ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

02.10.2007
Справа №2-8/10911-2007

За позовом – ТОВ «Південний торговий дім», м. Сімферополь

До відповідача – Фонд майна АР Крим, м. Сімферополь

Третя особа – Кримське Республіканське підприємство «Проектно – вишукувальний інститут «Кримпроектреконструкція», м. Сімферополь

Про визнання дійсним договору та додаткової угоди.

СуддяЧумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Дубаненко С.І., пред-к за дов. №63/02-06 від 17.10.2006 року.

Від відповідача – Хабібуліна Л.О., пред-к за дов. №01/3633 від 28.12.2006 року.

Третя особа – Мустафаєв Е.Т., пред-к за дов. №579 від 02.10.2007 року.

Сутність спору: позивач, товариство з обмеженою відповідальністю «Південний торговий дім» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Фонду майна АР Крим, за участю третьої особи Кримського Республіканського підприємства «Проектно – вишукувальний інститут «Кримпроектреконструкція», просить визнати договір №3 від 01.03.2000 р. та додаткову угоду №7 про продовження строку договору діючими на тих самих умовах.

Представник відповідача представив заперечення на позовну заяву відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

01.03.2000 року між Державним проектно – вишукувальним інститутом «Кримпроектреконструкція» - орендодавцем (третьою особою за даною справою) та ТОВ «Південний торговий дім» - орендарем укладений договір №3 оренди нежилого приміщення.

Відповідно до п.1.1. даного договору, орендодавець передає належне Автономній Республіці Крим, нерухоме майно, яке числиться на його балансі, на праві повного господарського відання, та яке знаходиться у сфері управління Республіканського комітету по житлово – комунальному господарству АР Крим, а саме приміщення №95,96,97,98,99,100,101, 102 загальною площею 98,3кв.м., яке розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 1а, а орендар приймає його в оперативну оренду за актом приймання – передачі (додаток №1).

Згідно до п.1.3. вищевказаного договору, строк оренди встановлюється на 1 рік з 01.03.2000 року по 30.04.2001 року.

Відповідно до Акту приймання – передачі нежилих приміщень, Державний проектно – вишукувальний інститут «Кримпроектреконструкція» - орендодавець передав, а ТОВ «Південний торговий дім» - орендар прийняв в оперативну оренду нерухоме майно: приміщення №№95,96,97,98,99,100,101,102 загальною площею 98,3кв.м., розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 1а.

06.05.2001 року між Державним проектно – вишукувальним інститутом «Кримпроектреконструкція» - орендодавцем (третьою особою за даною справою) та ТОВ «Південний торговий дім» - орендарем укладена додаткова угода №1 якою строк дії договору №3 оренди нежилого приміщення вирішено продовжити до 30.04.2002 року.

04.05.2002 року між Державним проектно – вишукувальним інститутом «Кримпроектреконструкція» - орендодавцем (третьою особою за даною справою) та ТОВ «Південний торговий дім» - орендарем укладена додаткова угода №2 якою строк дії договору №3 оренди нежилого приміщення вирішено продовжити до 30.04.2003 року.

05.05.2003 року між Державним проектно – вишукувальним інститутом «Кримпроектреконструкція» - орендодавцем (третьою особою за даною справою) та ТОВ «Південний торговий дім» - орендарем укладена додаткова угода №3 якою строк дії договору №3 оренди нежилого приміщення вирішено продовжити до 30.04.2004 року.

04.05.2006 року між Державним проектно – вишукувальним інститутом «Кримпроектреконструкція» - орендодавцем (третьою особою за даною справою) та ТОВ «Південний торговий дім» - орендарем укладена додаткова угода №6 якою строк дії договору №3 оренди нежилого приміщення вирішено продовжити до 30.04.2007 року.

16.04.2007 року КРП «Проектно – вишукувальний інститут «Кримпроектреконструкція» направив на адресу ТОВ «Південний торговий дім» листа №217 з зазначенням того, що згідно договору №3 оренди нежилого приміщення від 01.03.2000 року укладеного між ТОВ «Південний торговий дім» та КРП «Проектно – вишукувальний інститут», що є порушенням діючого законодавства. А також зазначено, що у відповідності до п.4. Постанови Верховної Ради АР Крим «Про методику розрахунку, розподілення та порядку використання плати за оренду майна, яке належить Автономній Республіці Крим», передача у користування на праві оренди нерухомого майна, яке належить Автономній Республіці Крим, а також продовження строків дії договорів оренди здійснюється Фондом майна Автономної Республіки Крим за ініціативою підприємства або установи – балансоутримувача за згодою органу управління та власника.

На підставі даного листа, КРП «Проектно – вишукувальний інститут «Кримпроектреконструкція» клопотав до ТОВ «Південний торговий дім» щодо укладення саме з Фондом майна АР Крим договору оренди нежилих приміщень №№95,96,97,98,99,100,101,102 загальною площею 98,3кв.м.,  розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 1а.

Проте ТОВ «Південний торговий дім» договору оренди нежилих приміщень №№95,96,97,98,99,100,101,102 загальною площею 98,3кв.м., розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 1а з Фондом майна АР Крим не уклав, проект договору, у відповідності до діючого законодавства не направив та позовні вимоги пред’явив до Фонду майна АР Крим.

З огляду на вищевикладене суд зазначає, що згідно ст. 287 Господарського Кодексу України та ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендодавцями є фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних  підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло  до  статутних фондів господарських товариств, створених у процесі  приватизації  (корпоратизації), що є державною власністю, крім  майна,  що  належить  до  майнового  комплексу  Національної академії  наук  України та галузевих академій наук. А також органи,  уповноважені  Верховною  Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових    комплексів    підприємств,   їх   структурних підрозділів  та  нерухомого   майна,   яке   відповідно   належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» фізичні  та  юридичні  особи,  які бажають укласти договір оренди,  направляють  заяву,  проект договору оренди, а також інші документи  згідно  з  переліком, що визначається Фондом державного майна  України,  відповідному орендодавцеві, зазначеному  у  статті 5 цього Закону.

Проте ТОВ «Південний торговий дім» не звертався до Фонду майна АР Крим з заявою щодо оренди нерухомого майна, нежилих приміщень №№95, 96, 97, 98 ,99, 100,101,102 загальною площею 98,3кв.м.,  розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 1а.

Таким чином суд вважає позовні вимоги необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарсько процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В судовому засіданні 02.10.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 05.10.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.