ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.09.07
Справа № 5/438-07.

за позовом акціонерного товариства «Український інноваційний банк» в особі Роменської філії, м. Ромни Сумської області

до відповідачів: 1. Роменської міської ради

2. Виконавчого комітету Роменської міської ради

про усунення перешкод у приватизації нежитлового приміщення та зобов’язання вчинити дії

Суддя Гудим В.Д.

Представники:

Від позивача – Костенко А.В. (дов. № 3278/8-23 від 18.07.07 р.)

Від 1-го відповідача – не з’явився

Від 2-го відповідача – не з’явився

Суть спору: Позивач подав позовну заяву про зобов’язання Роменську міську раду та виконавчий комітет Роменської міської ради належним чином оформити приватизаційні документи для приватизації Акціонерним товариством «Український інноваційний банк» нежитлового приміщення за адресою: м. Ромни, вул. Луценка, 1, площею 133,0 кв.м шляхом викупу по затвердженій Роменською міською радою ціні 341370,00 грн., уклавши  з Акціонерним товариством «Український інноваційний банк» договір купівлі-продажу вказаного приміщення.

2-й відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог заперечує, зазначивши про те, що відповідно п. 23 Методики оцінки майна, затвердженої Постановою КМУ від 10.12.03 р. № 1891, висновок про вартість майна, складений для цілей приватизації майна, дійсний протягом шестимісячного строку від дати його затвердження. Як зазначає відповідач,  висновок було затверджено рішенням п’ятої сесії міської ради п’ятого скликання 30.11.06 р., тобто дія експертного висновку закінчилась 30.05.07 р. і на даний час висновок є недійсним.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Відповідно до договору оренди № 154 від 02.07.01 р. позивачу було передано в оренду нерухоме майно – нежитлове приміщення, площею 134,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Ромни, вул. Луценка, 1 і належить територіальній громаді м. Ромни, тобто є об’єктом права комунальної власності, термін оренди по 30.06.06 р. Відповідно додаткової угоди термін оренди пролонговано ще на 11 місяців для здійснення процесу приватизації. Договір оренди переукладено 01.10.06 р. за № 20 на термін 11 місяців.

Відповідно Рішення 32 сесії 4 скликання Роменської міської ради Сумської області від 12.01.06 р. «Про затвердження об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації у 2006 році» зазначене вище нежитлове приміщення було включено до Переліку об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації у 2006 році шляхом викупу.

На підставі Переліку об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації у 2006 році шляхом викупу, затвердженого Рішенням 32 сесії 4 скликання Роменської міської ради Сумської області від 12.01.06 р. відповідно до ст. 12 Закону України «Про приватизацію державного майна», ст. 7 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» та Порядку подання та розгляду заяви про включення об’єкта до переліку об’єктів, що підлягають приватизації, та заяви про приватизацію об’єктів груп А, Д та Ж, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 17.04.98 р. № 772, позивач подав до державного органу приватизації Роменській міській раді заяву про приватизацію від 03.11.06 р., прийняту Роменською міською радою.

Відповідно ч. 2 ст. 20 Закону України «Про приватизацію державного майна», ч. 2 ст. 9 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію» було проведено експертну оцінку нежитлового приміщення площею 133,0 кв.м, що знаходиться за адресою:м. Ромни, вул. Луценка, 1, для визначення ринкової вартості приміщення для приватизації. Відповідно висновку про вартість  нерухомого майна, проведеного ПП «Альянс» 30.09.06 р. вартість об’єкта приватизації становить 341370 грн.

На підставі заяви позивача про приватизацію від 03.11.06 р. питання про затвердження експертної оцінки та дозвіл на викуп було винесено на розгляд сесії Роменської міської ради Сумської області 30.11.06 р.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема копії витягу з протоколу 5 сесії 5 скликання Роменської міської ради від 30.11.06 р. на сесії Роменської міської ради було затверджено експертну оцінку нежитлового приміщення за адресою: м. Ромни, вул. Луценка, 1 в сумі 341370 грн.,  а в викупі зазначеного приміщення позивачу відмовлено без зазначення причини.

Відповідно ч. 2 ст. 12 Закону України «Про приватизацію державного майна», ч. 5 ст. 7 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» державні органи приватизації протягом місяця розглядають заяви та приймають рішення щодо приватизації об’єкта і в 5-денний термін письмово повідомляють про це заявника. У разі відмови в приватизації орган приватизації повідомляє про причину відмови.

Відповідно ч. 3 ст. 12 Закону України «Про приватизацію державного майна», ч. 5 ст. 7 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» відмова в приватизації можлива тільки у випадках, коли особа, яка подала заяву, не може бути визнана покупцем відповідно до ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного майна»; законодавством встановлено обмеження щодо приватизації цього підприємства; майно у встановленому порядку включено до переліку об’єктів, що не підлягають приватизації; об’єкт приватизації знаходиться в заповідній зоні, або розташований у прибережних захисних смугах морів, річок, озер на відстані ближче ніж 100 метрів від них.

В заперечення проти позовних вимог 2-й відповідач у відзиві на позовну заяву зазначив, що відповідно п. 23 Методики  оцінки майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.03 р. № 1891, висновок про вартість майна, складений для цілей приватизації майна шляхом викупу або продажу конкурентними способами, дійсний протягом шестимісячного строку від дати його затвердження, тобто дія висновку затвердженого рішенням 5 сесії міської ради 5 скликання 30.11.06 р., закінчилась 30.05.07 р. і на даний час вказаний висновок не є дійсним і міська рада не має підстав відчужувати комунальне майно згідно висновку затвердженого 30.11.06 р. Позивач посилається на те, що на сьогоднішній день ринкова вартість об’єкта приватизації змінилася і тому необхідно виготовляти іншу експертну оцінку.

2-й відповідач також зазначає, що Рішенням сесії Роменської міської ради від 12.06.07 р. вищевказане приміщення включено до переліку об’єктів приватизації на 2007 р., проте заяви про приватизацію цього приміщення від позивача у 2007 р. не надходило.

Враховуючи зазначені обставини та приймаючи до уваги те, що відповідачі не подали доказів розгляду заяви позивача про приватизацію від 03.11.06 р. у відповідності до вимог ст. 7 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» та ст. 12 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», а також матеріали в обґрунтування відмови в приватизації позивачеві в 2006 році, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом зобов’язання відповідачів належним чином оформити приватизаційні документи для приватизації АТ «Український інноваційний банк» нежитлового приміщення за адресою: м. Ромни, вул. Луценка, 1, площею 133,0 кв.м шляхом викупу по затвердженій Роменською міською радою ціні 341370,00 грн., уклавши з АТ «Український інноваційний банк» договір купівлі-продажу вказаного приміщення.

Господарські витрати відносяться на Роменську міську раду.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов’язати Роменську міську раду та виконавчий комітет Роменської міської ради належним чином оформити приватизаційні документи для приватизації Акціонерним товариством «Український інноваційний банк» нежитлового приміщення за адресою: м. Ромни, вул. Луценка, 1, площею 133,0 кв.м шляхом викупу по затвердженій Роменською міською радою ціні 341370 грн. 00 коп., уклавши з Акціонерним товариством «Український інноваційний банк» договір купівлі-продажу вказаного приміщення.

3.          Стягнути з Роменської міської ради (42000, м. Ромни, бул. Шевченка, 2) на користь Акціонерного товариства «Український інноваційний банк» в особі Роменської філії (42000, Сумська область, м. Ромни, вул. Тельмана, 24, код 23631720) витрат по держмиту в сумі 85 грн. 00 коп. та витрат на фін формаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Суддя                                                                                             В.Д.Гудим