ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2007 р.                                                            Справа № 53/09-07

вх. № 1139/3-53

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Альошин В.В.

за участю представників сторін:

позивача - Дегтяр В.М. дов. від 11.01.2007 року

- Скрипка Р.М.дов. від 11.01.2007 року

відповідача - Крамар М.П. дов. № 02-13/401 від 31.01.2007 року 3-ї особи не з’явився

розглянувши справу за позовом ПП "Парус-Максі", м. Харків

до  Вовчанська районна державна адміністрація м. Вовчанськ 3-я особа КП "Вовчанське бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про визнання за позивачем права власності на нежитлові будівлі та споруди комплексу відпочинку, розташованого за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петровське, вул. Вовчанський шлях, 1-а та забов’язання КП "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності за ПП "Парус-Максі" на нежитлові будівлі та споруди комплексу відпочинку, розташованого за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петровське, вул. Вовчанський шлях, 1-а.

Представники позивача в судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує.

Представник 3-ї особи в судове засідання не з’явився, але надав до суду заяву в якій проти задоволення позову не заперечує та просить суд розглянути справу без його участі.

Суд вислухавши пояснення уповноважених представників позивача та відповідача, дослідивши надані до матеріалів справи документи в їх сукупності встановив наступне.

ПП „Парус-Максі" у 2003 році відповідно до розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області № 316 від 07.10.2003 р. отримало в оренду строком на 49 років земельну ділянку, площею 8,4 га, з земель лісового фонду для рекреаційних цілей - для розміщення комплексу відпочинку на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району (договір оренди землі № 21 від 08.10.2004 р.).

При цьому, крім матеріалів безпосередньо необхідних для прийняття вищезазначеного розпорядження, на замовлення ПП „Парус-Максі" були виконані наступні проектні матеріали:

-„Наукове заключення про можливість розміщення комплексу відпочинку ПП „Парус- Максі" на землях Старосалтівського лісництва квадрат 108", виконане Українським науково - дослідним інститутом екологічних проблем Міністерства екології та природних ресурсів України у 2002 році;

-„Містобудівне обґрунтування розвитку території бази відпочинку "Парус-Максі" в с.м.т. Старий Салтів, виконане Творчою архітектурною майстернею "Ю. Шкодовський" у 2003 році;

-робочий проект „Захист ділянки та організації пляжу на лівому березі Печенізького водосховища в районі бази ПП „Парус-Максі", виконаний ВАТ „Укргідропроект" у 2003 році та погоджений:

- Державним управлінням екології та природних ресурсі'в в Харківській області (погодження № 08-14-399 від 04.07.2003 р.),

- Харківським обласним виробничим управлінням меліорації і водного господарства Державного комітету України по водному господарству №959 від 09.10.2003 року,

- Харківським територіально-виробничим об'єднанням комунально-промислового водопостачання „Харківкомунпромвод" № 45/23-2 від 04.08.2003 р.;

- Харківською обласною державною інспекцією охорони, відтворення водних живих ресурсів і регулювання рибальства № 435 від 14.07.2003 року.

Після оформлення у встановленому законодавством порядку права оренди земельної ділянки ПП „Парус-Максі" здійснило будівництво нежитлових будівель та споруд комплексу відпочинку „Парус-Максі" на вищезазначеній земельній ділянці за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петровське, вул. Вовчанський шлях, 1-а (рішення виконавчого комітету Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області № 111 від 29.12.2004 р. „Про присвоєння юридичної адреси базі відпочинку „Парус-Максі"). Будівництво   було   здійснене   без   отримання   відповідних   дозволів   та   належно затвердженого   проекту,   проте   з   дотриманням   існуючих   протипожежних,   санітарних  та екологічних норм і правил. Про дотримання вищезазначених норм і правил свідчать:

1.Технічне заключення про стан будівельних конструкцій та можливість подальшої експлуатації будівель на території приватного підприємства „Парус-Максі" у с.м.т. Старий Салтів, виконане у 2004 році територіально-спеціалізованим проектним інститутом по плануванню та забудові міста Харкова та Харківської області Інститут Харківпроект (ліцензія України АА 242147), та погоджене:

- Вовчанською районною санітарно-епідеміологічною станцією (висновок № 7 від 08 лютого 2005 року);

- Територіальним управлінням Державної інспекції з енергозбереження по Харківській області 15.06.2005 року;

- Вовчанським районним управлінням ГУ МНС України в Харківській області № 31 від 18.02.2005 р.

2. Проект „Оцінка впливу на навколишнє середовище комплексу відпочинку „Парус- Максі" у с.м.т. Старий Салтів Вовчанського району Харківської області", виконаний комунальним підприємством „Санітарно-екологічний центр" у 2005 році, та погоджений Державним управлінням екології та природних ресурсів в Харківській області (висновок № 357 від 01.06.2005 року).

Також перевіркою дотримання вимог земельного законодавства, проведеною 10 квітня 2006 р. за участю представників Вовчанського районного відділу земельних ресурсів, Старосалтівського лісництва, було встановлено, що вищезазначена земельна ділянка використовується згідно договору оренди землі № 21 від 08.10.2004 р.

У відповідь на звернення ПП „Парус-Максі" до Вовчанської районної державної адміністрації (лист № 28 від 14.06.2005 р.) щодо прийняття в експлуатацію комплексу відпочинку був отриманий лист за підписом голови райдержадміністрації (№ 01-57/1970 від 02.09.2005 р.) у якому зазначалося, що прийняття вищезазначеного об'єкту самочинного будівництва в експлуатацію є неможливим та рекомендувалося для визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно звернутися до суду.

Відповідно до статей 328, 329 та 334 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не  випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором  або законом.

Статті 15 та 16 ЦК України встановлюють, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов  про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно частини 3 статті 48 Закону України “Про власність” захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Крім того, згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, вищевказаного Тимчасового положення про порядок реєстрації права належними підтвердженням права власності на нерухоме майно є свідоцтво про право власності та витяг з реєстру права власності на нерухоме майно. При цьому, Свідоцтво про право власності та витяг з реєстру права власності на нерухоме майно повинні відповідати затвердженим цим Тимчасовим положенням зразку та містити перелік об'єктів нерухомого майна, яке знаходиться у власності відповідного власника.

Згідно п. 1.3. вищевказаного Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи викладене, суд вважає, позовні вимоги позивача законними та обґрунтованими, тобто такими, що підлягаються задоволенню.

Крім того, приймаючи до уваги те, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити на позивача.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 44 - 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 15, 16, 113, 328, 329, 334 Цивільного кодексу України,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством  „ Парус-Максі" (61121, м. Харків, вул. Героїв Праці, 68а, кв.126, код 32029539, відомості про розрахункові рахунки відкриті в банківських установах в матеріалах справи відсутні) право власності на наступні закінчені будівництвом нежитлові будівлі та споруди комплексу відпочинку, розташованого за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петровське, вул. Вовчанський шлях, 1-а:

- будинок відпочинку літ. „Ф-1", загальною площею 20,3 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Х-1", загальною площею 20,3 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Т-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „С-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Ш-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Н-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Ц-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Ч-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „М1-1", загальною площею 20,6 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Г1 -1" загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „П1-1", загальною площею 43,7 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „0-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „М-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Р-1", загальною площею 20,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Л-1", загальною площею 44,9 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Л1-1", загальною площею 28,5 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „К-1", загальною площею 44,9 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „И-1", загальною площею 44,8 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „3-1", загальною площею 44,9 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Ж1-1", загальною площею 27,0 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Д1-1", загальною площею 27,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Н1-1", загальною площею 42,7 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Б1-1", загальною площею 43,1 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „В1-1", загальною площею 42,5 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „К1-1", загальною площею 86,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Р1-1", загальною площею 43,7 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „31-1", загальною площею 86,4 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „С1-1", загальною площею 36,2 м.кв.;

- будинок відпочинку літ. „Б-2", загальною площею 231,5 м.кв.;

- насосна літ. „Щ-1", загальною площею 2,7 м.кв.;

- рятувальна станція літ. „В-3", загальною площею 173,5 м.кв.;

- туалет літ. „У", загальною площею 16,6 м.кв.;

- підвал літ. „П", загальною площею 31,6 м.кв.;

- сторожка літ. „Ж-1", загальною площею 11,7 м.кв.;

- господарський блок літ. „Г-1", загальна площа 20,3 м.кв.;

- ресторан літ. „А-3", загальна площа 570,6 м.кв.;

- сторожка літ. „Д-1", загальна площа 2,9 м.кв.

3. Зобов'язати комунальне підприємство „Вовчанське бюро технічної інвентаризації" (62500, Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Леніна, 86) провести реєстрацію права власності за Приватним підприємством  „ Парус-Максі" (61121, м. Харків, вул. Героїв Праці, 68а, кв.126, код 32029539, відомості про розрахункові рахунки відкриті в банківських установах в матеріалах справи відсутні) на вищезазначені закінчені будівництвом нежитлові будівлі та споруди комплексу відпочинку, розташованого за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петровське, вул. Вовчанський шлях, 1-а.

Суддя                                                                                            Прохоров С.А.