ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2007 р.  17:20              Справа № АС-42/113-07

вх. № 3552/1-42

Суддя господарського суду Харківської області Яризько В.О.

за участю секретаря судового засідання Гуцевич М.П.

представників сторін :

позивача - Мовчан С.А. (дов.)

відповідача - Фатій Н.І. (дов.)

по справі за позовом  ЗАТ НВО "Гіпроруда", м. Харків

до  КП  "Харківське міське бюро технічної інвентаризації",  м. Харків

про визнання права власності та спонукання до держреєстрації

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі літ.А-4 загальною площею 9301.1 кв.м., літ.Б-2 загальною площею 735,4 кв.м., літ.В-1 загальною площею 192,0кв.м., літ.Г-1 загальною площею 23,1 кв.м., літ.Е-1 загальною площею 244,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків вул.Ромена Ролана,12, та зобов*язати відповідача провести реєстрацію права власності на на нежитлові будівлі літ.А-4 загальною площею 930,0 кв.м., літ.Б-2 загальною площею 735,4 кв.м., літ.В-1 загальною площею 192,0кв.м., літ.Г-1 загальною площею 23,1 кв.м., літ.Е-1 загальною площею 244,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків вул.Ромена Ролана,12 за закритим акціонерним товариство науково-виробничим об*єднанням "Гіпроруда". Судові витрати віднести на позивача.

Відповідач в відзиві на позов зазначає, що згідно матеріалів інветарної справи, що знаходиться у нього, за позивачем зареєстровано право власності на нежитлові будівлі літ.А-4 площею 8872,1 кв.м., літ.Б-2 746,1 кв.м., літ В-1 площею 192,0 кв.м. по вул.Ромена Ролана 12 у м.Харкові на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради 31.08.00р.

Реєстрацію права власності КП "Харківське МіськБТІ" здійснює на підставі правовстановлюючих документів передбачених "Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Мінюсту України 07.02.2002р. за № 7/5 (зі змінами та доповненнями).

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд встановив, що закрите акціонерне товариство науково-виробниче об'єднання "Гіпроруда" є власником житлової будівлі літ. А-4 загальною площею 8872,1 кв.м., нежитлової будівлі літ.Б-2 загальною площею 746.1 кв.м., нежитлової будівлі літ. В-2 загальною площею 192.0 кв.м., по вул. Ромена Ролана, 12 в м. Харкові, на підставі свідоцтва про право власності б/н від 31.08.2000 р. виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради, зареєстрованим в КП "Харківське МіськБТІ" за № 3593 від 02.01.2001 року.

Заявник, реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, у тому числі право змінювати якісні та кількісні характеристики майна, здійснив реконструкцію в нежитлових приміщеннях, що йому належать та будівництво нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою : м.Харків, вул. Ромена Ролана, 12.

На зазаначену реконструкцію та побудову нежитлових приміщень позивач отримав робочий проект, узгоджений у відповідних службах.

Згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської ради позивачу дозволено здійснити реконструкцію та побудову нежитлових приміщень в нежитлових будівлях, що знаходяться за адресою : м.Харків, вул. Р.Ролана, 12.

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи № 82245 в КП "Харківське МіськБТІ" за ЗАТ НВО "Гіпроруда" заінвентаризовані нежитлові будівлі літ. "А-4", літ. "Б-2" та літ. "В-1". по вул. Р.Ролана, 12 в м.Харкові. На момент обстеження 28.02.2007 року площа нежитлових будівель при уточненні стала складати: літ. "А-4" - 9301.1 кв.м.; літ. "Б-2" - 735.4 кв.м.; літ. "В-1" - 192.0 кв.м.

Також ЗАТ НВО "Гіпроруда" на відведеній йому земельній ділянці, згідно договору № 2514 на право тимчасового користування землею по вул. Р.Ролана, 12 в м.Харкові, збудовані нежитлова будівля складу літ. "Г-1" заг. площею 23.1 кв.м. та нежитлова будівля навісу літ. "Е-1" заг. площею 244.2 кв.м.

Реконструйовані нежитлові приміщення прийняті до експлуатації згідно акту № б/н від 07.11.2ОО5 року. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №1537 від 16.11.05р. затверджений акт прийома в експлуатацію реконструйованих нежитлових будівель позивача.

Вищевказані нежитлові приміщення знаходяться на балансі ЗАТ НВО "Гіпроруда", що підтверджуються відповідними довідками про балансову належність.

На замовлення ЗАТ НВО "Гіпроруда" КП "Харківське МіськБТІ" листом №2390779 від 16.03.07р. відмовило у реєстрації права власності на нежитлові будівлі літ. А-4 загальною площею 9301.1 кв.м., літ. Б-2 загальною площею 735.4 кв.м.,, літ. В-2 загальною площею 192.0 кв.м., літ. Г-1 загальною площею 23.1 кв.м., літ. Е-1 загальною площею 244.2 кв.м., по вул. Ромена Ролана, 12 в м.Харкові.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст.415 ЦК України, землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Згідно договору №2514 від 19.09.01р. позивачу надано в тимчасове користування землею площею 0,9143 га. терміном до 01.01.11р. для експлуатації та обслуговування будівель і споруд.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п.п. 1.3, 1.4 Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (з подальшими змінами та доповненнями) - обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації, в межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам.  Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

Згідно зі статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.  Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.  Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем тому суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

На підставі заяви позивача  судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись 4, 7, 8, 17, 86, 94, 160- 163  Кодексу адміністративного судочинства України , суд

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за закритим акціонерним товариство науково-виробничим об'єднанням "Гіпроруда" () право власності на нежитлові будівлі літ. А-4 загальною площею 9301.1 кв.м., літ. Б-2 загальною площею 735.4 кв.м., літ. В-1 загальною площею 192.0 кв.м., літ. Г-1 загальною площею 23.1 кв.м., літ. Е-1 загальною площею 244.2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Ромена Ролана, 12.

Зобов'язати КП "Харківське МіськБТІ" зареєструвати право власності на нежитлові будівлі літ. А-4 загальною площею 9301.1 кв.м., літ. Б-2 загальною площею 735.4 кв.м., літ. В-1 загальною площею 192.0 кв.м., літ. Г-1 загальною площею 23.1 кв.м., літ. Е-1 загальною площею 244.2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Харків, вул. Ромена Ролана, 12 за закритим акціонерним товариство науково-виробничим об'єднанням "Гіпроруда" ().

На постанову через суд першої інстанції може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня складання постанови у повному обсязі.

Апеляційна скарга може бути  подана через суд першої інстанції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно направляється до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова набирає законної сили після закінчення строків для подачі заяви про апеляційне оскарження.

Постанова в повномі обсязі складена 22.03.2007р.

Суддя                                                                                            Яризько В.О.