ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.08.07
Справа № 3/332-07.

Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І., розглянувши матеріали справи

за позовом    Товариства з обмеженою відповідальністю «  Житловик » ,

м. Суми

до відповідача: Приватного підприємства « Телерадіокомпанія «Сумські

кабельні телемережі» , м. Суми

про стягнення 1 851 грн. 55 коп.

За участю представників сторін :

від позивача     Вольвач Н.О., довіреність від 16.05.2007 року ;

від  відповідача: Потураєв С.В.

Суть спору:   позивач просить суд стягнути з відповідача  1 851 грн. 55 коп.  заборгованості по договору від 01.01.206 року , укладеному між сторонами , про участь в експлуатаційних  витратах з утримання не  житлових  приміщень.

Відповідач , заперечуючи проти позову, подав суду докази  сплати відповідно до  умов договору за 2006 рік та за сім місяців 2007 року  1 044,16 грн. , виходячі  з розміру щомісячних витрат по утриманню нежитлового приміщення , встановленого сторонами в договорі від   01.01.2006 року .

Дослідивши  матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд встановив :

01.01.2006 року сторони уклали договір про надання  послуг  на утримання  нежитлових приміщень, яким передбачено, що позивач (виконавець) виконує роботи, а відповідач (власник) сплачує позивачеві витрати по утриманню нежитлового приміщення  площею 238,1 кв.м. в сумі 54 грн. 76 коп. (п.п. 1.1 та 1.2 договору , а.с. 24).

Згідно п. 4.3 договору  зміни та доповнення до  цього договору укладаються письмово за згодою сторін .

У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов'язання  має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Статтею 629 ЦК України  визначено, що  договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання  договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 654 ЦК України  зміна або розірвання договору  вчиняється в такій самій формі , що й  договір,  що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Оскільки сторони в п. 4.3 договору встановили , що зміни та доповнення до цього договору укладаються  письмово за згодою сторін , то виходячі з вищевикладеного лише такими письмовими змінами за згодою сторін можна змінити умови договору від 01.01.2006 року .

Письмових змін за згодою сторін до договору  від 01.01.2006 внесено не було .

Тому, відповідач правомірно сплачує позивачеві витрати по утриманню нежитлового приміщення згідно умов п. 1.2 договору від  01.01.2006 року в розмірі 54 грн. 76 коп.  щомісячно і повністю розрахувався  з позивачем за період з січня 2006 року по липень  2007 року включно, сплативши  1 044 грн. 16 коп.

Зважаючи на викладене, в задоволенні позову позивачеві має бути відмовлено .

Враховуючи те, що залишок заборгованості в сумі 383,32 грн. відповідач сплатив позивачеві  під час розгляду справи в суді, судові витрати згідно  ст.ст. 44,49 ГПК України  покладаються на сторони порівну .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 43, 44 ,49, 82-85 ГПК України , суд

В И Р І Ш И В :

1.          В задоволенні  позову відмовити .

2.          Стягнути Приватного підприємства «Телерадіокомпанії «Сумські кабельні телемережі»  ( 40031, м. Суми , вул. 40 р. Жовтня , 57 ; ) на користь  Товариства з обмеженою відповідальністю « Житловик » (  40031, м. Суми, вул. 40 р. Жовтня , 49а ; ) витрат по держмиту в сумі 51 грн. 00 коп.  , витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу    в розмірі 59 грн. 00 коп..

3.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4.          Копії рішення надіслати сторонам по справі.

Повний текст рішення підписаний суддею 29.08. 2007 року .