ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

14.06.2007                                                                Справа №  13/228-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного  товариства "Цюрупинське"

до Закритого  акціонерного  товариства "Цюрупинське"

про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 15 червня 2005 року, укладеного між сторонами, та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно –виробничий корпус, що складається з адміністративного та складського приміщень, розташоване по вулиці Горького, 28-А в м. Цюрупинську Херсонської області,

за участі представників сторін:

від позивача –Ревери І.К. (представника за дорученням),

від відповідача – не з’явився, заявивши клопотання про розгляд справи без його участі,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях частини 2 статті 220 ЦК України, відповідно до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Зокрема, позивач зазначає, що ним виконані умови договору, проте відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.

Відповідачем зазначені вимоги визнаються в повному обсязі, що вбачається з наданого ним відзиву на позов.

Крім викладеного з матеріалів справи слідує, що 15 червня 2005 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач продав позивачу нерухоме майно –виробничий корпус, що складається з адміністративного та складського приміщень, розташоване по вулиці Горького, 28-А в м. Цюрупинську Херсонської області, а останній, в свою чергу, зобов’язався сплатити його вартість  в розмірі 270133 грн.

На виконання умов договору, сторонами 16 червня 2006 року складено акт приймання-передачі, відповідно до якого відповідач передав позивачу вказаний об’єкт.

В той же час, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, вказуючи на відсутність потреби такому у нотаріальному посвідченні.

За змістом статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім цього, за змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а за статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу від 15 червня 2005 року та визнання за позивачем права власності на спірне майно.

У зв’язку з тим, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі сплачені позивачем витрати по держмиту та інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу підлягають покладенню на відповідача.

На підставі вказаних правових норм  і керуючись статтями 44, 49, 82-85  ГПК України,

в и р і ш и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати дійсним укладений 15 червня 2005 року між Відкритим акціонерним товариством „Цюрупинське” та Закритим акціонерним товариством Агрофірмою „Цюрупинське” договір купівлі-продажу нерухомого майна –виробничого корпусу –літера „Ж”, що складається з адміністративного та складського приміщень, розташованого по вулиці Горького, 28-А в м. Цюрупинську Херсонської області.

3.Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Цюрупинське” право власності на нерухоме майно –виробничий корпус –літера „Ж”, що складається з адміністративного та складського приміщень, розташоване по вулиці Горького, 28-А в м. Цюрупинську Херсонської області.

Дата підпису рішення –15 червня 2007 року

Суддя                                                            М.К. Закурін