СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

14.12.2007
Справа №  13/583-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Приватний підприємець ОСОБА_1

до
Херсонське державне бюро технічної інвентаризації

про визнання
за позивачем права власності на єдиний майновий комплекс, який складається з
адміністративної будівлі -літера „К1”, майстерні -літера „З1”, майстерні „І1”,
що розташований на земельній ділянці загальною площею 825,4 м2 по
вулиці Робочій, 82-А у м. Херсоні, зобов'язавши відповідача провести державну
реєстрацію цього права, видавши відповідну технічну та юридичну документацію,

за участю представників сторін:

позивача -ОСОБА_2(представника за
дорученням),

відповідача -не з'явився,

в
с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви
заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей  328 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на
думку позивача, вона є власником спірного майна.

Ухвалою суду від  4 грудня 2007 року порушено провадження у
справі та її розгляд призначено на 14 грудня. При цьому відповідача зобов'язано
з'явитись в судове засідання, надавши заперечення на позов. Проте ці вимоги не
виконано, заперечення на позов відповідач не надав і в засідання свого
представника не направив, у зв'язку з чим розгляд справи проведено без його
участі, виходячи з факту повідомлення відповідача про час та місце судового
розгляду, підтвердженням чому є відмітка канцелярії відповідача про отримання
копії названої ухвали з відповідною повісткою про виклик.

Крім викладеного з матеріалів
справи слідує, що 20 квітня 2004 року між позивачем та Херсонською міською
радою укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого
позивачу передано в тимчасове (строком на 5 років, тобто до 4 березня 2009
року)  платне користування на умовах
оренди земельну ділянку площею 0,8254 га по вулиці Робочій, 82 у  м. Херсоні під будівництво комплексу з
продажу та обслуговування легкових автомобілів (а.с. 8-14).

Безпосередньо сама земельна ділянка
передана позивачу за актом приймання-передачі від 20 квітня 2004 року (а.с.
15).

З метою використання земельної
ділянки за призначенням позивачем із залученням підрядної організації було
збудовано єдиний майновий комплекс, який складається з адміністративної будівлі
-літера „К1”, майстерні -літера „З1”, майстерні „І1”, що розташований на
земельній ділянці загальною площею 825,4 м2 по вулиці Робочій, 82-А
у м. Херсоні, підтвердженням чому є технічна документація, виготовлена
відповідачем на замовлення позивача.

Після завершення будівництва та з
метою отримання правовстановлюючих документів позивач звернувся до відповідача,
проте останнім відмовлено в цьому з посиланням на самовільність самого
будівництва.

Положеннями статті 331 ЦК України
передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва. Право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень
статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за
частиною 5 цієї ж статті на вимогу  власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Статтею 17 Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” на
відповідача покладено обов'язок щодо реєстрації права власності на нерухоме
майно, а за пунктом 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 07.02.02 № 7/5 державну
реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації у межах  визначених
адміністративно-територіальних
одиниць.

Приймаючи до уваги викладене, а
також враховуючи, що самовільне будівництво майнового комплексу здійснено самим
його власником,  а також відсутність
спору щодо користування земельною ділянкою, на якій його споруджено, позовні
вимоги підлягають задоволенню.

На підставі  зазначених правових норм і керуючись статтями
157, 158-163, пунктом 3 Прикінцевих та Перехідних положень КАС України,

в и р і ш  и в:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 право власності на єдиний
майновий комплекс, який складається з адміністративної будівлі -літера „К1”,
майстерні -літера „З1”, майстерні „І1”, що розташований на земельній ділянці
загальною площею 825,4 м2 по вулиці Робочій, 82-А у м. Херсоні,
зобов'язавши Херсонське державне бюро технічної інвентаризації провести
державну реєстрацію, видавши відповідну технічну та юридичну документацію.

Суддя
М.К. Закурін