ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

20.09.2007                                                                Справа №  4/305-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон

до     товариства з обмеженою відповідальністю "Микропровод" м. Херсон

про   стягнення 234грн. 66 коп., розірвання договору та зобов'язання відповідача повернути орендовані приміщення

за участю  представників сторін:

від  позивача   - головний спеціаліст  Лещенко Л.В.

від  відповідача   - уповноважена особа Шашлова І.А.

Відповідно до розпорядження голови господарського суду № 244 від 14.09.2007 року справу передано на розгляд судді Ємленіновій З.І.

Позивач звернувся до  суду з  заявою про  дострокове розірвання договору оренди державного  майна  №  182-24065 від 01 березня 2004 року, укладеного між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області та товариством з обмеженою відповідальністю «Микропровод», посилаючись  на невиконання відповідачем   обов'язків за договором щодо  страхування  орендованого  майна.

Крім  цього позивач просить  зобов'язати  відповідача звільнити  та повернути орендодавцеві по акту прийому-передачі вбудовані нежитлові приміщення  загальною площею 51,4кв.м., розташовані та третьому поверсі п'ятиповерхової будівлі гуртожитку за адресою м.Херсон  вул.Комкова № 76-а та   стягнути з  нього  передбачений пунктом 9.4    договору оренди штраф в розмірі 234грн.66коп.

Відповідач  відзив на позов і витребувані судом докази не  надав, подавши до  суду заяву, якою не  заперечує проти  розірвання договору оренди, посилаючись  на відсутність  потреби  використання  об'єкту оренди.

Дослідивши матеріали  справи, заслухавши представників сторін,  суд –

в с т а н о в и в:

01 березня 2004року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач по  справі) та товариством з обмеженою відповідальністю "Микропровод" (відповідач) укладено  договір  оренди  державного  майна №182-24-065.

Згідно з  цим договором в користування відповідача  на умовах  оренди позивач передав  вбудовані нежитлові приміщення  загальною площею 51,4кв.м., розташовані та третьому поверсі п'ятиповерхової будівлі гуртожитку за адресою м.Херсон  вул.Комкова № 76-а.

30.01.2006року сторонами  підписано  додаткову угоду до  зазначеного  договору, якою  сторони  змінили  та внесли  доповнення до  окремих  пунктів договору оренди.

Відповідно до   5.5 договору оренди та додаткової  угоди  від  30.01.2006року  відповідач прийняв на себе обов'язки  не пізніше ніж  через  місяць  після підписання  договору оренди, застрахувати  орендоване  майно не  менше ніж  на його  вартість відповідно до  незалежної  оцінки  на користь  орендодавця, в порядку визначеному діючим  законодавством, а також постійно  поновлювати  договір  страхування так, щоб  майно  було  застраховане  на весь  період  оренди. У тижневий  термін  після  укладення договору страхування надати  орендодавцеві копію  страхового  полісу.

Відповідачем вимоги зазначеного  пункту договору не  виконані. Листом від  28.03.2007року №3-914 позивач  повідомив відповідача про  закінчення 30.01.2007року терміну дії  попереднього  договору страхування  та необхідність  укладення нового  договору страхування, однак відповідач проігнорував зазначений лист і договір  страхування не уклав і позивачу не надав.

Розглядаючи  позовні вимоги про  стягнення штрафу, суд  виходить  із  того, що штрафними  санкціями  відповідно до частини 1  статті 230 ГК України  визнаються господарські санкції у вигляді грошової  суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських  відносин зобов'язаний сплатити  у разі порушення ним  правил  здійснення господарської  діяльності, невиконання або  неналежного  виконання господарського  зобов'язання.

Відповідач порушив прийняті на себе зобов'язання щодо  страхування державного  майна. Пунктом 9.4 договору від  01.03.2007року, з  урахуванням  додаткової  угоди від 30.01.2006року, встановлено, що за порушення  терміну укладення  договору страхування  орендованого  майна орендар  сплачує  до  державного  бюджету  штраф в размірі 1,5% від  вартості об'єкта оренди, тому вимоги позивача про  стягнення 234грн.66коп. штрафу підлягають  задоволенню.

Крім  того, пунктом 10.9 договору оренди від 01.03.2004року встановлено, що у разі ненадання орендарем  орендодавцеві копії  страхового  полісу згідно з  пунктом  5.5 договору оренди, договір  оренди може бути  розірвано  на вимогу орендодавця.

На виконання вимог  пункту 10.9 договору оренди та статті 188 ГК України позивач 20.06.2007року надіслав відповідачу пропозицію  про  розірвання договору, яка  відповідачем залишена без  задоволення.

З  урахуванням  зазначених  норм, та враховуючи  те, що  за заявою  відповідача  він  не  має  намірів подальшого  використання  об'єкту оренди, позовні вимоги  про  розірвання договору оренди обгрунтовані і підлягають  задоволенню.

Разом з тим,  у разі припинення договору найму відповідно до ч.1  статті  785 ЦК України відповідач повинен  негайно  повернути  наймачеві орендоване  майно  у стані в якому воно було  одержане, або  в стані, який обумовлено   пунктом 2.4, 5.7 договору  оренди, тобто  за актом прийому-передачі.

З урахуванням зазначеного, позовні вимоги про  розірвання договору, стягнення 234грн.66коп. штрафу та повернення орендованого  майна за актом прийому-передачі підлягають  задоволенню  в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до  ст.49 ГПК України  відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою представників сторін  оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44, 49,  82-85 ГПК України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позовні   вимоги  задовольнити  в повному обсязі.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Микропровод" м. Херсон вул.Комкова, 76-а р/р 51535 в Комсомольському  безбалансовому відділенні філії ХЦВ МФО 352286 код 23134387:

а) на   користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області   м.Херсон  бульвар Мирний, 3 п/р 0002  в УДК по Херсонській  області МФО 852010 код 24104230  - 234грн.66коп. штрафу;

б)  в доход державного бюджету –одержувач управління Державного казначейства  у м.Херсоні р/р № 0002 в Головному  управлінні Державного Казначейства по Херсонській області МФО 852010 код 24104230, код призначення платежу 22090200 символ звітності банку 095  –187грн.00коп.  державного мита.

в) в доход державного бюджету  на рахунок  р/р 0002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010  отримувач платежу УДК м.Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 259 –118(сто вісімнадцять) грн.00коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази   видати  після набрання рішенням   законної сили.

3. Розірвати договір оренди державного майна №  182-24065 від 01 березня 2004 року, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області та товариством з обмеженою відповідальністю «Микропровод».

4. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Микропровод" м. Херсон вул.Комкова, 76-а р/р 51535 в Комсомольському  безбалансовому відділенні філії ХЦВ МФО 352286 код 23134387 повернути регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області   м.Херсон  бульвар Мирний, 3 п/р 0002  в УДК по Херсонській  області МФО 852010 код 24104230  по акту прийому-передачі вбудовані нежитлові приміщення  загальною площею 51,4кв.м, розташовані та третьому поверсі п'ятиповерхової будівлі гуртожитку за адресою м.Херсон  вул.Комкова № 76-а.

Накази   видати  після набрання рішенням   законної сили.

Суддя                                                                                      З.І. Ємленінова

Рішення оформлено  відповідно до

ст.84 ГПК України  26.09.2007року.