ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А
про зупинення

"26" червня 2007 р.
Справа № 6/138-07-3341

Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

головуючого судді - Величко Т.А.,  суддів: Бойко Л.І., Жукової А.М.

розглянувши апеляційні скарги Одеського національного університету ім. І.І. Мечнікова та Регіонального відділення Фонду державного майна України в Одеській області

на рішення господарського суду Одеської області від 25.05.2007р.

зі справи № 6/138-07-3341

за позовом ТОВ „Університет - 1”

до Регіонального відділення Фонду державного майна України в Одеській області та Міністерства освіти та науки України

3-тя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - Одеського національного университету ім. І.І. Мечнікова

про визнання права власності

встановила:

Рішенням господарського суду Одеської області від 25.05.2007р. задоволено позовні вимоги, визнано за ТОВ „Університет - 1” право власності на 509/1000 нежитлової будівлі загальною площею 2106,1 кв. м., розташованої за адресою: м. Одеса, пров. Шампанський, 2.

Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 12.06.2007р.

порушено апеляційне провадження по апеляційній скарзі Одеського національного университету ім. І.І. Мечнікова, розгляд якої призначено на 26.06.2007р.

В судовому засіданні з’ясовано, що і РВ ФДМ України в Одеській області також подало апеляційну скаргу на рішення господарського суду від 25.05.2007р.

Доводи скаржників про наявність підстав для скасування рішення господарського суду і відмови ТОВ „Університет - 1” в задоволенні позовних вимог грунтуються на такому:

·          ТОВ „Університет - 1” здійснив у відповідності до вимог діючого законодавства невід’ємні поліпшення орендованого майна і має право на компенсацію цих поліпшень, визначену в установленому законодавством порядку. Діючим законодавством передбачена компенсація проведених орендарем поліпшень шляхом здійснення незалежної оцінки ринкової вартості об’єкта оренди;

·          наданий позивачем „Звіт з ідентифікації поліпшень, виконаних орендарем під час оренди будівлі загальною площею 2106,1 кв.м., розташованої в м. Одеса, пров. Шампанський, 2”, виконаний сертифікованим ПП „Аналітик”, яким визначена частка ТОВ „Університет - 1” у праві власності на вказану житлову будівлю, виконано на замовлення останнього, а не в рамках судового розгляду;

·          питання щодо визначення частки в праві власності є спеціальним, що потребує спеціальних знань і необхідності призначення судової експертизи.

Відповідно до ст. 41 ГПК України для роз’яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Колегія суддів вважає, що питання визнання права власності орендаря на здійснені ним невід’ємні поліпшення орендованого майна, а саме: визначення вартості поліпшень і визначення часток держави та орендаря у об’єкті оренди державного нерухомого майна –нежитлової будівлі –їдальні загальною площею 2106,1 кв.м., що розташована в м. Одеса, пров. Шампанський, 2, потребує проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. 41, п. 1 ч. 2 ст. 79, 86  ГПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1.          Призначити проведення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 6/138-07-3341.

2.          На розгляд судової будівельно-технічної експертизи поставити такі питання:

1.          Яка фактична вартість поліпшень, здійснених орендарем під час оренди вказаної нежитлової будівлі?

2.          Достовірність і повнота документів, наданих для визначення вартості поліпшень, їх відповідність нормативним вимогам.

3.          Чи можна вважати визначеною частку орендаря на підставі наданих документів?

3.          Проведення  судової будівельно-технічної експертизи доручити    Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Одеса, вул. Ланжеронівська,  21).

4.          Керівнику інституту доручити виконання ухвали необхідному колу експертів відповідних знань.

5.          Зобов’язати сторони надати судовим експертам на їх вимогу необхідні для проведення експертизи документи та забезпечити можливість проведення дослідження бухгалтерської, технічної, кошторисної та будівельної документації і будівлі у місці їх знаходження.

6.          Витрати по оплаті експертизи покласти на позивача.

7.          Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно ст. 384, 385 КК України.

8.          Провадження у справі зупинити.

Головуючий  суддя                                                                     Т.А. Величко

Судді :                                                                                            Л.І. Бойко

А.М. Жукова