ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2007 р.                                                            Справа № 16/193-07

вх. № 9965/6-16

Суддя господарського суду Здоровко Л.М.

при секретарі судового засідання Малярчук Ю.В.

за участю представників сторін:

позивача - Лепська С.С. за довіреністю б/н від 19.10.2006 р.;  відповідача - Тарасов А.Г. за довіреністю від 28.12.2006 р. №08/-11/3101/2-06; 3-ї особи - не з'явився;

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства "Торговий дім "Галпідшипник" м. Львів

до  Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа - Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності на нежитлове приміщення – офіс, літ. «З-1», загальною площею – 372,1 кв.м., розташованого за адресою:  м. Харків, вул. Залютинська, 10 за ПП «Торговий дім «Галпідшипник» та зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" здійснити державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення – офіс, літ. «З-1», загальною площею – 372,1 кв.м., розташованого за адресою:  м. Харків, вул. Залютинська, 10.

20.09.2007 р. до канцелярії господарського суду надійшло уточнення в якому вказано, що згідно Технічного паспорту, нежитлове приміщення літери "З-1" розташоване за адресою:  м. Харків, вул. Залютинська, 10, складається з приміщень 1-13, та має загальну площу 392,3 кв.м..

Суд продовжує розгляд справи з урахуванням зазначених уточнень.

Представник позивача в судовому засіданні  підтримав уточнену позовну вимогу в повному обсязі та просить суд її задовольнити. Просить витрати по оплаті держмита та на інформаційно-технічне забеспечення судового процесу    віднести на позивача.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, відзив на позовну заяву не надав.

Представник 3- ї особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав до канцелярії господарського суду листа,  просить суд розглядати справу без їх участі, та винести рішення  згідно з нормами діючого законодавства України.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив.

Відповідно до договору  купівлі-продажу від 29.08.2005 р. (а.с. 8-9), Приватному підприємству «Торговий дім «Галпідшипник» на праві власності належать нежитлові будівлі літ. «Ж-1», загальною площею -  96,3 кв.м., літ. «Д-2» загальною площею -  254,7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Залютинська, 10.

Згідно технічного  висновку Харківського державного технічного університету будівництва та архітектури встановлено, що нежитлова будівля літ. «Ж-1» знаходиться в аварійному стані, у зв’язку з чим її подальша експлуатація небезпечна та може привести  до звалювання. Реконструкція об’єкта недоцільна, тому будівлю слід демонтувати, у зв'язку з чим  нежитлова будівля літ. «Ж-1» була демонтована, на місці нежитлової будівлі літ. «Ж-1» було проведено будівництво нежитлової будівлі - офісу  літ. «З-1», загальною площею -  392,3 кв.м.

20 вересня 2006 року Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРАНСПРОЕКТ» було зроблено обстеження будівлі. Згідно технічного висновку (а.с. 36-44) стан будівельних несучих конструкцій задовільний. Загальна оцінка технічного стану будівлі літ. «З-1» задовільна.

26.07.2006 р. Харківська міська рада на 4 сесії 5 скликання прийняла рішення про надання згоди на розробку проекту відведення земельної ділянки Приватному підприємству «Торговий дім «Галпідшипник» для експлуатації та  обслуговування нежитлових будівель площею -  орієнтовано – 0,31 га  по вул. Залютинська, 10 м. Харкова.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що нежитлова будівля-офіс літ. «З-1» по вул. Залютинська, 10 у м.Харкові відповідає чинним будівельним та технічним нормам, що в свою чергу дає можливість подальшого збереження та експлуатації об`єкта згідно призначення.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або  незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України передбачається, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановлено порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині визнання за ПП «Торговий дім «Галпідшипник» права власності на нежитлове приміщення – офіс, літ. «З-1», загальною площею – 392,3 кв.м., розташованого за адресою:  м. Харків, вул. Залютинська, 10 є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, та підлягають задоволенню, в іншій частині позову відмовити, оскільки вимога заявлена по справі до 3-ї особи, яка не є відповідачем, позивач не надав суду доказів порушення КП"Харківське міське бюро технічної інвентарізації" його прав та охоронюваних законом інтересів.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Приватним підприємством «Торговий дім «Галпідшипник» право власності на нежитлове приміщення – офіс, літ. «З-1», загальною площею – 392,3 кв.м., розташованого за адресою:  м. Харків, вул. Залютинська, 10.

В частині зобов'язання Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" здійснити державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення – офіс, літ. «З-1», загальною площею – 392,3 кв.м., розташоване за адресою:  м. Харків, вул. Залютинська, 10 - відмовити.

Повний текст рішення підписано 20 вересня 2007 року.

Суддя                                                                                            Здоровко Л.М.