СУД
ПОСТАНОВА

Іменем
України

21.06.2007

Справа №2-21/6501-2007А

Господарським судом Автономної
республіки Крим у складі

Головуючого - судді
Чонгової С.І.

при секретарі судового
засідання
Ботнар О.І.

розглянута адміністративна справа №
2-21/6501-2007А

За позовом Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, смт. Гвардійське, Сімферопольський район,

до відповідача Сімферопольського
районного бюро технічної інвентаризації, м. Сімферополь

про спонукання до виконання певних
дій.

У судовому засіданні приймали участь
представники:

Позивач ОСОБА_2, представник, д/п
б/н від 20.06.2007 р.

Відповідач не з'явився

Сутність спору: СПД ОСОБА_1, смт.
Гвардійське, Сімферопольський район, звернувся до Господарського Суду АРК із
позовом до Сімферопольського районного бюро  технічної інвентаризації, м. Сімферополь, у
якому просить зобов'язати провести реєстрацію права власності завершеного
будівництвом об'єкта, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, просить
стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані з оплатою державного збору.

Позовні вимоги обґрунтовані
наступним. 29.08.2006 р. позивач звернувся до відповідача з заявою про
проведення технічної інвентаризації закінченого будівництвом об'єкту,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Однак листом БТІ позивачу було відмовлено з
посилкою на те, що у наданих документах виявлено невідповідність адреси
об'єкту, вказаного у договорі оренди землі та акті введення до експлуатації.
Позивач вважає відмову БТІ безпідставною, та такою, що порушує законні права та
інтереси позивача.

Представник позивача у судове
засідання з'явився, позовні вимоги повністю підтримав.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином,
про причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, а також
відзив на позовну заяву не надав.

Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо
документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу
для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У порядку ст. 128 Кодексу
Адміністративного судочинства України у
разі неприбуття відповідача, належним чином повідомленого про дату, час
і місце судового розгляду, без поважних причин або без повідомлення ним
про  причини неприбуття розгляд справи не
відкладається і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів

Позивач відмовився від послуг
перекладача.

Відповідно до внесених змін до
Кодексу Адміністративного судочинства України (від 8.09.2005 р. N 2875-IV)
повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного
засобу здійснюється судом тільки за вимогою особи, яка бере участь у справі,
або за  ініціативою  суду.

Позивач у засіданні суду заявив про
відмову у фіксуванні судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статті 130 Кодексу
Адміністративного судочинства України перед початком слухання справи позивачу
були вручені пам'ятки про права та обов'язки.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до акту від 12.12.2005
р. Державної приймальної комісії про приймання до експлуатації закінченого
будівництвом об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, позивачем - Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1, смт. Гвардійське, Сімферопольський район,
було пред'явлено до прийомки і прийняте у експлуатацію об'єкт «Торгівельний
павільйон фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 в АДРЕСА_1».

Розпорядженням Сімферопольської
районної державної адміністрації АР Крим № 2687-р від 13.12.2005 р. був
затверджений акт державної приймальної комісії від 12.12.2005 р. з приймання до
експлуатації об'єкта - «Торгівельний павільйон фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 в АДРЕСА_1».

Вказане майно розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці, орендованій позивачем відповідно до
договору оренди землі від 21.11.2005 р., укладеному позивачем з Гвардійською
селищною Радою.

Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме
майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної реєстрації (стаття 331 Цивільного кодексу України).

Згідно з пунктом 1.4. Тимчасового
положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно -
державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до
Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням
або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за
місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних
документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Обов'язковій реєстрації прав
підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому
числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних  осіб,
міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад
в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів,
уповноважених управляти державним майном (пункт 1.5 вказаного положення).

Відповідно до пункту 6 Переліку
правовстановлюючих документів, реєстрація права власності на об'єкти нерухомого
майна проводиться на підставі свідоцтва про право власності на об'єкти
нерухомого майна, виданого органами місцевого самоврядування та місцевими
державними адміністраціями.

Пункт 6.1. Тимчасового положення
визначає, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться
з видачею свідоцтва про право власності проводиться місцевими органами
виконавчої влади, органами місцевого самоврядування: фізичним особам та
юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти
нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про
відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про
прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

На момент звернення до суду у
позивача відсутнє свідоцтво на право власності на новостворене нерухоме майно.

Виходячи з викладеного, на день
розгляду справи суд не має підстав для задоволення вимог позивача щодо
реєстрації права власності завершеного будівництвом об'єкта, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог статті 94
Кодексу Адміністративного судочинства України витрати з оплати державного збору
підлягають віднесенню на позивача.

У засіданні суду було оголошено
вступну та резолютивну частини постанови. Постанову оформлено та підписано
відповідно до вимог Кодексу Адміністративного судочинства України 27 червня
2007 р.

На підставі викладеного і керуючись
ст.. ст.. 17, 18, 71, 86, 158, 160, 161, 162, 167 Кодексу Адміністративного
судочинства України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволені адміністративного
позову відмовити.

Постанова суду може бути оскаржена
у апеляційному порядку відповідно до вимог ст. ст. 185-187 Кодексу
Адміністративного судочинства України протягом 10 днів з дня  її проголошення або з дня складання постанови
в повному обсязі шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна
скарга  на постанову суду подається протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова
С.І.