ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"05" червня 2007 р.                                                            Справа №  16/2769

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М.

при секретарі: Волна С.В.,  за участю представників сторін:

позивача: Токовенко А.М.  - за довіреністю;

відповідача: Житнікова Т.А. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Юрія-Фарм"  до  Виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачем пред'явлено позов про визнання права власності на майно за адресою м. Черкаси, вул. Вербовецького. 108 у складі добудови до приміщень виробничого корпусу (Літ. Д,- ІІ, я, я, , я2, я3, я4, ) , навіси ( літ. W  W,).  В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю і пояснив, що він до належних йому об'єктів нерухомості за вказаною адресою самовільно добудував вищевказані приміщення для господарських цілей і просить визнати право власності на них для подальшого розпорядження цими об'єктами.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечив з підстав, що позивач  в належному порядку не отримав дозволи на будівництво в місцевих органах влади.

Заслухавши доводи та пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного:

З матеріалів справи вбачається, що  позивач на підставі договору № 9/3 на обмін приміщень від 21.01.2003 року, укладеного із ЗАТ "Юрія", став власником частини приміщень за адресою вул. Вербовецького, 108 у м. Черкаси. Набута позивачем власність була зареєстрована за позивачем в Бюро технічної інвентаризації, що засвідчується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, який наявний справі в копії. Згідно даного витягу за відповідачем зареєстровано приміщення виробничого корпусу Д-І, Д-ІІ, приміщення дільниці приготування Е-І, З-ІV, віварій - С,-І, С-І, приміщення першого та другого поверху складських приміщень Т-ІІ.

Під придбаний позивачем комплекс будівель йому було передано в користування земельну ділянку загальною площею 10490 кв. м., з них у спільне користування з ЗАТ "Юрія" площею 1825 кв.м. з терміном користування до 05.07.2054 року.

За доводами представника позивача, на виділеній йому земельній ділянці та до належних йому приміщень було добудовано приміщення виробничого корпусу (Літ. Д,- ІІ, я, я, , я2, я3, я4, ) та навіси ( літ. W  W,) в зв'язку із виробничою необхідністю.

Доказів про наявність у приміщень співвласників, на які позивач просить визнати право власності, у справі немає.

У відповідності до пояснення представника відповідача наданого суду, виконком Черкаської міської рада заперечує проти визнання за позивачем права власності на збудоване ним нерухоме майно з підстав неотримання належних дозволів на будівництво.

У відповідності до Звіту про проведення незалежного інженерного будівельного обстеження, виготовленого суб'єктом оціночної діяльності  ТОВ “Контакт-Сервіс” від 15.02.2007 року, який наявний у справі, забудова нерухомого майна - приміщення виробничого корпусу (Літ. Д,- ІІ, я, я,  я2, я3, я4, ) та навіси ( літ. W  W,) виконані  позивачем з урахуванням діючих будівельних норм і придатні для подальшої експлуатації. За висновком експерта ступінь готовності забудови по всіх об'єктах становить 100%.

У відповідності до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво, якщо земельну ділянку надано під збудоване майно.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує прав третіх осіб.

На підставі викладеного, оскільки здійснена відповідачем забудова відповідає будівельним нормам, не порушує прав третіх осіб і здійснена на виділеній позивачу земельній ділянці, то позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення.                               На підставі ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 112,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В засіданні представник позивача подав клопотання про відмову від стягнення  з відповідача судових витрат, яке підлягає до задоволення і врахування судом.

Керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за  Товариством з обмеженою відповідальністю "Юрія-Фарм" , ідентифікаційний код 30109129, м. Черкаси, вул. Вербовецького. 108 право власності на добудови до приміщень виробничого корпусу (Літ. Д,- ІІ, я, я, , я2, я3, я4, ) , навіси ( літ. W  W,) по  вул. Вербовецького, 108 у м. Черкаси.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

СУДДЯ                                                                                                      Н.М. Спаських