ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.07                                                                                        Справа №  22/301/07

Суддя   Скиданова Ю.О.

За позовом  товариства з обмеженою відповідальністю “Виробничо-торгівельне

підприємство ТЕХНОПРОМ”,

69006, м. Запоріжжя, вул. Портова, 9а/76,

до відповідача  закрите акціонерне товариство “Запоріжхлібопродукт”,

69002, м. Запоріжжя, вул. Крива бухта, 2

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. На стороні відповідача: орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної

інвентаризації,

69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя      Скиданова Ю.О.

Представники:

Від позивача: Сльота О.В., представник на підставі довіреності № 5/юр від

14.08.2007 р.;

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ :

Заявлено позовні вимоги про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю “Виробничо-торгівельне підприємство ТЕХНОПРОМ” права власності на об’єкт нерухомості, приміщення “С” інвентарний № 410080, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива бухта, 2.

Ухвалою суду від 27.07.2007 р. порушено провадження у справі № 22/301/07, судове засідання призначено на 21.08.2007 р..

За клопотанням позивача розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні 21.08.2007 р. розгляд справи завершено, в порядку ст. 85 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення за згодою позивача.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позові, просить позов задовольнити, позовні вимоги обґрунтовує ст.ст. 16, 391, 392, 792 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. 4 Закону України “Про оренду землі”. У судовому засіданні позивач пояснив суду, що відповідно до договору купівлі-продажу від 11.03.2004 р. позивач придбав у закритого акціонерного товариства “Агроінвест-груп” нерухоме майно інвентарний № 410066, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива бухта, 2.

За погодженням з відповідачем позивач здійснив відвід земельної ділянки загальною площею 0,6446 га та 01.09.2006 р. уклав з Запорізькою міською радою договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,6446 га, на якій розташовані об’єкти нерухомості, що належать позивачу.

Посилаючись на технічний паспорт об’єкту нерухомості, позивач стверджує, що на території земельної ділянки, що перебуває в оренді позивача, знаходиться будівля “С” (інвентарний № 410080), яка перебуває на балансі Закритого акціонерного товариства “Запоріжхлібопродукт”.

Позивач вказує, що за умовами договору оренди землі з моменту його укладення об’єкти нерухомості, що знаходяться на даній земельній ділянці, є власністю позивача.

У позивача немає можливості зареєструвати право власності на зазначені об’єкти нерухомості у зв’язку з тим, що ці об’єкти знаходяться на балансі відповідача.

Посилаючись на ст. 392 ЦК України, позивач просить суд визнати за ним право власності на об’єкт нерухомості –приміщення “С” (інвентарний № 410080), що знаходиться на балансі відповідача.

16.08.2007 р. на адресу господарського суду Запорізької області надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач проти позову не заперечує, визнає позовні вимоги у повному обсязі.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, відзиву та інших витребуваних судом документів не надав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

11.03.2004 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-торгівельне підприємство ТЕХНОПРОМ» (покупець, позивач у справі) та закритим акціонерним товариством “Агроінвест-груп” (продавець) було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець передав у власність позивача нерухоме майно інвентарний № 410066, загальною площею 2306,7 мІ, розташоване на земельній ділянці площею 84036 мІ, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива Бухта, 2.

01.09.2006 р. між позивачем та Запорізькою міською радою було укладено договір оренди землі, відповідно до якого позивачу передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,6446 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива бухта, 2. На даній земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна: будівлі та споруди позивача (п. 3 договору оренди землі).

Відповідно до технічної документації на об’єкт нерухомості, що розташований  за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива бухта, 2, до нього входить будиночок для приїжджих (літ. С) інвентарний № 410080, який знаходиться на балансі відповідача.

Пунктом 3 договору оренди землі передбачено, що на земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна: будівля та споруди орендаря, інші об’єкти інфраструктури відсутні.

Відповідно до п. 4 договору оренди землі земельна ділянка передається в оренду позивачу разом з будівлями та спорудами.

Зареєструвати право власності на вказані будівлі позивач не має можливості у зв’язку із знаходженням їх на балансі відповідача.

Згідно приписів ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відсутність реєстрації права власності на об’єкт нерухомості літ. “С” інвентарний № 410080, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива бухта, 2, відповідно до вимог законодавства перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

Статтями 316, 317, 319  Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона  здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Приписами ст.4 Закону України “Про власність” також  встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на об’єкт нерухомості - приміщення літ. “С”, інвентарний № 410080, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива бухта, 2, обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі суд покладає на позивача за його заявою.

Керуючись  ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Виробничо-торгівельне підприємство ТЕХНОПРОМ” (69006, м. Запоріжжя, вул. Портова, 9а/76) право власності на об’єкт нерухомості –приміщення літ. “С”, інвентарний № 410080, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Крива бухта, 2.

Рішення господарського суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України  03.09.2007 р.

Суддя                                                                                 Ю. О. Скиданова