СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від
"31" травня 2007 р.
по справі  № 01/21-93

за позовом підприємця ОСОБА_1,
м.Луцьк

до підприємця ОСОБА_2, м.Луцьк

про визнання договору
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2. дійсним,

Суддя  Якушева І.О.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. -
підприємець (свідоцтво суб'єкта підприємницької діяльності від ІНФОРМАЦІЯ_1.)

від відповідача:
ОСОБА_3(дов.НОМЕР_1.)

Суть спору: позивач в позовній
заяві на підставі ст.ст.334, 394 Цивільного кодексу України просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу  від
ІНФОРМАЦІЯ_2. на об'єкт нерухомого майна -павільйон для торгівлі загальною
площею 27 кв.м., що знаходяться у АДРЕСА_1

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав.

Представник відповідача у судовому
засіданні проти визнання договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2. дійсним не
заперечує.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

в с т а н о в и в:

ІНФОРМАЦІЯ_2 між підприємцем
ОСОБА_1 та підприємцем  ОСОБА_2. було
укладено  договір  купівлі-продажу  майна, згідно з п.1.1, 2.1. якого продавець -
підприємець  ОСОБА_2. передає у власність
покупця, а покупець - підприємець ОСОБА_1. приймає і оплачує павільйон для
торгівлі у АДРЕСА_1, загальною площею 27 кв.м. Вартість павільйону складає 35
700 грн.

Як вбачається із поданого позивачем
акту прийому - передачі павільйону від ІНФОРМАЦІЯ_2., продавець передав покупцю
павільйон для торгівлі у АДРЕСА_1, загальною площею 27 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_3. позивач звернувся до
Волинського обласного БТІ з проханням зареєструвати договір купівлі-продажу
приміщення.

ІНФОРМАЦІЯ_4  КП «Волинське ОБТІ» листом НОМЕР_2 відмовив у
проведенні державної реєстрації права власності на павільйон для торгівлі
загальною площею 27 кв.м., що знаходяться АДРЕСА_1, оскільки договір
купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений.

Відповідно до ст. 4 Цивільного
кодексу України, прийнятого 18.07.1963р. і який діяв на час укладення договору
від ІНФОРМАЦІЯ_2., цивільні права і обов'язки виникають з угод, передбачених
законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не
суперечать.

Угодами визнаються дії громадян і
організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав
або обов'язків.

Відповідно до ст.11 Цивільного
кодексу України, прийнятого 16.01.2003р. і який є чинним на момент прийняття
рішення судом, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема,
договори та інші правочини.

Відповідно до ст.ст.144, 147
Господарського кодексу України майнові права та майнові обов'язки суб'єктів
господарювання можуть виникати, зокрема, з угод, передбачених законом а також з
угод, не передбачених законом, але таких що йому не суперечать.

Майнові права суб'єктів
господарювання захищаються законом.

Відповідно до ст. 153 Цивільного
кодексу  України договір вважається
укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто
згоди по всіх істотних умовах.

Істотними є ті умови договору, які
визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі
ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до пункту 27 Інструкції
про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом
Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 р. N 18/5, яка діяла на час
укладення договору обов'язковому нотаріальному посвідченню підлягають договори
про відчуження (купівля-продаж, міна, дарування, довічне утримання) жилого
будинку, іншого нерухомого майна.

ІНФОРМАЦІЯ_5. підприємець ОСОБА_1.
звернувся до відповідача із листом про необхідність нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу, проте відповідач від нотаріального посвідчення
договору ухилявся. Факт перерахування коштів за об'єкт нерухомого майна
відповідач підтвердив, про що свідчить його розписка від ІНФОРМАЦІЯ_2.

У відповідності із ч.2 ст.47
Цивільного кодексу УРСР (1963р.) якщо одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.

31.01.2004р. набрав чинності Цивільний
кодекс України. У відповідності із ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Враховуючи те, що договір
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2. укладений з дотриманням вимог щодо зазначення
в ньому істотних умов та те, що зобов'язання по даному договору сторонами
виконані належним чином, позовна вимога позивача визнати договір
купівлі-продажу  від ІНФОРМАЦІЯ_2.
дійсним обґрунтовані і підлягає до задоволення.

На відшкодуванні судових витрат позивач
не наполягає.

Керуючись ст.ст.11, 128, 153, ч.2
ст.220 Цивільного кодексу України, ст.ст.144, 147 Господарського кодексу
України, ст.ст. 44, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна - павільйону для торгівлі загальною
площею 27 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1, укладений ІНФОРМАЦІЯ_2. між
підприємцем ОСОБА_1 та підприємцем
ОСОБА_2.

Суддя