ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ                РІШЕННЯ
"01" листопада 2007 р.                                                         Справа №  05/5004
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі Холодній Л.В., за участю прокурора Пидорича Д.М., представників:
від позивача:  Зубрила О.В., Болюбаша В.Я. - за довіреностями;
від відповідача: Гончар С.М. - керівник;
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом  прокурора Соснівського району м. Черкаси в інтересах держави в особі Соснівської районної ради м. Черкаси
до Черкаської обласної організації Всеукраїнської громадської молодіжної організації "Молоді демократи" про стягнення  3300,09 грн.,
Прокурором Соснівського району м. Черкаси  заявлено позов в інтересах держави в особі Соснівської районної ради м. Черкаси (далі-позивач)  до Черкаської обласної організації Всеукраїнської громадської молодіжної організації "Молоді демократи" (далі - відповідач) про стягнення  3300,09 грн. заборгованості по орендній платі, розірвання договору оренди № 56/срв від 27.11.2003 р., укладеного між відділом комунального майна виконавчого комітету Соснівської районної ради міста Черкаси та Черкаською обласною організацією Всеукраїнської громадської молодіжної організації „Молоді демократи", виселення відповідача з нежитлового приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, 204, та передати вказане приміщення відділу комунального майна Соснівської районної ради міста Черкаси згідно акту приймання-передачі.
Прокурор, представники позивача позов підтримали.
Представник відповідача позов визнав.
Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.
27.11.2003 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди  № 56/срв, згідно з яким відповідач          прийняв в оренду нежитлове приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна, 204, загальною площею 201,05 кв. м. для розміщення громадської молодіжної організації. Факт передачі приміщення від позивача до відповідача підтверджується актом приймання-передачі об'єктів, який являється додатком  №1 до договору. Строк дії договору до 26.11.2013 р.
Орендоване приміщення належить Соснівській районній раді міста Черкаси на праві комунальної власності відповідно до рішення арбітражного суду Черкаської області від 03.04.2001 у справі № 09/1115, що підтверджується реєстраційним посвідченням №2470 від 11.03.2001, виданим КП ЧООБТІ.
Відповідно до п.п. 3.4, 3.5, п.п. б) п. 5.2 вказаного договору до обов'язків орендаря (відповідача) входить щомісячне до 20 числа місяця, на який проводиться розрахунок, перерахування на рахунок орендодавця (позивача) орендної плати.
Згідно зі ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином та у встановлений ним строк.
Всупереч вимогам чинного законодавства, порушуючи умови укладеного договору, відповідач свої зобов'язання зі сплати орендної плати не виконує та, станом на 01.09.2007р. має заборгованість перед позивачем в сумі 3300,09 грн.
Відповідно до п. 1. ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - розірвання договору.
Згідно ч. З ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань
Пунктами 4.1, 6.5, 7.2 договору від 27.11.2003 передбачена можливість його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін, в разі порушення умов договору протилежною стороною, зокрема, невнесення орендної плати протягом одного місяця з дня закінчення строку платежу (абз. 7 п. 7.2).
14.05.2007 за №419/01-36 Позивачем на адресу Відповідача направлено пропозицію про розірвання договору, проте відповіді на неї до теперішнього часу не надано.
Невиконання умов договору в частині невнесення орендної плати є підставою для розірвання договору. Позов в цій частині підлягає до задоволення.
Оскільки договір є розірваним, відповідач безпідставно користується переданим йому нежитловим приміщенням, тому підлягає виселенню.
Крім визнання відповідачем заборгованості по орендній платі, даний факт доведено позивачем наданими бухгалтерськими доказами та розрахунком суми  заборгованості.
Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Розірвати договір оренди № 56/срв від 27.11.2003 р., укладений між відділом комунального майна виконавчого комітету Соснівської районної ради міста Черкаси та Черкаською обласною організацією Всеукраїнської громадської молодіжної організації „Молоді демократи".
Виселити з нежилого приміщення Черкаську обласну організацію Всеукраїнської громадської молодіжної організації „Молоді демократи", яке знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул. Ільїна, 204, та передати вказане приміщення відділу комунального майна Соснівської районної ради міста Черкаси згідно акту приймання-передачі.
Стягнути з Черкаської обласної організації Всеукраїнської громадської молодіжної організації „Молоді демократи",    м. Черкаси, вул. Лазарєва, 6, к. 329,    код 25769836:
- на користь відділу комунального майна виконавчого комітету Соснівської районної ради міста Черкаси, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 117, код 26042579,       3300,09 грн. боргу;
СУДДЯ                                                                                        В.А. Швидкий