ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

17.09.07
Справа № 14/423-07.

позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Атон-АМД”, Охтирський

район

до відповідача: Охтирської районної ради

треті особи: 1. Охтирська районна державна адміністрація

2. Кардашівська сільська рада Охтирського району

про спонукання вчинити певні дії

СУДДЯ   Миропольський С.О.

Представники сторін:

Від позивача:          Азаренко В.П.

Від відповідача:      не з’явився

Від третьої особи:   не з’явився

не з’явився

За участю секретаря судового засідання Міщенко Т.М.

Суть спору: Позивач просить суд зобов’язати відповідача усунути порушення чинного законодавства України та погодити технічну документацію із землеустрою щодо надання нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка передається в оренду позивачу, для розміщення та обслуговування будівель і споруд для переробки та сушки деревини на території земель Кардашівської сільської ради Охтирського району за межами населеного пункту, Охтирського району Сумської області (на території колишньої військової частини).

Відповідач у відзиві на позовну заяву пояснив, що  після проведеного виїзного засідання комісії з питань екології, регулювання земельних відносин з порядком денним «Про дослідження земельної ділянки, що знаходиться в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «АТОН-АМД» на території Кардашівської сільської ради Охтирського району» повторно Охтирська райдержадміністрація клопотання про затвердження технічної документації із нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що орендується позивачем не надавала.

Перша третя особа в судове засідання не з’явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, тому на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній  матеріалами.

Друга третя особа в письмовому поясненні повідомила, що не заперечує проти позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

01.02.2005р. між ТОВ “Атон-АМД” та ТОВ “ЗОРЯ ПЛЮС” укладено договір уступки права вимоги № 982800 ВВТ. Договір уступки права вимоги виник між сторонами із зобов’язань за кредитним договором, договором застави та договором поруки № 1 від 25.03.2004р., згідно якого поручитель –ТОВ “Атон-АМД” виконав умови зобов’язання перед кредитором –ВАТ КБ “Надра”. На цій підставі до ТОВ “Атон-АМД” перейшло право власності на будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді ТОВ “Зоря Плюс”. Вказаний договір зареєстрований в КП “Охтирське міське БТІ”04.02.2005р. за № 3725679.

Відповідно до розпорядження голови Охтирської Райдержадміністрації № 567 від 04.10.2005р. в зв’язку з набуттям права власності на будівлі та споруди, позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки 0,5 га забудованих земель в оренду для розміщення та обслуговування будівель та споруд для переробки та сушки деревини на території Кардашівської сільської ради за межами населених пунктів за рахунок земель, наданих в оренду ТОВ “Зоря плюс”.

Позивачем виготовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель державної власності, які знаходяться в оренді ТОВ “Зоря Плюс” в оренду ТОВ “Атон-АМД” для підприємств іншої промисловості (виробництво різних виробів з деревини) на території Кардашівської сільської ради Охтирського району Сумської області.

Проект погоджений в Сумському  обласному управлінні земельних ресурсів, Охтирському районному відділу земельних ресурсів, відділі містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Охтирської райдержадміністрації, Управлінні культури та туризму Сумської облдержадміністрації, Охтирській санітарно-епідеміологічній станцій, Охтирській міськрайонній екологічній інспекції, Кардашівською сільрадою, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування –на підставі договору оренди.

Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України розпорядження землями за межами населених пунктів здійснюють органи виконавчої влади. Відповідно до ч.3 ст. 124 та п.6 ст. 123 Земельного кодексу України проект відведення земельної ділянки подається до відповідної державної адміністрації, яка приймає рішення про надання земельної ділянки в оренду.

09.10.2006р. директор ТОВ “Атон-АМД” звернувся до Охтирської районної державної адміністрації з прохання затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель держаної власності, які знаходяться в користуванні ТОВ “Зоря Плюс” в оренду ТОВ “Атон-АМД” для підприємств іншої промисловості (виробництво різних виробів з деревини) на території Кардашівської сільської ради Охтирського району. На дане звернення 24.10.2006р. Охтирська районна державна адміністрація повідомила, що зазначений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки не відповідає вимога Постанови Кабінету Міністрів України “Про затвердження Порядку розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок”.

28.11.2006р. позивач повторно звернувся до Охтирської районної державної адміністрації з проханням затвердити проект землеустрою.

Отже, позивач неодноразово звертався до орендодавця (відповідача у даній справі) – Охтирської районної державної адміністрації з прохання затвердити проект землеустрою, про що свідчать копії заяв, які надані позивачем до матеріалів справи, а саме: заяви від 09.10.2006 р., 28.11.2006р

Однак, відповідач відповіді на заяву від 28.11.2006р. не надав.

Рішенням господарського суду Сумської області від 26.12.06 зобов'язано Охтирську Р усунути порушення чинного законодавства та укласти з ТОВ "АТОН-АМД" договір оренди земельної для розміщення та обслуговування будівель та споруд для переробки та сушки деревини на території Кардашівської сільської ради за рахунок земель, наданих в оренду ТОВ "ЗОРЯ ПЛЮС".

Позивачем виготовлений проект землеустрою щодо відведення земель ділянки із земель державної власності, які знаходяться в постійному користування ТОВ "ЗОРЯ ПЛЮС оренду ТОВ "АТОН-АМД" згідно з розпорядженням голови Охтирської РДА № 567 від 04.10.2005р. Проект погоджений в Сумському обласному управління земельних ресурсів, Охтирському районному від земельних ресурсів, відділі містобудування, управління культури та туризму, Охтирської РДА, Охтирській СЕС, Охтирській міськрайонній екологічній інспекції, Кардашівській сільраді, грошова оцінка земель ділянки проведена.

У відповідності до п. 6 ст. 123 Земельного кодексу України передбачено, що проект відведення земельної ділянки погоджується із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини і після одержання висновку державної землевпорядної експертизи по об'єктах, які їй підлягають, подається до відповідної державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради, які розглядають його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Клопотання позивача, щодо направлення матеріалів справи до Прокуратури Сумської області, не підлягає задоволенню, оскільки позивачем не наведено достатніх фактів та доказів на підставі яких матеріали справи мали бути направлені до прокуратури.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати по сплаті держмита у розмірі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Зобов’язати Охтирську районну державну адміністрацію (42700, Сумська область, м. Охтирка, вул. Київська, 1, код 04058114) усунути порушення чинного законодавства України та погодити технічну документацію із землеустрою щодо надання нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка передається в оренду позивачу, для розміщення та обслуговування будівель і споруд для переробки та сушки деревини на території земель Кардашівської сільської ради Охтирського району за межами населеного пункту, Охтирського району Сумської області (на території колишньої військової частини), яка орендується Товариством з обмеженою відповідальністю “Атон-АМД” (42700, Сумська область, Охтирський район, с.Буймерівка, код 31938774).

3.Стягнути з Охтирської районної державної адміністрації (42700, Сумська область, м.Охтирка, вул. Київська, 1, код 04058114) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Атон-АМД” (42700, Сумська область, Охтирський район, с.Буймерівка, код 31938774) витрат по сплаті держаного мита в сумі 85 грн. 00 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 118 грн. 00 коп.

4.Наказ видати після набрання рішення законної сили.