ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2007 р.
Справа № 3/192-3368

м. Тернопіль

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Турецького І.М.

при секретарі судового засідання  Панчук М.В.

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільмолоко” () м. Тернопіль вул. Танцорова,14

до відповідача: Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова,5

за участю представників сторін:

від позивача:  Іванушко Н.П. представник по довіреності  №40 від 16.08.2007 року

від відповідача: не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільмолоко” () м. Тернопіль вул. Танцорова,14 до Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова,5, в якій позивач просить:

·          визнати  договір купівлі –продажу земельної ділянки  від 6 серпня 2004 року  зареєстрований відповідачем за №08-150013-01 від 09.08.2004 року  площею 900 квадратних метрів ,що розташована в м. Тернопіль по вул. Танцорова,14,укладеним.

·          судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.ст. 128, 129 Кодексу адміністративного судочинства  України, по наявних у справі документах.

В порядку ст.ст. 49, 50, 51, 53, 56, 58, 59, 65, 126, 127, 130 Кодексу адміністративного судочинства  України  в розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права та обов’язки.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу не здійснюється із-за відсутності  відповідного клопотання сторін.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, вислухавши доводи представника позивача, суд встановив наступне:

14.05.2002 року Відкрите акціонерне товариство  „Тернопільмолоко”  подало до Тернопільської міської ради клопотання про продаж земельної ділянки  площею 900 квадратних метрів  за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14, як юридична особа, що користувалася нею і на якій розміщені належній їй на праві власності об’єкти  нерухомого майна.

За результатами розгляду  звернення Відкритого акціонерного товариства  „Тернопільмолоко”,  Тернопільська міська рада 11.07.2002 року прийняла  рішення №4413  , яким  земельна ділянка  площею 900 квадратних метрів  за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14  включена  в перелік  земельних ділянок, що підлягають продажу  в 2002 році.

На виконання вимог викладених в  листі  Тернопільського міського земельного відділу  земельних ресурсів  від 24.07.2002 року  про необхідність  надання додаткових  документів,28.12.2002 року відкрите акціонерне товариство „Тернопільмолоко”  представило звіт  про експертну  грошову оцінку  земельної ділянки  із висновком  по ньому  та технічний  паспорт бюро технічної інвентаризації  м. Тернополя.

13.12.2002 року  надані Відкритим акціонерним товариством „Тернопільмолоко”  матеріали  по вирішенню  проблемних питань  пов’язаних з приватизацією  земельних ділянок несільськогосподарського призначення , які розглянуто комісією  Тернопільської міської ради  .

27.12.2002 року по матеріалах  комісії  п’ята сесія  четвертого скликання Тернопільської міської ради  прийняла рішення  №45123 ”Про продаж земельної ділянки  несільськогосподарського призначення  Відкритому акціонерному товариству „Тернопільмолоко””, згідно якого вирішено:

* продати  у власність  відкритому акціонерному товариству „Тернопільмолоко” ()  земельну ділянку площею 900 квадратних метрів  за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова.14, яка використовується  під обслуговування  інженерно –адміністративного корпусу на умовах договору купівлі –продажу затверджених у пунктах 2,3 цього рішення.

* затвердити  ціну продажу земельної ділянки ,визначеної у пункті 1 даного рішення  в розмірі 99000 грн.

* затвердити  умови  договору купівлі –продажу  земельної ділянки ,зазначеної у пункті 1 даного рішення.

У відповідності  рішення господарського суду  Тернопільської області  від 24.05.2004 року по справі №6/26-247,  пункти 2 та 3 рішення  №45123 ”Про продаж земельної ділянки  несільськогосподарського призначення Відкритому акціонерному товариству „Тернопільмолоко” - визнані недійсними  і в порядку ст.85 ГПК України  рішення ніким не оскаржене  і  набрало  законної сили.

06.08.2004 року ТзОВ „Тернопільмолоко”, як правонаступник ВАТ „Тернопільмолоко”  направило на адресу  Тернопільської міської ради  за вихідним №35  два примірники  договору купівлі – продажу земельної ділянки площею 900 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14  по ціні 37380 грн.,   визначеної експертним шляхом,  згідно висновку  від 04.10.2002 року.

Так, як Тернопільська міська рада  не погодилася укласти з ТзОВ „Тернопільмолоко” договір купівлі –продажу  земельної ділянки площею 900 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова , 14  по ціні  37380 грн., Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільмолоко” звернулося  за захистом своїх прав до господарського суду Тернопільської області.

10 серпня 2005 року  господарський суд Тернопільської області по справі №4/125-1992(3/191-1868) вирішив  зобов’язати  Тернопільську міську раду м. Тернопіль вул. Листопадова,5 ()  укласти  з Товариством з обмеженою відповідальністю  „Тернопільмолоко” м. Тернопіль вул. Танцорова,14  () договір купівлі –продажу земельної ділянки площею 900 квадратних метрів, яка розташована у м. Тернополі по вул. Танцорова,14 на умовах договору купівлі –продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 6 серпня 2004 року, зареєстрованому Тернопільською міською Радою за вх.№08-150013-01 від 9 серпня 2004 р. у 2-х тижневий  термін  з моменту  набрання  даним рішенням  законної сили.

Рішення господарського суду Тернопільської області по справі  №4/125-1992(3/191-1868) від 10 серпня  2005 року ухвалою Вищого Адміністративного Суду України  від 08.06.2006 року  залишено без змін, а тому рішення вступило в законну силу і підлягає виконанню.

Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України.

Згідно  частини 3 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції.

Із цього випливає, що рішення господарського суду Тернопільської області по справі № 4/125-1992(3/191-1868) від 10 серпня  2005 року підлягає до виконання встановленим господарським судом способом.

Судом встановлено, що 12 січня 2007 року господарським судом Тернопільської області виданий виконавчий лист по адміністративній справі №4/125-1992 (3/191-1868), який був направлений Підрозділу примусового виконання рішень Головного Управління юстиції у Тернопільській області для примусового виконання.

Постановою Підрозділу примусового виконання рішень Головного Управління юстиції у Тернопільській області від 01.06.2007р. на підставі ст.ст. 40, 76 Закону України "Про виконавче провадження" виконавчий лист від 12.01.2007р. по справі №4/125-1991 (3/191-1868) повернуто без виконання, мотивуючи неможливістю виконати рішення суду без участі боржника.

На підставі викладеного, оскільки  договір  купівлі –продажу від  06.08.2004 року земельної ділянки площею 900 квадратних метрів  за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14  по ціні 37380 грн. між ТзОВ „Тернопільмолоко” та Тернопільською міською радою не укладений та не підписаний зі сторони Тернопільської міської ради , в примусовому порядку  Підрозділом примусового виконання рішень Головного Управління юстиції у Тернопільській області вказане рішення не виконано, а тому  ТзОВ „Тернопільмолоко” звернулося з позовом  і просить визнати  договір купівлі –продажу  земельної ділянки  від 6 серпня 2004 року укладеним ,площею 900 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14,по ціні 37380 грн., який зареєстрований Тернопільською міською радою за №08-150013-01 від 09.08.2004 року  ,а саме в такій редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу земельної ділянки для

здійснення підприємницької діяльності

м. Тернопіль                       «_6_»серпня  2004 р.

Ми, що нижче підписалися,

Тернопільська міська рада, місце знаходження якої - м. Тернопіль, вул. Листопадова,5, в особі  міського голови Заставного Романа Йосиповича, іменована в подальшому «ПРОДАВЕЦЬ», з однієї сторони та Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільмолоко" в особі директора Киринюк Зінаїди Іллївни проживаючої за адресою вул. Руська, 13/4, яка діє на підставі Статуту зареєстрованого Управлінням в справах торгівлі, побуту та реєстрації Тернопільської міської ради 29 грудня 2003 року за № 25349301Ю0010039 , іменований в подальшому "ПОКУПЕЦЬ", з другої сторони, уклали даний Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець,  керуючись рішенням  Господарського суду Тернопільської області № 6/26-247 від 24 травня 2004 року передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами за адресою м. Тернопіль вул.Танцорова,14, загальною площею 0,0900 га, згідно з планом земельної ділянки, що додається, в межах: від А до Б - землі відділу шляхів і споруд УЖКГ, від Б до В - землі ПП. „Залізничник", від В до Г - землі не надані у власність або користування, від Г до А - землі гр. Гачинська Л.І.

Цільове призначення - під  інженерно-адміністративним  приміщенням.

1.2. Земельна ділянка, що є предметом даного Договору, має такі обмеження: Спеціальні:

•в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій:

•   будь-яке будівництво будинків та споруд;

•   виконання земельних робіт на глибині більше 0,3 м. та планування ґрунту;

•   застосування ударних механізмів та скидання важких предметів вагою більше 5т;

•   розміщення автозаправних станцій та інших сховищ мастил та палива;

•   влаштування звалищ.

1.3. На земельну ділянку, що є предметом даного Договору , накладені такі сервітути:

•   прохід через земельну ділянку;

•   проїзд через земельну ділянку транспортними засобами по наявному шляху;

•   прокладання та експлуатація лінійних і інженерних мереж.

1.4. В подальшому в цьому Договорі "Покупець" та "Продавець" іменуються "Сторони"

2. Ціна продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати

2.1. Грошова оцінка земельної ділянки становить 163465,36 грн. (сто шістдесят три тисячі чотириста шістдесят п'ять грн. 36 коп.)

2.2. Ціна продажу земельної ділянки за цим Договором становить 37380,00 грн. (тридцять сім тисяч триста вісімдесят  гривень 00 копійок).

•Оплата вартості земельної ділянки здійснюється з розстрочкою платежу строком на один рік шляхом перерахування обумовленої суми на розрахунковий рахунок 0002, інд. код 23588119 в ГУ ДКУ у Тернопільській області МФО 838012 одержувач  УДК в м. Тернополі,  код платежу 33010101.

2.3 Перший платіж в розмірі  9345,00 три. (дев’ять  тисяч триста сорок п’ять  гривень 00 коп.) Покупець здійснює в строк не пізніше ЗО календарних днів з моменту підписання Сторонами цього договору.

2.4 Наступні платежі по 9345,00 грн. (дев’ять тисяч триста сорок п’ять  гривень 00 коп.) кожен вноситься Покупцем на протязі 110 (сто десять) днів, 220 (двісті двадцять) днів та 330 (триста тридцять) днів з моменту внесення першого платежу з врахуванням індексу інфляції.

2.5. Покупець має право до закінчення терміну сплати внести  повну  оплату

вартості земельної ділянки.

3. Обов'язки Сторін

3.1. Покупець зобов'язаний:

3.1.1. Сплатити вартість земельної ділянки в строки та в розмірах, що передбачені

Розділом 2 цього Договору.

3.1.2. З моменту укладання цього Договору і до моменту відведення земельної ділянки в натурі не продавати повністю або по частинах нерухоме майно, що належить йому на праві власності і розміщене наданій земельній ділянці.

3.1.3. Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору.

3.1.4. Дотримуватись обтяжень та сервітутів, що накладені та встановлені на придбану земельну ділянку (забезпечувати безкоштовне і безперешкодне використання об'єктів загального користування (пішохідні та автомобільні дороги, об'єкти інженерної інфраструктури), що зареєстровані на земельній ділянці на момент реєстрації заяви, можливість доступу на земельну ділянку відповідних служб для обслуговування і ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури, розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них тощо).

3.1.5. З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про плату за землю.

3.1.6. Зареєструвати цей договір у встановленому законодавством порядку.

3.2. Продавець зобов'язаний:

3.2.1. Не пізніше ЗО днів після підписання цього Договору відвести земельну ділянку в натурі (на місцевості) за участі Покупця.

3.2.2. Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та в терміни, обумовлені Розділом 2 цього Договору.

3.2.3. Протягом 10 календарних днів з моменту здійснення Покупцем першого платежу зареєструвати даний Договір у місцевій раді.

3.2.4. Протягом ЗО календарних днів з моменту повної сплати Покупцем вартості земельної ділянки видати Покупцеві державний акт на право власності на землю.

4. Відповідальність Сторін

4.1. У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право вимагати виконання Покупцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.2. У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого графіком приплат Розділу 2 даного Договору, Покупець сплачує іншій стороні за кожен день прострочення платежу, пеню від несплаченої суми розміром, що становить подвійну облікову ставку НБУ, яка діяла в період за який сплачується пеня.

4.3. Якщо Покупець протягом ЗО календарних днів з моменту закінчення терміну повної сплати вартості земельної ділянки не сплатить встановлену в Договорі ціну або відмовиться прийняти придбану земельну ділянку. Продавець має право вимагати прийняття придбаного майна І сплати ціни, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або зі своєї сторони, порушувати питання про розірвання цього договору І вимагати відшкодування збитків.

4.4. У випадку розірвання договору з вини Покупця сплачені ним грошові кошти повертаються Продавцем Покупцеві за мінусом збитків, пов'язаних з оформленням Договору та відведенням земельної ділянки (підготовка проекту відведення, оплата вартості технічних умов, послуг спеціалістів, нотаріального посвідчення тощо).

4.5. Розірвання Договору не звільняє Покупця від сплати пені, передбаченої п.4.2. даного Договору.

4.6. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов даного Договору.

4.7. У разі невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.8. У випадку розірвання Договору з вини Продавця суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються йому в повному обсязі. Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням Договору, а також на компенсацію зроблених ним витрат, які мали місце з моменту укладання Договору.

4.9. При розірванні даного Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються Покупцю в повному обсязі.

4.10. Відповідальність  та  права  сторін,  що  не  передбачені  цим  Договором,  визначаються відповідно до законодавства України.

5. Гарантії та претензії

5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього Договору Продавець чи Покупець не міг не знати, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.

5.2. Покупець ознайомився з додатками до цього договору, зазначеними в п.10.5, оглянув земельну ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками.

6. Перехід права власності на земельну ділянку

6.1. Обов'язок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до Покупця після повної сплати вартості даної земельної ділянки відповідно до Розділу 2 цього Договору, одержання Покупцем державного акту на право власності на землю та після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

6.2. З моменту виникнення у Покупця права власності на земельну ділянку, встановлений раніше правовий режим і всі правовстановлюючі документи про права власності Покупця на користування цією земельною ділянкою -  втрачає чинність.

7. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки

7.1. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

7.2. У випадку коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.

7.3. Якщо в погіршенні або псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то відповідальність несе Сторона.

8. Вирішення спорів

8.1. Всі спори, що виникають при виконанні цього Договору або в зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.

8.2. Якщо Сторони протягом місяця не досягнули домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе сторона, що не виконала умови Договору або виконала їх неналежним чином.

9. Зміни умов Договору та його розірвання

9.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

9.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформляються у вигляді угоди про внесення змін та доповнень, що є невід'ємною частиною цього Договору.

9.3. Цей Договір не може бути розірваний в односторонньому порядку.

9.4. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони за рішенням суду або арбітражного суду.

10. Додаткові умови

10.1. Цей Договір є обов'язковим для Сторін з моменту підписання обома Сторонами.

10.2. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у Тернопільській міській раді у місячний термін з моменту підписання Сторонами.

10.3. Цей Договір і документ про сплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право приватної власності на землю.

10.4. Витрати за складання і оформлення цього договору сплачує Покупець.

10.5. Договір складений в 4-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у справах у Тернопільській міській раді, другий - в Першій тернопільській державній нотаріальній конторі, третій - у ВАТ „Тернопільмолоко", четвертий - в Тернопільському міському відділі земельних ресурсів.

10.6. Невід'ємною частиною Договору є:

•план земельної ділянки з визначенням її розмірів (Додаток №1);

•висновок експерта про вартість земельної ділянки (Додаток №2);

•рішення Тернопільської міської ради про продаж земельної ділянки (Додаток №3)

Повні юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін

Продавець                                                 Покупець

Тернопільська міська рада,                               Товариство з  обмеженою відповідальністю              в особі  міського голови                                    „Тернопільмолоко" в особі директора

Заставного   Романа Йосиповича                    Киринюк Зінаїди Іллївни                                                     Розрахунковий рахунок 0002     Розрахунковий рахунок 414

в ГУ  ДКУ в Тернопільській області             ТОФ АКБ Укрсоцбанку Шевченківське від.                                                      МФО 838012 , Код платежу 33010101          МФО 338017

Код                                    Код

Враховуючи, що рішення господарського суду Тернопільської області по справі  №4/125-1992(3/191-1868) від 10 серпня  2005 року вступило в законну силу і підлягає  негайному виконанню встановленим господарським судом Тернопільської області  способом, Тернопільська міська рада вказане рішення не виконала, і за невиконання рішення сплатила  штраф в сумі 340 грн. та повторно 680 грн. ,однак виконати рішення господарського суду  Тернопільська міська рада не має намірів, а тому оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача щодо визнання  договору купівлі –продажу земельної ділянки  від 6 серпня 2004 року  зареєстрований відповідачем за №08-150013-01 від 09.08.2004 року  площею 900 квадратних метрів ,що розташована в м. Тернопіль по вул. Танцорова,14 - укладеним, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.ст. 87, 89, 90, 94, 97, 98 Кодексу адміністративного судочинства  України , покласти на відповідача.

Керуючись ст. 121 Конституції України, ст.ст. 69, 70, 71, 76, 77, 79, 80, 86, 122, 133, 138, 158, 160, 161, 162, 163, 165, 167 Кодексу адміністративного судочинства  України, Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.ст. 128, 201 Земельного кодексу України, Законом України „Про господарські товариства”,суд

ПОСТАНОВИВ:

1 .Позов задовольнити

2. Визнати договір купівлі –продажу  земельної ділянки  від 6 серпня 2004 року - укладеним , площею 900 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Танцорова,14, по ціні 37380 грн., зареєстрованого Тернопільською міською радою за №08-150013-01 від 09.08.2004 року  ,а саме в такій редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу земельної ділянки для

здійснення підприємницької діяльності

м. Тернопіль                       «_6_»серпня  2004 р.

Ми, що нижче підписалися,

Тернопільська міська рада, місце знаходження якої - м. Тернопіль, вул.Листопадова,5, в особі  міського голови Заставного Романа Йосиповича, іменована в подальшому «ПРОДАВЕЦЬ», з однієї сторони та Товариство з обмеженою відповідальністю „Тернопільмолоко" в особі директора Киринюк Зінаїди Іллївни проживаючої за адресою вул. Руська, 13/4, яка діє на підставі Статуту зареєстрованого Управлінням в справах торгівлі, побуту та реєстрації Тернопільської міської ради 29 грудня 2003 року за № 25349301Ю0010039 , іменований в подальшому "ПОКУПЕЦЬ", з другої сторони, уклали даний Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Продавець,  керуючись рішенням  Господарського суду Тернопільської області № 6/26-247 від 24 травня 2004 року    передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами за адресою м. Тернопіль вул.Танцорова,14, загальною площею 0,0900 га, згідно з планом земельної ділянки, що додається, в межах: від А до Б - землі відділу шляхів і споруд УЖКГ, від Б до В - землі ПП „Залізничник", від В до Г - землі не надані у власність або користування, від Г до А - землі гр. Гачинська Л.І.

Цільове призначення - під  інженерно-адміністративним  приміщенням.

1.2. Земельна ділянка, що є предметом даного Договору, має такі обмеження: Спеціальні:

•   в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій:

•   будь-яке будівництво будинків та споруд;

•   виконання земельних робіт на глибині більше 0,3 м. та планування ґрунту;

•   застосування ударних механізмів та скидання важких предметів вагою більше 5т;

•   розміщення автозаправних станцій та інших сховищ мастил та палива;

•   влаштування звалищ.

1.3. На земельну ділянку, що є предметом даного Договору , накладені такі сервітути:

•   прохід через земельну ділянку;

•   проїзд через земельну ділянку транспортними засобами по наявному шляху;

•   прокладання та експлуатація лінійних і інженерних мереж.

1.4. В подальшому в цьому Договорі "Покупець" та "Продавець" іменуються "Сторони"

2. Ціна продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати

2.1. Грошова оцінка земельної ділянки становить 163465,36 грн. (сто шістдесят три тисячі чотириста шістдесят п'ять грн. 36 коп.)

2.2. Ціна продажу земельної ділянки за цим Договором становить 37380,00 грн. (тридцять сім тисяч триста вісімдесят  гривень 00 копійок).

•Оплата вартості земельної ділянки здійснюється з розстрочкою платежу строком на один рік шляхом перерахування обумовленої суми на розрахунковий рахунок 0002, інд. код 23588119 в ГУ ДКУ у Тернопільській області МФО 838012 одержувач  УДК в м. Тернополі,  код платежу 33010101.

2.3 Перший платіж в розмірі  9345,00 три. (дев’ять  тисяч триста сорок п’ять  гривень 00 коп.) Покупець здійснює в строк не пізніше ЗО календарних днів з моменту підписання Сторонами цього договору.

2.4 Наступні платежі по 9345,00 грн. (дев’ять тисяч триста сорок п’ять  гривень 00 коп.) кожен вноситься Покупцем на протязі 110 (сто десять) днів, 220 (двісті двадцять) днів та 330 (триста тридцять) днів    з моменту внесення першого платежу з врахуванням індексу інфляції.

2.5. Покупець має право до закінчення терміну сплати внести  повну  оплату

вартості земельної ділянки.

3. Обов'язки Сторін

3.1. Покупець зобов'язаний:

3.1.1. Сплатити вартість земельної ділянки в строки та в розмірах, передбачені Розділом 2 цього Договору.

3.1.2. З моменту укладання цього Договору і до моменту відведення земельної ділянки в натурі не продавати повністю або по частинах нерухоме майно, що належить йому на праві власності і розміщене наданій земельній ділянці.

3.1.3. Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору.

3.1.4. Дотримуватись обтяжень та сервітутів, що накладені та встановлені на придбану земельну ділянку (забезпечувати безкоштовне і безперешкодне використання об'єктів загального користування (пішохідні та автомобільні дороги, об'єкти інженерної інфраструктури), що зареєстровані на земельній ділянці на момент реєстрації заяви, можливість доступу на земельну ділянку відповідних служб для обслуговування і ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури, розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них тощо).

3.1.5. З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про плату за землю.

3.1.6. Зареєструвати цей договір у встановленому законодавством порядку.

3.2. Продавець зобов'язаний:

3.2.1. Не пізніше ЗО днів після підписання цього Договору відвести земельну ділянку в натурі (на місцевості) за участі Покупця.

3.2.2. Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та в терміни, обумовлені Розділом 2 цього Договору.

3.2.3. Протягом 10 календарних днів з моменту здійснення Покупцем першого платежу зареєструвати даний Договір у місцевій раді.

3.2.4. Протягом ЗО календарних днів з моменту повної сплати Покупцем вартості земельної ділянки видати Покупцеві державний акт на право власності па землю.

4. Відповідальність Сторін

4.1. У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право вимагати виконання Покупцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених Його розірванням.

4.2. У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого графіком приплат Розділу 2 даного Договору, Покупець сплачує іншій стороні за кожен день прострочення платежу, пеню від несплаченої суми розміром, що становить подвійну облікову ставку НБУ, яка діяла в період за який сплачується пеня.

4.3. Якщо Покупець протягом ЗО календарних днів з моменту закінчення терміну повної сплати вартості земельної ділянки не сплатить встановлену в Договорі ціну або відмовиться прийняти придбану земельну ділянку. Продавець має право вимагати прийняття придбаного майна І сплати ціни, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або зі своєї сторони, порушувати питання про розірвання цього договору І вимагати відшкодування збитків.

4.4. У випадку розірвання договору з вини Покупця сплачені ним грошові кошти повертаються Продавцем Покупцеві за мінусом збитків, пов'язаних з оформленням Договору та відведенням земельної ділянки (підготовка проекту відведення, оплата вартості технічних умов, послуг спеціалістів, нотаріального посвідчення тощо).

4.5. Розірвання Договору не звільняє Покупця від сплати пені, передбаченої п.4.2. даного Договору.

4.6. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов даного Договору.

4.7. У разі невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його, розірванням.

4.8. У випадку розірвання Договору з вини Продавця суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються йому в повному обсязі Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням Договору, а також на компенсацію зроблених ним витрат, які мали місце з моменту укладання Договору.

4.9. При розірванні даного Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються Покупцю в

повному обсязі.

4.10.   Відповідальність  та  права  сторін,  що  не  передбачені  цим  Договором,

визначаються відповідно до законодавства України.

5. Гарантії та претензії

5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього Договору Продавець чи Покупець не міг не знати, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.

5.2. Покупець ознайомився з додатками до цього договору, зазначеними в п.10.5, оглянув земельну ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками.

6. Перехід права власності на земельну ділянку

6.1. Обов'язок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до Покупця після повної сплати вартості даної земельної ділянки відповідно до Розділу 2 цього Договору, одержання Покупцем державного акту на право власності на землю та після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

6.2. З моменту виникнення у Покупця права власності на земельну ділянку встановлений раніше правовий режим і всі правовстановлюючі документи про права власності Покупця на користування цієї земельної ділянки втрачає чинність.

7. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки

7.1. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

7.2. У випадку коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.

7.3. Якщо в погіршенні або псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то відповідальність несе Сторона.

8. Вирішення спорів

8.1. Всі спори, що виникають при виконанні цього Договору або в зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.

8.2. Якщо Сторони протягом місяця не досягнули домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе сторона, що не виконала умови Договору або виконала їх неналежним чином.

9. Зміни умов Договору та його розірвання

9.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за

згодою Сторін.          .

9.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформляються у вигляді угоди про внесення змін та доповнень, що є невід'ємною частиною цього Договору.

9.3. Цей Договір не може бути розірваний в односторонньому порядку.

9.4. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони за рішенням суду або арбітражного суду.

10. Додаткові умови

10.1. Цей Договір є обов'язковим для Сторін з моменту підписання обома Сторонами.

10.2. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у Тернопільській міській раді у місячний термін з моменту підписання Сторонами.

10.3. Цей Договір і документ про сплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право приватної власності на землю.

10.4. Витрати за складання і оформлення цього договору сплачує Покупець.

10.5. Договір складений в 4-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у справах у Тернопільській міській раді, другий - в Першій тернопільській державній нотаріальній конторі, третій - у ВАТ „Тернопільмолоко", четвертий - в Тернопільському міському відділі земельних ресурсів.

10.6. Невід'ємною частиною Договору є:

•план земельної ділянки з визначенням її розмірів (Додаток №1);

•висновок експерта про вартість земельної ділянки (Додаток №2);

•рішення Тернопільської міської ради про продаж земельної ділянки (Додаток №3)

Повні юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін

Продавець          Покупець

Тернопільська міська рада,                                    Товариство з  обмеженою відповідальністю

в особі  міського голови                                       „Тернопільмолоко" в особі директора

Заставного   Романа Йосиповича                         Киринюк Зінаїди Іллївни

Розрахунковий рахунок 0002          Розрахунковий рахунок 414

в ГУ  ДКУ в Тернопільській області                  ТОФ АКБ Укрсоцбанку Шевченківське від.                                                      МФО 838012 , Код платежу 33010101               МФО 338017

Код                                        Код ЄДРПО 00450708

3.Стягнути з Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова, 5  в користь

Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопільмолоко" м. Тернопіль вул.. Танцорова,14 - 85 грн. в повернення витрат по оплаті державного мита,118 грн. в повернення витрат по оплаті інформаційно - технічних послуг. Видати наказ.

4. Постанова суду першої інстанції набирає законної сили  після закінчення строку  подання заяви про апеляційне  оскарження. На постанову  суду сторони  мають право  подати  заяву про апеляційне  її оскарження  протягом десяти  днів з дня  складення постанови в повному обсязі  до адміністративного суду   апеляційної інстанції ,а протягом 20 днів  після  подання заяви про подання апеляційної   скарги.

5.Постанову направити сторонам по справі .

Суддя                                                                                                    І.М. Турецький