ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.2007р.                                                                                 Справа №  5/199

За позовом Виробничо-технічного підприємства «Квант», вул. Леніна, 80, кв.3,                             м. Комсомольськ, Полтавська область, 39800

до Комунального підприємства «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»,                            вул.  Димитрова, 34, м. Кривий Ріг, 50065

Виконавчого комітету Криворізької міської ради, площа Радянська, 1, м. Кривий Ріг, 50065

про спонукання до реєстрації нерухомого майна

Суддя  Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: Рижинко Д.М. дов. від 04.04.2007р

від відповідача 1 : не з’явився

від відповідача 2 : не з’явився

Постанова оголошується після виходу суду з нарадчої кімнати з роз”ясненням порядку та строку оскарження постанови відповідно до вимог ст. ст.167,186 КАС України.

Суть спору: розглядається позовна заява Виробничо-технічного підприємства «Квант»до Комунального підприємства «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», Виконавчого комітету Криворізької міської ради про спонукання до реєстрації нерухомого майна, а саме;

просить суд   зобов’язати КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ВТП «Квант»на кожну квартиру №№ 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184,185, 186,187,188, 189, 190, 191,192,193,194,195, 196, 197, 198, 199,200, 201, 202, 203, 204, 205, 206 в будинку № 27 по вул. Погребняка, в м. Кривий Ріг видати «Квант»витяги про реєстрацію права власності на кожну квартиру №№ 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184,185, 186,187,188, 189, 190, 191,192,193,194,195, 196, 197, 198, 199,200, 201, 202, 203, 204, 205, 206 в будинку № 27 по вул. Погребняка, в м. Кривий Ріг та видати витяги про реєстрацію права власності поквартирно.

Позивач заявив клопотання про залучення до участі в справі  в якості другого відповідача Виконавчий комітет Криворізької міської ради, площа Радянська, 1, м. Кривий Ріг, 50065, оскільки не погодився на заміну відповідача, та   зобов’язання виконавчого комітету Криворізької міської ради видати ВТП «Квант»свідоцтва на право власності ВТП «Квант»на кожну квартиру 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184,185, 186,187,188, 189, 190, 191,192,193,194,195, 196, 197, 198, 199,200, 201, 202, 203, 204, 205, 206в будинку № 27 по вул. Погребняка, в м. Кривий Ріг шляхом передачі їх в КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»для проведення реєстрації; зобов’язати КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ВТП «Квант»на кожну квартиру №№ 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184,185, 186,187,188, 189, 190, 191,192,193,194,195, 196, 197, 198, 199,200, 201, 202, 203, 204, 205, 206 в будинку № 27 по вул. Погребняка, в м. Кривий Ріг

Відповідач 1 –у відзиві на позові зазначає, що стосовно квартир,  право власності на які вимагає зареєструвати позивач, існують судові спори, Господарським судом Полтавської області ухвалою по справі 5/158 та Господарським судом м. Києва по справі № 4/43 було накладено арешт на майно та  на відчуження вказаних квартир накладено заборону. Таким чином вважає що, зважаючи на наявність судових спорів щодо вказаних квартир, беручи до уваги, що право власності на частину квартир може бути визнано судом не за ВТП "Квант", вирішити питання щодо оформлення права власності на квартири з номеру 144  до номеру 206 в будинку № 27 на вул. Погребняка в м. Кривий Ріг не є можливим.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

19 січня 2007 року ВТП «Квант», відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 (Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445) «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», звернулось з заявою встановленого зразка до БТІ м. Кривий Ріг про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме квартири № 144-206, в будинку № 27 по вул. Погребняка в м. Кривий Ріг. До заяви були додані наступні документи, що підтверджують право власності ВТП «Квант»на вказані квартири, а саме нотаріально посвідчена копія статуту ВТП «Квант», нотаріально посвідчена копія свідоцтва про державну реєстрацію ВТП «Квант», нотаріально посвідчена копія статистичної довідки, рішення Криворізької міськради №1926 від 28.04.2004 року «Про надання в оренду земельних ділянок», копія договору оренди земельної ділянки від 22.06.2004 року між Криворізькою міськрадою та ВТП «Квант», договір купівлі-продажу об’єкту від 30.05.2002 року, розпорядження міського голови № 269-Р від 29.05.2002 року про реєстрацію договору купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Погребняка, житловий масив Карачуни, рішення виконкому Центрально-міської районної ради № 171 від 18.06.2003 року «Про присвоєння поштових адрес об’єктам нерухомого майна», акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту від 12.12.2006 року, що затверджений рішенням виконкому Криворізької міськради № 776 від 13.12.2006 року, наказ про призначення керівника ВТП «Квант», копія паспорту та ідентифікаційного коду керівника ВТП «Квант».

Комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»зазначає, що вирішення питання щодо оформлення права власності на квартири з номеру 144  до номеру 206 в будинку № 27 на вул. Погребняка в м. Кривий Ріг не є можливим зважаючи на наявність судових спорів щодо вказаних квартир, беручи до уваги, що право власності на частину квартир може бути визнано судом не за ВТП "Квант", а крім того, наявність арешту та заборони відчуження на квартири №№ 150, 184, 187, 188, 191, 192, 193, 194, 200, 203, 204, 205, 206 розташовані в третій секції будинку №27 по вул. Погребняка в м. Кривий Ріг відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва від 01.03.2007 року по справі № 4/43.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги, підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до п. 3.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, розгляд заяви та доданих до неї документів розпочинається з моменту прийняття заяви.

Згідно до п. 3.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно розгляд заяви і прийняття рішення щодо реєстрації права або відмови в реєстрації проводиться у строк, який з дня отримання заяви відповідним Бюро технічної інвентаризації не повинен перевищувати тридцяти календарних днів.

Відповідно до п. 18.2, 18.2.1 Правил забудови в м. Кривий Ріг, затверджених рішенням Виконкому Міської ради м. Кривий Ріг рішення про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна приймає виконком міської ради стосовно юридичних осіб - на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності і (або) рішення про відведення земельної ділянки та договору оренди для цієї мети, акта державної комісії про прийняття об'єкта та введення його в експлуатацію. Пунктом 18.5. Правил забудови в м. Кривий Ріг визначено порядок видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, відповідно до якого всі дії щодо оформлення свідоцтва проводяться БТІ м. Кривий Ріг. В тому числі БТІ міста Кривий ріг зобов’язано скласти проект рішення виконкому міськради та надати його виконкому для прийняття рішення, готує свідоцтво про право власності, підписує його у відповідної особи виконкому міської ради. здійснює на підставі свідоцтва державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна і видає свідоцтво про право власності власнику.

Крім того пунктом 2.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено що в випадку коли заява про реєстрацію прав власності на нерухоме майно подається не пізніше як через дванадцять місяців після виникнення цього права, то об'єкт не підлягає повторній технічній інвентаризації. Оскільки право на звернення для оформлення права власності на вказані квартири виникло у позивача після підписання акту Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту від 12.12.2006 року, затвердженого рішенням виконкому Криворізької міськради № 776 від 13.12.2006 року, а заява про реєстрацію права власності на вказані квартири була подана позивачем 19 січня 2007 року, то проведення повторної інвентаризації для реєстрації права власності на вказані квартири за позивачем не потрібно.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме ухвали господарського суду м. Києва від 01.03.2007р. по справі № 4/43 за позовом Заступника військового прокурора Центрального регіону України в інтересах держави в особі Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) –відомча належність Міністерства оборони України до 1. Виробничо-технічного підприємства «Квант», 2. 70 Управління начальника робіт про примусове виконання обов’язку в натурі, накладений арешт на 13 квартир загальною площею 800,60 м.кв. з адресою: м. Кривий Ріг, вул. Погребняка, 27, третя секція, а саме №№ 150, 184, 187, 188, 191, 192, 193, 194, 200, 203, 204, 205, 206. В частині інших 50 квартир заборона на відчуження знята, таким чином позивач правомірно звернувся до відповідача 1 щодо реєстрації права власності на ці 50 квартир.

Однак,  накладення арешту на майно- це фактично  захід забезпечення позову, направлений  на збереження майнових активів. Реєстрація права власності ВТП “Квант”  на майно ніяким чином не впливає на  права  Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) в частині заявлених ними вимог.

Докази наявності застосування заходів забезпечення позову шляхом заборони реєстрації права власності на спірні квартири відсутні.  .

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 7, 17, 71, 72, 94, 158, 161, 162, 163 та п.6 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України, Господарський суд Полтавської області, -

ПОСТАНОВИВ

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Зобов’язати виконавчий комітет Криворізької міської ради видати ВТП «Квант»свідоцтва на право власності ВТП «Квант»на кожну квартиру №№ 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184,185, 186,187,188, 189, 190, 191,192,193,194,195, 196, 197, 198, 199,200, 201, 202, 203, 204, 205, 206 в будинку № 27 по вул. Погребняка, в м. Кривий Ріг шляхом передачі їх в КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»для проведення реєстрації і зобов’язати Бюро технічної інвентаризації м. Кривий Ріг зареєструвати право власності ВТП «Квант»на кожну із 63 квартир, в будинку № 27 по вул. Погребняка в м. Кривий Ріг.

3.Зобов’язати КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності ВТП «Квант»на кожну квартиру №№, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184,185, 186,187,188, 189, 190, 191,192,193,194,195, 196, 197, 198, 199,200, 201, 202, 203, 204, 205, 206 в будинку № 27 по вул. Погребняка, в м. Кривий Ріг.

4. Зобов’язати  КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»видати «Квант»витяги про реєстрацію права власності на кожну квартиру №№ 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184,185, 186,187,188, 189, 190, 191,192,193,194,195, 196, 197, 198, 199,200, 201, 202, 203, 204, 205, 206 в будинку № 27 по вул. Погребняка, в м. Кривий Ріг

5.Дана постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги в порядку, встановленому ст.. 254 Кодексу адміністративного судочинства України. Дана постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

6.З набранням постанови законної сили за заявою позивача по справі видати виконавчі листи.

Суддя                                                                      Гетя Н.Г.