ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"29" січня 2008 р.
Справа №  5/870/07

Миколаїв

За позовом:

Приватного підприємця
ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

до відповідача

Адміністрації Ленінського району
виконкому Миколаївської міської ради, 54000, м.Миколаїв, пр.Жовтневий, 1

про

визнання права власності

Суддя Міщенко
В.І.

При секретарі: Крумаленко Д.М.

Представники:

Від
позивача  ОСОБА_2., дов. від 10.12.07

Від
відповідача  не з'явився

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на самочинне
побудовані споруди, а саме: самовільної забудови літера В'-1 -(6,52*4,21) +
(9,24*3,31) + (3,44*12,46), та надбудови ІІ поверху, загальна площа збільшена
на 237,9 м2 та становить 531,1 м2, площа основна
збільшена на 118,2 м2 та становить 411,4 м2. Таким чином
по літері 2В-2 -загальна площа 531,1 м2; площа основна 411,4 м2,
що знаходяться за адресою: місто Миколаїв, вулиця Електронна, 81/24.

Відповідач надіслав лист № В-21 від 17.01.2008 р., в якому проти позову
не заперечує за умови погодження самовільного будівництва в СЕС Ленінського
району, СГПЧ, головному управлінні містобудування і архітектури та виділення у
встановленому законом порядку земельної ділянки, а також за умови не порушення
прав інших осіб і просить розглянути справу без участі його представника.

Враховуючи, що:

Згідно договору купівлі-продажу, який укладено між громадянином України
ОСОБА_3. та позивачем, останній придбав житлову будівлю (виробничий цех), що
складався  з однієї основної будівлі
літера 2В-1 загальною площею 293,20 м2, та розташований за адресою:
м.Миколаїв, вул.Електронна, 81/24. Даний договір купівлі-продажу був
посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу
ОСОБА_4. 15.06.2006 р. за реєстровим № НОМЕР_1 та зареєстрований в державному
реєстрі право чинів 15.06.2006 р. за № 1371179. Право власності на придбане
майно позивачем  зареєстроване
Комунальним підприємством «ММБТІ»в реєстрі права власності на нерухоме майно
21.06.2006 р., що підтверджується витягом № 10997080 від 21.06.2006 р. про реєстрацію
права власності на нерухоме майно.

В процесі експлуатації придбаної нежитлової будівлі, позивачем було
здійснено самовільне будівництво добудови до основної будівлі та надбудови ІІ
поверху, внаслідок чого, нежитлові приміщення літера 2В-2 -виробничий цех,
після побудови мають наступні технічні показники: за рахунок самовільної
добудови літера В'-1 - (6,52*4,21) + (9,24*3,31) + (3,44*12,46), та надбудови
ІІ поверху, загальна площа збільшена на 237,9 м2 та становить 531,1
м2, площа основна збільшена на 118,2 м2 та становить
411,4 м2. Таким чином по літері 2В-2 -загальна площа 531,1 м2;
площа основна 411,4 м2.

Вищенаведене будівництво,
було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та
дозволу на виконання будівельних робіт, що у свою чергу суперечить приписам
ст.ст. 24, 28, 29 Закону України "Про планування і забудову
територій". За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України,
вищевказане будівництво вважається самочинним.

Однак,  резолюцією начальника відділення державного
пожежного нагляду ГУ МНС України в Миколаївської області 30.05.2007 р. на заяві
позивача погоджено оформлення позивачем вищевказаного самовільного будівництва.

Також, Санітарно-епідеміологічна
станція Ленінського району м.Миколаєва своїм висновком від 25.09.2007 р. за №
ѕ-2572 не заперечує проти оформлення позивачем вищевказаного самовільного
будівництва.

Листом від 08.10.2007 р. за №
15-4281, Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської
ради, погодило оформлення позивачем вищевказаного самовільного будівництва споруд.

Статтею 376 ЦК України передбачено,
що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній.

На
підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України,
- господарський суд

В И Р І Ш И В
:

Позов
задовольнити.

Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код
НОМЕР_2) право власності на самочинне побудовані споруди, а саме: самовільної
забудови літера В'-1 -(6,52*4,21) + (9,24*3,31) + (3,44*12,46), та надбудови ІІ
поверху, загальна площа збільшена на 237,9 м2 та становить 531,1 м2,
площа основна збільшена на 118,2 м2 та становить 411,4 м2.
Таким чином по літері 2В-2 -загальна площа 531,1 м2; площа основна
411,4 м2, що знаходяться за адресою: місто Миколаїв,
вулиця Електронна, 81/24.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з
дня його прийняття, а у разі
подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи
апеляційною інстанцією.

Суддя