ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.12.07                                                                                           Справа№ 21/287

За позовом:          РВ ФДМ України по Львівській області, м.Львів

до відповідача:          ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія”, м.Львів

про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати в сумі 2436,98 грн.

Суддя Масловська Л.З.

Представники:

від позивача -      Настюк Т.М. –головний спеціаліст-ю/к

від відповідача - н/з

Представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки відповідно до ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено РВ ФДМ України по Львівській області до ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія”, м.Львів про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати в сумі 2436,98 грн.

12.10.2007 року порушено провадження по даній справі та призначено в засідання на 13.11.2007 року.

Для всебічного, повного та об’єктивного вирішення спору по суті розгляд справи відкладався ухвалою суду від 13.11.2007 року.

Представник позивача в судовому засіданні подав заяву про уточнення (збільшення) позовних вимог №11/8-11-8249 від 05.12.2007 року, просить суд додатково стягнути з відповідача 2346,19 грн. боргу та 90,79 грн. пені.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, відзиву на позов не подав, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Відповідно до витягу серія АА №447804 з ЄДРПОУ юридична адреса відповідача Львівська обл., Яворівський р-н, с.Новий Яр, вул.без назви, 30 була незмінною на момент розгляду справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин справи і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

31.01.2006 року між регіональним відділенням ФДМУ по Львівській області (орендодавець) та ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія” (орендар), укладено договір оренди №7 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо інше не встановлено законом, у даному випадку сторони уклали договір у письмовій формі. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Відповідно до 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, що перебуває у державній власності, а саме: частину бетонної площадки блоку РСГ площею 120 кв.м.; залізничну колію №7 станції промплощадки довжиною 45 м.п.; вбудовані нежитлові приміщення на 1-му та 2-му поверхах об’єднаного будинку транспортного управління, загальною площею 66,2 кв.м (№№27, 28, 23, 59, 57, 60, 56, 58), які знаходяться за адресою: Львівська обл., Яворівський р-н, с.Новий Яр, вул.без назви,30 та знаходиться на балансі Яворівського державного гірничо-хімічного підприємства “Сірка”.

Відповідно до п. 3.3 договору, орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу   інфляції у наступному співвідношенні - 70% до державного бюджету, 30% на рахунок балансоутримувача (п.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Відповідно до п. 5.3 договору, орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

З березня 2007 року по жовтень 2007 року сума заборгованості з орендної плати, згідно з договором, становить 2346,19 грн. відповідно до поданого розрахунку (згідно поданого уточнення).

Згідно з п. 3.5 договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у визначеному п. 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, у зв’зку з цим позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 90,79 грн.

Крім того, позивач просить, згідно з п. 10.4 договору, за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством, суд розірвати договір оренди №7 від 31.01.2006 року.

У ст. 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання, згідно зі ст. 611 ЦК України, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

У ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

З метою досудового врегулювання спору 23.08.2007 року на адресу ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія” направлено претензію №11/11-6091 з проханням сплатити заборговану суму з орендної плати та нараховану пеню, з коригуванням на дату сплати, підписати із балансоутримувачем акт приймання-передачі, орендованого, згідно з договором майна, докази такої передачі скерувати на адресу регіонального відділення. Проте, станом на 03.10.2007р. жодних відповідей на претензію на адресу регіонального відділення ФДМ по Львівській області не надходило.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Враховуючи наведене, суд  дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані поданими доказами, і підлягають до задоволення.

Судові витрати покласти на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.193 ГК України, ст.ст. 526, 610, 627, 638, 639 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85 ,121 ГПК України,   суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.          Позов задоволити повністю.

2. Розірвати договір оренди №7 від 31.01.2006 року, укладений між РВ ФДМ по Львівській області та ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія”.          Розірвати договір оренди „10 від 30.01.2006 року, укладений між РВ ФДМ України по Львівській області та ПП Саркісяном В.Г.

3. Виселити ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія” із частини бетонної площадки блоку РСГ площею 120 кв.м.; залізничну колію №7 станції промплощадки довжиною 45 м.п.; вбудовані нежитлові приміщення на 1-му та 2-му поверхах об’єднаного будинку транспортного управління, загальною площею 66,2 кв.м. (№№27, 28, 23, 59, 57, 60, 56, 58), які знаходяться за адресою: Львівська обл., Яворівський р-н, с.Новий Яр, вул.без назви,30 та знаходиться на балансі Яворівського державного гірничо-хімічного підприємства “Сірка”.

4. Зобов’язати ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія” передати по акту приймання-передачі орендоване майно –частину бетонної площадки блоку РСГ площею 120 кв.м.; залізничну колію №7 станції промплощадки довжиною 45 м.п.; вбудовані нежитлові приміщення на 1-му та 2-му поверхах об’єднаного будинку транспортного управління, загальною площею 66,2 кв.м. (№№27, 28, 23, 59, 57, 60, 56, 58), які знаходяться за адресою: Львівська обл., Яворівський р-н, с.Новий Яр, вул.без назви,30 та знаходиться на балансі Яворівського державного гірничо-хімічного підприємства “Сірка”.

5. Стягнути з ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія”, Львівська обл., Яворівський р-н, с.Новий Яр, вул.без назви,30 () в дохід державного бюджету м.Львова (р/р 2002 УДК у Львівській області, МФО 825014, ) –2346,19 грн. основного боргу та 90,79 грн. пені.

6. Стягнути з ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія”, Львівська обл., Яворівський р-н, с.Новий Яр, вул.без назви,30 () в дохід державного бюджету - 102 грн. державного мита.

7. Стягнути з ТзОВ “Транспортно-сервісна компанія”, Львівська обл., Яворівський р-н, с.Новий Яр, вул.без назви,30 () в дохід місцевого бюджету Личаківського р-ну м.Львова - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати.

Суддя                                                                                             Масловська Л.З.