ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.09.07
Справа № 3/441-07.

Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали справи

за позовом:  Управління майном обласної ради, м. Суми

до відповідача: Приватного підприємства «Архітон», м. Суми

про визнання права власності

За участю представників сторін :

від позивача: Сілаєва О. В.

від відповідача: Фесенко В. І.

Суть спору :  позивач просить суд визнати право власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11 – приміщення площею 375,6 м. кв.

Відповідач в судовому засіданні заявив, що не заперечує в визнанні права власності  за позивачем.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд встановив:

До спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області належить нерухоме майно - приміщення колишньої котельні за адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11, яке згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», має площу 375,6 м , на плані позначене літерою «Г». Вказане приміщення перебуває на балансі в приватному підприємстві «Архітон» як орендоване майно.

Управління майном обласної ради вважає, що вказане приміщення знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області з наступних міркувань.

5 листопада 1991 року Кабінет Міністрів України прийняв постанову № 311 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)». На виконання вказаної постанови Державний комітет України по житлово-комунальному господарству передав у власність Сумської обласної ради народних депутатів об'єкти та підприємства, розташовані на території Сумської області, про що свідчить акт передачі, затверджений 20 лютого 1992 року Головою Державного комітету України по житлово-комунальному господарству А.А.Дронь та Головою обласної ради народних депутатів А.Д.Бондаренко. Згідно вказаного акту у комунальну власність обласної ради було передано майно госпрозрахункової дільниці підсобного виробництва обласного спеціалізованого ремонтного тресту (хозрасчетный участок подсобного производства областного специализированного ремонтного треста), який мав юридичну адресу: м. Суми, вул. Воєводіна, 9. В тому числі у комунальну власність обласної ради було передано приміщення котельні за адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11, яке на момент передачі входило до складу основних засобів зазначеної госпрозрахункової дільниці підсобного виробництва.

В 1993 році під час реєстрації як об'єкта обласної комунальної власності вказаній госпрозрахунковій дільниці підсобного виробництва було дано назву Державне комунальне підприємство «Завод залізобетонних виробів та конструкцій», в складі основних засобів якого продовжувало обліковуватися приміщення котельні за адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11, яка використовувалася для подачі пари в камери по виготовленню залізобетонних виробів.

5 квітня 2000 року Сумська обласна рада прийняла рішення про перелік об'єктів обласної комунальної власності, що підлягають приватизації (відчуженню) у 2000 році, до якого було включено ДКП «Завод залізобетонних виробів та конструкцій». Майно заводу було приватизовано, але приміщення котельні за адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11, було вилучено зі складу цілісного майнового комплексу заводу та передано в оренду. На сьогоднішній день вказане приміщення орендує приватне підприємство «Архітон» згідно договору оренди № 5 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, яке належить до спільної власності територіальних громад області від 20 травня 2005 року. Приміщення колишньої котельні за адресою: м. Суми, вул. Менжинськго, 11, до цього часу належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та знаходиться на балансі ПП «Архітон» як орендоване майно. Заяв від юридичних та фізичних осіб щодо права власності на вказаний об'єкт нерухомості немає.

Управління майном обласної ради, як орган, уповноважений управляти майном, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, має намір зареєструвати право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на приміщення за адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11. Реєстрацію вказаного права власності здійснює Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», яке в своїй діяльності керується Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. №7/5. У вказаному положенні викладено вичерпний перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. У п.10 даного переліку вказано, що одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії. На даний час існують перешкоди у здійсненні позивачем права розпоряджатися своїм майном. Управління майном обласної ради не має можливості здійснити відносно нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11, будь-які дії, так як не має документу, що підтверджує право власності.

Оскільки відповідач не заперечує у задоволенні позовних вимог та враховуючи те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому цього майна, тому, позовні вимоги правомірні, обґрунтовані та такі що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 15, 16, 328, 392 Цивільного кодексу України ст.ст. 82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити в повному обсязі  .

2.          Визнати право спільної власності за територіальними громадами сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11 - приміщення площею 375,6 м2, на плані позначене літерою «Г».

3.          Копію рішення надіслати сторонам по справі.

Повний текст рішення підписаний 10 вересня  2007 року

СУДДЯ                                                                                       П.І.ЛЕВЧЕНКО