ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02.07.07
Справа № 12/249пд

Суддя Палей О.С., розглянувши
матеріали справи за позовом

Луганської
обласної лікарні № 2, м.Луганськ

до  Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Луганськ

про
стягнення 6489 грн. 01 коп. та розірвання договору оренди

В
присутності представників сторін

від
позивача - Єнна Л.Ф., гол.бухг., дов. № 272 від 16.05.07,

представник
Шаповалова Г.А. - заст.гол.бухг., дов. № 272 від 16.05.07;

від
відповідача -не прибув

Суть спору: заявлено вимогу про стягнення
заборгованості з орендної плати та комунальних послуг та розірвання договору
оренди та додаткової угоди у зв'язку з невиконанням його умов.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в :

Між
Луганською обласною лікарнею № 2 та ПП Кратиновим В.О. було укладено угоду від
01.02.2006р. за умовами якої ПП ОСОБА_1. отримує у тимчасове користування майно
у вигляді нежитлового приміщення площею 24,75 м2, яке розташоване за адресою:
91055 м.АДРЕСА_1 та знаходиться на балансі Луганської обласної лікарні № 2,
вартість за незалежною оцінкою становить 26339,00 грн.

У подальшому між
орендодавцем та орендарем було продовжено договір ІНФОРМАЦІЯ_1. (додаток до
договору оренди № НОМЕР_1.)

У зв'язку з тим,
що внаслідок несплати утворилась НОМЕР_3 за орендну плату та комунальні
послуги, на адресу ПП ОСОБА_1. було направлено претензію від 17.04.2007р. №
216. НОМЕР_3 станом на 01.04.2007р. складає 6489,01 грн., у т.ч.:

-за орендну плату
- 6281,84 грн.

-за водопостачання
- 84,60 грн.

-за
електропостачання - 122,57 грн.

Відповідач жодного разу в судове  засідання явку не забезпечив; відзив на
позовну заяву не надав.

На підставі  ст.75 ГПК України суд розглядає справу за
наявними в ній матеріалами.

Дослідивши  матеріали
справи, оцінивши у сукупності доводи сторін, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне .

За умовами договору оренди від
01.02.2006 р. відповідач  прийняв у
строкове платне користування нежитлове вбудоване приміщення, що знаходиться на
балансі Луганської обласної лікарні № 2 та належить  до спільної власності територіальних громад
сіл, селищ, міст Луганської області.

Організаційні та майнові
відносини  між  орендодавцями та орендарями щодо  господарського використання державного
майна  та майна, що перебуває у
комунальній власності, регулюються Законом України "Про оренду державного
та комунального майна"від 10.04.1992 № 2269-ХІІ (далі -Закон про оренду).

Статтею 18 зазначеного договору
встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному
обсязі.

Пунктом 3.1 договору оренди від
01.02.2006 р. сторони визначили розмір
орендної плати на підставі Методики розрахунку пропорції та порядку
використання плати за оренду майна, що знаходиться в управлінні Луганської
обласної ради, в сумі 287 грн.

Додатковою угодою від ІНФОРМАЦІЯ_2р.
до договору оренди сторони узгодили розмір
орендної плати за нежитлове вбудоване приміщення в сумі  1756 грн. на місяць з 01.01.2007 р. по
01.12.2008 р.

Згідно умов п.п.11.1 договору оренди
орендар зобов'язався вносити орендодавцю плату за фактичне використання орендованого
майна та сплачувати інші платежі, які випливають з цього договору.

01.02.2006 р. між позивачем та
відповідачем було укладено угоду про відшкодування витрат  балансоутримувача на утримання  орендованого нерухомого майна та  надання комунальних послуг.

З матеріалів справи вбачається, що
НОМЕР_3 відповідача з орендної плати станом на 01.05.2007 р. складає 6281
грн.84 коп.; по оплаті комунальних
послуг (станом на 01.05.2007) складає 207 грн.17 коп.

17.04.2007 р. позивачем на адресу ПП
ОСОБА_1. було надіслано претензію НОМЕР_4 з вимогою сплатити заявлений до
стягнення борг в сумі 6489,01 грн. в т.ч. 6281,84 грн. орендної плати та 207,17
грн. заборгованості по комунальним
послугам.

Надіслану позивачем претензію слід вважати
пред'явленням відповідачеві вимоги в порядку ст.530 Цивільного Кодексу України,
що  обумовлює настання у боржника
обов'язку виконати зобов'язання у семиденний строк.

Відповідно до п.3 ст.26 Закону про
оренду договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін.

На вимогу однієї із сторін  договір оренди може бути достроково розірвано
за рішенням суду, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших  підстав, передбачених законодавчими актами
України.

У зв'язку з невиконанням відповідачем
зобов'язань по сплаті  орендної плати за
комунальне  майно укладений договір
оренди від 01.02.2006 р. та додаткова угода до нього підлягають розірванню за
рішенням суду.

В судовому засіданні оголошено повне
рішення.

Відповідно до ст.49 ГПК України з
відповідача також підлягають до стягнення на користь позивача судові витрати в
сумі 220 грн.

Керуючись ст.ст.49,82,84,85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов  задовольнити.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1,
91000, м.АДРЕСА_2, ід.код НОМЕР_5 на користь Луганської обласної лікарні № 2,
91055 м.АДРЕСА_1, ід.код 01983737   6489
грн.01 коп. боргу та 220 грн. судових витрат.

3.Розірвати договір оренди  від 01.02.2006 р., укладений між  Луганською обласною лікарнею № 2 та приватним
підприємцем ОСОБА_1, та додаткову угоду до договору оренди від ІНФОРМАЦІЯ_2р.

Рішення
набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його

прийняття.

Суддя                                                                      О.С.Палей