ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.09.07 р.                                                                               Справа № 31/221пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Спільного українсько – швейцарського підприємства ТОВ „Метален” м. Єнакієве

до КП „Єнакіївське міжміське бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності

В присутності представників сторін:

від позивача: Гусєва О.А. – довіреність

від відповідача: не з’явився, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином

ВСТАНОВИВ:

Спільне українсько – швейцарське підприємство ТОВ „Метален” м. Єнакієве звернулось із позовом до КП „Єнакіївське міжміське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на гараж літ. Б-1 та сауну літ. „Г1” з верандою літ. „г”, розміщеній по вул. 25 років Жовтня, 8а, м. Єнакієве.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на відсутність з його боку будь-яких порушень прав інших осіб під час будівництва спірних об’єктів, наявності у нього право установчих документів на земельну ділянку.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує, посилаючись на відсутність у позивача відповідних дозволів на проведення переобладнання спірного приміщення, актів приймання в експлуатацію будівлі після закінчення реконструкції тощо.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про день та час судового засідання був належним чином повідомлений, про що наявна розписка, про причини неявки не повідомив.

Через канцелярію господарського суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача (вих..№178 від 7.09.07р.).

Відповідно до ст.75 ГПК України розгляд справи здійснено за наявними матеріалами.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 27.08.2004р., укладеного між Бондаренко Віктором Миколайовичем м. Єнакієве (далі – продавець) та Спільним українсько – швейцарським підприємством ТОВ „Метален” м. Єнакієве (далі – покупець), продавець продав, а покупець купив гараж літ.Б-1, загальною площею 143,6 мІ та склад В-1, загальною площею 44,5 мІ, розташованим в м. Єнакієве по вул. 25 років Жовтня, 8а.

Договором оренди земельної ділянки від 2.11.2005р., укладеного між орендодавцем Єнакіївською міською радою м. Єнакієве та Спільним українсько – швейцарським підприємством ТОВ „Метален” – орендарем м. Єнакієве, позивачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться у м. Єнакієве вул. 25 років Жовтня, 8а, площа якої складає 0,0548 га (548 мІ) на якій знаходиться будівля гаражу та будівля складу.

Позивачем був частково внутрішньо переобладнаний гараж у сауну літ. „Г-1” з верандою літ. „г”, у зв’язку з чим за даними КП „Єнакіївське міжміське БТІ”, площа гаража склала 94,7 мІ, сауна з верандою 49,6 мІ.

За результатом технічної інвентаризації, проведеної БТІ, було встановлено, що в результаті переобладнання приміщення гаражу зменшилась загальна площа гаражу і дана перебудова є самочинною.

Відповідач направив відповідне повідомлення до Управління містобудування та архітектури Єнакіївського міського виконкому для вирішення питання відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

З метою отримання правоустановчих документів на реконструйоване приміщення після здійснення самочинного переобладнання гаража літ. Б-1 по вул.25 років Жовтня, 8а, м. Єнакієве, позивач звернувся до виконкому за узгодженням проекту будівництва і відповідності його будівельним нормам та правилам.

Позивачем був отриманий висновок №61 від 04.11.2006р. на проект будівництва, згідно якого сауна в будівлі по вул. 25 років Жовтня, 8а м. Єнакієве відповідає вимогам ДБН В 2.2-11-2002 „Підприємства побутового обслуговування”, забезпечує функціональність та рівень комфорту.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Пунктом 5 ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Необхідними умовами для визнання права власності на самочинно збудоване майно є наявність у позивача права власності (користування) на земельну ділянку, на якій розташоване спірне майно, а також встановлення того факту, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб і відповідає будівельним та техничним нормам та правилам і може бути прийнято в експлуатацію.

Суд дійшов висновку, що позивач як землекористувач має право на звернення до суду з вимогою про визнання його права власності на підставі п.5 ст.376 Цивільного кодексу України.

Згідно з наданим до матеріалів справи паспортом погоджень, складеним Єнакіївською міською радою, встановлено, що переобладнана  частина гаражу під сауну відповідає державним будівельним нормам і може бути прийнято в експлуатацію.

Враховуючи вимоги п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, а також відповідність спірного об’єкту будівельним нормам та правилам, відсутність будь-яких доказів порушення прав інших осіб, в зв’язку з переобладнанням гаражу, позовні вимоги про визнання права власності на гараж літ. Б-1 площею 94,7 мІ, сауну літ. „Г-1” з верандою літ. „г” (загальною площею 49,6 мІ), що знаходиться за адресою: вул. 25 років Жовтня, 8а, м. Єнакієве Донецької області, підлягають задоволенню.

Враховуючи, що за висновками суду, з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Спільного українсько – швейцарського підприємства ТОВ „Метален” м. Єнакієведо КП „Єнакіївське міжміське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати право власності Спільного українсько – швейцарського підприємства ТОВ „Метален” (пр. Металургів, 12 м. Єнакієве Донецької області, 86429, р/р0 в ЗАТ „Донгорбанк”, МФО 334970, ) на гараж літ. Б-1, площею 94,7 мІ, сауну Г-1 та веранду „г” загальною площею 49,6 мІ, розташованих по вул. 25.років Жовтня, 8а у м. Єнакієве.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя