ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"14" грудня 2007 р.
Справа №  17/923/07

Господарський
суд Миколаївської області,

головуючий
суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Хімороді В.Г.,

з
участю представників сторін:

від позивача -ОСОБА_1;

від відповідача -не з”явився;

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу № 17/923/07

за позовом
фізичної особи-підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_1,

до фізичної
особи-підприємця  ОСОБА_2, АДРЕСА_2,

про
визнання угоди дійсною,-

В С Т А Н О В
И В:

Фізичною особою-підприємце  ОСОБА_1 (надалі-позивач) пред'явлено позов до
фізичної особи-підприємця  ОСОБА_2
(надалі-відповідач) про визнання угоди дійсною.

Позивач свої позовні вимоги обгрунтовує
наступним:

27.11.2007 року між сторонами було укладено
договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме двокімнатної квартири за
адресою АДРЕСА_3. Факт купівлі продажу підтверджується віповідним актом
прийому-передачі майна і належних за це грошових коштів. Ціна договору- 108 600
грн.  Сторони домовились про всі суттєві
умови договору (предмет, ціна, порядок передачі), що було оформлено в письмовому
вигляді. Договор був виконаний в части передання майна і грошей повністю.

Відповідач, фізична
особа-підприємець ОСОБА_2 20.11.2007 року купив зазначену квартиру у ОСОБА_3,
за сумму 86 950 грн. Факт купівлі-продажу квартири підтверджується письмовим
договором купівлі- продажу майна від 20.11.2007 року, актом прийманням-передачі
майна від 20.11.2007 року, відповідно до якого вказана квартира стала належати
на праві власності фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2

При купівлі позивачем зазначеного
нерухомого майна 27.11.2007 року в договорі купівлі-продажу було обумовлено, що
наступного дня після здійснення угоди, тобто 28.11.2007 року, відповідач
прибуде до Першої державної нотаріальної контори м. Миколаєва для проведення
державної реєстрації договору купівлі-продажу. Однак, в зазначений час, 28.11.2007
року відповідач до Першої нотаріальної контори не прибув.

В зв”язку з цим, позивачем на
адресу відповідача було направлено заяву з проханням прибути 30.11.2007 року до
Першої державної нотаріальної контори
м. Миколаєва, на що відповідач надіслав відповідь, що до нотаріальної
контори не прийде в зв”язку з зайнятістю по роботі, в зв”язку з чим, договір
купівлі -продажу зареєстрований не був.

Позивач у судовому засіданні
позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

На адресу господарського суду від
відповідача надійшов відзив в якому позовні вимоги визнав та клопоче про
розгляд справи без його участі.

Враховуючи наведене, вивчивши
матеріали, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог на підставі
нижченаведеного:

Відповідно до ст. 220 Цивільного
кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним, однак якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до п. 1 ст. 334
Цивільного кодексу  України, право
власності за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом. Відповідно до п. 1 ст. 182 Цивільного
кодексу України, право власності на нерухомі речі підлягає державної
реєстрації.

В даному випадку, відповідно до
Наказу Міністерства юстиції України від
07 лютого 2002 року № 7/5 „Про затвердження Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” із наступними змінами І
доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 19 травня
2005 року № 49/5 реєстрація права власності на об”єкти нерухомого майна
провадиться БТІ за їх місцезнаходженням..

Відповідачем безпідставно не
виконані свої зобов'язання за договором про забезпечення нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу від           27.11.2007 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до
умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Як наведено вище, сторонами в
договорі купівлі-продажу обумовлені всі його істотні умови.

Договір підписаний повноважними
представниками сторін. На  виконання умов
договору позивачем за актом приймання-передачі від 27.11.2007 року передано в
розпорядження продане нерухоме майно. В рахунок оплати Відповідачем передані
грошові кошти в сумі 108 600 грн. (вартість нерухомого майна).

Враховуючи наведене, позовні
вимоги  підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И
В:

1.          Позовні вимоги фізичної
особи-підприємця  ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

2.          Визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 27.11.2007 року, предметом якого є двокімнатна квартира за
адресою АДРЕСА_3 укладеного між фізичною особою-підприємцем  ОСОБА_1 та фізичною особою-підприємцем  ОСОБА_2 дійсним.

3.          Визнати за фізичною
особою-підприємцем  ОСОБА_1 (код НОМЕР_1)
право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено до
Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання
рішення, оформленого відповідно до  ст.
84 Господарського процесуального кодексу
України.

Суддя                                                        Коваль С.М.