ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД _________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"25" жовтня 2007 р.

Справа № 28/564-06-13146

Одеський
апеляційний господарський суд у складі:

Головуючого                                Андрєєвої Е.І.

Суддів:                                        Тофана
В.М.

Ліпчанської Н.В.

При
секретарі
Юзьковій І.В.,

за
участю - СПД ОСОБА_2

розглянув
у відкритому  судовому засіданні   апеляційну скаргу СПД ОСОБА_2

на ухвалу  господарського суду Одеської області від
18.06.2007р.

у справі № 28/564-06-13146

за позовом Фізичної особи
підприємця ОСОБА_1

до відповідачів:1. Фізичної особи
підприємця ОСОБА_2

2. Августівської
сільської ради Біляївського району

про визнання правочину недійсним,

та за зустрічним позовом Фізичної
особи підприємця ОСОБА_2

до відповідачів: 1. Фізичної особи
підприємця ОСОБА_1,

2. Августівської
сільської ради Біляївського району

про визнання правочину недійсним.

Розпорядженням Голови Одеського
апеляційного господарського суду № 131 від 09.10.2007р. справу передано до
розгляду колегії у складі: головуючий суддя -Андрєєва Е.І., судді: Мацюра П.Ф.,
Ліпчанська Н.В., а розпорядженням № 140 від 16.10.2007р. проведено заміну судді
Мацюри П.Ф. на суддю Тофана В.М.

Суд встановив:

13.12.2006р. Фізична особа
підприємець ОСОБА_1 (надалі -СПД ОСОБА_1.) звернувся до господарського суду
Одеської області  з позовом до Фізичної
особи підприємця ОСОБА_2(надалі -СПД ОСОБА_2.) та  Августівської сільської ради Біляївського
району Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі від 10.08.2006р.,
укладеного між Августівською сільською радою та СПД ОСОБА_2

Ухвалою від 14.12.2006р. порушено
провадження по справі № 28/564-06-13146.

18.01.2007р. СПД ОСОБА_2. звернувся
з зустрічним позовом до Августівської сільської ради та  СПД ОСОБА_1 про визнання договору оренди
землі від 10.08.2006р., укладеного між Августівською сільською радою та СПД
ОСОБА_2 чинним, а договору оренди землі від 04.12.2006р., укладеного між
Августівською сільською радою та СПД ОСОБА_1., - нечинним.

Ухвалою від 19.01.2007р. зустрічний
позов прийнятий до спільного розгляду разом з первісним позовом.

За клопотанням СПД ОСОБА_2 ухвалою
від 12.02.2007р. господарський суд провадження у справі зупинив до розгляду
справи № 1/3-07-76А за позовом СПД ОСОБА_2 до Августівської сільської ради та
СПД ОСОБА_1 про визнання рішень нечинними.

Ухвалою від 17.05.2007р.
провадження у справі поновлено.

Ухвалою від 18.06.2007р. суд,
пославшись на відсутність спору, на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України припинив
провадження у справі.

СПД ОСОБА_2., не погоджуючись з
прийнятою ухвалою, звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить її скасувати
та визнати нечинним договір оренди від 04.12.2006р. Скарга обґрунтована
порушенням норм процесуального права.

Представники СПД ОСОБА_1 та
Августівської сільської ради своїм правом на участь у судовому засіданні не
скористались. Про місце та час розгляду скарги повідомлені належним чином,
свідченням тому є відповідні повідомлення про одержання ухвали суду

Заслухавши доповідача, пояснення
СПД ОСОБА_2 перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та
заперечення на неї, відповідність прийнятої ухвали вимогам чинного
законодавства, судова колегія дійшла до наступного висновку.

Відповідно матеріалам справи,
звертаючись з позовом, СПД ОСОБА_1. просив визнати недійсним договір оренди
землі від 10.08.2006р., укладений між Августівською сільською радою та СПД
ОСОБА_2, а СПД ОСОБА_2., в свою чергу, просив визнати нечинним договір оренди
землі від 04.12.2006р., укладеного між Августівською сільською радою та СПД ОСОБА_1.,
а договір від 10.08.2007р. -визнати чинним. Дані договори укладались на
підставі відповідних рішень Августівської сільради.

Припиняючи провадження на підставі
п.1-1 ст. 80 ГПК України, суд, послався на постанову господарського суду
Одеської області у справі № 1/3-07-76А від 05.02.2007р., залишену без змін
постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.04.2007р.

Зазначеною постановою визнані
нечинними рішення Августівської сільської ради Біляївського району Одеської
області „Про відміну рішення Августівської сільської ради № 432 від 02.06.2005
року ХХ сесії ІV скликання „Про надання земельної ділянки СПД ОСОБА_2та № 44-а
(п. 2) від 15.06.2006 року ІІ сесії V скликання „Про надання земельної ділянки
в оренду” від 14.09.2006р. № 94/Р-ІV-V та рішення „Про надання земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса -
вул. Степова, б/н) фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1у довгострокову
оренду терміном на 10 років для будівництва та експлуатації станції технічного
обслуговування автомобілів і автомагазину” від 16.11.2006р. № 114/Р-ІV-V.

Оскільки, саме рішення
Августівської сільради „Про надання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1
(колишня адреса -  вул. Степова, б/н)
фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 у довгострокову оренду терміном на 10 років
для будівництва та експлуатації станції технічного обслуговування автомобілів і
автомагазину” від 16.11.2006р. № 114/Р-ІV-V було підставою для укладення
договору оренди між Августівською сільрадою та СПД ОСОБА_1., місцевий суд
вважав, що з визнанням нечинними цього рішення, спір між сторонами відсутній.

З такими висновками суду не
погоджується судова колегія з наступних підстав.

Відповідно п.1-1 ст. 80 ГПК
України, господарський суд припиняє провадження у разі відсутності предмету
спору, зокрема, в разі припинення існування предмета спору (наприклад,
здійснене у встановленому порядку скасування
оспорюваного  акта), якщо  між
сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Припиняючи провадження у даній
справі, суд не звернув уваги на те, що предметом спору як однієї так і іншої
сторони є договори оренди, укладені з Августівською сільрадою на одну і ту саму
земельну ділянку.

Дані договори хоча і укладені на
підставі рішень Августівської сільради, які визнані нечинними постановою
господарського суду Одеської області у справі № 1/3-07-76А, однак самі по собі
є окремими актами, які породжують певні права та обов'язки сторін.

При таких обставинах суд,
припиняючи провадження у справі, дійшов помилкового висновку, що з прийняттям
постанови у справі № 1/3-07-76А про визнання нечинними рішень Августівської
сільради, між сторонами не залишилось неврегульованих питань. А тому ухвала
суду підлягає скасуванню.

Відповідно до ч.4 ст. 106 ГПК
України, у випадках скасування апеляційною
інстанцією ухвал, зокрема, про припинення провадження у справі,
справа  передається  на розгляд місцевого господарського суду.

Приймаючи до уваги зазначене,
апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а ухвала місцевого суду
-скасуванню з передачею справи на розгляд до місцевого господарського суду по
суті заявлених вимог.

Керуючись  ст.ст. 101, 103-106 Господарського
процесуального Кодексу України,
апеляційний господарський суд,

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу СПД ОСОБА_2
частково задовольнити.

Ухвалу господарського суду Одеської
області від 18.06.2007р. у справі № 28/564-06-13146 скасувати, а справу
передати на розгляд до господарського суду Одеської області.

Постанова набирає законної сили з дня
її прийняття та може бути оскаржена протягом одного місяця у касаційному
порядку.

Головуючий
Е.І.Андрєєва

Судді:
В.М. Тофан

Н.В.Ліпчанська