ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" січня 2008 р. Справа № 29/13-08

вх. № 275/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача –Крюков К.Ю.

відповідача –Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Екстима" м. Х-в

до Харківська міська Рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення Літ. "С3-1" №№ 24 – 31, загальною площею 774,1 м2, та нежитлові приміщення Літ. "С4-1 №№ 1 – 6, загальною площею 69,3 м2, що розташовані по пр. Московському, 259 у м. Харкові.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що спірні нежитлові приміщення знаходяться на земельній ділянці, у відношенні якої, згідно з рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради було укладено договір на право тимчасового користування земельною ділянкою, строком до 27 січня 2022 року.

Представник відповідача проти позову заперечував, вказуючи на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, позивачу – ТОВ "ЕКСТІМА" на праві колективної власності, належить нежитлова будівля літ. "С-1", загальною площею 1773,0 м2, що розташована в м. Харкові, по пр. Московському, 259.

Дана нежитлова будівля знаходиться на земельній ділянці, у відношенні якої, згідно з рішеннями Виконавчого комітету Харківської міської ради № 1303 від 13.10.1999 року, №2261 від 28.11.2001 року, між товариством з обмеженою відповідальністю "ЕКСТІМА" та Виконавчим комітетом Харківської міської ради було укладено договір № 2625 на право тимчасового користування земельною ділянкою, загальною площею 0,7235 гектарів, строком до 27 січня 2022 року.

Таким чином власник земельної ділянки – територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради дав згоду на користування вищезазначеною земельною ділянкою.

Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового призначенням.

Відповідно до вимог законодавства, а саме ст. ст. 2, 4 Закону України "Про власність", ст. ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України позивач використав своє особисте, виключне та невід‘ємне право власника на використання та розпорядження своїм майном. Згідно з вказаними нормами власник має право вчиняти до свого майна будь-які дії, що не суперечать законодавству, та використовувати його як для здійснення господарської діяльності так і для іншої.

Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення власних потреб позивачем за свої кошти, зі своїх матеріалів та власними силами було збудовано прибудову вхідного вузла та складських приміщень.

За результатами технічної інвентаризації проведеної КП «Харківське міськБТІ», відображеної в технічних паспортах на відповідні приміщення, ТОВ "ЕКСТІМА" самовільно збудувало нежитлові приміщення Літ. "С3-1" №№ 24 – 31, загальною площею 774,1 м2, та нежитлові приміщення Літ. "С4-1 №№ 1 – 6, загальною площею 69,3 м2, що розташовані по пр. Московському, 259 у м. Харкові.

При цьому функціональне призначення побудованих нежитлових приміщень в повній мірі відповідає цільовому призначенню земельної ділянки.

Таким чином, виконане позивачем будівництво є таким, що відповідає земельному законодавству України та умовам договору на право тимчасового користування землею, а також здійснено з дозволу користувача землі.

Судом також достовірно встановлено, що відповідність стану будівельних конструкцій відповідає вимогам будівельних, санітарних, пожежних норм, правил, а також задовільний стан будівельних конструкцій підтверджується технічними висновками стосовно цих об’єктів розробленими ТОВ "КОНТУР-С" (ліцензія АБ № 208593).

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ набувається особою, яка її створила.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з наданих позивачем доказів суд дійшов висновку, що власник земельної ділянки не заперечує проти збереження самовільно побудованих спірних будівель.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги до відповідача обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, Закону України «Про власність», ст. ст. 22, 33, 34, 43, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "ЕКСТІМА" право власності на нежитлові приміщення Літ. "С3-1" №№ 24 – 31, загальною площею 774,1 м2, та нежитлові приміщення Літ. "С4-1 №№ 1 – 6, загальною площею 69,3 м2, що розташовані по пр. Московському, 259 у м. Харкові.

Суддя