ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" вересня 2007 р.                                                            Справа № 46/315-07

вх. № 8834/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Колошко С.Є.

за участю представників сторін:

позивача - Культурбаєв Л.М., юрисконсульт, дов. № 63 від "12" квітня 2007 р.  відповідача - Турбіна О. В., дов. № 01-62юр/2220 від "13" квітня 2007 р.

розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

до  Акціонерної компанії "Харківобленерго", м. Харків

про зобов'язання укласти додаткову угоду

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про зобов*язання відповідача - Акціонерну компанію "Харківобленерго", укласти з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області додаткову угоду до договору оренди № 2671-Н від 01 травня 2006 року в частині змін умов договору згідно з Законом України "Про державний бюджет України на 2007 р." та згідно зі змінами від 27.12.2006 р. до Постанови Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 р. "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна". Позов мотивовано відмовою відповідача підписати відповідну додаткову угоду до договору оренди стосовно внесення змін щодо розрахунку орендної плати з 01 січня 2007 року.

У судовому засіданні 20 серпня 2007 року було оголошено перерву до 03 вересня 2007 року. Після перерви судове засідання було поновлено і продовжено в тому ж складі.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задовольнити його.

Представник відповідача у судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує і просить суд відмовити в його задоволенні.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

01 травня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (позивачем у справі) та Акціонерною компанією "Харківобленерго" (відповідачем у справі) було укладено договір оренди № 2671-Н окремого індивідуально визначеного майна - нежитлових приміщень на першому поверсі двохповерхової адміністративної будівлі пошти загальною площею 104,30 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, смт. Коломак, вул. Кірова,11, що знаходиться на балансі Харківської дирекції УДППЗ "Укрпошта". Термін дії договору відповідно до  п. 10.1. договору встановлено з 01.05.2006 р. по 30.04.2007 р. включно.

Позивач в обгрунтування позовної вимоги щодо зобов*язання відповідача укласти з позивачем додаткову угоду до договору оренди № 2671-Н від 01 травня 2006 року в частині змін умов договору щодо зміни орендної ставки з 01 січня 2007 року посилається на відмову відповідача, яка була викладена останнім в листі від 12.06.2007 р. № 02-55/3279,  підписати з позивачем зазначену угоду відповідно до  ст. 118 Закону України "Про державний бюджет на 2007 р.", Постанови Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 р. "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" зі змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 1846 від 27.12.2006 р.

Так, Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 р. № 1846 були затверджені зміни до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, згідно якої орендні ставки збільшені.

Згідно з п. 10.4. Договору оренди умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов*язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов*язань.

Відповідно до п. 10.5 договору оренди № 2671-Н від 01 травня 2006 сторона, яка вважає за необхідне розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Також згідно з п.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачається, що дія договору є подовженою на тих самих умовах, якщо протягом місяця з дати закінчення договору (з 30.04.07 р.) з боку жодної зі сторін не надійшли пропозиції щодо припинення або зміни умов договору.

Як встановлено судом, жодна із сторін не повідомляла про намір припинити дію договору оренди № 2671-Н від 01 травня 2006 року. Отже, договір на сьогодні вважається дійсним.

Як свідчать матеріали справи, відповідач листом від 12.06.2007 р. за № 02-55/3279, висловив згоду проводити розрахунки з орендної плати за договором за новими орендними ставками починаючи з червня 2007 року, і надав позивачу для підписання додаткову угоду до договору оренди в редакції АК "Харківобленерго".

Відповідно до  п. 3 ст. 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 р." договори оренди державного та комунального майна, укладені до 01 січня 2007 року підлягають перегляду у шестимісячний термін.

За таких обставин, суд вважає позовну вимогу щодо зобов*язання відповідача підписати додаткову угоду до договору оренди стосовно внесення змін щодо розрахунку орендної плати з 01 січня 2007 року, безпідставним, таким, що не відповідає вимогам законодавства та умовам договору, у зв*язку з чим, відмовляє в його задоволенні.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/315-07