СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

06.03.2007

Справа №2-21/2143-2007

за позовом Прокурора м. Феодосії в
інтересах держави в особі

Приморської селищної Ради, с.
Приморський,

до відповідача Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Феодосія,

про стягнення   453,62 грн.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Белянська А.В., спеціаліст,
д/п № 89/02-14 від 29.12.2006 р.

Відповідач не з'явився

Прокурор Домнікова Я.І.,
посвідчення № 05364

Сутність спору: Прокурор м. Феодосії
звернувся до Господарського суду АРК із позовом в інтересах держави в особі
Приморської селищної Ради, с. Приморський, до СПД ОСОБА_1, м. Феодосія, у якому
просить стягнути суму заборгованості за договором оренди землі у розмірі 453,62
грн., та розірвати договір оренди НОМЕР_1. Крім того, просить стягнути з
відповідача судові витрати, пов'язані з оплатою державного мита і витрати на
інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані
наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 між позивачем та відповідачем був укладений договір
оренди земельної ділянки. Умовами договору передбачено, що відповідач повинен
сплачувати позивачу орендну плату. Однак відповідач у порушення умов договору
оренду сплачував не в повному обсязі та не в обумовлені договором строки, що
привело до утворення заборгованості.

У засідання суду представник
позивача з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у засідання
суду не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив. Документи, витребувані судом, а також відзив
на позовну заяву не надав.

Суд вважає можливим, розглянути
справу у відсутність представника відповідача, оскільки у нього було достатньо
часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду справи,
крім того, у матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи та прийняття
рішення.

У порядку ст. 75 ГПК України справа
розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, висновок прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ІНФОРМАЦІЯ_1 між Приморською
селищною Радою, с. Приморський, та Суб'єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_1, м. Феодосія, був укладений договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1.

Відповідно до умов укладеного
договору оренди орендодавець (позивач) на підставі рішення
ІНФОРМАЦІЯ_2Приморської селищної Ради 24 скликання НОМЕР_2 передає у тимчасове
користування на умовах оренди, а орендатор (відповідач) приймає в оренду
земельну ділянку з земель Приморської селищної Ради, розташовану в
ІНФОРМАЦІЯ_3, кадастровий номер НОМЕР_3, код цільового використання НОМЕР_4,
площею 0,0015 га, у тому числі за угіддями: забудовані землі, землі, які
використовуються для відпочинку та інші відкриті землі, у тому числі вулиці,
набережні, площадки 0,0015 га за рахунок земель загального користування у межах
смт. Приморський. Земельна ділянка передається у тимчасове користування для
обслуговування торгівельного кіоску на строк до ІНФОРМАЦІЯ_4.

Пункт 2.1. договору оренди
передбачає, що орендна плата за землю визначається на період з ІНФОРМАЦІЯ_5 в
сумі 179,20 грн. на рік без урахування ПДВ. Сума ПДВ складає 35,84 грн.

Орендна плата сплачується рівними
частками щомісячно протягом 30 календарних днів, які йдуть за останнім
календарним днем звітного місяця, та перераховується на розрахунковий рахунок
Приморської селищної Ради.

Пунктом 5.2. договору визначено, що
дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який був укладений
договір, дострокового розірвання договору за узгодженням сторін, невиконання
обов'язків орендарем, передбачених договором, заборгованості по орендній платі
більше трьох місяців.

Використання землі в Україні є
платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної
плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за
земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її
встановлення в порядку, визначеному цим Законом (стаття 2 Закону України „Про
плату за землю”).

Стаття 5 Закону України „Про плату
за землю” встановлює, що об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також
земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі
на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної
ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Розмір, умови і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між
орендодавцем (власником) і орендарем (крім строків внесення орендної плати за
земельні ділянки державної та комунальної власності) (стаття 19 Закону України
„Про плату за землю”).

Відповідно до вимог статті 25
Закону України „Про плату за землю” за прострочення встановлених строків сплати
податку (стаття 17 цього Закону) справляється пеня у розмірах, визначених
законом. Розмір пені за несвоєчасне внесення орендної плати передбачається у
договорі оренди, проте він не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну
сплату земельного податку.

Однак відповідач у порушення умов
укладеного договору орендну плату вносив не в повному обсязі та не в обумовлені
договором строки, що привело до утворення заборгованості в розмірі 453,62 грн.

Статей 193 Господарського кодексу
України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських
відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно
до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно
ставляться.

Відповідно до вимог статей 525, 526
Цивільного Кодексу України -
одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов
не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При таких обставинах, вимоги
прокурора щодо стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 453,62 грн.
підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного
законодавства, підтверджені матеріалами справи, та визнаються відповідачем.

Крім того, прокурор просить
розірвати договір оренди земельної ділянки.

Стаття 32 Закону України „Про
оренду землі” встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі
може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в
разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно
перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на
підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Суд вважає вимоги прокурора про
розірвання договору оренди таким, що підлягають задоволенню, оскільки
відповідачем не виконуються умови договору щодо своєчасної оплати оренди
земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК
України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з
інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на
відповідача пропорційно задоволених вимог.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 ГПК України 28 березня 2007
р.

Враховуючи викладене, керуючись ст.
ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193  Господарського Кодексу України, ст. ст. 49,
75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної
ділянки НОМЕР_1 укладений між СПД ОСОБА_1, м. Феодосія, та Приморською селищною
Радою.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м. Феодосія (АДРЕСА_1; свідоцтво про реєстрацію НОМЕР_5,
видане Феодосійським міськвиконкомом ІНФОРМАЦІЯ_6, банківські рахунки не відомі,
рік народження не відомій) на користь Приморської селищної Ради, с. Приморське,
м. Феодосія (с. Приморське, м. Феодосія, вул.. Гагаріна, 15; р/р
0027, код платежу 13050200, , МФО 824026, банк
одержувача Управління державного казначейства України в АР Крим, м.
Сімферополь, одержувач - місцевий бюджет, для ПДВ р/р 0883, код
платежу 25020200, , МФО 824026, інші банківські рахунки не
відомі) суму заборгованості по орендній платі в розмірі 453,62 грн.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м. Феодосія (АДРЕСА_1; свідоцтво про реєстрацію НОМЕР_5,
видане Феодосійським міськвиконкомом ІНФОРМАЦІЯ_6, банківські рахунки не
відомі, рік народження не відомій) на користь Державного бюджету України (розрахунковий
рахунок 0002, одержувач: державний бюджет, м. Сімферополь, у банку
одержувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, МФО 824026, код ЗКПО
24740405, код платежу 22090200) 102,0 грн. витрат по сплаті державного мита.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м. Феодосія (АДРЕСА_1; свідоцтво про реєстрацію НОМЕР_5,
видане Феодосійським міськвиконкомом ІНФОРМАЦІЯ_6, банківські рахунки не
відомі, рік народження не відомій) на користь Державного бюджету України (розрахунковий
рахунок 0002, одержувач: державний бюджет, м. Сімферополь, у банку
одержувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, МФО 824026, код ЗКПО
24740405, код платежу 22090200) 85,00 грн. витрат по сплаті державного мита.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м. Феодосія (АДРЕСА_1; свідоцтво про реєстрацію НОМЕР_5,
видане Феодосійським міськвиконкомом ІНФОРМАЦІЯ_6, банківські рахунки не
відомі, рік народження не відомій) на користь Державного Підприємства «Судовий
інформаційний центр» (р/р 0001 у ВАТ «Банк Універсальний», м. Львів,
МФО 325707, ЗКПО 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу у розмірі 118,0 грн.

Видати накази після набрання
рішенням законної сили

Суддя Господарського суду

7 Республіки Крим                                        Чонгова
С.І.