ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  33/285

06.11.07

Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу

за позовом                    Прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в  особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

до                                  товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інкопром»

про                                 стягнення 23 209,68 грн.

За участю представників сторін:

від позивача:            Кудрявцева Р.М. –дов. № 7/9-312-05/53 від 08.11.2006 року;

від відповідача:        не з’явився;

від прокуратури:     Байдацька І.Б. - посвід. № 230 від 18.12.2006 року.

встановив :

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги прокурора Шевченківського району м. Києва в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інкопром»про стягнення заборгованості в сумі 23 209,68 грн. за договором № 670/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 14.01.2005 року.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ним та відповідачем був укладений договір № 670/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 14.01.2005 року, відповідно до умов якого позивач на підставі розпорядження Шевченківської районної у м. Києві ради № 159 від 24.11.2004 року зобов’язується передати, а відповідач –прийняти у тимчасове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду) загальною площею цоколь з орендуємою площею 139,8 кв.м в т.ч. цокольне приміщення загальною площею 139,8 кв.м, згідно  поповерхового плану приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9, за адресою: М. Київ, вул. Михайлівська, 22 б.

Відповідно до п.1.2 договору № 670/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 14.01.2005 року метою оренди є офіс.

Згідно п.2.1 договору № 670/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 14.01.2005 року за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший місяць складає 4 032,47 грн.; та ПДВ 806,49 грн. всього 4 838,96 грн., далі –згідно невід’ємного додатку до даного договору. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Пункт 2.5 договору № 670/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 14.01.2005 року передбачає, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця на рахунок орендаря.

Відповідно до п.3.2.1 договору № 670/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 14.01.2005 року орендодавець зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Згідно п.8.2. договору № 670/1 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 14.01.2005 року строк дії договору встановлений до 01.01.2006 року.

Відповідно до розрахунку заборгованості від 31.07.2007 року орендар має заборгованість по орендним платежам у розмірі 23 209,68 грн.

В ході судового розгляду представник позивача надав акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 26.04.2007 року та підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Просив стягнути з відповідача заборгованість по орендним платежам в розмірі 23 209,68 грн.

Розгляд справи відкладався. Представник відповідача в судове засідання не з’являвся, витребуваних судом документів не подав, обґрунтованих клопотань щодо своєї неявки не направляв, хоча про час і місце судових засідань був повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивача та прокуратури, дослідивши наявні в матеріалах справи докази суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно п.2 ч.1 статті 287 ГК України орендодавцями щодо державного та комунального майна є органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, - відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності.

Відповідно до п.1.3 Положення про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, затвердженого рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради від 25.11.2003 року № 263 Управління є виконавчим органом, якому райрадою делеговано функції та повноваження щодо управління комунальною власністю територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 статті 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч.1 статті 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»однією з істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.

Відповідно до ч.1 статті 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Частина 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В матеріалах справи наявний акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 26.04.2007 року, який підписаний сторонами, відповідно до якого орендар - товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інкопром»передав, а орендодавець –Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради прийняв об’єкт оренди за адресою: вул. Михайлівська 22 б, та станом на 26.04.2007 року заборгованість орендаря по орендній платі складає 23 209,68 грн.

Враховуючи вищезазначене, факт наявності заборгованості за оренду приміщення у відповідача перед позивачем в сумі 23 209,68 грн. належним чином доведений, відповідачем не спростований та підтверджений підписаним актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 26.04.2007 року, тому позовні вимоги в частині стягнення основного боргу визнаються судом обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 статті 49 ГПК України державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита.

Частина 4 статті 49 ГПК України передбачає, що суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на позивача;

при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно пп.а п.2 статті 3 Декрету КМ України «Про державне мито» ставка державного мита встановлюються із заяв, що подаються до господарських судів із заяв майнового характеру 1 відсоток ціни позову, але не менше 6 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 1500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Відповідно до постанови КМ України «Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов'язаних з розглядом цивільних та господарських справ, та їх розмірів»щодо господарських справ для позивачів, у встановленому порядку звільнених від сплати державного мита, - за нульовою ставкою; для всіх інших позивачів - за ставкою 118 гривень.

Враховуючи вищезазначене, витрати по сплаті державного мита в сумі 232,10 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2, 4 ст. 49, ст.ст. 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інкопром»(юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, 23-Б, поштова адреса: 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 22-б; р/р 4261 в Шевченківському відділенні КМФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322012, ідентифікаційний код 13696138) або з іншого рахунку, виявленого державним виконавцем, на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (01030, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 26/4; р/р 2508 в УДК м. Києва, МФО 820019, ідентифікаційний код 21532540) суму боргу по орендним платежам в розмірі 23 209 (двадцять три тисячі двісті дев’ять) грн. 68 коп.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інкопром»(юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, 23-Б, поштова адреса: 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 22-б; р/р 4261 в Шевченківському відділенні КМФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322012, ідентифікаційний код 13696138) або з іншого рахунку, виявленого державним виконавцем, в доход Державного бюджету України (р/р 0011 Банк: ГУДКУ м. Києва, Одержувач: УДКУ у Шевченківському районі, МФО 820019, , код бюджетної класифікації: 22090200, символ звітності: 095) витрати по сплаті державного мита в сумі 232 (двісті тридцять дві) грн. 10 коп.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інкопром»(юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, 23-Б, поштова адреса: 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 22-б; р/р 4261 в Шевченківському відділенні КМФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322012, ідентифікаційний код 13696138) або з іншого рахунку, виявленого державним виконавцем, в доход Державного бюджету України (р/р 0011, Одержувач: УДКУ у Шевченківському районі, Банк одержувача: ГУДКУ у м. Києві, МФО 820019, ідентифікаційний код 26077968, код економічної класифікації доходів: 22050000) 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                              С.М.Мудрий