ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

24.04.2007
Справа №2-13/1630-2007

За позовом Комунального підприємства „Ялтажитлоексплуатація”, м. Ялта вул. Дзержинського, 4

До відповідача суб’єкта підприємницької діяльності Боброва Георгія Івановича, м. Ялта вул. Загородна, 10 – а кв. 13.

З  участю третьої особи – Ялтинської міської ради, м. Ялта пл.. Радянська, 1

Про розірвання договору оренди та виселення.

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача  Кисельова О.О. – юрист, дов. від 08.12.2006 року.

Від відповідача не з’явився

Від третьої особи – Яворський А.Л. – гол. спец. юрид. відділу, дов. № 02.9-2/711 від 14.11.2006 року

Сутність спору: позивач – КП „Ялтажитлоексплуатація” звернувся до господарського суду з позовом та просить розірвати договір оренди № 112, укладений 18.01.2002 року між  Комунальним підприємством „Управління міського господарства” виконавчого комітету Ялтинської міської ради та СПД Бобровим Г.І.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач у порушення п. 3.4.3 договору оренди не сплачує орендну плату за користування приміщенням, у результаті чого склалася заборгованість станом на 01.11.2006 року у сумі  2020,87 грн.

Крім того, відповідач у порушення п. 3.4.8  договору не застрахував майно, що знаходиться у нього у оренді відповідно до договору оренди від 18.01.2002 року.

Відповідачу  судове засідання п’ять разів не з’явився, причини неприбуття суду не відомі. Про день та час слухання справи був сповіщений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Ухвалою ГС АР Крим від 31.01.2007 року до участі у справі як третя особа була залучена Ялтинська міська рада.

Слухання по справі відкладалось у порядку ст. 77 ГПК України.

Справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи пояснення представників, суд, -

ВСТАНОВИВ:

18.01.2002 року між КП „Управління міського господарства” виконавчого комітету Ялтинської міської ради та СПД Бобровим Г.І. був укладений договір оренди комунального майна.

Відповідно до п. 2.2 вказаного договору об’єктом оренди є нежитлові приміщення площею 12.8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Ялта вул. Ігнатенко, 2

Згідно п. 4.4 договору, конкретний розмір орендної плати складає станом на 01.12.2001 року – 11,70 грн. в місяць.

Станом на  01.12.2006 року заборгованість становить 2734,04 грн.

Договір припиняє свою дію 18.01.2003 року.

Крім того, 01.03.2002 року, 04.02.2003 року, 28.01.2004 року, 05.08.2004 року, 06.07.2005 року, 11.08.2005 року, 08.08.2006 року були підписані додаткові угоди до вказаного договору оренди комунального майна.

Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України,  по договору найму (оренди) одна сторона наймодавець передає або зобов’язується передати наймачу майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК України, право передачі майна у найм має власник речі або особа, які належить майнові права.

Судом встановлено, що вказаний договір оренди було укладено між КП „Управління міського господарства” виконавчого комітету Ялтинської міської ради та СПД Бобровим Г.І., проте відповідно до виписки з акта прийому-передачі основних фондів від „Управління міського господарства” виконавчого комітету Ялтинської міської ради в КП „Ялтажитлоексплуатація” (а.с. 32), приміщення, що знаходиться за адресо.: м. Ялта вул. Ігнатенко, 2 загальною площею 12,8 кв.м.  було передано до основних фондів КП „Ялтажитлоексплуатація”

Судом встановлено, що відповідач квитанціями № 33, 127, 129, 130 (а.с. 37) сплатив суму заборгованості з орендної плати після подачі позовної заяви до господарського суду..

Пунктом 3.4.8 вказаного договору передбачено, що орендар зобов’язаний застрахувати на свою користь майно, що орендується від огневих ризиків і ризиків стихійних явищ, аварій, проникнення води з сусідніх приміщень, неправомірний дій третіх осіб на його оціночну вартість на період дії справжнього договору. У місячний термін з моменту підписання договору проінформувати орендодавця про укладення договору страхування і надати довідку.

Проте відповідач не застрахував майно, що знаходиться у нього в оренди за договором від 18.01.2002 року та не представив позивачу довідку.

Відповідно до статті 10 Закону України „Про оренду державного і комунального майна”,  своєчасне внесення орендної плати, а також страхування об’єкту оренди – є істотними умовами договору оренди.

Згідно до статті 651 ЦК України, договір може бути розірваний по рішенню суду по вимозі однієї з сторін у випадку суттєвого порушення договору другою стороною.

За вказаних обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача у порядку ст. 49 ГПК України.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди комунального майна  № 112, укладений 18.01.2002 року між  Комунальним підприємством „Управління міського господарства” виконавчого комітету Ялтинської міської ради (м. Ялта вул. Дзержинського, 4) та СПД Бобровим Георгієм Івановичем (м. Ялта вул. Загородная, 10-а кв. 13)

Виселити  СПД Боброва Георгія Івановича (м. Ялта вул. Загородная, 10-а кв. 13) з нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Ялта вул. Ігнатенко, 2, літера А, І поверх, прим. ХІІ-1, ХІІ-2, площею 15,8 кв.м.

Стягнути з  СПД Боброва Георгія Івановича (м. Ялта вул. Загородная, 10-а кв. 13)  на користь Комунального підприємства „Ялтажитлоексплуатація”(м. Ялта  вул. Дзержинського, 4; р/р 0371 ЯО АКБ УСБ м. Сімферополь, МФО 324010, ЗКПО 26142861)  85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.