СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

20 листопада 2007 року
Справа № 2-8/1654.1-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Заплава Л.М.,

суддів                                                                      Дугаренко О.В.,

Лисенко В.А.,

за участю представників сторін:

прокурор, не з'явився,     Прокурор міста Сімферополя;

представник позивача, не з'явився,   Сімферопольська міська рада;

представник позивача, не з'явився, Виконавчий комітет Сімферопольської міської ради;

представник відповідача, Антонов Олексій Серафимович (повноваження перевірені), витяг з протоколу  1   від 05.08.02,  Директор, Товариство з обмеженою відповідальністю "Парус";

представник відповідача, Гурепка Микола Васильович, довіреність №  б/н   від 26.06.06,  Товариство з обмеженою відповідальністю "Парус";

розглянувши апеляційне подання прокурора міста Сімферополя на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Чумаченко С.А.) від 04.09.2007 у справі № 2-8/1654.1-2007

за позовом           прокурора міста Сімферополя (вул. Севастопольська, 11,м.Сімферополь,95000)

в інтересах держави в особі: Сімферопольської міської ради (вул. Толстого, 15,Сімферополь,95000)

Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради (вул. Толстого, 15,Сімферополь,95000)

до           товариства з обмеженою відповідальністю "Парус" (пр. Кірова, 18,Сімферополь,95000)

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Сімферополя в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради, виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю “Парус” про повернення земельної ділянки, площею 0,0396га, розташованої по пр. Кірова, 18 в місті Сімферополі власнику –Сімферопольській міській раді у придатному для використання стані.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 04.09.2007 по справі № 2-8/1654.1-2007 (суддя Чумаченко С.А.) у задоволені позову прокурора міста Сімферополя в інтересах держави в особі: Сімферопольської міської ради, Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду, прокурор міста Сімферополя звернувся до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційним поданням, у якому просить рішення господарського суду першої інстанції скасувати, посилаючись на порушення судом при прийнятті рішення норм матеріального права, а також те, що судом не з’ясовані всі обставини по справі,   просить позов задовольнити.

На підставі розпорядження  заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду  від 06.11.2007 у зв’язку з   відпусткою судді Ткаченка М.І.  здійснено заміну судді Ткаченко М.І. на суддю Прокопанич Г.К.

На підставі розпорядження  заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду  від 20.11.2007 у зв’язку з  відрядженням   судді Прокопанич Г.К.  здійснено заміну судді Прокопанич Г.К.  на суддю Лисенко В.А.

У судове засідання призначене на 20.11.2007 прокурор міста Сімферополя, Сімферопольська міська рада, виконавчий комітет Сімферопольської міської ради не з’явилися, не дивлячись на те, що були сповіщені належним чином.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін –це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез’явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для відкладення розгляду справи не вбачається.

Розглянувши справу повторно, в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України судова колегія встановила наступне.

31.08.1999  між Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради - орендодавцем та Закритим акціонерним товариством “Парус”- орендарем укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0396га, яка розташована за адресою: місто Сімферополь, пр. Кірова, 18, строком на три роки, з метою розміщення літнього кафе.

Згідно пункту 1.3. вищевказаного договору, на земельній ділянці знаходяться наступні споруди та будови: майновий комплекс кафе загальною площею 123,4кв.м., яка належить Закритому акціонерному товариству “Парус” на підставі договору купівлі –продажу державного майна, посвідченого першою Сімферопольською державною нотаріальною конторою згідно реєстру 3-Н-1578 від 05.05.1996

Рішенням №108, 7-ї сесії 23-го скликання Сімферопольської міської ради “Про затвердження рішень виконавчого комітету міської ради по впорядкуванні землекористування в м. Сімферополі” від 15.07.1999, вирішено затвердити рішення №889 від 25.05.1999 року “Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки по пр. Кірова, 18”.

21.08.2002 року між Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради - орендодавцем та Закритим акціонерним товариством “Парус”- орендарем укладена додаткова угода про внесення змін до договору оренди. Згідно даної угоди сторони домовились про нотаріальне посвідчення

Також вищевказаною додатковою угодою внесено зміни до пункту 2.1. договору, згідно якого договір укладено строком на 3 роки, початок дії якого обчислюється згідно чинного законодавства з дня державної реєстрації цього договору в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі уповноваженим органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Згідно пункту 1.3. статуту Товариства з обмеженою відповідальністю „Парус” від 07.10.2004, Товариство з обмеженою відповідальністю “Парус” створено внаслідок реорганізації суб’єкта підприємницької діяльності Закритого акціонерного товариства “Парус”.

Договір оренди земельної ділянки зареєстровано в Кримській регіональній філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України”у Книзі записів реєстрації договорів оренди землі Центрального району за № 36 від 23.09.2005.

Згідно частини 3 статті 33 Закону України “Про оренду землі”, у разі  якщо  орендар   продовжує   користуватися   земельною ділянкою   після   закінчення   строку   договору  оренди,  то  за відсутності  письмових  заперечень  орендодавця  протягом   одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і  на  тих  самих  умовах,  які  були  передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Таким чином, строк дії договіру оренди земельної ділянки закінчився 31.08.2005.

Однак, Сімферопольська міська рада не надала доказів направлення Товариству з обмеженою відповідальністю “Парус” протягом одного місяця після закінчення строку дії договору, листа –повідомлення про відмову в продовженні договору, у зв’язку з чим, строк дії договору оренди земельної ділянки від 31.08.1999  на тих самих умовах продовжився до 31.08.2008.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 125 Земельного Кодексу України,  право   власності  та  право  постійного  користування  на земельну  ділянку  виникає  після  одержання  її   власником   або користувачем  документа,  що  посвідчує  право  власності чи право постійного користування  земельною  ділянкою,  та  його  державної реєстрації. Право  на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Факт використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів підтверджується актом перевірки державної інспекції по контролю за використанням та охороною земель Автономної Республіки Крим №324

від 07.12.2005 року.

При таких обставинах, господарський суд Автономної Республіки Крим правомірно відмовив в задоволені позову прокурор міста Сімферополя в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради, виконавчого комітету Сімферопольської міської ради.

З урахуванням викладеного, судова колегія вважає, що вимоги прокурора міста Сімферополя викладені в апеляційному поданні, задоволенню не підлягають, підстави для скасування рішення місцевого господарського суду відсутні.

Керуючись статтями 101, 103 (пункт 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційне подання прокурора міста Сімферополя залишити без задоволення.

2. Рішення  господарського суду Автономної Республіки Крим  від 04.09.2007  по справі № 2-8/1654.1-2007 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                  Л.М. Заплава

Судді                                                                                О.В. Дугаренко

В.А. Лисенко