ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 36/284
10.09.07 р.

За позовом   Шевченківської районної у м. Києві ради

до                   Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювіком ЛТД»

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

Управління з питань комунального майна, приватизації та

підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

про                витребування майна з чужого незаконного володіння та виселення

Суддя  Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивача         Шиманська О.В. - по дов. №1024 від 26.06.2006р.

Від відповідача     не з»явились

Від третьої особи Шиманська О.В.   –по дов. №7/8-029-06/58 від 29.01.2007р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Шевченківської районної у м. Києві ради   про витребування з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювіком ЛТД»нежилого приміщення загальною площею 129,1 кв.м. розташованого за адресою: м. Київ, вул. Дорогожицька, 17 та виселення його з вищевказаного приміщення.

Зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювіком ЛТД»передати  за актом приймання –передачі нежиле приміщення загальною площею 129,1 кв.м. розташоване за адресою: м. Київ, вул. Дорогожицька, 17 Шевченківській районній у м. Києві раді.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що  в зв’язку з закінченням строку дії договору оренди №1270/6  від 27.02.2006р.  відповідач  не звільнив  спірне приміщення передавши його по акту прийому-передачі, чим перешкоджає в користуванні ним та порушує ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідач  письмовий відзив на позов не надав, представника в судове засідання не направив, не виконав вимог суду викладених в ухвалі Господарського суду міста Києва від  08.08.2007р.  Заяв та клопотань від відповідача на адресу суду не надходило.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, що  підтверджується  повідомленням про вручення поштового відправлення.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. ( роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Представник третьої особи в наданих письмових поясненнях та в  судовому засіданні  позовні вимоги підтримав повністю.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи, Господарський суд міста Києва -

ВСТАНОВИВ:

25.11.2003 року рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради   було створено  Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та затверджено  Положення про управління.

Згідно Положення про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради  йому делеговано райрадою функції та повноваження щодо управління комунальною власністю територіальної громади Шевченківського району міста Києва.

Відповідно до п. 3.1.10 Управління виступає від імені райради орендодавцем та укладає договори оренди комунального майна району, в т.ч.  цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів і нерухомого майна (будівель, спору, приміщень), організовує проведення конкурсів (аукціонів) на право  оренди нерухомого майна.

На виконання розпорядження Шевченківської районної у м. Києві ради №06 від 24 січня   2006 року між  Шевченківською районної у м. Києві радою,  в особі тимчасового виконуючого обов’язки начальника  Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради  та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ювіком ЛТД» (далі відповідач) був укладений договір №1270/6 від 27.02.2006 р. оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Відповідно до умов даного договору відповідачу було передано в орендне користування  нежиле приміщення загальною площею 129,1 кв.м.  в будинку №17 по вул. Дорогожицькій в місті Києві. Приміщення надавалось під  майстерню по ремонту годинників, взуття, одягу та галантереї.

Строк дії вищевказаного договору сторони встановили з 27.02.2006 р. по 10.01.2007 р. (п. 8.2 договору). Крім того,  відповідно до п. 8.3 договору сторони передбачили, що продовження строку дії договору оренди на вказане приміщення можливе лише у разі видання нових розпорядчих документів (розпорядження), тобто в порядку укладання договору.

Відповідно до ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах.

Заявою від 08.02.2007 р. за  №7/8-039-45/58 Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради  повідомило відповідача про припинення терміну  дії договору №1270/6 від 27.02.2006 р. і про не продовження його на новий строк. Крім того, даною заява Управління вимагало відповідача звільнити спірне приміщення та повернути по акту прийому –передачі.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач  орендоване ним приміщення не звільнив, правові підстави для зайняття приміщення у відповідача відсутні, тому суд приходить до висновку, що відповідач безпідставно займає спірне нежитлове приміщення.

Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідач належних доказів звільнення  або  правомірності користування спірним приміщенням суду не надав.

Відповідно до приписів ст. 387 Цивільного кодексу України  власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Зважаючи на вищевказане, вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Державне мито та витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України,  підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в сумі 203 грн.

Враховуючи наведене та керуючись  ст. ст. 49, 82-85 Господарського  процесуального кодексу  України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювіком ЛТД»(м. Київ, вул. Дорогожицька,17, код 21577726) нежиле приміщення загальною площею 129,1  кв.м. в будинку №17 по вул. Дорогожицькій в місті Києві   та виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Ювіком ЛТД»(м. Київ, вул. Дорогожицька,17, код 21577726) з нежилого приміщення загальною площею 129,1 кв.м.  в будинку №17 по вул. Дорогожицькій   в місті Києві.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Ювіком ЛТД»(м. Київ, вул. Дорогожицька,17, код 21577726) передати  за актом приймання –передачі нежиле приміщення загальною площею 129,1 кв.м.  в будинку №17 по вул. Дорогожицькій   в місті Києві Шевченківській районній у м. Києві раді (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 24, код 26077632)

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювіком ЛТД»(м. Київ, вул. Дорогожицька,17, код 21577726) на користь Шевченківської районної у м. Києві ради (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 24, код 26077632) 85 грн. витрат по сплаті держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя                                                            Т.Ю. Трофименко