ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2007 р.
№ 30/118-07-3352

Вищий господарський суд України у складі колегії: головуючого, судді Васищака І.М., суддів Грека Б.М., Палій В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Одеської міської ради на рішення господарського суду Одеської області від 28 квітня 2007 року у справі № 30/118-07-3352 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Варіант” до товариства з обмеженою відповідальністю “Котломонтаж” про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2007 року товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Варіант” звернулася до господарського суду Одеської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю “Котломонтаж” про визнання права власності на нежитлові приміщення, розташовані на вул. Церковній, 6 в м. Одесі, загальною площею 469 м2.

Відповідач позов визнав.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28 квітня 2007 року (суддя Н.Рога) позов задоволено.

Ухвалами від 30 травня 2007 року суд виправив описку та роз’яснив рішення.

Одеська міської ради, яка не є учасником судового процесу, просить рішення скасувати з підстав неправильного застосування господарським судом статті 376 Цивільного кодексу України, статей 116, 125 і 126 Земельного кодексу України, статей 5 і 12 Закону України “Про основи містобудування”, статті 9 Закону України “Про архітектурну діяльність”, Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в м. Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17 квітня 2001 року № 2153-ХХШ, та передати справу на новий розгляд.

Сторони належним чином були повідомлені про час і місце судового засідання, проте право на подання відзиву на касаційну скаргу не використали і їхні представники в судове засідання не з’явилися.

Колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Варіант” просить захисти право власності на нерухоме майно шляхом визнання права, подавши позов до особи, яка здійснила підрядні роботи по реконструкції приміщення на підставі договору, і, як вбачається з тексту відзиву, не оспорює та не заперечує права власності позивача на приміщення, визнає за позивачем його право та не пред’являє власних прав на нього.

До суду касаційної інстанції звернулася Одеська міська рада з вимогою скасувати рішення в даній справі з підстав порушення позивачем законодавства, яке регулює земельні відносини та відносини у сфері містобудівної діяльності.

Крім того, заявник заперечує право власності позивача на нерухоме майно з огляду на самочинність будівництва та відсутність права на користування земельною ділянкою.

Колегія судів вважає, що рішення господарського суду про визнання в судовому порядку за позивачем права власності на нежитлове приміщення без урегулювання земельних відносин, суб’єктом яких є, зокрема, орган місцевого самоврядування, а також без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт, стосується прав Одеської міської ради, яку не було залучено до участі у справі.

Зазначене, в силу вимог статті 11110 Господарського процесуального кодексу України, зумовлює скасування рішення господарського суду та передачу справи на новий розгляд, при якому господарському суду слід залучити до участі у справі Одеську міську раду і вирішити питання щодо належності відповідача.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Одеської міської ради задовольнити.

Рішення господарського суду Одеської області від 28 квітня 2007 року у справі № 30/118-07-3352 скасувати, справу передати на розгляд господарського суду Одеської області.

Головуючий, суддя

І. М. Васищак

Суддя

Б.М. Грек

Суддя

В. М. Палій