СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"27" листопада 2007
р.
Справа  № 14/344

за позовом         підприємецьОСОБА_1

до відповідача    Приватне сільськогосподарське підприємство
"Зоря"

про визнання права власності

Суддя  Марач В.В.

Представники:

Від позивача  :
ОСОБА_3

Від
відповідача : ліквідатор ОСОБА_2

Стаття 22 Господарського
процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ  СПОРУ :
ПідприємецьОСОБА_1 звернувся в госполдарський судз позовом  до Приватного сільськогосподарського
підприємства "Зоря" в якому просить визнати дійсними договори
купівлі-продажу від 10.07.2007 року та від 28.09.2007 року та визнати за ним
(позивачем) право власності на будівлю гаража, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1,  загальною  площею
447,8   кв.м.   та
на  приміщення  диспетчерської (тракторна бригада), що
знаходиться за адресою:АДРЕСА_2, загальною площею 37 кв.м.. Свої вимоги позивач
мотивує тим, що вказані приміщення він купив у відповідача на підставі
договорів купівлі-продажу від 10.07.2007 року та від 28.09.2007 року, що
вказані договори виконані сторонами, однак відповідач ухиляється від їх
нотаріального посвідчення.

Відповідач надав суду відзив на
позов в якому позов підприємця ОСОБА_1 визнав повністю.

Розглянувши документи і матеріали,
які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення
предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких
грунтуються  їх вимоги та заперечення,
давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов
до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Між Приватним підприємцем ОСОБА_1
та ПСП „ Зоря" було укладено договори купівлі-продажу від 10.07.2007 року
та від 28.09.2007 року згідно яких ПСП „ Зоря" в особі Ліквідатора ОСОБА_2
, яка діє на підставі Постанови господарського суду по справі № 8/33 від
28.12.2006 року, продало підприємцю ОСОБА_1 будівлю гаража, що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1, загальною площею 447,8 кв.м., вартістю 50 000,00 (п'ятдесят тисяч
грн. 00 коп.) гривень та приміщення диспетчерської (тракторна бригада), що
знаходиться за адресою:АДРЕСА_2, загальною площею 37 кв.м., вартістю 4 500,00
(чотири тисячі п'ятсот грн. 00 коп.) гривень.

Актами прийому-передачі майна від
12 липня 2007 року та від 28.09.2007 року підтверджується передача вищевказаних
будівель гаража, загальною площею 447,8 кв.м., що знаходиться за
адресоюАДРЕСА_1 та приміщення диспетчерської (тракторна бригада), що
знаходиться за адресою:АДРЕСА_2, загальною площею 37 кв. м. підприємцю ОСОБА_1.

Так як ПСП „ Зоря" не провело
первинної реєстрації на нерухоме майно, а саме відчуження відбулося без
отримання витягу з Реєстру прав, на підставі яких здійснюється реєстрація права
власності, Позивач не може зареєструвати вищевказане нерухоме майно ( надалі -
Об'єкти нерухомості), що знаходяться за адресоюАДРЕСА_1 таАДРЕСА_2 .

Крім того відповідач ухилився від
нотаріального посвідчення договорів.

Відповідно до ч.1 ст. 220
Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Однак ч.2 вказаної статті зроблено
виключення з загального правила стовоно нотаріального посвідчення договорів.
Так ч.2 ст.220 ЦК передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При укладенні договорів
купівлі-продажу сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами. Також в зв'язку з виконання договорів
купівлі-продажу щодо фактичної оплати вартості майна ліквідатором була
здійснена фактична передача даних об'єктів, що підтверджується актами від 12
липня 2007 року та від 28.09.2007 року. Таким чином відбулося повне  виконання договорів сторонами.

За таких обставин суд вважає, що
наявні всі підстави для визнання дійсними договорів купівлі-продажу від
10.07.2007 року та від 28.09.2007 року, укладених між підприємцем ОСОБА_1та ПСП
"Зоря".

Статтею 49 Закону України „Про
власність" передбачено, що володіння майном вважається правомірним, якщо
інше не буде встановлено судом. Вказаним судовим органом будь-яких рішень, які
б обмежували право Позивача володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним
майном не приймалися.

Додатковим свідченням прав
власності позивача на об'єкти нерухомості є стаття 334 ЦКУ, яка вказує, що
право власності у набувача  майна за
договором виникає з моменту передання майна. Переданням майна вважається
вручення його набувачеві.

Таким чином,  Позивач являється добросовісним
набувачем  нерухомого майна, а саме:
будівлі гаража, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  загальною
площею  447,8   кв.м.
та  приміщення  диспетчерської (тракторна бригада), що
знаходиться за адресою:АДРЕСА_2, загальною площею 37 кв.м..

Враховуючи викладене, керуючись ст.
82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати дійсними договори
купівлі-продажу від 10.07.2007 року та від 28.09.2007 року, укладені між
підприємцем ОСОБА_1та ПСП "Зоря".

3.
Визнати за підприємцем ОСОБА_1 (ідент.код НОМЕР_1) право власності на
будівлю гаража, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  загальною
площею  447,8   кв.м.
та  на  приміщення
диспетчерської (тракторна бригада), що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2,
загальною площею 37 кв.м..

Суддя
Марач В.В.

підписано
"28" листопада 2007 р.