СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25 жовтня 2007 р.

Справа № 10/107

Господарський суд Івано-Франківської області у складі
судді Шелест С.Б.

При секретарях судового засідання:   Бабінець У.В., Дребот Н.Д.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за  позовом:        Підприємця ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

до відповідача:
Фонду комунальної власності

територіальної
громади міста Івано-Франківська,

76018, м.
Івано-Франківськ, вул. Леся Курбаса, 2

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на
стороні відповідача:

Івано-Франківська
міська рада,

76018, м.
Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 21

про:                      спонукання укласти
договір

За участі представників сторін:

від позивача:      ОСОБА_1. - підприємець,(свідоцтво про
державну реєстрацію, паспорт
НОМЕР_1

НОМЕР_2)

від  відповідача:Чупірчук
Б.В. - головний спеціаліст (юрист),

(довіреність № ФКВ-01/1005 від
22.05.07р.)

від  третьої особи
без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Буджак В.М. -
представник,

(довіреність №
1059/05-17/07 в від 18.07.06р.)

в с т а н о в и в:

Підприємцем ОСОБА_1 заявлено вимогу
про зобов»язання відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу
орендованих нежитлових приміщень АДРЕСА_2, площею 26,2 кв. м. в редакції
запропонованій позивачем, з врахуванням експертного висновку про вартість майна
затвердженого п.3 наказу Фонду комунальної власності територіальної громади
міста Івано-Франківська № 376 від 11.11.04р.

Позивач уточнив позовні вимоги (заява
від 25.10.07р.) та просить суд укласти в судовому порядку договір
купівлі-продажу в редакції запропонованій позивачем, із врахуванням заперечень
відповідача щодо певних умов договору, а саме: щодо ціни договору, яка
визначена експертним шляхом згідно звіту з незалежної оцінки майна,
затвердженого оцінювачем 03.10.07р. та рецензованого 08.10.07р. відповідно до
вимог Закону України   «Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Представник позивача уточнені
позовні вимоги підтримує, вказуючи на те, що Івано-Франківською міською радою у
встановленому законом порядку було прийняте рішення від 02.06.04р., яким
схвалено Програму приватизації в м. Івано-Франківську на 2004р. та затверджено
перелік об»єктів, що підлягають приватизації у 2004р.; до зазначеного Переліку
включено нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_2 та визначено позивача як
покупця даного приміщення. На виконання зазначеного рішення,  було проведено експертну оцінку майна, яка
була затверджена наказом відповідача № 276 від 11.11.04р., а також вчинені інші
дії з метою укладання договору купівлі-продажу: надіслано пропозицію
укласти  договір, проведено повторну
незалежну оцінку об»єкта приватизації, проте, всупереч вимогам чинного законодавства,
відповідач ухиляється від укладання договору купівлі-продажу.

Відповідач проти позову
заперечує,  вказуючи на те,   що договір купівлі-продажу не було укладено
у зв»язку з прийняттям та набранням чинності Закону України «Про  тимчасову заборону приватизації пам'яток
культурної спадщини»від 01.02.2005 року N 2391-IV, яким заборонено приватизацію
пам»яток архітектури. Нежитлове приміщення щодо якого заявлено вимогу про
укладання договору купівлі-продажу розташоване в будівлі, що віднесена до
пам»ятки архітектури початку  XX ст.
відповідно до рішення та розпорядження обласного виконавчого комітету від  04.01.80р. № 7 та від 26.05.81р.  № 238-р, під охоронним № 51-ІФ, а тому у
Фонду відсутні правові підстави для укладання договору купівлі-продажу.

Третя
особа на стороні відповідача з таких же, як і відповідач,
підстав заперечує проти позову.
Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи,
суд

в с т а н о в и в:

Позивач - ОСОБА_1 є суб'єктом
підприємницької діяльності, про що свідчить свідоцтво про державну реєстрацію
суб'єкта підприємницької діяльності, зареєстроване виконавчим комітетом
Івано-Франківської міської ради 12.09.1995р.

На підставі договору оренди від
02.09.96р. № 217, укладеного між виконавчим комітетом Івано-Франківської
міської Ради та підприємцем ОСОБА_1 /надалі - позивачем/, остання орендує
нежитлові приміщення площею 26,2 кв м., що знаходяться АДРЕСА_2.

Відповідно до ч.4 ст.7 Закону України
«Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»від
06.03.92р. N 2171-XII позивачем було подано заяву до органу приватизації, за
результатами якої  рішенням  XVI
сесії четвертого демократичного скликання Івано-Франківської міської
ради від 02.06.04р. схвалено Програму приватизації в                 м. Івано-Франківську на 2004р.
та затверджено перелік об»єктів, що підлягають приватизації у 2004р.  До зазначеного переліку під № 36 внесені
нежитлові приміщення АДРЕСА_2 та позивача визначено покупцем даного приміщення.
Дані приміщення згідно з інвентаризаційною справою № 755 (реєстровий  №1864/16 в) віднесені до власності
територіальної громади м.Івано-Франківська, про що свідчить технічний паспорт
Івано-Франківського ОБТІ.

Відповідно до ч.7 ст.7 Закону України
«Про приватизацію державного майна»від 04.03. 1992 року N 2163-XII, продаж  майна,
що  є у комунальній власності,  здійснюють органи, створювані відповідними
місцевими радами. Зазначені органи діють
у  межах  повноважень,
визначених  відповідними  місцевими радами, та є їм підпорядкованими,
підзвітними і підконтрольними.

Як свідчать обставини справи, на
виконання зазначеного вище рішення міської ради були вчинені дії для проведення
підготовки орендованих приміщень до приватизації. А саме : проведено експертну
оцінку зазначених нежитлових приміщень, отримано висновки контрольної комісії
міської ради з питань приватизації та оренди комунальної власності міста,
рецензію звіту про оцінку майна, у зв»язку з чим та на підставі Концепції
програми приватизації в м.Івано-Франківську на 2004р., схваленої рішенням
міської ради від 02.06.2004р., наказом Фонду
комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська від
11.11.04р. № 376 було затверджено висновки експерта про вартість ззаанчених
нежитлових приміщень та зобов»язано відділ приватизації укласти з підприємцем
ОСОБА_1. договір купівлі-продажу цих приміщень.

Однак, на звернення позивача укласти такий договір,  Фонд комунальної власності територіальної
громади міста Івано-Франківська листами № ФКВ-03/1042 від 16.03.05р. №
ФКВ-03/440 від 21.02.07р. та № ФКВ-03/665 від 26.03.07р.  повідомив
позивача про те, що на підставі Закону України " Про тимчасову
заборону  приватизації пам"яток  культурної спадщини" від 01.02.2005р. №
2391-ІV призупинено приватизацію орендованих
позивачем приміщень до затвердження
Верховною Радою України переліку пам"яток культурної спадщини , які
не підлягають приватизації.

Суд вважає вимоги позивача
правомірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 5 ст. 7 Закону
України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)»від 06.03.92р. N 2171-XII відмова від приватизації можлива  тільки у випадках коли :  особа яка подала заява , не може бути  визнана покупцем підприємства  згідно із цим законом; є законодавчо
встановлене обмеження на приватизацію цього підприємства;  не затверджено переліків , передбачених  ч. 1 цієї статті .  Відповідно до рішення Конституційного суду
України від 13.12.2000 р. № 14-рп /2000 перелік відмов у приватизації є
вичерпним.

В даному випадку, перелік об»єктів,
що підлягають приватизації у 2004р. - затверджений; рішення сесії про
приватизацію нежитлових приміщень є чинним та прийняте до набрання чинності
Законом України "Про тимчасову заборону
приватизації пам"яток
культурної спадщини" від 01.02. 2005р. № 2391-ІV (згаданий Закон
набрав чинності 23.02.05р.).

Відповідно до положень ч.1 ст.58
Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної
дії в часі. Таким чином, даний Закон не може слугувати правовою підставою для
відмови в укладанні договору купівлі-продажу, оскільки волевиявлення власника
нежитлових приміщень щодо їх продажу шляхом приватизації було вчинене до
набрання чинності вказаним Законом.

Крім того, позивач  ставить питання про приватизацію  частини нежитлових приміщень  площею 26,2 кв. м.,  а не на об"єкта в цілому,  а дія Закону України "Про тимчасову
заборону  приватизації пам"яток
культурної спадщини"  поширюється
саме на об"єкт в цілому, адже не може бути
визнано  культурною спадщиною  лише частина об"єкта нерухомості .

Одночасно, слід зазначити , що згідно
ст. 18 Закону України "Про охорону культурної спадщини" від 08.06.2000р.  об'єкти культурної спадщини, що є пам'ятками
(за винятком пам'яток,  відчуження  або передача яких обмежується законодавчими
актами  України) можуть бути відчужені, а
також передані власником або
уповноваженим  ним  органом
у  володіння,  користування
чи управління   іншій  юридичній
або  фізичній  особі
за  наявності погодження   відповідного   органу
охорони  культурної  спадщини.

В спірному випадку, відчуження  або передача нежитлового приміщення не
обмежується законодавчими актами
України; Управління культури Івано-Франківської  обласної державної адміністрації , враховуючи
позитивний висновок відділу охорони пам»яток історії та культури
Івано-Франківського краєзнавчого музею погодило позивачу відчуження нежитлових
приміщень площею 26,2 кв.м, про що свідчить лист  Управління культури від 21.10.04р. №
251/01-3/10.

За наведених обставин та норм, суд
вважає неправомірним ухилення відповідача від пропозиції укласти договір
купівлі-продажу.

Відповідно до ч.3 ст.179 Господарського
кодексу України укладання господарських договорів є обов»язковим для сторін, в
тому числі, якщо існує пряма вказівка закону щодо обов»язковості укладення
договору для певних категорій суб»єктів господарювання чи органів державної
влади або органів місцевого самоврядування.

В даному випадку, обов»язковість
укладання договору купівлі-продажу об»єкта приватизації передбачена ст. 23
Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)»від 06.03.92р. N 2171-XII.

Згідно ч.1 ст.187 Господарського
кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів,
укладення яких є обов»язковим на підставі закону або в інших випадках,
встановлених законом, розглядаються судом. В силу ч. 2 зазначеної норми,  день
набрання  чинності  рішенням
суду,  яким  вирішено питання щодо переддоговірного  спору,
вважається  днем  укладення відповідного   господарського  договору,
якщо  рішенням  суду
не визначено інше.

За наведених обставин та приймаючи до
уваги волевиявлення  власника
комунального майна  - нерухомого
приміщення  щодо його продажу позивачу,
що мало місце згідно зазначеного вище рішення сесії міської ради, те, що таке
рішення прийняте сесією відповідно до повноважень, визначених п.30 ст.26 Закону
України «Про місцеве самоврядування в Україні»,
враховуючи дотримання позивачем вимог ст.ст.179,180,181 Господарського
кодексу України щодо порядку укладання господарського договору, а також те, що
запропонований позивачем та відредагований в ході судового розгляду проект
договору купівлі-продажу  містить усі
істотні умови, які є обов»язковими для даного виду договору відповідно до ст.23
Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)»від 06.03.92р. N 2171-XII , а саме: щодо предмета договору, даних
про назву об»єкта приватизації, його адресу; відомості про продавця та покупця
; ціну продажу об'єкта викупу, яка визначена шляхом   проведення
незалежної  оцінки (звіт від
03.10.07р., рецензований 08.10.07р.); взаємні зобов'язання продавця і покупця;
номери їх розрахункових рахунків; назви і адреси банківських установ; умови
внесення платежів, відповідальність та правові наслідки  невиконання зобов»язань по оплаті, момент
переходу права власності, - суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог
позивача, а тому договір купівлі-продажу
підлягає укладенню в судовому порядку.

Відповідно до ст.84 ГПК України,
у  спорі
про спонукання укласти договір  в
резолютивній частині рішення вказується
умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на  поданий позивачем проект договору.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. 124 Конституції України, Законом України «Про приватизацію
невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»від 06.03.92р. N 2171-XII,
ст.ст.179,180,181,187 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, ст. 82-85 ГПК
України, суд

в и р і ш и в  :

позов задоволити.

Укласти між   Фондом комунальної власності територіальної
громади міста Івано-Франківська (юридична адреса: м. Івано-Франківськ, вул.Леся
Курбаса, 2) та Підприємцем ОСОБА_1( АДРЕСА_1; свідоцтво про державну реєстрацію
суб'єкта підприємницької діяльності, зареєстроване виконавчим комітетом
Івано-Франківської міської ради 12.09.1995р)
договір купівлі-продажу
нежитлових приміщень АДРЕСА_2, площею 26,2 кв. м. в редакції
запропонованій позивачем, із врахуванням експертного звіту з незалежної оцінки
майна, затвердженого оцінювачем 03.10.07р. та рецензованого 08.10.07р.  відповідно до вимог Закону України   «Про оцінку майна, майнових прав та
професійну оціночну діяльність в Україні»на наступних умовах:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

«1.1 Продавець зобов'язується передати у власність Покупця
продані шляхом викупу нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_2 загальною площею
26,2 кв. м. , (надалі - Об'єкт Приватизації), а Покупець зобов'язується
прийняти вказаний Об'єкт Приватизації та сплатити за нього ціну відповідно до
умов, що визначені в цьому Договорі.

Об'єкт Приватизації, що викуповується,
зареєстрований за Територіальною громадою міста Івано-Франківська в особі
Івано-Франківської міської ради, що підтверджується Свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно, яке видане Виконавчим комітетом Івано-Франківської
міської ради  та зареєстрованим в реєстрі
прав власності на нерухоме майно за реєстраційним               № 4953637, виданий
Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації від 05.10.2004 р.

Характеристика Об'єкта Приватизації наводиться в технічному паспорті,
виготовленому Івано-Франківським ОБТІ станом на 04.10.2004 p., зареєстрований
під № 1864/16в, інвентаризаційна справа № 755 Івано-Франківського обласного
бюро технічної інвентаризації.

1.2. Право власності на Об'єкт
Приватизації переходить до Покупця з моменту повної сплати вартості Об'єкта
Приватизації.

1.3. До моменту набуття Покупцем права
власності на Об'єкт Приватизації, діє договір оренди нежитлових приміщень №217
від 02.09.1996р., укладений між Покупцем та Івано-Франківським міськвиконкомом,
залишається чинним.

1.4  Згідно висновку експерта (звіту з незалежної
оцінки від 03.10.07р.) про вартість нежитлових приміщень   площею 26,2 кв. м. АДРЕСА_2 ринкова вартість
Об'єкта Приватизації становить 66300 грн. (шістдесят шість тисяч триста
гривень) без ПДВ.

1.5. Відповідно до Закону
України "Про податок на додану вартість" на вартість Об'єкта
Приватизації, встановленої згідно висновку експерта, нараховується податок на
додану вартість у розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта Приватизації, що
становить 13260 грн. (тринадцять тисяч двісті шістдесят гривень).

1.6. Загальна вартість
вказаного в Договорі Об'єкта Приватизації (надалі - ціна продажу Об»єкта
Приватизації) становить 79560 грн. (сімдесят дев»ять тисяч п»ятсот шістдесят
гривень,00 коп.)

2. ПОРЯДОК
РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ'ЄКТ ПРИВАТИЗАЦІЇ

2.1. Покупець зобов'заний
сплатити за придбаний Об'єкт Приватизації грошові кошти в сумі 79560 грн.  (сімдесят дев»ять тисяч п»ятсот шістдесят
гривень,00 коп.) протягом тридцяти днів з дня набрання рішенням господарського
суду законної сили, при чому суму ПДВ в розмірі 13260 грн. (тринадцять тисяч
двісті шістдесят гривень) Покупець зобов»язаний внести протягом десяти днів з
дня набрання рішенням господарського суду законної сили.

2.2. Розрахунки за Об'єкт
Приватизації згідно з цим Договором здійснюються таким чином: грошові         кошти        Покупця         в        сумі
79560 грн. (сімдесят дев»ять тисяч п»ятсот шістдесят гривень,00 коп.), в
тому числі: ПДВ   13260 грн.
перераховуються Покупцем на рахунок Продавця №8131   в УДК
Івано-Франківської області, МФО 836014, .

3. ПЕРЕДАЧА
ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

3.1. Передача Покупцеві
Об'єкта Приватизації здійснюється Продавцем протягом трьох календарних днів з
моменту повної сплати вартості придбаного Об'єкта Приватизації.

3.2. Передача Об'єкта
Приватизації Продавцем і приймання Об'єкта Приватизації Покупцем засвідчується
актом прийому-передачі, що підписується сторонами.

3.3. Продавець передає, а
Покупець приймає Об'єкт Приватизації за принципом "як він є".

3.4. З дня набрання чинності рішенням
суду Покупець несе повну відповідальність за Об'єкт Приватизації.

4. ПРАВА ТА
ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати свої обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її
обов'язків.

4.2. Сторони несуть
матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього
Договору.

4.3. Сторона, яка
порушила зобов'язання, передбачені цим Договором, повинна усунути ці порушення
у терміни, погоджені сторонами.

5. ОБОВ'ЯЗКИ
ПОКУПЦЯ

5.1. Покупець зобов'язаний
сплатити за придбаний Об'єкт Приватизації в установлений цим Договором термін
кошти в сумі  79560 грн. (сімдесят
дев»ять тисяч п»ятсот шістдесят гривень,00 коп.), в тому числі: ПДВ   13260 грн.

5.2. Покупець зобов'язаний сплачувати
земельний податок або орендну плату за користування або оренду земельної
ділянки, на якій розташований об'єкт приватизації.

5.3. Покупець зобов'язаний у місячний термін з дня повної сплати
вартості Об'єкта Приватизації врегулювати всі майнові та фінансові питання
договору оренди у зв'язку з викупом Об'єкта Приватизації.

5.4. Покупець зобов'язаний
використовувати придбаний Об'єкт Приватизації для здійснення підприємницької
діяльності.

5.5.
До сплати всієї суми за Об'єкт Приватизації Покупець не може погіршувати стан
переданого йому Об'єкта Приватизації.

5.6. Покупець зобов'язаний
надавати на вимогу Продавця необхідні матеріали, відомості, документи, тощо про
виконання Покупцем умов цього Договору.

5.7.
Покупець зобов'язаний прийняти Об'єкт Приватизації в термін, установлений цим
Договором.

5.8. Покупцеві забороняється до повної сплати ціни, вказаної в п.
1.6 цього Договору, здавати в оренду весь Об'єкт Приватизації або його частину,
продавати, дарувати або іншим чином відчужувати Об'єкт Приватизації (включаючи
використання його для внесення до господарського товариства або іншої юридичної
особи) без письмової згоди Продавця.

5.9. Якщо Об'єкт
Приватизації відчужується Покупцем, то Покупець повинен покласти всі
зобов'язання за цим Договором на нового власника.

5.10. При здачі Покупцем Об'єкта
Приватизації в оренду, він зобов'язаний покласти всі зобов'язання за цим
Договором на орендаря.

5.11. Покупець зобов'язаний укласти з власниками та орендарями
приміщень в будинку АДРЕСА_2 або з ЖЕО, що обслуговує даний будинок, угоду про
спільне користування зазначеною будівлею, а також прилеглою до будинку
земельною ділянкою у місячний термін з дня набрання чинності даним Договором.

5.12. У разі подальшого
відчуження приватизованого Об'єкта Приватизації новий власник у двотижневий
термін з дня переходу до нього права власності на цей об'єкт зобов'язаний
подати до Фонду комунальної власності територіальної громади міста
Івано-Франківська копії документів, що підтверджують перехід до нього права
власності.

5.13. Враховуючи те, що приміщення
знаходиться в будинку, який є пам'яткою архітектури, покупець зобов'язується
утримувати приміщення в належному стані, відповідно до вимог Закону України
«Про охорону культурної спадщини».

6. ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

6.1.
Продавець зобов'язується передати Покупцеві Об'єкт Приватизації в термін,
установлений цим Договором.

6.2.
Продавець зобов'язується повідомляти Покупця про несвоєчасне внесення платежів
за Об'єкт Приватизації.

6.3.
Продавець зобов'язаний здійснювати контроль за виконанням умов нього Договору.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

7.1.
Якщо протягом 30 календарних днів з дня набрання чинності рішенням
господарського суду Покупець не внесе на рахунок Продавця суму коштів, вказану
в п. 1.6 цього Договору, то в такому випадку Покупець сплачує на рахунок
Продавця пеню, яка нараховується з розрахунку подвійної облікової ставки
Національного банку України, розрахованої за кожний день прострочення платежу
від суми (недоплати) недоїмки, що склалася після 30 днів з дня нотаріального
посвідчення цього Договору, включаючи день сплати недоїмки, з врахуванням
встановленого індексу інфляції за весь час прострочення платежу, а також три
відсотки річних від простроченої суми.

7.2. У випадку, якщо Покупець протягом
60 днів з дня набрання чинності рішенням господарського суду не внесе за Об'єкт
Приватизації суму коштів, вказану в п. 1.6 Договору, цей Договір може бути
розірвано на вимогу Продавця за рішенням суду .

7.3.
У    випадку    розірвання    цього
Договору    з    причин,
передбачених    п. 7.2    цього
Договору, Покупець   сплачує на
рахунок Продавця неустойку в розмірі 20 відсотків від ціни продажу Об'єкта
Приватизації. Сплата неустойки здійснюється наступним чином:

а) якщо Покупець не вніс за
придбаний Об'єкт Приватизації коштів, то він сплачує на рахунок Продавця
нараховану суму неустойки протягом двадцяти календарних днів з дня розірвання
Договору купівлі-продажу;

б) якщо Покупець вніс за придбаний
Об'єкт Приватизації кошти, сума яких менша від суми неустойки, то сплаті
підлягає різниця між нарахованою сумою неустойки та внесеною Покупцем сумою
коштів. Неустойка перераховується Покупцем протягом двадцяти календарних днів з
дня розірвання Договору купівлі-продажу:

в) якщо Покупець вніс за придбаний
Об'єкт Приватизації кошти, сума яких перевищує суму неустойки, то внесені
Покупцем кошти у розмірі нарахованої неустойки поверненню не підлягають;

г) у разі несплати Покупцем
неустойки в установлений термін на її суму нараховується пеня згідно з
законодавством.

7.4. У випадку
невиконання  Покупцем зобов'язань,
передбачених п. 5.2 цього Договору, цей
Договір може бути розірвано на вимогу Продавця за рішенням суду .

7.5. У випадку розірвання цього
Договору з причин, не передбачених п.7.2 цього Договору, Покупець повертає
Продавцеві Об'єкт Приватизації, що був переданий йому по акту прийому-передачі,
та відшкодовує Продавцеві всі затрати та збитки, понесені Продавцем в процесі
підготовки Об'єкта Приватизації до приватизації та у зв'язку з розірванням
Договору купівлі-продажу. Відшкодування Продавцеві затрат і збитків проводиться
Покупцем у порядку, передбаченому законодавством України.

7.6. У випадку розірвання цього Договору
Покупець зобов'язаний:

а) у місячний термін з дня
розірвання Договору врегулювати з Івано-Франківською міською радою всі майнові
та фінансові питання щодо користування Об'єктом Приватизації за період з
моменту нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу до моменту набуття
права власності на Об'єкт Приватизації;

б) повернення Покупцем Об'єкта
Приватизації Продавцю здійснюється в десятиденний термін з дня розірвання
Договору купівлі-продажу.

7.7.
За недопущення працівників державних органів приватизації на Об'єкт
Приватизації, протидію чи перешкоджання проведенню ними перевірки дотримання
умов цього Договору на Покупця Об'єкта Приватизації накладається штраф у
розмірі 100 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за кожний встановлений
факт.

7.8.
Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду чи господарського суду в
установленому порядку. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.

8. ГАРАНТІЇ
ТА ПРЕТЕНЗІЇ

8.1.
Продавець гарантує, що Об'єкт Приватизації не входить до переліку об'єктів, які
не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом
не знаходиться, під забороною відчуження та у податковій заставі не перебуває,
судових справ щодо нього немає.

8.2.
Якщо будь-які умови цього Договору, крім умови про ціну продажу, будуть визнані
недійсними за будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших
умов цього Договору. У випадку визнання недійсною умови про ціну продажу
договір вважається недійсним в цілому з наслідками, передбаченими
законодавством України.

9. РИЗИК
ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

9.1.
Ризик випадкової загибелі або випадкового псування Об'єкта Приватизації несе
Покупець з моменту набрання чинності Договором.

10. ВИРІШЕННЯ
СПОРІВ

10.1. Всі
спори, що виникають з цього Договору, або у зв'язку з його вимогами та
тлумаченнями, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом двадцяти
днів не досягають домовленості, то зацікавленою стороною спір передається на
розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством та цим
Договором.

11. ЗМІНА
УМОВ ДОГОВОРУ

11.1 Зміна умов цього
Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.

11.2. Всі зміни та доповнення до цього
Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких
змін та доповнень в органах нотаріату.

11.3. У разі невиконання однією із
сторін умов цього Договору він може бути змінений, розірваний на вимогу іншої
сторони за рішенням суду чи господарського суду,

12. ВИТРАТИ

12.1.
Всі витрати, пов'язані з реєстрацією та виконанням цього Договору, бере на себе
Покупець.

13. ДОДАТКОВІ
ВИМОГИ

13.1.
Цей договір підлягає державній реєстрації.

13.2.
Цей Договір вступає в силу з моменту його державної реєстрації.

13.3. Право
власності на майно, що є предметом цього Договору, після підписання акту
прийому-передачі підлягає державній реєстрації у встановленому порядку в
Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації протягом місяця з
дня сплати повної вартості Об'єкта Приватизації.

13.4.
Цей Договір складено утрьох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один
примірник Договору зберігається у справі господарського суду Івано-Франківської
області, а інші видаються на руки сторонам;

ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

ПРОДАВЕЦЬ:

ПОКУПЕЦЬ:

Фонд комунальної власності
територіальної громади міста Івано-Франківська. м.Івано-Франківськ,  вул.Леся Курбаса, 2. Р/р №8131 в
УДК Івано-Франківської області, МФО 836014,
код ЗКПО 25698131

Підприємець ОСОБА_1. АДРЕСА_1.
Тел.дом.НОМЕР_3 моб.НОМЕР_4 код НОМЕР_5 свідоцтво про державну реєстрацію
суб'єкта підприємницької діяльності, зареєстроване виконавчим комітетом
Івано-Франківської міської ради 12.09.1995р ; р/р НОМЕР_6 в ЗАТ
«Прокредитбанк»м.Київ, МФО 320984

Договір купівлі-продажу  нежитлових приміщень площею 26,2 кв. м.
АДРЕСА_2 вважати укладеним між   Фондом
комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська та
Підприємцем ОСОБА_1       з моменту
набрання рішенням господарського суду законної сили.

Стягнути з  місцевого бюджету Івано-Франківської міської
Ради  на користь  Підприємця ОСОБА_1,  АДРЕСА_1                               (код НОМЕР_5)
судові витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та послуг
інформаційно-технічного забезпечення в сумі
118 грн., про що видати наказ.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя
Шелест С.Б.

Рішення
оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 02.11.2007р.

Внесено в АС «Діловодство суду»

пом. судді Кузишин У.Б.