ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07" листопада 2007 р.
Справа  № 17-30-25/289-05-10101

За позовом:            Підприємства „Одеський обласний морський спортивний клуб”

Товариства сприяння обороні України

до відповідачів: 1. Комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації

та реєстрації об’єктів нерухомості”

2. Одеської міської ради

3. Виконавчого комітету Одеської міської ради

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних позовних вимог на предмет спору: Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних позовних вимог на предмет спору: Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської

ради

про визнання права власності

Суддя           Зуєва Л.Є.

Представники:

Від позивача:        Петренко С.В. - повірений;

Від відповідачів:  1. Найда Д.І. –повірений;

2. Сімон А.А. –повірений;

3. Сімон А.А. –повірений;

Від 3-ої особи на стороні позивача: не з’явився;

Від 3-ої на особи на стороні відповідача: Юхтенко Л.Р. –повірений;

Суть спору: 06.02.2007р. Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариства сприяння обороні України звернувся в суд з позовом про визнання за Підприємством права власності на нежитлові будівлі загальною площею 787,1 кв.м.: склад загальною площею 99,9 кв.м. –літера “А”, одноповерхову будівлю загальною площею 133,8 кв.м. –літера “Б”, басейн з кабінетами загальною площею 70,8 кв.м. –літера “В”, кімнати відпочинку загальною площею 17,0 кв. м. –літера “Д”, елінг загальною площею 128,3 кв.м.- літера “Ж”, елінг зі складом загальною площею 272,7 кв.м. –літера “Е”, навчальні класи з коридорами загальною площею 33,6 кв.м. –літера “З”, прибиральні  загальною площею 2,6 кв.м. –літера “И”, склад загальною площею 28,4 кв.м. –літера “Г”, розташовані на земельній ділянці площею 5094 кв.м. за адресою: м. Одеса, пляж Ланжерон,1.

28.07.05 р. позивачем було надіслано  до КП „Одеське МБТІ  та РОН” заяву про оформлення та реєстрацію права власності  на нерухоме майно - нежитлові приміщення, площею 787,1 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, пляж Ланжерон, 1.

05.08.05 р. КП „Одеське МБТІ  та РОН” надіслано позивачу відповідь листом за вих.№53-12, в якому зазначається, що з огляду на те, що позивачем не надано будь-яких правовстановлюючих документів, передбачених Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти  нерухомого майна, відсутні законні підстави для реєстрації права власності ТСОУ на вказаний об’єкт  нерухомості.

З огляду на зазначене, позивач вбачає наявність своїх порушених прав, які полягають у неправомірній відмові КП „Одеське МБТІ  та РОН” в оформленні та реєстрації права власності  на нерухоме майно  - нежитлові приміщення, площею 787,1 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, пляж Ланжерон, 1, що  стало підставою для останнього для звернення до суду за захистом порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Відповідач, а саме КП „ОМБТІ та РОН” письмовий відзив на позов не надав, в судовому засіданні надав усні пояснення, згідно яких  зазначає, що  є комунальним підприємством, яке здійснює реєстрацію права власності на об’єкти нерухомості у відповідності з поданими власниками правовстановлюючими  документами, перелік яких зазначений  в Тимчасовому положенні  про порядок державної реєстрації  прав власності на об’єкти нерухомого майна, тому за відсутності  у позивача  таких документів, відсутні законні підстави  для реєстрації за ТСОУ права власності на вищевказані об’єкти нерухомості.

Відповідач, а саме Одеська міська рада надала письмовий відзив на позов, в якому заявлені позовні вимоги не визнає та просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити, з підстав викладених у наданому відзиві.

Відповідач, а саме ВК Одеської міської ради надав письмовий відзив на позов, в якому заявлені позовні вимоги не визнає та просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити, з підстав викладених у наданому відзиві.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, а саме Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України заявлені позивачем позовні вимоги вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, а саме Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, в наданих суду пояснень з заявленими позовними вимогами не погоджується та вважає, що у задоволенні заявлених вимог слід відмовити.

По справі у відповідності до вимог ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва починаючи з 17.10.2007р. по 07.11.2007р. о 12 год. 45 хв.

Дослідивши обставини справи, заслухавши пояснення представників сторін та надані ними докази суд дійшов висновку, що в задоволенні заявлених позивачем вимог слід відмовити, з наступних правових підстав.

Одеський обласний морський спортивний клуб Товариства сприяння обороні України було створено на підставі Наказу Одеського обласного комітету Товариства сприяння обороні України №130 від 13.11.92 р. “Про створення Одеського обласного морського спортивного клубу”, пунктами 1, 3 якого було зазначено створення на базі ліквідованої  Одеської морської школи Одеський обласний морський спортивний клуб; вважати Одеський обласний морський спортивний клуб правонаступником Одеської морської школи Товариства сприяння обороні України із збереженням  за ним взаємозобов’язань і укладених школою  договорів з іншими підприємствами і організаціями; для роботи обласного морського спортивного клубу передати територію і всі  приміщення та споруди водної станції  ліквідованої Одеської морської школи і необхідне навчальне і спортивне обладнання та майно.

Згідно акту  приймання-передачі техніки  та майна  Одеському ОМСК ТСОУ від 20.03.1993 р. було передано техніку та майно від морської школи ТСОУ Морському Спортклубу ТСОУ, у тому числі Головний павільйон Водної станції та споруди технічного та господарського призначення.

18.07.2001 р. згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи  Виконкомом Одеської міської ради було зареєстровано Підприємство „Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариства сприяння обороні України.

Відповідно до  п.1.1 Статуту Підприємства „Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариства сприяння обороні України, зареєстрованого Жовтневою райадміністрацією  м. Одеси 18.07.01 р. та  затвердженого рішенням Бюро Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України згідно протоколу №2 від 11.03.05 р., позивач є унітарним підприємством, заснованим на власності об’єднання громадян  Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України...Засновником Підприємства є Одеська обласна організація  Товариства сприяння обороні України...

Підприємство є юридичною особою, має відокремлене майно, самостійний баланс, основні і оборотні засоби, розрахункові (поточні), валютні  та інші рахунки в установах банків, круглу печатку, штампи і бланки зі своєю назвою та ідентифікаційним  кодом, комерційне (фірмове) найменування, свою торгівельну марку, виступає позивачем і відповідачем в суді, господарському суді та третейському суді (п.1.2 Статуту).

Підприємство є правонаступником  Одеського обласного морського спортивного клубу Товариства сприяння обороні України, зареєстрованого Одеською обласною державною адміністрацією України 22.02.1993 р., реєстраційний №65-99-93, (1.4 Статуту).

Відповідно до п.п.3.3, 3.4 Статуту майно підприємства згідно з чинним законодавством, статутом належить йому на праві власності. Власністю підприємства є будинки і споруди, житлові будинки, готелі, гуртожитки, технічні і транспортні засоби, підприємства, виробничі об’єднання, майстерні та інші  госпрозрахункові  структури, майно, обладнання, необхідне  для виконання статутних завдань підприємства.

Рішенням Одеської міської ради  від 28.04.2000 р. №1208-ХХІІІ затверджено проект відведення земельної ділянки та надано  ООМСК ТСОУ земельну ділянку  загальною площею  0, 5094 га (код Українського класифікатору  цільового використання  землі -1.123 –землі освіти), за адресою: м. Одеса, прибережна зона, за парком  ім. Т.Г. Шевченка, у тимчасове довгострокове користування, терміном до 25 років, для експлуатації й обслуговування  будівель та споруд клубу та комплексного  благоустрою  прилеглої території, а саме: земельну ділянку, площею 0,3934 га, за рахунок раніше наданих земель; земельну ділянку , площею 0,1160 га, із земель міста; затверджено договір на право тимчасового користування землею  від 20.03.01 р., укладений між Одеською міською радою та Одеським обласним  морським спортивним клубом Товариства сприяння обороні України.

В матеріалах справи наявний договір на право тимчасового користування землею  від 20.03.01 р., укладений між Одеською міською радою та Одеським обласним  морським спортивним клубом Товариства сприяння обороні України, із змісту п.п.1.1, 1.2 якого вбачається, що Одеська міська рада надає, а Одеський обласний  морський спортивний клуб Товариства сприяння оборони України приймає в тимчасове довгострокове  користування, терміном до 25-ти років, земельну ділянку площею 5094 кв.м. за адресою: м. Одеса, прибережна зона, за парком ім. Т.Г. Шевченка, для експлуатації та обслуговування  будівель та споруд клубу та комплексного благоустрою прилеглої території...

Як вбачається з матеріалів справи позовні вимоги про визнання права власності ґрунтуються на рішенні про надання в користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель та споруд клубу та комплексного благоустрою території на якій розташовані будівлі клубу. Однак зазначене рішення саме по собі не може бути підставою для виникнення права власності на спірні об’єкти, які є предметом спору.

Крім цього, проаналізувавши надані суду установчі документи засновника позивача, та наявність відповідних прав у його попередника, суд не має можливості зробити висновок, що оспорюване майно було набуто Підприємством „Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариства сприяння обороні України шляхом  передачі його засновником, яким є Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України... до статутного фонду підприємства, оскільки доказів набуття, володіння Одеською обласною організацією Товариства сприяння обороні України нежилих будівель, які розташовані за адресою: м. Одеса, пляж Лонжерон, 1, загальною площею 787,1 кв.м., позивач  суду не надав та не довів належним чином ці обставини,  в порушення положень ст. 34 ГПК України. Самі тільки посилання у вищенаведених установчих документах підприємств на знаходження у їхній власності оспорюваного майна  не є доказом володіння Одеською обласною організацією Товариства сприяння обороні України, до моменту реєстрації Підприємства „Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариства сприяння обороні України, даними об’єктами. При цьому, зі змісту Статуту Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України , а саме п.п.7.1, 7.2, 7.3, 7.4, ч. 2 ст. 7.5, п. 7.8 вбачається, що майно знаходиться у її віддані, оперативному управлінні, для здійснення статутної діяльності, є власністю ТСОУ, яке реалізує своє право власності через його вищий орган –з’їзд, який надає право визначення порядку володіння, використання і розпорядження  власністю ТСОУ. Докази набуття Одеською обласною організацією Товариства сприяння обороні України в процесі господарської діяльності об’єкту нерухомості в матеріалах справи відсутні, яке до речі не підлягає приватизації, викупу, вилученню, передачі іншим органам і відчуження без рішення повноважних органів згідно із статутом ТСОУ. Між тим, відсутні і докази прийняття Товариством сприяння оборони України рішення щодо відчуження об’єктів нерухомості за адресою: м. Одеса, пляж Ланжерон, 1, загальною площею 787,1 кв.м., шляхом передачі до статутного фонду новоствореного підприємства Підприємства „Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариства сприяння Обороні України.

Крім цього суд  вважає, що  посилання позивача на наявне в матеріалах справи рішення Одеської міської ради №1208-ХХІІІ від 28.04.2000р. „Про затвердження проекту відведення та надання Одеському обласному морському спортивному клубу товариства сприяння обороні України земельної ділянки загальною площею 0,5094 га, за адресою: м. Одеса, прибережна зона, за парком ім. Т.Г. Шевченка, для експлуатації й обслуговування будівель та споруд клубу” та договір на право тимчасового користування землею від 20.03.2001р., не є підставою виникнення  права власності на нерухоме майно, розташоване на цій земельній ділянці, оскільки зазначені рішення та договір свідчать лише про визначення позивача  користувачем земельної ділянки за адресою: м. Одеса, пляж Ланжерон, 1 та не може бути доказом набуття, володіння Одеською обласною організацією Товариства сприяння обороні України цим майном.

Директором Одеського ОМСК ТСОУ надано господарському суду довідку від     30.08.05 р. за вих.№30/08, якою підтверджується знаходження на балансі позивача зазначених нежитлових приміщень,  а також в матеріали справи позивачем подано довідку про наявність на балансі Підприємства „Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариства сприяння обороні України нежитлових приміщень, розташованих  за адресою: м. Одеса, пляж Ланжерон,1 з їх переліком  та витяг з балансу на 30 вересня 2005 р.

Однак, знаходження майна на балансі підприємства та користування земельною ділянкою не є правовстановлюючими документами і не встановлюють наявність права власності.

Вищевикладена позиція також знайшла своє відображення у судовій практиці та викладена у рішенні господарського суду Одеської області від 10.02.2006р. по справі №25-30/106-04-3443, постанові Одеського апеляційного господарського суду від 11.05.2006р. по справі №25-30/106-04-3443, постанові Вищого господарського суду від 18.07.2006р. по справі №25-30/106-04-3443, ухвалі Верховного Суду України від 28.09.2006р., постанові Одеського апеляційного господарського суду від 22.03.2005р. по справі №25/214-04-4271, які були залучені до матеріалів справи за клопотанням представника Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Проаналізувавши подані до суду позивачем документи та діюче законодавство, яке регулює данні правовідносини, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги не обґрунтовані,  не підтвердженні відповідними доказами та задоволенню не підлягають з наступних правових підстав.

Для з’ясування питань , які є предметом спору  на думку суду слід проаналізувати наявну законодавчу базу, що регулює правовий режим майна загальносоюзних громадських організацій, шо перебуває на території України.

Зокрема, статтею 1 Закону України "Про підприємства, установи та організації союзного підпорядкування, розташовані на території України" № 1540-ХП від 10 вересня 1991 року (далі - Закон № 1540-ХП від 10 вересня 1991 року) встановлено, що майно та фінансові ресурси підприємств, установ, організацій та інших об'єктів союзного підпорядкування, розташованих на території України, є державною  власністю України; згідно з постановою Верховної Ради України і№ 2268-Х1І від 10 квітня 1992 року до визначення правонаступників загальносоюзних громадських організацій колишнього Союзу РСР майно та фінансові ресурси розташованих на території України підприємств, установ та об'єктів, що перебували у віданні центральних органів цих організацій, тимчасово передані Фонду державного майна України; відповідно до пункту першого постанови Верховної Ради 3 країни № 3943-ХП від 4 лютого 1994 року до законодавчого визначення суб'єктів права власності майна загальносоюзних громадських організацій колишнього Союзу РСР, розташованого на території України, зазначене майно тимчасово є загальнодержавною власністю.

У відповідності до ст.21 Закону України „Про власність”, який діяв на момент прийняття наказу Одеського обласного комітету Товариства сприяння обороні України №130 від 13.11.92 р. “Про створення Одеського обласного морського спортивного клубу”, пунктами 1, 3 якого  створено  на базі ліквідованої  Одеської морської школи Одеський обласний морський спортивний клуб , було визначено, що  підставою   виникнення права колективної власності громадських товариств і об’єднань, до  яких  відноситься позивач, є зокрема  добровільне об’єднання майна громадян і юридичних осіб, державні субсидії, пожертвування організацій і громадян та інші цивільно-правові угоди.

Згідно ст. 316 ЦК України  правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 386 Цивільного кодексу України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Таким чином, позивачем належним чином не доведено наявність у нього права власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, пляж Лонжерон,1, загальною площею 787,1 кв.м., оскільки правові обґрунтування позову Підприємства „Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариства сприяння обороні України не підтверджені належними та допустимими доказами.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст.43 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає заявлені позивачам позовні вимоги щодо визнання за Підприємством „Одеський обласний морський спортивний клуб” Товариство сприяння обороні України право власності на нежитлові будівлі загальною площею 787,1 кв.м.: склад загальною площею 99,9 кв.м. –літера “А”, одноповерхову будівлю загальною площею 133,8 кв.м. –літера “Б”, басейн з кабінетами загальною площею 70,8 кв.м. –літера “В”, кімнати відпочинку загальною площею 17,0 кв. м. –літера “Д”, елінг загальною площею 128,3 кв.м.- літера “Ж”, елінг зі складом загальною площею 272,7 кв.м. –літера “Е”, навчальні класи з коридорами загальною площею 33,6 кв.м. –літера “З”, прибиральні  загальною площею 2,6 кв.м. –літера “И”, склад загальною площею 28,4 кв.м. –літера “Г”, розташовані на земельній ділянці площею 5094 кв.м. за адресою: м. Одеса, пляж Ланжерон,1. не обґрунтованими та не доведеними, що є підставою для суду відмовити в їх задоволенні в повному обсязі.

Судові витрати по оплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача, у відповідності до вимог ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ч.5ст.81, 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1.    В задоволенні позову –відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, в порядку передбаченому  ст. 85 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 12.11.2007р.

Суддя                                                                                       Зуєва Л.Є.