ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 жовтня 2007 р.

№ 4/49-ПН-07

Вищий
господарський суд  України у
складі колегії  суддів:

головуючого

Остапенка М.І.

суддів :

Борденюк Є.М. Харченка В.М.

розглянувши касаційну скаргу

ПП ОСОБА_1.

на рішення  та постанову

Господарського суду Херсонської
області від 22.03.2007 року Запорізького апеляційного господарського суду від
07.06.2007 року

у справі за позовом

Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Мирний"

до
третя особа

ПП ОСОБА_1. Управління
комунальної власності виконавчого комітету Херсонської міської ради

про

усунення перешкод у користуванні
майном

В С Т А Н О В И В:

у грудні 2006 року, об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку "Мирний" звернулось до
господарського суду Херсонської області з позовом про виселення підприємця
ОСОБА_1з нежитлового приміщення, площею 6 м2 у будинку № 4 на
бульварі Мирному м. Херсона, посилаючись на неправомірність користування
відповідачем цим приміщенням по закінченні строку дії договору оренди.

Рішенням господарського суду
Херсонської області від 22.03.2007 року позов задоволено.

За наслідками перегляду справи в
апеляційному порядку, постановою Запорізького апеляційного господарського суду
від 7.06.2007 року рішення господарського суду першої інстанції залишено без
змін.

Постановлені судами рішення оскаржено
у касаційному порядку і ухвалою Вищого господарського суду України  від 24.09.2007 року порушено касаційне
провадження у справі за  касаційною
скаргою відповідача, у якій він посилається на неправильну правову оцінку
судами обставин справи, помилковість висновків щодо відсутності у нього права
користуватись спірним майном і просить рішення господарського суду першої
інстанції та постанову апеляційного господарського суду скасувати.

Заслухавши суддю-доповідача,
пояснення представника відповідача, перевіривши матеріали справи і обговоривши
наведені у касаційній скарзі доводи, судова колегія вважає, що підстав для
скасування судових рішень, за наведених відповідачем мотивів, немає,
виходячи  з наступного.

Як встановлено господарським судом
першої інстанції та під час перегляду справи в апеляційному порядку, спірне
приміщення, площею 6 м2 у будинку № 4 по бульвару Мирному, м.
Херсона надавалось в оренду відповідачу на умовах договору від 22.07.2003 року.

Орендодавцем за цим договором було
Управління комунальної власності виконкому Херсонської міської ради, яке по
закінченні строку дії договору оренди 22.07.2006 року направило орендарю листи
від 14.08.2006 року та 17.10.2006 року про відмову у продовженні строку дії
договору оренди.

Відмовив відповідачу у
переукладанні договору оренди і новий балансоутримувач будинку -об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку "Мирний".

При такому положенні, та
враховуючи, що спірне приміщення є службовим та перебуває у власності позивача,
якому і належить право вимоги, а здійснені відповідачем платежі третій особі -
колишньому орендодавцю - правового значення не мають, господарський суд першої
інстанції та апеляційний господарський суд прийшли до обгрунтованого висновку
щодо правомірності заявлених вимог, правомірно постановили про задоволення
позову і підстав для скасування судових рішень, за наведених у касаційній
скарзі мотивів, судова колегія не вбачає.

Враховуючи
наведене, керуючись ст. ст. 1119, 11111 ГПК України,
Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну
скаргу залишити без задоволення, а рішення господарського суду Херсонської
області від 22.03.2007 року та постанову Запорізького апеляційного
господарського суду від 07.06.2007 року -без змін.

Головуючий
М.І. Остапенко

Судді
Є.М. Борденюк

В.М.
Харченко