ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Рішення

31.10.2007                                                                                                     Справа № 3/61

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород

з участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Концерну „Військторгсервіс” Міністерства оборони України в особі Мукачівської  філії концерну, м. Мукачево

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Лаура”, м. Ужгород

про зобов’язання відповідача звільнити нежитлове приміщення площею 50 кв.м., розташоване в м. Ужгород, вул. Добрянського, 6 шляхом підписання актів приймання – передачі з балансоутримувачем (з врахуванням заяви про уточнення вимог),

Суддя господарського суду – Мокану В.В.

представники:

Позивача – Фраткіна Т.Ф., головний спеціаліст юридичного відділу,

довіреність № 2 від 03.01.2007 року

Відповідача – Янюк С.В. представник за довіреністю

Третьої особи – Шинкарюк С.В.,

начальник Мукачівської філії концерну „Військторгсервіс”

СУТЬ СПОРУ: Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород з участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Державного підприємства Міністерства оборони України в особі філії „Мукачівський військ торг № 47”, м. Мукачево заявлено позов до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Лаура”, м. Ужгород про зобов’язання відповідача звільнити нежитлове приміщення площею 118,54 кв.м., розташоване в м. Ужгород, вул. Добрянського, 6 шляхом підписання актів приймання – передачі з ДП МОУ „Управління військової торгівлі ЗОК”. Ухвалою господарського суду від 25.09.2007 року до участі у справі залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – концерн „Військторгсервіс” Міністерства оборони України в особі Мукачівської філії концерну.

Клопотанням № 09-10/477-1 від 30.10.2007 року, поданим в порядку ст. 22 ГПК України, позивач змінив підставу позову і просить задоволити позовні вимоги стосовно приміщення площею 50 кв.м. в зв’язку з припиненням дії договору оренди внаслідок відмови орендодавця від продовження договірних відносин з 01.10.2007 року листом № 52 від 05.10.2007 року та з огляду на лист Державного департаменту надлишкового майна та земель Міністерства оборони України від 08.10.2007 року            № 270/5-56.

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 31.10.2007 року  у справі № 3/61

В судовому засіданні 10.10.2007 року брали участь вищевказані представники, оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Відповідач у поданих суду письмових поясненнях проти позову заперечував, посилаючись на норму ст. 17 Закону України „Про оренду державного та  комунального майна”, а також на п. 10.8. договору оренди, відповідно до якого  дія договору продовжується на той самий термін і на тих самих умовах у разі  відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом  одного місяця після закінчення терміну дії договору. В зв’язку із зміною позивачем підстави позовних вимог звернувся до суду з клопотанням про відстрочку виконання  рішення строком на шість місяців, яке обґрунтував необхідністю часу  для переоформлення договірних відносин по оренді приміщення з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області.

Представник третьої особи повідомив суд про наявність попереднього  погодження питання про згоду  органу управління майном на передачу його в оренду, вважає доцільним надання судом відстрочки  виконання рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників

учасників спору,

суд встановив:

Між Державним підприємством Міністерства оборони України „Управління військової торгівлі ЗОК” в особі начальника Військторгу № 47, як орендодавцем та товариством з обмеженою відповідальністю „Лаура”, як орендарем 01.04.03 р. укладено договір оренди приміщення № 68, на підставі якого у користування відповідача було передано нежитлове приміщення загальною площею 50 кв.м. – частина ательє в м. Ужгород, вул. Добрянського, 6, що знаходиться на балансі Військторгу № 47.

Пунктом 10.1. договору узгоджено строк його дії протягом дев’яти місяців з                 1 квітня 2003 року до 31 грудня 2003 року.

Пунктом 10.8. договору сторони узгодили, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих  умовах, які були передбачені договором.

Судом з’ясовано, що ні орендарем, ні орендодавцем заяви про припинення  дії договору в зв’язку із спливом  терміну його дії не висловлювались, отже, дія договору після спливу дев’ятимісячного терміну, на який договір було укладено, продовжувалась на кожний наступний такий же строк.

Внаслідок автоматичних продовжень терміну дії договору він діяв до 01.10.2007 року.

Під час перебування справи на розгляді господарського суду державне підприємство Міністерства оборони України Управління торгівлі Західного  оперативного   командування  –орендодавця   за   договором  оренди   ліквідовано, Міністерством оборони України створено концерн „Військторгсервіс”, до складу якого включено філію Управління торгівлі Західного оперативного командування”. Наказом начальника філії „Управління торгівлі Західного оперативного командування” концерну „Військторгсервіс” від 25.06.2007 року № 5 створено дирекцію  „Мукачівський військовий  торг № 47”   філії   „Управління    торгівлі    ЗОК”   концерну

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 31.10.2007 року  у справі № 3/61

„Військторгсервіс”. Наказом генерального директора концерну „Військторгсервіс” від 20.09.2007 року № 132 дирекцію „Мукачівський військовий торг № 47” філії „Управління торгівлі ЗОК„ підпорядковано Мукачівській філії концерну „Військторгсервіс”, визнано концерн „Військторгсервіс” в особі Мукачівської філії концерну правонаступником майна, майнових прав та зобов’язань зазначеної дирекції  в частині закріпленого за дирекцією майна.

Листом начальника Мукачівської філії концерну „Військторгсервіс” від 05.10.2007 року № 50-52 відповідача повідомлено про припинення договірних відносин та неможливість їх продовження  з 01.10.2007 року.

Припинення договірних відносин є підставою для звільнення орендарем  об’єкту оренди відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення на шість місяців суд вважає обґрунтованим, таким, що підлягає задоволенню з огляду на  висловлене відповідачем бажання переукласти договір оренди з належним орендодавцем та інформацію представника третьої особи про наміри органу, уповноваженого управляти майном, погодити передачу приміщення в оренду, наявність проведеної в установленому порядку оцінки об’єкту оренди.

Судові витрати по справі у відповідності до ст. 49 ГПК України належить віднести на відповідача.

Керуючись ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Лаура”, м. Ужгород, вул. Добрянського, 6 на вимогу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області звільнити нежитлове приміщення площею 50 кв.м., розташоване в м. Ужгороді, вул. Добрянського, 6, шляхом підписання акту  приймання – передачі з Мукачівською філією концерну „Військторгсервіс”.

3. Виконання рішення відстрочити до 1 травня 2008 року.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Лаура”, м. Ужгород, вул. Добрянського, 6:

а) в доход Державного бюджету України суму 85 (Вісімдесят п’ять гривень) грн. державного мита із зарахуванням по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095;

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 31.10.2007 року  у справі № 3/61

б) на р/р 0002 в ГУДКУ у Закарпатській області, одержувач Державний бюджет м. Ужгород, МФО 812016, код ОКПО 22108040, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності 259 суму 118 (Сто вісімнадцять гривень) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу.

5. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                            В.В.Мокану

В зв’язку з оголошенням в судовому засіданні 31.10.2007 року лише вступної і резолютивної частини рішення оформлено відповідно до                      ст. 84 ГПК України та підписано 05.11.2007 року.