ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

15.10.2007р.                                                                                      Справа  № 17/182

Господарський суд Закарпатської області у складі головуючого судді  Ушак І.Г.  у відкритому судовому засіданні справу за участю представників:

позивача - Дубовий І.Б., Джуган Н.Б., Продан О.С., представники за довіреністю;

відповідача - Староста І.І., директор ДЮСШ;

третя особа  без самостійних вимог - Іванова Л.П., представник за довіреністю

розглянув справу за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород (далі –РВ ФДМУ) до обласної дитячо–юнацької спортивної школи обласної ради ФСТ „Колос”, м. Ужгород (далі - ДЮСШ) за участю Державної станції захисту рослин в Закарпатській області, м. Ужгород  як третьої особи без самостійних вимог на предмет спору про зобов’язання повернути приміщення та про стягнення заборгованості по орендній платі та за фактичне користування  приміщенням на суму 801,53 грн., включаючи пеню на суму 16,40 грн.

Позивач звернувся до суду з вказаними вимогами, оскільки 14.07.07 закінчився термін дії договору оренди вбудованих приміщень площею 26,1 кв. м адмінбудівлі розташованої по вул. Станційній, 56 в м. Ужгороді та переданої на баланс Державної станції захисту рослин в Закарпатській області,  відповідачем не сплачено у повному обсязі орендну плату за період з січня 2005р. по 14.07.2007р., в результаті чого виникла заборгованість на суму 633,10 грн., та не сплачено суму 152,03 грн. за фактичне  користування приміщенням після закінчення дії договору - у період з 15.07.07 по 30.07.07.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, представник його у ході судового розгляду справи повідомив про  погашення заборгованості на суму, що становить предмет позовних вимог в частині стягнення грошових сум, надавши відповідні докази, та визнав позов у частині немайнових вимог. Письмовим клопотанням поданим суду просить надати відстрочку на шість місяців щодо звільнення орендованого приміщення.

Третя особа у справі - Державна станція захисту рослин в Закарпатській області –письмових пояснень по суті спору не надала, однак їх надав  представник у ході судового розгляду  справи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,

суд  встановив:

Сторони –РВ ФДМУ,  як орендодавець та ДЮСШ, як орендар –15.09.05р. уклали договір оренди вбудованих приміщень площею 26,1 кв. м адмінбудівлі розташованої по вул. Станційній, 56 в м. Ужгороді, що є державною власністю та перебуває на балансі Державної станції захисту рослин в Закарпатській області - балансоутримувача за договором.  Термін дії даного договору закінчився 14.07.07, що стверджується долученими до матеріалів справи документами та визнається  всіма учасниками судового процесу. За умовами договору (п.п. 2.1-2.5) у разі припинення договору майно повертається орендарем балансоутримувачу актом приймання-передачі, майно вважається переданим з моменту підписання сторонами згаданого акту, обов’язок по складанню якого покладається на  орендаря.

За приписами ст.ст.  10, 17, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” термін дії договору оренди є істотною умовою договору, у разі закінчення терміну дії договору, останній припиняється, орендар зобов’язаний  повернути  орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, визначених договором.

За наведених обставин вимоги позивача  щодо повернення  відповідачем орендованого приміщення балансоутримувачу правомірні та підлягають задоволенню судом, оскільки відповідають умовам укладеного сторонами договору оренди та вищенаведеним приписам чинного законодавства з  питань оренди майна, що є державною власністю.

Суд, з огляду на  клопотання представника відповідача про відстрочку виконання рішення, проти якого не заперечує представник позивача в судовому засіданні, на підставі п.6 ст.83 Господарського процесуального кодексу України, вважає за можливе, як виняток, задоволити його, відстрочивши виконання рішення строком на шість місяців.

Провадження у справі в частині майнових вимог належить припинити на підставі п.1.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки у ході судового розгляду відповідач сплатив суму заборгованості за оренду майна та за фактичне користування майном після припинення дії договору, що доведено поданими суду платіжними документами та визнано представниками позивача та третьої особи по справі.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 17, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”,  ст.ст. 4-3, 43, 44-49,  п.1.1 ст.80, 82, п. 6 ст. 83, ст.ст. 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1.   Позов задоволити частково.

Зобов’язати  обласну дитячо –юнацьку спортивну школу облради ФСТ „Колос” повернути Державній станції захисту рослин в Закарпатській області за актом приймання-передачі вбудовані приміщення площею 26,1 кв. м адмінбудівлі розташованої по вул. Станційній, 56 в м. Ужгороді,   відстрочивши виконання рішення до 15 квітня 2008 року.

2. Припинити провадження в справі в частині позовних вимог щодо стягнення  суми 801,53 грн.

Дане рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                               Ушак І.Г.