СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

21.06.2007
Справа №  4/232-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Ємленінової З.І. при секретарі
Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
приватного підприємця ОСОБА_1 м.Херсон

до     приватного
підприємця  ОСОБА_2 м.Херсон

про
усунення перешкод в користуванні
майном

за участю  представників сторін:

від
позивача - уповноважена особа
ОСОБА_3.

від
відповідача - уповноважена особа
ОСОБА_4

в с
т а н о в и в:

Позивач звернувся з заявою,
якою  просить  спонукати
відповідача усунути перешкоди  в
користуванні  належним  йому майном
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» шляхом
знесення  літнього майданчику,
розміщеного відповідачем    біля кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1» за адресою АДРЕСА_1.

Відповідач позовні вимоги не визнає,
посилаючись  на те, що  ніяких
перешкод  він позивачу не  створює. За адресою  АДРЕСА_1 знаходиться кафе  «ІНФОРМАЦІЯ_2», передане  в його
користування на умовах оренди. Дійсно,
біля кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2» розміщено
літній майданчик, функціонування якого здійснюється  на підставі дозволу Херсонської  міської
ради та за погодженням з
управлінням  містобудування і
архітектури.

Дослідивши  матеріали
справи, заслухавши представників сторін, суд  дійшов до
висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з  урахуванням
наступних підстав.

Приватному  підприємцю ОСОБА_1 на праві приватної
власності належить  кафе  «ІНФОРМАЦІЯ_1»площею 147,2 кв.м., яке  знаходиться в АДРЕСА_1 та складається із
приміщень  першого  поверху та приміщень  цокольного
поверху, три  вікна якого  виходять
на ІНФОРМАЦІЯ_3.

Зазначений факт  підтверджується  рішенням господарського  суду Херсонської області по  справі №7/316-ПН-06 від 10.08.2006року
та  витягом із  реєстру права власності   на нерухоме майно  Херсонського
державного  бюро  технічної
інвентаризації  від НОМЕР_1.

Поряд з зазначеним  кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1», за тією ж
адресою  АДРЕСА_1,
розташоване  кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2». 104,4
кв.м. цього кафе передано в користування приватного  підприємця
ОСОБА_2 на правах  оренди згідно
з  договором оренди від ІНФОРМАЦІЯ_4,
укладеним  між  ОСОБА_5 та відповідачем.

Наданим  до  матеріалів
справи  актом від ІНФОРМАЦІЯ_5,
складеним  позивачем за участю
приватних  підприємців, які здійснюють  підприємницьку діяльність  поряд з
будівлями зазначених  кафе, а
також  поясненням  представника позивача, наданим в засіданні
суду,  підтверджується, що на загальній
площі 32кв.м., в тому числі на площі 18 кв.м.
під  вікнами цокольного поверху та
перед  входом в  кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»по  АДРЕСА_1 в м.Херсоні  відповідач розташував літній майданчик,
встановивши столи, стільці та зонти, якими
закрив два вікна  та вхід в кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1», чим створив перепони
позивачеві в користуванні своїм майном.

Представник позивача в засіданні
суду уточнив позовні вимоги  та пояснив,
що літній майданчик розміщений не
тільки  біля кафе  «ІНФОРМАЦІЯ_2», але і на площі 18 кв.м.  саме біля кафе  «ІНФОРМАЦІЯ_1»,  під вікнами цокольного  поверху
будівлі позивача, над якими розміщені вікна першого поверху
орендованого   відповідачем   кафе, а також біля входу в кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1», чим перекривається доступ відвідувачам та створюються
несприятливі умови для приміщення цокольного
поверху, оскільки  закривається
доступ  денного світла до цього залу.

Із наданого  до
справи листа Херсонського обласного
управління  у справах  захисту прав споживачів НОМЕР_2 та  припису зазначеного управління від НОМЕР_3
також вбачається, що  при  здійсненні перевірки  кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_2», яке  знаходиться в
користуванні відповідача,
встановлено  порушення  закону України «Про  захист
прав споживачів», Правил роботи
закладів громадського харчування, затверджених  наказом
Міністерства економіки та з
питань  європейської інтеграції
України від 24.07.2002року №219, а також
постанови Кабінету Міністрів України від
15.06.2006року №833 «Про порядок проведення  торговельної
діяльності та правила торговельного
обслуговування  населення».  Пунктом 1 припису заборонено  відповідачу
здійснювати  діяльність  літнього майданчика кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2»та
зобов'язано  його інформувати  управління
про  виконання припису до  ІНФОРМАЦІЯ_6.

Неправомірні дії  відповідача щодо  розміщення літнього  майданчика та створення перешкод позивачу в
користуванні  належним  йому майном кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1»підтверджуються також
і  скаргою власників квартир  ІНФОРМАЦІЯ_7, які мешкають  в будинку АДРЕСА_1

Відповідно до  статті 48 закону України «Про  власність»та статті 391 ЦК України власник
майна має  право  вимагати
усунення перешкод   в здійсненні
ним права користування та розпорядження
своїм майном, навіть  якщо  ці порушення не  пов'язані з
позбавленням  права володіння .
Об'єктом зазначеного  позову є  усунення
протиправного правопорушення, яке
збереглося на момент
пред'явлення позову до  суду.

Таким чином, оскільки  документального  підтвердження
правових підстав розміщення
літнього  майданчика, а саме:
столів, стільців та зонтів на площі 18кв.м. саме біля кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1»під  вікнами  цокольного
поверху та біля входу в кафе відповідач суду не  надав, позовні вимоги щодо усунення
перешкод  в здійсненні позивачем
користування  своїм  майном шляхом знесення  відповідачем літнього майданчика  підлягають
задоволенню.

Суд
відхиляє  заперечення позивача,
викладені у відзиві на позов. Із договору оренди від ІНФОРМАЦІЯ_4, укладеного
між  ОСОБА_5 та відповідачем, вбачається,
що  в користування відповідача на
правах  оренди передавалося  кафе
загальною  площею 104,4 кв.м. При
цьому в договорі відсутні посилання на те, що
разом з  приміщенням  кафе
відповідачу передається будь-яка
земельна ділянка. Не  надано  суду і інших доказів які б  свідчили
про  те, що  розміщення літнього  майданчика під  вікнами
позивача та біля входу в кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1»здійснюється на землі, яка
передана в користування відповідача згідно з вимогами  закону.

Щодо  посилання відповідача на дозволи управління
споживчого  ринку та сфери  послуг виконавчого  комітету Херсонської  міської
ради  НОМЕР_4 та НОМЕР_5, то
ними  надано дозволи відповідачу на  розміщення та експлуатацію об'єкта торгівлі
та сфери послуг - літнього майданчика біля власного  кафе по
АДРЕСА_1   строком до
ІНФОРМАЦІЯ_8. При  цьому, в дозволах не
надано право розміщувати літній майданчик
під вікнами  та біля входу  кафе позивача.  Не
зазначено  в дозволах  ні площу літнього  майданчика, ні межі земельної  ділянки на якій він  може розташовуватися. Не надано  суду і
оформленого  в установленому
законом порядку пакету документів та отримання погоджень  служб
Державного  нагляду, які зазначені
в листі управління містобудування та архітектури Херсонської  міської
ради від НОМЕР_6, на який відповідач посилається у відзиві на позов.

В засіданні суду відповідач не  надав жодних
доказів, в розумінні статті 33 ГПК України,  щодо
площі розташованого ним  літнього
майданчика, а також  того що  його
розміщено саме на території  біля
орендованого ним  кафе, а не  біля кафе
позивача. Не надано  ним і
доказів, якими  б  підтверджувалися викладені у відзиві
посилання на те, що  літній майданчик
не  перекриває   входу в кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»  та не
закриває вікон  позивача, які
знаходяться в цокольному поверсі будівлі, а тому не  спростовано надані позивачем докази по  справі.

Представник відповідача,
посилаючись на те, що  столи та
зонти  розміщені під вікнами  кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2»,  в засіданні суду  не
зміг  надати взагалі
будь-яких  пояснень щодо  того, де розміщені вікна цокольного  поверху
будівлі позивача та чи
розміщені   вікна орендованого  ним кафе над
вікнами позивача, чи ні.

З урахуванням  викладеного, позовні вимоги підлягають  задоволенню.

Судові витрати  відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою представників
сторін  оголошувалася вступна та
резолютивна частина рішення.

Керуючись ст. 44,
49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і
ш и в:

1. Позовні вимоги задовільнити в
повному обсязі.

2. Спонукати приватного підприємця
ОСОБА_2 АДРЕСА_2 ідентифікаційний НОМЕР_7 усунути  створені приватному підприємцю ОСОБА_1
АДРЕСА_3 ідентифікаційний НОМЕР_8 перешкоди
в користуванні  належним  йому майном
кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»  шляхом  знесення
літнього майданчика, розміщеного
на площі  18кв.м. під вікнами  цокольного поверху та  біля входу в кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1»  за адресою АДРЕСА_1.

3. Стягнути з приватного  підприємця
ОСОБА_2  АДРЕСА_2 ідентифікаційний
НОМЕР_7  (відомості про рахунки в банку
відсутні)    на користь   приватного  підприємця
ОСОБА_1  АДРЕСА_3ідентифікаційний
НОМЕР_8(відомості про рахунки в банку відсутні)
- 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита та 118грн.00коп.  витрат за інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

Наказ  видати
після набрання рішенням законної сили.

Суддя
З.І. Ємленінова

Рішення оформлено  відповідно
до

ст.84 ГПК України ІНФОРМАЦІЯ_6.