ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.09.07 р.                                                                               Справа № 34/222пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю  фірми “Темп ЛТД” м. Єнакієве

до відповідача -  Єнакіївської міської ради  у м. Єнакієве

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Ашараф”ян Г.І - директор

від відповідача – Богданова Г.М. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Товариством з обмеженою відповідальністю  фірми “Темп ЛТД”            м. Єнакієве   до Єнакіївської міської ради  у м. Єнакієве  про визнання права власності на самовільно збудовані магазини, розташовані в м. Єнакієве, вул. Комуністична, 53 “б”, на самовільно збудований магазин літ. “Л/1-1” загальною площею 10,80кв.м., магазин літ. “М/1-1” загальною площею 26,80кв.м., магазин літ. “Б-1”,  в якому виконана  внутрішнє  перепланування , у результаті чого його загальна площа склала 200,4кв.м., магазин літ “Г-1”, у якому виконано внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала 105,30кв.м.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на протокол  від 27.06.2007року №4 містобудівельної ради, яким прийнято рішення, що збудовані магазини відповідають державним будівельним нормам.

Відповідач у відзиві від 22 серпня 2007 року (вхід. №02-41/32661) проти задоволення позову не заперечує.

За клопотанням позивача та відповідача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, встановив :

Позивач є юридичною особою, .

Відповідно до Державного акту  на право постійного користування землею №6 від 21 жовтня 1994року, товариству з обмеженою відповідальністю фірмі “Темп ЛТД”                  м. Єнакієве надано землю у постійне користування магазинів №41 та №45 загальною площею 0,209 гектарів.

Згідно технічного паспорту земельної ділянки п. Ватутіно, роботи по складанню та винесенню  в натурі проекту відводу  земельної ділянки для будівництва ринку по вул. Комуністична, п. Ватутіно виконані роботи на підставі рішення виконкому Єнакіївської міської ради народних депутатів №467 від 19.11.1993року та договору №33 від 11.07.1996року. Розмір площі по  затвердженому проекту складає 0,8356гектарів.

Відповідно до узгодження земельної ділянки для будівництва ринку по                      вул. Комсомольській, п. Ватутіно, м. Єнакієве, Донецької області, площа ділянки складає  0,8356 гектарів, намічена  проектом  відводу земельна ділянка площею 0,8356гектарів пригодна для будівництва ринку  фірмою “Темп ЛТД”. Комісія узгодила відвід даної  земельної ділянки загальною площею 0,8356гектарів у постійне користування фірмі “Темп ЛТД”.

Згідно паспорту погоджень  на території комплексу ринку по вул. Комуністична самочинно побудовано  магазин літ. “М/1-1, загальною площею 26,80кв.м., магазин              літ. “Л/1-1”, загальною площею 10,80кв.м., магазин літ.”Б-1”, у якому виконане внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала 200,4кв.м., магазин літ.”Г-1” у якому у якому виконане внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала 105,30кв.м.

Рішенням управління архітектури  та містобудування розглянутого на засіданні містобудівельної ради  від 27.06.2007року протокол №4, ТОВ “Темп ЛТД” по вул. Комуністична, 53 “б” встановлено , що збудований магазин  літ. “М/1-1, загальною площею 26,80кв.м., магазин літ. “Л/1-1”, загальною площею 10,80кв.м., магазин літ.”Б-1”, у якому виконане внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала 200,4кв.м., магазин літ.”Г-1” у якому у якому виконане внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала105,30кв.м., відповідають державним  будівельним нормам.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти на підставі державного акту на право постійного користування землею.

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376 ЦК України , право власності на самочинну добудову по приміщення може бути визнано судом за умови надання  земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує прав  інших осіб.

Оскільки згідно державного акту на права постійного користування землею позивачу в постійне користування відповідну земельну ділянку площею 0,209 гектарів та узгоджена земельна ділянка для будівництва ринку по вул.. Комсомольській п. Ватутіно  та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача  виникло право власності на збудовані магазини з моменту завершення його будівництва.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають  внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив будівництво будівель розташованих за адресою: місто Єнакієве, вулиця Комуністична ,53 “б”, позивач отримав право власності на новостворене майно.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

Згідно до п.2 ст.3  Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Відповідач  у відзиві визнав позовні вимоги ТОВ “Темп ЛТД” і не заперечував проти визнання права власності на самовільно збудовані : магазин літ. “Л/1-1” загальною площею 10,80кв.м., магазин літ. “М/1-1” загальною площею 26,80кв.м., магазин літ. “Б-1”,  в якому виконана  внутрішнє  перепланування , у результаті чого його загальна площа склала 200,4кв.м., магазин літ “Г-1”, у якому виконано внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала 105,30кв.м.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, щодо визнання права власності на самовільно збудовані магазини, розташовані в м. Єнакієве, вул. Комуністична, 53 “б”, на самовільно збудований магазин літ. “Л/1-1” загальною площею 10,80кв.м., магазин літ. “М/1-1” загальною площею 26,80кв.м., магазин літ. “Б-1”,  в якому виконана  внутрішнє  перепланування , у результаті чого його загальна площа склала 200,4кв.м., магазин літ “Г-1”, у якому виконано внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала 105,30кв.м.,  підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача,  так як саме з його вини виник спір.

На підставі  ст.ст.139,144, 331, частини 5 ст. 376 ЦК України  та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю  фірми “Темп ЛТД”              м. Єнакієве до  Єнакіївської міської ради  у м. Єнакієве про визнання права власності на самовільно збудовані магазини, розташовані в м. Єнакієве, вул. Комуністична, 53 “б”, на самовільно збудований магазин літ. “Л/1-1” загальною площею 10,80кв.м., магазин літ. “М/1-1” загальною площею 26,80кв.м., магазин літ. “Б-1”,  в якому виконана  внутрішнє  перепланування , у результаті чого його загальна площа склала 200,4кв.м., магазин літ “Г-1”, у якому виконано внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала 105,30кв.м.,  задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю  фірми “Темп ЛТД” м. Єнакієве на об'єкт нерухомого майна – самовільно збудовані магазини, розташовані в м. Єнакієве, вул. Комуністична, 53 “б”, на самовільно збудований магазин літ. “Л/1-1” загальною площею 10,80кв.м., магазин літ. “М/1-1” загальною площею 26,80кв.м., магазин літ. “Б-1”,  в якому виконана  внутрішнє  перепланування , у результаті чого його загальна площа склала 200,4кв.м., магазин літ “Г-1”, у якому виконано внутрішнє перепланування, у результаті чого загальна площа склала 105,30кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з дня його прийняття  і може бути оскаржене  через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя