ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2007 р.
Справа № 19/168

Господарський суд Івано-Франківської області у складі  судді Максимів Т.В.

При секретарі Самусенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом  ВАТ "Івано-Франківськгаз"  вул. Ленкавського,20, м.Івано-Франківськ,76010

до відповідача  Обласне комунальне підприємство Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації  вул.Дністровська,49, м.Івано-Франківськ,76000

про  зобов"язання зареєструвати право власності на нерухоме майно

Представники:

Від позивача:  Слесарук О.П.- юрисконсульт, (довіреність № 05116-07 від 02.01.07. )

Від відповідача:  Легін В.Б.- заступник начальника, (довіреність №  70 від 15.01.07. )

Представникам  сторін  роз"яснено права та обов"язки передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України.

Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу не подавалось.

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації "Івано-Франківськгаз" звернулося   в суд із позовом до Обласного комунального підприємства Івано-Франківського б"юро технічної інвентаризації  про  зобов"язання  зареєструвати  право власності на нерухоме майно.

Представник  позивача в судовому засіданні підтримав   заявлені  позовні вимоги та  подав уточнення до позовної заяви, просить суд визнати право власності  на нежитлові приміщення першого поверху та підвальне приміщення, що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул.  Ленкавського,12А.

Представник відповідача позовні вимоги заперечив у відзиві на позовну заяву, посилаючись на те, що технічна документація виготовлена на підвал та перший поверх, а у договорі купівлі-продажу покупцю відчужено тільки приміщення першого поверху, а також проведено реконструкцію даного об"єкта, тому загальна площа приміщень, зазначена у договорі не відповідає площі вказаній у матеріалах інвентаризації.

Розглянувши  в судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, з"ясувавши її фактичні обставини, об"єктивно оцінивши  докази, судом  встановлено:

позивач 27.10.2005 року звернувся до відповідача   з заявою про реєстрацію  права  власності на нежитлові приміщення першого поверху та підвальне приміщення, що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул.  Ленкавського,12А.  Дані приміщення є власністю позивача  на підставі договору купівлі-продажу №17/03-1969 від 28.05.2003 р. та акта приймання - передачі  майна від 21.09.2005 року, копії яких долучені до матеріалів справи.

Статтею 182(п.1) ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень»правочини щодо нерухомого майна підлягають обов»язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 5 статті 3 Закону  України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень»визначено, що відповідно до цього Закону, реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмеження здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця нерухомого майна).

Пунктом 5, розділу 5 Прикінцевих положень  Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень»встановлено, що до створення єдиної  системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру прав  у  складі  державного земельного  кадастру,  реєстрація  об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до положень наведених норм Закону, позивач звернувся до відповідача з заявою про реєстрацію права  власності на нерухоме майно.

Відповідачем виготовлено технічний паспорт на об»єкти нерухомості, а саме нежитлове приміщення першого поверху (площею 298,3 кв.м.) та підвальне приміщення (площею 121,4 кв.м.), що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Ленкавського, 12А загальною площею 419,7 кв.м.

Однак, в реєстрації права власності, позивачу було відмовлено, про що свідчить рішення реєстратора за № 26 від 27.06.2007р., тобто не визнано органом, якому згідно закону надано право здійснювати державну реєстрацію права власності.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Приписами ст.16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом  захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права.

Івано-Франківським ОБТІ проведено реєстрацію права власності  ДК "Газ України" на нежитлові приміщення, за адресою м.Івано-Франківськ, вул.Ленкавського,12А на підставі рішення Івано-Франківського міськвиконкому №516 від 18.12.01. та договору купівлі-продажу приміщення  від 07.04.99 р.  укладеного між ВАТ "Ласощі" та Івано-Франківською філією ДК "Газ України" ТД "Газ України". Згідно умов  зазначеного договору ВАТ "Ласощі" відчужено нежитлове приміщення першого поверху в адміністративному корпусі загальною площею 432,4 кв.м., хоча фактично ВАТ "Ласощі" було відчужено ДК "Газ України", а в подальшому і ВАТ "Івано-Франківськгаз" на підставі договору купівлі-продажу приміщення на відкритих торгах (аукціоні) №17/03-1969 від 28.05.03. окрім приміщення першого поверху, також підвальне приміщення, про що свідчить технічний паспорт на дане приміщення.

Щодо позовної вимоги стосовно зобов"язання ОКП Івано-Франківське ОБТІ здійснити усі необхідні дії, щодо реєсрації права власності на нежитлові приміщення першого поверху та підвального приміщення, що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул.Ленкавського,12А за ВАТ "Івано-Франківськгаз", то слід зазначити, що в цій частині провадження у справі підлягає припиненню, оскільки відсутній предмет спору(п.1 ст.80 ГПК України).

За наведених обставин, та з урахуванням викладених норм закону, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, слід залишити за позивачем.

На підставі вищенаведеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обмежень», ст. 182, 392  ЦК України,   керуючись ст. 33, 49, 82-85  ГПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Визнати право власності ВАТ “Івано-Франківськгаз”  на об»єкти нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення першого поверху (площею 298,3 кв.м.) та підвальне приміщення (площею 121,4 кв.м.), що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Ленкавського, 12А загальною площею 419,7 кв.м.

В решті позовних вимог провадження припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Максимів Т. В.

рішення підписане 25.09.07

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Матейко Ірина Вікторівна