СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

30.10.2007
Справа №  4/348-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Ємленінової З.І. при секретарі
Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю

"Україна"   м. Херсон

до
Магдалинівської сільської ради с. Магдалинівка Чаплинського району

Херсонської області

третя особа  без самостійних вимог на стороні відповідача
- спілка громадян-співвласників "Світанок"   с. Магдалинівка Чаплинського району
Херсонської області

про  визнання
права   власності

за участю  представників сторін:

від
позивача  -     уповноважена особа Сперчун О.О.

від
відповідача -сільський голова Комарова Н.М.

від
3-ї особи  - голова спілки  Міщенко Ю.О., уповноважена особа  Коновалова Л.Г.

Відповідно до розпорядження голови
господарського суду Херсонської області №263 від 19.09.2007 року справу
передано на розгляд судді Ємленіновій З.І.

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом про
визнання за ним права власності на наступні об'єкти: будівлю їдальні,
розташованої за адресою: вул. Молодіжна буд. 32 с. Магдалинівка, Чаплинський
район, Херсонська область; адміністративну будівлю, розташовану за адресою:
вул. Молодіжна буд. 30 с. Магдалинівка Чаплинського району Херсонської області;
об'єкту "Нагульний пруд" (ставок), розташованого в с. Чорна Долина,
Чаплинського району Херсонської області; комплексу "Зерновий тік",
розташованого за адресою: с. Магдалинівка Чаплинського району Херсонської
області, вул. Колгоспна.

Він вважає себе власником
зазначених  об'єктів,  посилаючись на те, що після реструктуризації
КСП "Україна", правонаступником якого є позивач, майно, що не
підлягало паюванню, увійшло до статутного фонду позивача і передалось йому на
баланс, однак відповідач не  визнає  його
власником цього  майна і
відмовився видати йому правовстановлювальні документи.

Крім
цього, позивач  посилається на те,
що  на рішення відповідача № 64 від
06.11.2006року яким за сільською  радою
визнано  право  власності
на  адміністративну будівлю,  внесено
протест  прокурором Чаплинського  району. Він
також  посилається на те, що  третій особі не  може належати
спірне  майно  на праві власності, оскільки   спілку громадян-співвласників «Світанок»
не  зареєстровано як  юридичну особу  у встановленому законом порядку.

Ухвалою суду від 01.10.2007 року за
клопотанням позивача судом з метою забезпечення позову накладено арешт на
спірні об'єкти до вирішення спору по суті.

Відповідач проти позову заперечує,
пояснюючи, що виконавчий комітет Магдалинвської сільської ради  відмовив позивачу в оформленні права
власності на спірне майно, оскільки
після  реструктуризації КСП
«Україна»  майно  не увійшло
до  статутного  фонду
позивача, а  є спільною частковою
власністю колишніх членів КСП "Україна". Крім того, він зазначає, що
рішенням загальних зборів КСП "Україна" (протокол № 1 від 01.02.2007
року) адміністративна будівля передана у власність Магдалинівській сільській
раді, а відповідно до рішень Магдалинівської сільської ради № 48 та № 49 від
17.09.2007 року видано спілці громадян-співвласників "Світанок"
свідоцтва про право власності на об'єкти зерновий тік та їдальня .

Третя особа позовні вимоги також не
визнає та зазначає, що позивач безпідставно вважає спірне майно своєю
власністю, оскільки воно було виділене у спільну власність громадянам -
колишнім членам КСП "Україна", а на теперішній час третя особа має
свідоцтво про право власності на об'єкти зернотік та їдальня, а відповідач є
власником адміністративної будівлі. Об'єкт "Нагульний пруд" (ставок),
розташований в с. Чорна Долина, Чаплинського району Херсонської області
також  увійшов до  спільної
власності  колишніх членів  КСП «Україна».

Дослідивши матеріали  справи, заслухавши представників сторін,
суд  дійшов до  висновку про
те, що  позовні вимоги
задоволенню  не  підлягають
з  наступних  підстав.

Звертаючись  з
позовною  заявою  про
визнання за ним права власності на майно будівлі їдальні,  адміністративної будівлі,  об'єкту "Нагульний пруд" (ставок)
та комплексу "Зерновий тік», позивач посилається на те, що  після реструктуризації КСП
"Україна", правонаступником якого є позивач, спірне майно, не
підлягало паюванню і  увійшло до
статутного фонду позивача та передалось йому на баланс. Під  час інвентаризації, яка  проводилася в процедурі санації, було
встановлено знаходження спірного  майна
на балансі позивача, але  відповідач
безпідставно відмовив йому у  видачі  правовстановлювальних документів  на зазначені об'єкти  нерухомості, чим  не
визнає  його право власності.

Відповідно до  статті 328 ЦК України,    право
власності набувається   на
підставах, що  не  заборонені законом, зокрема із  правочинів. Право  власності вважається  набутим
правомірно, якщо  інше прямо
не  випливає  із
закону  або  незаконність
набуття права власності не
встановлена судом.

Крім
того, згідно зі статтею 392 ЦК України власник  майна може пред'явити  позов
про  визнання його  права власності, якщо  це
право оспорюється або  не  визнається іншою  особою, а
також  у разі втрати  ним
документа, який засвідчує
його  право  власності.

При цьому, умовою  задоволення позову відповідно до  зазначеної
норми є  наявність  у позивача
доказів, що  підтверджують
його  право власності на майно. Такими  доказами
відповідно до  ст. 32, 33 ГПК
України  є будь-які фактичні дані, на
підставі  яких  суд  у
визначеному законом порядку встановлює наявність  обставин, на яких  ґрунтуються вимоги позивача. Насамперед,   підтверджувати  право
власності на нерухоме майно, яким
являються об'єкти
адміністративної  будівлі, їдальні
та комплексу   "Зерновий тік»,
можуть  правовстановлювальні документи.

Відповідно до підпункту 10 пункту б)
статті 30  Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» до  делегованих  повноважень
виконавчих  органів  сільських, селищних, міських  рад
належить  облік та реєстрація  відповідно до
закону об'єктів нерухомого  майна
незалежно  від  форми власності.

Наказом Міністерства юстиції  України від
07.02.2002року  №7/5,
зареєстрованим в Міністерстві  юстиції  України 18.02.2002року за №157/6445
затверджено Тимчасове положення про
порядок реєстрації  прав   власності на нерухоме майно.

Відповідно до  пункту 6.1.а)
Тимчасового Положення
оформлення  права власності  на об'єкти нерухомого  майна здійснюється з  видачею
свідоцтва  про  право
власності  місцевими  органами
виконавчої  влади, органами  місцевого
самоврядування   у передбачених  цим
пунктом випадках, в тому числі і
фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених  законодавством, які підтверджують  їх
право  власності на об'єкти  нерухомого
майна.

Наданими  до
позовної  заяви доказами
підтверджується, що позивач 23.10.2006 року звернувся до  відповідача з заявою про  видачу
рішення виконавчого  комітету  для реєстрації  права власності на об'єкти СТОВ «Україна»
будівлю їдальні  та Нагульний пруд
(ставок). Виконавчим комітетом
Магдалинівської  сільської  ради була розглянута заява позивача і
25.10.2007року прийняті рішення № 60 та 61, якими  позивачу надано  місячний термін  для подання
матеріалів     бюро  технічної
інвентаризації  та матеріалів, які
підтверджують право  власності позивача
на зазначені об'єкти. Доказів того, що
зазначені документи  надавалися
виконавчому комітету, або  рішення №60 та
61 від 25.10.2007 року оскаржувалися у встановленому законом порядку і визнані
незаконними  або  скасовані, позивач суду не  надав.

Документального  підтвердження
звернення до  відповідача  з клопотанням про видачу свідоцтва  на право
власності  на об'єкти
нерухомого  майна  адміністративної  будівлі та комплексу «Зерновий тік» позивач
суду не  надав, чим не  довів
той факт  що  саме
відповідач  не визнає   або
оспорює його  право  власності на зазначені об'єкти.

Разом з  тим, матеріали  справи свідчать  про
те, що відповідно до розрахунку
пайового фонду КСП  спірне  майно
передавалося до  спільної  часткової
власності колишніх членів  КСП
«Україна»  згідно з  рішенням
загальних  зборів  членів КСП «Україна»  від 01.04.1998року. Відповідно до  плану розподілу майна  КСП «Україна»
об'єкти:  адміністративна будівля
(№613),  їдальня ( №615), зерновий
тік  (№160-164,170-174), нагульний пруд
(ставок) (№146) передані у спільну часткову власність колишніх членів КСП
"Україна". Зазначений факт підтверджується також і актом прийомки -
передачі.

В наступному, рішенням  загальних
зборів  співвласників майна
колишнього КСП «Україна»(протокол №1 від 01.02.2007року) створено спілку співвласників
"Світанок"  і адміністративна
будівля згідно з цим рішенням передана
до  державної  власності
Магдалинівської  сільської  ради. Відповідно до рішення виконавчого  комітету Магдалинівської  сільської
ради  Чаплинського району
Херсонської  області   видано свідоцтво  на право
власності  від 09.02.2007року,
згідно з  яким  зазначена будівля є державною  власністю.

На момент  розгляду справи  власником
нерухомого майна   комплексу
зернотік та  будівлі їдальні є  спілка громадян співвласників «Світанок»,
якій  на підставі рішень  виконавчого
комітету Магдалинівської
сільської  ради  Чаплинського району Херсонської  області
№ 48 та 49 від  17.09.2007року
видані свідоцтва  на право  власності на нерухоме майно.

Зазначені вище рішення органу
місцевого  самоврядування та видані  на підставі цих  рішень
свідоцтва на право  власності   не
скасовані у встановленому законом порядку і відповідно до  Закону України «Про  місцеве
самоврядування в Україні»   є  обов'язковими
до  виконання,  тому посилання позивача на протест  прокурора Чаплинського району,  лист
прокурора Херсонської  області від
29.10.2007 року  на ім'я виконавчого  директора СТОВ «Україна», а також на те,  що
спілка співвласників
«Світанок»  не  зареєстрована у встановленому законом
порядку, не  є  належним доказом  права власності позивача щодо  спірних
об'єктів.

Не
приймаються  судом, як  належний доказ  права власності, і посилання  позивача на
знаходження майна на його
балансі, оскільки
правовстановлювальних документів, які б
давали  йому підстави  прийняття цього  майна на баланс суду не  надано, а
баланс підприємства  є  лише формою
бухгалтерського  обліку.

Його посилання на договір   від
08.02.1999 року  також не  доводить право  власності позивача  на спірне
майна, так як  відповідно до  цього
договору громадяни
співвласники    майна  передавали
СТОВ "Україна"
майно  відповідно до  додатків, зазначених  в пункті 2.1 договору  не  у
власність, а в оренду (пункт 5.1 договору) і згідно з  пунктом 4.3.5 договору  СТОВ
зобов'язане  повернути   співвласникам  передане
на умовах  оренди майно  після закінчення строку дії  договору оренди.

Відхиляється судом і посилання
позивача на договір від 10.02.2004 року, оскільки за цим договором  в
безоплатне користування СТОВ "Україна"  передано майно, яке  належить громадянам на праві спільної
часткової власності, однак  пунктом 4.1
цього договору встановлено, що реєстрація господарством отриманого майна не
породжує для нього права власності на
спірне  майно.

З урахуванням  викладеного, позивач не  довів наявність  обставин, які б  обґрунтовували  його право
власності на спірне  майно, тому
правові підстави  для задоволення  позовних
вимог  відсутні.

Відповідно до ст. 68 ГПК України
судом скасовується арешт, накладений
ухвалою від 01.10.2007 року.

Витрати по  сплаті державного мита і  на інформаційно-технічне  забезпечення судового  процесу відповідно до  ст. 49 ГПК України відносяться на позивача.

В засіданні за згодою представників
сторін  оголошувалася вступна та
резолютивна частина рішення.

Керуючись ст. 44,
49, 68, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.
В задоволенні позовних вимог відмовити.

2. Скасувати  арешт, накладений ухвалою від 01 жовтня 2007
року  на наступні об'єкти:  будівля "Їдальня", розташована за
адресою: вул. Молодіжна буд. 32 с. Магдалинівка, Чаплинський район, Херсонська
область; "Адміністративна будівля", розташована за адресою: вул.
Молодіжна буд. 30 с. Магдалинівка Чаплинського району Херсонської області;
об'єкт "Нагульний пруд" (ставок), розташований в с. Чорна Долина,
Чаплинського району Херсонської області; комплекс "Зерновий тік",
розташований за адресою: с. Магдалинівка Чаплинського району Херсонської
області, вул. Колгоспна.

Суддя                                                                                      З.І.
Ємленінова

Рішення  оформлено  відповідно до

ст.84 ГПК
України  08.11.2007року.