ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

12.02.2007
Справа №2-29/2142-2007

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Радон», м. Євпатория.

До відповідача – Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпатопрії”, м. Євпаторія.

Про визнання права власності.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Попович І.Я. – представник, довіреність у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Сутність спору: позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпатопрії” про визнання права власності на об'єкт нерухомості в цілому, розташовані за адресою: м. Євпаторія, вул. Петриченко 31 А, на земельній ділянці площею 777 кв.м., у складі наступних будівель та споруд:  літ. «А» сторожка, загальною площею 31,2 кв.м.; літ. «Б» склад, загальною площею 42,6 кв.м.; літ. «В-В1», загальною площею 160,3 кв.м; літ. «Уб» уборна, основною площею 2,8 кв.м.; літ. «№1-2» огородження: „№ 1” ворота, „№ 2” огорожа, площею забудови 8,9 кв. м..

Крім того, позов містить вимогу про зобов’язання Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторія» провести державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості в цілому, розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Петриченко 31 А, на земельній ділянці площею 777 кв.м., у складі зазначених вище будівель та споруд.

Заявою від 12.02.2007р. позивач змінив предмет позову в частині складу об’єктів на які він просить визнати прав власності та які просить зобов’язати БТІ зареєструвати.

У цій заяві позивач визначив, що об’єкт нерухомості в цілому, розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Петриченко 31 А, на земельній ділянці площею 777 кв.м., складається з наступних будівель та споруд: літ. «А» сторожка, загальною площею 31,2 кв.м.; літ. «Б» склад, загальною площею 42,6 кв.м.; літ. «В-В1», загальною площею 160,3 кв.м; літ. «Г» склад, загальною площею 88, 5 кв.м.; літ. «Уб» уборна, площею забудови 2,8 кв.м.; літ. «№1-2» огородження:   № 1» ворота, № 2» огорожа, площею забудови 8,9 кв. м..

Заява прийнята судом до розгляду.

Позовні вимоги засновані на ст. 48 Закону України „Про власність” та ст. 392 ЦК України.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не представив, однак від нього до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв’язку з тим, що позивач не спрямовував на адресу відповідача копії позовної заяви із додатком.

Суд вважає, що вказане клопотання відповідача не підлягає задоволенню, у зв’язку з тим, що у матеріалах справи знаходяться фіскальні чеки КД УДППС „”Укрпошта” від 26.01.2007р. та від 11.02.2007р., які підтверджують спрямування на адресу відповідача як позовної заяви з додатком так і заяви про зміну предмету позову, рекомендованою поштою.

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

На підставі господарських угод та цивільних відносин між кооперативом «Фенікс» і малим підприємством «Радкон», відповідно до чинного на той момент цивільного законодавства СРСР і Законом «Про власність в СССР», у власність малого підприємства «Радкон» було передано безвідплатно майно - будівлі та споруди, розташовані по вул. Петриченко в м. Євпаторія між будинками № 27 і № 34а/21, а саме: склад, бокси для ремонту автомобілів, двоповерхове охоронне приміщення; сантехнічний вузол; огорожа залізобетонна; асфальтований майданчик.

Передача майна між сторонами була оформлена та засвідчена актом №111 від 02 лютого 1990 року, оформленим між кооперативом «Фенікс» і малим підприємством «Радкон» з прикладенням інвентарного  опису будівель та споруд, розташованих по вул. Петриченко в м. Євпаторія між будинками № 27 і № 34а/21.

Згідно з розпорядженням Євпаторійського міського голови від 04 грудня 1998 року №363 п-р на підставі заяви власника МП «Радкон» від 10 листопада 1998 року і згоди засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «Радон» (протокол загальних зборів  № 2 від 10 листопада 1998 року) мале підприємство «Радкон» було припинено шляхом приєднання до ТОВ «Радон», а державна реєстрація МП «Радкон» (ідентифікаційний код 20714776) скасована і юридичну особу виключено з Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України.

В результаті здійснення ТОВ «Радон» господарській діяльності щодо спірного майна, а також в результаті реалізації прав власника майна, було змінено призначення та структуру об'єктів нерухомості, переданих в порядку правонаступництва від МП «Радкон».

В грудні 2006 р. КРП «БРТІ м. Євпаторія» була складена і оформлена інвентарна справа, згідно з якою спірний об'єкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 777 м. кв., був описаний з наступними технічними характеристиками: літ. «А» сторожка, загальною площею 31,2 кв.м.; літ. «Б» склад, загальною площею 42,6 кв.м.; літ. «В-В1», загальною площею 160,3 кв.м; літ. «Г» склад, загальною площею 88, 5 кв.м.; літ. «Уб» уборна, площею забудови 2,8 кв.м.; літ. «№ 1-2» огородження: літ. «№1» ворота та літ. «№2» огорожа, площею забудови 8,9 кв. м.

При цьому, під час проведення інвентаризації КРП «БРТІ м. Євпаторія» об’єкту нерухомості була привласнена самостійна адреса: м. Євпаторія, вул. Петриченко, 31 А.

Однак, відповідачем в оформленні і реєстрації права власності ТОВ «Радон» на нерухоме майно було відмовлено з посиланням на те, що надані документи лише побічно підтверджують право власності та не можуть бути підставою для реєстрації права власності.

Суд вважає, що позовні вимоги засновані на законі та підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі п. 5 ст. 34 Закону України «Про підприємства в Україні», що діяв на момент реорганізації, при приєднанні одного підприємства до іншого, до останнього переходять всі майнові права і обов'язки приєднаного підприємства, а отже, внаслідок приєднання МП «Радкон» до ТОВ «Радон», до останнього перейшли всі права і обов'язки МП «Радкон», в тому числі, право власності на передане МП «Радкон»  кооперативом «Фенікс» нерухоме майно за актом   № 111 від 02.12.90р.

Згідно з довідки, наданої ТОВ «Радон», спірний об'єкт нерухомості знаходиться на балансі позивача з моменту проведення реорганізації та станом на 01.01.2007 р. має балансову вартість 58 007,23грн.

Відповідно до положень ст. 21 Закону України «Про власність» і ст. 328 ЦК України право власності виникає з підстав, які не заборонені законом, зокрема, в результаті здійснення різних угод.

При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, з моменту прийому-передачі нерухомого майна і до даного часу позивач, як і приєднане до нього внаслідок реорганізації МП «Радкон», відкрито володіли, користувались і розпоряджались спірним майном, що за відсутність претензій третіх осіб з даного питання через положення ст. 49 Закону України «Про власність» та ст. 328 ЦК України є ще одним доказом правомірності володіння майном.

За таких обставин, суд доходить висновку про те, що позивач правомірно володіє нерухомим майном, розташованим за адресою: м. Євпаторія, вул. Петриченко, 31 А та відсутні будь-які перешкоди для визнання за ним права власності на це майно з проведенням відповідної державної реєстрації.

Згідно зі ст. 48 Закону України «Про власність» власник має право вимагати усунення будь-яких порушень свого права, а на підставі п. 1 ст. 392 ГК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002р. № 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення).

Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно з Додатком  №1 до вказаного Положення, віднесені рішення судів про визнання права власності.

Також, відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав, які засвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав, є рішення судів.

Крім того, відповідно до п. 18 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом" випливає, що відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обмежень, що супроводжується внесенням даних в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і їхніх обмежень.

Отже, названі в цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Заключні положення" Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами в таких справах.

Таким чином, в даному випадку, за відсутності заперечень і сумнівів в праві власності позивача збоку інших осіб, у тому числі органів місцевого самоврядування (власника землі під об’єктом нерухомості) і державних органів, відповідачем по даній справі цілком обґрунтовано визначений суб'єкт, який здійснює державну реєстрацію речових прав шляхом внесення даних  про права власності  на відповідній території – КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторія».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДОН» (97400, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Караїмська, 87/34, код в ЄДРПО України 30122292) на об'єкт нерухомості в цілому, розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Петриченко 31 А, на земельній ділянці площею 777 кв.м., у складі наступних будівель та споруд:

літ. «А» сторожка, загальною площею 31,2 кв.м.;

літ. «Б» склад, загальною площею 42,6 кв.м.;

літ. «В-В1», загальною площею 160,3 кв.м;

літ. «Г» склад, загальною площею 88, 5 кв.м.

літ. «Уб» уборна, площею забудови 2,8 кв.м.;

літ. «№1-2» огородження:   № 1» ворота, № 2» огорожа, площею забудови 8,9 кв.м.

3. Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторія»  (97400 м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45, код в ЄДРПО України 03348011) провести державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДОН» (97400, АР Крим, м. Євпаторія, вул.Караїмська, 87/34, код в ЄДРПО України 30122292) на об'єкт нерухомості в цілому, розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Петриченко 31 А, на земельній ділянці площею 777 кв.м., у складі наступних будівель  та  споруд:

літ. «А» сторожка, загальною площею 31,2 кв.м.;

літ. «Б» склад, загальною площею 42,6 кв.м.;

літ. «В-В1», загальною площею 160,3 кв.м;

літ. «Г» склад, загальною площею 88, 5 кв.м.

літ. «Уб» уборна, площею забудови  2,8 кв.м.;

літ. «№1-2» огородження:   № 1» ворота, № 2» огорожа, площею забудови 8,9 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.