ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.05.07 р.                                                                               Справа № 12/126пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Сухарев В.О.

від відповідача – Гайфутдінов О.Р.

від третьої особи – Агалакова В.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Об'єднання громадян “Теремок”  м.Харцизськ

до Відкритого акціонерного товариства “Харцизський трубний завод” м. Харцизськ

за участю третьої особи:  Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності та зобов'язання  зареєструвати  це право

ВСТАНОВИВ

Об'єднання громадян “Теремок”  м.Харцизськ звернулося до господарського суду з позовною заявою до Відкритого  акціонерного товариства “Харцизський трубний завод” м. Харцизськ за участю третьої особи Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації”  про визнання права власності на 16-ті квартирний житловий будинок розташований за адресою:  Донецька область , м. Харцизськ , м-н Металургів, 22-а та зобов'язання КП БТІ зареєструвати право власності Об'єднання громадян «Теремок» на вищевказаний житловий будинок.

В обгрунтуваня своїх позовних вимог позивач посилається, що ним було реконструйована колишня будівля дитячого садка у житловий будинок, акт вводу в експлуатацію,  рішення міської ради, цивільне законодавство, тощо.

Відповідач позовні вимоги визнав повністю.

КП «БТІ» , третя особа  яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача,  надала  пояснення, та повідомило, що при наявності відповідного рішення суду, вказане право буде зареєстровано за позивачем.

Дослідивши обставини справи , вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив:

13.05.2004 року між позивачем та відповідачем  підписано договір № 375 про безкоштовну передачу для переобладнання будинку дитячого садка № 4 «Теремок» у житловий будинок, згідно якого відповідач на підставі  рішення правління ВАТ «ХТЗ» від 25.09.2002 за Пао-19 , рішення Харцизьського виконкому від 18.12.2002 року за № 1024 та протоколу ВАТ «ХТЗ» від 02.03.2004 року за № ИД-9 передав будинок дитячого садка № 4 «Теремок» загальною площею 1733,3 кв.м. , надвірні споруди та інженерні комунікації, розміщені за адресою: м. Харцизськ, м-н Металургів для переобладнання його у житловий будинок, а позивач  прийняв вказаний об'єкт і взяв на себе зобов'язання самостійно за свій рахунок здійснити переобладнання дитячого садка у житловий будинок на умовах договору.

Факт передачі будинку дитячого садка підтверджено авізо № 10 від 28.05.2004 року та актами  прийома-передачі основних засобів від 28.05.2004 року.

На час передачі будівлі дитячого садка, він належав відповідачу на праві власності, що підтверджується, зокрема реєстраційним посвідченням  , виданим Харцизським бюро технічної інвентаризації 22.11.2001 р.

20.10.2004 року рішенням виконавчого комітету Харцизської міської Ради  за № 765 присвоєна поштова адреса об'єднанню громадян «Теремок» яке знаходиться у дитячому садку «Теремок» ,  м-н «Металургів», б. 22а,  м.Харцизськ.

20.12.2006 року рішенням виконавчого комітету Харцизьської міської ради за № 944 затверджено акт Державної технічної комісії про прийняття до експлуатації 16-ти квартирного житлового будинку на м-ні Металургів, буд 22-а,  замовник Об'єднання громадян «Теремок»

06.11.2006 року підписано акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, згідно якого прийнято рішення, що пред'явлений державній комісії 16-ти квартирного дому за адресою м.Харцизськ, м-н Металургів,22а. Вказаний будинок   прийнято в експлуатацію.

Згідно свідоцтва про реєстрацію міського об'єднання громадян від 15.03.2004 року за № 199 виданого виконкомом міськради, позивач є міською організацією  мета діяльності якої – переобладнання приміщення дитячого садка № 4 «Теремок» у багатоквартирний будинок та забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території за свої кошти.

Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок належить позивачу на праві власності, що підтверджується державним актом на земельну ділянку. ( серія  № 746324)

Відповідно  до ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена ) особою набувається нею, якщо інше  не

встановлено договором або законом.

Частина 2 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна)

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації.

На час розгляду справи у суді позивач користується та розпоряджається спірним майном. Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність» володіння майном вважається правомірним доки судом не буде встановлено інше.

З огляду на вищевикладене,   позовні вимоги позивача в частині визнання за ним права власності на житловий будинок є такими, що підлягають задоволенню.

Що стосується задоволенню другої позовної вимоги щодо зобов'язання Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності, то вона не підлягає задоволенню з наступних підстав.

По-перше,  КП «Бюро технічної інвентаризації» не є  відповідачем по цій справі.

По-друге , відсутні докази відмови  БТІ в реєстрації вказаного права.

По-третє, право власності, в даному випадку, встановлюється на підставі рішення суду, яке набере чинність тільки через 10 днів з моменту його прийняття, якщо не буде апеляційного оскарження. Тільки після вступу вказаного рішення в силу, воно є підставою для реєстрації за позивачем права власності.

Крім того, згідно пояснень третьої особи, при наявності вказаного рішення, перешкод в реєстрації за позивачем права власності не буде.

На підставі ст.331 Цивільного кодексу України, ст. 49 Закону України «Про власність» та керуючись ст.ст. 33,43,49,82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов , в частині визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності  за Об'єднанням громадян «Теремок» ( м.Харцизськ, м-н «Металургів, 51а/ 25)  на 16-ти квартирний житловий будинок , розташований за адресою:  м. Харцизськ, м-н «Металургів», 22-а

В задоволені інших позовних вимог відмовити.

Суддя