ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"27" травня 2008 р.

справа № 5020-2/154

За позовом приватного підприємства „ТАКО ІНДАСТРІ”

(99022, м. Севастополь, вул. Фільченкова, 35;

99045, м. Севастополь, вул. Дм. Ульянова, 2, кв. 36)

до відповідача приватного підприємства „Фірма ТАКО”

(99022, м. Севастополь, вул. Фільченкова, 35)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації та державної

реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради

(99040, м. Севастополь, вул. Хрустальова, 83)

Севастопольська міська Рада (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

про визнання права власності.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники:

позивача –Сергеєв В.О., довіреність № б/н від 13.04.2008;

відповідача –Аветісов О.К., керівник, рішення зборів від 23.02.2005;

третіх осіб: - Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради –не з’явився;

- КП „Бюро технічної інвентаризації та державної

реєстрації об’єктів нерухомого майна” СМР –не з’явився;

- Севастопольська міська Рада –Орлова О.С., довіреність № 03-15/7 від 08.01.2008.

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство „ТАКО ІНДАСТРІ” звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовними вимогами до приватного підприємства „Фірма ТАКО” про визнання права власності на незавершені будівництвом об’єкти нерухомого майна - будівлю змішувального відділення (літера Ч), прибудову до будівлі змішувального відділення (літера Ч1), склад цементу (літера Щ), склад вапна (літера Щ1), залізобетонні плити огорожі у кількості 60 одиниць (огорожа), розташовані за адресою : м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5/7 на земельній ділянці площею 0,6104 га.

Відповідач у відзиві на позов проти заявлених позовних вимог не заперечує, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Державне комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” (далі -ДКП „БТІ і ДРОНМ” СМР) надало письмово викладену думку щодо позову (вих. № 2617 від 16.05.2008), проти позову не заперечує, просить розглянути справу в його відсутність.

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради надало клопотання про розгляд справи в його відсутність, та просить суд вирішити спір на свій розсуд, відповідно до вимог діючого законодавства України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши представників сторін та третьої особи, суд

В С Т А Н О В И В :

25.07.2003 між відкритим акціонерним товариством „Севастопольський завод залізобетонних виробів” та приватним підприємством „Фірма ТАКО” укладений договір купівлі-продажу № 8/03 (далі-Договір), відповідно до умов якого відкрите акціонерне товариство „Севастопольський завод залізобетонних виробів” продало, а приватне підприємство „Фірма ТАКО” купило частину незавершеного будівництва цеху по виробництву товарного бетону (15 % готовності), розташоване за адресою: м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5:

- будівлю змішувального відділення (літера Ч);

- прибудову до будівлі змішувального відділення (літера Ч1);

- склад цементу (літера Щ);

- склад вапна (літера Щ1).

Актом приймання-передачі майна від 28.07.2003, підписаного сторонами Договору, вищевказане нерухоме майно передано у власність приватного підприємства „Фірма ТАКО”.

В силу норми статті 204 Цивільного кодексу України цей договір є правомірним оскільки його недійсність прямо не встановлена законом і він не був визнаний недійсним судом.

07.07.2005 між Севастопольською міською Радою (Орендодавець) та приватним підприємством „Фірма ТАКО” (Орендар) укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,6104 га для реконструкції цеху по виробництву дерев’яних паливних брикетів, який знаходиться за адресою: м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5. Актом приймання-передачі від 11.07.2005 вказана земельна ділянка передана відповідачу.

На підставі договору підряду від 25.10.2006, укладеного між приватним підприємством «Фірма ТАКО»та приватним підприємством «КОНСТ»(Підрядник) відповідач за свій рахунок замовив, а підрядник виконав роботи по встановленню на орендованій земельній ділянці огорожі, яка складається з 60 одиниць залізобетонних плит.

Згідно протоколу № 1, складеного на підставі рішення зборів засновників приватного підприємства „Фірма ТАКО” від 11.11.2006, утворено приватне підприємство "ТАКО ІНДАСТРІ”, яке є правонаступником приватного підприємства „Фірма ТАКО” у правовідносинах, що стосуються відокремленого майнового комплексу, який розташований за адресою: м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5/7 та Орендаря за договором оренди земельної ділянки площею 0,6104 га, укладеного між Севастопольською міською Радою та приватним підприємством „Фірма ТАКО” 07.07.2005, зареєстрованого під № 367 Головним управлінням по земельних ресурсах Севастопольської міської державної адміністрації 18.08.2005 у Книзі реєстрації договорів оренди землі (номенклатурний №4-м-01).

Додатковою угодою про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, укладеного 07.07.2005 між Севастопольською міською Радою та приватним підприємством „ТАКО ІНДАСТРІ”, орендаря земельної ділянки загальною площею 0,6104 га, яка знаходиться за адресою: м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5/7 -приватне підприємство „Фірма ТАКО” замінено на його правонаступника -приватне підприємство „ТАКО ІНДАСТРІ”.

Нормами статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Згідно Додатку № 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5, зареєстровано у Міністерстві юстиції України від 18.02.2002 за № 157/644, встановлений перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності відповідачем.

Пунктом 10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна встановлено, зокрема, що таким документом є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

За таких обставин позовні вимоги приватного підприємства „ТАКО ІНДАСТРІ” підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84-85, 115 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за приватним підприємством «ТАКО ІНДАСТРІ» (99022, м. Севастополь, вул. Фільченкова, 35, ) право власності на нерухомі об’єкти незавершеного будівництва: будівлю змішувального відділення (літера Ч), прибудову до будівлі змішувального відділення (літера Ч1), склад цементу (літера Щ), склад вапна (літера Щ1), залізобетонні плити огорожі у кількості 60 одиниць (огорожа), розташовані за адресою : м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5/7 на земельній ділянці площею 0,6104 га.

Суддя Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 02.06.2008.