СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25 жовтня 2007 р.

Справа № П-3/221

за
позовом Прокурора міста Яремче Івано-Франківської області

в
інтересах Яремчанської міської ради,
вулиця Свободи, 266, місто Яремче, Івано-Франківська область

до
відповідача  підприємця ОСОБА_1,  АДРЕСА_1

Представники:

Від позивача:  Польська Мирослава Василівна - начальник
юридичного відділу, (довіреність № 65/11-9 від 10.10.2007 року)

СУТЬ
СПОРУ:  пред'явлено позов до
відповідача  про стягнення коштів в сумі
17085 грн. та зобов'язання до вчинення дій по укладенню договору оренди
земельної ділянки.

Позивач в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав вказуючи на :

- договір купівлі- продажу об'єкту
приватизації- приміщення
комерціалізованого торгового центру "Яремче";

- Рішення міської ради від
20.05.2004р № 201-4/2004, згідно з яким відповідачу надано дозвіл на
виготовлення проекту відведення земельної ділянки;

-  на ст.13 Закону України "Про плату на
землю"та лист Вищого арбітражного суду України від 07.02.2000р №1-8/48,
згідно з якими відсутність оформлених документів на земельні ділянки не
звільняє від плати за землю;

Відповідач  в судові засідання  не з'явився двічі, відзиву на позов не подав.
Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядається за наявними у ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, враховуючи вимоги діючого законодавства, суд
встановив:

07 квітня 2003року між   Яремчанською міською радою  (позивачем) та  ОСОБА_1 (відповідачем) укладено  договір купівлі-продажу об'єкту приватизації
- приміщення комерціалізованого торгового центру "Яремче", що
знаходиться по вул.Свободи,262 в м.Яремче.

Рішенням міської ради від
20.05.2004року № 201-4/2004 відповідачу
дано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки для
обслуговування приміщення, яке придбано згідно вищезазначеного договору, та
зобов'язано на протязі трьох місяців подати проект відведення на затвердження
міської ради для подальшої передачі даної ділянки в оренду відповідачу.

Позивач неодноразово звертався із
нагадуваннями до відповідача ( копії нагадувань знаходяться в матеріалах
справи) про надання проекту  відведення
земельної ділянки, однак відповідач
більше трьох років не подавав даного проекту, не укладав договору
оренди, та не сплачував платежів за фактичне користування зайнятою земельною
ділянкою ( земельного податку чи орендної плати).

Відповідно до  ст.13 Закону України " Про плату за
землю" та листа Вищого арбітражного суду України від 07.02.2000р № 1-8/48
відсутність оформлених документів на земельні ділянки не звільняє фактичного
користувача земельною ділянкою від плати за землю.

З цього випливає, що відсутність
договору оренди чи Державного акту на право власності на землю, яка  фактично зайнята в спірному випадку будівлею
та територією, необхідною для її обслуговування, що становить 0.10 га,   не може бути вагомою причиною втрат
надходжень до бюджету.  Згідно
довідки   по розрахунку завданих міському
бюджету збитків від недопоступлення платежів від ОСОБА_1, яка видана
Відділом  земельних ресурсів  міськвиконкому за розрахунковий період з
01.07.2005р по 01.07.2007р  такі втрати
становлять 17085 грн.

У відповідності до  вимог постанови КМУ від 19.04.1993р № 284
"Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та
землекористувачам" власникам землі відшкодовуються збитки, заподіяні
вилученням ( викупом) та тимчасовим зайняттям земельної ділянки.

Таким чином,  в спірному випадку в наявності підстави для
задоволення  позовних вимог в частині, що
стосуються  стягнення сум в відшкодування
збитків.

Щодо заявленої
позовної вимоги  про зобов'язання
відповідача укласти договір оренди земельної ділянки, суд прийшов до висновку
про наступне:

Відповідно до Рішення  Яремчанської міської ради №198-4/2004 від
20.05.2004р та з наступними змінами згідно
Рішення Яремчанської міської ради №56-4/2006 від 16.11.2006р , затверджено
"Положення про оренду земельних ділянок, що знаходяться на території
м.Яремча".

Пунктом 3.9 вищезазначеного
Положення встановлено, що  термін  виготовлення проекту відведення земельної
ділянки суб'єктом підприємницької діяльності не повинен перевищувати 3 місяці.
Проте, в спірному випадку   відповідач
ухилявся  взагалі від вчинення будь-яких
дій , які передбачені Положенням та Рішеннями Яремчанської міської ради.

Статтею 144  Конституції України закріплено , що органи
місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають
рішення, які є обовязковими до виконання на відповідній території.

Крім того,  використання землі є  платним згідно статті 2 Закону України "
Про плату за землю".   Розмір плати
та порядок розрахунків повинен бути передбачений умовами договору оренди, з
чого випливає, що сторона, яка фактично використовує земельну ділянку, несе
обов'язок по укладенню договору оренди. Таким чином,  позовні вимоги позивача про зобов'язання
укласти договір оренди визнається судом обґрунтованими.

Оскільки, відповідач ухиляється від
укладення вищезазначеної угоди, суд прийшов до висновку про задоволення вимог
позивача , зобов"язавши відповідача укласти відповідний договір.

Судові витрати (170 грн. 85 коп.
держмита за майнову вимогу  та 85 грн
державного мита за немайнову вимогу, 118грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу , відповідно до ст. 49 ГПК України, покласти на
відповідача.

Керуючись
ст.120 Земельного кодексу України, ст.2,13
Закону України " Про плату за землю", п. 8 ст.14 Закону
України "Про систему оподаткування", ст. 29 Закону України  “Про місцеве самоврядування в Україні”,  ст. 124 Конституції України, ст. 49, 82-84
Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов
задоволити.

1. Стягнути з підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1  на користь Яремчанської міської
ради,  вул. Свободи,266, м.Яремча,
Івано-Франківська область ( р/ 01192 в УДК Івано-Франківської області
МФО 836014, код 25596005) завданих міському бюджету збитків в сумі 17085 грн 00
коп.

Зобов'язати ОСОБА_1 укласти договір
оренди земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі - торгового
комплексу "Яремче", що розташований по вул.Свободи, 262 в м.Яремче.

Стягнути з ОСОБА_1, АДРЕСА_1 - 170
грн. 85 коп. держмита за майнову вимого
та 85 грн державного мита за немайнову вимогу в доход державного
бюджету.

Стягнути з ОСОБА_1, АДРЕСА_1 -118
грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач -
Державний бюджет м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ отримувача 20568100, р/р
0002, банк ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код
платежу 22050000).

Видати
накази.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 01.11.07

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

________________