СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.07                                                                                 Справа № 8/565пн

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П., розглянувши матеріали справи за позовом

Приватного підприємства фірми «Екса», місто Сєвєродонецьк Луганської області,

до  Сєвєродонецької  міської ради, місто Сєвєвродонецьк Луганської області, -

про визнання права власності, -

при секретарі судових засідань Качановській О.А.,

в присутності представників сторін:

від позивача –Постільга М.І. –директор, - паспорт ЕК №655922, вид. Сєвєродонецьким МВ УМВСУ у Луганській області 17.11.07 року; Горшков В.В., - довіреність №б/н від 26.07.07 року;

від  відповідача –Шарнікова І.І. –головний спеціаліст юридичного відділу, - довіреність №2482 від 27.07.05 року, -

встановив:

суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання за ним  права власності на недобудоване нерухоме майно (виробничу базу фірми «Екса», розташованої за адресою: місто Сєвєвродонецьк, вул. Механізаторів, 8).

Представниками сторін подано клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу технічними засобами, яке не суперечить вимогам ст.ст. 4-4 та 81-1 ГПК України, а тому  його задоволено судом.

Представники позивача  позов підтримали у повному обсязі та поставили суд до відома про те, що судові витрати просять покласти на позивача.

Представник відповідача позов визнав; про це також зазначено у відзиві відповідача на позов  (вих. №3648 від 04.10.07 року). який не заперечує проти визнання за позивачем права власності на недобудований об’єкт нерухомості.

І.Заслухавши представників сторін, дослідивши обставини справи та додатково надані  матеріали,  суд  дійшов наступного.

1. 31.12.1996 року виконавчим комітетом Сєвєродонецької міської ради Луганської області Приватне підприємство фірми «Екса»(далі – ППФ «Екса», - позивач), ідентифікаційний код 19080237, зареєстровано в якості юридичної особи, у зв’язку з чим до ЄДРПОУ внесено реєстраційний запис за №1001462, - що підтверджується матеріалами справи.

24.09.1996 року  виконавчим комітетом Сєвєродонецької міської ради прийнято рішення  №1586 «Про затвердження меж землекористування виробничо-комерційній фірмі «ЕКСА»(виробнича площадка)», згідно якому для ВКФ «ЕКСА»затверджено «межі земельної ділянки площею 0,2708 га, на якій розташовані робочі споруди, встановлені технічним паспортом, у районі Державного комунального підприємства «Сєвєродонецький консервний завод»»(п. 1 рішення).

24.09.1996 року позивачу  виконавчим комітетом тієї ж міськради видано акт І-ЛГ №000044 на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,2708 га, який 24.09.1996 року зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №118.

29.07.1997 року виконкомом Сєвєродонецької міськради прийнято рішення №1372 «Про затвердження акту готовності до вводу в експлуатацію виробничої бази фірми «ЕКСА»в районі Державного комунального підприємства «Сєвєродонецький консервний завод»», - згідно якому затверджено акт готовності до вводу в експлуатацію І етапу будівництва (бокс, побутове приміщення) виробничої бази фірми.

09.12.1997 року тим же міськвиконкомом прийнято рішення №2416 «Про внесення змін до рішення виконкому  №1372 від 29.09.1997 року та №1541 від 19.08.97 року», згідно пункту 1 якого уточнено, що акт готовності ВКФ «ЕКСА» вважати затвердженим для Приватного підприємства фірми «ЕКСА».

Рішенням виконкому від 14.09.01998 року за №1592 «Про присвоєння поштових адрес»вищезгаданому об’єкту будівництва надано поштову адресу: місто Сєвєвродонецьк, вул. Механізаторів, 8.

За період з 1997 року по 2006 рік позивачем збудовано усі інші об’єкти нерухомості, розташовані на відведеній для цієї мети земельній ділянці, - на час звернення його з позовом до суду не завершено роботи по опаленню, покрівлі шифером та частина штукатурних і малярних робіт, що становить близько 8% від загальної вартості будівництва.

ІІ.Заслухавши представників сторін, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з таких підстав.

1.Право власності придбавається з підстав, не заборонених законом, у тому числі на підставі угод.

Право власності вважається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не витікає з закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом (стаття 328 Цивільного кодексу України (далі –ЦКУ)).

Право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, придбавається нею, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 331 ЦКУ).

Право власності  на знову створене нерухоме майно  (житлові будинки, будівлі, споруди та таке інше) виникає з моменту  завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом  передбачено прийняття  нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Якщо право власності  на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту  державної реєстрації (ч. 2 ст. 331 ЦКУ).

До  завершення   будівництва   (створення   майна)   особа вважається   власником   матеріалів,  обладнання  тощо,  які  були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності  особа, зазначена в абзаці першому цієї частини,   може   укласти   договір   щодо  об'єкта  незавершеного будівництва,  право  власності  на  який  реєструється органом, що здійснює  державну  реєстрацію  прав на нерухоме майно на підставі документів,  що  підтверджують  право  власності  або користування

земельною   ділянкою   для  створення  об'єкта  нерухомого  майна, проектно-кошторисної  документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. (частина третя статті 331 в редакції згідно Закону N 3201-IV від 15.12.2005 року).

Частину  четверту  статті 331 ЦКУ, на яку позивач посилається як на підставу для задоволення своїх позовних вимог, виключено на підставі Закону3201-IV від 15.12.2005 року, - тобто вона є нечинною на час розгляду цього спору.

Однак пунктом 1 частини 2 статті 16  Цивільного кодексу України визначено способи захисту цивільних прав, у тому числі –шляхом визнання права.

Статтею 392 ЦКУ встановлено, що  власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою

особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на незакінчений будівництвом об’єкт нерухомості.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на позивача –згідно його заяви.

На підставі викладеного, ст.ст. 16, 328, 331 та 392  Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.44, 49,  82, 84, 85 ГПК України,  суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Визнати  за Приватним підприємством фірми «ЕКСА», ідентифікаційний код 19080237, яке знаходиться за адресою: місто Сєвєродонецьк, вул.Механізаторів, 8 Луганської області, - право власності на незакінчений будівництвом об’єкт нерухомості з рівнем готовності 92 відсотки, який знаходиться у місті Сєвєродонецьку, вул. Механізаторів. 8 (вісім) Луганської області.

Після завершення будівництва об’єкта нерухомості та прийняття його в експлуатацію він відповідно до вимог ст. 182 Цивільного кодексу України підлягає державній реєстрації.

3.Судові витрати покласти на позивача.

Згідно  статті 85 ГПК України у судовому засіданні 05.10.2007  року за згодою представника позивача  оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного господарського суду Луганської області у 10-денний термін з дня його підписання.

Дата підписання рішення –10.10.2007 року.

Суддя                                                                                          А.П.Середа