ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

12.07.2007
Справа №2-29/8469-2007

За позовом – Заступника Прокурора м. Сімферополя в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь.

До відповідача – Сімферопольського центру науково-технічної творчості учнівської молоді та розвитку комп’ютерного спорту, м. Сімферополь

Про розірвання договору, стягнення 21608,70 грн., та виселення.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Кріоне Я.Н. – представник, довіреність у справі.

Від відповідача - не з’явився.

За участю прокурора – Сокол О.В.

Суть спору: Заступник Прокурора м. Сімферополя в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради звернувся до господарського суду АР Крим з позовною заявою до Сімферопольського центру науково-технічної творчості учнівської молоді та розвитку комп’ютерного спорту про: розірвання договору від 28.12.2006р. №3 оренди нежитлових приміщень площею 325,4 кв.м. по вул. Лермонтова, 14а у м. Сімферополі; стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 20962,11 грн. та пені в сумі 646,59 грн.; виселення відповідач з вказаних приміщень.

Заявою від 12.07.2007р. позивач змінив предмет позову та просить суд розірвати договір від 28.12.2006р. №3 оренди нежитлових приміщень площею 325,4 кв.м. по вул. Лермонтова, 14а у м. Сімферополі та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 20962,11 грн. та пеню в сумі 646,59 грн..

Прокурор заяву позивача про зміну предмету позову підтримав.

Позовні вимоги мотивовані тім, що відповідач не належним чином виконує зобов’язання по сплаті орендної плати, у зв’язку з чим за ним виникла заборгованість яку він самостійно не погашає.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву з правовим обґрунтуванням своїх заперечень суду не представив. Про день та місце розгляду справи був повідомлений належним чином -  рекомендованою кореспонденцією. Про причини неявки суд не повідомив.

Справа розглядається за наявним в ній матеріалам в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

28.12.2006р. між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради (орендодавець) та Сімферопольським центром науково-технічної творчості учнівської молоді та розвитку комп’ютерного спорту, укладений договір оренди нежилих приміщень по вул. Лермонтова, 14а, які знаходиться у комунальній власності м. Сімферополя (а.с. 8-10).

Відповідно до розділу 3 договору, сума орендної плати за базовий місяць складає 4150,54 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахування індексу інфляції. Орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

У розділі 10 договору, сторони встановили, що договір діє з 28.12.2006р. до 28.11.2007р.

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Стаття 610 ЦК України встановлює, що порушенням зобов’язанням є його невиконання, або виконання с порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

Згідно з ч.1 ст.193 та ч. 1 ст. 202 Господарського Кодексу України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ст. 599 Цивільного Кодексу України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, у строк, встановлений у договорі.

Відповідно до п. 5.2 договору відповідач зобов’язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

З розрахунку заборгованості представленого позивачем вбачається, що за відповідачем склалась заборгованість в сумі 20962,11 грн. (а.с.13).

Стаття 611 ЦК України встановлює, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 3.5 договору встановлено, що за не належне виконання грошових зобов’язань по сплаті орендної плати, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки.

Позивачем пеня розрахована в сумі 646,59 грн.

Відповідно до п. 1 ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Суд встановив, що відповідач не сплачує оренду плату більш трьох місяців.

Згідно з п. 3 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Відповідач не використав свого права наданого йому ст.33 ГПК України, та не довів суду факт відсутності заборгованості.

За викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки підтверджуються матеріалами справи.

Витрати по оплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на відповідача, згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.49,75,82–84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Сімферопольського центру науково-технічної творчості учнівської молоді та розвитку комп’ютерного спорту (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 14а, код в ) на користь Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого,15, код в ЄДРПО України 20687358) заборгованість в сумі 20962,11 грн. та пеню в сумі 646,59 грн.

3. Розірвати договір оренди нежитлових приміщень площею 325,4 кв.м. по вул. Лермонтова, 14а у м. Сімферополі, від 28.12.2006р. №3, укладений між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого,15, код в ЄДРПО України 20687358) та Сімферопольським центром науково-технічної творчості учнівської молоді та розвитку комп’ютерного спорту (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 14а, код в ).

4. Стягнути з Сімферопольського центру науково-технічної творчості учнівської молоді та розвитку комп’ютерного спорту (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 14а, код в ) в дохід Державного бюджету України (п/рахунок 0002, банк одержувач ДУ Державного казначейства України в АР Крим, м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405) суму 187,00 грн. державного мита.

5. Стягнути з Сімферопольського центру науково-технічної творчості учнівської молоді та розвитку комп’ютерного спорту (АР Крим, м. Сімферополь, вул. Лермонтова, 14а, код в ) в дохід державного бюджету м. Сімферополя (п/рахунок 0002 в УДК в м.Сімферополь ГУ Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, код отримувача 22050000, ОКПО 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим в сумі 118,00 грн.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.