СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

20.07.2007
Справа №  16/126-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Немченко Л.М. при секретарі
Шепель І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Білозерської районної державної адміністрації, , смт.Білозерка Херсонської
області

до
Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Херсон

про
розірвання договору

за участю

представників сторін:

від  позивача:
Ляшенко І. М. дов. № 1-10/336 від 16.04.2007р.- начальник юридичного
відділу

від
відповідача: на засідання суду не прибув.

Білозерська районна державна
адміністрація (позивач) звернулась до суду з
позовною заявою  про розірвання
договору купівлі -продажу земельної ділянки із земель державної власності  загальною площею 2,5 га, розташовану за
межами населеного пункту за адресою: територія Чорнобаївської сільської ради
Білозерського району Херсонської області, 55 км, укладеного 21.12.06 між
позивачем та приватним  підприємцем
ОСОБА_1 ( відповідач).

Відповідач повторно в судове
засідання не з”явився, хоча відповідно до ст.64,77 ГПК України повідомлений про
час та місце розгляду справи.

Справа розглядається у відповідності
до ст.75 ГПК України за наявними матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши , представника позивача , суд

в с т а н о в
и в:

Між позивачем та приватним
підприємцем ОСОБА_1 21.12.06 був укладений договір купівлі -продажу земельної
ділянки із земель державної власності
загальною площею 2,5 га, розташованої за межами населеного пункту за
адресою: територія Чорнобаївської сільської ради Білозерського району
Херсонської області, 55 км.

Вартість об'єкту купівлі-продажу
сторони визначили у сумі 318000 грн. За умовами договору щодо порядку
проведення розрахунків було визначено, що
перший внесок 15000 грн. Покупець ( відповідач у справі) сплатив до
кінця  підписання цього договору. Решту
суми 303 000 грн. Зобов”язується сплатити до 31.01.07.

Договір відповідно до вимог,
визначений цивільним та земельним законодавством  ( ст.125 ЗК України, ст.210 ЦК України)
нотаріально посвідчений та зареєстрований у держреєстрі.

За взаємною згодою сторін право
власності Покупця на земельну ділянку та право одержання ним Державного акту на
право приватної власності  на земельну
ділянку виникає у Покупця  з моменту
сплати  першого внеску за 2006 рік, при
умові скасування договору купівлі-продажу та державного акту на право
власності  на землю у випадку затримки
послідуючого платежу в строки визначені у договорі без повернення фактично
сплачених коштів.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов”язання має виконувались належним чином відповідно до умов договору та
вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 ЦК України
одностороння відмова від зобов”язання або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.530 ЦК України
якщо у зобов”язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк.

Судом встановлено, що у зазначений
термін -31.01.07  відповідач не сплатив
кошти, що складають решту вартості
купленої земельної ділянки.

Відповідно до ст.694 ЦК України,
якщо Продавець прострочив оплату товару, проданого в кредит, Продавець має
право вимагати повернення неоплаченого товару

Відповідно до ст.651 ЦК України
договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені
договору.

Судом встановлено, що  в результаті не виконання своїх договірних
зобов”язань, що витікають із договору купівлі-продажу земельної ділянки бюджет
недоотримав 303 000 грн.

На підставі зазначеного, позивач
листом НОМЕР_2 звернувся до відповідача з пропозицією розірвати  договір купівлі -продажу земельної ділянки.

Відповідач на пропозицію не
відповів, в зв”язку з чим поивач звернувся до суду з позовом про розірвання
спірного договору.

На підставі викладеного, суд дійшов
до висновку, що позивач позовні вимоги довів та обґрунтував чинним
законодавством, в зв”язку з чим задовольняє позов.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85  Господарського процесуального кодексу
України, суд

в и р і ш и
в:

1.          Задовольнити позовні вимоги.

2.          Розірвати договір купівлі -продажу
земельної ділянки із земель державної власності загальною площею 2,5 га,
розташованої за межами населеного пункту за адресою  територія Чорнобаївської сільської ради
Білозерського району Херсонської області, укладений 21.12.06 між білозерською
районною державною адміністрацією та приватним підприємцем ОСОБА_1.

3.          Стягнути з приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 код НОМЕР_1) на користь
Білозерської районної державної адміністрації ( смт. Білозерка, вул.
К.Маркса,87 код 04059993) в рахунок відшкодування витрат зі сплати держмита 85
грн. Та 118 грн. Витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Суддя
Л.М. Немченко