ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"28" лютого 2007 р.
Справа № 12/7436

Розглянувши матеріали за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Автобансервіс” с.Петропавлівська Боргщагівка Києво-Святошинський район Київської області

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності на будівлю автомобільної заправочної станції №2 загальною площею 199,4кв.м. в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 20

Суддя       Шпак В.О.

Представники сторін :

Позивача          Вітек І.В. –за довіреністю від 29.10.2006р.

Відповідача    не з’явився

Рішення приймається 28.02.2007р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Автобансервіс" с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області звернулось з позовом до Хмельницького Бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на будівлю автомобільної заправочної станції №2 загальною площею 199,4кв.м. в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 20.

Відповідач проти позову заперечив. У відзиві на позов пояснив, що на замовлення ЗАТ „Автобансервіс” БТІ виготовило технічний паспорт на об'єкт нерухомості, що розташований по Старокостянтинівському шосе, 20, в т. ч. і на реконструйоване приміщення першого поверху та надбудову другого. Відповідно до п.3.1. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001р. №127 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за №582/5773) технічній інвентаризації підлягають об'єкти нерухомого майна всіх  форм  власності,  розташовані  на земельних ділянках  (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самовільно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди. Про наявність самочинно збудованого майна зазначається в технічному паспорті. При проведенні технічної інвентаризації було встановлено, що дані об'єкти реконструйовані та надбудовані без належного дозволу виконавчого комітету Хмельницької міської ради та не прийняті в експлуатацію, про що зазначено в технічному паспорті (штамп "не прийнято в експлуатацію"). З заявою про реєстрацію права власності позивач не звертався та відмови відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р. №1952-ІУ та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 не отримував. Просить суд провадження по справі припинити.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу частини приміщення, укладеного між ТОВ „Карго-Сервіс” та ТОВ „Автобансервіс” 15 червня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, позивач став власником 469/1000 (чотириста шістдесяти дев’яти тисячних) частин нерухомого майна, що знаходиться в м. Хмельницькому по вул.Старокостянтинівське шосе, 20 і являє собою будівлю літ. „А-1” - авомобільнозаправочну станцію №2, загальною площею 128,2 кв.м.

2 листопада 2005 року між ТОВ „Карго-Сервіс” та ТОВ „Автобансервіс” був укладений договір про поділ нерухомого майна в натурі, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу. Відповідно до п.2 вищевказаного договору у власність ТОВ „Автобансервіс” перейшла в результаті поділу частка нежитлового приміщення, яка складає 469/1000 частин загальною площею 128,2кв.м.

Рішенням другої сесії Хмельницької міської ради №45 від 30.08.2006 року було припинено право користування земельною ділянкою ТОВ „Карго-Сервіс” і надана згода на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки пл. 1522 кв.м., що розташована по вул.Старокостянтинівське шосе, 20 в м.Хмельницькому під розміщення та експлуатацію будівлі літ. „А” - автомобільної заправочної станції №2 ТОВ „Автобансервіс”.

Після придбання приміщення та поділу його в натурі ТОВ „Автобансервіс” були проведені роботи по добудові другого поверху вищевказаного приміщення та реконструкції приміщення першого поверху, внаслідок чого збільшилась площа придбаної споруди.

На даний час приміщення складається з підвалу, першого та другого поверхів. Підвал площею 59,9 кв.м.

Перший поверх будівлі складається з наступних приміщень:

-          „1” - коридор пл. 1,9 кв.м,

-          „2” - вхід в підвал пл. 1,9 кв.м.,

-          ”3” - електрощитова пл. 3,8 кв.м.,

-          ”4” - торговий зал магазина пл. 65,3кв.м.,

-          „5” туалет пл. 2,1 кв.м.,

-          „6” - туалет пл. 2,2 кв.м.

Всього площа першого поверху складає 77,2кв.м. Другий поверх будівлі складається з таких приміщень:

-          „7” - коридор пл. 2,0 кв.м.,

-          „8” - кабінет пл. 11,7 кв.м.,

-          „9” - кабінет пл. 12,8 кв.м.,

-          „10” - кабінет пл. 8,1 кв.м.,

-          „11” - коридор пл. 13,4 кв.м.,

-          „12” - кабінет пл. 9,8 кв.м.,

-          „13” - душова пл. 1,8 кв.м.,

-          „14” - коридор пл. 1,7 кв.м.,

-          „15” - туалет пл. 1,0 кв.м.

Площа другого поверху складає 62,3кв.м.

Загальна площа споруди складає 199,4кв.м.

Будівля обстежена приватним судовим експертом Щавінським В.В., про що складений висновок спеціаліста №270-с/06 від 27.11.2006 року. Згідно вищевказаного висновку технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій: нежитлових приміщень будівлі „А-1” автозаправочної станції №2 в цілому розцінюється як нормальний. Нежитлові приміщення будівлі „А-1” автозаправочної станції №2, за адресою Старокостянтинівське шосе, 20, станом на 27.11.2006 року відповідають будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам і можуть використовуватися за призначенням.

Згідно ч.ч.1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На  вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки будівля автомобільної заправочної станції №2 загальною площею 199,4кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вул.. Старокостянтинівське шосе, 20, розміщена на земельній ділянці, що надана в користування відповідно до рішення Хмельницької міської Ради №45 від 30.08.2006р., будівництво проведене без порушення будівельних норм і правил, відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на самочинно збудовано будівлю по вул. Старокостянтинівське шосе, 20 у м.Хмельницькому.

Необхідно видати Товариству з обмеженою відповідальністю „Автобансервіс” с.Петропавлівська Боргщагівка, Києво-Святошинський район, Київської області, вул. Велика кільцева, 2-А зайво сплачене платіжним дорученням №965 від 04.12.2006р. державне мито в сумі 1925грн. (одна тисяча дев’ятсот двадцять п’ять гривень).

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 47, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Автобансервіс” с.Петропавлівська Боргщагівка Києво-Святошинський район Київської області до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на будівлю автомобільної заправочної станції №2 загальною площею 199,4кв.м. в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 20 задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Автобансервіс” с.Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область, вул. Велика кільцева, 2-А право власності на будівлю автомобільної заправочної станції №2 загальною площею 199,4кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Старокостянтинівське шосе, 20.

Видати Товариству з обмеженою відповідальністю „Автобансервіс” с.Петропавлівська Боргщагівка, Києво-Святошинський район, Київської області, вул. Велика кільцева, 2-А зайво сплачене платіжним дорученням №965 від 04.12.2006р. державне мито в сумі 1925грн. (одна тисяча дев’ятсот двадцять п’ять гривень).

Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 3  примірниках:

1.          До справи;

2.          Позивачу;

3      Відповідачам.