ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"04" липня 2007 р.

Справа № 2/118.

За позовом Приватного підприємця
ОСОБА_1

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності -ціна
позову 378316грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача -ОСОБА_1 -приватний
підприємець

Від відповідача -Рудейчук  І.Ф. -представник за довіреністю № 8/18-451
від 27.06.2006р.

СУТЬ СПОРУ:          Приватний
підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (свідоцтво НОМЕР_1) звернувся з позовом до
Чернівецької міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво
об'єкта по АДРЕСА_2.

Представник відповідача вимоги
позивача не заперечує посилаючись на те, що самочинне будівництво здійснено на
земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети згідно рішення виконавчого
комітету Чернівецької міської ради НОМЕР_2 “Про
надання дозволу на переобладнання, реконструкцію, добудову приміщень,
завершення будівництва та відміну пунктів раніше прийнятих рішень”

Окрім того, будівництво здійснене
на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі державного акту на
право постійного користування землею НОМЕР_3.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, відповідно до договору
купівлі-продажу НОМЕР_4 зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_5 приватний
підприємець ОСОБА_1 придбала нежитлові приміщення загальною площею 1028,7кв.м.,
що складають 6/100 ідеальних часток нежитлових приміщень, які знаходяться в
АДРЕСА_2.

Згодом, 04.02.2002р., приватний
підприємець ОСОБА_1 придбала у відкритого акціонерного товариства “Чернівецький
міський молочний завод” будівлю мазутонасосної станції  літ. “О” загальною площею 210,10кв.м, що  складає 84/1000 ідеальних часток нежитлових
приміщень, які знаходяться на АДРЕСА_2, що підтверджується договором
купівлі-продажу НОМЕР_6, зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_7.

Згідно договору купівлі-продажу
НОМЕР_8 зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_9 приватний підприємець ОСОБА_1
стала власником 39/1000 ідеальних часток нежитлових приміщень по АДРЕСА_2.

Відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно за НОМЕР_10 позиває є власником 183/1000
ідеальних часток нежитлових приміщень по АДРЕСА_2.

За рішенням виконавчого комітету
Чернівецької міської ради від 23.10.2001р. № 880/21 “Про  надання дозволу підприємствам та підприємцям
міста на переобладнання, реконструкцію, добудову приміщень, завершення
будівництва та відміну пунктів раніше прийнятих рішень” (пункт 1.13) було
дозволено позивачу переобладнати під мийку великогабаритних автомобілів та
станцію технічного обслуговування власні нежитлові приміщення по АДРЕСА_2, які
належать за договором від 09.02.2001р. (реєстровий НОМЕР_5) та знаходяться на
земельній ділянці площею 0,4032, яка належить підприємцю на підставі державного
акту на право постійного користування землею НОМЕР_11.

Пунктом 1.32 рішення виконавчого
комітету міської ради від 08.04.2003р. № 258/8 було дозволено переобладнати під
виробничі приміщення власну споруду котельні (літ. “З”) по АДРЕСА_2, яка
належить позивачу за договором від 04.07.2002р. (реєстровий НОМЕР_9).

18 липня 2006 року до пункту 1.32
рішення міськвиконкому від 08.04.2003р. № 258/8 було внесено доповнення та
дозволено здійснити переобладнання приміщення мазутонасосної станції літ.“О”
під склад з холодильними камерами площею 210,10кв.м; приміщення гаража літ.“Л”
переобладнати під кімнати відпочинку з баром площею 268,5кв.м, а також
дозволено будівництво офіс-майстерні і кімнат відпочинку для працівників
підприємства.

Будівлі, які належать приватному
підприємцю на праві приватної власності знаходяться на земельних ділянках по
АДРЕСА_2, одна з яких площею 0,4032га належить на підставі державного акту на
право постійного користування землею НОМЕР_12. зареєстрованого за НОМЕР_13, а
друга -площею 0,4159га, на підставі договору оренди земельної ділянки,
укладеного між позивачем та відповідачем НОМЕР_14 для виробничих потреб, тобто
для обслуговування будівель, строком до 01.12.2052р.

На виконання прийнятих рішень
позивачем було здійснено переобладнання та будівництво: мийки, станції
технічного обслуговування, складу з холодильними камерами, кімнати відпочинку з
баром, офісних приміщень, майстерні. Однак, на вчинення цих дій у підприємця
був відсутній дозвіл інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на
проведення будівельних робіт, що за приписами статті 29 Закону України “Про
планування і забудову територій” вважається самовільним будівництвом.

З метою виправлення ситуації та
приведення документів у повну відповідність позивачем було замовлено обмірні
креслення на виконані роботи по переобладнанню та будівництву, які погоджені
головним архітектором міста 19.04.2007р.

Крім цього, за висновками міськСЕС
НОМЕР_15 та експертним висновком ГУ МНС України в Чернівецькій області від
08.12.2006р. № 9/6/6735 встановлена повна відповідність виконаних робіт вимогам
пожежної безпеки та санітарним нормам та правилам.

Вищеназвані документи засвідчують
відповідність здійсненого будівництва визначеним нормам та правилам.

Після проведеного перепланування та
будівництва об'єкт по АДРЕСА_2 складається з:
будівлі складу з холодильними камерами літ.“О” загальною площею
199,50кв.м, будівлі складу з холодильними камерами літ.“З” загальною площею
1017,00кв.м, будівлі бару з кімнатами відпочинку літ.“Л” загальною площею
562,20кв.м, будівлі мийки великогабаритних автомобілів літ.“М” загальною
площею1345,60кв.м, будівлі кімнат відпочинку для працівників підприємства літ.
“Н” загальною площею 327,60кв.м, будівлі станції технічного обслуговування з
офісними приміщеннями  літ. “П” загальною
площею 268,80кв.м, погребу ПГ, басейну І, димарів ІІ-ІІІ та огорожі № 1-3.

Відповідно до зведеного
кошторисного розрахунку вартості будівництва, перевіреного управлінням
капітального будівництва департаменту містобудівного комплексу та земельних
відносин Чернівецької міської ради, вартість здійсненого переобладнання та
будівництва складає  378316грн.

Таким чином, судом встановлено, що
самочинне будівництво здійснено на земельній ділянці, яка була відведена для
цієї мети, і не порушує права інших осіб.

З огляду на викладене, керуючись
ст.ст. 15, 16, ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82,84 ГПК
України, с у д -

В И Р І Ш И
В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1, АДРЕСА_1 право власності на об'єкт
по АДРЕСА_2 , який складається з: будівлі складу з холодильними камерами
літ.“О” загальною площею 199,50кв.м, будівлі складу з холодильними камерами
літ. “З” загальною площею 1017,00кв.м, будівлі бару з кімнатами відпочинку
літ.“Л” загальною площею 562,20кв.м, будівлі мийки великогабаритних автомобілів
літ.“М” загальною площею 1345,60кв.м, будівлі кімнат відпочинку для працівників
підприємства літ.“Н” загальною площею 327,60кв.м, будівлі станції технічного
обслуговування з офісними приміщеннями
літ.“П” загальною площею 268,80кв.м, погребу ПГ, басейну І, димарів
ІІ-ІІІ та огорожі № 1-3.

Суддя
І.В.
Скрипничук