ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "30" липня 2007 р.                                                       по справі  № 2/66-75

за позовом Церкви євангельських християн-баптистів «Нове життя»

до Волинської обласної спілки споживчих товариств

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Волинське обласне бюро технічної інвентаризації

про  визнання права власності на об’єкт нерухомості

Суддя Черняк Л. О.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Сапіга Л.В. (дов. від 30.07.2007р.)

від відповідача: Данилік Ф.Я. (дов. № 1/6-369 від 12.12.2006р.)

від третьої особи: -

Суть спору: позивач в позовній заяві просить визнати за Церквою євангельських християн-баптистів «Нове життя» право власності на гуртожиток, який знаходиться за адресою: Луцький район, с. Лище, вул. Джерельна, 4, посилаючись на те, що згідно з договором купівлі-продажу від 05.04.2002р., укладеним між Церквою євангельських християн-баптистів «Нове життя» та Волинською обласною спілкою споживчих товариств, Церква євангельських християн-баптистів «Нове життя» придбала у власність об’єкти піонерського табору «Лісова поляна», які знаходяться в с. Гаразджа, Луцького району

Представник відповідача у судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву проти визнання за позивачем права власності на гуртожиток не заперечує.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Волинське обласне бюро технічної інвентаризації у листі від 25.07.2007 р. проти позовних вимог не заперечує, просить справу розглядати без участі представника підприємства.

Із  досліджених  матеріалів  справи,  пояснень представників позивача та відповідача суд

ВСТАНОВИВ:

5 квітня 2002 року між Церквою євангельських християн-баптистів «Нове життя» (надалі – церква) та Волинською обласною спілкою споживчих товариств було укладено договір купівлі-продажу основних засобів та незавершеного будівництва, згідно з п.п.1.1., 2.1. якого Волинська обласна спілка споживчих товариств продає, а церква купує об’єкти піонерського табору «Лісова поляна» Волинської облспоживспілки, що знаходяться в с. Гаразджа, Луцького району.

Сума договору складає 150 000 грн., з яких 100 000 грн. перераховуються на розрахунковий рахунок продавця одразу після підписання сторонами цього договору, а інші 50000 грн.  – протягом місяця після підписання даного договору.

Факт здійснення позивачем оплати по договору підтверджується платіжними дорученнями № 17 від 09.04.2002р. та № 20 від 22.04.2002р.

На виконання пункту 3.1. договору сторонами було підписано акт прийому-передачі від 24.04.2002р., на підставі якого позивачу було передано основні засоби, в т. ч. гуртожиток.

Згідно технічного паспорту площа забудови гуртожитка становить 337,1 кв.м., загальна площа - 213,5 кв.м.

Рішенням виконкому Лищенської сільської ради від 25.01.2007 р. будівлям ХБОТ «Лісова поляна» присвоєно адресу - село Лище, вулиця Джерельна № 4.

Відповідно до ч.2 ст.4, ч.1 ст.128 Цивільного кодексу УРСР, який діяв на момент підписання договору від 05.04.2002 р., цивільні права і обов’язки виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р. підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ст.ст.144, 147 Господарського кодексу України майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання можуть виникати, зокрема, з угод, передбачених законом а також з угод, не передбачених законом, але таких що йому не суперечать.

Майнові права суб’єктів господарювання захищаються законом.

Згідно положень ст.ст. 655, 656 Цивільного кодексу України договір купівлі продажу - це угода за якою одна сторона (продавець) зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов’язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Зазначена угода спрямована на безповоротне відчуження продавцем майна і перехід його у власність покупця, є юридичною підставою виникнення права власності іншої сторони.

Отже, на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.2002р. між сторонами виникли цивільні права та обов'язки.

Згідно із ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Наявні у справі матеріали, а саме, акт прийому-передачі від 24.04.2002р., платіжні доручення № 17 від 09.04.2002р. та № 20 від 22.04.2002р. свідчать про виконання сторонами умови договору купівлі-продажу об'єктів нерухомості.

У відповідності із ст.ст. 16, 328 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Незаконності набуття позивачем права власності на об’єкт нерухомого майна - гуртожиток судом не встановлено.

Листом від 09.04.2002 р., адресованому голові Лищенської сільської ради, стверджується, що Волинська обласна спілка споживчих товариств підтверджує факт продажу об’єктів табору «Лісова поляна» позивачу та не заперечує проти винесення рішення про право власності та передачу землі церкві.

Оскільки договір купівлі-продажу від 05.04.2002р. укладений з дотриманням вимог щодо зазначення в ньому істотних умов та те, що зобов'язання по даному договору виконані, позовна вимоги позивача обґрунтована і підлягає до задоволення.

На відшкодуванні судових витрат представник позивача не наполягає.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 30, 55 Закону України „Про власність”, Тимчасовим положенням „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р., ст.ст. 328, 334, 655, 656, Цивільного кодексу України, ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України, господарський суд

вирішив:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Церквою євангельських християн-баптистів «Нове життя» (м. Луцьк, вул. Конякіна, 15а, код 25944972) право власності на гуртожиток (площа забудови - 337,1 кв.м., загальна площа - 213,5 кв.м.), який знаходиться за адресою: Луцький район, с. Лище, вул. Джерельна, 4.

Суддя                                                                                          Л. О. Черняк

Суддя