СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

23.10.2007

Справа №2-5/8853-2007

За позовом - Прокурора м. Феодосії
в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Приморської селищної ради, с.
Приморське м. Феодосія.

До відповідача -  СПД ОСОБА_1,АДРЕСА_1

Про виселення та стягнення
заборгованості за договором оренди.

Суддя  М.П.Гаврилюк

ПРЕ ДСТАВНИКИ:

Від позивача - Селянська А.В.,
представник,  дов. №    21/82-14 від 10.05.207р.

Від відповідача -  не з'явився.

За участю прокурора - Домнікова
Я.І., посвідчення,  Дроган Н.О.,
посвідчення № 04131.

Сутність спору:

Прокурор м. Феодосії в інтересах держави в особі Виконавчого комітету
Приморської селищної ради, с. Приморське м. Феодосія звернувся до
Господарського суду АР Крим  з позовною заявою  та просить суд виселити відповідача -  СПД ОСОБА_1, АДРЕСА_1, з орендованого нею
приміщення поАДРЕСА_2. Також позивач просить стягнути з  СПД ОСОБА_1 заборгованість по договору оренди
комунального майна, укладеного 01.06.2006р. №46, в  сумі 1999,58 грн. у місцевий бюджет
Приморської селищної ради на розрахунковий рахунок 0883 у банку УДК в
АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 04525840.

Відповідач у судове засідання  не з'явився, відзив на позов не представив,
про причини відсутності суд не повідомив, про день слухання спору був сповіщений
належним чином: рекомендованою поштою.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача та
прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення 3-ої сесії
05-го скликання Приморської селищної ради № 15 від 06.05.2006р., між Виконавчим
комітетом Приморської селищної ради та СПД ОСОБА_1 укладений договір  № 48
оренди нежитлового приміщення, площею 70,7 кв.м., розташованого за
адресою:АДРЕСА_2

Відповідно до п. 3.1 Договору
орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої Рішенням № 90  6-ої сесії
24-го скликання від 24.10.2002р. Приморської селищної ради  та складає
8% - за 42,8 кв.м., - продажа продовольчих товарів без підакцизу та 10%
за 27,9 кв.м., - складські та підсобні
приміщення від вартості орендованого приміщення на рік, що складає
2125,44грн. без урахування індексу інфляції та ПДВ.

Пунктом 3.2 Договору визначено, що
орендна плата перераховується орендарем щомісячно у розмірі 100% на спеціальних
рахунок виконавчого комітету Приморської селищної ради у розмірі 1/12 річної
суми не пізніше 30-го числа поточного місяця, з урахуванням її корегування на
визначений Міністерством статистики України індекс інфляції  відносно суми орендної плати.

Позивач просить стягнути з
відповідача заборгованість з орендної платні у розмірі 1999,58грн.

Суд вважає, що в даній частині  позову вимоги є обґрунтованими та підлягають
задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності  до  ст.
525, 526 Цивільного  кодексу України  зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до  умов  договору
та  вимог  цього
Кодексу,  інших актів цивільного
законодавства,  а за відсутності таких
умов та вимог -  відповідно  до
звичаїв   ділового  обороту
або  інших  вимог,
що  звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання  не
допускається.

У порушення умов договору,
відповідач  своєчасно не сплачував
орендну плату, у зв'язку з чим, станом на 01.03.2007р., за ним склалась
заборгованість у розмірі 1999,58грн., що підтверджується претензією в порядку
досудового врегулювання спору, яка була спрямована на адресу відповідача та
довідкою-розрахунком станом на 01.03.2007р., складена за період з червня 2006
року по березень 2007року.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не представлено
доказів погашення заборгованості перед позивачем.

Також позивач просить виселити  СПД ОСОБА_1 з орендованого нею приміщення по
вул. Перемоги, 2 у с. Приморське, м. Феодосія.

Позовні вимоги у даній частині
також підлягають задоволенню, при цьому
судом прийнято до уваги наступне:

Відповідно до п. 1 ст. 782
Цивільного кодексу України наймодавець
має  право  відмовитися
від договору найму і вимагати
повернення  речі,  якщо
наймач  не  вносить
плату   за користування річчю
протягом трьох місяців підряд.

Своїм листом від 05.12.2006р.
позивач звернувся до відповідача  з
повідомленням про те, що за ним мається заборгованість з орендній платні у
розмірі 1304,74грн., яка виникла станом на 01.12.2006р.

Пунктом 8.1 Договору сторони
домовилися про те, що вказаний договір діє до 30 квітня 2007 року.

Таким чином, Договір припинив свою
дію.

Відповідно до ст. 785 Цивільного
кодексу України у разі розірвання договору найма наймач  зобов'язаний негайно повернути наймодавцю
майно, у стані, в якому воно було отримано, з урахуванням нормального зносу, або
в стані, обумовленому  в договорі.

Пунктом 6.1 Договору встановлено
зобов'язання орендаря повернути об'єкт оренди на умовах, визначених в Договорі.

Листом від 03.04.2007р. Виконавчий
комітет Приморської селищної ради повідомив відповідача про необхідність
оформлення акту прийому-передачі об'єкту оренди, у зв'язку з припиненням дії
Договору. Вказані вимоги відповідачем не виконані.

Тим самим, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та  підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті  державного мита та інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу відносяться на відповідача у відповідності зі ст.
49 ГПК України.

На підставі вищевикладеного та
керуючись  ст. ст. 49, 82-84
Господарського процесуального кодексу України,
суд-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Виселити  Суб'єкта підприємницької діяльності  ОСОБА_1, АДРЕСА_1,АДРЕСА_2.

3.          Стягнути з СПД ОСОБА_1АДРЕСА_1 (ІПН
НОМЕР_1, банківські реквізити відсутні)
в дохід  місцевого бюджету
Приморської селищної ради (рр 0883 у банку УДК в АР Крим, м.
Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 04525840) 1999,58 грн. заборгованості за
договором оренди комунального майна, укладеного 01.06.2006р.

4.          Стягнути з СПД ОСОБА_1АДРЕСА_1 (ІПН
НОМЕР_1, банківські реквізити відсутні) в дохід держбюджету м. Сімферополя  (р/р 0002, в банку одержувача:
Управління держказначейства в АР Крим, МФО 824026, одержувач: Держбюджет, м.
Сімферополь, ) 102,00грн. державного мита та 118,00грн. витрат
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.