ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.10.07 р.                                                                               Справа № 22/214

Суддя господарського суду Донецької області Волошинова Л. В.

присекретарі судового засідання Настич Л. Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Шахтарського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Великошишівської сільської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма ”Карбон” м. Шахтарськ

за участю третьої особи Шахтарської об’єднаної державної податкової інспекції

про стягнення орендної плати за використання земельної ділянки, згідно договору оренди від 01.08.02р. № 365 у розмірі 6012,93 грн.

за участю

прокурора

представників сторін:

від позивача: Бут Л. В. - голова

від відповідача: Демниченко С. Б. – за довір.

третя особа:

СУТЬ СПРАВИ:

Шахтарський міжрайонний прокурор звернувся до господарського суду Донецької області   з позовом в інтересах держави в особі Великошишівської сільської ради  до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірми ”Карбон” м. Шахтарськ про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, згідно договору оренди від 01.08.2002 р. № 365 у розмірі 6 012,93 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди землі від 01.08.2002 р. в частині сплати орендної плати.

Відповідач у відзиві від 29.08.2007 р. частково визнав позовні вимоги про стягнення заборгованості за один рік, без нарахування штрафних санкцій, тобто з 27.06.2006 р. по 27.06.2007 р.

Відповідач зазначає, що в провадженні господарського суду Донецької області знаходиться справа про банкрутство відповідача № 5/119 б, порушена 26.06.2006р.

Відповідач також вказує на те, що заборгованість по орендній платі Великошишківської сільської ради Шахтарського району з 01.01.2006 р. по 26.06.2006р. у разі її не включення Шахтарською об’єднаною державною податковою інспекцією до реєстру вимог кредиторів по справі № 5/119 б вважається погашеною.

В обґрунтування своїх заперечень відповідач посилається на Закон України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” та зазначає, що мораторій на задоволення вимог кредиторів вводиться одночасно з початком провадження по справі про банкрутство, а оскільки діє протягом всього провадження то штраф та пеня за цей період мораторію не застосовуються.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що Шахтарському міжрайонному прокурору у задоволенні позову повинно бути відмовлено за наступними підставами.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства..

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.08.2002 р. між Великошишівською сільською радою та  Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма ”Карбон” м. Шахтарськ був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 19,90 га з земель резерву населеного пункту с. Тернове Великошишівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк десять років.

За умовами п. 3 вказаного договору, орендна плата встановлюється у розмірі 100,00 грн. за 1 га ріллі, що в сумі за всю земельну ділянку складає 1 990,00 грн. на рік. Цим пунктом також визначено строк внесення орендної плати - щомісячно до 15-го числа місяця рівними частками. Тобто щомісячний платіж протягом одинадцяти місяців складає 165,83 грн., у дванадцятому місяці підприємство повинно сплатити 165,87 грн.

Як вбачається з позовної заяви Шахтарського міжрайонного прокурора, сума заборгованості по орендній платі за використання земельної ділянки, згідно договору оренди від 01.08.2002 р. № 365 у розмірі 6 012,93 грн., виникла за період з 01.01.2006 р. по 27.06.2007 р., тобто за вісімнадцять місяців.

Арифметичний підрахунок свідчить про те, що, виходячи з загальної суми орендної плати, визначеної в договорі оренди землі від 01.08.2002 р. № 365, заборгованість відповідача повинна складати 2 321,66 грн., 1 990 грн. - орендна плата за дванадцять місяців 2006 р. та 331,66 грн. - орендна плата за шість місяців 2007 р.

Суду позивачем також була надана копія рішення Великошишівської сільської ради від 27.12.2006 р. № 5-6-74, яким з 01.01.2007 р. припинена дія договору оренди землі від 01.08.2002 р. № 365.

За приписом ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Враховуючи викладені вище обставини, суд вважає недоведеним факт наявності у відповідача заборгованості по сплаті орендної плати за договором оренди землі від 01.08.2002 р. № 365 в сумі 6 012,93 грн.

Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Шахтарському міжрайонному прокурору у задоволенні позову, поданого в інтересах держави в особі Великошишівської сільської ради, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірми “Карбон” м. Шахтарськ про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди землі від 01.08.2002 р. № 365 в сумі 6 012,93 грн. відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                         Волошинова Л.В.