ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

"18" грудня 2007 р.                                                             Справа №  13/5593

Господарський суд Черкаської області в складі:  головуючого -  судді  Скиби Г.М., при секретарі Бордунос Л.І. розглянув у відкритому судовому засіданні  справу за позовом прокурора Катеринопільського району в інтересах держави в особі  Катеринопільської районної державної адміністрації, смт. Катеринопіль, вул. Леніна, 12

та Єрківської селищної ради,  смт. Єрки Катеринопільського району

вул. Свердлова, 2

до ВАТ «Черкасиобленерго» м. Черкаси, вул. Гоголя, 285

про звільнення самовільно зайнятої ділянки та стягнення збитків за безоплатне користування землею без укладеного договору оренди в сумі 4141,88 грн.

за участю представників сторін:

прокурор: Соколишина Л.Б. –прокурор відділу –за посадою;

від позивача: адміністрація –С.А. Бондар –доручення від 28.11.2007 року №412/02-21;

рада –Л.О. Польовий –селищний голова –за посадою;

від відповідача: Крикун О.А. - довіреність від 29.08.2007 року №3718/13-юр;

Забудський О.Д. –довіреність від 17.01.2007 року №237/5-юр.

Заслухавши пояснення  прокурора, представників сторін, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд  ВСТАНОВИВ:

КРВ у Катеринопільському районі відповідно до п. 2.1 плану контрольно-ревізійної роботи було проведено документальну ревізію стану виконання бюджету та збереження коштів і матеріальних цінностей у Єрківській селищній раді за період з 01.01.2004 року по 01.01.2007 року.

Ревізією правильності надання в оренду землі та стану розрахунків за неї встановлено, що:

ВАТ „Черкасиобленерго" без оформлення договірних відносин використовує земельну ділянку площею 2,6091 га, яка надана за розпорядженням голови Катеринопільської районної державної адміністрації від 25.07.2002 року №187 в оренду, терміном на 49 років для виробництва та розподілу електроенергії, внаслідок чого до бюджету селища недоотримано кошти в сумі 4141,88 грн. (1520,06 грн. (2005 рік) + 1573,10 грн. (2006 рік) +1048,72 грн. (8 місяців 2007 року)).

Стаття 6 ч.І Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про оренду землі»від 02.10.2003 року за №1211-4 регулює відносини оренди землі, де зазначено, що орендарі набувають право оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договорами оренди землі. ВАТ „Черкасиобленерго" використовує земельну ділянку площею 2,6091 га без договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст.125 ч.2 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди. У відповідача по справі відсутнє право на користування земельною ділянкою, оскільки  він не уклав із Катеринопільською районною державною адміністрацією договір оренди земельної ділянки.

Відповідно ст. 212 Земельного Кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі, а тому відповідач по справі зобов’язаний повернути земельну ділянку площею 2,6091 га, яка перебуває у власності Катеринопільської районної державної адміністрації.

Статтею 211 Земельного кодексу України передбачена цивільна відповідальність за самовільне зайняття земельних ділянок, а тому прокурор району звертається в інтересах Катеринопільської районної державної адміністрації, Єрківської селищної ради до ВАТ „Черкасиобленерго" із позовною заявою, в зв’язку з тим, що внаслідок не оформлення договірних відносин до бюджету селища недоотримано кошти в сумі 4141,88 грн.

Відповідно до ст. 224 Господарського Кодексу України ВАТ „Черкасиобленерго" порушив установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, тобто без укладення договору оренди землі використовує землю, яка перебуває у власності Катеринопільської районної державної адміністрації, площею 2,6091 га, внаслідок чого бюджету Єрківській селищній раді нанесено збитки в сумі 4141,88 грн., які відповідач  зобов’язаний відшкодувати.

Згідно зі ст.1 Земельного кодексу України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, а тому пред’явлення прокуратурою Катеринопільського району даного позову є формою державної підтримки державної охорони землі шляхом судового захисту.

Прокурором 10 грудня 2007 року суду подано заяву про зміну позовних вимог. Заяву відповідно до вимог ст. 22 ГПК України прийнято судом. Прокурор просить зобов’язати відповідача укласти договір оренди земельної ділянки 2,6091 ГА з Катеринопільською РДА.

Представники позивачів вимоги підтримали та просять позов задовольнити.

Представники  відповідача вимоги заперечили та вказали, що земельні ділянки використовують підставно і повністю сплачують за користування власнику землі земельний податок. Заборгованість у відповідача відсутня, що підтверджено довідкою та розрахунками ДПІ.

Договір не укладено з підстав, що не проведена грошова оцінка спірної земельної ділянки. Роботи в цьому напрямку проводяться, вся необхідна документація зібрана і буде подана в РДА для укладання договору. Самозахват землі та нанесення збитків позивачу представники відповідача заперечують. Просять в позові відмовити.

Оцінюючи зібрані докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивачів та прокурора обгрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають до задоволення. Належить

зобов'язати відповідача укласти договір оренди земельної ділянки 2,6091 ГА з Катеринопільською РДА, оскільки використання землі в Україні є платним, а безпосереднє користування земельною ділянкою можливе лише на підставі документу, що посвідчує право володіння чи користування.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати необхідно покласти на позивачів та не стягувати, оскільки не добуто доказів протиправного ухилення відповідача від укладання договору оренди землі.

Керуючись  ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський  суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобов'язати відповідача ВАТ «Черкасиобленерго» м. Черкаси, вул. Гоголя, 285, -

укласти договір оренди земельної ділянки 2,6091 ГА з Катеринопільською РДА, смт. Катеринопіль, вул. Леніна, 12

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через господарський суд Черкаської області.

Примірник рішення направити прокурору Черкаської області та прокурору Катеринопільського району до відому.

Суддя                                                             Г.М. Скиба