ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2007                                                                                               Справа № 21/73

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю  “Мікос”, м.Полтава

до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма “Оксамит”,м.Лубни

про визнання права власності

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: Шидловська Г.О., дов. № 4 від 14.05.2007 р.

від відповідача: Строгов Ю.Д., дов. б/н від 28.04.2007 р.

За згодою представників сторін в судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява ТОВ “Мікос” про визнання права власності на нежитлове приміщення площею 190 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: м.Лубни, Майдан Володимирський, 4/1  на підставі договору оренди майна з правом викупу від 10.01.2000 р., укладеного між ТОВ “Мікос” та ТОВ ВКФ “Оксамит”.

Відповідач не виконав вимоги ухвали від 18.05.2007 р. щодо надання документально обґрунтованого відзиву на позовну заяву.

Представник позивача ТОВ “Мікос” позовні вимоги підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві, додатково пояснив, що позивач набув право власності на нежитлове приміщення на  підставі договору оренди майна з правом викупу від 10.01.2000 р., що відповідає вимогам ст. 328 ЦК України.

Представник відповідача ТОВ ВКФ “Оксамит” проти задоволення позовних вимог заперечував посилаючись на істотну зміну обставин через які він не в змозі виконати зобов’язання по договору оренди майна з правом викупу від 10.01.2000 р., укладеного з ТОВ “Мікос”.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази та заслухавши представників сторін, суд встановив:

10.01.2000 р. між ТОВ ВКФ “Оксаміт” та ТОВ “Мікос” був укладений договір оренди майна з правом викупу, об’єктом оренди та викупу якого було нежитлове приміщення площею 190 квадратних метрів  на вул.Кірова, 4/1 в м. Лубни, яка в подальшому була перейменована на Майдан Володимирський (рішення 7 сесії 5 скликання Лубенської міськради   від 20.10.2006р. наявне в матеріалах справи).

10.01.2000 р. за актом здачі-прийомки позивач прийняв вищезазначений об’єкт нерухомого майна у фактичне користування.

20.04.2007 р. рішенням постійно діючого третейського суду при Товарній біржі “Міжрегіональна біржа майна” по справі № 0-5/3 договір оренди майна з правом викупу від 10.01.2000 р. був визнаний дійсним.

Згідно з п. п. 5.1., 5.2. договору майно переходить у власність позивача за умови повного внесення орендної плати, яка дорівнюється залишкової вартості орендованого майна та оформлюється двостороннім актом.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується сторонами станом на 01.04.2007 р. позивач повністю виконав вимоги п. 5.1. договору сплативши відповідачу 116 000,00 (сто шістнадцять тисяч гривень), що складає залишкову вартість орендованого майна.

23.04.2007 р. позивач звернувся до відповідача з вимогою про передачу у власність нежитлового приміщення  за адресою: Майдан Володимирський, 4/1, м. Лубни, яка була залишена відповідачем без задоволення, що є порушення п. 5.2. договору оренди майна з правом викупу.

Відповідно до ст.ст. 525,  526 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин,  суд дійшов висновку, що позовні вимог ТОВ “Мікос” про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Судом не приймаються до уваги заперечення відповідача проти позову щодо істотної зміни обставин через недоведеність даних обставин в порядку, передбаченому ст.ст. 32-34 ГПК України.

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 2, 4, 45, 47, 12, 13, 34, 49, 69, 74, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Товариством  з обмеженою відповідальністю  “Мікос” (37503 Полтавська область, Лубенський район,  м. Лубни, вул. Радянська, 67-а) право власності на нежитлове приміщення площею 190 квадратних метрів, яке розташоване за адресою: Полтавська область, місто  Лубни, Майдан Володимирський, буд. 4/1.

3.          За заявою позивача витрати по сплаті державного мита та витрати по оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.

Суддя                                                                                             Тимченко Б.П.

Повний текст рішення підписано 29.05.2007 р.

З оригіналом згідно

Помічник судді                          О.С.Мацко