СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.07                                                                                 Справа № 14/551пн.

Суддя Лісовицький Є.А. розглянувши матеріали за позовом Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до  Малого приватного підприємства “Виробничо - комерційна фірма “Варіант —К”, м. Луганськ

третя особа. що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Луганський фонд підтримки підприємництва”, м.Луганськ

про звільнення нежитлового приміщення

при секретарі судового засідання  Андрущенко Г.М.

в присутності представників сторін:

від позивача –Демченко Д.О., довіреність № 01-3-30/1842а від 13.04.06.

від відповідача - Долженко Ю.В., дов. № 27-11-06  від 27.11.06

від третьої особи –не прибув

Представниками сторін подано клопотання про відмову від звукової фіксації судового процесу, яке судом задовольняється.

Суть справи: позивачем заявлено вимоги про звільнення відповідачем приміщення площею 360 кв. м., яке розташовано у правому крилі першого поверху будівлі за адресою м.Луганськ. кв. Єрьоменко. 7.

Позивач обґрунтовує свої вимоги наступним.

Нежитлове приміщення площею 2578,23 кв. м., яке розташоване за адресою м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7, знаходиться у комунальної власності територіальної громади м. Луганська.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 13.08.03 № 298/3, акту прийняття-передачі основних засобів від 24.03.04, наказу Управління комунальним майном Луганської міської ради від 24.03.04 № 92 на баланс управління комунальним майном було прийнято нежитлове приміщення площею 2578,23 кв. м., що розташоване за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7.

29.05.06 представниками управління комунальним майном Луганської міської ради було проведено обстеження об'єкта, розташованого за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7, площею 360 кв. м. та складений акт про те, що відповідач займає приміщення у правому крилі на третьому поверсі будівлі за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7. Дане приміщення використовується під розміщення офісу відповідача без відповідного договору оренди на це приміщення.

Відповідно до рішення Луганської міської ради народних депутатів "Об утверждении статуса обьектов коммунальной собственности города Луганска" від 16.06.92 №9/8 розпорядження і управління комунальною власністю міста здійснює виконавчий комітет Луганської міської ради.

Тобто своїми діями відповідач чинить перешкоди у здійсненні виконавчим комітетом Луганської міської ради права користування та розпорядження своїм майном, оскільки займає приміщення без відповідного договору з виконавчим комітетом Луганської міської ради, позбавляючи останнього можливості здати відповідне приміщення в оренду згідно діючого законодавства України.

Відповідач заперечує проти позову з тих підстав, що згідно п.2 рішення Виконавчого комітету Луганської міської ради №459 від 17.11.1993 р. „Про створення Луганського інвестиційного фонду підтримки підприємництва в якості товариства з обмеженою відповідальністю” вкладом виконавчого комітету Луганської міської ради в статутний фонд створюваного товариства було право користування нежитловим приміщенням за адресою: кв. Єрьомєнко, 7 (приміщення, що раніш займалося художнім училищем) строком на 40 років з повноваженням надання вказаного приміщення в майновий найом.

Таке рішення було виконане та при створенні Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганський фонд підтримки підприємництва" (державна реєстрація за №22/2670 від 10.08.1994 р.) в статутний фонд підприємства Комітетом комунального майна м. Луганська було внесено право користування приміщенням за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7, загальною площею 2578,23 кв.м. строком на 40 років

Між відповідачем та товариством з обмеженою відповідальністю „Луганський фонд підтримки підприємництва" 17.08.1994 р. було укладено договір майнового найму №2 за яким відповідачу надане нежитлове приміщення площею 360 кв.м лівого крила третього поверху будівлі за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7 для використання під офіс.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін та третьої особи суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачем прийнято рішення №459 від 17.11.1993 р. „Про створення Луганського інвестиційного фонду підтримки підприємництва в якості товариства з обмеженою відповідальністю”.

Вкладом позивача до статутного фонду даного товариства визначено право користування нежитловим приміщенням за адресою: кв. Єрьомєнко, 7 (приміщення, що раніш займалося художнім училищем) строком на 40 років з повноваженням надання вказаного приміщення в майновий найом.

Але даний вид внеску знайшов своє закріплення в установчому договорі ТОВ „Луганський фонд підтримки підприємництва” та його статуті, в яких зазначено, що одним з засновників даного товариства є Комітет комунального майна м.Луганська (нині Управління комунальним майном Луганської міської ради) внесок якого до статутного фонду –право користування приміщенням за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7, загальною площею 2578,23 кв.м. строком на 40 років.

Реалізуючі надане право користування приміщенням ТОВ "Луганський фонд підтримки підприємництва" за договором № 2 від 17.08.1994 передав відповідачу частину даного приміщення (360 кв.м) у лівому крилі третього поверху строком до 23.05.34 (в межах строку користування правом з урахуванням дати реєстрації третьої особи –10.08.1994).

Виконавчий комітет Луганської міської ради 13.08.03 прийняв рішення № 298/3 яким зобов’язав Управління комунальним майном Луганської міської ради у встановленому законом порядку вирішити питання щодо виходу із складу засновників ТОВ "Луганський фонд підтримки підприємництва".

Управління комунальним майном Луганської міської ради видало наказ від 24.03.04 про прийняття на свій баланс від третьої особи  приміщенням за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7, загальною площею 2578,23 кв.м. та у той же день склало з нею акт приймання-передавання приміщення.

29.05.06 представниками управління комунальним майном Луганської міської ради було проведено обстеження об'єкта, розташованого за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7, площею 360 кв. м. та складений акт про те, що відповідач займає приміщення у правому крилі на третьому поверсі будівлі за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7. Дане приміщення використовується під розміщення офісу відповідача без відповідного договору оренди на це приміщення.

Позивач звернувся з позовом про звільнення відповідачем приміщення площею 360 кв. м., яке розташовано у правому крилі першого поверху будівлі за адресою м.Луганськ. кв. Єрьоменко. 7.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов не обґрунтований і задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Згідно п.4.3 Статуту ТОВ "Луганський фонд підтримки підприємництва" у випадку виходу Комітету комунального майна м.Луганська (нині Управління комунальним майном Луганської міської ради) зі складу засновників ТОВ "Луганський фонд підтримки підприємництва" приміщення на кв.Єрьоменко, 7 залишається в користуванні товариства на умовах оренди на той же строк. Договір оренди оформлюється після вирішення зборами засновників питання про вихід Комітету комунального майна м.Луганська зі складу засновників.

Суду не надано доказів виходу Управління комунальним майном Луганської міської ради зі складу засновників ТОВ "Луганський фонд підтримки підприємництва". Третя особа проти даного факту заперечує. Зміни до статуту щодо складу засновників не внесені. Отже Управління комунальним майном Луганської міської ради не вийшло зі складу засновників ТОВ "Луганський фонд підтримки підприємництва".

Управлінням комунальним майном Луганської міської ради та ТОВ "Луганський фонд підтримки підприємництва" 24.03.04 підписаний акт приймання-передавання приміщення за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7, загальною площею 2578,23 кв.м. Але фактично приміщення, що орендується відповідачем, передано не було, оскільки він не повернув його третій особі і продовжує ним користуватись на підставі договору оренди.

Приймаючи до уваги, що позивач не має права користування приміщенням площею 360 кв.м. лівого крила третього поверху будівлі за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьомєнко, 7, а доказів порушення права розпорядження позивача цим приміщенням відповідачем суду не надано, відсутні підстави для задоволення позову.

Крім того, відповідач користується приміщенням площею 360 кв.м. лівого крила третього поверху, а позовні вимоги заявлені щодо звільнення приміщення площею 360 кв. м., яке розташовано у правому крилі першого поверху будівлі за адресою м.Луганськ. кв. Єрьоменко. 7.

За таких підстав у задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.49, 82, 84, 85 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. У задоволенні позову відмовити.

2. Судові витрати покласти на позивача.

У судовому засіданні 13.09.07 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після  закінчення  10-ти денного строку з дня його  підписання.

Дата підписання рішення 17 вересня 2007 р.

Суддя                                                                                                            Є.А.Лісовицький