ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07"
серпня 2007 р.
Справа № 44/281-07

вх. № 8520/4-44

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі судового засідання Дикань Н.І.

за участю представників сторін:

прокурора - не з"явився позивача -  Тяпаєв Вадим Валентинович дов. №271 від
01.03.07 р.  відповідача - не
з"явився

розглянувши справу за позовом  Прокурор Балаклійського району Харківської
області м. Балаклія  в особі
Балаклійське районне виробниче Управління ЖКГ м. Балаклія

до  СПДФО ОСОБА_1, м.
Балаклія

про стягнення 308,55 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор просить суд стягнути з відповідача на користь позивача
308,55грн. заборгованості по договору оренди № 54 від 17.02.2006р., з яких
293,50грн. основного боргу, 15,05грн. експлуатаційні витрати, а також державне
мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Позовні
вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків
щодо своєчасного внесення орендної плати.

Відповідач у судове засідання не з'явився,  26.07.2007р. направив суду заперечення на
позов, в яких вказує на те, що спірне приміщення згідно договору оренди йому
передано  не було, акт приймання-передачі
між сторонами не підписувався.

Крім того, вказуючи на те, що відповідачем було сплачено орендну
плату за два місяця у розмірі 36,02грн., а спірне приміщення відповідач ніколи
не займав, відповідач просить суд зобов'язати позивача повернути йому зазначену
суму. Згідно ст. 60 Господарського процесуального кодексу України відповідач
має право до прийняття рішення зі спору подати до позивача зустрічний позов для
спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно
пов'язаний з первісним. Подання зустрічного позову провадиться за загальними
правилами подання позовів.  Таким чином,
розгляд заяви відповідача про стягнення з відповідача сплаченої орендної плати
можливим лише в порядку позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.07.2007р.
учасники судового процесу повідомлені, що неявка їх представників у судове
засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами. За
таких обставин справа розглядається згідно ст. 75 Господарського процесуального
кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника
позивача, судом встановлено наступне.

Між позивачем та відповідачем 17.02.2007р. укладено договір оренди
комунального майна № 54, у відповідності до умов якого позивач передає, а
відповідач приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення
загальною площею 2кв.м., розташоване  за
адресою: м. Балаклія, АДРЕСА_1.

Згідно розділу 3 договору орендна плата  за місяць становить 18,01 грн. Орендна плата
перераховується відповідачем  не пізніше
20 числа місяця,  наступного за звітним,
з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Орендар сплачує експлуатаційні
витрати орендодавцю шляхом щомісячних перерахувань у розмірі 1,14грн. з ПДВ.

Як стверджує позивач, станом на 20.06.2007р. відповідач свої
зобов'язання належним чином не виконав, орендну плату  та експлуатаційні витрати повністю не
сплатив, в результаті у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у
розмірі 293,50грн. основного боргу, 15,05грн. експлуатаційних витрат.

З огляду на викладене, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального
кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 759 Цивільного кодексу України при розгляді
цього спору слід керуватися положеннями
Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Так, згідно ст. 13 Закону України «Про оренду державного та
комунального майна» передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві
здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Розділ 2 договору оренди комунального майна № 54 від 17.02.2006р.
встановлює умови передачі об'єкту оренди.

Так, право користування приміщенням у орендаря настає одночасно з
підписанням сторонами Акту прийому-передачі вказаного приміщення.

Позивачем до матеріалів справи не додано доказів підписання
сторонами Акту прийому-передачі
приміщення по договору оренди комунального майна № 54 від 17.02.2006р.,
інших доказів передання відповідачеві спірного приміщення позивачем також
надано не було, а тому суд дійшов до висновку, що спірне приміщення позивачем
відповідачеві не передавалося, на що вказує і відповідач.

Таким чином, позивач свої зобов'язання за договором оренди
належним чином не виконав, нежитлове приміщення по договору оренди комунального
майна № 54 від 17.02.2006р.
відповідачеві не передав, а тому відповідач не міг користуватися цим
приміщенням.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку про те, що вимоги
позивача про стягнення  з відповідача на
свою користь 308,55грн. заборгованості по договору оренди № 54 від
17.02.2006р., з яких 293,50грн. основного боргу, 15,05грн. експлуатаційні
витрати,  необґрунтовані, не підтверджені
матеріалами справи,  а тому зазначені
позовні вимоги не підлягають задоволенню.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального
кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  покладаються
на позивача.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтями 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, статтями 526, 759
Цивільного кодексу України,   -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Повний текст рішення підписано 13.08.2007р.

Суддя
Дюкарєва С.В.