ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Справа № 43/221пд
Позивач: Фізична особа-підприємець
до відповідачів: 1) Торезької
2) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
визнання договору оренди недійсним.
Суддя Матюхін В.І.
позивача: ОСОБА_3. - за дов.
відповідача 1: ОСОБА_4. - спец. юр.
відповідача 2: не з'яв.
Приватний підприємець
ОСОБА_2звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до
Торезької міської ради та Приватного підприємця ОСОБА_1 про визнання договору
оренди земельної ділянки № 110 від 19.05.2003р. неукладеним.
Заявою від 9.08.2006р. позивач
змінив предмет позову і наполягає на визнанні договору оренди земельної ділянки
№ 110 від 19.05.2003р. недійсним.
Фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_1через представника позивача заявлене клопотання про розгляд справи без
його участі у судовому засіданні, яке судом задоволене.
- договір оренди земельної ділянки
№ 110 від 19.05.2003р. згідно п.8 набував чинності після його нотаріального
посвідчення і державної реєстрації у виконкомі Торезької міської ради;
- Торезькою міською радою договір
оренди зареєстровано 6.06.2003р., про що у книзі записів договорів оренди землі
зроблений запис за № 110:
- нотаріальне посвідчення договору
оренди земельної ділянки № 110 від 19.05.2003р. до цього часу не здійснене;
- згідно ч.1 ст.45 Цивільного
кодексу України в редакції станом на час укладення угоди (до 1.01.2004р.)
недодержання форми угоди, якої вимагає закон, тягне за  собою недійсність угоди лише в разі, якщо
такий наслідок прямо зазначено в законі;
- відповідно до ч.1 ст.47
Цивільного кодексу України нотаріальне посвідчення угод  обов'язкове
лише  у  випадках, зазначених у законі.  Недодержання
нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками,
передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу;
- згідно ч.1 ст.154 Цивільного
кодексу України коли сторони домовились укласти договір у певній  формі,
він вважається укладеним з моменту надання йому обумовленої форми, хоч
законом  для  даного
форма   і    не потребувалась;
- згідно ст.13 Закону України „Про
оренду землі” договір оренди земельної ділянки укладається у письмовій формі
і  посвідчується нотаріально за її
·          на строк до 5 років - за бажанням
однієї із сторін договору;
·          на строк більше 5 років - в
обов'язковому порядку;
- п.2.2. оспорюваного договору
обумовлено, що він укладається на 5 років, починаючи з дати його реєстрації,
господарський суд вважає, що:
·          договір оренди земельної ділянки №
110 від 19.05.2003р. підлягав нотаріальному посвідченню не на підставі закону,
а за бажанням сторін договору;
·          недодержання нотаріальної форми у
цьому випадку (за бажанням сторін) не тягне за собою недійсності угоди;
·          наслідком таких дій (бездіяльності)
сторін (відсутність нотаріального посвідчення
договору) є визнання договору оренди земельної ділянки № 110 від
19.05.2003р. таким, що не набув чинності;
·          договір, що не набув чинності,
·          визнати такий (не існуючий) договір
недійсним за відсутності прямої вказівки про це в законі не можливо.
За таких обставин господарський суд
прийшов до висновку, з яким погодились представники сторін у судовому
засіданні, що предмет спору між сторонами не існує і провадження по справі
підлягає припиненню.
На підставі викладеного і керуючись
п.11 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Провадження у справі, порушеній за
позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_2до Торезької міської ради та фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1,  про визнання
договору оренди земельної ділянки № 110 від 19.05.2003р. недійсним припинити за
відсутності предмету спору.
Суддя
- до справи;