ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

06.02.2007                                                           Справа № 13/47-АП-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона №19"

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації

про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно –бокси, які складаються з: будівлі сторожа –літера А; будівлі боксу –літера Б; навісу –літера В; огорожі - № 1, № 2; мостіння - № 1; та які знаходиться на земельній ділянці площею 1496 м2, у тому числі під будівлями –522 м2, з яких під житловими –309 м2, під не житловими –213 м2, під двором –947 м 2, з якого під мостінням –693,5 м2; що розташовані по вулиці Кольцова (без номера) у м. Херсоні, та зобов’язання відповідача провести державну реєстрацію цього права,

за участю представників сторін:

позивача –Головатенко К.К. (представник за дорученням),

відповідача –не з’явився,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей  331 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він є власником збудованого майна.

З наданого відповідачем відзиву на позов вбачається, що він клопоче про розгляд справи без його участі та покладається на компетентність суду.

Згідно до положень статті 6 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України до початку діяльності окружного адміністративного суду адміністративні справи, підвідомчі господарським судам відповідно до Господарського процесуального кодексу України 1991 року, вирішуються відповідним господарським судом за правилами Кодексу адміністративного судочинства України. У зв’язку з тим, що за пунктом 1 вказаних Прикінцевих положень КАС України набрав чинності з 1 вересня 2005 року, судове рішення за даною справою винесено з дотриманням вимог КАС України. З цього приводу слід зазначити, що в даному випадку Херсонське державне бюро технічної інвентаризації виконує функції суб’єкта владних повноважень, котрі пов’язані з проведення дій по державній реєстрації права власності.

З матеріалів справи слідує, що відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 15 вересня 1998 року № 542 Товариство з обмеженою відповідальністю „Пересувна механізована колона № 19” є землекористувачем земельної ділянки загальною площею 1496 м2, яка знаходиться по вулиці Кольцова, 57 у м. Херсоні.

Під час користування земельною ділянкою у зв’язку з виробничою необхідністю  в додаткових приміщеннях в грудні 2006 року позивач за власний рахунок збудував бокси. Підтвердженням будівництва цього майна є складена на замовлення позивача Херсонським державним бюро технічної інвентаризації технічна документація, відповідно до якої бокси складаються з: будівлі сторожа –літера А; будівлі боксу –літера Б; навісу –літера В; огорожі - № 1, № 2; мостіння - № 1; та які знаходиться на земельній ділянці площею 1496 м2, у тому числі під будівлями –522 м2, з яких під житловими –309 м2, під не житловими –213 м2, під двором –947 м 2, з якого під мостінням –693,5 м2; що розташовані по вулиці Кольцова (без номера) у м. Херсоні.

Згідно до акту обстеження № 95 від 30 грудня 2006 року, складеного Товариством з обмеженою відповідальністю „Херсонелектро” збудовані бокси є повністю завершеним будівництвом та відповідають вимогам діючого законодавства.

В подальшому з метою оформлення права власності на збудоване майно позивач звернувся до відповідача, проте останній відмовив у цьому, пославшись на факт самовільності будівництва.

Згідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В свою чергу слід зазначити, що за змістом статті 202 того ж Кодексу правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

За змістом статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Разом з тим за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В той же час за частиною 5 цієї ж статті на вимогу  власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до пункту 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5 державну  реєстрацію  прав  власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у   межах  визначених  адміністративно-територіальних  одиниць.

Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільне будівництво боксів  здійснене безпосередньо самим землекористувачем,  а також відсутність спору щодо користування земельною ділянкою, на якій їх споруджено, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі  зазначених правових норм і керуючись статтями 157, 158-163, пунктом 3 Прикінцевих та Перехідних положень КАС України,

п о с т а н о в и в :

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Пересувна механізована колона № 19” (розташованим за адресою: м. Херсон, вул. Кольцова, 57; код 21284591) право власності на нерухоме майно –бокси, які складаються з: будівлі сторожа –літера А; будівлі боксу –літера Б; навісу –літера В; огорожі - № 1, № 2; мостіння - № 1; та які знаходиться на земельній ділянці площею 1496 м2, у тому числі під будівлями –522 м2, з яких під житловими –309 м2, під не житловими –213 м2, під двором –947 м 2, з якого під мостінням –693,5 м2; що розташовані по вулиці Кольцова (без номера) у м. Херсоні.

3.Зобов’язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Пересувна механізована колона № 19” на нерухоме майно –бокси, які складаються з: будівлі сторожа –літера А; будівлі боксу –літера Б; навісу – літера В; огорожі - № 1, № 2; мостіння - № 1; та які знаходиться на земельній ділянці площею 1496 м2, у тому числі під будівлями –522 м2, з яких під житловими –309 м2, під не житловими –213 м2, під двором –947 м 2, з якого під мостінням –693,5 м2; що розташовані по вулиці Кольцова (без номера) у м. Херсоні.

4.Роз’яснити сторонам, що дана постанова набирає законної сили  після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі  подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи. Заява про апеляційне оскарження постанови суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Дата підпису рішення –7 лютого 2007 року

Суддя                                                                  М.К. Закурін