ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" жовтня 2007 р.                                                 Справа №  11/676/07

За позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю “БаГор-Союз”

(54001, м.Миколаїв, вул.К.Лібкнехта, 12/39)

до відповідача: Єланецької районної державної адміністрації  Миколаївської області

(55500, Миколаївська обл., смт.Єланець, вул..Горького, 15-А)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Догарєв А.С. –дов. №7/2 від 05.04.2007р.

від відповідача:

СУТЬ СПОРУ: визнання права власності

Відповідач у відзиві проти позовних вимог заперечень не висловив.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи,  суд –

в с т а н о в и в:

У відповідності з договором оренди землі від 27 листопада 2006 року, укладеному з Єланецькою районною державною адміністрацією (відповідач у справі), товариству з обмеженою відповідальністю „БаГор-Союз” (позивач у справі) було надано в строкове платне користування 7,1 гектарів землі.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 27.11.2006р.

На орендованій земельній ділянці, наданій позивачу останнім було збудовано виробничий комплекс по вирощуванню с/г продукції та розведенню риби, який складається з наступних об’єктів нерухомості: адміністративна будівля (А-2); будинок для персоналу (сторожка) (Б-1); сарай (В-1); сарай (Г-1); сарай (Д-1); сарай (Е-1); вбиральня (Є-1); споруди №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

Як вбачається з матеріалів справи, об’єкт збудовано з дотриманням будівельних норм і правил, та у відповідності до вимог пожежної, санітарно-епідемічної, екологічної безпеки і охорони праці, що підтверджується висновком будівельно-технічної експертизи.

На момент проведення будівництва, а також на даний час, у позивача відсутні документи, що підтверджують наявність дозволу на будівництво, проектно-кошторисна документація та акт державної технічної комісії про прийняття об’єкту в експлуатацію.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказаний комплекс вважається самочинно збудованим.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на адміністративну будівля (А-2); будинок для персоналу (сторожка) (Б-1); сарай (В-1); сарай (Г-1); сарай (Д-1); сарай (Е-1); вбиральню (Є-1); споруди №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, що розташовані в с.Крутоярка, на території Ясногородської сільської ради, на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві строкового користування.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідність об’єкту будівельним нормам і правилам, правилам пожежної безпеки, правилам санітарно-епідемічної безпеки, правилам екологічної безпеки, правилам охорони праці підтверджується будівельно-технічними експертизами від 06.09.2007р. та 19.10.2007р.

Згідно експертного висновку будівництво належного ТОВ “ БаГор-Союз” комплексу,  виконано у відповідності з діючими нормами і правилами, тобто відповідає архітектурним, санітарно-епідеміологічним, протипожежним, екологічним, економічним і соціальним вимогам та правилам охорони праці.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “БаГор-Союз”, 54001, м.Миколаїв, вул.К.Лібкнехта, 12/39 (р/р 4758 в МЦВ ПІБ, МФО 326438, ) право власності на наступні об’єкти нерухомості: адміністративна будівля (А-2); будинок для персоналу (сторожка) (Б-1); сарай (В-1); сарай (Г-1); сарай (Д-1); сарай (Е-1); вбиральня (Є-1); споруди №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, що розташовані в с.Крутоярка, на території Ясногородської сільської ради, на земельній ділянці, яка належить ТОВ “БаГор-Союз” на праві строкового користування.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя