Харківський апеляційний
господарський суд
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" травня 2007
р.
Справа № 46/481-06

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя , судді  ,

при секретарі Саутенко К.О.

за
участю представників сторін:

позивача - не з'явився

відповідача -  ОСОБА_1. -
СПДФО

третьої особи - Виноградов А.М., дор. № 17/4 від 03.01.2007 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні
Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача
(вх. № 984Х/1-9) на рішення господарського суду Харківської області від
05.02.07 р. по справі № 46/481-06

за позовом Регіонального
відділення Фонду Державного майна України по Луганськійобласті, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - Управління державного департамету України з питань виконання
покарань в Луганській області, м. Луганськ

до СПДФО ОСОБА_1., м. Харків

про розірвання договору оренди, стягнення
4605,78 грн. та виселення, -

встановила:

Рішенням господарського суду Харківської області від 05.02.2007 р.
по справі № 46/481-06 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Ільїн О.В.,
судді Тихий П.В., Черленяк М.І.) у задоволенні позову відмовлено.

Позивач з рішенням місцевого господарського суду не погодився,
звернувся з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неповне з"ясування
обставин справи, невідповідність висновків, викладених в рішенні, обставинами
справи та порушення судом норм процесуального права, просить рішення скасувати
та прийняти нове, яким задовольнити позовну заяву у повному обсязі.

Третя особа, Управління державного департамету України з питань
виконання покарань в Луганській області, підтримує апеляційну скаргу позивача
та також просить скасувати рішення від 05.02.2007 р.

Відповідач вважає рішення законним і обгрунтованим, у зв"язку
з чим просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу позивача без
задоволення.

Колегія суддів розглянула апеляційну скаргу, перевірила матеріали
справи, заслухала присутніх у судовому засіданні представників сторін і
встановила наступне.

Позивач, будучи належним чином повідомлений про час та місце
розгляду справи, про що свідчить підпис його уповноваженої особи на
повідомленні про вручення поштового відправлення (а.с. 130), свого представника
в судове засідання не направив, про причини неявки не повідомив, у зв"язку
з чим колегія суддів дійшла висновку про розгляд справи за відсутності
представника позивача за наявними у справі матеріалами.

Як вбачається з матеріалів справи, 11 липня 2005 р. між
Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області
(орендодавцем) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою
ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір оренди державного майна НОМЕР_1,
відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне
користування вбудовані нежитлові приміщення (кімнати № 101, 105), розміщені на
першому поверсі 11-ти поверхової адміністративної будівлі загальною площею
289,6 м2, розташованої АДРЕСА_1, що знаходяться на балансі
Управління державного департаменту України з питань виконання покарань в
Луганській області. Строк дії договору оренди визначений п. 11.1. договору до11
червня 2006 року.

Позивач посилається на те, що спірний договір оренди державного
майна після закінчення строку його дії, тобто з 11.06.2006 р., відповідно до п.
2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"
та п. 11.7 договору, був пролонгований на той же термін і на тих же умовах.
Однак відповідач, в порушення умов п.п. 3.1.2., 5.3. договору, орендні платежі
вносив несвоєчасно, у зв"язку з чим за період червень-серпень 2006 р.
виникла заборгованість перед державним бюджетом в розмірі 4530,46 грн.

Відповідач зазначає, що договір оренди державного майна пролонгований
не був, він фактично припинів користування орендованими приміщеннями, а саме:
кімнатою № 101 площею 177,2 м2 з 11.06.2006 р., про що позивача та
третю особу було повідомлено листом № 6-07 від 17.06.2006 р. (а.с. 32-33), а
кімнатою № 105 площею 112,4 м2 через її опечатування
балансоутримувачем - Управлінням державного департаменту України з питань
виконання покарань в Луганській області.

Крім того, матеріали справи свідчать, що відповідач повідомляв
позивача та третю особу про припинення дії договору оренди листом НОМЕР_2  (а.с. 30).

Балансоутримувач орендованого приміщення, Управління державного
департаменту України з питань виконання покарань в Луганській області  листом НОМЕР_3. також повідомив позивача про
небажання продовження строку дії договору оренди, укладеного з відповідачем
(а.с. 29).

Крім того, позивач в обгрунтування позовних вимог посилається
несвоєчасне виконання умов договору щодо сплати орендних платежів, а також
існування переплати з орендної плати станом на червень місяць 2006 року в сумі
4851,83 грн.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем була
сплачена орендна плата в сумі 4390 грн. платіжною квитанцією НОМЕР_4 та 922
грн. платіжним дорученням НОМЕР_5(а.с. 27-28).

Таким чином, позивачем не були надані суду докази на підтвердження
тих фактів, на які він посилався в позовній заяві та апеляційній скарзі
відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, яка передбачає, що кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень.

На підставі викладеного колегія суддів дійшла висновку, що рішення
господарського суду Харківської області від 05.02.2007 р. по справі № 46/481-06
прийняте при належному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи та у
відповідності до чинного матеріального та процесуального права і підстави для
його скасування відсутні, у зв'язку з чим апеляційна скарга  позивача задоволенню не підлягає.

Керуючись статтями 99, 101, 102, п. 1 статті 103, статтею 105
господарського процесуального кодексу України, колегія суддів

постановила:

У задоволенні апеляційної скарги позивача відмовити.

Рішення господарського суду Харківської області від 05.02.2007 р.
по справі № 46/481-06 залишити без змін.

Головуючий суддя                                (підпис)

Судді                                (підпис)

(підпис)