ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.05.07 р.                                                                               Справа № 32/61пд

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної при секретарі судового засідання: Бахмет А.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Лебідь Н.О. – довіреність 13.11.06р.

від відповідача: не з’явився

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Донецький лікеро-горілчаний завод” м. Донецьк

про розірвання договору оренди

Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Донецький лікеро-горілчаний завод” м. Донецьк  про розірвання договору оренди.

В обґрунтування  позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 989/02 від 31.10.2002р., розрахунок орендної плати за оренду майна, що належить до обласної комунальної власності – цілісного майнового комплексу „Донецький завод продтоварів”, акт приймання-передачі майна що належить до обласної комунальної власності – цілісного майнового комплексу „Донецький завод продтоварів” від 31.10.02р., акт звірки за договором станом на 31.10.06р., лист від 22.11.06р., рішення Донецької обласної ради від 03.09.02р. № 4/3-80.

Відповідач в судовому засіданні підтвердив наявність заборгованості, та зазначав, що має намір здійснити її погашення, в зв’язку з цим просив суд не приймати рішення щодо розірвання договору оренди.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що на підставі рішення Донецької обласної ради від 03.09.02р. № 4/3-80 „Про передачу в оренду цілісного майнового комплексу колишнього Донецького заводу продтоварів” між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди  № 989/02 від 31.10.2002р., за яким позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування майно, що належить до обласної комунальної власності – цілісний майновий комплекс колишній „Донецький завод продтоварів”, склад і вартість якого визначено у відповідності з додатками № 1, 2, 3 до договору оренди, протоколом про результати інвентаризації та передавальним балансом підприємства, складеним станом на 30.09.02р., вартість якого становить 980142грн.

Строк дії договору встановлений до 31.10.2007р.

Відповідно до п.п. 5.2, 5.6 договору на відповідача покладались обов’язки: 1) своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату; 2) щомісячно до 10 числа надавати позивачу інформацію про перерахування орендної плати до обласного бюджету (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).

Проте, свої зобов’язання по сплаті орендної плати, як про це заявлено позивачем,  відповідач,  всупереч ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 193, 198 ГК України,  ст. ст. 18,19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” належним чином  не виконував. Внаслідок цього, станом на 01.01.07р. утворилась заборгованість з орендних платежів в розмірі 301268,85грн., факт чого позивач підтверджує наданими документами.

Листом від 22.11.06р. № 06-02-10233 позивач звертався до відповідача з вимогою про сплату заборгованості, та дострокового розірвання договору.

Враховуючи положення п. 9.2 договору оренди № 989/02 від 31.10.2002р. за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:  розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 188 ГК України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Судом встановлені порушення відповідачем умов вказаного договору. Ці порушення є підставою для розірвання договору оренди, як це передбачено ст. 651 ЦК України, п. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та п. 10.4 договору.

Таким чином, вимоги позивача щодо розірвання договору обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 188, 193, 198 ГК України, ст. ст. 525, 526, 611, 651 ЦК України, керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Донецький лікеро-горілчаний завод” м. Донецьк  про розірвання договору оренди.

Розірвати договір оренди № 989/02 від 31.10.02р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк та Товариством з обмеженою відповідальністю „Донецький лікеро-горілчаний завод” м. Донецьк.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донецький лікеро-горілчаний завод” м. Донецьк (83096, м. Донецьк, вул. Заводська, 29, , п/р 0 в ЗАТ „Донгорбанк”, код банку 334970) на користь державного бюджету витрати з державного мита в сумі 85,00грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донецький лікеро-горілчаний завод” м. Донецьк (83096, м. Донецьк, вул. Заводська, 29, , п/р 0 в ЗАТ „Донгорбанк”, код банку 334970) на користь державного бюджету (, отримувач Державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район, п/р 0004 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі  118,00грн.

Рішення набирає законної сили 05.06.2007р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд  згідно розділу XII ГПК України.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя