ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.07                                                                                        Справа №  8/196д/07-11/589д/07

Суддя   Гончаренко С.А.

при секретарі судового засідання –Радченко А.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

до відповідача: Виробничого-споживчого товариства “Надія, ЛТД”, м. Запоріжжя

у присутності представників:

позивача: Фалілєєва Ю.Д. –дов. №22/30 від 20.03.07

відповідача:  не з'явився

про: розірвання договору купівлі-продажу та повернення майна до державної власності,-

В С Т А Н О В И В :

02.08.07  справа за  позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Виробничого-споживчого товариства “Надія, ЛТД” про розірвання договору купівлі-продажу  №274 від 15.05.2000р.  та повернення об’єкту незавершеного будівництва до державної власності прийнята до провадження даним складом суду і призначена до розгляду на 11.09.2007р.

Відповідач відзив на позов та витребувані документи не надав, представник в засідання не зґявився. Справа розглядалась за наявними матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального Кодексу України.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників  сторін, суд встановив наступні обставини:

Відповідно до п. 1.1 договору №274  від 15.05.2000р.  (далі - Договір) позивач передав відповідачу у власність  об’єкт незавершеного будівництва  - комплекс дослідного виробництва, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, 63-А на земельній ділянці 4,25 га, відведеній рішенням Запорізького міськвиконкому  від 07.08.75 №336/2.   Зазначений об’єкт продано за 1365, 58грн. ( п. 1.4 договору).

Відповідно до п.5.3.1 Покупець (відповідач у справі) зобов’язався  протягом трьох років з моменту переходу права власності  завершити будівництво та ввести об’єкт в експлуатацію.

Відповідно до Додаткової угоди №274/1018-6 від  17.01.2006р. до  Договору   пункт 5.3.2 розділу 5 “Обов’язки Покупця” Договору  викладено в наступній редакції: “ Завершити будівництво та ввести об’єкт в експлуатацію в термін до 01.12.2006р.”.

На виконання п. 13.5 Державної програми приватизації на 2000-2002р.р. та ст. 23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) позивачем проведена  поточна перевірка виконання умов Договору, про що складений Акт №176.

Актом №176 від 28.12.2006р.  поточної перевірки виконання умов договору купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва-комплексу дослідного виробництва від 15.15.2000 №274, здійсненої  позивачем  встановлено, що на теперішній час  об’єкт не добудований. Висновок зроблений з інформації Покупця (листи від 26.11.2006р. №41, від 07.12.2006р №42 та від 21.12.2006р №43).

Відповідно до Протоколу №2 від 27.12.2006р. засідання комісії регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області з питань внесення змін до договорів купівлі-продажу державного майна  встановлено: “на теперішній час Покупцем добудовано та введено в експлуатацію одну будівлю (1 черга) про, що отримано відповідний акт вводу. Добудову другої будівлі ще навіть не розпочато. Дозвіл на ведення будівельних робіт закінчився 01.12.2006.

Покупець звернувся до регіонального відділення з проханням продовжити термін добудови другої черги об’єкта до кінця 2008р.   Але Покупцем не надано до регіонального відділення повний пакет документів, передбачений Положенням про внесення змін до договорів купівлі-продажу державного майна, затвердженим наказом Фонду державного майна України 11.11.98р. №717/3157, а саме: не надано рішення органу місцевого самоврядування про згоду на продовження терміну добудови за зазначеного об’єкта та звіт про виконання умов договору з підтверджуючими документами. У зв’язку з чим  члени комісії дійшли висновку, що згідно з вищезазначеним Положенням договір про зміну до договору купівлі-продажу щодо продовження терміну добудови зазначеного об’єкту не  може бути укладений”.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач свої зобовязання за Договором  та додатковою угодою до Договору щодо введення  об’єкта незавершеного будівництва в експлуатацію  не виконав.

Згідно з  п.1 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України  у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно із ст. 19 Закону України “Про  особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва” у разі  невиконання  умов,  зазначених у цій статті,  договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку.   При   цьому   покупець,   з   яким   розірвано  договір купівлі-продажу, повертає об'єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передачі,  а також відшкодовує державі  збитки, завдані невиконанням умов договору.

Відповідно до п. 11.3 Договору у разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони згідно чинного законодавства. У разі розірвання Договору об’єкт приватизації повертається Покупцем у державну власність ( п. 11.4 Договору).

Вимоги позивача законні та обґрунтовані. Позов підлягає задоволенню.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір №274 купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва шляхом викупу від 15.05.2000р.

Зобов’язати  Виробниче-споживче товариство “Надія, ЛТД”, м. Запоріжжя повернути  об'єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передачі.

Стягнути з  Виробничого-споживчого товариства “Надія, ЛТД” (69069, м. Запоріжжя, Дніпропетровське шосе,11, р/р в ЗФ АБ “Енергобанк”, МФО 313850, ) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015, , рахунок № 0007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку –095) 170 грн. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Виробничого-споживчого товариства “Надія, ЛТД” (69069, м. Запоріжжя, Дніпропетровське шосе,11, р/р в ЗФ АБ “Енергобанк”, МФО 313850, ) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,, рахунок № 0007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку –259) 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                          Гончаренко С.А.