ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2007 р.                                                            Справа № 52/311-07

вх. № 5895/4-52

Суддя господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

прокурора - не з"явився; позивача - не з"явився; 3-й особи - Ремінний В.В., за довіреністю № 01-02-20/2490 від 21.08.2007р.; відповідача - Шкодін Я.В., за дорученням б/н від 08.08.2007р.

розглянувши справу за позовом  Первомайської міжрайонної прокуратури, м. Первомайський  в особі Закутнівської сільської ради, с. Закутнівка 3-я особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Управління з контролю за використанням та охороною земель у Харківській області, м. Харків

до  Первомайського сільського споживчого товариства, м. Первомайський

про звільнення та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до господарського суду Харківської області в інтересах держави в особі позивача з позовною заявою про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,05 га житлової та громадської забудови Закутнівській сільській раді. Позовні вимоги прокурор обгрунтовує тим, що відповідачем самовільно в порушення вимог ст. 125 Земельного кодексу України без набуття права власності або права користування земельною ділянкою та встановлення меж земельної ділянки на місцевості зайнято земельну ділянку.

Прокурор, представник позивача в судове засідання не з"явилися. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник 3-ї особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти висунутих позовних вимог, через канцелярію суду надав письмові заперечення на позовну заяву (вх.18167) з документами в їх обгрунтування, а саме: рішення Закутівської сільської ради Первомайського району Харківської області від 26.01.1994р. № 3 про виділення земельної ділянки, розпорядження Первомайської райдержадміністрації Харківської області від 21.01.1997р. про перереєстрацію, рішення № 13 Виконкому Закутнівської сільскої ради Первомайського району Харківської області від 20.02.2007р. про оформлення права власності на магазин № 23, розташований в с. Закутнівка по вул. Миру, № 8 та реєстрацію його в Первомайському БТІ, свідоцтво про право власності нерухомого майна та інші. На підставі наданих документів просить відмовити в задоволенні позову.

Суд долучає надані відповідачем документи до матеріалів справи.

В ухвалі суду від 13.07.2007 року зазначено, що у разі неявки сторони в судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши впредставників 3-ї особи та відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

18 червня 2007 року Первомайським районним відділом земельних ресурсів Харківської області було проведено перевірку, у ході якої було виявлено, що на території Первомайського району в с. Закутнівка Харківської області Первомайським сільским споживчим товариством (відповідач по справі) самовільно, в порушення вимог діючого законодавства, без належного оформлення відповідних документів та їх державної реєстрації було зайнято земельну ділянку площею 0,05 га житлової та громадської забудови під розміщення магазину роздрібної торгівлі.

За результатами проведеної перевірки було складено постанову від 21.06.2007 року № 000593, якою на голову правління Первомайського сільского споживчого товариства Волошкіну Неонілу Шакірівну було накладено адміністративний штраф.

21 червня 2007 року Первомайським районним відділом земельних ресурсів Харківської області, за результатами перевірки, був виданий припис № 000598, яким відповідача зобов’язано в термін до 21 липня 2007 року оформити документи на право користування земельною ділянкою, відповідно до вимог чинного законодавства.

21 серпня 2007 року відповідач по справі в судове засідання надав суду Рішення Закутівської сільської ради Первомайського району Харківської області від 26.01.1994р. № 3, яким Бєляєвському сільскому споживчому товариству було виділено земельну ділянку площею 16000 кв.м. в постійне користування під будівлями торгівельних місць; Розпорядження Первомайської райдержадміністрації Харківської області № 30а від 21.01.1997р. про реорганізацію  та скасування державної реєстрації Біляєвського ССТ в Первомайське районне споживче товариство. Відповідачем також було надане Рішення Закутнівської сільської ради Первомайського району Харківської області № 31 від 08.06.2007р. про надання згоди відповідачу на торгівлю тютюновими та лікеро-горільчаними виробами магазинам Первомайського ССТ, що розташовані на території сільскої ради, а також Рішення Закутнівської сільської ради № 13 від 20.02.2007р. про оформлення права власності на магазин № 23, розташований в с. Закутнівка по вул. Миру, № 8 та реєстрацію його в Первомайському БТІ, крім того свідоцтво про право власності на зазначений магазин, що знаходиться на спірній земельній ділянці.

Розглянувши матеріали, додані до справи в  обгрунтування позовних вимог і заперечень на них, суд дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора  задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.

Статтею 317 Цивільного кодексу України закріплено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України  власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України  право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише у випадках та порядку, встановленому  законом.

Як вбачається з матеріалів справи власником магазину № 23, що розташований на спірній земельній ділянці, є Первомайське ССТ і земельна ділянка зайнята ним не самовільно, а відповідно до рішення Закутівської сільської ради Первомайського району Харківської області № 3 від 26.01.1994р.

Звільнення земельної ділянки, як того вимагає  прокурор та позивач, приведе до порушення прав власника магазину, що знаходиться на спірній земельній ділянці, оскільки звільнення земельної ділянки можливо лише шляхом знесення нежитлової будівлвлі магазину. Чинне законодавство України не передбачає можливості позбавлення права власності на нежитлове приміщення  у разі, якщо особа, якій належить нежитлове приміщення на праві власності не здійснила оформлення документів на земельну ділянку, на якій знаходиться це приміщення.

Таким чином, вимоги прокурора та позивача про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки є необгрунтованими, і суд вважає їх такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 121, 124, 129 Конституції України, ст. ст.  317, 319, 321 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 47- 49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

22.08.07

Суддя                                                                                            Білоусова Я.О.

Справа № 52/311-07