ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.02.2007р.                                                                                             Справа № 22/486

За позовом Новосанжарської  селищної  ради, смт.Нові Санжари

до Новосанжарського районного відділу Пенсійного фонду України смт.Нові Санжари

про  визнання договору оренди індивідуально визначеного майна недійсним

Суддя  Георгієвський В.Д.

Представники:

від позивача: Бойко Д.Ю. дор. № 39 від 13.11.06 р.

від відповідача:1.Кондратюк Т.П. дор.№ 01-08 від 05.01.07 р.

2.не з"явився

Справа прийнята до провадження після зміни складу суду відповідно ухвали заступника голови суду від 18.12.2006 року.

СУТЬ СПРАВИ : про визнання договору оренди  індивідуального  визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності, укладеного між відповідачами 3 січня 2006 року недійсним.

Представник позивача в  судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав з мотивів викладених у відзиві на позов (в матеріалах справи).

Розглянувши матеріали справи, суд, встановив :

3.01.2006  року між відповідачами був  укладений договір оренди частини  нежитлового приміщення площею 594 кв.м.  за адресою : смт.Нові Санжари, вул.Леніна, 34/7 на першому, другому та  6 кімнат третього поверху бувшого готелю "Україна", що знаходиться на балансі Новосанжарської районної ради.

Відповідно  до п.10.1 Договору, він  укладений строком на 17 років, що діє з  1.01.06 року до 28.10.2022 року  включно.

Відповідно акту від 3.01.06 року Новосанжарська районна рада передала, а Управління Пенсійного фонду України в Новосанжарському районі прийняло вище вказане майно.

Відповідно до ст.210 ЦК України  правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом.

Статтею 794 ЦК України встановлено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладений на строк не менше одного року, підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що вказаний договір не був зареєстрований в установленому законом порядку.

Рішенням третьої сесії Новосанжарської селищної ради п"ятого скликання від 27 червня 2006 року дано згоду на прийняття в комунальну власність територіальної громади селища Нові Санжари приміщення  цілісного майнового комплексу колишнього готелю "Україна", який розташований в смт.Нові Санжари по ул.Леніна,34/7. З листа КП   "Інвентаризатор" від 18.12.06 року вбачається, що на даний момент вносяться зміни в технічну документацію та готується технічний паспорт на об"єкт за вище вказаною адресою.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою  недійсності правочину  є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, п"ятою та шостою ст.203 цього Кодексу.

На підставі викладеного, суд вважає, що договір оренди необхідно  визнати недійсним на майбутнє, оскільки неможливо повернути усе  одержане за ним.

Керуючись ст.ст.43,49,82-85 ГПК України, суд,-.

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним на майбутнє після набрання рішеннями законної сили договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить  до комунальної власності від 3 січня 2006 року укладений між Новосанжарською районною радою та Управлінням Пенсійного фонду України в Новосанжарському районі.

Зобов"язати Управління Пенсійного фонду України  в Новосанжарському районі звільнити приміщення площею 594 м.кв., що розташовані за адресою смт.Нові Санжари, вул.Леніна, 34/7 на першому, другому та 6 кімнат третього поверху.

Стягунти з Управління Пенсійного фонду України в Новосанжарському районі (39300, смт.Нові Санжари, вул.Леніна,34/7, р/р 0116 в УДК в Полтавській області в ПОФ АППБ "Аваль", МФО 331605 код 22532536) на  користь  Новосанжарської селищної ради (39300 смт.Нові Санжари, вул.Леніна,41, р/р 332 в УДК в Полтавській області, МФО 831019, код 21044987) - 85 грн. державного мита, 118,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                 Георгієвський В.Д.