ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

13.11.2007

Справа №2-5/9923-2007

За позовом - Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь.

До відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Олдім», м. Сімферополь.

Про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Суддя М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача – не з'явився.

Від відповідача – Ломаков С.І., представник, дов. від 02.08.2007р.

Сутність спору:

Позивач – Сімферопольська міська рада звернувся до Господарського суду АРК з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Олдім» та просить суд зобов’язати відповідача в місячний строк з моменту набрання рішенням суду законної сили укласти з Сімферопольською міською радою договір оренди земельної ділянки, площею 0,2338га, розташовану по вул. Глинки, 72 у м. Сімферополі в довгострокову оренду, строком на 25 років до 15.09.2030 року для обслуговування та експлуатації виробничої бази, та зобов’язати відповідача здійснити оплату за період фактичного використання земельної ділянки, з 27.01.2006р. у розмірі орендній плати, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач займає спірну земельну ділянку без документів, що посвідчують право на земельну ділянку та без встановлення меж земельної ділянки в натурі, що забороняється у відповідності зі ст. 125 Земельного кодексу України.

Позивач у судове засідання не з'явився, до суду надійшло клопотання про відкладення справи слуханням, у зв’язку з необхідністю уточнення позовних вимог.

Суд вважає, що дане клопотання задоволенню не підлягає, оскільки матеріалів, які знаходяться у справі, достатньо для вирішення спору за суттю.

Відповідач письмового відзиву на позов не представив.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 33-ої сесії 4 скликання Сімферопольської міської ради від 27.10.20005р. № 480 Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма «Олдім» надана земельна ділянка, площею 0,2338 га, розташована по вул. Глинки, 72 в довгострокову оренду строком на 25 років до 15.09.2030 року для обслуговування та експлуатації виробничої бази.

Відповідно до пунктів 14,15 вказаного Рішення, відповідачеві зобов’язано в трьохмісячний строк після прийняття рішення укласти договір оренди земельної ділянки, зареєструватися в Державній податковій інспекції м. Сімферополя та проводити орендну плату.

Керуючись ст. ст. 12,189 Земельного кодексу України та ст. ст. 18, 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Комітетом з управління земельними ресурсами Сімферопольської міської ради на адресу відповідача спрямовані приписи від 27.01.2006р. № 3-15 та від 15.12.2006р. № 2-2417 про необхідність укласти договір оренди на надану земельну ділянку.

У порушення вказаного, відповідач договір оренди не уклав.

Позивач просить суд зобов’язати відповідача в місячний строк з моменту набрання рішенням суду законної сили укласти з Сімферопольською міською радою договір оренди земельної ділянки, площею 0,2338га, розташовану по вул. Глинки, 72 у м. Сімферополі в довгострокову оренду, строком на 25 років до 15.09.2030 року для обслуговування та експлуатації виробничої бази, та зобов’язати відповідача здійснити оплату за період фактичного використання земельної ділянки, з 27.01.2006р. у розмірі орендної плати.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Статтею 116 Земельного кодексу України встановлені підстави набуття права на землю.

Так частиною 1 ст. 116 Кодексу встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до п. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Так, на підставі заяви ТОВ «Фірма «Олдім», Рішенням 33-ої сесії 4 скликання Сімферопольської міської ради від 27.10.20005р. № 480 йому надана земельна ділянка, площею 0,2338 га, розташована по вул. Глинки, 72 в довгострокову оренду строком на 25 років до 15.09.2030 року для обслуговування та експлуатації виробничої бази.

Пунктом 14 вказаного Рішення ТОВ «Фірму «Олдім» зобов’язано в трьох місячний строк після прийняття рішення, оформити у встановленому порядку правовстановлюючі документи на право власності, користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рішення міської ради та його виконавчого комітету є обов’язковими для виконання всіма підприємствами, установами, організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно чи тимчасово проживають на території міста.

Таким чином, в даної частині позову вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справі та підлягають задоволенню.

Вимоги щодо стягнення з відповідача суми орендної плати за весь час користування нею, тобто з 27.01.2006р. задоволенню не підлягають з огляду на наступне:

Відповідно до ч. 1,2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю»).

У відповідності зі ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами для виникнення прав та обов’язків, вчасності є договори та інші угоди.

Позивачем не доведено суду, що у відповідача виникло зобов’язання сплачувати плату за земельну ділянку. Також не визначений розмір цієї плати, заборгованість та строк з якого таке зобов’язання виникло.

Судові витрати відносяться на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Олдім», м. Сімферополь, вул. Глинки, 72 в місячний строк з моменту набрання рішенням суду законної сили укласти з Сімферопольською міською радою договір оренди земельної ділянки, площею 0,2338га, розташовану по вул. Глинки, 72 у м. Сімферополі в довгострокову оренду, строком на 25 років до 15.09.2030 року для обслуговування та експлуатації виробничої бази

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Олдім», м. Сімферополь, вул. Глинки, 72 в дохід місцевого бюджету м. Сімферополя (р/р 0002, банк одержувача Управління держказначейства в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, код платежу 22090200) держмито в сумі 85,00 грн. та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5.          В решті частині позову відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.