ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2007 р.
Справа № 13/141

Господарський суд Івано-Франківської області  у складі:

Судді  П.А. Шкіндера

При секретарі судового засідання  І.І. Кучма

За позовом: Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області,  вул.Січових Стрільців, 15,  м.Івано-Франківськ, 76000 .

До відповідача: Івано-Франківської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по  земельних ресурсах",  вул.А.Сахарова, 34, м. Івано-Франківськ, 76000 .

Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог:  Івано-Франківська дирекція Державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта", вул.Незалежності,6, м.Івано-Франківськ.

Представники сторін:

Від позивача:  Гайдей В.В.- представник  (доручення № 01/14-04  від 09.01.07р.);

від відповідача:  Труфанов М.М.- представник  (довіреність №1-402 від 24.07.07р.) ;

третя особа на стороні позивача:  Пославська І.Д.- юрисконсульт (довіреність №01/2919 від    21.08.07р );

третя особа на стороні позивача:    Паламар М.О.- представник (довіреність 16/3026 від 4.09.07р);

Суть спору:   звільнення приміщення та стягнення неустойки в сумі 827грн.50коп.

До початку розгляду справи представникам сторін  роз”яснено їх  права та обов’язки, передбачені ст. 20, 22 ГПК України.

Представник позивача  в  судовому засіданні  підтримав  позовні  вимоги, з підстав викладених у заяві.

Відповідач позовні вимоги заперечує, однак документально обгрунтованого відзиву на позов не подав.

Розглянувши матеріали справи, з’ясувавши її фактичні  обставини, об’єктивно оцінивши докази, що  мають юридичне значення для розгляду позовної заяви і вирішення справи по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

11 липня 2006 року між регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області  (орендодавцем), Івано-Франківською регіональною філією державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” (орендарем)  та Івано-Франківською дирекцією Державного підприємства поштового зв”язку “ Укрпошта” ( балансоутримувачем) , укладено договір оренди №63/06 державного майна- вбудованих нежилових приміщень загальною площею 72,11 кв.м., в тому числі : 52,7 кв.м. - корисна площа ( кім. №73 площею 18,3 кв.м., кім. №74 площею 18. 4 кв. м., кім. №75 площею 16 кв.м. )  та 19,41 кв.м. - площі загального користування, що розташовані на другому поверсі адмінбудівлі за адресою :  Івано-Франківська область, м. Яремче, вул. Свободи, 309, терміном дії з 11.07.2006 р.  до 11.06.2007 р..

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що у зв”язку з тим, що Івано-Франківська дирекція УДППЗ “ Укрпошта” не погодила подальше продовження договору оренди ( лист від 25.06.07 р. №01/1402 ), позивач листом №08/1688 від 19.06.07 р. повідомив відповідача про припинення дії договору та  зобов”язав  останнього  повернути орендоване майно в 10 денний термін та провести оплату за оренду до  моменту підписання акту прийому-передачі.

Відповідно до п. 5.10 договору оренди  орендар зобов”язався у разі припинення  договору повернути балансоутримувачу за участю орендодавця майно  у належному стані , не  гіршому ніж на момент передачі його в оренду.

Однак,  станом на 13.08.07  р. вимоги регіонального відділення , щодо повернення орендованого майна  відповідач  не виконав та продовжує   користуватись  орендованим  приміщенням.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу  України,  якщо наймач не виконує обов”язку щодо  повернення речі, наймодавець має право  вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За несвоєчасне  повернення  орендованого майна, відповідно до ст. 785 ЦК України,  відповідачу за період з 12.07.2007 р. по 13.08.2007 р.,  нараховано неустойку в розмірі 827,50 грн. .

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення  представників сторін, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, вважає  за необхідне позов  задоволити та зобов»яза ти  відповідача звільнити   оспорюване  приміщення, та сплатити позивачу неустойку в розмірі 827,50 грн.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов”язаний негайно повернути  наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням  нормального зносу, або у  стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст. 27. Закону України  “ Про оренду  державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди,  закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства  орендаря  він зобов'язаний    повернути    орендодавцеві    об'єкт   оренди   на умовах, зазначених  у  договорі  оренди.  Якщо  орендар   допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки,  якщо не доведе,  що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Державне мито і витрати за надані інформаційно-технічні послуги для забезпечення судового процесу стягнути з відповідача  на користь  позивача.

На підставі  наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції України, ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. 27. Закону України  “ Про оренду  державного та комунального майна”, ст.49, ст. 82-85,  Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В  :

Позов задоволити.

Зобов»язати відповідача: Івано-Франківську регіональну філію ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по  земельних ресурсах",  вул.А.Сахарова, 34, м. Івано-Франківськ, 76000 , ( код 26429924) звільнити  вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 72,11 кв. м., в тому числі: 52,7 кв.м.- корисної площі ( кім. №73 площею 18,3 кв.м.,  кім. №74 площею 18,4 кв.м., кім. №75 площею 16 кв.м. ) та 19,41 кв.м. - площі загального користування, що розташовані на другому поверсі  адмінбудівлі за адресою : Івано-Франківська область, м. Яремче, вул. Свободи, 309.

Стягнути з Івано-Франківської  регіональної  філії ДП "Центр державного земельного кадастру   при Державному комітеті України по  земельних ресурсах",  вул.А.Сахарова, 34, м. Івано-Франківськ, 76000 , ( код 26429924) на користь Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області,  вул.Січових Стрільців, 15,  м.Івано-Франківськ, 76000, ( код 13660727) 827,50 грн.- неустойки.

Наказ   видати після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                             П.А. Шкіндер

рішення підписане_________

Виготовлено в АС «Діловодство суду»

Дейчаківська О.С._________