РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"09" вересня 2008 р.

Справа № 13/128-2668

Господарський
суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1,  АДРЕСА_1, м. Тернопіль, 46000

до
Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2,  АДРЕСА_2,
м. Тернопіль, 46000

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_3.
-довіреність №2385 від 16.04.2007р.

відповідача:          не
з'явився

Суть справи:

Суб'єкт підприємницької діяльності
-ОСОБА_1 звернувся в господарський суд Тернопільської області з позовом до
Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 про зобов'язання
суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_2усунути перешкоди в
користуванні приміщенням площею 12,5 кв.м та 40,4 кв.м в торговому комплексі
ІНФОРМАЦІЯ_1 по АДРЕСА_3, м. Тернопіль, які позначені в інвентарній справі у
плані поверхів будови літери «А»під цифрами 1-15, 1-16, шляхом звільнення в
тому числі від майна ОСОБА_2; відшкодування збитків в сумі 37030,00 грн.

Відповідач витребуваного судом
обґрунтованого відзиву на позов не подав, участь повноважного представника в
засіданнях не забезпечив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся
належним чином у відповідності до ст.ст. 64, 77 ГПК України, а тому суд
розглядає справу згідно вимог статті 75 ГПК України за наявними у справі
документами.

У зв'язку з опечаткою, допущено в
акті від 21.04.2008р., щодо приміщень та їх площі, в позові позивачем невірно
вказано про займані відповідачем приміщення, їх площу та розрахунок суми
завданих збитків, а тому представником позивача в судовому засіданні подано
заяву №б/н від 08.09.2008р. про зменшення позовних вимог, в якій просить суд
зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_2усунути
перешкоди в користуванні приміщенням площею 40,4 кв.м в торговому комплексі
ІНФОРМАЦІЯ_1 по АДРЕСА_3, м. Тернопіль, які позначені в інвентарній справі у
плані поверхів будови літери «А»під цифрами 1-16, шляхом звільнення в тому
числі від майна ОСОБА_2; та відшкодувати збитки.

Учаснику судового процесу
роз'яснено його права та обов'язки згідно ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України. Також
роз'яснено наслідки відмови позивача від позову та укладення мирової угоди.

Розгляд справи відкладався до
01.08.2008р. та до 09.09.2008р. для надання можливості сторонам подати
додаткові обґрунтування, заперечення та докази в порядку статті 77
Господарського процесуального кодексу України.

Технічна фіксація (звукозапис)
судового процесу відповідно до ст. 81-1 ГПК України не проводилась за
відсутності відповідного клопотання представника позивача.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, господарський суд встановив:

Згідно статті 1 ГПК України
підприємства, установи, організації мають право звертатися до господарського
суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом свої
порушених або оспорюваних і охоронюваних законом інтересів .

- 10.12.2007р. між суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1. (Орендодавець) та
суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_4. укладено договір
оренди нежитлових приміщень, що належить орендодавцеві на праві приватної
власності, згідно з витягів №16940191 від 06.12.2007р. та №16940671 від
06.12.2007р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідно до
предмету договору оренди нежитлових приміщень Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею
337,1 м. кв, а саме у плані поверхів будови літери «А»позначені: 1-1-1-22, що
розташовані на першому поверсі в Торговому комплексіІНФОРМАЦІЯ_1по АДРЕСА_3, м.
Тернопіль для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до п.2.1 вищевказаного договору
Орендодавець протягом 7-ми днів з дня підписання даного договору передає, а
Орендар приймає у користування орендоване майно та відповідні документи,
необхідні для його використання за призначенням, що оформляються відповідним
актом, який підписується сторонами та є невід'ємним додатком №1 до даного
договору. З дня підписання акту приймання починається обчислення строку оренди
за цим договором.

Орендар - ОСОБА_4. неодноразово
звертався до позивача з вимогою передати йому орендовані приміщення на виконання
умов договору, що підтверджено листами від 15.04.2008р. та 02.07.2008р., однак
даний об'єкт оренди орендарю не переданий, оскільки відповідач займає неналежні
йому на праві власності приміщення без будь-яких на те правових підставах, і
створює перешкоди у здійсненні позивачем права користування і розпоряджанням
майном.

Позивач звернувся з позовом про
усунення перешкод в користуванні приміщення площею 40,4 кв.м. в торговому
комплексі ІНФОРМАЦІЯ_1 по АДРЕСА_3, м. Тернопіль, які чиняться відповідачем, шляхом
його звільнення. Також просить суд врахувати, що внаслідок таких дій позивачем
не отримано орендної плати за період з 10.12.2007р. до 10.07.2008р.

Статтею 623 ЦК України передбачено,
що боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим
збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується
кредитором. При визначенні неотриманих доходів (упущеної вигоди) враховуються
заходи, вжиті кредитором щодо їх одержання.

Таким чином, відповідач
зобов'язаний сплатити позивачу завдані своїми неправомірними діями збитки у
вигляді упущеної вигоди в сумі 28280 грн. (40,4 кв.м.*100 грн.*7 місяців =
28280 грн.) за період з дати підписання договору оренди по дату пред'явлення
позову до суду.

Пунктом 2 статті 20 Господарського
кодексу України визначено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має
право на захист своїх прав і законних інтересів. Зазначена стаття визначає
шляхи захисту прав та законних інтересів.

Статтею 391 ЦК України встановлено,
що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном .

Пунктом 2 статті 48 Закону України
«Про власність»зазначено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень
його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і
відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом,
господарським судом або третейським судом.

Позивач звертався до відповідача з
листом-вимогою від 05.05.2008р. про звільнення займаного приміщення площею 40,4
кв.м., що знаходиться на 1-му поверсі даного комплексу, однак відповідач на
лист - вимогу ніяк не прореагував і на даний час займає дане приміщення без
будь-яких правових підстав і створює перешкоди у здійсненні позивачем права
користування і розпоряджанням майном.

Крім того, своїми неправомірними
діями, які полягають у створені позивачу перешкод в реалізації прав власника,
відповідач завдав збитків у вигляді упущеної позивачем вигоди, а від так
орендодавець не зміг передати приміщення в користування орендарю згідно
вищевказаного укладеного договору оренди нежитлових приміщень від 10.12.2007р.,
та не отримав орендної плати в сумі 28280 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 ЦК
України особа, які завдано збитків у результаті порушення її цивільних прав, має
право на їх відшкодування, а відтак відповідач зобов'язаний сплатити позивачу
завдані своїми неправомірними діями збитки у вигляді упущеної вигоди в сумі
28280 грн.

За таких обставин суд прийшов до
висновку, що позивач підтвердив належними доказами порушення його прав
відповідачем - фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, а тому позовні вимоги
підлягають до задоволення частково, як обґрунтовано заявлені.

Відповідно до ст.49 ГПК України
державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
покладаються на відповідача.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України господарський суд:

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2. Фізичній
особі - підприємцю ОСОБА_2,  АДРЕСА_2, м.
Тернопіль у десятиденний строк з дня набуття рішення законної сили звільнити
нежитлове приміщення по АДРЕСА_3, м. Тернопіль, яке належить Суб'єкту
підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_1,  АДРЕСА_1, м. Тернопіль.

3.Стягнути з Фізичної особи - ОСОБА_2,
АДРЕСА_2, м. Тернопіль, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1,  АДРЕСА_1, м. Тернопіль, ідентифікаційний код
НОМЕР_2 -28280 грн. збитків; 85 та 370,30 грн. в повернення сплаченого держмита,
118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В решті частині позову припинити
провадження.

Видати наказ.

На рішення суду, яке не набрало
законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор -
апеляційне подання, протягом десяти днів з дня підписання рішення 15 вересня
2008 р. через місцевий господарський суд.

Суддя