ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2007 р.
№ 44/342пн

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

головуючого –судді
Першикова Є.В.

суддів :
Савенко Г.В.
Ходаківської І.П.

перевіривши матеріали касаційних скарг
Товариства з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля”

Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо”

на  постанову
Донецького  апеляційного господарського суду від 05.12.2006 року

у справі
№ 44/342 пн господарського суду Донецької області

за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля”

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг”

2. Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо”

про

третя особа з самостійними вимогами на предмет спору

про
визнання недійсним договорів купівлі-продажу нерухомості від 30.08.2006 року

Товариство з обмеженою відповідальністю “Спецметмаш”

визнання права власності на майно

за участю представників сторін:

позивача: Директор –Черномаз Р.М. (довідка № 101-988 єдин. держ. реєстру підприємств та організацій), Гуртовий В.В. дов. від 01.09.06 р.

відповідача 1:не з’явились

відповідача 2:не з’явились

третьої особи: Зайцев Д.С. дов. від 01.01.2007 р.

За згодою сторін відповідно до ч.2 ст.85 та ч.1 ст.1115 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні від 01.02.2007 року були оголошені лише вступна та резолютивна частини постанови колегії суддів Вищого господарського суду України.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг” та до Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” про: 1) стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг” збитків у розмірі 20000 грн;  2) визнання недійсними  договорів купівлі-продажу нерухомості, укладених 30.08.06 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім  „Гермес-Трейдинг" та Товариством  з  обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство „Екопаливо", посвідчених державним нотаріусом Першої Єнакіївської державної нотаріальної контори, а саме:

1. договору № 2157 про продаж будівлі обрубної дільниці ливарного цеху літ. 1В-1 з цегли, площею 6 386,6 м2, яка знаходиться в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84;

2. договору № 2158 про продаж будівлі механічного цеху № 1 з побу товими приміщеннями, прибудовою та заготівельним відділенням літ.1Н-1, 1Н-2, 1Н1-1 з цегли та залізобетонних плит, площею 13 717 м2, яка знаходиться в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84;

3. договору № 2159 про продаж будівлі цеху металоконструкцій, у то му числі заготівельного відділення, побутових приміщень та ділян ки рентгеноскопії літ. 101-1, 101-2, 102-2 з цегли та залізобетонних плит, площею 13 892,9 м2, яка знаходиться в місті Дебальцеве, ву лиця Октябрьська 84;

4. договору № 2160 про продаж будівлі модельного відділення ливар ного цеху літ. 1И-1, 1И1-2 з цегли та каміння, площею 2 720,6 м2, яка знаходиться в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84;

5. договору № 2161 про продаж будівлі хімічної центральної лабора торії літ. 13-2 з цегли, площею 321,3 м2, яка знаходиться в місті Де бальцеве, вулиця Октябрьська 84;

6. договору № 2162 про продаж будівлі ливарного цеху (частка 49/50 площа 20 445,6 м2 ) з будівлею землеприготувального відділення, будівлею чавунної ділянки, будівлею електропічного прольоту, бу дівлею ділянки формування літ 1Б-1, з цегли, загальною площею 16 532,2 м2, експрес лабораторією літ.1Г-1, з цегли, площею 99,4 м2, будівлею побутових приміщень фасонолітейного цеху літ. Ц-3, із залізобетонних блоків, площею 2 514,5 м2 , будівлею побутових приміщень ливарного цеху літ. 1Б-3, з цегли, площею 1 299,8 м2, повітря очистка літ. 1Д-1, з цегли, площею 330,3 м2, які знаходяться в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84 та визнання недійсними записів до реєстру прав власності на нерухоме майно та рішення про реєстрацію права власності на вищезазначене майно, зроб лені Єнакіївським міжміським бюро технічної інвентаризації 01.09.06 року; 3) визнання недійсними записів до реєстру прав власності на нерухоме майно та рішення про реєстрацію права власності на вищезазначене майно, зроблені Єнакіївським міжміським міжміським бюро технічної інвентаризації 01.09 2006 р.

З позовом до господарського суду Донецької області також звернулась третя особа з самостійними вимогами на предмет спору  - Закрите акціонерне товариство “Спецметмаш” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг” та до Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” про: 1) визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомості, укладених 30.08.2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо”, які посвідчені державним нотаріусом Першої Єнакіївської державної нотаріальної контори:

1. договору № 2157 про продаж будівлі обрубної дільниці ливарного цеху літ. 1В-1 з цегли, площею 6 386,6 м2, яка знаходиться в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84;

2. договору № 2158 про продаж будівлі механічного цеху № 1 з побу товими приміщеннями, прибудовою та заготівельним відділенням літ.1Н-1, 1Н-2, 1Н1-1 з цегли та залізобетонних плит, площею 13 717 м2, яка знаходиться в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84;

3. договору № 2159 про продаж будівлі цеху металоконструкцій, у то му числі заготівельного відділення, побутових приміщень та ділян ки рентгеноскопії літ. 101-1, 101-2, 102-2 з цегли та залізобетонних плит, площею 13 892,9 м2, яка знаходиться в місті Дебальцеве, ву лиця Октябрьська 84;

4. договору № 2160 про продаж будівлі модельного відділення ливар ного цеху літ. 1И-1, 1И1-2 з цегли та каміння, площею 2 720,6 м2, яка знаходиться в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84;

5. договору № 2161 про продаж будівлі хімічної центральної лабора торії літ. 13-2 з цегли, площею 321,3 м2, яка знаходиться в місті Де бальцеве, вулиця Октябрьська 84;

6. договору № 2162 про продаж будівлі ливарного цеху (частка 49/50 площа 20 445,6 м2 ) з будівлею землеприготувального відділення, будівлею чавунної ділянки, будівлею електропічного прольоту, бу дівлею ділянки формування літ 1Б-1, з цегли, загальною площею 16 532,2 м2, експрес лабораторією літ.1Г-1, з цегли, площею 99,4 м2, будівлею побутових приміщень фасонолітейного цеху літ. Ц-3, із залізобетонних блоків, площею 2 514,5 м2, будівлею побутових приміщень ливарного цеху літ. 1Б-3, з цегли, площею 1 299,8 м2, повітря очистка літ. 1Д-1, з цегли, площею 330,3 м2, які знаходяться в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84; 2) про  визнання за Закритим акціонерним товариством “Спецметмаш” права власності на нерухоме майно, розташоване в місті Дебальцеве, вулиця Октябрьська, 84, зокрема:

·          будівлі обрубної дільниці ливарного цеху літ. 1В-1 з цегли, площею 6 386,м2;

·          будівлі механічного цеху № 1 з побу товими приміщеннями, прибудовою та заготівельним відділенням літ.1Н-1, 1Н-2, 1Н1-1 з цегли та залізобетонних плит, площею 13 717 м2 ;

·          будівлі цеху металоконструкцій, у то му числі заготівельного відділення, побутових приміщень та ділян ки рентгеноскопії літ. 101-1, 101-2, 102-2 з цегли та залізобетонних плит, площею 13 892,9 м2 ;

·          будівлі модельного відділення ливар ного цеху літ. 1И-1, 1И1-2 з цегли та каміння, площею 2 720,6 м2  ;

·          будівлі хімічної центральної лабора торії літ. 13-2 з цегли, площею 321,3 м2 ;

·          будівлі ливарного цеху (частка 49/50 площа 20 445,6 м2 ) з будівлею землеприготувального відділення, будівлею чавунної ділянки, будівлею електропічного прольоту, бу дівлею ділянки формування літ 1Б-1, з цегли, загальною площею 16 532,2 м2, експрес лабораторією літ.1Г-1, з цегли, площею 99,4 м2, будівлею побутових приміщень фасонолітейного цеху літ. Ц-3, із залізобетонних блоків, площею 2 514,5 м2, будівлею побутових приміщень ливарного цеху літ. 1Б-3, з цегли, площею 1 299,8 м2, повітря очистка літ. 1Д-1, з цегли, площею 330,3 м2, та про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” незаконно набутого нерухомого майна Закритого акціонерного товариства “Спецметмаш”, розташованого в м.Дебальцеве, вулиця Октябрьська 84, зокрема:

·          будівлі обрубної дільниці ливарного цеху літ. 1В-1 з цегли, площею 6 386,м2;

·          будівлі механічного цеху № 1 з побу товими приміщеннями, прибудовою та заготівельним відділенням літ.1Н-1, 1Н-2, 1Н1-1 з цегли та залізобетонних плит, площею 13 717 м2 ;

·          будівлі цеху металоконструкцій, у то му числі заготівельного відділення, побутових приміщень та ділян ки рентгеноскопії літ. 101-1, 101-2, 102-2 з цегли та залізобетонних плит, площею 13 892,9 м2 ;

·          будівлі модельного відділення ливар ного цеху літ. 1И-1, 1И1-2 з цегли та каміння, площею 2 720,6 м2  ;

·          будівлі хімічної центральної лабора торії літ. 13-2 з цегли, площею 321,3 м2 ;

·          будівлі ливарного цеху (частка 49/50 площа 20 445,6 м2 ) з будівлею землеприготувального відділення, будівлею чавунної ділянки, будівлею електропічного прольоту, бу дівлею ділянки формування літ 1Б-1, з цегли, загальною площею 16 532,2 м2, експрес лабораторією літ.1Г-1, з цегли, площею 99,4 м2, будівлею побутових приміщень фасонолітейного цеху літ. Ц-3, із залізобетонних блоків, площею 2 514,5 м2, будівлею побутових приміщень ливарного цеху літ. 1Б-3, з цегли, площею 1 299,8 м2, повітря очистка літ. 1Д-1, з цегли, площею 330,3 м2; 3) витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” незаконно набутого нерухомого майна Закритого акціонерного товариства “Спецметмаш”, розташованого в м.Дебальцеве, вул. Октябрьська, 84 (згідно вказаних договорів).

Рішенням господарського суду Донецької області від 07.11.2006 року у справі № 44/342 пн (суддя Є.Мєзєнцев) позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг” та до Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” задоволені частково, оскільки позивач не довів, що між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг” існують договірні правовідносини, тому у Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг” відсутнє зобов’язання щодо відшкодування Товариству з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” збитків у розумінні ст. 224 ГК України.

Також господарський суд при винесенні рішення, прийшов до висновку, що Товариством з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” не доведено суду факту понесення  витрат (у розмірі 20 000 грн.) та обрунтованість їх розміру. Вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля”

щодо визнання недійсними записів до реєстру прав власності на нерухоме майно та рішення про реєстрацію права власності на вищезазначене майно, зроблені Єнакіївським міжміським бюро технічної інвентаризації 01.09.2006 року господарським судом першої інстанції не задоволені, оскільки всупереч статті 21 ГПК України вони звернені не до відповідача у справі, а до особи, яка взагалі не бере участі у справі № 44/342пн.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомості виробничого призначення від 30.08.2006 року №№ 2157, 2158, 2159, 2160, 2161, 2162 задоволені повністю.

Позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору  - Закритого акціонерного товариства “Спецметмаш” задоволені повністю, оскільки суд прийшов до висновку, що третя особа довела суду своє право власності на майно.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 05.12.2006 року (головуючий –Г.Діброва, судді: О.Дзюба, О.Стойка) рішення господарського суду Донецької області від 07.11.2006 року залишено без змін, оскільки судова колегія апеляційного суду прийшла до висновку, що рішення господарського суду грунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді всіх обставин справи та відповідає нормам матеріального та процесуального права.

Не погоджуючись з судовими рішеннями господарських судів попередніх інстанцій, до Вищого господарського суду України з касаційними скаргами звернулись Товариство з обмеженою відповідальністю  “Укренерговугілля”   та

Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо”, в яких оскаржується рішення господарського суду Донецької області від 07.11.2006 року та постанова Донецького апеляційного господарського суду від 05.12.2006 року у справі № 44/342 пн. Скаржники вважають, що прийняті судові рішення винесені з порушенням норм чинного законодавства України, а тому підлягають скасуванню.

У касаційній скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” зокрема, зазначено, що укладання вищезазначених угод та визнання їх недійсними призвело до збитків (20 000 грн.), а саме витрат, які будуть понесені позивачем при подальшому переоформленні та нотаріальному посвідченні передачі майна з Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” на Закрите акціонерне товариство “Спецметмаш”, але господарським судом вищевказане спростовано неправомірно. Скаржник просить, задовольнити вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Гермес-Трейдинг” штрафу у сумі 20 000 грн.

Скаржник - Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” звертаючись з касаційною скаргою, зокрема, зазначає, що судові рішення винесені з порушенням норм матеріального права, зокрема до спірних відносин судами не застосовано положення ст. 388 Цивільного кодексу України та помилково застосовано положення ст. 387 Цивільного кодексу України. Скаржник просить, за результатами перегляду судових рішень в касаційному порядку, прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог Товариству з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля”  та Закритому акціонерному товариству “Спецметмаш” відмовити.

Скаржником - Товариством з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” та третьою особою з самостійними вимогами на предмет спору подано відзиви на касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо”.

У відзивах скаржник та третя особа просять рішення господарського суду Донецької області від 07.11.2006 року та постанову Донецького апеляційного господарського суду від 05.12.2006 року залишити без змін, скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” без задоволення з підстав зазначених у відзивах.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, перевіривши матеріали справи, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, обговоривши доводи касаційних скарг, дійшла висновку, що вони не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено господарськими судами та підтверджується матеріалами справи, між Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Гермес-Трейдинг” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-виробничим підприємством „Екопаливо” було укладено та посвідчено державним нотаріусом Першої Єнакіївської державної нотаріальної контори шість договорів купівлі-продажу нерухомості, №№ 2157, 2158, 2159, 2160, 2161, 2162, згідно вказаних договорів, ТОВ “НВП “Екопаливо” придбало у ТОВ “ТД “Гермес-Трейдинг” нерухоме майно, розташоване в м. Дебальцеве Донецької області, вул. Октябрьська 84.

Згідно вказаних договорів купівлі-продажу, ТОВ „ТД „Гермес-Трейдинг” зобов’язалось передати вказану нерухомість у власність ТОВ “НВП „Екопаливо".

Також відповідно до вказаних договорів, право власності ТОВ “НВП „Екопаливо" на нерухомість виникає після повної оплати за договором (сума 1 589 660 грн.).

Вказане зобов’язання виконано, ТОВ “НВП „Екопаливо" сплачено вказану суму грошових коштів ( підтверджено платіжними дорученнями №№ 1-4 від 13.10.2006 р., 6-8 від 17.10.2006 р.).

У вказаних договорах зазначено, що ТОВ „ТД „Гермес-Трейдинг” являється власником спірної нерухомості, тобто має право на її відчуження.

В п.9 вказаних договорів зазначено, що нерухомість не перебуває під забороною відчуження та судового спору щодо нерухомості немає. Але це не відповідає дійсності, оскільки рішенням господарського суду Донецької області від 16.08.2006 року у справі № 40/254 пд (залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 23.10.2006 р.), яке набрало законної сили, визнано недійсним правочини, що стали підставою для відчуження ЗАТ “Спецметмаш” на користь  ТОВ „ТД „Гермес-Трейдинг” спірної нерухомості, до сторін у вказаній справі застосовано двосторонню реституцію. Вказаним рішенням господарського суду ТОВ „ТД „Гермес-Трейдинг”  зобов’язано повернути нерухомість ЗАТ “Спецметмаш”, оскільки, на момент відчуження нерухомості ТОВ „ТД „Гермес-Трейдинг”  не було її власником.

В той же час, ухвалою господарського суду Донецької області від 16.08.2006 року у справі № 40/254 пд, яка є чинною на час розгляду вказаного спору, накладено арешт на спірну нерухомість  і існування вказаних обставин, виключало можливість розпорядження спірним майном будь-якою особою. Тобто, ТОВ „ТД „Гермес-Трейдинг” при укладенні договорів навмисно було введено в оману покупця - ТОВ “НВП „Екопаливо”.

Отже, господарські суди прийшли до цілком виваженого та правомірного висновку, що у ТОВ „ТД „Гермес-Трейдинг” виникає зобов’язання повернути ТОВ “НВП „Екопаливо” отриману на підставі недійсних договорів грошові кошти  - 1 589 660 грн.

Вказані обставини були досліджені судами попередніх інстанцій і з правомірними висновками судів погоджується судова колегія касаційної інстанції.

Господарські суди також прийшли до правомірного висновку, що  договори є недійсними на підставі частини 1 ст. 203, частини 1 ст. 215 та ст. 230 Цивільного кодексу України, у зв'язку з тим, що договори суперечать нормам Конституції України та нормам Цивільного кодексу  України.

Матеріалами справи також підтверджується право власності ЗАТ “Спецметмаш” на нерухомість. Відповідно до статуту ЗАТ “Спецметмаш”, вказане товариство є власником переданого йому засновниками майна.  До статутного фонду ЗАТ “Спецметмаш”, засновником Відкритим акціонерним товариством „Дебальцевський завод металургійного машинобудування”, датованого 29.10.04 року, до статутного фонду ЗАТ «Спецметмаш»було внесено майнові об'єкти, у тому числі й спірне нерухоме майно. Отже, у розумінні ст.26 Закону України “Про власність”, ст.ст. 12,13 Закону України “Про господарські товариства”, ст.ст. 66 Господарського кодексу України, 115 Цивільного кодексу України, ЗАТ “Спецметмаш” є добросовіним набувачем та власником спірної нерухомості, яка передана йому засновником. Суди попередніх інстанцій правомірно зазначають у свої рішеннях, що у ЗАТ “Спецметмаш” право власності на спірну нерухомість виникло на законних підставах.

Судова колегія погоджується з висновками господарських судів щодо обгрунтованого звернення до суду ЗАТ “Спецметмаш” за захистом свого права власності та позовних вимог товариства про витребування у ТОВ “НВП „Екопаливо” спірної нерухомості, оскільки відповідно до ст. 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, окрім того, згідно статей 1212 та 1213 ЦК України у разі відпадання підстави для набуття майна, воно підлягає поверненню власникові.

У касаційній скарзі скаржник –ТОВ “НВП „Екопаливо” зазначено, що вказане товариство є добросовісним набувачем та згідно ст.ст. 330, 388 Цивільного кодексу України нерухомість не може бути у нього витребувана. Судова колегія з вказаним твердженням не погоджується, оскільки приписи ч. 1 ст. 338 дозволяють витребувати нерухомість у добросовісного набувача у разі, коли це майно вибуло з володіння власника не з його волі, а з протиправної волі іншої особи.

У касаційній скарзі ТОВ “Укренерговугілля” зазначено, що при нотаріальному переоформленні нерухомості, ним будуть понесені витрати (по розрахунку скаржника –20 000 грн.). Судова колегія вважає, що зазначена вимога не підлягає задоволенню та підтримує рішення судів попередніх інстанцій, що необхідність   нотаріального переоформлення нерухомості може виникнути лише у належного власника ЗАТ «Спецметмаш», а не у його засновникаТОВ”Укренерговугілля”.

Отже, суди попередніх інстанцій повно, всебічно дослідили надані сторонами докази, належно їх оцінили та дійшли обґрунтованих висновків при винесенні судових рішень.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що місцевим та апеляційним господарськими судами правильно застосовані норми матеріального та процесуального права, а тому підстави для скасування рішення господарського суду Донецької області від 07.11.2006 р. та постанови Донецького апеляційного господарського суду від 05.12.2006 р. відсутні.

Керуючись ст.ст.1115 , 1117 ,1119 , 11111 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Вищого господарського суду України,-

ПОСТАНОВИЛА:

Касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю “Укренерговугілля” та Товариства з обмеженою відповідальністю “Науково-виробниче підприємство “Екопаливо” залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Донецької області від 07.11.2006 р. та постанову Донецького апеляційного господарського суду від 05.12.2006 р. у справі № 44/342 пн залишити без змін.

Головуючий                                                                                             Є.Першиков

Судді                                                                                                Г.Савенко

І.Ходаківська