ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"04" червня 2007 р.                                                                            Справа  № 7/104

за позовом          Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне об'єднання ЖБК"

до відповідача  1 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

до відповідача2 Квартирно-експлатаційний відділ м.Рівне

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" (КП "РМБТІ")

про визнання права власності, що виникло зі спливом набувальної давності

Суддя  Марач В.В.

Представники:

Від позивача  :  директор Кривохиж О.М.

Від відповідача :  1- Бедикайло В.А.

від відповідача-2: Кулик В.А., Коротчук В.А.

від третьої особи: Ящук О.В.

СУТЬ СПОРУ:     Позивач звернувся в господарський суд з позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення в м.Рівне по вул. Гур"єва,13-а.. Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що він користується приміщенням з 1987 року, а відтак набув на нього права власності за набувальною давністю.

Відповідач-1- Регіональне відділення ФДМУ по Рівненській області (надалі РВ ФДМУ) надав суду відзив на позов в якому вимоги позивача стосовно нього вважає безпідставними посилаючись на те, що РВ ФДМУ не є органом  управління спірного об"єкта, так як це належить до сфери управління Міністерства оборони України із-за того, що вказане позивачем приміщення рахується на балансі відповідача-2.

Відповідач-2 надав суду відзив на позов в якому просить відмовити позивачу в задоволенні позову посилаючись при цьому на те, що вказане приміщення є власністю держави в особі Міністерства оборони України та знаходиться на балансі Квартирно-експлатаційного відділу м.Рівне.

Третя особа письмового відхиву на позов суду не надала, представник її в судовому засіданні заявив, що державна реєстрації права власності на нежитлове приміщення в м.Рівне по вул. Гур"єва,13-а КП "МБТІ" не проводилася.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються  їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Як на правову підставу виникнення у нього права власності на нежитлове приміщення в м.Рівне по вул. Гур"єва,13-а позивач посилається на статтю 344 Цивільного кодексу України.

Частиною 1 вказаної статті встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Цивільний кодексу України (в редакції від 16.01.2003р.), на норми якого посилається позивач,  набув чинності з 01.01.2004 року про що зазначено в його прикінцевих та перехідних положеннях.

Також відповідно до п. 4 прикінцевих та перехідних положеннь вказаного Кодексу він застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Однак в п.8 прикінцевих та перехідних положеннь ЦКУ зазначено, що правила статті 344 про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, виходячи з вищенаведених норм позивач безперервно не володіє нерухомим майном, а саме  нежитловим приміщення в м.Рівне по вул. Гур"єва,13-а протягом десяти років. а вдтак не набув на нього права власності за набувальною давністю.

Крім того ч.1 статті 344 ЦК України встановлено, що право  власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 1 статті182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід, припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч.2 цієї ж статті державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Позивач, всупереч ст.33 ГПК України,  не надав суду доказів проведення державної реєстрації права  власності на нерухоме майно -  нежитлове приміщення в м.Рівне по вул. Гур"єва,13-а.

Таким чином, з огляду на наведене вище, позивач не набув права власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення в м.Рівне по вул. Гур"єва,13-а, а відтак відсутні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Відмовити в задоволенні позову.

Суддя                                                                Марач В.В.

підписано "12" червня 2007 р.