ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"08" червня 2007 р.
Справа  № 22/119-07-2729

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області;

до відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Іллічівська

птахофабрика";

за участю прокуратури Одеської області;

про розірвання договору та повернення майна до державної власності

Головуючий суддя          Торчинська Л.О.

Судді          Горячук Н. О.

Демешин О.А.

Представники:

Від позивача: Чапліна –за довіреністю №12 від 05.02.2007р.

Від відповідача: Кармазін С.А. –генеральний директор;

Від прокуратури: Лянна О.А. - помічник прокурора, за  посвідченням № 98 від 04.11.1998р.

СУТЬ СПОРУ: позивач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Іллічівська птахофабрика" про розірвання договору та повернення майна до державної власності.

В ході розгляду справи від прокуратури Одеської області надійшла заява від 18.05.2007р. № 05/7245-07 про вступ її представника для участі у справі, яку він обґрунтовує тим, що зазначений спір зачіпає інтереси держави, тому це є підставою для вступу прокурора у справу.

Ухвалою суду від 23.05.2007р. допущено до участі у справі для представництва інтересів держави прокуратуру Одеської області.

В судому засідання представник позивача наполягав на задоволені позовних вимог та просив суд розірвати договір купівлі-продажу від 29.09.1995р. та зобов'язати відповідача повернути позивачу майно, отримане за договором купівлі-продажу від 29.09.1995р. посилаючись на те, що Регіональне відділення ФДМУ по Одеській області 29.09.1995р. уклало з товариством покупців державного сільськогосподарського підприємства птахорадгоспу  "Одеський" правонаступником якого є СТОВ "Іллічівська птахофабрика" договір купівлі-продажу майна державного сільськогосподарського підприємства птахорадгоспу "Одеський". Однак відповідачем по теперішній час розрахунки не здійснені.

Відповідач в судове засідання з’явився, відзив на позов надав, в якому проти позову заперечує посилаючись на те, що на виконання рішення господарського суду Одеської області від 12 січня 2006 року по справі №17-2-21-10-17/3371 Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Іллічівська птахофабрика" та Регіональне відділення Фонду державного майна України в Одеській області розпочали прийом-передачу майна цілісного майнового комплексу Державного сільськогосподарського підприємства птахорадгоспу "Одеський" Одеського виробничого об'єднання птахопромисловості "Одесптахопром" загальною вартістю 00 карбованців (5710340 гривень) і 20 березня склали акт прийому - передачі №816 майна в цілому.

Представник прокуратури Одеської області в судове засідання з’явився, позовну заяву підтримав та просив суд задовольнити позовні вимоги, з підстав викладених у позовній заяві.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши наявні матеріали справи та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, при цьому суд виходив з наступного:

29 вересня 1995 року між позивачем Регіональним відділення ФДМУ по Одеській області та Товариством покупців державного сільськогосподарського підприємства птахорадгоспу "Одеський", правонаступником якого є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Іллічівська птахофабрика" укладено договір № 150 купівлі-продажу державного майна при викупі, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне.

Як зазначає позивач, у зв'язку з невиконанням істотних умов договору щодо сплати за об'єкт приватизації регіональне відділення звернулося до суду з позовною заявою. рішенням господарського суду Одеської області від 12.01.2006р. зі СТОВ "Іллічівська птахофабрика" було стягнуто борг у сумі 3300340,00 грн. з розстроченням сплати протягом п'яти років, починаючи з 2006 року щоквартально рівними частками. Також суд зобов'язав регіональне відділення та СТОВ "Іллічівська птахофабрика" укласти письмову угоду щодо відповідальності за несвоєчасне виконання або невиконання зобов'язань по сплаті боргу СТОВ "Іллічівська птахофабрика" за майно цілісного майнового комплексу державного сільськогосподарського підприємства птахорадгоспу "Одеський" Одеського обласного виробничого об'єднання птахівничої промисловості "Одесптахопром", яка була укладена 20.03.2006р. та підписано акт прийняття передачі майна цілісного майнового комплексу.

Згідно до п.1 вищевказаної Угоди від 20.03.2006р. СТОВ "Іллічівська птахофабрика" зобов'язано було сплатити на користь РВ ФДМУ по Одеській області перший внесок у сумі 165017,00 грн. до 30.03.2006р. Але, до зазначеного терміну кошти не надійшли на рахунок Регіонального відділення, у зв'язку з чим відповідно до п.2 вищевказаної Угоди 12.04.2006р. Регіональне відділення надіслало відповідачеві претензію №1/2176 про необхідність сплатити пеню за невиконання умов договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу.

Передача майна відповідно до вимог Положення про впорядкування передачі об'єктів нерухомого майна, приватизованих у складі цілісного майнового комплексу або переданих до статутного фонду господарського товариства, затвердженого Наказом Фонду державного майна України 25.11.2003 року за №2097, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2003 року №1201/8522, - досі не здійснена. Відповідно до п.1.1 розділу 1 Положення, - воно "регламентує організацію робіт з упорядкування передачі об'єктів нерухомого майна, приватизованих у складі цілісного майнового комплексу відповідно до вимог. Закону України "Про приватизацію державного майна" та враховуючи Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства Юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 та зареєстроване в Міністерстві Юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року №6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 січня 2003 року за №66/7387).

Згідно з п.1.2, - "Положення визначає послідовність дій державних органів приватизації та органів, уповноважених управляти державним майном, під час передачі об'єктів нерухомого майна до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), реорганізації; приватизації цілісних майнових комплексів шляхом викупу...".

Відповідно до п.3.1 Положення, - Державний орган приватизації при оформленні договору купівлі - продажу об'єкта, приватизованого як цілісний майновий комплекс шляхом викупу, складає перелік майна, який є невід'ємним додатком до договору, за формою, що наведена в додатку 3".

Додаток №3 до Положення передбачає обов'язкове складання продавцем - державним органом приватизації опису об'єктів нерухомого майна із зазначенням порядкового номеру, назви, місцезнаходження об'єкту, інвентарного номеру об'єкту, вартості приватизації на дату оцінки. Але такого додатку позивачем досі не складено, отже передача майна не завершена.

СТОВ "Іллічівська птахофабрика" з метою вирішення зазначеного питання звернулась до РВ ФДМУ в Одеській області з офіційним зверненням щодо надання такого акту прийому - передачі у вигляді додатку №3 до Положення.

На дату складання акту від 20 березня 2006 року продавець не зареєстрував нерухомість відповідно до Закону України "Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 року №1952 -ІУ та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445 ( у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року №6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 січня 2003 року за №66/7387).

В інвентарній справі, що знаходиться в Овідіопольському РБТІ, відсутні акти державних комісій щодо приймання підприємства в експлуатацію, матеріали інвентаризації об'єктів нерухомості (технічні паспорти, поверхові плани, тощо), що є перешкодою у прийманні майна відповідно до договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 29.09.1995 року.

Суд звертає увагу на те, що позивач єдиною підставою для розірвання договору № 150 купівлі-продажу державного майна при викупі від 29.09.1995р., зазначає факт несплати відповідачем грошових коштів за об’єкт приватизації, але існує рішення господарського суду від 12.01.2006р., де вирішено питання щодо стягнення заборгованості за зазначеним вище договором.

Отже, керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Рішення підписано 15.06.2007р.

Головуючий суддя          Торчинська Л.О.

Судді          Горячук Н. О.

Демешин О.А.