СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

31.07.07
Справа №  11/405/07

Господарський суд Запорізької
області у складі:

головуючий
-суддя Гончаренко С.А.,

при
секретарі судового засідання -Радченко А.С.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні матеріали справи

за позовом:
Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 (69114 м.Запоріжжя, АДРЕСА_1)

до відповідача 1:
Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037 м.Запоріжжя,
пр.Леніна 214)

до відповідача 2: Комунальне
підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №6”
(69097 м.Запоріжжя, вул.Задніпровська 6а)

у присутності представників:

позивача: ОСОБА_2.
-дов.НОМЕР_1.

відповідача 1:  не зґявився

відповідача 2: не
з'явився

про:  усунення перешкод у користуванні орендованим
приміщенням,-

В С Т А Н О В
И В :

До господарського суду надійшла позовна
заява ФОП ОСОБА_1. до Управління житлового господарства Запорізької міської
ради і КП “ВРЕЖО №6” про усунення перешкод у користуванні орендованим
приміщенням.

06.06.07 порушено провадження по справі
і справа призначена до розгляду.

Відповідачі відзиви на позов і
витребувані матеріали не надали, представники в засідання не з'явились.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши
пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Рішенням виконавчого комітету
Запорізької міської ради від 30.10.2006р. №401/8 вирішено передати приватному
підприємцю ОСОБА_1. в оренду нежитлове приміщення першого поверху площею
17,9кв. м в будинку №АДРЕСА_2, що значиться на балансі комунального
підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №8”
строком на 3 роки під перукарню з виконанням робіт по благоустрою прилеглої
території в обсягах, визначених договором оренди.

На виконання цього рішення 25.12.2006р.
між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП “ВРЕЖО №6”
та приватним підприємцем ОСОБА_1. укладно договір оренди вказаного приміщення
№НОМЕР_2.

Пунктом 1 договору передбачено, що вступ
Орендаря (позивач по справі) у користування не житловим приміщенням настає
одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного
не житлового приміщення, підписаного з Балансоутримувачем (другий відповідач по
справі). А пунктом 7.1 цього договору визначено обов'язок
Орендодавця (перший відповідач по справі) та Балансоутримувача передати
Орендарю в оренду не житлове приміщення.

Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього
Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

25.12.2006р. між другим відповідачем та
позивачем підписано акт приймання-передачі орендованого приміщення. Проте, до
теперішнього часу орендоване приміщення не звільнено і фактично позивачу не
передано.

Позивач від оренди не відмовився,
сплачує орендну плату, комунальні послуги та експлуатаційні витрати,
заборгованість з вказаних платежів не має.

Відповідно до ст.765 ЦК України,
наймодавець зобов'язаний
передати майно у користування негайно або в строк, встановлений договором
найму. А пунктом 1 статті 766 ЦК України передбачено, що якщо наймодавець не
передає наймачеві майно, наймач має право вимагати від наймодавця передання
майна.

Вимоги позивача законні, обґрунтовані і
підтверджуються зібраними в справі доказами.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов'язати Управління житлового
господарства Запорізької міської ради (69037 м.Запоріжжя, пр.Леніна 214) та
Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №6”
(69097 м.Запоріжжя, вул.Задніпровська 6а, ) усунути перешкоди у
користуванні фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (69114 м.Запоріжжя, АДРЕСА_1,
ідент. номер НОМЕР_3) нежитловим приміщенням першого поверху площею 17,9 кв.м в
будинку АДРЕСА_2 м.Запоріжжя шляхом звільнення вказаного приміщення, передачі
ключів і надання вільного доступу до орендованого приміщення.

Суддя
Гончаренко С.А.

В засіданні 31.07.07 за згодою
позивача оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному
обсязі складено 06.08.07.