ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2007 р.                                                 Справа №  8/377/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Карцеві М.С.,

з участю представника позивача –Бєломитцева Є.І. за дов. № 146 від 21.05.2007 р. (представник відповідача, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явився)

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Миколаївського державного обласного навчально-курсового

комбінату (надалі - МДОНКК), 54042, м. Миколаїв, вул. Будівельників, 15“а”,

до Очаківської міської ради Миколаївської області,

57500, м. Очаків, вул. 50-річчя Жовтня, 7 “а”, -

ВСТАНОВИВ:

МДОНКК пред’явлено до Очаківської міської ради Миколаївської області позов, з урахуванням уточнених позовних вимог, про визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою м. Очаків, вул. Ізугенева, 28, і визначено в технічному паспорті, виготовленому КП Миколаївським міжміське бюро технічної інвентаризації від 26.03.2007 p.,

-          за літерою “А-2” - двоповерхова будівля забудови 1936-1966 pp., що складається з майсте рні на 1 поверсі площею 49,1 кв. м. та класу на другому поверсі площею 48,8 кв. м.;

-          за літерою “Б-1” - одноповерхова будівля забудови 1966-1982 pp., що складається з гаражу площею 47,8 кв. м. та класу площею 50,8 кв. м.;

-          за літерою “б” - одноповерхова будівля (прибудова) забудови 1982 p., що складається з ко ридору площею 10,5 кв. м., кабінету площею 9,3 кв. м. та класу площею 9,6 кв. м.;

-          за літерою “В” - сарай забудови 1966-1982 pp. площею 9,9 кв. м.;

-          за літерою “Г” - котельня забудови 1966 -1982 pp. площею 29,0 кв. м.;

-          за літерою “Е” - шия погребу забудови 1936-1966 pp. площею 5,7 кв. м.;

-          за літерою “Д” - вбиральня забудови 1966 -1982 pp. площею 5,5 кв. м.;

-          за № 3 - паркан забудови 1936-1966 pp.;

-          за № 2 - ворота забудови 1936-1966 pp.;

-          за № 4 - оглядова яма забудови 1982 p.

Дані позовні вимоги обґрунтовано тим, що нерухоме майно під літерами “А-2” і “Е”, ворота № 3 та паркан № 2 придбано за договором купівлі-продажу, але право власності на це майно не було зареєстровано у встановленому порядку через втрату договору. Споруди під літерами “Б-1, “б”, “В”, “Г”, “Д” та  № 4 самочинно збудовані в період 1966-1982 рр. на земельній ділянці площею 360 кв. м., котру надано рішенням Очаківського міськвиконкому № 44 від 24.02.1998 р. попереднику, правонаступником якого є МДОНКК, під існуючі споруди, в тому числі самочинно збудовані.

У відзиві на позовну заяву Очаківська міськрада позов визнає і просить суд розглядати справу без участі його представника.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, виходячи з наступного.

Миколаївському облавтоучкомбінату рішенням Виконавчого комітету Очаківської міської ради народних депутатів Миколаївської області від 18.03.1966 р. продано будівлю свердловини № 6 в м. Очакові, а також закріплено за ним земельну ділянку площею 360 кв. м., про що свідчить протокол засідання виконкому № 6 від 18.03.1966 р. (ас. 33).

Миколаївський Облавтоучкомбінат за наказом Міністерства транспорту України № 93 від  12.02.1999 р. перейменовано в Миколаївський державний обласний навчально-курсовий комбінат (ас. 34).

Правонаступником Миколаївського державного обласного навчально-курсового комбінату згідно підпунктом 1.2 пункту 1 Статуту, затвердженого директором Державного департаменту автомобільного транспорту Міністерства транспорту України від 15.06.2000 р., є позивач МДОНКК (ас. 19-30).

Отже, суд виходить з того, що позивач МДОНКК являється правонаступником Миколаївського Облавтоучкомбінату.

З усних пояснень представника позивача випливає, що придбану будівлю свердловини № 6 Миколаївським Облавтоучкомбінатом було облаштовано як автошколу і прийнято на баланс попередника МДОНКК. Останнє підтверджується випискою з журналу  основних засобів МДОНКК. (ас. 31-32)

У подальшому попередником позивача до придбаного об’єкту самочинно здійснено добудову виробничих приміщень та збудовано інші споруди, які також були взяті на баланс попередником МДОНКК (ас. 31-32). Дані об’єкти знаходяться в м.Очакові, вул. Ізугенева, 28, і належать до об’єктів капітального будівництва, що вбачається із технічного паспорту КП ММБТІ станом на 26.03.2007 р.

Виконком Очаківської міськради прийнято рішення № 44 від 24.02.1998 р., яким Очаківській курсовій філії МДОНКК на дано в постійне користування земельну ділянку площею 0,10 га для розташування філії по вул. Ізугенева, 28.

Рішенням Очаківської міської ради № 36 від 17.12.2003 р. надано дозвіл МДОНКК на виконання технічної документації зі складання державного акту на право постій ного користування землею для розташування філії (автошколи) в м. Очакові по вул. Ізугенева ,28, площею 0,10 га.

Із листа від 02.12.2003 р. вбачається, що Очаківська курсова філія  входить до складу МДОНКК та не є юридичною особою. (ас. 43)

У матеріалах справи містяться висновки головного державного санітарного лікаря Очаківського району за № 624 від 27.07.2007 р., Очаківського районного відділу МНС в Миколаївській області за № 59/120 від 26.07.2007 р. та головного архітектора м. Очакова за №410 від 31.07.2007 р., якими погоджено оформлення права власності за МДОНКК на спірні будівлі.

Статтею 181 ЦК України визначено, що до нерухомих речей відносяться об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи, що МДОНКК відкрито, безперервно тривалий час володіє будівлею, придбаною на підставі рішення Виконавчого комітету Очаківської міської ради народних депутатів від 18.03.1966 р., а також наявність позитивних висновків компетентних органів щодо відповідності самочинно збудованих та прибудованих будівель санітарним, будівельним та іншим вимогам та нормам, суд вважає за можливе позов задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 43, 82–85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Миколаївським державним обласним навчально-курсовим комбінатом, ідентифікаційний код 03121365, 54042, м. Миколаїв, вул. Будівельників, 15“а”, право власності на будівлі, які знаходиться за адресою м. Очаків, вул. Ізугенева, 28, а саме :

-          за літерою “А-2” - двоповерхову будівлю, що складається з майсте рні на 1 поверсі площею 49,1 кв. м. та класу на другому поверсі площею 48,8 кв. м.;

-          за літерою “Б-1” - одноповерхову будівлю, що складається з гаражу площею 47,8 кв. м. та класу площею 50,8 кв. м.;

-          за літерою “б” - одноповерхову будівлю (прибудову), що складається з ко ридору площею 10,5 кв. м., кабінету площею 9,3 кв. м. та класу площею 9,6 кв. м.;

-          за літерою “В” - сарай площею 9,9 кв. м.;

-          за літерою “Г” - котельню площею 29,0 кв. м.;

-          за літерою “Е” - шию погребу площею 5,7 кв. м.;

-          за літерою “Д” - вбиральню площею 5,5 кв. м.;

-          за № 3 - паркан;

-          за № 2 - ворота;

за № 4 - оглядову яму.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                        Ю.М. Коваль