СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

17.05.2007
Справа №  13/193-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Закуріна М. К. при секретарі
Фінаровій О.Л.., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Приватного  підприємця ОСОБА_1

до
Товариства з обмеженою відповідальністю "Скадовський
рибопереробнийкомбінат "Маяк"

про визнання
дійсним договору НОМЕР_1 купівлі-продажу від 4 квітня 2007 року, укладеного між
сторонами, та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно -будівлю
холодильника за літерою „І”, розташовану по АДРЕСА_1,

за участі представників сторін:

від позивача
-ОСОБА_2,

від відповідача
- ОСОБА_3 (ліквідатор),

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви
заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях частини 2 статті 220 ЦК України,
відповідно до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Зокрема, позивач зазначає,
що ним виконані умови договору, проте відповідач ухилився від його нотаріального
посвідчення.

Відповідачем зазначені вимоги
визнаються в повному обсязі.

Крім викладеного з матеріалів
справи слідує, що 4 квітня 2007 року між сторонами укладено договір
купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач продав позивачу нерухоме майно
-будівлю холодильника за літерою „І”, загальною площею 1552,87 м2,
розташовану по АДРЕСА_1, а останній, в свою чергу, зобов'язався сплатити його
вартість  в розмірі 500 000 грн.

Безпосередньо право власності
продавця майна підтверджується реєстраційним написом за НОМЕР_2 від 19 квітня
2002 року.

На виконання умов договору,
сторонами в той же день складено акт приймання-передачі, відповідно до яких
відповідач передав позивачу вказаний об'єкт.

В свою чергу позивач, відповідно до
квитанції до прибуткового касового ордера НОМЕР_3 від 27 квітня 2007 р.
частково сплатив вартість майна в розмірі 70000 грн.

В той же час, відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення договору, вказуючи на відсутність потреби такому
у нотаріальному посвідченні.

За змістом статті 657 Цивільного
кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК України
встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Крім цього, за змістом статті 392
ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а за
статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, позовні вимоги
підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу від 4
квітня 2007 року та визнання за позивачем права власності на спірне майно.

У зв'язку з тим, що позовні вимоги
задоволені в повному обсязі сплачені позивачем витрати по держмиту та
інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу підлягають покладенню на
відповідача.

На підставі вказаних правових
норм  і керуючись статтями 44, 49,
82-85  ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати дійсним укладений 4
квітня 2007 року між приватним підприємцем
ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Скадовський
рибопереробний комбінат „Маяк” договір НОМЕР_1 щодо купівлі-продажу нерухомого
майна -будівлі холодильнику за літерою „І”,
розташованої по АДРЕСА_1.

3.Визнати за приватним підприємцем
ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно -будівлю холодильника за літерою „І”,
розташовану по АДРЕСА_1.

Дата
підпису рішення -18 травня 2007 року

Суддя
М.К. Закурін