СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.07                                                                                 Справа № 2/255

Суддя Седляр О.О.,  розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області,                     м. Луганськ

до   Малого приватного підприємства «Ландграф», м. Луганськ

про  стягнення 1342 грн. 37 коп.

за участю представників сторін:

від позивача -  Пономаренко Т.О., дов. від 13.06.07 № 88,

від відповідача –не прибув ( явка обов’язкова), був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, що підтверджено реєстром надіслання поштової кореспонденції ,

в с т а н о в и в:

Суть спору:  заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 1265 грн. 80 коп., згідно договору оренди державного майна від 29.06.04 № 001854/09, за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань пеню у сумі 70 грн. 51 коп. та річні у сумі 6 грн. 06 коп. та виселення відповідача з вбудованих нежитлових приміщень 1-го та 2-го поверху двоповерхової будівлі навчального корпусу № 2 Луганського вищого професійного училища інформаційних технологій, загальною площею 204,27 кв. м, які знаходяться на балансі Луганського вищого професійного училища інформаційних технологій та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Железнодорожня,2.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач витребувані судом документи не представив, відзив на позовну заяву не надав. Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін та приймаючи до уваги, що:

Між сторонами укладено договір оренди державного майна № 001854/09 від 29.06.04.

Об’єкт оренди за даним договором  - вбудоване нежитлове приміщення –1-й та 2-й поверх двоповерхової будівлі навчального корпусу № 2 Луганського вищого професійного училища інформаційних технологій загальною площею 204,27 кв.м ( з урахуванням угоди 3 2 від 29.09.05), які знаходяться на балансі  Луганського вищого професійного училища інформаційних технологій та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Железнодорожня, 2.

Відповідно до вимог п. 11.1 договір оренди діє з 29.06.04 до 29.05.05 .В подальшому він був продовжений відповідно до вимог ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», тобто за відсутністю заяви однієї з сторін про припинення цього договору. На підставі листа позивача від 03.04.07 № 1-5/312 з 29.03.07 договір оренди припинив свою дію з закінченням терміну його дії.

Згідно розділу 3 договору ( з урахуванням додаткової угоди до договору № 2 від 29.09.05) визначено, що: орендна плата складає за базовий місяць оренди 527,92 грн. місяць. 50%  від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 263,76 грн. перераховується в державний бюджет України щомісячно, не пізніше 8 числа місяця наступного за звітним. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.1., п. 3.1.2 укладеного сторонами договору з додатковою угодою).

У зв’язку з невнесенням відповідачем орендної плати у повному обсязі за ним обліковується борг у сумі 1265 грн. 80 коп. за період з червня 2004 року по березень 2007 року, тому позивач звернувся до суду з даним позовом.

Відповідно до вимог п. 10.3 укладеного сторонами договору, позивачем за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань нарахована відповідачеві пеню у сумі 70 грн. 51 коп. та 3% відсотки річних у сумі 6 грн. 06 коп., які він теж просить стягнути з відповідача.

Відповідач відзив на позов не надав.

Оцінивши доводи сторін у їх сукупності суд вважає позовні вимоги такими що підлягають до задоволення з огляду на наступне:

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 284 Господарського кодексу України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов  договору  оренди  протягом  одного  місяця  після закінчення строку дії договору він  вважається  продовженим  на  такий  самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Також, відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Аналогічні положення закріплено і у ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та п. 11.7 договору оренди.

Відповідно до ст. 4-3, 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести певними засобами доказування ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Нормами частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язання повинно виконуватися у встановлений строк. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання (ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за  користування  майном  з  наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ч. 5 даної ж статті плата  за  користування  майном вноситься щомісячно,  якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального  майна", та положень розділів 3, 4 договору оренди орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Щодо стягнення пені та річних суд враховує наступне:

Відповідно до вимог ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 проценти річних від простроченої суми. Пунктом 10.3. договору оренди державного майна передбачено, що у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати розрахованої за кожний день прострочення платежу, а також 3% річних від простроченої суми.

Відповідачем доводи позивача не спростовано, належних доказів виконання зобов’язань, на підставі яких заявлено позовні вимоги не надано. Наявність на момент подачі позову заборгованості у заявленій до стягнення сумі  підтверджується матеріалами справи та не спростовується відповідачем.

У зв’язку з цим, позовні вимоги про стягнення боргу, пені та 3% річних підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно п. 2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів,  необхідних  для належного  виконання нею зобов'язання,  враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Аналогічна за змістом норма закріплена і у ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

У зв’язку з припиненням дії договору з 29.03.07, що підтверджено листом позивача від 03.04.07 № 1-5/312 відповідач повинен  повернути орендодавцю орендовані ним нежитлові приміщення за актом приймання-передачі.

Таким чином, позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати стягуються з відповідача на користь державного бюджету у сумі державного мита 102 грн. 00 коп. державного мита, а також 118 грн. 00 коп.  витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні за згодою присутного у судовому засіданні представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства «Ландграф», м. Луганськ, вул. Фрунзе, 6/173, ідент. код 21834436, на користь:

-          Державного бюджету України на рахунок 0006 УДК у Луганській області, МФО 804013, код 24046582 заборгованість з орендної плати у розмірі 1265 грн. 80 коп., три відсотки річних у сумі 6 грн. 06 коп. та пеню у сумі 70 грн. 51 коп., видати наказ позивачу;

- державного бюджету України державне мито у сумі 102 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.  видати наказ ВДВС Ленінського районного управління юстиції у м. Луганську;

3. Зобов’язати Мале приватне підприємство «Ландграф», м. Луганськ, вул. Фрунзе, 6/173, ідент. код 21834436 негайно з дня набрання даним рішенням законної сили звільнити вбудовані нежитлові  приміщення 1-го та 2-го поверху двоповерхової будівлі навчального корпусу № 2 Луганського вищого професійного училища інформаційних технологій, загальною площею 204,27 кв. м, які знаходяться на балансі Луганського вищого професійного училища інформаційних технологій та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Железнодорожня, 2.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписано 06.07.07

Суддя

О.О.Седляр