ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

10.07.07                                                                        Справа  № 1/507-7/151 (1/618-20/224)

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії суддів: Онишкевича В.В. /головуючий/, Скрутовського П.Д., Слуки М.Г.

Розглянувши апеляційну скаргу  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області від 02.03.2007р. за №11/8-11-1553

на рішення господарського суду  Львівської області від 20.02.2007р.

у справі №1/507-7/151 (1/618-20/224)

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

До В-1 Державного підприємства Міністерства оборони України “Управління торгівлі Західного оперативного командування”, м.Львів

В-2 Приватного підприємства “Гера Медика”, м.Львів

Про визнання недійсним договору оренди, виселення з приміщень та стягнення майнової шкоди в розмірі 2580-03 грн.

За участю представників:

від позивача  Медвідь І.І. –предст.

від відповідача-1  не з”явився

від відповідача-2  Шуманська І.В. –предст.

Рішенням господарського суду Львівської області від 20.02.2007р. по справі №1/507-7/151 (1/618-20/224) за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів,  до Державного підприємства Міністерства оборони України “Управління торгівлі Західного оперативного командування”, м.Львів, та Приватного підприємства “Гера Медика”, м.Львів, про визнання недійсним договору оренди, виселення з приміщень та стягнення майнової шкоди в розмірі 2580 грн. 03 коп., в задоволенні позову було відмовлено.

Позивач оскаржив дане судове рішення в апеляційну інстанцію, просить його скасувати з підстав викладених в апеляційній скарзі, та прийняти нове рішення про задоволення позову.

В судове засідання з”явились повноважні представники позивача та відповідача-2, яким було ро”яснено їх права і обов”язки в судовому процесі, передбачені ст.ст.20,22 ГПК України.

Повноважний представник відповідача-1 в судове засідання 10.07.2007р. не з”явився, хоч про день і час розгляду апеляційної скарги був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення йому кореспонденції –ухвали суду про відкладення розгляду справи на 10.07.2007р. на 12-30 год.

В ухвалі від 30.03.2007р.  про призначення справи до розгляду чітко зазначено, що неявка в судове засідання повноважних представників сторін, не є підставою для відкладення розгляду справи.

В процесі розгляду апеляційної скарги, судом встановлено наступне:

11.03.2002р. між відповідачами у даній справі був укладений договір оренди нежитлового приміщення за №185 за адресою: м.Львів, вул.Стрийська,61, площею –70 кв.м.

25.12.2003р. сторони внесли зміни до даного договору в частині терміну його дії, який було продовжено до 11.03.2008р.

Оскільки, при укладенні договору Орендодавець не погодив з Регіональним відділенням ФДМ України по Львівській області розмір орендної плати, як це було передбачено п.2 ч.2 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ №786 від 04.10.1995р., позивач звернувся до господарського суду Львівської області про визнання недійсним згаданого вище договору, виселити орендаря з орендованого приміщення та стягнути з відповідача-1 –2580 грн. 03 коп. майнової шкоди, завданої державі в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області.

Рішенням господарського суду Львівської області від 13.09.2005р. вимоги позивача було задоволено частково, а саме:

-          визнано недійсним договір №185 від 11.03.2002р.;

-          виселено орендаря з орендованого приміщення та стягнено з відповідача-1 витрати по сплаті державного мита та інформаційних послугах.

В решті позову відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24.01.2006р. згадане вище судове рішення було залишене без зміни, а апеляційна скарга відповідача-2 про його скасування без задоволення.

06.04.2006р., постановою Вищого господарського суду України у даній справі за №1/618-20/224, згадані вище рішення і постанова, в частині визнання недійсним договору оренди та виселення відповідача-2 з орендованого приміщення, були скасовані, а справа направлена на новий розгляд до господарського суду Львівської області.

В решті, тобто в частині стягнення матеріальної шкоди, постанову Львівського апеляційного господарського суду залишено без змін.

Рішенням господарського суду Львівської області від 20.02.2007р. у справі №1/507-7/151 (1/618-20/224) в задоволенні позовних вимог було відмовлено в повному розмірі.

Оцінивши наявні письмові докази у даній справі, оскаржуване рішення та заслухавши пояснення повноважних представників сторін, які брали участь в судовому засіданні, суд прийшов до висновку про часткове задоволення апеляційної скарги, з таких підстав:

Матеріалами справи підтверджується, і це не спростовано відповідачами ні в суді першої інстанції, ні в апеляційному господарському суді, що Орендодавець - Державне підприємство Міністерства оборони України “Управління торгівлі Західного оперативного командування”, м.Львів, не погоджував розмір орендної плати, як при укладенні договору оренди 11.03.2002р., так і при його продовженні –25.12.2003р., що свідчить про те, що відповідач-1 у даній справі, укладаючи даний договір, порушив вимоги згаданої вище Методики, що тягне за собою недійсність цього договору і виселення Орендаря із орендованого приміщення.

Одночасно, суд зазначає, що незважаючи на те, що Методика не передбачає строк погодження орендної плати –до укладення договору чи після його укладення, таке погодження є обов”язковим. Однак, відповідач-1 не подав жодних письмових доказів, які б свідчили про те, що відповідач-1 здійснив таке погодження, в т.ч. і після укладення договору.

Стосовно застосування терміну позовної давності суд констатує, що відповідач-1 не звертався до відповідача про погодження даного договору, а отже, позивач не знав про його існування, а довідався про це лише по наслідках перевірки, тому, на думку суду, термін позовної давності позивачем у даній справі не пропущений.

Оскільки положення згаданої вище Методики діють по даний час і ніким не відмінені, вони підлягають застосуванню у практичній діяльності державних підприємств.

Враховуючи те, що матеріалами справи підтверджується поступлення коштів до державного бюджету, в задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача-1 матеріальних збитків в сумі –2580 грн. 03 коп. слід відмовити.

Керуючись ст.ст.91, 101-105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд,-

П О С Т А Н О В И В :

1.Апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів, задоволити частково.

2.Рішення господарського суду Львівської області від 20.02.2007р. по справі №1/507-7/151 (1/618-20/224)  частково змінити.

3.Резолютивну частину рішення викласти в такій редакції:

“Позов задоволити частково.

а) Визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Стрийська,61, за №185 від 11.03.2002р., укладеного між Державним підприємством Міністерства оборони України “Управління торгівлі Західного оперативного командування”, м.Львів, та Приватним підприємством “Гера Медика”, м.Львів.

б) Виселити Приватне підприємство “Гера Медика”, м.Львів, з орендованого приміщення площею 70 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Стрийська,61”.

4.В решті вимог в позові відмовити.

5.Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України “Управління торгівлі Західного оперативного командування”, м.Львів, в дохід державного бюджету України 85 грн. державного мита.

6.Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України “Управління торгівлі Західного оперативного командування”, м.Львів, на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, м.Київ, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.Доручити господарському суду Львівської області видати відповідні накази.

Матеріали справи №1/507-7/151 (1/618-20/224) повернути в господарський суд Львівської області.

Головуючий  суддя                                                  В.В. Онишкевич

суддя                                                          М.Г. Слука

суддя                                                          П.Д. Скрутовський