СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.07                                                                                 Справа № 24/6пд

Суддя  Рябцева О.В., розглянувши матеріали  за позовом

Приватного підприємства "Вєол", м. Антрацит, смт. Дубівський

до Відкритого акціонерного товариства "Титан", Антрацитівський район,                   с. Ковпакове

про визнання договору купівлі-продажу від 26.09.2007р. № 26-09/07 дійсним та визнання права власності

в присутності представників сторін:

від позивача - Косарева А.В., предст. за дов. б/н від 01.01.07р.

від відповідача - Бондаренко О.В., заст. ген. директора, дов. б/н від 13.01.06р.

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлені вимоги:

- про визнання договору купівлі-продажу будівель та споруд  від 26.09.07. № 26-09/07 дійсним;

- про визнання права власності за приватним підприємством "Вєол" на будівлі і споруди, позначені у плані під літерами, а саме:

“Г” - будівля складу (прохідна), матеріал стін - цегла, загальною площею (53,6 кв.м.),

“Е” - склад 1А, матеріал стін -залізобетон, загальною площею (100,9 кв.м.),

“З” - Склад відділу капітального будівництва, матеріал стін - залізобетон, 31 - склад, матеріал стін - метал, З2- склад, матеріал стін - цегла, З3- тамбур, матеріал стін - цегла, які складають загальну площу (416,1 кв.м.),

„И"- Склади, матеріал стін - залізобетон, "И1 - склад, матеріал стін - цегла, „И2"-склад, матеріал стін - бетон, які складають загальну площу (1763,6 кв.м.) „И3" - склад, матеріал стін - камінь, загальною площею (81,6 кв.м.),

“ К” - Будівля котельні, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (16,8 кв.м.),

„Л" - столярна майстерня, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (651,7 кв.м.), „Л1"- навіс, матеріал стін - метал, „Л2"- прибудова, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (43,1кв.м.), „Л3", "Л4" –прибудови, матеріал стін - метал, „Пд2" - підвал, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (42,9 кв.м.),

”М” - Корпус №13, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (606,2 кв.м.), „М1" -прибудова, матеріал стін - метал, „М2"- прибудова, матеріал стін - цегла, що знаходяться за адресою: м. Антрацит, Луганської області, вул. Корчагина, №72, які придбані згідно договору купівлі-продажу будівель та споруд №26-09/07 від 26.09.2007 року укладеного між Відкритим акціонерним товариством “Титан" та Приватним підприємством “Вєол".

На обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що між ВАТ "Титан" та ПП "Вєол" укладено договір купівлі-продажу  будівель і споруд № 26-09/07 від 26.09.07., а саме

“Г” - будівля складу (прохідна), матеріал стін - цегла, загальною площею (53,6 кв.м.),

“Е” - склад 1А, матеріал стін -залізобетон, загальною площею (100,9 кв.м.),

“З” - Склад відділу капітального будівництва, матеріал стін - залізобетон, 31 - склад, матеріал стін - метал, З2- склад, матеріал стін - цегла, З3- тамбур, матеріал стін - цегла, які складають загальну площу (416,1 кв.м.),

„И"- Склади, матеріал стін - залізобетон, "И1 - склад, матеріал стін - цегла, „И2"-склад, матеріал стін - бетон, які складають загальну площу (1763,6 кв.м.) „И3" - склад, матеріал стін - камінь, загальною площею (81,6 кв.м.),

“ К” - Будівля котельні, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (16,8 кв.м.),

„Л" - столярна майстерня, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (651,7 кв.м.), „Л1"- навіс, матеріал стін - метал, „Л2"- прибудова, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (43,1кв.м.), „Л3", "Л4" –прибудови, матеріал стін - метал, „Пд2" - підвал, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (42,9 кв.м.),

”М” - Корпус №13, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (606,2 кв.м.), „М1" -прибудова, матеріал стін - метал, „М2"- прибудова, матеріал стін - цегла, що знаходяться за адресою: м. Антрацит, Луганської області, вул. Корчагина, №72.

Позивач звертався до відповідача щодо нотаріального посвідчення договору, проте він ухилився від прибуття до нотаріуса, що стало підставою звернення до суду.

Відповідач позовні вимоги визнає, посилаючись на те, що не прибув до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору № 26-09/07 від 26.09.07. через завантаженість працівників.

Оцінивши надані докази і доводи сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Як підтверджено матеріалами справи, між ВАТ "Титан" та ПП "Вєол" укладено договір купівлі-продажу  будівель і споруд  № 26-09/07 від 26.09.07., а саме: “Г” - будівля складу (прохідна), матеріал стін - цегла, загальною площею (53,6 кв.м.),

“Е” - склад 1А, матеріал стін -залізобетон, загальною площею (100,9 кв.м.),

“З” - Склад відділу капітального будівництва, матеріал стін - залізобетон, 31 - склад, матеріал стін - метал, З2- склад, матеріал стін - цегла, З3- тамбур, матеріал стін - цегла, які складають загальну площу (416,1 кв.м.),

„И"- Склади, матеріал стін - залізобетон, "И1 - склад, матеріал стін - цегла, „И2"-склад, матеріал стін - бетон, які складають загальну площу (1763,6 кв.м.) „И3" - склад, матеріал стін - камінь, загальною площею (81,6 кв.м.),

“ К” - Будівля котельні, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (16,8 кв.м.),

„Л" - столярна майстерня, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (651,7 кв.м.), „Л1"- навіс, матеріал стін - метал, „Л2"- прибудова, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (43,1кв.м.), „Л3", "Л4" –прибудови, матеріал стін - метал, „Пд2" - підвал, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (42,9 кв.м.),

”М” - Корпус №13, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (606,2 кв.м.), „М1" -прибудова, матеріал стін - метал, „М2"- прибудова, матеріал стін - цегла, що знаходяться за адресою: м. Антрацит, Луганської області, вул. Корчагина, №72.

Право власності продавця на продане майно підтверджується наказом Регіонального відділення  Фонду державного майна України по Луганській області від 29.12.95. № 1727 та іншими матеріалами справи. Відповідачем одержано дозвіл податкового органу на реалізацію активів, які перебувають у податковій заставі, та рішення щодо активів, які звільняються з під податкової застави.

Відповідно до п. 1.1. вищевказаного договору "Продавець" Відкрите акціонерне товариство "Титан" зобов'язується передати будівлі і споруди, а саме: будівлю складу                 (прохідну), склад 1А, склад відділу капітального будівництва, склади, будівлю котельні, столярну майстерню, корпус № 13 у власність "Покупця" Приватного підприємства "Вєол", а Покупець зобов'язується прийняти вищевказані будівлі та споруди, та сплатити за них обговорену грошову суму.

Відповідно до п. 4.2. договору перехід права власності відбувається з моменту передачі приміщень, що оформляється відповідним актом прийому-передачі.

Згідно з п. 2.3. передбачено, що приймання-передача Предмету договору проводиться уповноваженими представниками Сторін шляхом оформлення акта прийому-передачі протягом 3 (трьох) днів з дня повного розрахунку за продане майно.

Сторони дійшли згоди щодо усіх істотних умов вищевказаного договору та фактично частково виконали їх.

Так, згідно Акту про приймання-передачу предмету договору від 26.09.07. "Продавець" Відкрите акціонерне товариство "Титан" передав, а "Покупець" Приватне підприємство "Вєол" прийняв будівлі та споруди, а саме:

“Г” - будівля складу (прохідна), матеріал стін - цегла, загальною площею (53,6 кв.м.),

“Е” - склад 1А, матеріал стін -залізобетон, загальною площею (100,9 кв.м.),

“З” - Склад відділу капітального будівництва, матеріал стін - залізобетон, 31 - склад, матеріал стін - метал, З2- склад, матеріал стін - цегла, З3- тамбур, матеріал стін - цегла, які складають загальну площу (416,1 кв.м.),

„И"- Склади, матеріал стін - залізобетон, "И1 - склад, матеріал стін - цегла, „И2"-склад, матеріал стін - бетон, які складають загальну площу (1763,6 кв.м.) „И3" - склад, матеріал стін - камінь, загальною площею (81,6 кв.м.),

“ К” - Будівля котельні, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (16,8 кв.м.),

„Л" - столярна майстерня, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (651,7 кв.м.), „Л1"- навіс, матеріал стін - метал, „Л2"- прибудова, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (43,1кв.м.), „Л3", "Л4" –прибудови, матеріал стін - метал, „Пд2" - підвал, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (42,9 кв.м.),

”М” - Корпус №13, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (606,2 кв.м.), „М1" -прибудова, матеріал стін - метал, „М2"- прибудова, матеріал стін - цегла, що знаходяться за адресою: м. Антрацит, Луганської області, вул. Корчагина, №72.

Відповідно до цього Покупець повністю перерахував обумовлену суму, згідно з п. 2.2. Договору в розмірі 636656 грн. на розрахунковий рахунок Продавця, що підтверджено платіжними дорученнями № 1 від 27.09.07. та № 2 від 12.11.07.

Разом з тим, в договорі (п. 4.1.) сторони передбачили, що їм відомі вимоги законодавства щодо змісту і правових наслідків правочину, в тому числі зміст ст.ст. 655-697 ЦК України, зокрема статтею 657 якого передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового приміщення (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Разом з тим, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Згідно зі ст. 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими доказами, і відбулося часткове  виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторонами по договору від 26.09.07. № 26-09/07 була досягнута домовленість по усім істотним умовам договору, що підтверджується його текстом і цей договір частково виконаний.

Зазначений договір не містить противоправних умов.

За таких обставин договір від 26.09.07. № 26-09/07 підлягає визнанню дійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 Цивільного Кодексу України право  власності  на  майно  за  договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача  з  моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

За таких обставин позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача стягуються витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України , суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати дійсним договір від 26.09.07. № 26-07/07, укладений між Відкритим акціонерним товариством "Титан" та Приватним підприємством "Вєол" щодо купівлі –продажу будівлі і споруди, позначені у плані під літерами, а саме:

“Г” - будівля складу (прохідна), матеріал стін - цегла, загальною площею (53,6 кв.м.),

“Е” - склад 1А, матеріал стін -залізобетон, загальною площею (100,9 кв.м.),

“З” - Склад відділу капітального будівництва, матеріал стін - залізобетон, 31 - склад, матеріал стін - метал, З2- склад, матеріал стін - цегла, З3- тамбур, матеріал стін - цегла, які складають загальну площу (416,1 кв.м.),

„И"- Склади, матеріал стін - залізобетон, "И1 - склад, матеріал стін - цегла, „И2"-склад, матеріал стін - бетон, які складають загальну площу (1763,6 кв.м.) „И3" - склад, матеріал стін - камінь, загальною площею (81,6 кв.м.),

“ К” - Будівля котельні, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (16,8 кв.м.),

„Л" - столярна майстерня, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (651,7 кв.м.), „Л1"- навіс, матеріал стін - метал, „Л2"- прибудова, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (43,1кв.м.), „Л3", "Л4" –прибудови, матеріал стін - метал, „Пд2" - підвал, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (42,9 кв.м.),

”М” - Корпус №13, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (606,2 кв.м.), „М1" -прибудова, матеріал стін - метал, „М2"- прибудова, матеріал стін - цегла, що знаходяться за адресою: м. Антрацит, Луганської області, вул. Корчагина, №72.

3. Визнати право власності Приватного підприємства "Вєол", Луганська область,       м. Антрацит, смт. Дубівський, вул. Лобинського, 31, ідентифікаційний код 32575411 на будівлі і споруди, позначені у плані під літерами, а саме:

“Г” - будівля складу (прохідна), матеріал стін - цегла, загальною площею (53,6 кв.м.),

“Е” - склад 1А, матеріал стін -залізобетон, загальною площею (100,9 кв.м.),

“З” - Склад відділу капітального будівництва, матеріал стін - залізобетон, 31 - склад, матеріал стін - метал, З2- склад, матеріал стін - цегла, З3- тамбур, матеріал стін - цегла, які складають загальну площу (416,1 кв.м.),

„И"- Склади, матеріал стін - залізобетон, "И1 - склад, матеріал стін - цегла, „И2"-склад, матеріал стін - бетон, які складають загальну площу (1763,6 кв.м.) „И3" - склад, матеріал стін - камінь, загальною площею (81,6 кв.м.),

“ К” - Будівля котельні, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (16,8 кв.м.),

„Л" - столярна майстерня, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (651,7 кв.м.), „Л1"- навіс, матеріал стін - метал, „Л2"- прибудова, матеріал стін - шлакоблок, загальною площею (43,1кв.м.), „Л3", "Л4" –прибудови, матеріал стін - метал, „Пд2" - підвал, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (42,9 кв.м.),

”М” - Корпус №13, матеріал стін - залізобетон, загальною площею (606,2 кв.м.), „М1" -прибудова, матеріал стін - метал, „М2"- прибудова, матеріал стін - цегла, що знаходяться за адресою: м. Антрацит, Луганської області, вул. Корчагина, №72, які придбані згідно договору купівлі-продажу будівель та споруд №26-09/07 від 26.09.2007 року укладеного між Відкритим акціонерним товариством “Титан" та Приватним підприємством “Вєол".

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Титан", Луганська область, Антрацитівський район, с. Ковпакове, вул. Лісна, 6, ідентифікаційний код 14312714 на користь Приватного підприємства "Вєол", Луганська область, м. Антрацит, смт. Дубівський, вул. Лобинського, 31, ідентифікаційний код 32575411 витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн., видати наказ.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

6. Рішення підписано –23.11.07.

Суддя                                                                               О.В. Рябцева