ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2007 р.                                                            Справа № 29/397-07

вх. № 9050/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю представників сторін:

позивача - Кіншакова Н.В.  відповідача - 1. Алфьоров І.В.; 2. не з*явився

розглянувши справу за позовом Прокуратура Харківської області, м. Харків

до  1.Харківська міська рада, м. Харків

2.КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" м.Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнатиза державою Україна в особі прокуратури Харківської області право власності на нежитлові приміщення загальною площею 15,8 м2, розташованих в літ. "А-5" по вул. Студентській, 5/4 у м. Харкові та зобов‘язати комунальне підприємство „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ним право власності на нерухоме майно.

Власні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він реалізовуючи право розпорядження нерухомим майном, що належить йому на праві власності, з дотриманням будівельних норм, правил та технічних вимог було здійснено реконструкцію власних приміщень з улаштуванням прибудови

Позивач посилається на норми Цивільного кодексу України, Закону України „Про власність” відповідно до яких право розпорядження майном є одним зі складових права власності та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна. До того ж позивач зазначив, що Цивільним кодексом України прямо передбачено право особи самостійно здійснювати перепланування та реконструкцію належних йому приміщень.

Представник першого відповідача проти позову заперечує, залишає долю позову на розсуд суду.

Представник другого відповідача в судове засідання не з*явився.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

Згідно з рішенням Господарського суду Харківської області № 29/230-07 від 10 квітня 2007 року за державою Україна в особі прокуратури Харківської області визнано право власності на нежитлові приміщення з підвалом в літ. „А-5” загальною площею 1012,1 м2 по вул. Студентській, 5/4 в м. Харкові.

Відповідно норм ст. ст. 317, 319 Цивільного кодексу України та ст. ст. 2, 4 Закону України „Про власність” право розпорядження майном є складовим права власності та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна.

На підставі вищенаведеного, позивачем, як власником нежитлових приміщень, було реалізовано право на розпорядження майном за власним розсудом та зроблено поточний та капітальний ремонти, реконструйовано та відновлено фасад будівлі з улаштуванням прибудови.

До того ж судом встановлено, що проведена реконструкція була вимушеною, оскільки в означенні ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов’язаний утримувати належне йому майно, яке на момент державної реєстрації права власності знаходились у незадовільному стані та потребували у негайному ремонті та здійсненні заходів щодо подальшої експлуатації об’єкту. З цих підстав позивачем було вжито заходів щодо збереження свого майна, зроблено поточний та капітальний ремонти, реконструйовано та відновлено фасад будівлі з улаштуванням прибудови.

За результатами інвентаризації, проведеної КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” після проведення реконструкції та перепланування створене нерухоме майно загальною площею 15,8 м2 складається з нежитлових приміщення № 1 (кімната охорони) площею 7,2 м2 та частини приміщення № 2 (хол) площею 8,6 м2, розташованих в літ. "А-5" по вул. Студентській, 5/4 у м. Харкові.

Також, згідно технічного висновку щодо стану будівельних конструкцій прибудови та можливості її подальшої експлуатації, розробленого ТОВ „ВІСТ” (ліцензія АВ №050534) проведена реконструкція не вплинула негативно на несучу спроможність як конструкцій досліджених приміщень, так і будівлі в цілому, технічний стан конструкцій – задовільний та можлива їх подальша експлуатація.

Тобто, вищенаведене свідчить про те, що при здійсненні перепланування спірних приміщень з улаштуванням прибудови, були дотримані будівельні та технічні вимоги, встановлені відповідними державними нормами та правилами.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здіснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб’єктів права власності.

Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність” передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, відсутність події порушення прав територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради при здійсненні реконструкції спірних нежитлових приміщень, у суду є всі підстави для визнання права власності на нежитлові приміщення № 1 (кімната охорони) площею 7,2 м2 та частину приміщення № 2 (хол) площею 8,6 м2, загальною площею 15,8 м2, розташованих в літ. "А-5" по вул. Студентській, 5/4 у м. Харкові за державою Україна в особі уповноваженого органу – прокуратури Харківської області, тому позовна вимога в цій частині підлягає задоволенню.

Також слід зазначити, що відповідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 (зі змінами та доповненнями), рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлювальним документом. Реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації в порядку, визначеному законодавством.

Позовна вимога в частині зобов‘язання КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за державою Україна в особі уповноваженого органу – прокуратури Харківської області право власності на нерухоме майно підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства, в зв*язку з чим провадження в цій частині підлягає припиненню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 317, 319, 322, 392 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 48 Закону України „Про власність”, Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст.ст. 33, 43, 44, п.1 ст.80, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за державою Україна в особі прокуратури Харківської області право власності на нежитлові приміщення № 1 (кімната охорони) площею 7,2 м2 та частину приміщення № 2 (хол) площею 8,6 м2, загальною площею 15,8 м2, розташованих в літ. "А-5" по вул. Студентській, 5/4 у м. Харкові.

В частині позовних вимог до КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" провадження у справі припинити.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.