ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2007 р.                                                            Справа № 37/95-07

вх. № 2932/4-37

Суддя господарського суду Доленчук Д. О.

при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.

за участю представників сторін:

позивача - Мартинова Н.А. за довіреністю № 3 від 02.01.2007 року, Юрченко В.С. за довіреністю № бн від 02.01.2007 року,  відповідача - Волошина В.В. за довіреністю № 39 від 03.01.2007 року

розглянувши справу за позовом ВАТ "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку № 5 Харківської філіїВАТ "Укртелеком", м. Красноград

до  ДП "Харківський обласний радіотелевізійний передавальний центр", м. Харків

про розірвання договору оренди та зобов'язання звільнити приміщення

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку № 5 Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою до  Державного підприємства "Харківський обласний радіотелевізійний передавальний центр" (відповідач) про розірвання договору оренди від 01.01.1998 року, який був укладене між позивачем та відповідачем, та зобов'язання відповідача звільнити займану частину приміщення загальною площею 57,7 м. кв.

Запис розгляду судової справи здійснюється на диск CD-R, серійний номер     сіс х-03848 за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу “Діловодство суду”.

Відповідач, через канцелярію господарського суду 16.07.2007 р. за вх. № 15746, надав клопотання про залучення до матеріалів справи копії листа ВАТ "Укртелеком" № 6147-522-5 від 05.06.2007 року, яке господарським судом задовольняється та наданий документ залучається до матеріалів справи.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін господарським судом встановлено, що 01 січня 1998 року між Зачепилівським районним вузлом електрозв'язку Харківського обласного підприємства електрозв'язку, правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку № 5 Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (орендодавець), та Державним підприємством "Харківський обласний радіотелевізійний передавальний центр" (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення.

Згідно умов Договору позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, за адресою: Харківська область, смт. Зачепілівка, вул. Свердлова, 3 з метою розміщення в цьому приміщенні обладнання радіоленейної станції телевізійних передач строком на 1 рік., з 01 січня 1998 року до 01 січня 1999 року.

Пунктом 3.12. Договору було передбачено, що після закінчення строку дії договору, якщо не має згоди сторін на його продовження або у разі дострокового розірвання договору,  орендар повинен передати вказане приміщення орендодавцю в продовж 15 діб.

Статтею 258 ЦК Української РСР в редакції 1963 року передбачено, що строк договору майнового найму  визначається за  погодженням сторін,  якщо  інше  не  встановлено  чинним  законодавством.

Статтею 260 ЦК Української РСР України в редакції 1963 року передбачено, що в разі  продовження  користування  майном  після  закінчення строку договору  при  відсутності  заперечень  з  боку  наймодавця договір вважається поновленим на  невизначений  строк  і  кожна  з сторін  вправі  в  будь-який  час  відмовитись    від    договору попередивши про це другу сторону  за  один  місяць.

У відповідності до ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

19 липня 2006 року позивачем на адресу відповідача було направлено лист-попередження в якому позивач вказував на те, що даний договір припиняє дію 01.01.2007 року, та для укладення договору на новий термін відповідачу необхідно звернутися на адресу позивача. Якщо відповідач не має наміру укласти договір оренди вказаного приміщення після 01.01.2007 року, то він повинен його звільнити на протязі 20 діб після закінчення терміну договору, тобто 20.01.2007 року.

Отже,  договір є припиненим з 01.01.2007 року.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач після 01.01.2007 року не повернув позивачу вказане орендоване приміщення, у зв'язку з чим господарський суд вважає, що позовна вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача звільнити займану частину приміщення загальною площею 55,7 кв.м. за адресою: Харківська область, смт. Зачепілівка, вул. Свердлова, 3 є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 42,50 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005р. № 1258 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 59,00 гривень слід покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.  258, 260 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, ст.ст. 764, 785 Цивільного кодексу України, статтями 1, 12, 33, 43, 44, 49, 75, 80 ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати Державне підприємство "Харківський обласний радіотелевізійний передавальний центр" (61000, м. Харків, вул. Дерев'янка, буд. 1-а, , р/р 3001 у Харківській філії АКБ "Приватбанк", МФО 351533) звільнити займану частину приміщення загальною площею 55,7 кв.м. за адресою: Харківська область, смт. Зачепілівка, вул. Свердлова, 3 та передати цю частину приміщення Відкритому акціонерному товариству "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку № 5 Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (63304, Харківська область, м. Красноград, вул. Леніна, 92, , р/р 2604073 ХОД "Райфазен банк "Аваль" м. Харків, МФО 350589) протягом 10-і діб з дня набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Державного підприємства "Харківський обласний радіотелевізійний передавальний центр" (61000, м. Харків, вул. Дерев'янка, буд. 1-а, , р/р 3001 у Харківській філії АКБ "Приватбанк", МФО 351533) на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку № 5 Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (63304, Харківська область, м. Красноград, вул. Леніна, 92, , р/р 2604073 ХОД "Райфазен банк "Аваль" м. Харків, МФО 350589) - держмито у розмірі 42,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 59,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Суддя                                                                                            Доленчук Д. О.