ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"13" листопада 2007 р.
Справа № 17-6-36/02-4414

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого                    Картере В.І.

суддів:                              Пироговського В.Т., Жекова В.І.

при секретарі судового засідання - Буравльовій О.М.,

за участю представників:

від прокуратури –Купріна І.В.,

від позивача –не з’явився ,

від Одеського дочірнього підприємства ЗАТ “Укрпрофоздоровниця” - не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційне подання першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси

на рішення господарського суду Одеської області від 28.05.2002р.

по справі №17-6-36/02-4414

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Арніка”

до Одеського дочірнього підприємства Закритого акціонерного товариства “Укрпрофоздоровниця”

про спонукання до виконання договору і визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

20.05.2002 року ТОВ “Арніка” звернулось до господарського суду Одеської області із позовом, в якому просило зобов’язати Одеське дочірнє підприємство ЗАТ “Укрпрофоздоровниця” виконати умови договору купівлі-продажу від 30.12.1991р. та передати ТОВ “Арніка” окрему будівлю невиробничого призначення, загальною площею 232 м2, розташовану на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Червоні зорі, 3/6, а також визнати за ТОВ “Арніка” право власності на вказаний об’єкт нерухомості.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.05.2002р.(суддя Гладишева Т.Я.) позов задоволено частково, за ТОВ “Арніка” визнано право власності на окрему будівлю невиробничого призначення загальною площею 222,8 м2, розташовану на земельній ділянці загальною площею 1159 м2 за адресою: м. Одеса, вул. Червоні зорі, 3/6. врешті позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням перший заступник прокурора Приморського району м. Одеси вніс апеляційне подання в інтересах Міністерства охорони навколишнього природного середовища України в особі Державного агентства земельних ресурсів України, в якому просить змінити рішення суду першої інстанції в частині розміру земельної ділянки, на якій розташований спірний об’єкт нерухомості.

Обґрунтовуючи апеляційне подання прокурор посилається на невідповідність висновків суду першої інстанції фактичним обставинам справи. Зокрема за ствердженням прокурора спірний об’єкт нерухомості розташований на земельній ділянці загальною площею 752,5 кв. м., а не 1159 кв. м., як зазначено у рішенні місцевого господарського суду.

Разом із апеляційним поданням перший заступник прокурора Приморського району м. Одеси подав клопотання про відновлення процесуального строку на внесення апеляційного подання.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 24.10.07р. першому заступнику прокурора Приморського району м. Одеси відновлений процесуальний строк на внесення апеляційного подання.

Заслухавши пояснення представника прокуратури, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши на підставі встановлених в ній фактичних обставин правильність застосування господарським судом першої інстанції при прийнятті оскаржуваного судового рішення норм матеріального та процесуального права, апеляційний господарський суд вважає, що апеляційне подання підлягає задоволенню частково виходячи з наступного:

30.12.1991р. сторони уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого підприємство “Одесакурорттеплоенерго” продало, а ТОВ “Арніка” придбало чотири об’єкти нерухомості: будівлю невиробничого призначення загальною площею 232 м2 будівництва до 1940р., два одноповерхових складські приміщення по 36 м2  кожна будівництва 1984р. та каркас для збереження труб площею 64м2 будівництва 1984р., розташовані на земельній ділянці площею 732,5 кв. м. за адресою: м Одеса, вул. Червоні зорі, 3/6.

На виконання вказаного договору, позивач оплатив підприємству “Одесакурорттеплоенерго” вартість придбаних будівель у сумі 3706 руб., а підприємство “Одесакурорттеплоенерго”, згідно акту прийому-передачі основних засобів від 30.12.1991р. (а.с. 13-14), передало позивачу усі будівлі, розташовані за адресою: м Одеса, вул. Червоні зорі, 3/6.

Втім, зареєструвати право власності на об’єкти нерухомості, що були придбані на підставі вказаного договору ТОВ “Арніка” не змогло, оскільки відомості щодо розташованих за вказаною адресою об’єктів нерухомості різнилися із даними Одеського МБТІ і РОН, що й стало причиною пред’явлення позову.

Як вбачається з інвентаризаційних відомостей Одеського МБТІ і РОН станом на 12.11.2001р. за адресою: м. Одеса, вул. Червоні зорі, 3/6 знаходиться одна окрема будівля невиробничого призначення загальною площею 222,8 кв. м. що було правильно встановлено судом першої інстанції.

Разом з тим, місцевий господарський суд дійшов помилкового висновку стосовно того, що вказана будівля розташована на земельній ділянці загальною площею 1159 кв. м., оскільки, як вбачається зі схематичного плану земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Червоні зорі, 3/6 (а.с.40), на земельній ділянці площею 1159м2, окрім будівлі невиробничого призначення загальною площею 222,8 м2, позначеною на плані літерою “А”, міститься ще й житлова будівля позначена літерою “Г”.

Отже, висновок місцевого господарського суду щодо розміру земельної ділянки на якій розташований спірний об’єкт нерухомості не відповідає фактичним обставинам справи.

Крім того, місцевий господарський суд згідно із приписами ст. 83 ГПК України в даному випадку взагалі не мав правових підстав для визначення розміру земельної ділянки, на якій розташований спірний об’єкт нерухомості, оскільки такі позовні вимоги не були заявлені позивачем, а тому питання щодо переходу права на земельну ділянку у зв’язку з переходом права власності на будівлю підлягало вирішенню у відповідності з приписами Земельного кодексу України. та Цивільного кодексу України.

Враховуючи наведене, оскаржене рішення у зв’язку з невідповідністю висновків суду першої інстанції обставинам справи і порушенням норм процесуального права підлягає відповідній зміні.

Керуючись ст.ст. 85, 99, 101-105, ГПК України, апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційне подання задовольнити.

Рішення господарського суду Одеської області від 28.05.2002р. по справі №17-6-36/02-4414 змінити, виклавши резолютивну частину рішення у наступній редакції:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ТОВ „Арніка” право власності на окрему будівлю невиробничого призначення, загальною площею 222,8 кв. м., розташовану за адресою: місто Одеса вул. Червоні зорі,3/6.

В решті позову відмовити.

Постанова в порядку ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя:                                                            В.І. Картере

Судді:                                                                                В.Т. Пироговський

В.І. Жеков

Повний текст постанови підписаний 19.11.2007р.