ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" жовтня 2007 р.
Справа № 18/5727

За позовом  регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до приватного підприємства „Теплий Дім-КТВ-СЛ” м. Славута

про стягнення 19065,28 грн.

Суддя   Саврій В.А.

Представники сторін:

Позивача: Стецюк Т.Л. - представник за довіреністю №1679 від 19.09.2007 року.

Відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: у позовній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача 19065,28грн. відповідно до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №643 від 06.09.2006р.

Позивач у судовому засіданні 04.10.2007р. подав заяву про уточнення (збільшення) суми позовних вимог та просить стягнути з відповідача 23180,54грн., в тому числі 22243,76грн. заборгованості по орендній платі та 936,78грн.пені.

Дана заява подана у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не порушує чиї-небудь прав та охоронюваних законом інтересів, а тому судом приймається.

Відповідач у судове засідання не з’явився, витребуваних документів не подав. Ухвали про порушення провадження у справі від 02.08.2007р. та про відкладення розгляду справи від 06.09.2007р. були надіслані відповідачеві рекомендованим листом.

Оскільки неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважає за необхідне згідно ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, суд встановив наступне:

06.09.2006р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №643.

Відповідно до умов згаданого договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –група інвентарних об’єктів у складі: будівля цеху вагонних деталей площею 1433,6кв.м.; будівля цеху меблів площею 1200,2кв.м.; будівля майстерні площею 239,4кв.м.;  будівля лісопильного цеху площею 364,3кв.м., що знаходиться на балансі Бердичівської станції захисних лісонасаджень, розміщене за адресою: м. Славута, вул. Б.Хмельницького, 154, вартість якого визначено за незалежною оцінкою і становить 381620,00грн. Майно передається в оренду з метою виробничої діяльності. (п. 1.1 договору).

Згідно пункту 10.1 договір укладено строком на 364 дні, терміном з 06.09.2006р. по 05.09.2007р. включно.

Договором (п.п. 3.1, 3.2, 3.3) передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного та комунального майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –липень 2006 року 3208,79грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% Бердичівській дистанції захисних лісонасаджень.

На виконання умов договору від 06.09.2006р. відповідачу було передано індивідуально визначене (нерухоме) майно –група інвентарних об’єктів у складі: будівля цеху вагонних деталей площею 1433,6кв.м.; будівля цеху меблів площею 1200,2кв.м.; будівля майстерні площею 239,4кв.м.;  будівля лісопильного цеху площею 364,3кв.м., що знаходиться на балансі Бердичівської станції захисних лісонасаджень, розміщене за адресою: м. Славута, вул. Б.Хмельницького, 154.

02.02.2007р. сторони уклали додатковий договір до договору №643 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 06.09.2006р., який набрав чинності з моменту підписання повноважними представниками сторін. Згідно додаткового договору сторони внесли зміни в попередній договір в частині розрахунку орендної плати. Сторони встановили, що базовий місяць –січень 2007 року, а сума орендної плати за базовий місяць –5173,92грн.

Проте, відповідач умов договору оренди та додаткового договору до нього, в частині сплати орендної плати, належним чином не виконав. Так, з врахуванням поданого уточнення позовних вимог, заборгованість відповідача перед позивачем станом на 04.10.2007р. становить 22243,76грн.

У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов’язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов’язання боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Наявна основна заборгованість у сумі 22243,76грн. обґрунтована матеріалами справи і підлягає стягненню на користь позивача.

Також позивач уточнивши позовні вимоги просить суд стягнути з відповідача відповідно до п. 3.5 договору пеню у розмірі 936,78 грн. за період з 13.03.2007р. по 31.08.2007р.

Разом із цим при перерахуванні нарахованої за період з 13.03.2007р. по 31.08.2007р. позивачем суми пені, із дотриманням норм Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, встановлено, що правомірним розміром пені є 882,06грн. Отже позовні вимоги щодо стягнення пені належить задоволити частково, стягнувши із відповідача 882,06 грн. пені. У стягненні 54,72 грн. пені належить відмовити.

З огляду на викладене, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі пропорційно правомірно заявленим позовним вимогам покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 129 Конституції України, ст.ст. 11, 509, 526 ЦК України, ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до приватного підприємства „Теплий Дім-КТВ-СЛ” м. Славута про стягнення 23180,54грн. задоволити частково.

Стягнути з приватного підприємства „Теплий Дім-КТВ-СЛ” (м. Славута, вул. Радянська, 10, кв. 22, код 33168900) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75, код 02898152) 22243,76грн. (двадцять дві тисячі двісті сорок три гривні 76 коп.) заборгованості по орендній платі, 882,06грн. (вісімсот вісімдесят дві гривні 06коп.) пені.

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства „Теплий Дім-КТВ-СЛ” (м. Славута, вул. Радянська, 10, кв. 22, код 33168900) в дохід державного бюджету України по коду бюд жетної класифікації 22090200, символ звітності 095 через відділення державного казначейства на рахунок 0002 УДК м.Хмельницького, банк отримувача ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, МФО 815013 державне мито в сумі 231,26грн. (двісті тридцять одна гривня 26коп.).

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства „Теплий Дім-КТВ-СЛ” (м. Славута, вул. Радянська, 10, кв. 22, код 33168900) в дохід державного бюджету на розрахунковий рахунок 0002, код банку 815013 ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ - 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу 22050000) 117грн.72коп. (сто сімнадцять гривень 72 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті в позові відмовити.

Суддя                                                                      В.А. Саврій