ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  30/489

13.12.07

За позовом      Установи
«Центр музичної інформації»

До
Управління з питань комунального майна, приватизації
та          підприємництва Шевченківської
районної у м. Києві Ради

Третя особа     Шевченківська районна у м. Києві
рада

про                    спонукання до укладення
договору купівлі-продажу

Суддя  Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача        Негода Є.В. -представник за довіреністю
№ б/н від 10.10.07.

Від
відповідача    не з'явився

Від
третьої особи не з'явився

ОБСТАВИНИ  СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду
міста Києва передані позовні вимоги Установи «Центр музичної інформації»до
Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва
Шевченківської районної у м. Києві Ради, третя особа -Шевченківська районна в
м. Києві рада про зобов'язання відповідача виконати рішення Шевченківської
районної у м. Києві Ради 5 сесії 5 скликання
№ 234 від 07.06.07., а саме: укласти з Установою «Центр музичної
інформації» договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 128,2
кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, 16/16 літера А.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
згідно рішення Шевченківської районної у м. Києві Ради 5 сесії 5 скликання  № 234 від 07.06.07. було затверджено перелік
об'єктів комунальної власності Шевченківського району, що підлягають
приватизації шляхом викупу.

Відповідно до Додатку до рішення
Шевченківської районної у м. Києві Ради 5 сесії 5 скликання  № 234 від 07.06.07. позивачу було надано
дозвіл приватизувати шляхом викупу нежитлове приміщення загальною площею 128,2
кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, 16/16.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 06.12.07. було порушено провадження у справі № 30/489, залучено до
участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на
предмет спору на стороні відповідача Шевченківську районну у м. Києві Раду,
розгляд справи було призначено на 13.12.07. о 10-15.

Представник позивача в судовому
засіданні 13.12.07. позовні вимоги підтримав
та просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

Крім того, представник позивача
заявив усне клопотання про покладення судових витрат на Установу «Центр
музичної інформації».

Представник відповідача в судове
засідання 13.12.07. не з'явився, але через канцелярію Господарського суду міста
Києва 12.12.07. подав письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого
відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що наказом Комітету
охорони і реставрації пам'яток історії, культури та історичного середовища Київської
міської державної адміністрації  від
16.05.94. № 10 будинку № 16/16 по вул. Софіївській  в м. Києві надано статус щойно виявленого
об'єкту культурної спадщини, а у відповідності до ст. 1 Закону України «Про
тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини»приватизацію  пам'яток культурної спадщини заборонено до
затвердження Верховною Радою України переліку пам'яток культурної спадщини, які
не підлягають приватизації.

Представник третьої особи в судове
засідання 13.12.07. не з'явився, про поважні причини неявки суд не повідомив,
про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України в судовому засіданні за згодою представника
позивача було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали
справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста
Києва,  -

ВСТАНОВИВ:

29.12.06. між Шевченківською
районною у м. Києві радою в особі начальника Управління з питань комунального
майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради
та Установою «Центр музичної інформації» було укладено договір оренди нежилих
приміщень територіальної громади Шевченківського району  м. Києва № 2123/1 (надалі - Договір),
відповідно до умов якого позивач орендував нежитлове приміщення, загальною
площею 165,3 кв. м, яке розташоване в м. Києві, по вул. Софіївська, 16/16, літ.
А.

Відповідно до п. 8.2. Договору,
сторони визначили строк терміну дії договору з 29.12.06. по 08.12.07.

Згідно рішення Шевченківської
районної у м. Києві Ради 5 сесії 5скликання
№ 234 від 07.06.07. було затверджено перелік об'єктів комунальної
власності Шевченківського району м. Києва, що підлягають приватизації шляхом
викупу.

Відповідно до Додатку до рішення
Шевченківської районної у м. Києві Ради 5 сесії 5 скликання  № 234 від 07.06.07. позивачу було надано
дозвіл приватизувати шляхом викупу нежитлове приміщення, загальною площею 128,2
кв. м, яке розташоване в м. Києві, по вул. Софіївська, 16/16.

20.09. Головним управлінням охорони
культурної спадщини Київської міської державної адміністрації було надано
висновок стосовно приватизації нежитлових приміщень у будинку № 16/16 по вул.
Софіївській, який є пам'яткою історії місцевого значення. Відповідно до даного
висновку, Головне управлінням охорони культурної спадщини Київської міської
державної адміністрації погодило приватизацію позивачем нежилого приміщення,
яке розташоване в м. Києві, по вул. Софіївській, 16/16.

08.11.07. Головним управлінням
комунальної власності м. Києва було видане Свідоцтво про право власності, яким
посвідчено, що нежиле приміщення, яке розташоване в м. Києві, по вул.
Софіївській, 16/16 літ. А загальною площею 128,20 кв. м дійсно належить
територіальній громаді Шевченківського району м. Києва.

Позивач -Установа «Центр музичної
інформації»звернувся до відповідача - Управління з питань комунального майна,
приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві Ради з
проханням заключити з ним  договір
купівлі-продажу нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Софіївська, 16/16 літ. А. Але відповідач досі не провів  відповідну роботу по укладенню договору
купівлі-продажу нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.
Софіївська, 16/16 літ. А.

Позивач просить суд зобов'язати
відповідача вчинити дії щодо виконання рішення Шевченківської районної у м.
Києві Ради 5 сесії 5 скликання  № 234 від
07.06.07., а саме укласти договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною
площею 128,20, яке розташоване в м. Києві, по вул. Софіївська, 16/16 літ. А.

Оцінюючи подані сторонами докази за
своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 19 Конституції
України, правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких
ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.
Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи
зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що
передбачені Конституцією та законами України.

Будинок № 16/16 літ. А по вул.
Софіївській є пам'яткою історії місцевого значення, який внесено до переліку
об'єктів культурної спадщини.

У рішенні Шевченківської районної у
м. Києві Ради 5 сесії 5 скликання
№ 234 від 07.06.07., у свідоцтві про право власності від 08.11.07.,
виданого Головним управлінням комунальної власності м. Києва, у висновку
Головного управління охорони культурної спадщини Київської міської державної
адміністрації від 20.09.07. зазначається про приватизацію нежилого приміщення,
яке розташоване в м. Києві, по вул. Софіївська, 16/16, літера А, загальною
площею 128,2 кв. м.

На це приміщення на підставі наказу
Головного управління комунальної власності м. Києва від 08.11.07. № 1448-В
видано свідоцтво про право власності від 10.05.07., яке є правовстановлюючим
документом.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 8
Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)», з моменту прийняття рішення про приватизацію підприємства
здійснюється його підготовка до приватизації.

Відповідно до ч. 2 ст. 8
зазначеного закону, строк підготовки об'єкта малої приватизації до продажу не
повинен перевищувати двох місяців з дня прийняття рішення про включення його до
відповідного переліку об'єктів, що підлягають приватизації.

За таких обставин, 07.06.07. було
прийнято рішення про приватизацію нежилого приміщення, яке розташоване в м.
Києві, по вул. Софіївська, 16/16, літера А.

20.09.07. було погоджено
приватизацію вказаного вище об'єкта з Головним управлінням охорони культурної
спадщини Київської міської державної адміністрації.

Посилання відповідача на те, що він
діяв в межах чинного законодавства, відмовляючи позивачу у вчиненні подальших
дій по виконанню рішення Шевченківської районної у м. Києві Ради 5 сесії 5
скликання  № 234  від 07.06.07., на підставі Закону України «Про
тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини», який набрав
чинності 23.02.05., є необґрунтованим.

Підготовка об'єкту приватизації
(нежилого приміщення загальною площею 128,20 кв. м, яке розташоване в м. Києві,
по вул. Софіївська, 16/16, літера А) мала відбуватися протягом двох місяців з
дня винесення рішення від 07.06.07. та на підставі законодавства, яке було
чинне на момент виникнення відносин по приватизації даного об'єкту.

Згідно з абз. 1 ч. 1 та абз. 3 ч. 1
ст. 18 Закону України «Про охорону культурної спадщини»від 08.06.2000р. №
1805-ІП  об'єкти культурної спадщини, що
є пам'ятками (за винятком пам'яток, відчуження яких обмежується законодавчими
актами України) можуть бути відчужені власником або уповноваженим ним органом.
Також вказано, що перелік пам'яток, які не підлягають приватизації,
затверджується Верховною Радою України.

На час прийняття рішення
Шевченківською районною у м. Києві Радою від 07.06.07. та протягом
двохмісячного терміну з дня прийняття рішення, визначеного для здійснення
підготовки об'єкту до приватизації, перелік пам'яток, які не підлягають
приватизації, не був затверджений Верховною Радою України.

Висновком від 20.09.07. Головне
управління охорони культурної спадщини Київської міської державної
адміністрації погодило приватизацію зазначеного приміщення позивачем.

Отже позивачем були дотримані всі
вимоги законодавства, що діяли на момент строку, визначеного законодавством для
підготовки до приватизації та здійснення приватизації об'єкту, який було
внесено до переліку об'єктів комунальної власності, що підлягають приватизації
шляхом викупу.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що дія Закону України «Про тимчасову заборону приватизації пам'яток
культурної спадщини»від 01.02.05., який набрав законної сили 23.02.05., не
розповсюджується на правовідносини щодо приватизації нежилого приміщення, яке
знаходиться за адресою:  м. Київ, вул.
Софіївська, 16/16 літ. А, загальною площею 128,20 кв. м, а тому відповідач
неправомірно відмовив позивачу у вчиненні дій по виконанню рішення
Шевченківської районної у м. Києві Ради 5 сесії 5 скликання  №  234
від 07.06.07.

Отже, відповідач зобов'язаний діяти
у відповідності до ст. 4 Закону України «Про приватизацію невеликих державних
підприємств (малу приватизацію)»та у відповідності до п. 3.1.18 Положення про
Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва
Шевченківської районної у м. Києві Ради, виконати свої обов'язки продавця та
здійснити необхідні дії по виконанню рішення Шевченківської районної у м. Києві
Ради 5 сесії 5 скликання  № 234 від
07.06.07.

З огляду на вищевикладене, суд
вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до усного клопотання
представника позивача судові витрати покладаються на Установу «Центр музичної
інформації».

Враховуючи викладене, керуючись ст.
ст. 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський
суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В
:

1.          Позовні вимоги Установи «Центр
музичної інформації»задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Управління з питань
комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м.
Києві Ради (01030, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 26/4, )
виконати рішення  Шевченківської районної
у м. Києві Ради 5 сесії 5 скликання  №
234 від 07.06.07., а саме: укласти з Установою «Центр музичної інформації»
(01001, м. Київ, вул. Софіївська, 16/16, ) договір
купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 128,2 кв. м, яке
розташовано за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, 16/16 літера А.

3.          Рішення вступає в законну силу після
десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст.
84 ГПК України.

Суддя

Т.М.
Ващенко

Ващенко Т.М.