СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

06.11.07
Справа №  10/602/07

Суддя

за позовом Товариства
з обмеженою відповідальністю “ТЕХНОСЕРВІС”, Запорізька

область, Мелітопольській район, с.
Костянтинівка

до
суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1,            м. Запоріжжя

про
визнання права власності на нерухоме майно

Суддя:
Алейникова Т. Г.

Представники сторін:

від позивача: Ткаченко
Д.С., довіреність б/н від 01.10.2007 р.

від відповідача: ОСОБА_1

ВСТАНОВЛЕНО:

Заявлено позов про визнання права
власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою господарського суду
Запорізької області від 22.10.2007 року позовна заява прийнята до розгляду та
порушено провадження по справі № 10/602/07, розгляд якої призначено на 06
листопада  2007 року. 06 листопада 2007
року оголошено резолютивну частину рішення.

Позивач заявлені вимоги підтримав в
повному обсязі і просить на підставі ст.ст. 209, 220, 334, 657 Цивільного
кодексу України визнати за ним право власності на нерухоме майно, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1

На обґрунтування позову позивач
пояснює, що постановою Господарського суду Запорізької області від 23.12.2005р.
по справі № 25/146 визнано банкрутом Відкрите акціонерне товариство
“Якимівський ливарно -механічний завод “СТАНДАРТ”, а ліквідатором банкрута було
призначено ОСОБА_1.

15 грудня 2006р., на виконання
рішення комітету кредиторів, було проведено прилюдні торги -аукціон з продажу
активів ВАТ “Якимівський ливарно -механічний завод “СТАНДАРТ”, про що складено
протокол № 1 проведення прилюдних торгів. Відповідно до зазначено протоколу,
переможцем у торгах визнано позивача,
який запропонував та сплатив 91 000, 00 грн.

22 січня 2007р. між ВАТ
“Якимівський ливарно -механічний завод “СТАНДАРТ”та ТОВ “ТЕХНОСЕРВІС”, було
складено та підписано АКТ № 1 приймання
- передачі нерухомого майна, придбаного у результаті конкурсу.

Згідно зазначеного акту сторони домовились,
що правочин з купівлі -продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально
посвідчений.

На виконання цієї домовленості та
вимог чинного законодавства, сторони звернулись до державного нотаріуса в
Якимівському районі Запорізької області з метою посвідчити нотаріально угоду з
купівлі - продажу. Однак, у вчинені нотаріальної дії було відмовлено та
винесено відповідну постанову від 24.04.2007р., вмотивованою тим, що
ліквідатор  ВАТ “Якимівський ливарно
-механічний завод “СТАНДАРТ”ОСОБА_1 виконував повноваження керівника
підприємства згідно Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника
та визнання його банкрутом”та був призначений на цю посаду постановою
Господарського суду Запорізької області від 23.12.2005р. по справі № 25/146.
Згідно цієї постанови ліквідатор був зобов'язаний здійснити ліквідаційну
процедуру у строк до 20.06.2006р., у зв'язку з чим нотаріальна дія після
спливання цього терміну не може бути здійснена.

В той самий час фактично зазначено
нерухоме майно знаходиться у володінні та користуванні Позивача, а сторони
фактично виконали обов'язки щодо передачі майна та його повній і своєчасній
оплаті.

Сторонами досягнуто згоди щодо всіх
суттєвих умов правочину: визначено майно, що відчужується, визначена ціна за
яке воно відчужується,  порядок та строки
її сплати, порядок та строки передачі майна, а отже правочин є укладеним.

Відповідач у відзиві на позовну
заяву позов визнав повністю та визнав права власності за ТОВ “ТЕХНОСЕРВІС”на
нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників сторін, суд

встановив:

Матеріалами справи встановлено, що
постановою Господарського суду Запорізької області від 23.12.2005р. по справі №
25/146 визнано банкрутом Відкрите акціонерне товариство “Якимівський ливарно
-механічний завод “СТАНДАРТ”(Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Заводська,
буд. 1, код ЕДРПОУ 03327718). Ліквідатором банкрута було призначено
арбітражного керуючого ОСОБА_1.

15 грудня 2006р., на виконання
рішення комітету кредиторів, ліквідатором ОСОБА_1 проведено прилюдні торги
-аукціон з продажу активів ВАТ “Якимівський ливарно -механічний завод
“СТАНДАРТ”, про що складено протокол № 1 проведення прилюдних торгів.
Відповідно до зазначено протоколу, переможцем у торгах визнано ТОВ
“ТЕХНОСЕРВІС”,  який запропонував та
сплатив 91 000, 00 грн.

Вказані дії ліквідатора щодо
реалізації майна банкрута за ціною 91 000, 00 грн., були задобрені рішенням
комітету кредиторів від 20.12.2006р.

22 січня 2007р. між ВАТ
“Якимівський ливарно -механічний завод “СТАНДАРТ”в особі ліквідатора ОСОБА_1 та
ТОВ “ТЕХНОСЕРВІС”, було складено та підписано АКТ № 1 приймання  - передачі нерухомого майна, придбаного у
результаті конкурсу, згідно якого були передані об'єкти нерухомості та
документація:

1. Заводоуправління,  літера Б-2, інвентарний № 475;

2. Прохідна та відділ кадрів,
літера  В-в, інвентарний №193;

3. Механічний цех з прибудовою,
літера Д-д-д1-д2, інвентарний № 182;

4. Пилорама з прибудовою, літера
Е-е, інвентарний № 605;

5. Будівля пожежного депо, літера
Ж, інвентарний № 194;

6. Теплові мережі, б/н, інвентарний
№ 1260;

7. Електричний цех, літера Л,
інвентарний № 230;

8. Електричний відділ, літера М-м,
інвентарний № 188;

9. Слюсарно -збірний цех з
прибудовою, пресове відділення, літера Н-н-Н1-Н2.  Слюсарно -збірний цех з прибудовою -
інвентарний № 214, пресове відділення - інвентарний № 185;

10. Туалет на 4 очка, №3,
інвентарний № 606;

11. Паркан кам'яний, №1,
інвентарний № 198.

Вказане майно розташоване за
адресою: АДРЕСА_1

Згідно зазначеного акту сторони
домовились, що правочин з купівлі -продажу нерухомого майна повинен бути
нотаріально посвідчений.

Сторони звернулись до державного
нотаріуса в Якимівському районі Запорізької області з метою посвідчити
нотаріально угоду з купівлі - продажу. У вчинені нотаріальної дії було
відмовлено та винесено відповідну постанову від 24.04.2007р., вмотивованою тим,
що ліквідатор  ВАТ “Якимівський ливарно
-механічний завод “СТАНДАРТ”ОСОБА_1 виконував повноваження керівника
підприємства згідно Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника
та визнання його банкрутом”та був призначений на цю посаду постановою
Господарського суду Запорізької області від 23.12.2005р. по справі № 25/146.
Згідно цієї постанови ліквідатор був зобов'язаний здійснити ліквідаційну
процедуру у строк до 20.06.2006р., у зв'язку з чим нотаріальна дія після
спливання цього терміну не може бути здійснена.

В той самий час фактично зазначено
нерухоме майно знаходиться у володінні та користуванні Позивача. Тобто сторони
фактично виконали обов'язки щодо передачі майна та його повній і своєчасній
оплаті.

Факт передачі нерухомого майна,
підтверджується актом № 1 приймання  -
передачі нерухомого майна, придбаного у результаті конкурсу від 22 січня
2007р., підписаним уповноваженим представником Позивача та самим Відповідачем.

Факт оплати підтверджується
платіжним дорученням № 5441 від 13.12.2006р. та № 5462 від 20.12.2006р.  на загальну суму  91 017, 00 грн.

Відповідно до ст. 209 Цивільного
кодексу  України  встановлено, що правочин, який вчинений у
письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках,
встановлених законом або домовленістю сторін. Ст. 657 ЦК України встановлює, що
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Сторони, при укладенні цього
правочину, досягли згоди, що він, на виконання вимог законодавства України,
буде посвідчений нотаріально.

Частина 2 статті 220 ЦК України
закріплює, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Сторонами досягнуто згоди щодо всіх
суттєвих умов правочину: визначено майно, що відчужується, визначена ціна за
яке воно відчужується,  порядок та строки
її сплати, порядок та строки передачі майна, а отже правочин є укладеним.

Сторонами виконані свої
зобов'язання у повному обсязі: продавець передав майно покупцеві, а покупець
сплатив за отримане майно його вартість.

Дії ліквідатора щодо реалізації
майна банкрута за ціною 91 000, 00 грн., були задобрені рішенням комітету
кредиторів від 20.12.2006р.

Відповідно до частини 3 статті 334
ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

З урахуванням вищевикладених
обставин, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84
Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою
відповідальністю “ТЕХНОСЕРВІС”(72364, Запорізька область, Мелітопольській
район, с. Костянтинівка, вул. Горького, буд. 34, ), право
власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Запорізька область,
смт. Якимівка, вул. Заводська, буд. 1, а саме:

1. Заводоуправління,  літера Б-2 загальною площею 387,8 кв. м ;

2. Будівля відділу кадрів,
медпункт, літера  В-1 загальною площею
64,1 кв. м ;

3. Механічний цех № 1, літера Д -1
загальною площею 738,1 кв. м ;

4. Пилорама, літера Є -1 загальною
площею 579,6 кв. м ;

5. Пожежне депо, літера Ж -1
загальною площею 42,5 кв. м ;

6. Електроцех, літера Л- 1
загальною площею 48,8 кв. м ;

7. Електровідділ, літера М- 1
загальною площею 143 кв. м ;

8. Слюсарно -збірний цех,
літера  Н -1 загальною площею 520,2 кв. м
;

9. Огорожа, №1;

10. Вбиральня, №3.

Суддя
Алейникова Т.Г.

Рішення  підписано
12.11.07р.