ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

15.02.2007                                                                Справа №  6/33-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Пригузи П.Д. при секретарі Андреєвець А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Азов", ,

вул. Бериславське шосе, м. Херсон,

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, ,

вул. Червонофлотська, 14, м. Херсон,

про визнання права власності на нерухоме майно,

за участю

представників сторін:

від позивача:Семенюк С.М. - директор;

від  відповідача: не прибув;

Суть спору:

Позивачем заявлено вимоги про визнання за ним права власності на  нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення, що розташовані за адресою м. Херсон,                вул. Бериславське шосе, без номера.

Представник позивача  вимоги підтримала з підстав зазначених в позові, та надала додаткові пояснення та документи.

Позивач стверджує, що він є правонаступником товариства покупців державного комунального виробничо-комерційного підприємства "Азов". Відповідно до договору купівлі-продажу державного майна від 10 червня 1994 року, Фонд комунального майна м. Херсона передав, а товариство покупців прийняло у власність об'єкт нерухомого майна-будівлю кафе "Азов" за адресою м. Херсон, вул. Бериславське шосе, б/н.

Вказаний об'єкт був зареєстрований відповідачем, про що було видано реєстраційне посвідчення Херсонським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис у реєстрову книгу БТІ за № 99. Позивач звернувся до БТІ із заявою про надання витягу з реєстру прав власності, але йому було відмовлено у видачі витягу у зв'язку з тим, що реєстрація прав власності проведена за товариством покупців державного комунального виробничо-комерційного підприємства "Азов".

Позивач вважає, що неякісне оформлення реєстраційного посвідчення БТІ стало підставою для сумнівів, щодо наявності права власності позивача та видачі витягу із реєстру прав.

Відповідач надав відзив на позов в якому підтвердив факти, викладені позивачем, вважає, що позивач зобов’язаний звернутися до місцевої ради для видачі йому свідоцтва про право власності.

Заслухавши представників сторін, дослідивши  матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Відповідно до договору купівлі-продажу державного майна від 10 червня 1994 року (а.с.10-14) Фонд комунального майна м. Херсона продав, а товариство покупців державного комунального виробничо-комерційного підприємства “Азов” купило цілісний майновий комплекс державного комунального виробничо-комерційного підприємства “Азов”, який знаходиться за адресою м. Херсон, вул. Бериславське шосе, б/н. Цілісний майновий комплекс підприємства включав у себе усі його активи й пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно.

Вказаний об'єкт був зареєстрований БТІ 12.07.1994р., про що було видано реєстраційне посвідчення Херсонським бюро технічної інвентаризації та зроблено про це запис у реєстрову книгу БТІ за №99.  У реєстраційному посвідченні вказано, що домоволодіння по вул. Б.Шосе в м. Херсоні зареєстроване за  “Кафе “Азов” на підставі договору купівлі продажу від 10.06.1994р.

Після вказаної реєстрації об’єкта зміни до реєстраційного посвідчення не вносились.

Відповідно до договору від 18.07.1994р. на базі викупленого державного майна цілісного майнового комплексу державного комунального виробничо-комерційного підприємства “Азов” створена колективна виробничо-комерційна фірма “Азов”, , за адресою м. Херсон, вул. Бериславське шосе, б/н.

Рішенням засновників від 04.12.2000р. змінено організайну форму підприємства. З колективної виробничо-комерційної фірми “Азов” вона перетворена на товариство з обмеженою відповідальністю “Азов”, , за адресою м. Херсон, вул. Бериславське шосе, б/н, про що відділом державної реєстрації Херсонського міськвиконкому здійснено реєстровий запис №8484 від 05.01.2001р. На підставі рішення власника від 17.01.2007р. Херсонським міськвиконкомом  23.01.2007р. зареєстровано нову редакцію статуту ТОВ “Азов”.

Згідно плану розміщення об’єктів нерухомого майна на земельній ділянці по        вул. Бериславське шосе, без номера у м. Херсоні, виготовленого Херсонським ДБТІ,  розташовано такі об'єкти: нежитлова будівля літера «А»(Кафе), будівля кладової літера «Б»та туалет літера «В». В той же час, у реєстраційному посвідченні від 12.07.1994р. вказано власника «Кафе «Азов»та зазначено, що вказаному власнику належить  «в цілому «Кафе». Вказані записи не відповідають фактичним даним, що містяться у документах, поданих до БТІ на реєстрацію щодо власника об'єктів нерухомості та складу цих об'єктів.

Суперечності, які містяться у реєстраційному посвідченні та фактичних даних стали причиною для звернення позивача із цим позовом.

Оцінивши фактичні обставини справи та   матеріали справи у відповідності до ст.43 ГПК України та правову позицію сторін, суд приходить до висновку, що позов щодо визнання права власності на об'єкти нерухомості позивача підлягає задоволенню.

Так, відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач ТОВ «Азов»набув право власності на об'єкти нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу державного майна від 10.06.1994 року між Фондом комунального майна м. Херсона та товариством покупців державного комунального виробничо-комерційного підприємства “Азов”, які були зареєстровані БТІ 12.07.1994р., про що було видано реєстраційне посвідчення Херсонським бюро технічної інвентаризації та зроблено про це запис у реєстрову книгу БТІ за №99. На базі викупленого державного майна цілісного майнового комплексу державного комунального виробничо-комерційного підприємства “Азов” створена колективна виробничо-комерційна фірма “Азов”, , за адресою м. Херсон,         вул. Бериславське шосе, б/н, яка є правовим попередником позивача Товариства з обмеженою відповідальністю “Азов”, .

Суд зазначає, що у відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд робить висновок, що право власності на об'єкти нерухомого майна в складі цілісного майнового комплексу до ТОВ «Азов»перейшли на підставах, передбачених законом та вказане право було правомірно набуте позивачем, зареєстроване у БТІ та на нього заведена реєстраційна справа.

Право позивача як власника зазначеного комплексу будівель та споруд підлягає захисту на підставі ст.392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Способом захисту права позивача є передбачений ст.16 ЦК України спосіб  захисту цивільних прав та інтересів - визнання права.

Задовольняючи позов суд  не відносить на відповідача витрати із сплати державного мита, оскільки відповідач не порушував інтересів позивача, а право на позов у позивача виникло в силу  закону та пов'язане із зволіканням самого позивача щодо своєчасної  реєстрації змін що вносяться до реєстру прав на об'єкти нерухомості і виправлення описок в документах, що посвідчують права на нерухоме майно.

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Азов", , вул. Бериславське шосе, без номера, м. Херсон право власності на об'єкт нерухомого майна, який складається із нежитлової будівлі літера «А», будівлі кладової літера «Б»та туалету літера «В», що розташовані на земельній ділянці за адресою:          м. Херсон, вул. Бериславське шосе без номера.

Суддя                                                                                      П.Д. Пригуза

Повний текст рішення складено та підписано 16.02.2007р.