ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

27.09.2007
Справа №2-8/9462-2007

За позовом – Сімферопольська міська рада, м. Сімферополь

До відповідача – ТОВ «Тельбі», м. Київ

Про спонукання до укладення договору оренди.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – не з’явився

Сутність спору: позивач, Сімферопольська міська рада, звернулася до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю «Тельбі», просить спонукати ТОВ «Тельбі» у місячний строк з моменту вступу в силу рішення суду укласти з Сімферопольською міською радою договір оренди земельної ділянки площею 0,4649га розташованого на 9км Московського шосе, строков на 49 років до 23.02.2055 р. для експлуатації нежилого приміщення – холодильника. Спонукати ТОВ «Тельбі» здійснити оплату за період фактичного використання земельної ділянки (а саме з 23.05.2006 року) на дійсний час в розмірі орендної плати.

Резолюцією Голови Господарського Суду Автономної Республіки Крим Луцяка М.І. від 20.08.2007 року у зв’язку з відпусткою судді Господарського Суду АР Крим Проніної О.Л. справа №2-26/9462-2007 передана на розгляд судді Господарського Суду АР Крим Чумаченко С.А..

Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 06.09.2007 року справа №2-8/9462-2007 (2-26/9462-2007) прийнята до свого провадження суддею Господарського Суду АР Крим Чумаченко С.А..

Представник позивача представив клопотання відповідно до якого просить справу слуханням відкласти.

Суд дослідивши матеріали справи вважає за недоцільне подальше відкладання справи та відмовляє позивачу в задоволенні клопотання про відкладення слуханням справи.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

23.02.2006 року Рішенням №535, 38-ї сесії 4-го скликання «Про дозвіл розробки проектів землеустрою по відводу земельних ділянок, наданні, передачі громадянам України, юридичним та фізичним особам – підприємцям земельних ділянок у власність, постійне користування, оренду в м. Сімферополі» зокрема п. 7.8. вирішено припинити СП «Кримкоопвнешторг» право постійного користування частиною земельної ділянки площею 0,4649га, розташованого на 9км Московського шосе, державний акт вважати таким, що втратив чинність та надати ТОВ «Тельбі» вказану земельну ділянку у довгострокову оренду строком на 49 років до 23.02.2055 р. для експлуатації нежилих приміщень – холодильника.

23.05.2006 року Сімферопольська міська рада винесла припис №3-125 відповідно до якого встановлено, що Рішенням 38-ї сесії 4-го скликання Сімферопольської міської ради від 23.02.2006 року №535 ТОВ «Тельбі» була надана в оренду земельна ділянка, розташована на 9км Московського шосе для експлуатації нежилих приміщень – холодильника. У відповідності з п.16 рішення необхідно було в тримісячний строк після прийняття даного рішення оформити у встановленому порядку правовстановлюючі документи на право власності земельною ділянкою Проте на даний час вказана вимога ТОВ «Тельбі» не виконана. Та приписано, до 23.06.2006 року оформити у встановленому порядку правовстановлюючі документи на земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди  землі  -  це  договір,  за  яким орендодавець зобов'язаний за  плату  передати  орендареві  земельну  ділянку  у володіння і  користування на певний строк,  а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до  умов  договору  та вимог земельного законодавства.

Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного Кодексу України, до  розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім  земель,  переданих  у приватну власність, та земель, на яких розташовані   державні,   в   тому  числі  казенні,  підприємства, господарські  товариства, у статутних фондах яких державі належать частки   (акції,   паї),   об'єкти  незавершеного  будівництва  та законсервовані  об'єкти,  здійснюють відповідні сільські, селищні, міські  ради,  а  за  межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Згідно ч.1 ст. 16 Закону України «Про оренду землі», особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності,  подає до відповідного органу виконавчої  влади  чи  органу  місцевого  самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання).

Отже виходячи з наведеного, Сімферопольська міська рада є власником земельної ділянки площею 0,4649га розташованої на 9км Московського шосе.

Суд зазначає, що земельним законодавством України не передбачено спонукання юридичних осіб до укладення з власниками земельних ділянок, зокрема з міськими радами договорів оренди земельної ділянки, на підставі чого суд вважає позовні вимоги не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарсько процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В судовому засіданні 27.09.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 02.10.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.