ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 56/128-07

вх. № 8514/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Гуцевич М.П.

за участю представників сторін:

прокурора - Доброскок О.М. (посвідчення № 23 від 19.03.2007р.);

після перерви -не з'явився;

позивача - Ільченко С.М. (довіреність № 02-22/8 від 09.01.2007р.);

після перерви - не з'явився;

відповідача - Керимов Ф.М.о., голова правління; 3-й особи - не з'явився;

розглянувши справу за позовом  Прокурора Дергачівського району Харківської області в інтересах держави, в особі Солоницівської селищної ради, смт.Солоницівка Дергачівського району 3-я особа - Дергачівський районний відділ земельних ресурсів, м.Дергачі

до  Гаражно-будівельного управління "Луч", с.Подвірки Дергачівського району

про звільнення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Солоницівської селищної ради, в якій просить зобов'язати відповідача привести у придатний для використання стан самовільно зайняту земельну ділянку та повернути її за належністю позивачу.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені прокурором позовні вимоги.

Представник відповідача проти позову заперечує, вказує, що займається оформленням документів.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився; про причину неявки суд не повідомив. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

У судовому засіданні оголошувалася перерва з 09.10.2007р. до 10.10.2007р. до 12:00 години для виготовлення повного тексту рішення.

Після перерви представники прокуратури та позивача у судове засідання не з'явились; про причину неявки суд не повідомили.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази по справі, суд встановив наступне.

Рішенням № 324 від 19.07.1988р. виконавчий комітет Дергачівської районної ради народних депутатів затвердив гаражно-будівельний кооператив "Луч", створений при Солоницівському комбінаті меблевих деталей у складі 150 чоловік. Пунктом 3.1. даного рішення було вирішено відвід земельної ділянки для гаражно-будівельного кооперативу "Луч" вирішити в установленому порядку, також було прийнято рішення - замовити проектно-смітну документацію на будівництво гаражного кооперативу "Луч" (пункт 3.4. Рішення).

20.12.1988р. виконавчим комітетом Дергачівської районної ради народних депутатів було прийнято рішення № 518/2 про відведення спірної земельної ділянки площею 0,5 га під будівництво гаражів Гаражно-будівельному кооперативу "Луч" при Солоніцевському комбінаті меблевих деталей, згідно Акту вибору земельної ділянки Солоницівському комбінату меблевих деталей від 23.08.1988р.

Таким чином, судом встановлено, що на спірній земельній ділянці знаходяться гаражі, власники яких на законних підставах набули права власності на ці будівлі.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

При цьому, чинне законодавство України не забороняє власнику користуватися своєю власністю до оформлення у встановленому законом порядку права на земельну ділянку, що знаходиться під будівлею.

Відповідно до ст.1  Закону України " Про державний контроль за використанням та охороною земель", самовільним зайняттям земельної ділянки є будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж в натурі, до одержання документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації.

Проаналізувавши цю статтю  суд дійшов висновку, що у даному випадку дії відповідача не є самовільним зайняттям земельної ділянки, оскільки Держава в особі Дергачівської районної ради народних депутатів дала згоду на відведення спірної земельної ділянки. У цьому випадку має місце використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів .

Судом при з'ясуванні обставин справи встановлено, що земельною комісією Дергачівської районної державної відповідачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки орієнтовною площею 0,8 га в с.Подвірки Дергачівського району, про що свідчить витяг з протоколу № 6 засідання земельної комісії райдержадміністрації від 30.05.2007р., копія якого знаходиться у матеріалах справи. Крім того на підставі цього дозволу відповідач уклав договір з ПП "Проектувальник " на виконання робіт по виготовленню проекту відведення на  спірну земельну ділянку.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише у випадках і порядку, встановленому законом.

Звільнення земельної ділянки, як того вимагає позивач, приведе до порушення прав відповідача, як власника гаражів, що знаходяться на спірній земельній ділянці за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Подвірки, пров.Садовий, 1-а, оскільки звільнення земельної ділянки можливо лише шляхом знесення вищевказаних будівель.

Чинне законодавство України не передбачає позбавлення права власності на нежитлові приміщення у разі, якщо особа, якій належить нежитлове приміщення на праві власності не здійснила оформлення документів на земельну ділянку, на якій знаходяться ці нежитлові приміщення.

Крім того, суд вважає за потрібне зауважити на те, що в прохальній частині позовної заяви прокурором нечітко визначено зміст позовних вимог, а саме не вказано, яка саме ділянка, якою площею та за яким місцезнаходженням має бути приведена відповідачем у придатний для використання стан та повернута позивачу.

Враховуючи вищезазначене, суд не знаходить правових підстав для задоволення позовних вимог щодо звільнення Гаражно-будівельним управлінням "Луч" земельної ділянки по пров.Садовий, 1-а в с.Подвірки Дергачівського району Харківської області та повернення її Солоницівській селищній раді.

На підставі викладеного  та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського кодексу України, -

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Суддя                                                                                            Кухар Н.М.