ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" травня 2007 р.
Справа  № 4/136-07-3736

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних виробів-3”

до відповідачів: Одеська міська рада;

Комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості”

Про визнання права власності

Суддя  Літвінов С. В.

Представники:

Від позивача: Вірченко А.В. за довіреністю

Від відповідача: (Одеської міської ради) - не з’явився

(КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації  об’єктів нерухомості») –не з’явився

СУТЬ СПОРУ:  Товариство з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних виробів-3” (далі –ТОВ) звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради (далі –Рада) та комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»(далі - КП «ОМБТІ та РОН») про визнання за ТОВ права власності на комплекс з виготовлення бетону загальною площею 1694,7 кв. м, розташований на земельній ділянці загальною площею 2,02 га за адресою: м. Одеса, вул. Моторна, 8-П, який складається з наступних будівель та споруд:

-          адміністративно-побутового корпусу літ. К загальною площею 1024,1 кв. м, який складається з нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 631,4 кв. м (цех № 1 площею 133,6 кв. м; склад № 2 площею 30,9 кв. м; побутова № 3 площею 20,2 кв. м; побутова № 4 площею 12,9 кв. м; побутова № 5 площею 51,5 кв. м; склад № 6 площею 34,1 кв. м; кабінет № 7 площею 10,8 кв. м; коридор № 8 площею 4,6 кв. м; цех № 9 площею 13,8 кв. м; цех № 10 площею 10,1 кв. м; кабінет № 11 площею 7,4 кв. м; сходи № 12 площею 17,2 кв. м; лабораторія № 13 площею 15,0 кв. м; лабораторія № 14 площею 37,6 кв. м; склад № 15 площею 58,0 кв. м; склад № 16 площею 19,0 кв. м; склад № 17 площею 48,0 кв. м; склад № 18 площею 11,1 кв. м; бокс № 19 площею 70,2 кв. м; котельної № 20 площею 15,2 кв. м; туалет № 21 площею 10,2 кв. м) та нежитлових приміщень другого поверху загальною площею 392,7 кв. м (душ № 22 площею 25,8 кв. м; зал № 23 площею 95,7 кв. м; кабінет № 24 площею 28,7 кв. м; коридор № 25 площею 16,8 кв. м; коридор № 26 площею 32,8 кв. м; кабінет № 27 площею 21,9 кв. м; кабінет № 28 площею 21,8 кв. м; коридор № 29 площею 19,8 кв. м; коридор № 30 площею 8,4 кв. м; кабінет № 31 площею 12,0 кв. м; кабінет № 32 площею 11,9 кв. м; кабінет № 33 площею 17,6 кв. м; кабінет № 34 площею 17,5 кв. м; кабінет № 35 площею 11,7 кв. м; вмивальник № 36 площею 1,4 кв. м; туалет № 37 площею 1,4 кв. м; туалет № 38 площею 1,4 кв. м; вмивальник № 39 площею 1,4 кв. м; побутова № 40 площею 29,1 кв. м; душ № 41 площею 15,6 кв. м);

-          компресорної літ. М загальною площею 72,9 кв. м, яка складається з нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 59,1 кв. м (коридор № 1 площею 7,7 кв. м; склад № 2 площею 4,6 кв. м; склад № 3 площею 2,5 кв. м; компресорна № 4 площею 44,3 кв. м) та нежитлових приміщень другого поверху загальною площею 13,8 кв. м (склад № 5 площею 3,7 кв. м; склад № 6 площею 10,1 кв. м);

-          комплексу технічного водопостачання літ. П загальною площею 190,3 кв. м, який складається з нежитлових приміщень напівпідвалу загальною площею 163,5 кв. м (склад №1 площею 163,5 кв. м) та нежитлових приміщень загальною площею 26,8 кв. м (насосна № 2 площею 14,1 кв. м; кабінет № 3 площею 4,0 кв. м; коридор № 4 площею 8,7 кв. м);

-          складу літ. Р загальною площею 355,5 кв. м, який складається з нежитлових приміщень першого поверху (склад № 1 площею 355,5 кв. м);

-          електрощитової літ. Л загальною площею 6,3 кв. м;

-          навісу літ. Н загальною площею 37,9 кв. м;

-          убиральні літ. С загальною площею 2,3 кв. м;

-          пункту заправки літ. Т загальною площею 5,4 кв. м;

-          огородження 1-5;

-          під’їзного шляху I;

-          козлового крану II;

-          автомобільних ваг III;

-          КТП трансформаторної IV;

-          бетонозмішувального вузла V;

-          складів цементу VI-XI;

-          мостіння XII.

ТОВ „Завод залізобетонних виробів-3” також просило суд зобов’язати Комунальне підприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об‘єктів нерухомості” зареєструвати за ТОВ право власності на зазначений вище комплекс з виготовлення бетону загальною площею 1694,7 кв. м, розташований на земельній ділянці загальною площею 2,02 га за адресою: м. Одеса, вул. Моторна, 8-П.

Відповідачі у судове засідання не з‘явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, судом

встановлено:

Між громадянкою Томаровою Ларисою Георгіївною, з одного боку, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних виробів-3”, з другого боку, 23 грудня 2004 року було укладено договір купівлі-продажу 47/100 частин реконструкції тарного цеху-будівлі будгрупи, загальною площею 1958,5 кв. м, що знаходиться в м. Одесі по вул. Моторна під номером 8”К”.

Право власності ТОВ на зазначені вище 47/100 частин реконструкції тарного цеху-будівлі будгрупи, відповідно до вимог ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України, було зареєстровано в Комунальному підприємстві „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об‘єктів нерухомості”, про що в книзі 40неж-158 було зроблено запис №3102.

Протягом 2006р. позивач, як власник, здійснюючи повноваження володіння користування  та розпорядження, зробив переробку нежитлових приміщень, власником яких він є, в результаті чого зазначені об’єкти змінились, а саме, вони утворили комплекс з виготовлення бетону. Факт проведення реконструкції підтверджується технічним паспортом, який було виготовлено КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»12.04.2007р., та технічним висновком від 26.04.2007р.

6 квітня 2007 року Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради своїм розпорядженням №180/01-06 встановила нумерацію для зазначеного вище комплексу приміщень, які належать позивачу, а саме: м. Одеса, вул. Моторна, 8-П.

В зв‘язку з зазначеним вище, ТОВ „Завод залізобетонних виробів-3” вважає, що воно є власником реконструйованого майна, але не в змозі зареєструвати своє право, так як об’єкт права власності був змінений, а також було змінено статус цього об‘єкту, що змусило його звернутись до господарського суду за захистом свого права власності, шляхом його визнання.

Відповідачі у судове засідання не з’явились, відзив на позов не надали, у зв’язку з чим справа розглядалась за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та надані позивачем докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.12.2004р., ТОВ стало власником 47/100 частин реконструкції тарного цеху-будівлі будгрупи, загальною площею 1958,5 кв. м, що знаходиться в м. Одесі по вул. Моторна під номером 8”К”.

Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності за статтею 317 ЦК України передбачає право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. При чому, стаття 319 ЦК України закріплює право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Тобто здійснення реконструкції (переобладнання) майна, що є власністю позивача при умові відсутності порушення прав будь-яких осіб, є належним здійсненням повноважень власника.

Таким чином позивач зробив переробку об‘єкта, що належить йому на праві власності, внаслідок чого зазначені об‘єкти змінились.

Крім зазначеного, частиною 1 ст.332 Цивільного кодексу України передбачено, що переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. Тому, оскільки позивачем, в результаті зробленої переробки, було створено нову річ, то він, відповідно до ст.332 ЦК України є власником цієї речі.

Відповідно до наведеного, керуючись статтями 15, 16, 316, 317, 319, 332 ЦК України, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних виробів-3” обґрунтованими та такими, що відповідають чинному законодавству.

Керуючись ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних виробів-3” задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних виробів-3” право власності на комплекс з виготовлення бетону загальною площею 1694,7 кв. м, розташований на земельній ділянці загальною площею 2,02 га за адресою: м. Одеса, вул. Моторна, 8-П, який відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” 12.04.2007 року, складається з наступних будівель та споруд:

-          адміністративно-побутового корпусу літ. К загальною площею 1024,1 кв. м, який складається з нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 631,4 кв. м (цех № 1 площею 133,6 кв. м; склад № 2 площею 30,9 кв. м; побутова № 3 площею 20,2 кв. м; побутова № 4 площею 12,9 кв. м; побутова № 5 площею 51,5 кв. м; склад № 6 площею 34,1 кв. м; кабінет № 7 площею 10,8 кв. м; коридор № 8 площею 4,6 кв. м; цех № 9 площею 13,8 кв. м; цех № 10 площею 10,1 кв. м; кабінет № 11 площею 7,4 кв. м; сходи № 12 площею 17,2 кв. м; лабораторія № 13 площею 15,0 кв. м; лабораторія № 14 площею 37,6 кв. м; склад № 15 площею 58,0 кв. м; склад № 16 площею 19,0 кв. м; склад № 17 площею 48,0 кв. м; склад № 18 площею 11,1 кв. м; бокс № 19 площею 70,2 кв. м; котельної № 20 площею 15,2 кв. м; туалет № 21 площею 10,2 кв. м) та нежитлових приміщень другого поверху загальною площею 392,7 кв. м (душ № 22 площею 25,8 кв. м; зал № 23 площею 95,7 кв. м; кабінет № 24 площею 28,7 кв. м; коридор № 25 площею 16,8 кв. м; коридор № 26 площею 32,8 кв. м; кабінет № 27 площею 21,9 кв. м; кабінет № 28 площею 21,8 кв. м; коридор № 29 площею 19,8 кв. м; коридор № 30 площею 8,4 кв. м; кабінет № 31 площею 12,0 кв. м; кабінет № 32 площею 11,9 кв. м; кабінет № 33 площею 17,6 кв. м; кабінет № 34 площею 17,5 кв. м; кабінет № 35 площею 11,7 кв. м; вмивальник № 36 площею 1,4 кв. м; туалет № 37 площею 1,4 кв. м; туалет № 38 площею 1,4 кв. м; вмивальник № 39 площею 1,4 кв. м; побутова № 40 площею 29,1 кв. м; душ № 41 площею 15,6 кв. м);

-          компресорної літ. М загальною площею 72,9 кв. м, яка складається з нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 59,1 кв. м (коридор № 1 площею 7,7 кв. м; склад № 2 площею 4,6 кв. м; склад № 3 площею 2,5 кв. м; компресорна № 4 площею 44,3 кв. м) та нежитлових приміщень другого поверху загальною площею 13,8 кв. м (склад № 5 площею 3,7 кв. м; склад № 6 площею 10,1 кв. м);

-          комплексу технічного водопостачання літ. П загальною площею 190,3 кв. м, який складається з нежитлових приміщень напівпідвалу загальною площею 163,5 кв. м (склад №1 площею 163,5 кв. м) та нежитлових приміщень загальною площею 26,8 кв. м (насосна № 2 площею 14,1 кв. м; кабінет № 3 площею 4,0 кв. м; коридор № 4 площею 8,7 кв. м);

-          складу літ. Р загальною площею 355,5 кв. м, який складається з нежитлових приміщень першого поверху (склад № 1 площею 355,5 кв. м);

-          електрощитової літ. Л загальною площею 6,3 кв. м;

-          навісу літ. Н загальною площею 37,9 кв. м;

-          убиральні літ. С загальною площею 2,3 кв. м;

-          пункту заправки літ. Т загальною площею 5,4 кв. м;

-          огородження 1-5;

-          під’їзного шляху I;

-          козлового крану II;

-          автомобільних ваг III;

-          КТП трансформаторної IV;

-          бетонозмішувального вузла V;

-          складів цементу VI-XI;

-          мостіння XII.

3.          Зобов’язати КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод залізобетонних виробів-3” право власності на комплекс з виготовлення бетону загальною площею 1694,7 кв. м, розташований на земельній ділянці загальною площею 2,02 га за адресою: м. Одеса, вул. Моторна, 8-П, який відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” 12.04.2007 року, складається з наступних будівель та споруд:

- адміністративно-побутового корпусу літ. К загальною площею 1024,1 кв. м, який складається з нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 631,4 кв. м (цех № 1 площею 133,6 кв. м; склад № 2 площею 30,9 кв. м; побутова № 3 площею 20,2 кв. м; побутова № 4 площею 12,9 кв. м; побутова № 5 площею 51,5 кв. м; склад № 6 площею 34,1 кв. м; кабінет № 7 площею 10,8 кв. м; коридор № 8 площею 4,6 кв. м; цех № 9 площею 13,8 кв. м; цех № 10 площею 10,1 кв. м; кабінет № 11 площею 7,4 кв. м; сходи № 12 площею 17,2 кв. м; лабораторія № 13 площею 15,0 кв. м; лабораторія № 14 площею 37,6 кв. м; склад № 15 площею 58,0 кв. м; склад № 16 площею 19,0 кв. м; склад № 17 площею 48,0 кв. м; склад № 18 площею 11,1 кв. м; бокс № 19 площею 70,2 кв. м; котельної № 20 площею 15,2 кв. м; туалет № 21 площею 10,2 кв. м) та нежитлових приміщень другого поверху загальною площею 392,7 кв. м (душ № 22 площею 25,8 кв. м; зал № 23 площею 95,7 кв. м; кабінет № 24 площею 28,7 кв. м; коридор № 25 площею 16,8 кв. м; коридор № 26 площею 32,8 кв. м; кабінет № 27 площею 21,9 кв. м; кабінет № 28 площею 21,8 кв. м; коридор № 29 площею 19,8 кв. м; коридор № 30 площею 8,4 кв. м; кабінет № 31 площею 12,0 кв. м; кабінет № 32 площею 11,9 кв. м; кабінет № 33 площею 17,6 кв. м; кабінет № 34 площею 17,5 кв. м; кабінет № 35 площею 11,7 кв. м; вмивальник № 36 площею 1,4 кв. м; туалет № 37 площею 1,4 кв. м; туалет № 38 площею 1,4 кв. м; вмивальник № 39 площею 1,4 кв. м; побутова № 40 площею 29,1 кв. м; душ № 41 площею 15,6 кв. м);

компресорної літ. М загальною площею 72,9 кв. м, яка складається з нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 59,1 кв. м (коридор № 1 площею 7,7 кв. м; склад № 2 площею 4,6 кв. м; склад № 3 площею 2,5 кв. м; компресорна № 4 площею 44,3 кв. м) та нежитлових приміщень другого поверху загальною площею 13,8 кв. м (склад № 5 площею 3,7 кв. м; склад № 6 площею 10,1 кв. м);

- комплексу технічного водопостачання літ. П загальною площею 190,3 кв. м, який складається з нежитлових приміщень напівпідвалу загальною площею 163,5 кв. м (склад №1 площею 163,5 кв. м) та нежитлових приміщень загальною площею 26,8 кв. м (насосна № 2 площею 14,1 кв. м; кабінет № 3 площею 4,0 кв. м; коридор № 4 площею 8,7 кв. м);

- складу літ. Р загальною площею 355,5 кв. м, який складається з нежитлових приміщень першого поверху (склад № 1 площею 355,5 кв. м);

- електрощитової літ. Л загальною площею 6,3 кв. м;

- навісу літ. Н загальною площею 37,9 кв. м;

- убиральні літ. С загальною площею 2,3 кв. м;

- пункту заправки літ. Т загальною площею 5,4 кв. м;

- огородження 1-5;

- під’їзного шляху I;

- козлового крану II;

- автомобільних ваг III;

- КТП трансформаторної IV;

- бетонозмішувального вузла V;

- складів цементу VI-XI;

- мостіння XII.

4.          Стягнути з Одеської міської ради (м. Одеса, Думська площа, 1) на користь ТОВ „Завод залізобетонних виробів-3” (м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19), державне мито в сумі 42,50 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в розмірі 59 грн.

5.          Стягнути з КП „Одеське міське бюро техничної інвентаризації (м. Одеса, вул. Троїцька,25) код на користь ТОВ „Завод залізобетонних виробів-3” (м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19), державне мито в сумі 42,50 грн. та витрати  на ІТЗ судового процесу в розмірі 59 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня підписання

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя