ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

05.07.2007
Справа №2-29/8278-2007

За позовом – Сакського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Сизівської сільської ради, Сакський район, с. Сизівка; Сакської районної ради, м. Саки.

До відповідача – Малого підприємства «Сектор», Сакський район, с. Ліснівка.

Про розірвання договору та стягнення 9171,80 грн.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачів:

1.          Баран К.А. – голова сільської ради, посвідчення ввід 26.03.2006р.

2.          не з’явився.

Від відповідача - не з’явився.

За участю прокурора – Куінджи М.О. – посвідчення № 05364.

Суть спору: Сакський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Сизівської сільської ради; Сакської районної ради звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 9171,80 грн., розірвання договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 02.07.1997р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконує грошові зобов’язання по сплаті орендної плати за землю, у зв’язку з чим за ним виникла заборгованість в сумі 9171,80 грн., яку він самостійно не погашає, чим порушує інтереси держави.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позов не представив про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, рекомендованою кореспонденцією .

Справа розглядається за наявним в ній матеріалам, в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

02.07.1997р. між Сизівською сільською радою та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки. Цей договір зареєстрований Сакським районним відділом земельних ресурсів в книзі записів державної реєстрації договорів 02.07.1997р. № 269 (а.с. 29, далі договір).

Відповідно до умов цього договору, земельна ділянка площею 369,82 га передана відповідачу для ведення підсобного сільського господарства. Термін дії договору складає – 20 років. Плата за землю вноситься орендарем щороку до 1-го квітня поточного року  в сумі 1800,00 грн. на рік.

Відповідно до ст. 610 Цивільного Кодексу України порушенням зобов’язанням є його невиконання, або виконання с порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

Згідно з ч.1 ст.193 та ч. 1 ст. 202 Господарського Кодексу України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ст. 599 Цивільного Кодексу України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, у строк, встановлений у договорі.

Суд встановив, що за відповідачем на протязі дії договору не належним чином сплачувалась орендна плата за землю, у зв’язку з чим виникла заборгованість в сумі 9171,80 грн., яка підтверджується матеріалами справи, зокрема розрахунком (а.с. 13).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване  на  договорі  строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Стаття 21 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Згідно ст. 26 Закону України «Про плату за землю» за порушення Закону України "Про плату за землю" платники несуть відповідальність, передбачену Земельним кодексом України та законами України.

Відповідно до ст. 96 Земельного Кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, встановлено, що відносно цивільних відносин, які виникли після набрання чинності ЦК України, положення ЦК України застосовуються до тих прав та обов’язків, що виникли або продовжують існувати після набрання чинності ЦК України.

Відносини між сторонами виникли на підставі договору оренди від 02.07.1997р. та продовжують існувати після 01.01.2004року, отже застосуванню підлягає ЦК України.

Згідно ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли  внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідач не використав свого права наданого йому ст. 33 ГПК України, не представив суду докази відсутності заборгованості та повернення спірної земельної ділянки орендодавця.

За викладених обставин, суд вважає, що несплата відповідачем тривалий час орендної плати, є саме істотним порушення договору оренди землі, у зв’язку з чим вимоги прокурора про стягнення заборгованості та розірвання договору землі обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати по сплати державного мита та витрат на інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу судом покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.49,75,82–84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Малого підприємства «Сектор» (АР Крим, Сакський район, с. Ліснівка, вул. 60 років СРСР, 31, код в ЄДРПО України 22255077) на користь Сизівської сільської ради (АР Крим, Сакський район, с. Сизівка, вул. Леніна,12, код в ЄДРПО України 26331183) заборгованість в сумі 9171,80 грн.

3. Достроково розірвати договір на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 02.07.1997р., укладений між Сакською районною радою та Малим підприємством «Сектор» на оренду земельної ділянки площею 369,82 га, зареєстрований радою 21.07.1997р. за №269.

4. Стягнути з Малого підприємства «Сектор» (АР Крим, Сакський район, с. Ліснівка, вул. 60 років СРСР, 31, код в ЄДРПО України 22255077) в дохід Державного бюджету України (п/рахунок 0002, банк одержувач ДУ Державного казначейства України в АРК, м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405) суму 102,00 грн. державного мита.

5. Стягнути з Малого підприємства «Сектор» (АР Крим, Сакський район, с. Ліснівка, вул. 60 років СРСР, 31, код в ЄДРПО України 22255077) в дохід державного бюджету м. Сімферополя (п/рахунок 0002 в УДК в м.Сімферополь ГУ Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, код отримувача 22050000, ОКПО 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим в сумі 118,00 грн.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.