ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" лютого 2007 р.                                                 Справа №  6/14/07

м. Миколаїв

за позовом
Прокурора Казанківського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області, Миколаївська область, смт. Казанка, вул. Миру, 208.

до відповідача
Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Агрофірма “Степове”, Миколаївська область, Казанківський район, с. Дмитрівка.

про
Стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за землю в сумі 3420,67 грн.

Суддя   Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача
Представник не з’явився.

Від відповідача
Цюпа В.П., довіреність від 27.07.2005 року

У судовому засіданні приймає участь прокурор Волкожа С.В.

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 21.02.2007 року.

Предмет спору:  Прокурор звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з  відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за землю в сумі 3 420,67 грн.

Відповідач заперечує проти позовних вимог в повному обсязі, зазначаючи у відзиві, що заявлені вимоги щодо стягнення орендної плати за землю є безпідставними, оскільки підставою стягнення орендної плати може бути договір оренди земельної ділянки, який в період з 01.12.2005 року по 09.02.2006 року між сторонами не укладався. Крім того, в обґрунтування заперечень відповідач посилається на те, що відповідно до ст. 27 Закону України “Про плату за землю” контроль за правильністю обчислення та справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби, а тому прокурором Казанківського району безпідставно подано позовну заяву в інтересах Казанківської райдержадміністрації, яка не здійснює контроль за правильністю обчислення та справляння орендної плати за землю.

Господарський суд, заслухавши пояснення представника відповідача та прокурора, розглянувши матеріали справи

встановив:

Між позивачем та відповідачем  укладено договір оренди землі від 31.05.2005 року, згідно п. 1 якого позивач  надає, а відповідач приймає в строкове платне користування, на умовах оренди, земельну ділянку загальною площею 99,2 га  рілля. Відповідно до п. 8 договору строк дії договору становив 6 місяців.

Вказаний договір зареєстрований в Казанківському районному відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис  за № 336 від 31.05.2005р. За правилами ст. 18 Закону України „Про оренду землі”, договір оренди  землі  набирає  чинності після його Державної реєстрації.

Згідно п. 31. договору відповідач зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідач в порушення умов договору орендну плату за землю за період дії договору сплатив частково, у зв’язку з чим утворилась заборгованість в сумі 756,08 грн.

Крім того, між позивачем та відповідачем укладено угоду від 09.02.2006 року про відшкодування збитків від недоотримання коштів за фактичне землекористування суб’єктом господарювання, згідно п. 1 якої відповідач щомісячно зобов’язується платити на розрахунковий рахунок Дмитрівської сільської ради за фактичне землекористування плату.

Вказана угода зареєстрована в Казанківському відділі земельних ресурсів за № 37 від 09.02.2006р.

Відповідач в порушення умов угоди  не в повному обсязі сплатив обумовлену сторонами плату за фактичне користування земельною ділянкою, у зв’язку з чим утворилась заборгованість в сумі 2664,59 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача складає 3420,67 грн.

Відповідач позовні вимоги не визнав в повному обсязі, в обґрунтування своїх заперечень зазначив, що статтею  27 Закону України „Про плату за землю” визначено, що контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, здійснюється органами державної податкової служби.

Заперечення відповідача в цій частині судом до уваги не приймаються, оскільки, відповідно до ст.21 Закону України „Про оренду землі”, орендна плата за землю -  це  платіж,  який орендар  вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, та згідно ст.24 вказаного Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Статтею 35 Закону, спори, пов’язані з орендною землі, вирішуються у судовому порядку.

Враховуючи факт фактичного користування позивачем земельною ділянкою, що знаходиться на території Дмитрівської сільради,  загальною площею 99,2 га  рілля, заперечення відповідача щодо безпідставності позовних вимог в частині стягнення орендної плати в період з 01.12.2005 року по 09.02.2006 року судом до уваги не приймаються.

Відповідно до ст. 96 Земельного Кодексу України землекористувачі зобов'язані  своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст 24 Закону України  від 06.10.1998  № 161-XIV «Про оренду землі»      орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в встановлені строки, одностороння відмова  від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору  не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Враховуючи, що представник відповідача у судовому засіданні не заперечує проти арифметичної правильності обчислення заборгованості згідно наданого до позовної заяви розрахунку та станом на день розгляду справи заборгованість відповідача залишилась несплаченою, позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Агрофірма “Степове”, Миколаївська область, Казанківський район, с. Дмитрівка, код 33429453 на користь Казанківської районної державної адміністрації Миколаївсбької області, Миколаївська область, смт. Казанка, вул. Миру, 208, заборгованість в сумі 3420,67 грн.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Агрофірма “Степове”, Миколаївська область, Казанківський район, с. Дмитрівка, код 33429453 в доход Державного бюджету України 102,00 грн. держмита.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Агрофірма “Степове”, Миколаївська область, Казанківський район, с. Дмитрівка, код 33429453 на користь ДП «Судовий інформаційний центр»,  118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                        О.В.Ткаченко