ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" березня 2007 р.
Справа  № 22/476-06-13075

За позовом Закритого акціонерного товариства "Одеське виробничо-торгівельне суконне об'єднання "Лазур";

до відповідача Приватного підприємства "Управління виробничо-технологічної комплектації"(УПТК);

про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання права власності та зобов'язання повернути майно

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Леснічевский Р.Г. –за довіреністю №б/н від 11.09.2006р.;

Від відповідача: Пак О.І. –за довіреністю № б/н від 01.09.2005 р., Охотська Л.В., довіреність № б/н від 01.09.2005 р.;

СУТЬ СПОРУ: Закрите акціонерне товариство "Одеське виробничо - торгівельне суконне об'єднання "Лазур"  (далі - ЗАТ "Лазур") звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Приватного підприємства "Управління виробничо - технологічної комплектації" (далі - ПП "УПТК") про визнання договору купівлі - продажу недійсним, визнання права власності та зобов'язання повернути майно.

Позивач також подав до суду заяву про вжиття заходів по забезпеченню позову шляхом накладення арешту на об'єкт оспорюваного договору - нежитлові приміщення виробничого корпусу прядильно - ткацького виробництва, розташовані по вул. Червонослобідська, 1/12 у м. Одесі, та заборонити приватному підприємству "Управління виробничо - технологічної комплектації", а також іншим особам вчиняти будь - які дії, пов'язані з передачею (одержанням) у тимчасове користування спірного майна - до виконання рішення суду, прийнятого по суті заявлених позовних вимог.

12.12.2006р, господарський суд Одеської області виніс ухвалу, якою заяву про вжиття заходів по забезпеченню позову задовольнив частково, у частині накладення арешту на спірний об'єкт, а саме: нежітлові приміщення виробничого корпусу прядільно - ткацького виробництва, розташовані по вул. Червонослобідська, 1/12 у м. Одесі, до виконання рішення суду, прийнятого по суті заявлених позовних вимог; в іншій частини клопотання про заборону ПП "УПТК" та іншим особам вчиняти будь - які дії, пов'язані з передачею (одержанням) у тимчасове користування нежітлових приміщень виробничого корпусу прядільно - ткацького виробництва, розташованих по вул. Червонослобідська, 1/12 у м. Одесі, відмовлено .

18.12.2006р ЗАТ "Лазур" подало до Вищого господарського суду України касаційну скаргу на ухвалу господарського суду Одеської області від 12.12.2006р по справі № 22/476-06-13075.

Ухвалою від 20.12.2006р, господарський суд Одеської області зупинив провадження по справі, у зв'язку з подачею позивачем касаційної скарги на ухвалу господарського суду Одеської області від 12.12.2006р по справі № 22/476-06-13075.

01.02.2007р, Вищий господарський суд України розглянув касаційну скаргу ЗАТ "Лазур" і виніс постанову, якою ухвала господарського суду Одеської області від 12.12.2006р по справі № 22/476-06-13075 залишена без змін.

13.02.2007р, господарський суд Одеської області виніс ухвалу, якою відновив провадження по справі № 22/476-06-13075 за позовом ЗАТ "Лазур" до ПП "УПТК" про визнання договору купівлі - продажу недійсним, визнання права власності та зобов'язання повернути майно.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги до Відповідача, викладені у позовній заяві підтримав і обґрунтував наступним.

14.10.2003р, на спільному засіданні Наглядової ради та Правління ЗАТ "Лазур" було прийнято рішення про реалізацію частини головного виробничого корпусу, з метою погашення платежів до бюджету, пенсійного фонду, погашення заборгованості із заробітної плати і дозволено голові правління (генеральному директору) реалізувати частину 2 та 3 поверхів головного виробничого корпусу, розташованого за адресою вул. Червонослобідська, 1, за ціною 300000 грн.

ЗАТ "Лазур" звернулось до ДПІ у Суворовському районі м. Одеси із заявою про надання дозволу на реалізацію активів, які знаходяться у податковій заставі.

21.10.2003р, податковий керуючий ДПІ у Суворовському районі м. Одеси Тепліцька А.О. надала ЗАТ "Лазур" Дозвіл на реалізацію активів, які знаходяться у податковій заставі, вих №12809/10/24-0, згідно якого ЗАТ "Лазур" дозволяється самостійно реалізувати не описані активи, які знаходяться у податковій заставі (нежітлові приміщення ІІ, ІІІ поверхів головного виробничого корпусу за ціною 300000 грн.), за умови спрямування у повному обсязі виручки одержаної від реалізації активів, в рахунок погашення податкового боргу.

21.10.2003р, між ЗАТ "Лазур" (Продавець) та ПП "УПТК" (Покупець) був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого, ЗАТ "Лазур" зобов'язаний передати ПП "УПТК" нежітлові приміщення загальною площею 2465,2 кв.м., розташовані на другому поверсі виробничого корпусу прядильно - ткацького виробництва (згідно техпаспорту) по вул. Червонослобідська, 1/12 у м. Одеси, а саме: частина приміщення № 3-6, площею 572 кв.м., сходи, приміщення № V, ліфт, приміщення № VІ, а також нежитлові приміщення третього поверху (згідно техпаспорту) вищезазначеного об'єкту нерухомості, а саме: частина приміщення № 4-10 площею 905,2 кв.м., приміщення №№ 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 4-15, 4-16, 4-14, 4-18, дробина, приміщення № VІІІ, ліфт, приміщення № ІХ.

Позивач вважає, що при укладанні цього договору не було враховано положення ч. 6 ст. 4 Закону України "Про власність" від 07.02.1991р № 697-ХХІІ (з наступними змінами та доповненнями), відповідно до яких у випадках і в порядку, встановлених законодавчими актами, діяльність власника може бути обмежена чи припинена, а також допущено порушення вимог Закону України "Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" від 21.12.2000р № 2181-ІІІ (з наступними змінами та доповненнями).

Позивач також вказує, що об'єкт купівлі - продажу у період з 07.08.1998р по 01.07.2004р знаходився у податковій заставі, що підтверджується копією Витягу наданого реєстратором Інформаційного центру Міністерства юстиції м. Одеса про зняття з реєстрації у Державному реєстрі застав рухомого майна від 01.07.2004р, згідно якого 01.07.2004р запис про реєстрацію податкової застави усього рухомого, нерухомого майна та майнових прав ЗАТ "Лазур" виключена із Державного реєстру застав рухомого майна.

Платник податків, активи якого перебувають у податковій  заставі здійснює вільне розпорядження ними, за винятком операцій, що підлягають письмовому узгодженню з податковим органом, а саме: купівля чи продаж, інші види відчуження нерухомого майна та рухомого майна, майнових чи немайнових прав (п/п "а" п/п 8.6.1. п. 8.6 ст. 8 Закону).

Згідно дозволу податкового керуючого Державної податкової інспекції у Суворовському районі м. Одеси від 21.10.2003р за вих № 12809/10/24-0 ЗАТ "Лазур" було дозволено самостійно реалізувати власні активи, що знаходяться у податковій заставі, а саме нерухоме майно, що є предметом договору купівлі - продажу від 21.10.2003р, за умови спрямування отриманої виручки від реалізації цих активів у повному обсязі на погашення саме податкового боргу.

Але Наглядова Рада та Правління ЗАТ "Лазур" 14.10.2003р на спільному засіданні прийняли рішення про відчуження нерухомого майна з метою погашення поточних платежів до бюджету, Пенсійного фонду, погашення заборгованості із заробітної плати, що є порушенням вимог п/п "а" п/п 8.6.1. п. 8.6 ст. 8 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" від 21.12.2000р

Крім того, Позивач вважає, що Договір купівлі - продажу від 21.10.2003р є недійсним, в силу положень ч. 1 ст. 50 ЦК УРСР від 19.07.1963 р, як угода, яка укладена юридичною особою у суперечності з встановленими цілями її діяльності.

Ціль діяльності Позивача встановлена розділом 2 "Ціль і предмет діяльності" Статуту ЗАТ "Лазур" в редакції, що була чинною на момент укладення договору купівлі - продажу нерухомого майна б/н від 21.10.2003р, головною діяльністю товариства є задоволення колективних потреб в його продукції, роботах, послугах, товарах, що передбачає виготовлення продукції виробничо - технічного призначення, товарів народного споживання, здійснення комерційної діяльності.

Таким чином, Позивач вважає, що договір купівлі - продажу від 21.10.2003р був укладений всупереч з ціллю створення та діяльності ЗАТ "Лазур", так як відчуження основних виробничих площ підприємств не сприяє підвищенню ефективності виробництва, йде у розріз із статутними цілями та предметом діяльності товариства, що є підставою для визнання цього договору - недійсним.

Відповідач скористався своїм правом, встановленим ст. 59 ГПК України, та надав суду відзив на позовну заяву та доповнення до відзиву.

Відповідач вважає, що позовні вимоги Позивача є безпідставними і не підлягають задоволенню з наступних підстав.

14.10.2003р, на спільному засіданні Наглядової ради та Правління ЗАТ "Лазур" було прийнято рішення про реалізацію частин 2 та 3 поверхів головного виробничого корпусу, розташованого за адресою вул. Червонослобідська, 1, за ціною 300000,0 грн.

Так як у ЗАТ "Лазур" був податковий борг, то усі активи ЗАТ "Лазур" знаходилися у податковій заставі, тому позивач звернувся до податкового керуючого ДПІ у Суворовському районі м. Одеси з заявою про узгодження операції по відчуженню об'єкта нерухомого майна.

21.10.2003р, податковий керуючий ДПІ у Суворовському районі м. Одеси Тепліцька А.О. надала Позивачу Дозвіл на реалізацію активів, які знаходяться у податковій заставі, вих № 12809/10/24-0.

Згідно цього Дозволу Позивачу дозволялося самостійно реалізувати не описані активи, які знаходяться у податковій заставі (нежитлові приміщення ІІ, ІІІ поверхів головного виробничого корпусу за ціною 300000 грн.), за умови спрямування у повному обсязі виручки одержаної від реалізації активів, в рахунок погашення податкового боргу.

21.10.2003р, між ЗАТ "Лазур" та ПП "УПТК" був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна.

Згідно п. 3 договору ЗАТ "Лазур" був зобов'язаний передати ПП "УПТК" нежитлові приміщення загальною площею 2465,2 кв.м., розташовані на другому поверсі виробничого корпусу прядильно - ткацького виробництва (згідно техпаспорту) по вул. Червонослобідська, 1/12 у м. Одеси, а саме: частина приміщення № 3-6, площею 572 кв.м., сходи, приміщення № V, ліфт, приміщення № VІ, а також нежитлові приміщення третього поверху (згідно техпаспорту) вищезазначеного об'єкту нерухомості, а саме: частина приміщення № 4-10 площею 905,2 кв.м., приміщення №№ 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 4-15, 4-16, 4-14, 4-18, дробина, приміщення № VІІІ, ліфт, приміщення № ІХ, а ПП "УПТК" було зобов'язано оплатити це нерухоме майно, шляхом перерахування ЗАТ "Лазур"  коштів, в сумі - 300000,0 грн.

Згідно з п. 5 Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 21.10.2003р, ПП "УПТК" зобов'язано було в строк до 01.07.2004р перерахувати ЗАТ "Лазур" 300000,0 грн.

Згідно з п. 6 Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 21.10.2003р, тільки після того, як ПП "УПТК" оплатить ЗАТ "Лазур" 300000,0 грн. цілком, ЗАТ "Лазур" зобов'язана була передати ПП "УПТК" нерухоме майно по Актам прийому - передачі, в строк до 01.07.2004р.

ПП "УПТК" виконало свої договірні зобов'язання належним чином, а саме: в строк до 01.07.2004р перерахувало Позивачу 360000,0 грн., згідно: п/п № 1 від 29.06.2004р - 190000,0 грн., п/п № 8 від 25.06.2004р - 170000,0 грн.

Позивач одержав від ПП "УПТК" кошти - 360000,0 грн. і погасив свій податковий борг перед бюджетами, тому запис про реєстрацію податкової застави усього рухомого, нерухомого майна та майнових прав ЗАТ "Лазур" з 01.07.2004р, було виключено із Державного реєстру застав рухомого майна, у зв'язку з погашенням податкового боргу.

Однак, Позивач, одержавши від Відповідача кошти, не виконав перед ним свої договірні зобов'язання, а саме: не передав ПП "УПТК" об'єкт нерухомого майна по Акту прийому - передачі.

ПП "УПТК" звернулося до господарського суду Одеської області до ЗАТ "Лазур" про виконання умов договору.

21.07.2004р, Господарський суд Одеської області виніс рішення по справі № 30/113-04-5051 за позовом ПП "УПТК" до ЗАТ "Лазур", яким зобов'язав ЗАТ "Лазур" виконати умови договору купівлі - продажу нерухомого майна від 21.10.2003р та передати ПП "УПТК" у власність нежитлові приміщення загальною площею 2465,2 кв.м., розташовані на другому поверсі виробничого корпусу прядильно - ткацького виробництва (згідно техпаспорту) частина приміщення № 3-6, площею 572 кв.м., сходи, приміщення № V, ліфт, приміщення № VІ, а також нежитлові приміщення третього поверху (згідно техпаспорту) вищезазначеного об'єкту нерухомості, а саме: частина приміщення № 4-10 площею 905,2 кв.м., приміщення №№ 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 4-15, 4-16, 4-14, 4-18, дробина, приміщення № VІІІ, ліфт, приміщення № ІХ, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Червонослобідська, 1/12.

27.07.2004р, ЗАТ "Лазур" передало ПП "УПТК" вищевказані об'єкти нерухомого майна, згідно Акту прийому - передачі нерухомого майна і на теперішній час ПП "УПТК" є власником цього нерухомого майна.

Крім того, Відповідач надав суду копію Витягу  про внесення запису до Державного реєстру застав рухомого майна від 16.04.2004р, із змісту якого вбачається, що податкова застава активів Позивача була зареєстрована у Державному реєстрі застав рухомого майна тільки 16.04.2004р.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши та дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі обставини справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

14.10.2003р, Наглядова рада та Правління ЗАТ "Лазур" прийняли рішення про відчуження свого об’єкта нерухомого майна, приміщення, які розташовані на 2 та 3 поверхах виробничого корпусу прядильно - ткацького виробництва, за адресою м. Одеса, вул. Червонослобідська, 1.

Із копії Витягу  про внесення запису до Державного реєстру застав рухомого майна від 16.04.2004р та копії Витягу про зняття з реєстрації у Державному реєстрі застав рухомого майна від 01.07.2004р, убачається, що у період з 07.08.1998р по 01.07.2004р, все рухоме, нерухоме майно та майнові права Позивача перебували у податковій заставі, яка була зареєстрована у Державному реєстрі застав рухомого майна 16.04.2004р., а знята з реєстру 01.07.2004р.

Згідно з п.п. "а" п.п. 8.6.1 п. 8.6 ст. 8 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" від 21.12.2000р № 2181-ІІІ (з наступними змінами та доповненнями) платник податків, активи якого перебувають у податковій заставі, здійснює вільне розпорядження ними, за винятком операцій, що підлягають письмовому узгодженню з податковим органом: а) купівлі чи продажу, інших видів відчуження або оренди (лізингу) нерухомого та рухомого майна, майнових чи немайнових прав, за винятком майна, майнових та немайнових прав, що використовується у підприємницькій діяльності платника податків (інших видах діяльності, які за умовами оподаткування прирівнюються до підприємницької), а саме готової продукції, товарів і товарних запасів, робіт та послуг за кошти за цінами, що не є меншими за звичайні;

Згідно з п.п. 8.6.5 п. 8.6 ст. 8 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" від 21.12.2000р № 2181-ІІІ (з наступними змінами та доповненнями) для своєчасного узгодження операцій з активами платника податків керівник податкового органу призначає з числа службових осіб такого податкового органу податкового керуючого.

ЗАТ "Лазур" на виконання вимоги п.п. "а" п.п. 8.6.1 п. 8.6 ст. 8 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" звернулося до ДПІ у Суворовському районі м. Одеси с заявою про надання дозволу на реалізацію активів, які знаходяться у податковій заставі, а саме: приміщення ІІ, ІІІ поверхів головного виробничого корпусу за ціною 300000 грн.

21.10.2003р, податковий керуючий ДПІ у Суворовському районі м. Одеси Тепліцька А.О. надала ЗАТ "Лазур" Дозвіл на реалізацію активів, які знаходяться у податковій заставі, вих №12809/10/24-0, згідно якого ЗАТ "Лазур" дозволяється самостійно реалізувати не описані активи, які знаходяться у податковій заставі (нежитлові приміщення ІІ, ІІІ поверхів головного виробничого корпусу за ціною 300000 грн.), за умови спрямування у повному обсязі виручки одержаної від реалізації активів, в рахунок погашення податкового боргу.

21.10.2003р, між ЗАТ "Лазур" (Продавець) та ПП "УПТК" (Покупець) був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого, ПП "УПТК" зобов'язано у строк до 01.07.2004р сплатити ЗАТ "Лазур" кошти, в сумі 300000,0 грн., а ЗАТ "Лазур" після перерахування ПП "УПТК" коштів у повному обсязі зобов'язаний у строк до 01.07.2004р передати ПП "УПТК" нежитлові приміщення загальною площею 2465,2 кв.м., розташовані на другому поверсі виробничого корпусу прядильно - ткацького виробництва (згідно техпаспорту) по вул. Червонослобідська, 1/12 у м. Одеси, а саме: частина приміщення № 3-6, площею 572 кв.м., сходи, приміщення № V, ліфт, приміщення № VІ, а також нежитлові приміщення, розташовані на третьому поверху (згідно техпаспорту) вищезазначеного об'єкту нерухомості, а саме: частина приміщення № 4-10 площею 905,2 кв.м., приміщення №№ 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 4-15, 4-16, 4-14, 4-18, дробина, приміщення № VІІІ, ліфт, приміщення № ІХ.

ПП "УПТК" виконало свої договірні зобов'язання належним чином, а саме: п/п № 8 від 25.06.2004р перерахувало Позивачу - 170000,0 грн., п/п № 1 від 29.06.2004р перерахувало Позивачу  - 190000,0 грн.

Згідно з Витягом про зняття з реєстрації у Державному реєстрі застав рухомого майна від 01.07.2004р, 01.07.2004р запис про реєстрацію податкової застави усього рухомого, нерухомого майна та майнових прав ЗАТ "Лазур" виключена із Державного реєстру застав рухомого майна.

27.07.2004р, ЗАТ "Лазур" передав ПП "УПТК" у власність вищевказані об'єкти нерухомого майна, згідно Акту прийому - передачі нерухомого майна.

Крім того, 21.07.2004р, господарський суд Одеської області виніс рішення по справі № 30/113-04-5051 за позовом ПП "УПТК" до ЗАТ "Лазур", яким зобов'язав ЗАТ "Лазур" виконати умови договору купівлі - продажу нерухомого майна від 21.10.2003р та передати ПП "УПТК" у власність нежитлові приміщення загальною площею 2465,2 кв.м., розташовані на другому поверсі виробничого корпусу прядильно - ткацького виробництва (згідно техпаспорту) частина приміщення № 3-6, площею 572 кв.м., сходи, приміщення № V, ліфт, приміщення № VІ, а також нежитлові приміщення третього поверху (згідно техпаспорту) вищезазначеного об'єкту нерухомості, а саме: частина приміщення № 4-10 площею 905,2 кв.м., приміщення №№ 4-11, 4-12, 4-13, 4-14, 4-15, 4-16, 4-14, 4-18, дробина, приміщення № VІІІ, ліфт, приміщення № ІХ, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Червонослобідська, 1/12.

Таким чином, суд вважає, що операція по відчуженню Позивачем вищевказаного нерухомого майна у власність Відповідача була зроблена, у відповідності з вимогами п.п. "а" п.п 8.6.1 п. 8.6 статті 8 Закону України "Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" від 21.12.2000р № 2181-ІІІ (з наступними змінами та доповненнями).

ЗАТ "Лазур" є господарським товариством, яке здійснює підприємницьку діяльність.

Статтею 42 ГК України встановлено, що підприємництво - це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб'єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Таким чином, головною ціллю господарської діяльності Позивача, як суб'єкта господарювання є - одержання прибутку.

Тому, судом не приймається до уваги доводи Позивача, що договір купівлі - продажу нерухомого майна від 21.10.2003р, укладений всупереч з встановленими цілями діяльності Позивача.

Враховуючи вищенаведене, господарський суд Одеської області вважає, що Закритому акціонерному товариству "Одеське виробничо - торгівельне суконне об'єднання "Лазур" в задоволенні позову до Приватного підприємства "Управління виробничо - технологічної комплектації" необхідно відмовити повністю.

Статтею 68 ГПК України встановлено, що питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

У зв'язку з тим, що позов ЗАТ "Лазур" до ПП "УПТК" задоволенню не підлягає, арешт на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення виробничого корпусу прядильно - ткацького виробництва, розташовані по вул. Червонослобідська, 1/12 у м. Одесі, накладений ухвалою господарського суду Одеської області від 12.12.2006р по справі № 22/476-06-13075 підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          В позові відмовити повністю.

2.          Скасувати ухвалу господарського суду Одеської області від 12.12.2006р. про вжиття заходів до забезпечення позову.

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Рішення підписано 30.03.2007р.

Суддя                                                                                       Торчинська Л.О.