ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2008 р.

Справа № 26/303-07-6171

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Бойко Л.І.,

суддів: Величко Т.А., Жукової А.М.

при секретарі судового засідання Арбієві А.А.

за участю представників сторін:

від позивача –Берчатова Л.В.

від відповідача –Ігнатьєва Ю.О.

від 3-ої особи Державного університету фізичного виховання і спорту Міністерства освіти та молоді Республіки Молдова - Мхітарян О.С.

від 3-ої особи Комунального підприємства "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" Одеської області - не з'явився

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Державного університету фізичного виховання і спорту Міністерства освіти та молоді Республіки Молдова

на рішення господарського суду Одеської області від "17" серпня 2007 р.

у справі №26/303-07-6171

за позовом ТОВ "Чорномор'я"

до Виконавчого комітету Сергіївської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області;

3-тя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" Одеської області

3-тя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державний університет фізичного виховання і спорту Міністерства освіти та молоді Республіки Молдова

про визнання права власності

встановив:

Позивач ТОВ "Чорномор'я" звернулось з позовом до Виконкому Сергіївської селищної ради, третя особа з боку відповідача Комунальне підприємство "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі : літера „В” - склад площею 72,17 кв.м.; „Г" - будинок відпочинку площею 56,64 м2, „Д" –склад площею 229,82 м2, „Е" - вбиральні площею 80,52 м2, „Ш" - будинок відпочинку площею24,32 кв.м.; „Щ” - будинок відпочинку площею 24,32 кв.м.; визнання ТОВ „Чорномор'я” добросовісним набувачем переданих згідно Мирової угоди будівлі - літери „З", „Ж”, „І”, „К”, „Л”, „М”, „Н”, „О”, „П”, „Р”, „С” „Т”, „У”, „Ф”, „Х”, „Ц”, - будинків відпочинку, площа кожного складає 48,51 м2.; визнання за ТОВ „Чорномор'я” право власності на будівлі - літери „З", „Ж”, „І”, „К”, „Л”, „М”, „Н”, „О”, „П”, „Р”, „С” „Т”, „У”, „Ф”, „Х”, „Ц” –будинки відпочинку; зобов'язання БТІ належним чином оформити та видати свідоцтво про право власності на будівлі : літера „В” - склад площею 72,17 кв.м.; „Г" - будинок відпочинку площею 56,64 м2, „Д" –склад площею 229,82 м2, „Е" - вбиральні площею 80,52 м2, „Ш" - будинок відпочинку площею 24,32 кв.м.. „Щ” - будинок відпочинку площею 24,32 кв.м., літери „З", „Ж”, „І”, „К”, „Л”, „М”, „Н”, „О”, „П”, „Р”, „С” „Т”, „У”, „Ф”, „Х”, „Ц”, - будинків відпочинку, площа кожного складає 48,51 м2.

Рішенням господарського суду Одеської області від 17.08.07р. у справі №26/303-07-6171 позовні вимоги ТОВ „Чорномор’я” задоволено, визнано за ТОВ „Чорномор’я” право власності на самовільно збудовані будівлі : літера „В” - склад площею 72,17 кв.м.; „Г" - будинок відпочинку площею 56,64 м2, „Д" –склад площею 229,82 м2, „Е" - вбиральні площею 80,52 м2, „Ш" - будинок відпочинку площею 24.32 кв.м.; „Щ” - будинок відпочинку площею 24,32 кв.м.; визнано ТОВ „Чорномор’я” добросовісним набувачем переданих згідно Мирової угоди від 15.04.2003 р., будівель - літери „З", „Ж”, „І”, „К”, „Л”, „М”, „Н”, „О”, „П”, „Р”, „С” „Т”, „У”, „Ф”, „Х”, „Ц”, - будинків відпочинку, площа кожного складає 48,51 м2.; визнано за ТОВ „Чорномор’я” право власності на будівлі - літери „З", „Ж”, , „І”, „К”, „Л”, „М”, „Н”, „О”, „П”, „Р”, „С” „Т”, „У”, „Ф”, „Х”, „Ц” –будинки відпочинку. Зобов'язано Комунальне підприємство „Білгород - Дністровське БТІ належним чином оформити та видати свідоцтво про право власності на будівлі : літера „В” - склад площею 72,17 кв.м.; „Г" - будинок відпочинку площею 56,64 м2, „Д" –склад площею 229,82 м2, „Е" - вбиральні площею 80,52 м2, „Ш" - будинок відпочинку площею 24.32 кв.м.; „Щ” - будинок відпочинку площею 24,32 кв.м., літери „З", „Ж”, „І”, „К”, „Л”, „М”, „Н”, „О”, „П”, „Р”, „С” „Т”, „У”, „Ф”, „Х”, „Ц”, - будинків відпочинку, площа кожного складає 48,51 м2.

Не погоджуючись з цим рішенням Державний університет фізичного виховання і спорту Міністерства освіти та молоді Республіки Молдова звернувся з апеляційною скаргою в якій, посилаючись на ст.27 ГПК України, просить залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, скасувати це рішення суду, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити, посилаючись на порушення його охоронюваних законом прав та інтересів, зазначаючи при цьому, що судом безпідставно вирішено питання щодо розпорядження нерухомим майном, яке є власністю Державного університету фізичного виховання і спорту Міністерства освіти та молоді Республіки Молдова.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 4.12.2007р. Державний університет фізичного виховання і спорту Міністерства освіти та молоді Республіки Молдова залучений до участі у справі №26/303-07-6171 в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, апеляційна скарга прийнята до провадження.

ТОВ "Чорномор'я" та Виконавчий комітет Сергіївської селищної ради вважає апеляційну безпідставною, просять залишити її без задоволення, а рішення суду без змін.

Третя особа КП "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" не скористалось своїм правом прийняти участь в судовому засіданні, хоча належним чином було повідомлено про час, дату та місце розгляду апеляційної скарги.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, судова колегія вважає рішення суду першої інстанції таким, що відповідає вимогам чинного законодавства, виходячи з наступного.                     На підставі акту приймання в експлуатацію державною приймальною комісією завершеного будівництвом об'єкту спортивно-оздоровчого табору «Педагог»Кишинівського Державного педагогічного інституту ім. І. Крянге б/н та б/д введено в експлуатацію спортивно-оздоровчий табір «Педагог»(столова, насосна станція, санблок, котеджі дерев'яні - 17 шт., самотечний і напірний колектори, зовнішнє опалення по периметру й зелені насадження, тротуари, дороги, площадки водопровід, протипожежний басейн і ємкість, розташовані за адресою УРСР, Одеська область Білгород-Дністровський район, смт Сергіївка-1.

У 1991 році рішенням Уряду Республіки Молдова було засновано Національний Інститут Фізичного Виховання та Спорту. Згідно постанови Правління №289 від 06.06.1991 року вищеназвана база перейшла у власність вказаного інституту.

Відповідно до рішення Сенату названого інституту від 30.11.2000 року протокол №2 розпорядженням ректора цього інституту від 04.12.2000 року №54 учбово-спортивній базі інституту надано статус Дочірнього підприємства, розташованого на території смт Сергіївка Білгород-Дністровського району, Одеської області Республіки Україна, починаючи з січня 2001 р. доручено директору учбово-спортивної бази інституту Бринзану С.П. розробити, затвердити та зареєструвати Статут, положення та інші необхідні документи для відкриття й функціонування бази, у відповідності до законодавства України, в якості Дочірнього підприємства.

На підставі даного рішення Сенату інституту від 30.11.2000 року розпорядженням ректора інституту від 27.03.2001 року №8 на баланс Дочірнього підприємства «Учбово-спортивна база «Сергіївка»Національного Інституту Фізичного Виховання та Спорту»з 15.01.2001 року передано майно, яке знаходиться на балансі цього інституту в сумі 411887 лей. Призначено матеріально-відповідальною особою директора Дочірнього підприємства «Учбово-спортивна база «Сергіївка»пана Бринзан С.П.

Згідно до п.1.1. Статуту Дочірнього підприємства «Учбово-спортивна база «Сергіївка»Національного Інституту Фізичного Виховання та Спорту», зареєстрованого виконкомом Білгород-Дністровської міської ради реєстрац.№04056799ю0010370 від 22.12.2000 року дане дочірнє підприємство «Учбово-спортивна база «Сергіївка»Національного Інституту Фізичного Виховання та Спорту»є правонаступником «Учбово-спортивної бази національного інституту фізичного виховання та спорту в смт Сергіївка»по усім майновим та немайновим правам, боргам та зобов'язанням.

Рішенням господарського суду Одеської області від 18.12.2002р. у справі №17-6-41/02-10589 частково задоволені позовні вимоги ТОВ "Чорномор'я" про стягнення з ДП "Учбова спортивна база "Сергіївка" 38439,24 грн. загальної заборгованості по договору на обслуговування №И-1 від 1.07.2002р. на суму 29996 грн. основного боргу, 3603,12 грн. нарахованої пені, судових витрат, а всього на суму 38439,24 грн.

15.04.2003р. до господарського суду Одеської області звернулись ТОВ "Чорномор'я" та ДП "Учбова спортивна база "Сергіївка" про затвердження мирової угоди про погашення заборгованості ДП в порядку виконання рішення господарського суду по справі №17-6-41/02-10589 від 18.12.2002р.

З урахуванням того, що відповідно до Статуту ДП "Учбова спортивна база "Сергіївка", зареєстрованого виконкомом Білгород - Дністровської міської ради 12.03.1996р. за №75, дочірнє підприємство є юридичною особою, яка відповідає за свої зобов'язання всім своїм майном, на яке відповідно до чинного законодавства може бути звернено стягнення (п.3.1, 3.5 Статуту), що право ДП на розпорядження майном спортивної бази "Сергіївка", укладення мирової угоди по вищевказаній справі підтверджується довіреністю засновника підприємства - Національного інституту фізичного виховання та спорту за №1248/05 від 16.04.2003р. (правоприємником якого є Державний університет фізичного виховання і спорту Міністерства освіти та молоді Республіки Молдова заснований Указом Президента Республіки Молдова №771-ІV від 21 вересня 2006 року в результаті реорганізації Національного інституту фізичного виховання і спорту), господарський суд Одеської області 25.04.2003р. у справі №17-6-41/02-10589 в порядку ст.121 ГПК України постановив Ухвалу про затвердження мирової угоди, укладеної між ТОВ "Чорномор'я" та ДП "Учбова спортивна база "Сергіївка" від 15.04.2003р. про порядок погашення заборгованості останнього згідно рішення господарського суду Одеської області від 18.12.2002р.

Відповідно до вказаної Мирової угоди від 15.04.2003р. та по акту прийому - передачі, складеного та засвідченого сторонами від 3.06.2003р. ДП "Учбова спортивна база "Сергіївка" Національного інституту фізичного виховання та спорту передало у власність ТОВ "Чорномор'я" 17 одноповерхових дерев'яних дачних будинків відпочинку, розташованих в Одеській області, Білгород - Дністровського району, смт Сергіївка, вул. Набережна, 1 (згідно технічного паспорту споруда під літерами „З", „Ж”, „І”, „К”, „Л”, „М”, „Н”, „О”, „П”, „Р”, „С” „Т”, „У”, „Ф”, „Х”, „Ц”, площа кожного складає 48,51 м2.

На підставі рішення Сергіївської селищної ради від 30.04.2004р. №297 "Про затвердження проекту відводу та надання ТОВ "Чорномор'я" земельної ділянки для експлуатації дитячого пансіонату "Чайка", договору оренди земельної ділянки від 1.01.2005р., укладеного ТОВ "Чорномор'я" з Сергіївською селищною радою, товариство є орендарем земельної ділянки загальною площею 5,0311 га., розташованої по вул. Набережна,1 в смт. Сергіївка, Білгород - Дністровського району Одеської області на 10 років.

Згідно акту приймання - передачі до вищезазначеного договору земельна ділянка, загальною площею 5,0311 га, розташована по вул. Набережна, 1 в смт. Сергіївка, Білгород - Дністровського району Одеської області, перебуває у фактичному володінні та користуванні позивача, починаючи з 22.02.2005р.

За таких обставин, а також з огляду на те, що затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами по справі на стадії виконання судового рішення, яке набрало законної сили, є процесуальною формою вчинення судового рішення, є процесуальною формою вчинення правочину, оцінка змісту якого вже була надана судом у встановленому порядку, позовні вимоги є обгрунтованими.

Згідно положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документів, що засвідчує його право власності.

Згідно положень ст. 328 ЦК України право власності здобувається на підставах, не заборонених Законом, зокрема, із правочинів; право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше не випливає із Закону або незаконність придбання права власності не встановлено судом.

Крім того, як свідчать матеріали справи за час здійснення ТОВ "Чорномор'я" господарської діяльності на території дитячого оздоровчого пансіонату "Чайка", позивачем з метою організації масового відпочинку населення збудовано шість будівель, а саме: склад площею 72,17 кв.м. під літерою "В", будинок відпочинку площею 56,64 кв.м. під літерою "Г", склад площею 229,82 кв.м. під літерою "Д", вбиральні площею 80,52 кв.м. під літерою "Б", будинок відпочинку площею 24,32 кв.м. під літерою "Ш", будинок відпочинку площею 24,32 кв.м. під літерою "Щ".

Частиною 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України передбачено, що за вимогою користувача земельної ділянки суд може признати за ним право власності не нерухоме майно, самовільно збудоване на такій ділянці, якщо це не буде порушувати прав других осіб.

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу, відповідно до якої на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином суд першої інстанції правильно дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, судова колегія погоджується з висновками суду і вважає рішення таким, що відповідає вимогам чинного законодавства, а тому підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

Керуючись ст.ст.53,93, 101, 103-105 ГПК України,

колегія суддів постановила:

1. Поновити Державному університету фізичного виховання і спорту Міністерства освіти та молоді Республіки Молдова строк для подання апеляційної скарги.

2. Рішення господарського суду Одеської області від 17.08.2007р. у справі №26/303-07-6171 залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення.

Постанова в порядку ст.105 Господарського Процесуального Кодексу України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя                                                                      Л.І. Бойко

Судді                                                                                                    Т.А. Величко

А.М. Жукова