ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.01.07р.

Справа № 7/24-07

За позовом  Прокурора Покровського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Просянської селищної ради, смт. Просяна, Покровський район, Дніпропетровська область

До  Приватного підприємства "Тактик”, м. Дніпропетровськ

Про стягнення 6 945, 83 грн.

Суддя  Коваль Л.А.

Представники:

Від позивача: спеціаліст 2 категорії Сердюк С.В., дов. № 73 від 22.01.2007 р.;

Від відповідача: представник Яковенко О.В., дов. № 1 від 22.01.2007 р.;

За участю старшого прокурора: Акопова Л.В., посвідчення № 98 від 14.05.2004 р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Покровського району Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Просянської селищної ради (смт. Просяна, Покровський район, Дніпропетровська область), згідно якого просить стягнути з Приватного підприємства "Тактик” (м. Дніпропетровськ) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 6 945, 83 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Просянської селищної ради від 11.10.2005р. № 287-31/IV відповідачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1 667 кв.м під об’єктом „Лазне-пральний комбінат”, розташований за адресою: смт. Просяна, вул. Жовтнева, 10, терміном на п’ять років, з встановленням орендної плати в розмірі 8 335, 00 грн. на рік. Цим же рішенням зобов’язано відповідача укласти договір оренди земельної ділянки. Договір оренди не укладено. Заборгованість з орендної плати за землю станом на 25.10.2006р. становить 6 945, 83 грн.

Позивач заявлені прокурором позовні вимоги підтримує.

Відповідач проти позову заперечує. Відповідач посилається на ті обставини, що він не укладав договір оренди земельної ділянки, тому вимоги щодо стягнення боргу з орендної плати за землю є безпідставними. Відповідач зазначає, що він є власником будівлі, розташованої за адресою: смт. Просяна, вул. Жовтнева, 12. Будівля займає земельну ділянку площею 597 кв.м, а територія, яка повинна відповідати пожежним, санітарним та іншим нормативам, складає 180 кв.м. Отже, загальна площа земельної ділянки, яка необхідна відповідачу, 777 кв.м. Відповідач не відмовляється проти укладення договору оренди земельної ділянки площею 777 кв.м та в подальшому оплати орендної плати за користування цією земельною ділянкою.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи прокурора, представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до умов договору купівлі-продажу об’єкта соціальної сфери „Лазне-пральний комбінат”, розташованого за адресою: смт. Просяна, вул. Жовтнева, 12, від 05.09.2000р. Приватне підприємство "Тактик” (м. Дніпропетровськ) придбало у власність лазне-пральний комбінат.

29.08.2005р. відповідач звернувся до голови Просянської селищної ради (смт. Просяна, Покровський район, Дніпропетровська область) з питання виділення земельної ділянки загальною площею 1 667 кв.м під об’єктом "Лазне-пральний комбінат", розташованим за адресою: смт. Просяна, вул. Жовтнева, 12.

Згідно рішення Просянської селищної ради від 11.10.2005р. № 287-31/IV відповідачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1 667 кв.м під об’єктом „Лазне-пральний комбінат”, розташований за адресою: смт. Просяна, вул. Жовтнева, 10, терміном на п’ять років з правом подальшого викупу; встановлено орендну плати в розмірі 8 335, 00 грн. на рік. Цим же рішенням зобов’язано відповідача в тримісячний термін укласти з Просянською селищною радою договір оренди земельної ділянки.

Прокурор посилається на обставини неоплати відповідачем орендної плати, наявність боргу відповідача з орендної плати станом на 25.10.2006р. в сумі 6 945, 83 грн., що і є причиною спору.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про плату за землю” плата за землю справляється  у  вигляді  земельного  податку  або  орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні  ділянки,  надані в оренду,  справляється орендна плата.

Закон України „Про плату за землю” не регулює питання визначення розміру орендної плати.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про оренду землі” оренда землі  -  це  засноване  на  договорі  строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України „Про оренду землі” розмір, форма і строки внесення  орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Договір оренди земельної ділянки між позивачем і відповідачем не було укладено.

За обставин відсутності договору оренди земельної ділянки, укладеного між позивачем та відповідачем, відсутні правові підстави для стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги заявлені неправомірно та не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позові –відмовити.

Суддя                                                                                              Л.А.Коваль

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України, - 06.03.2007р.