ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

06.10.2008

Справа №2-19/9046-2008

За позовом – Приватного підприємства «Луганська комерційна фірма «Ларс», м.Луганськ

До відповідача –Фонду майна АР Крим, м.Сімферополь АР Крим

Про спонукання до укладення договору

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Нізяєва Ю.Ю., представник, довіреність б/н від 02.07.2008 р.

Від відповідача – Аметов С.Д., представник, довіреність № 04Д від 08.01.2008 р.

Суть спору:

Позивач звернувся до суду із позовом про спонукання відповідача до укладення договору купівлі-продажу частки 49% статутного фонду ТОВ «Санаторій «Здоров'я» з позивачем у редакції, що надається. Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідач не відповідає на протокол розбіжностей до наданого договору.

У процесі розгляду справи позивач заявою уточнив позовні вимоги та просив зобов’язати Фонд майна Автономної Республіки Крим укласти договір купівлі-продажу частини|частки| у розмірі 49 %, які належать АР Крим, в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» протягом 30 днів з моменту набрання чинності судовим рішенням у редакції, яка надається.

Відповідач – Фонд майна Автономної Республіки Крим відзив на позов не надав, просив у задоволенні позову відмовити, оскільки вважає, що ціна об’єкту купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) повинна визначатися не рішенням господарського суду АР Крим від 27.09.2007 року по справі № 2-13/12025-2007, а відповідно до Постанови Кабінету міністрів АР Крим від 10.12.2003 року № 1891.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст.10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представників сторін вони давали пояснення на російський мові.

Здійснювалася фіксація судового процесу технічними засобами.

Справа розглядалась відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Розглянув матеріали справи, суд –

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство «Луганська комерційна фірма «Ларс» (ІНН 20163495; 91011, Луганська обл., м.Луганськ, квартал Олексієва, б.11, кв.3, 4) зареєстровано виконавчим комітетом Луганської міської ради 09.06.1993 року, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію (а.с.23).

23.11.2007 року приватному підприємству «Луганська комерційна фірма «Ларс» (ІНН 20163495; 91011, Луганська обл., м.Луганськ, квартал Олексієва, б.11, кв.3, 4) було замінено свідоцтво про державну реєстрацію.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 14.03.2006 року по справі № 2-27/5569-2006 за позовом МПП «Ларс» до Фонду|фундації| майна АР Крим за участю | третьої особи ТОВ «Санаторій «Здоров'я» |розв'язання,вирішення,розв'язування| Фонд|фундація| майна АРК зобов'язано прийняти рішення про приватизацію малим приватним підприємством «Ларс» частки|частки| у розмірі 49 %, які належать АР Крим, в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» шляхом викупу і провести приватизацію відповідно до чинного законодавства України (а.с.24-27).

На виконання вказаного рішення господарського суду по справі № 2-27/5569-2006 наказом Фонду|фундації| майна АР Крим № 685 від 19.09.2006 року ухвалено рішення про приватизацію частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20), шляхом викупу (а.с.70-71).

Наказом|наказ-інструкцією| Фонду|фундації| майна АР Крим № 893 від 28.11.2006 року затверджено висновок про вартість частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) з метою приватизації шляхом викупу, виконаний суб’єктом оціночної діяльності – приватним підприємством (а.с.72).

Відповідно до вказаного наказу № 893 від 28.11.2006 року встановлена ринкова вартість частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) у розмірі 4 253 070 грн. з урахуванням ПДВ.

Рішенням господарського суду АР Крим від 27.09.2007 року по справі № 2-13/12025-2007, залишеного без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.11.2007 р. та ухвалою Вищого господарського суду України від 01.04.2008 р. позовні вимоги МПП «Ларс» задоволено, визнано недійсним наказ Фонду|фундації| майна АР Крим № 893 від 28.11.2006 та встановлено розмір викупу об'єкту групи Е – частки у розмірі 49 % статутного фонду ТОВ «Санаторій «Здоровьє», що належить Автономній Республіці Крим у сумі 1 857 916,67 грн. без урахування податку на додану вартість (а.с.28-43).

Позивач просить зобов’язати Фонд майна Автономної Республіки Крим укласти договір купівлі-продажу частини|частки| у розмірі 49 %, які належать АР Крим, в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» протягом 30 днів з моменту набрання чинності судовим рішенням у редакції, яка надається.

Відповідач – Фонд майна Автономної Республіки Крим відзив на позов не надав, просив у задоволенні позову відмовити, оскільки вважає, що ціна об’єкту купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) повинна визначатися не рішенням господарського суду АР Крим від 27.09.2007 року по справі № 2-13/12025-2007, а відповідно до Постанови Кабінету міністрів АР Крим від 10.12.2003 року № 1891.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст.35 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, з урахуванням приписів ст.35 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 14.03.2006 року по справі № 2-27/5569-2006 та від 27.09.2007 року по справі № 2-13/12025-2007 мають преюдиційне значення.

04.02.2008 р. позивач направив відповідачу лист з проектом договору купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20), що підтверджується описом вкладення до поштового відправлення (а.с.44).

Листом від 04.03.2008 р. за № 08-09/1293 Фонд майна АР Крим направив позивачу протокол розбіжностей до договору купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) (а.с.49-54).

Суд звертає увагу на те, що протокол розбіжностей до договору купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) не підписаний.

Листом від 31.03.2008 р. № 11/ф позивач погодився з положеннями протоколу розбіжностей за виключенням пункту договору, який встановлює ціну продажу об’єкта –частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) у розмірі, яка визначена у рішенні господарського суду АР Крим від 27.09.2007 року по справі № 2-13/12025-2007.

Суд не вбачає розбіжностей між позивачем та відповідачем стосовно назви підприємства «Санаторій «Здоровье» – «Санаторій «Здоров’я», оскільки особливості перекладу назви підприємства, у даному випадку, не можуть вважатися розбіжностями умов договору купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20). Визначення у договорі коду ЄДРПОУ є головною ознакою підприємства і дозволяє відрізнити одне підприємство від іншого з такою ж назвою.

З урахуванням положень рішення господарського суду АР Крим від 27.09.2007 року по справі № 2-13/12025-2007 господарський суд АР Крим погоджується з позицією позивача стосовно ціни договору у розмірі 1 857 916,67 грн. без урахування податку на додану вартість

Суд звертає увагу сторін на п.3.1 проекту договору, по якому у сторін не виникло розбіжностей. Відповідно до вказаного пункту право власності на придбану частку в розмірі 49,0% статутного фонду Товариства з обмеженою відповідальністю «Санаторій «Здоров'я» переходить до позивача після сплати повної вартості об'єкта приватизації (без урахування ПДВ) та оформлення Акту приймання-передачі.

Відповідно до ч.2 ст.27 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» (від 06.03.1992 року № 2171 із змінами та доповненнями) до договору купівлі-продажу повинні включатися передбачені бізнес-планом чи планом приватизації зобов'язання або зобов'язання сторін, які були визначені умовами аукціону, конкурсу чи викупу.

Оскільки яких-небудь зобов’язань на позивача бізнес-планом чи планом приватизації не покладено, суд погоджується з позицією позивача стосовно неправомірності вимог відповідача з покладенням зобов’язання на позивача по узгодженню подальшого продажу об’єкту приватизації з відповідачем, які викладені у п.10.1 проекту договору купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20).

Окрім того, суд нагадує відповідачу про п.3.1 проекту договору, по якому у сторін не виникло розбіжностей. Відповідно до вказаного пункту право власності на придбану частку в розмірі 49,0% статутного фонду Товариства з обмеженою відповідальністю «Санаторій «Здоров'я» переходить до позивача після сплати повної вартості об'єкта приватизації (без урахування ПДВ) та оформлення Акту приймання-передачі.

Відповідно до ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» (від 06.03.1992 року № 2171 із змінами та доповненнями) право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. Договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації.

Відповідно до ст.187 Господарського кодексу України (від 16.01.2003 року № 436 із змінами та доповненнями) спори, що виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов'язковим, на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Відповідно до п.3.8 Положення про порядок визначення та застосування способів приватизації щодо об'єктів малої приватизації (затверджено Наказом Фонду державного майна України від 30.07.1998 № 1511) орган приватизації на підставі акта оцінки вартості майна протягом чотирнадцяти календарних днів готує проекти договору купівлі-продажу та акта передачі об'єкта, що приватизується.

Клопотання відповідача про зупинення провадження по справі у зв’язку з поданням заяви про перегляд рішення по справі № 2-13/12025-2007 за ново виявленими обставинами не підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ухвали від 25.09.2008 року по справі № 2-27/9302.1-2008 відповідачу відмовлено у задоволенні клопотання про перегляд рішення по справі № 2-13/12025-2007 за ново виявленими обставинами.

Окрім того, рішення по справам № 2-27/5569-2006 та № 2-13/12025-2007 мають преюдиційне значення, набрали чинності та відповідно до ст.124 Конституції України є обов’язковими до виконання на всій території України.

З урахуванням викладеного суд задовольняє позовні вимоги.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

·          Позов задовольнити.

·          Спонукати Фонд майна АР Крим (95015, м.Сімферополь, вул.Севастопольська, 17, , МФО 824026, р/р 0884 у ГУ ДК в АР Крим м.Сімферополь) укласти договір купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) з Приватним підприємством «Луганська комерційна фірма «Ларс» (ІНН 20163495; 91011, Луганська обл., м.Луганськ, квартал Олексієва, б.11, кв.3, 4, р/р не відомий) у наступній редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу частки, що належить Автономній Республіці Крим, у розмірі 49,0 % у статутному фонді Товариства з обмеженою відповідальністю «Санаторій «Здоров'я», шляхом викупу.

Місто Сімферополь, _________________дві тисячі восьмого року.

Фонд майна Автономної Республіки Крим, , юридична адреса: Україна, Автономна Республіка Крим, 95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, що діє на підставі Положення про Фонд майна Автономної Республіки Крим, яке затверджено Постановою Уряду Автономної Республіки Крим від 02 листопада 1995 року за № 325 (з доповненнями та змінами), в особі заступника голови Фонду майна Автономної Республіки Крим Клипи Надії Миколаївни, ідентифікаційний номер , яка зареєстрована за адресою: м. Сімферополь по вул. Ракетній 18/93, кв.11, яка діє на підставі довіреності, виданої Головою Фонду Шиміним Юрієм Володимировичем, який зареєстрований за адресою: АР Крим, Сімферопольський район, с.Новомиколаївка, вул.Вишнева, 16, посвідченої приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим Ребровою Л.Г. 06 квітня 2005 року за реєстраційним № 1312, (далі - Продавець), з однієї сторони, та Приватне підприємство «Луганська комерційна фірма «Ларс», місцезнаходження: Україна, Луганська область, м. Луганськ, вул. Алексєєва, 11/3,4 , в особі директора Дюби С.А., ідентифікаційний номер , який зареєстрований за адресою: 93400 Луганська область, м. Сєверодонецьк, вул. Гагаріна, б.104, кв. 145, який діє на підставі Статуту, зареєстрованого виконавчим комітетом Луганської міської ради від 18.12.2007 р. за № 8005327 (далі - Покупець), з іншої сторони (далі Сторони), на виконання Рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 14.03.2006 у справі №2-27/5569-2006 та рішенням Господарського суду АР Крим від 29 вересня 2007 року по справі № 2-13/12025-2007 уклали цей Договір купівлі-продажу (далі - Договір) про таке:

Продавець зобов'язується передати у власність Приватному підприємству «Луганська комерційна фірма «Ларс» частку, що належить Автономній Республіці Крим, у розмірі 49,0 % статутного фонду Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Санаторій «Здоров'я», , юридична адреса: 98676, Автономна Республіка Крим, м. Алупка, вул. Братів Гавиріних, буд.20 (далі об'єкт приватизації), а Покупець зобов'язується оплатити вартість частки, прийняти цю частку і виконати обов'язки, передбачені Договором.

1. Предмет договору

1.1. Предметом Договору є частка, що належить Автономній Республіці Крим, у розмірі 49,0 % статутного фонду Товариства з обмеженою відповідальністю «Санаторій «Здоров'я», номінальною вартістю 236580 гривень відповідно до Статуту товариства, зареєстрованого виконавчим комітетом Ялтинської міської Ради Автономної Республіки Крим від 15.05.98 року за № 0001306, перереєстрованого у новій редакції 09.11.2005 року за № 1001306, яка продана за ціну 1 857 916,67 грн. (один мільйон вісімсот п'ятдесят сім тисяч дев'ятсот шістнадцять гривень шістдесят сім копійок) без урахування податку на додану вартість.

2.Порядок розрахунків

2.1. Покупець зобов'язаний розрахуватися за придбаний об'єкт приватизації протягом 60 календарних днів від дати нотаріального посвідчення Договору в сумі 1 857 916,67 грн. (один мільйон вісімсот п'ятдесят сім тисяч дев'ятсот шістнадцять гривень шістдесят сім копійок) без урахування податку на додану вартість, у тому числі протягом перших 30 календарних днів сплатити 928958,34 (дев’ятсот двадцять вісім тисяч дев’ятсот п’ятдесят вісім гривен) грн. 34 коп., що становить 50 відсотків ціни об'єкта приватизації.

2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт приватизації здійснюються таким чином:

- кошти Покупця у сумі 928958,34 (дев’ятсот двадцять вісім тисяч дев’ятсот п’ятдесят вісім гривень) грн. 34 коп. перераховуються протягом перших 30 календарних днів від дати нотаріального посвідчення Договору купівлі - продажу відповідно до платіжного доручення з рахунку Покупця:

№ 3001 , МФО 304193, Банк: відділення № 12 філіалу ЛРУ ВАТ КБ «Надра», на рахунок:

одержувач: Фонд майна Автономної Республіки Крим, р/р № 6362, МФО 824026, , Банк: Головне Управління Державного казначейства України в АРК, м. Сімферополь, призначення платежу: оплата за частку у розмірі 49,0% статутного фонду ТОВ «Санаторій «Здоров'я», від ПП «ЛКФ „ЛАРС" за договором №_______ від"______" (без ПДВ).

- кошти Покупця у сумі 928958,34 (дев’ятсот двадцять вісім тисяч дев’ятсот п’ятдесят вісім гривень) грн. 34 коп. перераховуються протягом других 30 календарних днів від дати нотаріального посвідчення цього Договору купівлі - продажу відповідно до платіжного доручення з рахунку Покупця

3001 , МФО 304193, Банк: відділення № 12 філіалу ЛРУ ВАТ КБ «Надра», на рахунок:

Фонд майна Автономної Республіки Крим, р/р № 6362, МФО 824026, , Банк: Головне Управління Державного казначейства України в АРК, м. Сімферополь, призначення платежу: оплата за частку у розмірі 49,2% статутного фонду ТОВ «Санаторій «Здоров'я», від ПП «ЛКФ «ЛАРС» за договором № ___________ від "______" (без ПДВ).

2.3. Покупець не може використовувати як джерело оплати для виконання будь-яких зобов'язань за цим Договором кошти, що будуть отримані внаслідок діяльності ТОВ (прибуток, амортизаційні відрахування, оборотні фонди, тощо).

3. Набуття та реалізація права власності

3.1. Право власності на придбану частку в розмірі 49,0% статутного фонду Товариства з обмеженою відповідальністю «Санаторій «Здоров'я» переходить до Покупця після сплати повної вартості об'єкта приватизації (без урахування ПДВ) та оформлення Акта приймання-передавання.

4. Передача об'єкта приватизації

4.1. Передача Покупцю об'єкта приватизації здійснюється Продавцем протягом трьох робочих днів від дати находження всіх коштів сплачених за об'єкт приватизації (без урахування ПДВ) і засвідчується Актом приймання - передавання, який підписується Сторонами Договору .

5. Обов'язки сторін

5.1. Кожна Сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї Договором, сприяти іншій Стороні у виконанні її обов'язків та має право вимагати від другої Сторони виконання належним чином її обов'язків.

5.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання чи неналежне виконання своїх зобов'язань відповідно до цього Договору. Сторона, яка порушила обов'язки, передбачені Договором, повинна усунути ці порушення.

6. Права та зобов'язання Покупця

6.1. Покупець зобов'язаний у встановлений у пункті 2.1. Договору строк повністю сплатити ціну придбаного об'єкта приватизації і прийняти його від Продавця за Актом приймання-передавання.

6.2. Покупець має право після повної сплати вимагати від Продавця передати йому у встановлений термін об'єкт приватизації за Актом приймання-передавання.

7. Права та зобов'язання Продавця

7.1. Продавець зобов'язаний за Актом приймання-передавання передати Покупцю об'єкт приватизації протягом трьох робочих днів після надходження всіх коштів за об'єкт приватизації на рахунок Продавця.

7.2. Продавець має право вимагати від Покупця сплати за придбаний об'єкт приватизації, прийняття його Покупцем за Актом приймання-передавання.

7.3. Продавець має право перевіряти дотримання Покупцем умов цього Договору протягом терміну, передбаченого чинним законодавством України, як шляхом запитів до Покупця щодо виконання умов цього Договору, так і шляхом перевірок безпосередньо у ТОВ.

8. Відповідальність покупця

8.1. У разі, якщо протягом 30 (тридцяти) днів від дати нотаріального посвідчення Договору Покупець не сплатить 50 відсотків (п'ятдесяти відсотків) ціни об'єкта приватизації (без урахування податку на додатну вартість), зазначеної в пункті 2.1. Договору, він сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня від суми недоплати вартості об'єкт приватизації, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Оплату провести за такими реквізитами: одержувач: Фонд майна Автономної Республіки Крим, Головне Управління Державного казначейства України в АРК, М.Сімферополь, , МФО: 824026, р/р: 6362, призначення платежу: пеня/неустойка за несвоєчасну оплату частки ТОВ «Санаторій «Здоров'я» від ПП ЛКФ „ЛАРС".

У разі, якщо протягом 60 днів від дати нотаріального посвідчення Договору, Покупець не сплатить ціну об'єкта приватизації (без урахування ПДВ), зазначену в пункті 2.1. Договору, він сплачує неустойку в розмірі, що становить 20 відсотків ( двадцять відсотків) ціни продажу об'єкта приватизації (з урахуванням ПДВ). Рішення про продаж в цьому разі може бути анульовано. Договір може бути розірваний в судовому порядку, або за згодою сторін.

Неустойка сплачується протягом 20 календарних днів від дати закінчення терміну сплати за об'єкт приватизації.

Якщо внесена сума за придбаний об'єкта приватизації менше суми неустойки, сплаті підлягає різниця між сумою неустойки та внесеною сумою, а якщо вона перевищує суму неустойки, різниця повертається Продавцем Покупцю протягом 20 календарних днів із дня розірвання Договору купівлі-продажу.

8.2. У разі невиконання Покупцем умов Договору Продавець має право у встановленому законодавством порядку порушити питання про його розірвання. У випадку несвоєчасного виконання умов Договору Покупець несе відповідальність згідно з чинним законодавством України.

9. Відповідальність Продавця

9.1. Продавець несе відповідальність за об'єкт приватизації від дати нотаріального посвідчення Договору до підписання Акта приймання-передавання .

9.2. Продавець гарантує те, що на момент підписання Договору купівлі-продажу, об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, що не підлягають приватизації, а також те, що він не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього немає.

10. Особливі умови

10.1. Продавцю забороняється подальше відчуження окремих часток об'єкта приватизації до повного виконання зобов'язань за цім Договором.

10.2. Договори про подальше відчуження об'єкта приватизації, обтяженого передбаченими в цьому Договорі зобов'язаннями, підлягають нотаріальному посвідченню. Новий власник у двотижневий строк з дня переходу до нього права власності на об'єкт приватизації повинен надати до Фонду майна Автономної Республіки Крим копії документів, що підтверджують перехід до нього права власності та зобов'язань, визначених Договором. Продавець зобов'язаний вимагати від нового власника виконань зобов'язань, визначених Договором і застосувати до нього в разі їх невиконання санкції згідно з чинним законодавством України.

10.3. Взаємовідносини, що виникають між Продавцем та Покупцем щодо виконання обов'язків за Договором, можуть регулюватися окремими договорами, які укладаються між ними. Умови таких договорів не повинні суперечити умовам цього Договору та чинному законодавству України.

11. Зміни умов Договору та його розірвання

11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

11.2. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються у письмовій формі з нотаріальним посвідченням.

11.3. Якщо будь - які умови Договору стають незаконними у зв'язку з будь - якими обставинами, то це не впливає на законність і силу інших умов Договору.

11.4. У разі невиконання однією із Сторін умов Договору, він може бути розірваний на вимогу іншої Сторони за рішенням суду або господарського суду з поверненням об'єкта приватизації Продавцю за Актом приймання-передачі протягом 3-х робочих днів від дати набрання чинності рішення суду, господарського суду.

12. Форс-мажорні обставини

12.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання умов Договору в разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

До форс-мажорних обставин належать: виняткові погодні умови і стихійні лиха (ураган, буря, повінь, землетрус, пожежа, вибух);

непередбачені ситуації, викликані такими діями, як страйк, оголошена та неоголошена війна, загроза війни, терористичний акт, блокада, революція;

заколот, повстання, масові зворушення, громадська демонстрація, протиправні дії третіх осіб (зазначені в 3 та 4 абзацах форс-мажорні обставини мають бути підтверджені відповідним компетентним органом);

12.2 Сторона Договору, яка попала під дію непереборної сили, зобов'язана негайно (не пізніше 10 (десяти) днів від дати її настання) в письмовій формі повідомити іншу сторону цього Договору про виникнення, види та можливій тривалості дії непереборної сили. Якщо така сторона своєчасно не повідомить про настання вищевказаних обставин, вона втрачає право посилатися на них як на підстави звільнення від відповідальності і в тому випадку якщо ці обставини перешкоджали відправці такого повідомлення.

12.3 Сторони звільняються від виконання зобов’язань по цьому договору на період дії форс-мажорних обставин. Якщо обставини, передбачені даною статтею Договору, будуть продовжуватись більше 6 (шести) місяців, то Продавець і Покупець повинні домовитись про наступні взаємовідносини по Договору.

13. Вирішення спорів

13.1. Усі спори, що виникають при виконанні зобов'язань за Договором або у зв'язку з тлумаченням його положень, розв'язуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір вирішується судом або господарським судом у встановленому порядку відповідно до їх повноважень.

14. Заключні положення

14.1. Усі витрати, пов'язані з укладенням Договору, його нотаріальним посвідченням, покладаються на Покупця.

14.2. Договір укладено у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Примірники зберігаються у Продавця, Покупця та в органі нотаріату, який посвідчив Договір.

14.3. Договір набуває чинності від дати нотаріального посвідчення.

14.4. Договір діє до повного виконання сторонами зобов'язань.

Юридичні адреси та банківські реквізити Сторін

·          У разі не укладення договору купівлі – продажу частки у розмірі 49 %, що належить АР Крим в статутному фонді|фундації| ТОВ «Санаторій «Здоров'я» (, розташованого за адресою: 98676, м.Алупка, вул.Братів Гавірних, 20) з боку Фонду майна АР Крим (95015, м.Сімферополь, вул.Севастопольська, 17, , МФО 824026, р/р 0884 у ГУ ДК в АР Крим м.Сімферополь) на протязі 30 днів з моменту набрання чинності судовим рішенням вважати договір укладеним з моменту набрання чинності судовим рішенням по цій справі в визначеній судом редакції.

·          Стягнути з Фонду майна АР Крим (95015, м.Сімферополь, вул.Севастопольська, 17, , МФО 824026, р/р 0884 у ГУ ДК в АР Крим м.Сімферополь) на користь Приватного підприємства «Луганська комерційна фірма «Ларс» (ІНН 20163495; 91011, Луганська обл., м.Луганськ, квартал Олексієва, б.11, кв.3, 4, р/р не відомий) 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. Витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

17.10.2008 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.