СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

11.10.2007

Справа №2-6/12081-2007

За позовом Приватного
виробничо-комерційного підприємства „Медсервіс”, м.Керч,

до відповідача фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1, м.Керч,

про визнання договору дійсними.

Суддя Шкуро В.М.

представники:

Від позивача - Єрьоменко Г.В.,
представник, дов. №21 від 25.09.2007р.

Від відповідача  -  не
з'явився, повідомлений належним чином.

Суть спору: ПВКП „Медсервіс”
звернулось у господарський суд АР Крим з позовною завою до фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
- комплексу будівель, розташованих на земельної ділянці площею 132296 кв.м. за
адресою АДРЕСА_1, дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору нерухомого майна -
комплексу будівель, що дає підстави для його визнання дійсним у судовому
порядку (ст.220 ЦК України).

Відповідач позов визнає повністю,
вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи,
заслухав представника позивача, суд -

встановив:

01.09.2007р. між фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (продавець) та ПВКП „Медсервіс” (покупець) був
укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі-договір, а.с. 8) -
комплексу будівель, розташованого на земельній ділянці площею                   132296 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1, а саме:

Літ. «А» - адміністративно-побутова
будівля;

Літ. «Б», «Г», «Д», «Е», «З», «И»,
«К», «О», «П», «Л» - фундамент;

Літ. «В» - сторожка;

Літ. «Ж» - прохідна;

Літ. «Н» - трансформаторна
підстанція;

1-4 - огорожа;

I-II - мощення;

III-IV -  майданчики;

V-VII - стовпи висвітлення

Статтею 657 ЦК України встановлено,
що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна  укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Аналіз змісту укладеного договору
купівлі-продажу нерухомого майна - комплексу будівель від 01.09.2007р. свідчить
про досягнення сторонами погодження по всім істотним умовам, як з необхідних
для даного виду договору, що передбачені главою 54 ЦК України, так і з тих, на
включенні яких наполягала одна із сторін. Зокрема сторонами досягнуто згоди
щодо предмету, ціни, порядку оплати та передачі майна, прав та обов'язків,
відповідальності сторін тощо.

Платіжним дорученням №101 від
05.09.2007р. позивач в рахунок оплати вартості комплексу будівель перерахував
відповідачу 50000,00 грн. (а.с. 9).

Листом від 05.09.2007р. ПВКП
„Медсервіс” повідомило відповідача про дату, місце та час нотаріального
посвідчення договору (а.с. 10), однак відповідач відмовився прибути для
нотаріального оформлення договору з посиланням
на тяжке матеріальне становище (а.с. 11).

На день розгляду спору договір з
вини відповідача нотаріально не посвідчений.

Це дає підстави суду для висновку
про ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору, а тому
заявлений позов в частині визнання дійсними договору купівлі-продажу комплексу
будівель від 01.09.2007р. підлягає задоволенню.

Понесені позивачем судові витрати
по сплаті держмита в розмірі 85,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн. судом відносяться на
відповідача.

Вступна і резолютивна частини рішення
оголошені в судовому засіданні 11 жовтня 2007 року.

Рішення оформлене згідно зі ст.84
ГПК України і підписане 15 жовтня 2007 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст. 49, 82-84, 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати укладений 01.09.2007 року
між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Приватним виробничо-комерційним
підприємством „Медсервіс” договір купівлі-продажу комплексу будівель (Літ. «А»
- адміністративно-побутова будівля; Літ. «Б», «Г», «Д», «Е», «З», «И», «К»,
«О», «П», «Л» - фундамент; Літ. «В» - сторожка; Літ. «Ж» - прохідна; Літ. «Н» -
трансформаторна підстанція; 1-4 - огорожа; I-II - мощення; III-IV -  майданчики; V-VII - стовпи висвітлення)
розташованого на земельній ділянці площею                   132296 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1, дійсними.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Приватного виробничо-комерційного підприємства „Медсервіс” (адреса:
98306, АР Крим, м.Керч, вул.Єрьоменко, 7; ідентифікаційний код в ЄДРПО України
30350999) судові витрати по оплаті 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Шкуро
В.М.