ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2008 р.

№ 36/153

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

В. Овечкін –головуючого,

Є. Чернов

В. Цвігун

за участю представників

Генеральної прокуратури України

Громадський С.О.

ТОВ "Техномед Україна"

Крицький Д.О. –(дор.№ 12 від 11.02.2008)

розглянув касаційне подання

заступника прокуратури м. Києва

на постанову

Київського апеляційного господарського суду від 21.11.2007

у справі

№ 36/153 господарського суду м. Києва

за позовом

Прокурора Дніпровського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради м. Києва

до

ТОВ "Техномед Україна"

про

повернення земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду м. Києва від 06.06.2007 (суддя: Т.Трофименко) здійснено процесуальне правонаступництво, позовні вимоги задоволені повністю, відповідача зобов'язано повернути земельну ділянку площею 2000кв.м. по просп. Воз'єднання, 7-А у Дніпровському районі м. Києва, привести її у придатний для використання стан, звільнивши від будівель, споруд шляхом їх знесення та вивезення у 10-денний термін з дня набрання рішенням законної сили.

Рішення суду мотивовано наявністю встановленого Державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель факту самовільного використання спірної земельної ділянки, відсутністю дозволу Київської міської ради на відведення землі та документу, що засвідчує право на землю, порушенням відповідачем ст.ст. 124, 125 Земельного кодексу України.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.11.2007 (судді:В.Коваленко, Л.Гарник, Т.Розваляєва) рішення господарського у справі першої інстанції скасовано, в позові відмовлено, так як споруди, які знаходяться на земельній ділянці належать відповідачу на праві власності, відповідач на підставі договорів оренди від 07.12.1998 отримало у довгострокове користування земельні ділянки площею 0,0248га та 0,9931га за адресою проспект просп. Воз'єднання, 7-А у Дніпровському районі м. Києва.

Прокуратура м. Києва в касаційному поданні просить апеляційну постанову скасувати, рішення господарського суду першої інстанції залишити в силі, так як згідно двох договорів оренди відповідач має право на користування земельною ділянкою площею 1,0179га, разом з тим згідно технічного звіту відповідач займає земельну ділянку площею 4144,04кв.м., а отже документи, які посвідчують право власності, право постійного користування чи оренди земельною ділянкою площею 2000 кв.м. відсутні.

Вищий господарський суд України у відкритому судовому засіданні дослідив матеріали справи, доводи касаційного подання, заслухавши пояснення прокурора та представника відповідача, вважає, що подання підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Розпорядження землями територіальної громади м. Києва, передача земельних ділянок у власність громадян та юридичних осіб, надання їх у користування відноситься до повноважень Київської міської ради (ст. 9 Земельного кодексу України). Підставами набуття права на землю, відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України є рішення органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Частиною першою с. 125 Земельного кодексу України встановлено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до договорів на право тимчасового дострокового користування землею на умовах оренди від 07.12.1998 укладених між Київською міською радою, ВАТ "Медпромпроект" та ВАТ "Український інженерний центр медичної техніки та промислових технологій "Укрінжтехномед", ТОВ "Техномед" (як правонаступник "Укрінжтехномед") має право користування земельною ділянкою за адресою: м. Київ, просп. Воз'єднання, 7-А, загальною площею 1,0179га (0,0248+0,9931).

Разом з тим, як вбачається з технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування спірної земельної ділянки та листа відповідача № 304 від 28.11.2005 останній фактично займає земельну ділянку площею 4144,04 кв.м.

Як вбачається з листа ДПІ у Дніпровському районі м. Києва № 19/28-017 від 05.11.2007 ТОВ "Техномед" перебуває на обліку з 19.02.2001 як платник орендної плати за землю площею 37766кв.м.

Таким чином, проведеною перевіркою встановлено, що документи, які посвідчують право власності або право користування земельною ділянкою площею 2000 кв.м., в тому числі на умовах оренди, передбачені ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України у ТОВ "Техномед" відсутні, що підтверджено також актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель в м. Києві.

Апеляційною інстанцією не витребувані рішення Київської міської ради про право користування земельною ділянкою площею 2000 кв.м., яка не охоплюється укладеними договорами оренди, не дана правова оцінка тим обставинам, що у договорах оренди не зазначено щодо наявності нерухомості на орендованій земельній ділянці, не вказана площа земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування нерухомості.

З судового рішення не вбачається кадастровий номер, категорія та приналежність земельної ділянки, яку необхідно звільнити, розмір земельної ділянки, яка залишається у відповідача згідно укладених договорів оренди.

Зазначені обставини можуть бути з'ясовані при новому розгляді справи, в тому числі шляхом можливого залучення до участі у справі Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційне подання задовольнити частково.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 21.11.2007 та рішення господарського суду м. Києва від 06.06.2007 у справі № 36/153 господарського суду м. Києва скасувати.

Справу передати на новий розгляд до господарського суду м. Києва.

Головуючий                                         В. Овечкін

судді                                         Є. Чернов

В. Цвігун