ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"24" квітня 2007 р.
Справа  № 30/112-07-3157

Позивач: Мале приватне підприємство „ЯВА”

Відповідач: Багатопрофільне  виробничо-обслуговуюче  підприємство „БЕСТ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

Про визнання права власності

Суддя                     Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: Срічак В.О.- згідно довіреності  від 23.03.2007р.

Від відповідача: Шевченко О.В.. - згідно довіреності  від 26.03.2007р.

СУТЬ СПОРУ: позивач, Мале приватне підприємство (далі - МПП) „ЯВА”, звернувся до господарського суду Одеської області  із позовом до Багатопрофільного  виробничо-обслуговуючого  підприємства „БЕСТ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (далі-Підприємство „БЕСТ”)  про визнання за позивачем права власності на кафе-бар загальною площею 51 кв.м,  що розташований за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14, який складається з: 1-залу площею 33,3 кв.м, 2-коридору площею 3 кв.м, 3-кухні площею 5,9 кв.м, 4-туалету площею 1,6 кв.м, 5-туалету площею 1,5 кв.м, 6- підсобного приміщення площею 5,7 кв.м.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач проти позову не заперечує з підстав, викладених у заяві, що надійшла до суду 19.04.2007р.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Згідно Акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації  від 29.01.1997р.  кафе-бар Підприємства „БЕСТ-О”, площею приміщень 52 кв.м, з літнім майданчиком площею 80 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14, готовий до вводу в експлуатацію. Відповідно до п.2 рішення державної технічної комісії даний акт може бути підставою для реєстрації у відповідних органах об’єкту як колективної або приватної власності юридичних та фізичних осіб.

16 жовтня 1997р. між Підприємством „БЕСТ-О” (Орендодавець)  , правонаступником якого є Підприємство „БЕСТ”, та МПП „ЯВА” (Орендар)  був укладений Договір оренди №1, згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в оренду металоконструкції торгового павільйону у зібраному стані, що розташовані за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14, а також ЕККА „ЕРА”. Термін дії договору –5 років.

03 жовтня 2001р. між Підприємством „БЕСТ-О” (Продавець) та МПП „ЯВА” (Покупець) був укладений Договір №65 купівлі-продажу, згідно якого Продавець зобов’язався передати у власність Покупця, а Покупець зобов’язався прийняти та сплатити кафе-бар, введений в експлуатацію на підставі Акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації  від 29.01.1997р.  Місцезнаходження кафе-бару – м. Одеса, Фонтанська дорога, 14.

Відповідно до п.2.1. Договору строк передачі товару встановлюється у три дні та оформлюється актом приймання-передачі.

Фактично передача об’єкту купівлі-продажу до нового власника відбулася, але акт приймання-передачі сторонами за договором №65 купівлі-продажу  від 03.10.2001р. складений не був, у зв’язку з чим позивач вважає, що відповідач не визнає право власності МПП „ЯВА”.          Зазначені обставини зумовили МПП „ЯВА2,  на підставі ст. 16 Цивільного кодексу  України та ст. 20 Господарського  кодексу України звернутися до суду  за захистом своїх прав власника.

Позивач зазначив, що він є фактичним власником кафе-бару з літнім майданчиком, що розташоване у м. Одеса по Фонтанській дорозі, 14, що підтверджується технічним паспортом на даний об’єкт, виготовленим КП „ОМБТІ та РОН” 22.01.2007р., рішенням виконкому Одеської міської ради від 22.02.2006р. №179 „Про внесення пропозицій щодо надання малому приватному підприємству „ЯВА” земельної ділянки площею 0,0116 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14, для експлуатації та обслуговування павільйону кафе-бару з літнім майданчиком”, рішенням Одеської міської ради від 06.03.2006р. №5440-ІУ „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання малому приватному підприємству „ЯВА” земельної ділянки площею 0,0116 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14”, Договором оренди землі від 08.12.2006р., укладеним між Одеською міською радою та МПП „ЯВА” на земельну ділянку площею 116 кв.м ( у тому числі під капітальною забудовою 55,77 кв.м), за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14, строком на 10 років.

На підставі зазначеного, позивач просить визнати за ним право власності на кафе-бар загальною площею 51 кв.м,  що розташований за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14, який складається з: 1-залу площею 33,3 кв.м, 2-коридору площею 3 кв.м, 3-кухні площею 5,9 кв.м, 4-туалету площею 1,6 кв.м, 5-туалету площею 1,5 кв.м, 6- підсобного приміщення площею 5,7 кв.м.

Відповідач проти позову не заперечує, посилаючись на визнання факту фактичної передачі об’єкту купівлі-продажу - кафе-бару загальною площею 51 кв.м,  що розташований за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14. На даний час відповідач не здійснює щодо спірного майна ніяких прав власника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, проаналізувавши на підставі фактичних обставин повноту їх з’ясування і доведеність, суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог МПП „ЯВА” з таких обставин:

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу  України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Статтею 526 цього ж Кодексу  передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було –відмова від введення об’єкту будівництва в експлуатацію, хоч це передбачено договором. При цьому, згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України  об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні  папери,  інше  майно,  майнові  права,  результати  робіт, послуги,   результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але як свідчать матеріали справи відповідач в супереч названим нормам закону створив реальні умови, які обмежують права позивача у здійсненні ним своїх прав на новозбудоване майно. Відповідно до п. 2 ст. 48 Закону України „Про власність", ст. 391 ЦК України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння майном. Також ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Крім того, згідно ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу  України –кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, зокрема, шляхом визнання права.

За таких обставин, вимога позивача щодо визнання за ним права власності на кафе-бар загальною площею 51 кв.м,  що розташований за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14, який складається з: 1-залу площею 33,3 кв.м, 2-коридору площею 3 кв.м, 3-кухні площею 5,9 кв.м, 4-туалету площею 1,6 кв.м, 5-туалету площею 1,5 кв.м, 6- підсобного приміщення площею 5,7 кв.м, відповідає передбаченим ст. 16 Цивільного кодексу  України, ст. 20 Господарського кодексу  України засадам відновлення порушених прав суб'єкта господарювання та підлягає задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву Малого приватного підприємства „ЯВА” задовольнити.

2.          Визнати за Малим приватним підприємством „ЯВА” (м. Одеса, вул. Посмітного, 253, кв.28, код 25038664)  право власності  на кафе-бар загальною площею 51 кв.м,  що розташований за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 14, який складається з: 1-залу площею 33,3 кв.м, 2-коридору площею 3 кв.м, 3-кухні площею 5,9 кв.м, 4-туалету площею 1,6 кв.м, 5-туалету площею 1,5 кв.м, 6- підсобного приміщення площею 5,7 кв.м

3.     Стягнути з Багатопрофільного  виробничо-обслуговуючого  підприємства „БЕСТ” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю  (код 19051514) на користь Малого приватного підприємства „ЯВА” (м. Одеса, вул. Посмітного, 253, кв.28, код 25038664) витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення набирає чинності протягом 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 25 квітня  2007р.

Суддя