ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"04" грудня 2007 р.                                                                            Справа  № 3/124

За позовом   Відкритого акціонерного товариства «Володимирецький райагрохім»

до відповідача  Комунального підприємства  «Рівненське обласного бюро технічної інвентаризації»

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Рафалівська селищна рада

про визнання права приватної власності на нерухоме майно

Суддя  Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача  : ліквідатор - арбітражний керуючий Тихончук Л.Х.; Соляр С.О. (довіреність б/н від 26.11.2007 року);

від відповідача :  Шмід Н.М. (довіреність №31 від 15.01.2007 року);

від третьої особи:  не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач  Відкрите акціонерне товариство "Володимирецький райагрохім", звернулось до господарського  суду Рівненської області з позовом до Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно: адміністративний корпус (літ А-ІІ), що знаходиться за адресою: Рівненська область, смт. Рафалівка, вул. Б.Хмельницького, буд.40 та зобов'язання здійснити державну реєстрацію права власності.

Представником відповідача подано клопотання про заміну неналежного відповідача, в якому просить замінити неналежного відповідача КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" на належного відповідача КП "Рівненське бюро технічної інвентаризації" Рівненської обласної ради у зв’язку з зміною назви підприємства. При цьому до клопотання відповідачем додано копію Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи.

Керуючись ч.2 ст.24 Господарського процесуального кодексу в судовому засіданні судом оголошено ухвалу, якою замінено неналежного відповідача КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" на належного відповідача КП "Рівненське бюро технічної інвентаризації" Рівненської обласної ради.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві, та пояснив наступне: постановою господарського суду Рівненської області від 21.11.2005 року по справі №4/43 ВАТ "Володимирецький райагрохім" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором ВАТ "Володимирецький райагрохім", відповідно до вимог ст.26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" було сформовано, ліквідаційну масу банкрута до якої в числі інших активів включено адміністративний корпус  (літ А-ІІ), що знаходиться за адресою: Рівненська область, смт. Рафалівка, вул. Б.Хмельницького, буд.40. Рішенням Рафалівської селищної ради №11 від 21.09.1998 року ВАТ "Володимирецький райагрохім" виділено земельну ділянку площею 3,35 га, на підставі вищевказаного рішення було видано Державний акт на право постійного користування землею серії 1-РВ№001881, зареєстрований 01.06.1999 року за №117.  На даній земельній ділянці розміщені основні виробничі, допоміжні будівлі і споруди підприємства, в т.ч. і адміністративний корпус.

Ліквідатор ВАТ "Володимирецький райагрохім" звернувся до КП РОБТІ з проханням зареєструвати право власності на  адміністративний корпус  (літ А-ІІ), що знаходиться за адресою: Рівненська область, смт. Рафалівка, вул. Б.Хмельницького, буд.40. Реєстратором КП РОБТІ прийнято рішення про відмову у реєстрації права власності, яка мотивована тим, що для оформлення права власності фізичним та юридичним особам необхідно надати рішення про відведення земельної ділянки під будівництво об’єкту або акт про право власності на землю та акт комісії про прийняття об’єкта і введення його в експлуатацію.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача пояснень з приводу предмету спору не надала.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін,  вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

Відкритим акціонерним товариством "Володимирецький райагрохім" в смт. Рафалівка, вул. Б.Хмельницького, буд.40, Володимирецього району Рівненської області збудовано адміністративну будівлю. Адмінбудівлю збудовано на земельній ділянці площею 4,37 га, наданій в постійне користування для розміщення основних виробничих, допоміжних будівель і споруд на території смт. Рафалівка рішенням  Рафалівської селищної ради  №11 від 21.09.1998 року ВАТ "Володимирецький райагрохім" (Державний акт на право постійного користування землею серія І-РВ №001881, зареєстрований 01.06.1999 року за №117). Адміністративне приміщення знаходиться на балансі ВАТ "Володимирецький райагрохім", що підтверджується довідкою ліквідатора ВАТ "Володимирецький райагрохім".

20.03.2004 року Комунальним підприємством "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" виготовлений технічний паспорт на завершений будівництвом комплекс майнових споруд, до якого включено двоповерхову адміністративну будівлю площею 620,8 кв.м. (літ А-ІІ) за адресою: смт. Рафалівка, вул. Б.Хмельницького, буд.40.

Рішенням реєстратора КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" позивачу відмовлено в реєстрації права власності на спірну адміністративну будівлю.

Судом встановлено, що оскільки позивачем не надано в БТІ акту про прийняття в експлуатацію вказаного об’єкта, що є предметом спору, і на даний час вчинити таку реєстрацію за товариством є неможливим, дії обласного БТІ є обставиною, що перешкоджає реалізації прав Позивача, гарантованих Конституцією та законами України як власника майна, а саме прав по розпорядженню своєю власністю.

Статтею 41 Конституції гарантується право кожного на володіння, користування і розпорядження своєю власністю і т.д.. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Така ж норма закріплена і в ст.321 ЦК України, згідно якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Така ж норма закріплена і в статті 48 Закону України "Про власність".

Згідно ч.1 ст.329 Цивільного Кодексу України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст.392 Цивільного Кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст.144 ГК України майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом.

Отже, право власності на адміністративну будівлю Відкритим акціонерним товариством «Володимирецький райагрохім» набуто правомірно.

Судовими органами будь-яких рішень, які б обмежували право позивача володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним майном, сторонами не надано.

На день винесення даного рішення від будь-кого іншого заяв про право на вказане майно  та заперечень проти права власності позивача на нього не поступало.

Позовна вимога, яка стосується зобов’язання Комунального підприємства "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" Рівненської обласної ради здійснити державну реєстрацію права власності на будівлю адміністративний корпус (літ А-ІІ), що знаходиться за адресою: Рівненська область, смт. Рафалівка, вул. Б. Хмельницького, буд.40 за Відкритим акціонерним товариством "Володимирецький райагрохім" не підлягає вирішенню в господарських судах України, оскільки спори фізичних та юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень, щодо оскарження його рішень, дій чи бездіяльності, відповідно до ч.1. ст.17 Кодексу адміністративного судочинства підлягають розгляду у адміністративних судах. Суд, керуючись ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, припинив провадження у справі в цій частині.

Керуючись ч.1 ст.80, ст.ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Визнати право власності на адміністративний корпус (літ А-ІІ), що знаходиться за адресою: Рівненська область, смт. Рафалівка, вул. Б. Хмельницького, буд.40 за Відкритим акціонерним товариством "Володимирецький райагрохім" ().

3. Припинити провадження у справі в частині позовних вимог про зобов’язання Комунального підприємства "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" Рівненської обласної ради здійснити державну реєстрацію права власності на будівлю адміністративний корпус (літ А-ІІ).

Суддя                                                                Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею  підписано  «  07 » грудня 2007 р.