ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.08.07р.

Справа № 18/342-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Домобудівельник"             м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

до   Приватного підприємства "Кривбас-Холод"          м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

про стягнення  4 499,67 грн.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Ридош М. М. - дов. № 03-07 від 11.01.2007 р.від відповідача:    не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Домобудівельник” звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Приватного підприємства „Кривбас-Холод” заборгованості  по орендній платі в розмірі 4 499,67 грн.

У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просить стягнути з відповідача  3 800,00 грн.

Відповідач явку представників в судове засідання не забезпечив, витребувані судом документи не надав, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача,  господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

05.01.2007р. між ТОВ „Домобудівельник (Орендодавець) та ПП ”Кривбас-Холод” (Орендар) був укладений договір оренди об’єкта нерухомості № 08-07 від 05.01.2007р. (а.с.5-6).

Відповідно до п.1 договору № 08-07 від 05.01.2007р. Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове володіння нерухоме майно – приміщення у ряді складів площею 384,00 кв. м, розміщене за  адресою: м.Кривий ріг, вул. Орджонікідзе, 67б.

Згідно п.п.5.1, 5.2 договору оренди № 08-07 від 05.01.2007р. розмір орендної плати за весь об’єкт, що орендується, у цілому складає 1500,00 грн. за січень 2007р. без ПДВ та 3000,00 грн. за лютий 2007р. без ПДВ. При цьому розмір оренди за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України.

Вищевказане приміщення позивачем передано відповідачу в оренду за актом прийому-передачі  від 05.01.2007 р. (а. с.7).

Відповідно до п.4.1 договору № 08-07 від 05.01.2007р. термін оренди складає два місяця та діє з 05.01.2007р. по 28.02.2007р.

01.03.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду від 01.03.2007р. до Договору оренди об’єкта нерухомості №08-07 від 05.01.2007р.

Відповідно до п.1.1 Додаткової угоди від 01.03.2007р. термін договору оренди діє з 01.03.2007р. по 31.12.2007р.

Згідно п.1.2 Додаткової угоди від 01.03.2007р. внесено зміни до п.5.1 Договору оренди № 08-07 від 05.01.2007р. та відповідно до якого, розмір орендної плати за весь об’єкт, що орендується, у цілому складає 3800,00 грн. за місяць без ПДВ.

У відповідності п.1 ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований  платіж, який орендатор сплачує  орендодавцю незалежно від наслідків своєї  господарської  діяльності.  Розмір орендної плати може   бути  змінений  за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Пунктом 5.2 Договору оренди № 08-07 від 05.01.2007р. передбачено, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок, або у касу орендодавця щомісячно до 10 числа наступного місяця.

Відповідно ст.ст.525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним  чином  і в установлений договором строк; одностороння  відмова від  виконання   зобов'язання  і одностороння зміна умов  договору  не  допускається.

Листом №04-1 від 12.04.2007р. відповідач повідомив позивача, що відповідно до п.10 Договору оренди №08-07 він розірвав цей договір (а.с.9).

01.06.2007р. позивач листом за №31-07 повідомив відповідача, що договір оренди об’єкта нерухомості №08-07 від 05.01.2007р. вважає розірваним з 01.06.2007р. та просив останнього оплатити заборгованість по договору, в сумі 4499,67 грн, яка виникла станом на 01.06.2007р. Зазначене повідомлення відповідач отримав 04.06.2007р., що підтверджується повідомленням „Укрпошта” (а.с.10), але заборгованість сплатив частково.

На час розгляду спору  заборгованість відповідача по орендній платі за користування орендованим приміщенням в травні 2007р. складає 3 800 грн.

Оскільки відповідач не надав суду доказів погашення заборгованості, та повернення орендованого майна позивачу, вимога про стягнення 3 800 грн. є обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи, у зв’язку з чим підлягає задоволенню.

З огляду на зазначене, керуючись ст.49, п.4 ст.80, ст.ст.82–85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Кривбас-Холод” (Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, вул.Новоросійська, 9А, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Домобудівельник” (50005, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, вул.Орджонікідзе, 67В, ) суму заборгованості у розмірі 3 800 грн. (три тисячі вісімсот гривень), витрати по сплаті держмита у сумі 102 грн. (сто дві гривні), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

Накази видати після набрання судовим рішення законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 04.09.2007 р.