ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" березня 2008 р.

Справа № 6/345-07-8990

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Гросленд”

Відповідач: Акціонерне товариство закритого типу „Одесагрострой”

Про: визнання права власності.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

Від позивача: Єгоров Б.С. - довіреність

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „Гросленд” (далі –Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Акціонерного товариства закритого типу „Одесагрострой” (далі –Відповідач) про визнання за Позивачем права власності на об’єкт незавершеного будівництва –цегельний завод та інше майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, селище Великомихайлівка, вул. Виноградна, 24.

З відзивів на позовну заяву (вх. суду № 1959 від 30.01.2008 року та № 4926 від 11.03.2008 року) вбачається, що Відповідач визнає позов у повному обсязі.

12.03.2008 року суд одержав від Позивача заяву про уточнення позовних вимог (вх. № 4965), якою Позивач уточнив перелік та площу об’єктів, що входять до об’єкту незавершеного будівництва цегельний завод.

З відзиву на заяву про уточнення позовних вимог (вх. суду № 4964 від 12.03.2008 року) вбачається, що відповідач визнає уточненні позовні вимоги у повному обсязі.

У судовому засіданні 12.03.2008 року оголошувалась перерва до 14.03.2008 року о 11:00.

В С Т А Н О В И В :

21.11.2007 року між АТЗТ «Одесагрострой»та ТОВ «Гросленд»було укладено договір

купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва, розташованого за адресою Одеська область, Великомихайлівський район, селище Великомихайлівка, вул. Виноградна, 24 - цегельного заводу, що складається з об’єктів, перелічених у додатку № 1 до Договору та інше майно, яке знаходиться на території цегельного заводу, що складається з об’єктів, перелічених у Додатку № 2 до Договору, а саме: будівля виробничого корпусу з прибудованим АБК, - під літ. „А”, - загальною площею 2672,60 м2.; будівля КПП, - під літ. „Б”, - загальною площею 16,2 м2.; будівля адміністративно-побутового корпусу, - під літ. „В”, - загальною площею 279,5 м2.; - майстерня, - під літ. „Г”, - загальною площею 173,1 м2.; газорозподільна станція, - під літ. „Д”, - загальною площею 32,5 м2.; трансформаторна підстанція, - під літ. „Е”, - загальною площею 46,4 м2.; котельня, - під літ. „Ж”, - загальною площею 214,4 м2.; огорожі, - під №1, - загальною площею (довжиною) 201,8 м.; хвіртки, - під №2, - загальною площею (довжиною) 2,8 м.; воріт, - під №3, - загальною площею (довжиною) 2,8 м.; водонапірної башти, - під літ І.

З матеріалів справи, вбачається, що 20.08.1988 року було розроблено та затверджено начальником головного управління архітектури та містобудування архітектурно-планувальне завдання № 20 на розробку (будівництво та проектування) цегельного заводу В.Михайлівського райагрострою у смт. В. Михайлівка.

В подальшому, після розроблення відповідного проекту, вибору земельної ділянки та після отримання всіх необхідних дозвільних документів, у відповідності до діючого на той період часу законодавства України, було розпочато будівництво цегельного заводу в смт. Велика Михайлівка, що підтверджують акти приймання виконаних робіт та акти приймання закінчених комплексів виконаних робіт, які є в матеріалах справи.

Земельна ділянка під будівництво цегельного заводу за адресою: Одеська область, смт. Велика Михайлівка, вул. Виноградна, 24 була отримана на законних підставах, що підтверджують надані відповідачу на відвід земельної ділянки дозвільні документи.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1. ст. 334 ЦК України встановлено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

04.12.2007 року сторони підписали акт приймання-передачі майна за вказаним Договором, згідно якого Позивач прийняв у власність об’єкт незавершеного будівництва.

Відповідно до частини 3 статті 331 ЦК України - до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Таким чином, відповідач, відповідно до вимог чинного законодавства, уклав з позивачем вищевказаний договір купівлі-продажу незавершеного будівництва від 21.11.2007р., оскільки мав необхідні документи підтверджуючі право користування земельною ділянкою для створення цегельного заводу, проектно-кошторисну документацію на цей об`єкт та інше, - а позивач на підставі цього договору, відповідно до вимог статті 328 ЦК України –набув право власності на об`єкт незавершеного будівництва –цегельний завод, розташований за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, селище Великомихайлівка, вул..Виноградна, 24.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ГРОСЛЕНД" () право власності на об'єкт незавершеного будівництва „Цегельний завод", що розташований за адресою: Одеська область, селище Велика Михайлівка, вул. Виноградна,24, який складається з наступних об'єктів: будівля виробничого корпусу з прибудованим АБК, - під літ. „А”, - загальною площею 2672,60 м2.; будівля КПП, - під літ. „Б”, - загальною площею 16,2 м2.; будівля адміністративно-побутового корпусу, - під літ. „В”, - загальною площею 279,5 м2.; - майстерня, - під літ. „Г”, - загальною площею 173,1 м2.; газорозподільна станція, - під літ. „Д”, - загальною площею 32,5 м2.; трансформаторна підстанція, - під літ. „Е”, - загальною площею 46,4 м2.; котельня, - під літ. „Ж”, - загальною площею 214,4 м2.; огорожа, - під №1, - загальною площею (довжиною) 201,8 м.; хвіртка, - під №2, - загальною площею (довжиною) 2,8 м.; ворота, - під №3, - загальною площею (довжиною) 2,8 м.; водонапірна башта, - під літ І.

3. Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «Одесагрострой»(65010, м.Одеса, Адміральський пр-т 33-а, код 20991429) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Гросленд»(65005, м.Одеса, вул..Михайлівська, 44, код 34443746) витрат по сплаті держмита 5000гривень та витрат на оплату послуг з ІТЗ судового процесу 118гривень

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Суддя Демешин О.А.