СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

24 липня 2007 року
Справа № 2-29/7035-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Заплава Л.М.,

суддів                                                                      Антонової І.В.,

Ткаченка М.І.,

за участю представників сторін:

представник позивача, Попович Ігор Ярославович, довіреність №  б/н   від 27.06.07,  Мале підприємство "Метан";

представник відповідача, не з'явився,   Євпаторійська міська рада;

представник третьої особи, не з'явився,  Дочірнє підприємство "Санаторій "Перемога" для дітей з батьками Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця";

розглянувши апеляційну скаргу Євпаторійської міської ради на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Башилашвілі О.І.) від 12.06.2007 у справі № 2-29/7035-2007

за позовом           Малого підприємства "Метан" (вул. Дружби, 34,Молочне, Сакський р-н,96552)

до           Євпаторійської міської ради (вул. Леніна, 2,Євпаторія,97400)

3-тя особа  Дочірнє підприємство "Санаторій "Перемога" для дітей з батьками Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"  (вул. Фрунзе, 4,Євпаторія,97400)

про визнання права на оренду

ВСТАНОВИВ:

Мале підприємство „Метан”  звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Євпаторійської міської ради про визнання права оренди земельної ділянки площею 1000 м.кв. для обслуговування та реконструкції теплопункта літери Ф, загальною площею 231 кв.м., площею забудови 334,5 кв.м., розташованої за адресою: місто Євпаторія, вул. Кірова,35 «б»в межах, визначених схематичним планом КРП «БРТІ м. Євпаторія»з проїздом на вулицю Кірова в місті Євпаторія.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 12.06.2007 у справі № 2-29/7035-2007 (суддя Башилашвілі О.І.) позов малого підприємства "Метан"  задоволено.

Визнано за Малим підприємством «Метан»право оренди земельної ділянки площею 1000м2 для обслуговування і реконструкції теплопункту літери Ф загальною площею 231м2, площею забудови 334.5м2, розташованого за адресою: місто Євпаторія  вул. Кірова, 35 «б», в межах, визначених схематичним планом КРП„ БРТІ м. Євпаторія»з проїздом на вулицю Кірова в м. Євпаторія.

Не погодившись з рішенням суду, Євпаторійська міська рада звернулась до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення місцевого господарського суду скасувати, прийняте нове рішення, яким у позові відмовити, посилаючист на порушення судом при прийнятті рішення норми матеріального права.

У зв’язку з зайнятістю у іншому судовому процесі  судді Видашенко Т.С., на підставі розпорядження заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду  від 24.07.2007 здійснено заміну судді Видашенко Т.С. на суддю Антонову І.В.

У судове засідання, призначене на 24.07.2007, представник відповідаача та представник 3-ї особи не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов’язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін –це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез’явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, підстав для відкладення розгляду справи не вбачається.

При повторному розгляді справи в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія Севастопольського апеляційного господарського суду встановила наступне.

21січня 2006 року між закритим акціонерним товариством ЛОЗП України «Укрпрофоздоровниця»та малим підприємством «Метан»був укладений договір купівлі-продажу № 0102010/2006-1, згідно  якого закрите акціонерне товариство «Укрпрофздоровниця»зобов'язався передати у власність малого підприємства  „Метан” будівлю теплопункту літери Ф загальною площею 231м, яка розташована за адресою: місто Євпаторія вул. Кірова, 35 «б».

Згідно рішення  господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.04.2006 по справі № 2-8/8081-2006 позов малого підприємства «Метан» був задоволений в повному обсязі, а саме: визнано дійсним вищезазначений договір купівлі-продажу, визнано право власності малого підприємства  „Метан" на об'єкт нерухомості, розташований в місті Євпаторія по вул. Кірова, 35 „б” на земельній ділянці площею 1000 м2 та  зобов'язано Євпаторійське МБРТІ провести державну реєстрацію права власності малого підприємства «Метан» на об'єкт нерухомості - теплопункт літери Ф, загальною площею 231м2, площею забудови 334.5м2, що розташований за адресою: м. Євпаторія вул. Кірова, 35 «б», на земельній ділянці площею 1000м2.

Право власності малого підприємства «Метан»  було зареєстровано у встановленому порядку в Євпатррійському МБРТІ, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухомість від 13.06.2006.

Вищевказаним рішенням Господарського суду АР Крим від 18.04.2006р по справі № 2-8/8081-2006, яке набрало законної сили, встановлено той факт, що належний позивачу на праві власності об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці площею  1000м2 , за адресою: місто Євпаторія вул. Кірова, 35 "б".

10.08.2006 мале підприємство „Метан" звернулось до Євпаторійської міської ради з питанням про надання в оренду земельної ділянки площею 1000м2 для обслуговування теплопункту літери Ф, загальною площею 231м2, площею забудови 334.5м2, розташованого за адресою: м. Євпаторія вул. Кірова, 35 «б».

19.08.2006 відповідачем в задоволенні заяви було відмовлено з тих мотивів, що земельна ділянка перебуває у постійному користуванні державного підприємства „Санаторій „Перемога" для дітей з батьками"

Згідно статті 120 Земельного кодексу України під час переходу права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Відповідно до пункту 2 статті 377 Цивільного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщений на земельній ділянці, наданій в користування, то у разі їхнього відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, і частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Як вбачається з інвентарної справи КРП «БРТІ м. Євпаторія», об'єкт нерухомості - теплопункт літ. Ф, загальною площею 231м2, площею забудови 334.5м , за адресою: м. Євпаторія вул. Кирова, 35 «б», розташований на земельній ділянці площею 1000м2.

Право оренди малого підприємства „Метан" земельної ділянки площею 1000м2 для обслуговування і реконструкції теплопункту літери Ф, загальною площею 231м2, площею забудови 334.5м2, розташованого за адресою: м. Євпаторія вул. Кірова, 35 «б», в межах, визначених схематичним планом КРП «БРТІ м. Євпаторія»з проїздом на вулицю Кірова в м. Євпаторія, підтверджується: позитивним висновком Євпаторійського міського управління земельних ресурсів від 14.06.05  який надан колишньому власнику об'єкта нерухомості в особі державного підприємства „Санаторій „Перемога" для дітей з батьками", позитивним висновком Управління архітектури і містобудування Євпаторійської міської ради від 17.07.2006, а також, викопіюванням з чергового плану міста, погодженого Управлінням архітектури і містобудування Євпаторійської міської ради, які наявні в матеріалах справи.

При таких обставинах, мале підприємство „Метан" набуло право оренди земельної ділянки площею1000м2, необхідної для обслуговування теплопункту літери Ф, загальною площею 231м2, площею забудови 334.5м2, за адресою: місто Євпаторія вул. Кірова, 35 «б».

З урахуванням викладеного, судова колегія вважає, що рішення у справі прийнято при правильному застосуванні норм матеріального права, у зв'язку з чим вимоги Євпаторійської міської ради, викладені в апеляційній скарзі, задоволенню не підлягають, підстави для скасування рішення місцевого господарського суду відсутні.

Керуючись статтями 101, 103 (пункт 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Євпаторійської міської ради залишити без задоволення.

2.Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 12.06.2006 у справі № 2-29/7035-2007 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                  Л.М. Заплава

Судді                                                                                І.В. Антонова

М.І. Ткаченко