ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"09" серпня 2007 р.
Справа  № 30/214-07-6118

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств

До відповідача: Рибосільськогосподарський кооператив „Придністровець”

Комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Одеська  міська рада

Про  визнання права власності

Суддя             РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача:  Величко К.Г. - довіреність від 14.06.2007р.

Від відповідача: Кочмар В.В.- довіреність  від 12.07.2007р.

Від відповідача: Найда Д.І.- довіреність №579 від 03.07.2006р.

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств,  за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог –Одеської міської ради та Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”, звернувся до господарського  суду Одеської області  з позовною заявою  до  Рибосільськогосподарського кооперативу (далі- РСК) „Придністровець”   про визнання права власності на  будівлі та споруди : літ. „А”- столова; літ.”Б,В,Г”- склади; літ. „Д,Ж,З” –склади; літ.”И,К,Л,М”- склади; літ.”Н”- льодова; літ.”Р”- службове приміщення; №1-3- паркани; літ.”Е”- сарай, що розташовані за земельній ділянці загальною площею 0,65га, за адресою: м. Одеса, вул. Ярмарочна, причал №194 та про зобов’язання КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” зареєструвати право власності позивача на зазначені об’єкти.

В ході розгляду справи позивач неодноразово уточнював позовні вимоги, та згідно уточнень, що надійшли до суду 09 серпня 2007р. позивач вимагає визнати за ним право власності на будівлі та споруди: літ.”А”- їдальня загальною площею 32,6 кв.м; літ.”Б”- склад загальною площею 23,2 кв.м; літ.”В”- склад загальною площею 35,2 кв.м; літ.”Г”- склад загальною площею 135 кв.м; літ.”Д”- склад загальною площею 14,8 кв.м; літ.”Ж”- склад загальною площею 91,8 кв.м; літ.”З”  склад загальною площею 40,7 кв.м; літ.”И”- склад загальною площею 12,0 кв.м; літ.”К”- склад загальною площею 96,8 кв.м; літ.”Л”- склад загальною площею 43,6 кв.м; літ.”М”- склад загальною площею 7,7 кв.м; літ.”Є”- трансформаторна загальною площею 5,5 кв.м; літ.”Т”- лебьодочна загальною площею 16.2 кв.м; літ.”Н”- рятувальна станція загальною площею 6,6 кв.м; літ.”С,П,Р”- навіси; №1-3 огорожа, що розташовані за земельній ділянці загальною площею 0,65га, за адресою: м. Одеса, вул. Ярмарочна, причал №194.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач –РСК „Придністровець”, проти позову не заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заву.

У зв’язку із первісними позовними вимогами позивача, ухвалою суду від 16.07.2007р. КП  „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” (далі - КП „ОМБТІ та РОН”) було визнано відповідачем по справі. У зв’язку із уточненням позивачем позовних вимог та фактичною відмовою від позову до  КП „ОМБТІ та РОН” , відповідач заявив про відсутність спору між ТОВ імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств  та КП „ОМБТІ та РОН” щодо визнання права власності.

В ході розгляду справи позивач визначив правовий статус Одеської міської ради у даній справі як третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Третя особа про місце та час судових засідань була повідомлена належним чином. Але представник третьої особи в судові засідання не з’являвся, своїх міркувань щодо позову до суду не надав. За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін , суд встановив:

ТОВ імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств згідно статуту є правонаступником Рибогосподарського аграрного колективного підприємства  ім. П.Шмідта.

ТОВ імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств є фактичним користувачем земельної ділянки загальною площею 0,64 га, розташованої за адресою м. Одеса, вул. Ярмарочна, причал №194.  Зазначена земельна ділянка використовується виключно для статутних цілей Товариства – для здійснення рибного промислу, а  також для тимчасового перебування рибалок , ремонту інвентарю та обладнання. На зазначеній земельній ділянці правопопередником позивача у 50-роках минулого  сторіччя було побудовано необхідні будівлі та споруди: їдальню, склади, службові приміщення , льодову тощо.  Зазначені будівлі та споруди значаться на балансі позивача.

Позивач по справі зазначив, що РСК „Придністровець” дійсно деякий час використовував об’єкти нерухомості , які належали правопопереднику  ТОВ імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств, але, на думку позивача, це ще не свідчить про наявність у РСК права власності на зазначені будівлі та споруди.

Крім того, позивач звернув увагу на наявність рішення господарського суду Одеської області від 19.12.2002р. по справі №17-6-3802-8362, та ухвали від 04.07.2007р. по даній справі про перегляд зазначеного рішення суду за ново виявленими обставинами, якою встановлено , що  РСК  „Придністровець” не є власником об’єктів нерухомості6 будівель та споруд причалу №194 по вул..Ярмарочна у м. Одесі.

Позивач по справі вважає, що об’єкти нерухомості, а саме:   літ.”А”- їдальня загальною площею 32,6 кв.м; літ.”Б”- склад загальною площею 23,2 кв.м; літ.”В”- склад загальною площею 35,2 кв.м; літ.”Г”- склад загальною площею 135 кв.м; літ.”Д”- склад загальною площею 14,8 кв.м; літ.”Ж”- склад загальною площею 91,8 кв.м; літ.”З”  склад загальною площею 40,7 кв.м; літ.”И”- склад загальною площею 12,0 кв.м; літ.”К”- склад загальною площею 96,8 кв.м; літ.”Л”- склад загальною площею 43,6 кв.м; літ.”М”- склад загальною площею 7,7 кв.м; літ.”Є”- трансформаторна загальною площею 5,5 кв.м; літ.”Т”- лебьодочна загальною площею 16.2 кв.м; літ.”Н”- рятувальна станція загальною площею 6,6 кв.м; літ.”С,П,Р”- навіси; №1-3 огорожа, що розташовані за земельній ділянці загальною площею 0,65га, за адресою: м. Одеса, вул..Ярмарочна, причал №194, є колективною власністю позивача, адже, відповідно до ст.23 Закону України „Про власність” у власності колективного підприємства є вироблена продукція, одержані доходи, а також інше майно, придбане на підставах не заборонених законах.

Відповідач - РСК „Придністровець” проти позову не заперечує.

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України  об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні  папери,  інше  майно,  майнові  права,  результати  робіт, послуги,   результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу  України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але як свідчать матеріали справи відповідач в супереч названим нормам закону створив реальні умови, які обмежують права позивача у здійсненні ним своїх прав на реконструйоване  майно.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу  України правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу , згідно з якою власникові   належать  права  володіння,  користування  та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України  власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд і  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України).   Згідно ч.1 ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  Отже, ТОВ імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств правомірно звернулося до суду за захистом порушеного права та охоронюваного законом інтересу.

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  З матеріалів справи не вбачається неправомірність набуття позивачем права власності на об’єкти нерухомості , а саме:   літ.”А”- їдальня загальною площею 32,6 кв.м; літ.”Б”- склад загальною площею 23,2 кв.м; літ.”В”- склад загальною площею 35,2 кв.м; літ.”Г”- склад загальною площею 135 кв.м; літ.”Д”- склад загальною площею 14,8 кв.м; літ.”Ж”- склад загальною площею 91,8 кв.м; літ.”З”  склад загальною площею 40,7 кв.м; літ.”И”- склад загальною площею 12,0 кв.м; літ.”К”- склад загальною площею 96,8 кв.м; літ.”Л”- склад загальною площею 43,6 кв.м; літ.”М”- склад загальною площею 7,7 кв.м; літ.”Є”- трансформаторна загальною площею 5,5 кв.м; літ.”Т”- лебьодочна загальною площею 16.2 кв.м; літ.”Н”- рятувальна станція загальною площею 6,6 кв.м; літ.”С,П,Р”- навіси; №1-3 огорожа, що розташовані за земельній ділянці загальною площею 0,65га, за адресою: м.Одеса, вул..Ярмарочна, причал №194.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на зазначені   будівлі та споруди.

Відповідно до п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України №75 від 07.02.2002р. реєстрацію прав власності на нерухоме майно  здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.  Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”  відповідна державна реєстрація – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Відповідно до п.5 розділу У „Прикінцеві положення” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю   імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств   - задовольнити.

2. Визнати за Товариства з обмеженою відповідальністю   імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств  (код 03889267, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 14)  право власності на об’єкти нерухомості , а саме:   літ.”А”- їдальня загальною площею 32,6 кв.м; літ.”Б”- склад загальною площею 23,2 кв.м; літ.”В”- склад загальною площею 35,2 кв.м; літ.”Г”- склад загальною площею 135 кв.м; літ.”Д”- склад загальною площею 14,8 кв.м; літ.”Ж”- склад загальною площею 91,8 кв.м; літ.”З”  склад загальною площею 40,7 кв.м; літ.”И”- склад загальною площею 12,0 кв.м; літ.”К”- склад загальною площею 96,8 кв.м; літ.”Л”- склад загальною площею 43,6 кв.м; літ.”М”- склад загальною площею 7,7 кв.м; літ.”Є”- трансформаторна загальною площею 5,5 кв.м; літ.”Т”- лебьодочна загальною площею 16.2 кв.м; літ.”Н”- рятувальна станція загальною площею 6,6 кв.м; літ.”С,П,Р”- навіси; №1-3 огорожа, що розташовані за земельній ділянці загальною площею 0,65га, за адресою: м. Одеса, вул..Ярмарочна, причал №194.

3. Стягнути з Рибосільськогосподарського кооперативу  „Придністровець” (Одеська обл.., Біляївський р-н, с. Маяки, вул..Богачова, 86, код 03889343, пр6001 в АКБ „Імексбанк”, МФО 328384) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю   імені П.Шмідта рибних, приватно-орендних та Агропромислових господарств    ( код 03889267, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 14)    витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн.  та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

4. Комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” від відповідальності звільнити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 14 серпня 2007р.

Суддя