Господарський суд
Чернігівської області
проспект Миру,20                                                                                         7-99-18
РІШЕННЯ

03 липня   2007 року                                                                                  Справа № 12166

Позивач:          Чернігівська обласна спілка споживчих товариств,  пр. Перемоги, 139, м. Чернігів, 14038

Третя особа,  яка не заявляє  самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

Підприємство споживчої кооперації "Міськкоопторг" Чернігівської облспоживспілки 14038,  м. Чернігів, проспект Перемоги, 139.

Відповідач:          Комунальне підприємство  "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації",  пр. Перемоги, 33, м. Чернігів, 14017

Третя особа,  яка не заявляє  самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Виконавчий комітет Чернігівської міської ради,

14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7.

Предмет спору: про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя                                       Л.М.Лавриненко

Представники сторін:

позивача: Гвоздь К. С. довіреність № 06-22/106 від 24.11.2006 представник

третьої особи позивача: Бреус  Г. Г. довіреність № 28 від 06.04.2007 гол. бухгалтер

відповідача: Гормель  М.І. –довіреність від 29.01.07р.

третьої особи відповідача: Прокопович Т.Г. -  довіреність  № 3-16130 від 06.02.07р.

Рішення  приймається після оголошеної в судовому засіданні перерви з 02.07.2007 року по 03.07.2007 року, на підставі ст. 77 Господарського процессуального кодексу України.

СУТЬ   СПОРУ:

Подано позов про   визнання права власності на нерухоме майно, яким є  одноповерхове нежитлове приміщення магазину № 8 площею 161, 9 кв. м, розташоване по вул. Рокосовського, 53 у м. Чернігові.

Представники сторін в судовому засіданні  надали клопотання  про відмову здійснення технічної фіксації судового процесу, які задоволено судом.

Відповідач  у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що він є неналежним відповідачем по даній справі, оскільки  ніяким чином права та охоронювані законом інтереси позивача не порушував.

В поданих письмових поясненнях позивач  виклав  факти, які на його  думку, додатково підтверджують  його право власності на спірне приміщення, наголошує на факті правонаступництва ПСК “Міськоопторг” –СП “Чернігівський міськоопторг облспоживспілки”, пояснює збільшення балансової вартості приміщення та наголошує на тому, що в первинній позовній заяві вказана внутрішня площа  спірного приміщення -  161,9 кв.м, а загальна його площа становить 186,4 кв.м.

Третя особа,  яка не заявляє  самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Підприємство споживчої кооперації "Міськкоопторг" Чернігівської облспоживспілки, в поданих  поясненнях наголошує на те, що спірне приміщення  обліковується на  його балансі з 2006 року і відповідно до Статуту ПСК “Міськоопторг” та ч. 5 ст. 111 Господарського кодексу України власником спірного приміщення, на його думку, є позивач.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет пору на стороні відповідача –виконавчий комітет Чернігівської міської ради  у своїх поясненнях по справі  вказує на те, що оскільки  позивачем не було надано всіх документів, передбачених  Тимчасовим положенням  про порядок реєстрації  прав власності  на  нерухоме майно, затвердженим  наказом Мінністерства  юстиції України  від 07.02.02р. № 75 , то йому і вдімовили у видачі  свідоцтва про право власності.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників учасників процесу, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті,  господарський суд встановив:

Згідно зі ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації відповідно до  норм „Тимчасового положення реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р.

Позивач звернувся до комунального підприємства „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації”  з заявою  про реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на спірний об”єкт.

Відповідач  своїм лисом  № 6775 віж 10.01.06р. керуючись вищенаведеним Тимчасовим положенням, відмовив позивачу у реєстрації, вказавши на  те , що надані позивачем документи  не підтерджують  права власності  на  спірний об»єкт нерухомості.

Як зазначає позивач в позовній заяві та в своїх поясненнях, акт вводу в експлуатацію одноповерхового нежитлового приміщення магазину № 8 площею 161, 9 кв. м., розташованого по вул. Рокосовського, 53, у м. Чернігові, в архіві позивача не зберігся.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати із представлених їм правовстановлюючих документів, а також будь-яких інших доказів, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна.

У 1978 році Чернігівською облспоживспілкою за рахунок централізованих коштів було профінансовано будівництво нежитлового приміщення магазину № 8 «Кооператор»міськоопторгу Чернігівської облспоживспілки, розташованого за адресою: м. Чернігів, вул. Рокосовського, 53.

Згідно інвентаризаційної справи, виготовленої МБТІ у 2000 р., магазин № 53 складається з тамбуру (3,7 м.кв.), торгової зали (74,6 м.кв.), кабінету (7,6 м.кв.),  роздягальні (4,2 м.кв.), коридору (21,4 м.кв.), складу (11,3 м.кв.), складу (8,5 м.кв.), вбиральні (1,2 м.кв.), складу (29,4 м.кв.).  Загальна площа магазину  складає 161, 9 кв. м.

Як вбачається із матеріалів справи одноповерховий магазин  у м. Чернігові по вул. вул. Рокосовського, 53 знаходився у користуванні Спільного підприємства „Чернігівський міськоопторг облспоживспілки”.

Вказаний об”єкт нерухомості, площею 161,9 кв.м. обліковувалось на балансі створених Чернігівською облспоживспілкою юридичних осіб: з 1978 року по 1995 року –власного підприємства облспоживспілки «Чернігівський міськкоопторг», а з 1995 року по 2006  рік –Спільного підприємства «Чернігівський міськоопторг облспоживспілки».

Відповідно до державного  акту  на право  постійного  користування земельною ділянкою,  виданого  Чернігівському  міськкоопторгу  Чернігівської облспоживспілки  виконкомом Чернігівської  міської ради  народних депутатів,  на підставі рішення  виконкому  Чернігвської  міської Ради  народних депутатів  від 17.06.1997р. № 148, Чернігівському  міськкоопторгу  Чернігівської облспоживспілки   надано у постійне користування  земельна ділянка  по вул. Рокосовського, 53  у м. Чернігові   площею 497 кв.м, на якій розташований спірний об”єкт нерухомості.

Вказаний об”єкт нерухомості було передано підприємству  споживчої кооперації „Міськоопторг”  на підставі передавального акту активів і пасивів  від 31.12.2005р., у зв”язку з реорганізацією шляхом  перетворення  Спільного підприємства „Чернігівський міськоопторг облспоживспілки” . Зазначений акт затверджено протоколом зборів засновників спільних підприємств облспоживспілки від 23.02.06р.

Пунктом   1.2 Статуту підприємства  споживчої кооперації „Міськоопторг”, який  затверджений  постановою правління  Чернігівської  обласної  спілки споживчих  товариств  від 20.02.06р. № 24 та зареєстрований  Державним реєстратором  21.04.2006р., визначено, що підприємство  споживчої кооперації „Міськоопторг”  є правонаступником Спільного підприємства „Чернігівський міськоопторг облспоживспілки”.

Відповідно до п.1.1 Статуту вищезазначеного підприємства, підприємство споживчої кооперації „Міськоопторг” є підприємством, створеним Чернігівською обласною спілкою споживчих товариств, яка є засновником та власником всього майна. Пунктом 3.1 Статуту  визначено, що  майно підприємства  складається з основних  засобів, переданих  власником  підприємства – Чернігівською облспоживспілкою в господарське  відання, а також інших цінностей , набутих у процесі  господарської  діяльності, вартість яких відображається  у самостійному  балансі  підприємства. Підприємство не може розпоряджатись   майном, яке передано йому  в господарське  відання без згоди власника.

Рішенням  п»ятої  сесії п»ятого  скликання  Чернігівської  міської  ради  від 30.06.2006р.  у зв»язку з  реорганізацією  Чернігівського  міськкоопторгу Чернігівської облспоживспілки  припинено право  за згодою землекористувача  постійного  користування земельною ділянкою  площею 0,0497 га по вул.Рокосовкого,53  та передано  підприємству споживчої  кооперації «Міськкоопторг»Чернігівської обласної спілки споживчих твоариств  в довгострокову оренду  строком на 10 років  для експлуатації магазинів ,земельну ділянку  площею 0,0497 га по вул.Рокосовського ,53.

Таким чином власником одноповерхового магазину № 8 площею 161,9 кв.м., який розташований   у м. Чернігові, по вул. Рокосовського, 53 є Чернігівська обласна спілка споживчих товариств.

За таких обставин суд доходить висновку, що вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на нежитлове приміщення магазину №8 загальною площею 161,9 кв.м,     розташоване у м.Чернігові по вул. Рокосовського, 53 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що спір виник з вини позивача, а тому відповідно до ст. 49  Господарського процесуального кодексу  України,  витрати по сплаті держмита в сумі 178,12 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. мають бути покладені на  позивача.

Керуючись  ст. ст. 317, 319,387,391,392,763, 764 Цивільного кодексу України, ст. ст. 22,  49, 78, п.4 ст. 80, ст.ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю

2. Визнати право власності Чернігівської обласної спілки споживчих товариств (14038  м. Чернігів,  пр.Перемоги, 139,)   на  одноповерхове нежитлове приміщення магазину №8,  яке розташоване по вул. Рокосовського, 53 у м. Чернігові.

Суддя                                                          Л.М.Лавриненко

03.07.07