СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 серпня 2007 р.

Справа № 3/138

за
позовом ВАТ "Будівельні матеріали", 76026, вулиця Мазепи, 164, місто
Івано - Франківськ

до
відповідача  - 1 Виконавчого комітету
Івано-Франківської міської Ради,  76004,
вулиця Грушевського, 21, місто Івано-Франківськ

до
відповідача  - 2 Підприємця ОСОБА_1,  АДРЕСА_1, місто Івано-Франківськ

Cуддя  Фрич Марія Миколаївна

При
секретарі   Толочко Інна Валеріївна

Представники:

Від позивача:  Андрійчук Оксана Василівна - юрист,
(довіреність № 3/32 від 02.03.2006 року) , (довіреність № 3/24 від 15.02.2005
року )

Від позивача:  Дворський Віталій Михайлович - юрисконсульт,
(довіреність № 3/24 від 15.02.2005 року )

СУТЬ СПОРУ:
про визнання  договору   оренди землі частково недійсним.

При розгляді матеріалів справи суд
встановив, що позивачем заявлено позов з посиланням на:

- державний акт на право постійного
користування земельною  ділянкою НОМЕР_1;

- рішення  виконкому Івано-Франківської міської
ради  НОМЕР_2;

- постанову Львівського
апеляційного суду по справі № А-14/143-6/161;

- ч. 1ст. 162 Земельного кодексу
України, відповідно до якої громадяни  та
юридичні особи набувають право власності
та право користування земельними ділянками із земель державної та
комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;

- ч. 1 ст. 124 ЗК України,
відповідно до якої передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у
державній або комунальній власності
здійснюєтьсмя на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади
або місцевого самоврядування;

- на  той факт, що
таке рішення, на підставі якого укладено частково спірний договір оренди
землі - визнано в судовому порядку незаконним, а отже підстав для укладення
договору немає;

- проте, поскільки підстав для
укладення договору немає, але договір все таки підписано - в наявності підстави
для визнання його недійсним /частково/.

Представник відповідача в засідання
суду не з"явився та не подав суду відзив на позов, хоч належним чином  був повідомлений судом про час проведення
судового засідання. Враховуючи цю обставину та той факт, що  матеріали справи дають можливість суду
вирішити спір по суті - суд  розглядає
спір по суті відповідно до ст. 75 ГПК УКраїни.

При цьому судом встановлено.
Відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу
України підставою визнання недійсності правочину є недодержання в момент
його вчинення вимог, які встановлені
частиною 1 ст.203 Цивільного кодексу.
Названа частина  передбачає, що
зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним засадам суспільтства. Проте,  договір в оспорюваній частині укладено з
порушенням вимог діючого законодавства, про що свідчить рішення суду по справі
№ А-14/143-6/161, яким  визнано
нечинним  п. 9 рішення виконкому
Івано-Франківської міської ради за НОМЕР_2 в частині передачі земельної ділянки
поруч цегельного заводу підприємцям ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК
України, факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї
справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть
участь  ті самі сторони.

Отже, враховуючи  наведене та той факт,  що договір оренди землі може бути укладено
тільки при наявності відповідного рішення
органу  державної влади чи органу
місцевого самоврядування, а такого рішення в оспорюваній частині договору  немає /визнано судом нечинним/ договір в цій
частині є  таким,  що укладений з порушенням вимог діючого
законодавства, а отже в наявності підстави для визнання його недійсним.

За таких обставин вимоги позивача
визнаються обгрунтованими, а позов таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 124 Конституції
України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов
задоволити.

Визнати
Договір оренди землі від 21.07.2007 року, укладений між Виконавчим комітетом
Івано-Франківської міської ради та підприємцем ОСОБА_1, недійсним в частині
передачі земельної ділянки площею 0,4529 га на вулиці АДРЕСА_2, підприємцю
ОСОБА_1 в оренду, терміном на три роки, яка накладається на земельну ділянку,
що знаходиться в постійному користуванні ВАТ "Будівельні матеріали",
місто Івано-Франківськ, на підставі Державного акту на право постійного
користування земельною ділянкою НОМЕР_1.

Стягнути
з Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, місто Івано-Франківськ,
вулиця Грушевського, 21, на користь ВАТ "Будівельні матеріали", місто
Івано-Франківськ, вулиця Г. Мазепи, 164 () 42 грн. 50 коп.
витрат по сплаті державного мита та 59 грн. за інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Стягнути з підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_3 (ідентифікаційнийНОМЕР_3, свідоцтво НОМЕР_4) на користь ВАТ
"Будівельні матеріали", місто Івано-Франківськ, вулиця Г. Мазепи, 164
() 42 грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита та 59
грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази суду видати після набрання
рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у
разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну
частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84
Господарського процесуального кодексу України.

Суддя
Фрич Марія Миколаївна

рішення підписане 23.08.07

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"