ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.11.07 р.                                                                               Справа № 12/252пд

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача - Веденєєв

від відповідача - Сакоян

від третіх осіб – Чорна О.М., Бикова С.В., Масюченко О.К., Сидоренко Н.М., Авдеєва Г.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “ SDS” м. Донецьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Кароліна” м.Донецьк

за участю третіх осіб,  які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на боці позивача :

- Відкрите акціонерне товариство “Донецький завод іграшок” м.Донецьк

- Товариство з обмеженою відповідальністю “Діапрінт” м.Донецьк

- Мале приватне підприємство “Наталі”

- Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-виробнича фірма “Техмаш”

- Товариство з обмеженою відповідальністю  “ДОНІКО”

- Товариство з обмеженою відповідальністю “Новотехстрой” м. Донецьк

-  Товариство з обмеженою відповідальністю “Ремонтно-інструментальний завод”

- Товариство з обмеженою відповідальністю “Архідея”

-  Головне управління земельних ресурсів у Донецькій області м.Донецьк

-  Донецьке міське управління земельних ресурсів

- Донецьку міську раду

про спонукання до укладання договору земельного сервітуту

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю  “ SDS” м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Кароліна” м.Донецьк про спонукання до укладання договору земельного сервітуту.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на відмову відповідача від підписання вказаного договору та вимогу підписання такого договору з боку Головного управлінні земельних ресурсів у Донецькій області

Відповідач проти позову заперечував посилаючись, що він не є користувачем земельної ділянки, яка розташована за адресою м. Донецьк,  вул. Кірова, 90, і , як наслідок , не є  належним відповідачем по справі.

За ініциативою суду до розгляду справи в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору було залучено юридичні особи,  що є сторонами за договором  сервітуту, а також користувачами земельної ділянки по вул. Кірова, 90, а також органи, що вирішують питання щодо виділення земельних ділянок.

- Відкрите акціонерне товариство “Донецький завод іграшок” м.Донецьк

- Товариство з обмеженою відповідальністю “Діапрінт” м.Донецьк

- Мале приватне підприємство “Наталі”

- Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-виробнича фірма “Техмаш”

- Товариство з обмеженою відповідальністю  “ДОНІКО”

- Товариство з обмеженою відповідальністю “Новотехстрой” м. Донецьк

-  Товариство з обмеженою відповідальністю “Ремонтно-інструментальний завод”

- Товариство з обмеженою відповідальністю “Архідея”

-  Головне управління земельних ресурсів у Донецькій області м.Донецьк

-  Донецьке міське управління земельних ресурсів

-  Донецьку міську раду

Дослідивши обставини справи,  вислухав пояснення представників сторін господарський суд  встановив

02.08.2007 року позивач надіслав на адресу відповідача листа за № 381/08 яким просив у строк до 15.08.2007 року повідомити про згоду на підписання договору спільного землекористування  земельної ділянки за адресою: м. Донецьк вул. Кірова, 90.

21.08.2007 року позивач вдруге звернувся до відповідача з листом  ( № 404/08) з пропозицією підписати договір щодо спільного користування земельною ділянкою.

До матеріалів справи позивач надав договір  про встановлення земельного сервітуту  без дати,  між позивачем,   ТОВ “Ремонтно-інструментальний завод, ТОВ “Новотех”, ТОВ “ДОНИКО” , які поіменували себе землекориствачами-1 .  та ТОВ “Кароліна”, ТОВ “Компанія “Крафт”, ТОВ “Науково-виробнича фірма “Техмаш”, ВАТ “Донецька фабрика іграшок”, які по іменовані – “ землекористувачами –П”  , згідно якого  встановлюється земельний сервітут в інтересах землекористувачів – П.

Згідно предмета договору “Землекористувачі -1” земельної ділянки, яка розташована за адресою:   м. Донецьк вул. Кірова,90, у тому числі позивач по цій справі,  встановлює земельний сервітут в інтересах “Землекористувачів- П” земельних ділянок, які розташовані за адресою: м. Донецьк,  вул. Кірова, 90 Кіровський район на право проходу та проїзду  по земельним ділянкам “Землекористувачів –1”  загальною площею 0,2187 га згідно плану ( схеми) земельної ділянки ( додаток до Договору)

Суд зазначає, що вказаний договір підписано всіма переліченими у тексті договору юридичними особами, окрім ТОВ “Кароліна”.

Відповідно  до ст.401 ЦК України право користування чужим майном ( сервітут) може бути встановлено щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів ( земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб які не можуть бути задоволені іншим способом.

Сервітут може належати власникові ( володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі.

Стаття 402 ЦК України встановлює, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення та власником ( володільцем) земельної ділянки. ( частини 2 ст. 402 ЦК України).

Таким чином , законодавець пов'язує можливість встановлення земельного сервітуту  на вимогу особи яка не є власником ( користувачем земельної ділянкою) та особою яка є,  або власником,  або користувачем земельної ділянки.

Згідно відповіді Донецького міського управління земельних ресурсів ( лист від 15.10.2007 року за № 135-7396) , серед власників ,  користувачів земельної ділянки , яка розташована за адресою м. Донецьк,  вул. Кірова, 90  відповідач – Товариство з обмеженою відповідальністю “Кароліна” не зареєстровано.

В той же час, представниками відповідача надано договір оренди  земельної ділянки № 6612 Ю-22987/2003,  згідно якого відповідач приймає в строкове платне користування без виділення в натурі ( на місцевості) земельну ділянку площею 271,88 кв.м., що знаходиться на території Кіровського району м Донецька по вул. Кірова. 90

Суд  зазначає, що  вимагати встановлення земельного сервітуту,  у тому числі і через суд, може лише особа який потрібно отримати право користування чужою земельною ділянкою,  та полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації лінії електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації, тощо.

( частина 1 ст.404 ЦК України)

Особа має  право вимагати від власника ( володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності – від власника ( володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту ( частина 2 ст.404 ЦК України).

Право вимагати встановлення  земельного         сервітуту  самого     власника

( користувача) земельної ділянки для себе в інтересах інших осіб, ( як зазначено в тексті наданого позивачем договору)  законодавством не передбачено.

Крім того, неможливо на цей час зобов'язувати позивача укладати договори земельного сервітуту на  визначену в договорі земельну ділянку , так як  на момент прийняття рішення по справі,  він не є її землекористувачем .

З огляду на наведене підстав для задоволення позову не має.

Судові витрати покласти на позивача

На підставі  ст.ст.  401, 402, 404 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43,49, ст.ст.82-85 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ

В задоволені позову відмовити

Суддя                                                                         Склярук О.І.