ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" липня 2007 р.                                                                        Справа № 10/369-07

за позовом  Української міської ради, м. Українка

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Престиж С.М.С.”, м. Українка

про  визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 21.04.1998р.

Суддя О.В.Тищенко

Представники:

позивача: Шевель С.М. (довіреність від 08.02.2007р.)

відповідача:    не з’явився

Обставини справи:

В провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа за позовом Української міської ради, м. Українка (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю „Престиж С.М.С.”, м. Українка (відповідач) про  визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 21.04.1998р.

В обгрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що 21.04.1998р. між Українською міською радою Обухівського району Київської області та ТОВ "Петропарк", правонаступником якого є ТОВ "Престиж С.М.С." було укладено договір на право користування земельною ділянкою, зареєстрований 26.06.98р. в книзі записів договорів на право користування землею за №33.

Відповідно до п.1.1 Договору Позивач "на підставі Земельного кодексу України та рішення Виконкому від 14 квітня 1998р. №200" надав Відповідачу в тимчасове користування земельну ділянку площею 1,5га.

Відповідно до п. 1.2 Договору Земельна ділянка надана на умовах оренди строком на 25 років для будівництва автокемпінгового комплексу.

На думку позивача вищезазначений Договір не відповідає вимогам законодавства з наступних підстав.

Земельна ділянка, надана Відповідачу в оренду перебуває за межами населеного пункту (м.Українка), тобто Позивач, вчиняючи даний правочин, не мав необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Позивач зазначає, що в силу п."а" ч.1 ст.ЗЗ Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" виконком місцевої ради має право лише винести на розгляд ради пропозицію щодо надання земель під забудову та інших потреб.

В той же час рішення виконкому №200 від 14.04.98р. не є пропозицією щодо укладання договору оренди з Відповідачем, оскільки містить вже готове рішення про надання останньому в користування земельної ділянки на правах оренди.

Позивач посилається на те, що у зв'язку з набуттям чинності нової редакції Закону України "Про оренду землі" та затвердженням постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 N 220 Типового договору оренди землі процедура поновлення дії договорів оренди земельних ділянок у місті вимагала уточнень, змін та доповнень. З метою забезпечення дотримання вимог чинного законодавства Українською міською радою було прийнято рішення про скасування рішення Виконкому №200 від 14.04.98р. "Про надання земельної ділянки в тимчасове користування ТОВ "Петропарк". Міська рада визначила своїм рішенням від 04.11.05р., що договір на право користування землею, укладений з ТОВ "Петропарк" 21.04.98р. не відповідає вимогам чинного законодавства.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних  вимог  на  предмет спору,  можуть  вступити  у  справу  на   стороні   позивача   або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на  їх  права  або  обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено  до  участі  у  справі також  за  клопотанням  сторін,   прокурора   або   з   ініціативи господарського суду.

З метою всебічного, повного та об’єктивного розгляду справи, суд залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Обухівський районний відділ земельних ресурсів (08700, Київська область, м. Обухів, вул. Малишка, 9) (третя особа 1) та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Обухівську районну державну адміністрацію (08700, Київська область, м. Обухів, вул. Малишка, 10) (третя особа 2)

Враховуючи вищевикладене та керуючись  ст. 27, ст. 77, ст. 86  ГПК  України, суд

ухвалив:

1.          Розгляд справи відкласти на 14.08.2007р. о 16:00. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Комінтерну, 16, каб. 222).

2.          Залучити до участі у справі в якості третьої особи, на стороні відповідача, без самостійних вимог на предмет спору –Обухівський районний відділ земельних ресурсів (08700, Київська область, м. Обухів, вул. Малишка, 9) та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Обухівську районну державну адміністрацію (08700, Київська область, м. Обухів, вул. Малишка, 10) (третя особа 2.)

3.          Зобов’язати позивача надіслати на адресу: Обухівського районного відділу земельних ресурсів (08700, Київська область, м. Обухів, вул. Малишка, 9) та на адресу Обухівської районної державної адміністраці (08700, Київська область, м. Обухів, вул. Малишка, 10)  копію позовної заяви з додатками та надати суду докази направлення позовної заяви.

4.          Зобов’язати позивача надати суду письмові пояснення, яким чином і які саме права Позивача порушені з посиланням на певні норми чинного законодавства України, якими ці права та інтереси передбачені.

5.          Зобов’язати  третю особу 1 Обухівський  районний відділ земельних ресурсів та третю особу 2 - Обухівську районну державну адміністрацію надати суду письмові пояснення стосовно заявлених позовних вимог.

6.          Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 36 ГПК України, а пояснення по суті спору викласти письмово.

7.          Попередити позивача про те, що згідно з п. 5 ст. 81 ГПК України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.

8.          Попередити сторони про майнову відповідальність, передбачену ст. 83 ГПК України, за неявку в судове засідання та за невиконання вимог ухвали господарського суду.

9.          Повноваження представників сторін мають бути підтверджені довіреністю, скріпленою в установленому порядку (засвідченою нотаріально, або, якщо довіреність видає юридична особа –підписом її керівника з відтиском печатки організації).

Явка представників сторін обов’язкова.

10. Копію ухвали надіслати сторонам по справі.

Суддя