ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

"13" березня 2007 р.                                                                              Справа № 15/016-07

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О. розглянувши справу

За позовом           відкритого акціонерного товариства “Укренергомеханізація”, Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка

до           товариства з обмеженою відповідальністю “ЛоГеС”, м. Київ

про           визнання права власності

за участю представників:

від позивача: Олійник О.М. (дов. від 01.02.2007 р.);

від відповідача:  не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином.

Обставини справи:

відкрите акціонерне товариство “Укренергомеханізація” (далі-позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю “ЛоГеС” (далі-відповідач) про визнання права власності на квартиру № 60, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, вул. Соснова, 4-А.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 21.04.1999 р. між ним та ЖБК “Монтажник” був укладений договір про дольову участь в будівництві 130-ти квартирного будинку в м. Українка по вул. Сосновій, 104 “А”, відповідно до умов якого, ВАТ “Укренергомеханізація”, за умови передання капітальних вкладень на дольову участь в комплектації будівництва різним асортиментом потрібних виробів та обладнання на суму 87325 грн., по закінченні будівництва отримує 3-х кімнатну квартиру загальною площею 69,86 м2; позивач, станом на 01.08.2002  р. повністю виконав обов’язки за вказаним договором від 21.04.1999 р., що підтверджується довідкою ЖБК “Монтажник”, отже саме з цього моменту Позивач набув право власності на об’єкт нерухомого майна, що підтверджується також підписаним 12.08.2002 р. між ним та ЖБК “Монтажник” актом приймання-передачі квартири.

В судових засіданнях 23.02.2007 р. та 13.03.2007 р. був присутній представник позивача, який підтримав позовні вимоги.

23.02.2007 р. від відповідача до суду надійшов відзив від 22.02.2007 р. на позовну заяву, в якому відповідач заперечуючи проти позову посилається на те, що на теперішній час позивач не користується квартирою № 60, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, вул. Соснова. Також відповідач зазначає, що твердження позивача про те, що дану квартиру позивач отримав у власність 12.08.2002 р. не відповідає дійсності, адже протягом всього часу позивач неодмінно здійснював би дії, які б свідчили про володіння квартирою. З вказаних підстав відповідач просить суд відмовити позивачу у позові.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності,  заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

21 квітня 1999 р. між ЖБК “Монтажник” та ВАТ “Укренергомеханізація” був укладений договір “Про дольову участь в будівництві 130-ти квартирного будинку в             м. Українка, по вул. Сосновій 104 “А”, відповідно до умов якого ЖБК “Монтажник” (Забудовник) приймає ВАТ “Укренергомеханізація” (Дольовик) на участь у будівництві 130-ти квартирного житлового будинку на одну 3-х кімнатну квартиру загальною площею 69,86 м2 , а Дольовик передає капітальні вкладення на дольову участь в  комплектації будівництва, різними асортиментом потрібних виробів та обладнання, на суму 87325 грн.

Пунктом 6 Договору від 21.04.1999 р. встановлено, що при виконанні Дольовиком умов Договору кооператив гарантує виділення йому 3-х кімнатної квартири загальною площею 69,86 м2 . Передача квартири оформлюється двостороннім актом.

01.08.2002 р. ЖБК “Монтажник” була видана ВАТ “Укренергомеханізація” довідка, копія якої наявна в матеріалах справи, з якої вбачається, що ВАТ “Укренергомеханізація” будівництво квартири загальною площею 69,86 м2 було сплачено повністю. Дата останнього внеску 2001 рік.

Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію, зареєстрованим 20.11.2001 р. за № 34 Київською обласною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженим розпорядженням Голови Обухівської ради № 682 від 24.12.2001 р.,  130 квартирний 14 поверховий 2-х секційний житловий кооперативний будинок ЖБК “Монтажник”, що розташований за адресою: м. Українка Обухівського району Київської області, вул. Соснова, 4 “А” (будівельна адреса: вул. Соснова, 104 “А”) був прийнятий в експлуатацію.

12.08.2002 р. між позивачем та ЖБК “Монтажник” був підписаний акт приймання-передачі квартири по договору про дольову участь в будівництві 130-ти квартирного будинку в м. Українка, по вул. Сосновій 104 “А” від 21.04.1999 р., згідно з яким ЖБК “Монтажник” передав, а ВАТ “Укренергомеханізація” прийняв трикімнатну квартиру № 60, що знаходиться на 13 поверсі 130 квартирного 14 поверхового будинку за адресою: м. Українка Обухівського району Київської області, вул. Соснова, 4 “А” (будівельна адреса: вул. Соснова, 104 “А”). Вартість квартири складає 95325 грн. Згідно з п. 5.2. вказаного Акта вартість квартири сплачена ВАТ “Укренергомеханізація” в повному обсязі.

Рішенням № 299 від 31.10.2002 р. виконавчого комітету Української міської ради “Про затвердження рішень ЖБК “Монтажник”, було затверджено рішення правління ЖБК “Монтажник” згідно з протоколом № 17 від 23.10.2002 р. про надання ордера ВАТ “Укренергомеханізація” згідно з договором “Про дольову участь у будівництві житлового будинку”.

06 листопада 2002 р. виконавчим комітетом Української міської ради народних депутатів позивачу був виданий ордер № 201 на жиле приміщення (квартира № 60) за адресою м. Українка, вул. Соснова, 4-А.

В обґрунтування позовних вимог позивач надав також довідку від 02 березня 2007 р. ЖБК “Монтажник”, яка видана ВАТ “Укренергомеханізація”, з якої вбачається, що ЖБК “Монтажник” рішення про видачу ордера на жиле приміщення, який дає право на зайняття квартири № 60, що розташована на 13 поверсі 130 квартирного 14 поверхового будинку, який знаходиться  за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, вул. Соснова, 4 “А”, будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам  не приймав.

Таким чином, зобов’язання за договором від 21.04.1999 р. “Про дольову участь в будівництві 130-ти квартирного будинку в м. Українка, по вул. Сосновій 104 “А” були належним чином виконані сторонами, а саме  позивачем була повністю сплачено будівництво 3-х кімнатної квартири розташованої по вул. Сосновій, 4А у м. Українка, що підтверджується довідкою ЖБК “Монтажник” від 01.08.2002 р., а ЖБК “Монтажник”, в свою чергу передав Позивачу за актом приймання-передачі квартири від 12.08.2002 р майно.

Згідно зі ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР від 18 липня 1963 року, який діяв на час виникнення у позивача права власності на нерухоме майно, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене договором або законом, до передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

Таким чином, починаючи з 12 серпня 2002 р., Позивач, став повноправним власником  нерухомого майна, з усіма притаманними цьому правомочностями власника, у тому числі правом володіти, користуватися та розпоряджатися ними відповідно до закону.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідач право власності позивача на нерухомість не визнає, оскільки позивач не користується квартирою, на яку він просить суд визнати право власності, що на думку відповідача свідчить про те, що вказана квартира не є власністю позивача.

Заперечення відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статей 44, 49 ГПК України покладаються судом  на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на квартиру № 60, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, вул. Соснова, 4-А, за відкритим акціонерним товариством “Укренергомеханізація” (08720, Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, вул. Промислова, 15, код 04630873).

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “ЛоГеС” (01024, м. Київ, вул. Круглоуніверситетська, 2/1, кв. 18, код 31605020) на користь відкритого акціонерного товариства “Укренергомеханізація” (08720, Київська обл., Обухівський р-н, м. Українка, вул. Промислова, 15, код 04630873) 953,25 грн. (дев’ятсот п’ятдесят три грн. 25коп.) витрат по сплаті державного мита,  та 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 23.03.2007 р.