СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26.10.07
Справа №  10/486/07

Суддя   Алейникова Т.Г.

за
позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1,
Запорізька область

м. Мелітополь

до відповідача: Приватного
підприємця ОСОБА_2, Запорізька область м. Мелітополь

про розірвання договору оренди не житлового приміщення
та стягнення суми               47 253
грн. 08 коп.

Суддя    Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача:     ОСОБА_3
дов. від 25.10.07р.

Від відповідача:
не з'явився.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позов про розірвання
договору суборенди № 06 ЧПК від 01.03.05р. та про стягнення з відповідача на
користь позивача 37 700 грн. заборгованості з орендної плати, 8 253, 08 грн.
пені та 1 300 грн. штрафу за Договором суборенди № 06 ЧПК від 01.03.05р.

Позивач подав клопотання про
уточнення позовних вимог та просить розірвати договір суборенди № 06 ЧПК від
01.03.05р. та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 37
700 грн.

Позивач подав клопотання про
забезпечення позову, просить заборонити відповідачу користуватися не житловим
приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач письмового відзиву не
надав.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

01 березня 2005 року приватний
підприємець ОСОБА_1, уклала договір суборенди № 06 ЧПК, нежилого приміщення,
загальною площею 327, 1 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належить
їй на праві приватної власності, із приватним підприємцем ОСОБА_2

Згідно п.3.1 Договору, розмір орендної
плати складає: одна тисяча триста гривень на місяць. Відповідно до п. 3.2.
договори, орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця за
кожен місяць.

А відповідно до п. 3.4. договору,
орендна плата перерахована несвоєчасно, чи не в повному обсязі, стягується з
урахуванням пені в розмірі подвійної дисконтної ставки НБУ від суми
заборгованості за кожний день прострочення ( включаючи день оплати).

Приватний підприємець ОСОБА_2
прийняла за актом прийому-передачі орендоване нежиле приміщення в терміни,
обговорені договором і використовувала у своїй підприємницькій діяльності
орендоване майно з 01 березня 2005 року по 31 липня 2007 року, при цьому
заборгованість по орендній платі складала 37 700,00 грн.

У зв'язку з тим, що орендар в однобічному
порядку ухиляється від виконання договірних зобов'язань тривалий час,
орендодавець наприкінці червня 2007 року звернувся до орендаря з письмовою
вимогою, погасити заборгованість по орендній платі і звільнити орендоване
приміщення. Орендар заборгованість у добровільному порядку погасити відмовився,
орендоване приміщення не звільнив, чим спонукав орендодавця звернутися в суд за
захистом порушених прав і стягнення орендної плати і заподіяних збитків у
примусовому порядку.

У відповідності зі ст. 782 Цивільного
кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору наймання і
вимагати повернення речі, якщо

наймач не вносить плати за
користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У відповідності зі ст. 785 ГК
України:

-          у випадку припинення договору
наймання наймач зобов'язаний негайно повернути

наймодавцю річ у стані, у якому
вона була отримана, з урахуванням нормального зносу, чи  в стані, що було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язки
щодо повернення речі, наймодавець має право жадати від наймача сплати в розмірі
подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Наприкінці червня 2007 року,
наймодавець письмово звернувся до наймача з вимогою повернути майно, однак
орендар не виконує обов'язки щодо повернення речі наймодавцю.

Таким чином позивач  просить розірвати договір суборенди № 06 ЧПК
від 01.03.05р. та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі
37 700 грн.

Вимоги позивача засновані на законі,
Договорі № 06 ЧПК від 01.03.05р. та підлягають задоволенню у повному обсязі з
урахуванням заяви про уточнення позовних вимог.

Клопотання про вжиття заходів
забезпечення позову задоволенню не підлягає як необґрунтоване.

Державне мито і витрати на ІТЗ
судового процесу відносяться на відповідача.

Керуючись ст.
49, 82, 84 ГПК України,   суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір суборенди № 06
ЧПК від 01.03.05р., укладений між ПП ОСОБА_1, ід. код  НОМЕР_1, АДРЕСА_2 та ПП ОСОБА_2, АДРЕСА_3,
ід. код НОМЕР_2.

Стягнути з ПП
ОСОБА_2., АДРЕСА_3, ід. код НОМЕР_2 на користь ПП ОСОБА_1, ід. код  НОМЕР_1,                      АДРЕСА_2, 37 700 грн.
заборгованості, 377 грн. витрат по держмиту, 118 грн. витрат на ІТЗ судового
процесу. Видати наказ.

Суддя                                                        Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 01.11.07р.