ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.07.07 р.                                                                               Справа № 10/100

Господарський суд Донецької області у складі:        головуючого судді -  Приходько І.В.;

при секретарі судового засідання – Черняк Л. А.;

за участю представники сторін:

від позивача  - Патенко В. М., Погосян О. Є.  – довіреність;

від відповідача – не з’явився;

розглянув у відкритому судовому засіданні суду справу

за позовом відкритого акціонерного товариства „Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут” м. Донецьк

до відповідача – товариства з обмеженою відповідальністю „Донецька машинобудівельна компанія” м. Донецьк,

про стягнення 15 238,13грн., -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду звернувся позивач - відкритого акціонерного товариства „Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут” м. Донецьк, з позовом  до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю „Донецька машинобудівельна компанія” м. Донецьк, про стягнення заборгованості в сумі 15 238,13рн. за договором №01-07/03-1.ком від 01.07.2003р. (далі договір).

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір  оренди №01-07/03-1 від 01.07.2003р., договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послу орендарю, послуг інформаційного характеру №01-07/03-1.ком від 01.07.2003р., акти, рахунки, розрахунок заборгованості, невиконання відповідачем своїх зобов’язань.

Відповідно до ст. 22  Господарського процесуального кодексу України, позивачем надано уточнення щодо юридичної адреси відповідача та обґрунтування  суми стягуваного боргу. Просить вважати адресою відповідача: 83000, м. Донецьк, вул. Артема, 143-а, та стягнути з відповідача заборгованість  з   експлуатаційних витрат в сумі 4545,54грн. та відшкодування витрат за електроенергію в сумі 10 692,59грн.  за  період  з  липня 2003р. по грудень 2003р.

Уточнення прийнято судом.

Відповідач  у судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав, поважних причин нез’явлення не сповістив.

Ухвалу відповідачу було надіслано за двома адресами:

- 83000, м. Донецьк, вул. Артема, 74;

- 83000, м. Донецьк, вул. Артема, 143-а.

Поштові конверти з кореспонденцією були повернуті до суду з позначкою „за зазначеною  адресою не зареєстрований”.

Відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, спір повинен бути вирішений господарським судом у строк не більше двох місяців з дня надходження позовної заяви. Продовження строків розгляду справи допускається у виключних випадках головою (заступником голови) господарського суду або за клопотанням обох сторін. Відповідач у судові засідання не з’являвся.

Позовна заява надійшла 04.04.2007р. Ухвалою голови господарського суду Донецької області строк розгляду справи був продовжений на місяць.

Отже строк розгляду спору  має  бути  закінчений  в  термін до  04.07.2007 р.

Суд вважає надані позивачем докази достатніми для розгляду спору по суті та, відповідно до ст. 75  Господарського процесуального кодексу України,  позов розглянуто за наявними у справі матеріалами,  за  відсутності  відповідача.

Розглянув матеріали справи, додатково представлені документи, заслухав пояснення сторін, оцінив докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю „АРС-ХОЛДИНГ” був укладений договір оренди №01-07/03-1 від 01.07.2003р.  нежитлового приміщення  загальною площею 537,3кв.м., що розташоване за адресою: 83003,           м. Донецьк, пр. Ілліча, 89.

Факт передачі майна в оренду підтверджується копією акту прийому-передачі майна в оренду №1 від 01.07.2003р.

Відповідно до п.10.1, договір діє з 01.07.2003р. до 31.12.2004р.

Як свідчать матеріали справи, вказане майно знаходиться у колективній власності позивача, тому правовідносини щодо нього врегульовані Розділом ІІ, главою 58 Розділу ІІІ Книги 5 Цивільного кодексу України.

За умовами укладеного договору ТОВ “АРС-ХОЛДИНГ”  отримав у користування майно, прийнявши на себе зобов’язання по сплаті орендної плати в розмірі 5910,30грн. щомісячно не пізніше 25-го числа місяця наступного за звітним з урахуванням індексу інфляції (Розділ 3 договору ).

У зв’язку з реорганізацією у травні 2005р. правонаступником прав та обов’язків товариства з обмеженою відповідальністю „АРС-ХОЛДИНГ” стало товариство з обмеженою відповідальністю „Донецька машинобудівельна компанія”, що підтверджується матеріалами справи (копія довідки з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців №893202 тощо).

Судом встановлено, що між позивачем та ТОВ „АРС-ХОЛДИНГ”   був укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послу орендарю, послуг інформаційного характеру №01-07/03-1.ком від 01.07.2003р., згідно якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, яка знаходиться за адресою: 83003, м. Донецьк, пр. Ілліча, 89, загальною площею 537,3кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар приймає участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно площі, яку займає у будівлі, а саме 1,41грн. за 1.кв.м. займаної площі.

Відповідно до п.5.1, договір діє з 01.07.2003р. до 31.12.2004р.

Договір підписаний сторонами та скріплений печатками.

За умовами укладеного договору відповідач зобов’язався відшкодовувати позивачу не пізніш 10-го числа місяця, наступного за звітним його витрати по оплаті комунальних послуг, енергопостачанню та утриманню будівлі в розмірах, що визначені розрахунками з кожного з видів послуг  пропорційно площі орендованого приміщення (п.2.2.3 договору ).

Обґрунтовуючи  позовні  вимоги,  позивач  просить  стягнути  заборгованість  з   експлуатаційних витрат в сумі 4545,54грн. та відшкодування витрат за електроенергію в сумі 10 692,59грн.  за  період  з  липня 2003 р. по грудень 2003р.

Перевіривши наданий  до  суду  розрахунок  позовних  вимог  в  частині  нарахування  платежів,  період  та строк дії  договору, акти та виставлені рахунки, суд  вважає,  що   за час дії договірних відносин, всупереч вимогам ст. 525 Цивільного  кодексу України, відповідач неналежним чином виконував обов’язки орендаря, внаслідок чого, за період з  липня 2003р. по грудень 2003р. утворилась заборгованість з   експлуатаційних витрат в сумі 4545,54грн. та відшкодування витрат за електроенергію в сумі 10 692,59грн., факт наявності якої підтверджується документами та наданим  розрахунком  позивача.

Як  визначено  положеннями  ст.193  Господарського  кодексу  України,  суб’єкти  господарювання  повинні  виконувати  господарські  зобов’язання  належним  чином  відповідно до  умов  укладеного  договору.

У  частині  сьомій  вказаної статті  визначено,  що  одностороння  відмова  від виконання  зобов’язань,  крім  випадків,  передбачених  законом,  не  допускається.

Аналогічні положення містить ст.526  Цивільного  кодексу  України.

Суд  встановив,  що  умовами  договору (пункт 1.1.)  орендар  зобов’язувався  сплачувати  балансоутримувачу  витрати    дольову  участь  у  витратах  по  утриманню будівлі  у  розмірі 1,41  грн.  за  1 кв.м ( 537,3 кв. м.х 1,41  грн. = 757,59  грн.  х  6 міс.= 4 545,55  грн.

Крім  того,  відповідно  до  умов  договору  сторони  встановили.  Що  крім пропорційно  займаної  площі договір  встановлює критерії  розподілу оплати  спожитих  послуг,  один  з  яких  обирається   за  згодою  сторін,  а  саме  пропорційно  кількості  споживачів    по  кількості  джерел  електрообладнання.

У  випадку  відсутності  лічильника  по  обліку  спожитих  послуг  окремим  споживачем  або по  іншим  поважним  причинам  застосовується  критерій -  пропорційно  займана  площа.

Відповідно  до п.2.2.3.  сторони  передбачили,  що  санітарного  обслуговування  будівлі,  витрат  на  ремонт,   орендар  зобов’язується  до 10-числа  місяця  сплачувати  комунальні  послуги.

У  підтвердження  своїх  вимог,  позивач  надав  до  суду  копії  рахунків,  направлених  на  адресу  ТОВ “АРС-ХОЛДИНГ”.

Крім  того,  позивач  надав  до  суду  Акт  звірки  взаємних  рахунків,  підписаний   відповідачем,  з  відміткою  про  наявність  боргу  за  оренду  та  електроенергію.

З огляду на зазначене, позов у частині стягнення заборгованості з  експлуатаційних витрат в сумі 4 545,54грн. та відшкодування витрат за електроенергію в сумі 10 692,59грн. за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послу орендарю, послуг інформаційного характеру №01-07/03-1.ком від 01.07.2003р. обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Оскільки сторонами не було надано заяви, судом позовна давність застосовна не була.

Судові витрати в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача.

На підставі  статей 193, 230 Господарського кодексу України, ст. 525 Цивільного  кодексу України, керуючись статтями 1, 22, 33, 43, 49, 77, 78, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, керуючись, господарський суд, -

В И Р І Ш И  В  :

Задовольнити позовні вимоги відкритого акціонерного товариства „Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут” м. Донецьк до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю „Донецька машинобудівельна компанія” м. Донецьк, про стягнення заборгованості з експлуатаційних витрат в сумі 4545,54грн. та відшкодування витрат за електроенергію в сумі 10 692,59грн.  за  період  з  липня 2003р. по грудень 2003р. за договором №01-07/03-1.ком від 01.07.2003р.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Донецька машинобудівельна компанія” (83000, м. Донецьк, вул. Артема, 143-а (83000, м. Донецьк, вул. Артема, 74), )  на відкритого акціонерного товариства „Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут” (83003, м. Донецьк, пр. Ілліча, 89, ) заборгованість з експлуатаційних витрат в сумі 4545,54грн. та відшкодування витрат за електроенергію в сумі 10 692,59грн. за договором №01-07/03-1.ком від 01.07.2003р.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Донецька машинобудівельна компанія” (83000, м. Донецьк, вул. Артема, 143-а (83000, м. Донецьк, вул. Артема, 74), )  на відкритого акціонерного товариства „Донецький проектно-конструкторський технологічний інститут” (83003, м. Донецьк, пр. Ілліча, 89, ) витрати по сплаті держмита в сумі 152,38 грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Суддя

Пом. с.: Давидовська Т.В.

Надруковано 3 прим.:

1 прим. – позивачу; 1 прим. – відповідачу;

1 прим. – у справу.