ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.01.07 р.                                                                               Справа № 39/71пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіної Н.С.

при секретарі  судового засідання Стреліній М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Джерело” м.Макіївка

до відповідачів: Виконавчого комітету Макіївської міської ради м.Макіївка та Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради м.Макіївка

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка

про: визнання права власності

За участю:

Представників сторін:

Від позивача: Чепеленко О.М. – представник по дов.;

Від відповідача – 1: не з’явився;

Від відповідача – 2: не з’явився;

Від третьої особи: не з’явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Джерело” м.Макіївка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідачів, Виконавчого комітету Макіївської міської ради м.Макіївка та Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради м.Макіївка, про визнання права власності на будівлю адміністративну (літ.Е-2), склади (літ.В-1, Л-2 та О-1), убиральню (літ.Ж), навіси (літ.И-1 та К-1), прохідні (літ. Н-1 та П-1), холодильник (літ.М-1), розташовані за адресою м.Макіївка, сел.Горького, вул. Магаданська.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу від 28.12.1999р., договір оренди земельної ділянки від 23.03.01р., звіт про результати обстеження та оцінки технічного стану конструкцій цеху безалкогольних напоїв, адміністративної будівлі, складів, прохідних по вул. Магаданська у м.Макіївка”,  технічний паспорт.

Відповідач – Головне управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірне майно.

Відповідач - Виконавчий комітет Макіївської міської ради м.Макіївка у судове засідання не з’явився, заявлені вимоги не оспорив, витребуваних документів та доказів не надав, не зважаючи на належне повідомлення судом про час та місце судового засідання, що реєстрами відправлення рекомендованої кореспонденції господарського суду.

Проте, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути спір за наявними в справі матеріалами, оскільки наявні матеріали справи надають можливість належним чином провести спірну кваліфікацію юридичних правовідносин.

Ухвалою від 12.12.06р. суд з власної ініціативи у порядку ст. 27 ГПК України залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м.Макіївка.

Представник третьої особи на виклик суду не з’явився, направив лист від 22.12.06р. №1/35-03-837-500 у якому просить суд розглянути справу без його участі та прийняти рішення на власний розсуд.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

28.12.1999р. Товариство з обмеженою відповідальністю „Джерело”, позивач за цією справою, та Мале приватне підприємство „Яна-93” уклали договір купівлі-продажу, згідно якого позивач купив приміщення цеху виробництва макаронних виробів, яке розташоване  у м.Макіївка с.Горького, вул. Магаданська.  За цією адресою знаходиться „А-1” – приміщення цеху шлакоблочне площею 448м.кв., „Б-1” – котельна, „В-1” – сарай, „Г-1” – літня кухня, „Д-1” – пральня.

Пунктом 5 означеного договору передбачено, що позивач набуває право власності з моменту посвідчення цього договору у нотаріуса, тобто з 28.12.1999р.

На означеній території позивачем були самовільно збудовані будівля адміністративна (літ.Е-2), склади (літ.В-1, Л-2 та О-1), убиральня (літ.Ж), навіси (літ.И-1 та К-1), прохідні (літ. Н-1 та П-1), холодильник (літ.М-1).

Згідно „Звіту про результати обстеження та оцінки технічного стану конструкцій цеху безалкогольних напоїв, адміністративної будівлі, складів, прохідних по вул. Магаданська у м.Макіївка”, складеного ПП „Домінанта” (ліцензія АА №486342), стан самовільно збудованих позивачем конструкцій добрий та задовольняє вимогам, які пред’являються до цих приміщень.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивач є належним користувачем земельної ділянки, на якій розташоване спільне майно, оскільки як вбачається з договору, укладеного між ТОВ „Джерело” та Макіївською міською радою 23.03.01р., позивачу була надана в оренду земельна ділянка площею 0,9717га. по вул. Магаданській у м.Макіївка для подальшого функціонування виробництва по випуску продуктів харчування.

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 33 ГПК України  сторона повинна довести ті обставини справи на які вона посилається,  як на підставу своїх вимог та заперечень.

На час розгляду справи суду не надані документи, які б підтверджували, що збудоване спірне майно порушує чиї-небудь права.

Позивач на час розгляду справи володіє, користується та розпоряджається вказаним майном.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”  володіння майном вважається правомірним доки не буде встановлено інше.

Такі ж положення містяться у ст. 115 ГК України.

Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Крім того, частина 2 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

З огляду на вищевикладене позовні вимоги позивача що визнання за ним права власності на самочинно збудовані  об’єкти нерухомості:  будівлю адміністративну (літ.Е-2), склади (літ.В-1, Л-2 та О-1), убиральню (літ.Ж), навіси (літ.И-1 та К-1), прохідні (літ. Н-1 та П-1), холодильник (літ.М-1), розташовані за адресою м.Макіївка, сел.Горького, вул. Магаданська., є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати  з урахуванням клопотання відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача .

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 328,376 ЦК України, ст. ст. 25,49 Закону України „Про власність”, ст. 115 ГК України, керуючись ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Задовольнити  у повному обсязі позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Джерело” м.Макіївка  до Виконавчого комітету Макіївської міської ради м.Макіївка та Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради м.Макіївка за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка, про визнання права власності на будівлю адміністративну (літ.Е-2), склади (літ.В-1, Л-2 та О-1), убиральню (літ.Ж), навіси (літ.И-1 та К-1), прохідні (літ. Н-1 та П-1), холодильник (літ.М-1), розташовані за адресою м.Макіївка, сел.Горького, вул. Магаданська.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Джерело” м.Макіївка право власності на будівлю адміністративну (літ.Е-2), склади (літ.В-1, Л-2 та О-1), убиральню (літ.Ж), навіси (літ.И-1 та К-1), прохідні (літ. Н-1 та П-1), холодильник (літ.М-1), розташовані за адресою м.Макіївка, сел.Горького, вул. Магаданська.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя