ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

№  17/482

06.12.07

За позовом     Товариства з обмеженою відповідальністю «Серго 1»

До                    Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРГО»

Про                 визнання права власності на нерухоме майно

Суддя  Кролевець О.А.

Представники :

від позивача:
Бобрик В.І. (довіреність №2 від 08.08.2007)

від відповідача:
Короєд С.О.  (довіреність №75 від 09.08.2007)

Відповідно до ст. 77 ГПК України в судовому засіданні 29.11.2007 оголошувалась перерва до 06.12.2007.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги ТОВ «Серго 1»про визнання за позивачем права власності на нежилий будинок в цілому –офіс, площею 570,10 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вул. Гончара Олеся, будинок №42, літера «А».

Відповідач проти позовних вимоги заперечує, оскільки вважає, що на сьогодні єдиним законним власником спірного будинку, право власності якого зареєстровано в БТІ, є відповідач по справі.

Розглянувши подані сторонами документи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Протоколу №09/03 Загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРГО», які відбулись 09.03.2006, учасниками відповідача було прийнято рішення про передачу Хуршудян Костянтином Борисовичем частини частки у розмірі 14,03% Статутного капіталу товариства, що у грошовому виразі становить 1315,31 грн. на користь Кришталь Олега Миколайовича; про створення товариства з обмеженою відповідальністю «Серго 1»(позивача), засновником якого виступить Хуршудян К.Б. шляхом виділу з ТОВ «Серго»(відповідача) частини майна, пропорційної частці Хуршудян К.Б. у статутному капіталі ТОВ «СЕРГО»у розмірі 5,47%, що у грошовому виразі становить 512,81 грн.; про передачу позивачу за розподільчим балансом нежилого будинку в цілому –офіс, площею 570,100 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Олеся Гончара, буд.№42 літера А, вартістю 630496,17 грн. та кредиторську заборгованість на суму 630496,17 грн.

04.06.2006 до Протоколу Загальних зборів учасників ТОВ «СЕРГО»№09/03 від 09.03.2006 були внесені доповнення, згідно з якими залишкова вартість будинку, що переданий створеному товариству, була зменшена до 620179,37 грн. за рахунок амортизаційних нарахувань за період з 09.03.2006 по 04.06.2006.

Також судом встановлено наступне.

09 березня 2006 року відбулись Загальні збори учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Серго 1», на яких було прийнято рішення про створення ТОВ «Серго 1», затвердження Статутного капіталу товариства у розмірі 630496,17 грн., сформування Статутного капіталу за рахунок внесення майна, а саме: нежилого будинку в цілому –офіс, площею 570,100 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Олеся Гончара, буд.№42, літера А, вартістю 630496,17 грн. та затвердження Статуту товариства, про що складено Протокол №1 від 09.03.2006.

Створене товариство (позивач) було зареєстровано Шевченківською районною у місті Києві державною адміністрацією 26.06.2006 за ідентифікаційним кодом юридичної особи 34485236, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ТОВ «Серго 1».

Протоколом №2 від 05.06.2006 Загальних зборів учасників ТОВ «Серго 1»були внесені зміни до Протоколу №1 від 09.03.2006 та до п.8.2, 91.1 Статуту позивача в частині розміру Статутного капіталу з 630496,17 грн. на 620179,37 грн. в зв’язку зі зміною залишкової вартості майна, за рахунок якого сформовано Статутний капітал, а саме: нежилого будинку в цілому – офіс площею 570,100 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. О.Гончара,42, літера А. Вартість майна було зменшено в зв’язку з нарахуванням амортизації в період з 09.03.2006 по 04.05.2006.

30 червня 2006 року на Загальних зборах учасників ТОВ «Серго 1» (протокол №3) було прийнято рішення про зменшення Статутного капіталу товариства до 37500,00 грн. та про зміну порядку формування Статутного капіталу: замість внесеного у Статутний капітал вказаного вище нежилого будинку вирішено сформувати Статутний капітал за рахунок внесення грошових коштів у розмірі 37500,00 грн. При цьому, вказаний нежилий будинок  залишається на балансі підприємства. На підставі Протоколу №3 від 30.06.2006 були внесені зміни до Статуту позивача, шляхом викладення його у новій редакції.

Пізніше  Загальними зборами учасників ТОВ «Серго 1»було прийнято рішення про збільшення Статутного капіталу товариства до 600000,00 грн. за рахунок внесення грошових коштів (протокол №4 від 03.10.2006), а також прийнято рішення про внесення змін до Статуту товариства (протокол №4 від 28.11.2006).

Відповідно до Акту №01 приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів в червні 2006 р. від ТОВ «СЕРГО»до ТОВ «Серго 1»було передано (прийнято) в експлуатацію нежитлову двоповерхову будівлю, площею 570 кв.м. по вул. О.Гончара,42 в м. Києві. Акт затверджений Генеральним директором ТОВ «СЕРГО»та підписаний представниками позивача та відповідача по справі. Зазначена будівля залишковою вартістю 620179,37  грн. обліковується на балансі ТОВ «Серго 1», про що свідчить фінансовий звіт ТОВ «Серго 1»(розподільчий баланс на 5 червня 2006 р.).

До передачі нежилого будинку до Статутного капіталу позивача по справі, вказаний будинок належав на праві колективної власності ТОВ «СЕРГО», що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нежилий будинок (серія НБ №010001929 від 06.06.2000).

Оскільки відповідач заперечує право власності позивача на спірний нежилий будинок, тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності в судовому порядку.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно зі ст.115 ЦК України та ст.ст.12, 13 Закону України «Про господарські товариства»господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу; іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом. Вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до Статуту ТОВ «Серго 1»в новій редакції, затвердженого Загальними зборами учасників (протокол №5 від 28.11.2006) та зареєстрованого Шевченківською районною у місті Києві державною адміністрацією від 07.12.2006, товариство володіє відокремленим майном, що належить йому на праві власності і відображається на його самостійному балансі (п.6.1).

Згідно з п.6.2 Статуту ТОВ «Серго 1»джерелами формування майна товариства є: грошові кошти, цінні папери та майно, передані учасниками товариства як внески до Статутного капіталу товариства; доходи, одержані товариством в результаті здійснення господарської діяльності на території України та за її межами, спонсорські та благодійні надходження; майно, придбане товариством в процесі діяльності, а також безкоштовно передане товариству юридичними та фізичними особами; доходи (дивіденди) від цінних паперів; кредити банків та інших кредиторів; інші джерела, не заборонені чинним законодавством.

Майно товариства є його власністю. Товариство на правах власника здійснює володіння, користування і розпорядження належним йому майном (п.6.3).

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач набув право власності на нежитлову двоповерхову будівлю №42 по вул. О.Гончара в м. Києві  загальною площею 570,100 кв.м. за Актом №01 приймання-передачі, що фактично є безоплатною передачею нерухомого майна і такий спосіб набуття права власності не суперечить закону і не заборонений ним. Будь-яких доказів того, що рішення Загальних зборів учасників ТОВ «СЕРГО»від 09.03.2006 (протокол №09/03), на підставі якого, спірний будинок був переданий до Статутного капіталу ТОВ «Серго 1» є нечинним або визнано недійсним відповідачем суду не надано.

Також судом встановлено, що позивач по справі у встановленому порядку прийняв від відповідача спірний нежилий будинок  та фактично управляє ним, здійснюючи підприємницьку діяльність; юридична адреса позивача також знаходиться за цією адресою.

Відповідно до Протоколу №3 Загальних зборів учасників ТОВ «Серго 1»від 30.06.2006 вказаний будинок, незважаючи на його виключення зі статутного фонду товариства, залишено на балансі ТОВ «Серго 1».

Згідно зі ст.317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Вказані правомочності власник здійснює на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За таких обставин, суд вважає, що відповідач правомірно передав позивачу спірний будинок, така передача не порушує прав та інтересів відповідача, а сам факт такої передачі відповідачем не заперечується і достовірно підтверджується наданими позивачем письмовими доказами.

Отже, право власності на нежилий будинок №42-А по вул. О.Гончара у м. Києві ТОВ «Серго 1»набуло від ТОВ «СЕРГО»правомірно, і тому відповідач втратив право власності на спірний нежилий будинок, а позивач став єдиним законним власником вказаного нежилого будинку, який у встановленому порядку було прийнято в експлуатацію та зареєстровано в БТІ.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити  позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Приймаючи до уваги вищевикладене, та враховуючи, що право власності позивача на спірну будівлю не визнається відповідачем по справі, що перешкоджає позивачу в реалізації свого законного права, тому суд вважає позовні вимоги ТОВ «Серго 1»про визнання за ним права власності обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Зайве сплачене позивачем державне мито в розмірі 1615,00 грн. на підставі ст.8 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»підлягає поверненню позивачу з державного бюджету України.

На підставі викладеного,  керуючись ст.ст. 33, 49, 77, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Серго 1»(01034, м. Київ, вул. О.Гончара,42, ) право власності на нежилий будинок в цілому –офіс, площею 570,100 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вул. Гончара Олеся, будинок №42, літера «А».

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРГО»(03058, м.Київ, вул. Лебедєва-Кумача,7, ), а у випадку відсутності коштів –з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, - на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Серго 1»(01034, м. Київ, вул. О.Гончара,42, ) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Повернути з Державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Серго 1»(01034, м. Київ, вул. О.Гончара,42, ) зайве сплачене державне мито в розмірі 1615 (одна тисяча шістсот п’ятнадцять) грн. 00 коп.

6. Видати довідку.

Суддя                                                                                                         О. А. Кролевець