СУД
РІШЕННЯ

26.03.07р.

Справа № 18/128-07

За позовом   Приватного підприємця ОСОБА_1
м.Дніпропетровськ

до   Територіальної громади в особі
Дніпропетровської міської ради

м.Дніпропетровськ

про
визнання права власності

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - дов. НОМЕР_1 від 06.02.2007 р.   від відповідача:     не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватний  підприємець ОСОБА_1 звернувся до
господарського  суду з позовною заявою до
Територіальної громади в особі Дніпропетровської міської ради, в якій просить:

- визнати за Приватним  підприємцем
ОСОБА_1 право власності на самовільне збудоване нерухоме майно, а саме:
діагностичний центр літера А-1 загальною площею 414,8 кв. м, ганок а, навіс Б,
що знаходиться  за адресою:
АДРЕСА_1.

- визнати за Приватним  підприємцем
ОСОБА_1 право власності на самовільне збудоване нерухоме майно, а саме:
діагностичний центр літера А-1 загальною площею 414,8 кв. м, ганок а, навіс Б,
що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1
таким, що підлягає реєстрації на підставі п.10 Переліку правовстановлюючих
документів,  на підставі яких проводиться
реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р.

26.03.2007 р. позивач уточнив  позовні вимоги, просить суд визнати  за Приватним
підприємцем  ОСОБА_1 (АДРЕСА_2)
право власності на самовільне збудоване нерухоме майно, а саме: діагностичний
центр літера А-1 загальною площею 414,8 кв. м, ганок а, навіс Б, що
знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач  зазначає, що рішенням міської ради від
22.09.2004 р. НОМЕР_2 позивачу було дозволено розробку проекту земельної
ділянки під належною йому будівлею та отримання необхідних погоджень щодо
розміщення на визначеній земельній ділянці діагностичного центру. Відповідно до
інженерно-технічного висновку вказане приміщення відповідає будівельним нормам
і придатне до експлуатації.

По справі оголошувалась перерва
згідно ст.77 ГПК України.

В судовому засіданні за згодою
позивача  оголошено вступну та
резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши представників сторін, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору НОМЕР_3 від
01.02.2002 р. приватний підприємець ОСОБА_1 придбав у ТОВ фірми
"Аяна" недобудовану будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Дніпропетровської міської
ради від 22.09.2004 р. НОМЕР_2 позивачу під придбану будівлю дозволено розробку
проекту земельної ділянки. 09.12.2004 р. за договором з Виконкомом   Дніпропетровської міської ради за позивачем
зареєстровано земельну ділянку площею 0,0604 га по  АДРЕСА_1.

Відповідно до Довідки МКП
"Земград" НОМЕР_4 від 20.06.2003 р. будівля діагностичного центру
розташована по  АДРЕСА_1 (колишня адреса
поміщення АДРЕСА_3).

Позивач зазначає, що на
сьогоднішній день будівництво діагностичного центру закінчено, що
підтверджується технічним паспортом, виданим КП "Дніпропетровське
МБТІ". Оскільки будівництво  було
здійснено з відхиленням від належно затвердженого проекту, позивач
звернувся   до суду з вимогою  визнати право власності на самочинно
збудований на зазначеній земельній ділянці
діагностичний центр загальною площею 414,8 кв. м, розташований за
адресою: АДРЕСА_1,  в порядку,
передбаченому ст.376 ЦК України.

Стаття 1 ГПК України передбачає, що
відповідні особи звертаються до господарського суду  за захистом своїх порушених або оспорюваних
прав   і
охоронюваних  законом  інтересів. Одним із способів захисту
цивільних прав відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України є визнання права.

В силу ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів; право  власності вважається
набутим правомірно,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.331 ЦК України
право  власності  на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором  або законом.
Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї речі.
Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на
новостворене  нерухоме  майно.

Виняток з загального правила
набуття права власності на новостворене
майно особою, яка його створила, передбачений, зокрема, ч.2 ст.376 ЦК
України.  Відповідно до цієї норми особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває
права власності на нього.

В окремих випадках ст.376 ЦК
України передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно в разі наявності обставин, передбачених ч.ч.3, 5 цієї статті.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК
України на  вимогу  власника
(користувача)  земельної ділянки
суд може визнати  за  ним
право  власності  на
нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Відповідно до інженерно-технічного
висновку  нерухоме майно, а саме
діагностичний центр літера А-1 загальною площею 414,8 кв. м, ганок а, навіс Б,
що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1,
відповідає будівельним нормам та правилам і придатне до експлуатації.

Судом не встановлено порушення прав
та інтересів інших осіб самочинним будівництвом.

З огляду на фактичну відмову
позивача від заявлених позовних вимог щодо визнання за ним права власності на
самовільне збудоване нерухоме майно, а саме: діагностичний центр літера А-1
загальною площею 414,8 кв. м, ганок а, навіс Б, що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1, таким, що підлягає
реєстрації на підставі п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі
яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р., суд вважає за
необхідне припинити провадження у справі в цій частині на підставі п.4 ст.80
ГПК України.

Оскільки у виникненні спору
немає  вини відповідача, судові витрати
віднести на позивача.

Враховуючи викладеного, керуючись
ст.49, п.4 ст.80, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за
Приватним  підприємцем  ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,  ідентифікаційний код НОМЕР_5) право власності
на самовільне збудоване нерухоме майно, а саме: діагностичний центр літера А-1
загальною площею 414,8 кв. м, ганок а, навіс Б, що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1.

В іншій частині провадження у
справі припинити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 12.04.2007
р.