ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Чернігівської області
пр-т Миру , 20                                                  іменем   України
Р І Ш Е Н Н Я

справа № 10/126                                                                                     31.05.2007р

Позивач:          Товариство з обмеженою відповідальністю  "Мульті - Мобіл", , вул. Тверський тупік, 5 А, м.Київ,01000

Відповідач:          Державне підприємство "Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів в Чернігівській області", , вул. Комсомольська 11,Чернігів,14000

Предмет спору: про визнання договору дійсним

СУДДЯ:           С.А.Пашкіна

Представники сторін :

позивач: Пігенко І.В. довіреність № б/н від 04.05.2007 юрист

відповідач: Федоренко А.П.   директор

Позивач звернувся до суду з позовною вимогою про визнання дійсним договору купівлі-продажу будівлі на аукціоні №37 від 08.06.2004р., який нотаріально не посвідчений та укладений  між сторонами.

Відповідач надав відзив на позов, в якому не заперечив проти позовних вимог позивача та пояснив, що на час розгляду справи сторонами умови договору виконані у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

8 червня  2004 року на цільовому аукціоні  було проведено продаж не житлової будівлі (котельні), яка належала Державному підприємству Міністерства Оборони України „171-й військовий завод” і була передана на реалізацію Державному підприємству „Управління експлуатації адмінбудинків  податкових органів в Чернігівській області” на підставі договору доручення з продажу описаних активів на біржових торгах та цільових аукціонах №25 від 12 травня 2004р.

Передана на реалізацію будівля (котельня), яка  розташована за адресою м. Чернігів, вул. О.Кошового,1, на цільовому аукціоні була придбана  товариством з обмеженою відповідальністю „Мульті –Мобіл”.

Вказаний факт підтверджується договором купівлі –продажу будівлі, яка підлягає продажу на аукціоні № 37 від 08.06.2004 року., який був зареєстрований на Чернігівській обласній товарній агропромисловій біржі 08 червня 2004р.

На підставі вищевказаного договору купівлі –продажу  Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації 17 серпня  2004 року  видало Свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухоме майно –реєстраційний № 7078437, відповідно до якого право власності на продану будівлю було зареєстровано за позивачем.

У відповідності  до ст. 657 Цивільного  кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

За умовами вищевказаного договору позивач придбав у відповідача нерухоме майно –будівлю, а тому такий договір потребує нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Аналізуючи надані суду докази, вислухавши пояснення представників сторін по справі суд встановив, що сторони при укладенні договору купівлі-продажу від 08.06.2004року домовилися, щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання вказаного договору обома сторонами, а тому суд доходить висновку про необхідність визнати договір купівлі-продажу № 37 від 08.06.2004р., укладений між сторонами та зареєстрований на Чернігівській обласній товарній агропромисловій біржі 08 червня 2004р., але  нотаріально не посвідчений, дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, ч.2 ст.220, ст. 657 Цивільного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будівлі (котельні), яка підлягає продажу на аукціоні  №37 від 08.06.2004рооку, укладений між Державним підприємством "Управління по експлуатації адмінбудинків податкових органів в Чернігівській області" та Товариство з обмеженою відповідальністю  "Мульті - Мобіл", - дійсним.

Суддя:                                                                                                            С.А.Пашкіна

07.06.07