ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.11.07
Справа № 9/672-07.

За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю                  «Автомобільний гіпермаркет»

до відповідача    Управління земельних ресурсів у м.Суми Сумської області

Державного агентства земельних ресурсів України

про зобов’язання вчинити  дії

СУДДЯ ЛУЩИК М.С.

за участю представників сторін:

позивача :       Зайченко О.П., Довіреність б/н від 17.09.2007р.

відповідача : не з”явився

Суть спору: позивач просить зобов’язати управління земельних ресурсів у місті Суми Сумської області Державного агентства земельних ресурсів України зареєструвати договір ВЕТ № 956128 оренди земельної ділянки площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми, реєстраційний номер 4565 від 31.07.2007 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у трьохденний строк з дня набрання законної сили відповідним рішенням суду.

Відповідач відзив на позов   суду не подав,  в судове засідання не з’явився,  був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, тому відповідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Позивач підтримав позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи,  суд встановив наступне:

Між ТОВ «Автомобільний гіпермаркет» та Сумською міською радою, в особі міського голови м. Суми, відповідно до ст.14 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року № 161-XIV було укладено нотаріально посвідчений договір ВЕТ № 956128 оренди земельної ділянки площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми від 31.07.2007 року реєстраційний номер 4565 на умовах визначених рішенням Сумської міської ради «Про надання в оренду, продовження терміну користування земельними ділянками підприємствам, установам, організаціям і підприємцям та внесення змін до рішень Сумської міської ради» від 30.05.2007 року № 605-МР.

Відповідно до п.4 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі» від 25.12.1998 року № 2073 - забезпечення реєстрації договорів оренди покладається на відповідні управління земельних ресурсів у містах.

25.09.2007 року ТОВ «Автомобільний гіпермаркет» заявою № б/н від 24.09.2007 року вх. № 25/09 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки звернулося до управління земельних ресурсів у місті Суми Сумської області з вимогою - перевірити договір ВЕТ № 956128 оренди земельної ділянки площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми, реєстраційний номер 4565 від 31.07.2007 року та додатково подані документи на відповідність чинному законодавству та за результатами перевірки надати висновок про його державну реєстрацію, а також зареєструвати договір ВЕТ № 956128 оренди земельної ділянки площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми, реєстраційний номер 4565 від 31.07.2007 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач просить врахувати, що до зазначеної заяви позивачем було додано увесь перелік документів, що передбачені п.5 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі» від 25.12.1998 року № 2073, а саме: три примірника договору ВЕТ № 956128 оренди земельної ділянки площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми, реєстраційний номер 4565 від 31.07.2007 року з трьома примірниками плану зовнішніх меж земельної ділянки, площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми, проект землеустою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «Автомобільний гіпермаркет» під розміщення автосалону за рахунок земель житлової та громадської забудови за дресою: м. Суми, вул. Д. Коротченка, 15/1 (р-н автостоянки) на території Сумської міської ради з рішенням Сумської міської ради «Про надання в оренду, продовження терміну користування земельними ділянками підприємствам, установам, організаціям і підприємцям та внесення змін до рішень Сумської міської ради» від 30.05.2007 року № 605-МР, протокол № 5 (про розгляд конкурсних пропозицій) засідання комісії з питань проведення земельних торгів (аукціону) та проведення конкурсу на право розміщення об’єктів містобудування для здійснення господарської діяльності на землях Сумської міської ради від 30.01.2007 року, акт перенесення меж земельної ділянки, яка надається в оренду, довіреність від 30.07.2007 року.

28.09.2007 року позивачем було отримано листа від управління земельних ресурсів у місті Суми Сумської області № 101/01-25 в якому було зазначено, що подані на реєстрацію договори оренди розглянуті та відповідно до ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», договір оренди земельної ділянки повинен бути затверджений рішенням міської ради.

Отже, ТОВ «Автомобільний гіпермаркет» отримало відмову від відповідача у державній реєстрації договору ВЕТ № 956128 оренди земельної ділянки площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми, реєстраційний номер 4565 від 31.07.2007 року, а тому позивач просить суд задовольнити його позовні вимоги та зобов?язати відповідача - Управління земельних ресурсів у місті Суми Сумської області Державного агентства земельних ресурсів України зареєструвати вищезазначений договір  оренди земельної ділянки, оскільки бездіяльність  позивача порушує право позивача на користування земельною ділянкою площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми.

Суд, оцінивши надані позивачем документи та докази по справі дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Договір ВЕТ № 956128 оренди земельної ділянки площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми від 31.07.2007 року, реєстраційний номер 4565, що було подано відповідачеві для  державної реєстрації, за змістом його умов у повному обсязі відповідає ст.15 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року № 161-XIV, змісту типових договорів оренди земельної ділянки, що укладається з юридичними особами, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження типового договору оренди землі» від 03.03.2004 року № 200 та рішенням Сумської міської ради «Про затвердження типового договору оренди землі, що укладається з юридичними та фізичними особами» від 20.09.2006 року № 172-МР.

Згідно ст.15 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 06.10.1998 року та п.9 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі» від 25.12.1998 року № 2073 - виключними підставами для відмови в державній реєстрації договору оренди є відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов передбачених ст.15, а також порушення вимог статей 4-6, 15, 11, 17, 19 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 06.10.1998 року. Інших підстав діючим законодавством України не передбачено.

Відповідно до п.16 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі» від 25.12.1998 року № 2073 - рішення про відмову у державній реєстрації може бути оскаржено у судовому порядку.

У відповідності до ст.19 Конституції України – органи державної влади та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України.

Зважаючи на викладене, дії відповідача щодо відмови у реєстрації вищевказаного договору оренди земельної ділянки порушують вимоги ст.15 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 06.10.1998 року та п.9 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі» від 25.12.1998 року № 2073, вчинені не на підставі, не у межах повноважень та не у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України, не обґрунтовано, не добросовісно, а також порушують право позивача на користування земельною ділянкою площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми. Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими, правомірними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, а також зважаючи на те, що   дії  відповідача порушують права та охоронювані законом інтереси позивача, керуючись ст. ст. 44, 49,82-84 Господарського процесуального кодексу  України,  суд  -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги   задовольнити в повному обсязі.

2.          Зобов’язати управління земельних ресурсів у місті Суми Сумської області Державного агентства земельних ресурсів України (м.Суми, вул.Дзержинського, 4, код 21125734)  зареєструвати у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у трьохденний строк з дня набрання законної сили рішенням суду договір ВЕТ № 956128 оренди земельної ділянки площею 0,4989 га, що знаходиться по вул. Д. Коротченка, 15/1 (район автостоянки) в м. Суми, реєстраційний номер 4565 від 31.07.2007 року, який було укладено між  ТОВ «Автомобільний гіпермаркет» та Сумською міською радою, в особі міського голови м. Суми.

3.   Стягнути з Управління земельних ресурсів у м.Суми Сумської області  Державного агентства земельних ресурсів України  (м.Суми, вул.Дзержинська, 4, код 21125734) на користь  Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіпермаркет» (м.Київ,  вул.Вікентія Хвойки, буд. 15, корп. 5, код 34716367) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.   Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                Лущик М.С.