання сторін і які не можна було передбачити або запобігти, включаючи землетруси, повені, пожежі і т.ін.

9.2. Сторона, що не виконує зобов'язань повинна надати повідомлення іншій стороні про перешкоди та їх вплив на виконання зобов'язань за цим Договором.

10. ОСОБЛИВІ УМОВИ

10.1. При виникненні спірних питань в процесі виконання договірних зобов'язань сторони зобов'язуються вирішувати їх шляхом переговорів. У випадку недосягнення згоди вирішується Арбітражним судом в порядку передбаченому Арбітражно-процесуальним кодексом України.

11. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

11.1 Договір вступає в дію з 01.01.2008р. і діє протягом року.

11.2 Якщо за два місяці до закінчення строку дії Договору ні одна із сторін не заявить про припинення його дії, то Договір вважається продовженим ще на річний термін.

12. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН

Кооператив обслуговуючий __________________________

"Пенза.Тер. Сервіс" __________________________

м. Тернопіль, вул. Руська, 21 __________________________

р/р 3223 __________________________

в Укрексімбанку МФО 338879 __________________________

код 34769157 __________________________

тел. 25-15-59, тел.бухг. 52-64-37 __________________________

Голова кооперативу

Винярська М.М.

3.У випадку не підписання Товариством з обмеженою відповідальністю перукарнею „ФЕЯ” () м. Тернопіль вул. Руська ,21 вищевказаного договору в установлений господарським судом Тернопільської області строк , вважати даний договір підписаний.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю перукарні „ФЕЯ” () м. Тернопіль вул. Руська ,21 в користь Обслуговуючого кооперативу „ПЕНЗА. ТЕР. СЕРВІС” () м. Тернопіль вул. Руська, 21 - 2435 грн. 20 коп. боргу за надані послуги, 102 грн. в повернення витрат по оплаті державного мита, 118 грн. в повернення витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг. Видати наказ.

5. На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 04.03.2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області.

6. Рішення направити сторонам по справі.

Суддя