СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" червня 2007 р.

Справа № 6/49-78.

За позовом Підприємця ОСОБА_1

До Підприємця ОСОБА_2

Про виселення із займаного
приміщення

Суддя   Пахолюк Валентина Анатоліївна.

Представники:

Від позивача не прибув

Від відповідача  ОСОБА_3 - адвокат

Суть спору:

Позивач - підприємець ОСОБА_1  звернувся
із позовом до підприємця ОСОБА_2 та просить  виселити її з приміщення по АДРЕСА_1.

В підтвердження позову посилається на те,
що згідно договору купівлі-продажу НОМЕР_1 від
23.12.2005р. вона є власником приміщення цілісного майнового комплексу
А-1 площею 255,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджує
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.02.2006р.

Разом з тим, на момент продажу-купівлі
вищевказаного приміщення його частина
площею 55 кв.м. перебувала  у
користуванні на умовах договору оренди у підприємця ОСОБА_2

Згідно п.1 ст.370 Цивільного кодексу
України у разі зміни власника майна переданого у найм ( оренду) до нового
власника переходять права та обов'язки наймодавця ( орендодавця).

За таких обставин, підприємець ОСОБА_2 зобов'язана була  переоформити договір оренди займаного
приміщення. Між тим,  ОСОБА_2 для
переукладення договору  не з'явилась.
Термін дії договору оренди, що був укладений з попереднім власником  - ПП «Західволиньторг» закінчився
20.11.2006р.

Оскільки  відповідач  терміну дії
договору оренди не продовжує,  то
позбавляє позивача права вільно розпоряджатися своїм майном, оскільки
продовжує  знаходитись в його приміщенні
без правових підстав.

Відповідач - в судовому засіданні  подав клопотання про зупинення розгляду справи  до вирішення пов'язаної з нею справи №
7/60-92 за позовом  підприємця ОСОБА_2 до
ПП «Західволиньторг» та підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним договору
купівлі-продажу нежитлового приміщення

НОМЕР_1 від 23.12.2005р., на який
позивач у даній справі посилається як на підставу своїх позовних вимог,
яка  в даний час розглядається Львівським
апеляційним господарським судом.

У
відповідності  до  ст. 79
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд  зупиняє
провадження у справі   в разі
неможливості  розгляду даної  справи
до вирішення пов'язаної  з
нею  іншої  справи, що розглядається  судом.

Оскільки предмет спору в господарській
справі № 7/60-92  безпосередньо
пов'язаний із предметом спору у даній справі, господарський суд дійшов висновку
про задоволення клопотання відповідача та зупинення провадження у справі.

Разом з тим, після закінчення судового
засідання  позивач - підприємець ОСОБА_1
подала клопотання про у якому заперечує про зупинення провадження у справі,
оскільки на даний час  її право власності
на приміщення А-1  площею 255,9 кв.м., що
знаходиться  по АДРЕСА_1   базується на мировій угоді від 15.01.2007р.,
затвердженої ухвалою Камінь-каширського райсуду, згідно витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від 31.05.2007р., між тим дані обставини на
момент момент  винесення ухвали  суду відомі не були.

На підставі   вищезазначеного, керуючись ст.79
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

УХВАЛИВ:

Провадження у справі  зупинити до розгляду справи № 7/60-92  за позовом
підприємця ОСОБА_2 до ПП «Західволиньторг» та підприємця ОСОБА_1 про
визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення

НОМЕР_1 від 23.12.2005р.  Львівським апеляційним господарським судом .

Заступник голови

господарського суду,суддя
Пахолюк В. А.