ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН
н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"20" серпня 2007 р.
Справа № 21/5800

За позовом Приватного п
ідприємця ОСОБА_1 с. Тепер
івка Деражнянського району Х
мельницької області
до Госпрозрахункового мал
ого підприємства "Інвентариз
атор" м. Деражня
про визнання права власнос
ті
Суддя Огородн
ік К.М.
Представники сторін:
Від позивача - ОСОБА_1
підприємець.
Від відповідача не з
явився.
Суть спору: у позовні
й заяві позивач просить суд в
изнати за ним право власност
і на будівлю школи загальною
площею 105,5 м2, підсобне приміще
ння загальною площею 21,8 м2, туал
ет загальною площею 10,0 м2 та ог
орожу біля школи, які знаходя
ться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач у відзиві на поз
ов зазначив, що позивач зверт
ався із заявою про видачу сві
доцтва про право власності т
а державну реєстрацію права
власності на вищезазначений
об'єкт нерухомості. В задовол
енні заяви відповідачем було
відмовлено, оскільки відпов
ідно до ст. 19 Закону України „П
ро державну реєстрацію речов
их прав на нерухоме майно та ї
х обтяжень” пп. 2.1, 3.3 та додатку №
1 до п. 2.1 Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно
, затвердженого наказом Міні
стерства юстиції України від
07.02.2002 року № 7/5 та зареєстрованог
о в Міністерстві юстиції Укр
аїни 18.02.2002 року за № 157/6445 (із змінам
и та доповненнями) протоко
ли біржових торгів не є право
встановлюючими документами
.
Розглядом наявних матеріа
лів справи встановлено :
Відповідно до договору № 36
купівлі-продажу нерухомості
від 30.12.2004 року, зареєстрованого
на Хмельницькій обласній то
варній біржі 30.12.2004 року за № 36, Пр
иватним підприємцем ОСОБА
_1 було придбано будівлю шко
ли загальною площею 105,5 м2, підс
обне приміщення загальною пл
ощею 21,8 м2, туалет загальною пло
щею 10,0 м2 та огорожу біля школи.

Договір № 36 зареєстрований
на Хмельницькій обласній тов
арній біржі 30.12.2004 року за № 36.
Для утримання купленого ма
йна Шпичинецька сільська рад
а надала в оренду земельну ді
лянку площею 0,2079 га, в тому числ
і під будівлі - 0,0171 га та під двір
- 0,0296 га, що підтверджується дог
овором оренди земельної діля
нки від 17.01.2007 року.
Госпрозрахунковим малим п
ідприємством „Інвентаризат
ор” листом від 16.07.2007 року № 110 бул
о відмовлено у проведенні де
ржавної реєстрації права вла
сності на вищезазначені об'є
кти. Відмову мотивовано тим, щ
о договір купівлі продажу, ви
даний товарною біржею, підля
гає нотаріальному посвідчен
ню.
Дані обставини перешкоджа
ють позивачу розпоряджатис
я нерухомим майном та стали п
ідставою для звернення з поз
овом до суду, оскільки відпов
ідно до ст. 19 Закону України „П
ро державну реєстрацію речов
их прав на нерухоме майно та ї
х обмежень”, п. 10 Додатку 1 до ви
щезазначеного Тимчасового п
оложення рішення суду про ви
знання права власності на не
рухоме майно є правовстановл
юючим документом і є підстав
ою для державної реєстрації
права власності.
Аналізуючи матеріали спра
ви і оцінюючи їх сукупності с
удом враховується наступне:

У відповідності до ст.ст. 3, 4
Закону України „Про власніст
ь” суб'єктами права власност
і в Україні визнаються, зокре
ма, юридичні особи. Власник на
свій розсуд володіє, користу
ється і розпоряджається нале
жним йому майном. Власник має
право вчиняти щодо свого май
на будь-які дії, що не супереча
ть закону. Він може використо
вувати майно для здійснення
господарської та іншої, не за
бороненої законом, діяльност
і, зокрема, передавати його бе
зоплатно або за плату у волод
іння і користування іншим ос
обам. Згідно ст. 48 Закону Украї
ни „Про власність” захист пр
ава власності здійснюється с
удом або третейським судом.

Згідно ст. 316 Цивільного коде
ксу України правом власності
є право особи на річ (майно), як
е вона здійснює відповідно д
о закону за своєю волею, незал
ежно від волі інших осіб. Прав
о власності в Україні охорон
яється законом. Держава забе
зпечує стабільність правові
дносин власності.
Відповідно до ст. 392 Цивільно
го кодексу України власник м
айна може предявити позов
про визнання його права влас
ності, якщо це право оспорюєт
ься або не визнається іншою о
собою, а також у разі втрати ни
м документа, який засвідчує й
ого право власності.
Згідно ст. 2 Закону України „
Про державну реєстрацію речо
вих прав на нерухоме майно та
їх обмежень” державна реєст
рація речових прав на нерухо
ме майно та їх обмежень - офіці
йне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення,
переходу або припинення реч
ових прав на нерухоме майно т
а їх обмежень, що супроводжує
ться внесенням даних до Держ
авного реєстру речових прав
на нерухоме майно та їх обмеж
ень.
Відповідно до п. 5 „Прикінце
вих положень” Закону України
„Про державну реєстрацію ре
чових прав на нерухоме майно
та їх обмежень” до створення
єдиної системи органів реєс
трації прав, а також до формув
ання Державного реєстру прав
у складі державного земельн
ого кадастру реєстрація об'є
ктів нерухомості проводитьс
я комунальними підприємства
ми бюро технічної інвентариз
ації.
Листом від 16.07.2007 року № 110 Госпр
озрахунковим малим підприєм
ством „Інвентаризатор” відм
овлено приватному підприємц
ю ОСОБА_1 у реєстрації пра
ва власності на будівлю школ
и загальною площею 105,5 м2, підсо
бне приміщення загальною пло
щею 21,8 м2, туалет загальною площ
ею 10,0 м2 та огорожу біля школи, щ
о розташовані за адресою: А
ДРЕСА_1.
Таким чином відповідач офі
ційно не визнав права власно
сті позивача на будівлю школ
и загальною площею 105,5 м2, підсо
бне приміщення загальною пло
щею 21,8 м2, туалет загальною площ
ею 10,0 м2 та огорожу біля школи, щ
о розташовані за адресою: А
ДРЕСА_1, що стало підставою д
ля подання позову відповідно
до ст. 392 ЦК України.
З врахуванням викладеного
, позовні вимоги позивача від
повідають чинному законодав
ству, підтвердженими належни
ми доказами, а тому підлягают
ь задоволенню.
Крім того, судом враховуєть
ся, що згідно ч. 2 ст. 15 Закону Укр
аїни „Про товарну біржу”, уго
ди, зареєстровані на біржі, не
підлягають нотаріальному по
свідченню.
Керуючись ст.ст. 33, 82-85 Господа
рського процесуального коде
ксу України, -
В И Р І Ш И В:
Позов Приватного підприє
мця ОСОБА_1 с. Теперівка Де
ражнянського району до Госпр
озрахункового малого підпри
ємства „Інвентаризатор” м. Д
еражня про визнання права вл
асності задоволити.
Визнати право власності Пр
иватного підприємця ОСОБА
_1 АДРЕСА_1, ідентифікаці
йний код НОМЕР_1) на будівл
ю школи загальною площею 105,5 м2,
підсобне приміщення загальн
ою площею 21,8 м2, туалет загально
ю площею 10,0 м2 та огорожу біля ш
коли., що розташовані за адрес
ою: АДРЕСА_1,
Суддя
К.М. Ог
ороднік
Помічник судді
О.С. Гуменюк