ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

10.09.2007
Справа №2-8/8211-2007А

За позовом – приватного підприємства «Еллада плюс», с. Лугове Ленінського району

До відповідачів: 1) комунального підприємства «Ленінське бюро технічної інветаризації, смт. Леніно

2) Мисовської сільської Ради, Ленінський район

Про спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно.

Головуючий суддя Чумаченко С.А.

Секретар Ярилова О.С.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Тєрєнт’єва Т.О., пред-к за дов..

Від відповідача – не з’явився

Сутність спору: позивач, приватне підприємство «Еллада - плюс», звернулося до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідачів, комунального підприємства «Ленінське бюро технічної інвентаризації» до Мисовської сільської Ради, просить зобов’язати відповідачів зареєструвати право власності на базу відпочинку «Рига» за ПП «Еллада – плюс» та видати свідоцтво про право власності.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до яких просить зобов’язати Комунальне підприємтвво «Ленінське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ПП «Еллада – плюс» право власності на базу відпочинку «Рига», розташовану за адресою: вул. Приморська, 20, с. Мисове, Ленінський район, АР Крим, а саме на будови та споруди:

А - культурний центр-137,8кв.м.,

Б - душеві, туалет-48,2кв.м.,

А1 - Спальний корпус-198,2кв.м.,

Б1 - спальний корпус-188кв.м.,

Д1 - домік відпочинку-82,3кв.м.,

Е1 - домік відпочинку-87,7кв.м.,

Ж1 - домік відпочинку-53,4кв.м.,

З1 - домік відпочинку-53,3кв.м.,

В1 - бар-оглядова площадка-108,9кв.м.,

Г1 - музей оглядова площадка-108,9кв.м.,

И,И1 - кафе-бар-110,0кв.м.,

М - домік відпочинку-84,3кв.м.,

П - домік відпочинку-80,9кв.м.,

Т - домік відпочинку-77,8кв.м.,

К - домік відпочинку-23,7кв.м.,

Л - домік відпочинку-23,8кв.м.,

Н – домік відпочинку-37,0кв.м.,

О – домік відпочинку-31,9кв.м.,

Р – домік відпочинку-37,0кв. м.,

С - домік відпочинку-37,0кв.м.,

У - домік відпочинку-38,5кв.м.,

Ч - домік відпочинку-37,8кв.м.,

Ш - домік відпочинку-38,4кв.м.,

Ф - домік відпочинку – 23,7кв.м.,

Г - домік відпочинку – 23,7кв.м.

Е - домік відпочинку – 23,7кв.м.

Д - домік відпочинку – 23,7кв.м.

Ж - домік відпочинку – 22,9кв.м.

З - домік відпочинку – 23,7кв.м.,

Щ - домік відпочинку – 39,9кв.м.,

Ю - домік відпочинку – 34,4кв.м.,

Я - домік відпочинку – 34,6кв.м.,

Я1 - домік відпочинку – 34,2кв.м.,

Э1 - домік відпочинку – 104,2кв.м.,

Э - домік відпочинку – 39,7кв.м.

Х – убиральня – 47,5кв.м.,

Ц – умивальник – 19,7кв.м.,

Ю1 – баня – сауна – 82,1кв.м.,

Ч1 – домік відпочинку – 158,4кв.м..

Споруди:

№1, №2, №4 – ворота – 40,3кв.м.,

№3, №5, №6, №7 – забір – 1828кв.м.,

I,II – приміщення – 1650кв.м.,

III – палуба – оглядова площадка – 22-кв.м.,

IV – площадка оглядова (фортеця) – 64,0кв.м.,

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до яких просить визнати за приватним підприємством «Еллада – плюс» право власності на базу відпочинку «Рига», розташовану за адресою: вул. Приморська, 20, с. Мисове, Ленінський район, АР Крим. Зобов’язати Комунальне підприємство «Ленінське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ПП «Еллада – плюс» право власності на базу відпочінку «Рига» розташовану за адресою: вул. Приморська, 20, с. Мисове, Ленінський район, АР Крим, а саме на будови та споруди:

А - культурний центр-137,8кв.м.,

Б - душеві, туалет-48,2кв.м.,

А1 - Спальний корпус-198,2кв.м.,

Б1 - спальний корпус-188кв.м.,

Д1 - домік відпочинку-82,3кв.м.,

Е1 - домік відпочинку-87,7кв.м.,

Ж1 - домік відпочинку-53,4кв.м.,

З1 - домік відпочинку-53,3кв.м.,

В1 - бар-оглядова площадка-108,9кв.м.,

Г1 - музей оглядова площадка-108,9кв.м.,

И,И1 - кафе-бар-110,0кв.м.,

М - домік відпочинку-84,3кв.м.,

П - домік відпочинку-80,9кв.м.,

Т - домік відпочинку-77,8кв.м.,

К - домік відпочинку-23,7кв.м.,

Л - домік відпочинку-23,8кв.м.,

Н – домік відпочинку-37,0кв.м.,

О – домік відпочинку-31,9кв.м.,

Р – домік відпочинку-37,0кв. м.,

С - домік відпочинку-37,0кв.м.,

У - домік відпочинку-38,5кв.м.,

Ч - домік відпочинку-37,8кв.м.,

Ш - домік відпочинку-38,4кв.м.,

Ф - домік відпочинку – 23,7кв.м.,

Г - домік відпочинку – 23,7кв.м.

Е - домік відпочинку – 23,7кв.м.

Д - домік відпочинку – 23,7кв.м.

Ж - домік відпочинку – 22,9кв.м.

З - домік відпочинку – 23,7кв.м.,

Щ - домік відпочинку – 39,9кв.м.,

Ю - домік відпочинку – 34,4кв.м.,

Я - домік відпочинку – 34,6кв.м.,

Я1 - домік відпочинку – 34,2кв.м.,

Э1 - домік відпочинку – 104,2кв.м.,

Э - домік відпочинку – 39,7кв.м.

Х – убиральня – 47,5кв.м.,

Ц – умивальник – 19,7кв.м.,

Ю1 – баня – сауна – 82,1кв.м.,

Ч1 – домік відпочинку – 158,4кв.м..

Споруди:

№1, №2, №4 – ворота – 40,3кв.м.,

№3, №5, №6, №7 – забір – 1828кв.м.,

I,II – приміщення – 1650кв.м.,

III – палуба – оглядова площадка – 22-кв.м.,

IV – площадка оглядова (фортеця) – 64,0кв.м..

Відповідач, Мисовська сільська Рада представила заяву відповідно до якої позов визнає в повному об’ємі, та просить розглянути дану справу без участі свого представника.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

11.10.2006 року Державною приймальною комісією складено акт державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту за адресою, АР КРим, Ленінський район, с. Мисове, вул. Приморська, 20, згідно до якого, об’єкт – «Реконструкція 2 черги бази відпочинку «Рига» в с. Мисове, вул. Приморська, 20» прийнятий в експлуатацію.

Згідно даного акту встановлено, що загальна площа доміку відпочинку (Літ. Д1) -43,9/31,7кв.м., доміку відпочинку (Літ. Е1) – 44,0/31,4кв.м., доміку відпочинку (Літ. Ж1) – 45,1/32,33кв.м., доміку відпочинку (Літ. З1) – 44,6/32,7куб.м., оглядова площадка (Літ. Г1) – 108,9кв.м., оглядова площадка (Літ. В1) – 108,9кв.м., водопровід – 700п.м., каналізація – 1100п.м..

11.10.2006 року Розпорядженням №693 Ленінської районної державної адміністрації «Про затвердження акту державної приймальної комісії» вирішено затвердити акт державної приймальної комісії про прийом в експлуатацію закінченого реконструкцією об’єкту: «Реконструкція 2-ї черги бази відпочинку «Рига» (4 літніх доміка відпочинку, 2 оглядові площадки, мережі водопостачання та каналізації) в с. Мисове, вул. Приморська, 20). Також дозволено ПП «Еллада – плюс» ввести в експулатацію закінчений реконструкцією об’єкт «Реконструкція 2-ї черги бази відпочинку «Рига» (4 літніх доміка відпочинку, 2 оглядові площадки, мережі водопостачання та каналізації) в с. Мисове, вул. Приморська, 20).

25.10.2006 року Рішенням №173 Виконавчого комітету Мисовської сільської Ради «Про затвердження акту держаної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 4 літніх домиків відпочинку, 2 оглядові площадки, мережі водопостачання та каналізації бази відпочинку «Рига» пунктом 1 вирішено затвердити акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією об’єкту «Реконструкція 2-ї черги бази відпочинку «Рига» (4 літніх доміка відпочинку, 2 оглядові площадки, мережі водопостачання та каналізації) в с. Мисове, вул. Приморська, 20), Ленінського району, АР Крим. Загальна площа доміку відпочинку (Літ. Д) – 43,9/31,7кв.м., доміку відпочинку (Літ. Е) – 44,0/31,4кв.м., доміку відпочинку (Літ. Ж) – 45,1/32,33кв.м., доміку відпочинку (Літ. З) – куб.м., водопровід – 700п.м., каналізація – 1100п.м.. Пунктом 2 дозволено ПП «Еллада – плюс» ввести в експулатацію закінчений реконструкцією об’єкт «Реконструкція 2-ї черги бази відпочинку «Рига» (4 літніх доміка відпочинку, 2 оглядові площадки, мережі водопостачання та каналізації) в с. Мисове вул. Приморська, 20, Ленінського району АР Крим. Пунктом 3 вирішено оформити право власності на закінчений реконструкцією об’єкт «Реконструкція другої черги бази відпочинку «Рига» (4 літніх доміка відпочинку, 2 оглядові площадки, мережі водопостачання та каналізації) в с. Мисове, вул. Приморська, 20.

19.02.2007 року Рішенням №23 Виконавчим комітетом Мисовської сільської Ради «Про внесення змін в рішення виконавчого комітету Мисовської сільської ради №173 від 25.10.2006 року «Про затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 4 літніх домиків відпочинку, 2 оглядові площадки мережі водопостачання та каналізації бази відпочинку «Рига» вирішено затвердити акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатицію закінченого реконструкцією об’єкту «Реконструкція 2-ї черги бази відпочинку «Рига» (4 літніх доміка відпочинку, 2 оглядові площадки, мережі водопостачання та каналізації) в ч. Мисове, вул. Приморська, 20, Ленінського району АР Крим. Загальна площа доміку відпочинку (Літ. Д1) -43,9/31,7кв.м., доміку відпочинку (Літ. Е1) – 44,0/31,4кв.м., доміку відпочинку (Літ. Ж1) – 45,1/32,33кв.м., доміку відпочинку (Літ. З1) – 44,6/32,7куб.м., оглядова площадка (Літ. Г1) – 108,9кв.м., оглядова площадка (Літ. В1) – 108,9кв.м., водопровід – 700п.м., каналізація – 1100п.м..

30.03.2007 року приватне підприємство «Еллада – плюс» направила на адресу комунального підприємства «Ленінське бюро технічної інвентаризації» листа №38 з проханням зареєструвати право власності на базу відпочинку «Рига», яка належить ПП «Еллада – плюс» на підставі свідоцтва про право власності.

Проте КП «Ленінське бюро реєстрації та інвентаризації» у встановлений 30-ти денний строк не надало відповіді на звернення ПП «Еллада – плюс».

Суд вважає позовні вимоги необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.01.2006 року, база відпочинку «Рига, що знаходиться за адресою: АР Крим, Ленінський район,

с. Мисове, вул. Приморська, 20 зареєстрована на праві приватної власності за приватним підприємством «Еллада – плюс», а саме на об’єкти спальні корпуси, А1, Б1, 649,4кв.м., будиночки відпочинку, Г,Д,Е,Ж,З,И, 126,9кв.м.; будиночки відпочинку К,Л,М,Н,О,П, 203,2кв.м.; будиночки відпочинку Р,С,Т,У,Ф,Ч, 184,8кв.м.; будиночки відпочинку Ш,Щ,Э,Ю,Я,Я1, 193,8кв.м.; сарай, Б; будиночок для будівельників, Э1; душеві – вбиральні, X; огородження, 1-7.

Таким чином, право власності на спірне майно вже зареєстровано за приватним підприємством «Еллада – плюс», та додаткове визнання права власності на дане майно, а також враховуючи те, що право власності ніким не оспорюється, протиречить суті

ст. 392 Цивільного Кодексу України, згідно до якої власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, тільки якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Однак не зареєстровано право власності на домік відпочинку (Літ. Д1), домік відпочинку (Літ. Е1), домік відпочинку (Літ. Ж1), домік відпочинку (Літ. З1), оглядова площадка (Літ. Г1), оглядова площадка (Літ. В1), водопровід – 700п.м., каналізація – 1100п.м..

Між тим, згідно Акту державної приймальної комісії про прийом в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта за адресою: АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул. Приморська, 20, та Рішення №23 Виконавчого комітету Мисовської сільської Ради від 19.02.2007 року встановлено загальну площу спірних домиків, а саме домік відпочинку (Літ. Д1) - 43,9/31,7кв.м., доміку відпочинку (Літ. Е1) – 44,0/31,4кв.м., доміку відпочинку (Літ. Ж1) – 45,1/32,33кв.м., доміку відпочинку (Літ. З1) – 44,6/32,7куб.м., оглядова площадка (Літ. Г1) – 108,9кв.м., оглядова площадка (Літ. В1) – 108,9кв.м., водопровід – 700п.м., каналізація – 1100п.м..

Згідно вищевказаного акту, загальна площа Літ. Д1 - 75,6кв.м., Літ. Е1 – 75,4кв.м., Літ. Ж1 – 77,43кв.м., Літ. З1 – 77,3кв.м..

В заявлених позовних вимогах Літ.Д1 – домік відпочинку зазначений с площею 82,3кв.м., Літ.Е1 – домік відпочинку зазначений с площею 87,7кв.м., Літ.Ж1 – домік відпочинку зазначений з площею 53,4кв.м., Літ.З1 - домік відпочинку зазначений с площею 53,3кв.м., що не відповідає представленому Акту державної приймальної комісії про прийом в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта за адресою АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул. Приморська, 20.

Крім того, згідно Акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту за адресою, АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул. Приморська, 20 від 11.10.2006 року, також були введенні в експлуатацію об’єкти: оглядова площадка – Літ. В1, та оглядова площадка – Літ.Г1, як об’єкти нерухомого майна.

Проте позивач, просить зареєструвати за ним право власності на бар оглядова площадка – Літ.В1 та музей оглядова площадка Г1, однак дані об’єкти не введені в експлуатацію згідно акту вводу в експлуатацію отже є самовільним будівництвом та реконструкцією позивачем Літ.В1 – оглядова площадка та Літ. Г1. – оглядова площадка.

Позивачем також не представлено доказів надання дозволу на будівництво бару та музею, а також вводу їх в експлуатацію, що підтверджує той факт, що зведення бару оглядова площадка – Літ.В1 та музею оглядова площадка Г1 є самовільним будівництвом.

Враховуючи вищевикладене, приватне підприємство «Еллада – плюс» не надало доказів оспорювання права власності позивача на базу відпочинку «Рига», розташовану за адресою: АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул. Приморська, 20, а також представило площі оспорюваного майна, що не відповідають Акту державної приймальної комісії про прийом в експлуатацію закінченого будівництвом об’єктів за адресою: АР Крим, Ленінський район, с. Мисове, вул. Приморська, 20, що в свою чергу є підставою для відмови у визнанні за позивачем права власності на спірне майно та спонуканні КП «Ленінське бюро технічної інвентаризації» реєстрації даного майна за ПП «Еллада – плюс».

Згідно до ч.1 ст. 71 Кодексу Адміністративного Судочинства України, кожна  сторона  повинна  довести  ті  обставини,  на  яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема шляхом визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Одним з принципів адміністративного судочинства, передбачених ст. 7 Кодексу адміністративного судочинства України, є принцип законності, який відповідно до ч. ст. 9 Кодексу адміністративного судочинства України, полягає в наступному, суд при вирішенні справи керується принципом законності, відповідно до якого органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їхні посадові і службові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

В судовому засіданні 10.09.2007 року оголошена вступна та резолютивна частині постанови.

Повний текст постанови підписано 14.09.2007 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін,  керуючись 158, 159, 161, 162, 163,  ст.ст. Кодексу адміністративного судочинства України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Відповідно до ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України, про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції спочатку подається заява. Обґрунтування мотивів оскарження і вимоги до суду апеляційної інстанції викладаються в апеляційній скарзі.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Відповідно до ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України, постанова або ухвала суду першої інстанції, якщо інше не встановлено цим Кодексом, набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, встановленого цим Кодексом, якщо таку заяву не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова або ухвала суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.