ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.10.07

Справа № 13/416-07.

За
позовом          1) приватного підприємця
ОСОБА_1,                          2)
приватного підприємця ОСОБА_2

до
відповідача  Велико-Чернеччинського сільського
споживчого товариства

про  визнання дійсним договору купівлі-продажу та
визнання права спільної часткової власності

Суддя
Лиховид Б.І.

За
участю представників сторін:

Від
позивачів:         ОСОБА_3., довіреність
від 20.09.2007 року

Від
відповідача:      Бехало С.М.,
довіреність від 05.09.2007 року

СУТЬ
СПОРУ: позивачі просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від
21.07.2007 року, укладений між В.Чернеччинським сільським споживчим
товариством, фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. та фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_2.; визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. та
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2. право спільної часткової власності на
нежитлове приміщення загальною площею 105,4 кв.м. (загальний склад 59,4 кв.м.,
склад 10,4 кв.м., склад 27,5 кв.м., сіни 5,1 кв.м., котельня 3 кв.м.), що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

05.10.2007
року відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому проти позовних
вимог не заперечує.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача,
дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивачів підлягають
задоволенню, виходячи з наступного:

Між
позивачами - фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1., фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_2. та відповідачем - В.Чернеччинським сільським споживчим
товариством було укладено договір купівлі - продажу від 21.07.2007 року (в
справі), відповідно до умов якого відповідач зобов'язувався передати у
власність позивачів нежитлове приміщення загальною площею 105,4 кв.м.
(загальний склад 59,4 кв.м., склад 10,4 кв.м., склад 27,5 кв.м., сіни 5,1
кв.м., котельня 3 кв.м.), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Як
вбачається з матеріалів справи, зокрема, відповідно до акту приймання-передачі
нежитлового приміщення від 21.07.2007 року, підписаного сторонами, відповідач
передав, а відповідачі прийняли зазначене вище нежитлове приміщення.

Відповідно
до п. 2.3 договору, право власності на приміщення переходить до позивачів з
моменту підписання акту приймання-передачі.

Крім
того, відповідно до квитанцій № 288 від 21.07.2007 року та № 289 від 21.07.2007
року, позивачі розрахувались з відповідачем в повному обсязі.

Як
зазначає позивач в обґрунтування позовних вимог, зазначений договір
купівлі-продажу приміщення нотаріально не посвідчений.

Відповідно
до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи,
що сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору та відбулося часткове
його виконання, господарський суд вважає позовні вимоги щодо визнання дійсним
договору купівлі-продажу від 21.07.2007 року, укладений між В.Чернеччинським
сільським споживчим товариством, фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. та
фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 законними, обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.

Крім
того, позивачі посилаються на те, що відповідачем не надано належної
документації, необхідної для нотаріального посвідчення вищевказаного договору,
що робить неможливим реєстрацію права власності.

Враховуючи
вищезазначене, суд вважає вимоги позивачів щодо визнання за фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1. та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2. право спільної
часткової власності на нежитлове приміщення загальною площею 105,4 кв.м.
(загальний склад 59,4 кв.м., склад 10,4 кв.м., склад 27,5 кв.м., сіни 5,1
кв.м., котельня 3 кв.м.), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 правомірними,
обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно
ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь
першого позивача підлягають стягненню витрати по держмиту в сумі 85 грн. 00
коп. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.
49, 82-85  Господарського
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 21.07.2007 року, укладений між В.Чернеччинським сільським
споживчим товариством (42300, Сумська область, Сумський район, с. Велика
Чернеччина, вул. Леніна, 4, код 01765727), фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1. (АДРЕСА_2, ід. НОМЕР_1) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2.
(АДРЕСА_3, ід.НОМЕР_2).

3.          Визнати за фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1. (АДРЕСА_2, ід. НОМЕР_1) та фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_2. (АДРЕСА_3, ід.НОМЕР_2) право спільної часткової власності на нежитлове
приміщення загальною площею 105,4 кв. м. (загальний склад 59,4 кв. м., склад
10,4 кв. м., склад 27,5 кв. м., сіни 5,1 кв. м., котельня 3 кв. м.), що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

4.          Стягнути з В.Чернеччинського
сільського споживчого товариства (42300, Сумська область, Сумський район, с.
Велика Чернеччина, вул. Леніна, 4, код 01765727) на користь фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ід. НОМЕР_1)
85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішенням
законної сили.

СУДДЯ
Б.І.ЛИХОВИД

Повний
текст рішення підписано: 12.10.2007 року.