ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" вересня 2007 р.
Справа  № 22/301-07-6985

За позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради;

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Траст";

про виселення

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Севастьянову С.О. –за довіреністю від 12.01.2007р. №01-13/61;

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: позивач Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Траст" про виселення.

Позивач в судове засідання з’явився, просив суд виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Траст" з нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 86,3 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 13.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення

представника позивача, суд встановив:

21.07.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія Траст" (орендар) та Представництвом по управлінню комунальною власністю міської ради (орендодавець) було укладено договір № 15/57 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове оплатне користування нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 86,3 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 13, строком до 01.07.2007 р.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 27.06.2006 р. № 56-У "Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальної власності територіальної громади м. Одеси" та відповідно до Положення про Представництво, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р. № 20-У Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради були передані повноваження щодо здійснення функцій Орендодавця.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради відповідачу було надіслано повідомлення № 01-15/767 від 19.04.2007р. про відсутність наміру з боку орендодавця пролонгувати орендні відносини, та з вимогою до відповідача про необхідність звільнення приміщення та передання його та ключів за актом приймання-передачі орендодавцю.

Як зазначає позивач, що між Представництвом та відповідачем не укладався новий договір оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 13, а також інші цивільно-правові угоди, відповідач незаконно займає приміщення, яке знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Одеси.

Відповідно до акту обстеження нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 13 від 11.07.2007р. встановлено, що приміщення без дозволу Представництва передано в суборенду комерційному банку, що зафіксовано працівниками Представництва.

Незаконне зайняття нежитлового приміщення - об'єкта комунальної власності, порушує ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", та перешкоджає ефективному використанню, та розпорядженню вищевказаним об'єктом комунальної власності в інтересах територіальної громади міста Одеси.

Таким чином, відповідач на даний момент володіє та користується майном комунальної власності територіальної громади м. Одеси без належних правових підстав. Одеська міська рада, як власник вказаного майна, не може здійснювати права, закріплені ст. 2 Закону України "Про власність", тобто позбавлена права самостійно, на свій розсуд розпоряджатись належним їй майном.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України та інших правових актів.

На підставі ст. 48 Закону України «Про власність»власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права розпоряджатись об'єктом права власності.

При вказаних обставинах, суд вважає що вимоги позивача документально обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до правил ст.44,49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю  "Фінансова компанія Траст" (аа 65000, м. Одесит вул. Сегедська, 13, п/р 4 у АКБ "Фінбанк", МФО 328685 Код ЗКПО 32971770, юа 65000, м. Одеса, вул. Щепкіна, 21) з нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 86,3 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 13;

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю  "Фінансова компанія Траст" (аа 65000, м. Одеса, вул. Сегедська, 13, п/р 4 у АКБ "Фінбанк", МФО 328685 Код ЗКПО 32971770, юа 65000, м. Одеса, вул. Щепкіна, 21) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійска, 1, п/р 1909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 328011, ЗКПО 26302595) державне мито 85 /вісімдесят п’ять грн./ та послуги з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу 118 /сто вісімнадцять грн./

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК.

Суддя                                                                                       Торчинська Л.О.