ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

справа №

За позовом: Фонду комунального майна севастопольської міської Ради (99011 м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

до Приватного підприємства „Аспрапи” (м. Севастополь, вул. Черцова, б. 15, кв. 2; 99011 м. Севастополь, вул. В. Морська, б. 7, кв. 16-А)

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Євдокимов І.В.

Представники сторін:

Позивач - Сарахман Сергій Олександрович, представник, довіреність № б/н від 26.03.07,      Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради;

Відповідач - Гребеньова Олександра Вікторівна, представник, довіреність № б/н від 22.05.07,     ПП "Астрапі";

Суть спору:

Позивач, Фонд комунального майна севастопольської міської Ради,  звернувся до суду з позовом до відповідача, Приватного підприємства „Аспрапи”, про усунення перешкод у користуванні майном, а саме: зобов’язання відповідача звільнити займані ним приміщення, розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, б. 7, кв. 16а, та передати дані приміщення по акту прийому-передачі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що дія договору оренди припинена, але в порушення діючого законодавства України, відповідач не звільнив займаного ним приміщення.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав,  мотивуючі свої заперечення тим, що позовні вимоги не мають законних підстав, та порушують його права  як орендаря.

Представникам сторін роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши надані докази,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.02.2002 між Управлінням з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації, правонаступником якого є Фонд комунального майна севастопольської міської Ради  та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна  № 38-02.

Відповідно до п. 1.1 договору позивач передає, а відповідач приймає в оренду нерухоме майно: вбудоване приміщення площею 22,17 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі, розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, б. 7, кв. 16а., для розміщення офісу. Договір укладений строком до 21.11.2006 (а.с.8-9).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживча річ).

Об'єктом оренди можуть бути:

·          державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

·          нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

·          інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

Оренда структурних підрозділів державних та комунальних підприємств не повинна порушувати виробничо-господарську цілісність, технологічну єдність даного підприємства.

Згідно зі ст. 2 Закону України  “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно з п. 7.5 договору оренди дія договору оренди припиняється у випадку закінчення строку оренди, передбаченого договором.

Як вбачається із матеріалів справи, строк дії договору оренди припинився 21.11.2006.

Відповідно до п. 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”  договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Листом від 01.12.2006 за вих. № 2556 позивач повідомив відповідача про припинення строку дії договору оренди, та попросив передати майно по акту прийому-передачі в строк, встановлений договором оренди (а.с. 14).

Пунктом 2.5 договору передбачено, що повернення орендарем орендованого майна здійснюється на протязі одного тижня після закінчення дії договору.

Згідно з п. 1 ст. 27 Закону України  “Про оренду державного та комунального майна”  у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно зі  ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю.

Згідно ст.  ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на сплату державного мита в сумі 85,00 грн.  і інформаційне –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються  на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49,   82 –85, 115, 116  Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов’язати Приватне підприємство „Аспрапи” (м. Севастополь, вул. Черцова, б. 15, кв. 2; 99011 м. Севастополь, вул. В. Морська, б. 7, кв. 16-А, , відомостей про наявність поточних рахунків в установах банків немає) усунути перешкоди Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011 м. Севастополь, вул. Леніна, 3, , п/р 0416 в УДКУ м. Севастополдя, МФО 824509) в користуванні майном, шляхом звільнення нерухомого майна, а саме: вбудоване приміщення площею 22,17 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі, розташоване за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, б. 7, кв. 16а, та передати вказані приміщення по акту прийому-передачі Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради.

3.           Стягнути з Приватного підприємства „Аспрапи” (м. Севастополь, вул. Черцова, б. 15, кв. 2; 99011 м. Севастополь, вул. В. Морська, б. 7, кв. 16-А, , відомостей про наявність поточних рахунків в установах банків немає) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011 м. Севастополь, вул. Леніна, 3, , п/р 0416 в УДКУ м. Севастополдя, МФО 824509) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                    І.В.  Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

07.08.2007

Розсилка:

1.          ПП „Аспрапи” (м. Севастополь, вул. Черцова, б. 15, кв. 2)

2.          ПП „Аспрапи”  (99011 м. Севастополь, вул. В. Морська, б. 7, кв. 16-А)

3.          Фонд комунального майна севастопольської міської Ради (99011 м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

4.          Справа

5.          наряд