ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.09.07                                                                                           Справа№ 2/218

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "СервісПЕТ", м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-Моторс-Україна",

м. Львів

про розірвання договору оренди офісу, стягнення основного боргу в сумі 6848,54 грн. та            пені 251,91 грн.

Суддя Зварич О.В.

при секретарі Палюх Г.

Представники:

від позивача  не викликався

від відповідача не з"явився

Зміст ст.ст.20,22 ГПК України судом роз”яснено.

Суть спору:

Позов заявлено товариством з обмеженою відповідальністю "СервісПЕТ", м.Львів, до товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-Моторс-Україна", м.Львів, про розірвання договору оренди офісу, стягнення основного боргу в сумі 6848,54 грн. та пені 251,91 грн.

Розгляд справи розпочато 12.07.2007 року. Ухвалою суду від 31.07.2007 року розгляд справи відкладався в зв”язку з невиконанням відповідача вимог ухвал суду та неявкою відповідача. Рішення прийнято 06.09.2007р.

Представник позивача в процесі судового розгляду справи позовні вимоги підтримав та просив розірвати договір оренди офісу №44 від 31.01.2007р., укладений товариством з обмеженою відповідальністю "СервісПЕТ" та товариством з обмеженою відповідальністю "Євро-Моторс-Україна", зобов'язати відповідача повернути орендоване майно протягом трьох днів з моменту розірвання договору, стягнути з відповідача заборгованість в сумі 6848,54 грн. та пеню в сумі 251,91 грн., а також судові витрати у справі відповідно до поданих документів.

В судове засідання відповідач не з”явився, про причини неявки не повідомив, тому суд відповідно до ст.75 ГПК України вирішує спір по суті, за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд

встановив:

між товариством з обмеженою відповідальністю "СервісПЕТ" (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Євро-Моторс-Україна" (орендар) укладено договір оренди офісу №44 від 31.01.2007р., за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування приміщення, що розташовано у м. Львові, по вул. Чорновола, 59, кім №302 А площею 18,8 кв.м.

Факт передачі вказаного приміщення відповідачу підтверджується актом прийому-передачі від 31.01.2007 року.

Пунктом 5.1 даного договору передбачено, що за оренду майна орендар сплачує орендодавцю орендну плату, яка визначається в установленому законом порядку і становить з урахуванням ПДВ 75,00грн. за 1 кв. м., а за всю орендовану площу 1410грн.

Пунктом 5.2 договору встановлено, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 5 числа кожного наступного місяця, а п.5.3. передбачено обов'язок відповідача за перший місяць оренди здійснити авансовий платіж протягом 10 днів з дня прийняття приміщення, тобто до 16.02.2007р.

Згідно п.7.1 договору відповідач зобов'язався своєчасно здійснювати орендні платежі за договором оренди офісу №44 від 31.01.2007р. Однак, всупереч вищевказаним умовам договору оренди офісу, взяті на себе зобов'язання по оплаті за користування приміщенням не виконує, внаслідок чого станом на 05.07.2007р. утворилась заборгованість в сумі 6848,56грн.

Відповідно до ст.291 ГК України та п.1 ст.26  Закону України „Про оренду державного та комунального майна” одностороння відмова від договору оренди не допускається. Згідно п.3 ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” договір оренди може бути достроково розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов”язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України, а відповідно до п.3 ст.291 ГК України на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених ЦК України для розірвання договору найму. Із змісту ст.782 ЦК України випливає, що однією з підстав для дострокового розірвання договору є невнесення плати протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу. Аналогічна умова зазначена і в п.10.2 договору оренди.

У відповідності з ст.193 ГК України зобов”язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов”язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічна норма встановлена ст.526 ЦК України.  Оскільки відповідач не вносить плату за оренду приміщення протягом більш, ніж п'яти місяців підряд, договір підлягає достроковому розірванню на підставі п.3 ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та вищеописаних норм Господарського і Цивільного кодексів України.

Відповідно до п.9.1 договору оренди офісу від 31.01.2007р. №44 у випадку прострочення по сплаті орендних платежів відповідач несе відповідальність у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, що становить згідно поданого позивачем розрахунку 251,91грн.

Оцінивши усі докази по справі, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, а саме: слід розірвати договір оренди офісу від 31.01.2007р. №44, що розташованого у

м. Львові, по вул. Чорновола, 59, кім №302 А, площею 18,8 кв.м., зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Євро-Моторс-Україна" повернути орендоване майно протягом трьох днів з моменту вступу рішення суду в законну силу та стягнути з відповідача 6848,54 грн .основного боргу і 251,91грн. пені.

Документально підтверджені судові витрати –102,00грн. державного мита та 118,00грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу слід покласти на відповідача, що відповідає вимогам ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.193,284,291 ГК України, ст.526,782 ЦК України, ст.ст.43, 49,ст. 82-84 ГПК України, суд -

В  И  Р  І  Ш  И  В :

позов задоволити повністю.

Розірвати договір оренди офісу №44 від 31.01.2007р. між товариством з обмеженою відповідальністю "СервісПЕТ" та товариством з обмеженою відповідальністю "Євро-Моторс-Україна".

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Євро-Моторс-Україна" (м.Львів, вул.Виниченка, 4/8А, р/р №0001 в ЛФ АТ Укрінбанк м.Львова, МФО 325826, код ЗКПО 32894602) повернути товариству з обмеженою відповідальністю "СервісПЕТ" (м.Львів, вул. Кульпарківська,93 р/р № в ВАТ СКБ "Дністер" у м.Львові, МФО 325569, ЗКПО 32894340) орендоване майно , що розташоване у м. Львові, по вул. Чорновола, 59, кім №302 А площею 18,8 кв.м, протягом трьох днів з моменту вступу рішення господарського суду від 06.09.2007р. у справі №2/218 в законну силу.

Стягнути із товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-Моторс-Україна" (м.Львів, вул.Виниченка, 4/8А, р/р №0001 в ЛФ АТ Укрінбанк м.Львова, МФО 325826, код ЗКПО 32894602) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "СервісПЕТ" (м.Львів, вул. Кульпарківська,93 р/р № в ВАТ СКБ "Дністер" у м.Львові, МФО 325569, ЗКПО 32894340) 6848,54грн. основного боргу, 251,91грн. пені, 102грн. державного мита та 118 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після вступу рішення в законну силу в порядку ст.116 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.

Суддя