ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

08.10.2007
Справа №2-21/12312-2007

за позовом Ялтинської міської Ради, м. Ялта

до відповідача Малогоприватного підприємства «Алонія», м. Ялта

про звільнення земельних ділянок,

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Матвиєць А.П., головний спеціаліст, д/п № 02.9-2/710 від 11.11.2006 р.

Відповідач Макаров А.П., представник, д/п № 21 від 06.04.2006 р.

Сутність спору: Ялтинська міська Рада, м. Ялта, звернулася до Господарського Суду АРК із позовом до Малого приватного підприємства «Алонія», м. Ялта, у якому просить зобов’язати відповідача повернути позивачу земельні ділянки: площею 1055 кв. м., розташовану за адресою: м. Ялта, вул.. Київська, 108, площею 1242 кв. м., розташовану за адресою: м. Ялта, вул.. Московська, 8, та привести їх у придатний для використання стан шляхом звільнення від майна, яке належить відповідачу. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з оплатою державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 11.02.2003 р. між сторонами були укладені договори на оренду земельних ділянок. Строк оренди сторонами був встановлений до 08.08.2004 р. Однак відповідач після закінчення строку договору відмовляється звільнити займані земельні ділянки.

У судове засідання представник позивача з’явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у засідання суду з’явився, відзив на позов не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представника позивача, відповідача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням № 22 від 01.03.2002 р.  45 сесії 23 скликання Ялтинської міської ради відповідачу було надано в оренду строком до 08.08.2004 р. земельну ділянку площею 0,1055 га. Для розміщення і обслуговування автозупинки за адресою: м. Ялта, вул.. Київська, 108 з земель Ялтинської міської ради.

Відповідно до ст.. 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до  умов  договору  та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.. 14 Закону України “Про оренду землі” договір оренди  землі  укладається  у  письмовій  формі  і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Між позивачем по справі було укладено 11.02.2003 р. договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивачу було надано у тимчасове користування на умовах оренди для розміщення і обслуговування автозупинки земельна ділянка площею 1055 кв. м. з земель комунальної власності Ялтинської міської ради, за адресою: м. Ялта, вул.. Київська, 108.

Відповідно до п. 2.2 вказаного договору  строк оренди земельної ділянки було встановлено до 08.08.2004 р.

В ст. 8 вказаного договору було визначено, що договір вступає в силу після його підписання сторонами  і державної реєстрації в виконкомі Ялтинської міської ради.

Відповідно до ст. 20 Закону України “Про оренду землі” укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація  договорів  оренди  землі  проводиться  у порядку, встановленому законом.

Договір було зареєстровано у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради в книзі запису державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок за №0012 від 04.01.2004 р.

Рішенням №22 від 01.03.2002 р. 45 сесії 23 скликання відповідачу було надано в оренду строком до 08.08.2004 р. земельна ділянка площею 0,1242 га. для розміщення і обслуговування авто зупинки за адресою: м. Ялта, вул.. Московська, 8 з земель Ялтинської міської ради.

11.02.2003 р. між позивачем і відповідачем по справі було укладено договір оренди земельної ділянки. відповідно до якого позивачу було надано у тимчасове користування на умовах оренди для розміщення і обслуговування автозупинки  земельна ділянка площею 1242 кв. м. з земель комунальної власності Ялтинської міської ради, за адресою: м. Ялта, вул.. Московська, 8.

Відповідно до п. 2.2 вказаного договору строк оренди земельної ділянки був встановлений до 08.08.2004 р.

Відповідно до ст. 8 вказаного договору було визначено, що договір вступає в силу після його підписання сторонами і державної реєстрації в виконкомі Ялтинської міської ради.

Вказаний договір було зареєстровано в виконавчому комітеті Ялтинської міської ради в книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок за №0011 від 04.01.2004 р.

Позивачем було винесено на 22 сесії 24 скликання рішення № 214 від 28.07.2004 р. “Про перевод земельних ділянок, розташованих за адресою: м. Ялта, вул.. Київська, 18, вул.. Московська, 8 в землі запасу міської ради”.

Відповідно до вказаного рішення було вирішено, що у зв’язку з відсутністю заяви на продовження договору оренди від МПП “Алонія” і у зв’язку з необхідністю використання даних площ для відстою екскурсійних і замовних автобусів, ґрунтуючись на рішенні постійної депутатської комісії по архітектурі, містобудуванню, землекористуванню і екології ,  було вирішено припинити право користування на умовах оренди МПП “Алонія” земельними ділянками, розташованими за адресою: м. Ялта, вул.. Київська, 108 (площа 0,1055 га.) і вул.. Московська. 8 (площа 0,1242 га) з моменту закінчення строку дії договору оренди земельними ділянками від 11.02.2003 р., тобто з 09.08.2004 р.

Відповідно до п. 2 вказаного рішення вирішено зобов’язати МПП “Алонія” звільнити  вказані земельні ділянки до 16.08.2004 р.

Відповідно до ст.. 31 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Судом встановлено, що договори оренди землі від 11.02.2003 р. укладалися на підставі рішення позивача № 22 від 01.03.2002 р., яким було вирішено надати земельні ділянки в оренду до 08.08.2004 р. Орендар (відповідач) з цим погодився, про що свідчить підпис його представника на договорах оренди землі. При цьому орендар не звертався до позивача в обумовлений договором термін з метою продовженням строку вказаних договорів.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 14.05.2007 р. у справі № 2-27/1580.1-2007 відмовлено у задоволені позову МПП «Алонія» до Ялтинської міської Ради про визнання недійсним п. 3, 4 рішення № 22 від 01.03.2002 р. 45 сесії 23 скликання Ялтинської міської Ради у частині встановлення  строку оренди. Вказане рішення суду набрало законної сили.

Таким чином, рішення Ялтинської міської ради № 214 від 28.07.2004 р. 22 сесії 24 скликання не скасовано та не визнано недійсним.

У статті 126 Земельного кодексу України вказано, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується  державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Відповідно до вимог статті 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на відповідача.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України 12 жовтня 2007 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 125, 126, 212 Земельного Кодексу України, ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати Мале приватне підприємство «Алонія», м. Ялта (м. Ялта, вул.. Казанцева, 24; код ЄДРПОУ та банківські рахунки не відомі) повернути Ялтинській міській Раді, м. Ялта (м. Ялта, пл.. Радянська, 1; р/р 7001 в ЯФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324270, ЗКПО 24408816, інші банківські рахунки не відомі) земельну ділянку площею 1055 кв. м., розташовану за адресою: м. Ялта, вул.. Київська, 108, та привести її у первісний стан шляхом звільнення від майна, яке належить Малому приватному підприємству «Алонія», м. Ялта.

Зобов’язати Мале приватне підприємство «Алонія», м. Ялта (м. Ялта, вул.. Казанцева, 24; код ЄДРПОУ та банківські рахунки не відомі) повернути Ялтинській міській Раді, м. Ялта (м. Ялта, пл.. Радянська, 1; р/р 7001 в ЯФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324270, ЗКПО 24408816, інші банківські рахунки не відомі) земельну ділянку площею 1242 кв. м., розташовану за адресою: м. Ялта, вул.. Московська, 8, та привести її у первісний стан шляхом звільнення від майна, яке належить Малому приватному підприємству «Алонія», м. Ялта.

Стягнути з Малого приватного підприємства «Алонія», м. Ялта (м. Ялта, вул.. Казанцева, 24; код ЄДРПОУ та банківські рахунки не відомі) на користь Ялтинської міської Ради, м. Ялта (м. Ялта, пл.. Радянська, 1; р/р 7001 в ЯФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324270, ЗКПО 24408816, інші банківські рахунки не відомі) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати накази після набранням рішенням законної сили

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.