СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

Справа №

Господарський суд Івано- Франківської області у складі:

Суддя
Шіляк М. А.

при
секретарі Феденько Н. М.

розглянувши матеріали

про
визнання рішення сесії Івано- Франківської міської ради від 03.08.06 "Про
перелік об"єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-
Франківська, які не підлягають приватизації" нечинним в частині включення
до переліку об"єктів комунальної власності територіальної громади м.
Івано- Франківська, які не підлягають приватизації, нежитлового приміщення
гаража поАДРЕСА_1, зобов"язання Івано- Франківської міської ради та Фонду
комунальної власності територіальної громади м. Івано- Франківська укласти
договір купівлі- продажу нежитлового приміщення гаража у дворі будинку
поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську, площею 31,1 м. кв. на умовах поданого
проекту договору.

За участі представників:

ВСТАНОВИВ:
до господарського суду Івано-Франківської області звернулась приватний
підприємець ОСОБА_1з вимогами: визнання рішення сесії Івано- Франківської
міської ради від 03.08.06 "Про перелік об"єктів комунальної власності
територіальної громади міста Івано- Франківська, які не підлягають
приватизації" нечинним в частині включення до переліку об"єктів
комунальної власності територіальної громади м. Івано- Франківська, які не
підлягають приватизації, нежитлового приміщення гаража поАДРЕСА_1,
зобов"язання Івано- Франківської міської ради та Фонду комунальної
власності територіальної громади м. Івано- Франківська укласти договір купівлі-
продажу нежитлового приміщення гаража у дворі будинку поАДРЕСА_1 в м. Івано-
Франківську, площею 31,1 м. кв.

Заявою від 06.11.07 позивач
уточнила позовні вимоги, та просить суд визнати рішення сесії Івано-
Франківської міської ради від 03.08.06 "Про перелік об"єктів
комунальної власності територіальної громади міста Івано- Франківська, які не
підлягають приватизації" нечинним в частині включення до переліку
об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-
Франківська, які не підлягають приватизації, нежитлового приміщення гаража
поАДРЕСА_1, зобов"язати Івано- Франківську міську раду та Фонд комунальної
власності територіальної громади м. Івано- Франківська укласти договір купівлі-
продажу нежитлового приміщення гаража у дворі будинку поАДРЕСА_1 в м. Івано-
Франківську, площею 31,1 м. кв. на таких умовах:

ДОГОВІР

купівлі-продажу
нежитлового примішення гаража, що

підлягає
приватизації шляхом викупу

м. Івано-Франківськ
„___”___________2007р.

Ми, що нижче підписалися, Фонд
комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська, що
знаходиться за адресою:  76000 м.
Івано-Франківськ,  вул. Л. Курбаса, 2, в
особі____________________________________________________________________,  яка
діє

(посада,
прізвище, ім'я та по батькові)

на
підставі
______________________________________________________________________

(назва документа)

(далі-Продавець) з однієї сторони,
та

ОСОБА_1
_______________

( прізвище, ім'я та по батькові
громадянина)

паспортНОМЕР_1         виданий 02.07.2007р.івано-Франківьким
МВ УМВС_________________

(дані
паспорта або документа, який засвідчує особу)

(далі - Покупець)   з іншої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:

1. Мета та предмет цього Договору

1.1. Продавець зобов'язується
передати у власність Покупцю окреме індивідуально визначене майно, у тому числі
нежитлоае приміщення гаража , яке  розміщується   за адресою:у дворі будинку поАДРЕСА_1,
які  є комунальною власністю
територіальної громади м. Івано-Франківська
на підставі_________________________________________________________________________,

(назва документа, коли та ким
виданий)

зареєстровані
___________________________________________________________________,

(де і коли, за яким номером)

а
Покупець зобов'язується  прийняти
Об'єкт приватизації,   сплатити   ціну
відповідно  до  умов,
що визначені  в  цьому
Договорі,  та   пройти
реєстрацію   Об'єкта приватизації
у бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ).

Індивідуально визначене майно
включає в себе все обладнання, устаткування згідно з протоколом інвентаризації.

Цей договір підлягає реєстрації у
відповідних органах Івано-Франківської міської ради.

1.2. Право власності на Об'єкт
приватизації переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та
державної реєстрації цього Договору в порядку, передбаченому законодавством.

1.3. Згідно з висновком про
вартість Об'єкта приватизації, який затверджений
______________________________________________ ринкова  вартість Об'єкта приватизації

(ким та коли
затверджений)

становить
19089 (дев'ятнадцять тисяч вісімдесат дев”ть) гривень_______________________.

(сума цифрами та прописом)

1.4. Вказаний в цьому Договорі
Об'єкт приватизації продано за

_22906 (двадцять дві тисячі
дев”ятсот шість),80гривень________________________________

(сума
цифрами та прописом)

При цьому сума податку на додану
вартість становить

_3817(
три тисячі вісімсот сімнадцять),80 гривень.____________________________________

(сума цифрами та прописом)

2. Порядок розрахунків за придбаний
Об'єкт приватизації

2.1. Покупець зобов'язаний протягом
10 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього
Договору внести 3817 (три тисячі вісімсот сімнадцять),80гривень

(сума цифрами та прописом)

податку на додану вартість за придбаний Об'єкт
приватизації.

Покупець зобов'язаний внести 10 000 (десять
тисяч), 00 гривень________________________

(сума цифрами та прописом)

за
придбаний Об'єкт приватизації
протягом  30  календарних днів  з
моменту  переходу  до
нього  права  власності
на Об'єкт приватизації, та  9089 (дев”ть тисяч вісімдесят дев”ять),00
гривень  протягом  60
календарних днів  з  моменту
переходу  до  нього
права  власності  на Об'єкт.
Плата за Об'єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору.

2.2.
Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким чином:

податок
на додану вартість в сумі_3817 (три тисячі вісімсот сімнадцять), 80 гривень
вносяться     Покупцем     на
рахунок    Продавця

________________________________________________________________________________

(номер
розрахункового  рахунка  та
найменування

_______________________________________________________________________________;

банківської
установи)

кошти Покупця в сумі 19089 (дев'ятнадцять
тисяч вісімдесат дев”ть) гривень вносяться на рахунок
Продавця________________________________________________________________

(номер  розрахункового  рахунка

_______________________________________________________________________________.

та  найменування банківської установи)

3. Передача Об'єкта приватизації

3.1. Передача Об'єкта приватизації
здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення
та державної реєстрації цього Договору.

3.2. Передача Об'єкта приватизації
Продавцем і прийняття об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами.

4. Права та обов'язки сторін

4.1. Кожна сторона зобов'язується
виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні
у виконанні її обов'язків.

4.2. Сторони несуть матеріальну
відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

5. Обов'язки Покупця

5.1. Покупець зобов'язаний:

в установлений цим Договором строк
сплатити податок на додану вартість;

в установлений цим Договором строк
сплатити вартість продажу Об'єкта приватизації;

в установлений цим Договором строк
прийняти Об'єкт приватизації;

5.2. Покупець зобов'язаний
здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта
приватизації, в БТІ.

5.3. Покупець зобов'язаний надавати
Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов
цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням
умов цього Договору.

5.4. Подальше відчуження та
передача в заставу Покупцем Об'єкта приватизації в період чинності умов цього
Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до
нового власника всіх зобов'язань, невиконаних покупцем на момент такого
відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та
цим Договором прав та обов'язків Покупця згідно з законодавством України.

6. Обов'язки Продавця

Продавець зобов'язаний:

передати Покупцю Об'єкт
приватизації в установлений цим Договором строк;

повідомляти Покупця в разі
несвоєчасного внесення платежів за Об'єкт приватизації;

здійснювати контроль за виконанням
Покупцем умов цього Договору.

7. Відповідальність сторін

7.1. У разі порушення Покупцем
строку оплати за Об'єкт приватизації чи строку перерахування податку на додану
вартість, вказану в пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум недоїмки,
яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку
України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

7.2. У разі, якщо Покупець протягом
60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього
Договору не сплатить встановлену вартість, він сплачує неустойку в розмірі 05
відсотків від вартості Об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану
вартість. При цьому Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.

7.3. У разі, якщо Покупець в
установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може
порушити питання про розірвання цього Договору та повернення майна у державну власність
і вимагати відшкодування збитків, понесених ним внаслідок розірвання цього
Договору (витрати Продавця на підготовку Об'єкта приватизації до продажу) за
рішенням суду.

7.4. Сплата штрафних санкцій не
звільняє Покупця від виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього
Договору.

8. Гарантії та претензії

Продавець гарантує, що Об'єкт
приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації,
не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ
щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі
об'єкта приватизації

Ризик випадкової загибелі або
псування Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності
на Об'єкт приватизації.

10. Форс-мажорні обставини

Сторони звільняються від відповідальності
щодо виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин
(обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього
Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили),
повинна повідомити про це іншу сторону.

11. Вирішення спорів

Усі спори, що виникають при
виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього
Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. Зміни умов цього Договору та
його розірвання

12.1. Зміни умов цього Договору
здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.

12.2. У разі невиконання однією із
сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу
іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а Об'єкт приватизації
повернутий до державної власності.

13. Витрати

Усі витрати, пов'язані з укладанням
цього Договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та
виконанням, бере на себе Покупець.

14. Додаткові вимоги

Цей Договір підлягає нотаріальному
посвідченню, державній реєстрації та реєстрації у відповідній місцевій Раді
народних депутатів.

Цей Договір складений у 3
примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Один примірник цього Договору
зберігається у справах приватного нотаріуса, а інші видаються сторонам.

Повні юридичні адреси сторін:

Продавець
Покупець

______________________________                            ОСОБА_1

______________________________                              паспортНОМЕР_1

виданий 02.07.2007р.

______________________________                              Івано-Франківьким
МВ УМВС

М. Івано-Франківськ

Ухвалою суду від 19.09.07, за
клопотанням позивача призначено судову оціночну експертизу, проведення якої
доручено Івано- Франківському ОБТІ та зупинено провадження у справі.

Ухвалою суду від 26.10.07
провадження у справі поновлено у зв"язку із надходженням на адресу суду
звіту про незалежну оцінку гаражу площею 31,1кв.м. в м. Івано- Франківську
поАДРЕСА_1 з відповідною рецензією.

Ухвалою суду від 28.11.07, за
клопотанням сторін, продовжено строк вирішення спору.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
приватний підприємець ОСОБА_1відповідно до договору оренди нежитлових приміщень
№ДО- 2651 від 16.08.05 із змінами згідно угоди №УО- 2651-2 від 17.08.06 є
орендарем нежитлового приміщення гаража у дворі будинку поАДРЕСА_1 в м. Івано-
Франківську, площею 31,1 кв.м. 11 листопада 2005 року підприємець
ОСОБА_1звернулася з заявою до Івано- Франківської міської ради про приватизацію
будівлі поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську. Івано- Франківська міська рада
прийняла рішення про включення даного об"єкту в план приватизації. Затвердження
звіту про оцінку майна, яке підлягає приватизації (гаража) розглядалося на
сесії міської ради 27.06.06, однак рішення не прийнято. Позивач посилається на
ч.5 ст.7 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств
(малу приватизацію)", відповідно до якого, результати розгляду заяви не
пізніше як через місяць з дня подання заяви доводяться до заявника в письмовій
формі, однак як вказує позивач, фонд комунальної власності територіальної
громади м. Івано- Франківська через 9 місяців повідомив про те, що йому
відмовлено в приватизації даного нежитлового приміщення гаража, оскільки міська
рада 03.08.06 прийняла рішення про включення цього майна в перелік
об"єктів, які не підлягають приватизації. Позивач вказує на те, що п.5
ст.7 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств
(малу приватизацію)" передбачено підстави для відмови в приватизації,
однак, жодної із підстав позивач не вбачає.

Позивач та її представник в
судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Представники відповідачів в судове
засідання з"являлись. Належним чином були повідомлені про час, місце та
дату проведення даного судового засідання, письмових заперечень суду не подали.

В ході судових засідань, суд також
встановив, що приватний підприємець Перев"язко Ілона Ярославівна,
відповідно до договору оренди нежитлових приміщень №ДО- 2651 від 16.08.05 із
змінами згідно угоди №УО- 2651-2 від 17.08.06 є орендарем нежитлового
приміщення гаража у дворі будинку поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську, площею
31,1 кв.м. 11 листопада 2005 року підприємець ОСОБА_1звернулася з заявою до
Івано- Франківської міської ради про приватизацію будівлі поАДРЕСА_1 в м.
Івано- Франківську. Івано- Франківська міська рада прийняла рішення про
включення даного об"єкту в план приватизації, про що свідчить рішення
Івано- Франківської міської ради від 20.02.06, та доручено провести незалежні
оцінки вартості даної будівлі. На підставі рішення міської ради Фонд
комунальної власності замовив Державній акціонерній компанії "Національна
мережа аукціонних центрів" проведення незалежної оцінки. Затвердження
звіту про оцінку майна, яке підлягає приватизації (гаража) розглядалося на
сесії міської ради 27.06.06, однак рішення не прийнято. Фонд комунальної
власності територіальної громади м. Івано- Франківська через 9 місяців
повідомив про те, що позивачу відмовлено в приватизації даного нежитлового
приміщення гаража, оскільки міська рада 03.08.06 прийняля рішення про включення
цього майна в перелік об"єктів, які не підлягають приватизації.

При цьому в матеріалах справи
знаходиться лист Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-
Франківська від 19.07.06 №ФКВ- 02/1613 про надання позивачу дозволу на
проведення ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях.

Згідно звіту Державної акціонерної
компанії "Національна мережа аукціонних центрів" від 28.02.06 про
незалежну оцінку гаражу площею 31,1кв.м. поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську
встановлено, що гинкова вартість даного гаражу складає: без ПДВ- 9035грн. (ПДВ
20%- 1807грн.), всього- 10842грн.

Згідно звіту Івано- Франківського
обласного бюро технічної інвентаризації №462/10-07 від 10.10.07 про незалежну
оцінку гаражу площею 31,1кв.м. поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську встановлено,
що ринкова вартість гаражу станом на 30.09.07 становить 19089грн. без
врахування ПДВ (вартість ПДВ становить 3817,80грн. Вартість нежитлового
приміщення гаражу поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську, в яку включено ПДВ в
розмірі 20% станом на 30.09.07 становить 22906,80. Вартість покращень становить
6525грн., що перевищує 25% відповідної вартості. Звіт підписано начальником
Івано- Франківського ОБТІ Онуфраком М. В.

Позивачем подано рецензію звіту про
незалежну оцінку майна від 15.10.07 гаражу площею 31,1кв.м. поАДРЕСА_1 в м.
Івано- Франківську. Як вказано у висновку по звіту, звіт в цілому відповідає
вимогам нормативно- правових актів з оцінки майна, але має незначні недоліки,
що не вплинули на достовірність оцінки. Рецензія звіту про незалежну оцінку
майна підписана оцінювачем-ОСОБА_2 та директором ТзОВ "ЕКА- Захід"-
Корчмарем О. Ф.

Суд вважає відмову відповідачів в
приватизації орендованого підприємцемОСОБА_1 нежитлового приміщення гаражу
поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську незаконною, а позов таким, що підлягає
задоволенню.

Відповідно до п.5 Державної
програми приватизації на 2000- 2002 роки, затвердженої Законом України
"Про Державну програму приватизації" від 18 травня 2000 року №1723,
згідно класифікації об'єктів приватизації окреме індивідуально визначене майно,
в тому числі будівлі, споруди, нежилі приміщення відносяться до групи А. Продаж
об'єктів групи А здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію
невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»та цієї Програми (п.48
Програми).

Згідно із п.51 Програми, у разі
прийняття рішення про приватизацію орендованого державного майна (будівлі,
споруди, приміщення) орендар одержує право на викуп цього майна, якщо орендарем
за згодою орендодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення
орендованого майна, яке  неможливо
відокремити від відповідного об'єкта без завдання йому шкоди, вартістю не менш
як 25 відсотків залишкової (відновної за
вирахуванням зносу) вартості майна (будівлі, споруди, приміщення).
Оцінка вартості об'єкта приватизації у цьому разі здійснюється із застосуванням
експертної оцінки. Таке ж право одержує орендар у разі прийняття рішення про
приватизацію відповідно до законодавства України.

Згідно з наявним в матеріалах
справи рішенням Івано- Франківської міської ради від 20.02.06 нежитлове
приміщення гаража поАДРЕСА_1 було включено до переліку об"єктів
комунальної власності територіальної громади м. Івано- Франківська щодо яких
Фонду комунальної власності  доручено
провести їх незалежну оцінку. Таке рішення свідчить на думку суду, про
прийняття рішення про приватизацію названого об"єкту, оскільки, як
вбачається з вступної частини рішення, воно приймалось за пропозиціями
виконавчого комітету Івано- Франківської міської ради, контрольної комісії з
питань приватизації та оренди об"єктів комунального майна. З урахуванням
наведених обставин, суд вважає необгрунтованими подальші дії міської ради щодо
включення гаражу поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську до переліку об"єктів,
що не підлягають приватизації згідно із рішенням від 03.08.06, тим більше, що з
тексту рішення не вбачається підстав його прийняття, щоб узгоджувались з
положеннями п.5ст.7 Закону України "Про приватизацію невеликих державних
підприємств (малу приватизацію).

Відповідно до положень Програми,
наведених висновків суду підприємець ОСОБА_1має право на викуп орендованих
приміщень.

Згідно із ч.1 ст.23 Закону України
"Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу
приватизацію)", право
власності   на   державне
майно   підтверджується договором
купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником
відповідного органу приватизації, а також
актом  приймання-передачі
зазначеного майна.

Цією ж статтею визначені необхідні
умови договору.

Викладені обставини є достатньою
підставою для задоволення позовних вимог.

Керуючись  Господарського процесуального кодексу України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати рішення сесії Івано-
Франківської міської ради від 03.08.06 "Про перелік об"єктів
комунальної власності територіальної громади міста Івано- Франківська, які не
підлягають приватизації" нечинним в частині включення до переліку об"єктів
комунальної власності територіальної громади м. Івано- Франківська, які не
підлягають приватизації, нежитлового приміщення гаража поАДРЕСА_1.

Зобов"язати Івано- Франківську
міську раду та Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано-
Франківська укласти договір купівлі- продажу нежитлового приміщення гаража у
дворі будинку поАДРЕСА_1 в м. Івано- Франківську, площею 31,1 м. кв. на таких
умовах:

ДОГОВІР

купівлі-продажу нежитлового
примішення гаража, що

підлягає
приватизації шляхом викупу

м.
Івано-Франківськ
„___”___________2007р.

Ми,
що нижче підписалися, Фонд комунальної власності територіальної громади м.
Івано-Франківська, що знаходиться за адресою:
76000 м. Івано-Франківськ,  вул.
Л. Курбаса, 2, в особі____________________________________________________________________,  яка
діє

(посада,
прізвище, ім'я та по батькові)

на  підставі
______________________________________________________________________

(назва документа)

(далі-Продавець)
з однієї сторони, та

ОСОБА_1
_______________

( прізвище, ім'я та по батькові громадянина)

паспортНОМЕР_1
виданий 02.07.2007р.івано-Франківьким МВ УМВС_________________

(дані
паспорта або документа, який засвідчує особу)

(далі
- Покупець)   з іншої сторони, уклали цей
Договір про нижчевикладене:

1. Мета та предмет цього Договору

1.1.
Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю окреме індивідуально
визначене майно, у тому числі нежитлоае приміщення гаража , яке  розміщується
за адресою:у дворі будинку поАДРЕСА_1, які  є комунальною власністю територіальної
громади м. Івано-Франківська  на
підставі_________________________________________________________________________,

(назва документа, коли та ким виданий)

зареєстровані
___________________________________________________________________,

(де і коли, за яким номером)

а  Покупець зобов'язується  прийняти Об'єкт приватизації,   сплатити
ціну   відповідно  до
умов,  що визначені  в
цьому  Договорі,  та
пройти   реєстрацію   Об'єкта приватизації у бюро технічної
інвентаризації (далі - БТІ).

Індивідуально визначене майно
включає в себе все обладнання, устаткування згідно з протоколом інвентаризації.

Цей договір підлягає реєстрації у
відповідних органах Івано-Франківської міської ради.

1.2. Право власності на Об'єкт
приватизації переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та
державної реєстрації цього Договору в порядку, передбаченому законодавством.

1.3. Згідно з висновком про
вартість Об'єкта приватизації, який затверджений
______________________________________________ ринкова  вартість Об'єкта приватизації

(ким та коли
затверджений)

становить
19089 (дев'ятнадцять тисяч вісімдесат дев”ть) гривень_______________________.

(сума цифрами та прописом)

1.4. Вказаний в цьому Договорі
Об'єкт приватизації продано за

_22906 (двадцять дві тисячі
дев”ятсот шість),80гривень________________________________

(сума
цифрами та прописом)

При цьому сума податку на додану
вартість становить

_3817( три тисячі вісімсот
сімнадцять),80 гривень.____________________________________

(сума цифрами та
прописом)

2. Порядок розрахунків за придбаний
Об'єкт приватизації

2.1. Покупець зобов'язаний протягом
10 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього
Договору внести 3817 (три тисячі вісімсот сімнадцять),80гривень

(сума цифрами та прописом)

податку на додану
вартість за придбаний Об'єкт приватизації.

Покупець зобов'язаний внести 10 000 (десять
тисяч), 00 гривень________________________

(сума цифрами та прописом)

за
придбаний Об'єкт приватизації
протягом  30  календарних днів  з
моменту  переходу  до
нього  права  власності
на Об'єкт приватизації, та  9089 (дев”ть тисяч вісімдесят дев”ять),00
гривень  протягом  60
календарних днів  з  моменту
переходу  до  нього
права  власності  на Об'єкт.
Плата за Об'єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору.

2.2. Розрахунки за Об'єкт
приватизації здійснюються таким чином:

податок на додану вартість в сумі_3817
(три тисячі вісімсот сімнадцять), 80 гривень вносяться     Покупцем     на
рахунок    Продавця

________________________________________________________________________________

(номер
розрахункового  рахунка  та
найменування

_______________________________________________________________________________;

банківської установи)

кошти Покупця в сумі 19089 (дев'ятнадцять
тисяч вісімдесат дев”ть) гривень вносяться на рахунок
Продавця________________________________________________________________

(номер  розрахункового  рахунка

_______________________________________________________________________________.

та
найменування банківської установи)

3. Передача Об'єкта приватизації

3.1. Передача Об'єкта приватизації
здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення
та державної реєстрації цього Договору.

3.2. Передача Об'єкта приватизації
Продавцем і прийняття об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами.

4. Права та обов'язки сторін

4.1. Кожна сторона зобов'язується
виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні
у виконанні її обов'язків.

4.2. Сторони несуть матеріальну
відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

5. Обов'язки Покупця

5.1. Покупець зобов'язаний:

в установлений цим Договором строк
сплатити податок на додану вартість;

в установлений цим Договором строк
сплатити вартість продажу Об'єкта приватизації;

в установлений цим Договором строк
прийняти Об'єкт приватизації;

5.2. Покупець зобов'язаний
здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта
приватизації, в БТІ.

5.3. Покупець зобов'язаний надавати
Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов
цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням
умов цього Договору.

5.4. Подальше відчуження та
передача в заставу Покупцем Об'єкта приватизації в період чинності умов цього
Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до
нового власника всіх зобов'язань, невиконаних покупцем на момент такого
відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та
цим Договором прав та обов'язків Покупця згідно з законодавством України.

6. Обов'язки Продавця

Продавець зобов'язаний:

передати Покупцю Об'єкт
приватизації в установлений цим Договором строк;

повідомляти Покупця в разі
несвоєчасного внесення платежів за Об'єкт приватизації;

здійснювати контроль за виконанням
Покупцем умов цього Договору.

7. Відповідальність сторін

7.1. У разі порушення Покупцем
строку оплати за Об'єкт приватизації чи строку перерахування податку на додану
вартість, вказану в пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум недоїмки,
яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку
України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

7.2. У разі, якщо Покупець протягом
60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього
Договору не сплатить встановлену вартість, він сплачує неустойку в розмірі 05
відсотків від вартості Об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану
вартість. При цьому Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.

7.3. У разі, якщо Покупець в
установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може
порушити питання про розірвання цього Договору та повернення майна у державну
власність і вимагати відшкодування збитків, понесених ним внаслідок розірвання
цього Договору (витрати Продавця на підготовку Об'єкта приватизації до продажу)
за рішенням суду.

7.4. Сплата штрафних санкцій не
звільняє Покупця від виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього
Договору.

8. Гарантії та претензії

Продавець гарантує, що Об'єкт
приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації,
не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ
щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі
об'єкта приватизації

Ризик випадкової загибелі або
псування Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності
на Об'єкт приватизації.

10. Форс-мажорні обставини

Сторони звільняються від
відповідальності щодо виконання умов цього Договору у разі виникнення
форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може
виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин
непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

11. Вирішення спорів

Усі спори, що виникають при
виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього
Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. Зміни умов цього Договору та
його розірвання

12.1. Зміни умов цього Договору
здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.

12.2. У разі невиконання однією із
сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу
іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а Об'єкт приватизації
повернутий до державної власності.

13. Витрати

Усі витрати, пов'язані з укладанням
цього Договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та
виконанням, бере на себе Покупець.

14. Додаткові вимоги

Цей Договір підлягає нотаріальному
посвідченню, державній реєстрації та реєстрації у відповідній місцевій Раді
народних депутатів.

Цей Договір складений у 3
примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Один примірник цього Договору
зберігається у справах приватного нотаріуса, а інші видаються сторонам.

Повні юридичні адреси сторін:

Продавець
Покупець

______________________________                            ОСОБА_1

______________________________                              паспортНОМЕР_1

виданий 02.07.2007р.

______________________________                              Івано-Франківьким МВ УМВС

М. Івано-Франківськ

Стягнути з ПП ОСОБА_1АДРЕСА_2 в дохід
бюджету 81,60грн. державного мита.

Стягнути з Івано-Франківської
міської ради вул. Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76000 на користь ПП
ОСОБА_1АДРЕСА_2 42,50грн. державного мита та 59,00грн. витрат на інформаційно-
технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Фонду комунальної
власності територіальної громади вул. Курбаса, 2, м.Івано-Франківськ, 76000 на
користь ПП ОСОБА_1АДРЕСА_2  42,50грн.
державного мита та 59,00грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення
судового процесу.

Накази
видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у
разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну
частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84
Господарського процесуального кодексу України.

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

________________