ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ

"01" червня 2007 р.
справа № 20-5/214

За позовом: Закритого акціонерного товариства „Севастопольстрой”   (99011 м. Севастополь, вул. Нахімова, 11)

до Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011 м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

про визнання права власності

Суддя Євдокимов І.В.

Представники сторін:

Позивач - Смірнов Сергій Валерійович, представник, довіреність № 460 від 02.10.06,   ЗАТ "Севастопольбуд";

Відповідач - Сарахман Сергій Олександрович, представник, довіреність № б/н 22.05.07,      Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач,   ЗАТ „Севастопольстрой”,  звернувся до суду до суду з позовом до відповідача,  Фонду комунального майна Севастопольської міської ради, про визнання права власності 3/10 часток цілісного майнового комплексу, та присвоєння їм адресу: м. Севастополь, вул. Миколи Музики, будинок 20-А, та про визнання права власності на 7/10 часток за відповідачем.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач на підставі договору міни від 10.09.1997 набув права власності на зазначені частки нерухомого майна.

Відповідач питання про задоволення позовних вимог залишив на розгляд суду.

Представникам сторін в судовому засіданні роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу  України.

Заслухавши представників сторін,  дослідивши надані докази,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

10 вересня 1997 року, між Закритим акціонерним товариством „Севастопольстрой”  та Управлінням майна міста Севастопольської державної адміністрації був укладений договір міни, відповідно до якого Управління майном м. Севастополя передало у власність ЗАТ „Севастопольстрой” майно, яке знаходилось у комунальної власності, а саме:трьохповерхову будівлю з підвалом (літер „Б”), загальною площею 282,1 кв.м., трьохповерхову будівлю без підвалу (літер „В”), загальною площею 810,2 кв.м., прибудову-лобораторію (літер „Г”), загальною площею 41,3 кв.м., а взагалі, площею 1133,6 кв.м., що складає 17/50 ідеальних часток, розташованих за адресою: м. Севастополь, вул. Нахімова, б. 11 та б. 11а.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до зазначеного договору, Закрите акціонерне товариство „Севастопольстрой” передало у власність Управлінню майна міста Севастопольської державної адміністрації майно, що знаходилось  у його власності, а саме: комплекс будівель, споруд та майна колишнього дитячого садочку, складеного з двухповерхової будівлі (літер „А”) з прибудовою та крильцем (літер „а”), загальною площею 741,2 кв.м., двухповерхової будівлі (літер „В”), загальною площею 69,5 кв.м., підсобної споруди (літер „В1”), загальною площею 35,0 кв.м., тіньових навісів (літер „Г”, „Д”, „Ж”, „Е”, „К”), сараю (літер „М”), загальною площею 17,4 кв.м., асфальтобетонного покриття, загальною площею 595 кв.м. та газонів, загальною площею 366 кв.м., розташованих на земельної ділянці загальною площею 1892, 4 кв.м., що становлює 7/10 ідеальних часток, розташованих за адресою: м. Севастополь, вул. М. Музики, б. 20.

Таким чином, позивач, відповідно до вказаного договору, набув право власності на 17/50 часток майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Нахімова, б. 11 та б. 11а, а відповідач набув право власності на 7/10 часток майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. М. Музики, б. 20, у зв’язку з чим позивач та відповідач є співвласниками майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. М. Музики, б. 20.

Позивачем зазначалось, і це не спростовувалось відповідачем, що будівлі по вул. Миколи Музики, б. 20 використовуються ними   незалежно   один   від   одного.   Витрати   по  утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та    обслуговування    будівель  здійснюються  сторонами  окремо  та  незалежно один від одного,  а зазначені будівлі обліковуються  на  балансі  кожного  з  них,  як самостійні об'єкти.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до  ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем на адресу відповідача було відправлено лист від 08 травня 2007 року (вих. № 455) з пропозицією укласти договір про  розподіл  цілісного  майнового  комплексу  та утворення окремих домоволодінь.

У відповіді  на   зазначений  лист від 15 травня 2007 року (вих. № 1288) відповідач  відмовив  у підписанні такого договору,  посилаючись на  той факт, що на цей  час порядок укладення договорів виділу майна в натурі Севастопольською міською радою не визначено, у зв’язку з чим,  у відповідача відсутня правова підстава для укладення таких договорів.

Ст. 367  Цивільного  кодексу  України  передбачає  можливість  поділу  майна,  що  знаходиться у спільній частковій власності, між співвласниками в натурі.

Відповідно до ст.  15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення,  невизнання або оспорювання.  Кожна особа має право  на захист  свого  інтересу,  який  не  суперечить  загальним  засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 вказаного кодексу  кожна особа має   право  звернутися  до суду  за  захистом  свого  особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Крім того, як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи, яка є в матеріалах справи, на цей час об’єкт нерухомого майна, який належить позивачу, складається з окремих літер з визначеною площею, а саме: літер „Б”, з прибудовами літер „б”; двоповерховими прибудовами літер „б1”, „б2”, загальною площею 324,5 м2; сходи на перший та другий поверх прибудови літер „б2”; гараж літер „Л”, загальною площею 48,9 м2; огорожі № 5; огорожі № 6; огорожі № 9 та мащення ІІ, що відповідає 3/10 часток цілісного майнового комплексу.

Відповідно до ч. 1 статті 1 Господарського процесуального Кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Як встановлено судом, відповідач - Фонд комунального майна Севастопольської міської ради не звертався до суду за захистом порушених прав з вимогами про визнання права власності за Фондом на 7/10 часток на нерухоме майно, тому суд відмовляє позивачеві у цей частини позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49,  82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1.             Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за Закритим акціонерним товариством „Севастопольстрой” (99011 м. Севастополь, вул. Нахімова, 11, ) право власності на будівлі, розташовані у місті Севастополі по вулиці Миколи Музики, будинок 20: літер „Б”, з прибудовами літер „б”; двоповерховими прибудовами літер „б1”, „б2”, загальною площею 324,5 м2; сходи на перший та другий поверх прибудови літер „б2”; гараж літер „Л”, загальною площею 48,9 м2; огорожі № 5; огорожі № 6; огорожі № 9 та мащення ІІ, що відповідає 3/10 часток цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Миколи Музики, будинок 20-А.

3.            У решти частини позову відмовити.

Суддя                                                                                                    І.В.  Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

05.06.2007

Розсилка:

1.          ЗАТ „Севастопольстрой”   (99011 м. Севастополь, вул. Нахімова, 11)

2.          Фонд комунального майна Севастопольської міської ради (99011 м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

3.          Справа

4.          наряд