СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.07                                                                                 Справа № 8/64

Суддя  господарського суду Луганської області Середа А.П.,  розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області

до  Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство «Агропостач», місто Сєвєродонецьк Луганської області, -

про стягнення  219 грн. 82 коп.,

при секретарі судових засідань Смірновій В.М.,

в присутності представників сторін:

позивач – Ващенко Ю.К. –спеціаліст-юрисконсульт, - довіреність №75, видана 04.07.06 року,

відповідач –не з’явився, -

встановив:

суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення   з відповідача заборгованості по орендній платі за користування  нежитловим підвальним приміщенням  у сумі  219 грн.  82 коп.

Представником позивача подано клопотання про відмову від здійснення технічної фіксації судового процесу, яке не суперечить вимогам ст.ст.4-4 та 81-1 ГПК України, а тому  задоволене судом.

У судовому засіданні він позов підтримав.

Відповідач відзив на позов та витребувані судом документи не надав, позов не оспорив, до судового засідання не прибув, участь у ньому свого представника не забезпечив, про причини неявки до суду не повідомив, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце судового слухання.

Суд дійшов висновку про належне повідомлення відповідача про дату, час та місце судового слухання з огляду на наступне:

1)згідно матеріалам справи юридичною адресою відповідача є місто Сєвєродонецьк, просп. Гвардійський, 2 Луганської області;

2) 05.02.07 року за вих. №112 судом на цю адресу спрямовано ухвали про призначення справи до судового слухання;

3)оператором поштового зв’язку це поштове відправлення повернуто до суду з доданням  двох довідок про те, що «за даною адресою не проживає»;

4)згідно ст. 93 Цивільного кодексу місцезнаходженням юридичної особи  є адреса органу чи особи, які  відповідно до установчих документів юридичної особи або закону виступають від її імені, - судом саме на цю адресу було спрямовано вищеназвані поштові відправлення;

5)У зв’язку з викладеним суд керується частиною 1 пункту 132 Правил надання послуг поштового зв’язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 17.08.02 року №1155, -  в якому сказано:

поштові відправлення можуть бути повернені об’єктом поштового зв’язку за зворотною адресою у разі письмової заяви відправника,  письмової відмови адресата, смерті адресата (одержувача), неможливості вручення через відсутність адресата (одержувача) чи закінчення встановленого терміну зберігання.

6)крім того, згідно частині 7 ст. 19 Закону України від 15.05.2003р. № 755 –IV “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців” юридична особа щорічно, починаючи з наступного року з дати її державної реєстрації, протягом одного місяця зобов’язана подати (надіслати рекомендованим листом) державному реєстратору реєстраційну картку встановленого зразка про підтвердження відомостей про юридичну особу.

Очевидно, що відповідачем цю вимогу, яка охоплює собою також і його обов’язок повідомити про зміну свого місцезнаходження, - не виконано.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає, що відповідача належним чином повідомлено про дату, час та місце судового слухання, а  тому справу відповідно до ст. 75 ГПК України розглянуто  за наявними в ній  матеріалами.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та додатково надані  докази,  суд дійшов  наступного.

І.1. 30.04.2004 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області (далі –Фонд, орендодавець, позивач), - з одного боку, - та Товариством з обмеженою відповідальністю  виробничо-комерційне підприємство «Агропостач»(далі –ТОВ ВКП «Агропостач», - Орендар, відповідач)  укладено договір оренди державного майна №001761/09, згідно якому Орендодавець передав, а Орендар –прийняв у тимчасове  строкове платне користування вбудоване нежитлове підвальне приміщення двоповерхової нежитлової будівлі учбового корпусу №1 (інв. №10310001 - згідно з планом у звіті з оцінки  майна) площею  36,1 кв.м, яке знаходиться на балансі Сєвєродонецького вищого професійного училища та розташоване за адресою : Луганська область, місто Сєвєвродонецьк, пр. Радянський, 17;  станом на 31.10.03 року вартість цього майна складає 5960,47 грн. (п.1.1 договору).

Орендар зобов'язався  за це сплачувати на користь Орендодавця орендну плату за базовий місяць березень 2004 року у сумі 52,51 грн. щомісячно, без ПДВ; останній нараховується  на суму орендної плати у порядку, визначеному чинним законодавством України (п.3.1), вносячи її щомісячно, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним (п. 3.1.2).

Орендар зобов’язаний здійснити авансовий внесок  орендних платежів до Державного бюджету України у сумі 78,26 грн., який враховується в рахунок платежів до бюджету, які орендар повинен здійснити у термін з 01.06.04 року по 01.09.04 року (п. 3.1.1).

Розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін при зміні методики її розрахунку, змінах централізованих цін і тарифів і в інших випадках, передбачених чинним законодавством України (п. 3.1.4).

Орендар зобов’язаний  вчасно і в повному обсязі  сплачувати орендну  плату до Державного бюджету України (Орендодавцю) та балансоутримувачу (п. 5.3.).

За невиконання або неналежне виконання зобов’язань згідно цьому Договору сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України (п. 10.1).

У випадку несвоєчасного або не в повному обсязі  перерахування орендної плати Орендар відповідно до Цивільного кодексу України та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»сплачує  до Державного бюджету України пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати, розрахованої за кожний день прострочки платежу, а також 3% річних від простроченої суми (п. 10.3).

Термін дії договору – з 30.04.2004 року  до 30.03.2005 року (п. 11.1).

2. 30.04.04 року орендодавець передав орендоване приміщення орендареві, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення №б/н від 30.04.04 року, - виконавши у такий спосіб вимоги ст. 13 Закону України від 10.04.92 року №2269-ХІІ «Про оренду державного та комунального майна»(далі –ЗУ №2269-ХІІ) .

2.1.Цей договір сторони розірвали з 01.01.05 року, що підтверджується підписаною ними з цього приводу  угодою.

3.Як вбачається з матеріалів справи, орендар  не сплатив орендну плату за вищезгаданим договором за період з квітня по грудень 2004 року (включно) у сумі 219,82 грн., що підтверджується наданим позивачем до матеріалів справи розрахунком  заборгованості з орендної плати за вищезгаданим договором.

Відповідачем позовні вимоги не спростовано.

ІІ.Заслухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з таких підстав.

1.Як вбачається з матеріалів справи, позивач  виконав свої зобов’язання за вказаним договором, - тобто після його  укладення передав орендареві  предмет оренди.

Але орендар  не виконав умов пункту 3.1. договору оренди, а значить - вимоги ст.762 Цивільного кодексу України 2003 р. (далі –ЦКУ) та частини 3 ст. 18 і статті 19 ЗУ №2269-ХІІ, - про сплату орендної плати за користування предметом договору оренди.

2.Як сказано у ст.11 ЦКУ, цивільні права та зобов'язання  виникають з дій осіб, встановлених актами цивільного законодавства... Підставами виникнення цивільних прав та зобов'язань , між іншим, є: 1) договори та інші правочини (...).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний термін (частина 1 ст.759 ЦКУ; ст. 2 ЗУ №2269-ХІІ).

Зобов'язанням є  правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана виконати на користь  іншої сторони (кредитора) певні дії (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші і т.д.) або утриматися від певної дії, а кредитор  має право вимагати від боржника виконання його зобов'язання. (ч. 1 ст.509 ЦКУ).

Відповідно до  ст.526 ЦКУ зобов'язання має виконуватися  належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів  цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦКУ 2003 року встановлено, що  якщо у зобов'язанні встановлений  строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей  строк (термін).

Таким чином, несвоєчасне виконання відповідачем зобов’язань щодо сплати орендної плати за користуванням орендованою майном, тобто однієї з важливих  умов договору оренди, підтверджено матеріалами справи.

3.Законом –частиною 1  ст. 762 ЦКУ та ст. 19 ЗУ №2269-ХІІ –прямо передбачено, що за користування майном з наймача стягується плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідач не довів суду правомірність своєї відмови від  сплати  орендної плати у сумі 219,82 грн. за  орендоване майно  за період з квітня по грудень 2004 року.

З огляду на викладене, відповідно до ст. 29 ЗУ №2269-ХІІ, за невиконання зобов’язань за договором  оренди, в тому числі  за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони  несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами  України та договором, - на чому і наполягає позивач по цій справі.

Оцінивши доводи позивача, суд вважає, що  позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.ст.44,49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача як на сторону, яка порушила закон та  умови договору.

З тих же підстав відповідно до ст.47-1 ГПК України на нього ж покладається сплата витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного,  ст.ст.11, 509, 526, 526, 527, 530, 759, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.44,  47-1, 49,75, 82, 84, 85 ГПК України,  суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна підприємство «Агропостач», ідентифікаційний код 32416464, яке знаходиться за адресою: місто Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 2 Луганської області, - на користь:

- Державного бюджету України на р/р 0080 в УДК Луганської області, МФО 804013, код 24046627, - заборгованість з орендної плати у сумі 219 (двісті дев’ятнадцять) грн. 82 коп.,

- Держбюджету України на поточний рахунок 0006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –Управління Державного казначейства у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –Головне управління Державного казначейства України в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 -  держмито в сумі 102 (сто дві)  грн. 00  коп.;

- державного підприємства “Судовий інформаційний центр”, м. Київ, ідентифікаційний код 30045370, п/р 0001 у ВАТ “Банк „Універсальний” м. Львів, МФО 325707 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст.85 ГПК України  за згодою представника позивача  у судовому засіданні 16.02.2007 року оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного господарського суду Луганської області у десятиденний термін з дня його підписання.

Дата підписання рішення –20 лютого  2007 року.

Суддя                                                                                                          А.П.Середа