ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"24" січня 2007 р.
Справа № 8/13

За позовом дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька

міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький

до госпрозрахункового малого підприємства "Інвентарізатор" комунальної власності

Деражнянської районної ради м. Деражня

про визнання права власності

Суддя  Степанюк А.Г.

Представники сторін:

Позивача : Олійник М.М. –представник за довіреністю №19 від 15.01.2007р.

Відповідача : не з’явився

СУТЬ СПОРУ: у позовній заяві позивач просить суд визнати право власності на            нежитлову будівлю магазин площею 491,3 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Берегова, 2/1 с. Загінці, Деражнянського району.

Сторони  належним  чином  повідомлені про час та місце розгляду справи. Ухвала про порушення провадження по справі надіслана рекомендованим листом.

Відповідач   відзив  на  позов  не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив, доказів погашення заборгованості не надав, тому справа розглядається господарським судом в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу, за наявними матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріалами, заслухавши його пояснення, з’ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті суд встановив.

Магазин, який знаходиться за адресою вул. Берегова, 2/1, с. Загінці, Деражнянського району був власністю Деражнянського районного споживчого товариства.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 06 вересня 2004 року було порушено провадження по справі № 13/229-Б про визнання банкрутом Деражнянського районного споживчого товариства.

Постановою суду від 10.01.05р. було відкрито ліквідаційну процедуру Деражнянського районного споживчого товариства.

Ухвалою від 16.11.05р. затверджено ліквідаційний баланс Деражнянського районного споживчого товариства м. Деражня станом на 31.10.05р. Вказане товариство ліквідовано. Провадження у справі №13/229-Б припинено.

При здійсненні процедури ліквідації, майно боржника - Деражнянського районного споживчого товариства передавалось для реалізації на товарну біржу "Подільська".

За результатами проведених товарною біржею "Подільська" м. Хмельницький торгів 12.08.05р. дочірнє підприємство Хмельницька облспоживспілка "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький придбало нерухомість -   нежитлову будівлю магазин    площею 491,3 кв.м., який знаходиться за адресою вул.Берегова, 2/1 с. Загінці, Деражнянського району, що підтверджується протоколом проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" №9 від 12.08.2005р. за ціною 19747грн.00коп.

Кошти за придбане майно позивачем в установленому законом порядку перераховані, про що свідчать надані позивачем копії платіжних доручень: №778 від 12.08.2005р. та  №751 від 11.08.05р.

Через відсутність первинної бухгалтерської документації госпрозрахункове мале підприємство "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради                     м. Деражня відмовило позивачу у видачі свідоцтва про право власності на придбане майно.

Згідно п.2 ст. 11 ЦК України підставою   виникнення   цивільних  прав  та  обов'язків, зокрема, є  договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно п.4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах,  конкурсах, аукціонах (публічних торгах),  договору  купівлі-продажу  валютних цінностей  і  цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж,  якщо інше не  встановлено  законом  про  ці  види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Згідно ст.15 Закону України „Про товарну біржу" біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до частини 1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості  регулюються  Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р. №1952-ІУ.

Відповідно ст.18 зазначеного Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, уповноважених ними (нею) осіб.

Статтею 19 цього Закону визначено перелік документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав на нерухоме майно і згідно зазначеного переліку окремою підставою для державної реєстрації є договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку.

Пунктом 5 Прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, а пунктом 7 Прикінцевих положень цього Закону також передбачено, що до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.

Позивач у встановленому порядку звернувся до відповідача - госпрозрахункового малого підприємства "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради м. Деражня із заявою №398 від 10.11.2006р. про проведення державної реєстрації права власності на придбану ним -  нежитлову будівлю магазин  площею 491,3 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Берегова, 2/1 с. Загінці, Деражнянського району.

Згідно частини 4 ст.182 Цивільного кодексу України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

В частині 1 ст. 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” міститься  вичерпний перелік підстав відмови у державній реєстрації прав.

З наданих до матеріалів справи доказів, а також з листа госпрозрахункового малого підприємства "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради                     м. Деражня  №109  від 15.11.2006р. про відмову  позивачу у проведенні державної реєстрації права власності на -  нежитлову будівлю магазин  площею 491,3 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Берегова, 2/1 с. Загінці, Деражнянського району, вбачається відсутність правових підстав для відмови в проведенні державної реєстрації права власності даного майна.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав  на  нерухоме  майно  та  їх обмежень   - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,  переходу або припинення  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень,  що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових  прав  на   нерухоме майно та їх обмежень.

Таким чином відповідач офіційно не визнав права власності позивача на нежитлову будівлю магазин площею 491,3 кв.м., який знаходиться за адресою вул.Берегова, 2/1                       с. Загінці, Деражнянського району,  що стало підставою для подання позову відповідно до ст. 392 ЦК України.

З врахуванням викладеного позовні вимоги дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький відповідають чинному законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 182,392 ЦК України, ст. ст.2,19,24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст. 15 „Про товарну біржу",

ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов дочірнього підприємства Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький до госпрозрахункового малого підприємства "Інвентарізатор" комунальної власності Деражнянської районної ради                   м. Деражня про визнання право власності  задоволити.

Визнати право власності за дочірнім підприємством Хмельницької облспоживспілки "Хмельницька міжрайбаза облспоживспілки" м. Хмельницький на нежитлову будівлю магазин площею 491,3 кв.м., який знаходиться за адресою вул. Берегова, 2/1 с. Загінці, Деражнянського району.

Суддя                                                                      А.Г. Степанюк