ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.07                                                                                        Справа №  20/59/07

Суддя

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробнича фірма “Форум”, м. Запоріжжя

до Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”,

м. Запоріжжя

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя  Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача – Іскендеров І.В. (довіреність № б/н від 03.10.2006р.);

Від відповідача –не з’явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про зобов’язання припинити чинити перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном, внести зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно, зареєструвати право власності на об’єкт нерухомості, розташований за адресою: м.Запоріжжя, вул.Товариська, буд.68 “а”, кв. 9 та видати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду від 23.01.2007р. позовна заява прийнята до розгляду,  порушено провадження у справі № 20/59/07,  судове засідання  призначено на 22.02.2007р. У судовому засіданні 22.02.2007р. на підставі ст.77 ГПК України оголошено перерву до 19.03.2007р. Ухвалою голови господарського суду Запорізької області від 19.03.2007р. в порядку ст.69 ГПК України строк вирішення спору у справі №20/59/07 продовжений на один місяць –до  23.04.2007р. На підставі ст.77 ГПК України розгляд справи відкладено на 12.04.2007р., потім оголошено перерву до 23.04.2007р.

За згодою представника позивача у судовому засіданні 23.04.2007р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

11.04.2007р. Господарським судом отримано заяву по справі №20/59/07 про зміну позовних вимог, в якій позивач просить: зобов'язати Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” надати матеріали інвентаризаційної справи на квартиру №9 в будинку №68  “а” по вул. Товариській м.Запоріжжя; визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробнича фірма “Форум” на квартиру №9 в будинку №68  “а” по вул. Товариській м.Запоріжжя.

20.04.2007р позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, просить викласти позовні вимоги в наступній редакції: визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробнича фірма “Форум” на квартиру №9 в будинку №68  “а” по вул. Товариській м.Запоріжжя; зобов'язати Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” погасити реєстрацію права власності Науково-виробничої фірми “Форум” на квартиру №9 в будинку №68  “а” по вул. Товариській м.Запоріжжя

У порядку ст. 22 ГПК України заява про уточнення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Таким чином, предметом розгляду справи є уточнені позовні вимоги, мотивовані обставинами, викладеними у позові, та обґрунтовані ст.ст. 16, 316-319,321,386,392 ЦК України, ст.48 Закону України  “Про власність”.

Відповідач надав письмовий відзив, в якому зазначив наступне. Право власності на квартиру №9 в будинку №68  “а” по вул. Товариській м.Запоріжжя зареєстровано за Науково-виробничою фірмою “Форум” на підставі договору купівлі-продажу №3-2188 від 13.11.1992р., посвідченого другою Запорізькою державною нотаріальною конторою. ОП “ЗМБТІ” здійснює державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна, тому не зрозуміло, яким чином ОП “ЗМБТІ” чинить перешкоди у здійсненні  ТОВ “Науково-виробнича фірма “Форум” права користування та розпорядження своїм майном. Також в матеріалах інвентарної справи відсутнє звернення позивача до ОП “ЗМБТІ” з правоустановчим документом, і відповідно  відсутня відмова ОП “ЗМБТІ” в реєстрації права власності, до того ж позивач не зазначає які саме зміни необхідно внести в реєстр прав власності.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Виконавчого комітету Жовтневої районної Ради народних депутатів №41-р від 15.10.1991р. “Про державну реєстрацію колективного малого підприємства  - науково-виробничої фірми “Форум” було зареєстровано Колективне мале підприємство - науково-виробнича фірма “Форум” та зареєстровано статут цього підприємства.

У подальшому  Колективне мале підприємство - науково-виробнича фірма “Форум” було реорганізоване у ТОВ “Науково-виробнича фірма “Форум” та на підставі розпорядження виконавчого комітету Запорізької ради народних депутатів №1817р від 10.12.1993р. проведено реєстрацію самого  підприємства.

Відповідно до статуту ТОВ “Науково-виробнича фірма “Форум” це товариство є правонаступником всіх прав та обов’язків колективного малого підприємства науково-виробнича фірма “Форум”, зареєстрованого 15.10.1991р. розпорядженням виконавчого комітету Жовтневої районної Ради народних депутатів м.Запоріжжя №41р.

Згідно з довідкою державного реєстратора Запорізького міськвиконкому від 02.03.2007р.   Колективне мале підприємство - науково-виробнича фірма “Форум” та ТОВ “Науково-виробнича фірма “Форум” мають один .

13.11.1992р на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого другою Запорізькою державною нотаріальною конторою, Колективне мале підприємство - науково-виробнича фірма “Форум” купило квартиру №9, розташовану за адресою м.Запоріжжя вул. Товариська буд. 68 “а” .

11.09.2006р. ТОВ  “Науково-виробнича фірма “Форум” звернулось до ОП “ЗМБТІ” з проханням офіційного підтвердження реєстрації в ОП “ЗМБТІ” права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробнича фірма “Форум” на об'єкт нерухомості, який розташований за адресою: м.Запоріжжя вул. Товариська буд. 68 “а” кв.9.

На дане звернення відповідач повідомив, що квартира №9 по вул. Товариська, будинок 68 А у м. Запоріжжя зареєстрована за Науково –виробничою фірмою “Форум” на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою 13.11.1992р., р.№3-2188.

Таким чином, судом встановлено, що при оформлені договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою 13.11.1992р., р.№3-2188, була допущенна помилка, а саме: в назві підприємства –покупця  відсутня організаційно правова форма “Колективне мале підприємство”.

У результаті помилки при оформленні вказаного договору з'явилася назва підприємства науково-виробнича фірма “Форум” замість Колективного малого підприємства - науково-виробнича фірма “Форум”. Внаслідок цих дій ТОВ “Науково-виробнича фірма “Форум” позбавлена можливості реалізувати своє право власника щодо розпорядження  належним йому майном.

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. На підставі цього при розгляді даної справи застосовується Цивільний кодекс України, що набрав чинності з 01.01.2004р.

Статтями 316, 317, 319  Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона  здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Приписами ст.4 Закону України “Про власність” також  встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

Приписами ст.ст. 48, 49 Закону України “ Про власність” встановлено, що захист права власності здійснюється судом. Володіння  майном вважається правомірним, якщо  інше не буде встановлено судом.

Згідно з ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.3  Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, їх обмеження та право чини щодо нерухомого майна  підлягають обов`язковій державній реєстрації  в порядку, встановленому цим  Законом. Реєстрація  речових прав на нерухоме майно проводиться місцевим органом державної реєстрації прав того реєстраційного округу, в якому розміщена нерухомість або більша за площею її частина.

Статтею 392 ЦК України передбачено,  що власник майна може пред’явити позов про  визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається  іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладені обставин у їх сукупності, слід визнати, що ТОВ “Науково-виробнича фірма “Форум”  є власником  нерухомого майна, а саме:  квартири №9 по вул. Товариській,  буд. 68-А,  в м. Запоріжжі. У зв’язку з цим відповідач повинен погасити реєстрацію права власності Науково-вирорбничої фірми “Форум” на квартиру №9 в будинку №68 А по вул. Товариській в м.Запоріжжя.  Позов задовольняється.

Згідно з ст.49 ГПК України суд вважає за необхідне судові витрати покласти на позивача, оскільки не вбачає вини відповідача у доведені спору до суду.

Керуючись  ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Науково-виробнича фірма “Форум”, м. Запоріжжя (69076, м. Запоріжжя, вул. Новобудов, буд. 9, п/р 5289 у філії “Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя” , МФО 313355,  )  право власності на квартиру №9  в будинку №68 “А” по вул. Товариській м. Запоріжжя.

Зобов’язати Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23, ) погасити реєстрацію права власності Науково-виробничої фірми “Форум” на квартиру №9  в будинку №68 “А” по вул. Товариській м. Запоріжжя.

Суддя                                                      Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення оформлено і підписано у повному обсязі 07.06. 2007р.