СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.07                                                                                 Справа № 15/516пн

Суддя Пономаренко Є.Ю., розглянувши матеріали справи за позовом

Лутугинської міської ради, м. Лутугине Луганської області

до Лутугинського комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації”, м.  Лутугине Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Лутугинська районна рада Луганської області.

про визнання права власності

Представники сторін:

від позивача - Лебедько Ю.Г., спец. 1 кат - юрист, довіреність № б/н від 01.08.07;

від відповідача - Черненко Н.В., начальник БТІ, розпорядження від 05.05.1992

від третьої особи –Заболотников С.В., представник по довіреності від 17.10.2007р. №14/1-323.

До початку слухання справи по суті жоден з учасників судового процесу не заявив вимогу про фіксування  судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв’язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: заявлено вимоги про визнання права власності територіальної громади м. Лутугине на три секції незакінченого будівництва 125-ти квартирного жилого будинку зі ступінню готовності 41%, розташовані на земельній ділянці за адресою: Луганська область, м. Лутугине, кв. Шевченко, 2.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача позовні вимоги визнав з підстав викладених у відзиві на позовну заяву № 1645 від 01.10.2007 р.

Представник третьої особи надав пояснення, якими підтвердив доводи позивача про те, що спірне майно перебувало у комунальній спільній комунальній  власності сіл, селищ, міст Лутугинського району та на підставі рішення Лутугинської районної ради було передано до комунальної власності міста Лутугине.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині  визнання права власності виходячи з наступних підстав.

Три секції незакінченого будівництва 125-ти квартирного жилого будинку зі ступінню готовності 41%, розташовані на земельній ділянці за адресою: Луганська область, м. Лутугине, кв. Шевченко, 2 перебувало у комунальній спільній комунальній  власності сіл, селищ, міст Лутугинського району та знаходилося на балансі Лутугинського комунального підприємства «Бюро капітального будівництва», засновником якого є Лутугинська районна рада.

Лутугинською районною радою 05.01.2007р. ухвалено рішення №8/3 «Про передачу у власність територіальної громади Лутугинської міської ради незавершеного будівництва розташованого за адресою: Луганська область, м. Лутугине, кв. Шевченко, 2.

Лутугинською міською радою 12.01.2007р. ухвалено рішення щодо прийняття до міської комунальної власності трьох секцій незакінченого будівництва 125-ти квартирного будинку за адресою: Луганська область, м. Лутугине, кв. Шевченко, 2.

Зазначене майно було передане за актом приймання передачі 02.04.2007р. та підписано комісіями обох сторін.

Таким чином власником спірного майна є територіальна громада м. Лутугине в особі Лутугинської міської ради.

Ступінь готовності спірних трьох секцій будинку складає 41%, що було визначено експертним шляхом.

Земельна ділянка, на якій розміщена будівля за адресою: м. Лутугине, кв. Шевченко, 2 перебуває у на території м. Лутугине та не була передана Лутугинською міською радою будь-якій іншій особі у користування або у власність, що підтверджено поясненнями представника позивача.

У зв’язку з відмовою відповідача у реєстрації  позивачу права власності на три секції незакінченого будівництва 125-ти квартирного жилого будинку зі ступінню готовності 41%, розташовані на земельній ділянці за адресою: Луганська область, м. Лутугине, кв. Шевченко, 2 позивач звернувся з даним позовом до суду.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Згідно з частиною третьою статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва.

У зв’язку  з тим, що у позивача виникла необхідність в укладенні договору відносно незавершеної будівництвом частини будівлі, право власності на цю частину  підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної  реєстрації  прав,  що  посвідчують виникнення,  перехід,  припинення речових прав на нерухоме  майно, обмежень цих прав, є зокрема рішення суду про право власності на об’єкт незавершеного будівництва.

Відповідно до  статті 392  Цивільного кодексу України  власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 15  Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»державна реєстрація –це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до п. 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» до створення єдиної  системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Тому, враховуючи положення ст. 392 Цивільного кодексу України позивач пред’явив даний позов до Лутугинського комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації”.

Правильність наведеної позиції, зокрема про те, що бюро технічної інвентаризації є належними відповідачами у справах про визнання права власності, також співпадає з позицією Вищого господарського суду України наведеною у п. 18 Інформаційного листа від 31.01.2001р. №01-8/98, в редакції чинній на даний час.

Відповідач відзивом на позовну заяву визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право визнати позов повністю або частково.

У зв’язку з визнанням позову відповідачем та враховуючи, що такі його дії не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб суд, керуючись ст. 78 Господарського процесуального кодексу України приймає рішення про задоволення позову.

Таким чином, позов підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні за згодою присутніх у судовому засіданні представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 44, 49, ч. 5 ст. 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за територіальною громадою м. Лутугине в особі Лутугинської міської ради на три секції незакінченого будівництва 125-ти квартирного жилого будинку зі ступінню готовності 41%, розташовані на земельній ділянці за адресою: Луганська область, м. Лутугине, кв. Шевченко, 2.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 22.10.2007р.

Суддя

Є.Ю. Пономаренко