ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.02.08 р.                     Справа № 31/261пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовною заявою Відкритого акціонерного товариства „Проектно – конструкторський та технологічний інститут „Газоапарат” м.Донецьк

до відповідача КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк

третя особа Приватне підприємство „Люмен” м.Донецьк

про визнання права власності на нерухоме майно – будівлю складу (літера Г-1) загальною площею 533,40кв.м, яке розташоване за адресою: 83121 м.Донецьк, вул.Собінова,2а

В присутності представників сторін:

від позивача: не з’явився

від відповідача: не з’явився

третя особа – не з’явилась

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство „Проектно – конструкторський та технологічний інститут” „Газоапарат” звернулось із позовом до КП „Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк про визнання права власності на нерухоме майно – будівлю складу (літера Г-1) загальною площею 533,40кв.м, яке розташоване за адресою: 83121 м.Донецьк, вул.Собінова,2а.

Ухвалою суду від 10.01.2008р до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет позову було залучене Приватне підприємство „Люмен” м.Донецьк.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він являвся власником будівлі матеріального складу, розташованого за адресою: м.Донецьк, вул.Собінова,2а. В 1999р на підставі договору купівлі – продажу нерухомого майна ним було продано Ѕ частини будівлі складу ПП „Люмен” і внесені зміни до реєстру прав нерухомості в БТІ. Рішенням господарського суду Донецької області від 17.11.99р даний договір був розірваний, але до даних державного реєстру зміни не були внесені і право власності на спірне приміщення в розмірі 260,4мІ не поновлено.

В якості правової підстави позову позивач посилається на ст.ст.328, 392 ЦК України.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого проти позовних вимог заперечує, зважаючи на те, що БТІ здійснює лише технічну інвентаризацію і державну реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна, яке знаходиться у власності юридичних осіб, однак позивач не звертався із заявою про перереєстрацію права власності на спірний об’єкт нерухомості, в зв’язку із розірванням договору купівлі – продажу частини його майна. Крім того, відповідач зазначив, що Ѕ частина будівлі складу зареєстрована за ПП „Люмен” на підставі договору купівлі – продажу і змін до реєстру в цій частині не вносилось.

Третя особа – ПП „Люмен” надало пояснення (вхд.№02-41/6043 від 26.02.2008) згідно яких зазначив, що підприємство фактично не користується спірним приміщенням та не заперечує проти визнання права власності за позивачем на ту частину нерухомості, яка була предметом договору купівлі – продажу від 07.08.1998р, який рішенням арбітражного суду визнаний розірваним.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

Згідно переліку об’єктів нерухомого майна ВАТ „Проектно – конструкторський та технологічний інститут „Газоапарат”, який затверджений Міністерством палива та енергетики України від 18.12.2001р позивачу був переданий об’єкт нерухомості, зокрема будинок матеріального складу, який розташований за адресою:83121 м.Донецьк, вул.Собінова, 2а. На даний об’єкт був виданий позивачу технічний паспорт , в якому зазначено призначення склад (літера Г-1), розташований м.Донецьк, вул.Собінова,2а із загальною площею 533,40кв.м та свідоцтво на право власності.

07.08.1998р між позивачем та ПП „Люмен” був укладений договір купівлі – продажу Ѕ частини будівлі складу, за яким ВАТ ПКТІ „Газоапарат” продало, а ПП „Люмен” придбало Ѕ частину цегляної будівлі складу як складу без рампи площею 260,4кв.м, яка знаходиться на території позивача за адресою: м.Донецьк, вул.Собінова, 2а.

Рішенням арбітражного суду Донецької області від 17.11.1999р по справі 3/22пд за позовом ВАТ ПКТІ „Газоапарат” до ПП „Люмен” договір купівлі – продажу Ѕ частини будівлі від 07.08.1998р був розірваний в зв’язку з невиконанням ПП „Люмен” своїх зобов’язань по договору. Рішення суду набрало законної сили і є чинним.

З урахуванням викладених обставин, позивач 08.01.2008р звернувся до КП „Бюро технічної інвентаризації” із листом про надання йому довідки щодо наявності об’єктів нерухомого майна, які зареєстровані за ВАТ ПКТІ „Газоапарат”.

КП „Бюро технічної інвентаризації” надало довідку позивачу щодо об’єктів нерухомості, які зареєстровані за ним на праві власності, в якій зазначило, що за ним зареєстрована частина будівлі складу (літера Г-1), площею 276,8кв.м., а право власності на частину будівлі площею 260,4кв.м. зареєстроване за ПП „Люмен”.

Позивач звернувся до реєстратора щодо реєстрації за ним права власності на приміщення складу Літ. Г-1 (складу без рампи) площею 260,4кв.м., яке розташоване за адресою: вул. Собінова,2а м.Донецьк, на підставі рішення арбітражного суду від 17.11.1999р, яким договір купівлі – продажу від 07.08.98р був розірваний.

Рішенням реєстратора від 22.01.08р. позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на всю будівлю , з посиланням на Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, оскільки право власності на частину будівлі складу без рампи (літера Г-1” площею 260,4кв.м.) зареєстровано в БТІ за ПП „Люмен” на підставі договору купівлі – продажу. Державна реєстрація речових прав скасовується у разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення про визнання права власності.

Господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Згідно наказу Державного комітету України по нафті і газу „Про створення ВАТ ПКТІ „Газоапрат” №173 від 26.04.1996р до статутного фонду ВАТ ПКТІ „Газоапарат” були передані об’єкти нерухомості, в тому числі будівля складу (літера Г-1), загальною площею 533,40кв.м. на праві колективної власності.

Право власності на частину будівлі складу (літера Г-1” площею 260,4кв.м.) зареєстровано в БТІ за ПП „Люмен” на підставі договору купівлі – продажу, однак даний договір рішенням арбітражного суду Донецької області у справі 3/22пд від 17.11.1999р був розірваний, в зв’язку з невиконанням ПП „Люмен” своїх зобов’язань по договору.

ПП „Люмен” фактично не користується частиною будівлв складу площею 260,4 кв.м., не оспорює право власності позивача на спірний об’єкт в зв’язку з розірванням договору купівлі – продажу із вимогами позивача згоден. Позивач фактично користується цим майном як власник.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладені на позивача.

Керуючись ст. 15, 329, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.12,33,43,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства „Проектно – конструкторський та технологічний інститут” „Газоапарат” м.Донецьк до КП „Бюро технічної інвентаризації” м.Донецьк, третя особа ПП „Люмен” м.Донецьк про визнання права власності на нерухоме майно – будівлю складу (літера Г-1) загальною площею 533,40кв.м, яке розташоване за адресою: 83121 м.Донецьк, вул.Собінова,2а - задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Проектно – конструкторський та технологічний інститут” „Газоапарат” (83121 м.Донецьк, вул.Собінова,2а) право власності на приміщення будівлю складу (літера Г-1) загальною площею 533,40кв.м, яке розташоване за адресою: 83121 м.Донецьк, вул.Собінова,2а.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя Ушенко Л.В.