ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.10.07                                                                                           Справа№ 15/307

за позовною заявою ЗАТ "Світлиця", м.Львів

до відповідача Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м.Львів

про визнання права власності

Суддя Т.Костів

при секретарі О.Вітинській

Представники

Від позивача: Памонов С.О. (довіреність № 17-юр від 01.10.2007р.)

Від відповідача: Габльовська В.В. (доручення № 5 від 12.01.2007р)

Суть спору: Позовну заяву подано закритим акціонерним товариством "Світлиця", м.Львів до обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м.Львів про визнання права власності на нежитлові приміщення за адресою м.Львів, вул.Чайковського,8: підвальні приміщення I-VIIІ загальною площею 216,7 кв.м.; приміщення І-ІІІ першого поверху загальною площею 26,8 кв.м.; приміщення І, ІІ, 3-1-3-21 другого поверху загальною площею 382,9 кв.м.; приміщення І, ІІ, 3-22-3-43 третього поверху загальною площею 383,4 кв.м. конторсько-адміністративного корпусу, позначеного на плані літ. “А-3”; підвальне приміщення І загальною площею 192,2 кв.м.; приміщення І, ІІ, ІІІ першого поверху загальною площею 190,7 кв.м., приміщення 1-1-1-15 другого поверху загальною площею 211,4 кв.м. складської будівлі з антресолей, позначеної на плані літ. Б-ІІ; напівпідвальні приміщення  1, 2 котельні загальною площею 55,9 кв.м.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 18.09.2007 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 02.10.2007 р. В судовому засіданні оголошувалась перерва до 10.10.2007 р.

У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній матеріалами. Представникам сторін роз’яснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК України.

В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що позивач та його право попередники користувались спірними приміщеннями з 1990 р. На підставі договору купівлі-продажу державного майна орендного торговельного підприємства “Світлиця” від 21.06.1994 р. позивач придбав державне майно цілісного майнового комплексу орендного торговельного підприємства “Світлиця”,  який включав в себе також спірні приміщення. 23.01.1997 р. позивач отримав реєстраційне посвідчення №102, згідно із яким будинок по вул. Чайковського, 8 у  м. Львові в цілому належать товариству покупців, створеного працівниками орендного торговельного підприємства “Світлиця”. Не зважаючи на те, що позивач є правонаступником зазначеного товариства, рішенням відповідача від 27.08.2007 р. відповідач відмовився видати позивачу витяг з реєстру згідно із п. 3.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача позовні вимоги заперечив з мотивів, зазначених у рішенні реєстратора. Вважає, зокрема, що відсутні достатні правовстановлюючі документи для визнання за позивачем права власності на вказане майно. Просить у позові відмовити.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, суд встановив наступне.

З матеріалів інвентаризаційної справи на об’єкт по вул. Чайковського, 8 у м. Львові вбачається, що до його складу входять, зокрема, підвальні приміщення I-VIIІ загальною площею 216,7 кв.м.; приміщення І-ІІІ першого поверху загальною площею 26,8 кв.м.; приміщення І, ІІ, 3-1-3-21 другого поверху загальною площею 382,9 кв.м.; приміщення І, ІІ, 3-22-3-43 третього поверху загальною площею 383,4 кв.м. конторсько-адміністративного корпусу, позначеного на плані літ. “А-3”; підвальне приміщення І загальною площею 192,2 кв.м.; приміщення І, ІІ, ІІІ першого поверху загальною площею 190,7 кв.м., приміщення 1-1-1-15 другого поверху загальною площею 211,4 кв.м. складської будівлі з антресолей, позначеної на плані літ. Б-ІІ; напівпідвальні приміщення  1, 2 котельні загальною площею 55,9 кв.м..

21.06.1994 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (продавець) та товариством покупців, створеного працівниками орендного торговельного підприємства “Світлиця” (покупець), був укладений договір №024/94 купівлі-продажу державного майна орендного торговельного підприємства “Світлиця”, посвідчений нотаріально державним нотаріусом першої Львівської державної нотаріальної контори. Згідно із п. 1.1. договору, продавець продав, а покупець купив державне майно цілісного майнового комплексу орендного торговельного підприємства “Світлиця”, який знаходиться за адресою м. Львів, вул. Чайковського, 8. Зазначений договір недійсним чи розірваним не визнавався, доказів зворотнього суду не надано. На підставі  цього договору Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області було видано Свідоцтво на власність цілісного майнового комплексу орендного торговельного підприємства “Світлиця” від 27.09.1994 р.

Згідно із ст. 128 ЦК УРСР, який діяв на час існування спірних відносин, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Факт передачі підтверджується актом №067 прийому-передачі державного майна орендного торговельного підприємства “Світлиця” від 27.09.1994 р.

Право власності на будинок по вул. Чайковського, 8  у м. Львові з приналежними до нього будівлями та спорудами в цілому був зареєстрований за товариством покупців, створеного працівниками орендного торговельного підприємства “Світлиця”, що підтверджується реєстраційним посвідченням №102 від 23.01.1997 р. на будинок, яких належить державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям.

Статут закритого акціонерного товариства “Світлиця” був перереєстрований 20.02.1995 р. головою Галицької районної адміністрації. Як випливає з п. 1.2. статуту, товариство є правонаступником орендного торговельного підприємства “Світлиця”, товариства покупців орендного торговельного підприємства “Світлиця”, організації орендарів торговельного підприємства “Світлиця” та державного орендно-акціонерного об’єднання продтоварів “Старий Ринок”. Товариство створено у процесі реорганізації (перетворення) орендного торговельного підприємства “Світлиця”, товариства покупців орендного торговельного підприємства “Світлиця”, організації орендарів торговельного підприємства “Світлиця” та державного орендно-акціонерного об’єднання продтоварів “Старий Ринок” шляхом приватизації товариством покупців цілісного майнового комплексу –орендного торговельного підприємства “Світлиця” на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого першою Львівською державною нотаріальною конторою 21.06.1994 р. за №2-2771, а також акту прийому-передачі від 27.09.1994 р., що підтверджується свідоцтвом на власність за №108 від 27.09.1994 р., виданим Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області.

Належних доказів, які б спростовували факт правонаступництва, суду не надано.

Рішенням від 27.08.2007 р. відповідач відмовився видати позивачу витяг з реєстру згідно із п. 3.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що свідчить про оспорювання права власності на будівлю по вул. Чайковського, 8 у м. Львові.

Згідно з п. 1.12. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, рішення про реєстрацію чи відмову в реєстрації прав приймає реєстратор прав власності на нерухоме майно. Згідно із п. 3.1. Тимчасового положення, з моменту прийняття заяви розпочинається розгляд реєстратором заяви та доданих до неї документів. При цьому реєстратор установлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об'єкт нерухомості, інших підстав для відмови в реєстрації прав; перевіряє угоди, які відповідно до чинного законодавства України не були нотаріально посвідчені; приймає рішення про реєстрацію прав власності чи про відмову в реєстрації прав власності; видає витяги з Реєстру прав або відмовляє у наданні таких витягів.

Згідно із п. п. 1.5., 1.6. Тимчасового положення, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

П. 3.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено вичерпний перелік підстав для відмови у реєстрації прав на нерухоме майно. Однак, з матеріалів справи такі обставини не випливають. Твердження про те, що подані документи не надають змоги установити відповідність заявлених прав, не відповідають дійсності, оскільки в розпорядженні відповідача наявний договір купівлі-проадажу від 21.06.1994 р., посвідчений нотаріально. Належних доказів, які б спростовували право власності на вказане майно позивача, суду не надано. Згідно із ст. 33 ГПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов в цій частині є обґрунтованим і підлягає задоволенню. Судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. 12, 33-35, 45, 49, 80, 82, 84, 85, 116 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Визнати за закритим акціонерним товариством "Світлиця" (м.Львів, вул.Чайковського,8, ) право власності на нежитлові приміщення за адресою м. Львів, вул. Чайковського, 8: підвальні приміщення I-VIIІ загальною площею 216,7 кв.м.; приміщення І-ІІІ першого поверху загальною площею 26,8 кв.м.; приміщення І, ІІ, 3-1-3-21 другого поверху загальною площею 382,9 кв.м.; приміщення І, ІІ, 3-22-3-43 третього поверху загальною площею 383,4 кв.м. конторсько-адміністративного корпусу, позначеного на плані літ. “А-3”; підвальне приміщення І загальною площею 192,2 кв.м.; приміщення І, ІІ, ІІІ першого поверху загальною площею 190,7 кв.м., приміщення 1-1-1-15 другого поверху загальною площею 211,4 кв.м. складської будівлі з антресолей, позначеної на плані літ. Б-ІІ; напівпідвальні приміщення  1, 2 котельні загальною площею 55,9 кв.м.

3.          Стягнути з обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” (м.Львів, вул.Липинського,54, ) на користь закритого акціонерного товариства "Світлиця" (м.Львів, вул.Чайковського,8, ) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                             Костів Т.С.