ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.06.07 р.
Справа № 2/205

Суддя господарського суду Донецької
області Мартюхіна Н.О.

при секретарі  судового засідання Трубачової Н.О.

розглянув у відкритому судовому
засіданні господарського суду справу

за позовом: Прокурора Приморського
району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна
Маріупольської міської ради

до відповідача: Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Маріуполь

про стягнення заборгованості в сумі
785,61грн.

За участю

Прокурора: Лисенко С.І. по посв.

представників сторін:

від позивача: Бурлаченко О.В. - за
довір.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Приморс?ького району м.
Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської
міської ради звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до
Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 м. Маріуполь про
стягнення заборгованості в сумі 785,61грн. з яких 748,42грн. - заборгованість
по орендній платі, 10,30грн. - заборгованість за послуги орендодавця, 26,89грн.
- пеня.

В обґрунтування позовних вимог
прокурор посилається на те, що відповідачем не виконується умови договору
НОМЕР_1 від 01.10.2006р., а саме обов'язок по сплаті орендної плати та послуг
орендодавця за період з лютого 2007р. по березень 2007р.

Позивачем до прийняття рішення по
справі в порядку ст. 22 ГПК України було надано заяву про уточнення позовних
вимог НОМЕР_2 від 20.06.2007р., де позивач просить стягнути з відповідача
заборгованість по орендній платі в сумі 748,42грн., заборгованість за послуги
по обслуговуванню орендаря в сумі 10,30грн. та пеню в сумі 25,115грн., в
зв'язку з чим, судом розглянуті остаточні вимоги позивача.

Відповідач явку свого представника
у судове засідання не забезпечив відзив на позовну заяву не надав, про час та
місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до свідоцтва про
державну реєстрацію фізичних особі ОСОБА_1, місцем проживання фізичної особи -
підприємця є АДРЕСА_1, вся кореспонденція направлялася за вказаною адресою.

На підставі вищевикладеного, з
огляду на достатність представлених матеріалів, справа розглянута відповідно
ст. 75  Господарського  процесуального  кодексу України за наявними в ній
матеріалами.

Заслухавши у судовому засіданні
прокурора, представника позивача, розглянувши наявні матеріали справи та
дослідивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням міського майна
Маріупольської міської ради та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною
особою ОСОБА_1  укладено договір НОМЕР_1
від 01.10.2006р. на оренду нежилого приміщення (будівлі), що знаходиться в
комунальній власності міста Маріуполь, згідно якого Управління міського майна
Маріупольська міська рада (Орендодавець) передає, а Суб'єкт підприємницької
діяльності - фізична особа - ОСОБА_1 (Орендар) приймає у строкове, платне
користування нежитлове приміщення (будівлю), розташовану за адресою: АДРЕСА_2,
загальною площею 43,10 м2, під магазин.

Пунктом 2.1., 2.3. договору
передбачено, що вступ “орендаря” у тимчасове платне володіння та користування
приміщенням настає на підставі договору та з моменту підписання акта
приймання-передачі нежитлового приміщення. Приміщення вважається поверненим
“Орендодавцю” з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 4.1., 4.2. договору
орендна плата визначається на підставі рішення Маріупольської міської
ради.  За вказане приміщення “Орендар”
оплачує орендну плату за перший місяць в розмірі 381,00грн. з розрахунку
8,84грн. за 1 м2 та перераховує її на розрахунковий рахунок отримувача не
пізніше 20 числа поточного місяця, з врахуванням індексу інфляції.

Договором передбачено, що оплата
здійснюється щомісячно. “Орендар” зобов'язаний отримати рахунок на оплату в
бухгалтерії Управління міського майна. Рахунок на оплату видається “Орендарю” з
11 по 19 число кожного місяця (п.4.3.).

Крім того відповідно до п. 3.2. “б”
договору “Орендар” зобов'язаний за послуги по обслуговуванню “Орендаря”
сплачувати “Орендодавцю” суму в розмірі 5,60грн. щомісячно, з розрахунку
0,13грн. за 1м2.

Пунктом 7.1. договору визначений
строк дії договору з 01.10.2006р. по 01.08.2007р.

Позивач взяті на себе зобов'язання
за договором виконав належним чином та передав відповідачу у строкове платне
користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою : АДРЕСА_2, загальною
площею 43,1грн., що підтверджується актом НОМЕР_3 від 09.06.2006р.
прийому-передачі нежитлового помешкання в будинку 15 по                         вул. Донецьке шосе.

Згідно вимог ст.ст. 525, 526
Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння
відмова від зобов'язання не допускається.

Орендна плата за користування
відповідачем нежитловим приміщенням та послуги по обслуговуванню
“Орендаря”  в період з лютого 2007р. по
березень 2007р. в повному обсязі та своєчасно не сплачена.

Станом на день слухання справи
відповідачем не була сплачена орендна плата за користування нежитловим
приміщенням в сумі 748,42грн., та послуги за обслуговування орендаря в сумі
10,30грн.

Розглянувши матеріали справи, суд
дійшов висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 18,19 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний
вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування
об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської
діяльності.

Як визначено положеннями ст. 193
Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання повинні виконувати
господарські зобов`язання належним чином відповідно до умов укладеного
договору.

Відповідачем не надані суду докази
сплати заборгованості на час розгляду справи.

Згідно п. 1 ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно п. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання,
то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін)
виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати,
підлягає виконанню з настанням цієї події.

В зв'язку з вищевикладеним вимоги,
щодо стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 748,42грн. та послуг по
обслуговуванню орендаря в сумі 10,30грн. підлягають задоволенню.

Крім того позивач просить стягнути
з відповідача пеню в розмірі 25,15грн. на підставі 6.3. договору.

Пунктом 6.3. договору встановлено,
що за прострочку оплати орендної плати з “Орендаря” за вимогою “Орендодавця”
стягується пеня в розмірі 2-ої облікової ставки Національного банку України за
кожен день прострочки.

Отже, штрафна санкція у вигляді
пені в розмірі 25,15грн. нарахована відповідно до умов договору, з огляду на
правильне нарахування, зазначена вимога підлягає задоволенню

Судові витрати покласти на
відповідача відповідно ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі викладеного керуючись
Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, ст.ст. 22, 33, 43,
49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора
Приморського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Управління
міського майна Маріупольської міської ради м. Маріуполь до Суб'єкта
підприємницької діяльності фізичної особи - ОСОБА_1 про стягнення
заборгованість в розмірі 783,87, а саме 748,42грн. - основна заборгованість,
10,3грн. - заборгованість за послуги орендаря, 25,15грн. - пеня - задовольнити
повністю.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іін. НОМЕР_4, паспорт серія
НОМЕР_5 виданий ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь Управління міського майна Маріупольської
міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, р/р №
44 в УСБ                     м.
Маріуполь, МФО 334185, ЗКПО 23599040) заборгованість з орендної  плати в розмірі 748,42грн., заборгованість за
послуги орендодавця в розмірі 10,30грн., пеню в розмірі 25,15грн.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іін. НОМЕР_4, паспорт серія
НОМЕР_5 виданий ІНФОРМАЦІЯ_1) у доход державного бюджету державне мито в
сумі  102,00 грн.

Стягнути Суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іін. НОМЕР_4, паспорт серія
НОМЕР_5 виданий ІНФОРМАЦІЯ_1) у доход державного бюджету (р/р 0004 у
ГУ ДКУ у Донецькій області МФО 834016; отримувач: Державний
бюджет Ворошиловському районі м. Донецька; код платежу 22050000) витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Рішення суду набуває законної сили
після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення суду може бути оскаржене
через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом
десяти днів з дні прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного
місяця з дні набрання рішенням законної сили.

Видати накази після набрання рішенням
чинності.

Суддя