ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30 липня 2007 р.

№ 03-08/1576

Вищий господарський суд України у
складі колегії суддів:

головуючого                                    Карабаня
В.Я.

суддів:                                               Ковтонюк Л.В.

Чабана В.В.

за участю представників:

позивача
суб'єкт підприємницької діяльності
ОСОБА_1

відповідача                                       ОСОБА_3
довіреність НОМЕР_1                                                             від 25.07.2007
ОСОБА_4
довіреність НОМЕР_2                                                             від
05.04.2007 третьої
особи                                    не з'явився

розглянувши у відкритому судовому
засіданні  касаційну  скаргу

суб'єкта підприємницької діяльності
-фізичної особи ОСОБА_1

на  постанову

Київського міжобласного
апеляційного господарського суду від 26.02.2007

у справі
господарського
суду

№ 08/1576
Черкаської
області

за  позовом

суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_1

до  третя особа на стороні позивача
про

Обласного об'єднання колгоспних
ринків Черкаської облспоживспілки  суб'єкт підприємницької діяльності
-фізична особа ОСОБА_2  спонукання укласти договір оренди

Рішенням господарського суду
Черкаської області від 12.07.2006 (суддя Коваленко В.І) позов задоволено
повністю. Зобов'язано обласне об'єднання колгоспних ринків Черкаської
облспоживспілки укласти із суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною
особою ОСОБА_1 договір про передачу в строкове платне користування на умовах
оренди торгівельне місце: секцію НОМЕР_3площею 19,24 кв.м в критому
торгівельному павільйоні “Пасаж” по вул. Гоголя 274 в м. Черкаси. Рішення
вмотивовано тим, що позивач завчасно повідомив відповідача про наміри
продовжити договір оренди торгівельної секції НОМЕР_3, тому договір НОМЕР_4
повинен бути укладений на новий строк.

Постановою Київського апеляційного
господарського суду від 26.02.2007 (колегія у складі суддів: Фаловської І.М.,
Мамонтової О.М., Мостової Г.І) рішення господарського суду Черкаської області
від 12.07.2006 скасовано та прийнято нове рішення, яким відмовлено суб'єкту
підприємницької діяльності -фізичній особі ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог
повністю. Постанову вмотивовано тим, що позивач втратив переважне право перед
іншими особами на продовження договору, оскільки  він не повідомив наймодавця в розумний строк
до закінчення дії договору про свій намір скористатися переважним правом на
укладення договору найму на новий строк.

Не погоджуючись із постановою
Київського апеляційного господарського суду від 26.02.2007, суб'єкт
підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 звернувся з касаційною
скаргою, в якій просить її скасувати та залишити в силі рішення господарського
суду Черкаської області від 12.07.2006, посилаючись на неправильне застосування
судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм
процесуального права.

В судове засідання 30.07.2007 не
з'явилась третя особа на боці позивача. Враховуючи, що про час і місце розгляду
справи остання повідомлена належним чином, Вищий господарський суд України
вважає за можливе розглянути касаційну скаргу за її відсутності.

Вислухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

В С Т А
Н  О В И В:

В березні 2006 року суб'єкт
підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1 звернувся до господарського
суду Черкаської області з позовом до обласного об'єднання колгоспних ринків
Черкаської облспоживспілки про спонукання укласти договір про передачу в
строкове платне користування на умовах оренди торговельного місця: торговельну
секцію НОМЕР_3площею 19,24 кв.м в критому торговельному павільйоні “Пасаж” по
вул. Гоголя, 274 в м. Черкаси.

Як встановлено судами попередніх
інстанцій, 08.10.2004 між суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою
ОСОБА_1 та обласним об'єднанням колгоспних ринків Черкаської облспоживспілки
було укладено договір НОМЕР_4 оренди торгівельного місця НОМЕР_3, відповідно до
п. 6.1 якого договір укладено строком на 11 місяців до 31.08.2005.

Відповідно до ст. 777 ЦК України наймач,
який належно виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку
договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму
на новий строк. Наймач, який має намір скористатися переважним правом на
укладення договору найму на новий строк, зобов'язаний повідомити про це
наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а
якщо він не встановлений договором, - в розумний строк.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції
та приймаючи рішення щодо відмови у задоволенні позову, суд апеляційної
інстанції виходив з того, що позивачем  заяву
про укладення договору оренди на новий строк було надіслано 17.09.2005, тобто
після спливу строку договору оренди від 08.10.2004. 10.10.2005 відповідач
листом НОМЕР_5 повідомив позивача про те, що ним укладено договір оренди
торгівельної секції НОМЕР_3на новий строк з іншим суб'єктом підприємницької
діяльності.

Постанова Київського міжобласного
апеляційного господарського суду від 26.02.2007 є такою, що відповідає
матеріалам справи та вимогам чинного законодавства, підстав для її скасування
Вищий господарський суд України не вбачає.

Керуючись ст. ст. 1115, 1119,
11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий
господарський суд України

П О С Т А Н О
В И В:

Касаційну скаргу суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1  залишити без задоволення.

Постанову Київського міжобласного
апеляційного господарського суду від 26.02.2007 у справі № 08/1576 залишити без
змін.

Головуючий
В.Карабань

судді:
Л.Ковтонюк

В.Чабан