ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.09.2007
Справа  № 4/106

За позовом Кушницького споживчого товариства Іршавської
райспоживспілки,

с. Кушниця Іршавського району

До відповідача Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2

Про розірвання договору оренди, зобов'язання відповідача
звільнити орендовану будівлю кафе та стягнення суми 2450 грн.
заборгованості по орендній платі

Суддя      Л. С. Журавчак

За участю представників сторін:

Від позивача -Лутак Ю. М., представник по довіреності від
01.08.2007р. № 18

Від відповідача -не з'явився

Під час судового
розгляду справи позивач відповідно до ст. 22 Господарського процесуального
кодексу України подав письмову заяву про зміну предмета позову, пред'явивши
додатково вимогу про звільнення відповідачем орендованої будівлі кафе, а також
про збільшення позовних вимог до суми 2450 грн. за рахунок додаткового
стягнення заборгованості по орендній платі за квітень -серпень 2007 року.

Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі з
мотивів, викладених у позовній заяві та заяві від 16.08.2007р. про зміну
предмету позову та збільшення позовних вимог.

Зокрема, зазначає, що відповідно до укладеного договору оренди,
відповідач зобов'язувався сплачувати орендну плату за користування приміщенням
кафе, яке знаходиться за адресою:АДРЕСА_1, Однак в порушення умов договору не
сплачував орендної плати, у зв'язку з чим заборгованість по орендній платі
склала 2450 грн.

Крім того, враховуючи невиконання відповідачем умов зазначеного
договору просить також  розірвати договір
оренди та зобов'язати відповідача звільнити орендовану ним будівлю кафе.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час і місце
розгляду справи, письмовий відзив на позов та інші витребувані судом документи
не подав, у судове засідання на виклик суду двічі не з'явився, тому спір
розглядається у відповідності до ст. 75 ГПК України за наявними у справі
матеріалами.

В С Т А Н О В И В:

Між сторонами по справі був укладений договір здачі в оперативну
оренду основних засобів від 01.02.2007р., згідно з яким „Орендодавець” -
Кушницьке споживче товариство передає, а „орендар”  -
приватний підприємець ОСОБА_1 приймає в оперативну оренду кафе, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, для здійснення роздрібної торгівлі та
громадського харчування.

Відповідно до пункту 3.1 зазначеного договору за користування
основними засобами позивача приватному підприємцю визначений розмір орендної
плати, що склав 350 грн. за місяць.

Пунктом 4.1.2 договору визначено, що орендар зобов'язаний
своєчасно, не пізніше 10 числа поточного місяця і в повному обсязі сплачувати
орендодавцю орендну плату.

Однак, в порушення умов договору відповідач не сплатив нараховану
йому орендну плату за користування кафе уАДРЕСА_1, у зв'язку з чим за період з
лютого  по серпень 2007 року
заборгованість по орендній платі склала суму 2450 грн.

Крім того, згідно з умовами договору (п. 4.4.2 договору)
орендодавець має право виступати з ініціативою щодо його розірвання у випадку
несвоєчасної сплати орендної плати.

Вивчивши подані доказові матеріали, суд констатує наступне:

Відповідно до ст. 193 Господарського процесуального кодексу
України та ст. ст.  526 Цивільного
кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до
умов договору, закону, інших правових актів.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного
виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення
загальногосподарського інтересу.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник,
який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу.

Таким чином, заборгованість відповідача по орендній платі на
спірну суму коштів підтверджена поданими суду відповідними належними доказами,
зокрема договором здачі в оперативну оренду основних засобів від 01.02.2007р.,
претензією від 12.04.2007р. № 9 та відповідачем не спростована, тому підлягає
стягненню в повному обсязі.

Крім того, статтею 651 Цивільного кодексу України передбачено, що
договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою стороною, тобто коли внаслідок такого
порушення договору друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору (відповідачем не дано відповідь на лист
позивача від 12.04.2007р. № 9).

Враховуючи наведені обставини справи та на підставі вказаних вище
статей Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України договір
оперативної оренди основних засобів від 01.02.2007р. підлягає розірванню із
звільненням відповідачем орендованої будівлі кафе відповідно до ч. 1 ст. 785,
1212  Цивільного кодексу України та
стягненням з нього на користь позивача боргу по орендній платі в сумі 2450 грн.

Отже, позов підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526,
625, 651, 1212 Цивільного кодексу України,
ст. 49, ст. 75   ст. ст. 82 -85,
115, 116  Господарського процесуального
кодексу України,

В И Р І Ш И В:

1.   Позов задоволити
повністю.

2. Договір здачі в оперативну оренду основних засобів від
01.02.2007р., укладений між Кушницьким споживчим товариством Іршавської РСС та
приватним підприємцемОСОБА_1( АДРЕСА_2) розірвати.

2. Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2)  звільнити орендовану ним будівлю кафе, що
знаходиться за адресою: ІАДРЕСА_1.

3. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2)  на користь
Кушницького споживчого товариства Іршавської райспоживспілки (Іршавський
район, с. Кушниця, вул. Перемоги, 6, р/р 0779 в ПІБ, м. Іршава) суму
2755 грн. (дві тисячі сімсот п'ятдесят п'ять грн.), в тому числі 2450 грн.
боргу по орендній платі та 305 грн. судових витрат.

Наказ видати.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського
процесуального кодексу України.

Суддя
Л. С. Журавчак

Рішення
підписано 08.10.2007р.