ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.01.07                                                                                           Справа № 4/2230-6/328

За позовом: Львівського комунального підприємства „Житловик-С”, м. Львів

до відповідача:  Житлово-будівельного кооперативу № 186, м. Львів

про: розірвання договору та стягнення  29 623грн. 05коп.

Суддя  Гоменюк З.П.

Представники:

від позивача: Фарат Д.О., Зубаль Г.І. –предст.

від  відповідача: Ожибко П.І. - предст.

Представникам сторін, роз’яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області Львівським комунальним підприємством „Житловик-С” подано позов до Житлово-будівельного кооперативу № 186 про розірвання договору на обслуговування будинку ЖБК №186 Львівським комунальним підприємством „Житловик-С” від 01.05.2002 року, стягнення 12217грн. 49коп. заборгованості по квартирній платі, 13642грн. 60коп. –по теплопостачанню та  3762грн. 96коп.  за гаряче водопостачання.

Ухвалою суду від 23.10.2006р. за даним позовом судом порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 06.11.2006р.  За клопотанням  відповідача ухвалою суду від 06.11.2006р. розгляд справи відкладено на 21.12.2006р. З метою витребування у сторін додаткових доказів у справи  розгляд справи  відкладено на 23.01.2007 року.

Позивачем було подано заяву № 551 про уточнення позовних вимог від 15.11.2006 року, відповідно до якої позивач просить стягнути  8655грн. 47коп. заборгованості по квартирній платі, 7372грн. 47коп. –по теплопостачанню, 2348грн. 76коп. –за гаряче водопостачання.  19.12.2006 року було подано відзив № 18/12 на позовну заяву, згідно з яким відповідач просить відмовити позивачу в задоволенні позову.

В судовому засіданні 23.01.2007р. представником позивача  подано клопотання про відмову від позовних вимог в частині стягнення заборгованості.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

01.05.2002 року між ЛКП „Житловик-С” та Житлово-будівельним кооперативом № 186 був укладений договір на обслуговування будинку житлово-будівельного кооперативу № 186 по пр. Червоної Калини, 48, відповідно до якого позивач зобов’язувався обслуговувати кооперативний будинок, а відповідач в свою чергу приймати та вчасно оплачувати виконані роботи які зазначені в ч.2 договору, а саме:

1.          профогляд конструктивних елементів;

2.          прибирання приміщень загального користування;

3.          санітарну очистку, прибирання території будинкової власності та вивіз  побутового сміття;

4.          прочистка димоходів, вентканалів, дезинфекцію та дератизацію приміщень;

5.          очистку крівлі від снігу та сміття;

6.          своєчасну підготовку будинку та обладнання до експлуатації у весняно-літній  та осінньо- зимовий період;

7.          контроль за забезпеченням безперебійного функціонування систем центрального опалення протягом опалювального сезону, систем гарячого та холодного водопостачання, сміттєпроводу та каналізаційного обладнання систем електро та газопостачання;

8.          аварійне обслуговування систем функціонування будинку;

9.          ведення карточок прописки /будинкових книг/ розрахункових книжок, подання необхідних даних про проживання в будинку, прописку та виписку в установленому порядку по письмовому дозволу правління кооперативу;

10.          складання вартісних даних, кошторисів на  біжучий ремонт та профілактичний ремонт.

11. укладання угод з підрядними організаціями за дорученням замовника на виконання додаткових робіт за кошти замовника.

Згідно ч.8 даного договору відповідач зобов’язувався також забезпечити оплату за обслуговування в термін не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Позивач в тексті позовної заяви також зазначив, що станом на 01.06.2006 року по будинку № 48 заборгованість по квартирній платі становить 12 217грн. 49коп., по теплопостачанню складає 13 642грн. 60 коп., за гаряче водопостачання –3 762грн. 96 коп. Внаслідок такої заборгованості, позивач не може надавати послуги, за які відповідач не сплачує.

Судом встановлено, що вказана позивачем заборгованість, є заборгованістю мешканців будинку (фізичних осіб) а не відповідача у справі.

Вищезгаданий договір укладений терміном на 5 років: з 01.05.2002 року по 01.05.2007 року. Відповідно до п.4 ч.11 даного договору, договір припиняє свою дію за вимогою однієї із сторін при невиконанні зобов’язань іншою стороною.

У відзиві № 18/12 на  позовну заяву від 19.12.2006 року представник відповідача зазначив, що відповідно до умов договору, позивач приймає на себе обслуговування даного будинку кооперативу та зобов’язується проводити певні роботи, однак як стверджує відповідач жодні із вказаних робіт позивачем не виконувалися.

Доказів які б підтверджували  виконання вказаних робіт, відповідно до умов договору, позивачем до матеріалів справи не долучено.

Основною підставою розірвання договору від 01.05.2002 року позивач вважає заборгованість по комунальним платежах фізичних осіб (мешканців будинку), надання яких не передбачено зазначеним договором.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона  посилається як на підставі своїх вимог і заперечень.

На підтвердження своїх вимог позивач не надав суду жодних доказів, які б підтверджували факт виконання робіт по договору, та факт заборгованості кооперативу (юридичної особи) перед відповідачем.

З огляду на викладене, враховуючи клопотання позивача від 23.01.2007 року та відзив відповідача, суд прийшов до висновку, що позов в частині розірвання договору слід залишити без розгляду,  в частині стягнення 12 217грн. 49коп. заборгованості по квартирній платі, 13 642грн. 60коп. –по теплопостачанню,  3 762грн. 96коп. - провадження у справі підлягає припиненню.

Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.33, 49, п.4 ст. 80, ст.ст.81, 82,84 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. В частині розірвання договору укладеного між Львівським комунальним підприємством „Житловик-С” та Житлово-будівельного кооперативу № 186 на обслуговування будинку ЖБК №186 Львівським комунальним підприємством „Житловик-С” від 01.05.2002 року позов залишити без розгляду.

2. В частині стягнення 12 217грн. 49коп. заборгованості по квартирній платі, 13 642грн. 60коп. –по теплопостачанню,  3 762грн. 96коп. –за гаряче водопостачання –провадження у справі припинити.

Суддя                                                                                                       Гоменюк З.П.