ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

22.01.2007
Справа №2-20/1067-2007

За позовом: Установи «28 Управління начальника робіт» Центральне спеціалізоване будівельне  управління Міністерства оборони України 97404, м. Євпаторія, вул. Казаса, 15

До відповідача: Центральне спеціалізоване будівельне  управління Міністерства оборони України, 04053, м. Київ -  53, вул. І. Кудрі, 18/2

Третя особа : КП  Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна м. Севастополя,  м. Севастополь, вул. Хрустальова, 83

Про  визнання права власності

Суддя  Луцяк М.І.

Представники:

від позивача:   Мікліна М. І., дов-ть від 22.01.07 р.

від відповідача :  не з’являвся

Третя особа : не з’являвся

Сутність спору:

Позивач звернувся у господарський суд АРК із позовом до відповідача та просив визнати  за державою  Україна в  особі  Міністерства оборони України в повному господарському віданні Установи «28 управління начальника робіт» (97400, м. Євпаторія, вул.  Казаса, 15, )  право власності на об'єкт нерухомого майна - квартиру, розташовану за адресою: м. Севастополь, вул. Адмірала Юмашева, 8 кв. 32,  жилою площею 28, 6 кв. м., загальної площею 46, 1 кв. м., у цілому, а також зобов'язати ГКП Бюро технічної інвентаризації й державної реєстрації об'єктів нерухомого майна м. Севастополя провести державну реєстрацію права власності за Державою Україна в особі Міністерства оборони України в повному господарському віданні Установи «28 управління начальника робіт» (97400, м. Євпаторія, вул.. Казаса, 15, )       на об'єкт нерухомого майна - квартиру, розташовану за адресою: м. Севастополь, вул. Адмірала Юмашева, 8 кв. 32,   жилою площею 28, 6 кв. м., загальною площею 46, 1 кв. м., у цілому.

Відповідач  у подані заяві зазначав про визнання позовних вимог.

Третя особа у судове засідання не з’являлася.

Розглянувши матеріали справи,  заслухавши надані пояснення , суд -

УСТАНОВИВ:

01 листопада 2004 року між ПП «Адресъ» в особі Бурдюгова А.І. («Повіреним»), і 28 управлінням начальника робіт (в/ч А 2677) в особі командира Олейскер І.В.(«Довірителем»), був укладений договір доручення № 36. Відповідно до п. 1.1.1. договору,  довіритель доручає, а повірений бере на себе зобов'язання  виконати інформаційні, консультаційні послуги по правових, фінансових і побутових питаннях, оформлення необхідних документів по  купівлі  двокімнатної квартири, розташованої за адресою: м. Севастополь, вул. Адмірала Юмашева, 8 кв. 32.,   у тому числі прийняття грошового платежу від довірителя за об'єкт нерухомості.

На дату подачі позову в 28 управлінні начальника робіт (в/ч А 2677) відбулися наступні організаційні зміни.

Організаційною Директивою Міністерства оборони України № 115/1/011 від 02.12.2002 року   28  управлінню начальника робіт  (в/ч А 2677)  було анульовано умовне найменування в/ч А 2677, і залишене відкрите найменування 28  управління начальника робіт.

На виконання Директиви Міністра оборони України № 115/1/011 від 02.12.2002 командиром в/ч А 2677 01.12.2004 р. був виданий організаційний наказ № 66, яким 28 управлінню начальника робіт  (в/ч А 2677)  умовне найменування військової частини А 2677   було анульовано, відкрите найменування 28  Управління начальника робіт і код ОКПО 24967480 залишені. Відповідно до п. 5  організаційного наказу № 66 командира в/ч А 2677 від 01.12.2004 р., Установа «28  Управління начальника робіт»  включалася в Єдиний державний реєстр підприємств і організацій України.

У зв'язку з необхідністю проведення державної  реєстрації правовстановлюючих документів Установи «28  Управління начальника робіт» (одержання свідоцтва про державну  реєстрацію, реєстрація в органах статистики), договір купівлі-продажу квартири від імені покупця був підписаний начальником Центрального спеціалізованого будівельного  управління Міністерства оборони України  Ісаєнко Д.В., що  діяв на підставі  довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчуком З.М. 17.08.2004 м за реєстром № 2369, і засвідчений печаткою ЦСБУ Міністерства Оборони України.

Фінансування угоди   купівлі-продажу квартири було зроблено за рахунок коштів 28  управління начальника робіт (в/ч А 2677), що підтверджується платіжним дорученням № 5003 від 01 листопада 2004 року  Євпаторійської філії АКБ «Укрсоцбанк».

Відповідно до  ст. 1 закону "Про правовий режим майна в Збройних Силах України" військове майно - це  державне майно,   закріплене   за військовими  частинами,  закладами,  установами  та  організаціями Збройних Сил України (далі - військові  частини). Згідно ст. 2  закону Міністерство оборони України як центральний орган  управління Збройних  Сил  України  здійснює  відповідно  до закону управління військовим майном,  у тому  числі  закріплює  військове  майно  за військовими  частинами , приймає рішення щодо перерозподілу  цього  майна  між  військовими частинами   Збройних   Сил   України.

У відповідності зі ст. 3 Закону України «Про правовий режим майна в Збройних силах України», з моменту надходження майна в Збройні Сили України й закріплення його за військовою частиною Збройних Сил України, воно здобуває статус військового майна.

За дорученням Центрального спеціалізованого будівельного  управління Міністерства Оборони України квартира, розташована за адресою: м. Севастополь, вул. Адмірала Юмашева, 8 кв. 32, поставлена на баланс Установи «28  Управління начальника робіт», що підтверджується листом ЦСБУ МО України від 12 11. 2004 р., і довідкою про балансову приналежність.

Згідно п. 9 інформаційного листа ВАСУ від 31.01.2001 р. № 01-8/98м «Про деякі приписи законодавства, що регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом», знаходження майна на балансі організації не є доказом права власності на таке майно. Основним критерієм законності володіння й відображення його на балансі підприємства  є джерело фінансування - власні або централізовані кошти.

Відповідно до ч. 3-4  ст. 334 Цивільного кодексу  України, право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності в набувача виникає з моменту такої реєстрації.

У відповідності зі ст. 19 Закону України  «Про державну реєстрацію речових прав на  нерухоме майно і їхні обмеження» підставою для державної реєстрації прав, які підтверджують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є акти прийому нерухомого майна до експлуатації.

Таким чином, з моменту придбання  вищевказане майно перебуває   в повному господарському віданні Установи «28  Управління начальника робіт» Центрального спеціалізованого будівельного  управління Міністерства Оборони України й  знаходиться на його балансі. Однак правова реєстрація не містить даної інформації, у зв'язку із чим виникли перешкоди в реалізації права користування, володіння й розпорядження даним майном, закріплені в ст. 48  Закону України «Про власність».

Відсутність реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна – двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: м. Севастополь, вул. Адмірала Юмашева, 8 кв. 32, за Установою «28  Управління начальника робіт» порушує  майнові права  позивача, зокрема  право розпорядження майном. У той же час   позивачем отримано дозвіл на продаж квартири від ЦССУ МО України  (вих. № 1/250 від 03.02.2006 р.).

Стаття 392 Цивільного Кодексу України  вказує, що власник майна може пред'явити позов про  визнання його права власності, якщо це право  заперечується   або не визнається іншою особою.

Згідно з п. 1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (затверджено  наказом Міністерства юстиції України від 07.02 2002 р. № 7/5),  передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису до реєстру прав власності на нерухоме майно. Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, відповідно до Додатка № 1 до Положення, віднесені рішення судів про визнання права власності.

За викладених обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

З обліком викладеного, керуючись ст.  49, 82- 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати  за державою  Україна в  особі  Міністерства оборони України в повному господарському віданні Установи «28 управління начальника робіт» (97400, м. Євпаторія, вул.  Казаса, 15, )     право власності на об'єкт нерухомого майна - квартиру, розташовану за адресою: м. Севастополь, вул. Адмірала Юмашева, 8 кв. 32,  жилою площею 28, 6 кв. м., загальної площею 46, 1 кв. м., у цілому.

3.          Зобов'язати ГКП Бюро технічної інвентаризації й державної реєстрації об'єктів нерухомого майна м. Севастополя ( м. Севастополь, вул. Хрустальова 83)  провести державну реєстрацію права власності за Державою Україна в особі Міністерства оборони України в повному господарському віданні Установи «28 управління начальника робіт» (97400, м. Євпаторія, вул. Казаса, 15, )       на об'єкт нерухомого майна - квартиру, розташовану за адресою: м. Севастополь, вул. Адмірала Юмашева, 8 кв. 32,   жилою площею 28, 6 кв. м., загальною площею 46, 1 кв. м., у цілому.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Луцяк М.І.