СУД
СУД
УХВАЛА

Справа №

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 8», м. Молодогвардійськ Луганської області

до Закритого акціонерного товариства «Сорокинський торгівельний дім», м. Краснодон Луганської області

про розірвання договору оренди та стягнення 3217 грн. 36 коп.

в присутності представників:

від позивача –Скнаріна Н.М. - юрист, дов. № 25 від 29.01.07,

від відповідача –не прибув, заява про відкладення розгляду справи від 06.03.07

Суть спору: позивач, КП «ЖЕК № 8», звернувся з позовом, у якому просить:

1) розірвати договір оренди комунального майна від 01.01.02р., укладений між позивачем та відповідачем,

2) стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати в сумі 3217 грн. 36 коп.

Відповідач звернувся до суду із заявою від 06.04.07р. про відкладення розгляду справи у зв’язку з необхідністю надання нових документів.

Суд звертає увагу відповідача на абсолютну необґрунтованість поданої заяви, та той факт, що відповідачем взагалі не було подано жодних документів та доказів по справі, у зв’язку з чим суду не зрозуміло, про які нові документи йдеться у заяві.

В обгрунтування своїх вимог позивач виклав наступне.

КП «ЖЕК № 8»створено рішенням Краснодонської міської ради № 21/939 від 12.11.04р. і з 01.04.04р. на баланс позивача було передано житловий фонд у м. Молодогвардійськ, у т.ч. й будинок № 12 по вул. Молодіжна та договір оренди нерухомого майна від 01.01.02р., укладений між КП УЖКГ № 2 та відповідачем.

Відповідно до ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найом, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця.

Після зміни наймодавця відповідач приймав від попереднього наймодавця рахунки на сплату орендної плати та частково сплачував її, але не в повному обсязі та не своєчасно. У зв’язку з цим станом на 01.12.06р. за відповідачем склалася заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 2991,47 грн.

Станом на 01.01.07р. заборгованість відповідача склала 3217,36 грн. і позивач надіслав відповідачу пропозицію про розірвання договору оренди, однак відповіді не отримав.

Зважаючи на відсутність представника відповідача у судовому засіданні та необхідність витребування у сторін доказів, керуючись ст.ст. 77.86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.          Розгляд справи відкласти на 24.04.07р. о 15 год. 00 хв.

2.  Зобов'язати позивача – надати заперечення на відзив відповідача, докумен тальне і нормативне підтвердження викладених в запереченні доводів; оригінали документів, доданих до позову у копіях - для огляду в засіданні; докази часткового погашення заборгованості відповідачем (якщо таке має місце), провести за своєю ініціативою звірення розрахунків за ціною позову разом з відповідачем на день слухання справи, за результатами звірення скласти акт, в якому вказати документи на оренду нерухомого майна, на нарахування орендної плати, на погашення заборгованості, підписаний повноважними представниками сторін акт звірення у належній формі подати господарському суду.

3.  Зобов'язати відповідача – надати відзив на позовну заяву, документальне і нормативне підтвердження викладених у відзиві доводів; докази направлення копії відзиву позивачу; оригінал договору оренди від 01.01.2002 року - для огляду в засіданні, завіренню копію до справи; статут, довідку про включення до ЄДРПОУ (оригінал –для огляду у судовому засідання, належним чином посвідчені копії –до матеріалів справи).

Суддя                                                                                А.Г. Ворожцов