ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.09.07                                                                                           Справа№ 1/995-28/278

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТО - тех», м.Львів

до відповідача 1:  Закритого акціонерного товариства „Ірокс”, м.Львів

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю „Галичбудмонтаж”, м. Львів

про визнання договору недійсним

Суддя    Морозюк А.Я.

Представники сторін

Від позивача: не з”явився

Від відповідача 1: не з”явився

Від відповідача 2: не з”явився

Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю «СТО - тех»до Закритого акціонерного товариства „Ірокс” та до Товариства з обмеженою відповідальністю „Галичбудмонтаж” про визнання недійсним договору від 29.12.2003 року та акту прийому-передачі від 30.09.2005 року.

Сторони явки уповноважених представників в судове засідання 19.09.2007 року не забезпечили, вимог ухвали суду від 12.09.2007 року не виконали.

Відповідачем 1 було подано письмове клопотання від 05.09.2007 року (вх. № 18969 від 06.09.2007 року) про зупинення провадження у справі до вирішення справи № 1/231-6/74 (1/82-2/11) у Львівському апеляційному господарському суді, ухвалою від 12.09.2007 року судом було вирішено розглянути дане клопотання по суті в наступному судовому засіданні.

Як вбачається із матеріалів справи (в тому числі матеріалів, доданих із письмовим клопотанням відповідача 1 від 05.09.2007 року (вх. № 18969 від 06.09.2007 року) та із письмовим клопотанням позивача від 12.09.2007 року(вх.№ 19385 від 12.09.2007 року)), рішенням господарського суду Львівської області від 18.02.2004 року  (у справі № 1/229-18/124 за позовом ЗАТ «Ірокс»до відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району м.Львова, третя особа ЗАТ «Будівельне підприємство -14») відмову відділу приватизації  державного житлового фонду Галицького району м.Львова в оформленні свідоцтва про право власності та реєстрації визнано неправомірною; зобов’язано відповідача здійснити державну реєстрацію прав власності нерухомого майна  ЗАТ «Ірокс»згідно переліку в договорі від 07.07.1998 року, за адресою м.Львів, вул. Хуторівка,23.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 26.06.2006 року у справі № 1/229-18/124 (судді Мирутенко О.Л. - головуючий, Гнатюк Г.М., Кравчук Н.М.) рішення Господарського суду Львівської області від 18.02.2004 року у справі № 1/229-18/124 було скасовано та постановлено нове рішення, яким визнано за ЗАТ «Ірокс»право власності на об’єкти нерухомого майна та зобов’язано відділ приватизації державного житлового фонду Галицького району м.Львова видати позивачу свідоцтво про право власності на наступні об’єкти нерухомого майна: Адміністративний корпус № 1, гаражі № 2,3,4,склад № 5, столярну майстерню № 6, побутові приміщення № 7, склад № 8, арматурний цех № 9, майстерню № 10, склад № 11, майстерню № 12, склад № 13, їдальню № 14, які знаходяться в м.Львові по вул.Хуторівка, 23.

Постановою Вищого господарського суду України від 01.11.2006 року касаційну скаргу ЗАТ «Будівельне підприємство -14»було задоволено частково, а касаційну скаргу ТОВ «СТО-тех»в повному обсязі, постанову Львівського апеляційного господарського суду та рішення господарського суду Львівської області  у справі № 1/229-18/124 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. Серед іншого, Вищий господарський суд України в Постанові від 01.11.2006 року зазначив, що  ТОВ «СТО-тех» у касаційній скарзі посилається на те, що на момент прийняття оскаржуваної постанови, якою було визнано за позивачем право власності, зокрема, на столярну майстерню № 6, яка знаходиться у м.Львові по вул.Хуторівка,23, власником 12/100 столярного цеху під літерою «Е-1» за вказаною адресою, на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлових приміщень, укладеного 01.12.2004 року з Підприємством «Промнафтоінвест»було ТОВ  «СТО-тех», що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно СВН № 186107, виданим 06.12.2004 року Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. Вказане, враховуючи суть спору, свідчить про нез’ясування судами всіх обставин та не дослідження всіх доказів, які мають значення для справи, у зв’язку з чим прийнято рішення, що стосується прав та обов’язків не залученої до участі у справі особи.

На новому розгляді у господарському суді Львівської області зазначена справа отримала номер № 1/1277- 11/438 (№ 1/229-18/124), судом було залучено до участі у справі як третю особу Товариство з обмеженою відповідальністю  «СТО-тех». Ухвалою суду від 04.04.2007 року(суддя Деркач Ю.Б.) у справі  № 1/1277- 11/438 (№ 1/229-18/124) провадження у справі було зупинено. Як зазначено в ухвалі  від 04.04.2007 року, враховуючи те, що на даний час в судовому порядку вирішується питання про дійсність договору від 07.07.1998 року, укладеного між ЗАТ «Ірокс»та ЗАТ «БУ-14», на підставі якого позивачу передано нерухоме майно, розташоване по вул.Хуторівка,23 в м.Львові, що є предметом розгляду у справі № 1/231-6/74(№ 1/82-2/11), суд прийшов до висновку про необхідність зупинення провадження у справі  № 1/1277- 11/438 (№ 1/229-18/124), предметом якої є визнання права власності та спонукання оформити свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою м.Львів, вул.Хуторівка,23, оскільки предмет спору у даній справі тісно пов'язаний з предметом спору у справі № 1/231-6/74(№ 1/82-2/11), що розглядається с.Гоменюк З.П.

Суд дійшов до висновку, що провадження у справі № 1/995-28/278 слід зупинити, однак не до вирішення справи № 1/231-6/74(№ 1/82-2/11) у Львівському апеляційному господарському суді (як цього просить відповідач 1 у своєму письмовому клопотанні від 05.09.2007 року (вх. № 18969 від 06.09.2007 року)), а до вирішення справи № 1/1277- 11/438 (№ 1/229-18/124).  При цьому суд виходить з наступного.

Позивачем (ТзОВ  «СТО-тех») у справі № 1/995-28/278 заявлено позовні вимоги до ЗАТ «Ірокс»та ТзОВ „Галичбудмонтаж” про визнання недійсним договору від 29.12.2003 року та акту прийому-передачі від 30.09.2005 року. Як вбачається із змісту договору від 29.12.2003 року(копію договору від 29.12.2003 року та акту прийому-передачі від 30.09.2005 року було долучено позивачем до матеріалів справи із письмовим клопотанням позивача від 12.09.2007 року(вх.№ 19385 від 12.09.2007 року)), цей договір укладений між ТзОВ „Галичбудмонтаж”(Покупець) та ЗАТ «Ірокс»(Продавець), згідно договору від 29.12.2003 року Продавець розрахувався з Покупцем за виконані роботи шляхом передачі у власність Покупцю об’єктів нерухомості за адресою м.Львів вул. Хуторівка 23. Позивач ТзОВ  «СТО-тех»вважає договір незаконним і таким, що порушує право власності позивача, позаяк право власності  ТзОВ  «СТО-тех»на нерухомість виникла значно раніше, в обґрунтування чого зазначає наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу частини нежитлових приміщень, який посвідчено нотаріально 01.12.2004 року, ТзОВ  «СТО-тех»придбало у Підприємства «Промнафтоінвест»право власності на 12/100 частини нежитлових приміщень –столярний цех(за літерою «Е-1») загальною площею 485,4 кв.м. за адресою м.Львів, вул.Хуторівка,23. З урахуванням того, що 06.12.2004 року зазначене майно було зареєстроване за  ТзОВ  «СТО-тех»в Львівському ОДКБТІ та ЕО, позивач вважає, що він має приорітет щодо набуття права власності на вказане нерухоме майно, так як на думку позивача за умовами спірного договору ТзОВ „Галичбудмонтаж” набувало право власності на нерухоме майно не раніше підписання акту прийому-передачі майна, який було підписано лише 30.09.2005 року.

З наведеного вбачається, що вирішення справи № 1/995-28/278 є неможливим до вирішення пов’язаної з нею справи № 1/1277-11/438 (№ 1/229-18/124), оскільки предметом судового розгляду у справі № 1/1277-11/438 (№ 1/229-18/124) є позовна вимога ЗАТ «Ірокс» про  визнання права власності та спонукання оформити свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою м.Львів, вул.Хуторівка,23 (а до складу цього майна входить також приміщення, на придбання якого вказує ТзОВ  «СТО-тех»згідно  договору купівлі-продажу частини нежитлових приміщень, який посвідчено нотаріально 01.12.2004 року). ТзОВ «СТО-тех»було залучене судом до участі у справі № 1/1277- 11/438 (№ 1/229-18/124) як третя особа в силу необхідності повного з’ясування обставин, пов’язаних із цим придбанням, на необхідність чого вказував Вищий господарський  суд України у Постанові від 01.11.2006 року.

Тому суд в порядку ч.1 ст.79 ГПК України зупиняє провадження у справі № 1/995-28/278 до вирішення пов’язаної з нею іншої справи № 1/1277- 11/438 (№ 1/229-18/124), що розглядається господарським судом Львівської області.

На підставі наведеного, керуючись ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ухвалив:

1.          Провадження у справі № 1/995-28/278 зупинити до вирішення справи № 1/1277-11/438 (1/229-18/124).

2.          Сторонам при отриманні процесуальних документів, що вказуватимуть на набрання законної сили судовим рішенням у справі № 1/1277-11/438 (1/229-18/124), письмово повідомити про це суд з доданням відповідних доказів.

3.          Про поновлення провадження у справі, дату, час і місце наступного судового засідання сторони будуть повідомлені ухвалою суду.

Суддя