ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

20.03.2007                                                                Справа №  1/84-ПД-07

Господарським судом Херсонської області у складі судді  Губіної І.В. при секретарі Берещенко Л.П., розглянуто у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Великоолександрівського району в інтересах держави в особіВеликоолександрівської районної державної адміністрації, Малоолександрівської сільської ради

до Приватного  підприємства  "Прагма", м.Херсон

про розірвання договору оренди земельних ділянок від 21.11.2003 року, вилучення та передачу земельної ділянки площею 603,42га

за участю: прокурора відділу Мяло Н.В. посвідчення №1 від 09.01.07р.

представників сторін:

від  позивача -  представник райдержадміністрації  Коровай М.Й., дов. №39-56-5/123 від 19.03.07р., представник М.Олександрівської с/ради Коліна Н.О. дов. № б/н від 19.03.07р.

від  відповідача - Голобородько  А.А.- директор

Прокурор Великоолександрівського району звернувся до суду з позовом до приватного підприємства "Прагма" (далі - підприємство) в інтересах держави в особі Великоолександрівської районної державної адміністрації (далі райдержадміністрація) та Малоолександрівської сільської ради Великоолександрівського району (далі –сільрада) про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного райдержадміністрацією з підприємством 21 листопада 2003 року. Також він просить вилучити від підприємства цю земельну ділянку з поверненням її райдержадміністрації.

Позивачі  підтримують позовні вимоги прокурора.

Свої вимоги прокурор та позивачі мотивують тим, що відповідач з червня 2004 року не проводив оплату орендних платежів за користування земельною ділянкою на умовах оренди. Всі платежі стягувалися з ПП "Прагма" відповідними судовими рішення господарського суду.

Відповідач проти позову не заперечує. Ним пояснено, що сплата платежів за оренду землі не проводилась з причини неплатоспроможності підприємства у тому числі із-за наявності форс-мажорних обставин.

Суд, заслухавши прокурора, представників сторін, дослідивши матеріали справи,

встановив

Між Великоолександрівською районною державною адміністрацією та ПП "Прагма" 21.11.2003 року укладений договір оренди земельної ділянки площею 603,42 га на підставі розпорядження райдержадміністрації від 30.10.2003 р. №507. Договором була встановлена орендна плата за 2003 рік у розмірі земельного податку за кожен гектар ріллі, а у подальшому - за 2004 рік у розмірі 65 грн. за 1 га, 2005 рік –130 грн. за 1 га. За пунктом 2.2 договору орендну плату орендар зобов'язаний був проводити у кожному році рівними частинами до 15 серпня та 15 листопада щорічно.

У порушені Закону "Про плату за землю" та умов зазначеного вище договору, ПП "Прагма" не сплачує орендну плату починаючи з червня 2004 року.

Як випливає з матеріалів справи, загальна заборгованість по орендної платі з 16.06.2004 року по 01.07.2006 року складає 123781,65 грн. Частина цього боргу за період з 16.06.2004 р. по 01.04.2005 р. –37 681,65 грн. стягнута судовим рішенням від 30.06.2006 р. по справі 16/36-06, яке набрало законної сили. Залишкова сума 87100 грн. - рішенням  від 30.11.2006 р. по справі 15/316- АП-06. Це судове рішення оскаржено ПП "Прагма" в апеляційному порядку і тому не набрало законної сили. Але відповідач у судовому засіданні пояснив, що за період з 01.04.2005 по 01.07.2006 року він також  не сплачував орендну плату, а судове рішення оскаржив, вважаючи,  що стягненню підлягає  менша сума, ніж визначена у судовому рішенні.

Тобто матеріалами справи, поясненнями сторін встановлено факт не проведення ПП "Прагма" плати за користування земельною ділянкою площею 603,42 га , починаючи з  червня 2004 року.

Відповідно до ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору другою стороною, та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли в наслідок завданої шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при  укладені договору. У даному випадку позивачі по справі були позбавлені від отримання плати за користування відповідачем вказаною земельною ділянкою.

Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України підставою припинення  права користування земельною ділянкою, зокрема, є систематична несплата земельного податку або плати за землю

Частиною 5 ст. 17 Закону "Про плату на землю" несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності протягом  півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельною ділянкою. А відповідач, як зазначено вище, не сплачує плату за землю протягом  з червня 2004 р.  по   липень 2006 року.

З врахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

З відповідача також підлягають стягненню судові витрати - держмито 170грн. (дві вимоги), та вартість інформаційно-технічних послуг судового процесу.

На підставі  викладеного, керуючись ст.ст . 44, 49, 82-84 ГПК України, суд

вирішив

1.Позов задовольнити.

2.Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 603,42 га (ріллі) із земель запасу Малоолександрівської селищної ради, укладений 21 листопада 2001 року між Великоолександрівською районною державною адміністрацією та приватним підприємством  "Прагма" м. Херосна.

3.Вилучити від приватного підприємства "Прагма" м.Херсона, вул.Декабристів,17 (поштова адреса пр.Ушакова,25 кімн.717), ідент. код 32691906 та передати Велико-олександрівській районній державній адміністрації, смт. В.Олександрівка, вул.Леніна, 155 земельну ділянку площею 603,42 га (ріллі) із земель запасу Малоолександрівської селищної ради. (с. Мала Олександрівка Великоолександрівського району).

4.Стягнути з приватного підприємства "Прагма" м. Херосна, вул. Декабристів,17 (поштова адреса пр.Ушакова,25 кім.717), ідент. код 32691906 ( р/рахунок № 1 в ХФ КБ "Західінкомбанк", МФО 352327 ):

- в доход держбюджету 170 грн. державного мита: код отримувача 24104230 відділення Держказначейства м. Херсона банк Управління Держказначейства в Херсонській області на рахунок №0002, МФО 852010, код призначення платежу 22090200, символ звітності 095;

- на користь держпідприємства “Судовий інформаційний центр” м. Києва  на р/р 0001 ВАТ “Банк Універсальний” м. Львова, МФО 325707,  плату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

5. Накази видати з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                           І.В. Губіна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України