ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.06.07 р.                                                                               Справа № 25/167

Суддя господарського суду Донецької області І.А.Бойко

при секретарі судового засідання                                       О.М. Якименко

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом  Донецького інституту післядипломної освіти інженерно-педагогічних працівників м. Донецьк

до відповідача     товариства з обмеженою відповідальністю „ВІД Донбуд” м. Донецьк

про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 1594грн.67коп.

За участю представників  сторін:

від позивача:    Димитренко І.В. – юрисконсульт (доручення № 1-Д від 20.01.2007);

від відповідача:  не з’явився

Позивач – Донецький інститут післядипломної освіти  інженерно-педагогічних працівників м. Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до     товариства з обмеженою відповідальністю „ВІД Донбуд” м. Донецьк  про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі   1594грн.67коп., у тому числі борг по орендній платі в сумі 298грн.70коп., борг за комунальні послуги в сумі 186грн.68коп., пеня в сумі 1109грн.29коп.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на розрахунок заборгованості,  лист № 4 від 11.01.2007, розрахунок  плати за перший (базовий) місяць оренди, договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 6 від 01.06.2006, акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 01.06.2006.

05.06.2007 позивач через канцелярію господарського суду за супровідним листом (вих. № 201 від 04.06.07) подав копію доручення на представника, копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи,  копію довідки з ЄДРПОУ № 101-1076, розрахунок заборгованості по оренді.

Перелічені документи судом розглянуті та залучені до матеріалів справи.

Представник позивача в засіданні суду надав  довідку по заборгованості, копію свідоцтва про державну реєстрацію відповідача, копію довідки № 7-22-271 про включення підприємства відповідача до ЄДРПОУ, копію свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ, які долучені до матеріалів справи.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву, докази в обґрунтування заперечень на позов не надав. Ухвала про порушення справи була направлена на адресу відповідача рекомендованим листом з повідомленням, про що свідчить штамп реєстрації вихідної кореспонденції господарського суду.

Стаття 75  Господарського  процесуального  кодексу України  передбачає, якщо відзив на позовну заяву і витребувані  господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

З огляду на ст. 75  Господарського  процесуального  кодексу України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника  позивача, господарським судом  ВСТАНОВЛЕНО.

01.06.2006 між Донецьким інститутом післядипломної освіти  інженерно-педагогічних працівників (Орендодавець) та   ТОВ „ВІД Донбуд” (Орендар) був укладений договір оренди  нерухомого майна, що належить до державної власності № 6.

На виконання умов зазначеного договору Орендодавець за актом  приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 01.06.2006 передав, а Орендар прийняв   в строкове користування  нерухоме майно загальною  площею 31,1м2, яке  знаходиться за адресою: 83101, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 31а.

Відповідно до п. п.  3.2., 3.3. договору оренди  орендна плата перераховується Орендарем  відповідно до вимог діючого законодавства щомісячно не пізніше 10-го числа поточного місяця за весь час фактичного користування приміщенням до його звільнення. Сплата інших платежів за рахунками здійснюється Орендарем не пізніше 20-го числа наступного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 4.13. даного договору закріплено,  у разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання), Орендар зобов’язаний сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна  Орендодавцю на підставі акту приймання-передачі.

Як зазначено в позовній заяві, з 01.10.2006 договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 6 від 01.06.2006 був достроково розірваний. В порушення п. 4.13 даного договору Орендар нежитлове приміщення за актом прийому-передачі не передав, орендну плату та плату за комунальні послуги за вересень 2006р. не погасив.

Позивачем на адресу відповідача був направлений лист (вих. № 4 від 11.01.2007), в якому  інститут просив ТОВ „ВІД Донбуд”  в строк до 25.01.2007 погасити борг в сумі 485,38грн. та підписати акт приймання-передачі приміщення.

Вказаний лист був залишений відповідачем без відповіді та задоволення.

Частина 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлює, якщо в зобов’язанні встановлений строк (дата) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (дату).

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, суб’єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст. 526 Цивільного кодексу України. Так, зобов’язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог – згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

В порушення умов договору оренди  та вимог зазначених статей  Господарського та Цивільного кодексів України  відповідач нежитлове приміщення за актом приймання-передачі не передав, орендну плату та плату за комунальні послуги за вересень 2006 року не оплатив.

Відповідно до довідки, наданої позивачем,  заборгованість по орендній платі становить 298грн.70коп., по комунальним послугам – 186грн.68коп., усього – 485грн.38коп.

На момент прийняття рішення  по справі документи в підтвердження оплати відповідачем  заборгованості по орендній платі та платі за комунальні послуги  в сумі   485грн.38коп. в матеріалах справи відсутні, тому ця сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

У відповідності до п. 3.6. договору оренди  орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця в установленому законодавством порядку з урахуванням пені в розмірі  подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі зазначеного пункту договору позивач на суму заборгованості 485грн.38коп. нарахував відповідачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за 161 день. Відповідно до розрахунку розмір пені становить 1109грн.29коп.

Вимоги позивача в частині стягнення пені підлягають частковому задоволенню, оскільки подвійна облікова ставка НБУ була розрахована позивачем  не на кожен день, а на місяць (17% / 12 місяців = 1,42), після чого отриманий показник – 1,42  був використаний для визначення одноденного розміру пені.

З урахуванням викладеного, пеня за 161 день прострочення, нарахована на суму заборгованості 485,38грн., становить 485,38грн. х 2 х 8,5% х 161дн/ 365дн х 100% = 36грн.40коп. Отже, вимоги позивача в частині стягнення пені підлягають задоволенню в сумі 36грн.40коп.

Дослідивши матеріали господарської справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у відповідності до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі  вищенаведеного, згідно  з ст. ст. 509, 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 193, 232, 343 Господарського кодексу України, керуючись  ст.ст. 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України, господарський  суд

В  И  Р  І  Ш  И  В :

Позовні  вимоги Донецького інституту післядипломної освіти  інженерно-педагогічних працівників м. Донецьк до     товариства з обмеженою відповідальністю „ВІД Донбуд” м. Донецьк  про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі   1594грн.67коп., у тому числі борг по орендній платі в сумі 298грн.70коп., борг за комунальні послуги в сумі 186грн.68коп., пеня в сумі 1109грн.29коп., задовольнити частково в сумі 521грн.78коп., у тому числі борг по орендній платі в сумі 298грн.70коп., борг за комунальні послуги в сумі 186грн.68коп., пеня в сумі  36грн.40коп.

В частині стягнення пені в сумі 1072грн.89коп. відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „ВІД Донбуд” (83101, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 31а, ) на користь Донецького інституту післядипломної освіти  інженерно-педагогічних працівників (83101, м. Донецьк, вул. Куйбишева, 31; р/р 0299 в УДК у Донецькій області, МФО 834016, ЗКПО 02140254)  основний борг в сумі 485грн.38коп., пеню в сумі 36грн.40коп., держмито в сумі 33рн.37коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 38грн.61коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя