ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

20.08.07
Справа № 17/339-07.

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Альфа-1”до відповідачів: 1) товариства з обмеженою відповідальністю “Роксана”

2) товариства з обмеженою відповідальністю “Центр-МП”

3) відкритого акціонерного товариства “Сумське автотранспортне підприємство-15928”

про визнання договору недійсним

Суддя Гудим В.Д.

Представники:

Від позивача – предст. Цимбал Б.П.

Від 1-го відповідача – предст. Лисенко С.І.

Від 2-го відповідача – не з’явився

Від 3-го відповідача – не з’явився

За участю секретаря судового засідання Глущенко Є.В.

Суть спору: Позивач просить суд визнати недійсним договір про спільну діяльність від 06.12.2005 р., укладений між ВАТ “Сумське АТП-15928” та ТОВ “Фірма “Центр-МП” з усіма додатками та додатковими угодами до нього; зобов‘язати ВАТ “Сумське АТП-15928” та ТОВ “Роксана” демонтувати самочинно збудовані металеві конструкції торгівельних кіосків, які знаходяться на земельній ділянці по вул. Білопільський шлях, 26 в м. Суми, яка надана в оренду ТОВ “Альфа-1”та звільнити земельну ділянку.

Перший відповідач в письмовому відзиві проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що як на момент укладення між відповідачами спірного договору про спільну діяльність від 06.12.2005 р., так і на даний час позивач не є користувачем земельної ділянки, на якій здійснюється спільна діяльність, оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ.

Третій відповідач в письмових поясненнях повідомив суду, що справа за його позовом  до Сумської міської ради про часткове скасування рішення міської ради №604-МР від 29.10.2003 р. щодо вилучення у товариства земельної ділянки площею 0,3097 га та передачу її ПП Грицині В.А. та рішення №1189-МР від 27.04.2005 р. про надання  згоди ТОВ “Альфа-1”на розроблення проекту землевідведення спірної земельної ділянки, повернута до господарського суду Сумської області на новий розгляд.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

06.12.05 р. між ВАТ «Сумське АТП – 15928» та ТОВ «Фірма «Центр-МП» був укладений договір про спільну діяльність, 10.05.06 р. до вказаного договору були внесені зміни, а саме: замість ТОВ «Фірма «Центр-МП» стороною по договору стало ТОВ «Роксана». Як зазначає позивач, заміна сторони в договорі була здійснена на підставі того, що засновниками ТОВ «Фірма «Центр-МП» та тОВ «Роксана» є одні й ті ж фізичні особи, що не є підставою для заміни сторони в договорі. Відповідно п. 2.1 вищевказаного договору ВАТ «Сумське АТП-15928» зобов’язане надати в користування ТОВ «Фірма «Центр-МП» земельну ділянку з твердим покриттям шляхом підписання акту прийому-передачі.

Як зазначає позивач, зазначена в акті прийому-передачі земельна ділянка Рішенням сесії Сумської міської ради № 604-р від 29.10.03 р. була вилучена з користування у  ВАТ «Сумське АТП-15928»  на підставі його власної заяви про відмову від частини земельної ділянки. Рішенням сесії Сумської міської ради № 1384-МР від 28.09.05 р. вищезазначена земельна ділянка була надана в оренду ТОВ «Альфа-1».

Позивач також посилається на те, що при порівнянні акту про надання частини території для здійснення спільної діяльності по договору від 06.12.06 р., укладеного між ВАТ «Сумське АТП-15928» та ТОВ «Фірма «Центр-МП», з Ситуаційним планом проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачу видно, що для здійснення спільної діяльності ВАТ «Сумське АТП-15928» фактично передало земельну ділянку по вул. Білопільський шлях, 26 в м. Суми, яка надана в оренду позивачу.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що договором про спільну діяльність передано в незаконне володіння земельну ділянку, яка належить Сумській міській раді, і яка за рішенням сесії міськради передана в оренду позивачу, що порушує публічний порядок. Також позивач зазначає, що на теперішній час на зазначеній земельній ділянці ВАТ «Сумське АТП-15928» та ТОВ «Роксана» без будь-яких документів на право користування земельною ділянкою, посилаючись лише на договір про спільну діяльність, розташували кіоски та здійснюють господарську діяльність, при цьому, зазначений договір про спільну діяльність з моменту укладення, тобто з грудня 2005 року, не зареєстрований в податковому органі, що є порушенням вимог п.п. 4.12 «Порядку обліку платників податків, зборів (обов’язкових платежів).

Крім того, позивач посилається на те, що ВАТ «Сумське АТП-15928» (як користувач суміжної земельної ділянки) безпідставно відмовляється підписати акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), який є необхідним додатком при укладенні договору оренди земельної ділянки між Сумською міською радою та ТОВ «Альфа-1», хоча рішенням господарського суду Сумської області від 29.01.07 р. по справі № 4/182-06 вирішено питання щодо зобов’язання ВАТ «Сумське АТП-15928» підписати акт визначення меж земельної ділянки в натурі та зобов’язання підписати акт узгодження меж земельної ділянки.

В заперечення проти позовних вимог перший відповідач посилається на те, що як на момент укладення між відповідачами спірного договору про спільну діяльність від 06.12.05 р., так і на даний час позивач не є користувачем земельної ділянки, на якій здійснюється спільна діяльність, оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ.

Третій відповідач відзиву на позовну заяву не подав, проте направив листа, в якому зазначив, що ухвалою Вищого адміністративного суду України від 23.05.07 р. по справі за позовом ВАТ «Сумське АТП-15928» до Сумської міської ради про часткове скасування рішення міської ради № 604-МР від 29.10.03 р. щодо вилучення у товариства земельної ділянки площею 0,3097 га , передачу її ПП Грицині В.А. та рішення № 1189-МР від 27.04.05 р. про надання згоди ТОВ «Альфа-1» на розроблення проекту земелевідведення спірної земельної ділянки, повернута до господарського суду Сумської області на новий розгляд.

Позивач подав пояснення по справі, в яких зазначив, що рішення по справі № 3/303-06 не може вплинути на розгляд даної справи, оскільки предметом спору по справі № 3/303-06 є визнання недійсним рішення Сумської міської ради № 604-мр від 29.10.03 р. про вилучення на підставі власної заяви земельної ділянки у ВАТ «Сумське АТП-15928» та визнання  недійсним рішення Сумської міської ради № 1189-мр від 27.04.05 р. про надання згоди ТОВ «Альфа-1» на розроблення проекту землевідведення, зазначені рішення були чинними на момент укладення відповідачами договору про спільну діяльність і у разі їх скасування будуть скасовані лише з моменту набрання чинності рішенням суду.

Тобто рішення по справі № 3/303-06 не може змінити факти щодо передачі ВАТ «Сумське АТП-15928» для спільної діяльності земельної ділянки по вул. Білопільський шлях, 26 в м. Суми, яка на момент укладення договору не належала останньому ні на праві користування ні на праві власності.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема рішення  Сумської міської ради           № 1118-мр від 23.02.05 р., яке не є предметом спору по справі № 3/303-06,  земельна ділянка по вул. Білопільський шлях, 26 в м. Суми була передана в оренду ТОВ «Альфа-1», тобто ВАТ «Сумське АТП-15928»,  на підставі договору про спільну діяльність, передало земельну ділянку в незаконне володіння ТОВ «Роксана».

Відповідно ст. 228 Цивільного кодексу України правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.

Враховуючи зазначене, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання недійсним договору про спільну діяльність від 06.12.2005 р., укладеного між ВАТ “Сумське АТП-15928” і ТОВ “Фірма “Центр-МП” з усіма додатками та додатковими угодами до нього; зобов‘язання ВАТ “Сумське АТП-15928” та ТОВ “Роксана” демонтувати самочинно збудовані металеві конструкції торгівельних кіосків, які знаходяться на земельній ділянці по вул. Білопільський шлях, 26 в м. Суми, яка надана в оренду ТОВ “Альфа-1”та звільнення земельної ділянки.

Господарські витрати відносяться на  ВАТ “Сумське АТП-15928”.

Керуючись ст. ст. 49,  82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати недійсним договір про спільну діяльність від 06.12.2005 р., укладений між відкритим акціонерним товариством “Сумське автотранспортне підприємство-15928” та товариством з обмеженою відповідальністю “Фірма “Центр-МП” з усіма додатками та додатковими угодами до нього.

3.          Зобов‘язати відкрите акціонерне товариство “Сумське автотранспортне підприємство -15928” та товариство з обмеженою відповідальністю “Роксана” демонтувати самочинно збудовані металеві конструкції торгівельних кіосків, які знаходяться на земельній ділянці по вул. Білопільський шлях, 26 в м. Суми, яка надана в оренду товариству з обмеженою відповідальністю “Альфа-1”та звільнити земельну ділянку.

4.          Стягнути з відкритого акціонерного товариства «Сумське автотранспортне підприємство – 15928», м. Суми, вул. Білопільський шлях, 26 (01528068) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-1», м. Суми, вул. Металургів, 4, кв. 18 (код 32024415) 85 грн. 00 коп. витрат по держмиту та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                                        В.Д.Гудим