ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11.06.07
Справа № 12/198пд

Суддя
О.С.Палей, розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Луганській області, м.Луганськ

до Суб"єкта підприємницької діяльності -фізичної особи
ОСОБА_1, м.Красний Луч

про стягнення 761 грн. 39 коп., розірвання договору оренди та
звільнення орендованого приміщення

Представники сторін:

від позивача - Івоніна Г.О., гол.спец.-юрисконсульт, дов. № 77 від
14.05.07;

від відповідача -не прибув.

Суть спору:
заявлено
вимогу  про:

- стягнення з
відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 761 грн. 39 коп. та пені
у сумі 42 грн. 14 коп.;

- розірвання
договору оренди державного майна НОМЕР_1 від 30.05.2002р.;

- виселення
відповідача з вбудованого нежитлового приміщення магазину площею 139,08 кв.м.,
розташованого на 1-му поверсі чотириповерхового житлового будинку, що
знаходиться на балансі ДП "Шахта "Новопавлівська" та
розташований за адресою: м. Красний Луч, вул. Архангельська,20.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи те що відповідач в
черговий раз в судове засідання не прибув, суд розгляд справи відкладає.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Між регіональним відділенням
Фонду державного майна України по Луганській області і суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 30.05.2002р. був укладений договір оренди
державного майна НОМЕР_1, за яким регіональне відділення передало орендарю в
строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення магазину площею
139,08 кв. м., розташоване на 1-му поверсі чотириповерхового житлового будинку,
що знаходиться на балансі Державного підприємства "Шахта
"Новопавлівська" та розташоване за адресою: Луганська область, м.
Красний Луч, вул. Архангельська, 20.

Відповідно до п.
11.1. договору він діє з 30.05.2002р. до 30.05.2003р. В подальшому, на підставі
п. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального
майна", п.11.7. договору він був пролонгований на той же термін і на тих
же умовах. Тобто на цей час договір є діючим.

Відповідно до п.
3.1. договору оренди орендна плата складає 62,27 грн. в місяць, станом на
01.04.2002р. Згідно п. 3.1.2. 70 % від загальної суми місячної орендної плати у
розмірі 43,59 грн. та перераховується в державний бюджет України щомісячно, не
пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата за кожний
наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній
місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно з п. 5.3. договору, ст. 286 Господарського кодексу України,
ст. 762 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний вчасно і в повному
обсязі сплачувати орендну плату в державний бюджет України.

Однак відповідач, в порушення умов договору оренди, орендні
платежі вносив не в повному обсязі та не своєчасно, у зв'язку з чим за період з
квітня 2006р. по березень 2007р. включно, за відповідачем перед державним
бюджетом України, згідно умов договору, створилася заборгованість у сумі 719,24
грн.

У зв"язку з
несплатою орендної плати, на підставі п.10.3. договору, відповідно до Закону
України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових
зобов"язань" відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми недоплати, за кожний день прострочення внесення
платежу у сумі 42,14 грн.

Відповідач жодного
разу в судове засідання не з"явився; вимоги позивача за суттю не
заперечив.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні
вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Закон України "Про оренду державного та комунального
майна" від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ (далі -Закон про оренду) регулює
організаційні відносини, пов"язані з передачею в оренду майна державних
підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить
Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності; майнові
відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного
майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у
комунальній власності.

Згідно ст. 18 Закону про оренду орендар зобов"язаний вносити
орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Строки внесення орендної плати
визначаються в договорі (ст. 19 закону).

Відповідно до п.5.3 договору НОМЕР_1 від 30.05.2002р. відповідач
зобов"язався вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в
Державний бюджет України (орендодавцю) та балансоутримувачу приміщення.

Строки перерахування орендної плати встановлені  п.п.3. 1.2 договору: щомісячно, не пізніше 8
числа місяця, наступного за звітним.

Матеріалами справи підтверджується, що  відповідач протягом квітня 2006р. по березень
2007р. орендні платежі не сплачував, у зв"язку з чим у нього утворилася заборгованість
в сумі 719,24 грн.

За несвоєчасне виконання грошових зобов"язань відповідачу
правомірно, на підставі п.10.3. договору нарахована пеня в сумі 42,14 грн.

Відповідно до ст.26 Закону про оренду договір оренди може бути
розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням суду у разі невиконання
сторонами своїх зобов"язань.

У зв"язку з розірванням договору оренди у відповідача
відсутні правові підстави для користування приміщенням магазину площею 139,08
кв.м. за адресою Луганська обл., м. Красний Луч, вул. Архангельська,20, у
зв"язку з чим відповідач підлягає виселенню з цього приміщення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з
відповідача підлягає до стягнення

державне мито в сумі 187 грн. та витрати на інформаційне
забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину
рішення.

Керуючись ст.ст. 47 1 ,49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

вирішив:

1.              Позов
задовольнити..

2.   Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1 на користь державного бюджету заборгованість по
орендній платі у сумі 719,24 грн. та пеню у сумі 42,14 грн.

3.  Розірвати договір оренди державного майна
НОМЕР_1 від 30.05.2002р., укладений між РВФДМУ по Луганській області та ОСОБА_1.

4.  Виселити суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1, АДРЕСА_1 з вбудованого нежитлового приміщення магазину площею 139,08
кв. м., розташованого на 1-му поверсі чотириповерхового житлового будинку, що
знаходиться на балансі Державного підприємства "Шахта
"Новопавлівська" та розташований за адресою: Луганська область,   м. Красний Луч, вул. Архангельська, 20.

5.     Стягнути з СПД ОСОБА_1, АДРЕСА_1 в доход
державного бюджету України 187 грн. держмита та 118 грн. на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з

дня його підписання.

Рішення оформлене
відповідно до ст.84 ГПК України, підписано 15.06.2007р.

Суддя
О.С.Палей

Надр3

1-до справи

2-позивачу

3-відповідачу