ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2007 р.

Справа № 6/156-1.

За позовом
Приватний підприємець ОСОБА_1

до
Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації

Чернівецької міської ради

про визнання права власності на
нерухоме майна - ціна позову 510819грн.

Суддя
Чорногуз Михайло Георгійович

представники:

від позивача:           ОСОБА_2, довіреність від
31.05.2007р.

від І відповідача:  не з'явився

від ІІ відповідача:  не з'явився

В С Т А Н О В
И В:

Приватний підприємець ОСОБА_1
звернулася із позовом до Чернівецького комунального обласного бюро технічної
інвентаризації про визнання права власності на магазин та зал гральних автоматів
за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 68,3 кв.м., які є частиною будівлі літ.
«А» і складаються з наступних приміщень: торгового залу 6-1, площею 27 кв.м.,
коридору 6-2 площею 1,10 кв.м., вбиральні 6-3 площею 1,20 кв.м., службового
приміщення 6-4 площею 4,40 кв.м., сходових кліток 6-5 площею 4,30 кв.м. складу
6-6 площею 28,50 кв.м. та вбиральні 6-7 площею 1,80 кв.м., по, посилаючись на
те, що Чернівецьке КОБТІ незаконно відмовило її в реєстрації права власності на
зазначені приміщення.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Чернівецького обласного
КБТІ в в попередніх судових засіданнях заперечує проти позовних вимог по
мотивах викладених у відзиві та наголошує, що БТІ є неналежним відповідачем по
справі.

Чернівецька міська рада, явку свого
представника в судове засідання не забезпечила, та звернулась з клопотанням про
розгляд справи без участі її представника. Нез'явлення представника міської
ради  та Чернівецького обласного КБТІ в
судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути
розглянуто без їх участі за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і
матеріали, заслухавши представника позивача сторін, з'ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позовна заява та відзив на неї, дослідивши
докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив.

На підставі договорів № 98 від
21.07.2000 р. та № 98/1, укладених між приватним підприємцем ОСОБА_1 та ВАТ
«Чернівецькій емальзавод Карпати» (а.с.10-11) позивач побудував власний
двоповерховий торгівельний павільйон, загальною площею 68,3 кв. м. на території
ринку «Карпати» по АДРЕСА_1. Будівництво торгівельних павільйонів на території
здійснювалось позивачем разом з колективом, забудовників, на підставі проекту,
погодженого заступником Головного архітектора м. Чернівці від 21.08,2000 р. та
проекту № 7/01 погодженого головним архітектором м. Чернівці 17.07.2001 р.
(а.с. 12-32). Проектна документація погоджена також Державною пожежною частиною
Ленінського району м. Чернівці (а.с. 33-34), експертний висновки № 31 від
27.02.2001 р., № 152 від 30.07.2001 р,, № 159 від 3007.2001 р, та Чернівецькою
міськСЕС № 2861/02-01 від 24.07.2001 р.( а.с. 35).

Будівництво проводилось на підставі
Дозволу Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю на виконання
будівельних робіт від 09.08.2001 р. ( а.с. 36-39)

Закінчена будівництвом будівля була
прийнята в експлуатацію комісією створеною згідно рішення Чернівецької міської
ради № 582/15 від 08.08.2000 року акти вводу в експлуатацію № 18 від 26.02.2000
р. ( а.с. 40) та № 133 від 14.04.2003 р. (а.с. 41).

22 вересня 2005 р. спеціалістами
ЧОБТІ виготовлено інвентаризаційну справу на двоповерхову будівлю літ. А по
АДРЕСА_1. Відповідно до інвентарної справи будівля магазину складається з
наступних приміщень: перший поверх - торговий зал, коридор, вбиральня, службове
приміщення; другий поверх - сходова клітка, склад, вбиральня,

В квітні 2007 р. позивач направив
заяву встановленої форми про реєстрацію за собою права власності на зведену ним
будівлю до Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації.
Однак відповідач відмовив заявнику у реєстрації права власності у зв'язку з
тим, що торговий павільйон та зал гральних автоматів (другий поверх
торгівельного павільйону, мансардне приміщення) на ринку «Карпати» по АДРЕСА_1,
згідно Актів вводу експлуатацію є тимчасовими спорудами, право власності на які
не підлягає державній реєстрації. Одночасно з заявою про реєстрацію права
приватної власності,  позивач направив
лист до адміністрації ринку «Карпати» з проханням надати заперечення в разі їх
існування щодо реєстрації за позивачем права власності на збудовану ним
будівлю, що розташована на території ринку, 15.05.2007 р, позивач отримав
відповідь за підписом директору ринку Гуцуляка Д., зі змісту якої випливає, що
заперечень з приводу реєстрації за позивачем права власності на побудовані ним
приміщення у ринка немає.

20.04.2007 р. на замовлення
позивача був виготовлений висновок № 713 дослідження спеціаліста-будівельника
СП «Західно-український Експертно-консультативний центр» Лещишина В. В. згідно
якого - фундаменти побудованих забудовниками будівель - монолітні залізобетонні
стовпчасті з монолітними залізобетонними балками під стіни. Будівля підключена
до діючих міський інженерних мереж водопостачання, водовідведення,
електропостачання, газопостачання телефонізації (а.с. 44-71).

Відповідно до правил використання
та забудови території м. Чернівці, розроблених Державним інститутом
проектування міст «Містопроект» м. Львова за участю робочої групи виконкому
Чернівецької міської ради: Мала архітектурна форма функціональне призначення
для здійснення підприємницької та господарської діяльності це невелика споруда,
площею забудови до 30 кв.м., яка виконується із полегшених конструкцій і
встановлюються тимчасово без улаштування фундаментів. Тимчасова споруда (також
мала архітектурна форма для здійснення підприємницької діяльності) це невелика
споруда, яка виконується з полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово
без улаштування фундаментів (павільйони, кіоски, тощо). Тимчасова споруда є
одноповерховою, площею до 30 кв. м.

Відповідно до Державного
класифікатора будівель та споруд: “Будівлі - це споруди, що складаються з
несучих та обгороджувальних або сполучених конструкцій, які утворюють наземні
або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей,
розміщення устаткування, тварин, рослин, предметів.”

Співставлення визначення малої
архітектурної форми, тимчасової споруди та будівлі з описом конструктивних
елементів та об'ємно - планувальних характеристик досліджуваних приміщень дає
підстави стверджувати що будівля торгового павільйону № 3 в секторі І ринку -
“Карпати” по АДРЕСА_1 не може бути ні тимчасовою спорудою, ні малою
архітектурною формою, а являється капітальною спорудою. Будівля торгового
павільйону № 3 в секторі І ринку «Карпати» належить до III ступеня
капітальності. Вартість приміщень будівлі торгового павільйону № 3 в секторі 1
ринку «Карпати» по АДРЕСА_1 складає - 510819 грн.

Згідно ст. 331 ЦК України особа яка
створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК
України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає з закону, або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Будівництво зазначеної будівлі
проводилось за згодою та на підставі двохстороннього договору з ВАТ “Карпати”
законним користувачем земельної ділянки всієї території ринку, який згідно ст.
95 Земельного кодексу України має право споруджувати на ній будівлі та споруди.

Згідно п. 4 частини третьої статті
129 Конституції України та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень,
позивач документально підтвердив права власності на спірні будівлі.

У процесі розгляду справи не
виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного
вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

На підставі ст. ст. 328, 331, 392
Цивільного кодексу України, та керуючись ст. ст. 1, 12, ст. ст. 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И
В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності
приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на нежитлову
двоповерхову будівлю за адресою: АДРЕСА_1. Літ. А, загальною площею 68,3 кв.,
що складається з наступних приміщень: торгового залу 6-1 .площею 27 кв, м.,
коридору 6-2, площею 1.10 кв. м.. вбиральні 6-3. площею 1.20 кв. м. службового
приміщення 6-4, площею 4.40 кв. м., сходових клітин 6-5, площею 4.30 кв. м.,
складу 6-6, площею 28.50 кв. м., вбиральні 6-7 площею 1.80 кв. м:

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги
або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський
суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя
М.Г. Чорногуз.