ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

27.08.2007
Справа №2-13/11111-2007

за позовом ТОВ "Хібіни", м. Бахчисарай

до ВАТ "Бахчисарайська ПМК-8", м. Бахчисарай

про визнання дійсним договору купівлі-продажу.

Суддя  А.І.Жукова

представники:

Від позивача – Кочетов О.М. – директор, протокол у справі

Від відповідача –  не з’явився.

Сутність спору: позивач звернувся до ГС АР Крим з позовом до відповідача та просить  визнати дійсним договір від 02.07.2007 року купівлі-продажу майна, що розташоване за адресою: АР Крим м. Бахчисарай вул Кримська, 2 б, та визнати право власності на вказане нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовані ч. 2 ст. 220 ЦК України, якою передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідач у сдове засідання не з’явився, проте надіслав на адресу суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Справа розглядається  порядку статті 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи заслухавши пояснення представника, суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.07.207 року між позивачем та відповідчем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідно до пункту 1.2 відповідач передає у власність, а позивач зобовязується прийняти наступне майно: столярна майстерня, паркан залізобетонний, споруда трансформаторної підстанції, площадка для стоянки транспорту.

Пунктом 3.1 вказаного договору передбачено, що ціна за вказане нерухоме майо складає 7500,00 грн.

02.07.2007 року сторонами був підписаний акт прийому-передачі вказаного нерухомого майна.

Позивач сплатив відповідачу вказану суму, що підтверджується платіжним дорученням № 274 від 30.07.2007 року.

З матеріалів справи вбачається, що позивач неодноразово направляв відповідачу телефонограми, листи та телеграми із повідомленням про дату нотаріального посвідчення договору, але відповідач продовжує ухиляться від нотаріального посвідчення договору й на дійсний час договір нотаріально не посвідчений.

Позовні вимоги підлягають задоволенню виду наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов’язання, яке виникає між суб'єктами господарювання та іншими учасниками відносин у сфері господарювання, у силу якого один суб’єкт зобов’язаний здійснювати певні дії господарського або управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкту (виконати роботу, передати майно, уплатити кошти, надати інформацію й ін.) або утриматися від здійснення певних дій, а інший суб’єкт (правомочна сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання його зобов’язань.

Стаття 193 Господарського кодексу України визначає, що суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, іншим правовим актам, договорам. Ні допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до ст. 655 ЦК України договір купівлі-продажу – це двостороння угода, а при її засвідченні повинні бути подані документи, відповідно яким перевіряються повноваження продавця та покупця. По договору купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другої стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов’язується прийняти і сплатити за нього певну грошову суму.

При укладенні договору між позивачем та відповідачем була досягнута домовленість по усім істотним умовам договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім того, на підставі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування.

Через  ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу, а способами захисту цивільних прав і інтересів можуть бути, зокрема,  визнання права або інший спосіб, який навіть не передбачений законом або договором.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі оскільки доведені матеріалами справи та не суперечать діючому законодавству.

Судові витрати по оплаті держмита та витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу суд вважає за можливим віднести на позивача.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір № 5 купівлі-продажу нерухомого майна, укладений  02.07.2007 року між ТОВ "Хібіни" (м. Бахчисарай вул Кримська, 2 б, ЗКПО 23660058) та  ВАТ "Бахчисарайська ПМК-8", (м. Бахчисарай вул Кримська, 2 б, ЗКПО 00415155).

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Хібіни" (м. Бахчисарай вул Кримська, 2 б, ЗКПО 23660058) на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АР Крим м. Бахчисарай вул. Кримська, 2 б, а саме: столярна майстерня (інв. № 261) - літ “Т”, загальною площею 119 кв.м.; паркан залізобетонний (інв. № 92) – загальною площею 234,55 п/м.; споруда трансформаторної підстанції (інв. № 85) – літ “У”, загальною площею 12,1 кв.м.; площадка для стоянки транспорту (інв. № 254) – загальною площею 173 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.