ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2007 р.                                                            Справа № 35/448-07

вх. № 10041/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Карманова Н.В., дов. № 80/2 від 30.08.2007 р.;  відповідача - Бабіч О.Є., дов. № 08-11/337/2-22 від 28.12.2006 р.;

розглянувши справу за позовом Компанія "Байрас Консалтанте Лімітед" (BYRASS CONSULTANTS LIMITED), м. Нікосія

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення відділення банку по вул. Мира, 22 в м. Харкові в літ. “А-4”№№ 2-1- -2-8 з улаштуванням окремого входу загальною площею 50,50 кв. м, з якої основна площа 41,50 кв. м; нежитлові приміщення відділення банку по пр. Московському, 214/2 в м. Харкові в літ. “А-5”№№ 1-:-8 з улаштуванням окремого входу загальною площею 62,80 кв. м, з якої основна площа 13,20 кв. м; нежитлові приміщення відділення банку по вул. Героїв Праці, 26 в м. Харкові в літ. “А-9” №№ 1-:-12 з улаштуванням окремого входу загальною площею 70,60 кв. м, з якої основна площа 47,10 кв. м;           нежитлові приміщення відділення банку по пр. Московському, 90 в м. Харкові в літ. “А-4”№№ 1-:-12 з улаштуванням окремого входу загальною площею 53,40 кв. м, з якої основна площа 27,30 кв. м.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує та просить суд в задоволенні позову відмовити.

До початку судового засідання сторони звернулися до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксування судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено, що позивачу (Компанія “Байрасс Консалтантс Лімітед”)  відповідно до договорів купівлі-продажу від 19.12.2003р., №6970; від 21,11.2003р. №6117; 26.10.2001р. №933; від 24.04.2003р. №2046 відповідно належить на праві власності квартири: № 2 по вул. Мира, 22 в м. Харкові; № 66 по пр. Московському, 214/2 в м. Харкові; № 111 по вул. Героїв Праці, 26 в м. Харкові; № 52 по пр. Московському, 90 в м. Харкові.

Позивачем на підставі рішень виконавчого комітету Харківської міської ради від 16.06.2004р. №572, від 16.06.2004р. №573, від 30.04.2003р. №101/03, від 17.12.2003р. №1291 було проведено реконструкцію приміщень зазначених квартир з переробленням їх під нежитлові приміщення відділень Харківської філії АКБ “Правекс-Банка”.

Відповідно до технічних паспортів, виготовлених КП “Харківське міське БТІ”:

- нежитлові приміщення відділення банку по вул. Мира, 22 в м. Харкові в

літ. “А-4”№№ 2-1-:-2-8 загальною площею 50,50 кв. м, з якої основна площа 41,50 кв. м;

- нежитлові приміщення відділення банку по пр. Московському, 214/2 в м. Харкові в літ. “А-5”№№ 1-:-8 загальною площею 62,80 кв. м, з якої основна площа 13,20 кв. м;

- нежитлові приміщення відділення банку по вул. Героїв Праці, 26 в м. Харкові в літ. “А-9”№№ 1-:-12 загальною площею 70,60 кв. м, з якої основна площа 47,10 кв. м;

- нежитлові приміщення відділення банку по пр. Московському, 90 в м. Харкові в літ. “А-4”№№ 1-:-12 загальною площею 53,40 кв. м, з якої основна площа 27,30 кв. м;

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень після реконструкції та облаштування окремого входу позивачем за власні кошти виконано відповідні технічні висновки.

Згідно вищезазначених технічних висновків основні будівельні конструкції об'єктів деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Будівельні роботи, пов'язані з облаштуванням окремого входу негативно не вплинули на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

У зв'язку з тим, що реконструкція колишніх квартир було проведено без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, на даний час Харківська міська рада не дає згоди на видачу позивачу свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, у зв'язку з чим не виявляється за можливе зареєструвати право власності на ці нежитлові приміщення.

Статтею 4 Закону України "Про власність" передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

Згідно із статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

З урахуванням викладеного позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.4, 48 Закону України "Про власність", ч.1, ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Компанією «Байрасс Консалтантс Лімітед» (BYRASS CONSULTANTS LIMITED) (Республіка Кіпр, м. Нікосія, вул. Карпенісі, буд. 30, а/с 20533) право приватної власності на:

-          нежитлові приміщення відділення банку по вул. Мира, 22 в м. Харкові в літ. «А-4» №№ 2-1-:-2-8 з улаштуванням окремого входу загальною площею 50,50 кв. м, з якої основна площа 41,50 кв. м;

-          нежитлові приміщення відділення банку по пр. Московському, 214/2 в м. Харкові в літ. «А-5» №№ 1-:-8 з улаштуванням окремого входу загальною площею 62,80 кв. м, з якої основна площа 13,20 кв. м;

-          нежитлові приміщення відділення банку по вул. Героїв Праці, 26 в м. Харкові в літ. «А-9» №№ 1-:-12 з улаштуванням окремого входу загальною площею 70,60 кв. м, з якої основна площа 47,10 кв. м;

-          нежитлові приміщення відділення банку по пр. Московському, 90 в м. Харкові в літ. «А-4» №№ 1-:-12 з улаштуванням окремого входу загальною площею 53,40 кв. м, з якої основна площа 27,30 кв. м.

Рішення підписано 25.09.2007 р.

Суддя                                                                                            Швед Е.Ю.