ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  РІВНЕНСЬКОЇ  ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

"06" серпня 2007 р.                                                                  Справа №  7/229

За позовом об'єднання власників гаражів «Джерело»

до відповідача Рівненського обласного бюро технічної інвентарізації

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Кирильчук Ігнатій Павлович

- про зобов'язання скасувати реєстрацію права власності

Суддя Маціщук А.В.

при секретареві Сергатюк О.В.

За участю представників :

від поз. –голова Осипчук І.Т., адв.Смачило І.В./пост.дор.б/№ від 16.11.06 р./

від відп.- юр.Шмід В.В./пост.дор.№ 753 від 01.08.07 р./

від третьої особи –гр.Кирильчук І.П., пред-к Шмайхель А.А./пост.дов.№ 6 від 15.01.07 р./

Позивач у позові просить зобов'язати Рівненське обласне БТІ скасувати реєстрацію права власності Кирильчука Ігнатія Павловича на майно, яке знаходиться на земельній ділянці площею 2,06 га, на якій розташована автостоянка «Джерело» в с.Бармаки Рівненського району. 06.08.07 р. суду і учасникам процесу подана письмова заява про уточнення позовної вимоги, відповідно до якої позивач просить зобов'язати Рівненське обласне бюро технічної інвентарізації скасувати реєстрацію права власності Кирильчука Ігнатія Павловича на майно, яке знаходиться по вул.Хутірській,1 у с.Бармаки Рівненського району Рівненської області - приміщення прохідної сторожової, приміщення для зберігання твердого палива, приміщення санвузла. Підставою для такої вимоги позивач визначає скасування апеляційним судом Рівненської області рішення Рівненського районного суду від 12.04.05 р. про визнання права власності Кирильчука Ігнатія Павловича на це майно. Зазначає при цьому, що об'єднання власників гаражів «Джерело»не визнає право власності Кирильчука І.П. на зазначені об'єкти і спір щодо цього майна знаходиться на даний час у суді.

Відповідач позов не визнає. Посилаючись на норми Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами), затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 р. за № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.02 р. за № 157/6445, пояснює, що відсутні підстави для скасування державної реєстрації, поскільки не відбувся перехід права власності і попередній власник про припинення права власності до обласного БТІ не звертався. Вважає, крім того, що Кирильчук І.П. є власником зазначених у позові об'єктів, поскільки Кирильчуку І.П. не відмовлено у позові про визнання права власності і вирішення спору триває, тоді як Кирильчук І.П. набув об'єкти на законних підставах на підставі рішення загальних зборів КСП «Зірка».

Третя особа Кирильчук І.П. заперечує про скасування реєстрації, посилаючись на те, що спір про визнання права власності на зазначені об'єкти на даний час знаходиться в провадженні Рівненського районного суду. У зв'язку з цим просить зупинити провадження у справі до вирішення цивільної справи № 2-151/07 за позовом Кирильчука І.П. про визнання права власності на майно, яке знаходиться на земельній ділянці площею 2,06 га у с.Бармаки Рівненського району. Позивач заперечив проти такого клопотання, поскільки вважає, що на даний час немає правовстановлюючого документу, на підставі якого відбулась реєстрація права власності, тому вирішення спору про власність в майбутньому не має значення. Відповідач підтримав заявлене клопотання.

Суд відхилив клопотання про зупинення провадження у даній справі, поскільки вважає, що вирішення цієї справи є можливим до вирішення цивільної справи, поскільки обставини, які у майбутньому будуть встановлені у справі № 2-151/07, не мають значення для оцінки обставин, які стали предметом і підставою позовних вимог у даній адміністративній справі.

Вивчивши представлені сторонами докази та заслухавши пояснення представників сторін в судовому засіданні, суд встановив слідуюче. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентарізації в порядку, визначеному Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами), затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 р. за № 7/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.02 р. за № 157/6445 /далі по тексту –Тимчасове положення/. Державна реєстрація –це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку із виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ на підставі правовстановлювальних документів. Перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, визначений у додатку 1 до п.2.1 Тимчасового положення. Зокрема, реєстрація проводиться на підставі рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Рішенням Рівненського районного суду від 12.04.05 р. задоволено позов Кирильчука Ігнатія Павловича про визнання права власності на майно, придбане в рахунок майнових паїв співвласників, що знаходиться на земельній ділянці площею 2,06 га, на якій розташована автостоянка «Джерело»в с.Бармаки Великожитинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, що складається з асфальтового покриття на площі 2,06 га, приміщення прохідної сторожової, приміщення для зберігання твердого палива, приміщення санвузла, металевих воріт, електроосвітлення території автостоянки «Джерело».

З матеріалів інвентарної справи, наданої відповідачем та оглянутої в судовому засіданні /витяги залучені на арк.58-69/, вбачається, що будівлі прохідної сторожової, приміщення для зберігання твердого палива та приміщення санвузла 02.06.05 р. зареєстровані БТІ за Кирильчуком І.П. на підставі рішення Рівненського районного суду Рівненської області від 12.04.05 р.

Відповідно до ухвали апеляційного суду Рівненської області від 26.07.06 р.  у справі № 22-814 рішення Рівненського районного суду від 12.04.05 р. скасоване, а справа направлена на новий розгляд в той же суд в іншому складі суддів. При цьому суд апеляційної інстанції встановив, що право позивача на майно не визнається об'єднанням власників гаражів «Джерело», і скасованим рішенням вирішене питання про права і обов'язки об'єднання власників гаражів. Ухвала апеляційного суду Рівненської області від 26.07.06 р. набрала законної сили. Спір про визнання права власності на зазначені об'єкти нерухомості на даний час не вирішений судом.

Таким чином, на даний час відсутній правовстановлюючий документ на майно. Позивач звернулась до обласного БТІ із заявою про скасування записів про реєстрацію права власності на спірні об'єкти і надала ухвалу апеляційного суду Рівненської області /а.с.68/. Відповідач не розглянув заяву по суті, поскількиКирильчуком І.П. не були представлені документи на запит БТІ /а.с.69/, що за твердженням останнього не дає підстав для вчинення БТІ відповідних дій за п.п.2.3, 3.9 Тимчасового положення.

Право власності кожної із сторін спору не встановлено. Разом з тим, Кирильчук І.П. при вирішенні спорів в судах використовує, представляє суду як докази права свідоцтва про право власності на майно, одержані внаслідок державної реєстрації нерухомого майна на підставі рішення районного суду. За таких обставин позовна вимога про скасування реєстрації права власності є підставною і підлягає задоволенню з урахуванням норм ст.16 ЦК України.

Документи, надані третьою особою Кирильчуком І.П. на підтвердження правомірності набуття права власності /а.с.39-53/, суд не бере до розгляду відповідно до норм ст.70 КАС України, поскільки вони не стосуються предмета доказування у даній справі. На підставі таких документів відповідач і тетя особа доводять право власності на об'єкти нерухомості, які були зареєстровані БТІ на підставі іншого правовстановлювального документу –рішення суду. Зазначені документи можуть бути оцінені судом при встановленні права власності в іншому позовному провадженні.

Керуючись ст.ст.94,160-163 КАС  України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Позов задоволити. Зобов'язати Рівненське обласне бюро технічної інвентарізації скасувати реєстрацію права власності Кирильчука Ігнатія Павловича на майно, яке знаходиться по вул.Хутірській,1 у с.Бармаки Рівненського району Рівненської області - приміщення прохідної сторожової, приміщення для зберігання твердого палива, приміщення санвузла.

Присудити відшкодування витрат на судовий збір в сумі 3,4 грн. об'єднанню власників гаражів «Джерело»з Державного бюджету України.

Суддя                                                           Маціщук А. В.