СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Львів, вул. Личаківська, 128
РІШЕННЯ

16.01.07
Справа№ 1/1217-27/352

Суддя Н.Судова-Хомюк

Розглянула судову справу

За позовом: ПП ОСОБА_1,м.Львів

До відповідача: ТзОВ
„А-Спектр”,м.Дрогобич Львівської області

Про спонукання до виконання зобов”язання за договором та визнання
за ПП ОСОБА_1 права власності на нежитлове приміщення,що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1: першого поверху, загальною площею 81,5 м.кв., з індексами
приміщень позначених на поверховому плані літера Г-1, Г -1 відповідно до
даних технічного паспорта Львівського ОБТІ та ЕО від 09.02.2006р., інвентарний
номер НОМЕР_1.

В судовому засідання взяли участь представники

Від позивача : ОСОБА_2- представник;

Від відповідача : Мартин Д.І.- представник;

Позовні вимоги заявлені  приватним підприємцем ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю „А-Спектр”,м.Дрогобич Львівської області про
виконання стороною відповідача вимог договору підряду від 28.12.2005р.щодо
передачі об”єкту-магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_1.

Сторона позивача позовні вимоги
підтримала в повному обсязі,у судовому засіданні подала заяву про збільшення
позовних вимог,а саме: визнання за приватним підприємцем ОСОБА_1 права
власності на нежитлове приміщення,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача подав відзив на
позовну заяву НОМЕР_27 від 16.01.2007 р., в якому позовні вимоги заперечив.

В процесі розгляду судової справи,
з огляду на представлені документи та заслухані пояснення представників
сторін, суд, встановив наступне.

У відповідності до Договору підряду
від 28.12.2005 року укладеного між ПП ОСОБА_1 та ТзОВ "А-Спектр",
останній взяв на себе зобов'язання щодо виконання будівельних робіт по
влаштуванню (відновленню) магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_1в межах
існуючого фундаменту відповідно до затвердженої кошторисної документації і в
обумовлений цим Договором строк.

Згідно п. 1.2. даного Договору,
виконання даних робіт здійснюється підрядником (ТзОВ иА-Спектр")
за завданням замовника (ПП ОСОБА_1) з використанням своїх матеріалів або
матеріалів ПП ОСОБА_1 відповідно до умов цього Договору та кошторисної
документації протягом трьох місяців з моменту його підписання.

На виконання умов вищевказаного
Договору підряду було розроблено кошторисну документацію, яка була в
установленому порядку погоджена та затверджена ПП ОСОБА_1

Відповідно до п.5.2 Договору,
замовник зобов'язався передати будівельний майданчик підряднику по Акту
приймання-передачі протягом 10-ти днів з моменту підписання цього Договору.

Згідно п. 4.1. даного Договору,
здача-приймання виконаних робіт здійснюється Сторонами за відповідним Актом
здачі-приймання виконаних робіт протягом 2-ох днів з моменту повідомлення
Підрядником про готовність предмета підряду до приймання.

На виконання вищевказаного пункту
Договору між сторонами було підписано Акт НОМЕР_2 приймання виконаних підрядних
робіт за січень 2006 року та Акт НОМЕР_3 приймання виконаних підрядних робіт за
лютий 2006 року.

У відповідності до п. 5.3 Договору,
після завершення всіх передбачених кошторисом будівельних робіт сторони
протягом 3-х днів з моменту підписання останнього Акту здачі-приймання
виконаних робіт, підписують Акт здачі завершеного реконструкцією (відновленням)
об'єкта.

На момент звернення до
суду,роботи,що передбачені Договором підряду від 28.12.2005 року, ТзОВ
"А-Спектр" завершило в повному обсязі, і 15 березня 2006 року
сторонами підписано Акту здачі завершеного реконструкцією (відновленням)
об'єкта.

Згідно н. 5.1 Договору підряду,
після завершення проведення робіт по цьому договору підрядник зобов'язався
передати (повернути) будівельний майданчик замовнику по акту приймання-передачі
протягом 10-ти днів з моменту підписання сторонами Акту здачі завершеного
реконструкцією (відновленням) об'єкта.

Проте всупереч вимогам п.5.1 цього
Договору, відповідач об'єкт після проведення робіт не повернув, приміщення не
вивільнив, та продовжує його утримувати.

ПП ОСОБА_1 неодноразово в усній та
письмовій формі звертався до ТзОВ "А-Спектр" з вимогою виконати
вимоги п. 5.1 Договору та передати йому об'єкт.

Згідно ст.  1 ЦК України підставами виникнення цивільних
прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 526 ЦК України,
зобов'язаня має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від виконання
зобов'язання не допускається.

Відповідач у своїй відповіді Вих. №
04/182 від 18.04.06р. на вимогу
позивача  передати будівельний
майданчик по акту приймання передачі та звільнити приміщення магазину,
посилається на те, що у відповідності до укладеного між сторонами Договору про
співпрацю, в тому числі грошові кошти та нерухоме майно, є спільною власністю.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу
України право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна), а згідно п.1 ст. 332 цього
Кодексу, переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого
створюється нова річ.

Відповідно до п. 46 Правил
застосування Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств",
затверджених Постановою Верховної Ради України від 27.06.1995р. №247/95-вр,
реконструкція-це переобладнання існуючих виробничих потужностей, пов"язане
з удосконаленням виробництва і підвищенням його техніко-економічного рівня на
основі науково- технічних досягнень, що здійснюється за комплексним проектом
реконструкції підприємства з метою збільшення виробничих потужностей,
поліпшення якості та зміни номенклатури продукції при поліпшенні умов праці та
охорони навколишнього природного середовища. Під час реконструкції може
здійснюватися, зокрема розширення  окремих
будівель і споруд ; будівництво нових і розширених будівель і споруд того ж
призначення на заміну ліквідованих на території діючого підприємства, подальша
експлуатація яких за технічними і економічними умовами визнана недоцільною.

На виконання укладеного між сторонами
договору підряду від 28.12.2005р., відповідачем було виконано ряд будівельник
робіт по влаштуванню (відновленню) магазину продовольчих товарів в
АДРЕСА_1 про що підписано відповідні акти здачі-приймання будівельних робіт за
січень - лютий 2006 року.

Таким чином позивач є власником
спірного майна, право на яке набуте ним в результаті проведення вказаних
будівельних робіт, пов'язаних з влаштуванням (відновленням) існуючих приміщень.

Вказаний об'єкт нерухомості на
даний час в органах БТІ не зареєстрований, що підтверджено відповідною довідкою
Обласного комунального підприємства”Бюро технічної інвентаризації та експертної
оцінки”.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із
способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено визнання права
власності, а згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

У додатку НОМЕР_2 до пункту 2.1
Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме
майно,затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р.№ 7/5
(у редакції наказу міністерства юстиції України від 28.01.2003р.№6/5)
вказується перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація
прав власності на об”єкти нерухомого майна,зокрема, рішення судів про визнання
права власності на об”єкти нерухомого майна та про встановлення факту права
власності на об”єкти нерухомого майна.

Право власності набувається на підставах
,що не заборонені законом ,зокрема із правочинів, це дає підстави суду
стверджувати ,що позивач є фактичним власником спірного об”єкту ,який потребує
проведення державної реєстрації .

На підставі
вищенаведеного,керуючись ст.16, ст.202,328,392 ЦК України,  ст.ст. 32,33, 43,49,82,83,84,85 ГПК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Зобов”язати ТзОВ
"А-Спектр",м. Дрогобич виконати вимоги п.5.1 договору підряду від
28.12.2005р.щодо передачі ПП ОСОБА_1 об”єкту-магазину продовольчих товарів по
АДРЕСА_1 по акту  приймання -передачі в
десятиденний строк з моменту набрання чинності рішення господарського суду
Львівської області.

3. Визнати за ПП ОСОБА_1 право власності
на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1: першого поверху,
загальною площею 81,5 м.кв., з індексами приміщень позначених на поверховому
плані літера Г-1, Г -1 відповідно до даних технічного паспорта Львівського
ОБТІ та ЕО від 09.02.2006р., інвентарний номер НОМЕР_1.

4. Стягнути з ТзОВ "А-Спектр",
що знаходиться за адресою: 82100, м.Дрогобич Львівської області, вул.
Стрийська, 103/146 (п/р НОМЕР_571 у ВАТ “Кредобанк” м. Дрогобич, МФО
325202, ) на користь ПП ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний
НОМЕР_4) 85, 00 грн. держмита, 118,00 грн. витрат на інформаційно -технічне
забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116
ГПК України.

Суддя                                                                                             Судова-Хомюк
Н.М.