ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2007р.                                                                                             Справа № 5/319

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Заря", вул. Червонофлотська 19, м. Полтава, 36010

до  Виконавчого комітету Полтавської районної Ради, вул. Шевченка, 5, м. Полтава, 36011

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Колективне підприємство Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району

про   визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя  Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача:  Кондра Л.С., дор. № 1 від 14.06.07р.

від відповідачів: не з"явився

від третьої особи: не з"явився

Суть справи:  розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинне будівництво ( кафе, альтанка, навіс, будівля для приготування їжі –літ. Б-1, вбиральня –літ. Г-1)

Відповідач в судове  засідання не з’явився, відзив на позов не надав. Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача встановив: позивачем 5.03.2005р. згідно договору купівлі-продажу було придбано нежитлові приміщення, що знаходяться  в с. Абазівка Полтавського району по   вул. Озерній,1 розташованій на земельній ділянці  державного фонду  площею 258 кв.м.. Нежитлові приміщення складалися  з торгівельного павільойону А-1, альтанки Б, мангалу №1 загальною площею 65,6 кв.м. Згідно витягу  про реєстрацію права власності на нерухоме  майно  за ним зареєстровано 11 частин   нежитлової будівлі   по вул.Озерній,1  в с.Абазівці , реєстраційний номер  8469596, номер запису 102 в книзі 46.

30.05.2006р. позивачем  укладено договір оренди землі терміном на  49 років.

Розпорядженням Голови районної  державної адміністрації №442 від 29.07.2005р. позивачеві було надано дозвіл  на будівництво кафе “Відпочинок” з літнім  майданчиком, паркінгом і зонами  сімейного відпочинку  по вул.Озерній,1  в с. Абазівка.

19 рудня 2006р. інспекцією державного архбудконтролю позивачу було надано дозвіл на   виконання будівельних робіт №45-06.   Крім того,  надано експертний висновок №96 від 25.11.2006р.  ПМУ УМНС України в Полтавській області та погоджено з головним державним санітарним лікарем Полтавського району   та отримано зведений комплексний висновок  Полтавської обласної служби  Української державної інвестиційної експертизи.

На підставі цих документів було проведено  реконструкцію  кафе, альтанки, навісу  та самочинно реконструйовано  будівлю для  приготування їжі  ( літ  Б-1) та  самовільно збудовано вбиральню (літ Г-1).

В травні 2007р.  відповідач звернувся  до реєстратора КП ”Бюро технічної  інвентаризації та містобудування  Полтавського району”   з проханням зареєструвати будівлі, але отримав відмову  з посиланням на те, що відповідно до ст.376 ЦК України, дане питання може бути вирішено виключно у судовому порядку. У відповідності з вищезгаданою статтею житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони  збудовані, або будуються  на земельній  ділянці, що не була  відведена для цієї мети, або без належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями   будівельних  норм і правил.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.),  рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

З урахуванням вищевикладеного, а також того, що зазначені будівлі були побудовані  на земельній ділянці, яка надана позивачу у користування, та самочинне будівництво не порушує  права інших осіб   позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.376, 377 ЦК України, ст.ст.82-85 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В:

1.Задовольнити позовні вимоги.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю”Фірма”Заря”,36010 м.Полтава,вул.Червонофлотська,19 право  власності на нежитлові приміщення  після реконструкції, що розташовані за адресою: с. Абазівка  Полтавського району вул.Озерна,1.

3.          Зобов”язати колективне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району”, м. Полтава, вул. Шевченка, 7 зареєструвати  право власності на  нежитлові приміщення після реконструкції, що розташовані за адресою: с. Абазівка  Полтавського району вул.Озерна,1

Видати наказ.

Суддя                                                                                 Гетя Н.Г.