ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 40/421-07

вх. № 10565/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Захарчук Т.В., дов. № 132 від 10.10.2007 року, Лещенко Г.М., директор  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Комунального підприємства "Бюро майнових відносин", м. Харків

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВАГРОТЕХНІКА", м. Дергачі

про стягнення 73229,22 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про стягнення з відповідача орендну плату в розмірі 20 107,79 грн., неустойку в сумі 38 488,34 грн., плату ПДВ 7819,71 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 4044,61 грн., витрати балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг в розмірі 1980,70 грн. та пеню у розмірі 788,07 грн.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріалами справи, вслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що 12 грудня 2006 року було прийнято рішення господарського суду Харківської області по справі № 37/512-06 про розірвання договору оренди, комунального майна та виселення з орендованого приміщення боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВАГРОТЕХНІКА".

Матеріали справи свідчать про те, що відповідач відмовився в добровольному порядку виконати рішення суду та звільнити займані орендовані приміщення.

Згідно статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору оренди орендар зобов*язаний негайно повернути орендодавцеві річ у стані, в якому  вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або в стані який було обумовлено договором.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВАГРОТЕХНІКА" не виконало рішення суду та не передало нежитлове приміщення загальною площею 196,8 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21, другий поверх, №№ 16, 17, 18, 19, 20, 21 позивачу.

Згідно частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов*язку щодо повернення речі, наймодавець, має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до договору оренди комунального майна № 5/136 від 24 травня 2006 року, орендна плата складає 2433,84 грн. з урахуванням індексу інфляції за грудень 2006 року. Таким чином, позивачем нараховано орендну плату за період з 01 грудня 2006 року по 03 серпня 2007 року в сумі 20107,79 грн., неустойку у розмірі подвійної плати за користування відповідачем нежитловим приміщенням у розмірі 38488,34 грн., оплату ПДВ 7819,71 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 4044,61 грн.

Відповідно до договору № 25-к від 26 травня 2006 року передбачено відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Заборгованість із зазначених платежів за період з 01 грудня 2006 року по 03 серпня 2007 року становить 1980,70 грн., окрім того пеня за несвоєчасну оплату витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю складає 788,07 грн.

Відповідно до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача законними, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути на користь позивача державне мито в сумі 732,29 грн., та на підставі статті 44 Господарського процесуального кодексу України стягнути 118 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 525, 526 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВАГРОТЕХНІКА", розрахунковий рахунок 3701 в ХФ АКБ "ТАС-Комерцбанк", м. Харків, МФО 350664, , поштова адреса: 62300, Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Лозівська, 96 на користь Комунального підприємства "Бюро майнових відносин", розрахунковий рахунок 0010 в АКБ "Базис" м. Харків, МФО 351760, , поштова адреса: 61022, м. Харків, м-н. Свободи, 5, Держпром 1 під*їзд, 7 поверх -  орендну плату в розмірі 20 107,79 грн., неустойку в сумі 38 488,34 грн., плату ПДВ 7819,71 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 4044,61 грн., витрати балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг в розмірі 1980,70 грн.,  пеню у розмірі 788,07 грн., 732,29 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набранням рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 26.10.2007 року.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                       Дуброва Н.О.