ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЧЕРКАСЬКОЇ  ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" квітня 2007 р.                                                                Справа №  13/1883

Господарський суд Черкаської області в складі:  головуючого -  судді  Скиби Г.М., при секретарі Дяченко Т.В. розглянув у відкритому судовому засіданні  справу за позовом   СТОВ "Тимошівка"  с. Тимошівка  Кам’янського  району

до   спілки власників земельних та майнових паїв "Злагода 2007",  с. Тимошівка, вул. Леніна, 45

про  визнання договору купівлі-продажу майнового комплексу дійсним та визнання права власності

за участю представників сторін:

позивача:  Іщенко П.Р. –за довіреністю від 28.03.2007р.,

відповідача: участі не брали. Сторони належним чином повідомлені про час і місце розгляду спору. Сторони не скористалась правом на участь представників в засіданні суду.

Справа розглядається на наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом  про визнання договору дійсним та визнання права власності СТОВ «Тимошівка»на майновий комплекс за договором купівлі-продажу від 28.03.2007р.

Згідно договору –купівлі-продажу майнового комплексу від 28.03.2007р. позивач придбав у відповідача майно:

1.          Телятник (інв. №62) 1974 р. будівництва, фундамент залізобетонний, стіни цегляні, перекриття дерев’яне, дах шиферний, підлога асфальтна, загальною площею 2500 к.м., стан задовільний.

2.          Зерносклад (чотирьохрядка) (інв.№60); 1979р. побудови, фундамент залізобетонний, стіни цегляні, перекриття залізобетонне, дах шиферний, підлога асфальтна, загальна площа 1588, 3 кв.м., стан задовільний.

3.          Критий тік (інв. №9); 1990 р. будівництва, фундамент залізобетонний, стіни цегляні, перекриття залізне, дах шиферний, підлога асфальтна, загальна площа 2359 грн. 1 кв.м., стан задовільний.

4.           Заправна станція (інв. №53а); 1985р. побудови, фундамент залізобетонний, стіни цегляні, перекриття дерев’яне, дах шиферний, підлога асфальтна, 50 кв.м., прибудований навіс огороджений сіткою, стан задовільний.

5.          Приміщення магазину (інв. № 14); 1995р. прибудови, фундамент залізобетонний, стіни цегляні, перекриття залізобетонне, дах шиферний, загальною площею 100 кв.м. стан задовільний.

6.          Приміщення ЗАВ (інв. №5); 1965 р. побудови, а у 1995р. проведена модернізація очисних машин і обладнання, фундамент залізобетонний, стіни дерев’яні, перекриття залізне. Дах шиферний, загальна площа 82, 2 кв. м., стан задовільний.

7.          Будинок тваринника (інв. №353); фундамент залізобетонний, стіни цегляні, перекриття залізобетонне, дах шиферний, загальною площею 750 кв.м., стан задовільний.

8.          Вагова (інв. №48); 1979 р. побудови, фундамент залізобетонний, стіни цегляні, перекриття дерев’яне, дах шиферний, встановлені ваги 10-тонні, стовпи для навісу цегляні, навіс покритий шифером, стан задовільний.

Всього на загальну суму –64263 грн.

Позивач вказав, що після продажу майна керівництво СВЗМ «Злагода 2007»відмовляється нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу та реєструвати його, мотивуючи це непередбаченими витратами коштів та тим, що спілка виконала своє статутне завдання щодо реалізації майна. Таким чином, з 28 березня 2007 року власником майнового комплексу є СТОВ «Тимошівка».

Дані обставини перешкоджають позивачу користуватися і розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд та займатися підприємницькою діяльністю. Це порушує права, які гарантовані особі ст.ст. 41-42 Конституції України та ст. 4 Закону України «Про власність», де вказано, що власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном і має право вчиняти щодо свого майна будь які дії які не суперечать Закону. Тому посилаючись на вищевикладене та у відповідності до:

ст. 48 Закону України «Про власність», де вказано, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом; ст.ст. 15-16 Цивільного Кодексу України, де вказано, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення та звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтереса. Способами захисту прав можуть бути, в тому числі, і визнання цього права;

п. 2 ст. 220 ЦК України, де вказано, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На думку позивача –на підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на умовах, не заборонених законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред’явити позов про визнанння його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом від сторін витребувані документи та докази, необхідні для об’єктивного розгляду справи по суті.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, позовні вимоги не заперечив. Подано заяву про розгляд справи без участі з-за фактичного визнання позову.

Оцінивши подані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач належними доказами довів свої вимоги у відповідності до ст.ст. 22, 33, 54, 55 ГПК України, ст.ст. 386, 387, 1212 ЦК України, ст. 48, 50 Закону України „Про власність”. Право власності на спірне майно –належить сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Тимошівка»та не спростоване відповідачем. Договір купівлі-продажу слід визнати дійсним, оскільки продавець протиправно ухиляється від його нотаріального посвідчення та реєстрації. Права добросовісного набувача майна не повинні ущемлятися.

Суд враховує, що добросовісний власник майна на підставі ст. 392 ЦК України може пред’явити позов про визнання договору дійсним та визанння його права власності, якщо це право власності оспорюється або не визнається іншою особою – навіть без визначення відповідача у спорі. Позивачем доведено ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору та відсутність вини позивача у належній реєстрації договору. Таким чином порушене право позивача підлягає захисту судом.

Позовні вимоги належить задовольнити повністю.

Керуючись ст. 49 ГПК України, судові витрати належить покласти на відповідача.

Приймаючи до уваги викладене та керуючись вимогами ст. 49, 82, 84 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  від 28.03.2007р., який укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Тимошівка»с. Тимошівка, вул. Леніна, 49  Кам’янського району Черкаської області, код 00432225

та  Спілкою власників земельних та майнових паїв «Злагода 2007» с. Тимошівка, вул. Леніна, 53 Кам’янського району Черкаської області, код 35051986.

Визнати право власності за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Тимошівка», Кам»янського району, Черкаської області, с. Тимошівка, вул. Леніна, 49, код 00432225

на майновий комплекс за договором купівлі-продажу, що складає:

1.          Телятник (інв. №62) 1974 р. будівництва, фундамент залізобетонний,

стіни цегляні, перекриття дерев’яне, дах шиферний, підлога асфальтна, загальною площею 2500 к.м., стан задовільний.

2.          Зерносклад (чотирьохрядка) (інв.№60); 1979р. побудови, фундамент

залізобетонний, стіни цегляні, перекриття залізобетонне, дах шиферний, підлога асфальтна, загальна площа 1588, 3 кв.м., стан задовільний.

3.          Критий тік (інв. №9); 1990 р. будівництва, фундамент залізобетонний,

стіни цегляні, перекриття залізне, дах шиферний, підлога асфальтна, загальна площа 2359 грн. 1 кв.м., стан задовільний.

4.           Заправна станція (інв. №53а); 1985р. побудови, фундамент

залізобетонний, стіни цегляні, перекриття дерев’яне, дах шиферний, підлога асфальтна, 50 кв.м., прибудований навіс огороджений сіткою, стан задовільний.

5.          Приміщення магазину (інв. № 14); 1995р. прибудови, фундамент

залізобетонний, стіни цегляні, перекриття залізобетонне, дах шиферний, загальною площею 100 кв.м. стан задовільний.

6.          Приміщення ЗАВ (інв. №5); 1965 р. побудови, а у 1995р. проведена

модернізація очисних машин і обладнання, фундамент залізобетонний, стіни дерев’яні, перекриття залізне. Дах шиферний, загальна площа 82, 2 кв. м., стан задовільний.

7.          Будинок тваринника (інв. №353); фундамент залізобетонний, стіни

цегляні, перекриття залізобетонне, дах шиферний, загальною площею 750 кв.м., стан задовільний.

8.          Вагова (інв. №48); 1979 р. побудови, фундамент залізобетонний, стіни

цегляні, перекриття дерев’яне, дах шиферний, встановлені ваги 10-тонні, стовпи для навісу цегляні, навіс покритий шифером, стан задовільний.

Всього на загальну суму –64263 грн.

Стягнути з відповідача - Спілки власників земельних та майнових паїв «Злагода 2007»с. Тимошівка, вул. Леніна, 53 Кам’янського району Черкаської області, код 35051986

на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Тимошівка»Кам’янський район Черкаської області, с. Тимошівка, вул. Леніна, 49, код 00432225

643 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через господарський суд Черкаської області.

Суддя                                                             Скиба Г.М.