СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від
"17" жовтня 2007 р.
по справі  № 01/46-75

за позовом підприємця ОСОБА_1,
м.Луцьк

до Волинського обласного бюро технічної
інвентаризації,

товариства з обмеженою відповідальністю «Олво» ЛТД, м.Луцьк

про визнання права власності,
зобов'язання зареєструвати право власності

Суддя  Якушева І.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 (дов. від
23.02.2006р.)

від відповідачів: н/з

Суть спору: позивач в позовній
заяві на підставі ст.ст.328, 334 Цивільного кодексу України просить визнати за
підприємцем ОСОБА_1право власності на приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, зобов'язати Волинське ОБТІ здійснити
реєстрацію права власності на цей об'єкт.

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримала.

Відповідачі в судове засідання,
незважаючи на те, що були належним чином повідомлені,  не з'явилися, відзиву на позов не подали.

Відповідно до ст.75 ГПК України у
разі неподачі відзиву на позовну заяву справу може бути розглянуто за наявними
в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

в с т а н о в и в:

05 серпня 1997 року між ТзОВ «Олво»
ЛТД та підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу приміщення
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», згідно з п.п.1, 2, 3 якого продавець зобов'язувався
передати в безстрокове користування - продати приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, а покупець - прийняти - купити приміщення
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1». Вартість приміщення погоджена обома сторонами і становить
2000 грн.

Як вбачається із поданого позивачем
акту приймання - передачі  від
05.08.1997р., продавець передав покупцю кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2.

Позивач оплатив вартість придбаного
об'єкта, що підтверджується платіжним дорученням    № 112 від 05.08.1997р.

Згідно з поясненнями представника
позивача, земельна ділянка, на якій знаходиться будівля кафе перебуває у
підприємця ОСОБА_1 в користуванні на підставі договору оренди.

У відповідності із ч.2 ст.4, ч.1
ст.128 Цивільного кодексу УРСР, який діяв на час купівлі-продажу приміщення
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», цивільні права і обов'язки виникають з угод, передбачених
законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не
суперечать.

Право власності (право оперативного
управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо
інше не передбачено законом або договором.

З
1.01.2004р. набрав чинності Цивільний кодекс України.

Відповідно до ст.11 Цивільного
кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема,
договори та інші правочини.

Відповідно до ст.ст.144, 147
Господарського кодексу України майнові права та майнові обов'язки суб'єктів
господарювання можуть виникати, зокрема, з угод, передбачених законом а також з
угод, не передбачених законом, але таких що йому не суперечать.

Майнові права суб'єктів
господарювання захищаються законом.

Згідно положень ст.ст. 655, 656
Цивільного кодексу України договір купівлі продажу - це угода за якою одна
сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього
певну грошову суму.

Зазначена угода спрямована на
безповоротне відчуження продавцем майна і перехід його у власність покупця, є
юридичною підставою виникнення права власності іншої сторони.

Отже, на підставі договору
купівлі-продажу від 05.08.1997р. між сторонами виникли цивільні права та
обов'язки.

Згідно із ст. 599 Цивільного
кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним
чином.

Як встановлено в процесі судового
розгляду, сторони виконали умови договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості:
відбулася передача об'єкту нерухомого майна від продавця до покупця та його
оплата покупцем.

Згідно з вимогами ст.180
Господарського кодексу України при укладенні господарського договору сторони
зобов'язані у будь якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

У відповідності до укладеного
договору від 05.08.1997р. сторони належним чином погодили ціну, предмет
договору.

У відповідності із ст.ст. 16, 328
Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може
бути, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Незаконності набуття позивачем
права власності на об'єкт нерухомого майна: приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»,
судом не встановлено.

Норми Цивільного кодексу України,
Господарського кодексу України, які набрали чинності з 1.01.2004р., застосовано
господарським судом на підставі пунктів 4 цих Кодексів, згідно з якими щодо
цивільних відносин, господарських відносин, які виникли до набрання чинності
Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України положення цих
кодексів застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують
існувати після набрання ними чинності.

Враховуючи те, що договір
купівлі-продажу від 05.08.1997р. укладений з дотриманням вимог щодо зазначення
в ньому істотних умов та те, що зобов'язання по даному договору виконані,
позовна вимога позивача про визнання за ним права власності на приміщення кафе,
придбаного на підставі договору від 05.08.1997р., обґрунтована і підлягає до
задоволення.

Позов в частині зобов'язання КП
«Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за підприємцем
ОСОБА_1 право власності на приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2, на підставі п.1 ст.80 ГПК України підлягає припиненню.

Відповідно до статті 1 Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до пункту 5 розділу V
"Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи
органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі
державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться
комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути
відповідачами у таких справах".

Реєстрація прав власності згідно з
пунктом 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28 січня
2003 року № 615, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 січня 2003
року № 66 /7387, здійснюють комунальні підприємства бюро технічної
інвентаризації (БТІ).

Вказане свідчить, що БТІ на основі
законодавства здійснює делеговані владні повноваження у сфері суспільних
правовідносин, пов'язаних зі здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації
прав власності на нерухоме майно.

Таким чином БТІ в розумінні пункту
7 статті З Кодексу адміністративного судочинства України є суб'єктом владних
повноважень.

У відповідності з пунктом 7 розділу
VII "Прикінцеві та перехідні положення" КАС України, після набрання
чинності цим Кодексом заяви і скарги у справах, що виникають з
адміністративно-правових відносин, а також апеляційні, касаційній скарги
(подання) розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом.

Пунктом 1.1 ст.17 КАСУ визначено,
що компетенція адміністративних судів поширюється на спори фізичних чи
юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень
(нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи
бездіяльності.

При таких обставинах позовна вимога
про зобов'язання КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за підприємцем ОСОБА_1 право власності не підлягає розгляду в
господарському суді.

На відшкодуванні судових витрат
позивач не наполягає.

Керуючись ст.ст. 11, 16, 220, 328,
599, 655, 656 Цивільного кодексу України, п. 4 його Прикінцевих і перехідних
положень, ст.ст.144, 147, 180 Господарського кодексу України, п. 4 його
Прикінцевих положень, ст.ст. 44, 49, п.1 ст.80, ст.ст.82 -85 Господарського
процесуального кодексу України

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за підприємцем
ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на приміщення кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1»,  яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2.

3. Провадження у справі про
зобов'язання КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати
за підприємцем ОСОБА_1 право власності на приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»
припинити.

Суддя
Якушева І. О.