СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

18 жовтня 2007 р.           Справа 15/269-07

за позовом:
Регіонального відділення Фонду держвного майна України у Вінницькій області (
м. Вінниця, вул. Гоголя, 10)

до:
Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення 5962,1 грн. заборгованості

Головуючий суддя
Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання

Представники

позивача-    В. Кучерук(дор. від   18.10.07.)

відповідача
- ОСОБА_1 - суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа

місце
проведення - приміщення суду

ВСТАНОВ ИВ:

Подано позов про стягнення
заборгованості з орендної плати за договором оренди 262-ГТ від 26.04.2006 з
урахуванням індексу інфляції у сумі 2707 грн. 10 коп. , пені у сумі 127 грн. 36
коп. , штрафу у сумі 189 грн. неустойки у сумі 2938 грн. 14 коп. а також про
усунення перешкод у володінні, користуванні, розпорядженні майном шляхом
звільнення відповідачем займаного ним приміщення площею 139 м2 у ІНФОРМАЦІЯ_1

Відповідач відзиву не позов не
надав, позовні вимоги в частині стягнення орендної плати визнав та пояснив, що
після розірвання договору оренди не користувався магазином та готовий був
передати його позивачу у будь-який час, однак повідомлення про час і місце
передачі майна від позивача не надійшло.

Позивач надав заяву від 18.10.2007
р. про уточнення позовних вимог, яка є фактично відмовою від позову в частині
усунення перешкод у володінні, користуванні, розпорядженні майном, оскільки
відповідач за актом приймання-передачі від 17.10.2007 р. передав позивачу
нежитлове приміщення, що було предметом договору оренди . Заява підлягає
прийняттю судом.

За таких обставин провадження у
справі в частині усунення перешкод у володінні, користуванні, розпорядженні
майном підлягає припиненню на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

В частині стягнення орендної плати
, пені, штрафу та неустойки провадження у справі підлягає розгляду по суті.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши представників сторін, суд встановив, що 26.04.2006 р. сторони уклали
договір № 262-ГТ оренди приміщення площею 139,0 м2, розміщеного за адресою :
ІНФОРМАЦІЯ_1.   терміном до 24.04.2007.

30.01.2007 р. дію договору було
припинено за взаємною згодою сторін.

За умовами даного договору
відповідач зобов'язався сплачувати щомісячно орендну плату в т. р. за перший
місяць у розмірі 369,57 грн. та з урахуванням індексу інфляції за кожний
наступний місяць оренди.

За період дії договору за
відповідачем утворилась заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 2707
грн. 10 коп. , з урахуванням індексу інфляції, що стверджується розрахунком
суми позову, договором, поясненнями сторін, іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно ставляться.

За таких обставин позовні вимоги в
частині стягнення 2707 грн. 10 коп. основного боргу підлягають задоволенню на
підставі ст. 526 ЦК України .

Крім суми основного боргу позивач
просить стягнути 127 грн. 36 коп. пені за несвоєчасні розрахунки по сплаті
орендної плати .

Позовні вимоги у цій частині
задоволенню не підлягають, оскільки позивачем не надано обгрунтованого
відповідно до вимог чинного законодавства розрахунку позовних вимог у цій
частині.

Також позивач просить стягнути 189
грн. 50 коп. штрафу відповідно до вимог п. 9.3 Договору, яким передбачено, що
за прострочення сплати орендної плати понад ЗО днів з боржника стягується штраф
у розмірі 7 відсотків від суми заборгованості з урахуванням індексації.

Позовні вимоги у цій частині
стверджуються договором, розрахунком суми позову і підлягають задоволенню на
підставі ст. 549-551 ЦК України .

Щодо стягнення неустойки на
підставі ст. 785 ЦК України у сумі 2938 грн. 14 коп. за прострочення передачі
майна слід зазначити наступне .

Відповідно до умов п.2.4 Договору
оренди від 26.04.2006 р. № 262-ГТ у разі припинення договору майно протягом 3
днів повертається орендарем орендодавцю або особі, яку вкаже орендодавець.

Разом з тим, умовами договору не
визначено, яким чином повинен передаватись об'єкт , у якому місці та ким
повинен бути наданий проект акту прийому -передачі приміщення.

З матеріалів справи вбачається, що
повідомлення про дату і час підписання акту прийому-передачі приміщення а також
вказівку на особу, якій слід передати майно, було здійснено позивачем лише
після порушення провадження у справі у господарському суді.

Відповідно до акту прийому-передачі
приміщення було передане відповідачем позивачу 17.10.2007 р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 613 ЦК України
якщо кредитор не вчинив дії, до вчинення яких боржник не міг виконати свій
обов'язок, виконання зобов'язання може бути відстрочене на час прострочення
кредитора.

На підставі викладено, суд дійшов
висновку, що прострочення боржника передати приміщення по акту-прийому-передачі
виникло внаслідок прострочення кредитора по підготовці вказаного акту та
повідомлення відповідача про час та місце його підписання, а тому в позові в частині
стягнення неустойки у сумі 2938 грн. 14 коп. належить відмовити.

Керуючись   ст.ст. 49, 82,84,85, п.4 ст. 80 ГПК України
,-

ВИРІШИВ :

Провадження у справі в частині
усунення перешкод у володінні, користуванні, розпорядженні майном припинити.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1ідентифікаційний код НОМЕР_1)
на користь державного бюджету України (р/р 0187 ,
одержувач Держбюджет Козятинського району 22080300, банк ГУДКУ у Вінницькій
області, МФО 802015) 2707 грн. 10 коп. боргу, 189 грн. штрафу.

В решті позову відмовити.

Суддя
Говор Н.Д.

Повний
текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України
19 жовтня 2007 р.