ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" березня 2007 р.                                                            Справа № 40/429-06

вх. № 14734/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Титов В.І., дов. від 20.11.2006 року  відповідача - Швец А.П., дов. № 31 від 11.12.2006 року 3-ї особи 1. не з*явився, 2. не з*явися

розглянувши справу за позовом Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю "Качалівське", с. Качалівка

до  Селянського (фермерського) господарство Скряги Костянтина Васильовича, с. Качалівка 3-я особа 1. Краснокутська районна державна адміністрація, смт. Краснокутськ, 2. Качалівська сільска рада, с. Качалівка

про стягнення 32960,00 грн.

та зустрічну позовну заяву Селянського (фермерського) господарства Скряги Костянтина Васильовича, с. Качалівка

до Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю "Качалівське", с. Качалівське

про визнання договору недійсним

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про стягнення з відповідача 35947,00 грн. нанесених збитків, зобов*язання відповідача звільнити земельну ділянку, про усунення перепон для користування земельною ділянкою позивачем без відшкодування йому витрат пов*язаних з незаконним використанням та про звільнення земельної ділянки.

Представник позивача за первісним позовом у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі, проти зустрічної позовної заяви заперечує.

Представник відповідача за первісним позовом у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує, наполягає на задоволенні зустрічної позовної заяви. Представник відповідача 15 січня 2007 року через канцелярію господарського суду надав суду клопотання про призначення по справі судової агротехнічної експертизи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне у задоволенні клопотання Селянського (фермерського) господарства Скряги Костянтина Васильовича про призначення по справі судової агротехнічної експертизи відмовити, оскільки не надано доказів, що висновки експертизи вплинуть на розгляд справи по суті.

Представник першої третьої особи у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник другої третьої особи у судове засідання не з*явився, витребувані ухвалою суду документи не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача за первісним позовом та представника відповідача за первісним позовом, судом встановлено наступне.

Позивач за первісним позовом, згідно договору оренди землі № 02 від 21 червня 2005 року, укладеному між Сільськогосподарським Товариством з обмеженою відповідальністю "Качалівське" та Краснокутською районною державною адміністрацією Харківської області, орендує земельні ділянки, які розташовані на території Качалівської сільської ради, загальною площею 702,9165 га.

В склад орендованих земельних ділянок згідно з планом землекористування входить поле № 3, загальною площею 62,8 га., яке знаходиться у користуванні позивача  з 24 квітня 2003 року. Це поле входить в склад земель, переданих в оренду позивачу за первісним позовом рішенням районною державною адміністрацією Краснокутського району Харківської області від 22 квітня 2003 року за № 131. На підставі цього розпорядження було укладено договір оренди від 24 квітня 2003 року, який діяв ло 21 червня 2005 року. В червні 2005 року договір оренди було переукладено, при цьому склад земель переданих в оренду залишився не змінним, що підтверджується викопіюванням з плану землекористування. На цьому полі позивач за первісним позовом розместив посіви багаторічних трав. В 2005 році Селянське (фермерське) господарство Скряги Костянтина Васильовича самовільно без узгодження з позивачем розпахав на полі № 3 ділянку площею 4,12 га., а у 2006 році провів культивацію цієї ділянки під посіви зернових культур.

Позивач за первісним позовом стверджує, що Селянське (фермерське) господарство Скряги Костянтина Васильовича вказує, що він земельну ділянку орендує у громадянина Дерев*янко Ксєнії Іванівни.

Договір оренди земельної ділянки укладений між відповіачем за первісним позовом та громадянином Дерев*янко Ксєнії Іванівни, датовано 07 грудня 2005 року, тобто було укладено пізніше, чим це поле було передано в оренду Сільськогосподарському Товариству з обмеженою відповідальністю "Качалівське".

Позивач за первісним позовом вказує на те, що Коаснокутська районна державна адміністрація не повідомляла Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю "Качалівське" про зміну умов договору, на дату подачі позовної заяви договір оренди не змінено, спірна ділянка знаходиться в користуванні позивача за первісним позовом.

Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю "Качалівське" вважає, що відповідач за первісним позовом самовільно захватив земельну ділянку, розпахав посіви позивача за первісним позовом, чим наніс Сільськогосподарському Товариству з обмеженою відповідальністю "Качалівське" збитки у сумі 35947,00 грн.

Приймаючи до уваги, що позивачем за первісним позовом не надано обґрунтованих доказів, щодо самовільного захвату відповідачем за первісним позовом земельної ділянки та спричинення Сільськогосподарському Товариству з обмеженою відповідальністю "Качалівське" збитків у сумі 35947,00 грн., суд, вважає, що у задоволенні первісного позову слід  відмовити.

Відповідач за первісним позовом – Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю "Качалівське"  звернувся до суду з зустрічним позовом і просить суд визнати договір оренди землі від 21 червня 2005 року, що був укладений між Сільськогосподарським Товариством з обмеженою відповідальністю "Качалівське" та Краснокутською районною державною адміністрацією Харківської області, в частині передачі в оренду землі площею 3,6 га. належної Дерев*янко Ксенії Іванівні не дійсним.

Зустрічний позов селянського (фермерсьуого) господарства Скряги Костянтина Васильовича мотивовано наступним.

Рішенням Краснокутського районного суду Харківської області від 03 листопада 2004 року по цивільній справі № 2-1459/04 за позовом Дерев*янко Ксєнії Іванівни до районної державної адміністрації Краснокутського району Харківської області про виделення земельної частки, позовні вимоги було задоволено, зобов*язано районну державну адміністрацію Краснокутського району Харківської області виділити Дерев*янко Ксєнії Іванівні земельну ділянку із земель державного резерву Краснокутської районної державної адміністрації, що знаходиться на території Качалівської сільської ради Краснокутського району Харківської області.

На підставі рішення Краснокутського районного суду Харківської області від 03 листопада 2004 року Краснокутська районна державна адміністрація 18 січня 2005 року видала дозвіл № 8-728-730 на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право Дерев*янко Ксєнії Іванівні  на земельну ділянку загальною площею 3,6 га. за срахунок земель КСП АФ "Мурафське", що знаходяться на території Качалівської сільської ради Краснокутського району Харківської області. Місце розташування земельної ділянки, що була виділена у власність Дерев*янко Ксєнії Іванівні і зазначена в додатку дозволу - поле ДРФ загальної площі 62,8 га., у тому числі рілля - 29,9 га. Першетравневе відділення.

20 грудня 2004 року рішенням 19 сесії XXIY скликання Качалівської сільської ради Краснокутського району була затверджена вказана технічна документація на земельну ділянку загальною площею 3,6 га., за рахунок земель КСП АФ "Мурафське", що хнаходиться на території Качалівської сільської ради Краснокутського району Харківської області. Місце розташування земельної ділянки - поле ДРФ загальної площі 62,8 га, в тому числі рілля 29,9 га. Першетравневе відділення.

Таким чином, Дерев*янко Ксєнія Іванівна стала власником земельної ділянки та 07 грудня 2005 року згідно договору оренди землі, передала терміном на три роки в оренду земельну ділянку Селянському (фермерському) господарству Скряги Костянтина Васильовича.

21 червня 2005 року Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю "Качалівське"  з порушенням діючого земельного законодавства України уклало договір землі з Краснокутською районною державною адміністрацією, в склад орендованих земель повністю увійшли землі поля № 3 (ДРФ площею 62,8 га. Першотравневого відділення). Таким чином до Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю "Качалівське"  увійшла і земельна ділянка, яка вже на цей час була законно виділена Краснокутською районною державною адміністрацією та Качалівською сількою радою Дерев*янко Ксєнії Іванівні і ця земля належила на праві приватної власності Дерев*янко Ксєнії Іванівні.

Селянське (фермерське) господарство Скряги Костянтина Васильовича після одержання в оренду землі від Дерев*янко Ксєнії Іванівни використовувало її за цільовим призначенням, а саме: провело ряд відповідних агротехнічних робіт, засіяло поле зерновими, зібрало врожай зернових, належно сплатило орендну плату та податки, що підтверджується накладними та платіжними дорученнями.

Суд вважає, що заявлені відповідачем по первісному позову позовні вимоги підтверджені наданими доказами і матеріалами справи і тому зустрічна позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні клопотання Селянського (фермерського) господарства Скряги Костянтина Васильовича про призначення по справі судової агротехнічної експертизи відмовити.

У задоволенні позовних вимог за первісним позовом відмовити.

Позовні вимоги по зустрічному позову задовольнити.

Визнати договір оренди землі від 21 червня 2005 року, що був укладений між Сільськогосподарським Товариством з обмеженою відповідальністю "Качалівське" та Краснокутською районною державною адміністрацією Харківської області, в частині передачі в оренду землі площею 3,6 га., належної Дерев*янко Ксенії Іванівні не дійсним.

Стягнути з Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю "Качалівське", код 30739621, поштова адреса: 62025, Харківська область, Краснокутський район, с. Качалівка на користь Селянського (фермерського) господарства Скряги Костянтина Васильовича, код 21174032, поштова адреса: 62025, Харківська область, Краснокутський район, с. Качалівка, пров. Пушкіна, 8 - 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набранням судовим рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                           Дуброва Н.О.