ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

19 червня 2007 р.           Справа 13/245-07

за  позовом   Ладижинської   міської ради

до Відкритого акціонерного товариства «Західенерго»в особі Ладижинської ТЕС та Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія», м. Ладижин, Вінницька область

про визнання права власності та усунення перешкод в користуванні

Суддя   С. Тісецький

при секретарі судового засідання Новожиловій Л.В., за участю представників сторін:

від позивача     -       Орець Н.В. –за дорученням;

від відповідача -  1    Шевченко Н.В. –за дорученням

від відповідача -  2    Черненко С.М. –за дорученням, Кабанчук Н.І. - директор.

СУТЬ СПОРУ:

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису здійснювалась в зв’язку з поданням клопотання відповідачем 1 про застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Позивач просив визнати право власності на окремий об’єкт нерухомого майна –громадсько–торгівельний центр, що  знаходиться за адресою м. Ладижин, вул. П. Кравчика, 4 та у усунути перешкоди в користуванні позивачем належними йому на праві власності нежилими приміщеннями, шляхом виселення з них відповідача 2.

Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що 26.03.2002 року позивач та відповідач-1 вирішили передавати об'єкти соціальної інфраструктури, в тому числі,  громадсько–торгівельний центр, до комунальної власності територіальної громади м. Ладижина поетапно до 31.12.2002 року. На виконання цієї домовленості рішенням виконавчого комітету № 432 від 21.08.2002 ріжу була утворена тимчасова комісія з питань приймання відомчого житлового фонду в комунальну власність територіальної громади м. Ладижин. ВАТ „Західєнерго" звернулося до позивача з клопотанням про безкоштовне прийняття в комунальну власність те риторіальної громади м. Ладижин об'єктів державної власності, що перебувають на балансі Ладижинської ТЕС ВАТ „Західєнерго".  15 сесія Ладижинської міської ради 24 скликання, яка відбулась 08.12.2003 року вирішила надати згоду на безкоштовну передачу об'єктів державної власності, що перебувають на балансі Ладижинської ТЕС ВАТ „Західєнерго" в комунальну власність територіальної громади м.Ладижин, в тому числі суспільно-торгівельного центру (магазин „Лада", ресторан „Елект рон", аптека, міська рада, міський відділ міліції, магазин „Байкал-Вест") - будинок № 4 вул. П.Кравчика м. Ладижин на баланс МКП „Добробут". 25.12.2003 року виконавчий комітет Ладижинської міської ради прийняв рішення, яким затвердив акт приймання-передачі об'єкта - суспільно-торгівельного центру (міська рада, МВМ, аптека, магазин „Байкал-Вест", ресторан, магазин „Лада") територіальній громаді м. Ладижин в особі Ладижинської міської ради на баланс комунального підприємства „Добробут". Ст. 128 ЦК УРСР, що діяв в момент виникнення правовідносин між сторонами передбачає, що право власності у набувача  майна  по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачене законом або договором. Таким чином, 25.12.2003 року територіальна громада міста Ладижина набула права власності на суспільно-торгівельний центр (магазин „Лада", ресторан „Елект рон", аптека, міська рада, міський відділ міліції, магазин „Байкал-Вест"), що розташований за адресою вул. П.Кравчика, буд. 4,  м. Ладижин. З 1 січня 2004 року вступив в дію новий Цивільний кодекс України. Ст. 334  ЦК України встановлено, що право власності на об’єкт нерухомого майна  виникає у набувача з моменту його державної реєстрації. У зв’язку з цим, для здійснення державної реєстрації права власності на суспільно-торгівельний  центр, виконком Ладижинської міської ради 10.12.2004 року прийняв рішення № 650 „Про оформлення права колективної власності за ВАТ „Західенерго" на суспільно-торгівельний центр, розташований в м. Ладижин по вул. П.Кравчика, 4 загальною площею - 4552,3 кв.м. На підставі цього рішення 22.12.2004 року ВАТ „Західенерго" було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 019344. Проте, в подальшому відповідач право власності позивача на вищевказане майно не визнав.  26 грудня 2006 року 8 сесія 5 скликання Ладижинської міської ради, керуючись ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування», скасувала  рішення виконавчого комітету Ладижинсь кої міської ради від 10.12.2004 року № 650 „Про оформлення права колективної власності за ВАТ „Західенерго" на суспільно-торгівельний центр, розташований в м.Ладижин по вул.П.Кравчика,4. Приміщення ресторану в  громадсько-торгівельному центрі без відповідної правової підстави займає відповідач 2. Позивач неодноразово звертався до відповідача 2 з вимогою укласти договір оренди на займані приміщення. На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.128 ЦК УРСР України та ст. 48 Закону України «Про власність», позивач просить визнати за собою право власності  на громадсько–торгівельний центр, що  знаходиться за адресою м. Ладижин, вул. П. Кравчика, 4.

В судове засіданні позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій, в зв’язку з досягненням з відповідачем 2 домовленості по розміру орендної плати, відмовився від позовних вимог в частині  усунення перешкод в користуванні позивачем належними йому на праві власності нежилими приміщеннями шляхом виселення з них відповідача 2, за таких обставин суд приймає відмову як таку що не суперечить чинному законодавству. Інші  позовні вимоги позивач підтримав та просив суд  їх задовольнити.

Відповідач  1 позов не визнав, надав в судовому засіданні відзив на позовну заяву. Свої заперечення обґрунтував тим, що Ладижинська ТЕС не є юридичною особою та не уповноважена представляти інтереси ВАТ «Західенерго»у судах, що  суспільно - торговельний центр у місті Ладижин  ввійшов  до статутного фонду товариства, а тому  всі попередні переговори відповідача 1 та позивача стосувалися виключно майна, яке не увійшло до статутного фонду. Спірне майно є власністю ВАТ «Західенерго», а відтак ним розпоряджується виключно загальні збори товариства. Загальні збори товариства вирішили передати позивачу лише частину торгівельного центру у місті Ладижині. Акт приймання –передачі  торгівельного центру був підписаний неповноважною ВАТ «Західенерго»особою,  в подальшому авізо та передаточний баланс були оформлені лише на частину суспільно-торгівельного комплексу.  Крім того, рішення Ладижинської міської ради Про скасування рішення виконкому від 10.12.04 року № 650 не відповідає чинному законодавству, а право власності на суспільно –торгівельний центр зареєстровано за ВАТ «Західенерго»у встановленому законодавством порядку.

Роз'яснивши процесуальні права сторін, заслухавши пояснення їх представників, оцінивши подані докази, суд встановив.

31.12.1975 році відповідно до Акту державної прийомки будівлі було введена в експлуатацію та  передана на баланс Ладижинської ДРЕС  (правонаступником якої є  ВАТ «Західенерго») будівля  суспільно-торгового центру.

Відповідно до Акту державної прийомки  суспільно-торговий центр складає окремий об’єкт –будівля  у складі  міської ради, РАГС, міліції, аптеки, промтоварного магазину, продуктового магазину, ресторану, телеательє, книжкового магазину.

Відповідно до Указу Президента України від 4 квітня 1995 року № 282/95 „Про структурну перебудову в електроенергетичному комплексі України", наказом Мінекономики України від 14.06.95  року № 75 „Про внесення змін та доповнень до пе реліків підприємств, що підлягають корпоратизації, та графіків її проведення" та наказом Міненерго України від 15.06.95 № 106 комісією з корпоратизації держав ного підприємства „Західенерго" була проведена корпоратизація ДП  «Західенерго».  Відповідно до  Переліку майна, наданого відповідачем 1 , суспільно-торгівельний центр під інвентарним номером 85010 зазначений як такий, що перебуває в  статутному  фонді  ВАТ „Західенерго".

02 грудня 2003 року відповідач 1, в особі Ладижинської ТЕС, звернувся до міського голови з пропозицією  про вирішення на черговій сесії міської ради питання про передачу в комунальну власність об’єктів соціальної сфери, в тому числі, приміщення суспільно-торгівельного центру, та надав акт приймання-передачі .

08.12.2003 року 15 сесія 24 скликання  Ладижинської міської ради, на підставі вищевказаного подання Ладижинської ТЕС,  своїм рішенням надала  згоду на  безкоштовну передачу суспільно-торгівельного центру в складі магазину «Лада», ресторану «Електрон», аптеки, міської ради, міського відділу міліції, магазину «Байкал-Вест»в комунальну власність територіальної громади м. Ладижина на баланс міського комунального підприємства «Добробут».

По Акту приймання-передачі суспільно-торгівельний центр, а саме, в складі магазину «Лада», ресторану «Електрон», аптеки, міської ради, міського відділу міліції, магазину «Байкал-Вест», ДПІ  1975 року побудови корисною площею 4526,3 кв. м був переданий ВАТ «Західенерго»Ладижинській міській раді в комунальну власність. Акт приймання-передачі суспільно-торгівельного центру був затверджений рішенням виконкому Ладижинської  міської ради № 700 від 25 грудня 2003 року.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що між позивачем та відповідачем 1 виникли правовідносини, що витікають з договору дарування, відповідно до якого одна сторона безоплатно передає іншій стороні майно у власність.

Відповідно до ч. 3 ст. 244 ЦК УРСР, що діяла в момент виникнення спірних правовідносин, для договорів дарування  між юридичними особами передбачена проста письмова форма.

Ст. 154 ЦК УРСР передбачено, якщо відповідно до закону  або угодою сторін передбачено, що договір повинен бути укладений в письмовій формі, то такий договір може бути укладений як шляхом складання одного документу, підписаного сторонами, так і шляхом обміну листами, телеграмами і т.п.

За таких обставин суд доходить до висновку, що подання відповідача 1  від 02 грудня 2003 року та рішення Ладижинської міської ради від 08.12.2003 року  та виконкому  від 25 грудня 2003 року свідчать про укладання позивачем та відповідачем 1 договору дарування шляхом обміну листами в розумінні ст. 154 ЦК УРСР.

Ст. 204 Цивільного кодексу України передбачено, що правочин є правомірний, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Таким чином, укладений між сторонами договір дарування  є дійсним, оскільки відповідач 1 не надав суду доказів про визнання його недійсним у судовому порядку.

Ст. 128 ЦК УРСР передбачено, що право власності у набувача  майна  по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачене законом або договором.

Таким чином, 25.12.2003 року територіальна громада міста Ладижина набула права власності на суспільно-торгівельний центр (магазин „Лада", ресторан, аптека, міська рада, міський відділ міліції, магазин „Байкал-Вест", ДПІ), що розташований за адресою вул. П.Кравчика, буд. 4,  м. Ладижин., загальною площею 4552,3 м.кв.

Заперечення відповідача 1 щодо того, що його право власності на суспільно –торгівельний  центр  було оформлено та зареєстровано на підставі рішення виконкому Ладижинської міської ради від 10.12.2004 року № 650 „Про оформлення права колективної власності за ВАТ „Західенерго" на суспільно-торгівельний центр, розташований в м. Ладижин по вул. П.Кравчика, 4 загальною площею - 4552,3 кв.м. не приймається судом, оскільки, судом встановлено, що 26 грудня 2006 року 8 сесія 5 скликання Ладижинської міської ради, у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування», скасувала  рішення виконавчого комітету Ладижинсь кої міської ради від 10.12.2004 року № 650 „Про оформлення права колективної власності за ВАТ „Західенерго".

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 128, 154, 244 ЦК УРСР, ст. 204  Цивільного кодексу України , ст.4-3, 4-5, 25, 28, 30, 43, ст. 82, 83, 84, 115,116 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовільнити частково.

2. Визнати за Ладижинською міською радою, вул.Кравчика, 4 (код 04325621) право власності на на  окремий об'єкт нерухомого майна - громадсько-торгівельний центр, що знаходиться за адресою: м.Ладижин, вул. П.Кравчика, 4 та включає в себе літери А, А3, А5, А6, А7, з підвалом літера А/ під-А5/ під та вхідним майданчиком літери а, а1, а6, загальною площею 4552,3 кв.м.

окремий обєкт нерухомого майна - громадсько-торгівельний центр, що знаходиться за адресою: м.Ладижин, вул. П.Кравчика, 4 та включає в себе літери А, А3, А5, А6, А7, з підвалом літера А/ під-А5/ під та вхідним майданчиком літери а, а1, а6, загальною площею 4552,3 кв.м.

3.Припинити провадження в частині позовних вимог позивача про усунення перешкод в користуванні позивачем належним йому приміщенням шляхом виселення з нього Товариства з обмеженою відповідальністю "Надія", на підставі п.4 ст.80 ГПК України, в звязку з відмовою від позову.

4.Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Західенерго" в особі "Ладижинської ТЕС, Вінницька область, м.Ладижин, вул. Наконечного, 173 (код 05470928) на користь Ладиженської міської ради, Вінницька область, м.Ладижин, вул. Кравчика, 4 (код 04325621) 85,00 грн.  –відшкодування витрат пов’язаних зі сплатою державного мита та 118,00 грн. –відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Видати наказ.

Суддя                                             Тісецький С.С.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  22.06.07