ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.07                                                                                                  Справа  13/175-07

За позовом  Києво-Святошинського ринку Київської облспоживспілки, м. Боярка, Києво - Святошинський район

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Фабрика санітарно-гігієнічних виробів", м. Боярка, Києво - Святошинський район

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Київська обласна спілка споживчих товариств, м. Київ

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

Від позивача Ситенок О.Д., довіреність № б/н   від 07.05.07;

Від відповідача Мазуренко О.А., довіреність № б/н   від 10.07.06;

Дімчев В.А., протокол № 1   від 29.10.01 директор;

Скобельський С.В., довіреність № б/н   від 30.05.07;

Від третьої особи Ситенок О.Д., довіреність № 01-12   від 11.01.07;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Києво-Святошинського ринку Київської облспоживспілки (далі –позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фабрика санітарно-гігієнічних виробів" (далі –відповідач) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Київська обласна спілка споживчих товариств про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, що розташована за адресою: Києво-Святошинський район, вул. Київська 66В (Кібенка 27).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач протизаконно зайняв  частину земельної ділянки площею 236 кв.м., яка перебуває у користуванні позивача та розпочав на ній незаконне будівництво.

За клопотанням представників відповідача заявленого 07.05.2007 р. судовий розгляд здійснювався з фіксацією судового процесу технічними засобами.

21.05.2007 р. відповідачем надана заява про залучення Боярської міської ради в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Зазначена заява судом не задовольняється оскільки, рішення по даній справі щодо усунення відповідачем перешкод у користуванні земельної ділянки жодним чином не може вплинути на права та обов’язки Боярської міської ради, натомість рішення стосується лише прав та обов’язків ТОВ „Фабрика санітарно-гігієнічних виробів”.

Заявлене відповідачем клопотання про витребування у Боярської міської ради рішень №069/1, 069/2, від 02.10.1993 р. залишено без задоволення, оскільки необґрунтовано дослідження зазначених документів для вирішення спору.

04.06.2007 р. відповідач надав суду відзив на позов згідно якого позовні вимоги не визнає повністю з підстав викладених у відзиві.

В судовому засіданні 04.06.2007 р. представник позивача надав суду заяву про уточнення позовних вимог згідно якої просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що розташована за адресою: Києво-Святошинський район, вул. Київська 66В, шляхом знесення розміщеної на ній будівлі незавершеного будівництва ТОВ „Фабрика санітарно-гігієнічних виробів” за рахунок відповідача.

В судовому засіданні 07.05.2007 р. оголошувалась перерва до 21.05.2007 р. на 11-00 , 21.05.2007 р. оголошувалась перерва до 04.06.2007 р. на 12.00, про що сторони були належним чином повідомлені.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до Державного акту на постійне землекористування виданого на підставі рішення Боярської міської ради від 02 жовтня 1993 року №069/1. 069/2 Києво-Святошинський ринок Київської обласної спілки споживчих товариств мало земельну ділянку у постійному користуванні в розмірі 0,4582 га по вул. Кібенка, 27 у м. Боярка.

Як стверджує позивач відповідно до договору купівлі-продажу від 02.06.2006 ТОВ «Фабрика санітарно-гігієнічних виробів»придбала ряд об'єктів нерухомого майна, які розташовані за адресами: Київська обл., м. Боярка, вул. Київська, 66Б, 66В, 66Д.

У подальшому відповідач зніс об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою Київська обл., м. Боярка, вул. Київська, 66В та розпочав нове будівництво. При цьому, Відповідачем було протизаконне зайнято частину земельної ділянки, яка перебуває у користуванні Києво-Святошинського ринку Київської облспоживспілки та становить 236 кв.м. Зазначені обставини, на думку позивача встановлені постановою господарського суду м. Києва від 06.12.2006 у справі №43/579-А.

Позивач зазначає, що незаконне будівництво на земельній ділянці Києво-Святошинського ринку Київської облспоживспілки ведеться відповідачем з 10 серпня 2006 року, що розташована відповідно до плану земельної ділянки між літерами Д і Г та становить 236 м .

Таким чином, проводячи будівництво на земельній ділянці за адресою м. Боярка, вул. Кібенка, 27 відповідач порушує права Позивача на користування, розпорядження земельною ділянкою та право на самостійне господарювання позивача на спірній земельній ділянці.

В зв’язку із зазначеним позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що розташована за адресою: Києво-Святошинський район, вул. Київська 66В, шляхом знесення розміщеної на ній будівлі незавершеного будівництва ТОВ „абрика санітарно-гігієнічних виробів” за рахунок відповідача.

Проте позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Необхідною передумовою задоволення позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є доведення позивачем факту належності йому зазначеної земельної ділянки і неправомірного використання її іншою особою.

Проте, як встановлено судом відповідно до Державного акту на постійне землекористування виданого на підставі рішення Боярської міської ради від 02 жовтня 1993 року №069/1. 069/2 позивач мав у постійному користуванні земельну ділянку по вул. Кібенка, 27 у м. Боярка. Позов заявлено про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою по вул. Київська 66В.

В свою чергу відповідачем доведено, що він є єдиним належним землекористувачем спірної земельної ділянки площею 236 кв. м. та правомірно користується  нею на підставі Рішення Боярської міської раді 27.03.2007 року № 13/705.

Також на підставі даного Рішення відповідачем укладено з Боярською міською радою договір оренди землі № 939 від 04 травня 2007 року на умовах якого відповідачу надано в оренду строком на 15 років земельну ділянку площею 0,0989 Га (в склад якої входить в тому числі і спірна земельна ділянка площею 236 кв. м.) розташована за адресою: м. Боярка, вул. Київська 66-в.

Посилання позивача на те, що постановою господарського суду м. Києва від 06.12.2006 у справі №43/579-А встановлено факт неправомірного зайняття відповідачем земельної ділянки площею 236 м. по вул. Київська 66В не підтверджується власне викладеним в зазначеній постанові, оскільки вона прийнята за результатами розгляду справи про правомірність дій Боярської міської ради.

Твердження позивача щодо незаконного будівництва відповідачем на спірній земельній ділянці повністю спростовується рішенням Києво-Святошинського районного суду від 28 квітня 2007 року по справі 2-1764/2007, яке набрало законної сили 09.05.2007 р. та яким за відповідачем визнано право власності на нежиле приміщення розмірами 20,20х10,80+5,80х1,20 м., загальною площею 623,1 кв.м., за адресою м. Боярка, вул. Київська 66-в Києво-Святошиснького району Київської області.

Крім  того,  право власності  відповідача на  будівлю, яка на думку позивача збудована незаконно підтверджується витягом про реєстрацію права власності нерухоме майно від 30.05.2007 року, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області».

Таким   чином  вимоги позивача щодо знесення будівлі незавершеної будівництвом  не відповідають обставинам справи, оскільки як вбачається будівництво нежитлового приміщення завершено та зареєстровано в БТІ.

Відповідно до статті 33, 34 ГПК  кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази   подаються    сторонами    та    іншими   учасниками судового процесу. Господарський   суд  приймає  тільки  ті  докази,  які  мають значення для справи.  Обставини справи, які  відповідно  до  законодавства  повинні бути  підтверджені  певними  засобами  доказування,   не    можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 236 кв.м., що розташована за адресою: Києво-Святошинський район, вул. Київська 66В, шляхом знесення розміщеної на ній будівлі незавершеного будівництва ТОВ „Фабрика санітарно-гігієнічних виробів” за рахунок відповідача є неправомірною та необґрунтованою.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Суддя