СУД
РІШЕННЯ

21.05.07р.

Справа № 18/132-07

За позовом   Прокурор Саксаганського району м.Кривого
Рогу       в інтересах держави в особі
Криворізької міської ради

м.Кривий Ріг,
Дніпропетровська обл.

до   Товариства з обмеженою відповідальністю
"Госпторг"

м.Кривий Ріг,
Дніпропетровська обл.

третя особа

на стороні

позивача:        Криворізьке міське управління  земельних ресурсів

м.Кривий Ріг,
Дніпропетровська обл.

про
стягнення 19 113,14 грн. та зобов'язання оформити правовстановлюючідокументи

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора: Кріпак Н.В. - прокурор відділу

від позивача:                   Сеїна О.О. - дов. № 7/26-3078 від
27.12.2006 р.

від відповідача:
Стригунова Г.І. - дов. від 23.02.2007 р.

Горулько А.О. - дов. від 23.02.2007 р.

від 3-ої особи:
Бортник А.В. - дов. № 263 від 11.12.2006 р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Саксаганського району
м.Кривого Рогу, який заявив позов в
інтересах держави в особі Криворізької міської ради, просить стягнути з  відповідача ТОВ "Госпторг" збитки
за самовільне зайняття земельної ділянки в сумі 19 113,14 грн. та зобов'язати
ТОВ "Госпторг" оформити правовстановчі документи на землю у
встановленому законодавством порядку.

Позовні вимоги обґрунтовані
неправомірністю дій відповідача, які призвели
до нанесення позивачу збитків, заподіяних внаслідок користування у
період з 17.05.2006 р. по 31.10.2006 р. земельною ділянкою площею 0,5216
га  за адресою: м.Кривий Ріг,  вул.Отто Брозовськго, 83   без документів, що посвідчують право
власності або право користування вказаною земельною ділянкою,
правовстановлюючих документів.

Позивач
підтримує позові вимоги прокурора.

Відповідач проти позову заперечує,
зазначає, що він правомірно користується земельною ділянкою на підставі
Державного акту і сплачує за користування землею відповідно до діючого
законодавства. Боргу щодо сплати за користування землею за відповідачем не
значиться.

По справі оголошувалась перерва
згідно ст.77 ГПК України.

За згодою сторін в судовому засіданні
оголошено  вступну та резолютивну частини
рішення.

Розглянувши матеріли справи,
заслухавши прокурора, представників сторін та третьої особи, господарський суд,
-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконкому Криворізької
міської Ради народних депутатів № 408 від 15.09.1993 р.  земельну ділянку площею 2,48 га, в т.ч. і
спірну земельну ділянку, надано у постійне користування Криворізькому міському
оптовому підприємству "Укроптгосптовари", про що видано Державний акт
від 10.03.1994 р. (а. с.25-28).

29 серпня 1996 р. між Представництвом
Фонду державного майна України у м.Кривому Розі (Продавець) та товариством
покупців "Госпторг" (Покупець) укладений договір купівлі-продажу, за
яким останнє придбало державне майно структурного комплексу № 3 Криворізького
орендного підприємства "Госптовари",
до складу якого  входять: цілісний
майновий комплекс адміністративного корпусу,
який знаходиться за адресою: м.Кривий Ріг, вул.О.Брозовського, 83,
цілісний  майновий комплекс
адміністративного корпусу включає в себе державне майно та адміністративну
одноповерхову окремо розташовану будівлю з підвалом, загальною площею 634,5 м;
цілісний майновий комплекс цегляного гаражу, загальною площею 215,8 м2  та цілісний майновий комплекс окремо
розташованого металевого  павільйону,
загальною площею - 207,9 кв. м.

Даний договір посвідчений державним
нотаріусом третьої Криворізької державної нотаріальної контори 29.08.1996 р.

Відповідно до ч.3 ст.30 Земельного
кодексу України в редакції 1992 р. при передачі підприємствами, установами і
організаціями будівель і споруд іншим підприємствам, установам, організаціям
разом з цими об'єктами до них переходить право користування земельною ділянкою,
на якій знаходяться зазначені будівлі і
споруди.

Відповідно до акту оцінки вартості
цілісного майнового комплексу структурного комплексу  № 3
Криворізького   орендного   підприємства
"Госптовари",
затвердженого представництвом Фонду державного майна України у Кривому
Розі, при передачі цілісного  майнового
комплексу був переданий Державний акт на землю
від 10.03.1994 р. (а. с.37-39).

Членами товариства покупців
"Госпторг" створено ТОВ "Госпторг", яке зареєстровано
розпорядженням виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних
депутатів від 26.05.1997 р. №3 48/8-р (а. с.40) і   є правонаступником майнових та інших прав і
обов'язків структурного комплексу №3 Криворізького орендного підприємства
"Госптовари" та товариства покупців 'Тоспторг" (Статут ТОВ
"Госпторг" в редакції від 26.05.1997 р., а. с.41-57).

Враховуючи відповідача законним
користувачем спірної земельної ділянки, виконавчий комітет Криворізької міської
ради у Державний акт на право постійного користування землею неодноразово
вносив зміни в землекористуванні, площа землекористування ТОВ
"Госпторг" станом на 15.11.201 р. складає  0.6233 га. після  внесення змін відповідно до рішень виконкому.

Порядок і підстави припинення права
постійного користування землею встановлений главою 22 Земельного кодексу
України. Згідно ст.141 ЗК України підставами припинення права користування
земельною ділянкою, крім  іншого,  є добровільна
відмова  від  права
користування   земельною ділянкою.

Зазначений у даній статті перелік є
вичерпним, тобто інші юридичні факти, які не перераховані у наведеній статті не
можуть розглядатися як підстави припинення права користування земельною
ділянкою.

Таким чином, з вищезазначеного
слідує, що позивач самовільно не займає спірну земельну ділянку, а займає її на
підставі Державного акта на право постійного користування землею від 10.03.94
р.

Як вбачається з матеріалів справи,
ТОВ "Госпторг" неодноразово зверталось до позивача та замовляло
роботи по впорядкуванню меж земельної ділянки, що знаходиться за адресою:
м.Кривий Ріг, вул.О.Брозовського,
83   і   за
результатами   такого   звернення
виготовлялись  відповідні
документи по відновленню меж земельних ділянок в натурі для розміщення
адміністративної будівлі та гаражів ТОВ "Госпторг" на
вул.О.Брозовського, 83 (технічні звіти 1999 р. та 2004 р.). Згідно  технічного звіту 2004 року, 07.12.2004 р.
земельно-кадастровим бюро при Криворізькому міському управлінні земельних
ресурсів земельним ділянкам, на яких розміщені адміністративна будівля та
гаражі ТОВ "Госпторг" присвоєно кадастрові номери, про що видано
довідки, які приєднані до технічного звіту.

Ці земельні ділянки зареєстровані в
державному кадастрі під №№062160054, 062160055 за ТОВ
"Госпторг".

Згідно ч.2 ст.2 Закону України
"Про плату за землю" власники земельних ділянок, земельних часток
(паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угоди про
розподіл продукції, сплачують земельний податок.

Щодо сплати за землю, то відповідно
до п.6 Указу Президента України від 03.07.1998 р. №727/98 із змінами та
доповненнями "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності
суб'єктів малого підприємництва", суб'єкт малого підприємництва, який
сплачує єдиний податок, не є платником податку за землю.

ТОВ "Госпторг" являється
суб'єктом малого підприємництва і сплачувало єдиний податок у 2005-2006 роках
та продовжує сплачувати у 2007 р., що посвідчується свідоцтвами про право
сплати єдиного податку від 15.12.2004 р. №25; від 24.11.2005 р. №25.

Отже, рішення виконавчого комітету
Криворізької міської ради від 13.12.2006 р..№825 не відповідає законодавству
України, тому при вирішенні даного спору не може застосовуватися в силу ст.4
Господарсько-процесуального кодексу України.

На підставі викладеного,  керуючись ст.49, ст.ст.82-85 ГПК
України,  господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 05.07.2007
р.