ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

06.09.2007
Справа №2-21/8613-2007

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Білогірське ремонтно-транспортне підприємство», м. Білогірськ

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп», с. Красногвардійське Совєтського району

про стягнення 17 042,70 грн.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Літвінов С.В., представник, д/п № 05/07 від 05.09.2007 р.

Відповідач не з’явився

Сутність спору: Відкрите акціонерне товариство «Білогірське ремонтно-транспортне підприємство», м. Білогірськ, звернулося до Господарського суду АР Крим із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп», с. Красногвардійське Совєтського району, у якому просить стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 17042,70 грн., а також зобов’язати повернути по акту прийому – передачі наступне майно: приміщення (склад) МТМ площею 288 кв. м., розташоване у м. Білогірськ по вул.. Луначарського, 56, чотири станки (знаходяться у приміщенні МТМ), кран-балку (знаходиться у приміщенні МТМ). Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з оплатою державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги позивача мотивовані наступним. 01 грудня 2005 р. між Відкритим акціонерним товариством «Білогірське ремонтно-транспортне підприємство» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімп» був укладений договір оренди № 7, згідно з яким ТОВ «Олімп» по акту прийому-передачі від 01.12.2005 р. було передано за плату у строкове володіння нежитлове приміщення (склад) МТМ площею 288 кв. м., розташоване за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул. Луначарського, 56. Також за умовами Договору орендарю були передані станки у кількості 4 одиниці та кран-балка, яки знаходяться у вищевказаному приміщенні МТМ. Відповідно до пункту 5.1. Договору строк дії договору був встановлений з 01.12.2005 р. по 01.03.2006 року. У зв'язку з закінченням строку дії Договору 01 березня 2006 року між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди № 7, згідно з яким ТОВ „Олімп" по акту прийому-передачі від 01.03.2006 р., було передало за плату в строкове володіння нежитлове приміщення МТМ площею 288 кв. м., а також станки у кількості 4 одиниці та кран-балка, які знаходяться у вищевказаному приміщенні МТМ. Відповідно до п.5.1. Договору строк дії договору був встановлений з 01.03.2006 р. по 01.05.2006 р. У зв'язку з продовженням користуванням ТОВ «.Олімп» орендованим майном після закінчення строку дії договору оренди № 7 від 01.03.2006 р. та відсутністю будь-яких заперечень з боку ВАТ «Білогірське РТП» вищевказаний договір № 7 від 01.03.2006 р. відповідно до положень ст. 764 Цивільного кодексу України, був продовжений та вважався таким, що діє. Згідно з п.4.3. договорів орендна плата повинна була бути перерахована Орендарем у порядку передоплати, в грошовий формі, шляхом перерахування Відповідачем суми місячної орендної платні (1000 грн.), на поточний рахунок ВАТ «Білогірське РТП», у строк не пізніше 10-го числа місяця, котрий йде до звітного. 01 березня 2006 року між ВАТ „Білогірське РТП" та ТОВ „Олімп" був підписаний акт звірки взаємних розрахунків згідно до якого заборгованість ТОВ «Олимп» перед ВАТ «Білогірське РТП» по вищевказаним договорам оренди, станом на 01.05.2006 р. склала 3043,20 грн. З дати підписання даного акту звірки взаємних розрахунків оплата Відповідачем не здійснювалась. У зв'язку з чим, 04 квітня 2007 року на адресу ТОВ «Олімп» рекомендованою кореспонденцією був надісланий лист з повідомленням про розірвання в однобічному порядку договору оренди № 7 від 01.03.2006 р. у зв'язку з тим, що Відповідач протягом більше ніж рік, не сплачує орендну плату, та вимогою 14 травня 2007 року повернути по акту прийому-передачі майно передане ТОВ «Олімп» ВАТ «Білогірське РТП» за договором та вимогою перерахувати на поточний рахунок Позивача наявну суму заборгованості по орендній платні. Однак, відповідачем сума заборгованості по орендній платні не сплачена, орендоване майно не повернуто.

У судове засідання з’явився представник позивача, надав уточнення до позовної заяви, у якому просить: стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 17042,70 грн., крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з оплатою державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, а також відзив на позовну заяву, не надав.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2005 р. між Відкритим акціонерним товариством «Білогірське ремонтно-транспортне підприємство» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімп» був укладений договір оренди № 7.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає за актом прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду та за актом технічного стану обладнання (станків) у тимчасове користування за плату наступні об’єкти оренди: приміщення (склад) МТМ площею 288 кв. м., розташоване за адресою АР Крим, м, Білогірськ. вул. Луначарського. 56, станки у кількості 4 одиниці та кран-балка, які знаходяться у вищевказаному приміщенні МТМ.

Згідно з пунктом 2.2. договору право користування у Орендаря об’єктом оренди настає з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду.

01 грудня 2005 р. сторонами був підписаний акт приймання-передачі, відповідно до якого позивач передав відповідачу майно, обумовлено договором.

Орендна плата за договором встановлюється в сумі 1000,00 грн., у тому числі ПДВ 166,67 грн. на місяць та може змінюватися Орендодавцем у разі змінення діючого законодавства України та застосовується з моменту його змінення та сплачується Орендарем у наступному платежі. Орендна плата щоквартально перерозраховується на індекс інфляції за даними Держстатистики України та різниці додатково сплачується Орендарем у наступному платежі. Розмір орендної плати не залежить від результатів фінансової діяльності Орендаря та у разі її несплати, у тому числі зміненої, настають наслідки, передбачені пунктом 6.3. договору (пункт 4.1. договору).

Пунктом 5.1. договору визначено, що договір діє з 01 грудня 2005 р. до 01 березня 2006 р.

01 березня 2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 7.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає за актом прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду та за актом технічного стану обладнання (станків) у тимчасове користування за плату наступні об’єкти оренди: приміщення (склад) МТМ площею 288 кв. м., розташоване за адресою АР Крим, м, Білогірськ. вул. Луначарського. 56, станки у кількості 4 одиниці та кран-балка, які знаходяться у вищевказаному приміщенні МТМ.

Згідно з пунктом 2.2. договору право користування у Орендаря об’єктом оренди настає з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду.

01 березня 2006 р. сторонами був підписаний акт приймання-передачі, відповідно до якого позивач передав відповідачу майно, обумовлено договором.

Орендна плата за договором встановлюється в сумі 1000,00 грн., у тому числі ПДВ 166,67 грн. на місяць та може змінюватися Орендодавцем у разі змінення діючого законодавства України та застосовується з моменту його змінення та сплачується Орендарем у наступному платежі. Орендна плата щоквартально перерозраховується на індекс інфляції за даними Держстатистики України та різниці додатково сплачується Орендарем у наступному платежі. Розмір орендної плати не залежить від результатів фінансової діяльності Орендаря та у разі її несплати, у тому числі зміненої, настають наслідки, передбачені пунктом 6.3. договору (пункт 4.1. договору).

Пунктом 5.1. договору визначено, що договір діє з 01 березня 2006 р. до 01 травня 2006 р.

Відповідно до акту звірки розрахунків, який підписаний уповноваженими представниками позивача та відповідача, сума заборгованості по орендній платні ТОВ «Олімп» перед ВАТ «Білогірське РТП», станом на 06 червня 2007 року становить: 3043,20 грн. (сума заборгованості відповідно до акту звірки взаємних розрахунків від 01.05.2006 р.) + 12451,50 (сума орендної плати за травень, червень, липень, серпень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2006 року та січень, лютий, березень, квітень, 14 днів травня місяця 2007 року).

Статей 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не надав доказів сплати виниклої заборгованості перед позивачем.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу України -  одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача у частині стягнення заборгованості по орендній платі підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Сума нарахованої позивачем пені в сумі 1548 грн. не є орендною платою і не може бути стягнута як орендна плата. Тому, вимоги позивача у цієї частині задоволенню не підлягають.

Пунктом 5.5. договору визначено, що відсутність додаткової угоди про продовження строку дії договору сторони приймають як відмову від продовження дії договору (відношень) та вимогою про повернення об’єкту оренди після закінчення дії договору у передбачений договором термін.

Відповідач не надав документів щодо продовження дії договору.

Частина 1 статті 763 Цивільного кодексу України визначає, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Таким чином, строк дії договору закінчився відповідно до пункту 5.1. договору – 01 травня 2006 р.

Пунктом 3.3.13. договору сторони встановили обов’язок орендаря повернути орендодавцю у передбачені строки об’єкт оренди у належному стані.

З дня закінчення строку дії договору, якщо немає письмової згоди про його продовження або у разі дострокового розірвання (припинення) дії договору, Орендар зобов’язаний у п’ятиденний строк здати Орендодавцю за актом приймання-передачі, об’єкт оренди з одержаним обладнанням, інвентарем та іншим майном у належному стані з усіма зробленими у ньому поліпшенями (пункт 5.2. договору).

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України витрати з сплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України1714 вересня 2007 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 525, 526, 763 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімп», с. Красногвардійське Совєтського району (с. Красногвардійське Совєтського району, вул.. Паркова, 2/15; фактична адреса: м. Білогірськ, вул.. Луначарського, 56 (склад МТМ); , р/р 260053727 в КРД ВАТ «Райффайзен банк «Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021, інші банківські рахунки не відомі) повернути Відкритому акціонерному товариству «Білогірське ремонтно-транспортне підприємство», м. Білогірськ (м. Білогірськ, вул.. Луначарського, 56; поштова адреса: м. Сімферополь, вул.. Б. Куна, 33, кв. 84; , р/р в КРД ВАТ «Райффайзен банк «Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021, інші банківські рахунки не відомі) наступне майно: приміщення (склад) МТМ площею 288 кв. м., розташоване у м. Білогірськ по вул.. Луначарського, 56, чотири станки (знаходяться у приміщенні МТМ), кран-балку (знаходиться у приміщенні МТМ).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп», с. Красногвардійське Совєтського району (с. Красногвардійське Совєтського району, вул.. Паркова, 2/15; фактична адреса: м. Білогірськ, вул.. Луначарського, 56 (склад МТМ); , р/р 260053727 в КРД ВАТ «Райффайзен банк «Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021, інші банківські рахунки не відомі) на користь Відкритого акціонерного товариства «Білогірське ремонтно-транспортне підприємство», м. Білогірськ (м. Білогірськ, вул.. Луначарського, 56; поштова адреса: м. Сімферополь, вул.. Б. Куна, 33, кв. 84; , р/р в КРД ВАТ «Райффайзен банк «Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021, інші банківські рахунки не відомі) суму заборгованості по орендній платі в розмірі 3043,20 грн. та 12451,50 грн., 154,95 грн. державного мита та 107,38 грн. витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У частині вимог щодо стягнення 1548 грн. пені – відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.