ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
РІШЕННЯ

"21" березня 2007 р.
Справа №  16/75

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С. розглянув матеріали справи № 16/75

за позовом: прокурора Голованівського району Кіровоградської області в інтересах держави в особі Голованівської селищної ради, смт. Голованівськ, Голованівський район, Кіровоградська область

до відповідача: приватного підприємства "Агроера", смт. Голованівськ, Голованівський район, Кіровоградська область

про стягнення 3 521,90 грн.

за участю представників сторін:

від прокуратури - Гребенюк Т.Г., посвідчення № 457;

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали.

Прокурор Голованівського району Кіровоградської області в інтересах держави в особі Голованівської селищної ради звернувся до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з приватного підприємства "Агроера" заборгованості по орендній платі за землю у розмірі                        3 521,90 грн. на користь Голованівської селищної ради.

19 березня 2007 року на адресу господарського суду Кіровоградської області від позивача надійшли пояснення по суті пред'явленого прокурором Голованівського району позову про стягнення з приватного підприємства "Агроера" заборгованості по орендній платі у розмірі 3 521,90 грн. на користь Голованівської селищної ради, відповідно до яких, позивач зазначає, що заборгованість відповідача по орендній платі за землю становила 3 521,90 грн., але 01.03.07 р. на рахунок селищної ради відповідачем сплачено 1 000 грн. Крім того, позивач додає копію виписки з платіжного доручення щодо сплати відповідачем 01.03.07 р. 1000 грн. (а.с. 32-34).

Прокурор в судовому засіданні подав лист № 648-вих. від 15.03.07 р., згідно якого повідомляє господарський суд, що заборгованість відповідача по сплаті орендної плати станом на 14.03.07 р. становить 2 521 грн., в зв'язку з проплатою відповідачем орендної плати в сумі 1 000 грн., на підтвердження чого подав копію платіжного доручення. А тому просить суд стягнути з приватного підприємства "Агроера" на користь Голованівської селищної ради орендну плату за землю на суму 2 521,90 грн. (а.с. 35, 36).

Позивач в судовому засіданні участі не брав, однак про дату, час і місце проведення судового засідання належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 1325407 від 03.03.07 р.              (а.с. 28).

Відповідач, також, в судовому засіданні участі не брав, витребуваних господарським судом документів не надав, позов не заперечив, оскільки конверт направлений господарським судом на адресу відповідача повернувся до суду з відміткою на конверті: "Причина повернення (досилання): за зазначеною адресою не проживає". Проте, господарський суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений, про дату, час і місце судового засідання виходячи з наступного.

Ухвала господарського суду від 01.03.07 р. про порушення провадження у справі № 16/75 направлена на адресу відповідача зазначену в позовній заяві (а.с. 3) та в довідці № 15-1627 від 13.03.07 р. Головного управління статистики у Кіровоградській області (а.с. 31), а саме: 26500, Кіровоградська область,                       смт. Голованівськ, вул. Матросова, 42.

Відповідач несе відповідальність за всі можливі  наслідки неподання відомостей стосовно змін свого місцезнаходження, оскільки згідно правил статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб  підприємців" юридичні особи зобов'язані подавати відомості стосовно змін свого місцезнаходження державному реєстратору.

Таким чином, в зв'язку з неявкою представника відповідача в судове засідання та неподання відзиву на позовну заяву, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи та подані  докази,  заслухавши пояснення прокурора, господарський  суд, -

ВСТАНОВИВ:

20 липня 2005 р. між Голованівською селищною радою (далі - Орендодавець) та приватним підприємством "Агроера" (далі - Орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого Орендарю передано в оренду земельну ділянку загальною площею 15,8847 га, у тому числі: рілля - 0,3637 га, багаторічних насаджень -                0,6167 га, пасовищ - 4,9384 га, господарських дворів - 5,6771 га, забудованих земель - 4,2888 га для розміщення та обслуговування господарських будівель і споруд (далі - Договір) (а.с. 7-11).

Згідно п. 4 Договору нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 496 419,00 грн., станом на 01.01.02 р.

Відповідно до п. 7 Договору договір укладено на 49 років. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити  письмово Орендодавця про намір продовжити його.

Орендна плата, згідно з п. 8 Договору, вноситься Орендарем у формі та розмірі 1,5 % від грошової оцінки землі. 468,77 грн. за 1 га площі. Загальна сума орендної плати 7 446,30 грн.

Відповідно до п. 10 Договору орендна плата вноситься у такі строки: поквартально на рахунок Голованівської селищної ради р/р 0112 код 23228680 МФО 823016 Банк УДК в Кіровоградській області.

Пункт 11 Договору передбачає, що розмір орендної плати переглядається 1 раз у 3 роки у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п.п. 4 п. 26 Договору Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати, а відповідно до п.п. 7 п. 29 Орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Відповідно до п. 41 Договору цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Даний Договір зареєстрований у Голованівському районному відділі земельного кадастру про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.07.05 р. за                № 658.

Згідно листа Голованівської селищної ради від 19.02.07 року за № 103 приватне підприємство "Агроера" має заборгованість по орендній платі за липень-грудень 2006 р., за договором оренди від 20.07.05 р. в сумі 3 521,90 грн. (а.с. 25).

Однак, в поданих позивачем до господарського суду поясненнях, позивач вказує на те, що відповідачем 01.03.07 р. заборгованість по орендній платі за землю погашена в сумі 1 000 грн., а отже заборгованість відповідача станом на 14.03.07 р. становить 2 521,90 грн. (а.с. 33).

Крім того, прокурор в судовому засіданні подав лист № 648-вих. від 15.03.07 р. з проханням стягнути з приватного підприємства "Агроера" орендну плату за землю на суму 2 521, 90 грн., оскільки відповідачем 01.03.07 р. сплачено 1 000 грн., що підтверджується копією платіжного доручення (а.с. 35, 36).

Таким чином, заборгованість Орендаря по сплаті орендної плати станом на 14.03.07 р., згідно пояснень позивача та листа прокурора за № 648-вих. від            15.03.07 р.,  становить 2 521,90 грн.

Згідно ст. 193  Господарського кодексу України  суб'єкти господарювання   та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання  зобов'язання - відповідно  до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до  ст. ст. 525, 526 Цивільного  кодексу України   зобов'язання має   виконуватися  належним чином  відповідно до умов   договору та вимог кодексу, інших актів законодавства, одностороння  відмова від зобов'язання або одностороння зміна  умов не допускається, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Однак, порушуючи вимоги ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 18 Закону України “Про оренду  державного та комунального майна” та  п.п. 7 п. 29  Договору орендар не виконує покладені на нього зобов'язання та не проводить оплату орендних платежів.

За правилами статті  625 Цивільного кодексу України  боржник не звільняється  від відповідальності  за неможливість  виконання ним  грошового зобов'язання.

Однак,  приватним підприємством "Агроера" вказана заборгованість не сплачена, чим порушено вищевказані норми та у зв'язку з чим, прокурор в інтересах держави в особі Голованівської селищної ради звернувся з позовною заявою до господарського суду Кіровоградської області.

Також, відповідач не подав господарському суду й до дня судового засідання доказів сплати заборгованості по орендній платі за землю в  розмірі 2 521,90 грн.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги  обґрунтованими  та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України державне мито у спорі та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 44, ст. 49, ст.ст. 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Агроера" (26500, Кіровоградська область, Голованівський район, смт. Голованівськ, вул. Матросова, 42, р/р 260015199 у Голованівському відділенні № 2977 ВАТ "Державний ощадний банк України", ідентифікаційний код 31372987) на користь Голованівської селищної ради, на                  р/р 0112, код 23228680, МФО 823016 в УДК в Кіровоградській області  заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 2 521,90 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного підприємства "Агроера" (26500, Кіровоградська область, Голованівський район, смт. Голованівськ, вул. Матросова, 42, р/р 260015199 у Голованівському відділенні № 2977 ВАТ "Державний ощадний банк України", ідентифікаційний код 31372987) у доход Державного бюджету,                                            р/р № 0002 в ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, - 102 грн. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного підприємства "Агроера" (26500, Кіровоградська область, Голованівський район, смт. Голованівськ, вул. Матросова, 42, р/р 260015199 у Голованівському відділенні № 2977 ВАТ "Державний ощадний банк України", ідентифікаційний код 31372987)  користь  державного  підприємства  "Судовий  інформаційний  центр"  (р/р 0002 в ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, ідентифікаційний код 24145329) витрати на інформаційно - технічне забезпечення  судового  процесу  в сумі  118 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення  господарського суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні  було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, з дня   підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

До набрання рішенням законної сили воно може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду  у встановленому законом порядку.

Суддя

Л. С. Коротченко