ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
вул.Б.Хмельницького,44-Б
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 6/376

12.07.07

За позовом                              1)
Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

2) Фізичної особи -підприємця
ОСОБА_2

До відповідача                     Товариства
з обмеженою відповідальністю «Паритет Моторс»

Про                                         розірвання
договору оренди та зобов'язання повернути нежилі приміщення

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

Від позивача 1                     ОСОБА_3. (за дов. № 1778 від
10.07.2007)

Від позивача 2                    ОСОБА_3. (за дов. № 1803
від 11.07.2007)

Від відповідача                     не з'явились

ОБСТАВИНИ
СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1
та фізична особа-підприємець ОСОБА_2 звернулися до господарського суду з
позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Паритет Моторс»про
розірвання договору оренди від 05.01.2006, укладеного між сторонами,  а також про зобов'язання відповідача передати
вказані приміщення позивачам.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 у
зв'язку зі вступом до шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_1 (свідоцтво про шлюб
серія НОМЕР_1 , видане 21.04.2007).

В обґрунтування заявлених вимог
позивачі посилаються на те, що відповідач грубо порушує умови договору оренди
від 05.01.2006 та псує орендоване майно.

Ухвалою суду від. 21.05.2007 було
порушено провадження у справі № 6/376.

Відповідач у судові засідання свого
представника не направив, відзиву чи письмових пояснень по суті спору суду не
надано. Про день та час проведення засідань сторона була повідомлена належним
чином. Відповідно до наданої суду довідки Головного міжрегіонального управління
статистики у місті Києві від 12.07.2007 місцезнаходженням відповідача є та сама
адреса, що вказана в позові. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути
справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Дослідивши наявні матеріали справи
та заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив:

05.01.2006 між фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2(орендодавці) та
товариством з обмеженою відповідальністю «Паритет Моторс» (орендарем) було
укладено договір оренди (далі -Договір).

Згідно з п. 1 вищезазначеного
договору орендодавці передають, а орендар бере в оренду нежилі приміщення
загальною площею 246 кв. м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ч. 2 ст. 651
Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору
другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з п. 15 Договору орендар
зобов'язується:

використовувати орендовані нежилі
приміщення за цільовим призначенням;

своєчасно здійснювати орендовані
платежі;

утримувати приміщенні та
обладнання, що орендується, в чистоті та справності;

дбайливо ставитися до орендованого
майна, дотримуватися та забезпечувати виконання протипожежних правил;

дотримуватись правил експлуатації
приміщень.

Орендар вживає заходи та відповідає
за зберігання орендованого майна, здійснює його поточний ремонт за власні
кошти; зобов'язується безперешкодно допускати орендодавців в орендовані
приміщення з метою перевірки їх використання у відповідності до цього договору,
ліквідувати пошкодження орендованого майна, що сталися з його вини, та лише за
письмовою згодою орендодавців виконувати проектні роботи, переобладнання та
перепланування орендованих приміщень.

У порушення вказаних вимог Договору
орендар псує орендоване майно, зокрема було зруйновано сходи центрального
входу. Вказана обставина підтверджується актом від 03.04.2007, складеним
комісією ДЕЖ-910 (копія -у матеріалах справи).

Згідно з ч. 1 ст. 773 Цивільного
кодексу України наймач зобов'язаний
користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 773
Цивільного кодексу України, якщо наймач користується річчю, переданою йому у
найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець
має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Згідно з ч. 1 ст. 783 Цивільного
кодексу України наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо:

1) наймач користується річчю
всупереч договору або призначенню речі;

3) наймач своєю недбалою поведінкою
створює загрозу пошкодження речі.

Як встановлено матеріалами справи,
орендар своєю недбалою поведінкою пошкоджує орендоване майно, а саме: сходи
центрального входу приміщення.

Таким чином, вимоги позивачів про
розірвання договору оренди правомірними.

Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного
кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний
негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з
урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 33 ГПК України
кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог та заперечень. Відповідач жодних доказів на спростування
обставин, повідомлених позивачами, суду не надав.

Отже, вимога про передачу приміщень
орендодавця також є обґрунтованою.

Відповідно до ст. 49 ГПК України
судові витрати покладаються на відповідача та підлягають відшкодуванню на
користь позивача-1, яким було сплачено останні.

Виходячи з викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди від
05.01.2006, укладений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(після зміни
прізвища -ОСОБА_1), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2та товариством з
обмеженою відповідальністю «Паритет Моторс».

Зобов'язати товариство з обмеженою
відповідальністю «Паритет Моторс»(м. Київ, вул. Автозаводська, 99/4, к. 8, код
33496116) передати  фізичній особі
-підприємцю ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_2) та фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1
(АДРЕСА_3, код НОМЕР_3) орендовані нежилі приміщення загальною площею 246 кв.
м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Паритет Моторс»(м. Київ, вул. Автозаводська, 99/4, к. 8,
рахунок 9001 в АКБ «Надра», МФО 320564, код 33496116) на
користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 НОМЕР_3) 170 грн.
державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Суддя                                                                                          С.А.
Ковтун

Рішення
підписано 3 серпня 2007 року