ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2007 р.
№ 3/130

Вищий господарський суд України у складі колегії  суддів:

Божок В.С.- головуючого,

Костенко Т.Ф.,
Коробенко Г.П..

розглянувши матеріали касаційної скарги
Товариства з обмеженою відповідальністю "Лоджистік Сервіс"

на постанову
Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2007

у справі
господарського суду м. Києва

за позовом
Акціонерного товариства відкритого типу "МАРС"

до
1.Київської міської ради,
2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Лоджистік Сервіс"

про
визнання договору оренди земельної ділянки недійсним

в судовому засіданні взяли участь представники:

від позивача:
Баранюк Ю.В.-дов. № 09.01.2007.

від відповідачів:
1.не з'явилися;
2.Ковальська І.М.-дов.№ 155 від 28.03.2007.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду м. Києва від 01.03.2007 позовні вимоги задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 10.10.2005, укладений між Київською міською радою та ТОВ "Лоджистік Сервіс".

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2007 рішення господарського суду м. Києва від 01.03.2007 залишено без змін.

Судові рішення мотивовані тим, що позивач набув право користування спірною земельною ділянкою на підставі рішень виконавчого комітету Київської міської ради № 1232/22 від 21.08.1978 та № 1011/38 від 06.08.1979, тому договір оренди від 10.10.2005 є недійсним.

Не погоджуючись з судовими рішеннями ТОВ "Лоджистік Сервіс" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати, посилаючись на те, що судами порушені норми матеріального та процесуального права, зокрема, ст. ст. 203, 215, 216, 236  Цивільного кодексу України, ст.ст. 141, 143, 144 Земельного кодексу України, ст. ст. 42, 43,  87 Господарського процесуального кодексу України.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваного судового акта, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити.

Господарським судом встановлено, що п. 16 рішення № 206/366 від 26.12.2002 Київської міської ради "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення прав користування землею" затверджено проект відведення земельної ділянки ТОВ "Лоджистік Сервіс" для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-офісного приміщення за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 97-99.

На виконання вищевказаного рішення 10.10.2005 Київською міської радою та ТОВ "Лоджистік Сервіс" укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ТОВ "Лоджистік Сервіс" передано у довгострокову оренду на 25 років земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-офісного приміщення за адресою м. Київ, вул. Володимирська,  97-99.

Постановою господарського суду м. Києва від 25.05.2006 у адміністративній справі № 30/72 - А, задоволено позовні вимоги АТВТ "Марс". Визнано незаконним та скасовано п.16 рішення Київської міської ради №206/366 "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею". Постанова господарського суду від 25.05.2006 набрала чинності.

Господарським судом у вказаній адміністративній справі встановлено, що АТВТ "Марс" створене в процесі корпоратизації Науково-дослідного інституту "Марс" і є його правонаступником, у тому числі і в частині землекористування, отже ним, набуто право користування земельною ділянкою площею 0,12 га за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 97-99, на підставі рішень виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів № 1232/22 від 21.08.1978 та № 1011/38 від 06.08.1979, оскільки ці рішення не скасовані і є чинними.

Постанова від 25.05.2006 року господарського суду з адміністративної справи № 30/72-А має преюдиційне значення для вирішення даного спору.

Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як встановлено господарським судом, прийняттям рішення №206/366 від 26.12.2002 Київська міська рада порушила права АТВТ "Марс", як законного землекористувача, а тому укладений на підставі цього рішення договір оренди від 10.10.2005 правомірно визнаний недійсним.

Згідно ч. 2 ст. 95 та ст. 152 Земельного кодексу України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Захист цивільних прав та інтересів, у тому числі прав юридичних осіб на земельні ділянки здійснюються шляхом, зокрема визнання права та визнання угоди - правочину - недійсним.

В силу ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства. Недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені, зокрема, цією нормою, є підставою визнання правочину недійсним.

Зважаючи на викладене, колегія суддів вважає, що  господарськими судами дана правильна юридична оцінка обставинам справи, тому судові рішення відповідають  чинному законодавству України та обставинам справи і підстав для їх  скасування  немає.

На підставі  викладеного, керуючись ст. 1115, п.1 ст. 1119, ст.11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ :

В задоволенні касаційної скарги відмовити.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2007 у справі № 3/130 залишити без змін.

Головуючий                                                   В.С. Божок

Судді                                                             Т.Ф.Костенко

Г.П.Коробенко