ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.10.07 р.                                                                               Справа № 33/245

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Бердянської міської ради м. Бердянськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІКСАНА” с. Новогригорівка

про стягнення 13928грн.87коп.

за участю представників:

від позивача: Огуд І.А. – за дов. від 24.09.2007р.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Бердянська міська рада м. Бердянськ звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІКСАНА” с. Новогригорівка із позовом про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з вересня 2004р. по 27.06.2006р. в розмірі 12658грн.80коп. та пені в розмірі 1270грн.07коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов’язань за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2001р. щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою; норми Закону України „Про оренду землі”, Закону України „Про плату за землю”.

На підставі положень договору оренди земельної ділянки від 07.09.2001р. позивачем була вирахувана сума пені в розмірі 1270грн.07коп.

Судовий розгляд неодноразово відкладався через невиконання відповідачем вимог суду, викладених в ухвалі господарського суду Донецької області від 16.08.2007р., від 28.08.2007р., від 11.09.2007р., від 24.09.2007р. та нез’явленням у судові засідання.

Як вбачається з листа Бердянської об’єднаної державної податкової інспекції від 19.04.2007р., станом на 19.04.2007р. Товариство з обмеженою відповідальністю „ВІКСАНА” () зареєстровано за адресою – Володарський район, с. Новогригорівка, вул.. Леніна, 1. Така саме адреса визначена й у позові.

Як вбачається з повідомлень про вручення поштового відправлення відповідач був належним чином повідомлений про час та дату вищевказаних судових засідань.

Статтею 75 Господарського процесуального кодексу України визначено - якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

Між Бердянською міською радою (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „ВІКСАНА” (далі – орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки від 07.09.2001р., згідно із яким орендодавець передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку площею 0,462га, розташовану в м. Бердянську по вул. Макарова, 75. вказана земельна ділянка передається для розміщення пляжу. Вказаний договір укладений до 01.07.2006р.

Договором визначено, що орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі щомісячно до 15 числа місяця , наступного за звітним на рахунок орендодавця. Розмір річної орендної плати за земельну ділянку становить в розмірі 1% від її грошової оцінки.

Грошова вартість земельної ділянки, згідно із довідкою Бердянського міського управління земельних ресурсів №4829 від 21.05.2001р. становить 674922грн.84коп. розмір грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв’язку з проведенням її щорічної індексації на підставі вимог чинно законодавства.

В договорі оренди від 07.09.2001р. також визначено, що у зв’язку з проведенням щорічної грошової індексації оцінки земельної ділянки, розмір грошової оцінки земельної ділянки змінюватиметься без внесення доповнень до цього договору.

Як визначено в договорі оренди від 07.09.2001р. орендна плата справляється також у випадках, якщо орендар з поважних причин не використовує земельну ділянку за умовами договору.

Внаслідок неоплати відповідачем орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2001р. за період з вересня 2004р. по 27.06.2006р. виникла заборгованість в розмірі 12658грн.80коп.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій до суб'єкта, який порушив зобов'язання, не звільняє цього суб'єкта від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язання.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Договором оренди земельної ділянки від 07.09.2001р. також визначено, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати сплачується пеня в розмірі 0,3% за кожний день прострочення.

Відповідно до статті 551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

На підставі цього позивач нарахував пеню за період з 16.12.2005р. по 15.12.2006р. в розмірі 1270грн.07коп.

Згідно із частиною 7 статті 180 Господарського кодексу України закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов’язань.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням цього, підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати в розмірі за користування земельною ділянкою за період з вересня 2004р. по 27.06.2006р. в розмірі 12658грн.80коп. та пені в розмірі 1270грн.07коп.

Судові витрати, понесені сторонами під час провадження в справі, підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 180, 193 Господарського кодексу та статтями 525, 526, 551 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Бердянської міської ради м. Бердянськ до Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІКСАНА” с. Новогригорівка про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з вересня 2004р. по 27.06.2006р. в розмірі 12658грн.80коп. та пені в розмірі 1270грн.07коп. – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ВІКСАНА” с. Новогригорівка (87061, Донецька область, Володарський район, с. Новогригорівка, вул. Леніна, 1 ) на користь Бердянської міської ради м. Бердянськ (71100, м.Бердянськ, пл.1 Бердянської Ради, 2 ) суму заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за період з вересня 2004р. по 27.06.2006р. в розмірі 12658грн.80коп. та пені в розмірі 1270грн.07коп.

Стягнути з (87061, Донецька область, Володарський район, с. Новогригорівка, вул. Леніна, 1 ) на користь Державного бюджету суму державного мита в розмірі 139грн.28коп.

Стягнути з (87061, Донецька область, Володарський район, с. Новогригорівка, вул. Леніна, 1 ) на користь Державного бюджету (Державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський р-н, р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ) витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні від 03.10.2007р. проголошено повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття  до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                         Новікова Р.Г.