ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

17.12.2007                                                                Справа №  16/405-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Немченко Л.М. при секретарі Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Каховської  районної  державної  адміністрації

до Приватного переробного підприємства "Любимівський сирзавод", с. Любимівка Каховського району Херсонської області

про визнання угоди дійсною

за участю

представників сторін:

від  позивача: Нечпал А. Л. дов. № 22-1,11/1319 від 10.10.07, начальник юр. відділу

від  відповідача: Овсянікова Л. А. довіреність № б/н від 26.11.07, заступник директора.

Каховська райдержадміністрація (позивач) звернулося до суду з  позовною заявою  про визнання дійсним договору куплі-продажу   земельної ділянки, що знаходиться за адресою  вул. Мелітопольська 1-А у с. Любимівка Каховського району Херсонської області, на якій розміщено будівлі санветпропусника маслосирцеху, укладеним  з  приватним переробним підприємством "Любимівський сирзавод" (відповідач) на підставі п.2 ст.220 ЦК України, в зв'язку з ухиленням відповідача його посвідчити через нотаріуса.

Відповідач  в судовому засіданні визнав позовні вимоги.

Розглянувши  матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

13 вересня 2007 року між приватним переробним підприємством "Любимівський сирзавод" ( відповідач) та Каховською райдержадміністрацією (позивач)  був укладений договір купівлі–продажу нерухомого майна  -    земельної ділянки, що знаходиться за адресою  вул. Мелітопольська 1- а у с. Любимівка Каховського району Херсонської області, на якій розміщено будівлі санветпропусника маслосирцеху.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України, ст.128 ЗК України для договорів купівлі продажу нерухомого майна, в тому числі і земельної ділянки, визначена письмова форма  та вони підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивач запропонував відповідачу укладений договір посвідчити нотаріально, однак, відповідач, посилаючись на складний фінансовий стан,  ухилився від його нотаріального посвідчення.

Судом встановлено, що   сторони  домовилися щодо істотних умов договору купівлі–продажу, а саме, визначили предмет продажу та домовились про його вартість, що підтверджено договором купівлі–продажу від 13.09.07.  Крім того, відбулося часткове виконання договору, що підтверджено матеріалами, доданими до заяви, оскільки позивач перерахував повну вартість нерухомого майна, що була предметом за спірним договором купівлі -продажу.

Відповідно  до ст.220 ЦК України  якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому  разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Із огляду на встановлені факти суд дійшов висновку, що договір купівлі –продажу    укладений відповідно до вимог гл.  54 Цивільного кодексу України. Суд також дійшов висновку, що позивач обґрунтовано звернувся до суду про визнання договору дійсним на підставі ст. 220 ЦК України, оскільки відповідач ухилився від його посвідчення нотаріально. В зв'язку з наведеними вище висновками, суд вважає позовні вимоги доведеними  і задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Судові витрати покладає на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49,  82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2.Визнати договір купівлі–продажу нерухомого майна–земельної ділянки, що знаходиться за адресою  вул. Мелітопольська 1- а у с. Любимівка Каховського району Херсонської області, на якій розміщено будівлі санветпропусника маслосирцеху від 13.09.07, укладеного між  Каховською райдержадміністрацією та приватним переробним підприємством " Любимівський сирзавод" дійсним.

3. Стягнути з  приватного переробного підприємства " Любимівський сирзавод" (Любимівка Каховського району Херсонської області, вул. Леніна,1, р/р 1741 в ХОФ "Укрсоцбанк" м. Херсон, МФО 352015, ОКПО 32126209, код 59) на користь Каховської райдержадміністрації (м. Каховка, Херсонської області, вул.К.Маркса,103, р/р 0247, УДК у Херсонській області, МФО 852010, ) витрати, пов'язанні зі сплатою держмита  в сумі 85 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ  видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                      Л.М. Немченко