ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2007 р.                                                            Справа № 50/122-07

вх. № 7924/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - Гаркавенко О.В., дов. № 30-К/2007 від 29.05.2007р.  відповідача - Твердовський І.М.,дов. № 08-11/3056/2-06 від 28.12.2006 р.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Укрпромінвест - К", м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення   №№ 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46   в   літ «А1-1»,   загальною площею 57, 3 кв.м. по вул.Карла Маркса, 2/15 у м.Харкові.

В  судовому засіданні 26.06.2007 р. відповідач надав відзив на позов, в якому зазначив, що у зв"язку з тим, що позивачем дотримано процедуру, визначену   Порядком вирішення питань, пов"язаних з самочинним будівництвом, Харківська міська рада визнає позов у повному обсязі.

Заслухавши  представників сторін, дослідивши матеріали справи та надані документи, суд встановив наступне.

Нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 12-15 в літ. «А-3» площею 215,5 кв. м по вул. Карла Маркса, 2/15, належить позивачу  на праві  власності відповідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2680-В-С від 03.09.2003 р. та свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 2680-В-С від 15.09.2003 р. виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради, зареєстрованого КП «Харківське міське БТІ» за № 2263623 від 24.11.2003 р.

Позивачем на земельній ділянці по вул.Карла Маркса, 2/15  самочинно побудовані  нежитлові приміщення №№ 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 в літ «А1-1», загальною площею 57, 3 кв.м. (далі - Об"єкт)

Рішенням Харківської міської ради від 24.12.2003 р. №273/03 позивачу надано дозвіл на розміщення Об"єкту по вул. Карла Маркса, 2/15.

Будівництво Об"єкту було погоджено з управлінням культури і туризму (висновок № 08-20/294 від 03.03.2006 р.),управлінням містобудування та архітектури (висновок від 12.12.2005 р.),  ЗДПО-10 (лист від 08.12.2003 р. № 16/6/5731), управлінням екології та природних ресурсів (висновок від 28.02.2006 р. № 11-20-661),  управлінням соціально-економічного   розвитку,   планування та обліку (лист № 2534 від 27.09.2005 р.)  та виконавчим комітетом Ленінської районної ради (лист № 164 від 08.12.2003 р.).

Згідно   технічного   висновку   від   23.11.2003    р.,   розробленого   ТОВ    «Інститут Харківпроект» (ліцензія АА № 242147 від 25.06.1999 р.), нежитлові  приміщення можуть експлуатуватися,   будівельні   конструкції   не   мають   ознак   деформації,   знаходяться    в задовільному технічному стані та забезпечують несучу спроможність приміщення достатню для експлуатації. задовільному технічному стані а

Рішенням Харківської міської ради від 23.12.2005 р. № 252/05  позивачу надано дозвіл на збереження самочинно виконаного Об"єкту.

Рішенням Харківської міської ради від 27.09.2006 р. № 121/06 позивачу  надано в оренду земельну ділянку по вул. Карла Маркса, 2/15 загальною площею 0,0108 га, для експлуатації самочинно виконаної прибудови приміщень клубу до нежитлових приміщень 1-го поверху на подвір'ї будинку літ «А-3».

28.12.2006 р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації на Об"єкт виготовлений технічний паспорт.

На підставі  рішення Харківської міської ради від 27.09.2006 р. № 121/06 08.02.2007 р.  між позвачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, відповідно якого відповідач надав позивачу в оренду земельну ділянку загальною площею 0,01808 га за адресою: м. Харків, вул. Карла Маркса, 2/15,  на якій знаходиться самовільно виконаний Об"єкт.

Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здіснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб’єктів права власності.

Відповідно до ст.48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на  стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.331,376,392 Цивільного кодексу України, ст.41 Конституції України, ст.ст.4,48 Закону України „Про власність”,  ст.ст.1,4,12,33,43,44,47-49, ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрпромінвест-К" (м.Харків, вул.К.Маркса, 2/15, код 31233197)  право власності на нежитлові приміщення   №№ 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46   в   літ «А1-1»,   загальною площею 57, 3 кв.м. по вул.Карла Маркса, 2/15 у м.Харкові.

Суддя                                                                                            Усатий В.О.