25.05.07                                                             Україна
Господарський суд    Чернігівської  області
м.Чернігів,пр.Миру,20
РІШЕННЯ

24.05.07
Справа  № 15/122

Позивач-
прокурор Ічнянського району в інтересах держави в особі Ічнянської міської
ради, м. Ічня, вул. Вокзальна, 1.

До відповідача -суб”єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1., АДРЕСА_1

Про розірвання договору, стягнення
пені.     Суддя    Федоренко Ю.В.

Представники  сторін:

Від позивача -Звонок С.А., дов. від
19.04.07.

Від відповідача -не з”явився.

С У Т Ь   С П О Р У:

Заявлено позов про
розірвання договору купівлі -продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1
укладеного між Ічнянською міською радою та суб”єктом підприємницької діяльності
ОСОБА_1, та стягнення з останнього пені в сумі 1000 грн.

Відповідач відзив на позов не
надав, повноважного представника в суд не направив. Про час та місце розгляду
справи у суді відповідача повідомлено належним чином, ухвали про порушення провадження
у справі та про її відкладення направлені за поштовою адресою відповідача,
зазначеною в позовній заяві, довідках державного реєстратора від ІНФОРМАЦІЯ_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3.Факт отримання відповідачем копії ухвали про порушення провадження
у справі підтверджується також
повідомленням про вручення поштового відправлення  за НОМЕР_1.

Рішення приймається за наявними у
справі матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Надані суду листи від 23.04.07 з
додатком, від 22.05.07 підписані особою без надання повноважень діяти від імені
відповідача, а тому до уваги судом не приймаються.

Дослідивши матеріали справи та
вислухавши пояснення представника позивача суд встановив наступне.

Відповідач є власником будівлі
готелю „ІНФОРМАЦІЯ_4”, розташованого в АДРЕСА_2, що підтверджується договором
купівлі -продажу власності територіальної громади м. Ічня Чернігівської області
від ІНФОРМАЦІЯ_5.

Рішенням Ічнянської міської ради
від ІНФОРМАЦІЯ_6 надано в оренду терміном на 5 років ПП ОСОБА_1. земельну
ділянку площею 2407 м2 для комерційних цілей в АДРЕСА_3. На підставі цього
рішення укладено договір оренди земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_7.

Рішенням Ічнянської міської ради
від ІНФОРМАЦІЯ_8 надано ОСОБА_1. дозвіл на продаж земельної ділянки
несільськогосподарського призначення для комерційного використання площею 2407
м2 в АДРЕСА_3, на якій розташований об”єкт нерухомого майна, що є її власністю.

На підставі вказаного рішення
ІНФОРМАЦІЯ_1 укладено договір купівлі -продажу земельної ділянки за яким
Ічнянська міська рада ( Продавець за договором ) передає за оплату а Покупець (
ПП ОСОБА_1. ) приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма
обтяженнями та сервітутами, що знаходиться в АДРЕСА_3.

В договорі сторони, зокрема,
погодили наступне: ціна земельної ділянки має бути сплачена Покупцем шляхом
перерахування на спеціальний рахунок Ічнянської міської ради коштів у сумі
-11620 грн. до нотаріального посвідчення договору купівля -продажу, 10000 грн.
до ІНФОРМАЦІЯ_9., 17000 грн. до ІНФОРМАЦІЯ_10. ( п. 2.3 договору ); покупець зобов”язаний
зареєструвати цей договір в установленому законодавством порядку ( п. 3.1.8 );
в разі порушення терміну оплати, передбаченому в розділі 2 даного договору,
Покупець сплачує Продавцю пеню в розмірі 0,5 відсотка від несплаченої суми за
кожен день прострочення, але не більше 10 відсотків від суми платежу ( п.4.2 );
нотаріально посвідчений договір купівлі -продажу земельної ділянки та документ
про оплату за цим договором є підставою для видачі державного акта на право
власності на земельну ділянку та його державної реєстрації. Право власності на
земельну ділянку виникає у покупця після одержання державного акта на право
власності на земельну ділянку та його державній реєстрації ( п. 6.1 ); у разі
невиконання однією із сторін умов цього договору він може бути розірваний на
вимогу другої сторони за рішенням суду ( п.9.4 ).

Договір посвідчено
ІНФОРМАЦІЯ_1приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу
Чернігівської області, зареєстровано у реєстрі за НОМЕР_2

Договір укладено у відповідності до
вимог ст. 127, 128, п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України.

Договір виконувався сторонами, що
підтверджується внесенням плати відповідачем в сумі 11620 до нотаріального
посвідчення договору.

Листами від ІНФОРМАЦІЯ_11 та від
ІНФОРМАЦІЯ_12  відповідачу було
запропоновано виконати умови договору по оплаті 10000 грн.

Рішенням Ічнянської міської ради
від ІНФОРМАЦІЯ_13 вирішено розірвати договір купівлі -продажу земельної ділянки
загальною площею 2407 по АДРЕСА_3  від
ІНФОРМАЦІЯ_1

Листом від ІНФОРМАЦІЯ_14
відповідачу було запропоновано розірвати вказаний договір. Факт направлення
відповідачу вказаного листа підтверджується описом поштового вкладення та
фіскальним чеком на а.с. 22.

У встановлений ст. 188
Господарського кодексу України 20 денний строк після одержання пропозиції про
розірвання договору відповідач не повідомив позивача про результат розгляду
пропозиції і спір передано на вирішення суду.

Відповідно до ст. 629 Цивільного
кодексу України договір є обов”язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною 2 ст. 651
Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням
суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні
договору.

Невиконання відповідачем п. 2.3
договору щодо сплати в строк до ІНФОРМАЦІЯ_8 коштів у сумі 10000 грн. є
істотним порушенням умов договору, а тому договір підлягає розірванню.

У відповідності до ст. 549
Цивільного кодексу України та п.4.2 договору на користь позивача слід стягнути
пеню за період прострочення виконання грошового зобов”язання зІ НФОРМАЦІЯ_8 по
ІНФОРМАЦІЯ_15 у сумі 634,80 грн.

В іншій частині позову про
стягнення пені слід відмовити, враховуючи положення ст. 3 Закону України „Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов”язань” від 22.11.96 №
543/96 ВР, яким обмежено розмір пені подвійною обліковою ставкою Національного
банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

На підставі викладеного позов
підлягаю частковому задоволенню.

Керуючись  ст..44, 49, 75, 82-85,  Господарського процесуального кодексу України
, суд

В
И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір купівлі -продажу
земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1укладений між Ічнянською міською радою та
фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1, який посвідчено ІНФОРМАЦІЯ_1приватним
нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу Чернігівської області,
зареєстрований у реєстрі за НОМЕР_2

Стягнути з суб”єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_3, ( поточний рахунок невідомий ), на
користь Ічнянської міської ради, м. Ічня, вул. Вокзальна, 1, код 04061748, (
поточний рахунок 2132 в ГУДКУ в Чернігівській області ), 634,80 грн.
пені; в доход Державного бюджету України 187 грн. державного мита; в доход
Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет м.Чернігова, рах.
0002 в ГУДКУ в Чернігівській області, код 22825965, МФО 853592, код
бюджетної класифікації 22050000) 118грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову про
стягнення пені відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Ю.В.Федоренко