ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2007 р.
11:00

Справа №  4/873/07

Позивач          Товариство з обмеженою відповідальністю “ Очаківстройкредит”,

57500,Миколаївська область, м.Миколаїв, вул.Енгельса,18

Відповідач           Очаківська міська рада Миколаївської області,м.Очаків,вул.50 років Жовтня,7-а

Суддя Дубова Т.М

ПРИСУТНІ:

Від позивача                     –Тельпіш О.І. дов. від 23.11.2007р., Латій І.В. директор

Від відповідача                      –Москаленко А.П. дов.№ 1934/02-10-11 від 27.11.07р

СУТЬ СПОРУ:   зобов’язати відповідача прийняти рішення про надання в користування позивачу земельної ділянки площею 0,3 гектари

Відповідач позов визнав обґрунтованим, оскільки позивач придбав нерухоме майно на вул.Ольвійська, 14 в м.Очаків та на підставі ч.2 ст.377 ЦК України має право на користування земельною ділянкою, на якій це майно розташоване.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,суд –

В С Т А Н О В И В:

Позивач, придбавши будівлю по вул.Ольвійська, 14 в м.Очаків , просить     зобов’язати відповідача прийняти рішення про надання в користування позивачу земельної ділянки площею 0,3 гектари строком на 49 років, посилаючись на те, що йому 26.10.07 рішенням відповідача було відмовлено у виділенні спірної земельної ділянки у користування, без роз”яснення підстав відмови.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

27.02. 2007р. між позивачем  та територіальною громадою м.Очаків Миколаївської області в особі виконкому Очаківської міськради було укладено  договір  купівлі-продажу № 379 за конкурсом двоповерхового будинку, колишнього гуртожитку АТЗТ “Чайка”, призначеного на плані літерою “АПД-2”, загальною площею 1711,5 кв.м в м.Очакові по віл.Ольвійській 14.

Вартість будівлі в сумі 501000грн. оплачена позивачем повністю, про що свідчать виписки про операції (арк.спр.27-31). Договір купівлі-продажу від 27.02. 2007р. було засвідчено у нотаріуса та внесено до Держєестру правочинів  та зареєстровано право вланості на нерухоме майно за позивачем 28.02.07 (арк.спр.23-26).

Відповідно до ч.1 статті 13 Конституції України  земля  є  об'єктом  права  власності  Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і  органи  місцевого  самоврядування  в  межах,  визначених   Конституцією,  іншими  законодавчими актами України.  Зокрема,  на підставі ст.ст. 12, 122 та розд.Х Перехідних положень Земельного кодексу України до  розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпо-рядження землями в межах населених пунктів, крім  земель,  переданих  у приватну власність, та земель, на яких розташовані   державні,   в   тому  числі  казенні,  підприємства, господарські  товариства, у статутних фондах яких державі належать частки   (акції,   паї),   об'єкти  незаверше-ного  будівництва  та законсервовані  об'єкти,  здійснюють відповідні сільські, селищні, міські  ради,  а  за  межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Позивач неодноразово звертався з заявами до відповідача про відведення   земельної ділянки для обслуговувавння житлового будинку за адресою м.Очаків, вул.Ольвійська 14, на що відповідач листами відмовляв у відводі землі, висуваючи кожний раз різні причини.(арк.спр.32-37).

Останній раз позивач звернувся з листом № 17 від 1.10.07, надав відповідні погодження та схематичний план розміщення об”єкту 16 квартирного житлового будинку по вул.Ольвійська 14 в м.Очакові,  згідно якого орієнтирна площа для розміщення житлового будинку, що належить позивачу складає 0.30 га(арк.спр.38-40).

26 жовтня 2007р. на пленарному засіданні ХУП сесії Очаківської міської ради У скликання було розглянуто питання щодо відведення земельної ділянки, але рішення про надання або відмову у віділенні земельної ділянки міською радою не приймалось, про що визначено в ухвалі суду від 24.12.07.

За змістом ст.ст.123, 151 ЗК України надання земельних  ділянок  юридичним  особам  у  постійне  користування  за проектами  відведення  цих ділянок або відмова в наданні здійснюється  на  підставі рішень органів виконавчої  влади та органів місцевого самоврядування .   При цьому рішення  про  відмову  у наданні земельної ділянки в користування має містити мотивовані  пояснення з  посиланням  на  відповідні положення нормативно-правових актів, затвердженої  містобудівної  документації   та   документації   із землеустрою.

Отже, відповідач   право на земельну ділянку позивачу не оформив, порушив вимоги Земельного Кодексу України щодо порядку надання у постійне користування земельної  ділянки .

Згідно ч.2 ст.377 ЦК України , якщо  житловий  будинок,  будівля або споруда розміщені на

земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до  набувача переходить право користування тією частиною земельної  ділянки,  на  якій  вони  розміщені,  та  частиною  ділянки,   яка необхідна для їх обслуговування.

Пояснення відповідача  щодо  згоди  надати  спірну земельну ділянку площею 0.3га позивачу,  засноване  на  вищенаведеній ст.377 ЦК України.

З викладеного  , суд вбачає, що перехід права власності на   16 квартирний житловий  будинок  по вул.Ольвійська 14 в м.Очакові, надає їх власнику     право   вимагати   оформлення   прав   на землекористування  земельною  ділянкою  в  межах  тієї частини земельної  ділянки,  на  якій  розміщений будинок  та  частиною  ділянки,   яка необхідна для його обслуговування, що згідно схематичного плану складає 0.3 га.

Відповідно до ст.11 КАС України розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються  на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідач позов не заперечив.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню повністю

Керуючись ч.4 ст.94, ст.ст. 98, 158-163 КАС України,  господарський суд –

ПОСТАНОВИВ :

Позов задовольнити повністю.

Зобов”язати Очаківську міську раду Миколаївської області прийняти рішення про надання у користування ТОВ “ Очаківстройкредит” земельну ділянку площею 0,3 гектари для обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку №14 по вул. Ольвійській, 14, м. Очакові строком на 49 років.

Заява про апеляційне оскарження постанови може бути подана протягом 10 днів з дня її проголошення, а апеляційна скарга на постанову подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне скарження.

Постанова складена в повному обсязі та підписана суддею 23.01.08

Суддя