ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  30/308

23.10.07

За позовом  Комунального підприємства «Київжитлоспецекслуатація»

До                 Громадської організації «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма»

Про               виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя  Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача       Титаренко Л.Ф. –представник  за довіреністю № 155/1/11-5088 від 10.09.07.

Від відповідача    не з’явився

ОБСТАВИНИ  СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»до Громадської організації «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма»про виселення з нежилого приміщення в будинку № 31-а літер А на вул. Героїв Дніпра площею 481,80 кв. м та повернення зазначеного приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація».

Спір між сторонами виник на підставі того, що за твердженням позивача, відповідач користується зазначеним приміщенням після закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності  територіальної громади міста Києва № 05/1292 від 18.03.04.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.09.07. порушено провадження у справі № 30/308, розгляд справи було призначено на 25.09.07. о 10-10.

Представник відповідача в судове засідання 25.09.07. не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/308 від 03.09.07. не виконав, але 24.09.07. відповідачем через канцелярію суду було подано клопотання про відкладення розгляду справи № 30/308, в зв’язку із здійсненням пролонгації даного спірного договору оренди.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.07. розгляд справи     № 30/308 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 23.10.07. о 10-00.

Представник відповідача в судове засідання 23.10.07. повторно не з’явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 03.09.07. про порушення провадження у справі № 30/308 не виконав, письмового відзиву на позов відповідач суду не надав, але через канцелярію суду 23.10.07. відповідачем було подано клопотання про відкладення розгляду справи № 30/308,  в зв’язку з тим, що повноважним представник Громадської організації «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма»не може бути присутнім в судовому засіданні 23.10.07.

Розглянувши в судовому засіданні 23.10.07. зазначене клопотання відповідача про відкладення розгляду справи № 30/308, суд дійшов до висновку про відсутність підстав для його задоволення оскільки Громадська організація «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма» як юридична особа не позбавлена можливості направити у судове засідання іншого представника, видавши йому довіреність.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

18.03.04. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»(Орендодавець) та Громадською організацією «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма» (Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності  територіальної громади міста Києва № 05/1292 (надалі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради  від 18.03.04.                 № 99/1309 передав, а Орендар прийняв  в оренду нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, площа Героїв Дніпра, 31 А, загальною площею 470,30 кв. м для розміщення організації.

Строк дії Договору № 05/1290 від 18.03.04. було визначено сторонами з 18.03.04. по 18.03.07. (п. 9.1 даного Договору).

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до вимог ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»19.03.07. позивачем на адресу відповідача було надіслано листа № 155/1/05-1726, відповідно до якого Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація»повідомило Громадську організацію «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма»про те, що строк дії Договору № 05/1290 від 18.03.04. закінчився 18.03.07., та просив відповідача звільнити спірне приміщення.

Однак, за твердженням позивача, що не спростовані відповідачем, Громадська організація «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма»незважаючи на закінчення терміну дії Договору,  продовжує  займати спірне приміщення, що й обумовило необхідність звернення позивача до суду за захистом свого порушеного права.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України  «Про оренду державного та комунального мана», термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Згідно п. 2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального мана»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди.

Статтею 27 Закону України «Про оренду державного та комунального мана»передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У відповідності до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За таких обставин, строк дії Договору закінчився 18.03.07.,  а Орендодавець – Комунальне підприємство „Київжитлоспецексплуатація” своїм листом № 155/1/05-1726 від 19.03.07.  повідомило відповідача про припинення дії зазначеного Договору.

За таких обставин, на даний час між позивачем та відповідачем відсутні договірні відносини, а тому користування спірним нежилим приміщенням загальною площею 481,80 кв. м за адресою: м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 31-а літер А здійснюється Громадською організацією «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма»   без дозволу власника майна.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем.

За таких обставин,  судом встановлено, що відповідач безпідставно користується спірним нерухомим майном, що належить до державної власності, в зв’язку з чим, Господарський суд міста Києва вважає, що позовні вимоги Комунального підприємства „Київжитлоспецексплуатація” є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»задовольнити повністю.

2.          Виселити Громадську організацію «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма»   (04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 31-А, ) з нежилого приміщення в будинку № 31-а літер А на вул. Героїв Дніпра площею 481,80 кв. м  та повернути зазначене приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51 А, ).

3.          Стягнути з Громадської організації «Спортивно-оздоровчий клуб «Атма»   (04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 31-А, ) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51 А, ) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00  коп. –державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

5.  Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його  прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя
Т.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 25.10.07.