ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2007 р.                                                            Справа № 29/466-07

вх. № 9936/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю представників сторін:

позивача - Крюков К.Ю.  відповідача - Биков Д.В.

розглянувши справу за позовом ПФ "Гомеопат" м. Х-в

до  Харківська міська Рада  м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення загальною площею 154,7 м2, які складаються з приміщення цокольного поверху № 1-16 площею 13,7 м2, приміщення першого поверху № 1-17 площею 70,0 м2 та приміщень мансарди №№ 1-18, 1-19 площею 71,0 м2 розташовані в літ. „А-7” по вул. Красіна, 1/54 у м. Харкові.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що рішеннями Харківської міської ради йому надана земельна ділянка для будівництва вказаних нежитлових приміщень та подальшої їх експлуатації, з Харківською міською радою ним був укладений договір оренди земельної ділянки, побудова відповідає всім будівельним та санітарно-гігієнічним нормам, не порушує нічиїх прав та інтересів. В установленому порядку ним була оформлена вся необхідна технічна та юридична документація.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу № 1484-В-С від 05.07.99 р. та свідоцтва про право власності № 1484-В-С від 06.09.99 р. позивач, ПФ "Гомеопат", є власником нежитлових приміщень 1-го поверху в літ. "А", загальною площею 110,8 м2, по вул. Пушкінській, 54 (Красіна, 1) у м. Харкові.

Рішеннями ХІV сесії Харківської міської ради ХХIV скликання від 24.06.2003 р. № 132/03 та XХI сесії Харківської міської ради ХХIV скликання від 28.04.2004 року № 66/04 позивачу надана земельна ділянка по вул. Красіна, 1/54 загальною площею 26,8 м2 в оренду для будівництва прибудови входу до приміщення поліклініки строком до 01.12.2005 року, та для експлуатації строком до 01.12.2030 року.

На підставі вищенаведених рішень, між ПФ "Гомеопат" та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки № 6694/05 від 11.05.05 р.

Після отримання в установленому порядку рішення уповноваженого органу, відповідно до ст. 24 Закону України «Про планування і забудову територій», інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова було видано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва прибудови входу до приміщення поліклініки по вул. Красіна, 1/54 до 01.12.05 р.

Рішеннями ХLVІ сесії Харківської міської ради IV скликання від 06.03.2006 р. № 52/06 та 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.04.2007 року № 74/07 строки будівництва було продовжено до 31.12.07 р.

Після цього позивачем була проведена за власні кошти визначена всіма технічними та юридичними документами реконструкція спірних нежитлових приміщень.

Наведені обставини та норми законодавства дають суду підстави вважати, що побудований позивачем об‘єкт не є об‘єктом самочинного будівництва в означенні ст. 376 Цивільного кодексу України, оскільки будівництво було здійснено на підставі дозволів уповноважених органів та без порушень будівельних норм і правил.

Результатом здійснення робіт з будівництва стали нежитлові приміщення загальною площею 154,7 м2, які складаються з приміщення цокольного поверху № 1-16 площею 13,7 м2, приміщення першого поверху № 1-17 площею 70,0 м2 та приміщень мансарди №№ 1-18, 1-19 площею 71,0 м2 розташовані в літ. „А-7” по вул. Красіна, 1/54 у м. Харкові, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «Харківське міськБТІ».

Відповідно до ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтями 328, 331 Цивільного кодексу України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Крім того, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв*язку з чим вони приймаються судом та підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, Закону України “Про планування і забудову територій”, ст. ст. 1, 2, 4, 54-60 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватною фірмою "Гомеопат", 61002,м.Харків, вул.Красіна,1 (код 21261199) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 154,7 м2, які складаються з приміщення цокольного поверху № 1-16 площею 13,7 м2, приміщення першого поверху № 1-17 площею 70,0 м2 та приміщень мансарди №№ 1-18, 1-19 площею 71,0 м2 розташовані в літ. „А-7” по вул. Красіна, 1/54 у м. Харкові.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.