СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

22 серпня 2007 р.           Справа 6/248-07

за позовом:Відкритого
акціонерного товариства "Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій
10599" м. Вінниця

до:Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, Вінницького району.

про примусове звільнення приміщення

Головуючий суддя
Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача:           О.Сергійчук ( дор.   від 22.05.2007), Н.Орлова ( дор.   від 22.05.2007),

відповідача
:      ОСОБА_2 ( дор. від  14.08.07)

Місце
розгляду справи  : приміщення суду к.1107

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про
звільнення    приміщень, що
знаходяться на першому поверсі Вінницької автостанції за адресою м. Вінниця,
АДРЕСА_2 , стягнення заборгованості у сумі 319 грн. 16 коп. та  неустойки у сумі 2310 грн. 40 коп.

Позов мотивовано тим, що згідно договору № НОМЕР_1    відповідач орендував приміщення  на Вінницькій автостанції. Термін оренди за
вказаним  договором скінчився 31.12.2006
р., однак відповідач орендовані приміщення не звільнив. Відповідно до вимог
ст.785 ЦК України відповідачу нарахована неустойка у розмірі подвійної орендної
плати за користування приміщенням.

Позивач подав заяву , якою уточнив позовні вимоги щодо
місцезнаходження приміщення та просить звільнити частину приміщення   площею 6
м2 що розташована в приміщенні №1 ( зал очікування загальною площею
312,9 кв. м) згідно експлікації внутрішніх площ   інвентаризаційної справи   автовокзалу „Центральний”, яка прилягає до
південної сторони залу очікування, ліворуч від центрального входу в приміщення,
по АДРЕСА_2 у м. Вінниці , відмовився від стягнення заборгованості у сумі 319
грн. 16 коп. в зв'язку з її сплатою, та збільшив позовні вимоги в частині
стягнення неустойки до суми  4741 грн.78
коп.

Відповідач  відзиву на позов
не надав, його представник у судовому засіданні пояснив, що частково звільнив
площу , займану за договором оренди у розмірі 4 м2, просить продовжити дію
оренди до 31.12.2007 в зв'язку з важким фінансовим становищем сім'ї, оскільки
робота на орендованому майні є єдиним джерелом його доходу.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін,
суд встановив, що 28.04.2006 р. сторони уклали договір № НОМЕР_1 оренди
нежитлового  приміщення на Вінницькій
автостанції -1 площею 10  м2 на першому
поверсі автостанції за адресою м. Вінниця, АДРЕСА_2 з орендною платою 264 грн.
на місяць (без ПДВ)     з терміном
дії  з 1.05.2006 р. до 31.12.2006 р.

Відповідно до умов п. 1.6. Договору  в разі, якщо жодна із сторін в місячний строк
до закінчення договору оренди письмово не повідомила про свій намір щодо його
розірвання, даний договір автоматично пролонгується на один рік.

Листом № НОМЕР_2. позивач повідомив відповідача про розірвання
договору оренди на 2007 р. та необхідність звільнення орендованих площ до
1.01.2007.

Листом № НОМЕР_3. позивач вдруге повідомив відповідача про
розірвання договору оренди з 1.12.2006 та необхідність звільнення орендованих
площ до 1.12.2006.

Відповідно до п.3.2.9 Договору після закінчення терміну дії
договору  оренди відповідач зобов'язався
повернути Орендодавцеві об'єкт оренди у стані не гіршому, ніж на момент
передачі його в оренду, або відшкодувати збитки за погіршення стану об'єкту в
цінах, що діють на момент припинення оренди. Повернення об'єкту оренди Орендодавцеві
оформляється актом прийому-передачі.

Свої  зобов'язання за
договором відповідач    виконав частково,
орендоване приміщення   звільнив лише в
частині 4м2 займаної площі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору
та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за  відсутності таких умов та вимог -відповідно
до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем подано розрахунок неустойки на суму 4741 грн.78 коп.
в розмірі подвійної орендної плати   за
період з 01.01.2007 по 15.08.2007 р.

Відповідно до ст.
785 ЦК України   у
разі  припинення  договору
найму  наймач  зобов'язаний негайно  повернути
наймодавцеві  річ  у стані,
в якому вона була одержана,  з
урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в
договорі.         Якщо  наймач
не  виконує  обов'язку щодо повернення речі, наймодавець
має право вимагати  від  наймача
сплати  неустойки  у розмірі подвійної плати за користування
річчю за час прострочення.

За таких  підстав  позовні вимоги про звільнення приміщення  в зв'язку із закінченням терміну дії договору
оренди та стягнення заборгованості та
неустойки підлягають задоволенню на підставі ст. ст.  526, 785 ЦК України .

Враховуючи клопотання відповідача суд вважає за можливе
відстрочити виконання рішення в частині звільнення приміщення до 31.12.2007 р.

Керуючись ст.ст. 44,49,82,п.4 ст.80,п.6 ст.83,84,85, 115,116 ГПК
України ,-

ВИРІШИВ :

Прийняти відмову відповідача від
позову в частині стягнення 319 грн.16 коп.

Провадження у справі у цій частині
припинити.

Позов задовольнити частково.

Суб'єкту підприємницької діяльності
- фізичній особі - ОСОБА_1   (АДРЕСА_2,
Вінницького району Вінницької обл.  ,
ідентифікаційний код  НОМЕР_4) звільнити
частину приміщення     площею 6  м2 що розташована в приміщенні №1 ( зал
очікування загальною площею 312,9 кв. м) згідно експлікації внутрішніх
площ   інвентаризаційної справи   автовокзалу „Центральний”, яка прилягає до
південної сторони залу очікування, ліворуч від центрального входу в приміщення,
по АДРЕСА_2 у м. Вінниці і  передати  його
Відкритому акціонерному
товариству „Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599” (м.
Вінниця, Хмельницьке шосе,4, ( фактична адреса - м.
Вінниця, АДРЕСА_2).

Виконання рішення у цій частині
відстрочити до 31.12.2007 р.

Стягнути з
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи -  ОСОБА_1(АДРЕСА_2, Вінницького району
Вінницької обл.,  ідентифікаційний
код  НОМЕР_4 )   на користь Відкритого акціонерного  товариства „Вінницьке обласне підприємство
автобусних станцій 10599” (м. Вінниця, Хмельницьке шосе,4, )   4741 грн. 78 коп.  неустойки, 187 грн. витрат з держмита,   118 грн. судових витрат на інформаційно -
технічне забезпечення  судового процесу .

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано
відповідно до вимог ст.85ГПК України  23.08.07