ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

"26" вересня 2007 р.                                                           Справа № 14/320-АП-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовом відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Чернігівгаз", м. Чернігів,

до Генічеського державного бюро технічної інвентаризації, м. Генічеськ Херсонської області,

про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна та спонукання вчинити певні дії, за участю представників

позивача: Томилко М.М., ю/к, дор. № 18/2578 від 25.12.06 р.,

відповідача: не прибув.

Позивач у позовній заяві, з урахуванням заяви про зміну предмету позову (№ 16432 вхідний від 26.09.07 р.), просить визнати право власності на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться на Арабатській стрілці Генічеського району Херсонської області, с. Стрілкове, вул. Берегова, 28 (б/в "Десна"). Зобов'язати Генічеське державне бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст.ст. 19, 58, 41 Конституції України, ст. ст. 128, 224, 225, 227 Цивільного кодексу УРСР.

Представник позивача на засіданні суду надав усні пояснення відповідно до яких підтримав вимоги, викладені у позовній заяві з урахуванням зміни предмету позову.

Відповідач, належним чином повідомлений про час, дату і місце проведення судового засідання, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору. Письмові заперечення на позовну заяву до дня засідання суду не представив, надіславши письмове клопотання про розгляд справи без участі його представника.

За згодою представника позивача, судом оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі (їхніх представників), що прибули на судове засідання, дослідивши наявні у справі письмові докази, господарський суд,

в с т а н о в и в :

13.06.1997 року між ВАТ "Чернігівгаз" та ДВП "Черноморнафтогаз" був

укладений договір купівлі - продажу з відстрочкою платежу № 103. Відповідно до умов

зазначеного договору, сторони дійшли згоди про відчуження пансіонату "Лазурний", що

знаходиться на Арабатській стрілці, Генічеського району, Херсонської області з

переліком об’єктів відповідно до додатків № 1 та № 2 до договору, земельну ділянку

площею 1,15 га., господарські будівлі та допоміжні служби. Оціночна вартість

відповідно до умов зазначеного договору становила 30 000,00 грн.

Сторони також дійшли згоди, що оплата за вищезазначений об’єкт нерухомості

буде здійснюватися з боку ВАТ "Чернігівгаз" протягом 30-ти днів грошовими коштами на розрахунковий рахунок ДВП "Черноморнафтогаз"   в розмірі 30 000,00 грн.

ВАТ "Чернігівгаз" розрахувався за договором № 103 від 13.06.1997 року з ДВП

"Черноморнафтогаз" в повному обсязі. Даний факт підтверджується листом ДВП

"Чорноморнафтогаз" № 04/1-5913 від 19.07.2007 р., в якому зазначено, що заборгованість

за договором купівлі - продажу з відстрочкою платежу № 103 від 13.06.1997 р. відсутня і

претензій   ДВП   "Чорноморнафтогаз"   до   ВАТ   "Чернігівгаз" за   вищезазначеним договором не має.

Вчинення вищезазначених дій сторонами, відповідають вимогам Цивільного

кодексу УРСР, в якому статтями 128, 224, 225, 227 встановлювалося, що за договором

купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а

покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Право

продажу майна належить власникові, а набуття права власності за договором виникає з

моменту передачі майна.

На момент дії Цивільного кодексу УРСР, дотримання форми нотаріального

посвідчення вимагалося виключно при укладанні договору купівлі-продажу житлового

будинку, у якому хоча б однією із сторін договору є громадянин (ст. 227 ЦК УРСР).

Цивільний кодекс УРСР 1963 року не містив норми про обов 'язковість нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу будь-якого іншого нерухомого майна, укладених між юридичними особами.

Отже, об’єкт нерухомості був відчужений ВАТ "Чернігівгаз" на підставі

договору № 103 від 13.06.1997 р. та належить йому на праві приватної власності,

відповідно до вимог законодавства, що діяло на момент укладення даного договору, а

саме ст. ст. 128, 224, 225 та ст. 227 Цивільного кодексу УРСР.

Позивач звернувся до Генічеського державного бюро технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Але,  листом №  275  від  26.07.2007  року  відповідач  відмовив  в здійсненні державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомості за договором № 103 від 13.06.1997 року, посилаючись на п. 1.4., 2.1., 2.7. Тимчасового положення, якими передбачено, що внесення запису до реєстру права власності на нерухоме майно можливо лише у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на підставі правовстановлюючих документів, які повинні відповідати вимогам, установленим Тимчасовим положенням та іншими актами чинного законодавства України.

Судом не приймається до уваги посилання Відповідача, в обгрунтування своїх висновків при відмові в реєстрації права власності, на п. 3.3. Тимчасового положення, яким передбачено, що відчуження нерухомого майна відбулося без отримання витягу з Реєстру прав власності.

Тимчасове положення було затверджено 7 лютого 2002 році наказом Міністерства

юстиції України, а на момент укладання вищевказаного договору діяли "Правила

державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних

та фізичних осіб" затверджених наказом Державного комітету України по житлово-

комунальному господарству № 56 від 13.12.1995 р. Даними Правилами не передбачено

положення щодо відмови у реєстрації права на нерухоме майно, якщо відчуження

нерухомого майна відбулося без отримання витягу з Реєстру прав.

Крім того, якщо сторонами угоди, пов'язаної з переходом права власності на майно, не було дотримано вимог нормативних актів стосовно реєстрації майна після укладання відповідних угод, наприклад, правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, то сама лише ця обставина не є підставою для відмови в подальшій реєстрації, оскільки реєстрація майна не є елементом форми угоди.

Судом приймається до уваги посилання відповідача на необхідність проведення інвентаризаційних робіт перед здійсненням державної реєстрації права власності.

У заяві про зміну предмету позову позивач також змінив назву спірного об’єкту нерухомого майна з пансіонату "Лазурний" та б/в "Десна", а також уточнив поштову адресу зазначеного об’єкту, додавши до заяви лише лист Стрілківської сільської ради, який не є актом ненормативного характеру і підтвердженням зміни адреси і назви спірного нерухомого майна, яке є предметом договору купівлі - продажу з відстрочкою платежу № 103 від 13.06.1997 року.

Відповідно до положень ст. ст. 94, 98 КАС України судові витрати підлягають відшкодуванню з Державного бюджету України на користь позивача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись  ст.ст. 94, 161-163, 254 Кодексу адміністративного судочинства України,

п о с т а н о в и в:

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати право власності відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Чернігівгаз" (ідентифікаційний код –03358104, адреса –14021, м. Чернігів, вул. Любецька, 68) на пансіонат "Лазурний", шо розміщений у Херсонській області, Генічеському районі, Арбатська стрілка.

3.          Зобов’язати Генічеське державне бюро технічної інвентаризації (ідентифікаційний код –03355494, адреса –75500. Херсонська область, м. Генічеськ, вул. Боровського, 17, р/рахунок – в Ощадбанку 3141, МФО –342092) здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - пансіонат "Лазурний", шо розміщений у Херсонській області, Генічеському районі, Арбатська стрілка, що виникло згідно договору купівлі-продажу № 103 від 13 червня 1997 року, укладеного між ВАТ "Чернігівгаз" та ДВП "Черноморнафтогаз".

4.          Відшкодувати з державного бюджету України, розрахунковий рахунок не відомий, на користь відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Чернігівгаз", ідентифікаційний код –03358104, адреса –14021, м. Чернігів, вул. Любецька, 68, ррахунок - № 66 в ТОВ КБ "Фінансова ініціатива" м. Київ, МФО - 380054, 3грн.40коп. витрат по сплаті судового збору. Виконавчий лист видати після набрання судовим рішенням законної сили та звернення заінтересованої особи з відповідною заявою.

4. Постанова господарського суду набирає законної сили після  закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  встановленого цим Кодексом, якщо таку заяву не було подано, якщо було подано  заяву  про  апеляційне  оскарження,  але апеляційна  скарга  не  була  подана  у  строк,  встановлений  цим Кодексом,  постанова  суду  першої  інстанції  набирає законної сили після закінчення цього строку.

5.  Про апеляційне оскарження рішення суду (постанови) першої  інстанції спочатку  подається  заява.  Обґрунтування  мотивів  оскарження  і вимоги до суду апеляційної інстанції викладаються  в  апеляційній скарзі. Заява  про  апеляційне  оскарження  та  апеляційна  скарга подаються до адміністративного суду  апеляційної  інстанції  через суд  першої  інстанції,  який  ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно  надсилається  особою,  яка  її подає, до суду апеляційної інстанції. Заява  про апеляційне  оскарження  постанови  суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення,  а в разі   складення   постанови  у  повному  обсязі  відповідно  до статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України -  з  дня  складення  в  повному  обсязі. Апеляційна  скарга  на  постанову  суду першої інстанції подається протягом  двадцяти  днів  після  подання  заяви   про   апеляційне оскарження. Апеляційна   скарга  може  бути  подана  без  попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається  у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                   Ю.В. Гридасов

Дата складення постанови  у  повному

обсязі  відповідно  до статті 160 Кодексу

адміністративного судочинства України                                                   "26" жовтня 2007 р.