СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

01.10.2007

Справа №2-13/8831-2007

За позовом Житлово-комунального
підприємства «Побутфон», м. Сімферополь вул. К. Партизан, 5

До відповідача СПД ОСОБА_1, м.
Сімферополь АДРЕСА_1.

Про стягнення  4532,37 грн.

Суддя ГС  АР
Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача - Лєонова О.В. -
представник, дов. від 22.01.2007 року.

Від відповідача - не з'явився.

Суть спору: Позивач -  Житлово-комунальне підприємство «Побутфон»
звернувся до господарського суду АР Крим з позовом та просить стягнути з
відповідача - СПД ОСОБА_1 3061,45 грн. заборгованості з орендної плати та
1470,92 грн. заборгованості по експлуатаційним зборам.

Позовні  вимоги мотивовані тим,  що відповідач у порушення умов договору
оренди нерухомого майна (нежилих приміщень)
не вносить у повному обсязі орендну плату та додаткові послуги визначені
договором які повинні сплачуватися

Представник відповідача у судове
засідання двічі не зявився, причини неприбуття суду невідомі. Про день та час
слухання справи був сповіщений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Справа розглядається у порядку
статті 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2003 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір оперативної оренди нерухомого майна, що
належить АР Крим.

Відповідно до пункту 1.1 договору,
орендодавець передає, а орендар приймає нерухоме майно, що розташоване за
адресою: м. Сімферополь АДРЕСА_1,  площею
92,4 кв.м.

Пунктом 4.1.7 передбачено, що
орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати розрахунки з
орендодавцем по об'єкту оренди.

Строк дії вказаного договору оренди
відповідно до пункту 7.1 договору складає 5 років, з 01.01.2003 року по
01.01.2008 року.

Судом встановлено, що відповідачем
у порушення договору оренди не здійснюються розрахунки за орендну пату та на
експлуатаційні витрати, у результаті чого склалася заборгованість у сумі  4532,37 грн.

У відповідності зі ст. 759
Цивільного кодексу України, ст. 283 Господарського кодексу України, за
договором найму (оренди) одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення
господарської діяльності.

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК
України, право передачі майна у наїм має власник речі або особа, які належить
майнові права.

Згідно із ст.626 ЦК України,
договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. В відповідності до
ст.651  Цивільного кодексу України, зміна
або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що позивач
належним чином виконував умови договорів оренди, у той час як відповідач не
вносив  орендну плату та експлуатаційні
витрати.

Статтями 525, 526 ЦК України
передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у
встановлений строк, одностороння відмова або зміна умов договору не
допускається.

За вказаних обставин позовні вимоги
позивача   підлягають задоволенню у повному
обсязі, оскільки доведені матеріалами справи та не суперечать нормам діючого
законодавства.

Судові витрати покладаються на
відповідача у порядку ст. 49 ГПК України.

Відповідно до викладеного, керуючись
ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд

-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з  СПД ОСОБА_1 (м. Сімферополь АДРЕСА_1,
банківські реквізити суд не відомі)  на
користь  Житлово-комунального
підприємства «Побутфон» (м. Сімферополь вул. К. Партизан, 5,  р/р 3190 в КЦО Промінвестбанк, МФО
324430, ЗКПО 23891777, код платежу 22080000) 3777,07 грн. заборгованості,
102,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов'язаних з
інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Стягнути з  СПД ОСОБА_1 (м. Сімферополь АДРЕСА_1,
банківські реквізити суд не відомі)  у
бюджет Автономної Республіки Крим (отримувач платежу - Відділення державного
казначейства в АР Крим,  р/р
0001 в УДК в АР Крим, МФО 824026, код платежу 22080000) 755,30 грн.
заборгованості.

Видати наказ після вступу рішення в
законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова
А.І.