РІШЕННЯ

"17" січня 2008 р.

Справа № 9/210-4739

Господарський суд Тернопільської
області

у складі   судді Кропивної Л.В.

Розглянув справу

за позовом
Управління по господарському обслуговуванню обласної ради профспілок
вул. Танцорова, 51, м.Тернопіль.

до
Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1АДРЕСА_1.

за участю представників сторін:

позивача:  Глушко О.М., розпорядження № 41 від
07.04.2005 р.,

Семусь Т.А.,
довіреність № 41 від 04.10.2007 р.

відповідача
:  не з'явився.

роз'яснивши  у розпочатому судовому засіданні
представникам Позивача  права та
обов'язки  учасників господарського
процесу згідно з ст.ст. 22,  29  ГПК
України,

Встановив

Позивач - Управління по господарському
обслуговуванню Тернопільської обласної ради профспілок,   м. Тернопіль, звернувся 28.11.2007 р. до
господарського суду Тернопільської області з позовом до Відповідача -Суб'єкта
підприємницької діяльності  ОСОБА_1,   м. Тернопіль, про стягнення   2 340,00 грн. заборгованості з орендної
плати та  951,16 грн. пені   (штрафу)
за  порушення терміну сплати  за оренду.

Обґрунтовуючи свої вимоги,  Позивач посилається  на таке :

04 червня 2007 р. між Позивачем
-Управлінням по господарському обслуговуванню Тернопільської обласної ради
профспілок та Відповідачем - Суб'єктом підприємницької діяльності  ОСОБА_1був укладений договір  оренди
нежитлових приміщень за  № 29-Т,
терміном  на  1 (один) рік.

У відповідності до умов вказаної
угоди  Управління по господарському
обслуговуванню Тернопільської обласної ради (Орендодавець) передав, а Суб'єкт
підприємницької діяльності  ОСОБА_1
(Орендар) прийняв  в строкове платне
користування  нежитлові приміщення,
корисною площею  13,0 кв. м., розташовану
на 2-му поверсі будівлі по АДРЕСА_2м. Тернопіль.

Згідно  протоколу № 29-Т/1 від 04.06.07 р.  договору оренди  вартість орендної плати становить  60,00
грн. за один квадратний метр корисної площі

У відповідності  до п. 4.2 договору  Відповідач зобов'язався сплачувати  орендну плату, яку перераховувати на  розрахунковий рахунок  Орендодавця
до 10 числа поточного місяця на підставі виставлених рахунків.

Як стверджує Позивач,  Суб'єкт підприємницької діяльності  ОСОБА_1порушив  зобов'язання Орендаря щодо своєчасної та в повному
обсязі внесення орендної плати .

Станом на день звернення до суду з
позовом (28.11.2007 р.), борг Відповідача за оренду  нежитлових приміщень   становив
2 340,00 грн.

За неналежне виконання грошових
зобов'язань та  спираючись на  умови договору ,   Позивач
просить стягнути  з  боржника
пеню  за несплату орендної плати в
сумі  951,16   грн.

Ухвалою від 29.11.2007 р. порушено
провадження та призначено розгляд справи на 14:30 год. 20 грудня  2007 р.

У
судовому  засіданні  20.12.2007 р. Позивач підтримав позовні
вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача не прибув,
хоча був повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином. Однак,
конверт з ухвалою суду, направлений відповідачу, на адресу суду не повернувся.

На підставі ст. 77 ГПК України
розгляд справи відкладався до 10:45 год. 17 січня 2008 р.

У судовому засіданні  17.01.2008 р. представниками  Позивача подано на вимогу  суду
розрахунок   пені,
нарахованої    на суму боргу    на підставі подвійної облікової ставки НБУ
за кожний день прострочення, просить стягнути з Відповідача 124, 96 грн.
штрафних санкцій.

Відповідач не скористався своїм
правом на участь у судовому засіданні
17.01.2008 р., представника  не
направив, відзиву на позов не подав.

Справа розглядається за наявними  у ній матеріалами згідно ст. 75
Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов до висновку про те, що позов
підлягає до задоволення частково,
враховуючи наступне:

04.06.2007 р. між Позивачем, як
Орендодавцем та Відповідачем, як Орендарем, був укладений договір  оренди
нежитлових приміщень за  № 29-Т,
предметом якого є зобов'язання
Орендодавця передати, а Орендаря -прийняти у строкове  користування
нежитлові приміщення, корисною площею 13,0 м. кв., розташовані на 2-му
поверсі будівлі, що знаходиться  за
адресою: АДРЕСА_1

Факт передачі нежитлових приміщень
в оренду підтверджується  актом  про приймання-передачу службових приміщень та
іншого майна в тимчасове користування № 29-Т/2 від 04 червня 2007 р.

Згідно протоколу № 29-Т/1 від
04.06.2007 р., що є додатком № 1 до договору оренди  встановлена орендна плата в розмірі 60,00
грн. за один кв. м. корисної площі приміщення
щомісячно.

У відповідності  до п.
4.2  договору передбачено
обов'язок Орендаря  сплачувати орендну
плату в безготівковому вигляді на
розрахунковий рахунок  Орендодавця   до 10 числа поточного місяця на підставі
виставлених рахунків.

Позатим, за період дії договору,
Суб'єкт підприємницької діяльності  ОСОБА_1порушив
взяті на себе грошові зобов'язання, внаслідок чого  заборгував за оренду об'єкту нерухомості   2 340,00  грн.

Спір виник внаслідок порушення
Відповідачем, як  Орендарем, зобов'язань
щодо сплати за оренду  нежитлових
приміщень .

Положеннями ст. 526 ЦК України та
ст. 193 ГК України встановлено обов'язок
учасників господарських відносин
належним чином виконувати свої зобов'язання відповідно до вказівок
закону, інших правових актів,  договору,
а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Згідно з  ч. 2 ст. 193 ГК України,  кожна сторона повинна вжити усіх заходів,
необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої
сторони та забезпечення
загальногосподарського  інтересу.

Відповідно  до договору оренди нежитлових приміщень
та  ст. 762 ЦК України   обов'язок орендаря, зокрема, полягає  у своєчасній та в повному обсязі сплаті
орендної плати за користування  майном.

Згідно ч. 5 ст.22 ГПК України
Позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет
позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого
порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього
Кодексу,  в цій частині, відмовитись від
позову або зменшити розмір позовних вимог.

У судовому засіданні  17.01.2008 р. представники  Позивача
подали  розрахунок суми позовних
вимог, у відповідності з яким просять стягнути з  Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1   124,96 грн. пені, нарахованої     за період з    10 вересня
по 20 листопада 2007 р. ( 122 дні) .

Матеріалами справи  підтверджується  порушення орендарем договірних зобов'язань
щодо своєчасної, у повному обсязі  сплати
орендної  плати    в період користування об'єктом   оренди, а тому  доводи Позивача про стягнення
заборгованості  по орендній платі  у розмірі
2 340,00 грн.   є правомірними, документально
підтвердженими та не спростованими Відповідачем в установленому законом
порядку.

Частиною 1 ст. 216 Господарського
кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть
господарсько - правову відповідальність за правопорушення у сфері
господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на
підставах і в порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами та договором.

Згідно ч. 2 ст. 217 ГК України у
сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій:
відшкодування збитків, штрафні санкції, оперативно-господарські санкції.

Враховуючи, що  Відповідач
не виконав своїх зобов'язань  за
договором   оренди нежитлових
приміщень,   допустив  заборгованість у  розмірі
2 340,00 грн.,  відтак,  він вважається  таким, що порушив господарське зобов'язання,  а тому
у  кредитора , в силу  ч. 1 ст.
230 ГК України   виникло   право на застосування  штрафних санкцій   за невиконання  господарського  зобов'язання.

Відповідно до  ч. 1
ст. 230 Господарського  Кодексу
України    штрафними    санкціями
у   цьому   Кодексі
визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка,
штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі
порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або
неналежного виконання господарського зобов'язання. Згідно  з ч. 4
статті 231  ГК України   у разі якщо розмір штрафних санкцій законом
не  визначено, санкції  застосовуються  в розмірі,
передбаченому договором.

Оцінюючи розрахунок пені за період
з 10.09.2007 р.  по 20.11.2007 р., суд
прийшов до переконання про обґрунтованість вимог на суму  124,80 грн., виходячи з того, що у цей період
боржником не виконані грошові зобов'язання, обчислення яких здійснюється  за наростаючим підсумком.

Так,  за період з 10.09.2009 р.  по 10.10.2007 р. боржник не виконав
грошового  зобов'язання на суму 780,00
грн., у період  з 10.09.2007 р. по
10.11.2007 р. на суму 1560,00 грн., у період
з 10.09.2007 р. по 20.11.2007 р. на суму
2 340,00 грн.

За таких обставин справи, позовні
вимоги  на суму 2 340,00 грн. в частині
основного боргу за оренду та
124,80  грн. в частині стягнення
пені  підлягають до задоволення.

Судові витрати згідно ст. 49 ГПК
України покладаються на  сторони
пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У судовому засіданні  17.01.2008 р. за згодою представників
Позивача оголошено лише вступну та резолютивну частинну рішення суду відповідно
до  ст. 85 ГПК України.

З огляду на наведене, керуючись ст.
ст. 15, 526, 527, 762 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст.ст. 4, 22, 33, 34, 43,
49,  82, 84, 85, 116, 117 ГПК України,
Господарський суд

Вирішив:

1.          Позов задовольнити частково.

2.
Стягнути  2340,00 грн.  боргу за оренду,  124,80 грн. пені   та
164,76  грн. судових витрат із
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,  ідентифікаційний код  НОМЕР_1)
в користь  Управління по
господарському обслуговуванню Тернопільської обласної ради профспілок, ( вул.
Танцорова, 51, м. Тернопіль, р/р 260063539 в ТОД “Райфайзен Банк Аваль”,   МФО
338501, ідент. код  31594276).

3. Відмовити Управлінню по
господарському обслуговуванню Тернопільської обласної ради профспілок у
задоволенні позову до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 у
частині    стягнення  826,36 грн. пені  , нарахованої на суму  боргу
2340 грн.   за період  з 10.09.2007 р. по 20.11.2007 р. .

Наказ   видати після набрання рішенням законної
сили.

На рішення суду, яке не набрало
законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор -
апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання)
“22” січня  2008 р. рішення, через
місцевий господарський суд.

Суддя
Л.В. Кропивна