ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.06.07р.

Справа № 34/320-07

За позовом  Акціонерного товариства закритого типу "Єврометал", смт. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Агромет", м. Підгороднє, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача - Братусь О.О., предст., дов. №12 від01.06.07 р.

відвідповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання за Акціонерним товариством закритого типу “ЕВРОМЕТАЛ” право власності на матеріальний склад Літ. “В-1”,   розташований   у м. Дніпропетровську  по  вул. Будьонного 4-к , загальною площею 725,0 м.кв.,  який складається згідно технічному паспорту КП “ДМБТІ” з наступних приміщень :

В-1  1.Приміщення  658,3 м.кв.

2.Тамбур           1,8    м.кв.

3.Приміщення   8,8   м.кв.

4.Душова            1,1  м.кв

5. С/вузол            1,7  м.кв.

Разом на 1-му поверсі 671,7 м.кв.

1-й поверх, 2-й рівень:

6. Приміщення    13,3 м.кв.

7. Балкон               32,4 м.кв

8. Д/ремон. кран.     7,6 м.кв.

Разом на 1-му поверсі 2-го рівня 53,3 м.кв.

Всього по літ “В-1”     -        725, 0 м.кв.

також просити узаконити самовільно переобладнані та збудовані в ньому приміщення: Поз. №  1-5 на першому поверсі “В-1”(перегородки та знесення, збільшення площі на 26,2 м.кв.), а також на 2-му рівні 1 –го поверху –Поз. № 6-8 площ.53,3 м.кв. без додаткових актів введення в експлуатацію.

Відповідач відзиву на позов не надав, просить суд розглянути справу без участі свого представника.

Господарський суд згідно зі ст. 75 ГПК  України  розглядає справу за наявними в ній   матеріалами.

Відповідно до вимог ст. 85 ГПК  України  у  судовому  засіданні  19.06.07 було  оголошено  вступну  та  резолютивну  частину   рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши попередні пояснення представників сторін, господарський суд ,-

В С Т А Н О В И В:

18 листопада 2003 року між Закритим акціонерним товариством “Теплобуд № 222”, від імені якого діяв арбітражний керуючий –Шагута Л.І. та Акціонерним товариством закритого типу “ЄВРОМЕТАЛ”  було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна –матеріального складу літ.В-1, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Будьонного 4.

Згідно з п.2 договору, продаж провадився відповідно до рішення Виконкому Дніпропетровської міської ради №3012 від 23.10.03 про дозвіл на продаж незавершеного будівництвом об'єкта нерухомого майна.

8.12.04          сесією Дніпропетровської Міської Ради 24 скликання  було прийняте рішення № 375/22 “Про передачу земельної ділянки по вул. Будьонного 4-к в оренду ЗАТ ”ЄВРОМЕТАЛ”, , для завершення будівництва та подальшої експлуатації будівлі матеріального складу”.

05.02.05 між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та позивачем (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого передано земельну ділянку площею 0,1281 га в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Будьонного, 4-К і зареєстрована в державному реєстрі земель за кадастровим номером :08:500:0019.

На відведеній земельній ділянці по вул. Будьонного 4-к, позивачем протягом 2005-2006 років здійснені будівельні роботи, які були направлені на добудування матеріального складу. В результаті проведених за рахунок підприємства коштів, на наданій земельній ділянці, було побудовано приміщення загальною площею 725 м.кв.

Самочинно збудовані споруди відповідають всім існуючим нормам та правилам, що підтверджується „Висновком відповідності будинку матеріального складу діючим нормативним вимогам” від 22.05.07.

Згідно з даним висновком, на підставі виконаного аналізу наданих матеріалів, натурного огляду технічного стану матеріального складу (Літ. "В-1"), перевірки міцності матеріалу конструкцій та виконаних попередніх розрахунків, слідує:

- будівля матеріального складу (Літ. "В-1") знаходиться в задовільному стані та відповідає категорії К-І - КП.

- конструкції несучих стін виконані з цегли на розчині марки 25. Міцність несучих стін задовольняють  вимогам СНіП ІІ-22-81 з коефіцієнтом міцності К ?11.

- плити багатопустотні забезпечують міцність конструкції покриття, відповідають  вимогам  СНіП 2.03.01.-84 з коефіцієнтом надійності К ?17.

- колони  відповідають вимогам СНіП ІІ- 23-81 з коефіцієнтом надійності  К ?4.4.

- підстава  фундаментів відповідає вимогам СНіП 2.02.01-83 з коефіцієнтом надійності   К ? 3.0.

- до матеріального складу забезпечений  вільний доступ до заходів пожаропогашення, а також під'їзд пожарних насосів. Входи та виходи , які існують, забезпечують безпечну евакуацію робочого персоналу.

- прийняті в проекті рішення відповідають вимогам нормативних актів України та забезпечують екологічну, пожарну та техногенну безпечність об'єкта.

- таким чином, виконане будівництво будівлі матеріального складу (Літ. "В-1"), розташованого по вул. Будьоного, №4К в м. Дніпропетровську, відповідають діючим санітарним, протипожарним та наступним нормативним документам будівельного проектування:

Ш          ДНБ В.1.2.-2-2006 –„Нагрузки зданий и сооружений”;

Ш          СНиП 2.02.01-83* - „Основания зданий и сооружений”;

Ш          СНиП 2.03.01-84* - „Бетонные и железобетонные конструкции»;

Ш          СНиП ІІ -22-81 –«Каменные и армокаменные конструкции»;

Ш          СНиП ІІ.-23-81 –„Стальне конструкции”;

Ш          СНиП 2.09.02-85 –„Производственные здания”;

Ш          СНиП 2.01.02-85 –„Противопожарные нормы”;

Ш          СНиП 2.09.02-85 –„Производственные здания”;

Ш          СНиП ІІ.-4-79 –„Природне і штучне освітлення”;

Ш          НАПБ А01.001-95 «Правила пожарной безопасности в Украине».

та може експлуатуватися.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на  самочинно збудоване  нерухоме  майно  може  бути  за  рішенням суду  визнане за  собою, яка здійснило самочинне  будівництво на  земельній  ділянці, що  не   була  їй  відведена  для  цієї  мети , за  умови  надання земельної  ділянки у  встановленому  порядку  особі  під уже  збудоване  нерухоме  майно.

23.02.07 в адресу позивача надійшов лист від ТОВ “Агромет”, в якому мова  про наявність у відповідача сумнівів щодо справжнього власника матеріального складу по вул. Будьонного 4-к, частину приміщень, в якому воно займає на умовах оренди.

Відповідно  до  ст. 328 Цивільного  Кодексу  України право  власності  набувається  на  підставах, що  не  заборонені  законом.

Як встановлено ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред’явити  позов  про  визнання  його  права  власності, якщо  це  право оспорюється  або  не  визнається іншою  особою, а  також  у  разі  втрати ним  документа, який  засвідчує його  право  власності.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 182, 328, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 35, 49,82-85  Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу “ЕВРОМЕТАЛ” (49102, м.Дніпропетровськ, смт. Ювілейне, вул. Виробнича, 5, ) право власності на матеріальний склад Літ. “В-1”,   розташований   у м. Дніпропетровську  по  вул. Будьонного 4-к , загальною площею 725,0 м.кв.,  який складається згідно технічному паспорту КП “ДМБТІ” з наступних приміщень :

В-1  1.Приміщення  658,3 м.кв.

2.Тамбур           1,8    м.кв.

3.Приміщення   8,8   м.кв.

4.Душова            1,1  м.кв

5. С/вузол            1,7  м.кв.

Разом на 1-му поверсі 671,7 м.кв.

1-й поверх, 2-й рівень:

6. Приміщення    13,3 м.кв.

7. Балкон               32,4 м.кв

8. Д/ремон. кран.  7,6 м.кв.

Разом на 1-му поверсі 2-го рівня 53,3 м.кв.

Всього по літ “В-1”  -   725, 0 м.кв.

та  узаконити самовільно переобладнані та збудовані в ньому приміщення: Поз. №  1-5 на першому поверсі “В-1”(перегородки та знесення, збільшення площі на 26,2 м.кв.), а також на 2-му рівні 1 –го поверху –Поз. № 6-8 площ.53,3 м.кв. без додаткових актів введення в експлуатацію.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 20.06.07 р.