ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.10.08 р.                     Справа № 32/145пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М. при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Саркісов А.В. довіреність від 07.08.08р.

від відповідача 1: не з’явився

від відповідача 2: не з’явився

від третьої особи 1: не з’явився

від третьої особи 2: Гайдарова Зінаїда Георгіївна м. Горлівка

у справі за позовом: Малого колективного підприємства “Гайза” м. Горлівка

до відповідачів: 1. Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка

2. Горлівської міської ради м. Горлівка

третя особа у справі: 1. Виконавчий комітет Горлівської міської ради м. Горлівка

2. Гайдарова Зінаїда Георгіївна м. Горлівка

про визнання права власності.

Позивач, Мале колективне підприємство “Гайза” м. Горлівка, 11.08.08р. звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка, про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва та зобов’язання Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що він звернувся до Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” з заявою про оформлення права власності на об’єкт незавершеного будівництва - будівлю магазину, який розташовано за адресою: м. Горлівка, вул. Дзержинського, 6, оскільки, повноваження щодо підготовки документів по оформленню права власності делеговані відповідачу виконавчим комітетом Горлівської міської ради. Комунальним підприємством “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” було відмовлено позивачу в оформленні права власності на спірний об’єкт нерухомості у зв’язку з відсутністю відповідних дозволів на його будівництво.

Ухвалою суду про порушення справи від 12.08.08р. було залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Виконавчий комітет Горлівської міської ради.

У відзиві на позовну заяву представник відповідача зазначив, що позивач не звертався до Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” із заявою про оформлення права власності на спірний об’єкт нерухомості. Відповідно, право власності позивача з боку відповідача не обпорюється та не порушується.

Також, ухвалою суду від 10.09.08р. до участі у справі було залучено іншого відповідача у справі – Горлівську міську раду м. Горлівка.

Представник відповідача, у відзиві на позовну заяву, зауважив, що будь-яких заперечень майнового, фінансового або правового характеру щодо спірної земельної ділянки Горлівська міська рада не має.

06.10.08р. позивач надав заяву про зміну предмету позову, в якій просить суд визнати за Малим колективним підприємством “Гайза” право власності на одноповерхову будівлю магазину, площею 172, 4 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Горлівка, вул. Дзержинського, 6, з усіма допоміжними об’єктами, вказаними в технічному паспорті, а саме: літ. “А-1”, “а 1”, “а2”, “а3”, “а4”, “а5”, “а6”, вимощення території І, навіс “Б”, будівля “В”.

Ухвалою суду від 25.09.08р. було залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Гайдарову Зінаїду Георгіївну м. Горлівка.

Третя особа 2 в письмових поясненнях зазначила, що не має будь – яких претензій до Малого колективного підприємства “Гайза”, оскільки, вона є його співвласником, а вартість знесеного будинку була зарахована в якості пая в підприємстві, яке займалось будівництвом магазину.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

Станом на 1998р. на земельній ділянці, яка розташована у Центрально – Міському районі м. Горлівки по вул. Дзержинського, 6 було розміщено нерухоме майно (будинок Гайдарової Зінаїди Георгіївни), яке згідно з довідкою Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” було знесено для будівництва магазину.

На підставі рішення виконавчого комітету Горлівської міської ради № 464/1 від 08.08.01р., 27.08.01р. між Горлівською міською радою та Малим колективним підприємством “Гайза” було укладено договір оренди земельної ділянки строком на один рік.

07.08.02р. рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради № 630 частина раніше наданої земельної ділянки площею (0, 0372 га), знов була передана позивачеві в оренду строком на один рік. На підставі даного рішення було укладено договір оренди земельної ділянки від 29.08.02р. між Горлівською міською радою та Малим колективним підприємством “Гайза”.

Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради № 1015 від 15.10.03р. земельна ділянка площею 0, 0372 га була передана позивачу в оренду строком на три роки. На підставі даного рішення було укладено договір оренди земельної ділянки від 25.02.04р. між Горлівською міською радою та Малим колективним підприємством “Гайза”.

17.04.07р. між Малим колективним підприємством “Гайза” та Горлівською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на один рік.

В 1997р. Мале колективне підприємство “Гайза” замовило та отримало від проектної організації проектно-кошторисну документацію по будівництву магазина по вул. Дзержинського, 6 у м. Горлівка. Будівництво проводилось господарським способом з 1998р. – 2003р.

Станом на 10.06.08р. відповідачем 1 проведена інвентаризація та виготовлена технічна документація об’єкту будівництва, яке складається з: будинка- літ. “А-1”; прибудови – літ. “а 1”; ганка – літ.“а2”; ганка – літ. “а3”; ганка – літ. “а4”; ганка – літ. “а5”; ганка – літ. “а6”; вимощення території І, навіс “Б”, будівля “В”.

На підставі звіту про незалежну експертну оцінку майна станом на 26.06.08р. ринкова вартість спірного майна складає 334947, 00 грн.

Як вбачається з технічного висновку спеціаліста ТОВ Проектно – будівельного підприємства “Міськбудпроект” № 141/07 від 02.07.08р., технічний стан конструкції об’єкту самовільного будівництва класифікується, як “нормальний”. Об’єкт в цілому придатний до експлуатації.

Оцінюючи позовні вимоги та доводи сторін, суд виходить з наступного.

Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача, в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 376, 392, ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Малого колективного підприємства “Гайза” до відповідачів: 1. Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка, 2. Горлівської міської ради м. Горлівка, за участі третіх осіб: 1. Виконавчого комітету Горлівської міської ради м. Горлівка, 2. Гайдарової Зінаїди Георгіївни м. Горлівка, про визнання права власності на нерухоме майно.

Визнати за Малим колективним підприємством “Гайза” м. Горлівка (84601, Донецька область, м. Горлівка, вул. Дзержинського, 6; () право власності на об’єкт незавершеного будівництва – будівлю магазину, не введену в експлуатацію, яка складається з: будинку - літ. “А-1”; прибудови – літ. “а 1”; ганка – літ.“а2”; ганка – літ. “а3”; ганка – літ. “а4”; ганка – літ. “а5”; ганка – літ. “а6”; вимощення території – літ. “І”, навісу – літ. “Б”, будівлі – літ. “В”, що знаходиться за адресою: м. Горлівка, вул. Дзержинського, 6.

Рішення набирає законної сили 20.10.08р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя