ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" квітня 2007 р.
Справа № 14/45-1062

11:40 год.

м. Тернопіль

Господарський суд Тернопільської області

у складі

при секретарі судового засідання

Розглянув справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий колос", вул. Тернопільська, 60, м. Скалат, Підволочиський район, Тернопільська область, 47851

до відповідачів:

1. Скалатської міської ради, вул. Грушевського, 2, м. Скалат, Підволочиський район, Тернопільська область, 47851

2. Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації, вул. Залізнична, 1 а, смт. Підволочиськ, Тернопільська область, 47800

про  визнання права власності.

За участю представників сторін:

позивача: Кудінов В.В., довіреність №85 від 19.05.06р.

відповідача 1: не з'явився.

відповідача 2: не з'явився.

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Золотий колос", м. Скалат, Підволочиський район, Тернопільська область звернулося у господарський суд Тернопільської області з позовом до відповідача - 1 - Скалатської сільської ради, м. Скалат, Підволочиський район, Тернопільська область та відповідача - 2 - Підволочиського районного бюро технічної інвентаризації, смт. Підволочиськ, Тернопільська область про визнання права власності.

Свої позовні вимоги, підтримані в судовому засіданні його повноважним представником, позивач обґрунтовує положеннями ЦК України та Закону України „Про власність”, вказуючи що він, являючись правонаступником майнових прав та обов'язків реорганізованих суб'єктів господарювання має право на судовий захист цивільних прав.

Відповідач 1 - Скалатська міська рада у представленому запереченні на позов №109 від 20.03.2007 р. позовні вимоги не визнає, вважає їх безпідставними у зв'язку з відсутністю документів які підтверджують передачу спірного майна від колишнього колгоспу "Золотий колос" до ПСГП "Золотий колос" а саме: рішення загальних зборів колгоспників та акту прийому - передачі майна.

В судове засідання представник відповідача 2 не з'явився, витребовуваних судом документів не представив, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, в порядку ст. 33 КАС України.

Зважаючи на те, що явка представників сторін не визнавалась судом обов’язковою та на достатність матеріалів для вирішення спору, справа розглядається по суті без участі представника відповідача 2 за правилами ст. 128 КАС України.

В судовому засіданні представникам сторін роз'яснено належні їм  права і обов'язки, передбачені ст. 49 КАС України.

За відсутності відповідного клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, суд встановив наступне.

Предметом позову є визнання права власності на адміністративний будинок площею 840,80 кв. м., який знаходиться за адресою: Тернопільська область, Підволочиський район, с. Скалат, вул. Тернопільська, 60 та комплекс гаражів площею 600 кв. м., що знаходяться за адресою Тернопільська область, Підволочиський район, с. Скалат, вул. Тернопільська, 60 - Д і зобов'язання Підволочиського бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю на зазначені об'єкти.

Відповідно до п. 10 ст. 30 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

14.12.2006 р. ТзОВ "Золотий колос" звернулося до Скалатської міської ради з клопотанням про дачу дозволу на виготовлення документів на право власності спірних об'єктів нерухомості.

22.12.2006р. виконавчим комітетом Скалатської міської ради було прийнято рішення №105 "Про підтвердження факту належності та визнання права власності на будівлі ТОВ "Золотий колос" по вул. Тернопільська" яким відмовлено у підтвердженні факту належності та визнання права власності у зв'язку з відсутністю документів які підтверджують передачу спірного майна від колишнього колгоспу "Золотий колос" до ПСГП "Золотий колос" а саме: рішення загальних зборів колгоспників та акту прийому - передачі майна.

Оцінивши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення представників сторін у засіданні, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Крім того, відповідно до п. 2 ст. 48 Закону України "Про власність", ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння майном.

Положеннями статті 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або визнається іншою особою.

При вирішенні спору по суті суд враховує, що:

- як слідує із переліків основних і оборотних засобів, що виділяються під борги (копії у справі) до моменту реорганізації спірними приміщеннями володів, користувався та розпоряджався ПСГП "Золотий колос";

- 23.11.2001 р. зборами уповноважених власників земельних та майнових паїв ПСГП "Золотий колос"  прийнято рішення про  реорганізацію ПСГП "Золотий колос" і створення на його основі сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий колос" з правонаступництвом останнім прав та обов'язків ПСГП "Золотий колос";

- 03.12.2001 року Підволочиською районною державною адміністрацією затверджено статут сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий колос", пунктом 1.1 якого визначено, що сільськогосподарське товариство є правонаступником ПСГП "Золотий колос". Пунктом 5 статті 34 Закону України „Про підприємства в Україні”, що був чинний на момент вказаних правовідносин, було  визначено, що при  приєднанні  одного  підприємства до іншого до останнього переходять   усі майнові права та обов'язки приєднаного підприємства. Пунктом 8 статті 36 цього ж Закону передбачено, що у разі реорганізації підприємства його права і обов'язки переходять до правонаступників;

- 11.08.2004 року суб'єктом владних повноважень проведено державну реєстрацію ТОВ "Золотий колос", яке як слідує із його Статуту, являється правонаступником  сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий колос";

- за  даними довідок від 26.02.2007 року (копії у справі) спірні приміщення на час розгляду справи судом знаходяться на балансі товариства з обмеженою відповідальністю "Золотий колос"; на приміщення адмінбудинку Підволочиським БТІ виготовлено позивачу технічний паспорт.

Згідно із статтею 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається при цьому набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 16 ЦК України, ст. 2,3,8,20,21,24,48 Закону України “Про власність” судовий захист цивільних прав здійснюється і шляхом визнання судом цих прав, у т.ч. права власності.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню.

Щодо решти позовних вимог суд зазначає наступне.

Згідно з ст. 182 ЦК України право власності та інші речові  права  на  нерухомі  речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом.

Пункт 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5  (далі - Тимчасове положення) визначає реєстрацію прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) як внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів, коштом особи, що звернулася до БТІ.

Пунктом 2.1 даного акту обумовлено, що для  реєстрації  виникнення, існування, припинення прав власності  на  нерухоме  майно  та  оформлення  прав  власності на  нерухоме  майно  до  БТІ  разом  із  заявою  про  реєстрацію  прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії   (нотаріально  засвідчені),  а  також  інші  документи,  що визначені цим Положенням.

В матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до відповідача -2 із відповідними документами, за встановленою законодавчими актами процедурою та із дотриманням визначеним Тимчасовим положенням порядком.

Не надано суб'єктом господарювання і рішення реєстратора про відмову у реєстрації прав власності на спірні приміщення.

За таких обставин, у задоволені позову у частині зобов'язання відповідача -2 зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю спірні приміщення слід відмовити за відсутністю предмету спору.

У відповідності до ст. 94, 95, 97, 98 КАС України судові витрати по справі  відшкодуванню позивачу не підлягають.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.  6, 7, 86, 89, 94 - 98, 156, 162, 163 КАС України, господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Визнати за товариством із обмеженою відповідальністю "Золотий колос" (вул. Тернопільська, 60, м. Скалат, Підволочиський район, Тернопільська область, ) право власності на:

- адміністративний будинок площею 840,80 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська область, Підволочиський район, с. Скалат, вул. Тернопільська, 60;

- будівлі гаражів площею 600 кв. м., що знаходяться за адресою Тернопільська область, Підволочиський район, с. Скалат, вул. Тернопільська, 60 - Д.

3. В решті позову відмовити.

Постанова  суду першої інстанції  набирає законної сили після  закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. На постанову суду сторони мають право подати заяву про апеляційне її оскарження протягом десяти днів з дня складення постанови в повному обсязі 23.04.2007р. до адміністративного суду апеляційної інстанції, а протягом 20 днів після подання заяви подати апеляційну скаргу.

Суддя