ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

26.10.2007                                                                Справа №  1/298-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Губіної І.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Дніпровського району м. Херсона в інтересах держави в особі Херсонської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Біла акація плюс"

3 особа –управління  з контролю за використанням та охороною земель у Херсонської області

про  звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею  1000 кв. м.   по вул. Кримська,138 м. Херсон

за участю:

прокурора відділу Херсонської облпрокуратури -   Павленко І.В.

представників сторін:

від  позивача -   Сидорова Т.В. ( дов. від 26.01.2007 р.)

від  відповідача -   директор Манзюк Н.М.

від 3 особи –Куценко В.В. (дов. від 15.10.07р.)

Судом оголошувалася перерва до  26.10.2007 року.

Прокурор Дніпровського  району м. Херсона звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Херсонської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Біла акація плюс" м. Херсона з вимогою про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею  1000 кв. м. по вул. Кримська,138 м. Херсон.

У процесі розгляду справи прокурор уточнив позовні вимоги просить вилучити від ВАТ "Біла акація плюс" самовільно зайняту ним вказану земельну ділянку та повернути її Херсонській міськраді.

Відповідач з позовом   згодний.  Але просить надати йому відстрочку виконання судового рішенні на рік, посилаючись на те, що він 24.09.2007 р. звернувся до позивача по справі із клопотанням  про надання спірної земельної ділянки товариству на умовах оренди під благоустрій без права забудови.

Прокурор  і позивач не заперечують проти  надання ВАТ "Біла акація плюс"  відстрочки виконання судового рішення, але на менший строк.

Заслухавши прокурора, представників сторін та 3 особи,  дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Управлінням  з контролю за використанням та охороною земель у Херсонської області  18.06.2007 р. здійснено перевірку ТОВ "Біла акація –плюс" з питань  дотримання  ним вимог чинного земельного законодавства зі складенням акту перевірки від 18.06.2007 року. Перевіркою встановлено, що товариство користується земельною ділянкою загальною площею  1000 кв.м  по вул. Мира,138 у м. Херсоні. самовільно без будь-яких правовстановлюючих документів на неї.

По результатах перевірки відповідачу наданий припис про звільнення земельної ділянки або оформлення документів на право користування земельною ділянкою. Про прийняти заходи ТОВ "Біла акація –плюс" зобов'язано було повідомити управління з контролю за використанням та охороною земель   в строк до  18..07.2007р.

Повторна перевірка здійснена 08.08.2007р., якою встановлено, що перший припис відповідачем не був виконаний. Приписом від  08.08.2007р. продовжений строк  на виконання зазначених приписів  від 18.06.2007р. до 03.09.2007 року.

Враховуючи, що відповідачем не були прийняти заходи, щодо звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, або звернення до міської ради із заявою про надання її у користування на умовах оренди, прокурором заявлено позов про вилучення спірної земельної ділянки із незаконного користування єю ТОВ "Біла акація плюс" та повернення її міськраді.

Під час розгляду справи будь-якого рішення Херсонської міської ради про надання  в оренду земельної ділянки площею 1000 кв. м. ТОВ "Біла акація плюс" не існує. Товариство тільки у процесі розгляду справи звернулось до міськради з письмовим клопотанням про надання йому цієї земельної ділянки у користування на умовах оренди з метою благоустрою.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Ст.125 Земельного кодексу України передбачено, що право  власності або постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує ці права, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його  державної реєстрації.

Ст. 126 цього Кодексу  встановлено, що  право власності на земельну ділянку або постійного користування нею посвідчується державним актом, форма якого затверджується КМУ. Право на оренду землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону, тобто у відповідному відділі земельних ресурсів.

ТОВ "Біла акація плюс" не надано суду жодного документу, який підтверджує  право зайняття  ним  вказаної вище земельної ділянки та права користування нею.

Статтею 1 Закону України “Про державний контроль за використанням та охороною земель" визначені терміни.  Під самовільним зайняттям земельних ділянок слід розуміти будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж у натурі (на місцевості) до одержання документа, що посвідчує право на неї та його державної реєстрації.

У діях відповідача є всі ознаки самовільного зайняття зазначеної вище земельної ділянки.

Враховуючи, що ТОВ "Біла акція плюс" звернулось до Херсонської міської ради із заявою про надання спірної земельної ділянки товариству на умовах оренди під благоустрій без права забудови, суд задовольняє клопотання відповідача про надання йому відстрочки виконання судового рішення  але на строк  до 8 місяців. Прокурор і позивач проти цього клопотання не заперечують.

З відповідача підлягає стягненню державне мито та вартість інформаційно- технічних послуг господарського судового процесу.

На підставі викладеного, ст.212 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85, 121 ГПК України України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Вилучити  у товариства з обмеженою відповідальністю "Біла акація плюс" м. Херсона, вул. Кримська, 138 , самовільно зайняту земельну ділянку площею  1000 кв.м, розташовану в м. Херсоні  м. Херсона, вул. Кримська, 138, та повернути її Херсонській міській раді з приведенням земельної ділянки  у придатний до використання стан.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Біла акація плюс" м. Херсона , вул. Кримська, 138 , (дані про р. рахунок відсутні" :

в доход держбюджету отримувач: код 24104230 Відділення Держказначейства м. Херсон Банк Управління Держказначейства в Херсонській області, р/р 0002, МФО 852010 призначення платежу: держмито в доход держбюджету код 22090200 символ звітності 095 85 грн. державного мита;

в доход державного бюджету  р.р. 0002 Банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 отримувач УДК м. Херсона код 22090200 символ звітності 259 - 118 грн. вартості інформаційно-технічних послуг судового процесу.

4.Надати товариству з обмеженою відповідальністю "Біла акація плюс" м. Херсона, вул. Кримська, 138,  відстрочку виконання судового рішення строком на вісім місяців.

5. Наказ (по судових витратах) видати з дня набрання рішенням законної сили (без врахування строку відстрочки).

Суддя                                                                                      І.В. Губіна

Дата підписання рішення 30.10.07р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України