СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22.06.07
Справа №  10/324/07

Суддя   Алейникова Т.Г.

за позовом: Запорізького
державного підприємства робітничого постачання “Залізничник” м. Запоріжжя

до відповідача: Запорізька міська рада, м.
Запоріжжя

про визнання права власності

Суддя       Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Богдан Д.А., довіреність від
28.03.07 б/н

Від відповідача:  не з'явився

У судовому засідання оголошено
резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява про
визнання права державної власності на об'єкти нерухомості, а саме: паркани №№ 2
і 3, що огороджують інші будівлі: літ. А, Н, М, які знаходяться за адресою:
вул. Семафорна, б. 8, м. Запоріжжя, і належать державі Україні на праві
державної власності. Відповідач проти позову не заперечував.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

25 травня 2000 року рішенням №
194/3, виконавчий комітет Запорізької міської ради оформив право державної
власності на об'єкти нерухомості: склад літ. А, склад літ Б, які знаходяться за
адресою: вул. Семафорна, 8, м. Запоріжжя, і підтвердив право Запорізького
державного підприємства робітничого постачання „Залізничник” повного
господарського відання на згадані об'єкти.

25 серпня 2005 року рішенням №
297/18, виконавчий комітет Запорізької міської ради оформив право державної
власності на об'єкти нерухомості: гараж літ. М і гараж літ. Н, які знаходяться
за адресою: вул. Семафорна, 8, м. Запоріжжя, і підтвердив право ЗДПРП
„Залізничник” повного господарського відання на вказані об'єкти.

Запорізькому державному
підприємству робітничого постачання „Залізничник” об'єкти нерухомості літ. А,
Н, М, по вул. Семафорній, 8, у м. Запоріжжі належать на праві повного
господарського відання на підставі дубліката свідоцтва про право власності №
1330 від 26.06.2000 р. (будівля літ. А), виданого за рішенням виконкому
Запорізької міської ради № 194/3 від 25.05.2000 р.; свідоцтва про право
власності серія ЯЯЯ № 793170 від 25.10.2005 р. (будівля літ. Н), виданого за
рішенням виконкому Запорізької міської ради № 297/18 від 25.08.2005 р.;
свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ № 793169 від 25.10.2005 р. (будівля
літ. М), виданого на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради №
297/18 від 25.08.2005 р.

Вказані об'єкти нерухомості були
зареєстровані в Орендному підприємстві „Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації”, про що свідчать витяги про реєстрацію права власності на
нерухоме майно: № 6625079 від 01.03.2005 р., № 9039188 від 23.11.2005 р., №
9038989 від 23.11.2005 р.

Згідно з технічним паспортом на
згадані об'єкти нерухомості, виданим ОП „ЗМБТІ” за результатами проведення
технічної інвентаризації в порядку, передбаченому Інструкцією про порядок
проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої
Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики
України № 127 від 24.05.2001 року, зареєстрованої в Міністерстві юстиції
України 10.07.2001 року за № 582/5773, до складу цих об'єктів увійшли забори №
2 і № 3, що є невід'ємною частиною, огороджують і примикають до будівель літ.
А, Н, М, які в свою чергу є об'єктами права державної власності і належать
позивачеві на праві повного господарського відання.

Будівля літ. А була збудована у
довоєнний період, а будівлі літ. М і літ. Н невідомо коли були збудовані. Разом
з тим, будівництво цих об'єктів є правомірним, на користь чого свідчать надані
суду позивачем документи, що підтверджують право власності держави України в
особі Верховної Ради України.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового
положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, зареєстрованого
у Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445, реєстрації
підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких
закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності
матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить
реєстрацію права власності на ці об'єкти.

В силу п. 3.6 того ж Положення,
реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта, права щодо
якого підлягають реєстрації.

Оформленню права власності у
позасудовому порядку перешкоджає та обставина, що позивач не має документів, що
посвідчують його права на земельну ділянку, на якій розташовані об'єкти
нерухомості, щодо яких позивач пред'явив позов.

Згідно рішення Придніпровської
Укрзалізниці № 198-р. від 01.02.1992р. земельна ділянка на якій розташовано
спільний об'єкт нерухомості була надана в користування позивачу. Позивач є
належним землекористувачем та сплачує земельний податок. Дана обставина
підтверджується податковим розрахунком земельного податку наданим до  суду.

Паркани №№ 2 і 3 огороджують
об'єкти нерухомості, які належать ЗДПРП „Залізничник” на праві повного
господарського відання, завершені будівництвом, введені в експлуатацію, і
необхідні для охорони нерухомого майна, що належить державі і примикає до
нього.

Паркани є нерухомим майном, яке не
може бути відокремлене від об'єктів нерухомості, що належать державі Україні,
без зміни його цільового призначення і заподіяння шкоди власникові.

Згідно із ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

В силу ст. 182 ЦК України, право
власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК
України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Паркани №№ 2 і 3 по вул.
Семафорній, 8, м. Запоріжжя, мають невизначений правовий режим, оскільки право
на них не оформлено в установленому законом порядку, що не дає можливість
державі Україні здійснювати свої права власника щодо нього, однак здійснена
його державна реєстрація як невід'ємної частини майнового комплексу, що
належить державі Україні на праві власності і ЗДПРП „Залізничник” на праві
повного господарського відання.

Але паркани знаходяться на балансі
у позивача, що підтверджується бухгалтерською довідкою та інвентарною карткою
обліку основних засобів.

Крім того, згадані паркани
примикають до об'єктів нерухомості, що належать до державної власності, які
фактично знаходяться в експлуатації ЗДПРП „Залізничник”, який володіє ним на
праві повного господарського відання.

Таким чином, суд приходить до
висновку, що позов ЗДПРП „Залізничник” до Запорізької міської ради про визнання
права власності держави України в особі Запорізького державного підприємства
робітничого постачання „Залізничник” на паркани №№ 2 і 3 по вул. Семафорній, 8,
у м. Запоріжжя, підлягає задоволенню, оскільки вимоги позивача ґрунтуються на
законі і доведені наявними матеріалами справи.
Держмито віднести на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84,  ГПК України, суд, -

В  И
Р  І  Ш
И  В:

Визнати право
державної власності на об'єкти нерухомості, а саме паркани № 2 та № 3, які
розташовані за адресою: вул. Семафорна, 8, м. Запоріжжя і знаходяться у повному
господарському віданні Запорізького державного підприємства робітничого
постачання “Залізничник” м. Запоріжжя

Суддя
Алейникова Т.Г.