ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2008 р. Справа № 53/313-07

вх. № 11721/1-53

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - не з’явився

1-го відповідача - не з’явився

2-го відповідача - нез’явився

3-я особа - Пашинський А.Л. дов. від 18.11.2007 року

розглянувши справу за позовом Київська асоціація інвалідів з церебральним паралічем "Касіцеп", м. Київ

до 1. ЗАТ "Бізнес - Центр" "Лідер Клас", м. Х-в

2. Подільська районна ржада у м. Києві

3-я особа ТОВ "Конфініум", м.Київ

про вчинення дій

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Київська асоціація інвалідів з церебральним паралічем "Касіцеп" звернулась до суду з позовом до ЗАТ "Бізнес - Центр" "Лідер Клас" та Подільської районної ради у м. Києві про зобов’язання вчинення дій.

11.01.2008 року від ТОВ "Конфініум" надійшла заява про залучення його до участі у справі в якості 3-ї особи, оскільки 01.10.2007 року відбулись біржові торги з продажу комунального майна - нежитлових приміщень по вул. Костянтинівській,21, літ. "А" в м. Києві, переможцем яких, згідно Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств" було визнано ТОВ "Конфініум" (протокол №2 від 01.10.2007 року). Враховуючи те, що рішення з господарського спору може вплинути на права або обов"язки ТОВ "Конфініум" щодо однієї з сторін, суд вважає за необхідне в порядку ст.27 ГПК України залучити до участі у справі в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТОВ "Конфініум".

Представник позивача в призначене судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений, про причини неявки суду не повідомив. Однак представник позивача 22.01.2008 року подав клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення по суті адміністративної справи Подільського районного суду міста Києва №2-А-519-07.

Відповідно до ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов"язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Як вбачається з долученого до клопотання позивача копії рішення ІХ сесії V скликання Подільської районної ради у місті Києві №134 від 01.03.2007 року та додатку №2 до рішення, предметом спору в адміністративній справі №2-А-519-07 є визнання пртправним рішення стосовно нежилових приміщень загальної площею 1177,5 м.кв. , розташованих у м. Києві по вул. Костянтинівській, 21/12 літ. "А" , а не нежитлових приміщень, які розташовані у м. Києві по вул. Костянтинівській, 21, загальною площею 1480,7 м.кв. , які є предметом даного спору. З урахуванням викладеного суд відмовляє позивачу у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Крім того, 28.01.2008 року представником позивача Усенко Д.В. повторно подано клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення по суті адміністративної справи Подільського районного суду міста Києва №2-А-519-07. В матеріалах справи №53/313-07 мається копія доручення представника позивача Усенка Д.В., термін дії якої закінчився 31.12.2007 року, у зв"язку з чим суд залишає клопотання позивача від 28.01.2008 року без задоволення.

Представники 1-го та 2-го відповідачів в призначене судове засідання 28.01.2008 року не з’явились, відзив на позов та витребувані судом документи не надали, про час та місце слухання справи були повідомлені, про причини неявки суду не повідомили.

Представник 3-ї особи в судовому засіданні 29.01.2008 року проти задоволення позовних вимог заперечує в повному обсязі та просить суд в задоволенні позову відмовити.

У зв’язку з неявкою представників позивача, 1-го та 2-го відповідачів, справа розглядається згідно ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами у справі.

В судовому засіданні 28.01.2008 року оголошувалась перерва до 29.01.2008 року до 11:30.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника 3-ї особи, дослідивши надані до матеріалів справи документи в їх сукупності, встановив наступне.

22.05.1997 року між позивачем та ДКП по утриманню житла Подільського району у м. Києві було укладено договір оренди нежитлового будинку, розташованого за адресою: м. Київ , вул. Костянтинівська,21 літ."А", загальною площею 1480,7 м.кв.

Згідно ст. 291 Господарського кодексу України та ч. 2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України, в разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві орендоване майно.

Як вбачається з листа Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 18.12.2007 року № 5560, договір оренди від 22.05.1997 року між позивачем та ДКП по утриманню житла Подільського району у м. Києві закінчився 22.05.07 р., доказів його продовження позивач суду не надав.

Згідно копії листа КП "Оренда" від 07.05.07р. №82з, долученого до справи представником 3-ї особи, на адресу "КАСІЦЕП", орендодавець повідомив "КАСІЦЕП" про закінчення строку оренди нежитлового будинку по вул. Костянтинівська, в 21 - А м. Києві.

Крім того, відповідно до листа Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 18.12.207 року № 5560 станом на 11.12.2007 року договір оренди від 22.05.1997 р., укладений між "КАСІЦЕП" та орендодавцем ДКП по утриманню житла Подільського району м. Києва, припинений та відсутні договірні відносини з "Київською асоціацією інвалідів з церебральним паралічем "КАСІЦЕП" щодо оренди нежилого приміщення по вул. Костянтинівській, 21 літ. А в м. Києві. Також з цього листа вбачається, що дані нежитлові приміщення використовуються "Київською асоціацією інвалідів з церебральним паралічем "КАСІЦЕП" без належних правових підстав.

З поданих 3-ю особою ТОВ "Конфініум" пояснень вбачається, що приватизація зазначеного майна була здійснена шляхом проведення аукціону, на підставі рішення Подільської районної у м. Києві ради від 01.03.2007 р. № 134. Факт проведення аукціону підтверджується копією протоколу № 2 біржових торгів (аукціону) від 01 жовтня 2007р., затвердженого Відділом приватизації комунального майна Подільського району м. Києва. Переможцем цих біржових торгів визанане ТОВ "Конфініум" - 3-я особа по справі. Тобто на день подання позову спірні нежитлові приміщення по вул. Костянтинівська, 21, літ. А в м. Києві були реалізовані 3-й особі.

Крім того, позивач не надав суду доказів наявності у нього переважного права на приватизацію зазначеного нерухомого майна, а також доказів того, що між ним та Подільською районною у м. Києві радою виникли інші зобов"язання щодо приватизації зазначеного майна.

Згідно ч. 5 ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", підставою для внесення коштів у випадку здійснення приватизації комунального майна є відповідний договір купівлі - продажу.

У зв"язку з приватизацією нежитлових приміщень по вул. Костянтинівська, 21 літ. А, в м. Києві на користь ТОВ "Конфініум" - 3-ї особи по справі, у суда відсутні підстави вважати, що позивачу належить право вимоги щодо зазначеного нерухомого майна. Тобто, позивач не навів доказів того, що в спірних правовідносинах він виступає покупцем нежитлових приміщень по вул. Костянтинівська, 21 літ. А, в м. Києві, у зв"язку з чим суд відмовляє в задоволенні позову в цій частині.

Крім того, вимоги позивача щодо зобов"язання Подільської районної у м. Києві ради вчинити дії з приватизації нежитлового двоповерхового будинку № 21 по вул. Костянтинівській у м. Києві на користь Громадської організації "Київська асоціація інвалідів з церебральним паралічем "КАСІЦЕП" не підлягають також задоволенню через наступне:

Як вбачаєтсья з п. 1.2. Договору про інвестиційну діяльність від 30 березня 2007 року, укладеного між 1-м відповідачем та позивачем, нежитлові приміщення по вул. Костянтинівська, 21, літ.А в м. Києві, підлягають приватизації шляхом аукціону згідно рішення Подільської районної у м. Києві ради від 01.03.2007 р. № 134.

Як зазначено вище реалізація спірного майна була здійснена шляхом проведення аукціону, на підставі рішення Подільської районної у м. Києві ради від 01.03.2007 р. № 134. Факт проведення аукціону підтверджується копією протоколу № 2 біржових торгів (аукціону) від 01 жовтня 2007р., затвердженого Відділом приватизації комунального майна Подільського району м. Києва. Переможцем цих біржових торгів визанане ТОВ "Конфініум" - 3-я особа по справі.

З викладеного вбачається, що дії по приватизації нежитлових приміщень по вул. Костянтинівська, 21 літ. А в м. Києві, визначені ст.ст. 7, 8 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", завершені у повному обсязі. Крім того, зазначене нерухоме майно приватизоване на користь 3-ї особи по справі - ТОВ "Конфініум".

З огляду на вищевикладе суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача не грунтуються на положеннях чинного законодавства, не обгрунтовані та не доведені належними доказами, а тому не підлягають задоволенню.

Згідно статті 68 ГПК України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні.

Відповідно до ст.44-49 ГПК України судові витрати залишаються на позивача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.1,12, 22, 27, 33, 43,44-49, 79, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні клопотання позивача від 22.01.2008 року та 28.01.2008 року про зупинення провадження у справі відмовити.

У задоволенні позову Київської асоціації інвалідів з церебральним паралічем "Касіцеп" до ЗАТ "Бізнес - Центр" "Лідер Клас" та Подільської районної ради у м. Києві про зобов’язання вчинення дій відмовити в повному обсязі.

Скасувати заходи до забезпечення позову, вжиті ухвалою від 05.11.2007 року, а саме: скасувати арешт будівлі № 21 літ. "А" загальною площею 1480, 7 м. кв., що розташована по вулиці Костянтинівській в м. Києві та зняти заборону з Подільської районної ради у м. Києві стосовно здійснення будь-яких дій з відчуження до забезпечення позову, вжиті ухвалою від 05.11.2007 року, а саме: скасувати арешт будівлі № 21 літ. "А" загальною площею 1480, 7 м. кв., що розташована по вулиці Костянтинівській в м. Києві.

В частині скасування заходів забезпечення позову рішення підлягає негайному виконанню.

Повний текст рішення складено та підписано судом 29.01.2008 року.

Суддя Прохоров С.А.