ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
УХВАЛА

09.10.07                                                                                 Справа
№ 18/481.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за
позовом

Луганської автомобільної школи Товариства сприяння обороні
України, м. Луганськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1,
м. Луганськ

про
стягнення 4387,66 грн.

в присутності представників:

від
позивача -Улічева Т.М., гол. бухгалтер, дов. № 83 від 04.09.07,

від відповідача -не прибув.

Суть спору: позивач, Луганська автомобільна школа
сприяння обороні України (далі -автошкола), звернувся з позовом про
стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та комунальних послуг в
сумі 2726,48 грн., за договором оренди приміщення від 25.08.06 № 30, стягнення
пені в сумі 1363,24 грн. та компенсації земельного податку в сумі 297,94 грн.

Відповідач, СПД ОСОБА_1,
відзив на позов не надала, участь у судовому засіданні не взяла, про час і
місце судового розгляду була повідомлена належним чином.

В обгрунтування позову позивач виклав таке.

25 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено
договір оренди приміщення № 30, згідно з яким автошкола передала, а відповідач
прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення під майстерню
площею 132,1 кв. м., що розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 24.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата складає 5,0 грн. за 1
кв. м., всього -660,50 грн. на місяць, вартість комунальних послуг не
включається до складу орендної плати відповідно до п. 3.5 договору.

Крім того, відповідно до п. 3.6 договору компенсація земельного
податку також не включається до складу орендної плати, а плата у вигляді
компенсації земельного податку здійснюється щоквартально за рахунками, які
виставляє позивач.

Відповідно п. 3.4 спірного договору орендна плата повинна
вноситися орендарем не пізніше 15-го числа поточного місяця.

Згідно з п. 11.3 договору за заявою відповідача договір був
розірваний з 25.04.07р., проте заборгованість відповідача за період з серпня
2006 року по квітень 2007 року з оплати орендної плати та плати за комунальні
послуги складає 2726,48 грн., крім того, пеня -1363,24 грн.,
а заборгованість з компенсації земельного податку складає 297,94 грн.

У судовому
засіданні 09.10.07р. позивач надав суду рахунки на сплату орендної плати та
комунальні послуги за період з квітня 2006 року по листопад 2007 року(?)
та розрахунок заборгованості з відшкодування земельного податку на суму 192,49
грн.

Суд звертає увагу
на те, що вартість комунальних послуг та компенсація земельного податку
відповідно до п.п. 3.5 та 3.6 договору оренди повинна сплачуватися на підставі
наданих рахунків орендодавця, проте доказів надання цих рахунків відповідачу
позивач не надав.

Крім того ці
рахунки надані до матеріалів справи позивачем у т.ч. за період, коли договір оренди,
за твердженням позивача, був розірваний.

Враховуючи
вищезазначене, зважаючи на відсутність у судовому засіданні представника
відповідача та необхідність одержання нових доказів по справі, керуючись ст.ст.
77, 85 ГПК України суд

у х в а л и в:

1.          Розгляд справи
відкласти на 30.10.07р. о 14 год. 00 хв., який відбудеться у
приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, пл.
Героїв ВВВ, 3-а, каб. 335.

2.
Зобов'язати позивача -надати докази направлення (вручення)
відповідачу рахунків на сплату комунальних послуг та компенсацію земельного
податку, письмові пояснення щодо розірвання спірного договору оренди з
25.04.07р. за заявою відповідача.

3.
Зобов'язати відповідача -надати обґрунтовані письмові заперечення
проти позову, прийняти участь у звіренні розрахунків з позивачем.

Суддя
А.Г. Ворожцов