ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"04" липня 2007 р.
Справа № 1/95-11А.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю  "Житлобуд-2"

до  Луцької міської ради

про визнання нечинними рішень Луцької міської ради від 27.12.2006 року №9/80 та від 25.04.2007 року №13/25

Суддя  Гончар М. М.

Секретар судового засідання Соломка О.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Собковський С.М., довір. №07від  03.01.2007 року, Красун В.В., довір. №2/86від  04.07.2007 року

від відповідача: Пилипак С.І., довір. №1.1-16/857від  18.05.2007 року

Відповідно до ст. ст. 27, 29, 30  Кодексу адміністративного судочинства України

сторонам  роз’яснено право відводу судді та секретаря судового засідання.

Відводу не заявлено. На підставі ст. ст. 49, 51, 59 КАСУ  роз’яснено процесуальні права та обов’язки сторін.

Суть спору:

Суть спору : товариство з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2" просить визнати нечинними :

- рішення Луцької міської ради від 27.12.2006р. №9/80 "Про відмову у продажі земельної ділянки у власність товариству з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2" ЛТД для обслуговування виробничої бази на вул.Конякіна";

- рішення Луцької міської ради від 25 квітня 2007 року №13/25 "Про відмову у продажі земельної ділянки у власність ТзОВ "Житлобуд-2" ЛТД для обслуговування виробничої бази на вул.Конякіна,16б".

Зобов’язати Луцьку міську раду в місячний термін з моменту набрання судовим рішенням законної сили продати товариству з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2" , м.Луцьк, вул.Конякіна,16-б на умовах викупу шляхом укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою : м.Луцьк, вул. Конякіна,1 6-б площею 0,0576га (кадастровий номер 220250030) для обслуговування виробничої бази 11549грн.

Свої вимоги позивач обгрунтовував нормами Земельного кодексу України : ст.ст.127 (ч.2), 128 (ч.1).

Відповідач в запереченні і представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив з тих підстав, що Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" нікому не надано права зобов’язувати місцеву раду до прийняття того чи іншого рішення.

Розглянувши документи справи, заслухавши представників сторін, суд

в с т а н о в и в :

10 липня 2006 року між Луцькою міською радою (орендодавець)  та товариством з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2",орендар, укладений договір оренди землі для обслуговування виробничої бази, що знаходиться на вул.Конякіна (кадастровий номер 220250030). В оренду передана земельна ділянка площею 576кв.м згідно рішення Луцької міської ради від 28.12.2005р. №26/9.23.

В п.3 договору оренди зазначено, що на земельній ділянці знаходиться споруда, що належить на праві власності орендарю.

Договір оренди укладений строком на 10 років.

Під час дії договору оренди ТзОВ  "Житлобуд2" звернувся до Луцького міського голови з клопотанням від 16.08.2006р. продати йому орендовану земельну ділянку.

Проте, Луцька міська рала рішенням від  27.12.2006р. №9/80 відмовила останньому у продажі земельної ділянки у власність.

29 січня 2007 року за №36 ТзОВ "Житлобуд-2" повторно звернувся до Луцького міського голови з листом про розгляд питання про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення по вул.Конякіна,16 б в м.Луцьку, площею 0,0575 га, що надана на умовах оренди терміном на 10 років для обслуговування адміністративних і господарських будівель виробничої бази Луцької міської ради №9/80 від 27.12.2006р.

Рішенням від 25.04.2007р. №13/25 Луцька міська рада повторно відмовила у продажі земельної ділянки у власність ТзОВ "Житлобуд-2" ЛТД для обслуговування виробничої бази на вул.Конякіна,16б.

Відповідно до п.1 статті 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і  споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Главою 20 Земельного кодексу України  встановлений порядок придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод.

Так, згідно п.2 ст.127 Земельного кодексу України продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок.

Пунктом першим статті 128 Земельного кодексу України визначені органи : місцеві державні адміністрації, Рада міністрів Автономної республіки Крим або органи місцевого самоврядування в межах своїх повноважень, якими проводиться продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам і юридичним особам, а п.2 даної статті встановлює, що громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради.

Керуючись статтями 120, 127, 128 Земельного кодексу України,  ст. ст. 76, 79, 86, 159, 160, 161, 163 Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд, -

постановив:

1.Позов задовольнити.

2. Визнати нечинним рішення Луцької міської ради від 27.12.2006р. №9/80 "Про відмову у продажі земельної ділянки у власність товариству з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2" ЛТД для обслуговування виробничої бази на вул.Конякіна";

3. Визнати нечинним рішення Луцької міської ради від 25 квітня 2007 року №13/25 "Про відмову у продажі земельної ділянки у власність ТзОВ "Житлобуд-2" ЛТД для обслуговування виробничої бази на вул.Конякіна,16б".

4. Луцькій міській раді в місячний термін з моменту набрання судовим рішенням законної сили продати товариству з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2" , м.Луцьк, вул.Конякіна,16-б на умовах викупу шляхом укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за адресою : м.Луцьк, вул. Конякіна,16-б площею 0,0576га (кадастровий номер 220250030) для обслуговування виробничої бази вартістю 11549грн.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього КАС України - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Львівського апеляційного адміністративного суду України.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя                                                                               М.М. Гончар

Постанова у повному обсязі

складена  06.07.2007 року

Суддя