ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2007 р.
№ 16/232

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Перепічая В.С.(головуючого),

Вовка І.В.

Гончарука П.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю  “Піраміс” на постанову Дніпропетровського  апеляційного господарського суду  від  27 червня   2007 року у справі № 16/232 за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю  “Піраміс”  до Акціонерного комерційного банку  ”Правекс-банк”, Відкритого  акціонерного товариства ”Кіровоградський  проектно- конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш”, про зобов’язання вчинити  дії та  зустрічним  позовом Акціонерного комерційного банку  ”Правекс-банк” до Товариства з обмеженою відповідальністю  “Піраміс” , Відкритого  акціонерного товариства ”Кіровоградський  проектно- конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш”   про визнання недійсним  договору оренди, визнання права  на користування орендованими приміщеннями, -

Встановив:

У лютому 2007р. ТОВ  “Піраміс” звернулось до  господарського суду   Кіровоградської області з позовом  до АКБ  ”Правекс-банк”, ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш” з урахуванням уточнених позовних вимог, про зобов’язання   АКБ  ”Правекс-банк” звільнити приміщення,   № № 1-16, 28, 29, 30, 30-а, 30-б, 30-в, 30-г, 33, коридорів 31, 32 сходових кліток І, ІІ, розташованих на другому поверсі   п’ятиповерхової будівлі  інженерного корпусу ( літ. Ааа1 на інвентарному плані), за  адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе,7.

АКБ  ”Правекс-банк” звернувся із зустрічною позовною заявою до ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш” та  ТОВ “Піраміс” про   визнання договору  оренди нерухомого майна  від  31.07.2006р. укладеного між  ТОВ ”Піраміс” та ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш” -  недійсним, визнання права   АКБ ”Правекс –Банк” на використання  орендованого приміщення за   договором від 01.02.2000р. укладеного між АКБ  ”Правекс-банк” та ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут

Доповідач: Гончарук П.А.

”Грунтопосівмаш” площею 700м2 , розташованого  за адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе,7.

Рішенням  господарського суду Кіровоградської області   від  08.05.2007р., залишеним  без змін постановою  Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.06.2007р.,  у задоволенні первісного позову відмовлено. Зустрічний позов задоволено. Договір   оренди нерухомого майна  від  31.07.2006р. укладений  між ТОВ ”Піраміс” та ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш” визнано  недійсним. Визнано право  АКБ  ”Правекс-банк”   на використання   орендованого приміщення   площею  700м2 , розташованого  за адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе,7, на підставі  договору  оренди від  01.02.2000р.Стягнуто  з ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш”   державного мита  85,00 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

У касаційній скарзі ТОВ ”Піраміс”   просить скасувати постановлені у справі рішення, посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права, та прийняти  нове рішення, яким позов задовольнити, а у  задоволенні зустрічної позовної заяви відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, обговоривши доводи касаційної скарги та заперечення проти них, суд вважає, що касаційна скарга не   підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 01.02.2000р.  між  ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш”  та  АКБ  ”Правекс-банк”    укладено договір  оренди № 1/А-00, за яким  АКБ  ”Правекс-банк”   прийняв в оренду   приміщення загальною площею  700 м2 ,  що розташоване  за адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе,7. Згідно п. 9.1 договору   строк дії договору   становить  десять років з моменту підписання  даного договору   сторонами.

У 2006р. ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш” звернулось в господарський суд Кіровоградської області з позовом  до  АКБ  ”Правекс-банк”  про звільнення приміщення площею 700 м2 , розташованого на другому поверсі   будинку за адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе, 7.

Рішенням  господарського суду Кіровоградської області  від 25.04.2006р.  у справі  5/7 у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.07.2006р., дане рішення скасовано. Прийнято нове рішення  про задоволення позову.  Зобов’язано АКБ  ”Правекс-банк”   звільнити вказане приміщення.

Після цього, 31.07.2006р.  між ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш” та ТОВ ”Піраміс” укладено договір оренди нерухомого майна, за яким  ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш”  передало   ТОВ ”Піраміс”  у тимчасове платне   користування   нежитлові приміщення,   загальною площею   458 м2 ,  які позначені на інвентарному плані  №№ 1-16, 28, 29, 30, 30-а, 30-б, 30-в, 30-г, 33, коридорів 31, 32   сходових кліток І, ІІ, розташованих на другому поверсі   п’ятиповерхової будівлі  інженерного корпусу (літ. Ааа1 на інвентарному плані), за  адресою: м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе,7.

Постановою Вищого господарського суду  України від  02.10.2006р. постанова Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.07.2006р. скасована, а рішення  господарського суду Кіровоградської області  від 25.04.2006р.  у справі  5/7 залишено в силі.

Встановивши, що  АКБ  ”Правекс-банк”  займає спірне приміщення  згідно договору   оренди  № 1/А-00 від 01.02.2000р., який не розірвано та не визнано недійсним, попередні судові інстанції дійшли висновку про відсутність підстав для задоволення  первісного позову.

Оскільки,  предметом  договору  оренди  від  31.07.2006р., укладеного між  ТОВ ”Піраміс” та ВАТ ”Кіровоградський  проектно - конструкторський  інститут ”Грунтопосівмаш”  є частина   приміщень, які  знаходяться   у користуванні   АКБ ”Правекс –Банк” згідно договору від 01.02.2000р., попередні судові інстанції,  з посиланням на   ст.ст. 203, 207, 215  ЦК України, дійшли висновку   про недійсність договору  оренди від 31.07.2006р.

Дані висновки суду першої та апеляційної інстанції  відповідають встановленим обставинам справи, грунтуються на нормах матеріального права, доводи касаційної скарги їх не спростовують, а тому  підстав для зміни чи скасування   постанови суду другої інстанції не вбачається.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України –

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю  “Піраміс” залишити без задоволення, а постанову Дніпропетровського  апеляційного господарського суду  від  27 червня   2007 року у справі № 16/232  –без змін.

Головуючий                                                                          Перепічай В.С.

Судді                                                                                      Вовк І.В.

Гончарук П.А.