КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2007                                                                                           № 48/36

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Андрієнка  В.В.

суддів:

при секретарі:

За участю представників:

від позивача - Кузьменко О.А.,

від відповідача 1 - Ковальчук І.М.,

від відповідача 2 – не з’явився,

від третьої особи – Прудивус М.А.,

розглянувши  апеляційні скарги Спеціалізованого державного підприємства “Укрспец”юст”; Громадянина -Верхоланцевої Т.І.

на рішення Господарського суду м.Києва від 31.10.2007

у справі № 48/36

за позовом                               Христинівське районне міжгосподарськке підприємство по енергетиці і електрифіккації "Райсільгоспенерго"

до                                                   Спеціалізоване державне підприємство "Укрспец'юст"

Державна виконавча служба у Христинівському районі Черкаської області

третя особа           Громадянин - Верхоланцева Т.І.

про                                                  скасувати результати аукціону

ВСТАНОВИВ:

Христинівське районне міжгосподарське підприємство по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до Спеціалізованого державного підприємства “Укрспец”юст” (далі – СДП “Укрспец”юст”) та Державної виконавчої служби у Христинівському районі Черкаської області (далі – ДВС у Христинівському районі Черкаської області) про скасування результатів аукціону.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 31.01.2007 порушено провадження у справі № 48/36 за позовом Христинівського районного міжгосподарського підприємства по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” до СДП “Укрспец”юст” та ДВС у Христинівському районі Черкаської області про скасування результатів аукціону.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 03.04.2007 судом за власною ініціативою залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача Верхоланцеву Т.І.

До прийняття рішення по суті спору Христинівське районне міжгосподарське підприємство по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” подало до суду заяву про припинення провадження у справі в частині визнання договору № 6240064 від 30.06.2006 про реалізацію арештованого майна недійсним посилаючись на те, що підприємство дійшло висновку про безпідставність заявленої вимоги.

Рішенням господарського суду м. Києва від 31.10.2007 позовні вимоги задоволено повністю. Суд скасував результати аукціону з реалізації нежитлової одноповерхової будівлі площею 410 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Стадіонна, 3 смт. Христинівка, оголошеного та призначеного 31.07.2006 та проведеного СДП “Укрспец”юст” 17.08.2006 та зобов’язав ДВС у Христинівському районі Черкаської області укласти зі спеціалізованою організацією новий договір про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду м. Києва від 31.10.2007 СДП “Укрспец”юст” та Верхоланцева Т.І. подали апеляційні скарги, в яких просили його скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову Христинівського районного міжгосподарського підприємства по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” відмовити.

Христинівське районне міжгосподарське підприємство по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” проти доводів апеляційних скарг заперечувало та просило рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2007 залишити без змін, а апеляційні скарги – без задоволення.

Верхоланцева Т.І. доводи апеляційної скарги СДП “Укрспец”юст” підтримала та просила суд рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2007 скасувати, а в задоволенні позову Христинівському районному міжгосподарському підприємству по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” відмовити.

СДП “Укрспец”юст” доводи апеляційної скарги Верхоланцевої Т.І. підтримало та просило суд рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2007 скасувати, а в задоволенні позову Христинівському районному міжгосподарському підприємству по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” відмовити.

В засідання суду, призначене на 20.12.2007 ДВС у Христинівському районі Черкаської області повноважних представників не направила та не повідомила суд про причини їх неявки.

Керуючись ст. 75 ГПК України колегія суддів дійшла висновку про розгляд справи за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Згідно з актом опису та арешту майна від 15.02.2006 (серія АА № 877564) державним виконавцем ВДВС у Христинівському районі управління юстиції при примусовому виконанні наказу № 11/3063, виданого 20.10.2003 господарським судом Черкаської області про стягнення з Христинівського районного міжгосподарського виробничо-експлуатаційного підприємства по енергетиці та електрифікації “Райсільгоспенерго” на користь Управління пенсійного фонду України в Христинівському районі боргу в сумі 5 365,81 грн. проведено опис майна та накладено арешт на цегляне одноповерхове приміщення, шириною 13 м., довжиною 20 м., в склад якого входить приміщення п'яти гаражів та адміністративне приміщення, що складається з п'яти кабінетів та коридору, вартістю 50 000 грн. На описане майно накладено арешт і встановлено обмеження права користування - заборона відчуження.

Відповідно до заявки на реалізацію арештованого майна № 3390 від 29.06.2006 ВДВС у Христинівському районі передало СПД „Укрспец”юст” на реалізацію нежитлову одноповерхову будівлю, площею забудови 410 м.кв.

В додатку до заяви зазначено: завірені копії документів на 9 аркушах.

Між ДВС у Христинівському районі Черкаської області та СДП “Укрспец”юст” 30.06.2006 укладено договір № 6240064 про надання послуг по організації і проведенню аукціону з реалізації арештованого рухомого майна.

Відповідно до п. 1.1 договору предметом договору є здійснення сторонами дій, пов’язаних з виконанням вимог умов Генерального договору про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень № 3 від 15.12.2004 з надання послуг по реалізації арештованого рухомого майна, шляхом його продажу на аукціоні, на яке звернено стягнення державним виконавцем при примусовому виконанні рішень судів та інших органів (посадових осіб).

На аукціон, згідно п. 1.3 договору передається рухоме майно за наступною характеристикою: майно арештовано при примусовому виконанні виконавчого документа - постанови про зведене виконавче провадження від 11.03.2005, загальна сума стягнення - 5 365 грн. Акт опису й арешту майна від 15.02.2006 № АА 877564. Найменування майна, яке передається на реалізацію - нежитлова одноповерхова будівля площею забудови 410 м.кв. та є власністю боржника - Христинівського районного міжгосподарського виробничо-експлуатаційного підприємства по енергетиці та електрифікації “Райсільгоспенерго”.

СДП “Укрспец”юст” листом № 255 від 27.07.2006 повідомило ДВС у Христинівському районі Черкаської області, Христинівське районне міжгосподарське підприємство по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” та Христинівський районний центр зайнятості про те, що 31.07.2006 за адресою: м. Черкаси, вул. Корольова, 7 відбудеться аукціон по реалізації арештованого майна, що належить Христинівському районному міжгосподарському підприємству по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” по договору № 6240064 від 30.06.2006 – нежитлова одноповерхова будівля, площею забудови 410 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Христинівка, вул. Стадіонна, 3, який виконавча служба отримала 02.08.2006.

Згідно протоколу № 6240064-1 від 17.08.2006 проведення аукціону по реалізації рухомого майна, яке належить Христинівському районному міжгосподарському підприємству по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” (смт. Христинівка, вул. Стадіонна, 3) 17.08.2006 за адресою: м. Черкаси, вул. Корольова, 7 було проведено аукціон по реалізації арештованого майна – нежитлова одноповерхова будівля площею 410 кв.м., стартова ціна 28500,00 грн. Переможцем аукціону визнано Верхоланцеву Т.І.

Між Черкаською філією СДП „Укрспецю”юст” та ВДВС у Христинівському районі 18.08.2006 складено акт № 6240064-1 про виконання робіт.

В п. 1 акта № 6240064-1 про виконання робіт від 18.08.2007 зазначено, що на виконання договору № 6240064 від 30.06.2006 про реалізацію арештованого майна, укладеного згідно з заявкою № 3390 від 29.06.2006, підприємство провело дії з продажу нежитлової одноповерхової будівлі площею 10 м.кв., яке є власністю боржника - Христинівського районного міжгосподарського підприємства по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” та містилось за адресою м. Христинівка, вул. Стадіонна, 3.

Також, в п. 3 акта вказано, що майно вилучено на підставі виконавчого документа - наказу господарського суду Черкаської області від 21.02.2006, ціна майна визначена висновком № 02/15-2/1 від 15.03.2006, складеним Цеповою В.В. та становить 28500,00 грн.

Відповідно до протоколу № 6240064-1 від 17.08.2006 вищезазначене майно продано на аукціоні 17.08.2006 за 29 000,00 грн. (п. 6 акта).

Згідно акта державного виконавця ДВС у Христинівському районі Черкаської області від 18.08.2006 переможцем аукціону відповідно до протоколу № 6240064-1 від 17.08.2006 проведення аукціону по реалізації рухомого майна, яке належить Христинівському районному міжгосподарському підприємству по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго”, а саме нежитлова одноповерхова будівля, площею 410 кв.м. є Верхоланцева Т.І.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про виконавче провадження” примусове виконання рішень в Україні покладається на Державну виконавчу службу, яка входить до системи органів Міністерства юстиції України.

Відповідно до Закону України “Про державну виконавчу службу” примусове виконання рішень здійснюють державні виконавці Департаменту державної виконавчої служби, державної виконавчої служби Автономної Республіки Крим, областей та міст Києва і Севастополя, державної виконавчої служби у районах, містах (містах обласного значення), районах у містах (далі - державні виконавці).

Частиною 1 ст. 20 Закону України “Про виконавче провадження” в редакції, що діяла на момент проведення виконавчих дій передбачено, що виконавчі дії провадяться державним виконавцем за місцем проживання, роботи боржника або за місцезнаходженням його майна. Якщо боржник є юридичною особою, то виконання провадиться за місцезнаходженням його постійно діючого органу або майна. Право вибору місця виконання між кількома органами державної виконавчої служби, які можуть вчиняти виконавчі дії по виконанню рішення на території, на яку поширюються їх функції, належить стягувачу.

Реалізація арештованого майна, за винятком майна, вилученого за законом з обігу та зазначеного в частині п'ятій статті 55 цього Закону, здійснюється спеціалізованими організаціями, які залучаються на тендерній (конкурсній) основі, на підставі договорів між Державною виконавчою службою та спеціалізованими організаціями шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах та комісійних засадах (ч. 1 ст. 61 Закону України “Про виконавче провадження”).

У разі відсутності у боржника - юридичної особи коштів, достатніх для покриття заборгованості, стягнення звертається на інше майно, належне боржникові - юридичній особі на праві власності або закріплене за ним (за винятком майна, виключеного з обороту або обмежуваного в обороті) незалежно від того, хто фактично використовує це майно (ч. 1 ст. 64 Закону України “Про виконавче провадження”).

Відповідно до ст. 66 Закону України “Про виконавче провадження” спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця, в якій зазначається початкова вартість майна, що виставляється на торги за незалежною оцінкою. У разі якщо нерухомість за вказаною ціною не буде реалізована на перших торгах, то на повторних торгах початкова ціна, за якою вона реалізується, знижується не більше, ніж на 30 відсотків.

До заявки додаються: 1) копія виконавчого документа; 2) копія акта арешту майна; 3) документи, що характеризують об'єкт нерухомості; 4) копії документів, що підтверджують право власності або право користування нерухомим майном; 5) копія рішення про відведення земельної ділянки.

Акт про проведення прилюдних торгів затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби і є підставою для видачі відповідним органом свідоцтва про право власності.

Це свідоцтво є підставою для видачі відповідним органом акта про право власності на земельну ділянку в порядку, передбаченому законодавством.

Порядок проведення прилюдних торгів з продажу арештованого державними виконавцями нерухомого майна боржників визначається Міністерством юстиції України.

Інструкцію про проведення виконавчих дій (далі - Інструкція про проведення виконавчих дій), затверджено наказом Міністерства юстиції України № 74/5 від 15.12.1999 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15.12.1999 за № 74/5.

Відповідно до п. 5.11 Інструкції про проведення виконавчих дій прилюдні торги з реалізації нерухомого майна організовують і проводять спеціалізовані організації, що мають право здійснювати операції з нерухомістю і визначені на тендерній (конкурсній) основі і з якими укладено відповідний договір державною виконавчою службою.

Спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця.

Прилюдні торги мають бути проведені спеціалізованою організацією у двомісячний строк з дня одержання заявки державного виконавця на їх проведення.

Акт про проведення прилюдних торгів затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби і є підставою для видачі відповідним органом свідоцтва про право власності.

Це свідоцтво є підставою для видачі відповідним органом акта про право власності на земельну ділянку в порядку, передбаченому законодавством.

Пунктом 5.12.3 Інструкції про проведення виконавчих дій передбачено, що продаж нерухомого майна здійснюється шляхом проведення торгів спеціалізованими організаціями, які мають право здійснювати операції з нерухомістю в порядку, передбаченому законодавством України, і визначеними на тендерній (конкурсній) основі.

Міністерство юстиції України із спеціалізованими організаціями, зазначеними в пунктах 5.12.2, 5.12.3, укладає генеральні договори про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень ( п. 5.12.4 Інструкції про проведення виконавчих дій).

Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (далі – Положення) затверджено наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.12.1999 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 02.11.2007 за № 745/4038.

Відповідно до п. 1.1 Положення це Положення визначає умови і порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, підприємств як цілісного майнового комплексу, інших приміщень, земельних ділянок, що є нерухомим майном, на які звернено стягнення відповідно до чинного законодавства, а також розрахунків за придбане майно.

Прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить спеціалізована організація, з якою відділом державної виконавчої служби укладено відповідний договір (п. 1.2 Положення).

Згідно п. 1.3 Положення реалізація нерухомого майна, на яке звернено стягнення, проводиться за місцем проживання, роботи боржника або за місцезнаходженням його майна. Якщо боржник є юридичною особою, то реалізація майна проводиться за місцезнаходженням його постійно діючого органу або місцезнаходженням майна.

У разі реалізації майна за його місцезнаходженням і якщо таке майно перебуває за межами населеного пункту, його реалізація проводиться у найближчому населеному пункті або районному центрі.

Відповідно до 3.5 Положення спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує за місцезнаходженням нерухомого майна в друкованих засобах масової інформації інформаційне повідомлення про нерухоме майно, що підлягає реалізації. Це інформаційне повідомлення може також бути публічно оголошене в інших засобах масової інформації.

Пунктом 3.6 Положення передбачено, що зміст інформаційного повідомлення повинен містити, зокрема, : дату, час та місце проведення прилюдних торгів;

Згідно п. 3.10 Положення якщо реалізації підлягає нежитлове приміщення, то в інформації додатково зазначаються, зокрема: розмір площі; місцезнаходження; призначення об'єкта; обмеження на його використання; матеріали стін; процент зносу; відомості про земельну ділянку, на якій розташоване нежитлове приміщення (її правовий режим та розмір).

Окрім цього, в силу п. 3.11 Положення спеціалізована організація письмово повідомляє державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень ( ст. 33 ГПК України).

Із наданої до заявки на реалізацію арештованого майна, а також із матеріалів справи не вбачається, що в додатку до заявки на реалізацію арештованого майна були додані документи, які передбачені ст. 66 Закону України “Про виконавче провадження” та п. 5.11 Інструкції про проведення виконавчих дій

Крім того, як вбачається із матеріалів справи та протоколу № 6240064-1 від 17.08.2006 проведення аукціону по реалізації рухомого майна, яке належить Христинівському районному міжгосподарському підприємству по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” СПД „Укрспец”юст” в порушення вимог чинного законодавства СПД „Укрспец”юст” проведено аукціон, хоча об’єктом продажу було нерухоме майно, яке підлягало продажу шляхом проведення прилюдних торгів.

Аукціон по реалізації нерухомого майна – одноповерхової будівлі, було проведено в м. Черкасах, вул. Корольова, 7, що є порушенням п. 1.3 Положення, оскільки реалізація нерухомого майна боржника – юридичної особи проводиться за місцезнаходженням його постійно діючого органу або місцезнаходженням майна. Христинівське районне міжгосподарське підприємство по енергетиці і електрифікації “Райсільгоспенерго” та арештоване майно знаходяться за адресою: смт. Христинівка, вул. Стадіонна, 3.

Також, надане до матеріалів справи інформаційне повідомлення про проведення СПД „Укрспец”юст” аукціону з реалізації арештованого майна, а саме: Лот №1: нежитлова одноповерхова будівля площею забудови 410 м.кв., будівельний об’єм 1435 м.куб., площа приміщень 359,16 м.кв., стартова ціна лота – 28 500,00 грн., місцезнаходження: Черкаська область, м. Христинівка, вул. Стадіонна, 3, опубліковане в газеті „Бізнес” № 20 від 17.07.2006 не відповідає вимогам п. 3.6, п. 3.10 Положення, оскільки в ньому не зазначено всі дані про об’єкт продажу, які передбачені вказаними пунктами Положення.

В порушення вимог п. 3.11 Положення СПД „Укрспец”юст” не повідомило державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення аукціону.

Наданий до матеріалів справи лист СПД „Укрспец”юст” № 255 від 27.07.2006 не може бути належним доказом повідомлення про проведення аукціону. Аукціон, згідно протоколу відбувся 17.08.2006, а в листі повідомлялося про проведення аукціону 31.07.2006.

Оскільки арештоване нерухоме майно було реалізовано з порушенням зазначених вимог чинного законодавства, то колегія суддів погоджується з рішенням господарського суду м. Києва від 31.10.2007 в частині скасування результатів аукціону з реалізації нежитлової одноповерхової будівлі площею 410 м.кв., що знаходиться за адресою вул. Стадіонна, 3, смт. Христинівка, оголошеного та призначеного на 31.07.2006 та проведеного СДП „Укрспец”юст” 17.08.2006.

Пунктом 5.12.3 Інструкції про проведення виконавчих дій передбачено, що продаж нерухомого майна здійснюється шляхом проведення торгів спеціалізованими організаціями, які мають право здійснювати операції з нерухомістю в порядку, передбаченому законодавством України, і визначеними на тендерній (конкурсній) основі.

Положення про умови і порядок проведення тендерів (конкурсів) з визначенням спеціалізованих організацій для реалізації арештованого державними виконавцями майна, (далі - Положення про умови і порядок проведення тендерів (конкурсів), затверджено наказом Міністерства юстиції України від 11.11.2003 № 136/5 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.11.2003 за № 1036/8357.

Відповідно до 1.3 Положення про умови і порядок проведення тендерів (конкурсів) тендер (конкурс) проводиться комісією за наявності двох або більше допущених до нього претендентів, заяви від яких надійшли в установлений термін після опублікування повідомлення про проведення тендера (конкурсу) з визначення спеціалізованих організацій, які можуть забезпечити реалізацію арештованого державними виконавцями майна.

Згідно п. 2.1 Положення про умови і порядок проведення тендерів (конкурсів) для організації і проведення тендера (конкурсу) Міністерством юстиції України утворюється тендерна (конкурсна) комісія (далі - комісія) у складі голови комісії - заступника Міністра юстиції України, заступника голови комісії - директора Департаменту державної виконавчої служби, секретаря та 12 членів комісії - двох заступників директора Департаменту державної виконавчої служби і чотирьох представників цього Департаменту, представника Міністерства фінансів України (за згодою), представника Міністерства економіки України (за згодою), представника Державної податкової адміністрації України (за згодою), представника Державної митної служби України (за згодою), представника Фонду державного майна України (за згодою), представника Антимонопольного комітету України (за згодою).

Тендер (конкурс), в силу п. 4.1 Положення про умови і порядок проведення тендерів (конкурсів) проводиться у четвертому кварталі поточного року або в першому кварталі наступного року; за його наслідками визначаються переможці по окремих областях України та Автономній Республіці Крим (відповідно до місцезнаходження переможців чи місцезнаходження їхніх філій).

Пунктом 4.12 Положення про умови і порядок проведення тендерів (конкурсів) передбачено, що після затвердження протоколу про результати проведення тендера (конкурсу) Департамент державної виконавчої служби в 10-денний термін з моменту отримання затвердженого протоколу заносить переможців тендера (конкурсу) по окремих областях України та Автономній Республіці Крим до переліку спеціалізованих організацій, з якими органами державної виконавчої служби можуть укладатися договори про реалізацію арештованого майна (далі - перелік спеціалізованих організацій).

Інформація про результати тендера (конкурсу) в триденний термін надсилається комісією всім учасникам тендера (конкурсу), а також органам державної виконавчої служби ( п.4.14 Положення про умови і порядок проведення тендерів (конкурсів).

Відповідно до ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Виходячи із змісту наведених норм права, та приймаючи до уваги те, що договір із спеціалізованою організацією на реалізацію майна укладається виконавчою службою у зв’язку з примусовим виконанням, зокрема, рішення суду, і перелік спеціалізованих організацій, з якими може бути укладений договір визначаються шляхом проведення тендеру, а також те, що реалізація арештованого нерухомого майна належить до повноважень державного виконавця, а спеціалізовані організації лише організовують та проводять прилюдні торги з реалізації такого майна, і в позовних вимогах в частині зобов’язання укласти договір не зазначено, з якою саме спеціалізованою організацією необхідно укласти договір, то колегія суддів вважає, що позовні вимоги в частині зобов’язання ДВС у Христинівському районі Черкаської області укласти зі спеціалізованою організацією новий договір про проведення торгів з реалізації арештованого нерухомого майна не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, а тому рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2007 в частині зобов’язання ДВС у Христинівському районі Черкаської області укласти зі спеціалізованою організацією новий договір про проведення торгів з реалізації арештованого нерухомого майна підлягає скасуванню, а в позові в цій частині слід відмовити.

Доводи Верхоланцевої Т.І. наведені в апеляційній скарзі про те, що рішенням Христинівського районного суду Черкаської області від 15.09.2006 по справі № 2-616-2006 за нею визнано право власності на нежитлову споруду площею 414,5 м.кв. за адресою: вул. Стадіонна, 3, м. Христинівка Черкаської області колегією суддів до уваги не приймаються з огляду на те, що предметом спору у даній справі є законність проведення СДП „Укрспец”юст” аукціону з реалізації зазначеного майна, а не спір про право власності, і наявність зазначеного рішення не позбавляє права позивача оспорити результати проведеного аукціону.

Також, колегією суддів не приймаються до уваги доводи СДП „Укрспец”юст” стосовно того, що поняття прилюдних торгів і аукціону ототожнюються, оскільки умови і порядок виконання рішень судів визначається Законом України „Про виконавче провадження” та іншими нормативно – правовими актами, які видані на його підставі, якими розмежовано правовий порядок реалізації рухомого майна (Порядок реалізації арештованого майна, затверджений наказом Міністерства юстиції України № 42/5 від 15.07.1999) та нерухомого майна (Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999).

Інші доводи СДП „Укрспец”юст” та Верхоланцевої Т.І. наведені в апеляційних скаргах колегія суддів вважає необґрунтованими та такими, що спростовуються матеріалами справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 99, 101 – 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2007 у справі № 48/36 змінити.

2. Рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2007 у справі № 48/36 в частині зобов’язання Державної виконавчої служби у Христинівському районі Черкаської області укласти зі спеціалізованою організацією новий договір про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна скасувати та в цій частині прийняте нове рішення, яким у позові відмовити.

3. В іншій частині рішення господарського суду м. Києва від 31.10.2007 у справі № 48/36 залишити без зміни.

4. Копію постанови надіслати сторонам.

Головуючий суддя

Судді