ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

29.05.2007
Справа №2-21/4961-2007

За позовом Приватного підприємства "Нірвана", м. Сімферополь,

до відповідача Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь,

треті особи Національна  юридична академія ім. Я.Мудрого, м. Харків,

Сімферопольський юридичний технікум Національної юридичної академії ім. Я.Мудрого, м. Сімферополь,

про спонукання укласти договір оренди.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Клещевська О.Д., директор, паспорт АР № 045363 від 15.10.1996 р.

Відповідач Яппарова І.А., головний спеціаліст, д/п № 01/3617 від 26.12.2006 р.

Третя особа 1. не з’явився

2. Подкоритова Л.М., директор, д/п № 127-0101-1303 від 11.09.2006 р., Курта О.А., ю/к, д/п б/н від 05.12.2006 р.

Сутність спору: Приватне підприємство "Нірвана", м. Сімферополь, звернулося до Господарського Суду АРК із позовом до Фонду майна АРК, м. Сімферополь, у якому просить зобов’язати укласти договір оренди державного нерухомого майна – нежитлових вбудованих приміщень їдальні загальною площею 137,6 кв. м., розташованих у підвалі 4-поверхового навчального корпусу, що знаходиться на балансі Національної  юридичної академії ім. Я.Мудрого, за адресою: м. Сімферополь, вул.. Павленко, 5, строком на три роки, шляхом підписання проекту договору оренди нежитлового державного майна, скріпленого підписом орендаря та Балансоутримувача. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з оплатою державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані наступним. 26.09.2006 р. позивач звернувся до Фонду майна АР Крим із заявою, у якій просив укласти з ним договір оренди державного нерухомого майна – нежитлових вбудованих приміщень їдальні загальною площею 137,6 кв. м., розташованих у підвальному приміщені чотирьохповерхового навчального корпусу, що знаходиться на балансі Національної юридичної академія ім. Я.Мудрого, за адресою: м. Сімферополь, вул.. Павленко, 5. Укладення договору було погоджено 06.11.2006 р. з Балансоутримувачем – Сімферопольським юридичним технікумом, а також відповідно до листа Міністерства освіти і науки надано дозвіл органу управління на передачу зазначеного приміщення в оренду. З клопотанням до Фонду майна АР Крим було надіслано проект договору оренди державного нерухомого майна. Однак з вересня 2006 р. питання про укладення договору оренди не розглянуто, повідомлень про обставини, що перешкоджають його розгляду на адресу позивача не надіслано.

28 квітня 2007 р. відповідачем – Фондом майна АР Крим до суду був наданий відзив на позовну заяву, у якому відповідач позовні вимоги не визнає, та вказує, що відповідно до статті 188 Закону України «Про державний бюджет України на 2007 рік» від 19.21.2006 р. – передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах. У зв’язку з цим Фондом майна АР Крим 29.01.2007 р. надісланий лист до Міністерства освіти та науки України з проханням надати кандидатуру для участі у конкурсі на право укладення договору оренди зазначеного майна. Відповідь на цей лист отримано Фондом майна 20.03.2007 р. У відповіді пропонується кандидатура Гуторової Н.О. для участі у конкурсі.

У судове засідання з’явився представник позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання з’явився, позовні вимоги не визнає з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

Представник третьої особи у засідання суду з’явився, пояснень чи заперечень щодо суті позовних вимог не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представника позивача, відповідачів, третьої особи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

26 вересня 2006 р. позивач – Приватне підприємство «Нірвана», звернувся до Фонду майна АР Крим із заявою, у якій просив з метою організації підприємства громадського харчування укласти з Приватним підприємством «Нірвана» договір оренди державного нерухомого майна – нежитлових вбудованих приміщень їдальні загальною площею 137,6 кв. м., розташованих у підвальному приміщені чотирьохповерхового навчального корпусу, що знаходиться на балансі Національної юридичної академія ім. Я.Мудрого, за адресою: м. Сімферополь, вул.. Павленко, 5 (до 01.01.2007 р. Балансоутримувачем зазначеного майна був Сімферопольський юридичний технікум Національної юридичної академії ім.. Я. Мудрого).

Укладення зазначеного договору було погоджено 06.11.2006 р. з Балансоутримувачем – Сімферопольським юридичним технікумом, а також відповідно до листа Міністерства освіти і науки України від 19.12.2006 р. № 1/11-7413 надано дозвіл органу управління на передачу зазначеного приміщення в оренду.

З клопотанням до Фонду майна АР Крим було надіслано проект договору оренди державного нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень їдальні загальною площею 137,6 кв. м., розташованих у підвальному приміщені чотирьохповерхового навчального корпусу, що знаходиться на балансі Національної юридичної академія ім. Я.Мудрого, за адресою: м. Сімферополь, вул.. Павленко, 5, скріплений підписом орендаря і Балансоутримувача.

Частиною 3 статті 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орган уповноважений управляти державним майном, розглядає подані йому матеріали і протягом 15 днів після їх надходження направляє орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову в укладанні договору оренди.

Однак, з вересня 2006 р. до цього часу питання про укладення договору оренди державного нерухомого майна - нежитлових вбудованих приміщень їдальні загальною площею 137,6 кв. м., розташованих у підвальному приміщені чотирьохповерхового навчального корпусу, що знаходиться на балансі Сімферопольського юридичного технікуму Національної юридичної академія ім. Я.Мудрого, за адресою: м. Сімферополь, вул.. Павленко, 5, Фондом майна АР Крим  не розглянуто, повідомлень про обставини, що перешкоджають його розгляду, на адресу Приватного підприємства «Нірвана» не надіслано.

Відповідно до частини 1 статті 6 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Приватне підприємство «Нірвана», як юридична особа України, маже бути орендарем вищевказаного майна. Усі документи, необхідні для укладення цього договору оренди від Приватного підприємства «Нірвана» та Балансоутримувача, а також згода органу управління були надані Фонду. На цей час вищезазначений об’єкт в оренду, або на інших правах третім особам не передавався.

Суд не приймає до уваги посилку Фону майна АР Крим, що відповідно до частини 1 статті 118 Закону України „Про державний бюджет України на 2007 рік” у 2007 році передача державного та комунального майна здійснюється на конкурсних засадах, оскільки позивач звертався з клопотанням про укладення договору у 2006 році.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України 19 червня 2007 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов’язати Фонд майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17; код ЗКПО та банківські рахунки не відомі) укласти з Приватним підприємством «Нірвана», м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул.. Пушкіна, 20; ЗКПО 23447979, банківські рахунки не відомі) договір оренди державного нерухомого майна – нежитлових вбудованих приміщень їдальні загальною площею 137,6 кв. м., розташованих у підвалі 4-поверхового навчального корпусу, що знаходиться на балансі Національної  юридичної академії ім. Я.Мудрого, за адресою: м. Сімферополь, вул.. Павленко, 5, строком на три роки, шляхом підписання проекту договору оренди нежитлового державного майна, скріпленого підписом орендаря та Балансоутримувача.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.