ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2007 р.
№ 7/22-13/259

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого  -                                                     Полякова Б.М.

Суддів-                                                                Ткаченко Н.Г.

Панової І.Ю.

За участю : представника Закритого акціонерного товариства “Меркурій Холдінг Групп”   - Попадинець Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві касаційну скаргу   Відкритого  акціонерного товариства “Оріана”

на  рішення  господарського суду Івано-Франківської області   від   13.03.2007 р.  по справі № 7/22-13/259 за позовом  Відкритого  акціонерного товариства “Оріана” до Закритого акціонерного товариства “Меркурій Холдінг Групп”   про визнання договору недійсним., -

В С Т А Н О В И В:

Позивач  -   ВАТ  “Оріана” в січні 2006 р.   звернувся з позовом до господарського суду Івано-Франківської області  до   ЗАТ   “Меркурій Холдінг Групп”   про  визнання недійсним  договору оренди нежитлових приміщень від 10.12.2003 р.

Справа розглядалась судами неодноразово.

Останнім рішенням господарського суду Івано-Франківської   області    від 13 березня 2007  р. по справі  № 7/22-13/259  /суддя    Шкіндер П.А./  в задоволенні  позовних вимог було відмовлено.

В касаційній скарзі  позивач - Відкрите  акціонерне товариство “Оріана”  просить скасувати рішення  господарського суду Івано-Франківської   області    від 13 березня  2007  р.,  посилаючись на те, що воно постановлено з порушенням норм  матеріального та процесуального права, і прийняти нове судове рішення по справі, яким позов задовольнити.

В поясненнях до касаційної скарги відповідач  –між  ЗАТ   “Меркурій Холдінг Групп”  просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення суду першої інстанції  залишити без змін,  посилаючись на те, що висновки суду відповідають вимогам чинного законодавства та фактичним обставинам справи.

Заслухавши доповідь судді Ткаченко Н.Г., пояснення представника відповідача,  перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, колегія суддів прийшла до висновку, що касаційна скарга  не підлягає  задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, і було встановлено судом,  між  ЗАТ   “Меркурій Холдінг Групп”   та ВАТ “Оріана”   10.12.2003 р.  був укладений договір   оренди нежитлових приміщень для здійснення будівельно-ремонтних робіт, розташованих в промисловій зоні  м. Калуша, терміном до 31.12.2009 р.

Передача нежилих приміщень в оренду здійснювалась актом приймання-передачі майна в оренду за договором  від 10.12.2003 р. №969, в якому зазначено адміністративно побутовий корпус 760 Б-1 вартістю 183050 грн.; склад матеріалів –корпус 760 Б-7 вартістю 55170 грн.; РММ –корпус 760 Б9 вартістю 80890 грн.; склад  матеріалів –корпус 760 Б-3 вартістю 10513 грн.; навіс –корпус  760 Б-16 вартістю 2013 грн.

Відповідно до умов даного договору  від 10.12.2003 р. орендарю передбачено право викупу переданих приміщень за залишковою вартістю протягом дії даного договору.

Рішення господарського суду першої інстанції,  яким відмовлено в  задоволенні позовних  вимог, мотивовано тим, що твердження позивача про те, що   у спірному  договору не визначено ціну, спростовується п.п.4.1-4.4. договору оренди, яким визначено порядок та строки розрахунків, зокрема орендна плата на час підписання визначена в сумі,  згідно розрахунком наведеним в додатку №1  до даного договору і становить 22219 грн. річної орендної плати, в тому числі за перший місяць 2255 грн. з ПДВ.;

- в порушення ст.33 ГПК України позивачем не надано суду доказів  того, що при проведенні   оцінки майна, експертом  порушено норми Закону України  "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність", Методики розрахунку та порядку визначення  плати за оренду майна та інші нормативні акти, які регулюють вказану діяльність;

-  посилання ВАТ “Оріана”    на довідку відділення ФМДУ по Івано-Франківської області  про перевірку договорів  оренди позивача,  в який  зазначено, що звіт експертної оцінки може використовуватися   з метою зазначеною у висновку, але потребує виправлення зазначених у довідці,  не є  підставою для визнання недійсним договору оренди;

-  даний договір не посвідчений нотаріально, поскільки на момент укладання даний не потребував нотаріального посвідчення так само, як і державної реєстрації в органах БТІ. Цивільним кодексом України не передбачено поширення вимог ст.ст.793,794 ЦК України на правовідносини, що виникли  до набрання чинності Кодексу;

- посилання позивача на те, що відповідно до ухвали господарського суду Івано-Франківської   області    від 04.06.2003 р., якою заборонено органам управління ВАТ “Оріана”  передавати нерухомість  в оренду без погодження с судом, органи управління ВАТ “Оріана” не мали достатніх повноважень для укладання даного договору не приймається до уваги, поскільки даною ухвалою заборонено передавати в  оренду майно, балансова вартість якого складає понад 1%  балансової вартості активів боржника. В даному випадку балансова вартість орендованих приміщень є меншою ніж один відсоток балансової вартості активів боржника.

Згідно зі ст.43 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обгрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.33  ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд першої інстанції, дослідивши фактичні обставини справи, давши належну оцінку зібраним по справі та дослідженим судом доказам, доводам та запереченням сторін, прийшов до обгрунтованого висновку, що позивачем не надано достатніх, достовірних та належних доказів в підтвердження позовних вимог щодо визнання спірного договору оренди   нежитлових приміщень від 10.12.2003 р. недійсним і що  позов задоволенню не підлягає.

Рішення  господарського суду Івано-Франківської області   від   13.03.2007 р.  по справі № 7/22-13/259  постановлено у відповідності до вимог   закону і  підстав для його скасування не вбачається.

Доводи касаційної скарги не спростовують висновків суду, які викладені в оскаржуваному рішенні суду першої інстанції.

На підставі викладеного та керуючись  ст. ст.1115, 1117 –11111, господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Відкритого  акціонерного товариства “Оріана” залишити без задоволення.

Рішення  господарського суду Івано-Франківської області   від   13.03.2007 р.  по справі № 7/22-13/259 залишити без змін.

Головуючий -                                                                 Б.М. Поляков

Судді -                                                                               Н.Г. Ткаченко

І.Ю.Панова