ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"20" вересня 2007 р.                                                                            Справа  № 19/313

За позовом         Відкрите акціонерне товариство Національна акціонерна страхова компанія "Оранта"  в особі                Зарічненське районне відділення НАСК "Оранта"

до відповідача   Зарічненська селищна Рада

про визнання права власності

Суддя  Тимошенко О.М.

Представники:

Від позивача  : представник  Жилінська Т.П.

Від відповідача : представник  не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом про визнання права власності на частину адмінприміщення в розмірі 2/3 від його площі (1-й та 2-й поверхи загальною площею 535,4 кв.м. та 2/3 підвалу загальною площею 182,7 кв.м.), що знаходиться за адресою: вул. Фестивальна, 22, смт. Зарічне Рівненської області та чотири гаражі за тією ж адресою (загальною площею 80,2 кв.м.).

Обгрунтовуючи позовні вимоги зазначає, що після звернення до КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації", рішенням реєстратора йому було відмовлено у здійсненні реєстрації та видачі свідоцтва про право власності на зазначений об'єкт, оскільки в акті передачі нерухомого майна у власність ВАТ НАСК "Оранта" № 284 від 11.06.2001 р. відсутні вказівки про передачу НАСК "Оранта" частини приміщення, що на думку ОБТІ порушує права співвласника приміщення, а також немає вказівки про передачу НАСК "Оранта" будівель гаражів. В судовому засіданні позовні вимоги, відповідно до права, наданого  статтею 22 ГПК України, підтвердив.

Відповідач відзиву на позов не подав, в судове засідання не з’явився,про день та час судового розгляду повідомлений належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями, наявними в матеріалах справи.  Враховуючи викладене, суд вважає мжливим розглянути справу без участі відповідача за наявними в справі матеріалами.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Суд виходив з такого.

Будівництво адмінприміщення за адресою: вул. Фестивальна, 22, смт. Зарічне, Рівненської області здійснювалось в період з 1974 по 1979 роки господарським способом за дольової участі Держстраху та Зарічненської селищної ради. Вказана обставина підтверджується висновком № 153 від 16.07.1974 року відділу у справах будівництва і архітектури виконкому Рівненської обласної Ради депутатів трудящих, випискою з кошторисної вартості дольової участі в будівництві службового приміщення інспекції Держстраху Зарічненського району, актом державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 08.10.1979 року.

На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 07.09.1993 р. № 709 "Про створення Національної акціонерної страхової компанії "Оранта" Фондом державного майна України видано наказ № 51-АТ від 15.12.1993 р. про реорганізування шляхом перетворення Української державної страхової комерційної організації в акціонерне товариство відкритого типу Національну акціонерну страхову компанію "Оранта" (НАСК "Оранта"). НАСК "Оранта" є правонаступником щодо майнових прав та обов'язків Української державної страхової комерційної організації.

Відповідно до Акту № 284 передачі нерухомого майна у власність ВАТ НАСК "Оранта" від 11.06.2001 року, державним органом приватизації було передано у власність ВАТ НАСК "Оранта" адмінприміщення, що знаходиться за адресою: вул. Фестивальна, 22, смт. Зарічне, Рівненської області. Однак в даному акті була допущена помилка та не було вказано частку власності НАСК "Оранта" у адмінприміщенні та не вказані приміщення гаражів.

Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Рівненським ОБТІ  07.04.1997 року, за Зарічненським відділенням НАСК "Оранта" зареєстровано 2/3 адмінприміщення (І та ІІ поверх загальною площею 535,4 кв.м., 2/3 підвалу), чотири гаражі, про що записано в реєстрову книгу № 1-21 за реєстровим № 140.

Рішенням реєстратора від 27.09.2005 року № 527 позивачу було відмовлено у здійсненні реєстрації та видачі свідоцтва про право власності на зазначений об'єкт, оскільки в акті передачі нерухомого майна у власність ВАТ НАСК "Оранта" № 284 від 11.06.2001 р. відсутні вказівки про передачу НАСК "Оранта" частини приміщення, що на думку ОБТІ порушує права співвласника приміщення, а також немає вказівки про передачу НАСК "Оранта" будівель гаражів.

12 лютого 2007 року між Зарічненським відділенням НАСК "Оранта" та Зарічненською селищною радою було укладено Угоду про узгодження площ на право володіння будівлями, а саме - адміністративним приміщенням, що знаходиться за адресою: вул. Фестивальна, 22, смт. Зарічне, Рівненської області та приміщеннями гаражів за тією ж адресою.

Пунктом 2 Угоди встановлено, що адміністративне приміщення має 3 (три) поверхи. Власність НАСК "Оранта" І та ІІ поверхи загальною площею 535,4 кв.м., а також 182,7 кв.м. площа підвалу. Власність "селищної ради" ІІІ поверх загальною площею 271,1 кв.м., а також 91,3 кв.м. площа підвалу. Пунктом 3 Угоди визначено, що біля приміщення знаходиться 6 (шість) гаражів. Власність НАСК "Оранта" 4 гаражі загальною площею 80,2 кв.м. Власність селищної ради 2 гаражі загальною площею 32,2 кв.м.

Зазначена Угода укладена сторонами відповідно до чинного законодавства і на момент прийняття рішення у встановленому порядку недійсною не визнана.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За умовами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Розмежування прав власності на адмінприміщення сторонами встановлено за домовленістю.

Враховуючи вищевикладене та зважаючи на те, що на даний час в зв’язку з обставинами, що склалися, позивач фактично позбавлений права вільно розпоряджатися належним йому майном, що в свою чергу є порушенням гарантованих Конституцією України, ст. 4 Закону України “Про власність”, ст. 319 Цивільного кодексу України прав, суд вбачає за необхідне усунути допущені порушення і захистити порушене право.

Судові витрати, передбачені ст. 44 ГПК України і понесені позивачем, за його згодою залишаються за ним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,  811, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити .

2. Визнати за позивачем - Відкрите акціонерне товариство Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" (вул. Січневого повстання 34-в,Київ 15,01015, )  право власності на частину адмінприміщення в розмірі 2/3 від його площі (1-й та 2-й поверхи загальною площею 535,4 кв.м., 2/3 підвалу загальною площею 182,7 кв.м.) та чотири гаражі площею 80,2 кв.м. за адресою: вул. Фестивальна, 22, смт. Зарічне, Рівненська область.

Суддя                                                                       Тимошенко О.М.

Повний текст судового рішення підписано "28" вересня 2007 р.