ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2007р.                                                                                             Справа № 14/161

за позовом  Приватного підприємця  Тараненко Анатолія Івановича, м.Миргород

Приватного підприємця Кімлика Олександра Андрійовича, м.Миргород

до  Великобагачанського районного  об'єднання споживчих товариств, смт Велика Багачка

про   визнання договору недійсним та визнання права власності

Суддя  Георгієвський В.Д.

Представники:

від позивача:  Жуков А.М., дор. №ВСТ-634321 від 29.04.07р.

від відповідача: Макаренко А.Г., дор. №010/10 від 30.05.07р.

Суть справи:  Розглядається позовна заява про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Позивач на позові наполягає.

Відповідач проти позову заперечує, з мотивів викладених у відзиві.

Згідно  ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,  заслухавши представників сторін, суд,

ВСТАНОВИВ:

16.03.05р. на відкритому аукціоні суб"єкт підприємницької діяльності фізична особа  Кімлик А.І., м.Миргород стали переможцями з купівлі частини приміщення  магазину "Універмаг", площею 217 кв.м. та  підвалам площею 217 кв.м., що були виставлені на продаж  Великобагачанським споживчим товариством, смт Велика Багачка (продавець) по ціні 45000 грн. та в цей же день між сторонами був укладений договір купівлі-продажу основних засобів, а саме частини приміщення універмагу площею 217 кв.м з підвалом, що знаходиться за адресою: смт Велика Багачка, вул.Шевченка, 75, як це і було вказано  в протоколі засідання аукціонної  комісії.

Відповідно до п.2.1 умов вищезазначеного договору покупці зобов"язувалися внести 45000 грн. в касу продавця протягом 3-х днів з дня укладення договору.

Покупці провели оплату повністю, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №142 від 14.03.05р. на суму 4250 грн., №154 від 18.03.05р. на суму 14550 грн. , №159 від 18.03.05р. на суму 26200 грн.

В п.1.2 Договору вказано, що право власності переходить до Покупців з моменту підписання акта приймання-передачі.

16 березня 2005р. між Продавцем та Покупцями було складено акт №1 приймання- передачі основних засобів, у якому вказано, що Покупцям передається частина приміщення універмагу площею 217 кв.м з підвалом, що знаходиться за адресою, смт Велика Багачка, вул.Шевченка, 75.

Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають  нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак під час нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу Продавець відмовився підписувати договір в частині передачі у власність  Покупцям підвального приміщення, хоча це було передбачено в Протоколі аукціону, договорі купівлі-продажу та акті приймання-передачі.

Позивач звертався до відповідача з листом від 01.02.06р. про нотаріальне  посвідчення договору, який залишений без відповіді та задоволення.

Згідно ст.ст. 328, 334 ЦК України  право  власності у  набувача майна за  договором  виникає з моменту передання майна , якщо інше не встановлено договором  або законом.

Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв"язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов"язання доставки.

До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

Право власності  на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення  або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріального, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

На підставі вищевикладеного, керуючись  ст.ст. 328, 333 ЦК України, ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 16 березня 2005 р. між Великобаганським   районним споживчим  товариством та приватними  підприємцями Тараненко Анатолієм Івановичем та Кімлик Олександром Андрійовичем.

3. Визнати право власності  приватних  підприємців  Тараненко Анатолія Івановича та Кімлик Олександра Андрійовича на все майно, яке вони придбали на аукціоні та закріпили договором купівлі-продажу, а саме: частину приміщення площею 217 кв.м та підвал площею 217 кв.м за адресою смт Велика Багачка, вул.Шевченка, 75.

3. Стягнути з Великобагачанського районного споживчого товариства , 38300, смт Велика Багачка, вул.Шевченка, 95, код 01762485, р/р 1601 в ПОФ АППБ "Аваль", МФО 331605, код банку 31310433 на користь  Приватного підприємця Тараненка Анатолія Івановича, 37600,  м.Миргород, вул.П.Тичини, 64, ідентифікаційний  номер - 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                  Георгієвський В.Д.