ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про припинення провадження у справі

25 березня 2008 р.

Справа № П-9/11

Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Олейняш Еліні Михайлівні розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Долинського міжрайонного прокурора, вул. Котляревського, 2, м. Долина, Івано-Франківська область, в інтересах держави в особі Долинської районної державної адміністрації, пр.Незалежності,5, м. Долина, Івано-Франківська область,77500

до відповідача Закритого акціонерного товариства "Лукор", вул. Промислова, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область,77300

Третя особа на стороні позивача : Оболонська сільська рада , с. Оболоня , Долинський район

про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок

За участю представників сторін:

Від відповідача: Кобець Сергій Феодосійович - начальник юридичного відділу, ( довіреність № 26/1-юр-238 від 20.12.06 року)

Від позивача: Комар Володимир Іванович - спеціаліст І категорії юридичного відділу, ( довіреність № 31/01-09/37 від 17.01.08 року)

Від третьої особи: Коваль Ігор Михайлович - головний спеціаліст по правовому забезпеченню управління земельних ресурсів , ( довіреність № 90 від 24.03.08 року)

Від прокуратури: не з"явились

СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про визнання недійсними укладені договора оренди з протоколами розбіжностей між ЗАТ "Лукор" та Долинською районною державною адміністрацією на використання земельних ділянок за межами населених пунктів площею 1,1903 га по Оболонській сільській раді як такі, що не відповідають законодавству та нормативним актам з питань плати за землю.

Представник позивача в судовому засідання позовні вимоги підтримав , в обгрунтування яких зазначив , що між ЗАТ „Лукор" та Долиською районною державною адміністрація укладено договір оренди земельної ділянки площею 0, 7725 га для експлуатації та обслуговуванння факельної свічі , яка знаходиться на території Оболонської сільської ради за межами населеного пункту , та договір оренди земельної ділянки площею 0, 4178 га для експлуатації та обслуговування кранової площадки , яка знаходиться на території Оболонської сільській раді за межами населеного пункту .

Представник позивача зазначив , що документація для укладення договорів оренди була розроблена та затверджена розпорядженням районної райдержадміністрації від 07.12.2005р.№363, і земельні ділянки були передані в оренду.

Відповідно ст. 2 Закону України „Про плату за землю" використання землі є платним. Платежі за землю (в т.ч. і оренда) зараховуються до місцевих бюджетів і є джерелом поповнення бюджетів сільських рад.

Позивач вказує те, що у підписаних договорах , орендну плату визначено у відсотках від грошової оцінки одиниці площі ріллі по області, тоді як згідно рішення сесії Долинської районної ради від 30.12.2004 р. №346-16/2004 встановлено коефіцієнти орендної плати до ставки земельного податку за використання земель не с/г призначення за межами населених пунктів району. За земельні ділянки трубопровідного транспорту, якими є землі, що орендуються ЗАТ „Лукор", коефіцієнт складає 6. Для визначення розміру орендної плати передбачено застосовувати вказані коефіцієнти до ставок земельного податку, що встановлені Законом України „Про плату за землю".

Крім того , представник позивача послався на приписи статті 13 Закону України „Про оцінку земель" , відповідно до якої передбачено обов'язкове проведення

нормативної грошової оцінки земель у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, успадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Заінтересованими у проведенні оцінки земельних ділянок є органи влади та місцевого самоврядування, фізичні та юридичні особи.

ЗАТ "Лукор" нормативну грошову оцінку не проведено. Крім того , позивач послався на , те що орендна плата є заниженою .

А тому, на думку позивача , договори оренди земельних ділянок по Оболонській сільській раді , слід визнати недійсними.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив , вказуючи те , що розмір орендної плати сторонами було узгоджено у протоколі розбіжностей до договору оренди земельної ділянки , що надана для експлуатації та обслуговування кранової площадки на території Оболонської сільської ради . Протокол розбіжностей від 29.09.2007р. підписаний скріплений печаткою ЗАТ " Лукор " . Долинська районна державна адміністрація вказаний протокол не оскаржила . Тому, на думку відповідача , даний договір вважається укладеним із умовами викладеними у протоколі розбіжностей від 29.09.2007р. .

Розглянувши матеріали справи , заслухавши пояснення представників сторін суд встановив, що ЗАТ „Лукор" та Долиська районна державна адміністрація вчиняли дії щодо укладання договорів оренди земельної ділянки площею 0, 7725 га для експлуатації та обслуговуванння факельної свічі , яка знаходиться на території Оболонської сільської ради за межами населеного пункту , та земельної ділянки площею 0, 4178 га для експлуатації та обслуговування кранової площадки , яка знаходиться на території Оболонської сільській раді за межами населеного пункту .

Частиною 3 статті 640 ЦК України передбачено , що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Відповідно до приписів ст. 18 Закону України " Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації .

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем не подано суду доказів, які б підтверджували факт реєстрації договорів оренди у встановленому законом порядку . А тому договір оренди земельної ділянки площею 0, 7725 га для експлуатації та обслуговуванння факельної свічі , яка знаходиться на території Оболонської сільської ради за межами населеного пункту , та договір оренди земельної ділянки площею 0, 4178 га для експлуатації та обслуговування кранової площадки , яка знаходиться на території Оболонської сільській раді за межами населеного пункту є неукладеними

( нечинними).

Недійсною може бути визнана лише укладена угода. В даному випадку договір оренди між сторонами фактично є неукладеним, а тому провадження у справі слід припинити за відсутності предмету спору.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 18 Закону України " Про оренду землі" , ст. 33, п. 1 - 1 80 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

провадження у справі припинити .

Суддя                                                            Фанда Оксана Михайлівна

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Кіндрат Галина Романівна