ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А
роз'яснення і виправлен
ня рішення, ухвали

30.01.07
Справа № 22/319/07.

Суддя Скид
анова Ю.О.

За позовом: приватного
підприємця ОСОБА_1 (69041,
АДРЕСА_1)
до відповідача: Запорі
зької міської ради (69037, м. Зап
оріжжя, пр. Леніна, 206)

Суддя

Ю.О. Скиданова

Без виклику представників
сторін
ВСТАНОВЛЕНО:
31.08.2007 р. Господарським с
удом Запорізької області ви
несено рішення по справі № 22/319/
07, яким позов приватного підп
риємця ОСОБА_1 задоволено
повністю, зобовязано Запо
різьку міську раду (69037, м. Запор
іжжя, пр. Леніна, 206, ) не
чинити приватному підприємц
ю ОСОБА_1 (69041, АДРЕСА_1 ЄДР
ПОУ НОМЕР_1) будь які переш
коди в користуванні земельно
ю ділянкою площею 0,0011 га, яка ро
зташована у місті Запоріжжя
по вул. Лермонтова, 8а, а саме за
боронено Запорізькій міські
й раді до 27 березня 2009 року пред
являти вимоги до приватног
о підприємця ОСОБА_1 про з
вільнення вказаної земельно
ї ділянки в звязку із закін
ченням строку дії Договору о
ренди земельної ділянки, яки
й зареєстровано в Книзі запи
сів державної реєстрації дог
оворів оренди землі за № 329 від
11.06.2003 р.
Позивач звернувся до госп
одарського суду Запорізької
області з заявою в порядку ст
.89 ГПК України та просить суд р
озяснити рішення господа
рського суду Запорізької обл
асті від 31.08.2007 р., а саме чи можлив
о вважати Договір №329 від 11.06.2003 р.
поновленим на той самий стро
к і на тих самих умовах, які бу
ли передбачені цим договором
, та чи повинна Запорізька міс
ька рада поновити Договір ор
енди земельної ділянки площе
ю 0,0011 га, за адресою: АДРЕСА_2
на термін до 27.03.2009 р. з приватним
підприємцем ОСОБА_1.
Розглянувши заяву приват
ного підприємця ОСОБА_1 , с
уд вважає за необхідне роз
яснити наступне.
Статтею 33 Закону України “
Про оренду землі” передбачен
о, що після закінчення строку
, на який було укладено догові
р оренди землі, орендар, який н
алежно виконував обов'язки в
ідповідно до умов договору, м
ає за інших рівних умов перев
ажне право на поновлення дог
овору. У разі поновлення дого
вору оренди землі на новий ст
рок його умови можуть бути зм
інені за згодою сторін. У ра
зі якщо орендар продовжує ко
ристуватися земельною ділян
кою після закінчення строку
договору оренди, то за відсут
ності письмових заперечень о
рендодавця протягом одного м
ісяця після закінчення строк
у договору він підлягає поно
вленню на той самий строк і на
тих самих умовах, які були пер
едбачені договором. Письмове
заперечення здійснюється ли
стом-повідомленням.
При розгляді справи судом
було встановлено, що Договір
оренди земельної ділянки, як
ій зареєстровано в Книзі зап
исів державної реєстрації до
говорів оренди землі за № 329 ві
д 11.06.2003 р., є фактично поновлен
им на той самий строк і на тих
самих умовах, які були передб
ачені Договором.
Відповідно до ст. 187 ГК Украї
ни, спори, що виникають при ук
ладанні господарських догов
орів за державним замовленн
ям, або договорів, укладення
яких є обов'язковим на підс
таві закону та в інших випадк
ах, встановлених законом, ро
зглядаються судом. Інші пере
ддоговірні спори можуть бут
и предметом розгляду суду
у разі якщо це передбачено уг
одою сторін або якщо сторо
ни зобов'язані укласти певни
й господарський договір на п
ідставі укладеного між ними
попереднього договору. Де
нь набрання чинності рішення
м суду, яким вирішено питання
щодо переддоговірного спор
у, вважається днем укладання
відповідного господарськог
о договору, якщо рішенням суд
у не визначено інше.
Таким чином, Договір №329 від
11.06.2003 р. є поновленим на той сам
ий строк і на тих самих умовах
, які були передбачені догово
ром, у звязку з чим Запорізь
ка міська рада повинна понов
ити Договір оренди земельно
ї ділянки площею 0,0011 га, розташ
ованої за адресою: АДРЕСА_2
, що був укладений з ПП ОСОБА
_1, на той самий строк до 27.03.2009 р
. і на тих самих умовах, які бул
и передбачені Договором.
Керуючись ст.ст. 86, 89Господа
рського процесуального коде
ксу України, суд
УХВАЛИВ:
Розяснити рі
шення господарського суду За
порізької області від 31.08.2007р. у
справі №22/319/07.
Статтею 33 Закону України
“Про оренду землі” передбаче
но, що після закінчення строк
у, на який було укладено догов
ір оренди землі, орендар, який
належно виконував обов'язки
відповідно до умов договору
, має за інших рівних умов пере
важне право на поновлення до
говору. У разі поновлення дог
овору оренди землі на новий с
трок його умови можуть бути з
мінені за згодою сторін. У р
азі якщо орендар продовжує к
ористуватися земельною діля
нкою після закінчення строку
договору оренди, то за відсут
ності письмових заперечень о
рендодавця протягом одного м
ісяця після закінчення строк
у договору він підлягає поно
вленню на той самий строк і на
тих самих умовах, які були пер
едбачені договором. Письмове
заперечення здійснюється ли
стом-повідомленням.
При розгляді справи №22/319/07, су
дом було встановлено, що Дого
вір оренди земельної ділянки
, якій зареєстровано в Книзі з
аписів державної реєстрації
договорів оренди землі за № 32
9 від 11.06.2003 р., є фактично понов
леним на той самий строк і на т
их самих умовах, які були пере
дбачені Договором.
Відповідно до ст. 187 ГК Украї
ни, спори, що виникають при ук
ладанні господарських догов
орів за державним замовленн
ям, або договорів, укладення
яких є обов'язковим на підс
таві закону та в інших випадк
ах, встановлених законом, ро
зглядаються судом. Інші пере
ддоговірні спори можуть бут
и предметом розгляду суду
у разі якщо це передбачено уг
одою сторін або якщо сторо
ни зобов'язані укласти певни
й господарський договір на п
ідставі укладеного між ними
попереднього договору. Де
нь набрання чинності рішення
м суду, яким вирішено питання
щодо переддоговірного спор
у, вважається днем укладання
відповідного господарськог
о договору, якщо рішенням суд
у не визначено інше.
Таким чином, вважати Догов
ір №329 від 11.06.2003 р. поновленим на т
ой самий строк і на тих самих у
мовах, які були передбачені д
оговором.
Зобовязати Запорізьку м
іську раду поновити Договір
оренди земельної ділянки пл
ощею 0,0011 га, розташованої за ад
ресою: АДРЕСА_2, що був укла
дений з ПП ОСОБА_1, на той с
амий строк до 27.03.2009 р. і на тих сам
их умовах, які були передбаче
ні Договором.
Суддя

Ю.О. Скиданова

Дата слухання справи:31.08.07
Час слухання справи: 10:00