СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

22.10.2007

Справа №2-13/13342-2007

За позовом - суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1

До відповідача - Євпаторійської
міської ради, м. Євпаторія пр Леніна, 2.

Про спонукання до внесення змін у
договір оренди

Суддя Жукова А.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача - ОСОБА_2 -
представник, дов. від 21.02.2006 року.

Від відповідача   - Сідельникові Г.О. - представник, дов. від
28.02.2007 року.

Суть спору:

Позивач звернувся до Господарського
Суду АРК із позовом до відповідача та просить змінити п. 12 договору оренди
земельної ділянки, укладеного 21.03.2006 року, виклавши його у наступній
редакції: «Земельна ділянка передається в оренду для будівництва групи
підземних гаражів з розташуванням наземної автостоянки».

Позовні вимоги мотивовані тим, що
згідно п.12 Договору, земельна ділянка передана в оренду для розміщення
автостоянки.

13 серпня 2007 року позивач
направив відповідачеві пропозицію про зміну умов договору, зокрема, умов
користування замість «для розміщення автостоянки» - «будівництво групи
підземних гаражів з розміщенням наземної автостоянки».

Відповідно до висновку Євпаторійського
міського управління земельних ресурсів від 13 08.2007 року будівництво
підземних гаражів з розміщенням надземної стоянки не протиречить цільовому
призначенню  земельної ділянки (категорія
земель), проте відповідач ухиляється від внесення змін до вказаного договору.

Відповідач проти позовних вимог
позивача заперечує за мотивами, вказаними у відзиві.

Розглянув матеріали справи,  заслухавши представників сторін, суд -

В С Т А Н О В И В :

21 березня 206 року між СПД ОСОБА_1
і Євпаторійською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки площею
21499,26 кв. м., розташованої за адресою : м. Євпаторія, вул. 9 Травня в районі
будинків №92 і № 94.

Відповідно до п. 7 Договору він
укладений строком на 10 років.

Згідно п.12 Договору земельна
ділянка передана в оренду для розміщення автостоянки.

Судом встановлено, що 13 серпня
2007 року позивач направив відповідачеві пропозицію про зміну умов договору,
зокрема, умов користування замість «для розміщення автостоянки» - «будівництво
групи підземних гаражів з розміщенням наземної автостоянки».

Відповідно до висновку
Євпаторійського міського управління земельних ресурсів від 13 08.2007 року
будівництво підземних гаражів з розміщенням надземної стоянки не протиречить
цільовому призначенню  земельної ділянки (категорія
земель).

Згідно своєму висновку від
01.08.2007 р. Управління архітектури і містобудування м. Євпаторії вважає за
можливе змінити умови користування земельною ділянкою площею 2499,26 кв. м. .,
розташованого за адресою : м. Євпаторія, вул. 9 Травня біля житлових будинків №
92 і №94, з «розміщення автостоянки» на « будівництво групи підземних гаражів з
розміщенням надземної стоянки».

Розміщення даного об'єкту
відповідає Генеральному плану міста, а також «Місцевим правилам забудови
використання територій».

Генеральним планом міста на
вказаній земельній ділянці передбачено будівництво підземних гаражів .

З відповіді Євпаторійської міської
ради від 23.08.07 р. убачається, що пропозиція про внесення змін до договору
оренди землі розглянута постійною комісією міської ради з питань містобудування
і земельних ресурсів . позивачу запропоновано підписати додаткову угоду до
договору про збільшення орендної плати, після чого пропозиція буде розглянута.

27.08.07 р. позивачем в адресу
відповідача направлена повторна пропозиція про внесення змін до договору оренди
землі за умовами користування, проте відповідь від Євпаторійської міської ради
не поступила.

Згідно п. 28 Договору,  зміна умов договору оренди землі здійснюється
у письмовій формі по взаємній згоді сторін. У випадку недосягнення угоди про
зміну умов договору спір вирішується в судовому порядку .

Відповідно до ст. 30 Закону України
«Про оренду землі» у разі недосягнення згоди про зміну умов договору оренди
землі спір вирішується в судовому порядку.

Згідно статті 188 Господарського
кодексу України сторона договору, що вважає за необхідне змінити договір,
повинна направити пропозицію про це іншої сторони за договором. У випадку якщо,
сторони не досягли згоди про зміну  договору
або у разі неотримання відповіді в двадцятиденний термін з урахуванням часу
поштового обороту, зацікавлена сторона має право передати спір на вирішення
суду.

За вказаних обставин позовні вимоги
підлягають задоволенню у повному обсязі.

З обліком викладеного,  керуючись ст. ст. 49, 82-85, Господарського
процесуального кодексу України, суд
-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Змінити п. 12 договору оренди
земельної ділянки, укладеного 21.03.2006 року між СПД ОСОБА_1 та Євпаторійською
міською радою, виклавши його у наступній редакції: «Земельна ділянка
передається в оренду для будівництва групи підземних гаражів з розташуванням
наземної автостоянки».

Стягнути з Євпаторійської міської
ради (м. Євпаторія пр Леніна, 2, банківські реквізити суду не відомі) на
користь суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, банківські
реквізити суду не відомі) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набранням
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова
А.І.