ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2007 р.                                                            Справа № 55/288-07

вх. № 8993/5-55

Суддя господарського суду Гребенюк Н.В.

при секретарі судового засідання Авоян Е.А.

за участю представників сторін:

позивача - Мазоренка В.Д.-довіреність від 20.07.2007 року №20/07.

відповідача- Таран Д.П.-довіреність від 26.04.2007 року №08-10/1265/2-07.

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства закритого типу "Гея", м. Харків

до  Харківської міської ради Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу "Гея", м. Харків звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради Харківської області, в якій просить суд визнати право власності на нежтлову будівлю літ. "2Ж-1", площею 23,8 кв. м. за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 186, згідно технічної документації КП "ХМБТІ".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26 липня 2007 року було прийнято вказану позовну заяву, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 01 серпня 2007 року.

Про час та місце розгляду справи сторони були повідомлені належним чином, про що свідчить поштові повідомлення з відміткою про отримання (арк. справи 43-44).

У призначеному судовому засіданні представник позивача підтримував позовні вимоги.

Представник  відповідача  позовні вимоги визнавав.

Представники сторін  звернулись до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини спору та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноважених  представників  сторін, судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,  рішенням 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.04.2007 року  № 82/07 Акціонерному товариству закритого типу «ГЕЯ» надана в оренду земельна ділянка площею 20,8105 га, у тому числі: ділянка № 1 площею 20,4797, ділянка № 2 площею 0,1792, ділянка № 3 площею 0,1516 по вул. Полтавський шлях, 186 для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель і споруд торговельно-культурного центру, що належить йому на праві приватної власності(арк. справи 7-8).

Матеріали справи свідчать про те, що підставою виникнення права приватної власності у АТЗТ «ГЕЯ» на нежитлові будівлі і споруди торговельно-культурного центру по вул. Полтавський шлях, 186 є:                             - розпорядження Харківського міського голови від 05.08.2005 року № 1789 «Про видачу свідоцтва на право приватної власності на нерухоме майно»;- свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.08.2005 року.(арк. справи 12-13)

У відповідності до рішення 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.04.2007 року  № 73/07 Акціонерному товариству закритого типу «ГЕЯ» надана в оренду земельна ділянка площею 0,2320 га, по вул. Полтавський шлях, ріг вул. Єлізарова для будівництва додаткового в’їзду з торговельного центру та благоустрою прилеглої території.

В липні 2007 року Акціонерним товариством закритого типу «ГЕЯ», у зв'язку з виробничою необхідністю, для обслуговування нежитлових будівель і споруд торговельно-культурного центру, за власні кошти було здійснено будівництво нежитлової будівлі площею 23,8 кв. м. на земельній ділянці  площею 0,2320 га, наданої в оренду згідно з рішенням 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.04.2007 року  № 73/07.

З матеріалів справи вбачається, що 23 липня 2007 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення АТЗТ «ГЕЯ» було виготовлено технічний паспорт на самовільно побудовану нежитлову будівлю літ. «2Ж-1», площею   23,8 м кв., по вул. Полтавський шлях, 186, інв. справа № 72315.

26 липня 2007 року Науково-виробничою фірмою «Левел» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, державна ліцензія Серія АВ № 109928, було надано технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. «2Ж-1», по вул. Полтавський шлях, 186 в   м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації»(арк. справи 21-24).

Згідно з технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі   літ. «2Ж-1» від 26.07.2007 року будівельні конструкції розглянутої нежитлової будівлі не мають деформацій, що негативно впливають на їх несучу здатність, знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації. Нежитлова будівля та її будівельні конструкції відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних та санітарних норм.

Суд зазначає про те, що згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.317,319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, держава не втручається у здійснення власником права власності, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Відповідно до частини 3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена для цих цілей, за умови надання земельної ділянки в встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Відповідно до п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене  суд дійшов висновку про те, що  позовні вимоги являються обґрунтованими та такими, що  підлягають   задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.41,124,129 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України,ст.ст.317,319, п.2 ст.331, 332, 376 ЦК України статтями 1, 4, 4-2,4-3, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу «Гея» (61010, м. Харків,                          вул. Гордієнківська, 23, код ЄДРПРОУ 14103904, п/р 4 в АКБ "Золоті ворота" м. Харкова, МФО 351931) право власності на нежитлову будівлю літ. «2Ж-1», площею  23,8 кв. м. за адресою: м. Харків,  вул. Полтавський шлях, 186, згідно технічної документації КП "ХМБТІ".

Суддя                                                                                            Гребенюк Н.В.