ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.10.07 р.
Справа № 33/262

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання
Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Колективного
підприємства „Слов'янський міський спортивно - технічний клуб ТСО України” м.
Слов'янськ

до Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особиОСОБА_1 м. Слов'янськ

про стягнення 9679грн.69коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Захарова В.І., дов.
від 15.08.2007р.

від відповідача: не з'явився

Суть справи: Колективне
підприємство „Слов'янський міський спортивно - технічний клуб ТСО України”
звернулося до господарського суду Донецької області з позовною заявою до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Слов'янськ про
стягнення 10543грн.88коп.

Позивач в обґрунтування своїх вимог
посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди не житлового
приміщення №1 від 30.12.2004р. щодо здійснення оплати за користування
приміщенням, внаслідок чого виникла заборгованість перед позивачем в сумі
9214грн.26коп. До зазначеної суми увійшли витрати на вивіз відходів керамічного
виробництва у розмірі 487грн.50коп. та заборгованість по сплаті податку на
землю у розмірі 356грн.43коп. Крім того, позивачем заявлено до стягнення суму
штрафу за прострочення орендної плати у розмірі 485грн.69коп.

В судовому засіданні 10.10.2007р.
представник позивача заявив усне клопотання про зменшення розміру позовних
вимог, просив стягнути з відповідача суму основного боргу у розмірі
9194грн00коп., суму штрафу у розмірі 485грн.69коп.

Згідно уточнень позовних вимог №63
від 12.10.2007р. позивач зменшив розмір позовних вимог на суму витрат,
пов'язаних з вивозом відходів керамічного виробництва у розмірі 487грн.50коп.
та суму податку на землю у розмірі 356грн.43коп. та наполягав на стягненні з
відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 9194грн. та суми штрафу
за прострочення орендної плати у розмірі 485грн.69коп.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, позов не оспорив, відзив на позовну заяву не представив, не пояснив
причини нез'явлення та не подав витребувані господарським судом матеріали,
необхідні для вирішення спору.

Зважаючи на достатність
представлених позивачем документів, неповідомлення відповідачем поважних причин
нез'явлення в судове засідання, справа розглядається по наявним в ній
матеріалам відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Статтею 75 Господарського
процесуального кодексу України визначено - якщо відзив на позовну заяву і
витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто
за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38
Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною
фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або
заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив
наступне.

Між сторонами був укладений договір
оренди не житлового приміщення №1 від 30.12.2004р., згідно якого Колективне
підприємство „Слов'янський міський спортивно - технічний клуб ТСО України”
(далі - орендодавець) передає, а Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична
особа ОСОБА_1(далі - орендатор) приймає в строкове платне володіння та
користування нежитлове приміщення загальною площею 170м2, розташоване в
одноповерховій будівліАДРЕСА_1

Вартість орендованого майна
відповідно до пункту 1.5 договору №1 від 30.12.2004р. дорівнює 28496грн.

Відповідно до умов пункту 3.4
договору №1 від 30.12.2004р. між сторонами був складений та підписаний акт від
31.12.2004р. приймання-передачі орендованого приміщення, розташованого за
адресою:АДРЕСА_1.

Відповідно до вищезазначеного
пункту орендований об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання
акту приймання-передачі орендованого приміщення.

Згідно із пунктом 4.1 договору №1
від 30.12.2004р. строк оренди приміщення орендарем становить 11 місяців з
моменту прийняття орендованого об'єкту по акту приймання-передачі з
01.01.2005р. до 30.11.2005р.

Сторони визначили, що розмір
щомісячної орендної плати за приміщення площею 120мІ становить 300грн. без ПДВ
(2грн.50коп. за 1мІ), за приміщення площею 50мІ - 150грн. без ПДВ (3грн. за
1мІ).

Відповідно до пункту 5.2 договору
№1 від 30.12.2004р. орендна плата сплачується на розрахунковий рахунок
орендодавця не пізніше 20 числа поточного місяця.

До обов'язків орендатора згідно із
пунктом 7.2 договору №1 від 30.12.2004р. віднесено своєчасно в установлений
договором строк вносити орендні платежі.

Як вбачається з розрахунку
загальної суми заборгованості, наявному у матеріалах справи, відповідачем в
рахунок погашення орендної плати 25.03.2005р. та 15.06.2005р. було перераховано
1688грн.33коп.

Згідно із пунктом 4.1 договору №1
від 30.12.2004р. строк оренди приміщення орендарем становить 11 місяців з
моменту прийняття орендованого об'єкту по акту приймання-передачі з
01.01.2005р. до 30.11.2005р. Відповідач, як вбачається з матеріалів справи,
достроково договір не розірвав, не заявив про припинення договору №1 від
30.12.2004р., не повернув не житлове приміщення.

Відповідно до пункту 4 статті 284
Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за
погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення
або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії
договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах,
які були передбачені договором.

Крім того, у статті 764 Цивільного
кодексу України зазначено, що правовими наслідками продовження користування
майном після закінчення строку договору найму є поновлення строку дії такого
договору на строк, який був раніше встановлений цим договором.

Вищенаведене дає підстави вважати,
що спірний договір продовжує свою дію на момент пред'явлення позову до суду.

Внаслідок неповної оплати відповідачем
орендної плати за договором №1 від 30.12.2004р. за період з 04.06.2005р. по
10.10.2007р. виникла заборгованість в розмірі 9194грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до   звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525
Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу
України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх
заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи
інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій,
передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій
до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від
обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено
законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття
виконання зобов'язання.

Не допускаються одностороння
відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також
відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої
сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Окрім суми боргу позивачем
пред'явлено до стягнення сума штрафних санкцій в розмірі 485грн.69коп.,
вирахувана на підставі пункту 9.1 договору №1 від 30.12.2004р.

Згідно із цим пунктом у разі
прострочення орендної плати, винна сторона сплачує іншій стороні штраф у
розмірі 0,5% за кожний день прострочення.

Згідно із частиною 7 статті 180
Господарського кодексу України закінчення строку дії господарського договору не
звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час
дії договору.

Згідно із положенням статті 43
Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах
здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь
у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34
Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені
певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Факт невиконання відповідачем
взятих на себе зобов'язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем.
З урахуванням цього, позовні вимоги Колективного підприємства „Слов'янський
міський спортивно - технічний клуб ТСО України” м. Слов'янськ до Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1м. Слов'янськ про стягнення
заборгованості з орендної плати у розмірі 9194грн00коп. та суми штрафу за
прострочення орендної плати у розмірі 485грн.69коп., на загальну суму
9679грн.69коп. обґрунтовані  та
правомірні.

Судові витрати підлягають розподілу
з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 180, 193, 284
Господарського кодексу та статтями 525, 526, 762, 763,764 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82,
83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Колективного
підприємства „Слов'янський міський спортивно - технічний клуб ТСО України” м.
Слов'янськ до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1м.
Слов'янськ про стягнення 9679грн.69коп. - задовольнити

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1АДРЕСА_2, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на
користь Колективного підприємства „Слов'янський міський спортивно - технічний
клуб ТСО України” м. Слов'янськ (84100, м. Слов'янськ, вул. Калініна, 67,
, п/р №2161 в ДОФ АКБ УСБ м. Донецька, МФО 334011)
заборгованість з орендної плати у розмірі 9194грн00коп. та суму штрафу за прострочення
орендної плати у розмірі 485грн.69коп., державне мито 102грн., витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118грн.

Видати наказ після набрання
чинності рішенням.

В судовому засіданні 23.10.2007р.
проголошено повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення.
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до
Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                         Новікова
Р.Г.

Надруковано
3 примірника: 1 - позивачу; 1 - відповідачу; 1 - до справи