ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" жовтня 2007 р.
Справа  № 16/243-07-6293

Господарський суд Одеської області у складі:

Судді  - Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань –Шевченко Г.В.

З участю представників сторін:

Від позивача:      Чапліна О.В. за довіреністю №12 від 05.02.2007р.;

Від відповідача:  не з’явився,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до  приватного підприємства „РеніЛіс” про зобов’язання внести зміни до договору оренди та стягнення 2978,11 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою від 25.07.2007р. господарським судом Одеської області було порушено провадження у справі № 16 / 243-07-6293 за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до  приватного підприємства „РеніЛіс” про зобов’язання внести зміни до договору оренди нерухомого майна від 23.08.2006р., укладеного між сторонами по справі,  та стягнення заборгованості з орендної плати.

06.09.2007р. позивач звернувся до господарського суду Одеської області з заявою про уточнення позовних вимог, у відповідності до яких регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області просить суд зобов’язати внести зміни до договору оренди нерухомого майна від 23.08.2006р., укладеного між сторонами по справі, та   стягнути  з приватного підприємства „РеніЛіс” орендну плату у розмірі 2978,11 грн.

Свої вимоги регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області обґрунтовує необхідністю внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 23.08.2006р., укладеного між сторонами по справі, у зв’язку з прийняттям Закону України „Про державний бюджет України на 2007рік” в частині розміру орендної плати.

В процесі розгляду справи відповідачем позовні вимоги заперечуються у повному обсязі. В обґрунтування своєї правової позиції у даній справі приватне підприємство „РеніЛіс” посилалось, зокрема, на ті обставини, що відповідачем будівля складу №7 на території 2-го вантажного району Ренійського морського торгового порту, що перебуває на балансі Ренійського морського торгового порту, яка є предметом договору оренди нерухомого майна від 23.08.2006р., не використовується.

Ухвалою від 14.09.2007р. господарським судом Одеської області було залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –державне підприємство Ренійський морський торговий порт, який є балансоутримувачем об’єкту оренди за договором від 23.08.2006р., згідно до ч. 1  ст. 27 ГПК України.

У судовому засіданні 15.10.2007р. представником регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області було надано акт приймання-передачі будівлі складу №7 на території 2-го вантажного району Ренійського морського торгового порту від 26.12.2006р., відповідно до п. 1 якого приватне підприємство „РеніЛіс” передає, а регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області приймає будівлю складу №7 на території 2-го вантажного району Ренійського морського торгового порту з передачею зазначених приміщень балансоутримувачу - державному підприємству Ренійський морський торговий порт, що свідчить про повернення відповідачем об’єкту оренди.

Згідно ст. 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ (в редакції Закону України від 14.03.1995р. N 98/95-ВР) істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); термін, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення; виконання зобов'язань; забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо; порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди; відповідальність сторін; страхування орендарем взятого ним в оренду майна; обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Як вбачається з п. 1.1 договору оренди від 23.08.2006р., укладеного між Фондом державного майна України по Одеській області та  приватним підприємством „РеніЛіс”  у користування відповідача була передана будівля складу №7 на території 2-го вантажного району Ренійського морського торгового порту загальною площею 1151 кв. м., розташована за адресою: Одеська область, м. Рені, вул.. Дунайська, 188 ж.

Згідно з ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ (в редакції Закону України від 14.03.1995р. N 98/95-ВР)  у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

За переконанням суду, факт повернення приватним підприємством „РеніЛіс” регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській області  об’єкту оренди - будівлі складу №7 на території 2-го вантажного району Ренійського морського торгового порту свідчить про припинення між сторонами орендних відносин.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про відсутність предмету спору між сторонами по справі, оскільки позивач звернувся до господарського суду з позовом про зобов’язання внести зміни до договору оренди нерухомого майна від 23.08.2006р., укладеного між сторонами по справі, та   стягнення з приватного підприємства „РеніЛіс” різницю по орендній платі, яка виникла з прийняттям Закону України „Про бюджет України на 2007р.” у розмірі 2978,11 грн., в той час як орендні відносини між сторонами були припиненні шляхом підписання 26.12.2006р. акту приймання-передачі будівлі складу №7 на території 2-го вантажного району Ренійського морського торгового порту.

Згідно п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Підсумовуючи вищезазначене, приймаючи до уваги відсутність предмету спору між сторонами по справі № 16 / 243-07-6293, суд вважає, що провадження у даній справі підлягає припиненню відповідно до п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України.

Керуючись п. 1-1 ч. І ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.          Провадження у справі № 16 / 243-07-6293 припинити.

Суддя                                                                                       Желєзна С.П.