АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________
__________________________________________________________________________________
3/65  тел.(8-0412) 48-16-02
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2007 р.
Справа № 3/1563

Житомирський
апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого   судді

суддів:

при
секретарі
,

за
участю представників сторін:

від
позивача:     не з'явився,

від
відповідача:ОСОБА_1. - ліквідатор,

розглянувши
апеляційну скаргу Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської
ради, м.Кам'янець-Подільський

на
рішення Господарського суду Хмельницької
області

від
"03" травня 2007 р.  у справі №
3/1563 (суддя Вибодовський О.В.)

за
позовом Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради,
м.Кам'янець-Подільський

до
ліквідатора Підрядно-спецалізованого ремонтно-будівельного управлінняОСОБА_1.,
м.Кам'янець-Подільський

про
визнання договору купівлі-продажу від 09.01.2007р. недійсним

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 03.05.2007р.
у справі №3/1563 в задоволенні позову Управління комунального майна
Кам'янець-Подільської міської ради, м.Кам'янець-Подільський до ліквідатора
Підрядно-спеціалізованого ремонтно-будівельного управління ОСОБА_1.,
м.Кам'янець-Подільський про визнання договору купівлі-продажу від 09.01.2007р.
недійсним відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Управління комунального
майна Кам'янець-Подільської міської ради звернулось до Житомирського
апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить
скасувати рішення господарського суду від 03.05.2007р., посилаючись на неповне
з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, невідповідність
висновків, викладених у рішенні обставинам справи та неправильне застосування
норм матеріального і процесуального права, а саме:

- у відповідача відсутні докази того, що споруда вигрібної ями
знаходиться саме у власності Підрядно-спеціалізованого ремонтно-будівельного
управління;

- суд не взяв до уваги, що споруда вигрібної ями розташовується на
земельній ділянці комунальної власності, яка належить територіальній громаді
м.Кам'янець-Подільського. В зв'язку з цим, відповідач мав повідомити виконавчий
комітет про  наміри реалізувати виявлене
майно. Представити суду офіційну довідку про приналежність земельної ділянки до
комунальної власності представник Управління комунального майна не мав змоги,
оскільки перебував на лікарняному;

- відповідно до п. 2 ст. 30 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор
забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна
банкрута. Проте, оголошення були подані через газети м.Хмельницького, які на
території м. Кам'янець-Подільського не розповсюджуються;

- вигрібна яма була продана як самостійний об'єкт, хоча вона є
елементом виробничого процесу (вапнякового господарства), яке було передане від
Підрядно-спеціалізованого ремонтно-будівельного управління на баланс
Комунального підприємства "Комунбуд".

Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради
16.08.2007р. направило до апеляційного господарського суду клопотання про
відкладення розгляду апеляційної скарги у зв'язку із зайнятістю представника
управління.

Проте, заявлене позивачем клопотання відхиляється колегією суддів
апеляційного господарського суду, оскільки позивачем не подано доказів в
обґрунтування заявленого клопотання.

Арбітражний керуючий - ліквідатор Підрядно-спеціалізованого
ремонтно-будівельного управління ОСОБА_1. в засіданні апеляційного
господарського суду та у відзиві на апеляційну скаргу просив рішення Господарського
суду Хмельницької області від 03.05.2007р. залишити без змін, а апеляційну
скаргу - без задоволення. В своєму відзиві ліквідатор посилається на те, що
оприбуткування споруди вигрібної ями для зберігання вапна, загальною площею
568,7 кв.м. відбулося на підставі наказу ліквідатора від 16.08.2006р.
Зазначений наказ було видано на підставі інвентаризаційного акту-опису НОМЕР_1
від 15.08.2006р. та Інструкції, затвердженої Наказом Мінфіну №69 від
11.08.1994р. із змінами і доповненнями від 22.11.2004р. №731 і в ньому
оформлено результати роботи інвентаризаційної комісії. Ліквідатор, також,
зазначає, що споруда вигрібної ями розташована на території виробничої бази
підприємства за адресою: м.Кам'янець-Подільський, вул. Привокзальна, 28.
Причому  вона збудована  і знаходиться там не самовільно, а з дозволу
виконавчого комітету міської ради (розпорядження №117-р від 28.03.1979р.).
Відносно публікації оголошення про реалізацію майна боржника, ліквідатор вказує
на те, що Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом" не регламентовано в яких засобах масової
інформації повинно проводитись оповіщення про реалізацію майна боржника.
Оголошення про продаж майна опубліковано в обласній газеті "Хмельницькі
оголошення" для розширення кола потенційних покупців. На думку
ліквідатора, безпідставним є твердження скаржника, що яма була частиною
вапнякового господарства підприємства. Як вбачається з додатку НОМЕР_2 до
рішення 22-ї сесії  Кам'янець-Подільської
міської Ради від 16.06.2004р. та переліку основних засобів, які
знаходились  на балансі
Підрядно-спеціалізованого ремонтно-будівельного управління, станом на
16.06.2004р., вапнякова яма не рахується. Також, неможливо встановити, які із
перелічених основних засобів входять до вапнякового господарства ПС РБУ разом
із ямою для зберігання вапна. Ідентичним є додаток до рішення 23-ї сесії
міської ради №25 від 17.09.2004р. з переліком майна, яке було передано в
користування КП "Комунбуд". Крім того, ліквідатор повідомив, що Господарським  судом Хмельницької області розглядається
справа №8/290-НА за позовом ПС РБУ до Кам'янець-Подільської міської Ради про
визнання нечинним  рішення 22-ої сесії
№22 від 16.06.2004р. про передачу основних засобів з балансу ПС РБУ на баланс
скаржника.

Вислухавши ліквідатора, дослідивши доводи апеляційної скарги та
матеріали справи, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради
звернулось з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу вигрібної
ями для зберігання вапна  від
09.01.2007р., укладеного ліквідатором Підрядно-спеціалізованого
ремонтно-будівельного управління в процесі здійснення ліквідаційної процедури.
При цьому, позивач посилається на те, що під час проведення інвентаризації
майна Підрядно-спеціалізованого ремонтно-будівельного управління ліквідатором
банкрута було безпідставно оприбутковано та продано споруду вигрібної ями для
зберігання вапна, загальною площею 568,7 кв.м., яка знаходиться в центрі
виробничих площ КП "Комунбуд".

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 10.02.2006р.
порушено про вадження у  справі   №3/33-Б про визнання банкрутом Підрядно
-спеціалізованого ремонтно -будівельного управління,  м. Кам'янець - Подільський.

Постановою Господарського суду
Хмельницької області    від    03.08.2006 року  визнано
банкрутом  Міське    підрядно-спеціалізоване    ремонтно-будівельне  управління,
м.Кам'янець-Подільський, відкрито його ліквідаційну процедуру та ліквідатором  банкрута призначено  арбітражного керуючого   ОСОБА_1.

Ліквідатор  з  дня
свого   призначення   здійснює повноваження, передбачені ст. 25
Закону України     “Про     відновлення    платоспроможності    боржника або визнання його банкрутом”. Зокрема,
ліквідатор проводить інвентаризацію та
оцінку  майна  банкрута згідно із законодавством;  аналізує фінансове становище банкрута;  виконує повноваження керівника (органів
управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу,
реалізує майно  банкрута для задоволення
вимог,  включених до реєстру вимог
кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

Як вбачається з матеріалів справи, в процесі здійснення
ліквідаційної процедури Підрядно-спеціалізованого ремонтно-будівельного управління,
ліквідатором було направлено лист від 14.08.2006р. КП     “Комунбуд”   з пропозицією про включення до складу
інвентаризаційної комісії представника КП "Комунбуд" з метою
виключення можливих неузгоджень в ході інвентаризації, оскільки підприємства
мають спільну територію (а.с. 30).

Наказом ліквідатора ПС РБУ від 14.08.2006р.  до складу комісії по інвентаризації майна
боржника включено, у тому числі представника КП “Комунбуд” Прощука  О. А. (а.с. 26).

Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", усі види    майнових
активів  (майно  та майнові права)   банкрута, які належать   йому
на праві власності   або  повного
господарського   відання   на дату
відкриття    ліквідаційної процедури  та
виявлені  в ході    ліквідаційної процедури, включаються    до складу
ліквідаційної маси.

Згідно з наказом
ліквідатора Підрядно -спеціалізованого ремонтно -будівельного управління
від   16.08.2006р.  на баланс підприємства оприбутковано майно,
виявлене  в  ході
роботи    інвентаризаційної   комісії, а саме: вапняна яма  (одна),
огорожа металева (34 секції),
забор   кам'яний   по вул.
Д. Галицького, забор
кам'яний    по вул.
Привокзальній,   забор   кам'яний
на розі  вул. Д. Галицького  та
вул. Привокзальній. Цим же наказом було вирішено вжити заходи щодо
визначення вартості зазначеного майна (а.с. 29).

Представлена  ліквідатором
архівна копія Розпорядження Виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської
Ради №117-Р від 28.03.1979р. свідчить проте, Виконкомом було надано дозвіл
рембудуправлінню на проведення реконструкції, благоустрою бази та будівництво
адміністративного корпусу, цеху і інших приміщень на земельній ділянці по вул.
Привокзальній, 28.

Нормою ч. 1 ст. 30  Закону України
“Про  відновлення  платоспроможності    боржника або визнання його банкрутом”
передбачено, що після проведення
інвентаризації  та оцінки  майна
банкрута  ліквідатор    розпочинає
продаж  майна банкрута  на відкритих торгах, якщо  комітетом
кредиторів  не  встановлено
інший порядок  продажу   майна
банкрута.

Як вбачається з протоколу
зборів    комітету кредиторів по
справі  №3/33-Б   про банкрутство     Міського
підрядно-спеціалізованого
ремонтно-будівельного   управління  від
19.10.2006 року, комітетом
прийнято рішення про  надання  ліквідатору дозволу на реалізацію  активів
боржника    шляхом  укладання
прямих угод  купівлі-продажу    на період здійснення  ліквідаційної процедури, а в разі
надходження  двох  і більше
заяв -  проводити  реалізацію
майна   шляхом  біржових торгів.  При цьому,
ліквідатору дана згода
проводити  реалізацію  майна
за ціною   не нижче    експертної оцінки  без додаткових  погоджень
з  комітетом кредиторів (а.с. 35).

На замовлення ліквідатора Підрядно-спеціалізованого
ремонтно-будівельного   управління
Універсальною товарною біржею проведено незалежну оцінку споруди вигрібної ями
для зберігання вапна, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Кам'янець-Подільський,
вул. Привокзальна, 28. Згідно з висновком експерта Універсальної товарної біржі
від 30.09.2006р., ринкова вартість
споруди  вигрібної ями    для зберігання  вапна
площею   забудови   568,7м.кв.
складає    23860, 00 грн.  (а.с. 38).

З метою реалізації майна банкрута, ліквідатором
Підрядно-спеціалізованого ремонтно-будівельного управління 06.11.2006р. та   10.11.2006р.   в
газетах  „Зоря”  та
„Хмельницькі оголошення” здійснено публікацію оголошень про продаж майна
банкрута (а.с.36,37).

Згідно з договором
купівлі-продажу   від  09.01.2007р.
споруду   вигрібної ями    для
зберігання  вапна    загальною
площею  568,7  кв.м.,
що знаходиться за адресою: м.Кам'янець-Подільський,  вул.
Привокзальна, 28 ліквідатором продано ОСОБА_2 за  24000,00
грн. (а.с. 40).

Таким чином, реалізація споруди вигрібної ями для  зберігання
вапна    загальною   площею
568,7  кв.м., проведена
ліквідатором Підрядно-спеціалізованого ремонтно-будівельного управління з
додержанням вимог Закону України “Про відновлення  платоспроможності боржника або визнання його
банкрутом”.

З огляду на викладене, місцевий господарський суд прийшов до
правомірного висновку про відсутність підстав для задоволення позову Управління
комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради.

Посилання скаржника на те, що вигрібна яма є елементом виробничого
процесу (вапнякового господарства), яке було передано від ПС РБУ на баланс
комунального підприємства "Комунбуд" не підтверджується матеріалами
справи. Як вбачається з рішення двадцять другої сесії Кам'янець-Подільської
міської ради №22 від 16.06.2004р. з метою ефективного використання майна
комунальної власності вирішено передати на баланс Управління комунального майна
житлові будинки, основні фонди та майно комунальної власності, що знаходиться,
у тому числі, на балансі ПС РБУ (а.с.31).
Перелік основних засобів, що знаходяться на балансі ПС РБУ міститься в
додатку НОМЕР_2 до рішення сесії міської ради №22 від 16.06.2004р. (а.с. 33).
Згідно з рішенням двадцять третьої сесії № 25 від 17.09.2004р.
Кам'янець-Подільської міської ради, радою вирішено створити Комунальне
підприємство “Комунбуд” (а.с. 18). Пунктом 3 зазначеного рішення передбачена
передача в безоплатне користування КП "Комунбуд" приміщень та майна
комунальної власності згідно з додатком.
Перелік майна комунальної власності, що передається в безоплатне
користування КП "Комунбуд" (додаток №2) визначено в  Акті приймання-передачі від 21.12.2004р.
(а.с.19). У вищевказаних переліках вапняна яма не значиться. В матеріалах
справи міститься довідка КП "Комунбуд" про те, що станом на
01.01.2007р. по КП "Комунбуд" рахується залишок матеріалів (вапна
гашеного) в кількості 3200кг., яке зберігається у вапняній ямі (а.с. 17).
Проте, зберігання у ямі вапна не підтверджує факту передачі чи відчуження ями
від ПС РБУ до КП “Комунбуд”.

Враховуючи викладене,
апеляційна скарга Управління комунального майна Кам'янець-Подільської
міської ради, м. Кам'янець-Подільський
не підлягає задоволенню, а рішення Господарського суду Хмельницької
області від 03.05.2007р. має бути залишено без змін.

Керуючись ст.ст.  101,103,105 Господарського процесуального
кодексу України, Житомирський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення Господарського суду Хмельницької області від 3 травня
2007 року у справі №3/1563 залишити без змін, а апеляційну скаргу Управління
комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський
- без задоволення.

2. Справу №3/1563 повернути до Господарського суду Хмельницької
області.

Головуючий
суддя

судді:

Віддрук. 4 прим.

1
- до справи

2,3
- сторонам

4
- в наряд