ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"11" жовтня 2007 р.                                                                            Справа  № 12/344

За позовом         Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЕСТЕР"

до відповідача   Сільськогосподарський виробничий кооператив "Рачин"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Архітектор"

про визнання договору купівлі-продажу дійсним

Суддя  Крейбух О. Г.

Представники:

Від позивача  : представник  адв.Яроменко М.І. довіреність  № 48  від 07.09.07 р.

Від відповідача : представник  не з'явився,

Від третьої особи: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом про визнання договору купівлі-продажу від 16.07.2007 року дійсним, визнання права власності на нежитлове приміщення - склад мінеральних добрив, що знаходиться за адресою вул.Шевченка, 84-А, с.Рачин Дубенського району Рівненської області та зобов'язання КП "Архітектор" вчинити дії щодо державної реєстрації права власності.

В судовому засіданні 11 жовтня 2007 року позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 16.07.2007р. нежитлового приміщення - складу мінеральних добрив, загальною площею 640,9 кв.м, що знаходиться за адресою вул.Шевченка, 84-А, с.Рачин Дубенського району Рівненської області.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2007р. ТзОВ "Лестер" придбало у СВК "Рачин" нежитлове приміщення - склад мінеральних добрив. З часу придбання товариство добросовісно та належним чином користується даним приміщенням, здійснюючи виробничі та підприємницьку діяльність. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору від 16.07.2007р., у зв'язку з чим позивач не може набути право власноті на зазначене майно. Просить позов задоволити, витрати по справі залишити за собою.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 09.10.2007р. № 212 позовні вимоги визнав.  Просить розглянути справу без участі його повноважного представника.

До судового засідання третя особа подала до суду клопотання від 10.10.2007р. № 352, позовні вимоги ТзОВ "Лестер" до СВК "Рачин" про визнання договору купівлі-продажу від 16.07.2007 року дійсним визнає, просить розглянути справу без участі представника.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд ВСТАНОВИВ:

03 червня 2007 року рішенням зборів співвласників майна та земельних паїв  СВК "Рачин", Дубенський район Рівненська область затверджено список основних засобів, які першочергово будуть виділятися в рахунок погашення майнових паїв або для реалізації, до якого, зокрема, ввійшли склад мінеральних добрив та площадка складу, що підтверджується витягом з протоколу № 5 (а.с.5).

16 липня 2007 року між позивачем - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЕСТЕР" та відповідачем -  Сільськогосподарський виробничий кооператив "Рачин" укладено  договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості - нежитлового приміщення складу міндобрив, що знаходиться за адресою:  вул.Шевченка, 84А, с.Рачин, Дубенський район Рівненська область.

26 липня 2007 року ТзОВ "ЛЕСТЕР" сплатило 85000,00 грн. СВК "Рачин" відповідно до п.2 договору від 16.07.2007р., що підтверджується платіжним дорученням від 26.07.2007р. № 113 (а.с.34).

Зазначений об'єкт нерухомості відповідачем для позивача було передано відповідно до накладних від 27.07.2007р. № 823 та № 824 (а.с.38). Факт передачі об'єкту нерухомості підтверджується також довідкою відповідача від 11.09.2007р. № 201 про те, що склад міндобрив знятий з балансу СВК "Рачин".

10 серпня 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЕСТЕР" звернувся до  Комунальне підприємство "Архітектор" із заявою про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості -  склад міндобрив, що знаходиться за адресою: вул.Шевченка, 84А, с.Рачин, Дубенський район Рівненська область.

Рішенням реєстратора Комунальне підприємство "Архітектор" від 15 серпня 2007 року  позивачу - Товариство з обмеженою відповідадьністю "ЛЕСТЕР" у здійсненні реєстрації права власності було відмовлено, оскільки  договір не був нотаріально посвідчений.

СВК "Рачин" у відзиві на позов повідомив про неможливість нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу віл 16.07.2007р. у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на склад міндобрив.

У відповідності до статті 382 ЦК україни право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до частини 3 статті 180 Господарського кодексу України при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

За наведеного, ТзОВ "ЛЕСТЕР" та СВК "Рачин" у договорі купівлі-продажу від 16.07.2007р. погодили всі істотні умови господарського договору, відбулось повне виконання сторонами зазначеного договору, СВК "Рачин" ухилився від нотаріального посвідчення договору.

Згідно з частиною 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу від 16.07.2007р. дійсним підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі з покладенням на  позивача витрат по сплаті держмита та витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу згідно його клопотання.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.22, 811, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити .

2. Визнати дійсним  договір купівлі-продажу від 16 липня 2007 року нежитлового приміщення - складу мінеральних добрив, що знаходиться за адресою: вул.Шевченка, 84А, с.Рачин, Дубенський район Рівненська область, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "ЛЕСТЕР" (вул.Ціолковського, 14, м.Дубно, Рівненська область, ) та сільськогосподарським виробничим кооперативом "Рачин" (вул.Б.Хмельницького, с.Рачин, Дубенський район, Рівненська область, ).

Суддя                                                                       Крейбух О. Г.

підписано "11" жовтня 2007 року

Помічник судді

Шандалюк О.М.