ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

21 травня 2007 р.           Справа 6/411-06

за позовом:Акціонерного товариства промислово-торгової компанії "Вирій", м. Хмільник

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф", м. Хмільник

про визання права власності

та зустрічним позовом   Товариства з обмеженою відповідальністю „Тріумф” м. Хмільник  Вінницької обл.

до Акціонерного  товариства Промислово-торгова компанія „Вирій” м. Хмільник Вінницької обл.

про визнання права власності

Головуючий суддя     Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача -  С.Чекотун –президент компанії

відповідача –  не з’явився

місце проведення –приміщення суду

В С Т А Н О В  И В :

Подано позов про  визнання права власності  позивача на будівлі, які знаходяться у м. Хмільник вул. Жданова ,46, а саме:

прибудова до будівлі складу „Літ а4”, позначена у інвентарній справі  як „прибудова літ „а5” площею 14.9 м2,

прибудова до гаража літ „г” площею 102 м2,

вбиральня (туалет) літ „Д”,

вольєр літ „Е” площею 319 м2,

будівля диспетчерської літ ”В” площею 77,1 м2 з добудовою літ „в” площею 13,7 м2.

Позивач подав заяву від 21.05.2007 про відмову від позову в частині визнання права власності на вбиральню  (туалет) літ „Д”.

Відмова від позову не суперечить чинному законодавству, не порушує права інших осіб і підлягає прийняттю судом на підставі ст. 78 ГПК України , а провадження у справі у цій частині припиненню на підставі ст. 80 ГПК України .

Позов мотивовано тим, що  позивачем самовільно перебудовано належне йому на праві власності нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці, переданій позивачу у користування.

Відповідач подав зустрічний позов про визнання права власності на будівлі, які знаходяться у м. Хмільник вул. Жданова ,46, а саме:

прохідну площею 12,5 м2 (літ „в1”),

вагову літ „ж” площею 10,8 м2,  літ „ж1” площею 57 м2 ,

вбиральню (туалет) літ „Д” площею 1,8 м2.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд встановив, що Акціонерному товариству промислово-торговій компанії „Вирій” належить на праві власності будівлі , які розташовані у м. Хмільнику Вінницької області, вул. Жданова,46, що в цілому складається –літера „А” складське приміщення загальною площею 532,0 кв.м  ,літера „В”- диспетчерська, загальною площею 66,1 м2, літера „Г” –гараж, загальною площею 511,1 м2, літера „а4” –склад, літера В1” прохідна, літера „г5”- водонапірна башта,  що стверджується свідоцтвом про право власності  від 7.06.2004 та реєстраційним посвідченням права власності від  09.06.2004 року, виданим Комунальним підприємством "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації".

У 2005 р. позивачем була здійснена самовільна добудова  вказаних приміщень, а саме здійснена   прибудова до будівлі складу „Літ а4”, позначена у інвентарній справі  як „прибудова літ „а5” площею 14.9 м2 ,прибудова до гаража літ „г” площею 102 м2, вольєр літ „Е” площею 319 м2, будівля диспетчерської літ ”В” площею 77,1 м2 з добудовою літ „в” площею 13,7 м2.

Відповідно до проведеної КП ВОБТІ інвентаризації  нежитлові будівлі та споруди   містять переобладнані та добудовані приміщення  ,  а саме  прибудова до будівлі складу „Літ а4”, позначена у інвентарній справі  як „прибудова літ „а5” площею 14.9 м2 ,прибудова до гаража літ „г” площею 102 м2, вольєр літ „Е” площею 319 м2, будівля диспетчерської літ ”В” площею 77,1 м2 з добудовою літ „в” площею 13,7 м2.

Наслідки переобладнання та добудови стверджуються витягом із інвентаризаційної справи.

Оскільки у Позивача відсутній акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію на вищенаведені переобладнані   та добудовані приміщення та інша дозвільна документація, здійснені перебудови відповідно до ч1., ч.З ст. 22 Закону України "Про основи містобудування", ст. 376 Цивільного кодексу України вважаються самочинним будівництвом, на які відповідно до   ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, Позивач не може набути (оформити) право власності.

Судом встановлено, що відповідно до рішення  17 сесії Хмільницької міської ради 5 скликання від 22 лютого 2007 р.   Хмільницька міська рада уклала з АТ ПТК „Вирій” договір оренди земельної ділянки від 13.04.2007 р. , згідно з яким позивач отримав у користування земельну ділянку площею 10855,0 м2 з земель запасу міста,  у м. Хмільнику по вул. Жданова,46, для обслуговування  власного нерухомого майна –складських будівель.

З вказаного рішення та договору випливає що власник земельної ділянки –Хмільницька міська рада   не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем, який здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, та це будівництво не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.З ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке є самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позовні вимоги доведені  свідоцтвом на право власності від 7.06.2004 та реєстраційним посвідченням права власності від  09.06.2004, інвентаризаційною справою, договором оренди земельної ділянки і підлягають задоволенню на підставі ч. 3,4,5 ст. 376 Цивільного кодексу України.

Розглянувши матеріали справи за зустрічним позовом та заслухавши представників сторін, суд встановив, що Товариством з обмеженою відповідальністю „Тріумф” була здійснена самовільна забудова  земельної ділянки за адресою м. Хмільник, вул. Жданова ,46 , а саме будівлі прохідної площею 12,5 м2 (літ „в1”),вагової літ „ж” площею 10,8 м2,  літ „ж1” площею 57 м2 ,вбиральні (туалет) літ „Д” площею 1,8 м2.

Відповідно до проведеної КП ВОБТІ інвентаризації  нежитлові будівлі та споруди   містять переобладнані та добудовані приміщення  ,  а  саме будівлі прохідної площею 12,5 м2 (літ „в1”),вагової літ „ж” площею 10,8 м2,  літ „ж1” площею 57 м2 ,вбиральні (туалет) літ „Д” площею 1,8 м2.

Наслідки переобладнання та добудови стверджуються витягом із інвентаризаційної справи.

Оскільки у Товариства з обмеженою відповідальністю „Тріумф” відсутній акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію на вищенаведені переобладнані   та добудовані приміщення та інша дозвільна документація, здійснені перебудови відповідно до ч1., ч.З ст. 22 Закону України "Про основи містобудування", ст. 376 Цивільного кодексу України вважаються самочинним будівництвом, на які відповідно до   ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, Позивач не може набути (оформити) право власності.

Судом встановлено, що відповідно до рішення  17 сесії Хмільницької міської ради 5 скликання від 22 лютого 2007 р.   Хмільницька міська рада уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю „Тріумф”  договір оренди земельної ділянки від  3.04.2007 р. , згідно з яким позивач отримав у користування земельну ділянку площею 16165,0  кв. м. з земель запасу міста,  у м. Хмільнику по вул. Жданова,46, для обслуговування  власного нерухомого майна –м’ясопереробного цеху .

З вказаних рішення та договору  випливає що власник земельної ділянки –Хмільницька міська рада   не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем, який здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, та це будівництво не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.З ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке є самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зустрічні позовні вимоги доведені    інвентаризаційною справою, договором оренди земельної ділянки і підлягають задоволенню на підставі ч. 3,4,5 ст. 376 Цивільного кодексу України.

Керуючись    ст. ст. 33, 44, 49, 82, п.4 ст. 80,   84, 85, 115, 116  ГПК України;

ВИРІШИВ :

Позов Акціонерного товариства промислово-торгової компанії „Вирій” задовольнити частково.

Визнати за    Акціонерним  товариством промислово-торговою компанією „Вирій” ( м. Хмільник, вул. Дзержинського, 47) право власності на будівлі які знаходяться в місті Хмільник по вул. Жданова , 46, а саме:

прибудова до будівлі складу „Літ а4”, позначена у інвентарній справі  як „прибудова літ „а5” площею 14.9 м2,

прибудова до гаража літ „г” площею 102 м2,

вольєр літ „Е” площею 319 м2,

будівля диспетчерської літ ”В” площею 77,1 м2 з добудовою літ „в” площею 13,7 м2.

В частині визнання права власності на вбиральню (туалет) літ „Д” прийняти відмову позивача від позову та провадження у справі припинити.

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Тріумф” задовільнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Тріумф”( м. Хмільник, вул. Жданова,46)  право власності на будівлі які знаходяться в місті Хмільник по вул. Жданова , 46, а саме:

прохідну площею 12,5 м2 (літ „в1”),

вагову літ „ж” площею 10,8 м2,  літ „ж1” площею 57 м2 ,

вбиральню (туалет) літ „Д” площею 1,8 м2.

Суддя                                             Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  23.05.07