СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від
"09" серпня 2007 р.
по справі  № 7/127-75

за позовом Підприємець ОСОБА_1

до відповідача
Рожищенська міська рада

про
стягнення 306 894,00 грн.

Суддя Шум М.С.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_2 - (дов. НОМЕР_1 від
07.08.2007р.)

від відповідача: Ковальчук Л.
Г. - (дов. № 419/17/2-07 від 08.08.2007р.)

Відповідно до ст. 20 Господарського
процесуального кодексу України представникам сторін було роз'яснено право
відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учасникам
судового процесу на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу
України було роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки. Заяв та клопотань
від останніх на розгляд господарського суду не поступило.

Суть спору:
позивач -підприємець ОСОБА_1 звернулося до суду з позовом про визнання право
власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна - майстерню
металовиробів загальною площею 779,9кв.м., яка знаходиться АДРЕСА_1.

Відповідач в судовому засіданні
пред'явлені позовні вимоги визнав та підтвердив факт надання дозволу на
реконструкцію об'єкту нерухомого майна.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарський суд, -
ВСТАНОВИВ: 26 квітня 2002 року між Фондом державного майна України
по Волинській області та підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір
купівлі-продажу НОМЕР_2. Згідно даного договору та акту приймання-передачі
об'єкта незавершеного будівництва "Пожежне депо на 2 автомобілі" від
15.05.2002р. підприємець ОСОБА_1 купив та прийняв об'єкти нерухомості, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Укладений договір предметом
судового розгляду не виступав, недійсним судом не визнавалася, сторонами
розірваний не був, у зв'язку з чим в господарського суду відсутні підстави
вважати зазначений договір недійсним або неукладеним.

Підприємцем ОСОБА_1 04 травня 2007
року укладено із Рожищенською міською радою договір оренди землі, що
знаходиться в АДРЕСА_1.

Виконавчий комітет Рожищенської
міської ради рішенням № 62 від 27.03.2007р. "Про надання дозволу ОСОБА_1
на реконструкцію пожежного депо під майстерню металовиробів по вул. Мазепи в м.
Рожище" дозволив ОСОБА_1 провести реконструкцію приміщення пожежного депо
під майстерню металовиробів по вул. Мазепи в м. Рожище.

На виконання даних рішень
підприємець ОСОБА_1 замовив, а архітектурно - проектною фірмою "ЛОКО"
розроблено робочий проект "Реконструкція пожежного депо під майстерню
металовиробів в м. Рожище".

Відповідно до ст.ст. 2, 4 Закону
України "Про власність", право власності -це врегульовані законом
суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження власником
належним йому на праві власності майном. Кожен в Україні має право володіти,
користуватись та розпоряджатись своїм майном особисто або спільно з іншими.
Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать
закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не
забороненої законом діяльності, власникам забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав.

Здійснюючи своє право щодо
володіння, користування та розпорядження своїм майном, підприємець ОСОБА_1 на
виконання та на підставі рішень виконавчого комітету Рожищенської міської ради
№ 62 від 27.03.2007р провів реконструкцію пожежного депо під майстерню
металовиробів по АДРЕСА_1.

Проведені підприємцем ОСОБА_1
будівельно - монтажні роботи по реконструкції об'єкту нерухомості було виконано
у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та
недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

Архітектурно - проектною фірмою
"ЛОКО" проведено обстеження на предмет відповідності самочинно
реконструйованого пожежного депо під майстерню металовиробів на АДРЕСА_1 діючим
державним будівельним, санітарним і пожежним нормам.

За результатами обстеження видано
експертний висновок від 18.07.2007р. згідно якого технічний стан самочинно
реконструйованого пожежного депо в цілому задовільний. Тріщин в несучих
конструкціях не виявлено. Реконструкція здійснена без порушення державних
будівельних, санітарних та пожежних норм і правил.

У відповідності до ст.ст. 48, 49
Закону України "Про власність", право власності в Україні
охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.
Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам
рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунень будь-яких
порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням
володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності
здійснюється судовими органами у встановленому законодавством порядку. Володіння
майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

В силу статей 55, 56 Закону України
"Про власність", власник не може бути позбавлений права на своє
майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України.
Жодний державний орган не має права втручатись у здійснення власником його
повноважень щодо володіння, користування або розпорядження своїм майном або
встановлювати непередбачені законодавчими актами України додаткові обов'язки чи
обмеження. Державні органи несуть майнову відповідальність за шкоду, заподіяну
їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння,
користування чи розпорядження майном.

Первинні правовстановлюючі
документи підприємця ОСОБА_1 на право власності об'єкту нерухомості -майстерню
металовиробів загальною площею 779,9кв.м., яка знаходиться АДРЕСА_1 предметом
судових розглядів не були, в судовому порядку недійсними не визнавалися,
будь-яких порушень положень чинного законодавства України при оформленні зазначених
документів та переході права власності на нежитловий об'єкт нерухомості від
одних осіб до інших при цьому встановлено не було, а тому у позивача не може
бути будь-яких перешкод в реєстрації майна на праві власності.

Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375,
376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а
також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної
ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а
також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під
уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Захищаючи право суб'єкта
господарювання підприємець ОСОБА_1 відповідно до ст. 20 Господарського кодексу
України звернулося до суду з позовною заявою про визнання права власності і
господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про
підставність заявлених товариством позовних вимог в даній частині та необхідність
задоволення останніх.

Керуючись ст. 30, 48, 49, 55, 56
Закону України "Про власність", ст.ст. 20, 144, 147 Господарського
кодексу України , ст.ст. 328, 334, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82 -
85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за підприємцем ОСОБА_1
право власності на об'єкт нерухомого майна - майстерню металовиробів загальною
площею 779,9кв.м., яка знаходиться АДРЕСА_1

Суддя
М.С. Шум