СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.07                                                                                 Справа № 18/487пд.

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом Луганської міської багатопрофільної лікарні № 15, м. Луганськ

до  товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог», м. Лутугине Луганської області

про стягнення 2113,29 грн. та розірвання договору оренди

за участю представників сторін:

від позивача:                     Каргаєв Д.М. за дов. від 15.07.2007;

від відповідача:                 не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі, платі за утримання орендованого нежитлового приміщення, по відшкодуванню витрат по сплаті земельного податку, по оплаті комунальних послуг в загальній сумі 2039,14 грн. та пені в сумі 74,15 грн.

Заявою від 21.09.2007 позивач уточнив позовні вимоги та зменшив розмір заявленої до стягнення пені, заявивши вимоги про стягнення з відповідача:

-          боргу в сумі 1142,02 грн. по внесенню орендної плати за оренду нежитлового приміщення за договором оренди нежитлового приміщення від 20.09.2006 № 16/06-з;

-          пені в сумі 47,88 грн. за прострочення внесення орендної плати за оренду приміщення;

-          боргу в сумі 428,40 грн. по внесення плати за утримання орендованого нежитлового приміщення, за договором на відшкодування витрат по утриманню орендованого майна від 20.09.2006;

-          боргу по відшкодуванню витрат по сплаті земельного податку в сумі 80,46 грн. за договором оренди нежитлового приміщення від 20.09.2006 № 16/06-з;

-          боргу в сумі 388,26 грн. по оплаті комунальних послуг (електроенергія, водопостачання);

-          про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 20.09.2006 № 16/06-з.

Відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув, не зважаючи на те, що його було своєчасно та належним чином повідомлено судом про час і місце розгляду справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди нежитлового приміщення від 20.09.2006 № 16/06-з;, укладеному між сторонами за позовом, позивач передав відповідачу в оренду (під розміщення аптечного пункту) частину свого нежитлового приміщення площею 18 м2, яке розташоване за адресою: м. Луганськ, смт. Ювілейне, вул. Садова, 10, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач в свою чергу, зобов’язався сплачувати позивачу щомісячно (не пізніше 10 числа поточного місяця) орендну плату в сумі 264,77 грн. з щомісячним її коригуванням на щомісячний індекс інфляції.

Відповідач також зобов’язався відшкодовувати позивачу витрати по сплаті земельного податку, пропорційно займаної площі, та вносити плату за комунальні послуги (електроенергія, водопостачання, опалювання).

В зв’язку з передачею відповідачу в оренду вказаного нежитлового приміщення між сторонами за позовом був укладений ще договір від 20.09.2006 на відшкодування витрат по утриманню орендованого майна згідно якому відповідач зобов’язався відшкодовувати позивачу витрати по утриманню орендованого майна у розмірі 107,10 грн. на місяць, не пізніше 10 числа поточного місяця.

В зв’язку з порушення відповідачем своїх зобов’язань щодо своєчасного внесення орендних та інших вищевказаних платежів, у відповідача станом на дату розгляду справи виник такий борг:

-          в сумі 1142,02 грн. по внесенню орендної плати за оренду нежитлового приміщення за договором оренди нежитлового приміщення від 20.09.2006 № 16/06-з;

-          в сумі 428,40 грн. по внесення плати за утримання орендованого нежитлового приміщення, за договором на відшкодування витрат по утриманню орендованого майна від 20.09.2006;

-          по відшкодуванню витрат по сплаті земельного податку в сумі 80,46 грн. за договором оренди нежитлового приміщення від 20.09.2006 № 16/06-з;

-          в сумі 388,26 грн. по оплаті комунальних послуг (електроенергія, водопостачання).

Наявність вказаної заборгованості у відповідача підтверджується матеріалами справи, в тому числі обґрунтованим розрахунком позивача.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.

За таких обставин, вимоги про стягнення з відповідача вказаного боргу підлягають задоволенню.

Відповідач допустив прострочення внесення орендної плати, в зв’язку з чим на вимогу позивача на підставі п. 5.3. договору несе відповідальність у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Згідно обґрунтованому, уточненому розрахунку позивача пеня за 6 місяців прострочення складає 47,88 грн. та підлягає стягненню з відповідача.

Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Враховуючи, що відповідач не виконує свої зобов’язання по внесенню орендної плати, вимоги позивача про розірвання договору оренди підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 187 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Розірвати договір оренди нежитлового приміщення від 20.09.2006 № 16/06-з, який укладено між Луганською міською багатопрофільною лікарнею № 15 (м. Луганськ) та товариством з обмеженою відповідальністю «Пролог»(м. Лутугине Луганської області).

3.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Пролог»(м. Лутугине Луганської області, вул. Леніна, 89, ідентифікаційний код 21773157) на користь Луганської міської багатопрофільної лікарні № 15 (м. Луганськ, смт. Ювілейне, вул. Садова, 10, ідентифікаційний код 01984872), борг в сумі 1142,02 грн. (по внесенню орендної плати), пеню в сумі 47,88 грн., борг в сумі 428,40 грн. (по внесенню плати за утримання орендованого нежитлового приміщення), борг по відшкодуванню витрат по сплаті земельного податку в сумі 80,46 грн., борг в сумі 388,26 грн. (по оплаті комунальних послуг), витрати на державне мито в сумі 187 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., наказ видати.

21 вересня 2007 було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Рішення, оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України, підписано 26 вересня 2007 р.

На підставі ч. 3 ст. 85 ГПК України дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                                 В.В. Корнієнко