ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.07                                                                                        Справа №  9/777/07

Суддя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРБУДІНВЕСТ І К”»(03150,  м. Київ, вул. Тверська,2 к.168)

До відповідача: Бердянської міської ради (71100, Запорізька обл., м. Бердянськ, пл. Бердянської ради,2.

Про визнання  права власності на об’єкт нерухомості.

Суддя О.М. Нечипуренко

П р е д с т а в н и к и:

Від позивача:   Нікандров О.О., представник, довіреність №39 від 21.11.2007 р.

Від відповідача:   Грімова С.А., доручення №485 від 10.12.2007 р.

Суть спору:

До господарського суду Запорізької області з позовом звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУДІНВЕСТ І К”»(надалі Позивач) до Бердянської міської ради, (надалі Відповідач) в якому просить визнати  за ним право власності на придбаний за Договором купівлі-продажу від 13.04.2006 р.

13.12.2007 р. в судовому засіданні Позивач підтримав свої позовні вимоги, викладені у позові, при цбому посилається як на підставу свої вимог на ст.ст.1, 2, 12, 54, 56, 83 ГПК України, ст. Ст. 15, 16, 375, 376 ЦК України

Відповідач  до судовому засіданні 13.12.2007 р. надав висьмовий відгук, в якому повністю визнав позовні вимоги.

За клопотанням представників сторін фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.

13.12.2007 р. за згодою представників сторін  в судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Розглянувши матеріали справи та надані сторонами для огляду оригінали документів, вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню на підставі наступних обставин.

в с т а н о в и в:

13.04.2006р. згідно договору купівлі-продажу Позивач придбав основну будівлю (двоповерхову) літера «А», вбиральні літера «Б», «В», та споруди за адресою Запорізька область м. Бердянськ, вул. Макарова, 39-а., якаі розташовані на земельній ділянці площею 1,2235 га. за вищевказаною адресою, а тому, вважає, що є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Бердянськ, вул. Макарова, 39-а, що підтверджується державним актом серія ЯГ№085194 від 02.06.2006р. площею 1,2235 га. призначену для розміщення та обслуговування туристичного притулку.

Позивач надав докази  виконання ним будівництва адміністративної будівлі зазначеної на технічному паспорті літерою «Д», прибудови за літерою «д», гаражу за літерою «Е», дизель-генераторну за літерою «Ж».

Судом встановлено, що вище зазначені будівлі побудовані без дотримання встановленого порядку будівництва, а тому, відповідно до п.1 ст.376 ЦК України будівництво будівлі по вул. Макарова, 39-а вважаються самочинним будівництвом.

Стаття 376 ЦК України передбачає порядок набуття права власності на самовільно збудовані споруди за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку.

Згідно ст. 375 ЦК України, право власника на забудову за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Позивач з метою встановлення відповідності самовільно збудованих будівель вимогам архітектурних норм та правил, звернувся до ТОВ «Бердянськгражданпроект», що має право виконання технічного обстеження, видати технічний висновок для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

Згідно технічному висновку №300 від 27.11.2007р. розміщена основна будівля адміністративного корпусу туристичного притулку літерою «Д», прибудови за літерою «д», гаражу за літерою «Е», дизель-генераторну за літерою «Ж»які розташовані на ділянці 12106,00 кв. м. по вул. Макарова, 39-а у м. Бердянську відповідають вимогам  ДБН 360-92* "Градобудівництво”.

Планіровка та забудова міських та селищних поселень ДБН В. 1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Санітарні та пожарні норми не порушені.

Загальний технічний стан несущих та огороджуючих конструкцій основна будівля адміністративного корпусу туристичного притулку літерою «Д», прибудови за літерою «д», гаражу за літерою «Е», дизель-генераторну за літерою «Ж», розташованої  по вул. Макарова, 39-а у м. Бердянську  задовільний та забезпечує міцність та стійкість споруд, які пригідні для подальшої експлуатації при дотриманні норм та правил техніки безпеки.

З наданих документів вставнолено, що надану у власність земельну ділянку Позивач використовує за цільовим призначенням - для будівництва, розміщення та обслуговування туристичного притулку.

За тахих обставин, суд дійшов до висновку про законність і обгрунтованість вимог позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.  82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов  задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «УКРБУДІНВЕСТ і К»право власності на основну адміністративну будівлю зазначену на технічному паспорті літерою «Д», прибудову за літерою «д», гаражу за літерою «Е», дизель-генераторну за літерою «Ж»по вул. Макарова, 39-а, у м. Бердянськ Запорізької області.

Суддя                                                             О. М. Нечипуренко

Рішення оформлене і підписане суддею 14.12.2007 р.