ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2007 р.
Справа № 16/330

Позивач:  ПП "Андбуд".

вул.М.Вовчка,30/2,  м.Івано-Франківськ, 76000.

Відповідач:  Управління освіти і науки  виконкому Івано-Франківської міської ради.

вул. С.Бандери, 16-а, м.Івано-Франківськ, 76000.

Cуддя  Калашник Володимир Олександрович

При секретарі   Гурик Ірина Прокопівна

Представники:

Від позивача:  Іваночко Ю.А. - представник, (довіреність б/№ від 22.09.06р.).

Від відповідача:  Кедик Н.С. - гол. спеціаліст юрвідділу , (довіреність №025/82 від 23.01.07р.).

Сторонам роз"яснено права і обов"язки передбачені ст. 22 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про спонукання виконання умов договору та внесення змін до договору.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи,  з”ясувавши її фактичні обставини, суд –

В с т а н о в и в:

Між Позивачем, ПП "Андбуд"  та Відповідачем, Управління освіти і науки  виконкому Івано-Франківської міської ради, 21.04.2003р.  укладено договір № 106  на інвестування будівництва.

Предметом вказаного договору є інвестування Позивачем коштів для будівництва гаражів з приміщенням для вивчення автосправи за адресою м.Івано-Франківськ, вул.Новгородська, 15.           Відповідно до п.3.7 Договору, попередня вартість об"єкта будівництва, складала  626385,00 грн.

На виконання умов договору, Відповідач зобов"язувався вкласти в будіництво гаражів 480471,00 грн., а Позивач, як інвестор і виконавець будівництва зобов"язувався здійснювати платежі в сумі 145914,00 грн. та виконати будівельні роботи.

Враховуючи наведені принципи розприділення капіталовкладень, відповідно до п.3.7.1, Договору Відповідач набував право власності в новозбудованих приміщеннях з розрахунку 103,62 кв.м. на першому поверсі під бокси-гаражі та 236,07 кв.м. на другому поверсі для облаштування класів по вивченню автосправи.

На виконання умов договору № 106, від 21.04.2003р., Відповідачем, 21.04.2003р., перераховано Позивачу кошти в сумі 62692,00 грн., для будівництва гаражів, що складають лише частину від визначеної договором суми.

Решта коштів, а саме 417779,00 грн., Відповідачем для проведення будівництва гаражів, Позивачу не перераховувались.

Відповідно до п.3.7.2 Договору, сторони дійшли згоди про те, що у випадку неможливості будь-якого із сторін даного Договору здійснювати фінансування будівництва, зацікавлена сторона здійснює в одностороньому порядку перерозподіл площ належних стороні, що не здійснює фінансування. Про такий перерозподіл зацікавлена сторона зобов"язана повідомити винну сторону.

Оскільки, Відповідачем не  виконані належним чином договірні зобов"язання в частині здійснення платежів у визначеному договором розмірі, Позивачем запропоновано внести зміни до договору № 106 від 21.04.2003р. в частині розприділення площ в новозбудованих гаражах по вул.Новгородській, 15, про що Відповідачу повідомлялось листом за № 04/10 від 19.10.2006р.

Однак, незважаючи на пропозиції Позивача, Відповідач фінансування об"єкту будівництва не поновив, а на пропозицію Позивача не погодився.

В зв"язку з цим, Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою в якій просить  суд спонукати Відповідача до виконання договірних зобов"язань та внесення змін до договору №106 від 21.04.2003р., в частині, що стосується розприділення площ в новозбудованих гаражах, пропорційно внесеним сторонами коштів.

В судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав, просить суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав , однак позовні вимоги не визнав, вважає їх безпідставними і такими, що не підлягають задоволенню.

Представник Відповідача в судовому засіданні пояснив, що вдійсності  управління освіти і науки  виконкому Івано-Франківської міської ради не виконало взятих на себе зобов"язань за договором № 106 від21.04.2003р. по фінансуванню будівництва гаражів, оскільки управління є бюджетною установою, а коштів з міського бюджету на вказані потреби впродовж 2004-2006 років не виділялись.

В зв"язку з цим, представник Відповідача просить суд в позові відмовити.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представників сторін, дослідивши обставини у справі та подані докази, суд вважає доводи Позивача обгрунтованими, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України затосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов"язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Оскільки, правовідносини сторін визначені договором № 106 від 21.04.2003р., продовжують існувати на даний час, суд при вирішені спору керується нормами чинного Цивільного кодексу України.

Як вбачається з позовної заяви та з"ясовано впроцесі розгляду справи, Відповідачем порушені договірні зобов"язання, визначені договором № 106 від 21.04.2003р. про інвестування будівництва гаражів по вул.Новгородській, 15 в м.Івано-Франківську, оскільки проінвестовано лише частина коштів необхідна для проведення будівництва, з суми коштів, визначених вказаним договором.

Фактично, будівництво об"єкту нерухомості проводилось за рахунок коштів інвестора, яким в даному випадку є Позивач.

Згідно розрахунку Позивача, виділені Відповідачем кошти в сумі 62692,00 грн. достатні для будівництва 44,33 кв.м. площі нежитлових приміщень.

Враховуючи ті обставини, що Відповідач не спроможний на даний час виконати покладені на нього договірні зобов"язання, в частині оплати визначених цим договором коштів для будівництва гаражів, Позивачем запропоновано останньому внести зміни в розприділення площ, відповідно до особистого внеску кожної сторони, як це передбачено п.3.7.3 Договору № 106 від 21.04.2003р.

Свої пропозиції Позивач виклав у листі до Відповідача за № 04/10 від 19.10.2006р.

Оскільки, Відповідач ніяким чином невідреагував на пропозицію Позивача про внесення змін до договору в частині визначення площ в нежитловому приміщенні належних кожній із сторін, пропорційно грошовому внеску, Позивач просить суд внести такі зміни до чинного договору.

Статтею 651 ЦК України визначено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до пункту 3.7.3 Договору №106 від 21.04.2003р. сторони дійшли згоди про те, що у випадку неможливості будь-якою із сторін даного договору здійснювати фінансування будівництва, зацікавлена сторона здійснює в одностороньому порядку перерозподіл площ належних стороні, що не здійснює фінансування.

Враховуючи наведені норми закону та умови договору, суд вважає правомірними вимоги Позивача про перерозподіл площ в новозбудованих нежитлових приміщеннях та гаражів, пропорційно грошовому внеску кожної сторони в проведені будівництва, та внесення змін до договору № 106 від 21.04.2003р.

В зв"язку з цим, позов слід задоволити.

Судові витрати, відповідно до ст.49 ГПК України, підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст. 526, 651-653 та п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд  -

В И Р І Ш И В:

Позов    задоволити.

1.Внести зміни до Договору № 106 від 21.04.2003р. на інвестування будівництва, укладеного між Позивачем, Приватне підприємство "Андбуд" (вул.М.Вовчка, 30/2,  м.Івано-Франківськ, код 32076751) та Відповідачем, Управління освіти і науки  виконкому Івано-Франківської міської ради (вул. С.Бандери, 16-а, м.Івано-Франківськ, код 02143465).

2.Визнати таким, що втратив чинність абзац 1 пункту 3.7.1 Договору № 106 від 21.04.2003р. в редакції "Замовник" отримує для оформлення права власності бокси-гаражів для автомобілів загальною площею 103,62 кв.м. та нежитлові приміщення другого поверху загальною площею 236,07 кв.м.".

3.Доповнити договір № 106 на інвестування будівництва від 21.04.2003р. пунктом 3.7.4 наступного змісту:

"Згідно здійсненого фінансування об"єкта будівництва, "Замовник" отримує для оформлення права власності приміщення другого поверху  позначені на план-схемі цифрами 17, 18.

"Інвестор" отримує для оформлення права власності приміщення боксів-гаражів на першому поверсі позначені на план схемі цифрами - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10; приміщення другого поверху, позначені на план-схемі цифрами 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24; приміщення мансардного поверху позначені на план - схемі цифрами 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38.

4.Зобов"язати Відповідача,  Управління освіти і науки  виконкому Івано-Франківської міської ради (вул. С.Бандери, 16-а, м.Івано-Франківськ, код 02143465) виконати умови договору № 106 від 21.04.2003р. на інвестування будівництва, укладеного з Позивачем, Приватне підприємство "Андбуд" (вул.М.Вовчка, 30/2,  м.Івано-Франківськ, код 32076751).

5.Стягнути з Відповідача, Управління освіти і науки  виконкому Івано-Франківської міської ради (вул. С.Бандери, 16-а, м.Івано-Франківськ, код 02143465) на користь Позивача, Приватне підприємство "Андбуд" (вул.М.Вовчка, 30/2,  м.Івано-Франківськ, код 32076751) –85,00 грн. - державного мита і  118,00 грн., витрат на  інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

СУДДЯ                                                                                         КАЛАШНИК   В.О.

рішення підписане 01.02.07

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

________________ Мисак Руслан Зіновійович