ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" листопада 2007 р.
Справа № 6/8075

За позовом  Римо-Католицької Парафії Костела Божого Провидіння, с. Гвардійське Хмельницька область

до Хмельницького районного споживчого товариства,  м. Хмельницький

про визнання права власності на будівлі магазину ТПП загальною площею 184,5 кв.м, що знаходиться за адресою по. вул. Першотравнева, 55/1, с. Кудринці Хмельницького району

Суддя

Представники сторін:

Від позивача: Гонсьорек Ярослав –настоятель парафії

Від відповідача: Чорна С.І. –представник за дорученням від 01.09.07р.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на придбану на Товарній біржі „Подільська” будівлю магазину ТПП заг. площею 184,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., с. Кудринці, вул. Першотравнева, 55/1.

Позивач в судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав, обгрунтовуючи тим, що Хмельницьким БТІ не проводиться державна реєстрація права власності позивача на придбаний ним об’єкт в зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документа на приміщення, тому він звернувся з позовом про визнання за ним права власності на об’єкт нерухомого майна - будівлю магазину ТПП заг. площею 184,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., с. Кудринці, вул. Першотравнева, 55/1 в судовому порядку.

Відповідач у відзиві на позовну заяву та його повноважний представник в судовому засіданні проти позову не заперечує, вказуючи, що куплена позивачем будівля дійсно була продана на біржі районним споживчим товариством як власником. Своє право власності на вказане приміщення підтверджує  технічним паспортом, свідоцтвом на право власності та витягом з Єдиного державного реєстру права власності на нерухоме майно від 03.04.07р.

Зазначає, що оскільки районне споживче товариство не може здійснювати реалізацію свого майна самостійно, то приміщення було продано за участю біржі , про що 01.09.07р. між  Хмельницьким районним споживчим товариством та ТБ „Подільська” було укладено договір  про реалізацію майна, на підставі якого проведено торги. При цьому, переможцем торгів стала Римо-Католицька Парафія Костела Божого Провидіння. ТБ „Подільська” повністю розрахувалась за реалізоване майно з районним споживчим товариством. Враховуючи зазначене, Хмельницьке районне споживче товариство визнає право власності за Римо-Католицькою Парафією Костела Божого Провидіння здобуте в результаті біржових торгів.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Римо-Католицька Парафія Костела Божого Провидіння –зареєстрована як суб’єкт підприємницької діяльності – юридична особа, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію серії А00 №241871 від 20.11.91р. та довідкою Головного управління статистики у Хмельницькій області  № 75.

Хмельницьке районне споживче товариство –зареєстроване як суб’єкт підприємницької діяльності –юридична особа , що підтверджується  довідкою Головного управління статистики у Хмельницькій області  № 2180.

Згідно витягу № 14112585 від 03.04.2007р. Хмельницького бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно  Хмельницьке районне споживче товариство є власником будівлі магазину площ. 184, 5 кв.м. , яке знаходиться за адресою Хмельницька область Хмельницький район , с. Кудринці , вул. Першотравнева, буд.55/1 , на підставі свідоцтва про право власності САВ № 435236 від 03.04.2007р. згідно рішення Малиницької  сільської ради № 13 від 28.04.2003р.

01.09.07р. між  Хмельницьким районним споживчим товариством та ТБ „Подільська” було укладено договір  про реалізацію майна - будівлі магазину площ. 184, 5 кв.м. , яке знаходиться за адресою Хмельницька область Хмельницький район , с. Кудринці , вул. Першотравнева, буд.55/1.

На підставі даного договору ТБ „ Подільська” 28.09.07р.  було проведено біржові торги по продажу будівлі магазину, належного Хмельницькому районному споживчому товариству, площею 184,5 кв.м., що знаходиться в с. Кудринці Хмельницького району по вул. Першотравневій, 55/1. Переможцем даних торгів стала Римо-Католицька Парафія Костела Божого Провидіння, що підтверджується протоколом проведення біржових торгів №1 від 28.09.07р., належним чином зареєстрованим на біржі.

Позивачем згідно квитанцій №5 від 19.09.07р. та №2 від 28.09.07р. перераховано на рахунок біржі суму в розмірі  60 095,00 грн. за придбаний об’єкт.

Відповідач факт отримання коштів від ТБ „ Подільська” за вказане приміщення підтвердив.

Позивач звернувся із заявою до Хмельницького бюро технічної інвентаризації про державну реєстрацію права власності на придбаний ним об’єкт та подав протокол проведення біржових торгів від 28.09.07р. Однак, Хмельницьке бюро технічної інвентаризації листом №3175/01-15 від 09.10.07р.  повідомив позивача про неможливість на підставі лише протоколу біржових торгів провести державну реєстрацію права власності на вказаний позивачем об’єкт.

Враховуючи, що позивач не може зареєструвати здобуте на біржових торгах  право власності на вказаний об’єкт, тому вважає, що його право потребує захисту і просить суд визнати за ним право власності.

Дослідивши матеріали справи в сукупності з доводами представника позивача, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований чинним законодавством, підтверджений належними доказами, тому підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 10 Конституції України, держава  забезпечує  захист   прав   усіх   суб'єктів   права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Одним із таких правочинів є придбання майна на біржах.

Відповідно до ч.1 ст.185 ГК України, до укладення господарських договорів на біржах, оптових ярмарках, публічних торгах застосовуються загальні правила укладення договорів на основі вільного волевиявлення, з урахуванням нормативно-правових актів, якими регулюється діяльність відповідних бірж, ярмарків та публічних торгів.

Ст.15 Закону України „Про товарну біржу”, передбачає, що біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов:

а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі;

б) якщо її учасниками є члени біржі;

в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня.

За таких умов, судом враховується, що, 28.09.07р. на Товарній біржі „Подільська” було проведено прилюдні торги по продажу будівлі магазину ТПП, належного Хмельницькому районному споживчому товариству, площею 184,5 кв.м., що знаходиться в с. Кудринці Хмельницького району по вул. Першотравневій, 55/1. Переможцем даних торгів стала Римо-Католицька Парафія Костела Божого Провидіння, що підтверджується протоколом проведення біржових торгів №1 від 28.09.07р., належним чином зареєстрованим на біржі.

Судом також приймається до уваги, що відповідачем по справі - Хмельницьким районним споживчим товариством виготовлено технічний паспорт проданого об’єкта, свідоцтво на право власності та витяг з Єдиного державного реєстру права власності на нерухоме майно від 03.04.07р., позовні вимоги позивача відповідач визнає та вказує, що будівля була придбана позивачем на законних підставах, кошти за придбання будівлі позивачем сплачені.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позивачем придбано спірне майно у відповідності до вимог чинного законодавства.

Оскільки позивач не може використати своє права власності, не може провести  державну реєстрацію, його право потребує захисту відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов Римо-католицької Парафії Костела Божого Провидіння, с. Гвардійське Хмельницької області до Хмельницького районного споживчого товариства, м. Хмельницький про визнання права власності на будівлі магазину ТПП загальною площею 184,5 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Кудринці Хмельницького району, вул. Першотравнева, 55/1 задоволити.

Визнати за Римо-католицькою Парафією Костела Божого Провидіння, (с. Гвардійське Хмельницького району Хмельницької області) право власності на об’єкт нерухомого майна - будівлю магазину ТПП загальною площею 184,5 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Кудринці Хмельницького району, вул. Першотравнева, 55/1.

Суддя

Віддрук. 3 прим. :

1. до справи;

2. позивачу

3-  відповідачу