ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.06.07 р.                                                                               Справа № 12/134пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін:

від позивача Лапно О.А.

від відповідача – не з'явився

від другого відповідача –Харакоз О.М. за доруч.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю  «Чайна компанія «АНТАРЕС» м. Донецьк

до - Комунального підприємства Першотравневого Бюро технічної інвентаризації  с.м.т. Мангуш

-      Першотравневої районної  державної адміністрації Донецької області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ

Товариство з обмеженою відповідальністю  «Чайна компанія «АНТАРЕС» м.Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою  до Комунального підприємства Першотравневого Бюро технічної інвентаризації  с.м.т. Мангуш,        Першотравненової районної  державної адміністрації Донецької області про визнання права власності на самочинне будівництво  кафе ( літ Б-1), загальною площею 326,2 кв.м., розташоване на земельній ділянці по вул. 1 Лінія  в с. Мелекино, Першотравневого району .

В подальшому позивач просив суд визнати також право власності на будівлі ( літ. А - 2, В-1)    ,  які розташовані на тій самій ділянці.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договір оренди землі , зведення будівель без належного дозволу, ст. 376 ЦК України.

Перший відповідач проти позову заперечував вважаючи себе не належним відповідачем та звернувся до суду з клопотанням щодо проведення засідань без його участі.

До справи в якості другого відповідача було залучено Першотравневу районну державну адміністрацію Донецької області с.м.т. Мангуш,  як представника власника земельної ділянки.

Другий відповідач підтвердив, що позивач користується земельною ділянкою на законних підставах. Вважає вказані об'єкти самочиним будівництвом.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

15.12.2006 року  між Першотравневою районною державною адміністрацією Донецької області смт Мангуш та позивачем підписано договір оренди землі, згідно якого позивачу надана в тимчасове платне користування земельна ділянка 0,7125 га. Земельна ділянка передається для будівництва готельно-культурно-розважального комплексу. Строк договору  – 10 років.

Факт  передачі земельної ділянки   підтверджується актом прийома-передачі.

На вказаній  земельній ділянці  на цей час знаходяться будівля кафе ( літ Б-1) загальною площею 326,2 кв.м. будівля ( літ А-2, В-1) загальною площею 663,9 кв.м.  Будівлі розташовані на земельній ділянці по вул. 1-я Лінія  в с. Мелекіно, що підтверджується технічними паспортами.

Як стверджує позивач,  вказані  будівлі побудовані самочинно.

Доказів, що вищезазначені  будівлі  є власністю інших юридичних або фізичних осіб , суду не надано.

Позивач на цей час користується та розпоряджається вище зазначеним майном.

Згідно ст. 49 Закону України «Про власність» володіння майном вважається правомірним доки судом не буде встановлено наступне.

Стаття 376 ЦК України встановлює, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України встановлює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суду не надано доказів, що визнання права власності на спірні будівлі порушує права інших осіб.

За таких обставин позовні вимоги позивача є такими , що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на позивача,  так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності на самочинно збудовані : будівлю кафе ( літ Б-1) загальною площею 326,2 кв.м. будівлі ( літ  А-2, літ  В-1) загальною площею 663,9 кв.м. , які розташовані  на земельній ділянці по вул. 1-я Лінія в с. Мелекіно.

Суддя