ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

Від "17" грудня 2007 р.
по справі № 4/88-93.

За позовом закритого акціонерного товариство "Волинський шовковий комбінат", м. Луцьк

спільного українсько - російське підприємства "Укрбашнафта" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м. Луцьк

до відповідача відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Волинської обласної дирекції, м. Луцьк

про розірвання договорів застави та внесення змін в договорі іпотеки

Головуючий суддя Слободян П. Р.

судді Черняк Л .О.

Якушева І. О.

За участю представників сторін:

від ЗАТ "Волинський шовковий комбінат": Сафулько С. Ф. - дов. у справі

від СУРП "Укрбашнафта": Трофимчук А. М. - дов. у справі

від відповідача: Бакай А. В.; Голошва В. Л. - довіреності у справі

Суть спору: позивачі: ЗАТ "Волинський шовковий комбінат", м. Луцьк; СУРП "Укрбашнафта" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м. Луцьк звернулися в господарський суд з позовом до відповідача - ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Волинської обласної дирекції, м. Луцьк в якому просять: розірвати договір застави від 17.11.20О4р, між АПГІБ "Аваль" (Заставодержатель) та СП "Укрбашнафта", ЗАТ "Волинський шовковий комбінат" (Заставодавці), посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н. А., зареєстрований в реєстрі № 3742; розірвати договір застави від 24.11.2004р. між АППБ "Аваль" (Заставодержатель) та ЗАТ "Волинський шовковий комбінат" (Застдводавець) посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округ Ариванюк Н.А., зареєстрований в реєстрі № 3752; розірвати договір застави від 09.06.2006р. між АППБ "Аваль" (Заставодержатель) та СП "Укрбашнафта" (Заставодавець), посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округ Ариванюк Н.А, зареєстрований в реєстрі №1937;

Внести до договору іпотеки від 24 листопада 2004 року між АППБ "Аваль" (Заставодержатель) та ЗАТ "Волинський топковий комбінат" (Заставодавець), посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н. А., зареєстровано в реєстрі № 3753 такі зміни: в п. 1.2 Договору виключити абз. 3 та 4 такого змісту:

"Будівля блоку повітряно - компресорної і холодильної станції (Ц-2) площею 2 291,4 кв. м, яка належить Іпотекодавцю на підставі дублікату Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна, виданого виконкомом Луцької міської ради 10.10.2002 року, на підставі рішення №371 від 30.09.2002 року. Зазначена нерухомість зареєстрована за Іпотекодавцем в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26,10.2004 р, за реєстраційним №92117241;

Будівля ЦРП (центрально-розподільчого пункту) площею 521,0 кв.м., яка належить Іпотекодавцю за рішенням Господарського суду 7/122-72 від 08.09.2003 року. Зазначена нерухомість зареєстрована за Іпотекодавцем в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.10.2004р. за реєстраційним № 2961704"

Пункт 1.3 викласти у такій редакції:

"1.3. Заставна вартість ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ, згідно оцінки, становить 68 797 910,00 грн. (Шістдесят вісім мільйонів сімсот дев'яносто сім дев'ятсот десять гривень 00 коп)".

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ринкова вартість лише будівлі головного виробничого корпусу в осях з 1-37 (Х-2) перевищує в 2,96 рази розмір заборгованості по кредиту та відсотках, отже виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону - СП "Укрбашнафта" того, на що вона розраховувала при укладенні договору, що є підставою для змінення або розірвання даного договору за рішенням суду.

Відповідач у відзиві від 09.07.2007р. позовні вимоги ЗАТ "Волинський шовковий комбінат", м. Луцьк; СУРП "Укрбашнафта" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м. Луцьк просить залишити без задоволення, у зв’язку з тим, що на даний час забезпечене заставою зобов’язання за генеральною кредитною угодою та додатковими кредитними угодами до неї не виконано, тому відсутні правові підстави для припинення застави, оцінка здійснюється на момент переходу заставного майна до заставодержателя за згодою сторін.

06.11.2007р. від позивачів надійшла заява про уточнення позовних вимог в якому останній просить: розірвати договір застави від 17.11.20О4р, між АПГІБ "Аваль" та СП "Укрбашнафта", ЗАТ "Волинський шовковий комбінат", посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н. А., зареєстрований в реєстрі № 3742; розірвати договір застави від 24.11.2004р. між АППБ "Аваль" та ЗАТ "Волинський шовковий комбінат" посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округ Ариванюк Н.А., зареєстрований в реєстрі № 3752; розірвати договір застави від 09.06.2006р. між АППБ "Аваль" та СП "Укрбашнафта", посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округ Ариванюк Н.А, зареєстрований в реєстрі №1937;

Внести до договору іпотеки від 24 листопада 2004 року між АППБ "Аваль" та ЗАТ "Волинський топковий комбінат", посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н. А., зареєстровано в реєстрі № 3753 такі зміни: пункт 1.3. договору викласти в наступній редакції: "1.3. Заставна вартість предмета іпотеки, згідно оцінки, становить 52 342 862,00грн.

В судовому засіданні відповідачі - ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Волинської обласної дирекції звернувся з клопотанням про призначення по справі судово-будівельної експертизи для визначення дійсної ринкової вартості об'єкту іпотеки.

Відповідач у клопотанні наводить доводи про те, що наявні у справі данні про оцінку об'єктів іпотеки суперечливі, ці об'єкти потребують оцінки спеціалістів - судових експертів.

Заслухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що клопотання відповідача підлягає до задоволення.

Згідно з ст. 41 ГПК України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями. Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу. Сторони і прокурор, який бере участь в судовому процесі, мають право до початку проведення судової експертизи заявити відвід судовому експерту в порядку та з підстав, зазначених у частинах п'ятій і шостій статті 31 ГПК України.

Предметом спору у даній справі є майно, яке сторони визначили предметом договорів застави від 17.11.2004р., за реєстраційними №№3742, 3752, від 09.06.2006р., за реєстраційним №1937 - обладнання ЗАТ "Волинський шовковий комбінат" та СУРП "Укрбашнафта", а також договору іпотеки за реєстраційним №3753 від 24.11.2004р., а саме будівля головного корпусу в осях 1-37 (Х-2), загальною площею 87075кв.м., будівля блоку повітряно-компресорної станції Ц-2 загальною площею 2291,4кв.м., будівля ЦРП (центрального розподільчого пункту) загальною площею 521,0кв.м. З матеріалів справи випливає, що щодо об'єктів нерухомого майна є суперечливі відомості про їх дійсну вартість. За таких обставин є обґрунтованим твердження відповідача про необхідність призначення судової експертизи. Суд також враховує пропозиції сторін по включення до ухвали питань судовим експертам і виходить з того, що оскільки предметом спору є в тому числі три об'єкти нерухомого майна, щодо яких пред'явлено позов, то перед експертизою слід поставити питання про визначення їх дійсної вартості на даний час.

Виходячи з вищевикладеного, та керуючись ст.ст. 22, 41, 44, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження по справі зупинити.

2. Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу для визначення дійсної ринкової вартості об'єктів нерухомого майна, що є предметом договору іпотеки від 24.11.2004р., укладеного між ЗАТ "Волинський шовковий комбінат" та ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", реєстраційний №3753.

3. На вирішення експертизи поставити такі питання:

- якою є дійсна вартість будівлі головного корпусу в осях 1-37 (Х-2) загальною площею 87075,0кв.м., що знаходиться в м. Луцьку, вул. Карбишева, 2 і належить на праві власності ЗАТ "Волинський шовковий комбінат";

- якою є дійсна вартість будівлі блоку повітряно-компресорної і холодильної станції (Ц-2) загальною площею 2291,4кв.м., що знаходиться в м. Луцьку, вул. Карбишева, 2 і належить на праві власності ЗАТ "Волинський шовковий комбінат";

- якою є дійсна вартість будівлі ЦРП (центрально-розподільчого пункту (Щ-1) заг. площею 521,0м2.кв.м., що знаходиться в м. Луцьку, вул. Карбишева, 2 і належить на праві власності ЗАТ "Волинський шовковий комбінат".

4. Проведення експертизи доручити Львівському НДІ судових експертиз (м. Львів, Соборна площа, 7, 79004).

5. Попередити експертів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст.384, 385 КК України.

6. Покласти на сторони - ЗАТ "Волинський шовковий комбінат" і ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Волинської обласної дирекції оплату витрат по проведенню цієї експертизи.

Повний текст ухвали

виготовлено та підписано 21.12.2007р

Головуючий суддя                                                             П. Р. Слободян

Судді                                                                                          Л. О. Черняк

І. О. Якушева