ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2007 р.                                                            Справа № 47/329-07

вх. № 7799/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Парасочка Т.О., керівник  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Приватної фірми "Бархат", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ. "А" (літнього  павільйону), загальною площею 97,8 кв.м, що складається з наступних приміщень: №1 (торгівельна зала) площею 89,8 кв.м. №2 (кабінет) площею 8,0 кв.м. та розташована по вул. Гвардійців Широнінців, 45 в м. Харкові.

Відповідач  в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що рішенням 16 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 24.09.2003р. № 188/03  Приватній фірмі "Бархат" (позивач) була надана земельна ділянка площею 0,0224 га для експлуатації та обслуговування літнього майданчика кафе по вул. Гвардійців Широнінців, 45. На підставі вказаного рішення 02.07.2004р. між сторонами було укладено договір оренди землі №7559/04.

Рішеннями Харківського міськвиконкому від 21.07.2004р. № 685 та від 16.11.2005 №1553, позивачу була дозволена реконструкція нежитлової будівлі літ. "А" (літнього павільйону) під магазин непродовольчих товарів по вул. Гвардійців Широнінців, 45.

Як вбачається з матеріалів справи, робочій проект реконструкції нежитлової будівлі літ. "А" (літнього павільйону) під магазин непродовольчих товарів по вул. Гвардійців Широнінців, 45 та проектна документація до нього була узгоджена та зареєстрована в управлінні містобудування та архітектури м. Харкова за № 654/05 від 06.10.2005р. В подальшому, інспекцією ДАБК було видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 05/603 від 27.10.2005р.

22.02.2007р. відповідачем було прийнято рішення №129, яким позивачу було продовжено строки реконструкції нежитлової будівлі літ. "А" (літнього павільйону) під магазин непродовольчих товарів по вул. Гвардійців Широнінців, 45 до 24.07.2007р.

Згідно з робочим проектом, позивачем була виконана реконструкція нежитлової будівлі літ. "А" (літнього павільйону) під магазин непродовольчих товарів по вул. Гвардійців Широнінців, 45, загальною площею 97,8 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП "Харківське міськБТІ" від 05.06.2007р., зазначена нежитлова будівля літ. "А" (літнього павільйону), складається з наступних приміщень: №1 (торгівельна зала) площею 89,8 м2, №2 (кабінет) площею 8,0кв.м , загальна площа нежитлової будівлі складає 97,8 кв.м.

Вищенаведена нежитлова будівля літ. „А”, загальною площею 97,8 м. кв. по вул. Гвардійців Широнінців, 45 в м. Харкові на сьогодні знаходяться на балансі позивача.

З метою підтвердження можливості використання вищенаведеної нежитлової будівлі позивачем було замовлено у ТОВ „Харківреконструкція” (держ. ліцензія: серія АА №775360) технічний висновок „Про стан конструкцій та можливість збереження виконаної реконструкції нежитлової будівлі літ. "А" (літнього павільйону) по вул. Гвардійців Широнінців, 45 в м. Харкові під магазин непродовольчих товарів.

Відповідно до технічного висновку всі основні будівельні конструкції добудови видимих деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному стані.

В планувальних рішеннях дотримані санітарно-гігієнічні правила: відстань між обладнанням, ширина проходів відповідає нормативним вимогам, приміщення мають природне та штучне освітлення, у віддільці застосовані волого стійки матеріали, підлога з керамічної плітки. Поверхня обладнання передбачена з вологостійкого матеріалу, що тримає багаторазову дезінфекцію.

Згідно розділу „Висновки” технічного висновку виконана реконструкція нежитлового приміщення під магазин непродовольчих товарів не вплинула негативно на несучу здатність основних будівельних конструкцій будівлі і приміщення придатні для подальшої експлуатації під магазин.

Внаслідок проведення реконструкції загальна площа магазина зменшилась на 19,2кв.м. за рахунок площі побудованих перегородок і за рахунок обшивки стін гіпсокартоном з утепеленням ізовіром і складає 97,8 кв.м., також  змінилась і висота стелі.

За таких обставин, нежитлового приміщення літ "А" по вул. Гвардійців Широнінців, 45 в м. Харкові площею 117,0 кв.м, яке було до реконструкції, на сьогоднішній день не існує, а фактично позивачем було створено нову річ.

Таким чином, позивачем були здійснені будівельні роботи з реконструкції нежитлового приміщення літ. "А" по вул. Гвардійців Широнінців, 45 в м. Харкові під магазин непродовольчих товарів, загальною площею 117,0 кв.м., внаслідок чого з'явився новий об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля літ. "А" (літнього павільйону) під магазин непродовольчих товарів по вул. Гвардійців Широнінців, 45, загальною площею 97,8 кв.м.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Слід зазначити, що згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. Відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України, встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” № 1952-ІV від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відноситься до нерухомого майна, тобто право власності на неї підлягає обов'язковій державній реєстрації. У зв'язку з тим, що нежитлова будівля - це об'єкт права власності, визначений індивідуальними ознаками, є обов'язковою державна реєстрація права власності на неї.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватною фірмою "Бархат" (61135, м. Харків, вул. Гв. Широнінців, б.45, ) право власності на нежитлову будівлю літ. "А" (літнього  павільйону), загальною площею 97,8 кв.м, що складається з наступних приміщень: №1 (торгівельна зала) площею 89,8 кв.м. №2 (кабінет) площею 8,0 кв.м. та розташована по вул. Гвардійців Широнінців, 45 в м. Харкові.

Суддя                                                                                            Светлічний Ю.В.