ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.06.07р.

Справа № 12/102-07

За позовом  Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до  Приватного підприємства "Камелія", м. Дніпропетровськ

Третя особа: Управління з контролю за використанням та охороною земель у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про повернення земельної ділянки.

Суддя  Жукова Л.В.

при секретарі Балтакса І.В.

Представники сторін :

Від прокуратури Барчук А.В.

Від позивача Бірюк Л.В. довіреність № 4/11-53 від 26.01.2007р.

Від відповідача  не з’явився

Від третьої особи не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської  міської ради до відповідача та просить зобов’язати останнього повернути  земельну ділянку площею 0,5135 га за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Братів Трофімових, в районі будинку № 56 –державі в особі Дніпропетровської міської ради; зобов’язати відповідача привести вказану земельну ділянку у придатний для використання стан.

Свої позовні вимоги прокурор обгрунтовує тим, що проведеною перевіркою було встановлено, що 13.09.2005р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди спірної земельної ділянки на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 13.07.2005р. № 467/29 для будівництва автостоянки та автосалону. Термін дії  зазначеного договору оренди сплинув 24.10.2006р. у зв’язку з чим відповідно до п. 7.1 договору та згідно ст. ст. 31, 34 Закону України „Про оренду землі” у разі  припинення договору оренди орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку та не має права утримувати її для задоволення своїх  вимог.  Вказаний договір оренди не продовжений  між сторонами в установленому законодавством порядку, що підтверджується актом перевірки від 13.02.2007р. та листом комітету земельних відносин від 12.02.2007р. Також, прокурор посилається на ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України  якими передбачено, що приступати до користування земельною ділянкою  без  одержання  документа, що посвідчує право на неї та його державної реєстрації забороняється.

Представник позивача в судовому засіданні та у письмових поясненнях наданих суду позовні вимоги прокурора підтримав.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про причину неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав,  надіслані  господарським судом документи на адресу відповідача за  місцем  його реєстрації, а саме: за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Красна, 58-Б згідно довідки № 18/12-1750 від 26.03.2007р. головного управління статистики у Дніпропетровській області повернуті поштою з позначкою, що підприємство не значиться.

Тобто, виходячи з наведеного та приймаючи до уваги  інформаційний лист  Вищого господарського суду України № 01-8/908 від 20.04.2006р. відповідач є належно повідомлений про час і місце розгляду справи  за адресою його державної реєстрації зазначеній в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України (ЄДРПОУ).

Третя особа в судове засідання не з’явилися, 11.06.2007р. надали до канцелярії суду клопотання про розгляд справи за відсутності його представника посилаючись на велику завантаженість, при цьому  в клопотанні позовні вимоги прокурора третьою особою підтримані.

За даних обставин, суд вважає можливим розглядати справу  у відсутність відповідача та третьої особи з урахуванням  клопотання третьої особи, за  наявними в ній доказами    згідно  ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши прокурора, представника позивача,  господарський суд –

ВСТАНОВИВ :

Відповідно до  ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб; надання земельних ділянок у користування  із земель комунальної власності та інше.

Статтею 83 Земельного кодексу України передбачено, що у комунальній власності перебувають усі землі у межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об’єкти комунальної власності.

Згідно проведеної перевірки   Приватного підприємства „Камелія” в період з 05.02.2007р. по 13.02.2007р. щодо дотримання вимог земельного законодавства встановлено, що відповідно до рішень Дніпропетровської міської ради від 25.02.1999р. № 70 та від 13.07.2005р. № 467/29 Приватному підприємству „Камелія” була відведена земельна ділянка під автостоянку. На підставі зазначених рішень між позивачем та відповідачем 13.09.2005р. був укладений договір оренди землі загальною площею 0,5135 га, що розташована за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Братів Трофімових, в районі будинку № 56 для будівництва автостоянки та автосалону з терміном дії  на один рік.

Пунктом 7.1 договору передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Так,  виходячи з   умов зазначеного вище договору оренди землі строк його дії сплинув 24.10.2006р.

Згідно ст.ст. 31, 34 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі припиняється в разі закінчення його строку на який його було укладено. У разі припинення договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права  утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог.

Статтею  ст. 125 Земельного  кодексу України  передбачено, що право власності або право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності або право  користування земельною ділянкою та його державної реєстрації, а право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї та його державної реєстрації –забороняється.

Як встановлено в судовому засіданні відповідач за умовами договору оренди  зазначену вище земельну ділянку не повернув за актом приймання-передачі, з клопотанням про продовження строку дії договору до позивача не звернувся, продовжує використовувати  спірну земельну ділянку для своїх потреб без правовстановлюючих документів, що підтверджується  актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 13.02.2007р., копією листа комітету земельних відносин від 12.02.2007р. які наявні  в матеріалах справи.

Відповідач в судове засідання не з’явився, доказів, які б свідчили про правомірне використання спірної земельної ділянки суду не надав.

Приймаючи до уваги викладене суд прийшов до висновку про те,  що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.ст. 12, 83, 125  Земельного кодексу України, ст.ст. 31, 34 Закону України „Про оренду землі”,  ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги прокурора та позивача задовольнити.

1.          Зобов’язати Приватне підприємство “Камелія” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Красна, 58-Б, ) повернути земельну ділянку площею 0,5135 га за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Братів Трофімових, в районі будинку № 56 –державі в особі Дніпропетровської міської ради.

2.          Зобов’язати Приватне підприємство “Камелія” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Красна, 58-Б, ) привести  земельну ділянку площею 0,5135 га за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Братів Трофімових, в районі будинку № 56  у придатний  для використання стан.

3.          Стягнути з Приватного  підприємства “Камелія” ” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Красна, 58-Б, ) :

-в доход державного бюджету в особі Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, Дніпропетровська область, пл. Шевченка, 7, р/р № 0005 відділення банку УДКУ в Дніпропетровській області, , МФО 805012, КБК 22090200) державне мито в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн.;

- в доход державного бюджету в особі Управління  Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/р № 0005, МФО 805012, ЄДРПОУ 2424686, КБК 22050000) -  118 (сто вісімнадцять) грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя

Л.В. Жукова

Рішення підписано 02.07.2007р. відповідно до ст. ст. 84, 85 ГПК України.