ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10"
жовтня 2007 р.
Справа № 52/305-07

вх. № 8503

Суддя господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

прокурора - не з"явився; позивача - не з"явився;  відповідача - ОСОБА_1;

розглянувши справу за позовом  Прокурора Великобурлуцького району, смт.
Великий Бурлук  в особі
Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького р-ну Харківської обл., смт. В.
Бурлук

до  ПП КОСОБА_1, смт.
Великий Бурлук

про звільненя та повернення
земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до
господарського суду з позовною заявою про зобов"язання відповідача
звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0150 га під нежилою
спорудою магазину, що розташована за адресою: с.м.т. Великий Бурлук, вул.
Шевченко, 3 на території Великобурлуцької селищної ради.

Прокурор в судове засідання не з"явився, про причини неявки
суд не повідомив. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Позивач в судове засідання також свого повноважного представника
не направив, але через канцелярію суду надав лист (вх.19115), в якому просить
розглянути справу без його участі.

Відповідач в судовому засіданні заперечував проти висунутих
позовних вимог з підстав наведених у відзиві (вх. 317075). Вважає що земельна
ділянка зайнята ним не самовільно, а на підставі рішень Великобурлуцької
селищної ради. Повідомив, що рішенням Великобурлуцької селищної ради від 24.09.2007
року йому затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та
на підставі цього рішення підписано договір оренди земельної ділянки 09.10.2007
року.

Суд вислухавши відповідача, розглянувши матеріали справи в їх
сукупності встановив.

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства
Управління з контролю за використанням та охороною земель у Харківській
області  від 18.04.2007 року,
встановлено, що ПП ОСОБА_1 використовує земельну ділянку площею 0,015га під
нежилою спорудою магазину розташованого за адресою: смт. Великий Бурлук, вул.
Шевченко, 3 на території Великобурлуцької селищної ради без документів що
посвідчують право володіння чи використання земельної ділянки. Про що складено
протокол про адміністративне правопорушення від 18.04.2007 року №000482 ,
видано припис від 18.04.2007 року №000119 та відносно  ПП ОСОБА_1 винесено постанову про накладення
адміністративного стягнення №12 від 24.04.2007 року.

22.05.2007 року Управлінням з контролю за використанням та
охороною земель у Харківській області, повторно було складено акт перевірки
дотримання вимог земельного законодавства, протокол про адміністративне
правопорушення і видано припис ПП ОСОБА_1 Також винесено постанову про
накладення адміністративного стягнення від 23.05.2007 року.

Суд розглянув вимоги заявленого позову та вважає його таким, що не
підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Як свідчать матеріали справи, рішенням виконавчого комітету
Великобурлуцької селищної ради  від
12.12.2001 року, громадянину ОСОБА_1 виділено земельну ділянку з фонду земель
Великобурлуцької селищної ради, загальною площею 0,015га по вулиці Шевченко під
будівництво магазину шляхом викупу.

Рішенням Великобурлуцької селищної ради 1 сесії 5 скликання від
14.04.2006 року, ПП ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою
щодо встановлення меж земельної ділянки орієнтовною площею 0,015га в смт.
В.Бурлук по вул. Шевченко для будівництва і обслуговування магазину з
послідуючою передачею її в користування на умовах оренди.

Відповідно до повідомлення Великобурлуцької селищної ради,
20.12.2002 року між позивачем та ПП ОСОБА_1 був укладений договір оренди
земельної ділянки площею 0,0063га в смт. В. Бурлук по вул. Шевченко з земель
комунальної власності для будівництва та обслуговування магазину, який був
зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів 28.12.2002 року за №2. З
терміном дії договору 3 роки. Проект відведення земельної ділянки не
виготовлявся. Також позивач повідомив суд, що плату за користування земельною
ділянкою відповідач сплачує регулярно.

Рішенням Великобурлуцької селищної ради 15 сесії 5 скликання ПП
ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
орієнтовною площею 0,015га в смт. В.Бурлук по вул. Шевченко для обслуговування
магазину та передано її в користування  в
користування на умовах оренди терміном на 45 років.

09.10.2007 року, на підставі наведеного рішення між позивачем та
відповідачем підписаний договір оренди землі.

Згідно довідки №199 МПП "Великобурлуцький земельний
кадастр" від 09.10.2007 року технічна документація з землеустрою
виготовлена та знаходиться на державній реєстрації в Харківській регіональній
філії "Центр ДЗК при Держомземі України".

Відповідно до положень статті 212 Земельного кодексу України,
самовільно зайнята земельна ділянка повертається його законному власнику чи
землекористувачу з приведенням у придатний для використання стан з знесенням
самовільно зведених будівель.

Відповідно до розділу Х пункту 12 Перехідних положень  Земельного кодексу України, до розмежування земель
державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в
межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та
земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства,
господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки
(акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти,
здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

Як визначено положеннями, частини 2 статті 83 Земельного кодексу
України, у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених
пунктів окрім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки
за їх межами, на яких розташовані об”єкти комунальної власності.

Статтею 12 Земельного кодексу України зазначено, що розпорядження
землями територіальних громад та надання земельних ділянок у користування із
земель комунальної власності належить, до повноважень сільських, селищних,
міських рад. У даному випадку, до повноважень Ордівської сільської ради.

Зважаючи на наявні в матеріалах справи документи, відповідачем
земельна ділянка зайнята не самовільно, а на підставі дозволу повноважного
органу та договору оренди укладеного між позивачем та відповідачем у 2002 році,
відповідно до яких відповідачу було надано право на будівництво та екплуатацію
магазину. Крім того, суд враховує те, що технічна документація відповідачем
виготовлена та затверджена рішенням Великобурлуцької селищної ради, договір
оренди підписаний, а документація знаходиться на державній  реєстрації в Харківській регіональній філії
"Центр ДЗК при Держкомземі України" про що свідчить довідка МПП
"Великобурлуцький земельний кадастр" від 09.10.2007 року.

Також згідно наданих позивачем письмових пояснень, відповідач
регулярно сплачує оренду плату за користування земельною ділянкою.

Враховуючи викладене у суду відсутні підстави для задоволення
заявлених позовних вимог.

Керуючись статтями 6,8,19,124,129 Конституції України, статтями
1,4,12, 33,43,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

15.10.07

Суддя
Білоусова Я.О.

справа
№52/305-07