Господарський суд
Житомирської області
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "14" березня 2007 р.                                                       Справа № 1/106-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Сичової О.П.

судді

за участю представників сторін

від позивача Черкас С.К. - представник за довіреністю

від відповідача Галицький О.П. - представник за довіреністю

третіх осіб

прокурора

Розглянувши справу за позовом Радомишльської районної спілки споживчих товариств (м. Радомишль)

до Приватного підприємства "Україна-Експерт-Центр" (м. Житомир)

про визнання звіту з оцінки майна недійсним

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним звіту про оцінку будівлі ресторану „Радомишль”, що знаходиться в м.Радомишлі, Соборний майдан, 4, проведений відповідачем.

Відповідач проти позову заперечує з мотивів викладених у відзиві на позов (а.с. 60-63).

Розглянувши матеріали справи, вислухаши сторони та враховуючи, що :

- відповідачем на замовлення відділу державної виконавчої служби Радомишльського районного управління юстиції, було здійснено оцінку ресторану „Радомишль”, що знаходиться в м. Радомишль, Соборний майдан, 4 ;

- за результатами оцінки ринкова вартість об”єкта оцінки склала 103500 грн.;

- 25.11.03р. відділом держаної виконавчої служби Радомишльського районного управління юстиції було описано й накладено арешт на будівлю ресторану „Радомишль”, який належав на праві власності позивачу, відповідно до свідоцтва про право власності № 85 і був переданий в оперативне управління спільному підприємству комбінату громадського харчування;

- 9.03.03р. будівлю ресторану „Радомишль” було продано на прилюдних торгах за ціною 103500 грн.;

- приватним підприємством „Бюро незалежних оцінок” в 2006р. було проведено повторну оцінку ресторану „Радомишль”;

- ринкова вартість об”єкта оцінки без ПДВ склала 480360 грн.;

- колективним підприємством „Житомирпроект” на замовлення Житомирської облспоживспілки було проведено рецензію звіту про незалежну оцінку будівлі ресторану „Радомишль”, що здійснювався відповідачем;

- як вбачається з рецензії, звіт про оцінку будівлі ресторану „Радомишль”, проведений відповідачем містить ряд недоліків;

- згідно Закону України”Про виконавче провадження” від 21.04.99р. № 606-XIY,       ст. 57, п. 4, з поправкою від 28.11.02р. , боржник (позивач) мав право на оскарження оцінки на протязі 10 днів. Згідно запису на звіті від 16.12.03р. позивач претензії до оцінки не мав про що свідчить запис з підписом і печаткою позивача;

- згідно Закону України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” від 12.07.01р. № 2658-III, ст. 11, замовником оцінки можуть бути особи яким майно належить на законних підставах, або у яких майно перебуває в користуванні на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб;

- в 2006р. оцінювачем приватного підприємства „Бюро незалежних оцінок” виконана оцінка майна проданого 9.03.04р. відділом державної виконавчої служби Радомишльського районного управління юстиції на прилюдних торгах. Тобто на дату повторної оцінки будівля ресторану „Радомишль” не перебувала ні у власності ні в користуванні позивача, який замовив повторну оцінку;

- відношення ринкової вартості оцінюваного майна станом 31.12.03р. до ринкової вартості цього ж майна станом на 2006р.  не може бути співставлено так як 2003р.в місті Житомирі 1 м.  кв. жилої нерухомості коштував в середньому – 1050 грн., а в 2006р. – 4680 грн. (див. довідка агенції нерухомості (а.с. 68));

- позивач звернувся до суду в січні 2007р., а оцінка була виконана і прийнята в грудні 2003р., тобто після закінчення строку позовної давності, що згідно п.3;4 ст. 267 ЦК України являється підставою для відмови у позові;

За таких обставин, позовні вимоги суд відхиляє, а витрати по держмиту покладає на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВСТАНОВИВ :

У позові відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його підписання.

Суддя                                                                                                     Сичова О.П.

Дата підписання 13.04.07р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3-відповідачу