ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"28" квітня 2007 р.                                                                     Справа №  05/2203

Господарський суд Черкаської області в складі :  головуючого -  судді Швидкого В.А., при секретарі Ятіній І.О., за   участю представників:

від позивача: Щербакова М.А. - за довіреністю;

від 1-го відповідача: Житнікової Т.А. - за довіреністю;

від 2-го відповідача: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Класікбудінвест"

до   Виконавчого комітету Черкаської міської ради

до Комунального підприємства "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації"

про визнання  права власності,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Класікбудінвест"  (далі-позивач) заявило позов  до Виконавчого комітету Черкаської міської ради  (далі - 1-й відповідач)  про  визнання  права власності за позивачем на об"єкт незавершаного  будівництва профілакторію на 312 місць, що знаходиться по вул. Ворошилова,20 в м. Черкаси.

Ухвалою суду від 23 квітня 2007 року залучено в якості 2-го відповідача, - Комунальне підприємство "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації".  В судове засідання представник 2-го відповідача  не з"явився. Про причини не з"явлення представника 2-го відповідача суду в судове засідання не повідомлено.

Суд вважає  можливим розглянути справу за відсутністю представника 2-го відповідача за наявними у ній матеріалами у відповідності  із ст.75 ГПК України.

Представник позивача позов в судовому  засіданні підтримав по підставам викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача-1 не заперечує проти  задоволення позову, але просить суд судові витрати покласти на  позивача, оскільки у відповідача-1 відсутні підстави для визнання за позивачем права власності на об"єкт незавершений  будівництвом.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін суд вважає, що  позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 2 Статуту позивача гр. Єфимчук В.М. є засновником позивача. Громадянин Єфимчук В.М. на підставі договору купівлі-продажу №55-1 від 30 грудня 2003 року, зареєстрованого на товарній біржі "Всеукраїнська біржа нерухомості" (Черкаська філія)  набув право власності на незавершене будівництво, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, Ворошилова,20, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію власності на  нерухоме майно від 19 жовтня 2006 року, реєстраційний № 16432212.

Відповідно до ст. ст. 85,86 ГК України, п.б, ст. 11, ст. 52 Закону України "Про господарські товариства", п.2, ст. 117 Цивільного кодексу України, Статуту  ТОВ "Класікбуінвест" учасник товариства Єфимчук В.М.  передав до Статутного фонду об"єкт незавершений будівництвом профілакторію на 312 місць, за адресою м. Черкаси, вул. Ворошилова,20 (Акт прийому-передачі майнових внесків засновника до статутного фонду ТОВ "Класікбудінвест").

Відповідно до п.1 ст. 85 Господарського кодексу України , ст. 12 Закону України "Про  господарські товариства", пп. 1, п.1, ст. 115 Цивільного кодексу України - господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками  і учасниками як внески. Таким чином, Статут позивача та акт прийому-передачі майнових  внесків засновника до статутного фонду є правовою підставою для виникнення у  позивача права власності на об"єкт незавершеного будівництва профілакторію на 312  місць, за адресою м. Черкаси, вул. Ворошилова,20.

Відповідно "Тимчасового положення про порядок  реєстрації прав власності на нерухоме  майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року (далі - Тимачасове положення) підприємства  бюро  технічної інвентаризації реєструють право власності на підставі документів передбачених додатком №1 до Тимчасового положення.

Оскільки вказаний додаток № 1 не містить документів, що є підставою для реєстрації права власності  у вигляді внеску незавершеного будівництва в статутний фонд  позивача, у відповідності до абзацу 4 п.а  ст. 6.1. Тимчасового положення  позивач звернувся до  1-го відповідача за реєстрацією права власності на внесок у статутний фонд товариства як об"єкту нерухомого майна, незавершеного будівництвом  профілакторій, в чому позивачу було відмовлено.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на  підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

При набуті прав на отриманий об"єкт незавершеного будівництва у позивача створюється неможливість в реалізації свого права власності через відсутність реєстрації даного права, тому у нього виникає право пред"явити позов про визнання за ним цього права у відповідності до ст. 392 ЦК України.

Оскільки  даний спір виник не з вини позивача,  суд вважає необхідним покласти  судові витрати  на останнього.

Керуючись ст. ст. 49,82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати  за           Товариством з обмеженою відповідальністю "Класікбудінвест" об"єкт незавершеного  будівництва профілакторію на 312 місць, що знаходиться по вул. Ворошилова,20 в м. Черкаси.

СУДДЯ                                                                      В.А. ШВИДКИЙ