ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"24" квітня 2007 р.
Справа № 15/066-07

Господарський суд Київської області
у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом           Комунального підприємства “Служба
замовника”, Київська обл., м. Бровари

до           фізичної особи -підприємця ОСОБА_1,
Київська обл., м. Бровари

про           стягнення 5494,04 грн.

за участю представників:

від позивача: Поливяний О.Л. (дов.
№ 07-9 від 04.01.2007 р.);

від відповідача: не з'явився, про час
і місце судового засідання повідомлений належним чином;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство “Служба
замовника” (далі - позивач) звернулося до господарського суду Київської області
з позовом до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про
стягнення 5494,04 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди
НОМЕР_1 оренди нежитлових приміщень, які знаходяться у комунальній власності
територіальної громади м. Бровари.

Вимоги позивача обґрунтовані тим,
що відповідачем не в повному обсязі сплачена позивачу орендна плата за період з
січня 2006 р. по вересень 2006 р. включно за договором оренди НОМЕР_1 оренди
нежитлових приміщень, які знаходяться у комунальній власності територіальної
громади м. Бровари у сумі 5494,04 грн.

Представник позивача був присутній
в судових засіданнях 06.04.2007 р. та 24.04.2007 р. та підтримав позовні
вимоги. Крім того, в судовому засіданні 24.04.2007 р. представник позивача
надав суду уточнений розрахунок суми боргу, згідно з яким заборгованість по орендній
платі за період з січня 2006 р. по вересень 2006 р. включно становить 5486,20
грн.

Відповідач в судові засідання
06.04.2007 р. та 24.04.2007 р. не з'явився, хоча про            час і місце судових засідань був
повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на
позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в
разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи
не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в
сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Броварської міської ради
Київської області “Про створення комунального підприємства “Служба
замовника”НОМЕР_2 з метою раціонального використання основних фондів
комунальної власності територіальної громади м. Бровари створене комунальне
підприємство “Служба замовника”.

22 серпня 2005 р. між комунальним
підприємством “Служба замовника” та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 був
укладений договір НОМЕР_1 оренди нежитлових приміщень, які знаходяться в
комунальній власності територіальної громади м. Бровари, відповідно до умов
якого КП “Служба замовника” (Орендодавець) передає, а фізична особа
-підприємець ОСОБА_1 (Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове
приміщення загальною площею 57,6 кв.м., що розташоване АДРЕСА_1, залишковою
вартістю 47200 грн. під магазин товарів, які були у вжитку. Згідно з п.п. 3.1.,
3.2 Договору НОМЕР_1 орендна плата визначається на підставі Тимчасової методики
розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.
Бровари, затвердженої рішенням Броварської міської ради НОМЕР_3 та становить
без ПДВ за першим місяць оренди 215,73 грн. Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до пункту 3.3. орендна плата
перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно не
пізніше 10 числа звітного місяця.

Згідно з п. 11.1. Договору НОМЕР_1
зазначений договір дії з 15.08.2005 р. до 01.08.2006 р. включно.

Пунктом 11.7. Договору НОМЕР_1
встановлено, що після закінчення строку дії Договору або в випадку дострокового
його розірвання орендоване приміщення має бути звільнено Орендарем і передано
Орендодавцю за актом протягом 15 днів. В разі користування об'єктом оренди
після припинення строку дії Договору, Орендар зобов'язаний вносити плату за
весь час фактичного користування приміщенням до передачі його за актом
Орендодавцю в розмірі орендної плати .

Пунктом 2.1. Договору НОМЕР_1
встановлено, що орендар вступає у строкове платне користування орендованим
приміщенням у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання
сторонами цього Договору та акта приймання-передачі приміщення.

15.08.2005 р. між позивачем та
відповідачем підписаний акт приймання-передачі орендованого приміщення, з якого
вбачається, що позивач передав, а відповідач прийняв в оренду згідно з
Договором НОМЕР_1 приміщення загальною площею 57,6 кв.м., що розташоване
АДРЕСА_1

01.10.2005 р. між позивачем та
відповідачем підписана Угода про внесення змін до Договору оренди НОМЕР_1,
згідно з якою орендна плата з жовтня 2005 р. становить 472 грн. за місяць без
ПДВ.

Відповідно до п. 2.3. Договору
НОМЕР_1 Орендар повертає приміщення Орендодавцю аналогічно порядку,
встановленому при передачі приміщення Орендарю за цим Договором. Приміщення
вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта
приймання-передачі.

29.09.2006 р. між позивачем та
відповідачем був підписаний акт приймання-передачі нежитлового приміщення, з
якого вбачається, що відповідач передав, а позивач прийняв з оренди приміщення
загальною площею 57,6 кв.м., що розташоване АДРЕСА_1

Орендна плата за договором НОМЕР_1 сплачена
відповідачем позивачу частково. Відповідач не сплатив позивачу орендну плату за
Договором НОМЕР_1 від 22.08.2006 р. за період з січня 2006 р. по вересень 2006
р. включно, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем за цій
період.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762
Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата,
розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном
вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526
Цивільного кодексу України, одностороння
відмова  від  зобов'язання
або одностороння зміна  його  умов
не  допускається,  якщо
інше  не   встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог -відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач у позовній заяві просить
суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з січня
2006 р. по вересень 2006 р. включно у сумі 5494,04 грн. Позивачем не надано
суду заяви про уточнення позовних вимог, але в судовому засіданні 24.04.2007 р.
наданий лише уточнений розрахунок суми позову, згідно з яким заборгованість
відповідача перед позивачем за період з січня 2006 р. по вересень 2006 р.
включно становить 5486,20 грн. Проте, згідно з вірним арифметичним розрахунком,
з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній
платі за Договором НОМЕР_1 за період з січня 2006 р. по вересень 2006 р.
включно  у сумі 5294,77 грн.

Витрати по сплаті державного мита
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до
статті 49 ГПК України покладаються судом на сторони пропорційно розміру
задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись
статтею 124 Конституції України, статтями
49,  82-85 Господарського
процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково .

Стягнути з фізичної особи
-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_4) на користь комунального
підприємства “Служба замовника” (07400, Київська обл., вул. Кутузова, 2, код
32499430) 5294,77 грн. (п'ять тисяч двісті дев'яносто чотири грн.
77коп.) боргу,  98,30 грн. (дев'яносто
вісім грн.. 30коп.) витрат по сплаті державного мита та 113,72 грн. (сто
тринадцять грн. 72коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

2. В іншій частині позову
відмовити.

Видати наказ
після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 27.04.2007 р.