СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

25.06.2007

Справа №2-13/2741-2007

За позовом Чорноморського районного
споживчого товариства, смт. Чорноморське
вул. Революції, 7

До відповідача СПД ОСОБА_1,
АДРЕСА_1

Про розірвання договору оренди,
звільнення приміщення та стягнення 7950,25 грн.

Суддя ГС  АР
Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача - Сахаров О.А. -
представник, дов. від 01.11.2006 року.

Від відповідача - не з'явився.

Суть спору: Позивач -  Чорноморське споживче товариство звернувся до
господарського суду з позовом до відповідача - СПД ОСОБА_1 та просить розірвати
догові оренди від 01.03.2005 року, зобов'язати відповідача звільнити займаєме
приміщення та стягнути 7950,25 грн. заборгованості.

Позовні  вимоги мотивовані тим,  що відповідач у порушення умов договору  систематично не сплачує орендну плату у
результаті чого склалася заборгованість у сумі 7950,25 грн.

Позивач у судовому засіданні
позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання двічі
не з'явився, причини неприбуття суду не відомі. Про день та час слухання справи
був сповіщений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Слухання по справі
відкладалось  у порядку ст. 77 ГПК
України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2005 року між Чорноморським
районним  споживчим товариством та  СПД ОСОБА_1 було укладено договір здачі в
оперативну оренду основних засобів.

Відповідно до пункту 1 договору,
орендодавець передає, а орендар приймає в оперативну оренду основні засоби -
частину магазину торгівельно-побутового комплексу, що знаходиться за адресою :
с. Новосільське вул. Леніна, 29, загальною площею 216 кв.м.

У відповідності зі ст. 759
Цивільного кодексу України, ст. 283 Господарського кодексу України, за
договором найму (оренди) одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні
(орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення
господарської діяльності.

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК
України, право передачі майна у найм має власник речі або особа, які належить
майнові права.

Згідно до частини 1, 3 статті 762
ЦК України, за користування майном з наймача
стягується плата, розмір якої встановлюється договором. Плата за
користування вноситься щомісяця, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п. 3.1 договору, плата за
орендуєме приміщення встановлюється у розмірі 1500,00 грн. у місяць з
урахуванням ПДВ.

Позивач направляв на адресу
відповідача попередження про заборгованість, проте відповіді на них не отримав
(а.с. 16-18).

Відповідно до розрахунку позивача
заборгованість з орендної плати відповідача складає 7950,25 грн.

Відповідно до статті 782 ЦК
України,  наймодавець має право
відмовитися від договору найма і вимагати повернення майна, якщо наймач не
вносить плату за користування майном упродовж 3 місяців поспіль.

Згідно із ст.626 ЦК України,
договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. В відповідності до
ст.651  Цивільного кодексу України, зміна
або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення  договору  другою
стороною  та  в інших випадках, встановлених договором або
законом.  Ці випадки встановлені ст.783
ЦК України та умовами договору.

За вказаних обставин позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статей 33, 34 ГПК
України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень

Обставини справи, які повинні
бути  підтверджені певними засобам
доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За вказаних обставин позовні вимоги
позивача   підлягають задоволенню у
повному обсязі, оскільки доведені матеріалами справи та не суперечать нормам
діючого законодавства.

Судові витрати покладаються на
відповідача у порядку ст. 49 ГПК України.

Відповідно до викладеного,
керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір здачі в
оперативну оренду основних засобів, укладений між Чорноморським районним  споживчим товариством та  СПД ОСОБА_1 01.03.2005 року.

Зобов'язати  СПД ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) звільнити займаєме
приміщення - частину торгово-побутового комплексу, яке розташоване  за адресою : Чорноморський район с.
Новосільське вул. Леніна, 29, загальною площею 216 кв.м.

Зобов'язати  СПД ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) передати
Чорноморському районному споживчому товариству (смт. Чорноморське  вул. Революції, 7) займаєме приміщення -
частину торгово-побутового комплексу, яке розташоване  за адресою : Чорноморський район с.
Новосільське вул. Леніна, 29, загальною площею 216 кв.м.

Стягнути з  СПД ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, банківські реквізити
суд не відомі) на користь  Чорноморського
районного споживчого  товариства (смт.
Чорноморське  вул. Революції, 7, банківські
реквізити суду невідомі) 7950,25 грн. заборгованості з орендної плати;    85
грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов'язаних з
інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати накази після вступу рішення
в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова
А.І.