ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"03" січня 2007 р.                                                              Справа №  16/388

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М.

при секретарі: Волна С.В.,  за участю представників сторін:

позивача: Марунчак І.Т. - за довіреністю;

відповідача: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Автотехпостач" до Черкаської міської ради про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачем пред'явлено позов про визнання права власності на майно за адресою м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 21.  В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю і пояснив, що за договором купівлі-продажу від 18.08.2004 року № 12807 він придбав об'єкти нерухомості - склади , огорожі та замощення, на які отримав інвентарну справу в БТІ. В зв'язку із виробничою необхідністю позивач перебудував склади у виробничі приміщення, самочинно побудував приміщення, замощення та огорожу  по периметру земельної ділянки. Для здійснення свого права на майно та оформлення земельної ділянки позивач просить визнати право власності на майно по вул. 30 років Перемоги, 21 у м. Черкаси.

Відповідач проти задоволення позову не заперечив і просить розгляд справи провести без участі свого представника, про що надав суду письмове клопотання.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного:

У відповідності до умов договору купівлі-продажу від 18.08.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Романій Н.В.  за реєстровим № 12807, позивач придбав у власність у ВАТ "Черкаський приладобудівний завод" склади з рампами ( літ. Л-ІІ, М-І), огорожу № 3, частину огорожі № 6, частину замощення І по вул. 30 років Перемоги 5/1 у м. Черкаси, як частину комплексу будівель ділянки № 2. Майно позивачу передано по акту приймання-передачі від 31.08.2004 року.

На вказані об'єкти за позивачем оформлено інвентарну справу, що засвідчуються довідкою БТІ від 19.12.2006 року про приналежність позивачу придбаного майна та його реєтрацію в БТІ.

Згідно наказу управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому № 388 від 14.06.2005р. придбаним позивачем складам літ.Л-ІІ, М-І було надано  порядковий вуличний знак 21 по вул.30 річчя Перемоги.

У відповідності до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності чи користування на ту частину земельної ділянки, на якій розташовані споруди та на частину ділянки, яка є необхідною для їх обслуговуваня. Така ж норма міститься і в ст.120  Земельного Кодексу України, у відповідності до якої при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.                   За доводами представника позивача, ним  оформляються необхідні документи для вирішення питання про оформлення права користування земельною ділянкою  площею 11531 кв. м.  в оренду терміном на 49 років під придбані приміщення по вул. 30 років Перемоги, 21 у м. Черкаси, що підтверджується наявними у справі доказами.

У справі мається акт визначення та погодження меж земельної ділянки позивачу, з якого вбачається, що земельну ділянку позивачу визначено в натурі, її межі погоджено з усіма сусідніми користувачами, які також надали суду заяви про те, що вони не заперечують проти визнання за позивачем права власності на огорожу земельної ділянки       ( заяви подано від ПП "Старк-2", Городнього кооперативу "Соснівка", Черкаського міського  управління МНС, ПП "Авалон 2002").

За доводами представника позивача, на земельній ділянці, яка виділяється йому в оренду на 49 років, ним було перебудовано склади у виробничі приміщення ( літ. Л-ІІ, л, л’), самочинно побудовано виробничі приміщення S-І, N-І, замощення І, ІІ, та огорожу по периметру погоджених меж земельної ділянки.

На всі об'єкти органом БТІ виготовлено інвентарну справу, виготовлено схеми розташування об'єктів.

Доказів про наявність у приміщень співвласників, на які позивач просить визнати право власності, у справі немає.

У відповідності до пояснення представника відповідача, наданого суду , Черкаська міська рада не заперечує проти визнання за позивачем права власності на збудоване ним майно.                      У відповідності до Звіту про проведення незалежного інженерного будівельного обстеження, виготовленого суб'єктом оціночної діяльності  ТОВ “Контакт-Сервіс”, який наявний у справі, забудова нерухомого майна - виробничі приміщення з прибудовами до них виконані з урахуванням діючих будівельних норм і придатні для подальшої експлуатації. За висновком експерта ступінь готовності забудови по всіх об'єктах становить 100%.

У відповідності до пп. 3,5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути визнаного за особою, яка його здійснила, за умови надання земельної ділянки цій особі під вже збудоване майно і якщо це не порушує прав третіх осіб.

Оскільки власник землі, Черкаська міська рада, не заперечують проти визнання за позивачем права власності на збудовані ним приміщення і земельна ділянка виділяється позивачу під вже існуючі нерухомі об"єкти, то суд вважає, що здійснена позивачем забудова не зачіпає і не порушує прав третіх осіб, а тому перешкод для визнання права власності на збудоване нерухоме майно немає.

На підставі викладеного, позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення.                 На підставі ст. 49 ГПК України судові витрати на відповідача не покладаються. оскільки в судовому засіданні представник позивача усною заявою відмовився від їх відшкодування за рахунок  міської ради.

Керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Автотехпостач" , ідентифікаційний код 31078480, м. Черкаси, вул. Смілянська,143 право власності на об'єкти нерухомості : виробничі приміщення ( літ. Л-ІІ, л, л’, S-І, N-І), замощення І, ІІ, та огорожу по периметру меж земельної ділянки за адресою вул. 30 років Перемоги. 21 у м. Черкаси.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

СУДДЯ                                                                                                      Н.М. Спаських