ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.01.07 р.
Справа № 11/408пд

Господарський суд Донецької області
у складі головуючого судді Л.Ф.Чернота

при секретарі судового засідання
Семенюшко Г.Р.

За участю представників:

прокурор: не з'явився.

від позивача: Вороновський І.Ф. -
паспорт ВА 838759

від відповідача: не з'явився

Розглянув у відкритому судовому
засіданні справу:

за позовом: Прокурора
Великоновосілківського району смт.Велика Новосілка в інтересах в особі
Новопетриківської сільської ради с.Новопетриківка, Великоновосілківського
району

до відповідача: Приватного
підприємця ОСОБА_1  с.Новопетриківка, Великоновосілківського
району

про визнання недійсним договору
оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 05.05.06р.;
зобов'язання відповідача звільнити самостійно зайняту земельну ділянку площею
25кв.м, яка знаходиться АДРЕСА_1, та привести її у придатний для користування
стан, включаючи знос павільйону,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Великоновосілківського
району смт.Велика Новосілка в інтересах в особі Новопетриківської сільської ради
с.Новопетриківка, Великоновосілківського району звернувся  до господарського суду з вимогою до
відповідача, Приватного підприємця ОСОБА_1
с.Новопетриківка, Великоновосілківського району, про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення від
05.05.06р.; зобов'язання відповідача звільнити самостійно зайняту земельну
ділянку площею 25кв.м, яка знаходиться АДРЕСА_1, та привести її у придатний для
користування стан, включаючи знос павільйону.

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на копію заяви від 10.06.2005р., копію рішення Новопетриківської
сільської ради НОМЕР_1 від 23.06.2005р. “О разрешении на составление проэкта
отвода земельного участка”, копію дозволу, копію заяви від 05.10.05р., рішення
Новопетриківської сільської ради НОМЕР_2 від 10.10.2005р., копію договору
оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення від
05.05.2006р.  та інше.

Прокурор надав до матеріалів справи
лист за № 35 від 16.01.07р. та просить припинити провадження у справі, на
підставі ст.80 Господарського процесуального кодексу України,                     у зв'язку з тим, що
відповідачем в добровільному порядку звільнено земельну ділянку розміром
35кв.м., що розташована АДРЕСА_1.

Відповідач у судовому засіданні пояснив,
що звільнив спірну земельну ділянку, що підтверджується копією акту від
22.12.2006р.

Прокурора та представників сторін
було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22
Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні складено
протокол, який долучено до матеріалів справи.

Ст.33 Господарського процесуального
кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Справа слуханням була відкладена,
згідно ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та
заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, господарський суд
встановив, що в червні 2005р. відповідач звернувся до Новопетриківської сільської
ради із заявою про надання земельної ділянки АДРЕСА_1.

Рішенням сесії Новопетриківської
сільської ради за НОМЕР_1 від 23.06.05р. відповідачу надано дозвіл на складання
проекту відводу земельної ділянки за вищевказаною адресою.

10.10.2005р. сесія Новопетриківської
сільської ради рішення НОМЕР_2 від 10.10.2005р., на підставі поданої додаткової
заяви відповідача від 05.10.05р., надала згоду на продовження терміну складання
проекту відведення земельної ділянки за вищевказаною адресою.

05.05.2006р. між Новопетриківською
сільською радою в особі сільського голови Вороновського І.Ф. та відповідачем
був укладений договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського
призначення (далі - Договір), згідно п.1.1. якого Орендодавець надає, а Орендар
приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 35
метрів квадратних, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Згідно п.2.1. Договору земельна
ділянка використовується в комерційних цілях.

Договір укладено строком на один
рік. Початок дії з 01.01.2006р. по 31.12.2006р.
(п.2.2. Договору).

На зазначений земельній ділянці
відповідач розташував павільйон.

Таким чином, із матеріалів справи
вбачається, що у відповідача відсутні документи на земельну ділянку та на
розміщення малої архітектурної форми (в даному випадку це металевий павільйон),
без розгляду цього питання на чергові сесії сільської ради голова сільської
ради  уклав договір оренди зеленої
ділянки з відповідачем.

Відповідно до ст.16 Закону України
“Про оренду землі” особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із
земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу
виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування
земельної ділянки заяву (клопотання).

Розгляд заяви (клопотання) і
надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку,  встановленому Земельним кодексом України.

У разі згоди орендодавця передати
земельну ділянку в оренду сторони укладають договір оренди землі відповідно до
вимог Закону України “Про оренду землі”.

Передача земельної ділянки, межі
якої визначено в натурі (на місцевості), в оренду без  зміни її цільового призначення здійснюється
без розроблення проекту її відведення.

У разі зміни цільового призначення
земельної ділянки надання її в оренду здійснюється за  проектом відведення в порядку, встановленому
законом.

Згідно ст.124 Земельного кодексу
України передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Передача в оренду земельних ділянок
громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель
запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в  порядку, встановленому статтями 118, 123
Земельного кодексу України.

Станом на 01.10.06р. рішення
Новопетриківської сільської ради про надання відповідачу земельної ділянки із
земель Новопетриківської сільської ради площею 25кв.м, яка знаходиться
АДРЕСА_1, відсутнє. Також відсутній у матеріалах справи проект відведення на
зазначену земельну ділянку.

Таким чином, відповідач
користувався земельною ділянкою без правоустановчих документів з червня 2005р.

Відповідно до ст.125 Земельного
кодексу України приступати до використання земельної   ділянки до встановлення її меж у натурі (на
місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної
реєстрації забороняється.

Згідно ст.126 Земельного кодексу
України право власності на земельну ділянку і право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується державними актами.

З огляду на вищевикладене, договір
оренди земельної ділянки від 05.05.06р. суперечить вимогам ст.16 Закону України
“Про оренду землі” та ст.124 Земельного кодексу України.

За вказаних обставин, позовні
вимоги щодо визнання недійсним договору оренди земельної ділянки
несільськогосподарського призначення від 05.05.06р. підлягають задоволенню.

Щодо зобов'язання відповідача
звільнити самостійно зайняту земельну ділянку площею 25кв.м, яка знаходиться
АДРЕСА_1, та привести її у придатний для користування стан, включаючи знос
павільйону, то, у зв'язку з тим, що відповідачем в добровільному порядку
звільнено земельну ділянку розміром 35кв.м., що розташована АДРЕСА_1,
провадження у справі в цій частині підлягає припинення на підставі п.1-1 ст.80
Господарського процесуального кодексу України.

Господарські витрати підлягають
розподілу в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального
кодексу України.

Керуючись Земельним кодексом України
та на підставі ст.ст.42, 43, 22, 33, 36, 43, 49, 77, п.1-1 ст.80, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р
І Ш И В:

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати договір оренди земельної
ділянки несільськогосподарського призначення від 05.05.06р.  недійсним.

Припинити провадження у справі щодо
зобов'язання відповідача звільнити самостійно зайняту земельну ділянку площею
25кв.м, яка знаходиться АДРЕСА_1, та привести її у придатний для користування
стан, включаючи знос павільйону, на підставі п.1-1 ст.80 Господарського
процесуального кодексу України.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 с.Новопетриківка, Великоновосілківського району (АДРЕСА_2) в доход
Державного бюджету України державне мито у розмірі 85,00грн.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 с.Новопетриківка, Великоновосілківського району (АДРЕСА_2) на користь
ДП ”Судовий інформаційний центр” (вул.Трутенко, 2, м.Київ, 03680, р/р
0001 у ВАТ „Банк Універсальний”, м.Львів, МФО 325707, Отримувач:
Державне підприємство „Судовий інформаційний центр”), витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 69,00грн.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя
Чернота Л.Ф.