ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"28" лютого 2007 р.                                                                            Справа  № 15/46

За позовом:           Товариство з обмеженою відповідальністю «Троянда-Рівне»

До відповідача:     Виконком Рівненської міської ради

про                   визнання права власності

СУДДЯ  КОЛОМИС В.В.

Секретар судового засідання   Михалевська Л.В.

Представники:

від позивача  –   Романчук І.І.(довіреність в справі)

від відповідача  –не з’явився

СУТЬ СПОРУ:  Позивач –ТОВ “Троянда –Рівне” м.Рівне, з врахуваннями здійснених уточнень, просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйований склад продтоварів –холодильник, що знаходиться в м.Рівне по вул. Старицького, 40а, загальною площею 727,9 м2, та складається з приміщень № 6-8, 81, 9, 10, 12, 121, 13-26, відповідно до плану КП “Рівненське міське бюро технічної інвентаризації”

Відповідач –виконавчий комітет Рівненської міської ради позов не визнає з підстав, викладених у відзиві (а.с.19).

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши всі фактичні докази у справі, давши цьому достатню і об’єктивну оцінку, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог.

При цьому суд встановив та врахував таке.

Відповідно до договору купівлі-продажу АЕВ № 782539 від 30.07.01 р. (а.с. 14), позивач є власником 18/100 ідеальної частки від складу продтоварів (літ.В-1), яке являється самостійним об’єктом в складі цілісного майнового комплексу, що містить в собі приміщення 1 поверху площею 685,0 м2, розташованого за адресою: м.Рівне, вул.Старицького, 49-"а".

Зазначене підтверджується реєстраційним посвідченням, за № 104-183, виданим КП Рівненське МБТІ 06.08.01 р.

При цьому, вищезазначене нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці загальною площею 2392,00 м2 в тому числі 1426 м2 –для обслуговування складу та 966,00 кв.м –для розміщення автостанції, яка перебуває в оренді ТОВ “Троянда-Рівне” на підставі договору оренди земельної ділянки від 25.02.03 р. (а.с.11-12).

Як з’ясовано судом, позивачем з метою покращення умов користування належним приміщенням та ефективного його використання при здійсненні господарської діяльності на згаданій земельній ділянці здійснено реконструкцію нежитлового приміщення, в результаті якого загальна площа збільшилась, і, відповідно, склала 727,9 м2.

При цьому, позивачем відповідно до робочого проекту “Переобладнання складу  під холодильник в м.Рівне на вул.Старицького, 40-“а”, розробленого  ТОВ “Рівнепроект Д”, приміщення належного йому складу було реконструйовано під холодильник.

Викладене відображено в наявних в матеріалах справи технічному паспорті за № 29841, виданому КП Рівненське МБТІ та висновку судово-технічного дослідження від 27.02.07 р.

Як вбачається з останнього, позивачем при реконструкції частини складу під холодильник дотримані вимоги ДБН.

При цьому здійснена позивачем реконструкція складу під холодильник, в результаті якої загальна площа збільшилась з 685 м2 до727,9 м2, тобто на 42,9 м2 є самочинним будівництвом, оскільки така реконструкція здійснена без належного дозволу (п.1 ст.376 ЦК України).

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно  збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В даному випадку, права інших осіб ніяким чином не порушуються, оскільки здійснена позивачем реконструкція здійснена в межах приміщень та земельної ділянки, які знаходяться у власності  та користуванні ТОВ “Троянда –Рівне”.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, серед інших способів захисту права є визнання такого права.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, та зважаючи на те, що на даний час, в зв'язку з обставинами, що склалися, позивач фактично позбавлений права вільно розпоряджатися належним йому майном, що в свою чергу є порушенням гарантованих Конституцією України ст. 4 Закону України "Про власність", ст.319 ЦК України прав, суд вбачає за необхідне усунути допущені порушення і захистити право.

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв'язку з зверненням до суду за захистом порушеного права за його згодою лишаються за ним

Керуючись статтями 49,  82-85  Господарського процесуального  кодексу  України господарський суд,                                                                                                                  '

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Троянда-Рівне” право власності на самочинно реконструйований склад продтоварів –холодильник за адресою м.Рівне, вул. Старицького, 40 –“А”, загальною площею 727,9 м2, що складається з приміщень №№ 6, 7, 8, 81, 9, 10, 12, 121, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 позначених на плані КП Рівненське МБТІ.

Суддя

Рішення підписано "03" березня 2007 р.