ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.
канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12"
жовтня 2007 р.
Справа № 40/342-06

вх. № 11897

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

прокурора - Кріцина Н.Г., посвідчення № 116 від 23.07.2007 року
позивача - Пащенко О.М.  відповідача - не
з*явився

розглянувши справу за позовом  Прокуратури м. Харкова, м. Харків в
інтересах держави. в особі Управління комунального майна та приватизації
Департаменту економікита комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

до  Суб*єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Харків

про розірвання договору оренди, стягнення 5820,83 грн. та
виселення

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про дострокове розірвання договору оренди
нежитлового приміщення № 562 від 01 вересня 2003 року у зв*язку з
порушенням  відповідачем зобов*язань по
своєчасному та в повному розмірі перерахуванню орендної плати та про
виселення  відповідача із займаного приміщення,
загальною площею 209 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  яке є предметом спірного договору, в зв*язку
з тим, що відповідач користується нежитловим приміщенням без правових на то
підстав /розірвання договору оренди/ та стягнення з відповідача 5658,75 грн.
заборгованості з орендної плати та 161,08 грн. пені.

Прокурор у судовому засідання наполягає на задоволенні позовних
вимог.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені
позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, про день і
час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті
75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та
предствника позивача, судом встановлено наступне.

01 вересня 2003 року між Управлінням комунального майна та
приватизації Харківської міської ради та
Суб*єктом підприємницької діяльності - фізичною особою  ОСОБА_1було укладено строком  на один рік договір № 562, згідно з яким
відповідачеві було передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 209
кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач зобов'язався (п. 3.3 та п. 4.6 договору оренди)
своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Розмір орендної плати
узгоджений сторонами у   договорі оренди
№ 562 від 01 вересня 2003 року. Як свідчить довідка позивача, відповідач не
виконував свого обов*язка за договором оренди, плату за оренду нежитлового
приміщення у строк і розмірі, передбаченому
договором не вносив. Таким чином, на 01 липня 2006 року склалася основна
заборгованість у розмірі 5658,75 грн. Пунктом 7.3 договору № 562 передбачено
нарахування пені, у зв'язку з несвоєчасним перерахуванням орендної плати,
розмір якої  складає 161,08 грн.

У відповідності до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, а
відповідачем договірні зобов'язання виконані не в повному обсязі, і суд вимоги
по стягненню позивачем заборгованості, вважає обґрунтованими, законними,
такими, що підлягають задоволенню.

Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи доведеність факту
користування приміщенням всупереч договору та наслідки такого порушення, передбачені
пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, у господарського суду
достатньо підстав для задоволення заявленого позивачем позову щодо дострокового
розірвання договору оренди.

Правові наслідки припинення договору оренди, передбачені статтею
27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” зобов'язують
орендаря  (відповідач у справі) повернути
орендоване майно відповідному підприємству (позивачу у справі). З огляду на
вищевикладене, суд вважає обгрунтованою вимогу прокурора та позивача про
виселення відповідача із нежитлових приміщень, які є предметом оренди у
спірному договорі оренди.

Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України
з відповідача належить стягнути на користь державного бюджету України державне
мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів “Про
державне мито”, що становить 272 грн., та на підставі статті 44 Господарського
процесуального кодексу України стягнути 118 грн. судових витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтями 525, 526, пунктом 1 стаття 783 Цивільного кодексу України, статтею 18
пунктом 3, статтею 27 Закону України “Про оренду  державного та комунального майна”, статтею 3
Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, статтями 1, 4, 12, 33,
43, 44, 47-49, 75,  82-85 Господарського
процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 562 від 01 вересня
2003 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації
Харківської міської ради та Суб*єктом підприємницької діяльності - фізичною
особою  ОСОБА_1.

Виселити Суб*єкта підприємницької діяльності - фізичну особу  ОСОБА_1, паспорт серії МК, № НОМЕР_1, виданий
Фрунзенським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 06 грудня 1996 року,
ідентифікаційний код НОМЕР_2, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2 із нежитлових
приміщень загальною площею 209 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та
передати ці приміщення Управлінню коммунального майна та приватизації
Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради
(розрахунковий рахунок 2208 в УДК Харківської області, МФО 851011,
код ОКПО 14095412, поштова адреса: 61003, м. Харків, м. Конституції, 16).

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Стягнути з Суб*єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи  ОСОБА_1, паспорт серії МК, №
НОМЕР_1, виданий Фрунзенським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 06
грудня 1996 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2
на користь Управління коммунального майна та приватизації Департаменту
економіки та комунального майна Харківської міської ради, розрахунковий рахунок
2208 в УДК Харківської області, МФО 851011, код ОКПО 14095412,
поштова адреса: 61003, м. Харків, м. Конституції, 16 - 5658,75 грн.
заборгованості з орендної плати та 162,08 грн. пені.

Стягнути з Суб*єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи  ОСОБА_1, паспорт серії МК, №
НОМЕР_1, виданий Фрунзенським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 06
грудня 1996 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, яка мешкає за адресою:
АДРЕСА_2  в доход державного бюджету
(одержувач коштів - ВДК  м. Харкова, , рахунок 0002 в УДК у Харківській області, МФО
851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 272 грн.
державного мита.

Стягнути з Суб*єкта підприємницької діяльності - фізичної
особи  ОСОБА_1, паспорт серії МК, № НОМЕР_1,
виданий Фрунзенським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 06 грудня 1996
року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2  в доход державного бюджету (одержувач коштів
УДК у м. Харкові, р/р 0002 у ГУ ДКУ у Харківській області, МФО
851011, ) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Видати накази після набранням судовим рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 15.10.2007 року

Суддя
Хотенець П.В.

Секретар
судового засідання             Дуброва
Н.О.