КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2007                                                                                           № 2/249

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:           Андрієнка  В.В.

суддів:             Студенця  В.І.

при секретарі:

За участю представників:

від позивача - Ковальов Ю.Ю.,

від відповідача - Чепурна І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська консалтингова палата"

на рішення Господарського суду м.Києва від 17.08.2007

у справі № 2/249

за позовом                               Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська консалтингова палата"

до                                                   Управління освіти Шевченківської районної у м.Києві державної адміністрації

про                                                  стягнення 75432 грн.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Українська консалтингова палата” (далі – ТОВ “Українська консалтингова палата”) звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації про стягнення 75432 грн.

Рішенням господарського суду м. Києва від 17.08.2007 в позові відмовлено повністю.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду м. Києва від 17.08.2007 ТОВ “Українська консалтингова палата” подало апеляційну скаргу, в якій просило його скасувати.

Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції неповно з’ясовано обставини, що мають значення для справи, а також неправильно застосовано норми процесуального та матеріального права.

Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації проти доводів апеляційної скарги заперечувало, просило рішення господарського суду м. Києва від 17.08.2007 залишити без змін, а апеляційну скаргу ТОВ “Українська консалтингова палата” – без задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Рішенням господарського суду м. Києва від 06.04.2006 у справі № 2/152 позовні вимоги ТОВ “Українська консалтингова палата” до Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації, Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації про зобов’язання укласти договір оренди задоволені повністю. Суд зобов’язав Шевченківську районну у м. Києві державну адміністрацію та Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації укласти договір оренди нежитлової будівлі загальною площею 530,9 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Лук”янівська, 29-а, терміном до 01.02.2006 на умовах визначених у проекті договору від 01.02.2006.

На примусове виконання рішення господарського суду м. Києва від 06.04.2006, господарським судом м. Києва 17.04.2006 видано наказ.

Між Управлінням освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації та ТОВ “Українська консалтингова палата” 30.05.2006 укладено договір № 232 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва, за умовами якого, Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації на підставі розпорядження Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 2362 від 15.12.2005 передало, а ТОВ “Українська консалтингова палата” прийняло у тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення в буд. № 29-А, по вул. Лук”янівська (спеціальної школи-інтернату № 8), загальною площею 530,9 кв.м., приміщення на 1 та 2 поверхах, з постійним використанням для розміщення медичного центру. Об’єкт оренди передається ТОВ “Українська консалтингова палата” згідно з актом приймання-передачі, що є невід’ємною частиною договору оренди (п. 1.1 договору).

Орендна плата сплачується ТОВ “Українська консалтингова палата”, починаючи з дати підписання договору (п. 2.3 договору).

Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації зобов’язалось на момент підписання договору оренди передати, а ТОВ “Українська консалтингова палата” прийняти об’єкт оренди за актом приймання-передачі, який є невід’ємною частиною договору (п. 3.1 договору).

Строк дії договору встановлений: з моменту підписання по 01.12.2006 (п. 8.2 договору).

Платіжними дорученнями № 36 від 26.06.2006, № 46 від 26.07.2006, № 52 від 29.08.2006 та № 66 від 25.09.2006 ТОВ “Українська консалтингова палата” сплатило Управлінню освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації орендну плату за договором № 232 на загальну суму 75432,00 грн.

ТОВ “Українська консалтингова палата” 16.05.2007 звернулось з листом № 16/05-07 до Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації в якому повідомило управління про відмову від договору оренди, оскільки управління не виконало зобов’язання за договором щодо передання та просило повернути товариству понесені збитки у розмірі 75432,00 грн.

Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації листом № 786 від 01.06.2007 повідомило ТОВ “Українська консалтингова палата” про відхилення вимог, заявлених товариством в листі № 16/05-07 від 16.05.2007, оскільки згідно акту прийому-передачі, який підписаний між Спеціальною школою-інтернатом № 8 та ТОВ “Українська консалтингова палата” школа передала, а товариство прийняло в оренду нежилу будівлю згідно договору № 232.

Спір виник у зв’язку з тим, що товариство вважає, що управління не виконало зобов’язання за договором, оскільки не передало об’єкт оренди товариству, внаслідок чого була нанесена шкода товариству у розмірі 75 432,грн.

Відповідно до ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 291 ГК України одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання - орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди.

Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Як вбачається із матеріалів справи нежитлове приміщення за адресою: вул. Лук”янівська, 29-а закріплене за Спеціальною школою – інтернатом № 8, яке належить до сфери Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації.

Згідно акту прийому-передачі нежитлових приміщень за договором оренди приміщень від 06.04.2006, що підписаний Спеціальною школою-інтернатом № 8 та ТОВ “Українська консалтингова палата”, Спеціальна школа-інтернат № 8 передала, а товариство прийняло нежитлове приміщення на 1 та 2 поверхах окремо розташованої будівлі № 29-А по вул. Лук”янівська, загальною площею 530,9 кв.м.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень (ст. 33 ГПК України).

З урахуванням наведеного колегія суддів дійшла висновку, що Управління освіти Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації належним чином виконало зобов’язання за договором № 232 оренди нежитлових приміщень територіальної громади Шевченківського районну м. Києва від 30.05.2006 щодо передачі об’єкта оренди орендарю – ТОВ “Українська консалтингова палата”, і вважає, що господарський суд м. Києва обґрунтовано відмовив в задоволенні позовних вимог.

Доводи, наведені ТОВ “Українська консалтингова палата” в апеляційній скарзі колегією суддів до уваги не приймаються з огляду на те, що вони спростовуються матеріалами справи і не можуть бути підставою для скасування чи зміни рішення суду першої інстанції.

За наведених обставин, колегія суддів дійшла висновку, що відсутні підстави для зміни чи скасування рішення господарського суду м. Києва від 17.08.2007.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 99, 101, 103 - 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду м. Києва від 17.08.2007 у справі № 2/249 залишити без зміни, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Українська консалтингова палата” – без задоволення.

2. Матеріали справи № 2/249 повернути господарському суду м. Києва.

3. Копію постанови надіслати сторонам.

Головуючий суддя

Судді                                                                                          Студенець  В.І.

09.10.07 (відправлено)