ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

21 червня 2007 р.

№ 7/289-06

Вищий
господарський суд  України у
складі колегії  суддів:

головуючого

Остапенка М.І.

суддів :

Борденюк Є.М. Харченка В.М.

розглянувши касаційну скаргу

ТОВ Магазин
"Вокзальний"

на рішення  та постанову

Господарського суду
Дніпропетровської області від 13.12.2006 року Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 27.03.2007 року

у справі за позовом

ТОВ Магазин
"Вокзальний"

до

1)          ПП ОСОБА_1; 2)          Управління комунальної власності
міста виконкому Криворізької міської ради

про

визнання договору оренди недійсним

В С Т А Н О В И В:

у серпні 2006 року, ТОВ Магазин
"Вокзальний" звернулося до господарського суду Дніпропетровської
області з позовом, у якому, посилаючись на договір купівлі-продажу нежитлового
приміщення, площею 649,2 м2, розташованого на першому поверсі
будинку АДРЕСА_1, право власності щодо цього майна, ст.ст.16, 216, 369, 382 ЦК
України та ст.19 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку”, яка визначає правовий режим спільного майна співвласників
багатоквартирного будинку, просив визнати недійсним договір оренди НОМЕР_1, на
умовах якого Управління  комунальної
власності міста виконкому Криворізької міської ради передало в оренду
приватному підприємцю ОСОБА_1 69,94 м2 підвального приміщення
будинку АДРЕСА_1.

Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 13.12.2006 року у задоволенні позову відмовлено.

За наслідками перегляду справи в
апеляційному порядку, постановою Дніпропетровського апеляційного господарського
суду від 27.03.2007 року апеляційна скарга позивача залишена без задоволення, а
рішення господарського суду першої інстанції -без змін.

Ухвалою Вищого господарського суду
України від 11.06.2007 року порушено касаційне провадження у справі за
касаційною скаргою позивача, у якій він посилаючись на неправильне застосування
попередніми судовими інстанціями норм матеріального права, порушення
процесуальних норм та безпідставність відмови у задоволенні його позову,
просить постановлені у справі рішення господарського суду Дніпропетровської
області від 13.12.2006 року та постанову Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 27.03.2007 року скасувати, постановивши нове рішення
про задоволення його позову.

Заслухавши суддю-доповідача,
пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та обговоривши
наведені у касаційній скарзі доводи, судова колегія не вбачає підстав для
задоволення касаційної скарги, з огляду на наступне.

Об'єктом оренди за спірним
договором НОМЕР_1 є комунальне майно і його власник має право розпоряджатися
ним на свій розсуд, що визначено ст.319 ЦК України.

Правовий режим комунального майна
не визначається главою 26 ЦК України, право розпоряджатися ним у позивача у
справі відсутнє, як і можливість визначати права інших, з огляду на Закон
України “Про приватизацію державного житлового фонду", а тому, при такому
положенні, суд прийшов до правильного висновку щодо безпідставності заявлених
вимог, обгрунтовано відмовив у позові, і підстав для скасування рішення
господарського суду першої інстанції та постанови апеляційного господарського
суду, за наведених у касаційній скарзі мотивів, судова колегія не вбачає.

Враховуючи наведене, керуючись
ст.ст. 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу
України, Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу залишити без
задоволення, а рішення господарського суду Дніпропетровської області від
13.12.2006 року та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського
суду від 27.03.2007 року -без змін.

Головуючий
М.І. Остапенко

Судді
Є.М. Борденюк

В.М. Харченко