ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.11.07 р.
Справа № 21/220

Позивач: Державне підприємство
“Макіїввугілля” м. Макіївка

до відповідача: фізичної
особи-підприємця  ОСОБА_1м. Макіївка

про стягнення 7 680,71грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

позивача: Леньков С.М. - пом. дир.
ш. „Чайкіно” за дов.

відповідача: ОСОБА_2 - за дов. №
1340 від 21.05.06р.

Державним підприємством
“Макіїввугілля” подано позов про стягнення з фізичної особи-підприємця  ОСОБА_17 680,71грн., у тому числі:

-          6 870,99грн. - борг за оренду
нежилого приміщення за період з 22.04.05р. по 01.04.07р.;

-          111,27грн. - 3% річних за період з
26.04.05р. по 01.03.07р.;

-          698,45грн. - пеня за період з
26.04.05р. по 01.03.07р.

Заявою від 15.10.07р. позивач
змінив позовні вимоги і наполягає на стягненні з відповідача:

-          2 210,40грн. заборгованості за оренду
нежилого приміщення за період з 01.04.06р. по 01.04.07р.;

-          2 748,51грн. заборгованості з ПДВ за
період квітень 2005р. - березень 2007р.;

-          100,64грн. - 3% річних за період з
01.04.06р. по 01.10.07р.;

-          673,74грн. - пеня за період з
01.04.06р. по 01.10.07р.

Цією ж заявою позивачем заявлена
вимога про стягнення з відповідача 942,18грн. заборгованості за оплату
електроенергії за період з 01.03.06р. по 01.10.07р.

Загальна сума змінених вимог
позивача складає 6 895,47грн.

Заявою від 23.10.07р. позивач
уточнив (зменшив) свої вимоги до фізичної особи-підприємця  ОСОБА_1 і наполягає на стягненні з
відповідача:

-          3 684,12грн. заборгованості за оренду
нежилого приміщення за період з 01.04.06р. по 01.10.07р., у тому числі  1473,72грн. заборгованості з ПДВ;

-          100,64грн. - 3% річних за період з
01.04.06р. по 01.10.07р.;

-          673,74грн. - пеня за період з
01.04.06р. по 01.10.07р.

Загальна сума змінених вимог
позивача складає 4 458,50грн.

Заявами від 25.10.2007р. та 29.10.2007р.
про зменшення позовних вимог позивач ще раз уточнив позовні вимоги і наполягає
на стягненні з відповідача 3 362,42грн., у тому числі:

-          2 756,54грн. заборгованості за оренду
нежилого приміщення (в тому числі
ПДВ  1102,63грн.) за період липень
2006р. - 27.03.2007р.;

-          88,13грн. - 3% річних за період з
01.07.06р. по 01.10.07р.;

-          517,75грн. - пеня за період з
01.07.06р. по 01.10.07р.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на умови укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного
майна України по Донецькій області та відповідачем договору оренди  нежилого приміщення № 1770/2005р. від
22.004.2005р., надання у користування майна на умовах цього договору, а також  ст.ст. 18, 19, 29 Закону України “Про оренду
державного і комунального майна”, ст.7 п.7.3.4., п.7.3. Закону України “Про
податок на додану вартість”, п.17 “Методики розрахунку і порядку використання
грошових коштів за оренду державного майна” затвердженого Постановою Кабінету
Міністрів України №786 від 04.10.95р., ст.ст.526, 530, 610, 611, 625, 629
Цивільного кодексу України.

Відповідач спочатку повністю
заперечував проти позовних вимог, проте під час розгляду справи визнав
свою  заборгованість по орендній платі у
розмірі 1 296,86грн. за період вересень 2006р. - березень 2007р. (27 днів) та
штрафні санкції у сумі 123,21грн. В іншій частині позовні вимоги не визнав з
посиланням на їх безпідставність, необґрунтованість та на:

-          відсутність у позивача відповідних
повноважень від Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Донецькій області, які б давали йому право звертатися до відповідача з вимогами
щодо стягнення заборгованості в частині сплати 30% орендної плати, штрафних
санкцій, пені та податку на додану вартість (ПДВ);

-          акт передачі орендованого приміщення від
27.03.07р. та припинення дії договору.

Розгляд справи закінчено
25.10.2007р.

Для підготовки та оголошення
повного тексту рішення у засіданні оголошувалася перерва до 11-40 год.
12.11.2007р.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін у відкритому судовому засіданні,
господарський суд встановив:

22.04.2005р. між Регіональним
відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (Орендодавець)
та фізичною особою-підприємцем  ОСОБА_1(орендар)
був укладений  договір оренди нерухомого
державного майна № 1770/2005р., згідно р.1 якого “орендодавець” передав
“орендареві” в строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення
загальною площею 259,91 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які на той час
знаходились на балансі Відокремленого підрозділу “Шахта “Чайкіно” Державного
підприємства “Донецька вугільна коксівна компанія” (балансоутримувач). Факт
передачі підтверджено актом прийому-передачі об'єкту оренди у фактичне володіння
та користування від 27.04.05р. Строк дії договору - до 17.04.2006р.

Пунктом 10.6 договору обумовлено,
що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору
після закінчення його дії протягом місяця він вважається продовженим на той же
строк і на тих же умовах, які були передбачені цим договором. Жодна із сторін
під час розгляду справи не заявляла і ніяких документів до суду не надходило
про припинення дії цього договору до 27.03.07р.

Згідно з п.3.1. договору оренди
орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати,
затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць
розрахунку (лютий 2005р.) - 535,76грн. Орендна плата за перший місяць
оренди  - квітень 2005р. визначається
шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за
березень  - квітень 2005р.

Пунктом 3.3. договору також
обумовлено, що орендна плата перераховується “орендарем” у розмірі 70% - до
державного бюджету та 30% Балансоутримувачу відповідно щомісяця не пізніше 25
числа місяця.

Згідно відповіді Макіївської
об'єднаної Державної податкової інспекції (лист без номера та дати), даного на
запит позивача № 01-13/888 від 07.05.07р., відповідачем за оренду нежилого
приміщення шахти “Чайкіно” за період з квітня 2005р. по квітень 2007р. грошові
кошти були перераховані лише у липні 2005р. в сумі 167,00грн. на рахунок
0069.

Відповідно до пп.5.6., 5.9.
договору оренди “орендар” зобов'язувався щомісяця, до 25 числа місяця,
надавати  “орендодавцеві” та
Балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного
доручення з відміткою обслуговуючого банку) і щоквартально до 10 числа
проводити  звірку розрахунків  та сплати до бюджету орендної плати з
“орендодавцем” по акту звірки.

27.03.07р. ФОП ОСОБА_1було
здійснено передачу балансоутримувачу  -
ВП “шахта “Чайкіно” ДП “Макіїввугілля”
будівлі БК шахти “Чайкіно”, про що складено акт приймання-передачі.

Взяті на себе зобов'язання щодо
внесення орендної плати за оренду нежитлової будівлі у період з 01.07.06р. по
27.03.07р. відповідач належним чином і в обумовлені договором строки щодо
балансоутримувача не виконав, у результаті чого у нього перед позивачем виникла
заборгованість у загальній сумі 2 756,54грн. (з урахуванням ПДВ 1102,63грн.),
яка до цього часу не погашена.

Пунктом 3.5. укладеного між
сторонами договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або
в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та
Балансоутримувачу у визначеному п.3.3 співвідношенні, відповідно до чинного
законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки
НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації,
за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно умов договору і на підставі
ст.625 Цивільного кодексу України позивачем нараховано на відповідача 88,13грн.
3% річних за період з 01.07.06р. по 01.10.07р. та 517,75грн. пені за
прострочення платежу за період з 01.07.06р. по 1.10.07р.

Зважаючи на те, що:

·          ст. 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами;

·          згідно ст.526 Цивільного кодексу
України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього кодексу;

·
ст.525 Цивільного кодексу
України передбачено, що одностороння
відмова  від  зобов'язання
або одностороння зміна  його  умов
не  допускається,  якщо
інше  не   встановлено договором або законом;

·          згідно п.1 ст.193 Господарського
кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин
повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до
закону, інших правових актів, договору;

·          ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України
передбачено, що якщо  у  зобов'язанні
встановлений  строк  (термін)
його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

·          ч.3 ст.18 Закону України “Про оренду
державного та комунального майна” орендар
зобов'язаний  вносити орендну
плату своєчасно і у повному обсязі;

·          на час розгляду справи відповідачем
заборгованість по орендній платі (з урахуванням ПДВ) перед балансоутримувачем
не погашена;

·          у разі порушення зобов'язання
відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України   настають  правові
наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення  зобов'язання  внаслідок односторонньої відмови від
зобов'язання,  якщо це встановлено
договором або законом,  або розірвання
договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди;

·          боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням
встановленого  індексу інфляції за весь
час прострочення,  а також три проценти
річних  від  простроченої
суми,  якщо  інший
розмір процентів не встановлений договором або законом;

·          згідно ст. 546 Цивільного кодексу
України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом,
пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання
зобов'язання;

·          у
разі коли орендодавцем майна є Фонд державного майна, його  регіональне
відділення  чи  представництво,  орендна
плата спрямовується: за цілісні
майнові  комплекси  державних
підприємств  -  до державного бюджету;  за нерухоме майно державних  підприємств,
організацій  -  70 відсотків
орендної  плати  до
державного  бюджету,  30 відсотків державному підприємству,
організації, на балансі яких перебуває це майно (п.17 “Методики розрахунку і
порядку використання грошових коштів за оренду державного майна”). При цьому
база для оподаткування відповідно до п.4.1 ст.4 Закону України “Про податок на
додану вартість” є повна сума орендної плати і сума податку на додану вартість,
обчислена з повної вартості орендної плати, разом з 30 % орендної  плати
спрямовується на рахунок підприємства,

господарський суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню у сумі 3 362,42грн.

Судові витрати в межах,  встановлених законодавством, покладаються на
відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене, на
підставі ст.ст.526, 530, 611, 625 Цивільного кодексу України, п.1 ст.193
Господарського кодексу України, ч.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного
та комунального майна”,    і керуючись
ст.ст. 43, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у сумі 3
362,42грн.

Стягнути з фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості
про банківські реквізити відсутні) на користь Державного підприємства
“Макіїввугілля” (86157, Донецька область, м. Макіївка, пл. Радянська, буд.2,
п/р 4631  в УСБ м. Макіївки,
МФО 334174, ) 2 756,54грн. заборгованості з оплати орендної
плати з урахуванням ПДВ,  88,13грн.  - 3% річних, 517,75грн. пені, 44,65 грн. на
відшкодування витрат по оплаті державного мита та 51,66 грн. на відшкодування
витрат по сплаті послуг iнформацiйно-технiчного забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття,  а у разі подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного
подання - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через
місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня
прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя                                                                         Матюхін
В.І.

Надруковано
примірників:

1
- до справи;

1
- позивачу;

1
- відповідачу.

Виконала:

Тел.381-91-18