ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

13.06.2007
Справа №2-27/7308-2007

За позовом – Приватне підприємство «Днепросервіс», м. Київ, проспект Ватутіна, 30 –а, кв. 61.

До відповідача  –  Оленівська сільська рада, Чорноморський район, с. Оленівка, вул.. Леніна, 60.

Третя особа -   Носенко Е. С., м. Дніпропетровськ, вул.. Можайського, 86.

Про визнання    права власності.

Суддя Н.В.Воронцова

представники:

Від позивача –    Малахов П. В., дор. у справі.

Від відповідача –   не з’явився.

Третя особа   - не з’явився.

Сутність спору:  Позивач - приватне підприємство «Днепросервіс» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом про визнання права власності  на земельну ділянку площею 0,1648 га., яка розташована за адресою: АР Крим, Чорноморський район, с. Оленівка, вул.. Таврійська, 12.

Позовні вимоги мотивовані тим, що  вказана земельна ділянка була придбана ним у гр.. Носенко Е. С. на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі – продажу земельної ділянки. У позивача відсутня інформація щодо реєстрації права власності на земельну ділянку за іншими особами.

На підставі викладеного, просить позов задовольнити.

Позивач позовні вимоги в судовому засіданні підтримав у повному обсязі.

Відповідач явку представника  в судове засідання  не забезпечив, відзив на позов не представив, заявою від 30.05.2007 р. просить справу розглянути за наявними у неї матеріалами, за відсутністю свого представника.

Третя особа  явку представника в судове засідання не забезпечила, заявою  просить справу розглянути за наявними у неї матеріалами без участі свого представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

18.06.2006 р. між Сотниковим В. В.,  що діяв на підставі нотаріально посвідченої довіреності від імені гр.. Носенко Е. С. з одного боку та ПП «Днепросервіс» з іншого боку було укладено договір купівлі – продажу земельної ділянки.

Відповідно до п. 1 вказаного договору гр.. Носенко Е. С. продав, а позивач по справі купив в цілому земельну ділянку площею 0,1648 га., розташованої на землях Оленівської сільської ради, що розташована за адресою: Чорноморський район, с. Оленівка, вул.. Таврійська, 12, що наданий для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд, кадастровий номер -01-001 – 0123, на якому які – небудь споруди відсутні.

Відповідно до п. 3 вказаного договору  продажа здіснення за ціну, встановлену представником продавця і представником покупця,  у розмірі 52500 грн.. які отримані представником продавця від представника покупця повністю до підписання договору.

18.08.2006 р. даний договір був посвідчений Степановою Н. А., державним нотаріусом Чорноморської державної нотаріальної контори.

Однак Позивачем було отримано лист від 13.04.2007 р. вих.. №  218а від виконавчого комітету Оленівської сільської ради, відповідно до якого від позивача вимагалося припинити будівельні роботи,  в зв’язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку,  що знаходиться за адресою: Чорноморський район, с. Оленівка, вул.. Таврійська, 12.  Також позивача було повідомлено, що  Оленівська сільська рада не приймала рішення про передачу йому  вказаної земельної ділянки в приватну власність.

При таких обставинах, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 41 Конституції України кожен  має  право  володіти,  користуватися    і  розпоряджатися    своєю    власністю,    результатами   своєї інтелектуальної, творчої діяльності.   Ніхто  не  може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України “Про власність” суб'єктами  права  власності  в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава.

Земельна ділянка площею 0,1648 га., що розташована за адресою: Чорноморський район, с. Оленівка, вул.. Таврійська, 12, належала гр.. Носенко Е. С. на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку сер. ЯГ №326578, виданого 26.08.2004 р. на підставі рішення 17 – ої сесії 24 – ого скликання Оленівської сільської ради від 15.01.2004 р.,  зареєстрованого в Книзі запису державних актів на право власності на землю і право постійного користування землі, договорів оренди землі №112.

Відповідно до витягу з  бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 15.08.2006 р. за номером АББ – 008612 які – небудь обмеження ( сервітути ) по даним Державного земельного кадастру у відсутності  даної земельної ділянки на момент продажу були відсутні.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна за №8786551 від 18.08.2006 р. інформація про арешти і заборони у відношенні даної земельної ділянки були на момент продажу  відсутні.

В матеріалах справи відсутні які – небудь відомості про те, що вказана земельна ділянка кому – небудь продана, подарена,   закладена чи состоїть під арештом.

Також сторонами по справі не надано доказів того, що вказана земельна ділянка зареєстрована за якими – небудь іншими особами.

Також судом встановлено, що позивачем по справі було одержано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №592105, який був виданий Чорноморським районним відділом земельних ресурсів,   відповідно до якого вбачається,  що позивач по справі на підставі договору купівлі – продажу земельної ділянки ВЕВ №314425 від 18.08.2006 р. №2841 є власником земельної ділянки площею 0,1648 га. Вказана земельна ділянка розташована за адресою: Чорноморський район, с. Оленівка, вул.. Таврійська, 12. Цільове призначення  вказаної земельної ділянки  - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до п. 7. ст.. 3 Закону України «Про державну  реєстрацію  прав на нерухоме майно та їх обмежень» зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна.

Відповідно до ст.. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його  права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його права власності.

Відповідач не повідомив про відсутність у нього претензій до позивача.

При таких обставинах, суд вважає за необхідне позов задовольнити у повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на позивача, оскільки у відповідності до п. 9 договору купівлі – продажу земельної ділянки  від  18.06.2006 р.  право власності у покупця на вказану земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації договору купівлі – продажу в Чорноморському районному відділу земельних ресурсів. В Чорноморському районному відділі земельних ресурсів вказаний договір був зареєстрований 07.05.2007 р., тоді як лист відповідача датовано 13.04.2007 р.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.   Визнати  право власності за приватним підприємством «Днепросервіс», ( м. Київ, проспект Ватутіна, 30 – а, кв. 61 ) на земельну ділянку площею 0,1648 га., яка розташована за адресою: АР Крим, Чорноморський район, с. Оленівка, вул.. Таврійська, 12.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.