СУД
СУД
УХВАЛА

07.06.07                                                                                 Справа № 12/238н.

Суддя Палей О.С., розглянувши матеріали за позовом

Колективного сільськогосподарського товариства "Агролюкс", м. Луганськ

до І-го відповідача –Комунального підприємства "Районне бюро технічної інвентаризації", пгт. Станично-Луганське

ІІ-го відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю "Технічні масла", м. Луганськ

про визнання реєстрації на об’єкти нерухомості недійсною

в присутності представників сторін:

від позивача - Осьминкин О.А., директор, посв. №200840 від 20.07.99, Осьминкин А.А., дов. б/н від 30.05.07;;

від 1-го відповідача - Калинин К.В., дов. б/н від 12.03.07.;

від 2-го відповідача - Остапенко Л.І., нач.БТІ, пасп. ЕК № 120144;

Суть спору: заявлено вимогу про визнання недійсною реєстрацію за ТОВ "Технічні масла" об’єктів нерухомості.

Розглянувши матеріали справи, суд

Встановив:

Колективне сільськогосподарське підприємство "Агролюкс" –позивач у справі –звернувся до суду з позовом про визнання недійсною реєстрації сорока об’єктів нерухомості за ТОВ "Технічні масла", а саме:

№№
пп
Назва

1
Вагова  (Луганська область, с.Широкий, вул. Полєвая,1а)

2
Зерноочищувальний ток (Луганська область, с.Широкий, вул. Полєвая,5а) 5а)

3
Гараж (Луганська область, с.Широкий, вул.Леніна,2е)

4
автогараж (Луганська область, с.Розквіт, вул.Леніна,26)

5
Будцех доля –63/100 (Луганська область с.Розквіт, вул.Цвєточная,2а)

6
Нафтосклад (Луганська область с.Розквіт, вул.Леніна,1а)

7
Пилорама (Луганська область с.Розквіт, вул.Цвєточная,2а)

8
Критий ток (Луганська область с.Розквіт, вул.Леніна,26)

9
Вагова (Луганська область, с.Розквіт, вул.Леніна,2а)

10
Будівля їдальні (Луганська область с.Широкий, вул.Молодьожная,буд.5)

11
Будівля пташників (Луганська область, с.Широкий,вул.Лолєвая,буд.3)

12
Майстерня мехотряду (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,32)

13
Автозаправка мехотряду (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,32)

14
Вагончик мехотряда  (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,32)

15
Їдальня (Луганська область, с.Верхнебогданівка, пл..Мира,6)

16
Критий ток (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,34)

17
Силосна траншея (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,16)

18
Гідротехнічне спорудження, пруд № 1  (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.К.Маркса,96)

19
Гідротехнічне спорудження, пруд № 1  (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,12)

20
Стадіон (Луганська область, с.Верхнебогданівка, пл.Мира.1а)

21
Свинарник маточник (Луганська область, с.Верхнебогданівка,
вул. 1 Мая ,1а)

22
Свинарник маточник (Луганська область, с.Верхнебогданівка,
вул. 1 Мая,16)

23
Санпропускник (Луганська область, с.Верхнебогданівка,
вул. Шевченко,30)

24
Коровник №11 (Луганська область, с.Верхнебогданівка,
вул. Шевченко,26)

25
Телятник № 4 (Луганська область, с.Верхнебогданівка,
вул. Шевченко,24)

26
Металевий ангар (Луганська область, с.Розквіт, вул.Леніна,1в)

27
Коровник № 3 (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,22)

28
Коровник № 10 (Луганська область, с.Верхнебогданівка,вул.Шевченко,28)

29
Коровник № 1 (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Зарєчная,64а)

30
Коровник № 2 (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Зарєчная,66)

31
Вагова (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,20)

32
Зерносхов (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,34)

33
Склад насіння (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,34)

34
Вагова (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,34)

35
Плотницька майстерня (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.К.Маркса,9а)

36
Пилорама (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.К.Маркса,96)

37
Баня (Луганська область, с.Верхнебогданівка, пл.Мира,8)

38
Молокоцех (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.Шевченко,18)

39
Гараж (Луганська область, с.Верхнебогданівка, вул.1 Мая,2)

40
Адміністративна будівля (Луганська область, с.Верхнебогданівка,пл.Мира,5)

На обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що:

- майно КСП "Агролюкс" підприємцю  Жежері С.А. ніколи не передавалося;

- жодного документа, зазначеного в документі з назвою "Рішення третейського суду по справі № 5-15/3б "КСП "Агролюкс" не підписувало;

- об’єкти нерухомості, зазначені у вищевказаному рішенні, на законних підставах реєстрації за ПП Жежеря С.І. не підлягали у зв’язку з відсутністю виконавчого документа;

- рішення господарського суду по справі № 15/314 пн від 25.07.06, на підставі якого за ТОВ "Технічні масла" було зареєстровано право власності на об’єкти  нерухомості, в тому числі  поіменовані в позовній заяві, було скасовано Постановою Вищого господарського суду від 22.03.2007р.

Позивачем заявлене клопотання про зобов’язання КП "Станично -Луганське РБТІ" зробити запит до єдиного реєстру заборон щодо відомостей про осіб та підстав реєстрації права власності на  об’єкти нерухомості станом на 01.06.2006 та 25.07.06; чи були ці об’єкти колись зареєстровані за ПП Жежеря С.О. та, чи знаходилися ці об’єкти під арештом або у податковій заставі.

Відповідач –КП "Станично-Ллуганське РБТІ" відзивом на заяву № 196 від 30.05.07 проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на те, що Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав на нерухоме майно затвердженого Міністерством юстиції України від 7.02.2002 року №75 зареєструвало рішення господарського суду Луганської області від 13.12.2004 року №14/91 пд по якому "визнати право власності приватного підприємства АНТК" на майно яке раніше належало КСП "Агролюкс". Згідно того ж Тимчасового положення в "бюро" було зареєстровано рішення господарського суду Луганської області від 25.07.2006 року № 15/314 пн по якому "визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю "технічні мастила", на вищеназване нерухоме майно. Згідно того ж Тимчасового положення в "бюро" були зареєстровані нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу по яким ТОВ "Технічні мастила " продало , а фізичні особи - підприємець Валуйський Володимир Георгійович купив (32 об'єкта) і, який потім продав фізичній особі-підприємцю Селютіну Івану Івановичу будівлю пташника, а також із вищеназваного нерухомого майна три об'єкта нерухомості зареєстровано в "бюро" за фізичною особою Сисак Романом Ігоревичем.Таким чином Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації діяло щодо реєстрації вищеназваного нерухомого майна згідно діючого законодавства і нормативних документів України, права позивача при реєстрації нерухомості не були порушені так, як будь яких підстав для відмови в реєстрації за названими власниками вищеназваної нерухомості в "бюро" не було. Тому для задоволення позову позивача підстав в теперішній час немає.

Відповідач –ТОВ "Технічні масла" –відзивом на позовну заяву б/н від 30.05.07 також заперечує те просить провадження у справі зупинити вирішення господарським судом Луганської області  за суттю справи № 15/314пн в т.ч. розгляду Верховним судом України касаційної скарги за цією справою.

Клопотання КСП "Агролюкс" про витребування доказів  а саме –зобов’язання ПП "Станично-Луганське РБТІ" зробити запит до єдиного реєстру заборон –суд залишає без задоволення, оскільки:

- не зазначено чітко у кого слід витребувати ці відомості (єдиного реєстру заборон немає);

- не зазначено обставини, що мають відношення до предмету доказування у даній справі,  які можуть бути підтверджені тим чи іншим доказом;

- не зазначені підстави, за яких мають бути витребуванні докази, що стосуються особи, яка не є стороною у справі.

Враховуючи встановлений ст. 33 ГПК України принцип змагальності сторін, позивач не  позбавлений  права витребувати ці докази самостійно  та представити їх суду.

Суд також залишає без задоволення клопотання ТОВ "Технічні масла", оскільки не вбачає зв’язку  між предметом позову у даній справі та у справі № 15/314пн.

У зв’язку з необхідністю витребування додаткових доказів, суд розгляд справи відкладає.

Керуючись ст.ст. 77,86 ГПК України, суд

ухвалив:

1.    Відкласти розгляд справи на 05.07.07., о 10 годин 00 хвилин.

2. Зобов’язати позивача подати:

- письмові пояснення щодо порушення його суб’єктивного матеріального права діями КП "Районне БТІ" та документальні докази наявності цього суб’єктивного права;

- документальні докази повноважень власника об’єктів нерухомості, перелічених у позовній заяві.

3. Зобов’язати КП "Станично-Луганське РБТІ" надати суду:

- витяги про реєстрацію права власності  на нерухоме майно, перелічене у позові та рішення про реєстрацію права власності (завірені копії –до справи) за ТОВ "Технічні масла";

- чітко зазначити дати та підстави перереєстрації права власності на об’єкти нерухомості за третіми особами;

- відомості щодо наявності заборони на відчуження переліченого у позові майна на дату реєстрації права власності за ТОВ "Технічні масла" (чи було відомо про інші обмеження –арешт, податкова застава, тощо).

4. Зобов’язати ТОВ "Технічні масла" надати:

- відзив на позовну заяву за суттю заявлених вимог;

- відомості, щодо оскарження в судовому порядку рішення третейського суду по справі ; 5-15/3а (рішення –до справи) та рішення засновника про передачу в т.ч. майна, щодо якого заявлено позов, до статутного фонду ТОВ "Технічні масла" (рішення суду –до справи);

- пояснення щодо наявності у ТОВ "Технічні масла" на даний час  прав власності на об’єкти нерухомості, де знаходяться свідоцтва про реєстрацію права власності.

5. Визнати явку в судове засідання представників сторін обов’язковою.

Суддя                                                                               О.С.Палей

Помічник судді                                                               Є.С.Бубен