РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2007 р.
Справа № 3/186-3211

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Турецького І.М.

Розглянув справу

за позовом: Приватного агропромислового  підприємства „Фортуна” () с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області

до відповідача: 1-го ВАТ „Заліщицький Райагрохім” () м. Заліщики вул. Зеленогайська ,5 Тернопільської області

2-го Заліщицького районного  госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації ( ) м. Заліщики вул. С.Бандери 36 Тернопільської області

за участю представників сторін:

позивача :Попіль  Г.С. керівник підприємства

відповідача:1-го не явився

2-го не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява  Приватного агропромислового  підприємства „Фортуна” () с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області  до ВАТ „Заліщицький райагрохім” () м. Заліщики вул. Зеленогайська ,5 Тернопільської області та Заліщицького районного  госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації ( ) м. Заліщики вул. С.Бандери , 36 Тернопільської області,  в якій позивач просить:

* визнати право власності  на нерухоме майно –не житлові приміщення ,а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів,

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області

за Приватним  агропромисловим підприємством „Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області  ,як належним власником.

* зобов’язати Заліщицьке районне комунальне госпрозрахункове  бюро технічної інвентаризації м. Заліщики вул. С.Бандери 36 Тернопільської області здійснити  державну реєстрацію права власності  на нерухоме майно –нежитлові приміщення ,а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів ,

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області

за Приватним  агропромисловим підприємством „Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області.

* судові витрати покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши  представників сторін, суд встановив наступне:

З дозволу Борщівської міжрайонної державної податкової інспекції (Заліщицьке відділення” №1505 від 05.10.2004 року   26 жовтня 2004 року на реалізацію активів ,які перебувають у податковій заставі Відкрите акціонерне товариство „Заліщицький  Райагрохім” м. Заліщики вул. Зеленогайська ,5 Тернопільської області продало ,а Приватне агропромислове підприємство „Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області  купило нерухоме майно - нежитлові приміщення, а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області ,про що  укладено договір купівлі –продажу .

На виконання  договору купівлі –продажу від 26 жовтня 2004 року  заключного Відкритим акціонерним товариством „Заліщицький  Райагрохім” м. Заліщики вул. Зеленогайська ,5 Тернопільської області та Приватним  агропромисловим підприємством„Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області ,по квитанції до прихідного касового ордера №10 від 25 жовтня 2004 року Приватне  агропромислове підприємство„Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області  оплатило за  придбане майно  Відкритому акціонерному товариству „Заліщицький  Райагрохім” м. Заліщики вул. Зеленогайська ,5 Тернопільської області 10221 грн.

Після оплати  на виконання вказаного договору купівлі –продажу Відкрите акціонерне товариство „Заліщицький  Райагрохім” м. Заліщики вул. Зеленогайська ,5 Тернопільської області виписало і передало ,а приватне  агропромислове підприємство„Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області прийняло,  виписало  покупцю накладну №16 від 26 жовтня 2004 року  будівлі  бригади №1 в с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області .

На підставі вказаних документів  продавець - Відкрите акціонерне товариство „Заліщицький  Райагрохім” м. Заліщики вул. Зеленогайська ,5 Тернопільської області передало в натурі ,а Приватне  агропромислове підприємство„Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області прийняло   нерухоме майно _нежитлові приміщення, а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області, про що складено акт прийому –передачі від 26 жовтня2004  року, який являється невід’ємною частиною даного договору.

З метою реєстрація права власності   нерухомого  майна –не житлових приміщень .а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів,

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області, Приватне  агропромислове підприємство„Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області звернулося з клопотанням до Заліщицького районного комунального госпрозрахункового  бюро технічної інвентаризації м. Заліщики вул. С.Бандери, 36 Тернопільської області.

Заліщицьке  районне комунальне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації м. Заліщики вул.. С.Бандери, 36 Тернопільської області   розглянувши клопотання Приватного  агропромислового підприємства  „Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області, щодо  державної реєстрації права власності на вищеназване майно, у відповідності ст.182 ЦК України та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затверджених Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445 ,в реєстрації права власності   відмовлено.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом  (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності , інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається  на підставах ,що не заборонені  законом ,зокрема із правочинів.

Право власності  вважається набутим правомірно, якщо інше прямо  не випливає  із закону  або незаконність набуття права власності  не встановлена  судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності  на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів  на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності  на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає  з моменту  завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором  або законом  передбачено  прийняття  нерухомого майна  до експлуатації ,право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно  відповідно до закону  підлягає державній реєстрації ,право власності  виникає з моменту  державної реєстрації.

До завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником  матеріалів ,обладнання тощо, які  були використані  в процесі цього будівництва (створення майна)

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому  цієї частини може укласти  договір  щодо об’єкта  незавершеного будівництва ,право власності  на який  реєструється  органом ,що здійснює державну реєстрацію  прав на нерухоме майно  на підставі  документів ,що підтверджують право власності  або користування земельною ділянкою  для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів ,що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість  та підстави відмови в ній встановлюються законом. (ст. 182 ЦК України)

У відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затверджених Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445 державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на Заліщицьке районне комунальне госпрозрахункове  бюро технічної інвентаризації м. Заліщики вул. С.Бандери, 36, Тернопільської області

Враховуючи, що Приватне агропромислове підприємство „Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області  набуло нерухоме майно –нежитлові приміщення, а саме

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів ,

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області на законних підставах, в даний час володіє і користується вищеназваним майном, інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а  тому  позовні вимоги позивача щодо:

*  визнати право власності  на нерухоме майно –не житлові приміщення ,а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів ,

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області

за Приватним  агропромисловим підприємством „Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області  ,як належним власником;

* зобов’язати Заліщицьке районне комунальне госпрозрахункове  бюро технічної інвентаризації м. Заліщики вул. С.Бандери, 36 Тернопільської області здійснити  державну реєстрацію права власності  на нерухоме майно –не житлові приміщення ,а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів,

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області

за Приватним  агропромисловим підприємством „Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області;

документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати в порядку ст.49 ГПК України покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст. 182, 316, 317, 318, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затверджених Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №15764,Законом України „Про власність ,суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити

2.Визнати право власності  на нерухоме майно –не житлові приміщення ,а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів ,

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області

за Приватним  агропромисловим підприємством „Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області  ,як належним власником.

3.Зобов”язти Заліщицьке районне комунальне госпрозрахункове  бюро технічної інвентаризації м. Заліщики вул. С.Бандери, 36 Тернопільської області здійснити  державну реєстрацію права власності  на нерухоме майно –не житлові приміщення ,а саме:

- приміщення  адмінбудинку під літерою „А” площею 82,2 квадратних метра.

- приміщення  гаража  під літерою „Б” загальною площею 256,8 квадратних метрів

- приміщення складу  під літерою „В”  площею 72,7 квадратних метрів ,

які знаходяться  по адресу с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області

за Приватне  агропромислове підприємство„Фортуна” с. Рожанівка Заліщицького району Тернопільської області.

4.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 26.07.2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області.

5.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя                                                                                          І.М. Турецький