ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.08 Справа № 02-7/2117-10/36/08

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Прокурор м. Енергодара в інтересах Державного закладу “Спеціалізована медико-санітарна частина №1”, 71500, Запорізька обл., м. Енергодар, пр. Будівельників, 33

до відповідача: Приватного підприємства “Панацея”, 71503. Запорізька обл., м. Енергодар, вул. Козацька, 15, кв. 52

про стягнення 2 444,27 грн.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Гай Н.С. дов. від 05.02.08

Від відповідача: не з’явився.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Стягується з Приватного підприємства «Панацея»на користь Державного закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина №1»витрати за спожиті комунальні послуги по зайнятому приміщенню площею 84,5 кв.м., розташованого на першому поверсі в приміщенні Акушерського корпусу Державного закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина №1», що знаходиться за адресою: м. Енергодар, проспект Будівельників, 33, у розмірі 2 444 грн. 27 коп.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзиву не надав. Справа розглядається відповідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

Державний заклад „Спеціалізована медико-санітарна частина №1" в м. Енергодар є бюджетною установою фінансується за рахунок державного бюджету і зазначені витрати приводять до виплат з бюджету, що заважає належним чином здійснювати безоплатне лікування осіб.

Перевіркою, проведеною прокуратурою міста Енергодара встановлено, що 21 вересня 2004 року між Спеціалізованою медико-санітарною частиною №1 (далі по текст} - "СМСЧ №1") та приватним підприємством "Панацея" (далі по тексту - ПП "Панацея" було укладено договір оперативної оренди майна № 1.

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі підписаного СМСЧ №1 та ПП «Панацея».

Пунктом 1.1 договору передбачено, що "СМСЧ №1" передає, а ПП "Панацея приймає в тимчасове платне володіння і користування майно - відокремлене приміщення площею 84,5 кв.м., що розташоване на першому поверсі в приміщенні акушерського корпусу Спеціалізованої медико-санітарної частини №1, яке знаходиться за адресою м. Енергодар, проспект Будівельників, 33, та знаходиться на балансі СМСЧ №1.

Згідно з п.2.1 вищезазначеного договору, термін дії договору встановлювався я одинадцять місяців з 21 вересня 2004 року по 21 серпня 2005 року. Пунктом 2.5 вищезазначеного договору передбачено, що у випадку відсутності заяви однієї із історії про припинення або зміну договору після закінчення його строку на протязі місяця він вважається продовженим на той же строк і на тих же умовах, які були передбачений договором.

Договір оперативної оренди майна №1 від 21 вересня 2004 року був пролонгований відповідно до його умов: з 21 серпня 2005 року по 21 липня 2006 року. Таким чином строк дії договору скінчився 21 липня 2006 року.

ДЗ "СМСЧ №Г' листом №1160 від 13.06.2006 року повідомив відповідача про закінчення строку дії договору та про те, що приміщення №116 и №117 в будівлі акушерського відділення необхідні для особистих потреб СМСЧ №1. В зв'язку з чим просили переукласти з СМСЧ №1 договір оренди на частину приміщення при умові повної ізоляції приміщення аптеки від приміщень родильного відділення, згідно санітарних вимог. Лист був направлений на ім'я директора ПП "Панацея" Марчук В.В. одержаний ним особисто.

Листом №1335 від 13.07.2006 року СМСЧ №1 вдруге повідомило ПП "Панацеї про необхідність повернення приміщення у зв'язку із закінченням строку дії договору, зв'язку з необхідністю даного приміщення для особистих потреб та з проханням укласти СМСЧ №1 новий договір оренди на частину приміщення. Лист був направлений на ім директора ПП "Панацея" Марчук В.В. та одержаний ним особисто.

Згідно листа ДЗ " СМСЧ №1" № 2040 від 10.10. 2006 року ПП «Панацея»було повідомлене про те, що згідно рішення робочої комісії ДЗ "СМСЧ №1" про надання приміщень в оренду від 31.05.2006 року ПП "Панацея" було запропоновано виконати вимоги санітарних норм по повній ізоляції приміщень аптеки від приміщень пологового відділення та переукласти договір оренди на загальну площу 54,3кв.м.

Пропозиція "Панацея" була вручена 13.06.2006 року. Термін дії договору вийшов 21.07.2006 року, цей час ПП "Панацея" не прийняло ніяких мір по укладенню договору оренди займаного приміщення. ДЗ "СМСЧ №1" в строк до 01.11.2006 року пропонувало звільнити приміщення. Лист був направлений на ім'я директора ПП "Панацея" Марчук В.В. та одержаний ним особисто згідно поштового повідомлення від 16.10.2006 року.

Листами №334 від 08.02.2007 року та №469 від 19.02.2007 року ДЗ «СМСЧ №1 черговий раз повідомив відповідача про те, що ДЗ «СМСЧ №1»не має наміру здавати приміщення в оренду у зв'язку з необхідністю використання даних приміщень в акушерському корпусі та в будівлі поліклініки для дорослих за прямим призначенням по обслуговуванню пацієнтів.

ПП «Панацея»було належним чином повідомлено про закінчення строку дії договору оперативної оренди майна та звільнення орендованого приміщення, однак в порушення умов договору та вимог діючого законодавства, у добровільному порядку відмовляється звільнити орендоване приміщення.

Станом на 20.05.2007 року ПП «Панацея»не передало ДЗ «СМСЧ №1» орендоване приміщення по акту здачі - приймання приміщення з оренди.

Відповідно до вимог чинного законодавства України, крім договору оренди приміщення, між орендодавцем та орендарем має бути укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Договір №142-К про відшкодування вартості спожитих комунальних послуг по зайнятому ПП «Панацея»приміщенню площею 84,5кв.м., розташованого на першому поверсі в приміщенні Акушерського корпусу Державного закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина №1», що знаходиться за адресою: м. Енергодар, пр. Будівельників, 33, був направлений ДЗ «СМСЧ №1»на адресу ПП «Панацея»листом від 15.08.2006 року вих. № 1502/1 (два екземпляри даного договори були вручені для підписання особисто директору ПП «Панацея»Марчуку В.В.).

Однак, в установлений законодавством строк екземпляр даного договору на адресу ДЗ «СМСЧ №1»не був повернутий. Вартість споживання комунальних послуг ПП «Панацея»нарахована на підставі фактичних даних.

П. 2.3. вищезазначеного попереднього договору передбачено, що оплата послуг проводиться згідно з виставленими актами виконаних робіт. Однак, направлені на адресу відповідача акти виконаних робіт, відповідач приймати і підписувати відмовлявся, хоча споживання комунальних послуг не припинялося. Даний факт підтверджують акти про відмову відповідача приймати акти виконаних робіт для підписання та оплати.

Як наслідок безпідставного користування Приватним підприємством "Панацея" вищезазначеним приміщенням площею 84,5 кв.м. призвело до покриття витрат вартості спожитих комунальних послуг Приватного підприємства "Панацея" (за період з 22.07.2006 року по 20.05.2007 року) за рахунок витрат Державного закладу "СМСЧ №1".

Державним закладом "СМСЧ №1" відшкодовуються витрати спожитих комунальних послуг, які належать до витрат Приватного підприємства "Панацея" за рахунок коштів державного бюджету, які виділені на потреби саме ДЗ "СМСЧ №1" за період з 22.07.2006 року по 20.05.2007 року на загальну суму 2444,27 грн., (дві тисячі чотириста сорок чотири грн. 27 коп.).

Розмір відшкодування витрат орендодавця на утримання зданих в оренду приміщень визначений таким чином:

-          щодо послуг теплопостачання - пропорційно займаній орендарями площі приміщення в загальній площі всієї будівлі;

-          щодо гарячого та холодного водопостачання, водовідведення –пропорційно чисельності працівників орендаря в загальній чисельності працівників, які працюють будівлі;

-          щодо електроенергії - виходячи з потужності електронагрівальних

електроосвітлювальних приладів, що знаходяться у приміщенні, яке займають орендарі,

визначається на підставі фактичних даних середнього часу роботи таких приладів

місяць.

Якщо бюджетною організацією здійснюються витрати, пов'язані з утриманням будівлі в цілому, в якій знаходиться здане в оренду приміщення (прибирання коридорів, туалетів, обслуговування ліфтів, дезінфекція приміщень, послуги з вивезення сміття, поточний ремонт приміщень загального користування тощо), то належна до відшкодування орендарем частина цих витрат розрахована аналогічно.

Листами-претензіями від 12.02.2007 року вих. №386 та від 23.03.2007 року вих. №954 ДЗ «СМСЧ №1»повідомляло ПП "Панацея" в черговий раз про невідкладні необхідність погашення заборгованості перед ДЗ «СМСЧ №1»за спожиті комунальні послуги та про те, що вартість наданих орендодавцем - ДЗ «СМСЧ №1»на адресу ПП «Панацея»комунальних послуг повинна компенсуватися зі сторони П «Панацея»на користь ДЗ «СМСЧ №1». Однак відповіді на листа не отримано зі сторони ПП "Панацея".

Відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуг та утримання прибудинкових територій" від 20.05.1999 року №686-ХІУ суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які в установленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання.

Відповідно до п. З Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №78 "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" змінами та доповненнями до плати за оренду індивідуально визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов'язується надавати орендарю державне підприємстві організація, господарське товариство, на балансі яких перебуває це майно.

Відповідно до п. 11 Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" із змінами та доповненнями витрати на утримання нерухомого майна, зданого оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, і прибудинкової території розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло - і водопостачання, каналізації за спеціальними рахункам і а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціям загальної площі.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова, від виконання зобов'язань, крім випадків передбачених законом, не допускається Аналогічна норма міститься в ст. 526 Цивільного кодексу України

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача суму 2 444 грн. 27 коп. витрат за спожиті комунальні послуги.

Вимоги позивача засновані на законі, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у сумі 2 444, 27 грн.

Державне мито і витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Панацея", 71503, Запорізька обл., м. Енергодар, вул. Козацька, буд. 15, кв. 52 р/р 3 70 в АКБ "Укрсоцбанк" МФО 313010, на користь Державного закладу “Спеціалізована медико-санітарна частина №1”, 71500, Запорізька обл., м. Енергодар, пр. Будівельників, 33, р/р 3445 в УДК України в м. Енергодар, МФО 813015, , 2 444 грн. 27 коп. витрат за спожиті комунальні послуги. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства "Панацея", 71503, Запорізька обл., м. Енергодар, вул. Козацька, буд. 15, кв. 52 р/р 3 70 в АКБ "Укрсоцбанк" МФО 313010, на користь державного бюджету України 102 грн. витрат по держмиту. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства "Панацея", 71503, Запорізька обл., м. Енергодар, вул. Козацька, буд. 15, кв. 52 р/р 3 70 в АКБ "Укрсоцбанк" МФО 313010, на користь ДП “СІЦЦ”, м. Київ 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 15.02.08.