СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

24.04.2007

Справа №2-5/3801-2007

За позовом - СПД ОСОБА_1.,
ІНФОРМАЦІЯ_1

До відповідача -  Кримського республіканського підприємства
«Кримтролейбус», м. Сімферополь.

Про визнання  права на оренду.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача -   ОСОБА_2., представник, дов.  від ІНФОРМАЦІЯ_2

Від відповідача -  Пученіна Т.В., юк.,  дов. від 29.05.2006р.

Сутність спору:

Позивач - СПД ОСОБА_1., ІНФОРМАЦІЯ_1,  звернувся до Господарського суду АР Крим з
позовом до відповідача - Кримського республіканського виробничого підприємства
«Кримтролейбус», м. Сімферополь, та просить суд винести рішення про визнання
права на  оренду нерухомого майна, яке
належить АР Крим у м. Ялта, загальною площею 45 кв.м., розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, який знаходиться на балансі Кримського республіканського
виробничого підприємства «Кримтролейбус», строком до ІНФОРМАЦІЯ_3, на умовах
договору оперативної оренди нерухомого майна, який належить АР Крим від
ІНФОРМАЦІЯ_4 та додаткової угоди до договору від ІНФОРМАЦІЯ_5, укладених між
позивачем та відповідачем, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачем
безпідставно  порушуються права позивача
на оренду спірного майна.

Відповідач  позов не визнав, за мотивами, що викладені у
відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши
представлені докази, заслухавши пояснення
представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

ІНФОРМАЦІЯ_4  між СПД ОСОБА_1 та Кримським  республіканським  виробничим
підприємством «Кримтролейбус»
укладений договір оперативної оренди нерухомого майна, яке належить АР
Крим, а саме: частини технологічного майданчику, загальною площею 45кв.м., розташованої
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до акту прийому-передачі
від ІНФОРМАЦІЯ_4.дане майно було передано в оренду СПД ОСОБА_1 на праві повного
господарського ведення.

Відповідно до умов договору, строк
його дії встановлений строком  на 11
місяців - з ІНФОРМАЦІЯ_6., що погоджено з Фондом майна АР Крим.

ІНФОРМАЦІЯ_5 між сторонами була
укладена додаткова угода до Договору оперативної оренди від ІНФОРМАЦІЯ_4.,
відповідно до умов якої  до п. 1.1
Договору були внесені зміни, згідно до яких орендодавець передає, а орендатор
приймає в оренду нерухоме майно, яке належить АР Крим, розташоване  за адресою: АДРЕСА_1;  знаходиться на балансі ЯТП КРВП
«Кримтролейбус».

Метою використання  нерухомого майна визначено використання його
під  стоянку маршрутних такси, у
кількості не більш 20 машин, для посадки та висадки пасажирів.

Рішенням Господарського суду АР
Крим від 20.02.2007р. позов СПД ОСОБА_1. до ЯТП КРВП «Кримтролейбус»  про
визнання договору  оперативної оренди
нерухомого майна дійсним, задоволений,
спірний договір визнаний дійсним строком на три роки - з ІНФОРМАЦІЯ_7.

ІНФОРМАЦІЯ_8  позивач відповідно до вимог  ст. 777 Цивільного кодексу України та ст. 285
Господарського кодексу України звернувся до відповідача з клопотанням про
продовження строку оренди.

Своїм листом  від НОМЕР_1,
відповідач  відмовив  позивачу в задоволенні його  клопотання про продовження стоку дії договору
оренди, посилаючись на  ст. 118 Закону
України «Про державний  бюджет на  2007 року».

Позивач просить  визнати за ним право на оренду спірного
нерухомого майна, на умовах договору оперативної оренди від ІНФОРМАЦІЯ_4. та
додаткової угоди до договору від ІНФОРМАЦІЯ_5, укладених між сторонами.

Суд вважає, що позовні вимоги СПД
ОСОБА_1. підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 777 Цивільного
кодексу України наймач, який належним чином виконує свої зобов'язання за
договором найму, після впливу строку дії договору  має переважне право перед іншими особами на
укладення договору найма на новий строк.

Як убачається з матеріалів справи,
позивач  протягом строку дії договору
належним чином виконував свої зобов'язання за договором, а саме: своєчасно та в
повному обсязі сплачував орендну плату, що підтверджується  платіжними дорученнями, які знаходяться в
матеріалах справи,  використовував  орендоване майно  у відповідності з умовами договору - по
призначенню, про що свідчить  Лист КДВП
«Кримтролейбус» НОМЕР_2., який знаходиться в матеріалах справи.

Більш того, відповідно до  ст. 17 Закону України «Про оренду державного
та комунального майна», у разі відсутності заяви однієї із сторін при припиненя
або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення строку дії
договору оренди, він вважається продовженим на тій самий строк та на тих самих
умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 33 Господарського
процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на
які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не представлено суду
доказів звертання  до позивача щодо
припинення орендних відносин,  протягом
одного місяця після спливу строку дії договору оренди.

Крім того,  позивачем представлені суду  квитанції про сплату орендної плати за
квітень 2007 та за травень 2007 року, відповідно до умов договору
оперативної  оренди  від ІНФОРМАЦІЯ_4 та  додаткової угоди до нього.

Таким чином, факт існування
оперативних відносин визнається
відповідачем, оскільки останній приймає від позивача орендну плату.

Суд не приймає до уваги  Лист КРВП «Кримтролейбус» НОМЕР_3, на який
посилається відповідач, як на підставу
для розірвання договору  оренди,
оскільки Закон України «Про державний бюджет України на 2007 рік» не регулює  цивільно-правові відносини між орендарем та
орендодавцем.

Тим самим суд дійшов висновку, що
позовні вимоги СПД ОСОБА_1. є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами
справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на
відповідача у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу
України.

У судовому засіданні оголошена вступна
та резолютивна частині рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84
Господарського процесуального кодексу України
та підписано 25  квітня 2007
року.

З огляду на викладене  та керуючись
ст.  ст. 49,  82-84 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за СПД ОСОБА_1 право на
оренду нерухомого майна, яке належить Автономної Республіці Крим, загальною
площею 45 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який знаходиться на
балансі Кримського республіканського виробничого підприємства «Кримтролейбус»,
строком до ІНФОРМАЦІЯ_3, на умовах договору оперативної оренди нерухомого
майна, який належить АР Крим від ІНФОРМАЦІЯ_4 та додаткової угоди до договору
від ІНФОРМАЦІЯ_5, укладених між СПД ОСОБА_1 та Кримським республіканським  виробничим підприємством «Кримтролейбус».

3. Стягнути з Кримського
республіканського виробничого підприємства «Кримтролейбус»,  м. Сімферополь, вул. Київська, 78 (банківські
реквізити відсутні)  на користь СПД
ОСОБА_1., АДРЕСА_2 (банківські реквізити відсутні) 85,00грн. державного мита та
118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим
Гаврилюк М.П.