ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.10.07                                                                                           Справа№ 17/234

За позовною заявою: Фізико-механічного інституту ім. Г.В. Карпенка НАН України, м. Львів

До відповідача: ПП “Фенікс-Вікторія”,м. Львів

Про  стягнення 2 907,90 грн.

Суддя  У.І.Ділай

Представники :.

Від позивача:   Мельник М.В. –ю/к

Від відповідача:  не з’явився

Представнику  позивача роз’яснено права і обов’язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Згідно клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть спору: на розгляд Господарського суду Львівської області  поступила позовна заява Фізико-механічного інституту ім. Г.В. Карпенка НАН України, м. Львів до ПП “Фенікс-Вікторія”,м. Львів про стягнення 2 907,90 грн.

Ухвалою суду від 13.08.2007р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 04.10.2007р.

З підстав, викладених в Ухвалі суду від 04.10.2007р. розгляд матеріалів справи відкладався.

Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзиву на позовну заяву суду не надав, хоч і був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Спір розглядається в порядку ст. 75 ГПК України.

В процесі розгляду матеріалів справи судом встановлено:

01.01.2006р. між сторонами у справі було укладено Договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі організацій, які віднесені до відання НАН України № 29.

Відповідно до умов Договору позивач передав в орендне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі Фізико-механічного інституту ім. Г.В. Карпенка НАН України, кімнати № № 322, 324, 326 на 3-му поверсі корпусу “Фізикометрії”, що розміщені за адресою: м. Львів, вул Наукова, 5 загальною площею 69,1 кв.м.

Факт прийняття відповідачем в орендне користування вищевказаного майна підтверджується Актом приймання-передачі від 01.01.2006р.

Відповідно до п. 6.1. Договору, Договір укладався строком на 364.

Листом № 19/12-1 від 29.12.2006р. відповідач звернувся до позивача із проханням продовжити дію Договору оренди на кімнату № 324 терміном на 2007р.

29.12.2006р. сторони уклали Додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди № 29 від 1 січня 2006р., відповідно до якої продовжили дію Договору оренди до 29.12.2007р.

27.03.2007р.  відповідач звернувся на адресу позивача із Заявою про припинення з 01.04.2007р. дії Договору оренди кімнати № 324.

Відповідно до Угоди про припинення дії Договору № 29 від 01 січня 2006р., дію Договору було припинено достроково за взаємною згодою сторін з 31.03.2007р., орендовані приміщення передано Фізико-механічному інституту ім. Г.В. Карпенка НАН України, що підтверджується Актом приймання-передачі майна від 31.03.2007р.

Як вбачається із матеріалів справи, протягом січня-березня 2007р. відповідач своїх зобов’язань по сплаті орендних платежів належним чином не виконував і станом на 01.04.2007 року заборгованість ПП “Фенікс-Вікторія” по Договору оренди №29 становила  2 722,44 грн.

Згідно із п. 3.2.2. Договору, відповідач зобов’язувався своєчасно та у повному обсязі сплачувати платежі за Договором, а саме: орендну плату, відшкодування комунальних платежів, відшкодування податку на землю, витрати на утримання будинку і прилеглої території та інші витрати.

У п. 5.2. Договору передбачається, що орендна плата перераховується орендарем щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Перерахування інших платежів за рахунками здійснюється орендарем не пізніше 20 числа наступного місяця.

Згідно із п. 8.2. Договору, за несвоєчасну оплату орендних платежів та за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги орендар сплачує неустойку у розмірі 0,1% від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення, а за прострочення платежів понад 30 днів додатково сплачує штраф у розмірі 7% суми несплаченого своєчасно платежу. Відповідно до проведеного позивачем розрахунку, сума пені становить 70,45 грн. а сума штрафу 115,01 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості із врахуванням пені та штрафу становить           2 907,90 грн.

Вивчивши та оцінивши матеріали справи, долучені до позовної заяви докази та заслухавши представника третьої особи в судовому засіданні суд дійшов висновку про  обгрунтованість позовних вимог з наступних підстав:

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 761 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно із п. 286 ГК України орендна плата —це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону та умов договору.

Порушенням зобов’язання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 599 ЦК України, ст. 202 ГК України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 33 ГПК України  кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення. Однак відповідач не подав доказів які б спростовували  наведені обставини, та підтверджували б сплату заборгованості.

З огляду на вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, доведеними матеріалами справи та підлягають до задоволення.

Судові витрати необхідно віднести на відповідача відповідно до ст.49 ГПК України .

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 193, 202, 283, 286 ГК України, ст.ст. 599,  610, 761 ЦК України, ст.ст.4-3, 33, 43 , 49, 75, 78, 82-84 ГПК України , суд

ВИРІШИВ :

1.          Позов задоволити.

2.          Стягути з ПП “Фенікс-Вікторія” (79000, м. Львів, вул. Дорошенка, 19/14. Р/р2789 у ВАТ "Електрон банк", МФО 325213, ЗКПО 32052463, Інд.под. №43, Свід.ПДВ №17842761) на користь Фізико-механічного інституту ім. Г.В. Карпенка НАН України (79060, м. Львів, вул. Наукова, 5. Р/р 0205 в банку УДК у Львівській області, МФО 825014, код у ) 2 722,44 грн. боргу, 70,45 грн.  пені, 115,01 грн. штрафу —всього 2 907,90 грн.; 102,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Наказ видати  згідно ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                             Ділай У.І.