Господарський суд
Житомирської області
————————————————————————————————————————
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "23" жовтня 2007 р.
Справа № 5/2315

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Брагіної Я.В.

судді

за участю представників сторін

від позивача Маленький О.М., сільський голова

від відповідача Митрофанов А.В., директор, контракт від 01.01.03.

прокурор ОгородникЮ.М., посвідч. №44

Розглянув справу за позовом Прокурора Ружинського району в інтересах держави в особі Ружинської районної державної  адміністрації (смт.Ружин) та Огіївської сільської ради (с.Огіївка)

до Приватного підприємства "Огіївське" (с.Огіївка, Ружинського району)

про стягнення 2800,00 грн.

Прокурор Ружинського району звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі на підставі договору, укладеного між сторонами 14.04.2005р.

Представник позивача - Огіївської сільської ради та прокурор в засіданні суду підтримали позов, пояснили, що відповідач  мав заборгованість перед позивачем станом на день звернення до суду в сумі 2800,00грн., так як сплата орендних платежів відповідачем в 2005 та 2006 роках  зараховувалась в борг за попередніми договорами, хоча не заперечували, що інших договорів оренди землі по невитребуваних паях у 2005  році  позивач не укладав з відповідачем.

Представник відповідача у засіданні суду позов не визнав, пояснив, що розрахувався з позивачем за договором оренди від 14.04.05. в повному обсязі, про що свідчать платіжні доручення та виписки з банку, в яких зазначав сплату оренди землі по невитребуваних паях за 2005 рік. Крім того, пояснив, що інших договорів оренди землі по невитребуваних паях у 2005 році не укладав з позивачами.

Представник  позивача - Ружинської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, хоча про розгляд справи був повідомлений вчасно і належним чином. Надіслав до  суду відзив, у якому підтримує позовні вимоги та просить розглядати справу без участі його представника (а.с.22).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін у засіданні суду, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2005 року між позивачами та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 48,41 га із земель невитребуваних часток (паїв), у тому числі ріллі 48,41 га (а.с.4).

На виконання умов договору від 14.04.05., актом прийому-передачі земельної ділянки  без дати  передано відповідачеві  зазначену  земельну ділянку (а.с.7).

Згідно ч.1 ст.124 ЗК України,  передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного  органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення  договору оренди земельної ділянки.

Укладений договір  оренди підлягає державній реєстрації, і набирає чинності після його державної реєстрації (ст.20, 18 Закону України "Про оренду землі".

Слід  зазначити, що в порушення вимог ст.ст. 18,20 Закону України "Про оренду землі", ст.125 Земельного кодексу України позивачі передали земельну ділянку відповідачеві без державної реєстрації договору, хоча згідно ч.3 зазначеної статті забороняється приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та держаної реєстрації.

Разом з тим, відповідач отримав земельну діляну на підставі договору оренди від 14.04.05., про що не заперечували представники сторін у засіданні суду.

Зазначений договір діяв до 01.03.2006 року.

Відповідно до п.п.9,11 договору, річна орендна плата вноситься орендарем (відповідачем) у грошовій формі в розмірі 3872,80грн. на розрахунковий рахунок Огіївської сільської ради.   Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового)  місяця.

Таким чином,  відповідач повинен був сплатити позивачеві орендну плату в місяць в сумі  322,73грн. (3872,80грн. :  12 місяців). А всього за договором від 14.04.2005р. в сумі 3399,94грн. (за квітень в сумі  172,12грн. (322,73 : 30 днів х 16 днів) + 3227,30грн. за період з травня 2005р. по лютий 2006 року ( 322,73грн. х 10 місяців).

Проте, відповідач ще до звернення з позовом до суду сплатив позивачеві  3872,80грн. за оренду землі в 2005- 2006р.р., що підтверджується виписками з банку, а саме: від 19.08.05р. в сумі 1000грн., від  01.12.05р. в сумі 1000,00грн., від 27.12.05р. в сумі 800,00грн. та  від 24.07.06р. в сумі  1072,80грн. (а.с. 16,18 - 20).

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається  як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивач та прокурор не довів тих обставин, на які посилався у позовній заяві, тому суд відмовляє в задоволенні позову.

Суд не приймає до уваги доводи прокурора та представника позивача щодо існування заборгованості в сумі 2800,00грн. на підставі договору  від 14.04.05., так як сплата коштів у 2005 -2006 роках зараховувалась в попередній борг, оскільки їхні доводи спростовуються матеріалами справи, зокрема: виписками з банку, про які суд зазначив вище, у яких відповідач зазначав  підставу сплати: орендна плата за землі невитребуваних паїв за 2005 рік та поясненнями представників сторін у засіданні суду, про те, що у 2005 році було укладено тільки один договір на оренду земельної ділянки із земель по невитребуваних паях чи частках , тобто від  14 квітня 2005 року.

Крім того,  підставою заявленого позову є договір від 14.04.05 року. Про наявність боргу відповідача перед позивачем  за іншими договорами прокурор не зазначив, в засіданнях суду підстави заявленого позову не змінив.

Слід зазначити, що позивач не надав доказів, в підтвердження наявності боргу і за попередніми договорами.

Враховуючи вище викладене, господарський суд приходить до висновку про відмову в позові, оскільки позивач та прокурор не довели тих обставин, на які посилалися в позові.

На підставі ст.ст. 124-125 Земельного кодексу України, ст. ст.14,18,20 Закону України "Про оренду землі", ст.ст.33,34,43,44,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1.Відмовити в позові.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку  з дня підписання мотивованого рішення суду у відповідності до ст.84 ГПК Україи.

Суддя
Брагіна Я.В.

Дата підписання рішення:  26 жовтня 2007 року.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 -3 позивачам

4- відповідачу,

5-6 - прокурорам