ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2008 р.

№
16/274-07-7716

Вищий господарський
суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С. - головуючого,

Костенко Т. Ф.,

Коробенко Г.П.,

розглянувши
матеріали

касаційної
скарги

Представництва
по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

на
постановуОдеського
апеляційного господарського суду від 08.04.2008 р.

у
справі

господарського
суду Одеської області

за
позовом

Представництва
по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

до 3-тя особа

СПД
ОСОБА_1Приморська районна адміністрація м. Одеси

про

стягнення
4496, 21 грн.,

в
судовому засіданні взяли участь представники:

позивача:
не з'явились,

відповідача:
не з'явились,

ВСТАНОВИВ :

Рішенням
від 28.11.2007 господарського суду Одеської області позов задоволено частково.
З СПД ОСОБА_1на користь позивача стягнуто 3746,85 грн. плати за фактичне
використання приміщення, 102 грн. - витрат по сплаті держмита та 118 грн. -
витрат на ІТЗ судового процесу.

Постановою
від 08.04.08 Одеського апеляційного господарського суду вказане вище рішення
залишено без змін.

Не
погоджуючись з судовими рішеннями, Представництво по управлінню комунальною
власністю Одеської міської ради звернулося до Вищого господарського суду
України з касаційною скаргою і просить їх скасувати з огляду на порушення судом
норм матеріального та процесуального права, а також невірною оцінкою обставин
справи, прийняти нове рішення, яким позов задовольнити в повному об'ємі.

Колегія
суддів, приймаючи до уваги межі перегляду
справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних
обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при
винесенні оспорюваного судового акту знаходить необхідним касаційну скаргу
залишити без задоволення.

Як
було встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, які приймали
рішення у даній справі, відповідно до умов договору оренди нежилого приміщення
№ 615/Ф/7 від 21.01.2005, укладеного між Приморською районною адміністрацією м.
Одеси та СПД ОСОБА_1 останньою прийнято у строкове платне користування нежиле
приміщення, загальною площею 49,2 м2, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1. Строк договору визначено з 21.01.2005 по 15.12.2005.

Умовами
вказаного договору встановлено, що за орендоване приміщення орендар сплачує
орендну плату відповідно до розрахунку, приведеному у додатку № 1 до договору,
що становить за перший, після підписання договору оренди, місяць 29,84 грн. без
урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної
плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру
орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується
Мінстатом України.

Відповідно
до п. 4.10 договору у випадку припинення дії цього договору у зв'язку із
закінченням строку чи дострокового розірвання договору, орендар сплачує орендну
плату по день підписання акту приймання-передачі приміщення.

Додатковим
погодженням до договору від 16.12.2005 строк дії договору продовжено до
14.12.2006, а розмір орендної плати відповідно до розрахунку, приведеному у
додатку № 1 до додаткового погодження, становив 564, 07 грн.

Представництво
на підставі рішення Одеської міської ради № 56-У від 27.06.2006 "Про
впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання
функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності
територіальної громади м. Одеси", яким останньому було передано функції
орендодавця нежилих приміщень, звернулось до господарського суду з позовом про
виселення орендаря з орендованого приміщення та стягнення заборгованості по
орендній платі, пені та плати за фактичне користування приміщенням, пославшись
на не повернення ОСОБА_1 орендованого майна після закінчення строку дії
договору оренди.

Рішенням
від 20.06.2007 господарського суду Одеської області у справі № 9/127-07-3467
вказаний вище позов задоволено. Виселено ОСОБА_1 з орендованого приміщення,
зобов'язано її здійснити передачу даного приміщення шляхом підписання
відповідного акту приймання-передачі, та стягнуто 4323,09 грн. заборгованості з
орендної плати, 122,28 грн. пені, 2519,79 грн. плати за фактичне використання
приміщення, а також держмито та витрати на ІТЗ судового процесу.

На
виконання наказу від 03.07.2007 у зазначеній справі № 9/127-07-3467 Державним
виконавцем Першого відділу державної виконавчої служби Приморського районного
управління юстиції у м. Одесі складено акт від 11.09.2007р., в якому вказано,
що на момент виходу за адресою орендованого відповідачем приміщення
встановлено, що ОСОБА_1 добровільно звільнила орендоване приміщення.

Вказані
вище обставини стали підставою для звернення Представництва з позовом у даній
справі про стягнення з ОСОБА_1за період з 23.03.2007 по 11.09.2007 збитків у
розмірі 4496,21 грн.

Колегія
суддів Вищого господарського суду України вважає, що суди попередніх інстанцій
з врахуванням вимог ст.ст. 525, 526, 610 ЦК України, а також встановленого
судами факту передачі об'єкту оренди
державною виконавчою службою та прийняття його орендодавцем лише
11.09.2007 в порядку виконання рішення суду від 20.06.2007, у справі №
9/127-07-3467, дійшли правомірного висновку про наявність у позивача збитків,
які підлягають стягненню на його користь з відповідача.

Судами
враховано, що відповідно до умов п. 2.2
договору оренди та  пункту 2
додаткового погодження до зазначеного договору, сторонами було встановлено
орендну плату у розмірі 564, 07 грн., яка повинна була б сплачуватись
відповідачем за фактичне використання приміщення у період з 23.03.2007. по
11.09.2007.

При
цьому судом апеляційної інстанції обгрунтовано взято до уваги те, що ні
місцевому господарському суду, ні суду апеляційної інстанції позивачем не було
надано розрахунку суми стягнення 4496, 21 грн. за спірний період, заявлених
останнім, хоча суди його зобов'язували.

З
врахуванням викладеного, колегія суддів Вищого господарського суду України
вважає, що судові рішення прийнято з дотриманням норм матеріального  та
процесуального права і підстави для їх скасування відсутні.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119,
11111 ГПК України, Вищий
господарський  суд   України

ПОСТАНОВИВ  :

Касаційну  скаргу залишити без задоволення.

Постанову
від 08.04.2008 Одеського апеляційного господарського суду у справі №
16/274-07-7716 залишити без змін.

Головуючий
Божок В.С.

Судді                                                                                                      Костенко
Т.Ф.

Коробенко Г.П.