ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

№  17/263

30.07.07

За позовом     Приватного підприємства “Скіфія”

До                    Печерської районної в м. Києві ради

Про                 виділ частки з майна

Суддя

Представники :

від позивача:                    Кісилиця Ю.С. (доручення від 02.04.2007)

від відповідача:          Бойко О.А. (довіреність №1486/в-33 від 05.07.2006)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги приватного підприємства “Скіфія” про виділ у натурі позивачу частки із нежилих приміщень в будинку, розташованому в м. Київі, пл. Бесарабська/вул.Круглоуніверситетська, 9/1 літ. А, яка складається з групи приміщень № 6а, а саме: приміщення 2 площею 4,2 кв.м, приміщення 3 площею 0,8 кв.м, приміщення 4 площею 14,1 кв.м, приміщення 5 площею 16,1 кв.м,  приміщення 6 площею 0,8 кв.м., загальною площею 36,0 кв.м., що складає окрему одиницю права власності, про припинення права спільної часткової власності між сторонами по справі, щодо виділеної частки у нежилому приміщенні в  будинку, розташованому в м. Києві, пл. Бесарабська/вул.Круглоуніверситетська, 9/1 літ. А, загальною площею 36,0 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. На підставі договору купівлі-продажу  від 11.09.2001 ПП “Скіфія” набуло право власності  на нежитлове приміщення загальною площею 36,0 кв.м. за адресою: м. Київ, пл. Бесарабська/вул.Круглоуніверситетська, 9/1. Реєстрація права власності на приміщення була проведена 01.10.2001 року, про що видано реєстраційне посвідчення за № 3735п. Набуте позивачем нежиле приміщення площею 36,0 кв. м складає 14/100 частин від нежилих приміщень в будинку загальною площею 259,10 кв. м. (або 10/100 від нежилих приміщень пл. 369,0 кв. м) Інша частина нежилого приміщення у розмірі 23/100 від нежилих приміщень пл. 369,0 кв. м належить на праві власності територіальній громаді Печерського району міста Києва. Відповідно до висновку експертно-будівельного дослідження від 12.03.2007 за № 16/07 належні ПП “Скіфія” нежилі приміщення є самостійним приміщенням з окремим виходом, які можна виділити в натурі.

Ухвалою суду від 24.07.2007 здійснено заміну відповідача (Печерську районну в м. Києві державну адміністрацію) на належного відповідача (Печерську районну у місті Києві раду).

Відповідач в письмових поясненнях по суті спору повідомив, що позивач не звертався до відповідача з пропозицією надати згоду про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Також відповідач повідомив, що ним не порушені права та законні інтереси позивача.

Під час розгляду справи позивач подав заяву про відмову від частини позовних вимог в частині стягнення з відповідача судових витрат. В інший частині позовні вимоги позивач залишив без розгляду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва, -

Встановив:

Приватне підприємство “Скіфія” являється власником нежитлового приміщення № 6-а загальною площею 36 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, пл. Бессарабська/вул. Круглоуніверситетська, 9/1 на підставі договору купівлі-продажу від 11.09.2001. Право власності позивача на вказане приміщення зареєстровано 01.10.2001, про що Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності було видано реєстраційне посвідчення за  № 3735п.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення та довідки-характеристики від 08.05.2007, виданих Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, набуте позивачем нежиле приміщення площею 36,0 кв. м складає 14/100 частин від нежилих приміщень в будинку загальною площею 259,10 кв. м. (або 10/100 від нежилих приміщень пл. 369,0 кв. м).

Інша частина нежилого приміщення у розмірі 23/100 від нежилих приміщень пл. 369,0 кв. м. належить на праві власності територіальній громаді Печерського району міста Києва,  від імені якої управління здійснює Печерська районна у місті Києві рада.

Відповідно до договору купівлі-продажу позивач набув право власності на нежиле приміщення № 6-а загальною площею 36,0 кв. м. півпідвалу, які складаються з: приміщення 2 –площею 4,2 кв.м., приміщення 3 –площею 0,8 кв.м., приміщення 4 –площею 14,1 кв.м., приміщення 5 –площею 16,1 кв.м., приміщення 6 –площею 0,8 кв.м.

Згідно висновку експертно-будівельного дослідження від 12.03.2007 № 16/07 належні ПП “Скіфія” нежилі приміщення є відокремленими приміщеннями і незалежними від інших приміщень, які можна виділити в натурі.

Оскільки відповідач від виділу частки позивача відмовився, позивач звернувся з позовом до суду.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Правовідносини між сторонами, щодо права спільної власності регулюються главою 26 Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням  часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій  власності,  може  бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

За твердженням позивача, між співвласниками нежилих приміщень не було досягнуто згоди про виділ майна в натурі.

Відповідно до ч.2 ст. 364 Цивільного кодексу України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Як стверджує позивач, нежилі приміщення, що належать ПП “Скіфія” та відповідачу, є відокремленими самостійними приміщеннями (групами приміщень), використовуються сторонами незалежно один від одного, їх експлуатація та обслуговування здійснюється сторонами окремо та незалежно один від одного, тобто їх виділення в натурі є технічно можливим.

Враховуючи викладене, та приймаючи до уваги передбачене ст.364 Цивільного кодексу України право співвласника на виділ в натурі частки майна, що є у спільній власності, виходячи з відсутності письмової згоди іншого співвласника на виділ частки позивача з нерухомого майна в натурі, суд вважає позовні вимоги ПП “Скіфія” в частині виділення  в натурі позивачу нежилих приміщень загальною площею 36,0 кв.м. в будинку, розташованому в м. Києві, пл. Бесарабська/вул.Круглоуніверситетська, 9/1 літ. А, яка складається з групи приміщень № 6-а, а саме: приміщення 2 –площею 4,2 кв.м., приміщення 3 –площею 0,8 кв.м., приміщення 4 –площею 14,1 кв.м., приміщення 5 –площею 16,1 кв.м.,  приміщення 6 –площею 0,8 кв.м., що складає окрему одиницю права власності, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В зв’язку з виділенням частки майна у натурі із спільної власності, право спільної часткової власності щодо виділеної частки у нежилому приміщенні в будинку розташованому в м. Київі, пл. Бессарабська / вул.Круглоуніверситетська, 9/1 літ. А загальною площею 36,0 кв.м. між ПП “Скіфія” та Печерською районною державною адміністрацією припиняється.

Згідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, при задоволенні позову покладаються на позивача, оскільки позивачем заявлене клопотання від 24.07.2007 про відмову від стягнення з відповідача судових витрат.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виділити Приватному підприємству “Скіфія” (м. Київ, пл. Бесарабська/вул. Круглоуніверситетська, 9/1 літ. А, код 24384092) у натурі частку із нежилих приміщень в будинку, розташованому в м. Київі, пл. Бесарабська/вул.Круглоуніверситетська, 9/1 літ. А, яка складається з групи приміщень № 6а, а саме: приміщення 2 –площею 4,2 кв.м., приміщення 3 –площею 0,8 кв.м., приміщення 4 –площею 14,1 кв.м., приміщення 5 –площею 16,1 кв.м.,  приміщення 6 –площею 0,8 кв.м., загальною площею 36,0 кв. м., що складає окрему одиницю права власності.

3. Припинити право спільної часткової власності між Приватним підприємством “Скіфія” та Територіальною громадою Печерського району міста Києва, інтереси якої представляє Печерська районна у місті Києві рада, щодо виділеної частки у нежилому приміщенні в будинку розташованому в м. Київі, пл. Бесарабська/вул.Круглоуніверситетська, 9/1 літ. А загальною площею 36,0 кв.м.

Суддя                                                         О.А.Кролевець