ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

"16" листопада 2007 р.
№ 01-18/410.

Суддя господарського суду Волинської області Якушева І.О., розглянувши матеріали

за позовом  житлово-комунального підприємства № 2, м.Нововолинськ

до товариства з обмеженою відповідальністю «Мірмекс», м.Нововолинськ

про розірвання договору оренди та виселення з орендованого приміщення,

в с т а н о в и л а  :

позивач - ЖКП №2 - звернувся з позовною заявою до господарського суду, в якій просить розірвати договір оренди нежитлового приміщення, виселити відповідача з приміщення по вул.Св.Володимира, 3 у м.Нововолинську.

Відповідно до п.5 ст.54 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, на яких ґрунтується позовна вимога; зазначення доказів, що підтверджують позов.

Як випливає із змісту позовної заяви, позивач вважає, що договір оренди відповідачем приміщення припинив свою дію з 1.06.2004р. у зв’язку із закінченням терміну, на який його було укладено.

Відповідно до п.2 ст.291 ГК України договір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

В той же час в позовній заяві позивач просить розірвати договір оренди, посилаючись на те, що відповідач не вносить плати протягом трьох місяців.

Враховуючи наведене, позивач не обґрунтовує вимоги про розірвання договору оренди, який, як вважає позивач, 1.06.2004р. припинив свою дію.

Разом з цим у відповідності із п.п.2, 3, 4 ст.188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у 20-денний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення господарського суду.

З огляду на викладене, позивачем в позовній заяві не зазначено, чи звертався він з пропозицією про розірвання договору оренди до відповідача в порядку, встановленому законом.

Позивач до позовної заяви приєднує розбіжності до додаткової угоди про зміну договору оренди №52 від 1.10.2004р., угоду від 1.01.2006р. про зміни умов договору №52 від 1.10.2004р. про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій, протокол узгодження розбіжностей від 19.06.2007р., проте не обґрунтовує в позовній заяві, на підтвердження яких обставин він подає ці документи.

Позивачем не обґрунтовано доказами твердження про те, що орендна плата відповідача становила 30 грн. за 1 кв.м. Із змісту позовної заяви не зрозуміло, з якого розрахунку плати за 1 кв.м. площі виходить позивач, вказуючи, що заборгованість відповідача складає 16606,30 грн., водночас позивач не вказує, на якій підставі він розрахував цю суму за період з січня по жовтень 2007р.

Наведені порушення є підставою для повернення позовної заяви без розгляду.

Відповідно до ч.3 ст.63 ГПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущеного порушення.

Керуючись п.3  статті 63 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в  :

позовну заяву з матеріалами на 31 арк., в т.ч. платіжні доручення № 1839 від 02.11.2007р., № 1842 від 05.11.2007р., повернути позивачу без розгляду.

Суддя