СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"22" листопада 2007 р.
Справа № 4/382-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі
судді  Ємленінової З.І.  при секретарі Сокуренко Л.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
справу

за позовом: відкритого акціонерного товариства
"Південний електромашинобудівний завод" м. Нова Каховка Херсонської
області

до:
приватного підприємця ОСОБА_1м. Нова Каховка Херсонської області

про
розірвання договору, виселення та стягнення 11765грн. 08коп.

за участю
представників сторін:

від  позивача
- начальник юрвідділу Власенко О.М.

від  відповідача
- приватний підприємець ОСОБА_1.

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом про
розірвання договору оренди № 4028/4005/05 від 01.02.2005 року та зобов'язання
відповідача звільнити займані приміщення загальною площею 176,5 кв. м.,
розташовані за адресою м. Нова Каховка вул. М.Букіна 50, шляхом виселення.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не сплачує орендної плати більше
трьох місяців. Крім того, він просить стягнути з відповідача 11765грн. 08коп.
заборгованості з орендної плати.

Ухвалою суду від 23.10.2007 року
розгляд справи відкладався.

Справа розглядалася з перервою, яка
оголошувалась в засіданні суду 15.11.2007 року.

12.11.2007 року позивачем подано
письмове  уточнення позовних вимог, в
якому він просить розірвати договір оренди, посилаючись на ст. 651 ЦК України,
оскільки відповідач, не сплачуючи оренду плату, чим істотно порушує договір.
Крім того, він просить зобов'язати відповідача звільнити приміщення шляхом виселення
на підставі ч. 1 ст. 785 ЦК України, та зазначає, що згоди на проведення
відповідачем поліпшень він  не давав.

Відповідач проти позову заперечує,
пояснюючи, що її чоловік ОСОБА_2 орендував спірні приміщення за договором №
4028/5/081/03 від 01.12.2003 року, та провів їх поліпшення за згодою дочірнього
підприємства "Комунальне господарство" ВАТ
"Південелектромаш", на балансі якого знаходиться будівля. 01.02.2005
року, після смерті чоловіка, вищезазначені приміщення передані в її користування
як спадкоємця, про що був укладений договір оренди № № 4028/4005/05 від
01.02.2005 року. Вона зазначає, що згідно з п. 10.3, 4.8 договору поліпшення
об'єкту оренди, проведені її чоловіком, переходять у її власність та
зараховуються в рахунок орендної плати. Крім того, вона вважає, що позивач не
має права нараховувати орендну плату, оскільки відповідно до п. 4.6 договору,
орендна плата нараховується після підписання акта введення в експлуатацію
орендованого об'єкта, який позивач так і не підписав.

15.11.2007 року позивачем подано
клопотання, яким він збільшив розмір позовних вимог та просить додатково
стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати за
вересень-листопад 2007 року, таким чином, загальна заборгованість за його
розрахунком   складає 13123грн.
28коп.

В судовому засіданні 22.11.2007
року сторонами подана мирова угода, яку вони просять затвердити, а провадження
по справі припинити.

Згідно з мировою угодою від
12.11.2007 року сторони дійшли згоди, що позивач здійснює  взаємозалік за проведення відповідачем
реконструкції та капітального ремонту об'єкту оренди  в рахунок орендної плати в сумі 13123грн.
28коп. (з урахуванням збільшення розміру позовних вимог). Крім того, відповідач
за мировою угодою зобов'язується сплатити позивачу 167грн. 11 коп. судових
витрат та звільнити орендоване приміщення до 01.12.2007 року, у зв'язку з чим
позивач не наполягає на позовних вимогах щодо розірвання договору оренди.

Сторони попереджені про наслідки
затвердження мирової угоди.

Зазначена мирова угода є добровільним
волевиявленням сторін, підписана уповноваженими представниками, направлена на
виконання зобов'язань за договором, не суперечить вимогам закону, тому  вона
підлягає затвердженню судом.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 44, 49, 77, п. 7 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд -

у х в а л и в:

1.Затвердити мирову угоду, укладену
12.11.2007 року між відкритим акціонерним товариством "Південний
електромашинобудівний завод" та приватним підприємцем ОСОБА_1, відповідно
до якої ВАТ "Південний електромашинобудівний завод" зараховує в
рахунок орендної плати проведені ПП ОСОБА_1. поліпшення приміщень на  суму 13123грн. 28коп. (з урахуванням збільшення
розміру позовних вимог), а ПП ОСОБА_1. за мировою угодою зобов'язується до
01.12.2007 року звільнити орендоване приміщення.

2. Провадження у справі припинити.

3.Копію ухвали направити сторонам
по справі.

Суддя
З.І. Ємленінова