ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" квітня 2007 р.
Справа  № 11/91-07-2239

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80”;

До відповідача: Приватного підприємства „С.Т.К.Л.”.

про зобов’язання виконання обов’язку за договором.

Суддя              Власова С.Г.

Представники:

від позивача:  Терновський А.Ю. (за довіреністю);

від відповідача: не з’явився;

Суть спору: 22.03.2007 р. за вх. № 3012 до Господарського суду Одеської області звернулось ТОВ „СПМК-80”  з позовною заявою про зобов’язання ПП „С.Т.К.Л.” виконати обов’язки за договором.

Позивач на позовних вимогах наполягає, 02.04.2007 р. за вх. № 7442 уточнив позовні вимоги та просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80” право власності на складське приміщення під літерою „Б”, площею 5454,0 квадратних метра, нежитлову будівлю під літерою „А”, площею 1225,3 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „В”, площею 510,3 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „Г”, площею 353,7 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „Д”, площею 9,5 квадратних метри, що знаходяться на території промислової бази Позивача, за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївського району Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

Відповідач в судові засідання 02.04.2007 р. та 16.04.2007 р. не з’явився,  відзив на позовну заяву не надав, тому справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, заслухавши представника позивача, суд встановив наступне:

27.06.2006 р. між ТОВ „С.П.М.К. № 80” та ПП „С.Т.К.Л.” було укладено договір № 01 від 27.06.2006 р. відповідно до п.2.1. якого Підрядчик приймає на себе зобов’язання власними та залученими силами та матеріально-технічними засобами виконати роботи по будівництву складських приміщень (далі –Об’єкт), у відповідності до затвердженого проекту та діючими в України будівельними нормами та правилами, а Замовник зобов’язується забезпечити своєчасне фінансування будівельних робіт, прийняти та оплатити виконані роботи.

Позивач вказує, що Відповідач на виконання умов договору здійснив реконструкцію складського приміщення під літерою „Б” (відповідно до технічного паспорту № 8246856 від 19.10.2005 р.), яке належить Позивачу на підставі Рішення господарського суду Одеської області від 26.10.2005 р. за № 32/173-05-8621. Складське приміщення під літерою „Б” знаходиться на земельній ділянці, яка належить Позивачу на праві приватної власності згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 361482 від 21.07.2005 р.

Позивач зазначив, що площа вищезазначеного складського приміщення за даними інвентаризації складала 641,3 кв.м. Після реконструкції площа приміщення склала 5454,0            кв. м.

Позивач зазначає, що роботи по реконструкції складського приміщення були закінчені 27.12.2006 р., про що сторонами складено акт виконаних робіт та акт приймання-передачі реконструйованого приміщення складу.

Пунктом 3.3.9 Договору № 01 від 27.06.2006 р. встановлено, що впродовж одного місяця, після закінчення будівництва, в інтересах Замовника (Позивача) Відповідач виконає дії по здачі в експлуатацію завершеного будівництвом Об'єкта згідно ДБН А.3.1-2-94 „Прийом в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів. Основні положення", з отриманням усіх необхідних документів для подальшої реєстрації права власності на об'єкт, що реконструюється.

Позивач вказує, що станом на 12.02.2007 р. Відповідач виконав всі зобов'язання по Договору № 01 від 27.06.2006 р. окрім п. 3.3.9 Договору.

Позивач 02.04.2007 р. за вх. № 7442 уточнив позовні вимоги та просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80” право власності на складське приміщення під літерою „Б”, площею 5454,0 квадратних метра, нежитлову будівлю під літерою „А”, площею 1225,3 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „В”, площею 510,3 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „Г”, площею 353,7 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „Д”, площею 9,5 квадратних метри, що знаходяться на території промислової бази Позивача, за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївського району Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

Посилаючись на порушення Відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів Товариством з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80” та невиконання умов Договору № 01 від 27.06.2006 р., Позивач  просить суд визнати право власності на складське приміщення під літерою „Б”, площею 5454,0 квадратних метра, нежитлову будівлю під літерою „А”, площею 1225,3 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „В”, площею 510,3 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „Г”, площею 353,7 квадратних метри, нежитлову будівлю під літерою „Д”, площею 9,5 квадратних метри, що знаходяться на території промислової бази Позивача, за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївського району Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи  норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

27.06.2006 р. між ТОВ „С.П.М.К. № 80” та ПП „С.Т.К.Л.” було укладено договір № 01 від 27.06.2006 р. відповідно до п.2.1. якого Підрядчик приймає на себе зобов’язання власними та залученими силами та матеріально-технічними засобами виконати роботи по будівництву складських приміщень (далі –Об’єкт), у відповідності до затвердженого проекту та діючими в України будівельними нормами та правилами, а Замовник зобов’язується забезпечити своєчасне фінансування будівельних робіт, прийняти та оплатити виконані роботи.

Відповідач на виконання умов договору здійснив реконструкцію складського приміщення під літерою „Б”, яке належить Позивачу на підставі Рішення господарського суду Одеської області від 26.10.2005 р. за № 32/173-05-8621 (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 8954050 від 15.11.2005 р., а.с.18-19).

Складське приміщення під літерою „Б” знаходиться на земельній ділянці, яка належить Позивачу на праві приватної власності згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 361482 від 21.07.2005 р. (а.с.17).

Площа складського приміщення за даними інвентаризації (а.с.25) складала 641,3 кв.м.

Відповідно до акту прийомки виконаних підрядних  робіт (форма № КБ-2в) від 31.08.2006 р. Позивач  прийняв виконані відповідачем роботи (а.с.46-48).

Після реконструкції площа складського приміщення під літерою „Б” склала 5454,0            кв. м., що підтверджується технічним висновком ВКФ „Віта" (державна ліцензія АБ № 344387) „Про можливість збереження та здачі в експлуатацію складського приміщення за адресою: Ленінградське шосе, 27" (а.с.37). Також зазначеним технічним висновком встановлено, що приміщення збудованих складських приміщень, відповідають містобудівним планам, будівельним, пожежним та санітарно-епідеміологічним нормам, зокрема правилам ДБН В.2.2-9.99 „Громадські будинки та спорудження", СНиГО. 01.02-85 „Протипожежні норми", ДБН №79-80 „Зонування приміщень", Держстандарту 26253-84 (По температурно-вологому режиму), СНІП 11-12-79 (По рівню шуму і вібрації) і придатні для подальшої експлуатації.

Згідно п. 3.3.9 Договору № 01 від 27.06.2006 р. встановлено, що впродовж одного місяця, після закінчення будівництва, в інтересах Замовника (Позивача) Відповідач виконає дії по здачі в експлуатацію завершеного будівництвом Об'єкта згідно ДБН А.3.1-2-94 „Прийом в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів. Основні положення", з отриманням усіх необхідних документів для подальшої реєстрації права власності на об'єкт, що реконструюється.

Станом на 22.03.2007 р. (дата надходження позовної заяви до суду) передбачені п. 3.9.9. Договору обов’язки Відповідачем не виконані.

Згідно до ст. 373 Цивільного кодексу України право власності гарантується Конституцією України. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до цільового призначення.

Позивач є власником земельної ділянки на якій було реконструйовано складське приміщення під літерою „Б” на підставі Державного акту на право на земельну ділянку серії ЯА № 361482.

Статтею 375 Цивільного кодексу України встановлено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухому майно.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності виникає на підставах, які не заборонені, зокрема на підставі договорів. Право власності вважається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність прямо не встановлена судом.

Так, 27.06.2006 р. між ТОВ „С.П.М.К. № 80” та ПП „С.Т.К.Л.” було укладено договір № 01 від 27.06.2006 р. відповідно до п.2.1. якого Підрядчик приймає на себе зобов’язання власними та залученими силами та матеріально-технічними засобами виконати роботи по будівництву складських приміщень (далі –Об’єкт), у відповідності до затвердженого проекту та діючими в України будівельними нормами та правилами, а Замовник зобов’язується забезпечити своєчасне фінансування будівельних робіт, прийняти та оплатити виконані роботи.

Відповідно до ст. 876 Цивільного кодексу України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник.

Пунктом 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80” в частині визнання права власності на реконструйований об'єкт - складське приміщення під літерою „Б", площею 5454,0 квадратних метра, що знаходиться на території промислової бази Позивача, за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївського району Одеської області, Ленінградське шосе, 27 підлягають задоволенню, як обґрунтовані та підтверджені наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України звільненні від доказування факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Рішенням господарського суду Одеської області від 26.10.2005 р. у справі № 32/173-05-8621 Товариства з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80” визнано право власності на нежитлові будівлі під інвентаризаційними літерами “А”, “Б”, “В”, “Г”, “Д”, загальною площею 2740,10 кв.м., розташовані за адресою: територія Усатівської сільської ради  (за межами населеного пункту), Біляївського району, Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80” в частині визнання права власності на нежитлову будівлю під літерою „А", площею 1225,3 кв.м., нежитлову будівлю під літерою „В", площею 510,3 кв.м., нежитлову будівлю під літерою „Г", площею 353,7 кв.м., нежитлову будівлю під літерою „Д", площею 9,5 кв.м., що знаходяться на території промислової бази Позивача, за адресою: територія Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївського району Одеської області, Ленінградське шосе, 27, підлягають задоволенню, як обґрунтовані та підтверджені наявними матеріалами справи.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, про що свідчить відмітка на ухвалі суду від 02.04.2007 р., в судові засідання 02.04.2007 р. та 16.04.2007 р. не з’явився,  відзив на позовну заяву не надав, представників не направив.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок Відповідача, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,  -

ВИРІШИВ:

1.  Позов задовольнити.

2.  Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80” (код 01039872) право власності на складське приміщення під літерою „Б", площею 5454,0 кв.м., нежитлову будівлю під літерою „А", площею 1225,3 кв.м., нежитлову будівлю під літерою „В", площею 510,3 кв.м., нежитлову будівлю під літерою „Г", площею 353,7 кв.м., нежитлову будівлю під літерою „Д", площею 9,5 кв.м., що знаходяться на території Усатівської сільської ради (за межами населеного пункту), Біляївського району Одеської області, Ленінградське шосе, 27.

3. Стягнути з Приватного підприємства „С.Т.К.Л.” (65023, м. Одеса, вул. Торгова, 26, код 34321139, п/р 1 у ВАТ „МТБ” м. Іллічівськ, МФО 328168) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Спеціалізована пересувна механізована колона № 80” (65045, м. Одеса, вул. Єврейська, 46, код 01039872, п/р 1001 у філії АКБ „Імексбанк”, МФО 388584) 85 грн. держмита та 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                           Власова С.Г.