ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.06.07 р.                                                                               Справа № 2/204

Суддя господарського суду Донецької області Мартюхіна Н.О.

при секретарі  судового засідання Трубачової Н.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора Приморського району м. Маріуполя в інтереса?х держави в осо?бі Управління міського майна Маріупольської міськ?ої ради

до відповідача: Громадська організація “Народна ініціатива” м. Маріуполь

про стягнення заборгованості в сумі 2054,48грн.

За участю

Прокурора: Лисенко С.І. по посв.

представників сторін:

від позивача: Бурлаченко О.В. – за довір.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Приморс?ького району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Громадського організації “Народна ініціатива” м. Маріуполь про стягнення заборгованості в сумі 2054,48грн. з яких 2091,04грн. – заборгованість по орендній платі, 46,44грн. – заборгованість за послуги орендодавця, 83грн. – пеня.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що відповідачем не виконуються умови договору № 4359-ж від 01.11.2005р., а саме обов’язок по сплаті орендної плати та послуг орендодавця за з 01.01.2007р. по 02.04.2007р.

Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив відзив на позовну заяву не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчіть повідомлення про вручення поштового відправлення від 11.06.2007р. № 02-62/26313.

На підставі вищевикладеного, з огляду на достатність представлених матеріалів, справа розглянута відповідно ст. 75  Господарського  процесуального  кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши у судовому засіданні прокурора, представника позивача, розглянувши наявні матеріали справи та дослідивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі Рішення Виконавчого комітету Маріупольської міської ради № 344/5 від 19.10.2005р. між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради та Громадською організацією “Народна ініціатива” укладено договір № 4359 – ж  від 01.11.2005р. на оренду нежилого приміщення (будівлі), що знаходиться в комунальній власності міста Маріуполь, згідно якого Управління міського майна Маріупольська міська рада (Орендодавець) передає, а Громадська організація “Народна ініціатива” (Орендар) приймає у строкове, платне користування нежитлове приміщення (будівлю), розташовану за адресою: б-р. Шевченка, 256, загальною площею 117,8 м2, під офіс.

Пунктом 2.1., 2.3. договору передбачено, що вступ “орендаря” у тимчасове платне володіння та користування приміщенням настає на підставі договору та з моменту підписання акта приймання-передачі нежитлового приміщення.    Приміщення вважається поверненим “Орендодавцю” з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 4.1., 4.2. договору орендна плата визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради.  За вказане приміщення “Орендар” оплачує орендну плату за перший місяць в розмірі S-77,8 м2 – 562,95грн.; S-40 м2 –28,94грн. із розрахунку S –77,8м2 –7,24грн.; S- 40м2 –0,72грн. за 1м2 . Згідно рішення Маріупольської міської ради № 587 від 27.01.2004р. встановлена пільгова орендна плата на S-40,0м2 , в розмірі 10% вартості 1 м2 та перераховує її на розрахунковий рахунок отримувача не пізніше 20 числа поточного місяця, з врахуванням індексу інфляції.

Договором передбачено, що оплата здійснюється щомісячно. “Орендар” зобов’язаний отримати рахунок на оплату в бухгалтерії Управління міського майна. Рахунок на оплату видається “Орендарю” з 11 по 19 число кожного місяця.

Крім того відповідно до п. 3.2. “б” договору “Орендар” зобов’язаний за послуги по обслуговуванню “Орендаря” сплачувати “Орендодавцю” суму в розмірі 15,31грн. Щомісячно, з розрахунку 0,13грн. за 1м2.

Пунктом 7.1. договору визначений строк дії договору з 01.11.2005р. по 20.10.2006р. Відповідно до п. 7.5. договору строк дії договору був продовжений на той самий строк та на таких саме умовах.

Позивач взяті на себе зобов’язання за договором виконав належним чином та передав відповідачу у строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою : м. Маріуполь, б-р. Шевченко, 256, загальною площею 117,8грн., що підтверджується актом № 4502 від 01.11.2005р. прийому-передачі нежитлового помешкання в будинку 256 по б-р. Шевченка.

Згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов’язання не допускається.

Орендна плата за користування відповідачем нежитловим приміщенням та послуги по обслуговуванню “Орендаря”  в період з 01.01.2007р. по 02.04.2007 р. в повному обсязі та своєчасно не сплачена.

Станом на 18.06.2007р. відповідачем не була сплачена орендна плата за користування нежитловим приміщенням в сумі 2091,04грн. , та послуги за обслуговування орендаря в сумі 46,44грн.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 18,19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як визначено положеннями ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до умов укладеного договору.

Відповідачем не надані суду докази сплати заборгованості на час розгляду справи.

Згідно п. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

В зв’язку з вищевикладеним вимоги, щодо стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 2091,04грн. та послуг по обслуговуванню орендаря в сумі 46,44грн. підлягають задоволенню.

Крім того позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 83грн. на підставі 6.3. договору.

Пунктом 6.3. договору встановлено, що за прострочку оплати орендної плати з “Орендаря” за вимогою “Орендодавця” стягується пеня в розмірі 2-ої облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочки.

Отже, штрафна санкція у вигляді пені в розмірі 83грн. нарахована відповідно до умов договору, з огляду на правильне нарахування, зазначена вимога підлягає задоволенню

Судові витрати покласти на відповідача відповідно ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі викладеного керуючись Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, ст.ст. 22, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора Приморського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь до Громадської організації “Народна ініціатива” м. Маріуполь про стягнення заборгованість в розмірі 2054,48, а саме 2091,04грн. – основна заборгованість, 46,44грн. – заборгованість за послуги орендаря, 83грн. – пеня. - задовольнити повністю.

Стягнути з Громадської організації “Народна ініціатива” (87509, Донецька область,                 м. Маріуполь, пров. Стальського, 8, р/р № 7664 у ПУМБ, МФО 335742, ) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, р/р № 44 в УСБ м. Маріуполь, МФО 334185, ЗКПО 23599040) заборгованість з орендної  плати в розмірі 2091,04 грн., заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 46,44грн., пеню в розмірі 83грн.

Стягнути з Громадської організації “Народна ініціатива” (87509, Донецька область,                        м. Маріуполь, пров. Стальського, 8, р/р № 7664 у ПУМБ, МФО 335742, ) у доход державного бюджету державне мито в сумі  102,00 грн.

Стягнути з Громадської організації “Народна ініціатива” (87509, Донецька область,                     м. Маріуполь, пров. Стальського, 8, р/р № 7664 у ПУМБ, МФО 335742, ) Державного бюджету (р/р 0004 у ГУ ДКУ у Донецькій області МФО 834016; отримувач: Державний бюджет Ворошиловському районі м. Донецька; код платежу 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення суду може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дні прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дні набрання рішенням законної сили.

Видати накази після набрання рішенням чинності.

Суддя