СУД
У Х В А Л А

роз'яснення і виправлення
рішення, ухвали

20.12.07

Справа № 8/139д/07.

Суддя           Попова І.А.

за позовом
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Запоріжжя

до відповідача Акціонерного
товариства “Наш банк”, м. Запоріжжя

Суддя           Попова І.А.

Без виклику сторін

Господарським судом Запорізької
області 11.04.2007 р. по справі № 8/139д/07 винесено рішення, яким визнано
дійсним попередній договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений Акціонерним товариством “Наш
банк” та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 21.12.2006 р., визнано
дійсним договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, укладений Акціонерним товариством “Наш банк” та Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_120.02.2007 р., визнано право власності
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 на майно - ціле убудоване
приміщення загальною площею 73,4 кв.м. літ. А, а саме: ціле убудоване
приміщення загальною площею 73,4 кв.м., що складається з коридору № 1=11,6
кв.м., коридору № 2=4,2 кв.м., основного приміщення № 3=3,2 кв.м., коридору №
4=1,3 кв.м., підсобного приміщення № 5=2,2 кв.м., комори № 6=1,3 кв.м., комори
№ 7=1,7 кв.м., коридору № 8=2,7 кв.м, основного приміщення № 9=7,2 кв.м.,
основного приміщення № 10=5,0 кв.м., основного приміщення № 11=24,2 кв.м.,
підсобного приміщення № 12=6,2 кв.м., санвузла № 13=2,6 кв.м. за
адресою:АДРЕСА_1.

Бердянське комунальне підприємство
з технічної інвентаризації 19.12.2007 р. звернулося до господарського суду з
заявою про роз'яснення рішення щодо того, чи є дане рішення підставою для
реєстрації права власності за ОСОБА_1 на ціле убудоване приміщення (яке в
подальшому буде являтися предметом цивільно-правових відносин, підлягати
експлуатації, відчуженню тощо) або необхідно подальше оформлення документів на
даний нежитловий об'єкт (узаконення).

Відповідно до ст. 89 ГПК України
суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не
змінюючи при цьому їх змісту.

Згідно роз'яснень президії ВАС
України від 10.12.1996 р. № 02-5/422 “Про судове рішення” (з наступними змінами
та доповненнями) не виключено звернення з заявою про роз'яснення чи виправлення
рішення державного чи іншого органу, на який покладено виконання рішення.

Суд вважає за необхідне надати
наступне роз'яснення рішення:

При розгляді господарським судом
справи № 8/139д/07 за позовом СПД ОСОБА_1до АТ “Наш банк” про визнання дійсним
попереднього договору купівлі-продажу від 21.12.2006 р., визнання дійсним
договору купівлі-продажу від 20.02.2007 р. та визнання права власності на ціле
убудоване приміщення загальною площею 73,4 кв.м. по АДРЕСА_1предметом судового
розгляду не було питання щодо придатності до експлуатації спірного майна
-приміщення площею 73,4 кв.м. літ. А за адресоюАДРЕСА_1 як цілого убудованого
приміщення. Судом визнано дійсним договір купівлі-продажу, укладений
Акціонерним товариством “Наш банк” та Суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_120.02.2007 р., предметом якого було, в тому числі ціле убудоване
приміщення  загальною площею 73,4 кв.м.,
що складається з коридору № 1=11,6 кв.м., коридору № 2=4,2 кв.м., основного
приміщення № 3=3,2 кв.м., коридору № 4=1,3 кв.м., підсобного приміщення № 5=2,2
кв.м., комори № 6=1,3 кв.м., комори № 7=1,7 кв.м., коридору № 8=2,7 кв.м,
основного приміщення № 9=7,2 кв.м., основного приміщення № 10=5,0 кв.м.,
основного приміщення № 11=24,2 кв.м., підсобного приміщення № 12=6,2 кв.м.,
санвузла № 13=2,6 кв.м. На підтвердження права власності на нерухоме майно, що
відчужено за названим договором, продавець АТ “Наш банк” надав суду витяг з
Реєстру прав власності  на нерухоме майно
(№ 11518940 серія ССА 914910 від 11.08.2006 р. ), згідно якого АТ “Наш Банк” за
договором купівлі-продажу № 577 від 02.06.1998 р. набуло право власності на
ціле убудоване приміщення загальною площею 73,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 У
витягу також надано опис об'єкта, який повністю відповідає опису об'єкта,
придбаного СПД ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 20.02.2007 р. Зазначене
приміщення є нежитловим згідно рішення виконкому Бердянської міськради від
08.10.1998 р. № 553.

Реконструкція нежитлового приміщення
попереднім власником не є підставою для відмови у реєстрації права власності на
майно за особою, яка придбала його (та набула право власності) у встановленому
законом порядку.

Відповідно до Тимчасового положення
про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно рішення суду
про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлювальним
документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об'єкти
нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 86, 89 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Роз'яснити, що виконання рішення
господарського суду Запорізької області від 11.04.2007 р. по справі № 8/139д/07
проводити з урахуванням даної ухвали від 20.12.2007 р.

Суддя
І.А.
Попова

Дата слухання справи:26.03.07  Час слухання справи: 10:40