СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

08.05.2007

Справа №2-13/4756-2007

за позовом Закритого акціонерного
товариства «Птахофабрика Южная»,
с. Перове Сімферопольського району

до відповідача Сімферопольського
районного бюро технічної інвентаризації,                     м. Сімферополь

про визнання права власності

п р е д с т а в н и к и:

Від позивача: Поставничий Ю.М., представник,
д/п.

Від відповідача: не з'явився.

Суть спору: Позивач звернувся до
Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача, в якому просить визнати
недійсним рішення реєстратора БТІ №1592 від 13.09.2006 р. про відмову
Сімферопольського районного БТІ в реєстрації права власності за позивачем на
нерухоме майно, яке йому було передане від ВАТ „Ордена Леніна птахофабрика
„Южная” за актом прийому-передачі сукупних валових активів за компенсацію від
27.01.2006 р.; визнати право власності на вказане нерухоме майно та спонукати
відповідача зареєструвати право власності, мотивуючи свої вимоги тим, що ЗАТ
«Птахофабрика Южная» є власником цього майна.

В судове засідання з'явився
представник позивача, який підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, сповіщений належним чином. В день розгляду справи від
відповідача надійшли письмові пояснення, в яких позовні вимоги він не визнає та
в зв'язку з неможливістю направити свого представника в судове засідання, просив
справу розглянути без участі його представника.

Справа розглядається відповідно до
статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Слухання справи відкладалося у
порядку статті 77 ГПК України

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

31 серпня 2006 року позивач
звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на об'єкти
нерухомого майна: будівля їдальні, інвентарний номер 000235, розташована в с.
Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 5; кошара, інв.
№000872, розташована в с. Партизанське Сімферопольського району по вул. Лісна,
13а/1; кошара, інв. №001520, розташована в с. Партизанське Сімферопольського
району по вул. Лісна, 13а/2; телятник 4, інв. №001533, розташований  у с. Константинівка Сімферопольського району
по вул. Урожайна, 41/4; будівля тракторної бригади тваринництва, інв. №001534,
розташована в с. Константинівка Сімферопольського району; два корівника 1 і 2  на 400 голів, інв. №001544, розташовані в с.
Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 41/1 і вул. Урожайна,
41/2; корівник 3 на 200 голів, інв. №001546, розташований у с. Константинівка
Сімферопольського району по вул. Урожайна, 41/3; конюшня, інв. № 001773,
розташована в с. Залісся Сімферопольського району по вул. Лісна, 10/6;
кузня,  інв. № 001798, розташована в с.
Каштанове Сімферопольського району по вул. Грибоєдова, 30а; склад і контора
кормоцеху, інв. № 001838, розташовані  в
с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова, 3; столярна
майстерня, інв. №001847, розташована в с. Константинівка Сімферопольського
району по вул. Промислова, 6/5; контора стройцеху, інв. №001848, розташована в
с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова, 6/1;  механічна майстерня, інв. №001850,
розташована в с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова,
1;   будівля прирізочної, інв. №001876,
розташована в с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Грибоєдова,
28а;   яйцесклад, інв. №001922, розташований
у с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова, 2;   котельня до яйцескладу, інв. №001926,
розташована в с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова, 2;  кормоприготувальний майданчик, інв. №003253,
розташований в с. Константинівка Сімферопольського району,   будівля контори, інв. №003291, розташована в
с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 2;   будинок для будівельників, інв. №003852,
розташований у с. Константинівка Сімферопольського району;  майданчик асфальтований АВМ, інв. №007805,
розташований в  с. Перове
Сімферопольського району по вул. Хачирашвілі, 43а; пункт штучного запліднення,
інв. №001509, розташований у с. Константинівка Сімферопольського району;   котельня, інв. №007810, розташована в с.
Константинівка Сімферопольського району; бази для КРС 120х200, інв.
№007811,   розташовані в с.
Константинівка Сімферопольського району;
силосна яма, інв. №007812, розташована в с. Константинівка
Сімферопольського району;  прохідна МТФ,
інв. №007813, розташована в с. Константинівка Сімферопольського району по вул.
Урожайна, 41/5; паркан-огородження 1053 м/п, інв. №007821,  розташований у с. Константинівка
Сімферопольського району;  циплятник,
інв. № 007938, розташований у с. Каштанове Сімферопольського району по вул.
Богданова, 1/5;   циплятник, інв. №
007939, розташований у с. Каштанове Сімферопольського району по вул. Богданова,
1/7;  майданчик тарного складу, інв. №007940,
розташований в с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 1а;
гідротехнічна споруда с. Клиновка, інв. №007991, розташована в с. Клиновка
Сімферопольського району; сарай ДНД, інв. №007957, розташований у с. Перове
Сімферопольського району по вул. Хачирашвілі, 2; огородження зернотоку з/б
плити 237 м2,  інв. № 007942, розташоване
в с. Константинівка Сімферопольського району;
огородження зернотоку металева решітка 192 м2,  інв. № 007943, розташоване в с.
Константинівка Сімферопольського району; огородження зернотоку металева решітка
121 м2, інв. №07944, розташоване в с. Константинівка Сімферопольського
району;   мощення зернотоку бетонне 10500
м2, інв. №07945, розташоване в с. Константинівка Сімферопольського району;   їдальня зернотоку, інв. №07946, розташована
в с. Константинівка Сімферопольського району;
сушарка зернова, інв. №07947, розташована в с. Константинівка
Сімферопольського району;  ЗАВ-10, інв.
№07948, розташований у с. Константинівка Сімферопольського району; ЗАВ-10, інв.
№07949, розташований у с. Константинівка Сімферопольського району;  електролабораторія ЦРМ 42 м2, інв. №07950,
розташована в с. Перове Сімферопольського району по вул. Леніна, 18; гараж ЦРМ
260 м2, інв. №07951, розташований у с. Перове Сімферопольського району по вул.
Леніна, 18;  гараж ЦРМ 62 м2, інв.
№07952, розташований у с. Перове Сімферопольського району по вул. Леніна,
18;   автомийка ЦРМ 309 м2, інв. №07953,
розташована в с. Перове Сімферопольського району по вул. Леніна, 18;
огородження ЦРМ металева сітка 627,8 м2, інв. №07954, розташоване в с. Перове
Сімферопольського району по вул. Леніна, 18;
огородження ЦРМ з/б плити 520,2 м2, інв. №07955, розташоване в с. Перове
Сімферопольського району по вул. Леніна, 18;
асфальтоване покриття ЦРМ 12800 м2, інв. №07956, розташоване в с. Перове
Сімферопольського району по вул. Леніна, 18, мотивуючи  свої вимоги тим, що він є власником вказаного
майна, яке було передане йому ВАТ „Ордена Леніна птахофабрика „Южная” на
підставі акту прийому-передачі сукупних валових активів за компенсацію від
27.01.2006 р.

13 вересня 2006 року Сімферопольське
районне БТІ відмовило в реєстрації права власності, мотивуючи відмову тим, що
акт прийому-передачі сукупних валових активів не входить до переліку
правовстановлюючих документів, на підставі яких, згідно з Тимчасовим положенням
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 (далі - Тимчасове
положення) вчинюються такі дії.

В даному випадку позицію
відповідача суд вважає помилковою з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи
вищевказане нерухоме майно було передано ЗАТ «Птахофабрика Южная» його
учасником - ВАТ «Ордена Леніна птахофабрика «Южная» 27 січня 2006 року за актом
прийому-передачі сукупних валових активів.

Передача вказаного об'єкта незавершеного
будівництва проводилася на підставі п. 3.2.8 Закону України «Про податок на
додану вартість».

В якості компенсації за
передані  об'єкти ЗАТ «Птахофабрика
Южная» прийняло на себе пасиви (боргові зобов'язання) від ВАТ «Ордена Леніна
птахофабрика «Южная» на суму еквівалентну договірній вартості переданого майна.

Акт прийому-передачі сукупних
валових активів за своєю правовою природою практично є ідентичним акту
прийому-передачі майна, яке вноситься в якості внеску до статутного капіталу
новостворюваного господарського товариства.
В обох випадках має місце передача майна, а також компенсація за це
майно: в першому випадку - це передача пасивів (боргів), а в другому - обмін
майна на корпоративні права (частки).

Згідно статті 8 Цивільного кодексу
України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами
цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами
Кодексу, інших актів цивільного законодавства, які регулюють подібні за смислом
цивільні відносини (аналогія закону).

В зв'язку з тим, що передача майна
відбулася на підставі Закону України «Про податок на додану вартість», який
встановлює порядок нарахування та сплати податку на додану вартість, і не
регулює відносини переходу права власності на майно, до акту прийому-передачі
сукупних валових активів від 27 січня 2006 року за аналогією закону повинні
застосовуватися правові норми цивільного законодавства, а саме пункт 1 частини
1 статті 115 ЦК України, а також статті 12 Закону України «Про господарські
товариства».

Вказані норми законів говорять про
те, що господарське товариство є власником майна, яке передане йому учасниками
(засновниками).

Таким чином, після підписання акту
прийому-передачі сукупних валових активів від 27 січня 2006 року ЗАТ
«Птахофабрика Южная» отримало у власність все майно, вказане в акті.

Доводи відповідача відносно того,
що акт прийому-передачі сукупних валових активів не входить в перелік
правовстановлюючих документів, суд вважає безпідставними в зв'язку з тим, що в
даному випадку реєстрація права власності повинна провадитися на підставі
четвертого абзацу частини «а» підпункту 6.1. пункту 6 Тимчасового положення, як
внесок до статутного капіталу об'єктів нерухомого майна засновниками.

При таких обставинах, суд визнає
позовні вимоги обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Державне мито та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд вважає за можливе
віднести на позивача.

З урахуванням викладеного,
керуючись  ст. ст. 49, 82-85  Господарського процесуального кодексу
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати рішення реєстратора
Сімферопольського районного бюро технічної інвентаризації №1592 від 13.09.2006
року про відмову в реєстрації права власності за позивачем на об'єкти нерухомого
майна, перелічені в акті прийому-передачі сукупних валових активів від
27.01.2006 р., недійсним.

Визнати право власності за Закритим
акціонерним товариством «Птахофабрика Южная» на наступне майно: будівля
їдальні, інвентарний номер 000235, розташована в с. Константинівка
Сімферопольського району по вул. Урожайна, 5; кошара, інв. №000872, розташована
в с. Партизанське Сімферопольського району по вул. Лісна, 13а/1; кошара, інв.
№001520, розташована в с. Партизанське Сімферопольського району по вул. Лісна,
13а/2; телятник 4, інв. №001533, розташований
у с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 41/4;
будівля тракторної бригади тваринництва, інв. №001534, розташована в с.
Константинівка Сімферопольського району; два корівника 1 і 2  на 400 голів, інв. №001544, розташовані в с.
Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 41/1 і вул. Урожайна,
41/2; корівник 3 на 200 голів, інв. №001546, розташований у с. Константинівка Сімферопольського
району по вул. Урожайна, 41/3; конюшня, інв. № 001773, розташована в с. Залісся
Сімферопольського району по вул. Лісна, 10/6; кузня,  інв. № 001798, розташована в с. Каштанове
Сімферопольського району по вул. Грибоєдова, 30а; склад і контора кормоцеху,
інв. № 001838, розташовані  в с.
Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова, 3; столярна
майстерня, інв. №001847, розташована в с. Константинівка Сімферопольського
району по вул. Промислова, 6/5; контора стройцеху, інв. №001848, розташована в
с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова, 6/1;  механічна майстерня, інв. №001850,
розташована в с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова,
1;   будівля прирізочної, інв. №001876,
розташована в с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Грибоєдова,
28а;   яйцесклад, інв. №001922,
розташований у с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Промислова,
2;   котельня до яйцескладу, інв.
№001926, розташована в с. Константинівка Сімферопольського району по вул.
Промислова, 2;  кормоприготувальний
майданчик, інв. №003253, розташований в с. Константинівка Сімферопольського
району,   будівля контори, інв. №003291,
розташована в с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 2;   будинок для будівельників, інв. №003852, розташований
у с. Константинівка Сімферопольського району;
майданчик асфальтований АВМ, інв. №007805, розташований в  с. Перове Сімферопольського району по вул.
Хачирашвілі, 43а; пункт штучного запліднення, інв. №001509, розташований у с.
Константинівка Сімферопольського району;
котельня, інв. №007810, розташована в с. Константинівка
Сімферопольського району; бази для КРС 120х200, інв. №007811,   розташовані в с. Константинівка Сімферопольського
району;  силосна яма, інв. №007812,
розташована в с. Константинівка Сімферопольського району;  прохідна МТФ, інв. №007813, розташована в с.
Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 41/5;
паркан-огородження 1053 м/п, інв. №007821,
розташований у с. Константинівка Сімферопольського району;  циплятник, інв. № 007938, розташований у с.
Каштанове Сімферопольського району по вул. Богданова, 1/5;   циплятник, інв. № 007939, розташований у с.
Каштанове Сімферопольського району по вул. Богданова, 1/7;  майданчик тарного складу, інв. №007940,
розташований в с. Константинівка Сімферопольського району по вул. Урожайна, 1а;
гідротехнічна споруда с. Клиновка, інв. №007991, розташована в с. Клиновка
Сімферопольського району; сарай ДНД, інв. №007957, розташований у с. Перове
Сімферопольського району по вул. Хачирашвілі, 2; огородження зернотоку з/б
плити 237 м2,  інв. № 007942, розташоване
в с. Константинівка Сімферопольського району;
огородження зернотоку металева решітка 192 м2,  інв. № 007943, розташоване в с.
Константинівка Сімферопольського району; огородження зернотоку металева решітка
121 м2, інв. №07944, розташоване в с. Константинівка Сімферопольського
району;   мощення зернотоку бетонне 10500
м2, інв. №07945, розташоване в с. Константинівка Сімферопольського району;   їдальня зернотоку, інв. №07946, розташована
в с. Константинівка Сімферопольського району;
сушарка зернова, інв. №07947, розташована в с. Константинівка
Сімферопольського району;  ЗАВ-10, інв.
№07948, розташований у с. Константинівка Сімферопольського району; ЗАВ-10, інв.
№07949, розташований у с. Константинівка Сімферопольського району;  електролабораторія ЦРМ 42 м2, інв. №07950,
розташована в с. Перове Сімферопольського району по вул. Леніна, 18; гараж ЦРМ
260 м2, інв. №07951, розташований у с. Перове Сімферопольського району по вул.
Леніна, 18;  гараж ЦРМ 62 м2, інв.
№07952, розташований у с. Перове Сімферопольського району по вул. Леніна,
18;   автомийка ЦРМ 309 м2, інв. №07953,
розташована в с. Перове Сімферопольського району по вул. Леніна, 18;
огородження ЦРМ металева сітка 627,8 м2, інв. №07954, розташоване в с. Перове
Сімферопольського району по вул. Леніна, 18;
огородження ЦРМ з/б плити 520,2 м2, інв. №07955, розташоване в с. Перове
Сімферопольського району по вул. Леніна, 18;
асфальтоване покриття ЦРМ 12800 м2, інв. №07956, розташоване в с. Перове
Сімферопольського району по вул. Леніна, 18.

Спонукати Сімферопольське районне
бюро технічної інвентаризації (м. Сімферополь вул. Ракетна, 34) зареєструвати
право власності за Закритим акціонерним товариством «Птахофабрика Южная»
(Сімферопольський район с. Перово вул. Шкільна, 9) на вищевказані об'єкти
нерухомого майна.

Наказ видати після набрання рішенням
суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.