СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.07                                                                                 Справа № 10/359пн

Суддя  Мінська Т.М.,  розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до  Українсько –французького товариства з обмеженою відповідальністю "ОНВ Індюстрі –одяг нового часу" , м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача  –Луганське вище професійне училище інформаційних технологій, м. Луганськ

про звільнення орендованого приміщення та стягнення 1838 грн. 97 коп.

Представники сторін:

від позивача - Пономаренко Т.О.-заст.нач.юр.відділу, довіреність № 88 від 13.06.07.;

від відповідача - не прибув;

від 3-ї особи - Пілюшенко Г.М.-представник, довіреність № 152 від 12.07.07.

Суть спору: заявлено вимогу  про зобов’язання  відповідача звільнити вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 291,0 кв.м., 1-го та 2-го поверху двоповерхової будівлі навчального корпусу № 2, в т.ч. 1-й поверх –48,7 кв.м., 2 –й поверх 242,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Желєзнодорожна. Стягнути на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 962 грн. 19 коп., пеню у сумі 29 грн. 93 коп., три проценти річних у сумі 2 грн. 55 коп. та неустойку у сумі 844 грн. 30 коп.

Позивач уточнив позовні вимоги та просить викласти перший пункт позовних вимог у такій редакції: зобов’язати  відповідача звільнити вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 291,0 кв.м., 1-го та 2-го поверху двоповерхової будівлі навчального корпусу № 2, в т.ч. 1-й поверх –48,7 кв.м., 2 –й поверх 242,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Желєзнодорожна,2

Відповідач  відзив на позов не надав, участь свого представника у судове засідання не забезпечив.

Дослідивши  матеріали  справи,  додатково  надані  документи,  заслухавши  представників сторін,   суд

в с т а н о в и в:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та українсько-французьким ТОВ „ОНВ Індюстрі –одяг нового часу" 04.08.2004р. був укладений договір оренди державного майна №001928/09, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 291,00 кв.м., 1-го та 2-го поверху двоповерхової будівлі навчального корпусу №2, в т.ч. 1-й поверх - 48,7 кв.м.; 2-й поверх - кв.м., які знаходяться на балансі Луганського вищого училища інформаційних технологій та розташовані за адресою: м.Луганськ, вул. Железнодорожня, 2.

Відповідно до п. 11.1. договору оренди він діє з 04.08.2004р. до 04.07.2005р. Додатковою угодою №1 від 05.07.2005р. було внесено зміни до розділу 11 договору. З моменту укладання зазначеної угоди договір відповідно до п. 11.7 продовжив свою дію на той же термін і на тих же умовах.

Договір припинив свою дію 04.05.2007р. у зв'язку з закінченням його терміну, про що свідчить лист регіонального відділення про припинення дії договору оренди від 08.05.2007р. №1-5/ 432.

У тому ж листі регіональне відділення повідомило ТОВ „ОНВ Індюстрі –одяг нового часу", про необхідність звільнити вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 291,00 кв.м. 1-го га 2-го поверху двоповерхової будівлі навчального корпусу №2, в т.ч. 1-й поверх - 48,7 кв.м.; 2-й поверх –242,3 кв.м., які знаходяться на балансі Луганського вищого училища інформаційних - технологій та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Железнодорожня, 2.

На час розгляду  справи відповідач орендоване приміщення не звільнив, що  підтверджується листом Луганського Вищого професійного училища інформаційних технологій з:131.05.2007р. № 115.

Дослідивши обставини  справи  суд  визнав позовні  вимоги  частково обґрунтованим з огляду на наступне:

Відповідачем було порушено зо6ов'язання, перед6ачене п. 5.6. договору оренди від 04.08.2004р. № 001928/09, а саме повернення орендодавцю орендованого майна у разі  припинення договору оренди. згідно з п. 10.1. договору оренди, за невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно цього договору сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

Відповідно до п. 2. ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо орендар не виконує о6ов'язку щодо повернення орендованого майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення. Таким чином, відповідачу нарахована неустойка у сумі 844,30 грн. (Розрахунок додається).

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає за 6азовий місяць оренди червень 2004р. - 455,94 грн. в місяць. згідно з п. 3.1.2. 50% від загальної суми місячної орендної плати у сумі 227,97 грн. перераховується в державний бюджет України - щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає коригуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно з п. 5.3. договору оренди. орендар зобов’язаний вчасно і в повному  сплачувати орендну плату в державний бюджет України.

Однак відповідач, в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед державним бюджетом.

Так, за період дії договору з 04 серпня 2004р. по 04 травня 2007р. (включно) орендар зобов’язаний був сплатити до державного бюджету України орендну плату у розмірі 8942,75 грн. Фактично, орендарем оплачено 7980,56 грн. Таким чином, заборгованість складає 962,19 грн. (8942,75 грн. –7980,56 грн.).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Оскільки п.10.3. договору оренди №001928/09 передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожний день прострочення платежу у сумі 29.93 грн., а також 3% річних у сумі 2,55 грн. (розрахунки додаються).

Пеня регіональним відділенням розрахована з урахуванням ст. 258 Цивільного кодексу України, згідно якої до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік та ст. 232 господарського кодексу України відповідно до якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало 6ути виконано.

Таким чином,  позов  підлягає задоволенню в повному обсязі   18З8,97 грн. (962,19 грн. + 29,93 грн. + 2,55 грн. + 844,30грн.).

Згідно  ст.  49   ГПК  України  судові  витрати по сплаті  державного мита   по  майновій  вимозі  покладаються  на  відповідача  пропорційно розміру задоволених позовних  вимог: державне мито в сумі  102 грн. і 85 грн.,   витрати на  інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі  118 грн.

Відповідно  до  ст. 85  ГПК  України  за  згодою  позивача  у судовому  засіданні  оголошено вступну і резолютивну  частини рішення.

На  підставі  викладеного  і,  керуючись  ст. ст. 22, 44, 49, 75, 80 п.4, 82, 84, 85   ГПК  України,   суд

в и р і ш и в:

1.   Позов задовольнити  повністю

2. Стягнути з Українсько –французького товариства з обмеженою відповідальністю "ОНВ Індюстрі –одяг нового часу", м. Луганськ,  вул. Свердлова, 71,    на  користь  Державного бюджету  України  заборгованість по орендній платі у сумі 962 грн. 19 коп., пеню у сумі 29 грн. 93 коп., три проценти річних у сумі 2 грн. 55 коп. та неустойку у сумі 844 грн. 30 коп.,  видати  наказ після  набрання  рішенням законної сили.

3.   Зобов’язати Українське –французьке товариство з обмеженою відповідальністю "ОНВ Індюстрі –одяг нового часу", м. Луганськ,  вул. Свердлова, 71,    звільнити вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 291,0 кв.м., 1-го та 2-го поверху двоповерхової будівлі навчального корпусу № 2, в т.ч. 1-й поверх –48,7 кв.м., 2 –й поверх 242,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Желєзнодорожна,2.

4. Стягнути Українсько –французького товариства з обмеженою відповідальністю "ОНВ Індюстрі –одяг нового часу" , м. Луганськ,  вул. Свердлова, 71,    в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 0006, МФО 804013, , одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 державне мито в сумі  187 грн.,  видати наказ після  набрання  рішенням  законної  сили.

5. Стягнути з Українсько –французького товариства з обмеженою відповідальністю "ОНВ Індюстрі –одяг нового часу", м. Луганськ,  вул. Свердлова, 71,    на користь держбюджету України на поточний рахунок 0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати наказ після  набрання  рішенням  законної  сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його  підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Рішення  підписано  07.08.2007 р.

Суддя                                                                                 Т.М. Мінська