ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.12.07 р.                     Справа № 33/287пн

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Комунального підприємства „Донецькміськводоканал” м. Донецьк

до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Донецької міської ради м. Донецьк

про зобов’язання Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк передати Комунальному підприємству „Донецькміськводоканал” нежитлове приміщення загальною площею 81,6м2, розташоване по вулиці Текстильників, 10.

за участю представників:

від позивача: Гнатюк О.І. за дов. №09/43 від 05.01.2007р.

від відповідача: Гульвачук Е.М., протокол від 21.12.2003р.

від третьої особи: не з’явився

Суть справи: Комунальне підприємство „Донецькміськводоканал” м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк про зобов’язання відповідача передати Комунальному підприємству „Донецькміськводоканал” нежитлове приміщення загальною площею 81,6м2, розташоване по вулиці Текстильників, 10.

Позивач в обґрунтування своїх вимог посилається на розпорядження Донецького міського голови №798 від 20.07.2007р., згідно якого визначено передати в господарське ведення Комунальному підприємству „Донецькміськводоканал” нежиле приміщення, яке розташоване по вул. Текстильників, 10, загальною площею 81,6м2, яке знаходиться в комунальній власності, а відповідачу здійснити передачу даного об’єкту у зазначеному законодавством порядку. Як стверджує позивач, відповідач до теперішнього часу ухиляється від виконання дій щодо передачі спірного приміщення.

У відзиві №115 від 13.12.2007р. відповідач не погодився із заявленими вимогами наполягаючи на тому, що розпорядження Донецького міського голови №798 від 20.07.2007р. винесено щодо іншої особи (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 „Текстильщик”) і не стосується Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник”.

В судовому засіданні від 25.12.2007р. на підставі статті 89 Господарського процесуального кодексу України суд виніс ухвалу про виправлення описок, допущених в ухвалах суду від 29.10.2007р., від 26.11.2007р., від 10.12.2007р., від 19.12.2007р. щодо визначення найменування відповідача, а саме - замість „Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” в текстах ухвал було зазначено „Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 „Текстильщик” м. Донецьк.

У відзиві №01/15-6710 від 21.12.2007р. третя особа зазначила про підтримку позовних вимог Комунального підприємства „Донецькміськводоканал” м. Донецьк.

З посиланням на норми статті 8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” №2482-XII від 19.06.1992 року третя особа пояснила, що в разі банкрутства підприємств, зміни форми власності або ліквідації підприємств, установ, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває державний житловий фонд, останній (у тому числі гуртожитки) одночасно передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських Рад народних депутатів.

Нежилі приміщення житлового фонду, які використовуються підприємствами торгівлі, громадського харчування, житлово-комунального та побутового обслуговування населення на умовах оренди, передаються у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських Рад народних депутатів.

Заслухавши доводи сторін та третьої особи, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією сторін та третьої особи, що викладена письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:

Розпорядженням Донецького міського голови №798 від 20.07.2007р. було встановлено передати в повне господарське відання Комунальному підприємству „Донецькміськводоканал” нежитлове приміщення, розташоване по вул. Текстильників, 10, загальною площею 81,6м2.

Пунктом 2 цього розпорядження вказано Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку „Текстильник” (Гульвачук) здійснити передачу вищевказаного об’єкту в установленному законодавством України порядку.

Заперечуючи проти позовних вимог відповідач посилається на те, що розпорядження Донецького міського голови №798 від 20.07.2007р. винесено щодо іншої особи (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 „Текстильник”) і не стосується Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник”.

Згідно із поясненнями представників сторін та наданими доказами спірне нежитлове приміщення, розташоване по вул. Текстильників, 10, загальною площею 81,6м2, знаходиться на балансі Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник”. Керівником вказаної юридичної особи є – голова Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” Гульвачук Е.М.

Таким чином. суд дійшов висновку про те, що вказівки у розпорядженні Донецького міського голови №798 від 20.07.2007р. про передачу спірного приміщення адресовані саме Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник”.

Слід також зазначити, що відповідач не скористався наданим йому правом та надав до суду докази наявності в нього права власності на спірне майно.

Перебування майна на балансі Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” не є беззаперечним доказом прав власника на спірне майно. Баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов'язань на конкретну дату. Баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства.

Відповідно до положень статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” №280/97-ВР від 21.05.1997р. територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів. Об'єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб'єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом.

Відповідно до положень статті 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” №280/97-ВР від 21.05.1997р. сільський, селищний, міський голова видає розпорядження у межах своїх повноважень.

За змістом статті 73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” №280/97-ВР від 21.05.1997р. акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Відповідно до статті 23 Господарського кодексу України правові акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування, прийняті в межах їх повноважень, є обов'язковими для виконання усіма учасниками господарських відносин, які розташовані або здійснюють свою діяльність на відповідній території.

За змістом статті 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” №280/97-ВР від 21.05.1997р. акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи та не спростовано сторонами, на момент вирішення спору розпорядження Донецького міського голови №798 від 20.07.2007р. є чинним, не визнане недійсним в судовому порядку.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не довів обставини, на які посилався в обґрунтування своїх заперечень, тому суд задовольняє позовні вимоги Комунального підприємства „Донецькміськводоканал” м. Донецьк до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Донецької міської ради м. Донецьк про зобов’язання Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк передати Комунальному підприємству „Донецькміськводоканал” нежитлове приміщення загальною площею 81,6м2, розташоване по вулиці Текстильників, 10.

Судові витрати, понесені позивачем під час провадження в справі, підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись нормами Господарського кодексу, Цивільного кодексу України, статтями 1, 2, 4, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства „Донецькміськводоканал” м. Донецьк до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Донецької міської ради м. Донецьк про зобов’язання Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк передати Комунальному підприємству „Донецькміськводоканал” нежитлове приміщення загальною площею 81,6м2, розташоване по вулиці Текстильників, 10 – задовольнити.

Зобов’язати Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк (83117, м. Донецьк, вул. Текстильників, буд 10, ) передати Комунальному підприємству „Донецькміськводоканал” (83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 110, ЗКПО 03361477) нежитлове приміщення загальною площею 81,6м2, розташоване по вулиці Текстильників, 10.

Стягнути з Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку №10 по вул. Текстильників „Текстильник” м. Донецьк (83117, м. Донецьк, вул. Текстильників, буд 10, ) на користь Комунального підприємства „Донецькміськводоканал” (83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 110, ЗКПО 03361477) суму державного мита в розмірі 85грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні від 25.12.2007р. за згодою сторін проголошено вступна та резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його підписання до Донецького апеляційного господарського суду.

Дата підписання повного тексту рішення 27.12.2007р.

Суддя Новікова Р.Г.

Надруковано 4 примірника: 1 – позивачу; 1 – відповідачу; 1 – третійособі; 1 – до справи