ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.11.07р.

Справа № 19/213-07

За позовом Приватного торгівельно-промислового підприємства "Сінгл", м.Дніпропетровськ

до  Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

про визнання договору оренди земельної ділянки від 13.04.05р. діючим

Суддя Петренко І.В.

при секретарі Грузін І.М.

Представники:

Від позивача: Оленченко С.В. - дов.№09

Від відповідача: Решетник О.А. - дов.№4/11-66 від 29.01.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача і просить визнати договір оренди земельної ділянки від 13.04.2005 року  поновленим, діючим,  та продовженим терміном на два роки з дня набрання рішення законної сили.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень відповідача протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Представник відповідача відзив на позов не надав, в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Вислухавши  представників сторін,  розглянувши  матеріали справи, господарський суд, –

ВСТАНОВИВ :

16.02.2005 року за №221/25 Дніпропетровською міською радою Сесією 4-го скликання було винесено рішення Про передачу Приватному торгівельно-промисловому підприємству «Сінгл», земельної ділянки по Запорізькому шосе в районі будівлі № 25 (Жовтневий район) в оренду для будівництва Автокомплексу.

Таке рішення Дніпропетровською міською радою було прийнято згідно чинного законодавства України, на підставі пункту 252 додатка до рішення міської ради від 26.02.2003 року № 169/7 «Про вирішення питань погодження місць розташування об’єктів», пункту 137 додатка до рішення міської ради від 18.06.2003 року № 52/10 «Про погодження місць розташування об’єктів у місті», листа замовлення Приватного торгівельно-промислового підприємства «Сінгл», висновку Головного архітектурно-планувального управління міської ради від 11.11.2004 року № Сп-1068/2, враховуючи лист Міністерства оборони України від 14.09.2004 року № 227/2985 та розглянувши проект відведення земельної ділянки.

Згідно п.3.4. зазначеного рішення 13 квітня 2005 року між Дніпропетровською міською радою, в особі заступника міського голови Крупського Анатолія Федоровича (надалі –Орендодавець), з одного боку, та Приватним торгівельно-промисловим підприємством «Сінгл», в особі директора Вецнера Олега Ігоровича (надалі –Орендар), з другого боку, було укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до розділу 1 Предмету договору оренди земельної ділянки від 13.04.2005 року, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,8905 га, яка знаходиться за адресою: Запорізьке шосе в районі будівлі №25 (Жовтневий район) і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :03:057:0029, що підтверджується прийому-передачі від 13.04.05р. Договір посвідчено 13.04.07р. Літаш Іриною Петрівною нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, а також зареєстровано 10.06.07р. за №66 в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі.

На підставі п.1.2. договору оренди земельної ділянки, цільове використання земельної ділянки (УКЦВЗ) 1.11.6 (інша комерційна діяльність).

Умовами укладеного договору оренди земельної ділянки від 13.04.2005 року, Сторони дійшли взаємної згоди, що строк дії договору два роки. Але після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, Орендар, який належно виконував обов’язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

Таким чином, 11.01.2007 року за вих. № 08 ПТПП «Сінгл»звернулось з письмовою заявою до Дніпропетровської міської ради з проханням про продовження терміну дії рішення міської ради, в зв’язку з продовженням будівництва Автокомплексу. Таке звернення ПТПП «Сінгл»до Дніпропетровської міської ради надіслало не порушуючи строків, які зазначені в п.3.3. договору оренди земельної ділянки.

Свої зобов’язання ПТПП «Сінгл»виконує в повному обсязі, не порушуючи умови договору.

Відповідно до розділу 12 договору оренди земельної ділянки, ст.31, ст. 32 Закону України «Про оренду землі», припинення та розірвання договору не мало місця, а згідно письмового звернення № 08 від 11.01.2007 року, ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ПТПП «Сінгл»продовжує користуватися земельною ділянкою.

З моменту звернення з письмовою заявою № 08 від 11.01.2007 року до Дніпропетровської міської ради пройшло майже 10 місяців.

Але ніяких відповідей, письмових заперечень щодо розгляду заяви позивача та про припинення договору оренди землі, ПТПП «Сінгл»від Дніпропетровської міської ради не отримувало.

До сьогоднішнього дня питання щодо розгляду заяви залишається не розглянутим, що порушує ст. 20 Закону України «Про звернення громадян».

Згідно ст. 35 Закону України «Про оренду землі», ст. 1 ГПК України, Позивач має право на звернення до суду за захистом своїх прав.

Відповідно до п.3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», у разі якщо Орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень Орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача слід задовольнити в повному об’ємі.

Судові витрати слід віднести на позивача, оскільки вини з боку відповідача не вбачається.

Керуючись Законом України ст.ст. 31,32,33,35 «Про оренду землі», ст.ст.1,2,12,21,32,33,36,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, –

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки від 13.04.2005 року, який був укладений між Приватним торгівельно-промисловим підприємством "Сінгл", м.Дніпропетровськ та Дніпропетровською міською радою, м.Дніпропетровськ, поновленим на тих самих умовах, діючим та продовженим терміном дії на два роки з дня набрання рішення законної сили до 21.11.2009р.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя                                                                                                                    І.В. Петренко