ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

12.07.2007 р.                                                                                                  Справа № 5/369

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кременчуцьке спеціалізоване автотранспортне підприємство-1603", м.Кременчук, вул.Київська, б.9

до відповідача  Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, м.Кременчук, вул.Перемоги, 2, 39601

третя особа: КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", м.Кременчук, вул.Жовтнева,   27

про Визнання права власності

Суддя  Гетя Н.Г.

Представники:

Від позивача  не  з"явився.

Від відповідача Міщенко М.В.

Від третьої особи: Веремчук Л.А., дор. № 61/1270 від 24.03.06 р.

СУТЬ СПОРУ:  розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Відповідач проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

01.07.1994 р. згідно Договору купівлі-продажу державного майна № 101, посвідченого Першою Полтавською нотаріальною  конторою, зареєстрованого в реєстрі № 3-3229, Товариство покупців Полтавського спеціалізованого автотранспортного підприємства 1603 придбало у регіонального відділення Фонду державного майна України по полтавській області державне майно цілісного майнового комплексу Полтавського спеціалізованого автотранспортного підприємства 1603, який знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Харчовиків, 8/2, на земельній ділянці площею 5,62 га, у тому числі: Кременчуцька автоколона № 3 - 0,71 га. Місце знаходження: Полтавська  область, м.Кременчук, пров.Героїв Бресту, 48. Земельний наділ відведено згідно договору  від 1987 року (п.п. 3 п.1.1 Договору № 101 купівлі-продажу державного майна).

03.08.1994 р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області по акту передачі передало Товариству покупців Полтавського САТП-1603 державне майно цілісного майнового комплексу Полтавського спеціалізованого автотранспортного підприємства 1603.

Згідно додатку до Акту прийому-передачі державного майна цілісного майнового комплексу Полтавського спеціалізованого автотранспортного підприємства 1603, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області передано, а Товариство покупців Полтавського САТП-1603 прийняло авто гараж (станція ТО СС-4), розташоване за адресою: м.Кременчук, вул.Київська, 9.

24.09.2002 р. Розпорядженням № 1199-Р виконавчий комітет міської ради Полтавської області зареєстрував відкрите акціонерне товариство "Кременчуцьке САТП-1603", створене 16.09.2002 р. у місті Кременчуці на базі структурного підрозділу закритого акціонерного товариства "Полтавське САТП-1603".

30.05.2003 р. регіональне відділення по Полтавській області Фонду державного майна України наказом № 187 Пр "Про затвердження переліку нерухомого майна, що передано у власність", з метою впорядкування обліку нерухомого майна, затвердило перелік нерухомого майна, переданого у власність при приватизації Полтавського спеціалізованого автотранспортного підприємства 1603.

Відповідно до Переліку нерухомого майна, яке приватизоване у складі  цілісного майнового комплексу (додаток № 2 до наказу РВ ФДМУ від 30.05.2003 р. № 187 Пр) ВАТ "Кременчуцьке САТП-1603" передано автогараж (станція ТО СС-4).

25.07.2003 р. Кременчуцька міська рада згідно Договору оренди земельної ділянки передала Відкритому акціонерному товариству "Кременчуцьке САТП-1603" ( з 09.12.2003 р. - Товариство з обмеженою відповідальністю "Кременчуцьке САТП-1603") в оренду земельну ділянку, загальною площею 6686 кв.м., яка знаходиться по вул.Київській, 9 в м.Кременчуці Полтавської області. Земельна ділянка передана в оренду з метою несільськогосподарського використання для експлуатації і обслуговування бази підприємства. Строк оренди - до 01.03.2008 р. (п.п. 2.2 Договору оренди).

09.12.2003 р. Розпорядженням № 1583-Р виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області перереєстрував відкрите акціонерне товариство "Кременчуцьке САТП-1603" в товариство з обмеженою відповідальністю "Кременчуцьке САТП-1603", що підтверджується Розпорядженням № 1583-Р, Установчим договором та Статутом ТОВ "Кременчуцьке САТП-1603".

За тривалий час користування майном, ТОВ "Кременчуцьке САТП-1603" було самовільно  збудовано будівлі: автогараж (станція ТО СС-4) бокс для ремонту автомобілів,  адміністративну будівлю, криту  стоянку для автомобілів, що знаходяться за адресою: Полтавська область, м.Кременчук, вул. Київська, 9.

На замовлення позивача 13.11.06р. КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" була проведена технічна інвентаризація об"єкта.

21.01.2007 р. спеціалістом ПП "Кремекспертсервіс" - Шлапак С.Л. було проведено будівельно-технічне дослідження з метою визначення технічного стану самовільно збудованих будівель, розташованих в м.Кременчуці по вул.Київській, буд.9. Згідно висновку спеціаліста № 1/11, самовільно збудовані будівлі:

- бокс для ремонту автомобілів літ. Б, б, б1, б2, б3, б огл, б ганок;

- адміністративна будівля літ В.вг;

- крита стоянка для автомобілів літ. Г;

- автогараж (станція ТСО-4) літ А, а, а огл.

що знаходяться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 9 , знаходяться в задовільному стані, придатні до безпечної експлуатації.

Крім того, ТОВ "Кременчуцьке САТП-1603" має висновок Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції про можливість експлуатації самовільно збудованих споруд за № 013/03-2 від 01.03.2007 р. та експертний висновок Державного пожежного нагляду автозаводського РВ УМНС України в полтавській області № 475 від 13.04.2007 р., в яких зазначено, що ці служби не заперечують проти експлуатації самовільно побудованих боксу для ремонту автомобілів, приміщення гаражу і компресорної, адмінбудівлі та критої стоянки для автомобілів, які належать ТОВ "Кременчуцьке САТП-1603" по віл. Київській, 9 в м.Кременчуці, Полтавської області.

Радіологічне відділення Кременчуцької  міської санітарно-епідеміологічної станції також надало акти № 064/03-05 про результати вимірювання потужності поглинутої дози (ПДД) зовнішнього гамма-випромінювання в приміщеннях та вимірювань еквівалентної рівноважної об"ємної активності (ЕРОА) радону в повітрі приміщень на об"єктах: автогараж, склад, офісне приміщення, розташованих по вул.Київській в м.Кременчуці. В висновках актів зазначено, що при обстеженні не виявлені рівні зовнішнього  гамма-випромінювання, вищі за нормативні показники, а також не виявлено рівень ЕРОА радону, що перевищує норматив для побудованих та реконструйованих будівель. Повторне обстеження не рекомендується проводити.

Позивач просить визнати право власності  на самочинно збудовані будівлі:  автогараж (станція ТО СС-4) літ. "Ааа-огл",  бокс для ремонту автомобілів літ. "Б3 б-1б-2б-оглб-г", адміністративну будівлю літи. "Вв-г", криту  стоянку для автомобілів літ. "Г", що знаходяться за адресою: Полтавська область, м.Кременчук, вул. Київська, 9.

У відповідності до вимог  ст. 376 Цивільного кодексу України  житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно  вважаються самочинним будівництвом, якщо вони забудовані або  будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визначне за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на  нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права  інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: Договору оренди земельної ділянки від  25.07.2003 р. позивач у відповідності до вимог чинного законодавства набув земельну ділянку загальною площею 6686 кв.м. у встановленому порядку під дане збудоване нерухоме майно.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002 р. за № 7/5, рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об"єкти нерухомого майна.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні  вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підстави викладеного та  керуючись  ст.ст. 525, 526 ЦК  України, ст.ст. 43, 44, 49, 82-84 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1.Задовольнити позовні вимоги.

2.Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Кременчуцьке спеціалізоване автотранспортне підприємство-1603", м. Кременчук, вул. Київська, б.9 на самочинно  збудовані будівлі:

- бокс для ремонту автомобілів літ. Б, б, б1, б2, б3, б огл, б ганок;

- адміністративна будівля літ В.вг;

- крита стоянка для автомобілів літ. Г;

- автогараж (станція ТСО-4) літ А, а, а огл.,

що знаходяться за адресою: Полтавська область, м.Кременчук, вул. Київська, 9.

3.Зобов"язати  КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", м.Кременчук здійснити реєстрацію права власності на  самочинно  збудовані будівлі:

- бокс для ремонту автомобілів літ. Б, б, б1, б2, б3, б огл, б ганок;

- адміністративна будівля літ В.вг;

- крита стоянка для автомобілів літ. Г;

- автогараж (станція ТСО-4) літ А, а, а огл.,

що знаходяться за адресою: Полтавська область, м.Кременчук, вул. Київська, 9.

Видати наказ після набранні цим рішенням законної сили.

Суддя                                                            Гетя Н.Г.