ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

10.07.2007
Справа №2-7/8856-2007

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс» (77305, м. Калуш, вул. Промислова, 4, ідентифікаційний код 32160832)

До відповідача  Фонду майна Автономної Республіки Крим (м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17)

Треті особи – 1) Міністерство охорони здоров’я України (01021, м. Київ, вул. М. Грушевського, 7); 2) Санаторій «Юність» (м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська)

Про спонукання укласти договір.

Суддя Дворний І. І.

представники:

Від позивача – Спіліоті І. І., предст., дов. пост.

Від відповідача – іскра Ю. Ю., нач. відд., дов. №01/3632 від 28.12.2006 р.

Від третіх осіб – 1) не з’явився; 2) Яшина Л. О., предст., дов. №354/а від 04.06.2007 р.

Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дімекс» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Фонду майна Автономної Республіки Крим, треті особи Міністерство охорони здоров’я України та Санаторій «Юність», в якій просить зобов’язати Фонд майна АР Крим укласти з ТОВ «Дімекс» договір купівлі-продажу державного нерухомого майна у складі: кліматопавільйону, прохідної, госпблоку, підпірних стін, кам’яних сходів, будівлі хлораторної, орендованого ТОВ «Дімекс», яке знаходиться на балансі санаторія «Юність» та розташоване за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська, 39. Також позивач просить у разі неукладення Фондом майна АР Крим у десятиденний строк після вступу рішення у законну силу вважати договір укладеним в редакції, наданій позивачем суду.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішенням ГС АР Крим від 18.10.2005 р. у справі №2-17/10680-05, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 23.01.06 р., Фонд майна АР Крим було зобов’язано прийняти відповідне рішення, яким орендоване ТОВ "Дімекс" майно у складі: кліматопавільон, прохідна, госпблок, підпірні стіни, кам'яні сходи, будівля хлораторної, яке знаходиться на балансі санаторію «Юність», та розташоване за адресою: вул. Радянська, 39, смт. Сімеїз, м. Ялта, повинно бути включено у перелік об'єктів державної власності групи "А", які підлягають приватизації шляхом викупу. Постановою ГС АР Крим від 23.08.2006 р. у справі №2-20/13233-2006А, залишеною без змін Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 17.11.2006 р., було визнано противоправною бездіяльність Фонду майна Автономної Республіки Крим щодо не приватизації державного майна у складі службової споруди, двох кліматопавільйонів, двох тентових  підвесов,  опорних  стін,  кам'яної дробини,  санвузла та будівлі хлораторної, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська, 39, які знаходяться на балансі санаторію „Юність" шляхом викупу орендарем - ТОВ „Дімекс", визнано протиправною бездіяльність Фонду державного майна України щодо не приватизації державного майна у складі службової споруди, двох кліматопавільонів, двох тентових  підвесов,  опорних  стін,  кам'яної дробини,   санвузла  та  будівлі хлораторної, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська, 39, які знаходяться на балансі санаторію „Юність" шляхом викупу орендарем - ТОВ „Дімекс". Вказаним рішенням також визнано за ТОВ „Дімекс"  право на приватизацію шляхом викупу орендованого державного майна у складі службової споруди, двох кліматопавільонів, двох тентових підвесов, опорних стін, кам'яної дробини, санвузла та будівлі хлораторної, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул.  Советська , 39, які знаходяться на балансі санаторію „Юність". Крім того, зазначеним рішенням Фонд майна АР Крим було зобов’язано вчинити дії по виконанню обов'язку в натурі щодо приватизації шляхом викупу ТОВ „Дімекс" орендованого державного майна у складі службової споруди,  двох  кліматопавільонів, двох  тентових  підвесов,  опорних  стін, кам'яної дробини, санвузла та будівлі хлораторної, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Сімеіз, вул. Советська , 39, які знаходяться на балансі санаторію „Юність". Постановою ГС АР Крим від 02.10.2006 р. у справі №2-17/5725-2006А, залишеною без змін Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 15.11.2006 р., Фонд майна АР Крим було зобов’язано у 2-х місячний термін з дня набрання рішенням законної сили виконати дії, пов'язані зі здійсненням процесу підготовки об’єкту у складі: кліматопавільону, прохідної, госпблоку, підпірних стін, кам'яних сходів, будівлі хлораторної, орендованого ТОВ "Дімекс", який знаходиться на балансі санаторію "Юність", та розташований за адресою: вул. Радянська 39, смт. Сімеїз, м. Ялта, до приватизації, а саме: визначити ціну продажу об'єкту, який підлягає приватизації шляхом викупу, підготувати та опублікувати інформацію про об'єкти малої приватизації у відповідних інформаційних бюлетенях та місцевій пресі, інших печатних видавництвах, визначених органами приватизації. Позивач зазначив, що до теперішнього часу Фонд майна АР Крим свого обов’язку не виконав, що робить неможливим реалізацію прав ТОВ «Дімекс» на приватизацію вищевказаного майна.

У судовому засіданні Санаторій «Юність» надав письмові пояснення, в яких зазначив, що 05 серпня 2003 року між санаторієм «Юність» Міністерства охорони здоров'я України - орендодавцем і ТОВ «Димекс» - орендарем був укладений договір оренди майна у складі - службового будинку та двох кліматопавільйонів, двох тентових підвісів, підпірних стін, кам'яних сходів, санвузла, будівлі хлораторної,, яке знаходяться на балансі санаторію «Юність», та розташоване на його території. Зазначене майно не використовувалося для цілей оздоровлення. Протягом багатьох років на утримання та реконструкцію цього майна не виділялися кошти, що привело до повного зношування основних фондів і до можливого травматизму через його аварійний стан. Самостійно санаторій не має можливості привести зазначене майно к придатний для використання з метою, передбаченою Статутом санаторію, стан. У зв'язку з цим товариством з обмеженою відповідальністю «Дімекс», як орендарем, за письмовою згодою орендодавця - санаторію "Юність", проведені невіддільні поліпшення орендованого майна. У серпні 2004 року в санаторій «Юність» звернулося ТОВ «Дімекс» із пропозицією викупити орендоване ними майно. З огляду на те, що органом, уповноваженим управляти зазначеним майном, є Міністерство охорони здоров'я України, 25 серпня 2004 року вих. № 215 санаторій «Юність» звернувся в МОЗ України із проханням погодити питання відчуження ТОВ «Дімекс» орендованого ними майна. У листопаді 2004 року Міністерство охорони здоров'я України (вих. № 14-10/27 від 25.11.04р.) погодило питання приватизації орендованого товариством з обмеженою відповідальністю «Дімекс» майна. 10.10.2005 р. до вказаного договору оренди була укладена додаткова угода, згідно з якою склад орендованого майна став наступним: кліматопавільон, прохідна, госпблок, підпірні стіни, кам'яні сходи, будівля хлораторної. ТОВ "Дімекс" розпочало процес приватизації орендованого майна. З урахуванням того, що з боку органу приватизації - Фонду майна АРК не виконувалися ніякі дії щодо процесу приватизації орендованого ТОВ "Дімекс" майна, ТОВ "Дімекс" звернулося до Господарського суду АРК з позовом про спонукання органу приватизації прийняти належне рішення. 18.10.2005 р. судом по справі № 2-17/10680-05 було прийнято рішення, згідно з яким Фондом майна АРК повинно бути прийнято відповідне рішення, яким орендоване ТОВ "Дімекс" майно у складі; кліматопавільон, прохідна, госпблок, підпірні стіни, кам'яні сходи, будівля хлораторної, яке знаходиться на балансі санаторію «Юність», та розташоване за адресою: вул. Радянська, 39, смт Сімеїз, м. Ялта, повинно бути включено у перелік об'єктів державної власності групи "А", які підлягають приватизації шляхом викупу. Вказане рішення Господарського суду АРК залишено без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 23.01.06р. Однак з боку Фонду майна АРК не були виконані певні дії, тому ТОВ "Дімекс" звернулося до Господарського суду з позовною заявою про зобов'язання органу приватизації виконати дії, пов’язані зі здійсненням процесу підготовки об’єкту оренди до приватизації. Постановою Господарського суду АРК по справі № 2-17/5725-2006А від 02.10.06р. позовні вимоги задоволені: Фонд майна АРК зобов'язаний у 2-х місячний термін з дня набрання рішенням законної сили виконати дії, пов’язані зі здійсненням процесу підготовки об’єкту у складі: кліматопавільону, прохідної, госпблоку, підпірних стін, кам’яних сходів, будівлі хлораторної, орендованого ТОВ "Дімекс", який знаходиться на балансі санаторію "Юність", до приватизації, а саме: визначити ціну продажу об’єкту, який підлягає приватизації шляхом викупу, підготувати та опублікувати інформацію про об’єкти малої приватизації у відповідних інформаційних бюлетенях та місцевій пресі, інших печатних видавництвах, визначених органами приватизації. Вказана постанова Господарського суду АРК залишена без змін ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 15.11.06 р. Вказані пояснення прийняті судом до розгляду.

Міністерство охорони здоров’я України у судове засідання не з’явилося, письмові пояснення щодо предмету спору суду не надало, про причини неявки суд не повідомило, хоча про час та місце судового засідання було проінформовано належним чином рекомендованою кореспонденцією.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, через що підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення  представників сторін та третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ :

05.08.2003 р. між Санаторієм «Юність» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дімекс» (Орендар) був укладений договір оренди державного нерухомого майна, п. 1.1 якого передбачено, що Орендар передає державне нерухоме майно, що знаходиться на його балансі на праві повного господарського відання, у складі: службової будівлі та двох кліматопавільйонів (загальною площею 295,6 кв. м.), двох тентових підвісів  (загальною площею 301,8 кв. м.), опірних стін, кам’яних сходів, санвузла (площею 11,2 кв. м.) та будівлі хлораторної (площею 20 кв. м.), яке розташоване за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська, 39, а Орендар приймає його в оренду за актом приймання-передачі, з метою організації підприємницької діяльності в галузі охорони здоров’я.

Рішенням ГС АР Крим від 18.10.2005 р. у справі №2-17/10680-05, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 23.01.06 р., Фонд майна АР Крим було зобов’язано прийняти відповідне рішення, яким орендоване ТОВ "Дімекс" майно у складі: кліматопавільон, прохідна, госпблок, підпірні стіни, кам'яні сходи, будівля хлораторної, яке знаходиться на балансі санаторію «Юність», та розташоване за адресою: вул. Радянська, 39, смт. Сімеїз, м. Ялта, повинно бути включено у перелік об'єктів державної власності групи "А", які підлягають приватизації шляхом викупу.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вказаного обов’язку, ТОВ «Дімекс» звернулося до суду з відповідним позов про зобов'язання органу приватизації виконати дії, пов’язані зі здійсненням процесу підготовки об’єкту оренди до приватизації, за результатом розгляду якого Постановою ГС АР Крим від 02.10.2006 р. у справі №2-17/5725-2006А, залишеною без змін Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 15.11.2006 р., Фонд майна АР Крим було зобов’язано у 2-х місячний термін з дня набрання рішенням законної сили виконати дії, пов'язані зі здійсненням процесу підготовки об’єкту у складі: кліматопавільону, прохідної, госпблоку, підпірних стін, кам'яних сходів, будівлі хлораторної, орендованого ТОВ "Дімекс", який знаходиться на балансі санаторію "Юність", та розташований за адресою: вул. Радянська 39, смт. Сімеїз, м. Ялта, до приватизації, а саме: визначити ціну продажу об'єкту, який підлягає приватизації шляхом викупу, підготувати та опублікувати інформацію про об'єкти малої приватизації у відповідних інформаційних бюлетенях та місцевій пресі, інших печатних видавництвах, визначених органами приватизації.

Постановою ГС АР Крим від 23.08.2006 р. у справі №2-20/13233-2006А, залишеною без змін Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 17.11.2006 р., було визнано противоправною бездіяльність Фонду майна Автономної Республіки Крим щодо не приватизації державного майна у складі службової споруди, двох кліматопавільйонів, двох тентових  підвесов,  опорних  стін,  кам'яної дробини,  санвузла та будівлі хлораторної, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська, 39, які знаходяться на балансі санаторію „Юність" шляхом викупу орендарем - ТОВ „Дімекс", визнано протиправною бездіяльність Фонду державного майна України щодо не приватизації державного майна у складі службової споруди, двох кліматопавільонів, двох тентових  підвесов,  опорних  стін,  кам'яної дробини,   санвузла  та  будівлі хлораторної, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська, 39, які знаходяться на балансі санаторію „Юність" шляхом викупу орендарем - ТОВ „Дімекс". Вказаною постановою також визнано за ТОВ „Дімекс"  право на приватизацію шляхом викупу орендованого державного майна у складі службової споруди, двох кліматопавільонів, двох тентових підвесов, опорних стін, кам'яної дробини, санвузла та будівлі хлораторної, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул.  Советська , 39, які знаходяться на балансі санаторію „Юність". Крім того, зазначеною постановою Фонд майна АР Крим було зобов’язано вчинити дії по виконанню обов'язку в натурі щодо приватизації шляхом викупу ТОВ „Дімекс" орендованого державного майна у складі службової споруди,  двох  кліматопавільонів, двох  тентових  підвесов,  опорних  стін, кам'яної дробини, санвузла та будівлі хлораторної, розташованих за адресою: м. Ялта, смт. Сімеіз, вул. Советська , 39, які знаходяться на балансі санаторію „Юність".

Відповідно до ст. 115 Господарського процесуального кодексу України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов’язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України “Про виконавче провадження".

Ст. 7 Кодексу адміністративного судочинства України серед принципів здійснення правосуддя в адміністративних судах передбачений, зокрема, принцип обов’язковості судових рішень.

Згідно зі ст. 14 КАС України постанови та ухвали суду в адміністративних справах, що набрали законної сили, є обов’язковими до виконання на всій території України.

Аналогічне положення міститься в ч. 2 ст. 11 Закону України «Про судоустрій України», в якій встановлено, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов’язковими до виконання усіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, об’єднаннями громадян та іншими організаціями, громадянами та юридичними особами на всій території України. Обов’язковість урахування (преюдиціальність) судових рішень для інших судів, органів прокуратури, слідства, дізнання визначається процесуальним законом.

Проте, до теперішнього часу вищевказані судові рішення Фондом майна АР Крим не виконані. Іншого суду доведено не було, у той час як відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Серед способів захисту цивільних прав та інтересів вказаною статтею передбачено, у тому числі, примусове виконання обов’язку в натурі.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс» є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсягу.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 82-84  ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов’язати Фонд майна Автономної Республіки Крим (м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Дімекс» (77305, м. Калуш, вул. Промислова, 4, ідентифікаційний код 32160832) договір купівлі-продажу державного нерухомого майна у складі: кліматопавільйону, прохідної, госпблоку, підпірних стін, кам’яних сходів, будівлі хлораторної, орендованого Товариством з обмеженою відповідальністю «Дімекс», яке знаходиться на балансі санаторія «Юність» та розташоване за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська, 39, в наступній редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу об'єкта державної власності, що підлягає продажу шляхом викупу

місто Ялта, "_____ "_______________ дві тисячі сьомого року

Ми, що нижче підписалися, ФОНД МАЙНА АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ , місцезнаходження: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, який діє на підставі постанови Господарського суду Автономної Республіки Крим від 23.08.2006 по справі № 2-20/13233-2006А, ухвали Севастопольського апеляційного господарського суду Автономної Республіки Крим від 17.11.2006 по справі № 2-20/13233-2006А, постанови Господарського суду Автономної Республіки Крим від 02.10.2006 по справі № 2-17/5725-2006А, ухвали Севастопольського апеляційного господарського суду Автономної Республіки Крим від 15.11.2006 по справі № 2-17/5725-2006А (надалі -"Продавець"), з однієї сторони, та товариство з обмеженою відповідальністю "Д1МЕКС", , місцезнаходження: вул. Промислова, 4, м. Калуш, Івано-Франківська обл., 77305, в особі директора Флиса Романа Теодоровича. який мешкає за адресою: м. Калуш, вул. Чорновола, буд. № 3, і діє на підставі Статуту, зареєстрованого Державним реєстратором Печерської районної у м. Києві Державній адміністрації Дюковою Л.В. з датою реєстрації 13.09.2002, реєстраційний №2000283 (надалі - "Покупець"), з іншої сторони, уклали цей Договір про нижчевикладене:

1. Мета та предмет цього Договору

1.1.          Продавець  зобов'язується  передати  у  власність  Покупцю  майно державної власності у складі: кліматопавільйону, прохідної, госпблоку, опорних стін, кам'яних сходів та  будівлі   хлораторної,   що  знаходяться   на   балансі   санаторію  "Юність",   переданих   у користування за договором оренди ТОВ "Дімекс" (), розташованих за адресою:  м.  Ялта,  смт.  Сімеїз,  вул.  Радянська,  39,  з  компенсацією орендареві  вартості невід'ємних поліпшень, здійснених ним за рахунок власних коштів за час оренди (надалі - Об'єкт приватизації), що є державною власністю, а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію Об'єкта приватизації у бюро технічної інвентаризації (надалі - БТІ).

Відчужуваний Об'єкт приватизації включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з матеріалами інвентаризації, за результатами якої складений зведений акт інвентаризації майна від 12.02.2007, затверджений наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим від 20.02.2007 № 85.

Земельна ділянка, на котрій розташований Об'єкт приватизації, окремо не виділена. Питання землекористування Покупець вирішує самостійно відповідно до чинного законодавства.

Перелік нерухомого майна, яке передається у власність Покупцю, є невід'ємним додатком до цього Договору.

1.2.          Право  власності  на Об'єкт приватизації переходить до Покупця з моменту сплати  повної  вартості  придбаного  Об'єкта  приватизації  і  підписання  акта  приймання-передачі між представником органу приватизації і покупцем.

1.3.          Згідно з висновком про вартість Об'єкта приватизації, виконаного суб'єктом оціночної діяльності підприємством "Далекс-Експерт", затвердженим наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим від 30.03.2007 № 167, ринкова вартість Об'єкта приватизації, що   підлягає   продажу   за   викупом,   з   компенсацією   орендареві   вартості невід'ємних поліпшень, здійснених ним за рахунок власних коштів за час оренди, становить:

- 1163517,00 (один мільйон сто шістдесят три тисячі п'ятсот сімнадцять гри.) без ПДВ;

- 232703,40 (двісті тридцять дві тисячі сімсот три грн. 40 коп.) сума ПДВ;

- 1396220,40 (один мільйон триста дев'яносто шість тисяч двісті двадцять грн. 40 коп.) з урахуванням ПДВ.

1.4. Зазначений в цьому Договорі Об'єкт приватизації з урахуванням ПДВ продано за 1396220,40 (один мільйон триста дев'яносто шість тисяч двісті двадцять грн. 40 коп.). При цьому сума ПДВ становить 232703,40 (двісті тридцять дві тисячі сімсот три грн. 40 коп.).

2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації

2.1.          Покупець зобов'язаний  внести   1396220,40  (один  мільйон   гриста дев'яносто шість тисяч двісті двадцять грн. 40 коп.), у тому числі ПДВ 232703,40 (двісті тридцять дві тисячі сімсот три грн. 40 коп.) за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору. Строк оплати може бути продовжений ще на ЗО календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу Об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість.

2.2.          Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування коштів зі свого рахунку, на рахунок Продавця. Плата за Об'єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору.

2.3.          Платіжні реквізити Продавця для розрахунків за Об'єкт приватизації:

Одержувач: Фонд майна Автономної Республіки Крим.

р/р: 0001.

МФО: 824026.

ЗКПО: 00036860.

Банк: Головне Управління Державного казначейства України в АРК, м. Сімферополь.

Призначення   платежу:   вид   платежу,   від   (покупець),   за   договором   купівлі-продажу, укладеним    за    рішенням    господарського    суду    Автономної    Республіки    Крим    від

___.          __.2007 у справі №          , у тому числі ПДВ.

3. Передача Об'єкта приватизації

3.1.          Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний строк після сплати повної вартості придбаного Об'єкта приватизації з урахуванням ПДВ.

3.2.          Передача Об'єкта приватизації Продавцем  і  прийняття Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

4. Права та обов'язки сторін

4.1.          Кожна сторона зобов'язується  виконувати  обов'язки,  покладені  на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

1.4.          Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

5. Обов'язки Покупця

5.1.          Покупець зобов'язаний:

-          в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану вартість;

-          в установлений цим Договором строк сплатити ціну продажу Об'єкта приватизації;

-          в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації;

-          виконувати інші умови, а саме:

а)          збереження профілю діяльності Об'єкта приватизації;

б)          утримання об'єкта і прилеглої території в належному санітарно-технічному стані;

в)          питання земельних відносин Покупець вирішує самостійно відповідно до чинного законодавства:

г)          не  відчужувати  Об'єкт  приватизації іншим  фізичним  і  юридичним  особам  без збереження умов, на яких він був проданий, за погодженням Фонду майна Автономної Республіки Крим;

д)          оплатити послуги суб'єкта оціночної діяльності підприємства "Далекс-Експерт" за проведення  робіт  з  оцінки  об'єкта  приватизації у  сумі  2000,00  (дві  тисячі  грн.) протягом п'яти днів з дати підписання договору купівлі-продажу;

є) погасити  заборгованість  з  орендної  плати  протягом   10  днів  з дня  підписання договору купівлі-продажу.

Умови розрахунку за Об'єкт приватизації грошові кошти.

5.2.          Покупець зобов'язаний здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, в БТІ.

5.3.          Покупець  зобов'язаний  надавати  Продавцю  необхідні  матеріали,  відомості, документи тощо  про  виконання  умов  цього Договору.  Не  перешкоджати  Продавцю  у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.

5.4.          Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем Об'єкта приватизації в період   чинності   умов   цього   Договору   здійснюються   за   погодженням   Продавця   із забезпеченням переходу до нового власника всіх зобов'язань, не виконаних Покупцем на момент такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно із законодавством України.

6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний:

- передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений в цьому Договорі строк; - здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.

7. Відповідальність Покупця

7.1.          У разі порушення Покупцем строку оплати за Об'єкт приватизації чи строку

перерахування податку на додану вартість, зазначених у пункті 2.1  цього Договору, він сплачує  пеню з  сум  недоїмки,  яка нараховується  в  розмірі  подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

7.2.          У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору не сплатить визначену в цьому Договорі ціну продажу, він сплачує неустойку в розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість. При цьому Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.

7.3.          У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт

приватизації.   Продавець   може   порушити   питання   про   розірвання   цього   Договору   та повернення Об'єкта приватизації у державну власність і вимагати відшкодування збитків, понесених ним внаслідок розірвання цього Договору (витрати Продавця на підготовку Об'єкта приватизації до продажу) за рішенням суду.

7.4.          При невиконанні інших умов, передбачених цим Договором, Покупець сплачує штраф у розмірі 1 відсотка вартості Об'єкта приватизації.

7.5.          Якщо   Покупцем   не   виконується   зобов'язання   щодо   збереження   профілю діяльності Об'єкта приватизації. Покупець сплачує в Державний бюджет України штраф у розмірі 10 відсотків вартості придбаного Об'єкта приватизації.

7.6.          Сплата   штрафних   санкцій   не   звільняє   Покупця   від   обов'язків   виконання договірних зобов'язань у період дії умов цього Договору.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, що по підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації

9.1. Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт приватизації.

10. Форс-мажорні обставини

10.1. Сторони звільняються від відповідальності за виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

11. Вирішення спорів

11.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. Зміни умов цього Договору та його розірвання

12.1.          Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно із законодавством України.

12.2.          У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він  може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий до державної власності.

13. Витрати

7.4.          13.1. Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та виконанням бере на себе Покупець.

моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

14.2. Цей договір складений у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Повні юридичні адреси сторін:

Продавець:                                                            Покупець:

Фонд майна Автономної Республіки Крим                                     ТОВ «ДІМЕКС»

95015. м. Сімферополь,                                        вул. Промислова, 4, м. Калуш

вул. Севастопольська, 17,                                        Івано-Франківська обл., 77305

Р/р: 0884.                                                  

МФО: 824026, .                              Р/р 1001

Банк:     Головне     Управління     Державного          МФО: 320003

казначейства України в АРК, м. Сімферополь.          Банк: ВАТ КБ «Надра», м. Київ

Індивідуальний          податковий          номер:          Індивідуальний податковий номер:

98.                                                            66

Номер свідоцтва реєстрації платника податку          Номер свідоцтва реєстрації платника

на додану вартість: 00938666                                               податку на додану вартість: 13100642

_____________________________________            _________________________________

3.          У разі неукладення Фондом майна Автономної Республіки Крим договору купівлі-продажу державного нерухомого майна у складі: кліматопавільйону, прохідної, госпблоку, підпірних стін, кам’яних сходів, будівлі хлораторної, орендованого Товариством з обмеженою відповідальністю «Дімекс», яке знаходиться на балансі санаторія «Юність» та розташоване за адресою: м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Советська, 39, в десятиденний строк з дня набрання чинності рішенням суду, договір вважати укладеним в редакції Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс», наданій суду.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Дворний І.І.