ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2007 р.                                                            Справа № 11/163-07

вх. № 12412/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Збаражській В. П.,

за участю представників сторін:

позивача - Кіпенко Я. І.,

відповідача - Тарасов А. Г.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Едельвейс СК", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ТОВ „ЕДЕЛЬВЕЙС СК” - звернувся до господарського суду з позовом про визнання об’єктами завершеного будівництва нежитлових приміщень та визнання за ТОВ "ЕДЕЛЬВЕЙС СК" права власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 85 на земельній ділянці загальною площею 2,7546 га.

В призначеному 17 грудня 2007 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги та просить суд позов задовольнити. Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не надав, проте забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, який проти позову заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази встановив наступне.

Позивач відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 992640, виданого відповідно до рішення 5 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.09.06 року № 117/06 є власником земельної ділянки, загальною площею 2,7546 га. Державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за        № 33.

Відповідно до акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 992640 та Рішення міськвиконкому Харківської міської ради 5 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.09.06 року № 117/06 цільовим призначенням вказаної земельної ділянки є будівництво та подальша експлуатація спортивного комплексу. Рішенням міськвиконкому Харківської міської ради 5 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.09.06 р. № 117/06 позивача було зобов’язано виконати будівництво спортивного комплексу до 01 жовтня 2008 року.

На підставі вказаного рішення міськвиконкому позивач замовив та розробив робочий проект організації будівництва та збудував спортивний комплекс "Тетра", допоміжний корпус, електропідстанцію. Відповідність проекту вимогам чинного законодавства підтверджують, зокрема: експертний висновок від 30.08.07 року         № 07-В-20-25-00-3593-2869, виданий Територіальним управлінням державної інспекції по енергозбереженню в Харківській області, експертний висновок                № 030/142/4662 від 01.06.04 року, виданий ГУ МЧС України в Харківській області, висновок Державної екологічної експертизи від 17.07.07 року № 313, висновок експертизи від 27.06.07 року № 63.2-01-1676.07, виданий ДП Східний експертно-технічний центр, висновок експертизи від 16.04.07 року № 63.2-01-0900.07, виданий ДП Східний експертно-технічний центр (розділ газопостачання), висновок від 16.02.06 року № 105-3.1, виданий Головним санітарним лікарем м. Харкова, висновок від 14.06.07 року № 340-3.1, виданий СЕС м. Харкова, висновок від 16.07.07 року № 400-3.1, виданий СЕС м. Харкова.

КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виготовило технічні паспорти на зазначені нежитлові приміщення, а саме: спортивний комплекс "Тетра" літ. "А-3", загальною площею 10188,3 м. кв.; допоміжний корпус літ. "Б-2", загальною площею 417,6 м. кв.; електропідстанція літ. "В-1", загальною площею 47,4 м. кв. Листом від 26 листопада 2007 року КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" повідомило про доцільність присвоєння новозбудованим будівлям літ. "А-3", літ. "Б-2", літ. "В-1" та поштової адреси: м. Харків, вул. Сумська, 85.

Відповідно до висновку за результатами будівельно-технічного дослідження будівель і споруд належних позивачу, які знаходяться за адресою: м. Харків,           вул. Сумська – ріг вул. Дерев’янко, складеного 15 листопада 2007 року повним господарським товариством "Баранов и К" впроваджувальне підприємство "Центр-Персонал", (яка має відповідну ліцензію № АБ № 105894), спортивний комплекс "Тетра" літ. "А-3", загальною площею 10188,3 м. кв., допоміжний корпус літ. "Б-2", загальною площею 417,6 м. кв., електропідстанція літ. "В-1", загальною площею 47,4 м. кв., відкриті тенісні корти відповідають проектній документації. Нормальна експлуатація об’єкту можлива. Відповідність діючим нормам підтверджена погодженнями відповідних організацій. Виконані роботи в повній мірі відповідають діючим нормативним вимогам: санітарним, протипожежним, радіаційним та екологічним вимогам і нормам, а також  вимогам промислової безпеки, охорони праці і гірничого надзору, державного енергетичного надзору. Досліджувані будівлі слід віднести до 1 категорії технічного стану, тобто характеризувати, як нормальні і такі що не мають обмежень по нормальній експлуатації за цільовим призначенням. За загальним висновком спортивний комплекс "Тетра" літ. "А-3", загальною площею 10188,3 м. кв., допоміжний корпус літ. "Б-2", загальною площею 417,6 м. кв., електропідстанція літ. "В-1", загальною площею 47,4 м. кв. відкриті тенісні корти відповідають проектній документації і діючим нормативним вимогам, перебувають у нормальному технічному стані та можуть бути введені в експлуатацію.

Зазначені обставини справи дають суду дійти висновку, що нежитлові приміщення (спортивний комплекс "Тетра" літ. "А-3", загальною площею 10188,3 м. кв.; допоміжний корпус літ. "Б-2", загальною площею 417,6 м. кв.; електропідстанція літ. "В-1", загальною площею 47,4 м. кв.), які знаходяться за адресою: м. Харків,     вул. Сумська, 85 є об’єктами завершеного будівництва і ввід їх в експлуатацію є можливим.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається  в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності на зазначені нежитлові приміщення є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи, що позивач заявив клопотання про віднесення суми сплаченого державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за результатами розгляду даної справи на рахунок позивача, суд відносить судові витрати на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати об’єктами завершеного будівництва нежитлові приміщення: спортивний комплекс "Тетра" літ. "А-3", загальною площею 10188,3 м. кв.; допоміжний корпус літ. "Б-2", загальною площею 417,6 м. кв.; електропідстанцію літ. "В-1", загальною площею 47,4 м. кв., які розташовані за адресою: м. Харків,             вул. Сумська, 85.

Визнати за ТОВ "ЕДЕЛЬВЕЙС СК" (61050, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 24, ) право власності на нежитлові приміщення: спортивний комплекс "Тетра" літ. "А-3", загальною площею 10188,3 м. кв.; допоміжний корпус літ. "Б-2", загальною площею 417,6 м. кв.; електропідстанцію літ. "В-1", загальною площею 47,4 м. кв., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 85 на земельній ділянці загальною площею 2,7546 га.

Повний текст рішення підписано 18 грудня 2007 року.

Суддя