ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"01" березня 2007 р.                                                                Справа №  03/593

Господарський суд Черкаської області, в складі: головуючого - судді Єфіменко В. В.,

з секретарем Гень С.Г.;

за участю  представників сторін:

від позивача: Никоненка Р.В. за довіреністю,

від відповідача: представник не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства  з обмеженою відповідальністю “Раст Трейдінг”, м.Київ

до Закритого акціонерного товариства “Агмас”, м. Черкаси,

про стягнення  630 951,90 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 630 951 грн. 90 коп.  заборгованості за загальною сумою упущеної вигоди.

Представник позивача позовні вимоги в судовому засіданні підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзиву на позов суду не надав.

Справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

05.04.2004 р.  на прилюдних торгах, проведених Черкаською обласною філією державного підприємства МВС України “Спецсервіс” придбав нерухоме майно, що знаходиться за адресою : м.Черкаси, вул.Смілянська, 144, і складається з : адміністративної будівлі з підвалом загальною площею 1170,5 кв.м., виставкового залу загальною площею 1583,1 кв.м., складу з огорожею і замощенням загальною площею 460 кв.м. На придбане майно позивач отримав свідоцтва про право власності та зареєстрував дане право в комунальному підприємстві “Черкаське обласне об”єднань бюро технічної інвентаризації”, що підтверджується актами про проведені прилюдні торги від 05.04.2004 р. № 38/1, 38/2, 38/3 та свідоцтва приватного нотаріуса Іщук В.Я. від 08.04.2004 р. ВВС № 265459 і ВВС № 265460, зареєстрованих в реєстрах за № 1616, 1620, 1624.

15 квітня 2004 р. позивач уклав з ТОВ “Фактор”, м.Київ  договір про передачу приміщення в оренду. Взяті на себе зобов’язання щодо фактичної передачі приміщення за актом виконати не зміг тому, що  відповідач своєчасно не  прийняв мір  та заходів із звільнення приміщень та продовжував їх використовувати за власною потребою. Використовуючи вищеназване приміщення, відповідач створював перешкоди законному власнику для вільного доступу позивачу (та орендарю) до приміщення по вул. Смілянській,144 в м.Черкаси.

Відповідач не звільнив приміщення після винесення господарським судом Черкаської області рішення від 19 липня 2004 р за № 09/1812, за яким його було зобов”язано  відповідача звільнити  приміщення.

У зв”язку з неможливістю передати майно в оренду після укладення відповідного договору, потенціальний орендар висунув вимогу про розірвання договору оренди.

Внаслідок вищенаведених дій відповідача позивачу завдані збитки (упущену вигоду), які виразились у неодержанні  доходів, які він міг би  одержати за звичайних обставин, якби його право не було порушено відповідачем.

Упущена вигода складається з розміру орендної плати, яку позивач повинен був отримати за зазначений період, а також плати за оренду землі, які згідно укладеного договору оренди, крім орендної плати, повинні були відшкодовуватися орендарем приміщення.

Розмір упущеної вигоди підтверджується договором оренди між ТОВ “Раст Трейтінг” та ТОВ “Фактор”, укладеним на одинадцять місяців, із зазначенням суми орендної плати в розмірі 54215,40 гривень в місяць, а також договором оренди земельної ділянки з визначеною сумою орендної плати за землю  у розмірі 82998 грн. на рік. Загальна сума упущеної вигоди складає 630951,90 гривня.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що  вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають чинному законодавству і позов підлягає до задоволення, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 630951.90 коп. за  перешкоди заподіяні відповідачем у можливості використовувати власне майно для здійснення підприємницької діяльності.

Оскільки заявлені вимоги підлягають до задоволення, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 6309 грн. 52 коп. витрат по сплаті  держмита та 118 грн.  витрат за інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути 630951 грн. 90  коп. боргу, 6309 грн. 52 коп. витрат по сплаті держмита та 118 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з акціонерного товариства “Агмас”, м. Черкаси, вул. Смілянська, 144, код 21361481 на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Раст Трейдінг” м.Київ, вул.Василенка, 7а,  код 31357665.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського  суду  протягом 10 діб.

СУДДЯ                                                                                                     В.В.Єфіменко