СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
_________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

"02" лютого 2007 р.
Справа №8/337-А

За позовом приватного
підприємця ОСОБА_1

м. Хмельницький

до Хмельницького
бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про зобов'язання
зареєструвати право власності

Суддя  Степанюк А.Г.

Представники сторін:

Позивача :
ОСОБА_1 -приватний підприємець

Відповідача : не
з'явився

СУТЬ СПОРУ:
у позовній заяві позивач просить суд зобов'язати БТІ у м. Хмельницькому
зареєструвати за ПП ОСОБА_1 м. Хмельницький право власності на не житловий
будинок площею 66,1 кв.м., що розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідач повноваженого
представника  в судове засідання не
направив,   відзив на позов не надав та
позовні вимоги не оспорив, а тому
відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній
документами.

Розглянувши
подані сторонами документи і матеріалами, заслухавши пояснення позивача,
з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позовні вимоги, дослідивши
докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по
суті суд встановив.

11 грудня 2006 року між ТОВ „Віта”
с. Терешівці Хмельницького району (продавець) та ПП ОСОБА_1 м. Хмельницький
(покупець) укладено договір купівлі -продажу від 11.12.2006р. Згідно п.1.1
договору продавець зобов'язувався передати у власність покупця об'єкт
нерухомого майна -нежитловий будинок площею 66,1 кв.м., літера по експлікації
-А-1, що розташований за адресою : АДРЕСА_1., а покупець зобов'язується
оплатити та прийняти його.

Відповідно до п.п.2.1,3.1 договору
передача об'єкту нерухомого майна здійснюється за актом прийому-передачі, що
підписується повноважними представниками сторін і є невід'ємною частиною даного
договору. Право власності на об'єкт нерухомого майна переходить до покупця з
моменту підписання даного договору та акту прийому -передачі об'єкту нерухомого
майна.

Згідно до акту прийому -передачі
об'єкту нерухомого майна від 11.12.2006р. ТОВ „Віта” передало у власність, а ПП
ОСОБА_1 прийняв у власність нежитловий будинок площею 66,1 кв.м., літера по
експлікації -А-1, що розташований за адресою : АДРЕСА_1.

18 грудня 2006р. постійно діючим
третейським судом при асоціації „Правозахисник” у справі №18-12/06-01 за
позовом ПП ОСОБА_1 м. Хмельницький до ТОВ „Віта” визнано договір
купівлі-продажу від 11.12.2006р. дійсним та визнано право власності на нежитловий
будинок площею 66,1 кв.м., літера по експлікації -А-1, що розташований за
адресою : АДРЕСА_1 за ПП ОСОБА_1 м. Хмельницький.

Згідно п.2 ст. 11 ЦК України
підставою   виникнення   цивільних
прав  та  обов'язків, зокрема, є  договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 328
Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини 1 ст.182
Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі
речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та
правочинів щодо нерухомості  регулюються
Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень” від 01.07.2004р. №1952-ІУ.

Відповідно ст.18 зазначеного Закону
державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі
заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким
виникло речове право, уповноважених ними (нею) осіб.

Пунктом 5 Прикінцевих положень
Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень” передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав,
а також формування Державного реєстру прав у складі державного земельного
кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної інвентаризації, а пунктом 7 Прикінцевих положень
цього Закону також передбачено, що до приведення законів та інших
нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом вони застосовуються в
частині, що не суперечить цьому Закону.

Позивач у встановленому порядку
звернувся до відповідача із заявою  про
проведення державної реєстрації права власності на придбаний ним нежитловий
будинок площею 66,1 кв.м., літера по експлікації -А-1, що розташований за адресою
: АДРЕСА_1.

Згідно частини 4 ст.182 Цивільного
кодексу України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та
підстави відмови в ній встановлюються законом.

В частині 1 ст. 24 Закону України
„Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”
міститься  вичерпний перелік підстав
відмови у державній реєстрації прав.

З наданих до матеріалів справи
доказів, а також з листа   БТІ у м.
Хмельницькому НОМЕР_1 про відмову
позивачу у проведенні державної реєстрації права власності на  нежитловий будинок площею 66,1 кв.м., літера
по експлікації -А-1, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 за приватним
підприємцем ОСОБА_1 м. Хмельницький вбачається відсутність правових підстав для
відмови в проведенні державної реєстрації права власності даного майна.

Відповідно частини 3 ст.24 Закону
України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”
відмова у державній реєстрації прав з підстав, не передбачених цим Законом,
заборонена.

Згідно ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових
прав  на
нерухоме  майно  та  їх
обмежень   - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів виникнення,
переходу або припинення  речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень,
що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових
прав  на   нерухоме майно та їх обмежень.

Таким чином відповідач офіційно не
визнав права власності позивача на нежитловий будинок площею 66,1 кв.м., літера
по експлікації -А-1, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 за приватним
підприємцем ОСОБА_1 м. Хмельницький,  що
стало підставою для подання позову.

З врахуванням викладеного позовні
вимоги приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький відповідають чинному
законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.11,182 ЦК України, ст.
ст. 2,19,24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень”, ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу
України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Зобов'язати бюро технічної
інвентаризації у м. Хмельницькому провести державну реєстрацію права  власності на нежитловий будинок площею 66,1
кв.м., літера по експлікації -А-1, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 за
приватним підприємцем ОСОБА_1 м. Хмельницький.

Суддя
А.Г. Степанюк

Віддрук.  прим. :

- до справи,

- позивачу,

- відповідачу.