ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"03" жовтня 2007 р.
Справа №  9/331

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні  справу

за позовом:  відкритого акціонерного товариства "Гідросила", м. Кіровоград, вул. Братиславська, 5,

до відповідача: виконавчого комітету Кіровоградської міської ради,                     м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 41,

про визнання права власності,

Представники сторін:

від позивача - Корнев В.М., довіреність № 03-3/5-217  від 24.01.07 р., представник та Шинкорук О.Є., довіреність №03-3/5-218 від 24.01.07  р., представник;

від відповідача - Правосудько А.В., довіреність № 3748/11  від 12.09.07 р., представник;

Відкритим акціонерним товариством "Гідросила" подано позов до виконавчого комітету Кіровоградської міської ради про визнання в судовому порядку права власності на комплекс об'єктів нерухомого майна незавершеного будівництва (Балашівський промвузол), які розташовані на наданій у постійне користування під забудову ВАТ "Гідросила" земельній ділянці площею 28,0914 га по вул. Мурманська, 6 у м. Кіровограді, що згідно технічного паспорту складається  з:  виробничих корпусів площею  43819 кв. м. - літера АА1 А2 аа1; АБК площею 6048 кв.м. - літера А3; їдальні площею 2960 кв. м. - літера  Б; складу площею 1474,2 кв. м. - літера ВВ1; КНС площею  225  кв.м. - літера Л; складу площею  821,7 кв.м. - літера М; навісу площею 20,35 кв.м. - літера Н; вбиральні площею 3,9 кв. м. - літера О; металевих вагончиків площею 65,83 кв. м. -  літера П, Р, С, Ф; пункту охорони площею 17,39 кв. м. - літера Т, У, Х, Ш, Щ;  підсобного приміщення площею 6,25  кв. м. - літера Ц; металевих складів площею 48 кв. м. - №26, 27; металевих ємностей площею 405 кв. м. - №1-8, 9-25, 28, 29; металевої ємності для цементу площею 48 кв. м. - №1; розтворного вузла площею 68 кв. м. - №ІІ, ІІІ; огорожі 1564,18 п/м - літера  N; вимощення  площею 5500 кв. м. - №1, естакади  площею 2600 кв. м.; відсоток готовності якого становить 26%.

Відповідач в поясненнях щодо позовних вимог зазначив, що  позов поданий необґрунтовано і безпідставно; у зв'язку з чим просить в задоволенні позову відмовити.

Розглянувши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

В С Т А Н О В И В :

На виконання розпорядження Ради Міністрів Української РСР розпорядженням від 27 березня 1980р №80-р та рішенням від 22 січня 1982р. №42 виконавчого комітету Кіровоградської обласної ради народних депутатів, Кіровоградському заводу тракторних гідроагрегатів було відведено під будівництво складів та об'єктів заводу земельну ділянку площею 39,45 га, за рахунок землекористування колгоспу "Україна" Кіровоградського району.

На підставі вищезазначених розпорядження та рішення, Кіровоградському заводу  тракторних гідроагрегатів було видано Державний акт на право користування землею, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право користування землею за №22 від 17  вересня 1982р.

Наказом Міністра тракторного та сільськогосподарського машинобудування СРСР від 11 квітня 198-3 року № 87 Кіровоградський завод тракторних гідроагрегатів ім. XXV з'їзду КПРС перейменований у Кіровоградський завод гідравлічних силових машин ім. XXV з'їзду КПРС (Кіровоградський завод "Гідросила").

На даний час площа земельної ділянки на якій розташовані об'єкти незавершеного будівництва, яка знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Мурманська, складає 28,0914 га, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею,  зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №520 від 28 грудня 1995р. (а.с.30-33).

Будівництво об'єкту (Балашівський промвузол) здійснювалося згідно проекту першої черги розширення і реконструкції Кіровоградського заводу "Гідросила" та розробленої Державним інститутом з проектування заводів сільськогосподарського машинобудування кошторисної документації, затверджених наказом Міністра тракторного і сільськогосподарського машинобудування СРСР від 29.07.1984р. №165.

Балашівський промвузол в процесі приватизації ввійшов до статутного фонду ВАТ "Гідросила" і знаходиться на балансі підприємства, що підтверджується довідкою №03-3/5-1772 від 18.07.2007р. та актом оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 28.01.1994р. затвердженим міністром машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України.

Відкрите акціонерне товариство "Гідросила" створене відповідно до Указу  Президента України "Про корпоратизацію підприємств" від 15.06.1993 року, на підставі наказу Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України "Мінмашпром України" від 04.03.1994 року №345, на базі державного підприємства Кіровоградський завод "Гідросила" являється його правонаступником, що підтверджується Статутом ВАТ "Гідросила".

За даними  технічного паспорту, складеного обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", висновку від 16 квітня 2007р. №4-674 "Про визначення відсотку готовності та вартості незакінченого будівництва по вул. Мурманський" - відсоток готовності незавершеного будівництва становить 26 %.

Згідно повідомлення управління містобудування, архітектури, екології та земельних відносин №2898 від 10.08.2007 року (а.с. 51) об'єкту незавершеного будівництва присвоєна адреса: вул. Мурманська, 6.

Правилами ст. 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.2 цієї статті право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Набуття права власності на новостворене майно  та об'єкти незавершеного будівництва визначено статтею 331 цього кодексу.

Відповідно до частини 2 цієї статті право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

Поряд з цим частиною третьої передбачено, що  до  завершення   будівництва   (створення   майна)   особа вважається   власником   матеріалів,  обладнання  тощо,  які  були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У  разі  необхідності  особа, зазначена в абзаці першому цієї частини,   може   укласти   договір   щодо  об'єкта  незавершеного будівництва,  право  власності  на  який  реєструється органом, що здійснює  державну  реєстрацію  прав на нерухоме майно на підставі документів,  що  підтверджують  право  власності  або користування земельною   ділянкою   для  створення  об'єкта  нерухомого  майна, проектно-кошторисної  документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Із матеріалів справи вбачається. що позивач звертався  до ОКП "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" з листом №04-4/5-2480 від 28.09.2007 р. про  реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості у зв'язку з укладенням договору. До даного листа було додано документи, визначені ст. 331 ЦК України. Однак,  обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" відмовлено в реєстрації з огляду на відсутність   правовстановлюючого документа на  підставі якого проводиться реєстрація.

Відповідно норм статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, дослідивши всі обставини  та матеріали справи,  проаналізувавши вищевикладені норми чинного законодавства господарський суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати  по сплаті державного мита та оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності відкритого акціонерного товариства "Гідросила" (25006, м. Кіровоград, вул. Братиславська, 5, ідентифікаційний код - 05786100)  на комплекс об'єктів нерухомого майна незавершеного будівництва (Балашівський промвузол), які розташовані на наданій у постійне користування під забудову ВАТ "Гідросила" земельній ділянці площею 28,0914 га по вул. Мурманська, 6 у м. Кіровограді, що згідно технічного паспорту складається  з:  виробничих корпусів площею  43819 кв. м. - літера АА1 А2 аа1; АБК площею 6048 кв.м. - літера А3; їдальні площею 2960 кв. м. - літера  Б; складу площею 1474,2 кв. м. - літера ВВ1; КНС площею  225  кв.м. - літера Л; складу площею  821,7 кв.м. - літера М; навісу площею 20,35 кв.м. - літера Н; вбиральні площею 3,9 кв. м. - літера О; металевих вагончиків площею 65,83 кв. м. -  літера П, Р, С, Ф; пункту охорони площею 17,39 кв. м. - літера Т, У, Х, Ш, Щ;  підсобного приміщення площею 6,25  кв. м. - літера Ц; металевих складів площею 48 кв. м. - №26, 27; металевих ємностей площею 405 кв. м. - №1-8, 9-25, 28, 29; металевої ємності для цементу площею 48 кв. м. - №1; розтворного вузла площею 68 кв. м. - №ІІ, ІІІ; огорожі 1564,18 п/м - літера  N; вимощення  площею 5500 кв. м. - №1, естакади  площею 2600 кв. м.

Стягнути з виконавчого комітету Кіровоградської міської ради (25022, м.Кіровоград, вул. К.Маркса, 41, ідентифікаційний код 04055251) на користь відкритого акціонерного товариства "Гідросила" (25006, м. Кіровоград, вул. Братиславська, 5, ідентифікаційний код - 05786100)  - 85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн.  витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського  суду  набирає  законної сили після закінчення  десятиденного  строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського  апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя                                                                             О.Б.Шевчук

Дата підписання рішення: 08.10.2007 р.