ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13"
грудня 2007 р.
Справа № 50/236-07

вх. № 12401/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_3, дов. від 11.12.2007 р.  відповідача - ОСОБА_4, дов. від 12.12.2007 р.

розглянувши справу за позовом СПД ФО ОСОБА_1, с.
Солоницівка

до  СПД ФО ОСОБА_2, м.
Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності
на нежитлову будівлю  літери «У-3», за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 890,4 м.кв.

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що ним у відповідності до умов
чинного законодавства було придбано нежитлову будівлю за вказаною адресою та
замовлено її реконструкцію.
Реконструкцію здійснював відповідач на підставі Договору комісії № 1 від
04 березня 2006 року.

В судовому засіданні
12.12.2007 р. оголошувалося перерву до 13.12.2007 р.

В судовому  засіданні
13.12.2007 р.  представник позивача  підтримав вимоги викладені в заяві у повному
обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти  позову заперечував на тій підставі, що він не
встиг отримати дозвіл на реконструкцію у зв'язку з необхідністю здійснення
термінової реконструкції.

Розглянувши матеріали справи, наявні докази та заслухавши  представників сторін, суд встановив наступне.

31.08.2004 р. на підставі договору купівлі-продажу нежитлової
будівлі, позивач набув право власності на нежитлову будівлю літери «У-2» площею
428,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(далі - Будинок).

Земельна ділянка, що знаходиться у АДРЕСА_1, загальною площею
0,1786 га (під забудовою - 0,0376 га, інших угідь - 0,1410 га) орендована
позивачем на підставі рішення XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання
від 23.12.2005р. № 247/05 та рішення 7 сесії Харківської міської ради 5
скликання від 22.11.2006р. № 177/06 (договір оренди землі від 06.08.2007р.).

04.03.2006 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір
комісії № 1, відповідно до умов якого, відповідач зобов'язався від свого імені
виконати дії спрямовані на реконструкцію Будинку, а саме: замовити проект
будівництва; погодити його у встановленому законом порядку; отримати дозвіл на
проведення реконструкції; знайти підрядника, який виконає роботи з
реконструкції; сприяти отриманню в оренду земельної ділянки під будинком, здати
будинок в експлуатацію та передати його позивачеві в строк до 30.09.2007р.

Відповідно до п. 4.3.3 договору, позивач забезпечив відповідача
матеріалами та устаткуванням необхідним для виконання робіт.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено
договором або законом.  Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду
за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання
права.

Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Факт дотримання норм земельного законодавства підтверджується
договором оренди земельної ділянки у АДРЕСА_1, загальною площею 0,1786 га (під
забудовою - 0,0376 га, інших угідь - 0,1410 га), укладений на підставі рішення
XLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.2005р. № 247/05 та
рішення 7 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.11.2006р. № 177/06
(договір оренди землі від 06.08.2007р.).

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Факт правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих
нормативних актів у проектно-кошторисній документації реконструкції будівлі
підтверджується експертним висновком № 260 від 14.06.2007 року.

Згідно до технічного висновку про можливість збереження виконаної
реконструкції з надбудовою та прибудовою нежитлової будівлі, виконана
реконструкція нежитлових приміщень з надбудовою та прибудовою під швейне
виробництво не вплинула негативно на несучу властивість основних будівельних
конструкцій будівлі та придатні до подальшого використання за призначенням.

Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» виготовило не цю будівлю Технічний паспорт, що свідчить про те,
що даний будинок відповідає технічним вимогам та експлуатації.

Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником об'єкта будівництва
або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено
договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги правомірними,
обгрнутованими та таким, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України державне мито у розмірі 85,00
грн. та 118.00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу слід відшкодувати позивачу за рахунок
відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.16, 331,  375, 376, 876 ЦК України,  ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 80, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати право власності на нежитлову   будівлю
літери  «У-3» площею 890,4  кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1за
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(код НОМЕР_1,      ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, АДРЕСА_2.).

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2(код НОМЕР_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, АДРЕСА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3)  на користь ОСОБА_1(код НОМЕР_1,   26.05.1949
року народження, АДРЕСА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4) -  85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн.
00 коп. витрат на інфрмаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя
Усатий В.О.