ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 40/361-07

вх. № 8480

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

прокурора - Малінка В.Є. позивача - Пащенко О.М., дов. № 22427 від 28.12.2006 року  відповідача - Хрисанова С.Ф. - президент фонду

розглянувши справу за позовом  Прокурора м. Харкова в інтересах держави. в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

до  Міжнародної громадської організації "Міжнародний фонд "Панна", м. Харків

про стягнення 6517,44 грн., розірвання договору та виселення

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 3382 від 02 листопада 2006 року у зв’язку з порушенням  відповідачем зобов*язань по своєчасному та в повному розмірі перерахуванню орендної плати, про виселення  відповідача із займаного приміщення, загальною площею 261,6 кв. м, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Римарська, 23-А літ. "А-3" та передачу нежитлового приміщення позивачу,  яке є предметом спірного договору, та стягнення з відповідача 6241,93 грн. заборгованості з орендної плати, 275,51 грн. пені.

Прокурор у судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні і у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує, просить у задоволенні позову відмовити.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представників сторін, судом встановлено, що 02 листопада 2006 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Міжнародною громадською організацією "Міжнародний фонд "Панна" було укладено договір № 3382, згідно з яким відповідачеві до 02 жовтня 2007 року було передано в оренду нежитлове приміщення площею 261,6 кв.м, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Римарська, 23-А, літ. "А-3".

Відповідач зобов’язався (пунктами 3.2 та 4.4 договору оренди) своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Розмір орендної плати узгоджений сторонами у  договорі оренди № 3382 від 02 листопада 2006 року.  Як свідчить довідка позивача, відповідач не виконував свого обов*язка за договором оренди, плату за оренду нежитлового приміщення у строк і розмірі, передбаченому  договором не вносив. Таким чином, станом на 01 червня 2007 року склалася основна заборгованість у розмірі 6241,93 грн. Пунктом 9.3 договору № 3382 передбачено нарахування пені, у зв’язку з несвоєчасним перерахуванням орендної плати, розмір якої  складає 275,51 грн.

У відповідності до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, а відповідачем договірні зобов’язання виконані не в повному обсязі, і суд вимоги по стягненню позивачем заборгованості, вважає обґрунтованими, законними, такими, що підлягають задоволенню.

Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи доведеність факту користування приміщенням всупереч договору та наслідки такого порушення, передбачені пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, у господарського суду достатньо підстав для задоволення заявленого позивачем позову щодо дострокового розірвання договору оренди.

Правові наслідки припинення договору оренди, передбачені статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” зобов’язують орендаря  (відповідач у справі) повернути орендоване майно відповідному підприємству (позивачу у справі). З огляду на вищевикладене, суд вважає обгрунтованою вимогу прокурора та позивача про виселення відповідача із нежитлових приміщень, які є предметом оренди у спірному договорі оренди.

Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути на користь державного бюджету України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів “Про державне мито”, що становить 272 грн., та на підставі статті 44 Господарського процесуального кодексу України стягнути 118 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 525, 526, пунктом 1 стаття 783 Цивільного кодексу України, статтею 18 пунктом 3, статтею 27 Закону України “Про оренду  державного та комунального майна”, статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, 75,  82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 3382 від 02 листопада 2006 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Міжнародною громадською організацією "Міжнародний фонд "Панна".

Виселити Міжнародну громадську організацію "Міжнародний фонд "Панна", код 24134774, поштова адреса: м. Харків, Держпром, 4 під*їзд, к. 69 із нежитлових приміщень загальною площею 261,6 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Римарська, 23-А, Літ. "А-3" та передати ці приміщення Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (розрахунковий рахунок 2208 в ГУДК Харківської області, МФО 851011, код 14095412, поштова адреса: м. Харків, м-н. Конституції, 16).

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Стягнути з Міжнародної громадської організації "Міжнародний фонд "Панна", код 24134774, поштова адреса: м. Харків, Держпром, 4 під*їзд, к. 69 на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, розрахунковий рахунок 2208 в ГУДК Харківської області, МФО 851011, код 14095412, поштова адреса: м. Харків, м-н. Конституції, 16 - 6241,93 грн. заборгованості з орендної плати та 275,51 грн. пені.

Стягнути з Міжнародної громадської організації "Міжнародний фонд "Панна", код 24134774, поштова адреса: м. Харків, Держпром, 4 під*їзд, к. 69 в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК  м. Харкова, , рахунок 0002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 272 грн. державного мита.

Стягнути з Міжнародної громадської організації "Міжнародний фонд "Панна", код 24134774, поштова адреса: м. Харків, Держпром, 4 під*їзд, к. 69 в доход державного бюджету (одержувач коштів УДК у м. Харкові, р/р 0002 у ГУ ДКУ у Харківській області, МФО 851011, ) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набранням судовим рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 11.10.07

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання              Дуброва Н.О.