ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЧЕРКАСЬКОЇ  ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" травня 2007 р.                                                                Справа №  13/2554

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Дяченко Т.В. в приміщенні господарського суду Черкаської області м. Черкаси у відкритому судовому засіданні розглянув справу за позовом   Господарської асоціації виробників цукру "Черкасицукор", м. Черкаси, вул. Ільїна, 248а

до   Черкаського обласного добровільного виробничо-торговельного об'єднання харчової промисловості, м. Черкаси, вул. Ільїна, 248а

третя особа, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Комунальне підприємство «Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації», м. Черкаси, вул. Університетська, 33/1

про  виділ приміщень та встановлення порядку користування ними

за участю сторін:

від позивача: Прядка В.М. –довіреність №24 від 7.02.2007 року;

від відповідача: Тетьора М.Д. –ген. директор –за посадою;

Ш особа: Спаських О.Ю. –довіреність від 3 листопада 2004 року.

Справа розглядається на наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, господарський суд           В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом  про виділ частини належних йому на праві власності нежитлових приміщень в адміністративному будинку № 248-а по вул. Ільїна у м. Черкаси та встановлення порядку користування ними.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що сторони спільним коштом побудували адміністративне приміщення у м. Черкаси, провели його розподіл та отримали правовстановлюючі документи про право власності. В даний час виник спір про право користування позивачем окремими приміщеннями, які розміщені у підвалі і холі першого поверху і кімнати № 16 на четвертому поверсі за позивачем, раніше отримані ним в користування приміщення за номерами вказаними в інвентарній справі бюро технічної інвентаризації –

в підвалі - кімнати з номерами: 2, 3, 31, 3ІІ,  4, 9, 10, 5-11, 5-1/1 та сходи І;

на першому поверсі кімнати за номерами 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 171, 18, 19, 11, 1-11, 201 та сходи І;

на другому поверсі кімнати за номерами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 2-1І, 2-1ІІ та сходи І;

на третьому поверсі кімнати за номерами: 2, 3, 4, 5, 51, 6, 7, 7/1, 7/2, 8, 9, 20, 21, 22, 3-11 та сходи ІІ;

на четвертому поверсі кімнати за номерами 2, 3, 4, 41, 4-1, 5, 6, 7, 162, 163 та сходи -І.

Для володіння, користування та розпорядження вказаними позивачем приміщеннями представник позивача просить суд дозволити позивачеві за власний кошт встановити перестінки:

в підвалі між приміщеннями 5-1 і 5-11;

на першому поверсі між приміщеннями 1-1 і 1-11, 20 і 201, тамбурами1 і 11;

на другому поверсі між приміщеннями 2-1 і 2-11;

на третьому поверсі між приміщеннями 3-1 і 3-11;

на четвертому поверсі між приміщеннями 16 і 163 та зобов’язати третю особу (ЧООБТІ) внести відповідні зміни в інвентарну справу.

Представник відповідача позов визнав і пояснив, що право власності на спірні приміщення підтверджено в установленому порядку. Не заперечує проти встановлення порядку користування приміщеннями, як того просить відповідач, але судові витрати мають бути покладені на позивача. Просить забезпечити безперешкодний доступ до електрощитових та комунікацій, що проходять через приміщення позивача в підвалі будівлі.

Третя особа представила схеми розміщення та нумерації кімнат згідно інвентарної справи. Сторони підтвердили розміщення кімнат та погодили нумерацію.

Оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення повністю з слідуючих мотивів і підстав.

Спірне адміністративне приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Ільїна 248-а сторонами в 1970 році побудоване за їх власні кошти. Під проведення будівництва Черкаською міською радою виділялась земельна ділянка та видано державний акт на право користування нею.

Сторони провели розподіл приміщень, використовують їх за призначенням для власних потреб.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 18.11.2004р. у справі № 12/3652/04  за відповідачем  визнано право власності на Ѕ частину всіх приміщень.

09.10.1995р. Черкаським об’єднаним бюро технічної інвентаризації інша Ѕ частина спірної адміністративної будівлі зареєстрована на праві власності за позивачем, про що свідчить реєстраційне посвідчення за реєстраційним  №9/1047.

Відповідно до вказаних правових документів про право власності на спірні приміщення сторони мають право власності по Ѕ частині приміщень. Дана власність є спільною власністю, що повністю відповідає приписам ст. 356 ЦК України.

Здійснення права спільної часткової власності відповідно до вимог ст. 358 ЦК України проводиться за взаємною згодою співвласників, а в разі неможливості цього кожен з них має право вимагати від іншого співвласники встановлення порядку володіння і користування спільним майном в судовому порядку.

Позивач відповідно до вимог ст. 16 ЦК України вірно обрав спосіб захисту своїх прав.

Перевіривши докази щодо наявності неузгодженості сторін в користуванні тільки окремими спільними приміщеннями та коридорами, які були і знаходяться в даний час у спільному користуванні, суд вважає за необхідне задовольнити позов в частині встановлення перестінків відповідно будівельним нормам у вказаних позивачем в спільних кімнатах та вхідних тамбурах і  холі на першому поверсі. При цьому суд вважає, що сторонам буде забезпечене їх рівне право на володіння і користування спільним майном.

Проведення розподілу в такий спосіб спільної часткової власності судом, забезпечить сторонам - при необхідності - припинення спільної часткової власності (ст. 367 ЦК України) і надасть можливість сторонам зареєструвати в органі технічної інвентаризації за собою право власності окремо на вказані приміщення - за відповідачем по рішенню господарського суду від 18.11.2004р. у справі №12/3652, а за позивачем за даним судовим рішенням.

Позивач погодився нести судові витрати по справі. Судові витрати не стягувати.

Керуючись ст. 49, 82, 84 ГПК України, на підставі ст. 356, 358, 367 ЦК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Виділити Господарській асоціації виробників цукру Черкаської області «Черкасицукор», м. Черкаси, вул. Ільїна, 248-А, код 00372316, на наявному праві власності для володіння і користування частину приміщень в адміністративній будівлі за № 248-а по вул Ільїна у м. Черкаси за нумерацією, вказаною в інвентарній справі, виготовленій Черкаським об’єднаним бюро технічної інвентаризації -

в підвалі кімнати з номерами: 2, 3, 31, 3ІІ,  4, 9, 10, 5-11, 5-1/1 та сходи І;

на першому поверсі кімнати за номерами 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 171, 18, 19, 11, 1-11, 201 та сходи І;

на другому поверсі кімнати за номерами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 2-11, 2-111 та сходи І;

на третьому поверсі кімнати за номерами: 2, 3, 4, 5, 51, 6, 7, 7/1, 7/2, 8, 9, 20, 21, 22, 3-11 та сходи ІІ;

на четвертому поверсі кімнати за номерами 2, 3, 4, 41, 4-1, 5, 6, 7, 162, 163 та сходи -І.

Дозволити позивачеві за власний кошт встановити перестінки:

в підвалі між приміщеннями 5-1 і 5-11;

на першому поверсі між приміщеннями 1-1 і 1-11, 20 і 201, тамбурами1 і 11;

на другому поверсі між приміщеннями 2-1 і 2-11;

на третьому поверсі між приміщеннями 3-1 і 3-11;

на четвертому поверсі між приміщеннями 16 і 163 та зобов’язати третю особу (ЧООБТІ) внести відповідні зміни в інвентарну справу.

Схематичні зображення приміщень підвалу, І-ІY поверхів будівлі по вул. Ільїна, 248А є невід’ємною частиною рішення господарського суду Черкаської області.

Сторонам забезпечити безперешкодний доступ до електрощитових та комунікацій, що проходять через приміщення сторін в підвалі будівлі.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через господарський суд Черкаської області.

Суддя                                                              Скиба Г.М.