ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.07.07р.

Справа № 34/333-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Контур", м. Дніпропетровськ

до  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача - Чала М.О., предст., дов. №01/07 від 12.06.07 р.

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

В порядку ст.77 ГПК України в судовому засіданні оголошено перерву з 17.07.07 р. до 24.07.07 р. до 16год.15хв.

Позов заявлено про визнання права власності на об'єкти нерухомості у вигляді:

- приміщення охорони літ. А-1 площею 21, 6 кв.м, основна - 19, 8 кв.м., допоміжна - 1, 8 кв.м, що складається з 1-го поверху, а саме: №1 приміщення площею 2,3 кв.м, основна 2, 3 кв.м, №2 приміщення площею 2,3 кв.м., основана - 2,3 кв.м - 2, 3 кв.м; №3 приміщення площею 15, 2 кв.м, основна - 15, 2 кв.м;  №4 тамбур площею 1,8 кв.м, допоміжна 1,8 кв.м;

- приміщення під склад літ. Б-1, що складається з 1-го поверху площею 349, 6 кв.м, основна - 349, 6 кв.м, а саме, №1 склад площею 349, 6 кв.м. основна - 349, 6 кв.м;

- адміністративна будівля літ. ВС-2 площею 239, 6 кв.м, основна - 228, 9 кв.м, допоміжна - 10, 7 кв.м, яка складається з: І поверх площею 149, 2 кв.м, основна - 149, 2 кв.м, (№1приміщення площею 99,5 кв.м, основна - 99, 5 кв.м.; №2 приміщення площею 49, 7 кв.м, основна - 49, 7 кв.м), та ІІ поверх площею 90,4 кв.м, основна - 79, 7 кв.м, допоміжна - 10,7 кв.м (№3 тамбур площею 1,3 кв.м, допоміжна - 1,3 кв.м; №4 кухня площею 3,7 кв.м, допоміжна - 3,7 кв.м; №5 приміщення площею 16,7 кв.м, основна - 16,7 кв.м; №6 приміщення площею 13,0 кв.м, основна - 13,0 кв.м; №7 приміщення площею 12,3 кв.м; №8 туалет площею 1,9 кв.м, допоміжна - 1,9 кв.м; №9 приміщення площею 37, 7 кв.м, основна - 37, 7 кв.м; №10 тамбур площею 3, 8 кв.м, допоміжна - 3, 8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 151 - М, без додаткових актів вводів в експлуатацію.

Відповідач відзиву на позов та інші витребувані господарським судом Дніпропетровської області матеріали не надав.

Відповідно до вимог ст.75  ГПК  України  справа  розглядається  за  наявними  матеріалами  у  справі.

Згідно  вимог ст.85 ГПК України  24.07.07 р.  у  судовому  засіданні  було  оголошено  вступну  та  резолютивну  частину  рішення.

Дослідивши  усі  матеріали  справи  вислухавши  представників  сторін  господарський  суд, -

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

13.07.05 Дніпропетровською міською радою прийнято рішення №287/29 "Про передачу земельних ділянок по вул. Героїв Сталінграда, 151-М в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Контур", , по фактичному розміщенню будівлі бетонного вузла та залізничної колії".

На підставі цього рішення, 23.08.05 між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та ТОВ "Контур" (орендар) було укладено договір оренди землі, яка знаходиться за адресою: вул. Героїв Сталінграда, 151-М і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :02:112:0106. Цільове використання земельної ділянки за цим договором (УКЦВЗ) 1.10.4 (виробництво будівельних матеріалів).

Строк дії договору - три роки. (п.3.1 договору)

23.08.05 між сторонами складено акт приймання-передачі земельної ділянки.

Без відповідного дозволу, передбаченого “Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року № 273, Позивачем на вищевказаній земельній ділянці були  самовільно збудовані приміщення охорони літ. А-1 площею 21, 6 кв.м; приміщення під склад літ. Б-1, що складається з 1-го поверху площею 349, 6 кв.м; адміністративна будівля літ. ВС-2 площею 239, 6 кв.м.

Згідно з технічним висновком Проектно-будівельної фірми "Стройкомплекс" про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень літ. А-1, Б-2, ВС-2 на площі №151м по вул. Героїв Сталінграду в м. Дніпропетровську, конструкції будівель знаходяться в нормальному стані та можуть бути допущені до подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України   на  вимогу  власника (користувача)  земельної  ділянки   суд  може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно, яке самочинно збудоване  на  ній, якщо  це  не  порушує  права інших  осіб.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю  волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності на нерухоме майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що об’єкти нерухомості відповідають будівельним нормам й правилам   та  існування   даних  об’єктів  нерухомості  не  порушує   права  інших  осіб, то господарський  суд  вважає можливим визнання за ним права власності на вищевказане    самовільне  збудоване  нерухоме майно.

Ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-85 ГПК України, ст.ст.316,328,376 ЦК України, ст. 48 Закону України “Про власність”,  -

В И Р І Ш И В:

Позов  задовольнити  повністю.

Визнати право власності за  позивачем -  Товариством з обмеженою відповідальністю "Контур", м. Дніпропетровськ ( )  на  об'єкти нерухомості у вигляді:

- приміщення охорони літ. А-1 площею 21, 6 кв.м, основна - 19, 8 кв.м., допоміжна - 1, 8 кв.м, що складається з 1-го поверху, а саме: №1 приміщення площею 2,3 кв.м, основна 2, 3 кв.м, №2 приміщення площею 2,3 кв.м., основана - 2,3 кв.м - 2, 3 кв.м; №3 приміщення площею 15, 2 кв.м, основна - 15, 2 кв.м;  №4 тамбур площею 1,8 кв.м, допоміжна 1,8 кв.м;

- приміщення під склад літ. Б-1, що складається з 1-го поверху площею 349, 6 кв.м, основна - 349, 6 кв.м, а саме, №1 склад площею 349, 6 кв.м. основна - 349, 6 кв.м;

- адміністративна будівля літ. ВС-2 площею 239, 6 кв.м, основна - 228, 9 кв.м, допоміжна - 10, 7 кв.м, яка складається з: І поверх площею 149, 2 кв.м, основна - 149, 2 кв.м, (№1приміщення площею 99,5 кв.м, основна - 99, 5 кв.м.; №2 приміщення площею 49, 7 кв.м, основна - 49, 7 кв.м), та ІІ поверх площею 90,4 кв.м, основна - 79, 7 кв.м, допоміжна - 10,7 кв.м (№3 тамбур площею 1,3 кв.м, допоміжна - 1,3 кв.м; №4 кухня площею 3,7 кв.м, допоміжна - 3,7 кв.м; №5 приміщення площею 16,7 кв.м, основна - 16,7 кв.м; №6 приміщення площею 13,0 кв.м, основна - 13,0 кв.м; №7 приміщення площею 12,3 кв.м; №8 туалет площею 1,9 кв.м, допоміжна - 1,9 кв.м; №9 приміщення площею 37, 7 кв.м, основна - 37, 7 кв.м; №10 тамбур площею 3, 8 кв.м, допоміжна - 3, 8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 151 - М, без додаткових актів вводів в експлуатацію.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 01.08.07 р.