ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  2/284

23.08.07

За позовом     Солом'янського районного управління ГУМВС України в м. Києві

до                     Науково-виробничого об'єднання "Укрпромбудсервіс"

про                    визнання договору недійсним

Суддя

Представники:

Від позивача         Губарева О.М., Шустов М.В.

Від відповідача     Леонтьєв Г.П.

Рішення винесено відповідно до ч.3 ст.77 ГПК України, після оголошеної у судовому засіданні перерви.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Солом’янське районне управління ГУМВС України в м. Києві, позивач у справі, звернулось  до  Господарського  суду  міста  Києва  з  вимогою про визнання недійсним договору оренди № 50/4895 від 13.08.2004р., укладеного між Солом’янським районним управлінням ГУМВС України в м. Києві та Науково-виробничим об’єднанням «Укрпромбудсервіс».

Ухвалою від 11.07.2007р. у справі № 2/284  було порушено  провадження  та розгляд справи призначений на 31.07.2007р.

Ухвалою від 31.07.2007р. суд відклав розгляд справи на 16.08.2007р., в зв’язку з неявкою у судове засідання представника відповідача.

У судовому засіданні відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що зміст договору не суперечив ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності та вільне волевиявлення. Договір був вчинений у формі, встановленій законом, та спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

13.08.2004р. між сторонами було укладено договір оренди № 50/4895. Предметом даного договору є нежиле приміщення загальною площею 120 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Шутова, 6, що надане відповідачу у строкове платне користування на умовах оренди.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що орендодавець гарантує, що він є єдиним власником майна, яке передається в оренду, має всі повноваження для укладення договору оренди.

Як було зазначено позивачем під час розгляду справи, вищезазначене приміщення було побудовано в 1997-1998 роках за рахунок коштів профспілкової організації атестованих співробітників та силами співробітників Жовтневого районного управління без відповідного дозволу та документації на забудову. Дане приміщення на балансі райуправління не значиться.

Згідно ст.215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

У ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України, право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права.

Отже, оскільки договір оренди № 50/4895 від 13.08.2004р. укладено особою, яка не набула права власності або постійного користування на об’єкт оренди у встановленому законом порядку, тому даний правочин, згідно з частиною першою ст.203 ЦК України є недійсним.

З урахуванням вище викладених обставин, суд дійшов висновку, що позивачем доведено обґрунтованість заявлених позовних вимог, в зв’язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України,   на   відповідача   відносяться  витрати  по  сплаті  держмита  в  сумі  85 грн. та 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати недійсним договір оренди № 50/4895 від 13.08.2004р., укладений між Солом’янським районним управлінням ГУМВС України в м. Києві та Науково-виробничим об’єднанням «Укрпромбудсервіс».

3.Стягнути з Науково-виробничого об’єднання «Укрпромбудсервіс»(02068, м. Київ, пр. Повітрофлотський, 92, ) на користь Солом’янського районного управління ГУМВС України в м. Києві (м. Київ, пр. Повітрофлотський, 49, ) 85 (вісімдесят п’ять) грн. держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після  закінчення  десятиденного  строку з дня  його  прийняття.

Суддя                                                                                                       І.О.Домнічева