ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

15.02.2007
Справа №2-25/2566-2007

За позовом : ТОВ „Рось”, Сакський район, смт. Кар’єрне, вул.. Зелена,5-А

До відповідача: ТОВ „ТехІнвестСервіс”, м. Київ, Глосєєвський район, пр. 40 річчя Жовтня, 120, корп. 1,

Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Суддя Копилова О.Ю.

Представники:

Від позивача :  Поліш С.П., дир..

Від відповідача : не з’явився

Сутність спору:

ТОВ „Рось”, Сакський район звернулось у господарський  суд  АР Крим із позовом до ТОВ „ТехІнвестСервіс”, у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу автозаправної станції, розташованої за адресою м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул.. Садова, 55а від 06.12.2006р., зареєстрований Першою Євпаторійською товарною біржею за № 264., а також визнати право власності на автозаправну станцію, розташовану за адресою: м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул.. Садова, 55а за ТОВ „Рось”.

В обґрунтування вимог позивач посилався на положення ст. 220 Цивільного кодексу України та те, що між ним та ТОВ „ТехІнвестСервіс” було укладено договір купівлі-продажу автозаправної станції, відбулося його виконання, а саме позивачем сплачено вартість майна, відповідачем передано майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Представник позивача у судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, на адресу суду надіслано відзив у якому відповідач позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

06.12.2006р. між ТОВ „ТехІнвестСервіс” та ТОВ „Рось” укладено договір купівлі-продажу, зареєстрований реєстратором на Першій Євпаторійській товарній біржі за № 264. Відповідно з яким ТОВ „ТехІнвестСервіс” (Продавець за договором) продав, а ТОВ „Рось” (Покупець за договором) купив не житлову будівлю на земельній ділянці 963,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул.. Садова, буд.. 55а, яка складається в цілому: літ. „А” – операторська, приміщення 1- операторська, 2- основне, 3- туалет, 4- підсобне, споруди, загальною площею 25,9 кв.м. Майно належить Продавцю на підставі Договору купівлі-продажу АЕІ № 109668 від 29.11.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Євпаторійського нотокругу Шендрик С.А. за реєстровим № 5545, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 24.11.2006р., що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 12629230 від 24.11.2006р., реєстраційний № 16808210, номер запису 6 в книзі 1.

Згідно п. 2 договору продаж вчинений на біржових торгах від 06.12.2006р. за 37400 грн. з ПДВ, які Покупець (ТОВ „Рось”) сплатив Продавцю (ТОВ „ТехІнвестСервіс”) протягом трьох банківський днів.

Факт сплати позивачем вартості майна підтверджується витягом з реєстру документів, проведених по АРМ „Клієнт-банк” за 08.12.2006р.

Відповідно до п. 4. договору, Покупець (ТОВ „Рось”) набуває право власності на перелічене майно з моменту реєстрації договору на Першій Євпаторійській товарній біржі. Майно переходить у власність Покупця з моменту державної реєстрації відповідно до Закону України № 1952-4 від 01.07.2004р.

Оскільки передане майно відносилось до нерухомого, згідно із приписами ст. 657  Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу повинен був укладатися у  письмовій  формі і  підлягав нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Сторони уклали договір у письмовій формі, проте нотаріального посвідчення та державної реєстрації не відбулося.

Згідно із п. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за  договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача  з  моменту  такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до  п. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі  наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони досягли згоди щодо об’єкту  продажу, його вартості, відповідних строків, матеріалами справи підтверджується виконання сторонами зобов’язань в частині оплати вартості майна, його передачі.

При зазначених обставинах позовні вимоги позивача в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним підлягають задоволенню.

Оскільки договір купівлі-продажу визнаний судом дійсним, враховуючи сплату ціни продажу, те, що майно за договором передано позивачеві, суд вважає за можливе визнати право власності позивача на зазначене майно.

Рішення суду про визнання права власності відповідно до додатку № 1 до  Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 75 від 07.02.2002 р. із змінами та доповненнями (п. 10 додатку – переліку)  відноситься до правовстановлювальних  документів  на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідні положення містяться і у ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Судові витрати підлягають залишенню  за стороною.

З огляду на викладене, керуючись ст. 220, 657, 334 Цивільного кодексу України, ст.  ст. 49, 82-84 Господарського процесуального Кодексу України,

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу автозаправної станції, розташованої за адресою м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул.. Садова, 55а, від 06.12.2006р. між ТОВ „ТехІнвестСервіс” (м. Київ, Глосєєвський район, пр. 40 річчя Жовтня, 120, корп. 1; ЗКПО 31627070) та ТОВ „Рось” (Сакський район, смт. Кар’єрне, вул.. Зелена, 5-А; ЗКПО 32121055), зареєстрований Першою Євпаторійською товарною біржею за № 264.

3. Визнати за ТОВ „Рось” (Сакський район, смт. Кар’єрне, вул.. Зелена, 5-А; ЗКПО 32121055) право власності на автозаправну станцію, розташовану за адресою: м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул.. Садова, 55а за ТОВ „Рось” (Сакський район, смт. Кар’єрне, вул.. Зелена, 5-А; ЗКПО 32121055).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Копилова О.Ю.