ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2007 р.                                                            Справа № 29/230-07

вх. № 4601/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився  відповідача - Єгоров С.Г.

2-го відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

Прокуратура Харківської області, м. Харків

до  Харківська міська Рада, м. Харків

та до Виконавчого комітету Харківської міської ради

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Прокурор просить суд визнати за державою Україна в особі прокуратури Харківської області право власності на наступні об'єкти нерухомого майна:

-          нежитлову будівлю гаражу літ.В-1 загальною площею 62,5 кв. м, що

розташована по вул. Студентській, 5/4 в м. Харкові.

-          нежитлові приміщення підвалу №1, 1-4, 27-30; 1-го поверху №1,2,2а,3-17,

21-27, IV; 2-го поверху №1-15, 1/3 частина №16, 19-28, VI; 3-го поверху 1/3

частина №1, №2, 20-24, VIII, в літ.А-5 загальною площею 1012,1 кв. м по вул.

Студентській, 5/4 в м. Харкові.

Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної

інвентаризації"   зареєструвати   за  державою   Україна   в   особі   прокуратури

Харківської області право власності на:

-          нежитлову будівлю гаражу літ.В-1 загальною площею 62,5 кв. м, що

розташована по вул. Студентській, 5/4 в м. Харкові.

-          нежитлові приміщення підвалу №1, 1-4, 27-30; 1-го поверху №1,2,2а,3-17,

21-27, IV; 2-го поверху №1-15, 1/3 частина №16, 19-28, VI; 3-го поверху 1/3

частина №1, №2, 20-24, VIII, в літ.А-5 загальною площею 1012,1 кв. м по вул.

Студентській, 5/4 в м. Харкові.

Позивач в судове засідання не з"явився.

2-й відповідач в судове засідання не з"явився.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок введення спірних об"єктів до експлуатації.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення присутніх представників сторін, суд, встановив, що відповідно до ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та Закону України "Про передачу об'єктів державної та комунальної власності" Харківська міська рада як орган, що уповноважений управляти об'єктами комунальної власності територіальної громади м. Харкова (в тому числі, приймати рішення щодо надання згоди на відчуження об'єктів комунальної власності) 28.09.2005 року прийняла рішення №164/05 "Про комунальну власність м. Харкова".

За вказаним рішенням (додаток №6 до рішення ) Харківська міська рада надала згоду на передачу до державної власності нежитлової будівлі по вул.Студентській,5/4. Суб'єктом, якому передається вказане вище майно є прокуратура Харківської області.

Відповідно до зазначеного вище рішення до державної власності передаються нежитлові приміщення: підвалу №1, 1-4, 27-30; 1-го поверху №1, 2, 2а, 3-17, 21-27, IV; 2-го поверху №1-15, 19-28, VI, 1/3 частина №16; 3-го поверху №2, 20-24, VII, 1/3 частина №1 в літ.А-5 загальною площею 1010,8 кв. м по вул. Студентській, 5/4.

Враховуючи викладене, згода власника нерухомого майна на його відчуження надана, як цього вимагають норми чинного законодавства України, однак, не проведена державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна.

За вказаною адресою розташована також нежитлова будівля гаражу літ.В-1 загальною площею 62,5 кв. м, яка згідно матеріалів технічної інвентаризації, проведеної комунальним підприємством "Харківське міську бюро технічної інвентаризації", збудована в 1955 році. Протягом всього часу вказаний гараж фактично використовується для зберігання службового автотранспорту прокуратури.

Однак, будь-яких документів, що підтверджують факт будівництва гаражу (дозволи, проекти, розрахунки тощо), а також реєстрація права власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна відсутні.

Статтею 11 Цивільного кодексу України визначено, що цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема, з договорів, правочинів та інших юридичних фактів.

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном (тобто тим майном, право на яке юридично не зареєстровано за цією особою) продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набу вальна давність). Право власності за набу вальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно технічного висновку щодо стану будівельних конструкцій гаража та можливості його подальшої експлуатації, розробленого ТОВ „ВІСТ" (ліцензія АВ №050534) для подальшої експлуатації будівлі гаражу необхідно виконати заходи по поновленню перекриття, даху, фрагменту стіни будівлі тощо. Після вжиття наведених заходів можлива подальша експлуатація гаражу.

Статтею 322 Цивільного кодексу України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що належить йому.

За діючим законодавством України власник самостійно (чи в особі уповноважено органу) може вчиняти дії щодо об'єкту права власності. Право розпорядження майном є одним зі складових права власності, як це передбачено ст.ст.317,319 Цивільного кодексу України та ст. 2 Закону України "Про власність" та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України та Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації.

На сьогоднішній день відсутність державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна обмежує власника (в особі уповноважено органу) у здійсненні права власності на нерухоме майно та позбавляє можливості його утримувати належним чином (здійснювати поточний ремонт, проводити реконструкцію, вчиняти інші дії та заходи щодо подальшої експлуатації об'єктів).

За таких підстав, право власника має бути захищено судом шляхом його визнання, як це передбачено ст.16 Цивільного кодексу України.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 326 Цивільного кодексу України у державній власності є майно, яке належить державі Україна. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб'єктами.

В даному випадку, органом, уповноваженим управляти майном, що  перебуває у державній власності, є прокуратура Харківської області.

За наведених обставин у суду є всі підстави для визнання права власності на нежитлову будівлю гаражу літ.В-1 загальною площею 62,5 кв. м та на нежитлові приміщення підвалу №1, 1-4, 27-30; 1-го поверху №1, 2, 2а, 3-17, 21-27, IV; 2-го поверху №1-15, 19-28, VI, 1/3 частина №16; 3-го поверху №2, 20-24, VII, 1/3 частина №1 в літ.А-5 загальною площею 1010,8 кв. м по вул. Студентській, 5/4 в м. Харкові за державою Україна в особі уповноваженого органу - прокуратури Харківської області.

У випадку визнання судом права власності на вказані вище об'єкти нерухомого майна таке право згідно з нормами ст. ст. 181, 182 Цивільного кодексу України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5 (зі змінами та доповненнями) підлягає державній реєстрації КП "Харківське міськБТІ".

Зважаючи на викладене вище, суд визнав позовні вимоги до першого відповідача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Провадження по справі відносно другого відповідача слід припинити відповідно до п. 1 ст. 80 ГПК України, оскільки, він не є юридичною особою.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 8,11,16, 181, 182, 317, 319, 322, 326, 328, 344 Цивільного кодексу України, Закону України "Про  власність", Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 80 п. 1, ст. ст. 82-85  Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за державою Україна в особі прокуратури Харківської області (м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, код 02910108) право власності на нежитлову будівлю гаражу літ. В-1 загальною площею 62,5 кв. м, що розташована по вул. Студентській, 5/4 в м. Харкові та нежитлові приміщення підвалу №1, 1-4, 27-30; 1-го поверху №1,2,2а,3-17, 21-27, IV; 2-го поверху №1-15, 1/3 частина №16, 19-28, VI; 3-го поверху 1/3 частина №1, №2, 20-24, VIII, в літ.А-5 загальною площею 1012,1 кв. м по вул. Студентській, 5/4 в м. Харкові.

Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної

інвентаризації"  зареєструвати   за  державою   Україна   в   особі   прокуратури

Харківської області (м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, код 02910108) право власності на нежитлову будівлю гаражу літ.В-1 загальною площею 62,5 кв. м, що

розташована по вул. Студентській, 5/4 в м. Харкові та           нежитлові приміщення підвалу №1, 1-4, 27-30; 1-го поверху №1,2,2а,3-17,

21-27, IV; 2-го поверху №1-15, 1/3 частина №16, 19-28, VI; 3-го поверху 1/3

частина №1, №2, 20-24, VIII, в літ.А-5 загальною площею 1012,1 кв. м по вул.

Студентській, 5/4 в м. Харкові.

Провадження по справі відносно Виконавчого комітету Харківської міської ради припинити.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.