ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 5/79

22.09.08

За позовом

До

Про

Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1»

Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»

визнання права власності та зобов’язання здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно

Суддя Іванова Л.Б.

Представники:

Від позивача предст. Лактіонова Т.М. за довіреністю № 0304-1 від

04.03.2008 р.

Від відповідача не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1»до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»про визнання права власності позивача на автозаправний комплекс загальною площею 322, 53 кв.м., у тому числі: з магазином –75, 74 кв.м., автомийкою –102, 7 кв.м., навісом –144, 09 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Заводська, 72. Зобов’язання Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»зареєструвати право власності позивача на автозаправний комплекс за адресою: м. Київ, вул. Заводська, 72.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.08.2008 року порушено провадження у справі № 5/79 та призначено розгляд справи на 09.09.2008 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.2008 року в зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача розгляд справи було відкладено до 22.09.2008 р.

Представик позивача в судовому засіданні 22.09.2008 р. позовні вимоги підтримав повністю.

В судове засідання 22.09.2008 р. представник відповідача повторно не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва № 5/79 від 14.08.2008р. та від 09.09.2008 р. не виконав.

На підставі ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, Господарський суд міста Києва, –

ВСТАНОВИВ:

28 грудня 1999 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Куявія»(Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рось-1» (Покупець) було укладено договір № КП/99/12/04.

Відповідно до умов договору № КП/99/12/04 продавець продав, а покупець купив автозаправний комплекс загальною площею 93, 8 кв.м. з мийкою площею 30 кв.м. та магазином 35 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Заводська, 72. (п.1.1).

28.12.1999 р. сторонами Договору було підписано акт прийому-передачі, який було скріплено печатками підприємств.

Матеріали справи свідчать про те, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Транспроект»було розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Рось-1»експлуатації та обслуговування автозаправної станції на вул. Заводській, 72 у Подільському районі м. Києва.

Крім того, Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Топос»позивачу було розроблено технічний звіт по встановленню зовнішніх меж земельної ділянки автозаправної станції на вул. Заводській, 72 у Подільському районі м. Києва.

Державна служба охорони культурної спадщини в своєму листі № 22-2798/35 від 05.09.2005 р. зазначила наступне: враховуючи, що «Генеральним планом розвитку міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року», затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 р. № 370/1804 № 370/1804, територія за функціональним призначенням належить до території вулиць та доріг, земельна ділянка може бути надана у короткострокову оренду до використання території призначенням згідно Генерального плану розвитку міста.

Листом №1143-09 від 15.07.2004 р. Подільська районна у м. Києві державна адміністрація надала згоду позивачу на відведення з подальшим викупом земельної ділянки ТОВ «Рось-1»для обслуговування та експлуатації автозаправної станції на вул. Заводська, 72, в межах, визначених Головним управлінням земельних ресурсів та Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища.

З матеріалів справи, а саме довідки за підписом директора та головного бухгалтера Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1»№ 0804 від 04.08.2008 р. вбачається, що станом на 10 липня 2008 р. автозаправний комплекс знаходиться на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1»у тому числі: магазин площею 75, 74 кв.м., автомийка площею 102, 7 кв.м., навіс –144, 09 кв.м.

Листом № 19455 від 05.06.2008 р. позивач звернувся до відповідача - Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна” щодо реєстрації права власності на спірне майно, але відповідач відмовив Товариству з обмеженою відповідальністю «Рось-1»у здійсненні реєстрації права власності, в зв’язку з тим, що позивачем не надано правовстановлюючого документу, передбаченого статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

В зв’язку з вищевикладеним, позивач вважає, що відповідач своїми діями порушує його право власності на спірне майно, не дозволяючи здійснювати повноцінне користування, володіння та розпорядження ним.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до чинного на момент укладення договору купівлі-продажу Цивільного кодексу Української РСР, право власності у набувача майна за договором виникло з моменту передання речі (ст. 128).

Отже, право власності у Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1»на спірне майно виникло на підставі укладення договору купівлі-продажу від 28.12.1999 р. та акту приймання-передачі від 28.12.1999 р., в зв»язку з чим підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1»(вул. Фрунзе, 126/2, м. Київ, 04080; ) на автозаправний комплекс загальною площею 322, 53 кв.м., у тому числі: з магазином –75, 74 кв.м., автомийкою –102, 7 кв.м., навісом –144, 09 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Заводська, 72.

3. Зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(м. Київ, вул. Трьохсвятительська. 4-В, ) зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1»(вул. Фрунзе, 126/2, м. Київ, 04080; ) на автозаправний комплекс загальною площею 322, 53 кв.м., у тому числі: з магазином –75, 74 кв.м., автомийкою –102, 7 кв.м., навісом –144, 09 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Заводська, 72.

4. Стягнути з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(м. Київ, вул. Трьохсвятительська. 4-В, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рось-1»(вул. Фрунзе, 126/2, м. Київ, 04080; ) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя Л.Б. Іванова