ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.04.07 р.                                                                               Справа № 45/105пн

запозовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Продтехснаб”, , м.Донецьк

до відповідача: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, , м.Донецьк

про визнання права власності

Суддя     Б.Д. Плотніцький

При секретарі судового засідання Колосовій О.О.

Представники:

Від позивача: Лімарев Ф.Г. – довір.

Від відповідача: Малюк Л.В.  - юрисконс.

В засіданні брали участь

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Продтехснаб”, м.Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк про визнання права власності на нерухоме майно: склад площею 60,5кв.м., позначений літ.Э-1 1968 року побудови, що знаходиться за адресою: м.Донецьк, Калінінський район, вул.Разенкова,4в.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наявність у нього права власності на спірний об’єкт, з урахуванням факту надання йому земельної ділянки відповідно рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради.

Відповідач у судовому засіданні 16.04.2007р. проти позову заперечує, проте письмового відзиву на позов не надав.

Згiдно із ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлене наступне:

Виконавчим комітетом Донецької міської ради прийняте рішення №44/12 від 18.02.1998р. „Про надання земельної ділянки Донецькому обласному колективному підприємству „Продтехснаб” під розміщення існуючих будівель: адміністративного, складських приміщень, магазину – павільйону в Калінінському районі”.

Згідно з цим рішенням позивачу, як правонаступнику Донецького обласного колективного підприємства „Продтехснаб”, надана в тимчасове довгострокове користування строком на 10 років земельна ділянка загальною площею 0,3223га., з яких ділянка №І – 0,1956га, ділянка №2 – 0525га, ділянка №3 – 0,0742га під розміщення існуючих будівель та споруд (адміністративна будівля, складські приміщення, магазин – павільйон) по вул.Разенкова,4 в Калінінському районі.

08.04.1998р. позивачем за цим позовом  з Донецькою міською радою був укладений договір на право тимчасового користування землею (в тому числі і на умовах оренди) земельною ділянкою загальною площею 0,3223га строком на 10 років до 18.02.2008р. для розміщення існуючих будівель та споруд (адміністративна будівля, складські приміщення, магазин – павільйон) по вул.Разенкова, 4 в Калінінському районі.

Рішенням Виконавчого комітету Калінінської районної ради м.Донецька №162/5 від 12.04.2006р. було вирішено оформити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Продтехснаб”, м.Донецьк на будівлі контори зі складом літ.А-2 площею 285кв.м., матеріального складу літ.В-1 площею 37,70кв.м., складу №1 матеріального з приміщеннями літ.Т-1 площею 429,90кв.м., гаражу – складу літ. З-1 площею 54,40кв.м., побутового приміщення літ.Л-1 площею 24,50кв.м., розташованих за адресою: м.Донецьк, вул.Разенкова,4в та зобов’язано Головне управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради видати свідоцтво про право власності.

27.03.2006р. на адресу виконавчого комітету Калінінського району м.Донецька  Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації України м.Донецька”, м.Донецьк направлене повідомлення №198 від 27.03.2006р., яким було повідомлено, що по вул.Разенкова,4 у м.Донецьку самовільно побудований склад, позначений літ. Э-1.

20.04.2006р. Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради Товариству з обмеженою відповідальністю „Продтехснаб” видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно  - будівлі з господарськими спорудами загальною площею 831,8кв.м., які знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул.Разенкова, б.4в, зокрема на будівлю контори зі складом літ.А-2 площею 285,3кв.м., будівлю матеріального складу літ.В-1 площею 37,7кв.м., будівлю гараж-складу літ.З-1 площею 54,4кв.м., побутові приміщення літ. Л-1 площею 24,5кв.м., будівлю складу №1 матеріального з приміщеннями літ.Т-1 площею 429,9кв.м. та господарські споруди: гараж літ.Е, паркан, ворота, замощення №1-3, І.

20.03.2006р. Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації України м.Донецька”, м.Донецьк складений технічний паспорт на склад, позначений літ. Э-1, який розташований у м.Донецьку, по вул.Разенкова,4в.

Як стверджує позивач, самовільно збудований склад, позначений літ. Э-1, не був включений до переліку майна, на яке за Товариством з обмеженою відповідальністю „Продтехснаб” було визнане право власності.

За таких підстав, позивач звернувся до господарського суду Донецької області з позовом про визнання права власності на нерухоме майно: склад площею 60,5кв.м., позначений літ.Э-1 1968 року побудови, що знаходиться за адресою: м.Донецьк, Калінінський район, вул.Разенкова,4в.

Відповідач письмових заперечень проти позову не надав.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, враховуючи наступне:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати  усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як встановлено судом, за позивачем було зареєстроване право власності на нерухоме майно  - будівлі з господарськими спорудами загальною площею 831,8кв.м., які знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул.Разенкова, б.4в, зокрема на будівлю контори зі складом літ.А-2 площею 285,3кв.м., будівлю матеріального складу літ.В-1 площею 37,7кв.м., будівлю гараж-складу літ.З-1 площею 54,4кв.м., побутові приміщення літ. Л-1 площею 24,5кв.м., будівлю складу №1 матеріального з приміщеннями літ.Т-1 площею 429,9кв.м. та господарські споруди: гараж літ.Е, паркан, ворота, замощення №1-3, І про що видане свідоцтво про право власності, копія якого наявна в матеріалах справи.

За змістом ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на  земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у відповідності із ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, з урахуванням вимог вказаної статті для вирішення судом питання щодо наявності права власності особи на самочинне будівництво необхідним є встановлення факту надання земельної ділянки під уже збудоване майно.

При дослідженні матеріалів справи судом встановлено, що згідно з рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради №44/12 від 18.02.1998р. позивачу за цим позовом надана земельна ділянка загальною площею 0,3223га строком на 10 років до 18.02.2008р. для розміщення існуючих будівель та споруд (адміністративна будівля, складські приміщення, магазин – павільйон) по вул.Разенкова, 4 в Калінінському районі.

Як встановлено судом, згідно з наданим до матеріалів справи договором на право тимчасового користування землею (в тому числі і на умовах оренди) позивач 08.04.1998р. уклав з Донецькою міською радою договір на право тимчасового користування земельною ділянкою загальною площею 0,3223га строком на 10 років до 18.02.2008р. для розміщення існуючих будівель та споруд (адміністративна будівля, складські приміщення, магазин – павільйон) по вул.Разенкова, 4 в Калінінському районі.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Таким чином, згідно з вимогами ст.376 Цивільного кодексу України, враховуючи факт надання земельної ділянки, суд може визнати за позивачем право власності на самовільно збудоване майно склад – літ. Э-1, площею 60,5кв.м, що знаходиться за адресою м. Донецьк, Калінінський р-н, вул. Разенкова, 4в.

При цьому, судом прийнято до уваги наданий позивачем до матеріалів справи звіт про результати дослідження та оцінки технічного стану конструкцій по вул.Разенкова,4в в Калінінському районі м.Донецька

Зокрема, згідно з вказаним висновком встановлено, що стан всіх будівельних конструкцій будівлі задовільний та відповідає вимогам, пред’явленим до даних приміщень.

При цьому, судом встановлено з висновку, що в результаті огляду технічного стану конструкцій деформації, тріщини, сколи та порушення в існуючих конструкціях не встановлені.

Виходячи з того, що згідно з ліцензією серії АА №486342 Приватному підприємству “Домінанта” надане право здійснювати обстеження та оцінювання технічного стану будівельних конструкцій, суд приймає до уваги вказаний вище висновок як доказ дотримання позивачем будівельних норм і правил при будівництві спірного об’єкту.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі вищевикладеного, враховуючи, що позовні вимоги про визнання права власності доведені позивачем, обгрунтовані законодавством та фактичними матеріалами справи, позов про визнання права власності на нерухоме майно: склад – літ. Э-1, площею 60,5кв.м, що знаходиться за адресою м. Донецьк, Калінінський р-н, вул. Разенкова, 4в, підлягає задоволенню.

Враховуючи, що за висновками суду з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

За таких обставин, керуючись ст.ст.43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Продтехснаб”, м.Донецьк до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Продтехснаб”, м.Донецьк на нерухоме майно: склад площею 60,5кв.м., позначений літ.Э-1 1968 року побудови, що знаходиться за адресою: м.Донецьк, Калінінський район, вул.Разенкова,4в.

У судовому засіданні за згодою сторін оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання повного тексту рішення.

Повний текст рішення підписаний 19.04.2007р.

Суддя                                                                         Плотніцький Б.Д.