СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11.04.07
Справа №  8/139д/07

Суддя

Позивач

Суб'єкт підприємницької
діяльності ОСОБА_1, м.Запоріжжя

Відповідач

Акціонерне товариство “Наш банк”,
м. Запоріжжя

Суддя

І.А. Попова

Представники

Позивача:

ОСОБА_1, (в засіданні 26.03.2007
р.)

Відповідача:

Бордюг Т.Є., дов. від 23.06.2006
р. (в засіданні 26.03.2007 р.) Бордюг О.В.

Заявлено позовні вимоги про
визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу та визнання права
власності на майно.

В засіданні, відкритому 26.03.2007
р., оголошувалася перерва.

Рішення оголошено в засіданні
11.04.2007 р.

Позивачем заявлено клопотання про
збільшення розміру позовних вимог. Відповідно до ст.. 22 ГПК України клопотання
задоволено судом.

Розглядаються позовні вимоги про
визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу від 21.12.2006 р.,
визнання дійсним договору купівлі-продажу від 20.02.2007 р. та визнання права
власності на ціле убудоване приміщення загальною площею 73,4 кв.м. АДРЕСА_1.

Позивач підтримує вимоги з підстав,
викладених у позові. В обґрунтування
вимог зазначає, що позивач є переможцем аукціону з продажу цілісного
майнового комплексу, який 18 грудня 2006 року проведений філією “Запорізький
аукціонний центр” Державної акціонерного компанії “Національна мережа
аукціонних центрів”, що підтверджується протоколом НОМЕР_2 р. Продавцем
цілісного майнового комплексу, щодо якого було проведено торги, виступало
акціонерне товариство “Наш банк”. За умовами аукціону позивачем придбаний
цілісний майновий комплекс, до складу якого входять: ціле убудоване приміщення
загальною площею 73,4 кв.м., що складається з коридору № 1=11,6 кв.м., коридору
№ 2=4,2 кв.м., основного приміщення № 3=3,2 кв.м., коридору № 4=1,3 кв.м.,
підсобного приміщення № 5=2,2 кв.м., комори № 6=1,3 кв.м., комори № 7=1,7
кв.м., коридору № 8=2,7 кв.м, основного приміщення № 9=7,2 кв.м., основного
приміщення № 10=5,0 кв.м., основного приміщення № 11=24,2 кв.м., підсобного
приміщення № 12=6,2 кв.м., санвузла № 13=2,6 кв.м.; основні засоби в кількості
184 одиниці: офісна оргтехніка, побутова техніка, меблі, сейфи та інше майно,
які були у використанні та втратили свій вигляд та функційні якості. За
результатами аукціону з АТ “Наш банк” укладено попередній договір
купівлі-продажу. Відповідно до умов попереднього договору від 21.02.2006 р.
сторони узгодили укласти договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу
та здійснити нотаріальне посвідчення укладених угод. Позивач зазначає, що
договір купівлі-продажу укладено сторонами 20.02.2007 р., майно за актом
прийому-передачі прийнято у власність, здійснена повна його оплата згідно умов
договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угод. Просить
задовольнити позовні вимоги з посиланням на приписи ст.ст. 220, 334 ЦК України.

Відповідач позовні вимоги визнав,
про що викладено у відзиві на позов. Представник відповідача в судовому
засіданні пояснив, що право власності на цілісний майновий комплекс АДРЕСА_1
дійсно передано СПД ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 20.02.2007 р.,
оплата отримана в повному обсязі, здійснити нотаріальне посвідчення угод не
виявилося можливим.

Після оголошеної перерви в судове
засіданні 11.04.2007 р. позивач не направив свого представника, клопотав про
розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ст.75 ГПК України справу
розглянуто за наявними матеріалами.

Заслухавши представників, вивчивши
додані матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню
внаслідок наступного:

Відповідно до приписів ст. ст.. 334
ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено
договором  або законом.

Як свідчать вивчені матеріали,
21.12.2006 р. сторонами по справі укладено попередній договір купівлі-продажу
цілісного майнового комплексу АДРЕСА_1, що складається з цілого убудованого
приміщення загальною площею 73,4 кв.м., що складається з коридору № 1=11,6 кв.м.,
коридору № 2=4,2 кв.м., основного приміщення № 3=3,2 кв.м., коридору № 4=1,3
кв.м., підсобного приміщення № 5=2,2 кв.м., комори № 6=1,3 кв.м., комори №
7=1,7 кв.м., коридору № 8=2,7 кв.м, основного приміщення № 9=7,2 кв.м.,
основного приміщення № 10=5,0 кв.м., основного приміщення № 11=24,2 кв.м.,
підсобного приміщення № 12=6,2 кв.м., санвузла № 13=2,6 кв.м.; основних засобів
в кількості 184 одиниці: офісна оргтехніка, побутова техніка, меблі, сейфи та
інше майно, які були у використання та втратили свій вигляд та функційні
якості. За умовами договору в строк до 21.02.2007 р. сторони узгодили укласти
договір купівлі-продажу позначеного майна. Договір купівлі-продажу цілісного
майнового комплексу укладено сторонами 20.02.2007 р. Відповідно до ст. 635 ЦК
України попереднім  є договір, сторони
якого зобов'язуються протягом  певного
строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на
умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається
у  формі, встановленій для основного
договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.
Статтею 657 ЦК України встановлено, що договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку  (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації. Приписами ст. 220 ЦК України передбачено
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що  підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення   договору не вимагається.

Судом встановлено, що за договором
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу сторонами його досягнуто згоди
щодо усіх істотних умов (предмет договору, ціна), відбулося повне виконання
сторонами своїх зобов'язань за договором -передача майна за актом приймання
-передачі від 20.02.2007 р., майновий комплекс належав на праві власності
продавцю, під забороною відчуження та арештами не перебував (про що свідчать
додані до справи матеріали). Таким чином суд вважає обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню вимоги про визнання дійсним договорів попереднього
купівлі-продажу від 21.12.2006 р. та основного купівлі-продажу від 20.02.2007
р.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом. Вимоги про визнання права власності, набутого за договором
купівлі-продажу від 20.02.2007 р. на ціле убудоване приміщення загальною площею
73,4 кв.м. літ. А АДРЕСА_1, а саме: ціле убудоване приміщення загальною площею
73,4 кв.м., що складається з коридору № 1=11,6 кв.м., коридору № 2=4,2 кв.м.,
основного приміщення № 3=3,2 кв.м., коридору № 4=1,3 кв.м., підсобного
приміщення № 5=2,2 кв.м., комори № 6=1,3 кв.м., комори № 7=1,7 кв.м., коридору
№ 8=2,7 кв.м, основного приміщення № 9=7,2 кв.м., основного приміщення № 10=5,0
кв.м., основного приміщення № 11=24,2 кв.м., підсобного приміщення № 12=6,2
кв.м., санвузла № 13=2,6 кв.м.

Судові витрати покладають на
позивача.

На підставі викладеного, ст. ст.
220, 328, 334, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним попередній договір
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 в м. Бердянськ, укладений Акціонерним товариством “Наш банк” та
Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 21.12.2006 р.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, укладений Акціонерним товариством “Наш банк” та Суб'єктом
підприємницької діяльності ОСОБА_1 20.02.2007 р.

Визнати право власності Суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1) на майно - ціле
убудоване приміщення загальною площею 73,4 кв.м. літ. А, а саме:
ціле убудоване приміщення загальною площею 73,4 кв.м., що складається з
коридору № 1=11,6 кв.м., коридору № 2=4,2 кв.м., основного приміщення № 3=3,2
кв.м., коридору № 4=1,3 кв.м., підсобного приміщення № 5=2,2 кв.м., комори №
6=1,3 кв.м., комори № 7=1,7 кв.м., коридору № 8=2,7 кв.м, основного приміщення
№ 9=7,2 кв.м., основного приміщення № 10=5,0 кв.м., основного приміщення №
11=24,2 кв.м., підсобного приміщення № 12=6,2 кв.м., санвузла № 13=2,6 кв.м. за
адресою:  АДРЕСА_1.

Суддя
І.А. Попова