ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

27.09.2007
Справа №2-11/3756.1-2007

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд-Капітал»,(м. Москва, вул.. Старий Гай, буд. 6, корп. 1, кв. 127)

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс»,                             (м. Сімферополь, вул.. Селим-Герай, 10, кв. 46)

Про витребування майна

Суддя    Цикуренко А.С.

Представники:

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – Халецький О.В., дов. у справі

Сутність спору:

Позивач звернувся з позовними вимогами до відповідача про витребування  90/100 часток нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Алушта, вул.. Леніна, 37, які складаються з торгового майданчика з  навісом площею 1441,84 кв.м., фірмових магазинів (29 штук) площею 624,2 кв.м.,  лабораторії площею 45,28 кв.м., оглядової м’яса площею 9,5 кв.м., громадського туалету площею 129,0 кв.м., мийки для овочів та фруктів площею 2,0 кв.м., м’ясо-молочного та гастрономічного лабазів площею 190 кв.м., допоміжних приміщень площею 52,0 кв.м.

Ухвалою ГС АРК від 07.03.2007 р.  накладено арешт  на 90/100 часток нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Алушта, вул.. Леніна, 37, які складаються з торгового майданчика з  навісом площею 1441,84 кв.м., фірмових магазинів (29 штук) площею 624,2 кв.м.,  лабораторії площею 45,28 кв.м., оглядової м’яса площею 9,5 кв.м., громадського туалету площею 129,0 кв.м., мийки для овочів та фруктів площею 2,0 кв.м., м’ясо-молочного та гастрономічного лабазів площею 190 кв.м., допоміжних приміщень площею 52,0 кв.м.  та заборонено  ТОВ «Стройінвестальянс», (м. Сімферополь, вул.. Селим-Герай, 10, кв. 46) здійснювати будь-які дії щодо розпорядження, у тому числі: передання у заставу, внесенню до статутного фонду позначене майно до вирішення справи по суті.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 21.06.2007 р. апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс» задоволена. Ухвала ГС АРК від 07.03.2007 р. скасована. Справу направлено до Господарського суду АРК на розгляд.

Ухвалою Голови Господарського суду АРК  від 30.07.2007 р. заява ТОВ “Стройінвестальянс»” про відвід судді Копилової О.Ю. по справі №2-25/3756.1-2007 залишена без задоволення.

Ухвалою Голови Господарського суду АРК від 30.07.2007 р.  змінено склад суду для розгляду справи №2-25/3756.1-2007, призначивши для цього суддю Господарського суду АРК Цикуренко А.С.

Відповідач в своїх запереченнях не згоден з позовними вимогами, просить суд в задоволенні позову відмовити за мотивами, викладеними у запереченнях.

Позивач в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, про день розгляду справи ізвещався належним чином.

Справа розглядається по наявним в неї матеріалам.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст..77 Господарського процесуального кодексу України.

По клопотанню  представників  сторін провадження по справі здійснювалося   російською мовою у відповідності зі ст. 10 Закону України «Про судоустрій».

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, вислухавши представників  сторін, суд

встановив:

Рішенням Господарського суду АРК від 28.11.2006 р. по справі №2-16/14057.1-2006, за позовом ТОВ «Гранд-Капітал», Росія до відповідача – ТОВ «Інвест Альянс Крим», м.Сімферополь про визнання права власності; за зустрічним позовом ТОВ «ІнвестАльянсКрим», м.Сімферополь до відповідачів за зустрічним позовом ТОВ «Гранд-Капітал», Росія та Компанії «Nisferk Merchans Inc.» 18 Long Lane Upper Middle Street P.O. Box 561, St Vincent and Grenadines про визнання недійсним пункту 9.3 розділу 9 зовнішньоекономічного контракту та договор уступки прав та обов’язків, первісний позов задовольнений. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гранд-Капітал», (123376, Росія, м.Москва, вул..Красна персня, 28, б.1, ОГРН 661) право власності на частку у розмірі 90/100 у спільній частковій власності на нежитлові будівлі та споруди, які розміщені за адресою : Автономна Республіка Крим, м.Алушта, вул..Леніна, б.37, складаються з торгової площадки з навісом площею 1441,84 кв.м., фірмових магазинів (29 штук) площею 624,2 кв.м., лабораторії площею 45,28 кв.м., оглядової ями площею 9,5 кв.м., громадського туалету площею 129,0 кв.м., мийки для овочів та фруктів площею 2,0 кв.м., м’ясо-молочного та гастрономічного лабазів площею 190 кв.м., допоміжних приміщень площею 52,0 кв.м.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 05.03.2007 р. по справі №2-16/14057.1-2006 апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «ІнвестАл’янсКрим» задоволена частково. Рішення ГС АРК від 28.11.2006 р. по справі №2-16/14057.1-2006 скасовано. Прийнято нове рішення, яким первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Гранд-Капітал» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІнвестАл’янсКрим» про визнання права власності задоволений. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гранд-Капітал», (вул..Старий Гай, 6/1, кв.127, м.Москва, 111402; ОГРН 661) право власності на частку у розмірі 90/100 у спільній частковій власності на нежитлові будівлі та споруди, які розміщені за адресою : Автономна Республіка Крим, м.Алушта, вул..Леніна, б.37 та складаються з торгового майданчика з навісом площею 1441,84 кв.м., фірмових магазинів (29 штук) площею 624,2 кв.м., лабораторії площею 45,28 кв.м., оглядової ями площею 9,5 кв.м., громадського туалету площею 129,0 кв.м., мийки для овочів та фруктів площею 2,0 кв.м., м’ясо-молочного та гастрономічного лабазів площею 190 кв.м., допоміжних приміщень площею 52,0 кв.м. Судом стягнути з ТОВ «ІнвестАл’янсКрим» судови витрати. У задоволенні зустрічного позову ТОВ «ІнвестАл’янсКрим» до ТОВ «Гранд-Капітал», Компанії «Nisferk Merchans Inc.» про визнання недійсним пункту 9.3 розділу 9 зовнішньоекономічного контракту та договору уступки прав та обов’язків відмовлено.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Гранд-Капітал», (м. Москва, вул.. Старий Гай, буд. 6, корп. 1, кв. 127) звернувся з позовними вимогами до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс»,(м. Сімферополь, вул.. Селим-Герай, 10, кв. 46) про витребування  90/100 часток нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Алушта, вул.. Леніна, 37, які складаються з торгового майданчика з  навісом площею 1441,84 кв.м., фірмових магазинів (29 штук) площею 624,2 кв.м.,  лабораторії площею 45,28 кв.м., оглядової м’яса площею 9,5 кв.м., громадського туалету площею 129,0 кв.м., мийки для овочів та фруктів площею 2,0 кв.м., м’ясо-молочного та гастрономічного лабазів площею 190 кв.м., допоміжних приміщень площею 52,0 кв.м.

Позовни вимоги мотивовани тим, що рішенням Господарського суду АРК від 28.11.2006 р. по справі №2-16/14057.1-2006 визнано право власності ТОВ «Гранд-Капитал» на вказане майно, а також свої позовни вимоги позивач обґрунтовує нормами ст..388 Цивільного кодекса України.

Відповідач не згоден з позовними вимогами посилаючись на те, що він є власником вказаного майна на законних підставах, у зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу ВЕА №022968 від 17.07.2006 р. реєстр №3825, згідно якому він придбав це майно, нікем оспорювався, не визнаний недійсним, не розірваний.

В матеріалах справи наявний договор купівлі-продажу ВЕА №022968 від 17.07.2006 р. реєстр №3825, укладений між громадянкою України Лукашевой Наталією Миколаївною та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс», згідно якому Продавець – Лукашева Наталія Миколаївна передала, а Покупець – Товариство з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс» прийняло у власність нежитлові будівлі, розташовані за адресою : м.Алушта, вул..Леніна, б.37, загальною площею 3084,6 кв.м., які складають з літ.А-основне, загальною площею 816,8 кв.м.; А1-В-основне, загальною площею 118,2 кв.м.; в-прибудова; в1-прибудова; в3-прибудова; в4-прибудова; - сходи; Г-основне, загальною площею 141,6 кв.м.; Д-основне, загальною площею 212,2 кв.м.; д-прибудова; Е-основне, загальною площею 29,6 кв.м.; Ж-основне, загнальною площею 139,0 кв.м.; З-прибудова, загальною площею 218,7 кв.м.; З1-прибудова; И-основне, загальною площею 153,6 кв.м.; -ганок; У-основне, загальною площею 82,1 кв.м.; -ганок; -ганок; -ганок; Ф-основне, загальною площею 41,9 кв.м.; -ганок; Т-основне, загальною площею 55,6 кв.м.; Ц – основне, загальною площею 36,2 кв.м.; -ганок; -ганок; Ч-основне, загальною площею 72,9 кв.м.; Ш-основне, загальною площею 221,9 кв.м.; Ш1 – прибудова; Щ – основне, загальною площею 23,3 кв.м.; 1- основне, загальною площею 41,6 кв.м.; 2 – основне, загальною площею 80,2 кв.м.; 3 – омновне, загальною площею 41,0 кв.м.; 4 – основне, загальною площею 42,2 кв.м.; 5 – основне, загальною площею 80,2 кв.м.; 6 – основне, загальною площею 41,4 кв.м.; Л – вбиральня; М – душ.

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів №2639409 від 17.07.2006 р., договір купівлі-продажу, укладений між Лукашевой Н.М. та ТОВ «Стройінвестальянс» нотаріально посвідчений приватний нотаріусом Ярьоменко Т.В. 17.07.2006 р., номер у реєстрі нотаріальних дій – 3825 (а.с.46).

Право власності ТОВ «Стройінвестальянс» на вищевказане нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстру прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом №11318947 від 24.07.2006 р. (а.с.75).

В матеріалах справи відсутні докази того, що договір купівлі-продажу ВЕА №022968 від 17.07.2006 р. реєстр №3825, укладений між громадянкою України Лукашевой Наталією Миколаївною та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс» визнаний недійсним або розірваний.

Матеріали справи, а саме : договір купівлі-продажу ВЕА №022968 від 17.07.2006 р. реєстр №3825, укладений між громадянкою України Лукашевой Наталією Миколаївною та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс»; витяг з Державного реєстру правочинів №2639409 від 17.07.2006 р.; витяг №11318947 від 24.07.2006 р. з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно підтверджують, що власником нежитлових будівель, розташованих за адресою : м.Алушта, вул..Леніна, б.37, загальною площею 3084,6 кв.м., є Товариство з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс», м.Сімферополь.

Нормами Цивільного кодексу України (ст..388 кодексу) встановлено, що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі : якщо майно було загублено власником або особою, якій він передав майно у володіння; якщо майно було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Позивач вказує, що йому стало відомо про знаходження нежитлових споруд та будівель у володінні відповідача. Однак позивач не вказує яким чином майно вибуло з його володіння, чи є відповідач добросовісним або недобросовісним набувачем; чи були права у громадянки Лукашевої Н.М. відчужувати спірне майно за договором купівлі-продажу ВЕА №022968 від 17.07.2006 р. реєстр №3825.

Згідно ст..33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З урахуванням викладеного, суд не вправі застосовувати до відповідних відносин, які виникли між позивачем та відповідачем, норми ст..388 ЦК України.

Крім того, визнання права власності, згідно постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 05.03.2007 р. по справі №2-16/140577.1-2006, не тягне розірвання або визнання договора купівлі-продажу від 17.07.2006 р., укладеного між громадянкою України Лукашевой Наталією Миколаївною та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стройінвестальянс», недійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовни вимоги безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

Вступна та резолютивна частина рішення оголошена в судовому засіданні 27.09.2007 р.

На підставі викладеного, керуючись ст. 77, 82-84,   Господарського процесуального кодексу України,   суд

Вирішив:

В задоволенні позова відмовити.

Рішення підписано та оформлено в порядку ст..85 Господарського процесуального кодексу України 02.10.2007 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Цикуренко А.С.