СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

"08" лютого 2007 р.

Справа № 8/8/07

м.
Миколаїв

Господарський суд Миколаївської
області,

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Сербіні К.Л.,

за участю представників сторін:

від позивача -ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1;

від відповідача -Бортіка Р.О., дов.
№ 312 від 18.01.2007р.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали справи

за позовом суб'єкта підприємницької
діяльності -фізичної особи ОСОБА_2 (надалі -підприємець ОСОБА_2),

АДРЕСА_1,

до комунального підприємства (КП)
“Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”,

54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка,
40,

про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Підприємець ОСОБА_2. (далі -
позивач) звернулася до господарського суду з позовною заявою без номеру від
18.01.2007р. до КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”
(надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на нежитлові
приміщення з ІНФОРМАЦІЯ_2 (на першому поверсі) та з ІНФОРМАЦІЯ_4 (на п'ятому
поверсі) загальною площею 454,0 кв. м. в літ Б-7, нежитлової будівлі, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Про час і місце судового засідання
з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку, -
шляхом надсилання на їхні адреси ухвал.

У судовому засіданні 06.02.2007р.
оголошено перерву; 08.02.2007р. судове засідання поновлено.

Відповідач у відзиві та у судовому
засіданні проти позову заперечує, позовні вимоги вважає необґрунтованими і
такими, що не підлягають задоволенню, при цьому посилається на таке:

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК
України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб. При цьому відповідно до ст. 31 ЗУ “Про місцеве
самоврядування в Україні”, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів нерухомого майна належить до виключних повноважень виконавчих органів
міських рад. Відповідач не належить до виконавчих органів міських рад тому, на
думку відповідача, не може виступати відповідачем у справах за позовними
вимогами про визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого
майна.

Вивчивши матеріали справи,
дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представників сторін,
господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду
ґрунтується на такому:

На підставі договору
купівлі-продажу НОМЕР_1 та рішення виконкому Миколаївської міської ради НОМЕР_2
підприємець ОСОБА_2. набула право власності на нерухоме майно, нежитлові приміщеннят
ІНФОРМАЦІЯ_2 на V поверсі загальною площею 456,2 кв. м. в літ. Б-7, що
складають 341/10000 частин нежитлового об'єкта, який розташований АДРЕСА_2
(свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_3). Рішенням  виконкому Миколаївської міської ради
НОМЕР_4  нежитловому об'єкту АДРЕСА_2,
який належить позивачу, надана нова адреса :АДРЕСА_2

Позивачем, всупереч приписам ст. ст.
24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на
перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання
будівельних робіт, було здійснено перебудову (внутрішнє перепланування)
нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_2, у зв'язку з чим на п'ятому поверсі
виникли нові приміщення за ІНФОРМАЦІЯ_3, а приміщення НОМЕР_5 в результаті
поєднання із сусіднім, переплановано у приміщення НОМЕР_7 Крім того, внаслідок
зазначеного перепланування загальна корисна площа приміщень зменшилась на 2,2
кв. м. (з 456,2 кв. м. до 454,0 кв. м.).

Викладене підтверджено листом
відповідача за НОМЕР_10, а також
техпаспортом КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”
виготовленим станом на 27.02.2006р.

В матеріалах справи містяться
висновки Головного управління містобудування та архітектури,
Санітарно-епідеміологічної станції
Центрального району м. Миколаєва від 26.10.2006р. та Центрального
районного відділу Управління МНС України в Миколаївській області НОМЕР_8, якими
погоджено оформлення самовільно перебудованого об'єкту за адресою:АДРЕСА_2

Статтею 376 Цивільного кодексу
України (надалі -ЦК України) України передбачено, що право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України встановлено,
що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до статті 1 Закону
України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”
відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень.

Отже, названі у цьому Законі органи
єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за
позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими
згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно до пункту 5
розділу V Прикінцеві положення Закону України “Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень“ до створення єдиної системи органів
реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі
державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться
комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути
відповідачами у таких справах.

За таких обставин суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини
позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись
ст. ст. 44, 49, 82 -85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за суб'єктом
підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_9) право власності на нежитлові приміщення з ІНФОРМАЦІЯ_2 (на
першому поверсі) та з ІНФОРМАЦІЯ_4 (на п'ятому поверсі) загальною площею 454,0
кв. м. в літ Б-7, нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Т.В.Гриньова