ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27"
червня 2007 р.
Справа № 29/378-07

вх. № 7976/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Храмцов С.В., дов.№ 08/6-7ю від 08.05.07 р.  відповідача - ОСОБА_2., дов. ВЕК № 881244 від
20.06.07 р.

розглянувши справу за позовом ЗАТ"Харківске спеціалізоване
управління № 541" м. Х-в

до  ФОП ОСОБА_1 м. Х-в

про визнання договору недійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду Харківської області з
позовною заявою, в якій просить визнати недійсним договір купівлі-продажу
нежитлових приміщень 1-го поверху №1-24 в літ. «А-6» загальною площею
217,1кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та договір про внесення
доповнень до договору купівлі-продажу від 19.06.2007 р.

Позов обґрунтовано тим, що на час укладання договору
купівлі-продажу нежитлових приміщень 10.05.2007 р. нерухомість, не була
власністю позивача, а належала акціонерам ЗАТ «Харківське спеціалізоване
управляння № 541», а також й тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ЗАТ „ХСУ № 541” не мав права
підписувати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень.

Відповідачем до Господарського суду Харківської області
направлений відзив на позовну заяву, в якому відповідач заперечує проти позову,
та вважає, що договір купівлі-продажу нежитлових приміщень укладено у
відповідності з діючим законодавством України.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення
представників сторін,  суд встановив, що
10.05.07 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу
нежитлових приміщень, а також 19.06.2007 р. було укладено договір про внесення
доповнень до вищезазначеного договору, відповідно з якими позивач передав, а відповідач
прийняв нежитлові приміщення 1-го поверху №1-24 в літ. «А-6» загальною площею
217,1кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Факт передачі нежитлових
приміщень підтверджується актом прийому-передачі нерухомого майна від
19.06.2007 р.

Вищезазначений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень та
договір про внесення доповнень було укладено у відповідності зі ст. 657
Цивільного кодексу України, а саме у письмовій формі та нотаріально посвідчено
приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстровано в реєстрі № 959 та № 1497 відповідно. Також, згідно зі ст. 182 ЦК
України дана угода була зареєстрована в електронному реєстрі правочинів
10.05.2007 р. № 3954960 та 19.06.2007 р. № 4164185, а також зареєстровано
Комунальним підприємством  «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» право власності на нерухоме майно за
Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 про що, свідчить витяг з реєстру прав
власності на нерухоме майно від 22.06.07 р. № 15008183.

Позивач стверджує, що нежитлові приміщення не є власністю ЗАТ
«Харківське спеціалізоване управляння № 541», а належать акціонерам ЗАТ „ХСУ №
541”, а також й те, що  ІНФОРМАЦІЯ_1
позивача не мав права підписувати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень,
оскільки акціонери не надавали йому права на укладання угод, пов'язаних з
відчуженням майна.

Розглянувши письмові докази, що є в матеріалах справи, судом
встановлено, що на момент укладання договору купівлі-продажу нежитлових
приміщень тобто на 10.05.2007 р., відповідно до витягу з реєстру прав власності
на нерухоме майно, яке видано позивачу Комунальним підприємством «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» 29.03.2007 р., номер витягу 14061766,
власником нежитлових приміщень є ЗАТ „Харківське спеціалізоване управління №
541”.

Відповідно до
протоколу загальних зборів акціонерів ЗАТ „Харківське спеціалізоване управління
№ 541” від 25.05.2005 р. № 2/05 акціонерами товариства було обрано Правління
товариства у складі трьох чоловік:: ОСОБА_4., (ІНФОРМАЦІЯ_1 ЗАТ „ХСУ №541”),
ОСОБА_5. та ОСОБА_6 (члени правління), а також делеговано правлінню товаритсва
повноваження здійснювати дії направлені на розпорядження усім майном Закритого
акціонерного товариства „Харківське спеціалізоване управління № 541”, включаючи
рухоме та нерухоме майно, транспортні засоби і обладнання. Загальні збори
акціонерів, на яких було прийнято зазначені вище рішення, було проведено у
відповідності зі ст. ст. 42, 43 Закону України „Про господарські товариста”,
всі акціонери товариства були персонально та через засоби масової інформації,
публікації в газетах «Бюлетень цінні папери» № 79-80 від 08.04.2005 р. та
«Слобідський край» № 63 від 07.04.2005 р., повідомлені за 45 діб до проведення
зборів акціонерів про, що також свідчить реєстр поштової розсилки повідомлень
акціонерам ЗАТ „ХСУ №541” про проведення загальних зборів акціонерів від
06.04.2005 р. Згідно з реєстром власників іменних цінних паперів, на момент
проведення загальних зборів акціонерів 25.05.2005 р., емітентом - ЗАТ „ХСУ №
541” випущено цінних паперів в кількості 68000 акцій, які розповсюджено серед
двадцяти чотирьох акціонерів. Протоколом № 1 реєстрації учасників загальних
зборів акціонерів ЗАТ „ХСУ № 541” від 25.05.2005 р. зареєстровано, присутніх на
зборах, сім акціонерів товариства, з кількістю голосів 62550, що складає 91,98%
акцій. Таким чином, збори на яких було прийнято зазначені вище рішення є
лігітимними та таким, що проведені у відповідності з діючим законодавстом
України.

04.05.2007 р. на засіданні правління Закритого акціонерного
товариства „Харківське спеціалізоване управління № 541” протокол № 1/04.05.07
р., прийнято рішення про продаж нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-24 в літ.
«А-6» загальною площею 217,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
доручено ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4. укласти та підписати договір купівлі-продажу
майна.

Виходячи з викладених обставин, вивчивши матеріали справи,
пояснення сторін, надані письмові докази суд доходить висновку про те, що
договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 10.05.07 р. та договір про
внесення доповнень від 19.06.2007 р., укладений між позивачем та відповідачем
не протиречить чинному законодавству, при його заключенні сторони досягли згоди
з усіх суттєвих умов, права жодної з сторін порушені не були. Таким чином суд
дійшов висновку про те, що договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від
10.05.2007 р. та договір про внесення доповнень від 19.06.2007 р. у повному
обсязі відповідає діючому законодавству та є дійсним. Укладення позивачем
зазначеного договору купівлі-продажу було правомірним, та здійснено особою, яка
мала відповідні повноваження, підтверджені відповідними належними документами.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні
вимоги позивача є не обґрунтованими, не доведеними документально та такими, що
не підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ст. ст. 182, 334, 657 Цивільного кодексу України, ст.
ст. 42, 43 Закону України „Про господарські товариства”, ст. ст. 1, 4, 12, 43,
44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя
Тихий П.В.