ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.07                                                                                        Справа №  26/420/06-20/144/07

Суддя

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Бердянський райагропромпостач” Запорізька область, м. Бердянськ

до Територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізька область, м. Бердянськ

про поділ комплексу будівель та споруд в натурі між власниками та припинення

права спільної часткової власності

Суддя  Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача   –  не з’явився;

Від відповідача  –Грімова С.А. (довіреність .№06 від 10.01.2007р.);

ВСТАНОВЛЕНО:

Заявлений позов про поділ комплексу будівель, що знаходяться за адресою: м.Бердянськ, вул.Макарова, 11, шляхом виділення в натурі ВАТ “Бердянський райагропромпостач” належної йому 99/100 частки комплексу будівель та споруд в окремий цілий комплекс будівель та споруд, що розташований на земельній ділянці площею 2,535 га та припинення права спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд між ВАТ “Бердянський райагропромпостач” та територіальною громадою м.Бердянська в особі Бердянської міської ради.

Розпорядженням голови господарського суду Запорізької області № 509 від 05.03.2007р. справа № 26/420/06 за позовом Відкритого акціонерного товариства “Бердянський райагропромпостач” Запорізька область, м.Бердянськ, до Територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізька область, м.Бердянськ, про поділ комплексу будівель та споруд в натурі між власниками та припинення права спільної часткової власності передана на розгляд судді Гандюковій Л.П.

Ухвалою господарського суду від 15.03.2007р. справа прийнята до розгляду,  справі присвоєно №26/420/06-20/144/07,  судове засідання  призначено на 23.04.2007р.  Ухвалою суду від 23.04.2007р. на підставі ст.77 ГПК України відкладено на 14.05.2007р.

За згодою представника відповідача у судовому засіданні 14.05.2007р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

14.05.2007р. Господарським судом отримано від позивача заяву по справі №26/420/06-20/144/07, якою позивач фактично уточнив свої вимоги та просить:

1. виділити ВАТ „Бердянський райагропромпостач” в натурі належну йому 99/100 частки комплексу будівель та споруд, в окремий цілий комплекс будівель та споруд, що розташований на земельній ділянці площею 2,5350 га, який складається з: основні будівлі  А,А1,А2,В,Г,Ж,З,З1,К,Л,Л1,Н,О,О1,П,П1,Р,Р1,С,Т,Т1,У,Ф,Ф1,Х,Х1,Ч,Ч1,Ш,Щ,Э,

Э1,Э2,Ю,Ю1,Я», прибудови «л1,о1,т1,х1,я», веранди «з,к,л,ж,н,о,п,с,с1,т,у,ф,х,», ганки до «А,ж,з,З1,к,л,л1,н,о,о1,п,П, П1,т,т1,у,ф,Ф1,х,х1,Ш,я», два ганки до «А1,Э», три ганки до «Ю»козирок до т 1 , Ф1», навіси «М,Д,Е,Е1,И,Б,Б1,М2,Д2,Е2,Ц2,М3,Д4,Д5,Е5,Б5,Б4, С5,М5,», вбиральні «М1,И2,Е4,М6,Б6,»вбиральня-душ Ц3 , холодильні камери “Б3, И3”,

сарай “И6”, котельня “И4”, склад “М4”, душ “Д1,И5”, альтанка “И1”, ворота №1,№2,№3,№5,№6,№8,№9,№11,№14, паркани№4,№7,№12,№16,№19,№30,№27,  калитки №10,№13,№15,№17,№18,№20,№21,№23, бордюри №22, водопроводи “Ц1,В1,В2,”, замощення I, II, III, IV, колодязь К1, ганки до площадок №28,№29, барна стойка №26 , бак для води №25, ємність для води №24; 2.Визнати право власності за ВАТ „Бердянський райагропромпостач” на цей цілий комплекс будівель та споруд: основні будівлі«А,А1,А2,В,Г,Ж,З,З1,К,Л,Л1,Н,О,О1,П,П1,Р,Р1,С,Т,Т1,У,Ф,Ф1,Х,Х1,Ч,Ч1,Ш,Щ, Э,Э1,Э2,Ю,Ю1,Я», прибудови «л1,о1,т1,х1,я», веранди «з,к,л,ж,н,о,п,с,с1, т,у,ф,х,», ганки до «А,ж,з,З1,к,л,л1,н,о,о1,п,П, П1,т,т1,у,ф,Ф1,х,х1,Ш,я», два ганки до «А1,Э», три ганки до «Ю» козирок до т1, Ф1», навіси «М,Д,Е,Е1,И,Б,Б1,М2,Д2,Е2,Ц2, М3,Д4,Д5,Е5,Б5,Б4, С5,М5,», вбиральні «М1,И2,Е4,М6,Б6,»вбиральня-душ Ц3 , холодильні камери “Б3, И3”,  сарай “И6”, котельня “И4”, склад “М4”, душ “Д1,И5”, альтанка“И1”, ворота №1,№2,№3,№5,№6,№8,№9,№11,№14, паркани №4,№7,№12,№16,№19,№30,№27, калитки №10,№13,№15,№17,№18,№20,№21,№23, бордюри №22, водопроводи “Ц1,В1,В2,”, замощення I, II, III, IV, колодязь К1, ганки до площадок №28,№29, барна стойка №26 , бак для води №25, ємність для води №24; 3.Припинити право спільної часткової власності на комплекс будівель та споруд, розташований по вул. Макарова, 11 в м. Бердянську, між ВАТ „Бердянський райагропромпостач” та Територіальною громадою м. Бердянська в особі Бердянської міської ради.

У порядку ст. 22 ГПК України заява про уточнення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Таким чином, предметом розгляду справи є уточнені позовні вимоги, мотивовані обставинами, викладеними у позові, та обґрунтовані ст. 367 ЦК України.

Відповідач у своєму відзиві визнав уточнені позовні вимоги ВАТ “Бердянський райагропромпостач” про поділ спільного часткового майна, припинення права спільної часткової власності.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №10187215 станом на 23.03.2006р., 99/100 комплексу будівель та споруд за адресою: Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Макарова, буд.11, належало на праві приватної спільної часткової власності  ТОВ “Агропромислова фірма “Колос”, 1/100 –територіальній громаді м.Бердянська в особі Бердянської міської ради.

24.03.2006р. на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між  ТОВ “Агропромислова фірма “Колос” (Продавець) та ВАТ “Бердянський райагропромпостач” (Покупець, позивач у справі), узгодженого з органом приватизації –управлінням комунальної власності Бердянської міської ради, ВАТ “Бердянський райагропромпостач” (Покупець) купило частину майнового комплексу (об’єкт), що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, 11, розташованого на земельній ділянці площею 25496,0 кв.м. У користування покупця перейшло, зокрема, нерухоме майно –основні будівлі А,А1,А2,В,Г,Ж,З,З1,К,Л,Л1,Н,О,О1,П,П1,Р,Р1,С,Т,Т1,У,Ф,Ф1,Х,Х1,Ч,Ч1,

Ш,Щ,Э,Э1,Э2,Ю,Ю1,Я», прибудови «л1,о1, т1,х1,я», веранди «з,к,л,ж,н,о,п,с,с1, т,у,ф,х,», ганки до «А,ж,з,З1,к,л,л1,н,о,о1,п,П, П1,т,т1,у,ф,Ф1,х,х1,Ш,я», два ганки до «А1,Э», три ганки до «Ю»козирок до т 1 , Ф1», навіси «М,Д,Е,Е1,И,Б,Б1,М2, Д2,Е2,Ц2,М3,Д4,Д5,Е5,Б5,Б4, С5,М5,», вбиральні «М1,И2,Е4,М6,Б6,»вбиральня-душ Ц3, холодильні камери “Б3, И3”, сарай “И6”, котельня “И4”, склад “М4”, душ “Д1,И5”, альтанка “И1”, ворота №1, №2, №3, №5, №6, №8, №9, №11, №14, паркани №4, №7, №12, №16, №19, №30, №27, калитки №10,№13,№15,№17,№18,№20,№21,№23, бордюри №22, водопроводи “Ц1,В1,В2,”, замощення I, II, III, IV, колодязь К1, ганки до площадок №28,№29, барна стойка №26 , бак для води №25, ємність для води №24, що складає 99/100 комплексу будівель та споруд.

Відповідно до п.5 Договору право власності на об’єкт переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього договору та його державної реєстрації.

24.03.2006р. цей договір посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Каракуловою Л.І., зареєстровано в реєстрі за №494 та відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів №2208758 від 24.03.2006р.  здійснено державну реєстрацію правочину за №1214098.

Рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради №601 від 02.11.2006р. затверджено поділ земельної ділянки, загальною площею 2,5496га, розташованої по вул.Макарова,11, та закріплено земельну ділянку площею 2,535га, розташовану по вул. Макарова,11, для реконструкції, розміщення та обслуговування санаторію, що належить ВАТ “Бердянський райагропромпостач”; земельну ділянку, площею 0,0146га, з присвоєнням поштової адреси: вул.Макарова,11-а, -  для обслуговування будівлі, що належить Управлінню комунальної власності Бердянської міської ради.

Розглянувши матеріали справи у їх сукупності, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на наступних підставах.

Статтями 316, 317, 319  Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона  здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Приписами ст.4 Закону України “Про власність” також  встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

Згідно з ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищевикладені обставин у їх сукупності, слід визнати, що ВАТ “Бердянський райагропромпостач”  є власником  нерухомого майна, а саме:  основних будівель А,А1,А2,В,Г,Ж,З,З1,К,Л,Л1,Н,О,О1,П,П1,Р,Р1,С,Т,Т1,У,Ф,Ф1,Х,Х1,Ч,Ч1,Ш,Щ, Э,Э1,Э2,Ю,Ю1,Я», прибудови «л1,о1, т1,х1,я», веранди «з,к,л,ж,н,о,п,с,с1, т,у,ф,х,», ганки до «А,ж,з,З1,к,л,л1,н,о,о1,п,П, П1,т,т1,у,ф,Ф1,х,х1,Ш,я», два ганки до «А1,Э», три ганки до«Ю» козирок до т1, Ф1», навіси «М,Д,Е,Е1,И,Б,Б1,М2,Д2,Е2,Ц2,М3,Д4, Д5,Е5,Б5,Б4, С5,М5,», вбиральні «М1,И2,Е4,М6,Б6,»вбиральня-душ Ц3, холодильні камери “Б3, И3”, сарай “И6”, котельня “И4”, склад “М4”, душ “Д1,И5”, альтанка “И1”, ворота №1, №2, №3, №5, №6, №8, №9, №11, №14, паркани №4, №7, №12, №16, №19, №30, №27, калитки №10,№13,№15,№17,№18,№20,№21,№23, бордюри №22, водопроводи “Ц1,В1,В2,”, замощення I, II, III, IV, колодязь К1, ганки до площадок №28,№29, барна стойка №26 , бак для води №25, ємність для води №24, що складає 99/100 комплексу будівель та споруд, які розташовані за адресою: Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Макарова, буд.11.

Згідно зі ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Відповідно до ст. 356 цього Кодексу власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб’єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до приписів ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як зазначив відповідач у своєму відзиві, Бердянська міська рада визнає позовні вимоги про поділ майна та припинення права спільної часткової власності.  Про досягнення між сторонами згоди щодо розділу майна також свідчить рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради №601 від 02.11.2006р., яким затверджено поділ земельної ділянки. Із матеріалів справи вбачається, що об’єкти, які належать позивачу і відповідачу, мають окремі вхід і вихід та не сполучаються  один з одним. Поділ спірного майна  в натурі не порушить прав сторін.

На наведених вище підставах позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно з ст.49 ГПК України суд вважає за необхідне судові витрати покласти на позивача, оскільки не вбачає вини відповідача у доведені спору до суду.

Керуючись  ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Виділити в натурі Відкритому акціонерному товариству “Бердянський райагропромпостач” (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, Мелітопольське шосе, 84/1, ) належну йому  99/100 частки комплексу будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці 2,5350 га за адресою: Запорізька область, м.Бердянськ, вул.Макарова, буд.11, в окремий цілий комплекс будівель та споруд, який складається з: основні будівлі А,А1,А2,В,Г,Ж,З,З1,К,Л,Л1,Н,О,О1,П,П1,Р,Р1, С,Т,Т1,У,Ф,Ф1,Х,Х1,Ч,Ч1,Ш,Щ,Э,Э1,Э2,Ю,Ю1,Я», прибудови «л1,о1, т1,х1,я», веранди «з,к,л,ж,н,о,п,с,с1,т,у,ф,х,»,ганки до «А,ж,з,З1,к,л,л1,н,о,о1,п,П, П1,т,т1,у,ф,Ф1,х,х1,Ш,я»,

два ганки до «А1,Э», три ганки до«Ю»козирок до т1, Ф1», навіси «М,Д,Е,Е1,И,Б,Б1, М2,Д2,Е2,Ц2,М3,Д4, Д5,Е5,Б5,Б4, С5,М5,», вбиральні «М1,И2,Е4,М6,Б6,»вбиральня-душ Ц3, холодильні камери “Б3, И3”, сарай “И6”, котельня “И4”, склад “М4”, душ “Д1,И5”, альтанка “И1”, ворота №1, №2, №3, №5, №6, №8, №9, №11, №14, паркани №4, №7, №12, №16, №19, №30, №27, калитки №10,№13,№15,№17,№18,№20,№21,№23, бордюри №22, водопроводи “Ц1,В1,В2,”, замощення I, II, III, IV, колодязь К1, ганки до площадок №28,№29, барна стойка №26 , бак для води №25, ємність для води №24.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством “Бердянський райагропромпостач”  (71100, Запорізька область, м.Бердянськ, Мелітопольське шосе, 84/1, )  право власності на цілий комплекс будівель та споруд, які розташовані за адресою: Запорізька область, м.Бердянськ, вул. Макарова, буд.11:основні будівліА,А1,А2,В,Г,Ж,З,З1,К,Л,Л1,Н,О,О1,П,П1,Р,Р1,С,Т,Т1,У,Ф,Ф1,Х,Х1,Ч,Ч1,Ш,Щ,Э,Э1,Э2,Ю,Ю1,Я», прибудови «л1,о1, т1,х1,я», веранди «з,к,л,ж,н,о,п,с,с1, т,у,ф,х,», ганки до «А,ж,з,З1,к,л,л1,н,о,о1,п,П, П1,т,т1,у,ф,Ф1,х,х1,Ш,я», два ганки до «А1,Э», три ганки до  «Ю» козирок  до  т1, Ф1», навіси «М,Д,Е,Е1,И,Б,Б1,М2,Д2,Е2, Ц2,М3,Д4,Д5,Е5,

Б5,Б4,С5,М5,», вбиральні «М1,И2,Е4, М6,Б6,»вбиральня-душ Ц3, холодильні камери “Б3, И3”, сарай “И6”, котельня “И4”, склад “М4”, душ “Д1,И5”, альтанка “И1”, ворота №1, №2, №3, №5, №6, №8, №9, №11, №14, паркани №4, №7, №12, №16, №19, №30, №27, калитки №10,№13,№15,№17,№18,№20,№21,№23, бордюри №22, водопроводи “Ц1,В1,В2,”, замощення I, II, III, IV, колодязь К1, ганки до площадок №28,№29, барна стойка №26 , бак для води №25, ємність для води №24.

Припинити право спільної часткової власності Відкритого акціонерного товариства “Бердянський райагропромпостач” та територіальної громади м.Бердянська в особі Бердянської міської ради на комплекс будівель та споруд, розташований по вул. Макарова,11, в м.Бердянськ.

Суддя                                                      Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення оформлено і підписано у повному обсязі  25.06. 2007р.