СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

20.09.2007

Справа №2-25/11904-2007

За позовом Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

До відповідача Сімферопольського
МБРТІ, м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11)

Про визнання  права власності та зобов'язання провести
реєстрацію.

Суддя
О.Ю.Копилова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача -  ОСОБА_2- предст., дов. у справі.

Від відповідачів - не з'явився,
клопотання.

Сутність спору:

Суб'єкт підприємницької діяльності
- фізична особа ОСОБА_1,
м. Алушта звернувся до господарського суду АР Крим з позовом про
визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - торговий кіоск (літер А),
розташований за адресою м. Алушта, вул. Горького та зобов'язання  Сімферопольського МБРТІ  зареєструвати право власності на вказане
майно.

Позивач позовні вимоги підтримав в
повному об'ємі.

Відповідач направив клопотання, в
якому просить розглянути справу без участі представника за наявними в
матеріалах справи документами.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши надані документи, заслухавши
представника позивача, суд -

встановив:

Згідно договору купівлі-продажу від
16.04.1998 р.,  ОСОБА_1,                    м. Алушта придбав у
громадянина ОСОБА_3, м. Алушта торговий кіоск, розташований уАДРЕСА_2, який
посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Алуштинського міського округу
ОСОБА_4

01.11.2005 р. між позивачем та  Алуштинською міською радою укладений
договір  оренди земельної ділянки під
розміщення вказаного торгового кіоску строком на 10 років.

Відповідно до приписів ст.. 18  ЗУ «Про державну реєстрацію  речових прав на нерухоме майно  та  їх
обмежень», позивач звернувся до Сімферопольського МБРТІ з проханням проведення
первинної інвентаризації із подальшою реєстрацію права власності вказаного
павільйону.

На дане звернення СМБРТІ проведена
технічна інвентаризація, однак реєстрація права власності на спірний торговий
павільйон без яких-небудь обґрунтувань проведена  не була.

Розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 4 Закону
України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмеження»
від 01.07.2004р. у № 1952-IV (далі - Закон) і пункту 1.5. Тимчасового положення
«Про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого
наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02. за № 7/5 (далі - Положення)
закріплено, що право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб
підлягає обов'язкової реєстрації прав.

Згідно висновку фахівця інституту
«КримГІІНТІЗ» вищевказаний торговий павільйон
є об'єктом нерухомості, оскільки зв'язаний фундаментом із землею, має
нерозбірну, капітальну конструкцію, підключений до мереж електропостачання,
водопроводу і каналізації і його переміщення неможливе без знецінення і зміни
призначення.

У відповідності з ч. 5 розділу У
Заключних положень Закону України «Про державну реєстрацію  речових прав
та їх обмежень» № 1952 від 01.07.2004р., п.п.10 п.»б» Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні», державна реєстрація права власності на
об'єкти нерухомого майна здійснюється
комунальними підприємствами Бюро технічної інвентаризації.

Згідно норм ч.1 ст.182 ЦК України
право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації і виникає з
моменту її проведення.

Відповідно ч. 4 ст. 17 Закону
України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»
розгляд заяви і прийняття рішення про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно, відмову в реєстрації проводяться у строк,  який
не  перевищує  чотирнадцяти
календарних  днів з дня отримання
органом державної реєстрації прав заяви
та  документів, необхідних  для
державної  реєстрації  речових
прав  на нерухоме майно.

07.05.2007 року позивач звернувся у
встановленому порядку до відповідача із заявою про проведення реєстрації права
власності на торговий кіоск та додав нотаріально посвідчений договір
купівлі-продажу від 16.04.1998 року.

Відповідно до ст. 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяження»
підставою для державної реєстрації прав, які засвідчують виникнення, перехід,
припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав, є нотаріально
посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки або іншого нерухомого
майна.

Відповідачем реєстрація права
власності до теперішнього часу не проведена,
відповідно ст.. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно і їх обтяження» у державній реєстрації не відмовлено, доказів щодо проведення
реєстрації відповідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України суду
не надано.

Таким чином  відповідач, не проводивши державну реєстрацію
права власності на об'єкт  нерухомості
позивача  перешкоджає вільному
розпорядженню  цим об'єктом.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2
ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України,
ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист  прав та інтересів суб'єктів господарювання  може здійснюватися судом, у тому числі й
шляхом визнання цих прав.

При таких обставинах, враховуючи, що
ухилення відповідача  від реєстрації  порушує охоронювані права позивача на майно,
суд вважає позов підлягаючим задоволенню у повному обсязі.

З урахуванням  викладеного та  керуючись ст. ст.  82 - 84
Господарського процесуального кодексу України,  суд -

вирішив:

1.
Позов задовольнити.

2.  Визнати
право власності за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною
особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на об'єкт нерухомого
майна -  торговий кіоск (Літер А),
розташований за адресою: АДРЕСА_2

3. Зобов'язати Сімферопольське
міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (м. Сімферополь, вул.
Некрасова,11, ЗКПО 03347537) зареєструвати за Суб'єктом підприємницької
діяльності - фізичною особою ОСОБА_1                        АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1)  право
власності на нерухоме майно - торговий кіоск (Літер А), розташований за
адресою: АДРЕСА_2

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Копилова О.Ю.