ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.05.07                                                                                           Справа № 1/60-26/15

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Наш ринок”, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Краківський ринок”, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Шевченківський райвідділ міліції м. Львова, м. Львів

Про усунення перешкод в користуванні майном

Суддя  Ю.Б. Деркач

при секретарі: Боровець Я.

Представники:

від позивача  Карачевська Е.О. –голова правління, Усенко І.В. –представник, Карачевський Р.Р. –виконавчий директор

від відповідача Романюк В.Ф. –представник

від третіх осіб не з’явилися

Представникам сторін роз’яснено їх права та обов’язки

передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю „Наш ринок”, м. Львів звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Краківський ринок”, м. Львів за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору –Управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області, м. Львів та Шевченківського райвідділу міліції м. Львова, м. Львів про усунення перешкод в користуванні майном.

Позивачем подано зміни предмету позовної заяви (вх. № 5170 від 20.03.2007 р.) та заяву (вх. № 7003 від 29.03.2007 р.) щодо уточнення позовних вимог, відповідно до яких просить: 1. Встановити для ТзОВ «Наш ринок»та ТзОВ «Краківський ринок»зовнішні межі землекористування по вул. Раппопорта, 8 у м. Львові в межах погоджених з представниками власника землі –Управлінням природних ресурсів та регулювання земельних відносин Львівської міської Ради та Управлінням архітектури і містобудування Львівської міської Ради, шляхом зобов`язання вчинити вказані дії ТзОВ «Краківський ринок». 2. Для забезпечення безпеки громадян та працівників ринків та на виконання припису Управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення № 02-вих-77 від 22.03.2007 р. визнати прохід в місці, позначеному на „Плані земельної ділянки ТзОВ „Наш ринок” у Львові по вул. Раппопорта, 8 з обома воротами, що там розташовані, проходом спільного користування для обох ринків –ТзОВ „Наш ринок” та ТзОВ „Краківський ринок”, як шлях евакуації для відвідувачів та продавців, під’їзд бригад аварійно-рятувальної служби та швидкої медичної допомоги тощо).

Ухвалою суду від 22.01.2007 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в засіданні на 19.02.2007 р. Ухвалою суду від 19.02.2007 р. розгляд справи відкладався до 05.03.2007 р. Ухвалою суду від 05.03.2007 р. продовжено строк розгляду спору та розгляд справи відкладався до 27.03.2007 р. В судовому засіданні 27.03.2007 р. оголошувалась перерва до 23.04.2007 р. Ухвалою суду від 23.04.2007 р. розгляд справи відкладався до 03.05.2007 р. В судовому засіданні 03.05.2007 р. оголошувалась перерва до 11.05.2007 р.

Представники позивача в судове засідання з’явилися, позовні вимоги з врахуванням змін та уточнення позовних вимог підтримали повністю.

Позовні вимоги позивача мотивуються наступним.

Відповідно до ухвали Львівської міської ради № 202 від 21.09.2006 року було погоджено ТзОВ «Наш ринок»місце розташування земельної ділянки площею 0,4845 га на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові та надано дозвіл на виготовлення проекту відведення даної земельної ділянки і укладення договору оренди терміном на 3 роки.

Начальником управління архітектури і містобудування м. Львова п. Криворучко Ю.І. погоджено містобудівне обгрунтування розміщення тимчасового торгового ринку ТзОВ «Наш ринок»виготовлене ПП «Універсал».

Заступником міського голови з питань містобудування та землеустрою 15.11.2006 року погоджений акт вибору земельної ділянки ТзОВ «Наш ринок»площею 0,4428 га на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові складений комісією у складі начальників Львівського управління земельних ресурсів, управління архітектури та містобудування, держуправління екології та природних ресурсів, управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, головного лікаря санепідемстанції Шевченківського району м. Львова. Площа земельної ділянки зменшена за добровільною згодою ТзОВ «Наш ринок».

25.11.2006 року листом № 536 адміністрація комунальної 3-ї міської лікарні м. Львова дала згоду на вилучення частини земельної ділянки площею 0,4339 га на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові.

18.01.2007 року між ТзОВ «Наш ринок»та комунальною 3-ю міською лікарнею підписаний акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування.

ТзОВ «Наш ринок»за період 2006-2007 рр. здійснюється сплата земельного податку за користування земельною ділянкою площею 0,4845 га на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові  в сумі 4 441,7 грн. на місяць.

22.11.2006 року ТзОВ «Наш ринок»направило ТзОВ «Краківський ринок»(фактичний землекористувач суміжної ділянки) копії актів для встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування.

18.12.2006 року отримано відповідь від ТзОВ «Краківський ринок» в якій зазначено, що ТзОВ «Краківський ринок»відмовляється встановлювати та узгоджувати зовнішні межі землекористування з ТзОВ «Наш ринок»по вул. Раппопорта, 8 у м. Львові.

20.02.2007 року створена Львівською міською радою комісія (протокол від 20.02.2007 року) зазначила необхідність в судовому порядку погодження зовнішніх меж землекористування ТзОВ «Наш ринок»з ТзОВ «Краківський ринок»через відмову останнього від такого погодження.

Відповідно до висновку державної експертизи землевпорядної документації Львівського головного управління земельних ресурсів від 12.04.2007 року умовою позитивної оцінки висновку є встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування з ТзОВ «Краківський ринок».

У відповідності до ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

У відповідності до ст. 151 ЗК України юридичні особи, зацікавлені у вилученні (викупі) земельних ділянок, зобов'язані до початку проектування погодити із власниками землі і землекористувачами та сільськими, селищними, міськими радами, місце розташування об'єкта, розмір земельної ділянки та умови її вилучення (викупу) з урахуванням комплексного розвитку території, який би забезпечував нормальне функціонування на цій ділянці і прилеглих територіях усіх об'єктів, умови проживання населення і охорону довкілля.

На підтвердження вимог щодо надання у спільне використання воріт що знаходяться у проході, в місці позначеному на «Плані земельної ділянки ТзОВ «Наш ринок», у м. Львові по вул. Раппопорта, 8 позивач наводить припис УМНС України у Шевченківському р-ну м. Львова, що зобов`язує ТзОВ «Краківський ринок»відкрити (розварити) дані ворота для забезпечення безпеки громадян та працівників ТзОВ «Наш ринок».

Представник відповідача в судове засідання з’явився, подав відзив № 12 від  13.02.2007 р. на позовну заяву, додаткові пояснення від 03.05.2007 р. та № 51 від 11.05.2007 р. по суті позову.

Заперечуючи позовні вимоги відповідач посилається на те, що зі сторони вул. Раппопорта, 8 у м. Львові земельна ділянка ТзОВ «Краківський ринок»межує із земельною ділянкою комунальної 3-ї міської лікарні м. Львова. Спільних воріт з ТзОВ „Наш ринок” не має. Межі вказаної земельної ділянки погоджені ТзОВ «Краківський ринок»та комунальною 3-ю міською лікарнею м. Львова. Відповідно до п. 5 ст. 116 ЗК України повторне встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування на ту саму земельну ділянку, де вже таке встановлення та узгодження проводилось, можливе лише у випадку вилучення вказаної ділянки з постійного землекористування комунальної 3-ї міської лікарні м. Львова.

Треті особи явки повноважних представників в судове засідання не забезпечили.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне:

Львівською міською радою (землевласник) ухвалою № 202 від 21.09.2006 року, погоджено позивачу місце розташування земельної ділянки площею 0,4845 га на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові, надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки в оренду терміном на 3 роки з зобов`язанням подання даного проекту в тримісячний термін для затвердження міською радою.

В подальшому начальником управління архітектури і містобудування м. Львова                п. Криворучко Ю.І. (представник власника земельної ділянки) погоджено містобудівне обгрунтування розміщення тимчасового торгового ринку ТзОВ «Наш ринок».

15.11.2006 р. заступником міського голови з питань містобудування та землеустрою (представник власника земельної ділянки) погоджений акт вибору земельної ділянки ТзОВ «Наш ринок»площею 0,4428 га на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові (площа ділянки зменшена за добровільною згодою позивача), який складений комісією у складі начальників Львівського управління земельних ресурсів, управління архітектури та містобудування, держуправління екології та природних ресурсів, управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, головного лікаря санепідемстанції Шевченківського району м. Львова.

25.11.2006 року листом № 536 адміністрація комунальної 3-ї міської лікарні м. Львова дала згоду на вилучення частини земельної ділянки площею 0,4339 га на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові.

18.01.2007 року між позивачем та комунальною 3-ю міською лікарнею підписаний акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування.

22.11.2006 року позивач звернувся до відповідача для встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування в зв`язку з тим, що земельна ділянка на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові частково межує з фактичним землекористувачем суміжної ділянки відповідача.

18.12.2006 року позивачем отримана відповідь від відповідача в якій зазначено, що відповідач не погоджується встановлювати та узгоджувати зовнішні межі землекористування з позивачем по вул. Раппопорта, 8 у м. Львові за відсутністю документів, що підтверджують вилучення даної ділянки у комунальної 3-ї міської лікарні м. Львова.

20.02.2007 року створена Львівською міською радою комісія (протокол від 20.02.2007 року) зазначила необхідність в судовому порядку погодження зовнішніх меж землекористування позивача з відповідачем в разі відмови останнього від такого погодження.

Відповідно до висновку державної експертизи землевпорядної документації Львівського головного управління земельних ресурсів від 12.04.2007 року умовою позитивної оцінки висновку є встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування з відповідачем.

За змістом ст. 22 ЗК України право власності на землю або право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Відповідно до припису п. 1 ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, п. 3 тієї ж статті зазначає, що приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Таким чином, однією із умов набуття права на використання земельної ділянки є встановлення її меж у натурі (на місцевості).

Відповідно до припису п. 1 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до припису ст. 151 ЗК України юридичні особи, зацікавлені у вилученні (викупі) земельних ділянок, зобов'язані до початку проектування погодити із власниками землі і землекористувачами та сільськими, селищними, міськими радами, місце розташування об'єкта, розмір земельної ділянки та умови її вилучення (викупу) з урахуванням комплексного розвитку території, який би забезпечував нормальне функціонування на цій ділянці і прилеглих територіях усіх об'єктів, умови проживання населення і охорону довкілля.

Відповідно до припису п. 3 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі зобов`язані співпрацювати при вчинені дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Цією статтею закріплюється обов`язок співпраці землекористувачів сусідніх земельних ділянок, тобто необхідність надавати один одному взаємну допомогу, включаючи і допомогу у встановленні зовнішніх меж ділянок. Вчинення дії по встановленню зовнішніх меж є одним із обов`язків власників та замлекористувачів, а також передумовою добросусідських відносин між землекористувачами суміжних земельних ділянок і запобігання можливим конфліктам між ними.

Заперечення відповідача щодо в частині відсутності підстав для встановлення зовнішніх меж із позивачем спростовуються поданим позивачем відповідним погодженням з Управлінням архітектури і містобудування Львівської міської ради на місце розташування земельної ділянки позивача та актом вибору земельної ділянки позивача погодженим  заступником міського голови м. Львова з питань містобудування та землеустрою, а також поданою ухвалою Львівської міської ради № 202 від 21.09.2006 року щодо місця розташування земельної ділянки позивачу площею 0,4845 га на вул. Раппопорта, 8 у м. Львові та висновком державної експертизи землевпорядної документації Львівського головного управління земельних ресурсів від 12.04.2007 р.

Згідно ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Згідно п. 1 ст. 158 ЗК України судам підвідомчі всі земельні спори. Згідно п. 16 ст. 151 ЗК України у разі відмови власника або землекористувача у погоджені місця розташування об`єкта ці питання вирішуються у судовому порядку. Ні до ні під час судового розгляду відповідачем такого погодження не подано.

З врахуванням викладеного, належить визнати, що позовні вимоги в частині встановлення для позивача та відповідача зовнішніх меж землекористування по вул. Раппопорта, 8 у м. Львові згідно акту встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування поданого позивачем, висновку державної експертизи землевпорядної документації Львівського головного управління земельних ресурсів від 12.04.2007 р. та в межах погоджених з представниками власника землі –управлінням природних ресурсів та регулювання земельних відносин Львівської міської ради, управлінням архітектури і містобудування Львівської міської ради відповідають чинному законодавству, матеріалам справи та підлягають до задоволення.

Сусідні земельні ділянки позивача та відповідача зі сторони вул. Раппопорта, 8 у              м. Львові сполучені між собою воротами. Заперечення відповідача щодо відсутності підстав для вільного проходу через ворота громадян та працівників позивача спростовуються  приписом УМНС України у Шевченківському районі м. Львова, де визначено, що дані ворота призначені для забезпечення безпеки громадян та працівників як позивача так і відповідача у випадку виникнення надзвичайних ситуацій. На час роботи відповідача та позивача громадяни, які перебувають на обох ринках та працівники ринків повинні мати вільний прохід через вказані ворота. Ця вимога спрямована на підвищення безпеки людей, що перебувають на ринках, уникнення тяжких наслідків надзвичайних ситуацій, усунення небезпеки, яка загрожує життю та здоров`ю громадян, а також майновим та немайновим правам юридичних осіб (приватних підприємців працюючих на ринках).

Згідно припису п. 2 ст. 13 ЦК України при здійсненні своїх прав та обов`язків особа повинна утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що зі сторони вул. Раппопорта, 8 у м. Львові земельна ділянка відповідача межує з земельною ділянкою комунальної 3-ї міської лікарні м. Львова. Спільних воріт з позивачем не має.

З врахуванням викладеного, належить визнати, що позовні вимоги в частині зобов`язання відповідача забезпечити вільний прохід через ворота, які сполучають відповідача та позивача на час роботи ринків відповідають чинному законодавству, матеріалам справи та підлягають до задоволення.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення частково.

Судові витрати слід покласти на обидві сторони пропорційно до задоволених позовних вимог.

З огляду на викладене, керуючись Конституцією України, ст.ст. 22, 103, 124, 125, 151, 158 ЗК України, ст. 13 ЦК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити частково.

2.          Судові витрати покласти на обидві сторони пропорційно до задоволених позовних вимог.

3.          Встановити для Товариства з обмеженою відповідальністю „Наш ринок” (м. Львів, вул. Раппопорта, 8, ) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Краківський ринок” (м. Львів, вул. Базарна, 11, ) зовнішні межі землекористування по вул. Раппопорта, 8 у м. Львові та зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Краківський ринок” встановити та погодити з Товариством з обмеженою відповідальністю „Наш ринок” зовнішні межі землекористування по вул. Раппопорта, 8 у м. Львові згідно актів №№ 4, 5, 6, 8, 9 встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування поданого Товариством з обмеженою відповідальністю „Наш ринок”, та в межах погоджених з представниками власника землі –Управлінням природних ресурсів та регулювання земельних відносин Львівської міської ради, Управлінням архітектури і містобудування Львівської міської ради згідно плану відведення земельної ділянки загальною площею 0,4428 га.

4.          Визнати прохід в місці, позначеному на „Плані земельної ділянки ТзОВ „Наш ринок”” у м. Львові по вул. Раппопорта, 8 з обома воротами, що там розташовані, проходом спільного користування для обох ринків –Товариства з обмеженою відповідальністю „Наш ринок” (м. Львів, вул. Раппопорта, 8, ) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Краківський ринок”       (м. Львів, вул. Базарна, 11, ) (як шлях евакуації для відвідувачів та продавців, під’їзд бригад аварійно-рятувальної служби та швидкої медичної допомоги тощо).

5.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Краківський ринок”,                м. Львів, вул. Базарна, 11 (р/р 001 в ЛФ „Укрінбанк”, МФО 325826, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Наш ринок”, м. Львів, вул. Раппопорта, 8 (р/р 612 в ПЛФ ВАТ „Кредобанк” м. Львів, МФО 325365, ) 127 грн. 50 коп. державного мита та 59 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

7.   В решті частин позовних вимог провадження по справі припинити.

Суддя