ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№
30/145

08.05.07

За позовом
До Про

Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агроінсервіс» Товариства з обмеженою відповідальністю «Портал
А.С.» виселення

Суддя  Ващенко Т.М.

Представники:

Від
позивача      Вакуленко Є.В. -представник
за довіреністю № б/н від 12.04.07.;

Ющенко О.М.
-представник за довіреністю № б/н від 26.04.07.

Від відповідача  не з'явився

ОБСТАВИНИ
СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду
міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю
«Агроінсервіс»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Портал А.С.»про
зобов'язання відповідача не чинити перешкоди власнику ТОВ «Агроінсервіс»у
користуванні його власністю -нежитловим приміщенням за адресою: м. Київ,
Тбіліський провулок, 10, а зобов'язати
відповідача звільнити зазначене вище незаконно займане приміщення.

Спір між сторонами виник на
підставі того, що за твердженням позивача, відповідач користується нежилим
приміщення площею 131,1 кв. м,  яке
знаходиться за адресою: м. Київ, провулок Тбіліський, 10 без належних на те
підстав, а саме, після розірвання Договору оренди від 17.10.06.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 04.04.07. порушено провадження у справі № 30/145, розгляд справи було
призначено на 24.04.07. о 12-00.

Представник відповідача в судове
засідання 24.04.07. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва
про порушення провадження у справі № 30/145 від 04.04.07. не виконав, про  час і місце проведення судового засідання був
повідомлений належним чином, про поважні причин неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста
Києва від 24.04.07. розгляд справи № 30/145 на підставі ст. 77 Господарського
процесуального кодексу України було відкладено на 08.05.07. о 15-45.

Представником позивача 04.05.07.
через канцелярію господарського суду міста Києва було подано зябу про уточнення
позовних вимог, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю
«Агроінсервіс»просить суд виселити відповідача та будь-яких інших фізичних та
юридичних осіб, допущених в приміщення
відповідачем, з незаконно займаного ними приміщення, яке знаходиться за
адресою: м. Київ, Тбіліський перевулок, 10.

В судовому засіданні 08.05.07.
представники позивача підтримали свої уточнені позовні вимоги та просять суд
позов задовольнити.

В призначене судове засідання
08.05.07. представник відповідача повторно не з'явився, вимоги ухвали
Господарського процесуального кодексу України від 04.04.07. про порушення
провадження у справі № 30/145 не виконав,
письмового відзиву на позов не надав, про поважні причини неявки суд не
повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений
належним чином.

Особи, які беруть участь у справі,
вважаються повідомленими про час і місце розгляду її судом, якщо ухвалу про
порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в
позовній заяві (Роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від
18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування
Господарського процесуального кодексу України»).

Відомості про місцезнаходження
відповідача є правомірними, оскільки підтверджені довідкою, наданою позивачем,
про включення Товариства з обмеженою відповідальністю «Портал А.С.»до Єдиного
державного реєстру підприємств та організацій України.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши подані матеріали справи
та заслухавши пояснення представників позивача, Господарський суд міста Києва,
-

ВСТАНОВИВ:

17.10.06. між Товариством з
обмеженою відповідальністю «Агроінсервіс»(Орендодавець) та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Портал А.С.»(Орендар) було укладено Договір оренди
нежилого приміщення загальною площею 131,1 кв. м, яке знаходиться за адресою:
м. Київ, Тбіліський провулок, 10.

У відповідності до матеріалів
справи, в цей же день -17.10.06. за взаємною згодою сторін зазначений вище
Договір оренди від 17.10.06. було розірвано в порядку ч. 1 ст. 651 Цивільного
кодексу України, а також в зв'язку з тим, що укладення даного Договору
суперечило чинному законодавству України, а саме, на той час спірне приміщення
перебувало в орендному користуванні позивача -ТОВ «Агроінсервіс» на підставі
договору оренди № 1703/4 від 30.08.06., укладеного між Шевченківською районною
у м. Києві радою та Товариством з обмеженою відповідальністю
«Агроінсервіс»строком до 03.08.07.

Позивач зазначає, що умови Договору
оренди від 17.10.06. сторонами не виконувались, оскільки у них не виникло
зобов'язань по зазначеному Договору, в зв'язку з його розірванням.

Як вбачається з матеріалів справи,
договір про розірвання Договору оренди від 17.10.06. було підписано
повноважними представниками сторін та закріплено печатками підприємств.

Але, як зазначає позивач, не
зважаючи на те, що Договір оренди від 17.10.06. було розірвано в законному
порядку за взаємною згодою сторін, відповідач -Товариство з обмеженою
відповідальністю «Портал А.С.»самовільно зайняло спірне приміщення, яке
знаходиться за адресою: м. Київ, Тбіліський провулок, 10 та чинить перешкоди у
користування цим приміщенням його законному власнику -Товариству з обмеженою
відповідальністю «Агроінсервіс», яке у відповідності до договору
купівлі-продажу від 20.02.07. придбало у власність нежитлове приміщення
загальною площею 131,10 кв. м, що розташоване за адресою: м. Київ, Тбіліський
провулок, 10.

Оцінюючи подані сторонами докази за
своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст. 32 Господарського
процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на
підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює
наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення
сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення
господарського спору.

Відповідно до статті 33
Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести
ті  обставини,  на
які  вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи,
спірне майно належить позивачу -Товариству з обмеженою відповідальністю
«Агроінсервіс»на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу
від 20.02.07., укладеного між Управлінням з питань комунального майна,
приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та
Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроінсервіс».

Згідно ст. 4 Закону України «Про
власність»власник на свій розсуд володіє, користується  і розпоряджається належним йому майном.

Власник має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати
майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності,
зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування, а
також у довічну власність іншим особам.

Вказана норма кореспондується із
нормою ст. 319 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном  на власний розсуд.

Відповідно до ст. 48 Закону України
«Про власність»власник  може  вимагати
усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення  і
не  були  поєднані
з  позбавленням володіння, і
відшкодування завданих цим збитків.

Згідно ч. 1 ст. 651 Цивільного
кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою
сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до матеріалів,
справи Договір оренди, укладений між позивачем та відповідачем від 17.10.06. за
взаємною згодою сторін було розірвано 17.10.06.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 653
Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін
припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або
припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання
договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його
зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку,
зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про
зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно  до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі
припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві
річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у
стані, який було обумовлено в договорі.

За таких обставин,  з матеріалів справи вбачається, що відповідач
безпідставно користується спірним майном - нежитловим приміщенням, загальною
площею 131,1 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, провулок Тбіліський,
10, в зв'язку з чим, Господарський суд міста Києва вважає, що позовні вимоги
Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроінсервіс»є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на
відповідача.

На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 -85 Господарського процесуального
кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И
В:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Виселити Товариство з обмеженою
відповідальністю «Портал А.С.»(юридична адреса: 03055, м. Київ, вул. О. Теліги,
7-А, корп. 1, кв. 20; фактична адреса: м. Київ, вул. Оленівська, 16, ) та будь-яких інших фізичних та юридичних осіб, допущених в приміщення
Товариством з обмеженою відповідальністю «Портал А.С.»з незаконно займаного
ними приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, Тбіліський провулок, 10
передавши зазначене приміщення Товариству з обмеженою відповідальністю
«Агроінсервіс»(04211, м. Київ, вул. Прирічна, 19, к. 182, ).

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Портал А.С.» (юридична адреса: 03055, м. Київ, вул. О.
Теліги, 7-А, корп. 1, кв. 20; фактична адреса: м. Київ, вул. Оленівська, 16,
)  на користь
Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроінсервіс» (04211, м. Київ, вул.
Прирічна, 19, к. 182, ) 85 грн. 00  коп. -державного мита та 118 грн. 00 коп.
-витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в законну силу видати
накази.

5.          Рішення вступає в законну силу після
десятиденного терміну з дня його
прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя

Т.М. Ващенко

Дата
підписання

рішення
08.05.2007.