ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31" травня 2007 р.
Справа  № 33/6-07-2951

Суддя господарського суду Одеської області Мазур Д.Т., розглянувши матеріали справи

за позовом: прокурора Комінтернівського району Одеської області в інтересах держави в особі Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів, Одеська область, Комінтернівський район с. Першотравневе

до відповідачів:

-  Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області

-  приватного підприємства „Нова Вільшанка”, Комінтернівський район

Одеської області, с. Нова Вільшанка

про визнання договору недійсним

За участю представників сторін:

від позивача: Лянна О.Л. –пом. прокурора, Гузь О.І. –помічник прокурора

від Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів –

Соколовська О.І., довіреність у матеріалах справи

від Першотравневої сільської ради Комінтернівського району –

Бондаренко Н.І., довіреність у матеріалах справи

від відповідача: не з’явився. Про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином шляхом надсилання ухвал суду згідно поштових реквізитів зазначених у позовній заяві прокурора району

СУТЬ СПОРУ:  прокурором Комінтернівського району заявлені вимоги в інтересах держави в особі Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Відповідач у справі просить відмовити у задоволенні позовних вимог з огляду на відсутність порушень ним діючого законодавства при укладенні та виконанні договору оренди земельної ділянки.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

15 червня 2005 року Першотравневою сільською радою Комінтернівського району та ПП „Нова Вільшанка” укладено договір оренди земельної ділянки площею 16,7га, розташованої по вул. Гагаріна в с. Нова Вільшанка Комінтернівського району Одеської області.

З посиланням на порушення сторонами договору вимог ст.15 Закону України „Про оренду землі” щодо визначення в угоді істотних умов договору оренди землі, а також відсутність грошової оцінки землі, актів визначення меж земельної ділянки в натурі, приймання-передачі об’єкта оренди, прокурором району заявлені вимоги про визнання недійсним зазначеного договору оренди земельної ділянки.

Однією з підстав виникнення цивільно-правових зобов’язань є господарській договір та інші угоди передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі які йому не суперечать.

Відповідно до вимог ст.210 ЦК України у випадках встановлених законом правочин є чинним тільки після його державної реєстрації.

За змістом ст.16 Ц”К України, ст.20 ГК України визнання недійсними угод з підстав передбачених законом є способом захисту прав та інтересів суб’єктів господарювання.

Відповідно до імперативних положень ст.18 Закону України „Про оренду землі”, ст.210 ЦК України договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відсутність державної реєстрації угоди не породжує для її суб’єктів будь-якого правового результату, тобто відповідних прав та обов’язків, визначених угодою сторін.

Із матеріалів справи, пояснень сторін вбачається, що Першотравневою сільською радою Комінтернівського району та ПП „Нова Вільшанка” не дотримані вимоги ст.18 Закону України „Про оренду землі” при укладенні договору оренди земельної ділянки, щодо його легалізації шляхом державної реєстрації, у зв’язку з чим зазначений договір відповідно до положень ч.II ст.215 ЦК України є недійсним. Визнання такого правочину недійсним судом не вимагається, оскільки задоволення позовних вимог прокурора свідчило б про дійсність спірного договору до прийняття рішення господарським судом, у зв’язку з чим таке рішення суду було б колізійним стосовно імперативних вимог ст.18 Закону  України „Про оренду землі”, ч.II ст.215 ЦК України.

За вказаних обставин у господарського суду області відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог у справі.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 210; 215 ЦК України, ст. 18 Закону України „Про оренду землі”, ст. ст. 82 - 84  ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог у справі № 33/6-07-2951.

Суддя                                                                                 Д.Т.Мазур