СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.07                                                                                 Справа № 9/360пн

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Транспортне підприємство «Флагман», м. Луганськ

до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації», м Луганськ

про зобов’язання вчинити певні дії

в присутності представників:

від позивача –Мучинський І.Д., дов. б/н від 01.07.07,

від відповідача –Ніколенко К.В., дов. б/н від 27.04.07.

Суть спору: позивачем  заявлена  вимога про зобов’язання відповідача зареєструвати  об’єкти нерухомості, які розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 22.

У судовому засіданні заявою про заміну предмету позову позивач уточнив позовні вимоги та просить:

визнати за ним право власності на  об'єкти нерухомості розташовані  за адресою:  м. Луганськ, вул. Оборонна, 22,  які зазначені в рішеннях господарського суду Луганської області  по справі №5/22пн від 09.03.2004 р.,  №18/316пн від 12.09.2006 р.  та відображені в технічному паспорті  як на цілий об’єкт:

Літ. А-1–торговий павільон з вхідними ганками –літ. а, а1,а2,а3,а4 площею 158,6 кв.м.;

Літ. Б-1–лінейно - диспетчерський пункт з вхідним ганком  - літ. б та тамбуром літ. - б1 площею 112,2 кв.м.;

Літ. В-1 –будівля прохідної з вхідним ганком –літ. в площею  11,5 кв.м.;

Літ. Г-1, Г-2 –будівля профілактики  автомобілів з прибудовою

-  літ. Г?- 1 площею 664,5 кв. м.;

Літ. Д-1 –механічна мийка автомобілів площею 181,1 кв.м.;

Літ. Е-1 –будівля котельної площею 87,5 кв. м.;

Літ. 3-1 –будівля перевірки сходження  коліс  та ремонту автомобілів з будівлею малярного цеху площею 342,5 кв.м.;

Літ. И-1 - будівля служби головного механіка (ОГМ) площею 52,5 кв.м.;

Літ. К-1 –будівля поточного ремонту автомобілів та будівля столової  з тамбуром літ. к  та вхідними ганками к1, к2 площею 429,7 кв.м.;

Літ. Л,М –навіс;

Літ. Н-3 –адміністративний корпус з підвалом –літ. пд, входом до підвалу – літ. н3,    з тамбурами –літ. н, н2, вхідними ганками –літ. н1,н4, площею 1559,6 кв. м.;

Літ. О-1 –гараж   площею 107,8 кв.м.,

Літ. Р-1 –приміщення  площею 6,7 кв.м.,

Літ. С-1 –вбудований контрольно-технічний пункт автомобілів, будівля складу агрегатів –пл.235,9 кв. м.;

Літ. І –замощення;

Літ. 1,2,3,4 –огорожа.

Представник відповідача, ДКП БТІ, у судовому засіданні  в усній формі проти позову не заперечує.

В обґрунтування позову позивач виклав наступне.

Рішенням господарського суду Луганської області по справі № 5/22 пн від 09.03.04р. визнано право власності позивача на об’єкти нерухомості, розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 22:

·          торговий павільйон площею 158,6 кв. м.,

·          лінійно-диспечерський пункт площею 103,3 кв. м.,

·          будівля прохідної площею 11,5 кв. м.,

·          будівля профілакторію для автомобілів площею 517,4 кв. м.,

·          механічна мийка площею 181,9 кв. м.,

·          будівля котельної площею 92,5 кв. м.,

·          будівля перевірки сходу коліс площею 308,1 кв. м.

Право власності на зазначені об’єкти зареєстровано відповідачем як на цілий об’єкт.

Після цього рішенням господарського суду по справі № 18/316пн від 12.09.06р. визнано право власності за позивачем на інші об’єкти, розташовані за тією ж адресою:

·          будівлю поточного ремонту автомобілів, позначена в технічної  документації по інвентаризації  земельної ділянки цифрами 1/5;

·          будівлю служби головного механіка (ОГМ), позначена в технічної  документації по інвентаризації  земельної ділянки цифрами 1/6;

·          будівлю складу агрегатів, позначена в технічної  документації по інвентаризації  земельної ділянки цифрами 1/9;

·          адміністративний корпус із вбудованим контрольно-технічним пунктом автомобілів, позначений у технічної  документації по інвентаризації  земельної ділянки цифрами 1/9;

·          будівлю охорони, позначена в технічної  документації по інвентаризації  земельної ділянки цифрами 1/10;

·          будівлю малярного цеху, яка вбудована  в будівлю перевірки сходження коліс та поточного ремонту автомобілів, позначена в технічної  документації по інвентаризації  земельної ділянки цифрами 1/5;

·          будівлю столової, позначена в технічної документації  по інвентаризації  земельної ділянки цифрами 1/5.

Позивач стверджує, що на момент розгляду справи був не в змозі забезпечити можливість проведення представниками відповідача інвентаризації вказаних об’єктів в зв’язку з забороною орендарем  (СБУ в Луганській області) доступу до вказаних об’єктів.      Саме тому в задоволені позовних вимог  про спонукання БТІ зареєструвати  право власності на вказані об'єкти  відмовлено в зв'язку з відсутністю на момент розгляду справи  технічної інвентаризації вказаних об'єктів, проведених БТІ.

Інвентаризація усіх об'єктів нерухомості, розташованих за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 22, право власності на які встановлено рішенням   суду по справі №5/22пн від 09.03.2004 р.  та об'єктів нерухомості, право власності на які  встановлено рішенням   суду по справі  №18/316пн від 12.09.2006 р.  проведена  в січні 2007 року.

В ході проведеної працівниками БТІ інвентаризації  були обстежені всі будівлі та споруди, які знаходяться за адресою м. Луганськ, вул. Оборонна, 22 та належать Позивачу на праві власності, а саме:

Літ. А-1–торговий павільон з вхідними ганками –літ. а, а1,а2,а3,а4 площею 158,6 кв.м.;

Літ. Б-1–лінейно - диспетчерський пункт з вхідним ганком  - літ. б та тамбуром літ. - б1 площею 112,2 кв.м.;

Літ. В-1 –будівля прохідної з вхідним ганком –літ. в площею  11,5 кв.м.;

Літ. Г-1, Г-2 –будівля профілактики  автомобілів з прибудовою

-  літ. Г?- 1 площею 664,5 кв. м.;

Літ. Д-1 –механічна мийка автомобілів площею 181,1 кв.м.;

Літ. Е-1 –будівля котельної площею 87,5 кв. м.;

Літ. 3-1 –будівля перевірки сходження  коліс  та ремонту автомобілів з будівлею малярного цеху площею 342,5 кв.м.;

Літ. И-1 - будівля служби головного механіка (ОГМ) площею 52,5 кв.м.;

Літ. К-1 –будівля поточного ремонту автомобілів та будівля столової  з тамбуром літ. к  та вхідними ганками к1, к2 площею 429,7 кв.м.;

Літ. Л,М –навіс;

Літ. Н-3 –адміністративний корпус з підвалом –літ. пд, входом до підвалу – літ. н3,    з тамбурами –літ. н, н2, вхідними ганками –літ. н1,н4, площею 1559,6 кв. м.;

Літ. О-1 –гараж   площею 107,8 кв.м.,

Літ. Р-1 –приміщення  площею 6,7 кв.м.,

Літ. С-1 –вбудований контрольно-технічний пункт автомобілів, будівля складу агрегатів –пл.235,9 кв. м.;

Літ. І –замощення;

Літ. 1,2,3,4 –огорожа.

Право власності на  об'єкти  (з И-1 по Р-1) встановлено  рішенням господарського суду №18/316пн від 12.09.2006 р.

Після проведеної інвентаризації, позивач з відповідною заявою про реєстрацію об'єктів за літерами И-1, К-1, к, к1,к2, Н-3,  н, н', н1,н2,н3,н4,  С-1, О-1, Р-1,  Л, М звернувся до відповідача з проханням зареєструвати за ним право власності на вказані об'єкти нерухомості.

Листом за №15/43-1539 від 06.06.2007 р. відповідач відмовив в реєстрації права власності, мотивуючи своє рішення, по–перше, відсутністю у позивача правовстановлюючих документів,  а, по-друге, наявністю попередньої  реєстрації права власності  на об'єкти з А-1 по З-1 як на єдиний комплекс (одну одиницю).

Відмову відповідача у здійсненні реєстрації права власності позивач вважає необґрунтованою та незаконною, виходячи з наступного.

На момент подання Позивачем заяви про реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості  його право власності було встановлено рішенням суду, яке набуло чинності, та на виконання припису  п.1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,  затвердженого  Наказом Міністерства юстиції України  від 28 січня 2003 р. N 6/5 (Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 28 січня 2003 р. за N 66/7387). Позивачем була проведена технічна інвентаризація вказаних об'єктів.

Крім того, пунктом 3.3. вищенаведеного Тимчасового положення встановлено вичерпний перелік підстав для відмови в реєстрації прав власності на нерухоме майно. Вказана підстава відмови в реєстрації у вказаному переліку відсутня.

Оцінивши обставини справи, вислухавши представника відповідача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (у т.ч. права власності).

Відповідно до ст. 316 правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності на майно набувається на підставах не заборонених законом зокрема –на підставі правочинів.

Позивач придбав майно на підставі договору купівлі-продажу, відкрито володіє цим майном.

Факт знаходження майна, щодо якого заявлено позовні вимоги, у власності позивача підтверджується матеріалами справи.

За таких підстав позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, оскільки внаслідок його неправильних дій виник спір.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати за позивачем, ТОВ «Транспортне підприємство «Флагман», код 30516878, 91047, м. Луганськ, 2-й Оборонний проїзд, б. 5, право власності на  об'єкти нерухомості розташовані  за адресою:  м. Луганськ, вул. Оборонна, 22,  які зазначені в рішеннях господарського суду Луганської області  по справі №5/22пн від 09.03.2004 р.,  №18/316пн від 12.09.2006 р.  та відображені в технічному паспорті  як на цілий об’єкт:

Літ. А-1–торговий павільон з вхідними ганками –літ. а, а1,а2,а3,а4 площею 158,6 кв.м.;

Літ. Б-1–лінейно - диспетчерський пункт з вхідним ганком  - літ. б та тамбуром літ. - б1 площею 112,2 кв.м.;

Літ. В-1 –будівля прохідної з вхідним ганком –літ. в площею  11,5 кв.м.;

Літ. Г-1, Г-2 –будівля профілактики  автомобілів з прибудовою

-  літ. Г?- 1 площею 664,5 кв. м.;

Літ. Д-1 –механічна мийка автомобілів площею 181,1 кв.м.;

Літ. Е-1 –будівля котельної площею 87,5 кв. м.;

Літ. 3-1 –будівля перевірки сходження  коліс  та ремонту автомобілів з будівлею малярного цеху площею 342,5 кв.м.;

Літ. И-1 - будівля служби головного механіка (ОГМ) площею 52,5 кв.м.;

Літ. К-1 –будівля поточного ремонту автомобілів та будівля столової  з тамбуром літ. к  та вхідними ганками к1, к2 площею 429,7 кв.м.;

Літ. Л,М –навіс;

Літ. Н-3 –адміністративний корпус з підвалом –літ. пд, входом до підвалу – літ. н3,    з тамбурами –літ. н, н2, вхідними ганками –літ. н1,н4, площею 1559,6 кв. м.;

Літ. О-1 –гараж   площею 107,8 кв.м.,

Літ. Р-1 –приміщення  площею 6,7 кв.м.,

Літ. С-1 –вбудований контрольно-технічний пункт автомобілів, будівля складу агрегатів –пл.235,9 кв. м.;

Літ. І –замощення;

Літ. 1,2,3,4 –огорожа.

3.          Судові витрати покласти на позивача.

Суддя                                                                                А.Г. Ворожцов