ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.11.07                                                                                           Справа№ 1/497-21/96

За позовом:               Золочівське управління водного господарства, м. Золочів

до відповідача:    ВАТ „Державний ощадний банк України” філія –Бродівське відділення №6323, м. Броди

треті особи:                     РВ ФДМ України по Львівській області, м.Львів

Львівське обласне виробниче Управління водного господарства “Облводгосп”, м.Львів

про звільнення займаного приміщення

Суддя Масловська Л.З.

Представники:

від позивача:      Сагатий В.Р. - представник

від відповідача:  н/з

від третіх осіб:    Когут І.І. –представник

Суть спору:

На розгляд Господарського суду Львівської області Золочівським управлінням водного господарства, м. Золочів заявлено позовну вимогу до ВАТ „Державний ощадний банк України” філія –Бродівське відділення №6323, м. Броди про звільнення займаного приміщення.

Ухвалою господарського суду від 19.06.2007 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 19.06.2007 року.

Для всебічного, повного та об’єктивного вирішення спору по суті розгляд справи відкладався ухвалами суду.

Представник позивача в судове засідання подав уточнення позовних вимог №168 від 18.06.2007 року, просить суд зобов’язати відповідача звільнити займане приміщення та передати його позивачу, у зв’язку із припиненням дії договору оренди №14 від 01.01.2000 року.

Відповідач в судове засідання подав заяву №571 від 08.10.2007 року, зобов’язався в добровільному порядку до 10.11.2007 року звільнити займане приміщення. Однак, в судове засідання, призначене на 13.11.2007 року явку повноважних представників не забезпечив, доказів звільнення спірного приміщення не подав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін та третіх осіб, суд встановив.

Між Золочівським управлінням осушувальних систем та ВАТ „Державний ощадний банк України” філія –Бродівське відділення №6323 укладено договір оренди від 01.01.2002 року №14.

На виконання наказу Державного комітете України по водному господарству від 10.12.2004 року №315 начальником Золочівського управління осушувальних систем видано наказ №1а від 04.01.2005 року, яким Золочівське управління осушувальних систем переіменовано у Золочівське управління водного господарства.

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо інше не встановлено законом, у даному випадку сторони уклали договір у письмовій  формі. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України). Відповідно до ст.12 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленостей з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Відповідно до п.1.1 угоди орендодавець передає, а орендар приймає в оренду державне майно в технічно справному стані.

Орендодавець здав, а орендар прийняв в орендне користування нежитлові приміщення за адресою: с.Ясенів, Бродівського рну, площею 38,4 кв.м. (п.1.3. договору).

Згідно із п.п.3.1., 3.2.,3.3. договору орнеди орендар зобов’язався щомісячно сплачувати орендодавцю орендну плату на пізніше 15 числа слідуючого місяця, орендна плата по даному договору встановлюється у відповідності з діючими ставками орендної плати за нежитлові приміщення і складає 727,64 грн в рік, сума місячної орендної плати становить 50,52 грн.

Відповідно до п.9.1.-9.4 договір складений на 2 роки з 01.01.2000 року по 31.12.2002 року, одностороння відмова від договору оренди і внесення змін не допускається, договір може бути розірваний достроково з ініціативи однієї із сторін за рішенням суду, орендар має переважне право на продовження терміну дії договору. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення, або зміну договору після закунчення строку він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Оскільки після 31.12.2002 року ні одна із сторін не заявила про припинення договору або зміну договору, то відповідно він був продовжений до 31.12.2004 року, а потім –до 31.12.2006 року.

16.01.2007 року позивачем було направлено на адресу відповідача рекомендованого листа з повідомленням, що у зв’язку із припиненням дії договору Золочівське управління водного господарства просить звільнити займане приміщення до 29.01.2007 року, яку останній залишив без відповіді.

Статею 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначено, що договір оренди припиняється зокрема у разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі припинення договору оренди, орендар за вказівкою орендодавця зобов’язаний передати об’єкт оренди відповідному підприємству (ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Відповідно до ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

З огляду на вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з врахуванням уточнення позовних вимог.

У відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові витрати покласти на відповідача у відповідності до вимог ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 12, 26, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»,  ст. 193 ГК України, ст.ст. 625, 627, 638, 639 ЦК України, ст. 33, 49, 82-84, 116 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Зобов’язати ВАТ «Державний ощадний банк України»філія –Бродівське відділення №6323, м.Броди, вул.Шевченка,15 звільнити займане приміщення, яке знаходиться за адресою: с.Ясенів, Бродівського рну, площею 38,4 кв.м. та передати його Золочівському управлінню водного господарства, м.Золочів, вул.Закарпатська,1.

3.          Стягнути з ВАТ «Державний ощадний банк України»філія –Бродівське відділення №6323, м.Броди, вул.Шевченка,15 на користь Золочівського управління водного господарства, вул.Закарпатська,1, м.Золочів, Львівська обл. –85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати.

Суддя                                                                                             Масловська Л.З.