ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

16.08.07р.

Справа № 39/513-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій дім", м. Дніпропетровськ

до  Закритого акціонерного товариства "Дніпропетровська макаронна фабрика", м.Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя  Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Дробот О.О., дов. від 15.07.2007

від відповідача: Саєнко В.В., дов. від 14.07.2007

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовною заявою, в які з урахуванням уточнень поданих суду 16.08.2007 просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд. 23, і складається з:

№
Найменування, літера, площа

1.
вагова літ.И-1, площею 7,10 кв.м.

2.
будівля гаражу літ.р2-1, площею 3,7 кв.м.

3.
гараж літ.Х-1, площею 31,8 кв.м.

4.
вартова літ.Ц-1, ганок літ.ц’, площею 4,9 кв.м.

5.
будівля складу літ.П-1, П’-2, рампа літ.п, площею 975,4 кв.м

6.
навіс (тимчасовий) літ.У, площею 62,7 кв.м.

без додаткового вводу в експлуатацію.

Позовні вимоги, мотивовані тим, що позивач придбав вище назване майно у відповідача Закритого акціонерного товариства „Дніпропетровська макаронна фабрика”, за Додатковою угодою від 21.05.2007р. до договору купівлі-продажу від 18.04.2007р.

Згідно ч. 2 ст. 662 ЦК України –продавець повинен одночасно з товаром передати покупцю його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості та ін.), що стосуються товару та які підлягають переданню разом з товаром, згідно з договором або актами цивільного законодавства.

Однак, документи в необхідному обсязі відповідач позивачу не передав. На думку позивача, такі дії відповідача свідчать про невизнання ним за позивачем права власності на майно, що продавалося за Додатковою угодою від 21.05.2007р. до договору купівлі-продажу від 18.04.2007р.

Відповідач надав відзив на позов, в якому пояснив, що документи, які необхідні для реєстрації права власності за позивачем, у відповідача відсутні в зв’язку з їх втратою, позов визнав в повному об’ємі.

За згодою представників сторін, в судовому засіданні 16.08.2007 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору купівлі-продажу від 18.04.2007р. (надалі - Договір) ТОВ „Твій-Дім” (надалі Позивач) придбало у ЗАТ „Дніпропетровська макаронна фабрика” (надалі Відповідач) нерухоме майно цілісного майнового комплексу, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд. 23 (надалі - об'єкт продажу).

21.05.2007р. між ТОВ „Твій дім” і ЗАТ „Дніпропетровська макаронна фабрика” у простій письмовій формі було укладено Додаткову угоду до Договору купівлі-продажу від 18.04.2007р. будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд. 23, про передання додатково у власність ТОВ «Твій-Дім»будівель та споруд цілісного майнового комплексу, такі як вагова літ.И-1, площею 7,10 кв.м., будівля гаражу літ.р2-1, площею 3,7 кв.м., гараж літ.Х-1, площею 31,8 кв.м., вартова літ.Ц-1, ганок літ.ц’, площею 4,9 кв.м., будівля складу літ.П-1, П’-2, рампа літ.п, площею 975,4 кв.м, навіс (тимчасовий) літ.У, площею 62,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд.23.

В Договорі зазначено, що відчужуване майно належить продавцю - ЗАТ „Дніпропетровська макаронна фабрика” на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 04.12.2003 Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 20.11.2003р. № 3477, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.12.2003р.

Продаж об’єкту продажу здійснено відповідно до п. 2 Договору купівлі –продажу від 18.04.2007р. та Додаткової угоди №1 від 06.06.2007р. до Договору купівлі-продажу від 18.04.2007р. за 573898,25 грн.

За Актом приймання-передачі від 21.05.2007р. за Додатковою угодою від 21.05.2007р. до Договору купівлі-продажу від 18.04.2007р. відповідач передав позивачу обумовлене майно. В Акті приведено перелік майна, яке входить до складу об’єкту продажу.

Відповідно до ст.  328  ЦК України  - право  власності  набувається  на  підставах,  що  не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Таким чином, у зв’язку з тим, що ЗАТ „Дніпропетровська макаронна фабрика”,                           створила будівлі та споруди цілісного майнового комплексу, такі як вагова літ.И-1, площею 7,10 кв.м., будівля гаражу літ.р2-1, площею 3,7 кв.м., гараж літ.Х-1, площею 31,8 кв.м., вартова літ.Ц-1, ганок літ.ц’, площею 4,9 кв.м., будівля складу літ.П-1, П’-2, рампа літ.п, площею 975,4 кв.м, навіс (тимчасовий) літ.У, площею 62,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд. 23, за свій рахунок, у ЗАТ „Дніпропетровська макаронна фабрика” виникло право власності на вказані будівлі та споруди з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В зв’язку з укладенням Додаткової угоди від 21.05.2007р. до Договору купівлі-продажу від 18.04.2007р. між ТОВ „Твій-Дім” та ЗАТ „Дніпропетровська макаронна фабрика” останнє передало, а ТОВ „Твій-Дім” набуло права володіння, користування, розпорядження майном, що перелічено в Акті приймання-передачі від 21.05.2007р. за Додатковою угодою від 21.05.2007р. до Договору купівлі-продажу від 18.04.2007р.

Згідно абз. 2 ч. 2. ст. 331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

В зв’язку з тим, що державним інститутом, а саме Придніпровською Державною академією будівництва та архітектури проведена експертиза будівель та споруд цілісного майнового комплексу:  вагова літ.И-1, площею 7,10 кв.м., будівля гаражу літ.р2-1, площею 3,7 кв.м., гараж літ.Х-1, площею 31,8 кв.м., вартова літ.Ц-1, ганок літ.ц’, площею 4,9 кв.м., будівля складу літ.П-1, П’-2, рампа літ.п, площею 975,4 кв.м, навіс (тимчасовий) літ.У, площею 62,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд.23, та видано технічний висновок про те, що вказані  будівлі та споруди мають готовність 100% і відповідають усім будівельним, пожежним та санітарним нормам і вимогам, необхідність введення зазначеного нерухомого майна в експлуатацію відсутня.

З огляду на викладене, суд вважає вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на спірне нерухоме майно, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати у справі покладають на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Твій-Дім” (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 22, кв. 713, ) право власності на будівлі та споруди цілісного майнового комплексу, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд.23 і складаються з:

№
Найменування, літера, площа

1.
вагова літ.И-1, площею 7,10 кв.м.

2.
будівля гаражу літ.р2-1, площею 3,7 кв.м.

3.
гараж літ.Х-1, площею 31,8 кв.м.

4.
вартова літ.Ц-1, ганок літ.ц’, площею 4,9 кв.м.

5.
будівля складу літ.П-1, П’-2, рампа літ.п, площею 975,4 кв.м

6.
навіс (тимчасовий) літ.У, площею 62,7 кв.м.

без додаткового вводу в експлуатацію.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Дніпропетровська макаронна фабрика” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, буд.23, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Твій-Дім” (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд.22, кв.713, ) витрати на оплату державного мита в розмірі  85 грн. 00 коп., витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн. 00 коп., видати наказ.

Суддя

О.В. Ліпинський

Рішення підписано 17.08.2007