ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2007 р.
№ 3/619

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Остапенка М.І. (головуючий),

Харченка В.М.,

Борденюк Є.М.

розглянувши  у відкритому
судовому засіданні у м. Києві

за участю представника
відповідача –Дудніка-Дубіняка Д.І.

касаційну скаргу
Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філії "Теплові розподільчі мережі"

на постанову
від 23.03.2007

Київського апеляційного
господарського суду

у справі
№ 3/619

господарського суду
міста Києва

за позовом
Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

до
Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філії "Теплові розподільчі мережі"

про
визнання права власності на споруду

В судове засідання представник позивача не з`явився, про час і місце слухання справи сторони були повідомлені належним чином.

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2006 року Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради звернулося з позовом до акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філії "Теплові розподільчі мережі" про розірвання договору оренди № 5003/1 від 15.02.2001 та виселення  відповідача з нежилого приміщення загальною площею 63,30 м2, розташованого за адресою: м. Київ, пров. Рильській,  3, передавши його за актом приймання-передачі позивачу.

Рішенням господарського суду міста Києва від 01.02.2007 у справі № 3/619 позов задоволено. Розірвано договір оренди № 5003/1 від 15.02.2001, укладений між комунальним підприємством "Управління житлового господарства" Шевченківського району м. Києва, правонаступником якого є Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та акціонерною енергопостачальною компанією "Київенерго" в особі філії "Теплові розподільчі мережі". Виселено АЕК "Київенерго" в особі філії "Теплові розподільчі мережі" з нежитлового приміщення площею 63,30 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, пров. Рильський, 3 передавши вказане приміщення Управлінню з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради по акту прийому-передачі, відстрочивши в цій частині виконання цього рішення до 01.06.2007.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.03.2007, за тією ж справою, вищезазначене судове рішення залишено без змін.

У касаційній скарзі відповідач просить скасувати постанову апеляційного суду від 23.03.2007, рішення суду першої інстанції від 01.02.2007 та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити. Скарга мотивована тим, що постанова апеляційного суду прийнята з порушенням норм процесуального та матеріального права, зокрема, ст.ст. 26, 27, 84, 101, 105 ГПК України, ст. 651 ЦК України.

Відзиву на касаційну скаргу позивач до Вищого господарського суду України не надіслав.

Заслухавши доповідача, вислухавши пояснення представника відповідача, перевіривши правильність застосування Київським апеляційним господарським судом норм процесуального та матеріального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає.

До такого висновку суд дійшов на підставі наступного.

Як встановлено попередніми судовими інстанціями, 15.02.2001 між КП "Управління житлового господарства" Шевченківського району міста Києва, правонаступником якого є позивач, та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна № 5003/1, згідно умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування приміщення загальною площею 63,30 м2, за адресою: м. Київ, пров. Рильський, 3. При цьому, строк дії договору, який був встановлений сторонами з 15.02.2001 до 31.12.2002, в подальшому пролонгований у відповідності до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Судами також було встановлено, що відповідач, всупереч умовам договору, згідно якого орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця, систематично не сплачував орендні платежі, у зв’язку з чим у нього, за період з травня 2005 року по липень 2006 року, виникла заборгованість в сумі 11458,04 грн.

У цьому ж зв’язку, позивач, відповідно до ст. 188 ГК України, на адресу відповідача надіслав пропозицію про розірвання договору оренди за № 7/9-222-32/53 від 10.08.2006.

Вищенаведеним обставинам, які повністю відповідають наявним матеріалам справи, суди дали належну оцінку, і з урахуванням вимог ст.ст. 629, 651, 783 ЦК України, ст.ст. 188, 291 ГК України, ст.ст. 18, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", дійшли до правильного висновку про наявність правових підстав для задоволення позову шляхом розірвання договору оренди № 5003/1 від 15.02.2001 та виселення відповідача з орендованого ним приміщення.

Посилання скаржника у касаційній скарзі на те, що Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради не є належним позивачем за цією справою, також було предметом судового дослідження у судах попередніх інстанцій і обґрунтовано не прийняті до уваги, оскільки рішенням № 263 від 25.11.2003 Шевченківської районної у м. Києві ради "Про реорганізацію фонду приватизації комунального майна Шевченківського району м. Києва" позивач є правонаступником КП УЖГ Шевченківського району м. Києва в частині орендних відносин та Положенням про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, згідно якого, це Управління є виконавчим органом, якому райрадою делеговано функції та повноваження щодо управління комунальною власністю територіальної громади Шевченківського району міста Києва.

Враховуючи вищезазначене, а також приймаючи до уваги, що інші наведені у касаційній скарзі доводи висновків попередніх судових інстанцій не спростовують, суд не приймає їх до уваги і вважає, що оскаржувана постанова відповідає вимогам діючого законодавства і підстав для її скасування не вбачається.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119-11111, 11112 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго" в особі філії "Теплові розподільчі мережі" залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.03.2007 та рішення господарського суду міста Києва від 01.02.2007 у справі № 3/619 залишити без змін.

Головуючий                                                                             Остапенко М.І.

Суддя                                                                                         Харченко В.М.

Суддя                                                                                         Борденюк Є.М.