ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27.06.07                                                                                           Справа № 1/444-21/70

За позовом:    Бродівського районного міжгосподарського спеціалізованого лісового підприємства, м.Броди

до відповідача: Бродівської міської ради, м.Броди

про визнання права власності

Суддя  Масловська Л.З

Представники:

від позивача     -  Галабала М.-представник

від відповідача -  н/з

Сторонам роз»яснено їх права та обов»язки у відповідності до вимог ст.ст.20,22 ГПК України

Суть спору: Позов заявлено Бродівським районним міжгосподарським спеціалізованим лісовим підприємством до Бродівської міської ради про визнання права власності на майновий комплекс автозаправної станції, що знаходиться за адресою : м.Броди, вул.Островчик 36 та складається з будівлі операторської з торговим залом  площею 46,97 кв.м., заправочного острівка з трьома паливно-роздатними колонками, наземних резервуарів пального (чотирьох по 13 кв.м., двох по 3 кв.м.), локальних очисних споруд з бензомасловловлювачем, септик-фільтра та резервуара очищеної води дощових стоків.

Суд, з метою повного та всестороннього з”ясування всіх обставин справи та у зв”язку з необхідністю витребування нових доказів, ухвалою від 31.05.2007р. відкладав розгляд справи.

Позивач свої позовні вимоги грунтує на підставі того, що земельна ділянка та будівля та споруди були збудовані за рахунок Бродівського міжгосподарського лісгоспу, проведена у 2004 році реконструкція частково збільшила площу будівлі, яка реконструйовано згідно всіх будівельних вимог. Проте, у позивача відсутні правовстановлюючі документи на його майно, оскільки такі втрачені. Просить позов задоволити повністю. В судове засідання призначене на 27.06.2007 року подав заяву про уточнення позовних вимог, а саме просить визнати право вланості за Бродівським районним міжгосподарським спеціалізованим лісовим підприємством на будівлю операторської з торговим залом автозаправочної станції (будівлю автозаправочної станції), що знаходиться за адресою6 м.Броди вул.Островчик,36 загальною площею 46,97 кв.м.

Відповідач у відзиві б/н від 26.06.07 року позовні вимоги визнає. Відповідач підтверджує, що у 80-х роках позивачем було збудовано спірну АЗС для обслуговувавння власного автотракторного парку. У 2000 році позивач отримав Акт на право постійного користування землею під АЗС площею 0,0410 га. Оскільки, позивачем проведена реконструкція АЗС без зміни цільового призначення, без порушення прав третіх осіб та суміжних землекористувачів у відповідача немає законних підстав заперечувати позовні вимоги.

Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи,заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши та дослідивши додатково подані документи, суд  встановив.

Бродівським міжгосподарським лісогоспом у 1974 року проведено роботи по будівлі автозаправної станції в м.Броди.

Рішенням виконавчого комітету Бродівської міської ради №571 від 21.12.1999 року “Про затвердження матеріалів інвентаризації земель” пунктом 1 було вирішено залишити в постійному користування Бродівського районного міжгосподарського спеціалізованого лісового підприємства земельну ділянку площею 0,0410 га в м.Броди на вул.Конюшківській під АЗС згідно з планом землекористування.

Бродівське районне міжгосподарське спеціалізоване лісове підприємство отримало  Державний Акт на право постійного користування землею І-ЛВ № 000642 від 29.11.2000 року площею 0,0410 га для обслуговування автозаправної станції в м.Броди вул.Конюшівська.

Таким чином, позивачем підтверджено, що саме ним збудовано та введено в експлуатацію майновий комплекс автозаправної станції в м.Броди вул.Конюшівська,  проте правопідтверджуючі документи позивачем оформлено не було. Згідно довідки виконавчого комітету Бродівської міської ради №347-01 від 25.06.2007 р. земельна ділянка на якій розміщена спірна АЗС співпадає з земельною ділянкою яка надавалася позивачу для обслуговування АЗС, відповідно до акту постійного користування земельною ділянкою І-ЛВ 000642 від 29.11.2000р. виданому на вул.Конюшківська. Спірна АЗС розміщена на перетині вулиць Острівчик та Конюшківської і відповідно до технічного паспорта від 15.12.2006 року, виданого Золочівським міжрайонним БТІ спірна земельна ділянка зареєстрована за адресою:  м.Броди, вул. Островчик,36.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем у 2004 році проведено реконструкція будівлі «А-1», внаслідок чого будівля операторської з торговим залом збільшила  площу з 16,6 до  46,97 кв.м. Реконструкція була зумовлена технічною необхідністю приведення до будівельних та сантехнічних норм приміщення АЗС. В результаті проведеної реконструції було оформлено Технічний паспорт від 15.12.2006 року, який не визначає реконструйоване приміщення «А-1»як самовільне будівництво. Судом встановлено, що внаслідок проведення реконструкції не змінено цільового використання земельної ділянки не порушено межі території землекористування. Тобто, права третіх осіб порушено не було. В свою чергу позивач здійснює продаж паливо-мастильних матріалів у повній відповідності до вимог законодавства, що  підверджується Обгрунтуванням місця розташування АЗС м.Броди, вул.Островчик 36.  Позивачем також представлено висновок № 1154 будівельно-технічного дослідження Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, про те, що  АЗС  яке знаходиться за адресою: м.Броди, вул.Островчик 36, відповідає архітектурно-планувальним та містобудівельним вимогам що передбачені ДБН 360-92** “Планування та забудова міських та сільських поселень”. Даний висновок, суд оцінює, як доказ в розумінні ст.32-34 ГПК України, та надає йому оцінку поряд з іншими доказами в порядку ст.43 ГПК України.

Суд дійшов висновку, що всі будівельні роботи з реконструкції нежитлового приміщення «А-1»виконані в повному обсязі та у відповідності до будівельних норм, нежитлові приміщення придатні до подальшої експлуатації, що підтверджується технічними висновками про стан вищевказаного приміщення, його використання.

Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. (ст. 392 ЦК України).

Статтею 41 Конституції України, ст. 320 ЦК України кожному гарантовано право власності.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до вимог ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вланості на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема шляхом створення(переобладнання майна). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідач протягом 2004-2007 р.р. не заперечував правомірності володіння та користувааня рекунструйованим майном на яке позивач просить визнати право власності. В свою чергу Бродівська міська рада не заперечує власності позивача на майновий комплекс АЗС м.Броди, вул.Островчик 36.  Заперечень інших осіб  проти розташування реконструйованого об”єкту не подато протягом усього часу експлуатації.

Позивачем проведено реконструкцію нежитлового приміщення з  додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, та  за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням з метою використання у власних господарських цілях, що не суперечить способу захисту обраного позивачем відповідно до ст.16 ЦК України.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають до задоволення.

Судові витрати залишити за позивачем, відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.16,319,320,328,376,392 Цивільного кодексу України, ст.ст.33,49,82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2. Визнати право власності Бродівського районного міжгосподарського спеціалізованого лісового підприємства, м.Броди на будівлю операторської з торговим залом автозаправочної станції (будівлю автозаправочної станції), що знаходиться за адресою м.Броди вул.Островчик,36 загальною площею 46,97 кв.м.

Суддя