ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

19.06.2007
Справа №2-5/5192-2007

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «АВ-Інвест», м. Феодосія.

До відповідачів –  1) Центрального клінічного санаторію Міністерства оборони України, м. Феодосія; 2) Міністерства оборони України, м. Київ.

Про встановлення земельного сервітуту.

Суддя Гаврилюк М. П.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача  –  Паніна П.Є., адвокат, свідоцтво № 745.

Від відповідачів –  Зонтов А.І., юк., дов. № 1081 від 28.07.2005р.; Гудім Л.Я., представник, дов. № 220/420/Д від 25.12.006р.

Сутність спору:

Позивач –  ТОВ «АВ-Інвест» звернувся до Господарського суду АР Крим з  позовом  у якому просить встановити ТОВ «АВ-Інвест» земельний сервітут  на право проходу та проїзду для обслуговування належної йому на праві власності  земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Феодосія, вул. Генерала Горбачова, 5—Г, через земельну ділянку, надану на праві постійного користування Центральному клінічному санаторію  Міністерства оборони  України, на умовах, запропонованих ТОВ «Нікулін і Назаров» у проекті договорів, які були направлені на адресу Міністерства оборони України № 47 від 07.08.2006р., мотивуючи свої вимоги тим, що позивач не має можливості задовольнити свої потреби по проїзду до належної йому земельної ділянки в інший спосіб тому, що згідно з місцем розташуванням належної йому земельної ділянки, до неї відсутні інші проїзди та загальні шляхи ніж скрізь земельну ділянку, що знаходиться у користуванні  Феодосійського центрального військового клінічного санаторію.

Відповідач – Центральний клінічний санаторій МО України  позов не визнав,  при цьому пояснив, що позивачем не представлено доказів того, що він є правонаступником ТОВ «Нікулін та Назаров», договірних відношень з ТОВ «АВ-Інвест»  Феодосійський центральний клінічний санаторій  не має, у зв’язку з чим, просить в позові відмовити.

Відповідач – Міністерство оброни України  представив суду клопотання про зупинення  провадження по справі,  до  закінчення розслідування  факту підробки документів СВ Феодосійського ГВ ГУ МВС України в АР Крим.

Суд вважає дане  клопотання задоволенню не підлягає, з огляду на те, що ст.79 ГПК України не передбачає такої підстави для зупинення провадження по справі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав пояснення представників сторін, суд    -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «АВ-Інвест» є правонаступником товариства з обмеженою відповідальністю «Нікулін і Назаров», що підтверджується ст. 1.1 Статуту  ТОВ «АВ-Інвест».

Згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №599449 від 08.06.2007р. Товариству з обмеженою відповідальністю « АВ-Інвест» належить земельна ділянка, розташована за адресою м. Феодосія, вул. Генерала Горбачова, 5-Г, площею 0,6992 га з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоповерхового житлового будинку».

Право власності Позивача зареєстроване в автоматизованій системі ведення державного земельного кадастру, кадастровий номер земельної ділянки ; 01;003;0259.

Суміжним землекористувачем вказаної земельної ділянки є Центральний клінічний санаторій Міністерства оборони України.

Рішенням виконавчого комітету міської ради м. Феодосії від 28 грудня 2006 року № 1819 позивачу дозволено проведення підготовчих робіт на земельній ділянці, наданих під будівництво багатоповерхового житлового будинку за адресою м. Феодосія, вул. Генерала Горбачова, 5-Г.

30 січня 2007 року підприємством отриманий дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Феодосії на виконання будівельних робіт №5.

Однак, позивач, здійснювати будівництво немає можливості у зв'язку з тим, що умовою проведення будівельних робот є вільний доступ робітників та будівельної техніки позивача до належної йому на праві власності земельної ділянки.

Позивачем було направлено на адресу  Міністерства оборони України, як до органу, до компетенції якого входить прийняття рішення щодо діяльності  Феодосійського центрального клінічного військового санаторію, пропозицію щодо укладення двох договорів про встановлення земельних сервітутів, згідно до яких відповідач надає позивачу право проходу та проїзду до належної йому земельної ділянки: за першим договором - з боку вул. Революційній у м. Феодосії, за другим договором -   з боку вул. Генерала Горбачова у м. Феодосії.

Однак, відповідачі ухиляються від укладення вказаних договорів земельного сервітуту та продовжують перешкоджати позивачу у користуванні належною йому земельною ділянкою.

Позивач просить суд встановити йому земельний сервітут на право проходу та проїзду для обслуговування належної йому на праві власності  земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Феодосія, вул. Генерала Горбачова, 5—Г, через земельну ділянку, надану на праві постійного користування Центральному клінічному санаторію  Міністерства оборони  України.

Суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «АВ-Інвест» підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Статтею 401 Цивільного кодексу  України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено відносно земельних ділянок для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншими засобами.

Згідно до ст. 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Статтею 99 Земельного кодексу України передбачені види права земельного сервітуту.

Статтею 100 Земельного кодексу України визначений порядок встановлення земельного сервітуту, у відповідності з яким власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.

Статтею 187 Господарського кодексу визначені випадки укладення господарських договорів за рішенням суду.

Згідно ч. 7 ст. 319 ЦК України в порядку, встановленому законом, власника або землекористувача може бути зобов'язано допустити до використання його майном інших осіб.

Таким чином, враховуючи те,  що позивач не має можливості  здійснити проїзд до належної йому земельної ділянки в інший спосіб, як через земельну ділянку, яка належить відповідачу, оскільки  до неї відсутні інші проїзди та загальні шляхи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідачів, у відповідності зі ст. 49  Господарського  процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у порядку ст. 82 ГПК України  та підписано 26.06.2007 року.

З огляду на викладене та  керуючись  ст. ст. 49,  82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ  :

1.          Позов задовольнити.

2.          Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «АВ-Інвест» земельний сервітут на право проходу та проїзду для обслуговування належної ТОВ «АВ-Інвест»  на праві власності земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Феодосія, вул. Генерала Горбачова, 5-Г, через земельну ділянку, надану на праві постійного користування Центральному клінічному  санаторію Міністерства оборони України.

3.          Стягнути з Центрального клінічного санаторію Міністерства оборони України. М. Феодосія, вул. Генерала Горбачова, 5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю  «АВ-Інвест», м. Феодосія, вул. Войкова, 31 (ЗКПО 32777653)  42,50грн. державного мита та 59,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Стягнути з Міністерства оборони України, м. Київ, Повітрянофлотський пр-кт, 6 (ЗКПО 20055032)  на  користь Товариства з обмеженою відповідальністю  «АВ-Інвест» м. Феодосія, вул. Войкова, 31 (ЗКПО 32777653)   42,50грн. державного мита та 59,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.