ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

24.09.2007
Справа №2-21/8633-2007А

Господарським судом Автономної республіки Крим у складі

Головуючого – судді                                                           Чонгової С.І.

при секретарі судового засідання                                      Пономаренко Н.О.

розглянута адміністративна справа № 2-21/8633-2007А

за позовом СПД Большакової Надії Миколаївни, смт Леніно

до відповідача Комунального підприємства "Ленінське бюро техничної інвентарізації", смт. Леніно

про визнання недійсним рішення та спонукання до реєстрації права власності

У судовому засіданні приймали участь представники:

Позивач  Іотковський А.Г., представник, дов. №Д-1022.

Відповідач  - не з’явився.

Сутність спору: СПД Большакова Надія Миколаївна, смт Леніне, звернулась до Господарського Суду АРК із позовом до Комунального підприємства "Ленінське бюро техничної інвентарізації", смт. Леніно, у якому просить визнати недійсним рішення органу реєстрації прав власності на нерухоме майно - Комунального підприємства "Ленінське бюро техничної інвентарізації", смт. Леніно, про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, яке належить Большакової Н. М., а саме на нерухоме майно кафе «Казка», яке розташоване за адресою : м. Щолкіне, б. 3, а також спонукати відповідача зареєструвати право власності на нерухоме майно, яке належить Большакової Надії Миколаївні, а саме нерухоме майно кафе «Казка», шляхом внесення у Реєстр прав власності на нерухоме майно запису о праві власності Большакової Н. М. на нерухоме майно кафе «Казка». Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з оплатою державного збору.

Позовні вимоги мотивовані наступним. Рішенням Господарського суду АР Крим від 29.05.2006 р. по справі № 2-21/8002-2006 договір купівлі-продажу № 1/05 від 22.03.2005 р. укладений між СПД Большакової Надією Миколаївною, (смт Леніне) та ВАТ «Кримнавтопродукт», (м.Сімферополь) приміщення кафе «Казка», що розташоване за адресою: Ленінський р-н, м.Щолкіно, д.3; визнан дійсним. Позивач звернувся до Комунального підприємства "Ленінське бюро техничної інвентарізації", (смт. Леніно) за реєстрацією договору купівлі-продажу від 22.03.20005 р. № 1/05. Однак рішенням реєстратора від 23.03.2007 р. позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на приміщення кафе «Казка», яке розташоване за адресою: Ленінський р-н, м.Щолкіно, д.3.

20.09.2007 р. відповідачем до матеріалів справи було надано клопотання, в якому відповідач не заперечує проти позову, і просить розглянути справу без його участі.

Представник позивача у судове засідання з’явився, позовні вимоги повністю підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, позовні вимоги  визнав у повному обсязі у клопотанні від 20.09.2007 р.

Позивач відмовився від послуг перекладача.

Відповідно до внесених змін до Кодексу Адміністративного судочинства України (від 8.09.2005 р. N 2875-IV) повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу здійснюється судом тільки за вимогою особи, яка бере участь у справі, або за  ініціативою  суду.

Позивач у засіданні суду заявив про відмову у фіксуванні судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статті 130 Кодексу Адміністративного судочинства України перед початком слухання справи стороні, яка брала участь у справі, була вручена пам’ятка про права та обов’язки.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

22 березня 2005 р. між СПД Большаковою Надією Миколаївною, (смт Леніно) і ВАТ «Кримнафтопродукт» був укладений у простій письмової формі договір купівлі-продажу № 1/05 приміщення кафе «Казка», яке розташоване за адресою: Ленінський р-н, м.Щолкіно, д.3.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 29.05.2006 р. по справі № 2-22/8002-2006 позов був задоволений  у повному обсязі і укладений між СПД Большакової Надією Миколаївною, (смт Леніно) і ВАТ «Кримнафтопродукт», (м.Сімферополь) договір купівлі-продажу № 1/05 від 22.03.2005 р. приміщення кафе «Казка», яке розташоване за адресою: Ленінський р-н, м.Щолкіно, д.3; був визнан дійсним.

Позивач звернувся до Комунального підприємства "Ленінське бюро техничної інвентарізації", (смт. Леніно) за реєстрацією договору купівлі-продажу від 22.03.20005 р. № 1/05. Однак рішенням реєстратора від 23.03.2007 р. позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на приміщення кафе «Казка», яке розташоване за адресою: Ленінський р-н, м.Щолкіно, д.3.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» речові права на нерухоме майно,  їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Згідно до ст.4  Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» обов'язковій  державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно,  що знаходиться на території України,  фізичних та юридичних осіб,  держави,  територіальних громад,  іноземців та осіб  без  громадянства,  іноземних  юридичних  осіб,  міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) речові права на чуже нерухоме майно: а) право володіння; б) право користування (сервітут); в) право постійного користування земельною ділянкою; г) право користування  земельною ділянкою     для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); ґ) право забудови земельної ділянки (суперфіцій); д) право користування нерухомим майном строком більш як  один рік.

Згідно п.1.7  Тимчасового Положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», Реєстр прав власності на нерухоме майно є інформаційною системою, яка містить відомості про зареєстроване право власності, суб'єктах прав, об'єктах нерухомого майна, документах, що встановлюють право, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності.

Пунктом 2.7 Положення визначено, що документи, підтверджуючі виникнення, припинення прав власності на нерухоме майно і які подаються для реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим Положенням і іншим актами чинного законодавства України.

У додатку 1 до п.2.1 Положення, міститься перелік документів, що встановлюють право, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно.

Під №1 у переліку документів, що встановлюють право, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, значаться договори, по яких відповідно до законодавства, передбачається

перехід права власності, наприклад купівлі- продажу, міни і т.д.

Згідно до ч.3 ст.334 Цивільного кодексу України право  власності  на  майно  за  договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача  з  моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Виходячи з викладеного, суд вважає відмову Комунального підприємства "Ленінське бюро техничної інвентарізації", смт. Леніно в реєстрації права власності на нерухоме майно - кафе «Казка», яке розташоване за адресою : м. Щолкіне, б. 3,  яке належить Большакової Н. М. -  такою, що порушує права позивача щодо  реєстрації його права власності на нерухомість.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог статті 94 Кодексу Адміністративного судочинства України витрати з оплати державного збору підлягають стягненню з державного бюджету.

Постанову оформлено та підписано відповідно до вимог Кодексу Адміністративного судочинства України 28 вересня 2007 р.

На підставі викладеного ч.3 ст.334 Цивільного кодексу України, ст.ст.3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.1.7, 2.1, 2.7 Тимчасового Положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»,  ст. ст. 17, 18, 71, 86, 158, 160, 161, 162, 167 Кодексу Адміністративного судочинства України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення органу реєстрації прав власності на нерухоме майно – Комунального підприємства "Ленінське бюро техничної інвентарізації", (смт. Леніно) про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно кафе «Казка», яке розташоване за адресою: м. Щолкіне, б. 3, яке належить Большакової  Надії Миколаївни, (смт. Леніно, вул.Пушкіна, 28).

Спонукати Комунальне підприємство "Ленінське бюро технічної інвентаризації", (смт. Леніно) зареєструвати право власності на нерухоме майно – кафе «Казка», яке розташоване за адресою: м. Щолкіне, б. 3  за СПД Большаковою  Надією Миколаївною, (смт. Леніно, вул.Тітова, 26).

Стягнути з Державного бюджету України на користь СПД Большакової Надії Миколаївни, (смт Леніно, вул.Тітова, 26;  банківські рахунки не відомі) 03,40 грн. - судового збору.

Постанова суду може бути оскаржена у апеляційному порядку відповідно до вимог ст. ст. 185-187 Кодексу Адміністративного судочинства України протягом 10 днів з дня  її проголошення або з дня складання постанови в повному обсязі шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга  на постанову суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.