ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.12.07
Справа № 16/709-07.

За позовом           Селянського фермерського господарства « Урожай»,Роменського району

до відповідачів          1. Роменської державної районної адміністрації

2. Комунального підприємства «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації»

про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

СУДДЯ  В.М.МОЇСЕЄНКО

за участю  представників сторін:

від позивача                  Гордєєв В.О.

від  відповідачів              1. не з’явився

2.не з’явився

Суть спору: Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна банкрута  від 01.07.2004р. , укладений між ним та ВАТ «КСП» ім..Фрунзе, визнати за ним право власності на  об’єкти нерухомого майна, які розташовані  в с. Чистому, с.Брацькому та с..Василівці Роменського району.

Перший відповідач в судове засідання не з’явився, подав відзив на позов, в якому проти позовних вимог не заперечує та просить розглядати дану справу без участі його представника.

Другий відповідач в судове засідання також не з’явився, подав відзив на позов, в якому  просить розглядати справу без участі його представника , а також зазначає, що  реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою с. Чисте Роменського району здійснити не можливо, в зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу майна банкрута від 01.07.2004р. , укладений між Колективним сільськогосподарським підприємством ім. Фрунзе та СФГ «Урожай» нотаріально не посвідчений, у додатку № 1 до цього договору, не зазначені конкретні адреси місцезнаходження майна, тому  у вирішенні даного питання другий відповідач повністю покладається на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази,  суд встановив:

01.07.2004 року між позивачем та Колективним сільськогосподарським підприємством ім.. Фрунзе, в особі ліквідатора Сисоєва О.В., що діяв на підставі постанови господарського суду Сумської області від 08.01.2004р.  по справі № 6/65 був укладений договір купівлі-продажу майна банкрута. Сторони договору досягли домовленості з усіх істотних умовах договору (предмет, ціна, порядок оплати, порядок передачі майна). Згідно даного договору продавець передає майно у власність покупця – Селянського фермерського господарства « Урожай»  , яке розташоване в с. Чистому, с. Василівці, с.Брацькому Роменського району», та складається  з  наступних об’єктів нерухомості:

Контора – 2312,1 грн.; Котельня Контори – 144,9 грн.; КЗС – 207,9 грн.; Дім механізатора № 2 – 207,9 грн.; Майстерня мехотряду № 2 – 1001,7 грн.; Кормоцех -289,8грн.; Родилка – 812,7 грн.; Холодилка – 113,4 грн.; Корівник-блок (2-х рядний) – 1026,9 грн.; Малий телятник- 585,9 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Пункт штучного запліднення -75,6 грн.; Сарай огородньої бригади -138,6 грн.; Погреб огородньої бригади – 12,6 грн..;  Свинарник №2 – 1026,9 грн.; Свинарник сводний – 869,4 грн.; Літній лагерь СТФ – 18,9 грн.; Дім механізатора № 1- 151,2 грн.; Коровник ф.№1 (4-х рядний) – 1827,0 грн.; Силосохранилище ф.№ 1- 138,6 грн.; Клуб «Супутник» - 724,5 грн.; Химсклад -434,7 грн.; Приміщення пошти – 1732,5 грн.; Омшаник- 31,5 грн.; загальною вартістю 14301 грн.

Придбане, згідно договору від 01.07.2004р. майно  було передано позивачеві відповідно до акту прийому-передачі від 30.07.2004р.

Позивач виконав взяті на себе зобов’язання по вищезазначеному договору , а саме  в липні 2004р. було перераховано КСП ім..Фрунзе  вартість купленого майна , що підтверджується матеріалами справи, а саме:  копією платіжного доручення № 368 від 27.07.2004р.

Оскільки, укладений між сторонами договір містить всі істотні умови договору та враховуючи той факт, що відбулося повне виконання договору, тому суд керуючись ст.220 ЦК України дійшов висновку про визнання договору купівлі-продажу майна банкрута  від 01 липня 2004р. –дійсним.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлено.

Таким чином,  суд дійшов висновку, що право власності на нерухоме майно- Контора – 2312,1 грн.; Котельня Контори – 144,9 грн.; КЗС – 207,9 грн.; Дім механізатора № 2 – 207,9 грн.; Майстерня мехотряду № 2 – 1001,7 грн.; Кормоцех -289,8грн.; Родилка – 812,7 грн.; Холодилка – 113,4 грн.; Корівник-блок (2-х рядний) – 1026,9 грн.; Малий телятник- 585,9 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Пункт штучного запліднення -75,6 грн.; Сарай огородньої бригади -138,6 грн.; Погреб огородньої бригади – 12,6 грн..;  Свинарник №2 – 1026,9 грн.; Свинарник сводний – 869,4 грн.; Літній лагерь СТФ – 18,9 грн.; Дім механізатора № 1- 151,2 грн.; Коровник ф.№1 (4-х рядний) – 1827,0 грн.; Силосохранилище ф.№ 1- 138,6 грн.; Клуб «Супутник» - 724,5 грн.; Химсклад -434,7 грн.; Приміщення пошти – 1732,5 грн.; Омшаник- 31,5 грн., яке розташоване в с. Чистому, с. Брацькому та в с. Василівці Роменського району загальною вартістю 14301 грн належить Селянському фермерському господарству  «Урожай».

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу  майна банкрута   від 01.липня 2004 року, укладений між Селянським фермерським господарськом « Урожай»  ( 42001, Сумська обл.., Роменський район , с.Андріяшівка, вул. Горького,98, код 23295920, розрахунковий рахунок 0394 в ПІБ м.Ромни,МФО 337256)   та Колективним сільськогосподарським підприємством ім..Фрунзе ( Сумська обл.., Роменський район, с.Василівка, розрахунковий рахунок 0530 в філії Від.ПІБ в м.Ромни, МФО 337256, код 00453687).

3.          Визнати за Селянським фермерським господарськом « Урожай» ( 42001, Сумська обл.., Роменський район , с.Андріяшівка, вул. Горького,98, код 23295920, розрахунковий рахунок 0394 в ПІБ м.Ромни,МФО 337256)    право власності на нерухоме майно, яке  розташоване  в с.Чистому, с. Брацькому, с. Василівці Роменського району Сумської області  ,  а саме: Контора – 2312,1 грн.; Котельня Контори – 144,9 грн.; КЗС – 207,9 грн.; Дім механізатора № 2 – 207,9 грн.; Майстерня мехотряду № 2 – 1001,7 грн.; Кормоцех -289,8грн.; Родилка – 812,7 грн.; Холодилка – 113,4 грн.; Корівник-блок (2-х рядний) – 1026,9 грн.; Малий телятник- 585,9 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Силосохранилище – 138,6 грн.; Пункт штучного запліднення -75,6 грн.; Сарай огородньої бригади -138,6 грн.; Погреб огородньої бригади – 12,6 грн..;  Свинарник №2 – 1026,9 грн.; Свинарник сводний – 869,4 грн.; Літній лагерь СТФ – 18,9 грн.; Дім механізатора № 1- 151,2 грн.; Коровник ф.№1 (4-х рядний) – 1827,0 грн.; Силосохранилище ф.№ 1- 138,6 грн.; Клуб «Супутник» - 724,5 грн.; Химсклад -434,7 грн.; Приміщення пошти – 1732,5 грн.; Омшаник- 31,5 грн.; загальною вартістю 14301 грн.

СУДДЯ                                                                                                    В.М.МОЇСЕЄНКО