СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

04.10.2007
Справа №  13/390-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом  фізичної особи - підприємця  ОСОБА_1

до  фізичної особи -  підприємця
ОСОБА_2

про визнання
дійсним договору купівлі-продажу  будівлі
дитячого садку від 10 липня 2007 року, укладеного між сторонами, та визнання за
позивачем права власності на придбане за договором майно, розташоване в с.
Брускинське Великоолександрівського району Херсонської області,

за участі представників сторін:

від позивача
-ОСОБА_1,

від відповідача
- ОСОБА_2,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви
заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях частини 2 статті 220 ЦК України,
відповідно до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Зокрема, позивач зазначає,
що ним виконані умови договору, проте відповідач ухилився від його нотаріального
посвідчення.

Відповідачем відзив на позов не
надано, проте його представником в судовому засіданні позовні вимоги визнані в
повному обсязі.

Крім викладеного з матеріалів
справи слідує, що 10 липня 2007 р. між сторонами укладено договір
купівлі-продажу, відповідно до умов якого позивач придбала у відповідача
будівлю дитячого садку, що знаходиться в с. Брускинське Великоолександрівського
району Херсонської області, за ціною 12000 грн. Поряд з цим за пунктом 1.4.1.
договору сторони погодили обов'язок продавця передати майно в день укладення
договору, оскільки за пунктом 1.2. договору сторонами підтверджено сплату
позивачем вказаної ціни в момент укладення договору.

В подальшому  позивачем відповідно до акту
приймання-передачі від 16 липня 2007 року прийнято від відповідача придбане
майно, що судом розцінюється як виконання договірних зобов'язань з боку
позивача, тобто покупця за договором.

Проте, відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору, вказуючи на відсутність потреби такому у
нотаріальному посвідченні.

За змістом статті 657 Цивільного
кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК України
встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Крім цього, за змістом статті 392
ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а за
статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, позовні вимоги
підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу від 10
липня 2007 року, а також визнання за позивачем права власності на придбане за
цим договором майно.

У зв'язку з тим, що позовні вимоги
задоволені в повному обсязі сплачені позивачем витрати по держмиту та
інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу підлягають покладенню на
відповідача.

На підставі вказаних правових
норм  і керуючись статтями 44, 49, 82-85  ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати дійсним укладений 10
липня 2007 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2 договір купівлі-продажу будівлі дитячого садку,
розташованого в с. Брускинське Великоолександрівського району Херсонської
області.

3.Визнати за фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на
будівлю дитячого садку, розташованого в с. Брускинське Великоолександрівського
району Херсонської області.

Дата підпису рішення -5
жовтня 2007 року

Суддя
М.К.
Закурін