ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" березня 2007 р.
Справа № 8/959

За позовом відкритого акціонерного товариства „Державна акціонерна компанія” „Автомобільні дороги України” м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю „Укрторгпром-Максі” м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні

відповідача –Хмельницьке бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності на приміщення гаражу

Суддя Степанюк А.Г.

Представники  :

Від позивача  -  Рохов О.В. –за довіреністю №118 від 08.12.2006р.

Від відповідача -  не з’явився

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати права власності на приміщення гаража загальною площею 44,1 кв.м. та на господарське приміщення загальною площею 39,3 кв.м., розташованих за адресою  : м. Хмельницький, вул. Шевченка, 33.

На адресу суду 27.02.2007р.  від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його повноважного представника та у даній заяві зазначив, що проти позовних вимог не заперечує та зобов’язується звільнити вказані приміщення найближчим часом. .

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено :

Державним підприємством "Хмельницький Облавтодор" м.Хмельницький -правопопередником позивача на протязі 1950-1960 років було проведено будівництво та введення в експлуатацію нежитлове приміщення по вул.Шевченка, 33 в                                      м. Хмельницькому, а також розташовані поряд за цією ж адресою на одній земельній ділянці допоміжні   господарські приміщення - гаражі та сараї.

Документи про введення в експлуатацію даних приміщень відсутні, що доводиться доданою довідкою Державного архіву   Хмельницької області.

Указом Президента України від 08.11.2001р."Про заходи щодо підвищення ефективності управління дорожнім господарством України" №1056/2001 утворено ДАК "Автомобільні дороги України" та передано до його статутного фонду майно державних підприємств, що входили до складу української Державної корпорації по будівництву, ремонту та утриманню доріг, в тому числі і ДП "Хмельницький Облавтодор".                        На виконання даного Указу Президента було прийнято Постанову КМУ №221 від 28.02.2002р. "Про утворення ВАТ "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" - позивач по справі.

В результаті реорганізації дорожніх підприємств майно Автодорсервісу, яке входило до складу ДП "Хмельницький облавтодор" передано до статутного фонду ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України", підтвердженням чого є акт передачі майна від 2002р. Будинок та допоміжні господарські приміщення по вул. Шевченка, 33 в                      м. Хмельницькому до проведення реорганізації перебували на балансовому обліку підприємства - Автодорсервіс, підтвердженням чого є витяг з відомості основних засобів, а після передачі до статутного фонду ВАТ вказані приміщення перебувають на

балансовому обліку Дочірнього підприємства "Хмельницький облавтодор" і є власністю позивача.

Згідно п.6.1 Статуту ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України" компанія є правонаступником майнових прав та інших активів державних дорожніх підприємств, майно яких передано до статутного фонду компанії.

Пунктом 6.2 даного Статуту передбачено, що майно компанії складається з основних засобів та обігових коштів, цінностей, вартість яких відображена в балансі компанії, та іншого майна, що обліковується на балансі дочірніх підприємств.

Однак документи, які б посвідчували факт прийняття в експлуатацію чи реєстрацію права власності на будівлі, розташовані за адресою м.Хмельницький, вул.Шевченка, 33 відсутні,   що   змусило   позивача   в   2004   році   звертатися   до   господарського   суду Хмельницької області з аналогічним позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення, розташоване за даною адресою.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 7 жовтня 2004р. (справа №11/3639) було задоволено позов ВАТ "ДАК"Автомобільні дороги України" до Хмельницького БТІ та визнано право власності позивача на об"єкт нерухомого майна -1-й поверх приміщення адмінбудинку, що знаходиться за адресою вул.Шевченка, 33 в м.Хмельницькому. При цьому не вирішувалось питання щодо допоміжних приміщень - гараж та хліви, що розташовані за цією ж адресою.

Проте, позивач впродовж тривалого часу використовує дані приміщення за призначенням. У зв"язку з цим на протязі 2005р. вказаний гараж було тимчасово передано ТОВ "Укрторгпром-Максі" - відповідачу по цій справі в користування на умовах короткотермінової оренди.

Однак,  після закінчення терміну дії договору оренди відповідач, посилаючись на відсутність у позивача правовстановлюючих документів, став оспорювати право власності позивача на вказані приміщення і за таких обставин відмовляється звільняти належне позивачу майно.

Через відсутність реєстрації права власності на дані приміщення позивач позбавлений можливості належним чином реалізувати та захищати своє право власності на нерухоме майно.

Право власності позивача на вказані приміщення доводиться доданими копіями наступних документів - витяг з відомості основних засобів про перебування приміщень на балансовому обліку позивача; Рішення Господарського суду Хмельницької області від 7 жовтня 2004р. (справа № 11/3639) про визнання права власності позивача на 1-й поверх приміщення адмінбудинку по вул.Шевченка, 33 в М.Хмельницькому ; статут ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України"; технічні   паспорти допоміжних приміщень; викопіровка з схематичного плану кварталу № 146. Крім того, земельна ділянка по              вул. Шевченка, 33 на якій розташовані дані приміщення надана ДП "Хмельницький облавтодор" у постійне користування, що доводиться доданою копією Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 07.04.1997р.

Крім того, позивачем подано копію клопотання голови об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Надія” по вул. Шевченко, 33 до Хмельницького обласного Авдорстрою про приватизацію підсобних приміщень. Листом №994 від 22.09.2006р. ДП „Хмельницький облавтодор” повідомив голову об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Надія” по вул. Шевченко, 33, що  згідно установчих документів будинок по вул. Шевченко, 33 і прилеглі приміщення знаходяться час в статутному фонді ВАТ „ДАК „Автомобільні дороги України” і є його власністю. Також, з наданих позивачем свідоцтв про право власності на житло та розпоряджень, виданих Хмельницьким обласним управлінням по будівництву, ремонту і експлуатації автомобільних доріг судом вбачається, що у власності фізичним особам Голунській О.Г., Буднецький Н.К., Олійник Є.Б., Данильчук Л.Л. знаходяться квартири без підсобних приміщень.

Невизнання відповідачем факту наявності права власності перешкоджають позивачу  розпоряджатися нерухомим майном та стали підставою для звернення  з позовом до суду, оскільки відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р., п.10 Додатку 1 до вищезазначеного Тимчасового положення рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлюючим документом і є підставою для державної реєстрації права власності.

Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх сукупності судом враховується наступне:

У відповідності до ст.ст. 3, 4 Закону України „Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються, зокрема, юридичні особи. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ст. 48 Закону України „Про власність” захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.

У відповідності з п.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З врахуванням викладеного, позовні вимоги позивача відповідають чинному законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов  задоволити.

Визнати право власності за відкритим акціонерним товариством „Державна акціонерна компанія” „Автомобільні дороги України” м. Київ на приміщення гаража загальною площею 44,1 кв.м. та на господарське приміщення загальною площею               39,3 кв.м., розташованих за адресою  : м. Хмельницький, вул. Шевченка, 33.

Суддя                                                                      А.Г. Степанюк