ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"20" грудня 2007 р.                                                                            Справа  № 15/350

за позовом Фермерське господарство "Прикордонник-Ю"

до відповідача  Виконавчий комітет Кам'янської сільської ради Рокитнівського району

про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна

Суддя  Коломис В. В.

Секретар судового засідання Михалевська Л.В.

Представники:

Від позивача:   Санжаревський О.І.(дов у справі); Чучалін В.І. (дов. у справі)

Від  відповідача: Жеребило  М.Я. - голова

СУТЬ СПОРУ:     Позивач -  Фермерське господарство “Прикордонник-Ю” с.Кам`яне Рокитнівського району звернулось до господарського суду з  позовом, відповідно з яким просить визнати за ним право власності на будівлю корівника, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул. Центральна, 166, позначий на поповерховому плані літерою «Д-1», загальною площею 1608,0 кв.м.; на будівлю корівника, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна, 165, позначений на поповерховому плані літерою «Г-1», загальною площею 1624,5 кв.м.; будівлю телятника, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна, 164, позначений на поповерховому плані літерою «Б», загальною площею 609,4 кв.м.; на будівлю гаражів, які знаходяться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна,161-Б, позначені на поповерховому плані літерою «Б-1», загальною площею 451,1 кв.м.; на будівлю складу, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна,162-А, позначений на поповерховому плані літерою «В-1», загальною площею 76,7 кв.м.; на будівлю складу, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна,162-Б, позначений на поповерховому плані літерою «Б», загальною площею 201,6 кв.м.

Відповідач –виконавчий комітет Кам`янської сільської ради Рокитнівського району не оспорює право власності позивача на  вищезазначені  об`єкти нерухомого майна.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши всі фактичні докази у справі, як кожний окремо, так і в їх сукупності, давши цьому достатню і об`єктивну оцінку, суд прийшов до висновку про обгрунтованість  позовних вимог.

Як з`ясовано судом і про що свідчать наявні в матеріалах справи докази, на балансі ФГ  “Прикордонник-Ю” знаходяться наступні об`єкти нерухомого майна: будівлі двох корівників, телятника, гаражів, двох складів, що підтверджується довідками ФГ «Прикордонник -Ю»№118 від 21 листопада і №119 від 22 листопада 2007 року.

При  цьому, позивач вільно володіє та користується вищезазначеними об`єктами.

Натомість, з об`єктивних причин та обставин, що склалися, позивач позбавлений на власний розсуд розпоряджатися цим нерухомим майном.

Так, після реформування КСП  “Кам`янське” (якому в  свій час належали спірні  об`єкти нерухомого майна), в СГПП  “Прикордонник”, останньому, як правонаступнику КСП “Кам`янське” зазначене  нерухоме майно, а саме - два корівники, телятник і гаражі (бокси для зберігання техніки) були передані СГПП "Прикордонник" на суму переданої кредиторської заборгованості КСП «Кам"янське»на підставі акту прийому-передачі, який був підписаний членами правління КСП «Кам"янське»Хільковець М.В., Бурмакою М.С., членами спостережної ради від співвласників майна Денисовець Г.І., Бузою М.С. та директором СГПП «Прикордонник»Богданцем Ю.П. Що стосується двох складів, то вони були передані на баланс СГПП «Прикордонник»на підставі акту прийому-передачі майна, яке залишене в якості резерву майнового пайового фонду реорганізованого КСП «Кам"янське»від 3 березня 2000 року, які також підписані уповноваженою особою від співвласників майна Богданець Л.П. в присутності членів спостережної ради співвласників майна з однієї сторони і директором СГПП «Прикордонник»Богданцем Ю.П. з другої сторони.

Як з`ясовано судом,  постановою господарського суду Рівненської області від 19.01.04 р. СПП  “Прикордонник”  визнаний банкрутом, а ухвалою від 26.12.05 р. було затверджено звіт ліквідатора та ліквідовано юридичну особу  СГПП  “Прикордонник”  /а.с.46/.

Під час проведення ліквідаційної  процедури вищезазначене майно в ліквідаційний  баланс ліквідатором включено не було.

21.09.2005 р. Державним реєстратором Рокитнівської районної державної адміністрації  було зареєстроване фермерське господарство "Прикордонник-Ю", засновником якого є Богданець Ю.П. Джерелом формування майна господарства є матеріальні внески його засновника. Таким чином, ФГ «Прикордонник-Ю», в тому числі, є власником нерухомого майна, переданого йому засновником, а саме: двох корівників, телятника, гаражів (боксів для зберігання техніки).

Що стосується двох складів, то ці об"єкти нерухомого майна в зв"язку з ліквідацією СГПП «Прикордонник»були передані ФГ «Прикордонник-Ю»на підставі акту прийому-передачі майна, що знаходиться в цілісному майновому комплексі і залишене в якості резерву майнового пайового фонду реорганізованого КСП «Кам"янське»від 1 жовтня 2005 року, який підписаний уповноваженою особою від співвласників майна Мельник В.Г. в присутності членів спостережної ради співвласників майна з однієї сторони і директором ФГ «Прикордонник-Ю»Богданцем Ю.П. з другої сторони.

7 вересня 2007 року (протокол №22) уповноважена особа від співвласників майна Мельник  В.Г.  та  члени  спостережної ради  від  співвласників  майна  Воробей  В.К., Хільковець М.В., Мініч В.С. і Мініч В.С., Денисовець І.С., розглянувши клопотання ФГ «Прикордонник-Ю»про передачу  двох складів  з резервного фонду до пайового фонду, прийняли рішення про передачу зазначених об"єктів нерухомого майна в пайовий фонд.

В подальшому, на підставі акту прийому-передачі  від 26 жовтня 2007 року, уповноважена особа від співвласників майна Мельник В.Г. та члени спостережної ради від співвласників майна Воробей В.К., Хільковець М.В., Мініч В.С. і Мініч В.С, Денисовець І.С. передали, а ФГ «Прикордонник-Ю»в особі директора Богданця Ю.П. прийняло в приватну власність будівлі двох складів на загальну суму 26891 грн. в зв"язку з виплатою цієї вартості майнових паїв пайовикам.

Зазначене підтверджується свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, які є в наявності в ФГ "Прикордонник-Ю" після їх викупу у пайовиків на загальну суму 27393,00 грн. (а.с.60-67).

При цьому, в матеріалах справи знаходяться виготовлені КП Рівненське ОБТІ технічні паспорти на вищезазначене майно, власником яких визначено фермерське господарство “Прикордонник-Ю” (а.с.22-45).

При цьому, корівник, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул. Центральна, 166, згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»23 березня 2006 року, є одноповерховою будівлею, позначеною на поповерховому плані літерою «Д-1», загальною площею 1608,0 кв.м.; корівник, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул. Центральна, 165, згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»23 березня 2006 року, є одноповерховою будівлею, позначеною на поповерховому плані літерою «Г-1», загальною площею 1624,5 кв.м.; телятник, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул. Центральна, 164, згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»9 березня 2006 року, є одноповерховою будівлею, позначеною на поповерховому плані літерою «Б», загальною площею 609,4 кв.м.; гаражі (по актах прийому-передачі значаться як бокси для зберігання техніки, але при проведенні технічної інвентаризації будівля визначена як гаражі), які знаходяться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна, 161-Б, згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»23 березня 2006 року, гаражі є одноповерховою будівлею, позначеною на поповерховому плані літерою «Б-1», загальною площею 451,1 кв.м.; склад, який побудований в 1987 році, знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна,162-А, згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»23 березня 2006 року, є одноповерховою будівлею, позначеною на поповерховому плані літерою «В-1», загальною площею 76,7 кв.м.; склад, який побудований в 1987 році, знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна, 162-Б, згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»9 березня 2006 року, є одноповерховою будівлею, позначеною на поповерховому плані літерою «Б», загальною площею 201,6 кв.м.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає  із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зазначене свого підтвердження при розгляді  справи не знайшло.

Враховуючи, що відповідно до  ч.1 ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, вважаючи, що відповідно до ст.16 ЦК України, серед способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання такого права, суд вбачає достатньо правових підстав  для задоволення позову.

При цьому, судом враховано і те, що відповідно до ч.1 ст.144 ГК України майнові права та майнові обов`язки суб`єкта господарювання можуть виникати внаслідок створення та придбання  майна з підстав,  не заборонених законом.

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв`язку з зверненням до суду за захистом порушеного права за його згодою лишаються за ним.

Керуючись ст. ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати право приватної власності  Фермерського господарства "Прикордонник-Ю" 34220  Рівненська область, Рокитнівський район, с.Кам"яне,  вул.Центральна, 9  на:

- будівлю корівника, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна, 166, позначеного на поповерховому плані літерою «Д-1», загальною площею 1608,0 кв.м.;

- будівлю корівника, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул. Центральна, 165, позначеного на поповерховому плані літерою «Г-1», загальною площею 1624,5 кв.м.;

- будівлю телятника, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул. Центральна,  164, позначеного на поповерховому плані літерою «Б», загальною площею 609,4 кв.м.;

- будівлю гаражів, які знаходяться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул..Центральна, 161-Б, позначених на поповерховому плані літерою «Б-1», загальною площею 451,1 кв.м.;

- будівлю складу, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна, 162-А, позначеного на поповерховому плані літерою «В-1», загальною площею 76,7 кв.м.;

- будівлю складу, який знаходиться за адресою: Рокитнівський район, с.Кам"яне, вул.Центральна, 162-Б, позначеного на поповерховому плані літерою «Б», загальною площею 201,6 кв.м.

Суддя                                                                Коломис В. В.

підписано "20" грудня 2007 р.