ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

26.06.07                                                                                           Справа  № 1/50-20/19

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого-судді                           Д.Новосад

суддів                                      О.Михалюк

Г.Мельник

розглянувши апеляційну скаргу Управління комунального майна Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів № 17-2972/2302 від 01.06.07

на рішення господарського суду Львівської області від 03.04.07

у справі  № 1/50-20/19

за позовом: ТзОВ „Енергозберігаючі технології”, м. Львів

до відповідача: Управління комунального майна Департаменту економічної політики Львівської міської ради,     м. Львів

про          спонукання до укладення договору

За участю представників сторін:

від позивача: Балаєв Ф.Д. –представник (довіреність № б/н від 22.06.07);

від відповідача: Марусевич Р.Я. –представник (довіреність № 2302-210 від 22.01.07);

Права та обов’язки, передбачені ст.ст. 22, 28 ГПК України, роз’яснено.

Відводів складу суду не поступило.

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Львівської області від 03.04.07 у справі № 1/50-20/19 (суддя П.Манюк) позов ТзОВ „Енергозберігаючі технології” до Управління комунального майна Департаменту економічної політики Львівської міської ради про спонукання до укладення договору задоволено частково: зобов’язано відповідача укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Енергозберігаючі технології  договір купівлі-продажу нежитлових приміщень (адмін. будинок А-2 та підвал будівлі Б-1) за адресою: м. Львів, вул.. Академіка Лазаренка, 5а загальною площею 929, 10 м. кв., вартістю 1 651 083, 60 грн. (з ПДВ) на умовах, визначених в проекту договору купівлі-продажу, представленому 03.01.07 позивачем, а також стягнено з відповідача на користь позивача 85, 00 грн. державного мита та 118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В задоволенні решти позовних вимог –відмовлено.

З даним рішенням не погоджується відповідач - Управління комунального майна Департаменту економічної політики Львівської міської ради, подав апеляційну скаргу з підстав з яких вважає, що дане рішення підлягає скасуванню, оскільки прийняте з порушенням норм матеріального права, на підставі чого просить рішення господарського суду Львівської області від 03.04.07 у справі № 1/50-20/19 скасувати повністю і прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити повністю.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 12.06.07 подані скаржником матеріали визнано достатніми для прийняття їх до провадження в апеляційній інстанції, розгляд апеляційної скарги призначено на 26.06.07.

Позивач - „Енергозберігаючі технології” проти доводів апеляційної скарги заперечив з підстав, викладених у відзиві на апеляційну скаргу, рішення господарського суду Львівської  області від 03.04.07 у справі № 1/50-20/19 вважає законним та обґрунтованим, просить залишити його без змін, а в задоволенні апеляційної скарги - відмовити.

В судовому засіданні 26.06.07 представники позивача та  відповідача підтримали свої вимоги та заперечення, викладені відповідно в апеляційній скарзі та у відзиві на неї.

Розглянувши апеляційну скаргу, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального законодавства, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, колегія суддів дійшла висновку, що рішення господарського суду Львівської області від 03.04.07 у справі № 1/50-20/19 слід залишити без змін, а в задоволенні апеляційної скарги –відмовити.

При цьому колегія суддів виходила з наступного:

Як вірно встановлено господарським судом Львівської  області, ухвалою Львівської міської ради від 16.03.06 № 3402 «Про приватизацію об'єктів комунальної власності м.Львова»орендареві нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул. Академіка Лазаренка, 5а,  загальною площею 967,6 кв. м. -  ТзОВ «Енергозберігаючі технології» надано право на викуп нежитлового приміщення за адресою: м.Львів, вул. Академіка Лазаренка, 5а загальною площею 929, 10 кв. м. шляхом укладення договору купівлі-продажу.

Колегія суддів вважає вірним застосування судом першої інстанції при розгляді спору між сторонами ст.ст. 11, 12 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», на підставі аналізу положень яких вірно встановив безпідставність тверджень відповідача про невстановлення міською радою ціни об’єкту, що є істотною умовою укладення договору купівлі-продажу, оскільки Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» не передбачено затвердження експертної оцінки об'єкта відповідною радою, а лише закріплено, що ціна об’єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу, визначається шляхом проведення незалежної оцінки. Колегія суддів звертає увагу на те, що на виконання ст. 12 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», 30.06.07 ліцензованим експертним бюро ПП «Львівська експертно-консультаційна служба»визначено оцінку продажу об’єкта шляхом викупу, яка склала 1 630 468, 80 грн. та 20 614, 80 грн. - підвал (з урахуванням ПДВ). У відповідності до норм ст. 9 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»,  вказані ціни продажу об’єкту, що підлягає приватизації шляхом викупу, затверджено  Наказами начальника Управління комунального майна Львівської міської ради №№ 1975, 1976  від 30.06.06 «Про затвердження звіту про оцінку майна, будівель (приміщень), споруд». Як вірно встановлено судом першої інстанції в оскаржуваному рішенні,  п. 2  даних  наказів вирішено укласти договори купівлі-продажу об’єктів, а саме: за Наказом № 1975 від 30.06.06 –приміщення будівлі літ. А-2 площею 892, 8 кв. м., які орендує ТзОВ «Енергозберігаючі технології», за Наказом № 1976 від 30.06.06 – приміщення будівлі літ. Б-1 площею 74, 8 кв. м., які орендує ТзОВ «Енергозберігаючі технології».

Вірну оцінку суд першої інстанції надав також Наказу Управління комунального майна Львівської міської ради № 2906 від 28.12.06 «Про продовження строку дії висновків про вартість майна», яким у зв’язку із закінченням строку дії висновків про вартість майна, останній продовжено на строк 12 місяців з дати їх затвердження.

Колегія суддів погоджується з висновком, зробленим господарським судом Львівської області про дотримання ТзОВ «Енергозберігаючі технології»вимог, встановлених  ст.ст. 638-649 ЦК України та ст. 181 Господарського кодексу України щодо порядку укладення господарських договорів, оскільки в матеріалах справи містяться докази направлення ним Управлінню комунального майна Львівської міської ради 03.01.07 проекту договору купівлі-продажу нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Академіка Лазаренка, 5а, а відтак, на думку колегії суддів, суд першої інстанції вірно встановив, що позовні вимоги ТзОВ «Енергозберігаючі технології»щодо зобов’язання відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Академіка Лазаренка, 5а, є законними та обґрунтованими. Водночас, суд першої інстанції вірно зазначив про те, що оскільки Львівською міською радою не погоджено приватизацію орендованих позивачем приміщень 5-8 першого поверху будівлі Б-1, загальною площею 38, 5 кв. м., вартістю 35 530, 80 грн., а ухвалою Львівської міської від 16.03.06 № 3402 «Про приватизацію об’єктів комунальної власності м. Львова»позивачу надано право на приватизацію шляхом викупу орендованого нежитлового приміщення за адресою: м. Львів, вул. Академіка Лазаренка, 5а, загальною площею 929,10 кв. м., а не 967, 6 кв. м., як передбачено позивачем в договорі № 03-01 від 03.01.07. На підставі наведеного, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в частині приміщень загальною площею 38, 5 кв. м., вартістю 35 530, 80 грн.

Посилання скаржника на ухвалу Львівської міської ради від 25.01.07 «Про вилучення пунктів з додатків до ухвали міської ради від 20.10.05 № 2720, від 29.12.05 № 3057, від 23.02.06 № 3392 та від 16.03.06 № 3402»щодо вилучення з додатку від 16.03.06 № 3402 п. 18, яким позивачу дозволено приватизацію приміщень за адресою м. Львів, вул. Ак. Лазаренка, 5, є безпідставним, оскільки вказана ухвала суперечить ст. 19 Конституції України, як така, що прийнята поза межами повноважень, наданих органам місцевого самоврядування.

Інші посилання скаржника, викладені ним в апеляційній скарзі,  є безпідставними, документально не обгрунтованими, такими, що не базуються на законодавстві, що регулює дані правовідносини, належним чином досліджені судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного рішення, а відтак скаржник, в порушення вимог ст. 33 ГПК України, не довів тих обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відтак, беручи до уваги наведене, колегія суддів дійшла висновку, що рішення господарського суду Львівської області від 03.04.07 у справі № 1/50-20/19 прийняте на підставі матеріалів справи, у відповідності до норм матеріального та процесуального права, посилання скаржника, викладені ним в апеляційній скарзі, належним чином досліджені судом першої інстанції, висновків господарського суду Львівської області не спростовують, а відтак, не визнаються такими, що можуть бути підставою, у відповідності до ст. 104 ГПК України, для скасування оскаржуваного рішення.

Керуючись ст. ст. 1, 21, 25, 33, 43, 44, 49, 99, 101, 103, 105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд –

П О С Т А Н О В И В:

1.          Рішення господарського суду Львівської області від 03.04.07 у справі № 1/50-20/19 залишити без змін, апеляційну скаргу –без задоволення.

2.          Постанову може бути оскаржено у касаційному порядку.

3.          Матеріали справи скеровуються до господарського суду Львівської області.

Головуючий-суддя                              Д.Новосад

Суддя                                         О.Михалюк

Суддя                                         Г.Мельник