СУД
=============================================================
Р І Ш Е Н Н Я

19 вересня 2007р.
Справа № 8/216

За позовом: Прокурором Козелецького району в
інтересах держави в особі Данівської сільської ради,  вул..М.Городка,41, с.Данівка Козелецького
району

До відповідача:
Товариства з обмеженою відповідальністю “Данівське”, вул..М.Городка,42,
с.Данівка Козелецького району

Про
передачу житлового фонду у комунальну власність

Суддя   Т.Г.Оленич

ПРЕДСТАВНИКИ   СТОРІН:

від позивача: Пальчик О.П.
-сільський голова

від відповідача: Чередник О.М.
-представник, довір. від 10.09.07р., Єрмолко В.М. -

директор

У судовому засіданні приймала участь
Козакова І.М. -прокурор відділу прокуратури Чернігівської області.

В судовому засіданні на підставі ч.3
ст.77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалася перерва з
11.09.07р. по 19.09.07р.  Рішення
приймається після оголошеної перерви.

За згодою сторін в судовому засіданні
оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

С У Т Ь          С П О Р У:

Прокурором Козелецького району в
інтересах держави в особі Данівської сільської ради заявлено позов про передачу
у комунальну власність житлового будинку, який розташований по
вул..Добробоженка, 31-А в с.Данівка Козелецького району.

Представник позивача та прокурор
підтримали  позовні вимоги. Після оголошеної
в судовому засіданні перерви, позивачем надіслано клопотання про  продовження розгляду справи у відсутності
його представника.  Відповідач та
прокурор проти клопотання не заперечували.
Суд вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача, оскільки його
позицію було висловлено.

Відповідач проти позову
заперечує, стверджуючи, що спірний будинок
будувався за кошти колгоспу, був введений в експлуатацію колгоспом та
знаходився на балансі колгоспу ім..Леніна. Оскільки  відповідач у справі є повним правонаступником
прав, обов'язків та майна колгоспу ім..Леніна, то, за думкою відповідача,
спірний житловий будинок є його
власністю. Крім того, як зазначає відповідач, саме позивач у справі мав
ініціювати передачу будинку у комунальну власність.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши доводи прокурора, який прийняв участь у розгляді справи, пояснення
та доводи представників сторін,
з'ясувавши обставини, які мають значення для вирішення спору по суті,
суд ВСТАНОВИВ:

Відповідач у справі є
правонаступником усіх майнових прав та обов'язків колективного підприємства на
приватній основі ім..Леніна (с.Данівка), що підтверджується п.1.3. Статуту
товариства, затвердженого рішеннями загальних зборів засновників товариства від
22.03.06р., державна реєстрація якого проведена 15.12.06р. за
№0000389.

Колективне підприємство на приватній
основі ім..Леніна є правонаступником майнових прав та обов'язків КСП ім.Леніна,
про що зазначене в розділі 3 Статуту КППО ім..Леніна, зареєстрованого
розпорядженням голови Козелецької районної державної адміністрації від
29.02.2000р. №92.

Як свідчать матеріали справи, а
також підтверджується самим відповідачем, спірний житловий будинок введений в
експлуатацію в 1964р. та обліковується
на балансі Товариства.

Відповідно до переліку об'єктів
соціальної сфери, затвердженого зборами співвласників  КП ім..Леніна від 16.04.01р., бригадний
будинок, якому на підставі рішення виконкому Данівської сільської ради народних
депутатів від 26.02.87р. № 8  присвоєно
адресу: вул..Добробоженко, 31-А, що підтверджується поясненням сільського
голови від 14.09.07р., віднесений до об'єктів соціальної сфери.

Разом з тим, рішеннями загальних зборів
членів КП ім..Леніна  від 15.02.02р.
вирішено не передавати на баланс сільської ради житлові будинки, оскільки їх
будівництво проводилося за кошти господарства.

Як свідчить довідка комунального
підприємства “Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації”  на житловий будинок №32А по вул..Добробоженка
в с.Данівка Козелецького району  право
власності не зареєстровано, інвентаризація
та державна реєстрація домоволодіння не проводилася.

За змістом  ст.4 Житлового кодексу України жилі будинки,
а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території
Української РСР, утворюють житловий фонд. До житлового фонду включаються: жилі
будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний
житловий фонд); жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать
колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об'єднанням, профспілковим та
іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд); жилі будинки, що
належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельних кооперативів);
жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві
приватної власності (приватний житловий фонд).

Враховуючи, що відповідач у справі є товариством, який створений
внаслідок реорганізації колективного підприємства, судом при вирішенні даного
спору застосовуються норми ст.31 Закону України “Про колективне
сільськогосподарське підприємство”, в силу ч.8 якої об'єкти  соціальної
сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного   будівництва,   а
також    внутрішньогосподарські
меліоративні  системи  підприємств,
що  не  підлягали
паюванню в процесі
реорганізації  цих  підприємств
та  передані  на
баланс підприємств-правонаступників,
підлягають  безоплатній передачі
до комунальної власності в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Факт передачі на баланс відповідача житлового фонду, в тому числі
вищезазначеного житлового будинку не заперечується відповідачем, а навпаки,
підтверджується останнім, що в силу майнового
правонаступництва, все майно попереднього підприємства перейшло до
відповідача.

Обов'язок сільськогосподарського підприємства-правонаступника здійснити
заходи щодо передачі майна соціальної інфраструктури на баланс органів
місцевого самоврядування, окрім вищевказаного Закону, передбачений          також п. 17 „Порядку розподілу та
використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських
підприємств”, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від
14.03.01 № 62, зареєстрованого Міністерством юстиції України 04.04.01 №
305/5496, який був прийнятий на виконання
Указу Президента України від 29.01.01р. за № 62/2001 „Про заходи щодо
забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного
сектора економіки”.

Механізм  безоплатної
передачі  у комунальну власність
об'єктів соціальної сфери та житлового фонду, визначений у “Порядку  безоплатної передачі у комунальну власність
об'єктів соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного
будівництва, а також внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних
сільськогосподарських підприємств, що не підлягали паюванню в процесі
реорганізації цих підприємств та передані на баланс
підприємств-правонаступників”, затвердженого постановою Кабінету Міністрів
України від 13 серпня 2003 р. N 1253. Відповідно до п.2 даного Порядку до
об'єктів соціальної сфери  житлового
фонду віднесені  житлові будинки   (разом
із  вбудованими  та
прибудованими нежитловими приміщеннями), житлові приміщення в інших
будівлях, що належали   колективним   сільськогосподарським  підприємствам,  та гуртожитки.  В силу п.4 цього Порядку ініціаторами  передачі
об'єктів  у  комунальну
власність можуть  бути:  місцеві
органи  виконавчої влади,  органи місцевого самоврядування,  підприємства-правонаступники,  на
балансі   яких перебувають
об'єкти.

Рішенням Данівської сільської ради
від 20.07.07р. (7 сесія 5 скликання) “Про надання згоди на прийняття на баланс
житлового фонду від ТОВ “Данівське”,
погоджено прийняття до комунальної власності від відповідача житлового
фонду при умові надання клопотання про передачу.

Як встановлено вище, спірний
житловий будинок  входить до складу майна
соціальної інфраструктури, яке не підлягало паюванню,  чинним законодавством обов'язок передати
житловий фонд на баланс органів місцевого самоврядування покладено на
сільськогосподарські підприємства, які є правонаступниками колективних
сільськогосподарських підприємств. Крім того, відповідач не був
позбавлений  права ініціювання передачі
житлових будинків  сільській ради.
Посилання відповідача на рішення загальних зборів колишніх членів
-співвласників КП ім..Леніна від 02.08.07р., яким вирішено не передавати
житлові будинки у комунальну власність сільської ради, судом до уваги не
приймається, оскільки таке рішення суперечить вимогам чинного законодавства.

Згідно із ст.33 Господарського
процесуального кодексу України на сторони покладений обов'язок довести ті
обставини на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень.
Твердження відповідача, що спірний будинок належить товариству на праві
власності залишається поза увагою суду, оскільки  баланс товариства є формою бухгалтерського
обліку, визначення складу і вартості майна на конкретну дату. Належними
доказами права власності на будинок є лише правовстановлюючи документи,
зокрема: договори, рішення суду, свідоцтво про право власності на нерухоме
майно. Враховуючи, що відповідачем не надано будь-яких належних доказів
наявності у нього права власності на житловий будинок, розташований по вул..
Добробоженка, 31-А у с.Данівка, суд приходить до висновку, що відповідач не
довів встановленими засобами доказування
факт знаходження спірного будинку у його власності.

Виходячи з вищевикладеного,  суд приходить до висновку,  що відповідач зобов'язаний передати спірний
житловий будинок Данівській  сільській
раді у комунальну власність.

Відповідно до ст.49
Господарського  процесуального кодексу
України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись Законом України “Про
сільськогосподарські підприємства”, Постановою Кабінету Міністрів України від
13.08.03р. №1253 “Про затвердження Порядку безоплатної передачі у комунальну
власність об'єктів соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного
будівництва, а також внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних
сільськогосподарських підприємств, що не підлягали паюванню в процесі
реорганізації цих підприємств та передані на баланс
підприємств-правонаступників”, ст.ст.49,82-83 Господарського процесуального
кодексу України, суд

В И Р І Ш И
В:

Позов задовольнити повністю.

Товариству з обмеженою
відповідальністю “Данівське”, с.Данівка Козелецького району, вул.М.Городка, 42
(ідентифікаційний код 03799110, р/р 5 в Козелецькому відділенні
Ощадбанку, МФО 343079) передати Данівській
сільській раді, с.Данівка Козелецького району, вул..М.Городка,41  (ідентифікаційний код 4413348, р/р
2182 в УДК у Чернігівській області, МФО 853592) у комунальну власність
територіальної громади села житловий будинок, розташований за адресою:
с.Данівка  Козелецького району,
вул.Добробоженка, 31-А.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю “Данівське”, с.Данівка Козелецького району, вул.М.Городка, 42
(ідентифікаційний код 03799110, р/р 5 в Козелецькому відділенні
Ощадбанку, МФО 343079) в доход державного бюджету (отримувач: Державний бюджет
м.Чернігова, рах. 0002 в ГУДКУ у Чернігівській області , , МФО 853592, код платежу 22090200) 85грн. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю “Данівське”, с.Данівка Козелецького району, вул.М.Городка, 42
(ідентифікаційний код 03799110, р/р 5 в Козелецькому відділенні
Ощадбанку, МФО 343079) в доход державного бюджету (отримувач: Державний бюджет
м.Чернігова, рах. 0002 в УДК в Чернігівській області, МФО 853592, код
бюджетної класифікації 22050000) 118грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Суддя                                                                         Т.Г.Оленич

Повне рішення підписано 24 вересня
2007р.

Суддя
Т.Г.Оленич

24.09.07