СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від
"04" вересня 2007 р.
по справі  № 05/85-93

за позовом Підприємця ОСОБА_1, с.Затурці
Локачинського району

до Локачинського районного
споживчого  товариства, с.Локачі
Локачинського району

про визнання дійсними договорів
купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно

Суддя  Бондарєв С.В.

Представники:

від позивача: - ОСОБА_1 -
підприємець;

- ОСОБА_2 - договір
від 24.05.2007р.

від відповідача: Олейник Р.П. -
голова правління.

Суть спору: позивач звернувся до
суду з позовом в якому просить на підставі ст.ст.15, 220, 328, 392, 657
Цивільного кодексу України визнати дійсними договори купівлі-продажу :  від 29.12.2004р. про продаж Локачинським
районним споживчим товариством Підприємцю ОСОБА_1 складського приміщення
магазину „Госптовари”, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; від 21.03.2005р.
про продаж складських приміщень магазинів „Продтовари №1”, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2,  та „Продтовари №2”,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; та визнати за ПідприємцемОСОБА_1 право
власності на вказані складські приміщення магазинів „Госптовари”, „Продтовари
№1” та „Продтовари №2”.

Відповідач в заяві №73 від
04.09.2007р. позов визнає і просить визнати дійсними договори купівлі-продажу
від 29.12.2004р., від 21.03.2005р. та визнати право власності на нерухоме майно
: складське приміщення магазину „Госптовари”, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; складське приміщення магазинів „Продтовари №1”, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2,  та „Продтовари №2”,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд,-

в с т а н о в и в:

29.12.2004р., 21.03.2005р. між
ПідприємцемОСОБА_1 та Локачинським районним споживчим  товариством в особі голови правління Олейник
Р.П. було укладено відповідно договори купівлі-продажу складського приміщення
магазину „Госптовари”, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; складських
приміщень магазинів „Продтовари №1”, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,  та „Продтовари №2”, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_3.

Як вбачається із поданих суду
документів:

- постанови правління Волинської
ОСС № 174 від 27.08.04р. „Про продаж основних засобів Локачинського районного
споживчого товариства”;

- договору купівлі-продажу основних
засобів  від 29.12.2004р.;

- договору купівлі-продажу основних
засобів від 21.03.2005р.

- аукціонних відомостей НОМЕР_1 від
28.12.2004р., НОМЕР_2 від 16.03.2005р., НОМЕР_3 від 16.03.2005р.;

-          протоколу НОМЕР_4 від 28.12.2004р.
аукціону по продажу складського приміщення магазину „Госптовари”, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; протоколу НОМЕР_4 від 16.03.2005р. аукціону
по продажу складських приміщень магазинів „Продтовари №1”, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2,  та „Продтовари №2”,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Позивачем були внесені кошти згідно
п. 2 договорів, що підтверджується квитанціями до прибуткових касових ордерів
№НОМЕР_5 від 31.12.2004р., №НОМЕР_6, №НОМЕР_7 від 28.03.2005р. в сумі 14784грн.

Право власності на нерухомість до
покупця за умовами договорів ( п.1.2.) переходить з моменту підписання
сторонами акта приймання-передачі.

Як вбачається із поданих суду актів
приймання - передачі основних засобів
від 30.12.2004р., 23.03.2005р. продавець передав покупцю продані за
договорами купівлі-продажу від 29.12.2004р., 21.03.2005р., згідно аукціонів
складські приміщення магазинів „Госптовари”, „Продтовари №1” та „Продтовари №2”
в селі Затурці.

Позивач звертався в нотаріальну
контору з метою нотаріального посвідчення зазначених договорів, але йому було
відмовлено із-за відсутності документів на право власності на майно.
Локачинське споживче товариство повідомило, що у зв'язку з відсутністю коштів
документа на право власності ним не було оформлено.

Відповідно до ст.ст.144,147
Господарського кодексу України майнові права та майнові обов'язки суб'єктів
господарювання можуть виникати, зокрема, з угод, передбачених законом а також з
угод, не передбачених законом, але таких що йому не суперечать.

Майнові права суб'єктів
господарювання захищаються законом.

Згідно положень ст.ст. 655,656
Цивільного кодексу України договір купівлі продажу - це угода за якою одна
сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього
певну грошову суму.

Зазначена угода спрямована на
безповоротне відчуження продавцем майна і перехід його у власність покупця, є
юридичною підставою виникнення права власності іншої сторони.

Відповідно до ст.11 Цивільного
кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори
та інші правочини.

Отже, між сторонами виникли
цивільні права та обов'язки на підставі договорів купівлі-продажу від
29.12.2004р., 21.03.2005р.

У відповідності із ст. 328
Цивільного кодексу України право власності набивається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Судом не встановлено незаконності
набуття позивачем права власності.

Як вбачається із поданих суду
матеріалів справи покупець - ПідприємецьОСОБА_1. правомірно набув права
власності на складське приміщення магазину „Госптовари”, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; складське приміщення магазинів „Продтовари №1”, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,  та
„Продтовари №2”, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, за договорами
купівлі-продажу основних засобів, що відповідає вимогам  Положенню про порядок продажу на аукціонах
основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України,
затвердженого Постановою правління Укоопспілки №197  27.06.2003р.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу
України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином .

Як встановлено в процесі судового
розгляду сторони виконали умови договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості на
аукціоні. Факт оплати вартості нерухомого майна за умовами договору та передачі
об'єкта нерухомості підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного
кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно з вимогами ст.180
Господарського кодексу України при укладенні господарського договору сторони
зобов'язані у будь якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

У відповідності до укладених
договорів від 30.12.2004р., 23.03.2005р. сторони належним чином погодили ціну ,
предмет договору, строк його дії.

Враховуючи те, що договіри
купівлі-продажу майна укладені з дотриманням вимог щодо зазначення в ньому
істотних умов та те, що зобов'язання по даних договорах виконано, позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 11, 220, 328, 599,
655, 656 Цивільного кодексу України, ст.ст.144, 147, 180 Господарського кодексу
України, ст.ст. 21, 26, 48 Закону України „Про власність", ст.ст. 44, 49,
82 -85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в:

1.Позов задоволити.

2.Визнати дійсними договори
купівлі-продажу від 29.12.2004р. складського приміщення магазину „Госптовари”,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та від 21.03.2005р.; складських приміщень
магазинів „Продтовари №1”, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,  і „Продтовари №2”, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_3, укладені між Локачинським районним споживчим  товариством та  Підприємцем ОСОБА_1.

3.Визнати за Підприємцем ОСОБА_1
право власності на  складське приміщення
магазину „Госптовари”, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; складське
приміщення магазину „Продтовари №1”, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,  та складське приміщення магазину „Продтовари
№2”, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Суддя