ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

28.02.2007                                                                Справа №  13/11-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Клепай З.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Житлово-експлуатаційної контори житлово-будівельних кооперативів міського житлового управління

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мудрість"

про   стягнення 12000грн.

за участю

представників сторін:

від позивача: Шаловська І.О. - ю/к, дор. № 8 від 10.01.07р., Ющенко В.К. - начальник, наказ № 49 від 17.05.1989

від  відповідача- Корнєєв М.Т. - голова правління, Лученкова Л.Г. - представник

Засідання проводилось з перервою від 13.02.07р. до 28.02.07р. на підставі ст.77 ГПК України.

Позивач - Житлово-експлуатаційна контора житлово-будівельних кооперативів міського житлового управління, звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мудрість",  який є правонаступником Житлово-будівельного кооперативу –118, заборгованість за надані йому за договорами № 4 від 1 січня 2000 року   та № 22 від 1 січня 2004 року послуги щодо своєчасної сплати вартості наданих послуг по обслуговуванню житлового будинку та прилеглої до нього території, що знаходиться в м. Херсоні по вул. Безроднього  № 43.

Відповідачем зазначені вимоги не визнаються з посиланням на відсутність відповідних доказів, які б підтверджували виконання позивачем робіт по обслуговуванню будинку та прилеглої до нього території та у зв'язку з тим, що  позивач до суми позову включив борг за межами строків позовної давності.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд-

в с т а н о в и в :

1 січня 2000 року між Житлово-експлуатаційною конторою житлово-будівельних кооперативів Суворовського району та Житлово-будівельним кооперативом № 118, правонаступником якого відповідно до пункту 1.1. Статуту Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мудрість” є з 4 лютого 2005 року відповідач, укладено договір № 4 “На  утримання житлового будинку і прибудинкової території домоволодіння ЖБК № 118”.

Відповідно до пункту 1 договору відповідач передав позивачу власні функції по утриманню та обслуговуванню житлового будинку та прибудинкової  території житлового будинку № 43 по вул. Безроднього в м. Херсоні.

На виконання вказаного, позивач за договором, зобов’язався забезпечити технічне та санітарне утримання будинку та території у відповідності з Правилами і нормами технічної експлуатації житлових будинків, у зв’язку з чим проводити роботи, які забезпечували б стан будинку та обладнання, а саме: профілактичний огляд і технічне обслуговування конструкційних елементів та інженерного обладнання будинку, роботи поточного непередбачуваного ремонту; прибирання та освітлення місць загального користування; санітарну очистку, прибирання території домоволодіння і вивозу побутового сміття; скидування снігу та сміття з покрівлі; своєчасну підготовку будинку і обладнання до експлуатації в зимовий період; контроль за безперебійним функціонуванням системи центрального опалення на протязі опалювального періоду, систем гарячого та холодного водопостачання, електричне та газопостачання, каналізації, сміттєпроводу тощо.

В свою чергу відповідач за пунктом 7 договору зобов’язався своєчасно оплачувати виконані позивачем роботи. При цьому сторонами обумовлено, що плата за обслуговування будинку визначається наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 59 від 4 серпня 1997 року та проводиться по розрахунковій ставці за 1 м2 загальної площі. Ця ставка протягом року може змінюватися при зміні цін і тарифів на оплату за послуги. Сторонами також визначено, що сплату внесків на обслуговування будинку та на планові ремонти відповідач зобов’язується здійснювати щомісячно не пізніше 10-го числа наступного місяця.

На виконання умов договору позивач, здійснюючи договірні зобов’язання, нарахував до сплати відповідачу в період з листопада 2002 року по грудень 2003 року включно 29918 грн.  Проте, відповідачем сплачено лише 25214 грн., у зв’язку з чим заборгованість складає 4704 грн., доказів погашення якої позивачем не надано.

Відповідно до ст.173 ГК України Господарським  визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.193 господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання  відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.251 ЦК України строком, є певний період у часі, зі спливом якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення.  Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення.  Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

Відповідно до ст.256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Ст.257 цього кодексу передбачено, що  загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

При досліджені розрахунку позивача та акту звірки, який сторони здійснили за вимогою суду, встановлено, що позивачем до суми позовних вимог включений  перехідний залишок заборгованості за попередній період (станом на 01.12.02р.), в сумі 26702грн. 06коп.

Оскільки позов заявлений за 09.12.05р., то позивач мав право заявити вимоги в межах 3-річного строку позовної давності, тобто з 01.12.02р., а тому сума 26702грн. 06коп. при розгляді заявлених вимог не враховується, так як заявлена за межами строків позовної давності. Клопотання про відновлення втрачених строків позивач не заявляв.

Відповідач також стверджує, що в період, коли були припинені договори, мешканцями будинку здійснювалась оплата за надані позивачем послуги безпосередньо  мешканцями будинку. Перевірити ці твердження господарський суд не має можливості, оскільки для перевірки цих розрахунків необхідно залучити до участі у справі мешканців будинку, які є  фізичними особами та не можуть бути учасниками процесу у господарському судочинстві, тому це питання господарським судом не досліджується.

Зважаючи на те, що позов заявлений на суму 12000грн, а із розрахунку, наданого позивачем підлягає виключенню сума 26702грн. 06коп., тобто значно більша за суму позову, підстав для задоволення позову не вбачається.

Відповідач стверджує, що у нього за спірний період утворилась значна переплата, але господарський суд суму переплати не встановлює, оскільки цей факт можна встановити лише за участю мешканців будинку, які є фізичними особами.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.В задоволені позову відмовити.

2.Рішення надіслати сторонам по справі.

Суддя                                                                                      З.В. Клепай

Дата оголошення рішення

у повному обсязі 28.02.2007р.