ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.02.07 р.                                                                               Справа № 39/25

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С. при  секретарі судового засідання Стреліній М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „СПЕЦМЕТМАШ” м.Дебальцеве

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Гермес-Трейдінг” м.Донецьк

про: визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежилих приміщень та визнання недійсними записів у реєстрі прав власності

За участю:

Представників сторін:

Від позивача:  Дюндік О.Г. – представник за довіреністю від 01.10.2006 р.;

Від відповідача: Булатова Т.А. – представник за довіреністю від 17.10.2006 р.;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Спецметмаш”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю „Гермес-Трейдінг” м.Донецьк, та просить визнати недійсними договори купівлі-продажу нежитлових приміщень, та застосувати правові наслідки їх недійсності,  визнанти недійсними записи у реєстрі прав власності на нерухоме майно, зроблені КП „Єнакіївське міське бюро технічної інвентаризації”.

У ході розгляду спору позивач згідно ст. 22 Господарського процесуального кодексу України доповнив позовні вимоги та просить суд додатково визнати недійсним договір купівлі-продажу обладнання № 107 від 01.07.2006 р.

В обґрунтування своїх вимог посилається на шість договорів купівлі-продажу нежитлових будівель від 27.06.2006 р., договір купівлі-продажу обладнання № 107 від 01.03.2006 р. та додатки до нього, статут ЗАТ „Спецметмаш”.

Відповідач проти позовних вимог заперечив, вважає, що провадження у справі в частині визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними підлягає припиненню на підставі п. 2 ст. 80 ГПК України; в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу обладнання – відмовити в задоволенні позову, оскільки  Бистряков Г.М. мав необхідні повноваження на укладення зазначеного договору.

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, суд вважає, що позов  підлягає задоволенню частково виходячи з наступного.

Закрите акціонерне товариство „Спецметмаш” уклало з Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дом „Гермес-Трейдінг”  договори купівлі-продажу нежилих будівель та обладнання, а саме:

-27.06.06р. був укладений договір про продаж будівлі обрубної дільниці ливарного цеху, з цегли, загальною площею 6386,6м.кв., що знаходиться за адресою м.Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 193658,83 грн. з урахуванням ПДВ;

-27.06.06р. був укладений договір про продаж будівлі модельного відділення ливарного цеху 1И-1, 1И1-2, з цегли, каміння, загальною площею 2720,6м.кв., що знаходиться за адресою м.Дебальцеве, вул.Жовтнева, 84 за ціною 34297,15грн. з урахуванням ПДВ;

-27.06.06р. був укладений договір про продаж будівлі механічного цеху №1 з побутовими приміщеннями, прибудовою та заготівельним відділенням 1Н-1, 1Н-2, 1Н1-1, з цегли, залізобетонних плит, загальною площею 13717м.кв., що знаходиться за адресою м.Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 459692,64 грн. з урахуванням ПДВ;

-27.06.06р. був укладений договір про продаж будівлі-ливарного цеху з будівлею землеприготувального відділення, будівлею чавунної ділянки, будівлею електропічного прольоту, будівлею ділянки формування 1Б-1, з цегли, загальною площею 16532,2м.кв., експрес лабораторію 1Г-1, з цегли, загальною площею 99,4м.кв., будівлею побутових приміщень фасонолітейного цеху Ц-3 з залізобетонних блоків, загальною площею 2514,5м.кв., будівлею побутових приміщень ливарного цеху 1Б-3, з цегли, загальною площею 1299,8м.кв., повітриочистка 1Д-1, з цегли, загальною площею 330,3м.кв., що знаходиться за адресою м.Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 660120,43грн. з урахуванням ПДВ;

-27.06.06р. був укладений договір про продаж будівлі цеху металоконструкцій, у т.ч. заготівельне відділення, побутові приміщення та ділянка рентгеноскопії, з цегли, залізобетонних плит, загальною площею 13892,9м.кв., що знаходиться за адресою м.Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 567905,94грн. з урахуванням ПДВ;

-27.06.06р. був укладений договір про продаж будівлі хімічної центральної лабораторії 1З-2, з цегли, загальною площею 321,3м.кв., що знаходиться за адресою м.Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 13100,59грн. з урахуванням ПДВ.

-01.03.06р. був укладений договір про продаж обладнання за переліком згідно специфікаціям №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 на загальну суму 678204,00 грн.

Згідно ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п’ятою та шостою ст. 203 ЦК України.

Стаття  41 Закону України "Про господарські товариства" передбачає, що до компетенції загальних зборів акціонерного товариства віднесено затвердження договорів (угод), укладених на суму, що перевищує вказану в статуті товариства.

За змістом п. п. ї) п. 7.3.6 Статуту ЗАТ „Спецметмаш” до компетенції загальних зборів акціонерів належить надання згоди на укладання Головою правління договорів (угод), що тягнуть за собою припинення права власності чи/або права користування майном, що віднесене до основних засобів виробництва, первісна балансова вартість якого складає більше 2000 грн.

Згідно п. п. й) п. 7.3.6 Статуту ЗАТ „Спецметмаш” до компетенції загальних зборів акціонерів належить надання згоди на укладання Правлінням договорів (угод), укладених на суму, що перевищує 60 відсотків статутного фонду Товариства.

Крім того, відповідно до п. 7.4.12 Статуту ЗАТ „Спецметмаш” голова правління Товариства здійснює від імені Товариства будь-які цивільно-правові правочини (угоди, договори) та вільно розпоряджається майном Товариства, крім обмежень, що передбачені підпунктами ї), й) п. 7.3.6 та п. 7.4.9 Статуту.

Оскільки загальними зборами акціонерів ЗАТ „Спецметмаш” питання щодо надання згоди голові правління Бистрякову Г.М. на укладання  вищезазначених угод не надавалося, що підтверджується матеріалами справи (протоколами зборів засновників ЗАТ „Спецметмаш”, довідками ТОВ „Укренерговугілля”, ТОВ „ВМП”, та іншими матеріалами), іншого відповідачем, в розумінні ст. 33 ГПК України, не доведено, суд робить висновок, що директор ЗАТ „Спецметмаш” Бистряков Г.М. не мав  повноважень на укладення спірних договорів, тобто не мав необхідного обсягу правоздатності, що відповідно тягне за собою визнання даних договорів недійсними.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Якщо сторони здійснили певні дії на виконання недійсного правочину, кожен із учасників правочину вправі вимагати повернення того, що він передав на виконання такого правочину.

Таким чином у разі недійсності правочину за вимогами частини другої ст.216 ЦК України кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Доводи відповідача щодо припинення провадження у справі з підстав зазначених в п. 2 ст. 80 ГПК України, судом до уваги не приймаються, оскільки фактично предмет спору та склад сторін по справах № 40/254пд та № 39/25 є різним.

За таких обставин суд вважає за необхідне частково задовольнити позов та визнати недійсними вищевказані договори купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді нежилих будівель від 27.06.2006 р. б/н та договір купівлі-продажу обладнання б/н від 01.03.2006 р., укладені між закритим акціонерним товариством „Спецметмаш” та товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”, з підстав невідповідності їх вимогам чинного законодавства та застосувати до правовідносин сторін двосторонню  реституцію, передбачену ч. 1 ст. 216 ЦК України, а саме здійснити повернення того, що було передано сторонами на виконання договорів.

Позовні вимоги про визнання недійсними записів у реєстрі прав власності на нерухоме майно, зроблені КП „Єнакіївським міським бюро технічної інвентаризації” судом відхиляються, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 21 ГПК України зазначені позовні вимоги заявлені до особи, яка не є відповідачем за цією справою.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ЦК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Закону України "Про господарські товариства" ст. ст.202, 203, 207, 208, 215, ст. 216, 632, 901, 902, 903 ЦК України (2003р.), ст. ст. 180, 207, 208 ГК України, ст.ст.42,43, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 811, 82, 84, ст. 85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Спецметмаш” задовольнити частково.

Визнати недійсним договір б/н від 27.06.06р. купівлі-продажу нежилої будівлі обрубної дільниці ливарного цеху, з цегли, загальною площею 6386,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 193658,83 грн. у т.ч. ПДВ, укладений між закритим акціонерним товариством „Спецметмаш” та товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”.

Застосувати до правовідносин сторін за цим договором двосторонню  реституцію.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” повернути  закритому акціонерному товариству „Спецметмаш”,  будівлю обрубної дільниці ливарного цеху, з цегли, загальною площею 6386,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Спецметмаш” повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” грошові кошти, отримані за цим договором, в сумі 193658,83 грн.

Визнати недійсним договір б/н від 27.06.06р. купівлі-продажу нежилої будівлі модельного відділення ливарного цеху 1И-1, 1И-2, загальною площею 2720,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 34297,15 грн. у т.ч. ПДВ, укладений між закритим акціонерним товариством „Спецметмаш” та товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”.

Застосувати до правовідносин сторін за цим договором двосторонню  реституцію.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” повернути  закритому акціонерному товариству „Спецметмаш” будівлю модельного відділення ливарного цеху 1И-1, 1И-2, загальною площею 2720,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Спецметмаш” повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”  грошові кошти, отримані за цим договором, в сумі 34297,15 грн.

Визнати недійсним договір б/н від 27.06.06р. купівлі-продажу нежилої будівлі механічного цеху №1 з побутовими приміщеннями, прибудовою та заготівельним відділенням 1Н-1, 1Н-2, 1Н1-1, з цегли, залізобетонних плит, загальною площею 13717,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 459692,64 грн. у т.ч. ПДВ, укладений між закритим акціонерним товариством „Спецметмаш” та товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”.

Застосувати до правовідносин сторін за цим договором двосторонню  реституцію.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” повернути  закритому акціонерному товариству „Спецметмаш”   будівлю механічного цеху №1 з побутовими приміщеннями, прибудовою та заготівельним відділенням 1Н-1, 1Н-2, 1Н1-1, з цегли, залізобетонних плит, загальною площею 13717,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Спецметмаш” повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”,  грошові кошти, отримані за цим договором, в сумі 459692,64 грн.

Визнати недійсним договір б/н від 27.06.06р. купівлі-продажу нежилої будівлі ливарного цеху з будівлею землеприготувального відділення, будівлю чавунної ділянки, будівлю електропічного прольоту, будівлю ділянки формування 1Б-1, з цегли, загальною площею 16532,2 кв.м., експрес лабораторію 1Г-1, з цегли, загальною площею 99,4 кв.м., будівлю побутових приміщень фасонолітейного цеху Ц-3, з залізобетонних блоків, загальною площею 2514,5 кв.м., будівлю побутових приміщень ливарного цеху 1Б-3, з цегли, загальною площею 1299,8 кв.м., повітря очистка 1Д-1, з цегли, загальною площею 330,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 660120,43 у т.ч. ПДВ, укладений між закритим акціонерним товариством „Спецметмаш” та товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”.

Застосувати до правовідносин сторін за цим договором двосторонню  реституцію.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”  повернути  закритому акціонерному товариству „Спецметмаш” будівлю ливарного цеху з будівлею землеприготувального відділення, будівлю чавунної ділянки, будівлю електропічного прольоту, будівлю ділянки формування 1Б-1, з цегли, загальною площею 16532,2 кв.м., експрес лабораторію 1Г-1, з цегли, загальною площею 99,4 кв.м., будівлю побутових приміщень фасонолітейного цеху Ц-3, з залізобетонних блоків, загальною площею 2514,5 кв.м., будівлю побутових приміщень ливарного цеху 1Б-3, з цегли, загальною площею 1299,8 кв.м., повітря очистка 1Д-1, з цегли, загальною площею 330,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Спецметмаш” повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” грошові кошти, отримані за цим договором, в сумі 660120,43 грн.

Визнати недійсним договір б/н від 27.06.06р. купівлі-продажу нежилої будівлі цеху  металоконструкцій, у тому числі заготівельне відділення, побутові приміщення та ділянка рентгеноскопії, з цегли, залізобетонних плит, загальною площею 13892,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 567905,94 грн. у т.ч. ПДВ, укладений між закритим акціонерним товариством „Спецметмаш” та товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”.

Застосувати до правовідносин сторін за цим договором двосторонню  реституцію.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” повернути  закритому акціонерному товариству „Спецметмаш”  будівлю ливарного цеху з будівлею землеприготувального відділення, будівлю чавунної ділянки, будівлю електропічного прольоту, будівлю цеху  металоконструкцій, у тому разі заготівельне відділення, побутові приміщення та ділянка рентгеноскопії, з цегли, залізобетонних плит, загальною площею 13892,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Спецметмаш” повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”,  грошові кошти, отримані за цим договором, в сумі 567905,94 грн.

Визнати недійсним договір б/н від 27.06.06р. купівлі-продажу нежилої будівлі хімічної центральної лабораторії 1З-2, з цегли, загальною площею 321,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84 за ціною 13100,59 грн. у т.ч. ПДВ, укладений між закритим акціонерним товариством „Спецметмаш” та товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”.

Застосувати до правовідносин сторін за цим договором двосторонню  реституцію.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” повернути  закритому акціонерному товариству „Спецметмаш” будівлю ливарного цеху з будівлею землеприготувального відділення, будівлю хімічної центральної лабораторії 1З-2, з цегли, загальною площею 321,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дебальцеве, вул. Жовтнева, 84.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Спецметмаш”  повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” грошові кошти, отримані за цим договором, в сумі 13100,59 грн.

Визнати недійсним договір б/н від 01.03.06р. купівлі-продажу обладнання за переліком згідно специфікаціям №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 на загальну суму 678204,00 грн., укладений між закритим акціонерним товариством „Спецметмаш” та товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг”.

Застосувати до правовідносин сторін за цим договором двосторонню  реституцію.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” повернути  закритому акціонерному товариству „Спецметмаш” обладнання за переліком згідно специфікаціям №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 на загальну суму 678204,00 грн.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство „Спецметмаш”  повернути товариству з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг” грошові кошти, отримані за цим договором, в сумі 678204, 00 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Гермес-Трейдінг на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Спецметмаш”  витрати по держмиту в сумі 85 грн. 00 коп., витрати по судовому процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя