ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

24.05.2007
Справа №2-26/6015-2007

За позовом – Прокурора Красногвардійського району (смт Красногвардійське, вул.. Леніна, 5) в інтересах держави в особі Красногвардійської селищної ради  (смт Красногвардійське, вул.. Радянська, 3)

До відповідача – Красногвардійського ДП «Побутрадіотехніка» ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (смт Красногвардійське, вул.. Заводська, 1)

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -  Державної інспекції по контролю за використанням та охороною земель АРК (м. Сімферополь, вул.. Кечкеметська, 114)

Про спонукання до виконання певних дій та стягнення 7613,00 грн.

Суддя Проніна О.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – не з'явився

Від відповідача – не з'явився

Від третьої особи – не з'явилась

Від прокурора – не з'явився

Сутність спору: Прокурор Красногвардійського району  інтересах держави в особі  Красногвардійської селищної ради   звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - Красногвардійського ДП «Побутрадіотехніка» ВАТ «Кримпобутрадіотехніка», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -  Державної інспекції по контролю за використанням та охороною земель АРК та просить суд  зобов’язати відповідача оформити правовстановлюючі документи на право  користування земельною ділянкою, площею 0,4304 га, яка розташована на території Красногвардійської селищної ради за адресою: смт Красногвардійське, вул.. заводська, 12 та використовується для обслуговування телеательє, стягнути з відповідача  на користь Красногвардійської селищної ради 7613,00 грн. збитків у вигляді неодержаної  орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірною земельною ділянкою відповідач користується  у порушення вимог чинного законодавства, зокрема, ст. 120, 125, 125 Земельного кодексу України та в результаті незаконного користування відповідачем земельної ділянки за період з 01.01.2004р. по 01.01.2007р. власнику земельної ділянки спричинені збитки  у вигляді неодержаної орендної плати в сумі 7613,00 грн.

До суду прокурором надано уточнення позовних вимог, відповідно до яких просить суд  залучити до участі у справі в якості відповідача  ВАТ «Кримпобутрадіотехніка», замінивши неналежного відповідача - Красногвардійське ДП «Побутрадіотехніка», стягнути з відповідача збиток у вигляді неодержаної орендної плати за використання земельної ділянки в розмірі 8080,40 грн.

Вказана заява прийнята судом до розгляду.

Так, в обґрунтування заявленої вимоги щодо заміну неналежного відповідача, прокурор посилається на те, що вході додаткової перевірки встановлено, що власником нежитлового приміщення, розташованого на спірній земельній ділянці є ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (м. Сімферополь, вул.. Київська, 125а) та рішення Виконавчого комітету Красногвардійської селищної ради № 878 від 11.02.2005р.  виносилось  у відношенні ВАТ «Кримпобутрадіотехніка».

Відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України     Господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом,  може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі,  допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем.

Отже, суд вважає за можливе виключити з числа відповідачів Красногвардійське ДП «Побутрадіотехніка» ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (смт Красногвардійське, вул.. Заводська, 1) та залучити до участі у справі в якості належного відповідача ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (м. Сімферополь, вул.. Київська, 125а).

Сторони в судове засідання не з’явились, про причини відсутності суду не повідомили. Про дату слухання справи повідомлені належним чином  - рекомендованою кореспонденцією.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Красногвардійської селищної ради № 878 від 11.02.2005р. наданий дозвіл на здійснення робіт з надання у оренду строком на 49 років ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» земельної ділянки, орієнтованою площею 0,4304 га по вул.. Заводська, 12 в смт Красногвардійське для обслуговування телеательє.

Відповідно до акту  перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 29.10.2007р. у відношенні Красногвардійського ДП «Побутрадіотехніка» ВАТ «Кримпобутрадіотехніка», було встановлено, що  по вул.. Заводська, 12, ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» займає земельну ділянку орієнтованою площею 0,4 га для ремонту телеаппаратури, без правовстановлюючих документів не землю.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України до  особи,  яка  придбала  житловий  будинок, будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у  розмірах, встановлених договором.

Згідно до ст. 125 Земельного кодексу України право   власності  та  право  постійного  користування  на земельну  ділянку  виникає  після  одержання  її   власником   або користувачем  документа,  що  посвідчує  право  власності чи право постійного користування  земельною  ділянкою,  та  його  державної реєстрації.

Право  на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до   використання   земельної   ділянки    до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право  власності  на  земельну  ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується  державними  актами.

Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Право    оренди   землі   оформляється   договором,   який реєструється відповідно до закону.

06.02.2007р. між ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» - Продавець та Лящук С.С. – Покупець, укладений договір купівлі – продажу нежитлової будівлі, відповідно до якого продавець продав, а покупець купив цілу будівлю, розташовану за адресою: Красногвардійський район, смт Красногвардійське, вул.. заводська, 12.

06.03.2007р. даний договір посвідчений державним нотаріусом Красногвардійської державної нотаріальної контори АРК Неведомською Н.В. та зареєстрований  у реєстрі за № 781.

Рішенням Красногвардійської селищної ради від 23.04.2007р. № 316 наданий дозвіл на здійснення робіт зі складення проекту землеустрою щодо надання у оренду строком на 49 років Лящуку С.С., земельної ділянки по вул.. Заводська, 12  в смт Красногвардійське для обслуговування нежитлової будівлі та ведення комерційної діяльності.

Пунктом 2 рішення Красногвардійської селищної ради від 23.04.2007р. № 316 визнано таким, що втратило силу рішення Красногвардійської селищної ради № 878 від 11.02.2005р. «Про дозвіл робіт щодо надання у оренду ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» земельної ділянки по вул.. Заводська, 12 для обслуговування телеательє».

Відповідно до ст. 156 Земельного кодексу України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються  збитки, заподіяні внаслідок, зокрема,     неодержання  доходів  за  час  тимчасового  невикористання земельної ділянки.

У даному випадку, власником землі є Красногвардійська селищна рада, та збитки заподіяні внаслідок незаконного використання ВАТ «Кримпобутрадіотехніка», відповідно до наданого суду розрахунку, складають 8080,40 грн.

Отже, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 82-85 Господарсько процесуальним кодексом України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Включити з числа відповідачів Красногвардійське ДП «Побутрадіотехніка» ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (смт Красногвардійське, вул.. Заводська, 1).

2.          Злучити до участі у справі в якості належного відповідача ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (м. Сімферополь, вул.. Київська, 125а).

3.          Позов задовольнити.

4.          Стягнути з ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (м. Сімферополь, вул.. Київська, 125а, ЗКПО 03051995, банківські реквізити невідомі) на користь Красногвардійської селищної ради  (смт Красногвардійське, вул.. Радянська, 3, рахунок № 0131, ЗКПО 04368702, МФО 824026)  збиток у вигляді неодержаної орендної плати за використання земельної ділянки в розмірі 8080,40 грн.

5.          Стягнути з ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (м. Сімферополь, вул.. Київська, 125а, ЗКПО 03051995, банківські реквізити невідомі) у доход державного бюджету України (код платежу 22090200, одержувач –держбюджет м. Сімферополя, р/р 0002 у банку одержувача Управління Держказначейства в АР Крим  м. Сімферополь,  МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405)  держмито в сумі 102,00 грн.

6.          Стягнути з ВАТ «Кримпобутрадіотехніка» (м. Сімферополь, вул.. Київська, 125а, ЗКПО 03051995, банківські реквізити невідомі) на користь ДП «Судовий інформаційний центр», (Одержувач: 22050000 Державний бюджет м. Сімферополя, рр 0002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, призначення платежу: За інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в Господарському суді АР Крим)   118,00 грн. витрат по інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

7.          Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Проніна О.Л.