ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.09.07 р.                                                                               Справа № 12/241пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Приходько В.В.

від першого відповідача –

від другого відповідача –

розглянув  у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Закритого акціонерного товариства “Альтаір” м. Горлівка

до - Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка

-          Горлівської міської Ради м.Горлівка

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Закрите акціонерного товариство “Альтаір” м. Горлівка звернулося до господарського суду з позовною заявою до Комунального підприємства “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” м. Горлівка про визнання права власності  на самочинно збудовані об'єкти розташовані за адресою: м. Горлівка вул. Мініна і Пожарського,121: будівлю складу з боксами – літера М-1 площею 179,2 кв.м., згідно технічного паспорту від 27.07.2007 року, будівлю заглибленого складу – літера Т-1, вхід у підвал- т, венткамери – т1,т2,т3, площею 150, 4 кв.м., згідно технічного паспорту від 10.08.2007 року, будівлю заправки – літера К-1, площею 40 кв.м, будівлю гаража – літера З-1, площею 115,9 кв.м., будівлю конденсатної – літера О-1, площею 1987 кв.м. і підвалу – літера О, площею 1157 кв.м., будівлю гаражу – літера Ж-1 площею 946,7 кв.м., будівлю зарядної – літера У-1 площею 7,3 кв.м., будівлю прохідної- літера В-1 площею 20 кв.м. та просив зобов”язати здійснити державну реєстрацію вище зазначеного майна.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на побудування спірних об”єктів без належного дозволу, ст.376 ЦК України

Комунальне підприємство “Горлівське міське  бюро технічної інвентаризації” вважає себе не належним позивачем по справі.

У зв”язку з чим , ухвалою суду в якості другого відповідача було залучено Горлівську міську Раду.

Від другого відповідача надійшло клопотання щодо розгляду справи  без його представників. Клопотання судом задоволено.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представника позивача господарський суд встановив

Згідно наданих позивачем документів позивач був створений на підставі рішення засновників від 01.04.1994 року шляхом перетворення Горлівського орендного виробничо-торгового трикотажного об'єднання “Альтаір”. Акт на право користування земельною ділянкою площею 14, 38 га видано виконавчим комітетом  Горлівської міської Ради депутатів 18.03.1973 року

25.12.2006 року між позивачем, як орендарем та Горлівською міською Радою підписано договір оренди землі, згідно якого орендар отримав в тимчасове платне користування земельну ділянку загальною площею 12,4845 га строком на один рік. Вказаний договір зареєстрований у Горлівському міському відділу Донецької регіональної філії державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті  України по земельним ресурсам від 23.02.2007 року,  реєстраційний № 41. Факт передачі землі підтверджено актом прийома-передачі земельної ділянки за № 41 від 23.02.2007 року.

Під час користування земельною ділянкою позивачем було самочинно збудовані спірне майно.

Згідно наданих позивачем інвентарних карток   будівлю гаражу збудовано в травні 1995 року і яка  обліковується в бухгалтерському обліку   під № 4191, будівля заглибленого складу  збудована в черні 1995 року та обліковується під інвентарним номером 4196,  будівлю другого гаражу збудовано у червні 1995 року  та обліковується під інвентарним номером 4195, будівля прохідної КПП збудовано у липні 1995 року та обліковується під інвентарним  4200, будівлю заправки збудовано у 1996 році під обліковується під  інвентарним номером 4300, будівлю конденсатної станції збудовано  у серпні 2005 році та обліковується під інвентарним номером 4203, будівля зарядної збудовано у серпні 2005 року та обліковується під інвентарним  номером 4205, будівля складу з боксами збудована у  серпні 2005 року та обліковується під інвентарним номером  4204

Стаття 316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ ( майно) яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. ( ст. 317 ЦК України)

Відповідно до ст.320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів.   Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  ( ст. 328 ЦК України)

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. ( частина 1 ст. 376 ЦК України)

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. ( частина 5 ст.376 ЦК України)

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Сторони не надали суду документи, які свідчать, що визнання саме права власності на спірні об'єкти буде порушувати права та інтереси інших осіб.

На час прийняття рішення, позивач користується земельною ділянкою та володіє, розпоряджається та користується об'єктами нерухомості які знаходяться на ній.

За таких обставин, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст. 316, 317, 320, 328, 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов  в частині визнання права власності задовольнити

Визнати право власності за  Закритим акціонерним товариством  “Альтаір” ( м.Горлівка, вул.Мініна і Пожарського, 121, ) на  самочинно збудовані об'єкти розташовані за адресою: м. Горлівка вул. Мініна і Пожарського,121: будівлю складу з боксами – літера М-1 площею 179,2 кв.м., згідно технічного паспорту від 27.07.2007 року, будівлю заглибленого складу – літера Т-1, вхід у підвал- т, венткамери – т1,т2,т3, площею 150, 4 кв.м., згідно технічного паспорту від 10.08.2007 року, будівлю заправки – літера К-1, площею 40 кв.м, будівлю гаража – літера З-1, площею 115,9 кв.м., будівлю конденсатної – літера О-1, площею 1987 кв.м. і підвалу – літера О, площею 1157 кв.м., будівлю гаражу – літера Ж-1 площею 946,7 кв.м., будівлю зарядної – літера У-1 площею 7,3 кв.м., будівлю прохідної - літера В-1 площею 20 кв.м.

Суддя