СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

06.08.2007

Справа №2-8/4397-2007

За позовом Виробничо-комерційної
фірми «Крим-Норд-Сервіс», м. Сімферополь

До відповідача    Сімферопольське міжміське бюро реєстрації
та технічної інвентаризації, м. Сімферополь

Треті особи: 1)Товариство з
обмеженою відповідальністю «Бізнес-Крим»,

м. Сімферополь

2) Товариство з обмеженою
відповідальністю «Кримроссервіс», м. Сімферополь,

3) СПД ОСОБА_1, м. Сімферополь

Про визнання права власності.

Суддя  С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Позивач - не з'явився

Відповідач - не з'явився

Третя особа: 1)Степанова Н. В.,
пре-к за дов.

2) не з'явився

3) не з'явився

Сутність спору: позивач,
виробнично-комерційна фірма
«Крим-Норд-Сервіс»  звернулася до
Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача
Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації,
просить припинити загальну дольову власність на нежитлові приміщення літ. «1В»,
що розміщені за адресою: АДРЕСА_1, спільною площею 277,2 кв.м. та складають на
першому поверсі: нежитлові приміщення - торгівельний зал - площею 67,6 кв.м.,
торгівельний зал площею 48,2 кв.м., санвузол - площею 2,3 кв.м., коридор -
площею 3,9 кв.м., топічна - площею 2,5 кв.м., другий поверх: кабінет - площею
17,4 кв.м., кабінет - площею 30,1 кв.м., торгівельний зал - площею 67,6 кв.м.,
коридор - площею 2,6 кв.м., склад - площею 32,4 кв.м., коридор «тамбур» - 2,6
кв.м., між співвласниками ВКФ «Крим-Норд-Сервіс», СПД ОСОБА_1, ТОВ
«Кримроссервіс» та ТОВ «Бізнес-Крим»; виділити в натурі нежитлові приміщення
під літ. «1В», що розміщені в АДРЕСА_1, спільною площею 277,2 кв.м.; визнати
право власності в цілому за позивачем на нежитлові приміщення під літ. «1В», що
розміщені в АДРЕСА_1, спільною площею 277,2 кв.м.; зобов'язати Виконавчий
комітет Сімферопольської міської Ради привласнити окрему поштову адресу
нежитловому приміщенню - магазину під літ. «1В», спільною площею 277,2 кв.м.,
за адресою: АДРЕСА_1 «А»; зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації
та технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно - магазин літ. «1В», спільною площею 277,2 кв.м., за адресою:
АДРЕСА_1 «А» за ВКФ «Крим-Норд-Сервіс».

Заявою від 23 травня 2007 року
позивач уточнив позовні вимоги та просить виділити в натурі нежитлові
приміщення літ. «О» - магазин спільною площею 88,8 кв.м., розміщений в
АДРЕСА_1; визнати право власності за ВКФ «Крим-Норд-Сервіс» на нежитлові
приміщення літ. «О» - магазин спільною площею 88,8 кв.м., розміщений в
АДРЕСА_1; зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної
інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно
- нежитлові приміщення літ. «О» - магазин спільною площею 88,8 кв.м.,
розміщений в АДРЕСА_1 за позивачем.

У подальшому, заявою від 12 червня
2007 року позивач знов уточнив позовні вимоги та просить суд визнати право
власності Виробнично-комерційної фірми «Крим-Норд-Сервіс» на нежитлові
приміщення літ. «1В», «1.В.-1», «1.в», магазин спільною площею 277,2 кв.м.,
розміщений в АДРЕСА_1; зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та
технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно - нежитлові приміщення літ. «1В», «1.В.-1», «1.в» - магазин
спільною площею 277,2 кв.м., розміщений в АДРЕСА_1 за Виробнично-комерційною
фірмою «Крим-Норд-Сервіс».

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, сповіщений належним чином, у попередніх засіданнях
позовні вимоги підтримував в повному обсязі.

Представник відповідача не
з'явився, надав клопотання про розгляд справи за його відсутністю відповідно
діючого законодавства.

Представник третьої особи - ТОВ
«Бізнес-Крим» проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представники третіх осіб - ТОВ
«Кримроссервіс» та СПД ОСОБА_1 не з'явилися, сповіщені належним чином.

Ухвалою від 26 квітня 2007 року
строк вирішення спору був продовжений.

Вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до наданих матеріалів справи, 17
червня 2002 року між Товариством з обмеженою відповідальністю заводом
«Рембиттехника» та ВКФ «Крим Норд Сервіс» був укладений Договір купівлі-продажу
нерухомих приміщень, з умов якого, ТОВ завод «Рембиттехника» продав, а позивач
придбав розміщений на території заводу «Рембиттехника» магазин літ. «О»,
спільною площею 88,8 кв.м. розміщений за адресою: АДРЕСА_1.

У подальшому, 11 липня 2002 року
між ТОВ заводом «Рембиттехника» та ВКФ «Крим Норд Ост» був підписаний Акт
прийому-передачі об'єкту спільною площею 88,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та
вказане майно зареєстровано в Сімферопольському міжміському бюро реєстрації та
технічної інвентаризації.

На підставі Рішення Виконавчого
комітету Сімферопольської міської Ради №145 від 23 січня 2004 року позивач
здійснював будівництво та реконструкцію нежитлового приміщення - магазину,
придбаного за Договором купівлі-продажу від 17 червня 2002 року.

У свою чергу, 23 квітня 2004 року
між Виробничо-комерційною фірмою «Крим-Норд-Сервіс» та Сімферопольською міською
Радою був укладений Договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого,
позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0192
га, яка знаходиться в АДРЕСА_1. В пункті 1.3. вказаного Договору зазначено, що
на земельній ділянці розташований магазин, що належить виробнично-комерційній
фірмі «Крим-Норд-Сервіс». Також, пунктом 4.1. Договору встановлено, що
вищевказана земельна ділянка передається з ціллю несільськогосподарчого
використання згідно ст. 19 п. «б» Земельного кодексу України а саме: для
обслуговування та експлуатації існуючого магазина.

26.01.2006 року Державною
приймальною комісією складено Акт державної приймальної комісії про прийом в
експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту загальною площею 277,2кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням №301 «Про затвердження
акту державної приймальної комісії замовника виробничо - комерційної фірми
«Крим-Норд-Сервіс» Виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради від 02
лютого 2006 року був затверджений акт державної приймальної комісії про прийом
в експлуатацію закінченої будівництвом будівлі магазину спільною площею 277,2
кв.м. по АДРЕСА_1 замовника - виробнично-комерційної фірми «Крим-Норд-Сервіс».

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України
“Про власність” право  власності  -  це  врегульовані
законом  суспільні відносини щодо
володіння, користування і розпорядження майном.

Згідно з ч. 1 ст.6 Закону України “Про
власність” власник має право використовувати своє майно для здійснення
підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч.2 ст. 48 Закону
України “Про власність” власник
може  вимагати усунення будь-яких
порушень його права, хоч би ці порушення
і  не  були
поєднані  з  позбавленням володіння, і відшкодування
завданих цим збитків.

Статтею 392 Цивільного кодексу
України передбачено, що власник майна може
пред'явити  позов  про
визнання  його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

На підставі  п. 9 інформаційного листа Вищого арбітражного
суду України від 31.01.2001р  № 01-8/98р
“Про деякі  приписи  законодавства, яке регулює питання, пов'язані
зі здійсненням права власності і його захистом” основним критерієм законності
володіння майном  визначено  джерело фінансування створення  нової речі.

Згідно ч.1 ст. 331 Цивільного
кодексу України, право  власності  на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено
договором  або законом.

Також, відповідно до ч.1 ст. 26
Закону України “Про власність”, об'єктами права власності господарського
товариства, що  є юридичною особою, є
грошові та майнові внески його членів, а також майно, набуте  внаслідок господарської діяльності, та інше майно,
придбане на підставах, не заборонених законом.

При таких обставинах, суд вважає
що всі наявні в матеріалах справи документи та обставини справи вказують на
право власності позивача на об'єкт нерухомого майна - магазин, спільною площею
277,2 кв.м., розміщений в АДРЕСА_1 та позовні вимоги в частини визнання за ВКФ
«Крим-Норд-Сервіс» права власності на вказаний об'єкт нерухомості підлягають
задоволенню.

У свою чергу, в частині вимог
позивача щодо зобов'язання Сімферопольського МБРТІ здійснити державну
реєстрацію права власності на об'єкт - провадження підлягає припиненню у
зв'язку з наступним.

Так, в силу статті 12
Господарського процесуального кодексу України, господарським судам підвідомчі
зазначені у цій нормі справи, крім, зокрема, інших спорів, вирішення яких
відповідно до законів України та міжнародних договорів України віднесено до
відання інших органів.

Згідно пункту 1 частини 1 статті
17 КАС України, компетенція адміністративних судів поширюється на спори
фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження
його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії),
дій чи бездіяльності. За змістом пункту 1 статті 3 КАС України, справа
адміністративної юрисдикції - переданий на вирішення адміністративного суду
публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої
влади орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший
суб'єкт, який здійснює  владні
управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання
делегованих повноважень.

В силу підпункту 10 п. «б» ст. 30
Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  до відання виконавчих органів сільських,
селищних, міських рад належить, зокрема, делеговане повноваження щодо обліку та
реєстрації відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм
власності.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та
право чинів щодо нерухомості регулюються нормами Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Відповідно до пункту 1 ст. 4 Закону
України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»
обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що
знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб держави,
територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних
осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, права власності на
нерухоме майно.

Місцевими органами державної
реєстрації, у відповідності з ст. 7 Закону України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», є відділеннями державної
госпрозрахункової юридичної особи з консолідованим балансом (центру державного
земельного кадастру).

У відповідності з  пунктом 5 Прикінцевих положень зазначеного
Закону, до створення Єдиної системи органів реєстрації прав, а також до
формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру,
реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро
технічної інвентаризації.

Повноваження бюро технічної
інвентаризації щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно також визначені
в пункті 1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, що затверджено наказом Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року №7/5 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого
2002 року №157/6445).

Реєстрація прав власності згідно п.
1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

Отже, відповідач виконує делеговані
йому виконавчим органом місцевого самоврядування повноваження щодо реєстрації
прав власності на нерухоме майно. Таким чином, відповідач у розумінні пункту 7
статті 3 КАС України є суб'єктом владних повноважень

За таких обставин, спір у даної
частині вимог не підвідомчий господарським судам України та підлягає припиненню
на підставі п. 1 ч. 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 49, 82-85, пунктом 1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу
України, суд  -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Виробничо -
комерційною фірмою «Крим-Норд-Сервіс» (АДРЕСА_1, ЗКПО 24876872;
р/р1955 в ФКЦО «Промінсвестбанк» м. Сімферополь, МФО324430) право
власності на нежитлові приміщення літ. «1В», «1.В.-1», «1.в», магазин загальною
площею 277,2 кв.м., розміщений в АДРЕСА_1.

3. В частині позовних вимог щодо
зобов'язання Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної
інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно
- провадження припинити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Чумаченко С.А.