ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2007 р.
Справа № 19/169

Господарський суд Івано-Франківської області у складі  судді Максимів Т.В.

При секретарі Самусенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом  Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області  вул.Січових Стрільців,15, м.Івано-Франківськ,76000

до відповідача  ТзОВ "Тандем ЛТД"  вул. Івасюка,28/99,м.Івано-Франківськ,76000

3-тя особа на стороні позивача без самостійних вимог: Коледж електронних приладів Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу, м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 223,76006.

про звільнення приміщення та стягнення неустойки в сумі 633 грн. 18 коп.

За участю представників:

Від позивача:  Чернов Р.М.-представник, (довіреність № 01/14-04  від 31.01.07. )

Від відповідача: не з"явились.

Від 3-ї особи на стороні позивача без самостійних вимог: не з"явились.

Представнику позивача роз"яснено права та обов"язки на підставі ст.ст.20,22 ГПК України.

Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу не подавалось.

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області звернулось в суд із позовом до ТзОВ "Тандем ЛТД" про  повернення майна з незаконного володіння та стягнення неустойки в  сумі  633,18 грн.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтвердив.

Представник відповідача в судове засідання  не з"явився,  відзиву на позовну заяву не подав, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений ухвалами суду, що підтверджується повідомленнм  про вручення  поштового відправлення.

Згідно ст.75 ГПК України, суд,  враховуючи  те, що відповідач був  належним чином  повідомлений  про час і місце розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного  представника  відповідача   за  наявними  в ній матеріалами.

Розглянувши  в судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з"ясувавши її фактичні обставини, об"єктивно оцінивши  докази, судом  встановлено:

між регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області (орендодавцем), Товариством з обмеженою відповідальністю "Тандем ЛТД" (орендарем) та Коледжом електронних приладів Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу (Балансоутримувачем), 22.11.2004р., укладено договір оренди державного майна за № 120/04, згідно з умовами якого, передано в оренду ТзОВ "Тандем ЛТД" приміщення головного корпусу загальною площею 20 кв.м., яке знаходиться в м.Івано-Франківську по вул.Вовчинецька, 223.

Пунктом 11.1 договору оренди встановлено строк дії договору оренди з 22.11.2004 р. до 20.11.2005 р.

Пунктом 11.6 договору оренди сторони передбачили, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору після закінчення строку його дії протягом одного місяця, договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.

У встановленому договором порядку, листом №08/2787 від 30.11.2006 р. позивач повідомив відповідача про припинення договору оренди та зобов"язав відповідача повернути орендоване приміщення. Відповідач зобов"язання щодо повернення орендованого майна не виконав.

Пунктом 5.10 Договору передбачено, що у разі припинення чи розірвання договору Орендар (відповідач) зобов”язаний повернути Балансоутримувачу за участю Орендодавця майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент його передачі в оренду.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 та ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Стаття 785 ЦК України визначає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач не подав суду доказів укладення нового договору оренди приміщення, доводи позивача про безпідставність зайняття приміщення не спростував, а отже вимоги про повернення приміщення є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Вищевказаною нормою цивільного законодавства прямо передбачена відповідальність наймача у вигляді сплати неустойки у певному розмірі за невиконання обов’язку повернення речі після припинення договору найму.

Як свідчать матеріали справи та встановлено господарським судом, після припинення договору відповідач не виконав свого обов’язку щодо фактичного звільнення орендованих приміщень.

З огляду на викледане позовні вимоги про стягнення неустойки в сумі 633,18 грн. обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як  на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок  стягнення з відповідача.

На підставі викладеного, у відповідності до   ст.124 Конституції України, ст. 785 Цивільного кодексу України,  Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Тандем ЛТД" (м.Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 223, код 22192164)  повернути Коледжу електронних приладів Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу (м.Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 223, код 13659731)  по акту приймання -передачі, за участі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (м. Івано-Франківськ, вул.Січових Стрільців, 15, код13660727) орендоване за договором  № 120/04 від 22.11.2004 р.  приміщення головного корпусу загальною площею 20 кв.м., що розташоване за адресою:  м.Івано-Франківськ,  вул.Вовчинецька, 223.

Стягнути з ТзОВ "Тандем ЛТД"(м.Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 223, код 22192164) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області,(м. Івано-Франківськ, вул.Січових Стрільців, 15,код 13660727) - 633,18 грн. неустойки.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТзОВ "Тандем ЛТД"(м.Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 223, код 22192164) в доход Державного бюджету  (код 22090200,  символ звітності 092) -  102   грн. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТзОВ "Тандем ЛТД"(м.Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 223, код 22192164) в доход Державного бюджету  (рахунок №0002, код платежу 22050000, отримувач - місцевий бюджет м. Івано-Франківська, код ЄДРПОУ отримувача 20568100) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити для виконання у ВДВС  Івано-Франківського міського управління  юстиції ( м.Івано-Франківськ, вул.Галицька,45)

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Максимів Т. В.

рішення підписане 27.07.07

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Матейко Ірина Вікторівна