ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"12" березня 2007 р.                                                                      Справа №9/1

За позовом    Товариство з обмеженою відповідальністю "Форент"

до Державне науково-виробниче підприємство "Чернівецький геоінфоцентр"

третя особабез самостійних вимог на стороні відповідача Чернівецька міська рада

про визнання недійсною угоди про умови участі у земельному аукціоні та стягнення 321312грн.

Суддя  Чорногуз Михайло Георгійович

Представники:

позивача  Волковецький Я.С. довіреність №4 від 25.09.2006р.

відповідача Мацьоцький О.І. довіреність №28 від 22.01.2007р.

третьої особи  Сухар Т.В. довіреність  № 8/18-49 від 18 січня 2007 року

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Форент» звернулося із позовною заявою до відповідача Державного наукового-виробничого підприємства «Чернівецький геоінфоцентр» про визнання угоди про умови участі у земельному аукціоні від 18.05.2006 року укладену між ДНВП «Чернівецький геоінфоцентр» та ТзОВ «Форент» недійсною та стягнення із відповідача – 321312 грн.

Ухвалою суду від 16 лютого 2007 року по даній справі, враховуючи що вирішення даного спору, в тому числі і шляхом укладення мирової угоди може вплинути на права та законні інтереси Чернівецької міської ради, залучено до участі в справі Чернівецьку міську раду в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача

Чернівецька міська рада у заяві від 12.03.2007 року № 8-1023, та її представник в судовому засіданні, не заперечує проти заявлених позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Форент», посилаючись на те що державним науково - виробничим підприємством «Чернівецький геоінфоцентр» не виконано вимоги пункту 6 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 12.12.2006р. №625/15 в частині зобов'язання останнього перерахувати кошти до фонду соціально-економічного розвитку м.Чернівців, отримані від Позивача як гарантійний внесок за участь в аукціоні по продажу земельної ділянки на вул.Червоноармійській, 111-Г м.Чернівці.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представників сторін та третьої особи, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд дійшов висновку: укладену сторонами мирову угоду від 16 лютого 2007 року – затвердити,  провадження у справі – припинити.

16 лютого 2006 року 41 сесія IV скликання Чернівецької міської ради прийняла рішення “Про затвердження переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, які підлягають продажу на аукціоні.” До даного переліку увійшла земельна ділянка, розміщена за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська 111 -Г, площею 4,0164 га., цільове призначення: для будівництва та обслуговування торгового центру. Товариством з обмеженою відповідальністю “Форинт” було подано заяву на участь у земельному аукціоні від 22 травня 2006 року та укладено Угоду про умови участі у земельному аукціоні від 18 травня 2006 року з Державним науково-виробничим підприємством "Чернівецький геоінфоцентр", яке уповноважене Чернівецькою міською радою на проведення земельних торгів з продажу земельних ділянок, що знаходяться у власності територіальної громади міста Чернівці. Згідно пункту 3.3 зазначеної угоди Позивачем було перераховано 321 312 грн. гарантійного внеску.

24 травня 2006 року Державне науково-виробниче підприємство "Чернівецький геоінфоцентр" провело земельні торги, за результатами яких відповідно до протоколу № 1 проведення земельних торгів переможцем на купівлю земельної ділянки було визначено Позивача. 26 травня 2006 року між Позивачем та Чернівецькою міською радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Проте одним з учасників ТОВ "Форент" є іноземна компанія, зареєстрована згідно з законами Англії та Уельсу, яка згідно законодавства України вважається іноземною юридичною особою, її частка у статутному капіталі Позивача становить 43 %. Чинним законодавством України передбачено ряд обмежень щодо продажу земельних ділянок, які перебувають у власності територіальних громад, підприємствам, частками у статутному фонді яких володіють іноземні юридичні особи.

Рішенням господарського суду Чернівецької області у справі № 2/231 від 20 листопада 2006 року, яке вступило в законну силу 30.11.2006 року, договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між Позивачем та Чернівецькою міською радою, було визнано недійсним, з посиланням на те, що  "для продажу земельної ділянки ТзОВ "Форент" Чернівецька міська рада повинна була у встановленому порядку отримати погодження Кабінету Міністрів України. Однак, вказаного погодження отримано не було, що є порушенням вимог Земельного кодексу України. Отже Чернівецька міська рада за даних умов не мала права укладати договір купівлі-продажу земельної ділянки з ТОВ "Форент", м. Київ".

В процесі розгляду справи про визнання угоди про умови участі у земельному аукціоні від 18.05.2006 року укладену між ДНВП «Чернівецький геоінфоцентр» та ТзОВ «Форент» недійсною та стягнення із відповідача – 321312 грн. сторони дійшли згоди та уклали мирову угоду. Чернівецька міська рада не заперечує проти укладення мирової угоди,  при цьому самостійних вимог на предмет спору не заявляє.

Мирова угода не суперечить чинному законодавству, та не порушує охоронювані законом інтереси сторін та інших осіб. Мирова угода судом приймається і підлягає затвердженню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 78, п.7 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Затвердити мирову угоду від 16 лютого 2006 року, згідно якої :

“1.          Позивач відмовляється від позовних вимог до відповідача про визнання недійсною угоди про умови участі у земельному аукціоні та стягнення коштів в частині 1 216,80 грн. (одна тисяча двісті шістнадцять гривень 80 коп.) - витрат, понесених Відповідачем на організацію та проведення аукціону.

2.          Відповідач зобов'язується повернути Позивачеві суму гарантійного внеску, сплачену Позивачем на підставі Угоди про умови участі в земельному аукціоні від 18 травня 2006 року за вирахуванням витрат, зазначених у пункті 1, в сумі 320 095,20 грн. (триста двадцять тисяч дев'яносто п'ять гривень 20 коп.) протягом 5 (п'яти) робочих днів після затвердження даної мирової угоди Господарським судом Чернівецької області.

3.          Сторони домовилися судові витрати покласти на Позивача.”

2. Припинити провадження у справі.

Суддя                                                             М.Г. Чорногуз