СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

04.02.2008

Справа №2-6/12591-2007

За позовом Сімферопольської міської
ради, м.Сімферополь,

до відповідача Підприємства
„Агросервіс”, м.Сімферополь,

за участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відкрите
акціонерне товариство „Кримпродмаш”, м.Сімферополь,

про визнання недійсним договору
оренди.

Суддя Шкуро В.М.

представники:

Від позивача - Понамарьова Н.Ю.,
заступник зав.юридичного відділу апарату, дов.№24/01.06/2498 від
11.12.2006р.

Від відповідача - Дорофєєв І.В.,
представник, дов. від 01.12.2007р.

Від третьої особи - не з'явився,
повідомлений належним чином.

Суть спору: Сімферопольська міська
рада звернулася в  господарський суд АР
Крим з позовом до Підприємства „Агросервіс” про визнання недійсним договору
оренди земельної ділянки між Сімферопольською міською радою (орендодавець) та
Підприємством „Агросервіс” (орендар), зобов'язання відповідача повернути
міській раді земельну ділянку площею 1,085 га. по Євпаторійському шосе 8 у придатному
для використання стані та знести військову палатку, дерев'яні і виноградні
кілки, колючий дріт та собачу конуру.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 10.05.2007р.
у справі №2-6/2130-2007А скасоване рішення 39-ї сесії 4-го скликання
Сімферопольської міської ради від 14.03.2006р. №549 про передачу відповідачу у
короткострокову оренду строком на п'ять років земельної ділянки площею 1,085 га
по Євпаторійському шосе (район заводу „Продмаш”) для будівництва
виробничо-складської бази, на підставі якого 28.09.2006р. укладено спірний
договір. Крім того, постановою встановлено, що спірна земельна ділянка
знаходиться у межах земельної ділянки площею 12,6601 га, яка перебуває у
постійному користуванні ВАТ „Кримпродмаш”, у зв'язку з чим на 24-сесії 5-го
скликання Сімферопольською міською радою прийнято рішення №341 від 26.07.2007р.
про розірвання спірного договору в порядку установленому законодавством.

Відповідач позов не визнав. У
відзиві на позовну заяву посилається на відсутність визначених чинним
законодавством правових підстав для дострокового розірвання договору оренди
земельної ділянки і визнання його недійсним. Вказує на те, що ухвалою Вищого
адміністративного суду України від 14.11.2007р. скасована постанова
Севастопольського апеляційного господарського суду від 10.05.2007р. у справі
№2-6/2130-2007А і залишена в силі постанова господарського суду АР Крим від
22.02.2007р. про відмову у позові.

В письмових поясненнях третя особа
висловилася за задоволення позову та наполягає на тому, що передана у
оренду  підприємству „Агросервіс”
земельна ділянка площею 1,085 га по Євпаторійському шосе, 8 в м.Сімферополі
знаходиться у межах земельної ділянки площею 12,6601 га, яка перебуває у
постійному користуванні ВАТ „Кримпродмаш”. Вказує, що у разі скасування
постанови Севастопольського апеляційного господарського суду у справі                          №2-6/2130-2007А
касаційною інстанцією, вимоги позивача є необґрунтованими.

Розглянувши матеріали справи,
заслухав пояснення сторін, суд -

встановив:

Рішенням 39 сесії 4 скликання
Сімферопольської міської ради (далі - міськрада) від 14.03.2006р. №549
Підприємству „Агросервіс” передана у короткострокову оренду строком на п'ять
років земельна ділянка площею 1,085 га. по Євпаторійському шосе (район заводу
„Продмаш”) для будівництва виробничо-складської бази.

На підставі цього рішення
28.09.2006р. між міськрадою (орендодавець) і Підприємством „Агросервіс”
(орендар) укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки (далі - договір
оренди, а.с.59-66).

Постановою Севастопольського
апеляційного господарського суду від 10.05.2007р. у справі №2-6/2130-2007А
скасоване рішення 39-ї сесії 4-го скликання Сімферопольської міської ради від
14.03.2006р. №549 про передачу відповідачу у короткострокову оренду строком на
п'ять років земельної ділянки площею 1,085 га по Євпаторійському шосе (район
заводу „Продмаш”) для будівництва виробничо-складської бази, на підставі якого
28.09.2006р. укладено спірний договір. Підставою для задоволення позову став
висновком апеляційного суду про знаходження земельної ділянки площею 1,085 га.
у межах земельної ділянки площею 12,6601 га, яка перебуває у постійному
користуванні ВАТ „Кримпродмаш”.

У зв'язку з прийняттям
Севастопольського апеляційного господарського суду вищезазначеної постанови на
24-сесії 5-го скликання Сімферопольською міською радою прийнято рішення №341
від 26.07.2007р. про розірвання спірного договору в порядку, встановленому
законодавством (а.с. 14), проте Сімферопольською міською радою подано позов
саме про визнання договору оренди недійним.

Підставою позову є обставини, якими
позивач обґрунтовує свої вимоги. Такі обставини складають юридичні факти, які
тягнуть за собою визначені праві наслідки та визначають межі доказування. Право
визначення підстави позову належить виключно позивачу.

Позивач недійсність договору оренди
земельної ділянки обґрунтовує виключно прийняттям Севастопольським апеляційним
господарським судом 10.05.2007р. постанови
у справі №2-6/2130-2007А.

В подальшому ухвалою Вищого
адміністративного суду України від 14.11.2007р.,  постанова Севастопольського апеляційного
господарського суду від 10.05.2007р. у справі                             №2-6/2130-2007А
скасована. Відтак на момент розгляду справи визначені позивачем підстави позову
відпали, що тягне за собою відмову у позові.

Стосовно твердження третьої особи,
що передана у оренду  підприємству
„Агросервіс” земельна ділянка площею 1,085 га по Євпаторійському шосе, 8 в
м.Сімферополі знаходиться у межах земельної ділянки площею 12,6601 га, яка
перебуває у постійному користуванні ВАТ „Кримпродмаш”, то ця обставина була
предметом судового дослідження при розгляді справи №2-6/2130-20007А.
Господарський суд АР Крим прийшов до висновку, і цей висновок підтверджений
постановою Вищого адміністративного суду України від 14.11.2007р., що ВАТ
„Кримпродмаш” не довів своє право на користування спірною земельною ділянкою.
Не представлено ВАТ „Кримпродмаш” жодних документів, ані рішення ради, ані
Держаного акту на право постійного користування землею, на підтвердження свого
права і у цій справі.

Таким чином, суд приходить до
висновку, що знаходження спірної земельної ділянки у оренді Підприємства
„Агросервіс” жодним чином не порушує право ВАТ „Кримпродмаш” на землекористування.

Клопотання представника міськради
Медар Н.В. про відкладення розгляду справи на більш пізній строк у зв'язку із
його зайнятістю у іншому судовому процесі, яке надійшло до канцелярії
господарського суду АР Крим 04.02.2008р. за вх.№2162, задоволенню не підлягає,
оскільки в судове засідання з'явився інший повноважний представник
позивача            Понамарьова Н.Ю.

Вступна і резолютивна частини
рішення оголошені у судовому засіданні 04 лютого 2008 року.

Рішення оформлене відповідно до
ст.84 ГПК України і підписане 11 лютого 2008 року.

На підставі викладено, керуючись
ст.49, 82-84, 85, ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

У позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Шкуро
В.М.