ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"28" серпня 2007 р.
Справа  № 4/265-07-6619

За позовом   Мале приватне підприємство "ПРИЛИВ";

до відповідача   Затоківська селищна рада

про визнання права власності

Суддя

Представники:

Від позивача: Марин П.П. по довіреності;

Від відповідача:  -не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: позивач –Мале приватне підприємство „Прилив” звернулося до господарського суду з позовом до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на бар „Каро” і підсобні споруди та приміщення, розташовані за адресою: вул..Приморська, с.м.т.Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області на земельній ділянці площею 0,09 га, який складається з:залу 415,5 кв.м., коридору 11,5 кв.м., підсобного приміщення 25,9 кв.м., душу 1,5 кв.м., вбиральної 0,6 кв.м., кабінету директора 14,3 кв.м., мийки 6,1 кв.м. кухні 23,6 кв.м., бару 9,2 кв.м.,  кафе 50,1 кв.м.,  сцени 9,8 кв.м., подіуму 5,6 кв.м., складу 26,4 кв.м., службового приміщення 6,0 кв.м., службового приміщення 6,3 кв.м., ями для скиду відходів 4,0 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі..

Відповідач до суду не з’явився, відзив на позов не надав, про час  та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Справа розглядалася в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній документами.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

10 грудня 1997 р. між Затоківською селищною радою та Малим приватним підприємством „Прилив” був укладений договір оренди за № 68.

Відповідно з умовами договору оренди позивачу було надано в оренду строком на 25 років кафе „Прибой” в с.м.т.Затока.

Згідно з бухгалтерською довідкою, складеною головою Затоківської селищної ради та головним бухгалтером централізованої бухгалтерії, кафе „Прибой” рахувалося на балансі Затоківської селищної ради і його балансова вартість на дату укладання договору оренди становила 97 688,75 грн., знос –97 688,75 грн. і відповідно залишкова вартість складала –0 грн.

15 травня 1998 р. Затоківська селищна рада прийняла рішення за № 25 згідно з яким позивачу була надана в довгострокову оренду строком на 25 років земельна ділянка площею 0,09 га із земель загального користування для розміщення кафе „Прибой”.

26.05.1998 р. були встановлені в натурі межі земельної ділянки, яка передавалася позивачу, про що був складений відповідний акт.

5 червня 1998 р. між Затоківською селищною радою та Малим приватним підприємством „Прилив” був укладений договір на право тимчасового користування землею на умовах, передбачених вищевказаним рішенням відповідача.

01 лютого 2000 р. в кафе „Прибой” виник пожар, внаслідок чого було повністю знешкоджено кафе. Причиною пожару явилось замкнення встарілої електропроводки, яка експлуатувалася впродовж багатьох років.

Після загибелі кафе позивач звернувся з заявою до Затокської селищної ради з проханням надати можливість побудувати нове кафе на місці знешкодженого.

Відповідачем було прийнято відповідне рішення від 24 квітня 2000 р. за № 283 і позивачу був наданий дозвіл на поновлення об’єкту комунальної власності Затоківської селищної ради –кафе „Прибой”.

За рахунок своїх власних коштів позивачем було побудовано нове приміщення кафе разом з іншими підсобними спорудами..

14.05.2005 р. виконкомом Затоківської селищної ради за проханням позивача була змінена назва бару „Прибой” на „Каро”.

Після відбудови бар „Каро” складався з залу  415,5 кв.м., коридору 11,5 кв.м., підсобного приміщення 25,9 кв.м., душу 1,5 кв.м., вбиральної 0,6 кв.м., кабінету директора 14,3 кв.м., мийки 6,1 кв.м.,  кухні 23,6 кв.м., бару 9,2 кв.м., кафе 50,1 кв.м., сцени 9,8 кв.м., подіуму 5,6 кв.м., складу 26,4 кв.м., службового приміщення 6,0 кв.м., службового приміщення 6,3 кв.м., ями для скиду відходів 4,0 кв.м.

Відповідно до технічного висновку про стан основних несучих конструкцій й інженерного встаткування бара "Каро", складеного СПД Чебан Т.А. (держліцензія АА № 599696), будівля та споруди бару „Каро”  відповідають будівельним нормам та правилам.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається з підстав, не заборонених законом, зокрема по угодам.

У відповідності зі ст.331 ч.1 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Аналогічні вимоги закріплені в ст.144 ГК України.

Таким чином, враховуючи, що залишкова вартість кафе „Прибой” на дату передачу його в оренду позивачу становило –0 грн.; що позивачем було побудовано нове майно у вигляді кафе, допоміжних приміщень та споруд за згодою відповідача і за рахунок власних коштів –дані обставини є підставами для визнання за позивачем права власності на новостворене майно на підставі ст.ст.328 ч.1, 331 ч.1 ЦК України, ст.144 ГК України.

Крім цього слід зазначити, що позивач є належним користувачем земельної ділянки, на якій розташовано спірне майно. У відповідності зі ст.376 ч.5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним права власності на нерухоме майно самочинно збудованого на ньому, якщо це не порушує прав інших осіб.

Оскільки позивач, як вказувалося вище є належним користувачем земельної ділянки, на якій знаходиться збудований бар „Каро” і допоміжні приміщення, а збудовані об’єкти відповідають вимогам будівельних норм і правил та не порушують прав інших осіб, що підтверджується технічним висновком, -  на підставі ст.ст.15, 16, 376 ч.5, 392 ЦК України за позивачем повинно бути визнано право власності на спірне майно.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85  Господарського процесуального кодексу України, суддя , -

В  И  Р  І  Ш  И  В  :

1.  Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Малим приватним підприємством „Прилив” () право власності на бар „Каро” і підсобні споруди та приміщення, розташовані за адресою: вул..Приморська, с.м.т.Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області на земельній ділянці площею 0,09 га, який складається з:залу  415,5 кв.м., коридору 11,5 кв.м., підсобного приміщення 25,9 кв.м., душу 1,5 кв.м., вбиральної 0,6 кв.м., кабінету директора 14,3 кв.м., мийки 6,1 кв.м. кухні 23,6 кв.м., бару 9,2 кв.м.,  кафе 50,1 кв.м.,  сцени 9,8 кв.м., подіуму 5,6 кв.м., складу 26,4 кв.м., службового приміщення 6,0 кв.м., службового приміщення 6,3 кв.м., ями для скиду відходів 4,0 кв.м.

3. Стягнути з Затоківської селищної ради Б-Дністровського р-ну Одеської області код 04527052(Одеська область, Б.- Дністровський р-н, смт. Затока, вул. Приморська, 21)  на користь МПП "Прилив" код 25048155 (Одеська область, Б.- Дністровський р-н, смт. Затока, вул. Приморська)  держмито в сумі 560 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн..

Рішення суду набирає законної сили після 10 денного строку

з дня його прийняття.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя