ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"29" листопада 2007 р.
справа № 20-9/182-11/362-5/372

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю “Мортрансмаркет-Юг”

до  ЖБК “Південнобережний”

треті особи: Кушнір Галина Іванівна (99014 м. Севастополь, вул. Гер. Сталінграда, б. 7, корп. 2, кв. 41)

Корнієнко Катерина Григорівна (99703 м. Севастополь, вул. Менжинського, б. 35, кв. 56)

про визнання права власності.

Суддя:   І.В. Євдокимов

Представники сторін:

Позивач - Вертій Наталія Анатолівна, представник, довіреність №  б/н   від 16.06.07,  ТОВ "Мортрансмаркет-Південь";

Відповідач - Трофімова Галина Іванівна, представник, довіреність №  б/н   від 05.04.07,  Житлово-будівельний кооператив  "Південнобережний";

Третя особа - Рендак Сергій Анатолійович, представник, довіреність №  4245    від 22.08.07,  Корнієнко Катерина Григорівна;

Третя особа - Сидорова Олена Євгенівна, представник, довіреність №  3716   від 08.11.07,  Кушнір Галина Іванівна;

Третя особа - Кушнір Галина Іванівна, паспорт  СА 096130   від 25.01.96,  Кушнір Галина Іванівна;

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Мортрансмаркет-Юг” звернулося до господарського суду міста Севастополя з позовом до ЖБК “Південнобережний” про визнання права власності на пай, сплачений в повному обсязі відповідно до договору № 11 від 12.08.1998, що складається з однієї двокімнатної квартири № 42 секції № 6 та однієї чотирикімнатної квартири № 41 в секції № 6 в будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграду в м. Севастополі та зобов’язання відповідача передати позивачеві квартири № 41 і 42 секції № 6 в будинку № 7 по вул. Героїв Сталінграду в м. Севастополі.

Рішенням від 08.02.2007 позов було задоволено частково.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.03.2007  рішення господарського суду від 08.02.2007 було залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду від 05.07.2007 постанову Севастопольського апеляційного господарського суду та рішення Господарського суду міста Севастополя скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду м. Севастополя.

Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 30.07.2007 суддею Дмитрієвим В.Є. справа прийнята до провадження.

Розпорядженням голови господарського суду міста Севастополя  № 70 від 20.08.2007 справа 20-9/182-11/362, яка знаходилася у провадженні судді Дмитрієва В.Є. у зв’язку з відбуттям у щорічну відпустку, передана до провадження судді Євдокимова І.В.

Ухвалою суду 27.08.2007 справа прийнята до провадження суддею І.В. Євдокимовим.

Ухвалою суду від 25.10.2007 до участі у в якості 3-х осіб, яки не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача залучені  Кушнір Галина Іванівна та Корнієнко Катерина Григорівна.

Позовні вимоги мотивовані повним виконанням ТОВ "Мортрансмар кет-Юг" зобов'язань за укладеним між сторонами договором № 11 від 12.08.1998 року на будівництво 2-х квартир в ЖБК "Південнобережний" що до сплати пайових внесків в порядку та строки, обумовлені цим договором, однак, відповідач від виконання умов договору щодо передачі вищевказаних квартир ухиляється.

Відповідач позовні вимоги не визнав, мотивуючі свої заперечення тим, що  позивачем умови договору в частині повної сплати вартості квартир не виконані, також відповідач посилається на наявність у позивача заборгованості за цільовими та членськими внесками та комунальними платежами. Крім того, позивач не може бути пайовиком відповідача на підставі того, що пунктом 2.1.3. статуту ЖБК "Південнобережний" передбачено, що членами кооперативу (як і його засновниками) можуть бути тільки фізичні осо би.

Представникам сторін в судовому засіданні роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу  України.

Заслухавши представників сторін, дослідивши надані докази,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

12 серпня 1998 року між позивачем (ТОВ “Мортрансмаркет-Юг”) та відповідачем (ЖБК “Південнобережний”) був укладений договір № 11 на будівництво двох квартир в кооперативі (далі –Договір).

Згідно п 1.1 даного Договору позивач зобов’язувався сплатити відповідачу повну вартість заявлених ним на будівництво двох квартир: двокімнатної та чотирикімнатної, яка складає суму, що еквівалентна  27490 доларів США. Сплата здійснюється коштами у гривневому еквіваленті на день сплати.

Відповідач, в свою чергу, зобов’язався за свій ризик та на кошти пайовика збудувати йому ці дві квартири до кінця 1998 року.

Розділом 4 Договору встановлено, що 50% вартості квартир позивач сплачує до 15 вересня 1998 року.

23 жовтня 1998 року сторони уклали Доповнення до Договору між ТОВ “Мортрансмаркет-Юг” та ЖБК “Південнобережний” № 11 від 12 серпня 1998 року та договору № 8 від 18 липня 1998 року на будівництво квартир (далі – Доповнення до Договору), яке  визнали як невід’ємну частину вищезазначених договорів.

Відповідно до умов даного Доповнення до Договору відповідачем позивачеві надано право погасити договірні суми шляхом виставлення векселя (як простого, так і перевідного) (пункт 1 Доповнення до Договору) та погашати заборгованість перед кооперативом будівельними матеріалами (пункт 5 Доповнення до Договору).

31 грудня 1998 року позивач та відповідач уклали Додаткову угоду до Договору   № 11 від 12.08.1998, якою підтвердили вартість квартир за Договором –27490 доларів США, уточнили строки оплати: - 50%  вартості –до 15 вересня 1998 року, 50% - до 15 травня 1999 року та встановили строк завершення будівництва ЖБК “Південнобережний” та здачі квартир ТОВ “Мортрансмаркет-Юг” –1 жовтня 1999 року.

01 травня 1999 року сторони уклали договір поруки № 1, згідно умов якого, у випадку невиконання боржником за договором № 8 від 08.07.1998 Фроловим А.З. в строк до 01 травня 1999 року зобов’язань перед кооперативом,  ТОВ “Мортрансмаркет-Юг” зобов’язувався погасити борг в розмірі 24300 грн. протягом 3-х днів з моменту настання платежу.

Суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Статтею 2 Закону України "Про кооперацію" визначено поняття коопера тиву, а саме, це юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними осо бами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної гос подарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціаль них та інших потреб на засадах самоврядування. Крім того, відповідно до ч. 1, 2 ст. б цього ж Закону кооператив є первинною ланкою системи кооперації і ство рюється внаслідок об'єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членс тва для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану; відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристич ними, медичними тощо.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про кооперацію" членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють че рез своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, ви значених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користують ся правом ухвального голосу;

Згідно зі ст. 21 Закону України "Про кооперацію" пай кожного члена кооперативу формується за рахунок разового внеску або часток протягом певного періоду. Майнові внески оцінюються у грошовій формі; розмір паю члена кооперативу залежить від фактичного його внеску до пайового фонду .

При цьому ст. 8. Закону України "Про кооперацію" визначає, що статутом кооперативу є правовий документ, що регулює його діяльність і він має містити такі відомості як, зокрема, умови і порядок вступу до кооперативу та виходу чи виключення з нього; права і обов'язки членів та асоційованих членів кооперати ву; порядок внесення змін до статуту кооперативу; порядок встановлення роз мірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за по рушення зобов'язань щодо їх сплати; форми участі членів кооперативу в його діяльності; умови і порядок повернення паю,

Проте, пунктом 2.1.3. статуту ЖБК "Південнобережний" передбачено, що членами кооперативу (як і його засновниками) можуть бути тільки фізичні осо би, що відповідає Примірному статуту житлово-будівельного кооперативу., за твердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 року № 186, з по ложень якого вбачається, що в члени житлово-будівельного кооперативу при ймаються саме громадяни, а не юридичні особи.

Також слід враховувати, що статтею 15 Закону України "Про власність" (який був чинний на момент укладення договору № 11 від 12.08.1998 року між сторонами у справі) регулювався порядок оде ржання громадянином у власність квартири та іншого майна, який полягав у то му, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, на буває права власності на це майно. Вищенаведена правова норма також визна чає, що членом, зокрема, житлово-будівельного кооперативу може бути тільки фізична особа.

Вказані факти встановлені постановою Вищого господарського суду України  від 05.07.2007 по справі № 20-9/182.

Відповідно до ст. 111 12 Господарського процесуального кодексу України вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи.

Таким чином, у суду відсутні підстави для задоволення позову.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України при відмові в позові судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

У позові відмовити повністю.

Суддя                                                                                                    І.В.  Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

04.12.2007

Розсилка:

1.          ТОВ “Мортрансмаркет-Юг”: вул Корчагіна, 34, м. Севастополь, 99014

2.          ЖБК “Південноборежний”:  вул. Г. Сталінграду, 7,  м. Севастополь, 99014

3.          Кушнір Г. І. (99014 м. Севастополь, вул. Гер. Сталінграда, б. 7, корп. 2, кв. 41)

4.          Корнієнко К. Г. (99703 м. Севастополь, вул. Менжинського, б. 35, кв. 56)

5.          Справа

6.          наряд