ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.11.07 р.
Справа № 32/273пн

Господарський суд Донецької області
у складі судді О.М. Сковородіної при секретарі судового засідання: Журби А.Л.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - довіреність
від 04.10.2007р.

від відповідача: Долженко Д.О. -
довіреність від 16.10.07р.

за позовом: Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1
м. Горлівка

до відповідача: Горлівської міської
ради м. Горлівка

про визнання права власності на
нерухоме майно

Позивач, Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_1
м. Горлівка, 08.10.07р. звернувся до господарського  суду Донецької області з позовом до
Горлівської міської ради м. Горлівка про визнання права власності на нерухоме
майно.

В обґрунтування  вимог позивач посилався на договір
купівлі-продажу квартири від 24.03.06р., витяг з Державного реєстру правочинів,
витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.03.06р. №
10217096, технічний паспорт станом на 20.12.06р., рішення виконавчого комітету
Горлівської міської ради № 397 від 19.04.06р. „Про дозвіл на будівництво,
реконструкцію, перепланування об'єктів”, протокол засідання
архітектурно-містобудівної ради № 8 від 03.08.06р., акт державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, довідку
КП „Горлівське міське БТІ” від 13.06.06р. № 880, витяг з рішення Горлівської
міської ради від 22.06.07р. № V/18-32 „Про відмову у наданні дозволів на
складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок”.

Відповідач не заперечує проти
визнання права власності на нерухоме майно за позивачем. Вказував на те, що: 1)
відповідно до п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно до повноважень органів місцевого самоврядування
належить оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна фізичним особам
та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти
нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про
відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про
прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію; 2) згідно зі ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно; 3) відповідач має намір укласти з позивачем договір оренди земельної
ділянки.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, суд встановив.

24.03.06р. на підставі договору
купівлі-продажу квартири, посвідченого 24.03.06р. приватним нотаріусом
Горлівського міського нотаріального округуОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі
за № 1265, була придбана позивачем квартира НОМЕР_1 загальною площею 29,2кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі договору
купівлі-продажу квартири від 24.03.06р. позивачу був виданий витяг про
реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.03.06р.               № 10217096.

Рішенням виконавчого комітету
Горлівської міської ради № 397 від 19.04.2006р. „Про дозвіл на будівництво,
реконструкцію, перепланування об'єктів” було вирішено надати дозвіл на
будівництво, перепланування, реконструкцію об'єктів громадянці ОСОБА_1 на
перепланування житлової квартири під магазин по АДРЕСА_2.

Протоколом засідання
архітектурно-містобудівної ради від 03.08.06р. було ухвалено узгодити ОСОБА_1 місце
розташування окремого входу до магазину поАДРЕСА_2, по ескізному проекту,
розробленому ППП „Донбасреконструкція”.

З акту державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту
вбудованого приміщення „А-1” поАДРЕСА_2, що державна приймальна комісія
досліджувала об'єкт, будівництво якого проводилось на підставі згаданого вище
рішення міськвиконкому та за проектом ППП „Донбасреконструкці”. Загальна площа
об'єкту складає 40,7кв.м.

За данними технічного паспорту
спірний об'єкт має назву літ. „А-V”, до складу якого входить прибудова, що
визначена, як літ. „а1”  .

Загальна площа об'єкту літ. „А-V” (
в тому числі прибудова „а1” ), за данними технічного паспорту складає за
внутрішніми обмірами також 40,7кв.м.

За аналізом наведених вище доказів,
суд дійшов висновку про те, що спірний об'єкт не можна вважати самочинним
переобладнання (будівництвом).

З боку відповідача, на момент
розгляду справи, наданий відзив, в якому вказує про намір укласти з позивачем
договір оренди земельної ділянки, на якій розташований спірний об'єкт.

Позиція відповідача щодо здійснення
позивачем самочинної реконструкції (будівництва) є свідченням того, що останній
не визнає права власності позивача на спірне майно.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України
встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.

Статтею 392 ЦК України передбачено,
що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, суд дійшов
висновку, що позивач є добросовісним набувачем спірного майна, і тому позовні
вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають
віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України.

На підставі  ст. ст. 328, 392 ЦК України, керуючись  ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України,
господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Горлівка до Горлівської міської
ради м. Горлівка про визнання права власності на нерухоме майно.

Визнати право власності за
Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 м. Горлівка (АДРЕСА_3,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на нерухоме майно: на вбудоване приміщення
(літ. „А-V”), прибудову (літ. „а1 „), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Повний текст рішення
підписаний          05.11.07р.

Рішення набирає законної сили
16.11.07р.

Рішення може бути оскаржено в
Донецький апеляційний господарський суд
згідно розділу XII ГПК України.

Суддя
Сковородіна О.М.