ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

06.10.2008

Справа №2-5/5203-2008

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал», Одеська область.

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Бахчисарайський бетон», м. Бахчисарай.

Про визнання недійсною відмови та спонукання до виконання певних дій.

Суддя М.П. Гаврилюк

П р е д с т а в н и к и:

Від позивача – Казьмірик Р.Я., представник, дов. № 183 від 03.10.2008р.

Від відповідача – Устінов В.В., представник, дов № 01-07 від 24.10.2007р.

Сутність спору:

Позивач - ТОВ «Арсенал», Одеська область звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати недійсною відмову ТОВ «Бахчисарайський бетон» в узгодженні меж земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Ммонтажна, 17-а, що відводиться позивачем, та такою, що порушує право позивача на користування земельною ділянкою.

Також позивач просить суд встановити межі та визначити площу вказаної земельної ділянки відповідно до Плану меж проектованої до відведення ТОВ «Арсенал» земельної ділянки, Акту встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відмова відповідача в погодженні меж земельної ділянки, що відводиться ТОВ «Арсенал» є недійсною та такою, що не має під собою правових підстав, та порушує право позивача на користування земельною ділянкою на підстав належним чином оформленого правовстановлюючого документу на земельну ділянку : договору оренди, а також порушує право власності позивача на частину дороги, що була ним придбана разом з іншими об’єктами нерухомого майна, та необхідна для їх обслуговування.

Відповідач позов не визнав, прим цьому пояснив, що позивач безпідставно звернувся з позовом, оскільки ним не додержана процедура отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у встановленому законом порядку, у зв’язку з чим, його вимоги є такими, що не підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників сторін суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач – ТОВ «Арсенал» є власником нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.12.2004р.

З метою відведення земельної ділянки, на який розміщенні об’єкти нерухомості, позивач звернувся до відповідача, як суміжного землекористувача, для погодження меж земельної ділянки.

Відповідач - ТОВ «Бахчисарайський бетон» відмовив позивачу в погодженні межі земельної ділянки, яка ним відводиться, відповідно до запропонованого Плану та Акту встановлення меж ділянки в натурі, посилаючись на те, що в межах такої земельної ділянки опиниться будівля, що належить ТОВ «Бахчисарайський бетон» та ця будівля буде відокремлена від інших будівель та споруд, що належить відповідачу.

Позивач вважає, що така відмова є необґрунтованою та просить суд визнати недійсною відмову ТОВ «Бахчисарайський бетон» в узгодженні меж земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а, що відводиться позивачем, та такою, що порушує право позивача на користування земельною ділянкою, а також встановити межі та визначити площу вказаної земельної ділянки відповідно до Плану меж проектованої до відведення ТОВ «Арсенал» земельної ділянки, Акту встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Суд вважає, що такі вимоги ТОВ «Арсенал» задоволенню не підлягають, при цьому судом прийнято до уваги наступне:

У відповідності зі ст. 124 Земельного кодексу України передачу в оренду земельних ділянок, що перебувають в державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Юридична особа, яка бажає одержати земельну ділянку із земель державної або комунальної власності, подає у відповідній орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування заяву (клопотання) у порядку, визначеному ст. 123 Земельного кодексу України.

У відповідності зі ст. 123 юридична особа до клопотання про відведення земельної ділянки повинна додати матеріали, передбачені ч. 5 ст. 151 Земельного кодексу України документи, що обґрунтовують її розмір, призначення та місце розташування (викопіювання з генерального плану або іншої містобудівної документації населеного пункту, копію плану земельної ділянки з нанесенням на ній варіантів розміщення об’єкта із зазначенням загальної площі, яку необхідно вилучити, та зазначаються також склад угідь земельної ділянки, та умови її відведення).

Після надання заяви, відповідна районна державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки. Проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельним ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи, подається до відповідної державної або сільської, міської ради, які розглядають його у місячний строк і приймають рішення про надання земельної ділянки.

З огляду на викладене, до встановлення меж та визначення площі земельної ділянки, позивач повинен був звернуться до Сімферопольської міської ради з відповідною заявою про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки, однак доказів такого звернення позивачем суду не представлено.

Без отримання відповідного дозволу позивач не має права укладати договір з землевпорядною організацією на виконання робіт по виготовленню проекту землеустрою по відводу земельної ділянки.

Визначення меж та площі земельної ділянки, які у подальшому повинні узгоджуватися зі всіма відповідними державними установами та сумісними землекористувачами можливо здійснити лише при виконанні робіт по виготовленню проекту землеустрою, доказів проведення яких позивачем суду не представлено.

Таким чином, позивачем не було здійснено ніяких передбачених діючим законодавством дій, необхідних для отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки, при цьому, тільки у процесі виготовлення та погодження проекту відведення земельної ділянки встановлюються межи та площа земельної ділянки, яку бажає отримати позивач.

Тим самим, суд дійшов висновку, що у позивача відсутні підстави вимагати встановлення меж земельної ділянки в натурі.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          В позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.