ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2007 р.
Справа № 19/16

за позовом  Брошнів-Осадська селищна рада  Брошнів-Осада,Рожнятівський район, Івано-Франківська область,77611

до відповідача  СП "Карпати-ліс"  ,вул.22 січня,114,Брошнів,77614

про майнові спори (стягнення боргу в сумі 59116,32 грн.)

Cуддя  Максимів Тетяна Володимирівна

При секретарі   Ковалюк Сергій Ярославович

Представники:

Від відповідача:  Ошуст С.Є. - представник, (довіреність № 7 від 15.03.07.)

Від позивача:  Борович В.Ф. - сільський голова, (довіреність № 252/2-15 від 28.12.06.)

Від позивача:  Родіков І.С.- представник, (довіреність № 7 від 15.03.07.)

Від відповідача:  Галай І.А.- директор СП "Карпати-ліс", (довіреність № 7 від 15.03.07.)

Представникам сторін роз"яснено права та обов"язки, передбачені ст. 20,22 ГПК України. Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу не подавалося.

В судових засіданнях оголошувалися перерви з 12.04.07. по 26.04.07. та з 26.04.07 по 14.05.07.

СУТЬ СПОРУ: позовна вимога заявлена про стягнення заборгованості по орендній платі за 2003-2006 роки в сумі 59116, 32 грн., яка мотивована невиконанням  зобов"язань відповідачем за договорами оренди земельних ділянок від 05.02.03.

Керуючись ст. 22 ГПК України позивач збільшив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 66405 грн.

Відповідач позов не визнає  , обгрунтовуючи свої заперечення закінченням строку дії договорів оренди  від 05.02.03. та відсутністю заборгованості, оскільки ним проводилася оплата за фактичне використання землі у розмірі земельного податку.

На виконання вимог суду сторонами проведено звірку заборгованості та долучено до матеріалів справи акт звірки.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, оцінивши докази в сукупності, суд встановив:

05.02.03. між Брошнів-Осадською селищною радою -позивач та ТзОВ СП "Карпати-ліс"- відповідач укладені договори оренди земельних ділянок для обслуговування виробничих будівель і споруд площею 4,70 га та 6,12 га.

Зазначені вище договори укладені на підставі рішення п"ятої сесії четвертого скликання Брошнів-Осадської селищної ради від 04.02.03.

Відповідно до пунктів 1.2 даних договорів строк їх дії до 31.12.03.

Пунктами 2.1 зазначених договорів  передбачена орендна плата за користування земельною ділянкою, яка вноситься  орендарем щомісячно у вигляді грошової орендної плати у розмірі  відповідно 1175 грн. та 1530 грн.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідач після закінчення строку дії договору продовжував користуватися земельною ділянкою  протягом 2004- 2005 років та січня-червня 2006 року.

Правила ст. 33 Закону України "Про оренду  землі" передбачають, що у разі , якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою  після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення  договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Так як з боку орендодавця не було заперечень  стосовно пролонгації договорів оренди та оскільки  орендар не повернув орендодавцеві земельну ділянку на умовах, передбачених п.1.6 договору, то суд розцінює даний факт як продовження договору оренди на  наступні 2004, 2005 та  січень- червень 2006 року.  Умови пролонговагих договорів залишилися в редакції договорів від 05.02.03. року, оскільки  відповідно до ст. 651 ЦК України зміна договору допускається лише за згодою сторін та в пунктах 4.1 договорів оренди зазначено, що зміна умов договору оренди земельної ділянки допускається лише за письмовою згодою сторін.

Відповідно до ст.24 Закону України "Про оренду  землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Приписами ст.161 ЦК УРСР , що був чинним на час укладення договорів оренди та ст .526 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог  - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Рішенням десятої сесії четвертого демократичного скликання  Брошнів-Осадської селищної ради встановлено  ставку  орендної плати за земельну ділянку ЗАТ "СП Карпати-Ліс" площею 9,9572 га по вул. 22 Січня,  83 в розмірі 18 копійок за 1 кв.м. Однак, сторонами не внесено змін до договорів оренди, тому при розрахунку орендної плати слід застосовувати розмір орендної плати встановлений договорами від  05.02.03.

Твердження відповідача  про відсутність заборгованості у зв"язку із сплатою  земельного податку спростовується наступним. Статтею 2 Закону України "Про плату за землю" визначено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється  у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів,  сплачують земельний податок.

Відповідно до акта звірки розрахунків від 16 квітня 2007 року заборгованість відповідача перед позивачем за договорами за 2003 рік складала 5755 грн., яка не підлягає до стягнення , у зв"язку із пропущенням строку позовної давності, про який заявив відповідач.

Заборгованість за 2004 рік складає - 16960 грн., за 2005 рік- 13460 грн. та за період січень-червень 2006 року - 3806, 57 грн. Загальна сума заборгованості складає 34226, 57 грн.

Відповідачем не подано суду доказів про внесення змін до договорів  та про повне погашенння заборгованості по орендній платі за укладеними договорами, тому суд вважає що є правові підстави для часткового задоволення позовних вимог в сумі 34226,57 грн.

заперечує. Решта заявленої суми боргу документально не підтверджена, тому в цій частині позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відшкодування судових витрат покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про плату за землю", Законом України "Про оренду землі", ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Стягнути з ТзОВ СП " Карпати-ліс" смт. Брошнів-Осада, Рожнятівського р-ну, вул.22 Січня,114 код -31044362 на користь Брошнів-Осадської селищної ради, смт. Брошнів-Осада, Рожнятівського р-ну, вул.22 Січня,  код - 13050200  -  34226, 57 грн. заборгованості, 342, 26 грн.державного мита, 118 грн. інформаційно-технічних витрат.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Максимів Тетяна Володимирівна

рішення підписане 21.05.07

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Федів Лідія Миколаївна