ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" листопада 2007 р.                                                            Справа № 47/522-07

вх. № 11570/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Мацков О.Г. за довіреністю від 24.10.2007р.;  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Карат", смт. Новопокровка

до  Чугуївської міської ради, м. Чугуїв

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за позивачем право власності на комплекс будівель і   споруд, який розташований  за адресами: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 29 та включає в себе: Будівля вагової з навісами - літ. К, К1, КЗ - загальною площею 31,8 кв.м.; будівля майстерні з сараєм та навісом - літ. П,П1,П2 - загальною площею 94,3 кв.м.; будівля сушки - літ. 01 - загальною площею 29,8 кв.м.; будівля складу - літ. Е - загальною площею 949,6 кв.м.; будівля складу - літ. Ш - загальною площею 955,7 кв.м.; будівля складу з ґанками - літ. У,у1,у2,уЗ,у4,у5 - загальною площею 1190,5 кв.м.; будівля складу з ґанками - літ. С,с1,с2,сЗ,с4,с5- загальною площею 928,0 кв.м.; будівля складу з котельнею та ґанками - літ. - Р, Р4,р1,р2,рЗ - загальною площею 963,1 кв.м.; будівля складу - літ. О - загальною площею 888,6 кв.м.; будівля складу - літ. Н,М - загальною площею 830,0 кв.м.; будівля цеху олії - літ. Ю - загальною площею 813,9 кв.м.; вбиральня - літ. Ф; пожежний водойм - літ. Ж; склад паливно - мастильних матеріалів - літ. Г; трансформаторна - літ. Т; трансформаторна - літ. Я; естакада - літ. д 1; огорожа - №1,№2,№3.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був  повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Між Відкритим акціонерним товариством «Граківський комбінат хлібопродуктів» як продавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Карат» як покупцем, 10 серпня 1999 року був укладений договір (без номеру) купівлі-продажу цілісного майнового комплексу.

За договором від 10 серпня 1999 року ВАТ «Граківський комбінат хлібопродуктів» передав у власність ТОВ «Карат» майно цілісного майнового комплексу Чугуївський хлібоприймальний пункт який знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 50. Майно цілісного майнового комплексу включає в себе всі його активи, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно - сукупність яких забезпечує ведення окремої підприємницької діяльності на постійній регулярній основі та термін використання яких перевищує 12 календарних місяців.

За договором від 10 серпня 1999 року, право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі. Акт прийому-передачі основних засобів підписаний сторонами 10 серпня 1999 року.

В зв'язку з тим, що з за необачності ТОВ «Карат», яке своєчасно не звернулось в Чугуївське МБТІ, вищеназваний договір не був зареєстрований.

Листом № 17 від 8.05.2002р. ТОВ «Карат» звернулось в Чугуївське МБТІ з проханням зареєструвати договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 10 серпня 1999 року.

Чугуївським МБТІ, листом № 95 від 15.05.2002 р., в реєстрації договору було відмовлено, у зв'язку з тим, що на момент звернення, вступило в дію Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства Юстиції України від 17.02.2002 р. № 7/5 і надані ТОВ «Карат» документи не відповідали його вимогам. Також ТОВ "Карат" було запропоновано звернутьсь до судових органів для вирішення питання визнання права власності.

Листом № 55 від 15 травня 2002 р. ТОВ «Карат» звернулось в Чугуївське МБТІ з проханням провести обстеження комплексу будівель і споруд що знаходяться за адресою - Харківська область, м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 50, та виготовити технічну документацію на даний комплекс необхідну для звернення в судові органи для визнання права власності.

Чугуївське МБТІ, листом № 197 від 08.10.2002 р. повідомило ТОВ «Карат», що виготовити в повному обсязі технічну документацію не може у зв'язку з тим, що комплекс будівель і споруд знаходиться на двох земельних ділянках, один по парній а другий  по непарній стороні вулиці Добролюбова, а адреса присвоєна тільки будівлям і спорудам що знаходяться по парній стороні - Добролюбова, 50. Для упорядкування адреси об'єктів нерухомості Чугуївське МБТІ запропонувало звернутись ТОВ «Карат» до Чугуївського міськвиконкому.

Рішенням № 188/12 від 15.09.2004 р. Чугуївський міськвиконком присвоїв комплексу будівель адресу:   м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 29.

Після присвоєння адреси комплексу будівель що знаходяться на непарній стороні вулиці Добролюбова Чугуївським МБТІ була виготовлена і передана ТОВ «Карат» технічна документація.

В ході технічної інвентаризації було встановлено, що за адресою: м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 29 розміщені будівлі і споруди: будівля вагової з навісами - літ. К, К1, КЗ - загальною площею 31,8 кв.м.; будівля майстерні з сараєм та навісом - літ. П,П1,П2 - загальною площею 94,3 кв.м.; будівля сушки - літ. 01 - загальною площею 29,8 кв.м.; будівля складу - літ. Е - загальною площею 949,6 кв.м.; будівля складу - літ. Ш - загальною площею 955,7 кв.м.; будівля складу з ґанками - літ. У,у1,у2,уЗ,у4,у5 - загальною площею 1190,5 кв.м.; будівля складу з ґанками - літ. С,с1,с2,сЗ,с4,с5- загальною площею 928,0 кв.м.; будівля складу з котельнею та ґанками - літ. - Р, Р4,р1,р2,рЗ - загальною площею 963,1 кв.м.; будівля складу - літ. О - загальною площею 888,6 кв.м.; будівля складу-літ. Н,М - загальною площею 830,0 кв.м.; будівля цеху олії - літ. Ю - загальною площею 813,9 кв.м.; вбиральня - літ. Ф; пожежний водойм - літ. Ж; склад паливно - мастильних матеріалів - літ. Г; трансформаторна - літ. Т; трансформаторна - літ. Я; естакада - літ. ді; огорожа - №1,№2,№3. За адресою: м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 50 розміщені будівлі і споруди: адміністративна будівля з прибудовами та тамбуром - літ. А,А1,А2,а - загальною площею 383,7 кв.м.; будівля цеху крупи - літ. В - загальною площею 90,2 кв.м.; огорожа - № 1; №2; №3.

Після прийняття у власність комплексу будівель і споруд, ТОВ «Карат» самовільно побудувало: будівлю цеху олії - літ. Ю загальною площею 813,9 кв.м.; будівлю цеху крупи - літ. В загальною площею 90,2 кв.м.;, прибудову літ. А1 - загальною площею 48,0 кв.м.; прибудову літ. А2 загальною площею 15,3 кв.м.; тамбур літ. а - загальною площею 2,4 кв.м.; другий поверх будівлі вагової-літ. К-загальною площею 9,0 кв.м.; будівля котельні - літ. Р4 - загальною площею 9,0 кв.м.; навіс -літ. КЗ, навіс - літ. П2.

Відповідно до технічного висновку № 38 від 12.10.2007 р. будівельної організації - ТОВ «АЛЬТ-С», яке має ліцензію на будівельну діяльність, самовільно збудовані будівлі та споруди виконані в повному обсязі відповідно до діючих в Україні будівельних норм і правил, та можуть в подальшому використовуватись за цільовим призначенням.

Будівлі та споруди що знаходяться за адресою: м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 29 розміщені на земельній ділянці площею 1,7807 га, що надана ТОВ «Карат» на підставі договору оренди землі від 05 липня 2004 року, зареєстрованого у Чугуївському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис № 188 від 05 липня 2004 року.

Будівлі та споруди що знаходяться за адресою: м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 50 розміщені на земельній ділянці площею 0,4850 га, що надана ТОВ «Карат» на підставі договору оренди землі від 05 липня 2004 року, зареєстрованого у Чугуївському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК при Держкомземі України», запис № 189 від 05 липня 2004 року.

Комплекс будівель та споруд за межі орендованих земельних ділянок не виходить, охоронюваних законом інтересів і прав інших осіб не порушує. Всі роботи з будівництва виконані в повному обсязі.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України "Про власність" передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

Згідно із статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Вреховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, доведеними суду документально, та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи клопотання позивача суд вважає судові витрати покласти на позивача.

Таким чином, на підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 124, Конституції України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст.ст. 1, 2, 4, 12, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського  процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством зобмеженою відповідальністю "Карат" ( 63523, Харківська область, Чугуївський район, смт. Новопокровка, вул. Бадядіна,10, , р/р 260051563 в ХОД "Райффайзен банк Аваль" м. Харків, МФО 35058) право власності на комплекс будівель і   споруд, який розташований  за адресами: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Добролюбова, 29 та включає в себе: Будівля вагової з навісами - літ. К, К1, КЗ - загальною площею 31,8 кв.м.; будівля майстерні з сараєм та навісом - літ. П,П1,П2 - загальною площею 94,3 кв.м.; будівля сушки - літ. 01 - загальною площею 29,8 кв.м.; будівля складу - літ. Е - загальною площею 949,6 кв.м.; будівля складу - літ. Ш - загальною площею 955,7 кв.м.; будівля складу з ґанками - літ. У,у1,у2,уЗ,у4,у5 - загальною площею 1190,5 кв.м.; будівля складу з ґанками - літ. С,с1,с2,сЗ,с4,с5- загальною площею 928,0 кв.м.; будівля складу з котельнею та ґанками - літ. - Р, Р4,р1,р2,рЗ - загальною площею 963,1 кв.м.; будівля складу - літ. О - загальною площею 888,6 кв.м.; будівля складу - літ. Н,М - загальною площею 830,0 кв.м.; будівля цеху олії - літ. Ю - загальною площею 813,9 кв.м.; вбиральня - літ. Ф; пожежний водойм - літ. Ж; склад паливно - мастильних матеріалів - літ. Г; трансформаторна - літ. Т; трансформаторна - літ. Я; естакада - літ. д 1; огорожа - №1,№2,№3.

Повний текст рішення підписано 08.11.2007р.

Суддя                                                                                            Светлічний Ю.В.