ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" квітня 2007 р.                                                            Справа № 29/172-07

вх. № 3341/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Борисенко М.В.  відповідача - Кравченко С.П.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Престижснаб", м. Харків

до  КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації", м. Зміїв

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРЕСТИЖСНАБ» звернулося до суду з позовом до Комунального підприємства «Зміївське Бюро технічної інвентаризації» в якому просить суд визнати за ним право власності на 24 будинки для відпочинку з підсобними спорудами спортивно-оздоровчий табір у с. Коробов хутор, розташований на земельній ділянці площею 0,6525 га. та зобов’язати відповідача зареєструвати за позивачем право власності на вказані об’єкти нерухомості.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що спірні об’єкти нерухомості спортивно-оздоровчого табору – Комплексу відпочинку було придбано останнім згідно договору купівлі-продажу від 01.11.2002р.

У лютому 2007р. ТОВ „ПРЕСТИЖСНАБ” звернувся до КП «Зміївске БТІ» з клопотанням зареєструвати за ним право власності вище зазначені споруди, а рішенням від 28.02.2007р. відповідач відмовив в реєстрації права власності.

02.04.07 позивач надав суду уточнення до позовної заяви, відповідно до яких просить суд :

- визнати дійсним договір купівлі-продажу № 28 від 18.09.2002р. спортивно-оздоровчого табору – Комплекс відпочинку у с. Коробов хутор Змійвського району, укладений між СП УКВП „Кооппосилторг” та громадянкою України Белінською Раїсою Михайлівною дійсним,

- визнати дійсним договір купівлі-продажу б/н від 01.11.2002р., спортивно-оздоровчого табору – Комплекс відпочинку у с.Коробов хутор Змійвського району, укладений між громадянкою України Белінською Раїсою Михайлівною та Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРЕСТИЖСНАБ” дійсним,

- визнати за позивачем право власності на Спортивно-оздоровчий табір у с. Коробов хутор,

- зобов’язати відповідача зареєструвати за позивачем право власності на Спортивно-оздоровчий табір у с. Коробов хутор,

Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач вправі, до прийняття рішення по справі, змінити підставу, або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову, або зменшити позовні вимоги. Суд, розглянувши заяву позивача, визнав її такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає прийняттю до розгляду.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача проти позову заперечує, з огляду на відсутність посвідченого нотаріусом договору купівлі-продажу від 01.11.2002р.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін суд встановив наступне:

Рішеннями: №268 Виконкому Зміївської районної ради народних депутатів від 24.06.1966р., рішенням №47 Виконкому Харківської обласної ради народних депутатів від 23.01.1967р., Харківській базі «Кооппосилторг» було відведено у с. Коробов хутор земельну ділянку кварталу 183 виділу 5 Задінецького лісництва площею 0,5 га  в постійне користування для будівництва спортивно-оздоровчого табору.

Дані споруди Харківської бази «Кооппосилторг» було збудовано, введено в експлуатацію та поставлено на його баланс у 1967р., згідно до ст. 94 ЦК УРСР (1961р.), який діяв на той час.

Комерційно-виробниче підприємство «Кооппосилторг», набуло право власності на спірні об’єкти нерухомості Спортивно-оздоровчого табору, як правонаступник  Харківської бази «Кооппосилторг».

Згідно ст. 30 Закону України „Про власність” колективний власник самостійно володіє, користується і розпоряджається об'єктами власності, які йому належать.

18.09.2002р. споруди Спортивно-оздоровчого табору – Комплексу відпочинку у с.Коробов хутор, розташованого на земельній ділянці площею 0,6525 га, було відчужено на користь громадянки Белінської Раїси Михайлівни на підставі договору купівлі-продажу № 28 від 18.09.2002р.

Надані до суду документи, зокрема, Постанова Правління „Укркоопспілки” №65 від 09.04.2001р., протокол №3 рішення загальних зборів СП УКВП «Кооппосилторг» від 10.07.2002р., свідчать, що продаж спірних об’єктів нерухомості було здійснено у відповідності до норм ст.ст.41, 42, 44, 224, 225 ЦК УРСР (1961р.), та ст.30 Закону України „Про власність”.

08.10.2002р. земельна ділянка площею 0,6525га, на якій розташовано спірний спортивно-оздоровчий табір, була передана в оренду Белінській Р.М. згідно договору оренди земельної ділянки від 08.10.2002р., укладеного між Зміївською районною державною адміністрацією останньою. (договір зареєстровано у реєстрі приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Трубнікової В.В. за №3056 від 08.10.2002р., у Задінецькій сільській раді за №2/56 від 08.10.2002р., у Зміївському районному відділі земельних ресурсів за №19 від 08.10.2002р., та у Зміївській районній державній адміністрації за № 04-06/8 від 08.10.2002р.).

Відповідно до ст. 4 Закону України „Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Згідно ст.128 ЦК УРСР (1961р.) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

01.11.2002р. між громадянкою України Белінською Р.М. та ТОВ „ПРЕСТИЖСНАБ” було укладено договір купівлі-продажу спортивно-оздоровчого табору – Комплексу відпочинку у с.Коробов хутор, який складається зі споруд, переданих по акту прийому-передачі 01.11.2002р., а саме: адміністративної будівлі Літера „А-1”, літнього цегляного будинку Літера „В” та двадцяти одного нежилого будинку відпочинку.

06.11.2006р. за взаємною згодою сторін Зміївською районною державною адміністрацією та громадянкою України Белінською Р.М. було розірвано договір оренди земельної ділянки на якій розташовано спірні об’єкти нерухомості, та ці земельні площі були передані ТОВ „ПРЕСТИЖСНАБ” за договором оренди від 06.11.2002р. (договір зареєстровано у реєстрі приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Трубнікової В.В. за №7439 від 07.11.2002р., у Задінецькій сільській раді за №59 від 07.11.2002р., у Зміївському районному відділі земельних ресурсів за №102 від 07.17.2002р., та у Зміївській районній державній адміністрації за № 04-06/10 від 08.11.2002р.).

Як свідчать надані копії платіжних документів позивач вчасно та в повному обсязі сплачував орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою з моменту підписання договору.

З огляду на вище викладене судом встановлено, що станом на дату укладення спірного договору №28 від 18.10.2002р. Комерційно-виробниче підприємство «Кооппосилторг» було власником спортивно-оздоровчого табору – Комплексу відпочинку у с. Коробов хутор, розташованого на земельній ділянці площею 0,6525 га., який складався зі споруд: адміністративної будівлі Літера „А-1”, літнього цегляного будинку Літера „В” та двадцяти одного нежилого будинку відпочинку.

Відповідно до норм ст. ст.4, 30 Закону України „Про власність” підприємство мало право відчужити належне йому на праві власності майно, уклавши з громадянкою України Белінською Р.М. договір купівлі-продажу зазначеного майна на умовах вільно визначених сторонами відповідно до ст.41, 224 ЦК України, діючого на той час.

Дослідивши договір купівлі-продажу б/н від  01.11.2002р., акт прийому-передачі, заслухавши пояснення сторін, суд доходить висновку, що договір є укладеним відповідно до ст.44 та ст.224 ЦК України діючого на той час законодавства, сторонами у належній формі досягнута згода по усіх істотних умовах, необхідних для договорів купівлі-продажу згідно гл.20 ЦК України (1961р.). Підстав, для визнання даного договору недійсним не вбачається.

Статтею 49 Закону України „Про власність” встановлено, що володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Відповідно до ст.16 ЦК України способом захисту цивільних справ і інтересів може бути визнання права, оскільки ТОВ „ПРЕСТИЖСНАБ” є добросовісним набувачем майна за договором купівлі-продажу б/н від  01.11.2002р. суд вважає за необхідне захисти його право власника майна, задовольнити позов і визнати за ним право власності на спірне майно.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу № 28 від 18.09.2002р. спортивно-оздоровчого табору – Комплекс відпочинку у с.Коробов хутор Змійвського району, укладений між СП УКВП „Кооппосилторг” та громадянкою України Белінською Раїсою Михайлівною дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу б/н від 01.11.2002р., спортивно-оздоровчого табору – Комплекс відпочинку у с.Коробов хутор Змійвського району, укладений між громадянкою України Белінською Раїсою Михайлівною та Товариством з обмеженою відповідальністю „ПРЕСТИЖСНАБ” дійсним.

Визнати за Товариством  з обмеженою відповідальністю „ПРЕСТИЖСНАБ” (м. Харків, вул. Велозаводська, 34, кв. 14, код 25469235) право власності на спортивно-оздоровчий табір – Комплекс відпочинку  в с.Коробов хутор Зміївського району Харківської області, що складається з адміністративної будівлі Літера „А-1”, літнього цегляного будинку Літера „В” та з двадцяти одного нежилого будинку відпочинку.

Зобов`язати КП "Зміївське Бюро технічної інвентаризації" (Харківська область, м. Зміїв, пров. Радянський, 1, код 14073184) зареєструвати за ТОВ „ПРЕСТИЖСНАБ” (м. Харків, вул. Велозаводська, 34, кв. 14, код 25469235) право власності на спортивно-оздоровчий табір – Комплекс відпочинку в с.Коробов хутор Зміївського району Харківської області, що складається з адміністративної будівлі Літера „А-1”, літнього цегляного будинку Літера „В” та з двадцяти одного нежилого будинку відпочинку.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.