ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2007 р.                                                            Справа № 56/49-07

вх. № 7387/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Верес О.М.

за участю представників сторін:

прокурора - Малінка В.Є. (посвідчення № 9 від 02.02.2007р.); позивача - Осипова Н.В. (довіреність № 08-11/3121/2-06 від 28.12.2006р.);

1-говідповідача - Балюк Ю.В. (директор); Підкопаєв А.В. (довіреність б/н від 12.08.2007р.);

2-го відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом  Прокурора м.Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м.Харків

до  1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркетингово-консультативне агентство "САМС", м.Харків

2) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м.Харків

про визнання договору купівлі-продажу недійсним

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м.Харкова звернувся до господарського суду з позовною заявоюв інтересах держави в особі Харківської міської ради, в якій просить суд визнати недійсним Договір № 2567-В-С купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 156,9 кв.м. (у тому числі і нежитлових приміщень в підвальній частині) у житловому будинку, розташованому за адресою: м.Харків, пр.Московський, 15, літ. "А-10", який був укладений між управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради і ТОВ "Маркетингово-консультативне агентство "САМС" 02.06.2003р. Позовні вимоги прокурор обґрунтовує тим, що даний Договір було укладено на підставі п. 98 додатку 1 до рішення VII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 30.10.2002р. "Про внесення змін та доповнень до Програми приватизації об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Харкова на 2001-2002рр.", який було в подальшому скасовано за протестом прокурора м.Харкова рішенням Харківської міської ради № 193/06 від 22.11.2006р.

У відзиві на позовну заяву 1-й відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що постановою господарського суду Харківської області від 09.02.2007р. по справі № АС-29/56-07 було задоволено позовні вимоги ТОВ МКА "САМС" до Харківської міської ради про скасування рішення VII сесії V скликання Харківської міської ради Харківської області від 22.11.2006р. в частині скасування пункту 98 додатку 1 до рішення VII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 30.10.2002р.

У судовому засіданні представники прокуратури та позивача підтримують заявлені позовні вимоги та просять визнати недійсним Договір купівлі-продажу                № 2567-В-С від 02.06.2003р.

Представники 1-го відповідача проти позову заперечують на підставах, викладених у відзиві на позов.

2-й відповідач у судове засідання не з'явився; витребувані судом документи не надав; про причину неявки суд не повідомив, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури, позивача та 1-го відповідача, суд  встановив наступне.

23.01.2002р. між ТОВ "МКА "САМС" та Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради був укладений Договір № 975 оренди нежитлових приміщень площею 156,9 кв.м. за адресою: м.Харків, пр.Московський, 15, літ."А-5".

Даний Договір було укладено на підставі Порядку передачі майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади м.Харкова, затвердженого рішенням ХХ сесії Харківської міської ради ХХІІІ скликання від 22.02.2001р., та у відповідності до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Житловий будинок № 15 по пр.Московському у м.Харкові знаходився на балансовому обліку ДП "ХПЗ ім.Т.Г.Шевченка" з 1956р. та був знятий з обліку підприємства у зв'язку з передачею в комунальну власність Харківській територіальній громаді 01.12.2001р. Підвальні приміщення даного будинку №№ І, ІІ, ІІІ, ІV, VІІІ, Х, ХІ, ХІІ, ХІІІ (згідно технічного паспорту КП "ХМБТІ" від 13.11.2002р.) займала гарантійна майстерня "Романтика", яка була зачинена у 1998р. Дані підвальні приміщення були передані як нежитловий фонд, про що свідчить довідка ДП "ХПЗ ім.Т.Г.Шевченка" № 158/ЖКХ від 08.12.2006р.

На даний час вищевказані приміщення відремонтовані 1-м відповідачем, приведені у робочий стан, у них знаходиться  та функціонує ювелірна майстерня.

Рішенням VІІ сесії ХХІV скликання Харківської міської ради від 30.10.2002р., на підставі діючого на той час законодавства, був затверджений перелік нежитлових приміщень, що підлягали приватизації шляхом викупу, у тому числі п. 98 додатку            № 1, про приватизацію ТОВ "МКА "САМС" приміщення площею 156,9 кв.м. по пр.Московському, 15 в м.Харкові.

02.06.2003р. між 1-м та 2-м відповідачами був укладений Договір купівлі-продажу № 2567-В-С, за яким ТОВ "МКА "САМС" придбало у власність нежитлові приміщення №№ І, VІ, VІІІ, Х в літ. "А-5", загальною площею 101,4 кв.м.

21.11.2006р. прокуратурою м.Харкова внесено протест на рішенням VІІ сесії ХХІV скликання Харківської міської ради від 30.10.2002р. та рішенням Харківської міської ради № 193/06 від 22.11.2006р. протест прокурора було задоволено, пункт 98 додатку № 1 до рішення VІІ сесії ХХІV скликання Харківської міської ради від 30.10.2002р. "Про внесення змін та доповнень до Програми приватизації об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Харкова на 2001-2002рр." скасовано.

Під час розгляду справи судом було встановлено, що постановою господарського суду Харківської області від 09.02.2007р. по справі № АС-29/56-07 були повністю задоволені позовні вимоги ТОВ МКА "САМС" до Харківської міської ради та скасовано рішення VII сесії V скликання Харківської міської ради Харківської області від 22.11.06р. в частині скасування пункту 98 додатку № 1 до рішення VII сесії Харківської міської Ради XXIV скликання від 30.10.02р. "Про внесення змін та доповнень до Програми приватизації об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Харкова на 2001-2002 рр..

Даною постановою господарського суду також було скасовано рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 15.11.06 № 962, яким було скасовано рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 23.01.02 № 37 "Про передачу в оренду нежитлових приміщень".

Постанова господарського суду Харківської області від 09.02.2007р. по справі № АС-29/56-07 не оскаржувалася та на даний час є чинною.

Таким чином, суд дійшов висновку, що Договір купівлі-продажу № 2567-В-С від 02.06.2003р. є укладеним на законних підставах.

Що стосується підвальних приміщень у житловому будинку № 15 літ. "А-5" по пр.Московському в м.Харкові, то за висновком спеціаліста Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.Засл.професора М.С.Бокаріуса № 10646 від 12.12.2006р., нежитлові приміщення № І, VІ, VІІІ, Х в підвальній частині зазначеного будинку загальною площею 101,4 кв.м. до допоміжних приміщень (технічних), необхідних для забезпечення технічної експлуатації та обслуговування житлового будинку, не відносяться.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги  прокурора м.Харкова не підлягають задоволенню, оскільки підстави, на яких ґрунтується даний позов, повністю спростовуються наявними у матеріалах справи доказами.

Керуючись статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Суддя                                                                                            Кухар Н.М.