ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09"
жовтня 2007 р.
Справа № 46/384-07

вх. № 10099/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - Кручина Н.Г, юрисконсульт, дов. № 87/123 від
"12" липня 2007 р.  відповідача
- не з*явився

розглянувши справу за позовом Державного підприємства
"Харківський електромеханічний завод", м. Харків

до  Суб*єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Харків

про стягнення 4664,12 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про стягнення з відповідача -
Суб*єктапідприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, заборгованості за
договором оренди № 2597-Н від 17 травня 2006 року та договору № 2597-Н/К про
відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого
майна та надання комунальних послуг орендарю від 17 травня 2006 року в
сумі  4664,12 грн., з яких, 1400,63 грн.
- заборгованість з орендної плати, 2883,24 грн. - заборгованість за комунальні
послуги, 225,34 грн. пені, 112,66 грн. - інфляційних втрат, 42,25 грн. - 3%
річних, яка виникла за період з липня 2006 року по квітень 2007 року включно.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує
і просить суд задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву
та витребувані документи суду не надав.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст.
75 ГПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши
матеріали справи та наявні докази, встановив наступне.

17 травня 2006 року між Суб*єктом підприємницької діяльності
фізичною особою ОСОБА_1(відповідачем у справі) та Регіональним відділенням
Фонду Державного майна України по Харківській області було укладено договір
оренди № 2597-Н, за яким відповідач отримав в оренду нежитлові приміщення (к.
№№ 1,2,3) на 1 поверсі 9-поверхової будівлі гуртожитку Державного підприємства
"Харківський електромеханічний завод", загальною площею 71,30 кв.м.,
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що знаходяться на балансі Державного
підприємства "Харківський електромеханічний завод". Строк дії
договору, відповідно до п. 10.1., до 16 квітня 2007 року включно.

Відповідно до п.п. 3.3., 5.2. договору оренди відповідач
зобов*язався щомісяця  до 10 числа місяця
наступного за звітним, перераховувати на рахунок визначений балансоутримувачем
(позивачем у справі) 30% орендної плати.

Відповідно до п. 5.8 зазначеного договору оренди, 17 травня 2007
року між Державним підприємством "Харківський електромеханічний
завод" (позивачем у справі) та Суб*єктом підприємницької діяльності
фізичною особою ОСОБА_1(відповідачем у справі) було укладено договір № 2597-Н/К  про відшкодування витрат балансоутримувача на
утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п.п. 2.1.2., 2.2.3. Договору, укладеного між
сторонами по справі, відповідач зобов*язався щомісяця протягом 5-ти банківських
днів з дня отримання рахунку на оплату сплачувати витрати балансоутриувача на
утримання орендованого приміщення та вартості комунальних послуг, які він
отримує.

Однак відповідач, в порушення умов Договору оренди та Договору про
відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого
майна та надання комунальних послуг орендарю, свої зобов*язання щодо
своєчасного внесення на рахунки позивача (балансаутримувача орендованих
нежитлових приміщень) 30% орендної плати та відшкодування позивачу його витрат
на утримання орендованого приміщення та наданих комунальних послуг за період з
липня 2006 року по квітень 2007 року включно не виконав, внаслідок чого
утворилася заборгованість, яка на момент подання позову до суду становить:
1400,63 грн. - заборгованість з орендної плати, 2883,24 грн. - заборгованість
за комунальні послуги.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов*язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього
кодексу. Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу передбачено, якщо у
зобов*язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 615 Цивільного кодексу України одностороння
відмова від зобов*язання не допускається.

Правові наслідки порушення зобов*язання встановлені статтею 611
Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі
порушення зобов*язання настають правові наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно з п.п. 3.5. Договору оренди та п.2.2.3. Договору про
відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого
майна та надання комунальних послуг орендарю, позивачем за несвоєчасну сплату
орендних платежів, експлуатаційних витрат на утримання орендованого майна, за
надані комунальні послуги, нарахована пеня в розмірі подвійної облікової ставки
НБУ за кожень день прострочення, яка складає 73,67 грн. по оренним платежам та
151,66 - по експлуатаційні витратам та комунальним послугам.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який
прострочив виконання грошового зобов*язання, на вимогу кредитора зобов*язаний
сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Позивачем, за прострочення відповідачем грошового зобов*язання,
нараховано 112,66 грн. інфляційних втрат та
42,25 грн. - 3% річних.

На момент розгляду справи по суті заборгованість відповідачем не
погашена.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими,
підтвердженими доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані
відповідачем, і  такими, що підлягають
задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального
кодексу України, суд вважає за необхідне витрати по сплаті державного мита в
розмірі 102,00 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129
Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського
процесуального кодексу України,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб*єкта підприємницької діяльності- фізичної особи
ОСОБА_1 (поштова адреса: АДРЕСА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1народж., свід. про держ. реєстр.
НОМЕР_1ідент. код № НОМЕР_2) на користь Державного підприємства
"Харківський електромеханічний завод" (поштова адреса: 61037, м.
Харків, пр. Московський, 199, р/р 260026970 ВАТ ХОД "Райффайзен Банк
Аваль", МФО 350589, ) 1400,63 грн. заборгованості з
орендної плати, 2883,24 грн.
заборгованість за комунальні послуги, 225,34 грн. пені, 112,66 грн.
інфляційних втрат, 42,25 грн. - 3% річних, 102,00 грн. витрат по сплаті державного
мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне хабезпечення судового
процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 12 жовтня 2007 року.

Суддя
Ільїн О.В.

справа
№ 46/384-07