ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2007 р.                                                            Справа № 53/229-07

вх. № 7765/1-53

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Квашин В.Ю. представник за довіреністю  відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом ГБК "Оксеонс", м. Х-в

до  Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нерухоме майно: гаражі та допоміжне приміщення, розташовані по вул. Барабашова,1-а у м. Харкові, а саме: літ. “А-2”-№ № 1-31-2, загальною площею 1290,1 кв.м; літ “Б-1”- № № 41-56, загальною площею 413,0 кв.м.; літ “В-1”- № № 62-90, загальною площею 519,4 кв.м; літ “Г-1”- № № 94-122, загальною площею 705,9 кв.м; літ “Д-1”- № № 126-155, загальною площею 757,4 кв.м; літ “Е-1” - № № 158-180, загальною площею 527,9 кв.м; літ “Ж-1”- № № 187-197, загальною площею 310,3 кв.м; літ “3-2”- № № 27-246, загальною площею 2871,4 кв.м; літ “И-2”- № № 206-1-221, загальною площею 472,6 кв.м; літ “К-2”, загальною площею 27,8 кв.м. Всього загальною площею 7895,8 кв.м.; судові витрати покласти на позивача.

Представник позивача підтримав позов у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та документи витребувані судом не надав, у зв"язку з чим справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено договір на право тимчасового користування землею за №235 від 15.12.1995 р., зареєстрований в книзі записів договорів на право користування землею 26.12.1995 р. за №235, умовами якого передбачалося надання земельної ділянки площею 1,1516 га.

Позивач на території земельної ділянки, що була надана в оренду, самовільно за власні кошти та власними зусиллями в 1995 році розпочав будівництво капітальних гаражів (літ. “А-2”- №№ 1-31-2, загальною площею 1290,1 кв.м; літ “Б-1” - №№ 41-56, загальною площею 413,0 кв.м.; літ “В-1”- №№ 62-90, загальною площею 519,4 кв.м; літ “Г-1”- №№ 94-122, загальною площею 705,9 кв.м; літ “Д-1”- №№ 126-155, загальною площею 757,4 кв.м; літ “Е-1”- №№ 158-180, загальною площею 527,9 кв.м; літ “Ж-1”- №№ 187-197, загальною площею 310,3 кв.м; літ “3-2”- №№ 27-246, загальною площею 2871,4 кв.м; літ “И-2”- №№ 206-1-221, загальною площею 472,6 кв.м; літ “К-2”, загальною площею 27,8 кв.м. Всього загальною площею 7895,8 кв.м.).

Будівництво даних капітальних гаражів позивач завершив у 1995 році та які відповідно до висновків “Про технічний стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень (літ. “А-2”, “Б-1”, “В-1”, “Г-1”, “Д-1”, “Е-1”, “Ж-1”, “3-2”, “И-2”, “К-2”) по вул.Барабашова,1-а у м. Харкові. Визначення можливостей їх подальшої експлуатації.”, були визнані такими, що технічний стан будівельних конструкцій обстежуваних споруд забезпечує несущу здатність достатню для подальшої надійної експлуатації споруд без проведення додаткових заходів. Обстеженні споруди мають 100% готовність до експлуатації.

Вказане будівництво велося підприємством без належного дозволу відповідних органів, а, отже, відповідно до ст. 376 ЦК України, є самовільним і не спричинило виникнення у позивача права власності на побудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, побудоване на такій ділянці, якщо це не порушує прав інших осіб.

На замовлення позивача КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”1 серпня 2006 року виготовило та видало технічні паспорти на нежитлові приміщення: гаражі та допоміжне приміщення, (літ. “А-2”, “Б-1”, “В-1”, “Г-1”, “Д-1”, “Е-1”, “Ж-1”, “3-2”, “И-2”, “К-2”) по вул.Барабашова,1-а у м. Харкові та встановило загальну площу приміщень.

Вартість побудованих нежитлових приміщень: гаражі та допоміжне приміщення, (літ. “А-2”, “Б-1”, “В-1”, “Г-1”, “Д-1”, “Е-1”, “Ж-1”, “3-2”, “И-2”, “К-2”) по вул. Барабашова,1-а у м. Харкові, згідно звіту про незалежну оцінку вартості нерухомого майна, становить 99000,00 гривень.

21.11.2002 року та 21.09.2005 року позивачем на адресу Виконавчого комітету Харківської міської ради був направлений лист з проханням видати свідоцтво про право власності на побудовані нежитлові приміщення, але даний лист, на момент звернення позивача до суду, не був розглянутий. Відповідачем не було прийнято рішення щодо видачі свідоцтв про право власності на побудовані приміщення, документів, які посвідчували б право власності за позивачем видано не було.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Самовільні споруди знаходяться на земельній ділянці, яка була у користуванні у позивача з метою розміщення гаражів, будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об'єктів згідно призначення та відповідає статті 4 Закону України “Про власність”, а саме: власник має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; власник здійснюючи свої права повинен не завдавати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держав.

У відповідності до статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В статті 48 Закону України “Про власність” вказано, що власник може вимагати усунення яких-небудь порушень свого права, навіть якщо ці порушення не були пов'язані з порушенням права володіння.

Частиною 5 статті 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський   суд   у  визначеному  законом  порядку  встановлює наявність  чи  відсутність  обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 4, 48, 49, 56, 57 Закону України “Про власність”, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. 95 Земельного кодексу України та ст.ст. 1, 2, 12, 54, 55,33,43, 44-49, 75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за гаражно-будівельним кооперативом “ОКСЕОНС” (61168, м. Харків, вул. Барабашова,1-а, код 23752062, р/р 6 у 1-му філіалі АКБ "Базис" у м. Харкові, МФО 351599) право власності на нерухоме майно: гаражі та допоміжне приміщення, розташовані по вул. Барабашова,1-а у м. Харкові, а саме: літ. “А-2”-№ № 1-31-2, загальною площею 1290,1 кв.м; літ “Б-1”- № № 41-56, загальною площею 413,0 кв.м.; літ “В-1”- № № 62-90, загальною площею 519,4 кв.м; літ “Г-1”- № № 94-122, загальною площею 705,9 кв.м; літ “Д-1” - № №126-155, загальною площею 757,4 кв.м; літ “Е-1”- № № 158-180, загальною площею 527,9 кв.м; літ “Ж-1”- № № 187-197, загальною площею 310,3 кв.м; літ “3-2”- № № 27-246, загальною площею 2871,4 кв.м; літ “И-2”- № № 206-1-221, загальною площею 472,6 кв.м; літ “К-2”, загальною площею 27,8 кв.м. Всього загальною площею 7895,8 кв.м.

Повний текст рішення складено та підписано 25.06.2007 року.

Суддя                                                                                            Прохоров С.А.