ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" лютого 2007 р.
Справа  № 9/507-06-12921

За позовом: Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „КП ТЕХНО-СЕРВІС”

Про  стягнення заборгованості в сумі 17904,53 грн. та пені в сумі 938,96грн.

Суддя  Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача: Севостьянова С.О. дов. №01-13/61 від 12.01.2007р.

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:  Позивач –Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулося з позовом про стягнення з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „КП ТЕХНО-СЕРВІС”  заборгованості  по орендній платі в сумі 17904,53 грн. та пені в сумі 938,96грн.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, однак його представник у судове засідання не з’явився, витребуваний судом відзив не надав, про причини відсутності не повідомив. Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України..

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

24.05.2006р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та ТОВ „КП ТЕХНО-СЕРВІС”  укладено договір оренди №51/4, згідно умов якого останньому передано  у строкове платне користування нежиле приміщення підвалу, загальною площею 71,3 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса  вул. Успенська, 101.

На підставі додаткового погодження до вищевказаного договору про розірвання договору оренди, підписаного між сторонами 26.09.2006р., договір оренди було розірвано  за погодженням сторін.

26.09.2006р. було складено акт приймання-передачі за договором приміщення Представництву в присутності комісії у складі начальника відділу оренди №1 та головного  спеціаліста відділу оренди №1 та в присутності директора відповідача.

Відповідач на протязі всього строку дії договору був недобросовісним орендарем. Відповідач не виконував належним чином зобов’язання, взяті на себе за договором чим порушував ст. ст. 526, 530,629 Цивільного кодексу України.

Так, орендар, відповідно до п. п. 2.2., 2.4 договору зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування вказаним приміщенням.

Всупереч прийнятим на себе за договором зобов’язанням, відповідач несвоєчасно та не в повному розмірі сплачував орендну плату в зв’язку з чим станом на 17.10.2006р. виникла заборгованість в сумі 17904,53 грн.

Відповідно до п. 5.2 договору, за несвоєчасну або неповну оплату орендної плати орендодавець нараховує пеню. Згідно розрахунку позивача станом на 17.10.2006р. пеня  становить 750,59 грн.

Відповідно до п. 4.2 договору, ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, п. 5 ст. 762 та п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, одним  з обов’язків орендаря є внесення плати за користування об’єктом оренди своєчасно та в повному обсязі.

Згідно з ч. 6 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”  стягнення заборгованості по орендній платі проводиться у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Відповідно до ст. 88 Закону України „Про нотаріат”  нотаріус здійснює виконавчий напис, якщо надані документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника перед стягувачем, та при умові, що з дня виникнення права вимоги пройшло не більше одного року.

П. 9 Постанови Кабінету Міністрів України від 29.06.1999р. №1772 „Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості проводиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів” передбачає вичерпний перелік документів на підставі яких нотаріус виконує виконавчий напис, а саме: оригінал договору оренди, засвідчена стягувачем копія рахунку, надісланого боржникові, з відміткою про непогашення заборгованості після вручення письмового попереджання.

Отже, письмове попереджання та копія рахунка повинні бути вручені боржнику.

Представництво надіслало на юридичну адресу відповідача та адресу орендованого ним приміщення попереджання від 23.10.2006р. №01-13/12715, які повернулися з відміткою поштового відділення про відсутність відповідача за даними адресами.

На запит Представництва від 09.11.2006р. №01-13/13518 щодо надання інформації про державну реєстрацію ТОВ „КП ТЕХНО-СЕРВІС”,  як юридичною особи, та її місцезнаходження, Головне управління статистики в Одеській області надало довідку від 14.11.2006р. №01-02-112-3199, згідно якої юридична адреса відповідача: Одеська область  Біляївський район с. Нерубайське вул. Теніста, 14 .

На момент подачі позову заборгованість з орендної плати в сумі 17904,53 грн. та пеня, яка вже становить 938,96грн., у добровільному порядку не сплачені.

Отже, заборгованість з орендної плати не може бути стягнута на підставі безспірного напису нотаріуса через неможливість надання Представництвом усіх необхідних документів для виконання виконавчого напису. В зв’язку з цим Представництво змушено звернутися до суду за захистом своїх порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 257 Цивільного кодексу України загальний строк для захисту права за позовом особи, право якої порушено, встановлюється в три роки.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав.

До орендних відносин між суб’єктами господарювання застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору  та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання зобов’язані  виконувати господарські зобов’язання належним чином, у відповідності з законом, іншими правовими актами, договором.

Ст. 286 Господарського кодексу України, передбачено, що орендар зобов’язаний сплачувати орендодавцю орендну плату незалежно від результатів своєї господарської діяльності.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов’язань або одностороння зміна умов договору  не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені наявними у справі доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача,

Керуючись ст.ст.  44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю „КП ТЕХНО-СЕРВІС”  (67661 Одеська область  Біляївський район с. Нерубайське вул. Теніста, 14, код 33176843, р/р 8801 ОРУ банку „Фінанси та кредит” МФО 328823) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039 м. Одеса вул. Артилерійська, 1, код 26302595, р/р 1909 в УДК в Одеській області МФО 828011) заборгованість по орендній платі в сумі 17904 /сімнадцять тисяч дев’ятсот чотири/ грн. 53 коп., пеню в сумі  938 /дев’ятсот тридцять вісім/ грн. 96 коп.,  витрати по сплаті державного мита в сумі 188 /сто вісімдесят вісім/ грн. 50 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі  118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення набирає чинності в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Бакланова Н.В.