ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.06.07р.

Справа № 8/59-07(7/21(8/451-06)-07)

За позовом          Закритого акціонерного товариства "Петриківка Агротехсервіс" (смт. Петриківка Дніпропетровської області)

до                Обласного комунального підприємства "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" (м. Дніпродзержинськ)

про                     визнання права власності

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

від позивача:          не з'явився

від відповідача:          не з'явився

Суть спору:

Позивач, з урахуванням останнього уточнення позовних вимог, звернувся до відповідача з позовом про визнання виділеним в натурі гаражу Х-2, площею 886,3 м2, що належить на праві власності позивачу, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, смт. Петриківка, вул. Піонерська, 3-В/2, зі складу майнового комплексу, розташованого по вул. Піонерська, 3, смт. Петриківка Дніпропетровської області, в окремий об'єкт нерухомого майна, а також зобов'язання відповідача здійснити реєстрацію права власності позивача на вказаний гараж, як на окремий об'єкт нерухомого майна в цілому.

Позов мотивовано тим, що на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.04 р. у справі № 7/290 відповідачем було зареєстровано гараж Х-2, розташований по вул. Піонерська 3 в смт. Петриківка за позивачем на праві спільної часткової власності з ВАТ «Петриківський Агротехсервіс»в складі майнового комплексу, у зв'язку з тим, що за вказаною адресою знаходились також інші об'єкти нерухомості. В супереч п. 1 ст. 319 ЦК України позивач не може на свій розсуд розпоряджатись гаражем Х-2, поки він зареєстрований за позивачем як частка у складі майнового комплексу. Не можливо також використати цей гараж як предмет іпотеки. Згідно п. 1 ст. 364 ЦК України, позивач має право на виділ в натурі своєї частки (гаражу Х-2) з майнового комплексу. Рішенням Петриківської селищної ради № 120/1 від 27.10.05 р. будівлі гаражу Х-2 було присвоєно окремий номерний знак в адресі - № 3-В/2 по вул. Піонерська в смт. Петриківка. Земельна ділянка площею 866,3 кв.м., на якій розташований гараж Х-2, передана Петриківською селищною радою в тимчасове користування позивача згідно з договором від 10.11.05 р. № 55. Чинним законодавством (п. 3 ст. 364 ЦК України) виділ в натурі частки (гаражу Х-2) з нерухомого спільного майна провадиться шляхом укладання договору та його нотаріального посвідчення. Але на даний час укласти такий договір неможливо, оскільки ВАТ «Петриківський Агротехсервіс»ліквідовано як юридичну особу за рішенням суду.

Відповідач проти уточнених позовних вимог не заперечує, що підтверджується надписом представника відповідача на заяві про уточнення позовних вимог.

Ухвалою господарського суду від 12.03.07 р. справу було прийнято до розгляду суддею Дубініним І.Ю.

Ухвалою господарського суду від 17.04.07 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 18.05.07 р. включно за клопотанням сторін.

По справі оголошувалась перерва з 17.04.07 р. по 18.05.07 р.

Ухвалою голови господарського суду від 18.05.07 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 21.06.07 р. включно.

В судове засідання 18.06.07 р. позивач надіслав клопотання про розгляд справи без його участі, яке суд вважає за можливе задовольнити.

Відповідач також в судове засідання не з'явився, причин свого нез'явлення суду не повідомив.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю сторін, оскільки останні були вналежним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.04 р. по справі №7/290 за позивачем було визнане право власності на нерухоме майно, зокрема –на гараж Х-2 (цегла), загальною площею 866,3 м2, розташований по вул. Піонерській, 3, смт. Петриківка, Дніпропетровська область.

Факт правомірності набуття позивачем права власності на вказану будівлю підтверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.03.05 р. № 6850302, реєстраційний № 5317954.

Рішенням Петриківської селищної ради від 27.10.05 р. № 120/1 будівлі гаража Х-2 було присвоєно окрему адресу: вул. Піонерська, З-В/2.

10.11.05 р. за № 55 було зареєстровано укладений між позивачем та Петриківською селищною радою договір на право тимчасового користування землею, згідно умовам якого позивач прийняв у тимчасове користування земельну ділянку площею 866,3 м2 за адресою: смт. Петриківка, вул. Піонерська, 3-В/2.

У зв'язку з присвоєнням окремої поштової адреси та виділенням земельної ділянки безпосередньо під розміщення спірного об'єкта нерухомості, позивач звернувся до відповідача з заявою щодо внесення відповідних змін в реєстр права власності на нерухоме майно, та вимогою видати витяг про реєстрацію права власності.

В листі-відповіді відповідач зазначив, що здійснити реєстрацію права власності на будівлю майстерні як окремий об'єкт нерухомості можливо лише після укладення договору про поділ нерухомого майна за домовленістю між співвласниками відповідно до вимог ст. 367 ЦК України, тобто - між позивачем та ВАТ "Петриківський Агротехсервіс".

Відповідач вважає, що спірний об'єкт нерухомості є часткою майнового комплексу, відчуження якої є підставою виникнення у позивача права спільної часткової власності у складі зазначеного майна.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно відноситься до спільної власності, якщо воно знаходиться у власності двох або більш осіб.

Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.04 р. по справі № 7/290, було визнане за позивачем право власності на окремо визначене нерухоме майно, в тому числі –на гараж х-2 (цегла) загальною площею 866,3 м2, розташований за адресою: Дніпропетровська обл., смт. Петриківка, вул. Піонерська, 3 (теперішня вул. Піонерська, 3-В/2).

Таким чином, суд фактично виділив зазначене майно в натурі, в зв'язку з чим, з набранням законної сили зазначеним рішенням, було припинене право спільної часткової власності.

При викладених обставинах, на час здійснення відповідачем реєстраційних дій щодо реєстрації права власності за вищенаведеним рішенням суду, відповідач безпідставно дійшов висновку щодо перебування спірного майна у спільній частковій власності.

Виходячи з наведеного, суд вважає позовні вимоги позивача в частині визнання виділеним в натурі гаражу Х-2, площею 886,3 м2, що належить на праві власності позивачу, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, смт. Петриківка, вул. Піонерська, 3-В/2, зі складу майнового комплексу, розташованого по вул. Піонерська, 3, смт. Петриківка Дніпропетровської області, в окремий об'єкт нерухомого майна обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням встановленого, та за умови задоволення позовних вимог у вищезазначеній частині, відмову позивача щодо здійснення реєстрації за позивачем права власності на спірне майно, як на окремий об'єкт нерухомості, слід визнати безпідставною, а позовні вимоги щодо зобов'язання відповідача здійснити таку реєстрацію обгрунтованими.

Судові витрати по справі в розмірі 85,00 грн. держмита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, а решта сплаченого держмита підлягає поверненню позивачеві як надмірно сплачена.

Керуючись ст.ст. 355, 356, 367 ЦК України, ст.ст. 33, 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати виділеним в натурі нерухоме майно –гараж Х-2, площею 886,3 м2, що належить на праві власності Закритому акціонерному товариству "Петриківка Агротехсервіс" (код 31791457), розташований за адресою: Дніпропетровська область, смт. Петриківка, вул. Піонерська, 3-В/2, зі складу майнового комплексу, розташованого по вул. Піонерська, 3, смт. Петриківка Дніпропетровської області, в окремий об'єкт нерухомого майна.

Зобов'язати Обласне комунальне підприємство "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" (код 03341782) здійснити реєстрацію права власності за Закритим акціонерним товариством "Петриківка Агротехсервіс" (код 31791457) на нерухоме майно –гараж Х-2, площею 886,3 м2, що належить на праві власності Закритому акціонерному товариству "Петриківка Агротехсервіс" (код 31791457), розташований за адресою: Дніпропетровська область, смт. Петриківка, вул. Піонерська, 3-В/2, зі складу майнового комплексу, розташованого по вул. Піонерська, 3, смт. Петриківка Дніпропетровської області, як на окремий об'єкт нерухомого майна в цілому.

Стягнути з Обласного комунального підприємства "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" (51925, м. Дніпродзержинськ, вул. Кірова, 9; п/р № 1621 в АКБ УСБ, МФО 305017, код 03341782) на користь Закритого акціонерного товариства "Петриківка Агротехсервіс" (51800, Дніпропетровська обл., смт. Петриківка, вул. Піонерська, 3, п/р № 0026 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код 31791457) –85,00 грн. витрат на держмито, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Повернути Закритому акціонерному товариству "Петриківка Агротехсервіс" (51800, Дніпропетровська обл., смт. Петриківка, вул. Піонерська, 3, п/р № 0026 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код 31791457) з державного бюджету надмірно сплачене за квитанцією № 31523806 від 11.10.06 р. державне мито в сумі 208,00 грн.

Видати довідку.

Суддя                                                                                                              І.Ю. Дубінін