ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.11.07

Справа №АС15/397-06.

Господарський
суд Сумської області у складі судді Резниченко О.Ю., розглянувши  заяву б/н від 15.10.2007р. Приватного
підприємця ОСОБА_1 про роз'яснення постанови господарського суду Сумської
області від 13.09.2006р. по справі №АС15/397-06 та матеріали справи
№АС15/397-06 за позовом  Приватного
підприємця ОСОБА_1 до відповідачів: 1.Управління комунального майна та
приватизації Сумської міської ради; 2. Сумської міської ради, про визнання
права на приватизацію, визнання дій та бездіяльності незаконними, зобов'язання
включити в перелік об'єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу в 2006
році та зобов'язання приватизувати об'єкт, -

За участю представників:

від
позивача: ОСОБА_2, довіреність від 03.07.2006р., б/н.

від
відповідачів: 1.не з'явився

2. не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Сумської
області від 13.09.2006 року у справі №АС 15/397-06, залишеною без змін ухвалою
Харківського апеляційного господарського суду від 11.12.2006 року, позов
задоволено, визнано за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 право пріоритет
ного (пільгового) викупу нежитлового приміщення площею 146,9 м2, що розташоване
в будинку № 10 по провулку 9-го Травня в місті Суми; визнано незаконними дії та
бездіяльність управління комунального майна та приватизації Сумської міської
ради та Сумської міської ради щодо відмови фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1
у включенні нежитлового приміщення площею 146,9 м2, що розташоване в будинку №
10 по провулку 9-го Травня в місті Суми до переліку об'єктів, які перебувають у
комунальній власності і підлягають приватиза ції шляхом викупу; зобов'язано
управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради включити
нежитлове приміщення площею 146,9 м2, що розташоване в будинку № 10 по провулку
9-го Травня в місті Суми до переліку об'єктів, які перебувають у комунальній
власності і підлягають приватизації шляхом викупу та під готувати нежитлове
приміщення площею 146,9 м2, що розташоване в будинку № 10 по провулку 9-го
Травня в місті Суми до продажу (приватизації).

До
суду звернувся позивач фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 з заявою про роз'яснення п. 4 резолютивної частини
постанови господарського суду Сумської області від 13.09.2006 року у справі №
АС 15/397-06, а саме: чи дійсно слід розуміти, вказаний пункт, як зобов'язання
відчуження на користь позивача вищезазначеного нерухомого майна за договором
купівлі - продажу в процесі приватизації шляхом викупу та такий договір з боку
продавця у даному випадку необхідно підписувати міським головою міста Суми
Мінаєвим Г.М.

Представник
першого відповідача в судове засідання не з'явився, письмових пояснень з
обґрунтуванням своєї позиції стосовно заяви про роз'яснення постанови не подав.

Представник
другого відповідача в дане судове засідання також  не з'явився, письмових пояснень з
обґрунтуванням своєї позиції стосовно заяви про роз'яснення постанови також не
подав.

Представник позивача в судовому
засіданні пояснив, що вказаними вище судовими рішеннями відновлене порушене
право фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на приватизацію вказаного нежитлового
приміщення шляхом викупу.

Рішенням
Сумської міської ради № 526 - МР від 25 квітня 2007 року „Про перелік об'єктів
комунальної власності територіальної громади міста Суми (нежитлові приміщення),
що підлягають приватизації у 2007 році” затверджено перелік об'єктів
комунальної власності (нежитлові приміщення) територіальної громади міста Суми,
які підлягають приватизації у 2007 році, до якого включено нежитлове
приміщення, яке розташоване в будинку № 10 по провулку 9-го Травня в місті
Суми. При цьому спосіб приватизації даного приміщення в рішенні сесії не
визначений. Однак, вказаними судовими рішеннями таким способом визначено викуп.

Таким
чином, управління майна комунальної власності Сумської міської ради, яке є
правонаступником управління комунального майна та приватизації Сумської міської
ради зобов'язане виконати вказані судові рішення, в тому числі приватизувати
шляхом викупу вказане приміщення на користь фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1.

Статтею
27 Закону України „Про приватизацію державного майна” та статтею 23 Закону
України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”
передбачено укладення між продавцем та покупцем договору купівлі-продажу
об'єкта приватизації. Ці угоди, як окрема юридична категорія угод мають назву
„угоди приватизації”, є особливими договорами купівлі - продажу державного та
комунального майна, на які поширюються також відповідні норми цивільного
законодавства про угоди, якщо інше не випливає із законодавства про  приватизацію.

Відповідно
до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі - продажу одна
сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) та сплатити за нього відповідну грошову суму.

Управлінням
майна комунальної власності  Сумської
міської ради проведено процедуру приватизації та підготовлено проект договору
купівлі - продажу нерухомого майна шляхом викупу для підписання сторонами. При
цьому, на виконання зазначеного судового рішення та на реалізацію процедури
підготовки об'єкту приватизації для продажу, даний проект договору має бути
підписаний міським головою, який діє від імені Сумської міської ради, що
узгоджується з повноваженнями міського голови, які визначені в ст. 42 ЗУ „Про
місцеве самоврядування в Україні”.

Таким
чином, договір купівлі - продажу нерухомого майна шляхом викупу, в процедурі
підготовки об'єкта приватизації для продажу, за яким фізична особа -
підприємець ОСОБА_1 набуде право власності на нежитлове приміщення, яке
розташоване в будинку № 10 по провулку 9-го Травня в місті Суми, з боку
продавця підписується міським головою міста Суми Мінаєвим Г.М.

Керуючись
ст. ст. 165, 170 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,

УХВАЛИВ:

1.  Роз'яснити постанову господарського суду
Сумської області від 13.09.2006 року у справі № АС 15/397-06 наступним чином:
на виконання зобов'язання управління комунального майна та приватизації
Сумської міської ради зобов'язати управління комунального майна та приватизації
Сумської міської ради включити нежитлове приміщення площею 146, 9 кв. м, що
розташоване в будинку № 10 по провулку 9-го Травня в місті Суми до переліку
об'єктів, які перебувають у комунальній власності і підлягають приватизації
шляхом викупу та підготувати нежитлове приміщення площею 146,9 кв. м, що
розташоване в будинку № 10 по провулку 9-го Травня в місті Суми до продажу
(приватизації), необхідно укласти договір купівлі - продажу зазначеного майна,
який з боку продавця повинен бути підписаний міським головою міста Суми -
Мінаєвим Г.М.

2.
Ухвалу надіслати сторонам.

СУДДЯ
О.Ю.Резниченко