ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

26.07.2007                                                                Справа №  2/241-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Скобєлкіна С.В. при секретарі Тереховій І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного  підприємства  "Техмаркет", м.Херсон

до Херсонського  державного  бюро технічної інвентаризації, м.Херсон

про   визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: Риженко Д.О., довіреність у справі

від відповідача: не прибув

в с т а н о в и в:

Приватне підприємство  "Техмаркет" звернулось до господарського суду  з позовом до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на приміщення розташовані за адресою м.Херсон, вул.Радянська, 46.

У судовому засіданні позивач в особі свого представника підтримав позовні вимоги з посиланням на надані матеріали і докази.

Відповідач до суду не прибув,  хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що засвідченого матеріалами справи. В той же час, від Херсонського ДБТІ надійшло письмове клопотання про розгляд справи без участі його представника, а у вирішенні спору відповідач покладається на компетентність суду.

В той же час, відповідач - Херсонське ДБТІ надало письмовий відзив, у якому  не згодно з позовними вимогами  ПП "Техмаркет", посилаючись на те, що об'єкт не введений в експлуатацію.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача та на підставі матеріалів наданих позивачем.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позов  ПП "Техмаркет" підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2005 року приватне підприємство "Техмаркет", ідентифікаційний код 33014848, юридична адреса м.Херсон, вул.Карла Маркса, 100 кв.14 діючи на підставі Статуту  зареєстрованого  виконавчим комітетом Херсонської міської ради від 22.06.2005року за № 1000295, діючи як покупець, придбало у ВАИ "Мікон"  гаражі літ."З", літ "П" з виробничого комплексу, що  знаходиться за адресою: м.Херсон, вул.Радянська, 46. Зазначені  гаражі літ."З", літ."П"    належали продавцеві на підставі реєстраційного посвідчення, виданого Херсонським обласним об'1єднанням бюро технічної інвентаризації 10.12.1994 року і зареєстрованого Херсонським  ОБТІ 10.12.1994 року  в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 96, виданого на підставі рішення Херсонського міськвиконкому № 285 від 21.06.1994 року.

У відповідності до положень п.6 договору купівлі-продажу сторони домовилися, що право власності  на гаражі літ."З", літ."П" у покупця виникає після державної  реєстрації договору та державної реєстрації права власності на вказане у договорі майно.

Вказаний вище договір купівлі-продажу майна від 22.08.2005 року посвідчений приватним нотаріусом Клименко  М.Т., зареєстровано в реєстрі  за № 2834, договір виконаний на бланку серії ВС № 423190.

Даний договір посвідчено 26.08.2005 року Херсонським державним бюро технічної інвентаризації, зазначені у ньому будівлі зареєстровані  на праві власності за ПП "Техмаркет", про що зроблені відповідні записи у  реєстраційній книзі № 5 за № 96.

Вказані зміни також внесені до державного реєстру правочинів, що підтверджується витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 1388952 від 23.08.2005 року, де предметом  правочину здійсненому 22.08.2005 року у нотаріуса Клименко М.Т., яким є договір купівлі-продажу з участю сторін - ВАТ "Мікон" та ПП "Техмаркет" зазначені наступні об'єкти: реєстраційний номер об'єкту у РПВН - 476179, комплекс виробничий, адреса: м.Херсон, вул.Радянська, буд.46, опис майна: гараж  літ."З", літ."П".

З 2005 року по 2007 рік позивач - ПП "Техмаркет" над  вказаними гаражами добудував другий поверх та переобладнав  вказані приміщення у котельну.

В той же самий час, а саме 30.03.2006 року голова правління ВАТ "Мікон"  звернувся з листом  (вих.№ 60/01) до міського голови м.Херсона з проханням  передати у користування ПП "Техмаркет" земельну ділянку що знаходиться  під вказаними  приміщеннями, площею 0,0052 га, яка належить ВАТ "Мікон" на правах постійного користування згідно Державного Акту на право постійного користування землею" № 57 від 08.07.1994 року, серія ХС ХІХ-І, за адресою м.Херсон, вул.Радянська, 46, у зв'язку з продажем гаражів розташованих на ній  згідно  Договору купівлі-продажу  ВСІ № 423190 від 22.08.2005 року.

У тому ж листі було прохання передати ПП "Техмаркет" земельну ділянку площею 0,1936 га за тією ж адресою у зв'язку з продажем захисних споруд під будівництво багатоповерхового  житлового будинку.

У відповідності до положень ст.376 ч.5 Цивільного кодексу України, на вимоги власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право  власності  на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд визнає позовні вимог ПП "Техмаркет" заснованими на нормах діючого законодавства, а тому такими, що підлягають задоволенню, оскільки суд не знаходить  правових підстав для відмови у позові.

На підставі викладеного, вищезазначених правових норм та керуючись ст.ст.82-85 ГПК України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємством "Техмаркет", 73000 м.Херсон, вул.Карла Маркса, 28/30, кв.14, право власності на двоповерхові будівлі гаражу, котельної (літ."З", "П"), сходовий майданчик, загальною площею 87,1 кв.м., що розташовані за адресою: м.Херсон, вул.Радянська, 46.

3. Рішення направити сторонам по справі.

Суддя                                                                                      С.В.Скобєлкін