ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.07                                                                                        Справа №  9/456д/07

Заявник: Військовий прокурор Запорізького гарнізону, 69063, м. Запоріжжя, вул. Анголенка,2, в інтересах держави:

-  представляти інтереси в спірних питаннях орган уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Позивач:  Квартирно-експлуатаційний відділ м. Запоріжжя, 69063, м. Запоріжжя, вул. Жовтнева,4

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю “Фірма «ЕВГЕНІКА», 69013, м.  Запоріжжя, вул. Військбуд,буд.13.

Представники:

від прокуратури: Чалий М.Г., посвідчення №246 від 23.08.2005 р.

від позивача:        Осадці ва Н.Ю., доручення №1 від 13.04.2007 р.

від відповідача:    Не прибув.

Судом розглядається заявлена позовна вимога зобов’язати ТОВ «Фірма «Євгеніка»(надалі відповідач) повернути до Квартирно-експлуатаційного відділу  міста Запоріжжя (надалі позивач) будівлю №450, що безпідставно перебуває в його користуванні, а саме приміщення площею 129,4 кв2, яке розташоване за адресою: 69013 місто Запоріжжя, вулиця Військбуд. 13, залишкова вартість якого складає 20 441,00 грн.

Стягнути з відповідача на користь позивача, згідно договору №172/2001/ГоловКЕУ від 09.07.2001 року, заборгованість по оплаті за користування приміщенням площею 129,4 кв2, яке розташоване за адресою: 69013 місто Запоріжжя, вулиця Військбуд 13 та земельної ділянки на загальну суму 745,96грн.,  з яких 666 грн., 56 коп., заборгованість за оренду приміщення та 79,40 грн.., заборгованість за оренду землі, а також  неустойку у розмірі подвійної плати за час безпідставного користування приміщенням площею 129,4 кв2, яке розташоване за адресою:69013 місто Запоріжжя, вулиця Військбуд 13, у розмірі 4720,00 грн., та оренди за землю у розмірі 317,06 грн., на загальну суму 5037,06 грн.

Ухвалою суду від 17.08.2007 р. позовна заява була прийнята до провадження,   судове засідання призначено на 19.09.2007р.

Розгляд справи за клопотанням представника позивача, та у зв’язку з неявкою в судове засідання відповідача, відкладався до 26.09.2007 р.

Резолютивна частина рішення оголошена в судовому засіданні за згодою представника прокуратури та позивача 26.09.2007 р.

За клопотанням представників прокуратури і позивача, справа розглянута без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Позивач підтримав свої позивні вимоги,  надав суду до огляду оригінали документів, на які він посилається в позовній заяві. Свої вимоги обґрунтовує ст. 121 Конституції України, ст. 36-1 Закону України “Про прокуратуру”, ст.ст. 526, ч.2 ст. 785  ЦК України, умовами договору №172/2001/ГоловКЕУ.

Представник прокуратури  підтримав доводи позивача, просить позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання 19.09.2007 р. та 26.09.2007 р. не з’являвся, свого представника до суду не направив, витребувані документи суду не надав, причини не явки суду не повідомив.    Позовні матеріали та ухвали, направлені на адресу відповідача,  до суду не повертались.

Справа розглянута відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, по наявним матеріалам.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників прокуратури та позивача, оглянувши оригінали документів суд встановив наступне.

09.07.2001 року сторони уклали між собою договір №1722001ГоловКЕУ, предметом якого, відповідно до п.1.1. було строкове платне користування нежитловим приміщенням №450 загальною площею 129,4 м2, розташованим за адресою: вм №28 «МОКРЕ», місто Запоріжжя, Військбуд,13, яке знаходиться на балансі позивача.

Відповідно до п. 1.1. Договору, позивач передав відповідачу засноване на договорі у строкове платне користування, нежитлове приміщення площею 129,4м2, яке згідно п.2.3. відповідач (Орендар) використовує під столярну майстерню.

Пунктом 2.2 Договору передбачено, що передача майна в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на майно. Власником орендованого майна залишається держава, а відповідач користується ним протягом строку оренди, передбаченого п.10.1. до 09.07.2006 р.

18.12.2001 р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода №151д2001ГоловКЕУ, якою внесли зміни до п.п. 6.2.,8.2.,11.2. договору від 09.07.2001 року.

В додатковій угоді вказано, що вона є невід’ємною частиною договору №1722001 від 09 липня 2001 року. Метою додаткової угоди було здійснення ремонту орендованого приміщення за кошти відповідача. Будь яких змін до терміну використання приміщення, що перебуває в оренді не здійснювалось.

В липні 2006 року,  після закінчення терміну оренди приміщення згідно договору №1722001ГоловКЕУ від 9 липня 2001 року, директором ТОВ «Фірма «Євгеніка»на ім’я начальника головного квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України було направлено листа в якому він просив дозволу на продовження проведення ремонту приміщення яке  займав та використовував як столярну майстерню, однак такого дозволу не отримав.

10 липня 2006 року та 15 вересня 2006 року від начальника КЕВ міста Запоріжжя на адресу відповідача були направлені листи за вих. №1402 та №1743, про передачу приміщення площею 129,4 кв2, яке знаходиться за адресою: місто Запоріжжя вул. Військбуд 13.

В обґрунтування своїх вимог позивачем  вказано, що термін договору закінчився 09 липня 2006 року, заборгованість за оренду приміщення більш 2-х місяців та на 25 грудня 2006 року складає 1573 грн., земельний податок 127 грн. При цьому було роз’яснено, що відповідач має право прийняти участь у конкурсі а потім, якщо переможе,  укласти новий договір оренди приміщення за адресою: місто Запоріжжя вул. Військбуд 13.

Відповідач не виконав свої обов’язки, передбачені п. 10.9 Договору, всупереч вимогам ст.526 Цивільного Кодексу України, згідно яких зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, до цього часу відповідач спірне приміщення не звільнило та до позивача  його не передало, заборгованість за оренду приміщення на 01.07.2006 року, згідно довідки позивача від 25.12.2006р. за №2628 склали 666,56 грн., та за оренду землі 79,40 грн., на загальну суму 745,96 грн. Порушив  вимоги ч.2 ст.26, ч.1 ст.27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, та ч.1 ст.785 ЦК України, що прямо вказують на зобов’язання орендаря після закінчення строку договору, повернути орендодавцеві об’єкт оренди.

Приміщення площею 129,4 кв2, за адресою: місто Запоріжжя вулиця Військбуд 13, після припинення дії договору, знаходиться у незаконному володіння ТОВ «Фірма «Євгеніка»понад 10 місяців.

Частиною 2 ст.785 ЦК України передбачено, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Розрахунок штрафних санкцій  складає: 236+15,88х2х10=5037,6грн.

В розрахунку - 236 грн, це плата за 1 місяць користування приміщенням, 15,88 грн. – це оренда землі,  подвійна плата, 10 місяців –це час прострочення.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.   Докази додають сторонами та інші учасники судового процесу.

Відповідно до  ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідач не надав до суду належних доказів, які могли  довести належне виконання з його боку умов договору №172/2001/Головку від 09.07.2001 р. та додаткової угоди від 18.12.2001 р.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Керуючись ст. 33, 34, 49, 75, 82-85 ГПК  України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1.Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Євгеніка»(69013, м. Запоріжжя, р/р2001 в АКБ «Приватбанк», МФО 313399, ОКПО 23846722) повернути до КЕВ міста Запоріжжя (69063, м. Запоріжжя, р/р 0346, код ОКПО 07809992, МФО 813015) будівлю №450, що безпідставно перебуває в його користуванні, а саме приміщення площею 129,4 кв2, яке розташоване за адресою: 69013 місто Запоріжжя, вулиця Військбуд 13, залишкова вартість якого складає 20тис. 441грн.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Євгеніка»»(69013, м. Запоріжжя, р/р2001 в АКБ «Приватбанк», МФО 313399, ОКПО 23846722) на користь КЕВ міста Запоріжжя (69063, м. Запоріжжя, р/р 0346, код ОКПО 07809992, МФО 813015) згідно договору №172/2001/ГоловКЕУ від 09.07.2001 року, та додаткової угоди від  18.12.2001 р., заборгованість зі сплати за користування приміщенням площею 129,4 кв2, яке розташоване за адресою: 69013 місто Запоріжжя, вулиця Військбуд 13 та земельної ділянки на загальну суму 745грн., 96коп., з яких 666 грн., 56 коп., заборгованість за оренду приміщення та 79 грн., 40 коп., заборгованість за оренду землі.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Євгеніка»»(69013, м. Запоріжжя, р/р2001 в АКБ «Приватбанк», МФО 313399, ОКПО 23846722) на користь  КЕВ міста Запоріжжя (69063, м. Запоріжжя, р/р 0346, код ОКПО 07809992, МФО 813015) неустойку у розмірі подвійної плати за час безпідставного користування приміщенням, площею 129,4 кв2, що розташоване за адресою:69013 місто Запоріжжя, вулиця Військбуд 13, у сумі 4720,00грн., та за несплату оренди за землю у розмірі 317 грн.06 коп., на загальну суму 5037,06 грн.

4. Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Євгеніка»(69013, м. Запоріжжя, р/р2001 в АКБ «Приватбанк», МФО 313399, ОКПО 23846722) на користь   Державного бюджету України 2 622,46 грн.  –державного мита, 118,00  грн. –витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя                                                                    О. М. Нечипуренко

Рішення підписане 27.09.2007 р.

Суддя