ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

23.05.2007
Справа №2-27/4428-2007А

За позовом – Відкрите акціонерне товариство «Сімферопольський моторний завод» м. Сімферополь, вул.. Генерала Васильєва, 27 –А.

До відповідача –  Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Сімферополь, вул.. Некрасова, 11.

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя Н.В. Воронцова.

При секретарі Топоріщевої Т. П.

представники:

Від позивача –        Кочуровський К. А., дор. у справі.

Від відповідачів –    Шипко, дор. у справі.

Сутність спору:

Позивач   звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом  про спонукання Сімферопольського міжміського бюро реєстрації  та технічної інвентаризації виділити в окрему одиницю приміщення №5 площею 34,8 кв. м., що розташоване на першому поверсі житлового будинку в м. Сімферополь по вул.. Б. Куна, 35.    Також просить  спонукати  Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності за «Відкритим акціонерним товариством «Сімферопольський моторний завод»   на приміщення №5 площею 34,8 кв. м., що розташовані  на першому поверсі житлового будинку в м. Сімферополь по вул.. Б. Куна, 35.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що оскільки 111-ти квартирний житловий будинок по вул. Б. Куна, 35 був побудований по замовленню ВАТ «Сімферопольський моторний завод», і за його кошти, ВАТ «Сімферопольський моторний завод» є власником не тільки квартир, але і нежилого приміщення площею 34,8 кв.м. розташованого на 1-му поверсі житлового будинку по вулиці Бела Куна №35.

На підставі викладеного, просить позов задовольнити.

Позивач заявою від 14.05.2007 р. змінив позовні вимоги та просить суд зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації виділити в окрему одиницю приміщення №5 площею 34,8 кв. м., розташоване на першому поверсі житлового будинку, за адресою: м. Сімферополь,  по вул. Б. Куна, 35. Визнати право власності відкритого акціонерного товариства  «Сімферопольський моторний завод» на приміщення №5 площею 34,8 кв. м., розташоване на першому поверсі житлового будинку, за адресою м. Сімферополь,  по вул. Б.Куна, 35. Також просить суд зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро Реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності відкритого акціонерного товариства  «Сімферопольський моторний завод» на приміщення №5 площею 34,8 кв. м., розташоване на першому поверсі житлового будинку, за адресою: м. Сімферополь,  по вул. Б. Куна, 35.

Суд прийняв до уваги вказане уточнення. Відповідач з вказаним уточненням був ознайомлений.

Відповідач проти позовних вимог заперечує і повідомив  в судовому засіданні, що підготувати проект рішення з видачею свідоцтва про право власності на вищевказані приміщення неможливо, оскільки право власності на об’єкт в цілому зареєстровано за позивачем на підставі реєстраційного посвідчення від 24.07.1997 р. Письмових заперечень на позов не надав.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази,  заслухавши пояснення представників сторін,  суд,  -

В С Т А Н О В И В :

23.12.1988 року Рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради №442/6 “Про дозвіл мотороремонтному заводу виробництва проектно –дослідницьких робіт” вирішено дозволити мотороремонтному заводу виробництво проектно –дослідницьких робіт для будівництва жилого дому зі вбудовано –пристроєним магазином “Мебель” по вул. Бела Куна на ділянці орієнтовною площею 0,5 га вільним від забудови.

04.11.1989 року Рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради №474/4”Про дозвіл мотороремонтному заводу виробництва робіт підготовчого періоду та нульового циклу.” вирішено дозволити Сімферопольському мотороремонтному заводу виробництво робіт підготовчого періоду та нульового циклу для будівництва жилого дому та магазину Культбиттовари по вул. Б. Куна.

28.08.1992 року Рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради №983 “Про відвід Сімферопольському мотороремонтному заводу земельної ділянки” вирішено відвести Сімферопольському мотороремонтному заводу земельну ділянку площею 0,5 га під будівництво жилого дому по вул. Б. Куна.

16.06.1995 року складений акт державної приймальної комісії про прийому в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту відповідно до якого встановлено, що замовником ВАТ Сімферопольський моторний завод пред’явив до прийому в експлуатацію знов збудований 111-ти квартирний жилий дім за адресою, м. Сімферополь, вул. Б. Куна д. 35. Будівництво здійснено на підставі рішення від 28.08.1992 року №983 виданого Виконавчим комітетом Сімферопольської міської Ради, та вирішено пред’явлений до прийому 111-ти квартирний жилий дім по вул. Б. Куна прийняти в експлуатацію.

У встановленому законодавством порядку, 27.06.1997 року рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради №1016 “Про затвердження акту Державної комісії” вирішено затвердити акт державної комісії по прийому в експлуатацію 111-ти квартирного жилого дому по вул. Б.Куна в м. Сімферополь, збудованого ЗАТ “Югторгстрой” по замовленню ВАТ “Сімферопольського моторного заводу”, загальною площею 5786 кв.м., згідно ДБН.

На підставі акту приймання в експлуатацію, затвердженого рішенням міськвиконкому №1016 від 27.06.1997г., домоволодіння №35 по вул. Б.Куна було зареєстровано Сімферопольським бюро технічної інвентаризації за ВАТ «Сімферопольський моторний завод», про що був внесений запис в реєстрову книгу 16 стор. 116 №1675, і видано реєстраційне посвідчення від 24. 07.1997г.

Відповідно до ст.4 Закону України  «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмеження» від 01.07.2004 р. за № 1952-IV  і пункту 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02.р. за № 75  закріплено, що право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб підлягає обов`язкової реєстрації прав.

Згідно до ст.182 ЦК України (частини 1 та 2) право власності  та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав,  їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановлену Законом. Такими органами, що проводять державну реєстрацію прав на нерухомість, є органи БРТІ.

Відповідно до ст.. 331 Цивільного кодексу України Право  власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.  Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено  прийняття  нерухомого майна  до  експлуатації,  право  власності  виникає з моменту його

прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що 111-ти квартирний житловий будинок по вул. Б. Куна, 35 був побудований по замовленню ВАТ «Сімферопольський моторний завод», і за його кошти, ВАТ «Сімферопольський моторний завод» є власником не тільки квартир даного будинку, але і нежилого приміщення площею 34,8 кв. м. розташованого на 1-му поверсі житлового будинку по вулиці Бела Куна №35.

Крім того, ВАТ «Сімферопольський моторний завод» несло всі витрати, пов'язані із утриманням, ремонтами і підтримкою у нормальному стані згаданого нежилого приміщення з моменту закінчення будівництва.

Судом встановлено, що позивач по справі  звернувся в Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації з  листом вих. № 07 від 09.01.2007г.  про реєстрацію права власності на приміщення магазина,  розташованого на першому поверсі житлового будинку по вул. Б.Куна, 35.

Однак відповідач по справі   листом вих. №136 р/ю від 01.02.07г. повідомив про те, що підготувати проект рішення з видачею свідоцтва про право власності на вищезгадані приміщення не представляється можливим, оскільки право власності на об'єкт в цілому зареєстроване за ВАТ «Сімферопольський моторний завод» на підставі реєстраційного посвідчення від 24.07.1997г.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен  має  право  володіти,  користуватися    і розпоряджатися    своєю    власністю,    результатами        своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.2 ст. 48 Закону України “Про власність” власник  може  вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення  і  не  були  поєднані  з  позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.. 392 Цивільного кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 КАСУ кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких грунтуються її вимоги і заперечення.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 КАСУ адміністративних справах про протиправність рішень,  дій чи  бездіяльності  суб'єкта  владних  повноважень  обов'язок  щодо доказування правомірності  свого  рішення,  дії  чи  бездіяльності покладається    на   відповідача,   якщо   він   заперечує   проти адміністративного позову.

При таких обставинах позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати, понесені позивачем, підлягають стягненню на його користь у розмірі 3, 40  грн. з Державного бюджету України на підставі ч. 1 ст. 94 КАС України, а зайво сплачена сума у розмірі 225,60 грн. підлягає поверненню  з бюджету на підставі виконавчого листа ГС АР Крим.

Вступну і резолютивну частини постанови проголошено 23.05.2007 р.

Постанову у повному обсязі складено 07.06.2007 р.

На  підставі викладеного та керуючись ст. ст.. 94, 98, 122, 158 – 164, 167  Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.    Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації виділити в окрему одиницю приміщення №5 площею 34,8 кв. м., розташоване на першому поверсі житлового будинку, за адресою: м. Сімферополь,  по вул. Б. Куна, 35.

3. Визнати право власності відкритого акціонерного товариства  «Сімферопольський моторний завод» на приміщення №5 площею 34,8 кв. м., розташоване на першому поверсі житлового будинку, за адресою м. Сімферополь,  по вул. Б.Куна, 35.

4.  Зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності відкритого акціонерного товариства  «Сімферопольський моторний завод» на приміщення №5 площею 34,8 кв. м., розташоване на першому поверсі житлового будинку, за адресою: м. Сімферополь,  по вул. Б. Куна, 35.

4. Стягнути з Державного бюджету України (р/р 0002 у банку отримувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740405 ) на користь  відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський моторний завод»,  м. Сімферополь, вул.. Генерала Васильєва, 27 –А, ( р/р 001 в СФ АБ «Київська Русь», м. Сімферополь, МФО 384793, ідентифікаційний номер 98 )  3,40  грн. державного мита.

5. Повернути з Державного бюджету України (р/р 0002 у банку отримувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740405 ) на користь відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський моторний завод», м. Сімферополь, вул.. Генерала Васильєва, 27 –А, ( р/р 001 в СФ АБ «Київська Русь», м. Сімферополь, МФО 384793, ідентифікаційний номер 98 )  зайво сплачену суму судового збору у розмірі 225,60 грн.

Виконавчий документ видати після вступу Постанови в закону силу, за заявою особи на користь якої воно винесено.

У разі неподання заяви про апеляційне оскарження, Постанова набирає законної сили через 10 днів з дня її проголошення.

Якщо після подачі заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга не подана, Постанова вступає в закону силу через 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені ст.. 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.