ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

"19" вересня 2007 р.                                                           Справа № 14/358-АП-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом приватної фірми "Капітал-сервіс", м. Херсон, до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон, про визнання права власності та спонукання вчинити певні дії, за участю представників

позивача: Стєфан Л.В., представник, дор. № 32 від 03.09.07 р.

відповідача: не прибув.

Позивач у позовній заяві просить визнати за ПФ "Капітал-Сервіс" право власності на автосалон та кімнати відпочинку, розташовані по Миколаївському шосе, 4-й кілометр в місті Херсоні. Зобов'язати ХДБТІ провести державну реєстрацію права власності належного ПФ "Капітал-Сервіс" на автосалон та кімнати відпочинку, розташовані по Миколаївському шосе, 4-й кілометр в місті Херсоні. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України.

Представник позивача на засіданні суду надав усні пояснення відповідно до яких підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач, належним чином повідомлений про час, дату і місце проведення судового засідання, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору. Письмові заперечення на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

За згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі (їхніх представників), що прибули на судове засідання, дослідивши наявні у справі письмові докази, господарський суд,

в с т а н о в и в :

Згідно акту вибору земельної ділянки для надання її в оренду ПФ "Капітал- Сервіс" під будівництво автосалону та автокемпінгу по Миколаївському шосе, 4 км. в м. Херсоні від 07.07.05 p., комісія погодила відведення земельної ділянки під вказане будівництво.

На підставі рішення Херсонської міської ради "Про погодження місць розташування об'єктів, надання дозволів на розробку проектів землеустрою, продовження строків дії пунктів рішень міських рад" № 898 від 18.08.05 р. –було погоджено місце розташування автосалону та авто кемпінгу приватної фірми "Капітал-Сервіс" на земельній ділянці площею 200 кв. м. по Миколаївському шосе, 4-й км. в м. Херсоні.

В свою чергу, відповідним рішенням сесії Херсонської міської ради були внесені зміни до п. 1.3. рішення міської ради від 18.08.05 р. № 898 де замість "Автосалону та авто кемпінгу" було вказано "Автосалону та кімнат відпочинку".

Окрім того, згідно з наказами Головного управління з питань життєдіяльності міста № № 35-Г, 184-Г від 03.04.06 p., 29.11.06 p. були затвердженні та видані технічні умови для приватної фірми "Капітал-Сервіс" на розміщення автосалону та кімнат відпочинку, розташованих по Миколаївському шосе, 4-й км. в м. Херсоні.

Рішенням Херсонської міської ради № 220 від 22.12.06 р. надано в оренду строком на три роки земельну ділянку площею 176,8 кв. м. із земель запасу по Миколаївському шосе, 4-й км. під будівництво автосалону та кімнат відпочинку.

На підставі вказаного рішення, 01.02.07 р. було укладено договір оренди земельної ділянки.

До низки дозвільних документів, які отримало підприємство на будівництво нерухомого майна, також відноситься і витяг з протоколу № 7 від 19.04.06 p., яким було затверджено робочий проект будівництва автосалону та кімнати відпочинку по Миколаївському шосе, 4 км. у м. Херсоні.

Для реєстрації належного права власності на збудоване нерухоме майно, позивач звернувся до органів ХДБТІ з проханням провести державну реєстрацію, належного права власності та видати відповідну технічну документацію.

В свою чергу, органи ХДБТІ відмовили у наданні відповідних документів, мотивуючи це тим, що позивачем самовільно було здійснено будівництво спірного нерухомого майна та у нього відсутні правовстановлюючі документи на право власності (акту введення в експлуатацію або рішення суду).

Право власності виникає за наявності певних юридичних фактів і конкретних життєвих обставин. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, що передбачено ст. 328 України.

Згідно ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено  прийняття  нерухомого майна  до  експлуатації,  право  власності  виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до положень частин 3 та 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право  власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За вказаних обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. ст. 94, 98 КАС України судові витрати підлягають відшкодуванню з Державного бюджету України на користь позивача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись  ст. ст. 94, 161-163, 254 Кодексу адміністративного судочинства України,

п о с т а н о в и в:

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати за приватною фірмою "Капітал-Сервіс" (ідентифікаційний код –24946590, адреса –73000, м. Херсон, Миколаївське шосе, 4-й кілометр) право власності на автосалон та кімнати відпочинку, розташовані по Миколаївському шосе, 4-й кілометр в місті Херсоні.

3.          Зобов’язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації (ідентифікаційний код –03355620, адреса –73000, м. Херсон, вул. Червонофлотська, 14) провести державну реєстрацію права власності приватної фірми "Капітал-Сервіс" (ідентифікаційний код –24946590, адреса –73000, м. Херсон, Миколаївське шосе, 4-й кілометр) на автосалон та кімнати відпочинку, розташовані по Миколаївському шосе, 4-й кілометр в місті Херсоні.

4.          Відшкодувати з державного бюджету України, розрахунковий рахунок не відомий, на користь приватної фірми "Капітал-Сервіс" (ідентифікаційний код –24946590, адреса –73000, м. Херсон, Миколаївське шосе, 4-й кілометр, р/рахунок –260012500 в ХОД ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО - 352093) 3грн.40коп. витрат по сплаті судового збору.

Виконавчий лист видати після набрання  судовим рішенням законної сили та звернення заінтересованої особи з відповідною заявою.

5.           Постанова господарського суду набирає законної сили після  закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  встановленого цим Кодексом, якщо таку заяву не було подано, якщо було подано  заяву  про  апеляційне  оскарження,  але апеляційна  скарга  не  була  подана  у  строк,  встановлений  цим Кодексом,  постанова  суду  першої  інстанції  набирає законної сили після закінчення цього строку.

6.           Про апеляційне оскарження рішення суду (постанови) першої  інстанції спочатку  подається  заява.  Обґрунтування  мотивів  оскарження  і вимоги до суду апеляційної інстанції викладаються  в  апеляційній скарзі. Заява  про  апеляційне  оскарження  та  апеляційна  скарга подаються до адміністративного суду  апеляційної  інстанції  через суд  першої  інстанції,  який  ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно  надсилається  особою,  яка  її подає, до суду апеляційної інстанції. Заява  про апеляційне  оскарження  постанови  суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення,  а в разі   складення   постанови  у  повному  обсязі  відповідно  до статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України -  з  дня  складення  в  повному  обсязі. Апеляційна  скарга  на  постанову  суду першої інстанції подається протягом  двадцяти  днів  після  подання  заяви   про   апеляційне оскарження. Апеляційна   скарга  може  бути  подана  без  попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається  у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                      Ю.В. Гридасов.

Дата складення постанови  у  повному

обсязі  відповідно  до статті 160 Кодексу

адміністративного судочинства України                                                   "24" вересня 2007 р.