ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

18.06.07р.

Справа № А8/66-07

За позовом   Товариства з обмеженою відповідальністю "Юг-Нафта" (м. Дніпродзержинськ)

до                   Державної виконавчої служби у Заводському районі м. Дніпродзержинська

3-тя особа: Відкрите акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії банку в м. Кривому Розі

про                    визнання нечинними та скасування звітів про оцінку

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

від позивача:          не з'явився

від відповідача:          не з'явився

від 3-ї особи:                    не з'явився

Суть спору:

Позивач, з урахуванням уточнення позовних вимог, звернувся до відповідача з позовом про визнання нечинними та скасування наступних звітів про незалежну комплексну оцінку вартості автозаправних станцій а саме:

Ш          звіт про незалежну комплексну оцінку автозаправної станції за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, смт. Масандра, шосе Туристів ( в районі АГЗС) б/н, що належить ТОВ "Юг-Нафта", який було виконано незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. на дату 28.02.06 року, згідно якому вартість автозаправної станції становить 937 387,00 (дев'ятсот тридцять вісім тисяч триста вісімдесят сім) гривень;

Ш          звіт про незалежну комплексну оцінку автозаправної станції за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Спендіарова, 20, б/н, що належить ТОВ "Юг-Нафта", який було виконано незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. на дату 28.02.06 року, згідно якому вартість автозаправної станції становить 1 053 103,00 (один мільйон п'ятдесят три тисячі сто три) гривні;

Ш          звіт про незалежну комплексну оцінку автозаправної станції за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Блюхера, буд. 29 А, б/н, що належить ТОВ "Юг-Нафта", який було виконано незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. на дату 28.02.06 року, згідно якому вартість автозаправної станції становить 991 261,00 (дев'ятсот дев'яносто одна тисяча двісті шістдесят одна) гривня;

Ш          звіт про незалежну комплексну оцінку автозаправної станції за адресою: Автономна Республіка Крим, Сакський район, с. Трудове, 20-й км. траси Саки - Сизівка, б/н, що належить ТОВ "Юг-Нафта", який було виконано незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. на дату 28.02.06 року, згідно якому вартість автозаправної станції становить 623 528,00 (шістсот двадцять три тисячі п'ятсот двадцять вісім) гривень, а також покладення обов'язку замовити та сплатити витрати на проведення незалежної оцінки нерухомого майна вказаних автозаправних станцій на позивача - ТОВ «Юг - Нафта».

Позов мотивовано тим, що у вказаних звітах зазначено, що вони мають чинність на протязі шести місяців з моменту їх виготовлення.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що при проведенні прилюдних торгів вказане майно буде реалізоване за реальною ринковою ціною. Крім того, відсутні  кошти на проведення повторної експертизи, якадо того ж відстрочить виконання виконавчого провадження.

Ухвалою господарського суду від 05.04.07 р. провадження у справі було зупинене.

Ухвалою господарського суду від 24.04.07 р. провадження у справі було поновлене.

Ухвалою господарського суду від 22.05.07 р. до участі у справі було залучено у якості 3-ї особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача ВАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії у м. Кривому Розі.

Третя особа також проти позову заперечує, посилаючись на ті ж підстави, що і відповідач. Крім того, 3-тя особа вважає оспорювані звіти об'єктивними і такими, що відповідають вимогам чинного законодавства.

По справі оголошувалась перерва з 07.06.07 р. по 18.06.07 р.

В судове засідання 18.06.07 р. позивач не з'явився, надіслав клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд вважає за неможливе задовольнити вказане клопотання у зв'язку з тим, що строк вирішення спору закінчується 18.06.07 р. і можливість його продовження відсутня.

Відповідач та 3-тя особа також в судове засідання не з'явились, причин свого нез'явлення суду не повідомили.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю вказаних представників, оскільки їм під розпис було оголошено перерву в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд. -

В С Т А Н О В И В:

07.04.04 р. між позивачем та Відкритим акціонерним товариством "Укрексімбанк" було укладено кредитну угоду № 5704К9, на забезпечення якої було укладено наступні договори:

1) іпотечний договір від від 07.04.04 р. № 5704Z21, згідно якому предметом застави стали:

Ш          автозаправна станція, розташована за адресою: АРК, м. Ялта, смт. Масандра, шосе Туристів, б/№;

Ш          автозаправна станція, розташована за адресою: АРК, м. Ялта, вул. Спендіарова, 20;

Ш          автозаправна станція, розташована за адресою: АРК, м. Ялта, вул. Блюхера, буд. 29 а;

2) іпотечний договір від 07.04.04 р._№ 5704Z22, згідно якому предметом застави стала автозаправна станція, розташована за адресою: АРК, Сакський район, с. Трудове, 20-й км, траси Саки –Сизівка;

3) договір застави від 07.04.04 р. № 5704Z23, згідно якому предметом застави стало обладнання автозаправної станції, розташованої за адресою: АРК, Сакський район, с. Трудове, 20-й км. траси Саки - Сизівка.

Все зазначене майно належить на праві власності позивачу.

Отриманий позивачем кредит вчасно повернутий не був, у зв'язку з чим банком було ініційовано вчинення виконавчих написів за вказаними іпотечними договорами та договором застави.

Вказані виконавчі написи були пред'явлено до виконання до Державної виконавчої служби у Заводському районі м. Дніпродзержинська (далі-відповідач).

Відповідачем проведено комплекс дій для підготовки об'єктів нерухомості до реалізації з відкритих торгів, в тому числі було ініційовано та замовлено звіти про незалежну комплексну оцінку вартості заставлених автозаправних станцій.

Звіти про незалежну комплексну оцінку згаданих автозаправних станцій було виконані незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. станом на 28.02.06 р. та були закінчені ними 24.03.06 року.

Згідно вказаним звітам:

Ш          вартість автозаправної станції за адресою: АРК, м. Ялта, смт. Масандра, шосе Туристів б/н становить 937 387,00 (дев'ятсот тридцять вісім тисяч триста вісімдесят сім) гривень;

Ш          вартість автозаправної станції за адресою: АРК, м. Ялта, вул. Спендіарова, 20, б/н, становить 1 053 103,00 (один мільйон п'ятдесят три тисячі сто три) гривні;

Ш          вартість автозаправної станції за адресою: АРК, м. Ялта, вул. Блюхера, буд. 29 А, б/н становить 991 261,00 (дев'ятсот дев'яносто одна тисяча двісті шістдесят одна) гривна;

Ш          вартість автозаправної станції за адресою: АРК, Сакський район, с. Трудове, 20-й км. траси Саки - Сизівка, б/н становить 623 528,00 (шістсот двадцять три тисячі п'ятсот двадцять вісім) гривень.

У висновках вказаних звітів експертами визначено, що строк дії цих звітів складає шість місяців від дати їх затвердження.

При викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, але частково, в частині визнання оспорюваних звітів нечинними.

В решті позову суд вважає за необхідне відмовити.

Приймаючи рішення господарський суд виходив також з наступного:

Як вбачається з позовних вимог, позивач вважає, що встановлена звітами оцінка заставленого майна станом на теперішній час є нечинною і не може застосовуватись відповідачем при примусовому продажу вказаного майна, але відповідачем не проводяться заходи щодо повторної оцінки цього майна з метою встановлення його дійсної ринкової вартості на момент продажу.

Згідно ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником.

Оскільки безпосередньо в оспорюваних звітах визначено, що строк дії цих звітів складає шість місяців від дати їх затвердження, і ці звіти були затверджені 24.03.06 р., вони були чинними по 24.09.06 р.

Викладене є підставою для визнання їх нечинними в судовому порядку, оскільки між сторонами має місце спір з цього приводу.

Разом з тим, враховуючи, що спірні звіти втратили свою чинність з 25.09.06 р., підстави для скасування цих звітів відсутні, оскільки скасувати можливо тільки чинний звіт, який діє на момент розгляду справи.

Викладене є підставою для відмови в задоволенні позову в частині скасування спірних звітів.

Згідно ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження", з метою забезпечення провадження виконавчих дій стягувач може за погодженням із державним виконавцем внести на депозитний рахунок відповідного органу державної виконавчої служби певну грошову суму для здійснення необхідних витрат або для покриття їх частини, якщо інше не передбачено цим Законом.

За приписами вказаної норми закону тільки стягувач, в даному випадку - Відкрите акціонерне товариство "Укрексімбанк" –має право авансувати виконавчі дії, зокрема –проведення повторної оцінки заставленого майна.

Викладене унеможливлює задоволення вимоги позивача про покладення на нього витрат на проведення такої оцінки.

Керуючись Законами України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", "Про виконавче провадження", ст.ст. 17, 21, 87, 89, 94, 98, 157, 158, 160-163, 186, 264 КАС України, господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов задовольнити частково.

Визнати нечинними наступні звіти про незалежну комплексну оцінку вартості автозаправних станцій а саме:

Ш          звіт про незалежну комплексну оцінку автозаправної станції за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, смт. Масандра, шосе Туристів ( в районі АГЗС) б/н, що належить ТОВ "Юг-Нафта", який було виконано незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. на дату 28.02.06 року, згідно якому вартість автозаправної станції становить 937 387,00 (дев'ятсот тридцять вісім тисяч триста вісімдесят сім) гривень;

Ш          звіт про незалежну комплексну оцінку автозаправної станції за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Спендіарова, 20, б/н, що належить ТОВ "Юг-Нафта", який було виконано незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. на дату 28.02.06 року, згідно якому вартість автозаправної станції становить 1 053 103,00 (один мільйон п'ятдесят три тисячі сто три) гривні;

Ш          звіт про незалежну комплексну оцінку автозаправної станції за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Блюхера, буд. 29 А, б/н, що належить ТОВ "Юг-Нафта", який було виконано незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. на дату 28.02.06 року, згідно якому вартість автозаправної станції становить 991 261,00 (дев'ятсот дев'яносто одна тисяча двісті шістдесят одна) гривня;

Ш          звіт про незалежну комплексну оцінку автозаправної станції за адресою: Автономна Республіка Крим, Сакський район, с. Трудове, 20-й км. траси Саки - Сизівка, б/н, що належить ТОВ "Юг-Нафта", який було виконано незалежними експертами Куча Н.К. та Тонконог А.В. на дату 28.02.06 року, згідно якому вартість автозаправної станції становить 623 528,00 (шістсот двадцять три тисячі п'ятсот двадцять вісім) гривень.

В решті адміністративного позову відмовити.

Постанова може бути оскаржена в порядку та в строки, передбачені ст. 186 КАС України.

Постанова набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 254 КАС України.

Суддя                                                                                                              І.Ю. Дубінін