СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

10.12.07
Справа №  8/554д/07

Суддя   Попова І.А.

за позовом
Бердянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі органу,
уповноваженого здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах  - позивач
- Бердянська міська рада, Запорізька область, м.Бердянськ

до
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, Запорізька область, м. Бердянськ

про
розірвання договору оренди землі від 11.05.2006 р. та стягнення 561 грн. 34
коп. основного боргу за договором від 11.05.2006 р. та 5 грн. 72 коп. пені

Суддя           Попова І.А.

Представники:

Від позивача: Сарабєєва Н.О., дов.
1255  від 05.12.2007р.

Огуд А.А., дов. № 1255 від
05.12.2007р.

Від відповідача: не з'явився

Прокурор: Сквірський І.О., посв.
366

Заявлено позовні вимоги про
розірвання договору оренди землі від 11.05.2006 р. та стягнення 561 грн. 34
коп. основного боргу за договором від 11.05.2006 р. та 5 грн. 72 коп. пені.

Вступну та резолютивну частини
рішення оголошено в судовому засіданні 10.12.2007р..

Прокурор підтримує вимоги з
підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог зазначає, що в ході
перевірки встановлено, що 11.07.2006 року Бердянською міською радою та
Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 укладено договір оренди землі. У
фактичне користування земельна ділянка передана відповідачу за актом приймання
-передачі 10.05.2006 року. За договором відповідачу передано в орендне
користування земельну ділянку площею 0,11 га, яка розташована за адресою: м.
Бердянськ, вул.. Пушкарьова (в районі житлового будинку 2-а). Сторонами за
договором обумовлено цільове призначення використання земельної ділянки для
будівництва готелю. Відповідно до пункту 3.1 договору сторонами визначено строк
дії договору до 01.03.2009 року. Пунктом 4.1 договору, сторонами обумовлено, що
орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 2% від її
нормативної грошової оцінки, а пунктом 4.3 договору визначено, що орендна плата
вноситься щомісяця до 30 числа місяця, наступного за розрахунковим на
розрахунковий рахунок позивача. Позвиач зазначає, що СПД ОСОБА_1 систематично
порушував взяті на себе зобов'язання за договором. Прокурор та позивач просять
розірвати договір оренди землі від 11.07.2006 р. та стягнути з відповідача 561
грн. 34 коп. основного боргу, нарахованого за період з грудня 2007 року по
травень 2007р. за договором від 11.05.2006 р. та 5 грн. 72 коп. пені,
нарахованої за період з 31.01.2007р. по 11.05.2007р..

Відповідач заявлені позовні вимоги
не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове
засідання за викликом не з'явився, правом надати відзив на позов не
скористався. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено
належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. №
02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального
кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть
участь у справі,  вважаються  повідомленими про час і місце її розгляду
судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою
адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання
господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути
розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає
вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення
фактичного місця знаходження юридичних осіб -учасників судового процесу.
Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами
учасників процесу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу
розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення
спору по суті.

Заслухавши представника позивача та
прокурора, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 11.05.2006 року
Бердянською міською радою та Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1
укладено договір оренди землі. У фактичне користування земельна ділянка
передана відповідачу за актом приймання -передачі 10.05.2006 року. За договором
відповідачу передано в орендне користування земельну ділянку площею 0,11 га,
яка розташована за адресою: м. Бердянськ, вул.. Пушкарьова (в районі житлового
будинку 2-а). Сторонами за договором обумовлено цільове призначення
використання земельної ділянки для будівництва готелю. Відповідно до пункту 3.1
договору сторонами визначено строк дії договору до 01.03.2009 року. Пунктом 4.1
договору, сторонами обумовлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій
формі у розмірі 2% від її нормативної грошової оцінки, а пунктом 4.3 договору
визначено, що орендна плата вноситься щомісяця до 30 числа місяця, наступного
за розрахунковим на розрахунковий рахунок позивача.

Як вказує прокурор, відповідач в
узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок
чого відповідачу нараховано до сплати 561 грн. 34 коп. основного боргу,
нарахованого за період з грудня 2007 року по травень 2007р. за договором від
11.07.2006 р. та 5 грн. 72 коп. пені, нарахованої за період з 31.01.2007р. по
11.05.2007р..

В судовому засіданні 10.12.2007р.
позивачем надано розрахунок від 07.12.2007р., з якого вбачається, що станом на
07.12.2007р. відповідач має переплату з орендної плати в розмірі 869,31 грн.,
суми боргу заявленої до стягнення, сплачена відповідачем, до порушення
провадження по даній справі -31.10.2007р. В зв'язку з встановленим, суд вважає,
що позовні вимоги про стягнення основного боргу та пені не підлягають
задоволенні.

Крім того, прокурор просить,
керуючись 36 Закону України “ Про оренду землі”, достроково розірвати договір
оренди. З огляду на даний позивачем розрахунок суд не вбачає підстав вважати
відповідача таким, що не виконує своїх зобов'язань за договором, оскільки
останній впродовж дії договору оренди землі має переплату з орендних платежів.
Суд не вбачає правових підстав для задоволення вимог щодо розірвання договору
оренди земельної ділянки  від 11.05.2006р..

В задоволенні позовних вимог
відмовляється.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя
І.А. Попова

Рішення підписано 18.12.2007р.