ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.04.07р.

Справа № 34/189-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю магазина №280 "Слов'янський",м.Дніпропетровськ

до  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача - Потопахіна О.А., предст., дов. №1 від 06.04.07 р.

від відповідача - Городенко А.А., предст., дов. №4/11-63 від 29.01.07 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності на об'єкти нерухомості, а саме: прибудову літ. А2-1 (загальна площа 88,9 кв.м), прибудову літ. А3-1 (загальна площа 20,0 кв.м), прибудову літ. А4-1 (загальна площа 205,2 кв.м), прибудову літ. А5-1 (загальна площа 13,9 кв.м), ґанок літ. а (загальна площа 4,0 кв.м), ґанок літ. а1 (загальна площа 2,5 кв.м), будинок охорони літ. З (загальна площа 6,3 кв.м), а також прибудову літ. А1-1 (загальна площа 252,4 кв.м), що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спогадів, 175, без додаткових актів вводів в експлуатацію.

Позивач  в  порядку  ст.22 ГПК  України  надав   до  суду  уточнення  до  позову, в  якому  просить   визнати  за  позивачем -  Товариством  з  обмеженою  відповідальністю  магазином № 280  „Слов'янський” ( )  право  власності  на  об’єкти  нерухомості, а  саме:  будівлю  торгівельного  призначення  літ. А-1, А1-1, А2-1, А3-1, А4-1, А5-1 -  загальною  площею  629,2 кв.м., а -  ґанок,  а1- ґанок, літ. 3 –будівля  охорони, літ. К- навіс, №1- ворота, №2- огорожа, І - мостіння, що розташовані за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Спогадів,175, без  додаткових  актів  вводу  в  експлуатацію.

Відповідач відзиву на позов та інші витребувані господарським судом Дніпропетровської області матеріали не надав.

Відповідно до вимог ст.75  ГПК  України  справа  розглядається  за  наявними  матеріалами  у  справі.

Згідно  вимог ст.85 ГПК України  24.04.07 р.  у  судовому  засіданні  було  оголошено  вступну  та  регулятивну  частину  рішення.

Дослідивши  усі  матеріали  справи  вислухавши  представників  сторін  господарський  суд, -

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

Позивачу  на підставі свідоцтва про власність №969 від 07.10.1996 року належить нерухоме майно, а саме: магазин, склади та павільйон, що знаходяться за адресою м.Дніпропетровськ, вул. Спогадів, 175.

Відповідно до рішення Дніпропетровської міської Ради від 22 січня 1998 року №62 Товариству з обмеженою відповідальністю магазину №280 „Слов’янський” надано у постійне користування 0,1054 гектарів землі за вказаною вище адресою, про що Позивачу було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ДПД 84 від 11 лютого 1998 року.

Вказаний Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №000707.

Земля була надана Позивачу для обслуговування магазину, складів та павільйону, що були розміщені на цій земельній ділянці.

Без відповідного дозволу, передбаченого “Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 року № 273, Позивачем на вищевказаній земельній ділянці були  самовільно збудовані: прибудова літ. А2-1 (загальна площа 88,9 кв.м.), прибудова літ. А3-1 (загальна площа 20,0 кв.м.), прибудова літ. А4-1 (загальна площа 205,2 кв.м.), прибудова літ. А5-1 (загальна площа 13,9 кв.м.), ганок літ. а (загальна площа 4,0 кв.м.), ганок літ. а1 (загальна площа 2,5 кв.м.), будинок охорони літ. З (загальна площа 6,3 кв.м.), а також переобладнано прибудову літ. А1-1 (загальна площа 252,4).

Відповідно  технічним  висновкам НПФ”УКРСТРОЙПРОЕКТ” (ліцензія АБ № 177838  яка  діє  до 24.10.2010 р.)  об’єкти нерухомості: прибудова літ. А2-1 (загальна площа 88,9 кв.м.), прибудова літ. А3-1 (загальна площа 20,0 кв.м.), прибудова літ. А4-1 (загальна площа 205,2 кв.м.), прибудова літ. А5-1 (загальна площа 13,9 кв.м.), ганок літ. а (загальна площа 4,0 кв.м.), ганок літ. а1 (загальна площа 2,5 кв.м.), будинок охорони літ. З (загальна площа 6,3 кв.м.), а також прибудова літ. А1-1 (загальна площа 252,4) відповідають будівельним  нормам  та  правилам  відповідно  до  конструктивних  рішень  і  можуть  бути   допущені  к   експлуатації.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України   на  вимогу  власника (користувача)  земельної  ділянки   суд  може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно, яке самочинно збудоване  на  ній, якщо  це  не  порушує  права інших  осіб.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю  волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності на нерухоме майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що на земельній ділянці, якою Позивач користується відповідно до Державного акту на право постійного користування землею, розташоване нерухоме майно (будівля торговельного призначення літ. А-1), яке набуто Позивачем без порушення чинного законодавства, а також, що об’єкти нерухомості відповідають будівельним нормам й правилам   і    існування   даних  об’єктів  нерухомості  не  порушує   права  інших  осіб, то господарський  суд  вважає можливим визнання за ним права власності на вищевказане    самовільне  збудоване  нерухоме майно.

Ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-85 ГПК України, ст.ст.316,328,376 ЦК України, ст. 48 Закону України “Про власність”,  -

В И Р І Ш И В:

Позов  задовольнити  повністю.

Визнати  за  позивачем -  Товариством  з  обмеженою  відповідальністю  магазином № 280  „Словянський” ( )  право  власності  на  об’єкти  нерухомості, а  саме:  будівлю  торгівельного  призначення  літ. А-1, А1-1, А2-1, А3-1, А4-1, А5-1 -  загальною  площею  629,2 кв.м., а -  ґанок,  а1- ґанок, літ. 3 –будівля  охорони, літ. К- навіс, №1- ворота, №2- огорожа,  І - мостіння, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Спогадів,175, без  додаткових  актів  вводу  в  експлуатацію.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 17.05.07 р.