ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31" січня 2007 р.
Справа  № 9/510-06-13111

За позовом: Одеського державного медичного університету

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Медмарин”

Про  стягнення 44132,04 грн.

Суддя Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача: Буковський О.В. дов. №б/н від 31.12.2006р.;

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач Одеський державний медичний університет звернувся до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Медмарин” з позовом про стягнення з відповідача плати за фактичне користування приміщенням  в сумі 44132,04 грн.

Відповідач  належним чином повідомлявся про час та місце судового розгляду, однак ухвали суду повертались поштовим відділенням з відміткою, що відповідач за зазначеною адресою не знаходиться. Згідно свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта  підприємницької діяльності –юридичної особи –Товариство з обмеженою відповідальністю Медичний центр “Медмарин” зареєстровано за адресою м.Одеса, вул.М.Говорова,26. Відомостей про зміну місцезнаходження не має. Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між ТОВ „Медмарин” та Управлінням охорони здоров’я  виконкому Одеської міської ради було укладено договір оренди приміщень та майна №54-01, згідно умов якого ТОВ „Медмарин” надано в оренду приміщення площею 148,14 кв.м, розташоване на 1-3 поверхах в міський лікарні №12 за адресою: м. Одеса вул. Теніста, 8.

У відповідності з п.1.21 укладеного договору строк дії договору встановлений з 01.11.2001р. по 01.12.2002р.

Крім того, між ТОВ „Медмарін” та Управлінням охорони здоров’я виконкому Одеської міської ради було укладено додаткову угоду  до договору №54-01, згідно якого строк дії договору продовжений з 01.04.2003р. по 01.04.2004р. Згідно п. 2 вказаної угоди було збільшено розмір орендної плати та площа орендованих приміщень. Орендована площа становить 214,32 кв.м.

В подальшому, у відповідності з розпорядженням Кабінету міністрів України №127-р від 12.03.2003р. „Про реалізацію пілотного проекту удосконалення медичної освіти в Одеському державному медичному університеті” було вирішено створити в структурі університету  учбового науково-лікувального комплексу –університетську клініку.

Згідно даного розпорядження у відповідності з пропозиціями Міністерства охорони здоров’я та Одеської міської ради, майновий комплекс 12 міської клінічної лікарні, розташований за адресою: м.Одеса вул. Теніста, 8, загальною площею 19659 кв.м, був переданий з власності територіальної громади до державної власності з віднесенням його до сфери управління Міністерства охорони здоров’я на баланс університету.

Одеським державним медичним університетом були прийняті заходи щодо припинення та не продовження   орендних правовідносин з відповідачем.

За результатами розгляду судової справи №30/424-05-10282 було прийнято рішення господарського суду Одеської області, яким відповідач був виселений з незаконно зайнятих приміщень.

14.03.2006 р. Постановою Одеського апеляційного господарського суду вказане рішення залишено в силі та відповідач був виселений  з зайнятих приміщень.

Оплата за орендовані приміщення проведена відповідачем до 01.04.2005р., тобто по день закінчення дії договору оренди.

Як стверджує позивач, фактично відповідач займав та користувався приміщенням та обладнанням по 31.03.2006р.

Таким чином, відповідачем не сплачена орендна плата за період з 1.04.2005р. по 31.03.2006р., що згідно розрахунку позивача становить 44132,04 грн., що й зумовило звернення позивач з даним позовом.

Суд вивчивши матеріали справи,  проаналізувавши на підставі фактичних обставин повноту їх з’ясування і доведеність, дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступного.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу  України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору  та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання зобов’язані  виконувати господарські зобов’язання належним чином, у відповідності з законом, іншими правовими актами, договором.

Згідно ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Ст. 286 Господарського кодексу України, передбачено, що орендар зобов’язаний сплачувати орендодавцю орендну плату незалежно від результатів своєї господарської діяльності.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Договір оренди приміщень та майна №54-01 припинив свою дію 01.04.2005р.

Однак, відповідач, в порушення п.4.11 договору, вказане приміщення не звільнив, продовжував використовувати його до 31.03.2006р..

На підставі вищевикладеного, позивач стверджує, що оскільки відповідач продовжував використовувати приміщення, отже повинна сплачуватися плата виходячи із суми договірних відносин.

На підставі вищевикладеного суд погоджується з доводами позивача та вважає, що  позовні вимоги обґрунтовані, підтвердженні наявними в матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.  82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Медмарин” (65012, м. Одеса, вул. Говорова, 26, код ЄДПОУ 24530205) на користь Одеського державного медичного університету  (65000 м. Одеса Валіховський пров., 2, код 02010801) плату за фактичне користування приміщенням в сумі 44132 /сорок чотири тисячі сто тридцять дві / грн. 04 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 441 /чотириста сорок одна/ грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення підписано 08 січня 2007р.

Рішення набирає чинності в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Бакланова Н.В.