ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
Р І Ш Е Н Н Я

"19" квітня 2007 р.
Справа № 19/057-07

Розглянувши матеріали справи за
позовом Комунального підприємства „Управління
житлово-комунального господарства”, м. Славутич

до
Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Славутич

про стягнення
525,61  грн.

суддя Т.П. Карпечкін

від позивача - Максимова
Ю. Ю. (дор. № 57/32-534 від 20.03.2007 року);

від відповідача -
не з'явився.

обставини справи:

Комунальне підприємство „Управління
житлово-комунального господарства” (далі - позивач) звернулось до
господарського суду Київської області з позовом до Приватного підприємця
ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 525,61 грн.

В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на невиконання відповідачем умов  договору НОМЕР_1 оренди нерухомого майна, що
належить до комунальної власності укладеного між сторонами 01.012.2004 року, а
саме відповідач не сплачує своєчасно та в повному обсязі орендну плату в
результаті чого за ним утворилась заборгованість  в
загальній  сумі  400,30 грн. за період з березня 2005 року по
жовтень 2005 року. Додатково позивач просить стягнути з відповідача за
прострочення виконання зобов'язання пеню в розмірі 73,43 грн. та  3% річних в розмірі 11,88 грн.

Відповідач, належним чином
повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду від 19.02.2007 року
та від 26.03.2007 року в засідання суду не з'явився, витребуваних документів не
подав, у зв'язку з зазначеним, суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК
України розглянути справу без його участі за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку щодо
правомірності заявлених позовних вимог з наступних підстав.

Між Комунальним підприємством
„Управління житлово-комунального господарства” (за договором -орендодавець)
та  Приватним підприємцем ОСОБА_1 (за
договором - орендар) 01.12.2004 року укладено договір  НОМЕР_1 оренди нерухомого майна, що належить
до комунальної власності (далі-договір). За умов договору орендодавець передає,
а орендар приймає в строкове платне користування майно: відкриту площадку
(далі-майно), яке розташоване на території
КП „УЖКГ”, яке знаходиться на балансі орендодавця. Адреса: АДРЕСА_1 (п.
1.1 та п. 1.2 договору). Орендована площа складає всього 120 кв. м. (п. 1.3
договору). Приймання-передача орендованого майна здійснюється двосторонню
комісією, до складу якої, при необхідності, можуть бути включені нежалежні
експерти й інші фахівці. Сторони зобов'язані призначити своїх представників в
двосторонню комісію і приступити до передачі майна протягом 2-х днів з моменту
підписання договору. Майно повинно бути передано орендодавцем та прийнято
орендарем протягом 3-х днів із моменту початку роботи двосторонньої комісії.
При передачі майна складається акт приймання-передачі майна, який підписується
членами двосторонньої комісії. (п. 2.4, п. 2.5, п. 2.6 та п. 2.7
договору).  Орендна плата визначається на
підставі „Методики розрахунку орендної плати” затвердженої рішенням
Славутицької міської ради № 78-08-IV від 14. 10.2002 року зі змінами та
доповненнями внесеними рішенням № 181-19-IV від 02.04.2003 року і становить за
перший місяць 38,56 грн. Орендна плата перераховується орендарем на
розрахунковий рахунок орендодавця до 5-го числа поточного місяця в сумі
орендної плати попереднього місяця, остаточний розрахунок здійснюється
орендарем на підставі рахунка орендодавця. Орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.1 договору). Договір укладено строком
на одинадцять місяців, що діє з 01.12.2004 року до 01.11.2005 року. У разі
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після
закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається
продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим
договором (п. 8.1 та п. 8.5 договору).

01.11.2005 року сторонами підписано
акт прийняття-передачі комунального майна.

Також сторонами підписано додаткові
угоди НОМЕР_2 та НОМЕР_3 до договору, копії яких наявні в матеріалах справи.

Позивач зобов'язання за договором
виконував належно, що підтверджується матеріалами справи та своєчасно
пред'являв відповідачу рахунки-фактури на оплату копії яких наявні в матеріалах
справи.

Відповідач зобов'язання за
договорами виконував неналежно в результаті чого за ним утворилась  заборгованість по орендній платі в загальній
сумі  400,30 грн.

Додатково позивач нарахував
відповідачу за прострочення виконання зобов'язання  пеню в розмірі 73,43 грн. та  3% річних в розмірі 11,88 грн.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав повністю.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним
чином, про причини неявки суду не повідомив.

Судом оглянуті оригінали документів
залучених до матеріалів справи.

При вирішенні спору судом
враховано, що згідно відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкт господарювання та
інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання
належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за
відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог,
що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів
застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Приписами п. 1 ст. 762 Цивільного
кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Позовні вимоги в частині основного
боргу в сумі 400,30 грн. підтверджені належними доказами наявними в матеріалах
справи та визнаються відповідачем, отже підлягають задоволенню.

Приписами п. 1 ст. 530 Цивільного
кодексу України передбачено якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін)
його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 6 ст. 231
Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових
зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою
ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами.
Якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 1 Закону України
„Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” №
543/965-ВР від 22.11.1996 року платники
грошових  коштів  сплачують
на  користь одержувачів цих коштів
за прострочення платежу пеню в  розмірі,
що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього
Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати
подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за
який сплачується пеня, що передбачено ст. 3 зазначеного Закону.

Позовні вимоги в частині стягнення
пені в розмірі 73,43 грн. підлягають задоволенню.

З приводу розрахунку пені суд
вважає за потрібне зазначити наступне:

У відповідності  до п. 6 ст. 232 ГК України, нарахування
штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не
встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня,
коли зобов'язання мало бути виконано.

З розрахунку пені наданого
позивачем вбачається, що позивач нараховував пеню за більший період ніж шість
місяців, але позивач не вірно обрахував суми пені в сторону зменшення, що не
вплинуло на  загальну суми пені заявленої
до стягнення, тому судом задоволено позовні вимоги в частині стягнення
пені.

Відповідно до ст. 625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції
за весь час прострочення, а також 3% річних з простроченої суми.

Позовні вимоги в частині стягнення
3% річних в сумі 11,88 грн. підлягають задоволенню.

Таким чином позов підлягає
задоволенню повністю.

Судові витрати відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладаються на
відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК
України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути   з
Приватного підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2, код НОМЕР_4) на користь Комунального підприємства „Управління
житлово-комунального господарства” (07100, АДРЕСА_1, код 31476318) - 400
(чотириста) грн. 30 коп. заборгованості по орендній платі, 73 (сімдесят три)
грн. 43 коп. пені,  11 (одинадцять) грн.
88 коп.  3 % річних та судові витрати:
102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду
Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з
дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в
апеляційному або касаційному порядку.

Суддя

Рішення
підписано 23.04.2007 року