ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"11" грудня 2007 р.

Справа  № 34/378-07-8539

за позовом
Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в особі
Міністерства оборони України, в особі Військової частини А 2171

до відповідача  Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення
на суму 56418,97грн.

Суддя  Фаєр Ю.Г.

Представники:

від Військового прокурора Одеського
гарнізону: Свентинський І.С., діючий на підставі довіреності №1111 від
13.03.07р.

від Міністерства оборони України:
Дідух С.П., діючий на підставі довіреності №220/541/д від 28.12.06р.

від Військової частини А 2171:
Дідух С.П.,  діючий на підставі
довіреності № 885 від 16.11.05р.

від
відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:
Військовий прокурор Одеського гарнізону в інтересах держави в особі
Міністерства оборони України, Військової частини А 2171 звернувся до
господарського суду Одеської області з позовом та заявою про уточнення позовних
вимог про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості з
орендної плати за період з травня по серпень 2007р. у сумі 56418,97грн.

Представник позивачів повністю
підтримує позов військового прокурора, вважає його обґрунтованим та таким, що
підлягає задоволенню.

Відповідач був належним чином
повідомлений про час та місце судового розгляду, поряд з цим, в судове
засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав,
своє право на захист не використав, у зв'язку з чим справа розглядається по
наявним в ній матеріалам у порядку ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд
встановив.

19.12.2005р. між Військовою
частиною А 2171 (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар)
укладено договір №37 оренди нежитлових приміщень та технічного майданчику,
розташованих на території військового містечка №204 в Одеському гарнізоні за
адресою: м. Одеса, вул.Мечнікова,124, відповідно до умов якого орендодавець
передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове
майно - нежитлові приміщення загальною площею 1012,4м2, загорожу
загальною площею 361,4м2 та технічний майданчик загальною площею 7м2,  розташовані за адресою: м. Одеса, вул.
Мечнікова, 124, військове містечко №204, що знаходиться на балансі військової
частини А2171, вартість яких визначена згідно з актом оцінки і становить за
незалежною оцінкою 686308,3грн., з метою проведення технічного обслуговування
та ремонту автомобілів.

Пунктом 10.1 цього договору
встановлено строк дії договору з 19.12.2005р. по 18.12.2006р. з гарантованим
щорічним продовженням терміну дії договору оренди (за письмовим погодженням
сторін) на загальний строк до п'ятнадцяти років за умови  сумлінного виконання орендарем всіх
зобов'язань за умовами договору.

Погодженням від 18.12.2006р.
сторони продовжили строк дії договору №37 від 19.12.2005р. до 17.12.2007р.

Згідно п.3.1 вказаного договору
орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ  за базовий місяць розрахунку (квітень 2005р.)
-8578,85грн.

Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом корегування базової орендної плати на індекси
інфляції за період з базового до першого місяця оренди (п.3.2 договору).

Відповідно до п.3.3 договору
орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до державного бюджету на
спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі
Державного казначейства щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за
звітним.

Згідно п.5.2 договору орендар
зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Додатковою угодою №1 від
01.01.2007р. до договору оренди №37 від 19.12.2005р. нерухомого військового
майна, розташованого в Одеському гарнізоні за адресою: м.Одеса, вул.Мечнікова,
124 (військове містечко №204 ГП №1, 1/2, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 9/2, сторони
внесли зміни, виклавши в наступній редакції п.3.1 розділу 3 договору:
«3.1.Орендна плата встановлена без ПДВ за базовий та перший місяць оренди
(січень 2007року) на рівні 13357,62грн. за результатами конкурсу (домовленості)
з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, Але не
нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду державного майна, затвердженої по становою
Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 зі змінами та доповненнями,
внесеними постановою Кабінету Міністрів України
від 27.12.2006р. №1846, яка становить без ПДВ за базовий та перший
місяць оренди (січень 2007р.) 13357,62грн. Орендна плата за базовий та перший
місяць (січень 2007р.) визначена до опублікування індексу інфляції за січень
2007р. та підлягає корегуванню на зазначений індекс інфляції. Нарахування ПДВ
на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чиним
законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом
корегування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до
першого місяця оренди».

Крім того, відповідно до п.2
додаткової угоди дія додатку №6 (Розрахунок плати за базовий місяць оренди
державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі в/чА2171) до договору
оренди припиняється з моменту підписання цієї додаткової угоди.

Відповідно до п.3.5. договору
орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає
індексації і стягується до державного бюджету відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки
НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації,
за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

В порушення вищезазначених умов
договору орендар взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати в період
з травня по серпень 2007р. виконував несвоєчасно та не у повному обсязі, у
зв'язку з чим має заборгованість на загальну суму 56418,97грн., у т.ч. пеня за
несвоєчасне виконання зобов'язань за договором оренди №37 від 19.12.2005р.
згідно акту звірки станом на 01.12.2007р., підписаного сторонами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників прокуратури та позивачів, суд дійшов
висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог з огляду на наступне.

Згідно статті 509 Цивільного
кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу, а саме: цивільні права та обов'язки
виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також
із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Статтею193 Господарського кодексу
України, статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати
господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових
актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання
-відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння
відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених
законом. (ч.ч.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України).

До виконання господарських
договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з
урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Згідно ч.1 ст.625 Цивільного
кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно статті 629 Цивільного
кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу
України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є
неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного
грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно статей 44, 49 Господарського
процесуального кодексу України судові витрати по сплаті державного мита на суму
564,18грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу на суму
118грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст.22, 44, 49, 75,
82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1  (АДРЕСА_1,
р/рНОМЕР_1 в Півд ГРУ Приватбанку, код НОМЕР_2, МФО 328704) на користь
Військової частини А 2171 (м.Одеса, вул.Овідіопольська дорога, 8,
р/р01, код 23213460, МФО 828011, УДК в Одеській області)
заборгованість з орендної плати на загальну суму 56418(п'ятдесят шість тисяч
чотириста вісімнадцять)грн.97коп.

3. Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1   (АДРЕСА_1,
р/рНОМЕР_1 в Півд ГРУ Приватбанку, код НОМЕР_2, МФО 328704) на користь
Державного бюджету України (код бюджетної класифікації 22090200, символ
звітності 095, р/р0008, банк одержувача -ГУДКУ в Одеській області,
МФО -828011, одержувач -ГУДКУ в Одеській області, ) витрати
по сплаті державного мита у сумі 564(п'ятсот шістдесят чотири)грн.18коп.

4. Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, р/рНОМЕР_1 в Під ГРУ Приватбанку, код
НОМЕР_2, МФО 328704) на користь бюджету (р/р 0008, банк одержувача
-ГУДКУ в Одеській області, МФО -828011, одержувач -ГУДКУ в Одеській області,
код платежу 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справ у судах на суму 118(сто вісімнадцять)грн.

Рішення господарського суду,
підписане 14.12.2007р.,  набирає чинності
в порядку

ст.85 ГПК України.

Накази видати
в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя
Фаєр Ю.Г.