СУД
РІШЕННЯ

29.03.07р.

Справа № 34/326-06

За позовом  Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1,
м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до  Товариства з обмеженою відповідальністю
"АТБ-торгстрой", смт. Ювілейне, Дніпропетровський район,
Дніпропетровська область

Третя особа 1,  яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору: Криворізька міська рада Дніпропетровської області.

Третя особа 2., яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору: Криворізьке міське управління земельних
ресурсів

про
повернення земельної ділянки

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача: не з явився

від відповідача: Широкий С.В. дов
б/н від 15.12.06. р.

третя особа 1: не з явився

третя особа 2: не з явився

СУТЬ
СПОРУ:

Суб'єкт підприємницької діяльності
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) подав позов про зобов'язання відповідача
усунути перешкоди по здійсненню права користування позивачем земельної ділянки
шляхом знесення за рахунок відповідача самовільно розташованої прибудови до
магазину по АДРЕСА_2 розміром 12,3 м х 8, 85 м; зобов'язання відповідача
привести земельну ділянку по АДРЕСА_2 у придатний для використання стан.

Відповідач у відзиві на позов
просить суд відмовити в позові.

Заперечення обґрунтовані наступним:

-
між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу
нерухомого майна. Тобто з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації даного договору до відповідача перейшло право користування земельною
ділянкою, на якій розміщений об'єкт нерухомості та право користування земельною
ділянкою, яка необхідна для обслуговування магазину.

- 20.12.05 р. позивач склав заяву
на ім'я міського голови м. Кривого Рогу про те, що він відмовляється від права
користування земельною ділянкою і не заперечує проти її вилучення на користь
відповідача.

Зустрічний позов заявлено про
зобов'язання СПД ОСОБА_1 внести зміни до договору оренди земельної ділянки від
28.11.05 р. НОМЕР_2 шляхом укладення додаткової угоди до вказаного договору
щодо зменшення площі земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 02.10.06 р. забезпечено позов забороною ТОВ
"АТБ-торгстрой" та іншим особам вводити в експлуатацію прибудову до
магазину по АДРЕСА_2  розміром 12,3 х
8,85 м.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 12.10.06 р. провадження в справі зупинено.

Постановою Дніпропетровського
апеляційного господарського суду від 21.11.06 р. ухвалу господарського суду
Дніпропетровської області від 02.10.06р. скасовано.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 28.11.06 р. провадження в справі поновлено.

Ухвалою господарського суду
Дніпропетровської області від 19.12.06 р. залучено до участі в справі  в якості третіх осіб на стороні відповідача:
Криворізьку міську раду Дніпропетровської області, Криворізьке міське
управління земельних ресурсів.

В порядку ч. 3 ст. 69 ГПК України
строк розгляду спору продовжено до 10.02.07 р.

В порядку ч. 4 ст. 69 ГПК України
строк розгляду спору продовжено до 10.03.07 р., 08.04.07 р.

Згідно зі ст.75 ГПК України справа
розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст.85 ГПК  України
у  судовому  засіданні
було  оголошено  вступну
та  резолютивну   частину
рішення.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши попередні пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.09.04 р. Криворізькою міською
радою Дніпропетровської області прийнято рішення НОМЕР_3 "Про затвердження
матеріалів щодо встановлення фактичних меж та передачу в оренду земельної
ділянки для розміщення магазину продовольчих товарів та кафе на АДРЕСА_2".

Даним рішенням  затверджено Приватному підприємцю ОСОБА_1
матеріали щодо встановлення фактичних меж та передачу в оренду земельної
ділянки комерційного використання (код 1.11.3) площею 0,1637 га для розміщення
магазину продовольчих товарів та кафе на АДРЕСА_2, а також передано ПП ОСОБА_1
в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею 0,1637 га на АДРЕСА_2, в
тому числі для розміщення: магазину продовольчих товарів - 0,1081 га; кафе -
0,0556 га, за рахунок земель, не наданих у власність та користування згідно зі
схемою.

На підставі даного рішення 28.11.05
між Криворізькою міською радою та ПП ОСОБА_1 укладені договори оренди земельної
ділянки зі строком дії на 5 років, які зареєстровані за НОМЕР_2 та за НОМЕР_4.

Згідно з договором, що
зареєстровано за НОМЕР_4 в оренду передається земельна ділянка загальною площею
557 кв.м., а згідно з договором, що зареєстровано за НОМЕР_2 в оренду
передається земельна ділянка загальною площею 1081 кв.м.

20.12.05 р. між ПП ОСОБА_1
(продавець) та ТОВ "АТБ-торгстрой" (покупець) було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким продано нерухоме майно, а саме
3/5 частини від комплексу в нежитловій будівлі лі. "А-2", загальною
площею відчужуваних частин 628,5 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3.

20.12.05 р. Приватним підприємцем
ОСОБА_1 подано заяву міському голові м.Кривого Рогу про відмову від права
користування частиною земельної ділянки, яка знаходиться під об'єктом
нерухомості - 3/5 частини від комплексу в нежитловій будівлі літ.
"А-2" загальною площею 628,5 кв.м, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_3.

11.10.06 р. між Криворізькою
міською радою  та ТОВ
"АТБ-торгстрой" укладено договір оренди земельної ділянки загальною
площею 1015 кв.м (кадастровий номер :07:028:0125) на підставі рішення
Криворізької міської ради НОМЕР_5 від 27.09.06 р. "Про передачу в оренду
земельної ділянки на АДРЕСА_3 для розміщення вбудованого магазину продовольчих
товарів та внесення змін в договір оренди від 28.11.05 НОМЕР_2".

Враховуючи те, що ПП ОСОБА_1
укладено вищевказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна від 20.12.05 р.
та подано заяву про відмову від права користування частиною земельної ділянки,
господарський суд вважає, що позовні вимоги по первісному позову безпідставні,
внаслідок чого вважає необхідним відмовити в задоволенні первісного позову
повністю.

Криворізька міська рада зобов'язала
ПП ОСОБА_1 внести зміни в технічну документацію та договір оренди земельної
ділянки від 28.11.05 р. НОМЕР_2 шляхом укладання додаткової угоди щодо зміни
площі земельної ділянки, наданої для розміщення магазину. (п.3 рішення НОМЕР_5
від 27.09.06 р.)

ПП ОСОБА_1 не подав докази
укладення додаткової угоди щодо зміни площі земельної ділянки, наданої для
розміщення магазину, чим спричинив невиконання рішення НОМЕР_5 від 27.09.06 р.,
яке на час розгляду спору не оскаржене й не визнано недійсним.

У зв'язку з цим господарський суд
вважає необхідним задовольнити зустрічний позов повністю.

Згідно зі ст.193 ГК України (ст.
526 ЦК України) суб'єкти господарювання
та  інші  учасники
господарських відносин
повинні  виконувати господарські
зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів,  договору, а за відсутності конкретних вимог
щодо виконання  зобов'язання  - відповідно до вимог, що у певних умовах
звичайно ставляться.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати
слід покласти на  відповідача по
зустрічному позову.

Керуючись ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст.33, ст.49,
ст.ст.82-84, ст.116  ГПК України,
господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

У первісному позові відмовити
повністю.

Зустрічний позов задовольнити
повністю.

Зобов'язати Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) внести зміни до договору
оренди земельної ділянки від 28.11.05 р. НОМЕР_2 шляхом укладення з
Криворізькою міською радою (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл.
Радянська, 1, ідент. код 24244864) додаткової угоди до вказаного договору щодо
зменшення площі земельної ділянки, видати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой" (52005, Дніпропетровська
область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул.Радгоспна, 76, ідент. код
32010549) 85, 00 грн. держмита, 118 грн. -витрат по сплаті витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 12.04.07
р.