СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

04.08.08

Справа № 14/364-08.

за позовом: Прокурора м.
Суми в інтересах держави в особі Сумської міської ради

до відповідача:
приватного підприємця ОСОБА_1,  м. Суми

про дострокове розірвання
договору та стягнення 13008 грн. 89 коп.

Суддя Миропольський С. О.

Представники:

Від позивача: Литвиненко
В.О.

Від відповідача: ОСОБА_1

Прокурор: Черненко О.М.

В судовому засіданні
приймала участь секретар судового засідання Т.М.Міщенко

Суть спору: Позивач
просив суд Достроково розірвати договір оренди комунального майна № УКМ - 0050
від 6 вересня 2005 року, зі змінами № 1 від 31 січня 2008 року укладений між
управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та приватним
підприємцем ОСОБА_1. 2.Виселити відповідача з нежитлового приміщення за
адресою: м. Суми, вулиця Соборна, 37 загальною площею кв. 32,8 м. та передати
приміщення управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради та
стягнути з відповідача на користь міського бюджету заборгованість по орендній
платі в сумі 13008 грн. 89 коп.

Відповідач відзиву на
позовну заяву не надав, в судовому засіданні заявив усне клопотання про те, що
проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши матеріали
справи, суд встановив:

Прокуратурою м. Суми
встановлено, що відповідно до п.п 2.15 та 2.17. Положення про управління майна
комунальної власності Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської
міської ради № 333-МР від 27 грудня 2006 року, управління укладає договори
оренди майна комунальної власності, у тому числі на нежитлові приміщення,
вносить до них зміни, продовжує термін їх дії у встановленому міською радою
порядку та здійснює контроль за надходженням орендної плати, вживає заходи щодо
ліквідації заборгованості з орендної плати; виконанням орендарями договірних
зобов'язань та дотримання ними умов договорів оренди.

6 вересня 2005 року між
управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та
приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір № УКМ-0050, відповідно до якого
відповідачу передано в оренду нежитлові приміщення, для розміщення магазину
непродовольчих товарів та надання копіювальних послуг. Дане приміщення
розташоване за адресою: м. Суми, вул. Соборна, 37 на першому поверсі загальною
площею 32,8 кв. м. Право на оренду орендар одержав на підставі розпорядження
міського голови № 782-Р від 6 жовтня 2004 року.

31 січня 2008 року до
договору оренди були внесені зміни № 1. Даними змінами договір оренди було
викладено в новій редакції від 6 вересня 2005 року № УКМ - 0050 та змінено
розмір орендної плати та термін дії договору до 6 березня 2008 року.

При використанні
вищезазначеного приміщення пунктами 6.2.5. та договору передбачено обов'язок
відповідача сплачувати орендну плату за користування комунальним майном в
розмірі та в термін, передбачений Договором. Розмір та порядок сплати визначено
п. п. 4.1 та 4.2 договору оренди. Як видно з довідки про нарахування та
надходження орендної плати до міського бюджету, на протязі дії договору оренди,
плата вносилась несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим виникла
заборгованість по сплаті орендних платежів в розмірі 13008 грн. 89 коп.
Відповідно до п. 4.6 у разі несвоєчасного виконання зобов'язань за Договором
щодо орендної плати, Договір може бути розірваний достроково на вимогу
Орендодавця.

Враховуючи викладене
тривала несплата відповідачем орендної плати є підставою  для розірвання договору оренди. Відповідно до
роз'яснень Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики
застосування Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від
25.05.2000 року за № 02-5/237 підставою для розірвання договору може бути
доведене належним чином невиконання орендарем хоча б одного з його зобов'язань,
передбачених ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального
майна» або договором оренди. Згідно оглядового листа Вищого арбітражного суду
України «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з орендними
правовідносинами» від 12.04.2001 року за № 01-8/442, невиконання обов'язку щодо
внесення у встановлений законом строк орендної плати є підставою для розірвання
договору оренди, при цьому визначальним є факт невиконання відповідачем
договірних зобов'язань щодо внесення орендної плати протягом визначеного
строку.

Згідно ст. ст. 44, 49
Господарського процесуального кодексу України на першого відповідача
покладаються витрати позивача по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Достроково розірвати
договір оренди комунального майна № УКМ - 0050 від 6 вересня 2005 року, зі
змінами № 1 від 31 січня 2008 року укладений між управлінням майна комунальної
власності Сумської міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1. 2.Виселити
відповідача з нежитлового приміщення за адресою: м. Суми, вулиця Соборна, 37
загальною площею кв. 32,8 м. та передати приміщення управлінню майна
комунальної власності Сумської міської ради.

3. Стягнути з відповідача
на користь міського бюджету заборгованість по орендній платі в сумі 13008 грн.
89 коп.

4. Стягнути з приватного
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) державного бюджету м. Суми (№ р/р
0002 одержувач - Держбюджет м. Суми код ЕДРПОУ - 23636315 банк
одержувача - ГУДКУ у Сумській області МФО 837013) 130 грн. 09 коп. державного
мита.

5. Стягнути з приватного
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход державного бюджету м. Суми
(№ р/р 0002 одержувач - Держбюджет м. Суми код ЕДРПОУ - 23636315 банк
одержувача - ГУДКУ у Сумській області МФО 837013) 118 грн. 00 коп. витрат за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Накази видати після
набрання рішенням законної сили.