СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

20.11.2007

Справа №2-5/15015-2007

За позовом - Товариства з обмеженою
відповідальністю «Юридична компанія «Юрінвест», м. Сімферополь.

До відповідача -   СПД ОСОБА_1АДРЕСА_1

Про визнання  договору дійсним та визнання права
власності.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача  -
Шепотенко С.В., директор, папорт.

Від відповідача  -  не
з'явився.

Сутність спору:

Позивач  -
Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія
«Юрінвест»,          м. Сімферополь
звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою   та просить суд визнати  дійсним договір купівлі-продажу нерухомого
майна від 18.10.2007р. - торгівельного павільйону, розташованого на земельній
ділянці, загальною площею 0,0140 га, за адресою:АДРЕСА_2, в районі бази
відпочинку «Заря», укладений між  ним та
СПД ОСОБА_1Також  позивач просить суд
визнати за ним право власності на вказаний об'єкт нерухомості.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
відповідач  ухиляється  від нотаріального посвідчення та державної
реєстрації Договору, чим порушуються права позивача на набуття права власності.

Відповідач   у судове засідання не з'явився, до суду
надійшло клопотання про  визнання позову
та розгляд справи без його участі.

Розглянувши матеріали справи,  дослідивши представлені докази,  заслухавши
представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

18 жовтня 2007 року між  ТОВ «Юридична компанія «ЮРІНВЕСТ»  та СПД ОСОБА_1 укладений Договір
купівлі-продажу нерухомого майна.

У відповідності з п. 1.1
Договору  продавець СПД ОСОБА_1 продає, а
покупець -  ТОВ «Юридична компанія
«ЮРІНВЕСТ»   купує: нерухоме майно, а саме
- торгівельний павільйон, розташований на земельній ділянці, загальною площею
0,0140 га, за адресою:АДРЕСА_2, в районі бази відпочинку «Заря».

Сума договору згідно п. 2.1
Договору складає 10000,00грн.

У відповідності з п. 3.1 Договору
продавець,  зобов'язаний нотаріально
посвідчити договір протягом п'яти календарних днів з дня підписання договору
сторонами.

Після оплати  позивачем вартості придбаного майна,  18.10.2007 року  сторонами підписаний акт прийому-передачі
майна, відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв нерухоме
майно.

Позивач просить визнати Договір
купівлі-продажу від 18.10.2007р. дійсним, при цьому  його вимоги
підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності зі ст. 657
Цивільного кодексу України  договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно до  частини 2 статті  220 Цивільного кодексу України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що  підтверджується  письмовими
доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.
У  цьому  разі
наступне  нотаріальне  посвідчення договору   не вимагається.

Як убачається з матеріалів справи
сторони домовилися  щодо усіх істотних
умов договору, а саме у Договорі купівлі-продажу від 18.10.2007р. додержана
письмова форма, визначений предмет та ціна Договору.

Більш того, у відповідності з
умовами договору купівлі-продажу, покупець виконав свої зобов'язання по
договору, а саме: позивачем сплачена вартість придбаного майна - 10000,00грн.,
що підтверджується  квитанцією до
прибуткового касового ордеру  № 15 від
18.10.2007р.

Таким чином, позовні вимоги щодо визнання
Договору купівлі-продажу від 18.10.2007р., укладеного між сторонами дійсним - є
обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають
задоволенню.

Позивач також просить визнати за
ним право власності на майно:
торгівельний павільйон, розташований на земельній ділянці, загальною
площею 0,0140 га, за адресою:АДРЕСА_2, в районі бази відпочинку «Заря».

У відповідності зі ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

Як убачається з матеріалів справи
позивач придбав право власності на спірне майно у відповідності з Договором
купівлі-продажу  від 18.10.2007р.

Відповідно до ст. 334 Цивільного
кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Таким чином,  позовні вимоги щодо визнання Договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності є обґрунтованими,
підтверджуються матеріалами справи, відповідачем визнаються та  підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача
у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене  та керуючись
ст.  ст. 49, 82-84 ГПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним  Договір купівлі-продажу від  18.10.2007р. - торгівельного павільйону,
розташованого на земельній ділянці, загальною площею 0,0140 га, за
адресою:АДРЕСА_2, в районі бази відпочинку «Заря», укладений між  ТОВ «Юридична компанія «ЮРІНВЕСТ» (м.
Сімферополь, вул. Горького, 28, код 35052988)
та СПД ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1).

3.  Визнати право власності на
майно: торгівельний павільйон, розташований на земельній ділянці, загальною
площею 0,0140 га, за адресою:АДРЕСА_2, в районі бази відпочинку «Заря» за  ТОВ «Юридична компанія «ЮРІНВЕСТ» (м.
Сімферополь, вул. Горького, 28, код 35052988).

4. Стягнути з СПД ОСОБА_1(АДРЕСА_1,
код НОМЕР_1)  на користь  ТОВ «Юридична компанія «ЮРІНВЕСТ» (м.
Сімферополь, вул. Горького, 28, код 35052988) 85,00грн. державного мита та
118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Гаврилюк М.П.