ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2007 р.                                                            Справа № 45/307-07

вх. № 8534/5-45

Суддя господарського суду Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Коробко Є.С.

за участю представників сторін:

розглянувши справу за позовом Фірма "Тетяна"-ТОВ, м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Фірма "Тетяна" – ТОВ, звернулось до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення - кафе в літ. „А-2” (нежитлові приміщення першого поверху: № 27, № 28, № 28-а, № 40, № 40-а, № 41, № 42, № 43, № 43-а) загальною площею 116,4 м2, та літню площадку - ґанок площею 20,6 м2, що розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 196-А.

Відповідач заявлені позовні вимоги не визнає з посиланням на недодержання позивачем порядку, пов’язаного з самовільним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення уповноважених представників сторін, судом встановлене наступне.

Відповідно до договору  купівлі-продажу № 2-1814 від 23.10.1998 р. позивач купив нежитлові приміщення  № 27, № 28, № 40, № 41, № 42, № 43  загальною площею 103,3 кв. м., літню площадку  площею 18,0 кв. м. та кіоск (приміщення І, ІІ)  площею 7,0 кв. м, що розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 196-А.  Право власності на зазначені нежитлові приміщення було зареєстровано в КП „Харківське міське БТІ” 10.11.1998 р. за  реєстровим № 167.

Протягом 2000-2002 р.р. позивачем, фірмою „Тетяна” в формі ТОВ, було здійснено реконструкцію вказаного об'єкту та побудована прибудова, побудований центральний вхід, та реконструйована літня площадка - ґанок.

Після проведеної реконструкції нежитлових приміщень кафе в літ. „А-2”               (нежитлові приміщення першого поверху: № 27 площею 5,5 кв. м, № 28 площею 2, 5 кв. м., № 28-а площею 2 кв. м., № 40 площею 61,6 кв. м., № 40-а площею 15,9 кв. м., № 41 площею 6,1 кв. м, №42 площею 11,8 кв. м, № 43 площею 9,8 кв. м., № 43-а площею 1,2 кв. м.) її загальна площа стала складати 116,4 кв. м., літня площадка - ґанок стала складати площу 20,6 кв. м., про що зроблено відповідний Технічний  паспорт  КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” від 02.07.2007 р.

На теперішній час, відповідно до технічного висновку „Про стан будівних конструкцій і можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень кафе в літ. „А-2” по пр. Московському, 196-А”, ТОВ „Корсіс” (ліцензія серія АВ № 051644) основні несучі конструкції нежитлових приміщень - кафе в літ. „А-2” не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції нежитлових приміщень  кафе в літ. „А-2” знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлові приміщення можуть використовуватися за своїм призначенням.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.  1  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка

виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено

договором    або    законом.    Право    власності    на    самочинно    збудоване

(реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 ЦК України).

Враховуючи вищевикладені обставини, суд визнав позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи з викладеного та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 319, 328, 331, 376 Цивільного Кодексу України -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Фірмою "Тетяна" – ТОВ права власності на нежитлові приміщення - кафе в літ. „А-2” (нежитлові приміщення першого поверху: № 27, № 28, № 28-а, № 40,                № 40-а, № 41, № 42, № 43, № 43-а) загальною площею 116,4 кв. м та літню площадку - ґанок площею 20,6 м2, що розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 196-А.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення підписано 13 липня 2007 р.

Суддя                                                                                            Калініченко Н.В.