СУД
ПОСТАНОВА

26 квітня 2007 р.

Справа номер А-18/22

Господарський
суд Івано-Франківської області  у складі:

Судді  Б.П.Гриняка

При
секретарі судового засідання   А.С.
Томашевській

За
позовом: Підприємця  ОСОБА_1,АДРЕСА_1

До
відповідача : Вовчківської сільської ради, с. Вовчківці, Снятинський район,
Івано-Франківська область.

Представники:

Від
позивача:   ОСОБА_2., (довіреність
НОМЕР_1 від 23.07.04р) представник;

Від
відповідача:   Чернявський В.В.- селещний
голова ;

Суть спору:  скасування рішення Вовчківської сільської
ради НОМЕР_2 від 26.12.2006 р.  в частині
відмови в продовженні дії договору оренди нежитлового приміщення  по АДРЕСА_2, НОМЕР_3 від 01.03.2003 р. та
зобов”язання відповідача продовжити дію договору оренди.

Ухвалою від 19.02.2007 р.  відкрито провадження в адміністративній
справі №А-18/22 та призначено її до розгляду у попередньому судовому засіданні
на 20.03.2007 р.

Ухвалою від  20.03.2007 р. закінчено підготовче
провадження  та призначено до судового
розгляду на 17.04.07 р.

17 квітня 2007 р. після виходу з
нарадчої кімнати, суддею оголошено ухвалу про перерву в розгляді справи в
зв"язку з необхідністю витребування додаткових доказів по справі до
26.04.07 р.

До початку розгляду справи представникам
сторін роз'яснено їх права та обов'язки, передбачені ст. 49-51 Кодексу
адміністративного судочинства України.

Представник позивача в судовому
засіданні  підтримав вимоги, з підстав
викладених у  позовній заяві .

Представник відповідача просить суд
відмовити позивачу у задоволенні позову, провадження у справі припинити.

Розглянувши матеріали справи,
з'ясувавши її фактичні  обставини,
об'єктивно оцінивши докази, що  мають
юридичне значення для розгляду позовної заяви і вирішення справи по суті, суд,
-

ВСТАНОВИВ:

Підприємець ОСОБА_1( позивач) з 1998
року орендує у Вовчківської сільської ради (відповідача) стару будівлю
сільської ради, розташовану по АДРЕСА_2
01 березня  2003 року  між позивачем
та відповідачем переукладено договір НОМЕР_3 про оренду вищевказаного
приміщення строком до 01.03.2006 р.

Представник позивача в судовому
засіданні пояснив, що 22 грудня 2005 р. відповідач  на тридцять першій сесії  прийняв рішення  про призначення  орендованого приміщення для тимчасового
використання під дитячий садок терміном до 3-х років  та з 01.03.2006 р. припинив з позивачем
договір оренди НОМЕР_3 від 01.03.2003 р.

06 червня 2006 року постановою
господарського суду Івано-Франківської
області  по справі №18/66  визнано нечинним п.1 та п. 4 рішення тридцять
першої сесії Вовчківської сільської ради від 22.12.2005 р. в частині
призначення старої будівлі сільської ради для тимчасового використання  під дитячий садок терміном до 3-х років  та припинення дії договору оренди №1 від
01.03.2003 року, укладеного з підприємцем ОСОБА_1 на вказану будівлю.

02 лютого 2006 р. відповідач вручив
позивачу під розписку лист НОМЕР_4 від 01.02.2006 р., в якому зазначив про
припинення договору оренди НОМЕР_3 від 01.03.2003 р. з 01.03.2006 р. та
запропонував станом на 01.03.2006 р. підготувати будівлю  до передачі.

В липні 2006 року, відповідач  подав до господарського суду
Івано-Франківської області позов про звільнення   підприємцем ОСОБА_1 нежитлового приміщення в
зв”язку з припиненням дії договору
оренди.

14 вересня 2006 року рішенням  господарського суду Івано-Франківської
області у справі №3/12 Вовчківській сільській
раді    у позові відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного
господарського суду від 22.11.2006 р. по цій справі  рішення господарського суду від 14.09.2006
року скасовано та прийнято  нове рішення
, яким  підприємця ОСОБА_1  зобов”язано звільнити оспорюване житлове
приміщення.

В судовому засіданні представник
позивача заявив, що звернувся до відповідача з письмовою заявою про
продовження  строку дії договору оренди
НОМЕР_3 від 01.03.2003 р.

Однак, 26 грудня 2006 року  Вовчківською сільською радою  прийнято рішення НОМЕР_2, згідно  якого підприємцю  ОСОБА_1 в задоволенні вищевказаної заяви
відмовлено.

Заяви
позивачу  щодо припинення
договору, відповідно до п. 10.6  договору
від відповідача не надходили, ініціатором продовжено дії договору  був позивач.

Позивач вважає   дії
відповідача  неправомірними,
упередженими та такими, що порушують його права та законні інтереси та просить
суд  скасувати рішення НОМЕР_2 від
26.12.206 р. Вовчківської сільської ради в частині відмови в продовженні дії
договору оренди нежитлового приміщення поАДРЕСА_2, НОМЕР_3 від 01.03.2003 р. та
зобов”язати  відповідача продовжити дію
договору оренди.

В судовому засіданні  представник відповідача  вказує на те, що даний спір не може бути
повторно розглянутий судом, оскільки судом вже з”ясовано обставини, на які
посилається позивач у попередній справі №3/122, провадження якої було припинено
ухвалою  суду від 16 березня 2007 року.

З цього приводу відповідач просить
суд відмовити позивачу у задоволенні позову, провадження  в даній справі припинити.

Заслухавши доводи представників
сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає
за необхідне  позов задоволити,
скасувавши рішення Вовчківської сільської ради НОМЕР_2 від 26.12.06 р. в
частині  відмови в продовженні дії
договору оренди нежитлового приміщення АДРЕСА_2
та зобов”язати відповідача продовжити
з позивачем дію вказаного договору.

При цьому суд керується  наступним:

Договір оренди нежитлового приміщення
по АДРЕСА_2 укладений в березні 2003 р. з терміном на три роки до 1 березня
2006 р.

На момент укладення  даного договору у відповідача права власності
на приміщення не було.

Суд, ухвалою від 20.03.07 р.
зобов”язував  відповідача подати суду
свідоцтво про право власності на згадане приміщення.

Лише 17.04.07 р., відповідач подав
суду  копію свідоцтва про право
власності  на згадане  приміщення, з якого вбачається , що свідоцтво
виготовлене тільки 13.04.07 р.

Виходячи з наведеного, судом
з”ясовано, що рішення відповідача ( Вовчківської сільської ради) НОМЕР_2 від
26.12.2006 р. про відмову в задоволенні заяви позивача про переукладення
договору оренди є нечинним, оскільки воно не ґрунтується на жодних правових
підставах.

Виходячи з вказаного договору
оренди  та відповідно до ст. 285  Господарського  кодексу
України, орендар має переважне право перед іншими суб”єктами
господарювання на продовження строку дії договору  оренди.

Згідно п. 10.6 договору, у разі  відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну цього договору після
закінчення  строку його
чинності  протягом одного місяця, договір
вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були
передбачені цим договором.

Однак, як пояснив позивач, йому  подібного роду заяви не надходили .

Твердження відповідача щодо  використання
згаданого приміщення під дитячий садок спростовується п.3 рішенням  тридцять першої сесії НОМЕР_6 від22.12.05 р.
, яким вирішено , що пріоритетним напрямком у фінансуванні  ремонтних робіт на 2006-2008 р. - визначити
фінансування на капітальний ремонт
будівлі дитячого садка ( бувшої
попівської резиденції).

На підставі  наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції
України, ст. 285  Господарського  кодексу
України, ст. 158-167 Кодексу адміністративного судочинства України,  суд-

П О С Т А Н О В И В:

Позов задоволити .

Скасувати   рішення Вовчківської сільської ради НОМЕР_2
від 26.12.2006 р.  в частині відмови в
продовженні дії договору оренди нежитлового приміщення  по АДРЕСА_2, НОМЕР_3 від 01.03.2003 р.

Зобов”язати Вовчківську сільську  раду
продовжити дію договору оренди НОМЕР_3 від 01.03.2003 р. відповідно до
п. 10.6 договору.

Стягнути з Вовчківської сільської
ради, с. Вовчківці, Снятинський район, Івано-Франківська область,  ( ідентифікаційний код 4355384) на користь  Підприємця
ОСОБА_1,АДРЕСА_1 ( ідентифікаційний
номер НОМЕР_5) -3,40 судового збору.

Постанова набирає законної сили після
строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження
постанови суду першої інстанції подається
протягом десяти днів з дня її проголошення ; апеляційна скарга на
постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне  оскарження.

СУДДЯ
Б.П.ГРИНЯК

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

________________