Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "12" червня 2007 р.                                                     Справа № 4/1074-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді Лозинської І.В.

за участю представників сторін:

від позивача Родіонова Л.Г. - ліквідатор,

від відповідача не з'явився.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроторговий дім "Олевський"(м. Олевськ)

до Комунального підприємства "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" (м. Коростень)

про визнання права власності на приміщення

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроторговий дім "Олевський" (м. Олевськ) заявлено позов до Комунального підприємства "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" (м. Коростень) про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що відповідно до розпорядження голови Олевської районної державної адміністрації №390 від 12.10.2000р. будинок, який знаходиться за адресою м. Олевськ, бульвар Воїнів Афганців, 17, передається з балансу Олевського РАПО на баланс ТОВ "Агроторговий дім "Олевський" як внесок сільськогосподарських підприємств до статутного фонду ТОВ "Агроторговий дім "Олевський".

Представник позивач в судовому засіданні позов підтримала.

Відповідач відзиву на позов не подав, свого представника в засідання суду не направив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Суд в засіданні оглянув справу №15/339 "НМ" за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроторговий дім "Олевський" (смт. Олевськ) до Коростенського міжрайонного бюро технічної інвентаризації (м. Коростень) про зобов'язання провести реєстрацію права власності на житлові будівлі.

З матеріалів справ №4/1074-НМ та №15/339"НМ" вбачається, що 19 липня 1979 року рішенням №93 виконкому Олевської селищної ради народних депутатів за клопотанням Олевського спецхмельтресту виділено земельну ділянку під будівництво контори на 50 робочих місць по вул. Дзержинського, площею 0,12 га (справа №4/1074-НМ, а.с.11).

27 вересня 1984 року рішенням №259 виконкому Олевської районної ради народних депутатів затверджено акт приймання в експлуатацію контори радгоспу ім. Леніна на 50 робочих місць в смт. Олевськ по вул. Дзержинського (справа №4/1074-НМ, а.с. 11, 12).

В грудні місяці 1984 року указана будівля передана з балансу радгоспу ім. Леніна на баланс Олевського районного агропромислового об'єднання (справа №15/339"НМ", а.с. 42).

З грудня 1984 року по грудень 2000 року приміщення адмінбудинку перебувало на балансі Олевського РАПО, що підтверджується довідкою Олевського районного управління сільського господарства та продовольства від 04.03.2004р. за №57 (справа №4/1074-НМ, а.с. 13).

З 01 березня 2000р. Олевською районною державною адміністрацією зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроторговий дім" "Олевський", утворене сільськогосподарськими підприємствами району.

В березні 2000 року Олевське РАПО прийняло рішення №2 про передачу приміщення адмінбудинку по вул. Дзержинського, 17 до ТОВ "Агроторговий дім "Олевський" в якості внеску до статутного фонду.

12 жовтня 2000 року розпорядженням голови Олевської РДА №390 зазначена будівля передана ТОВ "Агроторговий дім" Олевський" в якості внесків сільськогосподарських підприємств-засновників до статутного фонду цього господарського товариства.

Факт передачі будівлі позивачу підтверджується актом прийому-передачі від 30.09.2000 року (а.с. 43) та розпорядженням голови районної державної адміністрації (а.с. 45).

В жовтні 2003 року позивач звернувся до відповідача з заявою про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: бульвар Воїнів Афганців, буд. 17 в м. Олевську.

Відповідач у реєстрації права власності на вказану будівлю відмовив, про що свідчить лист за № 547 від 17.05.2004р. (справа №15/339"НМ").

12.10.2004р. господарським судом Житомирської області винесено рішення по справі №15/339"НМ" за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроторговий дім "Олевський" (м. Олевськ) до Коростенського міжрайонного бюро технічної інвентаризації (м. Коростень) яким зобов'язано Державне комунальне підприємство Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації (м. Коростень) зареєструвати право власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Олевськ, бульвар Воїнів Афганців, 17, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроторговий дім "Олевський". Проте, 08.11.2004р. до господарського суду від позивача надійшов лист за №1047 з якого вбачається, що провести державну реєстрацію рішення господарського суду по справі №15/339"НМ" від 12.10.2004р. за позивачем неможливо, оскільки відповідно до наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. "Про затвердження тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно суд визнає право власності на об'єкти нерухомого майна, а не зобов'язує БТІ провести державну реєстрацію.

Статтями 328, 329 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Пунктами 1.3 та 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. передбачено, що обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації. Вказаний нормативний документ передбачає проведення реєстрації права власності з врахуванням відповідних вимог але за умови подачі стороною заяви, встановленої форми. Позивачем подано докази звертання до відповідача з відповідною заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Проте, з матеріалів справи №15/339"НМ" вбачається, що відповідач не здійснив реєстрацію права власності у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Зазначені органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 ЦК України.

Оскільки відповідно до п. 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (інформаційний лист Вищого господарського суду України від 22.11.2005р. №01-8/2167).

Згідно із ст. 19 вказаного Закону до переліку документів які є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав віднесено, зокрема, акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

На підставі викладеного господарський суд дійшов висновку про безпідставність відмови відповідача у реєстрації права власності на будівлю, розташовану в м. Олевськ, бульвар Воїнів Афганців, 17.

Зважаючи на підтвердження матеріалами справи права власності позивача на об'єкт нерухомості, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 328, 329, 392 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроторговий дім "Олевський" (м. Олевськ) право власності на підвальне приміщення загальною площею 264,3 кв. м. та на частину 1-го поверху адмінприміщення загальною площею 188,9 кв. м. нежитлового будиноку, що знаходиться за адресою: м. Олевськ, бульвар Воїнів Афганців, буд. 17.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                       Лозинська І.В.

Дата підписання рішення "___" ___________ 2007р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2, 3 - сторонам

4 - а/к Родіоновій Л.Г