РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2007 р.

Справа № 3/163-2613

Господарський суд Тернопільської
області

у складі   судді Турецького
І.М.

Розглянув справу

за позовом:
Приватного підприємства „Компанія  Янус
біоекотехнологія” м. Тернопіль вул.. Текстильна 34.

до відповідача: Суб'єкта
підприємницької діяльності  - приватного
підприємця ОСОБА_1м. Тернопіль вул. Текстильна 34

третьої сторони,
яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову ,на стороні  відповідача
Тернопільське  міське бюро
технічної інвентаризації м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1

третьої сторони,
яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову ,на стороні  відповідача
Відкрите акціонерне товариство
„Сервіс Тернопілля” м. Тернопіль вул. Грушевського, 22

за участю представників сторін:

позивача : Бачинський В.В. керівник
підприємства

відповідача: ОСОБА_2. представник по
довіреності

Суть справи: До господарського
суду Тернопільської області поступила позовна заява від Приватного підприємства
„Компанія  Янус біоекотехнологія” м.
Тернопіль вул. АДРЕСА_2 до  Суб'єкта
підприємницької діяльності  - приватного
підприємця ОСОБА_1м. Тернопіль вул. АДРЕСА_2 та третьої сторони, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет позову ,на стороні
відповідача  Товариства з
обмеженою відповідальністю „ Тернопільське міське бюро технічної
інвентаризації” м. Тернопіль, бульвар Шевченка,1 і третьої сторони, яка
не заявляє самостійних вимог на предмет позову ,на стороні  відповідача
Відкритого акціонерного товариства
„Сервіс Тернопілля” м. Тернопіль, вул. Грушевського, 23, в якій позивач
просить  визнати недійним договір  купівлі -продажу  від ІНФОРМАЦІЯ_1року  заключного між Відкритим акціонерним
товариством  „Сервіс Тернопілля” м. Тернопіль
вул. Грушевського 23 та Суб'єктом підприємницької діяльності  - приватним підприємцем ОСОБА_1м.
АДРЕСА_1щодо купівлі -продажу  цегляної
будівлі  адмінбудинку ,що зазначена  в генплані під літерою А і знаходиться  за адресою м. Тернопіль вул. АДРЕСА_2,нежитловою
площею 754 квадратних метрів.

Відповідач своїм конституційним
правом на захист  скористався. Явку в
судове засідання свого представника
забезпечив.

Надав суду відзив на позов, в  якому проти позову заперечує,  посилаючись на те, що договір купівлі
-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року  заключного
між Відкритим акціонерним товариством
„Сервіс Тернопілля” м. Тернопіль вул. Грушевського, 22 та Суб'єктом
підприємницької діяльності  - приватним
підприємцем ОСОБА_1, м. АДРЕСА_1щодо купівлі -продажу  цегляної будівлі  адмінбудинку ,що зазначена  в генплані під літерою А і знаходиться  за адресою м. Тернопіль вул.
АДРЕСА_2,нежитловою площею 754 квадратних метрів - укладений у відповідності до
чинного законодавства України, а тому не має підстав для задоволення позовних
вимог позивача.

1-а третя сторона своїм
конституційним правом на захист не скористалася. Явку свого представника  в судове засідання не забезпечила, не
дивлячись на те, що належним чином була повідомлена про час та місце проведення
судового засідання, а тому спір вирішено по наявних у справі документах.

2-а третя сторона своїм
конституційним правом на захист не скористалася. Явку свого представника  в судове засідання не забезпечила, не
дивлячись на те, що належним чином була повідомлена про час та місце проведення
судового засідання, а тому спір вирішено по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні
представнику позивача роз'яснено його права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК
України.

Розглянувши матеріали справи,
всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши  представників сторін, суд встановив наступне:

ІНФОРМАЦІЯ_1року Відкрите
акціонерне товариство  „Сервіс
Тернопілля” м. Тернопіль вул. Грушевського 22 ,як продавець та Суб'єкт
підприємницької діяльності  - приватний
підприємець ОСОБА_1м. АДРЕСА_1уклали між собою договір купівлі  - продажу
серії ВАЕ НОМЕР_1щодо купівлі -продажу
цегляної будівлі  адмінбудинку ,що
зазначена  в генплані під літерою А і
знаходиться  за адресою м. Тернопіль вул.
АДРЕСА_2, нежитловою площею 754 квадратних метрів  посвідчений ІНФОРМАЦІЯ_1року приватним
нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу  ОСОБА_3,який зареєстрований  в реєстрі за НОМЕР_2.

На підставі вказаного договору купівлі
-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року,  Суб'єкту
підприємницької діяльності  - приватному
підприємцю ОСОБА_1м. АДРЕСА_1Тернопільське
міське бюро технічної інвентаризації м. Тернопіль, бульвар Шевченка,1  видало
реєстраційне посвідчення  на
об'єкти нерухомого майна ,що належить фізичним особам ,в якому вказано, що  Тернопільське міське бюро технічної
інвентаризації  посвідчує  амінбудинок
під літерою „А” загальною площею 754 квадратних метра, який
розташований  за адресою м. Тернопіль,
вул. АДРЕСА_2,  зареєстрований  за ОСОБА_1на підставі договору купівлі-
продажу  посвідченого приватним
нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу  ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1року за реєстровим НОМЕР_2 та акту прийому передачі
складеного 28.03.2003 року і записано  в
реєстрову  книгу за НОМЕР_3року.

В судовому засіданні встановлено, що  нежитлове приміщення по адресу м. Тернопіль,
вул. АДРЕСА_2 складається з чотирьох поверхів та підвального приміщення.

У відповідності договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року, Відкрите
акціонерне товариство  „Сервіс
Тернопілля” м. Тернопіль, вул. Грушевського 22 ,як продавець продало та Суб'єкт
підприємницької діяльності  - приватний
підприємець ОСОБА_1м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1, як покупець  купило
цегляну будівлю  адмінбудинку ,що
зазначена  в генплані під літерою А і
знаходиться  за адресою м. Тернопіль,
вул. АДРЕСА_2, нежитловою площею 754 квадратних метрів .

Згідно договору  купівлі -продажу  від 2 жовтня 2006 року, Відкрите акціонерне
товариство „Тернопільагроспецмонтаж” м. Тернопіль вул. Гріга,3 як продавець продав,
а приватне підприємство „Компанія ЯНУС
біоекотехнологія” м. Тернопіль вул. АДРЕСА_2 як покупець  придбав
четвертий поверх
адмінбудинку  площею 186
квадратних метрів ,а саме:

Кор..4-1 пл.22,3 кв. м.

Каб.4-2 пл.14,4 кв. м.

Кор.4-3.пл.4,2кв.м.

Каб.4-4 пл.16,7 кв. м.

Каб.4-5 пл. 13,5 кв. м.

Клад.4-6 пл.9,8 кв. м.

Каб.4-7 пл. 19 кв. м.

Кор. 4-8 пл. 3,9 кв. м.

Каб.4-9 пл. 18,2 кв. м.

Умив.4-10 пл. 3,7 кв. м.

Прим.4-11 пл.1,8 кв. м.

Туал. 4-12 пл. 1,5 кв. м.

Каб.4-13 пл. 42,1 кв. м.

Сход. кл.VІІІ пл.14,9 кв. м.,

що знаходиться в м. Тернополі по
вул. АДРЕСА_2.

Із цього випливає, що нежитлове
приміщення по вул. АДРЕСА_2  у м.
Тернополі:  підвал, перший ,другий та
третій поверхи загальною площею 754 квадратних метрів належать Суб'єкту підприємницької
діяльності  - приватному підприємцю
ОСОБА_1м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1,а четвертий поверх даного

нежитлового приміщення загальною
площею  186 квадратних метрів належить
приватному підприємству „Компанія ЯНУС
біоекотехнологія” м. Тернопіль вул. АДРЕСА_2.

Річчю є предмет  матеріального світу ,щодо якого можуть
виникати  цивільні права та
обов'язки(ст.179 ЦК України)

До нерухомих речей (нерухоме майно
,нерухомість)  належать земельні ділянки
,а також об'єкти  розташовані на
земельній  ділянці ,переміщення яких є
неможливим  без їх знецінення  та зміни їх призначення.(ст.183  ч.1 ЦК України)

Неподільною  є річ, яку не можна поділити  без втрати
її цільового призначення.(ст.183 ч.2 ЦК України).

Річ ,призначена  для обслуговування  іншої(головної) речі і пов'язана з нею
спільним призначенням  є її
приналежністю.

Приналежність  слідує за головною річчю, якщо інше не
встановлено  договором або
законом.(ст.186 ЦК України).

Майно ,що є у власності  двох або більше  осіб (співвласників) належить їм на
праві  спільної власності (спільне
майно). Майно може належати  особам  на праві спільної часткової  або на праві спільної сумісної власності

Право спільної власності  виникає з підстав, не заборонених законом

Спільна  власність вважається  частковою, якщо договором або законом  не встановлена  спільна
сумісна власність на майно (ст.355 ЦК України).

Право спільної часткової
власності  здійснюється  співвласниками  за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про
порядок  володіння та користування  майном ,що є їхньою спільною частковою
власністю.

Кожен із співвласників  має право
на надання йому  у володіння  та користування  тієї частини
спільного майна  в натурі, яка
відповідає його частці  у праві спільної
часткової власності .У разі неможливості
цього  він має право  вимагати
від інших співвласників ,які володіють
і користуються  спільним майном
,відповідної матеріальної компенсації.(ст.358
ч1,2 ЦК України)

Співвласник відповідно до своєї
частки  у праві спільної  часткової власності  зобов'язаний
брати участь  у витратах  на управління, утримання та збереження  спільного майна ,у сплаті податків ,зборів
(обов'язкових платежів) ,а також нести
відповідальність  перед третіми
особами  за зобов'язаннями,
пов'язаними  із спільним  майном.(ст.360 ЦК України).

За договором купівлі -продажу  одна сторона(продавець )передає  або зобов'язується передати  майно (товар) у власність  другій стороні(покупцеві) ,а покупець  приймає або зобов'язується  прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму(ст.655 ЦК України)

Враховуючи, що Суб'єкт
підприємницької діяльності  - приватний
підприємець ОСОБА_1м. Тернопіль вул. АДРЕСА_1набув нерухоме майно - цегляну
будівлю  адмінбудинку, що зазначена  в генплані під літерою А і знаходиться  за адресою м. Тернопіль вул. АДРЕСА_2,загальною
площею 754 квадратних метрів на законних підставах, у відповідності до договору
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року у Відкритого акціонерного товариства  „Сервіс Тернопілля” м. Тернопіль вул. Грушевського
22, даний договір купівлі -продажу обумовлює всі істотні умови передбачені для
договору купівлі -продажу, вимоги договору купівлі -продажу від
ІНФОРМАЦІЯ_1року не порушують  ніяких
прав та законних інтересів  приватного
підприємства „Компанія ЯНУС
біоекотехнологія” м. Тернопіль, вул. АДРЕСА_2,а тому,  Господарський суд не знайшов підстав для
визнання вищеназваного договору недійсним
з моменту його заключення.

Оцінивши представлені документальні
докази, Господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що
позовні вимоги  в частині щодо визнання
недійним договору  купівлі -продажу  від ІНФОРМАЦІЯ_1року, заключного між
Відкритим акціонерним товариством
„Сервіс Тернопілля” м. Тернопіль, вул. Грушевського, 22 та Суб'єктом
підприємницької діяльності  - приватним
підприємцем ОСОБА_1м. Тернопіль, вул. АДРЕСА_1щодо купівлі -продажу  цегляної будівлі  адмінбудинку ,що зазначена  в генплані під літерою А і знаходиться  за адресою м. Тернопіль, вул. АДРЕСА_2,
нежитловою площею 754 квадратних метрів - документально не обґрунтовані і
задоволенню не підлягають.

В клопотанні позивача, викладеного в листі
НОМЕР_4року,

-
щодо витребування у Регіональному відділенні Фонду державного майна України у
Тернопільській області пояснення до документів, що надані суду про
інвентаризацію майна СПМК -24, де зазначена передача майна у власність СПМК-24,
у частині про адмінбудинок по вул. АДРЕСА_2, у м. Тернополі і пояснення : як
передавався адмінбудинок в цілому, чи тільки його частина згідно акту про
інвентаризацію;

-
щодо витребування у СПМК -24 копії документів у яких зазначено в якому вигляді
рахувався адмінбудинок згідно головної інвентарної книги, а саме цілий будинок
чи частина - відмовити.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК
України, ст.ст. 179, 183 ч.1,2, 186, 355, 358, ч.1,2, 360, 655, 656, 657  Цивільного кодексу України, Законом України
„Про власність”, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року
№75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65
зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445,  суд

ВИРІШИВ:

1. В клопотанні позивача, викладеного в листі НОМЕР_4року,

- щодо витребування у Регіональному
відділенні Фонду державного майна України у Тернопільській області пояснення до
документів, що надані суду про інвентаризацію майна СПМК -24, де зазначена
передача майна у власність СПМК-24, у частині про адмінбудинок по вул.
АДРЕСА_2, у м. Тернополі і пояснення : як передавався адмінбудинок в цілому, чи
тільки його частина згідно акту про інвентаризацію;

- щодо витребування у СПМК -24
копії документів у яких зазначено в якому вигляді рахувався адмінбудинок згідно
головної інвентарної книги, а саме цілий будинок чи частина - відмовити.

2.В позові по даній справі відмовити.

3.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі
може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського
суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 30.07.2007 року, через
місцевий господарський суд Тернопільської області .

4.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя
І.М. Турецький