ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

21.05.07
Справа № 9/170-07.

За позовом: відкритого акціонерного товариства “Сумжитлобуд”

До відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю “Латона - С”

Про виселення з приміщення та стягнення 4271 грн. 02 коп.

Суддя     ЛУЩИК М.С.

Представники:

Від позивача:            Буцик Г.М.

Від  відповідача:  не з’явився.

Суть спору: Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 4271 грн. 02 коп., із них: 4011 грн. 00  заборгованості по орендній платі за користування приміщенням відповідно до договору  оренди № 11/06 від 08 червня 2006 року, 132 грн. 00 коп. пені за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань, 92 грн. 90 коп. інфляційних збитків та 3% річних в сумі 35 грн. 12 коп. та  виселити відповідача з орендованого приміщення.

23.04.2007 року позивач подав уточнення до позовної заяви, в якій просить додати до позовних вимог пункт про зобов’язання орендатора звільнити приміщення, яке він орендував.

Відповідач відзив на позов не подав. в судове засідання не з’явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

08 червня 2006року між позивачем – відкритим акціонерним товариством “Сумжитлобуд” та відповідачем – товариством з обмеженою відповідальністю “Латона - С” було укладено договір оренди за № 11/06.  Відповідно до зазначеного договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування приміщення загальною площею 19, 1м. кв. під офіс, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Малиновського. 12 строком на  один рік.

Відповідно до п. 1.1 додаткової угоди № 1 від 01.08.2006 року до договору оренди № 11/06 від 08.06.2006 року орендна плата за користування приміщенням складає 35 грн. за 1 кв. м. Вартість комунальних послуг входить в орендну плату.

Відповідно до п. 4.5 зазначеного договору оренди відповідач щомісяця проводить оплату шляхом перерахування платіжним дорученням до 10 числа поточного місяця.

Згідно до вимог ст.526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов Договору.

В порушення вимог ст. 526, 527 ЦК України відповідач не розрахувався з позивачем за оренду приміщення, тому на час розгляду справи заборгованість відповідача  за період з 01.10.2006 року по 23.03.2007 року  по договору оренди № 11/06 від 08.06.2006 року складає 4011 грн. 00 коп., що підтверджується наявними в матеріалах справи документами, тому вимоги позивача щодо стягнення зазначеної суми боргу є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 4.5 договору оренди № 11/06, укладеного між сторонами  08.06.2006 року розрахунку позивача, який відповідає вимогам Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” та вимогам чинного Цивільного кодексу України, сума нарахованої пені за жовтень 2006 року по березень 2007 року  становить 132 грн. 00 коп.   Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача пені в сумі 132 грн. 00 коп. ґрунтуються на умовах вищезазначеного Договору, заявлені  в межах строку позовної давності та  підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 чинного Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового  зобов‘язання, на вимогу кредитора зобов‘язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, тому вимоги позивача щодо стягнення з відповідача збитків від інфляції за жовтень 2006 року по березень 2007 року  в 92 грн. 90  коп. та 3% річних в сумі 35 грн. 12 коп.  підлягають задоволенню, оскільки вони нараховані у відповідності з вимогами діючого законодавства.

Крім того, позивач просить  розірвати договір оренди № 11/06, укладений між сторонами  08 червня 2006 року, посилаючись на те, що відповідач несвоєчасно сплачує орендну плату, передбачену вищезазначеним договором оренди.

Відповідно до п. 4.6. договору оренди № 11/06 від 08.06.2006 року у випадку несплати протягом 2-х місяців договір  розривається позивачем в односторонньому порядку зі стягненням заборгованості.

Відповідно до ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням  нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Зважаючи на те, що відповідач не розрахувався з позивачем за оренду приміщення та на час розгляду справи заборгованість відповідача за період з 01.10.2006 року по 23.03.2007року по договору оренди № 11/06/ від 08.06.2006 року складає 4011 грн. 00 коп., тобто фактично відповідач не сплачує орендну плату  протягом семи місяців, суд вважає вимоги позивача щодо розірвання договору оренди № 11/06 від 08 червня 2006 року та зобов’язання відповідача звільнити спірне приміщення, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Малиновського, 12, площею 19, 1 м. кв. правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44-46, ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з позивача підлягає стягненню в доход державного бюджету 85 грн. 00 коп. витрат за немайнову вимогу щодо розірвання договору оренди, а з відповідача витрати по сплаті держмита в сумі 187 грн. 00 коп. та  118 грн. 00 коп.  витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з  товариства з обмеженою відповідальністю “Латона - С” (Сумська область, Сумський район, с. Червоне, вул. Братів Приходько, 12; код 34328176) на користь відкритого акціонерного товариства “Сумжитлобуд” (40021, м. Суми, вул. Малиновського, 12; код 01270842) 4011 грн. 00 коп. боргу,  92 грн. 90 коп. інфляційних збитків, 3% річних в сумі 35 грн. 12 коп., 132 грн. 00 коп. пені, 187 грн. 00 коп. витрат по державному миту, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Розірвати договір оренди № 11/06, укладений 08 червня 2006 року між відкритим акціонерним товариством “Сумжитлобуд” (40021, м. Суми, вул. Малиновського, 12; код 01270842) та товариством з обмеженою відповідальністю “Латона - С” (Сумська область, Сумський район, с. Червоне, вул. Братів Приходько, 12; код 34328176).

4.Товариству з обмеженою відповідальністю “Латона - С” (Сумська область, Сумський район, с. Червоне, вул. Братів Приходько, 12; код 34328176) в строк до 10.06.2007 року звільнити приміщення загальною площею 19, 1 м. кв.., що  знаходиться  за адресою: м. Суми. вул. Малиновського, 12.

5.Стягнути з відкритого акціонерного товариства “Сумжитлобуд” (40021, м. Суми, вул. Малиновського, 12; код 01270842) в доход державного бюджету України (р/р 0002, код бюджетної класифікації доходів 22090200, одержувач – Державний бюджет м. Суми, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача – ГУДКУ  у Сумській області, МФО 837013)  )  85  грн. 00 коп. державного мита

7. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                      ЛУЩИК М.С.