ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" березня 2007 р.
Справа  № 9/473-06-12126

За позовом: Комунального підприємства „Міжнародний аеропорт Одеса”

До відповідача: Відкритого акціонерного товариства  „Авіакомпанія „Одеські авіалінії”

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фонд державного майна України

Про  розірвання договору оренди та стягнення 67134,35 грн.

Суддя Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача: Сільницький І.В. дов. №01.19-1409 від 22.08.2006р.

Від відповідача: Гурмач А.Б. дов. №б/н від 21.06.2006р.

Сиваченко В.А. дов. №б/н від 11.10.2006р.

Від 3-ої особи: Чернієнко І.О. дов. №128 від 16.02.2007р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач Комунальне підприємство „Міжнародний аеропорт” „Одеса” звернулося до відповідача Відкритого акціонерного товариства  „Авіакомпанія „Одеські авіалінії” з позовом про розірвання договору оренди від 31.03.2003р.,про зобов’язання відповідача звільнити орендовані за цим договором приміщення, та про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 67134,35 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 10.01.2006р. за клопотанням відповідача до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено Фонд державного майна України.

У ході розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та просить суд розірвати договір оренди від 31.03.2003р., зобов’язати відповідача звільнити орендовані за цим договором приміщення, та про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 11297,00 грн.

Відповідач позов не визнає з підстав, викладених у відзиві.

У судовому засіданні оголошувались перерви з 19.02.2007р. по 23.02.2007р., з 23.02.2007р. по 12.03.2007р., в порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.03.2003 року між Комунальним підприємством „Міжнародний аеропорт Оде са" та відкритим акціонерним товариством „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" був укладений договір оренди нежилих приміщень (ре єстраційний №83 від 26.03.2003р.) зі строком дії до 31.12.2008 р.

Відповідно до укладеного договору КП „Міжнародний аеропорт Оде са"  передав в строкове платне кори стування приміщення для забезпечення виробничої діяльності ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" пов'язаної з технічним обслуговуванням повітряних суден. ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" зобов'язалась своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату встановлену умовами Договору - п.3.1. та інші платежі згідно п. 3.2.

За весь період дії Договору договірні зобов'язання КП „Міжнародний аеропорт Оде са"   виконувалися належним чином та в установлені строки. Однак ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" за весь період дії Дого вору несвоєчасно та не в повному обсязі проводила розрахунки по орендній платі, а по чинаючи з вересня 2004 року взагалі перестала проводити оплату.

Згідно п. 3.5. Договору №83 від 26.03.2003 р. встановлені строки внесення орендної плати - на протязі 5-ти банківських днів з моменту отримання рахунку. Як стверджує позивач, всі рахунки були вручені відповідачу.

З огляду на зазначене  позивач вважає, що ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" порушено умови по виконанню договірних зобов'язань, згідно Договору оренди нежилих приміщень від 31.03.2003 року, що в свою чергу є по рушенням норм діючого законодавства.

З метою врегулювання питання виконання договірних зобов'язань КП „Міжна родний аеропорт Одеса" на адресу ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" неодноразово направляло листи-претензії про проведення оплати існуючої заборгованості, однак ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" дого вірні зобов'язання не виконувались, а оплата заборгованості не проводилась. В зв'язку з цим у ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" утворилась значна сума дебіторської заборгованості по орендній платі, стягнення якої КП „Міжнародний аеропорт „Одеса" проводило в судовому порядку, тому що зазначений Договір не посвідчений нотаріаль но. За двома рішеннями суду з ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" стягнуто заборгованість по орендній платі (без урахування сум пені, інфляції, трьох процентів річних та судових витрат) станом на 01.05.2006 року в загальній сумі 519 843,46 грн. Після цього між представниками КП „Міжна родний аеропорт Одеса" та ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" були проведені переговори по погодженню дострокового розірвання зазначеного Договору - реєстраційний №83 від 26.03.2003 р. При цьому було укладено Додаткову угоду, яку підписано керівництвом КП „Міжна родний аеропорт Одеса" та прийнято до розгляду керівництвом ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії", однак до теперішнього часу підписана та скріпле на печаткою вказана Угода нашому підприємству не повернута, що свідчить про відмо ву ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" достроково припинити дію вищезазначеного Договору оренди.

Так як відповідачем не підписано Додаткову угоду про дострокове розірвання договору оренди по 05.05.2006 року з 01.05.06 р., нарахування орендної плати ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" продовжується і договір не при пинив свою дію до теперішнього часу.

Позивач стверджує, що невиконання відповідачем умов договору принесло збитки позивачу при розра хунках з державним бюджетом по податкам та іншим загальнообов'язкових платежам.

Заборгованість по орендній платі ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" за період з 01.05.06р. по 01.11.2006 р. КП „Міжнародний аеропорт Одеса" становить 67134,35 грн.

Публікацією в газеті „Голос України" №199 від 25.10.2006 р. повідомлено, що ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.06.2006 р. порушено проваджен ня у справі про банкрутство ВАТ „Авіакомпанія „Оде ські авіалінії" та ухвалою від 10.10.2006 р. введено процедуру розпорядження майном боржника.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.02.2007 року по справі № 2/188-06-6436 заборгованість по рахунку № 0003383 від 31.10.2006 року на суму 54037,27 грн. включена до реєстру вимог конкурсних кредиторів ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіа лінії"" так, як вона виникла до порушення справи про банкрутство (до 30.06.2006 року).

Крім того, ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" провело часткову оплату забор гованості по орендній платі на загальну суму 1800 грн. згідно платіжних доручень № 83 від 29.01.2007 року на суму 1000 грн. та № 169 від 16.02.2007 року на суму 800 грн.

В зв’язку з вищевикладеним заборгованість відповідача становить 11297,00 грн.

КП „Міжнародний аеропорт Одеса" вимушено звернутися до господарського суду з даною заявою про до строкове розірвання  Договору та стягненню заборго ваності по орендній платі.

Відповідач вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими що не підлягають задоволенню з наступних підстав:

30.06.2006р. за заявою ВАТ лізингова компанія „Укртранслізінг" порушено провадження у справі № 2/188-06-6436 про банкрутство ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії"".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.06.2006р. введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

Введення судом мораторію на задоволення вимог кредиторів згідно ст. 1 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачає зупинення виконання боржником грошових зобов'язань , термін виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов'язань, застосованих до прийняття рішення про введення мораторію.

В зв'язку з порушенням 30.06.2006р. справи про банкрутство ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" та введення господарським судом Одеської області мораторію на задоволення вимог кредиторів, заявлені КП „Міжнародний аеропорт Одеса" вимоги щодо сплати заборгованості орендної плати в даний час задоволені бути не можуть.

Заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні в матеріалах та досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

До орендних відносин між суб’єктами господарювання застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання  повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до положень пункту 3 статті 291 Господарського кодексу України, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму.

Ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України вказує, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. При цьому істотними є порушення стороною договору, коли друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Своєчасне внесення плати за користування майном є найважливішим обов’язком наймача. Невнесення її протягом трьох місяців від дня закінчення строку платежу дає право наймодавцю відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, вимагати в судовому порядку дострокового розірвання договору.

У відповідності зі ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право  відмовитися від договору, у випадку якщо наймач не вносить протягом трьох місяців плату за користування річчю.

Частина 2 цієї статті передбачає, що орендодавець вправі вимагати дострокового розірвання договору тільки після письмового попередження орендаря про необхідність виконати свої зобов'язання в розумний термін.

Позивач попередив відповідача про необхідність виконання зобов’язань за договором оренди, але відповідач проігнорував це попередження.

З наведеного вбачається, що у відповідності до положень чинного законодавства України, регламентуючих правовідносини з оренди майна, несвоєчасне виконання орендарем прийнятих на себе зобов’язань зі сплати орендної плати, покладене орендодавцем в основу позовних вимог про розірвання договору оренди,  є підставою для розірвання договору оренди  від 31.03.2003р.

Відповідач заявляв клопотання про зупинення провадження  у справі оскільки вважає, що  розглядати справу порушену Господарським судом Одеської області за заявою КП „Міжнародний аеропорт Одеса" про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 67134,35грн. неможливо до вирішення по суті справи про банкрутство № 2/188-06-6436 порушеної Господарським судом Одеської області 30.06.2006р.

Також, ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії" зверталось до суду  з клопотанням про залишення даного позову КП „Міжнародній аеропорт Одеса"  без розгляду, мотивуючи тим, що 21.11.2006р. КП „Міжнародній аеропорт Одеса" звернулось із заявою до господарського суду Одеської області у справі про банкрутство № 2/188-06-6436 про визнання його кредитором та включення до Реєстру вимог кредиторів по поточним рахункам ВАТ „Авіакомпанія „Одеські авіалінії".

Крім того, відповідачем заявлялось клопотання про залучення до участі у справі  конкурсних кредиторів  ВАТ "Авіакомпанія "Одеські авіалінії" як  третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору по даній справі, так як прийняття рішення з господарського спору по даній справі може вплинути на їх права передбачені чинним законодавством.

Відповідно до вимог ст. 14 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ВАТ "Авіакомпанія "Одеські авіалінії" разом з розпорядником майна розглянуті вимоги конкурсних кредиторів та сформовано Реєстр вимог кредиторів.

Вимоги конкурсних кредиторів, які включені до вказаного Реєстру підлягають задоволенню виключно в порядку встановленому законом.

Задоволення вимог позивача про розірвання договору оренди нежилих приміщень від 26.03.2003р. та звільнення відповідачем орендованих приміщень негативно вплине на права інших конкурсних кредиторів, оскільки, в результаті звільнення орендованих нежилих приміщень відповідач не зможе належним чином забезпечити збереження належного йому державного майна, ремонт та експлуатацію авіаційної техніки, що призведе до припинення його функціонування як авіаперевізника та унеможливить проведення його санації та відновлення платоспроможності. За таких умов, конкурсні кредитори будуть позбавлені можливості задоволення їх грошових вимог до ВАТ "Авіакомпанія "Одеські авіалінії" в порядку встановленому Законом.

Суд відмовив в задоволені вказаних клопотань на підставі наступного.

Закон України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"  і ГПК України  не містять приписів про заборону на прийняття судом позовної заяви до боржника, щодо якого вже порушено справу про банкрутство, а також на вирішення спору за цим позовом по суті.

Верховний Суд України у своїй постанові від 18.03.2002р. у справі № 01-10/16 зазначив, що порушення справи про банкрутство не віднесено статтею 62 ГПК України до підстав для відмови судом у прийнятті позовної заяви.

Тому суди мають у встановленому ГПК України порядку приймати позовні заяви до особи, щодо якої порушена справа про банкрутство, і вирішувати спір за цією вимогою по суті за правилами позовного провадження.

Згідно Інформаційного листа ВГСУ від 13.02.2002 № 01-8/155 /із змінами/ порушене провадження зі справи про банкрутство не може бути підставою для застосування ст.79 ГПК щодо розгляду справи за позовом про стягнення заборгованості за зобов’язаннями з боржника, що виникли під час проведення процедур банкрутства.

Крім того, вимоги до боржника, які не підлягають задоволенню в межах провадження зі справи про банкрутство, можуть бути предметом позову. Позовне провадження за цими вимогами може бути порушено господарським судом за наявності підстав, передбачених ГПК. Позовне провадження з таких справ не підлягає зупиненню на підставі ст.79 ГПК, але згідно з ч.3 ст.12 Закону протягом дії мораторію у справі про банкрутство неплатоспроможного боржника забороняється стягнення його майнових активів на підставі наказу господарського суду/ Інформаційний лист ВГСУ від 19.03.2002 № 01-8/307 “Про деякі питання, пов’язані з введенням мораторію на задоволення вимог кредиторів згідно з Законом України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”/.

Таким чином, суд розглядає позовну заяву по суті та приймає рішення. Втім, у випадку задоволення позову таке рішення суду буде виконуватись в останню чергу –після задоволення вимог кредиторів у справі про банкрутство.

Суд вважає, що КП "Міжнародний аеропорт "Одеса" діє в межах наданих йому цивільних прав.

Стаття 13 Цивільного Кодексу України передбачає, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Оскільки суд прийшов до висновку про наявність заборгованості по орендній платі та задоволення вимог про розірвання договору, на підставі ст.785 ЦК України відповідач зобов’язаний повернути наймодавцеві орендоване майно.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені наявними в справі доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Розірвати договір оренди нежилих приміщень №83 від 31.03.2003р.,  укладений між Комунальним підприємством „Міжнародний аеропорт Оде са" та відкритим акціонерним товариством „Авіакомпанія „Одеські авіалінії".

3.          Зобов’язати ВАТ “Авіакомпанія “Одеські авіалінії” (65054 м. Одеса-54 Аеропорт, код 01131508, р/р 6 в ВАТ „Морський транспортний банк” в м. Іллічівськ  МФО 328168) звільнити орендовані приміщення, що знаходяться за адресою: м. Одеса-54 Аеропорт, та передати їх Комунальному підприємству „Міжнародний аеропорт „Оде са" (65054 м. Одеса-54 Аеропорт, код 30441902, р/р 1 ВАТ „Морський транспортний банк” в м. Іллічівськ  МФО 328168)  по акту прийому-передачі згідно умов договору  оренди.

4.          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Авіакомпанія „Одеські авіалінії". (65054 м. Одеса-54 Аеропорт, код 01131508, р/р 6 в ВАТ „Морський транспортний банк” в м. Іллічівськ  МФО 328168) на користь  Комунального підприємства „Міжнародний аеропорт „Оде са" (65054 м. Одеса-54 Аеропорт, код 30441902, р/р 1 ВАТ „Морський транспортний банк” в м. Іллічівськ  МФО 328168)  заборгованість по орендній платі в сумі 11297 /одинадцять тисяч двісті дев’яносто сім/ грн.. 00 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 112 /сто дванадцять/ грн. 97 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового  процесу в сумі 118 /сто вісімнадцять/  грн. 00 коп.

Рішення підписано 23 березня 2007 р.

Рішення набирає чинності в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Бакланова Н.В.