ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

13.08.07                                                                                           Справа№ 19/175

За позовом:        Виконавчого комітету Винниківської міської ради, м.Львів-Винники;

До Відповідача: Державного комунального підприємства “Міжлікарняна аптека №252”, м.Львів-Винники;

Про стягнення 16127,18 грн.

Суддя Левицька Н.Г.

Секретар судового засідання Байко А.Я.

В судовому засіданні взяли участь представники Сторін:

Позивача:      Домашовець Р.С. –юристконсульт (дов. №02-6/206 від 23.04.2007р.);

Відповідача: не з’явився;

Представнику Позивача роз’яснено його права та обов’язки, передбачені ст.ст.20,22 ГПК України, в тому числі право заявляти відводи.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено Виконавчого комітету Винниківської міської ради, м.Львів-Винники до Відповідача: ДКП “Міжлікарняна аптека №252”, м.Львів-Винники про стягнення 21486,50 грн.

Обставини справи:

Ухвалою суду від 06.07.2007р. судом порушено провадження по справі та призначено її до розгляду на 30.07.2007р.

30.07.2007р. розгляд справи відкладався з причин, наведених у відповідній ухвалі суду.

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з причин, наведених у позовній заяві.

В судовому засіданні представник Позивача пояснив, що 15.12.2003р. між КП “Управління ресурсів м. Винники” та ДКП “Міжлікарняна аптека №252” укладено Договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 76,1 м. кв., яке знаходиться за адресою м. Винники, вул.Кільцева, 6.

Рішенням Винниківської міської ради №61 від 10.08.2006р. “Про ліквідацію КП “Управління ресурсів м. Винники” КП “Управління ресурсів м.Винники” було ліквідовано.

Згідно із ст.57 Господарського кодексу України, в установчих документах, а саме в статуті зазначено, що Винниківська міська рада є правонаступником КП “Управління ресурсів м.Винники”, і водночас наділена повноваженнями щодо вимоги про стягнення заборгованості з боржників КП “Управління ресурсів м.Винники”. Отже, на Винниківську міську раду згідно вищенаведеними нормами чинного законодавства України, а також ст.770 Цивільного кодексу України покладаються усі права та обов’язки КП “Управління ресурсів м.Винники” за Договором оренди комунального майна територіальної громади м.Винники від 15.12.2003р. в тому числі право вимоги сплати орендної плати, згідно з п.3 Договору, в якому зазначається розмір та порядок сплати орендної плати, оскільки згідно із вимогами ст.62 Цивільного кодексу України,- договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно з умовами п.3.1. Договору розмір орендної плати за об’єкт оренди визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Винники, затвердженої рішенням сесії Винниківської міської ради №156 від 06.03.2003р. на підставі експертної оцінки вартості об’єкта оренди.

Згідно з умовами п.3.2. Договору орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.

Згідно з умовами п.3.6 орендна плата за другий і подальші місяці сплачується орендарем щомісячно, за кожен повний чи неповний календарний місяць користування об’єктом оренди, не пізніше 5 дня місяця, наступного за належним до оплати, в розмірі. встановленому розрахунком орендної плати з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Керуючись п. 4.4.3. Орендар зобов’язується щомісяця, до 12 числа, надавати Орендодавцю інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку, що обслуговує Орендаря).

Таким чином, ДКП “Міжлікарняна аптека №252” за договором оренди комунального майна зобов’язана своєчасно сплачувати орендну плату, згідно з умовами Договору, а також вимогами ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з вимогами ч.3 ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” строки внесення орендної плати визначається у договорі, що і зазначено у п.3.6. Договору.

Проте, всупереч вищенаведеним нормам чинного законодавства України, ДКП “Міжлікарняна аптека №252” з лютого 2004р. не вносить орендної плати на відповідні рахунки зазначені у Договорі. На день подання позовної заяви заборгованість за оренду комунального майна територіальної громади м.Винники складає 10680,25 грн. Даний розрахунок здійснено спеціалістом з питань комунальної власності Винниківської міської ради, згідно із Методикою розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Винники, затвердженої Рішенням сесії Винниківської міської ради №156 від 06.03.2003 року.

У пункті 3.7. Договору зазначено, що у випадку несвоєчасної чи неповної сплати орендних платежів Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Згідно з умовами пункту 6.6. Договору зазначено, що винна сторона зобов’язана негайно усунути порушення та сплатити іншій стороні крім пені, передбаченої цим договором або чинним законодавством, штраф у розмірі 10 мінімальних заробітних плат станом на день виставлення відповідної вимоги.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно з умовами п. 6.9. Договору несплата або сплата орендної плати не в повному обсязі протягом 3-х місяців є підставою для розірвання договору оренди.

Відповідно до умов п. 6.8. Договору невикористання Орендарем наданого йому в оренду приміщення більше трьох місяців із дня підписання нього договору є підставою для розірвання цього договору відповідно до чинного законодавства України.

Відповідно до умов 4.1.2. Договору Орендодавець має право достроково розірвати договір за наявності підстав, передбачених чинним законодавством України та цим договором.

В судове засідання представником Позивача також подано уточнені розрахунки суми основної заборгованості Відповідача та пені, нарахованої за несвоєчасну сплату орендних платежів. Згідно із вказаними розрахунками сума, основного боргу Відповідача згідно з Договором оренди від 15.12.2003р. за період з березня 2004 р. по лютий 2007 р. становить 10680,25 грн., а сума нарахованої пені складає 830,64 грн.

Враховуючи наведене, представник Позивача просить суд стягнути з ДКП “Міжлікарняна аптека №252”: заборгованість за оренду нежитлових приміщень в сумі 10680,25 грн.; пеню за несвоєчасну сплату орендних платежів в розмірі 830,64 грн. та розірвати Договір оренди комунального майна територіальної громади м.Винники від 15.12.2003 р., укладений між КП “Управління ресурсів м.Винники” та ДКП “Міжлікарняна аптека №252”.

Представник Відповідача в судове засідання не з’явився, причин неявки не повідомив.

Заслухавши пояснення Позивача, оглянувши в судовому засіданні первинні документи та оцінивши докази, що знаходяться в матеріалах справи, судом встановлено наступне:

15.12.2003р. між КП “Управління ресурсів м. Винники” та Відповідачем укладено договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 76,1 м. кв., яке знаходиться за адресою м. Винники, вул.Кільцева, 6.

Рішенням Винниківської міської ради №61 від 10.08.2006р. “Про ліквідацію КП “Управління ресурсів м. Винники” КП “Управління ресурсів м.Винники” було ліквідовано.

Установчі документи Комунального підприємства “Управління ресурсів м.Винники” підтверджують, що Винниківська міська рада є правонаступником КП “Управління ресурсів м.Винники” відносно повноважень щодо вимоги про стягнення заборгованості з боржників КП “Управління ресурсів м.Винники”. Отже, на Винниківську міську раду в силу ст.770 Цивільного кодексу України покладаються усі права та обов’язки КП “Управління ресурсів м.Винники” за договором оренди комунального майна територіальної громади м.Винники від 15.12.2003р., в тому числ,і право вимоги сплати орендної плати, згідно з умовами п.3. Договору.

Пункти 3.1., 3.2., 3.6., 4.4.3. Договору оренди комунального майна територіальної громади м.Винники від 15.12.2003 р., який регулює спірні правовідносини між Позивачем і Відповідачем встановлюють розмір орендної плати, порядок її коригування та сплати.

Таким чином, ДКП “Міжлікарняна аптека №252” за Договором оренди комунального майна зобов’язана своєчасно сплачувати орендну плату, згідно вимог Договору, а також ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” незалежно від наслідків господарської діяльності.

У пункті 3.7. Договору оренди зазначено, що у випадку несвоєчасної чи неповної сплати орендних платежів Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Пунктом 6.6. Договору оренди встановлено, що винна сторона зобов’язана негайно усунути порушення та сплатити іншій стороні, крім пені, передбаченої договором або чинним законодавством, штраф у розмірі 10 мінімальних заробітних плат станом на день виставлення відповідної вимоги.

Відповідно до поданих Позивачем розрахунків, підтверджується сума основного боргу Відповідача згідно з договором оренди від 15.12.2003р. за період з березня 2004 р. по лютий 2007 р. –10680,25 грн. та сума нарахованої пені –830,64 грн.

При вирішенні справи суд виходив з наступного:

Відповідно до вимог ч.1 ст.193 Господарського кодексу України,- суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України із врахуванням особливостей, передбачених господарським Кодексом України.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України,- зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із вимогами статті 629 ЦК України, - договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що Відповідачем: ДКП “Міжлікарняна аптека №252” порушено умови Договору оренди комунального майна територіальної громади м.Винники від 15.12.2003 р., а саме: не проведено своєчасної сплати орендних платежів.

Крім того, відповідно до умов Договору Відповідач зобов’язаний сплатити на користь Позивача 830,64 грн. пені за неналежне виконання договірних зобов’язань відповідно до поданого розрахунку штрафних санкцій.

Згідно із ст.782 ЦК України. наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Згідно з вимогами ст. 782 ЦК України Договір оренди комунального майна територіальної громади м.Винники від 15.12.2003 р., укладений між КП “Управління ресурсів м.Винники” та ДКП “Міжлікарняна аптека №252” є таким, що розірвано.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що позовні вимоги,  є підставними, належним чином нормативно та документально обгрунтованими та підлягають задоволенню частково, в межах поданих Позивачем розрахунків позовних вимог.

В частині стягнення 4616,29 грн. пені провадження припинити, згідно з вимогами п. 4 ст. 80 ГПК України.

Беручи до уваги те, що спір виник з вини Відповідача –судові витрати слід покласти на останнього.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.  4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 80, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задоволити частково.

2.          Стягнути з Державного комунального підприємства “Міжлікарняна аптека №252” (79495, м.Винники Львівської області, вул.Івасюка, 31, , р/р №5657 в ПІБ м.Львова, МФО 325105) суму 10680,25 грн. основної заборгованості, 830,64 грн. пені, 161,27 грн. витрат на сплату державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Виконавчого комітету Винниківської міської ради (м.Винники, вул.Галицька, 20).

3.          Договір оренди комунального майна територіальної громади м.Винники від 15.12.2003 р., укладений між Комунальним підприємством “Управління ресурсів м.Винники” та Державним комунальним підприємством “Міжлікарняна аптека №252”  розірвати.

4.          В частині стягнення з Державного комунального підприємства “Міжлікарняна аптека №252” 4616,29 грн. пені, - провадження припинити.

Наказ видати у відповідності до вимог ст.116 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного

господарського суду  в  порядку, визначеному  розділом ХII ГПК

України.

Суддя                                                                                             Левицька Н.Г.