ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2007 р.                                                            Справа № 46/289-07

вх. № 8199/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - Кочнєв О.В., представник, дов. від 29.12.06 р.  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Харківського обласного клінічного онкологічного диспансеру, м. Харків

до  Товариства інвалідів Киїівського району м. Харкова "Союзу організаційінвалідів України", м. Харків

про зобов'язання звільнити приміщення та стягнення 1417,42 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядаються позовні вимоги про зобов*язання відповідача - Товариство інвалідів Київського району м. Харкова "Союзу організацій інвалідів України", звільнити приміщення Харківського обласного клінічного онкологічного диспансеру, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Лісопарківська, 2, площею 96,3 кв.м., на першому поверсі п*ятиповерхового будинку, склавши при цьому акт приймання- передачі вказаного приміщення, та стягнення з відповідача заборгованості за невиконане зобов*язання в сумі 1417,42 грн. Позов мотивовано тим, що після припинення дії договору оренди № 1 від 22.07.2004 р., відповідач не звільнив орендоване приміщення і не відшкодовув витрати на утримання орендованого майна.

У судовому засіданні 13 серпня 2007 року було оголошено перерві до 15 серпня 2007 року.

14 серпня 2007 року позивача надав до суду уточнену позовну заяву, в якій просить суд зобов*язати відповідача звільнити приміщення Харківського обласного клінічного онкологічного диспансеру, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Лісопарківська, 2, площею 96,3 кв.м., на першому поверсі п*ятиповерхового будинку, склавши при цьому акт прийому-передачі вказаного приміщення, та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за займане приміщення в сумі 1417,42 грн. за період з серпня 2005 року по березнь 2007 року включно.

Після перерви судове засідання було поновлено.

Представник позивача просить суд прийняту уточнену позовну заяву та задовольнити позовні вимоги згідно з її урахуванням.

Суд, розглянувши заяву позивача про уточнення позову на підставі ст. 22 ГПК України приймає її та продовжує розгляд справи з її урахуванням.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази встановив наступне.

Відповідно до договору оренди комунального майна № 1 від 22 липня 2004 року Харківський обласний клінічний онкологічний диспансер (позивач у справі) передав, а  Товариство інвалідів Київського району м. Харкова "Союзу організацій інвалідів України" (відповідач у справі) прийняло в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 96,3 кв.м. на першому поверсі п*ятиповерхового будинку, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Лісопарківська, 2, на строк з 22.07.2004 року по 20.07.2005 рік.

Згідно п. 10.10 договору цей договір оренди припиняється внаслідок закінчення строку, на який він був укладений.

Позивачем на виконання п. 10.8. договору було направлено відповідачеві листа про непролонгацію дії договору оренди, яке було отримано ним 26 травня 2005 року.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після припинення дії договору оренди - 20 липня 2005 року, відповідачем в установлений законом строк не було звільнено орендоване приміщення, акт прийому-передачі приміщення між сторонами по справі не було складено і відповідач продовжує користуватися зазначеними приміщеннями, не сплачуючи позивачеві орендної плати.

18 квітня 2007 року позивачем було направлено відповідачеві претензію № 1 з вимогою звільнити в місячний термін займані приміщення, склавши про це відповідний акт прийому-передачі приміщень з оренди у користування орендодавця, а також, сплатити вартість утриманого нерухомого майна, виходячи з орендної плати за останній місяць оренди та індексу інфляції за кожний наступний місяць незаконного утримання майна з серпня 2005 року по березень 2007 року включно в розмірі 1417,42 грн.

Однак, на теперішній час, претензія позивача залишена відповідачем без відповіді, приміщення не звільнені, заборгованість не сплачена.

Відповідно до п. 2.4. договоруу разі припинення дії цього договору майно повертається орендарем орендодавцю на підставі акту приймання-передачі. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання перердачі.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення або розірвання договору оренди, орендар зобов*язаний негайно повернути орендодавцю нежитлове приміщення в належному стані.

За таких обставин, суд вважає позовну вимогу про зобов*язання відповідача звільнити приміщення Харківського обласного клінічного онкологічного диспансеру, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Лісопарківська, 2, площею 96,3 кв.м., на першому поверсі п*ятиповерхового будинку, склавши при цьому акт приймання- передачі вказаного приміщення, обгрунтованою, такою, що відповідає вимогам чинного законодавства, і підлягає задоволенню.

Щодо уточненої позивачем позовної вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 1417,42 грн. заборгованості з орендної плати за займане приміщення за період з серпня 2005 року по березнь 2007 року включно, суд не знаходить правових підстав для задоволення цієї вимоги, оскільки, договір оренди припинив дію 20.07.2005 року, а значить у відповідача відсутній обов*язок по сплаті орендної плати.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн. покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Прийняти заяву позивача про уточнення позову.

2. Позов задовольнити частково.

Зобов*язати Товариство інвалідів Київського району м. Харкова "Союзу організацій інвалідів України" (поштова адреса: 61002, м. Харків, вул. Мироносицька, 47, ) звільнити приміщення Харківського обласного клінічного онкологічного диспансеру, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Лісопарківська, 2, площею 96,3 кв.м., на першому поверсі п*ятиповерхового будинку, та перадати його Харківському обласному клінічному онкологічному диспансеру (поштова адреса:61070, м. Харків, Помірки-70, ), склавши при цьому акт приймання-передачі вказаного приміщення.

Стягнути з Товариства інвалідів Київського району м. Харкова "Союзу організацій інвалідів України" (поштова адреса: 61002, м. Харків, вул. Мироносицька, 47, ) на користь Харківського обласного клінічного онкологічного диспансера (поштова адреса:61070, м. Харків, Помірки-70, ) 85 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/289-07