ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"27" вересня 2007 р.
Справа №  15/206

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: ВАТ "Укртелеком" в особі Маловисківського центру електрозв'язку № 5 Кіровоградської філії ВАТ "Укртелеком" м. Мала Виска

до відповідача: Новоархангельської районної державної адміністрації Кіровоградської області м. Новоархангельськ

про стягнення 1829 грн. 99 коп.

Представники сторін:

від позивача – не з’явився

від відповідача – не з’явився

В судовому засіданні 25.09.07р. оголошувалась перерва до 27.09.07р. на 16 годину 30 хвилин.

ВСТАНОВИВ:

Позивачем подано позовну заяву про стягнення з відповідача 1967 грн. 94 коп. заборгованості по договору оренди майна № 56/ВУМК від 01.03.06р. та 312 грн. 13 коп. пені. В заяві від 04.09.07р. позивач зменшив позовні вимоги до 1517 грн. 86 коп. боргу та 312 грн. 13 коп. пені. В судовому засіданні 25.09.07р. представник позивача позов підтримав, представник відповідача позов заперечив. В судове засідання 27.09.07р. представники сторін не з’явились, про причини неявки не повідомили, ніяких клопотань не подавали, хоча власноруч написали заяву від 25.09.07р. про оголошення перерви по справі, тобто достеменно знали про час і місце наступного слухання справи.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Вивчивши матеріали справи господарський  суд з’ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір № 56/ВУМК від 01.03.06р. оренди нерухомого майна. За умовами договору орендодавець / позивач / передає, а орендар / відповідач / бере у строкове платне користування частину приміщення (далі майно), розташоване в смт. Новоархангельськ на 3 поверсі будинку № 22/25 по вул. Леніна загальною площею 3 кв. м. – спеціалізованого технологічного приміщення для розміщення обладнання зв’язку. Передача орендарю майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна, але не пізніше трьох днів з моменту підписання сторонами договору. Орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1. Орендна плата за перший місяць оренди за 3 кв. м. всієї орендованої площі становить 229 грн. 73 коп. з ПДВ з урахуванням індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції. Орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений в п. 3.1 договору, згідно з рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі. Договір набирає чинності від дати підписання сторонами і діє з 1 березня 2006 року по 1 лютого 2007 року. Договір підписаний представниками сторін і посвідчений печатками.

Додатками до договору є розрахунок орендної плати за перший місяць оренди в сумі 229 грн. 73 коп. та зведений розрахунок експлуатаційних витрат і комунальних платежів для приміщення, що орендується в сумі 7 грн. 50 коп., які підписані представниками сторін і посвідчені печатками.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

По акту приймання-передачі майна від 01.03.06р. орендодавець передав, а орендар прийняв згідно з договором від 01.03.06р. частину приміщення площею 3 кв. м. на 3 поверсі трьох поверхового будинку. Технічний та санітарний стан приміщення задовільний. Акт підписаний представниками сторін і посвідчений печатками.

Позивач виставив відповідачу для оплати наступні рахунки: № 10 від 21.06.06р. на суму 1350 грн., № 15 від 28.09.06р. на суму 675 грн., № 20 від 31.10.06р. на суму 238 грн. 35 коп., № 23 від 27.11.06р. на суму 312 грн. 13 коп., № 7 від 26.02.07р. на суму 704 грн. 69 коп. Всього виставлено п’ять рахунків на загальну суму 3280 грн. 07 коп.

Відповідач виставлені рахунки оплатив частково в сумі 1000 грн., що підтверджується виписками з банківського рахунку позивача і не заперечується представниками сторін та свідчить про отримання відповідачем виставлених рахунків для оплати. В листі від 20.09.07р. відповідач також підтверджує факт отримання рахунків для оплати по договору від 01.03.06р.

Таким чином, з врахуванням строку дії договору з 01.03.06р. по 01.02.07р. ( 11 місяців) належної до сплати за цей період орендної плати в сумі 2548 грн. 40 коп. та комунальних послуг в сумі 82 грн. 50 коп., всього 2630 грн. 90 коп., виставлених позивачем рахунків для оплати на суму 3280 грн. 07 коп., часткової сплати в сумі 1000 грн., борг відповідача перед позивачем по договору оренди № 56/ВУМК від 01.03.06р. становить 1630 грн. 90 коп. Однак, так як позовні вимоги становлять 1517 грн. 86 коп. основного боргу, то господарський суд задовольняє позов саме в цій частині і стягує з відповідача на користь позивача 1517 грн. 86 коп. основного боргу.

Згідно зі ст. ст. 546, 547, 549 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов’язання вчиняється в письмовій формі.

Неустойкою / штрафом, пенею / є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Аналогічні положення стосовно стягнення неустойки передбачені ст. ст. 230, 231 ГК України.

Пунктом 8.2 договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Сума пені, з врахуванням строку дії договору, дати звернення позивача до суду, зміни облікової ставки НБУ з 01.06.07р. становить 88 грн. 35 коп.

Відповідач не подав господарському суду власний розрахунок пені.

Позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Клопотання відповідача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача управління з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Кіровоградської обласної державної адміністрації задоволенню не підлягає, так як в даній справі вирішується спір про стягнення з відповідача на користь позивача боргу по орендній платі на підставі договору оренди між цими ж сторонами, тому рішення суду не може вплинути на права або обов’язки третьої особи щодо однієї із сторін.

Клопотання відповідача про визнання недійсним договору оренди майна від 01.03.06р. № 56/ВУМК задоволенню не підлягає, так як зустрічний позов оформлений в порядку ст. 60 ГПК України відповідачем не подавався.

Позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі ст. ст. 47-1, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 230, 231 ГК України, ст. ст. 526, 546, 547, 549, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 – 34, 43, 44,  47-1, 49, 75, 82 – 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Новоархангельскої районної державної адміністрації смт. Новоархангельськ вул. Леніна 31 р/р 0362 в УДК м. Кіровограда МФО 823016 на користь ВАТ „Укртелеком” в особі Маловисківського центру електрозв’язку № 5 Кіровоградської філії ВАТ „Укртелеком” м. Мала Виска вул. Жовтнева 55 р/р 260064663 в Маловисківському ТВ БВ АППБ „Аваль” МФО 323538 код 22211233 – 1517 грн. 86 коп. боргу, 88 грн. 35 коп. пені, 89 грн. 52 коп. сплаченого державного мита, 103 грн. 57 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

В задоволенні решти позову – відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя                                                                                                   К.М.Мохонько