ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  2/218

07.08.07

За позовом
Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд"

до                     Товариства з обмеженою
відповідальністю "Потап"

про                    зобов"язання укласти
договір

Суддя

Представники:

Від позивача           Стовбан Н.І.

Від відповідача       не з'явився

Обставини  справи:

Комунальне підприємство
«Ватутінськінвестбуд», позивач у справі, звернулось  до
Господарського  суду  міста
Києва  з  позовом про зобов'язання ТОВ «Потап»укласти з
КП «Ватутінськінвестбуд»договір на оплату за комунальні послуги для
співвласників нежитлових будівель комунальної власності територіальної громади
Деснянського району.

Ухвалою від  14.06.2007р. у  справі № 2/218  було порушено
провадження  та розгляд справи був
призначений на 03.07.2007р.

Представник  відповідача в судове засідання не з`явився,
витребувані в ухвалі про порушення провадження у справі від 14.06.2007р.
документи не подав та не надіслав. Про поважні причини неявки в судове
засідання суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи не
подавав.

Відповідно до ст.77 ГПК України,
суд виніс ухвалу  про відкладення
розгляду справи на 07.08.2007р.

Представник відповідача у судове
засідання вдруге не з'явився з невідомих суду причин. Ніяких заяв та клопотань
до суду не надходило.

Відповідач був належним чином
повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і
місце його проведення.

Враховуючи викладене, суд вважає за
можливе, згідно ст. 75 ГПК України, розглянути справу за наявними в ній
документами.

Дослідивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представника позивача,
господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

28.11.2002р. на ІІІ сесії двадцять
четвертого скликання Деснянської районної у м. Києві ради було винесено рішення
№ 10 про визнання КП «Ватутінськінвестбуд»орендодавцем нежитлових будівель,
споруд та приміщень комунальної власності територіальної громади Деснянського
району м. Києва, які враховуються на балансі підприємства (акт
прийняття-передачі нежитлового фонду від 29.07.2002р.).

Відповідач - ТОВ «Потап»займає
частину нежитлового приміщення по вул. Закревського, 87 загальною площею 473,9
кв. м, крім того рампу площею 58,9 кв. м, ґанок площею 24,4 кв. м, сходи площею
2,1 кв. м згідно розпорядження Деснянської РДА № 599 від 09.06.2003р.

Між КП «Ватутінськінвестбуд», як
балансоутримувачем, укладені прямі угоди на обслуговування БПО (блоків
первинного обслуговування) з АК «Київенерго»(договір №1631508 від 01.10.2003
року) та АК «Київвводоканал» (договір № 00947/ 1-5-03).

Орендарі та власники, які
знаходяться в блоках, укладають угоди на оплату за комунальні послуги з КП
«Ватутінськінвестбуд»і за фактично спожиті комунальні послуги сплачують
позивачу згідно виставлених їм рахунків. Розрахунок виконується на підставі
даних про кількість спожитої теплової енергії та води, виставлених КП
«Ватутінськінвестбуд»постачальними організаціями в табуляграмах.

В свою чергу, позивач перераховує
ці кошти АК «Київенерго»та АК «Київвводоканал». У разі несплати орендарями та
співвласниками коштів за спожиті комунальні послуги, позивач перераховує власні
кошти постачальним організаціям.

Відповідач в порушення вимог
Розпорядження Деснянської РДА не уклав відповідну угоду, чим наносить шкоду
позивачу в розмірі плати за фактично спожиті комунальні послуги.

Відповідно до Рішення № 7 IV сесії
скликання Деснянської районної у м. Києві ради від 7 грудня 2006р. було видане
розпорядження № 1861 від 29.12.2006р. Деснянської районної у м. Києві державної
адміністрації, в пункті 2.2 якого зобов'язано укласти договори із
співвласниками нежитлових приміщень на оплату за надані комунальні послуги.

Рішенням № 28 сьомої сесії XXIV
скликання Деснянської районної у м. Києві ради від 25.12.2003р. був
затверджений типовий договір на оплату за надані комунальні послуги для
співвласників нежитлових будівель комунальної власності територіальної громади
Деснянського району м. Києва.

Проект даного договору від
01.01.2007р. № 1428к було направлено ТОВ «Потап»(поштове повідомлення про
отримання від 08.02.2007 року) для розгляду та підписання.

16.04.2007 року ТОВ «Потап»був
направлений лист за № 10-888 про необхідність підписати та повернути договір, в
якому відповідач був попереджений, що у випадку неповернення договору, КП
«Ватутінськінвестбуд»змушено буде звернутись до господарського суду з позовом
про спонукання в укладенні договору на оплату за комунальні послуги.

Станом на 01.05.2007 року договір
на оплату за комунальні послуги сторонами не підписаний.

У відповідності зі статтею 179
Господарського кодексу України, майново-господарські зобов'язання, які
виникають між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами
-юридичними особами на підставі господарських договорів, є
господарсько-договірними зобов'язаннями.

Укладення господарського договору є
обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання
якого є обов'язковим для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених
законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору
для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або
органів місцевого самоврядування.

Господарські договори укладаються
за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням
особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами
щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ст.181 ГК України,
господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного
документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може
бути запропонований будь-якою із сторін.

Статтею 180 ГК України передбачено,
що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою
його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських
зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як
обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Господарський договір вважається
укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто
згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за
законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на
вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

При укладенні господарського
договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк
дії договору.

Пункт 4 ст. 181 ГК України
встановлює, що за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка
одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робить
застереження у договорі та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два
примірника протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Таким чином, відповідачем порушено
загальний порядок укладення господарських договорів, а саме, п. 4 ст. 181 ГК
України, оскільки відповідачем не було складено протоколу розбіжностей,
примірник проекту договору позивачу взагалі не повертався.

Відповідно до ч.1 ст.628 ЦК
України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і
погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного
законодавства.

Відповідно до ст. 1 Господарського
процесуального кодексу України підприємства,
установи,  організації, інші
юридичні особи (у тому  числі  іноземні),
громадяни,  які здійснюють
підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому
порядку набули   статусу   суб'єкта
підприємницької  діяльності,   мають
право   звертатися   до господарського    суду
згідно   з   встановленою   підвідомчістю господарських справ за
захистом своїх  порушених  або
оспорюваних прав   і  охоронюваних
законом  інтересів.

Обов'язок доказування та подання
доказів відповідно до ст. 33 ГПК України розподіляється між сторонами виходячи
з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги
та заперечення.

Відповідач доказів на спростування
обставин, викладених позивачем не надав.

Враховуючи вищезазначене, позовні
вимоги обґрунтовані, документально доведені та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України
витрати по сплаті державного мита та на інформаційно -технічне забезпечення
судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И
В:

1. Позовні вимоги задовольнити
повністю.

2. Зобов'язати Товариство з
обмеженою відповідальністю «Потап»(м. Київ, вул. Закревського, 87; код
30553176) укласти договір з Комунальним підприємством «Ватутінськінвестбуд»(м.
Київ, вул. Електротехнічна, 11; код 3097943) на оплату за комунальні послуги
для співвласників нежитлових будівель комунальної власності територіальної
громади Деснянського району.

Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю «Потап»(м. Київ, вул. Закревського, 87; код
30553176) на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(м. Київ,
вул. Електротехнічна, 11; код 3097943) 85 (вісімдесят п'ять) грн. держмита та
118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили
після  закінчення  десятиденного
строку з дня  його  підписання.

Суддя
І.О.Домнічева