ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06"
грудня 2007 р.
Справа № 38/395-07

вх. № 12290/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1. - за довір. ВКВ 350760 від 23.11.2007 р.,
відповідача - Таран Д.П. - за довір. № 08-10/1265/2-07 від 26.04.2007 р.,

розглянувши справу за позовом суб"єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, м. Харків

до  Харківська міська
рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач у позовній заяві просить суд визнати за ним право
власності на нежитлову будівлю нежитлову будівлю літ. «Б-3» до складу якої
входять нежитлові приміщення першого поверху: №1ч№13, №27, №28; другого
поверху: №14ч№26, № 29, № 30; третього поверху: №31ч№43, загальною площею
1378,4 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 102-А.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечень по суті
позову не висунув.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представників
сторін, суд встановив наступне:

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності № 37
від 17.01.2007р. позивачу - фізичній особі підприємцю ОСОБА_2 на праві
приватної власності належить нежитлова будівля літ. «Б-2», загальної площею
1074,6 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 102-А. У
відповідності до Технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» від 11.04.2006р. ОСОБА_2 належить нежитлова будівля літ. «Б-2»
до складу якої входять приміщення: на першому поверсі №1 площею 2,7 кв. м., №2
площею 12,4 кв. м., №3 площею 15,5 кв. м., №4 площею 12,9 кв. м., № 5 площею
1,2 кв. м., №6 площею 2,8 кв. м., № 7 площею 10,3 кв. м., № 8 площею 1,5 кв.
м., №9 площею 7,3 кв. м., № 10 площею 102,0 кв. м., № 11 площею 2,3 кв. м., №
12 площею 27,9 кв. м., №13 площею 698,3 кв. м., на другому поверсі № 14 площею
15,2 кв. м., №15 площею 15,5 кв. м., №16 площею 39,6 кв. м., №17 площею 10,9
кв. м., №18 площею 2,9 кв. м., №19 площею 11,5 кв. м., №20 площею 12,5 кв. м.,
№21 площею 13,4 кв. м., №22 площею 12,1 кв. м., №23 площею 14,0 кв. м., № 24
площею 11,4 кв. м., № 25 площею 13,1 кв. м., №26 площею 5,4 кв. м., загальною
площею 1074,6 кв. м., що розташована за адресою вул. Пушкінська, 102-А в м.
Харкові.

Згідно договору оренди земельної ділянки №66115/04 від
15.07.2004р. позивачу ФО-П ОСОБА_2 була надана земельна ділянка загальною площею
0,2232га, що знаходиться по вул. Пушкінській, 102-А в м. Харкові.

Судом встановлено, що протягом 2006-2007р.р. позивачем - ФО-П
ОСОБА_2 була здійснена реконструкція з надбудовою та прибудовою існуючої
нежитлової будівлі - складу. Після проведеної реконструкції нежитлова будівля
літ. «Б-2» реконструювалась в літ. «Б-3» до складу якої входять нежитлові
приміщення першого поверху: №1 площею 2,7 кв. м., №2 площею 12,4 кв. м., №3
площею 15,5 кв. м., №4 площею 12,9 кв. м., № 5 площею 1,2 кв. м., №6 площею 2,8
кв. м., № 7 площею 10,3 кв. м., № 8 площею 1,5 кв. м., №9 площею 7,3 кв. м., №
10 площею 102,0 кв. м., № 11 площею 2,3 кв. м., № 12 площею 27,9 кв. м., №13
площею 698,3 кв. м., №27 площею 36,0 кв. м., №28 площею 2,6 кв.м; другого
поверху: № 14 площею 15,2 кв. м., №15 площею 15,5 кв. м., №16 площею 39,6 кв.
м., №17 площею 10,9 кв. м., №18 площею 2,9 кв. м., №19 площею 11,5 кв. м., №20
площею 12,5 кв. м., №21 площею 13,4 кв. м., №22 площею 12,1 кв. м., №23 площею
14,0 кв. м., № 24 площею 11,4 кв. м., № 25 площею 13,1 кв. м., №26 площею 5,4
кв. м., № 29 площею 1,7 кв. м., № 30 площею 21,3 кв. м., третього поверху № 31
площею 1,6 кв. м., №32 площею 8,6 кв. м., №33 площею 20,4 кв. м., №34 площею
26,4 кв. м., №35 площею 27,1 кв. м., № 36 площею 43,5 кв. м., №37 площею 27,0
кв. м., №38 площею 23,0 кв. м., №39 площею 2,5 кв. м., №40 площею 0,9 кв. м.,
№41 площею 15,5 кв. м., №42 площею 10,7 кв. м., №43 площею 34,7 кв. м.,
загальна площа стала складати 1378,4кв. м., що підтверджено Технічним паспортом
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 30.10.2007р.
Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі
літ. «Б-3» - склад по вул. Пушкінській, буд. 102-А, підтверджена Технічним
висновком «Про стан будівних конструкції і можливості подальшої експлуатації
нежитлової будівлі літ. «Б-3» по вул. Пушкінській, буд. 102-А,» розробленим ТОВ
фірма «Віст». У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції
нежитлової будівлі не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні
несучі конструкції нежитлової будівлі знаходяться в задовільному стані. Після
проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлова будівля може
використовуватися за своїм призначенням.

Як встановлено судом та підтверджується наявною в матеріалах
справи технічною документацією, на момент розгляду справи реконструкція та
будівництво вказаного об'єкту - нежитлової будівлі літ. «Б-3» - склад, що
розташований за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 102-А, закінчилась.

Враховуючи, що вказаний об'єкт - нежитлова будівля, яка зазначена
в технічній документації, та розташована за адресою: м. Харків, вул.
Пушкінська, 102-А знаходиться в користуванні позивача з підстав, не заборонених
законом, відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 325 Цивільного кодексу України суб'єктами права приватної
власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого
майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм
належати.

Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності
на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво (ст. 376 Цивільного кодексу України).

У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну
реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро
технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних
одиниць.

Отже для реєстрації позивачем права власності на нежитлову будівлю
необхідний правовстановлюючий документ, який би засвідчував відповідне право
позивача.

Згідно п.1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним зі
способів захисту цивільних прав є визнання права.

Відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого
наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 (у редакції наказу
від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про
визнання права власності на нерухоме майно.

Суд не вбачає у визнанні за позивачем права власності на нежитлову
будівлю літ. «Б-3» до складу якої входять нежитлові приміщення першого поверху:
№1ч№13, №27, №28; другого поверху: №14ч№26, № 29, № 30; третього поверху:
№31ч№43, загальною площею 1378,4 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків,
вул. Пушкінська, 102-А, поручень будь-чиїх прав чи охоронюваних законом
інтересів.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є
обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33,  82-85 Господарського процесуального кодексу
України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною
особою  ОСОБА_2 право власності на
нежитлову будівлю літ. «Б-3» (нежитлові приміщення першого поверху: №1ч№13,
№27, №28; другого поверху: №14ч№26, № 29, № 30; третього поверху: №31ч№43),
загальною площею 1378,4 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул.
Пушкінська, 102-А.

Суддя
Жельне С.Ч.