ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.09.07 р.
Справа № 39/288пн

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Морщагіной Н.С.

при секретарі судового засідання
Бахрамовійй А.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи

за позовом: Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк

до відповідача: Комунального
підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» м. Донецьк

про: визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2. - за
довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Фізична особа-підприємець
ОСОБА_1 м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з
позовом до відповідача, Комунального підприємства «Бюро технічної
інвентаризації м. Донецька» м. Донецьк, про визнання права власності на будівлю
кафе літ А-1 загальною площею 297,5 кв.м., що розташована за адресою: м.
Донецьк, АДРЕСА_1, як нежитловий об'єкт нерухомості.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.06.2007 р.,
державний акт на право власності на земельну ділянку від 10.09.2007 р.,
технічний паспорт, технічний висновок АТЗТ Проектно-виробничого підприємства
«Донбасреконструкція».

Представник відповідача до судового
засідання не з'явився, заявлені вимоги не оспорив, витребуваних документів та
доказів не надав, не зважаючи на належне повідомлення судом про час та місце
судового засідання.

Проте, відповідно до ст. 75
Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути
спір за наявними в справі матеріалами, оскільки наявні матеріали справи надають
можливість належним чином провести спірну кваліфікацію юридичних правовідносин.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський
суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

В порядку, передбаченому статтями
655-697 ЦК України, позивач, на підставі договору купівлі-продажу від
28.06.2007 р. реєстр. № 2000 набув право власності на земельну ділянку площею
0, 0300га, що розташована по АДРЕСА_1 у Калінінському районі м. Донецька.
Означений договір купівлі-продажу оформлений у відповідності до вимог статті
657 ЦК України.

Право власності на вказану земельну
ділянку засвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку №
28 від 10.09.2007 р., виданого Донецьким міським управлінням
земельних ресурсів Донецької міської ради.

Як пояснив позивач, він, на
належній йому території, без отримання відповідного дозволу, самочинно здійснив
будівництво об'єкту нерухомості -
будівлі кафе літ А-1 загальною площею 297,5 кв.м.

Згідно технічного висновку АТЗТ
Проектно-виробничого підприємства «Донбасреконструкція» (ліцензія серії АБ №
102862 від 08.04.2005 р.), стан самовільно збудованих позивачем конструкцій
добрий та задовольняє вимогам, які пред'являються до цих приміщень.

16.08.2007 р. КП «Бюро технічної
інвентаризації м. Донецька» м. Донецьк здійснено інвентаризацію новозбудованого
об'єкту нерухомості із відповідним присвоєнням літер та видано технічний
паспорт на спірне приміщення.

Частина 1 ст. 376 ЦК України
передбачає, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, зокрема, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту.

Як зазначалося вище, земельна
ділянка під спірною будівлею належить позивачеві на праві власності згідно
державного акту на право власності на земельну ділянку № 28 від
10.09.2007 р., та виділена позивачеві під розміщення торгового павільйону кафе
з літнім майданчиком.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на
вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Відповідно до ст. 33 ГПК
України  сторона повинна довести ті
обставини справи на які вона посилається,
як на підставу своїх вимог та заперечень.

На час розгляду справи суду не
надані документи, які б підтверджували, що збудоване спірне майно порушує
чиї-небудь права.

Позивач на час розгляду справи
володіє, користується та розпоряджається вказаним майном.

Згідно ч.1 ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом.

За приписами ч. 2 ст. 328 ЦК
України, ст. 115 ГК України володіння майном вважається правомірним,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

З огляду на вищевикладене, позовні
вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на самочинно
збудований  об'єкт нерухомості: будівлю
кафе літ А-1 загальною площею 297,5 кв.м., що розташована за адресою: м.
Донецьк, АДРЕСА_1, як нежитловий об'єкт нерухомості, є такими, що підлягають
задоволенню.

Судові витрати за клопотанням
позивача покладаються на нього.

На підставі вищенаведеного, згідно
ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 115 ГК України, керуючись ст.ст.22, 33, 43,
49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк  -
задовольнити.

Визнати за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 м. Донецьк право власності на будівлю кафе літ А-1
загальною площею 297,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Донецьк, АДРЕСА_1,
як нежитловий об'єкт нерухомості.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути
оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку
протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом
одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя
Морщагіна Н.С.