ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ПОСТАНОВА

Іменем України

04.04.2007
Справа №2-5/3985-2007

За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Мечта», м. Алушта.

До відповідачів –  1) Виконавчого комітету Алуштинської міської Ради,м. Алушта; 2) Інспекції архітектурно-будівельного контролю м. Алушти; 3) Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Сімферополь.

Про  усунення перешкод в користуванні майном.

Суддя Гаврилюк М. П.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача  - Ємір-Сале І.А., представник дов. пост.

Від відповідачів -  1) Клінчук С.В., спец. 1 категорії, дов. № 02.1-13 від 28.12.2006р.; 2) Клімюк В.І., заст. головного архітектора, дов. № 021-13/994 від 04.04.2007р.; 3) Шипко В.В., представник, дов. № 125/03/1 від 10.04.2006р.

Сутність спору:

Позивач –  Товариство з обмеженою відповідальністю «Мечта», м. Алушта  звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом та просить суд усунути перешкоди в здачі до експлуатації  торгового комплексу літер «А», загальною площею 776,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Алушта, вул. Горького, 4; також позивач просить зобов’язати Виконавчий комітет Алуштинської міської Ради та інспекцію  державного архітектурно-будівельного контролю      м. Алушти винести рішення про прийняття до експлуатації торгового комплексу літер «А», загальною площею 776,9 кв.м., розташованих у м. Алушта по вул. Горького, 4.Також позивач просить зобов’язати  Сімферопольське МБРТІ зареєструвати право власності на спірний  торговий комплекс за ТОВ «Мечта», мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач - Інспекція архітектурно-будівельного контролю м. Алушти безпідставно  відмовляється  від прийому до експлуатації  спірного об’єкту.

Відповідачі - Виконавчий комітет Алуштинської міської Ради, м. Алушта  та Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Сімферополь письмового відзиву на позов не представили, у судовому засідання пояснили, що з позовними вимогами згодні.

Відповідач -  Інспекція архітектурно-будівельного контролю м. Алушти надала суду відзив на позов, у якому  пояснив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши  пояснення представників сторін, суд    -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Мечта», на підставі Рішення Господарського суду АР Крим від 20.07.2006р. є власником  торгового комплексу літер «А», загальною площею 776,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Алушта, вул. Горького, 4.

15.09.2006р. позивачем отриманий Державний акт про право власності на земельну ділянку, площею 0,0355га, розташованого у м. Алушта по вул. Горького, 4 для розміщення та експлуатації  будівлі кафе «Мечта», який зареєстрований  у книзі записів державних актів  за № 35.

З метою здачі до експлуатації спірного об’єкту нерухомості, позивач звернувся до Управління  архітектури та містобудування Алуштинської міської Ради з заявою  про прийом до експлуатації  торгового комплексу.

Своїм листом № 41/01-40/07 від 22.02.2007р. Управління архітектури та містобудування Алуштинської міської Ради відмовив в прийомі до експлуатації  об’єкту, мотивоване тим, що закінчився строк дії Додатку № 5 «Регіональних правил забудування та використання територій в АР Крим» та з посиланням на те, що будівництво здійснено самовільно, у зв’язку з чим рекомендовано звернутися до суду.

Позивач просить усунути перешкоди в здачі до експлуатації торгового комплексу літер «А», загальною площею 776,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Алушта, вул. Горького, 4 - зобов’язати Виконавчий комітет Алуштинської міської Ради та інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю м. Алушти винести рішення про прийняття до експлуатації торгового комплексу літер «А», загальною площею 776,9 кв.м., розташованих у м. Алушта по вул. Горького, 4 та зобов’язати Сімферопольське МБРТІ зареєструвати право власності на спірний  торговий комплекс за ТОВ «Мечта».

Суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Мечта» підлягають задоволенню частково, з огляду на наступне:

Як убачається з матеріалів справи, будівництво торгового комплексу здійснено на підставі рішення Виконавчого комітету Алуштинської міської ради № 983 від 29.12.1998р. «Про дозвіл виробництва проектно-вишукувальних робіт» Товариства з обмеженою відповідальністю «Мечта»  щодо будівництва нової будівлі  кафе на місті згорівшего кафе «Мечта» у м. Алушта по вул. Горького, 4 на земельної ділянці, загальною площею 350  кв.м.  Тобто вказане рішення підтверджує той факт, що спірний об’єкт нерухомості не є самовільно побудованим.

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 48 Закону України «Про власність» Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям і іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник має право вимагати усунення яких-небудь порушень його права, усунення перешкод в користуванні майном, що належить йому.

Відповідно до ст. 55 Закону України «Про власність» власник не може бути позбавлений можливості користуватися майном, що належить йому, окрім випадків, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки  має право возводити на ньому будівлі та споруди  та придбає  право власності на возведенні  ним будівлі.

Оскільки позивач правомірно придбав право власності на спірний об’єкт, що встановлено Рішенням Господарського суду АР Крим від 20.07.2006р., то  відмова Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Алушта щодо прийому в експлуатацію торгового комплексу, є  безпідставною, у зв’язку з чим вимоги позивача щодо зобов’язання відповідачів – Виконавчого комітету Алуштинської міської ради та Інспекцію ДАБК у м. Алушта  винести рішення про прийняття до експлуатації торгового комплексу літер «А», загальною площею 776,9 кв.м., розташованого у м. Алушта по вул. Горького, 4 – є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, відповідачами визнаються та підлягають задоволенню.

У частині вимог щодо зобов’язання Сімферопольського МБРТІ зареєструвати право власності на торговий комплекс за ТОВ «Мечта», провадження по справі підлягає припиненню  на підставі п. 2 ст. 80 Господарського процесуального  кодексу України, з огляду на наступне:

Позивачем представлено рішення Господарського суду АР Крим  від 20.07.2006р.  по справі № 2-1/11573-2006, яким задоволений позов ТОВ «Мечта», за яким визнано право власності на торгівельний  комплекс літер «А»,  загальною площею 776,9 кв.м., розташований у м. Алушта по вул. Горького, 4. Даним рішенням також зобов’язано Сімферопольське  МБРТІ зареєструвати право власності на нерухоме майно: торгівельний комплекс літер «А»,  загальною площею 776,9 кв.м., розташований у м. Алушта по вул. Горького, 4.

Відповідно до п. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України  господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення суду або іншого органу, який  в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

З огляду на викладене, керуючись  п. 2 ст. 80,   ст. ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ  :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов’язати Виконавчий комітет Алуштинської міської Ради винести Рішення про прийняття до експлуатації торгового комплексу літер «А», загальною площею 776,9 кв.м., розташованих у м. Алушта по вул. Горького, 4.

3.          Зобов’язати Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю м. Алушти винести Рішення про прийняття до експлуатації торгового комплексу літер «А», загальною площею 776,9 кв.м., розташованих у м. Алушта по вул. Горького, 4.

4.          В решті частині позову провадження по справі припинити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.