СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02 серпня 2007 р.

Справа № 18/111

Господарський
суд Івано-Франківської області  у складі:

Судді  Б.П.Гриняка

При
секретарі судового засідання  А.С.
Томашевській

За
позовом: ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

До
відповідача -1:  Виконкому Яремчанської
міськради, вул. Свободи, 266, м. Яремча

До
відповідача -2: Виконкому Микуличинської сільської ради, вул. Грушевського, с.
Микуличин, Івано-Франківської обл.

Представники
сторін:

Від
позивача:   ОСОБА_1., (паспорт серія
НОМЕР_1 від 02.04.02 ) - підприємець

Від
відповідача -2:   Польська М.В. (
довіреність № 43/11-9 від 16.06.07р)- представнк:

Від
відповідача -1:   Сорохманюк  О.І., (довіреність № 46  від 25.07.2007 ) - секретар сільської  ради

Суть
спору: визнання права власності на самочинне будівництво.

Розгляд справи відкладався з
19.06.07р  до 19.07.07р. до 26.07.07 та
оголошувалась перерва до   02.08.07 р.

До початку розгляду справи
представникам сторін роз”яснено  їх  права та обов'язки, передбачені ст. 20, 22
ГПК України.

Представник позивача у судовому
засіданні  підтримав позовні  вимоги з підстав, викладених у заяві.

Представники  відповідачів
щодо позовних  вимог   не заперечують.

Розглянувши матеріали справи,
з'ясувавши її фактичні  обставини,
об'єктивно оцінивши докази, що  мають
юридичне значення для розгляду позовної заяви і вирішення справи по суті, суд,
-

-

ВСТАНОВИВ:

17 травня 2006 року   позивачем ,
отримано державний акт на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2,
згідно якого він є власником  земельної
ділянки площею 0,0644 га в АДРЕСА_2.

В судовому засіданні представник
позивача ствердив , що на вищезазначеній земельній ділянці  самочинно
побудовано в 2006 році котедж /житлово-відпочинковий будинок/, розмірами
10.53 х 7.20 м.

24 березня 2007р управлінням
житлово-комунального господарства облдержадміністрації Коломийським міжрайонним
бюро технічної інвентаризації видано довідку б/н , відповідно до якої процент
готовності  будівлі -котеджу в с.
Микуличин становить 88% , а інвентаризаційна вартість -204420 грн.

27 вересня 2006 року виконавчим комітетом Яремчанської міської ради  винесено постанову № 28 про накладення на
позивача штрафу за правопорушення у сфері містобудування, на підставі ст.97
Кодексу України про адміністративні правопорушення.

22 березня 2007 року  проведено
перевірку самочинно збудованої будівлі, про що
складений акт обстеження самовільно збудованої будівлі.

В акті вказано наступне: обстежена
будівля рекомендується для подальшого визнання права власності після виконання
визначених особливих умов /зауважень/. Однак жодних зауважень чи особливих умов
для отримання права власності на самочинно збудовану будівлю вказано не було ,
а як стверджує позивач тільки усно сказано , що для отримання права власності
на будівлю необхідно  внести 50% вартості
будівлі в місцевий бюджет

Відповідачі -1 та 2 в судовому засіданні
ознайомились з листом Івано-Франківського обласного виробничого управління по
меліорації і водному господарству № 06-8/879 від 19.07.07 р.,  який вказує що земельна ділянка знаходиться
поза межами земельного фонду ( прибережної захисної смуги р. Прут , 50 м. від
урізу води в меженний період) і щодо позову не заперечують.

З огляду на викладене, суд вважає, що
позовні вимоги про  визнання права
власності на самочинно збудований котедж /житлово-відпочинковий будинок/,
розміром 10.53 х 7.20 м,  що знаходиться
в АДРЕСА_2 є обгрунтованими  та  підлягають задоволенню.

При цьому суд керується наступним:

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або
з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.З ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб. Варто вказати, що самовільно збудований котедж не
порушує права жодних осіб, оскільки жодних скарг до органів державної влади та
органів архітектури не надходило.

Відповідно до ч.І. ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також:у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Судові витрати, відповідно до ст.
49 ГПК України, залишити за позивачем.

Керуючись ст. 8,  124 Конституції України, ст. 328 , ч.1 ст.376
, 392, ЦК України, ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )право
власності на самочинно збудований котедж /житлово-відпочинковий будинок/,
розміром 10.53 х 7.20 м,  що знаходиться
вАДРЕСА_2.

Накази
видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення
господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку
з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише
вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого
відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ
Б.П.ГРИНЯК