ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

25.10.2007
Справа №2-13/11249-2007

За позовом ТОВ «Зеніт» ( м. Феодосія, с. Бліжне, вул. Боєва, 60).

До відповідача  Комунального підприємства «Орджонікідзе» (м. Феодосія, смт. Орджонікідзе, вул. Бондаренко, 12).

Про визнання договору дійсним.

Суддя  А.І.Жукова

представники:

Позивач  – Османов Р.С., представник, довіреність б/н від 01.10.2007р.

Відповідач– Прибитько Е.Е., представник, довіреність № 498 від 23.10.2007р.; Плугатеренко Т.В., представник, довіреність № 497 від 23.10.2007р.

Суть спору: Позивач звернувся до суду із позовом про визнання дійсним договору оренди № 69-06 від 03.01.2006 року із наступними змінами та доповненнями від 26.05.2006 року, укладений між ТОВ «Зеніт» та КП «Орджонікідзе».

Від відповідача надійшла заява № 446 від 10.09.2007р., згідно якої відповідач повністю визнає позовні вимоги щодо визнання договору оренди № 69-06 від 03.01.2006 року із наступними змінами то доповненнями від 26.05.2006 року дійсним.

Справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши  сторін, суд –

В С Т А Н О В И В :

03.01.2006 року між  АОЗТ «Зеніт» ( м. Феодосія, с. Бліжне, вул. Боєва, 60) і Комунальним підприємством «Орджонікідзе» (м. Феодосія, смт. Орджонікідзе, вул. Бондаренко, 12). був укладений договір оренди будівлі, розташованої за адресою: смт. Орджонікідзе, вул. Нахимова, 14, площею 357,28 кв.м.

Пунктом 2 вказаного договору передбачено, що будівля передається на умовах оренди  для організації і розміщення магазину.

Згідно п.п. 3.1., 3.2. договору прийом-передача орендуємого об’єкта здійснюється двосторонньою комісією назначеною сторонами. Вступ орендаря у володіння і користування  настає одночасно з підписанням сторонами договору і акту прийому передачі.

Згідно п. 4.1. строк оренди починається з миті прийняття орендує мого об’єкту по акту прийому –передачі і становить чотири роки з 01.01.2006р. по 01.01.2010р.

Згідно п. 5.1. орендна плата встановлюється на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням 33 сесії 23 скликання Орджонікідзевської селищної Ради № 349 від 31.03.2001 р.

Відповідно акту прийому-передачі від 01.01.2006р. КП «Орджонікідзе» передало, а АОЗТ «Зеніт» прийняло в орендне користування вбудовані нежитлові приміщення в смт. Орджонікідзе по вул. Нахімова, 14, загальною площею 357,28 кв.м., оціночною вартістю 103764,00 грн. ( а.с. 6).

Рішенням № 58 від 26.04.2006р. Орджонікідзевської селищної Ради дана згода КП «Орджонікідзе» на переоформлення договору оренди вбудованих приміщень магазина «Гастроном» по вул. Нахимова, 14 в смт. Орджонікідзе с АОЗТ «Зенит» на ТОВ «Зенит» у зв’язку із перереєстрацією юридичної особи. ( а.с. 7)

26.05.2006 року між  ТОВ «Зеніт» ( м. Феодосія, с. Бліжне, вул. Боєва, 60) і Комунальним підприємством «Орджонікідзе» (м. Феодосія, смт. Орджонікідзе, вул. Бондаренко, 12) було укладено угоду про зміну та доповнення договору № 69-06 від 03.01.2006р. на підставі рішення виконавчого комітету Орджонікідзевської сільської Ради №58 від 26.04.2006р. у зв’язку із зміною форми власності  і реквізитів АОЗТ «Зенит». ( а.с. 8).

Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України,  по договору найму (оренди) одна сторона наймодавець передає або зобов’язується передати наймачу майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК України, право передачі майна у найм має власник речі або особа, які належить майнові права.

Згідно із ст.33 ГПК України кожна сторона повинна  довести  ті  обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими   учасниками судового процесу.

Від відповідача надійшла заява № 446 від 10.09.2007р., згідно якої відповідач повністю визнає позовні вимоги щодо визнання договору оренди № 69-06 від 03.01.2006 року із наступними змінами та доповненнями від 26.05.2006 року дійсним.

З урахуванням викладеного суд задовольняє позовні вимоги.

Керуючись  ст. ст.  49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В  :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсний договір оренди № 69-06 від 03.01.2006 року із змінами та доповненнями від 26.05.2006 року, укладений між ТОВ «Зеніт» (м. Феодосія, с. Бліжне, вул. Боєва, 60) та Комунальним підприємством «Орджонікідзе» (м. Феодосія, смт. Орджонікідзе, вул. Бондаренко, 12).

3.          Повернути ТОВ «Зеніт» (м. Феодосія, с. Бліжне, вул. Боева, 60, р/р 1291 в ФО ПІБ м. Феодосія, МФО 324388, )  із державного бюджету України (отримувача: Держбюджет м. Сімферополь, р/р 0002 у банку отримувача: ГУ ГКУ в АР Крим, МФО 824026, код ЗКПО 34740405) 1615,00 грн. зайво сплаченого державного мита.

4.          Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.