ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

22.10.2007
Справа №2-8/12262-2007

За позовом – Торговий дім «Валенсія», м. Сімферополь

До відповідача – Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради,

м. Сімферополь

Третя особа – Сімферопольська міська рада, м. Сімферополь

Про визнання права власності.

Суддя  С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Жила Д.О., пред-к за дов. від 30.07.2007 року.

Від відповідача – не з’явився

Від третьої особи – не з’явився

Сутність спору: позивач, торговий дім «Валенсія» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, виконавчого комітету Сімферопольського міської ради, за участю третьої особи Сімферопольської міської ради, просить визнати за Торговим домом «Валенсія» (АР Крим, м. Сімферополь, Київський район, вул. Дацуна, 21 «а», ідентифікаційний код 24870622) право власності на об’єкт нерухомості в цілому – нежилу будівлю торговий павільйон літ. «А», загальною площею 36,6кв.м., розташований на земельній ділянці площею 51кв.м., за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 206А у складі наступних будов та споруд: коридор, загальною площею 1,1кв.м.; торговий зал, загальною площею 22,6кв.м.; склад, загальною площею 12,1кв.м.; туалет, загальною площею 0,8кв.м..

Представник відповідача представив відзив по справі відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 14.09.2007 року по даній справі призначено судову будівельно – технічну експертизу провадження якої доручено фірмі «Амата».

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

14.07.1997 року Розпорядженням №021-30/214-1 Виконавчого комітету Київської районної ради м. Сімферополя зареєстровано юридичну особу Торговий дім «Валенсія».

В 1999 року на підставі заяви замовника Торгового дому «Валенсія», комісією виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, призначеної на підставі розпорядження міськвиконкому №365-Р від 25.05.1998 року, був складений акт вибору та обслідування земельної ділянки під розміщення торгового кіоску по вул. Севастопольській, р-н автостанції «Західна» від 19.10.1999 року відповідно якого площа земельної ділянки складає 50кв.м., в тому числі площа забудови земельної ділянки складає 24кв.м., земельні насадження на ділянці відсутні.

Відповідно до висновку ГУ МВД України в Криму Управління державної пожежної охорони №129 від 21.10.1999 року «По вибору площі (траси) для будівництва» на земельній ділянці по вул. Севастопольській в районі автостоянки «Західна» в

м. Сімферополі передбачається розміщення Торговим домом «Валенсія» торгового кіоску.

28.10.1999 року міською санепідемстанцією виданий висновок №251 по відводу земельної ділянки під будівництво, згідно до якого встановлено, що земельна ділянка, розташована по вул. Севастопольській, р-н автостанції «Западна» в м. Сімферополі, площею 50кв.м., в тому числі площею забудови 25кв.м., по санітарно – гігієнічним умовам пригідний для будівництва торгового кіоску, а саме характеристика можливих впливів вказаного об’єкту будівництва на навколишнє середовище та гігієнічні умови життя населення негативно не впливає.

17.06.2000 року між виконавчим комітетом – виконкомом та Торговим домом «Валенсія» - землекористувачем укладений договір.

Відповідно до п.1.1. даного договору, виконком надає, а землекористувач приймає у користування земельну ділянку по вул. Севастопольській загальною площею 51кв.м., для розміщення торгового павільйону у відповідності з планом землекористування.

28.07.2000 року Рішенням №1216 Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради «Про надання торговому дому «Валенсія» земельних ділянок у тимчасове користування на умовах оренди для розміщення торгового кіоску по вул. Балаклавській та торгового павільйону по вул. Севастопольській» вирішено надати торговому дому «Валенсія» з міських земель земельну ділянку зокрема по вул. Севастопольській, загальною площею 51кв.м. під торговий павільйон.

В свою чергу, через ст. 24 Закону України “Про планування і забудову територій” у разі прийняття сільською, селищною або міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для розміщення об’єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, вказане рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об’єкта. На підставі Рішення №1216 Виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради від 28.07.2000 року  позивачу  була надана вільна від забудови земельна ділянка для розміщення торгового павільйону.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що позивачем, за адресою: м. Сімферополь, по вул. Севастопольській, 206А, в р-н автостанції «Западна» створений торговий павільйон.

Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації по відношенню до торгового павільйону було складена та оформлена інвентарна справа, згідно до якої торговий павільйон має наступні технічні характеристики: нежила будівля, торговий павільйон літ. «А», розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 206А у складі наступних будівель та споруд: коридор, загальною площею 1,1кв.м.; торговий зал, загальною площею 22,6кв.м.; склад, загальною площею 12,1кв.м.; туалет, загальною площею 0,8кв.м., всього по літ. «А», 36,6кв.м..

Торговий дім «Валенсія» звернулося до Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради з проханням оформити право власності на торговий павільйон літ. «А», розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 206А.

Проте в оформлені права власності позивачу було відмовлено.

Як було зазначено в описовій частині рішення, ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 14.09.2007 року по даній справі призначено судову будівельно – технічну експертизу провадження якої доручено фірмі «Амата».

Перед експертом були поставлені наступні питання:

·          Чи відповідає нежитлова споруда торговельний павільйон літ. «А» загальною площею 36,6кв.м., розташована за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 206А діючим будівельним нормам та правилам?

·          Чи є нежитлова споруда торговельний павільйон літ. «А», загальною площею 36,6кв.м., розташована за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 206А об’єктом нерухомого майна?

22.10.2007 року висновком експерта №132 по господарській справі №2-8/12262-2007 надана відповідь:

o          Нежитлова споруда, торговий павільйон літр «А», загальною площею 36,6кв.м., розташована за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 206А відповідає ДБН В 2.2.-9-99 «Суспільні будівлі та споруди».

o          Нежитлова споруда торговий павільйон літр «А», загальною площею 36,6кв.м., розташована за адресою м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 206А, є об’єктом нерухомого майна.

Отже судом встановлено, що спірний  торговий павільйон є нерухомим майном, будівництво якого здійснювалось за власні кошти позивача, що підтверджується квитанцією від 10.09.1999 року на оплату будматеріалів в сумі 9580,34грн..

Між тим, на підставі  п. 9 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р  № 01-8/98р «Про деякі  приписи  законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом»  основним критерієм законності володіння майном  визначено  джерело фінансування.

Відповідно до ст. 79 Земельного кодексу України передбачено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні зі встановленими межами, певним місцем розташування, з певними, стосовно  неї,  правами і право  на земельну ділянку розповсюджується на простір, який  знаходиться над і під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення  житлових, виробничих і інших будівель і споруд.

Згідно зі  ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачене законом або договором, мають право, зокрема, самостійно господарювати  на землі і споруджувати житлові  будинки, виробничі і інші будівлі і споруди, тоді як  ст. 415 ЦК України прямо встановлено, що землекористувач має  право власності на будівлі (споруди), збудовані на земельній ділянці.

На підставі вищевикладеного суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен  має  право  володіти,  користуватися    і розпоряджатися    своєю    власністю,    результатами        своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні 22.10.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 26.10.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 77,80,82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

Визнати за Торговим домом «Валенсія» (АР Крим, м. Сімферополь, Київський район, вул. Дацуна, 21 «а», ідентифікаційний код 24870622) право власності на об’єкт нерухомості в цілому – нежилу будівлю торговий павільйон літ. «А», загальною площею 36,6кв.м., розташований на земельній ділянці площею 51кв.м., за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 206А у складі наступних будов та споруд: коридор, загальною площею 1,1кв.м.; торговий зал, загальною площею 22,6кв.м.; склад, загальною площею 12,1кв.м.; туалет, загальною площею 0,8кв.м..

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.