ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"20" червня 2007 р.                                                                    Справа № 18/238-07

Розглянувши справу за позовом    Товариства з обмеженою відповідальністю "Вільний простір"

До           Броварського Міжміського бюро технічної інвентаризації

третя особа сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Требухівське"

Про     визнання права власності

суддя

за участю представників сторін:

позивача Нагинайло В.В.

відповідача   Лось В.Г.

3-ї особи - Невечеря К.П.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю  «Вільний простір»(далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з  позовом до Броварського міжміського бюро технічної інвентаризації (далі - відповідач) про визнання права власності та зобов'язання  його зареєструвати.

Крім того, позивач вважає, що до участі  у справі необхідно залучити   Сільськогосподарське товариство  з обмеженою відповідальністю «Требухівське»в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, оскільки   рішення суду   може вплинути на його права і обов’язки щодо спірного майна.

Позов подано відповідно до ч.2 ст.16 ГПК України до господарського суду Київської області, оскільки предметом позову є визнання права власності на нерухоме майно, яке знаходиться в Київській області.

Провадження у справі  було порушене  відповідно до ухвали від 08.06.2007 року та призначено її розгляд на  20.06.2007 року.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, Товариство з обмеженою відповідальністю «Вільний простір»посилається на те, що до його статутного капіталу (фонду) було внесено об’єкт незавершеного будівництва, що знаходиться в селі Требухів Броварського району по вулиці К.Маркса,1. Зі зверненням від 16.04.2007 року щодо оформлення та реєстрації права власності на виділене нерухоме майно, позивач звернувся до Броварського міжміського бюро технічної інвентаризації.  У оформленні та реєстрації права власності Відповідачем було відмовлено (Лист №242 від 17 квітня 2007 року) з посиланням на відсутність наданих Позивачем документів у Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток №1 до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. N 7/5, з наступними змінами та доповненнями).

Невизнання відповідачем права власності на об’єкт та наведені ним підстави відмови у реєстрації права власності, на думку позивача, не відповідають вимогам чинного законодавства України і є неправомірними.

Відповідач в судовому засіданні заперечень по суті позовних вимог не надав, зазначив, що спір має розглядатись у відповідності до вимог чинного законодавства.

Представник третьої особи позовні вимоги підтримує та вважає, що вони підлягають задоволенню, про що заявив у судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Об’єкт незавершеного будівництва, що знаходиться в селі Требухів Броварського району по вулиці К.Маркса,1а було внесено до статутного капіталу (фонду) позивача Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Требухівське» за актом приймання –передачі, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко Оленою Іванівною. Передача зазначеного об‘єкту незавершеного будівництва до Статутного капіталу здійснювалася на підставі  Статуту позивача, п.4.3. якого передбачений  вклад учасника - СТОВ «Требухівське»у вигляді цього майна.

В свою чергу, СТОВ «Требухівське»отримало об’єкт у власність у процесі виділення майна пайового фонду у відповідності з Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року N 62 (п.14), Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки».

Відповідну передачу цього об'єкту при розподілі майна пайового фонду згідно Акту прийому-передачі від 21.11.2006 року на підставі рішення зборів колишніх членів КСП «Требухівське»від 17.11.2006 року, Свідоцтва про право власності на майновий пай серії СТ №1534 від 16.11.2006 року здійснив Споживчий кооператив «Требухівець», який є правонаступником КСП «Требухівське».  Останнє отримало зазначений об‘єкт незавершеного будівництва у процесі приватизації майна, що підтверджується Договором безоплатної передачі майна державного сільськогосподарського підприємства «Требухівське», посвідченого Державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори 24.03.1995 року; Актом  прийому-передачі державного майна радгоспу «Требухівський»від 28.03.1995 року; Планом приватизації радгоспу «Требухівський», затвердженим РВ ФДМУ по Київській області 30.09.1994 року; Актом оцінки вартості цілісного майнового комплексу, затвердженим РВ ФДМУ по Київській області 20.09.1994 року.

За таких обставин доведеним є факт правомірної передачі права власності на спірний об’єкт позивачу.

Відповідно до положень ст.115 Цивільного кодексу України, ст. 66 Господарського кодексу України, ст. 12 Закону України «Про господарські товариства», товариство з обмеженою відповідальністю є власником внесеного до його статутного капіталу (фонду) майна.

Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України особа може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва.

Документи, пов‘язані з об‘єктом незавершеного будівництва були надані відповідачу.

Протокол виконкому Броварської РРДТ за №22  з рішенням № 324  «Про затвердження проекту внутрішньогосподарського землевпорядкування радгоспу «Требухівський»та План внутрішньогосподарського землевпорядкування від 11.11.1974 року, Акт вибору і обстеження земельної ділянки площею 1.9 га від 15.03.1986 року підтверджують правомірність розміщення об‘єкту будівництва. Також зазначені документи разом з вищевказаними документами щодо правонаступництва та передачу прав на об‘єкт незавершеного будівництва свідчать про передачу прав до позивача на земельну ділянку площею 1.9 га, що підлягає під обслуговування лікарні.

Проектна документація 1987 року за № 6032/1, посвідчена у належному порядку, підтверджує правомірність будівництва об‘єкту.  Довідка Бюро технічної інвентаризації із визначенням відсотку готовності від 20.04.2004 року є документом що містить опис об'єкта незавершеного будівництва й підтверджує його наявність й обсяги будівництва.

Зазначені документи підтверджують право власності позивача на вказаний об‘єкт незавершеного будівництва, яке підлягає реєстрації.

Відповідно  до  статті  2  Закону  України «Про державну реєстрацію речових прав  на  нерухоме  майно  та   їх   обмежень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень,  що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на  нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст.5 Прикінцевих положень Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»та п.1.3 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно на даний час здійснюють бюро технічної інвентаризації.

Отже, названі у  цьому  Законі  органи  єдиної системи  реєстрації  відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого  майна. На ці обставини звернув свою увагу Вищий господарський суд у своєму інформаційному листі від 31.01.2001 N 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства,  яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом»(пункт 18 із змінами, внесеними згідно з листом Вищого господарського суду України від 19.05.2003 р. N 01-8/537, в редакції листа Вищого господарського суду України від 22.11.2005 р. N 01-8/2167).

Відповідачем було відмовлено в реєстрації  спірного об‘єкту  за позивачем з посиланням на відсутність підстав для оформлення прав власності.

Статтею 392 ЦК України надано право власнику майна пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на вищевказане, відмова відповідача у реєстрації та оформленні права власності на об’єкт за позивачем, є неправомірними.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа  має право на захист  свого цивільного права  у разі його  порушення,  невизнання або оспорення. Відповідно до ст. 16 ЦК України  кожна особа має право звернутись до суду за захистом  свого особистого  немайнового або майнового права та інтересу.

Вказана стаття  серед способів  захисту цивільних  прав та інтересів передбачає, зокрема,  визнання права та  зобов’язання  вчинити дії, як наслідок  визнання протиправною бездіяльності.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги  правомірні та обґрунтовані, відповідачем не заперечені та  не спростовані, тому підлягають  задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи клопотання позивача,  судові витрати за ст. 49 ГПК України не підлягають відшкодуванню.

Керуючись ст. 124 Конституції України,  ст. ст. 33, 49,  75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільний простір» (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Лагунової, 7а, кв. 30 ) на об’єкт незавершеного будівництва, що знаходиться по вулиці К.Маркса,1а в селі Требухів, Броварського району, Київської області.

3.       Зобов‘язати Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації (07400, м. Бровари, вул. Київська, 292 ) зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільний простір» (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Лагунової, 7а, кв. 30 ) на об’єкт незавершеного будівництва, що знаходиться по вулиці К.Маркса,1а в селі Требухів, Броварського району, Київської області.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя