суд
----------------------------------------
м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "11" жовтня 2007 р.

Справа № 16/1310-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін

від позивача Осадчий О.В., дов. №02-19/610 від 11.09.07р.

від відповідача ОСОБА_1, паспорт ІНФОРМАЦІЯ_1.

прокурор: Вихристюк О.Л., посв. №80 від 01.08.05р.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за
позовом прокурора Андрушівського району в інтересах держави в особі
Андрушівської міської ради (м.Андрушівка)

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
(м.Андрушівка)

про припинення права користування земельною ділянкою

Прокурор звернувся з позовом в інтересах держави про припинення
права користування відповідачем земельною ділянкою розміром 0,085 га.

Представник позивача та прокурор позов підтримали.

Відповідач відзиву на позов не подав, в судовому засіданні позовні
вимоги визнав,  вважає заявлений позов
обгрунтованим, оскільки ним не було оформлено необхідних правовстановлюючих
документів на землю та не укладено договору оренди земельної ділянки.

Заслухавши представників сторін та прокурора, дослідивши матеріали
справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

27 січня 2006 року Андрушівським районним відділом земельних
ресурсів було проведено перевірку суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1 на предмет дотримання вимог земельного законодавства, за
наслідками якої складений Акт від 27.01.06р. (а.с.9,10).

В результаті даної перевірки було встановлено, що суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 згідно договору
купівлі-продажу від 29.07.03р. придбав приміщення адмінбудинку бувшого
асфальтно-бетонного заводу загальною площею 218,9 кв.м. Розпорядженням голови
районної державної адміністрації №735 від 20.12.05р. відповідачу було надано
дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження щодо передачі в оренду
земельної ділянки зайнятої під вищевказаним адмінбудинком, яка розташована за
межами м.Андрушівка та являється землями запасу Андрушівської міської ради
орієнтованою площею 0,085 га.(а.с.5).

На час перевірки було виявлено, що відповідачем в порушення
ст.с.125, 126 Земельного кодексу України, дана земельна ділянка
використовується в комерційних цілях без правовстановлюючих на неї документів.

Згідно зі ст.125 Земельного кодексу України від 25.10.2001р.
№2768-III, право власності та право постійного користування на земельну ділянку
виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує
право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його
державної реєстрації.  Право на оренду
земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної
реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж
у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та
державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України, право власності
на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою
посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом
Міністрів України. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється
відповідно до закону.

В зв'язку з виявленим порушенням вказаних норм Земельного кодексу
України перевіряючим - старшим державним інспектором з контролю за
використанням та охороною земель було видано припис від 27.01.06р. №03
(а.с.11,12), в якому наведено план заходів, проведення яких необхідно для
усунення виявленого порушення, а саме у встановлений законодавством термін
укласти договір оренди на земельну ділянку,
провести його державну реєстрацію та припинити використання земельної
ділянки до укладення договору оренди, а також зобов'язано виконати даний припис
до 26.02.06р.

01 березня 2006 року Управлінням з контролю за використанням та
охороною земель у Житомирській області (Житомирською облдержземінспекцією) було
проведено повторну перевірку, за результатами якої складено Акт від
01.03.06р.(а.с.13,14) та виявлено невиконання вимог вищевказаного припису від
27.01.06р. №03, чим порушено ст.188-5 Кодексу України про адміністративні
правопорушення.

На підставі виявленого порушення старшим державним інспектором з
контролю за використанням та охороною земель було видано припис від 01.03.06р.
№06 (а.с.15,16), в якому наведено план заходів, проведення яких необхідно для
усунення виявленого порушення, а саме у встановлений законодавством термін
укласти договір оренди на земельну ділянку; припинити використання земельної
ділянки до укладення договору оренди та зобов'язано виконати даний припис до
01.04.06р.

Відповідно до ст.188-5 Кодексу України про адміністративні
правопорушення від 07.12.1984р. №8073-X, невиконання законних розпоряджень чи
приписів, інших законних вимог посадових осіб органів, які здійснюють державний
контроль у галузі охорони навколишнього природного середовища, використання
природних ресурсів, радіаційної безпеки або охорону природних ресурсів,
ненадання їм необхідної інформації або надання неправдивої інформації, вчинення
інших перешкод для виконання покладених на них обов'язків - тягнуть за собою
накладення штрафу на громадян від трьох до п'яти неоподатковуваних мінімумів
доходів громадян і на посадових осіб - від п'яти до п'ятнадцяти
неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

У зв'язку з цим Андрушівським районним відділом земельних ресурсів
було винесено Постанову 06.03.06р. за №02 про накладення штрафу за невиконання
вимог припису №03 від 27.01.06р. у розмірі 85,00 грн. на  відповідача - суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1.(а.с.17,18).

11 травня 2007 року Управлінням з контролю за використанням та
охороною земель у Житомирській області (Житомирською облдержземінспекцією) було
проведено чергову перевірку, за результатами якої складено Акт від
11.05.07р.(а.с.21,22) та виявлено, що відповідачем в порушення ст.с.125, 126
Земельного кодексу України, використовується вказана земельна ділянка без
правовстановлюючих на неї документів, та що на момент проведення перевірки
проектно-технічна документація, яка посвідчує право користування земельною
ділянкою, не виготовлена, а лише знаходиться у стадії виготовлення.

Станом на день розгляду справи відповідач позов визнав, договір
оренди з Андрушівською міською радою не уклав, що підтверджується довідкою
позивача №02-19/692 від 10.10.07р. (а.с.32).

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги
обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що
підлягають задоволенню в повному обсязі - суд припиняє право користування
суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 земельною ділянкою
розміром 0,085 га., яка розташована за межами м.Андрушівка та відноситься до
земель запасу Андрушівської міської ради.

Судові витрати по сплаті державного мита та за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на
відповідача.

На підставі Земельного кодексу України від 25.10.2001р. №2768-III,
керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Припинити право користування суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який проживає за адресою:
АДРЕСА_1,  ідентифікаційний №НОМЕР_1 земельною
ділянкою розміром 0,085га., яка розташована за межами м.Андрушівка та
відноситься до земель запасу Андрушівської міської ради.

3. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який проживає за адресою: АДРЕСА_1,  ідентифікаційний № НОМЕР_1:

- в доход Державного бюджету України (р/р 0002, ГУДКУ у
Житомирській області, МФО 811039, отримувач УДК у м.Житомирі, код 22090200,
) - 85,00 грн. державного мита;

- 118,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу (отримувач - УДК в м.Житомирі, р/р 3002, ГУДКУ у Житомирській
області, МФО 811039, код доходу 22050000, ).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84
ГПК України.

Суддя

Гансецький В.П.

Дата підписання
рішення  11.10.07р.

Віддрукувати: 5 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам,

4,5 - прокурору.