ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД _________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"21" серпня 2007 р.

Справа № 16/163-07-4362

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії
суддів:

головуючого
М.В. Сидоренко

суддів Н.Б. Таценко, М.А. Мишкіної

при секретарі судового засідання
Скуділо О.В.

за участю представників сторін

від позивача: не з'явився

від відповідача:
не з'явився

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1

на рішення
господарського суду Одеської області від 02.07.2007 р.

у справі
№ 16/163-07-4362

за позовом
Южненської міської ради Одеської області

до
суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1

про
розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання звільнити земельну
ділянку

За
розпорядженнями голови суду № 74 від 07.08.2007р. та № 83 від 13.08.2007р.
проведено заміну судді Одеського апеляційного господарського суду Пироговського
В.Т. суддею Сидоренко М.В.

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням господарського суду від
02.07.2007 р. (суддя Желєзна С.П.) позов Южненської міської ради Одеської
області (далі - Рада) задоволено, розірвано договір оренди земельної ділянки
від 08.09.2004 р., укладений між позивачем та суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (далі -СПД ОСОБА_1), зобов'язано СПД ОСОБА_1 звільнити
земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Южний на
території комунально-складської зони по вулиці Комунальній, що належить
Южненській міській раді.  Виносячи
вказане рішення суд дійшов висновку, що відповідач тривалий час невиконував
договірні зобов'язання в частині повного і своєчасного перерахування орендних
платежів та не використовував вказану земельну ділянку, з моменту укладення
договору оренди, за її призначенням.

Не погоджуючись з вказаним рішенням
СПД ОСОБА_1 звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати та
припинити провадження по справі, посилаючись на порушення норм процесуального
права щодо відмови в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі
до вирішення по суті адміністративної справи. При цьому скаржник вважає, що
господарським судом неповно з'ясовано обставини справи та не взято до уваги
адміністративний позов СПД ОСОБА_1 до Южненської міської ради про скасування
рішення Южненської міської ради №239-V від 01.02.2007 р., який задоволено
Суворовським районним судом

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, судова колегія приходить до наступного.

08.09.2004р. між Южненською міською
радою Одеської області та СПД ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної
ділянки, відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач - приймає у
тимчасове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського
призначення, строком на 25 років, яка знаходиться за адресою: Одеська область,
м. Южний на території комунально-складської зони по вулиці Комунальній. Згідно
розділів 2 та 5 договору оренди земельної ділянки, в оренду була передана земельна
ділянка загальною площею 0,2000 га, в тому числі 0,0334 га під забудову для
розміщення автодіагностичного центру, та 0,1666 га - під озеленення та
благоустрій забудованих земель для комерційного використання із земель
територіальної громади м. Южний.

Відповідно до умов розділу 4
договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій
формі у розмірі 1991,78 грн. на рік за перші два роки оренди, послідуючих 23
роки орендна плата складає 9744,00 грн. на рік. Періодичність внесення орендних
платежів визначена сторонами щомісячно, рівними частинами, не пізніше 15 числа
місяця наступного за звітним. При цьому, при укладанні даної угоди сторони
домовилися, що орендна плата справляється також і у випадках, якщо орендар з
поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.

Згідно   довідки
Державної   податкової   інспекції
в   м.   Южний
Одеської   області №6146/9/17-0009
від  15.05.2007р. Южненська міська рада
була повідомлена про розмір та порядок перерахування відповідачем орендних
платежів, передбачених договором оренди від 08.09.2004 р. Як вбачається з даної
довідки за 2005 рік СПД ОСОБА_1 було перераховано орендних платежів на суму
1826 грн., у 2006 році - 1734 грн. Звертаючись до умов укладеної між сторонами
угоди перерахована орендарем орендна плата за зазначений період часу не
відповідає розміру орендних платежів, передбачених умовами договору оренди  від 08.09.2004р. При цьому, слід зазначити,
що останній платіж був здійснений відповідачем у жовтні 2006 року та на момент
звернення Южненської міської ради з позовом до господарського суду
заборгованість СПД ОСОБА_1 погашена не була.

Оскаржуваним рішенням
господарського суду позовні вимоги задоволені з мотивів, викладених в описовій
частині даної постанови. Судова колегія вважає, що висновки суду відповідають
чинному законодавству та матеріалам справи, а тому підстави для зміни або
скасування оскаржуваного судового рішення відсутні, з огляду на наступне.

Так, господарський суд всебічно,
повно і об'єктивно розглянув у судовому процесі всі обставини справи в їх
сукупності, надав належну правову оцінку всім наявнім в матеріалах справи
доказам та правомірно дійшов висновку, що позовні вимоги Южненської міської
ради в частині розірвання договору оренди є цілком обґрунтованим та такими, що
містяться на законних підставах, оскільки відповідач, всупереч п. 9.2 договору
оренди не приступив до використання земельної ділянки за цільовим призначенням
та враховуючи несплату орендної плати за користування земельною ділянкою
продовж терміну - більш ніж 6 місяців.

Доводи скаржника щодо відмови в
задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі не заслуговують на
увагу з урахуванням приписів ст. 79 ГПК України, так як обставина про
скасування рішення Южненської міської ради про розірвання договору оренди не
позбавляє Южненську міську раду права на звернення до суду з позовом про
розірвання вказаного договору у судовому порядку.

З врахуванням вищенаведеного,
викладені в рішенні господарського суду Одеської області висновки відповідають
чинному законодавству і матеріалам справи. Правові підстави для скасування
оскаржуваного судового акту не вбачаються, а в задоволенні апеляційної скарги
слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 99, 101-103, 105
ГПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Рішення господарського суду
Одеської області від 02.07.2007 р. у справі № 16/163-07-4362 залишити без змін,
а апеляційну скаргу без задоволення.

Головуючий суддя
Сидоренко
М.В.

Суддя
Таценко Н.Б.

Суддя
Мишкіна М.А.

Постанова
підписана 22.08.2007 р.