ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

14.02.07

Справа № 11/55-07.

За
позовом           Суб?єкта
підприємницької діяльності - фізичної особи

ОСОБА_1

до
відповідача    Приватного підприємства «Горівське»

про
визнання договору дійсним  та визнання
права власності ,

СУДДЯ Ю.ЗРАЖЕВСЬКИЙ

за
участю представників сторін:

позивача
:       ОСОБА_1.
відповідача : не з”явився

Суть
спору: позивач просить визнати  дійсним
Договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, укладений між приватним
підприємцем ОСОБА_1  та приватним
підприємством „Горівське". Крім цього, позивач просить  визнати за ним право власності на нежитлові
приміщення корівника та прибудов до нього (літ БТІ А1, а, а1, а2, аЗ, а4,
а5,  а6), загальною площею: 3462 кв.м.,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не подав, про час та
місце слухання справи був повідомлений
належним чином, тому, відповідно до ст.75 ГПК України, справа слухається
за наявними в ній матеріалами.

Представник
позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Розглянувши
матеріали справи,  суд встановив
наступне:

ІНФОРМАЦІЯ_1
року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу б/н.,
відповідно до якого, сторони договору досягли домовленості по всіх істотних
умовах договору (предмет, ціна, порядок оплати, порядок передачі майна).

Згідно
зазначеного договору відповідач передав позивачу нежитлові приміщення корівника
та прибудов до нього (літ БТІ А1, а, а1, а2, а3, а4, а5, а6), які розташовані
за адресою:АДРЕСА_1, що підтверджується актом здачі-приймання товару від
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а позивач сплатив відповідачу грошові кошти за придбане
майно, що підтверджується відповідною квитанцією про оплату від ІНФОРМАЦІЯ_1
року ( в справі).

Згідно
технічного паспорта на нежитлове приміщення придбані об'єкти нерухомого майна
мають   стовідсоткову готовність.

В
обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що він  звернувся до відповідача з вимогою вчинити
дії, щодо  нотаріального посвідчення
вказаного договору (лист від ІНФОРМАЦІЯ_3 року), але відповідач (продавець)
ухилився від вчинення дій направлених на нотаріальне посвідчення даного
договору (лист від ІНФОРМАЦІЯ_2 року).

Враховуючи
викладене, позивач просить задовольнити позовні вимоги щодо визнання Договору
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_4 р. дійсним та визнання права власності на
отримане внаслідок укладання договору майно,
оскільки відмова відповідача від нотаріального посвідчення Договору
купівлі-продажу порушує право власності позивача, та унеможливлює державну
реєстрацію цього права на придбане майно, а відповідно подальше розпорядження,
користування ним.

Заслухавши
пояснення позивача , дослідивши наявні докази
по даній справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в
повному обсязі, виходячи з наступного:

Відповідно
до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами
виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші
правочини.

Пунктом 2 ст. 220 ЦК України
передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Матеріалами справи підтверджується ,
що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне
виконання договору  нерухоме майно було
передане у власність позивача, таким чином, договір -  купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_4 року  має бути визнаний дійсним.

Крім цього, згідно із частиною 1
статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.  Відповідно до
частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Пунктом 3 ст. 334 ЦК України
передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Тому
у відповідності до  пункту 3 ст. 334 ЦК
України,  позивач набув право власності
на на нежитлові приміщення корівника та прибудов до нього (літ БТІ А1, а, а1,
а2, аЗ, а4, а5,  а6), загальною площею:
3462 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи
вищевикладене, а також зважаючи на те, що
дії  відповідача порушують права
та охоронювані законом інтереси позивача, керуючись ст. ст. 44, 49,82-84
Господарського процесуального кодексу
України,  суд  -

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги   задовольнити в повному обсязі.

2.     Визнати дійсним договір купівлі-продажу
від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, укладений між Приватним підприємцем ОСОБА_1
(САДРЕСА_2,  свідоцтво про державну
реєстрацію фізичної особи-підприємця Серія НОМЕР_1, Інд. НОМЕР_2) та Приватним
підприємством „Горівське" (Сумська область, Роменський район,
с.Миколаївка, вул. Центральна, 11, ) в наступній редакції:

«Приватне
підприємство „Горівське", в особі керівника ОСОБА_2, що діє на підставі
Статуту підприємства (далі - Продавець), з одної сторони, та приватний
підприємець ОСОБА_1 (далі - Покупець), що діє на підставі свідоцтва про
державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серія НОМЕР_1 з іншої сторони,
уклали даний договір про наступне:

1.
Предмет договору

1.1.          Продавець зобов'язується передати у
власність покупця приміщення корівника та прибудов до нього (літ БТІ А1, а, а1,
а2, аЗ, а4, а5, а6), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (далі - товар), а
Покупець - прийняти і оплатити  його.
Загальна площа приміщень, які відчужуються складає: 3462,0 кв. м.

1.2.          Право власності продавця на товар
підтверджується витягом з Протоколу НОМЕР_3 загальних зборів співвласників
майна ТОВ „Миколаївське".

1.3.          Вартість товару становить 45000 (сорок
п'ять тисяч) гривень.

2.
Зобов'язання сторін

2.1.          Продавець зобов'язаний:

передати
Покупцю названий у п.1.1. договору товар в порядку передбаченому п.3.1. даного
дговору.

2.2.          Покупець    зобов'язаний    прийняти
товар    від    Продавця
і    здійснити    за
нього оплату в строки й порядку, передбачені цим договором.

3.
Здача-приймання товару

3.1.          Здача-приймання     товару
проводиться     Покупцем     та
Продавцем     по     Акту

здачі-приймання
товару      протягом      3
(трьох)      календарних      днів
з    моменту

виконання
Покупцем п. 5.1. даного договору.

3.2.          Датою    передачі
товару    вважається    дата
укладення    сторонами    Акту
здачі-

приймання
передачі товару.

3.3.          Передача     товару       по
акту       здачі-приймання       товару       здійснюється       за місцезнаходженням товару.                              .

4.
Право власності.

4.1.
Право власності на товар переходить до Покупця з моменту передачі товару
Продавцем Покупцю.

5.
Порядок розрахунків

5.1.
Оплата за товар Покупцем здійснюється протягом 10 днів, з моменту підписання
даного договору, шляхом перерахування грошових коштів у розмірі 45000 (сорок
п'ять тисяч) гривень на розрахунковий рахунок Продавця або внесенням готівки в
касу продавця.

б.Вирішення
спорів

6.1.
Усі спори й розбіжності, які можуть виникнути між сторонами при виконанні цього
договору, вирішуються шляхом переговорів, а при недосягненні згоди спір
вирішується в порядку, визначеному Законодавством України.

7.
Прикінцеві положення

7.1.          Даний   договір
набирає   чинності   в
день   підписання   його
сторонами   та   діє
до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.

7.2.Договір    складений
у    двох    примірниках,    кожний
із    яких    має
однакову

юридичну
силу, - по одному для кожної сторони договору.»

3.
Визнати право власності Приватного підприємця ОСОБА_1(САДРЕСА_2,  свідоцтво про державну реєстрацію фізичної
особи-підприємця Серія НОМЕР_1, Інд. НОМЕР_2) на нежитлові приміщення корівника
та прибудов до нього (літ БТІА1, а, а 1, а2, а3, а4, а5,  а6), загальною площею: 3462 кв.м., які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

4. Стягнути з Приватного
підприємства «Горівське» (Сумська область, Роменський район, с.Миколаївка,
вул.Центральна, 11, ) на користь Приватного підприємця
ОСОБА_1(АДРЕСА_2,  свідоцтво про державну
реєстрацію фізичної особи-підприємця Серія НОМЕР_1, Інд. НОМЕР_2) 85 грн.
витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.

5.
Видати наказ після  набрання  рішенням законної сили.

Суддя
Ю. Зражевський