ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.07                                                                                        Справа №  24/474/07

Суддя   Азізбекян Т.А.

За позовом : Відкритого  акціонерного  товариства  “Бердянська трикотажна фабрика”,             м. Бердянськ , Запорізької області  ( 71101 , Запорізька область , м. Бердянськ  , вулиця Комунарів , будинок , 14 ).

До  відповідача   : Бердянська  міська рада , м. Бердянськ , Запорізької області  ( 71100 , Запорізька область , м. Бердянськ ,  площа 1  Бердянської ради , будинок , 2 ).

Суддя        Азізбекян Т.А.

Секретар  судового засідання     Шолохова С.В.

Представники:

від  позивача :  Кальченко  І.А. ( дов. б/н від 03.07.2007 р.).

від  відповідача :  Грімова С.А. представник за довіреністю від 10.01.07 № 06

05.07.2007 р. в господарський суд  надійшла позовна заява   про визнання права власності за  Відкритим акціонерним товариством “Бердянська  трикотажна фабрика” на комплекс будівель та споруд  ( ринок  автозапчастин ) , що складається з основних будівель ( літери “А” , “Б” , “В” , “Г” , “Д” , “Ж” , “З” , “К”)  , сторожки ( літера “И”) , вбиральні ( літера “Е”) , огорож  № 1 , № 2 , № 3 , № 4 , замощення № І , що розташовані на земельній ділянці площею 0, 1375 га по вулиці Дзержинського  ( в районі  житлового будинку № 18/36 ) в м. Бердянську Запорізької області .

Ухвалою  від 05.07.2007 р.    позовна  заява прийнята к провадженню  , слухання справи № 24/474/07  призначено  на  10.07.2007 р. о  15-00.

В судове  засідання  прибув представник   позивача  ,   який  позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник   відповідача  проти позову заперечив, посилаючись на те, що позивачем не додержано встановленого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.04р. № 1243 порядку  прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

В судовому засіданні 10.07.2007 р.  господарським судом за згодою сторін оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

В обґрунтування позовних вимог  ,  позивач вказує  , що  ВАТ “Бердянська трикотажна  фабрика” , м. Бердянськ , Запорізької області є користувачем земельної ділянки площею 0 , 1375 га по вулиці Дзержинського ( в районі житлового будинку № 18/36) , м. Бердянськ , Запорізької області . За  поясненнями представника позивача  , на земельній  ділянці побудовано : основні будівлі ( літери “А” , “Б” , “В” , “Г” , “Д” , “Ж” , “З” , “К” ) , сторожка ( літера “И”) , вбиральня ( літера “Е”) , огорожі № 1 , № 2 , № 3 , № 4 , замощення № 1 . Будівництво було проведено без отримання дозволу на будівництво та без проекту.

На думку позивача , відповідно до частини 5 ст. 376 Цивільного кодексу України  , на  вимогу власника ( користувача) земельної ділянки  суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб .

Просить позовні вимоги задовольнити .

Розглянувши матеріали справи , вислухавши пояснення сторін  , суд –

В С Т А Н О В И В  :

Відкрите акціонерне товариство “Бердянська трикотажна фабрика” , м. Бердянськ , Запорізької області зареєстрована  як юридична особа  виконавчим комітетом Бердянської міської ради   06.06.1995 р. ( Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи № 1 000275).

07.07.2005 р.  між   Бердянською міською  радою  ( надалі   - “орендодавець”) та  Відкритим акціонерним товариством “Бердянська трикотажна фабрика” , м. Бердянськ , Запорізької області  ( надалі –“орендар”)   укладений договір оренди землі , відповідно до предмету якого  орендодавець надає , а орендар приймає в строкове  платне володіння і користування земельну ділянку для розміщення та обслуговування авторинку , яка знаходиться в м. Бердянську , Запорізької області , по вулиці Дзержинського ( в районі житлового будинку № 18/36).

Земельна ділянка передана в оренду на підставі п. 1.10  рішення  сорокової сесії ІУ скликання Бердянської міської ради від 24.05.2005 р. № 13 “Про передачу в оренду земельних ділянок”. В оренду передана земельна ділянка загальною площею  0, 1375 га.

Згідно з п. 3.1  , договір укладається строком   до 01.05.2008 р.

Отже  , судом встановлено ,  що відповідно до договору оренди землі від 07 липня 2005р. Відкрите акціонерне товариство “БЕРДЯНСЬКА ТРИКОТАЖНА ФАБРИКА” є користувачем земельної ділянки площею 0,1375 га по вул. Дзержинського (в районі житлового будинку № 18/36) в місті Бердянську Запорізької області. Земельна ділянка надана в постійне користування для розміщення та обслуговування  авторинку .

Як свідчать  надані   суду документи  , позивач побудував ринок автозапчастин, що складається з основних будівель (літери “А”, “Б”, “В”, “Г”, “Д”, “Ж”, “З”, “К”), сторожки (літера “И”), вбиральні (літера “Е”), огорож № 1, № 2, № 3, № 4, замощення № І .

Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що будівництво та реконструкція були здійснені без одержання спеціального дозволу та належно затвердженого проекту.

Посилання відповідача на Постанову Кабінету Міністрів України від 22.09.04р. № 1243 “Про Порядок  прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів” не може бути взяте до уваги, оскільки ця Постанова встановлює порядок прийняття закінчених будівництвом об'єктів, а не свідчить про порушення прав Відповідача.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності із ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Станом  на день розгляду справи про суті   , суду не надані    докази  порушення  позивачем прав та охоронюваних інтересів   відповідача  або  інших осіб.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 вказаного Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 2 ст. 16 ЦК України серед засобів захисту порушеного права, зокрема, визначено визнання права.

З урахуванням викладених обставин  у їх сукупності  , позовні вимоги  підлягають задоволенню у повному обсязі.

Визнати за  Відкритим  акціонерним товариством “Бердянська  трикотажна фабрика”  , м. Бердянськ , Запорізької області  (71101, вул. Комунарів, буд. 14, м. Бердянськ, Запорізька обл. Код ) право власності на комплекс будівель та споруд (ринок автозапчастин), що складається з основних будівель (літери “А”, “Б”, “В”, “Г”, “Д”, “Ж”, “З”, “К”), сторожки (літера “И”), вбиральні (літера “Е”), огорож № 1, № 2, № 3, № 4, замощення № І, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1375 га по вул. Дзержинського (в районі житлового будинку № 18/36) в місті Бердянську Запорізької області.

Відповідно до вимог  ст. 49  Господарського  процесуального  кодексу України   та враховуючи специфіку  спору   ,  судові   витрати  слід покласти  на позивача.

Керуючись  ст.ст.  49 ,  82,  84-85 ГПК України , суд –

ВИРІШИВ:

Позов  задовольнити повністю.

Визнати за  Відкритим  акціонерним товариством “Бердянська  трикотажна фабрика” ,                 м. Бердянськ , Запорізької області  (71101, вул. Комунарів, буд. 14, м. Бердянськ, Запорізька обл. Код ) право власності на комплекс будівель та споруд (ринок автозапчастин), що складається з основних будівель (літери “А”, “Б”, “В”, “Г”, “Д”, “Ж”, “З”, “К”), сторожки (літера “И”), вбиральні (літера “Е”), огорож № 1, № 2, № 3, № 4, замощення № І, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1375 га по вул. Дзержинського (в районі житлового будинку № 18/36) в місті Бердянську Запорізької області.

Суддя господарського суду                                             Азізбекян  Т.А.

(відповідно до вимог ст.85 ГПК України рішення  оформлено        –10.07.07 р.)