ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

27 червня 2007 р.           Справа 13/284-07

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІК –В»та  товариства з обмеженою відповідальністю «ПІК –Л»

до  закритого акціонерного товариства «Овертайм», відкритого акціонерного товариства «Державний експортно–імпортний банк України»та товариства з обмеженою відповідальністю  «Енергоремсервіс»

про  визнання дійсним договору та визнання права власності

Суддя   С. Тісецький

при секретарі судового засідання Новожиловій Л.,  за участю представників сторін:

від позивачів      -          Бахур Р.М. - представник за довіреністю;

від відповідача 1  -           Савельєва Т.В. –за дорученням

від відповідача 2  -    не з’явився

від відповідача 3  -    Савельєва Т.В. –за дорученням.

СУТЬ СПОРУ:

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в зв’язку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу,  оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обов’язок суду.

Представник відповідача 2 в судове засідання не з’явився, надав в судове засідання заяву в якій вказує, що заявлений позивачами позов визнає, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивачів та відповідача 1 та відповідача 3, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд з’ясував:

Позивачі просять визнати дійсним договір   про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 01 червня  2007 року, що був укладений між позивачами та відповідачами, а також визнати за ними право власності на об’єкти нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності .

Позов мотивований тим, що 01 червня 2007 року між позивачами та відповідачами було укладено  Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.. Предметом даного договору був  виділ в натурі позивачам із спільної часткової власності об’єктів нерухомого майна. Відповідно до п.2 договору сторони зобов’язалися передати в натурі частку в спільному майні шляхом складання  розподільчого акту. На виконання положень договору 01 червня 2007 року сторонами було виділено в натурі та підписано розподільчий акт. Оскільки чинне законодавство України ( п. 3 ст. 364 ЦК України) для  договорів про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності передбачає обов’язкове нотаріальне  посвідчення таких угод, сторонами в договорі  (п.3)  була досягнута домовленість про  нотаріальне посвідчення цього договору. Проте  відповідачі для нотаріального посвідчення укладеної угоди не з’явилися. У зв’язку з цим позивачі просять суд визнати дійсним договір  про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 01 червня  2007 року, що був укладений між позивачами та відповідачами; визнати за ТОВ «Пік –В»право власності та виділити в натурі окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 552,2 кв. м., а саме: приміщення в будівлі, означені на плані літерою «А»на другому поверсі –приміщення №6:  №5-№18, №20-№24, розташованого в  місті Вінниці по вулиці Козицького під номером 51/корпус № 1 з припиненням права спільної часткової власності; визнати за ТОВ «Пік –В»право власності та виділити в натурі окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 923,8 кв. м., а саме: приміщення в будівлі, означені на плані літерою «А»на третьому поверсі –приміщення №8:  №2-№26, розташованого в  місті Вінниці по вулиці Козицького під номером 51/корпус № 1 з припиненням права спільної часткової власності; визнати за ТОВ «Пік –Л»право власності та виділити в натурі окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 1038,3 кв. м., а саме: приміщення в будівлі, означені на плані літерою «А»на четвертому поверсі –приміщення №10:  №3-№4, розташованого в  місті Вінниці по вулиці Козицького під номером 51/корпус № 1 з припиненням права спільної часткової власності.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов з підстав, викладених в позовній заяві та уточненнях до позову.

Відповідач- 1, 3  в судове засідання з’явився, позов визнав, а також  зазначив, що договір уклав та свої зобов’язання по договору виконав. Відповідач-2 в судове засідання не з’явилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце слухання справи.

Роз‘яснивши процесуальні права сторін, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, оцінивши подані  докази,  суд встановив.

01 червня 2007 року між позивачами та відповідачами було укладено  договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. Предметом даного договору був  виділ в натурі позивачам із спільної часткової власності об’єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою м. Вінниця, вул. Козицького, 51/корпус 1.

Відповідно до п.2 договору сторони зобов’язалися передати в натурі частку в спільному майні шляхом складання  розподільчого акту.

Відповідно до даних інвентарної справи  та розподільчого акту товариству з обмеженою відповідальністю «Пік –В»із спільної часткової власності  було виділено в натурі:

1.          Окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 552,2 м. кв., а саме: приміщення  в будівлі, означені на плані літерою «А»на другому поверсі –приміщення № 6, що включає в себе: 6-5 - комора площею 7,5 кв. м;  6-6 - коридор площею 13,6 кв. м;  6-7 –кабінет  площею 55,2 кв. м; 6-8 - кабінет площею 57 кв. м; 6-9 - кабінет площею 55,4 кв. м; 6-10  - кабінет площею 54,2 кв. м; 6-11 -коридор площею 61,2 кв. м; 6-12 - кабінет площею 39,8 кв. м; 6-13 - кабінет площею 53,8 кв. м; 6-14 - кабінет площею 53,3 кв. м; 6-15 - кабінет площею 34,7 кв. м; 6-16 - комора площею 5,5 кв. м; 6-17 - коридор площею 36,4 кв. м; 6-18 - коридор площею 2,7 кв. м; 6-20 –санвузол площею 3,6 кв. м; 6-21 –санвузол  площею 2,6 кв. м; 6-22 - коридор площею 2,7 кв. м; 6-23 - санвузол площею 8 кв. м; 6-24 - санвузол площею 5 кв. м.

2.          Окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 923,8 м. кв., а саме: приміщення  в будівлі, означені на плані літерою «А»на третьому поверсі –приміщення № 8, що включає в себе:  8-2 - комора площею 7,5 кв. м;  8-3  - коридор площею 13,6 кв. м;  8-4 –коридор  площею 36,9 кв. м; 8-5 - комора площею 6,3 кв. м; 8-6 - санвузол площею 5,5 кв. м; 8-7  - санвузол площею 5 кв. м; 8-8 - санвузол площею 8 кв. м; 8-9 - санвузол площею 4,1 кв. м; 8-10 - коридор площею 7,1 кв. м; 8-11 - комора площею 5,2 кв. м; 8-12 –офісне приміщення площею 34,8 кв. м; 8-13 - офісне приміщення площею  53,5 кв. м; 8-14 - офісне приміщення площею 53 кв. м; 8-15 - офісне приміщення площею 54,3 кв. м; 8-16 –офісне приміщення площею 54,2 кв. м; 8-17 –офісне приміщення площею 54,6 кв. м; 8-18 - офісне приміщення площею 53,7 кв. м; 8-19 - коридор площею 83,4 кв. м; 8-20 - офісне приміщення площею 57,5 кв. м,  8-21 - офісне приміщення площею 51,6 кв. м, 8-22 - офісне приміщення площею 53,4 кв. м, 8-23 - офісне приміщення площею 54,2 кв. м, 8-24 - офісне приміщення площею 54,8 кв. м, 8-25 - офісне приміщення площею 55,8 кв. м, 8-26 - офісне приміщення площею 55,8 кв. м.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Пік –Л»із спільної часткової власності  було виділено в натурі:

Окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 1038,3 м. кв., а саме: приміщення  в будівлі, означені на плані літерою «А»на четвертому поверсі –приміщення № 10, що включає в себе: 10-3 - хол площею 37,9 кв. м;  10-4 - коридор площею 6,6 кв. м;  10-5 –коридор  площею 149,1 кв. м; 10-6 - офіс площею 442,9 кв. м; 10-7 - офіс площею 164,2 кв. м; 10-8  - офіс площею 201,5 кв. м; 10-9 -коридор площею 7,1 кв. м; 10-10 - умивальник площею 8 кв. м; 10-11 - туалет площею 5 кв. м; 10-12 - умивальник площею 4,2 кв. м; 10-13 - туалет площею 5,5 кв. м; 10-14 - комора площею 6,3 кв. м.

П. 3 ст. 364 ЦК України передбачено, що договір про поділ нерухомого  майна, що є у спільній частковій власності, потребує нотаріального посвідчення.

П.3 договору сторонами була досягнута домовленість про те, що  нотаріальне посвідчення  договору буде здійснювати приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Конюк В.О., який знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул.Грушевського,17.

В підпункті 3.3 договору сторони передбачили, що для нотаріального посвідчення договору сторони зобов’язались  з’явитись  04 червня 2007 року об 11-00 до вищевказаного приватного нотаріуса. Проте відповідачі в обумовлені договором місце та час не з’явилися, що змусило позивачів  запропонувати їм нотаріально посвідчити договір 06 червня 2007 року об 11-00 у того ж нотаріуса. Проте, і в цей термін  відповідачі для нотаріального посвідчення укладеної угоди не з’явилися. Такі дії відповідачів свідчать про їх ухилення від нотаріального посвідчення договору.

Ст.220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин,   суд доходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись  ст.ст. 220, 364 Цивільного кодексу України та ст.ст.33, 32, 33, 36, 43, 49, 82, 84, 85, 115, 116  ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати дійсним договір  про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від 01 червня  2007 року, що був укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ПІК –В»(код з ), товариством з обмеженою відповідальністю «ПІК –Л»(код з ), закритим акціонерним товариством «Овертайм»(код з ), відкритим акціонерним товариством «Державний експортно –імпортний банк України»(код з ) та товариством з обмеженою відповідальністю  «Енергоремсервіс»(код з ).

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ПІК –В»(код з )  право власності та виділити в натурі окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 552,2 кв. м., а саме:

приміщення в будівлі, означені на плані літерою «А»на другому поверсі –приміщення №6:  що включає в себе: 6-5 - комора площею 7,5 кв. м;  6-6 - коридор площею 13,6 кв. м;  6-7 –кабінет  площею 55,2 кв. м; 6-8 - кабінет площею 57 кв. м; 6-9 - кабінет площею 55,4 кв. м; 6-10  - кабінет площею 54,2 кв. м; 6-11 -коридор площею 61,2 кв. м; 6-12 - кабінет площею 39,8 кв. м; 6-13 - кабінет площею 53,8 кв. м; 6-14 - кабінет площею 53,3 кв. м; 6-15 - кабінет площею 34,7 кв. м; 6-16 - комора площею 5,5 кв. м; 6-17 - коридор площею 36,4 кв. м; 6-18 - коридор площею 2,7 кв. м; 6-20 –санвузол площею 3,6 кв. м; 6-21 –санвузол  площею 2,6 кв. м; 6-22 - коридор площею 2,7 кв. м; 6-23 - санвузол площею 8 кв. м; 6-24 - санвузол площею 5 кв. м, розташованого в  місті Вінниці по вулиці Козицького під номером 51/корпус № 1 з припиненням права спільної часткової власності.

4.  Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ПІК –В»(код з )  право власності та виділити в натурі окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 923,8 кв. м., а саме: приміщення в будівлі, означені на плані літерою «А»на третьому поверсі –приміщення №8, що включає в себе:  8-2 - комора площею 7,5 кв. м;  8-3  - коридор площею 13,6 кв. м;  8-4 –коридор  площею 36,9 кв. м; 8-5 - комора площею 6,3 кв. м; 8-6 - санвузол площею 5,5 кв. м; 8-7  - санвузол площею 5 кв. м; 8-8 - санвузол площею 8 кв. м; 8-9 - санвузол площею 4,1 кв. м; 8-10 - коридор площею 7,1 кв. м; 8-11 - комора площею 5,2 кв. м; 8-12 –офісне приміщення площею 34,8 кв. м; 8-13 - офісне приміщення площею  53,5 кв. м; 8-14 - офісне приміщення площею 53 кв. м; 8-15 - офісне приміщення площею 54,3 кв. м; 8-16 –офісне приміщення площею 54,2 кв. м; 8-17 –офісне приміщення площею 54,6 кв. м; 8-18 - офісне приміщення площею 53,7 кв. м; 8-19 - коридор площею 83,4 кв. м; 8-20 - офісне приміщення площею 57,5 кв. м,  8-21 - офісне приміщення площею 51,6 кв. м, 8-22 - офісне приміщення площею 53,4 кв. м, 8-23 - офісне приміщення площею 54,2 кв. м, 8-24 - офісне приміщення площею 54,8 кв. м, 8-25 - офісне приміщення площею 55,8 кв. м, 8-26 - офісне приміщення площею 55,8 кв. м,  розташованого в  місті Вінниці по вулиці Козицького під номером 51/корпус № 1 з припиненням права спільної часткової власності.

5. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ПІК –Л»(код з ) право власності та виділити в натурі окремий об’єкт нерухомого майна –приміщення торгово –розважального центру, загальною площею 1038,3 кв. м., а саме: приміщення в будівлі, означені на плані літерою «А»на четвертому поверсі –приміщення №10, що включає в себе: 10-3 - хол площею 37,9 кв. м;  10-4 - коридор площею 6,6 кв. м;  10-5 –коридор  площею 149,1 кв. м; 10-6 - офіс площею 442,9 кв. м; 10-7 - офіс площею 164,2 кв. м; 10-8  - офіс площею 201,5 кв. м; 10-9 -коридор площею 7,1 кв. м; 10-10 - умивальник площею 8 кв. м; 10-11 - туалет площею 5 кв. м; 10-12 - умивальник площею 4,2 кв. м; 10-13 - туалет площею 5,5 кв. м; 10-14 - комора площею 6,3 кв. м, розташованого в  місті Вінниці по вулиці Козицького під номером 51/корпус № 1 з припиненням права спільної часткової власності.

6. Стягнути пропорційно з закритого акціонерного товариства «Овертайм»(код з ), відкритого акціонерного товариства «Державний експортно –імпортний банк України»(код з ), товариства з обмеженою відповідальністю  «Енергоремсервіс»(код з ) 170,00 грн. –витрат на сплату державного мита та 236,00 грн. –витрат на сплату інформаційно технічного забезпечення судового процесу.

7. Видати наказ після набрання    рішенням законної сили.

Суддя                                             Тісецький С.С.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  27.06.07