ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

01.08.2007
Справа №2-5/9324-2007А

Час судового засідання: 11 годин 50 хвилин.

01 серпня 2007 року Господарський  суд АР Крим у складі:

Головуючого судді -  Гаврилюк М.П.,

за участю: секретаря Кузьмицької Г.В.,

представників сторін:

Від позивача  -   Шатунов С.В.. представник, дов. № 7 від 12.05.2007р.

Від відповідача  -  Шипко В.В., представник, дов. № 12503/1 від 10.04.2006р.

Від третьої особи – Шатунов С.В., представник, дов. від 12.02.2007р.

у відкритому судовому засіданні, розглянувши  адміністративну справу:

За позовом –  Товариства з обмеженою відповідальністю  «БПК Елітбудінвест», м. Київ.

До відповідача –   Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Сімферополь.

Третя особа - Відкрите акціонерне товариство «Південьстальмонтаж», м. Сімферополь.

Про визнання  договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Сутність спору:

Позивач  - Товариство з обмеженою відповідальністю «БПК Елітбудінвест» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою  та просить суд  визнати Біржовий договір купівлі-продажу від 01.03.2007р. дійсним; визнати право власності  за ТОВ «БПК Елітстройінвест» на автокемпінг, розташований  у м. Алушта, с. Сонячногірське, на земельної ділянці, площею 2888 кв.м. який складається з: літер А – житловий, перший поверх літер Б – склад, перший поверх літер Б1 – склад, другий поверх Літер Б – житловий, літер В – кухня, літер в – навіс, літер Г – житловий, літер Д – житловий, літер Е – житловий, літер Ж – житловий, літер З – житловий, літер И – житловий, літер К – житловий, літер Л – житловий, літер М -  житловий, літер Н – житловий, літер О – житловий, літер П – житловий, літер Р – кухня їдальня, літер С – житловий, літер с – навіс, літер Т – житловий, літер У – житловий, літер у – навіс, літер Ф – житловий, літер Х – убиральня, літер Ц –  душови, № 1 – ворота, № 2 – калитка, № 3 – огорожа, №4 – огорожа, № 5 – ємність, № 6 – підпірна стінка, № 7 - - підпірна стінка, № 8 – підпірна стінка, І, ІІ, ІІІ – мощення.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач  ухиляється  від державної реєстрації права власності.

Відповідач  письмового відзиву на позов не представив.

Третя особа – надала суду відзив на позов, та просить суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,  дослідивши представлені докази,  заслухавши  представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

18 грудня 2006 року на Тавричної торгівельно-сировинної біржі, проведені торги щодо продажу майна, належного  ВАТ «Південьстальмонтаж», яке знаходиться в процедурі санації.

Переможцем торгів оголошений  ТОВ «БПК Елітбудінвест».

01.03.2007р.  позивач – ТОВ «БПК Елітбудінвест», будучі переможцем торгів на Тавричній торгівельно-сировинної біржі, уклав договір  купівлі-продажу, на підставі якого  продавець продав, а позивач – придбав майно, яке належало  ВАТ «Южстальмонтаж», розташоване за адресою с. Сонячногірське  м. Алушта, - автокемпінг на 70 місць, площею 2888 кв.м., який складається з: літер А – житловий, перший поверх літер Б – склад, перший поверх літер Б1 – склад, другий поверх Літер Б – житловий, літер В – кухня, літер в – навіс, літер Г – житловий, літер Д – житловий, літер Е – житловий, літер Ж – житловий, літер З – житловий, літер И – житловий, літер К – житловий, літер Л – житловий, літер М -  житловий, літер Н – житловий, літер О – житловий, літер П – житловий, літер Р – кухня їдальня, літер С – житловий, літер с – навіс, літер Т – житловий, літер У – житловий, літер у – навіс, літер Ф – житловий, літер Х – убиральня, літер Ц –  душови, № 1 – ворота, № 2 – калитка, № 3 – огорожа, №4 – огорожа, № 5 – ємність, № 6 – підпірна стінка, № 7 - - підпірна стінка, № 8 – підпірна стінка, І, ІІ, ІІІ – мощення.

Відповідно до п. 1.6 згідно до протоколу Аукціону  від 18.12.2006р., вартість об’єкта складає 160000,00грн.

Відповідно до Розділу 5 Біржового договору право власності на об’єкт у покупця виникає  у відповідності з діючим законодавством.

16.05.2007р. позивач звернувся до відповідача – Сімферопольського МБРТІ  про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Сімферопольське МБРТІ відмовило позивачу в реєстрації права власності

Позивач просить визнати Біржовий договір купівлі-продажу від 01.03.2007р. дійсним, при цьому  його вимоги  підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності зі ст. 657 Цивільного кодексу України  договір купівлі-продажу нерухомого майна  укладається у письмовий формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до  частини 2 статті  220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення договору   не вимагається.

Як убачається з матеріалів справі сторони домовилися  щодо усіх істотних умов договору, а саме у Біржовому договорі купівлі-продажу від 01.03.2007р. додержана письмова форма, визначений предмет та ціна Договору.

Більш того, у відповідності з умовами договору купівлі-продажу, покупець виконав свої зобов’язання по договору, а саме: позивачем сплачена вартість придбаного майна.

Таким чином, позовні вимоги щодо визнання Біржового договору купівлі-продажу від 01.03.2007р. дійсним - є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справі та підлягають задоволенню.

Позивач також просить визнати за ним право власності на майно, розташоване за адресою с. Сонячногірське  м. Алушта, - автокемпінг на 70 місць, площею 2888 кв.м., який складається з: літер А – житловий, перший поверх літер Б – склад, перший поверх літер Б1 – склад, другий поверх Літер Б – житловий, літер В – кухня, літер в – навіс, літер Г – житловий, літер Д – житловий, літер Е – житловий, літер Ж – житловий, літер З – житловий, літер И – житловий, літер К – житловий, літер Л – житловий, літер М -  житловий, літер Н – житловий, літер О – житловий, літер П – житловий, літер Р – кухня їдальня, літер С – житловий, літер с – навіс, літер Т – житловий, літер У – житловий, літер у – навіс, літер Ф – житловий, літер Х – убиральня, літер Ц –  душови, № 1 – ворота, № 2 – калитка, № 3 – огорожа, №4 – огорожа, № 5 – ємність, № 6 – підпірна стінка, № 7 - - підпірна стінка, № 8 – підпірна стінка, І, ІІ, ІІІ – мощення.

У відповідності зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Як убачається з матеріалів справи позивач придбав право власності на спірне майно у відповідності з Біржовим договором купівлі-продажу  від 01.03.2007р.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на спірні об’єкти у відповідності з діючим законодавством, у зв’язку з чим, позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

З огляду на викладене  та керуючись   ст. ст.  161-163, 167 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним Біржовий договір купівлі-продажу від 01.03.2007року, укладений  на Тавричній товарно-сировинної біржі (м. Сімферополь, вул. Ялтинська, 20) з Товариства з обмеженою відповідальністю   «БПК Елітбудінвест» (м. Київ, вул. Бориспільська, 30).

3.  Визнати право власності на автокемпінг, розташований  у м. Алушта, с. Сонячногірське, який складається з : літер А – житловий, перший поверх літер Б – склад, перший поверх літер Б1 – склад, другий поверх Літер Б – житловий, літер В – кухня, літер в – навіс, літер Г – житловий, літер Д – житловий, літер Е – житловий, літер Ж – житловий, літер З – житловий, літер И – житловий, літер К – житловий, літер Л – житловий, літер М -  житловий, літер Н – житловий, літер О – житловий, літер П – житловий, літер Р – кухня їдальня, літер С – житловий, літер с – навіс, літер Т – житловий, літер У – житловий, літер у – навіс, літер Ф – житловий, літер Х – убиральня, літер Ц –  душови, № 1 – ворота, № 2 – калитка, № 3 – огорожа, №4 – огорожа, № 5 – ємність, № 6 – підпірна стінка, № 7 - - підпірна стінка, № 8 – підпірна стінка, І, ІІ, ІІІ – мощення за Товариством з обмеженою відповідальністю «СТК Елітбудінвест» (м. Київ, вул. Бориспільська, 30)

4.  Відшкодувати Товариству з обмеженою відповідальністю «БПК Елітбудінвест», м. Київ вул. Бориспільська, 30 (рр 5400 в АКБ «УкрСиббанк», м. Київ, ) з державного бюджету м. Сімферополя 3,40грн. державного мита.

Сторони мають право на апеляційне оскарження даної постанови до Севастопольського апеляційного  господарського суду  протягом 10 днів з дня складення постанови в повному обсязі.

Постанова набирає законної сили  через 10 днів після   закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано у відповідності зі ст. 186 КАС України.

Виконавчий лист на повернення державного мита видається судом за заявою позивача.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.