ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" жовтня 2007 р.                                                 Справа №  8/594/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Скрипник О.В.,

представник позивача - Шаламова Л.В., довіреність від 26.09.2007р.,

представник відповідача у судове засідання не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “БСКА”,

54047, м. Миколаїв, вул. Проектна, 2б,

до комунального підприємства (КП) “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”,

54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ “БСКА” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою до КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно –нежитлову прибудову, а саме: навіс - Літ. Ж??-1, розміром 12,97+11,33/ 2*37,90 кв.м., розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, буд. 2б.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені належним чином.

За згодою представника позивача у судовому засіданні 12.10.2007р. суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідач у відзиві проти позову не заперечує, при цьому посилається на відсутність у позивача документів, передбачені п. 2.1 та п. п. “а” п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а звідси і відсутність правових підстав для оформлення права власності та проведення державної реєстрації права власності на наведений позивачем об’єкт нерухомого майна.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

ТОВ “БСКА” належить на праві власності адміністративно-виробнича будівля, розташована у м. Миколаєві, вул. Проектна, буд. 2б, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 05.03.2004р. серія САА № 856726.

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 16.10.2003р. за № 15/10, між Миколаївською міською радою та ТОВ “БСКА” 07.11.2003р. укладено договір оренди земельної ділянки площею 17540 кв. м. з визначенням ідеальної частки ТОВ «БСКА»47/1000, що складає 824 кв.м., яка розташована у Заводському районі м. Миколаєва по вул. Проектній, 2. Вказаний договір 07.11.2003р. посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Лашиною О.П. Відповідно до умов договору вказана земельна ділянка надана позивачу для обслуговування виробничих приміщень.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено будівництво нерухомого майна - нежитлову прибудову по вул. Проектній, 2б, а саме: навіс - Літ. Ж??-1, розміром 12,97+11,33/ 2*37,90 кв.м.

Викладене підтверджено довідкою КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 17.09.2007р. за № 2756.

В матеріалах справи містяться висновки Миколаївської санітарно-епідеміологічної станції № 2119/02-05 від 17.09.2007р. (а.с. 10), та Головного управління МНС України в Миколаївській області № 51/1432 від 18.09.2007р. (а.с. 9), Головного управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (а.с. 50), якими погоджено оформлення самовільно збудованого об’єкту за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, буд. 2б.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до статті 1 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V Прикінцеві положення Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень“ до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “БСКА” (54047, м. Миколаїв, вул. Проектна, 2б; ідентифікаційний код 31192664) право власності на нерухоме майно - нежитлову прибудову, а саме: навіс - Літ. Ж??-1, розміром 12,97+11,33/ 2*37,90 кв.м., розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Проектна, буд. 2б.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя