ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 3/301
09.08.07

За позовом    Комунального підприємства «Оренда»

До                       Приватного підприємства «Інтер-Блізз»

Про                        стягнення 73 214,51 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники:

Від позивача          Хомутінніков Г.Г. –по дов. № 606 від 20.09.2006

Від відповідача          Гречанівський В.В. –по дов. № 417-К від 07.12.2006

В засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги  Комунального підприємства «Оренда»про стягнення з Приватного підприємства «Інтер-Блізз» 73 214,51 грн. заборгованості, яка складається з 70 347,86 грн. основного боргу та 2 866,65 грн. пені за неналежне виконання взятих на себе останнім зобов’язань згідно договору оренди № 503/06 від 29.11.2006.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 25.06.2007 та ухвал від 10.07.2007, від 24.07.2007 не виконав. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечує. Також  погоджується сплатити наявну  заборгованість.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними  матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача і відповідача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

29.11.2006 між Комунальним підприємством «Оренда»(орендодавець) та Приватним підприємством «Інтер-Блізз»(орендар) було укладено договір № 503/06 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району м. Києва (далі –договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець (позивач) на підставі розпорядження Подільської райдержадміністрації м. Києва від 29.11.2006 № 1227 передав, а орендар (відповідач) прийняв в оренду приміщення (будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, по вул. Андріївській, 9 літ. А площею 348,90 кв. м. для розміщення складських та службових приміщень підприємства громадського харчування.

Пунктом 6.2. договору строк дії договору встановлений сторонами з 29.11.2006 по 27.11.2007.

Згідно п. 1.4. договору за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої встановлений у відповідності до Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням Подільської районної в місті Києві ради від 22.06.2006 № 31, та згідно з розрахунком орендної плати, що є невід’ємною частиною цього договору на  момент початку дії договору становить 8018,96 грн., крім того ПДВ –1 603,79 грн., разом –9 622,75 грн.

Пунктом 2.4. договору встановлено, що орендар зобов’язаний вносити орендні платежі в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше 30 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Однак, відповідач в порушення умов договору, не виконав основного обов’язку орендаря, орендну плату повністю не вніс, в результаті чого виникла заборгованість і яка, як вбачається з наданого позивачем і не оспореного відповідачем, розрахунку становить  за період з листопада 2006 року по червень 2007 року –70 347,86 грн.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов’язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми основного боргу в розмірі 70 347,86 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Пунктом 5.2. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар на користь орендодавця сплачує пеню в розмірі 2% від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

В зв’язку з тим, що взяті на себе зобов’язання по сплаті орендної плати відповідач не виконав, він повинен сплатити позивачу, крім суми основного боргу, пеню відповідно до п. 5.2. договору оренди та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», розмір якої, як вбачається з наданого позивачем розрахунку позову, становить 2 866,65 грн.

Вимоги позивача в частині стягнення пені в сумі 2 866,65 грн. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 ГПК України,  підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене та керуючись  ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Інтер-Блізз»(м. Київ, вул. Андріївська, 9-А, код 30677340) на користь Комунального підприємства «Оренда»(м. Київ, вул. Костянтинівська, 2/1, код 31840749) 70 347 (сімдесят тисяч триста сорок сім) грн. 86 коп. основного боргу, 2 866 (дві тисячі вісімсот шістдесят шість) грн. 65 коп. пені, 732 (сімсот тридцять дві) грн. 15 коп. витрат по сплаті держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя
В.В.Сівакова

Дата підписання рішення 10.08.2007