ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" травня 2007 р.
Справа № 8/3281

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Тандем” смт. Ярмолинці

до комунального підприємства „Ярмолинецьке бюро технічної інвентаризації”

смт. Ярмолинці

про визнання права власності

Суддя  Степанюк А.Г.

Представники сторін:

Позивача:  Павлюк В.М. – директор

Відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: у позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності  на   будівлю ковбасного цеху, загальною площею 360 кв.м., що знаходиться за адресою :                  смт. Ярмолинці, вул. Пушкіна, 67 та зобов’язати КП „Ярмолинецьке бюро технічної  інвентаризації” смт. Ярмолинці зареєструвати право власності за ТОВ „Тандем”                       смт. Ярмолинці на  будівлю ковбасного цеху, загальною площею 360 кв.м., що знаходиться за адресою : смт. Ярмолинці, вул. Пушкіна, 67.

Сторони  належним  чином  повідомлені про час та місце розгляду справи.

Відповідач повноважного представника для участі у судове засідання не направив. Проте  на адресу суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач зазначив, що проти визнання права власності на будівлю ковбасного цеху за ТОВ „Тандем”  не заперечує.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено:

06 серпня 2004 року між Ярмолинецьким коопзаготпромом смт. Ярмолинці (продавець) та ТОВ „Тандем” смт. Ярмолинці (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, згідно п.1 якого продавець зобов’язався передати у власність покупця будівлю ковбасного цеху, яка знаходиться за адресою смт. Ярмолинці, вул. Пушкіна, 67, а покупець в свою чергу зобов’язався провести розрахунок відповідно до умов договору і прийняти вказаний об’єкт по акту прийому–передачі. Ціна об’єкта відповідно до п.3 договору складає 72887грн.00коп.

Відповідно до п.4 договору покупець перераховує суму продажу на розрахунковий рахунок або вносить готівкою в касу продавця до 31.08.2004р. Оплата вартості об’єкта –будівлі ковбасного цеху підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордеру платіжним дорученням №69 від 26.06.2003р.

ТОВ „Тандем” смт. Ярмолинці звернувся до Ярмолинецького бюро технічної інвентаризації про державну реєстрацію договору купівлі –продажу від 06.08.2004р. Рішенням від 20.02.2006р. Ярмолинецьким бюро технічної інвентаризації відмовлено в реєстрації договору купівлі-продажу від 06.08.2004р., оскільки відповідно до ст. 657 ЦК України даний договір підлягає нотаріальному посвідченню.

Для надання вищезазначеному договору купівлі-продажу передбаченої законодавством форми позивач 27.06.2006р. звернувся до відповідача з пропозицією надати відповідні документи з метою здійснення нотаріального посвідчення договору та повідомити про можливу дату вчинення правочину. Проте відповідач на дану пропозицію ніяк не відреагував, ніякої відповіді від нього не надійшло,  що свідчило про те, що він ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В зв’язку з цим, до господарського суду було подано позов про визнання договору купівлі –продажу від 06.08.2004р., укладеного між ТОВ „Тандем” та Ярмолинецьким коопзаготпромом,  дійсним.

Рішенням господарського суду від 09.08.2006р. у справі №8/4272 позов задоволено та визнано договір купівлі –продажу від 06.08.2004р., укладеного між ТОВ „Тандем” та Ярмолинецьким коопзаготпромом,  дійсним. Дане рішення суду набрало законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

ТОВ „Тандем” смт. Ярмолинці звернувся до Ярмолинецького бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності згідно договору купівлі –продажу від 06.08.2004р. та рішення суду №8/4272 від 09.08.2006р. Рішенням від 23.04.2007р. Ярмолинецьким бюро технічної інвентаризації відмовлено в реєстрації права власності на будівлю ковбасного цеху, оскільки договір нотаріально не посвідчений та в договору не вказано технічного опису об’єкта.

Дані обставини перешкоджають позивачу  розпоряджатися нерухомим майном та стали підставою для звернення  з позовом до суду, оскільки відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р., п.10 Додатку 1 до вищезазначеного Тимчасового положення рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлюючим документом і є підставою для державної реєстрації права власності.

Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх сукупності судом враховується наступне:

Згідно ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.3 ст. 334 ЦК України право  власності  на  майно  за  договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача  з  моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В зв’язку з цим, з моменту вступу рішення суду №8/4272 від 09.08.2006р. в закону силу, у ТОВ „Тандем” смт. Ярмолинці виникло право власності на будівлю ковбасного цеху, загальною площею 360 кв.м., що знаходиться за адресою : смт. Ярмолинці, вул. Пушкіна, 67.

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.

Крім того, відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Згідно цієї ж норми одним із способів захисту цивільних прав є визнання судом такого права.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав  на  нерухоме  майно  та  їх обмежень   - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень,  що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на   нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до п.5 „Прикінцевих положень” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до  створення  єдиної  системи органів реєстрації прав,  а також до формування Державного реєстру прав  у  складі  державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Рішенням КП „Ярмолинецького  бюро технічної інвентаризації” було відмовлено позивачу у реєстрації права власності за ТОВ „Тандем” смт. Ярмолинці  на будівлю ковбасного цеху, загальною площею 360кв.м., що знаходиться за адресою : смт. Ярмолинці, вул. Пушкіна, 67. Таким чином відповідач офіційно не визнав права власності позивача на вищевказане майно, що стало підставою для подання позову відповідно до  ст. 392 ЦК України.

З огляду на викладене, позов   підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 41, 129 Конституції України, ст.ст. 316,392 ЦК України, ст.ст.                82-85,115 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Тандем” смт. Ярмолинці до комунального підприємства „Ярмолинецьке бюро технічної інвентаризації” смт. Ярмолинці    задоволити.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю „Тандем”  смт. Ярмолинці на будівлю ковбасного цеху, загальною площею 360 кв.м., що знаходиться за адресою : смт. Ярмолинці, вул. Пушкіна, 67.

Зобов’язати КП „Ярмолинецьке бюро технічної  інвентаризації” смт. Ярмолинці провести державну реєстрацію права власності за ТОВ „Тандем” смт. Ярмолинці на  будівлю ковбасного цеху, загальною площею 360 кв.м., що знаходиться за адресою : смт. Ярмолинці, вул. Пушкіна, 67.

Суддя