ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.07.07

Справа № 8/267-07.

за
позовом Фізичної особи підприємець ОСОБА_1

до   відповідача           Нижньосироватська  сільська рада

Треті
особи:1 Відділ  містобудування  та архітектури  Сумської райдержадміністрації,  2.Сумський районний  відділ
земельних  ресурсів.

Про  визнання права власності.

СУДДЯ  КІЯШКО В.І.

Представники
сторін:

Від
позивача:                Байдала
А.С.

Від
відповідачів          не з»явилися

За
участю секретаря судового засідання Борищик М.В.

Суть
спору: позивач в позовній заяві просить визнати за ОСОБА_1право власності на
новозбудоване приміщення цеху по переробці сільгосппродукції, розташованого за
адресою:    Сумська область, Сумський
район, с.АДРЕСА_1., а також просить
визнати право користування земельною ділянкою, на якій розташований
даний об»єкт нерухомості.

Відповідач   надав відзив на позовну  заяву, в якому зазначає, що позовні вимоги
підтримує повністю.

Від третіх осіб також до суду
надійшли відзиви ( № НОМЕР_1. та  №
НОМЕР_2), в яких   вони визнають і
підтримують позовні вимоги в повному обсязі.

В
судове засідання  представники  відповідача та третіх осіб не з»явилися, про
час і місце проведення засідання були повідомлені належним чином.

Представникам
сторін роз'яснено вимоги ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу
України щодо їх процесуальних прав та обов'язків.

Представник
позивача  подав клопотання про
недоцільність здійснення фіксації судового процесу технічними засобами. Суд
задовольнив це клопотання, оскільки воно
відповідає вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд
встановив:

Як
вбачається з позовної заяви, в 07 жовтня 2004р.
між позивачем  та  КСП «Нива» (
Сумська обл.., Сумський район., с. АДРЕСА_2 ід. код НОМЕР_3) було
укладено договір  купівлі - продажу
нежитлового  приміщення, а саме:
інкубаторний цех, площею 136,8 кв. м., розташоване   за адресою: Сумська  область, Сумський район, с. АДРЕСА_1.

Позивач
в своїй позовній заяві  посилається на
те, що  протягом   2006 -
2007 років він робив ремонтні роботи у придбаному .приміщенні  та провів переобладнання господарської
споруди, розташованої на  виділеній
ділянці, перебудувавши її в цех по переробці сільгосппродукції. Про
проведення  ремонтних робіт свідчить те,
що ОСОБА_1., як приватний  підприємець,
проводив закупівлю будівельних матеріалів, зокрема  у  ФОП
ОСОБА_2.

Так,
у жовтні-листопаді 2006 року ОСОБА_1. придбав у ФОП ОСОБА_2. будівельних
матеріалів на суму 75 298 грн., у січні 2007 року - на суму 13 340 грн,  як доказ закупівлі матеріалів  позивач приклав  копії товарних чеків.

Крім
того, як зазначає позивач,  до 15
листопада 2006 р. ФОП ОСОБА_1. орендував у ФОП ОСОБА_2. кран. До 02 лютого 2007
р. бетономішалку. А в термін з 15 лютого 2007 р. ФОП ОСОБА_2. надавала
позивачеві послуги покрівельними роботами.

По закінченню робіт було складено акт  виконаних робіт  від 02.02.2007р. Копія акту знаходиться в
матеріалах справи.

До
господарського суду від  Сумського
районного  відділу земельних
ресурсів  надійшов відзив, в якому  повідомляється, що Сумським районним  відділом земельних ресурсів проводиться  оформлення права користування земельною ділянкою
ФОП ОСОБА_1на території Н.Сироватської сільської ради: - розпорядженням голови
Сумської районної державної адміністрації НОМЕР_4року «Про внесення змін до
розпорядження голови районної державної адміністрації від 23.11.2004р. НОМЕР_5»
наданий дозвіл на розробку проекту земелеустрою щодо відведення земельної
ділянки загальною площею 1,0 га для обслуговування та розміщення цеху по
переробці сільськогосподарської продукції, на якій знаходяться викуплені
ОСОБА_1. нежиле приміщення, інкубаторний цех.

Таким
чином позивачем було самовільно
перебудовано зі зміною технічного плану будівлю, а саме:   приміщення цеху по переробці
сільгосппродукції, розташованого за адресою:
Сумська область, Сумський район, с.АДРЕСА_1.

Зважаючи
на ті обставини, що земельна  ділянка, на
якій розташовані дані об»єкти нерухомості
надана позивачу на законних підставах, а також дослідивши  матеріали справи, оцінивши доводи  представника позивача, суд дійшов висновку:
відповідно до п.З ст.376 Цивільного Кодексу України „Право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно".

У
відповідності до  ст..  328 ЦК України - право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим
законно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлено судом.

Згідно
частини 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права
володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Таким
чином  саме  вимоги даної статті передбачають законне
право  користуватися своєю власною
земельною ділянкою, воно  не заперечне і
не може  бути   повторно визнане судом, якщо воно не
порушено іншими  фізичними чи юридичними
особами.

Статтею
392 ЦК передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності

За
зазначених обставин суд вважає, що вимоги позивача  про визнання права власності  на новозбудоване приміщеня  цеху по переробці сільгоспродукції (Сумська
область, Сумський район, с.АДРЕСА_1)  -
правомірні, обґрунтовані  та
підтверджуються доданими до заяви документами, а виходячи з цього - підлягають
задоволенню судом.

Керуючись
ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, -суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.           Вимоги позивача щодо визнання
права  користування за ОСОБА_1.
земельною  ділянкою, на якій розташовані  належні ОСОБА_1об»єкти нерухомості загальною
площею 1, 0 га.  - ВІДХИЛИТИ

3.          Визнати за  фізичною особою - підприємцем  ОСОБА_1( Сумська обл… Сумський район.,  с. АДРЕСА_2. Ід номер НОМЕР_6) право
власності на новозбудоване приміщення цеху по переробці сільгосппродукції,
розташованого за адресою:    Сумська
область, Сумський район, с.АДРЕСА_1