ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08"
листопада 2007 р.
Справа № 40/461-07

вх. № 11307/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2, дов. від 25.10.2007 року  відповідача - Свіщов Р.В., дов. від
18.10.2007 роко 3-ї особи не з*явився

розглянувши справу за позовом Суб*єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Харків

до  Державного
підприємства "Навчально-дослідне господарство "Докучаєвське"
Харківського національного аграрного університету ім. Докучаєва, с. Рогань 3-я
особа Міністерство аграрної політики України, м. Київ

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про визнання за Суб*єктом підприємницької
діяльності  -фізичною особою ОСОБА_1
право власності на основні засоби (тваринницький комплекс), а саме: приміщення
корівника № 1, інв. № 2127, розташований: 62482, Харківська область, Харківський
район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 1; корівник на 400 голів, інв. № 2150,
розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул.
Тваринницька, 3; молочний пункт, інв. № 0766, розташований: 62482, Харківська
область, Харківський район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 4; ветеринарна
аптека, інв. № 2128, розташований: 62482, Харківська область, Харківський
район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 5; фуражний склад, інв. № 2160,
розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул.
Тваринницька, 6; кормоцех, інв. № 0778, розташований: 62482, Харківська
область, Харківський район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 7; склад для
кормів, інв. № 2135, розташований: 62482, Харківська область, Харківський
район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 10; право власності на які належить
Державному підприємству
"Докучаєвське" Харківського національного аграрного
університету ім. Докучаєва (62482, Харківська область, харківський район, п/о
Комуніст, вул. Докучаєва, 2-А).

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені
позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених
позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи у судове засідання не з*явився, у
наданих письмових поясненнях просить суд залишити позов без задоволення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
позивача та відповідача, судом встановлено наступне.

21 листопада 2006 року було підписано мирову угоду у справі №
Б-39/383-03 про банкрутство Державного підприємства "Навчально-дослідне
господарство "Докучаєвське" Харківського національного аграрного
університету ім. В.В. Докучаєва між відповідачем (боржником у справі про
банкрутство № Б-39/383-03) Державним підприємством "Навчально-дослідне
господарство "Докучаєвське" Харківського національного аграрного
університету ім. В.В. Докучаєва в особі керуючого санацією ОСОБА_3 та
кредиторами в особі Голови комітету кредиторів - представника Фінуправління
Харківської райміськадміністрації Крамської Т.Г.

Згідно пункту 1.4 мирової угоди від 21 листопада 2006 року
Товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма "Рассвет" та
Суб*єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1  є третіми особами, які беруть на себе
погашення заборгованості боржника по першій та наступних чергах згідно статті
31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання
його банкрутом". В зв'язку з виконанням зобов'язань боржника третіми
особами, мировою угодою передбачається можливість укладення договорів про
інвестиції та договорів про спільну діяльність між Державним підприємством
"НДГ "Докучаєвське" Харківського національного аграрного
університету ім. В.В. Докучаєва і Товариством з обмеженою відповідальністю
агрофірмою "Рассвет" та між Державним підприємтвом "НДГ
"Докучаєвське" Харківського національного аграрного університету ім.
В.В. Докучаєва та Суб*єктом підприємницької діяльності  -фізичною особою ОСОБА_1

Пунктом 4.1 мирової угоди передбачено, що з урахуванням погашення
кредиторської заборгованості боржника власними коштами Товариства з обмеженою
відповідальністю агрофірми "Рассвет" та Суб*єктом підприємницької
діяльності  -фізичною особою ОСОБА_1  на умовах мирової угоди Товариство з
обмеженою відповідальністю агрофірма "Рассвет" та Суб*єкт підприємницької
діяльності - фізична особа Березовським Геннадій Григорович  мають право на переоформлення права власності
на державне майно, що знаходиться в повному господарському віданні Державного
підприємства "НДГ "Докучаєвське" Харківського національного
аграрного університету ім. В.В. Докучаєва, по вартості експертної оцінки, при
умові узгодження переліку майна з міністерством аграрної політики України як
органом управління майном, на суму вкладених інвестицій.

21 листопада 2006 року був укладений Договір-2 про спільну
діяльність між Державним підприємством "НДГ "Докучаєвське"
Харківського національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва та
Суб*єктом підприємницької діяльності
-фізичною особою ОСОБА_1. Згідно пункту 1.1 Договору-2 сторони зобов'язуються
об'єднати свої зусилля і спільно діяти без утворення юридичної особи в сфері
сільськогосподарського та іншого виробництва для досягнення спільної мети, а
саме - отримання прибутків для погашення кредиторської заборгованості боржника.

За пунктом 1.2 Договору-2 усі матеріальні та нематеріальні активи
тваринницького комплексу, в тому числі земельні ділянки та нерухомість, що
знаходиться у використанні боржника, переходять у спільне використання сторін
строком на 25 років з моменту затвердження господарським судом Харківської
області мирової угоди по справі №Б-39/383-03.

Відповідно до пункту 4.2 Договору-2 на виконання вимог пункту 1.5
мирової угоди Суб*єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 надає
зворотну матеріальну допомогу у вигляді перерахування Державному підприємству
"НДГ "Докучаєвське" Харківського національного аграрного
університету ім. В.В. Докучаєва грошових коштів, необхідних для погашення
кредиторської заборгованості передбаченої пунктом 1.5 мирової угоди по
погодженню пропорційності з Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма
"Рассвет" на протязі 30-ти днів з моменту затвердження господарським
судом Харківської області по справі № Б-39/383-03 згідно статті 75
Господарського кодексу України.

Згідно пункту 4.3 Договору-2 Державне підприємство "НДГ
"Докучаєвське" Харківський національний аграрний університет ім. В.В.
Докучаєва зобов'язане повернути отримані грошові кошти на протязі наступних за
перерахуванням 30-ти днів шляхом передачі у власність Суб'єкту підприємницької
діяльності - фізичній особі ОСОБА_1 основних засобів (тваринницький комплекс)
на суму перерахування по вартості експертної оцінки, що передбачено пунктом 4.1
мирової угоди згідно статті 334 Цивільного кодексу України.

Пункт 4.3 Договору-2 вказує, що згідно пункту 4.4 Статуту
Державного підприємства "НДГ "Докучаєвське" Харківського
національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва відчуження, тобто
перехід права власності до третіх осіб основних засобів можливий за погодженням
з органом управління майном, яким згідно вказаного Статуту є Міністерство
аграрної політики України, в зв'язку з чим вважати погодженим перехід права
власності до третіх осіб після погодження мирової угоди та Договору про спільну
діяльність в Міністерстві аграрної політики при умові надання копії експертного
звіту.

Відповідно до листа Міністерства аграрної політики України №
37-11-3-15/19084 від 19 грудня 2006 року, розглянувши проект мирової угоди
Державного підприємства "НДГ "Докучаєвське" Харківського
національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва і комітету кредиторів,
"...Мінагрополітики України не заперечує щодо затвердження господарським
судом проекту плану мирової угоди та договорів №1 та №2 про спільну діяльність
при умові: Товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма   "Рассвет"   набуває
тимчасової   можливості   переводу
прав користування земельними угіддями, закріпленими за боржником на
термін дії Договору-1 "Про спільну діяльність"; право переоформлення
прав власності на майно боржника набувають потенційні інвестори  після
надання  інвестицій Державному
підприємству "НДГ "Докучаєвське" Харківського національного
аграрного університету ім. В.В. Докучаєва підтверджених   бухгалтерською   звітністю. Відчуження   майна
проводиться   за   згодою уповноваженого органу управління
майном за ціною незалежної експертизи з відповідною рецензією звіту оцінки
майна у Фонді державного майна України..."

Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера № 6 від 01 лютого
2007 року та № 7 від 06 лютого 2007 року, довідки Державного підприємства
"НДГ "Докучаєвське" Харківського національного аграрного
університету ім. В.В. Докучаєва № 04/05-02 від 04 травня 2007 року, довідки
відповідача № 12/07-01 від 12 липня 2007 року "...Суб'єкт підприємницької
діяльності - фізична особа ОСОБА_1 у відповідності з умовами мирової угоди та
пункту 4.2 Договору-2 про спільну діяльність, станом на сьогоднішній день, вніс
в касу Державного підприємства "НДГ "Докучаєвське" Харківського
національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва 372600,00 грн.  та погасив свою частину в І та II черзі
кредиторської заборгованості в процедурі банкрутства Державного підприємства
"НДГ "Докучаєвське" Харківського національного аграрного університету
ім. В.В. Докучаєва...".

Таким чином, Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа
ОСОБА_1 повністю виконав: умови мирової угоди від 21 листопада 2006 року,
затвердженої ухвалою господарського суду Харківської області по справі
№Б-39/383-03 від 22 грудня 2006 року про банкрутство Державного підприємства
"НДГ "Докучаєвське" Харківського національного аграрного
університету ім. В.В. Докучаєва; умови Договору-2 від 21 листопада 2006 року
про спільну діяльність Державного підприємства "НДГ
"Докучаєвське" Харківського національного аграрного університету ім.
В.В. Докучаєва  та Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1; умови, викладені в листі
Мінагрополітики України № 37-11-3-15/19084 від 19 грудня 2006 року.

В свою чергу, відповідач, на виконання умов пункту 3.3 Договору-2
від 21 листопада 2006 року Актом прийому-передачі від 23 лютого 2007 року -
передало, а Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 -
прийняв наступне нерухоме майно: приміщення корівника №1, інв. № 2127,
розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул.
Тваринницька, 1; корівник  на  400
голів,  інв.  №
2150,  розташований:   62482,
Харківська  область, Харківський
район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 3; молочний пункт, інв. № 0766,
розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул.
Тваринницька, 4; ветеринарна аптека, інв. № 2128, розташована: 62482,
Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 5;
фуражний склад, інв. № 2160, розташований: 62482, Харківська область,
Харківський район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 6; кормоцех, інв № 0778,
розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул.
Тваринницька, 7; склад для кормів, інв. № 2135, розташований: 62482, Харківська
область, Харківський район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 10.

Згідно звітів ПФ "Рубеж" про незалежну оцінку від 25
лютого 2007 року (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 3780/05 від 16
червня 2005 року) нежитлових приміщень, вказаних у наданому вище переліку, вартість
переданого майна становить 371876,00 грн.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право
володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в
порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть
користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до
закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Згідно пункту 5 статті 48 Закону України "Про власність"
положення щодо захисту права власності поширюються також на особу, яка хоч і не
є власником, але володіє майном на праві повного господарського відання,
оперативного управління, довічного успадковуваного володіння або на іншій
підставі, передбаченій законом чи договором. Ця особа має право на захист свого
володіння також від власника.

Відповідно до частини 1 статті 334 Цивільного кодексу України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Також, згідно пункту 3
статті334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до Роз'яснення Міністерства юстиції України № 19-32/30
від 22 червня 2007 року стосовно реєстрації прав власності на нерухоме майно на
підставі рішень, які ухвалені (постановлені) судами у господарських справах,
необхідно зазначити наступне.

Статтею 45 Господарського процесуального кодексу України
встановлено, що господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття
обов'язкових до виконання на всій території України рішень, ухвал, постанов.

Згідно зі статтею 82 Господарського процесуального кодексу України
при вирішенні господарського спору по суті (задоволення позову, відмова в
позові повністю або частково) господарський суд приймає рішення.

Таким чином, рішення про визнання прав власності на нерухоме майно
є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація
прав власності.

Згідно пункту 10 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом
Міністерства юстиції України N 7/5 від 07 лютого 2002 року в переліку
правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна зазначені рішення судів, третейських
судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до пункту 6.1 Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності
місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

Згідно пункту 1.3 Тимчасового положення державну реєстрацію прав
власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації
у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

На теперішній час позивачем виконані всі умови щодо здійснення
перереєстрації прав власності на спірне майно, але виникаючі постійні перешкоди
по переходу права власності стосовно вказаного майна порушують конституційні
права позивача.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що
підлягають задоволенню.

Оскільки позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових
витрат, суд вважає, що  витрати  по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу слід покласти на
позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтею 334 Цивільного кодексу України, статтею 13, пунктом 5 статті 48 Закону
України "Про власність", пунктом 35 Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України, пунктом 1.3, 6.1 Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,  статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,  82-85
Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою
ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) право власності на
основні засоби (тваринницький комплекс), а саме:

- приміщення корівника №1, інв. № 2127, розташований: 62482,
Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 1;

-          корівник  на
400  голів,   інв.
№  2150,  розташований:   62482,
Харківська  область, Харківський
район, п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 3;

-          молочний пункт,
інв. № 0766, розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о
Комуніст, вул. Тваринницька, 4;

-          ветеринарна
аптека, інв. № 2128, розташована: 62482, Харківська область, Харківський район,
п/о Комуніст, вул. Тваринницька, 5;

-          фуражний склад,
інв. № 2160, розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о
Комуніст, вул. Тваринницька, 6;

-          кормоцех, інв №
0778, розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о Комуніст,
вул. Тваринницька, 7;

-          склад для кормів,
інв. № 2135, розташований: 62482, Харківська область, Харківський район, п/о
Комуніст, вул. Тваринницька, 10,

право власності на які належить Державному підприємству
"Навчально-дослідне господарство "Докучаєвське" Харківського
національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва (62482, Харківська
область, Харківський район, п/о "Комуніст", вул. Докучаєва, 2-А).

Повний текст рішення підписано 12.11.2007 року.

Суддя
Хотенець П.В.

Секретар
судового засідання
Дуброва Н.О.