ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Чернігівської області
РІШЕННЯ

22 березня 2007р                                                                                        справа № 4/7

Позивач:Відкрите акціонерне товариство “Чернігівський завод “ЕКСОМ”

Відповідач: Комунальне підприємство “Чернігівське міжміське бюро технічної

інвентаризації”

Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича компанія “Полюс СП”

про встановлення права власності та виділення частки

суддя       М.Г. Тимченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Славець А.В. –довіреність від 05.02.07р.

Від відповідача: Гормель М.І. –довіреність від 09.01.07р.

Третя особа: Павленко С.В. –довіреність від 01.02.07р.

Суть спору:

Позивачем заявлено позов про встановлення права власності на частину будівлі В-2, розташованої по вул.Старобілоуській, 73 та виділення частки із спільної власності.

Обгрунтовуючи позов, позивач зазначає, що раніше йому належало право власності на всю будівлю цеху В-2, але згідно з договорами купівлі-продажу від 11.11.05р. та 31.08.06р. частина приміщень цієї будівлі була продана товариству з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича компанія “Полюс СП”, тому він просить визнати право власності на решту приміщень, що залишилися в цій будівлі та виділити частку із спільної власності.

Відповідачем надано відзив, в якому він заперечує проти позову, посилаючись на те, що позивачем не надано доказів про звернення до МБТІ з відповідною вимогою. Крім того відповідач зазначає, що згідно зі ст.367 Цивільного кодексу України співвласники спільного майна здійснюють його поділ за домовленістю між собою, про що укладають договір, який нотаріально посвідчується. Відповідач також вважає, що в даному спорі він не може бути відповідачем, оскільки не порушує прав власності позивача на частину будівлі В-2 і не заперечує проти здійснення таких прав позивачем.

До прийняття рішення у справі позивачем подано господарському суду заяву, згідно з якою він змінює позовні вимоги та просить поділити спільне майно і виділити йому приміщення: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 35, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69  в будівлі В-2, корпус 4, за адресою: м.Чернігів, вул.Старобілоуська, 73, а також визнати право власності на зазначені приміщення та зобов”язати Чернігівське МБТІ  зареєструвати за ним (позивачем) право власності.

У судовому засіданні представник відповідача не заперечила проти змінених позовних вимог позивача.

Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог у наданих письмових поясненнях проти позову не заперечує.

За клопотанням позивача, погодженим з відповідачем, продовжено строк вирішення спору до 30.03.07р.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення сторін, господарським судом встановлено:

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 26.07.04р. № 178 підтверджується, що позивач мав право власності на будівлю цеху В-2, площею 1702,3 кв.м., розташовану в м.Чернігові, вул.Старобілоуська, 73, корп.4.

За договором купівлі-продажу від 11.11.05р. позивачем продано товариству з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича компанія “Полюс СП” частину приміщень будівлі цеху В-2, пронумерованих в інвентаризаційній справі літерами: 23,23а, 24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,39,40,41,42,43,44,45,62,І, загальною площею 535,9 кв.м., які передані відповідачу згідно з актом прийому-передачі від 17.11.05р.

Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 1705.

За іншим договором купівлі-продажу від 31.08.06р. позивач продав товариству з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича компанія “Полюс СП” 2/5 частки будівлі цеху В-2, а саме приміщення на першому поверсі, пронумеровані в інвентаризаційні справі літерами: 22, площею 55,3 кв.м.; 34, площею 11,9 кв.м.; 36, площею 11,7 кв.м.; 37, площею 17,6 кв.м.; 38, площею 6,0 кв.м., а також приміщення на другому поверсі за літерами: 51, площею 24,6 кв.м.; 52, площею 5,0 кв.м.; 53, площею 4,2 кв.м., всього загальною площею 136,6 кв.м.                     Приміщення передані відповідачу за актом прийому-передачі від 20.10.06р.

Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 1488.

Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України право власності на об”єкти нерухомості виникає у покупця після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу та його державної реєстрації.

Таким чином, за вказаними договорами купівлі-продажу  товариство з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича компанія “Полюс СП” набуло право власності на частину приміщень будівлі цеху В-2, загальною площею 672,5 кв.м.

Після здійснення продажу частини приміщень право власності на будівлю цеху В-2 стало належати двом особам: відкритому акціонерному товариству “Чернігівський завод “ЕКСОМ” та товариству з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича компанія “Полюс СП”.

Згідно зі ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність може бути частковою обо сумісною. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність.

Тобто, будівля цеху В-2 належить відкритому акціонерному товариству “Чернігівський завод “ЕКСОМ” та товариству з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича компанія “Полюс СП” на праві спільної часткової власності.

Статтею 367 Цивільного кодексу України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Оскільки товариству з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича компанія “Полюс СП” в даний час немає необхідності у поділі спільної власності, відкрите акціонерне товариство “Чернігівський завод “ЕКСОМ” звернулося до господарського суду з даним позом та просить поділити спільне майно –будівлю цеху В-2, виділивши йому приміщення: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 35, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, загальною площею 1030,1 кв.м., за адресою: м.Чернігів, вул.Старобілоуська, 73, корпус 4; признати за ним право власності на приміщення та зобов”язати відповідача зареєструвати право власності.

Згідно з Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

У судовому засіданні ні відповідач ні третя особа на стороні відповідача проти позову не заперечили.

Приймаючи до уваги вище викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу господарських витрат, господарський суд вважає, що витрати із сплати державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу необхідно покласти на позивача, оскільки не має вини відповідача в тому, що співвласники спільного майна не здійснили його поділ відповідно до вимог ст.367 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст.355,367 Цивільного кодексу України, ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити

2.Поділити спільне майно –будівлю цеху В-2, корпус 4, що знаходиться в м.Чернігові, вул. Старобілоуська, 73, виділивши відкритому акціонерному товариству “Чернігівський завод “ЕКСОМ” приміщення: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 35, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, загальною площею 1030,1 кв.м.

3.Визнати право власності відкритого акціонерного товариства “Чернігівський завод “ЕКСОМ” на приміщення: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 35, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, загальною площею 1030,1 кв.м., в будівлі цеху В-2, корпус 4, що зходиться в м.Чернігові, вул.Старобілоуська, 73.

4.Зобов”язати комунальне підприємство “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності відкритого акціонерного товариства “Чернігівський завод “ЕКСОМ” на приміщення: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 35, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, загальною площею 1030,1 кв.м., в будівлі цеху В-2, корпус 4, що знаходиться в м.Чернігові, вул.Старобілоуська, 73.

Суддя                                                                  М.Г. Тимченко.