ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2007 р.                                                            Справа № 29/625-07

вх. № 12305/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Красніков П.І.;  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ВАТ завод "Електромаш" м. Х-в

до  Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення літ. "Q-1" розташоване за адресою м.Харків, вул. Ак. Павлова 82, загальною площею 7,1 кв. м.

Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом докази не надав. За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, Рішенням XVI сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 29.09.2003 р. № 18703 ВАТ завод „Електромаш" надано в оренду строком до 24.09.2008р. земельну ділянку № 1а, розташовану за адресою: м.Харків, вул. Ак. Павлова 82, площею 0,2641 га, для влаштування паркування автомобілів при умові розроблення та погодження у встановленому порядку технічної документації.

В ході здійснювання господарчої діяльності, ВАТ завод „Електромаш" на наданій в оренду земельній ділянці за адресою: м.Харків, вул. Ак. Павлова 82 збудувало нежитлове приміщення літ. "Q-1", площею 7,1 кв. м.

Згідно висновку про стан нежитлового приміщення  літ. "Q-1", загальною площею 7,1м2,  розташованого  за  адресою:   м.Харків,  вул. Ак. Павлова  82, розробленого ПП „НПФ САНТЕК" (ліцензія АБ № 206723 віді 5.11.05р.): технічний стан будови (будівельних конструкцій) є нормальним; будівля знаходиться в нормальному експлуатаційному стані.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”№ 1952-ІУ від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відноситься до нерухомого майна, тобто право власності на неї підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Ст. 319 Цивільного кодексу України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. А у відповідності до ч. З ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Слід звернути увагу на те, що земельна ділянка на якій самочинно побудовано будівлю вже надана позивачу в оренду.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового   положення  про порядок реєстрації прав власності на           нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь - які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на будівлю необхідне позивачу для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34 , 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК УКкраїни,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ВАТ завод "Електромаш" (м.Харків, вул. Ак. Павлова, 82) право власності на нежитлове приміщення літ. "Q-1" розташоване за адресою м.Харків, вул. Ак. Павлова 82, загальною площею 7,1 кв. м.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.