ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.05.07 р.                                                                               Справа № 15/54пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Богатиря К.В.

при секретарі судового засідання Щитовій Л.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “ФБС.Маркет” м. Маріуполь ()

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Украгродизель” м. Маріуполь ()

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача  державне комунальне підприємство „Першотравневе бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності на нерухоме майно

за участю представників сторін:

від позивача: Андилахай В.С. за довіреністю № 2-юр від 14.03.2007 р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи : не з’явився

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю “ФБС.Маркет” до Першотравневої районної державної адміністрації смт. Мангуш про визнання права власності на самовільно збудовані споруди.

Ухвалою суду від 06.03.2007 р. позовна заява була прийнята до розгляду, порушено провадження у справі

Від третьої особи 28.03.2007 р. надійшов лист № 57 від 26.03.2007 року, яким остання просить розглянути справу без представника державного комунального підприємства „Першотравневе бюро технічної інвентаризації”  .

Ухвалою  суду від 18.04.2007 р. замінено неналежного відповідача Першотравневу районну державну адміністрацію смт. Мангуш на належного відповідача ТОВ “Украгродизель” м. Маріуполь.

Листом № 12 від 26.04.2007 р. позивач уточнив позовні вимоги до нового відповідача, та просив суд визнати за ним тільки право власності на спірні об’єкти нерухомості без будь-яких інших вимог, які були викладені у первісній позовній заяві. Суд прийняв заяву позивача до розгляду та в подальшому розглядав змінені позовні вимоги.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, яким просив розглянути справу без його участі.

В судовому засіданні представником позивача було заявлено письмове клопотання  про ведення судового засідання без здійснення технічної фіксації, у зв’язку з чим відповідно до статті  81-1 Господарського процесуального кодексу України судом не здійснювалося фіксування судового процесу.

Судом, відповідно до вимог статті  81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ „ФБС.Маркет” є власником бази відпочинку „Елочка”, яка  розташована за адресою: Донецька область, Першотравневий район, село Юр’ївка, вул. Набережна, 94 про що свідчить свідоцтво про право власності  від 11.04.2002 р. та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно Першотравневого бюро технічної інвентаризації від 09.03.2004 року, які долучені до матеріалів справи.

Договором оренди від 19.01.2004 року позивачу була надана земельна ділянка площею 0,1067 га для експлуатації та обслуговування вищевказаних приміщень строком на 10 років.

Позивачем на вказаній земельній ділянці  в продовж 2006 року для покращення інфраструктури зазначеної бази відпочинку, було здійснено самовільне будівництво   прибудови літ. „А1-1”; прибудови літ. „Б1-1”; прибудови літ. „В1-1”.

Фактична наявність вказаного будівництва підтверджується технічним паспортом Першотравневого БТІ виготовлений станом на 18.02.2007 р.,  до якого внесені об’єкти нерухомості: прибудова літ. „А1-1”; прибудова літ. „Б1-1”; прибудова літ. „В1-1” як самовільне будівництво та довідкою Першотравневого  БТІ № 23 від 12.02.2007 р.

14.02.2007 р. товариство з обмеженою відповідальністю “Украгродизель” звернулося до ТОВ “ФБС.Маркет” з вимогою надіслати правовстановлюючі документи на об’єкти нерухомості для укладення в подальшому договору оренди стосовно бази відпочинку „Елочка”.

На виконання вимог листа № 8 від 06.02.2007р. позивач надав усі наявні правовстановлюючі документи, про що свідчить лист № 10 від 20.02.2007 року.

Однак 24.02.2007 р. товариство з обмеженою відповідальністю „Украгродизель” направило позивачу лист, в якому  відмовляється від укладення договору оренди нерухомого майна на підставі того, що у позивача відсутні документи, які підтверджує право власності на самовільно збудовані об’єкти нерухомості, а саме прибудову літ. „А1-1”; прибудову літ. „Б1-1”; прибудову літ. „В1-1”. На цій підставі не визнає позивача власником вищезазначених об’єктів нерухомості.

Одним з засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права                    відповідно до  ст. 16 Цивільного Кодексу України.

Згідно статті 2 Закону України „Про власність” право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Відповідно до частин 1, 2, 3 статті 48 Закону України “Про власність” Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.   Власник  може  вимагати  усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення  і  не  були  поєднані  з  позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.  Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 331 ч. 2 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно  висновку про технічний стан будівельних конструкцій 3-х нежилих прибудов та двох навісів, розташованих за адресою: Донецька область, Першотравневий район, село Юр’ївка, вул. Набережна, 94, зробленого на підставі дослідження, проведеного  товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасспецмонтаж” від 24.05.2007 р., прибудови літ. „А1-1”; прибудови літ. „Б1-1”; прибудови літ. „В1-1”, які розташовані за  вищевказаною адресою   знаходяться у задовільному технічному стані, можуть експлуатуватися в подальшому.

Згідно ст. 376 ч. 5 Цивільного кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідач надав до суду відзив на позовну заяву, яким не заперечує проти задоволення позову.

До матеріалів справи документів про незаконність набуття позивачем права власності на зазначене майно не надано.

Інші особи не заявляли до суду про порушення їх прав самочинним будівництвом спірних об’єктів нерухомості.

За таких обставин, позовні вимоги позивача  щодо визнання права власності на об’єкти нерухомості, а саме прибудову літ. „А1-1”; прибудову літ. „Б1-1”; прибудову літ. „В1-1”, які розташовані  за адресою: Донецька область, Першотравневий район, село Юр’ївка, вул. Набережна, 94 є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно заяви позивача від 27.04.2007 року, суд відносить судові витрати на позивача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 12; 32-34; 36; 43; 82-85  Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “ФБС.Маркет” (юридична адреса: 87554, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Будівельників, 166; ) право власності на об’єкти нерухомого майна:  прибудову літ. „А1-1”; прибудову літ. „Б1-1”; прибудову літ. „В1-1”, що розташовані за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с. Юр’ївка, вул.. Набережна, 94

У судовому засіданні 25.05.2007 р. оголошено текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його оголошення.

У разі  подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення,  якщо його не скасовано,  набирає  законної  сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя