ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.09.07
Справа № 8/535-06.

за позовом Охтирського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Чупахівської селищної ради, с.м.т. Чупахівка Охтирського району Сумської області

до   відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестор – 96"

про стягнення 10 349 грн. 09 коп.

Суддя Гудим В.Д.

Представники:

Від позивача – не з'явився

Від відповідача – предст. Винокуров В.І.

Прокурор – Дубова О.В.

Суть спору: Прокурор подав позовну заяву про стягнення з відповідача на користь позивача 10349,09 грн., в тому числі 9374 грн. 45 коп. боргу за орендну плату відповідно договору оренди земельної ділянки від 15.10.04р., укладеного між сторонами; 974 грн. 64 коп. пені, передбаченої п. 14 зазначеного договору.

Позивач підтримує заявлені прокурором позовні вимоги.

Відповідач подав відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог заперечує та просить суд відмовити в задоволенні позову посилаючись на те, що договором оренди визначено, що 5250 грн. 76 коп.  – це орендна палата за весь строк оренди, тобто 10 років, таким чином річна орендна плата становить 525 грн. 08 коп., а місячна 43 грн. 76 коп..

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Відповідно до умов укладеного між сторонами договору оренди  від 15 жовтня 2004року, позивач передав відповідачеві в оренду земельну ділянку загальною площею  0,4405 га, яка розташована на землях, що знаходяться за адресою; Сумська область, Охтирський район, с.м.т. Чупахівка, пров. Радянський, 6, які перебувають у відданні позивача, за яку відповідач повинен вносити орендну плату щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 20 числа наступного за звітним.

Відповідно п. 9 зазначеного договору орендна плата вноситься виключно у грошовій формі в розмірі 5250 грн. 76 коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не виконує належним чином договірних зобов’язань в частині своєчасної та повної сплати орендної плати і станом на 01.10.06р. має заборгованість перед позивачем в сумі 9374 грн. 45 коп.

Відповідно п. 14 зазначеного договору в разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, передбачено стягнення пені в розмірі 0,3% несплаченої суми за кожний день прострочення, яка згідно розрахунку поданого позивачем складає 974 грн. 64 коп. за період з 19.10.04.р. по 01.10.06р.

Відповідач проти позовних вимог  заперечує посилаючись на те, що договором оренди визначено, що 5250 грн. 76 коп.  – це орендна палата за весь строк оренди, тобто 10 років, таким чином річна орендна плата становить 525 грн. 08 коп., а місячна 43 грн. 76 коп.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", та перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки. Грошова оцінка земельної ділянки становить 105015,2 грн. відповідно до п.5 договору оренди. Податок  відповідно до ст.  8. Закону України «Про плату за землю» податок за земельні ділянки, надані для підприємств промисловості, транспорту, зв'язку та іншого призначення,  справляється з розрахунку 5 відсотків від грошової оцінки одиниці площі ріллі по області.

Зазначені обставини свідчать про те, що в договором передбачена саме річна орендна плата, а не орендна плата за 10 років, як про це зазначає відповідач.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки відповідач не подав доказів погашення заборгованості перед позивачем в повному обсязі або обґрунтованих заперечень проти позовних вимог, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача 9374 грн. 45 коп. заборгованості по орендній платі та 974 грн. 64 коп. пені.

Господарські витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор – 96» (м. Суми, вул. Леваневського, 28, р/р 268 Сумська обласна дирекція АКБ «Правекс – Банк» м. Київ, МФО 321983, код. 31623144) на користь Чупахівської селищної ради (42722, Сумська область, Охтирський район, с.м.т. Чупахівка, вул. Леніна, 1, р/р 0014 УДК в Сумській області, МФО 837013, код 04390202) 9374 грн. 45 коп. заборгованості, 974 грн. 64 коп. пені;  витрат на інформаційно-технічне забезпечення 118 грн.; держмита 103 грн. 49 коп., видати наказ.

Суддя                                                                                                       В.Д. Гудим