ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" листопада 2007 р.                                                            Справа № 52/381-07

вх. № 11373/4-52

Суддя господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Шпунт В.В., за дорученням № 24 від 29.03.2007р.;  відповідача - Галан Н.І., за дорученням № 455 від 07.11.2007р.

розглянувши справу за позовом Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків

до  КП "Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі", м. Харків

про стягнення 23638,26 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача 23638,26 грн. заборгованості по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам, що утворилася на підставі договору оренди нежитлових приміщень № 185 від 20.07.1999р. Позов обгрунтовано невиконанням відповідачем зобов'язань, взятих на себе за договором оренди.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, через канцелярію суду надав супровідним листом (вх.23825) витребувані судом документи, які долучаються до матеріалів справи.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позовні вимоги, надав заяву (вх.2467), в якій зазначив рахунок щодо стягнення коштів для погашення заборгованості перед позивачем.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

20 липня 1999 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 185, відповідно до умов якого позивач  передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення загальною площею 132,1 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, пл. Свободи, Держпром, 1 під., 7 поверх (кімнати №№ 164, 165, 166, 167, 168).

У зв"язку з зміною нумерації кімнат та уточненням площ, переданих в оренду приміщень, 01 лютого 2006 року було укладено додаткову угоду № 185/14 до договору та та був укладений новий акт приймання-передачі орендованого майна від 01.02.2006р., згідно якого відповідачу були передані нежитлові приміщення загальною площею 151,64 кв.м., а саме кімнати №№ 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35.

Строк дії договору відповідно до додаткової угоди 185/15 від 13 квітня 2006 року був продовжений до 31.12.2006р.

Відповідно до п. 8.7. договору оренди, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовжений  на той самий термін.

Згідно з п. 4.3. договору оренди № 185, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 185/15 від 13.04.2006р., орендна плата та сума витрат на утримання орендованого майна перераховується відповідачем щомісячно протягом розрахункового періоду, який встановлюється з 10 числа поточного місяця до 10 числа наступного місяця.

У відповідності до п. 4.6. договору оренди відповідач повинен своєчасно та в повному обсязі проводити відрахування по орендній платі та сумі витрат на утримання орендованого майна, згідно з умовами договору.

Однак, в порушення умов договору орендна плата, експлуатаційні витрати та комунальні послуги своєчасно не перераховувалися відповідачем на рахунок позивача, в зв’язку з чим за період з квітня 2007 року по вересень 2007 року виникла заборгованість по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам, яка  станом на 01.10.2007р. становить 23638,26 грн.

Оскільки станом на дату прийняття рішення заборгованість відповідачем не сплачена, тобто продовжує існувати обов’язок по сплаті заборгованості після набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16.01.2003 року (далі – Кодекс), та зважаючи на приписи пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень вказаного Кодексу, суд застосує його положення до цивільних відносин щодо виконання відповідачем зобов’язань по сплаті заборгованості з орендної плати, комунальним послугам та експлуатаційним витратам.

Відповідно до статті 526 Кодексу зобов’язання має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Кодексу передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 23638,26 грн. обгрунтовані, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з КП "Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі", адреса: 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 1 під, 7 пов., код 30234289, р/р 260092357 в ВАТ "Мегабанк", м. Харків, МФО 351629, за рахунок коштів, які надходять від повернення кредитів, раніше наданих за рахунок коштів обласного бюджету, на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", адреса: 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 9 під, 2 пов., код 04014097, р/р 0011 в АКБ "Базис", м. Харків, МФО 351760 - 23638,26 грн. заборгованості, 236,38 грн. державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Білоусова Я.О.

Повний текст рішення підписано 13.11.2007р.

Справа № 52/381-07