ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.2007                                                                                   Справа № 28/435-07

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії  суддів:

головуючого судді
Білецької Л.М. –доповідача,

суддів
Науменко І.М., Голяшкіна О.В.
(зміни у складі колегії суддів здійснено на підставі розпорядження голови судової палати від  11.09.2007 року  № 648)

при    секретарі    судового засідання:

Прокопець Т.В.

за  участю   представників сторін:

від позивача:
Давидов Олексій Юрійович представник, довіреність №б/н  від 17.07.07;

від відповідача:
Лінкіна Ірина Віталіївна представник, довіреність №12  від 12.06.07;

від третьої особи:
Спектор  Юрій  Ісайович представник, довіреність №б/н  від 07.11.06;

розглянувши у відкритому судовому засіданні  апеляційну скаргу

Приватного підприємства “Українська компанія з управління майном” м. Дніпропетровськ

на  ухвалу
від 25.07.2007 року

господарського суду
Дніпропетровської області

у справі
№ 28/435-07

за  позовом
Приватного підприємства “Українська компанія з управління майном” м. Дніпропетровськ

до

третя особа

про
Товариства з обмеженою відповідальністю “Магазин “Колбаси” м. Дніпропетровськ
з самостійними вимогами Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Анна” м. Дніпропетровськ

визнання права на оренду та визнання договору дійсним

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.07.2007 року у справі №28/435-07 ( суддя Манько Г.В.) скасовано ухвалу  від 18.07.2007 року щодо вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони будь-кому вчиняти будь-які дії, що перешкоджають приватному підприємству “Українська компанія з управління майном” користуватися приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 67 –за технічним паспортом приміщення №66 під літерою А-5, перший поверх.

Ухвала господарського суду мотивована тим, що суд не має підстав для вжиття запобіжних заходів, оскільки рішенням господарського суду від 25.04.2007 року у справі №18/143-07, яке вже набрало законної сили та було оскаржено в суді апеляційної інстанції в якому залишено без змін, вселено ТОВ “фірма “Анна” у спірні не житлові приміщення. В свою чергу між ТОВ “фірма “Анна” та ТОВ магазин “Ковбаси” укладено договір оренди приміщення строком до 15.12.2009 року.

Не погодившись з ухвалою господарського суду позивач –ПП “Українська компанія з управління майном” звернувся  з апеляційною скаргою, просить ухвалу про забезпечення позову скасувати.

Скаржник вважає, що судом порушені норми процесуального права. Зокрема посилається на те, що суд  в порушення ст. 4-3 ГПК України врахував інтереси лише однієї сторони у справі, а саме третьої особи –ТОВ “фірми Анна”.

У відзиві на апеляційну скаргу ТОФ “фірма “Анна” вважає ухвалу від 25.07.2007 року законною та обґрунтовано, просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а ухвалу без змін. Оскільки  рішення господарського суду від 25.04.2007 року у справі №18/143-07 яким було визнано недійсним договір оренди між ТОВ “магазин “Ковбаси” та СПД Федоровою О.І. на не житлові приміщення за адресою пр. К.Маркса, 67, та вселено ТОВ “фірма “Анна” набрало законної сили. Видано судовий наказ про примусове вселення ТОВ “фірма “Анна” та відбулося вселення за Актом ВДВС Бабушкінського району м. Дніпропетровська від 20.07.2007 року, згідно якого на момент вселення, приміщення було порожнє, інших осіб чи майна у приміщенні не виявлено.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 14.08.2007 року розгляд апеляційної скарги призначено на 28.08.2007 року, 28.08.2007 року винесена ухвала про відкладення розгляду справи до 11.09.2007 року.

У зв’язку з черговою відпусткою судді Ясир Л.О. згідно розпорядження голови судової палати № 596 від 28.08.2007р. справа №  28/435-07 передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючого -  Білецька Л.М.(доповідач), суддів –Науменко І.М., Прудникова В.В.

У зв’язку з виходом з чергової відпустки судді Голяшкіна О.В. згідно розпорядження голови судової палати № 648 від 11.09.2007р. справа №  28/435-07 передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючого - Білецька Л.М.(доповідач), суддів –Науменко І.М.,  Голяшкіна О.В.

У судовому засіданні позивач підтримав доводи по апеляційній скарзі, просив апеляційну скаргу задовольнити, ухвалу скасувати. Відповідач та третя особа заперечували проти задоволення апеляційної скарги, просили апеляційну скаргу не задовольняти, ухвалу залишити без змін.

Вислухавши представників сторін, дослідивши докази у справі, суд вважає, що  апеляційна скарга підлягає задоволенню, з наступних підстав.

27.06.2007 між Приватним підприємством «Українська компанія з управління майном»та Товариством з обмеженою відповідальністю магазин «Ковбаси»укладено договір № З оренди нежитлових приміщень загальною площею 158,7 кв. м., які розташовані за адресою: місто Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, буд. 67 - за технічним паспортом приміщення під № 66 під літерою А-5 та належать на праві власності ТОВ магазин «Ковбаси». Зазначені нежитлові приміщення 27.06.2007 передані позивачу за актом прийому-передачі від 27.06.2007.

27.07.2007 позивачу стало відомо про скасування ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 18.07.2007 по справі № 28/435-07 щодо вжиття заходів забезпечення позову з наступних підстав. 25.07.2007 надійшла позовна заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи з самостійними позовними вимогами ТОВ фірма «Анна», заяву якого було прийнято та залучено в якості третьої особи. ТОВ фірма «Анна»в позові просить зобов'язати ТОВ магазин «Ковбаси»та ПП «Українська компанія з управління майном»припинити будь-які дії, що перешкоджають перебуванню ТОВ фірма «Анна» в спірному приміщенні.

Як вбачається з матеріалів справи, договір оренди № З, укладений 27.06.2007 між приватним підприємством «Українська компанія з управління майном»та товариством з обмеженою відповідальністю магазин «Ковбаси»на цей час є дійсним. Оскільки, враховуючи положення Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

В свою чергу третя особа, звернулась з позовом про усунення перешкод у користування цим же приміщенням. Таким чином, між сторонами існує спір про право і невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення в майбутньому.

Таким чином, ухвала від 18.07.2007 року про забезпечення позову є законною.

За таких обставин, судова колегія, дійшла висновку, що винесена ухвала від 25.07.2007 року судом першої інстанції по справі № 28/435-07 про скасування ухвали суду від 18.07.2007 року по справі № 28/435-07 щодо вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони будь-кому вчиняти будь-які дії, що перешкоджають ПП «Українська компанія з управління майном»користуватись приміщенням яке знаходиться за адресою: місто Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, буд. 67 - за технічним паспортом приміщення під № 66 під літерою А-5, перший поверх - є незаконною.

Керуючись ст.ст. 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу приватного підприємства “Українська компанія з управління майном” м. Дніпропетровськ –задовольнити.

Ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 25.07.2007 року у справі № 28/435-07 -  скасувати.

Постанова може бути оскаржена у місячний строк до Вищого господарського Суду України через Дніпропетровський апеляційний господарський суд.

Головуючий суддя                                                            Л.М.Білецька

Суддя                                                                                І.М.Науменко

Суддя                                                                                О.В.Голяшкін

З оригіналом згідно

Помічник судді                                          О.В.Водопоєнко