РІШЕННЯ

“ 04  ”
травня 2007 року
справа № 7/265/7/1/1

Суддя            Н.О. Скорик, розглянувши
матеріали за позовом

Приватного підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

До Дочірнього підприємства ?ЧПК
-Трейд - 01? Відкритого акціонерного товариства ?Чернігівський
плодоовочевий  комбінат?
14037, м. Чернігів, вул.. Інструментальна, 5

Третя особа на стороні позивача
без заявлення самостійних вимог на предмет спору: Чернігівська міська рада
14000, м. Чернігів. вул.. Магістрацька, 7

Третя особа на стороні
відповідача без заявлення самостійних вимог на предмет спору : ОСОБА_2
АДРЕСА_2

Про  усунення перешкод в користуванні  земельною ділянкою

Представники сторін:

Від позивача : ОСОБА_3

Від відповідача :  Буряк П.С. -керівник

Третьої особи на стороні  відповідача:
ОСОБА_2

Третьої особи на стороні позивача:
ОСОБА_4

Заявлено позов про усунення
перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 0,186 га по АДРЕСА_3, шляхом
зобов?язання відповідача прибрати
контейнери  з цієї земельної
ділянки.

Відповідач  проти позовних вимог заперечує, посилаючись
на те, що  строк користування земельною
ділянкою, на якій  розташовані контейнери
закінчився, оскільки рішенням виконкому Чернігівської міської ради від НОМЕР_1
земельна ділянка була надана  в
користування позивачеві строком на п?ять років, а також посилається на
непроведення державної реєстрації
додаткової угоди  № НОМЕР_4 до
договору № НОМЕР_2, що призводить до не набуття
права оренди виділеної земельної ділянки.

Третьою особою на стороні
відповідача  надано документальне
підтвердження  права (витяг з рішення
Чернігівської міської ради від 29.03.2007 р.) користування земельною ділянкою
за адресою : м. Чернігів, вул.. Інструментальна, 5.

Представник третьої особи на
стороні позивача  посилається на  правомірність
користування  позивачем земельною
ділянкою площею 0,186 га по АДРЕСА_3, наявність
договірних відносин щодо зазначеної земельної ділянки між позивачем та
Чернігівською міською радою, а також на те, що
визначення поштової адреси зазначеної земельної ділянки  та надання
її в користування  позивачу
проводилось з врахуванням  прав  сусідніх землекористувачів  по вул.. Інструментальній, 5 з
врахуванням  моменту набрання  ними
права на належні їм  земельні
ділянки  та звернення  за належним
оформленням  цього права.

В судовому засіданні 10.04.2007 р.
представником відповідача заявлялось клопотання про  припинення провадження у справі за
відсутності  предмету спору, оскільки, як
пояснює відповідач, позивачу виділена земельна ділянка по АДРЕСА_3, а
відповідач  зберігає свої контейнери на
земельній ділянці, розміщеній по вул.. Інструментальна, 5.

Клопотання відхилено судом,
оскільки, як підтверджується матеріалами справи та як пояснив  уповноважений представник  третьої особи
(Чернігівської міської ради) в судовому засіданні 04.05.2007 р. спірні  контейнери відповідача  фактично
розташовані  на земельній ділянці
по АДРЕСА_3.

Позивачем подано заяву про  збільшення предмет  позовних вимог за якою позивач  просить стягнути  з відповідача
74494,66 грн. збитків,  понесених
в результаті  сплати орендних  платежів та 23969 грн. -податку  на землю.

Заява про збільшення предмету
позовних вимог не прийнята  до
розгляду  судом, оскільки по своїй  правовій природі  не є збільшенням  предмету позовних вимог, так як
предметом  позовних вимог по даній
справі  є немайнові  вимоги -вимоги про усунення перешкод в
користуванні  земельною ділянкою , а  поданою заявою пред?являються вимоги  про інший предмет  (майнові вимоги про стягнення  грошових коштів),  що може
бути предметом  розгляду  в окремому
позовному провадженні.

В судовому засіданні 03.05.2007 р.
оголошувалась перерва до 04.05.2007 р. згідно ст.. 77 Господарського процесуального
кодексу  України.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши   представників сторін та
третіх осіб, в судовому засіданні  встановлено:

Між
Приватним підприємцем ОСОБА_1 (позивачем) та Виконкомом Чернігівської
міської ради ІНФОРМАЦІЯ_1 р. був укладений  договір НОМЕР_2 про надання позивачу  у тимчасове
користування строком на 10 років земельної ділянки площею 0,38 га,
розташованої  за адресою: м. Чернігів,
АДРЕСА_3 (далі ?договірНОМЕР_2?).

Договір був укладений  на підставі
рішення  виконкому  Чернігівської міської ради від 18.12.2000 р.
№ 301 і зареєстрований  в установленому
порядку  ІНФОРМАЦІЯ_1 р..

Рішенням  виконкому
Чернігівської міської ради  від
НОМЕР_1 (пункт 51 рішення) вилучено із тимчасового  користування
позивача за  його згодою земельну ділянку  площею 0,113 га поАДРЕСА_3 та  пунктом 72 цього ж рішення  виконкому позивачу надано із земель запасу  міста земельну ділянку  площею 0,186 га по АДРЕСА_3 у тимчасове
довгострокове  користування строком на 5
років.

Додатковою угодою № НОМЕР_3 ПП ОСОБА_1
та Чернігівською міською радою внесено зміни до договору НОМЕР_2 щодо
вилучення  із тимчасового  користування
позивача земельної ділянки площею 0,113 га по  АДРЕСА_3.

Додатковою угодою № НОМЕР_4 ПП
ОСОБА_1 та Чернігівською міською радою внесено зміни до пункту 1.1.
договоруНОМЕР_2 за якою із земель запасу міста
надано позивачу у тимчасове довгострокове користування  строком на 5 років земельну ділянку  площею 0,186 га по АДРЕСА_3 для
влаштування  автостоянки.

Як встановлено в судовому засіданні
з пояснень представників сторін на земельній ділянці  площею 0,186 га по АДРЕСА_3 знаходяться
овочеві контейнери Дочірнього підприємства ?ЧПК -Трейд - 01? Відкритого
акціонерного товариства ?Чернігівський плодоовочевий  комбінат? (відповідача).

Позивач просить  зобов?язати
відповідача звільнити  земельну
ділянку  від  контейнерів .

Позовні вимоги  підтверджуються  матеріалами справи і підлягають  задоволенню .

Як
встановлено  матеріалами
справи  на день  прийняття
судом рішення  по даній справі
відповідач не має права власності,
користування  земельною ділянкою,
площею 0,186 га по АДРЕСА_3, на якій розташовані спірні  контейнери.

Право користування позивачем  земельною ділянкою площею 0,186 га  по АДРЕСА_3 підтверджується договором
НОМЕР_2, додатковою угодою № НОМЕР_4 до договору НОМЕР_2, укладеною згідно
рішення виконкому  Чернігівської міської
ради від НОМЕР_1.

Заперечення відповідача  не можуть бути взяті до уваги судом як  підстава для відмови  в
задоволенні  позовних вимог,
оскільки:

Згідно ч.2 ст. 125 та ч.2 ст. 126
Земельного кодексу  України право  на оренду земельної ділянки виникає після
укладення договору оренди і його державної реєстрації. Відповідно до ст.. 18
Закону України  ?Про оренду землі?
договір оренди  землі  набирає
чинності після його державної реєстрації.

Матеріалами справи
підтверджується  правомірність  користування позивачем  земельною ділянкою по АДРЕСА_3 на підставі
договору НОМЕР_2 та правомірність укладення договору , та його  державної реєстрації.

Згідно ст.. 30 Закону України ?Про
оренду землі? зміна умов договору оренди
землі  здійснюється  за
взаємною згодою сторін.

Законодавством не передбачена  необхідність
державної реєстрації  додаткових
угод до договорів оренди землі.

Заперечення відповідача щодо  закінчення
строку оренди позивачем земельної ділянки площею 0,186 га по  АДРЕСА_3
зі спливом п?ятирічного строку
відповідно до рішення
Чернігівської міської ради від 28.12.2001 р. спростовується матеріалами
справи, оскільки  статтею 33 Закону
України  ?Про оренду землі? передбачено,
що у разі  якщо  орендар
продовжує   користуватися   земельною ділянкою   після
закінчення   строку   договору
оренди,  то  за відсутності  письмових
заперечень  орендодавця  протягом
одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню
на той самий строк і  на  тих
самих  умовах,  які
були  передбачені договором.

На день прийняття  рішення по даній справі строк договору оренди
земельної ділянки площею 0,186 га по АДРЕСА_3 , наданої в користування  позивачу
на 5 років додатковою угодою № НОМЕР_4 до  договору НОМЕР_2, не закінчився.

Відповідно до ч.2 ст. 152
Земельного  кодексу України  власник земельної ділянки або землекористувач
може  вимагати усунення будь -яких порушень
його права на землю.

На день прийняття  рішення
по даній справі  сторонами  не надано
доказів усунення  відповідачем
перешкод в користуванні  відповідачем
земельною ділянкою площею 0,186 га по АДРЕСА_3 -звільнення  земельної ділянки  від овочевих контейнерів.

Виходячи з викладеного, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст..125,126,152
Земельного кодексу України, ст.. 30,33 Закону України ?Про оренду землі?, ст..
47,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1.          Дочірньому  підприємству
?ЧПК -Трейд -01? Відкритого акціонерного товариства  ?Чернігівський плодовоовочевий комбінат?, м.
Чернігів, вул.. Інструментальна, 5 звільнити
земельну ділянку  за адресою: м.
Чернігів,  АДРЕСА_3, що належить  на праві тимчасового  користування Приватному підприємцю ОСОБА_1,
АДРЕСА_1 шляхом прибрання з земельної ділянки овочевих  контейнерів.

Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

2.          Стягнути з
Дочірнього  підприємства  ?ЧПК -Трейд - 01? Відкритого акціонерного
товариства  ?Чернігівський
плодовоовочевий комбінат?, м. Чернігів, вул.. Інструментальна, 5 (р.
31 в Укрексімбанку, МФО 353649, код 24554051) на користь приватного
підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (р. НОМЕР_5 в ЧФ АБ ?Синтез?, МФО 353326, код
НОМЕР_6) 85 грн. державного мита, 118 грн. на інформаційно -технічне
забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання
рішенням законної сили.

3.          Повернути  Приватному підприємця ОСОБА_1,
АДРЕСА_1 (р. НОМЕР_5 в ЧФ АБ ?Синтез?, МФО 353326, код НОМЕР_6) державне мито в
сумі 984,65 грн., сплачене платіжним дорученням № 279 від 28.04.2007 р., яке
додається.

Суддя
Н.О. Скорик

Рішення оформлено відповідно до
ст..84 Господарського  процесуального
кодексу України  і підписано 08.05.2007
р.

Суддя
Н.О. Скорик