ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 29/509-07

вх. № 10422/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін: позивача - Цвікевич О.А.  відповідача - Мешій Д.В.; 3-ї особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом ЗАТ АГ "Спецтехніка", м. Х-в

до  ТОВ с/г підприємство "Агро-Дарина" м. Харків 3-я особа - Харківська міська рада

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно яке розташовано за адресою: м. Харків, вул. Шевченко, 111 загальною площею 708, 70 кв. м. за у вигляді та розмірах які є на сьогодні, з урахуванням уточнень площі та зміною нумерації приміщень у зв'язку з поточною інвентаризацією з уточненням технічних характеристик приміщення а саме: нежитлове приміщення 1-го поверху № 1, 3-6, 8, 9, 11-13, 18-24, 45, 46,1-ІV; 2-го поверху № 1-3, 9-11, 14, 28-31, IX загальною площею 444, 1 кв.м. у літ. «А-2», та побудови нежитлового приміщення мансарди №№ 1-:- 14., та визнати право власності на площу кімнати № 14.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судовому засіданні вказав на те, що він проти позову не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, вимоги ухвали суду про порушення провадження по справі не виконано.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що 18.05.00 позивачем було укладено договір купівлі - продажу державного майна на підставі протоколу до лоту №1 аукціону стосовно продажу нежитлової будівлі літ. А-3, загальною площею 1106,8 кв.м. розташованого за адресою: м. Харків, вул. Шевченко, 111, на придбання частини приміщення загальною площею 454,3 кв.м., що складалася 1-го поверху № 1-14, 18-24, І, ІІ, ІІІ, частина №ІV площею 25,2 кв.м.; 2-го поверху № 1,2,3, частина №3а, №№9-12, 14, ІХ.

19.05.2000р. КП Харківське МБТІ на підставі зазначеного договору зареєструвало частину будівлі на праві власності за позивачем за реєстровим номером 3489.

Також, на данному аукціоні відповідачу було продано іншу частину спірної нежитлової будівлі .

Відповідно до довідок - характеристик які були видані продавцю (Державі в особі Верховної ради, користувач - Дирекція будівництва метрополітену, що будується) для оформлення відчуження нерухомого майна та договорах купівлі - продажу на нежитлову будівлю - кімната № 14 була передана у власність обом новим власникам, що підтверджує вище зазначені документи.

Фактично з моменту передачі зазначеної нежитлової будівлі площею на якій розташовувалась кімната № 14 по сьогодні використовує ЗАТ «Автоторгова група «СПЕЦТЕХНІКА», про що свідчить оновлений технічний паспорт на нежитлове приміщення від 10.07.2007р.

На кімнату № 14 право власності виникло у ЗАТ «Автоторгова група «СПЕЦТЕХНІКА» згідно договору купівлі - продажу у порядку ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України.

Згідно ч.1-2 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у власників виникло з моменту нотаріального посвідчення Договору (п. 1.5. Договору), а передача об'єкту згідно акту прийому - передачі (п. 7 Договору).

То б то у позивача є підстави для виникнення права власності а саме: договір купівлі - продажу, акт прийому - передачі, фактичне використання на протязі семи років площі кімнати № 14.

У правовстановлюючих документах (договорі купівлі - продажу від 18.05.00р.) на будівлю зазначено, що придбано частину приміщення загальною площею 454, 3 кв.м. що складалася з: 1-го поверху - №№ 1-14, 18-24,1, II, III, частина № IV площею 25, 2 кв.м., 2-го поверху - №№ 1, 2, 3, частина № За, № № 9-12, 14, IX.

Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно яке було надано Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 15703899 від 27.08.2007р. - у зв'язку з уточненням технічних характеристик приміщення при поточній інвентаризації змінена нумерація приміщень та уточнена площа а саме: на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, 3-6, 8, 9, 11-13, 18-24, 45, 46,І-ІV; 2-го поверху № 1-3, 9-11, 14, 28-31, IX загальною площею 444, 1 кв.м. у літ. «А-2». У зв'язку зі зносом приміщень № 1, 2 що складали 3-ій поверх будівлі літ. «А-3» та побудови мансарди над 2-х поверховою будівлею. Мансардний поверх над 2- х поверховою будівлею прийнято до експлуатації актами державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію зазначеного будівництвом об'єкта від 22.12.2006р. затвердженний рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 79 від 07.02.2007р. та рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 80 від 07.02.2007р. на підставі яких видані свідоцтва про право власності нежитлові приміщення мансарди.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ЗАТ "Автоторгова група "Спецтехніка" (м. Харків, вул. Ак. Павлова, 120-а, код 30884849) право власності на нерухоме майно яке розташовано за адресою: м. Харків, вул. Шевченко, 111 загальною площею 708, 70 кв. м. за у вигляді та розмірах які є на сьогодні, з урахуванням уточнень площі та зміною нумерації приміщень у зв'язку з поточною інвентаризацією з уточненням технічних характеристик приміщення а саме: нежитлове приміщення 1-го поверху № 1, 3-6, 8, 9, 11-13, 18-24, 45, 46,1-ІV; 2-го поверху № 1-3, 9-11, 14, 28-31, IX загальною площею 444, 1 кв.м. у літ. «А-2», та побудови нежитлового приміщення мансарди №№ 1-:- 14., та визнати право власності на площу кімнати № 14.

Рішення підписано 25.10.07

Суддя                                                                                            Тихий П.В.