ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.04.07р.

Справа № 30/117-07

За позовом: приватного підприємства "Маркет плюс", м. Нікополь Дніпропетровської області

до  Нікопольської міської ради, м. Нікополь Дніпропетровської області

про визнання права власності

Суддя  Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Усачов О.П., довіреність № 14 від 05.03.2007 року, представник

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, приватне підприємство "Маркет плюс" (м. Нікополь Дніпропетровської області) звернувся до господарського суду та з уточненням позовних вимог (заява від 02.04.2007 року) просить визнати за приватним підприємством "Маркет плюс" право власності на допоміжне приміщення до складу оптової торгівлі на вул. Кооперативній, 3 літера "Е1"  в місті Нікополі загальною площею 492,8 м2.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на ст.ст. 331, 376 Цивільного кодексу України.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав.

19 квітня 2007 року від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представником позивача не заявлялось.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи було відкладено з 03.04.2007 року на 19.04.2007 року.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст.85 ГПК України).

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.10.2003 року №017-03-Н, укладеного між Приватним підприємством «Маркет Плюс»та Відкритим акціонерним товариством «Нікопольське районне підприємство матеріально-технічного постачання»за позивачем зареєстровано право власності на 4/17 частини нерухомого майна площею 352,8 м.кв., розташованого за адресою Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Кооперативна,3 (витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме  майно від 07.11.2003 року №1939171 (а.с.43)).

Згідно Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 17.09.2004 року позивач набув право власності на частину складу №4, що є 2/17 частин від всього нерухомого майна, розташованого за адресою Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Кооперативна, будинок,3 на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.2004 року (а.с.66).

На підставі рішення сесії Нікопольської міської ради від 04 березня 2005 року №18-23/ІУ між Нікопольською міською радою та приватним підприємством «Маркет Плюс»11.04.2005 року укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою м. Нікополь, вул. Кооперативна,3 загальною площею 0,1537га.

Згідно п.4.1 договору оренди земельної ділянки земельна ділянка надається в оренду за рахунок земель не наданих у власність та користування для здійснення комерційної діяльності (оптової торгівлі та складського господарства).

Земельна ділянка надана на п’ять років (п.2.1 договору).

Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради №304/3 від 25.05.2005 року Приватному підприємству «Маркет плюс»надано дозвіл на проектування та добудову підсобного приміщення до складу оптової торгівлі на вул. Кооперативній,3 (а.с.40).

Відповідно до ст. 24 Закону України „Про планування та забудову територій” дозвіл на будівництво об’єкта містобудування не надає права на початок виконання будівельних робіт без одержання відповідного дозволу місцевої інспекції державного архітектурного-будівельного контролю.

Відповідно до статті 29  Закону України „Про планування та забудову територій” дозвіл на  виконання  будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю,  які ведуть  реєстр наданих дозволів.

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається на підставі: проектної документації; документа, що  засвідчує  право  власності чи користування (в тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою; угоди про право забудови земельної ділянки; рішення виконавчого  органу  відповідної  ради  або  місцевої державної   адміністрації   про   дозвіл  на  будівництво  об'єкта містобудування; комплексного висновку державної інвестиційної експертизи; документа про призначення відповідальних виконавців робіт.

У період з січня по квітень 2006 року позивачем без належно затвердженого проекту проведено добудову підсобного приміщення до складу оптової торгівлі по вул. Кооперативній,3 в місті Нікополі загальною площею 492,8 кв.м.

10.10.2006 року виконуючим обов’язки начальника інспекції Державного архітектурно будівельного контролю Ковач О.В. на підставі протоколу про адміністративне правопорушення від 06.10.2006 року №204 про притягнення до адміністративної відповідальності Іверя І.А. винесено постанову про накладення штрафу у розмірі 170грн. на Іверя І.А. за адміністративне правопорушення, яке виявилося у виконанні будівельних робіт на вул. Кооперативній, 3 без відповідного дозволу.

Позивач просить визнати право власності на допоміжне приміщення до складу оптової торгівлі літ. «Е1», загальною площею 492,8кв.м., яке розташоване за адресою: м. Нікополь, вул.Кооперативна,3, як таке, що збудовано самовільно, без отримання відповідних дозволів.

Будівництво  вважається самочинним якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1 статті 376 Цивільного кодексу України).

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником (користувачем) земельної ділянки встановлені ст. 376 ЦК України.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Допоміжне приміщення до складу оптової торгівлі можливо прийняти до експлуатації, що підтверджується Технічним висновком Відкритого акціонерного товариства «Нікопольбуд», ліцензія АА №775777 від 09.12.2004 року, а.с.22-38.

Самочинне будівництво вищезазначеного об’єкту не порушує прав інших осіб, межі земельної ділянки погоджені, земельна ділянка використовується  у відповідності з цільовим призначенням.

За викладеного позовна вимога про визнання права власності на допоміжне приміщення до складу оптової торгівлі літ. «Е1», загальною площею 492,8кв.м., яке розташоване за адресою: м. Нікополь, вул.Кооперативна,3, підлягає задоволенню.

Враховуючи, що спір виник внаслідок вчинення позивачем неправомірних дій (самочинне будівництво) судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.1,33,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Маркет плюс», (Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Кооперативна,3, ЗКПО 32163676) право власності на допоміжне приміщення до складу оптової торгівлі літ. «Е1», загальною площею 492,8кв.м., яке розташоване за адресою: м. Нікополь, вул.Кооперативна,3.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Суддя                                                                                              Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог статті 84 ГПК України, - 24.04.2007 року)