ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" березня 2008 р.

Справа № 3/59-08-911

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Парадор"

До відповідача: Одеської міської ради

про визнання права власності

Суддя Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Козаченко О.В., директор

Від відповідача: не з’явився

Суть спору: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Парадор" звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності на приміщення бару загальною площею 161,6 кв. м, з яких зала складає 105,4 кв. м, коридор складає 9,5 кв. м, зала складає 20,9 кв. м, санвузол для персоналу складає 2 кв. м, коридор складає 3,8 кв. м, гардероб для персоналу 4,8 кв. м, виробниче приміщення з ділянкою для миття посуду 15,2 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. І.Рабіна, 9, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” від 19.10.2006р.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, але у судове засідання не з’явився, письмово просив суд розглянути справу без присутності представника відповідача. У зв’язку з неподанням відповідачем відзиву на позовну заяву справа розглянута за наявними матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

01.07.1998р. актом державної технічної комісії, призначеної розпорядженням Одеського міськвиконкому про готовність закінченого будівництвом об’єкта до експлуатації на замовлення ТОВ ”Парадор” введено у експлуатацію збудований власними силами торговий павільйон загальною площею 40 кв. м, з літньою площадкою, що розташований за адресою м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9.

В цілях розширення своєї діяльності ТОВ ”Парадор” було проведено реконструкцію з розширенням свого торгового павільйону під бар „Парадор”. На підставі Договору на виконання підрядних робіт № 32/08-РМ від 20.08.2003р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю ”Парадор” та підрядною організацією „Мополіс”, останньою було проведено будівництво бару та літньої площадки за адресою м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9. Згідно даних затвердженої кошторисної документації вартість проведених робіт склала 233517,40 грн. З вересня по грудень 2003р. підрядною організацією було повністю виконано намічений у договорі об’єм робіт.

Вартість проведених робіт Товариством з обмеженою відповідальністю ”Парадор” повністю сплачена квитанціями №13247 від 30.09.2003р., № 15274 від 31.10.2003р., №16563 від 28.11.2003р., № 17255 від 30.12.2003р.

Листом Головного управління МНС України в Одеській області від 02.08.2004р. за № 15-46-5031 було узгоджено технічний висновок про можливість введення у експлуатацію реконструйованого з розширенням павільйон-бару „Парадор” за умов дотримання протипожежних вимог будівельних норм та „Правил пожежної безпеки а Україні”. Позитивний висновок Головного управління МНС України в Одеській області ґрунтувався на результатах проведених у червні 2004р. працівниками ГУ МНС України в приміщенні збудованого бару „Парадор” робіт по вогнезахистній обробці приміщень, про що було складено акт приймання-передачі виконаних робіт від 30.06.2004р.

Висновком Санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси № 811-2288 від 10.10.2006р. було погоджено Технічний проект про збереження виконаної реконструкції з розширенням бару „Парадор” по вул. І. Рабіна, 9.

Після проведення будівельних робіт загальна площа приміщення бару склала 161,6 кв. м, з яких зала бару складає 105,4 кв. м, коридор складає 9,5 кв. м, зала бару складає 20,9кв. м, санвузол для персоналу складає 2 кв. м, коридор складає 3,8 кв. м, гардероб для персоналу складає 4,8 кв. м, виробниче приміщення з ділянкою для миття посуду 15,2 кв. м, наведене підтверджується складеним на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю ”Парадор” технічним паспортом КП „Одеське МБТІ та РОН” від 19.10.2006р.

На замовлення позивача проектною організацією ТОВ „ЕКО МІСТОБУДІВЕЛЬНИК” (ліцензія серії АА 783672) проводились роботи по обстеженню технічного стану, огляд, заміри не житлового одноповерхового приміщення бару ”Парадор” на предмет відповідності діючим нормам ДБН, санітарним, пожежним нормам. Згідно висновку ТОВ „ЕКО МІСТОБУДІВЕЛЬНИК”, одноповерхове приміщення бару ”Парадор” перебуває гарному технічному стані придатному для експлуатації. Основні несучі та огорожні конструкції приміщення деформацій не мають, існуючі мережі водогону, каналізації та електромережі перебувають у гарному технічному стані та придатні до експлуатації.

Проектна організація вважає можливою подальшу експлуатацію реконструйованого з розширенням приміщення бару загальною площею 161,6 кв., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” від 19.10.2006р.

Позовні вимоги обумовлені захистом права позивача на новостворену річ.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 332 Цивільного кодексу України передбачено, зокрема, набуття права власності на перероблену річ. Згідно вказаної статті переробленою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

У відповідності із нормами ст.ст. 331 та 332 Цивільного кодексу України право власності на новостворене або перероблене майно виникає у особи при умові, що вказане майно створено або перероблено на кошти цієї особи, а його створення не суперечить вимогам закону або договору.

Ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

З огляду на наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують правомірність перебування первинного об’єкта нерухомості у власності позивача, дотримання позивачем будівельних, санітарно-епідеміологічних та протипожежних норм при проведенні робіт, що зробило можливим подальшу експлуатацію об’єкта нерухомості, суд приходить до висновку щодо достатності підстав для виникнення у позивача права на приміщення загальною площею 161,6 кв., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” від 19.10.2006р.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно –процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Парадор" (65076, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 23, кв. 74) код 20969772) на приміщення бару загальною площею 161,6 кв. м, з яких зала складає 105,4 кв. м, коридор складає 9,5 кв. м, зала складає 20,9 кв. м, санвузол для персоналу складає 2 кв. м, коридор складає 3,8 кв. м, гардероб для персоналу складає 4,8 кв. м, виробниче приміщення з ділянкою для миття посуду складає 15,2 кв. м, відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” 19.10.2006р., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. І. Рабіна, 9.

3.Стягнути з Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа,1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Парадор" (65076, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 23, кв. 74) код 20969772) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять)грн.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.