ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
_________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

31 жовтня 2007 р.                                 Справа 13/315-07

Господарський суд Вінницької області  у складі:

Головуючий  суддя                             С. Тісецький

Секретар судового засідання              Л. Новожилова

Представники :

позивача :         Герус Р.В.

відповідача:     не з'явився

третьої особи:  Жеода І.І., Олійник А.М.

Місце розгляду справи: приміщення суду, кімн. №1115.

розглянувши справу за позовом Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, код 20098076) до Редакції газети "Подолія" (21100, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, код 20088215), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Вінницька обласна рада (21100, вул. Соборна, 70, м. Вінниця), про стягнення 54776,08 грн., -

В С Т А Н О В И В:

Посилаючись на умови договору №7-35 від 30.11.05 позивач просить стягнути з відповідача 54776,08 грн. заборгованості за комунальні послуги і експлуатаційні витрати.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, однак у поясненнях від 02.10.07 проти позову заперечував посилаючись на наявність постанови Ленінського районного суду м. Вінниці від 27.02.07 у справі №2-а-1082/06, якою зобов'язано Вінницьку обласну раду та Вінницьку обласну державну адміністрацію звільнити редакцію від сплати комунальних платежів в сумі 30898 грн. станом на 20.02.07. В той же час у запереченнях на позов від 25.10.07 відповідач просив суд при винесені рішення зменшити розмір заборгованості на 37702 грн., з посиланням на вищенаведені обставини.

За клопотанням відповідача від 02.10.07, ухвалою господарського суду Вінницької області від 03.10.07 до складу учасників судового процесу, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, залучено Вінницьку обласну раду.

Третя особа у письмових поясненнях №207-08-867 від 30.10.07, зазначила, що суму 30898 грн. на виконання вищевказаної постанови Ленінського районного суду м. Вінниці від 27.02.07 у справі №2-а-1082/06, буде перераховано відповідачу для проведення розрахунків з позивачем, тоді як 23878,08 грн. відповідач повинен сплатити самостійно.

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в зв’язку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу,  оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обов’язок суду.

Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази та матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову виходячи з наступного.

Відповідно до укладеного сторонами договору №7-35 від 30.11.05 про оренду приміщення в адмінбудинку по вул. Хмельницьке шосе, 7 управління (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в оренду нежиле приміщення загальною площею 278,00 м2 (з коеф. 1,49 на коридори, холи, сходові клітини, санвузли і т.д.), що складається з кімнати 8, 9, 12-20, які розташовані в адмінбудинку за адресою: м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7.

Згідно п. 1.2 Договору вартість 1м2 орендованого приміщення складає 1558,78 грн.

Відповідно до п.п. а) п. 3.1 Договору управління бере обов'язки постачати орендовані приміщення електроенергією, водою та теплом, в разі їх надання з міських систем, та при наявності теплопостачання адмінбудинку готувати та подавати в систему гарячу воду.

Позивач свої зобов’язання згідно договору виконав повністю, зокрема передав відповідачу в оренду нежиле приміщення загальною площею 278,00 м2 та забезпечив постачання приміщення електроенергією, водою та теплом.

Як вбачається з п. 5.2 Договору плату за комунальні послуги (вода, опалення, електроенергія, вивезення сміття, охорона будинку) орендар сплачує за рахунками управління, з розшифровкою всіх витрат щомісячно. Плата за комунальні послуги (за 1 м2) змінюється пропорційно змінам розцінок на ці послуги. Орендар сплачує експлуатаційні витрати в сумі 4,30 грн. в місяць за 1 м2 без ПДВ за рахунками управління (плата за експлуатаційні витрати (за 1 м2) змінюється пропорційно законодавчій зміні розміру мінімальної заробітної плати).

Згідно п. 5.6 Договору визначену орендну плату та плату за комунальні послуги орендар зобов'язаний сплачувати на рахунок управління не пізніше 5-го числа місяця наступного за звітним.

Відповідачем, в порушення умов Договору, з травня 2006 р. по серпень 2007 р. не здійснював розрахунки за комунальні послуги і експлуатаційні витрати.

Розмір заборгованості за отримані послуги в період з травня 2006 р. по серпень 2007 р. включно складає 54776,08 грн.. що підтверджується актами-рахунками за комунальні послуги та оренду приміщень (а.с. 9-24) та розрахунками комунальних витрат (а.с. 28-44).

Однак, як вбачається з матеріалів справи, зокрема статуту Обласної комунальної організації "Редакція газети "Подолія", остання заснована рішенням виконавчого комітету Вінницької обласної Ради народних депутатів №311 від 21.11.91 як "Вінницька обласна вечірня газета "Подолія", є спільною власністю територіальних громад Вінницької області, управління якою здійснює Вінницька обласна Рада.

Згідно абзацу 4 розділу 1 Статуту редакція утримується за рахунок бюджету і не є прибутковою організацією.

Постановою Ленінського районного суду м. Вінниці від 27.02.07 у справі №2-а-1082/06 задоволено частково позов Обласної комунальної організації "Редакція газети "Подолія" до Вінницької обласної ради та Вінницької обласної адміністрації про визнання незаконною бездіяльності обласної ради та обласної державної адміністрації, щодо виділення коштів та утримання газети "Подолія" та зобов'язано Вінницьку обласну раду в бюджеті 2007 р. передбачити фінансування державного органу газети "Подолія" окремим рядком відповідно до установчих документів, які затверджені засновником газети –Вінницькою обласною радою та Вінницькою обласною адміністрацією.

Цією ж постановою зобов'язано Вінницьку обласну раду та Вінницьку обласну адміністрацією звільнити редакцію газети "Подолія" від сплати орендної плати в розмірі 6804 грн., комунальних послуг в розмірі 30898 грн., всього 33702 грн. станом на 20.02.07.

Зазначена постанова Ленінського районного суду м. Вінниці від 27.02.07 набрала законної сили 12.03.04 та на її виконання 28.09.07 видано виконавчий лист.

Відповідно до ч. 4 ст. 35 ГПК України рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили,  є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Враховуючи наведене в задоволенні позову в частині стягнення 30898 грн. слід відмовити.

На день розгляду справи у суді доказів погашення решти боргу відповідачем не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 527 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор –прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Як вбачається з приписів ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні  встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 33  ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

З урахуванням викладеного, оцінивши надані сторонами докази та матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково в сумі 23878,08 грн..

На підставі ст.49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.33, 34, 35, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115, 116  ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Редакції газети "Подолія" (21100, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, код 20088215, інформація про реквізити: р/р 2 в філії Укрсоцбанку, МФО 302010) 23878,08 грн. (двадцять три тисячі вісімсот сімдесят вісім грн. вісім коп.) боргу, 238,89 грн. (двісті тридцять вісім грн. вісімдесят дев'ять коп.) витрат на державне мито, 51,44 грн. (п'ятдесят одна грн. сорок чотири коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, код 20098076, інформація про реквізити: п/р 51 в Промінвестбанку м. Вінниця, МФО 302571).

3. У задоволенні позову в частині стягнення 30898 грн. відмовити

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення направити сторонам, третій особі.

Суддя                                   С. Тісецький

Резолютивну частину рішення оголошено 31.10.2007 р.

Повний текст рішення відповідно до ст.84 ГПК України оформлено і підписано 05.11.2007 р.

Суддя                                             Тісецький С.С.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  05 листопада 2007 р.