ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

01.08.2007                                                                Справа №  14/252-АП-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок", м. Херсон,

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Херсонської міської ради, м. Херсон,

про визнання права власності,

за участю представників

позивача: Неволько О.Ю., Шульгіна І.М., представники,  дов. від  28.05.07 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув,

третьої особи на стороні відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві, з урахуванням змін та доповнень, просить , посилаючись на положення визнати право власності за ТОВ "Струмок" на приміщення магазину під літерою "А", який розташований за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А, загальною площею 409, 5 м.кв., яка виникла в результаті   проведення реконструкції. Визнати право власності за ТОВ "Струмок" на навіс (літ. "О"), загальною площею 194 м. кв., який є складовою частиною магазину (літ. "А"), розташованого за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А, посилаючись на положення ст. ст. 328, 376, 377, 392 ЦК України, ч. 1  ст. 134 ГК України.

Представник позивача на засіданні суду підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, з урахуванням змін та доповнень.

Представник відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався  своїм правом на участь у вирішенні спору, у відзиві на позовну заяву відповідач проти позовних вимог заперечує з тих підстав, що визнання права власності на самочинне будівництво в порядку ст. 376 ЦК України можливе лише після введення самочинно збудованого об'єкта в експлуатацію згідно постанови КМ України № 1243 від 22.09.04 р., та просить вирішити спір без участі представника відповідача.

Представник третьої особи на стороні відповідача, повідомленої про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався  своїм правом на участь у вирішенні спору. У клопотанні від 18.07.07 р. зазначає про відсутність заперечень проти позовних вимог та происть вирішити спір без участі представника третьої особи. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошувались перерви з 09.07.07 р. до 10.07.07 р., з 10.07.07 р. до 01.08.07 р.

За згодою представників позивача, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

На підставі договору купівлі-продажу від 11 грудня 2003 року Товариство з обмеженою відповідальністю оптово - роздрібне підприємство "Колос" (Продавець) передало у власність Товариству з обмеженою відповідальністю "Струмок" (Покупець), нерухоме майно - комплекс, магазин ТОВ ОРП "Колос", яке розташоване за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А.

Покупець придбав майно, яке складається з будинку магазина А, площею 412,8 кв.м., сарай Б, В, навіси Г, Д, Ж, ларьок 3, склади К, Л, підсобні приміщення М, навіс з рампою Н, огорожею № 1-3, мостіння №1, 11, 111. Відчужуване майно належало Продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19 листопада 2003 року, видане на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради від 18 листопада 2003 року, зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 6, номер запису 1875, 24 листопада 2003 року за реєстровим № 3520388.

За договором купівлі - продажу від 06.08.2004 року та рішенню господарського суду Херсонської області від 06.07.2005 року склад літ. К - відчужено.

При проведені власником самочинної реконструкції об'єкту нерухомого майна -комплексу магазину, який розташовано за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А. були знесені сараї літ. Б, В, склад літ. Л, внаслідок чого загальна площа будівлі під літ. А змінилась (зменшилась) на 3,3 кв.м., і стала дорівнювати 409, 5 кв.м. При даній реконструкції був самочинно прибудований навіс (літ. О), якій належить до нерухомого майна - комплексу, який розташований за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А.

Позивач звернувся до ХФ БТІ з заявою про реєстрацію права власності на приміщення магазину під літерою А, який розташований за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А, загальною площею 409, 5 м.кв., яка виникла в результаті проведення реконструкції та визнання права власності на навіс (літ. О), загальною площею 194 м. кв., який є складовою частиною магазину (літ. А), розташованого за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А. Відповідачем було відмовлено в здійсненні держреєстрації права власності.

У відповідності до ст. 187 ЦК України складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення. При переході права на річ її складові частини не підлягають відокремленню.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 134 ГК України, суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, у тому числі має право надати майно іншим суб'єктам для використання його на праві власності, праві господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі інших форм правового режиму майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

У відповідності до ст. 392 Цивільного Кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Підставою позову є обставини, що підтверджують у позивача права власності чи іншого права на майно. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати із предоставлених позивачем правовстановлюючих документів.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись  ст. ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Струмок", (ідентифікаційний код –14129080, адреса - 73034, м. Херсон, пр. Сенявіна, 3)  на приміщення магазину під літерою "А", який розташований за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А, загальною площею 409, 5 м.кв., яка виникла в результаті   проведення реконструкції, а також на навіс (літ. "О"), загальною площею 194 м. кв., який є складовою частиною магазину (літ. "А"), розташованого за адресою м. Херсон, вул. Покришева, будинок 10-А.

3.          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя                                                                                      Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України                                                               "06" серпня 2007 р.