ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

03.04.2007 р.                                                                                           Справа № 19/26

За позовом Національного університету харчових технологій в особі філії "Полтавський технікум харчових технологій", м.Полтава

до  Підприємства "Українсько-німецький молочний центр міжнародного благодійного фонду передачі та розвитку технологій", м.Полтава

про стягнення 38298,89 грн.

Суддя  Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: Наливайко З.М. довіреність №01-442 від 12.09.06 року

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про стягнення 38298,89 грн. заборгованості з орендної плати за період січень 2004р. - жовтень 2006р. згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 03.12.2003р.

Відповідач надав заяву про відкладення розгляду справи в зв'язку із хворобою представника відповідача, оскільки відповідач не надав належних доказів викладеного, в матеріалах справи наявні письмові пояснення відповідача, то дана заява підлягає відхиленню.

Відповідач у відзиві проти позову  заперечує посилаючись на те, що позивачем  невірно розрахована сума  орендної плати, не враховані витрати відповідача на проведений ремонт приміщення, сума боргу з орендної плати повинна бути зменшена на суму заборгованості позивача перед відповідачем за договором про надання практичних учбових послуг від 05.12.2003р.

В судовому засіданні 03.04.2007р. за згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

03.12.2003 р. між Полтавським технікумом харчових технологій (правонаступником якого є позивач) та  підприємством "Українсько-німецький молочний центр міжнародного благодійного фонду передачі та розвитку технологій" (далі-відповідач) укладений договір оренди нерухомого майна (далі-договір).  Зазначений договір погоджений з Полтавським регіональним відділенням Фонду державного майна України.

Відповідно до умов п.1 договору відповідачу було надано в строкове платне користування частину окремого індивідуально визначеного майна площею 249 м2 розміщеного за адресою: м. Полтава, вул. Шевченка, 96а.

Згідно п.3.1, 3.3 договору орендна плати визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди листопад 2003 р. - 2061,22 грн. та перераховується щокварталу не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним кварталом.

Відповідач свої зобов'язання виконував неналежно і станом на 01.10.2006 р. заборгованість відповідача склала 39865,06 грн.

На письмову вимогу позивача відповідач погасив заборгованість в сумі 9611,00грн.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача станом на жовтень 2006 р. склала 31880,78 грн.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України  зобов’язання повинні виконуватися належним чином і одностороння відмова від виконання зобов’язання  не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач не надав суду доказів які б підтверджували заборгованість відповідача в сумі 6418,11 грн., також представник позивача в засіданні зазначив, що при складанні позовної заяви було допущено арифметичну помилку і належна сума заборгованості становить 31880,78 грн.

Відповідно заборгованість, яка підлягає  стягненню, становить 31880,78 грн.                     В іншій частині позовні вимоги слід відхилити як необгрунтовані.

Твердження відповідача щодо невірного розрахунку орендної плати судом відхиляються, оскільки в 2004р. позивачем сплачено заборгованіть відповіадча  з орендної плати, належна до сплати ним на рахунок державного бюджету та  Полтавського відділення Фонду державного майна України, що підтверджується платіжним дорученням м 3849 від  за жовтень 2004р.

Заперечення відповідача щодо позоу з мотивів наявності заборгованості у позивача  перед відповідачем за договором про надання практичних учбових послуг від 05.12.2003р. судом відхиляються, оскільки даний договір та договір оренди нерухомого майна від 03.12.2003р.  не пов"язані між собою та регулюють різні  господарські відносини сторін. Доказів досягнення згоди щодо проведення згідно законодавства зарахування заборгованості за договором про надання практичних учбових послуг від 05.12.2003р.  на погашення боргу з орендної плати за договіром оренди нерухомого майна від 03.12.2003р. відповідач суду не надав.

Посилання  відповідача на те, що позивачем не враховані витрати відповідача на проведений ремонт приміщення,  судом відхиляються, оскільки документальних доказів в підтвердження їх понесення відповідач суду не надав. При цьому відповідач не позбавлений права звернеутися до суду з окремим позовом про стягення вказаних витрат з позивача в установленому законодавством порядку.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст. 43,49,82-84  ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Підприємства "Українсько-німецький молочний центр міжнародного благодійного фонду передачі та розвитку технологій" (м. Полтава, Шевченка, 96а, ідентифікаційний код 09807595, інші відомості: невідомі) на користь Національного університету харчових технологій в особі філії "Полтавський технікум харчових технологій" (м. Полтава, вул. Пушкіна, 56, ; р/р 2784 вГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019)  31880грн. 78 коп. - заборгованості з орендної плати, 318 грн. 81 коп. - витрат з оплати державного мита, 98 грн. 22 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.   В іншій частині позову- відмовити.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Суддя                                                                            Т.М.Безрук

Рішення підписано: