ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.07.07 р.                                                                               Справа № 39/175пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Морщагіній Н.С.

при секретарі Бахрамовій А.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

За позовом: Дочірнього підприємства “Науково-дослідний та проектний інститут “Донецький промбудНДІпроект” Державного акціонерного товариства “Будівельна компанія “Укрбуд” м. Донецьк

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Пікнік” м. Донецьк

про  повернення майна.

За участю представників сторін:

від позивача: не з’явився;

від відповідача: Кригіна О.В., Курілко С.Є. – за довіреністю;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Дочірнє підприємство “Науково-дослідний та проектний інститут “Донецький промбудНДІпроект” Державного акціонерного товариства “Будівельна компанія “Укрбуд” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю “Пікнік” м. Донецьк,  про повернення майна з оренди із підписанням акту прийому-передачі, звільнення незаконно займаного приміщення загальною площею 185, 10 кв.м., розташоване за адресою: 83015, м Донецьк, вул. Артема, буд. 145а.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна № 73-06 від 01.04.2006 р. та додатки до нього, акт приймання-передачі від 01.04.2006 р., листи № 2/301-6-06 від 16.02.2007 р., № 1/391-6-41 від 02.03.2007 р., № 1/403-6-4-1 від 03.03.2007 р., телеграми, акт від 02.04.2007 р. про відмову від  передачі нерухомого майна.

Відповідач надав відзив на позов, проти позовних вимог заперечив, посилався на рішення господарського суду Донецької області від 27.06.207 р. по справі № 9/120пд, згідно якого продовжено термін договору стосовно оренди спірного приміщення.

Додатково позивачем надано клопотання про зупинення продовження у справі до вирішення Донецьким апеляційним господарським судом справи № 12/60пн щодо продовження терміну дії договору № 73-06 від 01.04.2006 р., рішенням у якій в позовних вимогах ТОВ “Пікнік” було відмовлено.

Розглянувши доводи позивача, враховуючи, що рішення суду у вказаній справі не набрало законної сили, а також той факт, що згідно  рішення господарського суду Донецької області від 27.06.207 р. по справі № 9/120пд на теперішній час позивач є законним користувачем спірного приміщення, суд відхиляє заявлене клопотання про зупинення провадження у справі через необґрунтованість.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та оцінивши подані докази суд встановив.

01.04.2006 року між Дочірнім підприємством “Донецький ПромбудНДІпроект державного акціонерного товариства “Будівельна компанія “Укрбуд” та відповідачем,  було укладено договір оренди № 73-06 нерухомого майна, який за своїм змістом та правовою природою  є договором майнового найму (оренди), який підпадає під правове регулювання норм статей 759-786 ЦК України та Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно даного Договору позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею  185,1 кв.м., що розташоване за адресою: 83015, м. Донецьк,  вул. Артема, буд.145а, перший поверх.

Факт передачі приміщення в оренду підтверджено актом прийому-передачі від 01.04.2006 року.

Відповідно до п. 9.1 Договір укладено строком до 26.03.2007 р.

Позивач згідно листів від 16.02.2007 р. за № 2/301-6-06 та № 1/391-6-41 від 02.03.2007 р. повідомив відповідача про те, що строк дії договору № 73-06 від 01.04.2006 р. продовжуватися не буде та необхідність своєчасного передання займаних приміщень орендодавцеві, у зв’язку з наведеним вважав договір таким, що припинив свою дію та просив суд зобов’язати відповідача передати незаконно займані приміщення.

Водночас, як вбачається з матеріалів справи: рішенням господарського суду Донецької області від 27.06.2007 р. по справі № 9/120пд за відповідачем, Товариством з обмеженою відповідальністю „Пікнік” визнано право на оренду спірного нежитлового приміщення загальною площею 189,9м2, розташованого за адресою: м.Донецьк, вул.Артема, 145А, яке (право) виникло з договору оренди №146/97 укладеного 01.01.1997р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Пікнік”, м.Донецьк та Донецьким регіональним відділенням Фонду державного майна України, м Донецьк, що є власником спірного приміщення.

Рішення, відповідно до вимог ч. 3 ст. 85 ГПК України, набрало законної сили 10.07.2007 р.

Відповідно до ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

З огляду на наведене, відповідач на теперішній час правомірно використовує спірне приміщення, тому позовні вимоги Дочірнього підприємства “Науково-дослідний та проектний інститут “Донецький промбудНДІпроект” Державного акціонерного товариства “Будівельна компанія “Укрбуд” м. Донецьк є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача.

На підставі викладеного, ст.ст. 759-786 ЦК України, ст. 4 Закону України “Про власність”, керуючись ст.ст. 22, 24, 27, 36, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимогах Дочірнього підприємства “Науково-дослідний та проектний інститут “Донецький промбудНДІпроект” Державного акціонерного товариства “Будівельна компанія “Укрбуд” м. Донецьк - відмовити.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя