ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "04" грудня 2007 р.                                                       по справі  № 4/117-75

за позовом Товариство з обмженою відповідальністю "Західтермобуд"

до відповідача Комунальне підприємство "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"

про зобов'язання в реєстрації права власності

Суддя   Слободян П.Р.

За участю представників сторін:

від позивача: Ковальчук Т. В. - довіреності у справі

від відповідача: Гейзер С. А. - довіреності у справі

Суть спору: позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Західтермобуд", м. Луцьк звернувся в господарський суд з позовом до відповідача - комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації", м. Луцьк в якому просить зобов’язати КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності ТзОВ "Західтермобуд", м. Луцьк на 465,2кв.м. будівлі рампи заготконтори /А-1/, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Мамсурова, 10.

Відповідач у відзиві від 04.12.2007р. на позовну заяву та представник в судовому засіданні повідомив, що листом від 16.11.2007р. позивача повідомлено, що у зв’язку з допущеною помилкою в підрахунку площі об’єкта, необхідно звернутись до нотаріуса для внесення змін до договору купівлі - продажу від 13.04.2005р.. Оскільки право власності на підставі вищевказаного договору вже зареєстровано, а зміни до договору або додаткова угода відсутня, бюро не має підстав для повторної перереєстрації права власності на нерухоме майно.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарський суд, - ВСТАНОВИВ:

13 квітня 2005 року між Луцькою райспоживспілкою та ТзОВ "Західтермобуд" було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п.п. 1.1., 1.2. якого "Продавець" продав, а "Покупець" купив будівлю рампи заготконтори А-1, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Мамсурова. 10.

Даний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Дунаєвою Ю. О. внесений в реєстр за Р. № 534 та зареєстрований у державному реєстрі правочинів за № 549857.

Укладений договір предметом судового розгляду не виступав, недійсним судом не визнавався, сторонами розірваний не був, у зв’язку з чим в господарського суду відсутні підстави вважати зазначену угоду недійсною або неукладеною.

ТзОВ "Західтермобуд" 19.05.2005р. зареєструвало право власності в електронному реєстрі прав власності у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації та виготовило технічну документацію.

Таким чином, позивач - ТзОВ "Західтермобуд" на підставі зазначеного договору купівлі-продажу набув право власності на будівлю рампи заготконтори /А-1/, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Мамсурова, 10.

23 березня 2007 року позивач - ТзОВ "Західтермобуд" листом № 38 звернувся до Волинського обласного бюро технічної інвентаризації з проханням надати витяг з реєстру прав власності на вищевказане нерухоме майно для відчуження.

При проведенні технічної інвентаризації з метою виготовлення витягу з реєстру прав власності КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" виявило помилку, допущену його ж працівниками при підрахунку площі при первинній технічній інвентаризації будівлі рампи, внаслідок чого загальна площа будівлі рампи заготконтори /А-1/, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Мамсурова, 10, становить не 232,4 кв.м., а 465,2 кв.м.

КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" у зв'язку з виявленою помилкою внесло відповідні зміни в інвентаризаційну справу та виготовило ТОВ "Західтермобуд" новий технічний паспорт на 465,2 кв.м. будівлі рампи заготконтори /А-1/.

Па підставі вищевказаного ТзОВ "Західтермобуд" листом № 97 від 12.11.2007 року звернулося до КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" з проханням зареєструвати право власності на 465,2 кв.м. будівлі рампи заготконтори /А-1/, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Мамсурова, 10.

КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" листом № 2136 від 16.1 1.2007 року у проведенні державної реєстрації права власності відмовило з тих підстав, що право власності на будівлю рампи заготконтори /А-1/ вже зареєстровано.

Отже, внаслідок таких дій відповідача ТзОВ "Західтермобуд" позбавлене можливості здійснювати правомочності щодо розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Однак, право власності ТзОВ "Західтермобуд" ніким не оспорюється. Фактично, згідно нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу від 13.04.2005р. ТзОВ "Західтермобуд" набуло право власності на будівлю рампи заготконтори /А-1/, що знаходиться в м. Луцьк, вул. Мамсурова, 10 загальною площею 465,2кв.м., що підтверджується технічним паспортом виготовленим відповідачем станом на 14.11.2007р., листом КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" від 16.11.2007р. № 2136, відзивом на позовну заяву від 03.12.2007р. № 2253 (зазначені докази є в матеріалах справи).

Позивач, у встановленому законодавством порядку, не позбавлений права власності на передане йому в установленому порядку нерухоме майно, вимоги ТзОВ "Західтермобуд" ґрунтуються на положеннях чинного законодавства, а проведення державної реєстрації нерухомого майна в органах БТІ є лише системою обліку майна.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд прийшов до висновку про підставність заявлених ТзОВ "Західтермобуд" позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 210, 392, 398 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності ТзОВ "Західтермобуд" на 465,2кв.м. будівлі рампи заготконтори /А-1/, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк,                  вул. Мамсурова, 10.

Суддя                                                                      Слободян П. Р.