ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.12.07 р.
Справа № 34/290пн

Суддя господарського суду Донецької
області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання
Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом - Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1  м. Донецьк

до відповідача -  Товариства з обмеженою відповідальністю  “Донецький лікеро-горілчаний завод”  м. Донецьк

про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2(за
довіреністю)

від відповідача -  Салазський О.С. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю  “Донецький лікеро-горілчаний завод” м.
Донецьк про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва будівель
гаражів, розташованих за адресою: м. Донецьк,          сел. Авдотіно , вул. Заводська, 39
“Б”, що складаються з залізобетонних блоків у кількості 340шт., залізобетонних
плит перекриття (розміром 3м*12м) у кількості 20 шт. та огорожі.

Додатковою заявою від 20 грудня
2007року (вхід. №02-41/46916) позивач змінив
позовні вимоги та просить суд
визнати дійсним договір купівлі-продажу від 02.07.2007року об'єкту
незавершеного  будівництва будівель
гаражів, розташованих за адресою : м. Донецьк, вул.. Заводська, 39 “Б”,
укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою
відповідальністю “Донецький лікеро-горілчаний завод”.

В обгрунтування своїх позовних
вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу від 02.07.2007року,
зокрема п.2.2 договору купівлі-продажу.

Відповідач у відзив на позовну
заяву від 20 грудня 2007року повідомляє, що через відсутність коштів не може
прийняти участь у нотаріальному посвідчені договору.

За клопотанням сторін справа слухалась без
фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін,
господарський суд, встановив :

Між Товариством з обмеженою
відповідальністю “Донецький лікеро-горілчаний завод” м. Донецьк (продавець) та
суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (покупець)  02 липня 2007року укладено договір
купівлі-продажу. За умовами укладеного договору
продавець передає у власність покупця об'єкт незавершеного будівництва
будівлі гаражів, а покупець приймає цей об'єкт та своєчасно здійснює його
оплату.

Відповідно до п.2.1. Договору  об'єкт розташований у м. Донецьку, сел.
Авдотіно, вул. Заводська, 39 “Б”, та складається з  триста сорока блоків залізобетонних, двадцяти
плит  залізобетонних перекриття 3*12м.

За умовами п.2.2. Договору  право власності на об'єкт переходить від
продавця до покупця в момент підписання акту прийому-передачі та нотаріального
засвідчення договору протягом 10 днів з моменту його укладення.

Позивач за умовами договору
купівлі-продажу здійснив оплату
квитанцією №240 від 11 серпня 2007року у розмірі 20000,00грн.

12 липня 2007року між сторонами
підписаний акт прийому-передачі  згідно
якого продавець передав, а покупець прийняв без заперечень об'єкт незавершеного
будівництва будівлі гаражів, які складаються з триста сорока блоків
залізобетонних, двадцяти плит
залізобетонних перекриття 3*12м, огородження .

Позивач 30.10.2007року звернувся до
відповідача з  вимогою прийняти участь у
нотаріальному посвідчені договору.

Відповідач відмовив позивачу у
нотаріальному посвідчені договору, посилаючись на відсутність коштів.

Тобто  між
сторонами  відбулось   часткове
виконання  умов  договору купівлі-продажу від 02 липня
2007року.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку,
що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю з огляду
на наступне.

За приписом ст. 328 Цивільного
кодексу України,  передбачено, що право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно ст. 638 Цивільного кодексу
України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї
із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно  до
ст.657  Цивільного  кодексу
України визначено,  що  договір
купівлі-продажу нерухомого
майна  укладається  у
письмовій  формі  і
підлягає  нотаріальному  посвідченню.

Положеннями ст. 220 Цивільного
кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Факт визнання саме позивача
власником даного майна та оплати нерухомого майна,  відповідачем не заперечується та
підтверджується актом приймання -передачі від 12.07.2007р. та  квитанцією №240_48 від 11.08. 2007року на
суму 20000грн., копія якого наявна в матеріалах справи.

Статтею 15 Цивільного кодексу
України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 Цивільного
кодексу України способами захисту цивільних прав та обов'язків може бути
визнання права.

При цьому, з урахуванням вимог
ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може  пред'явити
позов  про  визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст.4-3 Господарського
процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється
на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського
процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які
вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

При цьому, з урахуванням вимог
ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному
і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

У матеріалах справи наявні докази
виконання позивачем (покупцем) умов договору у повному обсязі, укладеного між
Товариством з обмеженою відповідальністю “Донецький лікеро-горілчаний завод” м.
Донецьк та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, 02
липня 2007року.

За таких обставин, позовні вимоги
позивача, про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 02.07.2007року
об'єкту незавершеного  будівництва
будівель гаражів, розташованих за адресою : м. Донецьк, вул.. Заводська, 39
“Б”, укладеного між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю “Донецький лікеро-горілчаний завод”, підлягають
задоволенню.

Судові витрати покладаються на
відповідача.

На підставі  ст.ст.220,328, 638, 657 ЦК України  та керуючись ст.ст. 33, 43, 49,  ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1              м.
Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю  “Донецький лікеро-горілчаний завод”  м. Донецьк про визнання дійсним договору
купівлі-продажу від 02.07.2007року об'єкту незавершеного  будівництва будівель гаражів, розташованих за
адресою :                  м. Донецьк,
вул.. Заводська, 39 “Б”, укладеного між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1
та Товариством з обмеженою відповідальністю “Донецький лікеро-горілчаний
завод”, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 02.07.2007року об'єкту незавершеного  будівництва будівель гаражів, розташованих за
адресою : м. Донецьк, вул.. Заводська, 39 “Б”, укладений між фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю “Донецький
лікеро-горілчаний завод”.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю “Донецький лікеро-горілчаний завод” (,
83069, м. Донецьк, вул.. Заводська,29,                 р/р №0971, в ДФ ВАТ
“Кредит промбанк” м. Донецька, МФО 335593) на користь  Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ІПН   НОМЕР_1) витрати по
сплаті держмита у сумі 85,00 грн. та
витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі
118грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення  десятиденного строку з
дня його прийняття  і може бути
оскаржене  через господарський суд
Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття
рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання
рішенням законної сили.

Суддя
Кододова О.В.