ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2007 р.                                                            Справа № 40/342-07

вх. № 8258/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Фомін Г.В., дов. від 25.06.2007 року  відповідача - Братащ О.А.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАСК" м. Дергачі

до  Управління з питань майна комунальної власності Харківської ОДА, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду Харківської області з позивом до відповідача, –  Управління з питань майна комунальної власності Харківської обласної державної про визнання права власності на гаражі, визначені у технічному паспорті під літерами "Р", "С" та "Т", складське приміщення та автомійку , що розташовані за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, м. Дергачі, Харківській області.

Свої позивні вимоги позивач мотивує тим, що за рахунок грошових коштів підприємства, для зберігання автотранспортних засобів, позивач збудував окремо стояче приміщення – гаражі, орієнтовано загальною площею 80,625 м.кв., яке розподілено на три рівні частини та використовує їх для зберігання автотранспортних засобів. За рахунок власних коштів позивачем також було збудовано ще одне господарська будівля. Крім того, позивачем також розпочав будівництво автомійки, яка на даний час забудована приблизно на 30 відсотків. Усього позивачем для будівництва гаражів, господарського приміщення та автомійки  було витрачено 60000,00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, у наданому уточненні змісту позову просить визнати права власності на гаражі, визначені у технічному паспорті під літерами "Р", "С" та "Т", господарську будову - туалет, та мійку для автомобілів, що розташовані за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, м. Дергачі, Харківській  області. Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає заяву позивача як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову не заперечує та вважає що позовні вимоги можуть бути задоволені судом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено, що 01 лютого 2001 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАCК", позивачем по справі, та Управлінням з питань майна комунальної власності Харківської обласної державної адміністрації, відповідачем по справі, було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу, що розташоване за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, у місті  Дергачі, Харківській області, строком до 01 лютого 2009 року.

До складу майна, яке було передано позивачу, як орендарю, входили автотранспорні засоби, що підтверджується Актом приймання – передачі основних засобів, що входять до складу цілісного майнового комплексу, переданого у оренду.

У 2005 році, для зберігання автотранспортних засобів, позивач збудував окремо стояче приміщення площею забудови 80,0 м.кв., загальною площею 69,3 м.кв., яке розподілено на три рівні частини, кожна з яких загальної площею 23,1 м.кв. та використовує його як гаражі - для зберігання автотранспортних засобів.

Як пояснив представник позивача, будівництво гаражів здійснювалось за рахунок грошових коштів підприємства. Позивач самостійно здійснював придбання будівельних матеріалів: силікатної цеглі, цементу, піску, залізобітнних конструкцій, дахових матеріалів, та т.і. Будівництво гаражів здійснювалось працівниками позивача.

У наданому суду технічному паспорті, якій складено станом на 24 березня 2004 року, гаражі визначені під літерами "Р", "С" та "Т".

За рахунок власних коштів позивачем було збудовано ще одне господарська будова площею забудови 6,0 м.кв. – туалет. Як пояснив представник позивача, придбання будівельних матеріалів, необхідних для будівництва: різної цеглі, цементу, піску, здійснювалось також за рахунок грошових коштів підприємства. Будівництво здійснювалось також працівниками позивача.

Представник позивача також пояснив, що після укладання позивачем договору оренди цілісного майнового комплексу, що розташоване за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, у місті Дергачі, Харківській області, позивачем було виявлено, що на земельної ділянки, яку займає наданий йому у оренду цілісний майновий комплекс, знаходиться монолітний фундамент з залізобетонними конструкціями, орієнтованою площею забудови 1080,0 м.кв. Ким було розпочато будівництво позивачу не відомо. Позивачем було використано монолітний фундамент та залізобетонні конструкції для будівництва мійки для автомобілів. На час розгляду справи будівництво мійки для автомобілів ще не завершено.

Представник відповідача пояснив суду, що при укладені 01 лютого 2001 року договору оренди цілісного майнового комплексу, що розташоване за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, у місті  Дергачі, Харківській області, строком до 01 лютого 2009 року, згідно акту приймання – передачі основних засобів, що входять до складу цілісного майнового комплексу, переданого у оренду, майно, право власності на яке просить визнати позивач, позивачу не передавалось, тому що його не існувало, також позивачу не передавалось незавершене будівництво, яке позивач у наступному забудовує як мійку для автомобілів, а тому, відповідач не заперечує, якщо господарським судом за позивачем буде визнане право власності на збудовані ним гаражі, туалет та мійку для автомобілів.

З наданого суду Технічного висновку про стан будівельних конструкцій самочинного збудованих гаражів, господарської будівлі та недобудованої будівлі мійки для автомобілів по вулиці Центральної, будинок № 11, м. Дергачі, Харківській області та можливості експлуатації гаражів, господарської будівлі, а також можливості завершення будівництва мійки, яке виконано Товариством з обмеженою відповідальністю "Інститут Харківпроект", вбачається, що технічний стан будівельних конструкцій гаража та туалету задовільне, будівельні роботи виконані на сто відсотків. Експлуатація гаража та туалету можлива без додаткових конструктивних заходів. Отже, гараж та туалет є самостійними завершеними об’єктами нерухомого майна. Мійка для автомобілів є об’єктом незавершеного будівництва.

Відповідно до частини 4 статті 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивач, враховуючи вимоги діючого законодавства має намір звернутися до відповідних органів для оформлення земельної ділянки, відповідно до діючого Земельного кодексу України.

Збудовані позивачем гаражі та туалет, а також мійка для автомобілів, будівництво якої ще не завершено, знаходять на території, яку займає наданий позивачу у оренду цілісний майновий комплекс та не порушує права інших осіб.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача  є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки позивач не наполягає на стягненні з відповідача державного мита, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення до позовної заяви позивача до розгляду.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАCК" право власності на гаражі, розташовані за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, у місті Дергачі, Харківській області, площею забудови 80,0 м.кв., загальною площею 69,3 м.кв., визначені у технічному паспорті під літерами "Р", "С" та "Т".

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАCК" право власності на господарську будова - туалет, площею забудови 6,0 м.кв., розташований за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, у місті Дергачі, Харківській області.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАCК" право власності на незавершене будівництво мійки для автомобілів, площею забудови 1080,0 м.кв., розташовану за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, у місті Дергачі, Харківській області.

Зареєструвати право власності на гаражі та туалет, що розташовані за адресою: вулиця Центральна, будинок № 11, у місті Дергачі, Харківській області відповідно до вимог чинного законодавства.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                          Дуброва Н.О.