РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" травня 2007 р.
Справа № 3/133-2036

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Турецького І.М.

Розглянув справу

за позовом: Приватного підприємства ”ТДТ - Автопром” () м. Тернопіль вул. Поліська,14.

до відповідачів: 1-го Тернопільської міської ради () м. Тернопіль вул. Листопадова,5.

2-го Тернопільського міського відділу земельних ресурсів  м. Тернопіль вул. Коперніка.1

за участю представників сторін:

позивача :          Мужевич В.Я. –представник по довіреності

відповідачів:          1-го не явився

2-го не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява  Приватного підприємства ”ТДТ –Автопром” , м. Тернопіль вул. Поліська,14 до Тернопільської міської ради  м. Тернопіль вул. Листопадова,5 та  Тернопільського міського відділу земельних ресурсів  м. Тернопіль вул. Коперніка, 1,  в якій позивач просить:

- визнати  за приватним підприємством „ТДТ –Автопром” м. Тернопіль вул. Поліська,14 право на користування земельною ділянкою  площею 1500 квадратних метрів  за адресою  м. Тернопіль вул. Микулинецька  під будівництво  комплексу придорожнього сервісу;

- зобов’язати  Тернопільську міську раду  в особі  Тернопільського міського відділу земельних ресурсів  м. Тернопіль вул. Коперніка, 1 поновити договір  від 14.03.2001 року  оренди земельної ділянки  площею 1500 квадратних метрів  під будівництво комплексу придорожнього  сервісу  за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька,  на новий строк і на тих же умовах;

- судові витрати покласти на відповідачів.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши  представника позивача, суд встановив наступне:

14 березня  2001 року Тернопільська міська рада , як орендодавець  та Приватне мале підприємство „Терінвест „ , як орендар  уклали між собою договір оренди земельної ділянки  згідно якого  орендодавець  передав в оренду орендарю  земельну  ділянку площею  1500 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька   під будівництво  комплексу придорожнього  сервісу, строком на 5 років, який посвідчений  14 березня 2001 року  завідуючою першої  Тернопільської державної нотаріальної контори Кашанською М.І. і зареєстровано в  реєстрі за №837  та у Виконавчому комітеті Тернопільської міської ради  в книзі записів  державної реєстрації  договорів  оренди землі  вчинено запис №244 від 26 квітня 2001 року.

21.10.2005 року ПП «ТДТ Автопром», як правонаступник  Приватного малого підприємства „Терінвест „ звернувся  своїм листом –клопотанням  №4  про продовження договору оренди земельної  ділянки площею  1500 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька   під будівництво  комплексу придорожнього  сервісу.

4 листопада 2005 року  відділ земельних ресурсів  Тернопільської міської ради  своїм листом №2599/14  повідомив позивача, що  клопотання розглянуто  і для розгляду вказаного питання  необхідно надати наступні документи, а саме:

* копію договору оренди за минулий  період,

* копію викопіювання місця  розташування земельної ділянки,

* копію свідоцтва про державну реєстрацію  юридичної особи,

* довідку з державної податкової інспекції  про відсутність заборгованості  по орендній платі  за землю ,

* копія платних доручень про оплату  за оренду землі.

19.12.2005 року ПП «ТДТ Автопром»своїм листом №8 направив на адрес відділу земельних ресурсів Тернопільської міської ради  документи, які необхідні для  розгляду клопотання, щодо продовження договору оренди  земельної  ділянки площею  1500 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька   під будівництво  комплексу придорожнього  сервісу.

4.01.2006 року  Відділ земельних ресурсів Тернопільської міської ради  своїм листом №4/14  повідомив  позивача, що клопотання про  продовження оренди  земельної  ділянки площею  1500 квадратних метрів за адресою  м. Тернопіль вул. Микулинецька   під будівництво  комплексу придорожнього  сервісу передчасне, оскільки  договір оренди  укладений 14 березня  2001 року між Тернопільською міською радою та Приватним малим підприємством «Терінвест»закінчує свою дію 26.04.2006 року і клопотання про продовження  договору оренди землі необхідно  подати за два місяці до закінчення дії договору.

17.02.2006 року  позивач своїм листом №1  повторно звернувся до Тернопільської міської ради з клопотанням про продовження договору оренди земельної  ділянки площею  1500 квадратних метрів за адресою  м. Тернопіль вул. Микулинецька   під будівництво  комплексу придорожнього  сервісу.

3.03.2006 року позивач  своїм листом №90 повторно направив  відділу земельних ресурсів  Тернопільської міської ради  документи, які необхідні  для  розгляду  клопотання щодо продовження договору оренди земельної  ділянки площею  1500 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька   під будівництво  комплексу придорожнього  сервісу.

Відповідно до умов ст.33 Законну України „Про оренду землі „ після закінчення  строку  , на який було укладено договір оренди земельної  ділянки площею  1500 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька   під будівництво  комплексу придорожнього  сервісу, орендар який належно  виконував обов’язки  відповідно до умов договору ,має за інших рівних умов , переважне право на поновлення договору. У разі , якщо орендар  продовжує користуватися земельною ділянкою  після закінчення  строку договору оренди ,то за відсутності  письмових заперечень  орендодавця протягом одного місяця  після закінчення  строку договору ,він підлягає  поновленню на той самий строк  і на тих самих умовах, які були передбачені договором . Письмове заперечення  здійснюється  листом –повідомленням.

У відповідності представлених документальних доказів позивач на орендованій земельній ділянці здійснив будівництво комплексу придорожнього сервісу  за адресою м. Тернопіль вул.. Микулинецька і вартість незавершеного будівництва становить 120850 грн.

Відсутність  договору  оренди  не дає позивачу можливості  завершити  комплекс робіт  з будівництва  комплексу придорожнього сервісу  за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька та ввести його в експлуатацію ,що порушує законні права та інтереси позивача.

Враховуючи що позивач набув право користування  земельною ділянкою площею 1500 квадратних метрів  за адресою  м. Тернопіль вул. Микулинецька  на законних підставах, на даній земельній ділянці на законних підставах здійснив будівництво придорожнього сервісу  за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька, а тому позовні вимоги позивача в частині щодо визнати  за приватним підприємством „ТДТ –Автопром” м. Тернопіль вул. Поліська,14 право на користування земельною ділянкою  площею 1500 квадратних метрів  за адресою  м. Тернопіль вул. Микулинецька  під будівництво  комплексу придорожнього сервісу, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Оцінивши представлені  документальні докази господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача  в частині щодо зобов’язати  Тернопільську міську раду  в особі  Тернопільського міського відділу земельних ресурсів  м. Тернопіль вул. Коперніка, 1 поновити договір  від 14.03.2001 року  оренди земельної ділянки  площею 1500 квадратних метрів  під будівництво комплексу придорожнього  сервісу  за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька,  на новий строк і на тих же умовах, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України ,покласти на відповідача - Тернопільський міський відділ земельних ресурсів  м. Тернопіль вул. Коперніка.1 .

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, Законом України „Про оренду землі”, Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні” ,ст.ст.7,8,19,34Земельним кодексом України , суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати  за приватним підприємством „ТДТ –Автопром” м. Тернопіль вул. Поліська,14 право на користування земельною ділянкою  площею 1500 квадратних метрів  за адресою  м. Тернопіль вул. Микулинецька  під будівництво  комплексу придорожнього сервісу.

3. Зобов’язати  Тернопільську міську раду  в особі  Тернопільського міського відділу земельних ресурсів  м. Тернопіль вул. Коперніка, 1 поновити з Приватним підприємством „ТДТ –Автопром” м. Тернопіль вул. Поліська,14  договір  від 14.03.2001 року  оренди земельної ділянки  площею 1500 квадратних метрів  під будівництво комплексу придорожнього  сервісу  за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька,  на новий строк і на тих же умовах.

4.Стягнути з Тернопільського міського відділу земельних ресурсів  м. Тернопіль вул. Коперніка.1 в користь Приватного підприємства „ТДТ –Автопром” м. Тернопіль вул. Поліська,14 –85 грн. в повернення витрат по оплаті державного мита,118 грн. в повернення витрат по оплаті інформаційно –технічних послуг. Видати наказ.

5.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 21.05.2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області.

6.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя                                                                                          І.М. Турецький