ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.07
Справа №  10/220/07

Суддя

За  позовом: Бердянська міжрайонна прокуратура Запорізької області в
інтересах Управління комунальної власності Бердянської міської ради, м.
Бердянськ

До
відповідача:  ПП ОСОБА_1,  м. Бердянськ

про
розірвання договору оренди НОМЕР_1

Суддя
Алейникова Т.Г.

Представники:

Від
прокуратури: Сквірський  І.О. посв.

Від
позивача:

Від
відповідача:

У
судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається
позов про розірвання договору оренди комунального майна НОМЕР_1, розташованого
за адресою:АДРЕСА_1, площею 88.9 кв. м, укладеного між Управлінням комунальної
власності Бердянської міської ради, м. Бердянськ  та ПП ОСОБА_1,               м. Бердянськ та стягнення 4 205,
28 грн. заборгованості по орендній платі, 342, 44 грн. пені на користь
місцевого бюджету.

Позивач
подав заяву про уточнення суми позовних вимог та просить стягнути                2 103, 21 грн. орендної плати
та 67,41 грн. пені, розірвати Договір оренди комунального майна  НОМЕР_1 та виселити відповідача з
орендованого приміщення.

Відповідач
письмового відзиву не надав.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

При
проведенні Бердянською міжрайонною прокуратурою перевірки було виявлено
порушення Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, яке
спричинило значну шкоду територіальній громаді.

15.03.04р.
між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди                  НОМЕР_1 комунального майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 88,9 кв.м.

Відповідно
до п. 5.2 договору оренди комунального майна НОМЕР_1 орендар зобов'язаний
вчасно перераховувати орендну плату орендодавцеві.

Свої
зобов'язання за договором оренди орендар не виконує належним чином, а саме:
виникла заборгованість за 8 місяців по орендній платі, що складає суму 4 205,28
грн. основного боргу.

Відповідно
до п. 10.6 Договору дія договору достроково припиняється у разі невнесення
орендарем орендної плати більш ніж за 2 місяці.

П.3
ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачає,
що порушення Орендарем зобов'язань по договору є підставою для його припинення
або розірвання.

Крім того, п.1 ст.782 ЦК України
передбачено, що Наймодавець може пред'явити в суді вимогу про дострокове
розірвання  договору найму, якщо наймач
не вніс плати протягом трьох місяців з дня, коли строк сплати закінчився.

У ст.188 ГК України зокрема
зазначається, що зміна та розірвання господарських  договорів в односторонньому порядку  не допускаються, якщо інше не передбачено
законом або договором.

Згідно
ч. 1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання,
то воно підлягає виконанню у цей строк.

На
день розгляду справи відповідачем згадані вище умови договору не виконані.

У
зв'язку із вищевикладеним позивач просить розірвати договір оренди комунального
майна НОМЕР_1, розташованого за адресою:АДРЕСА_1, площею 88.9 кв. м, укладеного
між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради, м.
Бердянськ  та ПП ОСОБА_1,  м. Бердянськ, виселити відповідача з
орендованого приміщення  та стягнути з
відповідача 2 103, 21 грн. заборгованості по орендній платі, 67,41 грн. пені на
користь місцевого бюджету.

Вимоги
позивача ґрунтуються на законі, договорі оренди   комунального майна НОМЕР_1, підтверджені
матеріалами справи, тому підлягають задоволенню
у повному обсязі.

Державне
мито і витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача на
користь державного бюджету та ДП “СІЦ”, м. Київ відповідно.

Керуючись ст.
49,  82, 84  ГПК України,
суд

Вирішив:

Позов
задовольнити.

Розірвати
договір оренди  комунального майна НОМЕР_1 укладений між  Управлінням комунальної власності Бердянської
міської ради, 71100                   м.
Бердянськ,  пл. Першої Бердянської ради,
2, ,   та Приватним
підприємцем  ОСОБА_1,  АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_2.

Виселити Приватного підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_2 з орендованого приміщення, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 88,9 кв.м.

Стягнути
з Приватного
підприємця  ОСОБА_1,  АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_2 на користь
Управління комунальної власності Бердянської міської ради, 71100,                           м. Бердянськ,  пл. Першої Бердянської ради, 2, , р/р 0011 УДК у Запорізькій області, МФО 813015, 2 103, 21
грн. заборгованості по орендній платі, 67, 41 грн. пені. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця  ОСОБА_1,
АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_2 на користь державного бюджету України
172 грн.  державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1,  АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_2 на користь
ДП “СІЦ”,    м. Київ 118 грн. витрат на
ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Суддя
Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 07.07.2007р.