ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" серпня 2007 р.

Справа  № 33/229-07-5663

за позовом: прокурора
Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі
Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області,

с. Дальник Овідіопольського р-ну

до відповідача:
фізичної особи-підприємця: ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

про звільнення самовільно зайнятої
земельної ділянки та знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості

За участю представників сторін:

від прокуратури: Чимоширянова
Т.В. -помічник прокурора,

від Дальницької сільської ради
Овідіопольського району Одеської області: Баранова
Т.М., довіреність в матеріалах справи;

від відповідача: Олійниченко
В.М., довіреність в матеріалах справи

Суть спору:  прокурор Овідіопольського району Одеської
області звернувся до господарського суду області з позовом в інтересах держави
в особі Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області про
визнання самочинним будівництва бази відпочинку „Курортний готель
„ІНФОРМАЦІЯ_1”” та спонукання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 знести за
власний рахунок самовільно збудовану базу відпочинку та звільнити самовільно
зайняту земельну ділянку у с. Грибівка Овідіопольського району, на якій
розташована база відпочинку „Курортний готель „ІНФОРМАЦІЯ_1””

Розглядом
матеріалів справи, встановлено:

24 липня 2003 року виконавчим
комітетом Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області
прийнято рішення НОМЕР_1, яким затверджено акт вибору земельної ділянки, площею
2000 кв.м. під розміщення бази відпочинку „Курортний готель „ІНФОРМАЦІЯ_1”” в
с. Грибівка на землях запасу Дальницької сільської ради.

За клопотанням суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 рішенням Дальницької сільської ради
Овідіопольського району №666- XXIV від 30 березня 2004 року СПД ОСОБА_1 надано дозвіл
на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, площею 0,20 га під
розміщення бази відпочинку „Курортний готель „ІНФОРМАЦІЯ_1”” із земель запасу
Дальницької сільської ради в довгострокову оренду, терміном на 25 років в с.
Грибівка.

Рішенням Дальницької сільської ради
Овідіопольського району НОМЕР_2 від 3 березня 2007 року „Про надання в
довгострокову оренду земельної ділянки фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1”
затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в
довгострокову оренду терміном на 25 років фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 для
експлуатації та обслуговування існуючої бази відпочинку „Курортний готель
„ІНФОРМАЦІЯ_1””, зазначену земельну ділянку, площею 0,20 га, розташовану у с.
Грибівка Дальницької сільської ради Овідіопольського району надано СПД ОСОБА_1
у довгострокову оренду терміном на 25 років, встановлена орендна плата у сумі
6000 грн. на рік, визначено інші положення договору оренди, обов'язки орендаря
земельної ділянки.

Зазначене рішення Дальницької
сільської ради Овідіопольського району відповідає вимогам ст. ст. 123; 124
Земельного кодексу України, ст. ст. 25; 26; 60 Закону України „Про місцеве
самоврядування в Україні”, у визначеному діючим законодавством України порядку
не змінено, не скасовано.

На виконання рішення Дальницької
сільської ради НОМЕР_2 від 3 березня 2007 року „Про надання в довгострокову
оренду земельної ділянки фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1” 15 березня 2007
року комісією у складі представників позивача та відповідача, суміжних
землекористувачів, виконавця польових робіт ТОВ „Регіональний ЗАКЦ” та
начальника Овідіопольського районного відділу земельних ресурсів, встановлено в
натурі межі земельної ділянки, площею 0,20 га, розташованої у селі Грибівка
Дальницької сільської ради Овідіопольського району, наданої в дострокову
оренду, терміном на 25 років фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 для розміщення
бази відпочинку „Курортний готель „ІНФОРМАЦІЯ_1””.

До розробки та підписання
довгострокового договору оренди між Дальницької сільською радою та відповідачем
у справі для розміщення та будівництва курортного готелю „ІНФОРМАЦІЯ_1” 19
червня 2007 року укладено договір оренди, зазначеної ділянки строком на один
рік.

Договір відповідає положенням
Цивільного, Господарського, Земельного кодексів України у визначеному чинним
законодавством порядку його не змінено, не розірвано, недійсним, не укладеним,
не визнано.

Відповідно до висновку Одеської
обласної служби державної інвестиційної експертизи Державного комітету України
з будівництва і архітектури НОМЕР_3 від 26 січня 2006 року узгоджений з
Одеською обласною державною санітарно-епідеміологічною службою, головним
управлінням Міністерства надзвичайних ситуацій в Одеській області,
територіальним управлінням державної інспекції по енергозбереженню в Одеській області,
державним підприємством „Чорноморський експертно-технічний центр „Державного
комітету України з нагляду за охороною праці”, державного управління екології і
природних ресурсів в Одеській області, районною державною адміністрацією в
Овідіопольському районі Одеської області, управлінням охорони об'єктів
культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації, проект
будівництва бази відпочинку „Курортний готель „ІНФОРМАЦІЯ_1”” відповідає
дорученню на проектування, архітектурно-планувальному завданню і вимогам діючих
державних норм та затверджений з відповідними параметрами об'єкта для забудови.

Відповідно до висновку управління
архітектури та містобудівної політики Одеської обласної державної адміністрації
НОМЕР_4від 10 лютого 2006 року, зробленого на підставі узгоджень та дозволів
компетентних органів на проектування бази відпочинку, у тому числі з
урахуванням комплексного висновку Одеської обласної служби
„Укрінвестекспертиза” НОМЕР_5 від 26 січня 2006 року, проект спального корпусу
готелю „ІНФОРМАЦІЯ_1” відповідає вимогам затвердженого
архітектурно-планувального завдання. На підставі наданих матеріалів управлінням
архітектури та містобудівної політики облдержадміністрації узгоджено проект
спального корпусу готелю „ІНФОРМАЦІЯ_1”” в с. Грибівка Овідіопольського району
Одеської області, замовником якого є приватний підприємець ОСОБА_1

Відповідно до узгодженої,
затвердженої та зареєстрованої проектної документації інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю Овідіопольської районної державної
адміністрації Одеської області 9 жовтня 2006 року видано дозвіл №30 приватному
підприємцю ОСОБА_1 на виконання будівельних робіт з будівництва спального
корпусу готелю „ІНФОРМАЦІЯ_1” у с. Грибівка Овідіопольського району Одеської
області зі строком дії до 31 грудня 2007 року.

Відповідно до положень ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу, чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням
будівельних норм і правил.

Позовна заява прокурора
Овідіопольського району та залучені до неї матеріали не містять належних
доказів здійснення відповідачем у справі будівництва бази відпочинку „Курортний
готель „ІНФОРМАЦІЯ_1”” без належного дозволу,
з істотними порушеннями будівельних норм і правил, без належного
затвердженого проекту чи на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї,
що підтверджується документами залученими до матеріалів справи, у тому числі і
прокуратурою Овідіопольського району.

За вказаних обставин у
господарського суду відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог у
справі.

Враховуючи
викладене, керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог у
справі №33/229-07-5663.

Суддя
Д.Т.Мазур