ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.07.07 р.
Справа № 31/207пн

Господарський суд Донецької
області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній
Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою
Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Горлівка

до КП „Горлівське міське бюро
технічної інвентаризації” м. Горлівка

третя особа: Виконком Горлівської
міської ради

про визнання права власності

В присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - паспорт
серії НОМЕР_1, виданий ІНФОРМАЦІЯ_1.

від відповідача: Ємець Н.П. -
довіреність №338 від 07.06.07р.

третя особа: не з'явився, про час
та день судового засідання був повідомлений належним чином.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
м. Горлівка звернулась із позовом до КП „Горлівське міське бюро технічної
інвентаризації” м. Горлівка про визнання права власності на нерухоме майно -
будинок літ „Ю-1” площею 203,7 м2, навіс літ „ю-1” та компрес - навіс літ”Ю-2”,
розташовані у АДРЕСА_1.

В обґрунтування вимог позивач
посилається на технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1, акт державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта по
АДРЕСА_1 від 14.09.06р., рішення виконкому Горлівської міської ради НОМЕР_2 від
06.12.06р. про затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в
експлуатацію об'єкту, договір оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею
0,3535 га від 05.12.2005р., лист КП „Горлівське бюро технічної інвентаризації”
від 07.05.07р. НОМЕР_3.

Відповідач проти позову заперечує в
зв'язку з відсутністю правових підстав для оформлення права власності і
посилається на п.6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України
від 07.02.2002р. №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 18.02.02р. за
№157/6445 та ст. 376 Цивільного кодексу України.

Ухвалою господарського суду від
17.07.07р. до участі у справі в якості третьої особи на боці відповідача
залучений виконком Горлівської міської ради.

Третя особа проти позову не заперечує,
просить розглянути справу без участі її представника.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

ОСОБА_1 зареєстрована в якості підприємця
17.12.1998р., що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію серія
НОМЕР_4, ідентифікаційний код НОМЕР_5.

Рішенням Горлівської міської ради від
28.10.2005р. НОМЕР_6 позивачу була надана для іншої комерційної діяльності на
умовах оренди земельна ділянка загальною площею 0,3535 га, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 у м. Горлівка.

На підставі даного рішення з
позивачем Горлівською міською радою укладений 05.12.05р. договір оренди
земельної ділянки строком на 5 років для обслуговування розворотного
майданчика. Цільове призначення земельної ділянки для іншої комерційної
ділянки.

Згідно акту приймання - передачі
від 19.12.05р. НОМЕР_7, земельна ділянка була передана в користування на умовах
оренди зазначеної земельної ділянки.

На вказаній земельній ділянці позивач
здійснила будівництво нежитлового будинку складу, що позначені в технічному
паспорті за літ. „Ю-1” площею 203,7 м2, навіс літ „Ю-1” та компрес-навіс літ
„Ю-2”.

Даний будинок був прийнятий в
експлуатацію (акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта від 14.09.06р.) і акт державної комісії,
затверджений рішенням виконкому Горлівської міської ради від 06.12.06р.
НОМЕР_2.

Позивач звернулась 29.01.07р. до
виконкому Горлівської міської ради із заявою та доданими до нього документами
про оформлення права власності на збудований об'єкт нерухомості по
АДРЕСА_1,  але документи були повернені
для дооформлення.

07.05.2007р. позивач отримала від КП
„Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” - відповідача у справі лист
(вих.. НОМЕР_3 від 07.05.07р.) в якому їй було відмовлено в оформлені та
реєстрації права власності на побудований об'єкт, що є предметом спору, з
підстав, що позивачем не надані необхідні документи, передбачені ст.19 Закону
України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень”
та додатку №1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затв. наказом Міністерства юстиції України №7/5
від 07.02.02р., зокрема відсутності рішення міської ради про відведення
земельної саме для будівництва складу та прибудов до нього.

Позивач звернувся до суду з позовом і
просить визнати за нею право власності на спірний об'єкт.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного проекту або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самостійно збудоване на ній, якщо це не
порушує право інших осіб.

Спірний об'єкт збудований в межах
земельної ділянки, відділеної позивачу на умовах оренди в користування,
прийнятий в експлуатацію і відповідає технічним нормам та правилам, що
передбачені будівельними нормами та проектною документацією.

Сторони та третя особа не надали суду
документи, що самочинно збудоване приміщення складу Літ „Ю-1”, площею 203,7 м2,
навіс літ. „ю-1” порушує права інших осіб.

За таких обставин суд вважає позовні
вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються
на позивача, оскільки з його вини виник спір.

Керуючись ст. 376 Цивільного кодексу
України, ст. 33, 43, 49, 82, 85 ГПК України, господарський суд:

ВИРІШИВ:

Позов фізичної особи - приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Горлівка до КП „Горлівське міське бюро технічної
інвентаризації” м. Горлівка про визнання права власності на нерухоме майно -
будинок літ „Ю-1” площею 203,7 м2, навіс літ „ю-1”, компрес-навіс літ „Ю-2”,
розташовані у АДРЕСА_1.- задовольнити.

Визнати за фізичною особою -
приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) право власності на самочинне
будівництво - нежитловий будинок - літ „Ю-1” площею 203,7 м2, навіс літ „ю-1”,
розташовані за адресою:  АДРЕСА_1.

Судові витрати у справі покласти на
позивача.

Рішення може бути оскаржене
протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського
суду.

Суддя