ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" травня 2007 р.
Справа  № 22/145-07-3102

За позовом Благодійного Фонду "Дім Моряка";

до відповідача Комунального підприємства "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації";

про зобов'язання зареєструвати право власності

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Соловьїва К.Ю. –за довіреністю від 12.04.2007р. №1;

Від відповідача: Гафійчук С.Д. –за довіреністю від 03.03.2007р. № 360;

СУТЬ СПОРУ: позивач Благодійний фонд "Дім моряка" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Комунального підприємства "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" про зобов'язання зареєструвати право власності на незакінчене будівництво споруд їдальні бази відпочинку „Південний Буг”, яка розташована на Будакській косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області.

Представник позивача Благодійного фонду "Дім моряка" в судовому засіданні наполягав на позовних вимогах та просив суд задовольнити позов в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача КП "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" відзив на позов надав, в судове засідання з’явився, позовні вимоги не визнає, з підстав викладених у відзиві на позов

.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

між позивачем Благодійним фондом "Дім моряка" та Малим підприємством "ПІВДЕННИЙ БУГ" було укладено договір від 14.05.2003р., щодо купівлі-продажу незакінченої будівництвом споруди їдальні бази відпочинку „Південний Буг”, яка розташована на Будакській косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області.

Рішенням господарського суду Одеської області від 15 листопада 2006 року по справі №22/402-06-11711 за позовом Благодійного фонду "Дім моряка" до Малого підприємства "ПІВДЕННИЙ БУГ" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - позов задоволено повністю та визнано дійсним договір купівлі продажу від 14.05.2003р. незакінченої будівництвом споруди їдальні бази відпочинку „Південний Буг”, яка розташована на Будакській косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області, що знаходиться на території земель Білгород-Дністровської державної районної адміністрації.

28 лютого 2007 р. господарським судом було задоволено позов Благодійного фонду "Дім моряка" до Малого підприємства "ПІВДЕННИЙ БУГ" та визнано право власності на незакінчене будівництво споруд їдальні бази відпочинку „Південний Буг”, яка розташована на Будакській косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області, на земельній ділянці 0,38 га.

Відповідно до п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, перелік право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, право встановлювальними документами можуть бути: рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Отже, з матеріалів справи вбачається, що позивач Благодійний фонд виконав вимоги щодо подачі визначених законодавством документів для реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Але відповідач КП "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" 05 квітня 2007р. відмовило позивачу у прийнятті заяви на реєстрацію незакінченої будівництвом споруди їдальні бази відпочинку „Південний Буг”, яка розташована на Будакській косі, смт. Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області, у зв’язку з тим, що до заяви не додані документи щодо права користування земельною ділянкою для створення суб’єкта нерухомого майна та проектно-кошторисна документація, як це передбачено п. 3 абз. 2 ст. 331 ЦК України.

Згідно ст. 18 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб. Заява про державну реєстрацію права власності подається до органу державної реєстрації прав, на території якого перебуває нерухоме майно або більша за площею його частина. Державна реєстрація інших речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться в органі державної реєстрації прав, де зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: державний акт про право власності на земельну ділянку; нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; договір про приватизацію майна державних підприємств; договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку; нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна; свідоцтво про право на спадщину; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду; рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва; акти прийому нерухомого майна до експлуатації; договори про іпотеку, оренду строком більше одного року, інші визначені законом документи щодо речових прав на нерухоме майно; рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили; інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

Отже, з урахуванням вищевикладеного, судом не можуть бути прийняті до уваги заперечення відповідача, оскільки вони спростовуються фактичними обставинами та наявними матеріалами справи.

За таких обставин, враховуючи до уваги вищенаведене, вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягають задоволенню

Керуючись ст.ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Комунальне підприємство "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації" Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міськради  (67700, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Леніна, 23) зареєструвати право власності на незакінчену будівництвом споруду їдальні бази відпочинку „Південний Буг”, яка розташована на Будакський косі, смт Затока, Білгород-Дністровського району Одеської області на Благодійний фонд „Дім моряка” на підставі рішення суду про визнання права власності від 28.02.2007р.

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК.

Рішення підписано 10.05.2007р.

Суддя                                                                                       Торчинська Л.О.