СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" жовтня 2007 р.

Справа № 14/6700

За позовом Приватного
підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

до Госпрозрахункового
малого підприємства „Інвентаризатор” м. Деражня

про визнання
права власності

Суддя    Гладюк Ю.В.

Представники:

Від позивача:
ОСОБА_2  -за довіреністю від 25.09.07р.

ОСОБА_1.

Від відповідача: Сімашова
Г.М.- директор.

Суть спору: Позивач
в своєму  позові просить визнати
за ним право власності на свинокомплекс з прибудовами загальною площею 3415,2
кв.м та санпропускник з гаражем загальною площею 461,4 кв.м. розташовані за
адресою Деражнянський район, АДРЕСА_1,
які придбані на підставі договору купівлі -продажу від 24.06.2007р.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не
подав, його представник проти визнання права власності не заперечував,
додатково суду пояснив, що підставою для відмови в реєстрації стало те, що
спірні об'єкти не пройшли первинної реєстрації та те, що договір
купівлі-продажу не оформлено нотаріально.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін та давши їм оцінку в сукупності, суд
прийшов до висновку  про обґрунтованість
позову, а відтак необхідність його задоволення виходячи з наступного.

З наданих матеріалів вбачається, що
збори співвласників майна реорганізованого КСП ім. Кармалюка с. Волоське
04.06.2007р. прийняли рішення про продаж спірного нерухомого майна за 75 000
грн. Підставою для прийняття такого рішення стало те, що приміщення не
використовуються, фактично розбираються мешканцями села та саморуйнуються.

На підставі цього рішення між
спілкою громадян-співвласників майна реорганізованого КСП ім.. Кармалюка в
особі голови Совтуса А.М. та приватним підприємцем ОСОБА_1.  24.06.2007р. укладено договір купівлі-продажу
приміщення свинокомплексу з прибудовами, загальною площею 3415,2 кв.м.  та приміщення санпропускника з гаражем,
загальною площею 461,4 грн. Цього ж числа сторонами, в присутності голови
Волоськівської сільської ради вчинено прийом -передачу придбаних об'єктів про
що складено відповідний акт.

Оплата позивачем спірного майна
здійснена шляхом внесення попередньої оплати, зокрема 18.06.2007р. в сумі 75
000 грн.

Рішенням виконавчого комітету
Волоськівської сільської ради  від
26.07.2007р. за позивачем визнано право власності на спірне майно.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлено судом.

При укладенні  договору купівлі-продажу сторони не
дотримались вимог закону щодо обов'язковості нотаріального посвідчення
договору, а тому за загальним правилом ( п. 1 ст. 220 ЦК України) такий договір
є нікчемним.

В той же час згідно п. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

З наявних у справі матеріалів та
наданих сторонами пояснень вбачається, що при укладенні договору сторони
домовилися щодо всіх істотних умов договору і відбулося його повне виконання, а
спілка громадян-співвласників майна реорганізованого КСП ім.. Кармалюка в особі
голови Совтуса А.М. фактично ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Враховуючи наведені обставини, суд
прийшов до висновку про дійсність укладеного договору купівлі-продажу від
24.06.2007р.

Оскільки позивач не може
використати свого права власності через невизнання його відповідачем (відмову в
реєстрації+), зазначене право потребує захисту відповідно до ст.16 Цивільного
кодексу України шляхом визнання права власності.

Керуючись  ст.ст. 82-85 Господарського процесуального
кодексу України,

в и р і ш и в
:

Позов задовольнити.

Визнати
за суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (м. Хмельницький, АДРЕСА_2)
право власності на  приміщення
свинокомплексу з прибудовами загальною площею 3415,2 кв.м та санпропускник з
гаражем загальною площею 461,4 кв.м. розташовані за адресою Деражнянський
район, АДРЕСА_1.

Суддя
Ю.В. Гладюк