СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

14.06.2007

Справа №2-21/5945-2007

за позовом Джанкойського
міжрайонного прокурора в інтересах держави вособі

Джанкойської районної державної
адміністрації, м. Джанкой

Просторненської сільської Ради,
Джанкойський район

До відповідача Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, с. Світле Джанкойського району

про стягнення  67 827,30 грн.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач 1. не з'явився

2. Бондарчук М.В., представник, д/п
№ 107 від 22.05.2007 р.

Відповідач  не з'явився.

Прокурор Домнікова Я.І.,
посвідчення № 05364

Сутність спору: Джанкойський
міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до Господарського суду АРК із
позовом в інтересах держави в особі Джанкойської районної державної
адміністрації, м. Джанкой, Просторненської сільської Ради, Джанкойський район,
до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, с. Світле Джанкойського району,
у якому просить стягнути заборгованість по орендній платі в розмірі 67827,30
грн. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані з
оплатою державного мита і витрати на інформаційне-технічне забезпечення
судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані
наступним. 07.10.2003 р. між державною адміністрацією та відповідачем був
укладений договір оренди землі. Умовами договору передбачено, що відповідач
повинен сплачувати позивачу орендну плату. Однак відповідач у порушення умов
договору плату вносив не в повному обсязі та не в обумовлені договором строки,
що привело до утворення заборгованості.

У засідання суду представник
першого позивача не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним
чином, про причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, не
надав.

У засідання суду представник
другого позивача з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у засідання
суду не з'явився, про день розгляду справи повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо
документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу
для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

24.05.2007 р. відповідачем до
матеріалів справи був наданий відзив на позовну заяву, у якому відповідач
позовні вимоги не визнає, та вказує, що земельна комісія при Джанкойський
районній державній адміністрації у вересні 2004 р. прийняла рішення про
розірвання договору від 07.10.2003 р.

У порядку ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, висновок прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

07 жовтня 2003 р. між Джанкойською
районною державною адміністрацією, м. Джанкой, та Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1, с. Світле Джанкойського району, був укладений договір
оренди земельної ділянки, який був зареєстрований 07.10.2003 р.

Відповідно до умов укладеного
договору орендодавець (перший позивач) на підставі розпорядження НОМЕР_1 від 18
серпня 2003 року надає, а Орендатор (відповідач) приймає в оренду земельну
ділянку загальною площею 260,00 (двісті шістдесят) га, із земель державної
власності, розташовану на території Просторненської сільської ради
Джанкойського району АР Крим,  відповідно
з планом  землекористування, який
додається. Земельна ділянка надається на умовах оренди для вирощування
сільськогосподарських культур.

Договір вступає в силу після його
державної реєстрації в Джанкойському відділі Кримської філіалу державного
земельного кадастру (пункт 2.1. договору)

Відповідно до пункту 2.2. договору
- строк дії договору (строк оренди Земельної ділянки) складає 3 (три) роки з
моменту  вступу його в силу.

Пункт 3.1. договору визначає, що
орендна плата за поточний рік вноситься Орендатором до п'ятнадцятого числа
кожного місяця в рівних долях продовж всього року.

Орендна плата вноситься у грошовій
формі на розрахунковий рахунок Орендодавця: Місцевий бюджет Просторненської
сільської ради,  13050500, р/р
0105, МФО 824026, ОКПО 24040926, операційне управління, Управління
Держказначейства в АР Крим м. Сімферополь (пункт 3.2. договору).

Статей 193 Господарського кодексу
України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до вимог статей 525, 526
Цивільного Кодексу України -
одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов
не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 12 Закону
України «Про оренду землі» - договір оренди землі це угода сторін про взаємні
зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендарю у
володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на
обумовлений договором строк.

Пункт 4 статті 22 Закону України
«Про оренду землі» визначає, що орендодавець має право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з пунктом 4 статті 23 Закону
України «Про оренду землі» - орендар зобов'язаний виконувати встановлені щодо
об'єкта оренди зобов'язання, додержувати вимог, встановлених ст.. 22 Закону
України «Про оренду землі», та виконувати обв'язки відповідно до умов договору
оренди.

Позивачем нарахована
заборгованість  за період 2004 - 2006 р.
у сумі 67827, 30 грн.

Проте, згідно з рішенням
Господарського суду АР Крим у справі № 2-17/9444-2004 з відповідача стягнута
заборгованість станом на 17.05.2004 р. у сумі 9691,87 грн.

Відповідач не надав контррозрахунку
суми боргу не надав доказів  сплати
заборгованості за неоплачений період.

Таким чином, у межах заявлених
вимог, та строку дії договору, підлягає стягненню заборгованість за період з
червня 2004 р. до жовтня 2006 р. і має складати 35950, 88 грн. (1283,96 грн. х
28 міс.)

Позивачем зазначено у мотивувальній
частині про нарахування пені  відповідачу
за несвоєчасну сплату орендних платежів, проте, у прохальній частині позивач
просить стягнути тільки суму боргу, яка за його розрахунком складає 67827,30
грн.

Відповідно до проведеного
розрахунку вимоги позивача підлягають задоволенню за обґрунтований період
(червень 2004 р. - вересень 2006 р.),  у
сумі 35950,88 грн.

Сума у розмірі 31876, 42 грн. не
обґрунтована позивачем  як сума боргу і
не підлягає стягненню  за вимогами  про стягнення
заборгованості по орендній платі.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК
України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з
інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на
сторони пропорційно задоволених вимог.

У засіданні суду було оголошено
вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано
відповідно до ст. 84 ГПК України 25 червня 2007 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст.
ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193 Господарського Кодексу
України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, с. Світле Джанкойського району (АДРЕСА_1; ідентифікаційний
код не відомий; рік народження не відомий; банківські рахунки не відомі) на
користь Просторненської сільської Ради, Джанкойський район (Джанкойський район,
с. Просторне, вул.. Первомайська, 6; 13050500, р/р 0105, ЗКПО
24040926, МФО 824026 в Управлінні державного казначейства в АР Крим, м.
Сімферополь, інші банківські рахунки не відомі) суму заборгованості по орендній
платі в розмірі 35950,88 грн.,

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, с. Світле Джанкойського району (АДРЕСА_1; ідентифікаційний
код не відомий; рік народження не відомий; банківські рахунки не відомі) на
користь державного бюджету (р/р 0002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код
платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач:
Держбюджет, м. Сімферополь) 395,51 грн. державного мита.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, с. Світле Джанкойського району (АДРЕСА_1; ідентифікаційний
код не відомий; рік народження не відомий; банківські рахунки не відомі) 62,54
грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (одержувач: 22050000
Державний бюджет м. Сімферополь, р/р 0002 ГУ ДКУ а АРК, ЗКПО
34740405, МФО 824026).

У частині вимог про стягнення
31876,72 грн. заборгованості - відмовити.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова
С.І.