СУД
РІШЕННЯ

03.10.07р.

Справа № 34/276-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю
"Інвестиційно-будівельна компанія "Реал Естейт Україна", м.
Дніпропетровськ

до  Приватного підприємця ОСОБА_1, м.
Дніпропетровськ

про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача - Лещенко Д.О., предст., дов. б/н від 01.10.07 р.

від відповідача - ОСОБА_2, предст.,
дов. НОМЕР_1

СУТЬ
СПОРУ:

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 31.05.07 р. задоволено позовні вимоги позивача та
визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 12/04-07 від 12
квітня 2007 року, укладений між Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1(продавець)
та Товариством з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно-будівельною компанією
„Реал Естейт Україна” (покупець), визнано за Товариством з обмеженою
відповідальністю „Інвестиційно-будівельною компанією „Реал Естейт Україна”
(ідентифікаційний номер 335043320) право власності на нерухоме майно, що є
предметом Договору купівлі-продажу № 12/04-07, укладеним з Фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_112 квітня 2007 року, а саме: на нерухоме майно
(автостоянку): кіоск - № 1, огорожі -№ 2, 3, 4; мостіння -І, що розташовані за
адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, ж/м Комунар, вул. Набережна Заводська,
101-А, без повторного (додаткового) вводу його в експлуатацію.

Позивач подав заяву про перегляд
рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31.05.07 р. по справі
№34/276-07 за нововиявленими обставинами та просить суд:

- скасувати дане рішення;

- визнати дійсним Договір
купівлі-продажу нерухомого майна №12/04-07 від 12.04.07р., укладений між
Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1та Товариством з обмеженою відповідальністю
„Інвестиційно-будівельною компанією „Реал Естейт Україна”; визнати за ТОВ
„Інвестиційно-будівельною компанією „Реал Естейт Україна” ()
право власності на нерухоме майно , що є предметом Договору купівлі-продажу
нерухомого майна №12/04-07, укладеним з Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1
12.04.07 р., а саме: на нерухоме майно (автостоянку: будівлю вартової -
літ.А-1, огорожі - №2,3, 4; мостіння - І, що розташовані за адресою: 49000, м.
Дніпропетровськ, ж/м Комунар, вул. Набережна Заводська, 101-А, без повторного
(додаткового) вводу його в експлуатацію.

Позивач подав уточнення до заяви
про перегляд рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31.05.07
р. по справі №34/276-07 за нововиявленими обставинами та просить суд:

- скасувати дане рішення;

- визнати дійсним Договір
купівлі-продажу нерухомого майна №12/04-07 від 12.04.07р., укладений між
Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1та Товариством з обмеженою відповідальністю
„Інвестиційно-будівельною компанією „Реал Естейт Україна”; визнати за ТОВ
„Інвестиційно-будівельною компанією „Реал Естейт Україна” (ідентифікаційний код
35043320) право власності на нерухоме майно, що є предметом Договору
купівлі-продажу нерухомого майна №12/04-07, укладеним з Фізичною особою
-підприємцем ОСОБА_1 12.04.07 р., а саме: на нерухоме майно (автостоянку):
будівлю вартової - літ.А-1, огорожі - №2, ворота №3, 4;  мостіння - І, що розташовані за адресою:
49000, м. Дніпропетровськ, ж/м Комунар, вул. Набережна Заводська, 101-А, без
повторного (додаткового) вводу його в експлуатацію.

Заява обґрунтована наступним:

Інвентаризацією вищевказаного
об'єкту нерухомого майна, яка була проведена КП "Дніпропетровське
міжміське бюро технічної інвентаризації" в серпні 2007 року, було встановлено,
що будівля, яка зазначена в рішенні господарського суду Дніпропетровської
області як "Кіоск №1" за класифікацією БТІ є "будівлею
вартової" і цьому об'єкту було присвоєно літ. А-1.  Різниця полягає в тому, що за даною
класифікацією "кіоск" є тимчасовою спорудою і право власності на
нього не підлягає реєстрації в БТІ, а "будівля вартової" є об'єктом
нерухомого майна, право власності на яке підлягає державній реєстрації.

Позивач зазначає, що нововиявленими
обставинами у даному випадку є те, що об'єкт нерухомого майна, на який рішенням
суду було визнане право власності позивача, насправді за класифікацією КП
"ДМБТІ" є будівлею вартової (капітальним будівництвом), а не кіоском
(тимчасовою спорудою). Даний факт не міг бути відомий заявникові на момент розгляду
справи і має істотне значення для справи.

Враховуючи те, що відповідно до
технічного паспорту КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної
інвентаризації" від 27.08.07 р., під літерою А-1 знаходиться споруда, яка
є будівлею вартової, тобто капітальним будівництвом, а не кіоском - тимчасовою
спорудою, як це зазначено в рішенні суду від 31.05.07 р., а також те, що
даний  факт не міг бути відомий
заявникові на момент розгляду справи і має істотне значення для справи,
господарський суд задовольняє заяву в повному обсязі.

Внаслідок вищевикладеного,
господарський суд вважає необхідним скасувати рішення господарського суду
Дніпропетровської області від 31.05.07 р.

Судові
витрати  по справі  за
перегляд  рішення за  нововиявленими  обставинами
слід  покласти на позивача.

На
підставі  наведеного,
керуючись  ст.ст. 112-114 ГПК  України, господарський  суд ,-

ВИРІШИВ:

Заяву  Товариства з обмеженою відповідальністю
"Інвестиційно-будівельна компанія "Реал Естейт Україна", м.
Дніпропетровськ про перегляд рішення господарського суду Дніпропетровської
області від 31.05.07 р. у справі №34/276-07 за нововиявленими обставинами
задовольнити повністю.

Скасувати  рішення господарського суду Дніпропетровської
області  від 31.05.07 р. у   справі
№34/276-07.

Визнати дійсним Договір
купівлі-продажу нерухомого майна №12/04-07 від 12.04.07р., укладений між
Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1та Товариством з обмеженою відповідальністю
„Інвестиційно-будівельною компанією „Реал Естейт Україна”.

Визнати за ТОВ
„Інвестиційно-будівельною компанією „Реал Естейт Україна” ()
право власності на нерухоме майно , що є предметом Договору купівлі-продажу
нерухомого майна №12/04-07, укладеним з Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1
12.04.07 р., а саме: на нерухоме майно (автостоянку): будівлю вартової -
літ.А-1, огорожі - №2, ворота №3, 4; мостіння - І, що розташовані за адресою:
49000, м. Дніпропетровськ, ж/м Комунар, вул. Набережна Заводська, 101-А, без
повторного (додаткового) вводу його в експлуатацію.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 12.10.07
р.