ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.07                                                                                        Справа №  8/345/07

Суддя

Позивач
Товариство з обмеженою відповідальністю “Аптека-Магнолія”, м.Запоріжжя

Відповідач
Товариство з обмеженою відповідальністю “Буревісник”, м.Запоріжжя

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Запоріжжя
Про виділення в натурі 13/50 часток нежитлового приміщення № ІІ першого поверху літ. А-5, яке знаходиться в м. Запоріжжя по вул.. Космічна, 112, визнання права власності на зазначене нежитлове приміщення та зобов'язання провести реєстрацію права власності

За зустрічним позовом
Позивач     Товариство з обмеженою відповідальністю “Буревісник”, м.Запоріжжя Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю “Аптека-Магнолія”, м.Запоріжжя
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Запоріжжя
Про виділення в натурі 37/50 часток нежитлового приміщення  № ІІ першого поверху літ. А-5, яке розташоване в м. Запоріжжя по вул.. Космічна, 112 та визнання правоавласності

Суддя    І.А. Попова

Представники

ТОВ “Аптека-Магнолія”
Гробова Ю.М.

ТОВ “Буревісник”:
ОП ЗМБТІ:
Лисенко Н.І.
Кирнос Є.С.

Розглядаються позовні вимоги про виділення в натурі приміщення,  визнання права власності на нерухоме майно та спонукання здійснити державну реєстрацію права власності на майно та зустрічні позовні вимоги про виділення приміщення з складу нерухомого майна та визнання права власності на це майно.

Рішення оголошено в судовому засіданні 27.09.2007 р.

ТОВ “Аптека-Магнолія” –позивач за первісним позовом - підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог вказує, що за договором купівлі-продажу від 03.08.2007 р. набуло право власності на нерухоме майно - 13/50 часток нежитлового приміщення № II першого поверху літ. А-5, яке знаходиться в місті Запоріжжя по вул.. Космічна, буд. № 112, загальною площею 485,4 кв.м., які складають 127,5 кв.м., а саме складається з: тамбуру  № 1 пл. 1,9 кв.м., коридор № 2 пл. 5,2 кв.м, торговий зал № 3 пл.30,7 кв.м., витрина № 4 пл. 2,6 кв.м., склад № 5 пл.15,9 кв.м., коридор № 6 пл. 2,1 кв.м., коридор № 7 пл. 15,0 кв.м., кабінет № 8 пл.19,5 кв.м., витрина № 9 пл. 5,9 кв.м., склад № 10 пл. 4,5 кв.м., склад № 11 пл.8,3 кв.м, кабінет № 12 пл. 10,8 кв.м., коридор № 13 пл. 3,4 кв.м., санвузол № 14 пл.1,7 кв.м. У відповідності до ст. 319, 364 ЦК України просить виділити в натурі 13/50 часток нежитлового приміщення № II першого поверху літ. А-5, яке знаходиться в місті Запоріжжя по вул.. Космічна, буд. № 112 , і складається з: тамбуру  № 1 пл. 1,9 кв.м., коридор № 2 пл. 5,2 кв.м, торговий зал № 3 пл.30,7 кв.м., витрина № 4 пл. 2,6 кв.м., склад № 5 пл.15,9 кв.м., коридор № 6 пл. 2,1 кв.м., коридор № 7 пл. 15,0 кв.м., кабінет № 8 пл.19,5 кв.м., витрина № 9 пл. 5,9 кв.м., склад № 10 пл. 4,5 кв.м., склад № 11 пл.8,3 кв.м, кабінет № 12 пл. 10,8 кв.м., коридор № 13 пл. 3,4 кв.м., санвузол № 14 пл.1,7 кв.м., загальною площею 127,5 кв.м., і присвоїти цьому об’єкту нерухомості номер II/а, визнавши його окремим об’єктом нерухомості та визнати за ТОВ “Аптека-Магнолія” право власності  на нежитлове приміщення номер II/а за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Космічна, буд.112. Крім того, просить зобов’язати ОП ЗМБТІ здійснити державну реєстрацію права власності.

Відповідач-1 за первісним позовом –ТОВ “Буревісник” у відзиві на позов вказує, що згідно технічного паспорту ОП ЗММБТІ частина нежитлового приміщення № ІІ літ. А-5, що належать позивачу (13/50 часток) та частина нежитлового приміщення № ІІ першого поверху літ. А-5, що належить відповідачу (37/50 часток) мають окремі входи. Тобто спірне приміщення ІІ можливо використовувати окремо кожному з власників і це фактично робиться, воно є неподільним.

Третя особа –ОП ЗМБТІ - проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Товариством з обмеженою відповідальністю “Буревісник” заявлено зустрічні позовні вимоги до товариства з обмеженою відповідальністю “Аптека-Магнолія” про виділення в натурі 37/50 часток нежитлового приміщення  № ІІ першого поверху літ. А-5, яке розташоване в м. Запоріжжя по вул.. Космічна, 112 та визнання права власності .

Позивач за зустрічним позовом підтримує вимоги з підстав, викладених у зустрічному позові. В обґрунтування вимог вказує, що за договором купівлі-продажу № 119, укладеним 29.09.1995 р. з представництвом ФДМ України в м.Запоріжжі набув право власності нежитлове приміщення першого поверху літ. А-5 загальною площею 579,6 кв.м., яке знаходить в м. Запоріжжя по вул.. Космічній, 112. На підставі договору купівлі-продажу від 03.08.2007 р., укладеного з ТОВ “Аптека-Магнолія”, передав останньому у власність 13/50 часток нежитлового приміщення № ІІ першого поверху літ. А. У відповідності до ст. 364 ЦК України просить виділити в натурі 37/50 часток нежитлового приміщення № II першого поверху літ. А-5, яке знаходиться в місті Запоріжжя по вул.. Космічна, буд. № 112 , і складається з: кімнати прийому їжі № 15 пл.8, 3 кв.м., коридору № 16 пл.2,7 кв.м., туалету № 17 пл. 1,1 кв.м., умивальнику № 18 пл.1, 7 кв.м., кабінету № 19 пл.14,7 кв.м., кабінету № 20 пл.14,1 кв.м., кабінету № 21 пл.31,9 кв.м., торгового залу № 22 пл.17,8 кв.м., торгового залу № 23 пл.161,6 кв.м., витрини № 24 пл.7,7 кв.м., тамбуру № 25 пл.2,1 кв.м., витрини № 26 пл.5,5 кв.м., торгового залу № 27 пл.47,8 кв.м., торгового залу № 28 пл.40,9 кв.м.,  загальною площею 357,9 кв.м.,  в натурі  і присвоїти цьому об’єкту нерухомості  номер II/б, визнавши його окремим об’єктом нерухомості та визнати за ТОВ “Буревісник” право власності  на нежитлове приміщення номер II/б за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Космічна, буд.112 та зобов’язати ОП ЗМБТІ здійснити державну реєстрацію права власності.

Відповідач за зустрічним позовом –ТОВ “Аптека-Магнолія” проти заявлених зустрічних позовних вимог не заперечує.

Третя особа –ОП ЗМБТІ - проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Заслухавши представників сторін, вивчивши надані матеріали, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Як встановлено, 03.08.2007 р. Товариством з обмеженою відповідальністю “Аптека - Магнолія” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Буревісник” укладено договір купівлі-продажу. Згідно п. 1.1 договору ТОВ “Аптека-Магнолія” набуло право власності на наступне нерухоме майно –13/50 часток нежитлового приміщення № ІІ першого поверху літ. А-5, яке знаходиться в м. Запоріжжя по вул.. Космічна, 112, які складають 127,5 кв.м., а саме складається з: тамбуру  № 1 пл. 1,9 кв.м., коридор № 2 пл. 5,2 кв.м, торговий зал № 3 пл.30,7 кв.м., витрина № 4 пл. 2,6 кв.м., склад № 5 пл.15,9 кв.м., коридор № 6 пл. 2,1 кв.м., коридор № 7 пл. 15,0 кв.м., кабінет № 8 пл.19,5 кв.м., витрина № 9 пл. 5,9 кв.м., склад № 10 пл. 4,5 кв.м., склад № 11 пл.8,3 кв.м, кабінет № 12 пл. 10,8 кв.м., коридор № 13 пл. 3,4 кв.м., санвузол № 14 пл.1,7 кв.м.

Як свідчать вивчені матеріали, власником 37/50 часток нежитлового приміщення № II першого поверху літ. А-5, що знаходиться в місті Запоріжжя по вул.. Космічна, буд. № 112, які складають 357,9 кв.м., є Товариство з обмеженою відповідальністю “Буревісник”, складаються вони з: кімнати прийому їжі № 15 пл.8, 3 кв.м., коридору № 16 пл.2,7 кв.м., туалету № 17 пл. 1,1 кв.м., умивальнику № 18 пл.1, 7 кв.м., кабінету № 19 пл.14,7 кв.м., кабінету № 20 пл.14,1 кв.м., кабінету № 21 пл.31,9 кв.м., торгового залу № 22 пл.17,8 кв.м., торгового залу № 23 пл.161,6 кв.м., витрини № 24 пл.7,7 кв.м., тамбуру № 25 пл.2,1 кв.м., витрини № 26 пл.5,5 кв.м., торгового залу № 27 пл.47,8 кв.м., торгового залу № 28 пл.40,9 кв.м., право власності на які набуте згідно договору купівлі-продажу № 119 від 29.09.1995 р. з представництвом ФДМ України в м. Запоріжжя.

У відповідності до приписів ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільний частковій власності.

Згідно технічних документів ОП ЗМБТІ виділ в натурі 13/50 часток  нежитлового приміщення, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю “Аптека-Магнолія” в спільній частковій власності та 37/50 часток нежитлового приміщення, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю “Буревісник” в спільній частковій власності нежитлового приміщення по вул. Космічна, 112 в м. Запоріжжя, є технічно можливим та не заборонений законом, внаслідок чого приміщенням може бути присвоєно № ІІ/а (за первісним позовом), № ІІ/б (за зустрічним позовом) відповідно.

Суд вважає такими, що підлягають задоволенню вимоги позивача за первісним позовом про виділення в натурі нежитлового приміщення в літ. А-2 площею 127,5 кв. м., присвоївши йому № ІІ/а та визнання права власності на це майно та вимоги позивача за зустрічним позовом про виділення в натурі нежитлового приміщення площею 357,9 кв. м., присвоївши відповідно приміщенню № ІІ/б та визнання права власності на це майно.

Вимоги про спонукання здійснити державну реєстрацію права власності, заявлені до ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, задоволенню не підлягають, оскільки ОП ЗМБТІ не залучено до часті у справі в якості відповідача, тому вимоги до нього є необґрунтованими.

Судові витрати покладаються на сторін, що їх понесли.

На підставі викладеного,  керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Аптека-Магнолія” задовольнити частково.

Виділити в натурі належні Товариству з обмеженою відповідальністю “Аптека-Магнолія” 13/50 часток нежитлового приміщення № II першого поверху літ. А-5, яке знаходиться в місті Запоріжжя по вул.. Космічна, буд. № 112 , і складається з: тамбуру  № 1 пл. 1,9 кв.м., коридор № 2 пл. 5,2 кв.м, торговий зал № 3 пл.30,7 кв.м., витрина № 4 пл. 2,6 кв.м., склад № 5 пл.15,9 кв.м., коридор № 6 пл. 2,1 кв.м., коридор № 7 пл. 15,0 кв.м., кабінет № 8 пл.19,5 кв.м., витрина № 9 пл. 5,9 кв.м., склад № 10 пл. 4,5 кв.м., склад № 11 пл.8,3 кв.м, кабінет № 12 пл. 10,8 кв.м., коридор № 13 пл. 3,4 кв.м., санвузол № 14 пл.1,7 кв.м., загальною площею 127,5 кв.м., і присвоїти цьому об’єкту нерухомості  номер II/а, визнавши його окремим об’єктом нерухомості.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Аптека-Магнолія” (м. Запоріжжя, вул. Ладозька, 19, ) на приміщення № ІІ/а літ. А-5, яке розташоване за адресою: м. Запорожжя, вул. Космічна, 112.

В іншій частині позову відмовити.

Позовні вимоги за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Буревісник” задовольнити частково.

Виділити в натурі належні Товариству з обмеженою відповідальністю “Буревісник” власності 37/50 часток нежитлового приміщення № II першого поверху літ. А-5, яке знаходиться в місті Запоріжжя по вул.. Космічна, буд. № 112 , і складається з: кімнати прийому їжі № 15 пл.8, 3 кв.м., коридору № 16 пл.2,7 кв.м., туалету № 17 пл. 1,1 кв.м., умивальнику № 18 пл.1, 7 кв.м., кабінету № 19 пл.14,7 кв.м., кабінету № 20 пл.14,1 кв.м., кабінету № 21 пл.31,9 кв.м., торгового залу № 22 пл.17,8 кв.м., торгового залу № 23 пл.161,6 кв.м., витрини № 24 пл.7,7 кв.м., тамбуру № 25 пл.2,1 кв.м., витрини № 26 пл.5,5 кв.м., торгового залу № 27 пл.47,8 кв.м., торгового залу № 28 пл.40,9 кв.м.,  загальною площею 357,9 кв.м., і присвоїти цьому об’єкту нерухомості  номер II/б, визнавши його окремим об’єктом нерухомості.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Буревісник” (м. Запоріжжя, вул.. Космічна, 112, ) на нежитлове приміщення номер II/б літ. А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Космічна, буд.112.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя                                                                                            І.А. Попова