ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16.03.07
Справа № 15/62пд

Суддя
Пономаренко Є.Ю., розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду
державного майна України по Луганській області, м.
Луганськ

до
фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Сєвєродонецьк Луганської області

про розірвання договору оренди, звільнення орендованого
майна та стягнення 158 грн. 49 коп.

За участю представників сторін:

від позивача
-Якушева А.Г., заст. начальника юр відділу по довіреності
від 05.02.2007р. №15;

від відповідача
-не прибув.

До початку слухання справи по суті
не заявлено вимогу про фіксування
судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у
зв'язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального
кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору:
позивачем заявлені вимоги про

- стягнення з відповідача
заборгованості по орендній платі у сумі 148 грн. 25 коп., пені у розмірі 9 грн.
88 коп. та трьох процентів річних в сумі 0,36 грн.;

- розірвання договору оренди
державного майна від 21.12.2005р. № НОМЕР_1, укладеного між регіональним
відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1;

- зобов'язання суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 звільнити вбудоване нежитлове приміщення
-частину холу площею 4,9 кв.м. ІНФОРМАЦІЯ_1, яка знаходиться на балансі
Сєвєродонецького технологічного інституту Східноукраїнського національного університету
імені Володимира Даля та розташована за адресою: АДРЕСА_1

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач витребувані судом
документи не представив, участь свого представника у судовому засіданні не
забезпечив, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений
належним чином -ухвали суду направлялися за належною адресою та не поверталися
до суду підприємством поштового зв'язку.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Встановивши фактичні обставини
справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази суд дійшов висновку про
обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступних підстав.

Між сторонами укладено договір
оренди державного майна №НОМЕР_1 від 21.12.2005р.

Об'єкт оренди за даним
договором  - вбудоване нежитлове
приміщення -частину холу площею 4,9 кв.м. ІНФОРМАЦІЯ_1, яка знаходиться на
балансі Сєвєродонецького технологічного інституту Східноукраїнського
національного університету імені Володимира Даля та розташована за адресою:
АДРЕСА_1, передано орендодавцем (позивачем у справі) орендарю  за актом прийому-передачі від 21.12.2005р.,
який є невід'ємною частиною договору.

Розділом 3 договору оренди визначено
розмір орендної плати, яка підлягає сплаті з урахуванням її коригування на
щомісячний індекс інфляції, та строк її внесення.

У зв'язку з невнесенням
відповідачем орендної плати у повному обсязі за ним обліковується борг у сумі
148 грн. 25 коп. за період з грудня 2005р. по грудень 2006р.

З метою відновлення порушених прав
та охоронюваних законом інтересів Орендодавець звернувся з позовом до суду.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за
змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 284
Господарського кодексу України у разі відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну умов  договору  оренди
протягом  одного  місяця
після закінчення строку дії договору він
вважається  продовженим  на
такий  самий строк і на тих самих
умовах, які були передбачені договором.

Також, відповідно до ст. 764
Цивільного кодексу України у разі відсутності заяви однієї із сторін про
припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після
закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк
і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Аналогічні положення закріплено і у
ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та п.
11.7 договору оренди.

Відповідно до ст. 4-3, 33, 34
Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести
певними засобами доказування ті обставини, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Сторони не надали належних доказів
направлення протягом 1 місяця після закінчення строку дії договору заяви про
припинення дії договору у зв'язку з закінченням строку на який його було
укладено.

Позивачем при цьому надано
пояснення про те, що у зв'язку з відсутністю заяви від сторін по договору про
припинення його дії він є продовжений на підставі п. 11.7 договору.

Таким чином, дію  договору оренди було продовжено ще на той же
строк на який його було укладено.

Відповідно до ч. 1 ст. 530
Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися у встановлений
строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 625
Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 762
Цивільного кодексу України за
користування  майном  з  наймача  справляється
плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 даної ж статті
плата  за
користування  майном вноситься
щомісячно,  якщо інше не встановлено
договором.

Згідно п.3 ст. 18 Закону України
"Про оренду державного та комунального
майна", та положень розділів 3, 4 договору оренди орендар
зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно ч.2 ст. 625 Цивільного
кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 проценти річних від
простроченої суми.

Відповідно до п. 10.3. договору
оренди державного майна у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування
орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України від суми недоплати розрахованої за кожний день
прострочення платежу, а також 3% річних від простроченої суми.

Відповідно
до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно
до ст. 43, 33, 34 Господарського процесуального кодексу України
кожна сторона повинна довести певними засобами доказування ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем
доводи позивача не спростовано, належних доказів виконання зобов'язань, на
підставі яких заявлено позовні вимоги не надано.

Наявність на момент подачі позову
заборгованості у заявленій до стягнення сумі
підтверджується матеріалами справи та не спростовується відповідачем.

Таким чином, позовні вимоги про
стягнення боргу, пені та 3% річних підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно п.2 ст. 193 Господарського
кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів,  необхідних
для належного  виконання нею
зобов'язання,  враховуючи інтереси другої
сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань
є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом,
іншими законами або договором.

Під порушенням зобов'язання
розуміється його невиконання або виконання з порушенням  умов, визначених змістом зобов'язання (ч.1
ст. 610 Цивільного кодексу України).

Правовим наслідком порушення зобов'язання
є, відповідно до п.1 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України, розірвання
договору.

Згідно ч.2 ст. 651 Цивільного
кодексу України договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у  разі  істотного
порушення  договору другою  стороною
та в інших випадках,  встановлених
договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору,  коли
внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону
України «Про оренду державного та комунального майна»на  вимогу
однієї  із  сторін договір оренди може бути достроково
розірвано за рішенням суду,  арбітражного
суду у разі  невиконання сторонами  своїх
зобов'язань  та  з
інших підстав,  передбачених
законодавчими актами України.

Невиконання відповідачем
зобов'язання з перерахування орендної плати за тривалий час є істотним
порушенням зобов'язань та відповідно цілковито обґрунтовано повинно мати
наслідком розірвання договору.

Відповідно до ст. 785 Цивільного
кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно
повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням
нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Аналогічна за
змістом норма закріплена і у ст. 27 Закону України «Про оренду державного та
комунального майна».

Таким чином, позов підлягає
задоволенню повністю.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК
України судові витрати стягуються з відповідача на користь державного бюджету у
складі: 187 грн. 00 коп. державного мита (102 грн. 00 коп. державного мита - за
вимогою майнового характеру, та 85 грн. - за вимогою немайнового характеру), а
також 118 грн. 00 коп.  витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідно до ст.85 Господарського
процесуального кодексу України у судовому засіданні за згодою присутніх у
судовому засіданні представників сторін оголошено вступну та резолютивну
частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.  44, 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и
в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1, 1975 року народження, що зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь:

-          Державного бюджету України на рахунок
0002 УДК у Луганській області, код одержувача 24045556, МФО 804013
заборгованість з орендної плати у розмірі 148 грн. 25 коп., три відсотки
річних у сумі 00 грн. 36 коп. та пеню у сумі 09 грн. 88 коп. Видати
наказ позивачу;

- державного бюджету України
рахунок 0006, банк ГУ ДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.
Луганську ГУ ДКУ в Луганській області, МФО 804013, , код
бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, державне мито у
сумі 187 грн. 00 коп. видати наказ Державній податковій інспекції у м.
Сєвєродонецьку;

- Державного підприємства “Судовий
інформаційний центр”, р/р 0001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів,
МФО 325707 витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00
коп., наказ видати.

3. Розірвати договір оренди
державного майна від 21.12.2005р. №НОМЕР_1, укладений між Регіональним
відділенням  Фонду державного майна
України по Луганській області  та
фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1.

4. Фізичній особі -підприємцю
ОСОБА_1, 1975 року народження, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, негайно з дня набрання даним рішенням законної
сили звільнити вбудоване нежитлове приміщення -частину холу площею 4,9 кв.м.
ІНФОРМАЦІЯ_1, яка знаходиться на балансі Сєвєродонецького технологічного
інституту Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля
та розташована за адресою: АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписано 19.03.2007р.

Суддя

Є.Ю. Пономаренко