ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09.08.07
Справа № 6/328пд.

Суддя
Василенко  Т.А., розглянувши
матеріали справи за позовом

Попаснянського житло-комунального об'єднання”, м. Попасна
Луганської області

до Приватного підприємця -ОСОБА_1, м. Попасна Луганської
області

про
спонукання укласти договір

в присутності представників сторін:

від
позивача -Артьомова Н.А., дов. № 388 від 26.03.07;

від
відповідача -ОСОБА_2, дов. НОМЕР_1 від 06.07.07;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлені вимоги про
спонукання відповідача укласти договори НОМЕР_2 та НОМЕР_3 „Про участь суб'єкта
підприємницької діяльності у витратах на утримання житлового будинку та при
будинкової території”.

Відповідач надав до суду відзив на позовну заяву, за яким проти
позову заперечує та зокрема зазначає, що
ОСОБА_1 не є власником приміщення, розташованого за адресою -АДРЕСА_1,
оскільки вказане приміщення було передано іншій особі на підставі
договору-купівлі продажу від  08.09.06.

Разом з цим, позивач не визначений як  виконавець зазначених у договорах послуг та
будинок, в якому знаходиться належне відповідачу приміщення  не знаходиться у комунальній власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що
ОСОБА_1 є власником переобладнаних не житлових приміщень, розташованих за
адресами -АДРЕСА_1 та ОСОБА_2. Вказані будівлі знаходяться у житловому фонді
балансоутримувачем якого є позивач у справі.

Згідно п.3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”
споживач зобов'язаний укласти договір з житлово-експлуатаційною організацією
про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової
території.

На підстав викладеного, позивач 03.04.07. за НОМЕР_4 ті НОМЕР_5
направив відповідачу проекти договорів НОМЕР_2 та НОМЕР_3 „Про участь субота
підприємницької діяльності у витратах на утримання житлового будинку та при
будинкової території”, з розрахунком витрат
до договорів.

Але відповідач вказані договори не підписав та не оспорив, у
зв'язку з чим позивач звернувся до суду із даним позовом.

Відповідач позовні вимоги оспорив з підстав, вказаних у відзиві та
наведених вище.

Відповідно до ст. 181 ГК України господарський договір за
загальним правилом складається у формі єдиного документа, підписаного сторонами
та скріпленого печаткою. Проект договору може буди запропонований любою із
сторін. Сторона, яка отримала проект договору, при згоді з його умовами
оформлює договір відповідно до вимог діючого законодавства і повертає один
екземпляр іншій стороні. При наявності окремих заперечень за договором сторона,
що отримала проект договору складає протокол розбіжностей, про що зазначає у
договорі і у 2-ти денний строк направляє іншій стороні 2 екземпляри протоколу
розбіжностей.

Згідно ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладенні
договорів, укладання яких  є обов'язковим
на підставі закону, або в інших встановлених законом випадках, розглядаються
судом.

Відповідно до ст. 1 Закону України
„Про житлово-комунальні послуги” житлово-комунальні послуги -результат
господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та
перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах
будинків і споруд, відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і
правил.

Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу
будинків, споруд -це фізична або юридична особа, якій належить право володіння,
користування та розпорядження приміщенням, балансоутримувач -юридична особа,
яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде
бухгалтерську, статистичну та іншу звітність, здійснює розрахунки коштів,
необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечує управління цим майном.

Із матеріалів справи вбачається, що рішенням НОМЕР_6 від
22.010.02. четвертої сесії Попаснянської міської ради  позивачу були делеговані повноваження на
право управління комунальним майном, що знаходиться у комунальній власності
територіальної громади та перебуває на його балансі.

Рішенням виконавчого комітету Попаснянської міської ради НОМЕР_7
від 27.11.2006 позивач був визначений як виконавець послуг з управління
будинками, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади м.
Попасна відповідно з балансовою належністю.

Разом з цим, рішенням зазначення, що виконавцю послуг
-Попаснянському житлово-комунальному обладнанню необхідно визначити виконавця
послуг з утримання будинків, споруд та при будинкових територій, з ремонту,
приміщень, будинків, споруд, передбачених п.4 ч.1 ст. 13  Закону України „Про житлово-комунальні
послуги” з централізованого опалення, централізованого т постачання холодної та
гарячої води, централізованого водовідведення та з визначеними виконавцями
комунальних послуг укласти відповідні договори.

Тобто, вказаним рішенням
позивача було визначено виконавцем
послуг з управління будинками, які
знаходяться  у комунальній
власності, а не виконавцем  послуг з
утримання будинків.

Позивачем до суду не надано будь -яких доказів щодо визначення
його виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Окрім цього, позивачем до суду не надано належних доказів
знаходження приміщень, що належать відповідачу у комунальній власності.

Разом з цим, із матеріалів справи вбачається, що відповідно до
договору купівлі -продажу від 08.09.2006. відповідач не є власником вбудованого
не житлового приміщення, розташованого за адресою -АДРЕСА_1 (н-1).

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог або
заперечень.

Позивачем такі доказі до суду не надані, у зв'язку з чим у
задоволенні позову слід відмовити, з віднесенням судових витрат на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44,49,82 84,85  Господарського   процесуального   кодексу
України, суд

в и р і ш и в:

1. У
задоволенні позову відмовити.

2. Судові
витрати  покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання :
10.08.2007.

Суддя
Т.А.Василенко

Помічник судді
Т.В.Шкуть