Господарський суд
Чернігівської області
проспект Миру,20                                                                                         7-99-18
РІШЕННЯ

26  квітня   2007 року                                                                                  Справа № 1294

За позовом: Чернігівської обласної спілки споживчих товариств, пр. Перемоги,139, м.Чернігів, 14038

Третя особа,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача :
Підприємство споживчої кооперації «Міськкоопторг»Чернігівської  обласної спілки споживчих товариств,пр.Перемоги, 139, м.Чернігів,14038

До відповідача : Комунального підприємства  Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації
14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, 33

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача,
Виконавчий комітет Чернігівської міської ради, вул.Магістратська,7, м.Чернігів,14000

Про  визнання права власності на нерухоме майно

Суддя                  Лавриненко Л.М.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: Гвоздь К.С. довіреність №06-22/106 від 24.11.2006 р. представник

Від відповідача: Гормель М.І. довіреність б/н від 29.01.2007 р. представник

Третя особа: Пінчук Т.Г. довіреність №01 від 03.01.2007 р.

Третя особа : не з”явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем було подано позов про визнання права власності на нерухоме майно, відповідно до якого позивач просить суд визнати право власності Чернігівської обласної спілки споживчих товариств на нежитлове приміщення магазину №3 з підвалом загальною площею 337,7 кв.м, яке розташоване у м.Чернігові по вул.Гагаріна,29 та зобов”язати Чернігівське МБТІ зареєструвати право власності Чернігівської облспоживспілки на нерухоме майно.

Ухвалою від 12.03.2007 р. судом відповідно до ст.27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі,в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача : підприємство споживчої кооперації „Міськоопторг” Чернігівської обласної спілки споживчих товариств та в якості тертьої особи,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору , на стороні відповідача : комунальне підприємство „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації”.

Ухвалою від 10.04.2007 р. було здійснено заміну неналежного відповідача Виконавчий комітет Чернігівської міської ради належним відповідачем –Комунальним підприємством „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” та залучено до участі у справі в якості 3 особи ,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні нового відповідача –Виконавчий комітет Чернігівської міської ради.

Представники присутніх учасників процесу надали письмові клопотання про відмову здійснення технічної фіксації судового процесу, які задоволені судом.

Представник позивача  заявив клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів,яке задоволено судом.

Також представник позивача заявив усне  клопотання про відмову від позовних вимог в частині зобов”язання Чернігівське МБТІ зареєструвати право власності Чернігівської облспоживспілки на нерухоме майно.

Суд роз”яснив представнику позивача наслідки відмови  від  частини позовних вимог. Наслідки відмови   позивачеві зрозумілі.

Суд прийняв відмову позивача від позовних вимог в частині зобов”язання Чернігівське МБТІ зареєструвати право власності Чернігівської облспоживспілки на нерухоме майно, оскільки  це не протирічить діючому законодавству та не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, підприємство споживчої кооперації „Міськоопторг” Чернігівської обласної спілки споживчих товариств  в судовому засіданні пояснив,що нежитлову будівлю магазину по вул.Гагаріна,29 у м.Чернігові підприємство використовувало в господарській діяльності та обліковувало на балансі у 2006 р. на підставі передавального акту активів і пасивів спільного підприємства „Чернігівський міськоопторг” облспоживспілки. Зазначений акт затверджено протоколом зборів засновників спільних підприємств облспоживспілки,райспоживтовариств та райспоживспілок від 23.02.2006 р. №2. П.1.1 Статуту ПСК „Міськоопторг” визначено,що власником всього майна цього підприємства є Чернігівська облспоживспілка, в зв”язку з чим відмова у видачі  свідоцтва про право власності на об”єкт нерухомого майна по вул.Гагаріна,29 у м.Чернігові саме на облспоживспілку була незаконною.

Представник відповідача проти позову не заперечує та в своїх поясненнях зазначає, що дійсно позивач  звертався до міської ради та КП „ЧМБТІ” з заявою про реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на спірний об”єкт, в зв”язку з чим листом №6774 від 10.10.2006 р. голові облспоживспілки було роз”яснено про перелік документів,необхідних для реєстрації права власності та про те, що для реєстрації права власності з видачею свідоцтва у відповідності до норм Тимчасового положення реєстрації прав власності на нерухоме майно,затвердженого наказом Міністерста юстиції України №7/5 від 07.02.02 р., виходячи з тих документів,що приєднані до заяви, відсутні правові підстави.

До початку судового засідання від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Виконавчого комітету Чернігівської міської ради надійшло письмове клопотання, в якому третя особа просить суд розглянути справу без участі її повноважного представника. Дане клопотання задоволено судом, оскільки участь в судовому засіданні повноважного представника є правом, а не обов”язком сторони.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників учасників процесу , дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті,  господарський суд встановив:

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування, а також у довірчу власність іншим особам.

Згідно зі ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації відповідно до  норм „Тимчасового положення реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р.

Позивач звернувся до комунального підприємства „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації”  з заявою  про реєстрацію права власності з видачею свідоцтва на спірний об”єкт.

Відповідач, керуючись вищенаведеним Тимчасовим положенням, відмовив позивачу у такій реєстрації, вказавши на відсутність у нього  правовстановлюючих документів, а саме акту вводу об”єкту в експлуатацію.

Як зазначає позивач в позовній заяві та в своїх поясненнях, акт вводу в експлуатацію магазину за адресою : вул.Гагаріна,29, м.Чернігів не зберігся.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати із представлених їм правовстановлюючих документів, а також будь-яких інших доказів, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна.

У 1963 році Чернігівською облспоживспілкою було збудовано одноповерховий магазин  у м.Чернігові по вул.Гагаріна,29, що підтверджується зведеним планом капітальних робіт на 1962 р., довідкою від 14.02.1962 р. та зведеним кошторисом на будівництво зазначеного магазину від 11.10.1962 р. (ст.28-31 справи).

Згідно інвентаризаційної справи, виготовленої МБТІ у 1987 р., магазин №3 складається з підвалу „а-1”  площею 149,4 кв.м. та магазину площею 188,3 кв.м .Загальна площа магазину, позначеного в інвентаризаційній справі під літерою „А-1”,разом з підвалом складає 337,7 кв.м.

Як вбачається із матеріалів справи одноповерховий магазин  у м.Чернігові по вул.Гагаріна,29 знаходився у користуванні Спільного підприємства „Чернігівський міськоопторг облспоживспілки” .

Відповідно до державного  акту  на право  постійного  користування земельною ділянкою ,  виданого  Чернігівському  міськкоопторгу  Чернігівської облспоживспілки  виконкомом Чернігівської  міської ради  народних депутатів , Чернігівському  міськкоопторгу  Чернігівської облспоживспілки   надано у постійне користування  земельна ділянка  по вул.. Гагаріна,29 у м. Чернігові   площею 1005 кв.м, на якій розташований спірний об”єкт нерухомості.

Вказаний об”єкт нерухомості було передано підприємству  споживчої кооперації „Міськоопторг”  на підставі передавального акту активів і пасивів  від 31.12.2005р., у зв”язку з реорганізацією шляхом  перетворення  Спільного підприємства „Чернігівський міськоопторг облспоживспілки” . Зазначений акт затверджено протоколом зборів засновників спільних підприємств облспоживспілки від 23.02.06р.

Пунктом   1.2 Статуту підприємства  споживчої кооперації „Міськоопторг” , який  затверджений  постановою правління  Чернігівської  обласної  спілки споживчих  товариств  від 20.02.06р. № 24 та зареєстрований  Державним реєстратором  21.04.2006р., визначено , що підприємство  споживчої кооперації „Міськоопторг”  є правонаступником Спільного підприємства „Чернігівський міськоопторг облспоживспілки”.

Відповідно до п.1.1 Статуту вищезазначеного підприємства, підприємство споживчої кооперації „Міськоопторг” є підприємством, створеним Чернігівською обласною спілкою споживчих товариств, яка є засновником та власником всього майна. Пунктом 3.1 Статуту  визначено, що  майно підприємства  складається з основних  засобів, переданих  власником  підприємства – Чернігівською облспоживспілкою в господарське  відання , а також інших цінностей , набутих у процесі  господарської  діяльності , вартість яких відображається  у самостійному  балансі  підприємства. Підприємство не може розпоряджатись   майном, яке передано йому  в господарське  відання без згоди власника.

Таким чином власником одноповерхового магазину площею 337,7 кв.м., який розташований   у м.Чернігові по вул.Гагаріна,29 є Чернігівська обласна спілка споживчих товариств.

За таких обставин суд доходить висновку, що вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на нежитлове приміщення магазину №3 з підвалом загальною площею 337,7 кв.м ,розташоване у м.Чернігові по вул.Гагаріна,29  є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Провадження у справі в частині позовних вимог щодо зобов”язання Чернігівське МБТІ зареєструвати право власності Чернігівської облспоживспілки на нерухоме майно підлягає припиненню, у зв”язку з відмовою позивача і прийняття відмови судом.

Приймаючи до уваги, що спір виник з вини позивача, який  втратив документи, необхідні для реєстрації права власності на  спірний об”єкт, а тому відповідно до ст. 49  Господарського процесуального кодексу  України,  витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. мають бути покладені на  позивача.

Керуючись  ст. ст.  258, 260 Цивільного кодексу УРСР, ст. ст. 317, 319,387,391,392,763, 764 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 48,  Закону України „Про власність”, ст. ст. 22,  49, 78, п.4 ст. 80, ст.ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати право власності Чернігівської обласної спілки споживчих товариств 14038  м. Чернігів,  пр.Перемоги, 139,   на  нежитлове приміщення магазину №3 з підвалом загальною площею 337,7 кв.м , розташоване у м.Чернігові по вул.Гагаріна,29.

3.  Провадження у справі в частині позовних вимог щодо зобов”язання Чернігівське МБТІ зареєструвати право власності Чернігівської облспоживспілки на нерухоме майно припинити.

Суддя                                                          Л.М.Лавриненко

28.04.07