ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"07"
серпня 2007 р.
Справа № 15/263-07

Господарський
суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За
позовом           Прокурора м. Біла Церква Київської
області в інтересах держави в особі управління комунальної власності
Білоцерківської міської ради, Київська обл., м. Біла Церква

до           фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

про           стягнення 3214,46 грн.

за
участю представників:

від
прокуратури: Голденок Т.А. (посв. № 22 від 13.03.2006 р.);

від
позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27 від 03.08.2007 р.);

від
відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений
належним чином;

Обставини справи:

Прокурор
м. Біла Церква (далі-прокурор) звернувся до господарського суду Київської
області з позовною заявою в інтересах держави в особі управління комунальної
власності Білоцерківської міської ради (далі-позивач) до фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 3214,46 грн., з яких
2939,94 грн. заборгованості по орендній платі та 274,52 грн. пені.

Позовні
вимоги обґрунтовані тим, в порушення умов договору оренди нежитлового
приміщення НОМЕР_1 від 26.09.2005 р., який був переукладений 10.10.2006 р.,
відповідачем не  повному обсязі сплачена
позивачу орендна плата за період з січня 2006 р. по жовтень 2006 р., у зв'язку
з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 2939,94 грн., у зв'язку з
наявністю зазначеної заборгованості відповідачу нараховано 274,52 грн. пені.
Всього сума позову становить 3214,46 грн. При цьому зазначена сума позову
визначена судом, що передбачено ч. 3 ст. 55 ГПК України, оскільки при
розрахунку ціни позову позивачем допущена арифметична помилка.

Звернувшись
з даним позовом в інтересах держави прокурор зазначає, що відповідно до ч. 1
ст. 19 Закону України “Про оренду державного і комунального майна” орендна
плата використовується на фінансування капітальних вкладень, отже невнесення
відповідачем орендної плати перешкоджає розвитку місцевого самоврядування, яке
має важливе значення для держави і гарантується нею.

В
судове засідання 27.07.2007 р. представники прокуратури та сторін не з'явилися,
про причини неявки суд не повідомили.

В
судовому засіданні 07.08.2007 р. були присутні представники прокуратури та
позивача, які підтримали позов. Представник позивача надав суду виписку від
01.08.2007 р. з банківського рахунку позивача, з якої вбачається, що
відповідачем сплачено позивачу 500,00 грн. з призначенням платежу “За оренду
згідно з договором НОМЕР_1”.

Представник
відповідача в судове засідання 07.08.2007 р. не з'явився, хоча про час і місце
судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, відповідач про
причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно
до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані
господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за
наявними в ній матеріалами.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача,
дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

26 вересня 2005 р. між Управлінням
комунальної власності Білоцерківської міської ради та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір НОМЕР_1 оренди нежитлового
приміщення. Відповідно до умов зазначеного договору Управління комунальної
власності Білоцерківської міської ради (Орендодавець) передає в оренду, а
фізична особа-підприємець
ОСОБА_1(Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове
приміщення площею 29,40 кв.м., яке розташоване в одноповерховій нежитловій
будівлі за адресою: м. Біла Церква, вул. Б. Хмельницького, 26, яке перебуває на
балансі Житлово-експлуатаційної контори № 1. Згідно з п.п. 3.1., 3.2 Договору
НОМЕР_1 від 26.09.2005 р. розмір орендної плати визначається на підставі
“Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної
власності територіальної громади м. Біла Церква” і становить 225,94 грн. за
перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15
числа місяця, за який вона вноситься. Розмір орендної плати за кожний наступний
місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за
попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.
Пунктом 3.5 Договору НОМЕР_1 від 26.09.2005 р. встановлено, що орендна плата
сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його
Орендодавцю.

Пунктом
2.1 Договору НОМЕР_1 від 26.09.2005 р. встановлено, що передача нежитлового
приміщення в оренду вперше здійснюється за актом прийому-передачі.

Між
позивачем та відповідачем підписаний акт “Про прийом-передачу нежитлового
приміщення, площею 29,4 кв.м., за адресою м. Біла Церква, вул. Б.
Хмельницького, 26”, з якого вбачається, що позивач передав, а відповідач
прийняв нежитлове приміщення площею 29,4 кв.м., що розташоване в одноповерховій
нежитловій будівлі за адресою: м. Біла Церква, вул. Б. Хмельницького, 26.

Згідно
з п. 10.1. Договору НОМЕР_1 від 26.09.2005 р. зазначений договір діє з
01.07.2005 р. по 31.05.2006 р.

Пунктом
10.6 Договору НОМЕР_1 від 26.09.2005 р. встановлено, що строк дії цього
договору може бути продовжений у відповідності до чинного законодавства
України.

У
зв'язку з закінченням строку дії договору оренди НОМЕР_1 від 26.09.2005 р.
10.10.2006 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди
нежитового НОМЕР_1. Відповідно до умов договору оренди НОМЕР_1 від 10.10.2006
р.  позивач (Орендодавець) передає в
оренду, а відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове
приміщення площею 29,40 кв.м., яке розташоване в одноповерховій нежитловій
будівлі за адресою: м. Біла Церква, вул. Б. Хмельницького, 26, яке перебуває на
балансі Житлово-експлуатаційної контори № 1. Згідно з п.п. 3.1., 3.2 Договору
НОМЕР_1 від 10.10.2006 р. розмір орендної плати визначається на підставі
“Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної
власності територіальної громади м. Біла Церква” і становить 1120,58 грн. за
перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15
числа місяця, за який вона вноситься. Розмір орендної плати за кожний наступний
місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за
попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.
Пунктом 3.5 Договору НОМЕР_1 від 10.10.2006 р. встановлено, що орендна плата
сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його
Орендодавцю

Згідно
з п. 10.1 Договору НОМЕР_1 від 10.10.2006 р. зазначений договір діє з
01.08.2006 р. по 30.06.2007 р.

Відповідно
до п. 2.3 Договору НОМЕР_1 від 10.10.2006 р. нежитлове приміщення вважається
переданим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі.

01.11.2006
р. між позивачем та відповідачем підписаний акт “Про прийом-передачу нежитлового
приміщення, площею 29,4 кв.м., за адресою м. Біла Церква, вул. Б.
Хмельницького, 26”, з якого вбачається, що відповідач передав, а позивач
прийняв нежитлове приміщення площею 29,4 кв.м., що розташоване в одноповерховій
нежитловій будівлі за адресою: м. Біла Церква, вул. Б. Хмельницького, 26.

Орендна
плата за договорами оренди НОМЕР_1 від 26.09.2005 р. та НОМЕР_1 від 10.10.2006
р. за період з січня 2006 р. по жовтень 2006 р. сплачена відповідачем позивачу
частково. Заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 2939,94 грн. станом
на час подання позовної заяви залишилась відповідачем несплаченою.

В
судовому засіданні 07.08.2007 р. представник позивача надав суду виписку з
банківського рахунку позивача, з якої вбачається що відповідачем 01.08.2007 р.
в рахунок погашення заборгованості по орендній платі сплачено позивачу 500,00
грн. з призначенням платежу “За оренду згідно з договором НОМЕР_1”.

Оскільки
заборгованість по орендній платі у сумі 500,00 грн. на час прийняття рішення
сплачена відповідачем позивачу, провадження у справі в цій частині позову
підлягає припиненню на підставі п. 11 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Заборгованість
у сумі 2439,94 грн. (2939,94-500,00) станом на час прийняття рішення залишилась
відповідачем несплаченою.

Відповідно
до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з
наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата
за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно
приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача
перед позивачем по орендній платі у сумі 2439,94 грн. на час прийняття рішення
не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам
справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 2439,94 грн. підлягає
задоволенню.

Також
позивач просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 274,52 грн., яка
нархована за період з 20.10.2006 р. по 23.04.2007 р. на підставі п. 8.2
Договору НОМЕР_1 від 26.09.2005 р., Договору НОМЕР_1 від 10.10.2006 р. та з
урахуванням часткової сплати відповідачем орендної плати.

Згідно
з п. 8.2. Договорів НОМЕР_1 від 26.09.2005 р. та НОМЕР_1 від 10.10.2006 р. за
несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує балансоутримувачу пеню від
суми заборгованості за кожний день прострочення платежу. Пеня з суми недоїмки
нараховуюється із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку
України від суми недоплати, у розмірі 0,05 % за кожний день прострочення
платежу. У разі зміни облікової ставки Національного банку України, відповідно
змінюється і розмір пені.

Згідно
зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих
коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою
сторін.

Статтею
3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов'язань” встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону,
обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної
облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.

Позивач
просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 274,52 грн., яка нарахована  за період з 20.10.2006 р. по 23.04.2007 р. з
урахуванням п. 8.2 Договору НОМЕР_1 від 26.09.2006 р., договору НОМЕР_1 від
10.10.2006 р., часткових сплат відповідачем орендної плати та додержаннями
вимог ст. 3  Закону України “Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”. Оскільки
наданий позивачем розрахунок пені є арифметично вірним, зазначена позовна вимога
також підлягає задоволенню .

Оскільки
позов поданий прокурором, який відповідно до п. 30 ч. 1 ст. 4 Декрету Кабінету
Міністрів України „Про державне мито” звільнений від сплати державного мита,
заборгованість у сумі 500,00 грн. сплачена відповідачем позивачу після подання
позовної заяви, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 статті 49 ГПК України стягуються
судом з відповідача в дохід Державного бюджету України.

Керуючись
статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49,  п. 11 ч. 1 ст. 80, статтями 82-85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

Стягнути
з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100,
Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 20577351) 2439,94
грн. (дві тисячи чотириста тридцять дев'ять грн. 94коп.) боргу, 274,52
грн. (двісті сімдесят чотири грн. 52коп.) пені.

Стягнути
з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в
доход Державного бюджету України (№ рахунку - 0001, Банк -ГУ ДКУ у
Київській області, отримувач -ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЗКПО
24074109, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 102,00
грн. (сто дві грн. 00коп.) державного мита.

Стягнути
з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь державного підприємства “Інформаційні судові системи” (01021, м. Київ,
вул. Липська, 18/5, код 34614292) 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн.
00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2.          В частині стягнення 500,00 грн. боргу
провадження у справі припинити.

Видати
наказ після набрання
рішенням законної сили.

Суддя

Рішення
підписано 20.08.2007 р.