ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" серпня 2007 р.
Справа  № 16/167-07-4471

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Шевченко Г.В.

За участю представників сторін:

Від позивача:         Козачек Г.А. за дов. №270 від 18.06.2007р.;

Від відповідача:      Завозін А.М. –директор ДП "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді ТОВ згідно контракту №04820/1/ДП від 19.10.2000р.;

Від третьої особи: Скріпа К.І. за дов. №36 від 10.08.2007р..

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом державного професійно-технічного навчального закладу "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" до  дочірнього підприємства "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області  про стягнення 20644,59 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Державний професійно-технічний навчальний заклад "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" 25.05.2007р. звернувся до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до дочірнього підприємства "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (далі по тексту ДП "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді ТОВ) про стягнення 20644,59 грн. заборгованості по орендній платі, з комунальних послуг та з плати за користування земельною ділянкою. Свої вимоги позивач обґрунтовує невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 11.11.2005р., укладеного між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та дочірнім підприємством "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів балансоутримувачу, який є позивачем по справі.

Враховуючи, що орендодавцем за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 11.11.2005р. є регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області, ухвалою від 23.07.2007р. господарським судом було залучено до участі у розгляді справи в якості  третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача –регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області.

У судовому засіданні 22.08.2007р. представником відповідача позовні вимоги державного професійно-технічного навчального закладу "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" були визнані у повному обсязі.

В ході судового розгляду представником регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області позовні вимоги державного професійно-технічного навчального закладу "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" підтримувались у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та ДП "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді ТОВ (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 11.11.2005р. відповідно до умов п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове (до 31.10.2006р.)  платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення 3-го поверху 3-х поверхового адміністративного будинку, загальною площею 191,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул.. Новосельського, 86, що знаходиться на балансі державного професійно-технічного навчального закладу "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства".

Договір оренди нерухомого майна від 11.11.2005р. був також підписаний державним професійно-технічним навчальним закладом "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства", який є балансоутриувачем нежитлового приміщення 3-го поверху 3-х поверхового адміністративного будинку, загальною площею 191,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Новосельського, 86.

За відсутністю заперечень жодної із сторін протягом одного місяця після закінчення строку дії договору оренди нерухомого майна від 11.11.2005р., він був продовжений на новий строк згідно ст. 764 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування  майном  з  наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з  урахуванням споживчої якості речі та інших обставин,  які мають істотне значення.

Згідно з пунктом 5.2 договору оренди нерухомого майна від 11.11.2005р. Орендарем були прийняті на себе зобов’язання своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до умов п. 3.1 договору оренди нерухомого майна від 11.11.2005р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 19.01.2000р. №75 і становить без урахування ПДВ за базовий місяць розрахунку 3243,43 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати  здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. У відповідності до п. 3.3 вказаного договору орендна плата за кожний наступний місяць  визначається шляхом коригування  орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції  за поточний місяць.

Згідно п. 3.4  договору оренди нерухомого майна від 11.11.2005р. орендна плата перераховується Орендарем до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Крім того, відповідно до п. 5.8 договору оренди нерухомого майна від 11.11.2005р. Орендарем були прийняті на себе зобов’язання по укладанню з Балансоутримувачем об’єкту оренди договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання об’єкту оренди, надання комунальних послуг Орендарю та користування земельною ділянкою.

Договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання об’єкту оренди, надання комунальних послуг Орендарю та користування земельною ділянкою був укладений, однак відповідачем зазначені витрати сплачені не були.

У відповідності до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК України  договір  є  обов’язковим  для  виконання сторонами. Зобов’язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Але, в порушення вищенаведених умов п.п. 3.1, 3.3, 3.4, 5.2, 5.8 договору оренди нерухомого майна від 11.11.2005р., вимог ст.ст. 525, 526, 762 ЦК України ДП "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді ТОВ з  вересня 2006 року договірні зобов’язання з щомісячного перерахування на користь державного професійно-технічного навчального закладу "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" орендних платежів та зобов’язання по відшкодуванню  витрат Балансоутримувача на утримання об’єкту оренди, надання комунальних послуг Орендарю та користування земельною ділянкою не виконувалися, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість перед позивачем  по вказаному договору на суму у розмірі 20644,59 грн., яку відповідачем до теперішнього часу у добровільному порядку не погашено.

Державним професійно-технічним навчальним закладом "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" на адресу ДП "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді ТОВ  були направлені претензії від 16.03.2007р. та від 10.05.2007р., але відповідачем на претензії відповіді  надано не було та сума заборгованості по теперішній час погашена не була.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання.

У відповідності до ч. 1 ст. 549, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов’язання. Згідно ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР платники  грошових  коштів  сплачують  на  користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню  в  розмірі,  що встановлюється за згодою сторін. Розмір  пені,  передбачений  ст. 1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати  подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, у відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив  виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно п.3.8. договору оренди нерухомого майна від 11.11.2005р. орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.4 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Таким чином, приймаючи до уваги неналежне виконання відповідачем протягом дії договору оренди нерухомого майна від 11.11.2005р. зобов’язань по сплаті орендних платежів, державний професійно-технічний навчальний заклад "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" звернувся до господарського суду Одеської області з позовними вимогами про стягнення з ДП "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді ТОВ 20644,59 грн.  загальної заборгованості  за договором оренди нерухомого майна від 11.11.2005р.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. В свою чергу, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

У судовому засіданні 22.08.2007р. представником відповідача позовні вимоги державного професійно-технічного навчального закладу "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" були визнані у повному обсязі.

На думку суду, розмір заборгованості ДП "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді ТОВ перед державним професійно-технічним навчальним закладом "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" підтверджується обґрунтованими розрахунками, доданими позивачем до матеріалів справи. Доказів, спростовуючих наведене відповідачем надано не було.

Відповідно до ч. 2 ст. 617 ЦК України особа, не звільняється від відповідальності за порушення зобов’язання у разі відсутності у боржника необхідних коштів. Крім того, згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Підсумовуючи зазначене, суд доходить висновку щодо обґрунтованості, правомірності заявлених державним професійно-технічним навчальним закладом "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" позовних вимог та наявності підстав для їх задоволення у повному обсязі відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 549, 611, 615, 617, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР, у зв’язку з чим з відповідача слід стягнути на користь державного професійно-технічного навчального закладу "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" 20644,59 грн.  заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 11.11.2005р.

У судовому засіданні 22.08.2007р. представником відповідача було заявлено клопотання про відстрочку виконання рішення  господарського суду Одеської області у даній справі до 1 листопада 2007р. з огляду  на складне фінансове становища підприємства.

Відповідно до ст. 121 ГПК України, при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Відповідно до Роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 12.09.96 р. N 02-5/333 „Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального кодексу України” підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.

При цьому, у судовому засіданні 22.08.2007р. представник позивач не заперечував проти клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення  господарського суду Одеської області у даній справі до 1 листопада 2007р.

Розглянувши матеріали справи № 16 / 167-07-4471, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, враховуючи важкий фінансовий стан відповідача, що ускладнює виконання рішення  по даній справі, суд доходить висновку щодо можливості надання дочірньому підприємству "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю відстрочки виконання рішення у даній справі до першого листопада 2007р.

Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85, 121 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з дочірнього підприємства "Вік-СЛП" багатогалузевої виробничої компанії "Стіл Лідер компані" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю / 65009, м. Одеса, вул. Піонерська, 30, п/р 4001 в Южном ГРУ КБ „Приватбанк”, МФО 328704, / на користь державного професійно-технічного навчального закладу "Одеське професійно-технічне училище будівництва та комунального господарства" / 65045, м. Одеса, вул. Новосельська, 86, п/р 0321 ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, /    20644 грн. 59 коп. / двадцять тисяч шістсот сорок чотири грн. 59 коп./ - основного боргу; 206 грн. 44 коп. / двісті шість грн. 44 коп./ - держмита; 118 грн. /сто вісімнадцять грн.00 коп./ - витрати на ІТЗ судового процесу.  Наказ видати.

3.          Відстрочити виконання рішення господарського суду Одеської області від 22.08.2007р. по справі № 16 / 167-07-4471 до першого листопада 2007р.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили з урахуванням наданої відстрочки.

Рішення підписане 30.08.2007р.

Суддя