ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2007 р.                                                            Справа № 42/343-07

вх. № 9980/1-42

Суддя господарського суду Яризько В.О.

при секретарі судового засідання Булавінова Ю.В.

за участю представників сторін:

позивача - Леонов С.М. (дов.)  відповідача - 1 - не з"явився

відповідача 2 - не з"явився

розглянувши справу за позовом ПП "Контакт-91", с. Черкаські Тишки Харківського району Харківської області

до  Руськотишковська сільська рада Харківського району Харківської області, с. Руські Тишки Харківського району Харківської області

КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації", с.Покотилівка Харківського району Харківської області

про реєстрацію нежитлової будівлі та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ПП "Контакт-91", просить визнати за собою право власності нанежитлові будівлі літ. «А-2» загальною площею 410,6 кв.м., «Б-1» загальною площею173,7 кв.м., та «В-1» загальною площею 29,8 кв.м., розташовані за адресою Харківська область, Харківській район, с. Черкаські Тишки, вул.. Північна, 1, а також зобов'язати Комунальне підприємство „Харківське районне бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності на вказані нежитлові будівлі.

Відповідачі в судове засідання не з"явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Від відповідачі через канцелярію суду надійшли заяви про розгляд справи за відсутності їх представників. 1-відповідач в своїй заяві також визнає позовні вимоги.

Суд вважає, що нез"явлення відповідачів не перешкоджає розгляду справи, розглянути справу за наявними в ній документами згідно ст. 75 ГПК України.

Вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд встановив, що 14 травня 1996 року Руськотишківською сільською Радою народних депутатів Харківського району Харківській області України було винесено рішення, згідно якого приватному підприємству „Сількогосподарській фірмі „Контакт-91” було дозволено будівництво нежитлових будівель - споруд по переробці риби та м'ясної продукції на виділеній землі.

09 жовтня 1997 року відповідно до рішення Руськотишківської сільської Ради народних депутатів Харківського району Харківській області України від 09 вересня 1997 року № 217 приватному підприємству „Сількогосподарській фірмі „Контакт-91” був виданий „Акт на право постійного користування землею” серії ХР-25-95-003194, реєстраційний №8 від 09.10.1997 року. Згідно даного акту засвідчено право сільськогосподарської фірми „Контакт-91” постійного користування земельною ділянкою загальною площею 0,87 гектарів, розташованою у с. Черкаські Тишки, вул.Північна, 1. Землю надано у постійне користування для будівництва та обслуговування цеха по переробці м'ясної та рибної продукції.

Судом встановлено, що згідно цих рішень "Сільскогосподарська фірма "Контакт-91" за власні кошти збудувала нежитлові приміщення, а саме : рибний цех загальною площею 410,6 кв.м. (літ А-2), напівпідвал загальною площею 173,7 кв.м. (літ.Б-1) та побутове приміщення загальною площею 29,8 кв.м. (літ.В-1).

Забудова була здійснена у 1997-1998 рр., згідно проекту фірми ТАЄР, на підставі рішення райвиконкому Харківської районної ради народних депутатів Харківської області, акту обрання та обстеження земельної ділянки, викопіровки з генерального плану села Руські Тишки.

Рішенням виконавчого комітету Русько-Тишківської сільської ради №109 від 10 серпня 2004 року збудованим промисловим приміщенням фірми присвоєна юридична адреса - Харківська область , Харківській район, с. Черкаські Тишки, вул. Північна, 1.

Згідно висновку інституту будівництва інженерної академії України від 16 липня 2006 року технічний стан конструкцій нежитлових будівель розташованих за адресою Харківська область, Харківській район, с. Черкаські Тишки , вул.Північна, 1, згідно з класифікацією діючих державних нормативних будівельних документів України в цілому є задовільним.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позивачем здійснена будівництво нежитлових приміщень на земельній ділянці, що знаходиться в користуванні позивача, будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість експлуатації об’єкта згідно призначення.

Згідно ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту.

Відповідно до частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає

з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі,  обмеження цих прав, їх виникнення,  перехід і  припинення  підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п.п. 1.3, 1.4 Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (з подальшими змінами та доповненнями) - обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації, в межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги нормативно та документально обгрунтовані та підлягають задоволенню.

За заявою позивача судові витрати покладаються на нього.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством "Сільськогосподарська фірма "Контакт-91", ідентифікаційний код 21205120, право власності на нежитлові будівлі літ. "А-2" загальною площею 410,6 кв.м., "Б-1" загальною площею 173,7 кв.м., та "В-1" загальною площею 29,8 кв.м., розташовані за адресою : Харківська область, Харківській район, с. Черкаські Тишки, вул. Північна, 1.

Зобов'язати Комунальне підприємство „Харківське районне бюро технічної інвентаризації”, зареєструвати  за Приватним підприємством "Сільськогосподарська фірма "Контакт-91", ідентифікаційний код 21205120, право власності на нежитлові будівлі літ. "А-2" загальною площею 410,6 кв.м., "Б-1" загальною площею 173,7 кв.м., та "В-1" загальною площею 29,8 кв.м., розташовані за адресою : Харківська область, Харківській район, с. Черкаські Тишки, вул. Північна, 1.

Суддя                                                                                            Яризько В.О.