СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

05.06.2007

Справа №2-21/532.1-2007

За позовом Прокурора м. Алушти в
інтересах держави в особі

Республіканського комітету АР Крим
по охороні навколишнього природного середовища, м. Сімферополь,

до відповідачів Алуштинської
міської Ради, м. Алушта,

СПД ОСОБА_1, м.
Алушта,

про визнання недійсним
договору.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач не з'явився

Відповідач 1. не з'явився

2. ОСОБА_2, представник, д/п б/н
від 04.06.2007 р., ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1 від 13.02.1998 р.

Прокурор Домнікова Я.І.,
посвідчення № 05364

Сутність спору: Прокурор м. Алушти
звернувся до Господарського Суду АРК із позовом в інтересах держави в особі
Республіканського комітету АР Крим по охороні навколишнього природного
середовища, м. Сімферополь, до Алуштинської міської Ради, м. Алушта, та СПД
ОСОБА_1, м. Алушта, у якому просить визнати недійсним договір оренди землі від
14.03.2006 р., укладений між Алуштинською міською Радою, м. Алушта, та СПД
ОСОБА_1, м. Алушта; зобов'язати СПД ОСОБА_1, м. Алушта, повернути земельну
ділянку площею 0,0020 га, яка розташована у м. Алушті у Приморському парку,
напроти кафе „Луч”. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати,
пов'язані з оплатою державного мита та витрати на інформаційне-технічне
забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані
наступним. 14.03.2006 р. між сторонами був укладений договір оренди земельної
ділянки. Прокурор вважає, що вказаний договір укладений з порушенням вимог
діючого законодавства.

Ухвалою Господарського суду АР Крим
від 18 вересня 2006 р. позов було залишено без розгляду на підставі пункту 5
статті 81 Господарського процесуального кодексу України.

Постановою Севастопольського
апеляційного господарського суду від 01.11.2006 р. ухвалу Господарського суду
АР Крим від 18.09.2006 р. було скасовано, справу передано на новий розгляд.

Ухвалою Господарського суду АР Крим
від 25.12.2006 р. справу № 2-21/532.1-2007 було прийнято до провадження суддею
Господарського суду АР Крим Чонговою С. І. та призначено до розгляду.

Ухвалою Господарського суду АР Крим
від 23.01.2007 р. провадження по справі було зупинено до розгляду
адміністративної справи № 2-29/12585-2006.

Ухвалою Господарського суду АР Крим
від 23.05.2007 р. провадження по справі було поновлено.

У судове засідання представник
позивача не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутність позивача, оскільки у матеріалах справи є достатньо
документів для розгляду справи. Крім того, у позивача було достатньо часу для
надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У засідання суду представник
першого відповідача не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним
чином, направив до суду клопотання, у якому просить слухання по справі
відкласти. Відзив на позов не надав.

Суд не знаходить підстав для
задоволення клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, оскільки у
відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його
думкою, для розгляду справи по суті.

Представник другого відповідача у
засідання суду з'явився, відзив на позов не надав.

У порядку ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення та заперечення представника відповідача, висновок
прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

14 березня 2006 р. між Алуштинською
міською Радою, м. Алушта, та СПД ОСОБА_1, м. Алушта, був укладений договір
оренди землі.

Згідно з рішенням 26 сесії 4
скликання Алуштинської міської Ради № 26/231 від 10.03.2006 р. Орендодавець
(Алуштинська міська Рада) передає, а Орендар (СПД ОСОБА_1) приймає у строкове
платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення
(землі які використовуються у комерційних цілях), яка знаходиться в м. Алушта,
Приморський парк, напроти кафе «Луч» (пункт 1 договору).

Пункт 2 договору визначає, що в
оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер 01 103 000 00 : 01 : 003
: 0278) площею 0,0020 га, у тому числі: вулиці, площі, набережні - 0,0020 га.

Нормативна грошова оцінка ділянки
складає 21471,13 грн. з урахуванням коефіцієнту індексації на 01.01.2006 р. у
відповідності з Постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 р. № 783 -
1,498 (пункт 4 договору).

Відповідно до пункту 6 договору -
договір оренди земельної ділянки укладений строком на 25 років. Договір вступає
в дію після його державної реєстрації, у порядку встановленому діючим
законодавством України. Після закінчення строку договору ордени, орендар має
переважне право на поновлення його на новий термін.

Пунктом 12 встановлено, що земельна
ділянка передається в оренду під розміщення торгового павільйону.

Передача земельної ділянки в оренду
здійснюється за проектом землеустрою з відведення земельної ділянки, виконаного
за рахунок замовника, на підставі рішення Алуштинської міської Ради від
10.03.2006 р. № 26/231.

17 березня 2006 р. рішенням 26
сесії 4 скликання № 26/336 Алуштинської міської Ради «Про затвердження
договорів оренди земельних ділянок» було затверджено договори оренди земельних
ділянок, підписаних секретарем міської ради від імені міської ради, з питань,
віднесених до його виключної компетенції відповідно  дорученню у відповідності з рішенням 16 сесії
міської ради 24 скликання від 17 березня 2004 р. № 16/170 «Про делегування
повноважень».

Постановою Господарського суду АР
Крим від 07.11.2006 р. по справі № 2-29/12585-2006А за позовом Прокурора м.
Алушти в інтересах держави в особі Республіканського комітету АРК по охороні
навколишнього природного середовища, м. Сімферополь, до Алуштинської міської
ради, м. Алушта, СПД ОСОБА_1, м. Алушта, про визнання нечинним рішення,
залишеним без змін 06.03.2007 р. Севастопольським апеляційним господарським
судом, встановлено, що відповідач виконав усі необхідні дії та отримав
узгодження відповідно до вимог закону щодо проекту відведення спірної земельної
ділянки та розміщення торгового павільйону.

Відповідно до статті 35
Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням
господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при
вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, суд вважає, що
підстави, на які посилається прокурор та позивач, для визнання спірного
договору недійсним - відсутні.

У засіданні суду було оголошено
вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано
відповідно до ст. 84 ГПК України 18 червня 2007 р.

Враховуючи викладене, керуючись
ст.. ст.. 35, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позову відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова
С.І.