ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  36/400

26.11.07

За позовом
Відкритого акціонерного товариства «Завод «Маяк»

до
Головного управління комунальної власності м. Києва

про
визнання права власності

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача:
Гопкало О.В. по довіреності № б/н від 15.03.2007 р.

Від відповідача:
Івченко В.О. по довіреності № 042/13/1- 4241 від 16.06.2006 р.

В засіданні приймали участь

Рішення прийняте 26.11.2007 р. у зв’язку із оголошеними на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України перервами з 14.11.2007 р. до 20.11.2007 р., з 20.11.2007 р. по 26.11.2007 р.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Завод «Маяк» до Головного управління комунальної власності м. Києва про визнання за Відкритим акціонерним товариством «Завод «Маяк»права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Київ, проспект Московський, 8: склад (літера «Р»)

загальною площею 402,6 кв. м.; склад (літера «С») загальною

площею 292,2 кв. м.; склад (літера «Т») загальною площею 549,9

кв. м., в тому числі блок-кімната загальною площею 16,2 кв. м.;

блок-пост (склад) (літера «Ц») загальною площею 15,5 кв. м.; блок

побутовий   (літера «Ч») загальною площею 33,1 кв. м.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що  відповідачем було безпідставно відмовлено в оформленні права власності на відповідні об’єкти нерухомого майна, оскільки ВАТ «Завод «Маяк» надав усі документи, передбачені Положенням про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна.

Головне управління комунальної власності м. Києва у відзиві на позов проти заявлених позовних вимог заперечує та просить суд відмовити ВАТ «Завод «Маяк»у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

В обгрнутування своїх заперечень відповідач посилається на те, що позивачем не було надано йому усіх необхідних документів, необхідних для оформлення права власності на заявлені об’єкти нерухомого майна.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

В С Т А Н О В И В :

Відкрите акціонерне товариство «Завод «Маяк»(далі-позивач) засновано відповідно до рішення Фонду державного майна України від 12 травня 1996 року № 40-AT шляхом перетворення державного підприємства Київський завод «Маяк»у Відкрите акціонерне товариство «Завод «Маяк».

Відповідно до п. 4.1. Статуту позивача засновником ВАТ «Завод «Маяк»є Фонд державного майна України.

Згідно з п. 3.6. позивач є власником майна, переданого йому засновниками та акціонерами у власність, як вклад до статутного фонду (капіталу).

Згідно з наказом про створення Відкритого акціонерного товариства від 12 травня 1996 року № 40-AT Фонд державного майна України передав Відкритому акціонерному товариству «Завод «Маяк»об’єкти нерухомого майна згідно переліку від 08.02.2005 р.

Як вбачається з вказаного переліку, копія якого знаходиться у матеріалах справи, Фонд державного майна України передав позивачу зокрема такі об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Київ, проспект Московський, 8:

-          склад: корпус № 10 (літера «Р») інвентарний номер 100-010

-          склад: корпус № 11 (літера «С») інвентарний номер 100-011

-          склад: корпус № 12   інвентарний номер 100-012 в тому числі   блок-

кімната   інвентарний номер 100-057.1 (літера «Т»), а також склад II

-          блок-пост (склад) (літера «Ц») інвентарний номер 100-054

-          побутові приміщення: блок побутовий (літера «Ч») інвентарний номер

100-069.1

02 серпня 2007 року Відкрите акціонерне товариство «Завод «Маяк»звернулося до Головного управління комунальної власності з заявами про оформлення права власності на вказані об’єкти нерухомого майна.

27.08.2007 р. Головне управління комунальної власності м. Києва у листі № 042/13/1-5818 відмовило позивачу в оформленні права власності.

Обґрунтовуючи відмову, відповідач зазначив, що немає підстав для оформлення права власності на спірні об'єкти нерухомості, посилаючись на те, що наданий позивачем пакет документів не містить усіх необхідних для оформлення права власності документів та не оформлений відповідно до вимог розпорядження Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001р. № 1820 «Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна».

Також у своїй відмові відповідач зазначив, що у Переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Завод «Маяк», наданому Регіональним відділенням Фонду державного майна по м. Києву, об'єкти нерухомого майна, щодо яких подано заяви на оформлення права власності, взагалі не значаться.

Спір у даній справі виник у зв’язку із тим, що позивач вважає відмову відповідача у оформленні права власності на відповідні об’єкти нерухомого майна  незаконною, а відповідач проти цього заперечує.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги Відкритого акціонерного товариства «Завод «Маяк»підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 4.1.6 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 2001 р. № 1820, Головне управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на об'єкти, що передані до статутного фонду юридичної особи.

Згідно п. 9 вказаного Положення для оформлення права власності та видачі свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна (групу об'єктів) до відповідного органу подається заява по кожній адресі за зразком згідно з додатком 4 до цього Положення, а також матеріали поточної технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, оформлені БТІ.

У відповідності до п. 10 Положення до заяви та матеріалів технічної інвентаризації додаються:

- свідоцтво про державну реєстрацію (у передбачених законодавством випадках);

- довідка податкового органу про взяття юридичної особи на облік, як платника податків;

- довідка відповідного управління статистики про включення юридичної особи до Єдиного державного реєстру підприємств, організацій, установ України (ЄДРПОУ);

- статут чи положення про юридичну особу (із змінами та доповненнями);

- установчий договір про створення (та діяльність) юридичної особи (із змінами та доповненнями) у передбачених законодавством випадках;

- відповідна нота Міністерства закордонних справ України (по об'єктах для розміщення дипломатичних представництв, консульських установ, міжнародних міжурядових організацій) або лист Комунального підприємства "Генеральна дирекція Київської міської державної адміністрації по обслуговуванню іноземних представництв" (по об'єктах для розміщення міжнародних неурядових та іноземних організацій);

- документ, що підтверджує повноваження керівника або довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника юридичної особи;

- довідка за підписом керівника та головного бухгалтера про те, що об'єкт нерухомого майна, на який оформляється право власності, перебуває на балансі цієї юридичної особи, не проданий, не переданий, не подарований, не обтяжений.

В силу п. 11.3  Положення додатково до документів, зазначених в пунктах 9 і 10 цього Положення, для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності на об'єкти, передані до статутного фонду юридичної особи заявниками до Головного управління комунальної власності м. Києва надаються:

- документи, передбачені підпунктами 10.1 чи 10.2 пункту 10 цього Положення щодо засновника, внеском якого до статутного фонду заявника був об'єкт нерухомого майна, при цьому в статутних документах заявника має бути обов'язково зазначено про внесення до статутного фонду цього об'єкта нерухомого майна, його адреса та площа;

- рішення компетентного органу юридичної особи, що передала об'єкт до статутного фонду, про участь в товаристві та про передачу об'єкта із зазначенням його адреси та площі;

- документи, які підтверджують право власності засновника (учасника) на об'єкт нерухомого майна на момент передачі до статутного фонду підприємства (господарського товариства);

- акт прийому-передачі об'єкта від засновника (учасника) до (статутного фонду) юридичної особи;

Судом встановлено, що позивачем було подано на розгляд відповідачу разом із заявами всі передбачені Положенням документи.

Суд вважає необґрунтованими посилання відповідача на те, що ВАТ «Завод «Маяк»повинен, крім наданих документів надати додаткові, а саме: документи щодо відведення земельної ділянки під будівництво об'єктів та дозвіл на будівництво; акти приймання об'єктів в експлуатацію.

При цьому судом береться до уваги те, що зазначені об'єкти раніше належали і будувалися Київським заводом «Маяк», правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство «Завод «Маяк»і які Фонд державного майна України, як засновник останнього,  передав до статутного фонду ВАТ «Завод «Маяк».

Отже, оскільки зазначені об'єкти нерухомості не є новобудовами, оформлення права власності на зазначені об'єкти здійснюється відповідно до п. 9, 10.2., 11.3. Положення, якими не передбачено подання документів, на які посилається відповідач.

Судом також встановлено, що земельна ділянка під будівництво спірних об’єктів була виділена відповідно до рішення Виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих № 32-с від 25.05.1960 р. під будівництво заводу, а в матеріалах БТІ зазначено рік забудови, тому зазначені об'єкти не можуть бути новобудовами.

Враховуючи вищенаведене суд вважає, що Головне управління комунальної власності м. Києва у листі від 27.08.2007 р. № 042/13/1-5818 необґрунтовано відмовило позивачу в оформленні права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Київ, проспект Московський, 8: склад (літера «Р») загальною площею 402,6 кв. м.; склад (літера «С») загальною

площею 292,2 кв. м.; склад (літера «Т») загальною площею 549,9

кв. м., в тому числі блок-кімната загальною площею 16,2 кв. м.;

блок-пост (склад) (літера «Ц») загальною площею 15,5 кв. м.; блок

побутовий   (літера «Ч») загальною площею 33,1 кв. м.

Враховуючи вищенаведене суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги про визнання за Відкритим акціонерним товариством «Завод «Маяк»права власності на вищезазначене нерухоме майно є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

В силу ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене,  керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Завод «Маяк»(м. Київ, пр-т Московський, 8, код 14307423) право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Київ, проспект Московський, 8: склад (літера «Р»)

загальною площею 402,6 кв. м.; склад (літера «С») загальною

площею 292,2 кв. м.; склад ( літера «Т») загальною площею 549,9

кв. м., в тому числі блок-кімната загальною площею 16,2 кв. м.;

блок-пост (склад) (літера «Ц») загальною площею 15,5 кв. м.; блок

побутовий   (літера «Ч») загальною площею 33,1 кв. м.

Стягнути з Головного управління комунальної власності м. Києва (м. Київ, вул. Хрещатик, 10, ) на користь Відкритого акціонерного товариства «Завод «Маяк»(м. Київ, пр-т Московський, 8, код 14307423) 240,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
Т.Ю. Трофименко