ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"30" травня 2007 р.

Справа № 2/86.

За позовом Приватного підприємця
ОСОБА_1

до Сільськогосподарського
товариства з обмеженою відповідальністю

“Україна”

про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним; про визнання права власності на
нерухоме майно -15000грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача -ОСОБА_2. -представник
за довіреністю НОМЕР_1

Від відповідача -не з'явився

Від третіх осіб -не з'явився

СУТЬ СПОРУ:          ПідприємецьОСОБА_1
(свідоцтво НОМЕР_2.) ІНФОРМАЦІЯ_1 звернувся з позовом до сільськогосподарського
товариства “Україна”ІНФОРМАЦІЯ_1 про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна від ІНФОРМАЦІЯ_2. дійсним та визнання за ОСОБА_1 права
власності на будівлю ІНФОРМАЦІЯ_11 площею 448,20кв.м. за адресою АДРЕСА_1, яка
придбана згідно вище названого договору.

Одночасно, позивач звернувся із
заявою про залучення судом у якості третьої особи Черешенську сільську раду та
її виконавчий комітет.

Ухвалою суду від 14.05.2007р. про
порушення провадження у даній справі залучено в якості третіх осіб Черешенську
сільську раду та виконавчий комітет Черешенської сільської ради.

Відповідач (сільськогосподарське
товариство з обмеженою відповідаль-ністю “Україна”) не заперечує позовні вимоги
і просить розглянути спір без його участі.

Залучені до участі у справі
Черешенська сільська рада та її виконавчий комітет не заперечують позовних
вимог про визнання права власності і просять розглянути спір без їх
представників.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, у відповідності до Установчого
договору від НОМЕР_2. про створення ТОВ “ІНФОРМАЦІЯ_3” та Статуту ТОВ
“ІНФОРМАЦІЯ_3” зареєстрованого виконкомом Чернівецької міської ради НОМЕР_2
відповідач -СТОВ “Україна”, який
являється правонаступником колишнього колгоспу “Україна”ІНФОРМАЦІЯ_1,
став одним із співзасновників ТОВ “ІНФОРМАЦІЯ_3” м.Чернівці, що підтверджується
змістом названих правоустановчих документів.

Згідно акту приймання-передачі
основних засобів з балансу на баланс від ІНФОРМАЦІЯ_4 зазначений по справі
відповідач передав із свого балансу на баланс ТОВ “ІНФОРМАЦІЯ_3” будівлю цеху
по переробці деревини розміром 42,40м.х 12.48 м.кв.=448,20м.кв., який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_5 у відповідності до
Протоколу № 2 загальних зборів засновників-учасників ТОВ “ІНФОРМАЦІЯ_3”, зі
складу його учасників було виведено СТОВ “Україна”, як правонаступника
колишнього колгоспу “Україна”, згідно поданої ним та належно оформленої заяви
про вихід. У зв'язку з виходом СТОВ “Україна” зі складу засновників-учасників
ТОВ “ІНФОРМАЦІЯ_3”, за протоколом № 2 вказаних загальних зборів було вирішено
компенсувати (повернути) підприємству СТОВ (колишній колгосп) “Україна” його
частку в Статутному фонді ТОВ “ІНФОРМАЦІЯ_3” в натурі у вигляді будівлі
ІНФОРМАЦІЯ_11, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

На виконання цього рішення
загальних зборів за актом приймання-передачі майнової частки СТОВ “Україна” зі
статутного фонду ТОВ “ІНФОРМАЦІЯ_3” м.Чернівці від ІНФОРМАЦІЯ_6. здійснено
безпосередню передачу нерухомого майна в натурі підприємству СТОВ “Україна”, що
підтверджується актом приймання-передачі від ІНФОРМАЦІЯ_6. та довіреністю від
ІНФОРМАЦІЯ_7.У подальшому відбулася ліквідація ТОВ “ІНФОРМАЦІЯ_3”, у зв'язку з
чим його учасник СТОВ “Україна”, отримавши вище зазначену і йому належну частку
зі статутного фонду цього підприємства в натурі, рішенням загальних зборів від
ІНФОРМАЦІЯ_7. за протоколом № 1 передав вказане нерухоме майно, а саме будівлю
цеху по переробці деревини площею 448,20м.кв. (42,40м. х 12,48м.), який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, у власність позивачу у справі -ОСОБА_1, в
рахунок погашення узгоджених договірних зобов'язань про купівлю-продаж
вказаного майна у СТОВ “Україна”. Договір купівлі-продажу означеного нерухомого
майна було оформлено в письмовій формі та підписано ІНФОРМАЦІЯ_2.

На виконання рішення зазначених
загальних зборів учасників СТОВ “Україна” від ІНФОРМАЦІЯ_7., з урахуванням
договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2. та здійсненої позивачем оплати
вартості придбаного нерухомого майна в повному обсязі договірної суми
15000грн., відповідач СТОВ “Україна”, згідно акту прийняття-передачі від
ІНФОРМАЦІЯ_8 здійснив передачу в натурі купленої будівлі ІНФОРМАЦІЯ_11, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується належно оформленим та
підписаним актом прийняття-передачі вказаного нерухомого майна від
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Оформити в даний час право
власності на вказане майно за колишнім колгоспом “Україна” та отримати витяг
про це з державного реєстру прав для пред'явлення в нотаріальну контору, з
позивачем нотаріального оформлення зазначеного договору купівлі-продажу, також
неможливо в зв'язку з припиненням на даний час діяльності колгоспу “Україна”,
як юридичної особи (п. 11 ст. 346 ЦУ України).

Суд вважає, що вказаний вище
укладений договір купівлі-продажу будівлі ІНФОРМАЦІЯ_11, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 є дійсним і чинним, оскільки як позивачем так і відповідачем,
який є правонаступником колишнього колгоспу “Україна”, при його укладенні
дотримані всі передбачені чинним законодавством норми та правила, зокрема
вимоги ст.ст. 203, 204, 208, 219, 220 ЦК України. Окрім того, вказаний договір
не суперечить чинному цивільному законодавству України та моральним засадам
суспільства; особи, які його вчинили мають необхідний обсяг цивільної
дієздатності; волевиявлення учасників цього договору були вільними і
відповідали справжній їх волі; даний правочин спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним; вчинений він у письмовій формі, а
нотаріальному посвідченню цього договору перешкоджає вище зазначена обставина,
яка не залежить від волі осіб, які уклали означений договір купівлі-продажу від
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Крім того, при укладенні
зазначеного договору сторони домовились щодо всіх його істотних умов, що
підтверджується письмовими доказами, а також відбулося повне виконання
сторонами умов цього договору, а саме позивачем проведено повну оплату за
придбаний об'єкт нерухомого майна, що підтверджується накладною НОМЕР_4.,
квитанцією до прибуткового касового ордера НОМЕР_5., довіреністю НОМЕР_6 від ІНФОРМАЦІЯ_2.,
а відповідачем здійснено передачу
позивачу цього об'єкту в натурі, що підтверджується актом
приймання-передачі від ІНФОРМАЦІЯ_2.

Таким чином, позивач являється у
відповідності до вимог ст.ст. 328, 388 ЦК України добросовісним набувачем нерухомого
майна, яким є будівля ІНФОРМАЦІЯ_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Також, згідно належно оформленого,
нотаріально посвідченого та зареєстрованого в державному реєстрі прав
власності, договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_9, позивач є власником
прибудови до вказаного ІНФОРМАЦІЯ_11, яка є його невіддільною частиною, площею
304,40м.кв., що складає 39/100 ідеальної частки цього цеху і розміщена за тією
ж адресою АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від
ІНФОРМАЦІЯ_9 та інвентарною схемою загального поповерхового плану цієї будівлі
ІНФОРМАЦІЯ_10

З огляду на викладене та у
відповідності до вимог ст.ст. 362, 363 ЦК України позивач як власник має право
на придбання вказаного нерухомого майна та
вимоги про право покупця на вказане майно.

Керуючись ст.ст. 82, 84 ГПК
України, с у д -

В И Р І Ш И
В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати договір купівлі-продажу
від ІНФОРМАЦІЯ_2. ІНФОРМАЦІЯ_11 площею 448,20м.кв., який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1, укладеного між СТОВ “Україна” (продавець) та ОСОБА_1
(покупець)ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво НОМЕР_7.) дійсним.

3. Визнати за підприємцем ОСОБА_1
(свідоц-тво НОМЕР_7.) право власності на будівлю ІНФОРМАЦІЯ_11 площею
448,20м.кв., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Суддя                                                                                          І.В.
Скрипничук