КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2008                                                                                           № 12/103

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Пантелієнка В.О.

суддів:           Іваненко Я.Л.

Гарник Л.Л.

при секретарі:

За участю представників:

від позивача - не з’явився,

від відповідачів - 1) Неговська О.М. – дов. №7-1/592 від 22.04.2008р.,

2) Неговська О.М. – дов. №3-16/140 від 05.02.2008р.

від третьої особи - не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю "Корона-Сервіс"

на рішення Господарського суду м.Києва від 30.05.2008

у справі № 12/103 (Лавриненко Л.М.)

за позовом                               Товариство з обмеженою відповідальністю "Корона-Сервіс"

до                                                   Фонд комунального майна Чернігівської міської ради

Чернігівська міська рада

третя особа відповідача           Комунальне підприємство "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації"

третя особа позивача

про                                                  спонукання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Чернігівської області від 30.05.2008р. у справі №12/103 провадження у справі зупинено до розгляду Київським апеляційним господарським судом справи №15/136 за позовом ТОВ „Корона-Сервіс” до ПП „Аксіома”, третя особа – Фонд комунального майна Чернігівської міської ради про визнання недійсним звіту про оцінку майна.

В апеляційній скарзі позивач просить вказану ухвалу суду скасувати, оскільки предмет позову у справі №15/136 не стосується предмету позову справи №12/103.

Відзиви на апеляційну скаргу відповідачі і третя особа не надали.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідачів, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Київський апеляційний господарський суд вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору оренди №110 від 30.09.1998р. ТОВ „Корона - Сервіс” орендувало у ФКМ Чернігівської МР чотирьохповерхову будівлю площею 4363,3 кв.м. по пр. Миру, 32 в м. Чернігові, яка була включена до переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом продажу на аукціоні (т.1 а.с.12-13). Відповідно до п.п. 3-5 „Порядку компенсації вартості поліпшень орендованого майна під час його приватизації” позивач набув право на частку в орендованому майні. Оцінка майна була здійснена суб’єктом оціночної діяльності ПП „ Аксіома” (т.1 а.с.18-23).

Згідно договору купівлі - продажу від 02.09.2003р. (т.1 а.с.24-26) було продано 4293,5 кв.м., а площа 37,5 кв.м., на яких також позивачем проводились невід’ємні поліпшення, залишилась у власності відповідача, що підтверджується також Звітом про оцінку майна - будівлі зі складськими приміщеннями колишнього комплексу громадського харчування „Полісся”, відповідно відповідач сплатив частку орендаря у вартості невід’ємних поліпшень тільки придбаних площ, а не загальної площі будівлі. Тому відповідачем порушено права позивача щодо володіння майном, колишнього комплексу громадського харчування "Полісся", розміщений за адресою: м. Чернігів, пр-т Миру, 32, які не були відчужені в процесі приватизації і залишилися у власності територіальної громади м. Чернігова (37,5 кв.м.), що у просторовому визначенні складає 8,5 кв. м. даних приміщень та визнання у зв’язку з цим за позивачем права власності на 1/4 (8,5 кв.м.) площ будівлі по пр-ту Миру, 32, які належать територіальній громаді м. Чернігова.

Як зазначено в Звіті про оцінку майна будівлі зі складськими приміщеннями колишнього комплексу громадського харчування „Полісся” , що розташований за адресою м. Чернігів, пр-т Миру,32 (т.1 а.с.18-23), складеному суб’єктом оціночної діяльності - приватним підприємством „ Аксіома” , висновок експерта надавався щодо вартості майна та вартості здійснених позивачем невід’ємних поліпшень, будівлі зі складськими приміщеннями колишнього комплексу громадського харчування „Полісся”. В розділі загальні положення вказана площа приміщення, якого здійснюється оцінка , в розмірі 4331кв. метрів.

Тому суд першої інстанції правильно встановив, що з метою повного та об”єктивного розгляду даної справи необхідно встановити : при здійснені оцінки майна будівлі зі складськими приміщеннями колишнього комплексу громадського харчування „Полісся” , що розташований за адресою м. Чернігів, пр-т Миру,32 , суб’єктом оціночної діяльності ПП „ Аксіома”, здійснювалось визначення вартості невід’ємних поліпшень виходячи із загальної площі будівлі 4331 кв.м. чи із площі, яка була відчужена згідно договору купівлі - продажу від 02.09.2003р.

В провадженні Київського апеляційного господарського суду знаходиться апеляційне провадження по справі № 15/136 за апеляційною скаргою ТОВ „Корона-Сервіс” на рішення господарського суду м. Чернігова від 10.12.2007 року за позовом ТОВ „Корона-Сервіс” до ПП „Аксіома”, третя особа –Фонд комунального майна Чернігівської міської ради про визнання недійсним звіту про оцінку майна, де позивач просить визнати недійсним „Звіт про оцінку майна-будівлі зі складськими приміщеннями колишнього комплексу громадського харчування „Полісся”, що розташовані за адресою: м. Чернігів, пр. Миру, 32” (т.3 а.с.9-12).

Підставою для визначення розміру вартості невід’ємних поліпшень майна-будівлі зі складськими приміщеннями колишнього комплексу громадського харчування „Полісся” було взято „Звіт про оцінку майна-будівлі зі складськими приміщеннями колишнього комплексу громадського харчування „Полісся”, що розташовані за адресою: м. Чернігів, пр. Миру, 32”, зроблений суб’єктом оціночної діяльності ПП „Аксіома”. Київським апеляційним господарським судом порушено апеляційне провадження по справі №15/136 за апеляційною скаргою ТОВ „Корона-Сервіс” на рішення господарського суду м. Чернігова від 10.12.2007 року за позовом ТОВ „Корона-Сервіс” до ПП „Аксіома”, третя особа – Фонд комунального майна Чернігівської міської ради про визнання недійсним звіту про оцінку майна, де позивач просить визнати недійсним „Звіт про оцінку майна-будівлі зі складськими приміщеннями колишнього комплексу громадського харчування „Полісся”, що розташовані за адресою: м. Чернігів, пр. Миру, 32”. По вказаній справі судом буде досліджуватись відповідність вказаного Звіту вимогам чинного законодавства, в тому числі і щодо визначення вартості здійснених позивачем невід’ємних поліпшень. Враховуючи, що одним із обґрунтувань позову по даній справі також є вищевказаний звіт , суд першої інстанції дійшов вірного висновку про неможливість розгляду даної справи до розгляду Київським апеляційним господарським судом справи № 15/136, оскільки результати розгляду Київським апеляційним господарським судом апеляційної скарги по справі № 15/136 можуть суттєво вплинути на результати прийняття рішення по даній справі.

За таких обставин, Київський апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.99, 101, 103, 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ТОВ „Корона - Сервіс” залишити без задоволення, а ухвалу господарського суду міста Києва від 30.05.2008р. у справі №12/103 – без змін.

Справу №12/103 повернути до господарського суду Чернігівської області.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом одного місяця з дня її прийняття.

Головуючий суддя                                                                      Пантелієнко В.О.

Судді                                                                                          Іваненко Я.Л.

Гарник Л.Л.

08.09.08 (відправлено)