ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ
СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

01 лютого 2007 р.

№ 37/162-06

Вищий
господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого
суддів:

М.Остапенка, Є.Борденюк,  В.Харченка,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні

касаційну скаргу

Валківської районної спілки
споживчих товариств

на постанову

від 20.11.2006 року

Харківського апеляційного
господарського суду

у справі

№ 37/162-06

за позовом

Валківської районної спілки
споживчих товариств

до

Суб`єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи  ОСОБА_1

про

виділення майна в натурі,
виселення та зобов'язання не чинити перешкод

В судове засідання прибули
представники сторін:

відповідача

ОСОБА_2 (дов. від 02.12.2004
року)

Заслухавши суддю-доповідача,
пояснення представника відповідача та перевіривши матеріали справи, Вищий
господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Рішенням арбітражного суду
Харківської області від 20.04.1999 позовні вимоги у справі за позовом прокурора
в інтересах держави в особі АК АПБ “Україна” до Валківської райспоживспілки про
стягнення 187 716 грн. задоволені. 22.06.1999 ухвалою суду змінений спосіб і
порядок виконання рішення шляхом звернення стягнення на майно боржника.
Відмовляючись від добровільного виконання наказу суду у межах порушеного
виконавчого провадження, боржник надав перелік майна для звернення стягнення на
нього, до якого увійшло приміщення контори та приміщення гаражу.

Призначені аукціони з продажу майна
у межах виконання наказу суду про звернення стягнення на майно боржника не
відбулися через відсутність покупців. Державним виконавцем 28.02.2001 складений
акт про передачу майна та документації боржника стягувачу та винесена постанова
про дозвіл нотаріусу оформити правову документацію на будівлю контори
Валківської райспоживспілки за стягувачем -АК АПБ “Україна”. На підставі
оформлених у нотаріальному порядку документів АК АПБ “Україна” отримане
свідоцтво про право власності від 11.10.2002 та зареєстроване право власності у
БТІ.

10.03.2004 АК АПБ “Україна” продав
за договором купівлі-продажу ОСОБА_1 нежитлову будівлю, що знаходиться у
АДРЕСА_1, загальною площею 426,7 кв.м..

Рішенням господарського суду
Харківської області від 13.05.2005 у справі № 40/19-05 за позовом СПД ОСОБА_1
до Валківської РСС про виселення останнього із приміщень, які є власністю
позивача, позовні вимоги задоволені. Так як виконання судового рішення
проведене не у межах виконавчого провадження, а самовселенням СПД ОСОБА_1, то,
на думку позивача, останньою захоплені у користуванні і нежитлові приміщення,
які є його власністю.

У зв'язку з зазначеним позивач
звернувся до суду про виділення в натурі, способом, визначеним позивачем,
нежитлових приміщень загальною площею 121,9 кв.м. та виселення відповідача із зазначених
приміщень, а також зобов'язати відповідача не чинити перешкод у користуванні
позивачем цими приміщеннями.

Позовні вимоги про належність на
праві власності частини нежитлових приміщень у будівлі бувшої контори,
обґрунтовуються наступним.

Свідоцтво про право власності АК
АПБ “Україна” видане на нежитлові приміщення, загальною площею 426,7 кв.м., які
і були предметом купівлі-продажу СПД ОСОБА_1 Однак, відповідно до даних
технічного паспорту на будівлю бувшої контори Валківської РСС, загальна площа приміщень
становить 548,6 кв.м. Тобто загальна площа приміщень, які увійшли до загальної
площі приміщень, що є власністю відповідача, належить на праві власності
позивачу. Зазначене підтверджується свідоцтвом про право власності, виданого на
підставі рішення виконкому Валківської міської ради від 17.08.2000 НОМЕР_1.

Рішенням господарського суду
Харківської області від 05.09.2006 (колегія суддів: Д. Доленчук, Л. Буряк,
С.Прохоров) позовні вимоги в частині виділення в натурі нежитлових приміщень,
які належать позивачу на праві власності шляхом визначення таких приміщень за
переліком позивача, задоволені та присуджено виселити відповідача з цих
приміщень. У частині позовних вимог про зобов'язання відповідача не чинити
перешкод у користуванні приміщеннями, виділеними в натурі, у позові відмовлено.

Господарський суд першої інстанції
погодився з доводами позивача, що підтверджують його вимоги.

Постановою Харківського
апеляційного господарського суду від 20.11.2006 (колегія суддів: Л. Слюсарева,
Н. Білоконь, В. Фоміна) рішення у справі скасоване, у позові відмовлено у
повному обсязі.

Постанова суду мотивована тим, що
стягнення звернуто на користь АК АПБ “Україна” на нежитлову будівлю у АДРЕСА_1,
а не на її частину. Зазначена житлова будівля є предметом договору купівлі-продажу,
укладеного між АК АПБ “Україна” та СПД ОСОБА_1. Факти дійсності договору
купівлі-продажу та відсутності у Валківської райспоживспілки права власності на
спірну будівлю (або її частину) встановлені рішенням  господарського суду Харківської області від
08.09.2005 у справі № 52/281-05.

Звертаючись до суду з касаційною
скаргою, позивач посилається на неправильне застосування судом при ухваленні
оскаржуваної постанови норм права. Зокрема, право власності позивача на частину
приміщень у будівлі по АДРЕСА_1, підтверджується свідоцтвом про право власності
від 17.08.2000 НОМЕР_1 та зареєстроване БТІ.

Перевіряючи юридичну оцінку
встановлених судом фактичних обставин
справи та їх повноту, Вищий господарський суд України дійшов висновку,
що підстав для задоволення касаційної скарги не вбачається, виходячи з такого.

Звернення стягнення на будівлю по
АДРЕСА_1 в цілому та подальше її відчуження СПД ОСОБА_1 за договором
купівлі-продажу від 10.03.2004 підтверджується матеріалами справи.
Невідповідність розмірів будівлі, зазначених при відчуженні її від Валківської
райспоживспілки розмірам, зазначених у відомостях БТІ, не підтверджує права
власності позивача на частину будівлі і не спростовує застосування різного
способу обмірів розміру будівлі при її реєстрації у БТІ та при визначенні права
власності суб'єктів, що її придбали. Крім того, свідоцтво про право власності є
документом про оформлення права власності, однак не відноситься до переліку
правовстановлюючих документів.

Керуючись ст. ст. 1115,
1117, 1119-11112 Господарського процесуального
кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Валківської
районної спілки споживчих товариств залишити без задоволення

Постанову Харківського апеляційного
господарського суду від 20.11.2006 року у справі № 37/162-06 залишити
без зміни.

Головуючий, суддя
М.Остапенко

Судді
Є.Борденюк

В.Харченко