ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
ПОСТАНОВА

"14" травня 2007 р.
Справа №  5/83

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу № 5/83

за позовом: відкритого акціонерного товариства "Ульяновський завод продтоварів", м. Ульяновка Кіровоградської області

до відповідача: Ульяновського комунального міжміського бюро технічної інвентаризації, м. Ульяновка Кіровоградської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області,

про зобов'язання зареєструвати право власності

за участі: секретаря судового засідання Гринько О.В.

представників:

від позивача - Тетева В.В., довіреність від 16.04.07 представник;

від відповідача - участі не брали;

від третьої особи - Бурковський І.В., довіреність від 17.04.07 представник.

Відкрите акціонерне товариство "Ульяновський завод продтоварів" звернулося до господарського суду з позовною заявою від 05.03.2007 року, яка містить позовні вимоги до відповідача наступного змісту: зобов'язати Ульяновське комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності за позивачем на об'єкти: складське приміщення, паливосховище, трансформаторна підстанція, автовагова, градирня, водонапірна башта, котельня, банкомийна, адміністративно-побутовий комплекс, консервний цех, пожежна водойма, погріб, артезіанська свердловина, автоваги, розташовані за адресою м. Ульяновка, вул. Транспортна, 3.

Відповідач надав суду відзив на позов № 10 від 10.04.2007 року в якому зазначено заперечення проти позову.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області (третя особа в справі, надалі - РВ ФДМУ) у поясненні від 03.05.2007 року № 209-45 повідомило про те, що ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" не зверталося до нього для отримання підтвердження права власності на нерухоме майно, яке увійшло у статутний фонд акціонерного товариства. Після отримання такого підтвердження ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" може звернутися до Ульяновського КМБТІ для отримання свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна.

У додаткових поясненнях від 14.05.2007 представник РВ ФДМУ по Кіровоградській області повідомив про те, що зобов'язати Ульяновське КМБТІ зареєструвати право власності можливо за наявності відповідної довідки за спеціально встановленою формою, визначеною Положенням "Про впорядкування передачі об'єктів нерухомого майна, приватизованих у складі цілісного майнового комплексу або переданих до статутного фонду господарського товариства", що затверджене наказом ФДМУ від 25 листопада 203 року № 207 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 23.12.2003 р. № 1201/8522.

У результаті заслуховування представників сторін та третьої особи в справі господарський суд встановив наступне.

ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" створено в процесі приватизації на підставі наказу РВ ФДМУ по Кіровоградській області від 22.05.1995 року № 435 шляхом перетворення державного підприємства Ульяновський завод продтоварів. Статут ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" зареєстровано Ульяновською районною державною адміністрацією 4 червня 2002 р. за реєстраційним № 299-р.  У відповідності до п. 4.1. цього Статуту засновником відкритого акціонерного товариства є Регіональне відділення ФДМУ по Кіровоградській області.

Для формування статутного фонду відкритого акціонерного товариства РВ ФДМУ по Кіровоградській області передало ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" нерухоме майно згідно переліку.

Відповідно до плану приватизації, затвердженого наказом № 428 від 19.05.1995 р., до статутного фонду ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" ввійшло все майно, яке перебувало на балансі підприємства до приватизації.

Із наказу РВ ФДМУ по Кіровоградській області від 13 квітня 1998 р. слідує, що на підставі підсумкового протоколу засідання комісії з продажу акцій від 9 квітня 1998 р. № 13 процес приватизації ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" завершено.

24 липня 2004 р. ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" звернулося до Ульяновського комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації (відповідач) з листом № 41 у якому зазначено прохання оформити право власності на зазначені будівлі. До цього листа були додані необхідні документи. Відповідач у листі без дати повідомив позивачу, що йому необхідно дане питання погодити з Ульяновською райдержадміністрацією, по питанню оформлення права власності на будівлі заводу.

При вирішенні спору господарський суд виходить з наступних положень законодавства.

Статтею 182 Цивільного кодексу України встановлено наступні правила:

1. Право власності та інші речові  права  на  нерухомі  речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

2. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

3. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

4. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

У відповідності до статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

У відповідності до пункту 15 Переліку, що є додатком 1 до пункту 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 з наступними змінами (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за № 157/6445) реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна проводиться на підставі, зокрема, рішення засновника про створення державної (національної) акціонерної компанії, державної (національної) холдингової компанії, відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі приватизації (корпоратизації), та акта приймання-передавання нерухомого майна або переліку зазначеного майна, наданого засновником чи державним органом приватизації.

Отже, для підтвердження права власності позивач має подати до органу БТІ рішення (наказ) РВ ФДМУ про створення відкритого акціонерного товариства та перелік нерухомого майна, наданий державним органом приватизації.

З огляду на це відхиляється заперечення відповідача у відзиві на позовну заяву з посиланням на Інструкцію про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 121 від 09.06.1998 р., оскільки зазначена відповідачем  Інструкція  втратила чинність.

Регіональне відділення ФДМУ по Кіровоградській області на письмовий запит ВАТ  "Ульяновський завод продтоварів" підготувало перелік нерухомого майна, переданого до статутного фонду відкритого акціонерного товариства за формою, що наведена в додатку 3 до пункту 2.2. Положення про впорядкування передачі об'єктів нерухомого майна, приватизованих у складі цілісного майнового комплексу або переданих до статутного фонду господарського товариства, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 25.11.2003 р. № 2097 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2003 № 1201/8522).

Зазначений перелік нерухомого майна, переданий до статутного фонду відкритого акціонерного товариства, РВ ФДМУ по Кіровоградській області надало ВАТ  "Ульяновський завод продтоварів" за супровідним листом від 02.08.2004 № 971-43.

Об'єкти нерухомого майна, що належать ВАТ "Ульяновський завод продтоварів": складське приміщення, паливосховище, трансформаторна підстанція, автовагова, градирня, водонапірна башта, котельня, банкомийна, адміністративно-побутовий комплекс, консервний цех, пожежна водойма, погріб, артезіанська свердловина, автоваги, розташовані за адресою м. Ульяновка, вул. Транспортна, 3 на земельній ділянці, що перебуває в користуванні ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" згідно державного акта на право постійного користування землею, виданого 30.09.1999 року Ульяновською міською Радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів актів на право постійного користування землею за № 24.

Таким чином, Ульяновське комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації має всі підстави для реєстрації права ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" на вказані об'єкти нерухомого майна на підставі рішення засновника РВ ФДМУ по Кіровоградській області про створення відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі приватизації (корпоратизації), та переліку нерухомого майна, переданого до статутного фонду відкритого акціонерного товариства, виданого РВ ФДМУ по Кіровоградській області за супровідним листом від 02.08.2004 № 971-43.

З урахуванням викладеного господарський суд дійшов висновку про те, що відповідач безпідставно ухилився від здійснення реєстрації права власності позивача на вказані об'єкти нерухомого майна.

Позов підлягає задоволенню.

Постанова (вступна та резолютивна частини) прийнята 14.05.2007 о 11:50 год.

Керуючись ч. 1 ст. 94, ст. 160, ст. 162, ст. 163, ч. 1-4 ст. 254, пунктом 6 розділу VІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Ульяновське комунальне міжміського бюро технічної інвентаризації (вул. Промислова, 23/54, м. Ульянівка Кіровоградської області, ) здійснити реєстрацію права власності відкритого акціонерного товариства "Ульяновський завод продтоварів" (вул. Промислова, 3, м. Ульяновка Кіровоградської області, ) на об'єкти: складське приміщення, паливосховище, трансформаторна підстанція, автовагова, градирня, водонапірна башта, котельня, банкомийна, адміністративно-побутовий комплекс, консервний цех, пожежна водойма, погріб, артезіанська свердловина, автоваги, розташовані за адресою м. Ульяновка, вул. Транспортна, 3.

Присудити з місцевого бюджету територіальних громад сіл, селищ і міст Кіровоградської області витрати відкритого акціонерного товариства "Ульяновський завод продтоварів" (вул. Промислова, 3, м. Ульяновка Кіровоградської області, ) на сплату судового збору в сумі 03,40 грн.

Виконавчі листи видати за заявою особи на користь якої ухвалено судове рішення.

Постанову може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційної інстанції через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня  складення її в повному обсязі заяви про апеляційне оскарження.  Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження постанови, з подачею її копії до апеляційної інстанції,  або відповідно частини 5 ст. 186 КАС України.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги, якщо її не було подано.

Суддя