ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"30" січня 2007 р.

Справа № 2/251.

За позовом  Садгірського районного споживчого товариства

до відповідача -Приватного
підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості за
орендну плату на суму 11968грн.та розірвання договору  оренди і виселення з приміщення

Суддя  Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача -Суховерський  Б.Т.- голова правління

Від відповідача- ОСОБА_1.
-приватний підприємець

СУТЬ СПОРУ:          Садгірське
районне споживче товариство м.Чернівці звернулось з позовом до приватного
підприємця ОСОБА_1 (м.Чернівці, АДРЕСА_1, свідоцтво № НОМЕР_1.) про розірвання
договору оренди № НОМЕР_2. та звільнення приміщення загальною площею  149,6 м2 по АДРЕСА_2 у м. Чернівці
і стягнення орендної  плати у сумі   11968грн.

Одночасно позивач до прийняття
рішення звернувся із заявою про збільшення позовних вимог у частині стягнення
заборгованості по орендній платі з 11968грн. до 14960грн.

Відповідач вимоги позивача не
визнає, посилаючись на те, що позивачем (орендодавцем) передано в оренду  майно в неналежному стані, що не дає
можливості використовувати його за призначенням згідно умов  договору.

Дослідивши  матеріали
справи, заслухавши пояснення представників  сторін, оцінивши  докази, суд
встановив :

Згідно договору № НОМЕР_3. позивач
( Садгірське  районне споживче  товариство)
передав в оренду приватному
підприємцю ОСОБА_1 в тимчасове користування приміщення ресторану (бар,
кухня, допоміжні  приміщення) площею
149,6 кв.м. за адресою м.Чернівці, АДРЕСА_2.

Стан об'єкта  оренди на момент передачі задовільний (п.1.4
договору).

Приміщення та інвентар передано
“орендодавцем” в оренду “орендарю” на підставі акту приймання-передачі від
20.07.06р. згідно договору за № НОМЕР_3.

Об'єкт оренди прийнятий
відповідачем у позивача без жодних
зауважень щодо  нього.

Відповідно до умов договору оренди
№ НОМЕР_2. встановлена орендна плата з розрахунку 20грн. за один квадратний  метр (п.5.1 договору), яка сплачується
“орендарем” в безготівковому порядку на розрахунковий  рахунок “орендодавця” або готівкою по
касовому  чеку щомісячно до 10 числа  поточного місяця.

Однак, “орендар” (відповідач) в
односторонньому порядку  порушив  умови
договору і не вносив плату  за
користування об'єктом оренди за вересень-грудень 2006р. та січень 2007р. У
зв'язку з чим, “орендодавець” (позивач) відмовився  від
договору  оренди № НОМЕР_2., який
укладений з “орендарем” (відповідачем) і вимагав повернення об'єкта  оренди згідно листів-повідомлень, надісланих
на адресу приватного  підприємця ОСОБА_1.
(відповідач) від 08.11.06р. та НОМЕР_4 та одержаних “орендарем”, що не
заперечується останнім.

Таким чином, у зв'язку з відмовою
“орендодавця” від договору  оренди
НОМЕР_3 за  зазначеними  вище обставинами останній вважається  розірваним.

А тому,  провадження
у  цій частині  підлягає
припиненню.

Щодо вимог  позивача про звільнення відповідачем
орендованих  ним  приміщень та стягнення заборгованості по
орендній платі, то вони  підлягають  задоволенню.

З огляду  на викладене, керуючись ст.ст. 782, 785  Цивільного кодексу  України, ст.ст. 22,81,82,84,49  ГПК
України, суд

В И Р І Ш И
В  :

1.          Заяву
позивача про збільшення
позовних  вимог  задовольнити.

2.          Позов
задовольнити  частково.

3. Приватному  підприємцю ОСОБА_1 (м.Чернівці, АДРЕСА_1,
свідоцтво № НОМЕР_1.)  звільнити
орендовані приміщення загальною площею 149,6 кв.м. за адресою м.Чернівці,
АДРЕСА_2 на користь Садгірського районного споживчого  товариства ( м.Чернівці, АДРЕСА_2)  до 19 лютого 2007 року.

4. Стягнути з приватного  підприємця ОСОБА_1  (м.Чернівці, АДРЕСА_1,свідоцтво № НОМЕР_1. на
користь Садгірського районного
споживчого товариства (м.Чернівці, АДРЕСА_2, код 01788467) держмито
частково у сумі 234,60грн. та 118грн. інформаційних послуг.

5. У частині вимог про розірвання
договору оренди № НОМЕР_2. провадження
припинити.

Суддя                                                              І.В.
Скрипничук.