ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.04.07р.

Справа № 10/122-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "АРТА"ЛТД, Дніпропетровськ

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "РУШ", м. Дніпропетровськ

про стягнення 7108,03 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача:Стасюк О.М. - (дов. від 01.02.2007 р.)       Ісса Т.М. - президент (виписка з протоколу №13 від 26.07.2002 року.)

Від відповідача:Шуманов О.М. (дов.№10/2 від 10.04.07р.)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до Відповідача про стягнення  : 3 009 грн. 28 коп. штрафних санкцій за прострочку зобов»язань по сплаті орендної плати за договором № 0212 від 02.12.2005 р. за період з 11.04.2006 р., 1 009 грн. 47 коп. –плату за користування чужими грошовими коштами за період до 28.02.2007 р., 3 089 грн. 28 коп. –індексацію суми боргу.

Підстави, з якими Позивач пов'язує  свої позовні вимоги –Відповідач продовжує не виконувати грошові зобов’язання перед Позивачем та користується належними товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційній фірмі „Атра” грошовими коштами, у зв’язку з чим товариство з обмеженою відповідальністю "Руш" зобов»язане сплатити штраф ( пеню ) у розмірі, встановленому п. 6.2 договору ( подвійної облікової ставки НБУ )  за період з 11.04.2006 р. по 11.10.2006 р. Плата за користування чужими грошовими коштами ( 3 % річних, відповідно до ст. 625 ЦК України ) з 11.02.2006 р. по 01.03.2007 р. ), з урахуванням частковго виконання зобов’язання - становить  1 009 грн. 47 коп. Розрахунок індексації суми боргу внаслідок інфляції, виконаний на підставі ст. 625 ЦК України за період з 11.02.2006 р. по січень 2007 р.

Відповідач у відзиві на позов зазначає на тому, що саме із-за прострочення Позивача, Відповідач не може виконати рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі № 30/143 від 15.07.2006 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Руш" вважає, що рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі № 30/143 від 15.07.2006 р. набрало чинності 25.12.2006 р. і у строк з 10.04.2006 р. по 25.12.2006 р., Відповідач не міг і не повинен був виконати зазначене рішення оскільки воно було не чинним.

По справі було оголошено перерву з 10.04.2007 р. по 19.04.2007 р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,  господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Атра” ЛТД (орендодавець)  та Товариством з обмеженою відповідальністю „Руш” (орендар) 02.12.2005 року був укладений договір №02/12 оренди не житлового приміщення, відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування не житлове приміщення (об’єкт оренди), яке належить орендодавцю на підставі свідоцтва про право власності, розташований за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Боброва, буд. 19-А, загальною площею 181,1 кв.м. торгівельна площа -117,9кв.м., площа підсобних приміщень –63,2 кв.м. (п.1.1 договору).

Вартість об’єкту оренди за домовленістю сторін станом на 02.12.2005 року складає        2 525 000 грн. (п.1.1.5).

Об’єкт оренди вважається переданим /прийнятим в користування чи повернутим з користування з моменту підписання Акту приймання-передання. Датою приймання-передання об’єкта оренди є дата підписання акта приймання-передання (п.2.5 договору).

На виконання умов цього пункту договору позивач та відповідач підписали акт приймання-передачі орендованого майна в оренду від 02.12.2005 року згідно якого орендодавець прийняв в оренду не житлове приміщення, розташоване по вул. Боброва,19а, загальна площа 181,1 кв.м., торгівельна площа 117,9кв.м., площа підсобних приміщень –63,2 кв.м., вартістю 2 525 000,00грн.

Згідно з пунктом 3.1 договору станом на день його укладення орендна плата за місяць була встановлена у розмірі 17830,04грн., яка відповідно до пункту 3.2 договору сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця 10-го числа поточного місяця  включно за наданими рахунками. Розрахунок надається орендодавцем 5 числа поточного місяця включно. Пунктом 3.4 договору визначено, що сума орендної плати, вказана в п.3.1 договору, встановлюється без змін на весь строк оренди і змінюється за згодою сторін виключно в наступному порядку: якщо протягом дії договору офіційний курс євро до гривні, встановлений НБУ, який діяв на день укладення договору та складає  5,943345 грн. за один євро зміниться, орендодавець змінює розмір орендної плати, розрахунок якого надається орендарю в рахунках про сплату орендної плати.

Згідно пункту 3.3.1 договору рахунки на сплату орендної плати та комунальних послуг надаються повноважному представнику орендаря під підпис.

Орендна плата нараховується з моменту підписання акту приймання-передання об’єкта оренди і до моменту повернення об’єкта оренди, яке підтверджується відповідним актом.

Обов’язки орендаря визначені розділом ІУ договору до яких, зокрема, відноситься обов’язок вчасно й у повному розмірі вносити орендну плату відповідно до розділу 3 даного договору.

Згідно п.9.1 договору договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє протягом 11 (одинадцяти місяців), а саме: до 01.11.2006 року, включно.

Одностороння відмова від виконання даного договору будь-якою із сторін не допускається, за винятком випадків, передбачених цим договором (пункт 9.5).

Умови зміни та розірвання договору оренди передбачені розділом ІХ договору.

Згідно пункту 9.2 договору оренди Орендодавець має право  розірвати договір в однобічному порядку з письмовим повідомленням орендаря не менше ніж за 30 календарних днів, або вимагати його змін, якщо: орендар використовує орендоване приміщення з метою, що не відповідає умовам цього договору; орендар не виконує або порушує умови даного договору; орендар не робить ремонт орендованого приміщення в інженерних комунікаціях у разі виникнення аварій та погіршення стану об’єкту оренди, коли за умовами цього договору ремонт зобов’язаний зробити орендар; у випадку порушення загальних санітарних або пожежних правил користування орендованим приміщенням та прилеглої території; якщо орендар не вніс плату в повному обсязі згідно з п.3.1 договору впродовж одного місяця з моменту виставлення рахунку.

Право орендаря вимагати зміни або розірвання договору оренди передбачено лише у випадку, якщо орендодавець не виконує договірні зобов’язання (п.9.3).

У зв’язку з тим, що відповідач отримав повідомлення позивача про відмову від договору 12.04.2006 року договір оренди №02/12 вважається розірваним з 12 квітня 2006 року.

Позивачем були виставлені рахунки на оплату орендної плати за спірний період, а саме за лютий-квітень 2006 року: рахунок №10 від 06.02.2006 року на суму 18272,42грн.; №17 від 02.03.2006 року на суму 18110,31грн.; рахунок №25 від 03.04.2006 року на суму 18325,44грн., а також рахунки на оплату комунальних платежів: рахунок №16 від 27.02.2006 року на суму 949,6грн.; рахунок №22 від 06.03.2006 року на суму 638,10грн.; рахунок №24 від 06.03.2006 року на суму 9,64грн.; рахунок №26 від 03.04.2006 року на суму 906,40грн.; рахунок №27 від 03.04.2006 року на суму 523,17грн. Рахунки №№17,25.26,27 від 03.04.2006 року направлені відповідачу поштою, про що свідчить опис вкладення до цінного листа та фіскальний чек від 04.04.2006 року.

Заборгованість по сплаті орендної плати за лютий, березень та 10 днів квітня 2006 року складає: 18272,42грн. + 18110,31грн. + (18337,56грн. :30днів х 10 - кількість днів квітня) = 42495,25грн.

До складу орендної плати не входять витрати орендодавця на комунальні послуги. Орендар компенсує орендодавцю витрати на їх сплату згідно з показниками лічильників пропорційно площі орендного приміщення, а за їх відсутності відповідно до норм і тарифів постачальників послуг, на підставі наданих орендодавцем рахунків, один раз на місяць до 10 числа платіжного місяця, включно. Рахунок надається орендодавцем до 7-го числа платіжного місяця, включно (пункт 3.3 договору).

Загальна заборгованість відповідача з компенсації витрат на оплату комунальних послуг за договором оренди №02/12 не житлового приміщення від 02.12.2005 року становить 3054,97грн., з них послуги по газопостачанню –1856,00грн.; послуги по водопостачанню та водовідведенню  - 9,64грн., послуги по постачанню електроенергії –1189,33грн., але позивач просить стягнути з відповідача суму 3026,91грн., що не суперечить законодавству та є правом позивача.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Оскільки строк виконання зобов’язання щодо сплати орендної плати та комунальних послуг за виставленими рахунками настав, вимога про стягнення заборгованості є правомірною та такою що підлягає задоволенню.

Виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (ч.1 ст.546 Цивільного кодексу України).

Виконання зобов’язання (основного зобов’язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 Цивільного кодексу України).

Відповідальність за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором передбачена  п.6.2 договору, згідно якого за прострочення сплати орендної плати орендар сплачує штраф в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла за період прострочення, від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Вищенаведені факти були встановлені рішенням господарського суду Дніпропетровської області по справі № 30/143 від 15.07.2006 р. ( залишеним без змін постановою ВГСУ ), в якій брали участь ті самі сторони і відповідно до ст. 35 ГПК України не повинні довидитися знову.

Вказаним рішенням, суд задовольнивши позовні вимоги Позивача, який просив стягнути з Відповідача заборгованість по орендній платі за лютий, березень і 10 днів квітня 2006 року в сумі 42 495,25грн., штраф за період з 11.02.2006 року по 10.04.2006 року в сумі 843,99грн. та комунальні послуги, в тому числі газопостачання, електроенергія, водопостачання за лютий, березень) в сумі 3026,91грн. - стягнув з товариства з обмеженою відповідальністю „РУШ”, заборгованість з оплати орендної плати за договором оренди №02/12 не житлового приміщення від 02.12.2005 року в сумі 42495,25грн., штраф у розмірі 843,99грн., заборгованість з компенсації витрат на оплату комунальних послуг за договором оренди №02/12 від 02.12.2005 року в сумі 3026,91грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 463,66грн. та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання  та  інші  учасники  господарських відносин  повинні  виконувати  господарські  зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів,  договору, а за відсутності   конкретних   вимог  щодо  виконання  зобов'язання  - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання    господарських   договорів   застосовуються відповідні положення  Цивільного  кодексу  України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст.  525 ЦК України, одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом.

Ст. 530 ЦК України передбачає, якщо  у  зобов'язанні  встановлений  строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач заборгованість по орендній платі перед Позивачем  у повному обсязі не погасив.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням   умов,   визначених  змістом  зобов'язання  (неналежне виконання).

Отже, факт не виконання Відповідачем зобов’язань саме за договором, матеріалами справи доведено, Відповідачем не спростовано.

Виконання  зобов'язання, відповідно до ст. 546 ЦК України  може  забезпечуватися неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які   боржник   повинен  передати  кредиторові  у  разі  порушення боржником зобов’язання. Пенею  є  неустойка,  що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно  виконаного  грошового  зобов'язання  за  кожен   день прострочення виконання ( ст. 549 ЦК України ).

Згідно зі ст. 1  Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платники  грошових  коштів  сплачують  на  користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню  в  розмірі,  що встановлюється за згодою сторін.

У відповідності зі ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Ст. 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог щодо стягнення з Відповідача - 3 009 грн. 28 коп. суми пені  за прострочку зобов’язань по сплаті орендної плати за договором, 1 009 грн. 47 коп. суму 3 % річних, 3 089 грн. 28 коп. –індексу інфляції від суми боргу.

Заперечення Відповідача спростовуються матеріалами справи та чинним законодавством, оскільки зазначені суми нараховуються Позивачем на не виконання Відповідачем саме зобов’язань за договором оренди, а не виконання рішення суду.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на Відповідача.

Згідно зазначеного, керуючись ст. ст. 35, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „РУШ” ( 49040, м. Дніпропетровськ, Запорізьке шосе, 37, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма „АТРА” ЛТД ( 49070, м. Дніпропетровськ, вул. Боброва,19-А, ) - 3 009 грн. 28 коп. суми пені  за прострочку зобов’язань по сплаті орендної плати за договором, 1 009 грн. 47 коп. суму 3 % річних, 3 089 грн. 28 коп. –індексу інфляції від суми боргу, 102 грн. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

І.М. Кощеєв