ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" листопада 2007 р.                                                 Справа №  14/717/07

за позовом
Прокурора Новобузького району Миколаївської області в інтересах держави в особі Новобузької районної державної адміністрації Миколаївської області, Миколаївська область, м. Новий Буг, вул. Гребенікова, 1.

до відповідача
Товариства з обмеженою відповідальністю “Шелтон - Миколаїв”, Миколаївська область, Жовтневий район, смт. Первомайське, вул. Заводська, 2.

про
Стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за землю в сумі 23777,17 грн.

Суддя   Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача
Ярош О.Я., довіреність від 06.11.2007 року № 4758/01-44

Від відповідача
Представник не з”явився.

У судовому засіданні приймає участь прокурор Коробченко Д.М.

Предмет спору:  Прокурор звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з  відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за землю в сумі 23777,17 грн.

Відповідач вимоги ухвали суду від 11.10.2007 року не виконав, заперечень проти позову та доказів, що їх обґрунтовують не надав, представник у судове засідання не з’явився.

На підставі ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Господарський суд, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, розглянувши матеріали справи

встановив:

Між позивачем та відповідачем  укладено договір оренди земельної ділянки від 20.05.2003 року, згідно п. 1 якого позивач  передає, а відповідач приймає в оренду для обслуговування Новополтавського бурякопункту, земельну ділянку загальною площею 14,1 га.

Вказаний договір зареєстрований в Новобузькому районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис  за № 15 від 26.06.2003 р. За правилами ст. 18 Закону України „Про оренду землі”, договір оренди  землі  набирає  чинності після його Державної реєстрації.

Відповідно до п. 2 договору за користування земельною ділянкою відповідач зобов’язувався сплачувати щороку орендну плату в сумі 10878,78 грн. Орендна плата повинна сплачуватись щомісяця не пізніше 30 числа кожного місяця.

Згідно п. 3. договору відповідач зобов’язувався своєчасно сплачувати орендну плату.

Стаття 19 Закону України від 06.10.1998  № 161-XIV “Про оренду землі” визначає, що     строк дії  договору  оренди  землі  визначається  за   згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до умов договору початок дії договору визначено 01.01.2003 року, а закінчення –01.01.2007 року.

Згідно ст. 764 Цивільного кодексу України якщо   наймач   продовжує   користуватися   майном   після закінчення  строку договору найму,  то,  за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця,  договір вважається  поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідач в порушення умов договору орендну плату за землю за період з лютого 2004 року по травень 2007 року сплатив частково, у зв’язку з чим утворилась заборгованість в загальному розмірі 29216,59 грн.

Враховуючи, що згідно рішення господарського суду Миколаївської області від 22.05.2007 року у справі № 14/61/07 з відповідача присуджено до стягнення 5439,42 грн. боргу по орендній платі за землю за період з лютого 2004 року по березень 2005 року, позивач просить стягнути з відповідача 23 777,17 грн. заборгованості по орендній платі.

Встановивши обставини справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.21 Закону України „Про оренду землі”, орендна плата за землю -  це  платіж,  який орендар  вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, та згідно ст.24 вказаного Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Статтею 35 Закону, спори, пов’язані з орендною землі, вирішуються у судовому порядку.

Відповідно до ст. 96 Земельного Кодексу України землекористувачі зобов'язані  своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в встановлені строки, одностороння відмова  від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору  не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Враховуючи, що станом на день розгляду справи заборгованість відповідача залишилась несплаченою, позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Шелтон - Миколаїв”, Миколаївська область, Жовтневий район, смт. Первомайське, вул. Заводська, 2, код 30324466 на користь держави в особі Новобузької районної державної адміністрації Миколаївської області, Миколаївська область, м. Новий Буг, вул. Гребенікова, 1, заборгованість в сумі 23777,17 грн., в доход Державного бюджету України 237,77 грн. держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                        О.В.Ткаченко