ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2007 р.
№ 5/270-07

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого, судді
Дерепи В.І.,

суддів
Рибака В.В., Стратієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Стара аптека”

на
постанову Харківського апеляційного господарського суду від 14 серпня 2007 року

у справі
№ 5/270-07

за позовом

комунального закладу Сумської обласної ради “Сумська  обласна клінічна лікарня”

до
товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Стара аптека”

про
звільнення нежитлового приміщення

за участю представників сторін:

від позивача –не з’явився

відповідача –не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Сумської області від 31 травня 2007 року (суддя В.Гудим) позов задоволено, зобов'язано ТОВ фірму “Стара аптека” звільнити нежитлове приміщення площею 18 кв.м., що розташоване в поліклінічному відділенні медичного закладу за адресою: м. Суми, вул. Дзержинського, 48 та підписати акт приймання-передачі орендованого майна.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 14 серпня 2007 року (судді М.Токар, В.Івакіна, В.Бондаренко) зазначене рішення суду від 31.05.2007 року скасоване з огляду на неправильне застосування судом норм процесуального права та прийняте нове рішення, яким позов задоволено.

В касаційній скарзі товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Стара аптека”, не погоджуючись з прийнятим по справі судовим актом апеляційної інстанції, просить його скасувати, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального та процесуального права, та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи і доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування Харківським апеляційним господарським судом норм матеріального та процесуального права у вирішенні даного спору, і з урахуванням меж перегляду справи в касаційній інстанції, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Цивільні права і обов’язки виникли між сторонами на підставі договору оренди від 1 березня 2002 року № 20, відповідно до якого КЗ “Сумська  обласна клінічна лікарня” передала фірмі “Стара аптека” у платне строкове користування нежитлове приміщення площею 18 кв.м., розташоване на 1-му поверсі поліклінічного відділення медичного закладу за адресою: м. Суми, вул. Дзержинського, 48 для здійснення роздрібної торгівлі медикаментами та лікарськими засобами, зі строком дії до 01.03.2003 року та можливістю його пролонгації за умови, якщо жодна із сторін до закінчення строку дії договору не заявить про його припинення (пункт 10.6).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Задовольняючи позов, суди виходили з вимог пункту 1 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за якою, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Встановлений судами факт відмови орендодавця - КЗ “Сумська  обласна клінічна лікарня” у передбаченому порядку та в межах визначеного законом строку від продовження дії договору оренди, що підтверджується листом від 01.03.2007 року, став підставою для задоволення позову.

З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає, що під час розгляду справи фактичні її обставини були встановлені господарськими судами на підставі всебічного, повного і об’єктивного дослідження поданих сторонами доказів, висновки судів відповідають цим обставинам і їм дана належна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Стара аптека” залишити без задоволення, а постанову Харківського апеляційного господарського суду від 14 серпня 2007 року у справі № 5/270-07 - без змін.

Зупинення виконання постанови Харківського апеляційного господарського суду від 14 серпня 2007 року скасувати.

Головуючий, суддя
В.Дерепа

Суддя

В.Рибак

Суддя

Л.Стратієнко