ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

09.01.07
Справа № 2/737-06.

За позовом: Сумського транспортного прокурора в інтересах держави в особі Статутного територіально-галузевого об’єднання «Південна залізниця» в особі вокзалу ст. Суми

До відповідача: комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»

Про визнання права власності

Суддя     СОП‘ЯНЕНКО О.Ю.

Представники:

Від позивача: Ушкалова Н.М., довіреність №508 від 15.06.2006р.

Від відповідача: Литовченко А.М.

Прокурор: Тімашов А.С.

Суть спору: прокурор просить визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Суми, Привокзальна площа, 1 та по вул. Привокзальна, 1, а саме: будівлю вокзалу (літера А-3) площею 5559,9 кв.м., вбиральню (літера В) площею 94,0 кв.м., навіс над платформою (літера Г) площею 813,1 кв.м., платформу (перон) (літера І) площею 6955,2 кв.м., платформу (літера ІІ) площею 3640,0 кв.м., платформу (літера ІІІ) площею 3529,3 кв.м.,  дев’ятиповерхову будівлю і навіс (літера (Б-ІХ, б) площею 3256,7 кв.м., склад (літера А1) площею 115,8 кв.м., а також зобов’язати відповідача зареєструвати за позивачем право власності на вказане нерухоме майно.

Відповідач подав відгук на позовну заяву №40 від 05.01.2007р., згідно якого просить замінити неналежного відповідача – КП «Сумське міське БТІ» належним – Сумською міською радою, оскільки спірні приміщення знаходяться на території Сумської міської ради. Крім того, між сторонами по справі відсутній спір щодо дій чи бездіяльності стосовно реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, отже, дана справа не повинна розглядатися в господарському суді Сумської області.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокурора, суд встановив:

Згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» відповідна державна реєстрація – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до п.5 розділу «Прикінцеві положення»вказаного Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Отже, комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» може бути відповідачем у даній справі, в зв’язку з чим клопотання відповідача про заміну неналежного відповідача належним задоволенню не підлягає.

Відповідно до Положення про вокзал ст. Суми Південної залізниці, затвердженого Наказом Статутного територіального галузевого об’єднання «Південна залізниця» №302/Н від 20.11.2006р., вокзал ст. Суми є структурним підрозділом Статутного територіального галузевого об’єднання «Південна залізниця», яке підпорядковане Державній адміністрації залізничного транспорту України «Укрзалізниця» і входить в систему Міністерства транспорту України.

У жовтні 2006 року позивач звернувся до відповідача з заявою про виготовлення технічного паспорту та видачу свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, а саме: будівлю вокзалу (літ. А-3), вбиральню (літ. В), навіс над платформою (літ. Г), платформу (перон) (літ. І), платформу (літ. ІІ), платформу (літ. ІІІ), 9-ти поверхову будівлю (літ. Б-ІХ), навіс (літ. б), склад (літ. А1).

В листопаді 2006 року відповідач відмовив в реєстрації права власності та видачі свідоцтва про право власності на вказане нерухоме майно в зв’язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам чинного законодавства.

Відповідно до рішення Сумської міської ради народних депутатів №216 від 23.02.2000р. Південна залізниця є постійним користувачем земельної ділянки площею 170,3677 га, розташованої за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 1, про що свідчить державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-СМ №002085, копія якого знаходиться в матеріалах справи.

Згідно Актів державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію від 23.12.1982р., від 24.12.2003р., від 24.12.2003р., копії яких знаходяться в матеріалах справи, були прийняті в експлуатацію наступні об’єкти: будівля вокзалу, зовнішній туалет (вбиральня), перший та другий поверхи будівлі вокзалу ст. Суми. Замовником зазначених об’єктів виступало Статутне територіально-галузеве об’єднання «Південна залізниця» в особі вокзалу ст. Суми.

30 листопада 2005 року державною приймальною комісією було прийнято в експлуатацію закінчений будівництвом об’єкт – реконструйовані дебаркадер першої острівної платформи, фасад службово-побутових приміщень та благоустрою привокзальної території вокзалу ст. Суми. Замовником робіт по реконструкції виступало Статутне територіально-галузеве об’єднання «Південна залізниця».

Дозвіл на будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт об’єктів – залізничного вокзалу ст. Суми, дебаркадеру, пасажирських платформ, фасаду службово-побутових приміщень вокзалу та благоустрій привокзальної території був наданий рішеннями Сумської міської ради №529 від 03.08.2004р., №195 від 12.04.2004р., дозволом №55 від 22.06.2005р. Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради.

Згідно довідки №19 від 09.01.2007р. вокзалу ст. Суми Статутного територіально-галузевого об’єднання «Південна залізниця» будівля вокзалу, зовнішній туалет, навіс над платформою, платформа (перон), платформи, дев’ятиповерхова будівля і складські приміщення станом на 01.01.2007р. знаходяться на балансі вокзалу ст. Суми Південної залізниці.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, до правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна відносяться рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позивачем надано достатньо документальних доказів в підтвердження права власності на вказані нежитлові приміщення, в зв’язку з чим визнаються обґрунтованими та підлягають задоволенню позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Суми, Привокзальна площа, 1 та по вул. Привокзальна, 1, а саме: будівлю вокзалу (літера А-3) площею 5559,9 кв.м., вбиральню (літера В) площею 94,0 кв.м., навіс над платформою (літера Г) площею 813,1 кв.м., платформу (перон) (літера І) площею 6955,2 кв.м., платформу (літера ІІ) площею 3640,0 кв.м., платформу (літера ІІІ) площею 3529,3 кв.м.,  дев’яти поверхову будівлю і навіс (літера (Б-ІХ, б) площею 3256,7 кв.м., склад (літера А1) площею 115,8 кв.м., а також зобов’язання КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати зазначені нежитлові приміщення за Статутним територіально-галузевим об’єднанням «Південна залізниця».

Судові витрати відносяться на позивача, оскільки матеріалами справи не встановлено факту, що спір виник внаслідок неправомірних дії відповідача.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Статутним територіально-галузевим об’єднанням «Південна залізниця» (м. Харків, вул. Червоноармійська, 7, код 01072609) право власності на нерухоме майно – будівлю вокзалу (літера А-3) площею 5559,9 кв.м., вбиральню (літера В) площею 94,0 кв.м., навіс над платформою (літера Г) площею 813,1 кв.м., платформу (перон) (літера І) площею 6955,2 кв.м., платформу (літера ІІ) площею 3640,0 кв.м., платформу (літера ІІІ) площею 3529,3 кв.м.,  дев’яти поверхову будівлю і навіс (літера (Б-ІХ, б) площею 3256,7 кв.м., склад (літера А1) площею 115,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Суми, Привокзальна площа, 1 та вул. Привокзальна, 1.

3.          Зобов‘язати комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33; код 03352478) зареєструвати на праві власності нерухоме майно – будівлю вокзалу (літера А-3) площею 5559,9 кв.м., вбиральню (літера В) площею 94,0 кв.м., навіс над платформою (літера Г) площею 813,1 кв.м., платформу (перон) (літера І) площею 6955,2 кв.м., платформу (літера ІІ) площею 3640,0 кв.м., платформу (літера ІІІ) площею 3529,3 кв.м.,  дев’яти поверхову будівлю і навіс (літера (Б-ІХ, б) площею 3256,7 кв.м., склад (літера А1) площею 115,8 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Суми, Привокзальна площа, 1 та вул. Привокзальна, 1 за  Статутним територіально-галузевим об’єднанням «Південна залізниця» (м. Харків, вул. Червоноармійська, 7, код 01072609).

СУДДЯ                                                                               О.Ю. СОП‘ЯНЕНКО