ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.05.07р.

Справа № 18/174-07

За позовом  Комунального підприємства Новомосковського міжрайонного          бюро технічної інвентаризації

м.Новомосковськ, Дніпропетровська обл.

до   Виконавчого комітету Новомосковської міської ради                    м.Новомосковськ, Дніпропетровська обл.

про визнання права власності на гараж № 68-а/3

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Решетило В.В. - дов. № 249 від 30.08.2006 р.

від відповідача: Рибальська О.В. - дов. № 18 від 17.03.2005 р.

Демченко А.Б. - дов. № 9 від 16.04.2007 р.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство  Новомосковське міжрайонне  бюро технічної інвентаризації   звернулось до господарського   суду Дніпропетровської області з позовом до Виконавчого комітету Новомосковської міської ради, в якому просить визнати право власності на новостворене майно, тобто індивідуальний гараж № 68-а/3 по вул.З.Білій м.Новомосковська, балансовою вартістю 14800 грн. 00 коп. за Комунальним підприємством  Новомосковське міжрайонне  бюро технічної інвентаризації.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неправомірно відмовив  йому у видачі правовстановлюючих документів на новостворене майно –гараж, оскільки він побудував цей гараж з дозволу міськради та за свої кошти.

Відповідач позов не визнає, зазначає, що будівництво гаражних боксів здійснено з порушенням законодавства у сфері містобудування та архітектури. Зазначене нерухоме майно збудоване без належно виділеної земельної ділянки,  дозволу на виконання будівельних  робіт. Крім того, об'єкти закінчені будівництвом, в експлуатацію не прийняті.

По справі оголошувалась перерва згідно ст.77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,  заслухавши під час розгляду справи представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

З матеріалів справи вбачається, що 01.07.2004 р. позивач звернувся до міського голови Литвищенко  В. І.  з клопотанням про виділення йому земельних ділянок в районі вул.З.Білої, 69-а   для установлення чотирьох залізобетонних гаражних боксів.

05.08.2004 р. рішенням Новомосковської міської ради депутатів № 422 були затверджені матеріали погодження вибору місця розташування об'єкту (гаражні бокси) та надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м.Новомосковськ, вул.З.Білої, 69-а, КП Новомосковське міжрайонне  бюро технічної інвентаризації   для комерційного використання, В рішенні зазначено, що після розробки проектів будівництва забудовнику необхідно звернутися до відділу земельних ресурсів для розробки технічної документації на виділення землі.

29.09.2004 р. виконавчим комітетом міської ради  депутатів прийнято рішення № 759, яким дозволено позивачу проектування 3-х гаражних боксів в районі вул.З.Білої, 68-а на земельній ділянці, попередньо погодженої вищезазначеним рішенням. При цьому позивачу необхідно було видати замовлення проектній організації  на розробку проекту; виконану проектну документацію узгодити в установленій формі з зацікавленими службами міста та представити в відділ містобудування та архітектури для підготовки рішення міськвиконкому про дозвіл будівництва.

20.11.2006 р. державна технічна комісія в присутності  представників позивача склала акт про прийняття в експлуатацію гаражу № 68-а/3 по вул.З.Білої, в якому зазначила, що зазначений гараж є самочинним будівництвом, оскільки збудований без проекту, державного акту на право користування земельною ділянкою та дозволу на виконання будівельних робіт.

З цих підстав, як стверджує представник відповідача, акт державної комісії про введення в експлуатацію гаража  № 68-а/3 по вул.З.Білої  не був підписаний головою комісії та не затверджений виконкомом  Новомосковської міської ради у встановленому порядку.

Позивач не погоджується з доводами відповідача. оскільки вважає, що рішення про відвід земельної ділянки та про проектування трьох гаражів  по вул.З.Білої, 68-а  уповноваженими органами прийняті, погодження та висновки відносно зведення будівлі гаражу відповідних служб маються, а тому на підставі ст.331 ЦК України просить визнати за ним право власності на новостворене майно, тобто гараж   № 68-а/3 по вул.З.Білої  в  м.Новомосковську.

Згідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше на встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Частина друга цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено  прийняття  нерухомого майна  до  експлуатації,  право  власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Виняток з загального правила набуття права власності на новостворене нерухоме майно особою, яка його створила, передбачений, зокрема, ч.2 ст.376 ЦК України.

Відповідно до цієї норми особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

В окремих випадках ст.376 ЦК України передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в разі наявності  обставин, передбачених ч.ч.3, 5 цієї статті.

Судом встановлено, що нерухоме майно –гараж № 68-а/3 по вул.З.Білої  в  м.Новомосковську є відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України самочинним будівництвом, оскільки збудований на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети (в розумінні ст.125 ЗК України), та без належно затвердженого проекту.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню, оскільки позивач не довів тих обставин, на підставі яких, суд міг би визнати право власності на самочинне будівництво.

Крім того, судом встановлено, що підприємство взагалі не зверталося до виконавчого комітету з вимогою про визнання права власності на гаражі.

На підставі викладеного,  керуючись ст.ст.49,  82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя

В.І. Петрова