ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"21" березня 2007 р.                                                                              Справа № 11/104-07

За позовом      Колективного торгівельного підприємства „Продторг”, смт. Димер

Колективного торгівельного підприємства „Змішторг”, с. Пірново

до                      Вишгородського районного споживчого товариства

про                  визнання дійсними  договорів  оренди та заборону витребування      орендованого майна

Суддя –Мальована Л.Я.

позивач –Серпутько Г.М. –дов.                                                                                                                                                                                                                             Представники:                  від 18.07.2006 р.

відповідач –Сибільов В.В. –дов. № 75  від 21.03.2007р.

Обставини справи:

Позивачі –КТП „Продторг” та КТП „Змішторг” звернулись до суду з позовом про визнання дійсними договорів оренди від 01.07.2002р. та 03.02.2003р. укладених з відповідачем та про заборону останньому витребувати спірне орендоване майно.

Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві, посилається на постанову Київського апеляційного господарського суду у справі № 334/4-02, якою договір оренди укладений між Вишгородським РайСТ та КТП „Промторг” визнано недійсним.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

18.06.1997р. рішенням зборів Вишгородського РайСТ були створені на базі споживчих товариств підприємства КТП „Продторг”, КТП „Змішторг” та КТП „Промторг”.

В п. 8 Постанови зборів уповноважених було зазначено, що правлінню райспоживтовариства надавати в оренду торговим підприємствам будівлі та споруди згідно заключених договорів. На виконання зазначеного пункту 01.07.1997р. правління Вишгородського РайСТ заключило договори оренди основних засобів терміном до 1999р. та згідно акту прийому-передачі передали позивачам в строкове платне користування приміщення.

Враховуючи те, що позивачі належним чином виконували умови договорів оренди, в подальшому між сторонами на протязі тривалого часу заключалися договори, про що сам відповідач не заперечував в судовому засіданні, сплачувалась орендна плата, та передані в оренду приміщення використовуються за цільовим призначенням.

Заперечення відповідача стосуються іншого підприємства КТП „Промторг”,  яким постановою Київського апеляційного господарського суду договір оренди визнано недійсним у справі № 334/4-02, тому відповідач вважає, що до позивачів у даній справі можна також застосувати дану постанову та ставити питання про припинення в майбутньому орендних правовідносин між сторонами. Суд з такими запереченнями погодитись не може, оскільки справа № 334/4-02 не має ніякого відношення до справи               № 11/104-07, оскільки це інші юридичні особи, з різними кодами та зареєстровані за різними юридичними адресами.

Договори оренди відповідають нормам чинного законодавства (ст. 17 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 285 ГК України), а орендар, який належним чином виконував свої обов’язки має переважне право продовження договору оренди на новий термін.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню, витрати по сплаті держмита, судові витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір оренди від 01.07.2002р. укладений між КТП „Змішторг”  та Вишгородським РайСТ дійсним.

Визнати договір оренди від 03.02.2003р. укладений між КТП „Продторг” та Вишгородським РайСТ дійсним.

Заборонити Вишгородському РайСТ  до закінчення дії договорів оренди витребувати від  позивачів  КТП „Продторг” та КТП „Змішторг” спірне орендоване майно.

Стягнути з Вишгородського районного споживчого товариства (, Київська обл., Вишгородський р-н., смт. Димер, вул. Леніна, 34) на користь КТП „Продторг” (, Київська обл., Вишгородський р-н, смт. Димер, вул. Горького, 44) 85 грн. 00 коп. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.) державного мита та 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням  законної сили.

Стягнути з Вишгородського районного споживчого товариства (, Київська обл., Вишгородський р-н., смт. Димер, вул. Леніна, 34) на користь КТП „Змішторг” (, Київська обл., с. Пірново, вул. Леніна, 19) 85 грн. 00 коп. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.)  державного мита та 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням  законної сили.

Суддя                                                                                Мальована Л. Я.