ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.10.07 р.                                                                               Справа № 22/231

Суддя господарського суду Донецької області Волошинова Л. В.

при секретарі судового засідання Настич Л. Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Бердянської міської ради Запорозької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк

про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 26.09.2000 р. у сумі 175 817,88 грн. та пені в сумі 2 057,65 грн., усього 177 875,53 грн.

за участю

представників

від позивача: Сарабєєва Н.О.–за довір.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Бердянська міська рада Запорозької області, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк  про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 26.09.2000 р. в сумі 175 482,51 грн. та пені в сумі 2 023,01 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди землі від 26.09.2000 р. в частині сплати орендної плати.

02.10.2007р. позивач збільшив позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 26.09.2000р. у сумі 175 817,88грн. та пеню у розмірі 2 057,65 грн., усього 177 875,53 грн.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

26.09.2000 р. між Бердянською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк був укладений договір оренди земельних ділянок: площею 0,4786 га, площею 0,8317 га та 0,0281 га - проїзд сумісного користування з Відкритим акціонерним товариством „Азовські мастила та олива”, площею 0,6982 га та 0,084 га – проїзд сумісного користування з Відкритим акціонерним товариством „Азовські мастила та олива”, розташовані в м. Бердянську на території Відкритого акціонерного товариства „Азовські мастила та олива”, для будівництва та обслуговування інженерних споруд строком до 01.11.2010р.

За умовами п. 3 вказаного договору, за користування земельною ділянкою орендар, Товариство з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк, сплачує орендодавцю щомісячно до 15 числа місяця, наступного за звітним, орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за земельні ділянки встановлюється у розмірі двох відсотків від їх грошової оцінки.

Грошова вартість земельних ділянок, згідно з довідкою Бердянського міського відділу земельних ресурсів від 25.09.2000 р. за № 1666, складає 2 378 818,31 грн.

Відповідно п. 4 цього договору, орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно з даними Бердянської міської ради, станом на 01.09.2007 р. відповідач має кредиторську заборгованість по сплаті орендної платні за період з вересня 2004 р. по 01.09.2007 р. включно у розмірі 175 817,88 грн. - заборгованість, термін позовної давності на примусове стягнення якої триває.

Пунктом 3 договору від 26.09.2000 р. передбачено, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати сплачується пеня у розмірі, який не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку, тобто 0,3 відсотка суми заборгованості за кожний день прострочення.

Відповідно до розрахунку договірних обов’язків по орендній платі за землю, сума пені становить 2 057,65 грн.

Жодних доказів оплати суми боргу суду не надано. Таким чином, грошове зобов’язання орендаря, Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк, перед позивачем складає 175 817,88 грн., пеня – 2 057,65 грн.

За результатами розгляду матеріалів справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства..

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Станом на 30.08.2007 р. за відповідачем значиться заборгованість по орендній платі в сумі 175 817,88 грн. (період виникнення: вересень 2004 р. – серпень 2007 р.).

За змістом п. 3 договору оренди земельної ділянки передбачено, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати сплачується пеня у розмірі, який не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку, тобто 0,3 відсотка суми заборгованості за кожний день прострочення.

Оскільки сума заборгованості своєчасно не була сплачена, господарський суд вважає, що позивачем правомірно нарахована та пред’явлена до стягнення пеня у сумі 2 057,65 грн.

Заперечень з боку відповідача щодо невірності розрахунку пені суду не надано.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, вимога щодо стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 26.09.2000 р. в сумі 175 817,88 грн. та пені в сумі 2 057,65 грн., усього 177875,53 грн., підлягає задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Бердянської міської ради Запорозької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк  про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 26.09.2000 р. в сумі 175 817,88 грн. та пені в сумі 2 057,65 грн., усього 177 875,53 грн., задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк (83050, м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 79, , відомості про рахунки відсутні) заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 26.09.2000 р. у сумі 175 817,88грн. та пеню у розмірі 2 057,65 грн., усього 177875,53 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк (83050, м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 79, , відомості про рахунки відсутні) на користь Державного бюджету України державне мито у сумі 1 778,75 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк (83050, м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 79, , відомості про рахунки відсутні) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: , державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 118 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                         Волошинова Л.В.