СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04.10.07
Справа №  10/517/07

Суддя

за
позовом:  комунального підприємства “Обласний
навчально-курсовий комбінат сільського господарства Запорізької обласної ради,
м. Запоріжжя

до відповідача:  суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,

м. Запоріжжя

про стягнення суми 3 161 грн. 49 коп.

Суддя
Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Добровольський
Є.В.   дов. від 04.10.07р.

Від відповідача:
не з'явився

У судовому засіданні оголошено
резолютивну частину рішення.

Стягується з відповідача на користь
позивача   сума   боргу по орендній платі та боргу по
відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання
комунальних послуг орендарю у розмірі 2 934 грн. 11 коп.,  пеню на суму 227 грн. 38 коп. за договором
від 01 квітня 2006 року  оренди
нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст
Запорізької області, що знаходиться на балансі Запорізького обласного
навчально-курсового комбінату сільського господарства (далі договір оренди) та
невід'ємний до зазначеного договору договір про відшкодування витрат
балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання
комунальних послуг орендарю.

Позивач подав заяву про уточнення
позовних вимог та просить стягнути з відповідача суму 2 934,11 грн. основного
боргу та 74,07 грн. пені.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, відзиву не надав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК
України.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

Розпорядженням представника
Президента України в Запорізькій області № 496 від 21.12.92 р. будинок
загальною площею 3135 квадратних метрів та прилегла територія з прибудовами,
розташовані в АДРЕСА_2 були закріплені із передачею на баланс за Запорізьким
обласним учбово-курсовим комбінатом сільського господарства, якому пунктом 4
зазначеного розпорядження надаються повноваження орендодавця приміщень.

01 квітня 2006 року між Запорізьким
обласним учбово-курсовим комбінатом сільського господарства та приватним
підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомого майна спільної
власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що
знаходиться на балансі Запорізького обласного навчально-курсового комбінату
сільського господарства (далі договір оренди) та невід'ємний до зазначеного
договору договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі
договір відшкодування).

Згідно ст. 174 ГК України
господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та
інших угод. Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими
визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками
господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких
зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої
сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати
від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання,
які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним
кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно п.3.3. зазначеного договору
оренди та п. 2.2.6. договору відшкодування орендна плата та відшкодування за
надані комунальні послуги перераховується орендарем на розрахунковий рахунок
орендодавця щомісячно до 05 числа наступного за тим, що підлягає оплаті. Але
відповідач не сплачував встановлену договорами платню з 01 червня по 20 жовтня
2006 р. включно.

За отримані послуги відповідач
підписував акти прийому виконаних послуг. Відповідачу виставлялися рахунки на
сплату орендної плати та відшкодуванню передбачених наданих послуг, але до
цього часу не сплачена в повному обсязі орендна плата та передбачені
відшкодування витрат за надані комунальні послуги за період з 01 червня 2006 р.
по 20 жовтня 2006 р. включно, що складає 2934.11 (дві тисячі дев'ятсот тридцять
чотири) грн. 11 коп.

На суму 2 934, 11 грн.
«01»листопада 2006 року складений та підписаний сторонами акт звірки взаємних
розрахунків.

Своїми діями Відповідач грубо
порушує вимоги п. 5.2. зазначеного договору оренди та п. 2.2.6. договору
відшкодування витрат на утримання. Згідно ст.ст. 526, 525 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону,
умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається
крім випадків, передбачених законом. Той самий припис міститься у п.п.
1, 7 ст. 193 ГК України.

10 жовтня, 07 грудня 2006 р. та 24
січня 2007 р. у зв'язку із несплатою відповідачем орендної плати та витрат на
утримання орендованого майна Відповідачу були надіслані претензії із вимогою
погасити зазначену заборгованість. Відповідач не проінформував про наміри
сплатити свою заборгованість, а ми продовжуємо нести збитки за його виною.

Згідно п. 3.5. договору оренди та
п. 2.2.6. договору відшкодування платежі за договорами, які перераховані
несвоєчасно або не в повному обсязі підлягають індексації і стягуються з
урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період,
на який нараховується пеня, від суми заборгованості з урахуванням індексації за
кожний день прострочення, включаючи день оплати. Відповідно до розрахунку, що
додається, розмір пені за несвоєчасну сплату складає 227.38 (двісті двадцять
сім) грн. 38 коп.

Рішенням Запорізької обласної Ради
№ 24 від 30 11.2006 р. діяльність Запорізького обласного навчально-курсового
комбінату сільського господарства була припинена шляхом перетворення в
Комунальне підприємство «Обласний навчально-курсовий комбінат сільського
господарства»Запорізької обласної Ради. Згідно п. 2 зазначеного рішення та п.1
Статуту новоствореного підприємства воно є правонаступником всіх майнових прав
та обов'язків Запорізького обласного навчально-курсового комбінату сільського
господарства.

На підставі викладеного
позивач   просить стягнути з відповідача
2 934,11 грн. основного боргу та 74,07 грн. пені за договором від 01 квітня
2006 року  оренди нерухомого майна спільної
власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що
знаходиться на балансі Запорізького обласного навчально-курсового комбінату
сільського господарства (далі договір оренди) та невід'ємному до зазначеного
договору - договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання
орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Вимоги позивача засновані на
законі, договорі  від 01 квітня 2006
року  оренди нерухомого майна спільної
власності територіальних громад, договорі
про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого
нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю та підлягають
задоволенню повністю у сумі 2 934,11 грн. основного боргу та 74,07 грн. пені.

Державне мито і витрати на ІТЗ
судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 49,
75, 82, 84  ГПК України,   суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1,

АДРЕСА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, код НОМЕР_1на
користь Комунального підприємства “Обласний навчально-курсовий комбінат
сільського господарства Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя, 69095, м.
Запоріжжя, вул. Дзержинського, 114, р/р № 7357 у філії «Відділення
Промінвестбанку в м. Запоріжжя», МФО 313355, , 2 934,11 грн.
основного боргу та 74,07 грн. пені, 102 грн. витрат по держмиту та 118 грн.
витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Суддя
Алейникова Т.Г.