ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.12.07 р.
Справа № 24/243

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При помічнику судді Сгара Е.В.

за участю:

Прокурора    Гармашова І.В.

Представників сторін:

від позивача     не з'явився

від відповідача     не з'явився

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

За позовом    Прокурора м. Краматорська в інтересах
держави в особі Управління житлового та комунального господарства Краматорської
міської ради м. Краматорськ

До відповідача     Приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Краматорськ

про стягнення 3083 грн. 71
коп.

СУТЬ СПОРУ:                           В судовому засіданні
13.12.2007р.  оголошена перерва для
підготовки процесуального документу на 20.12.2007р. згідно ст. 77 ГПК України.

Прокурор м. Краматорська в
інтересах держави в особі Управління житлового та комунального господарства
Краматорської міської ради м. Краматорськ звернувся до господарського суду
Донецької області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Краматорськ про
стягнення 3083 грн. 71 коп., в тому числі 2435,71 грн. боргу по орендній платі
та 648,00 грн. штрафу.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор та позивач посилаються на договір на оренду нежилого приміщення
(будівлі) міської комунальної власності № 46-12 від 13.12.2006р. з додатковими
угодами № 1 від 29.12.2006р., № 2 від 25.01.2007р., № 3 від 16.04.2007р. до
договору, довідку - розрахунок нарахування орендної плати за договором оренди
станом на 01.09.2007р., довідку - розрахунок нарахування орендної плати за
договором за грудень 2006р.

Прокурор наполягає на задоволенні
позовних вимог.

Позивач у судовому засіданні
уточнив період виникнення боргу, зазначивши його з 13.12.2006р. по 01.09.2007р.
та уточнив, що штрафні санкції нараховані з 26.03.2007р. за прострочення оплати
за березень 2007р., що зафіксовано протоколом судового засідання від
13.12.2007р.

Відповідач до жодного судового
засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча
був повідомлений про слухання справи належним чином, в тому числі рекомендовано
поштою з повідомленням.

Згідно довідки з Єдиного державного
реєстру № 784547, яка направлена до господарського суду за запитом, приватний
підприємець ОСОБА_1 м. Краматорськ на момент розгляду справи, значиться у
державному реєстрі як фізична особа - підприємець.

Справу розглянуто за наявними в ній
матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення прокурора та представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням житлового та
комунального господарства Краматорської міської ради м. Краматорськ
(Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Краматорськ (Орендатор)
укладено договір на оренду нежилого приміщення (будівлі) міської комунальної
власності № 46-12 від 13.12.2006р. Договір укладено без протоколу розбіжностей,
з додатковими угодами № 1 від 29.12.2006р., № 2 від 25.01.2007р., № 3 від
16.04.2007р., підписаними обома сторонами без зауважень.

Згідно п. 7.1 договір діє з
13.12.2006р. по 31.01.2007р. Додатковою угодою № 2 від 25.01.2007р. сторони
продовжили строк оренди, зазначивши його з 13.12.2006р. по 30.11.2009р., або до
підписання договору купівлі-продажу даного об'єкту.

Відповідно до п.1.1 договору
орендодавець передав, а орендатор прийняв в орендне користування нежитлове
приміщення (будівлю) загальною площею 31,2 кв.м., розташоване за адресою: м.
Краматорськ, вул. Л.Бикова 4, 4а.

Виходячи з положення п. 1.1
договору та факту укладення додаткової угоди у 2007р. суд дійшов висновку, що
нежитлове приміщення було передано відповідачу, що відповідає ст. 13 Закону
країни “Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно п.п. 3.1, 3.2 договору
передбачено, що орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку
орендної плати, затвердженого сесією міської ради. Розмір первісної місячної
орендної плати за користування приміщенням становить 108,31 грн. Розмір
орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування
розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за
поточний місяць.

Додатковою угодою № 1 від
29.12.2006р. сторонами зазначено розмір первісної місячної орендної плати за
користування приміщенням в сумі 210,12 грн.

Додатковою угодою № 3 від
16.04.2007р. сторонами зазначено розмір первісної місячної орендної плати за
користування приміщенням в сумі 213,38 грн.

Відповідно до п. 3.3 договору
орендатор перераховує орендну плату на розрахунковий рахунок орендодавця
щомісячно з 1 по 26 число без виставлення рахунку.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19
Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є
істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі
та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо
виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527
Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього
Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідач свої зобов'язання за
договором щодо оплати виконав не належним чином, у зв'язку з чим у нього перед
позивачем за період з 13.12.2006р. по 01.09.2007р. виникла заборгованість по
орендній платі в сумі 2435,71 грн., що доведено прокурором та позивачем,
підтверджено матеріалами справи і підлягає стягненню.

Згідно з п.4 ст. 231 Господарського
кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено,
санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір
санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми
невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у
відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його
виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Пунктом 4.2.1 договору передбачено,
що за порушення строків внесення орендної плати, передбачених дійсним
договором, понад одного місяця, орендатор сплачує на користь орендодавця штраф
у розмірі 108,00 грн.

Позивачем за несвоєчасне внесення
орендної плати нараховано штраф з 26.03.2007р. за прострочення оплати за
березень 2007р. в розмірі 648,00 грн. Вказана сума нарахована відповідно до
вимог діючого законодавства та умов договору і підлягає стягненню в повному
обсязі.

Враховуючи наведене позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на
відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено
рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527
Цивільного кодексу України, ст.ст.193, 231 Господарського кодексу України,
Закону країни “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст.
4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального
Кодексу України,  господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги прокурора м.
Краматорська в інтересах держави в особі Управління житлового та комунального
господарства Краматорської міської ради м. Краматорськ до Приватного підприємця
ОСОБА_1 м. Краматорськ про стягнення 3083 грн. 71 коп. задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління
житлового та комунального господарства Краматорської міської ради (84300,
м.Краматорськ, Донецька область, пл. Леніна, 2, р/р 2516 в УДК
Донецької області, МФО 834016, ЗКПО 26351530) 2435 грн. 71 коп. - боргу з
орендної плати, 648 грн. 00 коп. - штрафу.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ін. код НОМЕР_1)  на
користь державного бюджету України 102 грн. 00 коп. - державного мита.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ін. код НОМЕР_1)  на
р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: Державний м.Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації:
22050000 плати за інформаційно - технічне обслуговування судового процесу в
сумі 118 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до
Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його
прийняття.

Суддя
Ломовцева Н.В.