ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2007 р.                                                 Справа №  17/114/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі  Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –Дзицюк А.М., дор. № 12 від 04.09.06 р.,

від відповідача –не з?явився,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні справу № 17/114/06

за позовом  закритого акціонерного товариства «Первомайський молочно-консервний комбінат», м. Первомайськ, пр. Праці,12,

до адміністрації Первомайського бюро технічної  інвентрарізації, м.Первомайськ,

вул.Грушевського, 1,

про визнання права власності на небудовані нерухомі об?єкти, -

Розглянувши матеріали справи, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач обгруновує свої позовні вимоги тим, що позивач - ЗАТ «ПМКК»звернувся до відповідача Первомайське бюро технічної інвентаризації (БТІ) щодо  реєстрації права власності на об?єкт цілісного майнового комплексу недобудованого нерухомого майна не житлових приміщень виробничої бази „Птахопром", що розташована за адресою:  Миколаївська обл., Первомайський район, с. Кам?яний міст, вул. Південнокодимська , 12.

Згідно балансовим даним позивача цей комплекс включає : літера А-склад , літера Б- склад старий з навісом, літера В - автозаправочна станція (АЗС), літера Г - будівля будівельників, літера Ж - насосна станція, літера Д - резервуар, літера 3 - овочевий склад, літера І -вбиральня, №1- залізнична колія, № 2-3 огорожа (надалі об'єкт).

Відповідач відмовився реєструвати право власності на ці об?екти, посилаючись на те, що представлені позивачем документи не відповідають вимогам , встановлений листом Міністерства юстиції України від 10.05.06р. № 19-32М - відсутній дозвіл на виконання будівельних робіт і кадастровий номер земельної ділянки, на якій знаходиться об^'єкт.

Позивач вважає відмову БТІ неправомірною. посилаючись на те, що

спірний об'єкт збудований позивачем господарським способом в період з 1976 по 2001 рік і знаходиться на його балансі, крім того на будівництво прирельсового складу 30.04.1991р. Первомайським виконкомом видані вихідні дані.

Земельна ділянка під будівництво була надана позивачу на законних підставах , а після прийняття Земельного кодексу на цю ділянку 30. 12.1996 р. видано державний акт на право постійного користування землею.

Таким чином, забудова господарського комплексу здійснювалась в період, коли таких вимог до будування об'єктів нерухомості не ставилось.

За даними бухгалтерського обліку станом на 20.11.06 р. виконані роботи складають в середньому складають 96,5%.

Основні об'ємно-планувальні характеристики згідно даних МБТІ станом на 20.11.06 р. складають : літ.А склад , загальна площа 5173,2 кв.м., об?єм виконаних робіт 65%, літ.Б склад старий , загальна площа 600,8 кв.м., об'єм виконаних робіт 100% ; літ Б-1 і Б-2 навіси площею відповідно 101,6кв.м і 102,5 кв.м., об?єм виконаних робіт 100%; літ.В - АЗС площа 29,8 кв.м. об?єм виконаних робіт 100%; літ.Г -будівля будівельників, площа 58.2 кв.м, об?єм виконаних робіт 100%, літ.Д - резервуар площа 138,9кв.м, об?єм виконаних робіт 100%, літ.Ж - насосна станція площа 46,2 кв.м., об?єм виконаних робіт 100%; літ.З - овоческлад - площа 525,8 кв.м, об?єм виконаних робіт 100%, літ.І - вбиральня площа 2кв.м, об'єм виконаних робіт 100% огорожа площею 62 кв.м , №1-огорожа виконання 100%; № 2-3 залізнична колія виконання 100%. Балансова вартість цього комплексу складає складає 64073 грн. Таким чином, частка недобудованого майна є незначною.

Відповідно до приписів ст. 331 Цивільного кодексу України   Право  власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом.

Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

До  завершення   будівництва   (створення   майна)   особавважається   власником   матеріалів,  обладнання  тощо,  які  були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідач у заяві від 22.02.2007 р. № 21 проти позову не заперечує та просить розглянути справу без його участі.

Таким чином, позовні вимоги є обгрунтованими, відповідачем не оскарженими і тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Задовольнити позовні  вимоги  у повному обсязі.

2.          Визнати  право  власності   позивача  -   Закрите  Акціонерного  товариство «Первомайський    молочно-консервний   комбінат»   на   об'єкт    цілісного майнового комплексу     недобудованого нерухомого майна нежитлової будівлі літ. А склад ,загальна площа 5173,2кв.м., об?єм виконаних робіт 65 %,  літ. Б склад старий , загальна площа 600,8 кв.м., об'єм виконаних робіт 100% ; літ Б-1 і Б-2 навіси площею відповідно 101,6 кв.м і 102,5 кв.м., об?єм виконаних робіт 100%; літ.В - АЗС площа 29,8 кв.м. об?єм виконаних робіт 100%;  літ.Г -будівля будівельників, площа 58.2 кв.м, об?єм виконаних робіт 100%, літ.Д -резервуар площа 138,9 кв.м, об?ем виконаних робіт 100%, літ.Ж - насосна станція площа 46,2 кв.м., об?єм виконаних робіт 100%; літ.З - овоческлад - площа 525,8 кв.м, об?єм виконаних робіт 100%, літ.І —вбиральня площа 2 кв.м, об'єм виконаних робіт 100% огорожа площею 62 кв.м , №1- огорожа виконання 100%; № 2-3 залізнична колія виконання 100%., що розташований за адресою : 55231, с. Кам?яний міст, Первомайського району, Миколаївської області, вул. Південнокодимська,12.

Суддя                                                        Коваль С.М.