ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.06.07 р.                                                                               Справа № 16/124пн

Суддя Господарського суду Донецької області В.В.Манжур При  секретарі  Москаленко  О.О.    розглянувши  матеріали  справи

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю “Фондсервісбуд” м. Донецьк

до відповідача Калінінської районної Ради в м. Донецьк

про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно

За участю:

Представників сторін :

від позивача:            Гурьев Ю.А. – кер.

від  відповідача :              не з’явився

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою  господарського суду Донецької  області 23.04.2007р. порушено  провадження  по  справі за  позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Фондсервісбуд” м. Донецьк   до Калінінської районної Ради в м. Донецьк  про визнання права власності на самовільно реконструйовану  основну  будівлю    РБУ   (  літ . Ж-1)    загальною  площею   820 , 40  м 2   , розташовану  за адресою  :   Харитонова   , 15   , м.Донецьк

Представника  позивача  було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні не було надано клопотання про фіксації судового процесу  технічними засобами, з приводу чого фіксацію не було здійснено. Крім цього, роз’яснено  вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який  долучено до матеріалів справи.

У відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними засадами  судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення  доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні  перед судом їх переконливості.

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається  на    рішення    виконкому     Калінінського  районної  Ради    м. Донецька    №  360/9   від  22.05.2002р. ,   згідно  якого    було  зареєстровано     ТОВ  “   Фондсервісбуд” , на     свідоцтво    № 585 /4  від   14.08.2002р., згідно  якого  на  праві  власності   належить    будівля  (  літ. Ж-1 ) , технічний  паспорт  БТІ  від   18.04.2005р.

Відповідач в  судове  засідання  не  з`явився   ,   письмове  пояснення  з    приводу  заявлених вимог  не   представив   , хоча   був  належним  чином  повідомлений  .

Справа    розглянута   за  наявними  матеріалами    в  порядку ст. 75  ГПК  України  .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення  представників   сторін ,    суд встановив наступне:

На  підставі  договіру  купівлі-продажу   від   26.12.2002р.  ,  укладеного  між   Акціонерним   товариством   закритого  типу“  Рембудсевіс”      та  Тур   Юрієм  Володимировичем     , Гур`євим      Юрієм    Анатолійовичем     було  придбане в  рівних  частинах     кожен  приміщення    , загальною  площею   706, 10 м 2   , що  розташоване   за адресою  :  м.  Донецьк    , вул. Харитонова  , № 15    .  За    заявою  власника   відчужувалось      приміщення    РБУ  (  цегля  ,  метал)  ) ,  загальною  площею   706 , 10 кв.м.

На  підставі  статуту   ТОВ “  Фондсервісбуд”   -  п.1.2.    значено  , що  його  засновниками  є    громадяни       Тур  Юрій Володимирович  та    Гур`єв    Юрій    Анатолійович   , яки  згідно  до п.   2.1. , 2.2. , 2.3.  , 2.4.    статутного  договору    про  створення  та  діяльність   ТОВ  “   Фондсевісбуд”   від   15.05.2002р.   здійснили  внески      спорудами    , придбаними  на  підставі договору  купівлі-продажу   від   26.12.2002р.  , що  становить    50%    розміру      статутного  фонду зі  сторони    Тур  Ю.В.  та  100  %     зі  сторони   Гур`єва Ю.А.

14.08.2002р.    позивачу  -    ТОВ  “  Фондсервісбуд “ було  видано  свідоцтво    за  №  585/ 4        на  право  власності    споруди   РБУ  -  лит Ж-1     загальною  площею    706 , 1  м 2   , розташоване  по  вул.   Харитонова   , 15 , м. Донецьк  .

На  підставі п.1.1.  Положення   про  порядок  видачі  дозвілу на  виконання   будівельних  робіт затвердженого  наказом    Держбуд  України  від 05.12.2000р.  №  273 ,  виконання  будівельних робіт  без  відповідного  дозвілу забороняється  .  Згідно  з п.5.1.  вказаного  Положення  ,   виконання  будівельних  робіт  на  об`єктах   без отримання   дозвілу  або  його  своєчасної  перереєстрації , а  також    виконання  не  вказаних  в  дозвілі  будівельних  норм вважається   самовільним   будівництвом  .

В процесі  розгляду справи  позивачем    було  додано   до матеріалів справи оцінку   майна  -  будівлі    РБУ  ,    загальна  площа   якої   на  теперішній час        в  наслідок    самовільної  внутрішньої  реконструкції   першого  поверху     та  антресолі    була  збільшена   на  114  30 м. 2   , доказами  чого  є   звіт     про  результати    дослідження   та  оцінки    технічного  стану    конструкцій  будівлі  , здійснений     Приватним  підприємством                  “ Домінанта”  (  ліцензія   АА № 486342)  .   Також , на  підставі  зазначеної  оцінки    було  зазначено , що  при проведенні  реконструкції  будівлі  (   об`єкту )    порушень  діючих  будівельних норм  не встановлено (  в тому  числі   протипожежних та  санітарних , що  входять  до  СніП ) . Загальна площа    самовільно  побудованого  приміщення  ( Лит.   Ж-1  )     складає    820 , 40   кв.м,  будівля  побудована  зі  стінами   з  шлакоблоку  та  кірпича   ,  фундамент  шлаконабивной  , технологія   будівництва     мелкоштучна    з  наданням     ручної  праці .     Дефекти  будівлі, які б  могли   перешкоджувати  експлуатації  , не  встановлені   , то б  то  вона пригодна  до  експлуатації  .

Згідно  приписів ст. 376  Цивільного кодексу  вимогою    визнання  права  власності  України   за   особою   є  рішення  суду   , але  це  рішення  повинно    ґрунтуватися на  можливості   надання земельної  ділянки в  установленому  порядку  особі   під  уже   побудоване  нерухоме  майно .

В  даному  випадку    на  підставі   договіру  купівлі-  продажу   від   26.12.2002р.  буле  придбане      приміщення    (  будівля РБУ)   загальною  площею   706 ,   10 м.2.   з земельною  ділянкою під  споруду    ,  що  розташована   за адресою  :  м.  Донецьк    , вул. Харитонова  , № 15    .

Згідно  ст. 43  ГПК  України  Господарський  суд  оцінює  докази  за  своїм  внутрішнім  переконанням , що  грунтується  на  всібічному , повному і об`єктивному  розгляді  в  судовому  процесі всіх обставин справи  в їх  сукупності  , керуючись  законом . Ніякі  докази  не  мають  для господарського  суду  заздалегідь  встановленої  сили . Визнання  однією  стороною  фактичних  даних  і  обставин  , яким  інша  сторона  обгрунтовує свої  вимоги  або заперечення , для  господарського  суду не  обов`язковим .

Згідно  приписів  ст. 15  ЦК України   кожна  особа  має  право  на  захист свого  громадянського права  у  випадку  його  порушення , не  визнання  або оспорювання .  Відповідно до ст. 16 ЦК  України  захист   оспорюванного права  здійснюється  судом , шляхом  визнання  права.

Відповідно  до  ч.136  ГК  України  щодо   захисту  права  господарського  відання  застосовується  положення  закону , встановлені для  захисту  права   власності . Положення  ст. 16 ЦК  України  , ст. 20  ГК  України  забезпечують  можливість   захисту  порушених  прав та  охоронюваних   законом  інтересів , зокрема , шляхом   визнання  відповідного  права.

Тимчасове  положення  про  порядок  реєстрації  прав  власності  на  нерухоме  майно , затверджене  наказом  Міністерства  юстиції   України  від  28.01.2003р. № 6/5 ,  містить   перелік   правовстановлюючих  документів , на  підставі  яких проводиться  реєстрація прав  власності  на  об`єкти   нерухомого  майна .  Переліком передбачено , що  до таких  документів  , зокрема  , належать рішення  суду  про  визнання  права     власності  на  об`єкти   нерухомого  майна .

На  підставі ст.328  ЦК  України  право  власності здобувається на  підставах  , не  заборонених законом.  Право  власності  вважається  набутим  правомірно , якщо  інше не витікає  з  закону або  незаконність придбання  права власності не  встановлена  судом .

На  підставі  зазначеного  , суд   дійшов  висновку   щодо  задоволення  позовних вимог  в  частині  визнання  права  власності    на  самовільно   реконструйовану    споруду  - будівлю    РБУ  -  літ. Ж-1    загальною площею   820 , 40 кв. м.     , розташовану    за  адресою :  м. Донецьк , вул. Харитонова  , 15

Відповідно  до ст. 49   ГПК  України  Господарський  суд  судові  витрати     покладає   на   відповідача   по  справі в  разі  задоволення  позовних  вимог  .

Господарський суд   на підставі викладеного, керуючись  ст.4,46 , 48 Закону України “Про власність”, ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 20,  ч.3 ст. 136  ,  376   ГК  України ,   ст.ст.1, 12, 22,   33-34 , 49,   54 , 82- 85   Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги   позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Фондсервісбуд” м. Донецьк   до Калінінської районної Ради в м. Донецьк  про визнання права власності на самовільно реконструйовану  основну  будівлю    РБУ   (  літ . Ж-1)    загальною  площею   820 , 40  м 2   , розташовану  за адресою  :   Харитонова   , 15   , м.Донецьк  , задовольнити  повністю .

Визнати  право  власності  (  господарського  відання)     на  реконструйовану  основну  будівлю    РБУ   (  літ . Ж-1)    загальною  площею   820 , 40  м 2   , розташовану  за адресою  :   Харитонова   , 15   , м.Донецьк    за   Товариством  з обмеженою відповідальністю “відповідальністю “Фондсервісбуд” м. Донецьк .

Видати наказ   та  довідку  на  повернення  зайве  перерахованого  державного  мита  після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

Рішення   підписане   30.05.2007р.

Суддя

Надруковано 3 примірника :

1 прим- Господарському суду Донецької  області

1прим- Позивачу

1прим- Відповідачу

Виконавець-  Подолян  О.О.