ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06" вересня 2007 р.
Справа № 21/5260

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Квіти Поділля" м. Хмельницький

до Хмельницької міської ради м. Хмельницький

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватний підприємець Олійник Леонід Болеславович м. Хмельницький та Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна агрофірма "Флора Поділля" м. Хмельницький

про визнання права користування (оренди) земельною ділянкою площею 117032кв.м. за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 52, яка необхідна для вирощування квітково-декоративних культур, та права користування (оренди) земельної ділянки площею 36,98 га., що знаходиться за адресою м. Хмельницький вул. 2-а Лугова, яка необхідна для господарських потреб, без розроблення проектів землевідведення згідно плану визначених висновком експертизи № 383 від 02.10.2006 року по справі № 21/4408-А, та згідно державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року,

- зобов'язання Хмельницької міської Ради на найближчій сесії розглянути питання укладання договору оренди земельної ділянки площею 117032 кв.м. згідно плану визначеного висновком експерта № 383 від 02.10.2006 року за адресою м. Хмельницький вул. Купріна, 52, та розглянути питання по укладанню договору оренди земельної ділянки по вул. Лугова 2-а згідно державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року в розмірі 36.98 га

та позовом Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" м. Хмельницький

до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

третя особи, без самостійних вимог, приватний підприємець - Олійник Леонід Болеславович м. Хмельницький

про визнання за ТзОВ "Флора Поділля" права користування земельною ділянкою розміром 2515 кв.м. в межах та обмірах згідно висновку спеціаліста 3-209 від 25.12.2005 року, відмовивши ТзОВ "Квіти Поділля" у визнанні права користування в частині цієї земельної ділянки, спонукавши Хмельницьку міську раду укласти довгостроковий договір оренди земельної ділянки розміром 2515 кв.м. по вул. Купріна, 52, з ТзОВ "Флора Поділля"

Суддя   Огороднік К.М.

Представники:

Клюка В.Ф. - представник за довіреністю ТзОВ агрофірми "Квіти Поділля"

Демчук Л.Г. - представник за довіреністю Хмельницької міської Ради.

представник ТзОВ "Флора Поділля" не з'явився

Олійник Л.Б. - приватний підприємець.

Товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма „Квіти Поділля” звернулось до суду із позовом, та з урахуванням прийнятого судом уточнення, просило визнати за ТзОВ агрофірмою „Квіти Поділля” право користування (оренди) земельною ділянкою площею 117032 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 52, яка необхідна для вирощування квітково-декоративних культур, та право користування (оренди) земельної ділянки площею 36,98 га., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. 2-а Лугова, яка необхідна для господарських потреб, без розроблення проектів землевідведення згідно плану визначених висновком експертизи № 383 від 2.10.2006 року по справі № 21/4408-А, та згідно державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року; зобов’язати Хмельницьку міську Раду на найближчій сесії розглянути питання укладання договору оренди земельної ділянки площею 117032 кв.м. згідно плану визначеного висновком експерта № 383 від 2.10.2006 року за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна 52, та розглянути питання по укладанню договору оренди земельної ділянки по вул. Лугова 2-а згідно державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року в розмірі 36,98 га.

Заявлені позовні ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” обґрунтовує тим, що ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” є правонаступником Хмельницького радгоспу квітково-декоративних культур „Квіти Поділля” (вул. Купріна, 52) та колективної агрофірми „Квіти Поділля”. Хмельницькому радгоспу квітково-декоративних культур „Квіти Поділля” на підставі рішення Хмельницької міської Ради № 538 від 10.08.1995 року була надана земельна ділянка в розмірі 12,27 га. за адресою вул. Купріна, 52. На підставі даного рішення був виданий Державний акт 1-ХМ № 001650 від 09.11.1995 року. Дану земельну ділянку радгосп використовував за цільовим призначенням для вирощування квітково-декоративних культур в теплицях та просто під відкритим небом. На вказаній земельній ділянці був побудований цілісний майновий комплекс, що у відповідності до свідоцтва про право власності виданого Хмельницьким міськвиконкомом 07.10.2002 року на підставі рішення виконкому № 768 від 12.09.2002 року, в який входили адміністративний будинок загальною площею 480,8 кв.м., котельня загальною площею 436,8 кв.м., гаражі загальною площею 175,4 кв.м., прохідна загальною площею 16,3 кв.м., теплиці № 1 загальною площею 1067,2 кв.м., № 2, 3 –3901,9 кв.м., № 6 –552,0 кв.м., № 7, 8 - 2100 кв.м., № 9- 1866,4 кв.м., № 15 –533,8 кв.м., № 18 –1134,56 кв.м., № 19 –1644,0 кв.м., № 20, 21 –2186,7 кв.м. Дані приміщення зареєстровано БТІ м. Хмельницького на праві власності за ТзОВ агрофірмою „Квіти Поділля” реєстраційним номером 1062. Вказує, що 13.11.2003 року ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” продало 9/10 частини - 393 кв.м. котельні ПП Олійнику Л.Б., і на тій підставі відмовилось від земельної ділянки в розмірі 1759 кв.м., дана земельна ділянка була надана в оренду ПП Олійнику Л.Б. Товариством було передано в статутний фонд ТзОФ „Флора Поділля” комплекс теплиць № 4, 5, 14 в розмірі 1906 кв.м., що перебувають на земельній ділянці по вул. Купріна, 52. Дане ТзОВ "Флора Поділля" є власником вказаних теплиць. Зазначає, що у відповідності до висновку експерта № 383 від 02.10.2006 року, земельна ділянка необхідна для обслуговування даних теплиць ТзОВ „Флори Поділля” необхідна в розмірі 2189 кв.м. Таким чином, робить висновок, що земельна ділянка, якою фактично користується ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” і на якій знаходиться нерухоме майно становить 117032 кв.м. Крім того, зазначає, що колективній агрофірмі „Квіти Поділля” (вул. Купріна, 52) відповідно до рішення Хмельницької міської Ради від 24.04.1997 року № 1562 була надана земельна ділянка в розмірі 51,98 га. по вул. 2-а Лугова (Державний акт 11-ХМ № 001258 від 24.03.2000 року). Із державного акту за згоди ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” було вилучено 15,00 га земельної ділянки і надано Хмельницькому міському управлінню ЖКГ. На даній земельній ділянці площею 36,98 га. у відповідності до свідоцтва про право власності виданого Хмельницьким міськвиконкомом 07.10.2002 року на підставі рішення виконкому № 768 від 12.09.2002 року знаходиться підсобне виробниче приміщення площею 337,0 кв.м., піднавіс загальною площею 169,3 кв.м., теплиця загальною площею 120,2 кв.м, теплиця загальною площею 1782,0 кв.м. Вказує, що ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” листом № 39 від 11.04.2005 року зверталось до Хмельницької міської Ради про надання в оренду даних земельних ділянок без зміни їх цільового використання, але відповіді на лист не отримало, дане питання не вирішується. Звертає увагу суду на те, що ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” є правонаступником даних підприємств, має побудовану та зареєстровану власність на вказаних земельних ділянках, фактично користується даною землею. Постановою Житомирського апеляційного господарського суду по справі № 2/11/1235 від 26.12.2005 року, залишеною без змін ухвалою Вищого Адміністративного суду України 06.07.2006 року, підтверджено право землекористування ТзОВ агрофірми „Квіти Поділля” на вказану земельну ділянку, як правонаступника радгоспу. Зазначає, що у відповідності до ст. 72 КАС України, ст. 35 ГПК України обставина встановлені судовим рішенням в адміністративній справі, чи рішенням господарського суду, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ в яких беруть участь ті самі сторони. У відповідності до ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового користування та із земель запасу під забудову здійснюються за проектами відведення. Вважає, що дана земельна ділянка не є із земель запасу і не міняється цільове використання, тому міська рада зобов’язана укласти договір оренди без розроблення проекту землевідведення.

Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна агрофірма „Флора Поділля” відзиву на позов не подало, проте звернулось до суду із позовною заявою, в якій просило визнати за ТзОВ „Флора Поділля” право користування земельною ділянкою розміром 2515 кв.м. в межах та обмірах згідно висновку спеціаліста 3-209 від 25.12.2005 року, відмовивши ТзОВ „Квіти Поділля” у визнанні права користування в частині цієї земельної ділянки, спонукавши Хмельницьку міську раду укласти довгостроковий договір оренди земельної ділянки розміром 2515 кв.м. по вул. Купріна, 52, з ТзОВ „Флора Поділля”. У зв'язку із цим, ТзОВ ВТК "Флора Поділля" просило в позові ТзОВ „Квіти Поділля” відмовити, стягнути з відповідачів солідарно витрати по сплаті мита 130 грн., інформаційних послуг –118 грн., послуг адвоката –2500 грн.

В обґрунтування свої вимог ТзОВ ВТА „Флора Поділля” вказує, що ухвалою господарського суду Хмельницької області від 20.07.2007 року ТзОВ ВТА „Флора Поділля” залучене до участі у справі № 21/5260 в якості третьої особи без самостійних вимог. Залучення до участі у справі товариства суд допустив на підставі того, що ТзОВ „Флора Поділля” є власником комплексу теплиць № 4, 5, 14 в розмірі 1906 кв.м., що перебувають на земельній ділянці по вул. Купріна, 52, в м. Хмельницькому. ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” претендує на земельну ділянку по вул. Купріна, 52, в розмірі 117032 кв.м., згідно плану визначеного висновком експертизи № 383 від 02.10.2006 року по справі № 21/4408-А, та згідно Державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року. Вважає, що висновок експертизи № 383 від 02.10.2006 року є необ'єктивним і зроблений без врахування того, що ТзОВ ВТА "Флора Поділля" на праві власності належить ще заасфальтовані площадки перед будівлями і фактично товариство займає земельну ділянку під будівлями і спорудами 1842 кв.м., під асфальтованими площадками 381 кв.м., під проходами 292 кв.м., а всього 2515 кв.м., що підтверджується висновком спеціаліста № 3-209 від 25.12.2005 року. Висновком № 383 земельно-технічної експертизи порушується право власності ТзОВ ВТА „Флора Поділля” на асфальтовані площадки та право на користування земельною ділянкою, необхідною для обслуговування нерухомості. ТзОВ ВТА „Флора Поділля” претендує на земельну ділянку розміром 2515 кв.м., а тому заявляє самостійні вимоги по справі. Стверджує, що право на користування земельною ділянкою розміром 2515 кв.м. ТзОВ ВТА „Флора Поділля” належить на підставі ст. 377 ЦК України, ст. 30 ЗК України, згідно яких при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право власності або користування земельною ділянкою. Крім того, вважає, що право користування земельною ділянкою ТзОВ ВТА „Флора Поділля” встановлене рішеннями судів по справі № 2/11/1235.

Хмельницька міська Рада у відзиві на позов та її повноважний представник в судовому засіданні позов заперечили. Вважають, що позовна заява ТзОВ агрофірми „Квіти Поділля” не підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до рішення Хмельницької міської ради народних депутатів від 24.04.1997 року № 1562 було видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою колективній агрофірмі „Квіти Поділля”, вул. Купріна, 52, для господарських потреб по вул. 2-га Лугова площею 51,98 га. Рішенням виконавчого комітету від 18.05.2000 року № 336 було вилучено із землекористування агрофірми „Квіти Поділля” 2-х земельних ділянок загальною площею 15,00 га та надано міському управлінню ЖКГ. Рішенням Хмельницької міської ради народних депутатів від 10.08.1995 року № 538 Хмельницькому радгоспу квітково-декоративних культур „Квіти Поділля” було виділено для вирощування квітково-декоративних культур земельну ділянку площею 12,27 га. Приватним підприємцем Олійником Л.Б. було викуплено приміщення котельні та відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України було надано в оренду земельну ділянку 1759 кв.м. 11.04.2005 року ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” звернулося з проханням надати земельні ділянки площею 12,27 га по вул. Купріна, 52, та 36,98 по вул. 2-а Лугова в оренду. Вказують, що управління земельних ресурсів та земельної реформи Хмельницької міської ради повідомило ТзОВ агрофірму „Квіти Поділля”, що надання земельних ділянок в оренду можливо після отримання міською радою згоди на розробку проекту землеустрою. Після вказаного листа позивач не звертався з проханням надати згоду, а звернувся з позовом про визнання права користування на вказані земельні ділянки. Зазначають, що у позовній заяві ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” робить посилання на ст. 124 Земельного кодексу України, але вказаною нормою передбачено передача земель під забудову при зміні їх цільового призначення. В даному випадку цільове призначення земельних ділянок не міняється і земля не виділяється із земель запасу. Відповідно до ст. 16 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що передача земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості), в оренду без зміни її цільового призначення здійснюється без розроблення проекту її відведення. Вважають, що виходячи з цього, межі вказаних земельних ділянок суттєво змінилися по тій причині, що з них було вилучено частину земельної ділянки. По цій причині необхідно розробляти проект землеустрою.

Із вказаних підстав (необхідність розроблення проекту землеустрою) Хмельницька міська рада просить відмовити і в задоволені позову Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля".

Приватний підприємець Олійник Л.Б. у відзиві на позов зазначив, що він визнає позов в повному обсязі. Вказав, що ТзОВ агрофірма "Квіти Поділля" постійно користувалась даною земельною ділянкою, має на ній нерухомість, а тому має право на оренду даної земельної ділянки в межах визначених висновком експерта.

В судове засідання представник ТзОВ ВТА "Флора Поділля" не з'явився. Письмовим клопотанням просив розгляд справи відкласти на іншу дату у зв'язку із відсутністю адвоката.

Враховуючи, що ТзОВ ВТА "Флора Поділля" не вказано поважності причин нез'явлення представника ТзОВ ВТА "Флора Поділля" в судове засідання, суд вважає, що вказане не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України. При цьому, судом враховується закінчення строків розгляду справи, встановлених ст. 69 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи судом встановлена наступне:

ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” є правонаступником Хмельницького радгоспу квітково-декоративних культур „Квіти Поділля” (вул. Купріна, 52) та колективної агрофірми „Квіти Поділля”.

Хмельницькому радгоспу квітково-декоративних культур „Квіти Поділля” на підставі рішення Хмельницької міської Ради № 538 від 10.08.1995 року була надана земельна ділянка в розмірі 12,27 га. за адресою вул. Купріна, 52. На підставі даного рішення був виданий Державний акт 1-ХМ № 001650 від 09.11.1995 року. Дану земельну ділянку радгосп використовував за цільовим призначенням для вирощування квітково-декоративних культур в теплицях та просто під відкритим небом. На вказаній земельній ділянці був побудований цілісний майновий комплекс, що у відповідності до свідоцтва про право власності виданого Хмельницьким міськвиконкомом 07.10.2002 року на підставі рішення виконкому № 768 від 12.09.2002 року, в який входили адміністративний будинок загальною площею 480,8 кв.м., котельня загальною площею 436,8 кв.м., гаражі загальною площею 175,4 кв.м., прохідна загальною площею 16,3 кв.м, теплиці № 1 загальною площею 1067,2 кв.м, № 2, 3 –3901,9 кв.м., № 6 –552,0 кв.м, № 7, 8 - 2100 кв.м, № 9- 1866,4 кв.м., № 15 –533,8 кв.м., № 18 –1134,56 кв.м., № 19 –1644,0 кв.м., № 20, 21 –2186,7 кв.м. Дані приміщення зареєстровано БТІ М.Хмельницького на праві власності за товариством реєстраційним номером 1062.

13.11.2003 року ТзОВ агрофірма "Квіти Поділля" продала 9/10 частини - 393 кв.м. котельні ПП Олійнику Л.Б., і на тій підставі відмовилось від земельної ділянки в розмірі 1759 кв.м., дана земельна ділянка була надана в оренду ПП Олійнику Л.Б.

ТзОВ агрофірмою "Квіти Поділля" було передано в статутний фонд ТзОФ ВТА „Флора Поділля” комплекс теплиць № 4, 5, 14 в розмірі 1906 кв.м., що перебувають на земельній ділянці по вул Купріна, 52. Дане товариство є власником вказаних теплиць.

У відповідності до висновку земельно-технічної експертизи № 383 від 02.10.2006 року, проведеної Тернопільським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, фактично на час проведення експертизи приватний підприємець Олійник Л. Б. користується земельною ділянкою площею 1584 кв. м. для обслуговування викупленого приміщення котельні. Виходячи з місця розташування комплексу теплиць № 4, 5 і 14, власником котрих являється ТзОВ "Флора Поділля", враховуючи містобудівну ситуацію та ситуацію забудови, що склалась на час проведення експертизи, для обслуговування даних теплиць необхідна земельна ділянка площею 2189 кв. м. ТзОВ агрофірма "Квіти Поділля" фактично буде користуватися земельною ділянкою по вул. Купріна, 52 в м. Хмельницький (без земельної ділянки, котра надана приватному підприємцю Олійнику Л. Б. для обслуговування приміщення викупленої котельні, та без земельної ділянки, необхідної для обслуговування теплиць ТОВ "Флора Поділля") площею 117032 кв. м. ТОВ агрофірма "Квіти Поділля", ТОВ "Флора Поділля" і приватний підприємець Олійник Л. Б. будуть користуватися спільним заїздом площею 1120 кв. м.

Колективній агрофірмі „Квіти Поділля” вул. Купріна, 52, відповідно до рішення Хмельницької міської Ради від 24.04.1997 року № 1562 надана земельна ділянка в розмірі 51,98 га. по вул. 2-а Лугова (Державний акт 11-ХМ № 001258 від 24.03.2000 року). Із державного акту за згоди ТзОВ агрофірми "Квіти Поділля" було вилучено 15,00 га земельної ділянки і надано Хмельницькому міському управлінню ЖКГ. На даній земельній ділянці площею 36,98 га. у відповідності до свідоцтва про право власності виданого Хмельницьким міськвиконкомом 07.10.2002 року на підставі рішення виконкому № 768 від 12.09.2002 року знаходиться підсобне виробниче приміщення площею 337,0 кв.м., піднавіс загальною площею 169,3 кв.м., теплиця загальною площею 120,2 кв.м, теплиця загальною площею 1782,0 кв.м.

Позивач листом № 39 від 11.04.2005 року звернувся до Хмельницької міської Ради про надання в оренду даних земельних ділянок без зміни їх цільового використання.

Вважаючи, що права ТзОВ агрофірми "Квіти Поділля" та ТзОВ ВТА "Флора Поділля" порушені, товариства звернулись до суду із відповідними позовами.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне.

Згідно ст. 124 Конституції України юрисдикція  судів  поширюється  на  всі  правовідносини,   що виникають  у  державі.

Статтею 30 Земельного кодексу України № 561-ХІІ 1990 року передбачено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право  користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Статтею 120 Земельного кодексу України № 2768-III 2001 року передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона належала попередньому власнику. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Статтею 124 Земельного кодексу України № 2768-III 2001 року передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього Кодексу.

Отже, суд, проаналізувавши наведені норми в сукупності із фактичними обставинами справи, дійшов висновку, що до ТзОВ агрофірми „Квіти Поділля” перейшло право користування (оренди) земельною ділянкою площею 117032 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Купріна, 52, яка необхідна для вирощування квітково-декоративних культур, та право користування (оренди) земельної ділянки площею 36,98 га., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький вул. 2-а Лугова, яка необхідна для господарських потреб.

Відповідно, суд вважає, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" підлягає задоволенню. При цьому судом враховується, що Постановою Житомирського апеляційного господарського суду від 26.12.2005 року по справі № 2/11/1235, судом встановлено, що ТзОВ агрофірма „Квіти Поділля” є правонаступником прав і обов'язків радгоспу квітково-декоративних культур „Квіти Поділля” (Статути КА „Квіти Поділля”, ТзОВ „Квіти Поділля”), якому ще 09.11.1995 року було видано Державний акт на право постійного користування землею ХМ № 001650 в розмірі 12,27 га, з чого випливає, що ТзОВ „Квіти Поділля”, як правонаступником радгоспу, набуто право землекористування.

Щодо позову Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля", то суд вважає за необхідне зазначити, що  ТзОВ ВТА "Флора Поділля" не надано суду безспірних та беззаперечних доказів в обґрунтування своїх позовних вимог. Суд вважає за необхідне в позові ТзОВ ВТА "Флора Поділля" відмовити.

Крім того, судом враховується, що відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад.

Згідно ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" земля належить на праві комунальної власності територіальній громаді міста, а відповідно до п.34 ст.26 цього Закону до  виключної компетенції міських рад належить вирішення відповідно до Закону питань регулювання земельних відносин.

Частина 1 ст. 124 Земельного кодексу України передбачає, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній  або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди.

Рішення ради приймається на її пленарному засіданні (ч. 2 ст. 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”).

Рада - це представницький орган місцевого самоврядування,  який складається з депутатів та наділений правом представляти інтереси територіальної громади і приймати від її імені рішення (ст. 1 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”).

Враховуючи, викладене у суду відсутні підстави для задоволення вимог ТзОВ ВТА "Флора Поділля" про спонукання Хмельницької міської ради укласти довгостроковий договір оренди земельної ділянки, оскільки суд в рішенні не може зобов'язати раду прийняти конкретне рішення, так як це не узгоджується з наведеними вище нормами матеріального права, оскільки є втручанням у її діяльність.

У зв'язку з відмовою у позові, судові витрати понесені ТзОВ ВТА "Флора Поділля" покладаються на нього.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно ст. 44 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи. При цьому ТзОВ ВТА "Флора Поділля" не доведено суду належними доказами вартості наданих адвокатом послуг (не надано відповідного договору, доказів на підтвердження здіснення фактичної оплати наданих послуг тощо).

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Квіти Поділля" м. Хмельницький до Хмельницької міської ради м. Хмельницький, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватний підприємець Олійник Леонід Болеславович м. Хмельницький та Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна агрофірма "Флора Поділля" м. Хмельницький, про визнання права користування (оренди) земельною ділянкою площею 117032 кв.м. за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 52, яка необхідна для вирощування квітково-декоративних культур, та права користування (оренди) земельної ділянки площею 36,98 га., що знаходиться за адресою м. Хмельницький вул. 2-а Лугова, яка необхідна для господарських потреб, без розроблення проектів землевідведення згідно плану визначених висновком експертизи № 383 від 02.10.2006 року по справі № 21/4408-А, та згідно державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року, зобов'язання Хмельницької міської Ради на найближчій сесії розглянути питання укладання договору оренди земельної ділянки площею 117032 кв.м. згідно плану визначеного висновком експерта № 383 від 02.10.2006 року за адресою м. Хмельницький вул. Купріна, 52, та розглянути питання по укладанню договору оренди земельної ділянки по вул. Лугова 2-а згідно державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року в розмірі 36.98 га. задоволити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірмою "Квіти Поділля" м. Хмельницький право користування (оренди) земельною ділянкою площею 117032 кв.м. за адресою м. Хмельницький, вул. Купріна, 52, яка необхідна для вирощування квітково-декоративних культур, та право користування (оренди) земельної ділянки площею 36,98 га., що знаходиться за адресою м. Хмельницький вул. 2-а Лугова, яка необхідна для господарських потреб, без розроблення проектів землевідведення згідно плану визначених висновком експертизи № 383 від 02.10.2006 року по справі № 21/4408-А, та згідно державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року.

Зобов'язати Хмельницьку міську Раду на найближчій сесії розглянути питання укладання договору оренди земельної ділянки площею 117032 кв.м. згідно плану визначеного висновком експерта № 383 від 02.10.2006 року за адресою м. Хмельницький вул. Купріна, 52, та розглянути питання по укладанню договору оренди земельної ділянки по вул. Лугова 2-а згідно державного акту 11 ХМ № 001258 від 24.03.2000 року в розмірі 36,98 га.

У позові Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельної агрофірми "Флора Поділля" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми "Квіти Поділля" м. Хмельницький до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, третя особи, без самостійних вимог, приватний підприємець - Олійник Леонід Болеславович м. Хмельницький, про визнання за ТзОВ "Флора Поділля" права користування земельною ділянкою розміром 2515 кв.м. в межах та обмірах згідно висновку спеціаліста 3-209 від 25.12.2005 року, відмовивши ТзОВ "Квіти Поділля" у визнанні права користування в частині цієї земельної ділянки, спонукавши Хмельницьку міську раду укласти довгостроковий договір оренди земельної ділянки розміром 2515 кв.м. по вул. Купріна, 52, з ТзОВ "Флора Поділля" відмовити повністю.

Суддя                                                                      К.М. Огороднік

Рішення оформлено в повному обсязі та підписано 06.09.2007 року.

Віддрук. 5 прим.:

1 - до справи,

2 - ТзОВ "Квіти Поділля"

3 - Хмельницькій міській Раді,

4  ТзОВ "Флора Поділля",

5 - ПП Олійнику Л.Б.

Помічник судді                                   О.С. Гуменюк