ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

10.09.2007
Справа №2-13/11487-2007

За позовом – Відкритого акціонерного товариства «ПМС-Курорт», м. Ялтавул. Каліннікова, 4-1 кв. 6

До відповідача – Акціонерного товариства закритого типу «Пріватмедсервіс», м. Ялта вул. Московська, 47/23

Третя особа – Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Ялта», м. Ялта вул. Дзержинського, 4

Про визнання права власності.

п р е д с т а в н и к и:

Від позивача: Мажейко С.С. -  представник, дов. від 30.07.2007 року.

Від відповідача: Афанасьєв А.В. – представник, дов. від 01.09.2007 року.

Від третьої особи – не з’явився

Сутність спору: Відкрите акціонерне товариство «ПМС-Курорт» (Автономна Республіка Крим, м. Ялта) звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до відповідача Акціонерного товариства закритого типу «Пріватмедсервіс» (Автономна Республіка Крим, м. Ялта), третьої особи Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Ялта» відповідно до якого просить визнати за ним право власності на незавершений будівництвом санаторно-курортного комплекс, розташований за адресою: м. Ялта, смт. Курпати, Алупкінське шосе 18.

Крім того, позивач просить зобов’язати КП «Бюро технічної інвентаризації м. Ялта» здійснити за ним державну реєстрацію права власності на спірне майно.

Відповідач – АТЗТ «Пріватмедсервіс» надав відзив на позов, відповідно до якого позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, проте надіслав на адресу суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, у зв’язку з великою завантаженістю юристів.

Суд задовольняє клопотання третьої особи та вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника  Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Ялта».

За клопотанням сторін судочинство здійснювалось російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд -

В с т а н о в и в:

19 липня 1998 року між Відкритим акціонерним товариством «Харківський завод Оргтехніка» з одного боку - продавець та Акціонерним товариством закритого типу «Пріватмедсервіс» з іншого боку покупець був укладений договір купівлі-продажу за №1-98/141, відповідно до якого продавець продав, а покупець придбав Ялтинську ремонтно-будівельну ділянку (структурний підрозділ Харківського заводу «Оргтехніка») у вигляді незавершеного будівництва санаторно – курортного комплексу.

До складу придбаного майна увійшли наступні об’єкти: фундамент основного корпусу; свайне поле вище фундаменту; капітальна двоповерхова будівля адміністрації РСУ; прибудова до човнової станції; заправочна станція; два криті бокси для автомобілів; стоянка крита з ямою; будівля складу запчастин; капітальна будівля адміністрації господарської зони; навіс для зберігання матеріалів; склад легкий тимчасовий.

06 листопада 1998 року АТЗТ «Пріватмедсервіс» прийняв участь в засновницькому зібранні акціонерного товариства (протокол №1) на якому було вирішено створити Відкрите акціонерне товариство «ПМС-Курорт», затвердити його статут із статутним фондом в розмірі 70000грн.

АТЗТ «Пріватмедсервіс» як засновник ВАТ «ПМС-Курорт» внесло до статутного фонду товариства частину санаторно-курортного комплексу, розташованого за адресою: м. Ялта, смт. Курпати, вул. Алупкінське шосе 18, що належало йому на праві власності, відповідно до договору купівлі-продажу від 19.06.1998 за №1-98/141, у складі: адміністративна будівля літ. «А», склад літ. «Б», бокс літ. «В», навіс-склад літ. «Г», склад літ. «Д», човнова станція літ. «Е», навіс літ. «З», навіс-гараж літ. «И», незавершене будівництво, фундамент літ. «Л», «К». Майно було передано за актом приймання-передачі який було складено 30.11.1998.

09 грудня 1998 року Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради за реєстраційним номером 2001300 було зареєстроване ВАТ «ПМС-Курорт» (ідентифікаційний код 30122753).

Відповідно до статуту ВАТ «ПМС-Курорт» товариство є юридичною особою, яка вправі з дня державної реєстрації від свого імені укладати договори, придбати майнові та особисті права та нести обов’язки, пов’язані із його діяльністю, бути позивачем та відповідачем у суді, господарському та третейському суді. Товариство вправі здійснювати будь-яку підприємницьку діяльність, яка не суперечить законодавству України та відповідає його цілям, передбаченим статутом товариства.

05 серпня 2002 року ВАТ «ПМС-Курорт» був укладений договір купівлі-продажу за №2, відповідно до якого останній як покупець придбав, а АТЗТ «Пріватмедсервіс» як продавець за договором продав адміністративну будівлю РСУ літера «Ж», склад літера «М», навіс літера «Н», розташовані за адресою: м. Ялта, смт. Курпати, вул. Алупкінське шосе 18. Майно було передано за актом приймання-передачі, згідно з яким продавець передав, а покупець прийняв майно загальною площею 195,9кв.м. у складі адміністративної будівлі РСУ літера «Ж», складу літера «М», навісу літера «Н».

З метою реєстрації права власності на майно, яке було внесене до статутного фонду та придбаного на підставі договору купівлі-продажу №2 від 05.08.2002 ВАТ «ПМС-Курорт» звернулось на адресу КП «Бюро технічної інвентаризації м. Ялта» із заявою про реєстрацію права власності, на що отримало відмову із посиланням на відсутність нотаріальної форми, укладених договорів.

Суд розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін та надавши всім обставинам справи оцінку, яка ґрунтується на їх повному та всебічному вивчені, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Так згідно статті 3 Закону України «Про господарські товариства», засновниками та учасниками товариства можуть бути підприємства, установи, організації, а також громадяни, крім випадків, передбачених законодавчими актами України.

Згідно статті 12 Закону України «Про господарські товариства» товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Відтак внесене засновниками господарського товариства майно, яким відповідно до ст. 13 Закону України «Про господарські товариства» може бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, є власністю товариства до статутного фонду якого воно вноситься.

Судом встановлено, що на підставі засновницького зібрання ВАТ «ПМС-Курорт» від 06.11.1998 (протокол №1) було вирішено створити товариство із внеском до його статутного фонду майно у складі адміністративної будівлі літ. «А», складу літ. «Б», боксу літ. «В», навіс-складу літ. «Г», складу літ. «Д», човнової станції літ. «Е», навісу літ. «З», навіс-гаражу літ. «И», незавершеного будівництва, фундаменту літ. «Л», «К», складу літ. «М», навісу літ. «Н», що відповідно є підставою для виникнення у останнього права власності на це майно.

Щодо майна, придбаного ВАТ «ПМС-Курорт» на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.2002 суд зазначає наступне. Так п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України встановлено, що Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Згідно статті 47 Цивільного кодексу УРСР нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі.

Згідно статті 128 Цивільного кодексу УРСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно статті 224 Цивільного кодексу УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

На виконання умов договору купівлі - продажу від 19.06.1998 за №1-98/141 та договору купівлі-продажу від 05.08.2002 за №2 сторонами були складені акти приймання-передачі майна. Нотаріальне посвідчення вищезазначених договорів купівлі – продажу нерухомого майна, укладених між юридичними особами Цивільним кодексом УРСР не передбачалось.

Згідно з ч. 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 329 Цивільного кодексу України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до технічного паспорту виданого Ялтинським бюро технічної інвентаризації по вул. Алупкінське шосе 18 в м. Ялта знаходяться наступні об’єкти: літера «А» адміністративна будівля, літера «Б» склад, літера «В» бокс, літера «Г» навіс-склад, літера «Д» склад, літера «Е» човнова станція, літера «Ж» адміністративно-столярна майстерня, літера «З» навіс, літера «И» навіс-гараж, літера «Л», «К» незавершене будівництво фундамент, літера «М» склад, літера «Н» навіс.

Земельна ділянка, розташована за адресою: АР Крим, смт. Лівадія, смт. Курпати, вул. Алупкінське шосе 18, передана в строкове, платне користування на умовах оренди ВАТ «ПМС-Курорт» на підставі договору укладеному з Лівадійською селищною радою в м. Ялта.

Судом встановлено, що на час звернення до суду ВАТ «ПМС-Курорт» на праві власності належать наступні об’єкти санаторно-курортного комплексу, розташованого за адресою вул. Алупкінське шосе, 18, селище міського типу Курпати у м. Ялта, що складаються з: капітальної двоповерхової будівлі адміністрації - літ. «А»; слюсарної майстерні, будівля складу запчастин – літ. «Б»; два критих бокси – літ-«В»; склад-навіс – літ. «Г»; склад – літ. «Д»; човнова станція два поверхи – літ. «Е»; навіс для зберігання матеріалів – літ. «З»; навіс-гараж з оглядовою ямою – літ. «И»; незавершений будівництвом фундамент – літ. «Л»; незавершений будівництвом фундамент – літ. «К»; адміністративна будівля – літ. «Ж»; столярна майстерня – літ. «М»; навіс - літ. «Н».

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.  Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути  визнання права.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судові витрати суд вважає за можливе віднести на позивача.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у повному обсязі та підписане 17.09.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «ПМС-Курорт» (Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Каліннікова, 4-1, кв.6 ) право власності на незавершений будівництвом санаторно-курортний комплекс, розташований за адресою вул. Алупкінське шосе 18, смт. Курпати, м. Ялта, у складі: адміністративна будівля - літера «А»; склад літера «Б»; бокс – літера «В»; навіс-склад – літера «Г»; склад – літера «Д»; човнова станція – літера «Е»; адміністративна будівля РСУ – літера «Ж»; навіс літера «З»; навіс-гараж літера «И» незавершене будівництво, фундамент літери «Л», «К»; склад – літера «М»; навіс літера «Н».

Зобов’язати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Ялта» (Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Дзержинського,4) провести державну реєстрацію права власності Відкритого акціонерного товариства «ПМС-Курорт» (Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Каліннікова, 4-1, кв.6 ) на незавершений будівництвом санаторно-курортний комплекс, розташований за адресою вул. Алупкінське шосе 18, смт. Курпати, м. Ялта, у складі: адміністративна будівля - літера «А»; склад літера «Б»; бокс – літера «В»; навіс-склад – літера «Г»; склад – літера «Д»; човнова станція – літера «Е»; адміністративна будівля РСУ – літера «Ж»; навіс літера «З»; навіс-гараж літера «И» незавершене будівництво, фундамент літери «Л», «К»; склад – літера «М»; навіс літера «Н».

Видати  наказ після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.