ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.11.07р.

Справа № 10/387-07

За позовом  Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту "Дніпроагропроект" , м. Дніпропетровськ

до  Приватного науково-виробничого підприємства "Стройсервіс" , м. Дніпропетровськ

про стягнення 10801,66 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: Лоб В.Д.(дов.№ 90 від 05.03.07р.)-провідний інженер-юрисконсульт

Від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з відповідача, борг у сумі 10214,16 грн., пеню в сумі 587,50 грн., всього 10801,66 грн., а також  державне мито в розмірі 108,01 грн. та сплату інформаційно-технічного забезпечення –118 грн.

18.09.2007 року позивач подав до суду уточнення суми позову (вих. №421 від 12.10.2007 року) та просив стягнути з відповідача суму боргу  - 12579,34 грн., суму пені –541,35 грн., а всього 13 120,69 грн.

В подальшому позивач уточнив суму позову (заява №478 від 26.11.2007 року) та у зв'язку з частковою оплатою відповідачем боргу просить стягнути з відповідача суму боргу в розмірі 4122,40 грн. та 587,50 грн. –пені, а також державне мито в розмірі 102 грн. та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу –118 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем  умов договору оренди нежитлового приміщення № 11 від 01.05.2001 року та договору оренди нежитлового приміщення № 76 від 01.03.2007 року в частині своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в сумі 4 122,40 грн. У зв'язку з неналежним виконанням умов договорів позивачем нарахована пеня в сумі 587,50 грн.

У судове засідання, яке відбулося 27.11.2007 року представник відповідача не з'явився, відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами ( ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 09.10.2007 року на 25.10.2007 року, з 25.10.2007 року на 27.11.2007 року.

За клопотанням представників сторін, на підставі ст. 69  Господарського процесуального кодексу України строк вирішення спору був продовжений на один місяць до 19.12.2007 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представником позивача не заявлялося.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

01.05.2001 р. між Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Дніпроагропроект" ( Орендодавець ) та Приватним науково-виробничим підприємством "Стройсервіс" ( Орендар ) був укладений договір  № 11 оренди нежитлового приміщення, відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Оренда приймає в тимчасове користування частину нежитлового приміщення, розташованого по пр. газета "Правда", 97 загальною площею 70 м2 під службове приміщення. Орендоване приміщення використовується Орендарем під розміщення  офісу ( п. 2.1 договору ).

Відповідно до п. 4.1 договору строк оренди складає п'ять років з моменту  прийняття орендованого приміщення за актом приймання-передачі з 01.05.2001 року по 01.05.2006 року.

Якщо ні одна із сторін в 10-денний строк до закінчення  цього договору  не заявить про намір його розірвання, цей договір продовжується строком на п'ять років ( п.4.2 договору ).

Відповідно до п. 5.1 договору  розмір орендної плати складає 6,68 грн. за 1 м2  загальної площі за місяць, ПДВ по ставці 20%, що складає 1,34 грн., всього 8,02 грн. з щомісячним коректуванням на індекс інфляції гривні.

01.03.2007 р. між Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Дніпроагропроект" ( Орендодавець ) та Приватним науково-виробничим підприємством "Стройсервіс" ( Орендар ) був укладений договір  № 76 оренди нежитлового приміщення, відповідно до п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Оренда приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ,  пр. Правди, 97 "1" поверх, кімната № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 загальною розрахунковою площею 66,2 м2 згідно з доданою схемою, з правом користування місцями загального призначення –коридори, східці, туалет і т.д.

Орендовані  приміщення використовуються орендарем для адміністративного та службового призначення ( п. 2.1 договору ).

Строк оренди складає 306 діб з моменту підписання акту  приймання-передачі  орендованого приміщення, тобто з 01.03.2007 року по 26.12.2007 року ( п. 4.1 договору ).

Відповідно до п. 5.1 договору  розмір орендної плати складає 30 грн. за 1 м2 загальної площі в місяць, в т.ч. ПДВ, з щомісячним  коригуванням на індекс інфляції гривні.

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем  умов договору  № 11 оренди  не житлового приміщення від 01.05.2001 року  та договору № 76 від оренди не житлового приміщення  від 01.03.2007 року в частині своєчасної сплати орендної плати.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання  належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України ).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом ( ст. 525 Цивільного кодексу України та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України ).

Обов’язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати та комунальних послуг на користь орендодавця передбачено ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності ( ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Відповідно до п. 5.2 договору № 11 оренди  нежитлового приміщення  від 01.05.2001 року орендна плата сплачується в безготівковому порядку в гривнях на розрахунковий рахунок  орендодавця на  умовах передоплати не пізніше 10 числа  поточного місяця, на підставі рахунку, виставленого орендодавцем до 5 числа цього ж місяця.

На виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу  рахунки фактури  на сплату орендної плати та компенсації за комунальні послуги: №СФ-224 від 03.04.2007 року на суму 1986 грн. №СФ-225 від 03.04.2007 року на суму 351,76 грн., №СФ-299 від 03.05.2007 року на суму 1986 грн., №СФ-300 від 03.05.2007 року на суму 293,32 грн., №СФ-382 від 04.06.2007 року на суму 1986 грн., №СФ-383 від 04.06.2007 року на суму 6,70 грн., №СФ-478 від 03.07.2007 року на суму 1997,92 грн., №СФ-479 від 03.07.2007 року на суму 10,05 грн., №СФ-542 від 08.08.2007 року на суму 2041,87 грн., №СФ-543 від 08.08.2007 року на суму 6,70 грн., №СФ-614 від 03.09.2007 року на суму 2070,46 грн., №СФ-615 від 03.09.2007 року на суму 3,35 грн.

Відповідно до п. 5.2 договору №76 оренди нежитлового приміщення від 01.03.2007 року  орендна плата сплачується в безготівковому порядку в гривнях на розрахунковий рахунок  орендодавця на  умовах передоплати не пізніше 10 числа  поточного місяця, на підставі рахунку, виставленого орендодавцем до 5 числа цього ж місяця.

Приватне науково-виробниче підприємство "Стройсервіс" гарантійним листом гарантувало  сплату заборгованості  за оренду нежитлового  приміщення за адресою пр. газети "Правда", 97 в строк до 20.11.2007 року за період квітень-травень 2007 року в розмірі: сума боргу 12740,15 грн., державне мито –127,40 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення –118 грн.

26.11.2007 року Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут "Дніпроагропроект" надав уточнення суми позову ( вих. № 478 від 26.11.2007 року), якими зменшив суму позову у зв'язку із частковою сплатою заборгованості та надав копії виписок із банківських рахунків, які підтверджують часткову оплату заборгованості.

Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут "Дніпроагропроект" зазначає, що заборгованість відповідача по орендній платі складає 4122,40 грн.

Доказів того, що вказана заборгованість погашена, відповідачем станом на день вирішення спору не надано.

Виконання зобов'язання ( основного зобов'язання ) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом ( ст. 548 Цивільного кодексу України ). Виконання зобов’язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою ( штрафом, пенею ). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання ( ст. 549 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до п. 9.1 договору №11 оренди нежитлового приміщення від 01.05.2001 року  та п.9.2 договору № 76 оренди нежитлового приміщення від 01.03.2007 року  в випадку прострочення по внесенню плати за оренду орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення.

У зв'язку з несвоєчасною сплатою орендної плати Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут "Дніпроагропроект" нарахував пеню в розмірі 587,50 грн.

Доказів сплати пені відповідачем до суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн. та 118 грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного науково-виробничого підприємства "Стройсервіс" (49026, м. Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда", 97, , рахунок 1051 в КБ "Приватбанк", МФО 305299) на користь Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут "Дніпроагропроект" (49101, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 28А, , рахунок 2001 в КБ "Приватбанк", МФО 305299) борг в розмірі 4122,40 грн., пеню в розмірі 587,50 грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі  102 грн., 118 грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

І.М. Кощеєв

( Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України - 30.11.2007 року)