ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02"
жовтня 2007 р.
Справа № 38/355-07

вх. № 10587/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.

за участю представників сторін:

позивача - - ОСОБА_2 дов 10.09.2007 року б/н  відповідача - Бабич О.Є. дов від 28.12.2007
року № 08-11/3037/2-06

розглянувши справу за позовом ФО-П ОСОБА_1, м. Харків

до  Харківської міської
ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги полягають у визнанні за позивачем - приватним
підприємцем ОСОБА_1права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлові
приміщення підвалу в літ. «А-5» - кафе, до складу якого входять приміщення: №
28, № 29, № 33, № 36ч№ 55, № 63, № 64, № 70, чверть № 64-а, чверть № 66ч№ 69,
чверть № 71, чверть № 72 загальною площею 618,6 м. кв., що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує
в повному обсязі.

Відповідач заперечень по суті позову не висунув.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника
позивача та представника відповідача, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі - продажу № 1-2672
від 29.08.2006 р. позивач придбав у власність нежитлові приміщення підвалу: №
28ч№ 34, №34-а, №35ч№ 39, №39-а, №40ч№60, №63, №64 в літ. «А-5», загальною
площею 578,5 кв. м., що знаходяться в АДРЕСА_1.

За договором купівлі - продажу № 1-2702 від 29.08.2006 р. позивач
придбав у власність нежитлові приміщення підвалу: № 70 (площею 15,5 кв. м..),
чверть приміщення № 64-а (площею 4,5 кв. м.), приміщення № 66 (площею 1,4 кв.
м.), приміщення № 67( площею 1,6 кв. м.), приміщення № 68 (площею 0,3 кв. м.),
чверть приміщення № 69 (площею 2,6 кв. м.), приміщення № 71 (площею 2,1 кв.
м.), чверть приміщення № 72 ( площею 2,1 кв. м.); нежитлові приміщення першого
поверху: № 45 (площею 2,2 кв. м.), половину приміщення № 43-а (площею 3,55 кв.
м.), чверть приміщення № 43-б (площею 1,2 кв. м.), приміщення № 46 (площею 1,3
кв. м. ), чверть приміщення № 48 (площею 1,6 кв. м.), половину приміщення № 50
( площею 1,25 кв. м.), чверть приміщення № 59 (площею 9,7 кв. м.); нежитлові
приміщення другого поверху: чверть приміщення № 65 (площею 0,8 кв. м.), чверть
приміщення № 67 (площею 2,8 кв. м.) загальною площею 54,5 кв. м. в літ. «А-5»,
що знаходяться в АДРЕСА_1.

За договором купівлі - продажу № 1-2697 від 29.08.2006 р. позивач
придбав у власність нежитлові приміщення першого поверху: чверть приміщення №
51 (площею 3,7 кв. м.), другого поверху чверть приміщення № 66 (площею 3,4 кв.
м.), чверть приміщення № 68 (площею 1,45 кв. м.) загальною площею 8,55 кв. м. в
літ. «А-5», що знаходяться в АДРЕСА_1.

У відповідності до технічного паспорта КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» від 22.02.2006 р. приватному підприємцю
ОСОБА_1належать нежитлові приміщення підвалу: № 28ч№34, №34-а, №35ч№39, №39-а,
№40ч№60, №63, №64, №70; чверть № 64-а, №66ч№69,№71,№72; приміщення першого
поверху: №45, половина № 43-а, 50, чверть № 43-б, №46, №48, №51, №59;
приміщення другого поверху: чверть № 65, №66, №67, №68 в літ. «А-5» загальною
площею 641,55 кв. м, що розташовані по АДРЕСА_1

Протягом 2006-2007р.р. позивачем була здійснена реконструкція
вищевказаного підвалу, після проведення якої наявні такі приміщеннями: № 28
площею 24,3 кв. м., № 29 площею 89,1 кв. м., № 33 площею 136,0 кв. м., № 36
площею 4,5 кв. м., № 37 площею 1,0 кв. м., № 38 площею 24,8 кв. м., №39 площею
19,5 кв. м., № 40 площею 12,2 кв. м., № 41 площею 4,7 кв. м., № 42 площею 2,1
кв. м., № 43 площею 1,1 кв. м., № 44 площею 7,3 кв. м., № 45 площею 9,3 кв. м.,
№ 46 площею 10,4 кв. м., № 47 площею 5,9 кв. м., № 48 площею 2,6 кв. м., № 49
площею 7,5 кв. м., № 50 площею 1,7 кв. м., № 51 площею 16,3 кв. м., № 52 площею
14,2 кв. м., № 53 площею 16,6 кв. м., № 54 площею 9,5 кв. м., № 55 площею 3,4
кв. м., № 63 площею 159,1 кв. м., № 64 площею 6,2 кв. м., №70 площею 15,5 кв.
м., № 64-а площею 4,5 кв. м., № 66 площею 1,4 кв. м., № 67 площею 1,6 кв. м., №
68 площею 0,3 кв. м., № 69 площею 2,6 кв. м., № 71 площею 2,1 кв. м., № 72
площею 1,3 кв. м.). Як вбачається з технічного паспорту КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» від 03.09.2007 р., загальна площа вказаних
приміщень, що їх позивач має намір використовувати під кафе, стала складати 618,6
кв. м..

Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна -
нежитлових приміщень підвалу в літ. «А-5» - кафе по АДРЕСА_1 підтверджена
технічним висновком «Про стан будівних конструкції і можливості подальшої
експлуатації нежитлових приміщень підвалу в літ. «А-5» - кафе по АДРЕСА_1»,
розробленим ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія АВ № 051644)

У вказаному технічному висновку зазначається, що основні несучі
конструкції нежитлових приміщень підвалу в літ. «А-5» не мають дефектів, що
знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції нежитлових приміщень
підвалу в літ. «А-5» знаходяться в задовільному стані. Після проведення
комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлові приміщення підвалу можуть
використовуватися як кафе.

Враховуючи, що вказаний об'єкт - нежитлові приміщення, які
зазначені в технічній документації, та розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
знаходиться у володінні позивача з підстав, не заборонених законом, відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності
на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване
(реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексу
України).

У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну
реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро
технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Визнання права власності в судовому порядку не порушує прав інших
осіб.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як
підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного
законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85, 115, 116
Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1право власності на
нежитлові приміщення підвалу в літ. «А-5» (нежитлові приміщення : № 28, № 29, №
33, № 36ч № 55, № 63, № 64, № 70, чверть № 64-а, чверть № 66ч № 69, чверть №
71, чверть № 72), загальною площею 618,6 м. кв., що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Суддя
Жельне С.Ч.