ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 56/154-07

вх. № 9165/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Гуцевич М.П.

за участю представників сторін:

прокурора - не з'явився; позивача -

25.09.2007р. - Тяпаєв В.В., довіреність № 271 від 01.03.07, начальник юр.відділу;

03.10.2007р. - не з'явився;

відповідача -

25.09.2007р. - Межелик Л.Г. (довіреність № 90 від 04.09.2007р.);                         Соловйова Д.В. (довіреність № 89  від 03.09.2007р.);

03.10.2007р. - Соловйова Д.В. (довіреність № 89  від 03.09.2007р.);

розглянувши справу за позовом  Прокурора Балаклійського району Харківської області в інтересах держави, в особі Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства, м.Балаклія

до  Харківської обласної громадської організації "Наша Україна - шлях до майбутнього", м.Харків

про стягнення 842,22 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Балаклійського району Харківської області звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача 842,22 грн. заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат, що виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем умов Договору оренди комунального майна № 53, який був укладений між сторонами 20.01.2006р.

У запереченнях на позовну заяву відповідач позовні вимоги не визнає повністю на тій підставі, що позивачем не викладено у позовній заяві обставини, на яких ґрунтуються дані позовні вимоги, позивач не довів, чим саме було порушено його законне право.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

Представник відповідача проти позову заперечує, вказує, що не займав спірного приміщення та не приймав його за актом прийому-передачі.

У судовому засіданні оголошувалася перерва з 25.09.2007р. до 03.10.2007р. до 12:00 години.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд  встановив наступне.

Рішенням ХХVIII сесії Балаклійської міської ради IV скликання від 06.04.2005р. "Про оренду майна комунальної власності територіальної громади м.Балаклія" позивачу надано повноваження на укладення договорів оренди вказаного майна за умови отримання відповідних дозволів виконавчого комітету Балаклійської міської ради.

20 січня 2006 року між сторонами, на підставі п.п. 1.2. рішення виконавчого комітету Балаклійської міської ради "Про надання дозволу на укладення договорів оренди нерухомого комунального майна територіальної громади м.Балаклія" від 20.01.2006р. за № 13, був укладений Договір оренди комунального майна № 53, згідно якого а відповідачу надавалося в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 100,0 кв.м., розташоване по вул.Жовтнева, 16 у м.Балаклія Харківської області.

Згідно п. 2.1. Договору, право користування приміщенням у орендаря (відповідача) настає одночасно із підписанням сторонами Акту прийому-передачі вказаного приміщення.

Строк дії договору встановлено з 20.01.2006 року до 31.03.2006 року (2,5 місяців).

Відповідно до п.3.2., 3.3. Договору оренди, відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату з урахуванням щомісячного індексу інфляції та експлуатаційні витрати шляхом щомісячних перерахувань не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

За період дії Договору оренди № 53 від 20.01.2006р. позивачем нарахована відповідачу орендна плата в розмірі 858,54 грн. з ПДВ та експлуатаційні витрати в розмірі 133,68 грн. з ПДВ, всього 992,22 грн.

Як вказує позивач, відповідачем в березні 2006 року була сплачена орендна плата в розмірі 150,00 грн. Станом на 20.06.2007р., за розрахунком позивача, заборгованість відповідача перед позивачем склала 842,22 грн. з ПДВ, в тому числі за оренду нежитлового приміщення - 708,54 грн., експлуатаційні витрати - 133,68 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05.09.2007р. було задоволено клопотання відповідача про витребування у позивача доказів в обґрунтування позовних вимог та зобов'язано позивача надати у судове засідання: оригінал Договору оренди комунального майна № 53 від 20.01.2006р., докази виникнення у відповідача права користування приміщенням, докази сплати відповідачем орендної плати за березень 2006р. у розмірі 150,00 грн., методику та порядок розрахунку плати за оренду майна (Додаток № 1 до Рішення Балаклійської міської ради від 06.04.2005р.), або письмове обґрунтоване пояснення щодо неможливості надання вищевказаних документів.

Витребувані судом документи позивачем суду не надано.

Ретельно проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку, що спірне приміщення, щодо якого було укладено Договір оренди № 53 від 20.01.2006р., фактично не займалося відповідачем, оскільки в матеріалах справи відсутні докази, що підтверджують передачу позивачем відповідачу нежитлового приміщення загальною площею 100,0 кв.м., розташованого по вул.Жовтнева, 16 у м.Балаклія. Позивачем також не надано доказів сплати відповідачем орендної плати за березень 2006р. у розмірі 150,00 грн. та інших доказів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Таким чином, враховуючи, що позивачем не доведено суду факт передачі приміщення відповідачу, а також факт користування відповідачем спірним приміщенням, суд не вбачає законних підстав для задоволення позовних вимог Прокурора Балаклійського району Харківської області та вважає за необхідне у задоволенні позову відмовити.

На підставі викладеного та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12,  33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У позові відмовити.

Суддя                                                                                            Кухар Н.М.