ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2007 р.
№ 4/44-20/632

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С. - головуючого,

Костенко Т. Ф.,

Коробенко Г.П.

розглянувши матеріали

касаційної скарги
ТОВ “Територіальне міжгосподарське об’єднання “ЛІКО-Холдінг”

на постанову
Київського апеляційного господарського суду від 08.02.2007

у справі
господарського суду м. Києва

за позовом
ЗАТ “Промінвестбанк” в особі філії “Київське міське відділення Промінвестбанку”

до
ТОВ “Територіальне міжгосподарське об’єднання “ЛІКО-Холдінг”

про
передачу у власність житла,

в судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: Коваленко В.О. (дов. від 29.10.06), Сірик І.А. (дов. від 15.05.07), Лакіза С.М. (дов. від 20.01.06) № 09/1-32/18),

відповідача: Бойчак В.О. (дов. від 27.04.07 № 70),

ВСТАНОВИВ :

Рішенням від 04.12.06 господарського суду м. Києва позов задоволено частково. Зобов'язано ТОВ “Територіальне міжгосподарське об'єднання “Ліко-Холдінг” передати Акціонерному комерційному Промислово-інвестиційному    банку в особі філії “Київське міське відділення Промінвестбанку” дві двокімнатні квартири (загальною площею не менше 108,2 м2), відповідно до

умов угоди від 22.11.2001 року про зміну порядку виконання договору № 02-КС від 12.01.1993 для подальшого оформлення їх у власність. З ТОВ “Територіальне

міжгосподарське об'єднання “Ліко-Холдінг” на користь позивача стягнуто 85 грн. державного мита та 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Постановою від 08.02.07 Київського апеляційного господарського суду вказане вище рішення змінено, п. другий резолютивної частини рішення викладено в наступній редакції: “Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Територіальне міжгосподарче об'єднання “Ліко-Холдінг” передати Акціонерному комерційному Промислово-інвестиційному банку (Закрите акціонерне товариство) в особі філії “Київське міське відділення Промінвестбанку” дві двокімнатні квартири (загальною площею не менше 124,47 м2), відповідно до умов Угоди від 22.11.2001 року про зміну порядку виконання договору №02-КС від 12.01.1993р. для подальшого оформлення їх у власність”. Іншу частину рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з судовими рішеннями, ТОВ “Територіальне міжгосподарське об’єднання “ЛІКО-Холдінг” звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати з огляду на порушення судами норм матеріального та процесуального права, а також невірною оцінкою обставин справи, прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

Позивачем подано до Вищого господарського суду України відзив на касаційну скаргу, в якому він просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а постанову Київського апеляційного господарського суду –без змін.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду  справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваного судового акту знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити.

Як встановлено судовими інстанціями, які приймали рішення у даній справі, відповідно до умов договору від 12.01.1993 р. № 02-КС на виконання функцій замовника-забудовника з капітального будівництва житла та об'єктів суспільного призначення, укладеного між Київським міським регіональним управлінням Промінвестбанку України та ТОВ “Територіальне міжгосподарче об'єднання Московського району м. Києва” останнє (виконавець)  за дорученням  Київського міського регіонального управління Промінвестбанку України прийняло на себе функції замовника-забудовника по будівництву житла в житловому кварталі по вул. Ломоносова в м. Києві, а позивач, в свою чергу, зобов'язався перерахувати кошти для проведення такого будівництва.

25.10.1994р. комісією у складі уповноважених представників обох сторін було встановлено, що станом на 01.10.1994р. позивачем для пайової участі у будівництві житлового кварталу по вул. Ломоносова перераховано 700000000 крб. (в гривнях 7000 грн.) або проінвестовано 591,9 кв. м. житла.

Судами також з’ясовано, що 22.11.2001р. між Акціонерним комерційним Промислово-інвестиційним банком в особі філії “Київське міське відділення Промінвестбанку” та ТОВ “Територіальне міжгосподарче об'єднання “Ліко-Холдінг” (правонаступник ТОВ “Територіальне міжгосподарче об'єднання Московського району м. Києва”) укладено угоду про зміну порядку виконання умов договору №02-Кс від 12.01.1993р., якою погоджено, що доля позивача в будівництві житла складає не менше 210,0 кв. м. (дві двокімнатні квартири та одна трикімнатна квартира). Передача вказаного житла повинна була відбутись до 31.12.2002р. після введення в експлуатацію житлового 121 квартирного будинку по вул. Акад. Вільямса, 17/11, корп. 1, шляхом оформлення акту прийому -передачі вказаних квартир.

Судами встановлено, що свої зобов'язання за угодою відповідачем виконано частково за актом прийому-передачі квартири передано позивачу лише одну трикімнатну квартиру загальною площею 80,8 м2 по вул. Акад. Вільямса, 17/11, корп. 1, балансовою вартістю 3000 грн., яка була прийнята на баланс банку (житлова площа квартири   складає 47,3 м2).

Згідно з п. 2.2.4 Договору №02-КС за послуги, надані виконавцем по договору, банк зобов'язався передати у власність виконавця 10% загальної житлової площі квартир, одержаних банком за дольовою участю у будівництві.

При цьому судом апеляційної інстанції обгрунтовано взято до уваги, що обов'язок позивача перед відповідачем виникає лише після одержання банком проінвестованого житла (однієї трьохкімнатної та двох двокімнатних квартир загальною площею не менше 210 м2), у зв’язку з чим суд дійшов правомірного висновку, що зобов'язання позивача перед відповідачем обмежуються обов'язком передати відповідачу тільки 10% від жилої площі отриманої трьохкімнатної квартири, що складає 4,73 кв.м. (47,3 кв.м. х 10%).

З врахуванням того, що умовами угоди від 22.10.2001 не передбачено обов'язок позивача передати відповідачу 10% загальної площі, колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з висновком суду апеляційної інстанції що позивач має право на одержання двох двокімнатних квартир загальною площею не менше 124,47 м2 (47,3 м2 х 10% = 4,73 м2; 210,0 м2 - 80,8 м2 = 129,2 м2; 129,2 м2 - 4,73 м2 = 124,47 м2).

З огляду на викладене, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що судове рішення прийнято при правильному застосуванні норм матеріального та процесуального права і підстави для його скасування відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 ГПК України, Вищий  господарський  суд   України

ПОСТАНОВИВ  :

Касаційну  скаргу залишити без задоволення.

Постанову від 08.02.2007 Київського апеляційного господарського суду у справі № 4/44-20/632 залишити без змін.

Головуючий                                                                                         В. Божок

Судді                                                                                                      Т.Костенко

Г.Коробенко