ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"05" липня 2007 р.
Справа №  5/102

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: прокурора Олександрійського району в інтересах держави в особі Олександрійської районної державної адміністрації, м. Олександрія Кіровоградської області

до відповідача: приватного сільськогосподарського підприємства "Агро-Союз", с. Пролетарське Олександрійського району Кіровоградської області

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Попельнастівської сільської ради Олександрійського району, с.Попельнасте,  Олександрійський район, Кіровоградська область

про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення 17267,31 грн.

за участі: прокурора відділу представництва інтересів громадян і держави в судах Ситник Г.М., посвідчення № 444.

представники позивача та відповідача не з'явилися.

Прокурор Олександрійського району звернувся до господарського суду з позовною заявою від 05.04.2007 року № вих. 663, яка містить вимоги до приватного сільськогосподарського підприємства "Агро-Союз" наступного змісту: стягнути з ПСП "Агро-Союз" на рахунок місцевого бюджету Попельнастівської сільської ради Олександрійської районної державної адміністрації 17167,31 грн. заборгованості по орендній платі за землю.

Відповідач ухвалами суду від 16.04.2007 та 11.06.2007 був повідомлений про розгляд справи, але відзиву на позовну заяву не надав, представник відповідача участі в судовому засіданні не брав.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора у справі, господарський суд встановив наступні обставини справи.

Розпорядженням голови Олександрійської районної державної адміністрації від 11.05.2005 року № 225-р "Про передачу невитребуваних паїв в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", зокрема пунктом 1.4. ПСП "Агро-Союз" передано в кількості 24 паїв площею 137,62 га ріллі на території Попельнастівської сільської ради строком на п'ять років.

15 червня 2005 року між Олександрійською районною державною адміністрацією (орендодавець) та ПСП "Агро-Союз" (орендар) укладено договір оренди, зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 5 липня 2005 року за № 3.

Згідно п.п. 1, 2 договору оренди від 15.06.2005 року орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в оренду передаються невитребувані частки (паї) в кількості 24 паї на площі 137,62 га.

Пунктами 7,  8 договору оренди від 15.06.2005 року встановлено, що договір оренди укладено на 5 років з моменту реєстрації договору та діє до виявлення власника земельної частки (паю) або звернення за земельною часткою (паєм) спадкоємця. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі у грошовій формі в розмірі 4,4 відсотка нормативної грошової оцінки землі, що становить 16685,19 грн. за рік, грошова плата вноситься на рахунок власника землі.

Згідно п. 10 договору оренди від 15.06.2005 року орендна плата вноситься у такі строки - рівними частинами щомісячно до 1-го числа кожного місяця у розмірі 1/12 частин орендної плати.

Правилами ст. 291 Господарського кодексу України встановлено:

"1. Одностороння відмова від договору оренди не допускається.

3. Договір  оренди може бути розірваний за згодою сторін.  На вимогу однієї  із  сторін  договір  оренди  може  бути  достроково розірваний з  підстав,  передбачених  Цивільним  кодексом  України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу."

Згідно п. 2 ст. 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Прокурор та позивач не надали доказів надсилання відповідачу пропозиції про розірвання договору оренди у відповідності до правил ст. 188 Господарського кодексу України.

У зв'язку з тим, що орендодавець не надсилав на адресу орендаря пропозиції про розірвання договору оренди у відповідності до частини 2 ст. 188 ГПК України, то у нього не виникла підстава та право згідно частини 4 ст. 188 Господарського кодексу України для передачі спору на вирішення суду.

У силу викладеного позовна вимога про розірвання договору оренди пред'явлена безпідставно, задоволенню не підлягає .

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися (від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання  землі в Україні є платним.  Плата за землю справляється  у  вигляді  земельного  податку  або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки,  грошову оцінку яких не  встановлено, визначаються   до  її  встановлення  в  порядку,  визначеному  цим Законом.

Згідно частини 1 статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної   ділянки   за  цільовим  призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки    землекористування та збереження  родючості  ґрунтів,  додержання  державних стандартів, норм і правил,  у тому числі місцевих  правил  забудови  населених пунктів; дотримання режиму  водоохоронних  зон,  прибережних  захисних смуг,  зон  санітарної  охорони,   санітарно-захисних   зон,   зон особливого  режиму використання земель та територій,  які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

У позовній заяві зазначено, що заборгованість орендаря з орендної плати за 2006 рік становить 17267,32 грн.

У довідці сільської ради від 21 лютого 2007 року № 175 зазначено, що заборгованість ПСП "Агро-Союз" за оренду земельних ділянок по договору № 3 від 15.06.2005 за 2006 рік становить 17267,32 грн.

Сума заборгованості орендаря з орендної плати за землю в розмірі 17267,32 грн. не підтверджена належними доказами.

Згідно п. 8 договору оренди від 15.06.2005 року орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі у грошовій формі в розмірі 4,4 відсотка нормативної грошової оцінки землі, що становить 16685,19 грн. за рік, тобто заборгованість ПСП "Агро-Союз" з орендної плати за землю саме за 2006 рік становить 16685,19 грн.

За вказаних обставин господарський суд задовольняє позовну вимогу про стягнення суми заборгованості по орендній платі в сумі 16 685,19 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовну вимогу про стягнення заборгованості з орендної плати за землю за 2006 рік задовольнити частково на суму 16685 грн. 19 коп.

У задоволенні стягнення 582 грн. 12 коп. решти суми боргу відмовити.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства "Агро-Союз" (с. Пролетарське Олександрійського району Кіровоградської області, ідентифікаційний код 32737694) на рахунок місцевого бюджету Попельнастівської сільської ради Олександрійського району № 0033 в ГУДКУ в Кіровоградській області, МФО 823016, код 24146085, заборгованість з орендної плати за землю за 2006 рік у сумі 16685 грн. 19 коп.

Наказ видати.

У задоволенні позовної вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 15 червня 2005 року між Олександрівською районною державною адміністрацією та приватним сільськогосподарським підприємством "Агро-Союз", відмовити повністю.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства "Агро-Союз" (с. Пролетарське Олександрійського району Кіровоградської області, ідентифікаційний код 32737694) у доход Державного бюджету,  отримувач коштів УДК у м. Кіровограді, рахунок 0002 у ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, , код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Наказ видати.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства "Агро-Союз" (с. Пролетарське Олександрійського району Кіровоградської області, ідентифікаційний код 32737694) у доход Державного бюджету, отримувач коштів УДК у м. Кіровограді, на рахунок 0002 у ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016,  , державне мито в сумі 166 грн. 85 коп.

Наказ видати.

Рішення набирає  законної сили після закінчення  десятиденного  строку з дня його підписання, оформленого відповідно ст. 84 ГПК України.

Суддя