ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.02.07

Справа № 10/78-07.

за
позовом                     приватного
підприємця ОСОБА_1 Харківської області

до
відповідача          центральної районної
аптеки НОМЕР_1 в особі ліквідатора ОСОБА_2 АДРЕСА_1

про
визнання договору дійсним

СУДДЯ
І.В.МАЛАФЕЄВА

За
участю представників сторін:

від
позивача          ОСОБА_3

від
відповідача    ОСОБА_4 (довір.НОМЕР_2 від
ІНФОРМАЦІЯ_1 р.)

Суть
спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від
ІНФОРМАЦІЯ_2  року, укладений між
приватним підприємцем ОСОБА_1 та Центральною районною аптекою НОМЕР_1.

Також
позивач просить суд визнати за ним  право
власності на нерухоме майно, а саме: будівлю аптеки (літера БТІ - А-2), загальною
площею 983,8 м , до якої входить: нежитлові
приміщення  підвалу аптеки  під номерами,
згідно  інвентаризаційної справи
НОМЕР_3, з І по XXVIII, загальною площею 366,5 м2;   нежитлові приміщення на першому поверсі
аптеки під номерами, згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, з 1 по 20,
загальною площею 324,6 м2 та сходні клітини на першому поверсі під номерами,
згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, XXIX та XXX, загальною площею 28,8
м2;   нежитлові приміщення на другому
поверсі аптеки під номерами, згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, з 21 по
40, загальною площею 250,4 м2 та сходня клітина на другому поверсі під номерам,
згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, XXXII, загальною площею 13,5 м2.

Відповідач
пояснює, що майно за зазначеним договором продано правомірно, зобов'язання за
договором сторонами виконано.

Розглянувши
матеріали справи, суд встановив.

Сторонами
у справі ІНФОРМАЦІЯ_2 р. укладено договір купівлі-продажу та складено акт
приймання-передачі, за яким відповідач передав позивачу об'єкт нерухомого
майна:

будівля
аптеки (літера БТІ - А-2), загальною площею 983,8 м2, до якої входить:
нежитлові  приміщення  підвалу
аптеки  під  номерами,
згідно  інвентаризаційної справи
НОМЕР_3, з І по XXVIII, загальною площею 366, 5 м2;  нежитлові приміщення на першому поверсі
аптеки під номерами, згідно інвентаризаційної справиНОМЕР_3, з  1  по
20, загальною площею 324, 6 м   та сходні
клітини на першому поверсі під номерами, згідно інвентаризаційної справи
НОМЕР_3, XXIX та XXX, загальною площею 28,8 м2;
нежитлові приміщення на другому поверсі аптеки під номерами, згідно
інвентаризаційної справи НОМЕР_3, з 21
по 40, загальною площею 250,4 м2 та сходня клітина на другому поверсі
під номерам, згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, XXXII, загальною площею
13,5 м2. Позивачем ІНФОРМАЦІЯ_3 р. здійснена оплата  в сумі , обумовленій в договорі  56100 грн.

Статтею
328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема, із правочинів, і вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Пунктом
З.З.З. договору передбачений обов'язок відповідача надати позивачу документи
для нотаріального посвідчення укладеного договору та не перешкоджати
нотаріальному посвідченню договору.

ІНФОРМАЦІЯ_4
року позивач звернувся до відповідача з вимогою надати відповідні документи
(листНОМЕР_4 від ІНФОРМАЦІЯ_4 року). Але в порушення 3.3.3. договору відповідач
не надав позивачу документів (листНОМЕР_4
відІНФОРМАЦІЯ_5 року), чим ухилився від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Ухилення
відповідача від нотаріального посвідчення договору порушує право власності
позивача, так як унеможливлює державну реєстрацію цього права на придбане
майно, а відповідно подальше розпорядження, користування ним. Крім того,
відбулося часткове виконання умов договору - нерухоме майно було передане у
власність позивача.

Пунктом
2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Пунктом
3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідач
будь-яких обґрунтувань заперечень вимогам позивача не подав.

З
огляду  на викладене, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд -

В
И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, укладений між приватним підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_5 свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи
підприємця серія НОМЕР_6) та Центральною районною аптекою НОМЕР_1
(АДРЕСА_1,   код ЄДРПОУ НОМЕР_7).

3.          Визнати право власності приватного
підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_5 свідоцтво про державну реєстрацію
фізичної особи підприємця серія НОМЕР_6) на нерухоме майно, а саме:

будівлю
аптеки (літера БТІ - А-2), загальною площею 983,8 м , до якої входить:

а)   нежитлові
приміщення  підвалу аптеки  під номерами,
згідно  інвентаризаційної справи
НОМЕР_3, з І по XXVIII, загальною площею 366,5 м2;

б)  нежитлові приміщення на першому поверсі
аптеки під номерами, згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, з  1  по
20, загальною площею 324,6 м2 та сходні клітини на першому поверсі під
номерами, згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, XXIX та XXX, загальною
площею 28,8 м2;

в)  нежитлові приміщення на другому поверсі
аптеки під номерами, згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, з 21 по 40,
загальною площею 250,4 м2 та сходня клітина на другому поверсі під номерам,
згідно інвентаризаційної справи НОМЕР_3, XXXII, загальною площею 13,5 м2.

СУДДЯ
І.В.МАЛАФЕЄВА

У
судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний
текст рішення підписано 27.02.2007 року.