ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2007 р.                                                            Справа № 29/658-07

вх. № 12711/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Алафіна Л.С.  відповідача - Настусенко Д.Д.

розглянувши справу за позовом

ЗАТ "Інститут Харківський Промтранспроект", м. Х-в

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на самовільно реконструйований технічний поверх № 1,2,3 загальною площею 118,6кв.м., який складається з нежитлового приміщення «№ 1» загальною площею 8,9 кв.м., нежитлового приміщення «№ 2» загальною площею 100,5 кв.м. та нежитлового приміщення «№ 3» загальною площею 9,2 кв.м. , розташованого в нежитловій будівлі «А-6», яка розташована за адресою : м. Харків, вул. Тобольська ,42.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов"язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу № 182 від 10.01.1994 року орендним підприємством ПІ Промтранспроект було викуплено у РВ Фонду державного майна України по Харківській області Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: 61072, м. Харків . вул. Тобольська ,42.

Вищевказаний інститут, відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію № 04059243Ю0020134 від 15.07.1999 р. було перереєстровано в Закрите акціонерне товариство «Інститут Харківський Промтранспроект».

Товариство відповідно до статуту є правонаступником Орендного підприємства Проектний інститут «Промтранспроект» , Організації орендарів «Проектний інститут Харківський Промтранспроект» та Акціонерного товариства закритого типу «Інституту Харківський Промтранспроект».

На замовлення Позивача Комунальним підприємством „ Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було проведено поточну інвентаризацію, при проведенні якої було встановлено, що ЗАТ «Інститутом Харківського Промтранспроекту» здійснено самовільну реконструкцію не житлових приміщень технічного поверху (7-го поверху ) в адміністративний будівлі під архівосховище та кабінет завідувача, гаражу за адресою: м. Харків, вул. Тобольська ,42 .

Відповідно до листа Комунального підприємства «Харківського міського бюро технічної інвентаризації» № 1290109 від 21.03.2006 р., реконструкція була погоджена з співвласниками, про що свідчать листи № 22 від 06.03.2006 року ; № 158/2 від 24.03.2006 року ; №  146 від 30.03.2006 року; №9-03-10 /943  від  14.12.06 року; № 0106/02 від 03.04.2006року; № 11 від 03.03.2006 року; № 15 від 24.08.2006 року ; № 36 від 24.03.2006 року .

Дана самовільна реконструкція відповідає будівельним нормам і правилам та не порушує права інших осіб, доказами цього є наступні фактичні дані та обставини, а саме: висновок про технічний стан конструкцій реконструйованого приміщення по вул. Тобольській ,42 в м. Харкові ЗАТ «Інститут Харківський Промтранспроект» ( Ліцензія АБ № 209085 ГКУСА від 01.08.2005 року ), відповідно до якого, всі реконструйовані елементи будівлі знаходяться у задовільному стані, розміщення архівосховища та кабінету завідувача гаражу в існуючих підсобних приміщеннях технічно можливо та не завдадуть шкоди на несущу властивість основних будівельних конструкцій при умові виконання рекомендацій , які в подальшому були дотримані.

Вище вказані реконструкції були погоджені в Державному Управлінні екології та природних ресурсів в Харківській області № 07-25 -1580 від 10.11.2005 року., Управлінням соціально-економічного розвитку, планування та обліку № 2622 від 06.10.2005. Проект реконструкції було погоджено з Харківською міською санітарно -епідеміологічною станцією № 3.1.-11045 від 27.10.2005 року .

Дзержинським відділом Головного Управлінням МНС України в Харківській області надано довідку відповідно якої експертним висновком № 254 від 25.05.2007 року порушень вимог пожежної безпеки не виявлено .

На замовлення Позивача Комунальним підприємством „ Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було проведено поточну інвентаризацію, при проведенні якої було встановлено, що ЗАТ «Інститутом Харківський Промтранспроект» було самовільно реконструйовано в не житловій будівлі «А-6». яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тобольська, 42 технічний поверх № 1,2,3 загальною площею 118,6 кв. м. Згідно до технічного паспорту технічний поверх складається з нежитлового приміщення «№ 1» загальною площею 8,9 кв. м. , нежитлового приміщення «№ 2» загальною площею 100,5 кв. м. та не житлового приміщення «№ З» загальною площею 9,2 кв.м.

На момент придбання позивачем права власності на вищевказані не житлові приміщення , останні перебували в запущеному стані, що не дозволяло повною мірою здійснювати права по володінню й користуванню зазначеними не житловими приміщеннями. Тому, за рахунок власних коштів зазначені приміщення були відновлені й приведені в належний стан, у тому числі з метою благоустрою й поліпшення експлуатаційних показників нами була зроблена реконструкція технічного поверху під розміщення архівосховища та кабінету завідувача гаражу.

Згідно ст. 337 ЦК України власник майна погодив дану реконструкцію з усіма співвласниками будівлі «А-6» , розташованої за адресою: м. Харків , вул. Тобольська, 42.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Ст. 41 Конституції України передбачено:„Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної , творчої діяльності."

Відповідно до ст. ст. 321, 331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою   для   проведення   державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до   Тимчасового   положення   про   порядок   реєстрації   прав   власності   на           нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спортивно - оздоровчий центр необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовзадовольнити повністю.

Визнати за ЗАТ «Інститутом ХарківськийПромтранспроект» ( розташованого в м. Харкові, вул. Тобольська, 42, ЗКПО 02494973) право власності на самовільно реконструйований технічний поверх № 1,2,3 загальною площею 118,6кв.м., який складається з нежитлового приміщення «№ 1» загальною площею 8,9 кв.м., нежитлового приміщення «№ 2» загальною площею 100,5 кв.м. та нежитлового приміщення «№ 3» загальною площею 9,2 кв.м. , розташованого в нежитловій будівлі «А-6», яка розташована за адресою : м. Харків, вул. Тобольська ,42.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.