СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" грудня 2007 р.

Справа № 12/8191

За позовом Регіонального
відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м.
Хмельницький

до
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення
417грн. 07коп.

Суддя
Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача:      Кошелюк
З.М. -за довіреністю від 04.09.2006р.

Моспан О.М. -за
довіреністю від 19.09.2007р.

Відповідача:  не з'явився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з
позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 417грн.
07коп., з яких 356грн. 04коп. заборгованості, 61грн. 03коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог
посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором №544
оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної
власності.

Відповідач відзиву на позовну заяву
не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив
та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у
відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи
встановлено наступне.

29.03.2006р. між Регіональним
відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області
(орендодавець)  та Приватним підприємцем
ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №544 оренди індивідуально визначеного
(нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Відповідно до умов даного договору
(п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.10.1, п.10.6) орендодавець передає, а
орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене
(нерухоме) майно -приміщення на 1 поверсі будівлі гуртожитку, що належить до
державної власності (надалі - майно) площею 88,6кв.м., розміщене за адресою:
29015, м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 10/4 та перебуває на балансі
Хмельницького політехнічного коледжу, код за , що знаходиться за
адресою: 29015, м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 10, вартість якого визначена
за незалежною оцінкою і становить 105213грн. Майно передається в оренду з метою
розміщення підприємства громадського харчування (послуги студентам коледжу)
площею 50,1кв.м. та виробництва продукції харчування -38,5кв.м. Орендар вступає
у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не
раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі
майна. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядок
використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету
Міністрів України від 04.10.1995р. №768 із змінами та доповненнями і становить
без ПДВ за базовий місяць розрахунку  -
лютий 2006р. -586,64грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у
порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата, відповідно до Закону
України „Про державний бюджет України на 2006р.”, перераховується до державного
бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за
звітним місяцем у співвідношенні: 50% до державного бюджету; 50% Хмельницькому
політехнічному коледжу. Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі
сплачувати орендну плату. Цей договір укладено строком на 364 дні, що діє з 29
березня 2006р. по 27 березня 2007р. включно. У разі відсутності заяви однієї із
сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його
чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим, на той самий
термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

На виконання умов вищевказаного
договору, згідно акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого)
майна від 29.03.2006р. позивач передав відповідачу в строкове платне
користування індивідуально-визначене (нерухоме) майно -приміщення на 1 поверсі
будівлі гуртожитку, що належить до державної власності (надалі - майно) площею
88,6кв.м., розміщене за адресою: 29015, м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 10/4
та перебуває на балансі Хмельницького політехнічного коледжу.

04.09.2006р. між сторонами укладено
Додатковий договір до Договору оренди №544 від 29 березня 2006 року
індивідуально визначеного (нерухомого)майна, що належить до державної
власності. Пункт 1.1   Договору викладено
у такій редакції: „Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне
користування індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлове приміщення,
що належить до державної власності (надалі - Майно) площею 33,9 кв.м.,
розміщене за адресою: 29015, М.Хмельницький, вул.Зарічанська, 10/4 та перебуває
на балансі Хмельницького політехнічного коледжу, вартість якого визначена за
незалежною оцінкою і становить 42729,59 грн. (сорок дві тисячі сімсот двадцять
дев'ять гривень 59 коп.).

Майно передається в оренду з метою
розміщення закладу громадського харчування - 17 кв.м;   виробництво полуфабрикатів -16,9 кв.м.”.

Пункт 3.1. Договору, викладено у
такій редакції:

„Розмір річної орендної плати,
відповідно до п. 10 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду
державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від
04.10.1995 № 786 із змінами та доповненнями, становить без ПДВ за базовий
місяць липень 2006 року - 233,13 грн. (двісті тридцять три гривні 13 коп.)

Нарахування ПДВ на суму орендної
плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.”.

Згідно акту прийму приміщення від
12.04.2007р., Хмельницький політехнічний коледж прийняв у ПП ОСОБА_1 з оренди
приміщення навчального комплексу ХПК у задовільному стані.

11.06.2007р. позивач звернувся до
відповідача з претензією про сплату заборгованості.

ПП ОСОБА_1 претензію позивача
залишила без відповіді.

Відповідач умов договору належним
чином не виконав, внаслідок чого у нього виник перед позивачем борг в сумі
356грн. 04коп. за період з січня 2007р. по квітень 2007р.

На момент прийняття рішення в
матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної
заборгованості в добровільному порядку.

Пунктом 3.5 договору від
29.03.2006р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає стягненню відповідно до чинного законодавства з
урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування
пені від суми заборгованості, за кожний день включаючи день оплати.

Відповідно, позивачем нараховано
61грн. 03коп. пені за період з 11.04.2006р. по 12.04.2007р.

При прийнятті рішення суд керується
нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли
між сторонами на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого)
майна  від 29.03.2006р., за своїм
характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК
України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1
Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283
Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди
застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу
України передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар
сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193
Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних
умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння
відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України
“Про оренду державного та комунального майна” орендою   є   засноване   на
договорі  строкове  платне користування майном, необхідним
орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону
України "Про оренду державного та комунального майна" орендар
зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від
наслідків господарського діяльності.

Відповідно до ст.256, ст.258
Цивільного кодексу України позовна давність -це строк, у межах якого особа може
звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Для окремих видів вимог законом може встановлюватись спеціальна позовна
давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю.
Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог, про стягнення
неустойки (штрафу, пені).

Пунктом 6 ст.232 Господарського
кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення
виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором,
припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи те, що позов подано
02.11.2007р.,  правомірним є
нарахування  14грн. 85коп. пені за період
з 02.11.2006р. по 12.04.2007р.

Виходячи із вищенаведеного, позов
Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області
м. Хмельницький до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький в частині
стягнення 356грн. 04коп. заборгованості, 14грн. 85коп. пені є обґрунтованим,
підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить
покласти на відповідача пропорційно задоволених вимог.

Зважаючи на викладене, керуючись
ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и
в:

Позов Регіонального відділення
Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до
Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 417грн.
07коп. задоволити частково.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна,
75 для зарахування до державного бюджету (одержувач: УДК у м. Хмельницькому,
код 23565225, р/р: 0002, МФО 815013, банк одержувача: ГУДКУ у
Хмельницькій області) - 356грн. 04коп. (триста п'ятдесят шість гривень 04коп.)
заборгованості по орендній платі, 14грн. 85коп. (чотирнадцять гривень 85коп.)
пені.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України по коду
бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення
державного казначейства (на рахунок 0002 УДК у м.Хмельницькому, код
23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) державне мито в розмірі 90грн. 78коп.
(дев'яносто гривень 78коп.).

Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України через
відділення державного казначейства (на рахунок 0002, код банку 815013,
ГУ ДКУ у Хмельницькій області, УДК м. Хмельницький, призначення
платежу: 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу в розмірі 105грн. 02коп. (сто п'ять гривень 02коп.).

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Суддя
В.О. Шпак

Віддруковано
в 3 примірниках:

1.          До справи;

2.          Позивачу;

3.          Відповідачу;