СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13.08.07
Справа №  24/601/07

Суддя   Азізбекян Т.А.

За позовом :  Приватного підприємця ОСОБА_1, м.
Бердянськ , Запорізької області  (
НОМЕР_1, АДРЕСА_1).

До
відповідача   : Бердянської міської ради   , м. Бердянськ , Запорізької області  ( Запорізька область , м. Бердянськ , площа
1  Бердянської ради ).

Суддя             Азізбекян  Т.А.

Представники:

від
позивача : ОСОБА_2 (  дов.НОМЕР_2 від 24.07.2007 р.).

від
відповідача  : Грімова
С.А. ( дов. № 06 від 10.01.2007 р.).

09.08.2007 р. в господарський суд
надійшла позовна заява  про визнання за
Приватним  підприємцем   ОСОБА_1право власності   на самочинно побудовані основну будівлю (
автомойку) літера “А” площею 218 , 4 кв. м.
, сторожку літера “Б” площею 9 , 4 кв. м. , що розташовані на земельній
ділянці за адресою : АДРЕСА_2  , у місті
Бердянську .

Ухвалою від 09.08.2007 р.   позовна заява прийнята к провадженню ,
слухання справи № 24/601/07 призначено на
13.08.2007 р. об 11-30 .

В судове засідання 13.08.2007 р.
прибули представники  сторін  , надали суду
належним чином оформлені довіреності
в  підтвердження   своїх
повноважень.

Позивач  , в судовому засіданні 13.08.2007 р.  підтримав позовні вимоги  у повному обсязі з підстав , викладених у
позовній заяві  від 09.08.2007 р. Просить
позов задовольнити.

Відповідач  проти заявленого позову не заперечує.

В судовому засіданні 13.08.2007
р.  господарським судом за згодою сторін
відповідно до ст. 85 ГПК України
оголошено вступну і резолютивну частини
рішення.

Розглянувши матеріали справи ,
вислухавши пояснення представників сторін , суд -

В С Т А
Н О В И В   :

Рішенням  виконавчого комітету Бердянської міської ради
від 03.02.2005 р. “Про  надання дозволу
на виробництво проектно -вишукувальних робіт для будівництва , реконструкції ,
перепланування та оформлення документів”
приватному підприємцю був наданий дозвіл на виробництво проектно
-вишукувальних робіт для будівництва туристичного притулку , торгово
-побутового комплексу та автомийки  на
земельній ділянці , що розташована за адресою : АДРЕСА_2 у м.  Бердянську .

За замовленням   приватного
підприємця  ПП “Євротек 25”
виготовлений  робочий проект туристичного
притулку з торгово -побутовим комплексом автостоянки та автомийки  ( перша черга -Автомийка).

Як свідчать матеріали справи ,
приватним підприємцем на земельній ділянці по АДРЕСА_2 збудована основна
будівля  літера “А” -цегляна
одноповерхова будівля автомийки площею 218 , 4 кв. м. , сторожка літера “Б”
-цегляна одноповерхова будівля площею 9 , 4 кв. м.

Основна будівля літера “А” у
відповідності  до технічного паспорту від
08.06.2007 р.  складається з :
коридору  № 1 площею 6 ,8 кв. м. , підсобного
приміщення № 2 площею 5 , 0 кв. м. , автомийки № 3 площею 59 , 2 кв. м. ,
підсобного приміщення № 6 площею 5 , 7 кв. м. , вбиральні № 7 площею 2, 7 кв.
м. , вбиральні № 8 площею 2, 6 кв. м. , підсобного приміщення № 9 площею 17, 7
кв.  м.

Сторожка  літера “Б” складається з підсобного  приміщення
№ 1 площею 3, 9 кв. м. , сторожки № 2 площею 5, 5 кв. м.

Як пояснила представник
відповідача  , зазначені будівлі  є самочинно побудованими , оскільки  приватний підприємець вважала , що отримала
всі необхідні для створення об'єкту нерухомості дозвільні документи  , фактично
позивач  здійснила зазначене
будівництво без отримання дозволу інспекції ДАБК на будівельні роботи .

Частиною 5 ст. 376 Цивільного
кодексу України передбачено , що на вимогу користувача  земельної ділянки  суд може визнати  за ним право власності на нерухоме майно ,
самовільне побудоване на ньому , якщо це не порушує прав інших осіб.

Рішенням Бердянської міської ради
від 24.05.2005 р. № 13 “Про передачу в оренду земельних ділянок” затверджений
проект відведення земельної ділянки  та
передано  приватному підприємцю в оренду
за рахунок земель міста земельну ділянку , розташовану по АДРЕСА_2, для
будівництва туристичного притулку , торгово -побутового комплексу  та автомийки строком до 01.05.2008 р.

На підставі зазначеного рішення
ради між Бердянською міською радою та приватним підприємцем , 06.06.2005 р.
укладений договір оренди землі , зареєстрований у Бердянському районному
відділі Запорізької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України”
20.07.2005 р.  ( реєстраційний  номер 86).

Пунктом 3.1 та 1.1 договору  встановлено строк його дії  до 01.05.2008 р.  та визначено , що земельна ділянка по
АДРЕСА_2, 1 площею 0, 409 га передана в строкове платне володіння та
користування  приватному підприємцю для
будівництва туристичного притулку торгово - побутового комплексу та автомийки .

Відповідно до  технічного висновку Бердянського  державного підприємства “Промпроект” від
02.07.2007 р. № 67 розміщення самовільно побудованих будівель ,  зазначених літерами “А” та “Б” на плані
земельної ділянки , розташованої по АДРЕСА_2, біля церкви “Святого
Пантелеймона” , виконано у відповідності з вимогами ДБН 360 -92*
“Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень”.

Розміщення зазначених будівель не
суперечить цільовому використанню земельної ділянки , у відповідності до
договору оренди від 06.06.2005 р.

Приміщення будівель літера “А-1” та
літера “Б” відповідають ІІІ ступіні
вогнестійкості  , у
відповідності  до ДБН В.1.1-4-2002
“Пожежна безпека об'єктів будівництва”.

Відповідно до технічного висновку ,
в процесі візуального огляду будівельних конструкцій будівель літера “А” ,
літера “Б”  будь -які деформації ,
тріщини , прогиби , що впливають на несучу здібність  , виявлені не були . Загальний технічний стан
зазначених будівель добрий та забезпечує їх
стійкість .

Статтями 316 , 317 , 319 Цивільного
кодексу України передбачено , що правом власності є право особи на річ (
майно)  , яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею , незалежно від волі інших осіб . Власникові  належить право  володіння , користування та розпорядження
майном  .

Статтею 376 Цивільного кодексу
України передбачено  , що  будівля , споруда , інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом  ,
якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці  не відведеній для цієї мети , або без
належного дозволу  чи належно
затвердженого проекту , або  з істотним
порушенням будівельних норм і правил.

Стаття 376 Цивільного кодексу
України  передбачає порядок набуття права
власності на самовільно збудовані споруди за умови надання земельної ділянки у
встановленому  порядку під  вже збудоване нерухоме майно .

Статтею 375 Цивільного кодексу
України  передбачено право власника на
забудову за умови додержання архітектурних , будівельних , санітарних ,
екологічних та інших норм і правил , а також за умови використання земельної
ділянки за її цільовим  призначенням .

З урахуванням  викладених обставин  у їх сукупності  , позовні вимоги слід задовольнити.

Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1, м. Бердянськ , Запорізької області ( НОМЕР_1, Запорізька область , м.
Бердянськ , АДРЕСА_1)  право власності на
самочинно побудовані  основну будівлю (
автомойку) літера “А” площею 218 , 4 кв. м. , сторожку літера “Б” площею 9 , 4
кв. м. , що розташовані на земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_2 , в місті
Бердянську .

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК
України та з урахуванням специфіки спору
, суму державного мита у розмірі 85 грн. 00 коп. та витрати на
інформаційно -технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн. 00 коп.
покласти на позивача .

Керуючись  ст.ст. 49 ,
82, 84-85  Господарського  процесуального  кодексу
України , суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити .

Визнати
за приватним підприємцем ОСОБА_1, м. Бердянськ , Запорізької області ( НОМЕР_1,
Запорізька область , м. Бердянськ , АДРЕСА_1)
право власності на самочинно побудовані
основну будівлю ( автомойку) літера “А” площею 218 , 4 кв. м. , сторожку
літера “Б” площею 9 , 4 кв. м. , що розташовані на земельній ділянці за адресою
: АДРЕСА_2 , в місті Бердянську .

Суддя господарського суду
Азізбекян  Т.А.

(відповідно до вимог ст.85 ГПК України
рішення підписано       -13.08.07 р.)