ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.06.07                                                                                        Справа №  10/397/07

Суддя

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю  „Незалежна аграрна індустрія” м. Запоріжжя

до Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації

м. Запоріжжя

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Донченко О.М. (довіреність  б/н від 03.01.2007р.)

від відповідача: Опанасенко В.Л. дов. від 03.01.07р.

Розглядаються позовні вимоги ТОВ “Незалежна аграрна індустрія” до Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно.

Резолютивна частина рішення оголошена в судовому засіданні 26.06.07.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених  у позові, в обґрунтування вимог вказує, що 12 червня 2002 року ТОВ „Незалежна аграрна індустрія” уклало з ВСК „Дніпрогес” договір купівлі-продажу нерухомого майна -  будівлі зерноскладу-критий ток інв. № 15 літера А,  розташовану за адресою Запорізька область, Запорізький район, с. Дніпрельстан, пров. Щасливий,6а .

Нерухоме майно було фактично передано позивачу  на підставі акту прийоми - передачі нерухомого майна. На підставі цих документів позивач отримав в ОП ЗМБТІ  реєстраційне посвідчення про реєстрацію  нерухомого майна Була оформлена технічна  документація, що підтверджується технічним  паспортом.

При невідомих обставинах позивач втратив оригінал реєстраційного посвідчення, виданий  ОП ЗМБТІ і підшитий до нього оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.2002 року  з актом приймання-передачі.

Позивач звернувся до ОП ЗМБТІ  з заявою про видачу дублікату реєстраційного посвідчення.  ОП ЗМБТІ  надало позивачу відповідь  про неможливість надання  як-то дублікату реєстраційного посвідчення, так і витягу про реєстрацію нерухомого майна , вказавши, що право власності на нерухоме майно за адресою Запорізька область, Запорізькій район, с. Дніпрельстан, вул. Щаслива, буд.6а  зареєстровано в ОП ЗМБТІ за ТОВ „Незалежна аграрна індустрія”.

В цей час ТОВ „Незалежна аграрна індустрія” не може в повній мірі використовувати право власника на розпорядження  власним майно ( як-то будь-яким чином відчужувати, передавати в заставу, оренду), бо  позивачем втрачені  право встановлювальні документи та реєстраційне посвідчення, тому просить суд визнати право власності на нерухоме майно - будівлю зерноскладу-критий ток інв. № 15 літера А, розташовану за адресою Запорізька область, Запорізький район, с. Дніпрельстан, провулок  Щасливий,6а  за Товариством з обмеженою відповідальністю „Незалежна аграрна індустрія”.

Відповідач письмового відзиву не надав.

Вивчивши  матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд,

ВСТАНОВИВ:

12 червня 2002 року ТОВ „Незалежна аграрна індустрія” уклало з ВСК „Дніпрогес” договір купівлі-продажу нерухомого майна -  будівлі зерноскладу-критий ток інв. № 15 літера А, розташовану за адресою Запорізька область, Запорізький район, с. Дніпрельстан, провулок Щасливий,6а.

Будівля зерноскладу-критий ток інв.№ 15  була  передана позивачу  на підставі акту прийомки- передачі нерухомого майна від 12.06.2002 року.

Позивач отримав в ОП ЗМБТІ  реєстраційне посвідчення про реєстрацію  нерухомого майна інв. № 15 в цілому   на праві колективної власності,  запис в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 2 від 21 червня 2002 року. Була оформлена технічна  документація, що підтверджується технічним  паспортом.

Як вказує позивач, при невідомих обставинах  він  загубив оригінал реєстраційного посвідчення, виданий  ОП ЗМБТІ і підшитий до нього оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.2002 року  з актом приймання-передачі.

13 січня 2007 року в газеті  „Червоний промінь”  № 2/8617/ позивач розмістив оголошення про втрату реєстраційного посвідчення права колективної власності ТОВ „НАЇ” на інв.№ 15, розташований за адресою Запорізька область, Запорізький район, с. Дніпрельстан, пров. Щасливий,6а.

Позивач звернувся до ОП ЗМБТІ  з заявою про видачу дублікату реєстраційного посвідчення.   ОП ЗМБТІ надало позивачу письмову відмову  (вих.№ 212 від 21.02.2007 р.), в якій вказало на неможливість надання  дублікату

реєстраційного посвідчення і витягу про реєстрацію нерухомого майна. Однак, в відповіді було зауважено, що згідно матеріалів інвентарної справи, право власності на інв. № 15 зареєстровано в ОП ЗМБТІ за ТОВ „Незалежна аграрна індустрія” на підставі  договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.2002 р., акта прийомки-передачі від 12.06.2002 р. ( до введення в дію Реєстру прав власності) і виконана реєстрація прав власності на нерухоме майно на паперових носіях, про що було видане реєстраційне посвідчення.

Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити  позов про визнання його права власності у разі  втрати ним документа, який  засвідчує його право власності.

П.п.1.3.,1.4. розділу 1 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності” , затвердженого Наказом Міністерства юстиції України  від 07.02.2002 р. № 7/5, зареєстрованого  18.02.2002 р. за  № 157/6445/  „ Державну  реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Державна  реєстрація  прав  власності на нерухоме майно (далі  -  реєстрація  прав)  -  це внесення запису до Реєстру прав власності  на  нерухоме  майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ  за  місцезнаходженням  об'єктів  нерухомого майна на підставі правовстановлювальних  документів  коштом  особи, що звернулася до БТІ.”

П.2.1. розділу 2 цього положення передбачено, що  для  реєстрації  виникнення, існування, припинення прав власності  на  нерухоме  майно  та  оформлення  прав  власності на нерухоме  майно  до  БТІ  разом  із  заявою  про  реєстрацію  прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії   (нотаріально  засвідчені),  а  також  інші  документи,  що визначені цим Положенням.

п.10  Додатку 1 до п.2.1. положення  встановлено, що рішення суду про визнання права власності є право встановлювальним документом на підставі якого проводиться реєстрація прав власності.

Ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права. Способом захисту цивільного права може бути  визнання права.

За таких підстав  позов  ТОВ „Незалежна аграрна індустрія” підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 82, 84 Господарського-процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Незалежна аграрна індустрія” (код за )  право власності  на нерухоме майно - будівлю зерноскладу-критий ток  інв. № 15  літера А, розташовану за адресою Запорізька область, Запорізький район, село  Дніпрельстан, провулок Щасливий, буд.6а .

Суддя                                                       Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 26.06.07р.