ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"10" серпня 2007 р.                                                                              Справа  № 19/264

За позовом  Товариство з обмеженою відповідальністю "СТОА Автоторгсервіс"

до відповідача  Рівненська міська рада

про визнання права власності на самочинне будівництво в домоволодінні

Суддя Тимошенко О.М.

Представники:

Від позивача  : представник  Пашковська Л.В.

Від відповідача : представник Чепиль М.І.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво в домоволодінні по вул. М.Струтинської, 21, в зв'язку із самовільно проведеною реконструкцією приміщень літ. "А-3" - головне приміщення. В судовому засіданні позовні вимоги, відповідно до права, наданого  статтею 22 ГПК України, підтвердив.

Відповідач у поданому відзиві не заперечує проти визнання права власності за позивачем на самочинне будівництво в домоволодінні зазначаючи, що здійснене самочинне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка була надана в оренду позивачу та згідно висновку науково-дослідного інституту проектування міст об'єкт відповідає діючим нормам по будівництву і придатний до експлуатації

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Суд виходив з такого.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 25.12.2003 року укладеного між ТОВ "СТОА-Автоторгсервісу" та Рівненською міською радою, на підставі рішення Рівненської міської ради (третє скликання) від 23.10.2003 р. № 465, остання передала, а ТОВ "СТОА-Автоторгсервісу" прийняло в оренду за рахунок земель, наданих ВАТ Рівненського обласного підприємства з матеріально-технічного і сервісного забезпечення "Облагротехсервіс" земельну ділянку загальною площею 11593 кв.м., місце розташування якої: м. Рівне, вул. Струтинської, 21 для обслуговування будівель і споруд, у зв'язку з переходом права власності на будівлі та споруди на підставі договору купівлі-продажу будівлі від 19.10.2001 р. Земельна ділянка перенесена в натуру (на місцевість) і зазначена на плані, що є невід'ємною частиною договору.

Відповідно до реєстраційного посвідчення виданого Рівненським міським бюро технічної інвентаризації від 12.12.2002 р., будівлі, що розташовані за № 21 по вул. М.Струтинської у м. Рівне, зареєстровані за ТОВ "СТОА-Автоторгсервіс" на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу будівлі, укладеному 19.10.2001 р. між ДП фірмою "МТС-Рівне" та ТОВ "СТОА-Автоторгсервісу" за реєстровим номером 6-56-544.

В 2003 році позивачем було здійснено реконструкцію приміщень літ. "А-3" - головне приміщення в домоволодінні по вул. М.Струтинської, 21 у м. Рівне без відповідного дозволу на виконання робіт, що згідно ст. 29 Закону України "Про планування і забудову територій" вважається самовільним будівництвом.

Згідно експертного висновку Українського державного науково-дослідного інституту проектування міст Рівненської філії "Діпромісто" визначено, що було розроблено робочий проект "Перепланування приміщення "СТОА-Автоторгсервісу" по вул. М.Струтинської, 21 в м. Рівне. Об'єкт відповідає діючим нормам по будівництву і придатний до експлуатації".

За умовами ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено вище, здійснене самочинне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка була надана в оренду позивачу та згідно висновку науково-дослідного інституту проектування міст об'єкт відповідає діючим нормам по будівництву і придатний до експлуатації. Порушення прав інших осіб внаслідок проведеного самочинного будівництва судом не встановлено.

У відповідності до ч. 2 ст. 48 Закону України "Про власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Зважаючи, що без оформлення права власності на реконструйований об'єкт позивач фактично позбавлений права та можливості вільно розпоряджатися належним йому майном, суд вважає необхідним захистити права позивача.

З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги про визнання права власності на самочинне будівництво в домоволодінні по вул. М.Струтинської, 21, в зв'язку із самовільно проведеною реконструкцією приміщень літ. "А-3" - головне приміщення підлягають задоволенню. Судові витрати по справі за усною згодою позивача залишаються за ним.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 811, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати право власності на самочинне будівництво в домоволодінні по вул. М.Струтинської, 21 в м. Рівне - самовільно проведену реконструкцію приміщень літ. "А-3"-головне приміщення за Товариством з обмеженою відповідальністю "СТОА-Автоторгсервісу" ().

Суддя                                              Тимошенко О.М.

Повний текст рішення суддею підписано "13" серпня 2007 р.