ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15"
травня 2007 р.
Справа № 37/101-07

вх. № 3118/4-37

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

прокурора - Іванова В.В. за посвідченням № 114 від 05.10.2004 р.
позивача - не з"явився 3-й особи - не з"явився відповідача - ОСОБА_1

розглянувши справу за позовом  Прокурора Зміївського району Харківської
області, м. Зміїв в інтересах держави Україна в особі Зміївської міської
ради Харківської області, м. Зміїв 3-я особа на стороні позивача, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет спору - Зміївський районний відділ
земельних ресурсів Харківської області, м. Зміїв

до  суб"єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Зміїв

про зобов'язання оформити та отримати документи, які підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Зміївського району Харківської області звернувся до
господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Зміївської
міської ради Харківської області (позивач) до суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи  ОСОБА_1
(відповідач) про зобов'язання відповідача оформити та отримати відповідно до
вимог чинного законодавства документи, які підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою площею 0,02 га, на якій розташоване нежитлове
приміщення за адресою: м.АДРЕСА_1

Прокурор та відповідач до початку судового засідання надали
узгоджене клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів
фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству,
інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, але через канцелярію
господарського суду НОМЕР_1 надав згідно супровідного листа договір на
проведення землевпорядних робіт від НОМЕР_2та довідку про те, що технічна
документація на спірну земельну ділянку знаходиться на стадії погодження.

Суд, вислухавши прокурора, представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, встановив наступне.

19 жовтня 2006 року Зміївським міжрайонним відділом з контролю за
використанням та охороною земель Харківської області було проведено перевірку,
у ході якої було виявлене, що відповідач в порушення вимог діючого
законодавства, зайняв земельну ділянку площею 0,02 га земель забудови, на якій
розташоване нежитлове приміщення за адресою: м. АДРЕСА_1 про що складено акт
перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 19.10.2006р.

Одночасно з складанням акту
перевірки дотримання вимог земельного законодавства, 19 жовтня 2006 року
за результатами перевірки, було складено протокол про адміністративне порушення
№ НОМЕР_3, згідно якого повідомлено відповідача про розгляд справи про
адміністративне правопорушення, розгляд якої призначено на 19.10.2006 р. о
11:00.

За результатами проведеної перевірки було складено постанову  від НОМЕР_4, якою на відповідача було
накладено адміністративний штраф.

Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження
землею регулюються Конституцією України, Земельним Кодексом України, а також
прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Земельним кодексом України визначено підстави користування землею,
а саме користуватися земельною ділянкою можна на різних підставах: на праві
власності, праві постійного користування або на праві оренди.

Зокрема, статтею 125 Земельного Кодексу України визначено підстави
виникнення права користування земельної ділянки, а саме - одержання її
користувачем документа, що посвідчує право постійного користування земельною
ділянкою та його державної реєстрації, та виникнення права оренди земельної
ділянки, а саме - укладення договору оренди і його державна реєстрація.

Ч.3 ст. 125 Земельного Кодексу України містить загальне правило
щодо заборони використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі
(на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної
реєстрації.

Порядок надання у користування земельних ділянок та порядок
передачі земельних ділянок в оренду визначені ст.ст. 123,124 Земельного кодексу
України та ст. 16 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до ч. 1 статті 124 Земельного кодексу України, передача
в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній
власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої
влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди
земельної ділянки.

На підставі ч. 2 статті 125 Земельного кодексу України, право на
оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його
державної адміністрації. Право оренди землі оформляється договором, який
реєструється відповідно до закону -частина 2 статті 126 Земельного кодексу
України.

Отже, користуватися земельною ділянкою можна лише після оформлення
відповідних прав на неї: після встановлення її меж у натурі (на місцевості),
оформлення правовстановлюючого документа (державного акта чи договору оренди) і
реєстрації останнього.

Як вбачається з матеріалів справи спірна земельна ділянка
використовується відповідачем без оформлення відповідних прав на неї, а саме
правовстановлюючого документа.

Земельна ділянка є державної власністю і відповідно до пункту 12
перехідних положень Земельного кодексу України перебуває у віданні Зміївської
міської ради.

Таким чином, вимоги прокурора обґрунтовані, вони підтверджуються
доданими до матеріалів справи доказами, та суд вважає їх такими, що підлягають
задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу
України з відповідача  належить стягнути
до Державного бюджету України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3
Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 85 грн. та
згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою
Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411 судові витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 124, 125, 126
Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов"язати суб"єкта підприємницької діяльності -
фізичну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_5, відомості про
р/рахунки в банківських установах, дату та місце народження відсутні в
матеріалах справи) оформити та отримати відповідно до вимог чинного
законодавства документи, які підтверджують право власності або користування
земельною ділянкою площею 0,02 га земель забудови, на якій розташоване
нежитлове приміщення за адресою: м. АДРЕСА_1протягом 1-го місяця з дня набрання
рішенням законної сили.

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_5, відомості про р/рахунки
в банківських установах, дату та місце народження відсутні в матеріалах справи)
на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м.
Харкова, , рахунок 0002 в Управління державного
казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації
22090200, символ звітності 095) - 85,00 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_5, відомості про р/рахунки
в банківських установах, дату та місце народження відсутні в матеріалах справи)
на користь державного бюджету України (одержувач коштів  -  УДК
у м. Харкові, № рахунку 0002, , код бюджетної
класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у
Харківській обл., МФО 851011) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя