ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" липня 2007 р.                                                 Справа №  9/44/07

м. Миколаїв

За первісним позовом: Миколаївської обласної спілки споживчих товариств, м.Миколаїв, вул. В.Морська, 49

До відповідача: Кооперативне підприємства „Готель Колос”, м.Миколаїв, вул. Рюміна, 21

Суть спору: про стягнення пені в сумі 495,23 грн.

За зустрічним позовом: Кооперативне підприємство „Готель Колос”, м.Миколаїв, вул. Рюміна, 21

До відповідача: Миколаївська обласна спілка споживчих товариств, м.Миколаїв, вул. В.Морська, 49

Суть спору: спонукання до виконання зобов’язань за договором суборенди землі.

Суддя   Філінюк І. Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від Миколаївської обласної спілки споживчих товариств: Спічак Ю. Ю. дор від 31.01.2007р.

Від „Готель Колос”: Єрмаков А.М., дор. №05 від 04.01.2006р.

При секретарі: Сіренко І.М.

Суть спору:

Миколаївська обласна спілка споживчих товариств звернулась до господарського суду з позовом до Кооперативного підприємства „Готель Колос”, в якому просить суд розірвати договір суборенди землі від 02.07.2004р. укладений між позивачем та відповідачем, повернути позивачу земельну ділянку на умовах договору, стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Не погоджусь з первісним позовом, КП «Готель «Колос»звернувся до суду з зустрічним позовом до позивача, просить суд зобов’язати позивача виконати зобов’язання за договором суборенди землі від 02.07.2004р. та передати земельну ділянку площею 2961 кв. м.

Заявою від 07.04.2007р. Миколаївська обласна спілка споживчих товариств змінила предмет позову, просить суд стягнути з КП «Готель Колос»16409,14 грн. основного боргу, 825 грн. пені. та судові витрати.

Заявою від 07.06.2007р. позивач за первісним позовом зменшив позовні вимоги, просить суду стягнути з відповідача 495,23 грн. пені. та судові витрати.

В судовому засіданні 17.05.2007р. оголошена перерва до 07.06.2007р.

В судовому засіданні 24.07.2007р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -

Встановив:

02.07.2004 р. між Миколаївською обласною спілкою споживчих товариств (надалі –МОССТ) та Кооперативним підприємством «Готель Колос»( надалі –Підприємство) на підставі договору оренди землі № 2282 від 16.02.04 року, було укладено договір суборенди землі, згідно якого МОССТ передавало, а Підприємство приймало в суборенду земельну ділянку площею 2961 кв.м. розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Рюміна, 21 за плату для комерційного використання для обслуговування приміщення «Готель Колос»строком до 16.10.28 року.

Фактичне виконання договору підтверджується наданим актом приймання передачі об'єкта суборенди від 08.07.2004 р., який є невід'ємною частиною договору суборенди.

Згідно п.3.2. договору розмір річної плати за суборенду земельної ділянки  встановлюється у розмірі 1.2 % без ПДВ від її грошової оцінки,  яка складає за розрахунком ТОВ «Земельна справа»- 1585437 грн. 84 коп.

Відповідно до умов п. п. 3.3 договору, внесення плати за суборенду земельної ділянки здійснюється підприємством за період з 16.10.2003 р. до 01 липня 2004 року одноразовим внеском, а далі щомісячно в залежності від кількості днів у місяці та враховуючи, що суборендна плата за день розраховується як 1/365 (365) від розміру річної орендної плати, на протязі 30 днів наступного місяця за звітним на розрахунковий рахунок МОССТ.

З матеріалів справи вбачається, що Підприємством неналежним чином виконувались зобов’язання щодо внесення суборендної плати за землю, не внесено плати з червеня 2006р. по грудень 2006р. в сумі 11487 грн. ( з розрахунку 1641 грн. в місяць), а також за січень –березень 2007р; загалом заборгованість складає 16409,14 грн., яка погашена Підприємством згідно до платіжного доручення № 92 від 01.06.2007р. в сумі 19691 грн. з призначенням платежу: орендна плата з червня 2006 по травень 2007р.

Крім того, на підставі п. 10.1 договору та вимог ст. 624 ЦК України, позивачем нарахована пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання, у розмірі 120%  ставки НБУ за період з 31.05.2007р. по 17.041.2007р., що складає 495.23 грн.

Відповідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином  та в встановлені строки, одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору  не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

За такими обставинами, МОССТ належними та допустимими доказами доведено неналежне виконання з боку Підприємства зобов’язань за договором, тому позовні вимоги доведені підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки погашення заборгованості здійснювалось Підприємством після порушення провадження за уточненими позовними вимогами, на підставі ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на Підприємство в повному обсязі.

Стосовно зустрічного позову, відповідно до наданого акту приймання передачі об'єкта суборенди від 08.07.2004 р., який є невід'ємною частиною договору суборенди ( спр. арк. 10), сторони зафіксували належне виконання умов договору в частині фактичної передачі об’єкту суборенди, який підписаний компетентними представниками сторін.

Посилання представника Підприємства на ту обставину, що в тексті акту приймання –передачі від 08.07.2004р. зазначено замість «Уповноважений представник Орендаря Мельник В.В.»зазначено «Уповноважений представник Суборендаря Мельник В. В.»судом не приймається до уваги та вважається за технічну описку при його складані, оскільки зазначена помилка не впливає на суть зазначеного акту.

Враховуючи вказане, керуючись ст. ст. 44,49,82,84,85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Первісний позов Миколаївської обласної спілки споживчих товариств задовольнити.

Стягнути з Кооперативного підприємства „Готель Колос” (м. Миколаїв, вул. Рюміна, 21, рр 0000 в МФ АКІБ “Укрсоцбанк”, МФО 326326795, Код 32004194) на користь Миколаївської обласної споживчої спілки (м. Миколаїв, вул. В.Морська, 49, рр3005 в МФ АБ “Укоопспілка”, МФО 326494, Код ЕДРПОУ 01759796)  –495,23 грн. пені, 102,00 грн. державного мита, 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В задоволені зустрічного позову Кооперативного підприємства „Готель Колос” відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                          І. Г. Філінюк

Суддя                                                        I.Г.Фiлiнюк