ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12.04.2007р.
Справа № 5/176

за позовом
Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1,
м.Кобеляки, Полтавська область,39200

до
Кобеляцької міської ради, вул. Леніна, 29,м.Кобеляки, Полтавська область,39200

про
визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя  Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача:
ОСОБА_1.

від відповідача: не з"явився

Суть спору:  Розглядається
заява про визнання права власності
на самочинно збудоване нежитлове приміщення, загальною площею 39,2 кв.м,
що розміщене за адресою: м.Кобеляки, АДРЕСА_2

Представник відповідача в судове
засідання не з"явився, направив суду клопотання про розгляд справи без
його участі.

При цьому у відзиві на позовну
заяву позивач зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши    представника позивача,
встановив:

16.03.06р. між ПП ОСОБА_1. та
Кобеляцькою міською радою укладено договір оренди земельної ділянки, виділеної
для комерційного використання загальною площею 0,0088 га, розміщеної за
адресою: м.Кобеляки,АДРЕСА_2, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис
за №14 від 16.03.06р. Договір укладено строком  до 05.08.2010р.

За час користування зазначеною
земельною ділянкою позивач самочинно збудував магазин (літер "А")
площею 39.2 кв.м (підтверджено довідкою КП "КМБТІ" №59 від
28.08.06р.).

Відповідно до вимог ст.376
Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані  або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм  і правил. Право власності  на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане  за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній  ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права
інших осіб.

П.5 ст.376 ЦК України передбачає,
що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності  на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо  це не порушує права інших осіб.

Матеріалами справи підтверджується,
що самочинно збудований об"єкт не порушує права інших осіб (технічний
паспорт на  нежилу будівлю, експлікація
приміщень додаються).

Крім цього, позивач надав докази,
що самочинно збудований об"єкт відповідає вимогам   пожежної безпеки (довідка Кобеляцького РВ ГУ
МНС №245 від 04.07р.), санітарним нормам, СанПІН №171 від 19.06.97р. (довідка
Кобеляцької районної СЕС №155 від 16.04.07р.) та будівельним нормам (довідка
відділу  містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства №132 від 26.10.06р.).

Право власності вважається
набутим  правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності  не встановлена судом.

Виходячи з фактів, підтверджених
матеріалами справи, саме  позивач - ПП
ОСОБА_1. є законним власником самочинно
збудованого об"єкту загальною площею 39,2 кв.м, що розміщене за
адресою: м.Кобеляки, АДРЕСА_2

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1
до п.2.1 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності  на нерухоме майно, затвердженого наказом
Мінюста від 07.02.2002р. за №7/5 (із змінами від 17.05.04р.), рішення суду є
правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація право
власності на об"єкти нерухомого майна.

На підставі матеріалів справи, з
врахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати право власності  на самочинно збудоване нежитлове приміщення -
магазин (літер "А") загальною площею 39,2 кв.м, розташоване за
адресою: м.Кобеляки,АДРЕСА_2 за приватним підприємцем ОСОБА_1 (Полтавська
область, м.Кобеляки, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
код НОМЕР_1).

3.
Зобов"язати Комунальне підприємство "Кременчуцькен міжміське
бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право  власності
на самочинно збудоване
нежитлове  приміщення - магазин  (літер "А") загальною  площею 39,2 кв.м., розташоване  за адресою: м.Кобеляки,АДРЕСА_2 за  за приватним підприємцем ОСОБА_1 (Полтавська
область, м.Кобеляки, АДРЕСА_1, ідентифікаційний
код НОМЕР_1).

Видати наказ після набрання цим
рішенням законної сили.

Суддя
Гетя Н.Г.