ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.12.07
Справа № 3/591-07.

Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали справи

за позовом :  Статутного територіально-галузевого об’єднання „Південна залізниця” в особі Кременчуцької  дистанції електропостачання  , м. Кременчук Полтавської області

до відповідача: Виконавчого комітету Роменської  міської ради , м. Суми

за участю третьої особи , без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача  : Міністерства транспорту та зв’язку України , м. Київ

про визнання права власності

За участю представників сторін :

від позивача  :  Нестеренко І.Ю., довіреність № 788 від 23.10.2007 року ;

від  відповідача:  Дужак Н.Г., довіреність від 30.11.2007 року ;

від третьої особи  :  не з'явився

Суть спору : позивача просить суд визнати за державою в особі Міністерства транспорту та зв’язку України право  державної власності на наступні об’єкти нерухомості , що  знаходиться в повному господарському віданні Статутного територіально-галузевого об’єднання «Південна залізниця» в особі  Кременчуцької дистанції електропостачання :

1.          нежитлову  будівлю чергового приміщення (літ.Б), загальною площею 38,6 кв.м; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

2.          нежитлову будівлю району електричного постачання (РЕП) (літ. А-), загальною площею  258,1 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

3.          нежитлову будівлю кладової (літ.Д) , загальною площею  87,0 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

4.          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції № 1 (літ.Е) , загальною площею  52,9 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

5.          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції № 2 (літ.А)  , загальною площею  33,4 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 10 ;

6.          нежитлову будівлю гаражу (літ.В) , загальною площею  157,0 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична;

7.          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції АБ (літ.А) , загальною площею  110,3 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. М.Горького, 31 ;

8.          нежитлову будівлю гаражу для пересувної електростанції (літ.Г) , загальною площею  84,4 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

9.          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції  (літ.Б) , загальною площею  32,6 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Київська, 98 ;

10.          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції  (літ.А) , загальною площею  55,6 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Київська, 98.

Представник відповідача проти позову не заперечує . Відзиву по позов відповідач суду  не подав .

Третя особа, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача подала відзив на позовну заяву  , в якому зазначив , що позовні вимоги  є законними ,

обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі .

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд встановив:

На балансі  структурного підрозділу Залізниці Кременчуцької дистанції електропостачання знаходяться нежитлові будівлі , а саме : нежитлова  будівля чергового приміщення (літ.Б), загальною площею 38,6 кв.м; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ; нежитлова будівля району електричного постачання (РЕП) (літ. А-), загальною площею  258,1 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ; нежитлова будівля кладової (літ.Д) , загальною площею  87,0 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ; нежитлова будівля трансформаторної підстанції № 1 (літ.Е) , загальною площею  52,9 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ; нежитлова будівля трансформаторної підстанції № 2 (літ.А)  , загальною площею  33,4 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 10 ; нежитлова будівля гаражу (літ.В) , загальною площею  157,0 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична; нежитлова будівля трансформаторної підстанції АБ (літ.А) , загальною площею  110,3 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. М.Горького, 31 ; нежитлова будівля гаражу для пересувної електростанції (літ.Г) , загальною площею  84,4 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ; нежитлова будівля трансформаторної підстанції  (літ.Б) , загальною площею  32,6 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Київська, 98 ; нежитлова будівля трансформаторної підстанції  (літ.А) , загальною площею  55,6 кв.м. ; розташована за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Київська, 98.

Це підтверджується довідкою про балансову приналежність будівель від 01.11.2007 року  № 441 та інвентарними картками обліку основних засобів Кременчуцької дистанції електропостачання .

Відповідно до ст.37 Закону України «Про власність» від 07.02.1991р. та ч. З ст.73 ГК України, майно, що є державною власністю і закріплене за державним підприємством , належить йому на праві повного господарського відання.

Згідно зі   ст.34 Закону України «Про власність» до загальнодержавної власності, крім іншого , відноситься і майно системи транспорту загального користування, а ст.5 Закону України « Про залізничний    транспорт»    передбачено,    що    майно,    закріплене    за    залізницями    є загальнодержавною власністю.

Пунктом 4.2 статуту Південної залізниці передбачено, що майно залізниці є державною власністю    і   закріплюється   за   нею   на   праві   повного   господарського   відання.   Джерелом формування  майна залізниці, поряд з іншим, є майно набуте на підставах не заборонених чинним законодавством .

Як зазначає позивач в обґрунтування позовних вимог , в  даний час право власності на вказані вище будівлі належним чином не оформлено та не зареєстровано в органах БТІ, як того вимагає чинне законодавство , зокрема Тимчасове положення  про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно , затверджене наказом юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року зі змінами та доповненнями .

Відповідно до п. 6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про права власності , а п. 6.2 передбачено , що підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності   можуть   за   дорученням   органів   місцевого   само врядування,   місцевої   державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТ1.

Керуючись Тимчасовим положенням балансоутримувач будівель позивач звернувся  до відповідача з листами відповідно, в яких просила видати свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомості, які знаходяться на балансі дистанції, в т.ч. і на будівлі перелік, яких наведено вище. До листів були додані копії наявних документів щодо зазначених вище будівель. Вищезгадані листи були направлені відповідачем на розгляд Комунальному підприємству «Роменське міське бюро технічної інвентаризації»

Листом від 15.10.2007 року № 27 Роменська міська рада Сумської області через ДКП «Роменське МБТІ»  відмовило позивачу  в оформлені права власності та видачі свідоцтва про право власності. Причиною відмови було вказано те, що документи надані позивачем  не відповідають вимогам, встановленим Тимчасовим положенням.

З такими доводами відповідача не можна погодитися, оскільки Тимчасовим положенням визначено перелік документів, які подаються лише для реєстрації права власності. Серед таких документів є також і свідоцтво про право власності, однак Тимчасовим положенням не встановлено вичерпного переліку документів на підставі яких воно видається.

Таким чином відмова відповідача оформити право власності на будівлі та видати свідоцтво про право власності є безпідставною та необґрунтованою.

Положення ст.16 ЦК України та ст.20 ГК України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою ( в даному випадку уповноваженим органом місцевого самоврядування та підприємством БТІ ).

Відповідно до ч. 3 ст. 136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовується положення закону, встановлені для захисту права власності.

Законом України «Про власність» не передбачено якими саме доказами власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності, однак ст. 49 цього закону встановлено принцип добросовісного (правомірного) володіння майном - володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Володіння майном може ґрунтуватися на праві власності або на Іншому титульному праві.

Таким чином, підтвердженням такого права можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (або до нього переходить) право власності.

Зокрема в даному випадку такими документами є технічний паспорт на нежитлові приміщення та Державний акт на право постійного користування землею, який підтверджує, що земельні ділянки, на який розташовані вказані вище будівлі, розташовані в смузі відведення Південної залізниці.

Також доказами приналежності будівель позивачу є їх відображення на самостійному балансі структурного підрозділу Південної залізниці - Кременчуцької дистанції електропостачання  та здійснення фінансування (власного та за централізовані кошти) на утримання та ремонт будівель.

Утримання зазначених будівель (оплата комунальних послуг, поточний і капітальний ремонти та інше) здійснюється за рахунок власних коштів позивача .

Таким чином, враховуючи те, що позивач  правомірно володіє зазначеними вище будівлями, оскільки це не оспорено ніким в суді та те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому цих будівель, вважаю, що вданому випадку є підстави для визнання права власності за державою в особі Міністерства транспорту та зв’язку України в повному господарському віданні позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.16, 20, 392 ЦК України , ст. 136 ГК України, ст. 34,37,48,49 Закону України "Про власність" , ст.ст. 82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити .

2.          Визнати за державою в особі Міністерства транспорту та зв’язку України право  державної власності на наступні об’єкти нерухомості , що  знаходиться в повному господарському віданні Статутного територіально-галузевого об’єднання «Південна залізниця» в особі  Кременчуцької дистанції електропостачання ( 36300, м. Кременчук Полтавської області , пров. Столярний, 26) , а саме  :

-          нежитлову  будівлю чергового приміщення (літ.Б), загальною площею 38,6 кв.м; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

-          нежитлову будівлю району електричного постачання (РЕП) (літ. А-), загальною площею  258,1 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

-          нежитлову будівлю кладової (літ.Д) , загальною площею  87,0 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

-          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції № 1 (літ.Е) , загальною площею  52,9 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

-          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції № 2 (літ.А)  , загальною площею  33,4 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 10 ;

-          нежитлову будівлю гаражу (літ.В) , загальною площею  157,0 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична;

-          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції АБ (літ.А) , загальною площею  110,3 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. М.Горького, 31 ;

-          нежитлову будівлю гаражу для пересувної електростанції (літ.Г) , загальною площею  84,4 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Залізнична , 14 ;

-          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції  (літ.Б) , загальною площею  32,6 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Київська, 98 ;

-          нежитлову будівлю трансформаторної підстанції  (літ.А) , загальною площею  55,6 кв.м. ; розташовану за адресою : Сумська область , м. Ромни , вул. Київська, 98.

3.          Копію рішення надіслати сторонам по справі.

Повний текст рішення підписаний суддею 03.12.2007 року