ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" січня 2008 р. Справа № 40/510-07

вх. № 12475/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Соколова Р.М., дов. № 7 від 11.12.2007 року відповідача - Крючко О.В., дов. від 10.12.2007 року

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко", м. Харків

до Закритого акціонерного товариства "Транспортник", м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про визнання права власності Акіонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко" на наступні об*єкти: торговельно-виставочний центр (82 торговельних павільйони), санітарний вузол, торговельний майданчик, автостоянка на 36 машиномісць, автостоянка, що розташовані за адресою: м. Харків, пр-т. 50-річчя ВЛКСМ, 24/88-А з відшкодуванням Закритому акціонерному товариству "Транспортник" вартості будівництва.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, у наданій заяві про уточнення позовних вимог просить суд визнати право власності на Торговельно-виставочний центр з блоків павільйонів (літ. А-2 загальною площею 387,7 кв.м.; літ. Б-2 загальною площею 1800,8 кв.м.; літ. В-2 загальною площею 1528,4 кв.м.; літ. Г-2 загальною площею 1256,2 кв.м.; літ. Д-2 загальною площею 1058,8 кв.м.; літ. Е-2 загальною площею 880,2 кв.м.) і санвузлом, обладнаний благоустроєним майданчиком, що розташований у місті Харкові по проспекту П’ятдесятиріччя ВЛКСМ, 24/88-А (Торговельно-виставочний центр) з відшкодуванням відповідачу вартості будівництва. Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає заяву позивача як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

Представник відповідача у судовому засіданні і у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує, просить у задоволенні позову відмовити.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, судом встановлено, що земельна ділянка за адресою: місто Харків, проспект П’ятдесятиріччя ВЛКСМ, 24/88-А загальною площею 2,2500 га на підставі рішення ХХХVІІ сесії Харківської міської ради ІV скликання від 06 липня 2005 року № 121/05 „Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів” надана позивачу – Акціонерному товариству „Концерн АВЕК та Ко” у користування до 01 грудня 2030 року для будівництва торговельно-виставочного центру з гостьовою автостоянкою та подальшої експлуатації цього об’єкту за договором оренди від 27 жовтня 2005 року, зареєстрованим у Харківській регіональній філії ДП „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсах” в державному реєстрі земель 27 жовтня 2005 року за № 75268/05.

Таким чином, законним користувачем зазначеної земельної ділянки є позивач. Відповідно до статті 22 Закону України „Про основи містобудування” право забудови земельної ділянки здійснюється після виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Разом з тим, будівництво Торговельно-виставочного центру на вказаній земельній ділянці здійснено відповідачем – Закритим акціонерним товариством „Транспортник”, яким було укладено договір генерального підряду та договори підряду у якості замовника будівництва.

Загальні витрати відповідача на будівництво Торговельно-виставочного центру склали 12 254 783,86 грн. (з урахуванням ПДВ 20 % - 2 042 463,98 грн.). Розмір витрат на будівництво підтверджується бухгалтерською довідкою Закритого акціонерного товариства „Транспортник”, доданою до матеріалів справи.

Як вбачається із матеріалів справи, технічний стан Торговельно-виставочного центру є задовільним та придатним для подальшої експлуатації.

Факт укладення відповідачем договору генерального підряду чи інших договорів підряду у якості замовника будівництва та понесення витрат на будівництво не є підставою для набуття прав власності на об’єкт будівництва, адже згідно частини 2 статті 415 Цивільного кодексу України тільки землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Відповідно до частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності може бути набутим на підставах, що не заборонені законом.

Частина 5 статті 376 Цивільного кодексу України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При цьому особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене (частина 6 статті 376 Цивільного кодексу України).

Матеріалами справи підтверджується та не заперечується відповідачем, що єдиним законним користувачем земельної ділянки по проспекту П’ятдесятиріччя ВЛКСМ, 24/88-а є позивач – Акціонерне товариство „Концерн АВЕК та Ко”.

За таких обставин, суд визнає, що вимоги позивача про визнання права власності на Торговельно-виставочний центр є законними, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України стороні, на користь якої відбулося рішення господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони; витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються при задоволенні позову на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтею 376 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Прийняти заяву позивача про уточнення позовних вимог до розгляду.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством „Концерн АВЕК та Ко” () право власності на Торговельно-виставочний центр із блоків торгівельних павільйонів і санвузлом (літ. А-2 загальною площею 387,7 кв.м.; літ. Б-2 загальною площею 1800,8 кв.м.; літ. В-2 загальною площею 1528,4 кв.м.; літ. Г-2 загальною площею 1256,2 кв.м.; літ. Д-2 загальною площею 1058,8 кв.м.; літ. Е-2 загальною площею 880,2 кв.м.), обладнаний благоустроєним майданчиком, розташований у місті Харкові, по проспекту П’ятдесятиріччя ВЛКСМ, 24/88-А.

Стягнути з Акціонерного товариства „Концерн АВЕК та Ко”, , поштова адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, 70 на користь Закритого акціонерного товариства „Транспортник”, , поштова адреса: 61000, м. Харків, пр. 50-річчя ВЛКСМ, 24 - вартість будівництва у розмірі 12 254 783,86 грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Транспортник”, , поштова адреса: 61000, м. Харків, пр. 50-річчя ВЛКСМ, 24 на користь Акціонерного товариства „Концерн АВЕК та Ко”, , поштова адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, 70 - 25 500,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набранням рішення законної сили.

Суддя Хотенець П.В.

Секретар судового засідання Дуброва Н.О.