ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" липня 2007 р.                                                 Справа №  9/459/07

м. Миколаїв

За позовом: Обслуговуючий кооператив „ЖСК Соляні-2”, м.Миколаїв, пр.Леніна, 177, кв.29, код 33853661

До відповідача:  Товариство з обмеженою відповідальністю „Інка Миколаїв”, м.Миколаїв, вул.Московська, 31, кв.7, код 33513995

Суддя  Філінюк І. Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Пархоменко М.Ф. – виконавчий директор

Від відповідача: представник не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить Визнати за Обслуговуючим кооперативом „ЖСК Соляні-2” право оренди земельної ділянки кадастровий №:15:004:0011 площею 8 826 кв.м для закінчення будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по пр. Героїв Сталінграда у м. Миколаєві та зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні Обслуговуючим кооперативом „ЖСК Соляні-2” земельною ділянкою кадастровий №:15:004:0011 площею 8 826 м2 по проспекту Героїв Сталінграда у м. Миколаєві шляхом звільнення земельної ділянки №:15:004:0011 площею 8 826 м2 по проспекту Героїв Сталінграда у м. Миколаєві від належного Товариству з обмеженою відповідальністю „Інка Миколаїв” майна.

Відповідач вимоги суду не виконав, витребуванні судом матеріали та відзив на позов не надав, представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,  вислухавши представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

Рішенням Миколаївської міської ради від 24.02.06 №43/26 Обслуговуючому кооперативу “ЖСК Соляні-2”  передано  в оренду строком на 2 роки земельну ділянку  площею 8 826 м2 для закінчення будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по пр. Героїв Сталінграда у м. Миколаєві.

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 24.02.06 №43/26 11.04.06 між Миколаївською міською радою та Обслуговуючим кооперативом „ЖСК Соляні-2” було укладено договір оренди земельної ділянки  кадастровий №:15:004:0011 площею 8 826 м2 для закінчення будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по пр. Героїв Сталінграда у м. Миколаєві, який зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП „Центр ДЗК” 25.04.06 за №69.

25.04.06 між Миколаївською міською радою та Обслуговуючим кооперативом „ЖСК Соляні-2” було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки площею 8 826 м2 для закінчення будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по пр. Героїв Сталінграда у м. Миколаєві.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ст. 25 Закону України „Про оренду землі” орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження; отримувати продукцію і доходи; здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

Втім, всупереч волі Обслуговуючого кооперативу “ЖСК Соляні-2” Товариство з обмеженою відповідальністю „Інка Миколаїв” без належних правових підстав самовільно зайняло орендовану Обслуговуючим кооперативом „ЖСК Соляні-2” земельну ділянку кадастровий №:15:004:0011 площею 8 826 м2 по пр. Героїв Сталінграда у м. Миколаєві, огородивши орендовану Обслуговуючим кооперативом „ЖСК Соляні-2” земельну ділянку парканом з металевого профнастилу та розмістивши на цій земельній ділянці баштовий кран та КБ-403 з підкрановими коліями, будівельний вагончик та прожектор освітлення, чим не визнає право Обслуговуючого кооперативу „ЖСК Соляні-2” оренди вказаної земельної ділянки та перешкоджає Обслуговуючому кооперативу „ЖСК Соляні-2” використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та здійснювати інші правомочності орендаря вказаної вище земельної ділянки.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права та припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав і відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про оренду землі” орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об’єднаннями та організаціями.

Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом „ЖСК Соляні-2” (54003, м. Миколаїв, проспект Леніна, 177, кв. 29; ідентифікаційний код 33853661) право оренди земельної ділянки кадастровий №:15:004:0011 площею 8 826 кв.м для закінчення будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по пр. Героїв Сталінграда у м. Миколаєві.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Інка Миколаїв” (ідентифікаційний код 33513995; місцезнаходження 54001, м. Миколаїв, вул. Московська, 31, кв.7) усунути перешкоди в користуванні Обслуговуючим кооперативом „ЖСК Соляні-2” (54003, м. Миколаїв, проспект Леніна, 177, кв. 29; ідентифікаційний код 33853661) земельною ділянкою кадастровий №:15:004:0011 площею 8 826 м2 по проспекту Героїв Сталінграда у м. Миколаєві шляхом звільнення земельної ділянки №:15:004:0011 площею 8 826 м2 по проспекту Героїв Сталінграда у м. Миколаєві від належного Товариству з обмеженою відповідальністю „Інка Миколаїв” майна: кран КБ-403 з підкрановими рельсами (1 звіно); забір із металевого профнастілу на дерев’яних стовпцях; будівельний вагончик; прожектор освітлення.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Інка Миколаїв” (м. Миколаїв, вул. Московська, 31, кв.7, ідентифікаційний код 33513995) на користь Обслуговуючого кооперативу „ЖСК Соляні-2” (54003, м. Миколаїв, проспект Леніна, 177, кв. 29, ідентифікаційний код 33853661) –85,00грн. держмита та 118,00грн. витрат на інформаційне - технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                        I.Г.Фiлiнюк