ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

31.10.2007 р.                                                                                      Справа № 3/117

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород

з участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Державного підприємства „Управління промислових підприємств Державної адміністрації залізничного транспорту України” в особі відокремленого структурного підрозділу Кам'яницького кар’єроуправління, с. Кам’яниця Ужгородського району

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Маріель”, с. Кам’яниця Ужгородського району

про зобов’язання відповідача повернути балансоутримувачу по акту прийому - передачі будівлю клубу Кам’яницького щебеневого заводу Львівської залізниці, загальною площею 530,04 кв.м., розміщену за адресою: Закарпатська область,                      Ужгородський район, с. Кам’яниця, вул. Ужанська, 123, що знаходиться на балансі Кам’яницького кар’єроуправління Державного підприємства „Управління промислових підприємств Державної адміністрації залізничного транспорту України”, та стягнення  неустойки в розмірі 4 107 грн. 26 коп. за фактичне користування орендованим майном,

Суддя господарського суду – Мокану В.В.

представники:

Позивача – Дубовий І.Б., головний спеціаліст юридичного відділу,

довіреність № 2 від 03.01.2007 року

Відповідача – Сковородько І.Ф., адвокат, довіреність б/н від 16.10.2007 року

Третьої особи – Кенійз Я.М., директор Кам’яницького кар’єроуправління,

довіреність № ЦПГЗ –81466 від 30.01.2007 року

СУТЬ СПОРУ: Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю „Маріель”, с. Кам’яниця  Ужгородського району про зобов’язання відповідача повернути балансоутримувачу по акту прийому - передачі будівлю клубу Кам’яницького щебеневого заводу Львівської залізниці, загальною площею                   530,04 кв.м., розміщену за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район,                с. Кам’яниця, вул. Ужанська, 123, що знаходиться на балансі Кам’яницького кар’єроуправління Державного підприємства „Управління промислових підприємств Державної адміністрації залізничного транспорту України”,  та  стягнення  неустойки в

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 31.10.2007 року  у справі № 3/117

розмірі 4 107 грн. 26 коп. за фактичне користування орендованим майном.  Ухвалою господарського суду від 17.09.2007 року до участі у справі залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Державне підприємство „Управління промислових підприємств Державної адміністрації залізничного транспорту України” в особі відокремленого структурного підрозділу Кам’яницького кар’єроуправління, с. Кам’яниця Ужгородського району. Заявою                      № 09-Ю/4552 від 16.10.2007 року позивач повідомив про часткову відмову від позову стосовно вимоги про стягнення неустойки в сумі 4 107 грн. 26 коп.

Представники позивача позовні вимоги підтримали в частині зобов’язання відповідача повернути будівлю. Стверджують, що відповідачем проігноровано умови договору оренди № 257 від 01.08.2005 року індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, щодо повернення орендованого майна в зв’язку із закінченням терміну дії договору.

Відповідач письмових пояснень по суті позову не подав, однак, в судовому засіданні його представник позов в частині зобов’язання повернути орендоване майно визнає, стверджує, що заборгованості перед позивачем за користування орендованим майном немає. Подав суду клопотання про відстрочку виконання судового рішення до 31.12.2007 року.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,

суд встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Закарпатській області та товариством з обмеженою відповідальністю „Маріель” 01.08.2005 року укладено договір оренди № 257 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування будівлю клубу Кам’яницького щебеневого заводу, площею 530,04 кв.м., вартість якого визначена згідно звіту про експертну оцінку станом на 31.05.2005 року в сумі            188 076 грн., розміщеного за адресою: с. Кам’яниця, вул. Ужанська, 123 Ужгородського району, що знаходиться на балансі Кам’яницького щебеневого заводу Львівської залізниці. Дане майно передається в оренду з метою використання: організація швейного виробництва. Згідно п. 2. 4. договору у разі припинення даного договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання –передачі. Обов’язок по складанню акта приймання – передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору. Пунктом 5. 5. передбачено, що у разі припинення або розірвання договору орендар (відповідач) зобов’язаний повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані не гіршому ніж на момент передачі його в оренду з врахуванням нормального фізичного зносу. Термін дії договору становив 11 місяців з 1 серпня 2005 року до 1 липня 2006 року включно.

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 31.10.2007 року  у справі № 3/117

Статтею 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Отже, дія договору продовжилась до 01.06.2007 року.

Листом № 09-10/250 від 6 червня 2007 року позивач повідомив відповідача про закінчення терміну дії договору та на його адресу було надіслано акти прийому – передачі для передачі орендованого приміщення балансоутримувачу.

27 червня 2007 року відповідач звернувся з заявою № 27/06-02 до позивача виступити орендодавцем державного майна, а саме одноповерхового будинку клубу загальною площею 488,20 кв.м., розміщеного за адресою: Ужгородський район,                с. Кам’яниця, вул. Ужанська, 123. Листом № 09 -10/3003 від 03.07.2007 року позивач направив до органу уповноваженого управляти державним майном –Міністерства транспорту та зв’язку України, пакет документів для отримання висновків про умови договору оренди, або відмову в укладанні договору оренди, однак, Міністерство транспорту та зв’язку України листом № 4896/16/10-07 від 19.07.2007 року не погодило передачу в оренду зазначеного об’єкту.

Позивач листом № 09-10/3492 від 31.07.2007 року повідомив відповідача про відмову Міністерства транспорту та зв’язку України в наданні згоди на здачу в оренду вищезазначеного майна та повторно звернувся до останнього з проханням про звільнення займаного приміщення та передачу майна по акту приймання –передачі балансоутримувачу. Станом на сьогоднішній день займане приміщення не звільнено, акт приймання – передачі орендованого майна не підписано.

Таким чином, договір оренди від 01.08.2005 року припинив свою дію на підставі п. 2 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” в зв’язку із закінченням строку, на який його було укладено.

Частина 1 статті 785 Цивільного кодексу України зазначає, що у разі  припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Враховуючи вищевикладені обставини, позов підлягає задоволенню повністю.

Клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення до                                         31 грудня 2007 року включно суд знаходить обґрунтованим, таким, що підлягає задоволенню.

Відмову позивача від вимоги про стягнення неустойки прийнято судом, провадження щодо цієї частини позовних вимог підлягає припиненню.

Судові витрати слід віднести на відповідача на підставі ст. 49 Господарського  процесуального  кодексу  України  у  розмірі  85 грн. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. 49, п. 4 ст. 80, ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 31.10.2007 року  у справі № 3/117

1. Позов задоволити частково.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Маріель”, с. Кам’яниця,                            вул. Ужанська, 123 Ужгородський район () на вимогу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області повернути балансоутримувачу – Кам'яницькому кар’єроуправлінню Державного підприємства „Управління промислових підприємств Державної адміністрації залізничного транспорту України”, с. Кам’яниця, вул. Канська, 135 Ужгородський район () по акту прийому – передачі будівлю клубу Кам’яницького щебеневого заводу Львівської залізниці, загальною площею 530,04 кв.м., розміщену за адресою: Ужгородський район, с. Кам’яниця, вул. Ужанська, 123.

3.  Відстрочити виконання рішення до 31.12.2007 року.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Маріель”, с. Кам’яниця,                            вул. Ужанська, 123 Ужгородський район ():

а) в доход Державного бюджету України суму 85 (Вісімдесят п’ять гривень) грн. державного мита із зарахуванням по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095;

б) на р/р 0002 в ГУДКУ у Закарпатській області, одержувач Державний бюджет м. Ужгород, МФО 812016, код ОКПО 22108040, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності 259 суму 118 (Сто вісімнадцять гривень) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу.

5. Провадження по вимозі про стягнення неустойки в сумі 4 107 грн. 26 коп. припинити.

6. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                            В.В.Мокану

В зв’язку з оголошенням в судовому засіданні 31.10.2007 року лише вступної і резолютивної частини рішення оформлено відповідно до                      ст. 84 ГПК України та підписано 05.11.2007 року.