СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" грудня 2007 р.

Справа № 4/7641

За позовом  приватного підприємця ОСОБА_1 м.
Дунаївці

до відкритого акціонерного
товариства "Миньковецьке ремонтно-транспортнепідприємство" с.
Миньківці Дунаєвецького району

про
визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - приватний
підприємець

відповідача:ОСОБА_2 -
ліквідатор  ВАТ "Миньковецьке
ремонтно-транспортне підприємство"

Суть спору: Позивачем
в позовній заяві заявлено позовні вимоги: 1) про визнання права власності на
майовий комплекс, що належав ВАТ "Миньковецьковецьке РТП",  що
знаходиться за адресою АДРЕСА_7, а саме: будівля котельні - 79,3 кв.м,
будівля рем. майстерні - 1161,1 кв.м, будівля складу з/частин 375,6 кв.м,
будівля авто гаража з виробничими приміщеннями - 275,7 кв.м, площадка для
стоянки машин - 3624 кв.м, розвід. скважина для води, башня Рожновського,
будівля адмінбудинка - 414,6 кв.м, водокачка,будівля складу - 134,6 кв.м,
естакада,будівля автозаправки - 16,8 кв.м, будівля прохідної - 14,5 кв.м,
вбиральня - 2,4 кв.м, огорожа - 214,7 кв.м
та транспортні засоби:ГАЗ-5312 бенз.держ. НОМЕР_1, ГАЗ-5201 будка держ.
НОМЕР_2, ГАЗ-53 А бортовий держ. НОМЕР_3 трактор ЮМЗ-6, розкидач; 2)
зобов'язати  Дунаєвецьке МКП
"Інвентарбюро" зареєструвати вищевказаний майновий комплекс та
оформити необхідні документи про визнання права власності.

20.11.07р. в судовому засіданні
позивач подав уточнення позовних вимог , яке було прийнято судом та просив суд
визнати договір, укладений  між  сторонами
дійсним та визнати право власності на майновий комплекс, що належав  ВАТ "Миньковецьке ремонтно-транспортне
підприємство".

В судовому засіданні позивач у відповідності до ст. 22 ГПК України
уточнив позовні вимоги та просить суд, пункт 2 в позовній заяві від 05.10.07р.
по справі №4/7641 виключити з поданої позовної заяви.

Дане уточнення не суперечить чинному законодавству та судом приймається.

ОСОБА_2 - ліквідатор  ВАТ "Миньковецьке ремонтно-транспортне
підприємство" у відзиві на позов позовні вимоги визнав в повному об'ємі та
повідомив, постановою господарського суду області від 07.12.06р. по справі
№4/281-Б, ВАТ "Миньковецьке ремонтно-транспортне підприємство" код
14149705 визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура і призначено ліквідатором
ОСОБА_2. На виконання вимог Закону України "Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" було проведено
інвентаризацію активів підприємства , згідно якої активи підприємства, які
утворилися шляхом проведення приватизації державного майна,  ввійшли до статутного фонду підприємства та
обліковувались на балансі підприємства. При проведенні інвентаризації стало
відомо, що товариством не проведено реєстрації нерухомого майна  в органах БТІ, оскільки у відповідності до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства
бюро технічної інвентаризації шляхом учинення написів на правовстановлюючих
документах та внесення записів до Реєстру прав власності на нерухоме майно.
Підприємством боржником реєстрації згідно чинного законодавства не проведено ,
тому відсутнє свідоцтво на право власності. В зв'язку з відсутністю коштів на
підприємстві, в ліквідаційній процедурі комітетом кредиторів прийнято рішення
про проведення реалізації майнового комплексу ВАТ "Миньковецьке
ремонтно-транспортне підприємство" в тому статусі в якому воно перебувало
на час реалізації. 23.07.07р. позивач взяв участь в біржових торгах (аукціоні),
які проводила філія ДГУ "Агенство з питань банкрутства" у
Хмельницькій області, з метою придбання у власність майна, а саме майновий
комплекс, що належав ВАТ  ВАТ
"Миньковецьке ремонтно-транспортне підприємство" за адресою с.
Миньківці  і став переможцем торгів. На
виконання вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника
або визнання його банкрутом" між сторонами укладено договір
купівлі-продажу №1 від 25.07.07р. і після виконання всіх істотних умов
договору, майно передано фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 по акту
приймання-передачі 15.08.07р..

Розглядом наявних матеріалів справи
встановлено:

23 липня 2007 року позивач на
біржових торгах придбав майновий комплекс, який знаходиться за адресою  с. Миньківці Дунаєвецького району, за ціною
продажу 104807,90 грн.,  протокол
публічних повторних торгів (аукціону) з продажу активів підприємства -
банкрута  ВАТ "Миньковецьке
ремонтно-транспортне підприємство" №1 від 23.07.2007р..

Купівля-продаж вказаного майна
позивачем підтверджується протоколом публічних повторних торгів (аукціону) №1
від 23.07.2007 р., з якої вбачається, що
позивач став переможцем торгів, про що свідчить підпис
уповноваженої  особи на примірнику
протоколу.

25.07.2007 р. між сторонами було
укладено договір купівлі- продажу майна в процедурі банкрутства ВАТ
"Миньковецьке ремонтно-транспортне підприємство", згідно якого  позивач - приватний підприємець ОСОБА_1  придбав майновий комплекс, що розташований за
адресою АДРЕСА_7

Позивач платіжними дорученнями № 51
від 23.07.2007 р.  , №90 від 10.08.07р..,
№74 від 01.08.07р.  , № 60 від
15.08.07р., № 57 від 07.08.07р. оплатив вартість майнового комплексу в
сумі  104809,90 грн.., яка визначена в
протоколі №1 публічних повторних торгів (аукціону) з продажу активів
підприємства - банкрута  ВАТ
"Миньковецьке ремонтно-транспортне підприємство", договорі №1 від
25.07.07р., тобто зобов'язання по сплаті
вартості придбаного майнового комплексу
виконано належним чином.

Згідно акту прийому-передачі майна
від 15.08.2007р. ВАТ "Миньковецьке ремонтно-транспортне підприємство"
передало позивачу на підставі договору купівлі-продажу № 1 від 25.07.07р.
майновий комплекс, що належить відповідачу за адресою АДРЕСА_7, вартістю
104807,90 грн..

Рішенням реєстратора  від 20.09.2007р. Дунаєвецького малого
комунального підприємства по інвентаризації приватному підпрємцю ОСОБА_1
відмовлено  в реєстрації права власності
на майновий комлекс ВАТ "Миньковецьке ремонтно-транспортне
підприємство"( що знаходиться в АДРЕСА_7 ) , на підставі наданого договору
купівлі-продажу №1 від 25.07.07р., оскільки він укладений згідно ст. 657
Цивільного кодексу України, а договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Аналізуючи матеріали справи і
оцінюючи їх сукупності, судом враховується наступне:

Згідно до ст. 202 Цивільного
кодексу України правочином є дія особи, спрямована набуття, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 655 Цивільного
кодексу України за  договором  купівлі-продажу  одна
сторона  (продавець) передає або
зобов'язується  передати  майно
(товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується  прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу
України договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового
комплексу,  житлового  будинку
(квартири)  або  іншого нерухомого майна  укладається
у  письмовій  формі
і   підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Сторони по даному договору  дійшли згоди щодо усіх  істотних умов договору, відбулось повне
виконання  договору,  однак у зв'язку  з не проведенням належним чином попереднім
власником - ВАТ "Миньковецьке ремонтно-транспортне підприємство"
реєстрації згідно чинного законодавства, не проведено  нотаріального посвідчення договору.

Згідно з ч.2 ст. 220 Цивільного
кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося виконання договору (зокрема, факт сплати в повному обсязі коштів за
майновий комплекс позивачем), а також з огляду на визнання відповідачем
позовних вимог у повному обсязі, суд прийшов до висновку, що договір
купівлі-продажу, укладений у процесі біржових торгів (аукціону) є  дійсним.

Ст. 182 ЦК України передбачено, що
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд прийшов до висновку
про те, що позивач правомірно набув право власності на майновий комплекс, що
належав ВАТ "Миньковецьковецьке РТП",
що  знаходиться за адресою АДРЕСА_7,
а саме: будівля котельні - 79,3 кв.м, будівля рем. майстерні - 1161,1 кв.м,
будівля складу з/частин 375,6 кв.м, будівля авто гаража з виробничими
приміщеннями - 275,7 кв.м, площадка для стоянки машин - 3624 кв.м, розвід.
скважина для води, башня Рожновського, будівля адмінбудинку - 414,6 кв.м,
водокачка, будівля складу - 134,6 кв.м, естакада,будівля автозаправки - 16,8
кв.м, будівля прохідної - 14,5 кв.м, вбиральня - 2,4 кв.м, огорожа - 214,7
кв.м  та транспортні засоби:ГАЗ-5312
бенз.держ. НОМЕР_1, ГАЗ-5201 будка держ. НОМЕР_2, ГАЗ-53 А бортовий держ.
НОМЕР_3 трактор ЮМЗ-6, розкидач.

Виходячи із вищенаведеного, позов
про визнання договору купівлі-продажу №1 від 25.07.07р. дійсним та
визнання права власності є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і
належними доказами та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 45,
12, 13, 33, 43, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд
-

В И Р І Ш И В :

Позов приватного підприємця ОСОБА_1
м. Дунаївці до відкритого акціонерного товариства "Миньковецьке
ремонтно-транспортне підприємство" с. Миньківці Дунаєвецького району про
визнання дійсним договору купівлі-продажу № 1 від 25.07.2007 р. , що
знаходиться за адресою  АДРЕСА_7   та визнання права власності на майновий
комплекс задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 1 від 25.07.2007 р. майнового комплексу,  що знаходиться за адресою  АДРЕСА_7

Визнати за  приватним підприємцем  ОСОБА_1
(АДРЕСА_1)  право власності на
майновий комплекс що  знаходиться за
адресою АДРЕСА_7, а саме: будівля котельні - 79,3 кв.м, будівля рем. майстерні
- 1161,1 кв.м, будівля складу з/частин 375,6 кв.м, будівля авто гаража з
виробничими приміщеннями - 275,7 кв.м, площадка для стоянки машин- 3624 кв.м,
розвід. скважина для води, башня Рожновського, будівля адмінбудинку - 414,6
кв.м, водокачка, будівля складу - 134,6 кв.м, естакада,будівля автозаправки -
16,8 кв.м, будівля прохідної - 14,5 кв.м, вбиральня - 2,4 кв.м, огорожа - 214,7
кв.м  та транспортні засоби:ГАЗ-5312
бенз.держ. НОМЕР_1, ГАЗ-5201 будка держ. НОМЕР_2, ГАЗ-53 А бортовий держ.
НОМЕР_3 трактор ЮМЗ-6, розкидач.

Суддя

Віддруковано  3
примірника:

1-
в справу

2-
позивачу

3-
відповідачу