ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

14 червня 2007 р.
справа номер  А-18/16

Господарський суд Івано-Франківської області  у складі:

Судді  Б.П.Гриняка

При секретарі судового засідання   В.С. Бандурі

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова мережа”Фаворит” вул. Промислова, 29,  м. Івано-Франківськ, 76000.

До відповідача: Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, вул. Дністровська, 49, м. Івано-Франківськ, 76000.

Представники:

Від позивача:  Госедло Р.І. ( довіреність № 0992 від 22.02.07 р. ) - представник;

Від відповідача:   Гринишин О.Р. (  довіреність № 71 від 15.01.07 р. ) - юрисконсульт;

Суть спору:  скасування запису в книзі №31 за №348 від 18.01.2007 р. про реєстрацію Івано-Франківським обласним  БТІ права власності на нерухоме майно (магазин “Овочі-фрукти” за адресою : м. Долина, вул. С. Бандери, 2) реєстраційний №9074642 за ВАТ “ Укрнафта”.

Ухвалою від 06.03.07 р.  закінчено підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 03.04.07 р.

Розгляд справи відкладався з 03.04.07 рн. до 26.04.07 р. , з 26.04.07 р. до 31.05.07 р. та до 12.06.07р.

До початку розгляду справи представникам сторін  роз’яснено їх  права та обов’язки, передбачені ст. 49-51 Кодексу адміністративного судочинства України.

Представник позивача в судовому засіданні  підтримав вимоги, з підстав викладених у  позовній заяві .

Відповідач позовні вимоги не визнає, мотивуючи їх безпідставністю .

Розглянувши матеріали справи, з’ясувавши її фактичні  обставини, об’єктивно оцінивши докази, що  мають юридичне значення для розгляду позовної заяви і вирішення справи по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду із позовом до  Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації про скасування запису №31 за №348 від 18.01.2007 р. про реєстрацію  Івано-Франківським обласним БТІ права власності  на нерухоме майно ( магазин “Овочі-фрукти” за адресою: м. Долина, вул. С. Бандери, 2) реєстраційний №9074642 за ВАТ “Укрнафта”.

Позивач в судовому засіданні  вказує на те, що відповідач незаконно вчинив запис в книзі №31 за №348 від 18.01.2007 р. про реєстрацію Івано-Франківським обласним БТІ права власності на нерухоме майно ( магазин “Овочі-фрукти” за адресою: м. Долина, вул. С. Бандери, 2) реєстраційний №9074642 за ВАТ “Укрнафта”.

Також зазначив, що 30.06.06 р. приміщення магазину  передано йому ТзОВ

“ Станіславська торгова компанія” з  метою збільшення частки у статутному фонді ТзОВ

“ Торгова мережа  “Фаворит”.

Із врахуванням збільшення статутного фонду  ТзОВ “ Торгова мережа” Фаворит” за рахунок приміщення магазину “ Овочі-фрукти” за адресою : м. Долина, вул. С. Бандери, 2 приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО  засвідчено нову редакцію Статуту ТзОВ

“Торгова мережа “Фаворит”, зміни до якого зареєстровано 05.06.06 р. державним реєстратором Івано-Франківської міської ради за №4000197. На підтвердження  своїх вимог позивач додає акт прийому-передачі, протокол зборів засновників, витяг із  статуту ТзОВ “ Торгова мережа” Фаворит”.

В порушення   п. 3.3 Тимчасового положення про  порядок державної реєстрації  прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом  Мін”юсту від 07.02.2002 р. № 7/5 БТІ здійснено  реєстрацію прав без проведення  технічної інвентаризації об”єкта, права щодо якого  підлягали реєстрації. Таким чином  ОБТІ порушило право власності  ТзОВ “ Торгова мережа “Фаворит” на нерухоме майно- магазин “ Овочі-фрукти” за адресою: м. Долина, вул. С. Бандери, 2.

Крім того, позивач вказує на те, що 21.11.06 р. Долинською міською радою прийнято рішення про оформлення права власності на приміщення  магазину за позивачем  та зобов”язано Івано-Франківське ОБТІ підготувати документи для видачі ТзОВ “Торгова  мережа”Фаворит” свідоцтва про право власності . Всупереч цьому  18.01.07 р. відповідачем вчинено спірний запис, хоч  залишався чинним ( не був ніким скасований) запис в книзі №31  за №348 від 03.03.05 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( магазин “ Овочі-фрукти” за адресою  м. Долина, вул. С. Бандери, 2) реєстраційний №9074642 за ТзОВ

“ Станіславська торгова  компанія”.

Позивач вважає, що спірний запис відповідачем вчинено незаконно і вказує, що  запис підлягає скасуванню.

Відповідач проти позовних вимог заперечив, мотивуючи тим, що  право власності ВАТ “ Укрнафта” на магазин “ Овочі-фрукти” по вул. Бандери, 2 в м. Долина набуте товариством у процесі приватизації і правомірно зареєстроване в Івано-Франківському ОБТІ в порядку, передбаченому Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права на нерухоме майно. Ні право власності ні правовстановлювальний  документ ВАТ

“ Укрнафта” не скасований і не визнаний недійсним. Рішення виконкому Долинської міської ради від 21.11.2006 р. про оформлення права власності ТзОВ “ Торгова  мережа “Фаворит” на магазин “ Овочі-фрукти” по вул. Бандери, 2 в м. Долина суперечить наявним матеріалам інвентаризації справи ОБТІ  та відомостям Реєстру прав власності на нерухоме майно. Відповідно до п. 3.9 Тимчасового положення запис про реєстрацію права власності скасовується при переході права власності на нерухоме майно.

Заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з”ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для  вирішення спору, суд вважає за  правильне задоволити позов повністю, а отже. запис в книзі №31 за №348 від 18.01.2007 р. про  реєстрацію  Івано-Франківським обласним БТІ права власності  на нерухоме майно ( магазин “Овочі-фрукти” за адресою : м. Долина, вул. С. Бандери. 2) реєстраційний №9074642 за ВАТ “ Укрнафта” слід скасувати.

При цьому суд  виходить з наступного :

Приміщення магазину “ Овочі-фрукти” за адресою : м. Долина , вул. С. Бандери, 2 становить частку у статутному фонді ТзОВ “ Торгова мережа “ Фаворит”.

30 червня 2006 р. ТОВ “ Станіславська торгова компанія” згідно акту прийому-передачі передано ТзОВ “ Торгова  мережа “ Фаворит” нерухоме майно в містах Івано-Франківськ, Тисмениця, Отинія, Снятин, Яремча, Долина та Калуш, в тому числі приміщення магазину у м. Долина по вул. С. Бандери, 2 з метою збільшення частки ТОВ “ Станіславська торгова компанія” у статутному капіталі ТзОВ” Трогова мережа “Фаворит”  на підставі протоколу зборів засновників ТзОВ “ Торгова мережа “Фаворит”.

З метою оформлення відповідних змін у статутному фонді  Товариства, 02.06.06 р. приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО Угорчак Н.М. засвідчено нову редакцію  Статуту ТзОВ “ Торгова мережа “Фаворит”. Зміни до  Статуту у встановленому законом порядку зареєстровано державним реєстратором Івано-Франківської  міської ради 05.06.06 р. за № 4000197 .

У п. 9.4 Статуту ТзОВ “ Торгова мережа “ Фаворит” зазначено, що частина частки ТОВ “ Станіславська торгова компанія” в Статутному капіталі товариства сформована за рахунок внесень нежитлових приміщень, зокрема магазину у м. Долина по вул. С. Бандери, 2.

Отже, Статут ТОВ “Торгова мережа “ Фаворит” відповідає всім  вимогам законодавства щодо його форми і змісту , належним чином засвідчений в нотаріальній формі та зареєстрований у встановленому законом порядку.

Згідно ст. 13 Закону України “ Про господарські товариства” господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як внесок до статутного капіталу.

Відповідно до ст. 115 ЦК України господарське  товариство є власником  майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного  (складеного) капіталу.

ТзОВ “ Торгова мережа “Фаворит” є добросовісним набувачем  приміщення магазину, яке перебуває у статутному фонді Товариства, що  також засвідчується  актом прийому-передачі , протоколом зборів  засновників. Витягом із статуту ТзОВ “ Торгова мережа “Фаворит”.

Суд дійшов висновку, що право власності  на приміщення магазину у позивача виникло  з моменту внесення майна у статутний фонд, а запис в книзі про реєстрацію права власності на нерухоме майно не є  правовстановлюючим документом. А тому, відсутні будь-які правові підстави для вчинення запису в книзі про реєстрацію Івано-Франківським ОБТІ права власності на нерухоме майно ( магазин “ Овочі-фрукти” за адресою: м.  Долина, вул. С. Бандери, 2) реєстраційний №9074642 за ВАТ “ Укрнафта”.

У відповідності до п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації  прав власності  на нерухоме  майно, затвердженого  наказом Мін”юсту  від 07.02.2002 р. №7/5  оформлення права власності  на об”єкти нерухомого майна юридичним особам у разі  внесення до статуту фонду об”єктів нерухомого майна  їх засновниками провадиться з  видачею свідоцтва про право власності  місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування. Дане свідоцтво є підставою для реєстрації прав власності на об”єкти нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, 21.11.06 р.  виконавчим комітетом Долинської міської ради вирішено  оформити право власності на об”єкт  нерухомого майна  приміщення  магазину по вул. С. Бандери, 2 в м. Долина  загальною площею 2063,8 кв.м. за ТзОВ

“ Торгова  мережа “Фаворит” та зобов”язано Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації підготувати документи для видачі ТзОВ “ Торгова мережа “Фаворит”  свідоцтво  про право власності.

Проте, 18.01.07 р. Івано-Франківським обласним бюро  технічної інвентаризації вчинено запис  в книзі №31 за №348 про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( магазин “ Овочі-фрукти” за адресою : м. Долина, вул.  С. Бандери, 2 ) реєстраційний № 9074642 ( № витягу 13255636) за ВАТ “ Укрнафта”.

Відповідно до п. 3.1 Тимчасового положення з моменту прийняття  заяви розпочинається розгляд реєстратором заяви та доданих до неї документів  реєстратор установлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також  відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об”єкт нерухомості, інших підстав для відмови в реєстрації прав.

Також суд приходить до висновку, що на момент  внесення   спірного запису, залишався чинним (  не був ніким скасований ) запис  в книзі №31 за №348 від 03.03.05 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( магазин “ Овочі-фрукти”     за адресою : м. Долина, вул. С. Бандери, 2) реєстраційний №9074642 за ТОВ “ Станіславська торгова компанія”.

В силу п. 3.3 Тимчасового положення у реєстрації прав на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо: із заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно звернулась  особа, яка не може бути заявником  відповідно до цього Положення; заявлене право вже зареєстроване; не проведено інвентаризаційних робіт або вони  проведені не тим БТІ, яке здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Згідно п. 3.5 Тимчасового положення про порядок  державної реєстрації прав  власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін”юсту від 07.02.2002 р. №7/5 реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності чинному  законодавству України і пред”явленим  правовстановлювальним документам. Забороняється  тлумачення прав  реєстратором або самостійне внесення ним змін до відомостей про заявлені права власності.

У даному випадку з порушенням  Тимчасового положення відповідач не врахував факт реєстрації зазначеної нерухомості  за іншим суб”єктом  господарювання та здійснив реєстрацію  без технічної  інвентаризації об”єкта, що призвело  до вчинення  у книзі  про реєстрацію права власності  на    нерухоме  майно незаконного запису   про  реєстрацію  приміщення за ВАТ “ Укрнафта”.

Таким чином, запис в книзі №31 за №348 від 18.01.2007 р.  про  реєстрацію Івано-Франківським обласним БТІ  права власності на нерухоме майно ( магазин “ Овочі-фрукти” за адресою: м. Долина, вул. С. Бандери, 2 ) реєстраційний № 9074642 за ВАТ “ Укрнафта” підлягає скасуванню.

Судовий збір в сумі 3,40 грн. стягнути з відповідача на користь  позивача.

Заходи забезпечення позову , вказані в ухвалі від 07.02.07 р. слід скасувати.

На підставі наведеного, керуючись  ст. 8,124 Конституції України, ст. 13 Закону України “ Про  господарські товариства” , ст. 115 Цивільного кодексу України, п. 3.1, 3.3,  3.5, 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації  прав власності  на нерухоме  майно, затвердженого  наказом Мін”юсту  від 07.02.2002 р. №7/5, ст.94,158-167 Кодексу адміністративного судочинства України,  суд-

П О С Т А Н О В И В:

Позов задоволити.

Скасувати запис в книзі №31 за №348 від 18.01.2007 р. про реєстрацію Івано-Франківським обласним  БТІ права власності на нерухоме майно (магазин “Овочі-фрукти” за адресою : м. Долина, вул. С. Бандери, 2)           реєстраційний №9074642 за ВАТ “ Укрнафта”.

Стягнути з Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, вул. Дністровська, 49, м. Івано-Франківськ. 76000  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгова мережа”Фаворит” вул. Промислова, 29,  м. Івано-Франківськ, 76000, ( ідентифікаційний  код 31524633)  судовий збір в  сумі 3,40 грн..

Заходи забезпечення позову, вказані  в ухвалі від 07.02.07 р.- скасувати.

Постанову для виконання направити у ДВС Івано-Франківської області.

Постанова набирає законної сили після строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається  протягом десяти днів з дня її проголошення ; апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне  оскарження.

Відповідно до п. 1 ст. 258 КАС України , за кожним судовим рішенням , яке набрало законної сили  або яке належить виконати негайно,  за заявою осіб, на користь яких воно ухвалено, видається  один виконавчий лист.

СУДДЯ                                                                                                           Б.П.ГРИНЯК

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Дейчаківська Ольга Степанівна