СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

21.06.2007

Справа №2-21/6502-2007

За позовом Керченського
міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі

Державної земельної інспекції АР
Крим з використання та охорони земель, м. Сімферополь,

до відповідачів Белінської
сільської Ради Ленінського району АР Крим, с. Нововідрадне, Ленінський район,

Суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1, м. Керч,

про визнання недійсним договору
оренди земельної ділянки.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Дергачов І.М., головний
спеціаліст - ю/к, д/п б/н від 14.05.2007 р.

Відповідачі  1. Калиниченко І.Я., голова, посвідчення б/н
від 26.03.2006 р.

2. не з'явився

Прокурор Домнікова Я.І.,
посвідчення № 05364

Сутність спору: Керченський
міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до Господарського суду АРК із
позовом в інтересах держави в особі Державної земельної інспекції АР Крим з
використання та охорони земель, м. Сімферополь, до Белінської сільської Ради
Ленінського району АР Крим, с. Нововідрадне, Ленінський район, та СПД ОСОБА_1,
м. Керч, у якому просить визнати договір оренди земельної ділянки площею 0,9000
га, що розташована в межах с. Нововідрадне від 27.07.2005 р., недійсним. Крім
того, просить стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані з оплатою
державного мита і витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового
процесу.

Позовні вимоги мотивовані
наступним. 27.07.2005 р. між відповідачами був укладений договір оренди
земельної ділянки. Прокурор вважає, що вказаний договір укладений з порушенням
вимог діючого законодавства.

У судове засідання представник
позивача з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

У засідання суду представник
першого відповідача з'явився, позовні вимоги не визнає з мотивів, викладених у
відзиві на позовну заяву, а саме. Відповідач вказує, що між ним та другим позивачем
27.07.2005 р. був укладений договір оренди земельної ділянки. Орендна плата
була розрахована з розрахунку земельного податку 5400,00 грн. за 1 га. Такий
показник, як нормативно-грошова оцінка на той час не застосовувався. В даний
момент виконана нормативно-грошова оцінка земельної ділянки відповідно до якої
складено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки.

Представник другого відповідача у
засідання суду не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним
чином, про причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, а
також відзив на позов не надав.

Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо
документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу
для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У порядку ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення та заперечення представника відповідача, висновок
прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Керченський міжрайонний
природоохоронний прокурор звернувся до суду із позовом в інтересах держави в
особі Державної земельної інспекції АР Крим з використання та охорони земель, м.
Сімферополь, до Белінської сільської Ради Ленінського району АР Крим, с.
Нововідрадне, Ленінський район, та СПД ОСОБА_1, м. Керч, у якому просить
визнати договір оренди земельної ділянки площею 0,9000 га, що розташована в
межах с. Нововідрадне від 27.07.2005 р., недійсним. Обґрунтовуючи свої позовні
вимоги, прокурор вказує, що даний договір був укладений з порушенням вимог
чинного земельного законодавства.

Розглянувши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора задоволенню не підлягають з
наступних підстав.

Пункт 4 статті 203 Цивільного
кодексу України встановлює, що правочин має вчинятися у формі, встановленій
законом.

Відповідно до вимог статті 215
Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в
момент вчинення правочину  стороною
(сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою
статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність  встановлена законом (нікчемний правочин). У
цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У
випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним.

Відповідачем у матеріали справи
надані документи, які підтверджують проведення грошової оцінки, а саме -
технічна документація з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, площею
0,9000 га, орендованої СПД ОСОБА_1, за адресою: АДРЕСА_1, на території
Белінської сільської Ради. Вказана технічна документація розроблена Державним
підприємством «Кримський науково-дослідницький та проектний інститут
землеустрою».

Згідно наданої технічної
документації грошова оцінка спірної земельної ділянки складає 6380,10 грн.

Прокурор та позивач не надали
доказів на обґрунтування того, що не проведена відповідна нормативно-грошова
оцінка спірної земельної ділянки.

Статтею 34 Господарського
процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки
ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до
законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності зі ст. 33
Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд вважає, що
підстави, на які посилається прокурор та позивач, для визнання спірного
договору недійсним - відсутні.

У засіданні суду було оголошено
вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано
відповідно до ст. 84 ГПК України 25 червня 2007 р.

Враховуючи викладене,
керуючись  ст.. ст.. 203, 215 Цивільного
кодексу України, ст.. ст.. 33, 34, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позову відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова
С.І.