СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

13.11.2007
Справа №  13/536-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

до
Херсонського державного  бюро технічної
інвентаризації

про визнання
за позивачем права власності на цілісний майновий комплекс, загальною площею
685,7 м2, який складається з: будівлі охорони -літера „А”, площею
10,4 м2; цементно-пісочного фасувального цеху -літера „Б”, площею
673,0 м2; туалету -літера „В”, площею 2,3 м2; та
мостіння; котрий розташований в селі Посад-Покровське Білозерського району
Херсонської області, зобов'язавши відповідача провести державну реєстрацію
цього права, видавши відповідну технічну та юридичну документацію,

за участю представників сторін:

позивача -ОСОБА_2 (представника за
дорученням),

відповідача -не з'явився,

в с т а н о в и
в:

Відповідно до позовної заяви
заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей  328 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на
думку позивача, вона є власником спірного майна.

Ухвалою суду від  6 листопада 2007 року порушено провадження у
справі та її розгляд призначено на 13 листопада. При цьому відповідача
зобов'язано з'явитись в судове засідання, надавши заперечення на позов. Проте
ці вимоги не виконано, заперечення на позов відповідач не надав і в засідання
свого представника не направив, у зв'язку з чим розгляд справи проведено без
його участі, виходячи з факту повідомлення відповідача про час та місце
судового розгляду, підтвердженням чому є відмітка канцелярії відповідача про
отримання копії названої ухвали з відповідною повісткою про виклик.

Крім викладеного з матеріалів
справи слідує, що згідно до розпорядження Білозерської селищної ради позивач
отримав у строкове платне користування земельну ділянку, розташовану в с.
Посад-Покровське Білозерського району Херсонської області для розміщення
цілісного майнового комплексу.

З метою використання земельної
ділянки за цільовим призначенням позивач здійснив будівництво майнового
комплексу, що вбачається з технічної документації, виготовленої безпосередньо
відповідачем на замовлення позивача (а.с. 8-17).

Згодом для отримання
правовстановлюючих документів позивач звернулася до відповідача, проте останнім
відмовлено в цьому з посиланням на самовільність будівництва.

Положеннями статті 331 ЦК України
передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень
статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за
частиною 5 цієї ж статті на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Статтею 17 Закону України „Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” на
відповідача покладено обов'язок щодо реєстрації права власності на нерухоме
майно, а за пунктом 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 07.02.02 № 7/5 державну
реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації у
межах  визначених  адміністративно-територіальних  одиниць.

Приймаючи до уваги викладене, а
також враховуючи, що будівництво майна здійснене безпосередньо
землекористувачем земельної ділянки, а також відсутність спору щодо
користування земельною ділянкою, на якій його споруджено, позовні вимоги
підлягають задоволенню.

На підставі  зазначених правових норм і керуючись статтями
44, 49, 82-85 ГПК України,

в и р і ш  и в:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 право власності на цілісний
майновий комплекс, загальною площею 685,7 м2, який складається з:
будівлі охорони -літера „А”, площею 10,4 м2; цементно-пісочного
фасувального цеху -літера „Б”, площею 673,0 м2; туалету -літера „В”,
площею 2,3 м2; та мостіння; котрий розташований в селі
Посад-Покровське Білозерського району Херсонської області, зобов'язавши
відповідача провести державну реєстрацію цього права, видавши відповідну
технічну та юридичну документацію.

Дата
підпису рішення -14 листопада  2007 року

Суддя
М.К. Закурін