ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"19" вересня 2007 р.
Справа  № 17/141-07-5331

За позовом:        Прокурора Арцизького району Одеської області в інтересах держави в особі

Арцизської міської ради Одеської області

до  відповідача:  Фермерського господарства „Райна”

про стягнення 5220 грн.

Суддя Зуєва Л.Є.

П р е д с т а в н и к и :

Від прокуратури: Афанасьєва І.Г. –за посвідченням;

Від позивача:       Русєва А.С. - повірений;

Від відповідача:   не з’явився;

СУТЬ СПОРУ:  Прокурор Арцизького району Одеської області в інтересах держави в особі Арцизської міської ради звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з фермерського господарства „Райна” заборгованість з орендної плати по укладеному договору оренди комунального майна в розмірі 5220 грн.

Відповідач в засідання суду не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, хоча на його адресу судом неодноразово направлялися ухвали суду, в яких зазначалося місце і час проведення судового засідання, у зв’язку  з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку, передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Прокуратурою Арцизького району Одеської області проведено перевірку щодо дотримання вимог законодавства України по оренді комунального майна, в ході якої встановлено, що між Арцизькою міською радою (орендодавець) в особі міського голови Михайлова Юрія Степановича та ФГ „Райна” (орендар) в особі голови Райчевої Наталії Миколаївни 01.05.2006 року укладено договір оренди комунального майна, яке знаходиться, згідно з доданою схемою, на території колишнього аеродромного комплексу          м. Арциза, загальною площею 992 кв.м., строком на 50 (п'ятдесят) років з правом викупу.

Відповідно до п.п. 3.1 і 3.2 договору оренди комунального майна від 01.05.2006 року орендна плата за використання зазначеного майна визначається згідно з Методикою розрахунку орендної плати комунального майна міської ради та складає 290 (двісті дев'яносто) грн. на місяць за кожний ангар. Орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 15 (п'ятнадцятого) числа місяця, який слідує за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати.

Орендодавець зі свого боку виконав узяте на себе за договором оренди комунального майна від 01.05.2006 року зобов'язання належним чином і в повному обсязі, тобто передав орендареві окреме індивідуально визначене майно (2 ангари за № 1 та № 2 у зоні № 2 колишнього аеродромного комплексу м. Арциза) в строкове платне користування на умовах оренди.

Орендар своє договірне зобов'язання відносно своєчасного перерахування орендної плати не виконав. В результаті цього станом на 01.06.2007 року виникла заборгованість з виплати орендної плати в розмірі 5 220 грн., що підтверджується відповідною довідкою про суму боргу, наданою ФГ „Райна”.

Зазначені обставини спонукали заступника прокурора Арцизького району Одеської області в інтересах держави в особі Арцизської міської ради звернутися до суду з позовною заявою про стягнення з ФГ „Райна” заборгованості з орендної плати в сумі 5220 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.06.2007р. порушено провадження у справі №17/141-07-5331 за позовом прокурора Арцизького району Одеської області в інтересах держави в особі Арцизської міської ради до ФГ „Райна” про стягнення 5220 грн.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних правових підстав.

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обовЧязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а  підставою виникнення цивільних прав та обовЧязків  є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори-основний вид правомірних дій – це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обовЧязків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої  цивільні  права вільно на власний розсуд.

У відповідності зі ст.204 ЦК України  договір укладений між сторонами по справі, як  цивільно-правовий   правочин  є правомірним  на час розгляду справи, оскільки  його недійсність прямо не встановлена законом, та  він не визнаний судом недійсними, тому зобов’язання за цим договором  мають  виконуватися належним чином.

Відповідно до ст.526 ЦК України № 435-IV від 16.01.2003 р. зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, при цьому відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобовЧязання не допускається.

Відповідно до вимог п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 1, 5 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. При цьому, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

На підставі ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” (далі - Закон) від 10.04.1992 року за № 2269-ХІІ орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Ч. 2 ст. 2 Закону встановлює, що державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва —щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, —щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування—щодо майна, яке перебуває в комунальній власності.

Згідно з ч.ч. 1 і 3 ст. 19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Як  вбачається з матеріалів справи, в порушення вищезазначеного договору оренди ФГ „Райна” договірні зобов’язання по оплаті орендної плати виконувалися не належним чином, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість у сумі 5220грн., яку на час подачі позову до господарського суду відповідачем погашено не було.

Приймаючи до уваги вищевикладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора Арцизького району в інтересах держави, в особі Арцизської міської ради ґрунтуються на умовах договору оренди комунального майна від 01.05.2006р., вимогах ст.ст.11,12,204,525,526,759,762 ЦК України, ст.ст. 2, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, підтверджуються матеріалами, доданими до позовної заяви, у звязку з чим  підлягають задоволенню, з відповідача слід стягнути на користь Арцизської міської ради 5220грн. заборгованості по орендній платі.

Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача, згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.                Стягнути з фермерського господарства „Райна” /68400, Одеська область, вул. Леніна, 50/2, р/р 260013149 в ООФ АППБ „Аваль”, МФО 328351, / на користь Арцизської міської ради Одеської області /68400,Є Одеська область, м. Арциз, вул. 28 Червня, 95, р/р у ВДК в Арцизькому районі Одеської області, МФО 828011, / 5220 грн. 00 коп. /п’ять тисяч двісті двадцять грн. 00 коп./ -  заборгованості по орендній платі.

Наказ видати.

3.       Стягнути з  фермерського господарства „Райна” /68400, Одеська область, вул. Леніна, 50/2, р/р 260013149 в ООФ АППБ „Аваль”, МФО 328351, / до Державного бюджету України через Головне управління державного казначейства України в Одеській області /банк ГУДКУ в Одеській області, р/р0008, МФО 828011, /          85 грн. 00 коп. /вісімдесят п’ять грн. 00 коп./ - державного мита.

Наказ видати.

4.        Стягнути з  фермерського господарства „Райна” /68400, Одеська область, вул. Леніна, 50/2, р/р 260013149 в ООФ АППБ „Аваль”, МФО 328351, / до Державного бюджету /банк одержувача –ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, одержувач ГУДКУ в Одеській області, , р/р0008, символ звітності 259, код бюджетної класифікації 22050000) 118 грн. 00 коп. /сто вісімнадцять грн. 00 коп./ - витрат на послуги ІТЗ судового процесу.

Наказ видати.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 24.09.2007р.

Суддя