ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2007 р.
Справа № 12/270

за позовом  ТзОВ "Комфорт-Сервіс"  вул.Крайківського,1Б,м.Івано-Франківськ,76007

до відповідача  ТзОВ "Січ"  вул.Горбачевського,1/39,м.Івано-Франківськ,76000

про  визнання договору недійсним

Представники:

Від позивача:  Сікиринський Ю.О., довіреність б/н від 23.08.07,

Від відповідача : не з"явився .

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання договору №01/06-07/ДУ недійсним .

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов з підстав , викладених в позовній заяві .

Відповідач в судове засідання не з"явився  , однак подав клопотання №21 від 29.10.07  щодо розгляду справи без участі представника відповідача , та просив припинити провадження у  справі за відсутністю предмету спору , мотивуючи тим  , що спірний договір втратив чинність на підставі договору  про спільну діяльність б/н від 20.06.07.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши представника позивача , суд встановив наступне .

Як вбачається з позовної заяви , 19.06.07 між сторонами  по справі укладено договір №01/06-07/ДУ  про дольову участь у будівництві житлового будинку  на земельній ділянці  по вул.Хіміків (№6 по генплану) в м.Івано-Франіквську . Договором оренди землі  від 28.09.04 , фотокопія якого долучена до матеріалів справи , підтверджується , що зазначена земельна ділянка орендується позивачем .

Як встановлено зі слів представника позивача в судовому засіданні , спірний договір від імені позивача підписано фізичною особою Коврижних О.В. , яка не є ні працівником , ні власником  ТзОВ"Комфорт-Сервіс"  , та не була уповноважена позивачем  на вчинення від його імені будь-яких розпорядчих дій .

Крім того , оглядом в судовому засіданні спірного договору встановлено  відсутність його скріплення печаткою  позивача  , що  розцінюється судом як  порушення  п.2ст.207 Цивільного кодексу України  , за змістом якого  правочин, який вчиняє юридична особа,  підписується  особами,уповноваженими  на  це  її  установчими документами,  довіреністю , законом   або   іншими   актами   цивільного   законодавства,   та  скріплюється печаткою.

Відповідно до  ч.1ст.215 підставою недійсності правочину є  недодержання  в  момент  вчинення  правочину  стороною  (сторонами) вимог,  які встановлені  частинами першою - третьою,  п'ятою та  шостою  статті  203  цього Кодексу , зокрема ч.2 цієї статті встановлено , що  соба,  яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Приймаючи до уваги той факт  ,  що суду не подано доказів  того , що  фізична особа Коврижних О.В. є  уповноваженою  на  підписання спірного договору від імені позивача  , а також  порушення  сторонами при укладенні спірного договору  положення  ч.3ст.4 Закону України , відповідно до якого  інвестування  та фінансування  таких   об'єктів  може  здійснюватися  виключно через фонди фінансування будівництва,  фонди  операцій  з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні фонди,  які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цільових) облігацій,  за якими базовим товаром  виступає  одиниця такої нерухомості ,  суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог .

Клопотання відповідача щодо припинення провадження у справі слід відхилити , оскільки матеріалами справи не підтверджується факт втрати чинності спірного договору .

Судові витрати по справі  стягнути з відповідача на користь позивача .

Керуючись ст. 124 Конституції України,ст.ст.203 , 215 Цивільного кодексу України , ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати  недійсним  договір №01/06-07/ДУ  про дольову участь у будівництві житлового будинку  на земельній ділянці  по вул.Хіміків (№6 по генплану) в м.Івано-Франіквську  , укладений між  ТзОВ"Комфорт-Сервіс" та ТзОВ"Січ" .

Стягнути з  ТзОВ"Січ" (м.Івано-Франківськ , вул. Горбачовського  , 1/39 , код 13656989) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь ТзОВ"Комфорт-Сервіс"(м.Івано-Франківськ , вул. Крайківського , 1 Б , код 32361536) .

Наказ видати після набрання рішенням законної сили .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписано :

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________