ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

05.08.2008
Справа №  12/181-ПН-08

Господарський
суд Херсонської області у складі судді
Пінтеліної Т.Г. при секретарі
Чернявській О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за
позовом позивача 1 :
Приватного підприємця ОСОБА_1м.Херсон

позивача
2 : Приватного  підприємця  ОСОБА_2м. Херсон

до відповідача 1: Херсонської міської
Ради м. Херсон,

відповідача
2: Херсонського державного бюро технічної інвентаризації м. Херсон

про визнання права власності

за
участю представників сторін:

від  позивача - 1:
не прибули

від
позивача - 2: ОСОБА_2.

від  відповідача - 1: Маковецький Д.Ю. дов. №
9-771-9/21 від 18.12.2007р.

від
відповідача - 2 : не прибули

Позивачі  у позовній заяві просить визнати право
власності приватного підприємця на збудовану будівлю площею 17,3 кв.м,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1та визначені Херсонським державним бюро
технічної інвентаризації на схематичному
плані  як літ.   "1",  посилаючись
на  положення  ст.16,
та главою  24  Цивільного кодексу України.

Представники  позивача-1
та  відповідача-2 в судове  засідання
не прибули, але  повідомили суд,
що не  заперечують  проти
розгляду справи  по суті  без їх присутності.   Представник позивача - 2  в ході судового засідання підтримав вимоги,
викладені у позовній заяві.

Представник
відповідачів в ході судового засідання заперечував проти позовних вимог,
відповідно до відзиву відповідача-1 на позовну заяву, посилаючись на наступні
обставини.

Згідно
з частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва. Також: встановлено, що якщо договором або
законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Постановою
Кабінету Міністрів України від 22.09.04 № 1243 затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Зазначеним Порядком передбачено,
що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у
підтверджені державними приймальними комісіями готовності до експлуатації
об'єктів нового будівництва, його інженерно-технічного оснащення відповідно до
затвердженої в установленому порядку проектної документації.

Статтею
18 Закону України "Про основи містобудування" встановлено, що
будівництво об'єктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з
дозволу відповідних рад, а у даному спірному випадку - з дозволу Херсонської
міської ради. Закінчені будівництвом об'єкти підлягають прийняттю в
експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація
не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється.

Крім   цього,
статтею   4   Закону
України    "Про   архітектурну   діяльність" передбачено введення в
експлуатацію спорудженого об'єкту.

Наказом
Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від
05.12.2000 № 273 затверджено "Положення про порядок надання дозволу на
виконання будівельних робіт", яким встановлено порядок та умови надання
дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення,
реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту
об'єктів. Дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва є
документом, що посвідчує право забудовника на виконання будівельних робіт.
Виконання будівельних робіт без вищезазначеного дозволу забороняється (п.п.
1.1.).

В
матеріалах справи дозвіл на виконання будівельних робіт та докази прийняття
нерухомого майна до експлуатації відсутні.

Відповідно
до статті 376 Цивільного кодексу України, об'єкт на який оспорюється право
власності є самочинним будівництвом, оскільки він збудований за відсутності
необхідного дозволу та погодженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне
будівництво нерухомого майна не набуває право власності на нього.

За
згодою представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та
резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши
пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове
засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

Позивачам  на
праві приватної власності
належить магазин  промислових
товарів, який  розташованій   за
адресою:АДРЕСА_1 на  першому  поверсі
житлового будинку.

Зазначене
підтверджується  свідоцтвом на  право власності на нерухоме майно, яке
видане  на підставі  рішення
Херсонської міської  ради  від 20.05.2008р.

Володіючи
зазначеним  магазином, з метою покращення
умов для  функціонування  магазину,
позивачі  самочинно    зробили
прибудову до магазину, приміщення площею 17,3 кв.м. збудував  будівлю
визначену    Херсонським державним
бюро технічної інвентаризації на схематичному плані як літ. "1".

Згідно
ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно
ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно
ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

На
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Статтею
16 Цивільного кодексу України серед способів захисту цивільних  прав та Інтересів визначено, зокрема -
визнання права.

За
вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно
до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати
покладаються на відповідачів.

На
підставі  зазначених  вище норм матеріального  права,
керуючись  ст.  ст.
82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 16,  331 Цивільного  кодексу
України,

в и р і ш и в:

1.  Позов задовольнити.

2.
Визнати  право  власності приватного підприємця
ОСОБА_1 та   приватного підприємця   ОСОБА_2,
на   прибудову  літера
«1»   площею 17,3 кв.м. яка є
невід'ємною  частиною  магазину промислових товарів, який
розташований за адресоюАДРЕСА_1

3.   Зобов”язати Херсонське державне бюро
технічної інвентаризації  зареєструвати
зазначену  прибудову  на
ім”я  позивачів - приватного
підприємця  ОСОБА_1,   приватного підприємця   ОСОБА_2 ,

4.          Рішення господарського суду набирає законної сили після
закінчення  десятиденного строку з дня
підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського
процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна
частини).

Суддя
Т.Г. Пінтеліна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст.
84 ГПК України
13.08.2008р.