ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" липня 2007 р.

Справа  № 30/151-07-4521

За позовом:  Болградський районний спортивно-технічний
клуб товариства сприяння обороні України

До відповідача:
Приватний підприємець ОСОБА_1

Про стягнення
боргу у сумі  3 825 грн.

Суддя   РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача:  Паскалов І.І.. -директор;

Від відповідача:  не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач,
Болградський районний спортивно-технічний клуб товариства сприяння обороні
України  (далі-Болградський РСТК ТСОУ),
звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Приватного
підприємця ОСОБА_1(далі-ПП ОСОБА_1)
про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі   3 825 грн.

Представник позивача позовну заяву
підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач про місце та час судових
засідань був повідомлений належним чином, але в судові засідання не з'являвся,
відзив на позовну заяву до суду не надав. За таких обставин, справа
розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст..75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд
встановив:

Позивач по справі є власником
нежитлової будівлі загальною площею 968,2 кв.м, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно
Серія ЯЯЯ №НОМЕР_1, виданим 27.01.2006р. на підставі рішення виконкому
Болградської міської ради НОМЕР_2

05 червня 2002р. між Болградським
РСТК ТСОУ (Орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (Орендар)  був укладений
договір оренди нежилого приміщення, згідно якого Орендодавець здає  Орендарю приміщення в будівлі „ІНФОРМАЦІЯ_1”,
загальною площею 37,5 кв.м, для розміщення продовольчого магазину. Термін дії
договору - 5 років з дня підписання договору, отже, до 05.06.2007р.

За умовами п.4.1.  розділу 4 договору оренди ,Орендар
зобов'язався  не пізніше 1-го числа
слідую чого за звітним місяця сплачувати орендну плату, яка за домовленістю
сторін складає 225 грн. в місяць.

За даними позивач по справі ,
відповідач з грудня 2005р. припинив оплату орендної плати, у зв'язку з чим,
станом на квітень 2007р., за ПП ОСОБА_1 утворилася заборгованість по орендній
платі у сумі 3 825 грн., які позивач просить стягнути з відповідача на підставі
ст.ст.762 Цивільного кодексу України.

Крім того, позивач зазначив, що на
даний час дія Договору оренди від 05.06.2002р. припинилася, Орендар звільнив
об'єкт оренди, але заборгованість по оплаті за користування об'єктом оренди не
погасив.

Представник позивача в судовому
засіданні зазначив, що своїми діями відповідач порушує охоронювані чинним
законодавством права та охоронювані інтереси позивача, що стало підставою для
звернення до суду.

Відповідач  доказів належного виконання договорів оренди
до суду не надав.

Розглянув матеріали справи суд
доходить до  такого висновку:

Згідно ст. ст.15, 16 Цивільного
кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист
свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства,
кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу
України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови,
визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими
відповідно до актів   цивільного
законодавства (ст.628 ЦК України).  Отже,
укладаючи договір оренди  від
05.06.2002р. сторони домовилися щодо його умов та визначили орендну плату у
розмірі 225 грн., і Орендар прийняв на себе зобов'язання щодо оплати орендної
плати щомісячно,  не пізніше 1-го числа
слідую чого за звітним місяця, що не суперечить вимогам ст.762 Цивільного
кодексу України.

Згідно ст.525 Цивільного кодексу
України одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст..526 цього ж Кодексу забов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Доказів належної
оплати орендної плати або доказів невірного її нарахування відповідач до суду
не надав.

За таких обставин, вимоги позивача
є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита
,витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на
відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85
ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву Болградського районного
спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України  - задовольнити.

2.          Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1,
код НОМЕР_3) на користь Болградського районного спортивно-технічного клубу
товариства сприяння обороні України
(Одеська обл.., м. Болград, вул. Училищна, 15, ,
рр0513, Ощадбанк №6777 м. Болград, МФО 388197) заборгованість по
орендній платі у сумі 3 825 грн., судові витрати по сплаті держмита у сумі 102
грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 17  липня
2007р.

Суддя