ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" березня 2007 р.
Справа № 12/879

За позовом Ремонтно-будівельного підприємства „Автобудсервіс” м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності

Суддя       Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача          Андреєва Н.П. –за довіреністю від 02.03.2006р.

Відповідача      Байрачний А.І. – за дорученням №12/012-15 від 05.01.2007р.

Рішення приймається 23.02.2007р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Ремонтно-будівельне підприємство „Автобудсервіс” м. Хмельницький звернулось з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на офісне приміщення „А-1” площею 29,9кв.м, складське приміщення „Б” площею 63,5кв.м, технічне приміщення „Г” площею 321,5кв.м, складське приміщення „В” площею 301,6кв.м та котельню „Б-1” площею 6,6кв.м, які разом складають загальну площу 722,2кв.м, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Гарнізонній 16.

Відповідач проти позову заперечив.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Згідно рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської Ради №148 від 27.02.2000р.  Ремонтно-будівельне підприємство „Агробудсервіс” будівництво приміщення станції технічного обслуговування  автомашин та магазину автозапчастин по вул. Гарнізонній, 16 площею 0,639га.

З виробничою необхідністю виникла потреба у офісному приміщенні, складських і технічних приміщеннях та у котельні, які були збудовані на земельній ділянці по вул. Гарнізонній 16, що надана РБП "Автобудсервіс" згідно акту на право постійного користування від 23.10.1998 року на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 29.09.1998 року за № 530.

В прийняті в експлуатацію добудованих споруд було відмовлено у зв'язку з тим, що роботи здійснювались без дозволу міськвиконкому.

На даний час добудови складаються:

Офісне приміщення А-1 має загальну площу 29 кв.м. і складається з наступних приміщень: „1” - коридор площею 4,7кв.м., „2” - коридор площею 2,5кв.м, „З” - кабінет площею 9,4кв.м, „4” - кабінет площею 12,4кв.м.

Склад Б має загальну площу 63,5кв.м і складається з наступних приміщень: „1” - сходова площею 28,2 кв.м., „2” - склад площею 35,3 кв.м.

Котельня Б-1 має загальну площу 6,6кв.м і складається із одного приміщення.

Складські приміщення В має загальну площу 301,6 кв.м. і складається з наступних приміщень: „1” - приміщення площею 78,7кв.м., „2” - коридор площею 2,5кв.м, „З” - кабінет площею 13,6кв.м, „4” - коридор площею 10,5кв.м, „5” - приміщення площею 19,7кв.м, „6” - коридор площею 4,3кв.м, „7” - коридор площею 8,0кв.м, „8” - приміщення площею 56,5кв.м, „9” - приміщення площею 107,8кв.м.

Технічне приміщення Г має загальну площу 321,5кв.м. і складається з наступних приміщень: „1” - приміщення площею 138,4кв.м, „2” - цех площею 91,2кв.м, „З” - цех площею 26,7кв.м, „4” - цех площею 30,7кв.м, „5” - вентиляційна площею 11,7кв.м, „6” - компресорна площею 22,7кв.м.

Загальна площа по добудовам складає 722,2 кв.м, що підтверджується технічним паспортом на приміщення, виданим Хмельницьким БТІ.

Будівля обстежена приватним судовим експертом Щавінським В.В., про що складений висновок спеціаліста №310-с/07 від 05.02.2007 року. Згідно вищевказаного висновку технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій: офісних приміщень „А-1”, складського приміщення „Б”, технічного приміщення „Г”, складського приміщення „В” та котельні „Б-1” в цілому розцінюється як нормальний. Усі ці приміщення за адресою м. Хмельницький, вул. Гарнізонна 16, станом на 05.02.2007 року відповідають будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам і можуть використовуватися за призначенням.

Згідно ч.ч.1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На  вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки офісне приміщення „А-1” площею 29,9кв.м, складське приміщення „Б” площею 63,5кв.м, технічне приміщення „Г” площею 321,5кв.м, складське приміщення „В” площею 301,6кв.м та котельня „Б-1” площею 6,6кв.м, які разом складають загальну площу 722,2кв.м, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Гарнізонній 16, розміщені на земельній ділянці, що надана в постійне користування відповідно до державного акту, будівництво проведене без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на самочинно збудовані приміщення по вул. Гарнізонній, 16 у м.Хмельницькому.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Ремонтно-будівельного підприємства „Автобудсервіс” м. Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності задовольнити.

Визнати за Ремонтно-будівельним підприємством „Автобудсервіс” м. Хмельницький, вул. Гарнізонна, 16 (код 14176240) право власності на  офісне приміщення „А-1” площею 29,9кв.м, складське приміщення „Б” площею 63,5кв.м, технічне приміщення „Г” площею 321,5кв.м, складське приміщення „В” площею 301,6кв.м та котельню „Б-1” площею 6,6кв.м, які разом складають загальну площу 722,2кв.м, що знаходяться в м. Хмельницькому по вул. Гарнізонній 16.

Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 3 примірниках:

1.          До справи; 2.Позивачу; 3.Відповідачу.