ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.04.07
Справа № 3/139-07.

Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали справи

за позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю „Магазин № 48 ”,

м. Суми

до відповідача: Сумської міської ради, м. Суми

про визнання права власності на нерухоме майно

За участю представників сторін :

від позивача: Кучменко С. В.

від відповідача: Рожаєва А. А.

Суть спору :  позивач просить суд визнати   право   власності   за   позивачем   на нерухоме майно ( нежитлове приміщення ), яке знаходиться в м. Суми по вул. Веретенівська, 13 та складається з:

- магазину - літера „А", площею 418,5 кв. м;

- прибудови - літера „а", площею 142,3 кв. м;

- сараю - літера „Б", площею 133,8 кв. м.

Відповідач подав суду відзив на позовну заяву № 1383 -1 /4-4 юр , в якому не заперечує в визнанні права власності  за позивачем.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд встановив:

Згідно договору купівлі-продажу державного майна № 13 від 31.07.1995р організація орендарів магазину № 48 в особі директора організації орендарів Остапенко Тамари Іванівни, придбала державне майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства роздрібної торгівлі магазин № 48. Зазначений договір 31.07.1995 року  посвідчений державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори т реєстрований в реєстрі за № 3-1939. Рішенням від 15.08.1995р. за № 454 вказаний договір купівлі-продажу державного майна зареєстрований у виконавчому комітеті Сумської міської ради .

Відповідно до акту від 14.09.1995р. № 10 відбулася передача майна - цілісного майнового комплексу орендного підприємства роздрібної торгівлі магазину № 48.

На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу представництвом Фонду державного майна України у м. Суми 14.09.1995 р. видано свідоцтво про право власності № 10, згідно якого організації орендарів магазину № 48 передається у власність державне  майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства роздрібної  торгівлі магазин № 48 за адресою м. Суми , вул. Веретенівська, 13.

Відповідно до пункту 1.2 статті 1 Статуту , товариство з обмеженої відповідальністю «Магазин № 48» створюється у зв'язку з викупом організацією орендарів магазину № 48 державного майна орендного підприємства роздрібної торгівлі «Магазин № 48».

Таким  чином, товариство з  обмеженою  відповідальністю «Магазин № 48»  власником майна ( цілісного майнового комплексу, включаючи рухоме і нерухоме майно, права  вимоги, борги та інші права і обов'язки ), яке перейшло до нього в порядку правонаступництва, від орендного підприємства роздрібної торгівлі магазину № 48.

Згідно технічного паспорту на нежитлове приміщення до нерухомого майна, яке перейшло в порядку правонаступництва до Товариства з обмеженою відповідальність «Магазин № 48» належать наступне нерухоме майно ( нежитлові приміщення ) : магазин - літера «А», площею 418,5 кв. м; прибудова – літера «а», площею 142,3 кв. м;   сарай – літера «Б», площею 133,8 кв.м.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України , право власності добувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, який є Додатком 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі - Положення), затвердженого Наказом Мін’юсту № 7/2 від 07.02.2002р. та зареєстрованого в Мін’юсті 18.02.2002р. за № 157/6445, з наступними змінами та доповненнями, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, предметом яких є нерухоме майно.

Згідно ст. 19 Закону України „Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004р. № 1952-ІУ (далі - Закон), з наступними змінами та доповненнями, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки або іншого нерухомого майна.

Рішенням реєстратора від 30.01.2007р. КП «Сумське міське БТІ» ТОВ «Магазин № 48» було відмовлено у реєстрації нерухомого майна, у зв'язку з тим, що подані документи не   відповідають   вимогам   Положення,   не   входять   в   перелік   правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно.

Предметом договору купівлі-продажу державного майна № 13 від 31.07.1995р. є цілісний майновий комплекс орендного підприємства роздрібної торгівлі магазин № 48 - рухоме і нерухоме майно, права вимоги, борги та інші права і обов'язки, а не окремо визначене нерухоме майно.

Разом з тим, вищевказані нормативні акти допускають реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі рішення суду (ст. 19 Закону, п. 10 Переліку правовстановлюючих документів).

Оскільки відповідач не заперечує у задоволенні позовних вимог та враховуючи те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому цього будинку, тому, позовні вимоги правомірні , обґрунтовані та такі що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 15, 16, 328, 392 Цивільного кодексу України ст.ст. 82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити в повному обсязі  .

2.          Визнати   право   власності   за   Товариством   з   обмеженою   відповідальністю «Магазин № 48» ( 40006, м. Суми, вул. Веретенівська, 13, код 14011680)  на нерухоме майно (нежитлові приміщення), яке знаходиться в м. Суми по вул. Веретенівська, 13 та складається з :

- магазину - літера „А", площею 418,5 кв. м;

- прибудови - літера „а", площею 142,3 кв. м;

- сараю - літера „Б", площею 133,8 кв. м.

3.          Копію рішення надіслати сторонам по справі.

Повний текст рішення підписаний 5 квітня  2007 року