СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

Справа №

Севастопольський
апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  ,

суддів                                                                      ,

,

за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1.,
дов.НОМЕР_1;

відповідача:
ОСОБА_2, дов. НОМЕР_2;

розглянувши   на
(  ) від  у справі №

за позовом

до

про

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду
Автономної Республіки Крим від 11 січня 2007 року (суддя Жукова А.І.) по справі
№ 2-13/19196-2006  позов Керченської
міської Ради до суб'єкта підприємницької діяльності  ОСОБА_3 про звільнення земельної ділянки
задоволено.

Суд зобов'язав суб'єкта підприємницької
діяльності  ОСОБА_3 повернути земельну
ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,0008 га, власнику
- Керченській міській Раді та звільнити вказану земельну ділянку шляхом
знесення кіоску за рахунок суб'єкта підприємницької діяльності  ОСОБА_3.

Рішення суду обґрунтовано тим, що
відповідач після закінчення строку договору оренди не звільняє спірну земельну
ділянку.

Не погодившись з рішенням суду,
відповідач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить рішення суду
скасувати у зв'язку з неправильним застосуванням судом норм матеріального права
та постановити нове рішення.

Розпорядженням голови
Севастопольського апеляційного господарського суду  від 22 травня 2007 року змінено склад судової
колегії, суддю Котлярову О.Л. замінено на суддю Маслову З.Д.

Представник позивача надав у судовому
засіданні відзив на апеляційну скаргу, в який просить залишити рішення суду без
змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Повторно, відповідно до статті 101
Господарського процесуального кодексу України розглянувши справу, судова
колегія встановила таке.

Рішенням восьмої сесії четвертого
скликання Керченської міської ради „Про передачу в оре нду суб'єкту
підприємницької діяльності ОСОБА_3 земельної ділянки під розміщення кіоску по
АДРЕСА_1, суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_3 строком на три року була
передана у оренду земельна ділянка площею 0,0008 га з ІНФОРМАЦІЯ_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 між Керченською міською радою та суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_3 був укладений договір оренди земельної ділянки, який
зареєстрований у книзі запи су Державної реєстрації договорів оренди землі під
НОМЕР_3.

Керченська міська рада є органом
місцевого самоврядування, який представляє відповідні територіальні громади,
здійснює від їх імені і в їх інтересах функції повноваження місцевого
самоврядування, визначені Конституцією України і іншим законами.          \

Відповідно до статті 13 Конституції
України, земля та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території
України, є об'єктами права власності Українського народу. Від імені
Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи
місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Згідно статті 140 Конституції України
місцеве самоврядування є пра вом територіальної громади - мешканців села,
селища, міста - самостійно вирішува ти питання місцевого значення в рамках
Конституції і законів України. Місцеве самоврядування здійснюється
територіальною громадою в порядку, встановленому законом, як безпосередньо, так
і через органи самоврядування: сільські, селищні, місь кі ради і їх органи.

Стаття 144 Конституції України передбачає, що органи місцевого самовря
дування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є
обов'язковими до виконання на відповідній території.

В статті 26 Закону України ”Про місцеве
самоврядування в Україні”  вказаний
перелік питань виключної компетенції сільських, селищних, міських рад, до яких
також віднесено вирішення у відповіднос ті з законом питань регулювання
земельних відносин.

Згідно до частини 1 статті  93 Земельного кодексу України, право оренди
земель ної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і
користування зе мельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження
підприємницької та ін шої діяльності.

Відповідно до статті 120 Земельного
кодексу України, при переході права власності на будівлю і споруду право
власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі
цивільно-правових угод, а право користування - на під ставі договору оренди.

Згідно зі статтею 124 Земельного
кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у
державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого само врядування
шляхом укладення договору оренди земельної ділянки після проведення відповідних
землевпорядкувальних та інших робіт, передбачених діючим законодав ством.

Статтею 1 Закону України "Про
оренду землі" (далі Закон) передбачено, що оренда землі - це засноване на
договорі строкове платне володіння і користування земельною діля нкою,
необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів дія
льності.

Відповідно до статті 2 Закону,
відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України,
Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими
нормативно-правовими актами, прийняти ми відповідно до них, також договором
оренди землі. Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і
в порядку, передбачених Земельним кодек сом України, Цивільним кодексом
України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і
договором оренди землі.

Згідно зі  статтею 31 За кону договір оренди землі
припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Розірвання
договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не
передбачено законом або цим договором.

Відповідно до частин 1, 2 статті 116
Земельного кодексу України  громадяни та
юридичні особи набувають права власності та права користування земельними
ділянками із земель державної або комунальної власності за рішеннями органів
виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом.     Набуття
права на землю громадянами та юридичним особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Статтею 763 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір оренди укладається строком, встано вленим у договорі.

Згідно статті 631 Цивільного кодексу
України строком договору є час, у продовж якого сторони можуть здійснювати свої
права й виконати свої зобов'язання відносно договору.

Відповідно до статті 18 Закону Договір
оренди  землі  набирає
чинності після його державної реєстрації.

Договір оренди земельної ділянки, укладений
між Керченською міською радою та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_3
був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 у книзі запису Державної реєстрації договорів
оренди землі під НОМЕР_3.

Згідно до частини З статті  33 Закону у випадку, якщо орен датор
продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дого вору
оренди, то при відсутності письмових заперечень орендодавця у продовж 1 місяця
після закінчення строку договору, то він підлягає поновленню на той самий сірок
й на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Письмові заперечення здійснюються
письмом-повідомленням.

Таким чином строк дії договору
закінчився ІНФОРМАЦІЯ_3.

Судовою колегією встановлено,
Керченського міської радою направлялися письмові заперечення у вигляді листа -
повідомлення про відмову у поновленні договору оренди та про повернення
орендованої земельної ділянки у зв'язку з закінченням строку дії вказаного
ІНФОРМАЦІЯ_3, за вихідним НОМЕР_4.

ІНФОРМАЦІЯ_5 Керченською міською радою прийняте рішення, яким  у по новленні дії договору НОМЕР_3 від
ІНФОРМАЦІЯ_2 оренди земельної ділянки суб'єкту підприємницької діяльності
ОСОБА_3 відмовлено, про що на адресу відповідача для відома та виконання було
направлено ІНФОРМАЦІЯ_4 лист - по відомлення за вихідним НОМЕР_5

Відповідно до статті 34 Закону у
разі  припинення  або
розірвання  договору  оренди
землі орендар  зобов'язаний  повернути орендодавцеві земельну ділянку на
умовах,  визначених договором.  Орендар не
має  права  утримувати земельну ділянку для задоволення
своїх вимог до орендодавця.

Згідно стаття 35 Закону спори,
пов'язані  з  орендою
землі,  вирішуються  у судовому порядку.

Проте відповідач продовжує користуватися
земельною ділянкою, без законних підстав.

Відповідно до статті 212 Земельного
кодексу України самовільно зайняті
земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного
користування ними.

Повернення   самовільно
зайнятих   земельних  ділянок провадиться за рішенням суду.

Оскільки судом першої інстанції рішення
прийнято з додержанням норм матеріального та процесуального права, воно зміні
чи скасуванню не підлягає.

Доводи апеляційної скарги не приймаються до уваги внаслідок їх
необґрунтованості.

Керуючись статтями 101, 103 (пункт 1),
105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну
скаргу суб'єкта підприємницької діяльності
ОСОБА_3 залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Автономної
Республіки Крим від 11 січня 2007 року по справі № 2-13/19196-2006 залишити без
змін.

Головуючий суддя

Судді