донецький апеляційний господарський суд
Постанова

Іменем
України

09.10.2007 р.
справа №43/86пн

Донецький апеляційний господарський
суд у складі колегії суддів:

головуючого:

суддів:

за участю представників сторін:

від позивача:

не з'явились,

від відповідача:  від 3 особи:

ОСОБА_3. - за дов. від
12.07.2007р. б/н,ОСОБА_4. - за дов. від 09.08.2007р. б/н, Тарасов А.С. -
голова селищної ради.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу:

Приватного підприємця ОСОБА_1
м.Шахтарськ

на рішення господарського суду:

Донецької області

від:

04.06.2007 року (підписане
11.06.2007р.)

по справі:

№43/86пн

за позовом:

Приватного підприємця ОСОБА_2
м.Шахтарськ

до:  3 особа:

Приватного підприємця ОСОБА_1
м.Шахтарськ Стіжківська селищна рада м.Шахтарськ

про:

зобов'язання Приватного
підприємця ОСОБА_1. звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною
площею 13.3 м/кв., яка знаходиться у місті Шахтарську в селищі міського типу
Стіжківське з північної сторони стадіону "ІНФОРМАЦІЯ_1"
(кадастровий номер НОМЕР_1) від самочинно збудованого торгового павільйону
шляхом його знесення (в редакції уточнення позовних вимог від 11.05.2007р.,
див. 58 арк. справи)

В С Т А Н О В
И В:

Позивач, приватний підприємецьОСОБА_2 м.Шахтарськ (ідентифікаційний
номер НОМЕР_2, свідоцтво про державну реєстрацію від НОМЕР_3), звернувся до
господарського суду Донецької області з позовною заявою до приватного
підприємця ОСОБА_1 м.Шахтарськ, 3 особа: Стіжківська селищна рада м.Шахтарськ
про зобов'язання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку
загальною площею 13,3кв.м., яка знаходиться в м. Шахтарську в смт.Стіжківське з
північного боку стадіону „ІНФОРМАЦІЯ_1” (кадастровий номер НОМЕР_1) від
самочинно збудованого торгового павільйону шляхом його знесення (в редакції
заяви про уточнення позовних вимог від 11.05.2007р., див.58арк.справи).

Рішенням від 04.06.2007р. (підписане
11.06.2007р.) у справі №43/86пн господарський суд Донецької області (суддя:
Зубченко В.І.) позовні вимоги задовольнив в повному обсязі, зобов'язавши
приватного підприємця ОСОБА_1. м.Шахтарськ звільнити самовільно зайняту
земельну ділянку загальною площею 13,3 кв.м., розташовану в м. Шахтарську в
смт.Стіжківське з північного боку стадіону „ІНФОРМАЦІЯ_1” (кадастровий номер
НОМЕР_1) від самочинно збудованого торгового павільйону шляхом його знесення

Рішення місцевого господарського
суду мотивоване положеннями ст.116, ст.125, ст.152, ст.212 Земельного кодексу
України, ст.391, ст.396 Цивільного кодексу України; тим, що позивач з
23.02.2004р. у відповідності до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України
належним чином та в установленому порядку набув право користування земельною
ділянкою (кадастровий номер НОМЕР_1); тим, що на виділеній позивачеві земельній
ділянці відповідачем самовільно зайнята під будівництво торгівельного
павільйону земельна ділянка загальною площею 13,3 кв.м., що входить в загальну
площу орендованої позивачем площі; тим, що 06.12.2006р. Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю відповідачу виданий припис про припинення
будівельний робіт, які здійснюються без дозволу зазначеної інспекції; тим, що
не звільняючи земельну ділянку від свого майна, відповідач перешкоджав позивачу
у здійсненні його права користуватися земельною ділянкою, робив неможливим
використання за цільовим призначенням земельної ділянки; тим, що позивачем
належним чином доведено його право користування земельною ділянкою, тоді як у
відповідача відповідні документи на право користування цією земельною ділянкою,
право на будівництво павільйону на земельній ділянці, що належить позивачеві на
праві оренди, відсутні.

Ухвалою місцевого господарського
суду від 10.08.2007р. у справі №43/86пн в порядку ст.89 ГПК України були
виправлені описки в судовому рішенні.

Відповідач, приватний підприємець
ОСОБА_1 м.Шахтарськ, з прийнятим рішенням місцевого господарського суду від
04.06.2007р. (підписане 11.06.2007р.) у справі №43/86пн не погодився та подав
апеляційну скаргу з клопотанням про відновлення пропущеного процесуального
строку на її подання.

Ухвалою від 14.08.2007р. по справі
№43/86пн Донецьким апеляційним господарським судом було задоволене клопотання
приватного підприємця ОСОБА_1 м.Шахтарськ щодо відновлення пропущеного
процесуального строку на апеляційне оскарження рішення господарського суду
Донецької області від 04.06.2007р. (підписане 11.06.2007р.) по справі №43/86пн.

В обгрунтування вимог про
скасування заявник апеляційної скарги посилається на те, що місцевим
господарським судом не в повному обсязі з'ясовані фактичні обставини щодо
спірних правовідносин; на те, що позивач користується спірною земельною
ділянкою з 2002р., в зв'язку з чим на момент укладення з позивачем договору
оренди земельної ділянки від 09.02.2004р. ця земельна ділянка не могла бути
передана в оренду; на те, що фактично в лютому 2006р. було надано згоду на
реконструкцію торгового павільону відповідача і ніяких спорів по факту
користування земельною ділянкою не було; на те, що позивачем з 2002р.
сплачувався ринковий збір. Крім того, заявник апеляційної скарги посилається на
те, що за ініціативою суду до участі у справі третьою особою було долучено
Стіжківську селищну Раду, тоді як стороною за договором оренди земельної
ділянки від 09.02.2004р. - орендодавцем виступав Виконком Стіжківської селищної
Ради.

Судовою колегією апеляційної
інстанції не приймаються доводи заявника апеляційної скарги щодо
неправомірності долучення до справи №43/86пн ухвалою господарського суду
Донецької області від 25.04.2007р. у якості третьої особи Стіжківську селищну
раду з огляду на те, що повноваження Стіжківської селищної ради стосовно
вирішення питань земельних відносин зазначені в п.34 ч.1 ст.26 Закону України
“Про місцеве самоврядування в Україні” від 21.05.1997р. №280/97-ВР (зі змінами
та доповненнями); на те, що Стіжківська селищна рада є уповноваженим органом
вирішувати питання щодо оренди земельних ділянок.

В судовому засіданні апеляційної
інстанції представником відповідача заявлено усне клопотання про відкладення
розгляду справи №43/86пн до вирішення господарським судом першої інстанції
справи, яка стосується оскарження договору оренди земельної ділянки від
09.02.2004р., який був підставою для заявлення позову по справі №43/86пн.

Судовою колегією апеляційної
інстанції відхилено заявлене клопотання представника відповідача з огляду на
непідтвердженість документально заявлених підстав для відкладення розгляду
справи. При цьому судова колегія зазначає, що відповідач при наявності
нововиявлених обставин має право в загальному порядку звернутись з відповідною
заявою до місцевого господарського суду про перегляд судового рішення за
нововиявленими обставинами.

Розпорядженням першого заступника
голови Донецького апеляційного господарського суду від 14.08.2007р. в порядку
ст.29 Закону України “Про судоустрій України” від 07.02.2002р. №3018-ІІІ
призначено склад судової колегії (головуючий суддя: Алєєва І.В., судді: Величко
Н.Л., М'ясищев А.М.) по розгляду апеляційної скарги приватного підприємця
ОСОБА_1 м.Шахтарськ на рішення господарського суду Донецької області від
04.06.2007р. (підписане 11.06.2007р.) по справі №43/86пн.

Судове засідання апеляційної
інстанції переносилось в порядку ст.77, ст.99, ст.101 ГПК України.

В зв'язку з закінченням строків
апеляційного розгляду справи про час та місце розгляду апеляційної скарги
учасники процесу були додатково повідомлені телеграмами з повідомленнями про їх
вручення.

Судове засідання апеляційної
інстанції фіксувалось за допомогою технічних засобів фіксації відповідно до
положень ст.4 4, ст.811, ст.99, ст.101 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи,
заслухавши доводи та заперечення учасників процесу, судова колегія Донецького
апеляційного господарського суду встановила:

За наявними матеріалами на підставі
рішення Стіжківської селищної ради від 21.12.2003р. №121 приватному підприємцю
ОСОБА_2., яка виступає позивачем по справі,
була виділена в користування на умовах оренди земельна ділянка загальною
площею 0,2768 га, яка знаходиться за адресою: м. Шахтарськ в смт. Стіжківське з
північної сторони стадіону „ІНФОРМАЦІЯ_1” (кадастровий номер НОМЕР_1).

Зазначений договір був
зареєстрований у Шахтарському районному відділі Донецької регіональної філії
Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному
Комітеті України по земельних ресурсах”, про що у Книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі вчинений запис (від 23.02.2004р. №5).

Як свідчать матеріали справи, за
позивачем закріплена земельна ділянка площею 0,2768га (за даними акта
встановлення та узгодження меж земельної ділянки торгівельних рядів,
розташованих з заходу від стадіону в смт.Стіжківське від 14.10.2003р.)
загальною вартістю 267155грн. в строкове користування на умовах оренди строком
на 4 роки.

09.02.2004р. на підставі рішення
Стіжківської селищної ради від 21.12.2003р. №121 між Виконкомом Стіжківської
селищної ради (“Орендодавець”) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (“Орендар”)
було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого Виконком Стіжківської
селищної ради (“Орендодавець”) надає, а приватний підприємецьОСОБА_2(“Орендар”)
приймає в строкове володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться в
м.Шахтарську в смт. Стіжківське з північної сторони стадіону „ІНФОРМАЦІЯ_1”
(кадастровий номер НОМЕР_1).

Договір оренди земельної ділянки
від 09.02.2004р. є на цей час чинним та не визнаний недійсним в судовому
порядку, що не заперечується заявником апеляційної скарги та представником
третьої особи.

Місцевим господарським судом
встановлено, що на земельній ділянці позивача приватним підприємцем ОСОБА_1.
самовільно зайнята під будівництво торгівельного павільйону земельна ділянка
загальною площею 13,3 кв.м., що входить в загальну площу орендованої позивачем
площі.

Як господарському суду першої інстанції,
так і на час завершення апеляційного розгляду по справі суду не було надано
доказів наявності чинного судового рішення, яким було б визнано недійсним
договір оренди земельної ділянки від 02.02.2004р.

Згідно рішення виконавчого комітету
Стіжківської селищної ради від 20.04.2006р. приватному підприємцю ОСОБА_1надано
дозвіл на реконструкцію торгового павільйону, який знаходиться на території
ринку смт.Стіжківське, не виходячи за межі торгового павільону.

Рішенням виконавчого комітету
Стіжківської селищної ради від 12.09.2006р. було скасовано рішення виконавчого
комітету Стіжківської селищної ради від 20.04.2006р. про надання дозволу
приватному підприємцю ОСОБА_1на реконструкцію торгового павільйону, який
знаходиться на території ринку смт.Стіжківське.

Як свідчать матеріали справи,
земельна ділянка, де розташований торговий павільйон, знаходиться за договором
оренди земельної ділянки від 09.02.2004р. у користуванні іншого суб'єкта
господарювання - у приватного підприємця ОСОБА_2.

Крім того, земельна ділянка під
забудову відповідачу не надавалась.

За загальною процедурою
забудова  земельних  ділянок здійснюється  після
виникнення  права власності чи
права користування  земельною ділянкою у
порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних
робіт.

Згідно ст.125 Земельного кодексу
України право власності та право постійного користування на земельну ділянку
виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує
право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його
державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладання
договору оренди і його державної реєстрації.

Порушені права землекористувачів
підлягають захисту способами, передбаченими ст. 152 Земельного кодексу України
з обов'язковим дотриманням норм чинного законодавства. Згідно зазначеної статті
держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав
власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

З огляду на вищезазначене, вимоги
апеляційної скарги приватного підприємця ОСОБА_1 м.Шахтарськ не підлягають
задоволенню, оскільки рішення господарського суду Донецької області від
04.06.2007р. (підписане 11.06.2007р.) по справі №43/86пн відповідає фактичним
обставинам, нормам матеріального та процесуального права і з заявлених підстав
не підлягає скасуванню.

Результати апеляційного провадження
у справі №43/86пн оголошені в судовому засіданні.

Беручи до уваги викладене,
керуючись  ст.50-51, ст.811,
ст.91, ст.92, ст.93, ст.99, ст.101, ст.102, ст.103, ст.105 ГПК України,
Донецький апеляційний господарський суд

П О С
Т А Н О В И В:

Рішення  господарського суду Донецької області від
04.06.2007р. (підписане 11.06.2007р.) по справі №43/86пн - залишити без зміни.

Апеляційну скаргу приватного
підприємця ОСОБА_1 м.Шахтарськ на рішення господарського суду Донецької області
від 04.06.2007р. (підписане 11.06.2007р.) по справі №43/86пн - залишити без
задоволення.

Постанова складена та підписана в
повному обсязі 15.10.2007р.

Головуючий

Судді: