ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2007 р.                                                            Справа № 11/123-07

вх. № 10097/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Збаражська В.П.

за участю представників сторін:

позивача - Нирковський В. П.,

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ НВФ "Екю ЛТД", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю „Науково-виробнича фірма „Екю ЛТД” – звернувся до  господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю літ. „А-3” загальною площею 1864,1 кв. м. – торгівельний центр (нежитлові приміщення підвалу: № 1 - № 13 – площею 436,9 кв. м.; нежитлові приміщення першого поверху: № 1-1 - № 1-15 – площею 603,7 кв. м.; нежитлові приміщення другого поверху: № 2-1 - № 2-8 – площею 557,6 кв. м.; нежитлові приміщення третього поверху: № 3-1 – № 3-5- площею 265,9 кв. м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 159.

В призначеному 14 вересня 2007 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просить суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з’явився, проте через канцелярію господарського суду надав відзив на позов, в якому відносить вирішення спору на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.11.2002 року ТОВ „Науково-виробничій фірмі „Екю ЛТД” на праві власності належить нежитлова будівля літ „А-3” загальною площею 1634,3 кв. м., яка розташована в місті Харкові по вулиці Клочківській, 159 (копія договору купівлі-продажу міститься в матеріалах справи). Право власності позивача на вказані нежитлові будівлі підтверджується також реєстраційним посвідченням, відповідно до якого зазначені нежитлові будівлі зареєстровані за позивачем на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2002 року, про що записано в реєстровій книзі за реєстровим № 346.

В подальшому позивачем була проведена реконструкція зазначеного об’єкту. Після реконструкції загальна площа об’єкту – торгівельного центру літ „А-3” стала складати 1864,1 кв. м., а саме: нежитлові приміщення підвалу: № 1 - № 13 – площею 436,9 кв. м.; нежитлові приміщення першого поверху: № 1-1 - № 1-15 – площею 603,7 кв. м.; нежитлові приміщення другого поверху: № 2-1 - № 2-8 – площею 557,6 кв. м.; нежитлові приміщення третього поверху: № 3-1 – № 3-5- площею 265,9 кв. м., що підтверджується технічним паспортом, виданим 16.08.2007 року КП „Харківським міським бюро технічної інвентаризації”.

Відповідно до технічного висновку про стан несучих конструкції нежитлової будівлі літ „А-3” по вулиці Клочківській, 159 в місті Харкові та можливості розміщення в ньому торгівельного центру, зробленим Закритим акціонерним товариством „Харківреконструкція”, яка має відповідну ліцензію (серія АА № 246642) всі основні будівельні конструкції будівлі № 159 літ. „А-3” знаходяться в задовільному технічному стані. Висновком зазначено, що на основі обстеження технічного стану та повірочних розрахунків основних конструкцій вказаних нежитлових приміщень, дефектів, які впливають на експлуатаційну здатність будівлі не виявлено, всі конструкції знаходяться в задовільному стані і можлива їх подальша експлуатація за цільовим призначенням – розміщення торгівельного центру. На даний момент реконструкція вказаного об’єкту закінчена.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності реконструйованого нерухомого майна, яке розташоване по вулиці Клочківській, 159 в місті Харкові є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його вимоги, сформульованій у позовній заяві.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробничої фірми „Екю ЛТД” (61050, м. Харків, майдан Руднєва, 7, код 14103133) на нежитлову будівлю літ. „А-3” загальною площею 1864,1 кв. м. – торгівельний центр (нежитлові приміщення підвалу: № 1 - № 13 – площею 436,9 кв. м.; нежитлові приміщення першого поверху: № 1-1 - № 1-15 – площею 603,7 кв. м.; нежитлові приміщення другого поверху: № 2-1 - № 2-8 – площею 557,6 кв. м.; нежитлові приміщення третього поверху: № 3-1 – № 3-5- площею 265,9 кв. м.), розташований за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 159.

Повний текст рішення підписано 14 вересня 2007 року.

Суддя                                                                                            Черленяк М.І.