суд
_________________________________________
______________________________________________________________________
м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "23" жовтня 2007 р.
Справа № 2/2242

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Савчук С.В.

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1

від відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3 дов. від 13.12.06

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 (м. Житомир)

до Приватного підприємця ОСОБА_2(смт. Озерне Житомирського району)

про стягнення 16968,00 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з
відповідача 16968,00грн., з яких: 14140,00грн. заборгованості по орендній платі
за чотири місяці, 2828,00грн. штрафу.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному
обсязі, уточнила борг виник за три місяці.

Відповідач у судовому засіданні суму заборгованості визнала
частково, в частині основного боргу за три місяці, зазначила, що борг виник у
зв'язку зі збитковим веденням підприємницької діяльності і що найблищим часом
борг буде сплачено.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши
матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

11.01.07р. між приватним підприємцем ОСОБА_2 (орендар) та
приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець) був укладений  договір оренди приміщення - кафе, відповідно
до якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування
частину нежитлового приміщення - кафе "Валентина", яке знаходиться на
першому поверсі гуртожитку блоку "А" за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди)
наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування
за плату на певний строк.

Як вбачається із п.3.1 договору, строк оренди приміщення складає
11 місяців з дня передачі орендованого майна, тобто з моменту підписання акту
приймання-передачі.

Згідно з актом приймання-передачі від 11.01.07р. позивач передав
відповідачу приміщення  першого поверху
гуртожитку блоку "А" загальною площею 146 м2, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14) .

Згідно з актом приймання-передачі від 14.06.07р. вищезазначене
приміщення було повернуто позивачу (а.с.7).

Пунктом 4.3 договору встановлено,що орендар здійснює оплату оренди
за перші два місяці у розмірі 6060,00грн., що і було зроблено відповідачем на
момент підписання договору.

Відповідно до п. 4.2 договору, розмір орендної плати за третій та
подальші місяці оренди становить за 1 кв.м. 24,21грн., що становить 3535,00грн.
на місяць (146*24,21).

Відповідач зобов'язаний здійснювати оплату  вартості оренди приміщення щомісячно до
п'ятого числа поточного місяця. (п.3.1 договору).

Оскільки відповідач орендну плату не вносив, позивач неодноразово
звертався до відповідача з пропозицією сплатити суми боргу, однак відповідач
залишив їх без задоволення.

Відповідно до розрахунку позивача внаслідок неналежного виконання
своїх обов'язків за договором у відповідача перед позивачем за період з березня
2007року по 01.07.07рік, утворилась заборгованість в сумі 14140,00грн.

Суд, перевіривши поданий позивачем розрахунок боргу, прийшов до
висновку, що він складений невірно, оскільки встановлено, що за перші два
місяці оренди, тобто до 11.03.07 відповідач орендну плату сплатив. Таким чином
відповідачем не сплачено орендну плату за період з 12.03.07 по 14.06.07р. (дата
акту приймання-передачі приміщення), що становить 10958,50грн. з такого
розрахунку:

З 12.03.07 по 11.06.07 --
3535 грн.х 3 міс. = 10605 грн.

З 12.06.07 по 14.06.06 --
3535 грн. : 30 днів х 3 дні = 353,50 грн.

Всього --
10605+353,50=10958,50 грн.

Відповідно до п.8.4 договору, у разі порушення терміну внесення
орендної плати та відшкодування витрат, наданих орендодавцем, орендар сплачує
штраф в розмірі 20% від несплаченої суми, що відповідно до розрахунку позивача
становить 2828,00 грн.

Суд, перерахувавши суму штрафу задовольняє суму штрафу в розмірі
2191,70грн.(10958,50х20%=2191,70).

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання  має виконуватись належним чином , відповідно
до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного
законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання  або одностороння  зміна його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та
заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів
сплати боргу не надав.

Враховуючи  викладене,
господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані,
заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються
матеріалами справи і підлягають задоволенню частково в сумі 13150,20грн., з
яких: 10958,50грн. орендної плати, 2191,70грн. штрафу, врешті позову суд
відмовляє.

Витрати , пов'язані з оплатою державного мита та за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача
пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; ідент. номер
НОМЕР_1) на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3; ідент. номер
НОМЕР_2) - 10958,50 грн. боргу, 2191,70 грн. штрафу, 131,50 грн. витрат по
оплаті мита, 91,45 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

3.Врешті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня його підписання.

Дата підписання 26.10.07.

Суддя
Тимошенко
О.М.

Віддрукувати:
3 прим.