ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" серпня 2007 р.
Справа № 18/857

За позовом  Житлово-комунального об'єднання м. Нетішин

до Хмельницької обласної партійної організації СДПУ(о) м. Хмельницький

про стягнення 3794,28 грн.

Суддя   Саврій В.А.

Представники сторін:

Від позивача  -   не з”явився .

Від відповідача-  Безрука Т.Л. –за довіреністю 11.01.2007 р.

Суть спору: Позивач у позові просить стягнути з відповідача 3794,28 грн. заборгованості згідно договору оренди нежитлового приміщення №157 від 01.06.2002 року.

Представник позивача в судове засідання не з”явився, проте в попередніх засіданнях позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.

Відповідач у поданому відзиві на позов зазначає, що з позовними вимогами не погоджується. Своє заперечення обгрунтовує тим, що: термін дії договору оренди закінчився 01.06.2003 року; позивачем не надано детального розрахунку нарахування заборгованості; відповідач не має заборгованості перед позивачем оскільки під час дії договору повністю виконав свої зобов”язання.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

01.06.2002 року між житлово-комунальним об’єднанням м. Нетішин та Хмельницькою обласною партійною організацією СДПУ (о) м. Хмельницький було укладено договір №157 оренди нежитлового приміщення, що знаходиться на балансі житлово-комунального об’єднання.

Відповідно до п. 4.1.2 даного договору відповідач (орендар) зобов’язаний своєчасно проводити платежі, за оренду даного майна.

Згідно п.2.1 означеного договору встановлено, що СДПУ (о) вносить орендавцеві (ЖКО) орендну плату незалежно від наслідків своєї господасрької діяльності.

П.п. 2.4, 2.8 договору № 157 від 01.06.2002 року передбачено, що експілуатаційні витрати з утримання приміщення оплачуються орендарем (відповідачем) окремо від орендної плати, пропорційно до займаної площі, згідно із рахунками орендодавця (ЖКО) або самостійно укладеними угодами з відповідними підприємствами, організаціями. Орендна плата перераховується орендарем щомісячно в термін до 30 –го числа поточного місяця, з врахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

13.09.2005 року згідно акту прийому –передачі нежитлового приміщення договір №157 є розірваним, нарахування в свою чергу теж припинено. Проте, за відповідачем рахується  заборгованість за оренду нежитлового приміщення в сумі 3794,28 грн.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності судом до уваги приймається наступне:

При вирішенні спору судом враховується, що згідно Прикінцевих і перехідних положень Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року та Господарського кодексу України від 16.01.03 р. останні застосовуються до відносин, що виникли після набрання ними чинності (з 01.01.2004 року), тобто до спірних відносин застосовуються акти законодавства, які були чинними на момент їх виникнення і дії.

Статтею 173 ГК України встановлено, що однією з підстав виникнення господарських зобов’язань є господарські договори.

Згідно до ст. 193 ГК України суб’єкти  господарювання та інші учасники господарських  відносин повинні виконувати  господарські зобов’язання  належними чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності  конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту  або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов’язані встановлений строк  його виконання, то воно підлягає  виконанню у цей строк.

Статтею 188 Господарського кодексу України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги  обґрунтовані, підтвердженими поданими в суд  документами, а тому  підлягають задоволенню з  покладанням судових витрат на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст .ст. 193, 188 Господарського кодексу України ст. ст. 173,526,530,Цивільного кодексу   України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального  кодексу  України,

В И Р І Ш И В:

Позов житлово-комунального об’єднання м. Нетішин до Хмельницької обласної партійної організації СДПУ (о) м. Хмельницький про стягнення  заборгованості по орендній платі  в сумі 3794,28 грн. задовольнити.

Стягнути з Хмельницької обласної партійної організації СДПУ (о) м. Хмельницький вул. Грушевського 99/210  (код 23652640) на користь житлово-комунального об”єднання м. Нетішин ( р/р 427 код ЗКПО 31345419 МФО 315609 в в ТВБВ „Укрексімбанк”) 3794,28 грн. (три тисячі сімсот дев”яносто чотири грн. 28 коп.) заборгованості,    102,00 грн. ( сто дві грн. 00 коп.) витрат по оплаті державного мита  та 118,00 (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      В.А. Саврій

Віддруковано 3 примірника

1-й в справу

2-й позивачу

3-й відповідачу