ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

04.09.2007
Справа №2-20/11558-2007

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Арктур-Крим», м. Сімферополь, вул. Київська 2, оф. 230

До відповідача:  Фонду майна Автономної республіки Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17,

Про визнання укладеним (дійсним ) договору

Суддя Луцяк М. І.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача : Захар’їн В. В., дов-ть у справі

Від відповідача : Іскра Ю. Ю., дов-ть від 28.12.06 р. № 01/3632

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Арктур-Крим» звернулося у господарський суд Автономної Республіки Крим  з позовом  до Фонду майна АР Крим  та просило визнати договір купівлі-продажу майна, що належить Автономній республіці Крим - частини майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя», обумовленого як майно, що не ввійшло до статутного фонду ВАТ  «Юждорбуд», розташованого за адресою : м. Севастополь, с. Орлине, укладеним між Фондом майна Автономної Республіки Крим (м. Сімферополь, вул. Севастопольська 17, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Арктур-Крим», у редакції, що додається.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що за наслідками конкурсу з продажу майна, що належить АР Крим - частини майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя» відповідно до наказу Фонду майна АРК від 30.08.07 р. він є визначеним як переможець конкурсу з продажу майна, ціна продажу встановлена  у 6 360 000 грн. Між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди по всіх істотних умовах  договору купівлі-продажу позначеного майна, ТОВ «Арктур-Крим» сплачено  636 000 грн. – 10 % вартості об’єкту приватизації, підписано проект договору, але нотаріального посвідчення договору не відбулося, відповідач ухилився від цього, що дає підстави вимагати визнання договору дійсним , укладеним  згідно ст. 220 Цивільного кодексу України у судовому порядку.

Представник позивача у судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Згідно заяви від 03.09.07 р. позивачем уточнено позовні вимоги та він просив визнати дійсним договір купівлі-продажу майна, що належить Автономній республіці Крим – частини майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя», обумовленого як майно, що не ввійшло до статутного фонду ВАТ  «Юждорбуд», розташованого за адресою : м. Севастополь, с. Орлине, укладений Фондом майна Автономної Республіки Крим (м. Сімферополь, вул. Севастопольська 17, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Арктур-Крим» (м. Сімферополь, вул. Київська 2, оф. 230, )   у редакції, що додається.

Відповідачем  у відзиві на позов зазначено, що майно бази відпочинку «Мис «Айя» є майном АР Крим. Відповідно до постанови Верховної ради АР Крим від 21.05.2003 р. № 558-3/03   майно бази відпочинку «Мис «Айя» включено до переліку майна, що належить АР Крим та підлягає приватизації у 2003 р., способом приватизації обрано конкурс, здійснення приватизації доручено Фонду майна АРК.  На виконання позначеної постанови наказом Фонду від 25.04.07 р. № 240 вирішено здійснити приватизацію частини майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя». Позивач дійсно є переможцем конкурсу з приватизації   майна,  нотаріальному посвідченню договору між сторонами  перешкоджає те, що Севастопольським БТІ не проводиться оформлення прав власності.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, -

УСТАНОВИВ:

Постановою Кабінету міністрів України  від 14 квітня 1994 р. N 238 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною власністю та власністю Республіки Крим» установлено,  що  до  власності Республіки Крим передається розташоване на її території державне майно згідно переліку,  в тому числі майно орендних підприємств (частка майна, що перебуває у загальнодержавній власності).

Таким чином, майно орендного підприємства трест «Юждорбуд», на балансі якого перебувала база відпочинку мис «Айя» сел. Орлине, м. Севастополь,  включено до складу майна,  що належать Автономній Республіці Крим.

В процесі приватизації на базі майнового комплексу тресту «Юждорбуд» створено ВАТ «Юждорбуд», до статутного фонду якого база відпочинку «Мис Айя» не увійшла.

Відповідно до п. 26  додатку № 4 до  Постанови  Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 15 березня 2000 р. N 982-2/2000 «Про склад майна, що належить Автономній республіці Крим»  базу відпочинку «Мис «Айя» у сел. Орлине, м. Севастополь включено до переліку цілісних майнових комплексів,  що належать Автономній Республіці Крим.

Згідно Постанови Верховної ради АР Крим від 21.05.2003 р. № 558-3/03  частина майнового комплексу бази відпочинку «Мис «Айя» у сел. Орлине м. Севастополя, яка не увійшла  до статутного фонду ВАТ «Юждорстрой», включена до переліку майна, що належить АР Крим та підлягає приватизації у 2003 р., способом приватизації обрано конкурс, здійснення приватизації доручено Фонду майна АРК.  На виконання позначеної постанови наказом Фонду від 25.04.07 р. № 240 вирішено здійснити приватизацію частини майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя».

15.08.2007 р.  ТОВ «Арктур-Крим» звернулося до Фонду майна АР Крим з заявою про приватизацію частини майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя», яке не увійшло до статутного фонду ВАТ «Юждорбуд»  і є розташованим у м Севастополі, с. Орлине, стосовно продажу якого оголошено конкурс, про що повідомлено у газеті «Кримська неділя» від 20.07.2007 р.

Згідно протоколу № 2 засідання конкурсної комісії з приватизації майна, що належить АР Крим  від 21.08.07 р. ТОВ «Арктур-Крим» визнано попереднім переможцем конкурсу.

Наказом Фонду майна АР Крим від 30.08.07 р. затверджено протокол № 3 засідання конкурсної комісії з приватизації  майна, що належить АР Крим – частини  майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя»,  за яким ТОВ «Арктур-Крим» визнано остаточним переможцем конкурсу з приватизації  та встановлено ціну продажу об’єкту у 6 360 000 грн.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»  від 06.03.92 р.  № 2171 у разі   придбання   об'єкта  приватизації  на  аукціоні,  за конкурсом  договір  купівлі-продажу  між  покупцем   і   продавцем укладається  не  пізніш як у п'ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу.

30.08.07р. сторонами було укладено договір купівлі-продажу майна, що належить АР Крим – частини  майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя»  у простій письмовій формі, проте нотаріального посвідчення, як того вимагається вищевказаним законом,  не відбулося.

Листом від 30.08.07 р. Фонд майна повідомив позивача про те, що договір буде нотаріально посвідчено після отримання свідоцтва про право власності, проте дати отримання свідоцтва і відповідно можливості дотримання вимог ст.  23 закону № 2171 від 06.03.92 р.   не зазначено.

Згідно із п. 3 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разу наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони у справі досягли згоди щодо об’єкту продажу – будівель та споруд на території бази відпочинку мис «Айя» , а також ціни – 6 360 000 грн., відповідних строків, обов’язків сторін, матеріалами справи підтверджується часткове виконання сторонами зобов’язань в частині оплати вартості майна (636 000 грн.). Постанови Верховної ради  АРК, що визначають статус майна, є діючими.

Доказів вчинення відповідачем відповідних дій, спрямованих на  отримання свідоцтва, нотаріального посвідчення договору не має.

При зазначених обставинах позовні вимоги позивача в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити.

2. Визнати  дійсним договір купівлі-продажу майна, що належить Автономній республіці Крим – частини майнового комплексу бази відпочинку «Мис Айя», обумовленого як майно, що не ввійшло до статутного фонду ВАТ  «Юждорбуд», розташованого за адресою : м. Севастополь, с. Орлине, укладений Фондом майна Автономної Республіки Крим (м. Сімферополь, вул. Севастопольська 17, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Арктур-Крим» (м. Сімферополь, вул. Київська 2, оф. 230, )  від 30.08.07 р. у редакції, що додається.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Луцяк М.І.