ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23.10.07
Справа № 9/567пн

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за
позовом

Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської
області

до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1,
м. Сєвєродонецьк

про
звільнення нежитлового приміщення та стягнення 6990,89 грн.

в присутності представників:

від
позивача -Зенченко Т.Г., нач. відділу, дов. № 05-09/564 від 02.10.07,
Д'якова Г.О., гол. спеціаліст, дов. № 05-09/692 від 23.10.07,

від
відповідача -не прибув.

Суть спору: позивачем  заявлені позовні вимоги про:

·            стягнення з відповідача, СПД ОСОБА_1,
заборгованості за користування приміщенням за 2006 рік -1-3 квартали 2007 року
в розмірі 2865,89 грн., суми неустойки за дванадцять місяців прострочення
повернення нежитлового приміщення у розмірі 4125,0 грн., всього -6990,89
грн.,

·            зобов'язання відповідача звільнити та
повернути за актом прийому-передачі нежитлове приміщення площею 58,5 кв. м., що
розташоване за адресою:АДРЕСА_1

Відповідач, СПД ОСОБА_1,
у судове засідання не прибув, відзив та витребувані документи відповідно до
ухвал суду від 13.09.07р. та 05.10.07р. не надав, про час і місце судового
розгляду справи був повідомлений належним чином.

В судовому засіданні було встановлено наступне.

12.01.05р. між позивачем, ФКМ, та відповідачем, СПД ОСОБА_1, був
укладений договір № 159 на оренду нежитлового приміщення загальною площею 58,5
кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, строк дії якого закінчився
30.12.05р.

Позивач листами № 128 від 10.01.06р. та № 05-09/217 від 26.01.07р.
сповістив відповідача про закінчення дії договору оренди та вимагав звільнити
та повернути приміщення за актом прийому-передачі з незаконного користування у
строк до 30.01.07р., проте спірне приміщення не звільнено та не повернуто
позивачу на час розгляду справи.

Відповідач користувався займаним приміщенням у 2006 році та 1-3
кварталах 2007 року, однак за користування приміщенням не сплачував, загальна
сума заборгованості за користування спірним приміщенням за цей час складає
2865,89 грн.

Відповідно до п. 5.7 та п. 2.4 договору оренди відповідач повинен
по закінченню строку дії договору внести плату за користування приміщенням по
день фактичної здачі приміщення за відповідним актом та повернути приміщення.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує
обов'язки щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача
сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час
прострочення.

Враховуючи приписи ст. 258 ЦК України щодо річного строку позовної
давності щодо стягнення неустойки, позивач заявив вимогу про стягнення
неустойки за дванадцять місяців, що передують дню пред'явлення цього позову.
Загальна сума неустойки складає 4125,0 грн.

З урахуванням суми заборгованості за користування спірним
приміщенням сума, що підлягає стягненню складає 6990,89 грн.

Оцінивши всі обставини, суд вважає позов таким, що підлягає
задоволенню частково з  огляду  на
наступне.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач у порушення умов
спірного договору не звільнив нежитлове приміщення по закінченню строку дії
договору та не передав його позивачу в установленому законом та договором
порядку, фактично користуючись ним на час розгляду справи.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного
законодавства

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений
строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Враховуючи викладене та доводи позивача, суд вважає, що позивач
надав належних доказів порушення відповідачем умов договору, відповідно до
чинного законодавства визначив суму позову, яка підлягає до стягнення з
відповідача, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 47-1, 49 ГПК України з відповідача стягуються
державне мито на користь позивача в сумі 187,00 грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.  Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, СПД ОСОБА_1,
АДРЕСА_2, на користь позивача, Фонду комунального майна
Сєвєродонецької міської ради Луганської області, 93404, Луганська обл., м.
Сєвєродонецьк, вул. Леніна, 32, рахунок 0080, код 22080401, в ГУДКУ
Луганської області, МФО 804013, іден. код 24046627, заборгованість за
користування приміщенням за 2006 рік -1-3 квартали 2007 року в розмірі 2865,89
грн., суми неустойки за дванадцять місяців прострочення повернення
нежитлового приміщення у розмірі 4125,0 грн., всього -6990,89 грн.

3. Зобов'язати відповідача, СПД ОСОБА_1, АДРЕСА_2, звільнити та
повернути за актом прийому-передачі нежитлове приміщення площею 58,5 кв. м., що
розташоване за адресою:АДРЕСА_1

4. Стягнути з відповідача, СПД ОСОБА_1, АДРЕСА_2, на користь
позивача, Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської
області, 93404, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вул. Леніна, 32, судові
витрати у розмірі 305 грн.

Накази видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                  А.Г.Ворожцов