ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

20.08.2007
Справа №2-21/8761-2007

За позовом Прокурора Красногвардійського району, смт Красногвардійське, в інтересах держави в особі

Красногвардійської районної державної адміністрації, Красногвардійський район

До відповідача Сільськогосподарського кооперативу «Адалет», с. Колодязне Красногвардійського району

про стягнення  21 654,52 грн.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Суюковський В.І., спеціаліст, д/п № 994/01.9 від 27.07.2007 р.

Відповідачі  не з’явився

Прокурор не з’явився

Сутність спору: Прокурор Красногвардійського району звернувся до Господарського суду АРК із позовом в інтересах держави в особі Красногвардійської районної державної адміністрації, Красногвардійський район, до Сільськогосподарського кооперативу «Адалет», с. Колодязне Красногвардійського району, у якому просить стягнути 21654,52 грн. заборгованості (недоїмки) за договором оренди земельної ділянки; розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 274,8 га, розташованої на території Колодезянської сільської ради, від 02.08.2004 р. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з оплатою державного мита і витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані наступним. 02.08.2004 р. між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки. Відповідно до умов укладеного договору відповідач прийняв на себе обов’язок своєчасно здійснювати орендну плату. Однак відповідач у порушення умов договору орендну плату сплачував не в повному обсязі та не в обумовлені договором строки, що привело до утворення заборгованості.

У судове засідання представник позивача з’явився, позовні вимоги підтримав. Уточнив, що у розрахунку заборгованості було допущено помилку, а саме – невірно було вказано дату – 2006 р. Крім того, позивач заявив клопотання про відмову від позову у частині розірвання договору оренди, оскільки вказаний договір розірваний сторонами у добровільному порядку.

У засідання суду представник відповідача не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, не надав. 20.08.2007 р. від відповідача надійшла заява, у якій він позовні вимоги не визнає.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Красногвардійського району звернувся до суду АРК із позовом до Сільськогосподарського кооперативу «Адалет», с. Колодязне Красногвардійського району, у якому просить стягнути 21654,52 грн. заборгованості (недоїмки) за договором оренди земельної ділянки.

В ході розгляду справи судом встановлена наступне.

02 серпня 2004 р. між Красногвардійською райдержадміністрацією (орендодавець) та Сільськогосподарським кооперативом «Адалет» (орендатор)  був укладений Договір оренди земельної ділянки загальною площею  274,8 га, яка розташована на території Колодезянської сільської Ради.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне володіння та користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У пункті 1.2. договору визначено, що предметом договору є земельна ділянка, яка характеризується наступними ознаками: місцерозташування земельної ділянки: АР Крим, Красногвардійський район, територія Колодезянської сільської ради; загальна площа земельної ділянки – 274,8 га, у тому числі: нива – 45,5876 га, нива – 91,7124 га, нива – 138,6000 га; нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 01.01.2004 р. складає: 3266336,00 грн., у тому числі ділянки площею 45,5876 га – 541864,70 грн., ділянки площею 91,7124 га – 1090114,68 грн., ділянки площею 138,6000 га – 1647431,48 грн.; ділянка яка передається в оренду не знаходиться під забороною відчуження та відносно неї відсутні обмеження для використання за цільовим призначенням; на земельній ділянці, яка надається в оренду, немає об’єктів нерухомого майна.

Даний договір укладений сторонами строком на три роки (пункт 2.1. договору).

Згідно з пунктом 2.2. договору після закінчення строку дії договору орендодавець має переважне право поновлення його на новий термін. У цьому випадку орендар повинен не пізніше ніж на місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовження дії договору.

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди земельної ділянки, за використання даної земельної ділянки Сільськогосподарський кооператив  “Адалет” зобов’язаний виплачувати орендну плату у грошовій формі в розмірі: 1 ставки земельного податку за одиницю ниви по Колодезянській сільській Раді, на один рік до 01.06.2005 р., що складає: за ділянку площею 45,5876 га – 541,86 грн., за ділянку площею 91,7124 га – 1090,11 грн., за ділянку площею 138,6000 га – 1647,43 грн.; 6 ставок земельного податку за одиницю ниви по Колодезянській сільській Раді, за подальший строк оренди, що складає: за ділянку площею 45,5876 га – 3251,18 грн., за ділянку площею 91,7124 га – 6540,6888 грн., за ділянку площею 138,6000 га – 9884,58 грн.

Орендар зобов’язаний самостійно розраховувати орендну плату у відповідності з пунктом 3.1. договору, з урахуванням уточнення грошової оцінки земельної ділянки щорічно станом на 1 січня на коефіцієнт індексації та сплачувати Орендодавцю шляхом перерахування грошових коштів на аналітичний рахунок за кодом 13050200 (13050500) (орендна плата з юридичних осіб) місцевого бюджету Колодезянської сільської Ради, який відкритий в Управлінні Державного казначейства в АР Крим (пункт 3.2. договору).

Нарахування розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції, що встановлено пунктом 3.3. договору.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю здійснюється у вигляді земельного податку або орендної плати, яка визначається залежно від грошової оцінки земель.

Статей 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не надав доказів сплати виниклої заборгованості перед позивачем.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу України -  одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно акту звірки взаєморозрахунків заборгованість відповідача за оренду земельної ділянки станом на 01.07.2007 р. склала 21287,39 грн. Вказана сума заборгованості підлягає стягненню.

За заявленими вимогами позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 21654,52 грн., проте, приймаючи до уваги акт звірки розрахунків, яким підтверджена сторонами сума боргу склала 21287,39 грн., сума різниці у розмірі 367,13 грн. задоволенню не підлягає.

У матеріалах справи прокурором прикладений розрахунок пені за несвоєчасну сплату орендних платежів. Проте, вимоги щодо стягнення пені прокурором не заявлені, отже наданий розрахунок пені судом до уваги не приймається.

Суд приймає відмову позивача від позову щодо вимог про розірвання договору оренди землі від 02.08.2004 р., оскільки відмова позивача від позовної заяви не суперечить законодавству та не порушує інтереси інших осіб, виходячи з дати укладення договору строк його дії на день слухання справи витік.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на відповідача.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України 31 серпня 2007 р.

Враховуючи викладене, керуючись  ст.. ст.. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, п. 4 ст. 80, ст.. ст.. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Сільськогосподарського кооперативу «Адалет», с. Колодязне Красногвардійського району (с. Колодязне Красногвардійського району, вул.. 50 років Жовтня, 2а; ЗКПО 31229950, банківські рахунки не відомі) на користь Красногвардійської районної державної адміністрації, Красногвардійський район (Красногвардійський район, смт. Красногвардійське, вул.. Енгельса, 3; код ЗКПО та банківські рахунки не відомі) суму заборгованості в розмірі 21287,39 грн.

Стягнути з Сільськогосподарського кооперативу «Адалет», с. Колодязне Красногвардійського району (с. Колодязне Красногвардійського району, вул.. 50 років Жовтня, 2а; ЗКПО 31229950, банківські рахунки не відомі) на користь державного бюджету (р/р 0002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 212,87 грн. державного мита

Стягнути з Сільськогосподарського кооперативу «Адалет», с. Колодязне Красногвардійського району (с. Колодязне Красногвардійського району, вул.. 50 років Жовтня, 2а; ЗКПО 31229950, банківські рахунки не відомі)  59,00 грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (одержувач: 22050000 Державний бюджет м. Сімферополь, р/р 0002 ГУ ДКУ а АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026).

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

У частині вимог про розірвання договору оренди – провадження по справі припинити.

У частині вимог про стягнення заборгованості в розмірі 367,13 грн. – відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.