СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

20.09.2007

Справа №2-25/11903-2007

За позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Бахчисарай (АДРЕСА_1)

До відповідачів: 1. Колективного
підприємства «Союз-Медик», м. Алушта (м. Алушта, мр-н 60 років СРСР, б. 16, кв.
50)

2. Сімферопольського міжміського
бюро реєстрації і технічної
інвентаризації (м. Сімферополь, вул. Некрасова,11)

Про визнання  права власності та спонукання провести
реєстрацію.

Суддя О.Ю.Копилова

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача -  ОСОБА_2 - предст., дов. у справі.

Від відповідачів - не
з'явились.

Сутність спору:

Суб'єкт підприємницької діяльності
- фізична особа ОСОБА_1, м. Бахчисарай звернувся до Господарського суду АР Крим
з позовом до Колективного підприємства «Союз-Медик», м. Алушта та  Сімферопольського міжміського бюро реєстрації
і технічної  інвентаризації, м.
Сімферополь, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від
25.11.2003 року, укладеним між позивачем та КП «Союз-Медик», визнати право
власності на об'єкт нерухомого майна - буфет «Лето» (Літер А) з прибудовою
(А1), навісом (а) та літним  майданчиком,
розташованим за адресою: АДРЕСА_2 та зобов'язати СМБРТІ зареєструвати право
власності на нерухоме майно - буфет «Лето» (Літер А) з прибудовою (А1), навісом
(а) та літним майданчиком, розташованим за адресою: АДРЕСА_2.

Позивач позовні вимоги підтримав в
повному об'ємі.

1-й відповідач явку представника у
судове засідання не забезпечив, відзиву на позов не представив.

2-й відповідач направив клопотання,
в якому просить розглянути справу без участі представника за наявними в
матеріалах справи документами.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши надані документи, заслухавши
представника позивача, суд -

встановив:

25.11.2003 р. між Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою
ОСОБА_1 та Колективним підприємством «Союз-Медик» укладений договір  купівлі-продажу буфета «Лето» з прибудовою та
літнім майданчиком,

Відповідно до умов договору КП
«Союз-Медик» (відповідач) зобов'язався передати у власність, а Суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 (позивач) у свою чергу
прийняти буфет «Лето» з прибудовою, загальною площею 72,5 кв.м., навісом та
літнім майданчиком, розташований в АДРЕСА_2та оплатити за нього ціну, визначену
цім договором.

Згідно п. 1.2. договору ціна
продажу об'єкту складає 1000,00 грн.

Відповідно до п. 2.1. право
власності на об'єкт переходить після одержання об'єкту по акту
прийому-передачі.

Передача об'єкту Суб'єкту підприємницької
діяльності ОСОБА_1 відбулася відповідно до акту прийому-передачі від 25.11.2003
р.

Згідно висновку фахівця інституту
«КримГІІНТІЗ» вищевказаний торговий павільйон
є об'єктом нерухомості, оскільки зв'язаний фундаментом із землею, має
нерозбірну, капітальну конструкцію, підключений до мереж електропостачання,
водопроводу та каналізації і його переміщення неможливе без знецінення і зміни
призначення.

Згідно зі ст. 657  Цивільного кодексу України договір
купівлі-продажу повинен був укладатися у
письмовій  формі і  підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

12.03.2004 р. позивач звернувся до
КП «Союз-Медик» з вимогою засвідчити
нотаріально договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна, однак,
згідно листа № 11 від 23.03.2004 року
відповідач ухилився віл нотаріального посвідчення вищевказаного
договору.

Отже, сторони  уклали договір у письмовій формі, проте
нотаріального посвідчення та державної реєстрації не відбулося.

21.11.2005 року позивач звернувся
до Сімферопольського МБРТІ з заявою про проведення реєстрації права власності
на об'єкт нерухомого майна - Буфет «Лето» з прибудовою та літним майданчиком,
розташований у АДРЕСА_2

На дане звернення СМ БРТІ  відмовило у реєстрації права власності
вищевказаного об'єкту у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу нотаріально
не засвідчений.

Згідно із п. 3 ст. 334 Цивільного
кодексу України право власності на майно за
договором,  який підлягає
нотаріальному посвідченню,  виникає у
набувача  з  моменту
такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до  п. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і  відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
разі  наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Сторони досягли згоди щодо
об'єкту  продажу, його вартості,
відповідних строків, матеріалами справи підтверджується виконання сторонами
зобов'язань в частині оплати вартості майна, його передачі.

При зазначених обставинах позовні
вимоги позивача в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним підлягають
задоволенню.

Оскільки договір купівлі-продажу
визнаний судом дійсним, враховуючи сплату ціни продажу, те, що майно за
договором передано позивачеві, суд вважає за можливе визнати право власності
позивача на зазначене майно.

З урахуванням  викладеного та  керуючись ст. ст. 220, 334, 657 Цивільного
кодексу України, ст. ст.  82 - 84
Господарського процесуального кодексу України,
суд -

вирішив:

1.
Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 25.11.2003 року буфету «Лето» з прибудовою та літним
майданчиком, розташованого за адресою:АДРЕСА_2, укладений між Суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1та Колективним
підприємством «Союз-Медик».

3. Визнати  право власності за Суб'єктом підприємницької
діяльності фізичною особою ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
об'єкт нерухомого майна - буфет «Лето» (Літер А) з прибудовою (А1), навісом (а)
та літним майданчиком, розташований за адресою:АДРЕСА_2.

4. Зобов'язати Сімферопольське
міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (м. Сімферополь, вул.
Некрасова,11, ЗКПО 03347537) зареєструвати за Суб'єктом підприємницької
діяльності фізичною особою ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)
право власності на нерухоме майно - буфет «Лето» (Літер А) з прибудовою (А1),
навісом (а) та літним майданчиком, розташований за адресою:АДРЕСА_2.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Копилова О.Ю.