ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.12.07 р.
Справа № 22/282

Суддя господарського суду Донецької
області Волошинова Л. В.

при секретарі судового засідання
Настич Л. Г.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом: прокурора м.
Артемівська в інтересах держави в особі Артемівської міської ради

до відповідача: фізичної особи-підприємця
ОСОБА_1 м. Артемівськ

про стягнення заборгованості з
орендної плати за землю в сумі 4343,84 грн та пені у сумі 194,63 грн., всього
4538,47 грн.

за участю

прокурора: Лисенко С. І.

представників

від позивача: - Коваль О.О.- за
довір.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПРАВИ:

Прокурор м. Артемівська звернувся
до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі
Артемівської міської ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Артемівськ
про стягнення з відповідача на користь Артемівської міської ради заборгованості
з орендної плати за землю у сумі 4 343,84 грн. та пені у сумі 194,63 грн.,
всього 4538,47 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на порушення відповідачем умов договору оренди земельної ділянки
від 07.09.2006 р. в частині сплати орендної плати.

Відповідач про день та час розгляду
справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав,
не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове
засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та
пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до
ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що прокурору м.
Артемівська у задоволенні позову повинно бути відмовлено за наступними
підставами.

Визначення терміну „оренда землі”
наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда
землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування
земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та
інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону,
договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до
умов договору та вимог земельного законодавства..

Згідно із ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи,
07.09.2006 р. між Артемівською міською радою та фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1 м. Артемівськ був укладений договір оренди земельної ділянки загальною
площею 0,0425 га із земель житлової та громадської забудови для обслуговування
нежилого приміщення - будівлі більярдної, розташованої по вул. Сибірцева, 186 а
у м. Артемівську строком на 5 років.

За умовами п. 9 вказаного договору,
за користування земельною ділянкою орендар, фізична особа - підприємець ОСОБА_1
м. Артемівськ, сплачує орендодавцю щомісячно не пізніше 30 числа місяця,
наступного за звітним, орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за
земельну ділянку складає 6 558,66 грн., розмір місячної орендної плати
становить 546,56 грн.

Як вбачається з позовної заяви
прокурора м. Артемівська, сума заборгованості по орендній платі за використання
земельної ділянки, згідно договору оренди від 07.09.2006 р. у розмірі  4 343,84 грн., виникла за період з січня 2007
р. по вересень 2007 р., тобто за дев'ять місяців.

Судом неодноразово у позивача
витребувався обґрунтований розрахунок ціни позову з розбивкою заявленої до
стягнення суми по кожному місяцю.

Разом із тим, з представлених суду
розрахунків перевірити правильність визначення заявленої до стягнення суми
неможливо.

Будь - які пояснення з цього
приводу суду представлені не були.

За приписами ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які
вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Враховуючи викладені вище
обставини, суд вважає недоведеним розмір заборгованості відповідача по сплаті
орендної плати, що виключає можливість її стягнення.

Відповідно до ст. 43 Господарського
процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм
внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись
законом.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Прокурору м. Артемівська у
задоволенні позову, поданого в інтересах держави в особі Артемівської міської
ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Артемівськ про стягнення з
відповідача на користь Артемівської міської ради заборгованості з орендної
плати за землю у сумі 4 343,84 грн. та пені у сумі 194,63 грн., всього 4 538,47
грн., відмовити за недоведеністю.

Суддя                                                                         Волошинова
Л.В.