ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2007 р.
Справа № 13/151

Господарський суд Івано-Франківської області в складі:

судді Шкіндера П.А.

при секретарі судового засідання Олейняш Е.М.,

розглянувши у відкритому судовому засідані справу

за позовом:  Івано-Франківськівської виробничо-торгової фірми "Бистриця",  вул. П.Мирного, буд № 8, м.Івано-Франківськ,76000

до відповідача:   Виконкому  Івано-Франківської міської ради,   вул. Грушевського,21,м.Івано-Франківськ,76000

За участю представників:

Від позивача:  Легін Володимир Богданович, ( довіреність б/н  від 27.06.06 року)

Від відповідача:Сосяк Віталій Дмитрович,(довіреність №1019/01-17/07-в від 12.06.07р)

СУТЬ СПОРУ: про визнання права власності

Права та обов"язки згідно ст.22 ГПК України та право відводу передбаченого ст. 20   ГПК України представникам сторін роз"яснено.

Позивач позов підтримує і просить суд визнати право власності за  Івано-Франківською виробничо-торговою фірмою „Бистриця" на нерухоме майно: адміністративну будівлю (літер „А") площею 332,3 кв.м.; приміщення № 16, 17, 18 (літер „Б") площею 98,6 кв.м, яке знаходиться за адресою вул. П. Мирного, 8 в м. Івано-Франківську в цілому.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те,що він будучи власником приміщення за адресою вул. Панаса Мирного, 8 що в місті Івано-Франківську здійснив його реконструкцію в наслідок чого горище адміністративної будівлі  було реконструйоване під третій поверх,а тому у відповідності до ч. 4 ст. 376 ЦК України просить визнати право власності на самовільно збудовані приміщення.

Відповідач проти позову заперечує з тих підстав,що будівництво проведено позивачем без установленого законодавством погодження,а тому в позові слід відмовити.

Розглянувши матеріали справи,заслухавши пояснення представників сторін,суд встановив,що  відповідно до договору купівлі-продажу державного майна від 26 травня 1994 року, посвідченого першою Івано-Франківською державною нотаріальною конторою за реєстровим № ЗД-922, Івано-Франківська виробничо-торгова фірма „Бистриця" придбала майно цілісного майнового комплексу виробничо-торгової фірми „Бистриця" за адресою вул. Панаса Мирного, 8 що в місті Івано-Франківську.

В процесі виробничої діяльності фірма відчужила частину належного їй майна. Зокрема, 15 серпня 2005 року між усіма співвласниками був укладений договір про поділ майна в натурі, посвідчений приватним нотаріусом Юрчаком О.В. Згідно цього договору у власність Івано-Франківської виробничо-торгової фірми „Бистриця"  перейшов адміністративний будинок літер „А" загальною площею 219, 4 кв.м., частина виробничого корпусу літер „Б", а саме приміщення № 16,17,18 загальною площею 98,6 кв.м.

Зазначені вище приміщення позивача знаходяться на орендованій земельній ділянці загальною площею 0,0354 га.,згідно договору оренди землі від 17.04.2006року укладеного з Івано-Франківською міською радою та зареєстрованого у Івано-Франківському міському відділі регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України 31.05.2006р. за №33.

В 2006 році на замовлення позивача, ПП. „АР-КО" був виготовлений і погоджений в Івано-Франківській міській архітектурі «Робочий проект на капітальний ремонт існуючого нежитлового будинку по вул. П.Мирного, 8 в м. Івано-Франківську». Згідно з цим проектом частина горища адміністративного будинку передбачалася використовувати як мансардний поверх.

В 2006-2007 роках проведені роботи по капітальному ремонту та реконструкції адміністративної будівлі, внаслідок чого позивач відступив від погодженого проекту,а тому  горище замість мансардного поверху було реконструйоване під третій поверх.

Івано-Франківським ОБТІ 07.06.2007р. виготовлено технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна, згідно якого площа адміністративного будинку літер „А" становить 332,3 кв.м.

Розглянувши матеріали справи,оцінивши подані сторонами докази,заслухавши обгрунтування та заперечення представників сторін,суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог,виходячи з наступного.

Позивач, маючи на меті здійснити капітальний ремонт адміністративної будівлі,яка належить йому на праві власності,у  2006 році замовив «Робочий проект на капітальний ремонт існуючого нежитлового будинку по вул. П.Мирного, 8 в м. Івано-Франківську».   Зазначений вище робочий проект було погоджено Івано-Франківською міською архітектурою.

Під час проведення робіт по капітальному ремонту та реконструкції адміністративної будівлі позивач відступив від погодженого проекту внаслідок чого горище замість мансардного поверху було реконструйоване під третій поверх.

Згідно висновку № 31/07-07 спеціаліста-будівельника,виконаного Івано-Франківським  обласним бюро технічної інвентаризації, від 23.07.2007р. при проведенні капітального ремонту адміністративного будинку були дотримані вимоги ДБН В.2.2-9-99 „Громадські будинки та споруди. Основні положення" по об'ємно-планувальних рішеннях щодо не житлових адміністративних приміщень. Надбудова повноцінного третього поверху адміністративного будинку по вул. П. Мирного, 8 в м. Івано-Франківську виконана у відповідності до діючих державних архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм та не порушено права інших осіб.

Частиною 4 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вракховуючи ту обставину,що позивачем  земельна ділянка орендується відповідно до чинного законодавства, а реконструкція будівлі проведена тільки внутрішня, без знесення несучих конструкцій чи перекриття та не порушено права інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст. 376 ЦК України, ст.ст.49,82-85  ГПК України,суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Визнати право власності Івано-Франківської виробничо-торгової фірми „Бистриця" на  нерухоме майно: адміністративну будівлю (літер „А") площею 332,3 кв.м.; приміщення № 16, 17, 18 (літер „Б") площею 98,6 кв.м, яке знаходиться за адресою вул. П. Мирного, 8 в м. Івано-Франківську в цілому.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                           Шкіндер Павло Анатолійович

рішення підписано 18.10.07

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________