ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2007 р.                                                            Справа № 29/635-07

вх. № 12406/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Поддашкіна О.Ю.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Побутелектроніка", м. Х-в

до  Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно побудоване приміщення Літ. «Г-1», загальною площею 287,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Толбухіна, 94.

До розгляду справи по суті позивач уточнив позовні вимоги та просить суд  визнати за ним право власності на самочинно побудовані нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Толбухіна, 94, загальною площею 685,8 кв.м., а саме - нежитлову будівлю літ.  «Г-1» , загальною площею 287,1 кв.м., приміщення боксів, літ. «Б-1», загальною площею 161,0 кв.м., кімнату відпочинку, літ. «Л-1»,  загальною площею  32,5 кв.м., приміщення боксів, літ. «М-1», загальною площею 197, 4 кв.м., проход, літ. «К-1», загальною площею 7,8 кв.м.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач вправі, до прийняття рішення по справі, змінити підставу, або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову, або зменшити позовні вимоги. Суд, розглянувши заяву позивача, визнав її такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає прийняттю до розгляду.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов"язаних із самочинним будівництвом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

Товариству з обмеженою відповідальністю «ПОБУТЕЛЕКТРОНІКА» на праві власності належиать  нежитлові приміщення першого поверху № 2-1-:-2-8 в літ. «Г-1», загальною площею 168,2 кв.м., приміщення підвалу № 1 , та приміщення 1-го поверху № 1-6 в літ. «Б-1», загальною площею 161,0 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Толбухіна, 94.

Право власності на зазначені нежитлові приміщення позивач набув у встановленому законом порядку на підставі договору купівлі-продажу  купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих ТОВ «Побутелектроніка» № 2357 В-С від 26 червня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Погрібною С.В. та зареєстрованого в реєстрі під № 685. Матеріалами справи встановлено, що за актом прийому – передачі об’єкту нерухомості від 26 червня 2002 року № 2357-В-С, вищезазначені приміщення були передані у вславність позивача. Право власності позивача на нежитлові приміщення по вул. Толбухіна, 94 в м. Харкові підтверджується також  свідоцтвом про право власності № 2357-В-С від 12 серпня 2002 року та реєстраційним посвідченням на об’єкти нерухомого майна, виданим КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 30.09.2002 року, реєстровий номер 4476.

До зазначених, належних позивачу на праві власності нежитлових приміщень по вул. Толбухіна, 94 в м. Харкові позивач у справі самостійно, за рахунок власних коштів здійснив будівництво прибудови до приміщень літ. «Г-1» та «Б-1» та будівництво нежитлових будівель літ. «Г’-1», «К-1», «Л-1», «М-1» та навісу. Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» у 2007 році нежитлові приміщення по вул. Толбухіна, 94  в місті Харкові, загальною площею 826,9 кв.м. складається з наступних приміщень:   нежитлова будівля літ.  «Г-1» , загальною площею 215, 00 кв.м., нежитлова будівля літ. «Г’-1», загальною площею 154,7 кв.м., навіс, площею 58,2 кв.м., приміщення боксів, літ. «Б-1», загальною площею 161,0 кв.м., проход, літ. «К-1», площею 7,8 кв.м., приміщення боксів, літ. «М-1», загальною площею 197, 7 кв.м., та  кімната відпочинку, літ. «Л-1»,  площею  32,5 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: Технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації нежитлових приміщень Літ «Б-1», «Г-1», Г’-1», навісу, «К-1», «Л-1», «М-1» по вул. Толбухіна, 94 в місті Харкові», виготовленого ТОВ «Модулор», що має Державну Ліцензію серії АА № 870335: будівництво нежитлових приміщень проведено з додержанням санітарних, протипожежних і технічних норм, стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень задовільний, будівлі придатні до подальшої експлуатації. Технічні рішення, прийняті при реконструкції  нежитлових приміщень відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів, протипожежних норм та правил, безпечності для життя та здоров’я людей.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок   реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спортивно - оздоровчий центр необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ «ПОБУТЕЛЕКТРОНІКА» (м. Харків, вул. Толбухіна, 94, ) право власності на нежитлові будівлі, загальною площею  685,8 кв.м., розташовані за адресою м. Харків, вул. Толбухіна, 94, а саме - нежитлову будівлю літ. «Г-1», загальною площею 287,1 кв.м., приміщення боксів, літ. «Б-1», загальною площею 161,0 кв.м., кімнату відпочинку, літ. «Л-1», загальною площею  32,5 кв.м., приміщення боксів, літ. «М-1», загальною площею 197, 4 кв.м., проход, літ. «К-1», загальною площею 7,8 кв.м.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.