СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07.08.07
Справа №  10/449/07

Суддя   Алейникова Т.Г.

м. Запоріжжя

За позовом:  приватного підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя

До відповідача 1: управління
житлового господарства Запорізької міської ради,                            м. Запоріжжя

До відповідача 2:  комунального підприємства “Виробниче
ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 13”, м. Запоріжжя

про  визнання
договору оренди дійсним

Суддя       Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2,
довіреність від 07.07.07 б/н

від відповідача 1:  Фролов В.В., довіреність від 05.07.07 №
15-01/648

від відповідача 2:  Фролов В.В., довіреність від 03.07.07 №
1704

Заявлені вимоги про визнання
дійсним договору оренди № НОМЕР_1.

Позов прийнято до провадження,
розгляд справи призначено на 07.08.07.

Позивач наполягає на задоволенні
вимог з підстав, що вказані в позовній заяві.

Відповідачі  позов не визнають. Пояснив це тим, що
позивачем не надано доказів, що саме на відповідачах лежить обов'язок щодо
ініціювання нотаріального посвідчення договору оренди.

У судовому засіданні оголошено
резолютивну частину рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши
пояснення  сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Виконавчого
комітету Запорізької міської ради №НОМЕР_2 «Про передачу в оренду нежитлового
приміщення в будинку №АДРЕСА_1 приватному підприємцю ОСОБА_1.»був укладений
договір оренди нежитлового приміщення №НОМЕР_1 строком на 5 (п'ять) років.
Орендодавець за цим договором -Управління житлового господарства Запорізької
міської ради, Орендар -приватний підприємець ОСОБА_1, балансоутримувачем
визначене Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове
об'єднання № 13». Цим Договором був визначений також порядок розрахунків з
орендної плати за приміщення та інші суттєві умови.

Протягом дії договірних відносин
Орендар не порушував умов Договору оренди, заборгованості з орендної плати не
має, про що свідчить довідка, видана КП ВРЕЖО №13 вих. №НОМЕР_3.  про відсутність заборгованості з  орендної плати за Договором № НОМЕР_1.

Вищевказаний Договір оренди
нежитлового приміщення був укладений в письмовій формі, скріплений підписами та
печатками сторін, відповідає рішенню Виконавчого комітету Запорізької міської
ради, але не був нотаріально посвідчений, як передбачалось відповідно до вимог
ст. 793 Цивільного кодексу України, в зв'язку з ухиленням відповідачами від
його нотаріального посвідчення, що не заперечується відповідачами.

Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його  нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

В цьому випадку наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі викладеного
позивач просить визнати договір оренди нежитлового приміщення № НОМЕР_1
дійсним.

Вимоги позивача ґрунтуються на
законі, нормах матеріального права, доведені наданими матеріалами та підлягають
задоволенню.

Судові витрати покладаються на
позивача згідно його усного клопотання.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84
Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
договір оренди нежитлового приміщення НОМЕР_1
дійсним.

Суддя
Алейникова Т.Г.

Рішення підписано 07.08.07