ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"08" листопада 2007 р.
Справа  № 3/287-07-8393

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн"

До відповідачів:

Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства

Товариства з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт"

про визнання права власності

Суддя  Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Гальперін О.Ю. –представник за довіреністю

Від відповідачів: Кокарєв А.В. –представник  Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства, Дідок О.І. –представник   Товариства з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт"

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просив суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" право власності на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу, розташований за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога № 5, до складу якого входять: адміністративна будівля „А”, компресорна В, щитова Г, вимощення І, майданчик з рессиверами ІV, оглядові колодязі №1 та електричні кабелі №2 (повітряні).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт" проти позовних вимог не заперечує з підстав, викладених у письмовому відзиві на позов від 08.11.2007р., просить задовольнити позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" про визнання права власності.

Представник Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства  проти позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

Акціонерна рибопромислова компанія „Антарктика” звернулась до господарського суду Одеської області з позовом про визнання недійсними рішення Виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 29.06.2000 №391 про затвердження актів державної технічної комісії по прийому до експлуатації комплексу ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” по перевантаженню зрідженого газу в тилу І-го причалу Іллічівського морського рибного порту, рішення Виконавчого комітету Іллічівської міської ради №754 від 30.11.2000р. про видачу свідоцтва про право власності ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу, а також свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення №754 від 30.11.2000р. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на невідповідність зазначених актів нормам чинного законодавства, а саме: ст.95 Земельного кодексу України, Законам України „Про місцеве самоврядування” „Про основи містобудування”, „Про планування і забудову територій”, „Про архітектурну діяльність”, тощо.

Рішенням господарського суду Одеської області від 31.05.2005р. у справі № 30-15/36-04-818 (гол. суддя Рога Н.В., судді Бакланова Н.В., Гуляк Г.І.) в позові відмовлено з підстав пропуску позивачем строку позовної давності. Приймаючи рішення, суд виходив з того, що листом від 15.09.1998р., надісланого на адресу ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн”, АРК „Антарктика” повідомило про те, що не заперечує проти співробітництва по організації перевалки зрідженого газу. Крім того, у мотивувальній частині рішення арбітражного суду Одеської області від 7.11.2000р. по справі №17-1-6/7441 було визначено, що земельна ділянка площею 1,68 га використовується для транспортно-експедиторського обслуговування перевалки зрідженого газу за договором 1Л/99 від 30.09.99р. між ДП „Лідер” та ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн”, основні фонди, що розміщені на території в тиловій зоні 1-го причалу Іллічівського морського рибного порту належать ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” на праві власності. Враховуючи зазначене, господарський суд  дійшов висновку про те, що позивачу ще в 1999 році було відомо про наявність на земельній ділянці, наданій у постійне користування АРК „Антарктика” об’єкту, будівництво якого здійснено ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн”.

Не погоджуючись із рішенням суду, АРК „Антарктика” звернулась з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду скасувати, позов задовольнити, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права стосовно строків позовної давності. Скаржник зазначає, що йому стало відомо про прийняття оскаржуваних рішень виконкому після їх залучення до матеріалів справи №5/226-03-4631, тобто після порушення провадження по зазначеній справі (14.07.2003р.), у зв’язку з чим строк позовної давності, у відповідності до ст.76 ЦК УССР, ним не пропущений.

ВАТ АРК „Антарктика” являється землекористувачем земельної ділянки загальною площею 49,1 га. на території  Іллічівського морського рибного порту, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею, реєстр. № 23, виданим на підставі рішення Іллічівської міської Ради від 27.02.97р. № 62.

30.06.2000р. за № 93-XXIII Іллічівська міська Рада приймає рішення про припинення права користування ВАТ АРК „Антарктика” окремими земельними ділянками на території Іллічівського морського рибного порту, а саме –загальною площею 8560,9м.м. - на яких розташовані будівлі і пл. 1,68 га. –що знаходиться у тиловій зоні першого причалу Іллічівського морського рибного порту з переведенням їх в землі запасу міста.

30.06.2000р. за №94-XXIII Іллічівська міська Рада                                                                                                                                              приймає рішення „Про надання ТОВ „Айгаз Україна” земельної ділянки для розміщення комплексу по перевантаженню зрідженого газу у тилу 1-го причалу Іллічівського рибного порту”. 29.06.2000р. за № 391 Виконком Іллічівської міської Ради прийняв рішення „Про затвердження актів державної технічної комісії по прийому до експлуатації комплексу         ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” по перевантаженню зрідженого газу в тилу 1-го причалу Іллічівського морського рибного порту", а 30.11.2000р. прийняв рішення № 754 „Про видачу свідоцтва про право власності ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1Д”.

05.12.2000р. ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” видано свідоцтво про право власності на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу.

Одеський апеляційний господарський суд прийшов до висновку, що на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства, були збудовані об’єкти іншою юридичною особою –ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” без належно оформлених дозвільних документів, а виконавчим комітетом Іллічівської міської Ради оформлено право власності на ці об’єкти, що є порушенням прав і охоронюваних законом інтересів позивача –належного землекористувача.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 01.08.2005р. у справі № 30-15/36-04-818 здійснено процесуальне правонаступництво ДП „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” на ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн”, рішення господарського суду Одеської області від 31.05.2005р. у справі №30-15/36-04-818 скасовано, позов задоволено, рішення Виконавчого комітету Іллічівської міської Ради від 29.06.2000р. № 391 „Про затвердження актів державної технічної комісії по прийому до експлуатації комплексу ТОВ „Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн” по перевантаженню зрідженого газу в тилу 1-го причалу Іллічівського морського рибного порту" та рішення Виконавчого комітету Іллічівської міської Ради від 30.11.2000р. № 754 „Про видачу свідоцтва про право власності ТОВ „Хім-Ойл -Транзит-Юкрейн” на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1Д” скасовано.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 06.09.2005р. у справі   №5/226-03-4631 зобов’язано ТОВ “Хім –Ойл –Транзит –Юкрейн ” та ТОВ “Айгаз Украина” звільнити земельну ділянку розташовану за адресою: м. Іллічевськ, с. Бурлача балка,             вул. Центральна, 1, "Д" шляхом демонтування будівель адміністративного "А", компресорній „В”, щитовий "Г", охоронних пунктів "Е", "З", побутовий "Ж", насосної "Д", і споруджень: ресивера № ІV, естакади №І і ІІ дворових споруджень № ІІІ,1-5,  бетонного забору, що  обгороджує всі ці будівлі а також залізничної колії, побудованих відповідачами  на території Іллічівського морського рибного порту,  межі якої визначені Державним актом на право постійного користування землею від 12.03.1997р.

Як вбачається з угоди про врегулювання розбіжностей від 02.11.2005р., додаткової угоди до угоди про врегулювання розбіжностей від 10.05.2007р., додаткової угоди №2 до угоди про врегулювання розбіжностей від 20.07.2007р., та додаткової угоди №3 до угоди про врегулювання розбіжностей від 29.10.2007р., укладених між Акціонерною рибопромисловою компанією "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства, Товариством з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн", сторони прийшли до згоди, зокрема, про наступне.

На виконання постанови Одеського апеляційного господарського суду від 06.09.2005р. у справі  №5/226-03-4631 Товариством з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" демонтується лише частина об’єктів нерухомості по перевезенню зрідженого газу .

На частині земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства, залишається об’єкт нерухомості по перевезенню зрідженого газу у складі: адміністративної будівлі „А”, компресорної „В”, щитової „Г”, вимощення І, майданчик з ресиверами ІV, оглядові колодязі №1 та електричні кабелі №2 (повітряні). Наведений об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу відображається у технічному паспорті, виготовленому КП „БТІ” м. Іллічівськ 16.10.2007р., з присвоєнням йому нової адреси: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога №5.

Акціонерна рибопромислова компанія "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства та Товариство з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт" не заперечують проти оформлення за Товариством з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" права власності на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу, що розташований за адресою: м. Іллічівськ,  с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога №5.

Акціонерна рибопромислова компанія "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства надає безвідзивну згоду на вилучення з постійного користування частини земельної ділянки площею 0,5013 Га, на якій розташований об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу, що належить  Товариству з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн". Наведена земельна ділянка площею 0,5013 Га складається з окремих частин земельних ділянок, що знаходяться в постійному користуванні Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства на підставі Державного акта на право постійного користування землею, виданим згідно рішення виконкому Іллічівськом міської ради народних депутатів від 27.02.1997р. №62 та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №23.

Як вбачається з листа від 04.07.2007р. Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства та Товариства з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт" на адресу Відділу ДВС Іллічівського міського управління юстиції наведені сторони провадження відмовились від примусового виконання  Постанови Одеського апеляційного господарського суду від 06.09.2005р. у справі   5/226-03-4631.

Результатом виконання усіх умов угоди про врегулювання розбіжностей від 02.11.2005р. стало підписання між Акціонерною рибопромисловою компанією "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства, Товариством з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" відповідного акту від 05.11.2007р.

Суд, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Вирішуючи спори, пов’язані з правом власності, суд виходить з того, що підтвердженням наявності такого права можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють безпосередньо самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (до нього переходить) право власності.

Ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приватна власність як одна з рівноправних форм власності охороняється законом, її захист здійснюється судом. Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Заслухавши пояснення представників сторін, аналізуючи докази у сукупності, аналізуючи причини та правові підстави скасування рішень господарського суду Одеської Одеським апеляційним господарським судом (постанови ОАГС від 01.08.2005р. у справі № 30-15/36-04-818 та від 06.09.2005р. у справі  5/226-03-4631) суд приходить до висновку по правомірність позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн".

Зокрема, у матеріалах справи наявні докази беззаперечної згоди  –належного землекористувача земельною ділянкою - Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства на визнання за позивачем права власності на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу, розташований за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога № 5, до складу якого входять: адміністративна будівля „А”, компресорна В, щитова Г, вимощення І, майданчик з рессиверами ІV, оглядові колодязі №1 та електричні кабелі №2 (повітряні). Крім того усі розбіжності між Акціонерною рибопромисловою компанією "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства, Товариством з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" врегульовано. Підстави, що були причинами для судового провадження по господарських справах  № 30-15/36-04-818,  №5/226-03-4631 нівельовано.

Приймаючи до уваги вищевикладене, позивач набув у встановленому законом порядку права власності на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу, розташований за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога № 5, до складу якого входять: адміністративна будівля „А”, компресорна В, щитова Г, вимощення І, майданчик з рессиверами ІV, оглядові колодязі №1 та електричні кабелі №2 (повітряні).

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно –процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідачів.

Керуючись ст.ст.  44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн"      (65496, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. 40 річчя Перемоги,25, )  право власності на об’єкт нерухомості по перевантаженню зрідженого газу, розташований за адресою: м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Чорноморська дорога № 5, до складу якого входять: адміністративна будівля „А”, компресорна В, щитова Г, вимощення І, майданчик з рессиверами ІV, оглядові колодязі №1 та електричні кабелі №2 (повітряні).

3. Стягнути з Акціонерної рибопромислової компанії "Антарктика" у формі відкритого акціонерного товариства (65026, м. Одеса, вул. Катерининська, 17) п/р 050 в філії „Укрексімбанку” від. №1 у м. Одеса, МФО 328618, )  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" (65496, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. 40 річчя Перемоги,25) п/р 9801 в АБ „Південний”, МФО 328209,  )  42,50 грн. державного мита та 59 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Іллічівський морський рибний порт" (68094, Одеська область, м. Іллічівськ, 5) п/р 3464 в філії „Укрексімбанку” від. №1 у м. Одеса, МФО 328618, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Хім-Ойл-Транзит-Юкрейн" (65496, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. 40 річчя Перемоги,25) 42,50 грн. державного мита та 59 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                         Д'яченко Т.Г.