АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
м.Львів, вул.Личаківська,81
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

06.03.07
Справа  № 1/58

Львівський апеляційний
господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого-судді   -
Гнатюк Г.М.,

суддів: -   Кравчук Н.М.,

-   Мирутенко
О.Л.

розглянув у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу
Відкритого акціонерного товариства „Вашківецький консервний завод” №
12-юр від    22.01.2007 р.

на
рішення  Господарського суду Чернівецької  області від
15.01.2007 р.

у справі №   1/58

за позовом  Відкритого акціонерного товариства
„Вашківецький консервний завод”, м. Вашківці

до
відповідача  Приватного
підприємця ОСОБА_1, м. Вашківці

про
визнання договору
купівлі-продажу  нерухомого майна
частково недійсним та усунення перешкод в користуванні майном

за участю представників:

від позивача
-     Волощенюк О.М. - генеральний
директор

від відповідача
- ОСОБА_2 -представник

Учасникам судового процесу роз'яснено
права і обов'язки, передбачені ст.ст. 22, 28 ГПК України.  Клопотання про технічну фіксацію судового
процесу не поступало, заяв про відвід суддів не надходило.

В с т а н о в и в:

Рішенням
господарського суду Чернівецької області від 15 січня  2007 р. по справі № 1/58 (суддя
Б.Є.Желік)  відмовлено в задоволені
позовних вимог ВАТ „Вашківецький консервний завод” м.Вашківці, Вижницького району,
Чернівецької області до Приватного підприємця ОСОБА_1  при визнання укладеного нею з задоводом
договору купівлі-продажу нерухомого майна частково недійсним та усунення
перешкод в користуванні майном.

Позивач, не погоджуючись із вищевказаним
рішенням звернувся до Львівського апеляційного господарського суду із
апеляційною скаргою про перегляд  рішення
в порядку апеляційного провадження, просить рішення скасувати, оскільки останнє
не відповідає  вимогам чинного
законодавства, має місце неповне з'ясування обставин, що мають значення для
справи, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду обставинам справи,
неправильне застосування норм матеріального права.

У відзиві на апеляційну скаргу
відповідач повністю заперечив доводи апелянта, вважаючи що судом першої
інстанції обгрунтовано дана оцінка доказам у справі та правильно застосовані
норми матеріального і процесуального права.

Розглянувши апеляційну скаргу,
матеріали справи, заслухавши представників сторін, колегія  суддів Львівського апеляційного
господарського суду встановила, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає,
враховуючи наступне:

Між ВАТ „Вашківецький консервний
завод ” в особі ОСОБА_4 (арбітражний керуючий) та підприємцем ОСОБА_1       заключено договір купівлі-продажу від 27
травня 2004 року (посвідчений приватним нотаріусом  Вижницького районного нотаріального округу
ОСОБА_3), згідно з яким в користування відповідача переходить кондитерський цех
літера „Г” загальною площею  922,50
кв.метрів вартістю 29833 грн., що становить 8/100 (вісім сотих) ідеальної
частки ВАТ „Вашківецький консервний завод”.

ВАТ
„Вашківецький  консервний
завод”  господарським судом Чернівецької
області ухвалою від 18.10.2004 р.  по
справі № 7/205/292/б про банкрутство визнано вільним від боргів і таким, яке
може продовжувати свою виробничо-підприємницьку діяльність.

Все майно Товариства, яке
залишилось після сплати ним боргів, ліквідатором у справі про банкрутство
ОСОБА_4, було передано  Товариству  по акту приймання-передачі майна, відповідно
до якого  ВАТ „Вашківецькому  консервному заводу”, у тому числі, був
переданий цех по переробці сировини за балансовою вартістю 65054 грн.,
побудований у 1985 році. Однак, при фактичному прийнятті майна від ліквідатора
з'ясувалось, що зазначений об'єкт утримується відповідачем у справі ОСОБА_1,
який вважає його своєю власністю, придбаною згідно з договором
купівлі-продажу  від 27.05.2004 р.

Позивач вважає  незаконним включення відповідачем цеху по
переробці сировини до складу предмету купівлі-продажу по спірному договору, а
саме до складу кондитерського цеху, що підтверджується інвентарно-технічною
документацією: згідно з експлікацією внутрішніх площ до плану будівлі за
літерою „Г” (кондитерський цех) частину цього приміщення під номером 11
неправомірно віднесено до складу кондитерського цеху і позначено як „склад”
площею   526,40 кв.м. В дійсності,
частина приміщення під № 11 є цехом по переробці сировини.

Також, позивач зазначає, що
помилково площу кондитерського цеху, яка фактично становить 396,10 м.кв., у
свідоцтві про право власності на нерухоме майно від  9.10.2003 р. та у Витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно від 26.11.2003 р. НОМЕР_1 визначено як загальну
площу кондитерського цеху та цеху по переробці сировини загальним розміром
922,50 кв.м. під літерою „Г” без збільшення при цьому покупної вартості
кондитерського цеху (29тис.054 грн.) на суму дійсної  вартості
цеху по переробці сировини (65тис.054 грн.).

Колегія суддів Львівського
апеляційного господарського суду погоджується з висновком  місцевого господарського суду, що спірний
договір купівлі-продажу від 27.05.2004 р. породжує відносини, які регулюються
нормами ЦК України про право власності та про окремі види зобов'язань, зокрема,
з купівлі-продажу.

Відповідно до положення ст.658 ЦК
України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших
випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Згідно з час.3 п.2 ст.331 ЦК
України  право власності на нерухоме
майно виникає з моменту державної реєстрації.

Правовстановлювальним документом,
який підтверджує право власності на нерухоме майно, яке містить в собі дані про
власника майна, а також опис майна з зазначенням назви об'єктів, розміру їх
площ та присвоєння літер згідно з інвентаризаційною справою.

Відповідачем, на основі договору
купівлі-продажу була проведена
реєстрація права власності на нерухоме майно у Вижницькому бюро  технічної інвентаризації витяг НОМЕР_2 від
28.05.2004 р. та виготовлено інвентарну справу.
Відповідно до генерального плану ВАТ „Вашківецький консервний завод”
приміщення Кондитерського цеху літера „Г” є цілісною спорудою під однією
покрівлею загальною площею 922,5, кв.метрів, що становить 8/100 ідеальної
частки консервного заводу, побудоване у 1987 році і ніяких реконструкцій в
ньому не проводилось.

Як вбачається з матеріалів справи,
характеристика об'єкту продажу за назвою, розміром площі і літерою згідно з
інвентаризаційною справою  повністю
відповідає правовстановлювальному документу (який доданий позивачем до справи)
-  свідоцтву про право власності на
нерухоме майно від 09.10.2003 р., виданому Виконкомом Вашківецької міської ради
на підставі рішення НОМЕР_3   від
19.08.2003 р.(а.с.23).

Вказана характеристика належного
ВАТ  „Вашківецький консервний завод” і
зареєстрованого в установленому порядку нерухомого майна (кондитерський цех
літера „Г” площа 922,50 кв.метрів, вартість 29357 грн.) підтверджується також
витягом  з реєстру прав власності на
нерухоме майно від 26.11.2003 р. НОМЕР_1, виданого ДКП „Вижницьке  районне бюро технічної інвентаризації”.

Колегія суддів Львівського
апеляційного господарського суду погоджується з висновком господарського суду
Чернівецької області про те, що спірний у справі договір купівлі-продажу є
укладений без порушень норм законодавства, так як характеристика придбаного
нерухомого майна, повністю відповідає правовстановлювальним документам продавця
-власника майна.

Львівським апеляційним
господарським судом не приймається до уваги твердження скаржника про те, що
місцевий  господарський суд не звернув
уваги, що спірна угода укладена Арбітражним керуючим ОСОБА_4 без згоди кредиторів,
що є недопустимим згідно вимог ст.ст.16, 24, 25 Закону України „Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”. Недотримання вказаних
норм закону призвело до заподіяння  шкоди
інтересам кредиторів-акціонерів ВАТ „Вашківецький  консервний завод”. Данне твердження є
безпідставним, так як відповідно до ухвали Господарського суду Чернівецької
області  від  18.10.2004 р. по справі № 7/205-292/б станом
на 24.02.2004 р. всі вимоги  кредиторів
були задоволені (а.с. 52).

Також слід зазначити, що спірний
договір було укладено по результатах торгів, вартість об'єкту в установленому
порядку була визначена і відображена у звіті Державної акціонерної компанії
„Національна мережа аукціонних центрів” філія „Чернівецький аукціонний центр”
від 30.04.2004 р., договір нотаріально посвідчений, оплата проведена.

Згідно ст.33 ГПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

З огляду на викладене, колегія судів
Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського
суду Чернівецької області відповідає матеріалам справи, грунтується на чинному
законодавству і підстави для його скасування відсутні. Зазначені в апеляційній
скарзі доводи скаржника документально не обгрунтовані, не базуються на
законодавству, а тому не визнаються такими, що можуть бути підставою, згідно
ст.104 ГПК України для скасування чи зміни оскаржуваного рішення.

.

Судові витрати за розгляд апеляційної
скарги покласти на скаржника.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103,
105  ГПК України Львівський апеляційний
господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення Господарського суду
Чернівецької області від 15.01.2007 р. по справі №  1/58
залишити без зміни, а апеляційну скаргу Відкритого акціонерного
товариства „Вашківецький консервний завод” № 12-юр від 2.01.2007р. - без
задоволення.

2. Постанова набирає законної сили
з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

3. Матеріали справи № 1/58
повернути в господарський суд Чернівецької області.

Головуючий-суддя
Г.Гнатюк

Суддя
Н.Кравчук

Суддя
О.Мирутенко