ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"03" вересня 2007 р.
Справа № 14/4736

За позовом  Управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до Хмельницька обласна (крайова) організація Народний Рух України м. Хмельницький

про виселення з приміщення

суддя Гладюк Ю.В.

представники :

від позивача: Бокотюк Т.В. –за довіреністю №15-10-139 від 30.01.07р.

від відповідача :  не з’явився

Суть спору: Позивач в позовній заяві та його повноважний представник в судовому засіданні просить виселити відповідача з не житлового приміщення по вул. Соборній, 42/1 в м. Хмельницькому, загальною площею 48,6 кв.м. та передати приміщення Управлінню житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради м. Хмельницький.

Відповідач  незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи (відповідно до довідки статистики №2491), відзив на позов не подав, свого представника  в судове засідання не направив, про наявність поважних причин невиконання вимог суду суд  не повідомив. За таких обставин  суд  розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України,  за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено, що на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради №402 від 23.06.2005р. між Управлінням житлово-комунального господарства та відповідачем 10.08.05р. було укладено договір оренди нежитлового приміщення по вул. Соборній, 42/1 загальною площею 48,6 кв.м. терміном на 11 місяців.

Відповідно до п.1.1 зазначений договір діє до 09.07.06р.

В зв’язку із закінченням строку дії договору оренди 04 серпня 2006 року позивачем надіслано відповідачу попередження №15-10-1095 про закінчення терміну дії договору яким повідомлено, що для подальшого користування приміщенням, орендарю необхідно надати управлінню ЖКГ дозвіл виконкому на продовження оренди приміщення та укласти договір оренди або звільнити займане приміщення та передати його ЖЕК відповідно до акту передачі. Проте, як стверджує представник позивача, відповідач зазначених дій для продовження дії договору не вчинив та орендоване приміщення не звільнив.

Пунктом 10.5 договору передбачено, що дія  даної угоди може бути продовжена лише за заявою орендаря, шляхом укладення нової угоди на підставі рішення міськвиконкому при умові відсутності заборгованості по орендній платі.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,  інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, відповідач повинен виконати зобов’язання у встановлений строк.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди,  закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Позов обґрунтований, підтверджений належними доказами та підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.

Керуючись ст. 526, п.1 ст. 530, Цивільного кодексу України, ст.ст.44, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського  процесуального  кодексу  України,

В И Р І Ш И В :

Позов  задовольнити.

Виселити Хмельницьку обласну (крайову) організацію Народний Рух України м.Хмельницький з приміщення по вул. Соборній, 42/1 в м. Хмельницькому, загальною площею 48,6 кв.м. та передати його Управлінню житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 1.

Стягнути з Хмельницької обласної (крайової) організації Народний Рух України м.Хмельницький (вул. Соборна, 42/1, р/р 2048 в ХОФ Укрсоцбанку, МФО 315018) на користь Управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 1 (р/р №1654 в УДК в Хмельницькій області, МФО 815013, код 03356163) 85 грн. витрат по оплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      Ю.В. Гладюк