СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

21.05.2007

Справа №2-26/6592-2007

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.05.2007р.     м. Сімферополь                      Справа №
2-26/6592-2007

За позовом    Фізичної особи - підприємця  ОСОБА_1 (ОСОБА_1)

До відповідача   Сакської міської Ради (м. Саки, вул..
Леніна, 15)

Про визнання права власності

Суддя О. Л. Проніна

представники:

Від позивача  - ОСОБА_1, дов. від 21.05.2007р.

Від відповідача  - не з'явився

Сутність справи:

Позивач  - Фізична особа - підприємець ОСОБА_1  звернувся до Господарського суду АР Крим з
позовною заявою до відповідача - Сакської міської Ради та просить суд визнати
право власності на самовільно збудовані будівлі .

В обґрунтування  позовних вимог позивач посилається на те, що
згідно договору оренди земельної ділянки від 27.01.2007 року ій була надана
земельна ділянка площею 4098,00 кв.м., на якій вона до того збудувала самочинні
будівлі, але Сакською районною державно адміністрацією позивачу було відмовлено
в прийомі до експлуатації  збудованої
споруди в зв'язку  з  відсутністю дозвільних  документів не будівництво.

У судовому засіданні позивач підтримав
свої позовні вимоги, просить  визнати
право власності на самочинні будівлі у цілому, відповідно до приписів ст. 376
Цивільного кодексу України.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, до суду надійшла заява відповідно до якої відповідач просить суд
розглянути справу у відсутність представника відповідача, зазначив, що позов
визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд вважає за можливе розглянути
справу за наявними у справі матеріалами, в порядку ст..75 Господарського процесуального
кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд -

Встановив:

Позивач - ОСОБА_1, є суб'єктом  підприємницької діяльності, що
підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної
особи-підприємця,  від 9.02.1995 року,
номер запису про державну реєстрацію НОМЕР_1.

27.01.2007 року між Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 та Сакською міською Радою,
строком на п ять років, був укладений договір оренди земельної ділянки, площею
4098,00 кв.м., яка розташована за адресою: м.Саки, вул. Євпаторійське шосе, 86
г, цільове призначення - використання для обслуговування об'єктів нерухомості -
складських приміщень по вул. Євпаторійське шосе, 86 г                      м. Саки.

Відповідно до договору оренди
земельної ділянки, діючими будівельними нормами, на земельній ділянці, площею
4098,0 кв. м. позивачем самовільно збудовані наступні будівлі:

1.          адміністративна будівля літера «А»,
яка складається з: першого поверху, а саме: приміщення, зазначеного в плані під
№ 1, площею 64,9 кв. м;  приміщення № 2,
площею 32,5 кв. м.; приміщення № 3 - 1,0 кв. м.; приміщення № 4 - 3,0 кв. м.;
приміщення № 5 - 1,8 кв. м.; приміщення № 6 - 7,0 кв. м.; приміщення № 7 - 14,0
кв. м. (загальна площа першого поверху у літері «А» складає 124,2 кв. м.);
другого поверху, а саме: приміщення, зазначеного в плані під № 8, площею 16,4
кв. метрів; приміщення № 9 - 1,2 кв. м.; приміщення № 10 - 3,6 кв. м.;
приміщення № 11 - 1,4 кв. м.; приміщення № 12 - 1,4 кв. м.; приміщення № 13 -
4,7 кв. м.; приміщення № 14 - 31,1 кв. м.; приміщення № 15 - 21,7 кв. м.;
приміщення № 16 - 21,9 кв. м.; приміщення № 17 - 21,8 кв. м. (загальна площа
другого поверху у літері «А» складає 125,2 кв. м.); мансардного поверху, а саме:
приміщення, зазначеного в плані під № 18 - 16,4 кв. м; приміщення № 19 - 1,2
кв. м.; приміщення № 20 - 3,6 кв. м.; приміщення № 21 - 1,4 кв. м.; приміщення
№ 22 - 1,4 кв. м.; приміщення № 23 - 4,7 кв. м.; приміщення № 24 - 31,1 кв. м;
приміщення № 25 - 21,7 кв. м.; приміщення № 26 - 21,9 кв. м; приміщення № 27 -
21,8 кв. м. (загальна площа мансардного поверху у літері «А» складає 125,2 кв.
м.), загальна площа адміністративної будівлі складає 374,6 кв. метрів.

2.           Склад літера «Б», який складається
з: першого поверху, а саме: коридору, зазначеного в плані під № 1, площею 14,4
кв. м.; офісу № 2 - 48,7 кв. м; кабінету № 3 - 33,2 кв. м.; виставкового залу №
4 - 105,0 кв. м;  підсобного № 5 - 9,3
кв. м; туалету № 6 - 1,5 кв. м; туалету № 7 - 1,5 кв. м.; топкової № 8 - 9,3
кв. м; підсобного № 9 - 6,0 кв. м; підсобного № 10 - 4,5 кв. м; коридору № 11 -
3,8 кв. м.; душової № 12 - 5,5 кв. м; коридору № 13 - 10,6 кв. м; підсобного №
14 - 16,4 кв. м; підсобного № 15 - 16,2 кв. м; господарського приміщення № 16 -
51,3 кв. м; господарського приміщення № 17 - 67,0 кв. м; складу № 18 - 293,4
кв. м, загальна площа по літері «Б» складає 697,5 кв. метрів.

Відповідно до висновку експерта №
ВЕ-312 Євпаторійського представництва РТ ТПП Криму, ліцензія № 179324 від
24.10.2005 року самочинно збудовані будівлі знаходяться в доброму стані та
мають відповідну експлуатаційну надійність.

Згідно до ст. 316, 328 Цивільного
кодексу України - правом власності є право особи на річ (майно), що вона
здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб.
Право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або  незаконність придбання права
власності не встановлена судом.

Ст. 182 Цивільного кодексу України
встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній
реєстрації.

Згідно до ч.2 ст. 376 Цивільного
кодексу України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на нього.

Однак, відповідно до ст. 376
Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішення  суду визнане
за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була
їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Факт належності позивачу
вищевказаних приміщень адміністративної будівлі
літера «А», складу літера «Б», сторожки літера «В», бесідки літера «Г»,
бесідки літера «Д», навісу літера «Е», убиральні літера «У» стверджується:
технічним паспортом ЄМБРТІ на ці будівлі, договором оренди земельної ділянки
від 27 січня 2007 року.

З урахуванням викладеного, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.. 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності за Фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 (ОСОБА_1) на самовільно збудовані:

- адміністративну будівлю літера
«А», яка складається з: першого поверху, а саме: приміщення, зазначеного в
плані під № 1, площею 64,9 кв. м;
приміщення № 2, площею 32,5 кв. м.; приміщення № 3 - 1,0 кв. м.;
приміщення № 4 - 3,0 кв. м.; приміщення № 5 - 1,8 кв. м.; приміщення № 6 - 7,0
кв. м.; приміщення № 7 - 14,0 кв. м. (загальна площа першого поверху у літері
«А» складає 124,2 кв. м.);

другого поверху, а саме: приміщення,
зазначеного в плані під № 8, площею 16,4 кв. метрів; приміщення № 9 - 1,2 кв.
м.; приміщення № 10 - 3,6 кв. м.; приміщення № 11 - 1,4 кв. м.; приміщення № 12
- 1,4 кв. м.; приміщення № 13 - 4,7 кв. м.; приміщення № 14 - 31,1 кв. м.;
приміщення № 15 - 21,7 кв. м.; приміщення № 16 - 21,9 кв. м.; приміщення № 17 -
21,8 кв. м. (загальна площа другого поверху у літері «А» складає 125,2 кв. м.);
мансардного поверху, а саме: приміщення, зазначеного в плані під № 18 - 16,4
кв. м; приміщення № 19 - 1,2 кв. м.; приміщення № 20 - 3,6 кв. м.; приміщення №
21 - 1,4 кв. м.; приміщення № 22 - 1,4 кв. м.; приміщення № 23 - 4,7 кв. м.;
приміщення № 24 - 31,1 кв. м; приміщення № 25 - 21,7 кв. м.; приміщення № 26 -
21,9 кв. м; приміщення № 27 - 21,8 кв. м. (загальна площа мансардного поверху у
літері «А» складає 125,2 кв. м.), загальна площа адміністративної будівлі
складає 374,6 кв. метрів.

- Склад літера «Б», якій
складається з: першого поверху, а саме: коридору, зазначеного в плані під № 1,
площею 14,4 кв. м.; офісу № 2 - 48,7 кв. м; кабінету № 3 - 33,2 кв. м.;
виставкового залу № 4 - 105,0 кв. м;
підсобного № 5 - 9,3 кв. м; туалету № 6 - 1,5 кв. м; туалету № 7 - 1,5
кв. м.; топкової № 8 - 9,3 кв. м; підсобного № 9 - 6,0 кв. м; підсобного № 10 -
4,5 кв. м; коридору № 11 - 3,8 кв. м.; душової № 12 - 5,5 кв. м; коридору № 13
- 10,6 кв. м; підсобного № 14 - 16,4 кв. м; підсобного № 15 - 16,2 кв. м;
господарського приміщення № 16 - 51,3 кв. м; господарського приміщення № 17 -
67,0 кв. м; складу № 18 - 293,4 кв. м, загальна площа по літері «Б» складає
697,5 кв. метрів.

- Сторожку літера «В», площею
забудови 13,2 кв. метрів, бесідку літера «Г», площею забудови 14,6 кв. метрів,
бесідку літера «Д» площею забудови 38,4 кв. метрів, навіс літер «Е» площею
забудови 48,8 кв. метрів, убиральню літера «У» площею забудови 3,0 кв. метрів,
розташованих на земельній ділянці 4098,0 кв. метрів за адресою: АР Крим, м.
Саки, вул. Євпаторійське шосе, 86 г.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Проніна О.Л.