СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"09" серпня 2007 р.

Справа № 3/420/07

Позивач: Прокурор
Снігурівського району Миколаївської області (57300, м.Снігурівка, вул.Щорса,
16) в інтересах держави в особі позивачів:

1). Снігурівської районної
державної адміністрації Миколаївської області (57300, вул.Леніна, 72, м.Снігурівка);

2). Новопетрівської сільської ради
(с.Новопетрівка, Снігурівський район, Миколаївська область)

Відповідач:
Приватний підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; поштова адреса: АДРЕСА_2)

Про:
розірвання договору та стягнення 5093, 08 грн.

Суддя
Смородінова О.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від
позивачів: 1). Лисиця І.І., дов. № 01-1170/07-10/10 від 09.07.2007р., 2). Не
з'явився.

Від
відповідача: не з'явився.

В
засіданні приймає участь: Волкожа С.В., прокурор.

СУТЬ СПОРУ: позов
поданий про дострокове розірвання договору оренди землі від 28.01.2005р. та
стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 5093, 08 грн.

Позовні вимоги мотивовані
невиконанням відповідачем договірних зобов'язань у частині сплати орендної
плати.

Прокурор та перший позивач позовні
вимоги підтримують.

Відповідач вимоги ухвал
господарського суду від 12.06.2007р. та від 10.07.2007р. щодо надання відзиву
по суті позовної заяви, доказів на обґрунтування відзиву і заперечень проти
позову не виконав, витребуваних судом документів не надав, свого представника в
судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив.

Господарський суд вважає, що справу
можливо розглянути відповідно до ст. 75 ГПК України -за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши прокурора, представника першого позивача, господарський суд встановив:

28.01.2005р. між Снігурівською
районною державною адміністрацією (далі -Позивач-1) та Приватним підприємцем
ОСОБА_1 (далі -Відповідач) був укладений договір оренди земельної ділянки для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва (риборозведення) із земель
державної власності в межах Новопетрівської сільської ради Снігурівського
району (далі -Позивач-2) загальною площею 77,1107 га, який було посвідчено
приватним нотаріусом 28.01.2005р. та зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_1,
зареєстровано у Снігурівському секторі реєстрації Миколаївської регіональної
філії ДП «Центр ДЗК»04.02.2005р. за НОМЕР_2 (далі -Договір), за умовами якого
позивач зобов'язувався передати відповідачеві в строкове платне користування обумовлену
земельну ділянку, а відповідач -прийняти її та сплачувати орендну плату на
умовах Договору.

Факт передачі позивачем земельної
ділянки та її прийняття відповідачем підтверджується Актом приймання-передачі
об'єкту оренди від 05.01.2005р.

Відповідно до п.п. 7, 9 Договору
відповідач зобов'язувався вносити орендну плату на рахунок позивача-2 виключно
у грошовій формі по 719, 68 грн. щомісяця.

Як зазначає позивач, в порушення
договірних зобов'язань відповідач сплачував орендну плату несвоєчасно та не в
повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 31.01.2007р. за ним рахується
узгоджена з податковими органами заборгованість орендної плати в сумі 5093, 08
грн.

Листи позивача-1 від 27.12.2006р.
та від 07.02.2007р. про необхідність сплати орендної плати та вирішення питання
про дострокове розірвання Договору, вручені податкові вимоги станом на
19.12.2006р. та 30.01.2007р., відповідачем залишені без відповіді та
задоволення.

Дослідивши матеріали справи та
надані докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з
наступного.

Згідно ст. 509 ЦК України, в разі
зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана виконати на користь другої
сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послуги,
сплатити гроші тощо.

Відповідно до статті 526, 530
Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у
відповідний термін, згідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Статтею 599 ЦК України передбачено,
що зобов'язання припиняється, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 651 Цивільного
кодексу України розірвання договору допускається лише за  згодою сторін, якщо інше не встановлено
договором або законом. Договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у  разі  істотного
порушення  договору другою  стороною
та в інших випадках,  встановлених
договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору,  коли
внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Матеріалами справи підтверджено
порушення відповідачем договірних зобов'язань в частині своєчасної та повної
сплати орендної плати, зобов'язання щодо сплати якої є істотною умовою договору
оренди.

Статтями 32, 33 ГПК України
передбачено, що сторони, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги
та заперечення поданими суду доказами, кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позовні вимоги ґрунтуються на
договорі сторін, матеріалами справи підтверджені, чинному законодавству не
суперечать, відповідачем не заперечені, отже, підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.
ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85  ГПК
України, - господарський суд

В И Р І Ш И В
:

1.
Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди землі в
межах Новопетрівської сільської ради Снігурівського району загальною площею
77,1107 га, укладений 28.01.2005р. між Снігурівською районною державною
адміністрацією Миколаївської області та Приватним підприємцем ОСОБА_1.

3.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1;
фактична адреса: АДРЕСА_2; ІН НОМЕР_3) на користь
Новопетрівської сільської ради (с.Новопетрівка, Снігурівський район,
Миколаївська область; р/р № 0330 УДК у Снігурівському районі, банк
ГУДКУ в Миколаївській області, МФО 826013, , код платежу 130505,
назва податку -орендна плата з фізичних осіб) -5093, 08 грн.

4. Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_1; фактична адреса: АДРЕСА_2; ІН НОМЕР_3) в
доход державного бюджету України державне мито в сумі 102, 00 грн. та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118, 00
грн. на користь ДП «Судовий інформаційний центр».

5.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя

О.Г. Смородінова