ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" листопада 2007 р.
Справа № 18/7304

За позовом  дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки", м. Хмельницький

до Госпрозрахункового малого підприємства "Інвентаризатор" комунальної власності Деражнянської районної ради, м. Деражня

про визнання права власності

Суддя

Представники сторін:

від позивача Криськів М. А. - представник за довіреністю №99 від 23.02.2007р.

від відповідача не з’явився

СУТЬ СПОРУ: позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно –магазин з підвалом, площею 143,1кв.м., що знаходиться за адресою: с. Марківка, Деражнянського району, Хмельницької області, вул. Фрунзе, 4, і яке придбане на біржових торгах (аукціоні) з продажу майна Деражнянського РСТ.

Ухвалою господарського суду від 02.10.2007р. порушено провадження в даній справі. Про дату, час і місце судового засідання сторони повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження у справі надіслано сторонам рекомендованими листами.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, мотивуючи тим, що вони заявлені обґрунтовано і підлягають задоволенню.

Відповідач в судове засідання не з’явився, однак у відзиві на позов позовні вимоги визнає, зазначає, що позивач звернувся до БТІ із заявою про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості відповідно до протоколу проведення біржових торгів. В реєстрації права власності на підставі протоколу біржових торгів (аукціону) на товарній біржі заявникові було відмовлено, оскільки протокол проведення біржових торгів відсутній як підстава для реєстрації права власності на нерухоме майно в розумінні ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". Відповідач просить суд розглянути справу без його участі.

Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке:

19 серпня 2005р. на біржових торгах з продажу майна Деражнянського РСТ, що проводилися товарною біржею "Подільська" в м. Хмельницькому, позивачем придбано нерухоме майно – приміщення магазину з підвалом, площею 143,1кв.м., що знаходиться за адресою: с. Марківка, Деражнянського району, Хмельницької області, вул. Фрунзе, 4 та було власністю - Деражнянського РСТ.

Підтвердженням придбання даного нерухомого майна є протокол біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" №18 від 19.08.2005р.

Кошти за придбання нерухомого майна в сумі 7874,30грн. позивачем були перераховані на розрахунковий рахунок товарної біржі "Подільська" своєчасно і в повному обсязі, підтвердженням чого є копії платіжних доручень №812 від 18.08.2005 р., як оплата за гарантійний внесок - 10% (1124,90грн.) від стартової ціни та №834 від 22.08.2005р. як оплата за магазин в сумі 6749,40грн.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до ГМП "Інвентаризатор" з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, на що останнє надало відмову в реєстрації придбаного майна за № 1 від 09.01.2007р. через відсутність належного правовстановлюючого документа.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд прийшов до висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належним доказами і підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 15 Закону України „Про товарну біржу”, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Враховуючи те, що позивач та Деражнянське РСТ вчинили всі необхідні дії на виконання правочину, а саме: одна сторона (позивач) перерахувала кошти за майно, а друга (Деражнянське РСТ) передала позивачу придбане ним майно, суд вважає, що незважаючи на те, що сторони не уклали договір у письмовій формі, такий правочин є дійсним, а тому позивач набув право власності на придбане ним майно.

Оскільки позивач не може використати свого права власності, його право потребує захисту відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України.

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача обґрунтовані матеріалами справи, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на позивача.

Керуючись, ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький до Госпрозрахункового малого підприємства "Інвентаризатор" комунальної власності Деражнянської районної ради м.Деражня про визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності за дочірнім підприємством Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки", м. Хмельницький (вул. Кооперативна, 5, код 01773135) на нерухоме майно - приміщення магазину з підвалом, площею 143,1кв.м., що знаходиться за адресою: с. Марківка, Деражнянського району, Хмельницької області, вул. Фрунзе, 4.

Суддя