ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2007 р.                                                 Справа №  11/778/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД   МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

“27” листопада 2007 року                                                                                  Справа № 11/778/07

за позовом:  Закритого акціонерного товариства “Вареники”

(54017, м.Миколаїв, пр.Леніна, 74-А)

до відповідача: Адміністрації Центрального району м.Миколаєва

(54001, м.Миколаїв, вул.Інженерна, 1)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача:

від відповідача:

Суть спору:  визнання права власності

Представники сторін у судове засідання не з’явивлись.

Відповідач відзив на позов не надав.

На підставі ст.75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи,  суд –

в с т а н о в и в:

Згідно  свідоцтва про право власності від 06.04.2005р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №466 від 23.03.2005р., ЗАТ “Вареники” на праві колективної власності належать нежитлові приміщення Кафе “Вареники” за адресою пр.Леніна, буд.74а/2.

Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було самочинно зроблено добудову, прибудову, внутрішнє перепланування та переобладнання.  Внаслідок проведених робіт площа приміщень склала: приміщення підвалу літ.А1пд (3,56*18,25) загальна площа –40,1 кв.м, основна площа –17,3 кв.м; приміщення прибудови літ А1-1 (3,56*18,25) загальна площа –52,4 кв.м, основна площа –19,6 кв.м; приміщення прибудови літ.А1-2 (3,40*18,44+1,2*0,29) загальна площа –112,7 кв.м., основна площа –92,8 кв.м. Всього по літ.А загальна площа склала - 613,5 кв.м., основна площа –452,2 кв.м.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються самочинно перебудованим.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлові приміщення Кафе “Вареники” за адресою пр.Леніна, буд.74а/2 з урахуванням самочинної добудови та перепланування.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектурної діяльності №17-5996 від 04.10.2007р., Миколаївської обласної СЕС №3796/6-2 від 06.11.2007р. та Центрального районного відділу ГУ МНС України в Миколаївській області №62/1597 від 24.09.2007р., якими погоджено оформлення самовільно перепланованого об’єкту - нежитлові приміщення Кафе “Вареники” за адресою пр.Леніна, буд.74а/2.

Земельна ділянка площею 62 кв.м, прилеглої до Кафе “Вареники”, надана ЗАТ “Вареники” у тимчасове користування для обслуговування літніх майданчиків на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради №116 від 20.02.1998р.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.    Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Закритим акціонерним товариством “Вареники” (54017, м.Миколаїв, пр.Леніна, 74-А, ) право власності на нежитлові приміщення по проспекту Леніна, 74а/2 у місті Миколаєві, а саме: приміщення підвалу літ.А1пд (3,56*18,25) загальна площа –40,1 кв.м, основна площа –17,3 кв.м; прибудови літ А1-1 (3,56*18,25) загальна площа –52,4 кв.м, основна площа –19,6 кв.м; прибудови літ.А1-2 (3,40*18,44+1,2*0,29) загальна площа –112,7 кв.м., основна площа –92,8 кв.м. Всього по літ.А загальна площа становить 613,5 кв.м., основна площа –452,2 кв.м. з врахуванням самочинної добудови, прибудови, внутрішнього перепланування та переобладнання.

Суддя                                                        К.Л.Василяка