ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.09.07
Справа № 10/393-07.

За позовом           товариства з обмеженою відповідальністю «Райдуга-2» м.Суми

до відповідача            Виконавчого комітету Сумської міської ради

про визнання нежитлових приміщень відокремленими

СУДДЯ           І.В.МАЛАФЕЄВА

за участю  представників сторін:

від позивача                  Шаповал О.О.

від  відповідача    Клименко О.В.

Суть спору: Позивач просить визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. А, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: адмінбудівля літер «А» площею 82,9 м.кв., прибудова «а» площею 59,7 м.кв., прибудова «а'» площею 11,2 м.кв., ґанок площею 1,8 м.кв., ґанок площею 5,2 м.кв., службові споруди домоволодіння №5 по вул. Черкаська в м.Суми, а саме: № по плану 1 - ворота площею 13,6 м.кв., № по плану 2 - огорожа площею 456,5 м.кв., № по плану 3 - ворота площею 10,9 м.кв., вбиральня літер по плану И площею 0,86 м.кв., вбиральня літер по плану К площею 1,11 м.кв., бесідка Л м.кв., відокремленим об'єктом нерухомості -нежитловим приміщенням що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська5,  корпус1; нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Б», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: майстерня Б площею 458,8 м.кв., прибудова б площею 13,0 м.кв., прибудова б' площею 72,0 м.кв., відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 2, визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Б», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: склад Б' площею 341,3 м.кв., навіс Ж площею 29,3 м.кв., відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 3;  нежитлового одноповерхового будинку під літ. «В», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: електрощитова В площею 77,1 м.кв., відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 4; Визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Г», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: склад Г площею 520,7 м.кв. відокремленим об'єктом нерухомості — нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 5, визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Г», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: склад Г' площею 47,7м.кв. і будівлю нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Е» та складається з: склад Е площею 232,0 м.кв. відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 6; визнати будівлю нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Д», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: Гараж Д площею 120,7 м.кв. відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 7, визнати будівлю нежитлового одноповерхового будинку під літ. «З», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: Гараж 3 площею 120,7 м.кв. відокремленим об'єктом нерухомості - нежитлбвим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 8.

Відповідач у запереченнях на позовну заяву зазначає, що , на його думку, відсутній предмет спору, оскільки позивач  не вказав, якими саме діями порушуються його право на відокремлення приміщень. Представник позивача пояснив, що виконавчий комітет, дійсно, не порушує його прав , але до його компетенції належить облік та реєстрація відповідно до закону об’єктів нерухомого майна.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази,  суд встановив:

Відповідно до рішення господарського суду Сумської області від 26 грудня 2006 року по справі № 10/721-06 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Райдуга-2» до товариства з обмеженою відповідальністю «Технополіс» про визнання права власності, третя особа Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» та ухвали господарського суду Сумської області від 31 травня 2007 року про виправлення помилки в рішенні господарського суду Сумської області від 26 грудня 2006 року по справі № 10/721-06, було визнано право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Райдуга-2» на не житлове приміщення, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 а саме: «надвірні будівлі - склад літ. Б', Е, добудівля літ. б, б',  склад літ. Г,Г', гараж Д,3; прибиральня літ. И., К; , бесідка літ. Л по 1 поверху літ. Б;Б'; по літ. «Б» - приміщення під № 1 пл. 364,5 кв.м.; приміщення під №3 - 5,4 кв.м.; під №4 36,2 кв.м. по літ. «Б'» - приміщення під №.9 -318,1 кв.м.: під літ. б приміщення під № 5 площею 8,9 кв.м.; під літ. б' приміщення під № 6 пл. 15.7 кв.м.: №7 пл. 11.9 кв.м.: №8 площ. 33,8 кв.м.; по 1 поверх літ Г; Г'. під літ. Г пом № 1 пл. 508,6 кв.м.; пом. №2 пл. 46,8 кв.м.; по 1 поверх літ. « Д» , приміщення № 1 пл. 101,9 кв.м. по 1 поверху літ. «Е», приміщення №1 пл. 210,2 м.кв.». 14 лютого 2007 року, товариством з обмеженою відповідальністю «Райдуга-2» було зареєстровано право власності на зазначені вище приміщення, отримано реєстраційне посвідчення, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, відповідно до технічного паспорту, виданого комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», на теперішній час, будинок № 5 по вулиці Черкаській в м.Суми складається з наступних будівель та приміщень: нежитлового одноповерхового будинку під літ. А: адмінбудівля літер «А» площею 82,9 м.кв., прибудова «а» площею 59,7 м.кв., прибудова «а'» площею 11,2 м.кв., ґанок площею 1,8 м.кв., ґанок площею 5,2 м.кв.. Всього площа цих приміщень, згідно оцінювального акту № 1 на двоповерховий нежитловий будинок літ.«А» по вулиці Черкаська, 5, в м.Суми дорівнює 160,8 м.кв.; нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Б»: майстерня Б площею 458,8 м.кв., склад Б' площею 341,3 м.кв., прибудова б площею 13,0 м.кв., прибудова б' площею 72,0м.кв., навіс Ж площею 29,3 м.кв.. Всього площа нежитлових приміщень під літ. «Б», згідно оцінювального акту № 1 на одноповерховий нежитловий будинок літ.«Б», рік побудови 1990,2006, по вулиці Черкаська, 5, в м.Суми дорівнює 885,1 м.кв.; нежитлового одноповерхового будинку під літ. «В»: електрощитова В площею 77,1 м.кв.. Всього площа нежитлових приміщень під літ. «В», згідно оцінювального акту № 1 на одноповерховий нежитловий будинок літ.«В», по вулиці Черкаська, 5, в м.Суми дорівнює 77,1 м.кв.; нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Г»: склад Г площею 520,7 м.кв., склад Г площею 47,7м.кв.. Всього площа нежитлових приміщень під літ. «Г», згідно оцінювального акту № 1 на одноповерховий нежитловий будинок літ.«Г», рік побудови 2006, по вулиці Черкаська, 5, в м.Суми дорівнює 568,4 м.кв.. Вхід до складу Г проходить через нежитлове приміщення під літ. «Е»; нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Д»: Гараж Д площею 142,9 м.кв.. Всього площа нежитлових приміщень під літ. «Д», згідно оцінювального акту № 1 на одноповерховий нежитловий будинок літ.«Д», рік побудови 2006, по вулиці Черкаська, 5, в м.Суми дорівнює 120,7 м.кв.; нежитлового одноповерхового будинку під літ. «З»: Гараж 3 площею 22,2 кв.м.. Всього площа нежитлових приміщень під літ. «З», по вулиці Черкаська, 5, в м.Суми дорівнює 22,2 кв.м. нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Е»: склад Е площею 232,0 м.кв.. Всього площа нежитлових приміщень під літ. «Е», згідно оцінювального акту № 1 на одноповерховий нежитловий будинок літ.«Е», рік побудови 2006, по вулиці Черкаська, 5, в м.Суми дорівнює 232,0 м.кв.; службові споруди домоволодіння №5 по вул. Черкаська в м.Суми: № по плану 1 -ворота площею 13,6 м.кв., № по плану 2 - огорожа площею 456,5 м.кв., № по плану 3 -ворота площею 10,9 м.кв., вбиральня літер по плану И площею 0,86 м.кв., вбиральня літер по плану К площею 1,11 м.кв., бесідка Л .

Відповідно до ч.1,2 ст. 319 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року N 435-IV, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Позовні вимоги позивача за цим позовом жодним чином не порушують прав будь-яких третіх осіб, норм та правил будівництва.

Відповідно до п.2.1. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого Наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445, для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1). Згідно п.10 вищезазначеного додатку 1 до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» одним з таких право встановлювальних документів є рішення суду.

Згідно п.10 ч.б ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування», «до відання виконавчих органів міських рад належать облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності». У ч.1-2 ст. 11 Закону України «Про місцеве самоврядування», виконавчими органами міських, рад є їх виконавчі комітети, відділи, управління та інші створювані радами виконавчі органи.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 47, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. А, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: адмінбудівля літер «А» площею 82,9 м.кв., прибудова «а» площею 59,7 м.кв., прибудова «а'» площею 11,2 м.кв., ґанок площею 1,8 м.кв., ґанок площею 5,2 м.кв., службові споруди домоволодіння №5 по вул. Черкаська в м.Суми, а саме: № по плану 1 - ворота площею 13,6 м.кв., № по плану 2 - огорожа площею 456,5 м.кв., № по плану 3 - ворота площею 10,9 м.кв., вбиральня літер по плану И площею 0,86 м.кв., вбиральня літер по плану К площею 1,11 м.кв., бесідка Л м.кв., відокремленим об'єктом нерухомості -нежитловим приміщенням що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 1;

3.          Визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Б», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: майстерня Б площею 458,8 м.кв., прибудова б площею 13,0 м.кв., прибудова б' площею 72,0 м.кв., відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 2  Визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Б», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: склад Б' площею 341,3 м.кв., навіс Ж площею 29,3 м.кв., відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 3;

4.          Визнати будівлю нежитлового одноповерхового будинку під літ. «В», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: електрощитова В площею 77,1 м.кв., відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 4; Визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Г», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: склад Г площею 520,7 м.кв. відокремленим об'єктом нерухомості — нежитловим приміщенням, що  знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 5.

5.          Визнати нежитлові приміщення будівлі нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Г», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: склад Г' площею 47,7м.кв. і будівлю нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Е» та складається з: склад Е площею 232,0 м.кв. відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 6

6.          Визнати будівлю нежитлового одноповерхового будинку під літ. «Д», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: Гараж Д площею 120,7 м.кв. відокремленим об'єктом нерухомості - нежитловим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 7 .

7.          Визнати будівлю нежитлового одноповерхового будинку під літ. «З», що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5 та складається з: Гараж 3 площею 120,7 м.кв. відокремленим об'єктом нерухомості - нежитлбвим приміщенням, що знаходиться за адресою м.Суми, вул. Черкаська,5, корпус 8.

СУДДЯ                                                                                                    І.В.МАЛАФЕЄВА

Повний текст рішення підписано 03.09.2007  року.