ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
У Х В А Л А

15.05.07

№ 29/92

За позовом                    Закритого акціонерного товариства «Девелоперська компанія МС-                                        Інвест »

До                              Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія                                         «МС і          Фінанси»

Третя особа
на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет      спору, товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Домбуд»

Про                    зобов’язання вчинити дії та розірвання договорів

Суддя Ковтун С.А.

Представники:

Від позивача            Букевич Ю.В. (дов. б/н від 22.12.2006)

Від відповідача         Осінський М.А. (дов. б/н від 07.03.07)

Від третьої особи     Тімонін Є.В. (дов. б/н від 20.03.2007)

Шевченко А.В.   (директор)

Обставини справи:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом закрите акціонерне товариство «Девелоперська компанія МС-Інвест»до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС і Фінанси»про заміну управителя фонду фінансування будівництва виду «А»«Трипільська брама»(відповідача) на нового управителя за вибором позивача шляхом передачі вказаного фонду в управління іншій фінансовій компанії за вибором позивача, а також про розірвання договору про фінансування будівництва № 06/02/06 від 06.02.2006, укладеного в рамках фонду.

Ухвалою суду від 28.02.2007 (суддя Усатенко І.В.) було порушено провадження у справі № 29/92. Відповідач звернувся до суду з заявою про відвід судді.

Розпорядженням заступника голови господарського суду міста Києва від 27.03.2007 справу було передано для подальшого розгляду судді Ковтуну С.А.

Ухвалою суду від 28.03.2007 справу було прийнято до провадження та призначено її розгляд на 15.05.2007

14.05.2007 представником позивача були подано клопотання про залучення  товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія  «Домбуд»як третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, яке мотивоване тим, що позивач обрав іншу особу –фінансову компанію, яка погодилась прийняти на себе функції управителя Фонду фінансування будівництва виду «А»«Трипільська брама».

15.05.2007 товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Домбуд»підтримало дане клопотання, у зв’язку з чим суд допустив вказане товариство до участі у справі в порядку ст. 27 ГПК України як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Позивач також подав суду заяву про зміну предмету позову. Зокрема, позивач просить замінити управителя вказаного вище фонду з товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС і Фінанси»на товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Домбуд»; зобов’язати відповідача здійснити відступлення своїх прав та обов’язків за правилами, затвердженими протоколом № 5 від 06.02.2006 загальних зборів відповідача та за договором про фінансування будівництва № 06/02/06 від 06.02.2006; зобов’язати відповідача перерахувати на рахунок третьої особи грошові кошти, залучені від довірителів (у тому числі кошти оперативного резерву); зобов’язати відповідача передати третій особі за актом приймання-передачі майнові права на об’єкти інвестування, що були передані забудовником; зобов’язати відповідача передати третій особі всі документи щодо здійснення обов’язків управителя; розірвати договір уступки майнових прав на нерухомість від 06.02.2006; розірвати договір іпотеки від 14.02.2006; розірвати договір доручення від 06.02.2006.

Також позивач звернувся до суду з заявою про затвердження мирової угоди.

З клопотання аналогічного змісту звернувся відповідач.

Клопотання про затвердження мирової угоди підтримано третьою особою.

Зазначена мирова угода підписана повноважними представниками учасників процесу. Зокрема, зі сторони закритого акціонерного товариства «Девелоперська компанія «МС-Інвест»- президентом Жоголєвим М.Д., зі сторони товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС і Фінанси»- генеральним директором Василенком О.Г., зі сторони товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Домбуд»- директором Шевченком А.В.

Оскільки мирова угода стосується прав та обов’язків учасників процесу щодо предмету спору, суд вважає за необхідне затвердити останню, припинивши провадження у справі на підставі п. 7 ст. 80 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 80 п. 7, 86 ГПК України, -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду від 15.05.2007, укладену між закритим акціонерним товариством «Девелоперська компанія «МС-Інвест», товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС І Фінанси»та товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Домбут» в наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

Укладена п’ятнадцятого травня дві тисячі сьомого року у м. Києві

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС І ФІНАНСИ», (далі –Сторона-1), в особі Генерального директора Василенка Олега Георгійовича, який діє на підставі Статуту, що є відповідачем по справі № 29/92 за позовом Закритого акціонерного товариства «Девелоперська компанія «МС-Інвест»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС І ФІНАНСИ», провадження по якій було відкрито ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.02.2007 року, з одного боку, та

Закрите акціонерне товариство «Девелоперська компанія «МС-Інвест», (далі –Сторона-2), в особі Президента Жоголєва Михайла Дмитровича, який діє на підставі Статуту, що є позивачем по справі № 29/92 за позовом Закритого акціонерного товариства «Девелоперська компанія «МС-Інвест»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС І ФІНАНСИ», провадження по якій було відкрито ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.02.2007 року, з другого боку, та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Домбуд»(далі - Сторона-3), ліцензія на здійснення діяльності із залучення коштів фізичних осіб - установників управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю серія АБ № 118431, видана Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України 07.07.2006 року, в особі директора Шевченка Андрія Володимировича, який діє на підставі Статуту, що є третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, по справі № 29/92 за позовом Закритого акціонерного товариства «Девелоперська компанія «МС-Інвест»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС І ФІНАНСИ», провадження по якій було відкрито ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.02.2007 року, з третього боку,

іменовані надалі за текстом разом –«Сторони», а окремо «Сторона», враховуючи, що:

між ЗАТ «Девелоперська компанія МС-Інвест»і ТОВ «Фінансова компанія «МС і Фінанси»існує господарський спір, який передано на вирішення Господарського суду м. Києва (справа № 29/92) з залученням третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору (ТОВ «Фінансова компанія «Домбуд»);

існують правовідносини між ЗАТ «Девелоперська компанія «МС-Інвест»і ТОВ «Фінансова компанія «МС і Фінанси»за договором про фінансування будівництва № 06/02/06 від 06.02.2006 року, а також за договором уступки майнових прав на нерухомість від 06.02.2006 року, договором доручення від 06.02.2006 року, договором іпотеки від 14.02.2006 року, виконання яких пов’язане зі здійсненням сторонами функцій відповідно забудовника і управителя Фонду фінансування будівництва виду «А»«Трипільська брама»і має значення для вирішення спору;

між ЗАТ «Девелоперська компанія «МС-Інвест», ТОВ «Фінансова компанія «МС і Фінанси»та ТОВ «Фінансова компанія «Домбуд»є домовленість про прийняття ТОВ «Фінансова компанія «Домбуд»на себе функцій управителя Фонду фінансування будівництва виду «А»«Трипільська брама»(далі ФФБ), шляхом заміни Управителя згідно до п. 15.6 Правил ФФБ;

керуючись ст. 78 ГПК України, ст. 23 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», що до можливості передання фонду фінансування будівництва в управління іншій фінансовій установі за рішенням суду та усвідомлюючи важливість дотримання принципу належного виконання зобов’язань, передбаченого ст. 526 Цивільного кодексу України,

Сторони дійшли згоди про укладення цієї мирової угоди (далі –Мирова угода) про наступне:

1. Сторони здійснюють заміну управителя ФФБ виду «А»«Трипільська брама». З цією метою:

1.1. Сторона-1 в строк до 11 червня 2007 року здійснить передачу ФФБ виду «А»«Трипільська брама»  Стороні-3.

Після затвердження Стороною-3 Правил ФФБ виду «А»«Трипільська брама», заміни Сторони-1 на Сторону-3 за договором про фінансування будівництва №06/02/06 від 06.02.2006 року та відкриття Стороною-3 рахунку ФФБ виду «А»«Трипільська брама», але не пізніше 11 червня 2007 року, Сторона-1 зобов’язується перерахувати на відкритий Стороною-3 рахунок ФФБ виду «А» «Трипільська брама»грошові кошти, що були залучені від довірителів (установників управління) ФФБ виду «А»«Трипільська брама», але не були перераховані на фінансування будівництва Забудовнику в розмірі 4 546 171,61 грн. (з яких 2 336 070,83 грн. складають кошти резервного фонду ФФБ виду «А»«Трипільська брама»).

1.2. Сторони в строк до 11 червня 2007 року укладуть додаткову угоду до договору про фінансування будівництва №06/02/06 від 06.02.2006 року про заміну Сторони-1 Стороною-3 та передачу Стороною-1 Стороні-3 прав та обов’язків за договором про фінансування будівництва №06/02/06 від 06.02.2006 року без зміни умов договору про фінансування будівництва № 06/02/06 від 06.02.2006 року.

1.3. Сторони домовились, що одночасно з укладанням додаткової угоди, передбаченої п.1.2. Сторона-1 зобов’язується передати за актом приймання-передачі Стороні-3 майнові права на об’єкти інвестування, що були передані Стороні-1 Стороною-2 на виконання п.2.4. Договору про фінансування будівництва від 06.02.2006 року № 06/02/06 року.

1.4. Сторони домовились одночасно з укладанням додаткової угоди, передбаченої п.1.2. цієї Мирової угоди укласти додаткову угоду до договору уступки майнових прав на нерухомості від 06.02.2006 року про розірвання даного договору.

1.5. Сторони домовились одночасно з укладанням додаткової угоди, передбаченої п.1.2. цієї Мирової угоди, укласти додаткову угоду до договору іпотеки від 14.02.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юр-Капіносом А.Є. за № 552, про розірвання даного договору.

1.6. Сторони домовились одночасно з укладанням додаткової угоди, передбаченої п.1.2. цієї Мирової угоди, укласти додаткову угоду до договору доручення від 06.02.2006 року про розірвання даного договору.

2. Після виконання сторонами пунктів 1.2. - 1.6. цієї Мирової угоди, але не пізніше 11 червня 2007 року, Сторона-1 зобов’язується передати Стороні-3 за актом прийому-передачі  всі документи щодо здійснення обов’язків Управителя ФФБ виду «А»«Трипільська брама», в тому числі (не виключно) оригінал Правил ФФБ виду «А»«Трипільська брама», оригінал договору про фінансування будівництва №06/02/06 від 06.02.2006 року, нотаріально завірені копії договорів з довірителями про участь у ФФБ виду «А»«Трипільська брама», оригінали інших договорів, укладених ТОВ «Фінансова компанія «МС і Фінанси»як управителем ФФБ виду «А»«Трипільська брама», завірені Стороною-1 відомості з переліком довірителів, з зазначенням сум та дат сплати ними внесків, документи з фінансового моніторингу по кожному з довірителів ФФБ, оригінали відомостей про підтвердження обсягу замовлення на будівництво об’єкту за період з моменту створення ФФБ виду «А»«Трипільська брама».

2.1. Оригінали документів, нотаріально завірені копії яких надаються Стороною-1 Стороні-3, залишаються на зберіганні у Сторони-1. Сторона-1 зобов’язується забезпечити належне зберігання зазначених вище документів протягом 5 (п’яти) років з моменту завершення функціонування ФФБ виду «А»«Трипільська брама»та у випадку необхідності за рахунок Сторони-3 надавати Стороні-3 нотаріально завірені копії цих документів протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту такого звернення Сторони-3.

3. Сторони визнають, що з моменту затвердження судом цієї Мирової угоди та виконання пунктів 1.1. –1.6. цієї Мирової угоди:

3.1. Сторона-1 втрачає статус Управителя ФФБ виду «А»«Трипільська брама»з усіма правами і обов’язками, а Сторона-3 набуває такого статусу з правами та обов’язками встановленими Правилами ФФБ виду «А»«Трипільська брама»та договором про фінансування будівництва № 06/02/06 від 6 лютого 2006 року.

3.2. Права та обов’язки Сторони-1 за договорами про участь у ФФБ виду «А»«Трипільська брама», укладеними з Довірителями ФФБ, переходять до Сторони-3 без зміни їх умов.

Сторона-3 самостійно повідомить довірителів (установників управління) ФФБ виду «А»«Трипільська брама»про заміну управителя та укладе з ними відповідні правочини.

4. Цією Мировою угодою сторони по справі №29/92, яка розглядається Господарським судом м. Києва, дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат і взаємно погодили, що сплачене Стороною-2 із позовної заяви державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладається на Сторону-2 як позивача.

5. Сторона-1 і Сторона-2 погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій згідно предмету спору (в т.ч. фінансових) стосовно правовідносин, що виникли між ними в процесі здійснення функцій відповідно управителя та забудовника ФФБ виду «А»«Трипільська брама», не мають і не матимуть один до одного ніяких інших вимог на майбутнє, крім вимог, зазначених у цій Мировій угоді.

6. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам та не порушують чиїхось прав і інтересів. Будь-який спір, що виникатиме щодо цієї Мирової угоди або у зв’язку із нею, підлягає вирішенню відповідно до чинного законодавства України.

7.  Відповідно до  ст. 80 ч. 2 ГПК України,  сторонам зрозуміло та вони усвідомлюють, що  у разі припинення провадження по справі звернення в зв’язку з укладенням даної Мирової угоди, звернення до господарського суду по спору між тими же сторонами, про той же предмет та по тим же підставам не допускається.

8. Сторони просять Господарський суд м. Києва затвердити цю Мирову угоду шляхом винесення ухвали про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі №29/92. Ця Мирова угода набуває чинності після затвердження її Господарським судом м. Києва, тобто з моменту вступу в законну силу ухвали про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі.

9. Сторони у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язань, передбачених цією Мировою угодою несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

10. Ця мирова угода укладена у 4-х примірниках, по одному - для кожної із Сторін та суду.

Провадження у справі припинити.

Суддя                                                                                          С.А. Ковтун