ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2007 р.                                                            Справа № 47/204-07

вх. № 4764/5-47

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Бібарсов К.І. за довіреністю №5/04/1 від 05.04.2007р.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Троїцькі ворота", м. Харків

до  Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на самовільно реконструйовані приміщення, а саме  приміщення 1-го поверху: №29-№31, №41-№65, №69-№73, загальною площею 2297,2 кв. м., основна - 1659,8 кв. м., допоміжна - 637,4 кв. м і приміщення антресолі №74-№78 загальною площею 162,1 кв. м., приміщення 2-го поверху: №1-№40, загальною площею 693,8 кв. м., основна - 464,4 кв. м., допоміжна - 229,4 кв. м., приміщення 3-го поверху: №1-№37, загальною площею 690 кв. м , основна - 447,7 кв. м , допоміжна - 242,3 кв., приміщення 4-го поверху: №1-№12, №14-№31, загальною площею 683,2 кв.м , основна -484,2 кв.м., допоміжна - 199,0 кв.м., приміщення 5-го поверху: №1-№36, загальною площею 689,0 кв.м основна - 436,5 кв. м , допоміжна - 252,5 кв.м , приміщення 6-го поверху: №1-№32, загальною площею 684,7 кв.м., основна - 469,2 м , допоміжна - 215,5 кв.м., приміщення 7-го поверху: №1-№29, загальною площею 701,1 кв.м., основна - 378,9 кв.м, допоміжна - 322,2 кв.м., приміщення 8-го поверху: №1-№31, загальною площею 683,0 кв.м , основна - 386,8 кв.м , допоміжна - 296,2 кв.м, приміщення технічного поверху: №1-№10 загальною площею 177,1 кв. м , допоміжна -177,1кв.м., а також самовільно обладнаного ґанку, площею 77,4 кв.м Крім того позивач просить суд зобов’язати  КП „Харківське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ТОВ фірма „Троїцькі ворота” право власності на вище перечисленні самовільно реконструйовані приміщення.

Відповідач у судове засідання не з"явився, але надав через канцелярію господарського суду 18.04.2007р. відзив на позовну заяву в якому з позовними вимогами позивача не згоден з підстав зазначених у відзиві та просить суд розглядати справу без його участі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача  господарським судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу №426 від 8 липня 2003р. позивачем було придбане нежилий будинок, що складається з восьми поверхів за адресою: м. Харків, вул. Маршала Батицького, 4.

Відповідно до рішення ХІL сесії Харківської міської ради IV скликання від 14.10.2005р. №199/05, та VII сесії V скликання від 22.11.2006р. №177/06 ТОВ фірмі „Троїцькі ворота" було надано земельну ділянку для експлуатації та обслуговування будівель і споруд в оренду строком до 01.10.2010р., площею 1,1756 га у тому числі ділянка №1 0,0069га, ділянка №3 0,1456га по вул. Маршала Батицького, 4.

Як вбачається з матеріалів справи, в процесі діяльності позивачем були проведені наступні самовільні реконструювання, а саме  приміщення 1-го поверху: №29-№31, №41-№65, №69-№73, загальною площею 2297,2 кв.м., основна - 1659,8 кв. м , допоміжна - 637,4 кв.м і приміщення антресолі №74-№78 загальною площею 162,1 кв.м., приміщення 2-го поверху: №1-№40, загальною площею 693,8 кв.м., основна - 464,4 кв.м., допоміжна - 229,4 кв.м., приміщення 3-го поверху: №1-№37, загальною площею 690 кв.м, основна - 447,7 кв.м, допоміжна - 242,3 кв.м., приміщення 4-го поверху: №1-№12, №14-№31, загальною площею 683,2 кв. м , основна -484,2 кв.м., допоміжна- 199,0 кв.м., приміщення 5-го поверху: №1-№36, загальною площею 689,0 кв.м , основна - 436,5 кв.м  допоміжна - 252,5 кв.м., приміщення 6-го поверху: №1-№32, загальною площею 684,7 кв.м,  основна - 469,2 кв. м, допоміжна-215,5 кв.м., приміщення 7-го поверху: №1-№29, загальною площею 701,1 кв.м, основна - 378,9 кв.м, допоміжна- 322,2 кв. м., приміщення 8-го поверху: №1-№31, загальною площею 683,0 кв.м , основна - 386,8 кв.м.,  допоміжна - 296,2 кв.м., приміщення технічного поверху: №1-№10 загальною площею 177,1 кв.м, допоміжна -177,1 кв.м., а також самовільно зроблений пристрій ґанку, площею 77,4 кв.м, з виконання над ним нового покриття зі світлопроникного матеріалу по металевих фермах, що спирається на існуючі колони.

Загальна площа приміщень по літ. „А-8” - 7461,2 кв.м, основна - 4727,5 кв.м, допоміжна – 2733,7 кв.м.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини 5 ст. 376 ЦК України, на вимоги власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самовільно побудоване на ньому, і якщо не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Троїцькі ворота" () право власності на самовільно реконструйовані приміщення, а саме  приміщення 1-го поверху: №29-№31, №41-№65, №69-№73, загальною площею 2297,2 кв. м., основна - 1659,8 кв. м., допоміжна - 637,4 кв. м і приміщення антресолі №74-№78 загальною площею 162,1 кв. м., приміщення 2-го поверху: №1-№40, загальною площею 693,8 кв. м., основна - 464,4 кв. м., допоміжна - 229,4 кв. м., приміщення 3-го поверху: №1-№37, загальною площею 690 кв. м , основна - 447,7 кв. м , допоміжна - 242,3 кв., приміщення 4-го поверху: №1-№12, №14-№31, загальною площею 683,2 кв.м , основна -484,2 кв.м., допоміжна - 199,0 кв.м., приміщення 5-го поверху: №1-№36, загальною площею 689,0 кв.м основна - 436,5 кв. м , допоміжна - 252,5 кв.м , приміщення 6-го поверху: №1-№32, загальною площею 684,7 кв.м., основна - 469,2 м , допоміжна - 215,5 кв.м., приміщення 7-го поверху: №1-№29, загальною площею 701,1 кв.м., основна - 378,9 кв.м, допоміжна - 322,2 кв.м., приміщення 8-го поверху: №1-№31, загальною площею 683,0 кв.м , основна - 386,8 кв.м , допоміжна - 296,2 кв.м, приміщення технічного поверху: №1-№10 загальною площею 177,1 кв. м, допоміжна -177,1кв.м., а також самовільно обладнаного ґанку, площею 77,4 кв.м

3. Зобов"язати Комунальне підприємство „Харківське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою „Троїцькі ворота” право власності на вище перечисленні самовільно реконструйовані приміщення.

Суддя