ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2007 р.                                                            Справа № 56/156-07

вх. № 9258/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Верес О.М.

за участю представників сторін:

позивача - Шпунт  В.В. (довіреність № 24 від 29.03.2007р.);  відповідача - Тішініна  Н.Г., генеральний директор (протокол № 2 від 27.12.2002р.);

розглянувши справу за позовом Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м.Харків

до  Товариства з обмеженою відповідальністю Міжнародної інформаційної рекламно-видавничої системи "Прикордонний радник", м.Харків

про стягнення 16977,97 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, комунальних послуг та експлуатаційних витрат в розмірі 16977,97 грн., що виникла внаслідок неналежного виконання з боку відповідача своїх зобов'язань за Договором оренди № 651 нежитлових приміщень, який був укладений між сторонами 26.01.2006р. (нова редакція згідно Додаткової угоди № 651/1 від 13.04.2006р.).

04.09.2007р. позивач  через канцелярію суду надав копію витягу з ЄДРПОУ станом на 27.08.2007р. щодо відповідача; копію довідки про наявність поточних рахунків та юридичну адресу позивача; копію витягу з ЄДРПОУ станом на 27.08.2007р. щодо позивача, які долучені судом до матеріалів справи.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

Представник відповідача заборгованість визнає повністю.

У судовому засіданні оголошувалася перерва з 10.09.2007р. до 19.09.2007р. до 11-00 години.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд  встановив наступне.

26 січня 2006 року між сторонами був укладений Договір оренди № 651 нежитлових приміщень у будинку Держпром, розташованому за адресою: м.Харків, майдан Свободи, 5, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею            25,60 кв.м., а саме кімнату № 27 у 4-му під'їзді на 6-му поверсі будинку Держпром, який є пам'ятником містобудівництва та архітектури (охоронний № 25).

13 квітня 2006 року сторони домовилися укласти Додаткову угоду № 651/1 про викладення Договору № 651 від 26.01.2006р. у новій редакції.

Розмір орендної плати, згідно п. 3 Договору у новій редакції, визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області, затвердженої рішенням Харківської обласної ради ХХV сесії ІV скликання від 29.03.2005р., розраховується згідно додатку до договору і за січень 2006 року складає за рік 8160,00 грн. За перший місяць оренди - квітень 2006 р. розмір орендної плати становить 689,36 грн., крім того ПДВ 20% - 139,67 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п. 4.1 Договору оренди (у новій редакції), орендар (відповідач) крім орендної плати зобов'язаний відшкодовувати орендодавцю (позивачу), пропорційно загальної площі орендованого приміщення, суми витрат на утримання орендованого майна, які складають 14,08 грн. за 1 кв.м. загальної площі, що становить на місяць 360,45 грн. (за 25,60 кв.м.), окрім того - ПДВ 20% в сумі 72,09 грн.

Як передбачено п. 4.6. Договору оренди, орендар (відповідач) повинен своєчасно і в повному обсязі проводити відрахування по орендній платі та сумі витрат на утримання орендованого майна, згідно з умовами Договору.

Однак, відповідач, порушуючи умови Договору оренди № 651 від 26.01.2006р. (у новій редакції), орендну плату, експлуатаційні витрати та комунальні послуги своєчасно на рахунок позивача не перераховував, внаслідок чого за період січень 2006 року - червень 2007 року у нього утворилася заборгованість, яка станом на 01.07.2007р. склала 16977,97 грн.

Позивач двічі надсилав на адресу відповідача претензійні попередження з вимогою щодо негайного погашення заборгованості (№ 492 від 21.05.2007р. та № 649 від 16.07.2007р.), але відповідач жодного платежу за Договором оренди № 651 не здійснив.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач повністю визнав суму заборгованості, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ВЕП "Держпром" обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи документами, та підлягають задоволенню у повному розмірі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями  526, 530, 611 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12,  33, 43, 49,  82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Міжнародної інформаційної рекламно-видавничої системи "Прикордонний радник (юридична адреса: 61184, м.Харків, вул.Дружби Народів, 279, кв. 5; фактична адреса: 61022, м.Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 4 під'їзд, 6 поверх, кімн. 27, код 31797129, р/р 3 у Харківській філії ВАТ "Кредитпромбанк", МФО 350727) на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м.Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 9 під'їзд, 2 поверх; р/р 0011 в АКБ "Базис" м.Харкова, МФО 351760; код 04014097; код банку 19358916) - 16977,97 грн. заборгованості, 169,78 грн. витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Кухар Н.М.