ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.01.07 р.                                                                               Справа № 40/371пн

Суддя господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Пальчак О.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Тріада” м.Макіївка

до відповідача Макіївської міської ради м. Макіївка

про визнання права власності

за участю:

представників сторін:

від позивача Винниченко М.В. - юрисконсульт

від відповідача Дорошук В.В. - юрисконсульт

СУТЬ СПОРУ:

Заявлені вимоги про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка, с. Об’єднане, квартал 40, будинок № 1.

Відповідач позов не визнав, оскільки згідно зі ст. 392 ЦК України не були представлені документи, які підтверджують вчинення з боку відповідача дій, пов’язаних з оспорюванням прав на спірне майно, а саме об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка, с. Об’єднане, квартал 40, будинок № 1.

З’ясувавши  фактичні  обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову кваліфікацію  відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи представників сторін, суд встановив:

24.03.04р. Макіївською міською радою було прийнято рішення № 19/49 „Про згоду на безоплатну передачу об’єкту незавершеного будівництва ДП „Макіїввугілля” у комунальну власність територіальної громади міста”, згідно якого відповідачем була дана згода на безоплатну передачу у комунальну власність територіальної громади незавершеного будівництва ВП „Шахта імені С.М. Кірова” ДП „Макіїввугілля”, розташованого за адресою: м. Макіївка, с. Об’єднане, квартал 40, будинок № 1, з подальшою передачею у власність позивача для завершення будівництва.

У 2004 році на підставі рішення Макіївської міської ради № 19/49 від 24.03.04р. між позивачем та відповідачем був укладений договір про співпрацю.

Згідно п. 1.1 договору відповідач передає безоплатно у власність позивача об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка, с. Об’єднане, квартал 40, будинок № 1, а позивач зобов’язується прийняти вказаний об’єкт, завершити його будівництво і передати безоплатно у комунальну власність територіальної громади міста Макіївки не менше 7% від загальної кількості житлових приміщень у вказаних об’єктах.

Відповідно до п. 4.1 договору право власності на переданий об’єкт виникає з моменту підписання акту прийняття-передачі.

У 2004 році згідно акту приймання-передачі відповідач безоплатно передав, а позивач прийняв у власність об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка, с. Об’єднане, квартал 40, будинок № 1.

Однак, на теперішній час відповідач оспорює та не визнає право власності за позивачем, а тому останній намагається визнати право власності на об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка, с. Об’єднане, квартал 40, будинок № 1.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином зазначена стаття стосовно підстав набуття права власності встановлює принцип “все дозволено”, крім того, що заборонено” законом. Закріплюється презумпція правомірності набуття права власності. Незаконність набуття права власності має бути встановлена рішенням суду.

Відповідно до абзацу другого частини третьої ст. 331 ЦК України у разі необхідності особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” однією з підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Незалежно від наявності імперативної норми яка визначає підстави державної реєстрації права власності на оспорюване майно, позивач має право звернутися до господарського суду за захистом своїх порушених прав і охоронюваних законом інтересів згідно ст. 1 ГПК України.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За такими обставинами позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, у зв’язку з чим слід визнати на об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка, с. Об’єднане, квартал 40, будинок № 1, за товариством з обмеженою відповідальністю „Тріада” м. Макіївка.

До прийняття рішення по справі позивачем було подано клопотання про залучення другого відповідача – комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”, однак безпосередньо в засіданні позивач вказав на те, що достатніх підстав для його задоволення не існує, тому господарський суд не застосовує вимоги ст. 24 ГПК України.

Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Тому, з урахуванням заяви позивача, витрати по держмиту в сумі 85 грн. та судовому процесу в розмірі 118 грн. покладаються на позивача згідно частини другої ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати право власності на об’єкт незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка, с. Об’єднане, квартал 40, будинок № 1, за товариством з обмеженою відповідальністю „Тріада”, 86157, м. Макіївка, Донецька область, вул. Шевченка, 23, ід. код 32442714, видавши наказ.

3.Витрати по держмиту та судовому процесу покладаються на позивача.

4. Рішення суду набирає законної сили після десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                         Підченко Ю.О.