ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09.10.07
Справа № 9/449пн

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за
позовом

Приватного підприємства «ТЕРРА», м. Луганськ

до 1. Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи
ОСОБА_1, м. Луганськ

2. Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_2, м. Луганськ,

3. Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_3, м. Луганськ

4. Луганської міської
ради

про
визнання права оренди земельних ділянок

в присутності представників:

від
позивача -Готін О.М., дов. від 11.09.07,

від
1-го відповідача -не прибув,

від
2-го відповідача -не прибув,

від
3-го відповідача -не прибув,

від
4-го відповідача -не прибув.

Суть спору: позивачем  заявлені  вимоги про:

·          визнання за
позивачем права на оренду земельних ділянок площами 0,2147,  0,0608
та 0,0856 га, які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул.
Дзержинського, між будинками № 1 - № 19, що були передані в оренду позивачу на
підставі рішень 4-го відповідача, Луганської міськради від 30.06.04р. № 21/183
та від 27.09.05р. № 36/227,

·          зобов'язання
1-го, 2-го та 3-го відповідачів усунути перешкоди в користуванні позивачем
наданими йому в оренду земельними ділянками та звільнити самовільно зайняті
цими відповідачами земельні ділянки, право користування якими належить
позивачу,

·          зобов'язання
1-го, 2-го та 3-го відповідачів знести металеві споруди, які розміщені ними на
зазначених земельних ділянках.

У судовому засіданні 25.09.07р. позивач звернувся до суду із
заявою про уточнення позовних вимог, якою виклав позовні вимоги наступним
чином:

·          визнати за
позивачем право на оренду земельних ділянок площами 0,2147,  0,0608
та 0,0856 га, які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул.
Дзержинського, що були передані в оренду позивачу на підставі рішень 4-го
відповідача, Луганської міськради від 30.06.04р. № 21/183 та від 27.09.05р. №
36/227,

·          зобов'язати
1-го, 2-го та 3-го відповідачів усунути перешкоди в користуванні позивачем
наданими йому в оренду земельними ділянками, які розташовані за адресою: м.
Луганськ, вул. Дзержинського, та звільнити самовільно зайняті цими
відповідачами спірні земельні ділянки,

·          прийняти
рішення про примусове знесення металевих споруд 1-го, 2-го та 3-го
відповідачів, які розміщені ними на зазначених земельних ділянках.

1-й, 2-й, 3-й відповідачі участь у
судовому засіданні не взяли з причин, які суду не відомі.

4-й відповідач, Луганська
міськрада, заявою від 28.08.07р. просить позов задовольнити та розглянути
справу без участі його представника.

У судовому засіданні було встановлено наступне.

Рішеннями 4-го відповідача від 30.06.04р. № 21/183 Про передачу
приватному підприємству «ТЕРРА»в оренду земельної ділянки під благоустрій прилеглої
території (без права виконання будівельних робіт) за адресою: вул.
Дзержинського та від 27.09.05р. № 36/227 Про передачу приватному
підприємству «ТЕРРА»в оренду земельної ділянки під благоустрій прилеглої
території (без права виконання будівельних робіт) за адресою: вул.
Дзержинського позивачу були надані в оренду земельні ділянки на вул.
Дзержинського площами 0,2147,
0,0608  та 0,0856 га.

На виконання зазначених рішень між 4-м відповідачем та позивачем
були укладені відповідні договори оренди, з моменту укладення яких позивач
сплачував відповідну орендну плату, проте фактично приступити до користування
землею не зміг через перешкоди з боку осіб, які самовільно зайняли спірні
земельні ділянки і розмістили на них металеві конструкції (споруди).

1-й, 2-й та 3-й відповідачі, пред'явивши відповідні
адміністративні позови до позивача в Ленінський райсуд м. Луганська, ставлять
під сумнів право позивача на оренду спірних земельних ділянок.

Відповідно до ст.ст. 1 ГПК України підприємства, установи,
організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду
за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних
законом інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на
захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного
законодавства.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту
цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Позивач посилається на ст. 95, ч. 2, ч. 3 ст. 125, ч. 2 ст. 126,
ст. 152 ЗК України, рішення господарського суду Луганської області, які
залишені без змін апеляційною інстанцією, у справах № 14/574пн, 8/55н-ад,
15/49н-ад, 12/55н-ад, позивач стверджує, що він є добросовісним користувачем
спірної землі.

Матеріали справи містять договір оренди землі від 04.11.05р.,
посвідчений у нотаріальній формі, укладений між 4-м відповідачем, Луганською
міськрадою та позивачем, відповідно до якого міська рада передала, а позивач
прийняв у строкове платне користування земельну ділянку під благоустрій
прилеглої території (без права будівельних робіт) за адресою: м. Луганськ,
вул. Дзержинського.

Рішенням господарського суду Луганської області по справі №
14/574пн, залишеним без змін апеляційною інстанцією, було встановлено, що
приватні підприємці (і так само відповідачі за цією справою), самовільно
зайняли частини цієї земельної ділянки, без одержання будь - яких дозволів,
розмістили на ній металеві споруди торгівельного призначення та здійснюють з їх
використанням торгівельну діяльність.

Відповідно до ст. ст. 116, 125 Земельного кодексу України
громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування
земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами
здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у
користування.

Право власності та право постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору
оренди і його державної реєстрації.

Згідно ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті
земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам
без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан,
включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок
громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Отже,
відповідачі, які знаходяться на спірних земельних ділянках без достатніх
правових підстав, повинні усунути перешкоди в користуванні позивачем спірними
земельними ділянками.

За таких підстав позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати за покладаються на
1-го, 2-го та 3-го відповідачів, оскільки спір виник з їх вини.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК
України суд

в и р і ш и в:

1.          Позов
задовольнити.

2.  Визнати за позивачем, ПП
«ТЕРРА», м. Луганськ, вул. 16-та лінія, б.48, іден.код 31196894, право на
оренду земельних ділянок площами 0,2147; 0,0608 та 0,0856 га, які
розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Дзержинського, що були передані в
оренду позивачу на підставі рішень Луганської міськради від 30.06.04р. № 21/183
та від 27.09.05р. № 36/227.

3. Зобов'язати відповідачів, фізичних осіб -
підприємців ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ОСОБА_2, АДРЕСА_2, ОСОБА_3,
АДРЕСА_3, усунути перешкоди в користуванні приватним
підприємством „ТЕРРА", м.Луганськ, вул. 16-та лінія, б.48, іден.код
31196894 земельною ділянкою, розташованою у м. Луганську, вул.
Дзержинського, що надана йому в оренду.

4. Зобов'язати відповідачів, фізичних осіб -
підприємців ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ОСОБА_2, АДРЕСА_2, ОСОБА_3,
АДРЕСА_3, звільнити земельну ділянку розташовану у м. Луганську, вул.
Дзержинського та надану в оренду Приватному підприємству „ТЕРРА",
м. Луганськ, вул. 16-та лінія, б.48, іден.код 31196894.

5. Відповідачам, фізичним особам - підприємцям ОСОБА_1,
АДРЕСА_1, ОСОБА_2, АДРЕСА_2, ОСОБА_3, АДРЕСА_3, знести
металеві споруди, із використанням яких вони здійснюють торгівельну
діяльність на земельній ділянці, наданій приватному підприємству „ТЕРРА",
м. Луганськ, вул. 16-та лінія, б.48, іден.код 31196894, в оренду.

6. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1, на користь приватного підприємства „ТЕРРА", м. Луганськ, вул.
16-та лінія, б.48, іден.код 31196894, витрати на сплачене держмито 28 грн. 33
коп. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 39 грн. 33 коп.
наказ видати.

7. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2,
АДРЕСА_2, на користь приватного підприємства „ТЕРРА", м. Луганськ, вул.
16-та лінія, б.48, іден.код 31196894 витрати на сплачене держмито 28 грн. 33
коп. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 39 грн. 33 коп.
наказ видати.

8. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3,
АДРЕСА_3, на користь приватного підприємства „ТЕРРА", м. Луганськ, вул.
16-та лінія, б.48, іден.код 31196894,
витрати на сплачене держмито 28 грн. 33 коп. та на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу 39 грн. 33 коп. наказ видати.

Суддя
А.Г. Ворожцов