ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

від "11" червня 2007 р.                                                       по справі  № 6/47-75

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Продтовари" ЛТД

До   Луцької міської ради

Про визнання права власності.

Суддя   Пахолюк Валентина Анатоліївна.

Представники:

Від позивача Сидун О.С. - дов. № 0405-1 від 04.05.2007р.

Від відповідача  Гордійчук М.А.  - дов. № 1117/28 від 02.08.2006р.

Суть спору:

Позивач- ТзОВ "Продтовари" ЛТД просить визнати право власності на самочинне будівництво - добудову до приміщення прохідної , що знаходиться  за адресою м.Луцьк, вул.Романюка, 9 , а саме приміщення 1-7,1-10,1-11,1-12,1-13,1-14,1-15,1-16.

В судове  засідання позивач подав клопотання  про уточнення позовних вимог, що не суперечить ст.22 господарського процесуального кодексу України, та просить суд визнати  право власності на самочинне будівництво - добудову до приміщення прохідної , що знаходиться  за адресою м.Луцьк, вул.Романюка, 9

( Ж-2), загальною площею 88,8 кв.м., а саме приміщення  тамбура (1-7),тамбура (1-10),пекарні (1-11),цеху формовочного (1-12) ,1-13,кабінету (1-14),складу (1-15), кладової (1-16).

В  обгрунтування   своїх  вимог  посилається  на  копію державного акту на право постійного користування землею, копію технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна, копію проекту архітектурно-будівельної частини адміністративно-побутового блоку , висновок про вартість майна, копію договору купівлі-продажу державного майна комунальної власності міста Луцька № 157-пв від 12.06.1996р.,  копію технічного заключення на  спірний об'єкт нерухомого майна. Додатково , позивач на виконання вимог ухвали суду від 07.05.2007р. подав докази щодо відповідності проведеної самовільної добудови  санітарним та протипожежним нормам, а саме : лист погодження санітарно-епідеміологічної санепідстанції  м.Луцька № 5.1/1369 від 30.05.2007р. та лист  Луцького міського відділу ГУ МНС України у Волинській області.

Відповідач – письмових пояснень по суті заявленого позову на вимогу суду. не подав,  в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Розглянувши  наявні матеріали по справі та заслухавши представника позивача, судом встановлено слідуюче:

12.06.1996р.  позивач – ТзОВ «Продтовари» ЛТД придбало приміщення прохідної по вул..Романюка,9 , що в м.Луцьку на підставі договору купівлі-продажу державного майна комунальної власності міста Луцька № 157-пв.

З метою обслуговування даного приміщення Луцька міська рада надала  у постійне користування землю , що стверджується державним актом  на право постійного користування землею від 28.05.1997р.

Між тим позивач,  до придбаного приміщення здійснив в результаті проведеної реконструкції  самовільну добудову  адміністративно-побутового блоку загальною площею 88,8 кв.м., а саме : приміщення  тамбура (1-7),тамбура (1-10),пекарні (1-11),цеху формовочного (1-12) ,1-13,кабінету (1-14),складу (1-15), кладової (1-16).

Відповідність самочинного будівництва та реконструкції будівельним, санітарним та пожежним  нормам підтверджується технічним заключенням , який є додатком до технічного паспорта Волинського ОБТІ, реєстровий № 443 від 23.03.2001р., листом погодженням санітарно-епідеміологічної санепідстанції  м.Луцька № 5.1/1369 від 30.05.2007р. та листом  Луцького міського відділу ГУ МНС України у Волинській області.

Технічним паспортом , що виготовлений на спірний об’єкт нерухомого майна  Волинськом ОБТІ 23,03.2001р.,  підтверджено , що площа  забудови становить 141,9 м.кв., при цьому  за договором купівлі-продажу було придбано приміщення прохідної площею 53.1 кв.м., добудова – 88,8 кв.м.

Як вбачається із висновку  ТзОВ «Волинь-експерт»  за станом на 09.01..2007р. вартість  частини приміщення прохідної (Ж-2), а саме  приміщення 1-7,1-10,1-11,1-12,1-13,1-14,1-15,1-16.на дату оцінки становить 46435 грн.

Самовільно збудований  об’єкт нерухомого майна перебуває на балансі позивача, що підтверджено довідкою «Промбуд-5» № 50 від 03.05.2007р.

Відновідно до статей 328-345 Цивільного кодексу України, право власності  виникає на підставах, не заборонених законом.  Серед них зазначається така підстава, як набуття права власності на новостворене майно ( ст.331 Цивільного кодексу України), яка  передбачає  момент виникнення  в особи права власності  на новостворене нерухоме майно, що підлягає введенню в експлуатацію.

Самочинно збудований об’єкт не може бути у встановленому порядку введений в експлуатацію та відповідно зареєстрований.

Водночас, власник ( користувач)  земельної ділянки, має право вимагати в судовому порядку визнання  за ним право власності на нерухоме майно, що самочинно збудовано на ній.

Така  вимога може бути задоволена лише тоді, коли це не порушуватиме права інших осіб ( п.5 ст.376 Цивільного кодексу України).

Таким чином, суд, встановив, що на самочинну добудову  адміністративно-побутового блоку, що знаходиться  по вул..Романюка,9 в м.Луцьку  , загальною площею  88,8 кв.м. відповідно до ст. 24 Закону України "Про власність", ст. 392 ЦК України, слід визнати право власності за ТзОВ «Продтовари» ЛТД.

Беручи до уваги викладене, позов підлягає до задоволення.

Оплата судових витрат, які складаються  із державного мита    в сумі

464,35 грн., та 118 грн. витрат  пов’язаних  з  оплатою  послуг на  інформаційно - технічне забезпечення судового процесу оплачені позивачем до розгляду справи  в суді. Водночас, відповідно до ст. 49  Господарського процесуального кодексу України,  позивач не наполягає на   їх  поверненні.

Господарський суд,  керуючись ст.ст.15.16,376,392  Цивільного кодексу

України,  ст.ст.44,49,82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов  задовольнити.

2. Визнати за  Товариством з обмеженою відповідальнісю «Продтовари» ЛТД

( 43000, Волинська область, м.Луцьк, вул.Романюка,9, )    право власності на самочинне будівництво - добудову до приміщення прохідної , що знаходиться  за адресою м.Луцьк, вул.Романюка, 9( Ж-2), загальною площею 88,8 кв.м., а саме приміщення  тамбура (1-7),тамбура (1-10),пекарні (1-11),цеху формовочного (1-12) ,1-13,кабінету (1-14),складу (1-15), кладової (1-16).

Суддя