ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

03 грудня 2007 р.           Справа 14/212-07

Господарський суд Вінницької області у складі: судді Залімського І.Г., при секретарі судового засідання Муравей А.В., з участю представників сторін:

позивача              -   Китасюк Н.П.

відповідача   -  не з’явився

розглянувши  в приміщенні суду справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Красне-Агроінвест" ( вул. Котовського, 3, с. Красне, Тиврівського району Вінницької області, код 34988571) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мир" (с. Красне, Тиврівського району Вінницької області, код 03734731)  про визнання права власності

ВСТАНОВИВ :

Посилаючись на умови укладеного сторонами  договору нерухомого майна від 18.08.07, позивач просить  визнати за ним право власності на  нежитлові будинки і споруди, що розташовані за адресою: с. Красне Тиврівського району Вінницької області по вул. Д. Нечая, №3г, загальною площею 738,3 кв. м, що становить 49/100 частини майнового комплексу тракторного стану, а саме:  адміністративна будівля літ. А, майстерня літ. Б, ангар літ. В, будівля заправки літ Г, ємкості №1-7, колонка №№8,9, площадка тракторного стану №10.

Позов мотивовано тим, що відповідач всупереч вимогам укладеного договору купівлі-продажу відмовився від підписання правочину прийому –передачі, внаслідок чого позбавив позивача можливості оформити та зареєструвати  право власності на придбане майно.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, свого  повноважного представника  в  судове засідання 06.11.07 не направив, хоча про дату і час розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №704347 від 10.10.07 (а.с. 30).

В судове засідання 03.12.07 відповідач не з'явився повторно, про причини неприбуття не повідомив, письмових пояснень з обґрунтуванням підстав невиконання ухвал суду від 03.10.07 та від 06.11.07 не надав.

За вказаних обставин суд вважає, що вжив всіх залежних від нього заходів для забезпечення відповідачу можливості реалізації права на судовий захист своїх інтересів, у зв’язку з чим справа розглядається  без участі представника відповідача за  наявними матеріалами, відповідно до положень ст.75 ГПК України.

Заслухавши представника позивача, розглянувши  матеріали справи,  дослідивши надані докази та надавши їм юридичну оцінку  в судовому засіданні встановлено наступне.

18.08.07 між сторонами укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна з відстрочкою платежу (далі –Договір), який 18.08.07 посвідчений приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області  (а.с. –7).

Відповідно до п. 1 Договору, Продавець (відповідач по справі) передає у власність (продає), а Покупець (позивач по справі) набуває у власність (купує) будівлю ангару, яка складає 49/100 (сорок дев’ять сотих) частини майнового комплексу тракторного стану, що розташований за адресою: с. Красне Тиврівського району Вінницької області по вул. Данила Нечая, №3г та зобов’язується сплатити відповідну грошову суму визначену пунктом п’ятим цього договору

Згідно п. 2 Договору, предмет договору, який відчужується за цим договором,  належить Продавцеві на підставі Свідоцтва №17 про право власності на нежитлові будівлі та споруди, на бланку серії ЯЯЯ №758576, виданого виконавчим комітетом Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області 23 липня 2007 року.

Як вбачається із зазначеного вище  свідоцтва, виданого на підставі  рішення Виконавчого комітету Новоміської сільської ради Тиврівського району Вінницької області №41 від 16.07.2007р., ним посвідчено право власності відповідача на  будівлю ангару літ. В, загальною площею 738,3 кв. м, яка, власне, і є предметом Договору.

25.07.2007р. на вказане нерухоме майно Тиврівським структурним підрозділом Комунального підприємства «Вінницьке обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»видано реєстраційне посвідчення №4 (реєстровий номер 7).

Відповідно до умов  Договору, позивач  зобов’язався до  24.08.2007р. перерахувати на рахунок покупця 130000 грн., а відповідач зобов’язався передати позивачу предмет договору. Згідно п. 5 Договору,  передача відповідачем та прийняття позивачем предмету договору здійснюється за правочином прийому-передачі, який укладається між продавцем та  покупцем в день повної сплати ціни цього Договору.

Позивач свої зобов’язання згідно умов Договору виконав, перерахувавши на рахунок відповідача  вартість  предмету договору –130000 грн., що підтверджується платіжним дорученням №226  від 28.08.07 (а.с. –27).

Відповідач своїх зобов’язань за Договором не виконав, продане позивачу нерухоме майно останньому не передав, правочин прийому-передачі з позивачем не уклав.

Відповідно до ст.ст.525, 526, 527 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтями 15 та 16 ЦК України визначено право кожної особи на захист, в тому рахунку і судовий, свого цивільного права у випадку його порушення,  невизнання або оспорювання. Способом захисту цивільних прав і інтересів може бути визнання права. В силу ст. 392  цього Кодексу, власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги  щодо визнання права власності на предмет Договору, зокрема будівлю ангару літ. В, загальною площею 738,3 кв. м, що складає 49/100 частини майнового комплексу тракторного стану, розташованого в с. Красне Тиврівського району Вінницької області по вул. Д.Нечая №3г,  є обґрунтованими, підтвердженими доказами, а  тому підлягають задоволенню.

Разом з тим,  вимога позивача  щодо  визнання права власності на адміністративну будівлю літ. А, майстерню літ. Б, будівлю заправки літ Г., ємкості №1-7, колонку №№8,9, площадку тракторного стану №10, задоволенню не підлягає, оскільки вказане нерухоме майно не є предметом договору купівлі - продажу   від 18.08.07, що підтверджується  власне його текстом.

Відповідно до ст. 33  ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

З урахуванням викладеного, надавши юридичну оцінку наданим доказам та матеріалам справи у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково в межах заявлених вимог.

Судові витрати підлягають покладенню на сторони  за правилами ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115, 116  ГПК України, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Красне-Агроінвест" ( вул. Котовського, 3, с. Красне, Тиврівського району Вінницької області, 23342, )  право власності на будівлю ангару літ. В, загальною площею 738,3 (сімсот  тридцять вісім цілих і три десятих)  кв. м,  яка складає 49/100 (сорок дев’ять сотих) частини майнового комплексу тракторного стану, що розташований за адресою: с. Красне Тиврівського району Вінницької області по вул. Данила Нечая, №3г.

3.          В задоволенні  решти позовних вимог відмовити.

4.          Стягнути  з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мир" (с. Красне, Тиврівського району Вінницької області, 23342, ) 42,50 грн. (сорок дві гривні п’ятдесят копійок ) витрат по сплаті державного мита, 59 грн. (п’ятдесят дев’ять гривень)  витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь  Товариства з обмеженою відповідальністю "Красне-Агроінвест" ( вул. Котовського, 3, с. Красне, Тиврівського району Вінницької області, 23342, ) .

5.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

6.          Копію рішення направити сторонам.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано

відповідно до вимог ст.84 ГПК України  07 грудня 2007 р.

Суддя                                             Залімський І.Г.