ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" жовтня 2008 р. Справа № 35/414-08

вх. № 7847/5-35

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з`явився відповідача - не з`явився 3-ї особи Жабченко В.В., дов №508 від 1.07.2006

розглянувши справу за позовом ВАТ "Трест "Південзахіденергобуд", с. Подвірки

до Пісочинська селищна Рада с. Пісочин 3-я особа Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», м.Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Відкрите акціонерне товариство Трест «Південзахіденергобуд» звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна – нежитлове приміщення адміністративного корпусу незавершений будівництвом, готовністю 70,5%, що розташоване за адресою: смт.Пісочин, в`їзд Кононенко, 1-В, Харківський район, Харківська область.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до наказу Регіонального відділення фонду державного майна України по Харківській області від 24.07.1997р. за №1256-п та протоколу засідання комісії по продажу акцій акціонерного товариства видано Свідоцтво про право власності від 24.07.1997р., реєстровий №83 та підписано Акт передачі державного майна №29 від 21.08.1997р., згідно якого до вказано Акту увійшли об`єкти незавершеного будівництва, в тому числі нежитлова будівля адміністративного корпусу готовністю 70,5%, вартістю 27820 грн. Рішенням Пісочинської селищної ради від 08.07.2008р. за №809 даній будівлі було присвоєно окрему поштову адресу: смт. Пісочин, в`їзд Кононенко,1-В. Згідно Висновку Харківського регіонального відділення Української асоціації по металевим конструкціям НВФ «Буд сталь» завершення будівництва та подальша експлуатація конструкцій будівлі технічно можлива, однак подальше утримання конструкцій будівлі в стані незавершеного будівництва може призвести до передчасного фізичного зносу конструкцій. Оскільки позивач не має грошових коштів на завершення будівництва, він звернувся до Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» для реєстрації прав власності на спірну будівлю. КП «ХРБТІ» було відмовлено в реєстрації прав власності спірного приміщення, з урахуванням чого позивач просить суд визнати за ним право власності на спірне приміщення та зобов`язати КП «ХРБТІ» зареєструвати право власності на спірне нежитлове приміщення.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача у своєму відзиві не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа наголошує на можливості реєстрування спірного приміщення у разі надання правовстановлюючого документу на дане приміщення.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що Свідоцтвом про право власності від 24.07.1997р. за №83 визнано правонаступником Тресту «Південзахіденергобуд» ВАТ «Трест «Південзахіденергобуд» та зазначено, що майно даного товариства є колективною власністю акціонерів товариства. Актом №29 передачі державного майна від 21.08.1997р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області передало позивачу державне майно тресту «Південзахіденергобуд» вартістю 204641 млн.крб. Як вбачається із даного акту до складу цілісного майнового комплексу увійшло також і спірне приміщення.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Пісочинської селищної ради Харківського району від 08.07.2008р. за №809 «Про присвоєння поштової адреси адміністративної будівлі ВАТ «Трест «Південзахіденергобуд» було присвоєно даній будівлі таку поштову адресу: сел.Пісочин, в`їзд Кононенко №1 «В», Харківський район, Харківська область.

Згідно висновку Висновку Харківського регіонального відділення Української асоціації по металевим конструкціям НВФ «Будсталь» про технічний стан конструкцій незавершеного будівництва нежитлового приміщення, розташованого за адресою: в`їзд Кононенко,1-В, смт. Пісочин Харківського району Харківської області загальний технічний стан конструкцій незавершеного будівництва спірного нежитлового приміщення є задовільним, подальше знаходження в стані будівництва даного приміщення призведе до фізичного зносу конструкцій.

Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається із матеріалів справи, актом передачі державного майна від 21.08.1997р. позивачу було передано майно, в тому числі і нежитлове приміщення адміністративного корпусу незавершений будівництвом, яке є предметом спору.

Відповідно до ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Тому суд приходить до висновку, що позивач набува на праві власності спірне приміщення, що підтверджується доданими до матеріалів справи документами, а саме актом №29 передачі державного майна від 21.08.1997р.

При таких обставинах, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача, з урахування чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Трест «Південзахіденергобуд» (62371, с.Подвірки, вул. Набережна,1, р/р №0902 у філії Комінтернівського від., Промінвестбанку, МФО 351362, ) право власності на нежитлове приміщення адміністративного корпусу незавершений будівництвом, готовністю 70,5%, що розташоване за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Пісочин, в`їзд Кононенко, 1-В.

Зобов`язати Комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» (62458, Харківська обл., Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Дачна,16, р/р у Філії №1 АБ «ФАКТОРІАЛ-банк», МФО 350482, ) зареєструвати право власності на нежитлове приміщення адміністративного корпусу незавершений будівництвом, готовністю 70,5%, що розташоване за адресою: смт. Пісочин, в`їзд Кононенко, 1-В, Харківський район, Харківська область.

Рішення підписано 31.10.2008р.

Суддя