СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

09.01.2007

Справа №2-5/17280-2006

За позовом - СПД ОСОБА_1, смт.
Партеніт, м. Алушта.

До відповідача  -   1)
Виконавчий комітет Партенітської селищної Ради,
смт. Партеніт; 2) Сімферопольське МБРТІ, м. Сімферополь.

Про визнання права власності.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача -  ОСОБА_2. представник за довіреністю.

Від відповідача -  1) не з'явився; 2) Шипко В.В., представник,
дов. № 12503/1 від 10.04.2006р.

Сутність спору:

Позивач -  СПД ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду
АР Крим з позовом  до відповідачів -
Виконавчого комітету Партенітської селищної Ради  та Сімферопольського МБРТІ та просить
суд  визнати  за ним право власності на нерухоме майно:
складські приміщення  та стаціонарний
магазин «Будматеріали», розташовані на земельній ділянці, загальною площею 0,12
га, що знаходиться  за межами населених
пунктів на території Партенітської
селищної Ради в районі промбази ДП МО «Кримвійськовобуд», також позивач
просить зобов'язати Сімферопольське МБРТІ
провести державну реєстрацію  прав
власності фізичної особи - СПД ОСОБА_1 на нерухоме майно: складські приміщення
та стаціонарний магазин «Будматеріали», розташовані на земельній ділянці,
загальною площею 0,12 га, що знаходиться
за межами населених пунктів на території Партенітської селищної Ради в
районі промбази ДП МО «Кримвійськовобуд», без включення в Реєстр прав
власності  на нерухоме майно запису про
відсутність введення в експлуатацію вказаного нерухомого майна,  мотивуючи свої вимоги тим, що не має
можливості зареєструвати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач - Виконавчий комітет
Партенітської селищної Ради  у судове
засідання не з'явився, до суду надійшло клопотання про розгляд справи буз
участі його представника.

Відповідач - Сімферопольське МБРТІ,
у судовому засіданні  заявив, що проти
задоволення позовних вимог не заперечує.

Ухвалою Господарського суду АР Крим
від 16 жовтня 2006 року  по справі
призначалася  судова будівельна
експертиза.

29.12.2006р. до Господарського суду
АР Крим надійшло клопотання від позивача про часткову зміну позову. Так,
позивач просить зобов'язати Сімферопольське МБРТІ провести з привласненням  адреси державну реєстрацію прав власності
фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на нерухоме майно: складські приміщення та
стаціонарний магазин «Будматеріали», а саме: магазин (літ. «А»), навіс («літ.
«Б»), ангар (літ. «В», інші споруди ( № 1-3),
розташовані на земельній ділянці, загальною площею 0,12 га, що
знаходиться  за межами населених пунктів
на території Партенітської селищної Ради в районі промбази ДП МО
«Кримвійськовобуд», без включення в Реєстр прав власності  на нерухоме майно запису про відсутність
введення в експлуатацію вказаного нерухомого майна.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухавши
представників позивача та другого відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

У відповідності з  рішенням Виконавчого комітету Партенітської
селищної ради НОМЕР_3 від 03.06.2003р. СПД ОСОБА_1 був наданий дозвіл на
проектно-дослідницькі роботи та збір документів попереднього узгодження для
будівництва складських приміщень і стаціонарного магазину «Будматеріали» на
земельній ділянці, загальною площею 0,12 га, що знаходиться за межами населених
пунктів  на території Партенітської
селищної Ради в районі промбази  ДП МО
України  «Кримвіськовобуд».

На підставі даного рішення
Виконавчого комітету Партенітської селищної ради, позивачем  було одержано архітектурно-планувальне
завдання  НОМЕР_1 на проектування об'єкту
архітектури  для будівництва   складських приміщень і стаціонарного
магазину «Будматеріали»  на земельній
ділянці  в районі промислової бази ДП МО
України «Кримвійськовобуд» в смт. Партеніт.

Постановою Ради Міністрів АР
Крим  НОМЕР_2 від 13.04. 2004р. позивачу
затверджений проект відводу земельної ділянки для будівництва складських
приміщень та магазину «Будматеріали».

07.05.2004р. між Радою Міністрів АР
Крим та СПД  ОСОБА_1 укладений договір
оренди  вказаної земельної ділянки
несільськогосподарського призначення, строком на 10 років.

Враховуючи наявність вказаних
правових актів, позивачем на орендованій земельній ділянці було здійснено в
повному обсязі будівництво складських приміщень та стаціонарного магазину
«Будматеріали», що також підтверджується висновком експерта.

Оскільки, фактично, за власний
рахунок, позивачем була створена капітальна будівля складських приміщень та
стаціонарного магазину, позивач звернувся до Управління архітектури та
містобудування Ради  про узгодження
будівельної документації  на побудовані
об'єкті нерухомості, на що отримав відповідь про неможливість  проведення узгоджень на самовільно побудовані
об'єкті.

Позивач просить визнати за ним  право власності на складські приміщення  та стаціонарний магазин «Будматеріали»,
розташовані на земельній ділянці, загальною площею 0,12 га, що знаходиться  за межами населених пунктів на території
Партенітської  селищної Ради в районі
промбази ДП МО «Кримвійськовобуд».

Суд вважає, що позовні вимоги  СПД ОСОБА_1 підлягають задоволенню, з огляду
на наступне:

У відповідності з п. 1 ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок,
будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним
будівництвом,  якщо  вони
збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,
що  не була відведена для цієї
мети,  або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Таким чином, оскільки СПД ОСОБА_1
не отримав дозволу інспекції ДАБК  на
будівництво капітальної споруди, то вона є самочинним будівництвом.

На підставі висновку експерту №
2948 від 17.11.2006р., зроблений наступний
висновок:

1)          Будівлі, які складаються зі
складських приміщень та стаціонарного магазину «Будматеріали»,  що розташовані на земельній ділянці, площею
0,12 га за межами населених пунктів  на
території Партенітської селищної Ради в районі промбази ДП МО «Кримвіськовобуд»
є капітальними;

2)          Будівлі,  які складаються  із складських приміщень  та стаціонарного магазину «Будматеріали»,
розташовані на земельній ділянці, площею 0,12 га за межами населених   пунктів
на території Партенітської селищної Ради в районі промбази ДП МО
«Кримвіськовобуд» є нерухомим майном;

3)          Процент готовності  побудов,
складає  100%. Слід, дані будівлі
є закінченими  будівництвом  та готові до вводу  до експлуатації.

4)          Конструктивні елементи будівлі
магазину нормативним вимогам відповідають. За своєму призначенню в магазині
передбачається  оформлення придбаного
товару, зберігання якого передбачається на складі-ангарі. Ангари нормативними
вимогами не регламентуються.

5)          Будівлі, які складаються зі
складських приміщень та стаціонарного магазину «Будматеріали»,  що розташовані на земельній ділянці, площею
0,12 га за межами населених пунктів  на
території Партенітської селищної Ради в районі промбази ДП МО «Кримвіськовобуд»
готові до експлуатації за цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 5 ст. 376
Цивільного кодексу України на вимогу власника
(користувача)  земельної ділянки
суд може визнати за ним  право  власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності зі ст. 49 Закону
України «Про власність»  володіння є
правомірним, якщо інше не встановлено судом.

Враховуючи те, що позивач, на
підставі договору оренди  земельної
ділянки від  07.05.2004р. є законним
користувачем земельної ділянки, та те, що Рішенням Виконавчого комітету Алуштинської
міської ради  НОМЕР_3 від 03.06.2003р.
йому наданий дозвіл на будівництво, а визнання за ним права власності не
порушує  прав інших осіб, суд вважає за
необхідне позовні вимоги задовольнити.

Судові витрати у відповідності зі
ст. 49 Господарського процесуального кодексу України відносяться на
відповідачів.

З огляду на викладене та керуючись
ст. ст. 49, 82-84  Господарського
процесуального кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_4) право власності на
нерухоме майно: складські приміщення  та
стаціонарний магазин «Будматеріали», розташовані на земельній ділянці,
загальною площею 0,12 га, що знаходиться
за межами населених пунктів на території Партенітської  селищної Ради в районі промислової бази ДП МО
«Кримвійськовобуд».

3. Зобов'язати Сімферопольське
міжміське  бюро реєстрації та технічної
інвентаризації  (м. Сімферополь, вул.
Некрасова, 11) провести з привласненням
адреси державну реєстрацію прав власності фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_4)  на нерухоме майно: складські приміщення та
стаціонарний магазин «Будматеріали»,  а
саме: магазин (літ. «А»), навіс («літ. «Б»), ангар (літ. «В», інші споруди (№
1-3), розташовані на земельній ділянці, загальною площею 0,12 га, що
знаходиться  за межами населених пунктів
на території Партенітської селищної Ради в районі промбази ДП МО
«Кримвійськовобуд», без включення в Реєстр прав власності  на нерухоме майно запису про відсутність
введення в експлуатацію вказаного нерухомого майна

3. Стягнути з Виконавчого комітету
Партенітської селищної ради (смт Партеніт, вул. Паркова, 1,  банківські реквізити не відомі)  на користь суб'єкта підприємницької
діяльності  ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (код
НОМЕР_4, банківські реквізити не відомі) 85,00грн. - державного мита та
59,00грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути  з Сімферопольського міжміського бюро
реєстрації та технічної інвентаризації
(м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11, банківські реквізити невідомі) на
користь суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (код НОМЕР_4, банківські реквізити не відомі) 85,00грн.
- державного мита та 59,00грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

4.
Накази видати після набрання рішенням законної чинності.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Гаврилюк М.П.