ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Івано-Франківської області
УХВАЛА

10.08.07
Справа № Б-16/283

Кредитор:  Ліквідаційна комісія в особі директора ТзОВ "Лагода".

вул. С.Стрільців,52, смт.Брошнів-Осада, Рожнятівський район, Івано-Франківська область,77611

Боржник:  ТзОВ "Лагода".

вул. С.Стрільців,52, смт.Брошнів-Осада, Рожнятівський район, Івано-Франківська область,77611

Cуддя  Калашник Володимир Олександрович

При секретарі   Гурик Ірина Прокопівна

Представники:

Представники сторін не з'явилися.

В судовому засіданні присутній: Городчук Ю.Д. - арбітражний керуючий (ліцензія АБ № 216850 від 21.03.2005р.).:

СУТЬ СПРАВИ: про  розгляд  клопотання  ліквідатора  у справі про банкрутство.

Ліквідатором у справі про банкрутство боржника, ТзОВ "Лагода", арбітражним керуючим Городчуком Ю.Д. подано суду клопотання про визнання права власності на майно боржника  та включення його до ліквідаційної маси.

В процесі проведення ліквідаційної процедури ліквідатором встановлено, що 28.09.2004 р., на прилюдних торгах по продажу майна підприємства -  банкрута "Брошнівський лісокомбінат", Товариством з обмеженою відповідальністю "Лагода", було придбано будівлю трансформаторної підстанції, яка знаходиться в смт.Брошнів- Осада, по вул. С.Стрільців, 52-а, площею 107,2 кв.м., про що укладено договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року.

Однак, зазначений договір  купівлі - продажу  не був нотаріально посвідчений, а тому не пройшов  державної реєстрації в  реєстрі правочинів.

В зв"язку з цим, у ТзОВ "Лагода" не виникло права власності на вказане майно,  а тому воно не може бути  включене до ліквідаційної маси з метою наступного продажу та погашення кредиторської заборгованості, в тому числі бюджетної.

Враховуючи наведені обставини,  ліквідатор боржника, ТзОВ "Лагода" просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року та  визнати  право власності  на придбане  майно,  а саме будівлю трансформаторної підстанції, яка знаходиться в смт.Брошнів- Осада, по вул. С.Стрільців, 52-а,  Рожнятівський район, площею 107,2 кв.м.

Розглянувши подане клопотання, заслухавши думку ліквідатора, суд вважає клопотання обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню із слідуючих підстав:

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набуваєься на підставах, що не заборонені Законом, зокрема із правочинів.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Лагода", придбало на аукціоні будівлю трансформаторної підстанції,площею 107,2 кв.м., про що  складено договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року.

Придбане майно передано продавцем, ВАТ  "Брошнівський лісокомбінат" покупцю, ТзОВ "Лагода"  на праві акту прийому - передачі від 11.10.2004 року.

Однак, відповідно до ст. 657 ЦК України,   договори купівлі - продажу нерухомого майна укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному  посвідченню  та державнії реєстрації .

При укладенні вищевказаного договору, сторонами договору заначена норма Закону не була дотримана, а отже у нового власника не виникло право власності на придбане майно.

Відповідно до ст. 220  ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але якась із сторін ухиляється  від його нотаріального  посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У цьому разі наступне  нотаріальне  посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що сторони досягли домовленості з усіх істотних умов договору купівлі- продажу та вчинили дії по його виконанню.

Продавцем передано покупцеві нерухоме майно на підставі акту прийому - передачі, а покупцем сплачено вартість придбаного майна.

За наведених обставин, суд дійшов висновку, що договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року, укладений між ВАТ  "Брошнівський лісокомбінат" та ТзОВ "Лагода" є дійсним.

Відповідно до положень п.3 ст. 334  ЦК України, право власності на  майно за договором, який підлягає нотаріальному  посвідченню, виникає у набувача  з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально, дійсним.

З урахуванням викладених обставин, та наведених норм Закону, суд вважає, що вимоги, викладені в клопотанні  ліквідатора підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. 220, 328, 334  ЦК України, керуючись ст.  25, 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника  або визнання його банкрутом", ст. 86 ГПК України,  суд-

УХВАЛИВ:

1.   Клопотання Ліквідатора у справі про банкрутство боржника, ТзОВ "Лагода" (смт.Брошнів - Осада, вул. С.Стрільців, 52-а, Рожнятівський район) -  задоволити.

2.    Визнати  дійсним   договір купівлі - продажу №15 від 11.10.2004 року, укладений між ВАТ  "Брошнівський лісокомбінат" та ТзОВ "Лагода".

3.    Визнати  право власності   на нерухоме майно,  а саме: будівлю трансформаторної підстанції, зазначеної на плані літерою "Н", площею 107,2 кв.м., що  складає 5/10000 ідеальних часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою: смт.Брошнів - Осада, вул. С.Стрільців, 52-а, Рожнятівський район, Івано-Франківська область за Товариством  з обмеженою відповідальністю "Лагода" (мт.Брошнів - Осада, вул. С.Стрільців, 52-а, Рожнятівський район, код 23765242) та включити зазначене  майно до ліквідаційної маси.

4.  Зобов"язати Ліквідатора боржника,   ТзОВ "Лагода",  арбітражного  керуючого Городчука  Ю.Д. , вжити заходів до реєстрації право власності   на нерухоме майно, у відповідності до визначеного Законом порядку.

Копії даної ухвали направити: заявнику, боржнику та Ліквідатору, Городчуку  Ю.Д. (м. Тлумач, пр. Промисловий, 6).

Суддя                                                            Калашник Володимир Олександрович

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Гурик Ірина Прокопівна