ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2007 р.
Справа № 7/172-93.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Деймос-М», м.Луцьк

до відповідача: Колективного підприємства «Промбуд-6», м.Луцьк

про визнання дійсним договору купівлі-продажу

Суддя Шум М.С.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

від позивача: Кукліна І. О., представник (довіреність № 3 від 08.11.07р.).

від відповідача: не з’явився

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України позивачу було роз’яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України учаснику судового процесу було роз’яснено його права та обов’язки. Заяв та клопотань на розгляд господарського суду не поступило.

Суть спору: позивач –ТзОВ «Деймос-М»звернулося до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення за № 198/6 від 10.11.2007р., укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Деймос-М»та колективним підприємством «Промбуд-6».

Відповідач –КП «Промбуд-6»у відзиві на позов пред’явлені позовні вимоги визнає та не заперечує проти визнання дійсними договору купівлі-продажу від 10.11.2007р. Крім того, розгляд справи просить проводити без участі представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи позивача, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: 10 листопада 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Деймос-М»та колективним підприємством «Промбуд-6»було укладено договір купівлі продажу нежитлового приміщення за № 198/6.

Згідно умов договору купівлі продажу нежитлового приміщення від 10.11.2007р. КП «Промбуд-6»зобов’язувалося передати у власність майно, а ТзОВ «Деймос-М»в свою чергу – прийняти у власність майно, а саме гаражі загальною площею 180,1 кв.м по вул. Індустріальній,2 у м. Луцьку та зобов’язується сплатити 20000 грн.

На виконання умов договору від 10.11.2007р. згідно акта прийому-передачі нежитлового приміщення від 12.11.2007р. відповідно до договору купівлі-продажу № 198/6 від 10.11.2007р. КП «Промбуд-6»передало ТзОВ «Деймос-М»гаражі загальною площею 180,1 кв.м по вул. Індустріальній,2 у м. Луцьку.

19.11.2007р. ТзОВ «Деймос-М»перерахувало «Промбуд-6»за отримане майно 20000грн. згідно платіжного доручення № 87.

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов’язки суб’єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать, а згідно ст. 147 Господарського кодексу, майнові права суб’єктів господарювання захищаються законом.

Згідно положень ст.ст. 655, 656 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу –це угода, за якою одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Зазначені угоди спрямовані на безповоротне відчуження продавцем майна і перехід його у власність (повне господарське відання чи оперативне управління) покупця, виступає юридичною підставою виникнення права власності іншої сторони за угодою на придбаний згідно договору об’єкт.

Істотними умовами договору купівлі-продажу є умови про предмет та ціну угоди, недосягнення сторонами згоди щодо цих істотних умов, незважаючи на визначення останніми всіх інших можливих істотних умов (про строк, місце, спосіб виконання і т.п.) тягне за собою визнання цієї угоди неукладеною.

В даному випадку сторонами за договором від 10.11.2007р. поряд із зазначенням в угоді умов щодо строків, місця та способу її виконання, положень щодо порядку проведення розрахунків за придбаний об’єкт та порядку передачі останнього у власність покупця, було визначено і всі необхідні при цьому обов’язкові істотні умови договору купівлі-продажу –умови щодо предмету договору (його складу, особливостей, місце знаходження і т.п.) та ціни договору купівлі-продажу (в даному випадку, вартості об’єкту відчуження).

Разом з тим, у відповідності до ст.ст. 328, 334 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене законом або договором. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Договір від 10.11.2007р. сторонами було укладено у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень законодавства при укладенні даного договору господарським судом встановлено не було, положень чинного законодавства України при переході права власності на об’єкти нерухомості від однієї юридичної особи до іншої не порушено.

Захищаючи право суб’єкта господарювання ТзОВ «Деймос-М»відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України звернулося до суду з позовною заявою і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених товариством позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

Керуючись ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 328, 334, 376, 655,656 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати договір купівлі продажу нежитлового приміщення № 198/6 від 10.11.2007р., укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Деймос-М»та колективним підприємством «Промбуд-6», дійсним.

Суддя                                                  М.С. Шум