ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10.07.2007                                                                Справа №  13/316-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватної  виробничої  фірми "Ремтранс"

до  виконавчого комітету Антонівської  селищної ради

про визнання за позивачем права власності  на нерухоме майно –приміщення столярно-механічного цеху, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. 20-та Східна, 30,

за участю представників сторін:

позивача – Новицького І.А. (директора),

відповідача –  Хоменко Л.О. (заступника селищного голови),

в с т а н о в и в:

За текстом позовної заяви в якості відповідача позивачем вказано Антонівську селищну раду, проте згідно до статті 30 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” функції реєстрації права власності належать до делегованих повноважень виконавчих комітетів органів місцевого самоврядування, а тому до участі у справі в якості належного відповідача підлягає залученню Виконавчий комітет Антонівської селищної ради, який має статус юридичної особи, при цьому Антонівська селищна рада підлягає виключенню зі складу відповідачів.

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей  331 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він є власником спірного майна.

З наданого відповідачем відзиву слідує, що позовні вимоги ним визнаються в повному обсязі.

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що у відповідності до договору оренди земельної ділянки від 18 вересня 2006 року, укладеного між Антонівською селищною радою  та позивачем, останній користується земельною ділянкою, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: м. Херсон, смт. Антонівка, вул. 20 Східна, 30). Дана земельна ділянка надана позивачу строком на 10 років під розміщення столярно-механічного цеху.

Поряд з цим на замовлення позивача Інститутом „Херсонагропроект” виготовлений робочий проект столярно-механічного цеху, за результатами якого Херсонською обласною службою „Укрінвестекспертиза” надано позитивний висновок. Позитивні висновки щодо робочого проекту надані також Херсонською обласною санітарно-епідеміологічною станцією та Херсонським експертно-технічним центром з питань відповідності проектної документації нормативним актам щодо охорони праці.

В подальшому позивачем власними силами і засобами здійснено будівництво  об’єкту, підтвердженням чому є технічна документація, виготовлена на замовлення позивача Херсонським державним бюро технічної інвентаризації.

Положеннями статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Разом з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу  власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до пункту 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5 державну  реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють органи місцевого самоврядування у   межах  визначених  адміністративно-територіальних  одиниць.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільне будівництво здійснене безпосередньо самими землекористувачем,  а також відсутність спору щодо користування земельною ділянкою, на якій його споруджено, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі зазначених правових норм та керуючись статтями 44, 49,  82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за Приватною виробничою фірмою „Ремтранс” право власності  на нерухоме майно –приміщення столярно-механічного цеху, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. 20-та Східна, 30.

Дата підпису рішення –11 липня 2007 року

Суддя                                                                             М.К. Закурін