ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"14" листопада 2007 р.
Справа №  1/702/07

м. Миколаїв

За позовом: Заступника
прокурора м. Миколаєва                      /54015, м.
Миколаїв, вул. Бузький бульвар, 15/                    в інтересах держави в
особі Управління з використання та розвитку                     комунальної власності
міської ради                    /54027, м. Миколаїв, вул.
Адміральська, 20/. До відповідача: Суб'єкт підприємницької
діяльності -фізична особа   ОСОБА_1                            /АДРЕСА_1/  про: розірвання договору оренди та
стягнення 3 768, 36 грн.

Суддя
Васильєва Л.І.

Секретар
судового засідання Дьяченко Т.В.

Представники:

Від позивача

Летуча С.В., довіреність від 26.10.2007р.

Від відповідача

Представник не з'явився.

В засіданні бере участь прокурор

Коробченко Д.М.

Позивач уточнив позовні вимоги і
просить:

1. Достроково розірвати договір
оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до
комунальної власності, який укладено 01.04.2000р. суб'єктом підприємницької
діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 з управлінням комунальної власності міської
ради, перейменованим в управління з використання та розвитку комунальної
власності міської ради.

2. Зобов'язати суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1 повернути орендоване
нежитлове приміщення, розташоване по вул. Дмитрієва, 12 у м. Миколаєві, площею
45 кв.м, управлінню з використання та розвитку комунальної власності міської
ради.

3. Стягнути з суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 заборгованість з орендної
плати у розмірі 3 768, 36 грн. на користь управління з використання та розвитку
комунальної власності міської ради.

У відповідності зі статтею 64, 77 Господарського
процесуального кодексу України ухвали господарського суду від 04.07.2007р.
про порушення провадження у справі, від 25.07.2007р. про відкладення розгляду
справи на 09.10.2007р., від 09.10.2007р. про відкладення розгляду справи на
30.10.2007р., від 30.10.2007р. про відкладення розгляду справи на 14.11.2007р.
направлені рекомендованою кореспонденцією на юридичну адресу відповідача
/АДРЕСА_1/ та отриманні відповідачем про що свідчать поштові повідомлення про
вручення поштового відправлення (а.с.15, 24, 39), тобто відповідач вважається
належним чином повідомлений  про час і
місце розгляду справи

Відповідач  правом передбаченим ст.59 Господарського
процесуального кодексу України, щодо надання відзиву на позовну заяву і
документів, що підтверджують заперечення проти позову не скористався. Вимоги
ухвал господарського суду від 04.07.2007р., від 25.07.2007р., від 09.10.2007р.,
30.10.2007р., щодо надання відзиву на позовну заяву та заперечень проти позову
не виконав.

Згідно ст.75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши надані докази, - суд

в с т а н о в
и в:

між Управлінням майном комунальної
власності Миколаївської міської ради, правонаступником якого є Управління з
використання та розвитку комунальної власності міської ради (позивачем по
справі) та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1
(відповідачем по справі) укладено договір оренди нежитлових приміщень від
01.04.2000р. (а.с.5-6), відповідно до якого відповідачу надано в строкове
платне користування нежитлове приміщення міської комунальної власності за
адресою: м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, 12, площею 45 кв.м.

Угодою про зміни в договір оренди
нерухомого майна від 01.04.2000р. (а.с.7) дію договору оренди приміщення
пролонговано по 24.02.2008 року.

Частиною 3 статті 18 Закону України
“Про оренду державного та комунального майна” визначено, що орендар  зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання за
договором оренди належним чином не виконав, за період з 2002р. по 2007р. має
заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 3 768, 36 грн.

Відповідно п.3 ст.26 Закону України
“Про оренду державного та комунального майна” на вимогу однієї із сторін
договір оренди може бути розірвано за рішенням суду у разі невиконання
сторонами своїх зобов'язань.

На підставі п.1 ст.785 Цивільного
кодексу України, ст.27 Закону України “Про оренду державного та
комунального майна” при розірвані договору оренди орендар в даному випадку
відповідач повинен звільнити орендовані приміщення та повернути об'єкт у стані,
який було обумовлено в договорі.

За таких обставин позовні вимоги
позивача обґрунтовані і  підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82 -
85 Господарського процесуального кодексу України, - суд

В И Р І Ш И В
:

Розірвати договір оренди нежитлових
приміщень від 01.04.2000р. укладений між суб'єктом підприємницької діяльності
-фізичною особою ОСОБА_1 /АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1/
та управлінням комунальної власності міської ради, перейменованим в управління
з використання та розвитку комунальної власності міської ради.

Зобов'язати суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1 /АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1/ повернути Управлінню з використання та
розвитку комунальної власності міської ради /54027, м. Миколаїв,
вул. Адміральська, 20, 6/ орендоване нежитлове
приміщення, розташоване по вул. Дмітрієва, 12 у м. Миколаєві, площею 45 кв.м.

Стягнути з суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 /АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1/ на користь Управління з використання та
розвитку комунальної власності міської ради /54027, м. Миколаїв, вул.
Адміральська, 20, 6/ 3 768, 36 грн. боргу,
102 грн. держмита; 118 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати
позивачу наказ на стягнення боргу та судових витрат.

Рішення у відповідності зі ст.85
Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого
відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Сторони, які
беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення
повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського
процесуального кодексу України.

Суддя