ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" квітня 2007 р.
Справа  № 4/80-07-2326

За позовом: Приватне підприємство „Ресурс”

до відповідача: Таїровська селищна рада Овідіопольського району Одеської області

про визнання права власності

Суддя Літвінов С.В.

Представники сторін:

Від позивача: Казарян Л.Д. по довіреності

Від відповідача: не з”явився

Суть спору: Приватне підприємство „Ресурс” звернулося до суду з позовом до Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, відповідно до якого просить визнати за ним право власності на будівлю та споруди спортивно-оздоровчого комплексу по вул. Центральній, 1а, с. Мізікевича, ж/м „Червоний хутір" Овідіопольського району Одеської області, що в цілому складається з: літ. „а" 1-й поверх: 1-1 веранда - площею 3,6 кв.м.; літ. „А2" 1-й поверх: 1-2 хол - площею 58,2 кв.м., 1-3 сходова -площею 1-2 кв.м.; літ. „А1" 1-й поверх: 1-4 тенісний корт - площею 1194,9 кв.м., літ. „А2" 1-й поверх: 1-5 кухня - площею 4,0 кв.м., 1-6 роздягальня - площею 6,2 кв.м., 1-7 душева - площею 0,9 кв.м., 1-8 вбиральня - площею 1,7 кв.м., 1-9 вбиральня - площею 1,7 кв.м., 1-10 коридор -площею 1,2 кв.м., 1-11 кладова - площею 1,0 кв.м., 1-12 роздягальня - площею 5,5 кв.м., 1-13 душева - площею 1,0 кв.м., 1-14 басейнова - площею 27,1 кв.м.; літ. „а1" 1-й поверх: 1-15 басейн - площею 15,0 кв.м.; літ. „А2" 1-й поверх: 1-16 душева - площею 6,7 кв.м., 1-17 сауна -площею 5,6 кв.м., 1-18 душева - площею 0,9 кв.м., 1-19 вбиральня - площею 1,3 кв.м., 1-20 кімната відпочинку - 5,7 кв.м., 1-21 массажна - площею 6,3 кв.м., 1-22 кабінет - площею 6,2 кв.м.; літ. „А" 1-й поверх: 1-23 насосна - площею 6,2 кв.м.; літ. „А1” 1-й поверх: 1-24 топочна-площею 6,6 кв.м.,; літ. „А2" 2-й поверх: 1-25 зал - площею 171,6 кв.м., загальною площею 1540,3 кв.м.

Представник позивача позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач відзив на позов не надав в судове засідання не з’явився та надав клопотання в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд розглянути справу за відсутністю його представника.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд ,-

ВСТАНОВИВ:

ПП „Ресурс” на підставі рішення Таіровської селищної ради Овідіопольського району  Одеської області №54-V від 8.06.2006 року „Про затвердження проекту землеустрою щодо віведення у довгострокову оренду строком на 15 років приватному підприємству „Ресурс" земельної ділянки загальною площею 0,4410 га для розміщення та обслуговування спортивно- оздоровчого комлексу за адресою: вул. Центральна, 1а жилмасив „Червоний хутір" с.  Мізікевича Овідіопольского району Одеської області"  була надана земельна ділянка.

10.08.06р. було укладено договір оренди землі, який зареєстровано Овідіопольским районним відділом Одеської регіональної філії „Центру ДЗК" у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Таїровської селищної ради Овідіопольского району Одеської області за № 25 від 31.08.2006 року.

В період користування вказаною земельною ділянкою з метою виконання вимог договору оренди землі ПП „Ресурс" було проведено будівництво Спортивно-оздоровчого комплексу за адресою: вул. Центральна, 1а, с. Мізікевича, ж/м „Червоний хутір".

Згідно інвентарізації зведених споруд проведеної КП „Овідіопольске районе бюро технічної інтвентарізації" ними був отриманий технічний паспорт та встановлено, що спортивно-оздоровчий комплекс в цілому складається з: літ. „а" 1-й поверх: 1-1 веранда - площею 3,6 кв.м.; літ. „А2" 1-й поверх: 1-2 хол - площею 58,2 кв.м., 1-3 сходова -площею 1-2 кв.м.; літ. „А1" 1-й поверх: 1-4 тенісний корт - площею 1194,9 кв.м., літ. „А2" 1-й поверх: 1-5 кухня - площею 4,0 кв.м., 1-6 роздягальня - площею 6,2 кв.м., 1-7 душева - площею 0,9 кв.м., 1-8 вбиральня - площею 1,7 кв.м., 1-9 вбиральня - площею 1,7 кв.м., 1-10 коридор -площею 1,2 кв.м., 1-11 кладова - площею 1,0 кв.м., 1-12 роздягальня - площею 5,5 кв.м., 1-13 душева - площею 1,0 кв.м., 1-14 басейнова - площею 27,1 кв.м.; літ. „а1" 1-й поверх: 1-15 басейн - площею 15,0 кв.м.; літ. „А2" 1-й поверх: 1-16 душева - площею 6,7 кв.м., 1-17 сауна -площею 5,6 кв.м., 1-18 душева - площею 0,9 кв.м., 1-19 вбиральня - площею 1,3 кв.м., 1-20 кімната відпочинку - 5,7 кв.м., 1-21 массажна - площею 6,3 кв.м., 1-22 кабінет - площею 6,2 кв.м.; літ. „А" 1-й поверх: 1-23 насосна - площею 6,2 кв.м.; літ. „А1” 1-й поверх: 1-24 топочна-площею 6,6 кв.м.,; літ. „А2" 2-й поверх: 1-25 зал - площею 171,6 кв.м., загальною площею 1540,3 кв.м.

Після закінчення проведеної реконструкції представником ПП „Ресурс" був замовлений технічний висновок в ПП «Відкриття»(держлиц. АБ №116332) про технічний стан конструкцій спортивно-оздоровчого комплексу по вул. Центральній, 1а, с. Мізікевича, ж/м „Червоний хутір" Овідіопольського району Одеської області. Згідно розділу 10 вказаного висновку „Висновки":

1.          Технічний стан головних несучих та огороджуючих конструктивних    елементів спортивно-оздоровчого комплексу по вул. Центральній, 1а с. Мізікевича, ж/м „Червоний хутір" Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 1540,3 кв.м. -нормальний.

2.          Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-13-2003  „Спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди", ДБН В. 1.1-7, СніП2.01.01, СніП 2.01.07, СніП 2.02.01, СніП 2.03.01, СніП П-22, СніП П-23, СніПП-25. Будівля придатана до вводу в експлуатацію.

3.          Пожежна   безпека   головних   несучіх   та   огороджуючих контруктивних елементів,  будівель що підлягали обстеженню відповідають вимогам ДБН В.1.1-7.

4.          Значних деформувань, тріщин, вологи при обстеженні не виявлено.

Позивач звернувся до Таїровської селищної ради Овідіопольского району Одеської області для отримання необхідних правовстановлюючих документів на вказану будівлю, але йому було відмовлено на підставах, що не було надано акту державної технічної комісії про прийняття до експлуатації зведеного об'єкту, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду із позовною заявою.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю на підставі слідуючього:

Згідно чч.. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст.. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено розглядом справи спірне нерухоме майно збудовано на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, технічний стан збудованого об’єкту нерухомого майна відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, та подальша експлуатація спірних будівель не порушує права інших осіб. Відповідач проти цих обставин не заперечує.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається майном на власний розсуд, і має право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частиною 1 ст. 26 Закону України «Про власність»передбачено, що об’єктами права власності господарського товариства, що є юридичною особою, є грошові та майнові внески його членів, а також майно, набуте внаслідок господарської діяльності, та інше майно, придбане на підставах не заборонених законом. Відповідно до ст.. 1 –20 Закону України «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно і їх обмеження»і ст.. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійснені.

Зважаючи на вищезазначені обставини вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82 –85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством „Ресурс” () право власності на будівлю та споруди спортивно-оздоровчого комплексу по вул. Центральній, 1а, с. Мізікевича, ж/м „Червоний хутір" Овідіопольського району Одеської області, що в цілому складається з: літ. „а" 1-й поверх: 1-1 веранда - площею 3,6 кв.м.; літ. „А2" 1-й поверх: 1-2 хол - площею 58,2 кв.м., 1-3 сходова -площею 1-2 кв.м.; літ. „А1" 1-й поверх: 1-4 тенісний корт - площею 1194,9 кв.м., літ. „А2" 1-й поверх: 1-5 кухня - площею 4,0 кв.м., 1-6 роздягальня - площею 6,2 кв.м., 1-7 душева - площею 0,9 кв.м., 1-8 вбиральня - площею 1,7 кв.м., 1-9 вбиральня - площею 1,7 кв.м., 1-10 коридор -площею 1,2 кв.м., 1-11 кладова - площею 1,0 кв.м., 1-12 роздягальня - площею 5,5 кв.м., 1-13 душева - площею 1,0 кв.м., 1-14 басейнова - площею 27,1 кв.м.; літ. „а1" 1-й поверх: 1-15 басейн - площею 15,0 кв.м.; літ. „А2" 1-й поверх: 1-16 душева - площею 6,7 кв.м., 1-17 сауна -площею 5,6 кв.м., 1-18 душева - площею 0,9 кв.м., 1-19 вбиральня - площею 1,3 кв.м., 1-20 кімната відпочинку - 5,7 кв.м., 1-21 массажна - площею 6,3 кв.м., 1-22 кабінет - площею 6,2 кв.м.; літ. „А" 1-й поверх: 1-23 насосна - площею 6,2 кв.м.; літ. „А1” 1-й поверх: 1-24 топочна-площею 6,6 кв.м.,; літ. „А2" 2-й поверх: 1-25 зал - площею 171,6 кв.м., загальною площею 1540,3 кв.м.

Рішення підписано 19.04.07р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня підписання

Суддя