ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.10.07 р.                     Справа № 9/254пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Марченко О.А..при секретарі судового засідання Максимовій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ТІДВ”, м.Донецьк

до відповідача Регіонального Фонду державного майна України в Донецькій області, м.Донецьк

за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача – Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк

про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: не з’явився;

від відповідача: не з’явився;

від третьої особи: не з’явився.

У судовому засіданні 15.10.2007р.

о 16год.30хв. оголошено перерву

до 16.10.2007р. о 14год.30хв.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „ТІДВ”, м.Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Регіонального Фонду державного майна України в Донецькій області, м.Донецьк про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу №5210 від 18.02.1996р., свідоцтво про право власності товариства покупців складів №4, 5 №1882 від 14.11.1997р., рішення виконкому Калінінської районної ради №359/1 від 10.08.2005р. про оформлення права власності, свідоцтво про право власності на нерухоме майно ТОВ „ТІДВ” від 16.08.2005р., інвентарну справу.

Клопотанням №1909/2007 від 19.09.2007р. позивач зменьшив позовні вимоги на підставі ст.22 Господарського процесуального кодексу України та просить суд визнати право власності за ТОВ „ТІДВ” право власності на будівлю овочесховища літер „Г-1” площею 1372,0 кв.м.(в тому числі на підвальне приміщення, що є невід`ємною частиною) єдиного майнового комплексу складів №4, 5, що розташовані за адресою: вул.Московська, б.1, м.Донецьк, 83003.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву №14-10400 від 25.09.2007р., відповідно до якого позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що у приватизаційній справі від 01.02.1996р. відсутня інформація щодо входження спірного підвального приміщення до складу цілісного майнового комплексу складів №4, 5.

Ухвалою господарського суду від 26.09.2007р. до справи залучено третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк.

КП „БТІ м.Донецька” через канцелярію господарського суду надані пояснення №01/3189 від 12.10.2007р., відповідно до яких останній підтримує позовні вимоги.

Суд розглядає зменшені позовні вимоги.

Розгляд справи відкладався.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін у попередніх судових засіданнях, господарський суд встановив:

18.12.1996р. між Донецьким регіональним відділенням Фонду державного майна (продавець) та товариством покупців членів трудового колективу складів №4, 5 Донецького державного виробничого торгівельно-заготівельного підприємства „Плодоовоч” (покупець) було укладено договір купівлі-продажу №5210 щодо продажу цілісного майнового комплексу складів №4, 5, що розташовані за адресою: вул.Московська, б.1, м.Донецьк, 83003.

Відповідно до п.1.3 договору право володіння, користування та розпорядження об`єктом переходить до покупця з моменту нотаріального посвідчення даного договору.

18.12.1996р. даний договір посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований за №3210.

Наряду з цим, зазначений договір було зареєстровано розпорядженням виконкому Донецької міської ради народних депутатів №99-р від 31.01.1997р., а також зареєстровано Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, на підставі чого покупцю було видано свідоцтво про право власності на цілісний майновий комплекс складів №4, 5 ДДВТЗП „Плодоовоч” від 14.11.1997р. за реєстраційним номером 1882 (копія свідоцтва наявна в матеріалах справи).

Згідно з протоколом №1 від 27.04.1998р. товариством покупців членів трудового колективу складів №4, 5 Донецького державного виробничого торгівельно-заготівельного підприємства „Плодоовоч” було засновано Товариство з обмеженою відповідальністю „ТІДВ” на базі зазначеного приватизованого цілісного майнового комплексу.

Рішенням Калінінської районної ради №259/1 від 06.05.1998р. ТОВ „ТІДВ” було зареєстровано. Таким чином, всі права та обов`язки товариства покупців членів трудового колективу складів №4, 5 перейшли до заснованого ТОВ „ТІДВ”.

При проведенні технічної інвентаризації з 21.07.1999р. КП БТІ м.Донецька було складено інвентарну справу, в якої зазначено, що до складу цілісного майнового комплексу складів №4, 5 включено: літер А-1 – адміністративно-побутова будівля; літер В-1 – овочесховище; літер Г-1 – овочесховище; літер Д-1 – склад; літер Ж-1 – адміністративно-побутова будівля; літер Б – навіс-вагова; літер Є – сарай; літер №1-5 – паркани, брама; літер І – замощення; літер З-1 – навіс-вагова; літер И – сарай; літер К – сарай; літер Л – навіс; літер М – сарай.

Відповідно до зазначеної інвентаризаційної справи будівля овочесховища літер Г-1 складається з першого поверху овочесховища та підвалу – літер г (копія інвентаризаційної справи додана до матеріалів справи).

16.08.2005р. КП БТІ м.Донецька видало свідоцтво про право власності ТОВ „ТІДВ”, копія якого наявна в матеріалах справи, відповідно до якого зазначено про право власності на перелічені будівлі, в тому числі на приміщення першого поверху будівлі овочесховища літер Г-1 площею 693,2 кв.м.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП БТІ м.Донецька №8094132 від 18.08.2005р. частина літер Г-1 площею 678,2 кв.м. не зареєстрована.

01.08.2007р. позивачем був направлений лист до відповідача з проханням підтвердити, що до складу цілісного майнового комплексу складів №4, 5, який було приватизовано в 1996-1997рр., включена будівля овочесховища (в тому числі розташований в будівлі підвал, загальною площею 678,2 кв.м.).

Регіональне відділення фонду державного майна в Донецькій області надало відповідь, зазначивши, що до суми викупу увійшла будівля картоплесховища (1945р.) вартістю за експертною оцінкою 147549тис.крб., без розшифровки складу будівлі. Таким чином, відповідач не підтверджує факт входження до складу цілісного майнового комплексу складів №4, 5 спірного підвального приміщення.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (ст.16 ЦК України).

Згідно до положень ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до пояснень №01/3189 від 12.10.2007р. КП БТІ зазначає, що за даними первісної інвентаризації від 26.11.1996р. овочесховище літер Г-1 було виміряне без урахування підвалу та складало площу 695,3 кв.м. Відомості про наявність підвального приміщення у зазначеній будівлі при проведенні первісної інвентаризації у 1996р. у матеріалах інвентаризаційної справи відсутні.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що загальна площа овочесховища літер Г-1 становить 1 372,0 кв.м. Даний факт підтверджується інвентаризаційною справою №1/94901 станом на 12.09.2006р., копія якої наявна в матеріалах справи.

Ухвалою від 26.09.2007р. господарський суд зобов`язав відповідача надати письмові пояснення стосовно передачі за договором купівлі-продажу №5210 від 18.12.1996р. частини приміщення овочесховища, а саме підвального приміщення овочесховища – літер „г” (загальною площею 678,2 кв.м.) позивачу. Крім того, ухвалою від 11.10.2007р. суд зобов`язав відповідача представити відомості щодо знаходження у державній власності або відчуження спірного майна.

Доказів того, що частина приміщення овочесховища, а саме підвальне приміщення овочесховища – літер „г” (загальною площею 678,2 кв.м.) залишився у державній власності суду не представлено. Доказів того, що зазначене приміщення відчужувалось на користь інших осіб також суду не надано. На ряду з цим, відповідач у судовому засіданні 15.10.2007р. підтвердив відомості, представлені КП БТІ.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень (ст.33 ГПК України).

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ „ТІДВ”, м.Донецьк про визнання права власності на будівлю овочесховища літер „Г-1” площею 1372,0 кв.м. (в тому числі на підвальне приміщення площею 676,70 кв.м.) єдиного майнового комплексу складів №4, 5, що розташовані за адресою: вул.Московська, б.1, м.Донецьк, 83003 є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволеню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, передбаченому ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.15, 16, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 35, 36, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „ТІДВ”, м.Донецьк до Регіонального Фонду державного майна України в Донецькій області, м.Донецьк про визнання права власності – задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „ТІДВ”, м.Донецьк на будівлю овочесховища літер „Г-1” площею 1372,0 кв.м. (в тому числі на підвальне приміщення площею 676,70 кв.м.) єдиного майнового комплексу складів №4, 5, що розташовані за адресою: вул.Московська, б.1, м.Донецьк, 83003.

Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України в Донецькій області (за адресою: вул.Артема, 97, м.Донецьк, 83001,) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ТІДВ” (за адресою: вул.Московська, 1, м.Донецьк, 83003, , інші відомості суду невідомі) витрати по сплаті державного мита в сумі 85грн.00коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.00коп.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У судовому засіданні 16.10.2007р. оголошено повний текст рішення.

Суддя Марченко О.А.