ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2007 р.
№ 20-8/104

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого                                        Карабаня В.Я.

суддів:                                                  Ковтонюк Л.В.

Чабана В.В.

за участю представників:

позивача                                          Зленська Н.В. –голова правління
Пияк С.І. довіреність № 55 від 25.12.2006

відповідача                                     Гребьонкін А.Л. довіреність № 059
від 14.09.2006

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну
скаргу

Об’єднання        співвласників багатоквартирного  будинку “Якорь”

на  постанову
Севастопольського апеляційного господарського суду  від 25.10.2006

у справі

господарського суду
№ 20-8/104

міста Севастополя

за  позовом
Об’єднання           співвласників
багатоквартирного  будинку “Якорь”

до

Севастопольського державного підприємства “Атлантика”

про

спонукання виконати певні дії

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2006 року об’єднання співвласників багатоквартирного  будинку “Якорь” звернулось до господарського суду м. Севастополя з позовом до Севастопольського державного підприємства “Атлантика” про зобов`язання Севастопольського державного підприємства “Атлантика” видати об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Якорь” проектно-кошторисну документацію на побудовані будинки № 46-А,Б,В, міні-котельну “Бернард”, гілку газу середнього тиску, каналізацію, ТП - 1944, землевідвід по вул. Героїв Бреста. Також позивач просив зобов`язати керуючого санацією відповідача Карпенко Сергія Руслановича виключити дані об`єкти та землевідвід з інвентаризаційних відомостей відповідача.

Заявою від 18.07.2006 року позивач уточнив позовні вимоги, просив суд зобов`язати Севастопольське державне підприємство “Атлантика” передати зі свого балансу на баланс позивача наступні об`єкти: будинок 46 під буквами А, Б, В по вул. Героїв Бресту, ТП - 1944, зовнішні мережі каналізації, у тому числі ПК-О, гілку газу середнього тиску, міні-котельну “Бернард”, а також проектно-кошторисну документацію та виконавчу документацію на дані об`єкти та землівідвід під житловий комплекс згідно проекту.

Позовні вимоги мотивовано тим, що будинки № 46-А,Б,В, міні-котельна “Бернард”, гілка газу середнього тиску, каналізація, ТП –1944 по вул. Героїв Бреста були побудовані повністю за рахунок власників квартир вказаних будинків.

Рішенням господарського суду м. Севастополя від 09.08.2006 (суддя Ткаченко М.І.) позов задоволено частково. Зобов`язано Севастопольське державне підприємство “Атлантика” передати зі свого балансу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Якор" наступні об`єкти: будинок 46 під буквами А, Б, В по вулиці Героїв Бресту, ТП-1944, зовнішні мережі каналізації, у тому числі ПК-О, гілку газу середнього тиску, міні-котельну “Бернард”, а також проектно-кошторисну документацію та виконавчу документацію на дані об`єкти. Стягнуто з Севастопольського державного підприємства “Атлантика” на користь  об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Якор" витрати зі сплати державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати по інформаційно-технічному забезпеченню процесу у розмірі 118,00 грн. В решті позову відмовлено. Рішення в частині зобов’язання Севастопольського державного підприємства “Атлантика” передати зі свого балансу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Якор" вищевказаних об’єктів вмотивовано тим, що  рішенням Севастопольської міської ради народних депутатів № 242 від 07.04.1993 відповідачу було надано у постійне користування земельну ділянку площею 3 га по вул. Героїв Бресту для будівництва кварталу житлових будинків, в межах генерального плану забудови кварталу об’єктами будівництва були 5 поверховий житловий будинок № 46 А, Б, В (корпуси № 4, 5) по вул. Герої Бресту в м. Севастополі. В 1993 році відповідач уклав договори про будівництво квартир в кварталі забудови по вулиці Героїв Бресту з працівниками Севастопольського державного підприємства “Атлантика”. 28.03.2003 Гагарінською районною державною адміністрацією було зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку по вулиці Героїв Бресту, 46 А, Б, В в місті Севастополі - "Якор", членами якого є жильці даного будинку. Оскільки на баланс позивача житловий комплекс та технічне обладнання будинків відповідачем не передавалось, суд першої інстанції визнав позовні вимоги щодо передачі вищевказаних об’єктів на баланс позивача обґрунтованими та такими, що відповідають статті 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", частині другій статті 382 та частині першій статті 385 ЦК України.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 25.10.2006 (колегія у складі суддів: Видашенко Т.С., Борисової Ю.В., Лисенко В.А.) рішення господарського суду міста Севастополя від 09.08.2006 змінено. Пункт 2 резолютивної частини рішення викладено у наступній редакції: “зобов’язати Севастопольське державне підприємство "Атлантика" передати зі свого балансу на баланс Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" об’єкти: будинок 46 під літерами А, Б, В по вулиці Героїв Бресту, зовнішні мережі каналізації, у тому числі ПК-О, гілку газу середнього тиску, міні-котельну „Бернард”, а також проектно-кошторисну документацію та виконавчу документацію на дані об’єкти. В частині вимог про передачу ТП-1944 позивачу відмовити”. В іншій частині рішення господарського суду міста Севастополя від 09.08.2006 залишено без змін. Постанову в частині відмови у позові щодо зобов’язання Севастопольського державного підприємства "Атлантика" передати зі свого балансу на баланс об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Якорь" ТП - 1944 вмотивовано недоведеністю позовних вимог.

Не погоджуючись із вказаною постановою, об’єднання        співвласників багатоквартирного  будинку “Якорь”  звернулось з касаційною скаргою, в якій просить її скасувати в частині відмови у задоволенні позову щодо передачі з балансу Севастопольського державного підприємства “Атлантика” на баланс об’єднання співвласників багатоквартирного  будинку “Якорь” об’єкту –ТП-1944 та прийняти в цій частині вимог нове рішення, яким зобов’язати Севастопольське державне підприємство “Атлантика” передати на баланс об’єднання співвласників багатоквартирного  будинку “Якорь” об’єкт –ТП-1944, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права.

Вищий господарський суд України, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи застосування норм матеріального і процесуального права при винесенні оспорюваного судового акта,  дійшов висновку про відмову у задоволенні касаційної скарги за таких підстав.

Суд апеляційної інстанції, приймаючи рішення щодо відмови у задоволенні позову в частині вимог про зобов’язання відповідача передати на баланс позивача ТП –1944, виходив з того, що як вбачається із матеріалів справи, ТП –1944 є об’єктом, який збудовано окремо від житлових будинків; враховуючи, що замовником будівництва ТП –1944 відповідно до приймально-здавального акту виступало Севастопольське державне підприємство “Атлантика”, а позивачем не доведено, що будівництво спірного об’єкту здійснювалось виключно за рахунок його грошових коштів, відсутні підстави для задоволення вимог щодо зобов’язання відповідача передати вказаного об’єкту зі свого балансу на баланс позивача.

Постанова суду апеляційної інстанції відповідає матеріалам справи та чинному законодавству України Вищий господарський суд України не вбачає підстав для її скасування.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу об’єднання співвласників багатоквартирного  будинку “Якорь” залишити без задоволення.

Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду  від 25.10.2006 у справі № 20-8/104 залишити без змін.

Головуючий суддя                                                                             В.Карабань

судді:                                                                                                     Л.Ковтонюк

В.Чабан