ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2008 р.

Справа № 6/59

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Грици Юрія Івановича при секретарі Цюрак А.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Виконкому Івано-Франківської міської ради вул. Грушевського,21, Івано-Франківськ,76000

до відповідача ПП "Трейд-Груп" вул.Чорновола, 23-А,Івано-Франківськ,76018

за участю прокуратури м.Івано-Франківська, вул. Грюнвальдська, 11 м.Івано-Франківськ

про виселення ПП "Трейд-Груп" із незаконно займаних приміщень по вул. Василишина, 20 в м.Івано-Франківську

Представники:

Від відповідача: Мартинюк Н.Р., (довіреність № б/н від 02.11.07 юрист )

Від позивача: Гуменний О.І., представник

СУТЬ СПОРУ: подано позов про виселення ПП "Трейд-Груп" із незаконно займаних приміщень по вул. Василишина, 20 в м.Івано-Франківську

В судовому засіданні оголошувалася перерва до 04.03.08.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

18.06.07 прокуратура м.Івано-Франківська подала клопотання про вступ у справу на стороні позивача для представництва інтересів держави в особі виконкому Івано-Франківської міської ради. Суд задоволив дане клопотання та залучив прокуратуру м.Івано-Франківська для представництва інтересів держави в особі виконкому Івано-Франківської міської ради. 18.06.07 заступник прокурора м.Івано-Франківська в інтересах виконкому Івано-Франківської міської ради подав доповнення до позовної заяви, в якій просить суд виселити ПП "Трейд-Груп" із приміщень на вул. Василишина, 20 в м.Івано-Франківську та стягнути з ПП "Трейд-груп" на користь виконкому Івано-Франківської міської ради 86021 грн 13 коп збитків (неустойки) за користування нежитловими приміщеннями в будівлях та спорудах по вул. Василишина, 20. 16.01.08 заступник прокурора м.Івано-Франківська в інтересах виконкому Івано-Франківської міської ради відповідно до ст.22 ГПК подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій вказує, що відповідач за користування вищевказними приміщеннями продовжує несплачувати кошти, а тому просить суд виселити ПП "Трейд-Груп" із приміщень на вул. Василишина, 20 в м.Івано-Франківську та стягнути з ПП "Трейд-груп" на користь виконкому Івано-Франківської міської ради 155743 грн 98 коп збитків (неустойки) за користування нежитловими приміщеннями в будівлях та спорудах по вул. Василишина, 20.

Представник відповідача відзиву на позов не подав, в судовому засіданні проти позову заперечив.

10.12.07 представник відповідача подав суду клопотання про зупинення провадження у даній справі, оскільки в провадженні господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа №7/166 за позовом "Трейд-Груп" до Івано-Франківської міської ради та Фонду комунальної власності, третя особа ДКП "Реконструктор" про визнання права на приватизацію нежитлових приміщень по вул. Василишина, 20 в м.Івано-Франківську та зобов"язання укладення договору купівлі-продажу вищевказаних приміщень.

Відповідно до статті 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках:

1) призначення господарським судом судової експертизи; 2) надсилання господарським судом матеріалів до слідчих органів; 3) заміни однієї з сторін її правонаступником внаслідок реорганізації підприємства, організації.

Розглянувши в судовому засіданні подане клопотання, суд відмовив в його задоволенні, оскільки у даній справі та у справі №7/166 різні предмети спорів, які не є взаємопов"язаними, розгляд справи №7/166 не може вплинути на законність зайняття відповідачем нежитлових приміщень на вул. Василишина, 20 починаючи з моменту закінчення дії договору оренди вказаних приміщень.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та приватним підприємством "Трейд-Груп" укладено договір оренди нежитлових приміщень №ДО-2641 від 16.08.05 на період на період до 31.07.2006 р. площею 160 кв. м. розташовані в будівлі їдальні, нежитлові приміщення площею 240 кв. м розташовані в будівлі складу №6, нежитлові приміщення площею 120 кв. м розташовані в будівлі складу №7, нежитлові приміщення площею 30, 5 кв. м. та нежитлові приміщення 550,5 кв. м. розташовані в будівлі кузні за адресою: м. Івано-Франківська по вул. Василишина, 20, що у м. Івано-Франківську. Вказані приміщення знаходяться на балансі державного комунального підприємства "Реконструктор". Також до договору вносились зміни угодами : №УО-2641-1 від 22.09.2005 р., №У0-2641-2 від 21.12.2005 р., №УО-2641-3 від 24.01.2006 р.

Відповідно до п.6.4.1. Договору та п.2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

При цьому, листом №1316/05-12/-48-В від 31.08.2006 року виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради повідомив орендаря про припинення договору оренди, у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, а також про те, що вказане питання виносилось на розгляд засідання комісії міськвиконкому з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об'єктів комунальної власності. На вказаній комісії було прийнято рішення (протокол №6/06 від 10.07.2006 р. п. 1.27.1)не продовжувати дії даного договору на новий термін , оскільки вказані приміщення будуть використовуватися для власних потреб, про що відповідача було додатково повідомлено листом №2369/05-12/48- в від 12.07.2006 р. Відповідно до п. 6.4.1 Договору запропоновано звільнити і передати актом прийому-передачі орендодавцеві орендовані приміщення в термін до 20.09.2006 року та сплати орендну плату за користування приміщеннями по день оформлення акту прийому-передачі приміщень.

Як передбачено п. 1.ст.785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору оренди нежитлових приміщень орендар зобов'язаний негайно повернути орендодавцеві орендовані приміщення. Однак, на день розгляду спору, ІШ "Трейд-Груп"" не виконав вимогу міськвиконкому та приміщення вказаний термін не повернув. В зв"язку з цим позивач звернувся до суду з вимогою виселити ПП "Трейд-Груп" із приміщень на вул. Василишина, 20 в м.Івано-Франківську та стягнути з ПП "Трейд-груп" на користь виконкому Івано-Франківської міської ради 86021 грн 13 коп збитків (неустойки) за користування нежитловими приміщеннями в будівлях та спорудах по вул. Василишина, 20.

Відповідно до ч. 1 ст. 285 ГК України та ч. З ст. 17 Закону про оренду, орендар може реалізувати надане йому переважне право на продовження строку дії договору оренди тільки в тому разі, коли після його закінчення орендодавець має намір передати об'єкт оренди іншій особі.

Оскільки виконком повідомив орендаря про намір використовувати вказані приміщення для власних потреб та враховуючи те, що термін дії Договору оренди закінчився і продовжуватись на новий строк не буде відповідач зобов"язаний був звільнити вищевказане приміщення після закінчення договору оренди.

Статтею 22 Цивільного кодексу передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Відповідно до ч 2 ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. В зв"язку з цим , станом на 15.01.08 за користування нежитловими приміщеннями в будівлях та спорудах по вул. Василишина, 20 відповідачу нараховано збитки (неустойку) в сумі 155743 грн 98 коп.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача правомірні і підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК України слід стягнути в рахунок Державного бюджету України.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст.22, 785 Цивільного кодексу України, ст. 285 Господарського Кодексу України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Виселити ПП "Трейд-Груп"( вул. Чорновола, 23А м.Івано-Франківськ, код ЗКПО 32872699) із незаконно займаних приміщень по вул. Василишина, 20 в м.Івано-Франківську.

Стягнути з ПП "Трейд-Груп"( вул. Чорновола, 23А м.Івано-Франківськ, код ЗКПО 32872699) на користь виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради () 155743 грн 98 коп заборгованості.

Стягнути з ПП "Трейд-Груп"( вул. Чорновола, 23А м.Івано-Франківськ, код ЗКПО 32872699) в дохід Державного бюджету України 1642 грн 43 коп державного мита.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 14.03.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________