ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

21.06.2007
Справа №2-13/5665-2007

За позовом Житлово-експлуатаційного об’єднання Київського району м. Сімферополя, м. Сімферополь вул. Лермонтова, 17

До відповідача Фірми «Алтол», м. Сімферополь вул. Ковильна, 33

Про стягнення 3782,84 грн.

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача – Смирнова Л.Є. – юрист, дов. від 26.02.2007 року; Палєй Л.В. – юрист, дов. від 26.02.2007 року.

Від відповідача – не з’явився.

Суть спору: Позивач -  Житлово-експлуатаційне об’єднання Київського району м. Сімферополя звернувся до господарського суду з позовом, у якому просить стягнути з відповідача - Фірми «Алтол» заборгованість по експлуатаційним  платежам за договором № 29/7 від 01.08.2000 року у розмірі 232,23 грн., а також пеню у сумі 6,43 грн., також просить стягнути з відповідача заборгованість по експлуатаційним зборам за договором № 54/5 у сумі 3451,01 грн. та пеню у розмірі 93,14 грн.

Позовні  вимоги мотивовані тим,  що відповідач у порушення умов договору  не вносить у повному обсязі на розрахунковий рахунок ЖЕО експлуатаційні платежі.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання тричі не з’явився, причини неприбуття суду не відомі. Про день та час слухання справи був сповіщений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Слухання по справі відкладалось  у порядку ст. 77 ГПК України.

Справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.2000 року між Житлово-експлуатаційним об’єднанням Київського району м. Сімферополя та  Фірмою «Алтол» було укладено договір оренди нежитлових приміщень.

Відповідно до пункту 1 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Сімферополь пр. Перемоги, 5-а, загальною площею 25,4 кв.м.

Пунктом 4.1 договору передбачено, що орендна плата і інші платежі встановлюються відповідно для розрахунку щомісячно й вносяться на розрахунковий рахунок орендодавця щомісяця не пізніше 20 числа поточного місяця або щоквартально, не пізніше 20 числа першого місяця кварталу.

Згідно пункту 4.2 вказаного договору, за несвоєчасне внесення платежів орендодавцем нараховується пеня від суми простроченого платежу у розмірі, що не перевищує подвійну облікову ставку НБУ.

01.01.2001 року між Житлово-експлуатаційним об’єднанням Київського району м. Сімферополя та  Фірмою «Алтол» було укладено договір оренди нежитлових приміщень.

Відповідно до пункту 1 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Сімферополь вул. Беспалова, 108, загальною площею 160 кв.м.

Пунктом 4.1 договору передбачено, що орендна плата і інші платежі встановлюються відповідно для розрахунку щомісячно й вносяться на розрахунковий рахунок орендодавця щомісяця не пізніше 20 числа поточного місяця або щоквартально, не пізніше 20 числа першого місяця кварталу.

Згідно пункту 4.2 вказаного договору, за несвоєчасне внесення платежів орендодавцем нараховується пеня від суми простроченого платежу у розмірі, що не перевищує подвійну облікову ставку НБУ.

У відповідності зі ст. 759 Цивільного кодексу України, ст. 283 Господарського кодексу України, за договором найму (оренди) одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК України, право передачі майна у найм має власник речі або особа, які належить майнові права.

Згідно із ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. В відповідності до ст.651  Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що позивач належним чином виконував умови договорів оренди, у той час як відповідач не вносив  експлуатаційну плату згідно договорів оренди. У результаті чого склалася заборгованість  по експлуатаційним  платежам за договором № 29/7 від 01.08.2000 року у розмірі 232,23 грн., заборгованість по експлуатаційним платежам за договором № 54/5 у сумі 3451,01 грн.

Статтями 525, 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк, одностороння відмова або зміна умов договору не допускається.

Таким чином позовні вимоги у частині стягнення заборгованості за експлуатаційні платежі підлягають задоволенню.

Позивач також просить стягнути пеню за прострочення платежів.

Поняття пені передбачено п. 3 ст. 549 ЦК України: пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 258 ЦК України, позовна давність у один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Відповідач у своїй позовній заяві просить стягнути пеню за прострочення платежу за 2003-2004 роки ,   таким чином,  строк позовної давності по стягненню пені позивачем пропущений.

За вказаних обставин позовні вимоги у частині стягнення пені задоволенню не підлягають.

Відповідно до статей 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень

Обставини справи, які повинні бути  підтверджені певними засобам доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За вказаних обставин позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених вимог у порядку ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлено у повному обсязі та підписане 02.07.2007 року.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з  Фірми «Алтол» (м. Сімферополь вул. Ковильна, 33, ЗКПО 25151964, банківські реквізити суд не відомі) на користь  Житлово-експлуатаційного об’єднання Київського району м. Сімферополя (м. Сімферополь вул. Лермонтова, 17, р/р 1 у Сімферопольській філії АКБ «Морський транспортний банк», МФО 384748, ЗКПО 05480523) заборгованість по експлуатаційним  платежам за договором № 29/7 від 01.08.2000 року у розмірі 232,23 грн., заборгованість по експлуатаційним платежам за договором № 54/5 від 01.01.2001 року у сумі 3451,01 грн.;  99,32 грн. державного мита та 114,89 грн. витрат, пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати накази після вступу рішення в законну силу.

У частині стягнення пені у позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.