ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2007 р.                                                            Справа № 35/160-07

вх. № 2648/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Сергієнко О. Є.

за участю представників сторін:

позивача - Митнік В.С., дов. б/н від 27.03.05 р.  відповідача - 1-го - Демочко О.І., дов. б/н від 05.02.07 р.

2-го відповідача - Бондарь І.В., дов. № 91 від 05.03.07 р.

розглянувши справу за позовом ПВП "Квадро" м. Х-в

до  1. ДП "Центр державного земельного кадастру" в о. Харківської регіональної філії, м. Х-в

2. Первомайський міський відділ земельних ресурсів м.Первомайський

про визнання державного акту на право власності недійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР № 091801 недійсним з моменту отримання нового державного акту на право власності на земельну ділянку, зобов’язати Харківську регіональну філію Центру ДЗК у встановленому законом порядку скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 091801 та у встановленому законом порядку провести нову реєстрацію нового державного акту на право власності на земельну ділянку, зобов’язати у встановленому законом порядку Відділ земельних ресурсів м. Первомайський видати Приватному підприємству «АКР» (код 31942487) бланк державного акту на право власності на земельну ділянку.

Перший відповідач у запереченнях на позов та в судовому засіданні заперечує щодо притягнення Харківської регіональної філії Центру ДЗК в якості відповідача, вважає себе неналежним відповідачем, посилаючись на те, що вона не є юридичною особою, а є філією Державного підприємства центру державного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам.

Другий відповідач у письмових поясненнях на позов, що у нього не має будь-яких підстав про відмову на внесення змін до Державного реєстру земель ПВП "Квадро" у ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах, відносно адреси вказаного об*єкту.

Позивач до початку судового засідання звернувся до суду із заявою про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить суд визнати Державне підприємство центру державного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам в особі Харківської регіональної філії - третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, та просить скасувати запис в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3 від 12.03.04 р.. Розглянувши дану заяву, враховуючи те, що відповідно до ст.22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по суті спору змінити позовні вимоги, дані зміни приймаються судом та підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що згідно рішення 15 сесії 4 скликання від 25 грудня 2003 Первомайської міської ради Харківської області «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення», позивачеві було продано земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 1,8958 га для обслуговування хлібозаводу по вул. Залізнична, 1 що знаходиться в оренді ПВП «Квадро».

На підставі даного рішення 26.12.03 р. між позивачем та Первомайською міською радою Харківської області укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, та 12.03.04 р. позивачем отримано державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ХР № 091801, наявної в матеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи, 04.08.05 р. рішенням 34 сесії 4 скликання Первомайської міської ради Харківської області «Про внесення змін до рішення міської ради стосовно адреси земельної ділянки ПВП «Квадро»», внесено зміни до пункту 5 рішення 15 сесії 4 скликання Первомайської міської ради від 25.12.03 р. «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення» та викладено його в такій редакції:

п.5 «Продати у власність суб’єкту підприємницької діяльності –юридичній особі ПВП «Квадро» код № 24126303 земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 1,8958 га для обслуговування хлібозаводу по вул. Залізнична, 76, що знаходиться в оренді ПВП «Квадро». Відповідно до даного рішення, 22.03.2006 р. між позивачем та Первомайською міською радою Харківської області укладено договір про внесення змін до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2003 р. за № 1774.

З урахуванням того, що внесення в Державний акт на земельну ділянку не передбачено Інструкцією "Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право  колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі", затвердженої наказом Державного комітету України по земельним ресурсам № 43 від 04.05.99 р., в даному випадку не вбачається можиливим здійснити внесення змін у вже існуючий Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ХР № 091801, то в даному випадку такий акт з дефектом змісту в частині зазначення адреси, по якій знаходиться земельна ділянка, підлягає визнанню недійсним для вирішення питання щодо належного оформлення, у встановленому чинним законодавством порядку.

Позивач звернувся до суду з клопотанням про віднесення судових витрат на нього. Дане клопотання приймається судом та підлягає задоволенню.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню, а витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ст.ст.22, 44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Прийняти зміни до позову до розгляду.

Залучити Державне підприємствоцентру державного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам в особі Харківської регіональної філії, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Позов задовольнити.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР № 091801 недійсним з моменту отримання нового державного акту на право власності на земельну ділянки.

Скасувати запис в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3 від 12 березня 2004 р.

Зобов’язати у встановленому законом порядку Відділ земельних ресурсів м. Первомайський (64100, Харківська область, м. Первомайський, м-он 3, б. 34, р/р 0741 в ГУДКХ в Харківській області, МФО 851011, ) видати Приватному виробничому підприємству «Квадро» код 24126303 бланк державного акту на право власності на земельну ділянку.

Рішення підписано 12.03.07 р..

Суддя                                                                                            Швед Е.Ю.