ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.07                                                                                        Справа №  10/660/07

Суддя

За  позовом: ТОВ «ОРМ «Ранкові зорі», м. Запоріжжя, пр. Леніна, 149

До відповідача : Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206

Третя особа: Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації,

м. Запоріжжя

Суддя       Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Познанська В.Н. дов.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Кірнос Є.С., довіреність від 03.09.07  № 7550

Заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 16.11.07 позивач просить суд:

Виділити в натурі не житлове приміщення, яке утворилося внаслідок реконструкції нежилого приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з кладової № 3 пл. 4,0 кв.м., торгового залу № 4 пл. 81,2 кв.м., щитової № 5 пл. 2,2 кв.м., коридору № 6 пл. 8,1 кв.м., туалету № 7 пл. 1,1 кв.м., кімнати персоналу № 8 пл. 2,7 кв.м., складу № 9 пл. 15,4 кв.м., загальною площею 114,7 кв.м.

Присвоїти цьому об’єкту нерухомості номер приміщення № 145 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149.

Виділити в натурі нежитлове приміщення, яке утворилося внаслідок реконструкції нежилого приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з торгового залу № 10 пл. 80,7 кв.м., тамбуру № 11 пл. 2,8 кв.м., торгового залу № 12 пл. 12,1 кв.м., туалету № 13 пл. 1,4 кв.м., складу № 14 пл. 24,7 кв.м., складу № 15 пл. 22,4 кв.м., загальною площею 144,1 кв.м.

Присвоїти цьому об”єкту нерухомості номер приміщення № 146 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149.

Визнати право власності на об’єкт нерухомості  - приміщення № 145 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з кладової № 3 пл. 4,0 кв.м., торгового залу № 4 пл. 81,2 кв.м., щитової № 5 пл. 2,2 кв.м., коридору № 6 пл. 8,1 кв.м., туалету № 7 пл. 1,1 кв.м., кімнати персоналу № 8 пл. 2,7 кв.м., складу № 9 пл. 15,4 кв.м., загальною площею 114,7 кв.м., за Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»().

Визнати право власності на об’єкт нерухомості  - приміщення № 146 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з торгового залу № 10 пл. 80,7 кв.м., тамбуру № 11 пл. 2,8 кв.м., торгового залу № 12 пл. 12,1 кв.м., туалету № 13 пл. 1,4 кв.м., складу № 14 пл. 24,7 кв.м., складу № 15 пл. 22,4 кв.м., загальною площею 144,1 кв.м., за Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»().

Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»() на приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташоване за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149,  скасувавши їх правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу від 28.08.1996 року р№ 2-1456, посвідченого Плотенко С. М., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

Відповідач письмового відзиву не надав, у судове засідання не з’явився. Справа розглядається у порядку ст. 75 ГПК України.

Представник третьої особи зазначив, що право власності на об’єкт нерухомого майна - нежиле приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташоване за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149 зареєстровано на праві власності за позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.1996 року р№ 2-1456, посвідченого Плотенко С. М., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 28.08.1996 року р№ 2-1456, посвідченого Плотенко С. М., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, ТОВ «ОРМ «Ранкові зорі»на праві власності належить об’єкт нерухомого майна –нежиле приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташоване за адресою: місто Запоріжжя, пр. Леніна, 149.

Пізніше позивач провів реконструкцію у належному йому приміщенні. За матеріалами технічної інвентаризації, яку на замовлення позивача провело 05.06.2007 року ОП ЗМБТІ, з`ясувалося, що замість приміщення № 127 першого поверху літ. А-5 існують три відокремлених одне від одного приміщення, які мають окремі виходи і не сполучаються одне з одним.

Перше приміщення складається з: ігрового залу № 1 пл. 46,3, кв.м., санвузла № 2 пл. 1,9 кв.м., загальною площею 48,2 кв.м.

Друге приміщення складається з: кладової № 3 пл. 4,0 кв.м., торгового залу № 4 пл. 81,2 кв.м., щитової № 5 пл. 2,2 кв.м., коридору № 6 пл. 8,1 кв.м., туалету № 7 пл. 1,1 кв.м., кімнати персоналу № 8 пл. 2,7 кв.м., складу № 9 пл. 15,4 кв.м., загальною площею 114,7 кв.м.

Третє приміщення складається з: торгового залу № 10 пл. 80,7 кв.м., тамбуру № 11 пл. 2,8 кв.м., торгового залу № 12 пл. 12,1 кв.м., туалету № 13 пл. 1,4 кв.м., складу № 14 пл. 24,7 кв.м., складу № 15 пл. 22,4 кв.м., загальною площею 144,,1 кв.м.

Згідно акту, складеному ОП ЗМБТІ 23.05.2007 року, першому приміщенню загальною площею 48,2 кв.м. пропонується присвоїти № 144, другому приміщенню загальною площею 114,7 кв.м. пропонується присвоїти № 145, третьому приміщенню загальною площею 144,1 кв.м. пропонується присвоїти № 146.

Перше приміщення, яке складається з: ігрового залу № 1 пл. 46,3, кв.м., санвузла № 2 пл. 1,9 кв.м., загальною площею 48,2 кв.м., на підставі рішення суду від 21.11.2006 року по справі № 2-2737/06, належить Кривко Миколі Вікторовичу.

На теперішній час виникла необхідність зареєструвати своє право власності на об'єкти нерухомого майна –не житлові приміщення першого поверху літ. А-5, розташовані за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149.

У судовому засіданні 16.11.07 позивач просить суд:

Виділити в натурі не житлове приміщення, яке утворилося внаслідок реконструкції нежилого приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з кладової № 3 пл. 4,0 кв.м., торгового залу № 4 пл. 81,2 кв.м., щитової № 5 пл. 2,2 кв.м., коридору № 6 пл. 8,1 кв.м., туалету № 7 пл. 1,1 кв.м., кімнати персоналу № 8 пл. 2,7 кв.м., складу № 9 пл. 15,4 кв.м., загальною площею 114,7 кв.м.

Присвоїти цьому об’єкту нерухомості номер приміщення № 145 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149.

Виділити в натурі нежитлове приміщення, яке утворилося внаслідок реконструкції нежилого приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з торгового залу № 10 пл. 80,7 кв.м., тамбуру № 11 пл. 2,8 кв.м., торгового залу № 12 пл. 12,1 кв.м., туалету № 13 пл. 1,4 кв.м., складу № 14 пл. 24,7 кв.м., складу № 15 пл. 22,4 кв.м., загальною площею 144,1 кв.м.

Присвоїти цьому об’єкту нерухомості номер приміщення № 146 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149.

Визнати право власності на об’єкт нерухомості  - приміщення № 145 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з кладової № 3 пл. 4,0 кв.м., торгового залу № 4 пл. 81,2 кв.м., щитової № 5 пл. 2,2 кв.м., коридору № 6 пл. 8,1 кв.м., туалету № 7 пл. 1,1 кв.м., кімнати персоналу № 8 пл. 2,7 кв.м., складу № 9 пл. 15,4 кв.м., загальною площею 114,7 кв.м., за Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»().

Визнати право власності на об’єкт нерухомості  - приміщення № 146 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з торгового залу № 10 пл. 80,7 кв.м., тамбуру № 11 пл. 2,8 кв.м., торгового залу № 12 пл. 12,1 кв.м., туалету № 13 пл. 1,4 кв.м., складу № 14 пл. 24,7 кв.м., складу № 15 пл. 22,4 кв.м., загальною площею 144,1 кв.м., за Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»().

Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»() на приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташоване за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149,  скасувавши їх правовстановлюючий документ - договор купівлі-продажу від 28.08.1996 року р№ 2-1456, посвідченого Плотенко С. М., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України  “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що набрав чинності 09.08.04, також передбачена обов’язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1.  Тимчасового положення  про порядок реєстрації прав власності  на нерухоме майно, затвердженого  Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5 зі змінами та доповненнями, для  реєстрації, виникнення, існування, припинення прав власності  на  нерухоме  майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із  заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні  документи, їх копії (нотаріально  засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності.

У відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Оцінивши надані докази в їх сукупності та враховуючи, що право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, які не заборонені законом суд вважає, що вимоги ТОВ «ОРМ «Ранкові зорі»є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

За клопотанням позивача витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за ТОВ «ОРМ «Ранкові зорі».

Керуючись ст.ст.  49, 75, 82, 84  ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі нежитлове приміщення, яке утворилося внаслідок реконструкції нежилого приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з кладової № 3 пл. 4,0 кв.м., торгового залу № 4 пл. 81,2 кв.м., щитової № 5 пл. 2,2 кв.м., коридору № 6 пл. 8,1 кв.м., туалету № 7 пл. 1,1 кв.м., кімнати персоналу № 8 пл. 2,7 кв.м., складу № 9 пл. 15,4 кв.м., загальною площею 114,7 кв.м.

Присвоїти цьому об’єкту нерухомості номер приміщення № 145 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149.

Виділити в натурі не житлове приміщення, яке утворилося внаслідок реконструкції нежилого приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з торгового залу № 10 пл. 80,7 кв.м., тамбуру № 11 пл. 2,8 кв.м., торгового залу № 12 пл. 12,1 кв.м., туалету № 13 пл. 1,4 кв.м., складу № 14 пл. 24,7 кв.м., складу № 15 пл. 22,4 кв.м., загальною площею 144,1 кв.м.

Присвоїти цьому об’єкту нерухомості номер приміщення № 146 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149.

Визнати право власності на об”єкт нерухомості  - приміщення № 145 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з кладової № 3 пл. 4,0 кв.м., торгового залу № 4 пл. 81,2 кв.м., щитової № 5 пл. 2,2 кв.м., коридору № 6 пл. 8,1 кв.м., туалету № 7 пл. 1,1 кв.м., кімнати персоналу № 8 пл. 2,7 кв.м., складу № 9 пл. 15,4 кв.м., загальною площею 114,7 кв.м., за Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»().

Визнати право власності на об’єкт нерухомості  - приміщення № 146 першого поверху літ. А-5 за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149, яке складається з торгового залу № 10 пл. 80,7 кв.м., тамбуру № 11 пл. 2,8 кв.м., торгового залу № 12 пл. 12,1 кв.м., туалету № 13 пл. 1,4 кв.м., складу № 14 пл. 24,7 кв.м., складу № 15 пл. 22,4 кв.м., загальною площею 144,1 кв.м., за Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»().

Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптово-роздрібний магазин «Ранкові зорі»() на приміщення № 127 першого поверху літ. А-5, розташоване за адресою: місто Запоріжжя, пр Леніна, 149,  скасувавши їх правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу від 28.08.1996 року р№ 2-1456, посвідченого Плотенко С. М., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

Суддя                                                                       Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 21.11.07р.