ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

10.09.2007
Справа №2-8/7717-2007

За позовом – ЗАТ «Агло-Капітал», м. Кривий Ріг

До відповідача – виконавчого комітету Заозерненської селищної Ради, м. Євпаторія

Третя особа – КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації», м. Євпаторія

Про визнання права власності.

Суддя  С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Позивач – Терещенко Є.О., пред-к за дов. №06-04 від 14.06.2007 року.

Відповідач – не з’явився

Від третьої особи – не з’явився

Сутність спору: позивач, закрите акціонерне товариство «Агло-Капітал» звернулося до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Заозерненської селищної Ради, просить визнати за закритим акціонерним товариством «Агло-Капітал» право власності на нерухоме майно – кафе з літнім майданчиком літер «Х» загальною площею 156,0кв.м., розташоване за адресою:

м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 11а. Визнати за закритим акціонерним товариством «Агло-Капітал» право власності на нерухоме майно – комплекс, що складається зі споруд: літ. «А» - спальний корпус, площею 1077,3кв.м., літ. «Б» - спальний корпус, площею 1066,6кв.м., літ. «В» - їдальня, площею 546,2кв.м., літ. «Г» - клуб, площею 219,4кв.м., літ. «Д» - спальний корпус, площею 2705,6кв.м., літ «Є» - адміністративний корпус, площею 109,4кв.м., літ. «Ж» - сторожка, площею 22,5кв.м., літ. «З»- ізолятор, площею 71,3кв.м., літ. «Г» - пральня, площею 132,7кв.м., літ. «К» - склад, площею 61,2кв.м., літ. «Л» - склад, площею 104,3кв.м., літ. «Л1» - склад, літ. «М» - прохідна, площею 14,4кв.м., літ. «Н»- КНС, літ. «О» - теплопункт, площею 206,3кв.м., літ. «П» - овочесховище, площею 124кв.м., літ. «Р» - їдальня, площею 719,1кв.м., літ. «ТП» - трансформаторна, літ. «С» - спальний корпус, площею 732,1кв.м., літ. «М1» - прохідна, площею 17,2кв.м., літ. «З1» - медпункт, площею 104,3кв.м., літ. «Х» - кафе, площею 156кв.м., споруди, загальною площею 8189,9кв.м., розташований в м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 11а, в цілому. Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторії» зареєструвати за ЗАТ «Агло-Капітал» право власності на нерухоме майно - – комплекс, що складається зі споруд: літ. «А» - спальний корпус, площею 1077,3кв.м., літ. «Б» - спальний корпус, площею 1066,6кв.м., літ. «В» - їдальня, площею 546,2кв.м., літ. «Г» - клуб, площею 219,4кв.м., літ. «Д» - спальний корпус, площею 2705,6кв.м., літ «Є» - адміністративний корпус, площею 109,4кв.м., літ. «Ж» - сторожка, площею 22,5кв.м., літ. «З»- ізолятор, площею 71,3кв.м., літ. «Г» - пральня, площею 132,7кв.м., літ. «К» - склад, площею 61,2кв.м., літ. «Л» - склад, площею 104,3кв.м., літ. «Л1» - склад, літ. «М» - прохідна, площею 14,4кв.м., літ. «Н»- КНС, літ. «О» - теплопункт, площею 206,3кв.м., літ. «П» - овочесховище, площею 124кв.м., літ. «Р» - їдальня, площею 719,1кв.м., літ. «ТП» - трансформаторна, літ. «С» - спальний корпус, площею 732,1кв.м., літ. «М1» - прохідна, площею 17,2кв.м., літ. «З1» - медпункт, площею 104,3кв.м., літ. «Х» - кафе, площею 156кв.м., споруди, загальною площею 8189,9кв.м., розташований в м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 11а, в цілому.

Третя особа представила пояснення по справі відповідно до яких просить розглянути дану справу без участі свого представника.

Відповідач представив клопотання згідно до якого проти позовних вимог не заперечую та просить розглянути справу без участі свого представника.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до яких просить визнати за закритим акціонерним товариством «Агло-Капітал» право власності на нерухоме майно – кафе з літнім майданчиком літр «Х» загальною площею 156,0кв.м., розташоване за адресою: м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 11а.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

07.06.2002 року між ЗАТ «Криворожаглострой» - продавцем та ЗАТ «Агло – Капітал» - покупцем укладений договір купівлі – продажу оздоровчого комплексу «Будівельник» в м. Євпаторія.

Відповідно до п.1.1., п.1.2. даного договору, продавець є власником 3/10 частини об’єкту, зобов’язується передати у власність (повне господарське відання) покупцю (який є власником 7/10 часток цього ж об’єкту) – 3/10 частин об’єкту, а покупець зобов’язується прийняти 3/10 частки об’єкту та сплатити його на умовах даного договору. Найменування об’єкту: Оздоровчий комплекс «Будівельник».

Згідно до п.1.3. вищевказаного договору, місцезнаходження об’єкту: м. Євпаторія, АР Крим, с. Заозерне, вул. 60 років СССР, домоволодіння №11а.

Відповідно до п.3.1. договору купівлі – продажу, вартість об’єктів, які належать купівлі – продажу складає 294189,06грн., в тому числі НДС 49031,51грн..

Згідно з актом приймання – передачі основних засобів, у відповідності до договору купівлі – продажу від 07.06.2002 року – 3/10 частки оздоровчого комплексу «Будівельник» продавець передав, а покупець прийняв наступні будови та споруди: столова з прибудовою, інв.№2; столова зі складом, інв.№597; Прачечна, інв.№445; Спальний корпус №1 «Лазурний», інв. №603; Спальний корпус №2 «Морськой», інв. №602; Спальний корпус №2 2-х поверховий, інв. №604; Адміністративний корпус з навісом, інв. №607; Медпункт, інв. №616; Ізолятор п/л, інв. №615; Будинок сторожа, інв. №601;Телефонні мережі;Дороги з твердим покриттям;Тіньові навіси 3шт., інв. №618-620; Тіньовий навіс, інв. №621; Клуб з естрадою під навісом, інв. №613; Тротуари з твердим покриттям; Вагон – домік, інв. 3178.

Згідно Державного акту Серія КМ №043413 на право власності на земельну ділянку, що виданий ЗАТ «Агло-Капітал», встановлено що на підставі договору купівлі – продажу земельної ділянки від 20.12.2004 року №б/н, Рішення Господарського Суду АР Крим від 15.02.2005 року по справі №2-2/4070-2005 ЗАТ «Агло- Капітал» є власником земельної ділянки площею 3,8230. Земельна ділянка розташована за адресою: вул. Алея Дружби, 11а, м. Євпаторія, смт. Заозерне, Автономна Республіка Крим. Цільове призначення земельної ділянки – для обслуговування будівель і споруд оздоровчого комплексу «Будівельник».

14.05.2006 року між ЗАТ «Агло-Капітал» - замовником та ТОВ «Гамма-93» - підрядником укладений договір підряду.

Відповідно до п.1. даного договору замовник доручає, а підрядник зобов’язується на свій ризик виконати у відповідності з умовами даного договору роботу, а замовник зобов’язується прийняти дану роботу та сплатити її.

Згідно до п.2. вищевказаного договору, встановлений характер робіт, які виконуються підрядником, а саме будівництво кафе з літньою площадкою на 50 посадочних місць, площею забудови 150кв.м., за адресою: м. Євпаторія, смт. Заозерне,

вул. Алея Дружби №11а.

Пунктами 5 та 6 договору підряду передбачено винагорода підрядника за виконані роботи по зведенню кафе з літньою площадкою на 50 посадочних місць.

Таким чином, судом встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці ЗАТ «Агло-Капітал» за рахунок власних коштів зведено будову – кафе з літнім майданчиком, що підтверджується видатковим касовим ордером від 18.05.2006 року на сплату ТОВ «Гамма-93» 10500,00грн., та видатковим касовим ордером від 24.09.2006 року на сплату ТОВ «Гамма-93» 15800,00грн..

КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м . Євпаторії» була проведена поточна технічна інвентаризація. Відповідно до технічного паспорту на будову, літер «Х» загальною площею 156кв.м., складається з наступних приміщень: приміщення №1 – тамбур – бар, площею 10,1кв.м., приміщення №2 – кафе, площею 21,1кв.м., приміщення №3 – комора, площею 10,0кв.м., приміщення №4 – комора, площею 15,3кв.м., приміщення №5 – комора, площею 16,0кв.м., приміщення №6 – комора, площею 15,4кв.м., приміщення №7 – комора, площею 15,7кв.м., приміщення №8 – комора, площею 17,1кв.м., приміщення №9 – комора, площею 15,0кв.м..

Крім цього, згідно технічного висновку №ВЕ-212 за наслідками обстеження кафе з літнім майданчиком літер «Х» на земельній ділянці №11а по вул. Алея Дружби в смт. Заозерне м. Євпаторія, виданого Євпаторійським представництвом регіонального підприємства ТПП Криму і зареєстрованого в Регіональному підприємстві Торговельно – промислової палати Криму в м. Євпаторії 23.03.2007 р. будова зведена з дотриманням будівельних норм і правил, стан несучих і захищаючих конструкцій добрий, деформації відсутні, дотримані будівельні і санітарні норми для приміщень торгівлі і громадського харчування. Ухвалені об’ємно – планувальні і конструктивні рішення досліджуваної будови відповідають вимогам діючих норм і правил. Будівельні роботи виконані в повному об’ємі, перешкоди для використання будови кафе відповідно до його призначення відсутні.

Як було вказано вище, ЗАТ «Агло-Капітал» своїми силами та за рахунок власних коштів збудувало будову – кафе з літнім майданчиком, літер «Х».

Між тим, на підставі  п. 9 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р  № 01-8/98р «Про деякі  приписи  законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом»  основним критерієм законності володіння майном  визначено  джерело фінансування створення  нової речі.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачається виникнення у особи права власності на річ що виготовлена (створена) цією особою, тобто дії що обумовлюють будівництво (створення) нового об'єкту робляться особою у власних інтересах.

Згідно з ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Так згідно пояснень позивача, для реєстрації права власності на нерухоме майно за ЗАТ «Агло-Капітал» в КРП БРТІ м. Євпаторія необхідний правовстановлюючий документ.

Відповідно до п.10 Додатку №1 до п.2.1. Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на нерухоме майно, разом з іншими документами є рішення суду.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні 10.09.2007 року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.

Повний текст рішення підписано 14.09.2007 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

Визнати за закритим акціонерним товариством «Агло-Капітал» (50026, м. Кривий Ріг, пр-кт Південний, 1а, к.30) право власності на нерухоме майно – кафе з літнім майданчиком літр «Х» загальною площею 156,0кв.м., розташоване за адресою:

м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 11а.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.