ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" вересня 2007 р.
Справа № 8/5130

за позовом професійно-технічного навчального закладу - Хмельницької об'єднанної технічної школи товариства сприяння обороні України м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "ЛТД" м. Хмельницький

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 320 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 63.

Суддя  Степанюк А.Г.

Представники сторін:

Позивача :  Говорецький А.Б. - за довіреністю №68 від 03.05.06р.;

Відповідача :  Шевченко О.А. - за довіреністю № 81 від 05.10.06р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач в позовній заяві просить суд зобов’язати ТОВ “ЛТД” м. Хмельницький усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 320 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 63.

Позивачем в судовому засіданні подано уточнення до позову, згідно якого просить суд зобов’язати ТОВ “ЛТД” м. Хмельницький усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 3200 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 63.

Дане клопотання відповідає нормам чинного законодавства, не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України, а тому доповнення позивача до позовної заяви приймається.

Представник відповідача в судовому засіданні та у  відзиві на позов від 13.08.2007 року проти позовних вимог позивача заперечував. Мотивуючи тим, що 01.02.2005 року між сторонами по справі укладено довгостроковий договір на оренду  матеріально –технічних складів.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено:

28.12.1995 року виконавчим комітетом Хмельницької міської ради народних депутатів було прийнято рішення № 713 про надання у постійне користування для навчально –професійної підготовки Хмельницькій об’єднаній технічній школі товариства сприяння обороні України м. Хмельницький  земельної ділянки розміром 2,60 га.

На підстав даного рішення 06.05.1996 року складено Державний акт про право постійного користування.

01.02.2005 року між Хмльницькою ОТШ ТСОУ та ТОВ “ЛТД” укладено довгостроковий договір на оренду  матеріально –технічних складів, підписаний уповноваженими представниками сторін.

У відповідності до умов вищезазначеного договору Хмльницька ОТШ ТСОУ надала матеріально –технічні склади  ТОВ “ЛТД” і зобов’язалася проводити цілодобову їх охорону.

Згідно п. 2  договору оренди від 01.02.2005 року відповідач зобов’язався щомісячно (до 10 числа поточного місяця) проводити оплату за матеріально –технічні склади  та їх охорону в розмірі 1000 грн.

Взяті на себе зобов’язання відповідно до вищезазначеного договору відповідач  виконав належним чином. Зокрема, на підставі виставлених позивачем  рахунків № 309 від 02.07.2007 р., від 03.05.2007 р., № 262 від 03.08.2007 р. сплачував вартість оренди, про що свідчать платіжні доручення № 1235 від 03.03.2007 р., № 1672 від 27.03.2007р, № 1992 від 05.07.2007 р., меморіальний ордер № 424916 від 12.06.2007 року.

Відповідно до п. 5 договору оренди від 01.02.2005 року дострокове розірвання договору може бути проведено за вимогами будь –якої сторони в односторонньому порядку при невиконанні прийнятих зобов’язань.

При винесені рішення судом звернуто увагу, що жодні із сторін не висували вимог щодо дострокового розірвання договору.

Дослідивши зібрані у справі докази  та давши їм правову  оцінку в сукупності   суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не  підлягають задоволенню з огляду на таке:

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки  виникають  із  дій  осіб,  що передбачені актами цивільного законодавства,  а також із дій осіб, що  не  передбачені  цими  актами,  але  за  аналогією  породжують цивільні права та обов'язки.  Підставами   виникнення   цивільних  прав  та  обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст. 525, 526 ЦК України  зобов’язання повинні виконуватись належним чином  відповідно до умов договору.  Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків, передбачених законодавством.

У відповідності до п.1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно п.2 ст. 291 Господарського кодексу України,  договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Враховуючи вищевикладене та те, що позивач не довів, що земельна ділянка саме такою площею незаконно зайнята відповідачем, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позовних вимог з наведених позивачем підстав у позові та  уточнені до позовної заяви.

В зв’язку з відмовою у позові витрати по сплаті державного мита та судові витрати відповідно до ст.44, 49 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 11, 204, 525, 526, 538, 547-549 Цивільного кодексу України, ст. 173, 174, 193, 283, 291  Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84  Господарського процесуального кодексу  України, суд –

В  И   Р  І  Ш И  В   :

У задоволенні позову професійно-технічного навчального закладу - Хмельницької об'єднанної технічної школи товариства сприяння обороні України м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю "ЛТД" м. Хмельницький про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 3200 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру, 63. відмовити.

Суддя