ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 4/347
09.10.07 р.

За позовом          Товариство з обмеженою відповідальністю "Борисфен та Ко"

до                      Управління з питань комунального майна приватизації та підприємництваШевченківської районної у місті Києві ради

про

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача           ?????

Від відповідача       ?????

Обставини справи:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про зобов’язання відповідача здійснити необхідні дії по виокнанню рішення 17 сесії Шевченківської районної у м. Києві ради 4 скликання № 684 від 21.02.2006р., а саме укласти договір купівлі-продажу нежилого приміщення за адресою вул. Олеся Гончара, 43, літ. „В” у м. Києві загальною площею 48,70 грн. з Товариством з обмеженою відповідальністю „Борисфен та Ко”.

Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно рішення Шевченківської районної у м. Києві ради 17 сесії 4 скликання № 684 від 21.02.2006р. було затверджено перелік об’єктів комунальної власності Шевченківського району, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Відповідно до Додатку до рішення Шевченківської районної у м. Києві ради 17 сесії 4 скликання № 684 від 21.02.2006р. позивачу було надано дозвіл приватизувати шляхом викупу нежиле приміщення загальною площею 48,70 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Олеся Гончара, 43, літ. „В”.

Представник відповідача в судовому засіданні 09.10.2007р. надав відзив на позовну заяву № 6/1-278-017/58 від 05.10.2007 р., відповідно до якого відповідач проти позову заперечує посилаючись на те, що Розпорядженням представника Президента від 17.02.1994 року № 1056 будинку № 43 (ЛІТЕРА В) по вул. Олеся Гончара надано статус пам'ятка архітектури місцевого значення (охор. № 72/2) та включено до Переліку пам'яток Шевченківського району від 09.06.2007 року складеного Київським науково-методичним центром по охороні, реставрації та використанню пам'яток історії, культури і заповідних територій, складеного у відповідності до ст. 1 Закону України „Про тимчасову заборону приватизації пам’яток культурної спадщини” приватизацію пам’яток культурної спадщини заборонено до затвердження Верховною Радою України переліку пам’яток культурної спадщини, які не підлягають приватизації.

Розглянувши матеріали справи, подані учасниками процесу  документи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та подані заперечення об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

27.10.2005р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району  м. Києва № 976/2, відповідно до умов якого позивач орендував нежитлове приміщення, загальною площею 48,70 кв. м, яке розташоване в м. Києві, по вул. Олеся Гончара, 43літ. „В”.

Відповідно до п. 8.2. Договору, сторони визначили строк дії договору з 27.10.2005р. по 02.10.2006р.

Згідно рішення Шевченківської районної у м. Києві Ради 17 сесії 4 скликання  № 684 від 21.02.2006р. було затверджено перелік об’єктів комунальної власності Шевченківського району м. Києва, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Відповідно до Додатку до рішення Шевченківської районної у м. Києві ради 17 сесії 4 скликання № 684 від 21.02.2006р. позивачу було надано дозвіл приватизувати шляхом викупу нежитлове приміщення загальною площею 48,70 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Олеся Гончара, 43, літ. «В».

Головним управлінням культури, мистецтв та охорони  культурної спадщини Київської міської державної адміністрації було надано висновок стосовно приватизації нежитлового приміщення у будинку № 43 літ „В” по вул. Олеся Гончара, який є щойно виявленим об’єктом культурної спадщини. Відповідно до даного висновку, Головне управління культури, мистецтв та охорони культурної спадщини Київської міської державної адміністрації погодило приватизацію позивачем нежилого приміщення.

15.05.2007р. Головним управлінням комунальної власності м. Києва було видане Свідоцтво про право власності, яким посвідчено, що нежиле приміщення загальною площею 48,70 кв. м, яке розташоване в м. Києві, по вул. Олеся Гончара, літ. „В” дійсно належить територіальній громаді Шевченківського району м. Києва.

Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю „Борисфен та Ко” звернулось до відповідача –Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради з проханням заключити з Товариством з обмеженою відповідальністю „Борисфен та Ко” договір купівлі-продажу нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Олеся Гончара, 43, літ. „В”, але відповідач не уклав договір купівлі-продажу цього нежилого приміщення.

Позивач просить суд зобов’язати відповідача вчинити необхідні дії щодо виконання рішення Шевченківської районної у м. Києві ради 17 сесії 4 скликання  № 684 від 21.02.2006р., а саме: укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю „Борисфен та Ко” договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 48,70 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Олеся Гончара, 43, літ „В”.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 19 Конституції України, правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідач заперечує проти вимог викладених упозовній заяві, оскільки Розпорядженням представника Президента від 17.02.1994 року № 1056 будинку № 43 (ЛІТЕРА В) по вул. Олеся Гончара надано статус пам'ятка архітектури місцевого значення (охор. № 72/2) та включено до Переліку пам'яток Шевченківського району від 09.06.2007 року складеного Київським науково-методичним центром по охороні, реставрації та використанню пам'яток історії, культури і заповідних територій, складеного Київським науково-методичним центром по охороні, реставрації та використанню пам'яток історії, культури і заповідних територій.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини” приватизацію пам'яток культурної спадщини заборонено до затвердження Верховною Радою України переліку пам'яток культурної спадщини, які не підлягають приватизації.

Зазначений у ст. 1 Закону України „Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини” перелік пам'яток культурної спадщини, які не підлягають приватизації, на момент розгляду справи у Господарському суді міста Києва не затверджений.

Враховуючи, що будинку № 43 (літера В) по вул. Олеся Гончара наказом № 14 управління охорони пам'яток історії, культури та історичного середовища Київської міської державної адміністрації від 30.12.1996р надано статус щойно виявлений об'єкт культурної спадщини та може бути внесено до переліку пам'яток культурної спадщини, які не підлягають приватизації, який повинен бути затверджений Верховною Радою України, відповідач призупинив процес приватизації нежилого приміщення в будинку № 43 (літера В) по вул. Олеся Гончара.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 8 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)”, з моменту прийняття рішення про приватизацію підприємства здійснюється його підготовка до приватизації.

Відповідно до ч. 2 ст. 8 зазначеного Закону, строк підготовки об’єкта малої приватизації до продажу не повинен перевищувати двох місяців з дня прийняття рішення про включення його до відповідного переліку об’єктів, що підлягають приватизації.

За таких обставин, 21.02.2006 було прийнято рішення про приватизацію нежилого приміщення, яке розташоване в м. Києві, по вул. Олеся Гончара, 43, літ. „В”.

Приватизацію вказаного вище об’єкта було погоджено з Головним управлінням культури, мистецтв та охорони культурної спадщини Київської міської державної адміністрації.

Посилання відповідача на те, що він діяв в межах чинного законодавства, відмовляючи позивачу у вчиненні подальших дій по виконанню рішення Шевченківської районної у м. Києві ради 17 сесії 4 скликання  № 684  від 21.02.2006р., на підставі Закону України „Про тимчасову заборону приватизації пам’яток культурної спадщини”, який набрав чинності 23.02.2005р., є необґрунтованим.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 8 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” з моменту прийняття рішення про приватизацію підприємства здійснюється його підготовка до приватизації.

Відповідно до ч. 2 цієї ж статті вищевказаного Закону, строк підготовки об'єкта малої приватизації до продажу не повинен перевищувати двох місяців з дня прийняття рішення про включення його до відповідного переліку об'єктів, що підлягають приватизації.

Таким чином підготовка нежилого приміщення по вул. Олеся Гончара, 43 повинна була відбуватися протягом двох місяців з моменту прийняття Рішення 17 сесії 4 скликання Шевченківської районної у м. Києві ради № 684 від 21.02.2006р. та на підставі законодавства, яке було чинне на момент виникнення відносин по приватизації вказаного об'єкта.

Згідно з абз. 1 ч. 1 та абз. 3 ч. 1 ст. 18 Закону України „Про охорону культурної спадщини” від 08.06.2000р. № 1805-ІП  об’єкти культурної спадщини, що є пам’ятками (за винятком пам’яток, відчуження яких обмежується законодавчими актами України) можуть бути відчужені власником або уповноваженим ним органом. Також вказано, що перелік пам’яток, які не підлягають приватизації, затверджується Верховною Радою України.

На час прийняття рішення Шевченківською районною у м. Києві радою від 21.02.2006р. та протягом двохмісячного терміну з дня прийняття рішення, визначеного для здійснення підготовки об’єкту до приватизації, перелік пам’яток, які не підлягають приватизації, не був затверджений Верховною Радою України.

Висновком Головне управління культури, мистецтв та охорони культурної спадщини погодило приватизацію зазначеного приміщення позивачем.

Отже позивачем –Товариством з обмеженою відповідальністю „Борисфен та Ко” були дотримані всі вимоги законодавства, що діяли на момент строку, визначеного законодавством для підготовки до приватизації та здійснення приватизації об’єкту, який було внесено до переліку об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації шляхом викупу.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що дія Закону України „Про тимчасову заборону приватизації пам’яток культурної спадщини” від 01.02.2005 р., який набрав законної сили 23.02.2005р. не розповсюджується на правовідносини щодо приватизації нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою:  м. Київ, вул. Олеся Гончара, 43, літ. „В”, загальною площею 48,70 кв. м, а тому відповідач неправомірно відмовив позивачу у вчиненні дій по виконанню рішення Шевченківської районної у м. Києві ради 17 сесії 4 скликання  № 684  від 21.02.2006р.

Отже, відповідач зобов’язаний діяти у відповідності до ст. 4 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” та у відповідності до п. 3.1.18 Положення про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, виконати свої обов’язки продавця та здійснити необхідні дії по виконанню рішення Шевченківської районної у м. Києві ради 17 сесії 4 скликання  № 684 від 21.02.2006р.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Борисфен та Ко” задовольнити повністю.

Зобов’язати Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (01030, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 26/4, ) виконати рішення  Шевченківської районної у м. Києві Ради 17 сесії 4 скликання № 684 від 21.02.2006р., а саме: укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю „Борисфен та Ко” (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 70, ідентифікаційний код 23498356) договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 48,70 кв. м, яке розташовано за адресою: м. Київ, вул. Олеся Гончара, 43, літ. „В”.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
?????