ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"10" серпня 2007 р.
Справа  № 21-27/136-07-4035

За позовом: Комунального підприємства (надалі –КП) “Міські дороги”, м. Одеса;

до відповідача: Приватного підприємства (надалі - ПП) „Мрія –ОПС”, м. Одеса.

про спонукання до виселення відповідача у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди.

Господарський суд Одеської області у складі:

судді -                                                                         Зеленова Г.М.,

секретаря судового засідання -                                Каплун І.О.;

за участю представників сторін:

від позивача: Косарева А.В. –представник КП “Міські дороги” –згідно довіреності від 15.07.2007 р. за № 623;

від відповідача: не з’явився, не зважаючи на те, що був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ: 11.05.2007 р. Позивач, КП “Міські дороги”, звернувся до господарського суду із позовною завою до ПП „Мрія – ОПС” про спонукання до виселення останнього у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди індивідуально –належного майна від 14.09.2005 р.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, на їх задоволенні наполягає.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, письмовий відзив на позовну заяву не надав, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив, що:

14.09.2005 р. між КП “Міські дороги” (Орендодавець) та ПП „Мрія –ОПС” (Орендар) укладено договір оренди індивідуально –належного майна (надалі –договір оренди від                   14.09.2005 р.), згідно умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове, платне користування окремо індивідуально –визначене майно, загальною площею 45 кв. м., розташованого у м. Одесі у підземному переході на перехресті вулиць Дерибасівська та Преображенська, і яке знаходиться на балансі КП “Міські дороги” для розміщення торгово –побутового комплексу. Строк дії договору з 14.09.2005 р. по 14.09.2006 р. (п. 1.1., 10.1 договору оренди від 14.09.2005 р.).

Згідно п. 10.5. договору оренди від 14.09.2005 р. дія зазначеного договору припиняється внаслідок закінчення строку на який він був укладений.

26.09.2006 р. КП “Міські дороги” направило на адресу ПП „Мрія – ОПС” повідомлення про припинення договору оренди від 14.09.2005 р. у зв’язку із закінченням строку його дії та звільненням орендованого приміщення в строк до 05.10.2006 р.

20.11.2006 р. КП “Міські дороги” повторно направило на адресу ПП „Мрія –ОПС” припис про звільнення приміщення, що є в оренді за договором оренди від 14.09.2005 р.

Проте, представник ПП „Мрія –ОПС” у назначений час, а саме, 05.10.2006 р. о 12 год. та 01.12.2006 р. о 14 год. для підписання акту прийому –передачі орендованого майна не з’явився, орендоване майно КП “Міські дороги” не передало.

Статтею 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 291 Господарського кодексу України та статті 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 284 Господарського кодексу України та статтею 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачені істотні умови договору оренди, однією з яких є термін, на який укладається договір оренди.

Відповідно до статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Статтею 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Враховуючи те, що договору оренди від 14.09.2005 р. припинив свою дію ще 14.09.2006 р., а також враховуючи відсутність у Орендодавця наміру щодо продовження строку його дії, що підтверджується повідомленням, направленим Орендарю про припинення договору оренди від 14.09.2005 р., господарський суд вважає, що позовна вимоги КП “Міські дороги” щодо виселення      ПП „Мрія –ОПС” з орендованого приміщення за договором оренди від 14.09.2005 р. є обґрунтованою, підтверджена матеріалами справи та підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов Комунального підприємства “Міські дороги” –задовольнити.

2.          Висилити Приватне підприємства „Мрія –ОПС” (м. Одеса, вул. Торгова,8, кв.41. Ідентифікаційний код 33388276) з окремого індивідуально –визначеного майна, загальною площею 45 кв. м. за договором оренди від 14.09.2005 р., укладеного між Комунальним підприємством “Міські дороги” та Приватним підприємством „Мрія – ОПС”, розташованого у підземного переході у м. Одесі на перехресті вулиць Дерибасівська та Преображенська.

3.          Стягнути з р./р. Приватного підприємства „Мрія –ОПС” (м. Одеса, вул. Торгова,8, кв.41. Ідентифікаційний код 33388276) в АППБ „Аваль” м. Одеса, МФО 328351 на користь Комунального підприємства “Міські дороги” (м. Одеса, вул. Промислова, 37, 3 поверх. Ідентифікаційний код 32642110) на р./р. в АППБ „Аваль”, м. Одеса, МФО 328351 державне мито у сумі 85 /Вісімдесят п’ять/ грн. 00 коп. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн. /Сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано 14.08.2007 р.

Суддя