ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"30" липня 2007 р.

Справа  № 26/275-07-6047

За позовом :фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1

до відповідача (1) : Державного
підприємства Міністерства оборони України

„Управління торгівлі Південного
оперативного командування”

до відповідача (2) : Комунального
підприємства Комінтернівське районне бюро

технічної  інвентаризації

про
визнання договору  купівлі -
продажу  дійсним  , -

Суддя  Никифорчук М.І.

за
участю представників сторін :

від позивача : СПД ОСОБА_1.;

від відповідача 1: заст. нач.
управління Бейгельман І.М. за довіреністю;

від відповідача 2: не з'явився;

Суть спору : фізична
особа-підприємець ОСОБА_1( далі -позивач) звернувся із позовом до Державного
підприємства Міністерства оборони України «Управління торгівлі Південного
оперативного командування» ( далі -ДП Міноборони) та  Комунального
підприємства Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації (
далі - БТІ) про  визнання договору  купівлі - продажу  дійсним
та  просить :

1.          визнати договір купівлі-продажу,
укладений ІНФОРМАЦІЯ_1року між  Державним
підприємством Міністерства оборони України «Управління торгівлі Південного  оперативного командування», в особі
начальника Горобця Віктора Яковича, діючого на підставі Статуту підприємства та
громадянином України суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою
ОСОБА_1нерухомого майна: цілої частини (1/1) нежитлової будівлі магазину
господарських товарів, міні-кафе що розташований в будинку № АДРЕСА_1,
Комінтернівського району, Одеської області, та складається із нежитлових
приміщень визначених у технічному паспорті,
загальною площею 283,6 кв.м.- дійсним.

2.          Визнати  за ним право власності на  вказане
нерухоме майно;

3.          зобов'язати комунальне підприємство
«Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації»зареєструвати  за ним право власності  на
вказане  нерухоме майно.

Представник  відповідача (1) -державного підприємства
Міністерства оборони України «Управління торгівлі Південного  оперативного командування»з позовом згоден,
про що зазначив у судовому засідання ( згода занесена у протокол судового
засідання).

Представник відповідача (2) -
комунальне підприємство «Комінтернівське
міжрайонне бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не з'явився,
був повідомлений  належним  чином
про час та  місце розгляду справи,
в порядку
ст. 64 ГПК України, відзив на позов не надав, тому справа
розглядається   згідно вимог статті 75
Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши предстаників сторін, суд, -

у с т а н о в и в :

Позивачем заявлені  вимоги про :

1.Визнання договору
купівлі-продажу, укладеного ІНФОРМАЦІЯ_1року між  державним підприємством Міністерства оборони
України «Управління торгівлі Південного
оперативного командування», в особі начальника Горобця Віктора Яковича,
діючого на підставі Статуту підприємства та громадянином України суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1нерухомого майна: цілої
частини (1/1) нежитлової будівлі магазину господарських товарів, міні-кафе що
розташований в будинку № АДРЕСА_1, Комінтернівського району, Одеської області,
та складається із нежитлових приміщень визначених у технічному паспорті,   загальною площею 283,6 кв.м.- дійсним;

2.Визнання  за ним право власності на  вказане
нерухоме майно;

3.Зобов'язання комунальне
підприємство «Комінтернівське районне бюро технічної
інвентаризації»зареєструвати  за ним
право власності  на  вказане
нерухоме майно,  посилаючись на
наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1року між  ним
та  ДП Міноборони  було укладено купівлі -продажу нерухомого
майна, а саме цілої частки (1/1 частини) нежитлової будівлі  магазину
господарських  товарів,  міні-кафе,
що  розташований  в
будинку № АДРЕСА_1, Комінтернівського району, Одеської області, що
складається  із нежитлових приміщень
визначених у технічному паспорті,
загальною площею 283,6 кв.м.

Договір укладено на виконання
рішення господарського суду Одеської області від 22 лютого 2007р. по справі №
26/554-06-12755 та ухвали господарського суду Одеської області від  30 травня
2007 року по справі № 26/554-06-12755.

З метою реєстрації права власності
на придбану нежилу  будівлю, позивач звернувся
КП МБТІ, яке листом від НОМЕР_1відмовило йому
у реєстрації права  зазначену
нежилу будівлю.

На
момент укладання договору позивачеві не було відомо, що згідно ст. 657
ЦК України угода  повинна бути
нотаріально посвідчена.

Вказаний договір ( Угода) обома
сторонами повністю виконана, відповідачем передана за актом прийому-передачі
зазначена нежитлова будівля, позивач повністю розрахувався за нерухоме майно,
сплативши грошові кошти у сумі 287550,00 (двісті вісімдесят сім тисяч п'ятсот
п'ятдесят) гривень 00 копійок, як визначено у рішенні господарського суду від
22 лютого 2007 року по справі № 26/554-06-12755.

Жодних претензій у зв'язку із її
недійсністю учасники цієї  угоди один до
одного  не пред'явив.

У зв'язку із тим, що відповідач
ухилився від нотаріального посвідчення укладеного Договору купІвлі-продажу від
ІНФОРМАЦІЯ_1року,  позивач звернувся з
цим позовом до господарського суду.

Представник ДП Міноборони проти
позову не заперечує.

Проаналізуваши надані  матеріали, суд прийшов до наступного висновку.

Між позивачем та ДП Міноборони,
ІНФОРМАЦІЯ_1р. був укладений вищевказаний договір купівлі-продажу вищевказаного
та зазначеного у вказаному договорі нежилого
приміщення.

Згдіно розділу 1 -договору
продавець, (ДП Міноборони), зобов'язується
передати у власність покупцю, (позивачеві) по справі, цілу частку (1/1
частини)  нежитлової будівлі  магазину
господарських  товарів,  міні-кафе ( літ. „А” згідно технічного
паспорту), загальною площею 283,6 кв.м.,
що  розташовано  в
будинку № АДРЕСА_1, Комінтернівського району, Одеської області, яке
належить державі в особі Міністерства оброни України на підставі свідоцтвта про
право власності   № НОМЕР_2року
виконавчим комітетом Чорноморської
селищної ради Комінтернівського району Одеської області, та перебуває  в повному
господарському відданні Продавця, а Покупець  зобов'язується прийняти вказане майно і
сплатити  ціну  відповідно
до  умов, що визначені  у
цьому  договорі, та пройти
реєстрацію приміщення у бюро технічної
інвентаризації та реєстрації
об'єктів  нерухомості (БТІ).  Характеристика  приміщень
наводиться у технічному  паспорті
, який видається  бюро технічної  інвентаризації і є додатком до цього
договору.

Вартість  нерухомого майна визначено  у рішенні господарського суду Одеської
області  від  22 лютого 2007  року
по  справі № 26/554-06-12755  становить 287550,00 (двісті вісімдесят  сім тисяч п'ятьсот п'ятдесят) гривен  00 коп. з урахуванням ПДВ.

Вказане  в
цьому  договорі  нерухоме
майно продано  за  287550,00 (двісті вісімдесят  сім тисяч
п'ятьсот п'ятдесят) гривен  00
коп. з урахуванням ПДВ.

Даний  договір
укладений між  сторонами на  підставі рішення господарського суду  Одеської області від  22 лютого 2007 р., за позовом позивача  до ДМ Міноборони про зобов'язання
укласти  договір купівлі - продажу,  яким ДП Міноборони  зобов'язано укласти  з позивачем договір купівлі - продажу
нежилого приміщення площею 283,6 кв.м., розташованого за адресою : Одеська
область, смт. АДРЕСА_1в одноповерховому
відокремленому будинку.

Розділом 3 цього ж договору
передбачено, що передача вказаного майна продавцем  покупцю
здійснюється  в 3-денний строк
з  моменту одержання  покупцем грошових кошітв за придбаний об'єкт
та посвідчується актом прийому-передачі.

ІНФОРМАЦІЯ_2р. між   позивачем
та ДМ Міноборони  складений,
підписаний та засвідчений  печаткою
ДП  Міноборони Акт  приймання -передачі цілої частини (1/1)  нежитлової будівлі  Державного підпримєства Міністерства оборони
України «Управління торгівлі Південного
оперативного командування», розташованої за адресою : Одеська
область,  Комінтернівський район,  смт. АДРЕСА_1( шістдесят п'ять)  та складається із приміщень, зазначених у
технічному паспорті під літерами : №№ 1-13 загальною площею 283,6 кв.м.,  у власність суб'єкту підприємницької
діяльності -фізичній особі ОСОБА_1відповідно
до договору  купівлі- продажу  від
ІНФОРМАЦІЯ_1року.

Передача  вказаної в акті   нежилої
будівлі  здійснено на  підставі вказаного  договору
купівлі - продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року, рішення господарського суду
Одеської області від 22 року по справі № 26/554-06-12755 та ухвали
господарського суду Одеської області від
30 травня  2007 року по  цієї ж справі.

Даний  акт
складений  відповідно  до вимог пункту 3 договору та набирає
чинності після  підписання   його сторонами. Оскільки даний акт  підписаний
сторонами  ІНФОРМАЦІЯ_2р. то
він  набирає  чинності
відповідно  з ІНФОРМАЦІЯ_2р.

Статею 655 Цивільного кодексу
України передбачено, що за
договором  купівлі-продажу  одна
сторона  (продавець)  передає
або  зобов'язується   передати
майно  (товар)  у
власність другій  стороні   (покупцеві),
а  покупець   приймає
або  зобов'язується прийняти   майно
(товар)   і  сплатити
за  нього  певну
грошову суму.

Предметом  договору
купівлі-продажу,    відповідно до
вимог ст. 656 цього ж  кодексу  може бути товар, який є у  продавця
на  момент  укладення
договору  або  буде
створений  (придбаний,
набутий)  продавцем   у
майбутньому.

З
вищеприведеного  випливає, що  між сторонами
по  справі   відбувся договір купівлі-продажу  по
якому відповідач передав, а
позивач отримав у власність вказане у договорі майно.

Відповідно  до
вимог  статі  328
Цивільного   кодексу України,
(Підстави набуття права власності), - право власності   набувається
на   підставах,   що
не   заборонені законом, зокрема
із правочинів. Право  власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

Вказаний договір є  і
таким правочином.

Відповідно до вимог статі 334
Цивільного кодексу України,   право  власності
у  набувача майна за договором
виникає з моменту   передання   майна,
якщо   інше   не
встановлено   договором  або законом.

Право  власності
на  майно  за
договором,  який   підлягає
нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача  з  моменту
такого посвідчення або з моменту набрання законної   сили
рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально,
дійсним.

Згідно частини 2 статті 220
Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов  договору, що  підтверджується  письмовими
доказами,  і  відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому
разі  наступне    нотаріальне
посвідчення   договору   не вимагається.

З матеріалів   справи вбачається, що вказаний  договір
та акт приймання -передачі майна,
є чинними.  При  укладенні вказаного договору сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору і  відбулося його повне
виконання,  але  одна із сторін ( ДП  Міноборони) ухиляється  від
його нотаріального  посвідчення.

Вказані обставини  дають суду
підстави  для визнаня цього
договору дійсним.

Відносно зобов'язання  БТІ  зареєструвати
за позивачем  право власності на
вказане майно  суд зазначає  наступне.

Згідно п.10  Переліку
правовстановлювальних документів, на підставі   яких проводиться  реєстрація
прав  власності на об'єкти
нерухомого майна, ( Додаток 1  до пункту
2.1 Тимчасового  положення про
порядок  реєстрації прав власності на
нерухоме майно ),  затвердженого  наказом Міністерства юстиції України № 7/5
від 07.02.2002 р., зареєстровано в Міністерстві   юстиції України     18 лютого 2002 р.   за N 157/6445   „Про затвердження Тимчасового   положення
про порядок   реєстрації прав
власності на нерухоме майно”, -
підставою для реєстрації  прав
власності   на об'єкти нерухомого майна
є, зокрема - рішення  судів   про
визнання права власності  на  об'єкти
нерухомого  майна.

З
цього   випливає,  що
рішення   господарського суду по
даній справі і є підставою для
реєстрації за позивачем
права  власності на  вказане нерухоме майно.

Згідно   вимог
статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона
повинна довести   ті  обставини на які  вона посилається як на підставу своїх вимог
та заперечень.

Аналізуючи  надані
сторонами  докази у сукупності,
суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та  підлягаючими
задоволенню  в  повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України  на ДП Міноборони покладається витрати по
сплаті державного мита та витрат на інформаційне - технічне забезпечення
судового процесу, згідно  клопотання  представника
ДП Міноборони.

Керуючись статтями 44, 49, 82 -84  Господарського процесуального кодексу
України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

1.          Визнати договір купівлі-продажу, укладений
ІНФОРМАЦІЯ_1року між  Державним  підприємством Міністерства оборони України
«Управління торгівлі Південного
оперативного командування»(
65063, м. Одеса, вул. Армійська, 10-а,
код   24301893), в особі
начальника Горобця Віктора Яковича, діючого на підставі Статуту підприємства та
громадянином України фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (  АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_3;
свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи -підприємця Серія НОМЕР_4р.)
нерухомого майна  нежилої будівлі :
магазину господарчих товарів, міні - кафе, що розташована у  відокремленій
будівлі, яка обліковується за технічним паспортом від
ІНФОРМАЦІЯ_3року  під літерою „А”, та
становить цілу  частину (1/1)  нежитлової будівлі  що належить
державі в особі Державного
підприємства  Міністерства оборони  України «Управління торгівлі Південного  оперативного командування», розташованої за
адресою : Одеська область,
Комінтернівський район,  смт.
АДРЕСА_1( шістдесят п'ять)  та
складається із приміщень, зазначених у технічному паспорті під літерами : №№
1-13 загальною  площею 283,6 кв.м.,  яке
належить  державі  в  особі
Міністерства оборони України на  підставі
свідоцтва про  право власності   № 442921
виданого   09.06.2006 року
виконавчим комітетом Чорноморської
селищної ради  Комінтернівського
району Одеської області, та перебуває  в
повному  господарському віддані Державного
підприємства Міністерства оборони України «Управління торгівлі Південного  оперативного командування”, -  дійсним.

2.          Визнати
за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(  АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_3; свідоцтво
про державну реєстрацію фізичної особи -підприємця Серія НОМЕР_4р. ) право
власності  на  нерухоме
майно :  нежилу   будівлю: магазин господарчих товарів, міні -
кафе, що розташована у
відокремленій  будівлі, яка
обліковується за технічним паспортом від ІНФОРМАЦІЯ_3р. під літерою „А”, та
становить цілу  частину (1/1)  нежитлової будівлі , що належить державі в
особі Державного підприємства Міністерства оборони України «Управління торгівлі
Південного  оперативного командування»та
перебуває  в повному  господарському віддані Державного
підприємства Міністерства оборони України «Управління торгівлі Південного  оперативного командування», розташованої за
адресою: Одеська область,
Комінтернівський район,  смт.
АДРЕСА_1( шістдесят п'ять)  та
складається із приміщень, зазначених у технічному паспорті від
ІНФОРМАЦІЯ_3року  під літерами : №№ 1-13
загальною площею 283,6 кв.м.

3.          Зобов'язати комунальне
підприємство «Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації» ( 67500,
Одеська область, смт. Комінтернівське, вул. Центральна, 46; код 19050704)
зареєструвати за  суб'єктом
підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(  АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_3;  свідоцтво про державну реєстрацію фізичної
особи -підприємця Серія НОМЕР_4р) право власності на нежитлову будівлю: магазин
господарчих товарів, міні - кафе, що розташована у  відокремленій
будівлі, яка  обліковується за
технічним паспортом від ІНФОРМАЦІЯ_3р. під літероб „А”, та становить цілу  частину (1/1)
нежитлової будівлі, що належить державі в особі  Державного підприємства Міністерства оборони
України «Управління торгівлі Південного
оперативного командування»та перебуває
в повному  господарському відданні
Державного підприємства Міністерства оборони України «Управління  торгівлі Південного  оперативного командування»,  розташованої за адресою : Одеська
область,  Комінтернівський район,  смт. АДРЕСА_1(шістдесят п'ять)  та складається із приміщень, зазначених у
технічному паспорті під літерами : №№ 1-13 загальною площею 283,6 кв.м.

4.          Стягнути з Державного
підприємства Міністерства оборони України «Управління торгівлі Південного  оперативного командування” (  65063, м. Одеса,                       вул. Армійська,
10-а,  код  24301893) на користь суб'єкта  підприємницької діяльності - фізичної особи
ОСОБА_1(  АДРЕСА_2; ідентифікаційний код
НОМЕР_3)  : державного мита в сумі 85
(вісімдесят п'ять) грн. та витрат на інформаційне - технічне забезпечення
судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.

Суддя                                                                       Никифорчук
М.І.