ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2007 р.                                                 Справа №  17/877/07

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –Баранов Л.О.,дор.№ 232 від 15.11.2007 р.;

від відповідача –Бортик Р.О., довіреність № 312 від 12.01.2007 року;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/762/07

за позовом акціонерного товариства закритого типу  „Миколаївське спеціалізоване управління № 139” ,  м. Миколаїв, вул. Ольшанців, 74-А,

до комунального підприємства „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що на підставі договору оренди землі від 13.05.2003р.  за  реєстровим номером  2145 в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 12.12.2003р.,  АТЗТ «Миколаївське спеціалізоване управління №139»(Позивач) надана в оренду земельна ділянка розмірами 120м. х 90м., площею 10800кв.м., що розташована в м.Миколаєві, вул. Янтарна.

Згідно умов договору оренди, вказана земельна ділянка надається Позивачу для будівництва та обслуговування автостоянки великовантажного автотранспорту.

З метою цільового використання наданої в оренду землі та здійснення своєї господарської діяльності Позивач побудував на даної земельної ділянці будівлі та споруди автостоянки великовантажного автотранспорту, а саме: кам'яну одноповерхову сторожку Літера А, розмірами 6,5м. х 5,3м., площею 26,1м.; металеву огорожу №3 розмірами 120м. х 90м.; металеву хвіртку №4 та металеві ворота №5, загальною вартістю 100 290 грн.

Вищевказане будівництво було здійснено Позивачем без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання робіт.                     Відповідно до ст.376 Цивільного Кодексу України, вищевказане будівництво вважається самочинною забудовою.

Відповідно до п.5 ст. 376 Цивільного кодексу України за вимогою користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Претензії щодо порушення прав інших осіб відносно само забудови Позивач не отримував. На землях що межують з вказаною земельною ділянкою будівлі чи спорудження інших осіб відсутні.

Викладені обставини також підтверджуються актом вибору земельної ділянки від 21.11.2002р. за участю представників Миколаївської Міськради, Земельного управління Миколаївської Міськради, Головного управління містобудування та архітектури Миколаївської Міськради, Управління МНС України в Миколаївської області, а також актом розмічення меж земельної ділянки на місцевості зі схемою перенесення меж на місцевості від 26.03.2003р., технічним паспортом КП ММБТІ від 31.07.2007р., інвентаризаційна справа № 10690 та довідкою КП ММБТІ.

З метою оформлення самовільно здійсненого будівництва у М.Миколаєві, вул. Янтарна б/н, Позивач отримав дозвіли та висновки уповноважених установ та організацій, а саме: ГУ МНС України в Миколаївській області надало висновок від

18.09.2007 р. за № 53/1620, згідно якого заперечень щодо оформлення самовільно здійсненого будівництва не має; санітарна-епідеміологічна станція Корабельного району м.Миколаєва, відповідно до висновку від 14.09.07. №1422 у самовільно забудованих спорудженнях порушення санітарних норм та правил не виявило; Управління містобудування та архітектури Виконкому Миколаївської міської Ради надало дозвіл від 01.11.2007р. № 17-6309; Держенергонагляд в Миколаївській області та Державна інспекція з енергозбереження по Миколаївській області своїми висновками надали дозвіли на оформлення права власності.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки,суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень”). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V „Прикінцеві положення” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (п. 18 Інформаційного листа ВГСУ 31.01.2001 № 01-8/98 „Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом”, в редакції Інформаційного листа ВГСУ від 22.11.2005р. №01-8/2167).

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти  позовних вимог не заперечує.

Відповідно до приписів ст. 331 Цивільного кодексу України, право  власності  на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом.

Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва  (створення майна).

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги акціонерного товариства закритого типу  „Миколаївське спеціалізоване управління № 139” задовольнити.

2.          Визнати  за  акціонерним  товариством   закритого  типу  „Миколаївське спеціалізоване управління №139” в результаті самочинного будівництва право    власності    на    будівлі    та    споруди    автостоянки    вантажного автотранспорту, розташовані на земельній ділянці у м.Миколаєві по вул. Янтарній,   а саме: камінну одноповерхову сторожку Літера А, розмірами     6,5 м.  х   5,3 м.,   площею   26,1   кв.м.;   металеву   огорожу   № 3   розмірами 120 м. х 90м., металеву хвіртку № 4 та металеві ворота № 5, загальною вартістю 100 290 грн.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя