ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04"
жовтня 2007 р.
Справа № 07/121-07

вх. № 10474/5-07

Суддя господарського суду Інте Т.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1;
відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Х-в

до  Харківська міська
рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - фізична особа - підприємець ОСОБА_1звернувся до суду з
позовом про визнання права власності на не житлове приміщення 37-1-:-37-7
площею 63,6 кв.м з приєднаними нежитловими приміщеннями підвалу ХХШ, ХХУ1,
ХХ1Х, ХХХ, ХХХ1, ХХХП площею 106,7 кв.м., розташованими в житловому будинку
літ. „А-5” по АДРЕСА_1 в м. Харкові; загальна площа 170,3 кв.м.

Представник відповідача
відзив на позов не надав але проти задоволення позовних вимог
заперечував, посилаючись на порушення позивачем
Порядку вирішення питань, пов*язаних із
самочинним будівництвом , встановленому рішенням  Харківської міської ради  від 23.06.04 р. № 90/04.

Дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення
уповноважених представників сторін,
судом встановлено наступне.

На підставі договору купівлі-продажу № Н22-5074 від 12.02.96 р.,
позивач  придбав на праві власності від
ОСОБА_2квартиру № 37, загальною площею 63,6 кв.м., розташовану на першому
поверсі житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Зазначена
квартира зареєстрована КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” за
ОСОБА_1 за № в-19269 від 21.02.96 р.

Як заявив позивач, протягом останніх років, ним самочинно, за
власний рахунок було реконструйовано житлове приміщення придбаної квартири, з
метою його переобладнання   під офіс та
приєднано підвальне приміщення.

Відповідно до даних технічного паспорту, наданого позивачем до
матеріалів справи, виданого КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації” 13.12.05 р., в результаті реконструкції належного позивачу
житлового приміщення площею 63,6 кв.м. в нежитлове, разом з підвальними
приміщеннями ХХШ, ХХУ1, ХХ1Х, ХХХ, ХХХ1, ХХХП
площею 106,7 кв. м.,  загальна
площа нежитлових приміщень склала 170,3 кв.м.

Згідно з технічним висновком, виконаним ТОВ „Модулор” (державна
ліцензія АА № 870335 від 28.09.04 р.), результати обстеження приміщень квартири
№ 37 за адресою АДРЕСА_1літ „А-5” та підвальних приміщень дозволяють
стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійну їх експлуатацію
та безпечність для життя та здоров*я персоналу та відвідувачів.

Обстеженням встановлено, що будівельні конструкції приміщень за
адресою, м. Харків, АДРЕСА_1 літ „А-5” не мають дефектів та пошкоджень, які б
вказували на зниження їх несучої здібності. Будівельні конструкції  відповідають вимогам ДБН України (СНіП),
приміщення можуть експлуатуватись  за
призначенням, а саме, як офісні.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належить право
володіння,  користування та розпорядження
своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника  панувати над нею, здійснювати щодо неї свою
волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати,
змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тобто, власник здійснює свої
правомочності за власною волею та має право використовувати  належне йому майно в підприємницькій
діяльності, не забороненій законом ( ст. 320 ЦК України).

Пунктом 2 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може
на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, яку він використовує, як
єдине ціле, - за умов, що ці зміни  не
призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

В судовому засіданні позивач зазначив, що станом на час звернення
до суду з заявою про визнання права власності, скарг або заперечень з боку
громадян або юридичних осіб щодо порушення або оспорювання їхніх прав, не
надходило.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Крім того, непорушність права власності закріплена в ст. 321 ЦК
України, за якою ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник
на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать
закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої,
не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за
плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються
рівні умови здійснення своїх прав. Держава, безпосередньо, не втручається в
господарську діяльність суб*єктів права власності.

Згідно зі ст. 48 зазначеного вище Закону, передбачено, що Україна
законодавчо забезпечує громадянам,
організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих
цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або
третейським судом.

Стаття 43 ГПК України зазначає, що господарський суд оцінює докази
за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і
об*активному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом.

За викладених обставин,  суд
вважає  позовні вимоги правомірними,
достатньо обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню.

Відповідно до заяви позивача, за результатами розгляду справи,
судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції
України, ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України, ст.ст. 4, 48 Закону України „Про
власність”, ст.ст. 33, 43, 47-49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1( АДРЕСА_2,
ідентифікаційний код  НОМЕР_1) право
власності на не житлове приміщення 37-1-:-37-7 площею 63,6 кв.м з приєднаними
нежитловими приміщеннями підвалу ХХШ, ХХУ1, ХХ1Х, ХХХ, ХХХ1, ХХХП площею 106,7
кв.м., розташованими в житловому будинку літ. „А-5” по АДРЕСА_1 в м. Харкові;
загальна площа 170,3 кв.м.

Рішення підписано 09 жовтня 2007 року.

Суддя
Інте Т.В.