ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"09" липня 2007 р.

справа № 20-12/237

За позовом:
Суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

до  Товариства з обмеженою відповідальністю
“Стройтехника” (99029, м. Севастополь, вул. М.Музики, 29)

про
визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.12.2002,
визнання права власності на частину навісу літ. “О” площею 97,9 кв.м,
розташованого за адресою: АДРЕСА_2,

Суддя
Харченко І.А.,

Представники
сторін

Від позивача  -не з'явився;

Від відповідача
-  не з'явився;

Суть спору:

Суб'єкт підприємницької
діяльності  ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Стройтехника” про
визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.12.2002,
визнання права власності на частину навісу літ. “О” площею 97,9 кв.м,
розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Сторони явку повноважних
представників до судового засідання не забезпечили, про дату, місце та час
засідання повідомлені належним чином -рекомендованою кореспонденцією.

Справа розглядається за наявними в
неї матеріалам у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу
України.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, суд,

в с т а н о в
и в :

27.12.2002 між суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю
“Стройтехника” був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, яке
включає частину навісу літера “О” загальної площею 97,9 кв.м, розташованого по
АДРЕСА_2.

27.12.2002 зазначене майно було
передано позивачу по акту прийому-передачі.

Відповідно до пункту 2.2 договору
сплата за придбане майно позивачем зроблена у повному обсягу.

На момент укладання договору
купівлі -продажу нерухомого майна 27.12.2002 чинним законодавством не
передбачалось обов'язкового нотаріального посвідчення зазначених договорів.

Відповідно до статті 657 Цивільного
кодексу України від 16.01.2003 договір купівлі-продажу земельної  ділянки, єдиного майнового  комплексу,
житлового  будинку  (квартири)
або  іншого нерухомого  майна
укладається  у  письмовій
формі   і   підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до статті 334 Цивільного
кодексу України право власності на майно виникає з моменту його фактичної
передачі, якщо інше не передбачене законом або договором. Право власності на
майно за договором, який підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню,
виникає з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу до законної сили
рішення суду про визнання договору, не засвідченого нотаріально, дійсним.

СПД ОСОБА_1 звертався до ТОВ
“Стройтехника” з проханням зібрати всі документи для здійснення нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу від 27.12.2002, але відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення зазначеного договору.

Згідно статті 220 Цивільного
кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що
підтверджується  письмовими  доказами,
і  відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому
разі  наступне  нотаріальне
посвідчення   договору   не вимагається.

При таких обставинах суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до статті 49
Господарського процесуального кодексу України, суд покладає на відповідача
витрати позивача по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 220, 334 Цивільного
кодексу України, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України,  суд -

В и р і ш и в
:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 27.12.2002, укладений між
товариством з обмеженою відповідальністю “Стройтехника” і суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1.

3.          Визнати за Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 право власності на частину навісу літера
“О”, площею 97,9 кв. м, що розташоване в АДРЕСА_2.

4.          Стягнути
з Товариства з обмеженою відповідальністю “Стройтехника” (99029, м.
Севастополь, вул. М.Музики, 29, ідентифікаційний код 16508700) на користь Суб'єкта
підприємницької діяльності  ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 85,00 грн. -державне мито, 118,00
грн. -витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Примірники рішення надіслати на адресу
сторін рекомендованою кореспонденцією.

Суддя
І.А. Харченко