ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.07                                                                                        Справа №  25/105/07

за позовом –Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя, 69107, пр-т Леніна, 107

до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова компанія “Дессау”, м. Запоріжжя, 69035, вул. Сталеварів, 13/49

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог –Єлизаветівська сільська рада, с. Єлизаветівка Приморського району Запорізької області, 72130, вул. Леніна, 8

Суддя Дьоміна А.В.

Представники:

Позивача –Фалілєєва Ю.Д. дов.№22/30 від 20.03.2007.

Відповідача –не з’явився.

Розглядаються позовні вимоги про спонукання відповідача виконати п.5.2. договору купівлі-продажу від 19.12.2001. №538

Відповідно до ст.85 ГПК України за згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи було відкладено від 03.05.2007. до 23.05.2007., 25.06.2007.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог вказує, що за умовами додаткової угоди №538/943-2 від 04.04.2005. до договору купівлі-продажу державного майна на аукціоні №538 від 19.12.2001. відповідач в термін до 16.02.2006. повинен розібрати об’єкт незавершеного будівництва, після завершення розбирання обєкта, земельну ділянку привести в належний стан, провести рекультивацію та за актом приймання-передачі передати до Єлизаветівської сільської ради. Відповідач на даний момент не виконав умови п.п.5.2 вищезазначеного договору, у зв’язку з чим позивач просить суд спонукання відповідача виконати п.5.2. договору купівлі-продажу від 19.12.2001. №538

Відповідач позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не направив, представник відповідача в судове засідання не з’явився, про причини неявки не сповістив суд. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд вважає достатніми для розгляду спору по суті вимог.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Сторонами по справі 19.12.2001. укладено договір купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні №538, згідно якого відповідачем було придбано державне майно - об’єкт незавершеного будівництва –лікарня на 50 місць, яка знаходиться за адресою: с. Єлизаветівка Приморського району Запорізької області на земельній ділянці загальною площею 1,56 га.

Згідно п 5.2 договору покупець зобов’язаний виконувати слідуючи умови продажу:

5.2.1. протягом одного року з моменту переходу права власності до покупця підготувати документи та здійснити відповідні дії щодо переоформлення права забудовника на об’єкт.

5.2.2. протягом п’яти років з моменту переходу права власності до покупця завершити будівництво та ввести об’єкт в експлуатацію.

Додатковою угодою від 24.03.2003. №538/731-1 до договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні №538 виконання п. 5.2.1 продовжено до 11.03.2004.

04.04.2005. на підставі звернення ТОВ “Торгова компанія “Дессау”, м. Запоріжжя, висновку Запорізького відділення Державного НДІ будівельних конструкцій від 21.03.2005. про технічний стан будівельних конструкцій, рішення Єлизаветівської сільської ради №1 від 16.02.2005. та керуючись положенням про внесення змін до договорів купівлі-продажу державного майна, затвердженим наказам Фонду державного майна України від 29.10.1998. №2041. до договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні №538 від 19.12.2001. внесені наступні зміни:

Пункти 5.2 - 5.4 розділу 5 “Обов’язки покупця” викласти в наступній редакції:

“5.2. В термін до 16.02.2006. розібрати об’єкт незавершеного будівництва, після завершення розбирання об’єкта, земельну ділянку привести в належний стан, провести рекультивацію та за актом приймання-передачі передати до Єлизаветівської сільської ради.

5.3. Забезпечити вимоги екологічної безпеки, охорони навколишнього середовища під час розбирання об’єкта.

5.4. забороняється продаж об’єкта незавершеного будівництва до завершення розбирання та здачі земельної ділянки Єлизаветівській сільраді.”

22.12.2006. за участю головного спеціаліста контрольно-ревізійного відділу РВФДМУ по Запорізькій області, сільського голови Єлизаветівської сільської ради, помічника прокурора Приморського району Запорізької області, державного інспектора Бердянської міжрайонної екологічної інспекції було проведено обстеження об’єкта незавершеного будівництва –лікарні на 50 місць, який знаходиться за адресою: 72130, с. Єлизаветівка Приморського району Запорізької області.

За результатами обстеження був складений акт від 22.12.2006., в якому було зафіксовано незадовільний стан земельної ділянки, а саме: об’єкт незавершеного будівництва розібрано, будівельні матеріали та будівельне сміття знаходиться на території об’єкта, земельна ділянка не рекультивована, до Єлизаветівської сільської ради не передана.

09.02.2007. на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова компанія “Дессау”, м. Запоріжжя була надіслана претензія про спонукання виконати п.5.2 договору купівлі-продажу від 19.12.2001. №538, яка залишена відповідачем без виконання.

Як свідчать вивчені матеріали, відповідач в обумовлений строк п. 5.2 договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні від 19.12.2001. №538 не виконав.

Відповідно ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Оскільки відповідач не надав суду доказів виконання зобов’язань, суд вважає вимоги про спонукання відповідача виконати п.5.2. договору купівлі-продажу від 19.12.2001. №538 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позов задовольняється в повному обсязі.

Судові витрати ( 85,00грн. держмита, 118,00 грн. витрат на ІТЗ судового процесу),  згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на  відповідача

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, ст.ст. 526, 530 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Торгова компанія “Дессау”, м. Запоріжжя виконати умови п. 5.2 договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні від 19.12.2001. №538, а саме: розібрати об’єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: с. Єлизаветівка Приморського району Запорізької області на земельній ділянці загальною площею 1,56 га., після завершення розбирання об’єкта, земельну ділянку привести в належний стан, провести рекультивацію та за актом приймання-передачі передати до Єлизаветівської сільської ради.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова компанія “Дессау” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 13/49, ) в доход  державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015; ; рахунок № 0007; код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку –095) 85 (вісімдесят п’ять) грн. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова компанія “Дессау” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 13/49, ) на користь  Державного бюджету Орджонікідзевського району; банк отримувача Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015; ; рахунок № 0007; код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку –259) 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя                                                                                                                А.В. Дьоміна

Суддя