ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2008 Справа № 13/63-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні справу

за позовом Відділу капітального будівництва УМВС України в Херсонській області

до Херсонської міської ради

про визнання за позивачем права власності на будівлю п’ятиповерхового житлового блоку для відряджених, що розташована на земельній ділянці, площею 0,0243 га по вулиці Кірова у м. Херсоні,

за участю представників сторін:

позивача –Пожар В.Г. (начальника відділу), Завірюхи К.О. (представника за дорученням),

відповідача –не з’явився,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статті 376 ЦК України, відповідно до якої, на думку позивача, він є власником спірного майна, оскільки воно збудовано ним самочинно, хоча на даний час ним вирішується питання про передачу в користування земельної ділянки, на якій будівля збудована.

Ухвалою суду від 15 січня 2008 року порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 12 лютого поточного року. При цьому відповідача зобов’язано з’явитись в судове засідання, надавши заперечення на позов. Проте ці вимоги не виконано, заперечення на позов відповідачем не надані і в засідання свого представника він не направив, у зв’язку з чим розгляд справи проведено без його участі, виходячи з факту повідомлення відповідача про час та місце судового розгляду, підтвердженням чому є повідомлення про вручення поштового відправлення № 2441092, згідно до якого відповідачем ухвала суду про порушення справи отримана 18 січня 2008 р. (а.с. 18).

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що на підставі договору № 2/84 від 17 лютого 2006 року про спільну діяльність фінансування будівництва 46-квартирного житлового будинку у м. Херсоні по вулиці Кірова, укладеного між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю „Південенерго”, підрядником, яким є назване товариство, збудовано на замовлення позивача будівлю п’ятиповерхового житлового блоку для відряджених, що розташована на земельній ділянці, площею 0,0243 га по вулиці Кірова у м. Херсоні.

Безпосередньо саме будівництво здійснено без отримання відповідних дозволів та на земельній ділянці, що не була відведена під будівництво.

Поряд з цим, з метою відведення у постійне користування земельної ділянки, на якій споруджено спірну будівлю, позивач звернувся до Херсонської міської ради, котра згодом прийняла рішення № 497 від 6 липня 2007 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення позивачу в постійне користування земельної ділянки, площею 0,0256 га по вул. Кірова під будівлею 5-поверхового житлового блоку для відряджених.

На час розгляду справи в суді позивачем отримано розроблений проект землеустрою, копія якого додана до матеріалів справи, відповідно до якого площа земельної ділянки під будівництвом складає 0,0243 га.

Положеннями статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Система самоврядування, засади організації та діяльності місцевого самоврядування в Україні визначені положеннями Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”. Так, відповідно до частини 1 статті 5 цього Закону до системи місцевого самоврядування включено серед інших міські ради, які згідно до підпункту 10 пункту „б” статті 30 Закону мають повноваження щодо обліку та реєстрації об’єктів нерухомого майна.

Безпосередньо порядок, випадки та умови видачі свідоцтва про право власності на майно органами місцевого самоврядування встановлені положеннями пункту 6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5, відповідно до якого органами місцевого самоврядування оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності серед інших випадків на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об’єкта і введення його в експлуатацію.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільне будівництво майна, здійснене позивачем на земельній ділянці, що буде йому відведена, а також відсутність спору щодо користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі зазначених правових норм і керуючись статтями 84-85 ГПК України,

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за Відділом капітального будівництва УМВС України в Херсонській області право власності на будівлю п’ятиповерхового житлового блоку для відряджених, що розташована на земельній ділянці, площею 0,0243 га по вулиці Кірова у м. Херсоні.

Дата підпису рішення –13 лютого 2008 року

Суддя М.К. Закурін