ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

06.11.2007                                                                Справа №  1/289-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Губіної І.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода", м. Херсон

до Херсонської міської Ради, м. Херсон

про   спонукання до вчинення певних дій

за участю

представників сторін:

від позивача: Кружилова С.А. - голова, протокол № 1 від 05.12.04р., Корнєєв М.П. - представник, дор. № 149 від 01.07.07р.

від  відповідача-  Сідорова Т.В. - гол. спец. дор. № 09-17-12 від 26.01.06р.

Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода" м. Херсона ( далі –об'єднання) звернулося до суду з позовом  про спонукання  Херсонської міської ради  передати у власність об'єднання земельну ділянку площею 4866 кв.м по вул. Блюхера,54 у м. Херсоні (прибудинкова територія).

Свої вимоги, з врахуванням їх уточнення, позивач, з посиланням на ст.ст.41 та 120 Земельного кодексу України, мотивує тим, що до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений. Житловий будинок є кооперативним, а тому за рішенням органів місцевого самоврядування земельна ділянка на якій він розташований ( прибудинкова територія)  передається  у власність або у користування на умовах оренди у розмірі, якій встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації. На неодноразові звернення об'єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода" до міської ради про передачу спірної земельної ділянки у власність об'єднанню, залишені без відповіді і прийняття будь-якого рішення з цього питання.

Позивачем  також пояснено, що з моменту здачі будинку №54 по вул. Блюхера в експлуатацію, оспорювана земельна ділянка є його прибудинковою територією. А оскільки будинок був зданий  в експлуатацію 16 років тому, при умовах сплати земельного податку по справі, співвласники будинку зберігають право на вказану прибудинкову територію. А тому вони набули права власності на земельну ділянку (прибудинкову територію), так як користуються та володіють нею протягом більше ніж 10 років. Право власності на цю земельну ділянку може бути визнано судом.

Відповідач з позовом не згодний. Ним пояснено, що позов заявлено не про визнання права на земельну ділянку, а про спонукання міськради  передати спірну земельну ділянку у власність об'єднання. Заява про передачу спірної земельної ділянки не залишена без відповіді. Позивачу був надісланий протокол засідання комісії, в якому визначено, що ця заява буде розглянута на черговій сесій міськради. Рішенням Херсонської міської ради  від 04.09.2007 року за №543 об'єднанню співвласників багатоповерхового будинку "Злагода"  було відмовлено у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у безоплатну власність земельної ділянки площею   5076 кв.м. по вул. Блюхера,54 у м. Херсон. Причиною відмови є те, що частина цієї земельної ділянки площею 283 кв. м  надано на умовах оренди під будівництво магазину-кафе  ПП Коцюр О.В.

Суд заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Об'єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода" звернулось до голови Херсонської міськради із клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 5076 кв.м. у м. Херсоні по вул. Блюхера, на якому розташований 9-поверховий кооперативний житлової будинок. Позивач не заперечує проти того, що ним отримано протокол відповідної комісії міськради із висновком про те, що вказане клопотання є безпідставним і повідомленням про те, що воно буде розглянуто на чергової сесії міської ради.

Рішенням 15 сесії 5 скликання Херсонської міської ради  від 04.09.2007 року за №543 об'єднанню співвласників багатоповерхового будинку "Злагода"  було відмовлено у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у безоплатну  власність земельної ділянки площею 5076 кв.м. по вул. Блюхера, 54 у м. Херсоні. Причиною відмови є те, що частина цієї земельної ділянки площею 283 кв. м  надано на умовах оренди під будівництво магазину-кафе  ПП Коцюр О.В.

Тобто, слід вважати, що позивач звертався до міськради тільки із клопотанням про надання йому дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у свою власність. Питання щодо передачі земельної ділянки у власність, вирішується тільки при  позитивному вирішенні  вказаного вище клопотання  при умовах затвердження рішенням міськради цього проекту.

Позивач же у  позові ставить питання про спонукання міськради передати йому у власність спірну земельну ділянку. Позов був заявлений  про визнання права власності на земельну ділянку площею 5076 кв.м. з посиланням на те, що ПП Коцюр земельна ділянка площею 283 кв. була передана у користування із порушенням земельного законодавства. Але, рішення міської ради про передачу цієї земельної ділянки Коцур О.В. позивачем не було оспорено у судовому порядку. Зрозумівши це, об'єднання уточнило позовні вимоги і просить спонукати міськраду передати йому у власність земельну ділянку площею 4866 кв.м. Але, з цим питанням він до міської ради не звертався.

Об'єднанню співвласників багатоповерхового будинку "Злагода" вказаним вище рішенням міської ради відмовлено у надані згоди на виготовлення проекту землеустрою. Тобто, клопотання позивача розглянуто відповідачем з прийняттям відповідного рішення. При наявності цього рішення не має підстав зобов'язувати міськраду вирішити питання щодо передачі у власність  об'єднанню спірної земельної ділянки.

З врахуванням викладених обставин суд відмовляє у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85  Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.В  задоволенні позову відмовити.

Суддя                                                                                      І.В. Губіна

Дата підписання рішення 08.11.07р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України