СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

28 квітня 2007 року

Справа № 2-8/2535-2007

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Сотула В.В.,

суддів                                                                      Гонтаря В.І.,

Гоголя Ю.М.,

за участю представників сторін:

позивача: Попкова Є.А., дов. № б/н від 23.04.2007 р.;

відповідача: не з'явився (Кримська республіканська рятувально-водолазна служба м. Сімферополя);

відповідача: не з’явився (дочірнє підприємство "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс");

розглянувши апеляційну скаргу Кримської республіканської рятувально-водолазної служби м. Сімферополя на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя  Чумаченко С.А.) від 06 березня 2007 року  у справі № 2-8/2535-2007

за позовом           приватного підприємства "Нафтаоргсинтез"

(вул. Парковий проїзд, 13,Ялта,98600)

до           Кримської республіканської рятувально-водолазної служби м. Сімферополя  (пр. Перемоги, 82,Сімферополь,95023)

та дочірнього підприємства "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс"

(вул. Перемоги, 82,Сімферополь,Автономна Республіка Крим,95034)

про усунення перешкод у користуванні майном та виселення

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від  06 березня 2007 року  у справі № 2-8/2535-2007 задоволені  позовні вимоги приватного підприємства "Нафтаоргсинтез" до Кримської республіканської рятувально-водолазної служби, м. Сімферополя та дочірнього підприємства "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс" про усунення перешкод у користуванні майном та виселення.

Усунуті перешкоди в користуванні нежилими приміщеннями приватного підприємства "Нафтаоргсинтез", а саме, Кримську республіканську рятувально-водолазну службу, м. Сімферополя та дочірнє підприємство "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс" виселено з нежилих приміщень за адресою: місто Ялта, Парковий проїзд, 8а, які складаються з літер А, загальною площею 118,1 кв.м., елінг літер А, загальною площею 143,8 кв.м.

Кримська республіканська рятувально-водолазна служба                                   м. Сімферополя, не погодившись з вказаним судовим актом, звернувся з апеляційною скаргою, в якій   просить скасувати рішення суду у даній справі та постановити нове рішення,  яким  у задоволенні заявлених позовних вимог відмовити.

Заявник апеляційної скарги вказує на те, що:

- судом не прийнято до уваги рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради за № 724 від 09.12.1992р., на підставі якого за Кримською республіканською рятувально-водолазною службою у постійне користування закріплено земельну ділянку, на якій знаходиться спірне майно. Це рішення у теперішній  час залишається чинним;

- на думку заявника апеляційної скарги, акт від 25.01.2007 р., зміст якого вказує на факт самовільного зайняття спірного майна, складений позивачем в односторонньому порядку, а тому є нечинним ;

- судом першої інстанції не прийнято до уваги те, що до Вищого адміністративного суду України подана касаційна скарга на постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 21.11.2006 у справі № 2-29/14067-2006 за позовом товариства рятування на водах України до виконавчого комітету Ялтинської міської ради про визнання недійсним рішення про прийняття в комунальну власність рятувальних станції „Ялта-Центральна” і „Массандра” та про оформлення права власності, до переліку інвентарних об’єктів, котрі входять до спірного майна.

28 квітня 2007 року від приватного підприємства "Нафтаоргсинтез" надійшов відзив на апеляційну скаргу Кримської республіканської рятувально-водолазної служби м. Сімферополя у котрому позивач просить відмовити у задоволені скарги, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

28 квітня 2007 року у судове засідання представники Кримської республіканської рятувально-водолазної служби м. Сімферополя та дочірнього підприємства "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс"  не з’явились, про час і місце судового засідання сторони були повідомлені належним чином. Від дочірнього підприємства "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з від’їздом представника у службове відрядження до міста Києва.

Однак, враховуючи, що про час і місце судового засідання сторони були повідомлені належним чином, надання повноважень на представлення інтересів у судовому процесі не обмежено яким-небудь визначеним колом осіб, а також наявність письмових пояснень у справі по суті спору, клопотання про відкладення слухання справи відхилено судовою колегією. Також, явка сторін у судове засідання не визнавалась обов’язковою.

Повторно розглянувши справу в порядку, передбаченому статтею 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступні обставини справи.

06 вересня 2005 року рішенням 35-ї сесії 4-го скликання Ялтинської міської ради за № 17 „Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності, які підлягають приватизації та виключення з раніше затвердженого переліку окремих об’єктів” затверджено перелік об’єктів малої приватизації, котрі підлягають приватизації шляхом викупу (а.с. 29).

У пункті 14 додатку № 1 до вказаного рішення Ялтинської міської ради вказано, що покупцем окремого індивідуально-визначеного майна, а саме, нежитлових приміщень та навісу, розташованих за адресою: місто Ялта, Парковий проїзд, 8а,  виступає приватне підприємство "Нафтаоргсинтез" (а.с. 29).

На підставі цього, 16 червня 2006 року між Фондом комунального майна Ялтинської міської ради (продавець) та приватним підприємством "Нафтаоргсинтез" (покупець) укладено договір купівлі-продажу (а.с. 35-37).

Відповідно до пункту 1.1 даного договору, продавець продав, а покупець купив комунальне майно –9/25 часток нежитлових приміщень та споруд, які орендуються  приватним підприємством "Нафтаоргсинтез", що розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Парковий проїзд, 8а (далі - об’єкт приватизації). Об’єкт приватизації належить Ялтинській міській раді на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом  Ялтинської міської ради 28.04.2005 р. на підставі рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради від 14.04.2005 р. за № 619, від 11.03.2005 р. за № 379, зареєстрованого комунальним підприємством Ялтинське бюро технічної інвентаризації 28.04.2005р., номер запису 530 в книзі 20ж, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10462495.

Згідно пункту 1.2 вищевказаного договору, відповідно до даних, викладених у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим комунальним підприємством Ялтинське бюро технічної інвентаризації 16.06.2006 р. за №  10956379, об’єкт приватизації складається з: навіс літ.”А” загальною площею 118,1 кв.м., що складає 4/25 частки нежитлових приміщень та споруд; елінг літ „А” загальною площею 143,8 кв.м., що складає 1/5 частку нежитлових приміщень та споруд.

16 червня 2006 року вищевказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського округу Автономної Республіки Крим Сотніковим В.П. та зареєстрований у реєстрі за № 338.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно комунального підприємства Ялтинське бюро технічної інвентаризації від 26.07.2006р. підтверджується, що нежитлові приміщення та споруди за адресою:  Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Парковий проїзд, 8а, в цілому зареєстровані на праві приватної спільної часткової власності у 9/25 часток за приватним підприємством "Нафтаоргсинтез". Номер запису 530 в книзі 20 ж, с.206 (а.с. 39).

06 грудня 2006 року виконавчий комітет Ялтинської міської ради видав приватному підприємству "Нафтаоргсинтез" свідоцтво про право власності на нерухоме майно, котре перелічено у пункті 1.2 договору купівлі-продажу (а.с. 14).

25 січня 2007 року директором приватного підприємства "Нафтаоргсинтез"  Шапкіною О.В. та юристом комунального підприємства „Комбінат благоустрою” Барською І.О.  складено акт про те, що приміщення,  котрі належать позивачу на праві власності, знаходяться у користуванні Кримської республіканської рятувально-водолазної служби та дочірнього підприємства "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс" (а.с. 16).

Вищевикладені обставини явились підставою для звернення приватного підприємства "Нафтаоргсинтез" з позовом до господарського суду Автономної Республіки Крим про усунення перешкод у користуванні майном та виселення, на підставі статей 203, 215, 316, 761 Цивільного кодексу України та статті 48 Закону України „Про власність” (а.с. 6-7).

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим у даній справі позов приватного підприємства "Нафтаоргсинтез" задоволено на підставах, заявлених позивачем.

Судова колегія, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, заслухавши представника позивача, вважає, що підстави для скасування рішення суду і  задоволення апеляційної  скарги відсутні.

Відповідно до частини 2 статті 48 Закону України „Про власність” власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно зі статтею 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Підставами для негаторного позову є обставини, які обґрунтовують право позивача на користування та розпорядження майном, а також підтверджують, що поведінка іншої особи створює перешкоди у здійсненні цих правомочностей.

Власник не зобов’язаний доказувати неправомірності дій відповідача. Вони вважаються такими, доки відповідач не докаже правомірність своєї поведінки.

Згідно з матеріалами справи, власником спірного майна є приватне підприємство  "Нафтаоргсинтез", що підтверджується свідоцтвом про право власності від 06.12.2006 р., котре видане виконавчим комітетом Ялтинської міської ради (а.с. 14).

Однак, як встановлено судовою колегією, цим майном користується дочірнє підприємство "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс"  на підставі договору оренди від 29.11.2004 р., котрий укладений з Фондом майна Автономної Республіки Крим (а.с. 70-72).

Цей договір оренди рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 06.03.2007 р. по справі № 2-8/2069-2007 визнаний недійсним (а.с. 78-79).

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 28.04.2007р. у справі № 2-8/2069-2007 рішення суду першої інстанції від 06.03.2007р. залишено без змін (а.с. 80).

Судова колегія прийшла до висновку, що Фонд майна Автономної Республіки Крим не мав права укладати договір оренди державного нерухомого майна від 29.11.2004 р. з дочірнім підприємством "Сентинел" фірми "Пассат-Онікс", оскільки до придбання спірного майна позивачем, його власником, відповідно до рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради за № 1400 від 28.09.2004 р, була Ялтинська міська рада (а.с 87).

Як встановлено судовою колегією, питання законності прийняття рішення від 28.09.2004р. за № 1400 було предметом розгляду судовими інстанціями (справа № 2-20/8716-2005).

В позові Кримської республіканської рятувально-водолазній службі до виконавчого комітету Ялтинської міської ради та комунального підприємства Ялтинське БТІ про визнання недійсним рішення виконавчого комітету № 1400 від 28.09.2004 р. відмовлено (а.с. 42-43).

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 16.01.2006 р. у справі № 2-20/8716-2005 рішення суду першої інстанції залишено без змін (а.с. 73-75).

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 14.12.2006 р. у справі 2-20/8716-2005 постанова суду апеляційної інстанції залишена без змін (а.с. 76-77).

У подальшому, 16.06.2006 р. Фондом комунального майна, як органом уповноваженим Ялтинською міською радою виступати продавцем, з приватним підприємством "Нафтаоргсинтез" (покупець) укладено договір купівлі-продажу спірного майна (а.с. 35-37).

Таким чином, позовні вимоги приватного підприємства "Нафтаоргсинтез" про усунення перешкод у користуванні майном та виселення задоволено судом першої інстанції правомірно.

Доводи заявника апеляційної скарги про те, що у Вищий адміністративний суд України подана касаційна скарга на постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 21.11.2006 у справі № 2-29/14067-2006 за позовом товариства рятування на водах України до виконавчого комітету Ялтинської міської ради про визнання недійсним рішення про прийняття в комунальну власність рятувальних станції „Ялта-Центральна” і „Массандра” та про оформлення права власності на перелік інвентарних об’єктів,  котрі входять у склад спірного майна, судова колегія не приймає до уваги тому, що позивачем по справі № 2-29/14067-2006 є товариство рятування на водах України, яке  не є стороною по даній справі, а тому підстави для зупинення провадження у справі  відсутні.

Посилання заявника апеляційної скарги на рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради за № 724 від 09.12.1992р., котрим за Кримською республіканською рятувально-водолазною службою у постійне користування закріплено земельну ділянку, на якій знаходиться спірне майно, є безпідставними, оскільки вказане рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради не виконано, а саме, договір на право тимчасового користування спірним майном, строком на 10 років, з Кримською республіканською рятувально-водолазною службою не укладено. Також, державний акт про право постійного користування землею рятувальною станцією на земельну ділянку загальною площею 0,3192 га не видавався.

Враховуючи вищевикладені обставини, рішення господарського суду Автономної Республіки Крим  від 06 березня 2007 року  у справі № 2-8/2535-2007 є таким, що відповідає вимогам чинного законодавства, в зв’язку з чим не підлягає скасуванню, а апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 101, 103 (пункт 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Кримської республіканської рятувально-водолазної служби м. Сімферополя залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим  від 06 березня 2007 року  у справі № 2-8/2535-2007 залишити без змін.

Головуючий суддя

Судді