ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"26" червня 2007 р.
Справа № 14/3211

За позовом Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз" М.Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності

Суддя Гладюк Ю.В. за участю представників сторін:

від позивача: Клюка В.Ф. - за довіреністю №264 від 12.06.07р. від відповідача: не з`явився

Суть спору: Позивач в своєму позові просить визнати за ним право власності на виставочний зал та прохідну загальною площею 94,8 кв.м. по вул. Красовського, 6/1 , будівлю пилорами загальною площею 87,1 кв.м. по вул. Красовського, 6, склад-навіс по вул. Купріна, 66/18 загальною площею 152,9 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить позов задовольнити.

Відповідач у своєму відзиві проти позову не заперечує та просить розглянути справу без його участі.

Розглядом матеріалів справи встановлено.

Рішенням Хмельницького міськвиконкому від 12.09.1996р. №1126 приватному підприємству "СПЕЦРЕМБУД' з зв'язку з виготовленням проектної документації було дозволено будівництво виробничої бази та складських приміщень по вул. Маршала Красовського, 6/1, на земельній ділянці площею - 0,60 га.

Відповідно до статуту Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства «АЛМАЗ», підприємство є правонаступником приватного підприємства "СПЕЦРЕМБУД" та приватного підприємства «АЛМАЗ», які реорганізовані шляхом приєднання до нього.

Для будівництва виробничої бази підприємству 12.02.1999 року на підставі рішення виконкому Хмельницької міської Ради № 39 від 28.01.1999 року була надана земельна ділянка та виданий Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ХМ № 001278 в розмірі 0.61 га. за адресою м. Хмельницький. вул. Красовського 61.

У відповідності до рішення виконкому Хмельницької міської Ради № 1126 від 12.09.1996 року підприємством був розроблений проект будівництва, а також укладені договори на виконання будівельних робіт з підрядними організаціями, більша частина яких виконана 1997-2004 роках. На виконання даного рішення у 2005 році підприємство уклало договір з приватним підприємцем Боднарчуком Сергієм Леонідовичем, на виконання підрядних робіт по будівництву нежитлових приміщень по вул.. Красовського, 6, по вул. Красовського 6 /1. по вул.Купріна 661 В.

По вул. Красовського. 6 /1 на підставі вищевказаного дозволу та на земельній ділянці підприємства в листопаді 2005 року було побудовано виставковий зал та прохідна який складається із виставкового залу загальною площею 70,3 кв. м.. кладової 1.3 кв.м., кабінету 14.9 кв.м. коридор-прохідної 8.3 кв.м. загальною площею 94.8 кв.м.

Після виконання робіт позивач звернувся до Хмельницького БТІ , яке виготовило технічний паспорт на побудоване приміщення виставочний зал та прохідну, загальною площею 94,8м.кв. по вул. Красовського 6/1.

У відповідності до даного договору підряду підрядником Боднарчуком С.Л. були виконано будівництво будівлі пилорами загальною площею 87.1 кв.м. що розташована за адресою м. Хмельницький вул.. Красовського 6. яка була побудована згідно рішення виконавчого комітету № 373 від 24.06.2006 року, яким було надано дозвіл на будівництво виробничої бази , на земельній ділянці, що була надана позивачу в оренду договором оренди   №  18 площею 5000 кв.м. БТІ видало технічний паспорт.

У відповідності до вищевказаного договору підряду в 2006 році підрядником було побудовано склад-навіс загальною площею 152.9 кв.м., що знаходиться за адресою м. Хмельницький вул.. Купріна 661, на підставі рішення виконавчого комітету № 149 від 10.03.2005 року, та на земельній ділянці що надана позивачу у постійне користування рішенням виконкому № 422 від 24.06.1999 року і оформлено державним актом від 19.07.1999 року II -ХМ № 001068 загальною площею 04160 га. На вказане приміщення також виготовлено технічний паспорт.

підставі рішення виконавчого комітету № 149 від 10.03.2005 року, та на земельній ділянці що надана позивачу у постійне користування рішенням виконкому № 422 від 24.06.1999 року і оформлено державним актом від 19.07.1999 року II -ХМ № 001068 загальною площею 04160 га. На вказане приміщення також виготовлено технічний паспорт.

Після проведених робіт по будівництву вищевказаної нерухомості, позивач звернувся до Хмельницького БТІ про реєстрацію даного приміщення на праві власності за підприємством. Проте Хмельницьке БТІ листами від 27.02.07 № 519X01-15, № 805X01-15 від 20.03.2007 року, та № 1087X01-15 від 13.04.2007 року відмовило позивачу в реєстрації права власності.

Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 1.07.2004р. № 1952 -1У встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Прикінцевими положеннями названого Закону передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Підставою для проведення БТІ державної реєстрації права власності є правовстановлюючий документ передбачений ст. 19 Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" або Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. № 7/5.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема  із  правочинів.  Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

В силу ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позову, а відтак необхідність його задоволення.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

Позов Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз" м.Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності Хмельницького приватного  виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз" (м.Хмельницький, вул.  Красовського, 6/1)  на виставочний зал та   прохідну загальною площею 94,8 кв.м. по вул. Красовського, 6/1 , будівлю  пилорами загальною площею 87,1 кв.м. по вул.  Красовського, 6, склад-навіс по вул. Купріна, 66/18 загальною площею 152,9 кв.м.

Суддя                                                                      Ю.В. Гладюк