СУД
РІШЕННЯ

18.01.07р.

Справа № 30/424-06

За позовом:  прокурора м. Кривого Рогу Дніпропетровської
області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг
Дніпропетровської області

До відповідача:  суб'єкта підприємницької діяльності -
фізичної особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Про: стягнення заборгованості 3946,63
грн.

Суддя  Євстигнеєва Н.М.

Секретар:
Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача:
Валентинов А.В., довіреність № 7/26-3080 від 27.12.2006 року, спеціаліст І
категорії

Від відповідача:
не з'явився

В засіданні брали участь:
Кріпак Н.В., посвідчення № 148, старший прокурор відділу прокуратури
Дніпропетровської області

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області звернувся з позовом до господарського суду в
інтересах держави в особі Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг
Дніпропетровської області) та з уточненням позовних вимог (заява №4902 вих.06
від 18.12.2006 року) просить стягнути з відповідача, суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг Дніпропетровської
області)  заборгованість в розмірі
3946,63 грн., судові витрати по справі покласти на відповідача.

Криворізька міська рада позовні вимоги
прокурора підтримала в повному обсязі та надала пояснення, в яких зазначила, що
на підставі договору оренди НОМЕР_1 від 02.02.2004 року відповідачу надано в
оренду земельну ділянку  загальною площею
1661 м2 поАДРЕСА_1 під розміщення адмінбудівлі, складу та гаража.
Рішенням Криворізької міської ради від 29.09.2004 року було розірвано договір
оренди від 02.02.2004 року  та передано
земельну ділянку приватному підприємцю ОСОБА_2.

Відповідно до інформації відділу
земельно-ринкових відносин виконавчого комітету Криворізької міської ради за
час дії договору оренди від 02.02.2004 року відповідач порушував обов'язок щодо
своєчасної орендної плати у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в
розмірі 3581,33 грн. та нарахована пеня в сумі 365,30 грн.

У судовому засіданні 19.12.2006
року представник відповідача проти задоволення позову заперечував з тих
підстав, що згідно зі ст. 27 Закону України "Про плату за землю"
контроль за правильністю  обчислення і
справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки
державної та комунальної власності здійснюється органами державної податкової
служби, а не позивачем.

У судовому засіданні 18.01.2007
року представником позивача надано лист Південної міжрайонної державної
податкової інспекції у м. Кривому Розі НОМЕР_2 від 16.01.2007 року, відповідно
до якого суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 знаходиться
на обліку  в якості платника орендної
плати за земельну ділянку по АДРЕСА_1 на підставі договору  оренди від 20.01.2005 року за НОМЕР_3. У 2004
році в якості платника плати за землю поАДРЕСА_1 приватний підприємець ОСОБА_2
не знаходилась, земельний податок не сплачувала.

Відповідно до статті 77
Господарського процесуального кодексу України
розгляд справи був відкладений з 19.12.2006 року на 18.01.2007 року.

Клопотання про застосування засобів
технічної фіксації судового процесу (аудіо запису) представниками сторін та
прокурором відділу прокуратури Дніпропетровської області не заявлялося.

В судовому засіданні оголошені
вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши представника позивача,
прокурора відділу прокуратури Дніпропетровської області, дослідивши матеріали
справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В
И В:

На підставі рішення Криворізької
міської ради від 13.11.2003 року НОМЕР_4 між Криворізькою міською радою (м.
Кривий Ріг) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг)  16 січня 2004 року укладено договір оренди
земельної ділянки.

Договір зареєстрований у
Криворізькому міському управлінні земельних ресурсів, про що в книзі записів
державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за НОМЕР_1 від 02
лютого 2004 року.

Згідно пункту 1.1 договору оренди
земельної ділянки НОМЕР_1 орендодавець (Криворізька міська рада) надає, а
орендар (приватний підприємець ОСОБА_1) приймає в тимчасове користування на
умовах оренди земельну ділянку загальною площею 1661 м2 згідно з
планом землекористування.

Земельна ділянка надається на
умовах оренди строком на п'ять років починаючи з дати реєстрації договору
(п.1.2 договору), тобто на строк з 02.02.2004 року по 02.02.2009 року.

Земельна ділянка передається в
оренду з метою несільськогосподарського використання під розміщення
адмінбудівлі, складу та гаража на АДРЕСА_1 (п.2.1 договору).

Згідно з п.3.1 договору орендар
(відповідач) за користування земельною ділянкою сплачує орендну плату на рік у
розмірі 1,5% від її грошової оцінки на підставі довідки Управління земельних
ресурсів м. Кривого Рогу на рахунок відділення держказначейства у
Центрально-Міському районі щомісячно протягом тридцяти календарних днів,
наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Станом на день укладення договору
оренди земельної ділянки, грошова оцінка, відповідно до довідки  Криворізького міського управління земельних
ресурсів від 16.01.2004 року НОМЕР_5 становила 726994,34 грн.

На підставі рішення Криворізької
міської ради НОМЕР_6 від 29.09.2004 року з приватним підприємцем ОСОБА_1  розірвано договір оренди земельної ділянки
НОМЕР_1, а земельну ділянку комерційного використання площею 0,1661 га без
зміни цільового призначення  по АДРЕСА_1
передано в оренду  приватному підприємцю
ОСОБА_2 строком на п'ять років.

11.01.2005 року між Криворізькою
міською радою (м. Кривий Ріг) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг)
укладено договір оренди земельної ділянки, який
зареєстрований у Криворізькому міському управлінні земельних ресурсів,
про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено
запис за НОМЕР_3 від 20.01.2005 року.

Прокурор просить стягнути з
відповідача заборгованість по орендній платі за період з лютого  по вересень
2004 року в розмірі 3581,33 грн. та пеню в сумі 365,30 грн., проти чого
заперечує відповідач, що є причиною виникнення спору.

Відповідно до статті 206 Земельного
кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю
є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до Закону.

Приписами статті 2 Закону України
„Про плату за землю” передбачено, що плата за землю справляється у вигляді
земельного податку або орендної плати, що визначається в залежності від
грошової оцінки земель. Підставою нарахування земельного податку є дані
державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка
перебуває у державній або комунальній власності -договір оренди такої земельної
ділянки відповідно до статті 13 Закону України „Про плату за землю”.

Відповідно до статті 21 Закону
України „Про оренду землі” орендна
плата  за  земельну
ділянку - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Розмір, умови і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між
орендодавцем (власником) і орендарем (частина 2 статті 21 Закону України „Про
оренду землі”). Обов'язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату передбачено
умовами договору та законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до
умов  договору  та
вимог  цього  Кодексу, інших актів цивільного
законодавства,  а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння
зміна  його  умов
не  допускається,  якщо інше
не   встановлено договором або законом
(ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений
строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного
кодексу України).

Відповідно до пункту 3.1 договору
оренди земельної ділянки за користування земельною ділянкою орендар сплачує
орендодавцю орендну плату на рік у розмірі 1,5% від її грошової оцінки на
підставі довідки управління земельних ресурсів м. Кривого Рогу, щомісячно
протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем
звітного місяця.

Відповідно до статті 23 Закону
України „Про оренду землі” орендна плата за земельні  ділянки
державної  і  комунальної власності,   які
передані  в  оренду
для  сільськогосподарського
використання,  переглядається один
раз  на
три  роки  в
порядку, встановленому законом або договором оренди. Орендна плата за
земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб,
переглядається за згодою сторін.

З огляду на викладене суд вважає,
що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі за
період з лютого по вересень 2004 року в сумі 3581,33 грн. підлягають
задоволенню.

Відповідно до п.5.1 договору за
невиконання зобов'язань  договору сторони
несуть відповідальність згідно з законами України та договором.

Відповідно до статті 25 Закону України
„Про плату за землю” за
прострочення  встановлених  строків
сплати податку  (стаття  17
цього  Закону) справляється пеня у
розмірах, визначених  законом.

Розмір   пені
за   несвоєчасне   внесення
орендної  плати
передбачається  у  договорі оренди, проте він не може
перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Згідно підпункту 16.4.1 пункту 16.4
статті 16 Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків
перед бюджетами та державними цільовими фондами” пеня   нараховується   на
суму   податкового  боргу (включаючи суму штрафних санкцій за
їх  наявності)  із
розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку
України, діючої на день виникнення такого податкового  боргу
або  на  день його
(його  частини) погашення,  залежно від того,  яка з величин таких ставок є більшою,  за кожний календарний день прострочення у
його сплаті.

Згідно пункту 3.7 договору оренди
земельної ділянки за несвоєчасне внесення орендної плати з орендаря стягується
пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку
України, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення (або
частини погашення), залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за
кожний календарний день прострочення.

За викладеного позовні вимоги в
частині стягнення пені в сумі 365,30 грн. підлягають задоволенню.

З огляду на вищевикладене доводи
відповідача відхиляються судом, а позовні вимоги підлягають задоволенню
повністю в сумі 3946,63 грн. (3581,33 грн. + 365,30 грн.).

Заборгованість по орендній платі та
пені відповідачем у добровільному порядку не сплачена.

Згідно статті 30 Закону України „Про
оренду землі”, спори, пов'язані з орендою землі вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до статті 49 Господарського
процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в
такому розмірі: державне мито в розмірі 102 грн. та 118 грн. витрат, пов'язаних
зі сплатою інформаційно -технічного
забезпечення судового процесу.

На підставі вищевикладеного,
керуючись Законом України „Про оренду землі”, Законом України “Про плату за
землю”, Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків
перед бюджетами та державними цільовими фондами”, ст.ст.44,49,82-85
Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И
В:

Позов задовольнити.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
(АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_7) на користь Криворізької міської
ради (50101 м. Кривий ріг, пл. Радянська,1, р/р 024 одержувач
-Відділення державного казначейства у м. Кривому Розі, ,
банк УДКУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, МФО 805012)
заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 3946,63 грн., в тому числі
заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 3581,33 грн. та 365,30 грн.
-пені, про що видати наказ.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
(АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_7) в доход Державного бюджету України
в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська
(49027, м. Дніпропетровськ,  пл.
Шевченка, 7, рахунок 311 110 956 000 05
в УДКУ в Дніпропетровській області ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) витрати
по сплаті державного мита в розмірі 102грн., про що видати наказ.

Стягнути з суб'єкта підприємницької
діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
(АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_7) на користь державного
підприємства „Судовий інформаційний центр” (03680, м. Київ, вул. Трутенко, 2,  рахунок 2600 у ВАТ “Банк
Універсальний” м. Львів, МФО 325 707 ЄДРПОУ 300 453 70) витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  в розмірі 118 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                                   Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення,
оформленого

відповідно до статті 84 ГПК
України, - 20.01.2007 року)