ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД _________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"29" листопада 2007 р.

Справа № 30/241-07-6548

Одеський апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого судді   В.Б.Туренко

суддів  Л.І. Бандури, Л.В. Поліщук

при секретарі судового засідання - С.Б.
Іоффе

за участю представників сторін:

від позивача -О.Г.
Леонов

від відповідача -ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу

Затоківської селищної ради

на
ухвалу господарського суду Одеської
області від 15.10.2007р.

у справі
№ 30/241-07-6548

за позовом Затоківської
селищної ради

до
СПД -фізичної особи  ОСОБА_2

про
зобов'язання вчинити певні дії

встановив:

31 липня 2007 року Затоківська селищна
рада, на підставі п.4.1. договору оренди, ст.34 Закону України „Про оренду
землі”, ст.ст.211, 212 Земельного кодексу України, звернулась з позовом  до СПД - фізичної особи  ОСОБА_2про зобов'язання звільнити самовільно
зайняту земельну ділянку площею 2,622га, розташовану у Лиманському р-ні смт.
Затока м. Б-Дністровський  Одеської
області та повернути її Затоківській селищній раді. Позовні вимоги мотивовані
тим, що договір оренди вказаної земельної ділянки, укладений між сторонами
19.01.2001р. за рішенням господарського суду Одеської області від 10.05.2006р.
у справі № 30-14/358-05-11858 розірваний достроково, у зв'язку із невиконанням
відповідачем умов зазначеного договору, і це судове рішення залишено без змін
постановою Вищого господарського суду України від 9.11.2006р. (а.с.2-4).

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 3.08.2007р.(суддя Рога Н.В.) порушено провадження у справі із
призначенням її до розгляду (а.с.1).

16 серпня 2007 року СПД ОСОБА_2 подано клопотання про зупинення
провадження у даній справі до розгляду справи № 2-17-30-27/70-05-1901, у
якій  вирішується питання про приналежність
права власності відповідачу на базу відпочинку „Бриз”, розташовану на спірній
земельній ділянці (а.с.33).

Ухвалою господарського суду Одеської
області від 15.10.2007р. провадження у справі № 30/241-07-6548 зупинено на
підставі ч.1 ст.79 ГПК України.
Приймаючи зазначену ухвалу суд першої інстанції дійшов висновку про те,
що справи                №
30/241-07-6548, № 2-17-30-27/70-05-1901 пов'язані між собою, оскільки предметом
спору у справі № 30/241-07-6548 є саме земельна ділянка площею 2,622га за
адресою: Лиманський р-ні смт. Затока м. Б-Дністровський де розташована база
відпочинку „Бриз”, право власності на яку вирішується у справі                         №
2-17-30-27/70-05-1901, а тому від результатів вирішення цього спору, залежить
хід розгляду справи № 30/241-07-6548 (а.с.88).

Не погодившись із ухвалою суду, Затоківська селищна рада 23.10.2007р.
звернулась із апеляційною скаргою, в якій просила її скасувати,  справу передати на подальший розгляд до
господарського суду Одеської області, посилаючись на порушення судом норм
процесуального права.

Письмові заперечення  від відповідача  на апеляційну скаргу  не надійшли.

Заслухавши представників сторін,
дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування судом першої
інстанції норм процесуального права, судова колегія встановила наступне.

19 січня 2001 року між Затоківською
селищною радою та  СПД ОСОБА_2 укладено
договір оренди земельної ділянки площею 2,622га, розташованої у Лиманському
курортному районі смт. Затока для експлуатації та обслуговування бази
відпочинку „Бриз” строком на десять років (а.с.25-29).

В грудні 2005 року Затоківська селищна рада  звернулась з позовом до СПД      ОСОБА_2 про дострокове розірвання
вказаного договору у зв'язку із
невиконанням орендарем його умов, який був задоволений рішенням
господарського суду Одеської області від 10.05.2006р. у справі                                      №
30-14/358-05-11858 (а.с.11-16).

Постановою Одеського апеляційного
господарського  суду від 12.09.2006р.
судове рішення скасовано, у позові відмовлено (а.с. 100-102).

Постановою Вищого господарського
суду України від 9.11.2006р. постанова суду апеляційної інстанції скасована, а
рішення господарського суду Одеської області від 10.05.2006р. залишено в силі
(а.с.17-23).

Ухвалою Верховного Суду України від
25.01.2007р. відмовлено               СПД
ОСОБА_2 у порушенні касаційного провадження з перегляду постанови Вищого
господарського суду України від 9.11.2006р. у справі                                     №
30-14/358-05-11858 (а.с.103).

Відповідно до п.4.1. договору
оренди земельної ділянки, в разі припинення або розірвання договору орендар
зобов'язаний  повернути орендодавцеві
земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, в якому він одержав її
в оренду.

Згідно ст.34 Закону України „Про
оренду землі” від 6.10.1998р. № 161-ХІV, у разі припинення або розірвання
договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну
ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну
ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Як вбачається з позовної заяви,
саме із зазначених підстав з урахуванням наявності судового рішення, яке
набрало законної сили, про дострокове розірвання договору оренди земельної
ділянки, позивач звернувся з позовом про зобов'язання відповідача звільнити
самовільно зайняту земельну ділянку та передати її позивачу. Саме це є
предметом розгляду справи № 30/241-07-6548.

Як з'ясовано судом апеляційної
інстанції, предметом розгляду справи
№ 2-17-30-27/70-05-1901 є визнання дійсною угоди купівлі-продажу
комплексу будівель та споруд бази відпочинку „Бриз” від  4.12.2001р., укладеної між               ПД ОСОБА_2 та АТ „Мезон”,
визнання права власності та зобов'язання
зареєструвати право власності  (а.с.104-120).

Отже, вказані справи за своїм
предметом та підставами виникнення не пов'язані між собою.

Звертаючись з позовом про
зобов'язання  повернути та звільнити
самостійно зайняту земельну ділянку, позивач не ставить питання про знесення
будівель, що розташовані на цій земельній ділянці, право власності на які
оспорюється у справі № 2-17-30-27/70-05-1901.

Вирішення спору щодо визнання
власника бази відпочинку „Бриз” впливає на вирішення питання щодо визначення
правових наслідків припинення права користування земельною ділянкою, відповідно
до ст.417 ЦК України, а це не є на день розгляду апеляційної скарги предметом
спору у справі № 30/241-07-6548.

З урахуванням викладеного, ухвала
суду підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 99, 105, 106
Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів -

постановила:

Апеляційну скаргу Затоківської
селищної ради задовольнити.

Ухвалу господарського суду
Одеської області від 15.10.2007р. у справі

№ 30/241-07-6548 скасувати, справу
передати на розгляд місцевого господарського суду.

Постанова апеляційної інстанції
набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному
порядку до Вищого господарського суду України протягом одного місяця з дня
набрання постанови законної сили.

Головуючий суддя
В.Б. Туренко

Суддя
Л.І.Бандура

Суддя                                                                                 Л.В.Поліщук