ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"07" листопада 2007 р.

Справа  № 28/278-07-7444

За позовом   Закрите акціонерне товариство
"Одесводоканал";

в особі, якою є Ліквідатор Закритого акціонерного товариства
"Одесводоканал"-арбітражний керуючий ОСОБА_1;

до відповідача   Товариство з обмеженою відповідальністю
"ІНФОКС"

про виселення та заселення

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

Від
позивача: ОСОБА_1 - керівник, ОСОБА_2 - за дорученням;

Від
відповідача: Комаров В.А. - за дорученням;

СУТЬ СПОРУ:
позивач -Закрите акціонерне товариство «Одесводоканал»звернулося із позовом до
відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю «Інфокс»в особі філії
«Інфоксводоканал», про виселення відповідача з будівлі колишньої водонасосної
станції «Північна»та будівлі колишньої водонасосної станції «Молода гвардія»,
які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303 та вселення
позивача в будівлю колишньої водонасосної станції «Північна»та будівлю
колишньої водонасосної станції «Молода гвардія», які розташовані за адресою: м.
Одеса, Миколаївська дорога, 303.

Представник відповідача 5 листопада
2007 року за вхідним №25070 надав клопотання про залучення в якості відповідача
- Одеську міську раду, а ТОВ "Інфокс" в особі філії
"Інфоксводоканал" визнати третьою особою, яка не заявляє самостійних
вимог. Вказане клопотання судом було відхилено.

Також представник відповідача надав
заяву про колегіальний розгляд справи, у задоволенні якої було відмовлено.

Позивач -Закрите акціонерне
товариство «Одесводоканал»позовну заяву підтримує, на своїх вимогах наполягає.

Відповідач -Товариство з обмеженою
відповідальністю «Інфокс»в особі філії «Інфоксводоканал»проти позову заперечує
з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, які
приймали участь у справі, суд встановив:

Постановою господарського суду
Одеської області від 25.04.2006р. по справі № 24-32-2/249-03-7272 Закрите
акціонерне товариство «Одесводоканал»визнано банкрутом, відносно Закритого
акціонерного товариства «Одесводоканал»відкрито ліквідаційну процедуру,
ліквідатором банкрута призначено ОСОБА_1 (ліцензія НОМЕР_1).

Як стверджує позивач, згідно
розпорядження Одеської обласної ради № 28/98-ОР від 04.08.1998р. «Про
прийом-передачу нерухомого майна, у тому числі незавершеного будівництва
цілісного майнового комплексу водопровідно-каналізаційного господарства»та
розпорядження Одеської обласної ради № 76/99 від 07.05.1999р. «Про внесення
доповнень до розпорядження Одеської обласної ради № 28/98-ОР від 04.08.1998р.
«Про прийом-передачу нерухомого майна, у тому числі незавершеного будівництва
цілісного майнового комплексу водопровідно-каналізаційного господарства»»,
позивачу у власність було передано, крім іншого, будівлю колишньої водонасосної
станції «Північна»та будівлю колишньої водонасосної станції «Молода гвардія»,
які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303.

На підтвердження свого права
власності позивач додатково надав суду рішення господарського суду Одеської
області від 13 серпня 2007 року по справі № 30/169-07-5052, яким за позивачем
визнано право власності на будівлю колишньої водонасосної станції «Північна»та
будівлю колишньої водонасосної станції «Молода гвардія», які розташовані за
адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303.

Позивач вважає, що відповідач
порушив його права та охоронювані законом інтереси як власника будівлі
колишньої водонасосної станції «Північна»та будівлі колишньої водонасосної
станції «Молода гвардія», які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська
дорога, 303, шляхом їх захоплення та виставлення охорони, в зв'язку з чим
позивач на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 321, 387 ЦК
України звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про
виселення відповідача та вселення позивача у будівлю колишньої водонасосної
станції «Північна»та будівлю колишньої водонасосної станції «Молода гвардія»,
які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303.

В заперечення на позов позивача,
відповідач зазначив, що він не порушував і не міг порушити конституційні права
позивача, як власника будівлі колишньої водонасосної станції «Північна»та
будівлі колишньої водонасосної станції «Молода гвардія», які розташовані за
адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303, так як позивач ніколи не був і не
є власником цього майна і це майно знаходиться у власності Одеської міської
ради, яка передала його у оренду відповідачу строком на 49 років на підставі
договору оренди від 17.12.2003р., що на думку відповідача виключає можливість
задоволення позову позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши
представників сторін, які приймали участь у справі, проаналізувавши на підставі
фактичних обставин повноту їх з'ясування і доведеність, суд доходить до
висновку про задоволення позовних вимог Закритого акціонерного товариства
«Одесводоканал»за наступних обставин.

Судовий захист права власності та
майнових інтересів осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом
розгляду справ, зокрема, за позовами: про визнання права власності на майно;
про витребування майна з чужого незаконного володіння (а в передбачених законом
випадках і від добросовісного набувача)
чи відшкодування його вартості; іншими позовами, пов'язаними з охороною
права власності підприємств і організацій.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Частиною. 2 ст. 328 ЦК України
встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 329 ЦК України,
юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у
власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених
законом.

Отже, згідно ст. ст. 328, 329 ЦК
України право власності набувається як із правочинів, так і на інших підставах,
що не заборонені законом, зокрема, шляхом передачі майна особі у власність.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно розпорядження Одеської обласної ради № 28/98-ОР від 04.08.1998р. «Про
прийом-передачу нерухомого майна, у тому числі незавершеного будівництва
цілісного майнового комплексу водопровідно-каналізаційного
господарства»позивачу було передано, крім іншого, будівлю колишньої
водонасосної станції «Північна»та будівлю колишньої водонасосної станції
«Молода гвардія», які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога,
303, відповідно до додатку № 3 до вказаного розпорядження.

Розпорядженням Одеської обласної
ради № 76/99 від 07.05.1999р. «Про внесення доповнень до розпорядження Одеської
обласної ради № 28/98-ОР від 04.08.1998р. «Про прийом-передачу нерухомого
майна, у тому числі незавершеного будівництва цілісного майнового комплексу
водопровідно-каналізаційного господарства»»було доповнено відповідний пункт
розпорядження Одеської обласної ради № 28/98-ОР від 04.08.1998р., щодо передачі
позивачу нерухомого майна, словами у власність.

Отже, згідно розпорядження Одеської
обласної ради № 76/99 від 07.05.1999р. та
№ 28/98-ОР від 04.08.1998р., Одеською обласною радою позивачу у
власність було передано будівлю колишньої водонасосної станції «Північна»та
будівлю колишньої водонасосної станції «Молода гвардія», які розташовані за
адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303.

Відповідно до ст. 35 ГПК України,
факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи,
не доводяться знову при вирішенні інших спорів.

На підтвердження свого права
власності на будівлю колишньої водонасосної станції «Північна»та будівлю
колишньої водонасосної станції «Молода гвардія», які розташовані за адресою: м.
Одеса, Миколаївська дорога, 303, позивач надав суду рішення господарського суду
Одеської області від 13 серпня 2007 року по справі № 30/169-07-5052, яким за
позивачем визнано право власності на будівлю колишньої водонасосної станції
«Північна»та будівлю колишньої водонасосної станції «Молода гвардія», які
розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303.

За таких обставин, суд вважає, що
власником будівлі колишньої водонасосної станції «Північна»та будівлі колишньої
водонасосної станції «Молода гвардія», які розташовані за адресою: м. Одеса,
Миколаївська дорога, 303 є саме позивач, а не інші особи, в зв'язку з чим
ствердження відповідача, що позивач не є власником будівлі колишньої водонасосної
станції «Північна»та будівлі колишньої водонасосної станції «Молода гвардія»,
які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303, судом до уваги
не приймаються.

Відповідно до ст. 316 ЦК України,
правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має
право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права
власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом, що також втілено у ст. 41 Конституції України -право
власності є непорушним.

Основні положення про захист права
власності втілені у ЦК України. Так, згідно ст. 391 ЦК України, власник може
вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення
і не були поєднані з позбавленням володіння майном.

Також ст. 387 ЦК України передбачено,
що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без
відповідної правової підстави заволоділа ним.

Як вбачається з матеріалів справи
(про що відповідачем зазначено і у відзиві на позов), відповідач займає спірні
об'єкти нерухомості на підставі договору оренди від 17.12.2003р. укладеному
відповідачем з Одеською міською радою, що безпосередньо свідчить про
знаходження відповідача у об'єктах нерухомості, які є власністю позивача.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК
України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання, зокрема шляхом відновлення становища,
яке існувало до порушення права.

За таких обставин, суд доходить до
висновку, що вимоги позивача стосовно виселення відповідача з будівлі колишньої
водонасосної станції «Північна»та будівлі колишньої водонасосної станції
«Молода гвардія», які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога,
303 та вселення позивача в будівлю колишньої водонасосної станції «Північна»та
будівлю колишньої водонасосної станції «Молода гвардія», які розташовані за
адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303, є обгрунтованими, правомірними,
підтвердженими матеріалами справи та такими, які підлягають задоволенню.

Суд не приймає до уваги договір
оренди від 17.12.2003р. укладений між відповідачем та Одеською міською радою,
як правову підставу для зайняття відповідачем будівлі колишньої водонасосної
станції «Північна»та будівлі колишньої водонасосної станції «Молода гвардія»,
які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303, так як
відповідно до чинного законодавства України, зокрема ст. 761ЦК України, право
передання майна у найм (оренду) має власник речі або особа, якій належать
майнові права, проте позивач не чинив дій для передачі відповідачу будівлі
колишньої водонасосної станції «Північна»та будівлі колишньої водонасосної станції
«Молода гвардія», які розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога,
303.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України,
судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу покласти на позивача та відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву Закритого акціонерного
товариства «Одесводоканал»задовольнити повністю.

2.           Виселити
Товариство з обмеженою відповідальністю «Інфокс»в особі філії «Інфоксводоканал»(62023,
м. Одеса, вул. Басейна, 5) з будівлі колишньої водонасосної станції
«Північна»та будівлі колишньої водонасосної станції «Молода гвардія», які
розташовані за адресою: м. Одеса, Миколаївська дорога, 303.

3.          Вселити Закрите акціонерне товариство
«Одесводоканал»(65023, м. Одеса, вул. Басейна, 5, ) в
будівлю колишньої водонасосної станції «Північна»та будівлю колишньої
водонасосної станції «Молода гвардія», які розташовані за адресою: м. Одеса,
Миколаївська дорога, 303.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Інфокс»в особі філії «Інфоксводоканал»(62023, м. Одеса, вул.
Басейна, 5) на користь Закритого акціонерного товариства «Одесводоканал»(65023,
м. Одеса, вул. Басейна, 5, ) держмито у сумі 85 /вісімдесят
п'ять/ грн. 00 коп. та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення
судового процесу у сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення набирає чинності в порядку
ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
Гуляк Г.І.