ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

25.04.07

Справа № 3/178-07.

Господарський
суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І., розглянувши матеріали
справи

за
позовом : Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , м. Суми

до
відповідачів  : 1. Управління  архітектури та містобудування Сумської
міської ради , м. Суми

2. Комунального
підприємства „ Сумське міське бюро технічної інвентаризації” , м. Суми

про  визнання права власності

За
участю представників сторін:

від
позивача:  ОСОБА_2

від
першого відповідача: не з'явився

від
другого  відповідача: не з'явився

Суть спору :   позивач просить суд ухвалити рішення , яким
визнати законними перепланування  не
житлових приміщень  в будинку АДРЕСА_1,
що включає в себе облаштування входу нежитлового приміщення , демонтаж та
облаштування перегородок внутрішніх приміщень та визнати за фізичною
особою  - підприємцем ОСОБА_1(
ідентифікаційний  номер - НОМЕР_1)  право власності  на не житлові приміщення площею 76,1 м.кв. ,
розташовані в будинкуАДРЕСА_1, які включають в себе приміщення : ІНФОРМАЦІЯ_1
будинку АДРЕСА_1, виконаному Комунальним підприємством „ Сумське міське
бюро  технічної інвентаризації ” 19.02.2007
року .

Від позову до другого відповідача щодо
зобов'язання його здійснити державну реєстрацію права власності  на вищезгадане майно позивач відмовився.

Перший відповідач , належним чином
повідомлений  про час і місце розгляду
даної справи , в жодне з судових засідань у даній справі свого представника не
направив , відзиву на позов суду не подав .

За таких обставин розгляд справи у
відповідності  зі ст.. 75 ГПК України
здійснюється за наявними у справі
матеріалами.

Дослідивши  матеріали справи та заслухавши пояснення
представника позивача , господарський суд встановив :

За договором купівлі-продажу
нежитлового приміщення від 01.07.2005 року , укладеним позивачем з ОСОБА_3 ,
позивач придбав у власність не житлове приміщення , реконструйоване під аптеку,
загальною площею 60 кв.м. , розташоване в будинкуАДРЕСА_1 .

20.07.2005 року право власності на
вищезгадане майно було зареєстроване за позивачем в електронному реєстрі прав
власності на нерухоме майно .

У 2006 році позивачем було проведено
перепланування  перегородок нежитлового
приміщення , демонтований тамбур.

Крім того, згідно паспорта  на облаштування фасаду  нежитлового приміщення , а також у
відповідності  з ескізним  проектом по облаштуванню  фасаду нежитлового приміщення , узгодженого з
першим відповідачем 03.08.2005 року та 12.12.2006 року , були виконані  роботи по облаштуванню входу. Згода від
власників  межуючи з не житловим
приміщенням квартир отримана. Рішенням
Сумської міської ради НОМЕР_2 позивачеві було надано дозвіл на розробку
землеустрою по відведенню  земельної
ділянки для облаштування окремого входу до аптеки  „ Курська” в не житловому приміщенню
будинкуАДРЕСА_1.

План поверхів технічного паспорту
свідчать , що переплануванням не зачіпають несучі стіни та головні елементи
нежитлового приміщення . Згідно п. 3.2 Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів нерухомості , затвердженої наказом Держбуду
України від 24.05.2001 року  № 127 зі
змінами і доповненнями , внесеними наказом Міністерства будівництва ,
архітектури та житлово-комунального господарства України від  08.02.2006 року № 42 , не відносяться до
самовільного будівництва збільшення або зменшення  площі за рахунок демонтування  та облаштування  перегородок.

Згідно ст.328 ЦК України , право
власності  набувається  на підставах , що не заборонені законом .
Право власності  вважається набутим
правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом .

У відповідності зі ст.319 ЦК України ,
власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном  на власний розсуд. Власник має право
вчиняти  щодо свого майна будь-які дії ,
які не суперечать закону.

Зважаючи на викладене , суд визнає , що
позивачем правомірно проведено перепланування власних не житлових приміщень за
адресою : АДРЕСА_1 і йому безумовно належить право власності на переплановані
приміщення загальною площею 76,1 кв.м.

19.02.2007року за заявою позивача
другим відповідачем була проведена
інвентаризація згаданих не житлових приміщень, згідно якої не житлове
приміщення загальною площею 76,1 кв.м. поАДРЕСА_1 включає в себе наступне  внутрішні приміщення :ІНФОРМАЦІЯ_1 .       Позовні вимоги позивачем щодо визнання
законними зазначених перепланувань нежитлового приміщення та визнання права
власності на ці законно переплановані приміщення є обґрунтованими і підлягають
задоволенню.

В частині позовних вимог щодо
зобов'язання другого відповідача провести державну реєстрацію права власності
на вищевказані переплановані приміщення за позивачем провадження у справі
підлягає припиненню згідно 4 ст. 80 ГПК України , оскільки позивач відмовився
від цих позовних вимог до другого відповідача .

На підставі викладеного ,
керуючись  ст.ст. 319, 328, 332 ЦК
України ,

80,
82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задоволено частково .

2.          Визнати законним перепланування  не житлового приміщення  в будинку АДРЕСА_1, що включає в себе
облаштування входу нежитлового приміщення , демонтаж та облаштування
перегородок внутрішніх приміщень та визнати за фізичною особою  - підприємцем ОСОБА_1( ідентифікаційний  номер - НОМЕР_1)  право власності  на не житлові приміщення площею 76,1 м.кв. ,
розташовані в будинкуАДРЕСА_1, які включають в себе приміщення :
ІНФОРМАЦІЯ_13.          В іншій частині
позовних вимог провадження у справі
припинити

4.          Копії рішення надіслати сторонам по
справі.

Повний
текст підписано суддею 27 квітня 2007
року.