ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.04.07
Справа № 12/181-07.

За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю «Автомобільний гіпермаркет», м. Київ

до відповідача : Управління майном комунальної власності Сумської міськради

про зобов»язання вчинити певні дії

СУДДЯ  КОСТЕНКО Л.А.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

від позивача:       Лаврик С.В. (дов. б/н від 19.01.2007 р.)

від відповідача :  Ромась І.М. (дов. б/н від 09.02.2007 р.)

Предмет спору: Позивач  просить суд вселити його в нежитлове приміщення площею 436, 4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Червона площа, 2 (перший поверх), та зобов»язати відповідача передати по акту приймання-передачі зазначене нежитлове майно.

Відповідач у відзиві на позовну заяву вказує, що виконати вимоги не може, так як договір оренди з попереднім орендарем даного приміщення  припинив свою дію 31.10.2006 р., але приміщення  по акту приймання-передачі управлінню не передано, незважаючи на те, що приміщення вільне.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України  в судовому засіданні від 19.04.2007 р. оголошувалася перерва до 10:00 год. 24.04.2007 року.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ :

17 листопада 2006 року в газеті «Суми і сумчани» був оголошений конкурс на право оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Суми, в даному переліку зазначений об'єкт № 10 - нежитлове приміщення площею 436,4 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Суми, Червона площа, 2.

На участь у конкурсі на право оренди даного приміщення 15 грудня 2006 року позивачем було подано заяву на участь у конкурсі та додаткові документи з програмою використання об'єкта оренди.

19 грудня 2006 року в приміщенні Сумської міської ради відбувся конкурс. Згідно змісту протоколу № 3 засідання конкурсної комісії Сумської міської ради по проведенню конкурсу на право оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Суми від 19.12.2007 року - товариство з обмеженою відповідальністю «Автомобільний гіпермаркет» визнано переможцем конкурсу па право оренди нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: 40014, м. Суми, вул. Червона площа, буд.2 (перший поверх), площею 436, 4 кв. м.

29 грудня 2006 року управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради було видано наказ № 187/01-09 про передачу в оренду приміщення позивачеві як переможцю конкурсу.

12 березня 2007 між управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю «Автомобільний гіпермаркет» було укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВ - 0010, предметом якого є строкове платне користування нежитловим приміщенням загальною площею 436,4 кв. м., що знаходиться за адресою: 40014, м. Суми, вул. Червона площа, буд. 2 (перший поверх).

Згідно ч.1, ч.З ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 року № 2269-П - передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди. Якщо орендодавець у строки і на умовах, визначених у договорі оренди, не передасть орендареві об'єкт оренди, орендар має право вимагати від орендодавця передачі об'єкта та відшкодування збитків, завданих затриманням передачі, або відмовитися від договору і вимагати відшкодування збитків, завданих йому невиконанням договору оренди.

У відповідності до п.3.1, п.7.2 договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0010 від 12.03.2007 року - орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з моменту  підписання  акту приймання-передачі  об'єкта оренди.  Орендодавець зобов'язаний передати  орендарю  об'єкт  оренди  у  триденний  термін  з  моменту  підписання  договору.  Приймання-передача об'єкта оформлюється відповідним актом, який підписується сторонами.

Відповідно до ст. 14 Цивільного Кодексу України, цивільні  обов»язки виконуються у межах,  встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа може бути  звільнена від цивільного обов»язку або його виконання  у випадках, встановлених  договором або актами цивільного законодавства.

Укладений між сторонами договір оренди нерухомого майна  не містить зауважень  щодо передачі майна в оренду за умови, зокрема  не врегулювання  будь-яких питань  з попередніми  користувачами майна.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку  про правомірність позовних вимог та їх задоволення.

Керуючись  ст.ст. 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України,  суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Вселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Автомобільний гіпермаркет», м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, ід. код 34716367 в нежитлове приміщення  площею 436, 4 кв. м., що знаходиться за адресою: 40014, м. Суми, вул. Червона площа, 2 (перший поверх).

3.          Зобов»язати Управління майна комунальної власності Сумської міської ради передати товариству з обмеженою відповідальністю «Автомобільний гіпермаркет» по акту приймання-передачі  нежитлове приміщення площею 436, 4 кв м., що знаходиться за адресою: 40014 м. Суми, вул. Червона площа, 2 (перший поверх) у трьохденний строк  з дня набрання законної сили відповідним рішенням суду.