СУД
РІШЕННЯ

20.06.07р.

Справа № 16/94-07

За позовом
Колективного підприємства „Облкомунсервіс”, м. Дніпропетровськ

до  Приватного підприємця ОСОБА_1, м.
Дніпропетровськ

про стягнення 4
333 грн. 45 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Андрусів М.С.
-провідний юрисконсульт, дов. від 25.01.2007р. №8/10;;

від відповідача: не з'явився, про
час і місце судового засідання був повідомлений належним чином

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з
відповідача  4 286 грн. 04 коп., що
складає                            3 737
грн. 44 коп. -заборгованості, що виникла внаслідок невиконання відповідачем
умов договору оренди нежилого приміщення від 01.04.2005р. НОМЕР_1, 466 грн. 40
коп. -пені та    82 грн. 20 коп. -3%
річних.

Відповідач відзиву на позов та
інших витребуваних господарським судом документів не надав, його представник у
судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був
повідомлений належним чином.

В подальшому позивач уточнив
позовні вимоги (уточнення вх. НОМЕР_2 від 18.05.07р.) та просить стягнути з
відповідача 4 333 грн. 45 коп., що складає 3 737 грн. 44 коп. -основного боргу,
що виник внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди нежилого
приміщення від 01.04.2005р. НОМЕР_1 та договору від 01.04.2005р. НОМЕР_3 про
відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого
майна та надання комунальних послуг, 476 грн. 99 коп. -пені та    119 грн. 00 коп. -3% річних.

Справа згідно статті 75
Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній
матеріалами.

За згодою представника позивача у
судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши  матеріали справи,  вислухавши пояснення   представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.04.2005р. між позивачем
-Колективним підприємством „Облкомунсервіс”       (орендодавцем) та відповідачем
-Приватним підприємцем - ОСОБА_1 (орендарем) було  укладено договір оренди НОМЕР_1  індивідуально визначеного майна, згідно з
пунктом 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне
користування окреме індивідуально визначене майно -нежитлове приміщення (підвал)
у приміщенні АБК (в подальшому - майно) загальною площею         98 кв.м, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, на 0-м етажі, що знаходиться на балансі КП „Облкомунсервіс”;

- відповідно до пункту 2.1  зазначеного договору орендар вступає в
строкове платне користування майном у строк, вказаний у договорі, але не раніше
дати підписання сторонами цього договору та акту прийомки-передачі майна;

- згідно із пунктами 3.1, 3.2
договору орендна плата визначається на підставі протоколу узгодження договірних
цін і складає без ПДВ -735 грн. 00 коп.; орендна плата за кожний наступний
місяць визначається шляхом коректування орендної плати за попередній місяць на
індекс інфляції за наступний місяць з оплатою до 20-го числа поточного місяця;

- на виконання умов договору
позивачем було передано відповідачу нежиле приміщення (підвал) у будівлі АБК,
що підтверджується актом приймання-передачі основних засобів від 01.04.2005р.
НОМЕР_1;

- як вбачається із матеріалів
справи відповідач повинен був сплатити за період з 01.04.2005р. по 30.06.2006р.
орендну плату у сумі 10 480 грн. 83 коп. (з ПДВ);

- 01.04.2005р. між позивачем
-Колективним підприємством „Облкомунсервіс”           (орендодавцем) та відповідачем
-Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) було
укладено договір НОМЕР_3 про відшкодування витрат балансоутримувача на
утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг
орендатору, згідно з пунктом 1.1 якого орендодавець забезпечує обслуговування,
експлуатацію та капітальний ремонт будівлі, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 площею 98 кв.м, а також утримання прилеглої території, а орендар
приймає участь у витратах орендодавця на виконання вказаних робіт пропорційно
площі, що займається ним у цій будівлі; орендар користується приміщенням
(підвал) у будівлі АБК загальною площею 98 кв.м; орендоване приміщення
використовується для вирощування грибів;

- відповідно до пункту 2.5 договору
від 01.04.2005р. НОМЕР_3 плата за комунальні послуги та 15% експлуатаційних
витрат оплачуються згідно пред'явленого рахунку;

- пункт 3.3 договору від
01.04.2005р. НОМЕР_3 встановлює, що орендар зобов'язується не пізніше 20-го
числа місяця, наступного за звітним місяцем вносити плату на рахунок
балансоутримувача будівлі за санітарне обслуговування прилеглої території та
підсобних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі, а також за
комунальні послуги;

- як вбачається із матеріалів
справи позивачем 06.06.2007р. відповідачу було надіслано рахунки на оплату
комунальних послуг (опалення, холодна вода, електроенергія) у сумі 1 963 грн.
61 коп. та 15% експлуатаційних витрат у сумі                331 грн. 54 коп.;

- відповідно до частини 2 статті
530 Господарського процесуального кодексу України якщо строк (термін) виконання
боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час; боржник
повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів
цивільного законодавства;

- отже, відповідач повинен був
оплатити комунальні послуги та експлуатаційні витрати з урахуванням поштового
пробігу надісланих рахунків до 18.06.2007р.;

- як вбачається із матеріалів
справи відповідач здійснив платежі по орендній платі, комунальним послугам та
експлуатаційним витратам частково;

- заборгованість відповідача перед
позивачем по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам
становить 3 737 грн. 46 коп.;

- на момент розгляду справи доказів
погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного
кодексу України  зобов'язання повинні
виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного
кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться;

- відповідно до пункту 3.7 договору
від 01.04.2005р. НОМЕР_1 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі підлягає індексації та стягується орендодавцем з урахуванням
пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки;

- отже, пеня по заборгованості по
орендній платі становить 369 грн.02 коп.                 (з 21.04.2006р. по
01.03.2007р.);

- згідно із статтею 625 Цивільного
кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також
три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не
встановлений договором або законом;

- таким чином, 3% річних по
заборгованості по орендній платі становлять               81 грн. 11 коп. (з 21.01.2006р.
по 21.03.2007р.);

- що стосується пені та 3% річних
по комунальним послугам та експлуатаційним витратам, то вони не можуть бути
нараховані за січень-червень 2006р., оскільки позивач тільки у червні 2007р.
надіслав відповідачу рахунки на оплату комунальних послуг та експлуатаційних
витрат.

З урахуванням викладеного  позовні вимоги підлягають  частковому
задоволенню  у сумі 3 737 грн. 46
коп. - боргу, 369 грн. 02 коп.  - пені
та  81 грн. 11 коп. - річних.

Відповідно до  статті 49 Господарського процесуального
кодексу України  судові витрати у справі
підлягають стягненню з відповідача у повних сумах, оскільки з його вини спір
доведено до суду.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116
Господарського процесуального кодексу України господарський суд,  -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов частково.

Стягнути з Приватного підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_4)  на користь
Колективного підприємства „Облкомунсервіс” (49130, м. Дніпропетровськ,      вул. Березінська, 24-А; п/р
0001, МФО 305299, )         3 737 грн. 46 коп. -боргу, 369 грн. 02
коп. -пені, 81 грн. 11 коп. - річних,
102 грн. 00коп. -витрати по сплаті держмита та 118 грн. 00 коп. -витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  підписання рішення, оформленого відповідно до
статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ
Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата
підписання рішення,

оформленого
відповідно до статті 84 ГПК України

„
22 „червня 2007р.