ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

31.07.07

Справа № 11/432-07.

За
позовом           1. Приватного
підприємця ОСОБА_12. Приватного підприємця ОСОБА_2

до
відповідача    Товариства з обмеженою
відповідальністю Сумської філії «НЕВАДА»

про
визнання права власності,

СУДДЯ Ю.ЗРАЖЕВСЬКИЙ

за
участю представників сторін:

позивача
:      ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача
: не з”явився

Суть
спору: позивачі (ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2) просять визнати за ними  право спільної часткової власності (в рівних
частинах) на нежитлове приміщення (літ. „А-І”), що розташоване за адресою
АДРЕСА_1, загальною площею 53,3 кв. м.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду письмове пояснення в якому
зазначає, що позовні вимоги він визнає в повному обсязі. Крім цього, відповідач
просить розглянути дану справу без участі його представника за наявними в
справі матеріалами.

Позивачі
підтримали позовні вимоги.

Розглянувши
матеріали справи,  суд встановив
наступне:

Позивачі
просять визнати за ними  право спільної
часткової власності (в рівних частинах) на нежитлове приміщення (літ. „А-І”),
що розташоване за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 53,3 кв. м.

В
обґрунтування своїх позовних вимог, позивачі посилаються на те, що відповідно
до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від „16” січня 2006 року
позивачі (ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2) набули право спільної часткової власності
на нежитлове приміщення, розташоване за адресою АДРЕСА_1 площею 51,0 кв. м.
Право власності позивачів на вказане нерухоме майно зареєстроване в КП „Сумське
міське бюро технічної інвентаризації”.

„04”
березня 2006 року між позивачами та відповідачем - товариством з обмеженою
відповідальністю Сумська філія „НЕВАДА” було укладено договір оренди
нежитлового приміщення. Відповідно до вказаного договору позивачі передали
відповідачу у строкове платне користування нежитлове приміщення під літ. „А-І”,
загальною площею 51,0 кв. м.

Як
свідчить з  матеріалів справи ,  відповідачем - ТОВ „НЕВАДА” на адресу
позивачів було направлено листа від 07.07.2007р., в якому було зазначено,
зокрема, наступне :...Зважаючи на незадовільний технічний стан приміщення, який
перешкоджав його подальшому використанню за призначенням нами було здійснено
капітальний ремонт. Зокрема були проведені роботи по переплануванню приміщення,
зміцненню несучих стін, ремонт даху, встановлення системи опалення,
водопостачання та водовідведення. На проведення вказаних робіт нашою
організацією було витрачено значні суми грошових коштів, що складає близько 50%
від вартості нежитлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1. В
результаті здійснених поліпшень орендованого майна площа нежитлового приміщення
складає 53,3 кв. м. Таким чином, внаслідок проведення ремонтних робіт фактично
було створено новий об'єкт нерухомого майна.” На підставі цього, відповідач
доходить висновку, що „...ТОВ „НЕВАДА” набуло частку у праві власності на
об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою АДРЕСА_1, площею 53,3 кв. м.”
Крім того, вказаним листом відповідач вимагає від позивачів „...укладення
договору про порядок володіння та користування нерухомим майном, розташованим
за адресою АДРЕСА_1...” та „...внесення змін до договору оренди в частині
перегляду (в бік зменшення) розміру орендної плати.”

Позивачі
просять задовольнити позовні вимоги щодо визнання за ними права спільної
часткової власності (в рівних частинах), оскільки вказані вище дії Товариства з
обмеженою відповідальністю Сумська філія „НЕВАДА” вказують на те, що відповідач
не визнає право власності позивачів на нежитлове приміщення, літ. „А-І”
загальною площею 53,3 кв. м., розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Суд,
оцінивши надані позивачем документи та докази по справі дійшов висновку, що
вимоги позивачів підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Згідно
із статтею 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Реалізуючі свої повноваження власників
нерухомого майна, позивачі „04” березня 2006 року уклали із товариством з
обмеженою відповідальністю Сумська філія „НЕВАДА” договір оренди нежитлового
приміщення передавши  відповідачу у
строкове платне користування нежитлове приміщення під літ. „А-І”, загальною
площею 51,0 кв. м.

Відповідно
до положень чинного законодавства передача нерухомого майна в оренду не
призводить до зміни власника такого майна. Таким чином, і після укладення
договору оренди з відповідачем власниками нерухомого майна, розташованого за
адресою АДРЕСА_1  залишилися позивачі.

Відповідно
до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів є визнання права. А згідно із статтею 392
Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,
а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи
на вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача є правомірними та підлягають
задоволенню, оскільки  в судовому
засіданні було встановлено, що позивачі (ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2) набули право
спільної часткової власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою
АДРЕСА_1 площею 51,0 кв. м. правомірно -
на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від „16”
січня 2006 року . Право власності позивачів на вказане нерухоме майно
зареєстроване в КП „Сумське міське бюро технічної інвентаризації”.

Враховуючи,
що дії  відповідача порушують права та
охоронювані законом інтереси позивача, керуючись ст. ст. 44, 49,82-84
Господарського процесуального кодексу
України,  суд  -

ВИРІШИВ:

1.
Позовні вимоги   задовольнити в повному
обсязі.

2.
Визнати право спільної часткової власності (в рівних частинах) за
Приватним підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_2; ід. номер НОМЕР_1) та Приватним
підприємцем ОСОБА_2(АДРЕСА_3, ідент. номер НОМЕР_2)  на нежитлове приміщення (літ. „А-І”),
розташоване за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 53,3 кв. м.

Суддя
Ю. Зражевський