ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД
РІШЕННЯ

"22" січня 2007 р.

справа № 20-12/515

За позовом:
Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1(АДРЕСА_1)

до:
Товариства з обмеженою відповідальністю “Кетеринг Сервис Плюс” (99011,
м. Севастополь, пр. Нахімова, 11-а)

про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,

Суддя Харченко І.А.,

Представники
сторін

Від позивача  - ОСОБА_2, довіреність №НОМЕР_1, представник;

Від відповідача
- не з'явився;

Суть спору:

Суб'єкт підприємницької діяльності
ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю
“Кетеринг Сервис Плюс” про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач уточнив позовні вимоги (вх.
№1796 від 22.01.2007), просить визнати договір купівлі-продажу майна від
16.03.2004 - пансіонату санаторного типу для батьків з дітьми на 500 місць,
який розташовано за адресою: АДРЕСА_2, 43 км, що складається з будівель згідно
до інвентаризації: Літер “А”, загальною площею 416,8 кв.м., площею забудови
506,9 кв.м.;  Літер “Б”, загальною площею
859,1 кв.м., площею забудови 934,9 кв.м.;
Літер “В”, загальною площею 102,3 кв.м., площею забудови 129,2 кв.м.; Літер
“Г”, площею забудови 3333 кв.м.; Літер “Д”, загальною площею 13,2 кв.м., площею
забудови 42,2 кв.м.;  Літер “Е”,
загальною площею 220,8 кв.м., площею забудови 254,8 кв.м.; Літер “Е1”, площею
забудови 628 кв.м.; Літер “Е2”, площею забудови 84,9 кв.м.; Літер “З”,
загальною площею 16,2 кв.м., площею забудови 25,7 кв.м.; Літер “Ж”, загальною
площею 25,8 кв.м., площею забудови 66,7 кв.м.; Літер “И”, загальною площею
281,6 кв.м., площею забудови 321,8 кв.м.; Літер “К”, площею забудови 1047,5
кв.м.; Літер “К1”, площею забудови 83,7 кв.м.; Літер “К2”, площею забудови 84,
9кв.м, укладений між ТОВ “Кетеринг Сервис Плюс” та СПД ОСОБА_1, визнати право
власності на придбаний пансіонат санаторного типу для батьків з дітьми на 500
місць, зобов'язати Євпаторійське БТІ зробити правову реєстрацію права власності
на зазначене майно.

Відповідач явку повноважних
представників до судового засідання не забезпечив, ухвалу суду від 09.01.2007
не виконав, витребувані документи та докази не подав. Про дату, час та місце
судового засідання повідомлено належним чином -рекомендованою
кореспонденцією.

Справа розглядається за наявними в
неї матеріалам у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу
України, так як представлених позивачем доказів достатнє для прийняття  рішення.

Розгляд справи відкладався в
порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно  статей 20, 22 Господарського процесуального
кодексу України у судовому засіданні представнику позивача роз'яснені  процесуальні права та обов'язки.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши представлені докази, заслухав представника позивача,  суд,

в с т а н о в
и в :

16.03.2004 між Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1та Товариством з обмеженою відповідальністю
“Кетеринг Сервис Плюс” було укладено договір купівлі-продажу майна -пансіонату
санаторного типу для батьків з дітьми на 500 місць, який розташовано за
адресою: АДРЕСА_2, 43 км., що складається з будівель згідно до інвентаризації:

- Літер “А”, загальною площею 416,
8 кв.м., площею забудови 506, 9 кв.м.;

- Літер “Б”, загальною площею 859,
1 кв.м., площею забудови 934, 9 кв.м.;

- Літер “В”, загальною площею 102,
3 кв.м., площею забудови 129, 2 кв.м.;

- Літер “Г”, площею забудови 3333
кв.м.;

- Літер “Д”, загальною площею 13, 2
кв.м., площею забудови 42, 2 кв.м.;

- Літер “Е”, загальною площею 220,
8 кв.м., площею забудови 254, 8 кв.м.;

- Літер “Е1”, площею забудови 628
кв.м.;

- Літер “Е2”, площею забудови 84, 9
кв.м.;

- Літер “З”, загальною площею 16, 2
кв.м., площею забудови 25, 7 кв.м.;

- Літер “Ж”, загальною площею 25, 8
кв.м., площею забудови 66, 7 кв.м.;

- Літер “И”, загальною площею 281,
6 кв.м., площею забудови 321, 8 кв.м.;

- Літер “К”, площею забудови 1047,
5 кв.м.;

- Літер “К1”, площею забудови 83, 7
кв.м.;

- Літер “К2”, площею забудови 84, 9
кв.м.

Продаж було здійснено за 25 305,00
грн.  Позивач сплатив на користь ТОВ
“Кетеринг Сервис Плюс” всю суму, що підтверджується квитанціями до прибутково
касового ордера №НОМЕР_2, №НОМЕР_3, №НОМЕР_4 №НОМЕР_5,  №НОМЕР_6, №НОМЕР_7, №НОМЕР_8, №НОМЕР_9 та
№НОМЕР_10.

18.05.2004 сторонами, у
відповідності до умов договору, було підписано Акт прийому - передачі майна.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідач продав належне йому майно, придбане в встановленому законом порядку
та знаходилось у нього на балансі, що підтверджується цивільними угодами та
інвентарними картками обліку основних засобів.

Умови договору  купівлі-продажу майна повністю виконано, а
саме: покупцем повністю сплачена вартість майна, продавцем прийнято гроші по
угоді та передано покупцеві майно. Але відповідач не виконав обов'язки що до
нотаріального засвідчення угоди.

Згідно з частиною 2 статті 20
Господарського кодексу України -кожний суб'єкт та споживач має право на захист
своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів
захищаються шляхом установлення господарських правовідносин та іншими
способами, передбаченими законом.

Частиною 2 статті 220 Цивільного
кодексу України закріплено, що якщо сторони домовилися про усі суттєві умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, та  відбулося повне   або часткове виконання договору, але одна з
сторін ухилялася від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У такому разі наступне нотаріальне засвідчення договору не потребується.

Згідно з частиною 3 статті 334  Цивільного кодексу України -право власності
на майно за договором,  який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили  рішення
суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно пункту 2.1. Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, - для
реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно
та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про
реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи (додаток 1), їх
копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим
Положенням. Відповідно до Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, одним з  правовстановлюючих документів, на підставі
яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є
рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти
нерухомого майна.

Все вищеперелічене дає суду право
для висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Відповідно до статті 49
Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача
витрати позивача по сплаті державного мита в сумі 255,00 грн. і витрати по
інформаційне - технічному забезпеченню судового процесу в сумі 118,00 грн.

Керуючись ст. 220, 334 Цивільного
кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України, ст. 49, 77, 82 -85, 116
Господарського процесуального кодексу України,
суд -

В и р і ш и в
:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати
дійснім договір купівлі-продажу майна, укладений 16.03.2004 між Суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_1та Товариством з обмеженою відповідальністю “Кетеринг Сервис
Плюс”, -пансіонату санаторного типу для батьків с дітьми на 500 місць, який
розташовано за адресою: АДРЕСА_2,  43 км,
який складається з будівель:

-          Літер “А”, загальною площею 416,8
кв.м, площею забудови 506,9 кв.м;

-          Літер “Б”, загальною площею 859,1
кв.м, площею забудови 934,9 кв.м;

-          Літер “В”, загальною площею 102,3
кв.м, площею забудови 129,2 кв.м;

-          Літер “Г”, площею забудови 3333 кв.м;

-          Літер “Д”, загальною площею 13,2
кв.м, площею забудови 42,2 кв.м;

-          Літер “Е”, загальною площею 220,8
кв.м, площею забудови 254,8 кв.м;

-          Літер “Е1”, площею забудови 628 кв.м;

-          Літер “Е2”, площею забудови 84,9
кв.м;

-          Літер “З”, загальною площею 16,2
кв.м, площею забудови 25,7 кв.м;

-          Літер “Ж”, загальною площею 25,8
кв.м, площею забудови 66,7 кв.м;

-          Літер “И”, загальною площею 281,6
кв.м, площею забудови 321,8 кв.м;

-          Літер “К”, площею забудови 1047,5 кв.м;

-          Літер “К1”, площею забудови 83,7
кв.м;

-          Літер “К2”, площею забудови 84,9
кв.м.

3.          Визнати
за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1право власності на пансіонат
санаторного типу для батьків с дітьми на 500 місць, який розташовано за
адресою: АДРЕСА_2,  43 км, який
складається з будівель:

-          Літер “А”, загальною площею 416,8
кв.м, площею забудови 506,9 кв.м;

-          Літер “Б”, загальною площею 859,1
кв.м, площею забудови 934,9 кв.м;

-          Літер “В”, загальною площею 102,3
кв.м, площею забудови 129,2 кв.м;

-          Літер “Г”, площею забудови 3333 кв.м;

-          Літер “Д”, загальною площею 13,2
кв.м, площею забудови 42,2 кв.м;

-          Літер “Е”, загальною площею 220,8
кв.м, площею забудови 254,8 кв.м;

-          Літер “Е1”, площею забудови 628 кв.м;

-          Літер “Е2”, площею забудови 84,9
кв.м;

-          Літер “З”, загальною площею 16,2
кв.м, площею забудови 25,7 кв.м;

-          Літер “Ж”, загальною площею 25,8
кв.м, площею забудови 66,7 кв.м;

-          Літер “И”, загальною площею 281,6
кв.м, площею забудови 321,8 кв.м;

-          Літер “К”, площею забудови 1047,5
кв.м;

-          Літер “К1”, площею забудови 83,7
кв.м;

-          Літер “К2”, площею забудови 84,9
кв.м.

4.          Зобов'язати
Євпаторійське бюро технічної інвентаризації здійснити правову реєстрацію права
власності за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1на пансіонат
санаторного типу для батьків с дітьми на 500 місць, який розташовано за
адресою: АДРЕСА_2,  43 км, який
складається з будівель:

-          Літер “А”, загальною площею 416,8
кв.м, площею забудови 506,9 кв.м;

-          Літер “Б”, загальною площею 859,1
кв.м, площею забудови 934,9 кв.м;

-          Літер “В”, загальною площею 102,3
кв.м, площею забудови 129,2 кв.м;

-          Літер “Г”, площею забудови 3333 кв.м;

-          Літер “Д”, загальною площею 13,2
кв.м, площею забудови 42,2 кв.м;

-          Літер “Е”, загальною площею 220,8
кв.м, площею забудови 254,8 кв.м;

-          Літер “Е1”, площею забудови 628 кв.м;

-          Літер “Е2”, площею забудови 84,9
кв.м;

-          Літер “З”, загальною площею 16,2
кв.м, площею забудови 25,7 кв.м;

-          Літер “Ж”, загальною площею 25,8
кв.м, площею забудови 66,7 кв.м;

-          Літер “И”, загальною площею 281,6
кв.м, площею забудови 321,8 кв.м;

-          Літер “К”, площею забудови 1047,5
кв.м;

-          Літер “К1”, площею забудови 83,7
кв.м;

-          Літер “К2”, площею забудови 84,9
кв.м.

5.          Стягнути з
Товариства з обмеженою відповідальністю “Кетеринг Сервис Плюс” (99011,
м. Севастополь, пр. Нахімова, 11-а, ідентифікаційний код 32398388)  на користь Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1(ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, місце народження м. Томськ,
місце мешкання: АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_11) витрати по сплаті
державного мита в сумі 255,00 грн. і витрати по інформаційно-технічному
забезпеченню процесу у розмірі 118,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням
законної сили.

Примірники рішення надіслати на адресу
сторін  рекомендованою кореспонденцією.

Суддя
І.А. Харченко