ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2007 р.                Справа № АС-40/43-07

вх. № 1263/4-40

Суддя господарського суду Харківської області Хотенець П.В.

за участю секретаря судового засідання Дикань Н.І.

представників сторін

позивача - Кулінічев О.О.

відповідача - не з*явився

по справі за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Білий Колодязь" с. Б. Колодязь

до  Бюро технічної інвентаризації, м. Вовчанськ

про вчинення певних дій

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Харківської області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Білий колодязь" з позовом про зобов’язання до вчинення дій Комунальним підприємством "Вовчанське бюро технічної інвентаризації".

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, витребуваних судом документів не представив, надав суду відзив в якому просить дану справу розглянути без їхньої участі, в зв’язку з неможливістю направити у судове засідання свого представника, рішення прийняти на погляд суду.

З урахуванням викладеного відповідно до статті 133 Кодексу Адміністративного судочинства України суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та розглянути справу  за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні позивач зазначив наступне, що 30 грудня 2001 року за договором № 1052 купівлі продажу придбало нежитлові будівлі які належали Відкритому акціонерному товариству "Цукровий завод Перший імені Петровського", а саме:

- літ. Г-1, заг. пл. 2 403,2 кв.м.; літ. Л-2, заг.пл. 149,1 кв.м.; літ. Б`-2, заг.пл. 55,1 кв.м.; літ. Д-1, заг.пл. 2 512,0 кв.м.; літ. П`-1, заг.пл. 8,9 кв.м.; літ. Н`-1, заг.пл. 1 142,0 кв.м.; літ. З`-1, заг.пл. 486,2 кв.м.; літ. К`-1, заг.пл. 789,2 кв.м.; літ.А`-1, заг.пл. 181,0 кв.м., що  знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 2.

- літ. Е-1, заг.пл. 22,5 кв.м.; літ. Д-1, заг.пл. 60,2 кв.м.; літ. В-1, заг.пл. 30,8 кв.м.; літ.Г-1, заг.пл. 30,8 кв.м.; літ.З-1, заг.пл. 797,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 3 Б.

- літ.Д-1, заг.пл. 138,2 кв.м.; літ. А-1, заг.пл. 139,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 3 А.

Відповідно до пункту 2 договору купівлі-продажу № 1052 загальна площа придбаних нежитлових будівель складає 8 946,4 кв.м. Право власності на перелічені нежитлові будівлі відповідно до договору виникає у Покупця з моменту підписання договору купівлі-продажу.

Представник позивача посилається на те, що підприємство в процесі своєї діяльності мало заборгованості перед третіми особами та державою з виплати обов’язкових платежів та не мало можливості витрачати чималі кошти на проведення необхідної реєстрації права власності на нежитлові будівлі, оскільки доходи від господарської діяльності спрямовувалися на розрахунки з третіми особами та виплата заборгованості по обов’язковим платежам.

Також представник позивача зазначив, що відповідно з актом до засновницького договору від 23 грудня 2000 року до статутного фонду товариства були передані й інші нежитлові будівлі, деякі з яких були зареєстровані, про що були видані свідоцтва про право власності, а деякі ні а саме:

- літ. М-1, заг.пл.63,9 кв.м.; літ. О`-1, заг.пл. 24,5 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова,2.

- літ. А-1, заг.пл. 175,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, пров. Леніна, 21.

- літ. А-1, заг.пл. 209,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Набережна,5.

Укладання договору купівлі-продажу та передача майна до статутного фонду товариства згідно засновницьких документів були підставою для безспірної реєстрації права власності на той час згідно з Законом України "Про господарські товариства" та Цивільним кодексом в старій редакції. Позивач звертався до БТІ з документами про реєстрацію права власності однак йому було відмовлено в прийнятті документів, оскільки на сьогоднішній день цих документів недостатньо для безспірної реєстрації права власності на нежитлові будівлі. З урахуванням викладеного позивач просить суд зобов’язати БТІ м. Вовчанська Харківської області зареєструвати Позивача в якості власника на перелічені нежитлові будівлі.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що 30 грудня 2001 року між позивачем та Відкритим акціонерним товариством "Цукровий завод Перший імені Петровського" було укладено договір № 1052 купівлі продажу нежитлових будівель, а саме:

- літ. Г-1, заг. пл. 2 403,2 кв.м.; літ. Л-2, заг.пл. 149,1 кв.м.; літ. Б`-2, заг.пл. 55,1 кв.м.; літ. Д-1, заг.пл. 2 512,0 кв.м.; літ. П`-1, заг.пл. 8,9 кв.м.; літ. Н`-1, заг.пл. 1 142,0 кв.м.; літ. З`-1, заг.пл. 486,2 кв.м.; літ. К`-1, заг.пл. 789,2 кв.м.; літ.А`-1, заг.пл. 181,0 кв.м., що  знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 2.

- літ. Е-1, заг.пл. 22,5 кв.м.; літ. Д-1, заг.пл. 60,2 кв.м.; літ. В-1, заг.пл. 30,8 кв.м.; літ.Г-1, заг.пл. 30,8 кв.м.; літ.З-1, заг.пл. 797,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 3 Б.

- літ.Д-1, заг.пл. 138,2 кв.м.; літ. А-1, заг.пл. 139,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 3 А.

Зазначений договір № 1052 був укладений у відповідності з діючим на той час Цивільним кодексом України від 01 січня 1964 року, а саме згідно зі статтями 42, 44, 47, 153-154, 224 – 225, 227 – 228 ЦК України (в ред. Від 01 січня 1964 зі змінами та доповненнями), а саме: договір купівлі - продажу було укладено у письмовій формі, при досягнення між сторонами всіх суттєвих умов, та інше.

Відповідно до пункту 4 договору № 1052 від 30 грудня 2001 року право власності на нежитлові будівлі переходить до покупця після підписання даного договору купівлі-продажу. Вивчення та аналіз договору купівлі продажу, законодавства на умовах якого було укладено даний договір, дозволяє зробити висновок, що позивач набув право власності на нежитлові будівлі зазначені в договорі купівлі - продажу № 1052 від 30 грудня 2001 року, що дозволяє визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства "Білий колодязь" на нежитлові будівлі, а саме:

- літ. Г-1, заг. пл. 2 403,2 кв.м.; літ. Л-2, заг.пл. 149,1 кв.м.; літ. Б`-2, заг.пл. 55,1 кв.м.; літ. Д-1, заг.пл. 2 512,0 кв.м.; літ. П`-1, заг.пл. 8,9 кв.м.; літ. Н`-1, заг.пл. 1 142,0 кв.м.; літ. З`-1, заг.пл. 486,2 кв.м.; літ. К`-1, заг.пл. 789,2 кв.м.; літ.А`-1, заг.пл. 181,0 кв.м., що  знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 2.

- літ. Е-1, заг.пл. 22,5 кв.м.; літ. Д-1, заг.пл. 60,2 кв.м.; літ. В-1, заг.пл. 30,8 кв.м.; літ.Г-1, заг.пл. 30,8 кв.м.; літ.З-1, заг.пл. 797,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 3 Б.

- літ.Д-1, заг.пл. 138,2 кв.м.; літ. А-1, заг.пл. 139,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 3 А, та визнати його добросовісним набувачем та законним власником.

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", а саме пунктом 1 частини 1 статті 4 право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації. З урахуванням викладеного, суд вважає вимогу позивача про зобов’язання Бюро технічної інвентаризації м. Вовчанськ, Харківської області щодо проведення реєстрації нежитлових будівель за договором № 1052 такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до установчої угоди про створення Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Білий колодязь" від 23 грудня 2000 року та додаткової угоди № 1 до установчої угоди Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Білий колодязь", Відкритим акціонерним товариством "Цукровий завод перший ім. Петровського" вносить до статутного фонду ТОВ "СП "Білий колодязь" майно серед якого об’єкти нерухомості. Згідно зі статтею 12 Закону України "Про господарські товариства" товариство є власником майна переданого йому засновниками і учасниками у власність. На підставі цього власником – позивачем були зареєстровані деякі нерухомі об’єкти, про що свідчать свідоцтва про право власності від 20 серпня 2001 року, а саме : лабораторія сировини, нежила будівля "їдальня", гаражі для вантажних автомобілів та інші. Стаття 115 Цивільного кодексу України зазначає, що господарське товариство є власником майна переданого йому  учасниками товариства у власність як вклад до статутного капіталу. Майно передане учасниками до господарського товариства стає власністю господарського товариства. Учасники господарського товариства,  які передають майно до статутного капіталу втрачають право власності на це майно, в обмін на корпоративні права. Таким чином, суд вважає, за необхідне визнати право власності Позивача на нежитлові будівлі, передані засновником Позивачу відповідно до засновницьких документів, а саме на:  літ. М-1, заг.пл.63,9 кв.м.; літ. О`-1, заг.пл. 24,5 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова,2; літ. А-1, заг.пл. 175,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, пров. Леніна, 21; літ. А-1, заг.пл. 209,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Набережна,5 та визнати його законним власником.

З урахуванням викладеного суд вбачає за необхідне задовольнити вимогу позивача про зобов’язання відповідача провести реєстрацію права власності зазначених об’єктів нерухомого майна з внесенням відомостей до єдиного реєстру власників нерухомого майна.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судового збору, суд вважає, що витрати по судовому збору слід покласти на позивача.

Керуючись статтями   статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, 41, 42, 87, 110, 111, 123-127, 130, частини 1 статті 158, статтями 160, 161, 162, 163  Кодексу адміністративного судочинства України , суд

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати Бюро технічної інвентаризації м. Вовчанська зареєструвати в якості власника Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Білий колодязь" () на нежитлові будівлі а саме:

- літ. Г-1, заг. пл. 2 403,2 кв.м.; літ. Л-2, заг.пл. 149,1 кв.м.; літ. Б`-2, заг.пл. 55,1 кв.м.; літ. Д-1, заг.пл. 2 512,0 кв.м.; літ. П`-1, заг.пл. 8,9 кв.м.; літ. Н`-1, заг.пл. 1 142,0 кв.м.; літ. З`-1, заг.пл. 486,2 кв.м.; літ. К`-1, заг.пл. 789,2 кв.м.; літ.А`-1, заг.пл. 181,0 кв.м., що  знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 2.

- літ. Е-1, заг.пл. 22,5 кв.м.; літ. Д-1, заг.пл. 60,2 кв.м.; літ. В-1, заг.пл. 30,8 кв.м.; літ.Г-1, заг.пл. 30,8 кв.м.; літ.З-1, заг.пл. 797,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 3 Б.

- літ.Д-1, заг.пл. 138,2 кв.м.; літ. А-1, заг.пл. 139,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова, 3 А.

- літ. М-1, заг.пл.63,9 кв.м.; літ. О`-1, заг.пл. 24,5 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Димитрова,2.

- літ. А-1, заг.пл. 175,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, пер. Леніна, 21,

- літ. А-1, заг.пл. 209,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н, с. Білий колодязь, вул. Набережна,5.

Видати позивачу довідку на повернення зайво сплаченого державного мита у розмірі 2407,52 грн. з Державного бюджету України.

Сторони а також інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив про їхні права, свободи, інтереси чи обов*язки мають право оскаржити в апеляційному порядку постанову суду першої інстанції повністю або частково.

Про апеляційне оскарження поставнови через суд першої інстанції спочатку подається заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня виготовлення повного тексту постанови.

Апеляційна скарга подається через суд першої інстанції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно направляється до суду апеляціної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання  Дикань Н.І.