ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"27" серпня 2007 р.

справа № 20-2/105

За позовом прокурора
Нахімовського району міста Севастополя

(99001, м.
Севастополь, вул. Робоча, 18) в інтересах держави

в особі Севастопольської міської
Ради (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

до відповідачів суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

Нахімовської
районної у місті Севастополі Ради

(99001,
м. Севастополь, вул. Р.Люксембург, 50)

про визнання договору оренди
недійсним

Суддя  Шевчук Н.Г.

За участю представників:

прокурор -Шульга А.М., посвідчення № 319
від 11.08.2003

позивача -не з'явився;

відповідачів:

СПД ОСОБА_1. -не з'явився;

Нахімовська районна у м. Севастополі Рада
-Казакова С.В., довіреність № 10 від 19.01.2007

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Нахімовського району міста
Севастополя звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною
заявою в інтересах держави в особі Севастопольської міської Ради до суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, Нахімовської районної у місті Севастополі
Ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,0044 га
по вул. Адмірала Макарова (район суду) для розміщення об'єкту малої
архітектурної форми площею 19 м2 для
здійснення підприємницької діяльності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
договір оренди укладений відповідачами на підставі незаконного рішення
Нахімовської районної у місті Севастополі Ради НОМЕР_1 від 25.11.2005, яке не
відповідає вимогам рішення Севастопольської міської Ради НОМЕР_2 від 10.06.2003
«Про обсяги та межі повноважень районних у м. Севастополі Рад», а саме пункту
2.15, яким встановлено, що до повноважень районної Ради відноситься передача в
оренду земельних ділянок під тимчасове розміщення об'єктів загальною площею до
19 м2 без права благоустрою, без капітального будівництва відповідно
до плану розміщення даних об'єктів, затверджених Севастопольською міською
Радою, та строком до 3-х років.

У відзиві на позовну заяву
відповідач просить відмовити у задоволенні позову, так як оскаржуваний договір
укладений на підставі рішення, яке відповідає вимогам рішення Севастопольської
міської Ради НОМЕР_2 від 10.06.2003 «Про обсяги та межі повноважень районних у
м. Севастополі Рад»(в редакції рішення Севастопольської міської Ради від
18.05.2005 НОМЕР_3), що встановлено постановою господарського суду міста
Севастополя від 14.05.2007, яка не оскаржувалась, та набрала законну силу.

Заслухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, та дослідивши інші докази в межах позовних вимог, суд

встановив:

Рішенням Нахімовської районної
РадиНОМЕР_1 від 25.11.2005 суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 передана
в оренду земельна ділянка площею 0,0044 га по вул. Адмірала Макарова (район
суду) для розміщення об'єкту малої архітектурної форми площею 19 м2 для здійснення
підприємницької діяльності без права капітального будівництва з віднесенням цих
земель до категорії земель житлової і громадської забудови, наданих для
роздрібної торгівлі та комерційних послуг. Строк оренди встановлений -5 років з
моменту державної реєстрації договору на право оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 9 та пункту 12
розділу Х Земельного кодексу України до повноважень Севастопольської міської
Ради у галузі земельних відносин на її території належить розпорядження землями
територіальної громади міста.

Частиною другою статті 26 Закону
України «Про місцеве самоврядування в Україні»Севастопольська міська Рада
своїми рішеннями визначає обсяги та межі повноважень районних у місті
Севастополі Рад.

Відповідно до наведених норм
Севастопольською міською Радою прийнято рішення НОМЕР_2 від 10.06.2003 «Про
обсяги та межі повноважень районних у м. Севастополі Рад». Пунктом 2.15 цього
рішення встановлено, що передача земельних ділянок в оренду під тимчасове
розміщення об'єктів, загальною площею 19 м2 без благоустрою, без
права капітального будівництва відповідно до плану розміщення даних об'єктів,
затвердженого міською Радою, до 3-х років, за поданням міської комісії по
розміщенню малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності.

Рішенням Севастопольської міської
Ради від 18.05.2005 НОМЕР_3 вказаний пункт рішення НОМЕР_2 від 10.06.2003
викладений в новій редакції: «Передача суб'єктам підприємницької діяльності в
короткострокову оренду строком до 5 років земельних ділянок для розміщення
об'єктів малих архітектурних форм (МАФ) площею до 19 м2 без
здійснення будівництва цих об'єктів у вигляді капітальних будівель, з правом
здійснення благоустрою на орендованій земельній ділянці. Розміщення  об'єктів МАФ повинно здійснюватись відповідно
до раніше затвердженими міською Радою схемами розміщення МАФ, які надаються на
затвердження відповідними районними Радами».

Також листом НОМЕР_5 від 16.10.2004
Севастопольська міська Рада роз'яснила, що у рішенні Севастопольської міської
Ради НОМЕР_2 від 10.06.2003 «Про обсяги та межі повноважень районних у м.
Севастополі Рад»площа 19 м2 вказана для об'єктів МАФ, а не для
земельних ділянок. Площа земельної ділянки визначається відповідно з нормами
проектування в загальному порядку, встановленому для відводу земельних ділянок
Земельним кодексом України.

Рішенням Севастопольської міської
Ради від 02.11.2005 НОМЕР_4 затверджений план розміщення об'єктів малих
архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності по Нахімовському
району міста Севастополя, до якого включений торгівельний кіоск суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 по вул. Адмірала Макарова (район суду).

Таким чином, рішення Нахімовської
районної РадиНОМЕР_1 від 25.11.2005 повністю відповідає нормам законодавства та
рішенням Севастопольської міської Ради у частині обсягів та меж повноважень
районних у місті Севастополі Рад, в частині встановленої схеми розміщення об'єктів
МАФ у Нахімовському районі міста Севастополя, в частині строку оренди земельної
ділянки для розміщення на ній об'єкту МАФ та в частині площі об'єкту МАФ і
наданої земельної ділянки.

Вказаний факт був встановлений
постановою господарського суду міста Севастополя від 14.05.2007 у справі №
20-2/105, яка не оскаржувалось та набрала законну силу.

З огляду на вищезазначене, позовні
вимоги прокурора Нахімовського району міста Севастополя про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки площею 0,0044 га по вул. Адмірала Макарова
(район суду) для розміщення об'єкту малої архітектурної форми площею 19 м2 для здійснення
підприємницької діяльності укладеного між суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_1 та Нахімовською районною у місті Севастополі Радою, необґрунтовані та
визнані судом такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 49, 82,
84-85   Господарського процесуального
кодексу України суд

В И Р І Ш И В
:

В позові відмовити.

Суддя                                                                                                                Н.Г.Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано
03.09.2007.