ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

09.07.2007
Справа №2-5/8442-2007

Господарський суд АР Крим у складі:

Головуючого судді - Гаврилюк М.П.,

за участю: секретаря Кузьмицької Г.В.,

представників сторін:

Від позивача –   Нанаров А.О., дов від 06.06.2007 року.

Від відповідача –    Кріона Я.М., дов. № 2001/40/01 від 27.06.07р.

Від третьої особи – Простакова І.О., паспорт.

у відкритому судовому засіданні, розглянувши  справу:

За позовом –  ТОВ «Катран-Крим», м. Сімферополь

До відповідача – Фонд комунального майна Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь

Третя особа – Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімферополь», (м.Сімферополь, вул.Гоголя/Спера/Павленка, б.71/14/17)

Про зобов’язання вчинити певні дії.

Сутність спору:

Позивач - ТОВ «Катран-Крим», м. Сімферополь звернувся до господарського суду з позовом до Фонду комунального майна Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь про зобов’язання відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою вул.Гоголя, 71, м.Сімферополь, що орендується ТОВ «Катран-Крим» на підставі договору оренди №65  від 31.03.2005 р.

Відповідач проти позову заперечує, по мотивах викладених в позові.

За клопотанням керуючого Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімферополь», (м.Сімферополь, вул.Гоголя/Спера/Павленка, б.71/14/17), суд залучив до участі у справі у якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімферополь», (м.Сімферополь, вул.Гоголя/Спера/Павленка, б.71/14/17).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третіх осіб, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 13-й сесії Сімферопольської міської ради V скликання від 27.12.2006 р. №150 «Про затвердження програми приватизації об`єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради на 2007 р.» приміщення, що знаходяться за адресою: м.Сімферополь, вул.Гоголя, 71 включені до перечня об’єктів, підлягаючих приватизації шляхом викупу.

11 квітня 2007 р. ТОВ «Катран-Крим», м. Сімферополь звернувся до Фонда комунального майна Сімферопольської міської ради АР Крим з проханням укласти договір купівлі-продажу нежилого приміщення, розташованого за адресою : м.Сімферополь, вул.Гоголя, 71,  яке внесене в перелік об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, що підлягають приватизації, шляхом викупу.

24.04.2007 р. Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради (ісх.№1173/40/03) повідомив ТОВ «Катран-Крим» про те, що не має можливості провести заходи щодо приватизації вказаних приміщень, тому що зараз є спір між жильцями дома по вул.Гоголя,71 м.Сімферополя.

Позивач – ТОВ «Катран-Крим», м. Сімферополь звернувся з позовними вимогами до відповідача - Фонда комунального майна Сімферопольської міської ради про спонукання Фонда комунального майна Сімферопольської міської ради АРК на виконання рішення  13-й сесії Сімферопольської міської ради V скликання від 27.12.2006 р. №150 «Про затвердження програми приватизації об`єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради на 2007 р.» про включення приміщення, що знаходяться за адресою: м.Сімферополь, вул.Гоголя, 71, до перечня  підлягаючих приватизації шляхом викупу,  укласти з позивачем договір купівлі-продажу нежитлового приміщення по вул.Гоголя,71 м.Сімферополя, загальною площею 169,3 кв.м.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Згідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 14072715 від 29.03.2007 р., власником нежилих приміщень:  літ «А», цокольний поверх: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9 по вул.Гоголя, б.71/, вул.Спера, б.14/, вул.Павленка, б.17 є територіальна громада  в особі Сімферопольської міської Ради.

Згідно до типового договору № 5 оренди нежитлових приміщень і індивідуально визначеного майна, яке належить к комунальної власності м.Сімферополя від 05.02.2007 р., укладеного  між Комунальним підприємством  Житлове експлуатаційне об’єднання Железнодорожного району м.Сімферопля і ТОВ «Катран-Крим» орендодавець на підставі наказу Фонду комунального майна, рішення Сімферопольської міської ради взяв спірне приміщення в оренду.

Згідно з рішенням 13-й сесії Сімферопольської ради V  созиву від 27.12.2006 р. № 150 «Про затвердження програми приватизації об`єктов комунальної власності Сімферопольської міської ради на 2007 р.» спірні приміщення включено в Перечень об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Тобто як свідчать вищевказані документи, і як пояснювали представники третьої особи, спірне приміщення впродовж тривалого часу, вважалося власністю територіальної громади в особі Сімферопольської міської ради, яка розпоряджалася цім приміщенням, здавала його в оренду то що.

Відповідно до довідки Сімферопольського міського бюро технічної інвентаризації вказане нежиле приміщення є не підвальним, а є цокольним поверхом будівлі, що підтверджується Довідкою Сімферопольського міжміського бюро техничної інвентаризації від 12.04.2007 р., а також Розпорядженням Залізничної районної ради м.Сімферополя № 337 від 24.10.2005 р.

Вказане приміщення не находиться у користування мешканців та власника (балансоутримувача) житлового будинку.

За викладених обставин, суд вважає, що не виконуючи рішення 13-й сесії Сімферопольської міської ради V скликання від 27.12.2006 р. №150 «Про затвердження програми приватизації об`єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради на 2007 р.» про включення до перечня об’єктів, підлягаючих приватизації шляхом викупу,  приміщення, що знаходяться за адресою: м.Сімферополь, вул.Гоголя, 71,   відповідач порушує норми Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” та права ТОВ «Катран-Крим», м. Сімферополь  на придбання спірних приміщень, оскільки безпідставно не здійснює дії, щодо їх приватизації останнім.

З огляду на вищевикладене, Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради не мав достатніх підстав для відмови в укладанні договора купівлі-продажу відносно нежилого приміщення, розташованого за адресою : м.Сімферополь, вул.Гоголя, 71,  яке внесено у перелік об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, що підлягає приватизації з рекомендацієй викупа.

Таким чином, позовни вимоги обгрунтовани та підлягають задоволенню.

Розглянувши  матеріали справи, дослідивши представлені докази,  заслухавши пояснення представників сторін, та керуючись ст. 85 ГПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати Фонд комунального майна Сімферопольської міської Ради укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Катран-Крим» договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою вул. Гоголя, 71, м. Сімферополь, АР Крим, що орендується Товариством з обмеженою відповідальністю «Катран-Крим» на підставі договору оренди № 65  від31 березня2005 року, термін дії якого продовжений згідно договору оренди № 65 від 05 лютого 2007 року.

Стягнути з Фонду комунального майна Сімферопольської міської Ради, (м. Сімферополь, вул.Товстого, 15) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Катран-Крим», (м.Сімферополь, вул.Гоголя, 71)  85 грн. - державного мита та 118,00грн. – витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної чинності.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.