ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.01.07 р.
Справа № 12/404пд

Господарський суд Донецької області
у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання
Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача - Гобжила І.Н.

від відповідача -  не з'явився

розглянув у відкритому судовому
засіданні справу за позовом

Макіївського
учбово-виробничого  підприємства
Об'єднання «Єлектроаппарат» УТОС м.Макіївка

до Приватного підприємця ОСОБА_1
м.Макіївка

про визнання правомірним договору
оренди

ВСТАНОВИВ

Макіївське учбово-виробниче
підприємство Об'єднання «Єлектроаппарат» УТОС м.Макіївка звернулося до
господарського суду з позовною заявою до Приватного підприємця ОСОБА_1
м.Макіївка  про визнання правомірним
договору оренди

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив суд визнати
договори оренди дійсними.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що вказаний
договір частково виконувався, відповідач отримав в тимчасове користування
приміщення, що підтверджується актом
прийома-передачі, ст. 220 ЦК України.

Відповідач в судове засідання не з'явився, витребувані судом документи
та відзив на позовну заяву суду не надав. Розгляд справи відкладався у зв'язку
з відсутністю представника відповідача. Про час та місце наступного засідання
сторони повідомлялися шляхом надсилання на їх адреси  ухвал рекомендованою поштою. Суд вважає, що
сторони належним чином були повідомлені про час та місце судового засідання та
розглянув справу згідно ст.75 ГПК України.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представника позивача
господарський суд встановив

01.12.2005 року між позивачем в особі філії, як орендодавцем, та  відповідачем, як орендарем, було підписано
договір оренди нежитлового приміщення, згідно якого відповідач отримав в
тимчасове користування нежитлове приміщення площею137,8 кв.м. розташоване
АДРЕСА_1.

Строк договору встановлено з 01.12.2005 року по 31.12.2006 року,
тобто  на один рік та один місяць.

Вказаний договір в порушення ст. 793 ЦК України нотаріально не
посвідчено.

25.04.2005 року між позивачем в особі філії та відповідачем було
підписано договір оренди нежитлового приміщення, згідно якого відповідач
отримав в тимчасове користування нежитлове приміщення площею 82 кв.м. ,
розташоване АДРЕСА_1.

Строк договору встановлено з 25.04.2005 року по 31.12.2006 року,
тобто  на строк, що перевищує один рік .

Вказаний договір, в порушення ст. 793 ЦК України нотаріально не
посвідчено.

З матеріалів справи вбачається, що сторони фактично почали виконувати
договори, а саме відповідач, отримав приміщення в оренду, що підтверджується,
зокрема,  актом прийома-передачі, копія
якого знаходиться у справі та сплачував орендну плату до травня 2006 року

Згідно  частини 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

З огляду на вищевикладене,
позовні вимоги позивача про визнання дійсними вищезазначених договорів
оренди є такими, що підлягають задоволенню.

На підставі частини 2 ст.220 ЦК України та керуючись ст.ст. 33,43,49,
75, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати дійсним договір  оренди
нежитлового приміщення від     25.04.2005
року  між Філією № 3 Донецького УПО
«Єлектроаппарат» УТОС та приватним підприємцем ОСОБА_1, згідно якого було
передано в тимчасове користування нежитлове приміщення площею 82 кв.м. ,
розташоване АДРЕСА_1, з момента його укладання.

Визнати дійсним договір  оренди
нежитлового приміщення від     01.12.2005
року  між Філією № 3 Донецького УПО
«Єлектроаппарат» УТОС та приватним підприємцем ОСОБА_1, згідно якого було
передано в тимчасове користування нежитлове приміщення площею 137,8 кв.м. ,
розташоване АДРЕСА_1, з момента його укладання.

Суддя
Склярук О.І.