Господарський суд
Чернігівської області
проспект Миру,20                                                                                         7-99-18
РІШЕННЯ

14 вересня 2007 року                                                                                      справа № 12/143

За позовом:   Відкритого акціонерного товариства “Банк „Демарк”

14000,  м. Чернігів, вул. Комсомольська, 28

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Придесення”
15570, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Ладинка, вул. Вокзальна, 2

про  витребування майна з чужого незаконного володіння на суму 3359299 грн. 55 коп.

Суддя              Л.М.Лавриненко

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН :

позивач: Карпусь С.В. довіреність № 01/20-64 від 03.04.2007 року, представник

відповідач: Молчанов Ю.І. –представник, довіреність № 1 від 03.01.2007 року.

Рішення  приймається  після оголошеної в судовому засіданні перерви з 12.09.2007 року по 14.09.2007 року, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позов про  витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме: зобов"язати відповідача повернути в натурі майно, що одержавно ним по договору оренди № 65а від 10.02.2003 року  на суму 3 359 299 грн. 55 коп.

Представники сторін в судовому засіданні  надали клопотання  про відмову здійснення технічної фіксації судового процесу, які задоволено судом.

Представник позивача  в судовому засіданні  підтримав свої позовні вимоги.

Представник відповідача в поданому відзиві на позов проти заявлених позовних вимог заперечував, посилаючись на ту обставину, що позивачем не був дотриманий порядок дострокового розірвання договору оренди, а посилання позивача на поштове повідомлення, як доказ того, що договір оренди є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору, є необґрунтованим.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників сторін, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив:

10 лютого  2003р. між сторонами було укладено договір оренди № 65а, згідно якого позивач взяв на себе зобов”язання передати  відповідачеві  в оренду основні засоби, що зазначені  в додатку № 1 до договору, а відповідач прийняти  майно в оренду  та сплачувати  орендну плату, у порядку визначеному умовами договору.

Відповідно до п. п. 1.2,  2.1. Договору вартість майна, що передається в оренду (відповідно до акту прийому-передачі обладнання в оренду від 10.02.2003 року) становить 3 359 299 грн. 55 коп. Дане майно передається в оренду за цільовим призначенням, а саме: для використання в сільському господарстві.

Строк оренди, у відповідності до п..3.1 договору сторонами визначений  з моменту передачі  майна в оренду, яким є дата  підписання сторонами  акту прийому-передачі і до 15.12.2028 р.

Факт передачі позивачем відповідачі майна  в оренду підтверджується актом приймання - передачі  майна в оренду від 10.02.2003р., підписаного уповноваженими представниками сторін і додано до матеріалів справи.

Відповідно до актів приймання-передачі майна, позивачем було передано відповідачеві в оренду наступне майно: адміністративна будівлі –1 одиниця, ангар для с/г техніки - 1 одиниця, ангар для с/г техніки - 1 одиниця, артезіанська скважина - 1 одиниця, артезіанська скважина - 1 одиниця, асфальтова площадка для с/г техніки - 1 одиниця, вагова - 1 одиниця, внутріфермова дорога - 1 одиниця, водопровід - 1 одиниця, гараж для вантажних авто - 1 одиниця, заправна установка - 1 одиниця, зерносклад - 1 одиниця, зерносховище - 1 одиниця, зерносховище - 1 одиниця,  КЗС - 1 одиниця,  корівник - 1 одиниця,  навіс для сіна - 1 одиниця,  навіс для сіна - 1 одиниця,  навіс для зерноскладу - 1 одиниця,   огорожа - 1 одиниця,  огорожа  адміністративної будівлі - 1 одиниця,   огорожа для автомоб. гаражу - 1 одиниця,  огорожа машинного двору - 1 одиниця,  огорожа пилорами -1 одиниця,  огорожа складу запчастин - 1 одиниця,  приміщення механічної майстерні - 1 одиниця,  приміщення механічної майстерні - 1 одиниця,  склад запасних частин - 1 одиниця,  склад ПММ - 1 одиниця,  склад-навіс для техніки - 1 одиниця,  столова - 1 одиниця,  столярна майстерня - 1 одиниця,  сховище для гною - 1 одиниця,  туалет біля адмінбудівлі - 1 одиниця,  компресор гаражний - 1 одиниця,   набір меблів ( бухгалтерія) –1 одиниця , набір меблів (кімната голови) - 1 одиниця,  набір меблів (кімната голови) - 1 одиниця,  набір меблів (кімната заступника) - 1 одиниця,  набір меблів (приймальня) - 1 одиниця, печатна машинка „Листвениця” –1 одиниця,  печатна машинка „Янтарь” - 1 одиниця, сейф-каси - 1 одиниця, телефон - 5 одиниць, ваги вимірювальні Д1-10 - 1 одиниця, ваги десятичні –1 одиниця, ваги десятичні –1 одиниця, горизонтальний-фрезельний станок - 1 одиниця, дві теплиці - 1 одиниця, ємність 1-5 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 2 м.куб. - 1 одиниця, ємність 25 м.куб. - 1 одиниця, ємність 3 м.куб. - 2 одиниці, ємність 3 м.куб. - 1 одиниця, ємність 5 м.куб. - 2 одиниці, ємність 5 м.куб. - 1 одиниця, ємність 5 м.куб. - 1 одиниця, заправщик ЗЖБ - 1 одиниця, заправщик ЗЖБ 3,2 - 1 одиниця, зварювальний агрегат САК -  1 одиниця, зварювальний агрегат САК -  1 одиниця, механічний млин –1 одиниця, механічний млин –1 одиниця, навіс для ПММ - 1 одиниця, насос вакуумний - 1 одиниця, парник - 1 одиниця, станок -1 одиниця,  станок стругальний - 1 одиниця, станок стругальний СР-08 - 1 одиниця, станок фуговочний –1 одиниця , сцепка СП -11А - 1 одиниця, токарно-винтовий станок - 1 одиниця, токарно-винтовий станок - 1 одиниця, універсальний станок для заточки - 1 одиниця.

Відповідно до п. 4.1. та п. 4.3.  Договору майно передається орендодавцем (позивачем) і приймається орендатором (відповідачем) на умовах сплати орендатором орендодавцю орендної плати за користування майном шляхом перерахування орендних платежів орендодавцю.

Орендні  платежі, у відповідності до п.4.3 договору, повинні були вноситись наступним чином: перший орендний платіж вноситься по 01.12.2003 року в розмірі 120 грн., в т.ч. ПДВ 20 грн. Другий орендний платіж вноситься по 31.12.2003 року в розмірі 1080 грн., в т.ч. ПДВ 180 грн. Третій орендний платіж вноситься з 01.01.2004 року по 31.11.2004 року в розмірі 9800 грн., в т.ч. ПДВ 1633,33 грн.  Четвертий  орендний платіж вноситься з 01.12.2004 року по 31.12.2004 року в розмірі 19800 грн., в т.ч. ПДВ 3300 грн. Наступні орендні платежі  в розмірі 39600 грн., в т.ч. ПДВ в розмірі 6600 грн. вносяться щорічно в строк не пізніше закінчення  1-го року з дати, коли мав бути сплачений четвертий орендний платіж, починаючи з 2005 року, останній орендний платіж вноситься по 15.12.2028 року в розмірі 81448 грн., в т.ч. ПДВ в розмірі 13 574,67 грн.

Пунктом 4 Прикінцевих та Перехідних  положень Цивільного кодексу України  передбачено, що Цивільний кодекс України застосовується  до цивільних відносин, що виникли після набрання  ним чинності. Щодо цивільних  відносин, які виникли  до набрання  чинності Цивільним кодексом України, положення цього кодексу  застосовуються  до тих прав і обов’язків, що виникли або  продовжують  існувати  після набрання  ним чинності. Аналогічна норма міститься і в п. 4 Прикінцевих положень Господарського кодексу України.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином  відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно  до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Як встановлено рішенням  господарського суду  Чернігівської області  від 16.03.06р. по справі № 865 за позовом відкритого акціонерного  товариства „ Банк „Демарк”  до  товариства з обмеженою відповідальністю  „Придесення” про стягнення 35632грн, яке набрало законної  сили,  заборгованість відповідача по орендній платі  за 2005р. по договору оренди №  65а від 10.02.03р.  становила 29000 грн.

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти встановлені рішенням господарського суду  під час розгляду  однієї  справи, не доводяться  знову при вирішенні  інших спорів , в яких беруть участь  ті самі сторони.

Частиною 1 статті 782 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець  має  право  відмовитися  від договору найму і вимагати  повернення  речі,  якщо  наймач  не  вносить  плату   за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

05.04.2006 року позивачем було направлено відповідачу повідомлення  про відмову від договору оренди  № 65а від 10.02.2003 року за  вихідним  номером 0314-805  у зв’язку з  не оплатою орендних платежів, а також запропоновано протягом 10 днів після одержання даного повідомлення повернути орендоване майно. Повідомлення було отримано відповідачем 06.04.2006р.

Факт отримання  відповідачем  повідомлення позивача про  відмову  від договору оренди  підтверджується  копією  повідомлення  про вручення поштового відправлення № 2549184, яке знаходиться в матеріалах справи.

Твердження відповідача  про те, що  відсутні належні докази, які підтверджують факт отримання відповідачем повідомлення про відмову від договору, оскільки невідомо, що було отримано відповідачем  згідно повідомлення  про вручення поштового відправлення № 2549184, судом до уваги не може бути прийти, оскільки повідомлення  про відмову від договору оренди  № 65а від 10.02.2003 року зареєстровано  позивачем 05.04.06р. за вихідним номером 0314-805   і в повідомленні  про вручення поштового відправлення № 2549184, вказано, що відповідачу  вручено лист  № 0314-805    від 05.04.06р.

Частина друга статті 782 Цивільного кодексу України передбачає, що у  разі  відмови  наймодавця  від договору найму, договір є розірваним з моменту одержання  наймачем  повідомлення  наймодавця про відмову від договору.

Оскільки  матеріалами справи підтверджується  прострочка  відповідачем сплати  орендної плати протягом трьох місяців підряд з дня закінчення строку  платежу  на  момент направлення  позивачем відмови  від договору оренди, суд доходить висновку, що договір оренди № 65а від 10.02.2003 року. достроково розірваний  з 06 квітня 2006 року, дати отримання відповідачем повідомлення про розірвання договору.

Посилання  відповідача на те, що позивачем не був дотриманий порядок дострокового розірвання договору оренди судом до уваги не може бути прийнято  з наступних підстав.

Статтею 291 Господарського кодексу України  передбачено, що на вимогу  однієї із сторін договір оренди може бути  розірваний з підстав, передбачених Цивільним  кодексом України  для розірвання  договору найму, в порядку , встановленому  статтею 188 цього кодексу .

Виходячи із приписів ст.188 Господарського кодексу України ,зміна  або розірвання  господарських договорів в односторонньому  порядку  допускається  у разі, якщо це передбачено законом або договором.

Аналогічні приписи  містяться  і у ст.651 Цивільного кодексу України, причому  у частині 3 цієї статті зазначено, що  у разі односторонньої  відмови  у повному обсязі  або частково, якщо право на таку відмову  встановлено договором або  законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Право на односторонню відмову  від договору  найму передбачено  статтею 782 Цивільного кодексу України.

Частиною 1 ст.1212 Цивільного кодексу України  передбачено, що  особа, яка набула  майно або зберегла  його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової  підстави (безпідставно набуте  майно), зобов”язана повернути  потерпілому  це майно. Особа зобов”язана  повернути  майно і тоді, коли  підстава, на якій воно було набуте,згодом відпала.

В силу ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник  на  власний розсуд володіє, користується  і розпоряджається  належним   йому майном.

У відповідності до ст.ст. 387, 391 Цивільного кодексу України власник має право витребувати  своє майно  від особи, яка незаконно, без відповідної  правової підстави заволоділа ним, або вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи, що на даний час  у відповідача відсутні правові підстави для користування спірним майном, оскільки договір оренди № 65а від 10.02.2003 року достроково розірваний  з 06 квітня 2006 року, суд доходить висновку про обгрунтованість позовних вимог  позивача.

У зв»язку з тим, що відповідач добровільно майно позивачу не повернув, а тому воно  підлягає  передачі відповідачем позивачеві  в примусовому порядку.

Оскільки спір виник з вини відповідача, то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита в сумі 25 500 грн. та  витрати в сумі 118 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок позивача.

Керуючись  ст. ст. 317, 319, 387, 391, 392, 759, 762, 782, 1212 Цивільного кодексу України, ст.ст. 188,291 Господарського кодексу України, ст. ст.  49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Придесення” 15570, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Ладинка, вул. Вокзальна, 2 (код 32340118) повернути Відкритому акціонерному  товариству “Банк „Демарк”  14000, м. Чернігів, вул. Комсомольська, 28 (код 19357516) майно, що було одержане   по договору оренди № 65а від 10.02.2003р., а саме:   адміністративна будівлі –1 одиниця, ангар для с/г техніки - 1 одиниця, ангар для с/г техніки - 1 одиниця, артезіанська скважина - 1 одиниця, артезіанська скважина - 1 одиниця, асфальтова площадка для с/г техніки - 1 одиниця, вагова - 1 одиниця, внутріфермова дорога - 1 одиниця, водопровід - 1 одиниця, гараж для вантажних авто - 1 одиниця, заправна установка - 1 одиниця, зерносклад - 1 одиниця, зерносховище - 1 одиниця, зерносховище - 1 одиниця,  КЗС - 1 одиниця,  корівник - 1 одиниця,  навіс для сіна - 1 одиниця,  навіс для сіна - 1 одиниця,  навіс для зерноскладу - 1 одиниця,   огорожа - 1 одиниця,  огорожа  адміністративної будівлі - 1 одиниця,   огорожа для автомоб. гаражу - 1 одиниця,  огорожа машинного двору - 1 одиниця,  огорожа пилорами -1 одиниця,  огорожа складу запчастин - 1 одиниця,  приміщення механічної майстерні - 1 одиниця,  приміщення механічної майстерні - 1 одиниця,  склад запасних частин - 1 одиниця,  склад ПММ - 1 одиниця,  склад-навіс для техніки - 1 одиниця,  столова - 1 одиниця,  столярна майстерня - 1 одиниця,  сховище для гною - 1 одиниця,  туалет біля адмінбудівлі - 1 одиниця,  компресор гаражний - 1 одиниця,   набір меблів ( бухгалтерія) –1 одиниця , набір меблів (кімната голови) - 1 одиниця,  набір меблів (кімната голови) - 1 одиниця,  набір меблів (кімната заступника) - 1 одиниця,  набір меблів (приймальня) - 1 одиниця, печатна машинка „Листвениця” –1 одиниця,  печатна машинка „Янтарь” - 1 одиниця, сейф-каси - 1 одиниця, телефон - 5 одиниць, ваги вимірювальні Д1-10 - 1 одиниця, ваги десятичні –1 одиниця, ваги десятичні –1 одиниця, горизонтальний-фрезельний станок - 1 одиниця, дві теплиці - 1 одиниця, ємність 1-5 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 10 м.куб. - 1 одиниця, ємність 2 м.куб. - 1 одиниця, ємність 25 м.куб. - 1 одиниця, ємність 3 м.куб. - 2 одиниці, ємність 3 м.куб. - 1 одиниця, ємність 5 м.куб. - 2 одиниці, ємність 5 м.куб. - 1 одиниця, ємність 5 м.куб. - 1 одиниця, заправщик ЗЖБ - 1 одиниця, заправщик ЗЖБ 3,2 - 1 одиниця, зварювальний агрегат САК -  1 одиниця, зварювальний агрегат САК -  1 одиниця, механічний млин –1 одиниця, механічний млин –1 одиниця, навіс для ПММ - 1 одиниця, насос вакуумний - 1 одиниця, парник - 1 одиниця, станок -1 одиниця,  станок стругальний - 1 одиниця, станок стругальний СР-08 - 1 одиниця, станок фуговочний –1 одиниця , сцепка СП -11А - 1 одиниця, токарно-винтовий станок - 1 одиниця, токарно-винтовий станок - 1 одиниця, універсальний станок для заточки - 1 одиниця.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Придесення” 15570, Чернігівська область, Чернігівський район, с. Ладинка, вул. Вокзальна, 2 (п/р 0597 в ЧФ „ПриватБанк” у м. Чернігів, МФО 353586)  на користь Відкритоого акціонерноого  товариства “Банк „Демарк”  14000, м. Чернігів, вул. Комсомольська, 28 (к/р 1 в Чернігівському облуправлінні НБУ, МФО 353575, код 19357516) 25 500 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                      Л.М.Лавриненко