ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.11.07р.

Справа № 33/438-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Антанта", м. Київ

до  В.-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Спектр", м. Дніпропетровськ

В.-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанії Євротрейд Лімітед", м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя  Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Огородник Т.Л. (представник), довіреність б/н від 10.08.07 року

Від відповідача.1: Савицька І.В. (представник), довіреність б/н від 20.08.2007 року

Від відповідача.2: Алексеєнко А.І. (представник), довіреність б/н від 22.08.2007 року

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідачів про:

- визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва - свайне поле, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37 за товариством з обмеженою відповідальністю “Антанта” .

- зобов’язання товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія Євротрейд Лімітед”  звільнити свайне поле, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що : на виконання п.2.2, 2.3. Договору  купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №245/43-K від 10.09.2003 року Позивач оплатив Відповідачу-1  вартість свайного поля та між Позивачем і Відповідачем-1 ,  про що був складений Акт приймання-передачі грошових коштів від 11.09.2003 р.  та на виконання п. 3.1. Договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №245/43-K від 10.09.2003 року між Позивачем та Відповідачем-1 був складений Акт приймання-передачі свайного поля від 11.09.2003 року. Однак 15.07.2007 р. представник Позивача приїхавши до свайного поля, яке розташоване за адрессою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37 побачив там невідомих осіб, які зайняли цей об’єкт (свайне поле),  та  на вимогу звільнити  об’єкт, оскільки він є власністю Позивача йому було відмовлено, оскільки за їх словами вони виконуть роботи  для товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія Євротрейд Лімітед”  (Відповідач-2), який  займає цей об’єкт цілком законно. Звернувшись з листом до Відповідача-2 (лист від 22.07.2007 р. №226), щодо пояснення данної ситуації,  отримали від нього відповідь (Лист від 06.08.2007 року № 335), з якого Позивачу стало відомо, що  на цей час це свайне поле, яке розташоване за адрессою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37.  належить Відповідачу-1 на праві власності та між Відповідачем-1 та  Відповідачем-2 був заключений договір про спільну діяльність №56-У від 12.04.2006р., для створення на цьому місті автомобільної стоянки. Після, цього Позивач звернулося з листом (Лист від 13.08.2007р. №235) до Відповідача-1, щоб він надав пояснення з приводу даної ситуації та зівльнив цей об’єкт протягом місяця. В своєму листі-відповіді Відповідач-1 (Лист від 30.08.2007 за №56): повідомляє що цей договір не коли не укладався та йому взагалі нічого не відомо про договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва (свайне поле) №245/43-K від 10.09.2003 року.

Відповідач-1 проти задоволення позовних вимог Позивача заперечує, зазначаючи у відзиві  на позов на те, що договір  купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва (свайне поле) №245/43-K від 10.09.2003 року,  ні коли не укладався  і Відповідачу 1 не відомо про договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва (свайне поле) №245/43-K від 10.09.2003 року.

Відповідач-2 проти задоволення позовних вимог Позивача заперечує, зазначаючи на тому, що між ТОВ “Спектр” (Відповідачем-1) та ТОВ “Компанія Євротрейд Лімітед“ (Відповідач-2) був заключений договір про спільну діяльність №56-У від 12.04.2006р., для створення на  місті об’єкту незавершеного будівництва - свайного поля, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37  автомобільної стоянки, тому знаходження ТОВ “Компанія Євротрейд Лімітед“ (Відповідача-2) на даному об’єкті цілком законно та об’єкт незавершеного будівництва - свайне поле, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37  належить на праві власності  ТОВ “Спектр”(Відповідач-1).

За згодою представників сторін у судовому засіданні  26.11.2007 р.  було оголошено  вступну та резулютивну частину рішення відповідно до ст. 85 Господарського –процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд,-

ВСТАНОВИВ:

10.09.2003 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Антанта”    (Покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Спектр” (Продавець) було укладено договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва (свайне поле) №245/43-K від 10.09.2003 року. (далі Договір).

Відповідно  до  п. 1.1.  Договору продавець  передає у власність покупця , а покупець  приймає у власність на умовах цього Договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №245/43-K від 10.09.2003 року - свайне поле, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37.

Відповідно до п.2.1. Договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №245/43-K від 10.09.2003 року продаж свайного поля здійснюється за ціною 45 000,00 грн. (сорок п’ять тисяч гривень).

Статею  225 ЦК УРСР (яка діяла на той час) передбачено, що продаж майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові.

Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР, яка  встановлювала, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Пунктм 4.2. Договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №245/43-K від 10.09.2003 року зазначено, що право власності на це свайне поле переходить від Відповідача-1 до Позивача в момент виконання Позивачем п.2.2. та 2.3. цього договору.

На виконання п.2.2, 2.3. Договору  купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №245/43-K від 10.09.2003 року Позивач оплатив Відповідачу-1  вартість свайного поля та між Позивачем і Відповідачем-1,   про що був складений Акт приймання-передачі грошових коштів від 11.09.2003 р.

На виконання п. 3.1. Договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №245/43-K від 10.09.2003 року між Позивачем та Відповідачем-1 був складений Акт приймання-передачі свайного поля від 11.09.2003 року.

Таким чином, у Позивача виникло право власності на свайне поле, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37.

Відповідно до ст.316 ЦК України, право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Відповідно до ст. 392 ЦК України Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Щодо договіру про спільну діяльність №56-У від 12.04.2006р. між ТОВ “Спектр” та ТОВ “Компанія Євротрейд Лімітед“, який заключений , для створення на  місті об’єкту незавершеного будівництва - свайного поля, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37  автомобільної стоянки, та знаходження працівників ТОВ “Компанія Євротрейд Лімітед“  на данному об’єкті та проведення робіт пов’язаних з виконанням договору про спільну діяльність №56-У від 12.04.2006р., на цьому об’єкті:

Відповідно до 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори, інші правочини та інших  юридичних фактів.

Згідно ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

У ТОВ “Спектр” на момент підписання  12.04.2006р., договору про спільну діяльність №56-У від 12.04.2006р. для створення на  місті об’єкту незавершеного будівництва - свайного поля, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37  автомобільної стоянки вже було відсутнє право власності на зазначене в позові майно та у ТОВ “Спектр” були відсутні цивільні права (відчуження власником свого майна), щодо підписання договору про спільну діяльність №56-У від 12.04.2006р.

Стаття 391 ЦК встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Тобто, як уже встановлено судом право власності на об’єкт незавершеного будівництва - свайного поля, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37 належить Позивачу, то буть яка діяльність та знаходження працівників ТОВ “Компанія Євротрейд Лімітед“ на на об’єкті незавершеного будівництва - свайного поля, яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, в районі вул. Білостоцького, 50 та вул. Піонерська, 37 є неможливим та порушує права власника (Позивача).

Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги Позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись, ст.ст. 47, 43,  44, 49, 82-85  Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Антанта” (010127, м. Київ, вул. Голосіївська, 16, ) право власності на об’єкт незавершеного будівництва –свайне поле, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Білостоцького,  в районі вул.. Білостоцького, 50 та вул.. Піонерська, 37.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Євротрейд Лімітед" (49050, м. Дніпропетровськ, вул.. Гагаріна, 115, к. 23, ) звільнити свайне поле, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Білостоцького,  в районі вул.. Білостоцького, 50 та вул.. Піонерська, 37.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

І.А. Рудовська

Рішення підписано 30.11.2007