ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"31" травня 2007 р.                                                                                   Справа №  04/1222

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого  судді Упир І.І., при секретарі –Голосінській Н.М.,  за участю представників сторін:

від  позивача -  Полішкевич М.В. –представник за довіреністю,

від відповідача –Кравченко Т.І. –представник за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до Дочірнього підприємства „Дніпровський круг про розірвання договору земельної ділянки та повернення земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

Позивач заявив позов про розірвання договору оренди землі та повернення йому  земельної ділянки загальною площею 4 300 кв. м. по вул. С. Жужоми, 4 в м. Черкасах.

Представник позивача позовні вимоги в засіданні суду підтримав з обставин викладених у позовній заяві.

Відповідач у відзиву на позов та його представник в засіданні суду проти позову заперечують з обставин викладених у відзиву на позов.

З матеріалів справи та пояснень представників сторін вбачається, що рішенням Черкаської міської ради від 07.07.2005 року № 8-397 Дочірньому підприємству „Дніпровський круг” було надано в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею 4 300 кв. м. по вул. С. Жужоми, 4 під будівництво 2-х секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазину за рахунок земель Черкаської міської ради. На виконання цього рішення сторони уклали договір оренди землі від 10.10.2005 року який 28.11.2005 року пройшов державну реєстрацію –реєстраційний № 02.

Відповідно до ст. 18 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998 року № 161-XIV з 28.11.2005 року цей договір набрав чинність.

На рішення Черкаської міської ради від 07.07.2005 року № 8-397 „Про надання дочірньому підприємству  „Дніпровський круг” земельної ділянки в оренду по вул. С. Жужоми, 4”, прокурором м. Черкаси був внесений протест. Рішенням Черкаської міської ради від 07.07.2005 року № 8-8-397 „Про протест прокурора на рішення Черкаської ради № 8-397 від 07.07.2005 року” протест прокурора було задоволено і рішення міської ради від 07.07.2005 року № 8-397 „Про надання дочірньому підприємству „Дніпровський круг” земельної ділянки в оренду по вул. С. Жужоми, 4 було відмінено.

Позивач посилаючись на ст.ст.. 123, 124 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року  № 2768-ІІІ та на своє рішення № 8-878 від 22.12.2005 року вважає, що у відповідача немає правових підстав на користування земельною ділянкою  по вул. С. Жужоми, 4  в м. Черкаси і просить суд припинити договір оренди землі від 10.10.2005 року,  укладений між сторонами, шляхом його розірвання.

Вислухавши пояснення представників сторін та оцінивши надані докази у їх сукупності суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з таких обставин.

Відповідно до ст. 124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі  рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Договір оренди землі від 10.10.2005 року був укладений на підставі рішення Черкаської міської ради  від 07.07.2005 року № 8-397 „Про надання дочірньому підприємству „Дніпровський Круг” земельної ділянки в оренду по вул. С. Жужоми, 4”. 28.11.2005 року договір оренди землі набрав чинності, що  підтверджується записом про державну реєстрацію за № 02.

Підставами для припинення договору оренди землі згідно ст. 32 Закону України „Про оренду землі” є невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним Кодексом України та іншими Законами України. Згідно ст. 141 Земельного Кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки  способами, які суперечать екологічним вимогам;

г) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Посилання представника позивача в засіданні суду, на порушення ст. 123 Земельного Кодексу України при наданні земельної ділянки як на підставу для розірвання договору суд вважає є помилковими. Вищеназвана стаття відповідно до Земельного Кодексу України та Законів України „Про оренду землі” не може бути підставою для примусового розірвання договору, оскільки вона регламентує порядок надання у постійне користування земельних ділянок юридичним особам.

Рішенням  від 22.12.2005 року № 8-878 „Про протест прокурора на рішення Черкаської міської ради № 8-337 від 07.07.2005 року”, рішення Черкаської міської ради № 8-397 було відмінено.

Постановою Солом’янського районного суду м. Києва від 28.04.2006 року рішення  Черкаської міської ради № 8-878 від 22.12.2005 року „Про протест прокурора на рішення Черкаської міської ради № 8-397 від 07.07.2005 року” було скасовано. Рішення суду набрало чинності.

Однією із підстав для розірвання договору оренди землі позивач вказав відсутність рішення    8-397 про надання відповідачу земельної ділянки.

Відповідно до ст. 35 ГПК України рішення суду з цивільної справи, яке набрало законної сили, є обов’язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Таким чином, у позивача відсутні підстави для розірвання договору оренди землі від 10.10.2005 року.

Представник позивача в засіданні суду не назвав жодної із підстав, визначених в законодавстві, щодо розірвання договору оренди землі.

За таких обставин суд вважає в позові відмовити повністю.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.   В позові відмовити повністю.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                         І.І.Упир

Рішення підписано  31.05.2007 р.