СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"03" жовтня 2007 р.

Справа № 13/308/07

Господарський
суд Миколаївської області,

головуючий
суддя Коваль Ю.М.,

при
секретарі Беловій А.І.,

з
участю представника позивача -Шаповалова А.В. дов.№ 2489 від 27.09.2007 р.
(відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися),

розглянувши
у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за
позовом суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (надалі -підприємець
ОСОБА_1), 54017, м. Миколаїв, АДРЕСА_1,

до Адміністрації Центрального району
виконкому Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул.Інженерна, 3,

третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача
Комунальне підприємство «Миколаївське бюро технічної інвентаризації»(надалі -КП
ММБТІ), м. Миколаїв, вул.. Шевченко, 40,

про визнання
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Підприємцем ОСОБА_1. пред'явлено
позов до Адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської міської ради
про визнання за позивачем права власності на зменшення загальної площі
нежитлових приміщень частини І поверху та підвалу літ. А - 4 за адресою м.
Миколаїв, АДРЕСА_2, з 396, 3 м2 до 393,9 м2 та збільшення
основної площі з 298,9 м2 до 326,5 м2.

У ході розгляду справи в якості
третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні
відповідача залучено КП ММБТІ.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що
на підставі особистої заяви та протоколу загальних зборів учасників товариства
з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Інол»від 13 квітня 2007 року підприємець
вийшла зі складу цього товариства, а в якості належної частки у статутному
капіталі TOB «Інол», на підставі протоколу загальних зборів учасників
товариства від 07.05.2007 р. та Акту приймання-передачі нерухомого майна від
11.05.2007 р., позивачу передано у власність для комерційного використання нежитлові
приміщення за адресою м. Миколаїв, АДРЕСА_2, загальною площею 396, 3 м2
та основною площею 298,9 м .

Для здійснення підприємницької
діяльності позивачем здійснено перепланування зазначених нежитлових приміщень.
Право власності на таке перепланування згідно чинного законодавства можливо
визнати лише в судовому порядку.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, проте надіслав лист, в якому просить розглядати справу без участі
його представника та просить вирішити спір згідно законодавства.

КП МБТІ, повідомлене належним чином
про час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не
направило, про причини неявки його до суду не повідомило та  відзив на позовну заяву не надало.

Представник
позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про
задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного.

На підставі свідоцтва про право
власності від 30.11.2005 р. (ас. 21), витягу з цього свідоцтва за №НОМЕР_1.
(ас. 22) та технічного паспорту на нежитлові приміщення по АДРЕСА_2, складеного
станом на 07.06.2007 р. (інвентаризаційна справа № 26209) (ас. 16) ТОВ
«Інол»належать нежитлові приміщення підвалу та першого поверху в житловому
будинку літ. А-4, загальною площею 396, 3 м2  по АДРЕСА_2.

Протоколами загальних зборів
учасників товариства від 13.04.2007 р. та 07.05.2007 р. (ас. 8, 14)
постановлено про виведення із складу учасників ТОВ «Інол»ОСОБА_1. та про одержання
нею вартості частини майна, пропорційну її частці у статутному капіталі
товариства (п. 2.11 Статуту товариства).

Враховуючи, що підприємство не має
коштів для погашення заборгованості перед ОСОБА_1., то протоколом загальних
зборів учасників товариства від 07.05.2007 р. прийнято рішення про погашення
заборгованості перед позивачем нерухомим майном, а саме, нежитловими
приміщеннями підвалу та першого поверху в житловому будинку літ. А-4, загальною
площею 396, 3 м2  по АДРЕСА_2,
які належать товариству.

Згідно ст. 148 ЦК України
учасник  товариства з обмеженою
відповідальністю має право вийти з товариства,
повідомивши  товариство  про
свій  вихід  не пізніше
ніж  за  три
місяці  до  виходу,
якщо  інший  строк
не встановлений статутом.

Учасник,  який
виходить   із   товариства
з   обмеженою відповідальністю,  має
право  одержати  вартість
частини  майна, пропорційну його
частці у статутному капіталі товариства.

За домовленістю між учасником та
товариством виплата вартості частини
майна  товариства  може
бути замінена переданням майна в натурі.

Актом приймання-передачі нерухомого
майна від 11.05.2007 р. (ас. 15) позивачем прийняте нежитлове приміщення за
адресою: м. Миколаїв, АДРЕСА_2,загальною площею 396, 3 м2  та залишковою балансовою вартістю 475381, 64
грн.

Отже, суд виходить з того, що
позивачу вказане нерухоме майно належить на праві власності як пропорційна
частка у статутному капіталі товариства.

У подальшому позивачем здійснено
перепланування зазначених нежитлових приміщень, що підтверджується технічним
паспортом на нежитлові приміщення по АДРЕСА_2, станом на 07.06.2007 р.
(інвентаризаційна справа № 26209) (ас. 23).

У матеріалах справи містяться висновки Миколаївської обласної
санітарно-епідеміологічної станції за № 2888/6-1 від 05.09.2007 р., ГУМНС
України в Миколаївській області за № 69/5699 від 04.09.2007 р. та Головного
управління містобудування та архітектури в м. Миколаєві від 07.09.2007 р.,
якими погоджено оформлення самовільно проведеної реконструкції нежитлових
приміщень.

Статтею 181 ЦК України визначено,
що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці,
переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно  ст. 331 ЦК України  право
власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом.

З огляду на викладене, та
враховуючи наявність позитивних висновків компетентних органів щодо
відповідності самочинної реконструкції, санітарним та іншим вимогам щодо об'єктів
нерухомості, позов щодо визнання права власності на зменшення загальної площі
нежитлових приміщень частини І поверху та підвалу літ. А - 4 за адресою м.
Миколаїв, АДРЕСА_2, з 396, 3 м2 до 393,9 м2 та збільшення
основної площі з 298,9 м2 до 326,5 м2 підлягають
задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 43, 82 -85 ГПК
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1, ідентифікаційним номер
НОМЕР_2, 54017, м. Миколаїв, АДРЕСА_1, право власності на зменшення загальної
площі нежитлових приміщень частини І поверху та підвалу літ. А - 4 за адресою
м. Миколаїв, АДРЕСА_2, з 396, 3 м2 до 393,9 м2 та
збільшення основної площі з 298,9 м2 до 326,5 м2.

Рішення може бути оскаржено до
Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд
Миколаївської області протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя

Ю.М. Коваль