ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

12.09.2007                                                                Справа №  10/272-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Александрової Л.І. при секретарі Матирці М.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Бериславської районної державної адміністрації

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Славутич"

третя особа на стороні відповідача Шляхівська сільська рада

про розірвання договору оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

від позивача: Павлов О.О. - н-к юрвідділу, Кононов М.А. - представник;

від відповідача: не прибув;

від третьої особи - не прибув.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Позивач звернувся з позовом, яким просить розірвати Договір оренди землі укладений між ним та СТОВ "Славутич" та зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку площею 303 га.

Відповідач був належним чином ухвалами господарського суду від 15.08.2007 р. та від 30.08.2007 р. повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 21), але відзиву та витребуваних судом документів не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

Третя особа у відзиві позовні вимоги підтримала, та просить їх задовольнити з підстав викладених  у позовній заяві.

У зв'язку з цим справа відповідно до ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Між Бериславською районною державною адміністрацією та СТОВ АФ "Славутич" укладено Договір оренди землі від 22.03.2005 р. (далі Договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 303 га, яка розташована в адміністративних границях Шляхівської сільської ради Бериславського району Херсонської області.

Факт отримання відповідачем в оренду вищезазначеної земельної ділянки підтверджується Актом про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 22.03.2005 р.

Пунктом 9 Договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Шляхівської сільської ради в розмірі 40 грн. за один гектар на рік, що становить 12120 грн. на рік.

Відповідач орендну плату не перераховував у зв'язку з чим за ним станом на 29.08.2007 р. утворилась заборгованість в сумі 21210 грн., що підтверджується Довідкою Державної податкової інспекції у Бериславському районі № 1041 від 29.08.2007 р.

Позивач звертався до відповідача з пропозиціями про дострокове розірвання Договору оренди у зв'язку з несплатою орендних платежів, викладеними у листах № 02/01-25-734/07 від 07.06.2007 р. та № 09/02-25-1024/07 від 27.07.2007 р.

Згідно з положеннями ст. 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне розірвати договір, повинна надіслати пропозицію про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідач залишив пропозиції позивача про розірвання Договору оренди землі без відповіді.

Відповідно до положень статті 782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від Договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Враховуючи несплату відповідачем орендних платежів протягом всього періоду дії Договору та залишення пропозиції позивача про розірвання Договору без відповіді, позовні вимоги про розірвання Договору оренди підлягають задоволенню.

Крім того, частиною 1 статті 785 ЦК України передбачено що, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За таких обставин також підлягає задоволенню вимога про зобов'язання відповідача повернути позивачу земельну ділянку, яка була предметом Договору оренди.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85  Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати Договір оренди землі від 22.03.2005 р. укладений між Бериславською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірмою  "Славутич" зареєстрований у Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.03.2005 р. за № 50.

3. Зобов'язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірму "Славутич", вул. 1 Травня, 115, м. Берислав Херсонської області  (, р/р 260031405 в АБПБ "Аваль" м. Нова Каховка, МФО 352598) повернути  Бериславській районній державній адміністрації, Площа Перемоги, 2, м. Берислав Херсонської області (, р/р 01 в АППБ "Аваль", м. Нова Каховка, МФО 352598) земельну ділянку площею 303 га, яка знаходиться в адміністративних границях Шляхівської сільської ради Бериславського району Херсонської області.

4. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Славутич" вул. 1 Травня, 115, м. Берислав Херсонської області  (, р/р 260031405 в АБПБ "Аваль" м. Нова Каховка, МФО 352598) на користь Бериславської районної державної адміністрації, Площа Перемоги, 2, м. Берислав Херсонської області (, р/р 01 в АППБ "Аваль", м. Нова Каховка, МФО 352598) - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                   Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 26.09.2007 р.