ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

12.06.2007
Справа №2-19/6941-2007

За позовом – ТОВ «ПетроВЕЦ», м.Феодосія АР Крим

До відповідача – Колективного підприємства «Молодіжного житлового комплексу «Прометей», м.Феодосія АР Крим

Про визнання угоди дійсною

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Любивець М.М., представник, довіреність б/н від 10.05.2007 р.

Від відповідача – Зленко Р.В., представник, довіреність б/н від 10.05.2007 р.

Суть спору: Позивач звернувся з позовом визнання договору суборенди земельної ділянки дійсною. Позовні вимоги мотивовані тим, що дії відповідача не відповідають фактичним обставинам та діючому законодавству.

Відповідач в засіданні суду визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст.10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст. ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представників сторін справа розглядалась на російській мові.

Справа розглядалася у порядку, передбаченому ст. 75 Господарсько процесуального кодексу України за наявними матеріалами.

Згідно із клопотанням сторін фіксація судового процессу технічними засобами не здійснювалась.

Розглянув матеріали справи,  суд -

В С Т А Н О В И В :

19 вересня 2003 року між Феодосійською міською радою та КП МЖК «Прометей» був укладений нотаріально-посвідчений договір оренди землі, відповідно до якого відповідач отримав в тимчасове платне користування земельну ділянку для обслуговування  житлових будинків та автостоянки (а.с.6-7).

Згідно із ст.33 ГПК України кожна сторона повинна  довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими   учасниками судового процесу.

Рішенням 26 сесії 23 скликання від 28.12.2000 року № 1035 затверджено акт вибору та обслідування земельної ділянки, зокрема для будівництва автостоянки у розмірі 0,1388 га.

Згідно рішення 8 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради № 285 від 23.08.2006 року «Про внесення змін до рішення міської ради» внесені зміни до п.2 рішення 18 сесії 24 скликання міської Ради від 25.07.2003 р. «Про внесення змін в рішення сесій міської ради стосовно КП «МЖК «Прометей» і після слів: для обслуговування жилих домів і автостоянки, код цільового використання - 1.13» доповнено текстом наступного змісту «з правом суборенди земельної ділянки під автостоянку» (а.с.10).

Таким чином, у КП МЖК «Прометей» виникла право на передачу земельної ділянки під автостоянкою у суборенду.

01 квітня 2007 року між ТОВ «ПетроВЕЦ» та КП МКК «Прометей» було укладено договір суборенди землі у розмірі 0,1388 га за адресою м.Феодосія, вул.Челнокова, 82А, за умовами якого відповідач передав у суборенду, а позивач прийняв в тимчасове платне користування виділену в натурі земельну ділянку для обслуговування автостоянки.

Земельна ділянка була передана відповідачем позивачу за актом приймання-передачі від 01.04.2007 р. (а.с.13).

Позивач просить визнати дійсним договір суборенди землі від 01 квітня 2007 року між КП МЖК «Прометей» та ТОВ «ПетроВЕЦ», яким відповідач передав у суборенду земельну ділянку у розмірі 0,1388 га за адресою м.Феодосія, вул.Челнокова, 82А.

Відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Згідно ст.8 Закону України «Про оренду землі» (від 06.10.1998 р. № 161-XIV із наступними змінами та доповненнями) орендована земельна  ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни  цільового призначення,  якщо  це передбачено  договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Умови договору    суборенди    земельної    ділянки   повинні обмежуватися  умовами  договору  оренди  земельної  ділянки  і  не суперечити йому. Строк суборенди  не  може  перевищувати  строку,  визначеного договором оренди землі. Договір суборенди земельної ділянки   підлягає державній реєстрації. За згодою  сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально.

Згідно ст.14 Закону України «Про оренду землі» (від 06.10.1998 р. № 161-XIV із наступними змінами та доповненнями) договір оренди  землі  укладається  у  письмовій  формі  і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно ч.2 ст.220 Цивільного Кодексу України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне  посвідчення   договору не вимагається.

Таким чином, враховуючи визнання позовних вимог відповідачем у повному обсязі,   суд дійшов висновку, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору та визнає дійсним договір суборенди від 01 квітня 2007 року земельної ділянки у розмірі 0,1388 га за адресою м.Феодосія, вул.Челнокова, 82А, відповідно до рішення 8 сесії 5 скликання від 23.08.2006 року № 285 про внесення змін в п.2 рішення 18 сесії 24 скликання міської ради від 25.07.2003 року, укладений між КП МЖК «Прометей» та ТОВ «ПетроВЕЦ».

Судові витрати суд покладає на відповідача згідно із ст.49 ГПК України.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодекса України суд, -

ВИРІШИВ:

·          Позов задовольнити.

·          Визнати дійсним договір суборенди земельної ділянки від 01 квітня 2007 року земельної ділянки у розмірі 0,1388 га за адресою м.Феодосія, вул.Челнокова, 82А, відповідно до рішення 8 сесії 5 скликання від 23.08.2006 року № 285 про внесення змін в п.2 рішення 18 сесії 24 скликання міської ради від 25.07.2003 року, який укладений між КП МЖК «Прометей» та ТОВ «ПетроВЕЦ».

·          Стягнути з Колективного підприємства «Молодіжного житлового комплексу «Прометей» (98109, АР Крим, м.Феодосія, вул.Челнокова, 82, р/р 7621 в КРФ АКБ Укрсоцбанк м.Сімферополь, МФО 324010, ) на користь ТОВ «ПетроВЕЦ» (98109, АР Крим, м.Феодосія, вул.Челнокова, 82, р/р 6911 в КРФ АКБ УСБ в м. Сімферополі, МФО 324010, ) 85,00 грн. державного мита, 118 грн. витрат на сплату інформаційно-технічних послуг судового процесу.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

27.06.2007 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.