ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  30/78

10.04.07

За позовом

до

третя особа
про
Товариства з обмеженою відповідальністю «Карлтон Трейдінг Україна»
Державного підприємства Міністерства оборони України «Готель «Козацький»
Компанія «Карлтон Трейдінг ЛТД»
визнання чинними положень договору

Суддя  Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача      Циган В.В. -  представник за довіреністю № 62-02/07юр від 14.02.07.

Від відповідача  Чернікова О.С.  –представник за довіреністю № 111 від 22.03.07.

Від третьої особи Циган В.В. –представник за довіреністю № 278360 від 26.07.05.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю  «Карлтон Трейдінг Україна»до Державного підприємства Міністерства оборони України «Готель «Козацький»про надання тлумачення змісту правочину –багатостороннього Договору про спільну інвестиційну діяльність за участю іноземного інвестора (без створення юридичної особи) від 03.10.2000. в частині здійснення вкладу (внеску) у спільну діяльність Державним підприємством Міністерства оборони України «Готель «Козацький».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.03.07. порушено провадження у справі № 30/78, розгляд справи призначено на 22.03.07. о 10-15.

В судовому засіданні 22.03.07. позивачем було надано суду документи, витребувані ухвалою суду від 01.03.07. про порушення провадження у справі № 30/78.

В судовому засіданні 22.03.07. було встановлено, що рішення у даній справі може вплинути на права  або  обов'язки Компанії «Карлтон Трейдінг ЛТД», яка є інвестором по Договору про спільну інвестиційну діяльність за участю іноземного інвестора від 03.10.2000.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.03.07. на підставі     ст. 27 Господарського процесуального кодексу України було залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача –Компанію «Картон Трейдінг ЛТД», розгляд справи було відкладено на 10.04.07. о 11-20.

В призначеному судовому засіданні 10.04.07. представник позивача підтримав свої позовні вимоги та просить суд позов задовольнити.

Представником відповідача в судовому засіданні 10.04.07. не було надано суду письмового відзиву на позовну заяву, але в усній формі відповідач проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог повністю з тих підстав, що п. 118 Закону України «Про Державний бюджет України на 2007 рік»передбачається, що договори про спільну діяльність, укладені державними підприємствами до 01 січня 2007 року, підлягають обов’язковому перегляду у двомісячний термін на відповідність оцінки вартості переданого державного майна його ринковій вартості та забезпеченню відповідної прибутковості такого майна. У зв’язку з даною вимогою Відповідач наполягає на проведенні експертної оцінки у сучасних ринкових умовах вартості майна, переданого в якості його вкладу у спільну діяльність, а результати цієї оцінки він бажає зафіксувати у змінах до договору про спільну інвестиційну діяльність (без створення юридичної особи) від 03 жовтня 2000 року.

Третя особа в судовому засіданні 10.04.07. підтримала позовні вимоги, Товариства з обмеженою відповідальністю «Картон Трейдінг Україна», та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

03.10.2000. між Державним підприємством «Готель Козацький»Міністерства оборони України, нерезидентом України –компанією «Карлтон Трейдінг Лтд»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Карлтон Трейдінг Україна»було укладено Договір про спільну інвестиційну діяльність за участю іноземного інвестора (без створення юридичної особи) (надалі –Договір).

Державна реєстрація цього Договору була здійснена Головним управлінням зовнішньоекономічних зв’язків та інвестицій Київської міської державної адміністрації 23.11.2000. Зазначений Договір був затверджений Міністерством оборони України 08.12.2000. та взятий на податковий облік ДПІ у Шевченківському районі м. Києва.

Даний договір було укладено сторонами з метою досягнення соціального ефекту, розвитку готельного бізнесу в Україні та отримання прибутку шляхом здійснення спільної діяльності шляхом об’єднання майна (включаючи інвестиції) і зусиль.

Договором передбачено, що з метою реалізації завдань спільної діяльності та досягнення цілей даного Договору Учасники здійснюють внески.

Пунктом 5.5 Договору обумовлено, що відповідач здійснить свої внески шляхом передачі у спільну власність:

- будівлі “Підприємства” по провулку Шевченка, 5, а також права користування земельною ділянкою розміром 1235 кв. м., на якій розташована ця будівля “Підприємства”;

- будівлі “Підприємства” по вул. Михайлівській, 1/3 (перший корпус);

- права користування земельною ділянкою розміром 2425 кв. м. по вул. Михайлівській, 1/3 для будівництва на ній нової будівлі (другого корпусу), що примикатиме до існуючої будівлі;

- приміщення гуртожитку по вул. Антонова, 2/32.

Цим же пунктом Договору визначено, що вартість зазначених внесків “Підприємства” буде визначена за результатами експертної оцінки (на підставі “висновків” експерта).

Для виконання цієї умови Договору, Державним підприємством “Готель “Козацький” були проведені заходи щодо оцінки вартості будівель ліцензованими суб’єктами оціночної діяльності, які надали звіти про оцінку вартості будівель.

Сторони п. 5.9. Договору передбачили, що загальна вартість внесків учасників Договору визначається у відповідності з цим Договором та додатковими угодами до нього і протокольними рішеннями Комітету з управління на підставі актів приймання-передачі, банківських документів, висновків експерта (за результатами експертної оцінки).

У відповідності до п. 5.10 Договору, внески вважаються переданими у спільну власність з моменту підписання акту приймання-передачі будівлі чи права користування (щодо Внесків матеріальних і нематеріальних активів) або з дати надходження грошових коштів на окремий рахунок (щодо грошових внесків).

Фактично здійснені внески учасників використовуються для визначення їх часток (паїв) у порядку, передбаченому абз. 9 п. 2.2. та п. 9.1 Договору. Внески Учасників для цілей визначення часток (паїв) розраховуються відповідно до п. 9.3 Договору, а саме: внески учасників розраховуються окремо по кожному об’єкту спільної діяльності в кінці кожного кварталу і включають вартість матеріальних і нематеріальних активів, переданих на окремий баланс (на підставі «висновків»експерта за результатами експертної оцінки та активів приймання-передачі вказаних активів підписаних всіма учасниками Договору), а грошові кошти (на підставі підтверджуючих банківських документів), перераховані на окремий рахунок для фінансування робіт, передбачених цим Договором.

Як вбачається з матеріалів справи, експертна оцінка майна відповідача проводилась Державним малим науково-виробничим підприємством “Коло” та суб’єктом підприємницької діяльності Романчуком Я.В., які надали “Звіт про експертну оцінку вартості будівель готельного комплексу розташованого за адресою: м. Київ, пров. Т. Шевченка, 5” та “Звіт про оцінку вартості будівлі державного підприємства міністерства оборони України – Готель “Козацький”, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Михайлівська, 1/3”.

В подальшому, Фонд державного майна України розглянув вищезазначені звіти та зробив висновки, що визначена експертним шляхом ринкова вартість будівлі відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна та може бути використана з метою зазначеною у звіті, а саме для постановки на баланс спільної діяльності (листи Фонду державного майна України № 10-36-11421 від 17.09.01. та №10-36-15866 від 26.12.02.).

18.10.01. за доповідною запискою генерал-полковника Д.О. Рудковського Міністр оборони України Кузьмук О.І. надав згоду на передачу будівлі по провулку Шевченко, 5 як внеску у спільну власність за вартістю 2588432 грн., що відповідає результатам оцінки, погодженої Фондом державного майна України.

11.03.03. за доповідною запискою Державного секретаря Міністерства оборони України Олійника О.М. Міністр оборони України Шкідченко В.П. надав згоду на передачу будівлі по вул. Михайлівська, 1/3, за вартістю 37 615 186 грн.

Відповідач листом від 07.02.07. № 60 з посиланням на ст. 118 Закону України “Про державний бюджет України на 2007 рік” звернувся до позивача з повідомленням про підготовку до проведення експертної оцінки у сучасних ринкових цінах вартості майна, вже переданого підприємством як вклад у спільну діяльність, та поставив питання про внесення змін до договору про спільну інвестиційну діяльність (без створення юридичної особи) від 03.10.2000. з тим, щоб відобразити у договорі сучасну ринкову вартість цього майна.

На час укладення Договору –03.10.2000. був чинним Цивільний кодекс УРСР 1963 року. У повній відповідності до вимог чинного на той час Цивільного кодексу УРСР, зокрема ст.ст. 41, 42, 44 в Договорі були зазначені всі суттєві його умови і як Договір, що відповідає вимогам Закону, він був зареєстрований 23.11.2000. Головним Управлінням Зовнішньоекономічних зв’язків та інвестицій Київської міської держадміністрації та взятий на податковий облік ДПІ у Шевченківському районі м. Києва.

Жодної із підстав, зазначених в ст. ст. 48-55 Цивільного кодексу УРСР 1963 року , які тягнуть за собою недійсність зазначеного Договору в ньому на час його укладення не було.

Отже, цей Договір, як укладений у відповідності до чинного законодавства, був чинним на час його укладення.

Відповідно до п. 9 Розділу «Прикінцеві та перехідні положення»Цивільного кодексу України від 16.01.03. до договорів, які були укладені до 01.01.04. і продовжують діяти після набрання чинності Цивільного кодексу України, застосовуються правила Цивільного кодексу України щодо підстав, порядку і наслідків зміни або розірвання договорів окремих видів незалежно від дати їх укладення.

Згідно з діючим Цивільного кодексу України недійсність правочину розуміється як невизнання за ним властивостей юридичного факту, тобто такої обставини, що породжує, змінює або припиняє цивільні права та обов’язки, які сторони мали на увазі при його вчиненні. Укладення недійсного правочину є неправомірною дією.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, визнання правочину недійсним є одним із видів захисту порушених цивільних прав та інтересів.

Стаття 204 Цивільного кодексу України встановлює презумпцію правомірності цивільних правочинів, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлено законом або якщо правочин не визнано судом недійсним. Зі змісту цієї норми випливає, що підстави недійсності правочинів можуть бути передбачені виключно законами.

Суперечностей між вимогами ст. 118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007 рік»і діючим Договором немає, оскільки в зазначеній статті Закону не йде мова про перегляд здійснених вкладів (внесків) у спільну діяльність з метою формування спільного майна.

Ініційовані відповідачем заходи по підготовці до проведення експертної оцінки у сучасних ринкових цінах вартості майна, а також його письмове звернення до позивача про внесення змін до зазначеного Договору від 03.10.2000., не відповідають вимогам закону і не можуть бути визнані обґрунтованими з підстав, які зазначені вище, а тому вимога відповідача про внесення змін до зазначеного Договору порушує права та законні інтереси Товариства з обмеженою відповідальністю «Картон Трейдінг Україна».

Таким чином, Договір про спільну інвестиційну діяльність від 03.10.2000. є чинним, як на час його укладення, так і в даний час, а також і на майбутнє.

У  відповідності  до  ст. 213 Цивільного  кодексу  України  на вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину. При тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для  всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів.

Керуючись ст. 213 Цивільного кодексу України, суд приходить до висновку про необхідність надання тлумачення Договору в частині того, чи є законною вимога відповідача переглянути результати раніше здійсненої оцінки вартості майна, що склало його внесок у спільну діяльність.

Фактично передане у спільну діяльність учасниками договору майно, включаючи майнові та немайнові права та грошові кошти, з моменту передачі становлять, відповідно до умов Договору їх спільну часткову власність.

Внески (вклади) вважаються переданими у спільну часткову власність з моменту підписання акту приймання-передачі речей чи прав користування активами або з дати надходження грошових коштів на окремий рахунок.

На базі сумарної вартості переданого учасником спільної діяльності майна, включаючи права і грошові кошти, розраховується вартість його вкладу станом на конкретну дату та визначається його частка (пай).

Як вбачається з матеріалів справи, Договір від 03.10.2000. не містить положень, які передбачають переоцінку вартості майна внесеного в якості вкладу у спільну діяльність.

За таких обставин, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Картон Трейдінг Україна»слід визнати обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста   Києва, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Надати тлумачення Договору про спільну інвестиційну діяльність за участю іноземного інвестора (без створення юридичної особи), укладеного 03.10.2000. між Державним підприємством «Готель Козацький»Міністерства оборони України, нерезидентом України – компанією «Карлтон Трейдінг Лтд»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Карлтон Трейдінг Україна», у частині того, що майнові вклади учасників, здійснені у процесі виконання Договору, за вартістю визначеною ліцензійованими експертами у відповідності з вимогами чинного законодавства, не підлягають переоцінці, що відповідає нормам Цивільного кодексу України.

3.          Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України «Готель «Козацький»  (01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 1/3, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю  «Карлтон Трейдінг Україна» (01133, м. Київ, провулок Лабораторний, 3, ) 85 грн. 00 коп. –державного мита та 118 грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

5.          Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                                   Т.М. Ващенко

Дата підписання

рішення 24.04.2007.