ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" лютого 2007 р.
Справа  № 4/55-07-1363

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Віват»

до відповідача: Комунальне підприємство „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації”

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача: Кароліно-бугазька сільська рада

Про визнання права власності та зобов’язання зареєструвати право власності

Суддя  Літвінов С. В.

Представники:

Від позивача: Бойко Н. І. –за довіреністю

Від відповідача:  не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:  Товариство з обмеженою відповідальністю «Віват»(далі - ТОВ) звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Комунального підприємства „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації” (далі –КП) за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача –Кароліно-Бугазівської сільської ради про визнання права власності на будівлі та споруди, позначені в технічному паспорті літерами „К” –площею 379,3 кв.м., „Л” –площею 10,8 кв.м., „М” –площею 36,0 кв.м., „Н” –площею 55,8 кв.м., „О” –площею 9,7 кв.м., „П” –площею 230,0 кв.м., „п” –площею 98,3 кв.м., „Р” –площею 23,6 кв.м., „С” –площею 46,1 кв.м., „Т” –площею 406,0 кв.м., „У” –площею 52,1 кв.м., „Ф” –площею 211,1 кв.м., „Х” –11,4 кв.м., „Ц” –площею 194,8 кв.м., „Ц1” –площею 31,7 кв.м., „Ц” площею 4,8 кв.м., „Ц1” –площею 13,7 кв.м. загальною площею 1833,2 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Студентська, 18. Позивач також просить суд зобов’язати КП зареєструвати за ним право власності на вищезазначені об’єкти нерухомості.

Відповідач та третя особа без самостійних вимог на предмет спору у судове засідання не з‘явились, та надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, судом

встановлено:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Віват”, відповідно до Статуту, зареєстрованого Ленінською райадміністрацією Одеського міськвиконкому 06 вересня 2002 року, є правонаступником Багатогалузевого підприємства „Афган” (код ЗКПО 24527901).

31 березня 2005 року ТОВ уклало з Кароліно-Бугазівською сільською радою Овідіопольського району Одеської області договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення , яка знаходиться на території Кароліно-Бугазької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, розташовану в с. Кароліно-Бугаз, вул. Студентська, 18 Овідіопольського району Одеської області (в межах населеного пункту). Загальна площа зазначеної ділянки складає 1,307 га, межі земельної ділянки встановлені в натурі згідно акта встановлення меж земельної ділянки, що доданий до договору.

Відповідно до п. 5.1 Договору оренди земельна ділянка передана для будівництва реабілітаційного  центру „Шураві” членів спілки ветеранів Афганістану, цільове призначення ділянки –обслуговування реабілітаційного центру „Шураві” з метою оздоровлення членів спілки ветеранів Афганістану.

Серед прав орендаря (ТОВ) передбачено право зводити на земельній ділянці в установленому законодавством порядку будівлі та споруди відповідно до її цільового призначення.

Розпорядженням Овідіопольської районної державної райадміністрації №1399 від 30.10.2006 року було оформлено право власності на будівлі та споруди на території Реабілітаційного Центру воїнів-інтернаціоналістів „Шураві” ТОВ „Віват”, які знаходяться за адресою: вул. Студентська, 18 с. Кароліно-Бугаз, Овідіопольського району Одеської області. У перелік зазначених у розпорядженні споруд увійшли вісім літніх житлових будинків загальною площею 432,00 кв.м. та один спальний корпус площею 360 кв.м.

Продовж використання земельної ділянки та існуючих будівель та споруд з метою забезпечення належної роботи реабілітаційного центру позивач збудував додаткові споруди та будівлі, серед яких охоронне приміщення, склад, підвал, електрощитова, душові, вбиральні, медичний центр та інші споруди. Відповідних правовстановлюючих документів на зазначені приміщення у позивача немає, що змусило останнього звернутись до господарського суду з вимогами про визнання права власності та зобов’язання КП зареєструвати таке право за позивачем.

Розглянувши вимоги позивача, дослідивши надані ним докази керуючись чинним законодавством, суд встановив обґрунтованість позовних вимог, виходячи з наступного.

Позивач відповідно до договору оренди земельної ділянки від 31.03.2005 р. є користувачем ділянки, що передана для будівництва реабілітаційного  центру „Шураві” членів спілки ветеранів Афганістану, цільове призначення ділянки –обслуговування реабілітаційного центру „Шураві” з метою оздоровлення членів спілки ветеранів Афганістану. Дотримуючись цільового використання землі позивач звів на зазначеній ділянці споруди, необхідні для обслуговування реабілітаційного центру, а саме: спальний корпус „К” –площею 379,3 кв.м., охоронне приміщення „Л” –площею 10,8 кв.м., склад „М” –площею 36,0 кв.м., підвал „Н” –площею 55,8 кв.м., електрощитова „О” –площею 9,7 кв.м., столова „П” –площею 230,0 кв.м., навіс „п” –площею 98,3 кв.м., душова „Р” –площею 23,6 кв.м., вбиральня „С” –площею 46,1 кв.м., спальний корпус „Т” –площею 406,0 кв.м., літні житлові будинки „У” –площею 52,1 кв.м., навіс „Ф” –площею 211,1 кв.м., часовня „Х” –11,4 кв.м., медичний центр „Ц” –площею 194,8 кв.м., мансарда „Ц1” –площею 31,7 кв.м., балкон „Ц” площею 4,8 кв.м., навіс „Ц1” –площею 13,7 кв.м. загальною площею 1833,2 кв.м.

Відповідно до технічного висновку від 14.02.2007 р. №14-02/07, наданого позивачем, зазначені споруди та будівлі відповідають будівельним та іншим нормам, що ставляться чинним законодавством України та придатні до подальшої експлуатації.

Статтею 376 ЦК України у частині 5 передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Матеріалами справи підтверджується, що будівлі та споруди, які самовільно збудовані позивачем на земельній ділянці, наданій йому в оренду саме для цього, використовуються реабілітаційним центром „Шураві” для оздоровлення членів спілки ветеранів Афганістанів. Зазначене використання прав інших осіб не порушує.  Втім ТОВ не може належним чином реалізовувати своє право власності, оскільки останнє виникає тільки після державної  реєстрації, що передбачено ч. 1 ст. 331 ЦК України.

Доказами, наявними у справі підтверджується, що спірні будівлі підведені на земельній ділянці, що виділена позивачеві саме з метою будівництва реабілітаційного  центру „Шураві” членів спілки ветеранів Афганістану, тому враховуючи зазначене, відповідно до чинного законодавства (статей 331 та 376 ЦК України) суд вважає за можливе задоволення позовних вимог.

Відповідно до наведеного, керуючись статтями 15, 16, 331, 376 ЦК України, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Віват» обґрунтованими та такими, що відповідають чинному законодавству.

Керуючись ст.ст. 82-84, 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Віват»задовольнити.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Віват»(код 32093944) право власності на будівлі та споруди, позначені в технічному паспорті літерами „К” спальний корпус –площею 379,3 кв.м., „Л” охоронне приміщення –площею 10,8 кв.м., „М” склад –площею 36,0 кв.м., „Н” підвал –площею 55,8 кв.м., „О” електрощитова –площею 9,7 кв.м., „П” столова –площею 230,0 кв.м., „п” навіс –площею 98,3 кв.м., „Р” душова –площею 23,6 кв.м., „С” вбиральня –площею 46,1 кв.м., „Т” спальний корпус –площею 406,0 кв.м., „У” літній житловий будинок –площею 52,1 кв.м., „Ф” навіс –площею 211,1 кв.м., „Х” часовня –11,4 кв.м., „Ц” медичний центр –площею 194,8 кв.м., „Ц1” мансарда –площею 31,7 кв.м., „Ц” балкон площею 4,8 кв.м., „Ц1” навіс –площею 13,7 кв.м., загальною площею 1833,2 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Студентська, 18.

3.          Зобов’язати Комунальне підприємство „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації»здійснити реєстрацію права власності на будівлі та споруди, позначені в технічному паспорті літерами „К” спальний корпус –площею 379,3 кв.м., „Л” охоронне приміщення –площею 10,8 кв.м., „М” склад –площею 36,0 кв.м., „Н” підвал –площею 55,8 кв.м., „О” електрощитова –площею 9,7 кв.м., „П” столова –площею 230,0 кв.м., „п” навіс –площею 98,3 кв.м., „Р” душова –площею 23,6 кв.м., „С” вбиральня –площею 46,1 кв.м., „Т” спальний корпус –площею 406,0 кв.м., „У” літній житловий будинок –площею 52,1 кв.м., „Ф” навіс –площею 211,1 кв.м., „Х” часовня –11,4 кв.м., „Ц” медичний центр –площею 194,8 кв.м., „Ц1” мансарда –площею 31,7 кв.м., „Ц” балкон площею 4,8 кв.м., „Ц1” навіс –площею 13,7 кв.м., загальною площею 1833,2 кв.м., які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Студентська, 18.

4.          Стягнути з КП „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації»( Одеська обл., смт. Овідіополь, вул. Суворова, 2) на користь ТОВ „ВІВАТ” РЦ „Шураві” ( Одеська обл., Овідіопольський р-н, с. Кароліно-Бугаз, вул. Студентська, 18) державне мито 1002грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 118   грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня прийняття

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Рішення підписано 16.03.07р.

Суддя                                                                                       Літвінов С.В.