ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"09" серпня 2007 р.
Справа № 3/419/07

Позивач: Прокурор Арбузинського району (55300, смт.Арбузинка, пров.Каштановий, 15) в інтересах держави в особі Арбузинської районної державної адміністрації (смт.Арбузинка, пл..Центральна, 18)

Відповідач: ТОВ «Нівен»(54001, м.Миколаїв, вул.Набережна, 5/11, кв. 32, 42)

Про: зобов’язання вчинити певні дії

Суддя Смородінова О.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Андросов С.В., дов. № 426/13/03 від 02.10.2006р.

Від відповідача: Дмитрієва Т.В., дов. № 3 від 17.07.2007р.

В засіданні приймає участь: Волкожа С.В., прокурор.

СУТЬ СПОРУ: позов поданий про зобов’язання відповідача оформити документи, що посвідчують право на земельну ділянку площею 16, 76 га, що знаходиться в межах території Новоселівської сільської ради.

Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем вимог законодавства в частині використання земельної ділянки, на якій знаходиться належне йому на праві власності майно, без документів, які підтверджують право на неї та їх державної реєстрації.

Прокурор та позивач позовні вимоги підтримують.

Відповідач позов заперечив, в задоволенні позовних вимог просить відмовити, про що надав відзив № 52 від 02.08.2007р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників сторін, господарський суд встановив:

В результаті перевірки, проведеної прокуратурою Арбузинського району, було встановлено, що 31.01.2003р. Арбузинським бюро технічної інвентаризації за ТОВ «Нівен»(далі –Відповідач) зареєстровано право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: с. Новеселівка Арбузинського району, вул. Зарічна, 2а.

15.02.2007р. під час перевірки державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель встановлено, що відповідач використовує земельну ділянку площею 16, 76 га для ведення підготовчих робіт для розробки Новоселівського родовища гранітів та розміщення об'єктів, що належить йому на праві власності без документів, що посвідчують право на неї та їх державної реєстрації.

За результатами перевірки, керуючись ст.ст. 6, 10 Закону України «Про  державний контроль за використанням та охороною земель», відповідачу внесено припис про усунення порушень земельного законодавства від 15.02.2007р.

Зазначений припис відповідачем не оскаржений, його вимоги щодо оформлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в передбаченому законом порядку, не виконані.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вимогами чинного законодавства використання земельних ділянок без правовстановлюючих на них документів (договорів оренди) забороняється.

Як вже вищезазначалось, відповідач заперечив позовні вимоги, зазначаючи на те, що ним вчинені всі передбачені законом дії для оформлення правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних вимог, виходячи за наступного.

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього Кодексу. Згідно з даними статтями юридична особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду, звертається до відповідної державної адміністрації або відповідного органу місцевого самоврядування з клопотанням про надання земельної ділянки в оренду.

Як зазначає відповідач, він звернувся до позивача щодо надання йому в оренду земельної ділянки для обслуговування Новоселівського гранітного кар'єру та нежитлових будівель із земель державної власності в межах території Новоселівської сільської ради.

Розпорядженням голови Арбузинської районної державної адміністрації від 26.02.07 № 98 відповідачеві було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки в оренду терміном на 8 років.

На підставі цього розпорядження відповідач звернувся до ДП «Миколаївський інститут землеустрою»із заявою від 03.03.2007р. про розроблення проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки. Між відповідачем та даним проектним інститутом був укладений договір на виконання робіт, пов'язаних з розробленням зазначеного проекту землеустрою, який було виготовлено.

Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується з відповідними органами, проводиться державна землевпорядна експертиза, після чого подається до компетентного органу, який розглядає його у місячний строк і, в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймає рішення про надання земельної ділянки. Крім цього, відповідно до Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.04 № 677, у разі відведення земельної ділянки для розробки корисних копалин або забудови територій на площах їх залягання проект погоджується також з органом державного геологічного контролю та органом державного гірничого нагляду.

Як свідчать матеріали справи, відповідачем зроблені усі, передбачені вимогами чинного законодавства, дії щодо погодження проекту землеустрою по спірній земельній ділянці. Так, отримані позитивні висновки про погодження проекту землеустрою щодо відведення в оренду терміном на 8 років земельної ділянки в наступних органах: Арбузинської районної СЕС від 21.03.07 № 372; державного управління охорони навколишнього природного середовища в Миколаївській області від 11.05.07 № 01-041256-05; відділу містобудування та архітектури Арбузинської райдержадміністрації від 21.03.07 № 21; Арбузинського районного відділу земельних ресурсів Держкомзему України від 21.03.07 №  523; державної інспекції по охороні пам'яток культури в Миколаївській області від 24.07.07 №  601; південної територіальної інспекції управління державного геологічного контролю від

09.07.07 № 228-П; територіального управління держгірпромнагляду по Миколаївській області.

На даний час виготовлений проект землеустрою щодо відведення в оренду відповідачу спірної земельної ділянки поданий до Миколаївського обласного головного управління земельних ресурсів Держкомзему України для проведення державної землевпорядної експертизи, термін якої визначений Законом України «Про державну експертизу землевпорядної документації»і складає 20 днів.

Відповідач вказує на те, що після отримання позитивних висновків експертизи даний проект буде поданий позивачеві для прийняття розпорядження про його затвердження, надання в оренду відповідачу спірної земельної ділянки та подальшого укладання між сторонами договору оренди землі.

Зазначене свідчить про те, що відповідач не тільки не ухиляється від вчинення відповідних дій, а відповідно до вимог законодавства оформлює необхідні для визнання його прав документи, у зв’язку з чим позовні вимоги є безпідставними та підлягають відхиленню.

Статтями 32, 33 ГПК України передбачено, що сторони, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги та заперечення поданими суду доказами, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82-85  ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

В задоволені позову відмовити.

Суддя
О.Г. Смородінова