ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" грудня 2007 р.

Справа  № 16/304-07-8549

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань
Досковської В.Г.

За участю представників сторін:

Від позивача:          Кушнір О.А. за дов. від 17.10.2007р.;

Від відповідача:
не з'явився.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом Державно-кооперативного
проектно-вишукувального інституту „Одесагропроект” до суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1  про
стягнення 816,48 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Державно-кооперативний
проектно-вишукувальний інститут „Одесагропроект”  звернувся до господарського суду Одеської
області з позовними вимогами до суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної
особи ОСОБА_1  (далі по тексту СПД
ОСОБА_1) про стягнення 768,04 грн. загальної заборгованості, 40,84 грн.
пені  та
7,60 грн. 3% річних за договором оренди нежитлового приміщення від
01.09.2006р. Свої  вимоги позивач
обґрунтовує неналежним виконанням СПД ОСОБА_1
умов договору оренди нежитлового приміщення від 01.09.2006р. щодо
своєчасного та повного внесення  орендної
плати.

Відповідач був належним чином
повідомлений про час та місце судового розгляду, однак на неодноразові вимоги
суду в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надав, у
зв'язку з чим справа розглядається за наявними матеріалами в порядку,
передбаченому ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

01.09.2006р. між
державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „Одесагропроект”
(Орендодавець) та СПД ОСОБА_1  (Орендар)
було укладено договір оренди нежитлового приміщення відповідно до умов п. 1.1.
якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове (до 01.08.2007р.),
платне користування нежитлове приміщення загальною площею 9 кв.м, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для використання під офіс.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 759
ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується
передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно  вимог ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за
користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється
договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не
встановлено договором.

Відповідно до умов п. 3.1. договору
оренди нежитлового приміщення від 01.09.2006р. орендна плата визначається за
домовленістю сторін, та становить за перший місяць оренди 360,00 грн. без
урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати  здійснюється у порядку, визначеному чинним
законодавством. У відповідності до п. 3.2 вказаного договору орендна плата за
кожний наступний місяць  визначається
шляхом коригування  розміру місячної
орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції  за поточний місяць.

Згідно п. 3.3.  договору оренди нежитлового приміщення від
01.09.2006р. орендна плата перераховується Орендарем Орендодавцю щомісячно, на
підставі рахунків Орендодавця, не пізніше 10 числа за звітний місяць.

У відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК
України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у
тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК України  договір
є  обов'язковим  для
виконання сторонами. Зобов'язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст.
525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання
зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Але, в порушення вищенаведених умов
п.3.1-3.3 договору оренди нежитлового приміщення від 01.09.2006р., вимог ст.ст.
525, 526, 762 ЦК України СПД ОСОБА_1 договірні зобов'язання з щомісячного
перерахування на користь Орендодавця орендних платежів за червень - липень
2007р. не виконувалися, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість перед
позивачем  по вказаному договору на суму
у розмірі 768,04 грн. без урахування індексу інфляції, яку відповідачем до
теперішнього часу у добровільному порядку не погашено.

Як вбачається з матеріалів справи
та пояснень представника позивача, договір оренди нежитлового приміщення від
01.09.2006р. закінчив свою дію 01.08.2007р. та відповідач покинув орендоване
приміщення, не погасивши заборгованість з орендної плати.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених
змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 2 ст. 615 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від
відповідальності за порушення зобов'язання.

У відповідності до ч. 1 ст. 549, п.
3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки,
встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки -грошової суми, яку
боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання. Згідно
ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від
суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення
виконання. При цьому, відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність
за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР
платники  грошових  коштів
сплачують  на  користь одержувачів цих коштів за прострочку
платежу пеню  в  розмірі,
що встановлюється за згодою сторін. Розмір  пені,  передбачений  ст. 1 вказаного Закону, обчислюється від суми
простроченого платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період,
за який сплачується пеня.

Крім того, у відповідності до ч. 2
ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний
сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно п. 3.5. договору оренди
нежитлового приміщення від 01.09.2006р. орендна плата, перерахована несвоєчасно
або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Орендодавця,
відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі
подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми
заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення,
включаючи день оплати.

З огляду на викладене, за неналежне
виконання СПД ОСОБА_1 прийнятих на себе грошових зобов'язань по договору оренди
нежитлового приміщення від 01.09.2006р. Орендодавцем  додатково було нараховано за договором оренди
нежитлового приміщення від 01.09.2006р.
пеню в сумі 40,84 грн. та  3%
річних у сумі 7,60 грн.

Таким чином, приймаючи до уваги
неналежне виконання СПД ОСОБА_1  протягом
дії договору оренди нежитлового приміщення від 01.09.2006р. зобов'язань по
сплаті орендних платежів, державно-кооперативний проектно-вишукувальний
інститут „Одесагропроект”  звернувся до
господарського суду Одеської області з позовними вимогами про стягнення з СПД
ОСОБА_1  768,04 грн.  заборгованості  по орендним платежам за договором оренди
нежитлового приміщення від 01.09.2006р., пені в сумі 40,84 грн. та 3% річних у
сумі 7,60 грн.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК
України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та
іншими учасниками судового процесу. В свою чергу, доказами у справі є будь-які
фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку
встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і
заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного
вирішення господарського спору.

Відповідач відзиву на позовну заяву
не надав, представник СПД ОСОБА_1  на
неодноразові вимоги господарського суду в судове засідання не зявився.

На думку суду, розмір
заборгованості СПД ОСОБА_1   перед
державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „Одесагропроект” щодо
сплати орендних платежів витікає з умов укладеної між сторонами по справі
угоди, підтверджується обґрунтованими розрахунками, доданими позивачем до
матеріалів справи. Доказів, спростовуючих наведене відповідачем надано не було.

Відповідно до ч. 2 ст. 617 ЦК України
особа не звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання у разі
відсутності у боржника необхідних коштів. Крім того, згідно ч. 1 ст. 625 ЦК
України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання
ним грошового зобов'язання.

Підсумовуючи зазначене, суд
доходить висновку щодо обґрунтованості, правомірності заявлених
державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „Одесагропроект”
позовних вимог та наявності підстав для їх задоволення у повному обсязі
відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 549, 611, 615, 617, 625, 759, 762 ЦК
України, ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне
виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР, у зв'язку з чим з
відповідача слід стягнути на користь державно-кооперативного
проектно-вишукувального інституту „Одесагропроект” 768,04 грн.  заборгованість по орендним  платежам за договором оренди нежитлового
приміщення від 01.09.2006р., пеню в сумі 40,84 грн. та 3% річних у сумі 7,60
грн., а всього 816,48 грн. загальної заборгованості за договором оренди
нежитлового приміщення від 01.09.2006р.

Судові витрати по держмиту, витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача
згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.
ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з
суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 / АДРЕСА_1,  ідентифікаційний код  НОМЕР_1 / на користь
державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту „Одесагропроект” /
65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 36, р/р 7001 в АКБ „Надра”, МФО
328975, /    768 грн.
04 коп. / сімсот шістдесят вісім грн. 04 коп./ - основного боргу, 40 грн. 84
коп. / сорок грн. 84 коп./ - нарахованої пені; 7 грн. 60 коп. / сім грн. 60
коп./ - 3% річних; 102 грн. 00 коп. / сто дві грн. 00 коп./ - держмита; 118
грн. /сто вісімнадцять грн.00 коп./ - витрати на ІТЗ судового процесу.  Наказ видати.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК
України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 14.12.2007р.

Суддя
Желєзна С.П.