СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

12.11.2007

Справа №2-8/14799-2007

За позовом - фізична особа -
підприємець ОСОБА_1,

м. Євпаторія

До відповідача - Фонду майна
Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь

Третя особа - ДП Санаторно -
курортний лікувальний центр «Феміда»,

м. Євпаторія

Про спонукання до укладення
договору оренди.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача -  ОСОБА_2, пред-к за дов. від 06.11.2007 року.

Від відповідача - Мельніков І.В.,
пред-к за дов. №01/4371 від 27.09.2007 року.

Від третьої особи - Чупіна А.Ю.,
пред-к за дов. №279 від 27.08.2007 року.

Сутність спору: позивач, фізична
особа - підприємець ОСОБА_1 звернулась до Господарського Суду Автономної
Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Фонду майна Автономної
Республіки Крим, за участю третьої особи ДП Санаторно - курортний лікувальний
центр «Феміда», просить спонукати Фонд майна Автономної Республіки Крим укласти
строком на 5 років з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 договір оренди
складських приміщень гаражу, загальною площею 783кв.м., що розташовані за
адресою: м. Євпаторія,АДРЕСА_1, та знаходиться на балансі ДП СКЛЦ «Феміда».

Представник відповідача представив
відзив по справі відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні
позовних вимог.

В судовому засіданні оголошувалась
перерва в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

17.01.2007 року Виконавчим
комітетом Євпаторійської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано
фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, про що видано свідоцтво Серії НОМЕР_1 про
державну реєстрацію фізичної особи - підприємця. Номер запису про державну
реєстрацію 2 НОМЕР_2.

21.02.2007 року фізична особа -
підприємець надіслала на адресу Фонду майна АР Крим листа з проханням
розглянути та надати дозвіл на укладення договору оренди строком на 5 років, на
складські приміщення гаражу (склади КЕО-448,8кв.м.-Літер Л,
ангар-склад-334,2кв.м.-Літер К), які належать ДП СКЛЦ «Феміда» та розташованих
за адресою: АР Крим, м. Євпаторія,АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна”, у разі надходження до
орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його
структурного підрозділу, нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до
статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації
(корпоратизації), орендодавець у п'ятиденний термін після дати реєстрації  заяви надсилає копії матеріалів органу,
уповноваженому  управляти відповідним
майном.

Згідно абз. 1, 4 ч. 3 ст. 9 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” орган, уповноважений
управляти державним майном, розглядає представлені йому матеріали і впродовж
п'ятнадцяти днів, після їх надходження, надсилає орендодавцеві висновки про
умови договору оренди або про відмову в укладанні договору оренди.

16.03.2007 року Фонд майна АР Крим
направив на адресу фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 листа №08-09/1847 з
зазначеням того, що у відповідності до Порядку проведення конкурсу на право
оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України
від 13.10.2004 року №2149, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від
03.11.2004 року №1405/10004Ю Фондом Майна АР Крим буде проводитись робота по
проведенню конкурсу на право укладення договору оренди державного нерухомого
майна - складських приміщень гаражу, загальною площею 783кв.м., розташованих за
адресою: м. Євпаторія,АДРЕСА_1, які знаходяться на балансі Державного
підприємства «»Санаторно - курортного лікувального центру «Феміда».

Згідно п. 8 ст. 9 Закону України
“Про оренду державного та комунального майна” у разі відмови в укладанні
договору оренди, а також неотримання відповіді у встановлений термін
заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до
суду.

Суд не може погодитися із доводами
щодо необхідності проведення конкурсу на право укладення договору оренди на
вищеназване майно за наступним.

По-перше, спеціальним законом, який
регулює правовідносини, пов'язані з передачею в оренду майна, що належить
Автономної Республіки Крим або перебуває у комунальної власності, є Закон
України «Про оренду державного та комунального майна», який підлягає
переважному застосуванню.

Так, частиною 7 ст. 9 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що за
наявності заяв про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його
структурного підрозділу (за умови відсутності заяви господарського товариства,
створеного членами трудового колективу
підприємства, його структурного підрозділу) або заяв про оренду
нерухомого майна (за умови відсутності заяви бюджетної установи, організації)
від двох або більше фізичних чи юридичних осіб орендар визначається
орендодавцем на конкурсних засадах.

З матеріалів справи суд не вбачає
наявності, подання  одночасно заяв
декількох осіб заінтересованих в укладенні договору оренду , що надавало б
підстави для оголошення відповідного конкурсу згідно положень закону „Про
оренду державного та комунального майна”.

Доказів звернення до орендодавця
інших осіб, отримання ними відповідних погоджень не існує.

Наявності підстав для відмови у
передачі об'єкту в оренду, визначених ч. 4 ст. 9 Закону України «Про оренду
державного та комунального майна» не доведено, отже згідно із ст. 20 ГК
України, ст. 16 Цивільного кодексу, позивач має право  вимагати
укладення договору.

За викладених обставин, суд вважає,
що позовні вимоги позивача стосовно укладення договору є обґрунтованими,
запропонована редакція договору оренди
відповідає вимогам закону про оренду та містить відповідні істотні умови.

Крім того, Державна Судова
Адміністрація України листом №19-427/07 від 24.01.2007 року повідомила ДП
«СКЛЦ»Феміда», що не заперечує проти надання строком на 5 років на умовах
оренди приватному підприємцю ОСОБА_1 гаражів загальною площею 783кв.м.,
розташованих по пров. Лісовому, 2 в

м. Євпаторії, для використання під
складські приміщення.

Частиною 2 ст. 12   Закону України “Про оренду державного та
комунального майна” передбачено, що  у
разі передачі спору на розгляд суду, договір
оренди  вважається  укладеним з моменту набрання чинності рішення
суду,  про укладення договору оренди  і на умовах, зазначених у ньому.

В судовому засіданні 12.11.2007
року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.

Повний текст рішення підписано
14.11.2007 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 49, 82-85, пунктом 1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу
України, суд  -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Спонукати Фонд майна Автономної
Республіки Крим (95015, АР Крим,

м. Сімферополь, вул. Севастопольська,
17, р/р0001 Головне управління державного казначейства в АР Крим, МФО
824026, )   укласти
строком на 5 років, з фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (97400, АР Крим, м.
Євпаторія, АДРЕСА_2, р/рНОМЕР_3в АКБ «Правекс - банк» м. Євпаторія, МФО 321983)
договір оренди складських приміщень гаражу, загальною площею 783кв.м., що
розташовані за адресою: м. Євпаторія,АДРЕСА_1, та знаходиться на балансі ДП
СКЛЦ «Феміда», у випадку не укладення, договір вважається укладеним в редакції фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1 (97400,

АР Крим, м. Євпаторія, АДРЕСА_2,
р/рНОМЕР_3в АКБ «Правекс - банк» м. Євпаторія, МФО 321983), що представлена
суду на міститься в матеріалах справи.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.