ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" грудня 2007 р.

Справа
№ 2/256.

За позовом приватного підприємця
ОСОБА_1

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на
майно -2179812,00грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача -ОСОБА_1. -приватний
підприємець

Від відповідача -Рудейчук І.Ф.
-представник за довіреністю № 8/18-451 від 27.06.2006р.

СУТЬ СПОРУ:          Фізична особа
-приватний підприємець ОСОБА_1, м.АДРЕСА_1(інд. номер НОМЕР_1) звернувся з
позовом до Чернівецької міської ради м.Чернівці про визнання права власності на
незавершений будівництвом об'єкт -торгово-розважальний та готельний комплекс, що
розташований на земельній ділянці площею 0,6007га по вул. Ізмайлівській, 31 в
м.Чернівці.

Представник відповідача позовні
вимоги підтримав у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до рішення 12 сесії
Чернівецької міської ради V скликання від 25.01.2007р. № 224 (пункт 4
додатку  1 рішення) позивачу погоджено
місце розташування об'єкта містобудування -торгово-розважального та готельного
комплексу та надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки
площею 0,60га по вул.Ізмайлівській, 31 в м.Чернівці, яку передано в орендне
користування терміном до 25.01.2010р. для будівництва зазначеного вище об'єкту.

Рішенням 15 сесії Чернівецької
міської ради V скликання від 04.04.2007р. № 268 (пункт 9 додатку 4 рішення)
затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0,6007га по вул.
Ізмайлівській, 31 в м.Чернівці, яку надано для будівництва
торгово-розважального та готельного комплексу.

Внаслідок прийнятого радою рішення,
23.04.2007р. між Чернівецькою міською радою та приватним підприємцем укладено
договір оренди зазначеної земельної ділянки, який зареєстровано 31.05.2007р. у
визначеному законом порядку.

Після отримання дозволу на
будівництво, позивачем було замовлено та виготовлено проектні пропозиції
торгово-розважального та готельного комплексу по вул.Ізмайлівській, 31, які
погоджені головним архітектором міста 22.11.2007р.

Відсоток готовності об'єкта
незавершеного будівництвом торгово-розважального та готельного комплексу  складає 11%, що підтверджується довідкою,
виданою Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації від
25.11.2007р. за № 2187.

З метою реєстрації права власності
на об'єкт незавершений будівництвом позивач звернувся до Чернівецького
комунального обласного бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до рішення від
17.12.2007р. № 3658 приватному підприємцю було відмовлено в реєстрації права
власності, у зв'язку з відсутністю дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до висновку експерта
станом на 30.11.2007р. дійсна ринкова вартість незавершеного будівництвом
об'єкта (торгово-розважальний та готельний комплекс по вул.Ізмайлівській, 31)
становить 2179812грн.

Відповідно до статті 331 Цивільного
кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

За приписами статті 328 Цивільного
кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
встановлена судом.

Як встановлено у процесі розгляду
справи, визнання права власності на незавершений будівництвом об'єкт
-торгово-розважальний та готельний комплекс по вул.Ізмайлівській, 31необхідно
позивачу для викупу вказаної вище земельної ділянки, в порядку, визначеному
чинним законодавством України та здійснення права власності, в тому числі і
щодо укладення правочинів застави (іпотеки) з метою отримання кредиту для
подальшого провадження та завершення будівництва цього об'єкта.

З огляду на викладене, керуючись
ст.ст. 15, 16, 331 ЦК України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, с у д -

В И Р І Ш И
В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1, м.АДРЕСА_1, інд. номер НОМЕР_1 право власності на
незавершений будівництвом об'єкт -торгово-розважальний та готельний комплекс,
що розташований на земельній ділянці площею 0,6007га по вул.Ізмайлівській, 31 в
м.Чернівці.

Суддя
І.В. Скрипничук