ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2007 р.
№ 30/527

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

головуючого
Карабаня В.Я.

суддів :
Ковтонюк Л.В., Чабана В.В.

у відкритому судовому засіданні за участю представників

Спільного українсько-російського підприємства "Музей мистецтв "Гелос" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю
Дьомінов А.О., Галамай А.В.

Комунального підприємства "Оренда"
не з'явився

Подільська районна у м. Києві рада
не з'явився

Подільська у м. Києві державна адміністрація
не з'явився

розглянувши касаційну скаргу
Комунального підприємства "Оренда"

на постанову
Київського апеляційного господарського суду від 27.02.2007

у справі
№ 30/527

господарського суду
м. Києва

за позовом
Спільного українсько-російського підприємства "Музей мистецтв "Гелос" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю

до
Комунального підприємства "Оренда"

третя особа
1)          Подільська районна у м. Києві рада;
2)          Подільська у м. Києві державна адміністрація.

про
продовження строку дії договору оренди

Рішенням господарського суду м. Києва (суддя Ващенко Т.М.) від 24.11.2006 позов задоволено. Визнано за Спільним українсько-російським підприємством "Музей мистецтв "Гелос" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю переважне право на продовження дії договору оренди приміщення по вул. Сагайдачного, 14-В у м. Києві на першому поверсі, загальною площею 168, 6 кв.м. та продовжено строк дії договору оренди № 140-1 від 03.05.2001, укладеного між Спільним українсько-російським підприємством "Музей мистецтв "Гелос" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю та Комунальним підприємством "Оренда" на користування приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Сагайдачного, 14-В, на першому поверсі, загальною площею 168, 6 кв.м. на новий строк з 04.05.2006 по 04.05.2011 на тих самих умовах.

Київський апеляційний господарський суд (судді: Андрієнко В.В., Малевич М.М., Студенець В.І) переглянув вказане рішення і постановою від 27.02.2007 залишив його без змін.

Комунальне підприємство "Оренда", не погоджуючись з рішенням місцевого та постановою апеляційного господарських судів, подало касаційну скаргу в якій просить їх скасувати та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

На думку скаржника, оскаржувані рішення та постанова прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши представників позивача, Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Спільне українсько-російське підприємство "Музей мистецтв "Гелос" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю звернулось до Комунального підприємства "Оренда" з позовом в якому (з урахуванням уточнення) просило:

-          визнати за Спільним українсько-російським підприємством "Музей мистецтв "Гелос" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю переважне право на продовження договору оренди приміщення по вул. Сагайдачного, 14-В у м. Києві на першому поверсі, загальною площею 168, 6 кв.м. ;

-          продовжити строк дії договору оренди № 140-1 від 03.05.2001, укладеного між Спільним українсько-російським підприємством "Музей мистецтв "Гелос" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю та Комунальним підприємством "Оренда" на користування приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Сагайдачного, 14-В, на першому поверсі, загальною площею 168, 6 кв.м. на новий строк з 04.05.2006 по 04.05.2011 на тих самих умовах.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він, як орендар, тривалий час користується вказаним приміщенням та належним чином виконує взяті на себе за договором зобов'язання, що згідно ч. 3 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" надає йому переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін. Однак, стверджує позивач, відповідач, не повідомивши його, провів відповідний конкурс, за наслідками якого прийняв рішення про передачу приміщення в оренду іншій особі.

Приймаючи рішення у справі, місцевий та апеляційний господарські суди, дослідивши зібрані у справі докази та заслухавши представників сторін, дійшли висновку про наявність у позивача підстав, які, згідно ч. 3 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" надають йому переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди.

За таких обставин, враховуючи, що конкурс на право оренди спірних приміщень, за результатами якого і було прийнято рішення про передачу цих приміщень іншій особі, було проведено без відповідного повідомлення про це позивача, суди дійшли висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, а тому продовжили строк дії договору оренди № 140-1 від 03.05.2001, укладеного між Спільним українсько-російським підприємством "Музей мистецтв "Гелос" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю та Комунальним підприємством "Оренда" на користування приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Сагайдачного, 14-В, на першому поверсі, загальною площею 168, 6 кв.м. на новий строк з 04.05.2006 по 04.05.2011 на тих самих умовах.

Вказані висновки місцевого та апеляційного господарських судів відповідають вимогам чинного законодавства та матеріалам справи, тому колегія суддів Вищого господарського суду України не вбачає підстав для задоволення касаційної скарги.

Слід зазначити, що договором оренди № 140-1 від 03.05.2001 розмір орендної плати встановлено  відповідно до рішення Подільської районної у м. Києві ради та з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1115, 1117, п. 1 ст. 1119, ст. 11112  ГПК України, Вищий господарський суд України,

П О С Т А Н О В И В :

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 27.02.2007 у справі № 30/527 господарського суду м. Києва залишити без змін, а касаційну скаргу Комунального підприємства "Оренда" –без задоволення.

Головуючий  суддя                                                                  В.Карабань

Судді                                                                                           Л.Ковтонюк

В.Чабан