ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.08.07 р.                                                                               Справа № 12/230пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засіданні  Анохіної Т.В.

за участю представників сторін

від позивача –Мінгел А.І., Вішневська, Н.П.

від  першого відповідача – Степанов К.С.

від третьої особи – Малюк Л.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “РСІ” м. Донецьк

до -  виконавчого комітету Донецького міської ради м. Донецьк.

- Комунального підприємства бюро технічної інвентаризації

Про визнання права власності

СУТЬ СПРАВИ

Товариство з обмеженою відповідальністю “РСІ” м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою  до виконавчого комітету Донецької міської ради м. Донецьк., Комунального підприємства бюро технічної інвентаризації  про визнання права власності на самочинне будівництво адміністративна будівля літер А-2 по вул. Університетська,110А у Київському районі загальною площею 246,1 кв.м. та загальною  приміщень 572,8 кв.м.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним самочинно було збудовано об'єкт нерухомості на земельній ділянці користувачем якої він є, ст. 376 ЦК України.

Перший відповідач проти позову не заперечував.

Другий відповідач вважає себе не належним відповідачем по справі та звернувся з клопотанням щодо залучення його в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача.

Суд клопотання задовольнив, вилучив зі складу відповідачів Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації”, та залучив його в якості третьої особи яка не заявляє самостійних  вимог на предмет спору ( Ухвала від 09.08.2007 року)

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

21.03.2007 року виконавчий комітет Донецької міської Ради прийняв рішення за № 190/7 “Про передачу земельної ділянки в оренду товариству з обмеженою відповідальністю “РСІ” для експлуатації існуючий самовільно побудованої адміністративної будівлі по вул. Університетська, 110 а у Київському районі.

Згідно вказаного рішення Позивачу передавалася земельна ділянка площею 0,1547 га ( кадастровий номер :00 : 022 : 0278 в оренду строком на 5 років із земель житлової та громадської забудови для експлуатації існуючий самовільно побудованої адміністративної будівлі по вул. Університетська.110 А у Київському районі м. Донецьку

Відповідно до  п.4.3. вказаного рішення, позивачу  необхідно протягом 6 місяців після реєстрації  договору оренди оформити у судовому порядку право власності на самовільно збудовану адміністративну будівлю.

На підставі вище зазначеного рішення , між виконавчим комітетом Донецької міської ради та позивачем, підписано договір оренди земельної ділянки  від 04.04.2007 року, згідно якого орендодавець передавав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення ( кадастровий номер : 00:022:0278) площею 0,1547 га із земель житлової та громадської забудови Донецької міської Ради для експлуатації існуючій самовільно побудованої адміністративної будівлі по вул. Університетська, 110 а

Вказаний договір зареєстрований у Донецькій міській раді 05.04.2007 р. та зареєстрований у Книзі  записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 046 від 12.04.2007 року

Стаття 316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ ( майно) яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. ( ст. 317 ЦК України)

Відповідно до ст.320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів.   Право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  ( ст. 328 ЦК України)

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. ( частина 1 ст. 376 ЦК України)

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. ( частина 5 ст.376 ЦК України)

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Сторони не надали суду документи, які свідчать, що визнання права власності на спірний об'єкт  буде порушувати права та інтереси інших осіб.

На час прийняття рішення, позивач користується земельною ділянкою та володіє, розпоряджається та користується об'єктом нерухомості які знаходяться на ній.

За таких обставин, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст. 316, 317, 320, 328, 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “РСІ” ( м.Донецьк, пр.Дзержинського,53, ) право власності на самочинно збудоване адміністративну будівлю літера “А-2” по вул. Університетська,110 А у Київському районі м. Донецька загальною площею будівлі 246, 1 кв.м. та загальною площею приміщень 572,8 кв.м.

Повний текст рішення підписано 15.08.2007 року

Суддя