ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

15.06.2007
Справа №2-27/7852-2007А

За позовом – Товариство з обмеженою відповідальністю «Земспецпроект», м. Сімферополь, вул.. М. Жукова, 39 – 85.

До відповідача –  Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації в м. Євпаторія», м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45.

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя Н.В. Воронцова.

При секретарі Топоріщевої Т. П.

представники:

Від позивача –        Шулешко О. В., дор. у справі.

Від відповідачів –   не з’явився.

Сутність спору:

Позивач   звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом  про спонукання Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації в м. Євпаторія» зареєструвати право власності на будинок адміністративно – готельного корпусу, загальною площею 3916, 3 кв. м.. розташованого по вул.. Марченко,  2а, в с.м.т. Новофедорівка, Сакського району АР Крим в цілому за   Товариство з обмеженою відповідальністю «Земспецпроект».

Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, заявою від 13.06.2007 р. просить справу розглянути без присутності свого представника.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази,  заслухавши пояснення представника позивача,  суд,  -

В С Т А Н О В И В :

26.04.2007 р. між ТОВ «Новофедорівка» і позивачем по справі було укладено договір №47 купівлі – продажу будівлі адміністративно – готельного комплексу загальною площею 3916,3 кв. м.. розташованої по вул.. Марченко,  2а, в с.м.т. Новофедорівка, Сакського району АР Крим.

В зв’язку з вказаним,  позивач звернувся до відповідача з  заявою вих.. №164/06 від 04.06.2007 р.,  відповідно до якої просив зареєструвати за собою  право власності на  будинок адміністративно – готельного корпусу, загальною площею 3916, 3 кв. м.,  розташованого по вул.. Марченко,  2а, в с.м.т. Новофедорівка, Сакського району АР Крим

Позивач  отримав лист  з відмовою реєструвати право власності на вказаний об’єкт   нерухомого майна, у зв`язку з тим що, відповідно до ст.. 657 ЦК України визначено, що договір купівлі – продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державної реєстрації. Таким чином, договори купівлі – продажу. укладені не в нотаріальному порядку,  не приймаються на державну реєстрацію.

Відповідно до ст.4 Закону України  «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмеження» від 01.07.2004 р. за № 1952-IV  і пункту 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02.р. за № 75  закріплено, що право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб підлягає обов`язкової реєстрації прав.

Згідно до ст.182 ЦК України (частини 1 та 2) право власності  та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав,  їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановлену Законом. Такими органами, що проводять державну реєстрацію прав на нерухомість, є органи БРТІ.

Судом встановлено, що рішенням ГС АР Крим від 25.05.2007 р. по справі №2-4/6621 – 2007 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Земспецпроект» до  ТОВ «Новофедорівка» визнано дійсним без нотаріального посвідчення  договір від 26.04.2007 р.  №47 купівлі – продажу будівлі адміністративно – готельного комплексу загальною площею 3916,3 кв. м.,  розташованої по вул.. Марченко,  2а, в с.м.т. Новофедорівка, Сакського району АР Крим, укладений між ТОВ Земспецпроект» та  ТОВ «Новофедорівка».

Вказане рішення ГС АР Крим ніким оскаржено не було і вступило в закону силу 05.06.2007 р., що підтверджується наданою позивачем копією вказаного рішення з відміткою суду про набрання ним  законної сили.

Таким чином, суд робить висновок про те, що з цього моменту у позивача по  справі виникло право власності на будівлю адміністративно – готельного комплексу загальною площею 3916,3 кв. м.. розташованої по вул.. Марченко,  2а, в с.м.т. Новофедорівка, Сакського району АР Крим.

Статтею 124 Конституції Україні  передбачено, що судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов’язковими на всій території України.

Таким чином на виконання норм Конституції України відповідач по справі  був повинен зареєструвати право власності на будівлю адміністративно – готельного комплексу загальною площею 3916,3 кв. м.,  розташованої по вул.. Марченко,  2а, в с.м.т. Новофедорівка, Сакського району АР Крим за ТОВ «Земспецпроект».

Відповідно до ч.2. ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»  державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 КАСУ кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких грунтуються її вимоги і заперечення.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 КАСУ адміністративних справах про протиправність рішень,  дій чи  бездіяльності  суб'єкта  владних  повноважень  обов'язок  щодо доказування правомірності  свого  рішення,  дії  чи  бездіяльності покладається    на   відповідача,   якщо   він   заперечує   проти адміністративного позову.

При таких обставинах позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати, понесені позивачем, підлягають стягненню на його користь у розмірі 3, 40  грн. з Державного бюджету України на підставі ч. 1 ст. 94 КАС України, а зайво сплачена сума у розмірі 1696,60 грн. підлягає поверненню  з бюджету на підставі виконавчого листа ГС АР Крим.

Вступну і резолютивну частини постанови проголошено 15.06.2007 р.

Постанову у повному обсязі складено 16.06.2007 р.

На  підставі викладеного та керуючись ст. ст.. 94, 98, 122, 158 – 164, 167  Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Спонукати Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації в м. Євпаторія» зареєструвати право власності на будинок адміністративно – готельного корпусу, загальною площею 3916, 3 кв. м.,  розташованого по вул.. Марченко,  2а, в с.м.т. Новофедорівка, Сакського району АР Крим в цілому за   Товариством з обмеженою відповідальністю «Земспецпроект».

3. Стягнути з Державного бюджету України (р/р 0002 у банку отримувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740405 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Земспецпроект», м. Сімферополь, вул.. М. Жукова, 39 – 85, ( р/р 0004 в Сімферопольської філії АБ «Синтез», МФО 384975, ЗКПО 33656192 )    3,40  грн. державного мита.

5. Повернути з Державного бюджету України (р/р 0002 у банку отримувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740405 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Земспецпроект», м. Сімферополь, вул.. М. Жукова, 39 – 85, ( р/р 0004 в Сімферопольської філії АБ «Синтез», МФО 384975, ЗКПО 33656192 )     зайво сплачену суму судового збору у розмірі 1696,60 грн.

Виконавчий документ видати після вступу Постанови в закону силу, за заявою особи на користь якої воно винесено.

У разі неподання заяви про апеляційне оскарження, Постанова набирає законної сили через 10 днів з дня її проголошення.

Якщо після подачі заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга не подана, Постанова вступає в закону силу через 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені ст.. 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.