ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"02" липня 2007 р.
Справа № 4/4433

За позовом  Приватного підприємства "Кармелюк" с. Колибаївка Кам'янець-Подільський район

до Хмельницького державного комунального підприємства "Агротехсервіс-Поділля" м. Хмельницький

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Подільська спеціалізована аграрна біржа

про визнання договору купівлі-продажу нерухомості №1803 від 23 серпня 2006 року дійсним

Суддя   Баула Л.П.

Представники сторін:

Позивача : Бокуліч В.П. за довіреністю № 1 від 15.01.2007 р. ( в судовому засіданні 26 червня 2007 р.)

Відповідача : Клименко А.В.- ліквідатор

Рішення приймається 02.07.2007 р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору: позивач звернувся з позовом про визнання  дійсним договору купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна №1803 від 23.08.2006р., укладений між позивачем та відповідачем .

Ухвалою господарського суду від 22.05.2007 р. порушено провадження у справі.

Відповідач відзив на позов не подав, пояснив що відмова від нотаріального посвідчення договору спричинена відсутністю коштів. Заявлений позов визнає.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Згідно договору купівлі - продажу нерухомості від 23.08.2006 р. позивач  придбав не житлове приміщення складу загальною площею 755,6  кв. м , що розташований за адресою Хмельницька область Дунаєвецький  район, с. Петрівське, вул. Кошового О., 35.

Розрахунки за придбання названого приміщення складу  позивач провів повністю, що підтверджується п.6.4. договору.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, до судом  уваги приймається наступне.

Ст. 655 Цивільного кодексу України визначено, що за договором купівлі-продажу одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи встановлені судом факти (зокрема, факт сплати в повному обсязі коштів за приміщення позивачем), а також з огляду на визнання відповідачем позовних вимог у повному обсязі, позовні вимоги щодо визнання договору дійсним підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються  на позивача згідно його заяви від 26.06.2007 р.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов приватного підприємства "Кармелюк" с. Колибаївка Кам'янець-Подільський район

до Хмельницького державного комунального підприємства "Агротехсервіс-Поділля" м. Хмельницький третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Подільська спеціалізована аграрна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомості №1803 від 23 серпня 2006 року дійсним  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1803 від 23.08.2006 р. нерухомості,  що знаходиться за адресою Дунаєвецький  район, с. Петрівське, вул. Кошового О., буд.35, посвідченого Подільською спеціалізованою аграрною біржею.

Суддя                                                                      Л.П. Баула