ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

11 квітня 2007 р.           Справа 6/165-07

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівецька центральна районна аптека №95", смт. Чернівці

до:Управління спільної комунальної власності територіальних громад вінницької області, м. Вінниця

про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна

Головуючий суддя     Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача  :         не з’явився

відповідача :    Р.Герус ( дор. від    03.04.07)

місце  проведення –приміщення суду к. 1107

У судовому засіданні була оголошена перерва до 11.04.07 р.

ВСТАНОВИВ:

Подано позов про  визнання дійсним   договору   від 1.06.2006  купівлі - продажу   майна –частини нежитлової будівлі загальною площею 41,0 м2, за адресою Вінницька область, Чернівецький район, с. Бабчинці, вул. Леніна,25, що складається з приміщень 3,4,5 загальною площею 31,2 м2, 100% сіней літ. „А2”, що становить 9/25 від усього майна; та частини нежитлової будівлі загальною площею 57,8 м2, за адресою: Вінницька область, смт. Чернівці, вул. Леніна,99, що складається з приміщень 3,8 загальною площею 40,9 м2, 100% сіней літ. ”А”, які складаються з приміщень 4,5,6,7 загальною площею 16,9 м2, що становить 27/100 від усього майна , та визнання права власності на вказані приміщення .

Позов мотивований тим, що відповідач безпідставно ухилився від нотаріального посвідчення договору.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, заслухавши представників сторін, суд встановив, що   сторонами був укладений договір від 1.06.2006  . Предметом вказаного договору є купівля –продаж  майна –частини нежитлової будівлі загальною площею 41,0 м2, за адресою Вінницька область, Чернівецький район, с. Бабчинці, вул. Леніна,25, що складається з приміщень 3,4,5 загальною площею 31,2 м2, 100% сіней літ. „А2”, що становить 9/25 від усього майна; та частини нежитлової будівлі загальною площею 57,8 м2, за адресою: Вінницька область, смт. Чернівці, вул. Леніна,99, що складається з приміщень 3,8 загальною площею 40,9 м2, 100% сіней літ. ”А”, які складаються з приміщень 4,5,6,7 загальною площею 16,9 м2, що становить 27/100 від усього майна

При укладанні договору  купівлі –продажу  сторонами досягнуто всіх істотних умов договору , зокрема щодо предмету, ціни, порядку розрахунку та прийому - передачі об’єкту.  Станом на день розгляду справи у суді договір виконаний    сторонами, що стверджується    платіжним дорученням  № 138 від 10.03.2006 р. про перерахуванням покупцем на користь продавця  6086 грн. 40 коп.

Судом встановлено, що на момент укладання договору купівлі - продажу  у  відповідача не було оформлене право власності на вказані об’єкти  через відсутність технічної документації, тому  відповідач безпідставно ухилився від  нотаріального посвідчення договору.

Судом встановлено, що об’єкт купівлі - продажу належить на праві власності продавцю, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23.08.2006 виданим Чернівецькою селищною радою та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22.08.2006 виданим Бабчинецькою селищною радою, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.12.2006 , виданим КП „Могилів-Подільське міжрайонне бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.

Враховуючи викладене, позов про визнання договору дійсним підлягає задоволенню на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України .

В частині визнання права власності на об’єкти нерухомості позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право власності позивача на придбаний об’єкт не оспорюється відповідачем, а тому відсутні правові підстави задоволення позову у цій частині.

Керуючись  ст.ст. 33,49,  82,84,85, 115,116, ГПК України ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір, укладений міжУправлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Чернівецька центральна районна аптека №95”  від   1.06.2006  купівлі - продажу   майна – частини нежитлової будівлі загальною площею 41,0 м2, за адресою Вінницька область, Чернівецький район, с. Бабчинці, вул. Леніна,25, що складається з приміщень 3,4,5 загальною площею 31,2 м2, 100% сіней літ. „А2”, що становить 9/25 від усього майна; та частини нежитлової будівлі загальною площею 57,8 м2, за адресою: Вінницька область, смт. Чернівці, вул. Леніна,99, що складається з приміщень 3,8 загальною площею 40,9 м2, 100% сіней літ. ”А”, які складаються з приміщень 4,5,6,7 загальною площею 16,9 м2, що становить 27/100 від усього майна.

Стягнути з Управління  спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області ( м. Вінниця, Хмельницьке шосе,7, п/р 51,МФО 302571 Промінвестбанк м. Вінниця, )   на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Чернівецька центральна районна аптека №95” ( смт. Чернівці Вінницької обл. , вул.Леніна,99, ) 85 грн.  витрат зі сплати держмита , 118 грн.  судових витрат на  інформаційно – технічне  забезпечення  судового процесу.

В решті позову відмовити.

Видати наказ  після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                             Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  13.04.07