ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2007 р.

Справа № 30/236-07-6459

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого Н.Б.Таценко

суддів М.В.Сидоренко, М.А. Мишкіної

секретар судового засідання Лисіна О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Фірсов Д.О. –довіреність б/н від 14.08.2007р.;

від відповідача: не з’явився

розглянула у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

на рішення господарського суду Одеської області

від 15.08.2007р.

по справі № 30/236-07-6459

за позовом: Приватного підприємства „Легіон плюс”

до відповідача: Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

про зобов’язання укласти договір та вчинити певні дії

Рішенням господарського суду Одеської області від 15.08.2007р. по справі № 30/236-07-6459 (суддя Рога Н.В.) позовні вимоги Приватного підприємства „Легіон плюс” (далі ПП „Легіон плюс”) до Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (далі Представництво) про зобов’язання укласти договір та вчинити певні дії задоволено частково у вигляді зобов’язання Представництва укласти з ПП „Легіон плюс” договір купівлі-продажу об’єкту комунальної власності –нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 99,6 м2, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 12, по ч. 3 ст. 11, ст. ст. 509, 525, 526 ЦК України, ст. 2, п. 30 ч. 1 ст. 26, ст.. 73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, п. 2.2.19 Положення про Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 20-V від 27.06.2006р., посилання відповідача на Закон України „Про тимчасову заборону приватизації пам’яток культурної спадщини” як на підставу відмови від укладання договору спростовані абз. 1 ч. 1 та абз. 3 ч. 1 ст. 18 Закону України „Про охорону культурної спадщини”, згідно яким об’єкти культурної спадщини, що є пам’ятниками (за винятком пам’яток, відчуження яких обмежується законодавчими актами України) можуть бути відчужені власником або уповноваженим ним органом, на час прийняття Одеською міською радою рішення від 20.04.2004р. № 2378-ХХІV та протягом двохмісячного строку з дня прийняття рішення, визначеного для здійснення підготовки об’єкту до приватизації, перелік пам’яток, які не підлягають приватизації, не затверджений Верховною Радою України, в частині позову щодо зобов’язання Представництва підготувати пакет документів для укладення договору купівлі-продажу відмовлено, т. я. позивачем не представлено доказів відмови Представництва від підготовки необхідного пакету документів, частину котрих має надати сам позивач.

Не погоджуючись з названим рішенням господарського суду Представництво звернулося до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою № 01-13/9064 від 23.08.2007р., в якій просить його скасувати в частині задоволення позовної вимоги щодо зобов’язання Представництва укласти договір купівлі-продажу об’єкту комунальної форми власності –нежилого приміщення першого поверху, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 12, загальною площею 99,6 м2, прийняти нове рішення, у задоволені вказаної вимоги відмовити повністю, т. я. вказане приміщення є об’єктом культурної спадщини, а Законом України „Про тимчасову заборону приватизації пам’яток культурної спадщини” встановлено тимчасову заборону на продаж і відчуження об’єктів культурної спадщини, на сьогоднішній день вказана заборона не скасована, по ст. 144 Конституції України Представництво не може здійснити продаж названого приміщення до моменту скасування заборони продажу об’єктів культурної спадщини.

Розглянувши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та заслухавши представника позивача, колегія суддів, –

В с т а н о в и л а:

21.06.2005р. Представництво (орендодавець) та ПП „Легіон плюс” (орендар) уклали договір оренди нежитлового приміщення № 24/3 від 17.11.2003р. у новій редакції, предметом якого по п. 1.1 являється передача у строкове платне користування нежилих приміщень першого поверху № 502, загальною площею 101,6 м2, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 12, які належать територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради на праві комунальної власності, інвентаризаційною оцінкою 18 245 грн. з сплатою орендної плати відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 1 602,35 грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції (п. 2.2), з терміном дії договору з 21.06.2005р. до 21.06.2010р. (п. 1.3). Відповідно до п. 7.2 договору відчуження орендованих приміщень здійснюється згідно з чинним законодавством. На підставі розпорядження міського голови № 1418-01р від 17.11.2003р. перелічене орендоване приміщення передане орендареві по акту приймання-передачі приміщення від 17.11.2003р.

Пунктом 2 рішення Одеської міської ради № 2378-ХХІV від 20.04.2004р. „Про перелік об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню в 2004 році, та внесення змін до рішень Одеської міської ради” затверджено перелік об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають відчуженню в 2004 році, в т. ч. приміщення першого поверху площею 99,6 м2, вул. Рішельєвська, 12, шляхом викупу орендарем за грошові кошти (п. п. 3). Однак листом № 01-13/1542 від 01.03.2005р. Представництво попередило ПП „Легіон плюс” про тимчасове припинення роботи по продажу об’єкту комунальної власності, розташованого в будівлі, яка є пам’ятником архітектури і містобудування місцевого значення по вул. Рішельєвська, 12. В подальшому листами № 272 від 27.12.2005р. і № 165 від 29.05.2006р. ПП „Легіон плюс” зверталося до Представництва щодо розгляду питання про відновлення робіт по відчуженню і прискорення процедури викупу орендованого приміщення за грошові кошти згідно рішення Одеської міської ради № 2378-ХХІV від 20.04.2004р.

У зв’язку з відмовою позивача від укладення договору купівлі-продажу названого приміщення ПП „Легіон плюс” звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою б/н та б/д про зобов’язання Представництва укласти з ПП „Легіон плюс” договір купівлі-продажу об’єкта комунальної власності –нежилого приміщення першого поверху, загальною площею 99,6 м2, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 12, та підготувати пакет документів необхідний для укладення з ПП „Легіон плюс” вищезазначеного договору по ст. 19 Конституції України, ст. 73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України, відповідно до Закону України „Про тимчасову заборону приватизації пам’яток культурної спадщини” заборонена приватизація пам’яток культурної спадщини до затвердження Верховною Радою України переліку пам’яток культурної спадщини, які не підлягають приватизації, вказаний об’єкт оренди пам’яткою культурної спадщини не являється, будь-яких документів та інших доказів про це не існує. Рішенням господарського суду Одеської області від 15.08.2007р. позовні вимоги задоволено частково з мотивів, викладених в описовій частині постанови. При цьому доводи апеляційної скарги щодо наявності заборони на продаж (відчуження) вказаного приміщення не заслуговують на увагу, т. я. суду належні і допустимі докази по ст. 34 ГПК України в підтвердження наявності у будівлі № 12 по вул. Рішельєвська м. Одеси статусу пам’ятки архітектури місцевого значення Представництвом всупереч ст. 33 ГПК України не надані.

За таких обставин рішення господарського суду від 15.08.2007р. відповідає чинному законодавству, матеріалам та обставинам справи, підстави для його скасування і задоволення апеляційної скарги відсутні.

Керуючись ст. ст. 99, 101-103, 105 ГПК України , колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Рішення господарського суду Одеської області від 15.08.2007р. по справі № 30/236-07-6459 залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Головуючий суддя                                                                          Н.Б. Таценко

Суддя                                                                                                        М.В. Сидоренко

Суддя                                                                М.А. Мишкіна

Постанова підписана 25.09.2007р.