СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"11" вересня 2007 р.
Справа  № 7/272

За
позовом  підприємця ОСОБА_1

до відповідача виконавчого комітету
Рівненської міської ради

до
відповідача комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної
інвентаріза-ції»

про визнання права власності на
самочинне будівництво

Суддя Маціщук А.В.

За участю представників сторін:

від поз.- адв.
ОСОБА_2/пост.дов.НОМЕР_1/

від відп.виконкому
-гол.спец.Барциковська Т.В./пост.дов.№ 08-11 від 10.01.07 р./

від відп.БТІ -юр.Ящук
О.В./пост.дов.№ 04 від 04.01.07 р./

Позивач просить визнати за ним право
власності на нерухоме майно - склад для зберігання металевих виробів виробничої
бази на АДРЕСА_1, побудований на земельній ділянці, наданій для такої мети, та
зобов'язати БТІ зареєструвати вказаний об'єкт нерухомого майна за ним на праві
власності. Пояснив, що згідно із укладеним договором оренди в його користуванні
перебуває земельна ділянка для будівництва та обслуговування виробничної бази з
виготовлення металевих виробів з комплексом сервісного обслуговування. На
вказаній земельній ділянці він без належно оформленого   дозволу на будівництво Рівненського
міськвиконкому побудував склад для зберігання металевих виробів виробничої бази
та не може зареєструвати його на праві власності в КП «Рівненське міське БТІ»,
оскільки при виготовленні технічної документації даний об'єкт нерухомого майна
зареєстровано за ним як самочинно побудований.

Представник виконавчого комітету
Рівненської міської ради проти позову не заперечує. Просить разом із тим судові
витрати покласти на позивача згідно з ч.2 ст.49 ГПК України.

Представник комунального підприємства
«Рівненське МБТІ»проти позову не заперечує, також просить судові витрати
покласти на позивача.

Вивчивши матеріали справи та
заслухавши пояснення представників сторін в судовому засіданні, суд встановив
слідуюче.

Відповідно до Біржового контракту
НОМЕР_2 позивач придбав площадку для списаної техніки та плит огорожі  на АДРЕСА_1.

01.08.07 р. підприємцем ОСОБА_1 та
Рівненською міською радою було укладено договір оренди НОМЕР_3 земельної
ділянки на АДРЕСА_1 площею 0,3294 га на підставі рішення Рівненської міської
ради НОМЕР_4 для будівництва та обслуговування виробничої бази з виготовлення
металевих виробів з комплексом сервісного обслуговування. Договір оренди
нотаріального посвідчений та зареєстрований в Рівненській міській раді за
НОМЕР_5.

Дозволу виконавчого комітету
Рівненської міської ради на будівництво на АДРЕСА_1 позивач не отримував, разом
з тим 15 червня 2006 року начальником управління містобудування та архітектури
виконкому міської ради погоджено Генплан забудови земельної ділянки на
АДРЕСА_1, відповідно до якого погоджено розміщення будівель на цій земельній
ділянці.

Згідно з Технічним паспортом,
виготовленим КП «Рівненське МБТІ»08.08.07 р., склад літ. «Т-1»має загальну
площу 207, 4 кв.м. і складається з приміщень
1- склад площею 198, 3 кв.м., 2 -підсобне площею 5,2 кв.м., 3 -підсобне
площею 3,9 кв.м. Будівля на праві власності в КП «Рівненське МЮТІ» не
зареєстрована, про що видана довідка НОМЕР_6, відповідно до якої ОСОБА_1
самовільно побудовано склад для зберігання металевих виробів  літ. «Т-1».

Відповідно до Технічного звіту про
стан конструкцій будівлі складу для зберігання металевих виробів, виконаного
ТОВ «Центр інноваційних технологій»/оригінал Технічного звіту оглянуто в
судовому засіданні, виписка на арк.23-26/, будівля складу для зберігання
металевих виробів виробничої бази з виготовлення металевих виробів і комплексом
сервісного обслуговування на АДРЕСА_1 має задовільний стан і придатна для
подальшої експлуатації.

Згідно з висновком управління
містобудування та архітектури НОМЕР_7 погоджено експлуатацію самочинно
побудованого складу для зберігання металевих виробів, позначеного літерою
«Т-1»на АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України
на самочинне будівництво не виникає право власності. Згідно із ч.5 ст.376 ЦК
України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Таким чином, судом встановлено
наступне :  - самочинне будівництво
здійснене на земельній ділянці, яка була відведена і перебуває у користуванні
позивача для цієї мети (будівництва та обслуговування виробничої бази з
виготовлення металевих виробів з комплексом сервісного обслуговування);  - нерухоме майно, яке самочинно побудоване,
відповідає будівельним нормам і правилам;
- не встановлено, що самочинне будівництво порушує права інших
осіб.  Тому позовні вимоги підлягають
задоволенню відповідно до норм ст.ст.11,316-320,331,376 ЦК України.

При цьому суд приймає до уваги, що
право власності на побудований склад для зберігання металевих виробів літ.
«Т-1»підлягає державній реєстрації відповідно до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції 07.02.2002 р. № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві
юстиції 18.02.02 р. за № 157/6445, і за замовленням позивача відповідач
підприємство «Рівненське міське БТІ»провів технічну інвентарізацію забудови із
визначенням площ, що передує реєстрації, - однак  право власності не зареєстровано в КП
«Рівненський МБТІ», тому підлягає задоволенню вимога про реєстрацію права
власності на нерухоме майно.

З урахуванням конкретних обставин
справи позовні вимоги підлягають задоволенню з покладенням судових витрат на
позивача відповідно до ч.2 ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.49, ст.ст.82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за підприємцем ОСОБА_1
право власності   на самочинно
побудований склад для зберігання металевих виробів літ. «Т-1» загальною площею
207, 4 кв.м. у складі приміщень:  1- склад
площею 198, 3 кв.м., 2 -підсобне площею 5,2 кв.м., 3 -підсобне площею 3,9 кв.м.
на АДРЕСА_1.

Зобов'язати відповідача комунальне
підприємство «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за
підприємцем ОСОБА_1 право власності на склад для зберігання металевих виробів
літ. «Т-1»загальною площею 207, 4 кв.м. у складі приміщень:  1- склад площею 198, 3 кв.м., 2 -підсобне
площею 5,2 кв.м., 3 -підсобне площею 3,9 кв.м. на АДРЕСА_1.

Суддя
Маціщук А. В.