ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.06.07р.

Справа № 30/4-07

За позовом:  товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Спрут і К", м. Дніпропетровськ

До відповідача:  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Про: визнання права власності на будівлі та споруди

Суддя:  Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Бажанова Ю.А.

Представники:

Від позивача: Смола С.В., довіреність №24 від 18.09.2006 року, представник

Від відповідача: Підберезний О.А., довіреність №4/11-67 від 29.01.2007 року, провідний спеціаліст юридичного управління

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Спрут і К" (м. Дніпропетровськ) звернувся до господарського суду, яким просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Спрут і К" право власності на будівлі та споруди комплексу Калинівського ринку і автостоянки:

- літ. Б-1 - м'ясний павільйон площею 92,5 м2;

- літ. В-1 - павільйон площею 17,5 м2;

- літ Г - вбиральня;

- літ. Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П - навіси, судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем збудовано та введено в експлуатацію спірні приміщенні, в установленому законом порядку отримано право користування земельною ділянкою, на якій розташовані спірні приміщення та автостоянка та отримано свідоцтво про право власності на ці споруди. Підставою видачі свідоцтва про право власності  було рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №1284/1 від 15.07.1998 року, яке рішенням Дніпропетровської міської ради №12/5 від 12.10.2006 року визнано таким, що втратило чинність. Позивач вважає, що вищезазначені дії відповідача свідчать  про те, що він не визнає права власності позивача  на будівлі та споруди комплексу Калинівського ринку і автостоянки.

Відповідач відзиву на позов не надав, але у судовому засіданні представник пояснив, що позов не визнає, оскільки на теперішній час у позивача є свідоцтво про право власності на спірні будівлі та споруди, які ніким не оскаржені та не скасовані.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін не заявлялось.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 11.01.2007 року на 07.02.2007 року.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 07.02.2007 року провадження у справі №30/4-07 було зупинено на період набрання законної сили рішенням  господарського суду у справі №32/498-06 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Спрут і К" до Дніпропетровської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення міської ради від 12.10.2006 року №12/5 "Про визнання таким, що втратило чинність рішення виконавчого комітету  міської ради від 16.07.98 року №1284/1 "Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію комплексу Калинівського ринку і автостоянки по вул. Калиновій, 14”.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 21.052007 року провадження у справі було поновлено, а розгляд справи призначений на 07.06.2007 року.

В подальшому розгляд справи був відкладений з 07.06.2007 року на 21.06.2007 року.

В судовому засіданні за погодженням представників сторін оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст.85 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних  депутатів №275 від 12.03.1996 року товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Спрут і К" надано земельну ділянку  по вул. Калиновій площею 0,54 га за рахунок земель загального користування у тимчасове короткострокове користування строком на один рік на період проектування та будівництва  ринку (а.с. 23-24).

На підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних  депутатів №1183 від 16.09.1996 року товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Спрут і К" надано дозвіл організувати тимчасово (до закінчення проектування та будівництва ринку) ринок по продажу сільгосппродукції, продовольчих товарів, виробів побутової хімії та парфумерно-косметичних, предметів сангігієни по вул. Калиновій (а.с. 25-26).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних  депутатів №1508/1 від 24.10.1996 року товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Спрут і К" надано у тимчасове  короткострокове користування земельну ділянку площею 0,15га строком  на два роки на умовах оренди для проектування та будівництва автостоянки та обладнання дитячого майданчика.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних  депутатів №640 від 19.03.1998 року товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Спрут і К" дозволено організувати продовольчо-промисловий ринок по вул. Калиновій.

16.07.1998 року виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради прийнято рішення №1284/1, яким затверджено  акт технічної комісії від 06.09.1997 року про прийняття в експлуатацію комплексу Калинівського ринку і автостоянки по вул. Калиновій, 14, збудованого товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Спрут і К" та дозволено ввести в експлуатацію  комплекс Калинівського ринку і автостоянку по вул. Калиновій, 14, прийняті за актом державної технічної комісії, затвердженим цим рішенням, та оформити за фірмою право власності.

В акті державної технічної комісії про готовність  будівництва об’єкта до експлуатації зазначені об’єкти загальною площею –6752 м2, в тому числі магазин загальною площею 113,8 м2, м’ясний павільйон загальною площею 92,5 кв.м., павільйон загальною площею 17,5 м2, туалет загальною площею 56,8 м2, навіси, автостоянка на 30 автомобілів (а.с. 31-32).

На підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 16.07.1998 року №1284/1 Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації видано товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Спрут і К" свідоцтво про право власності на будівлі та споруди комплексу Калинівського ринку і автостоянки, а саме: літ. А-1 –магазин площею 113,8 м2, літ. Б-1 –м’ясний павільйон площею 92,5 м2, літ. В-1 –павільйон площею 17,5 м2, літ. Г –вбиральня, навіси літ. Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П (а.с. 33-34). Шостою Дніпропетровською  державною нотаріальною конторою  за реєстром №3-6126 посвідчено договір  купівлі-продажу приміщення А-1 площею 113,8 м2 та ганків а, а1 на гр. Константиновського Д.Я. та Задворного М.С.

28.12.2002 року між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Спрут і К" (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки площами 0,4279 га, 0,1659 га, 0,0311 га, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, Амур-Нижньодніпровський район, вул. Калинова, 14 для фактичного розміщення  комплексу Калиновського ринку, які зареєстровані в Державному загальному  кадастрі м. Дніпропетровська за кодами 63002019, 63002021, 63002020 згідно з планом земельної ділянки.

Земельні ділянки були передані в оренду до 19.09.2007 року (п.2.1 договору оренди).

Зазначені вище обставини свідчать про правомірність набуття позивачем права власності на спірні об’єкти.

Рішенням Дніпропетровської міської ради №12/5 від 12.20.2006 року визнано таким, що втратило чинність рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 16.07.1998 року №1284/1 “Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію комплексу Калинівського ринку і автостоянки по вул. Калиновій, 14”.

В рішенні від 12.10.2006 року зазначено, за результатами перевірки  комплексу Калинівського ринку і автостоянки товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Спрут і К"  по вул. Калиновій, 14 Амур-Нижньодніпровською районною санітарно-епідеміологічною станцією було встановлено, що відстань від меж ділянки цього ринку до меж земельних  ділянок житлових будівель становить менше 50 м (санітарно-захисна зона 50 м в натурі не виділена), територія ринку не розмежована на торговельну та господарську зони, що є суттєвим порушенням діючих норм та правил.

Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Спрут і К" було оскаржено рішення Дніпропетровської міської ради №12/5 від 12.10.2006 року до господарського суду та постановою господарського суду Дніпропетровської області від 30.01.2007 року у справі А32/498-06 скасовано рішення Дніпропетровської міської ради від 12.10.2006 року №12/5 “Про визнання таким, що втратило чинність рішення виконавчого комітету  міської ради від 16.07.98 року №1284/1 "Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію комплексу Калиновського ринку і автостоянки по вул. Калиновій, 14”.

Позивач вважає, що винесення відповідачем рішення №12/5 від 12.10.2006 року явно свідчить про те, що відповідач не визнає його право власності на будівлі та споруди комплексу Калиновського ринку та автостоянки, проти чого заперечує останній, що є причиною виникнення спору.

Статтею 15 Цивільного кодексу України закріплено право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною першою статті 16 Цивільного Кодексу України передбачено, що захист цивільних прав та інтересів здійснюється, зокрема, у такий спосіб, як визнання права.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права та розпорядження своїм майном (ст.391 Цивільного кодексу України).

За викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи те, що оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності лише за наявності Акта державної технічної комісії про введення в експлуатацію нерухомого майна (а рішення виконавчого комітету  міської ради від 16.07.98 року №1284/1 "Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію комплексу Калиновського ринку і автостоянки по вул. Калиновій, 14” було визнано таким, що втратило чинність), доводи відповідача, що він не оспорює право власності позивача, відхиляються судом.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.1, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Спрут і К" (49026, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 14, ) право власності на будівлі та споруди комплексу Калинівського ринку і автостоянки:  літ. Б-1 - м'ясний павільйон площею 92,5 м2; літ. В-1 - павільйон площею 17,5 м2; літ Г - вбиральня; літ. Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П –навіси.

Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Спрут і К" (49026, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 14, ) витрати по сплаті державного мита в розмірі 3041 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн., про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                             Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог

статті 84 Господарського процесуального кодексу України, - 26.06.2007 року).