ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.04.07 р.                                                                               Справа № 45/117пн

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Виробниче-Торгівельна Фірма „Доневропродукт”, , м.Макіївка

до відповідача 1: Макіївської міської ради, м.Макіївка

до відповідача 2:  Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради, , м.Макіївка

про визнання права власності

Суддя     Б.Д. Плотніцький

при секретарі судового засідання Колосовій О.О.

Представники:

Від позивача: Супрунов А.В. – дир..

Від відповідача 1: Коборцева З.П. – юрисконс.

Від відповідача 2: Коборцева З.П. – юрисконс.

В засіданні суду брали участь

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-Торгівельна Фірма „Доневропродукт”, м.Макіївка звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1, Виконавчого комітету Макіївської міської ради, м.Макіївка та відповідача 2, Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради, м.Макіївка про визнання права власності на склад №3, позначений в технічному паспорті Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки”  під літ.Ж-1 загальною площею 434,70кв.м., склад №4 Е-1 загальною площею 30,40кв.м., склад №5 Д-1 загальною площею 65,30кв.м., які знаходяться за адресою: 86117, м.Макіївка, вул.Трочинського б/н в Червоногвардійському районі міста.

В порядку ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач заявою б/н б/д (вх.№02-41/17347 від 26.04.2007р.) просить визнати право власності на склад, позначений в технічному паспорті Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” під літ.Ж-1 загальною площею 434,70кв.м., склад №4 Е-1 загальною площею 30,40кв.м., склад №5 Д-1 загальною площею 65,30кв.м., які знаходяться за адресою: 86117, м.Макіївка, вул.Трочинського,1а в Червоногвардійському районі міста.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наявність у нього права власності на спірний об’єкт.

Відповідач 1 в письмових поясненнях №01/637-13/30 від 23.04.2007р. не заперечує проти позову.

Відповідач 2 в поясненнях №01/637-13/30 від 23.04.2007р. заперечень проти позовних вимог позивача не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлене наступне:

26.11.2006р. Комунальним підприємством „Бюро технінчої інвентаризації м.Макіївки” Товариству з обмеженою відповідальністю Виробниче-Торгівельна Фірма „Доневропродукт” було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно: будівлю цеху по виробництву шпаклівки та виробничі будівлі літ.А-1 площею 500,2кв.м., гараж Б-1 площею 308,9кв.м., склад В-1 площею 321,8 кв.м., які розташовані за адресою: Донецька область, м.Макіївка, вул.Трочинського, буд.б/н.

Вказане свідоцтво про право власності було видане на підставі рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради №457 від 21.05.2003р. та договору купівлі-продажу від 28.04.2000р.

30.10.2000р. між позивачем та відповідачем 1 укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до цього договору Макіївська міська рада надає в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю ВТФ „Доневропродукт” земельну ділянку площею 0,7782га, розташовану на території Макіївської міської ради по пров. Трочинського Червоногвардійського району, що у м.Макіївці, з усіма обтяженнями та сервітутами, для функціонування адміністративно-виробничих та складських будівель ремонтно-будівельної ділянки, економіко – територіальна зона №127, у таких межах:

-          від А до Б, Е до Ж, З по Г – землі Макіївської міської ради;

-          від Б до В – землі ЗАТ „Універсалторг”;

-          від В до А, Г до Д  - землі Макіївського ВТУ;

-          від Д до Е – землі фірми „Юг”;

-          від Ж до З – землі ДХК „Макіїввугілля”

згідно рішення Макіївської міської ради №18/146 від 29.09.2000р.

Земельна ділянка надана позивачу в оренду з 30.10.2000р. до 28.09.2005р.

28.02.2003р. між сторонами була укладена угода про зміни та доповнення до договору оренди земельної ділянки, якою були внесені зміни в частині пролонгації договору.

В судовому засіданні відповідачем 1 та позивачем підтверджений факт подовження дії договору оренди земельної ділянки.

Протягом 2004р. – 2005р. позивачем було здійснене будівництво складів під №3,4,5 на території земельної ділянки 0,07782га.

На дані приміщення Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” складені технічні паспорти.

14.11.2006р. позивач звернувся до відповідача 2 стосовно прийняття в експлуатацію збудованих приміщень.

02.08.2006р. Виконавчим комітетом Макіївської міської ради прийняте рішення за №1063/3, яким приміщенням ремонтно – будівельної ділянки, які належать ТОВ ВТФ „Доневропродукт” на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2000р. б/н на земельній ділянці, яка надана в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки від 30.10.2000р. реєстровий №350 була присвоєна поштова адреса: 86117, Донецька область, м.Макіївка, провулок Трочинського, №1а.

Враховуючи відмову Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради, м.Макіївка,  Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-Торгівельна Фірма „Доневропродукт”, м.Макіївка звернулось до господарського суду з позовом про визнання права власності на склад, позначений в технічному паспорті Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” під літ.Ж-1 загальною площею 434,70кв.м., склад №4 Е-1 загальною площею 30,40кв.м., склад №5 Д-1 загальною площею 65,30кв.м., які знаходяться за адресою: 86117, м.Макіївка, вул.Трочинського,1а в Червоногвардійському районі міста.

Відповідач 1 в письмових поясненнях №01/637-13/30 від 23.04.2007р. не заперечує проти позову.

Відповідач 2 в поясненнях №01/637-13/30 від 23.04.2007р. заперечень проти позовних вимог позивача не надав.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, враховуючи наступне:

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати  усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Як було встановлено судом, за позивачем було зареєстроване право власності на нерухоме майно: будівлю цеху по виробництву шпаклівки та виробничі будівлі літ.А-1 площею 500,2кв.м., гараж Б-1 площею 308,9кв.м., склад В-1 площею 321,8 кв.м., які розташовані за адресою: Донецька область, м.Макіївка, вул.Трочинського, буд.б/н.

Викладене підтверджується свідоцтвом про право власності та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, наданим Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка”,  копії яких наявні в матеріалах справи.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За змістом ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на  земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у відповідності із ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, з урахуванням вимог вказаної статті для вирішення судом питання щодо наявності права власності особи на самочинне будівництво необхідним є встановлення факту надання земельної ділянки під уже збудоване майно.

Господарським судом було встановлено, що між позивачем та відповідачем 1 укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,7782га, розташовану на території Макіївської міської ради по пров. Трочинського Червоногвардійського району, що у м.Макіївці (договір від 30.10.2000р.).

Таким чином, згідно з вимогами ст.376 Цивільного кодексу України, враховуючи факт надання земельної ділянки, суд може визнати за позивачем право власності на склад, позначений в технічному паспорті Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” під літ.Ж-1 загальною площею 434,70кв.м., склад №4 Е-1 загальною площею 30,40кв.м., склад №5 Д-1 загальною площею 65,30кв.м., які знаходяться за адресою: 86117, м.Макіївка, вул.Трочинського,1а в Червоногвардійському районі міста.

При цьому, судом прийнято до уваги наданий позивачем до матеріалів справи технічний висновок стану основних несучих конструкцій складів будівельних матеріалів по пер.Трочинського в с.Комсомольське в Червоногвардійському районі міста Макіївки, який складений Комунальним підприємством містобудування, архітектури та проектування, м.Макіївка, копія якого наявна в матеріалах справи.

Зокрема, згідно з вказаним висновком встановлено, що стан всіх будівельних конструкцій будівлі задовільний та задовольняє вимогам, пред’явленим до даних приміщень.

Виходячи з того, що згідно з ліцензією серії АБ №104413 Комунальному підприємству містобудування, архітектури та проектування, м.Макіївка надане право здійснювати обстеження та оцінювання технічного стану будівельних конструкцій, суд приймає до уваги вказаний вище висновок як доказ дотримання позивачем будівельних норм і правил при будівництві спірного об’єкту.

Відповідач 1 та відповідач 2 позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Таким чином, згідно з ч.5 ст.78 Господарського процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позовних вимог господарський суд приймає рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, враховуючи, що дії відповідачів щодо визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, виходячи з того, що позов повністю доведений позивачем, обгрунтований матеріалами справи, вимоги позивача про визнання права власності на склад, позначений в технічному паспорті Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” під літ.Ж-1 загальною площею 434,70кв.м., склад №4 Е-1 загальною площею 30,40кв.м., склад №5 Д-1 загальною площею 65,30кв.м., які знаходяться за адресою: 86117, м.Макіївка, вул.Трочинського,1а в Червоногвардійському районі міста є такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи, що за висновками суду, з боку відповідачів не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Виробниче-Торгівельна Фірма „Доневропродукт”, м.Макіївка до відповідача 1, Макіївської міської ради, м.Макіївка та відповідача 2, Головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської ради, м.Макіївка про визнання права власності на склад, позначений в технічному паспорті Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” під літ.Ж-1 загальною площею 434,70кв.м., склад №4 Е-1 загальною площею 30,40кв.м., склад №5 Д-1 загальною площею 65,30кв.м., які знаходяться за адресою: 86117, м.Макіївка, вул.Трочинського,1а в Червоногвардійському районі міста, задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Виробниче-Торгівельна Фірма „Доневропродукт”, м.Макіївка на склад, позначений в технічному паспорті Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки” під літ.Ж-1 загальною площею 434,70кв.м., склад №4 Е-1 загальною площею 30,40кв.м., склад №5 Д-1 загальною площею 65,30кв.м., які знаходяться за адресою: 86117, м.Макіївка, вул.Трочинського,1а в Червоногвардійському районі міста.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Рішення прийняте в судовому засіданні 25.04.2007р.

Суддя

І.О.А.