СУД
РІШЕННЯ

Іменем
України

19.04.2007

Справа №2-29/2102-2007

За позовом - Прокурора
Бахчисарайського району (м.Бахчисарай, вул.Кооперативна,3а) в інтересах держави
в особі Залізничненської сільської ради (Бахчисарайський район, с.Мостове,
вул..Шашкевича,6Б).

До відповідача - Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).

Про повернення самовільно зайнятої
земельної ділянки.

Суддя
О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - не з'явився.

Від відповідача - ОСОБА_1 - СПД;

ОСОБА_2 -
представник, довіреність від 15.02.07р.

За участю прокурора - Домнікова
Я.І. - посвідчення №05364.

Сутність спору: Прокурор
Бахчисарайського району в інтересах держави в особі Залізничненської сільської
ради звернувся до господарського суду АР Крим до відповідача - СПД ОСОБА_1. про
повернення самовільно зайнятої земельної ділянки Залізничненської сільської
ради загальною площею 0,0023 га по АДРЕСА_2, яка використовується під
розташування літньої площадки кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», зобов'язання привести
самовільно зайняту земельну ділянку в придатний для використання стан шляхом
зносу розміщеного на зазначеній земельній ділянці літньої площадки кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1».

Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідач у відсутність у нього правовстановлюючих документів займає дану
земельну ділянку.

Відповідач згідно відзиву на
позовну заяву проти позову заперечує, вважаючи вимоги позивача необгрунтованими
та не підлягаючими задоволенню. В обгрунтування своїх заперечень відповідач
посилається на те, що ним дійсно була здійснена реконструкція кафе
«ІНФОРМАЦІЯ_1», після якої відповідачем було виявлено, що площа земельної
ділянки збільшилась на 0,0023 га, про що відповідач повідомив сільську раду.

Рішенням сесії Залізничненської
сільської ради від 10.06.2006р. відповідачу було дозволено складання проекту
землеустрою по довідводу земельної ділянки площею 0,0023 га, що ним  виконується на даний час та підтверджується
договором НОМЕР_1, укладеним ним з ПП «Землемер» від 30.03.2004р. Зазначені
обставини, на думку відповідача, свідчать про те, що він добросовісно
використовує спірну земельну ділянку та є підставою для відмови у задоволенні
позову.

Розгляд справи відкладався в
порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши прокурора та представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

30 вересня 2004р. між
Залізничненською сільською радою та СПД ОСОБА_1. був укладений договір оренди
земельної ділянки, площею 0,018 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,
кадастровийНОМЕР_2 для обслуговування кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» (далі Договір а.с.42
- 46).

Згідно з п.3.1 Договору останній
укладений терміном на 5 (п'ять) років.

У 2005р. відповідач зробив
реконструкцію кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», у ході якої будинок був збільшений та
встановлені літні навіси, таким чином земельна ділянка була збільшена на 0,0023
га та огороджена.

Спеціалістами Держземінспекції АР
Крим 24.11.2005р., 21.02.2006р., 25.04.2006р., 18.07.2006р. та 08.09.2006р.
були проведені перевірки дотримання СПД ОСОБА_1. вимог земельного
закон6одавства, згідно яких було встановлено, що відповідачем у відсутність
правовстановлюючих документів самовільно зайнята земельна ділянка площею 0,0023
га, що підтверджується відповідними актами перевірок (а.с.9, 11, 12, 15, 19).

З метою усунення порушення вимог
земельного законодавства відповідачу надавалися відповідні приписи (а.с. 13,
18, 27).

У зв'язку з тим, що відповідач не
усунув вказані порушення законодавства, у відношенні нього були складені
протоколи про адміністративне правопорушення (а.с. 8,17) та винесені відповідні
постанови про накладення на нього штрафу (а.с.10, 16, 26).

Згідно п.12 Перехідних положень ЗК
України, до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження
щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у
приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі
казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі
належать частки (акції,  паї), здійснюють
відповідні сільські, селищні, міські  ради,  а
за  межами населених пунктів -
відповідні органи виконавчої влади.

Норма ст. 12 ЗК України передбачає,
що до повноважень сільських, селищних, сільських рад у галузі земельних
відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних
громад; передача  земельних ділянок
комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до
цього Кодексу; здійснення контролю за використанням та охороною земель
комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства;
обмеження, тимчасова заборона (зупинення) використання земель громадянами і
юридичними особами у разі порушення ними вимог земельного законодавства;

Відповідно до 125 ЗК України, право
власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після
одержання її власником або користувачем
документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування
земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки
виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання
земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання
документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Стаття 126 ЗК України передбачає,
що право власності на земельну ділянку і право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Право оренди землі оформляється
договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно ст. 212 ЗК України,
самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного
користування ними.

Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і
споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно
зайняли земельні ділянки.

Повернення самовільно зайнятих
земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Посилання відповідача на те, що ним
укладений договір з ПП «Землемер» за НОМЕР_1 на розробку проекту відводу
спірної земельної ділянки дійсно підтверджує факт здійснення відповідачем дій,
направлених на отримання спірної земельної ділянки, передбачених діючим
законодавством. Проте, як вже було зазначено судом раніше, розробка проекту
відводу земельної ділянки не є правовстановлюючими документами на спірну
земельну ділянку та не дає права відповідачу на даний час займати спірну
ділянку.

За викладених обставин суд вважає,
що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають
задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає
на відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 49, 82-84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АР Крим, АДРЕСА_1) повернути Залізничненській сільській
раді (Бахчисарайський район, с.Мостове, вул..Шашкевича,6Б), самовільно зайняту
земельну ділянку, площею 0,0023 га., що знаходиться по вул..Хмелева,54 в
с.Залізничне Бахчисарайського району, яка використовується під розташування
літньої площадки кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1».

3.          Зобов'язати Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АР Крим, АДРЕСА_1) привести самовільно зайняту земельну
ділянку в придатний для використання стан, шляхом зносу розміщеної на даній
земельній ділянці літньої площадки кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1».

4.          Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АР Крим, АДРЕСА_1) в дохід державного бюджету України  (п/рахунок 0002, банк одержувач ДУ
Державного казначейства України в АРК, м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач:
Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405)
держмито в сумі 85,00 грн.

4. Стягнути з Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АР Крим, АДРЕСА_1) на користь Державного
підприємства «Судовий інформаційний центр», м.Київ, вул..Трутенко,2, п/р
0001 у ВАТ «Банк Універсальний», м. Львів, МФО 325707, ідентифікаційний
код в ЄДРПО України 30045370) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.

5. Накази видати після набрання
рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.