ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

12.11.2007
Справа №2-13/14914-2007

за позовом Приватного підприємства "Кримтур-2002", с. Мирний, м. Євпаторія

до Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторії", м. Євпаторія

до ТОВ Першої Євпаторійської товарної біржи, м. Євпаторія

про визнання договору дійсним

Суддя  А.І.Жукова

представники:

Від позивача – Горохова С.Ю. – представник, дов. від 29.10.2007 року.

Від відповідачів –  не з’явилися.

Сутність спору: позивач звернувся до ГС АР Крим з позовом до відповідачів та просить  визнати дійсним біржовий договір купівлі-продажу від 14.04.2003 року, укладений між ВАТ АК «Кримтрансавіа» та ПП «Кримтур-2002», також просить визнати право власності  за ПП «Кримтур-2002» на нерухоме майно: матроський клуб,  в цілому літ «ЯЗ», пом. с 1 по 15, площею 504,5 кв.м., що складає 1/100 ідеальних часток; штаб в цілому літ. «А» площею 1325,4 кв.м., що складає 4/100 ідеальних частки; хлорна в цілому літ «П» приміщення з 1 по 5 площею 172,6 кв.м., що складає 3/1000 ідеальні частки, розташовані у м. Євпаторія с. Мирний, аеродром. Та просить зобов’язати КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» провести державну реєстрацію.

Позовні вимоги мотивовані статтею 185 Господарського кодексу України, відповідно до якої до укладення договорів на біржах, ярмарках, публічних торгах застосовуються загальні правила укладення договорів на підставі вільного волевиявлення сторін, з урахуванням нормативно-правових актів, які регулюють діяльність відповідних бірж, ярмарок, публічних торгів.

Перший відповідач у судове засідання не з’явився, проте надіслав на адресу суду клопотання про розгляд справи за відсутності свого представника.

Другий відповідач у судове засідання не з’явився, причини неприбуття суду не відомі. Про день та час слухання справи був сповіщений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Суд вважає за можливе розглянути справу у порядку статті 75 ГПК України, за наявними му ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи заслухавши пояснення представника позивача , суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.04.2003 року між ВАТ АК «Кримтрансавіа» та ПП «Кримтур-2002» було укладеного договір купівлі-продажу.

Пунктом 1 вказаного договору передбачено, що продавець продав, а покупець купив ліквідаційне майно ВАТ АК «Кримтрансавіа», а саме: матроський клуб,  в цілому літ «ЯЗ», пом. с 1 по 15, площею 504,5 кв.м., що складає 1/100 ідеальних частки; штаб в цілому літ. «А» площею 1325,4 кв.м., що складає 4/100 ідеальних частки; хлорна в цілому літ «П» приміщення з 1 по 5 площею 172,6 кв.м., що складає 3/1000 ідеальні частки, розташовані у м. Євпаторія с. Мирний, аеродром.

Пунктом 2  вказаного договору передбачено, що продаж здійснений на біржових торгах за 139000 грн.

Позивач сплатив вказану суму, що підтверджується  копіями банкових виписок.

Позовні вимоги підлягають задоволенню виду наступного.

Статтею 185 Господарського кодексу України визначено, що до укладення договорів на біржах, ярмарках, публічних торгах застосовуються загальні правила укладення договорів на підставі вільного волевиявлення сторін, з урахуванням нормативно-правових актів, які регулюють діяльність відповідних бірж, ярмарок, публічних торгів.

Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов’язання, яке виникає між суб'єктами господарювання та іншими учасниками відносин у сфері господарювання, у силу якого один суб’єкт зобов’язаний здійснювати певні дії господарського або управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкту (виконати роботу, передати майно, уплатити кошти, надати інформацію й ін.) або утриматися від здійснення певних дій, а інший суб’єкт (правомочна сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання його зобов’язань.

Стаття 193 Господарського кодексу України визначає, що суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, іншим правовим актам, договорам. Ні допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до ст. 655 ЦК України договір купівлі-продажу – це двостороння угода, а при її засвідченні повинні бути подані документи, відповідно яким перевіряються повноваження продавця та покупця. По договору купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другої стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов’язується прийняти і сплатити за нього певну грошову суму.

При укладенні договору між позивачем та відповідачем була досягнута домовленість по усім істотним умовам договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім того, позивач звертався до Кримського республіканського підприємства "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторії" з клопотанням зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно. Проте Кримське республіканське підприємство "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації міста Євпаторії"  відмовило позивачу посилаючись на те, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню.

Відмова позивача є незаконною, оскільки відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу»,  угоди, зареєстровані на біржі,  не  підлягають  нотаріальному посвідченню.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач дотримався правил звернення до органу реєстрації й позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі оскільки доведені матеріалами справи та не суперечать діючому законодавству.

Судові витрати по оплаті держмита та витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу суд вважає за можливим віднести на позивача

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним біржовий договір купівлі-продажу від 14.04.2003 року, укладений між ВАТ АК «Кримтрансавіа» та Приватним підприємством «Кримтур-2002».

Визнати за Приватним підприємством «Кримтур-2002» (м. Євпаторія с. Мирний вул. Озерна, 36/38, ЗКПО 31871909) право власності  на нерухоме майно: матроський клуб,  в цілому літ «ЯЗ», пом. с 1 по 15, площею 504,5 кв.м., що складає 1/100 ідеальних часток; штаб в цілому літ. «А» площею 1325,4 кв.м., що складає 4/100 ідеальних частки; хлорна в цілому літ «П» приміщення з 1 по 5 площею 172,6 кв.м., що складає 3/1000 ідеальні частки, розташовані у м. Євпаторія с. Мирний, аеродром.

Зобов’язати КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії» (м. Євпаторія вул. Некрасова, 45) провести за Приватним підприємством «Кримтур-2002» (м. Євпаторія с. Мирний вул. Озерна, 36/38, ЗКПО 31871909)  державну реєстрацію права власності  на нерухоме майно: матроський клуб,  в цілому літ «ЯЗ», пом. с 1 по 15, площею 504,5 кв.м., що складає 1/100 ідеальних часток; штаб в цілому літ. «А» площею 1325,4 кв.м., що складає 4/100 ідеальних частки; хлорна в цілому літ «П» приміщення з 1 по 5 площею 172,6 кв.м., що складає 3/1000 ідеальні частки, розташовані у м. Євпаторія с. Мирний, аеродром.

Наказ видати після вступу постанови в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.