ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

04.06.2007
Справа №2-26/16448-2006

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.06. 2007 р.                                                   Справа № 2-26/16448-2006

За позовом    Прокурора м. Судак (м. Судак,  вул.. Яблунева, 10) в інтересах держави в особі Судацької міської ради (м. Судак,  вул.. Леніна, 85а)

До відповідача Фінансово – кредитного  інвестиційно – фінансового приватного підприємства «Кримкредитінвест» (м. Судак, площа Молодіжна, 10)

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – БТІ в м. Судак  (м. Судак, вул.. Октябрьська, 86)

Про  звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

Суддя О. Л. Проніна

Представники:

Від позивача – Рузанов Г.І., дов. № 02.1-16/2 від09.01.2007р.

Від відповідача – не з'явився

Від третьої особи – не з'явилась

Прокурор – Домінкова Я.І.

Сутність спору:

Прокурор  м.  Судак   в інтересах держави в особі Судацької міської ради звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - Фінансово – кредитного  інвестиційно – фінансового приватного підприємства «Кримкредитінвест» про зобов’язання відповідача звільнити самовільно зайняті земельні ділянки  площею 0,0015 га та 0,001 га, що розташовані  на землях Судацької міської ради  в районі Молодіжної площі м. Судака, біля торгового ряду  «Росія», привівши їх  у первинний, придатний для використання стан.

Позовні вимоги мотивовані тим,  що  в результаті перевірок, проведених 07.08.2006р. Державними інспекторами  відділу Східно – Кримського  регіону державної інспекції  з контролю за використанням та охороною земель АР Крим встановлено, що земельні ділянки, розташовані на землях  загального користування  Судацької міської ради площею0,0015 га та 0,001га  використовуються відповідачем у порушення вимог ст. 125, 126 Земельного кодексу України без правовстановлюючих документів та на вказаних земельних ділянках  розташовані торгові павільйони для торгівлі алкогольними напоями та товарами курортного призначення.

Ухвалою Господарського суду АР Крим  від 06.11.2006р. залучено до участі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – БТІ в м. Судак та продовжено строк вирішення дійсного спору відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, за клопотанням сторін.

Третя особа надала суду пояснення по суті спору.

25.01.2007р. позивач надав суду заяву про уточнення позовних вимог та просить суд усунути перешкоди у здійсненні  права власності Судацької міської ради, повернувши Судацькій міській раді самовільно зайняті  відповідачем  земельні ділянки:  земельна ділянка № 1 – розташована на землях Судацької міської радив районі Молодіжного майданчика м. Судак, з півдня  обмежений  геодезичними знаками 22, 23, довжиною 7,5 м, з східної сторони обмежений геодезичними знаками 22, 39, довжиною 2,5 м, з  північної сторони – земельна ділянка – довжиною 5 м та з західної сторони – 7,5 м, загальною площею 0,0015 га; земельна ділянка № 2 – розташована на  землях Судацької міської ради, в районі  Молодіжного майданчика м. Судак,  земельна ділянка  з  півночі  обмежена геодезичними  знаками  20,19, довжиною 3 м,  зі східної сторони довжиною – 5 м, з південно – західної – 5 м та південно – східної -  4м, загальною площею  0,0010га, привести самовільно зайняті земельні ділянки  у первинний, придатний для подальшого використання стан, включаючи  знос всіх будівель, споруд,  а також вивіз  будівельних матеріалів за рахунок відповідача.

Вказана заява позивача про уточнення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

07.05.2007р. до Господарського суду АР Крим  надійшов лист Міського БРТІ                м. Судак про подальший розгляд справи у відсутність представника третьої особи.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з’явились, явку своїх представників в судове засідання не забезпечили. Про причини відсутності суду не повідомили. Про дату слухання справи повідомлені належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Слухання по справі відкладалося у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Суд вважає, що справа може бути розглянута  у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, заслухавши представника позивача та прокурора,  суд –

Встановив:

Державною інспекцію  з контролю за використанням та охороною земель  АР Крим 07.08.2006р. було проведено перевірку з питання дотримання  вимог земельного законодавства на землях  Судацької міської радив районі майданчику Молодіжний,  в результаті проведеної перевірки встановлено, що  земельні ділянки,  розташовані  на землях загального користування  Судацької міської ради, орієнтованою площею, ділянка № 1 – 0,0015 га, ділянка № 2 -  0,0010 га, використовуються Фінансово – кредитним  інвестиційно – фінансовим приватним підприємством «Кримкредитінвест» у порушення вимог ст. 125, 126 Земельного кодексу України без правовстановлюючих документів. Також, встановлено, що на момент перевірки  на даних земельних ділянках розташовані  торгові  павільйони під торгівлю алкогольними напоями та товарами курортного потребу.

Державною інспекцію  з контролю за використанням та охороною земель  АР Крим 07.08.2006р.винесний припис № 011178 у відношенні директора Фінансово – кредитного  інвестиційно – фінансового приватного підприємства «Кримкредитінвест»  - Сисолятина С.Г. щодо  усунення порушень  земельного законодавства  у строк до 07.09.2006р.

07.08.2006р. складений протокол про адміністративне правопорушення №  007628  у відношенні  Сисолятина С.Г. - директора Фінансово – кредитного  інвестиційно – фінансового приватного підприємства «Кримкредитінвест» щодо порушення ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

09.08.2006р. Судацьким міським управлінням  земельних ресурсів  винесена Постанова  про накладення  адміністративного стягнення № 87  у відношенні Сисолятина С.Г. - директора Фінансово – кредитного  інвестиційно – фінансового приватного підприємства «Кримкредитінвест» за порушення вимог ст. 125, 126 Земельного кодексу України, а саме:  самовільне використання  земельних ділянок,  орієнтованою площею 0,0015 га та 0,0010 га, розташованих  на землях  загального користування Судацької міської радив районі майданчику Молодіжний Фінансово – кредитним  інвестиційно – фінансовим приватним підприємством «Кримкредитінвест» під розміщення торгових павільйонів.

Відповідно до ст.. 125 Земельного кодексу України право   власності  та  право  постійного  користування  на земельну  ділянку  виникає  після  одержання  її   власником   або користувачем  документа,  що  посвідчує  право  власності чи право постійного користування  земельною  ділянкою,  та  його  державної реєстрації.

Приступати   до   використання   земельної   ділянки    до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України встановлено, що Право  власності  на  земельну  ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується  державними  актами.

Відповідно до ст.. 151 Земельного кодексу України Юридичні особи, зацікавлені у вилученні (викупі) земельних ділянок,   зобов'язані   до   початку   проектування  погодити  із власниками землі і землекористувачами  та  сільськими,  селищними, міськими   радами,  державними  адміністраціями,  Радою  міністрів Автономної  Республіки  Крим,  Кабінетом   Міністрів   України   і Верховною   Радою   України  місце  розташування  об'єкта,  розмір земельної ділянки та умови її  вилучення  (викупу)  з  урахуванням комплексного  розвитку  території,  який би забезпечував нормальне функціонування  на  цій  ділянці  і  прилеглих   територіях   усіх об'єктів, умови проживання населення і охорону довкілля.

Крім того, суд вважає за необхідне звернути увагу на наступне.

Суду наданий договір № 231 від 30.01.1998р., укладений між  Судацькою міською радою та  Фінансово – кредитним  інвестиційно – фінансовим приватним підприємством «Кримкредитінвест» про  надання Фінансово – кредитному  інвестиційно – фінансовому приватному підприємству «Кримкредитінвест» на умовах довгострокової оренди строком на десять років земельної ділянки загальною площею 0,0923 га, з них: ділянка № 1- під кафе, площею 0,0678 га, ділянка № 2 – під торговий ряд, площею 0,0156 га, ділянка № 3 – під кіоск «Морозиво», площею 0,0089 га та на умовах короткострокової оренди, строком на один рік ділянку № 4, площею 0,1783 га для будівництва та обслуговування  вхідного майданчику  за адресою: м. Судак,  курортний парк.

17.04.2001р.  Фінансово – кредитному інвестиційно – фінансовому приватному підприємству «Кримкредітінвест»  Судацькою міською радою видане свідоцтво про право власності  на кафе «Морозиво» по вул.  Молодіжна, 8 в м. Судак, відповідно до розпорядження Виконавчого комітету Судацької міської ради  від 10.06.1997р. № 176-о.

Згідно до пояснень Міського БРТІ м. Судак  встановлено, що за адресою: м. Судак, площа Молодіжна, 10 знаходиться торговий ряд «Росія», зареєстрований в цілому за відповідачем  на підставі свідоцтва про право власності  на торговий ряд «Росія», виданого Судацькою міською радою 17.04.2001р. (за розпорядженням Виконавчого комітету Судацької міської ради  № 176-о від 10.06.1997р.). Площа забудови даного об’єкту  нерухомого майна на момент проведення  інвентаризації від 04.06.1997р. складала 79,4 кв.м. Згідно договору № 231 на право тимчасового користування  землею від 30.01.1996р. між Судацькою міською радою та відповідачем була виділена земельна ділянка площею 0,0156 га.

Однак, під час розгляду дійсної справи суду не був наданий відповідачем відзив на позовну заяву з документальним обґрунтуванням своїх заперечень, у разі їх наявності та доказів правомірного користування саме оспорюваними земельнмию ділянками.

Оскільки відповідачем під час розгляду справи не надано доказів щодо наявності документа, що посвідчує право на оспорювану земельну ділянку, то відповідно ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, суд зробив висновок, що така документація у відповідача відсутня, та отже, відповідач користується земельними ділянками  площею 0,0015 га та 0,001 га, що розташовані  на землях Судацької міської ради  в районі Молодіжної площі м. Судака, біля торгового ряду  «Росія» без наявних на те правовстановлюючих документів та у порушення приписів чинного законодавства.

Статтею 212 Земельного кодексу України встановлено, що Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають  поверненню власникам  землі  або  землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у придатний для  використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних  осіб,  які  самовільно  зайняли земельні ділянки.

Повернення    самовільно    зайнятих   земельних   ділянок провадиться за рішенням суду.

За такими обставинами позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати суд покладає на відповідача з дійсної справи у  порядку ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 49, 68, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу  України, суд   -

ВИРІШИВ:

1)             Позов задовольнити у повному обсязі.

2)          Зобов’язати Фінансово – кредитне  інвестиційно – фінансове приватне підприємство «Кримкредитінвест» (м. Судак, площа Молодіжна, 10, рахунок № 005 АКБ «Таврія» м. Судак, МФО 324883, ЗКПО 24498186) Судацькій міській раді (м. Судак, вул.. Леніна, 85-а) самовільно зайняті  земельні ділянки:  земельна ділянка № 1 – розташована на землях Судацької міської радив районі Молодіжного майданчика м. Судак, з півдня  обмежений  геодезичними знаками 22, 23, довжиною 7,5 м, з східної сторони обмежений геодезичними знаками 22, 39, довжиною 2,5 м, з  північної сторони – земельна ділянка – довжиною 5 м та з західної сторони – 7,5 м, загальною площею 0,0015 га; земельна ділянка № 2 – розташована на  землях Судацької міської ради, в районі  Молодіжного майданчика м. Судак,  земельна ділянка  з  півночі  обмежена геодезичними  знаками  20,19, довжиною 3 м,  зі східної сторони довжиною – 5 м, з південно – західної – 5 м та південно – східної -  4м, загальною площею  0,0010га.

3)          Зобов’язати  Фінансово – кредитне  інвестиційно – фінансове приватне підприємство «Кримкредитінвест» (м. Судак, площа Молодіжна, 10, рахунок № 005 АКБ «Таврія» м. Судак, МФО 324883, ЗКПО 24498186) привести самовільно зайняті земельні ділянки у первинний, придатний для подальшого використання стан, включаючи  знос всіх будівель, споруд,  а також вивезти  будівельні матеріалів за свій рахунок.

4)          Стягнути з  Фінансово – кредитного  інвестиційно – фінансового приватного підприємства «Кримкредитінвест» (м. Судак, площа Молодіжна, 10, рахунок № 005 АКБ «Таврія» м. Судак, МФО 324883, ЗКПО 24498186) у доход державного бюджету України (код платежу 22090200, одержувач –держбюджет м. Сімферополя, р/р 0002 у банку одержувача Управління Держказначейства в АР Крим  м. Сімферополь,  МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405)  держмито в сумі 85,00 грн.

5)          Стягнути з Фінансово – кредитного  інвестиційно – фінансового приватного підприємства «Кримкредитінвест» (м. Судак, площа Молодіжна, 10, рахунок № 005 АКБ «Таврія» м. Судак, МФО 324883, ЗКПО 24498186)  на користь ДП «Судовий інформаційний центр», (Одержувач: 22050000 Державний бюджет м. Сімферополя, рр 0002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, призначення платежу: За інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в Господарському суді АР Крим)   118,00 грн. витрат по інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати накази після вступу рішення у чинність.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Проніна О.Л.