ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" квітня 2007 р.

Справа  № 17/49-07-2079

За позовом:   Товариства з обмеженою відповідальністю
“Наша Гарантія”

База  відпочинку
“Прибій”

до  відповідача:
Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1

про  визнання
права власності

Суддя  Зуєва Л.Є.

П р е д с т а в н и к и :

Від
позивача:      Шалімов Г.М.
представник  на підставі доручення від
05.02.2007р.;

Від
відповідача:  не зявився;

СУТЬ СПОРУ:
Позивач звернувся з позовом до суду  в
якому просить визнати за ним право власності на майно, придбане за договором
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року
укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Наша
гарантія»база відпочинку «ПРИБІЙ»та відповідачем по справі СПД ОСОБА_1, а саме
фінський дерев'яний будинок розбірної в кількості 4 (чотирьох) штук вартістю
667 (шістсот шістдесят сім) гривень 00 копійок, на загальну суму 2668 (дві
тисячі шістсот шістдесят вісім) гривень 00 копійок та фінський двоповерховий
дерев'яний будинок (розбірної) у кількості 1 (одного) штуки вартістю 1500 (одна
тисяча п'ятсот) гривень.

Відповідач в судове засідання не
зявився, відзив на позов не надав, однак направив на адресу суду письмову  заяву, в якій повідомив, що він повністю
згоден з позовом та просить суд розглянути справу без його участі.

Розглядом
матеріалів справи встановлено:

ІНФОРМАЦІЯ_1 року між товариством з
обмеженою відповідальністю «Наша гарантія»база відпочинку «ПРИБІЙ» і СПД
ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу наступного майна - фінський
дерев'яний будинок розбірної в кількості 4 (чотирьох) штук вартістю 667 гривень
за один  будинок, на загальну суму 2668
гривень та  фінський двоповерховий
дерев'яний будинок (розбірний) у кількості 1
штуки вартістю 1500 гривень.

Зазначені будиночки були придбані
ТОВ «Наша гарантія»- база відпочинку «ПРИБІЙ»для подальшої установки на базі
відпочинку «Прибій»у с. Сичавка Комінтернівського району Одеської області.

Позивач та відповідач по справі
дійшли домовленості по істотних умовах договору, а саме ними було визначено
предмет договору, ціна договору, терміни виконання узятих на себе за цим
договором зобов'язань, штрафні санкції, порядок розрахунків за договором і
передачі майна тощо.

Відповідно до п. 3.2. і 3.3.
розрахунки між сторонами за договором повинні були бути здійснені шляхом
перерахування коштів покупця на рахунок продавця.

Товариством з обмеженою
відповідальністю „Наша гарантія” - база відпочинку «ПРИБІЙ»були проведені
розрахунки в повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням НОМЕР_1
від ІНФОРМАЦІЯ_2 року і випискою з рахунку
акціонерного банку «Синтез»від ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Крім цього, відповідачем Товариству
з обмеженою відповідальністю «Наша гарантія»- база відпочинку «ПРИБІЙ»була
видана податкова накладна за НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_3року і з боку ТОВ «Наша
гарантія»- база відпочинку «ПРИБІЙ»оплачені податки.

Крім того на виконання умов
договору, визначене в договорі майно - фінські будиночки були доставлені на
орендований ТОВ «Наша гарантія»- база відпочинку «ПРИБІЙ»земельну ділянку,
розташовану в с. Сичавка Одеської області і передані покупцеві, про що був
складений акт прийому - передачі майна від ІНФОРМАЦІЯ_4 року.У зазначеному акті
було визначено, що цей акт є додатком до
договору купівлі-продажу майна від ІНФОРМАЦІЯ_1 року і підтверджує факт
досягнення сторонами згоди щодо  всіх
істотних умов цього договору.

Згідно з п. 2.5. право власності на
передане майно переходить від продавця до покупця з моменту здійснення
остаточного розрахунку.

Таким чином, виконавши умови
договору  позивач по справі ТОВ «Наша
гарантія»- база відпочинку «ПРИБІЙ»набуло
право власності на придбані фінські будиночки.

Однак в подальшому між сторонами по
справі виникли суперечки стосовно нотаріального посвідчення вказаного договору,
у зв'язку з чим ТОВ „Наша гарантія -база відпочинку „Прибій” звернулося до
господарського суду Одеської області з позовом про визнання за ним права
власності на чотири восьмикімнатних фінських дерев'яних будиночків і один
двоповерховий дерев'яний будиночок, розташованих на базі відпочинку „Прибій” в
с. Сичавка Комінтернівського району Одеської області.

Ухвалою господарського суду
Одеської області від ІНФОРМАЦІЯ_5р. порушено провадження у справі
№17/49-07-2079 за позовом ТОВ „Наша гарантія” база відпочинку „Прибій” до СПД
-фізичної особи ОСОБА_1 про визнання права власності.

Дослідивши обставини справи,
заслухавши пояснення представників сторін та надані ними докази суд дійшов
наступних висновків.

Так розглядом матеріалів справи
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_6 р. між позивачем та відповідачем було укладено
договір купівлі-продажу наступного майна: фінський дерев'яний будинок розбірної
в кількості 4 (чотирьох) штук вартістю 667 грн., на загальну суму 2668 гривень
та  фінський двоповерховий дерев'яний
будинок (розбірної) у кількості 1 (одного) штуки вартістю 1500 гривень.

Як вбачається зі змісту ст. 655 ЦК
України  за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 21 Закону України “Про
власність” від 07.02.1991р. №697-ХХІІ (з наступними змінами та доповненнями),
однією з підстав виникнення права власності є укладення  цивільно-правових угод.

Статтею 49 Закону України “Про
власність”  за  № 697-ХІІ від 07.02.1991 року ( зі змінами та
доповненням), передбачено, що володіння майном вважається правомірним, якщо
інше не буде встановлене судом.

У відповідності до ст.11 ЦК України
цивільні права та обовЧязки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних
прав та обовЧязків  є договори
та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори-основний вид
правомірних дій -це волевиявлення осіб, які безпосередньо спрямовані на
виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обовЧязків.
При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої  цивільні
права вільно на власний розсуд.

У відповідності до вимог  ст. 174 Господарського кодексу України
господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших
угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких,
які йому не суперечать.

При цьому, у відповідності до вимог
ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови
про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними
для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б
однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом
пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції
(акцепту) другою стороною.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 181 ГК України до
нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) відносяться земельні ділянки, а
також, об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливо
без їхнього знецінювання і зміни їхнього призначення.

Зі змісту ст. 657 ГК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

Також, факт того, що майно -
фінські будиночки не були об'єктом нерухомості підтверджується договором підряду
НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_7 року укладеного між ТОВ «Наша гарантія»- база
відпочинку «ПРИБІЙ»і ТОВ - фірмою Енергія ЛТД про зборку й установку п'яти
дерев'яних будиночків на земельній ділянці, орендованій ТОВ «Наша гарантія»-
база відпочинку «ПРИБІЙ»у с. Сичавка Одеської області та акта виконаних робіт,
що є додатком до цього договору від ІНФОРМАЦІЯ_8 року.

У відповідності зі ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

За таких обставин ТОВ «Наша
гарантія»- база відпочинку «ПРИБІЙ»було правомірно  набуте право власності на фінські будиночки
відповідно до договору купівлі-продажу майна від ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

На момент укладення Договору
відносини власності регулювалися, зокрема, Законом України “Про власність”,
відповідно до ст.4 якого власник на свій розсуд володів, користувався та розпоряджувався
належним йому майном. Стаття 3 Закону України “Про підприємництво” гарантувала
власникові право вільно та без обмежень приймати рішення і здійснювати
самостійно будь-яку діяльність, що не суперечить чинному законодавству.

Стаття 21 Закону України “Про
підприємства в Україні” встановлювала норму, відповідно до якої відносини
підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах
господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні
у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, будь-яких інших умов
господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

За таких обставин, приймаючи до
уваги вищевикладене на думку суду, договір купівлі-продажу укладений між
Позивачем та Відповідачем ІНФОРМАЦІЯ_6 року, був укладений у відповідності до
вимог діючого законодавства, що діяло на момент його підписання , цей
договір  не було в судовому порядку
визнано недійсним, тому зобовязання за цим договором повинні виконуватися
належним чином.

Відповідно до ст. 32 ГПК України,
доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд
у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на
яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають
значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено,
що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за
своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і
об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,
керуючись законом (ст.43 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене суд вважає
заявлені позовні вимоги щодо визнання права власності на чотири восьмикімнатних
фінських дерев'яних будиночків і одного двоповерхового дерев'яного будиночку,
розташованих на базі відпочинку „Прибій” в с.Сичавка Комінтернівського району
Одеської області, обґрунтованими, доведеними, такими, що відповідають дійсним
обставинам справи, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати по держмиту, витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на
позивача, згідно зі його заяви, яка мається в матеріалах справи.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву  задовольнити.

2.          Визнати за товариством з обмеженою
відповідальністю „Наша гарантія” база відпочинку „Прибій” /02079, м. Київ,
АДРЕСА_1, код НОМЕР_4/ право власності на чотири восьмикімнатні фінські
дерев'яні будинки та один фінський двоповерховий дерев'яний будинок, які
розташовані на базі відпочинку „Прибій” в с. Сичавка, Комінтернівського району
Одеської області.

Рішення господарського суду набирає
законної сили в порядку, передбаченому
ст. 85 ГПК України.

Повний текст рішення складено
та  підписано 03.05.2007р.

Суддя