ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"02" жовтня 2007 р.
Справа  № 2/211-07-6839

За позовом: Житлово-будівельного кооперативу „Дністровець –2”

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю „Конкорд-Теплосервіс”

2. Товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест”

про розірвання договорів

Суддя                                                                                Бахарєв Б.О.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: Бойко М. В. (довіреність);

Від відповідачів: не з’явились;

Житлово-будівельний кооператив „Дністровець –2” звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю „Конкорд - Теплосервіс” та Товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест”про розірвання договорів № 16/04 від 15.04.2002 р., № 7/06 від 30.06.2004 р. та № 14/09 від 14.09.2004 р. в зв’язку з невиконанням відповідачами умов договорів.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, хоча про час і місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином, про що свідчить вручення поштового відправлення під розписку, відзиви на позов не надали, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянув матеріали справи, вислухав представника позивача, суд встановив

15.04.2002 р. між Житлово-будівельним кооперативом „Дністровець –2” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Конкорд - Теплосервіс” укладено договір № 16/04 про інвестування будівництва житла багатоквартирного житлового будинку, згідно якого ТОВ «Конкорд - Теплосервіс»зобов’язується поетапно фінансувати будівництво 11 квартир в будинку № 20 по вул. Перемоги в м. Білгород-Дністровський, Одеської області загальною площею 738 кв. метрів на суму 981 540, 00 грн., а  ЖБК «Дністровець –2»- передати у власність ТОВ «Конкорд - Теплосервіс» 11 квартир в будинку № 20 по вул. Перемоги в м. Білгород-Дністровський, Одеської області.

30.06.2004 р. між Житлово-будівельним кооперативом „Дністровець –2” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” укладено договір № 7/06 на дольову участь в будівництві житла, згідно якого ТОВ «Хмельницькбудінвест»зобов’язується внести кошти на будівництво житлового будинку № 20 по вул. Перемоги в м. Білгород-Дністровський Одеської області в сумі 913 840, 80 грн., а ЖБК «Дністровець –2»- після закінчення робіт по будівництву житлового будинку та прийняття його в експлуатацію в термін 30 днів передати  у  власність  ТОВ  «Хмельницькбудінвест»загальну площу житла, створеного за рахунок ТОВ  «Хмельницькбудінвест».

14.09.2004 р. між Житлово-будівельним кооперативом „Дністровець –2” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” укладено договір № 14/09-04 про дольову участь у будівництві житла, згідно якого ТОВ «Хмельницькбудінвест»зобов’язується внести кошти на  будівництво  житлового будинку № 20 по вул. Перемоги в  м. Білгород-Дністровський Одеської області  в сумі 756000 грн.,  а ЖБК «Дністровець –2»- після закінчення робіт по будівництву житлового будинку та прийняття його в експлуатацію в термін 30 днів передати  у  власність  ТОВ  «Хмельницькбудінвест»загальну площу житла, створеного за рахунок ТОВ  «Хмельницькбудінвест».

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач свої зобов’язання виконав належним чином, тобто здійснив будівництво багатоквартирного житлового будинку № 20 по вул. Перемоги в  м. Білгород-Дністровський Одеської області та здав його в експлуатацію, що підтверджується актом Державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченного будівництвом об’єкта №23 від 14.10.2004р., а також передав передбачені квартири ТОВ „Хмельницькбудінвест”,  що підтверджується актами приймання-передачі від 22.10.2004р.

Відповідачі Товариство з обмеженою відповідальністю „Конкорд-Теплосервіс” та Товариство з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” не виконали своїх зобов’язань згідно договорів №  16/04 від 15.04.2002 р., № 7/06 від 30.06.2004р., № 14/09-04 від 14.09.2004р., тобто не здійснили інвестування будівництва житла та не перерахували грошові кошти у передбачених договорами розмірах на розрахункові рахунки позивача, що підтверджується довідкою Одеської філії Міжнародного комерційного банку № 02/38 від 27.09.2007р., що зумовило звернення позивача до суду з позовом про розірвання договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Позивачем направлено відповідачу ТОВ „Хмельницькбудінвест” претензії № 7/041 від 05.03.2007р., № 7/04 від 05.03.2007р., № 03/07-07 від 03.07.2007р., згідно яких запропоновано виконати зобов’язання за договорами або розірвати договори № 7/06 від 30.06.2004р. та № 14/09-04 від 14.09.2004р., які залишені без відповіді.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Стаття 34 ГПК України передбачає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Приймаючи до уваги, що позивачем належним чином доведено виконання ним договірних зобов’язань у повному обсязі, а також істотне порушення відповідачем умов договорів № 16/04 від 15.04.2002р., № 7/06 від 30.06.2004р., № 14/09-04 від 14.09.2004р., і відповідач в порушення ст. ст. 33, 34, ГПК України вказані доводи не спростував, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для розірвання договорів № 16/04 від 15.04.2002р., № 7/06 від 30.06.2004р., № 14/09-04 від 14.09.2004р., у зв’язку з чим зобов’язання сторін за договорами № 16/04 від 15.04.2002р., № 7/06 від 30.06.2004р., № 14/09-04 від 14.09.2004р. вважаються припиненими.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст.ст. 526, 651, 653 Цивільного кодексу України, позов підлягає задоволенню в повному обсязі з віднесенням судових витрат за рахунок відповідачів, згідно ст. 49 ГПК України.

керуючись ст.ст. 44 – 49, 82 –85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Розірвати договір № 16/04 від 15.04.2002р. про інвестування будівництва житла багатоквартирного жилого будинку між Житлово-будівельним кооперативом „Дністровець - 2” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Конкорд - Теплосервіс”.

3.          Розірвати договір № 7/06 від 30.06.2004р. на дольову участь в будівництві житла між Житлово-будівельним кооперативом „Дністровець - 2” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест”.

4.          Розірвати договір № 14/09-04 від 14.09.2004р. на дольову участь в будівництві житла між Житлово-будівельним кооперативом „Дністровець - 2” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест”

5.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Конкрод - Тепловервіс" (65010, м. Одеса, вул. Палубна, 9/1,  р/р № 0670 в ТОБВ № 11 „Суворовське”, МФО 328135) на користь Житлово-будівельного кооперативу „Дністровець - 2” (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Перемоги, 20, р/р № 0030, в  Білгород-Дністровському  відділенні  ПІБ, МФО  328458) 42 /сорок дві/ грн. 50 коп.  державного мита та 59 /п’ятдесят дев’ять/ грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" (29001, м. Хмельницький, Вінницьке шосе, 6  р/р № 040 в ХФ АКБ „Правексбанк”, МФО 316510) на користь Житлово-будівельного кооперативу „Дністровець - 2” (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Перемоги, 20, р/р № 0030, в  Білгород-Дністровському  відділенні  ПІБ, МФО  328458) 42 /сорок дві/ грн. 50 коп.  державного мита та 59 /п’ятдесят дев’ять/ грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                       Бахарев Б.О.