ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.12.07р.

Справа № 28/699-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Колумб"

до  Дніпропетровської міської ради

про визнання права власності

Суддя  Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Савченко В.В. - дов. від 23.11.07р.

Від відповідача: Коптілов Ю. В. - дов. від 01.02.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Колумб" звернулось до Господарського суду дніпропетровської області про  визнання права власності  без додаткового введення в експлуатацію на будівлю комерційного призначення ( офісно- складський комплекс) за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Аеропортівська, 51 та складається: Літера А-3, що складається: хол –загальна площа 40,1 кв.м.; коридор –загальна площа 30,9 кв.м.; офісне приміщення - загальна площа 22,6 кв.м.; приміщення для персоналу - загальна площа 16,6 кв.м.; роздягальня - загальна площа 17,5 кв.м.; коридор - загальна площа 6,1 кв.м.; коридор - загальна площа 2,3 кв.м.; душова - загальна площа 1,1 кв.м.; душева - загальна площа 1,1 кв.м.; вмивальня - загальна площа 2,0 кв.м.; вмивальня - загальна площа 2,0 кв.м.; туалет - загальна площа 1,5 кв.м.; туалет - загальна площа 1,4 кв.м.; приміщення - загальна площа 5,9 кв.м.; літера А1-1 склади - загальна площа 977,0 кв.м.; літера А2-1 , що складається: елктрощітова - загальна площа 3,2 кв.м.; майстерня - загальна площа 22,8 кв.м.; приміщення - загальна площа 13,0 кв.м.; вентиляційна камера - загальна площа 12,1 кв.м.; літера А-3, що складає: сх.. клітина - загальна площа 14,2 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 15,2 кв.м.; літера А-3, що складає: коридор - загальна площа 30,8 кв.м.; кабінет - загальна площа 32,1 кв.м.; прийомна - загальна площа 25,0 кв.м.; підсобне - загальна площа 3,4 кв.м.; підсобне - загальна площа 4,3 кв.м.; кабінет - загальна площа 15,1 кв.м.; кабінет - загальна площа 29,5 кв.м.; кабінет - загальна площа 10,7 кв.м.; вмивальня - загальна площа 1,7 кв.м.; туалет - загальна площа 1,3 кв.м.; вмивальня - загальна площа 1,7 кв.м.; туалет –1,3 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 14,0 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 14,1 кв.м.; літера А-3, що складає: коридор - загальна площа 30,7 кв.м.; кабінет - загальна площа 25,4 кв.м.; приміщення - загальна площа 18,7 кв.м.; приміщення - загальна площа 30,3 кв.м.; приміщення - загальна площа 16,4 кв.м.; приміщення - загальна площа 15,2 кв.м.; приміщення - загальна площа 4,7 кв.м.; приміщення - загальна площа 10,8 кв.м.; вмивальня - загальна площа 1,7 кв.м.; туалет - загальна площа 1,3 кв.м.; вмивальня - загальна площа 1,7 кв.м.; туалет - загальна площа 1,3 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 14,1 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 14,3 кв.м.; літера А4-1, що складає: приміщення - загальна площа 8,7 кв.м.; приміщення - загальна площа 15,1 кв.м.; літера А3-1, що складає: сх.. клітина - загальна площа 14,0 кв.м.; а ганок - загальна площа 9,4 кв.м; а1 ганок - загальна площа 2,8 кв.м.; а2 пандус - загальна площа 102,5 кв.м.; а3 ганок - загальна площа 11,3 кв.м.; а4 ганок - загальна площа 1,7 кв.м., а разом загальною площею 1745,7 кв.м.

Представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог, просив суд задовільнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача не заперечував проти задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні за згодою сторін  на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України  оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

Рішенням  Дніпропетровської міської ради № 358/30 від 21.09.2005р. затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0, 2513 га. (кадастровий номер :03:003:0009) складений товариством з обмеженою відповідальністю "Землевпорядник" та передано її у спільну оренду строком на два роки громадянам Рибалку Роману Миколайовичу, Баралею Віталію Вікторовичу, Міщенку Олександру Миколайовичу, Снітко Олексію Вікторовичу, Рощаховському Олегу Івановичу для будівництва будівлі комерційного призначення у районі Запорізького шосе –вул.. Трудових резервів.

02.11.2005р. між Дніпропетровською міською радою та Рибалкою Р.М., Баралеєм В.В., Міщенком О.М.,   Рощаховським О.І. було укладено договори оренди земельної ділянки  (кадастровий номер :03:003:0009) строком на два роки.

Відповідно до заяви, посвідченої 30 серпня 2006 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Колодій Л.М., Снітко Олексій Вікторович відмовився від участі у спільному будівництві будівлі комерційного призначення (офісно-складський комплекс), що є предметом спору, та матеріальних претензій до всіх позивачів не має.

Відповідно до затвердженого проекту, на підставі дозволу на будівництво, на земельній ділянці, що було відведено у встановленому законом порядку орендарями земельної ділянки було побудовано офісно - складське приміщення, розташоване за адресою вул. Аеропортівська, 51, м. Дніпропетровськ.

20 жовтня 2006 р.  орендарями земельної ділянки було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № 110/06 інспекції держархбудконтролю, відповідно до якого отримано дозвіл на будівництво будівлі комерційного  призначення (офісно –складського комплексу у районі районі Запорізького шосе - вул. Трудових резервів згідно з проектною документацією, затвердженою та зареєстрованою за № 68 від 03.02.2006 року Головним архітектурно –планувальним управлінням Дніпропетровської міської ради.          Згідно довідки Головного архітектурно - планувального управління  Дніпропетровської міської ради від 16.07.07 № 61 будівництво офісно - складського приміщення, розташованого за адресою вул. Аеропортівська, 51 виконані в повному обсязі по фактичному розміщенню будівель споруд, інженерних мереж. Результати робіт нанесені на планшети геофондів міста.

Розпорядженням міського голови від 19.04.07 № 315р офісно - складскому приміщенню в районі Запорізького шосе - вул. Трудових резервів, що є предметом спору присвоєно адресу –вул. Аеропортівська, 51.

Відповідно до довідки міського комунального підприємства по ремонту та експлуатації гідроспоруд від 10.07.07 № 39  офісно - складський комплекс в районі Запорізького шосе - вул. Трудових резервів відведення поверхневих вод виконано згідно технічним умовам та плану вертикального планування.

Відповідно до довідки від 30.9.06 № 289б виданої ПТУ №11 Головного Управління освіти і науки Дніпропетровської обласної держадміністрації технічні умови від 11.03.05 на електропостачання офісно- складського приміщення, розташованого за адресою вул. Аеропортівська, 51 виконані  в повному обсязі.

Відповідно до  довідки Дніпропетровського  міського комунального підприємства інженерного захисту території міста від 10.07.07. № 204 технічні умови  офісно- складського приміщення, розташованого за адресою вул. Аеропортівська, 51 виконані  в повному обсязі та у повному відповідності з проектом.

Будівництво будівлі комерційного призначення (Офісно-складський комплекс) виконано у відповідності з проектом виконаного ПП "Конкорс-С", та погодженого головним архітектурно-планувальним управлінням Дніпропетровської міської ради 19.03.07.

Відповідно до листа Інспекції ДАБК від 27.07.07 № 917/3  позивачам було відмовлено у прийнятті об’єкта нерухомості, що є предметом спору, в експлуатацію з тим мотивуванням, що нами не виконані аварійно-відновлювальні роботи та реконструкції очисних споруд правого берега. Дані види робіт не були передбачені технічними умовами та позивачем виконані всі умови для оформлення права власності у встановленому законом порядку.

Згідно висновків інженерно –технічного обстеження будівельних конструкцій будівлі комерційного призначення, розташованого за адресою Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Аеропортівська, 51  знаходяться у задовільному стані.

Згідно статуту товариства з обмеженою відповідальністю "Колумб" в редакції від 06.11.2007р. його учасниками є Рибалко Р.М., Баралей В.В., Міщенко О.М.,   Рощаховський О.І.   Статутний капітал розподілено пропорційно між його учасниками.

Згідно з ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно статті  49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються  на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 331, 392 Цивільного Кодексу України,   ст.ст. 44, 49,  82-85, 116 Господарського процесуального кодексу ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю  „Колумб” (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Рогальова, 20,  )  право власності без додаткового введення в експлуатацію на будівлю комерційного призначення ( офісно- складський комплекс) за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Аеропортівська, 51 та складається: Літера А-3, що складається: хол –загальна площа 40,1 кв.м.; коридор –загальна площа 30,9 кв.м.; офісне приміщення - загальна площа 22,6 кв.м.; приміщення для персоналу - загальна площа 16,6 кв.м.; роздягальня - загальна площа 17,5 кв.м.; коридор - загальна площа 6,1 кв.м.; коридор - загальна площа 2,3 кв.м.; душова - загальна площа 1,1 кв.м.; душева - загальна площа 1,1 кв.м.; вмивальня - загальна площа 2,0 кв.м.; вмивальня - загальна площа 2,0 кв.м.; туалет - загальна площа 1,5 кв.м.; туалет - загальна площа 1,4 кв.м.; приміщення - загальна площа 5,9 кв.м.; літера А1-1 склади - загальна площа 977,0 кв.м.; літера А2-1 , що складається: елктрощітова - загальна площа 3,2 кв.м.; майстерня - загальна площа 22,8 кв.м.; приміщення - загальна площа 13,0 кв.м.; вентиляційна камера - загальна площа 12,1 кв.м.; літера А-3, що складає: сх.. клітина - загальна площа 14,2 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 15,2 кв.м.; літера А-3, що складає: коридор - загальна площа 30,8 кв.м.; кабінет - загальна площа 32,1 кв.м.; прийомна - загальна площа 25,0 кв.м.; підсобне - загальна площа 3,4 кв.м.; підсобне - загальна площа 4,3 кв.м.; кабінет - загальна площа 15,1 кв.м.; кабінет - загальна площа 29,5 кв.м.; кабінет - загальна площа 10,7 кв.м.; вмивальня - загальна площа 1,7 кв.м.; туалет - загальна площа 1,3 кв.м.; вмивальня - загальна площа 1,7 кв.м.; туалет –1,3 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 14,0 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 14,1 кв.м.; літера А-3, що складає: коридор - загальна площа 30,7 кв.м.; кабінет - загальна площа 25,4 кв.м.; приміщення - загальна площа 18,7 кв.м.; приміщення - загальна площа 30,3 кв.м.; приміщення - загальна площа 16,4 кв.м.; приміщення - загальна площа 15,2 кв.м.; приміщення - загальна площа 4,7 кв.м.; приміщення - загальна площа 10,8 кв.м.; вмивальня - загальна площа 1,7 кв.м.; туалет - загальна площа 1,3 кв.м.; вмивальня - загальна площа 1,7 кв.м.; туалет - загальна площа 1,3 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 14,1 кв.м.; сх.. клітина - загальна площа 14,3 кв.м.; літера А4-1, що складає: приміщення - загальна площа 8,7 кв.м.; приміщення - загальна площа 15,1 кв.м.; літера А3-1, що складає: сх.. клітина - загальна площа 14,0 кв.м.; а ганок - загальна площа 9,4 кв.м; а1 ганок - загальна площа 2,8 кв.м.; а2 пандус - загальна площа 102,5 кв.м.; а3 ганок - загальна площа 11,3 кв.м.; а4 ганок - загальна площа 1,7 кв.м., а разом загальною площею 1745,7 кв.м.

Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49011, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пр. Карла Мапкса, 75, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Колумб” (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Рогальова, 20,  ) державне мито 5 000 грн., витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу 118 грн.

Суддя

Г.В. Манько

Рішення підписано 10.12.07р.