ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" липня 2007 р.
Справа  № 25/140-07-3441

За позовом: ДП „Одеський морський торговельний порт”

до відповідача: ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”, м. Одеса

про спонукання  укласти додаткову угоду до договору оренди

За зустрічним позовом: ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”, м. Одеса

до відповідача: ДП „Одеський морський торговельний порт”

про спонукання  укласти додаткову угоду до договору оренди

Суддя: Малярчук І.А.

В судових  засіданнях приймали участь представники:

Позивача: Клочкова І.С., довіреність №020/7-2 від 03.01.07 р.

Відповідача: Коротков С.О., довіреність від 03.01.07 р.

В судовому  засіданні 17.07.07р. приймали участь представники:

Позивача: Клочкова І.С., довіреність №020/7-2 від 03.01.07 р.

Відповідача: Коротков С.О., довіреність від 03.01.07 р.

Суть спору: про спонукання ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” укласти додаткову угоду до договору оренди №КД-4406 від 01.10.03 р.;

за зустрічним позовом ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” про спонукання ДП „Одеський морський торговельний порт”  укласти додаткову угоду до договору оренди №КД-4406 від 01.10.03 р.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, надав суду письмові пояснення  від 18.06.07 р. вх.№13977, в яких зазначено про те, що рухоме майно передавалось  в оренду ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” відповідно до Договору  оренди рухомого майна №КД-4406 від 01.10.03 р.  для використання за цільовим призначенням, а саме –для надання  комплексу навантажувально-розвантажувальних робіт на території та акваторії Одеського порту, в наданні частини яких приймає участь ДП „Одеський морський торговельний порт” згідно Договору про надання послуг № КД-4405 від 01.10.03 р.

Також, позивачем було надано до суду  відзив на зустрічний позов від 18.06.07 р. вх.№13976, в якому позивач заперечує проти заявленого відповідачем зустрічного позову. Так, зокрема Порт вважає, що відповідач повинен був повернути у двадцятиденний строк один примірник надісланої на його адресу додаткової угоди разом із протоколом розбіжностей, посилаючись при цьому на ч.ч.3, 4 ст.181 ГК України. Крім того, позивач не погоджується з пропозицією  ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” стосовно повернення частини орендованого майна, оскільки, на його думку, це ніяким чином не впливатиме на зміни в орендних тарифах, та потребуватиме численних  організаційних заходів, що повинні бути оформлені додатковими угодами та актами здачі-приймання  орендованого майна.

Відповідач подав відзив на позовну заяву від 30.05.07 р. вх.№12176, згідно якого проти заявлених ДП „Одеський морський торговельний порт” позовних вимог заперечує та вказує на те, що норми законодавства, які передбачають  можливість як Орендодавця так і Орендаря вимагати перегляду орендної плати  за певних умов,  не означають наявність у іншої сторони обов’язку безумовно погодитися з такою вимогою. В даному випадку, на думку відповідача, мова йде про те, що відповідно до вимог законодавства, у сторін виникає зобов’язання  переглянути  умови договору оренди в частині орендної плати у встановлений  термін –до 30.06.07 р.

Крім того, відповідач зазначає про те, що протягом всього часу дії зазначеного Договору оренди сумлінно виконує його умови, зокрема в частині  перерахування орендної плати Орендодавцеві.

13.06.07 р. відповідач подав до суду письмові пояснення до зустрічного позову від 13.06.07р. вх.№13541, в яких надав обґрунтування взаємопов’язаності зустрічного позову з первісним позовом,  нормативне обґрунтування заявлених зустрічних позовних вимог, пояснення правовідносин, що виникають із Договору про надання послуг №КД-4405 від 01.10.03 р.  та їх взаємозв’язок з договором оренди та пояснення стосовно визначення додатковою угодою умов щодо розміру орендної плати.

В судовому засіданні 17.07.07 р. відповідач в усній формі уточнив зміст заявлених позовних вимог в частині щодо викладення  редакції п.3.1 Договору №КД-4406 від     01.10.03 р.  стосовно визначення орендної плати за перший місяць оренди липень 2007 р.

Ухвалою від 25.06.07 р. за клопотанням сторін судом відповідно до ч.4 ст.69 ГПК України продовжено строк розгляду справи до 25.08.07 р.

Представник відповідача подав до суду клопотання від 08.05.07 р. за вх.№10121 про надання можливості ознайомитися з матеріалами справи, яке судом задоволено, про що свідчить відмітка представника відповідача на клопотанні.

Розглянувши наявні в матеріалах справи документи, заслухавши доводи позивача, суд встановив наступне:

01.10.03 р. між ДП „Одеський морський торговельний порт”(Орендодавець)  та ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”(Орендар) був укладений договір оренди №КД-4406, пунктом 1.1 якого було передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове  цільове платне користування рухоме майно, що знаходиться на балансі  Орендодавця, з метою використання  у господарській діяльності для надання комплексу навантажувально- розвантажувальних робіт на території  та акваторії  Одеського  морського торговельного порту в наданні частини яких приймає участь  Орендодавець відповідно до умов Договору №КД-4405 про надання послуг від 01.10.03 р.

Пунктами 1.2, 1.3 Договору визначено, що перелік  об’єктів, що входять до орендованого майна, та його вартість наведені у Додатку №1 до Договору. Технічні  характеристики  майна доведені, а загальна вартість майна визначена у Звіті про незалежну оцінку майна ДП „Одеський морський торговельний порт” від 31.08.03 р. Загальна вартість майна  на дату оцінки складає  3 308 000 грн. Майно, що передається  не є цілісним  майновим комплексом.

Відповідно до п.п.2.2, 2.3 Договору передача майна в оренду не спричиняє  передачі Орендарю права власності на це майно. Власником  орендованого майна залишається Держава, а Орендар користується  ним протягом строку оренди, визначеного у відповідності з цим Договором. Передача  майна в оренду  здійснюється  за вартістю, визначеною згідно акту оцінки, яким є  Звіт про незалежну оцінку майна ДП „Одеський морський торговельний порт”, що передається в оренду (Додаток №3 до Договору), складений за Методикою оцінки вартості об’єктів оренди, затвердженою Постановою КМУ від  10.08.1995 р. №629.

Орендна плата  визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995 р. Орендна плата за базовий (вересень 2003 р.) місяць складає  13783,33 грн., без ПДВ, виходячи  з орендної ставки 5% вартості майна (розрахунок орендної плати є Додатком №4 до Договору). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць  визначається шляхом  коригування  розміру місячної  орендної плати за попередній  місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата  перераховується Орендодавцю щомісяця не пізніше  останнього дня місяця, за який сплачується орендна плата, згідно рахунку Орендодавця. Орендна плата розраховується  з урахуванням щомісячного  індексу інфляції. Внесення  орендної плати  здійснюється відповідно до чинного законодавства України. Розмір орендної плати  переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни  методики її розрахунку, зміни  централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України (п.п. 3.1, 3.2, 3.3 Договору).

Відповідно до п.п.10.1, 10.2, пп.4 10.3 Договору, цей Договір  набуває чинності  з дня його  підписання, підписання  акту приймання-передачі після погодження  органом управління  та водночас  з Договором №КД-4405 про надання послуг. Договір укладений  на строк 10 років. Зміна  умов Договору може мати місце за взаємним письмовим  погодженням Сторін. Договір може бути розірваний достроково в разі дострокового припинення дії Договору про надання послуг №КД-4405 від 01.10.03 р.

Доказом фактичної передачі майна є надані сторонами до матеріалів справи перелік  рухомого майна , акт приймання-передачі  рухомого майна ДП „Одеський морський торговельний порт” в оренду ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”.

Протягом дії Договору оренди Договору №КД-4406 від  01.10.03 р. сторонами укладалися  додаткові угоди до нього від 01.03.04 р., від 01.07.04 р., відповідно до яких вносилися зміни до умов договору оренди  Договору №КД-4406 від  01.10.03 р. щодо юридичних адрес сторін та порядку утримання  орендованого майна.

Договір №КД-4405 про надання послуг був укладений між ДП „Одеський морський торговельний порт” та ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” 01.10.03 р., відповідно до п.1.1 якого Порт  приймає на себе зобов’язання по виконанню для ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”, вказаних в підпунктах  3.1.1.-3.1.7. Договору робіт (послуг) по забезпеченню виконання Підприємством  комплексу  робіт та послуг, пов’язаних  з перевалкою вантажів (навантажувально- розвантажувальних робіт), а Підприємство  зобов’язується прийняти  та оплатити виконані роботи.

Частинами 1, 2, 3 ст.118 Закону України „Про Державний бюджет України на 2007 р.” №489-V від 19.12.06р. визначено установити,  що у 2007 році  передача  в  оренду державного  та   комунального   майна  здійснюється  виключно  на конкурсних засадах.  Орендна плата за державне та комунальне майно визначається   відповідно  до  її  ринкової  вартості  у  порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Надати право   Кабінету   Міністрів   України   затверджувати індикативні  ставки  орендної плати для державного та коммунального майна,  яке передається в  оренду  в  містах  обласного  значення, містах Києві та Севастополі. Договори оренди державного та комунального майна, укладені до         1  січня  2007 року  (крім  договорів  на  оренду  державного  та комунального  майна,  укладених  бюджетними установами,  Пенсійним фондом України та його органами,  а також щодо  цілісних  майнових комплексів),  у  шестимісячний  термін  підлягають  обов'язковому перегляду відповідно до встановленої норми.

Постановою КМУ №1846 від 27.12.06 р. „Про внесення змін до Методики  розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” було змінено орендні ставки за використання державного майна.

З цього приводу,  ДП „Одеський морський торговельний порт” було надіслано на адресу ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” лист №41-КД-4407/552 від 15.02.07 р. з доданими до нього двома екземплярами  додаткових угод до Договору №КД-4406 від  01.10.03 р.

Однак, ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” не підписала надіслану ДП „Одеський морський торговельний порт” додаткову угоду до Договору №КД-4406 від  01.10.03 р. в запропонованій портом редакції, що стало підставою для останнього звернутися до господарського суду з даним позовом про спонукання ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” укласти додаткову угоду до договору оренди №КД-4406 від 01.10.03 р.

Таким чином, ДП „Одеський морський торговельний порт” просить суд спонукати ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” укласти додаткову угоду до Договору №КД-4406 від  01.10.03 р., згідно умов якої  п.3.1 Договору №КД-4406 від  01.10.03 р. викладений в  редакції, відповідно до якої орендна плата  визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої  Постановою КМУ №786 від 04.10.1995 р. із змінами та доповненнями. Орендна плата за базовий місяць оренди (грудень 2006 р.) визначена у відповідності з Методикою  та складає  42636,88 грн., виходячи з орендної ставки  10% (розрахунок орендної плати  є Додатком 1 до цієї Додаткової угоди)...Орендна плата за перший місяць оренди –лютий 2007р. визначається шляхом корегування  орендної плати  за базовий місяць (грудень 2006 ) на індекси інфляції січня та лютого 2007 р. включно. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коректування  розміру місячної орендної плати  за попередній  місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до п.п.2, 3, 4, 5 Додаткової угоди розрахунок  орендної плати до Договору  №КД-4406 від 01.10.03 р. вважати таким, що втратив  чинність. Інші умови договору, не порушені цією Додатковою угодою  залишаються без змін та Сторони підтверджують свої зобов’язання по них. Ця додаткова угода  є невід’ємною частиною Договору №КД-4406 від 01.10.03 р., складена у двох примірниках, що мають однакову  юридичну силу. Ця додаткова угода  набирає чинності з дати підписання її Сторонами.

В процесі розгляду справи ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” було подано зустрічний позов до ДП „Одеський морський торговельний порт” про спонукання укласти додаткову угоду до договору оренди №КД-4406 від 01.10.03 р., умовами якої передбачено викласти п.1, пп.1.1,  п.2, пп.пп.2.1, 2.2 Договору оренди №КД-4406 від  01.10.03 р. наступним чином: „1. У зв’язку  з прийняттям Постанови КМУ  від 27.12.06 р. №1846 „Про внесення змін до Методики розрахунку  і порядку  використання плати  за оренду  державного майна” та відповідно до мети  оренди державного рухомого майна, сторони  прийшли  до згоди про наступне: 1.1. Змінити  п.1.1. Договору  оренди №КД-4406 від  01.10.03 р. виклавши його у наступній редакції: 1.1. Орендодавець  передає, а орендар приймає в строкове  цільове платне користування рухоме майно, що знаходиться на балансі Орендодавця, з метою використання у господарській  діяльності для надання комплексу навантажувально-розвантажувальних робіт на території  та акваторії Одеського морського торговельного порту”.  „ 2. Сторони  домовились  про внесення  змін до складу орендованого майна шляхом повернення ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” (Орендарем)        ДП „Одеський морський торговельний порт”  (Орендодавцеві) його частини, а саме:           2.1. Виключити  наступне майно, вказане в Додатку №1 до Договору №КД-4406 від    01.10.03 р., з переліку орендованого майна, оціночною вартістю загалом 39873 грн. Орендар повертає, а Орендодавець приймає вказане майно на момент  підписання цієї Додаткової угоди. Повернення майна  здійснюється шляхом підписання двостороннього акту приймання-передачі, який є Додатком №1 до цієї додаткової угоди.

Пунктом 3 та підпунктом 3.1 Додаткової угоди ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”  передбачено наступне.

Враховуючи  внесені зміни до складу орендованого майна та на виконання Постанови КМУ від 27.12.06 р. №1846 „ Про внесення  змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна”, сторони дійшли згоди змінити  п.3.1 Договору оренди №КД-4406 від 01.10.03 р., виклавши його в наступній редакції:               п.3.1. Орендна плата  визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою КМУ №786 від 04.10.1995 р. із змінами та доповненнями. Орендна плата за базовий  місяць  оренди (грудень 2006 р.) визначена у відповідності з Методикою  та складає 42 182,71 грн., виходячи з орендної ставки 10% (розрахунок орендної плати є Додатком №1 до цієї Додаткової угоди)...Орендна  плата за перший місяць оренди –липень 2007 р.(згідно усних уточнень відповідача) визначається  шляхом коригування орендної плати  за базовий місяць (грудень 2006 р.) на індекси  інфляції  з січня до липня включно. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць  на індекс інфляції за поточний місяць.

Пунктом 4 Додаткової угоди ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” передбачено нову редакцію п.10.1 Договору оренди №КД-4406 від 01.10.03 р., відповідно до якої даний пункт Договору слід викласти за виключенням слів: „ та водночас  з Договором КД -4405 про надання послуг”.

Також, згідно п.п.5, 6, 7, 8, 9 проекту Додаткової угоди, запропонованого  ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” виключено з п.10.3 Договору оренди №КД-4406 від 01.10.03 р. підпункт „- в разі дострокового припинення дії договору про надання послуг № КД-4405 від 01.10.03 р.; затверджено Додаток №2 до цієї додаткової угоди –новий розрахунок  орендної плати  до Договору №КД-4406 від 01.10.03 р.; передбачено  залишення без змін інших умови договору та підтверджено наявність зобов’язань  сторін по них; визначено  невід’ємність Додаткової угоди у відношенні до Договору №КД-4406 від 01.10.03 р.,  та набрання  чинності Додаткової угоди до Договору №КД-4406 від 01.10.03 р.

Розглянувши заявлені ДП „Одеський морський торговельний порт” позовні вимоги та заявлені ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” зустрічні позовні вимоги, проаналізувавши норми чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини суд дійшов висновку про задоволення заявлених  ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” зустрічних позовних вимог та відмову в задоволенні заявлених ДП „Одеський морський торговельний порт”, з огляду на наступне.

Відповідно до  ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №2269-ХІІ від 10.04.1992 р. орендою є   засноване на  договорі  строкове  платне користування   майном,   необхідним орендареві   для  здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну  політику  у  сфері  оренди  здійснюють: Кабінет Міністрів України,  а також Фонд державного  майна  України,  його регіональні  відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо  майна,  яке  належить  Автономній  Республіці  Крим;  органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності.

Абзацом 1 ч.1 та ч.2 ст.12 вищенаведеного Закону України визначено, що  договір  оренди  вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і  підписання  сторонами  тексту договору. У разі передачі спору на розгляд суду,  арбітражного  суду договір  оренди  вважається  укладеним з моменту набрання чинності рішенням суду,  арбітражного суду про укладення договору оренди  і на умовах, зазначених у ньому.

Розмір  орендної  плати  може  бути змінено за погодженням сторін. Розмір  орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта   оренди,  а  також  в  інших  випадках,  встановлених законодавчими актами України ( ч.ч.1, 2 ст.21 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” ).

Відповідно до п.7 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, з урахуванням змін внесених Постановою КМУ №1846 від 27.12.06 р. розмір  річної  орендної  плати  у  разі  оренди окремого індивідуально    визначеного   майна   (крім   нерухомого   майна) встановлюється  за  згодою  сторін,  але  не  менш як 10 відсотків вартості  орендованого  майна.

Пунктом 12 вищевказаної Методики розмір місячної орендної плати  за  перший  місяць  після укладення договору оренди  чи  перегляду  розміру  орендноїплати розраховується  за формулою:

Опл

Опл.міс. =  ------  х Іп.р. х Ім,

12

Опл - річна орендна  плата,  визначена  за  цією  Методикою, грн.;  Іп.р.  - індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна -  з  дати  проведення  незалежної оцінки)  до  дати  укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати; Ім - індекс інфляції за перший місяць оренди.

Фондом державного майна України було видано Наказ №43 від 18.01.07р. „Про виконання ст.118 Закону України „Про Державний бюджет України на  2007р.”, яким затверджено Порядок перегляду договорів оренди нерухомого державного майна, п.п.2, 3, 4 якого передбачено, що перегляду  за  цим Порядком підлягають всі договори оренди нерухомого державного  майна,  крім  договорів  оренди  нерухомого майна,  укладених бюджетними установами,  Пенсійним фондом України та його органами (як орендарями). Перегляд здійснюється відповідно до  встановленої  статтею 118 Закону  України  "Про  Державний  бюджет  України на 2007 рік"  норми  про  визначення  орендної  плати  відповідно  до ринкової  вартості  в  порядку,  встановленому Кабінетом Міністрів України. Такий порядок  установлений  Методикою  розрахунку і порядком використання  плати  за  оренду  державного  майна,   затвердженою постановою Кабінету   Міністрів   України   від   04.10.95  N  786  (із змінами),  якою передбачено, що орендні  ставки розглядаються як стартові для проведення конкурсів на право оренди державного майна (на яких і  визначається  ринкова орендна плата), а самі ставки істотно змінені. Перегляд договорів  оренди  здійснюється  в  частині  розміру орендної  плати  відповідно  до встановлених зазначеною постановою орендних ставок. Орендодавці не пізніше 28 лютого 2007р.  мають  письмово попередити  всіх орендарів про перегляд договорів оренди в частині орендної плати.

Пункт 5 вищенаведеного Наказу ФДМ України визначає, що перегляд договорів має бути  здійснений  шляхом  укладення додаткових угод до договорів оренди в строки, передбачені графіком перегляду договорів,  розробленим Фондом державного майна України. Єдиним  базовим  місяцем  для розрахунків орендної плати за новими ставками встановити січень  2007  року.  Пропонувати  орендарям  у додаткових  угодах  першим місяцем оплати за новими ставками також визначати січень    2007  року.  Орендна  плата  за  січень  2007  р. визначається  на основі розрахованої відповідно до вимог пунктів 8 і 12 Методики  орендної плати за  грудень  2006  р.  з урахуванням зміни розміру орендної ставки та,  відповідно до вимог пункту 13 Методики, індексу інфляції за січень 2007 року.

Як вбачається матеріалів справи, усних пояснень представників сторін у справі, і ДП „Одеський морський торговельний порт”, і ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” погоджуються на внесення змін до Договору №КД-4406 від 01.10.03 р. в частині розрахунку орендної плати, однак спір між ними полягає в тому, що ДП „Одеський морський торговельний порт” пропонує визначити орендну плату за базовий місяць оренди (грудень 2006 р.) в розмірі 42636,88 грн., виходячи з орендної ставки  10%, та орендну плату за перший місяць оренди –лютий 2007р. визначити шляхом корегування  орендної плати  за базовий місяць (грудень 2006 р.) на індекси інфляції січня та лютого 2007 р. включно, тоді як ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” пропонує внести зміни у склад орендованого майна, а саме  повернути ДП „Одеський морський торговельний порт” його частину, у зв’язку з чим орендна плата за базовий  місяць  оренди (грудень 2006 р.) повинна визначатися у відповідності з Методикою  та складати 42 182,71 грн., виходячи з орендної ставки 10%, та орендна  плата за перший місяць оренди –липень 2007 р.(згідно усних уточнень відповідача) визначатися  шляхом коригування орендної плати  за базовий місяць (грудень 2006 р.) на індекси  інфляції  з січня до липня включно.

Приймаючи до уваги те, що відповідно до змін, внесених  Постановою КМУ №1846 від 27.12.06 р. до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, відповідно до яких орендна ставка збільшилась з 5% до 10%, тобто удвічі, що значно погіршило становище орендаря, тобто ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”, а також встановлений ст.118 Закону України „Про Державний бюджет України на 2007 р.” шестимісячний термін для перегляду договорів оренди державного майна, та з огляду на проведення товариством оплати орендних платежів протягом січня-червня 2007 р. включно згідно умов договору  №КД-4406 в редакції від 01.10.03 р., про що свідчать наявні в матеріалах справи рахунки, акти виконаних робіт, виписки з банківського рахунку, суд вважає положення п.3 та підпункту 3.1 Додаткової угоди, в редакції запропонованій ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” правомірними.

Положення п.3 та підпункту 3.1 Додаткової угоди, в редакції запропонованій ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” ґрунтуються на внесенні змін у склад орендованого майна, а саме  поверненні ДП „Одеський морський торговельний порт” його частини оціночною вартістю 39873 грн., що відповідач пропонує передбачити в п.2, пп.пп.2.1, 2.2 додаткової угоди. Зазначена умова вмотивована відповідачем  з огляду на відсутність потреби в  використанні частини орендованого майна, у зв’язку із придбанням товариством аналогічного майна у власність.

Право орендаря вносити зміни до складу  орендованого майна передбачено п.6.2 Договору №КД-4406 від 01.10.03 р., з письмового дозволу Орендодавця.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає положення п.2, пп.пп.2.1, 2.2 додаткової угоди, в редакції запропонованій ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” такими, що не порушують права та охоронювані законом інтереси сторін.

Крім того, розглянувши умови п.п.4, 5 Додаткової угоди, в редакції запропонованій  ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” стосовно нової редакції п.10.1 Договору  №КД-4406 від 01.10.03 р., суд вважає їх такими, що відповідають вимогам закону та не порушують права будь-якої із сторін, на відміну від первісної редакції п.п.10.1, 10.3 Договору №КД-4406 від 01.10.03 р., які дію даного Договору ставлять в залежність від дії іншого договору, укладеного між сторонами.

Статтею 627 ЦК України визначено, що  відповідно  до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з   урахуванням   вимог  цього  Кодексу,  інших  актів  цивільного законодавства,  звичаїв  ділового  обороту,  вимог  розумності  та справедливості.

Таким чином, умовами п.п.10.1, 10.3 Договору №КД-4406 від 01.10.03 р. змішуються різні правовідносини щодо оренди майна та надання послуг, що склалися між ДП „Одеський морський торговельний порт” та ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” на підставі різних правочинів, у зв’язку з чим у випадку припинення дії Договору №КД-4406 від 01.10.03 р. одночасно припиняється дія Договору №КД-4405 від 01.10.03 р. про надання послуг, що може спричинити завдання збитків кожній із сторін Договору, тому  умови  п.п.10.1., 10.3 Договору №КД-4406 від 01.10.03 р. підлягають викладенню в редакції, запропонованій ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”.

Пункти  6, 7, 8, 9  Додаткової угоди до Договору №КД-4406 від 01.10.03 р., в редакції запропонованій  ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” визначають положення  щодо затвердження Додатку №2 до цієї додаткової угоди –нового розрахунку  орендної плати  до Договору №КД-4406 від 01.10.03 р., залишення без змін інших умов договору, не порушених  цією Додатковою угодою,  та підтвердження  сторонами своїх зобов’язань  по них,  положення стосовно того, що дана Додаткова угода є невід’ємною частиною Договору №КД-4406 від 01.10.03 р., складена у двох примірниках, що мають однакову  юридичну силу та   набирає чинності з дати підписання її Сторонами. Таким чином, даними пунктами врегульовано відносини, що виникають між сторонами у зв’язку із підписанням даної Додаткової угоди, що не суперечить вимогам закону та відповідають обставинам справи.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст.43 ГПК України).

З огляду на вищевикладені положення чинного законодавства, суд вважає умови додаткової угоди, в редакції запропонованій ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”, такими, що найбільш враховує інтереси обох сторін за Договором №КД-4406 від 01.10.03 р.,  у зв’язку з чим задовольняє заявлені ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” зустрічні позовні вимоги про спонукання ДП „Одеський морський торговельний порт” укласти з ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” додаткову угоду до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р. в запропонованій ним редакції, з огляду на що відмовляє у задоволенні заявлених ДП „Одеський морський торговельний порт” позовних вимог.

Відповідачу за рахунок позивача згідно ст. 49 ГПК України відшкодовуються судові витрати, понесені за зустрічним позовом, а саме 118 грн. витрати на оплату  інформаційно-технічного забезпечення судового процесу  та 85 грн. державного мита.

Керуючись ст. ст. 44, 49,  82- 85 ГПК  України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Відмовити ДП „Одеський морський торговельний порт” в задоволенні позову повністю.

2. Задовольнити зустрічний позов ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” повністю.

3. Спонукати ДП „Одеський морський торговельний порт”(65026, м. Одеса, Митна пл.,1,  ) укласти з ТОВ „Українська національна стивідорна компанія”( 65026, м. Одеса, Митна пл.,1, ) додаткову угоду до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р.  в наступній редакції:

-  пункт 1 та підпункт 1.1 додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р.  викласти у наступній редакції: „1. У зв’язку із прийняттям Постанови КМУ від 27.12.06 р. №1846 „Про внесення  змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” та відповідно до мети оренди державного рухомого майна, Сторони дійшли згоди про наступне: „1.1.  Змінити п.1.1 Договору № КД-4406 від 01.10.03 р., виклавши його в наступній редакції: „1.1. Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове  цільове платне користування рухоме майно, що знаходиться на балансі Орендодавця з метою використання у господарській діяльності для надання комплексу  навантажувально-розвантажувальних робіт на території та акваторії Одеського морського торговельного порту”;

- пункт 2 та підпункти 2.1, 2.2   додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р.  викласти у наступній редакції: „2. Сторони домовились про внесення змін до складу орендованого майна шляхом  повернення Орендарем Орендодавцеві його частини , а саме: 2.1. Виключити наступне майно, вказане в Додатку №1 до Договору № КД-4406 від 01.10.03 р., з переліку орендованого майна:

№
п/п
Найменування
Інв.№
Кількість
Оціночна вартість
грн. / без ПДВ/

24
Автонавантажувач ТСМ 5 ТН ФД-70
014480
1
27960

47
Принтер С-55
080637
1
4718

48
Принтер FX-1050/ Австрія
080725
1
249

49
Принтер FX-1050/ Австрія
080726
1
249

50
Комп’ютер АТ -286 MEGA
082807
1
354

56
Пневмонатяжувач стрічки
067203
1
3079

57
Пневмонатяжувач стрічки
067204
1
3264

2.2. Орендар повертає, а Орендодавець приймає вказане майно на момент  підписання цієї додаткової угоди. Повернення майна здійснюється шляхом підписання двостороннього акту приймання-передачі, який є Додатком №1 до цієї додаткової угоди;

- пункт 3 та підпункт 3.1   додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р.  викласти в наступній редакції: „3. Враховуючи внесені зміни до складу орендованого майна та на виконання  Постанови КМУ від 27.12.06 р. №1846 „Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна”, сторони прийшли до згоди про наступне: 3.1. Змінити п.3.1 Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р., виклавши його у наступній редакції: „3.1. Орендна плата визначається  на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою КМУ №786 від 04.10.1995 р. із змінами та доповненнями. Орендна плата за базовий місяць оренди ( грудень 2006 р.) визначена у відповідності з Методикою та складає 42 182 ( сорок дві тисячі сто вісімдесят дві) грн. 71 коп., виходячи з орендної ставки 10% (розрахунок орендної плати є Додатком №1 до цієї Додаткової угоди). Сума вказана без врахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до діючого законодавства України. Орендна плата  за перший місяць оренди –липень 2007 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (грудень 2006 р.) на індекси інфляції з січня до травня 2007 р. включно. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом  коригування розміру місячної орендної плати  за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць”;

- пункт 4 додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р. викласти в наступній  редакції: „4. Слова „... та водночас з договором № КД-4405 від 01.10.03 р. про надання послуг” з першого речення пункту 10.1 Договору КД-4406 від 01.10.03 р. виключити”;

- пункт 5 додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р. викласти в наступній  редакції: „5. Підпункт „- в разі  дострокового припинення дії договору про надання послуг № КД-4405 від 01.10.03 р.” з пункту 10.3 Договору   №КД-4406 від 01.10.03 р. виключити”;

- пункт 6 додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р. викласти в наступній  редакції: „6. Затвердити  Додаток №2 до цієї додаткової угоди –новий розрахунок  орендної плати  до Договору №КД-4406 від 01.10.03 р.”;

- пункт 7 додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р. викласти в наступній  редакції: „7. Інші умови договору, не порушені цією Додатковою угодою, залишаються без змін  та Сторони підтверджують свої зобов’язання по них”;

- пункт 8 додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р. викласти в наступній  редакції: „8. Ця Додаткова угода є невід’ємною частиною Договору №КД-4406 від 01.10.03 р., складена у двох примірниках, що мають однакову  юридичну силу”;

- пункт 9 додаткової угоди до Договору оренди рухомого державного майна № КД-4406 від 01.10.03 р. викласти в наступній  редакції: „9. Ця Додаткова угода набирає чинності  з дати  підписання її Сторонами”.

3. Стягнути з ДП „Одеський морський торговельний порт” (65026, м. Одеса, Митна пл.,1,  ) на користь ТОВ „Українська національна стивідорна компанія” (65026, м. Одеса, Митна пл.,1, ) 85 (  вісімдесят п’ять) грн.  державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрати на оплату  інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної  сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя