ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"15" жовтня 2007 р.
Справа №  18/198

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді ТимошевськоїВ.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 18/198

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Долинське",                     с. Долинське Олександрійського району Кіровоградської області

до відповідачів:

І - Знам'янської об'єднаної державної податкової інспекції, м. Знам'янка Кіровоградської області

ІІ - Державного підприємства "Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів Кіровоградської області", м. Кіровоград

про визнання права власності

Представники сторін:

від позивача - Цигульський М.Ф., довіреність № б/н  від 24.04.07;

від відповідача І - Буріко О.А., довіреність № 40  від 19.09.07 головний державний податковий інспектор юридичного відділу;

від відповідача ІІ - Лисогор А.І., довіреність №2 від 05.10.07 юрисконсульт

Товариство з обмеженою відповідальністю "Долинське" звернулося до господарського суду з позовною заявою від 29.08.2007 р. з вимогою визнати право власності на комплекс будівель, що знаходиться в Кіровоградській області, Знам"янському районі, с. Топило, по вул. Шевченка, 75, та яке придбано позивачем з аукціону за договором купівлі-продажу № 06062005/5 від 06.06.2005 р.

Відповідач 1 - Знам"янська об"єднана державна податкова інспекція проти позовних вимог не заперечила (а.с. 23-24).

Відповідач 2 - Державне підприємство "Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів Кіровоградської області" письмові заперечення на позов не подав, однак в судовому засіданні уповноважений представник позов не заперечив.

Розглянувши наявні матеріали справи та оцінивши доводи позивача, викладені в обґрунтування позовної заяви, а також наведені відповідачами пояснення, господарський суд встановив наступне.

06 червня 2005 р. Знам"янською об"єднаною державною податковою інспекцією та державним підприємством "Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів Кіровоградської області", асоційований член Української універсальної товарної біржі, Брокерська контора №60 проведено аукціон з продажу майна, що належало СВК "Маяк" та перебувало в податковій заставі.

Згідно протоколу від 06.06.2005 р. №Х/2 про хід торгів на аукціоні переможцем визнано товариство з обмеженою відповідальністю "Долинське" ( а.с. 8).

Відповідно до результатів проведених торгів між державним підприємством  "Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів Кіровоградської області", асоційований член Української універсальної товарної біржі, Брокерська контора №60  (організатор торгів), Знам"янською об"єднаною державною податковою інспекцією (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Долинське" (покупець) укладено договір купівлі-продажу майна № 06062005/5 від 06 червня 2006 р. (а.с. 9).

Згідно п. 1.1. договору предметом купівлі-продажу є майно, що належало СВК "Маяк" та перебувало в податковій заставі, а саме комплекс будівель:

1. Майстерня ПТО "АА1"- 501,7 кв. м.

2. Нафтосклад з заправкою ПММ "В"-площею 20,4 кв. м., до якого належить:

а) паливно-роздаточна колонка-циферблатна

б) ємкість для ПММ - 25 м. куб.

в) ємкість для ПММ - 5 м. куб.

3. Будинок механізатора, "Д"

4. Навіс "Б"

5. Колодязь  "К"

6. Старий будинок механізатора "Е" - 69,4 кв. м.

Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець)  передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Поряд з цим, згідно з підпунктами 10.5.2 пункту 10.5 статті 10 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" операції з продажу активів платника податків, що перебувають у податковій заставі, не підлягають нотаріальному посвідченню, державне мито та місцеві податки (збори) не справляються.

Вказане також не заперечується відповідачем 1 - Знам"янською об"єднаною державною податковою інспекцією у наданому до суду письмовому поясненні  (а.с. 23-24).

На виконання умов договору купівлі-продажу товариством з обмеженою відповідальністю "Долинське" сплачено повну вартість придбаного за договором майна, що підтверджується платіжними дорученнями № 191 від 30.05.2005 р. та №23 від 06.06.2005 р.  (а.с. 11-12).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Знам"янським комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації", право власності на комплекс будівель по вул. Шевченка, 75, в с. Топило Знам"янського району Кіровоградської області зареєстровано за позивачем  на підставі договору купівлі-продажу №06062005/5 від 06.06.2005 р. (а.с. 19).

Поряд з цим, позивач зазначає, що позбавлений можливості розпорядитися за власним розсудом придбаним майном, оскільки при зверненні до нотаріуса для посвідчення іншого договору, пов"язаного із вказаним майном, останнім відмовлено в його нотаріальному посвідченні з підстав відсутності нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу (а.с. 29).

Таким чином, право власності позивача на придбане за договором купівлі-продажу від 06.06.2005 р. нерухоме майно не визнається іншими особами.

Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За приписами статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до п. 9 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002  № 7/5, договори  відчуження  нерухомого  майна, що перебуває у податковій заставі, укладені шляхом проведення цільових біржових чи позабіржових аукціонів з метою погашення податкового зобов'язання, є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна.

За даних обставин та виходячи з положень статті 204 Цивільного кодексу України, згідно яких правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним, господарський суд приходить до висновку, що позивач правомірно набув право власності на майно за договором купівлі-продажу  №06062005/5 від 06.06.2005 р.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі на державне мито та інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача, оскільки причиною виникнення спору не є дії відповідачів.

Керуючись статтями 33, 34, 49, 82, 83, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Долинське" (28060, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Долинське, вул. Горобця, 1, )  на  комплекс будівель, що знаходиться в Кіровоградській області, Знам'янському районі, с. Топило, вул. Шевченка, 75, та складається з: майстерні ПТО літера "А" площею 378,2 кв. м., майстерні ПТО літера "А1" площею 183 кв.м., навіс літера "Б"- площею 305 кв.м.,  навіс літера "В1"  площею 726 кв. м., нафтоскладу з заправкою ПММ "В"-площею 20,4 кв. м. (до якого належить паливно-роздаточна колонка-циферблатна, ємкість для ПММ-25 м. куб. ємкість для ПММ - 5 м. куб.), будинок механізатора, "Д" - площею 227,2 кв. м., старого будинку механізатора літера "Е" - площею 69,4 кв. м.,  колодязя - "К".

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

До набрання рішенням законної сили воно може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду  у порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                                              В.В.Тимошевська