ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"04" вересня 2007 р.                                                                              Справа № 15/253-07

Господарський суд Київської області  у складі  судді  Рябцевої О.О.  розглянувши справу

за позовом         Приватного підприємства «АП Укртранс», м. Київ

до                      Колективного сільськогосподарського підприємства «Красилівське», Київська обл., Броварський р-н., с. Красилівка

про                      визнання права власності на земельну ділянку

за участю представників сторін:

від позивача: Вилков С.В. (дов. від 28.03.2007 р. серії ВЕК № 515280)

від відповідача: не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений    належним чином.

В судовому засіданні 10.08.2007 р., яке відбулося за участю представників обох сторін, було оголошено перерву до 21.08.2007 р.

Суть спору:

До господарського суду Київської області звернулося приватне підприємство «АП Укртранс»(далі-позивач) з  позовом до колективного сільськогосподарського підприємства «Красилівське»(далі-відповідач) про визнання права власності на земельну ділянку площею 3,7500 га., що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н., село Красилівка, вул. І. Кожедуба. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що 24.10.2003 р. між ПП «АП Укртранс»та КСП «Красилівське»укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, відповідно до якого до позивача перейшло право власності на нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці площею 3,7500 га. за адресою: Київська обл., Броварський р-н., село Красилівка, вул. І. Кожедуба. Куплене позивачем нерухоме майно знаходиться на зазначеній земельній ділянці, яка є необхідною для його обслуговування, земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) та належить на праві колективної власності КСП «Красилівське», що підтверджується Державним актом на право колективної власності. Оскільки цивільно-правова угода щодо земельної ділянки відсутня, позивач вважає, що відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до нього, як до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Позивач зазначає, що він звернувся до відповідача для погодження розміру та меж зазначеної земельні ділянки, що знаходиться під будівлями та спорудами придбаними позивачем, проте відповідач відмовився погодити межі земельної  ділянки та запропонував позивачу звернутися до суду.

Представник позивача в судових засіданнях 20.07.2007 р., 10.08.2007 р., 21.08.2007 р. та 04.09.2007 р. підтримав позовні вимоги.

В судовому засіданні 10.08.2007 р. був присутній представник відповідача, який надав суду відзив на позовну заяву, в якому відповідач позовні вимоги не визнає, з посиланням та те, що земля, яка перебуває під викупленими будівлями, є господарським двором бувшої транспортної бригади КСП «Красилівське», а за умови встановленого законом мораторію на відчуження та зміну цільового призначення земель сільськогосподарського призначення до 01.01.2008 р. є неможливим вчинити дії по її відчуженню.

21.08.2007 р. судом в порядку статті 38 ГПК України було направлено запити  до Броварського районного відділу земельних ресурсів та Броварського відділу Київської регіональної філії Державного підприємства “Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України”.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши представлені докази в їх сукупності, господарський суд

встановив:

24.10.2003 р. між  ПП «АП Укртранс»(Покупець) та  КСП «Красилівське»(Продавець) укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме: будівлі майстерні за інвентарним № 906 загальною площею 981,8 кв. м, будівлі майстерні тракторної бригади за інвентарним № 936 загальною площею 2131,1 кв. м., сіносховища за інвентарним № 25 загальною площею 993,9 кв.м., сіносховища за інвентарним № 29 загальною площею 986,1  кв.м.,  що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н., село Красилівка, вул. І. Кожедуба. Відповідно до п.1., п.3 цього Договору Продавець продав, а Покупець  купив зазначені приміщення та споруди за  500000 гривень без урахування ПДВ, які сплачені Покупцем продавцю до підписання договору в повному обсязі. Згідно з п. 6 Договору право власності на придбане майно виникає у Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Договір посвідчено 24.10.2003 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу, про що внесено запис в реєстр № 7155.

Договір купівлі продажу зареєстровано в Броварському бюро технічної інвентаризації, про що свідчить витяг № 2025311 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідно до якого майновий комплекс за адресою Київська обл., Броварський р-н., село Красилівка, вул. І. Кожедуба, зареєстрований на праві приватної власності за ПП «АП Укртранс»на підставі зазначеного вище договору купівлі-продажу.

Матеріали справи свідчать, що земля, на якій розташовані придбані позивачем будівлі та споруди, входить до складу земель колективної власності КСП «Красилівське», що підтверджується державним актом на право колективної власності на землю від 14.05.1996 р., виданим Красилівською Радою народних депутатів Броварського району Київської області відповідно до рішення Красилівської сільської Ради народних депутатів від 19.12.1995 р. № 7, відповідно до якого КСП «Красилівське»передано у колективну власність 1884,91 гектарів землі згідно з планом.

Відповідно до експлікації земельних угідь (кадастровий план) №:01:037:0008, на яких розташовані придбані позивачем будівлі та споруди, загальна площа земельної ділянки, що розташована під нерухомим майном, яке придбав позивач складає 3,7500 га.

Як вбачається з листа № 707 від 28.08.2007 р. Управління земельних ресурсів у Броварському районі, наданого у відповідь на запит суду,  по державній звітності згідно форми 6-зем станом на 28.08.2007 р. за приватним підприємством «АП Укртранс»в межах с. Красилівка в оренді рахується земельна ділянка площею 3,75 га забудованих земель, що використовується для транспорту та зв`язку; кадастровий номер :01:037:0008 присвоєно вищезазначеній земельній ділянці 10.01.2005 р. на підставі проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки.

Ухвалою суду від 21.08.2007 р. було зобов’язано позивача та відповідача  провести інвентаризацію земельної ділянки, що є предметом спору та на якій знаходиться належне позивачу на праві власності майно; інвентаризацію провести за участю представника Броварського районного відділу земельних ресурсів; матеріали інвентаризації, затверджені Броварським районним відділом земельних ресурсів, надати до суду.

Листом № 732 від 03.09.2007 р. в.о. начальника управління земельних ресурсів у Броварському районі повідомив суд, що інвентаризацію даної земельної ділянки робити недоцільно, оскільки кадастровий план повністю відображає площу та периметр даної ділянки.

Отже судом встановлено, що земельні ділянки, на яких розміщені об’єкти нерухомості що належать позивачу, виділені в натурі (на місцевості).

Як вбачається з експертного висновку щодо розміру земельної ділянки закріпленої за нерухомим майном ПП «АП Укртранс», а саме: будівлі майстерні за інвентарним № 906, будівлі майстерні тракторної бригади за інвентарним № 936, сіносховища за інвентарним № 25, сіносховища за інвентарним № 29,  за адресою вул. І. Кожедуба, с. Красилівка Броварського району Київської області, наданого ТОВ НВФ «Універсал-Агро», що діє на підставі ліцензії серії АБ № 293138 Державного комітету України по земельних ресурсах на проведення землевпорядних та землеоціночних робіт,  розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування зазначеного нерухомого майна становить 3,75 га.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до п. «г»ч. 1 ст. 82 ЗК України юридичні особи можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі, зокрема, виникнення інших підстав, передбачених законом.

З огляду на наведене суд вважає, що до позивача перейшло право власності на земельну ділянку загальною площею 3.75 га, на якій розташовані будівлі та споруди, що належать йому на праві власності, та яка є необхідною для їх обслуговування, а за таких обставин, вимоги щодо визнання за позивачем права власності є доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні представник позивача надав суду заяву, в якій просить суд не стягувати з відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати по сплаті послуг за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з відповідача, яку судом задоволено, оскільки вона не суперечить чинному законодавству.

На підставі викладеного та керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «АП Укртранс»право власності на земельну ділянку загальною площею 3,75 га, кадастровий №:01:037:0008, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, село Красилівка, вул. І Кожедуба.

Суддя

Рішення підписане 14.09.2007 р.