СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ  АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ   СУД
Постанова

Іменем України

12 березня 2007 року

Справа № 2-13/17512-2006

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Видашенко Т.С.,

суддів                                                                      Заплави Л.М.,

Голика В.С.,

за участю представників сторін:

прокурора: не з'явився,  Прокурор міста Керч;

позивача: Мочаєвої Наталії Вікторівни, довіреність №  02-23/604  від 22.05.06,  Виконавчий комітет Керченської міської Ради;

відповідача: Гончарова Петра Юрійовича, довіреність № б/н від 01.06.06, Фонд "Боспор";

відповідача: не з'явився, Товариство з обмеженою відповідальністю "Боспор-Тур";

розглянувши апеляційну скаргу Благодійного фонду "Боспор" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя  Жукова А.І.) від 12.12.2006 у справі №2-13/17512-2006

за позовом           Прокурора міста Керч (вул. 23 травня, 162,Керч,98300)

в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Керченської міської Ради (вул. Кірова, 17,Керч,98300)

до           товариства з обмеженою відповідальністю "Боспор-Тур" (вул. Московська, 58,Керч,98300)

Благодійного Фонду "Боспор" (вул. Набережна, 2-204,Керч,98300)

про заборону виконання певних дій

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Керчі звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим в інтересах держави в особі - виконавчого комітету Керченської міської Ради з позовом до відповідачів, товариства з обмеженою відповідальністю „Боспор - Тур", Благодійного фонду „Боспор", про заборону виконання певних дій.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Благодійний фонд „Боспор" використовує приміщення, що розташоване за адресою: м. Керч, вул. Набережна, 2 кв. 204 (другий поверх) для здійснення своєї підприємницької діяльності, а саме для розташування офісу, чим порушує статтю 8 Житлового кодексу України.

В процесі розгляду справи прокурор, уточнивши свої позовні вимоги просив суд визнати договір від 04.11.2003, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „Боспор - Тур" та Благодійним фондом „Боспор" незаконним, заборонити Благодійному фонду „Боспор" використовувати не за призначенням житлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Набережна, 2 кв. 204 (другий поверх) та виключення з числа відповідачів у справі - товариство з обмеженою відповідальністю „Боспор - Тур".

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 12 грудня 2006 року у справі № 2-13/17512-2006 (суддя Жукова А.І.) частково задоволений позов Прокурора міста Керч в інтересах держави в особі виконавчого комітету Керченської міської Ради про заборону виконання певних дій.

З числа відповідачів виключено товариство з обмеженою відповідальністю "Боспор-Тур".

Благодійному фонду "Боспор" заборонено використовувати житлове приміщення, що розташоване за адресою: місто Керч, вул. Набережна, 2-204, - не за призначенням. В іншій частині позову відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням суду, Благодійний фонд "Боспор" звернувся до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду першої інстанції.

Обґрунтування апеляційної скарги полягає у тому, що позивачем у справі не доведено факту використання відповідачем свого майна не за призначенням, оскільки як вказує апелянт, Благодійний фонд „Боспор" не знаходиться у спірному приміщенні.

Прокурор у судове засідання 12.03.2007 не з'явився, про час, місце та дату розгляду справи повідомлений належним чином, надіслав на адресу суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу, в якому з доводами апеляційної скарги не погодився, вважає рішення господарського суду Автономної Республіки Крим законним та обґрунтованим, підстав для його скасування не вбачає.

З причин зайнятості судді Латиніна О.А. в іншому судовому засіданні, на підставі розпорядження першого заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.03.2007, здійснено його заміну на суддю Голика В.С.

Під час апеляційного перегляду постановленого господарським судом рішення в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 04.11.2003 між Благодійним Фондом „Боспор” (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „Боспор-Тур” (орендар) укладений договір оренди, відповідно до якого орендодавець зобов’язується передати товариству з обмеженою відповідальністю „Боспор-Тур” в оренду приміщення для організації офісу, що розташоване за адресою: м. Керч, вул. Набережна, 2 кв. 204.

Вказане приміщення, як встановлено судом, є квартирою на другому поверсі житлового будинку, придатного для проживання. Квартира, що передається, належить Благодійному Фонду „Боспор” на підставі договору про безоплатну передачу від 03.10.2003 за реєстром № 4257.

Відповідно до вимог статті 6 Житлового кодексу УРСР жилі будинки  і  жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.

Статтею 8 Житлового кодексу УРСР визначено, що переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі,  як  правило,  не  допускається. У виняткових випадках переведення житлових будинків і житлових приміщень у нежилі може здійснюватись лише за рішенням виконавчого комітету обласної, міської ради.

Однак, відповідачами у справі не надано ні суду першої ні апеляційної інстанцій відповідних рішень Виконавчого комітету про переведення житлової квартири № 204 по вул. Набережній, 2 у м. Керчі у нежиле приміщення.

За вказаних обставин, Благодійний фонд „Боспор" в порушення вимог житлового законодавства України, незаконно використовує житлове приміщення, розташоване за адресою: м. Керч, вул. Набережна, 2 кв. 204 для здійснення підприємницької діяльності, чим істотно порушує порядок користування житловим приміщенням, а також права громадян, що проживають у даному будинку.

Доводи апелянта про те, що він не використовує приміщення для потреб промислового характеру та не веде підприємницької діяльності не приймаються судовою колегією до уваги, оскільки Благодійний фонд „Боспор" як власник, незаконно укладає договори оренди та надає спірне майно (житлове приміщення) в оренду іншим особам для організації офісу, що суперечить нормам житлового законодавства України та цілям його статутної діяльності.

При вказаних обставинах Севастопольський апеляційний господарський суд дійшов до висновку про повне з'ясування судом першої інстанції обставин і їх достовірності, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд  визнав встановленими. Висновки, викладені в рішенні місцевого господарського суду, відповідають обставинам справи. Порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права не встановлені.

При таких обставинах, вимоги Благодійного фонду „Боспор", викладені в апеляційній скарзі, задоволенню не підлягають, підстави для скасування рішення місцевого господарського суду відсутні.

Керуючись статтями 101, 103 (пункт 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Благодійного фонду „Боспор" залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 12 грудня 2006 року у справі № 2-13/17512-2006 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                  Т.С. Видашенко

Судді                                                                                Л.М. Заплава

В.С. Голик