ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  5/31

18.12.07

За позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна»

До                      Закритого акціонерного товариства «Відрадний»

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації

права власності на об’єкти  нерухомого майна

Про               визнання права власності

Суддя     Іванова Л.Б.

Представники:

Від позивача            Махов А.О. директор   протокол № 5 від 09.07.2007 р.

Від відповідача        не з»явився

Від третьої особи    не з»явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна» про визнання права власності позивача на будівлю, яка розташована за адресою: м. Київ, пр. Комарова, 6, загальною площею 1118, 5 кв.м., в тому числі 322 кв.м. підвалу, 434 кв.м. 1-го поверху та 362,3  кв.м. 2-го поверху. Зобов’язання Закрите акціонерне товариство «Відрадний»передати позивачу будівлю, яка розташована за адресою: м. Київ, пр. Комарова, 6, загальною площею 1118, 5 кв.м. Зобов’язання Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти  нерухомого майна зареєструвати право власності  Товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна»на будівлю, яка розташована за адресою: м. Київ, пр. Комарова, 6, загальною площею 1118, 5 кв.м., в тому числі 322 кв.м. підвалу, 434 кв.м. 1-го поверху та 362,3  кв.м. 2-го поверху.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2007 р. порушено провадження у справі № 5/31. Розгляд справи було призначено на 11.12.2007р. об. 11-00 год. Залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти  нерухомого майна.

11.12.2007 р. через канцелярію суду відповідач подав письмовий відзив на позов, в якому зазначив, що 03.08.2007 р. між позивачем та відповідачем була укладена угода про погашення векселів, відповідно до п. 2 якої Закрите акціонерне товариство «Відрадний»зобов’язувалось погасити ці векселі до 17 серпня 2007 р. Зобов’язання по оплаті векселів не були до цього часу виконані, оскільки на даний момент немає достатньо коштів для цього. Закрите акціонерне товариство «Відрадний»планує погасити суму заборгованості пізніше і тому проти позову заперечує.

Крім того відповідач в поданому відзиві зазначив, що не може направити свого представника для участі в судовому засіданні, тому просить суд слухати справу у відсутності представника Закритого акціонерного товариства «Відрадний».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2007 в зв’язку з неявкою в судове засідання повноважного представника третьої особи розгляд справи було відкладено до 18.12.2007 р. до 10-20 год.

В судове засідання 18.12.2007р. представники відповідача та  третьої особи повторно не з»явились.

Заяв, клопотань, письмових пояснень через канцелярію суду від Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти  нерухомого майна не надходило.

В судовому засіданні 18.12.2007 позивача підтримав вимоги, викладені в позовній заяві та просить суд їх задовольнити.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва,   -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 17.07.1996 р., посвідченого державним нотаріусом п’ятої Київської державної нотаріальної контори Марініченко О.С., Закрите акціонерне товариство «Відрадний»отримало у власність від представництва Фонду державного майна України у Жовтневому районі м. Києва майно цілісного майнового комплексу Орендного торговельно-виробничого центру «Відрадний», а саме: майно магазину № 603 та майно ОТВЦ № Відрадний з приміщеннями площею 1020, 2 кв.м. за адресою: пр. Комарова, 6 та павільйон «Прийом скло посуду»по вул. Василенка, 19-а.

Реєстраційне посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна № 023503 від  05.04.2006 р. підтверджує право власності Організації орендарів орендного торговельно-виробничого центру «Відрадний»на нежилі приміщення загальною площею 1020, 2 кв.м.

Відповідно до статуту Закритого акціонерного товариства «Відрадний», останній є  правонаступником всіх прав та обов’язків Орендного торговельно-виробничого центру «Відрадний».

02 серпня на засіданні ради Закритого акціонерного товариства «Відрадний», Закрите акціонерне товариство «Відрадний»вирішило укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна»угоду про погашення векселів, про що свідчить Протокол засідання Ради Закритого акціонерного товариства «Відрадний»від 02 серпня 2007 р., копія якого знаходиться в матеріалах справи.

03 серпня 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Відрадний»(далі-відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна»(далі-позивач) було укладено угоду про погашення векселів.

Відповідно до угоди про погашення векселів позивач пред’явив до оплати наступні векселі:

Вид векселя
Номер векселя
Векселедавець
Дата складання
Дата платежу
Номінальна вартість (грн)

Простий

3АТ «Відрадний»
23 грудня 2003 р.
За пред’явленням, але не раніше 23.07.2004р.
25 984,89

Простий

3АТ «Відрадний»
23 грудня 2003 р.
За пред’явленням, але не раніше 23.11.2004р.
57 911

Простий

3АТ «Відрадний»
23 грудня 2003 р.
За пред’явленням, але не раніше 23.11.2004р.
57 911

Простий

3АТ «Відрадний»
23 грудня 2003 р.
За пред’явленням, але не раніше 23.11.2004р.
57 911

Простий

3АТ «Відрадний»
23 грудня 2003 р.
За пред’явленням, але не раніше 23.11.2004р.
57 911

Простий

3АТ «Відрадний»
23 грудня 2003 р.
За пред’явленням, але не раніше 23.11.2004р.
63 321

Простий

3АТ «Відрадний»
23 грудня 2003 р.
За пред’явленням, але не раніше 23.11.2004р.
63 321,90

Всього на загальну суму 384 271 грн. 79 коп.

Відповідно до п. 2 угоди про погашення векселів Закрите акціонерне товариство «Відрадний», тобто відповідач зобов’язувався погасити ці векселі до 17.08.2007 р.

Пунктом 3 угоди про погашення векселів сторони обумовили, що у випадку невиконання ЗАТ „Відрадний” своїх зобов’язань з оплати векселів в строк, визначений п. 2 цієї угоди, ТОВ „РОЯЛ ФЕШН УКРАЇНА”, набуває право на отримання у власність належної ЗАТ „Відрадний” будівлі, яка розташована за адресою: м. Київ, пр. Комарова, 6, загальною площею 1118,5 кв.м.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача  підлягають  задоволенню з наступних підстав.

Відповідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим до виконання сторонами.

Відповідно до приписів  ст. 526 Цивільного кодексу  зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В силу ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст  договору  становлять  умови (пункти),  визначені на розсуд сторін і погоджені ними,  та  умови,  які  є  обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов‘язків.

В матеріалах справи відсутні докази виконання відповідачем умов угоди про погашення векселів, а саме  погашення ЗАТ „Відрадний”  оплати векселів в строк до 17.08.2007 р.

Відповідно до статті 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Частиною 2 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 147 Господарського кодексу України, право власності та інші майнові права суб’єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього кодексу.

Статтею 20 Господарського кодексу України  встановлено, що права та законні інтереси суб’єктів господарювання захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав, установлення, зміни і припинення господарських правовідносин, іншими способами, передбаченими законом.

Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України об'єкти нерухомості підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України захист цивільних прав та інтересів здійснюється у встановленому порядку судом шляхом: визнання цих прав; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов‘язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

З урахуванням наведеного, приймаючи до уваги положення ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якого підприємства та організації мають право звертатися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна»та задоволення позовних вимог  в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись  ст.ст. 33, 43, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна»»(м. Київ, вул. Артема, буд. 13; )  на будівлю, яка розташована за адресою: м. Київ, пр. Комарова, 6, загальною площею 1118, 5 кв.м., в тому числі 322 кв.м. підвалу, 434 кв.м. 1-го поверху та 362,3  кв.м. 2-го поверху.

Зобов’язати Закрите акціонерне товариство «Відрадний»(м. Київ, пр. Комарова, 6; ) передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна»(м. Київ, вул. Артема, буд. 13; ) будівлю, яка розташована за адресою: м. Київ, пр. Комарова, 6, загальною площею 1118, 5 кв.м. та зобов’язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти  нерухомого майна (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, ) зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна» (м. Київ, вул. Артема, буд. 13; )  на будівлю, яка розташована за адресою: м. Київ, пр. Комарова, 6, загальною площею 1118, 5 кв.м., в тому числі 322 кв.м. підвалу, 434 кв.м. 1-го поверху та 362,3  кв.м. 2-го поверху.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Відрадний»(м. Київ, пр. Комарова, 6; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Роял Фешн Україна»(м. Київ, вул. Артема, буд. 13; ) 85 грн. державного мита та 118, 00 грн.  витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
Л.Б.Іванова