ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ                РІШЕННЯ
"15" серпня 2007 р.                                                             Справа №  13/3768
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І. в приміщенні господарського суду Черкаської області  м. Черкаси розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Черкаської міської ради    м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36
до   ТОВ «Черкасикнига», м. Черкаси, вул. Ак. Корольова, 38
за участю представників сторін:
від позивача: Король А.М. –за довіреністю  №18-01-21 від 10.01.07 р.
від відповідача: Бабенко І.П. –директор -  за посадою
Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський  суд   В С Т А Н О В И В :
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається  на таке:
Товариству «Черкасикнига»на підставі  рішення Черкаської міської ради надана в оренду  земельна ділянка терміном на 49 років  площею  6223 кв.м. земель комерційного використання  під існуючу книжкову базу по вул. Академіка Корольова, 38.
9 листопада  2004 року  між сторонами  було укладено договір  оренди  даної земельної ділянки, який  зареєстрований  у Черкаській регіональній  філії ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України 1 грудня 2004 року за №947.
Пунктом 4.1 договору передбачено, що орендна плата  за земельну ділянку становить  9321 грн. у рік (або 776 грн. 75 коп. у місяць). Починаючи з  01.01.2006 р.  становить 803 грн. 94 коп.
Відповідач проти позовних вимог заперечує. В обґрунтування своїх заперечень посилається на наступне.
- чинним законодавством  визначено, що зобов’язання  по сплаті  за користування землею  виникають  або з моменту  отримання відповідного   державного акту  або ж  з моменту  укладення договору оренди.  Зі сторони відповідача   відсутні будь-які  неправомірні дії  або ж порушення  діючого законодавства, що стали причиною  затримки  укладення договору оренди  землі  від 09.11.04 р. Доказом цього є  рішення Соснівського районного суду  м.Черкаси від 16.04.03 р. по справі №2-1675-03 яке відповідно до ст. 35 ГПК України є для господарського суду  у даній справі  преюдиційним;
- господарський суд 27.10.04 року  відмовляв  позивачу у прийнятті  аналогічного позову. Ухвала суду не оскаржувалась;
- упущена  вигода є складовою  частиною збитків, відшкодування  яких  покладається  на сторону  винну у  їх виникненні. Вина відповідача відсутня.
- заборгованість  по договору оренди  відсутня, а тому  відсутні  правові підстави і для стягнення  пені.
Буз відома відповідача  та будь-яких пояснень з боку позивача  уже після підписання  сторонами договору  оренди, було  зроблено  застереження нотаріуса в частині цільового  призначення земель.
Відповідач просить  суд зобов’язати  позивача  зробити переоцінку  земель  орендованих  відповідачем , в зв’язку з тим, що згідно  роз’яснення  Міністерства юстиції, Закону України  «Про державну підтримку  видавничої справи», Закону України «Про підтримку  книговидавничої  справи»підприємства, які займаються  книгорозповсюдженням,-  є складовою частиною видавничої  справи.
Оцінюючи зібрані докази, пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити з наступних  підстав:
-          позивачем не доведено спричинення йому збитків відповідачем;
-          позивачем не доведено прострочення відповідачем платежів за землю;
- відповідач є підприємством, що входить в систему книговидавничої справи в Україні та користується пільгами по оплаті використання земельних ділянок;
- позивач не обґрунтував моменту порушення його права, а тому відсутні підстави для задоволення вимоги про стягнення пені.
Згідно ст. 49 ГПК  України судові витрати належить покласти на позивача та не стягувати.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, господарський суд -
В задоволенні позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через господарський суд Черкаської області.

Суддя                                                           Г.М.Скиба