СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08.10.07
Справа №  6/365д/07

Суддя

По иску            Частного
предпринимателя ОСОБА_1 г. Запорожье

К          Управлению
жилищного хозяйства Запорожского городского Совета г. Запорожье

О
признании договора аренды действительным

Судья                    Мисюра  Л.С.

С участием представителей:

От истца:                   ОСОБА_2 -дов. № 5797 от
12.09.2007г.

От ответчика:                    Шевченко Д.А. -дов. №
15-01/416 от 11.05.2007г.

От КП «ПРЭЖО № 4»:      Шевченко Д.А. - дов. № 454/09-08 от
30.05.2007г.

Рассмотрев материалы дела по
иску  Частного предпринимателя ОСОБА_1 г.
Запорожье  к Управлению жилищного
хозяйства Запорожского городского Совета г. Запорожье о признании договора
аренды действительным, судья

У С Т А
Н О В И Л :

Истец просит признать договор
аренды  нежилого помещения  № 1856/4 от 27.11.2006 г. действительным, в
соответствии со статьей 220 ГК Украины.

Ответчик иск признал, просит  удовлетворить исковые требования истца.

Представитель балансодержателя - КП
«ПРЭЖО № 4»также просит удовлетворить исковые требования истца.

По согласованию сторон судебный
процесс ведется на русском языке.

Изучив материалы дела, заслушав
пояснения представителей сторон, судья считает, что  иск подлежит удовлетворению по следующим
основаниям:

На основании решения  исполнительного комитета Запорожского
городского совета № 358/51 от 28.09.2006г., между истцом и ответчиком заключен
договор аренды нежилого помещения  № 1856/4  от 27.11.2006г. (далее -договор).

Согласно статье 209 ГК Украины
сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению
лишь в случаях, установленных законом или соглашением сторон.

В соответствии с частью 2 статьи
793 ГК Украины договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной
части) сроком на один год и более, подлежит нотариальному удостоверению.

Договор  аренды
нежилого помещения  № 1856/4  от 27.11.2006г.  нотариально не удостоверен.

Согласно статье 220 ГК Украины в
случае не соблюдения  сторонами  требования
закона  о нотариальном
удостоверении договора , такой договор является ничтожным.

Если стороны договорились
относительно всех существенных  условий
договора, что подтверждается  письменными
доказательствами, и состоялось полное или частичное исполнение договора, но
одна из сторон уклонилась  от его
нотариального удостоверения , суд может признать такой договор действительным.
В этом случае последующее нотариальное удостоверение  договора не требуется.

Стороны достигли всех существенных
условий договора. Состоялось частичное исполнение договора, что подтверждается
актом приема -передачи  нежилого
помещения  от 27.11.2006г., актом
сверки  расчетов от 28.09.2007г.

Ответчик уклоняется от
нотариального удостоверения договора, ссылаясь на отсутствие денежных средств. При
этом истец  не возражает против
признания  договора аренды  нежилого помещения  № 1856/4
от 27.11.2006г. действительным в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, требования
истца являются обоснованными.

Судебные расходы возложить на
ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 22, 44
-49,  82 -85 ХПК Украины, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Признать
действительным, заключенный между Частным предпринимателем  ОСОБА_1
г. Запорожье и Управлением жилищного хозяйства Запорожского городского
Совета г. Запорожье, договор аренды
нежилого помещения  № 1856/4  от 27.11.2006г.

Взыскать с Управления жилищного
хозяйства Запорожского городского Совета г. Запорожье,  пр. Ленина, 214  в пользу
Частного предпринимателя ОСОБА_1АДРЕСА_1  расходы по госпошлине в сумме  85 грн. и на ИТО судебного процесса в сумме
118 грн.  , выдав приказ.

Судья
Л.С. Мисюра

Решение  подписано и передано на отправку:
08.10.2007г.