ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"21" листопада 2007 р.
справа № 20-2/431

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (99008, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6)

до відповідача відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”

(м. Севастополь, вул. Ген. Петрова, 15)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

українське державне підприємство поштового зв’язку „Укрпошта” в особі Севастопольської дирекції (99011, м. Севастополь, вул. В.Морська, 21)

про стягнення неустойки та повернення орендованого майна

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:

позивача –Бистрицька Ю.М., довіреність № 56/02-15 від 10.09.2007;

відповідача - Ребчук І.С., довіреність № 521628 від 16.12.2005;

третьої особи - Вяткіна О.О., довіреність № 104-43 від 05.02.2007.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі звернулось до господарського суду з позовною заявою до відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача українське державне підприємство поштового зв’язку „Укрпошта” в особі Севастопольської дирекції про стягнення неустойки та повернення орендованого майна.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем належним чином не виконувались договірні зобов’язання щодо повернення орендованого майна після закінчення строку договору відповідно до вимог пункту 2 статті 785  Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003.

08.11.2007 позивач в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України змінив предмет позову та просить стягнути з відповідача суму неустойки у розмірі 661,51 грн. за період з 01.07.2007 по 24.10.2007.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує з посиланням на те, що він правомірно користується орендованими приміщеннями та оплачує орендну плату. Відповідач вважає договір продовженим на той же строк та на тих же умовах у зв’язку з тим що відповідно до вимог статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” позивач протягом місяця після закінчення строку договору не повідомив відповідача про закінчення строку договору та заперечення проти продовження вказаного строку.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи суд

ВСТАНОВИВ:

31.07.2006 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у місті Севастополі (далі –РВ ФДМ України у м. Севастополі) та  відкритим акціонерним товариством „Укртелеком” (далі –ВАТ “Укртелеком”) укладений договір оренди № 446/434-18 нерухомого майна (будівлі, споруди), що належить до державної власності (далі –Договір).

Строк дії договору встановлений сторонами до 30.06.2007 (пункт 10.1. Договору).

Відповідно до пункту 1.1 Договору позивач  передає, а відповідач приймає у строкове платне користування нерухоме майно: - нежитлові приміщення загальною площею 42,3 м2 (далі - майно), розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. Калsча, 15, на першому поверсі адміністративної двохповерхової будівлі, що знаходиться на балансі Севастопольської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку „Укрпошта” (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно експертного висновку від 31.07.2005 і складає 7 600,00 грн.

Відповідно до пункту 10.7 Договору  його дія припиняється внаслідок закінчення строку, на який він був укладений.

Згідно пункту 10.1. Договору строк дії договору закінчився 30.06.2007, про що відповідач був повідомлений листом № 1632/01-6 від 15.06.2007.

У разі припинення цього договору майно повертається відповідачем в 5-денний термін балансоутримувачу (або юридичній особі, вказаній орендодавцем) відповідно до встановленого чинним законодавством та договором порядку. Майно вважається повернутим балансоутримувачу (або юридичній особі, вказаній орендодавцем) з моменту підписання Сторонами відповідного акту приймання-передачі, обов’язок по складанню якого покладається на сторону, яка передає майно (п. 2.4, 2.6 Договору).

Статтею 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.  Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Орендна плата за період з 01.07.2007 по 24.10.2007 складала 301,78 грн., з урахуванням якої позивачем нарахована неустойка за період з 01.07.2007 по 24.10.2007 у сумі 661,51 грн. Вказаний розрахунок перевірений судом та позовні вимоги про стягнення неустойки у сумі 661,51 грн. визнані судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Посилання відповідача на те, що строк договору є продовженим, відповідно до вимог частин 2, 3 статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” судом не приймається до уваги у зв’язку з тим, що відповідачем 24.10.2007 було передане орендоване приміщення балансоутримувачу, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень та укладений договір зберігання вказаних приміщень за адресою: м. Севастополь  вул. Каліча, 15. Таким чином, відповідач погодився з припиненням дії договору, але орендоване майно у встановлений договором строк не повернув.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України у зв’язку з тим, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача покладаються на відповідача.

Беручи до уваги викладене та керуючись статтями 49, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” (м. Севастополь, вул. Ген. Петрова, 15, код у ЕДРПОУ 01190103, р/р 0771) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України у місті Севастополі (99008, м. Севастополь, пл.  Повсталих, 6, код у ЕДРПОУ 20677058, р/р 0016 в УДК м. Севастополя, МФО 824509) неустойку у розмірі 661 грн. 51 коп. (шістсот шістдесят одна грн. 51 коп.).

3.           Стягнути з відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” (м. Севастополь, вул. Ген. Петрова, 15, код у ЕДРПОУ 01190103, р/р 0771) в доход Державного бюджету України державне мито в сумі 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.).

4.          Стягнути з відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” (м. Севастополь, вул. Ген. Петрова, 15, код у ЕДРПОУ 01190103, р/р 0771) в доход Державного бюджету України витрати на інформаційно-техничне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                          Н.Г. Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог статті 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 26.11.2007.