СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

19.09.2007
Справа №  16/22-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Немченко Л.М. при секретарі
Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Херсонського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в
особі держави в особі Позивача-1: Генічеської районної державної адміністрації

Позивача-2: Державної податкової
інспекції у Генічеському районі

до
Приватного підприємця   ОСОБА_1

про стягнення 38000 грн. 19 коп. та
припинення договору оренди

за
участю: Прокурора Херсонської Обласної прокуратури Сидоренко В. В. посвідчення
№ 53 від 08.08.02

представників
сторін:

від  позивача -1:не прибув

від
позивача-2: не прибув.

від  відповідача - ОСОБА_2 дов. № НОМЕР_1 від
15.03.2004р., представник

Херсонський міжрайонний
природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Генічеської районної
державної адміністрації та ДПІ у
Генічеському районі

(позивачі)
звернувся до суду з заявою про стягнення з приватного підприємця ОСОБА_1 (
відповідач) заборгованості з орендної плати у сумі 38000 грн. та припинення
договору оренди.                 Рішенням
у справі від 05.03.07 позовні вимоги, які були заявлені прокурором в інтересах
Генічеської райдержадміністрації за період з 07.10.04 по 01.04.05 у сумі 53
грн. 05 коп. були задоволенні. Решта позовних вимог залишена без розгляду,
оскільки позивач - ДПІ у Генічеському районі не надала докази, які б доводили
позовні вимоги в цій частині.
Рішення суду було оскаржено до апеляційної інстанції. Постановою
Запорізького апеляційного господарського суду від 31.105.07 рішення суду від
05.03.07 скасовано в частині залишення позову без розгляду, справа повернута  на розгляд до суду першої інстанції.

Відповідач в судове засідання   не з'явився,
однак, надав докази, що  доводять
позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати за період з
01.04.05 по 01.01.06

Розглянувши  матеріали справи,
заслухавши прокурора, суд

в с т а н о в
и в:

Між
Генічеською райдержадміністрацією та
приватним підприємцем  ОСОБА_1
28.09.04 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 392, 26 га (
землі водного фонду озеро “Сиваш” )  на
підставі розпорядження Генічеської райдержадміністрації № НОМЕР_2 від 24.09.04.
Згідно п.7 договору орендна плата за користування земельною ділянкою складала
45 грн. за 1 га  на рік. За п.9 договору
орендна плата вноситься рівними частинами щоквартально. За п.6 договору договір
укладено терміном на  десять років.

Договір
зареєстровано у Генічеському райвідділі ДЗК 7.10.04 за № НОМЕР_3

Відповідно до вимог  ст.526 ЦК України зобов'язання повинні
виконуватись належним чином і в установлений договором строк, а відповідно до
ст.162 ЦК УРСР ст.193 ГК України одностороння відмова від виконання   умов договору не допускається.

Позивач
виконав свої зобов'язання щодо передачі
земельної ділянки в оренду, що підтверджено матеріалами справи.
Відповідач свої договірні грошові зобов'язання виконав частково. За період з
07.10.04 по 01.01 2006 року  мала місце
заборгованість з орендної плати.

Відповідно до ст. 32 ЗУ «Про оренду
землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково
припинений шляхом розірвання   за
рішенням суду у разі невиконання сторонами обов'язків визначених ст.24, 25
цього Закону обов'язків, умов договору та на підставах визначених
законодавством.

Відповідно до  ст.782 ЦК України наймодавець має право
відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не
вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців.

Судом встановлено, що відповідач не
виконував свої зобов'язання щодо сплати орендної плати більше ніж три  місяці. Відповідач неодноразово звертався до
позивача-Генічеської райдержадміністрації щодо розірвання договору оренди,
оскільки через наявність пташиного грипу у пробах води, взятої на  озері Сиваш, він не міг використовувати орендовані
землі.

Із огляду на встановлене, суд дійшов
до висновку про доведеність позовних вимог в цій частині та припиняє дію
договору оренди від 28.09.04 шляхом розірвання.

Що стосується позовних вимог щодо
стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.04.05, то суд
провадження припиняє, оскільки господарському суду за господарським
судочинством не підвідомчі спори, за зверненням органу владних повноважень в
випадках визначених законом.

Відповідно до ст.3.1.1 ЗУ “ Про
порядок  погашення зобов'язань платників
податків перед бюджетом та цільовими фондами” органи стягнення (податкові
органи) проводити звернення на активи платника податків можуть тільки за
рішенням суду.

Таким чином, позивач - ДПІ у
Генічеському районі не позбавлена права звернутися до адміністративного суду з
адміністративним позовом про стягнення з платника податку суми заборгованості з
орендної плати.

Керуючись ст.ст. 49, п.1 ст.80, ст.
82,84,85 Господарського процесуального кодексу
України, суд

в и р і ш и
в:

1.          Позовні вимоги задовольнити частково.

2.          Припинити дію договору оренди
земельної ділянки від 28.09.04 шляхом розірвання.

3.          Припинити провадження у частині
стягнення з  відповідача суми
заборгованості з орендної плати у сумі 37947 грн. 14 коп. через непідсудність
справи господарському суду.

Суддя
Л.М. Немченко

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК
України                                              20
вересня 2007р.