ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

11.10.2007
Справа №2-8/7405-2007

За позовом – ОСББ «Солнєчний», м. Сімферополь

До відповідачів: 1) ТОВ «Телеінформ – Крим», м. Сімферополь

2) ВАТ «Сімферопольський завод ЗБВ», м. Сімферополь

Третя особа – Фонд майна АР Крим, м. Сімферополь

Про визнання недійсним договору та виселення.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Завальнюк В.І., пред-к за дов. від 19.04.2007 року.

Від відповідачів: 1) Васильєва Г.С., пред-к за дов..

2) не з’явився

Від третьої особи – Соловйова К.С., пред-к за дов. №01/2015 від 07.06.2007 року.

Сутність спору: позивач, об’єднання співвласників багатоквартирного дому «Солнєчний» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідачів, товариства з обмеженою відповідальністю «Телеінформ – Крим», до відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський завод ЖБВ», за участю третьої особи Фонду майна АР Крим, просить визнати недійсним договір від 16.08.2001 року №01/01 оренди даху, площею 286,5кв.м.) 84-квартирного дому №13, розташованого по вул. М. Жукова в м. Сімферополі. Виселити ТОВ «Телеінформ – Крим» з займаного приміщення, даху, площею 286,5кв.м., 84 – квартирного дому №13, розташованого по вул. М. Жукова в м. Сімферополі.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до яких просить виселити ТОВ «Телеінформ – Крим» з займаного приміщення – даху, площею 286,4кв.м., 84-квартирного дому №13, розташованого по вул. М. Жукова, в м. Сімферополі.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог згідно до яких просить зобов’язати ТОВ «Телеінформ – Крим» звільнити дах багатоквартирного жилого дому, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Маршала Жукова, 13.

Представник відповідача, ТОВ «Телеінформ – Крим» представив відзив на позовну заяву відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Справа слуханням відкладалася, в судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

09.02.2007 року Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано юридичну особу, Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Солнєчний», що знаходиться за адресою: 95035, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Маршала Жукова, б. 13, про що видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серії А00 №631949. Номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 0011551.

ТОВ «Телеінформ – Крим» займає дах жилої будівлі загальною площею 286,5кв.м. що знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул. Маршала Жукова, 13 та посилається на той факт, що між ВАТ «Сімферопольський завод ЗБВ» - орендодавцем та ТОВ «Телеінформ – Крим» - орендарем 16.08.2001 року укладений договір №01/01 оренди даху жилої будівлі, розташованої по вул. Маршала Жукова, 13.

Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове володіння дах жилої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул. Маршала Жукова, 13, загальною площею 286,5кв.м..

Згідно до п.4.1. вищевказаного договору, строк оренди складає 1 рік з моменту прийняття орендованого об’єкту за актом здачі – приймання.

16.08.2003 року між ВАТ «Сімферопольський завод ЗБВ» - орендодавцем та ТОВ «Телеінформ – Крим» - орендарем укладена додаткова угода №2 до договору оренди №01/01 даху від 16.08.2001 року, відповідно до якої орендодавець та орендар прийшли до згоди щодо продовження строку дії договору №01/01 оренди  даху з 16.08.2001 року по 16.08.2007 року.

Відповідач, ТОВ «Телеінформ – Крим», посилається на той факт, що на даний час у зв’язку з закінченням строку оренди спірних приміщень, з Фондом майна АР Крим вирішується питання щодо надання даних приміщень в оренду.

Проте Фонд майна АР Крим пояснив, що на сьогоднішній день ТОВ «Телеінформ – Крим» не має договору оренди на дах жилої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул. Маршала Жукова, 13, загальною площею 286,5кв.м..

Згідно позовних вимог, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» просить зобов’язати ТОВ «Телеінформ – Крим» звільнити дах багатоквартирного жилого дому, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Маршала Жукова, 13, у зв’язку з безпідставним знаходженням в даному приміщенні майна ТОВ «Телеінформ – Крим».

Суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту  прав  його членів  та  дотримання  їхніх  обов'язків,  належного утримання та використання  неподільного  і   загального   майна,   забезпечення своєчасного   надходження   коштів   для   сплати  всіх  платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Таким чином, дах жилої будівлі, за адресою: м. Сімферополь, вул. Маршала Жукова, 13, загальною площею 286,5кв.м. знаходиться в користуванні співвласників багатоквартирного будинку по вул. М. Жукова, 13 в м. Сімферополі.

Суд вважає за необхідне зазначити, що Фондом АР Крим та ТОВ «Телеінформ – Крим» підтверджений факт вирішення питання щодо легалізації знаходження відповідача ТОВ «Телеінформ – Крим» на даху жилої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Сімферополь,

вул. Маршала Жукова, 13, загальною площею 286,5кв.м., однак ніяких інших доказів, які підтверджували б право відповідача на знаходження в спірному об’єкті суду не представлено.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Господарського Процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

До вирішення питання щодо знаходження ТОВ «Телеінформ – Крим» в спірному приміщенні, безпідставне знаходження в спірному приміщенні майна ТОВ «Телеінформ – Крим» є порушенням прав та законних інтересів членів багатоквартирного будинку, що знаходиться по вул. М. Жукова, 13 в м. Сімферополі.

В судовому засіданні 11.10.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.

Повний текст рішення підписано 16.10.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов’язати ТОВ «Телеінформ – Крим» (95000, АР Крим, м. Сімферополь,

вул. Козлова, 41) звільнити дах багатоквартирного жилого дому, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Маршала Жукова, 13.

3.          Стягнути з ТОВ «Телеінформ – Крим» (95000, АР Крим, м. Сімферополь,

вул. Козлова, 41) на користь ОСББ «Солнєчний» (95035, АР Крим, м. Сімферополь,

вул. Маршала Жукова, 13, кв.6) 85грн. державного мита та 118грн. витрат на інформаційне технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.