ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
І м е н е м У к р а ї н и
РІШЕННЯ
30 липня 2007 р. Справа 13/
302-07
за позовом: Субєкт
підприємницької діяльнос
ті - фізична особа ОСОБ
А_1 АДРЕСА_1
до: Товариство з обмеже
ною відповідальністю «Догм
а», вул. Немирівська, с. Вінниц
ькі хутори, Вінницький район
, Вінницька область
про визнання дійсним
договору та визнання права в
ласності
Головуючий суддя Тісець
кий С.С.
При секретарі судового зас
ідання Новожиловій Л.В.
Представники
позивача : ОСОБА_3

відповідача :Я
кименко К.В.
СУТЬ СПОРУ:
Позивач просить виз
нати дійсним договір ку
півлі-продажу обєкту нерух
омого майна від 11 липня
2007 року, що був укладений між п
озивачем та відповідачем у м
. Вінниці та визнати за позива
чем право власності на придб
аний згідно договору обєк
т нерухомого майна.
Позов мотивований тим, що
11 липня 2007 року між позивачем т
а відповідачем було укладено
договір купівлі-продажу об
єкту нерухомого майна. Предм
етом даного договору був об
єкт нерухомого майна вироб
ничо-торгівельноофісно-ск
ладське приміщення, що розта
шоване за адресою: Вінницька
область, Вінницький район, с.
Агрономічне, вул. Мічуріна, 6 (4)
загальною площею 1362,8 кв.м, яке с
амочинно переобладнане з маг
азину-їдальні . Відповідно до
умов договору відповідач пе
редав у власність позивача в
ищевказаний обєкт нерухом
ого майна, а останній набув йо
го у власність та зобовязу
вався сплатити за нього 163200 грн
. Оскільки чинне законодавст
во України (ст. 657 ЦК України) дл
я договорів купівлі прода
жу нерухомості передбачає об
овязкове нотаріальне пос
відчення таких угод, сторона
ми в договорі (п.8.2. договору) бу
ла досягнута домовленість пр
о те, що нотаріальне посвідче
ння цього договору буде здій
снювати приватний нотаріус В
інницького міського нотаріа
льного округу Конюк В.О., я
кий знаходиться за адресою: м
. Вінниця, вул. Грушевського, 17,
по місцю знаходження нерухом
ості. В пункті 8.3 договору стор
они передбачили, що для нотар
іального посвідчення догово
ру сторони зобовязались з
явитись 12 липня 2007 року об 11-00 до в
ищевказаного приватного нот
аріуса. Проте, відповідач в об
умовлені договором місце та
час не зявився. Таким чином
, відповідач умисно вчиняє ді
ї по ухиленню від нотаріальн
ого посвідчення договору. Ст
.220 ЦК України передбачено, що я
кщо сторони домовилися щодо
всіх істотних умов договору,
що підтверджується письмови
ми доказами і відбулося повн
е або часткове виконання дог
овору, але одна із сторін ухил
илася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнат
и такий договір дійсним. У зв
язку з цим позивач просить су
д визнати дійсним договір ку
півлі-продажу обєкту нерух
омого майна від 11 липня 2007 року
, що був укладений між сторона
ми у м. Вінниці та визнати за п
озивачем право власності на
вказаний обєкт нерухомого
майна.
В судовому засіданн
і позивач свої позовні вимог
и підтримав та просив суд зад
овольнити позов з підстав, ви
кладених в позовній заяві.
Відповіда
ч в судове засідання зявив
ся, позов визнав, а також зазн
ачив, що договір уклав та свої
зобовязання по договору в
иконав.
Розяснивши пр
оцесуальні права сторін, зас
лухавши пояснення представн
ика позивача та відповідача,
оцінивши подані докази, суд
встановив.
11 липня 2007 року між пози
вачем та відповідачем було у
кладено договір купівлі-про
дажу обєкту нерухомого май
на.
П.1.1 договору було передбач
ено, що відповідач передав у в
ласність (продав), а позивач на
був у власність (купив) обєк
т нерухомого майна виробни
чо-торгівельноофісно-скла
дське приміщення, що розташо
ване за адресою: Вінницька об
ласть, Вінницький район, с. Агр
ономічне, вул. Мічуріна, 6 (4) заг
альною площею 1362,8 кв.м, яке само
чинно переобладнане з магази
ну-їдальні.
Відповідно до експлікації
обєкт нерухомого майна ск
ладається з приміщень:
П/А 1-1 сходова клітина пло
щею 3,7 кв. м; 1-2 коридор площею 28,5 к
в. м; 1-3 склад площею 4,9 кв. м; 1-4 скл
ад площею 8,5 кв. м; 1-5 сходова кла
тина площею 8 кв. м; 1-6 склад площ
ею 14,5 кв. м; 1-7 склад площею 5,8 кв. м.,
1-8 склад площею10,5 кв. м., 1-9 склад п
лощею 5,2 кв. м., 1-10 склад площею 9 кв
. м., 1-11 склад площею 23,9 кв. м., 1-12 скл
ад площею 25,1 кв. м., 1-13 сходова клі
тина площею 7,4 кв. м., 1-14 власна щ
итова площею 6,3 кв. м., 1-15 сходова
клітина площею 15,2 кв. м., 1-16 корид
ор площею 20,9 кв. м., 1-17 коридор пло
щею 38,3 кв. м., 1-18 склад площею 15,5 кв.
м., 1-19 склад площею 14 кв. м., 1-20 скла
д площею 57 кв. м., 1-21 склад площею
54,1 кв. м , 1-22 склад площею 6,9 кв. м , 1-23
склад площею 9,1 кв. м , 1-24 склад пл
ощею 15,5 кв. м , 1-25 склад площею 21,5 к
в. м , 1-26 склад площею 20,7 кв. м , 1-27 скл
ад площею 14,2 кв. м., разом по підв
алу площа складає 464,2 кв. м.
І 2-1 сходова клітина площ
ею 15 кв. м; 2-2 тамбур площею 1,6 кв. м
; 2-3 коридор площею 4,4 кв. м; 2-4 виро
бниче приміщення площею 78,7 к
в. м; 2-5 виробниче приміщення пл
ощею 141 кв. м; 2-6 виробниче примі
щення площею 159,5 кв. м; 2-7 коридор
площею 14,9 кв. м., 2-8 коридор площе
ю1,6 кв. м., 2-9 сходова клітина площ
ею 9,8 кв. м., 2-10 виробничі приміще
ння площею 51,4 кв. м., 2-11 комфа пло
щею 3,8 кв. м., разом по І поверху п
лоща складає 481,7 кв. м.
ІІ 3-1 сходова клітина пло
щею 15,3 кв. м; 3-2 кабінет площею 11,6 к
в. м; 3-3 офіс площею 17,6 кв. м; 3-4 виро
бничо-торгівельне приміщенн
я площею 54 кв. м; 3-5 виробничо-то
ргівельне приміщення площею
163,4 кв. м; 3-6 кабінет площею 16,6 кв. м
; 3-7 умивальник площею 8,1 кв. м., 3-8 т
уалет площею 3,2 кв. м., 3-9 туалет п
лощею 3,2 кв. м., 3-10 сходова клітин
а площею 14,6 кв. м., 3-11 коридор пло
щею 15,4 кв. м., 3-12 коридор площею 15 к
в. м., 3-13 офіс площею 36,7 кв. м., 3-14 офіс
площею 11,8 кв. м., 3-15 офіс площею 11,6
кв. м., 3-16 офіс площею 11,8 кв. м., 3-17 кор
идор площею 29,6 кв. м., разом по ІІ
поверху площа складає 439,5 кв. м
. Загальна площа приміщень ск
ладає 1385,4 кв. м.
Даний обєкт нерух
омості належав продавцю на п
раві власності на підставі б
іржового контракту № 221 купівл
і-продажу нерухомості, зареє
строваного на Вінницькій тов
арній універсальній біржі ві
д 16.04.2004 року, що зареєстрований
у ВООБТІ в реєстровій книзі
№ 2 за № 1.
Відповідно до техніч
ного звіту по обстеженню об
єкта нерухомості , що розташо
ваний за адресою: Вінницька о
бласть, Вінницький район, с. Аг
рономічне, вул. Мічуріна, 6 (4), са
мовільно вчинені переобладн
ання споруди виробничо-торг
івельноофісно-складськог
о приміщення відповідають де
ржавним будівельним, санітар
ним та протипожежним нормам.

П.1.5 договору передбач
ено, що за домовленістю сторі
н продаж вчинено за 30 000 гривен
ь. Вказану суму грошей відпов
ідач отримав від позивача по
вністю, що підтверджується р
озпискою.
Ст.657 Цивільного кодексу Ук
раїни передбачено, що догові
р купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового к
омплексу, житлового будинку
(квартири), або іншого нерухом
ого майна укладається у пись
мовій формі і підлягає нотар
іальному посвідченню та держ
авній реєстрації.
Позивачем та відповідачем
в договорі (п.8.2 договору) була
досягнута домовленість про
те, що нотаріальне посвідчен
ня даного договору буде здій
снювати приватний нотаріус В
інницького міського нотаріа
льного округу Конюк В.О., я
кий знаходиться за адресою: м
. Вінниця, вул. Грушевського, 17.
Пунктом 8.3 договору сторони пе
редбачили, що для нотаріальн
ого посвідчення договору сто
рони зобовязались зявит
ись 12 липня 2007 року об 11-00 до вищев
казаного приватного нотаріу
са.
Відповідач в обумовлені до
говором місце та час для нота
ріального посвідчення догов
ору не зявлявся. Такі дії ві
дповідача свідчать про його
ухилення від нотаріального п
освідчення договору.
Ст.220 ЦК України передбачено
, що якщо сторони домовилися щ
одо всіх істотних умов догов
ору, що підтверджується пись
мовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін у
хилилася від його нотаріальн
ого посвідчення, суд може виз
нати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд дохо
дить до висновку, що позов є об
ґрунтованим та таким, що підл
ягає задоволенню.
На підставі вищевикладено
го, керуючись ст.ст. 220, 657 Цивіль
ного кодексу України та ст.ст
.4-3, 4-5, 25, 28, 30, 43, ст. 82, 83, 84, 115, 116 Господарсь
кого процесуального коде
ксу України, -
В И Р І Ш И В:
1.Позов задовольни
ти.
2.Визнати дійсним дог
овір купівлі продажу об
єкту нерухомого майна від 11 л
ипня 2007 року, що був укладений
між ОСОБА_1 та товариство
м з обмеженою відповідальніс
тю «Догма».
3.Визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на обєкт неру
хомого майна виробничо-т
оргівельноофісно-складсь
ке приміщення, що розташован
е за адресою: Вінницька облас
ть, Вінницький район, с. Агроно
мічне, вул. Мічуріна, 6 (4) загаль
ною площею 1362,8 кв. м., яке самовіл
ьно переобладнане з магазин
у-їдальні та складається з пр
иміщень:
Підвал П/А - 1-1 сходова к
літина площею 3,7 кв. м; 1-2 коридо
р площею 28,5 кв. м; 1-3 склад площею
4,9 кв. м; 1-4 склад площею 8,5 кв. м; 1-5
сходова клатина площею 8 кв. м
; 1-6 склад площею 14,5 кв. м; 1-7 склад
площею 5,8 кв. м., 1-8 склад площею10,5
кв. м., 1-9 склад площею 5,2 кв. м., 1-10 ск
лад площею 9 кв. м., 1-11 склад площ
ею 23,9 кв. м., 1-12 склад площею 25,1 кв. м
., 1-13 сходова клітина площею 7,4 к
в. м., 1-14 власна щитова площею 6,3 к
в. м., 1-15 сходова клітина площею
15,2 кв. м., 1-16 коридор площею 20,9 кв. м
., 1-17 коридор площею 38,3 кв. м., 1-18 скл
ад площею 15,5 кв. м., 1-19 склад площе
ю 14 кв. м., 1-20 склад площею 57 кв. м., 1-
21 склад площею 54,1 кв. м , 1-22 склад п
лощею 6,9 кв. м , 1-23 склад площею 9,1 к
в. м , 1-24 склад площею 15,5 кв. м , 1-25 ск
лад площею 21,5 кв. м , 1-26 склад площ
ею 20,7 кв. м , 1-27 склад площею 14,2 кв. м
., разом по підвалу площа склад
ає 464,2 кв. м.
Перший поверх І - 2-1 сходо
ва клітина площею 15 кв. м; 2-2 там
бур площею 1,6 кв. м; 2-3 коридор пл
ощею 4,4 кв. м; 2-4 виробниче приміщ
ення площею 78,7 кв. м; 2-5 виробнич
е приміщення площею 141 кв. м; 2-6 в
иробниче приміщення площею 1
59,5 кв. м; 2-7 коридор площею 14,9 кв. м.,
2-8 коридор площею1,6 кв. м., 2-9 сходо
ва клітина площею 9,8 кв. м., 2-10 вир
обничі приміщення площею 51,4 к
в. м., 2-11 комфа площею 3,8 кв. м., разо
м по І поверху площа складає 48
1,7 кв. м.
Другий поверх ІІ - 3-1 сход
ова клітина площею 15,3 кв. м; 3-2 ка
бінет площею 11,6 кв. м; 3-3 офіс пло
щею 17,6 кв. м; 3-4 виробничо-торгів
ельне приміщення площею 54 кв
. м; 3-5 виробничо-торгівельне пр
иміщення площею 163,4 кв. м; 3-6 кабі
нет площею 16,6 кв. м; 3-7 умивальник
площею 8,1 кв. м., 3-8 туалет площею
3,2 кв. м., 3-9 туалет площею 3,2 кв. м., 3-1
0 сходова клітина площею 14,6 кв.
м., 3-11 коридор площею 15,4 кв. м., 3-12 ко
ридор площею 15 кв. м., 3-13 офіс пло
щею 36,7 кв. м., 3-14 офіс площею 11,8 кв. м
., 3-15 офіс площею 11,6 кв. м., 3-16 офіс пл
ощею 11,8 кв. м., 3-17 коридор площею 29
,6 кв. м., разом по ІІ поверху пло
ща складає 439,5 кв. м.
4.Стягнути з Товариства з о
бмеженою відповідальністю «
Догма», Вінницька область, Ві
нницький район, с.Вінницькі х
утори () на корист
ь фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (код ДР
ФО НОМЕР_1) 1632,00 грн. відшко
дування витрат повязаних з
і сплатою державного мита та
118,00 грн. відшкодування витра
т на інформаційно-технічне з
абезпечення судового процес
у.
5.Видати наказ після набранн
я рішенням законної сили.
Суддя
Тісецький С.С.
Повний текст рішенн
я суду оформлено і підписано
відповідно до вимог ст.85ГПК У
країни 30.07.07