СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

13 червня 2007 р.           Справа 6/158-07

за позовом:Відкритого
акціонерного товариства "Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій
10599" м. Вінниця

до:Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Вінниця

про примусове звільнення приміщень
та стягнення 3738,52 грн. неустойки

Головуючий суддя
Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача:         О.Притуляк ( дор.   від 30.03.2007), О.Сергійчук ( дор.   від 30.03.2007), Н.Орлова ( дор.   від 30.03.2007),

відповідача
:       не з'явився

Місце
розгляду справи  : приміщення суду к.1107

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про   визнання
договорів оренди нежитлових приміщень НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 та НОМЕР_2 від
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. припиненими та  звільнення    приміщень, що знаходяться   на АС-1 і АС-2 за адресою м. Вінниця,
АДРЕСА_1 і м.Вінниця, АДРЕСА_5 , стягнення
неустойки у сумі 3738 грн. 52 коп.

Позов мотивовано тим, що згідно договорів НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1
та НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_1    відповідач
орендував приміщення  на Вінницькій
автостанції -1 та Вінницькій автостанції -2. Термін оренди за вказаними  договорами скінчився ІНФОРМАЦІЯ_2 р., однак
відповідач орендовані приміщення не звільнив . Відповідно до вимог ст.785 ЦК
України відповідачу нарахована неустойка у розмірі подвійної орендної плати за
користування приміщенням.

Позивач подав заяву , якою відмовився від позовних вимог в частині
припинення договорів оренди.

Відмова від позову у цій частині підлягає прийняттю судом на підставі
ст. 78 ГПК України , а провадження у справі у цій частині припиненню на
підставі п.4 ст. 80  ГПК України.

Позивач подав заяву , якою уточнив позовні вимоги щодо звільнення
приміщень та просить звільнити та демонтувати тимчасову будівлю некапітального
характеру, встановлену на території Вінницької АС-1, яка знаходиться за
адресою: м. Вінниця, АДРЕСА_1, а саме приміщення НОМЕР_3, загальною площею 25
кв. м, згідно експлікації внутрішніх площ інвентаризаційної справи автовокзалу
„Центральний”, яке прилягає до північної сторони будівлі автовокзалу зі сторони
посадочних платформ, праворуч від входу в будівлю автовокзалу, та звільнити та
демонтувати тимчасову будівлю некапітального характеру площею 40м2, встановлену
в залі очікування Вінницької АС-2, яка знаходиться за адресою: м. Вінниця,
АДРЕСА_5, а саме приміщення НОМЕР_4 на першому поверсі будівлі згідно
експлікації внутрішніх площ інвентаризаційної справи автовокзалу „Західний”,
навпроти входу, ліворуч біля кас продажу квитків.

Відповідач відзиву на позов не надав, представника у судове
засідання   не направив.

Відповідач подав клопотання про відкладення розгляду справи в
зв'язку з тим, що відповідач знаходиться в лікарні, а його представник бере
участь у розгляді іншої справи.

Клопотання відхилене судом, оскільки про час та дату судового
засідання відповідач був належно повідомлений та міг забезпечити явку іншого
представника. Також при розгляді клопотання судом враховано, що в процесі  розгляду справи проведено 4 судових
засідання, тому позивач мав можливість реалізувати свої процесуальні права.

Справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до
ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників позивача,
суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 р. сторони уклали договір НОМЕР_5 оренди
нежитлового  приміщення на Вінницькій
автостанції -1 площею 24  м2   за адресою м. Вінниця, АДРЕСА_2 з орендною
платою 408 грн. на місяць (без ПДВ)     з
терміном дії  з ІНФОРМАЦІЯ_3 р. до
ІНФОРМАЦІЯ_4 р. та договір НОМЕР_2 оренди нежитлового  приміщення на Вінницькій автостанції „Західна”
площею 40  м2   за адресою м. Вінниця, АДРЕСА_3 з орендною
платою 520,0 грн. на місяць (без ПДВ)
з терміном дії  з ІНФОРМАЦІЯ_3 р.
до ІНФОРМАЦІЯ_4 р.

Відповідно до умов п. 1.6. Договорів  в разі, якщо жодна із сторін в місячний строк
до закінчення договору оренди письмово не повідомила про свій намір щодо його
розірвання, даний договір автоматично пролонгується на один рік.

Листом НОМЕР_6 від ІНФОРМАЦІЯ_5 р. позивач повідомив відповідача
про розірвання договору оренди  НОМЕР_2 з
ІНФОРМАЦІЯ_6 та необхідність звільнення орендованих площ до ІНФОРМАЦІЯ_6.

Листом № 851 від ІНФОРМАЦІЯ_5 р. позивач повідомив відповідача про
розірвання договору оренди НОМЕР_5 з ІНФОРМАЦІЯ_6 та необхідність звільнення
орендованих площ до ІНФОРМАЦІЯ_6

Листом НОМЕР_7 від ІНФОРМАЦІЯ_7 р. позивач вдруге повідомив
відповідача про розірвання договору оренди з ІНФОРМАЦІЯ_6 та необхідність
звільнення орендованих площ до ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до п.3.2.9 Договорів після закінчення терміну дії
договору  оренди відповідач зобов'язався
повернути Орендодавцеві об'єкт оренди у стані не гіршому, ніж на момент
передачі його в оренду, або відшкодувати збитки за погіршення стану об'єкту в
цінах, що діють на момент припинення оренди. Повернення об'єкту оренди
Орендодавцеві оформляється актом прийому-передачі.

Своїх зобов'язань за договорами відповідач  не виконав, орендовані приміщення не
звільнив.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору
та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за  відсутності таких умов та вимог -відповідно
до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем подано розрахунок неустойки за договором НОМЕР_5 на
суму 1643 грн. 66 коп. та за договором НОМЕР_2
на суму 2094 грн. 86 коп. в розмірі подвійної орендної плати   за період з ІНФОРМАЦІЯ_8 по ІНФОРМАЦІЯ_9 р.

Відповідно до ст.
785 ЦК України   у
разі  припинення  договору
найму  наймач  зобов'язаний негайно  повернути
наймодавцеві  річ  у стані,
в якому вона була одержана,  з
урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в
договорі.         Якщо  наймач
не  виконує  обов'язку щодо повернення речі, наймодавець
має право вимагати  від  наймача
сплати  неустойки  у розмірі подвійної плати за користування
річчю за час прострочення.

За таких  підстав  позовні вимоги про звільнення приміщення  в зв'язку із закінченням терміну дії договору
оренди та стягнення заборгованості та
неустойки підлягають задоволенню на підставі ст. ст.  526, 785 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 44,49,78,п.4 ст. 80,82,84,85, 115,116 ГПК України
,-

ВИРІШИВ :

Прийняти відмову позивача від
позову в частині визнання договорів припиненими.

Провадження у справі у цій частині
припинити.

Позов задовольнити частково.

Суб'єкту підприємницької діяльності
- фізичній особі - ОСОБА_1 (м. Вінниця, АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код  НОМЕР_8) звільнити та демонтувати тимчасову
будівлю некапітального характеру, встановлену на території Вінницької АС-1, яка
знаходиться за адресою: м. Вінниця, АДРЕСА_1, а саме приміщення НОМЕР_3,
загальною площею 25 кв. м, згідно експлікації внутрішніх площ інвентаризаційної
справи автовокзалу „Центральний”, яке прилягає до північної сторони будівлі автовокзалу
зі сторони посадочних платформ, праворуч від входу в будівлю автовокзалу і  передати
його  Відкритому акціонерному  товариству „Вінницьке обласне підприємство
автобусних станцій 10599” (м. Вінниця, АДРЕСА_6, ).

Суб'єкту підприємницької діяльності
- фізичній особі - ОСОБА_1 (м. Вінниця, АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код  НОМЕР_8) звільнити та демонтувати тимчасову
будівлю некапітального характеру площею 40 м2, встановлену в залі очікування
Вінницької АС-2, яка знаходиться за адресою: м. Вінниця, АДРЕСА_5, а саме
приміщення НОМЕР_4 на першому поверсі будівлі згідно експлікації внутрішніх
площ інвентаризаційної справи автовокзалу „Західний”, навпроти входу, ліворуч
біля кас продажу квитків.

Стягнути з  Суб'єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи -
ОСОБА_1  (м. Вінниця, АДРЕСА_4 ,
ідентифікаційний код  НОМЕР_8) на користь
Відкритого акціонерного  товариства
„Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599” (м. Вінниця,
АДРЕСА_6, )  3738 грн.
52 коп.  неустойки, 187 грн. витрат з
держмита,   118 грн. судових витрат на
інформаційно - технічне забезпечення
судового процесу .

Видати накази після набрання
рішенням законної сили.

Суддя
Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано
відповідно до вимог ст.85ГПК України  18.06.07