ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.05.07 р.                                                                               Справа № 35/110

за позовом Акціонерного товариства закритого типу „Донецьке спеціалізоване управління екскавації”, м.Донецьк

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Донецьк

про визнання права власності

Суддя Мальцев М.Ю?

Представники:

Від позивача: Степаненко Р.Г.  за довіреністю

Від відповідача: Лисенко Л.М.  за довіреністю

В засіданні суду 24.05.07р. оголошена перерва до 29.05.07р. для надання сторонами додаткових документів

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Акціонерне товариство закритого типу „Донецьке спеціалізоване управління екскавації”, м.Донецьк, звернувся до господарського  суду з  позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Донецьк  про визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копії платіжних доручень, договір постійного користування земельною ділянкою №472 від 23.06.94р., аудиторський висновок, договір №465 від 16.06.94 р., акт прийому – передачі від 14.07.94р., ст. 392 ЦК України.

Відповідач надав пояснення до позовної заяви, в якому зазначив, що позовні вимоги не  визнає, посилаючись на необгрунтованість.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення  представників сторін, господарський суд    встановив:

Між орендним підприємством спеціалізованим управлінням екскавації та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу №465 від 16.06.94 р., згідно з яким продавець  (відповідач) продав, покупець купив державне майно цілісного майнового комплексу Донецького орендного управління екскавації, яке знаходиться за адресою: 340108, м.Донецьк, пр. Партизанський,2 (п.1.1. Договору).

Після проведення приватизації власником цілісного майнового комплексу стало саме орендне підприємство „Донецьке спеціалізоване управління екскавації”. До складу цілісного майнового комплексу увійшли також об’єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці, якою до цього часу користується позивач (загальна площа земельної ділянки складає 22826 кв.м. згідно із довідкою Донецького міського управління земельних ресурсів, яка додана до матеріалів справи).

Між Виконкомом ради народних депутатів та організацією орендаторів Донецького  орендного спеціалізованого управління екскавації був укладений договір постійного користування земельною ділянкою №472 від 23.06.94р., згідно з яким орендодатель передає, а орендар  приймає у постійне користування земельну ділянку який знаходиться на території Київського району м. Донецька за адресою: 340108, м. Донецьк, пр.Партизанський,2 площею 22826 кв.м. З того періоду, як зазначає позивач у позовній заяві, він користувався земельною ділянкою в повному обсязі, періодично здійснювалися грошові оцінки цієї земельної ділянки, про що свідчать довідки Донецького міського управління земельних ресурсів, також позивач вносив відповідну плату за користування землею у розмірі податку на землю, як передбачено договором постійного користування земельною ділянкою №472 від 23.06.94р., тобто фактично позивач був користувачем земельної ділянки.

Відповідно до п. 1.2. Статуту  Акціонерного товариства закритого типу „Донецьке спеціалізоване управління екскавації”, товариство створено шляхом реорганізації (перетворення) орендного підприємства „Донецьке спеціалізоване управління екскавації” у закрите товариство відповідно  до рішення установчих зборів (протокол №1 від 02.08.94р.) та є правонаступником його прав  та обов’язків.

У позовній заяві позивач пояснює, що у 2004р. на виконання законної вимоги органів виконавчої влади щодо приведення документів про користування земельними ділянками у відповідність до чинного законодавства, позивачем було порушено процес оформлення договору оренди земельної ділянки. Однак, для цього було необхідно надати землевпорядній організації документи щодо права власності або користування усіма об’єктами нерухомості, які розташовані на  ділянці. У зв’язку з тим, що усі об’єкти нерухомості були побудовані починаючи  з 1967р., коли не існувало сучасної процедури оформлення та реєстрації прав власності на нерухоме майно, а також оскільки більшість з цих об’єктів будувалася „госпспособом” то на більшість об’єктів нерухомості взагалі не існувало або була втрачена первинна технічна документація.

У 2005р. позивач звернувся до БТІ м. Донецька за виготовленням та отриманням технічних паспортів належних йому будівель та оформленням документів про право власності на належні йому  об’єкти нерухомості.  Для цього потрібно було надати БТІ м.Донецька затверджений відповідачем перелік нерухомого майна, переданого у власність організації орендарів Донецького орендного спеціалізованого управління екскавації. Відповідачем такий перелік було надано, однак серед об’єктів нерухомості, належних позивачу, у цьому переліку відсутні холодний склад запасних  частин та гараж для легкових автомобілів. Це підтверджується листом відповідача від 18.03.05р. №07-1802. Крім того, не були виготовлені технічні паспорти щодо складу зберігання запасних частин (літера Ж-1) та гаражу на 25 машин з прибудованим адміністративно – побутовим  комплексом (літера А-1, А-4).

За приписами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачем до матеріалів справи наданий науково – технічний звіт про результати обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівель складу (літера Е-1) та гаражу для легкових  автомобілів (літера  Б-1) за адресою: м. Донецьк, пр.Партизанський,2., яким встановлено, що спірні будівлі знаходяться у придатному технічному становищі та можуть експлуатуватись в подальшому.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки позивач є фактично користувачем земельної ділянки, крім того, позивачем не порушені права інших осіб, оскільки спірні будівлі придатні до експлуатації.

Керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 33, 36, 43, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, господарський  суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Акціонерного товариства закритого типу „Донецьке спеціалізоване управління екскавації”, м. Донецьк до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати право власності Акціонерного товариства закритого типу „Донецьке спеціалізоване управління екскавації” на об’єкти нерухомості  - склад зберігання запасних частин (літера Ж-1), холодний склад запасних частин (літера Е-1), гараж на 25 машин з прибудованим адміністративно – побутовим корпусом (літера А-1, А-4), гараж для легкових  автомобілів (літера Б-1), розташовані за адресою м.Донецьк, пр.Партизанський,2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

Текст рішення оголошено в судовому засіданні 29.05.07р.

Суддя