ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2007 р.                                                            Справа № 47/352-07

вх. № 8894/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Свидло О.В. за довіреністю б/н від 09.07.2006р.  відповідача - Буряковський О.Ю. за довіреністю №08-11/3117/2-06 від 28.12.2006р.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сенат", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на об’єкт нерухомого майна – нежитлову будівлю літ. "А-1" (торгівельно - офісний центр) до складу якого входять торгово-офісні складські приміщення першого поверху: № 1, 2, 3, 4, 5,  6,  7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32,  33, 34, 35, 36,  37,  38,  39 , 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58 загальною площею 1274,8 кв.м, що  розташовані за адресою:  м. Харків, пр. Московський, 199-Д.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач, відзив на позовну заяву не надав, але у судовому засіданні зазначив, що вирішення справи залишає на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін судом було встановлено, що 14 серпня 2002р.  позивачу – ТОВ "Сенат"  інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл № 333   на виконання будівельних  робіт, дію якого продовжено до 01 лютого 2006р., згідно рішення  Харківської ради XXXIII сесії IV скликання від 22.02.2005р № 22/05.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 27.06.2007р. № 34 позивачу - ТОВ «Сенат» надана земельна ділянка в строкове платне користування , яка знаходиться в м. Харкові по пр. 50-річчя СРСР.

Протягом 2006р. позивачем - ТОВ "Сенат" була побудована нежитлова будівля літ. "А-1" - торгівельно - офісний центр.

У відповідності до Технічного паспорту КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 16. 07. 2007р., ТОВ "Сенат" належить нежитлова будівля літ. "А-1" - торгівельно - офісній центр, до складу якої входять нежитлові торгово-офісні складські приміщення  першого поверху: № 1 площею 293,1кв.м, № 2 площею 5,6 кв.м, № 3 площею 5,6 кв.м, № 4 площею 89,7 кв.м, № 5 площею 2,6 кв.м, № 6 площею 6,5 кв.м, № 7 площею 6,5 кв.м, № 8 площею 6,7 кв.м, №  9 площею 18,3 кв.м, № 10  площею 81,5 кв.м, № 11 площею 2,4 кв.м, № 12 площею 7,3 кв.м, № 13 площею 7,9 кв.м, № 14 площею 9,9 кв.м, № 15 площею 25,0 кв.м, № 16 площею 84,2 кв.м, № 17 площею 2,7 кв.м,  № 18 площею 8,9 кв.м, № 19 площею 9,0 кв.м, № 20 площею 8,3 кв.м, № 21 площею 30,8 кв.м,  № 22 площею 3,1 кв.м, № 23 площею 85,9 кв.м, № 24 площею 9,9 кв.м,  № 25 площею 9,2 кв.м, № 26 площею 9,3 кв.м, № 27 площею 23,5 кв.м, № 28 площею 56,6 кв.м, № 29 площею 2,4 кв.м, № 30 площею 5,4 кв.м, № 31 площею 47,4 кв.м, № 32 площею 3,9 кв.м, № 33 площею 3,3 кв.м,  № 34 площею 4,5 кв.м, № 35 площею 41,0 кв.м, № 36 площею 15,2 кв.м, № 37 площею 13,4 кв.м, № 38 площею 28,6 кв.м, № 39 площею 13,5 кв.м, № 40 площею 28,9 кв.м, № 41 площею 10,2 кв.м, № 42 площею 11,1 кв.м, № 43 площею 3,2 кв.м, № 44 площею 7,2 кв.м, № 45 площею 4,2 кв.м, № 46 площею 1,2 кв.м, № 47 площею 1,2 кв.м, № 48 площею 6,7 кв.м, № 49 площею 4,0 кв.м, № 50 площею 3,1 кв.м, № 51 площею 2,8 кв.м, № 52 площею 14,3 кв.м,  № 53 площею 2,6 кв.м, № 54 площею 21,9 кв.м, № 55 площею 3,5 кв.м, №  56 площею 6,0 кв.м,  № 57 площею 9,0 кв.м, № 58 площею 45,1кв.м, загальна площа складає 1274,8 кв.м., що розташована  за адресою  м. Харків, пр. Московський, 199-Д.

Можливість подальшої експлуатації об’єкту нерухомого майна - нежитлових торгово-офісних складських приміщень  та підтверджена Технічним  висновком "Про стан будівних конструкцій нежитлової будівлі  літ. "А-1" - торгівельно - офісного центру по пр. Московському, 199-Д і можливості подальшої експлуатації торгівельно - офісного центра" розробленим ТОВ "Корсіс" (ліцензія серія АВ № 051644 від 14 квітня 2006р).

З технічного висновку вбачається, що основні несучі конструкції нежитлової будівлі літ. "А-1" - торгівельно - офісного центру не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі та огороджуючи конструкції та перекриття нежитлової будівлі літ. "А-1"- торгівельно - офісного центру знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці приміщень та забезпеченню нежитлової будівлі світлопостачанням, теплопостачанням, водопостачанням та каналізацією, нежитлова будівля літ. "А-1" - торгівельно - офісний центр може використовуватися за своїм призначенням.

Будівництво на вказаному об’єкті – нежитловій будівлі літ. "А-1" - торгівельно - офісного центру, розташованого по пр. Московському 199-Д, що проводились позивачем, на час звернення до господарського суду закінчилось.

Згідно із ст. 325 ЦК України суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм належати.

Згідно з  ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (ст. 376  ЦК України).

У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сенат" (61082, м. Харків, пр-т. Московський, б. 199-Д) на  об’єкт нерухомого майна – нежитлову будівлю літ. "А-1" (торгівельно - офісний центр) до складу якого входять торгово-офісні складські  приміщення першого поверху: № 1, 2, 3, 4, 5,  6,  7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,  19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32,  33, 34, 35, 36,  37,  38,  39 , 40, 41,  42,  43,  44, 45, 46, 47, 48, 49, 50 ,  51 ,  52 , 53 , 54, 55, 56,  57, 58  загальною площею 1274,8 кв.м, що  розташовані за адресою:  м. Харків, пр. Московський, 199-Д.

Суддя                                                                                            Светлічний Ю.В.