СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

24.05.2007
Справа №  14/108-ПН-07

Господарський суд Херсонської
області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М.,
розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
дочірнього підприємства "Ринок "Овощной" товариства з обмеженою
відповідальністю "Комерційний центр "Авалон", м. Херсон,

до
приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон,

про
усунення перешкод шляхом звільнення території ринку,

за участю представників

позивача: Сиротенко А.М., представник, дор.
Від 21.05.07 р.,

відповідача: ОСОБА_1, ідент. номер - НОМЕР_1.

Позивач у позовній заяві просить
зобов'язати відповідача усунути перешкоди в роботі дочірнього підприємства
"Ринок "Овощной" товариства з обмеженою відповідальністю
"Комерційний центр "Авалон", шляхом вивільнення території ринку,
забрати з території "Ринку "Овощной" наступне майно: холодильна
вітрина "Таир"; морозильна камера "MORS"; холодильник
побутовий "Донбас"; "Холодильна камера; морозильна камера; стіл
металевий саморобний; рибну та іншу не дозволену для реалізації продукцію,
посилаючись на положення ст. ст. 20, 49, 55, 216, 217, 218, 219, 224 ГК
України, ст. ст. 11, 15, 16 ЦК України, а також на наступні обставини.

Дочірнє Підприємство «Ринок
«Овощной». Товариства з обмеженою відповідальністю «Комерційний центр «Авалон»є
юридичною особою, приватним госпрозрахунковим підприємством яке в своїй
діяльності керується уставом підприємства, законами України, підзаконними актами.

Також обов'язковими для виконання є
:

1.          «Правила торгівлі на ринках »які
затверджені наказом Міністерства економіки та з питань Європейської інтеграції
України, Міністерства внутрішніх справ України, Державної податкової
адміністрації України, Державного комітету стандартизації, метрології та
сертифікації України від 26.02.2002 року №57/188/84/105. Наказ зареєстрований в
Міністерстві юстиції України 22.03.2002 року за № 288/6576.

2.          «Ветеринарно санітарні правила для
ринків»які затверджені наказом Головного державного інспектора ветеринарної
медицини від 04.06.1996 року № 23. Наказ зареєстрований в Міністерстві юстиції
України 19.06.1996 року за № 314/1339. Ці правила розроблені Головним
управлінням ветеринарної медицини з держветінспекцією Мінсільгосппроду України
та погоджені з Міністерством охорони здоров'я України і Укоопспілкою.

ДП «Ринок «Овощной»ТОВ Комерційний
центр «Авалон»пройшло державну реєстрацію, має паспорт, поштову адресу,
розрахунковий рахунок, майно та отримало дозвіл на забудову території ринку,
провело забудову і здійснює господарську діяльність.

Після закінчення основних робіт по
будівництву м'ясо - молочного павільйону об'єкт прийнятий в експлуатацію
робочою комісією для пред'явлення державній приймальній комісії.

На даний час необхідно виконати
Постанову № 178/02 - 3 від 20.07.2006 року Головного державного санітарного
лікаря м. Херсона про застосування адміністративно - попереджувальних заходів
за порушення санітарного законодавства якою призупинене функціонування рибного
відділу в критому м'ясо - молочному павільйоні на території ДП «Ринок
«Овощной». ТОВ Комерційний центр «Авалон»за адресою: м. Херсон, вул. Покришева,
30, до проведення поточного ремонту в рибному відділі, обладнання мийного
відділення двома мийними ваннами з підключенням їх до міських мереж
водопостачання та каналізування, та забезпечення гарячою проточною водою.

Відповідальність за виконання
постанови покладена на керівника підприємства.

Окрім цього, на протязі 2006 - 2007
неодноразово складались акти санітарно - епідеміологічного обстеження об'єкта
та приписи про необхідність усунення недоліків в роботі рибного відділу та
притягались до відповідальності керівники ДП «Ринок «Овощной»ТОВ Комерційний
центр «Авалон».

Як стверджує позивач, вимоги,
викладенні в актах, приписах, постановах не виконуються не з вини підприємства.
Але згідно вимог діючого законодавства і підзаконних актів вся відповідальність
за недоліки покладається на керівництво ринку, як господарюючого суб'єкта.

Реалізація продукції фізичними
особами та суб'єктами підприємницької діяльності на території ринку
здійснюються тільки у місцях визначених згідно дислокації, яка в обов'язковому
порядку узгоджена з Головним державним санітарним лікарем м. Херсона.

Ці вимоги, на думку позивача, в обов'язковій
мірі стосуються також і реалізації рибної продукції.

Не зважаючи на заборону
функціонування рибного відділу, усні й письмові прохання, попередження,
стосовно вивільнення території ринку для виконання необхідних ремонтно -
будівельних робіт для пред'явлення державній приймальній комісії й виконання
законних вимог контролюючих органів приватний підприємець ОСОБА_1, яка
займається реалізацією рибної продукції, на думку позивача, ігнорує законні
вимоги і створює перешкоди в роботі підприємства, своїми діями вона заважає
проведенню ремонтно -будівельних робіт на території рибного відділу, та ринку в
цілому, де без дозволу, незаконно, розмістила наступне майно:

1.          Холодильна вітрина «Таир».

2.          Морозильна камера ».

3.          Холодильник побутовий «Донбас».

4.          Холодильна камера.

5.          Морозильна камера.

6.          Стіл металевий саморобний.

7. Рибну та іншу не дозволену для
реалізації продукцію.

Обладнання та майно відповідача, на
думку позивача, не мають технічної документації і без належного дозволу
підключені до електромережі ринку.

Окрім цього ПП ОСОБА_1, на думку
позивача, незаконно зберігає на території ринку рибну та іншу реалізуєму
продукцію, ринковий збір та інші платежі не сплачує, правила торгівлі на ринках
та техніку безпеки не виконує.

Як стверджує позивач, своїми
незаконними діями ПП ОСОБА_1 створила реальні перешкоди в діяльності ДП «Ринок
«Овощной»ТОВ Комерційний центр «Авалон»за адресою: м. Херсон, вул. Покришева,
30, які повинні бути усуненні.

Оскільки відповідач добровільно не
виконує вимоги позивача, виникла необхідність у зверненні до суду за захистом
своїх прав.

Представник позивача на засіданні
суду підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача в ході
судового засідання заперечував проти позовних вимог, відповідно до відзиву на
позовну заяву, посилаючись на наступні обставини.

Позивач звертався з такими ж
вимогами до господарського суду Херсонської області і є рішення з цього
приводу. Рішення суду, яким відмовлено Позивачу в задоволенні позовних вимог,
вступило в законну силу.

До того ж відсутній предмет спору,
відповідач не заперечує проти здійснення ремонту за умови гарантування
представлення цього ж торгівельного місця після ремонту.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 77
ГПК України у судовому засіданні оголошувалась перерва з 17.04.07 р. до
03.05.07 р., з 03.05.07 р. до 14.05.07 р. та з 14.05.07 р. до 24.05.07 р.
(остання для підготовки повного тексту рішення за клопотанням представника
відповідача).

Ухвалою голови господарського суду
Херсонської області від 03.05.07 р. продовжено строк вирішення даного спору на
1 місяць, до 28.05.07 р.

Заслухавши пояснення представників
учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали
справи, господарський суд

в с т а н о в
и в :

Виходячи зі змісту  ст. 1 ГПК України, підприємства, установи,
організації, інші юридичні особи, у тому числі громадяни - суб'єкти
підприємницької діяльності мають право звертатися до суду за захистом своїх
порушених або оспорюваних прав і охоронюваних
законом інтересів.

Як свідчать матеріали справи,
позивач просить суд зобов'язати відповідача звільнити територію ринку,
безпідставно зайняту, за твердженням  ДП
"Ринок  "Овощной" ТОВ
"Комерційний  центр
"Авалон",   відповідачем  -ПП ОСОБА_1

З матеріалів справи вбачається, що
територія ринку  "Овощной"
являє собою земельну ділянку, на якій
розташоване зазначене підприємство.

Аналіз норм земельного
законодавства свідчить, що  право на
земельну ділянку  юридичні особи  набувають
шляхом отримання у власність або в користування.

Користування земельною ділянкою
здійснюється на основі договору оренди. Передача об'єкту оренди орендарю
здійснюється на  умовах, визначених у
договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Відповідно до ст. 16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу.

Аналогічне право суб'єкта
господарювання закріплено і в ст. 20 ГК України.

Заявляючи вимогу про звільнення
відповідачем займаної території ринку, позивач має довести порушення своїх прав
та інтересів як власника або належного користувача спірною територією та
розташованими на ній будівлями.

Власником земельної ділянки, на
якій розташовано ринок, є Херсонська міська територіальна громада.

В ході судового засідання
встановлено, що право користування земельною ділянкою, загальною площею 0,2249
га, у тому числі: ділянкою № 1, площею 0,2201 га, під овочевим ринком та
ділянкою № 2, площею 0,0048 га, під громадським туалетом по вул. Покришева, 30,
оформлено договором оренди, укладеним 18.12.2006 року між Херсонською міською
радою та дочірнім підприємством "Ринок "Овощной" товариства з
обмеженою відповідальністю "Комерційний центр "Авалон" на
підставі рішення міської ради від 10.11.06 № 155 "Про затвердження
проектів землеустрою та технічної документації із землеустрою, вилучення,
надання в оренду, внесення змін, визнання такими, що втратили чинність, деяких
пунктів рішень міської ради та її виконавчого комітету", що
підтверджується витягом із рішення міської ради від 10.11.06 № 155, договором
оренди земельної ділянки № 1 від 12.01.07 НОМЕР_2, а також актом про передачу
та прийом земельної ділянки в натурі від 16.01.07р.

Щодо м'ясо-молочного павільйону, в
якому відповідачкою розташовано обладнання, позивачем не надано належних
доказів права власності або користування цією будівлею. Наданий позивачем акт
про готовність закінченого будівництвом об'єкту для пред'явлення державній
приймальній комісії від 08.04.03 р. не є доказом права власності, фактично об'єкт
в експлуатацію не введено.

Позивач звернувся з даною позовною
заявою для захисту своїх прав на землекористування (оренду землі), оскільки, у
зв'язку з відмовою відповідача звільнити орендовану позивачем земельну ділянку,
останній не має можливості закінчити будівництвом та ввести в експлуатацію
м'ясо-молочний павільйон на території риинку.

Не зважаючи на заборону
функціонування рибного відділу, усні й письмові прохання, попередження,
стосовно вивільнення території ринку для виконання необхідних ремонтно -
будівельних робіт для пред'явлення державній приймальній комісії й виконання
законних вимог контролюючих органів, відповідач, яка займається реалізацією
рибної продукції, створює перешкоди в роботі підприємства - позивача, своїми
діями вона заважає проведенню ремонтно - будівельних робіт на території рибного
відділу, та ринку в цілому, де розмістила наступне майно: холодильна вітрина
"Таир"; морозильна камера "MORS"; холодильник побутовий
"Донбас"; холодильна камера; морозильна камера; стіл металевий саморобний;
рибну та іншу продукцію. Відповідачем не представлено суду правових підстав
щодо перебування (розміщення) на території орендованій позивачем торгівельного
обладнання та іншого майна на відповідний термін.

Відповідно до положень частин 2 та
3 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної   ділянки
або  землекористувач  може вимагати усунення будь-яких порушень
його прав  на  землю,
навіть якщо  ці  порушення
не  пов'язані  з позбавленням права володіння земельною
ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється
шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення  стану  земельної
ділянки,  який  існував
до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

За вказаних обставин, позовні
вимоги щодо спонукання відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною
ділянкою та звільнити земельну ділянку (фактично - відновлення  стану
земельної  ділянки,  який
існував  до порушення прав)
підлягають задоволенню.

Господарським судом не приймається
до уваги посилання відповідача, в обґрунтування заперечень на позовну заяву, на
наявність рішення господарського суду Херсонської області по справі №
10/105-ПН-06, яке набрало законної сили, оскільки у зазначеній справі позивачем
(ДП "Ринок  "Овощной" ТОВ
"Комерційний  центр
"Авалон") були заявлені інші вимоги (позивач у справі № 10/105-ПН-06
просив з урахуванням доповнення до позову зобов'язати відповідача виконати
вимоги Державної міської лікарні ветеринарної медицини та Херсонського
обласного управління у справах захисту прав споживачів про заборону торгівлі на
дочірньому підприємстві "Ринок"Овощной" ТзОВ "Комерційний
центр"Авалон", звільнити займану територію ринку, стягнути з
відповідача 13500 грн. матеріальних збитків та 1100 грн. моральної шкоди), крім
того, у справі № 14/108-ПН-07 позивачем у позовній заяві вказані інші обставини
справи (обґрунтування позову) у зв'язку з укладанням договору оренди земельної
ділянки № 1 від 12.01.07 НОМЕР_2.

Відповідно до ст. 49 Господарського
процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм
матеріального права, керуючись  ст.
ст.  82-85 Господарського процесуального
кодексу України,

в и р і ш и в
:

1.           Позов задовольнити.

2.           Зобов'язати приватного
підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_1, усунути
перешкоди в роботі дочірнього підприємства "Ринок "Овощной"
товариства з обмеженою відповідальністю "Комерційний центр "Авалон",
ідентифікаційний код -31006751, адреса -будинок № 30, вулиця Покришева, місто
Херсон, шляхом вивільнення території ринку, забрати з території "Ринку
"Овощной" наступне майно: холодильна вітрина "Таир";
морозильна камера "MORS"; холодильник побутовий "Донбас";
"Холодильна камера; морозильна камера; стіл металевий саморобний; рибну та
іншу не дозволену для реалізації продукцію.

3.          Стягнути
з приватного підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса -
АДРЕСА_1, ррахунок -не відомий на користь дочірнього підприємства
"Ринок "Овощной" товариства з обмеженою відповідальністю
"Комерційний центр "Авалон", ідентифікаційний код -31006751,
адреса -будинок № 30, вулиця Покришева, місто Херсон, ррахунок - № 6
в ХОУ ВАТ Державний Збербанку України м. Херсон, МФО - 352457, 85грн.00коп.
витрат по сплаті державного мита,
118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового
процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення господарського суду набирає
законної сили після закінчення десятиденного
строку з дня його прийняття.

Суддя
Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання
рішення

відповідно до вимог ст. 84
Господарського

процесуального кодексу України
"24" травня 2007 р.