ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

15.03.2007
Справа №2-5/3460-2007

За позовом – Фірми «ТЕС», м. Сімферополь.

До відповідачів –  Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Сімферополь.

Про визнання права власності  та спонукання зареєструвати  право власності на нерухоме майно.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача –   Домарацький Д.Р., представник, дов. нотар від 20.10.2005р.

Від відповідача – не з'явився.

Сутність спору:

Позивач  -  Фірма «ТЕС» м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим  з позовною заявою  та просить суд  визнати за ним право власності на об’єкт нерухомості – комплекс АЗС  з послугами мийки, автосервісу та автосалону,  який складається з : літер «А» - основне; літер «А1» - пристрій, літер «Б» - мийка,  літер «В» - автосалон, літер «а» - навіс, літер «а1» - навіс, літер «в» -  навіс.

Також  позивач просить суд зобов'язати Сімферопольське МБРТІ здійснити державну реєстрацію права власності  на не житлові приміщення - комплекс АЗС  з послугами мийки, автосервісу та автосалону,  який складається з : літер «А» - основне; літер «А1» - пристрій, літер «Б» - мийка,  літер «В» - автосалон, літер «а» - навіс, літер «а1» - навіс, літер «в» -  навіс.

У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та просить суд визнати за ним право власності на об’єкт нерухомості – комплекс АЗС  з послугами мийки, автосервісу та автосалону,  який складається з : літер «А» - основне, площею 262,8 кв.м.; літер «А1» - пристрій. Площею 30,3 кв.м., літер «Б» - мийка, площею 85,5 кв.м., літер «В» - автосалон, площею 990 кв.м.,  літер «а» - навіс, площею 225,8 кв.м., літер «а1» - навіс, площею 75,1кв.м., літер «в» -  навіс, площею 282,4 кв.м.

Відповідач  у судове засідання не з'явився, до суду надійшло  клопотання про розгляд справи без участі його представника, за наявним у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази,  заслухавши  представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі Рішення Сімферопольської міської Ради  народних депутатів № 754 від 12.07.1998р. Фірмі «ТЕС» була надано в постійне користування 0,2316га землі по вул. Київської у м. Сімферополі для будівництва  Автозаправної станції з підземних зберіганням палива, про що виданий державний акт на право постійного користування землею серії 1-КМ № 004489.

Після закінчення будівництва,  позивачем отримано свідоцтво про право власності  № 1912 від 24.12.1999р.

У наступному, з метою  розширення  території для будівництва автосалону,  позивач звернувся до Сімферопольської міської ради.

Рішенням 21 сесії 24 скликання   Сімферопольської  міської ради   № 303 від 15.06.2004р. Фірмі «ТЕС»  була надана земельна ділянка, площею 0,0900 га по вул. Київській, 156 у м. Сімферополі у короткотермінове платне користування, строком на 2 роки для будівництва автосалону з організацією паркування.

На підставі   вказаного рішення, між  Сімферопольською міською радою та Фірмою «ТЕС» укладений договір  оренди земельної ділянки, засвідчений  нотаріально за № 3-286 від 11.03.2005р., та  зареєстрований в Комітеті з управління земельними ресурсами  21.03.2005р. за № 784.

18.04.2005р.  позивачем був отриманий дозвіл  Інспекції ДАБК на виконання будівельних робіт за № 349.

Після закінчення будівельних робіт та здачі його до  експлуатації, Рішенням  Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради  № 1708 від 22.09.2006р., затверджений  акт   державної прийомної комісії про прийом до експлуатації закінченого будівництвом об’єкту.

Позивач просить визнати за ним право власності на об’єкт нерухомості – комплекс АЗС  з послугами мийки, автосервісу та автосалону,  який складається з : літер «А» - основне, площею 262,8 кв.м.; літер «А1» - пристрій. Площею 30,3 кв.м., літер «Б» - мийка, площею 85,5 кв.м., літер «В» - автосалон, площею 990 кв.м.,  літер «а» - навіс, площею 225,8 кв.м., літер «а1» - навіс, площею 75,1кв.м., літер «в» -  навіс, площею 282,4 кв.м., при цьому його вимоги  підлягають задоволенню, у зв’язку з наступним:

Відповідно до п. 6.1 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації  права власності  на нерухоме майно», затвердженого  наказом Міністерством  юстиції України від 28.01.2006р. № 6/5, оформлення права власності  на об’єкти нерухомого майна проводиться місцевими  органами самоврядування, з видачею свідоцтва про право власності юридичним особам на  ново побудовані, перебудовані або  реконструйовані  об’єкти нерухомого майна при наявності  акту про право власності  на землю  або рішення  про відвід  земельної  ділянки для цієї мети та введення його до експлуатації.

У відповідності з п.3.4 Тимчасового положення   розгляд заяв  та прийняття рішення  про реєстрацію  права або відмову в реєстрації проводиться в строк, який зі дня отримання  заяви БТІ не повинен  перевищувати  30 календарних днів без строку проведення інвентаризаційних робіт, а також строку  прийняття  рішення органами, визначеними у п. 6.1 даного положення.

У відповідності зі ст. 328  Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

У відповідності зі ст. 49 Закону України «Про власність»  володіння є правомірним, якщо інше не встановлено судом.

Відповідно до  п. 2,4  ст. 331 Цивільного  кодексу України  право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові  будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як убачається з матеріалів справи, позивач у встановленому законом порядку отримав  земельну ділянку, на якої за власні кошті здійснив будівництво майна та здав його до експлуатації.

За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на спірний об’єкт, у відповідності з діючим законодавством, у зв’язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються  матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на  відповідачів у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-84  Господарського процесуального кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Фірмою «ТЕС» (м. Сімферополь, провул. Героїв Аджимушкая, 5)  право власності на об’єкт нерухомості – комплекс АЗС  з послугами мийки, автосервісу та автосалону,  який складається з : літер «А» - основне, площею 262,8 кв.м.; літер «А1» - пристрій. Площею 30,3 кв.м., літер «Б» - мийка, площею 85,5 кв.м., літер «В» - автосалон, площею 990 кв.м.,  літер «а» - навіс, площею 225,8 кв.м., літер «а1» - навіс, площею 75,1кв.м., літер «в» -  навіс, площею 282,4 кв.м.

3.          Зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) здійснити державну реєстрацію права власності  на не житлові приміщення комплекс АЗС  з послугами мийки, автосервісу та автосалону,  який складається з : літер «А» - основне, площею 262,8 кв.м.; літер «А1» - пристрій. Площею 30,3 кв.м., літер «Б» - мийка, площею 85,5 кв.м., літер «В» - автосалон, площею 990 кв.м.,  літер «а» - навіс, площею 225,8 кв.м., літер «а1» - навіс, площею 75,1кв.м., літер «в» -  навіс, площею 282,4 кв.м. за

4.          Стягнути з Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11 (банківські реквізити відсутні)  на користь  Фірмі «ТЕС», м. Сімферополь, провулок Героїв Аджимушкая, 5 (рр 943 в Філії  ВАТ «Укрексімбанк» м. Армянськ, МФО 384878, ) 85,00грн. державного мита  та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.