ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

"07" серпня 2007 р.                                                           Справа № 13/349-АП-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Закуріна М. К. при секретарі Муравльовій Г.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Пересувна механізована колона № 19”,

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації,

про визнання за позивачем права власності  на нерухоме майно –нежиле приміщення магазину, який складається з першого, другого, третього та четвертого поверхів, загальною площею 4449,7 м2, та не житлового приміщення, загальною площею 6148,2 м2, розташованого по вулиці Кольцова, 57 у м. Херсоні та зобов’язання відповідача здійснити державну реєстрацію цього права, видавши свідоцтво про право власності,

за участю представників сторін:

позивача –Небрат Ю.В. (представника за дорученням),

відповідача –не з’явився,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей  331 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він є власником спірного майна.

Відповідачем зазначені вимоги визнаються, що вбачається з наданого ним відзиву на позов.

Згідно до положень статті 6 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України до початку діяльності окружного адміністративного суду адміністративні справи, підвідомчі господарським судам відповідно до Господарського процесуального кодексу України 1991 року, вирішуються відповідним господарським судом за правилами Кодексу адміністративного судочинства України. У зв’язку з тим, що за пунктом 1 вказаних Прикінцевих положень КАС України набрав чинності з 1 вересня 2005 року, судове рішення за даною справою винесено з дотриманням вимог КАС України. З цього приводу слід зазначити, що в даному випадку Херсонське державне бюро технічної інвентаризації виконує функції суб’єкта владних повноважень, котрі пов’язані з проведення дій по державній реєстрації права власності.

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що у відповідності до Державного акту на право постійного користування землею від 14 грудня 1994 року в користуванні позивача перебуває земельна ділянка площею 2,1 га за адресою: м. Херсон, вул.. Кольцова, 57.

За виробничою необхідністю позивачем власними силами та засобами збудовано об’єкти нерухомості –адміністративну будівлю та склад, наявність яких підтверджується технічною документацією, складеною безпосередньо відповідачем на замовлення позивача.

Згідно до технічної документації об’єкти будівництва складаються з: 1) нежилого приміщення –магазину, загальною площею 4449,7 м2, який, в свою чергу, складається з: першого поверху –складу, площею 968,8 м2; другого поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; третього поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; четвертого поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; 2) не житлового приміщення, загальною площею 6148,2 м2.

На даний час відповідно до акту обстеження № 19 від 17 липня 2007 року ТОВ „Херсонелектро” об’єкт будівництва нежилих приміщень є повністю завершеним будівництвом, який відповідає вимогам діючих нормативних документів, в тому числі вимогам санітарних та протипожежних норм.

Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу  власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З метою державної реєстрації збудованого майна позивач в липні 2007 року звернувся до відповідача, проте останнім його звернення залишено без реагування.

Згідно до пункту 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5 державну  реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у   межах  визначених  адміністративно-територіальних  одиниць.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільне будівництво здійснене безпосередньо самими землекористувачем,  а також відсутність спору щодо користування земельною ділянкою, на якій його споруджено, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі  зазначених правових норм і керуючись статтями 157, 158-163, пунктом 3 Прикінцевих та Перехідних положень КАС України,

постановив:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Пересувна механізована колона № 19” право власності на нерухоме майно –нежилі приміщення магазину, загальною площею 4449,7 м2, у складі: першого поверху –складу, площею 968,8 м2; другого поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; третього поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; четвертого поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; та нежилі приміщення складу, загальною площею 6148,2 м2, розташованих по вулиці Кольцова, 57 у м. Херсоні.

3.          Зобов’язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю „Пересувна механізована колона № 19” на нерухоме майно –нежилі приміщення магазину, загальною площею 4449,7 м2, у складі: першого поверху –складу, площею 968,8 м2; другого поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; третього поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; четвертого поверху –торгівельного залу, площею 1160,3 м2; та нежилі приміщення складу, загальною площею 6148,2 м2, розташованих по вулиці Кольцова, 57 у м. Херсоні.

4.          Роз’яснити сторонам, що дана постанова набирає законної сили  після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі  подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи. Заява про апеляційне оскарження постанови суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Дата підпису постанови –9 серпня 2007 року

Суддя                                                                                                          М.К. Закурін