ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.09.07
Справа № 9/458-07.

За позовом:            Товариства з обмеженою відповідальністю “ЗЕМУС”до відповідача:  Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання

„Червоний металіст”

про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно

СУДДЯ ЛУЩИК М.С.

Представники:

від позивача:                     не з’явився

від відповідача:          Тукман Є.Г., довіреність від 02.07.07 №17/48

Суть спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу єдиного (цілісного) майнового комплексу від 30.07.07, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання „Червоний металіст” та товариством з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС”, а також визнати за ним право власності на єдиний (цілісний) майновий комплекс з виробничих і інших споруд та майна, розташований на земельній ділянці площею 33,9297 га за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41600, який складає предмет договору купівлі-продажу єдиного (цілісного) майнового комплексу від 30.07.07, і включає в себе всі  види  майна,  призначеного  для  здійснення   підприємницької діяльності товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання „Червоний металіст”. При цьому позивач посилається на те, що відповідач від встановлених договором обов’язків щодо його нотаріального  посвідчення та проведення державної реєстрації неправомірно ухиляється.

Відповідач по справі у відзиві на позовну заяву вважає вимоги позивача необґрунтованими, обумовлюючи невиконання своїх обов’язків щодо нотаріального посвідчення договору та його державної реєстрації тимчасовою відсутністю вільних матеріальних ресурсів, необхідних для оплати відповідних нотаріальних дій і, з цих підстав, просить в задоволенні позову відмовити.

Представнику відповідача роз’яснено вимоги статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України щодо його процесуальних прав та обов’язків.

Представник відповідача подав клопотання про недоцільність здійснення фіксації судового процесу технічними засобами.

Суд задовольнив це клопотання, оскільки воно відповідало вимогам статті 22 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника відповідача, оцінивши надані докази, суд встановив:

Відповідно до вимог статті 655 Цивільного кодексу України між позивачем та відповідачем 30.07.07 укладений договір купівлі-продажу єдиного (цілісного) майнового комплексу (далі – Договір) за ціною 200000,00 (Двісті тисяч) грн. Сторони Договору досягли домовленості по всіх його істотних умовах (предмет, ціна, порядок оплати, порядок передачі майна).

Пунктом 1.1. статті 1 Договору визначено, що його предметом є майно єдиного (цілісного) майнового комплексу з виробничих і інших споруд та майна, розташованого на земельній ділянці площею 33,9297 га за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41600, який включає в себе всі  види  майна (активи),  призначеного  для  здійснення   підприємницької діяльності відповідача, у тому числі:

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 11.09.06, загальною площею 33457,2 кв. м., балансовою вартістю 78433,30 грн., що знаходяться за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41615, а саме:

1

А-3

Заводоуправління

3755,9

4101,40

2

Б-3

Цех №19

7793,7

22899,82

3

В-3

Цех №8,9

16808,0

25300,65

4

Г-3

Цех №23

1921,0

8332,35

5

Д-1

Цех №23

2030,8

12790,51

6

Е-1

Спортзал

681,9

0,00

7

И-1

Водонасосна

80,5

958,35

8

К-1

Головна понизувальна підстанція

313,2

3182,84

9

Л-1

Насосна станція 2-го підйому

55,3

458,66

10

М-1

Насосна станція над скважиною №3

8,8

287,22

11

Н-1

Насосна станція над скважиною №4

8,1

121,50

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 02.10.06, загальною площею 1536,7 кв. м., балансовою вартістю 986,14 грн., що знаходяться за адресою: вул. Л. Українки, 1а, с. Новомутин, Конотопський район, Сумська область, 41645, а саме:

1

А-1

Їдальня

371,0

55,28

2

Б-1

Будинок

67,4

110,56

3

В-1

Будинок

106,3

190,52

4

Г-1

Будинок

62,3

38,10

5

Д-1

Будинок

63,3

38,10

6

Е-1

Будинок

61,9

65,42

7

Ж-1

Будинок

62,3

8,54

8

З-1

Будинок

62,3

8,54

9

И-1

Будинок

32,0

8,66

10

К-1

Будинок

19,0

8,66

11

Л-1

Будинок

19,2

8,66

14

О-1

Будинок

25,6

8,66

15

П-1

Будинок

19,2

8,71

16

Р-1

Будинок

19,2

8,66

17

Ч-1

Будинок

32,0

46,22

18

Т-1

Будинок

19,2

14,33

19

У-1

Будинок

19,2

14,33

20

Ф-1

Будинок

19,2

14,33

21

Х-1

Будинок

19,2

14,33

22

Ц-1

Будинок

32,0

14,33

23

С-1

Будинок

19,2

14,33

24

Ш-1

Будинок

32,0

49,30

25

Щ-1

Будинок

32,0

70,48

26

Е1-1

Будинок

19,2

12,28

27

Ж1-1

Будинок

19,7

12,28

28

З1-1

Будинок

19,2

12,28

29

И1-1

Будинок

19,2

12,28

30

К1-1

Будинок

20,6

12,28

31

Л1-1

Будинок

20,6

12,28

32

М1-1

Будинок

20,6

12,28

33

Н1-1

Будинок

20,6

12,28

34

О1-1

Будинок

55,0

38,10

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.11.06, загальною площею 369,9 кв. м., балансовою вартістю 967,33 грн., що знаходяться за адресою: вул. М. Немолота, 3, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

1

А-1

Будинок

66,8

399,89

2

Б-1

Будівля (павільйон)

61,8

436,68

3

В

Сарай

27,5

0,00

4

Г

Сарай

57,8

0,00

5

Д

Стрілкова будка (круговий стенд)

5,3

8,79

6

Е

Стрілкова будка (круговий стенд)

6,1

8,79

7

Ж

Стрілкова будка (круговий стенд)

5,5

8,79

8

З

Стрілкова будка (круговий стенд)

5,3

8,79

9

И

Стрілкова будка (круговий стенд)

6,1

0,00

12

М

Стрілковий тір (траншейний стенд)

60,2

0,00

13

Н

Стрілковий тір (траншейний стенд)

60,2

86,81

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 11.12.06, загальною площею 5818,2 кв. м., балансовою вартістю 4511,50 грн., що знаходяться за адресою: вул. Бр. Радченків, 49, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 27.12.06, загальною площею 8868,6 кв. м., балансовою вартістю 34531,40 грн., що знаходяться за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41615, а саме:

1

А-4

Інженерний корпус

4480,7

20821,62

5

Д-2

Лабораторія бурової техніки

651,2

1558,63

а також активи єдиного (цілісного) майнового комплексу з виробничих і інших споруд та майна, що включає в себе: обладнання, інвентар, інші основні засоби виробництва, права вимоги, корпоративні права, цінні папери (згідно Додатків за №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до цього Договору), права  на  знаки (позначення), що індивідуалізують відповідача, його продукцію (роботи,  послуги) (фірмове  найменування,  знаки  для  товарів  і послуг), всі інші  права, які належать відповідачу, за винятком тих прав, які не можуть бути передані іншім особам (примірник Договору з додатками до нього приєднано до матеріалів справи).

Судом встановлено, що позивач, відповідно до умов пункту 1.5. статті 1, пунктів 2.1., 2.2. статті 2, пункту 5.1. статті 5 Договору, платіжним дорученням від 09.08.07 №7 повністю перерахував відповідачу ціну Договору на його поточний рахунок.

У зв’язку з чим, 10.08.07, згідно з умовами пункту 3.1. статті 3 Договору, відповідач передав, а позивач прийняв активи єдиного (цілісного) майнового комплексу з виробничих і інших споруд та майна. Даний факт був посвідчений підписаним сторонами актом прийому-передачі від 10.08.07, який додано до матеріалів справи.

Пунктом 6.1. статті 6 Договору передбачено, що відповідач зобов'язаний на протязі 3-х днів з моменту підписання акту прийому-передачі єдиного (цілісного) майнового комплексу з виробничих і інших споруд та майна нотаріально  посвідчити  цей Договір  і  провести  його державну реєстрацію.

Однак, від здійснення таких дій відповідач ухиляється до цього часу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на частину  2  статті  220  Цивільного  кодексу  України, у відповідності до якої, якщо  сторони  домовилися  щодо  усіх  істотних  умов договору,  що  підтверджується  письмовими  доказами,  і відбулося повне  або  часткове  виконання  договору,  але  одна  із   сторін ухилилася  від  його  нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий  договір  дійсним.  У  цьому   разі   наступне   нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також пунктом 3 статті 334 Цивільного  кодексу  України передбачено, що право  власності  на  майно  за  договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача  з  моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд, оцінивши надані позивачем докази по справі, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з норми, закріпленої статтею 328 Цивільного  кодексу  України, яка передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Беручи до уваги викладене, суд встановив, що вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним Договору купівлі-продажу єдиного (цілісного) майнового комплексу від 30.07.07 б/н, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання „Червоний металіст” та товариством з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС”, а також шляхом визнання за позивачем права власності на майно, що складає предмет цього Договору.

За правилами статей 32 – 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду та обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, але відповідач, з урахуванням всіх обставин справи, не подав суду належних доказів, які б об’єктивно, і у визначеному законом порядку, підтвердили його позицію по справі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу єдиного (цілісного) майнового комплексу від 30.07.07, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання „Червоний металіст” (код за ЄДРПОУ №34880895) та товариством з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС” (код за ЄДРПОУ №34714972).

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС” (код за ЄДРПОУ №34714972) право власності на єдиний (цілісний) майновий комплекс з виробничих і інших споруд та майна, розташований на земельній ділянці площею 33,9297 га за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41600, який складає предмет договору купівлі-продажу єдиного (цілісного) майнового комплексу від 30.07.07, і включає в себе всі  види  майна,  призначеного  для  здійснення   підприємницької діяльності товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання „Червоний металіст” (код за ЄДРПОУ №34880895), у тому числі:

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 11.09.06, загальною площею 33457,2 кв. м., балансовою вартістю 78433,30 грн., що знаходяться за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41615, а саме:

1

А-3

Заводоуправління

3755,9

4101,40

2

Б-3

Цех №19

7793,7

22899,82

3

В-3

Цех №8,9

16808,0

25300,65

4

Г-3

Цех №23

1921,0

8332,35

5

Д-1

Цех №23

2030,8

12790,51

6

Е-1

Спортзал

681,9

0,00

7

И-1

Водонасосна

80,5

958,35

8

К-1

Головна понизувальна підстанція

313,2

3182,84

9

Л-1

Насосна станція 2-го підйому

55,3

458,66

10

М-1

Насосна станція над скважиною №3

8,8

287,22

11

Н-1

Насосна станція над скважиною №4

8,1

121,50

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 02.10.06, загальною площею 1536,7 кв. м., балансовою вартістю 986,14 грн., що знаходяться за адресою: вул. Л. Українки, 1а, с. Новомутин, Конотопський район, Сумська область, 41645, а саме:

1

А-1

Їдальня

371,0

55,28

2

Б-1

Будинок

67,4

110,56

3

В-1

Будинок

106,3

190,52

4

Г-1

Будинок

62,3

38,10

5

Д-1

Будинок

63,3

38,10

6

Е-1

Будинок

61,9

65,42

7

Ж-1

Будинок

62,3

8,54

8

З-1

Будинок

62,3

8,54

9

И-1

Будинок

32,0

8,66

10

К-1

Будинок

19,0

8,66

11

Л-1

Будинок

19,2

8,66

14

О-1

Будинок

25,6

8,66

15

П-1

Будинок

19,2

8,71

16

Р-1

Будинок

19,2

8,66

17

Ч-1

Будинок

32,0

46,22

18

Т-1

Будинок

19,2

14,33

19

У-1

Будинок

19,2

14,33

20

Ф-1

Будинок

19,2

14,33

21

Х-1

Будинок

19,2

14,33

22

Ц-1

Будинок

32,0

14,33

23

С-1

Будинок

19,2

14,33

24

Ш-1

Будинок

32,0

49,30

25

Щ-1

Будинок

32,0

70,48

26

Е1-1

Будинок

19,2

12,28

27

Ж1-1

Будинок

19,7

12,28

28

З1-1

Будинок

19,2

12,28

29

И1-1

Будинок

19,2

12,28

30

К1-1

Будинок

20,6

12,28

31

Л1-1

Будинок

20,6

12,28

32

М1-1

Будинок

20,6

12,28

33

Н1-1

Будинок

20,6

12,28

34

О1-1

Будинок

55,0

38,10

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.11.06, загальною площею 369,9 кв. м., балансовою вартістю 967,33 грн., що знаходяться за адресою: вул. М. Немолота, 3, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

1

А-1

Будинок

66,8

399,89

2

Б-1

Будівля (павільйон)

61,8

436,68

3

В

Сарай

27,5

0,00

4

Г

Сарай

57,8

0,00

5

Д

Стрілкова будка (круговий стенд)

5,3

8,79

6

Е

Стрілкова будка (круговий стенд)

6,1

8,79

7

Ж

Стрілкова будка (круговий стенд)

5,5

8,79

8

З

Стрілкова будка (круговий стенд)

5,3

8,79

9

И

Стрілкова будка (круговий стенд)

6,1

0,00

12

М

Стрілковий тір (траншейний стенд)

60,2

0,00

13

Н

Стрілковий тір (траншейний стенд)

60,2

86,81

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 11.12.06, загальною площею 5818,2 кв. м., балансовою вартістю 4511,50 грн., що знаходяться за адресою: вул. Бр. Радченків, 49, м. Конотоп, Сумська область, 41600, а саме:

- приміщення та споруди з комунікаціями згідно з тех. планом матеріалів Конотопського міжміського бюро технічної інвентаризації від 27.12.06, загальною площею 8868,6 кв. м., балансовою вартістю 34531,40 грн., що знаходяться за адресою: вул. Червонозаводська, 5, м. Конотоп, Сумська область, 41615, а саме:

1

А-4

Інженерний корпус

4480,7

20821,62

5

Д-2

Лабораторія бурової техніки

651,2

1558,63

а також активи єдиного (цілісного) майнового комплексу з виробничих і інших споруд та майна, що включає в себе: обладнання, інвентар, інші основні засоби виробництва, права вимоги, корпоративні права, цінні папери (згідно Додатків за №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до Договору купівлі-продажу єдиного (цілісного) майнового комплексу від 30.07.07), права  на  знаки (позначення), що індивідуалізують товариство з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання „Червоний металіст”, його продукцію (роботи,  послуги) (фірмове  найменування,  знаки  для  товарів  і послуг), всі інші  права, які належать товариству з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання „Червоний металіст”, за винятком тих прав, які не можуть бути передані іншім особам.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче об’єднання „Червоний металіст” (41600, Сумська область, м. Конотоп, вул. Червонозаводська, 5; код за ЄДРПОУ №34880895) на користь  товариства з обмеженою відповідальністю „ЗЕМУС” (03039, м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 25; код за ЄДРПОУ №34714972) 102 грн. 00 коп. витрат по держмиту, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ                                                                                                    М.С. ЛУЩИК