ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" квітня 2007 р.

Справа  № 9/87-07-2211

За позовом:  Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

До відповідача:
Прилиманської  сільської ради
Овідіопольського району Одеської області

Про визнання права власності на
нерухоме майно

Суддя  Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 дов. НОМЕР_1
від ІНФОРМАЦІЯ_1р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:  Позивач
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1
звернувся до відповідача Прилиманської сільської ради Овідіопольського
району Одеської області з позовом про визнання за позивачем права власності на
нерухоме майно - виробничі і невиробничі будівлі та споруди, що позначені на
плані: під літ. „А-1” -торгівельний павільйон, під літ. „Б-1” -торгівельний павільйон,
під НОМЕР_2-споруди, що знаходяться за адресою: Одеська область,
Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, СК „Автомобіліст”, ділянка
НОМЕР_3

Відповідач був належним чином
повідомлений про час та місце судового розгляду, однак його представник у
судове засідання не з'явився, в свою чергу, направив на адресу суду лист,
згідно якого позовні вимоги визнає та просить суд розглянути справу без участі
його представника.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Починаючи з ІНФОРМАЦІЯ_2 років
Позивач користується земельною ділянкою загальною площею 0,017 га, що
знаходиться за адресою: Україна, Одеська область, Овідіопольський район,
Прилиманська сільська рада, СК „Автомобіліст”, ділянка НОМЕР_3

Цільове призначення вказаної
земельної ділянки -розміщення торгівельних павільйонів.

Згідно рішень Прилиманської сільської
ради від ІНФОРМАЦІЯ_3р. НОМЕР_4 і від ІНФОРМАЦІЯ_4 р. НОМЕР_5 , позивачеві
надано дозвіл на вибір зазначеної земельної ділянки. Акт вибору затверджено
розпорядженнями Овідіопольської райдержадміністрації від ІНФОРМАЦІЯ_5 року
НОМЕР_5, НОМЕР_6.

Розпорядженням Овідіопольської
райдержадміністрації від ІНФОРМАЦІЯ_12 р.НОМЕР_9 позивачеві надано дозвіл на
виготовлення проекту відведення вищевказаної земельної ділянки в довгострокову
оренду терміном на ІНФОРМАЦІЯ_13років.

Відділом архітектури та
містобудування Овідіопольської райдержадміністрації надано
архітектурно-планувальне завдання від ІНФОРМАЦІЯ_6 р. НОМЕР_7 про проектування
торгівельних павільйонів за вищевказаною адресою. Також, ІНФОРМАЦІЯ_7році
позивачем отримано і погоджено містобудівне обґрунтування розміщення зазначених
торгівельних павільйонів.

Протягом ІНФОРМАЦІЯ_8 років
позивачем, без належно затвердженого проекту і дозволу на виконання будівельних
робіт, здійснено будівництво торгівельних павільйонів.

Станом на сьогоднішній день вказане
будівництво завершене. Фактично збудовано виробничі і невиробничі будівлі та
споруди, що позначені на плані: під літ. „А-1” -торгівельний павільйон, під
літ. „Б-1” -торгівельний павільйон, під НОМЕР_2-споруди (копія технічного
паспорту від ІНФОРМАЦІЯ_9 р. і висновку
від ІНФОРМАЦІЯ_10 р. про самочинне будівництво додаються).

У зв'язку з тим, що будівництво
здійснювалася без відповідного дозволу на будівництво та без належно
затвердженого проекту, оформити право власності на збудоване нерухоме майно у
встановленому законодавством порядку позивач не може, що й зумовило звернення
позивача з  позовом.

ІНФОРМАЦІЯ_11. на запит суду судовим
експертом з будівельно-технічних досліджень об'єктів ОСОБА_3 надано висновок,
згідно якого технічний стан об'єктів нерухомого майна -виробничих і
невиробничих будівель та споруд, які позначені на плані: під літ. „А-1”
-торгівельний павільйон, під літ. „Б-1” -торгівельний павільйон, під
НОМЕР_2-споруди, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський
район, Прилиманська сільська рада, СК „Автомобіліст”, ділянка НОМЕР_3,
відповідає вимогам існуючих в Україні державних будівельних норм та правил.

Оцінивши наявні в матеріалах та
досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позов про визнання права власності
-це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами
факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що
підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту
права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав
на майно.

Ст.392 Цивільного кодексу України
передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За Законом України “Про власність”
власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому
майном (ст. 4). У цьому законі нічого не говориться про те, якими доказами
власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності.
Водночас у ст. ІНФОРМАЦІЯ_13Закону України “Про власність” встановлено принцип
презумпції добросовісного (правомірного) володіння майном -володіння майном
вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376
Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Необхідними умовами узаконення
самочинно побудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому
порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника
земельної ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав
інших осіб.

На момент розгляду справи
будівництво об'єктів завершено, фактично збудовано виробничі і невиробничі
будівлі та споруди, що позначені на плані: під літ. „А-1” -торгівельний
павільйон, під літ. „Б-1” -торгівельний павільйон, під НОМЕР_2-споруди, що
знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська
сільська рада, СК „Автомобіліст”, ділянка НОМЕР_3

Земельна ділянка  відведена позивачу у встановленому законом
порядку.

Порушень прав інших осіб судом не
встановлено.

Як слідує з вище наведеного,
позивач, на думку суду набув у встановленому законом порядку права власності на
самочинне збудоване нерухоме майно, а саме виробничі і невиробничі будівлі та
споруди, що позначені на плані: під літ. „А-1” -торгівельний павільйон, під
літ. „Б-1” -торгівельний павільйон, під НОМЕР_2-споруди, що знаходяться за
адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, СК
„Автомобіліст”, ділянка НОМЕР_3, і згідно чинного законодавства за ним повинно
бути визнано право власності на це майно.

На підставі ст. ст. 44,
ІНФОРМАЦІЯ_13ГПК України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов
задовольнити.

2.          Визнати за Фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 (65000 м. Одеса АДРЕСА_1, код НОМЕР_8) право власності на виробничі і
невиробничі будівлі та споруди, що позначені на плані: під літ. „А-1”
-торгівельний павільйон, під літ. „Б-1” -торгівельний павільйон, під
НОМЕР_2-споруди, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський
район, Прилиманська сільська рада, СК „Автомобіліст”, ділянка НОМЕР_3

3.          Стягнути з Прилиманської сільської
ради Овідіопольського району Одеської області (67820 Одеська обл.
Овідіопольський район с. Прилиманське вул. Жовтнева, 120) на користь Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1 (65000 м. Одеса АДРЕСА_1, код НОМЕР_8) витрати по сплаті державного мита в
сумі 85 /вісімдесят п'ять/ грн. 00 коп., витрати на інформаційно - технічне
забезпечення судового процесу в сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення набирає чинності в порядку
ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя