Господарський суд    Чернігівської  області
Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

м.Чернігів,пр.Миру,20                                                                                                    Тел.7-99-18

22 листопада 2007 р.                                                                                           № 13/247

Позивач:           Виконавчий комітет Прилуцької міської ради

17500 м. Прилуки, вул. Незалежності, 82

До відповідача:           Виробничого кооперативу “Редакція газети “Град Прилуки”

17500 м. Прилуки, вул. Незалежності, 78

про звільнення приміщення

Суддя І.А.Фетисова

Представники  сторін:

Від позивача:  Барабаш С.Ю. д. 02-16/100 від 25.04.2007 р.

Від відповідача: не зявився

Позивачем подано позов про зобов’язання відповідача звільнити приміщення по вул. Незалежності, 78 в м. Прилуки та передати приміщення по вул. Незалежності, 78 в м. Прилуки Комунальному підприємству “Прилукижитлобуд” та підписати акти приймання-передачі.

Відповідач  відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. В судове засідання 15.11.2007 року відповідач надав заяву №13/11 датовану  13.11.2007 року, відповідно до якої зазначив про неможливість явки в судове засідання, про подання  адміністративного позову щодо оскарження дій  суб’єкта владних повноважень стосовно подовження терміну оренди, про винесення на сесію міської ради питання по оренді приміщення по вул..Незалежності 78,  право міської ради скасувати рішення виконкому. Окрім того, подана заява містила повідомлення про надання відповідачем відзиву на позов і документальне підтвердження заперечень на наступне судове засідання.

Ухвалою суду від  15.11.2007 року по справі 13/247 було відкладено розгляд справи для надання можливості відповідачу скористатись наданим законом правом участі в судовому засіданні та надати документи, окрім того  зобов’язано відповідача надати відзив на позов, документальне обґрунтування заперечень, докази звільнення приміщення, докази неможливості явки в судове засідання 15.11.2007 року, належні докази на підтвердження заперечень та обставин по заяві від 13.11.2007 року №13/11 ( направленої суду). Участь відповідача обов’язковою не визнавалась.

Відповідачем вимоги суду по цій Ухвалі від 15.11.2007 року не виконані, витребуваних документів не надано.

22.11.2007 року відповідачем надіслано телеграму про неможливість забезпечити явку представника. Заяв та клопотань про відкладення розгляду справи відповідачем не заявлено.

Враховуючи вищенаведене, що судові засідання призначалися неодноразово про що повідомлявся відповідач належним чином,  розгляд справи здійснюється на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті,  господарський суд встановив:

Між сторонами укладено договір оренди комунального майна № 451.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець (позивач по справі) передає, а орендар (відповідач по справі) приймає в строкове платне користування задля здійснення орендарем його статутної діяльності наступного не житлового приміщення та майна, що знаходиться на балансі Комунального підприємства Житлово-експлуатаційна контора № 1 згідно рішення міськвиконкому від 10.05.2005 р. № 267. Адреса будинку в якому знаходиться приміщення та майно, що орендується м. Прилуки, вул. Незалежності, 78.

Відповідно до п. 1.1.3 договору загальна площа приміщення, що орендується 117,1 кв. м.

Між сторонами підписано акт про передачу відповідачу не житлового приміщення в оренду від 29.09.2005 р.

Відповідно до п. 1.2 договору термін орендного користування за цим договором визначається з 29.09.2005 р. по 29.09.2006 р. Строк орендного користування складає 1 рік з моменту прийняття приміщення та майна, що орендується, за актом здачі-приймання.

Відповідно до п. 1.3 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Враховуючи відсутність звернень в 2006 році про припинення або зміну договору після закінчення його строку (29.09.2006 р.), суд дійшов висновку про пролонгацію дії  договору на один рік, тобто до 29.09.2007 року.

Листом  № 02-11/239 від 01.10.2007 р. позивач повідомив відповідача про закінчення дії договору, про не продовження його дії та просить до 01.11.2007 р. звільнити приміщення та підписати акт прийому-передачі.

Відповідач відповіді на лист не надав, орендоване приміщення не повернув.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у  разі  припинення  договору  найму  наймач  зобов'язаний негайно повернути  наймодавцеві  річ  у стані,  в якому вона була одержана,  з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином, враховуючи те, що орендні відносини між господарюючими суб’єктами є строковими, обов’язок відповідача по звільненню приміщення чітко обумовлений чинним законодавством та витікає з моменту закінчення строку дії договору, підстави для зайняття цього приміщення відповідачем відсутні.

Враховуючи відсутність звернень відповідача за продовженням договору, наявність письмового звернення позивача про закінчення дії договору та не звільнення відповідачем вказаного приміщення на момент розгляду справи, що підтверджено актом від  14.11.2007 року, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо зобов’язання відповідача звільнення орендованого приміщення та передачу приміщення КП “Прилукижитлобуд”.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач витребуваних судом документів та доказів звільнення та передачі орендованого приміщення суду  не надав.

Слід зазначити, що вимога позивача про передачу приміщення від відповідача КП „Прилукижитлобуд” відповідає способу захисту порушених прав, з урахуванням наведеної оговорки по тексту п.1.1. договору оренди №451.

Враховуючи, що відповідач орендоване приміщення своєчасно не звільнив, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та зобов’язання  відповідача звільнити приміщення по вул. Незалежності, 78 в м. Прилуки та передачу його Комунальному підприємству “Прилукижитлобуд” та підписати акти приймання-передачі.

Керуючись ст. ст. 526, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22,33,49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Виробничий кооператив “Редакція газети “Град Прилуки” (17500 м. Прилуки, вул. Незалежності, 78 код 33251658) звільнити ( виселити)  орендоване приміщення за адресою м. Прилуки, вул. Незалежності, 78 та передати приміщення Комунальному підприємству “Прилукижитлобуд” ( м.Прилуки).

3. Стягнути з Виробничого кооперативу “Редакція газети “Град Прилуки” (17500 м. Прилуки, вул. Незалежності, 78 код 33251658) на користь Виконавчого комітету Прилуцької міської ради (17500 м. Прилуки, вул. Незалежності, 82 код 04061814) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                І.А. Фетисова