ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"14" березня 2007 р.
Справа  № 1/98-07-1456

За позовом ТОВ „Агентство „Беркана”

до відповідача: Одеська міська рада

про визнання права власності

Суддя          Гарник Л.Л.

Представники:

від позивача: Храмцов Ю.Ю., на підставі довіреності;

від відповідача представник не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:  позивач –ТОВ „Агентство „Беркана”, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Одеська міська рада, про визнання права власності                        на будівлю кафе-бару площею 104 кв. м, розташовану за адресою: м. Одеса,                                  вул. Градоначальницька, 24.

Представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач у засідання не з’явився, відзив на позов не надав,                                          тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог                                 статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив:

В 1998 році ТОВ „Агентство „Беркана” погодило з Центральною районною адміністрацією Одеської міської ради, Центральним РО ОГУ УМВД України в Одеській області, СВПЧ з охорони Центрального району м. Одеси, Санітарно-епідеміологічною станцією Центрального району м. Одеси дислокацію кафе і літнього майданчику                  „Пиво-води” за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 24.

У цьому зв’язку ТОВ „Агентство „Беркана” розташувало за означеною адресою прилаштовану для кафе-бару дерев’яну будівлю, яка згодом була реконструйована.

28.12.2000р. на підставі замовлення ТОВ „Агентство „Беркана” й виданого останньому дозволу Управління архітектури та містобудування Виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.12.2000р. архітектор Чепелев В.Н. (ліцензія ОД 9244) виготовив висновок, згідно якого самовільно зведене будування по                                            вул. Градоначальницькій, 24, визнане таким, що відповідає вимогам СНиП й БДН та може бути збережене.

18.05.2001р. ТОВ „Агентство „Беркана” отримало висновок Управління архітектури та містобудування Виконавчого комітету Одеської міської ради № 402/01, згідно якого погодило названий технічний висновок щодо збереження здійсненої реконструкції кафе-бару по вул. Градоначальницькій, 24.

З огляду на ту обставину, що Одеська міська рада дотепер не надала згоди на прийняття реконструйованого об’єкту до експлуатації, ТОВ „Агентство „Беркана” ставить питання про визнання за ним в судовому порядку права власності на будівлю кафе-бару площею 104 кв. м, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 24.

Розглянувши викладені позивачем доводи, господарський суд дійшов висновку про те,  що останні заслуговують на увагу та потребують об’єктивної оцінки з наступних підстав.

Фактичні обставини справи свідчать про те, що ТОВ „Агентство „Беркана”                            в установленому порядку вжило необхідних заходів з метою прийняття реконструйованої будівлі кафе-бару площею 104 кв. м, розташованої за адресою: м. Одеса,                                   вул. Градоначальницька, 24, в експлуатацію. Незважаючи на викладене, а також                           ту обставину, що суміжні землекористувачі не мають заперечень проти розміщення реконструйованої будівлі кафе-бару площею 104 кв. м, розташованої за адресою:                     м. Одеса, вул. Градоначальницька, 24, про що свідчать наявні в матеріалах справи заяви, означений об’єкт дотепер не прийнятий до експлуатацію, що у свою чергу, позбавляє                     ТОВ „Агентство „Беркана” можливості здійснити державну реєстрацію відповідного права власності.

Враховуючи наведене, з огляду на ту обставину, що в силу положень чинного законодавства позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності                             на нежилий об’єкт нерухомого майна,  оскільки останній у встановленому порядку                    не прийнятий в експлуатацію, позовні вимоги про визнання права власності                                 на реконструйований об’єкт - будівля кафе-бару площею 104 кв. м, розташований за адресою: м. Одеса,  вул. Градоначальницька, 24, слід визнати обґрунтованими на підставі частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України, згідно якої за вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Аналізуючи положення чинного законодавства і матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі статті 48 Закону України “Про власність”, згідно якої власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права; захист права власності здійснюється судом.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за ТОВ „Агентство „Беркана” (адреса: 65014 м. Одеса, провул. Достоєвского, 11-Б, ідент. код 25419036) право власності на будівлю кафе-бару площею 104 кв. м, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Градоначальницька, 24.

Рішення господарського суду набирає законної сили 26.03.2007р.

Суддя                                                                                       Гарник Л.Л.