ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

11.07.2007
Справа №2-13/6863-2007

за позовом Прокурора м.Армянска

в інтересах держави в особі Армянської міської Ради, м. Армянськ

Відділу комунальної власності Армянської міської ради, м. Армянськ

до ТОВ "Гротекс", м. Красноперекопськ

про розірвання договору оренди, виселення та стягнення   1900,26 грн.

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивачів – не з’явилися

Від відповідача – не з’явився

З участю прокурора – Павліченко – посвідчення 06142

Суть спору: Прокурор м. Армянска в інтересах держави в особі Армянської міської Ради, м. Армянськ  та Відділу комунальної власності Армянської міської ради, м. Армянськ, звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до  ТОВ "Гротекс", м. Красноперекопськ  та просить розірвати догові оренди комунального майна від 05.12.2002 року № 118, стягнути з відповідача 1900,26 грн. Заборгованості з орендної плати, також просить виселити відповідача з нежитлового приміщення.

У судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушує умови договору оренди нежилого приміщення № 118 та не вносить орендну плату за користування вказаним приміщенням у зв’язку з чим склалася заборгованість у сумі 1900,26 грн.

Позивачі та відповідач тричі у судове засідання   не з’явилися, причини неприбуття суду не відомі. Про день та час слухання справи були сповіщені належним чином.

Слухання по справі відкладалось у порядку ст. 77 ГПК України.

Справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши думку прокурора суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав та обов’язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

05.12.2002 р. відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» між Відділом комунальної власності Армянської міської ради, м. Армянськ та  ТОВ "Гротекс" було укладено договір № 118 оренди комунального майна.

Відповідно до п. 1.1 договору,  орендодавець  передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення, що розташоване за   адресою: м. Армянськ мкрн. Васильєва, 2.

Згідно пункту 1.2 вказане приміщення надане під розташування офісу.

У відповідності зі ст. 759 Цивільного кодексу України, ст. 283 Господарського кодексу України, за договором найму (оренди) одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК України, право передачі майна у найм має власник речі або особа, які належить майнові права.

Відповідно до частини 1 статті 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений у договорі.

Відповідно до п. 6.1 договору, строк його дії складає  до 05.12.2003 року. Додатковими угодам строк дії договору оренди продовжений до 05.12.2004 року.

Відповідно до статті 764 ЦК України, якщо  наймач продовжує  користуватися майном після закінчення строку договору найма, то при  відсутності заперечень наймодавця у продовж одного місяця, договір вважається пролонгованим на строк, який був раніше встановлений у договорі.

Позивач продовжує користуватися вказаним майном, таким чином, термін дії договору є продовженим.

Згідно до частини 1, 3 статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача  стягується плата, розмір якої встановлюється договором. Плата за користування вноситься щомісяця, якщо інше не встановлено договором.

Відповідач не своєчасно й не в повному обсязі вносить орендну плату, у зв’язку з чим склалася заборгованість 1900,26 грн.

Позивач надав суду вірний розрахунок, відповідно до якого заборгованості по орендній платі відповідача складає 1900,26 грн.

Відповідно до статті 782 ЦК України,  наймодавець має право відмовитися від договору найма і вимагати повернення майна, якщо наймач не вносить плату за користування майном упродовж 3 місяців поспіль.

Згідно з частиною 1 статті 785 ЦК України, у разі припинення договору найму, наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцю майно у стані, у якому воно було отримане, з урахуванням нормального зносу, чи у стані, який був обумовлений у договорі.

Судові витрати покладаються на відповідача у порядку ст. 49 ГПК України.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір № 118 від 05.12.2002 року про оренду комунального майна, укладений між Відділом комунальної власності Армянської міської ради та  ТОВ "Гротекс" (АР Крим м. Красноперекопськ вул. Чапаєва, 27 кв. 2)

Виселити ТОВ "Гротекс" (АР Крим м. Красноперекопськ вул. Чапаєва, 27 кв. 2) з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Армянськ мкрн. Васильєва, 4 кв. 37.

Стягнути з ТОВ "Гротекс" (АР Крим м. Красноперекопськ вул. Чапаєва, 27 кв. 2; банківські реквізити суду не відомі) на користь Армянської міської ради (м. Армянськ вул. Сімферопольська, 7; р/р 0022, ЗКПО 26402227, МФО 824026 в УДК в АР Крим м. Сімферополь) 1900,26 грн. заборгованості.

Стягнути з ТОВ "Гротекс" (АР Крим м. Красноперекопськ вул. Чапаєва, 27 кв. 2; банківські реквізити суду не відомі) в дохід державного бюджету України (р/р 0002 в банку одержувача ГУГКУ в АРК м. Сімферополь , МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200) 187,00 грн. державного мита.

Стягнути з ТОВ "Гротекс" (АР Крим м. Красноперекопськ вул. Чапаєва, 27 кв. 2; банківські реквізити суду не відомі) в дохід державного бюджету України (Отримувач: 22050000 Державний бюджет м. Сімферополя; р/р 0002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в АР Крим, ЗКПО  34740405, МФО 824026) 118,00 грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу.

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.