ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

28.08.2007                                                                Справа №  16/262-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Немченко Л.М. при секретарі Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства  "Мікон", м. Херсон

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон

про визнання права власності на частину незавершеного будівництва та спонукання до державної реєстрації права власності

за участю

представників сторін:

від  позивача: Пилипенко Т. О. доручення № 112 від 18.06.2007р.

від  відповідача: не прибув

Відкрите акціонерне товариство “Мікон” (позивач) звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на 72% фундаменту об'єкту незавершеного будівництва по вул. Петренко 26 у м. Херсоні та зобов”язання Херсонського бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію права власності на 72% фундаменту об'єкту0,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  незавершеного будівництва по вул. Петренко, 26 у м. Херсоні.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, однак від нього надійшла заява про розгляд справи без його присутності.

В засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Розглянувши  матеріали справи, заслухавши  представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

За рішенням Херсонського міськвиконкому від 17.11.87 № 274 ВАТ “Мікон” здійснює будівництво господарським способом житлового будинку  у м. Херсоні по вул. Петренка на земельній ділянці розміром 0,6 га на місці зносу старих житлових будівель.

Позивач пояснив, що на сьогоднішній день на виділеній земельній  ділянці знаходиться незавершене будівництво житлового будинку, що складається із фундаменту, 72% якого є власністю позивача.

Позивач 04.06.07  з заявою звернувся до Херсонського бюро технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію свого права власності на частку об'єкту незавершеного будівництва.

Відповідач до цього часу не надав відповіді та не провів реєстрацію.

В зв”язку з цим, позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на 72% фундаменту об'єкту незавершеного будівництва.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги приписами  ч.3 ст.331 ЦК України.

Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва. У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва право власності на який реєструється органом, що  здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно–кошторисної документації, а також документів, що містять опис незавершеного будівництва.

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині визнання права владності не підлягають задоволенню, оскільки в судовому порядку не може бути визнано право власності на об'єкт незавершеного будівництва. До закінчення будівництва право власності  виникає на матеріали, з яких складається  зазначений об'єкт. В зв”язку з цим, суд відмовляє в задоволенні позовних  вимог в частині визнання права власності .

В частині позовних вимог щодо спонукання відповідача вчинити певні дії, то суд припиняє  провадження у справі, оскільки спори щодо спонукання вчинення певних дії мають розглядатися за приписами адміністративного судочинства. В зв”язку з цим, суд роз'яснює, що позивач не позбавлений права звернутися до адміністративного суду з відповідним позовом, що може бути розглянутий в окремому провадженні.

Керуючись ст.ст.  п.1 80 49,  82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Провадження у справі в частині позовних вимог щодо спонукання відповідача вчинити певні дії припинити. В задоволенні  позовних вимог в частині визнання права власності на незавершене будівництво  відмовити.

Суддя                                                                                      Л.М. Немченко