ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" грудня 2007 р.
Справа № 01/50-92.

за позовом ТзОВ "Торговий дім "Ніка", м.Луцьк

третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -  громадської організації інвалідів "Волинський фонд активної реабілітації неповносправних"

до Луцької міської ради, Територіального центру обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян, громадської організації "Культурно-просвітницький центр "Нове життя"

про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень №1103 від 17.05.2007р., витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя  Якушева І.О.

Представники:

від позивача: Гапанюк Г.Г. (наказ № 1 від 21.05.2007р.)

третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -  громадської організації інвалідів "Волинський фонд активної реабілітації неповносправних": Гапанюк Г.Г. (протокол засідання правління № 26 від 15.05.2007р.),

від відповідача 1 - Луцької міської ради: Гармай І.Т. (дов. № 1.1-16/562 від 03.04.2007р.)

від відповідача 2 - Територіального центру обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян: н/з,

від відповідача 3 - громадської організації "Культурно-просвітницький центр "Нове життя": Рудинець О.Р. – директор КПЦ «Нове життя», Левчук А.М. (дор. № 34 від 28.11.2007р.)

В судовому засіданні взяв участь помічник прокурора м. Луцька Бурда Д.П. (дов. №5915, вих. від 11.12.2007р.)

Суть спору:  позивач в позовній заяві, заяві про уточнення позовних вимог на підставі ст.128 Цивільного кодексу УРСР (від 18 липня 1963 року), ч.1 ст.118, ч.3 ст.215, ст. 387 Цивільного кодексу України просить визнати недійсним договір № 1103 оренди нежитлових приміщень комунальної власності, укладений 17.05.2007р. між Територіальним центром обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян і громадською організацією "Культурно-просвітницький центр "Нове життя", зобов’язати Луцьку міську раду повернути приміщення по вул.Львівській, 31 ТзОВ «Торговий дім «Ніка».

Представник Луцької міської ради в судовому засіданні заявила клопотання про  зупинення провадження у справі, посилаючись на таке:

- у відповідності до ст.29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать власні повноваження, щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Рішенням Луцької міської ради від 08.09.06р. № 5/134 «Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м. Луцька» затверджено Положення про оренду майна територіальної   громади м. Луцька.

Згідно з п. 2.3 Положення орендодавцем майна виступає його балансоутримувач, а в окремих випадках - відділ майна міської комунальної власності, як уповноважений орган. Рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 31.01.2004 № 11 «Про будівлю на вул. Львівській,31» міському територіальному центру обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян міста Луцька передано на баланс будівлю колишнього кафе «Кулішна» загальною площею 360,8 кв.м. на вул. Львівській, 31.

Відповідно до п.5.2.1. підставами укладення орендодавцями договорів оренди майна, включення його до списку майна, що передається в оренду тощо є прийняті в межах повноважень рішення Луцької міської ради, розпорядження міського голови, рішення виконавчого комітету міської ради, рішення конкурсної комісії, рішення суду, арбітражного суду.

17.05.2007 було прийнято рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 317-15 «Про оренду нежитлового приміщення», яким зобов'язано територіальний центр обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян (балансоутримувача) укласти договір оренди нежитлового приміщення, що на вул. Львівській, 31.

На підставі рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 17.05.2007 № 317-15 було укладено договір оренди нежитлових приміщень комунальної власності № 1103.

Ухвалою господарського суду Волинської області від 25 жовтня 2007р. відкрито провадження в адміністративній справі за позовом ТзОВ «Торговий дім «Ніка» до Луцької міської ради, комунального підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача громадська організація інвалідів «Волинський фонд активної реабілітації неповносправних» про визнання нечинним рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 90 від 11.03.1999 р., визнання нечинним свідоцтва про право комунальної власності від 22.03.1999 р. та визнання нечинним рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 317-15 від 17.05.2007р.

Таким чином, позивач просить визнати нечинним рішення виконавчого комітету, на підставі якого укладено договір оренди нежитлових приміщень комунальної власності № 1103.

А тому продовження розгляду справи за позовом ТзОВ «Торговий дім «Ніка» до Луцької міської ради, Територіального центру обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян, громадської організації «Культурно-просвітницький центр «Нове життя» про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № 1103 від 17.05.2007р., витребування майна з чужого незаконного володіння неможливе до вирішення адміністративної справи за позовом ТзОВ «Торговий дім «Ніка» до Луцької міської ради комунального підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» про визнання нечинним рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 90 від 11.03.1999р., визнання нечинним свідоцтва про право комунальної власності від 22.03.1999р. та визнання нечинним рішення виконавчого комітету Луцької.міської ради № 317-15 від 17.05.2007р.

Територіальним центром обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян було надіслано до господарського суду заяву про розгляд справи без участі представника центру.

11.12.2007р. від громадської організації «КПЦ «Нове життя» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з відрядженням представника у Львівський апеляційний господарський суд.

В судовому засіданні представник громадської організації «КПЦ «Нове життя» клопотання про відкладення розгляду справи не підтримав, заявив клопотання про зупинення розгляду справи до вирішення та вступу в законну силу постанови по адміністративній справі № 05/122-11А.

Прокурор, представник позивача, третьої особи на стороні позивача - громадської організації інвалідів "Волинський фонд активної реабілітації неповносправних" проти зупинення розгляду справи не заперечують.

Відповідно до ч.1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду  даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

У зв’язку з тим, що підставою укладення договору оренди нежитлових приміщень № 1103 Територіальним центром обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян є рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 17-05.2007 №317-15, яке оспорюється позивачем в судовому порядку (справа №.05/122-11А), провадження у справі №01/50-92 на підставі ч.1 ст.79 ГПК України слід зупинити до розгляду справи  №.05/122-11А.

Керуючись ч.1 ст.79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ухвалив:

провадження у справі №01/50-92 за позовом ТзОВ "Торговий дім "Ніка", третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -  громадської організації інвалідів "Волинський фонд активної реабілітації неповносправних" до Луцької міської ради, Територіального центру обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян, громадської організації "Культурно-просвітницький центр "Нове життя"  про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень №1103 від 17.05.2007р., витребування майна з чужого незаконного володіння з у п и н и т и до розгляду господарським судом Волинської області справи №.05/122-11А за позовом ТзОВ «Торговий дім «Ніка» до Луцької міської ради, комунального підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» про визнання нечинним рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №90 від 11.03.1999р., визнання нечинним свідоцтва про право комунальної власності від 22.03.1999р. та визнання нечинним рішення виконавчого комітету Луцької.міської ради №317-15 від 17.05.2007р.

Суддя                                                             Якушева І. О.