ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 29/485-07

вх. № 10050/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Гордєєв В.І.  відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "НВП "Укрспецбуд", м. Харків

до  Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на торговельний павильйон як капітальну споруду - літ «Б-1» приміщення №1 площею 70,8 кв.м., приміщення №2 площею 2,8 кв.м., приміщення №3 площею 4.4 кв.м., приміщення №4 площею 5,5 кв.м. згідно техничного паспорта від 05.10.2006 р., загальною площею 83,5 кв.м., що розташоване за адресою: м Харків, вул. Героїв Праці,26.

В судовому засіданні, яке розпочалося 25.09.07 було оголошено перерву до 02.10.07, для надання відповідачем відзиву на позовну заяву.

Відповідач, в судовому засіданні, проти позову заперечує, вказує на те, що спірний об"єкт є тимчасовою спорудою, а також, вважає посилання позивача на ст. 331 ЦК України безпідставними.

6 липня 2005р. між Відповідачем та Позивачем був укладений Договір оренди землі, згідно якого в оренду була передана земельна ділянка для будівництва тимчасового торговельного павільйону та для подальшої експлуатації об"єкту за адресою: м.Харків, вул. Героїв Праці,26. Згідно п.16 Договору аренди землі цілове призначення земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови.

На замовлення Позивача КП «Харківське міськБТІ» виготовило технічний паспорт на тимчасовий торговельний павильйон загальною площею   83,5 кв.м.

Згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта від 07.02.2007р. тимчасовий торговельний павильйон по вул. Героїв Праці,26 був прийнятий в експлуатацію.

Між тим в Акті державної приймальної комісії вказано, що павільйон -одноповерхова безпідвальна будівля: фундаменти монолітні бетонні, стіни із цегли з облицюванням декоративною цеглою, перекриття по металевим балкам монолітне, покрівля із металочерепиці; забезпечений водопроводом, каналізацією, електрострумом.

В зв"язку з чим, Позивач звернувся до Приватного підприємства «Науковий проектно-будівельний центр Квадр» з метою отримання техничного висновку щодо капітальності приміщення торговельного павильону, розташованого за вищевказаною адресою.

Зазначеним Приватним підприємством був зроблений Техничний висновок, в якому зазначено, що тимчасовий торговельний павильон по капітальності можливо віднести до 4-ої групи зі строком служби - 100 років. Висота та освітлення приміщення, набори приміщення по призначенню та інженерне обладнання також відповідають капітальної торговельної споруди.

На підставі Техничного висновку, керуючись Положенням «Про проведення планово-попередженого ремонту житлових та громадських споруд», затвердженого наказом Держбуду України від 30.09.1998р. №215, яким встановлені строки служби споруд, їх конструктивних елементів та інженерного обладнання, тимчасовий  павільон за вищевказаною адресою по капитальності споруди відносится до 4-ої групи зі строком служби понад 100 років.

Відповідно до ч.і ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, створену особою, набувається єю (особою).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Отже, з моменту завершення будівництва Позивач здобуває право власності на новостворене нерухоме майно.

Також, у випадку якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності на таке майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Отже, відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» для державної реєстрації необхідний правовстановлюючий документ, одним з яких є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладенного, керуючись ст. ст. 319, 320, 331 ЦК України, ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 77, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на торговельний павильйон як капітальну споруду - літ «Б-1» приміщення №1 площею 70,8 кв.м., приміщення №2 площею 2,8 кв.м., приміщення №3 площею 4.4 кв.м., приміщення №4 площею 5,5 кв.м. згідно техничного паспорта від 05.10.2006 р., загальною площею 83,5 кв.м., що розташоване за адресою: м Харків, вул. Героїв Праці, 26 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Укрспецбуд» (м. Харків, вул. Сумська, 14, код 32548922).

Суддя                                                                                            Тихий П.В.