ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2007 р.                                                            Справа № 29/376-07

вх. № 7951/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю представників сторін:

позивача - Небера О.Л.  відповідача - Трофімова Т.В.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Еверест-2005", м. Харків

до  ДП МОУ "Харківське управління механізації та будівництва" м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати право власності на вбудовано-прибудоване приміщення (магазин) у 112 квартирному, трьохсекційному десятиповерховому житловому будинку № 252 по вул. Котлова в м. Харкові загальною площею 767,2 м2 за Товариством з обмеженою відповідальністю „Еверест-2005”; зобов’язати Державне підприємство Міністерства оборони України «Харківське управління механізації та будівництва» передати йому по акту прийому-передачі вбудовано-прибудоване приміщення (магазин) у 112 квартирному, трьохсекційному десятиповерховому житловому будинку № 252 по вул. Котлова в м. Харкові загальною площею 767,2 м2; зобов'язати Комунальне підприємство „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності на вбудовано-прибудоване приміщення (магазин) у 112 квартирному, трьохсекційному десятиповерховому житловому будинку № 252 по вул. Котлова в м. Харкові загальною площею 767,2 м2 за Товариством з обмеженою відповідальністю „Еверест-2005”; покласти на відповідача обов’язок компенсувати йому сплачене державне мито по справі та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Під час розгляду справи з'ясувалося, що позивач не звертався з заявою до комунального підприємства „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” з вимогою про реєстрацію права власності на вбудовано-прибудоване приміщення (магазин) у 112 квартирному, трьохсекційному десятиповерховому житловому будинку № 252 по вул. Котлова в м. Харкові загальною площею 767,2 м2, тому ні згоди, ні відмови від КП “ХМБТІ” щодо виконання вказаних дій не надходило.

В судовому засідання позивачем було подано усне клопотання про зменшення позовних вимог у частині зобов'язання КП „ХМБТІ” зареєструвати право власності на вбудовано-прибудоване приміщення (магазин) у 112 квартирному, трьохсекційному десятиповерховому житловому будинку № 252 по вул. Котлова в м. Харкові загальною площею 767,2 м2, яке судом зі згоди відповідача було задоволено на місті. Враховуючи те, що позивач, відповідно до ст.22 ГПК України вправі до прийняття рішення по суті спору зменшити розмір позовних вимог, дане уточнення приймається судом до розгляду як таке, що не суперечить вимогам чинного законодавства України.

Відповідач у відзиві на позовну заяву та в судовому засіданні проти позову не заперечував, підтвердив виконання позивачем зобов'язань по договору від 20.03.2006 р. № 01/06/СД про сумісну діяльність, не відмовлявся від виконання своїх зобов'язань, але посилався на скрутне становище підприємства та на неможливість на цей час виконати зобов'язання, що становлять предмет позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 20.03.06 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 01/06/СД про сумісну діяльність (Договір).

20.06.06 р. до Договору було укладено додаткову угоду № 1.

За Договором сторони зобов’язалися шляхом об'єднання майна і зусиль спільно діяти в сфері будівництва житла для досягнення наступних спільних господарських цілей: добудувати житловий 112 квартирний, трьохсекційний десятиповерховий житловий будинок № 252 по вул. Котлова в м. Харкові з вбудовано-прибудованими приміщенням (магазином) загальною площею 728 кв. м. та здати вищевказаний будинок та приміщення в експлуатацію.

Внесок відповідача полягав у наданні земельної ділянки, незавершеному будівництві житлового 112 квартирного, трьохсекційного десятиповерхового житлового будинку № 252 по вул. Котлова в м. Харкові з вбудовано-прибудованим приміщенням (магазином) та особистій трудовій участі, послідовність, строк та обсяг якої визначалися Програмою робіт.

Внесок позивача полягав у перерахуванні грошових кошт на розрахунковий рахунок відповідача у сумі 678800,00 грн., які надавалися на цілі сумісної діяльності згідно графіка фінансування, узгодженого з Програмою робіт.

Результати сумісної діяльності по Договору розподілялися наступним чином: позивач отримає вбудовано-прибудоване приміщення (магазин), відповідач отримає 112 квартирний, трьохсекційний десятиповерховий житловий будинок № 252 по вул. Котлова в м. Харкові.

У грудні 2006 р. будівництво вказаного об'єкту було завершено.

Наказом керівника ДП МОУ “Харківське управління механізації та будівництва” від 28.12.2006 р. “Про розподіл квартир житлового будинку по вул. Котлова, 252 у м. Харкові” було визначено черговість здачі об'єкту в експлуатацію: 1-й етап – здача в експлуатацію житлової частини будинку, 2-й етап – здача в експлуатацію нежитлової частини – вбудовано-прибудованого приміщення (магазин).

Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 23.01.07 р. № 30 затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію житлової частини житлового будинку по вул. Котлова, 252 ДП МОУ «Харківське управління механізації та будівництва».

На час прийняття справи до розгляду державна приймальна комісія про прийняття в експлуатацію нежитлової частини – вбудовано-прибудованого приміщення (магазин) у 112 квартирному, трьохсекційному десятиповерховому житловому будинку № 252 по вул. Котлова в м. Харкові відповідачем не скликана.

У травні 2007 р. на замовлення позивача Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на вбудовано-прибудоване приміщення (магазин) – нежитлове (вбудоване) приміщення у будинку по вул. Котлова, 252 у м. Харкові.

У червні 2007 р. на замовлення позивача ЗАТ “Харківреконструкція” (Державна ліцензія: серія АА № 246642, виконавець інженер Л. В. Щегленко) були виконані роботи по обстеженню об'єкту та зроблена оцінка технічного стану будівельних конструкцій нежитлових приміщень по вул. Котлова, 252 у місті Харкові з позицій можливості розміщення в них магазину, відповідності діючим в Україні державним будівельним нормам і стандартам та готовності об’єкту к експлуатації.

У висновках, які були зроблені фахівцями ЗАТ “Харківреконструкція” на підставі обстеження технічного стану та повірочних розрахунках основних конструкцій вказаних нежитлових приміщень міститься, що дефектів, які впливають на експлуатаційну здатність житлового будинку не виявлено. Всі конструкції знаходяться в задовільному стані та можлива їх подальша експлуатація.

Вищевикладене дозволяє суду зробити висновок, що вказані нежитлові приміщення можуть бути використані по своєму цільовому призначенню, а саме розташуванню в них магазину.

На підставі доказів, які містяться у матеріалах справи та додатково наданих суду для огляду у судовому засіданні, судом встановлено, що всі зобов’язання по договору позивачем виконані у повному обсязі.

Згідно загальних умов виконання зобов'язань, визначених у ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконануватися належним чином згідно умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Стаття 607 ЦК України визначає можливість припинення зобов'язань у зв'язку з неможливістю їх виконання з обставин, за які жодна сторона не відповідає.

Сторонами не надано доказів наявності обставин, які б унеможливлювали виконання  зобов'язань по договору від 20.03.06 р. № 01/06/СД.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, тому вони приймаються судом та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати, а саме 6788,00 грн. держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, сплачені позивачем, стягуються на його користь з відповідача.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. 526 ЦК України, ст.ст.22, 33, 44, 49, 82-85 України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на вбудовано-прибудоване приміщення (магазин) у 112 квартирному, трьохсекційному десятиповерховому житловому будинку № 252 по вул. Котлова в м. Харкові загальною площею 767,2 м2 за товариством з обмеженою відповідальністю „Еверест-2005”.

Зобов'язати ДП МОУ “Харківське управління механізації та будівництва” у 5-денний строк передати вбудовано-прибудоване приміщення (магазин) у 112 квартирному, трьохсекційному десятиповерховому житловому будинку №252 по вул. Котлова в м.Харкові загальною площею 767,2 м2 товариству з обмеженою відповідальністю „Еверест-2005”.

Стягнути з ДП МОУ “Харківське управління механізації та будівництва”, (м.Харків вул.Котлова,218, ) на користь ТОВ „Еверест-2005” (м. Харків, вул. Морозова, 6, ) 6788,00 грн. держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення  підписано 06.08.07р.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.