ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м     У к р а ї н и
РІШЕННЯ

12 квітня 2007 р.           Справа 6/177-07

за позовом:Акціонерного товариства промислово-торгової компанії "Вирій", м. Хмільник

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф", м. Хмільник

про визнання права власності

Головуючий суддя     Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача -        С.Чекотун – президент компанії

відповідача –  В.Бичок ( дор. від  10.04.07)

місце проведення –приміщення суду

В С Т А Н О В  И В :

Подано позов про  визнання права власності  позивача на будівлі, які знаходяться у м. Хмільник вул.Сиротюка,13, а саме, переобладнане приміщення загальною площею 33,3 кв.м. (№2 площею 23,2 кв.м, №22 площею 5,6 кв.м, №23 площею 4,5 кв.м), комору площею 14,8 кв.м ( № 25 згідно інвентарної справи) та перехід  площею 13,5 кв.м, ( № 24 згідно інвентарної справи) до ресторану „Стара Фортеця”.

Заявою від 12.04 позивач уточнив свої  позовні вимоги та просить визнати право власності за Акціонерним  товариством промислово-торговою компанією „Вирій” на будівлі які знаходяться в місті Хмільник по вул. Сиротюка, 13, а саме:

- переобладнані  приміщення будівлі ресторану „Стара Фортеця” літ. „А” які позначені №2 згідно інвентарної справи ( площею 23,2 м2), №22 згідно інвентарної справи (площею 5,6 м2), №23 згідно інвентарної справи (площею 4,5 м2);

- „добудова А1”, яка складається з „комори” №25  згідно інвентарної справи (площею 14,8 м2) , „перехід до комори”  №24 згідно інвентарної справи (площею 13,5м2).

Позов мотивовано тим, що  позивачем самовільно переобладнано належне йому на праві власності нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці, переданій позивачу у користування  згідно рішення Виконкому  Хмільницької міської ради від 28.03.2002 р.

Відповідач у відзиві від 10.04.2007 р. позовні вимоги визнав.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд встановив, що Акціонерному товариству промислово-торговій компанії „Вирій” належить на праві власності ресторан „Стара Фортеця” , який розташований у м. Хмільнику Вінницької області, вул. Сиротюка,13, що в цілому складається –літера „А” загальною площею 280,7 кв.м ( приміщення № 1-11,13-18, І), що стверджується свідоцтвом про право власності  від 8.06.2004 та реєстраційним посвідченням права власності від  07.07.2004 року, виданим Комунальним підприємством "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації".

Відповідач користувався приміщення №2 площею 33,3 м2 на підставі договору оренди №04-03 від 4.02.2003 р.

У 2004 р. позивачем була здійснена самовільна перебудова приміщення ресторану „Стара Фортеця” ( приміщення №2,№22,№ 22 згідно інвентарної справи)та здійснено самовільне будівництво комори та переходу ( приміщення №24,№25 згідно інвентарної справи).

Відповідно до проведеної КП ВОБТІ інвентаризації  нежитлові будівлі та споруди ресторану  містять переобладнані та добудовані приміщення  ,  а саме переобладнані  приміщення будівлі ресторану „Стара Фортеця” літ. „А” які позначені №2 згідно інвентарної справи ( площею 23,2 м2), №22 згідно інвентарної справи (площею 5,6 м2), №23 згідно інвентарної справи (площею 4,5 м2); „добудова А1”, яка складається з „комори” №25  згідно інвентарної справи (площею 14,8 м2) , „перехід до комори”  №24 згідно інвентарної справи (площею 13,5м2).

Наслідки переобладнання та добудови стверджуються інвентаризаційною справою, оригінал якої оглянутий у судовому засіданні, а копія долучена до матеріалів справи.

Оскільки у Позивача відсутній акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію на вищенаведені переобладнані   та добудовані приміщення та інша дозвільна документація, здійснені перебудови відповідно до ч1., ч.З ст. 22 Закону України "Про основи містобудування", ст. 376 Цивільного кодексу України вважаються самочинним будівництвом, на які відповідно до   ч. 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, Позивач не може набути (оформити) право власності.

Судом встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету  Хмільницької міської ради від 28.03.2002 р. № 75 позивачу затверджено проект відводу на земельну ділянку площею 128 м2 по вул. Шевченка №1 ( на даний час  вул. Сиротюка ,13) , суміжну  до території ресторану „Стара Фортеця”, для облаштування літнього майданчика та добудови переходу від складу ресторану та надано цю земельну ділянку  в тимчасове користування на умовах оренди строком до 01.04.07”. Відповідно до рішення Хмельницької міської ради від 25.05.2006 р.  позивачу  надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують  право користування на земельну ділянку, на якій знаходиться власне нерухоме майно ресторан „Стара Фортеця”.

З вказаних рішень випливає що власник земельної ділянки –Хмільницька міська рада   не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем, який здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, та це будівництво не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.З ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке є самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позовні вимоги доведені  свідоцтвом на право власності від 8.06.2004 та реєстраційним посвідченням права власності від  07.07.2004, інвентаризаційною справою, рішенням Хмельницької міської ради від 25.05.2006 р,  іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ч. 3,4,5 ст. 376 Цивільного кодексу України.

Керуючись    ст. ст. 33, 44, 49, 82,   84, 85, 115, 116  ГПК України;

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством промислово-торговою компанією „Вирій” право власності на будівлі які знаходяться в місті Хмільник по вул. Сиротюка, 13, а саме:

- переобладнані  приміщення будівлі ресторану „Стара Фортеця” літ. „А” які позначені №2 згідно інвентарної справи ( площею 23,2 м2), №22 згідно інвентарної справи (площею 5,6 м2), №23 згідно інвентарної справи (площею 4,5 м2);

- „добудова А1”, яка складається з „комори” №25  згідно інвентарної справи (площею 14,8 м2) , „перехід до комори”  №24 згідно інвентарної справи (площею 13,5м2).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Тріумф” ( м. Хмільник, Вінницької обл., вул. Дзержинського,47, ) на користь Акціонерного товариства  промислово-торгової компанії „Вирій”  ( м. Хмільник, Вінницької обл., вул. Дзержинського,47, ) 85 грн. витрат з держмита та 118 грн. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення  судового процесу.

Видати наказ  після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                             Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  16.04.07