Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "17" липня 2007 р.                                                     Справа № 2/2041

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Савчук С.В.

за участю представників сторін

від позивача Ноздрачева А.В. дов.№1180/9 від 19.12.06

від відповідача не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Концерну "Військторгсервіс" (м. Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аршин" (м. Коростень)

про стягнення 6711,30 грн.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 6711,30 грн., з яких: 6292,15грн.- заборгованості по орендній платі,419,15грн.- пені, розірвання договору оренди №18 від 29.03.01 та зобов'язання відповідача звільнити нежитлові приміщення по вул. Жовтневій, 54 в м. Коростені.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Ухвала, надіслана судом на адресу відповідача, повернулася з відміткою працівника пошти, що адресат вибув.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

29.03.01р. між філією №8 "Коростенський військторг" державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Північного оперативного командування" (правонаступником якого є позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аршин" укладено договір оренди нежитлового приміщення №18, відповідно до якого відповідачу передаються у користування нежитлові приміщення загальною площею 500 кв.м. за адресою: м.Коростень, вул.Жовтнева,54.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст.759 ЦК України).

Судом встановлено, що даний договір укладений строком на один рік і діє до теперішнього часу,оскільки докази про розірвання договору оренди в матеріалах справи відсутні, а відповідно до п.10.7. договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін.

Орендна плата визначається  на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і складає 4221,44грн. за рік. і відповідно 351,79грн. за місяць (додаток №4 до договору (а.с.15)) та згідно п.3.2 договору, перераховується відповідачем не пізніше 10 числа кожного місяця, з врахуванням щомісячного індексу інфляції.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору, утворилась заборгованість по орендній платі, що за період 01.01.05р. по 01.11.05р. склала 6292,15грн., що підтверджується актом звірки розрахунків (а.с.11), та підлягає стягненню.

У зв'язку з простроченням по сплаті орендних платежів, позивач на підставі  п. 3.4  договору просить стягнути з відповідача 419,15грн. пені.

Суд, перевіривши розрахунок пені, вважає його правильним та таким, що підлягає задоволенню.

Позивачем ставиться вимога про розірвання договору оренди №18 від 29.03.01р. та зобов'язати  відповідача  звільнити орендоване приміщення, у зв'язку з невиконанням ТОВ"Аршин" умов цього договору, зокрема, несплатою орендної плати більше трьох місяців.

Відповідно до ст.782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ (ст.785 ЦК України).

У зв'язку з викладеним, суд задовільняє позов в цій частині у повному обсязі.

Відповідно до вимог цивільного законодавства договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.525,526 ЦК України зобов'язання  має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання  або одностороння  зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу не надав, у  судове засідання не з'явився.

Додатковою угодою від 01.05.2002р. до договору №18 права орендодавця - філії №8 "Коростенський військторг"  державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Північного оперативного командування" були передані Головному управлінню торгівлі Тилу Міністерства оборони України (а.с.16).

Додатковою угодою від 01.03.2006р. Головне управління торгівлі Тилу Міністерства оборони України передало свої права та обов'язки орендодавця правонаступнику - Концерну "Військторгсервіс".

Відповідно до ст.512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок правонаступництва.

Враховуючи  викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Витрати , пов'язані з оплатою державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аршин" (м.Коростень, вул.Коротуна,1; ) на користь Концерну "Військторгсервіс" (03151, м.Київ, вул.Молодогвардійська,28-А, ) - 6292,15грн.- боргу, 419,15грн.- пені, 272,00грн.- в повернення державного мита, 118,00грн.- витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Розірвати договір оренди №18 від 29.03.01р. укладений між філією №8 "Коростенський військторг"  державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Північного оперативного командування" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аршин".

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Аршин" (м.Коростень, вул.Коротуна,1; ) звільнити нежитлові приміщення загальною площею 500 кв.м. розташовані за адресою: м.Коростень, вул.Жовтнева,54, та передавались згідно договору №18 від 29.03.01р.,  передавши їх Концерну "Військторгсервіс" (03151, м.Київ, вул.Молодогвардійська,28-А, ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                     Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 3 прим.