ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
справа № 20-12/364
ПОСТАНОВА

і м е н е м У к р а ї н и

"12" березня 2008 р. 16:49                                                                                          м. Севастополь

Господарський суд міста Севастополя у складі:

Судді Харченко І.А.,

при секретарі Баланюк О.Ю.,

за участю представників:

позивачів – Афанасьєв О.В., довіреність б/н від 22.01.2008, представник;

відповідача –Густова О.О., довіреність №43 від 10.01.2008, юрисконсульт;

третій особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Зубарев А.В., довіренмть б/н від 30.01.2008,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №20-12/364

за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Тройка Плюс”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Белл-Крим Плюс” до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради про спонукання зареєструвати право власності на об’єкти нерухомого майна,

за адміністративним позовом третій особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Відкритого акціонерного товариства “АТП –1263” до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради про заборону реєструвати право власності на майно за ТОВ «Тройка Плюс»та ТОВ «Торговий дім «Белл-Крим Плюс»,

Суть спору:

07.09.2007 Товариство з обмеженою відповідальністю “Тройка Плюс”, Товариство з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Белл-Крим Плюс” звернулись в порядку статей 1, 81 Господарського процесуального кодексу України, статей 331, 392 Цивільного кодексу України до господарського суду з адміністративною позовної заявою (вх.№3167) до комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна» Севастопольської міської Ради про спонукання зареєструвати право власності на об’єкти нерухомого майна.

Ухвалою від 10.09.2007 позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Тройка Плюс”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Белл-Крим Плюс” залишена без руху, повідомлено позивачів про необхідність виправити недоліки позовної заяви, а саме: додати копії позовної заяви та копії всіх документів, що приєднані до неї, відповідно до кількості відповідачів, зазначити ім’я представника позивачів, його поштову адресу, дату підписання позову в строк до 21.09.2007.

18.09.2007 позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом.

Ухвалою від 19.09.2007 відкрито провадження у адміністративної справі № 20-12/364, призначено попереднє судове засідання.

Ухвалами від 19.09.2007 вжиті заході забезпечення адміністративного позову способом заборони Комунальному підприємству “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради переоформляти право власності на об’єкти Бази технічного обслуговування і ремонту підвідних апаратів і судів-носії (БТО): блок виробничих цехів-літера А, загальною площею 2984,1 кв.м, ангар –літер В, загальною площею, 369,5 кв.м, склад-ангар –літера Е, загальною площею 975,1 кв.м, теплопункт –літера Ж, загальною площею 230 кв.м., майстерня загальною площею 484 кв.м включаючи: літера З, загальною площею 349,2 кв.м, літера з –прибудова, загальною площею 64 кв.м, літера з1-прибудова, загальною площею 12,6 кв.м, літера з2-навіс, загальною площею 50,7 кв.м, літера з3 –сарай, загальною площею 7,8 кв.м; причал із краном –літера І, загальною площею 1411,2 кв.м, мощення бетонованої плити –літера ІІ, загальною площею 321 кв.м, навіс –літера Г, площею 350 кв.м, деревообробний цех –літера Д, площею 1012,9 кв.м, хозпостройка –літера И, площею 10,5 кв.м, хозпостройка –літера ДО, площею 10,5 кв.м, що розташовані в м. Севастополі, Західний беріг Камишової бухти, 13, причал 233 та заборони Відділу державної виконавчої служби Гагарінського районного управління юстиції м. Севастополя здійснювати виконавчі дії, зв’язані з передачею об’єктів Бази технічного обслуговування і ремонту підвідних апаратів і судів-носіїв, розташованої за адресою м. Севастополь, Західний беріг Камишової бухти, 13, причал 233, іншим особам до ухвалення рішення по справі №20-12/364.

Ухвалою від 06.11.2007 закінчено підготовче провадження, адміністративна справа №20-12/364 призначена до судового розгляду, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Відкрите акціонерне товариство “АТП –1263”.

15.01.2008 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Відкрите акціонерне товариство “АТП –1263” звернулась в порядку статей 49, 104, 106 Кодексу адміністративного судочинства України до господарського суду з позовної заявою до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради про заборону реєструвати право власності на майно за ТОВ «Тройка Плюс»та ТОВ «Торговий дім «Белл-Крим Плюс».

Ухвалою від 16.01.2008 позовна заява залишена без руху, повідомлено третю особу про необхідність виправити в строк до 04.02.2008 недоліки позовної заяви, а саме: додати копії позовної заяви та копії всіх документів, що приєднані до неї, відповідно до кількості відповідачів.

Ухвалою від 30.01.2008 відкрито провадження у адміністративної справі за позовом третій особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Відкритого акціонерного товариства “АТП –1263” до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради про заборону реєструвати право власності на майно за ТОВ «Тройка Плюс»та ТОВ «Торговий дім «Белл-Крим Плюс», матеріали позову об’єднані з матеріалами справи №20-12/364 для спільного розгляду.

Відповідач письмові пояснив (вх. №4616 від 12.03.2008), що не може визначити суб’єкта права власності на будівлю літ «А»площею 2984,1 кв.м.

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, вважає, що він є власником збірно-розбірного металевого складу-ангару, що знаходиться в м. Севастополі Західний берег Камишової Бухти, 13, причал №233, що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.02.2005.

Згідно статей 27-32, 49, 51 Кодексу адміністративного судочинства України у судовому засіданні учасникам процесу роз’яснені процесуальні права та обов’язки.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав учасників процесу, суд,

в с т а н о в и в :

28.03.1994 Державному підприємству "Науково-виробниче об'єднання по розвитку марикультури і підводним дослідженням" (ДП НПО "Мариекопром") для будівництва й обслуговування Бази технічного обслуговування і ремонту підводних апаратів і судів-носіїв, було видано державний акт серії КМ №0083 ГС, рег.№104, на право постійного користування землею загальною площею 7,3173гз, у місті Севастополі, на Західному березі Камишової бухти №13.

Відповідно до довідки головного управління економіки СДМА від 22.11.05 №2751-ГУЗ, ДП НПП "Мариекопром" 10.08.98 було перейменовано в Державне науково-виробниче підприємство по підводних технологіях і дослідженням (ДНПП "Морські технології"), а 30.06.04. державна реєстрація ДНПП "Морські технології" у зв'язку з ліквідацією підприємства була скасована (а.с. 49 том 1). На момент скасування державної реєстрації ДНПП "Морські технології”, було почато будівництво Бази технічного обслуговування і ремонту підводних апаратів і судів-носіїв (БТО).

Після ліквідації ДНПП "Морські технологи" відповідно до плану санації право власності на незавершений будівництвом об'єкт (базу технічного обслуговування ремонту підводних апаратів і судів-носіїв) перейшло:

-          від ГНПП "Морські технології" до ТОВ "Тройка" (1/12 частина) і ТОВ "Торговий

дім "Белл-Крим" (11/12 частин) за договором купівлі-продажу від 20.02.2002.,

реєстровий №550.

-          від ТОВ "Торговий дім "Белл-Крим" до ТОВ "Тройка" (10/12 частин) за договором

купівлі-продажу від 30.03.02., реєстровий №1911.

ТОВ "Тройка Плюс" придбало 11/12 частин БТО в ТОВ "Тройка" за договором купівлі-продажу незавершеного будівництвом об'єкта від 15.02.05., реєстровий №176 (доповнення до договору від 15.06.05., реєстр. №872), ТОВ "Торговий дім "Белл-Крим Плюс" придбало 1/12 частину БТО в ТОВ "Торговий дім "Белл-Крим" на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом об'єкта від 15.02.05 реєстр. №177 (доповнення до договору від 15.0б.05 реєстр.№876) (а.с. 9-12, том 1).

Відповідно до вищезазначених договорів купівлі-продажу незавершених будівництвом об'єктів предмет договору являє собою "групу будівельних об'єктів, незавершених будівництвом і не введених в експлуатацію, готовністю 19%".

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 16.01.2006 по справі №20-7/421 визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Белл-Крим Плюс” на 1/12 частки, Товариства з обмеженою відповідальністю „Тройка Плюс” на 11/12 часток в спільній частковій власності –Блоку виробничих цехів (з металевим каркасом, обшитий комбінованими листами типу „сендвич”, загальною площею 2984,10 кв.м. одноповерхового, висотою 10,8 м., об’ємом 32228 куб.м., з бетонним фундаментом з цоколем висотою 1,5 м.) незавершеної будівництвом Бази технічного обслуговування та ремонту підводних апаратів і суден-носіїв, розташованого по адресі: м. Севастополь, Західний берег Камишової бухти, 13 (а.с. 37-44, том 1).

КП «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна» Севастопольської міської Ради (Надалі БТІ) у грудні 2005 року інвентаризувало та взяло на облік майно, за заявою власників, але в реєстрації відмовило, посилаючись на невідповідність рішення суду по справі №20-7/421 фактично виявленому майну. Цей факт і став підставою для звернення позивачів до суду.

Відповідно до вимог статті 72 Кодексу Адміністративного судочинства, обставини, встановлені судовим рішенням в господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких бере участь та сама особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, на сьогоднішній день ТОВ "Тройка Плюс" і ТОВ "Торговий дім "Белл-Крим Плюс" є власниками Бази Технічного Обслуговування, розташованої за адресою: м. Севастополь, Гагарінський район, Західний берег Камишової бухти 13, причал 233, до складу якої входять об'єкти нерухомого майна незавершеного будівництва прийняті на облік у БТІ міста Севастополя, але не зареєстровані на праві власності і не внесені до державного реєстру власників об'єктів нерухомого майна, відповідно до технічного паспорта: блок виробничих цехів - літера А, загальною площею 2984,1 кв.м.; ангар - літера В, загальною площею 369,5 кв.м.; склад-ангар - літера Е, загальною площею 975,1 кв.м.; теплопункт - літера Ж, загальною площею 230,0 кв.м.; майстерня загальною площею 484 кв.м. включаючи: літера 3, загальною площею 349,2 кв.м., літера з - прибудова, загальною площею 64,0 кв.м, літера з1 - прибудова, загальною площею 12,6 кв.м, літера з2 - навіс, загальною площею 50, 7 кв.м; літера зЗ - сарай, загальною площею 7,8 кв.м; причал із краном - літера 1, загальною площею 1411,2 кв.м.; мощение бетонної плити - літера II, загальною площею 321,0 кв.м; навіс - літера Г, площею 350,0 кв.м; деревообробний цех - літера Д, площею 1012,9 кв.м.; хозпостройка - літера Й, площею 10,5 кв.м.; хозпостройка - літера ДО, площею 10,5 кв.м.

Посилання БТІ на той факт, що за рішенням суду від 16.01.2006 не було вказано встановлених інвентаризацією об’єктів і це є підставою для відмовлення в задоволенні позову, - суд вважає безпідставним. Так, в судовому засіданні встановлено, що визнане рішенням суду право власності за позивачами на об’єкти нерухомості повністю співпадає з проведеною інвентаризацією БТІ. Тобто позивачі і є власниками майна, яке намагаються зареєструвати в БТІ.

Відповідно до вимог статті 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Тимчасовим порядком державної реєстрації правочинів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 травня 2004 р. N 671, пунктом 5 закріплено, що державній реєстрації підлягають договори купівлі-продажу, міни єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна.

Статтею 334 Цивільного кодексу України закріплено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином, суд дійшов висновку про необхідність захисту законних прав позивача.

Стосовно позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, суд зазначає таке.

Як вбачається з матеріалів справи, Відкрите акціонерне товариство „АТП-1263” (Надалі АТП-1263) придбало у Товариство з обмеженою відповідальністю „Сендмаркет-Компані” збірно-розбірний металевий склад –ангар, що знаходиться у місті Севастополі, Західний берег Камишової бухти,13-а (а.с.109, том 1).

Тобто судом встановлено, що АТП-1263 придбало збірно-розбірний металевий склад –ангар за іншою адресою ніж та, що є предметом розгляду за цією справою. На підставі встановленого факту, суд відхиляє всі аргументи третьої особи.

Відповідно до статей 94, 98 Кодексу адміністративного судочинства України судові витрати, здійснені позивачами, присуджуються їм в сумі 03,40 грн.

Керуючись ст. 334 Цивільного кодексу України ст. 69, 70, 71, 72, 79, 94, 98, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд –

П о с т а н о в и в :

1.          Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Тройка Плюс", товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Белл-Крим Плюс" задовольнити в повному обсязі.

2.          Зобов’язати Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради (м. Севастополь, вул. Хрусталева, 83, ідентифікаційний код 03358363) зробити державну реєстрацію прав власності на об’єкти нерухомого майна з видачею виписки з даного реєстру по об’єктам нерухомого майна:

·          блок виробничих цехів - літера А, загальною площею 2984,1 кв.м;

·          ангар - літера В, загальною площею 369,5 кв.м.;

·          склад-ангар - літера Е, загальною площею 975,1 кв.м.;

·          теплопункт - літера Ж, загальною площею 230,0 кв.м.;

·          майстерня загальною площею 484 кв.м. включаючи:

літера 3, загальною площею 349,2 кв.м., літера з - прибудова, загальною площею 64,0 кв.м.; літера з1 - прибудова, загальною площею 12,6 кв.м; літера з2 - навіс, загальною площею 50, 7 кв.м.; літера зЗ - сарай, загальною площею 7,8 кв.м.

·          причал із краном - літера ї, загальною площею 1411,2 кв.м.

·          мощение бетонної плоти - літера II, загальною площею 321,0 кв.м.

·          навіс - літера Г, площею 350,0 кв.м.;

·          деревообробний цех - літера Д, площею 1012,9 кв.м.;

·          хозпостройка - літера Й, площею 10,5 кв.м.;

·          хозпостройка - літера ДО, площею 10,5 кв.м.,

що належать на праві часткової власності товариству з обмеженою відповідальністю "Тройка Плюс" (м. Севастополь, вул. Бакинський тупик, 5-г, ідентифікаційний код 32973144), товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Белл-Крим Плюс" (м. Севастополь, вул. Бакинський тупик, 5-г, вул. ідентифікаційний код 32973139) з частками 11/12 і 1/12 відповідно.

3.          В задоволенні позову третій особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Відкритого акціонерного товариства “АТП –1263” –відмовити.

4.          Скасувати заходи забезпечення адміністративного позову, вжити ухвалами від 19.09.2007 способом заборони Комунальному підприємству “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради переоформляти право власності на об’єкти Бази технічного обслуговування і ремонту підвідних апаратів і судів-носії (БТО): блок виробничих цехів-літера А, загальною площею 2984,1 кв.м, ангар –літер В, загальною площею, 369,5 кв.м, склад-ангар –літера Е, загальною площею 975,1 кв.м, теплопункт –літера Ж, загальною площею 230 кв.м., майстерня загальною площею 484 кв.м включаючи: літера З, загальною площею 349,2 кв.м, літера з –прибудова, загальною площею 64 кв.м, літера з1-прибудова, загальною площею 12,6 кв.м, літера з2-навіс, загальною площею 50,7 кв.м, літера з3 –сарай, загальною площею 7,8 кв.м; причал із краном –літера І, загальною площею 1411,2 кв.м, мощення бетонованої плити –літера ІІ, загальною площею 321 кв.м, навіс –літера Г, площею 350 кв.м, деревообробний цех –літера Д, площею 1012,9 кв.м, хозпостройка –літера И, площею 10,5 кв.м, хозпостройка –літера ДО, площею 10,5 кв.м, що розташовані в м. Севастополі, Західний беріг Камишової бухти, 13, причал 233 та заборони Відділу державної виконавчої служби Гагарінського районного управління юстиції м. Севастополя здійснювати виконавчі дії, зв’язані з передачею об’єктів Бази технічного обслуговування і ремонту підвідних апаратів і судів-носіїв, розташованої за адресою м. Севастополь, Західний беріг Камишової бухти, 13, причал 233, іншим особам.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Севастопольського апеляційного господарського суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення постанови заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку частини 5 статті 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя І.А. Харченко

Постанова складена та підписана

в порядку ч. 3 ст. 160 КАС України

17.03.2008.