ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.07                                                                                        Справа №  7/172/07

Суддя

За позовом Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації міжміського телефонно-телеграфного зв’язку Запорізької філії Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком” , м. Запоріжжя
до відповідача  Військової частини А 1978, м. Запоріжжя
про стягнення  1824,75 грн.
Суддя  Кутіщева Н.С.

Представники:

Від позивача          Теліпко І.Л., дов. № 1-11 від 03.01.2007 р.

Від відповідача      не з’явився

СУТЬ СПОРУ :

Заявлено позов  про стягнення з відповідача на користь позивача 1824,75 грн., які складаються з 1709,45 грн.  основного боргу за договором оренди нерухомо майна товариства  № 89/22 від  15.08.2006 р., 44,32 грн. втрат від інфляції, 10,65 грн. - 3% річних та 60,33 грн. пені за неналежне виконання умов договору.

11.04.2007 р. порушено провадження у справі, розгляд якої призначений на 19.04.2007 р., про що сторони були повідомлені належним чином.

Позивач підтримує вимоги, викладені в позовній заяві, обґрунтовує їх ст.ст. 526, 530, 625, 762 Цивільного кодексу України,   ст. 217 Господарського кодексу України  та умовами договору № 89/22 від  15.08.2006 р.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позов та інші витребувані судом документи не надав. Про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Розгляд справи закінчено 19.04.2007 р. оголошено рішення суду в повному об’ємі.

Справу розглянуто в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника  позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

15.08.2006 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна товариства  № 89/22 (надалі – Договір).

Згідно умов Договору позивач надав відповідачу в строкове платне користування частину не житлового спеціалізованого технологічного  приміщення, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Кам`яногірська, буд. 10 (перший поверх трьох поверхового будинку), загальною площею 1,0 м2  для розміщення обладнання зв’язку, а відповідач зобов’язався вчасно та в повному обсязі оплачувати вартість оренди.

Договір було укладено на строк  до 01.07.2007 р. (п. 12.1 Договору).

Розділом 3 п. 3.1 Договору передбачено, що орендна плата встановлюється позивачем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується відповідачем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які встановлюються позивачем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 180,33 грн. з ПДВ (20%) за 1 м2

Спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за  1 м2  всієї орендованої площі становить 180,33 грн. з ПДВ (20%) (З подальшим коригуванням орендної плати на індекс інфляції за серпень) (п. 3.2 Договору).

Згідно п. 3.2.1.  Договору  розмір орендної плати за кожний  наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Відповідно до п. 3.4 Договору  відповідач оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. Договору, згідно з рахунками позивача, пропорційно орендованій площі. Крім цього відповідач відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками позивача пропорційно орендованій площі.

Відповідач відшкодовує витрати на електроенергію у порядку визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку позивача в термін зазначений у п. 3.1. Договору (п. 3.5 Договору). Також, відповідач додатково до оплати за електроенергію відшкодовує витрати на організацію та експлуатацію системи електроживлення в розмірі 44 % від вартості спожитої електроенергії (п. 3.6. Договору)

Згідно до п. 3.7 Договору  у випадку закінчення строку дії даного договору орендна плата вноситься до дня фактичної передачі позивачу за Актом приймання-передачі орендованого майна.

Позивач належним чином виконував свої зобов’язання за Договором, зокрема, в період з серпня 2006 р.  по січень 2007 р. надав для оплати орендних платежів рахунки-фактури № 220 від 30.09.2006 р. (на суму 489,05  грн.), № 243 від 31.10.2006 р. (на суму 296,55 грн.), № 265 від 30.11.2006 р. (на суму 305,28 грн.), № 290 від 31.12.2006 р. (на суму 306,83 грн.), № 1 від 31.01.2007 р. (на суму 311,74 грн.) на загальну  суму               1709,45 грн.

Однак, відповідач свої зобов’язання по оплаті належним чином не виконав, виставлені йому позивачем на оплату орендної плати рахунки сплачував з порушенням встановлених Договором строків,  внаслідок чого у нього утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 1709,45 грн.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання  та  інші  учасники  господарських відносин  повинні  виконувати  господарські  зобов'язання належним чином відповідно до закону,  інших правових актів,  договору…           Не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань крім випадків, передбачених законом.

17.11.2006 р. позивач надіслав на адресу відповідача претензію (вих. № 1210) з вимогою погасити існуючу заборгованість.

Суд вважає, що зазначена вимога була залишена відповідачем без задоволення необґрунтовано.

Станом на 01.04.2007 р. заборгованість відповідача за оренду складає                   1709,45 грн., що підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків (міститься в матеріалах справи).

Приймаючи до уваги те, що на момент розгляду справи в суді відповідач має заборгованість в сумі 1709,45 грн., доказів її погашення не надав, вимога позивача про  стягнення 1709,45 грн. основного боргу належить задоволенню.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, вимоги позивача про стягнення втрат від інфляції в сумі 44,32 грн. та             10,65 грн. –3% річних  обґрунтовані і  належать задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 60,33 грн. пені за неналежне виконання умов Договору.

Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Як вбачається з п. 8.2 Договору, сторони обумовили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати за комунальні послуги та інших витрат за Договором відповідач сплачує позивачу пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” розмір   пені  не може перевищувати  подвійної  облікової  ставки   Національного   банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

З огляду на вищевикладене, вимога позивача про стягнення пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ в сумі  60,33 грн. обґрунтована і підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 193, 230, 232 ГК України, ст. 625 ЦК України, ст. ст. 3, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Військової частини А 1978 (69068, м. Запоріжжя, вул. Стефанова, буд. 1, р/р 0181 в УДК в Запорізькій області, МФО 813015, код 08160298) на користь Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації міжміського телефонно-телеграфного зв’язку Запорізької філії Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком” (69057, м. Запоріжжя, вул. Кам`яногірська, буд. 10 , р/р 2600561 у ЗОД ВАТ “Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, код 01184385) 1709,45 грн. основного боргу, 44,32 грн. втрат від інфляції, 10,65 грн. – 3% річних,  60,33 грн. пені. Видати наказ.

3.           Стягнути з Військової частини А 1978 (69068, м. Запоріжжя, вул. Стефанова, буд. 1, р/р 0181 в УДК в Запорізькій області, МФО 813015, код 08160298) на користь Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком” в особі Центру технічної експлуатації міжміського телефонно-телеграфного зв’язку Запорізької філії Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком” (69057, м. Запоріжжя, вул. Кам`яногірська, буд. 10 , р/р 2600561 у ЗОД ВАТ “Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, код 01184385) 102,00 грн. державного мита та118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його прийняття.

Суддя                                                                           Н.С. Кутіщева