ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

29.10.2007
Справа №2-5/10611-2007

За позовом – Орендного підприємства «Кримтеплокомуненрго», м. Сімферополь  в особі Сімферопольської філії «Променерговузел» ОП «Кримтеплокомуненрго», м. Сімферополь.

До відповідача –  Приватного підприємства «Вера-2000», м. Сімферополь.

Про усунення перешкод в користуванні майном.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача  –   Щеглова Д.А., представник, дов. № 20-3/3552 від 27.12.2006р.

Від відповідача –   не з'явився.

Сутність спору:

Позивач –  Орендне підприємство «Кримтеплокомуненрго», м. Сімферополь  в особі Сімферопольської філії «Променерговузел» ОП «Кримтеплокомуненрго», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим  з позовом та просить суд   зобов’язати приватне підприємство «Вера-2000» передати Сімферопольської філії «Променерговузол» АП «Кримтеплокомуненерго» приміщення, розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Вузлова, 9, площею 322,8 кв.м., шляхом підписання акту прийму-передачі, мотивуючи свої вимоги тим, що  відповідач безпідставно займає орендовані приміщення, оскільки строк дії договору оренди вплив.

Відповідач  у судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів, у тому числі відзив на позов не представив. Про причині відсутності суд не повідомив, про день слухання спору був сповіщений належним чином: рекомендованою поштою.

Справа розглядається у відповідності зі ст. 75 Господарського процесуального  кодексу України,  за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2006р. між Сімферопольською філією «Променерговузол» АП «Кримтеплокомуненерго» та Приватним підприємством «Вера-2000» укладений договір  суборенди № 6/1, відповідно до умов якого, останньому, за актом прийому-передачі, були передані приміщення, площею 322,8 кв.м., розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Вузлова, 9, на  умовах суборенди.

Строк дії договору був визначений з 01.07.2006р. по 01.06.2007р.

Відповідно до п. 2.4 Договору суборенди № 6/1 від 01.07.2006р.  відповідач взяв на себе зобов’язання в 15-денній строк здати суборендарю  приміщення в повної справності при закінченні  строку дії договору, якщо відсутня угода про продовження договору на новий строк або у разі його дострокового  розірвання.

27.05.2007р. позивачем на адресу відповідача спрямований лист  № 370 з вимогами  передати приміщення шляхом підписання акту прийому-передачі після закінчення строку договору суборенди, тобто  до 15.06.2007р.

Відповідачем вказані вимоги залишені поза увагою.

Позивач просить суд зобов’язати приватне підприємство «Вера-2000» передати Сімферопольської філії «Променерговузол» АП «Кримтеплокомуненерго» приміщення, розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Вузлова, 9, площею 322,8 кв.м., шляхом підписання акту прийму-передачі.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності з п. 4 ст. 22  Закону України «Про оренду державного та комунального майна» до договору суборенди застосовуються положення про договір оренди.

Пунктом 1 статті 27 вказаного Закону передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний  повернути орендодавцю об’єкт оренди на умовах, передбачений договором.

Відповідно до ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку,  на який він був укладений.

Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі  припинення  договору  найму  наймач  зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві  річ  у стані,  в якому вона була одержана,  з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Отже, оскільки строк дії договору суборенди № 6/1 від 01.07.06р. закінчився і доказів його продовження не має, як і доказів щодо звільнення приміщень, передачі майна позивачу, суд вважає, що  позовні вимоги є обґрунтованими  та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті  державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відносяться на відповідача у відповідності зі ст. 49 ГПК України.

На підставі вищевикладеного та керуючись  ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.  Зобов’язати Приватне підприємство «Вера-2000» (м. Сімферополь, пров. Заводський, 42, кв. 23 () передати Сімферопольській філії «Проенерговузол» ОП «Кримтеплокомунерго» приміщення, розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Вузлова, 9, площею 322,8 кв.м., шляхом підписання акту прийому-передачі.

3. Стягнути з   Приватного підприємства «Вера-2000» (м. Сімферополь, пров. Заводський, 42, кв. 23 () на користь Сімферопольської філії «Проенерговузол» ОП «Кримтеплокомунерго», м. Сімферополь, вул. Вузлова, 9 (рр 00568 в АКБ «Форум», МФО 384890, ) 85,00грн. державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.