ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.11.07
Справа № 9/573-07.

За позовом           Закритого акціонерного товариства                                            «Завод будівельних розчинів «Гарант»

до відповідача:                 Регіонального відділення Фонду державного майна  України

по Сумській області

про визнання права власності  ,

СУДДЯ М.С. ЛУЩИК

за участю представників сторін:

від позивача :      Боряк С.М.

від відповідача :  Пономаренко С.В.

Суть спору: позивач  просить суд визнати за ним право власності  та купівлі на законних підставах  державного майна цілісного  майнового комплексу державного підприємства заводу будівельних розчинів «Гарант», розташованого  за адресою: м.Суми, вул.Лінійна, 17 на земельній ділянці загальною площею 1,4 га.

В попередньому судовому засіданні  відповідач подав до суду клопотання відповідно до якого просив суд зобов?язати  позивача надати конкретний перелік майна, за яким він просить визнати право власності ЗАТ «Завод будівельних розчинів «Гарант».

На виконання ухвали суду  від 15.11.2007р. позивачем було надано  наступні  документи:  копію інвентаризаційної відомості станом на 01.01.1994р. та  копію   інвентаризаційної відомості станом на 01.12.2006р. На вимогу  суду  позивачем було додано до матеріалів справи копію  Договору купівлі-продажу державного майна №34 від 28.02.1994р.

Крім цього,  позивачем було надано до суду  заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд визнати за ним право власності  та купівлі на об’єкти нерухомого майна цілісного  майнового комплексу державного підприємства заводу будівельних розчинів «Гарант», розташованого  за адресою: м.Суми, вул.Лінійна, 17 , які передані у власність згідно Договору купівлі-продажу від 28 лютого 1994р. №34, а саме:

1.          Банка  для цементу в кількості 2 шт., літера «М»;

2.          Побутові приміщення БРВ, літера «А», площею 201.3 кв.м.;

3.          бетонно-розчинний цех, літера «Б», «В», «Г», «Д», «М», площею 445.7 кв.м.;

4.          механічні майстерні, літера «З», площею 103.3 кв.м.;

5.          залізнична колія №3;

6.          комплект трансформаторної підстанції, літера   «П».

Відповідач подав до суду  відзив на позовну заяву  в якому  зазначив, що  відповідно до умов Договору №34 від 28.02.1994р., товариству  покупців державного підприємства Завод будівельних розчинів «Гарант» було передано у власність майно цілісного майнового комплексу розташованого за адресою: м.Суми, вул.Лінійна, 17. Покупцю об’єктів нерухомості передано у власність наступне  майно, що лічиться в інвентаризаційному  опису №1 основних засобів: №17 – побутове приміщення БРУ 1972р.;  №21 – залізничну  колію до арматурного цеху 1972р.; №22 – бетонно-залізничний цех 1972р.; №23 – механічні майстерні 1972р. Відносно акту оцінки вартості майна цілісного майнового комплексу, затвердженого наказом РВ від 27.01.1994р. №36, вартість  майна для якого встановлено пільги, особливий режим приватизації, державний житловий фонд, об’єкти, які не підлягають приватизації з вартості ЦМК не вилучались.

.

Розглянувши матеріали справи,  суд встановив наступне:

Відповідно до умов Договору  купівлі-продажу державного майна за №34 від 28 лютого 1994 року, товариство покупців державного підприємства Заводу будівельних розчинів «Гарант» в особі голови Яценко Д.О., яке 29.12.1994р. було перетворено в ЗАТ «Завод будівельних розчинів гарант», придбало у Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області  державне майно  цілісного майнового комплексу державного підприємства заводу будівельних розчинів «Гарант», яке знаходиться  за адресою: м.Суми, вул.Лінійна, 17.  Загальна вартість придбаного майна   становить 241 646 000 крб.

Вищезазначений Договір купівлі-продажу державного майна було засвідчено державним нотаріусом Бойко Л.М. І-ї державної в м.Суми Зарічного району нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №2-862.

30 червня 1994 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області  на вищезазначене придбане державне майно цілісного майнового комплексу було видано Свідоцтво на право власності.

12 грудня 1995р. Сумською міською радою, згідно Договору №17 на право тимчасового  користування землею на підставі рішення УІІ сесії ХХІІ скликання, було передано в оренду строком на 50 років земельну ділянку загальною площею 1,4 га, на якій розташовано підприємство ЗАТ «Завод будівельних розчинів «Гарант». Даний Договір зареєстрований в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 05.01.1996р. за №17.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що після  укладання договору купівлі-продажу цілісного майнового  комплексу державного підприємства Заводу будівельний розчинів «Гарант» - ЗАТ «Завод  будівельний розчинів «Гарант» своєчасно не зареєстрував  Договір за №34 від 28.02.1994р. в КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» та не отримав свідоцтва  про право власності. На даний час КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» відмовляється зареєструвати право власності  на куплене вищезазначене майно за ЗАТ «Завод  будівельний розчинів «Гарант» та відповідно, відмовляється видати свідоцтво про право власності, що змусило позивача звернутися до господарського суду Сумської області з метою захисту своїх прав власності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлагяють задоволенню виходячи з наступного:

Згідно частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України,  кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є  визнання права власності. Відповідно до стаття 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із частиною 1 статті 48 Закону України "Про власність" Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. При цьому, відповідно до частини 2 вказаної статті власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Матеріалами справи та в судовому засіданні було встановлено, що позивач набув права власності на зазначені вище об?єкти нерухомого майна  на законних підставах на підставі договору купівлі-продажу  за №34 від 28.02.1994р., який було укладено між Товариством покупців державного підприємства Заводу будівельних розчинів «Гарант» в особі голови Яценко Д.О., яке 29.12.1994р. було перетворено в ЗАТ «Завод будівельних розчинів гарант» та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області, на підставі чого позивачу було видано відповідне Свідоцтво про право власності.

Зважаючи на вищевикладене,   вимоги позивача щодо визнання права власності на вищевказані об’єкти нерухомого майна є правомірними , обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, а також зважаючи на те, що   дії  відповідача порушують права та охоронювані законом інтереси позивача, керуючись ст. ст. 44, 49,82-84 Господарського процесуального кодексу  України,  суд  -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги Закритого  акціонерного товариства «Завод будівельних розчинів «Гарант»  задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Закритим  акціонерним товариством «Завод будівельних розчинів «Гарант» (м.Суми, вул.Лінійна, 17, ) право власності на об’єкти нерухомого майна цілісного  майнового комплексу державного підприємства заводу будівельних розчинів «Гарант», розташованого  за адресою: м.Суми, вул.Лінійна, 17 , які передані у власність згідно Договору купівлі-продажу від 28 лютого 1994р. №34, а саме:

1. Банка  для цементу в кількості 2 шт., літера  «М»  ;

2. Побутові приміщення БРВ, літера «А», площею 201.3 кв.м.;

3. Бетонно-розчинний цех, літера «Б», «В», «Г», «Д», «М», площею 445.7 кв.м.;

4. Механічні майстерні, літера «З», площею 103.3 кв.м.;

5. Залізнична колія №3;

6. Комплект трансформаторної підстанції, літера   «П».

Суддя                                                                                М.С. ЛУЩИК