ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05"
жовтня 2007 р.
Справа № 29/518-07

вх. № 10654/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - позивача - ОСОБА_2

відповідача - Алфьорова І.В.

розглянувши справу за позовом

ФОП ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківська міська
Рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові
будівлі літ. "Б/1-1", загальною площею 27,0 м2, літ
"В/1-1", загальною площею 190,6 м2, літ. "Г/1-1", загальною
площею 470,1 м2, літ. "Д/1-1", загальною площею 1161,5 м2, літ
"Ж/1-1", загальною площею 186,7 м2, та літ. "З/1-1",
загальною площею 278,8 м2, розташовані поАДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що спірна
нежитлова будівля знаходиться на земельній ділянці, у відношенні якої, згідно з
рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради було укладено договір
оренди земельною ділянки, строком до 01.02.2057 року.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог
заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань,
пов*язаних із самочинним будівництвом.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

Згідно свідоцтва
про право власності на нерухоме майно від 8 липня 2004 року, зареєстрованого в
КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" позивачу -
ОСОБА_1на праві приватної власності належить нерухоме майно розташоване по
АДРЕСА_1

З метою здійснення
підприємницької діяльності, позивач звернувся до Харківської міської ради з
клопотанням про надання в користування земельної ділянки для обслуговування та
експлуатації нежитлових будівель по АДРЕСА_1у м. Харкові.

З цих підстав, рішенням 5 сесії Харківської міської ради 5
скликання від 27.09.2006 р. № 123/06, позивачу надана згода на розробку проекту
відведення земельної ділянки площею, орієнтовно, 1,7 га по АДРЕСА_1 для
обслуговування та експлуатації нежитлових будівель (адміністративні, виробничі
та допоміжні приміщення).

Рішенням 11 сесії
Харківської міської ради 5 скликання від 21.02.2007 року ФОП ОСОБА_1надано в
оренду земельну ділянку по АДРЕСА_1загальною площею 1,6710 га строком до
01.02.2057 року для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель
(адміністративні, виробничі та допоміжні приміщення).

Таким чином,  власник
земельної ділянки - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської
міської ради дав згоду на користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1у м.
Харкові за цільовим призначенням (для експлуатації та обслуговування нежитлових
будівель).

На підставі
вищенаведеного, позивачем, за власні кошти, з своїх матеріалів та власними
силами, відповідно до проектної документації на будівництво було зроблено
реконструкцію існуючих нежитлових, а також було створене нове нерухоме майно.

За результатами
технічної інвентаризації проведеної КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» та відображеної в технічних паспортах, позивач збудував та
реконструював нежитлові будівлі літ. "Б/1-1", загальною площею 27,0
м2, літ "В/1-1", загальною площею 190,6 м2, літ. "Г/1-1",
загальною площею 470,1 м2, літ. "Д/1-1", загальною площею 1161,5 м2,
літ "Ж/1-1", загальною площею 186,7 м2, та літ. "З/1-1",
загальною площею 278,8 м2, розташовані поАДРЕСА_1

Також технічним висновком розробленим ТОВ „ВІСТ” (ліцензія АВ №
050534) підтверджується відповідність стану будівельних конструкцій вимогам
будівельних, санітарних, пожежних норм та правил.

Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник
на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать
закону. Він може використовувати майно для здіснення господарської та іншої, не
забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за
плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються
рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в
господарську діяльність суб'єктів права власності.

Відповідно до ст.48 зазначеного Закону передбачено, що Україна
законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови
захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і
відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом,
господарським судом або третейським судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Крім цього, згідно зі ст. 24 Закону України "Про планування і
забудову територій", у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою
рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної
власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному
земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво
цього об'єкта.

Виходячи з наданих позивачем доказів суд дійшов висновку, що
власник земельної ділянки не заперечує проти збереження самовільно побудованих
спірних будівель.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги до відповідача
обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 331, 376, 392
Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 48 Закону
України "Про власність", ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, ст.
82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ФОП ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) право власності на
нежитлові будівлі літ. "Б/1-1", загальною площею 27,0 м2, літ
"В/1-1", загальною площею 190,6 м2, літ. "Г/1-1", загальною
площею 470,1 м2, літ. "Д/1-1", загальною площею 1161,5 м2, літ
"Ж/1-1", загальною площею 186,7 м2, та літ. "З/1-1",
загальною площею 278,8 м2, розташовані поАДРЕСА_1

Суддя
Тихий П.В.