ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.07                                                                                        Справа №  10/578/07

Суддя

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “ТД “Юг Ойл”, Запорізька область, м. Бердянськ

До відповідача: Бердянська міська рада Запорізької області, Запорізька область,                          м. Бердянськ

про визнання права власності

Суддя       Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Іванніков В.А., довіреність від 17.10.07

від відповідача:  Грімова С.А., довіреність від 10.01.07 № 06

Заявлені вимоги про визнання права власності на ціле убудовано-прибудоване приміщення кафе “А1” загальною площею 145,8 м2 в м. Бердянськ Запорізької області по пр. Леніна (у проїжджій арці житлового будинку № 22/22), що складається з  торгового залу № 1 першого поверху площею 74,0 м2  та торгового залу № 2 другого поверху площею 71,8 м2  за позивачем.

03.10.07 було порушено провадження у справі, розгляд якої призначений на 19.10.07, у судовому засідання оголошено резолютивну частину рішення.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просить суд позов задовольнити, посилаючись на статті 328, 331, 375 Цивільного кодексу України, зазначивши, що на підставі договору оренди землі від 28.07.2005 р., рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради від 05.04.2001 р. № 187, проектної документації, розробленої Бердянським державним підприємством “Промпроект”, дозволів на виконання будівельних робіт № 62/2003 від 07.05.2003 р. та № 166/2005 від 20.12.2005 р. має право вимагати визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідач проти позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивачу ТОВ “Торговий дім “Юг Ойл” на підставі договору оренди землі від 28.07.2005 р.  надана земельна ділянка площею 0,0106 га в м. Бердянськ Запорізької області по пр. Леніна (у проїжджій арці житлового будинку № 22/22) для будівництва кафе. Договір оренди землі укладений строком до 01.04.2008 р.

Рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради від 05.04.2001 р. № 187  позивачу надано дозвіл на виробництво проектно-вишукувальних робіт для будівництва кафе на зазначеній земельній ділянці.

У 2007 р. позивачем побудовано убудовано-прибудоване приміщення кафе відповідно до проектної документації, узгодженої управлінням архітектури та містобудування виконкому Бердянської міської ради, та дозволів на виконання будівельних робіт № 62/2003 від 07.05.2003 р. та № 166/2005 від 20.12.2005 р., наданих інспекцією ДАБК.

Убудовано-прибудоване приміщення кафе загальною площею 145,8 м2 складається з  торгового залу № 1 першого поверху площею 74,0 м2  та торгового залу № 2 другого поверху площею 71,8 м2. Цей факт зафіксовано комунальним підприємством з технічної інвентаризації шляхом складення технічного паспорту.

Висновками Бердянської міської СЕС № 3/4 від 29.12.2002 р., № 208/4 від     24.12.2002 р. та управління пожежної охорони від 07.10.2002 р. підтверджуються відповідність проектної документації для будівництва кафе пожежним та санітарним нормам та правилам.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 2 та 3 ст. 375 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 331 ЦК України зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Із матеріалів справи слідує, що при будівництві спірного нерухомого майна –убудовано-прибудованого приміщення кафе не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних вимог, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруди. Даний факт підтверджено, зокрема, технічним висновком ТОВ „Бердянськцивільпроект” від 24.09.07 р.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення спору, ні за якою особою не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ТОВ “Торговий дім “Юг Ойл” є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покласти на позивача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Юг Ойл” (71100 Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Шаумяна 2) право власності на ціле убудовано-прибудоване приміщення кафе “А1” загальною площею 145,8 м2 в м. Бердянськ Запорізької області по пр. Леніна (у проїжджій арці житлового будинку № 22/22), що складається з  торгового залу № 1 першого поверху площею 74,0 м2  та торгового залу № 2 другого поверху площею 71,8 м2 .

Суддя                                                                       Алейникова Т.Г.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення підписано  19 жовтня 2007 року.