ГОСПОДАРСЬКИЙ  С У Д
УХВАЛА

"20" вересня 2007 р.
№ 16/295

Господарський суд Кіровоградської
області в складі судді Л.С. Коротченко, розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу № 16/295

за позовом: в.о. прокурора м.
Кіровограда в інтересах держави, уповноваженим органом, якої виступає
Кіровоградська міська рада, м. Кіровоград

до відповідача 1: товариства з
обмеженою відповідальністю "Укрсфера",        м. Кіровоград

до відповідача 2: фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1,             м.
Кіровоград

про визнання недійсною угоди,

за участю представників сторін:

від прокуратури - Буч Р.В.,
посвідчення № 449;

від позивача - Пастушенко В.А.,
довіреність № 130-МР від 05.03.07;

від відповідача 1 - ОСОБА_2.,
довіреність № ІНФОРМАЦІЯ_1;

від відповідача 2 - ОСОБА_2.,
довіреність № НОМЕР_1.

ВСТАНОВИВ:

В.о. прокурора м. Кіровограда в
інтересах держави, уповноваженим органом, якої виступає Кіровоградська міська
рада звернувся до господарського суду Кіровоградської області з позовною
заявою, в якій просить суд визнати недійсною угоду про суборенду земельної
ділянки від НОМЕР_2, укладену між                  ТОВ "Укрсфера" та
ПП ОСОБА_1

Пред'явлений до суду позов прокурор
обґрунтовує тим, що товариством з обмеженою відповідальністю
"Укрсфера" (далі - ТОВ "Укрсфера"), як орендарем за
договором оренди № НОМЕР_3р., укладеного з Кіровоградською міською радою,
укладено односторонню угоду про передачу земельної ділянки в суборенду
приватному підприємцю ОСОБА_1 № НОМЕР_2р.

Представник позивача в судовому
засіданні 20.09.07 р. подав суду клопотання про припинення провадження у справі
№ 16/295, в якому зазначив про те, що договір суборенди між відповідачами, на
який посилається прокурор не укладався взагалі і дозвіл орендодавця на
укладення такого договору у відповідності до вимог чинного законодавства, також
не надавався. У зв2язку з чим Кіровоградська міська рада в особі повноважного
свого представника просить провадження у справі припинити у зв'язку з
відсутністю такого спору.

Відповідачем 1 та відповідачем 2 до
суду також подано клопотання про припинення провадження у справі у зв'язку з
відсутністю предмету спору, посилаючись на те, що такий договір суборенди
земельної ділянки між ПП ОСОБА_1та ТОВ "Укрсфера" між ними не
укладався.

З наданих до суду матеріалів
вбачається, що 16.05.06 р. Кіровоградська міська рада уклала з товариством з
обмеженою відповідальністю "Укрсфера" договір оренди землі НОМЕР_3
(далі - договір оренди).

Відповідно до розділу 1 даного
договору міська рада надала контрагенту в строкове платне користування земельну
ділянку загальною площею 6377,37 кв.м. для розміщення комплексу "Сквер
"Центральний", який знаходиться по вул.АДРЕСА_1 в  м. Кіровограді.

Згідно з ч. 1 ст. 8 Закону України
"Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може
передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це
передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом
одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди
чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в
суборенду.

Товариство з обмеженою відповідальністю
"Укрсфера" не зверталося до Кіровоградської міської ради, як
орендодавця земельної ділянки, для отримання згоди для передачі орендарем у
суборенду земельну ділянку. Та відповідно Кіровоградська міська рада не
надавала згоди на укладення договору суборенди, що підтвердили сторони в
наданих до суду письмових клопотаннях.

Господарський суд дійшов висновку,
що вимоги прокурора є безпідставними, провадження у справі підлягає припиненню,
враховуючи наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 626
Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зміст ч. 1 ст. 13 Закону України
"Про оренду землі" передбачає, що договір оренди землі - це договір,
за яким орендодавець зобов'язаний за плату передавати орендареві земельну
ділянку у володіння і користування за певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Отже, для договору оренди як і до
договору суборенди є обов'язковим його двостороність, коли відповідно до ч. 3
ст. 626 Цивільного кодексу України,
правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Укладення договору суборенди в
односторонньому порядку діючим законодавством взагалі не передбачено. А тому
посилання прокурора в позові на те, що ТОВ "Укрсфера" укладено
односторонню угоду про передачу земельної ділянки в суборендк ПП ОСОБА_1

Доводи прокурора в цій частині не
відповідають та суперечать нормам чинного законодавства.

Враховуючи те, що зміст угоди, на
яку посилається прокурор не містить визначення будь якого обсягу прав та
обов'язків ПП ОСОБА_1, а тому вона не є угодою в розумінні договору, форма
якого визначена ст. 13 Закону України "Про оренду землі", а також не
є господарським договором в розумінні договору, передбаченого ч. 1 ст. 181
Господарського кодексу України.

Прокурором до суду надано лист ТОВ
"Укрссфера" за вих. № НОМЕР_2р. за підписом директора, однак зміст
вказаного листа не містить зазначення адресату або будь-якої поштової адреси
особи, якій він адресується (а.с. 9).

Викладене вище свідчить про те, що
договір суборенди земельної ділянки між ТОВ "Укрсфера" та ПП ОСОБА_1
взагалі не укладався, такого договору юридично не існує, а тому господарський
суд вважає, що і предмет спору у даній справі відсутній, у зв'язку з чим
провадження у справі підлягає припиненню.

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80
Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє
провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Згідно ч. 2 ст. 80 Господарського
процесуального кодексу України у випадках припинення провадження у справі
повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про
той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Керуючись п. 1-1 ч. 1, ч. 2 ст. 80,
ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 16/295
припинити.

Ухвала може бути оскаржена в
порядку та строк, встановлений Господарським процесуальним кодексом України.

Копії ухвали направити сторонам у
справі, третій особі, прокурору Кіровоградського району та прокурору
Кіровоградської області.

Копії ухвали надіслати сторонам у
справі, прокурору м. Кіровограда та прокурору Кіровоградської області.

Суддя