суд
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "17" липня 2007 р.                                                       Справа № 1/45-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді Сичової О.П.

судді

судді

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 - представник за довіреністю;

від відповідача не з'явився;

третіх осіб

прокурора

розглянув справу за позовом Ружинської селищної ради, смт.
Ружин

до Приватного підприємця ОСОБА_2 (смт Ружин)

про розірвання договору від 15.12.2004р. №4

ВСТАНОВИВ:

Позивачем подано позов про розірвання договору оренди землі від
15.12.04 №4, який був укладений з відповідачем.

Підставою для розірвання договору позивач зазначає порушення
відповідачем умов договору та не використання орендованої земельної ділянки за
цільовим призначенням на протязі двох років.

Представник позивача позов підтримав.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, його представник в
судове засідання не з'явився, хоча з матеріалів справи вбачається про належне
повідомлення сторін щодо часу та місця судового засідання.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та
про їх задоволення виходячи з наступного.

15 грудня 2004р між Ружинською селищною радою (надалі позивач) та
громадянкою ОСОБА_2 (надалі відповідач), яка являється приватним підприємцем
(копія свідоцтва а.с. 18), було укладено договір оренди земельної ділянки
НОМЕР_1, яка розташована в АДРЕСА_1 площею 0.0405 га (а.с. 8-13).

Відповідно до п.1 вищезазначеного договору оренди землі, дана
земельна ділянка передається для здійснення роздрібної торгівлі та комерційних
послуг.

Умовами п. 15 вищезазначеного договору також передбачено, що
земельна ділянка передається в оренду для розміщення торгівельних павільйонів.

Однак, станом на 01.03.2007р відповідач не використовує земельну
ділянку за цільовим призначенням, тобто не здійснює роздрібної торгівлі. На
земельній ділянці стоїть лише металевий каркас павільйону та по межі зведено
кам'яну огорожу висотою близько 30 сантиметрів (фото а.с. 26).

Зокрема, 17.01.2007р комісією була обстежена земельна ділянка і
було встановлено факт, що земельна ділянка за цільовим призначенням на протязі
двох років не використовується (а.с. 7).

Таки чином, відповідач порушує умови договору оренди землі та
ст.96 Земельного кодексу України, якими визначено обов'язок землекористувача
забезпечувати використання землі за цільовим призначенням.

29.01.2007 року відповідачу було направлено претензію про нецільове
використання орендованої земельної ділянки. Станом на 05.03.2007р про
результати розгляду претензії відповідач не повідомив.

Порушення умов договору щодо цільового використання орендованої
земельної ділянки є підставою для його розірвання.

Відповідач позов не оспорив.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Розірвати договір оренди землі НОМЕР_1 від 15 грудня 2004 року
(земельної ділянки), яка розташована в АДРЕСА_1 площею 0.0405, який   укладений між Ружинською селищною радою та
ОСОБА_2 (код НОМЕР_2).

3. Стягнути з ПП ОСОБА_2 (код НОМЕР_2) АДРЕСА_2 на користь
Ружинської селищної ради (код 2206221) АДРЕСА_1

- 85,00грн. витрат по сплаті держмита;

- 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
10-ти денного строку з дня його підписання.

Суддя

Дата підписання 23.07.07

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу