ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 46/319-07

вх. № 8879/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - Захарчук Т.В., юрисконсульт, дов. № 5 від 20.09.2006 р.  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Комунального підприємства "Бюро майнових відносин", м. Харків

до  ТОВ фірма "Харківоблагротехніка", м. Дергачі

про стягнення 15438,59 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача - Товаристваз обмеженою відповідальністю фірма "Харківоблагротехніка", заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2006 року по 21.02.2007 року за договором оренди № 5/138 від 05 червня 2006 року в сумі 5960,15 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 27.07.2006 р. по 04.04.2007 року в розмірі 1484,02 грн., з оплати ПДВ з 70% орендної плати, перерахованої позивачем до бюджету, в сумі 2317,84 грн., витрат по сплаті комунальних послуг та на утримання орендованого майна за період з 01.12.2006 р року по 21.02.2007 року в сумі 4882,32 грн. та пені за несвоєчасну оплату цих витрат за період з 16.07.2006 року по 04.04.2007 року в розмірі 794,26 грн. Позов мотивовано тим, що відповідач після розірвання договору оренди звільнив орендоване приміщення лише 21 лютого 2007 року, у зв*язку з чим, виникла заборгованість за договором оренди.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 вересня 2007 року по справі № 46/319-07 було прийнято заяву позивача від 12.09.2007 р. про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить суд стягнути з відповідача  орендну плату в розмірі 5960,15 грн., неустойку в сумі 11920,30 грн., оплату ПДВ - 2317,84 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 1484,02 грн., витрати балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг в розмірі 4882,32 грн. та пеню в розмірі 794,26 грн. Розгляд справи продовжено з урахуванням цієї заяви.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задовольнити його згідно з уточненнями.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представіника позивача, дослідивши наявні докази, встановив наступне.

05 червня 2006 року між Управлінням з питань майна комунальної власності Харківської облдержадміністрації та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Харківоблагротехніка" (відповідачем у справі) було укладено договір № 5/138 оренди комунального майна - нежитлових приміщень загальною площею 124,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21, що знаходиться на балансі Комунального підприємства ""Бюро майнових відносин" (позивача у справі), з терміном дії договору до 14 березня 2007 року включно.

05 червня 2006 року між сторонами по справі було укладено договір № 29-к про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, з доодатковою угодою № 1 від 30 жовтня 2006 року.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарського суду Харківської області від 06 листопада 2006 року по справі № 11/434-06 договір № 5/138 оренди комунального майна, укладений між Управлінням з питань майна комунальної власності Харківської облдержадміністрації та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Харківоблагротехніка", було розірвано, Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Харківоблагротехніка" було виселено з орендованого приміщення, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21, та зобов*язано відповідача повернути це приміщення балансоутримувачу -Комунальному підприємству "Бюро майнових відносин".

Позивач в обгрунтування позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2006 року по 21.02.2007 року за договором оренди № 5/138 від 05 червня 2006 року в сумі 5960,15 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 27.07.2006 р. по 04.04.2007 року в розмірі 1484,02 грн., з оплати ПДВ з 70% орендної плати, перерахованої позивачем до бюджету, в сумі 2317,84 грн., витрат по сплаті комунальних послуг та витрат балансоутримувача майна  на утримання орендованого майна за період з 01.12.2006  року по 21.02.2007 року в сумі 4882,32 грн. та пені за несвоєчасну оплату цих витрат за період з 16.07.2006 року по 04.04.2007 року в розмірі 794,26 грн., а також, 11920,30 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна, посилається на те, що після розірвання договору оренди відповідач відмовлявся в добровільному порядку виконати судове рішення по справі № 11/434-06 і лише 21.02.2007 року  виселений в примусовому порядку.

Приймаючи до уваги, що договір № 5/138 від 05 червня 2006 року оренди  комунального майна, балансоутримувачем якого є Комунальне підприємство "Бюро майнових відносин" (позивач у справі), було розірвано 06 листопада 2006 року в судовому порядку - рішенням господарського суду Харківської області від 06 листопада 2006 року по справі № 11/434-060, суд вважає, що у відповідача відсутній обов*язок по сплаті позивачу (балансоутримувачу майна) саме орендної плати за період 01.12.2006 року по 21.02.2007 року в сумі 5960,15 грн., пені за несвоєчасне внесення орендної плати за цей період в сумі 1484,02 грн, з оплати ПДВ з 70% орендної плати, перерахованої позивачем до бюджету в сумі 2317,84 грн. Також, суд вважає безпідставним, таким, що не відповідає чинному законодавству нарахування позивачем та стягнення з відповідача 794,26 грн. пені за несвоєчасну оплату витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю за період з 16.07.2006 року по 04.04.2007 року. У зв*язку з чим, суд не знаходить правових підстав для задоволення зазначених позовних вимог і відмовляє в задоволенні позову в цій часнині.

Згідно з ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов*язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 11920,30 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна, витрат по сплаті комунальних послуг та витрат балансоутримувача майна на утримання орендованого майна за період з 01.12.2006 р року по 21.02.2007 року в сумі 4882,32 грн., суд вважає обгрунтованими,  такими, що відповідають чинному законодавству, підтвердженими матеріалами справи і не спросовані відповідачем, і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статей 44 та 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по сплаті 168,03 грн. державного мита  та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу необхідно покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Харківоблагротехніка” (юридична адреса: 62300, Харківська область, м. Дергачі, вул. Лозівська, 96; р/р 01 в ХФ АКБ “ТАС-Комерцбанк”, м. Харків, МФО 350664, ) на користь Комунального підприємства “Бюро майнових відносин” (поштова адреса: 61145, м. Харків, вул. Космічна, 21, 1-й під*їзд, 1-й поверх, р/р 0010 в АКБ “Базис”, МФО 351760, ) 11920,30 грн. неустойки, 4882,32 грн. витрат на утримання балансоутримувачем орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, 154,39 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Харківоблагротехніка” (юридична адреса: 62300, Харківська область, м. Дергачі, вул. Лозівська, 96; р/р 01 в ХФ АКБ “ТАС-Комерцбанк”, м. Харків, МФО 350664, ) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК  м. Харкова, , рахунок 0002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 13,64 грн. державного мита.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення виготовлено "11" жовтня 2007 року.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/319-07