ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

22.05.2007
Справа №2-21/1656.1-2007

за позовом Прокурора Автономної Республіки Крим в інтересах держави вособі

Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Амід», м. Сімферополь,

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач не з’явився

Відповідач  Древицький О.В., адвокат, д/п № 4 від 05.12.2006 р.

Прокурор Домнікова Я.І., посвідчення № 05364

Сутність спору: Прокурор Автономної Республіки Крим звернувся до Господарського суду АРК із позовом в інтересах держави в особі Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Амід», м. Сімферополь, у якому просить визнати недійсним договір від 24.04.2004 р. про надання в оренду земельної ділянки; зобов’язати повернути земельну ділянку площею 3,4 га, яка розташована між вулицями Балаклавською, Руською, Козлова, Трубаченко у м. Сімферополі (біля заводу „Пневматика”). Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з оплатою державного мита і витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані наступним. На підставі листа Сімферопольської КЕЧ, який був роз’яснювального характеру, від 23.12.2002 р. № 2205 Сімферопольська міська Рада своїм рішенням від 19.06.2003 р. вилучила з користування військового містечка № 215 земельну ділянку загальною площею 7 га, яка розташована між вулицями Балаклавською, Руською, Козлова, Трубаченко в м. Сімферополі (біля заводу «Пневматика»). У зв’язку з чим Сімферопольська міська Рада, не одержавши письмового погодження від Сімферопольської КЕЧ, всупереч вимогам Земельного кодексу України, вилучила з користування КЕЧ земельну ділянку. Рішенням виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради від 27.06.2003 р. № 1112 ТОВ «Амід» надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки. Прокурор вказує, що при прийнятті вказаного рішення виконавчий комітет перевищив свої повноваження. За результатами розгляду представленої відповідачем землевпорядної документації Сімферопольською міською радою, всупереч вимогам ст.. ст.. 19, 20, 123 124 Земельного кодексу України, не зважаючи на суттєві порушення законодавства без зміни цільового призначення земельної ділянки прийнято рішення № 256 від 18.02.2004 р. на підставі якого відповідачу передано в оренду земельну ділянку загальною площею 3,4 га для житлової забудівлі. Таким чином, прокурор вважає, що при укладені договору оренди землі щодо передачі ТОВ «Амід» земельної ділянки площею 3,4 га, розташованої у межах м. Сімферополя, Сімферопольська міська Рада порушила законодавство.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 21.08.2006 р. позовну заяву було повернено прокурору без розгляду на підставі п. 1 статті 63 Господарського процесуального кодексу України.

Постановою Вищого господарського суду від 22.11.2006 р. ухвалу Господарського суду АР Крим від 21.08.2006 р. було скасовано. Матеріали № 2/19-11327-2006 передано на розгляд до Господарського суду АР Крим.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 26.01.2007 р. справу № 2-21/1656.1-2007 було прийнято до провадження суддею Господарського суду АР Крим Чонговою С.І. та призначено до розгляду.

У засідання суду представник позивача не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає можливим, розглянути справу у відсутність представника позивача, оскільки у нього було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду справи, крім того, у матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи та прийняття рішення.

У порядку ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник відповідача у засідання суду з’явився, відзив на позов не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, висновок прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

26 квітня 2004 р. між Сімферопольською міською Радою, м. Сімферополь, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Амід», м. Сімферополь, був укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до умов укладеного договору, на підставі Законів України «Про оренду землі» та «Про місцеве самоврядування в Україні», та на виконання рішення 18 сесії Сімферопольської міської ради 14 скликання № 256 від 18 лютого 2004 р. Орендодавець (позивач) надає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 3,4 га, яка знаходиться за адресою: м. Сімферополь Автономної Республіки Крим в Україні, по вул.. Балаклавській, до освоєння якої приступити після затвердження проекту будівлі території на сесії міської Ради, план (схема) якого є невід’ємною частиною цього договору, кадастровий номер 01 101 000 00 : 03 : 006 : 0049.

Пунктом 4.1. договору встановлено, що вищевказана земельна ділянка передається з ціллю несільськогосподарського використання згідно ст.. 19 п. «б№ Земельного кодексу України, а саме: під будівництво багатоповерхової та малоповерхової житлової будівлі з об’єктами культурно-побутового призначення.

Постановою Господарського суду АР Крим від 25.01.2007 р. по справі № 2-21/13934-2006А, яка набрала законної сили 26.04.2007 р., встановлено, що рішення № 256 від 18.02.2004 р. „Про надання, передачу громадянам України, юридичним та фізичним особам (суб’єктам підприємницької діяльності) земельних ділянок у приватну власність, постійне користування, оренду в м. Сімферополі”, 18 сесії 14 скликання Сімферопольською міською Радою та рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради № 1112 від 27.06.2003 р. прийняті з додержанням вимог діючого законодавства.

Постановою Господарського суду АР Крим від 04.12.2006 р. у справі № 2-20/14161-2006А, яка набрала законної сили 12.02.2007 р., встановлено що рішення № 256 від 18.02.2004 р. „Про надання, передачу громадянам України, юридичним та фізичним особам (суб’єктам підприємницької діяльності) земельних ділянок у приватну власність, постійне користування, оренду в м. Сімферополі”, 18 сесії 14 скликання Сімферопольською міською Радою та рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради № 1112 від 27.06.2003 р. щодо погодження місцярозташування земельної ділянки та складання проекту відводу прийняті у межах повноважень міської ради та виконавчого комітету.

Відповідно до статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, твердження прокурора що при укладенні договору оренди землі щодо передачі ТОВ «Амід» земельної ділянки площею 3,4 га, розташованої у межах м. Сімферополя, для житлової забудівлі на 3 роки, Сімферопольська міська Рада порушила законодавство є безпідставними.

Отже, вимоги прокурора задоволенню не підлягають.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України 29 травня 2007 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 35, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позову відмовити.

Рішення надіслати сторонам за адресами:

·          Прокуратура АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 21

·          Сімферопольська міська рада, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15

·          ТОВ „Амід”, м. Сімферополь, пр. Кірова-Леніна, 26, оф. 318

·          ТОВ „Амід”, м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 17

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.