ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" серпня 2007 р.

Справа  № 26/313-07-6592

За
позовом :  приватного  підприємства
фірми „АСОЛЬ”

до
відповідача  :  відкритого акціонерного товариства „НЕПТУН”

про
визнання права власності

Суддя       Никифорчук М.І.

за участю представників сторін :

від
позивача :  Вінник Т.О. за
довіреністю;

від
відповідачів :  не з'явився;

Суть спору:
приватним  підприємством  фірмою „АСОЛЬ”  заявлені
вимоги до відкритого акціонерного товариства  „НЕПТУН”
про визнання   права  власності
на нежиле приміщення -пункт
технічного обслуговування, загальної площею 1080,1 кв.м., що  розташоване за адресою : м. Одеса, Застава-1,
вул. Промислова, 33”А”,  та  покладення
виконання  рішення  на МБТІ та РОН м. Одеси.

Представник  позивача
вимоги  підтримує  повністю.

Представник  відповідача
у  судове  засідання
не з'явився,  був повідомлений
належним чином  про  час
там  місце  розглядання справи, причини неявки суду не
повідомив, відзив на  позов  не надав, тому  справа
розглядається  згідно вимог ст. 75
ГПК України.

Розглянувши  та дослідивши
матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд, -

у с т а н о в и  в :

04
травня  1998 року  між
приватним  підприємством   фірмою
«АСОЛЬ»  в   особі його
засновника  ОСОБА_1. ( далі
-позивач) та   відкритим акціонерним  товариством
«НЕПТУН»  в особі  голови
правління -Президента ОСОБА_2 ( далі -відповідач )  укладений
договір купівлі - продажу,
згідно  якого   відповідач
продав, а позивач  придбав  виробничий
комплекс  по  вулиці
Промисловій  в районі Застава-1,
що  складається  цілком
з  п'яти  виробничих будівель,  основною площею 1847,6 кв.м., загальною   площею 1859,4 кв.м.

Зазначений  комплекс
належить  продавцю  на
підставі   свідоцтва  про право власності  на
виробничий  комплекс, виданого
Іллічівською районною адміністрацією м.Одеси 06.04.1998 року за  № 15, зареєстрованого в Одеському міжміському
бюро технічної інвентаризації  в  книзі
№ 4неж, на сторінці № 154. за № 587.

Договір  засвідчений
приватним  нотаріусом  04 травня
1998 р. за  реєстровим                  № 1406.

Згідно  технічного
паспорту, виданого комунальним
підприємством  «Одеське міське
бюро  технічної  інвентаризації   та реєстрації об'єктів  нерухомості” 17.07.2007 р. вказаний комплекс  складається
зі :  складу, літ. „А” - площею
1575 кв.м.;  складу, літ. „Б”  - площею 87 кв.м.; прохідної, літ „Г” -
площею 17,4 кв.м.; складу,  літ. „Е” -
площею 99,3 кв.м.;  котельної,  літ „Д”
- площею 80,7 кв.м., трансформатрної, літ „В”.

На
території  виробничого  комплексу
був  закладений  фундамент
під  будівлю  пункту
технічного  обслуговування.

Зазначені вище  будівлі
розташовані  на  земельній
ділянці  2,9167 га.

На підставі Державного акту на
право постійного користування землею П-ОД                               № 003066,
виданого 11 травня 2000 р. на підставі
рішення Одеської міської ради народних депутатів від 9 грудня 1999 року
№ 442-ХХШ та виконкому Одеської міської ради № 710 від 30 вересня 1999 р.  позивачу
надано  право  постійного
користування  цією  ділянкою
за  цільовим  призначенням.

У 2000-2002  році
будівництво  пункту  технічного обслуговування  позивачем
було закінчено. Виробниче
приміщення  складається  з
трьох  поверхів,  площею 1080,1 кв.м.

Згідно технічного висновку
Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту
„НДИПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ”  по технічному
обстеженню будівельних   конструкцій  будівлі
пункту  технічного
обслуговування   та ремонту  вантажних автомобілів, розташованих за
адресою :   вул. Промислова, 33-а,  в м. Одесі, від      6 серпня
2007 р., складеного  на замовлення
позивача ( замовлення № 135 від 06.08.2007 р.), - будівля пункту   технічного обслуговування  побудована позивачем  з дотриманням будівельних норм,
знаходиться  у  доброму
технічному стані, є достатньо прочною та пригодною  до вводу в експлуатацію.

Вказане  приміщення
позивачем  побудовано за  власні
кошти,  на  земельній
ділянці, яка  знаходиться  у
постійному  користуванні  позивача, та
вказана  будівля  її експлуатація не  порушує
нічиїх  прав,  але
вона  збудовано  самочинно.

Згідно  статі
375  Цивільного кодексу України,
власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та
споруди,  створювати закриті водойми,
здійснювати перебудову, а  також  дозволяти
будівництво  на  своїй
ділянці   іншим особам.

Правові наслідки самочинної
забудови, здійсненої власником на
його  земельній  ділянці,
встановлюються  статтею  376
цього Кодексу.

Згідно  ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України,
на  вимогу  власника
(користувача)  земельної
ділянки  суд може  визнати
за  ним  право
власності  на  нерухоме
майно,  яке самочинно  збудоване
на  ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, законом надано право
суду на вимогу   власника  (користувача)
земельної ділянки визнати за ним, право власності на  нерухоме майно, яким є  у даному випадку  вказаний пункт технічного  обслуговування.

Згідно  вимог
статті  33 Господарського
процесуального кодексу України  кожна  сторона
повинна довести ті обставини
на  які  вона
посилається  як  на
підставу  своїх вимог  та
заперечень.

Аналізуючи  вищевикладене, суд вважає, що вимоги  позивача є обґрунтованими доведеними  та
підлягаючими  задоволенню  в
повному  обсягу.

Виконання рішення слід покласти на
комунальне   підприємство  «Одеське міське бюро  технічної
інвентаризації   та реєстрації
об'єктів  нерухомості”  як
на  реєструючий орган.

Керуючись  ст.ст.
82 -84  ГПК  України, господарський  суд, -

в и р і ш и в :

Позовні  вимоги
приватного підприємства  фірми
„Асоль”  -задовольнити.

Визнати за  приватним
підприємством   фірмою «Асоль (
65101, м. Одеса.  Вул. 25-ої Чапаївської
дивизії, 3 корп.3, 17 поверх; код 20937967) право власності на  нежиле приміщення  - пункт технічного обслуговування, загальною
площею 1080,1 кв.м., що  розташоване за
адресою : м. Одеса, Застава-1, вул. Промислова, 33”А”.

Виконання рішення покласти на
комунальне   підприємство  «Одеське міське бюро  технічної
інвентаризації   та реєстрації
об'єктів  нерухомості”

Суддя
М.І.
Никифорчук