ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"16" березня 2007 р.                                                                      Справа №  05/1126

Господарський суд Черкаської області в складі :  головуючого -  судді Швидкого В.А., при секретарі Ятіній І.О., за   участю представників:

від позивача: Барилович С.М.- директор; Гамов В.М. - за довіреністю;

відповідача: Глущенко О.М. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом  Відкритого акціонерного товариства "Торговий центр "Софот"

до   Державного підприємства Науково-виробничий комплекс "Фотоприлад"

про зобов"язання звільнити приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство "Торговий центр "Софот" (далі-позивач) звернулось до господарського суду з  позовом  до  Державного підприємства Науково-виробничий комплекс "Фотоприлад"  (далі-відповідач)  про  зобов"язання звільнити нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна,213/2.

Представники позивача позов в судовому засіданні підтримали по підставам, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов суду не надав. Представник відповідача позов в судовому засіданні не визнав з тих підстав, що відповідач, відповідно до вимог п. 4.12 договору  оренди №2 від 01 серпня 2000 року повідомив позивача про намір продовжити строк дії договору.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

01 серпня 2000 року між сторонами укладено договір №2 про оренду частини нежилого приміщення загальною площею 183,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 213/2. Термін дії договору до 31 грудня 2005 року (п.4.1).

За своїм правовим змістом договір оренди є договором найму і регулюється нормами гл. 58 ЦК України.

Відповідно до вимог чинного законодавства, а саме ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця,договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 291 ГП України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

14 грудня 2005 року позивач направив відповідачу листа за №20 в якому повідомив про припинення дії договору в зв"язку із закінченням строку на який він був укладений та відсутність наміру на його продовження.

Згідно ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач приміщення не звільнив.  Вимоги про звільнення приміщення позивач направляв відповідачу 26 грудня 2006 року за №21, 17 лютого 2006 року за №3, 13 березня 2006 року за №4.  Факт направлення всих вимог підтверджується описами поштових вкладень та поштовими повідомленнями.

Відповідач з 01 січня 2006 року без законних підстав використовує приміщення, тому підлягає примусовому виселенню.

Керуючись ст. ст. 49,82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов"язати Державне підприємство Науково-виробничий комплекс "Фотоприлад" звільнити частину нежилого приміщення, загальною площею 183, 1 кв.м., що знаходиться в нежитловій будівлі, розташованої за адресою:м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького,85.

Стягнути з Державного підприємства Науково-виробничий комплекс "Фотоприлад",  м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького,85, код 14312329 на користь Відкритого акціонерного товариства "Торговий центр "Софот", м. Черкаси, вул. Благовісна,213, код 21383123 - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ                                                                      В.А. ШВИДКИЙ