ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2007 р.                                                            Справа № 40/300-07

вх. № 7416/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Шевцов С. В., посв. № 94 від "16" липня 2007 р. позивача - Пащенко О. М., юрисконсульт, дов. № 22427 від "28" грудня 2006 р.  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом  Заступника прокурора Київського району м. Харкова в інтересах держави- в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради, м. Харків

до  ТОВ "АВІД", м. Харків

про дострокое розірвання договору оренди та стягнення 1112,95 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора звернувся до господарського суду в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради з позовом про розірвання з відповідачем - Товариством з обмеженою  відповідальністю  "АВІД"  -  договору  оренди    нежитлових  приміщень № 1295 від 23 травня 2003 року та стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1085,64 грн. та пені в розмірі 27,31 грн.

Прокурор у судовому засіданні заявлений позов підтримує.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений прокурором позов підтримує і просить суд задовольнити його.

Також, представник позивача повідомив суд про зміну найменування позивача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, і на теперішній час, згідно з довідкою з Єдиного державного реєстру підприємств та організації України, позивач має найменування “Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради”.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, та надані докази, судом встановлено наступне.

23 травня 2003 року між Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради (позивачем у справі) та Товариством з обмеженою  відповідальністю  "АВІД" (відповідачем у справі) було укладено договір оренди № 1295 нежитлового приміщення площею 41,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 26, літ. “Б-4”. Відповідно до умов договору оренди, позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі від 23 травня 2003 року.

Заступник прокурора та позивач в обгрунтування позовних вимог щодо розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, посилається на порушення відповідачем п. 3 ст. 18 Закону Україени “Про оренду державного та комунального майна”, п.п. 3.3., 3.5., 4.6 договору оренди щодо зобов*язання щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. Внаслідок чого станом на 01 травня 2007 року утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 1085,64 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного Кодексу Укрїни передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору; сплата неустойки.

Пунктом 7.3. договору передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно та не в повному обсязі, стягується на користь орендодавця відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення.

Пеня, нарахована позивачем за несвоєчасне внесення орендної плати станом на 01 травня 2007 року  складає 27,31 грн.

Частиною 1 статті 782 Цивільного кодексу України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч. 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороню та в інших випадках, встановлених договором або законом.

За таких підстав, суд вважає вимоги заступника прокурора та позивача щодо розірвання з відповідачем договору оренди нежитлового приміщення № 1295 від 23 травня 2003 року, та стягнення з відповідача 1085,64 грн. заборгованості з орендної плати та 27,31 грн. пені, обгрунтованими, такими, що відповідають вимогам чинного законодавства,  та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита в розмірі 187,00 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 1295 від 23 травня 2003 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради () та Товариством з обмеженою  відповідальністю  "АВІД" ().

Стягнути з Товариства з обмеженою  відповідальністю  "АВІД" (поштова адреса: 61057, м. Харків, вул. Сумська, 26, р/р 21 в ВАТ "Універсальний Банк Розвитку і Партнерства", МФО 320995, ) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (поштова адреса: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 16; , р/р 2208 в УДК Харківської області, МФО 851011)1085,64 грн. основного боргу та 27,31 грн. пені за договором № 1295 від 23.05.2003 р.

Стягнути з Товариства з обмеженою  відповідальністю  "АВІД" (поштова адреса: 61057, м. Харків, вул. Сумська, 26, р/р 21 в ВАТ "Універсальний Банк Розвитку і Партнерства", МФО 320995, ) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК у м. Харкові, , п/р 0002 код бюджетної класифікації доходів 22090200, в УДК у Харківській області, МФО 851011) 187,00 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою  відповідальністю  "АВІД" (поштова адреса: 61057, м. Харків, вул. Сумська, 26, р/р 21 в ВАТ "Універсальний Банк Розвитку і Партнерства", МФО 320995, ) в доход держбюджету (одержувач коштів УДК у м. Харкові, р/р 0002, у ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22050000, ) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 40/300-07