ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2007 р.                                                            Справа № 47/456-07

вх. № 10407/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Швець Р.П. за довіреністю б/н від 04.09.2007р.  відповідача - Буряковська О.Ю. за довіреністю №08-11/3117/2-06 від 28.12.2006р.

розглянувши справу за позовом Приватної фірми "Корифей", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлові будівлі: гараж літ. В-1 площею 88,5 кв. м., майстерня літ. Г-1 площею 108,5 кв. м., склад літ. Д-1 площею 94,6 кв. м., склад літ. Е-1 площею 70,6 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 273-Б.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву в якому з позовними вимогами позивача не  згоден з підстав зазначених у відзиві на підставі чого просить суд відмовити позивачу у позові.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін  господарським судом встановлено, що згідно рішення Харківського міськвиконкому від 28 липня 1993 року № 357 кооперативу „Сантехнік” надана у тимчасове користування строком на 15 років на умовах оренди вільна від забудови земельна ділянка площею 0,2125 по пр-т. Московському, 273-Б для будівництва у 1993 році складських приміщень та їх подальшої експлуатації. На підставі цього рішення був укладений договір на право тимчасового користування землею на умовах оренди № 65 від 19 червня 1995 року.

Як вбачається з матеріалів справи, будівництво вказаних об'єктів не було завершено в зазначений термін у зв'язку з нестачею у кооперативу „Сантехнік” коштів. У свою чергу кооператив „Сантехнік” було приєднано до приватної фірми „Корифей”, яка стала його правонаступником, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію від 31 серпня 2000 року.

Згідно рішення Харківського міськвиконкому від 25 липня 2001 року № 1236 внесені зміни до рішення від 28 липня 1993 року № 357, та надано приватній фірмі „Корифей” у тимчасове користування на умовах оренди строком до 01.01.2004 року ділянку міської землі площею 0,2125 га для завершення будівництва складських приміщень по пр. Московському, 273-Б. На підставі цього рішення був укладений договір оренди земельної ділянки від 28 вересня 2001 року.

Таким чином, приватна фірма „Корифей” є законним користувачем земельної ділянки по пр. Московському, 273-Б.

На теперішній час будівництво об'єктів завершено, однак для прийняття об'єктів в експлуатацію приватна фірма „Корифей” втратила відповідні документи, зокрема дозвіл органів ДАБК на будівництво та відповідним чином затверджений проект. Поновити ці документи не має можливості.

Згідно матеріалів технічної інвентаризації на земельній ділянці, що була надана приватній фірмі „Корифей” для будівництва об'єктів збудовані наступні будівлі: гараж літ. В-1 площею 88,5 кв. м., майстерня літ. Г-1 площею 108,5 кв. м., склад літ. Д-1 94,6 кв. м., склад літ. Е-1 площею 70,6 кв. м.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, побудоване на такій ділянці, якщо це не порушує прав інших осіб.

При будівництві  нежитлових будівель  по  пр.  Московському 273-Б  зміни  цільового призначення земельної ділянки не відбулося, права інших осіб не порушено.

Згідно матеріалів технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівель по пр. Московському 273-Б в м. Харкові, виконаного КП „Харківський регіональний інженерно-будівельний центр” будівництво виконано без порушень будівельних норм та правил, а будівлі знаходяться в задовільному стані.

Балансова вартість нежитлових будівель по пр. Московському 273-Б становить 39483грн.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на об’єкт нерухомого майна виникає з моменту завершення будівництва, якщо договором або законом передбачено прийом до експлуатації нерухомого майна, то право власності виникає з моменту його прийому до експлуатації.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський   суд   у  визначеному  законом  порядку  встановлює наявність  чи  відсутність  обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватною фірмою „Корифей” (61082, м. Харків, вул.. Богдана Хмельницького, 8, код 23453626) право власності на нежитлові будівлі: гараж літ. В-1 площею 88,5 кв. м., майстерня літ. Г-1 площею 108,5 кв. м., склад літ. Д-1 площею 94,6 кв. м., склад літ. Е-1 площею 70,6 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 273-Б.

Рішення підписано 26.09.2007р.

Суддя                                                                                            Светлічний Ю.В.