ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

08.10.2007                                                                Справа №  16/312-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Немченко Л.М. при секретарі Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Спеціалізована впроваджуюча науково сільськогосподарська компанія "Август", м. Одеса

до Олександрівської сільської ради Білозерського району Херсонської області

про визнання дійсним договору оренди

за участю

представників сторін:

від  позивача: Станчук А. Ю. довіреність № б/н від 09.07.2007р., представник,

від  відповідача: не прибув

Товариство з обмеженою відповідальністю "Спеціалізована впроваджуюча наукова сільськогосподарська компанія "Август" (позивач) звернулося до суду з  позовною заявою  про визнання дійсним договору оренди  артезіанських свердловин від 01.05.07., оскільки він нотаріально не засвідчений, чим порушено ст.793 ЦК України

Розглянувши  матеріали справи, заслухавши  представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Олександрівська сільська рада (Орендодавець) та  ТОВ “Спеціалізована впроваджуюча наукова сільськогосподарська компанія "Август" (Орендар) уклали договір оренди артезіанської  свердловини № 1-429та № 1-343, загальною вартістю 66448 грн., які розташовані  на землях запасу Олександрівської селищної Ради. Договір укладено строком на 25 років. Сторонами встановлено розмір орендної плати, що складає 553 грн.73 коп. в місяць.

Відповідно до ст.10 ЗК України “ Про оренду державного та комунального майна” договір укладено у письмовій формі та сторони домовилися з усіх істотних умов договору оренди .

Відповідно до ст.793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди ( її окремої частини) укладається у письмовій формі. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди строком на один рік та більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Під будівлею (капітальною спорудою) слід розуміти будь-який штучно побудований на земельній ділянці або під нею самостійний об'єкт, який фундаментально пов'язаний із земельною ділянкою, використовується за цільовим призначенням та переміщення якого не можливе без його знецінення або зміни призначення

Суд дійшов до висновку, що артезіанські свердловини не є  майном, що підпадає під поняття “ капітальні будівлі та споруди”.

Із огляду  на встановлений факт укладення договору,  проаналізувавши чинне законодавство, суд дійшов до висновку, що договір оренди укладений відповідно до припис

ів цивільного законодавства та з дотриманням форми договору і порядку набуття ним чинності. В зв'язку з викладеним, підстави для визнання його дійсним через відсутність нотаріального посвідчення відсутні, оскільки чинне законодавство не передбачає обов'язкової умови набуття чинності договору оренди майна, яке не винесене до поняття “капітальні будівлі та споруди” нотаріального посвідчення. Зазначений договір набув чинності  з моменту його підпису сторонами.

Керуючись ст.ст. 49,  82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.          Відмовити в задоволенні позовних вимог

Суддя                                                                                      Л.М. Немченко

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України                                             16.10.07