ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

12.07.2007
Справа №2-29/1759-2007

За позовом – Прокуратури м.Сімферополя, м.Сімферополь в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради, м.Сімферополь.

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Декоста», м.Сімферополь.

Про повернення земельної ділянки.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Чернов М.А. – спеціаліст 1 категорії, довіреність від 16.05.07р. №24/01-55/1076.

Від відповідача – Чміль Л.М. – представник по довіреності.

За участю прокурора – Куінджи М.О.

Суть спору: Прокурор м.Сімферополя в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – ТОВ «Декоста» про повернення земельної ділянки площею 180 кв.м., розташованого по вул.Гагаріна,9/91 у м.Сімферополі шляхом зносу самовільно возведеної прибудови до магазину.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач використовує спірну земельну ділянку у відсутність не це правових підстав.

Відповідач у відзиві на позов заперечує. Посилається на те, що їм виконуються усі можливі дії для отримання правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку.

Провадження у справі порушено ухвалою ГС АРК від 12.01.2007р. суддею Луцяк М.І.

За резолюцією виконуючого обов’язки Голови господарського суду АР Крим справу було передано до провадження судді Башилашвілі О.І. у зв’язку із знаходженням судді Луцяк М.І. у відпустці, у зв’язку з чим справі привласнений новий номер 2-29/1759-2007.

За клопотанням сторін строк вирішення спору продовжувався відповідно до ст. 69 ГПК України.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Спеціалістами Держземінспекції АР Крим 23.08.2006р. була проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства, за результатами якої був складений акт, відповідно до якого відповідач самовільно використовує спірну земельну ділянку площею 180 кв.м. по вул. Гагаріна, 9/91 у м. Сімферополі, під будівництво прибудови до магазину.

З цього приводу, відносно відповідача був складений протокол про адміністративне правопорушення, винесено припис про усунення вказаного порушення.

За вказане порушення на відповідача було накладено адміністративне стягнення.

Згідно п.12 Перехідних положень ЗК України, до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Норма ст. 12 ЗК України передбачає, що до повноважень сільських, селищних, сільських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства; обмеження, тимчасова заборона (зупинення) використання земель громадянами і юридичними особами у разі порушення ними вимог земельного законодавства;

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Стаття 126 ЗК України передбачає, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Суд не приймає посилання відповідача на те, що їм виконуються усі необхідні дії по отриманню правовстановлюючих документів на землю, що є предметом позову у цій справі, з огляду на акт перевірки складений посадовими особами Держземінспекції АР Крим від 23.04.2007р., відповідно до якого відповідач досі продовжує користуватися спірною земельною ділянкою без правовстановлюючих документів, що є порушенням наведених вище норм.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про основи містобудування» забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Право на забудову (будівництво) виникає щодо земельних ділянок, визначених для містобудівних потреб містобудівною документацією, місцевими правилами забудови.

Право на забудову (будівництво) полягає у можливості власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, встановленому законом, будівництво об'єктів містобудування, перебудову або знесення будинків та споруд.

Суд встановив, що відповідач здійснює будівництво на спірній земельній ділянці без відповідного дозволу.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила  (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб,  майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне  будівництво, або за її рахунок.

Відповідач не використав свого права, наданого йому ст. 33 ГПК України та не представив суду доказів правомірності користування спірною земельною ділянкою та здійснення будівництва.

За викладених обставин суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені – 12.07.2007р.

Повний текст рішення оформлений відповідно до ст. 84 ГПК України – 16.07.2007р.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Декоста» (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 31-А, код в ЄДРПО України 33074206) повернути Сімферопольській міській раді (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15, код в ЄДРПО України 04055630) земельну ділянку площею 180,00 кв.м., яка розташована за адресою: м. Сімферополь, вул. Гагаріна, 9/91, шляхом зносу самовільно зведеної прибудови до магазину.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Декоста» (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 31-А, код в ЄДРПО України 33074206) в дохід державного бюджету України  (п/рахунок 0002, банк одержувач ДУ Державного казначейства України в АРК, м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405) держмито в сумі 85,00 грн.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Декоста» (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 31-А, код в ЄДРПО України 33074206) в дохід державного бюджету м. Сімферополя (п/рахунок 0002 в УДК в м.Сімферополь ГУ Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, код отримувача 22050000, ОКПО 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим у сумі 118,00 грн.

5.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.