СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

02.07.2007

Справа №2-26/8463-2007

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.07.2007р.
№2-26/8463-2007

За позовом   Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_6)

До відповідача    Виконавчого комітету Кореїзської селищної
ради (м. Ялта, смт Кореїз, вул.. Севастопольське шосе,    27)

Про визнання права власності

Суддя О. Л. Проніна

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1,
свідоцтво  про державну реєстрацію

Від відповідача - не з'явився

Сутність справи:  Позивач - Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
звернувся до Господарського суду АР Крим
з позовною заявою до відповідача - Виконавчого комітету Кореїзської
селищної ради та просить суд  визнати
право власності  на об'єкт нерухомості в
цілому,  загальною площею 73,2 кв.м.,
кафе, з літнім майданчиком, розташований за адресою: АДРЕСА_1, яке складається
з   літ. А (основна частина), загальна
площа будівлі 63,6 кв.м.,  літ. Б
(вбиральня) площа будівлі 2,3 кв.м., літ. В (кухня) площа будівлі 7,3
кв.м,  та літній майданчик  загальною площею 150 кв.м., розташованих на
земельній ділянці, загальною площею 260 кв.м. та зобов'язати  КП
Ялтинське БТІ зареєструвати право власності  на об'єкт нерухомості в цілому, загальною
площею 73,2 кв.м., кафе, з літнім майданчиком, розташований за адресою: АДРЕСА_1,
яке складається з   літ. А (основна
частина), загальна площа будівлі 63,6 кв.м.,
літ. Б (вбиральня) площа будівлі 2,3 кв.м., літ. В (кухня) площа будівлі
7,3 кв.м,  та літній майданчик  загальною площею 150 кв.м., розташованих на
земельній ділянці, загальною площею 260 кв.м. за Фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1

В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на те, що позивач побудувала вказане майно господарським
способом за власний рахунок та є добросовісним володільцем (користувачем) даного
майна.

Відповідач в судове засідання не
з'явився,  до суду надійшов лист,
відповідно до якого встановлено, що представник відповідача не може з'явитись в
судове засідання по причині хвороби.
Також, суду наданий відзив на позов, відповідно до якого відповідач з
позовними вимогами згоден у повному обсязі та просить суд розглянути справу у
відсутність представника відповідача.

У подальшому, позивач надав суду
уточнення позовних вимог відповідно до яких просить суд  визнати право власності  на об'єкт нерухомості в цілому,  загальною площею 73,2 кв.м., кафе, з літнім
майданчиком, розташований за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з   літ. А (основна частина), загальна площа
будівлі 63,6 кв.м.,  літ. Б (вбиральня)
площа будівлі 2,3 кв.м., літ. В (кухня) площа будівлі 7,3 кв.м,  та літній майданчик  загальною площею 150 кв.м., розташованих на
земельній ділянці, загальною площею 260 кв.м.

Вказана заява прийнята судом до
розгляду.

Справа розглядається за наявними
матеріалами у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням  Виконавчого комітету Кореїзської селищної
ради НОМЕР_1 від  ІНФОРМАЦІЯ_1р.             «Про затвердження списків
суб'єктів підприємницької діяльності,
які отримали дозволи на  право
торгівлі та надання послуг на 2005 рік», НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_2р. «Про
організацію роботи дрібно роздрібної торгової мережі та відкритих майданчиків
громадського харчування на території смт Кореїз (набережна «Русалка»,
Мисхорський парк, нижня станція канатної дороги) в період курортного сезону
2005р.» затверджена дислокація (розміщення) кафе (Фізична особа - підприємець
ОСОБА_1), розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до матеріалів справи, в
період ІНФОРМАЦІЯ_3р. позивачем побудовано господарським способом будівлю кафе
(загальною площею  73,2 кв.м., яке
складається  з літ. А ( основна частина),
загальна площа 63,6 кв.м., літ. Б (вбиральня) площею 2,4 кв.м.,  літ. В (кухня) площею  7,3 кв.м,
літній майданчик площею 150 кв.м., розташованих на земельній ділянці,
загальною площею 260 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1, що,  в свою чергу, підтверджується  квитанціями до прибуткового касового ордеру
за НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_4р. на суму 15830,00 грн., НОМЕР_4 від ІНФОРМАЦІЯ_5р.
на суму 27678,00 грн., НОМЕР_5 від ІНФОРМАЦІЯ_6р. на суму 32632,00 грн.,  НОМЕР_6 від ІНФОРМАЦІЯ_7р. на суму 21757,00
грн.,  НОМЕР_7 від ІНФОРМАЦІЯ_8 р. на
суму 10877,00 грн., та,  накладними за
НОМЕР_8 від ІНФОРМАЦІЯ_9р. на суму 3146,22 грн., НОМЕР_9 від ІНФОРМАЦІЯ_10р. на
суму 25391,34 грн., НОМЕР_10 від ІНФОРМАЦІЯ_11р. на суму 5592,02 грн., НОМЕР_11
від ІНФОРМАЦІЯ_12р. на суму 1482,94 грн., НОМЕР_12 від ІНФОРМАЦІЯ_13р. на суму
8428,16 грн.

Також, позивачем  наданий суду Акт прийомки виконаних підрядних
робіт за ІНФОРМАЦІЯ_14 року, відповідно до якого вартість виконаних робіт  склала 108774,00 грн. та  інші супутні витрати на суму   3237,00 грн.

У подальшому  Кореїзською селищною радою позивачу надані
відповідні дозволи на торгівлю та надання послуг, а саме: Дозвіл НОМЕР_10від
ІНФОРМАЦІЯ_16р.,  Дозвіл НОМЕР_13
від  ІНФОРМАЦІЯ_17р., дозвіл НОМЕР_14 від
ІНФОРМАЦІЯ_15р.,  дозвіл НОМЕР_15 від
ІНФОРМАЦІЯ_18р. дозвіл НОМЕР_16 від ІНФОРМАЦІЯ_19р. та затверджені  розрахунки розміру орендної плати за користування
відповідною земельною ділянкою.

Також, позивачем отриманий дозвіл
НОМЕР_17 від ІНФОРМАЦІЯ_20р., НОМЕР_18 від ІНФОРМАЦІЯ_21р. на  спеціальне використання  природних ресурсів в межах територій та
об'єктів природно - заповідного фонду загальнодержавного значення, якими
дозволено у відповідності з дислокацією функціонування кафе.

Відповідно до інвентарної справи КП
Ялтинського БТІ НОМЕР_19 об'єкту нерухомості привласнена поштова адреса:
АДРЕСА_2, однак не вказаний власник вказаного об'єкту.

Згідно до Звіту  про оцінку нерухомого майна - будівлі кафе,
літ. А, вбиральні, літ. Б, будівлі кухні, розташованих за адресою: м. Ялта,
АДРЕСА_1, підготовленого ТОВ «Експертно - технічний центр»,  ринкова вартість об'єкту на дату оцінки
склала 122934,00 грн.

Рішенням  Кореїзської селищної ради за НОМЕР_20  від ІНФОРМАЦІЯ_22р. наданий дозвіл ПП ОСОБА_1
на збір матеріалів попереднього узгодження місцерозташування та розміру
земельної ділянки, орієнтованою площею 0,0100 га для обслуговування кафе,
розташованого за адресою: смт Кореїз,
Мисхорський парк, навпроти  входу
на ляж будинку творчості  «Актор» для
передачі у оренду.

Також, рішенням Кореїзської
селищної ради  НОМЕР_21 від
ІНФОРМАЦІЯ_23р.  внесені зміни та
доповнення  до рішення селищної ради:
1.4. до рішення НОМЕР_22 сесії 4 скликання від ІНФОРМАЦІЯ_22р. «Дозволити ПП
ОСОБА_1 складення проекту відводу земельної ділянки орієнтованою площею  0,0100 га для встановлення  кафе  з
літнім майданчиком за адресою: смт Кореїз, Мисхорський парк, навпроти входу на
пляж Будинку відпочинку «Актор» (у оренду)».

Відповідно до  п. 1.6. п. 1
Тимчасового положення  про порядок
реєстрації  прав власності  на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції  України  від 07.02.2002р. № 7/5  1.6. Реєстрації  підлягають права власності тільки на об'єкти
нерухомого майна,  будівництво яких
закінчено та  які  прийняті
в експлуатацію  у  встановленому
порядку,  за  наявності матеріалів технічної
інвентаризації,  підготовлених тим  БТІ,
яке  проводить реєстрацію права
власності на ці об'єкти.

У відповідності з інформаційним
листом  ВАСУ НОМЕР_23 від ІНФОРМАЦІЯ_24р.
«Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання,     пов'язані із здійсненням права власності
та його захистом»  одним з критеріїв   визнання законності  володіння майном,  є фінансування.

Відповідно до ст.  181
Цивільного кодексу  України
До   нерухомих    речей
(нерухоме    майно,    нерухомість)   відносяться земельні   ділянки,
а також   об'єкти,    розташовані   на
земельній   ділянці, переміщення
яких неможливе без їх знецінення і зміни їх призначення.

Ст. 181 Цивільного кодексу  України визначає дві ознаки, які визначають
відносини речі до нерухомого майна: якщо переміщення речі неможливе без її
знецінення і зміни її призначення; якщо у речі є зв'язок із землею.

Згідно Указу Президента "Про
державну реєстрацію прав на нерухоме майно" від 16.06.1999р. N 666/99
нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки і все, що розташоване на них і
тісно пов'язане з ними, тобто об'єкти, переміщення котрих без непропорційної
шкоди їх призначенню неможливо, зокрема будівлі, приміщення і квартири,
розташовані в них, а також споруди, підприємства або їх структурні підрозділи
як цілісні майнові комплекси.

Відповідно до Національного
стандарту №1 «Загальні основи оцінки майна та майнових прав»:   нерухоме майно (нерухомість) - земельна
ділянка без поліпшень або земельна
ділянка з поліпшеннями, які з нею
нерозривно пов'язані будівлі, споруди,
їх частини,  а також    інше майно,
яке відповідно до законодавства відноситься до нерухомого майна.

Відповідно до  п. 1.6. п. 1
Тимчасового положення  про порядок
реєстрації  прав власності  на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції  України  від 07.02.2002р. № 7/5  1.6. Реєстрації  підлягають права власності тільки на об'єкти
нерухомого майна,  будівництво яких
закінчено та  які  прийняті
в експлуатацію  у  встановленому
порядку,  за  наявності матеріалів технічної
інвентаризації,  підготовлених тим  БТІ,
яке  проводить реєстрацію права
власності на ці об'єкти.

Згідно до ст.. 392 Цивільного
кодексу України Власник майна може
пред'явити  позов  про
визнання  його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Згідно до ст.. 328 Цивільного
кодексу України визначені підстави набуття права власності, а саме: 1. Право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів; 2. Право  власності вважається
набутим правомірно,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності зі ст.. 49 Закону
України «Про власність» володіння є правомірним, якщо  інше не встановлено судом.

Відповідно п. 5. ст. 48 Закону
України «Про власність» положення щодо захисту права власності поширюються
також на особу, яка хоч і не є власником, але володіє майном на праві повного
господарського відання, оперативного управління, довічного успадковуваного
володіння або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором.

Отже, під час розгляду даної справи
позивачем доведений суду факт правомірного користування створеною нерухомою
річчю,  тобто позивач є  добросовісним володільцем.

За такими обставинами, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного,  керуючись ст.ст.  75, 82-85 Господарського процесуального
кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати право власності Фізичної
особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_6, ІНН НОМЕР_24, свідоцтво про державну
реєстрацію фізичної особи - підприємця
реєстраційний № НОМЕР_25) на об'єкт нерухомості в цілому,  загальною площею 73,2 кв.м., кафе, з літнім
майданчиком, розташований за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з   літ. А (основна частина), загальна площа
будівлі 63,6 кв.м.,  літ. Б (вбиральня)
площа будівлі 2,3 кв.м., літ. В (кухня) площа будівлі 7,3 кв.м,  та літній майданчик  загальною площею 150 кв.м., розташованих на
земельній ділянці, загальною площею 260 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Проніна
О.Л.