ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

20.08.2007
Справа №2-8/10487-2007

За позовом - ТОВ «Елніко», м. Сімферополь

До відповідача – Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Сімферополь

Про визнання права власності.

Суддя  С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Позивач – Емір - Сале Ісмет Асанович, перд-к за дов..

Відповідач – Шипко В.В., пред-к за дов. №12503/1 від 10.04.2006 року.

Сутність спору: позивач, товариство з обмеженою відповідальністю «Елніко» звернулося до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, просить виділити в натурі ТОВ «Елніко» приміщення кафе – готелю загальною площею 557,2кв.м., в літері «А» по вул. Леніна, 15А в м. Алушті в цілому. Визнати право власності на виділений об’єкт, що складається з приміщень кафе – готелю загальною площею 557,2кв.м. в літері «А» по вул. Леніна, 15А в м. Алушті за ТОВ «Елніко» в цілому. Зобов’язати СМБРТІ зареєструвати право власності на приміщення кафе – готелю загальною площею 557,2кв.м. в літері «А» по вул. Леніна, 15А в м. Алушті за ТОВ «Елніко» в цілому. Припинити за ТОВ «Елніко» право власності на 94/100 частки в об’єкті по вул. Леніна, 15А в м. Алушті. Привласнити приміщенню кафе – готелю загальною площею 557,2кв.м. в літері «А» по вул. Леніна, 15А в м. Алушті юридичну адресу, м. Алушта, вул. Леніна, 15а.

Представник відповідача представив заяву відповідно до якої просить спір розглянути за наявними в матеріалах справи документами, з позовними вимогами згодні.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

09.04.1996 року Виконавчим комітетом Сімферопольської міської Ради Автономної Республіки Крим зареєстровано юридичну особу ТОВ «Елніко», про що видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серії А00 №433675. Номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 0002898.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.03.2004 року, ТОВ «Елніко» є власником 94/100 часток приміщень кафе – готелю загальною площею 557,2кв.м., що знаходяться за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, буд. 15А. Дане свідоцтво видане на підставі Рішення Алуштинської міської ради №336 від 26.03.2004 року.

Також відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3219727 від 31.03.2004 року, 94/100 часток приміщення кафе – готелю, загальною площею 557,2кв.м., за адресою АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, буд.15-А, на підставі свідоцтва про право власності від 31.03.2004 року належать ТОВ «Елніко».

Відповідно до технічного паспорту Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, об’єкт нерухомого майна по вул. Леніна, 15А в

м. Алушта складається з 4-х поверхової будівлі, що позначена в плані літерой «А», загальною площею 612,7кв.м., та складається з кафе – готелю площею 557,2кв.м., що складає 94/100 частки та туалету площею 55,5кв.м., що складає 6/100 від всієї будівлі.

07.07.2006 року між Представництвом Фонду майна Автономної Республіки Крим – продавцем та ТОВ «Елніко» - покупцем укладено договір купівлі – продажу комунального майна шляхом викупу.

Відповідно до п.1.1. продавець зобов’язується передати у власність покупцю комунальне майно – нежитлове приміщення туалету, розташоване за адресою:

м. Алушта, вул. Леніна, б.15А, яке5 включає в себе: в літері А – основне, загальною площею 55,5кв.м..

Згідно п.2.1. вищевказаного договору, покупець зобов’язаний внести 77040,00грн. в тому числі ПДВ 12840,00грн. за придбаний об’єкт приватизації протягом 30-ти календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору.

07.07.2006 року даний договір посвідчено Яременко Т.В. приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15250269 від 16.07.2007 року ТОВ «Елніко» є власником 6/100 часток нежитлових приміщень теалету, що знаходяться за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, буд. 15А. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі – продажу №3614 від 07.07.2006 року.

Таким чином встановлено, що ТОВ «Елніко» є власником 94/100 часток приміщень кафе – готелю, що знаходиться за адресою: АР рим, м. Алушта, вул. Леніна, 15А  та власником нежитлового приміщення туалету за адресою: АР Крим,

м. Алушта, вул. Леніна, буд. 15А в цілому.

Згідно пояснень позивача фактично кафе – готель та туалет розташовані в одній будівлі, проте є самостійними об’єктами з відособленим виходом на

вул. Леніна та не мають приміщення для загального користування, отже для подальшого вільного володіння, користування та розпорядження часткою кафе – готелю, яка належить позивачеві, ТОВ «Елніко» просить виділити свою частку в натурі.

Відповідно до ст. 356 Цивільного кодексу України,  власність  двох  чи  більше  осіб  із  визначенням  часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно до ч.1 ст. 364 Цивільного Кодексу України, співвласник  має  право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 319 Цивільного Кодексу України визначено, що власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд. Власник  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен  має  право  володіти,  користуватися    і розпоряджатися    своєю    власністю,    результатами        своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України “Про власність” право  власності  -  це  врегульовані  законом  суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Відповідно до ч.2 ст. 48 Закону України “Про власність” власник  може  вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення  і  не  були  поєднані  з  позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Згідно з. п 18 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. №01-8/98 “Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов’язані зі здійсненням права власності і його захистом” (зі змінами та доповненнями) випливає, що відповідно до ст.1 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” відповідна державна реєстрація – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень.

Отже, названі в цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об’єкт   нерухомого майна, пред’явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно до п. 5 розподілу V “Заключні положення” Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами в таких справах.”

Суд доходить до висновку про те, що позивачем цілком обґрунтовано в спорі про визнання права власності в якості відповідача визначено Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, яке на даний час здійснює реєстрацію об’єктів нерухомості на відповідній території.

Відповідно до  Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом  Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення).

Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих  документів, до яких, згідно з Додатком №1 до вказаного Положення, віднесені рішення судів про визнання права власності.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав, які посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав, є рішення судів стосовно  речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав.

В судовому засіданні 20.08.2007 року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.

Повний текст рішення підписано 22.08.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити в повному обсязі.

2.          Виділити в натурі ТОВ «Елніко» (95000, АР Крим, м. Сімферополь,

вул. Пушкіна/вул. К.Маркса, 6/8-10, ОКПО 24040725) приміщення кафе – готелю, а саме літер «А», загальною площею 557,2кв.м., розташованого за адресою:

АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, 15А.

3.          Визнати за ТОВ «Елніко» (95000, АР Крим, м. Сімферополь,

вул. Пушкіна/вул. К.Маркса, 6/8-10, ОКПО 24040725) право власності на приміщення кафе – готелю, літер «А», загальною площею 557,2кв.м., розташованих за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, 15А.

4.          Зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) зареєструвати право власності на приміщення кафе – готелю, літер «А», загальною площею 557,2кв.м., розташованих за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, 15А.

5.          Припинити право власності ТОВ «Елніко» (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Пушкіна/вул. К.Маркса, 6/8-10, ОКПО 24040725) на 94/100 частки приміщень кафе – готелю, а саме літер «А», загальною площею 557,2кв.м., розташованого за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Леніна, 15А.

6.          Привласнити приміщенню кафе – готелю загальною площею 557,2кв.м. в літері «А» по вул. Леніна, 15А в м. Алушті юридичну адресу, м. Алушта, вул. Леніна, 15а.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.