ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"10" липня 2007 р.
Справа № 2/94.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Капітал”

до Новодністровської міської ради

про тлумачення змісту правочину

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача –Батраков Ю.М. –представник за довіреністю від 01.05.2007р.

Від відповідача –не з’явився

СУТЬ СПОРУ:          Товариство з обмеженою відповідальністю “Капітал” м.Новодністровськ звернулось з позовом до Новодністровської міської ради про тлумачення змісту правочину, визнавши, що ТОВ “Капітал” придбало на аукціоні корпус № 1 незавершеної будівництвом шкарпеткової фабрики (двоповерхова будівля висотою 12м., яка виконана із залізобетонних конструкцій (відмітки від 23 по 34 осі) загальною площею 9283,39кв.м., а не площею 5808кв.м., як вказано у договорі № 2 від 25.06.2001р.

Відповідач у заяві просить справу розглянути без участі його представника та прийняти рішення на розсуд суду згідно доказів, які надані позивачем (довідки аукціонного центру, пояснюючої записки голови ліквідаційної комісії тощо).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, 25 червня 2001 року ТОВ “Капітал” прийняло участь у аукціонних торгах з продажу незавершеної будівництвом шкарпеткової фабрики корпусу № 1, двоповерхова будівля загальною висотою 12 метрів, виконана з залізобетонних конструкцій, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сокирянський район, м.Новодністровськ.

Згідно протоколу № 7 аукціонних торгів, які проводились у м.Чернівці, вул. Л.Кобилиці, 21а, товариство стало переможцем на придбання об’єкту –незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (двоповерхова будівля висотою 12м., відмітки від 23 по 34 осі), який передано йому згідно акту приймання-передачі від 01.03.2002р.

Об’єкт позивачу передано згідно акту приймання-передачі  від 01 березня 2002 року.

Відповідно до інвентарної справи придбаний ТОВ “Капітал” об’єкт нерухомого майна панчішно-шкарпеткова фабрика корпус № 1 складає загальну площу 9283,39кв.м., із них першого поверху 4621,44кв.м., другого поверху 4661,954кв.м.

Відповідно до протоколу № 76 на момент продажу об’єкту його ступінь готовності складала 70%.

Даний об’єкт, а саме, корпус № 1 незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики (від 23 по 34 осі) був придбаний позивачем за ціною 36700грн. згідно договору № 2 від 25.06.2001р.

Рішення господарського суду Чернівецької області від 04.04.2005р. у справі № 7/47 за ТОВ “Капітал” визнано право власності на придбану ним нежитлову будівлю –корпус № 1 панчішно-шкарпеткової фабрики загальною площею 5808кв.м. Проте, як вбачається з витягу реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.11.2006р. загальна площа придбаної нежитлової будівлі складає 9283,39кв.м.

Суд вважає, що розбіжності у квадратурі придбаного позивачем об’кту виникли у результаті того, що при укладенні договору № 2 від 25.06.2001р. було допущено помилку в розрахунках загальної площі та площі забудови нежитлової будівлі, що підтверджується звітом про експертну оцінку приміщень корпусу № 1, Інвентарною справою об’єкту нерухомого майна –корпусу № 1 панчішно-шкарпеткової фабрики, витягом з реєстру права власності на нерухоме майно, пояснюючою запискою голови ліквідкомісії панчішно-шкарпеткової фабрики від 05.02.2007р., а також довідкою Чернівецького аукціонного центру № 70-20 від 22.01.2007р., у якій зазначено, що згідно договору від 07.05.2001р. за № 99 на аукціон, що проводився 25.06.2001р. був виставлений корпус № 1 незавершеної будівництвом шкарпеткової фабрики; двоповерхова будівля загальною висотою 12 метрів, яка виконана з залізобетонних конструкцій.

Одночасно Новодністровська міська рада у листі № 139 від 31.01.2007р. зазначила, що питання щодо надання дозволу ТОВ “Капітал” на виготовлення проектно-технічної документації на реконструкцію чистини панчішно-шкарпеткової фабрики, буде розглянута виконкомом міської ради на засіданні після з’ясування в судовому порядку невідповідностей площ земельної ділянки викупленої згідно договору № 2 від 25.06.2001р. ТОВ “Капітал” у ліквідаційної комісії панчішно-шкарпеткової фабрики та рішення господарського суду Чернівецької області від 04.04.2005р., де зазначена загальна площа корпусу № 1 у розмірі 5808кв.м.

Окрім того, листом № 978 від 02.07.2007р. Новодністровська міська рада повідомила, що згідно проекту виробничий комплекс панчішно-шкарпеткової фабрики складається з трьох модулів, розмір кожного модуля становить 66х72,6м.

- перший модуль, вісь з 1-12 та А-Л

- другий модуль, вісь з 12-23 та А-Л

- третій модуль, вісь з 23-34 та А-Л

Згідно акту приймання-передачі незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики від 25.02.2004р. Міністерство промислової політики України передало, а Новодністровська міська рада прийняла у комунальну власність територіальної громади міста:

- каркасну споруду першого модуля, вісь з 1-12 та А-Л;

- каркасну споруду другого модуля, вісь з 12-23 та А-Л.

Також рішенням тринадцятої сесії V скликання Новодністровської міської ради за № 65 від 26.04.2007р. затверджено перелік об’єктів комунальної власності територіальної громади м.Новодністровськ, що підлягають приватизації в 2007-2008 роках куди ввійшли лише перший та другий модулі каркасної споруди виробничого корпусу незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики м.Новодністровськ .

Отже, третій модуль корпус № 1 панчішно-шкарпеткової фабрики висотою 12м. (відмітки від 23 по 34 осі), який придбаний позивачем на аукціоні у перелік об’єктів комунальної власності територіальної громади м.Новодністровськ не ввійшов, що є підтвердженням того, що саме ТОВ “Капітал” придбало його загальною площею 9283,39кв.м., а не 5808кв.м., як зазначено у договорі № 2 від 25.06.2001р.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 328, 213 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, с у д –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Розтлумачити зміст правочину (договір № 2 від 25.06.2001р. між ліквідаційною комісією по будівництву Новодністровської панчішно-шкарпеткової фабрики –продавець та ТОВ “Капітал”) та визнати, що ТОВ “Капітал” м.Новодністровськ придбало на аукціоні, який проводився 25.06.2001р. корпус № 1 незавершеної будівництвом панчішно-шкарпеткової фабрики: двоповерхова будівля загальною висотою 12 метрів, яка виконана із залізобетонних конструкцій (відмітки від 23 по 34 осі) саме загальною площею 9283,39кв.м., а не площею 5808кв.м., як зазначено у договорі № 2 від 25.056.2001р.

Суддя                                                                                І.В. Скрипничук