ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

12.03.2007                                                                Справа №  14/112-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом приватного підприємства "Виробнича фірма "Укрпромресурс", м. Херсон,

до товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг плюс", м. Херсон,

про визнання дійсним договору та визнання права власності,

за участю представників

позивача:  Доценко К.С., представник, дов. № 2 від 01.02.07 р.,

відповідача:  Даниленко А.Г., представник, дор. № 1 від 19.01.07 р.

Позивач у позовній заяві просить визнати дійсним укладений між Позивачем та Відповідачем договір від 19 січня 2007 року купівлі - продажу нерухомого майна Комплексу, Фабрика-кухня, розташованого в місті Херсоні по вул. Залаегерсег, буд. 25, а також          визнати за Позивачем право власності на Комплекс, Фабрика-кухня, розташований в місті Херсоні по вул. Залаегерсег, 25, до складу якого включається :

-          фабрика-кухня літ. "А", загальною площею 1982,9 квадратних метрів,

-          службове приміщення літ. "Б", загальною площею 251,9 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "В", площа забудови 31,7 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "Г", площа забудови 59,0 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "Е", площа забудови 40,8 квадратних метрів,

-          градирня літ. "Ж", площа забудови 15,6 квадратних метрів,

-          гараж літ., "3", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "И", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "К", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "Л", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "М", площа забудови 21,6 квадратних метрів,

-          гараж літ. "Н", площа забудови 21,6 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ., "0", площа забудови 104,8 квадратних метрів,

-          склад літ. "П", площа забудови 18,4 квадратних метрів,

-          склад літ. "Р", площа забудови 32,0 квадратних метрів,

-          склад літ. "С", площа забудови 119,6 квадратних метрів,

-          склад літ. "Т", площа забудови 8,5 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "У", площа забудови 1,3 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "Ф", площа забудови 5,2 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "Х", площа забудови 6,0 квадратних метрів,

-          ворота № 1 загальною площею 11,2 квадратних метрів,

-          кіоск літ. "Д", площа забудови 19,2 квадратних метрів.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст.175, 179 ГК України, ст. ст.220, 334, 657 ЦК України.

Представник позивача на засіданні суду підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача в ході судового засідання надав усні пояснення відповідно до відзиву на позовну заяву, у яких посилався на наступні обставини.

Дійсно 19 січня 2007 року між Відповідачем та Позивачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - Комплексу, Фабрика-кухня, розташованого в місті  Херсоні по вул. Залаегерсег, 25.

На виконання умов договору Відповідач передав Позивачу відповідне майно, а  Позивач  здійснив  часткову  оплату  за  придбане  майно  в  розмірі   267600,00   гривень.

Згідно з пунктом 5.5. договору сторони домовились в строк до 25 січня 2007 року  посвідчити  цей  договір  нотаріально.

23 січня 2007 року Позивач направив Відповідачу пропозицію щодо оформлення  договору  купівлі-продажу  у  нотаріуса.

Але, в зазначений строк директор підприємства - Відповідача Карась Л.П. в нотаріальну контору не зміг прибути, у зв'язку з його відрядженням. Також, на думку Відповідача, слід зазначити, що Карась Л.П. є директором підприємства не значний час і тому у зв'язку з передачею  справ  підприємства  у  нього  не  вистачає  часу.

За згодою представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

19 січня 2007 року між Позивачем та Відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з умовами якого Відповідач продав Позивачу майно: Комплекс, Фабрика-кухня, розташоване в місті Херсоні по вул. Залаегерсег, 25, що складається з наступних об'єктів:

-          фабрика-кухня літ. "А", загальною площею 1982,9 квадратних метрів,

-          службове приміщення літ. "Б", загальною площею 251,9 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "В", площа забудови 31,7 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "Г", площа забудови 59,0 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "Е", площа забудови 40,8 квадратних метрів,

-          градирня літ. "Ж", площа забудови 15,6 квадратних метрів,

-          гараж літ., "3", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "И", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "К", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "Л", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "М", площа забудови 21,6 квадратних метрів,

-          гараж літ. "Н", площа забудови 21,6 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ., "0", площа забудови 104,8 квадратних метрів,

-          склад літ. "П", площа забудови 18,4 квадратних метрів,

-          склад літ. "Р", площа забудови 32,0 квадратних метрів,

-          склад літ. "С", площа забудови 119,6 квадратних метрів,

-          склад літ. "Т", площа забудови 8,5 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "У", площа забудови 1,3 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "Ф", площа забудови 5,2 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "Х", площа забудови 6,0 квадратних метрів,

-          ворота № 1 загальною площею 11,2 квадратних метрів,

-          кіоск літ. "Д", площа забудови, 19,2 квадратних метрів.

Зазначений договір було укладено між сторонами на підставі Протоколу № 19 Загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дом "Айсберг Плюс" від 18.01.2007 року про надання згоди на продаж майна та Рішення № 9 власника (засновника) Приватного підприємства "Виробнича фірма "Укрпромресурс" від 19.19.2007 року про надання згоди на придбання цього майна.

Майно належить Відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Іванищук Ю.А., приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 31 травня 2006 року за № 1929, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.05.2006 року за № 1340447 та і зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 01.06.2006 року за № 1889 в книзі № 6 реєстраційний номер за РПВН 3506458, номер витягу з РПВН 108105529 від 01.06.2006 року.

Текст договору було підписано сторонами 19 січня 2007 року.

На виконання умов договору Відповідач передав Позивачу майно, а Позивач здійснив Відповідачу частково оплату за придбане майно в розмірі 267600 гривень.

Згідно з пунктом 5.5. договору сторони домовились в строк до 25 січня 2007 року посвідчити цей договір нотаріально.

23 січня 2007 року Позивач направив Відповідачу пропозицію щодо оформлення договору купівлі-продажу у нотаріуса. Зазначена пропозиція була отримана Відповідачем 23 січня 2007 року, але в зазначений строк Відповідач в нотаріальну контору не прибув.

Відповідно до вимог ст. 175 ГК України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч. 7 ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно   до   вимог   ст. 657   ЦК   України   договір   купівлі-продажу   нерухомого   майна  укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Яка вбачається з вищевикладеного, між Позивачем та Відповідачем в письмовій формі досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, відбулось повне виконання умов договору з боку Відповідача і часткове виконання умов договору з боку Позивача, але Відповідач ухилився від нотаріального посвідчення такого договору.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Також на дане майно не накладено жодних заборон на відчуження або арештів, що підтверджується витягом з реєстру заборон щодо відсутності заборони

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись  ст. ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати дійсним укладений між Позивачем та Відповідачем договір від 19 січня 2007 року купівлі - продажу нерухомого майна Комплексу, Фабрика-кухня, розташованого в місті Херсоні по вул. Залаегерсег, буд. 25.

3.          Визнати право власності приватного підприємства "Виробнича фірма "Укрпромресурс" (ідентифікаційний код –33824049, адреса –73000, м. Херсон, провул. Житомирський, буд. № 36-А) на Комплекс, Фабрика-кухня, розташований в місті Херсоні по вул. Залаегерсег, 25, до складу якого включається :

-          фабрика-кухня літ. "А", загальною площею 1982,9 квадратних метрів,

-          службове приміщення літ. "Б", загальною площею 251,9 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "В", площа забудови 31,7 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "Г", площа забудови 59,0 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ. "Е", площа забудови 40,8 квадратних метрів,

-          градирня літ. "Ж", площа забудови 15,6 квадратних метрів,

-          гараж літ., "3", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "И", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "К", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "Л", площа забудови 19,7 квадратних метрів,

-          гараж літ. "М", площа забудови 21,6 квадратних метрів,

-          гараж літ. "Н", площа забудови 21,6 квадратних метрів,

-          господарча будівля літ., "0", площа забудови 104,8 квадратних метрів,

-          склад літ. "П", площа забудови 18,4 квадратних метрів,

-          склад літ. "Р", площа забудови 32,0 квадратних метрів,

-          склад літ. "С", площа забудови 119,6 квадратних метрів,

-          склад літ. "Т", площа забудови 8,5 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "У", площа забудови 1,3 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "Ф", площа забудови 5,2 квадратних метрів,

-          пригребиця літ. "Х", площа забудови 6,0 квадратних метрів,

-          ворота № 1 загальною площею 11,2 квадратних метрів,

-          кіоск літ. "Д", площа забудови 19,2 квадратних метрів.

4.          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг плюс", ідентифікаційний код - 32392192, адреса - будинок № 26, проспект Ушакова, місто Херсон, ррахунок –№ 0252 в ХФ м. Херсона АКБ "Індустріалбанк", МФО –352510 на користь приватного підприємства "Виробнича фірма "Укрпромресурс", ідентифікаційний код –33824049, адреса –73000, м. Херсон, провул. Житомирський, буд. № 36-А, ррахунок - № 0226 в ХФ м. Херсона АКБ "Індустріалбанк", МФО –352510,  85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита,  118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя                                                                                      Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України                                                            "19" березня 2007 р.