СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

11.05.2007

Справа №2-26/6102-2007

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.05.2007р.        м. Сімферополь                      Справа №
2-26/6102-2007

За позовом     Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_1)

До відповідача   Виконавчого комітету Сакської міської Ради
(м. Саки, вул.. Леніна, 15)

Про визнання права власності на
нерухоме майно

Суддя О. Л. Проніна

представники:

Від позивача  - ОСОБА_1, паспорт

Від відповідача  - не з'явився

Сутність справи:  Позивач
- Фізична особа - підприємець ОСОБА_1
звернулась до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до
відповідача - Виконавчого комітету Сакської міської Ради та просить суд визнати
право власності на самовільно збудовані будівлі, а  саме: магазин, літ. Б, який складається з
приміщення, зазначеного в плані під № 1, площею 29,0 кв.м.; приміщення № 2-14,2
кв.м.; приміщення № 3 - 24,9 кв.м.; приміщення № 4 - 14,9 кв.м.  (загальна площа по літ. «Б» складає 83,0
кв.м.); туалету, літ. У, загальною площею 2,1 кв.м., розташовані за адресою:
АДРЕСА_2.

В обґрунтування  позовних вимог позивач посилається на те, що
згідно договору оренди земельної ділянки, загальною площею
433,00кв.м.,розташованої  за
адресою:  АДРЕСА_2 яка  належить до земель Сакської міської ради,
строком на сорок дев'ять років, цільовим призначенням вищевказаної земельної
ділянки є використання для обслуговування
об'єкту нерухомості - магазину з літнім майданчиком.

У судовому засіданні позивач
підтримав свої позовні вимоги та просить суд задовольнити позовні вимоги у
повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, до суду надійшла заява відповідно до якої відповідач просить суд
розглянути справу у відсутність представника відповідача по причині
неможливості участі у судовому засіданні, відповідно до чинного законодавства.

Суд вважає за можливе розглянути
справу за наявними у справі матеріалами, в порядку ст..75 Господарського
процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд -

Встановив:

Позивач - ОСОБА_1, є суб'єктом  підприємницької діяльності, що
підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної
особи-підприємця,  від 22.01.1998 року,
номер запису про державну реєстрацію НОМЕР_1.

09.11.2005 року між Фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_1 та Сакською міською Радою,
строком на сорок дев'ять  років,
був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 433,00 кв.м., яка
розташована за адресою:АДРЕСА_2, цільове призначення - УКЦИЗ - 1.11.6.- іншого
комерційного використання для обслуговування об'єкту нерухомості - магазину з
літнім майданчиком.

Відповідно до договору оренди
земельної ділянки, діючими будівельними нормами, на земельній ділянці, площею
433,00 кв.м. позивачем самовільно збудована наступна будівля: магазин, літ. Б,
який складається з приміщення, зазначеного в плані під № 1, площею 29,0 кв.м.;
приміщення № 2-14,2 кв.м.; приміщення № 3 - 24,9 кв.м.; приміщення № 4 - 14,9
кв.м.  (загальна площа по літ. «Б»
складає 83,0 кв.м.); туалету, літ. У, загальною площею 2,1 кв.м., розташовані
за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до висновку експерта №
ВЕ-303 Євпаторійського представництва Регіонального підприємства ТПП Криму,
ліцензія № 179324 від 24.10.2005 року самочинно збудовані будівлі знаходяться в
доброму стані та мають відповідну експлуатаційну надійність.

Згідно до ст. 316, 328 Цивільного
кодексу України - правом власності є право особи на річ (майно), що вона
здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб.
Право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або  незаконність придбання права
власності не встановлена судом.

Ст. 182 Цивільного кодексу України
встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній
реєстрації.

Згідно до ч.2 ст. 376 Цивільного
кодексу України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Однак, відповідно до ст. 376
Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішення  суду визнане
за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була
їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Факт належності позивачу
вищевказаного приміщення будівлі  літера
«А» підтверджується договором купівлі - продажу від 20.10.2004р., посвідченим
державним нотаріусом  Сакської міської
державної нотаріальної контори  ОСОБА_2,
та зареєстрованим в реєстрі за НОМЕР_2, факт будови нежитлових приміщень літ. Б
та літ. У підтверджується технічним паспортом Євпаторійського МБРТІ.

З урахуванням викладеного, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.. 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

1.          Позов задовольнити.

Визнати право власності за Фізичною
особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) на самовільно збудовані будівлі, а  саме: магазин, літ. Б, який складається з
приміщення, зазначеного в плані під № 1, площею 29,0 кв.м.; приміщення № 2-14,2
кв.м.; приміщення № 3 - 24,9 кв.м.; приміщення № 4 - 14,9 кв.м.  (загальна площа по літ. «Б» складає 83,0
кв.м.); туалету, літ. У, загальною площею 2,1 кв.м., розташовані за адресою:
АДРЕСА_2.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Проніна
О.Л.