ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06" серпня 2007 р.
Справа  № 3/229-07-6441

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСА"

До відповідача: Одеської міської ради

Про: визнання права власності

Суддя  Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Терентьєв С.А., директор

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІСА" звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просив суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ”ВІСА”  право власності на цілісний майновий комплекс, що складається з бару площею 63,2 кв. м (літ. „А”), магазину автозапчастин площею 65,5 кв. м (літ. „Б”) та боксу площею 64,7 кв. м (літ. „В”), загальною площею 193,4 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса,  вул. Мечнікова, 57, відповідно до технічного паспорту виданого КП „МБТІ та РОН” від 30.10.2006р.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, але у судове засідання не з’явився, про поважність причин відсутності не повідомив, справа розглянута за наявними матеріалами згідно ст. 75 ГПК України

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

У відповідності до договору купівлі-продажу від 08.12.1995р. товариством з обмеженою відповідальністю ”ВІСА” було придбано цілісний майновий комплекс загальною площею 119,7 кв. м, розташований на земельній ділянці площею 857 кв. м по вул. Мечнікова, 57 у м. Одесі. До складу даного цілісного майнового комплексу входили: адміністративний корпус та магазин непродовольчих товарів відповідно до технічного паспорту, виконаного ВАТ „Єкспреспроект” 18.01.1995р.

В процесі експлуатації, в цілях розширення своєї діяльності ТОВ ”ВІСА” було реконструйовано будівлю адміністративного корпусу під бар (літера „А), реконструйовано магазин (літера „Б”) та побудовано будівлю бокси (літера „В”) відповідно до технічного паспорту виконаного КП „ОМБТІ та РОН”  від 30.10.2006р.

В ході проведених робіт адміністративний корпус у відповідності до робочого проекту  „Реконструкція під бар ТОВ „ВІСА” по вул. Мечнікова, 57” будівельною організацією КГ КООП „Колос” було перебудовано в бар, виконано демонтаж ветхих  дерев’яних перегородок і їх заміна цегляними, розібрано ветхі огорожувальні стіни зі сторони подвір’я і зведені нові стіни з каменю –ракушечника, встановлено нове залізобетонне перекриття взамін ветхого дерев’яного, встановлені нові санвузли, умивальні та душова, головний вхід в бар зроблено з вул. Мечнікова, другий евакуаційний вихід здійснюється на територію подвір’я, навколо будівлі зроблено заасфальтовану відмостку, територія навколо бару освітлена, площа даного приміщення збільшилась з 42,40 кв. м (за даними технічного паспорту, виконаного ВАТ „Єкспреспроект” 18.01.1995р.) до 63,30 кв. м (за даними технічного паспорту, виконаного КП „ОМБТІ та РОН”  від 30.10.2006р.)

На підставі Рішення Іллічівського виконкому №184 від 28.02.1995р. ТОВ „ВІСА” проведено реконструкцію магазину, зведено нові перегородки з цегли, розібрано ветхі огорожувальні стіни зі сторони подвір’я і зведені нові стіни з каменю –ракушечника, встановлено нове залізобетонне перекриття взамін ветхого дерев’яного, збудований новий санвузол та кімната для персоналу, добудовано приміщення з складовою головний вхід в магазин зроблено з вул. Мечнікова, другий евакуаційний вихід здійснюється на територію подвір’я, навколо будівлі зроблено заасфальтовану відмостку, територія навколо магазину освітлена, площа даного приміщення збільшилась з 43,00 кв. м (за даними  технічного паспорту, виконаного ВАТ „Єкспреспроект” від 18.01.1995р.) до 57,10 кв. м (за даними технічного паспорту, виконаного КП „ОМБТІ та РОН”  від 30.10.2006р.).

Новозбудоване приміщення боксів для збереження автомобілів, що підтверджено даними технічного паспорту, виконаного КП „ОМБТІ та РОН” від 30.10.2006р., складається з одноповерхового приміщення площею 65,10 кв. м, висота приміщення - 3,5 м, група капітальності ІІІ, ступінь вогнестійкості V. Фундаменти будівлі стрічкові, з монолітного бетону, стіни виконані з металічного каркасу з обшивкою металічними листами, з утепленням мінеральною ватою, що має товщину 160 мм. Покриття боксу виконано з профілюючого настилу по металічним формам. Підлога виконана з цементно-піщаної стяжки по бетонній основі. Ворота та двері металеві. Внутрішня обробка стін виконана масляною фарбою, стеля підшита листами гіпсокартону та офарбована.

Технічний висновок про технічний стан реконструйованих нежилих одноповерхових будівель  бару (літ. „А”), магазину автозапчастин (літ. ”Б”) та зведеної будівлі боксу (літ „В”), розміщених по вул. Мечникова, 57 у Приморському районі м. Одеси погоджено Санітарно-епідеміологічною станцією м. Одеси ( висновок № 546-1411 від 30.06.2006р. ).

Згідно висновку СПД Стеблиної А.А. відповідно до виданої ліцензії АА№ 554445 від 21.11.2003р., реконструйовані товариством з обмеженою відповідальністю ”ВІСА” нежитлові приміщення по вул. Мечнікова, 57 у м. Одесі знаходяться у відмінному технічному стані та придатні до експлуатації.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 332 Цивільного кодексу України передбачено, зокрема, набуття права власності на перероблену річ. Згідно вказаної статті переробленою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

У відповідності із нормами ст.ст. 331 та 332 Цивільного кодексу України право власності на новостворене або перероблене майно виникає у особи при умові, що вказане майно створено або перероблено на кошти цієї особи, а його створення не суперечить вимогам закону або договору.

Ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Приватна власність як одна з рівноправних форм власності охороняється законом, її захист здійснюється судом.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Ст. 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Вирішуючи спори, пов’язані з правом власності, суд виходить з того, що підтвердженням наявності такого права можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють безпосередньо самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (до нього переходить) право власності.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, аналізуючи докази у сукупності, погоджується з позовними вимогами Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСА".

Дослідивши матеріали справи, аналізуючи правову природу правових відносин сторін, ставлячи характер дій Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСА" у відповідність приписам закону, суд не знаходить в них ознаки протиправності. Позивачем доведено факт виконання за власний рахунок капітальних робіт з реконструкції, будівельних робіт, результатом чого стало створення нового об’єкту –цілісного майнового комплексу. Суд приходить до висновку, що кожен об’єкт, який входить до даного цілісного майнового комплексу - бар (літера „А), магазин автозапчастин (літера „Б”), бокси для збереження автомобілів (літера „В”) відповідно до технічного паспорту, виконаного КП „ОМБТІ та РОН”  30.10.2006р., є його невід’ємною частиною, а найбільш раціональне використання згаданих об’єктів можливо лише у їх невід’ємній сукупності.

Крім того, з огляду на характер проведених робіт, фактична переробка Майна є суттєвим його поліпшенням, внаслідок чого дане майно набуло нові фізичні та економічні властивості, тобто позивачем була створена нова річ відповідно до ст.ст. 331, 332  Цивільного кодексу України.

Приймаючи до уваги вищевикладене, позивач набув у встановленому законом порядку право власності на цілісний майновий комплекс, що складається з бару площею 63,2 кв. м (літ. „А”), магазину автозапчастин площею 65,5 кв. м (літ. „Б”) та боксу площею 64,7 кв. м (літ. „В”), загальною площею 193,4 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса,  вул. Мечнікова, 57, відповідно до технічного паспорту, виданого КП „МБТІ та РОН” від 30.10.2006р., і згідно приписів чинного законодавства за ним повинно бути визнано право власності на це майно.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно –процесуального кодексу України, у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.  44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.          Позов  задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСА" (65070,       м. Одеса, вул. Варненьська, 14, корп. 2, кв.57, ) на цілісний майновий комплекс, що складається з бару площею 63,2 кв. м (літ. „А”), магазину автозапчастин площею 65,5 кв. м (літ. „Б”) та боксу площею 64,7 кв. м (літ. „В”), загальною площею 193,4 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса,  вул. Мечнікова, 57 на земельній ділянці площею 765 кв.м, відповідно до технічного паспорту, виданого КП „МБТІ та РОН” від 30.10.2006р.

3.Стягнути з Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа,1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІСА" (65070, м. Одеса, вул. Варненьська, 14, корп. 2, кв.57, )  витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового  процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять)  грн.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя