СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" грудня 2007 р.

Справа № 12/8184

За позовом Військового
прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі  уповноваженого здійснювати функції у спірних
відносинах - Державного підприємства Міністерства оборони України філії
"Концерну "Техвоенсервіс "Кам'янець-Подільська автомобільна
ремонтна база" м. Кам'янець-Подільський

до Приватного
підприємця ОСОБА_1 с. Довжок Хмельницька область

про зобов'язання
відповідача звільнити нежитлове приміщення

Суддя                     Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача : Павловська
Л.В. - дорученням від 12.11.07р.

Чеченєв А.О. - за
довіреністю від 01.11.07р.

Відповідача : ОСОБА_1
- приватний підприємець.

За участю від прокуратури:  Заєць О.В. -представник військової
прокуратури

Рішення приймається   04.12. 2007року, оскільки в засіданні
оголошувалась перерва.

Суть спору:

Військовий прокурор Чернівецького
гарнізону звернувся з позовом в інтересах держави в особі  уповноваженого здійснювати функції у спірних
відносинах - Державного підприємства Міністерства оборони України філії
"Концерну "Техвоенсервіс "Кам'янець-Подільська автомобільна
ремонтна база" м. Кам'янець-Подільський до Приватного підприємця ОСОБА_1 с.
Довжок Хмельницька область про зобов'язання відповідача звільнити нежитлове
приміщення.

Посилається на те, що строк дії
договору оренди, укладеного між сторонами, закінчився 10 лютого 2007р.,
оскільки відповідач не звільнив приміщення передане йому в оренду, просить
зобов'язати його звільнити орендоване приміщення.

Під час розгляду справи прокурором
подано заяву відповідно до якої він просить суд вважати позивачем по справі
Державне господарське об'єднання Концерн “Техвоєнсервіс”, яке знаходиться у
сфері управління Міністерства оборони України.

Відповідач у відзиві на позовну
заяву повідомив, що ним було укладено договір оренди не житлового приміщеніння
строком до 03.06.2012 року. Однак, позивач усіма силами намагається виселити
його із нього.

Розглядом матеріалів справи
встановлено наступне.

Згідно договору № 5 від 11.02.2002
року, укладеного між ДП МО  “Кам'янець
-Подільська автомобільна ремонтна база” та ПП ОСОБА_1, останньому було надано в
оренду приміщення магазину-кафе за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул.
Нігинське шосе, 46 площею 89.1 кв.м.

Відповідно до наказу Міністра
оборони України №353 від 15.06.2006року “Про реорганізацію державного
підприємства Міністерства оборони України “Кам'янець-Подільська автомобільна
ремонтна база” вирішено припинити
діяльність   державного   підприємства   Міністерства оборони   України
“Кам'янець-Подільська
автомобільна  ремонтна  база”, ідентифікаційний   код
24969390,   як   юридичної
особи   шляхом   його реорганізації через приєднання до
державного господарського об'єднання Концерн “Техвоєнсервіс”.

Визначено     державне     господарське     об'єднання     Концерн "Техвоєнсервіс"  правонаступником  усіх
прав  та  обов'язків  державного підприємства    Міністерства    оборони
України    "Кам'янець-Подільська
автомобільна ремонтна база".

Основні фонди та оборотні кошти,
інші матеріальні та нематеріальні цінності
державного    підприємства    Міністерства    оборони
України "Кам'янець-Подільська автомобільна ремонтна база", що
реорганізовується, закріпити      за      державним      господарським      об'єднанням      Концерн “ Техвоєнсервіс" на праві
господарського відання згідно із затвердженим передавальним актом як внески до
статутного фонду.

В п. 7.13 договору зазначено строк
його дії  до 10.02.2007 року.

Відповідно до п. 7.13 вказаного
договору оренди, зазначена угода укладена строком на 5 років - до 10 лютого
2007 року, а п. 7.10 договору передбачено, що його чинність припиняється
внаслідок закінчення строку договору, на який його укладено.

Під час розгляду справи відповідач
повідомив, що позивач в односторонньому порядку змінив строк передачі в оренду
майна з 3 червня 20012 на 11 лютого 2007року, внісши зміни в договір у
вигляді виправлення дати.

Крім того, ним подано в судовому
засіданні ще один договір оренди приміщення, яке розташоване  за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул.
Нігинське шосе, 46 площею 89.1 кв.м. в якому зазначено строк дії договору до 03.06.2012року.

Із зазначеного договору вбачається,
що він був укладений 03.06.2002року, хоча затверджений начальником
головного автомобільного управління озброєння МО України 11.02.2002року,
так як і договір №5 від 11.02.2002 року, поданий позивачем.

1 грудня 2005року між сторонами
було укладено угоду про зміну і доповнення до договору №5 від 11.02.2002року,
відповідно до якої було змінено розмір орендної плати та, зокрема, погоджено,
що  дана угода вступає в силу з моменту
підписання її сторонами та діє до закінчення терміну дії договору оренди - до 10
лютого 2007 р.

Позивач та прокурор у судовому
засіданні стверджують, що відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів
України від 22 вересня 2006 року № 491-р з вересня 2006 року було зупинено
укладання договорів, пов'язаних з відчуженням, реалізацією та передачею, в тому
числі і в оренду військового майна, майна державних (казенних) підприємств до
формування Державного департаменту надлишкового майна та земель.

Однак, незважаючи на неодноразові
звернення ДП МО України Філії "Концерну "Техносервіс"
"КАРБ" (вих. № 36 від 05.01.2007 року, № 53а від 12.02.2007 року, №
70а від 16.03.2007 року, № 108 від 29.05.2007 року, № 111 від 07.06.2007 року,
№ 112 від 11.06.2007 року), ПП ОСОБА_1 орендоване приміщення, у зв'язку із
закінченням строків договору оренди, не звільнив та встановленим порядком не
передав орендодавцю, що підтверджується актом № 1 від 11 червня 2007 року про
неможливість здійснення прийому-передачі приміщення, яке перебувало в оренді
приватного підприємця ОСОБА_1.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши доводи представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

Відповідно до Прикінцевих та
перехідних положень Господарського кодексу України та Цивільного кодексу
України до господарських та цивільних відносин, що виникли до набрання чинності
відповідними положеннями цих кодексів, зазначені положення застосовуються щодо
тих прав і обов'язків, які продовжують існувати або виникли після набрання
чинності цими положеннями.

Оскільки зобов'язання щодо оренди
приміщення виникли між сторонами, на підставі договору № від 2002року  та продовжують існувати при прийнятті рішення
суд керується нормами Господарського та Цивільного кодексів України.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283
Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона
(орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у
користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди
застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням
особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч.2 ст. 291 Господарського кодексу
України передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку,
на який його було укладено.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193
Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники
господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним
чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності
конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння
відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України
“Про оренду державного та комунального майна” орендою   є
засноване   на  договорі
строкове  платне користування
майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої
діяльності.

Статтями 26, 27 вищевказаного
Закону передбачено, що договір оренди припиняється в разі     закінчення строку, на який його було
укладено. У разі розірвання договору оренди,
закінчення строку його дії та відмови від його продовження або
банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на
умовах, зазначених  у  договорі
оренди.

В матеріалах справи наявні  два договори : договір №5 від 11.02.2002року
та договір на оренду приміщення від 03.06.2003року.

Однак, оцінивши фактичні обставини
справи, суд прийшов до висновку, що відносини
стосовно оренди приміщення між сторонами
фактично регулюються договором №5 від 11.02.2002року на
оренду приміщення на підставі наступного:

По- перше, 1 грудня 2005року  (після підписання договору від 03.06.2002р.)
між сторонами було укладено угоду про зміну і доповнення до вказаного договору
в  якій погоджено, що  терміну дії договору  оренди №5
становить до 10 лютого 2007 р.;

По -друге, з договору від
03.06.2002року вбачається, що він хоча і був підписаний 03.06.2002року, проте
затверджений начальником головного
автомобільного управління
озброєння МО України 11.02.2002р. ( як і попередній ),
тобто за  П'ЯТЬ місяців до його
підписання.

Доводи відповідача про те, що
позивач в односторонньому порядку виправив доту дії договору №5, судом не
приймаються, оскільки представник позивача підтвердив факт внесення змін у
договір, однак зауважив, що вони вносились в присутності та погодженням
відповідача.

Відповідач вказане твердження
спростувати не зміг.

Виходячи із вищенаведеного, позов
Військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі  уповноваженого здійснювати функції у спірних
відносинах - Державного підприємства Міністерства оборони України філії "Концерну
"Техвоенсервіс "Кам'янець-Подільська автомобільна ремонтна база"
м. Кам'янець-Подільський   до Приватного
підприємця ОСОБА_1 с. Довжок Хмельницька область про зобов'язання
відповідача звільнити нежитлове приміщення є обґрунтованим, підтвердженим
матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК
України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись
ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и
в:

Позов Військового прокурора
Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі  уповноваженого здійснювати функції у спірних
відносинах - Державного господарського об'єднання Концерн “Техвоєнсервіс”  до Приватного підприємця ОСОБА_1 с. Довжок
Хмельницька область про зобов'язання відповідача звільнити нежитлове
приміщення задоволити.

Зобов'язати Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)  звільнити  нежитлове приміщення загальною площею
89,1кв.м. , розташоване за адресою : м. Кам'янець-Подільський, вул. Нігинське
шосе, 46.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)  в доход державного
бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку
095 через відділення державного казначейства (на рахунок 0002 УДК у
м.Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) -85грн.
(вісімдесят п'ять гривень) державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) в доход державного бюджету України через відділення
державного казначейства (на рахунок 0002, код банку 815013, ГУ ДКУ у
Хмельницькій області, УДК м. Хмельницький, призначення платежу:
22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в
розмірі 118грн. (сто вісімнадцять гривень).

Видати наказ.

Суддя
В.О. Шпак

Секретар
судового засідання      Кобріна О.В.