ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2007                                                                                               Справа № 5/397

за позовом   Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер Транс", м. Полтава

до  Сільськогосподарського товариство з обмеженою відповідальністю ім.Ковпака, с. Рублівка Котелавського району

про  ввизнання права власності

Суддя  Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача:  Баранова В.І., дов. від 03.01.07р.

від відповідача:  не з"явився

Суть спору: розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Майстер Транс» до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю імені Ковпака с. Рублівка, Котелевського району про визнання права власності на об’єкт нерухомості за адресою с. Мала Рублівка, Котелевського району, Полтавської області вул.. Садова, 1.

Відповідач відзив на позов не надав, вимог ухвали суду не виконав, його представник в судове засідання не з"явився, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази,  заслухавши представника позивача, суд встановив:

18 листопада 2005 року між СТОВ ім.. Ковпака та ТОВ «Майстер Транс» укладено договір купівлі – продажу нерухомого майна. Пунктом 1.1. вказаного договору зазначено, що ТОВ «Майстер Транс» придбає на праві власності нерухоме майно, а саме: адміністративний будинок пл. 128,5 кв.м., вхідний погреб пл. 20,9 кв.м., майстерня пл. 346,3 кв.м., свердловина, водонапірна башта загальною вартістю 6 371,00 грн.

На виконання умов договору 07.03.2006 року сторонами складено акт приймання – передачі нерухомого майна, який підписано уповноваженими особами та скріплено печатками підприємств.

28 травня 2007 року КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» складено Технічний паспорт на виробничий будинок установки по регенерації некондиційної вуглеводної сировини по вулиці Садовій, 1 в с. Мала Рублівка Котелевського району, Полтавської області. В технічному паспорті зазначено, що ТОВ «Майстер Транс» на праві власності належить нерухоме майно, яке складається з: адміністративного будинку пл. 128,5кв.м., вхідного погребу пл. 20,9 кв.м., майстерні 346,3 кв.м., огорожі пл. 1349,6 кв.м., вбиральні пл. 2,7 кв.м., свердловини висота 26,0 м., водонапірної башти, пожежних водойомів,  випарювальники, ємності водяного охолодження, підземний парк паливно – мастильних матеріалів, трансформатор.

Відповідно до вимог ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі – продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  Реєстрацію договору купівлі – продажу єдиного майнового комплексу здійснюють бюро технічної інвентаризації, відповідно до вимог Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року.

Порядок нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу житлового будинку визначений у Законі України «Про нотаріат» від 02.09.1993 року та Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, що затверджена Наказом Міністерства юстиції України від 12.06.1994 року за № 1815.

Слід зазначити, що на підставі статті 46 Закону України „Про нотаріат” з метою недопущення порушень прав та законних інтересів осіб, які звертаються за вчиненням нотаріальних дій, нотаріуси зобов’язані витребувати від підприємств, установ і організацій відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій. Такі відомості витребовується нотаріусами навіть у випадках, коли їх витребовування не передбачено вищезазначеною Інструкцією.

Державній реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості, розташовані на всій території України (населених пунктах, військових містечках, військових частинах, аеропортах, річкових і морських портах, заповідниках, заказниках, на дорогах, полігонах і т. п.). Державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюють державні комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов'язковою для власників, незалежно від форми власності. Реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться на підставі правовстановлювальних документів, за рахунок коштів власників нерухомого майна. Державній реєстрації підлягають тільки ті об'єкти нерухомості, будівництво яких закінчено, та прийняті в експлуатацію у встановленому порядку незалежно від форм їхньої власності та при наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим бюро технічної інвентаризації, яке проводить державну реєстрацію права власності на ці об'єкти. До об'єктів нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, відносяться: а) житлові і нежитлові будинки, розташовані на окремих земельних ділянках вулиць, площ і провулків під окремими порядковими номерами; в) квартири багатоквартирних будинків. Належні до вказаних об'єктів допоміжні будівлі та споруди реєструються у складі цих об'єктів.

Реєстрація прав власності на об’єкт нерухомості провадиться на підставі правовстановлювальних документів в порядку визначеному чинним законодавством України. Реєстрація поділяється на первинну та поточну. Поточна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна - це реєстрація переходу права власності від одних власників до інших. Правовстановлювальний документ, що свідчить про перехід права власності на об'єкт нерухомого майна, не може бути зареєстрований в бюро технічної інвентаризації, якщо не проведена первинна реєстрація права власності на цей об'єкт. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органом місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності: фізичним та юридичним особам на підставі документів, встановлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна.

Правовстановлювальним документом, на підставі якого провадиться державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна є договір купівлі-продажу, посвідчений державними нотаріальними конторами та приватними нотаріусами, рішення суду (загальної юрисдикції, господарського, третейського).

Вимоги ст. 41 Конституції України, законодавчо закріплюють, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Положення Конституції України щодо власності кореспондуються зі ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини та основних свобод, згідно з якою кожна юридична особа має право  мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше,  як в інтересах суспільства і на умовах передбачених законом. Наведені положення Конституції України та Протоколу № 1 дістали свій подальший розвиток в ЦК України. Зокрема, стаття 321 ЦК України закріплює непорушність право власності, відповідно до якої особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином законодавцем встановлена презумпція правомірності набуття права власності. Тобто, за загальним правилом, право власності вважається таким, що набуте на законних підставах.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 48,49 Закону України „Про власність”, ст.ст. 43,49,75,82-85, ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю  «Майстер Транс» право власності на нерухоме майно, яке складається з: адміністративного будинку  пл. 128,5 кв.м., вхідного погребу пл. 20,9 кв.м., майстерні 346,3 кв.м., огорожі пл. 1349,6 кв.м., вбиральні пл. 2,7 кв.м., свердловини висота 26,0 м., водонапірної башти, пожежних водойомів,  випарювальники, ємності водяного охолодження, підземний парк паливно – мастильних матеріалів, трансформатор, та знаходиться в с. Мала Рублівка Котелевського району по вул. Садова, 1.

3.Зобов’язати КП Полтавське Бюро Технічної Інвентаризації «Інвентаризатор»  зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Майстер Транс»(м. Полтава, вул. Жовтнева, 60 А, ) право власності на нерухоме майно, яке складається з: адміністративного будинку  пл. 128,5 кв.м., вхідного погребу пл. 20,9 кв.м., майстерні 346,3 кв.м., огорожі пл. 1349,6 кв.м., вбиральні пл. 2,7 кв.м., свердловини висота 26,0 м., водонапірної башти, пожежних водойомів,  випарювальники, ємності водяного охолодження, підземний парк паливно – мастильних матеріалів, трансформатор, та знаходиться в с. Мала Рублівка Котелевського району по вул. Садова, 1.

5. Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю імені Ковпака с. Рублівка, Котелевського району (р/р 0510 в АППБ «Аваль»  м. Полтава, МФО 331605, код ЕДРПОУ 01528594) на користь ТОВ «Майстер Транс»,                м. Полтава, вул. Жовтнева, 60 А (р/р 1001 в КП «Приватбанк», МФО 331401, код ЕДРПОУ 31801213) 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ з набранням рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                                             ГЕТЯ Н.Г.