ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.10.07р.

Справа № 14/284-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергосервіс", м. Харків, Харківська обл.

до  Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Найс",            м. Дніпропетровськ

про стягнення 15278,71 грн.

Суддя  Панна С.П.

Представники:

Від позивача    не з'явився

Від відповідача Бублейник В. А. - представник за довіреністю № 5 від 20.09.2007 року

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергосервіс", м. Харків, Харківська обл.,  звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Найс", м. Дніпропетровськ, про стягнення на підставі договору оренди будинку, споруди (іншого акту нерухомості) від 18.10.2003 року, боргу в сумі 15278,71 грн., також судові витрати.

18.10.2007 року позивачем до відповідача було направлено заяву про зміну розміру позовних вимог, якими позивач просить стягнути з відповідача 14420,07 грн.

Відповідач з позовними вимогами не погоджується (відзив на позовну заяву б/н), посилаючись на те, що:

- позивачем пропущено строки позовної давності;

- позивачем не доведено суду фактичні витрати орендодавця по сплаті комунальних послуг.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін та дослідивши надані ними докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

У відповідності зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника відповідача, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Згідно зі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, у справі оголошувалась перерва з 24.09.2007 року до 18.10.2007 року, з 18.10.2007 року до 23.10.2007 року.

Ухвалою суду від 24.09.2007 року, на підставі ч. 4 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, за заявою сторін, строки вирішення спору у справі № 14/284-07 були продовжені терміном на один місяць.

18.10.2007 року позивач (ТОВ "Енергоервіс") і відповідач (ТОВ ВКФ "Найс") уклали договір оренди будівлі, споруди, згідно розділу 1 якого, орендодавець (позивач) передає в оперативну оренду, а орендар (відповідач) приймає оперативну оренду і тимчасове володіння майновим комплексом (будинок з підсобними та допоміжними спорудами), який знаходиться за адресою: Харківська обл., смт. Коломак, вул. Кірова, 2, Молокозавод; загальна площа 530,9 кв. м, площа підвальних приміщень 51,1 кв. м; розмір земельної ділянки, що передається у користування разом з об'єктом, що орендується 2171,80 кв. м; вартість об'єкта, що орендується    152 076,96 грн.

У відповідності з п. 5.1, п. 5.2 розділу 5 договору, розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується, в цілому складає 3500,00 грн. за місяць з ПДВ.

Орендна плата сплачується в безготівкову порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 5 числа кожного поточного місяця.

Як стверджував позивач у судовому засіданні, що відповідач, в порушення умов договору, не сплатив позивачу рахунок № 12 від 04.12.2006 року по оплаті комунальних послуг на суму 15278,71 грн., тому позивач просить стягнути з відповідача боргу у судовому порядку.

У позовних вимогах необхідно відмовити виходячи з наступного:

Відповідно до розділу 11 договору, орендар поверх орендної плати, відшкодовує орендодавцю фактичні витрати за комунальні послуги, отримані від спеціалізованих організацій, потрібні для використання об'єкта, що орендується.

Враховуючи викладене, відшкодуванню підлягають лише фактичні витрати орендодавця, тобто ті витрати, які він поніс, сплативши комунальні послуги спеціалізованим організаціям. Натомість позивач не надав доказів оплати таких комунальних послуг.

Відповідно до наданого позивачем рахунку-фактури № 12 від 04.12.2006 року оплаті підлягає відшкодування витрат, відповідно до розділу 11 договору оренди за період з серпня 2003 року по квітень 2004 року в сумі 15278,71 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 261 Цивільного кодексу України "За зобов'язаннями, строк виконання яких не визначений або визначений моментом пред'явлення вимоги, перебіг позовної давності починається від дня, коли у кредитора виникає право пред'явити вимогу про виконання зобов'язання".

Статтею 257 Цивільного кодексу України встановлено, що загальний строк позовної давності становить 3 роки.

У позивача виникло право пред'явити вимогу про необхідність відшкодувати вартість комунальних послуг одразу після їх сплати відповідним спеціалізованим організаціям, тобто не пізніше травня 2004 року. Позовна заява позивачем була подана 16.07.2007 року, тобто через 3 роки і 3 місяці з моменту, коли у позивача виникло право вимоги.

Виходячи з викладеного, позивачем були пропущені строки позовної давності, тому у позові необхідно відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 257, 261, 267 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позовних вимогах Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергосервіс", м. Харків, Харківська обл. - відмовити.

Судові витрати покласти на позивача.

Суддя

С.П. Панна

Примітка: рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10 денного строку з дня підписання рішення.

Дата підписання рішення: 08.11.2007 року.