ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 3/28
13.02.07

За позовом    Комунального підприємства «Оренда»

До                       Відкритого акціонерного товариства «Суднопідйом»

Про                        виселення

Суддя Хілінська В.В.

Представники:

Від позивача          Хомутінніков Г.І. –по дов. № 606 від 20.09.2006

Сергієнко В.В. –по дов. № 605 від 20.09.2006

Від відповідача          не з’явились

В засіданні приймали участь

Обставини справи :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги  Комунального підприємства «Оренда»про виселення Відкритого акціонерного товариства «Суднопідйом»з нежитлового приміщення загальною площею 94,45 кв. м., що знаходиться в будинку № 14 літ А по вул. Борисоглібській в м. Києві (на третьому поверсі), в зв’язку з закінченням строку дії договору оренди № 488/05 від 23.05.2005.

Відповідач в засідання суду не з’явився, письмовий відзив на позов не надав, не виконав вимог суду викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 25.12.2006 та ухвалі від 30.01.2007.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань  про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

23.05.2005 між Комунальним підприємством «Оренда»(орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Суднопідйом»(орендар) було укладено договір № 488/05 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Подільського району міста Києва (далі – договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець (позивач) на підставі розпорядження Подільської райдержадміністрації м. Києва від 23.05.2005 № 447 передав, а орендар (відповідач) прийняв в оренду приміщення (будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, по вул. Борисоглібській, 14 літ. А на третьому поверсі, площею 94,45 кв. м. для розміщення службових приміщень.

Пунктом 6.2. договору строк дії договору встановлений сторонами з 23.05.2005 по 21.05.2006.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендодавець листом № 361 від 05.06.2006 повідомив відповідача про те, що термін договору оренди № 488/05 від 23.05.2005 на нежитлове приміщення по вул. Борисглібській, 14 літ. А у м. Києві закінчився, запропонував звільнити вказане приміщення та передати його позивачу по акту.

Пунктом 6.3. договору оренди визначено, що укладення повторного договору оренди на вказане приміщення можливе лише в разі надання нових розпорядчих документів (розпорядження Подільської райдержадміністрації             м. Києва).

Як вбачається з матеріалів справи відповідних розпорядчих документів не надано та нового договору оренди на спірне приміщення укладено не було. Таким чином, відповідач безпідставно займає спірне нежитлове приміщення, чим заважає позивачу здійснювати господарську діяльність в зазначеному приміщенні .

Відповідно до п. 2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно п. 6.6. договору даний договір припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно п. 5.9. договору у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови орендаря від оренди орендар зобов’язаний повернути орендоване приміщення (будівлю, споруду) орендодавцю по акту у стані, в якому перебував об’єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які не можливо відокремити від об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.

Відповідно до 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона бала одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Зважаючи на вищевказане, вимоги позивача щодо виселення відповідача з нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Борисоглібська, 14 літ. А, площею 94,45 кв. м. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 ГПК України,  підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене та керуючись  ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Відкрите акціонерне товариство «Суднопідйом»(м. Київ, вул. Борисоглібська, 14, код 13681898) з нежитлового приміщення загальною площею 94,45 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Борисоглібська, 14 літ. А передавши вказане приміщення по акту Комунальному підприємству «Оренда»(м. Київ, вул. Костянтинівська, 2/1, код 31840749).

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Суднопідйом»(м. Київ, вул. Борисоглібська, 14, код 13681898) на користь Комунального підприємства «Оренда»(м. Київ, вул. Костянтинівська, 2/1, код 31840749) 85 (вісімдесят п’ять) грн. витрат по сплаті держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя
В.В.Хілінська