ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

02.08.07р.

Справа № 34/169-07

За позовом  Приватного підприємства "Вітязь", м. Дніпропетровськ

до  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ,

Третя особа 1.: Комунальне підприємство "Міжміське бюро технічної інвентаризації", м.Дніпропетровськ,

Третя особа 2.: Управління земельних ресурсів, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача - Тлустов Ю.Б., директор

від відповідача - не з'явився від третьої особи 1. - Попов О.О., предст., дов. №9224 від 10.10.06 р.

від третьої особи - Лапшик М.П., предст., дов. №105 від 11.01.07 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання право власності на самочинно збудовані приміщення: гараж - літ. 3-1 заг. пл. 157,1 кв.м.; котельня - літ. Г-1 заг.пл. 6,3 кв.м.; котельня - літ. О-1 заг. пл. 6,2 кв.м.; гараж - літ. Е-1 заг. пл. 45,9 кв.м.; гаражі - літ. Н-1, Н1-1 заг. пл. 338,5 кв.м, гараж з надбудовою - літ. М-1 заг.пл. 77,7 кв.м., гараж - літ. П-1, П1-1 заг. пл. 40,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Курчатова, буд. 6-А без додаткових актів введення в експлуатацію.

Відповідач відзиву на позов та інші витребувані господарським судом Дніпропетровської області матеріали не надав.

Третя  особа  - 1   до  суду  письмових  пояснень   не  надала.

Третя  особа -2 надала письмові пояснення, в яких зазначила, що Рішенням  виконкому  міської  ради від 15.07.1999р. № 1526  земельні  ділянки площею 0,188 га ( код  75027033)  по  вул. Курчатова  була  передана  в  короткострокове користування ПП „Витязь”, про  що  було  укладено  договір  на  право  тимчасового  користування  землею  від 07.12.1999 р., номер державної  реєстрації  1460, термін  дії  якого  сплинув  01.08.2000р.

Рішенням  міської  ради  від 22.09.2004р. №203/20  земельні  ділянки  площею 0,0177  га  (кадастровий   номер  :06:108:0004)  та  площею 0,1969 га (кадастровий  номер  :06:108:0005)  на  площі  Петровського  в  районі  будинку №20  були  передані в  користування  ПП  „Витязь”  для  проектування, улаштування  та  експлуатації  відкритого  майданчика  для  зберігання  автотранспорту, про що  було  укладено  договори  оренди  земельних  ділянок  від  03.02.05  номер державної  реєстрації 87  від 16.02.05  номер  державної  реєстрації 31  строком  дії  до  03.02.2010  та  16.02.2010 р., відповідно.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 30.03.07 р. провадження по справі зупинено.

Ухвалою Дніпропетровського  апеляційного господарського суду від 16.04.07 р. відмовлено відповідачеві у прийнятті апеляційної скарги.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 19.04.07 р. провадження в справі поновлено.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.07 р. провадження в справі зупинено.

Постановою Вищого господарського суду України від 07.06.07 р. ухвалу Дніпропетровського  апеляційного господарського суду від 16.04.07 р.  залишено без змін.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 11.07.07 р. провадження в справі поновлено.

Господарський суд згідно зі ст. 75 ГПК  України  розглядає справу за наявними в ній   матеріалами.

У судовому засіданні 02.08.07 в порядку ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши попередні пояснення учасників процесу, господарський суд ,-

В С Т А Н О В И В:

Рішенням  міської  ради  від 22.09.2004р. №203/20  земельні ділянки  площею 0,0177  га  (кадастровий   номер  :06:108:0004)  та  площею 0,1969 га (кадастровий  номер  :06:108:0005)  на  площі  Петровського  в  районі  будинку №20  були  передані в  користування  ПП  „Витязь”  для  проектування, улаштування  та  експлуатації  відкритого  майданчика  для  зберігання  автотранспорту, про що  було  укладено    два  договори  оренди  земельних  ділянок    номер державної  реєстрації 87  від 16.02.05  номер  державної  реєстрації 31  строком  дії  до  03.02.2010  та  16.02.2010 р. , відповідно.

Згідно договору  оренди   землі від 24.11.2004р., який був  укладений  між  позивачем  та  відповідачем , предметом  даного договору була земельна ділянка  за  кадастровим  номером :06:108:0004 за  адресою  м. Дніпропетровськ , на  пл. Петровського  в  районі  будинку №20 (цільове призначення  якої  було  визначено  як  інша  комерційна  діяльність). Даний    договір   був  укладений   терміном  на   5 (п’ять)  років.

Позивач   без  належного дозволу на  будівництво самовільно збудував на  земельній  ділянці  :06:108:0004  гараж –літ. П-1,  та  прибудову  до  гаражу П1-1  загальною  площею 40,6 кв.м.

Відповідно до технічного висновку Придніпровської державної академії  будівництва  та  архітектури  затвердженого  08.02.2006р. (  державна   ліцензія   серія АБ №205927     будівельна діяльність) приміщення літ. П-1,П1-1 по  вул. Курчатова, 6-а  знаходяться   в  задовільному  стані   та   придатний к експлуатації.

Згідно  договору   оренди  землі   від   24.11.2004р.  який  був  укладений   між  позивачем  та  відповідачем, предметом  даного  договору   була  земельна  ділянка   за  кадастровим   номером  :06:108:0005   за  адресою  м. Дніпропетровськ, на  пл. Петровського  в  районі  будинку №20 (цільове  призначення  якої  було   визначено   як інша  комерційна  діяльність).

Позивач  без  належного  дозволу  на  будівництво  самовільно  збудував   на  земельній  ділянці   :06:108:0005   приміщення  гаражу  - літ.Н-1,Н1-1 загальною  площею  -  338,5 кв.м., та  гараж  з  прибудовою  М-1  загальною  площею  -77,7 кв.м.

Відповідно  до  технічного  висновку  Придніпровської  державної  академії  будівництва  та  архітектури   затвердженого  14.02.2006р. (  державна   ліцензія   серія АБ №205927 будівельна   діяльність) приміщення   гаражі  літ.Н-1,Н1-1, та  приміщення  гаражу  з надбудовою М-1 (станція  технічного  обслуговування)  знаходяться  в  задовільному  стані  та   придатні  до  нормальної  експлуатації.

Відповідно   до  довідки  №633  від 30.11.2006р.  Міського  Комунального  Підприємства „Земград”  що  об’єкту  споруд  для  зберігання  автотранспорту  яка  належить ПП „Витязь” надано  адресу  вул.Курчатова,6-а  в  м. Дніпропетровськ.

Відповідно  до  інформаційного  листа №14/63  від 31.01.2007р.  Кіровської районної  у  місті  Дніпропетровську  ради  та  виконавчого  комітету , що   за  період  будівництва  та  експлуатації  станції  технічного обслуговування за  адресою м. Дніпропетровськ, вул. Курчатова,6-а  скарг  та заяв  від  мешканців  житлових  будинків №4,6  по  вул. Курчатова  не  надходили.

Відповідно  до  вимог ч.1 ст.376 ЦК  України  будівля, споруда інше  нерухоме  майно  вважається   самочинним   будівництвом   якщо  вони  збудовані   або  будуються на  земельній  ділянці  , що  не  була  відведена   для  цієї  мети , або  без  належного  дозволу   чи  належного  затвердженого  проекту, або  з  істотними порушеннями  будівельних  норм  і  правил.

У  відповідності  до  вимог ст.376 ч.5  ЦК  України  на  вимогу  власника (користувача)  земельної  ділянки  суд  може  визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно, яке самочинно  збудоване  на  ній, якщо  це  не  порушує  прав  інших  осіб.

У  даному  випадку   суд   вважає  задовольнити  позовні  вимоги  позивача  і  визнати  право  власності  на  самочинне  збудовані  приміщення  гаражів  - літ.Н-1,Н1-1  загальною  площею 338,5 кв.м.,  гаражу  з  надбудовою –літ.М-1  загальною  площею -77,7 кв.м., гаражу  - літ. П-1, П1-1  загальною  площею  - 40,6 кв.м.

Позивач  просить  також  визнати  право  власності  за  ним  на  самовільно  збудовані   гараж –літ. З -1  заг.пл. 157,1  кв.м.; котельня –літ.Г-1  заг. пл. 6,3 кв.м.   котельня –літ. О-1  заг. пл. 6,2 кв.м.; гараж  -  літ. Е-1 заг. пл. 45,9 кв.м.;

Відповідно  до  вимог  ст.376 ч. 3 ЦК  України   право  власності  на  самочинно збудоване  нерухоме  майно  може  бути   за  рішенням  суду визнане  за  особою, яка  здійснила  самочинне   будівництво  на  земельній  ділянці, що  не  була  їй  відведена  для  цієї  мети, за  умови   надання  земельної  ділянки  у  встановленому  порядку  особі  під  уже  збудоване  нерухоме  майно.

В   даному  випадку   вищевказані  приміщення  були    самовільно   збудовані  на  земельній ділянці  яка  не  була  виділена  позивачу  ,  але   в  даний  час  готується  документи   Дніпропетровською  міською  радою  про  надання  земельної  ділянки  у  встановленому  порядку  під  вже    самовільно збудоване  нерухоме  майно.

Відповідно    до  технічного   висновку  Придніпровської  державної  академії  будівництва  та  архітектури  затвердженого  08.02.2006р. (  державна   ліцензія   серія АБ №205927     будівельна   діяльність )    збудовані   приміщення   гараж –літ. З -1  заг.пл. 157,1  кв.м.; котельня –літ.Г-1  заг. пл. 6,3 кв.м.   котельня –літ. О-1  заг. пл. 6,2 кв.м.; гараж  -  літ. Е-1 заг. пл. 45,9 кв.м.; по  вул. Курчатова , 6-а  знаходяться   в  задовільному  стані   та   пригод ні    к   експлуатації.

На  підставі  вищевказаного  суд  вважає  задовольнити  позовні  вимоги  позивача  у  повному  обсязі.

Судові  витрати  по  справі  покласти  на  позивача.

На підставі  вищевикладеного  господарський  суд  керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК  України, -

В  И  Р  І   Ш  И  В:

Позов  задовольнити  повністю.

Визнати  за   приватним  підприємством  „Вітязь” () право  власності   на  самовільно  збудовані  приміщення  гараж  - літ.З-1  заг. пл. 157,1 кв.м.; котельня  - літ.Г-1  заг. пл. 6,3 кв.м.; котельня- літ. О-1  заг. пл.. 6,2 кв.м.; гараж –літ. Е-1  заг. пл.. 45,9 кв.м.; гаражі –літ. Н-1,Н1-1 заг. пл.. 338,5 кв.м.; гараж  з  надбудовою  - літ. М-1  заг. пл. 77,7 кв.м.; гараж  - літ. П-1,П1-1  заг. пл. 40,6 кв.м., що  розташовані  за  адресою:  м.Дніпропетровськ, вул. Курчатова, буд. 6-А  без  додаткових  актів  в  вводу  в  експлуатацію.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 20.08.07 р.