ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

06.04.07
Справа № 7/37-07(1045-6/40).

За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю “Виробниче підприємство “ВАЙТ ХАУС”, м.Харків

до відповідачів          ДП “Будильський експерементальний завод”, Лебединський район

Сумської обласної державної адміністрації в особі Головного управління агропромислового розвитку

про визнання права власності

СУДДЯ    РИЖКОВ М.Б.

За участю представників сторін:

від позивача –  Кочі А.Ю.

від першого відповідача   -   Сугоняко О.Л.

від другого відповідача   -   Яриш О.Ф., Шульженко В.І.

Суть спору: позивач просить суд визнати вартість витрат інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited”, в особі ТОВ „Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС”, на створення невід’ємних поліпшень державного майна, здійснених останнім згідно умов договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року, у розмірі 3 955 946,09 грн. без ПДВ., визнати право власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited”, в особі ТОВ „Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС”, на невід’ємні поліпшення державного майна, здійснені останнім згідно умов договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року, у розмірі 3 955 946,09 грн. без ПДВ, визнати, відповідно до суми внесених невід’ємних поліпшень, частку власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited”, в особі ТОВ „Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС”, у спільному майні державного підприємства “Будильський експериментальний завод”, набуту на підставі договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року, у розмірі 69,93% або 3 955 946,09 грн. та державну частку у розмірі 30,07% або 1 701 067 грн.

В судовому засіданні позивач змінив свої вимоги та просив  визнати право власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited”, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС”, на невід’ємні поліпшення державного майна, здійснені останнім згідно умов договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року, у розмірі 3 955 946,09 грн. без ПДВ, що складають частку власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited” у майні державного підприємства “Будильський експериментальний завод”, набуту на підставі договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року, у розмірі 69,93% або 3 955 946,09 грн., а також просив судові витрати у справі № 1045-6/40 віднести на його рахунок.

Перший відповідач позовні вимоги визнає частково, у відзиві на позовну заяву визнав, що ТОВ „Виробничим підприємством Вайт Хаус” було здійснено поліпшень державного майна на суму 2 252 861 грн. без врахування ПДВ. Загальна вартість орендованого державного майна з врахуванням проведених поліпшень складає 7 496 507 грн., в якому частка компанії інвестора  складає 30 % (2 252 861 грн.), а державна частка – 70% (5 243 646 грн.).

Другий відповідач позовні вимоги визнає частково, у відзиві на позовну заяву визнав, що ТОВ „Виробничим підприємством Вайт Хаус” було здійснено поліпшень державного майна на суму 2 252 861 грн. без урахування ПДВ. Загальна вартість орендованого державного майна з врахуванням проведених поліпшень складає 7 496 507 грн., в якому частка компанії інвестора  складає 30 % (2 252 861 грн.), а державна частка – 70% (5 243 646 грн.).

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Ухвалою господарського суду Сумської області від 22.02.2002 року по справі № 1045-6/40 було порушено провадження у справі про банкрутство державного підприємства “Будильський експериментальний завод”.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 01.11.2003 року зупинено провадження у справі № 1045-6/40 про визнання банкрутом державного підприємства “Будильський експериментальний завод”.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 10.10.2005 року провадження у справі № 1045-6/40 про визнання банкрутом державного підприємства “Будильський експериментальний завод” було поновлено та відкрита процедура розпорядження майном.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 29.05.2006 року у справі № 1045-6/40 про визнання банкрутом державного підприємства “Будильський експериментальний завод” відкрита процедура санації боржника.          Відповідно до розпоряджень Кабінету Міністрів України від 19.02.2004 року № 93-р та Голови Сумської обласної державної адміністрації від 24.03.2004 р. № 122 цілісний майновий комплекс державного підприємства “Будильський експериментальний завод” передано до сфери управління Сумської обласної державної адміністрації.

Розпорядженням Голови Сумської обласної державної адміністрації від 28.07.2006 року № 389 виконання функцій органу управляння майном підприємства було покладено на Головне управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації.

23 червня 2006 року рішенням комітету кредиторів державного підприємства “Будильський експериментальний завод”, інвестором, щодо відновлення платоспроможності боржника, була визначена компанія “White House Trading Limited”.

5 липня 2006 року між компанією “White House Trading Limited” в особі ТОВ „Виробниче підприємство Вайт Хаус”, ВАТ „Лебідь та ДП „Будильський експериментальний завод” укладено договір про спільну діяльність № 2.

На виконання умов договору про спільну діяльність № 2 від 5 липня 2006 року з метою відновлення платоспроможності державного підприємства “Будильський експериментальний завод” між державним підприємством “Будильський експериментальний завод” та компанією “White House Trading Limited”, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС” укладено договір оренди державного майна від 12 серпня 2006 року, який було погоджено з органом управління державним майном Сумською обласною державною адміністрацією 12 серпня 2006 року.

Відповідно до п.1.1 вказаного договору оренди державного майна орендодавець - “Будильський експериментальний завод” передав, а орендар - компанія “White House Trading Limited”, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС” прийняла в строкове платне володіння та користування нерухоме та індивідуально визначене майно, що підтверджується актом прийому-передачі державного майна від 12.08.2006р.

Відповідно до п.1.2 вказаного договору ціллю оренди нерухомого майна та іншого окремо індивідуально визначеного майна є внесення орендарем змін до складу орендованого майна, проведення його реконструкції та технічного переозброєння з метою підготовки виробництва для випуску продукції, передбаченої Статутом підприємства.

Отже, інвестор набував право здійснити капітальний ремонт та реконструкцію державного майна (основних засобів та обладнання) державного майна ДП “Будильський експериментальний завод” переданого йому в оренду.

Вартість державного майна, переданого в оренду за вказаним договором, склала, згідно експертної оцінки, 1 701 067 грн.

На виконання положень вказаного договору, інвестор, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС”, в період з серпня по грудень 2006 року, виконав роботи з реконструкції та капітального ремонту державного майна, переданого йому в оренду.

Відповідно до п. 6.1.3 договору оренди державного майна вартість внесених Орендарем змін до складу орендованого майна, витрат на його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовило підвищення його вартості – невід’ємні поліпшення, є власністю Орендаря та відшкодовуються йому Орендодавцем у повному обсязі на суму, що визначається незалежною оцінкою.

Відповідно до п. 10.5. вказаного договору в разі розірвання Договору, поліпшення орендованого майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів з дозволу Орендодавця визнаються власністю Орендаря.

Відповідно до п.4.18. Змін та Доповнень до Договору № 2 про спільну діяльність від 05.07.2006 року передбачено, що інвестор, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС” зобов’язується виконати робіти з капітального ремонту та реконструкції (поліпшень) основних засобів та обладнання державного підприємства „Будильський експериментальний завод”) провести незалежну  оцінку майна з метою визначення часток дольової власності держави та інвестора в ньому.

ДП „Будильський експериментальний завод” залучено незалежного оцінювача для проведення відповідної оцінки. На підставі висновку про оцінку майна від 31.12.2006 року ринкова вартість об’єкта оцінки ДП „Будильський експериментальний завод” становить 7 496 507 грн. без врахування ПДВ. Згідно незалежного аудиторського висновку від 09.01.2007 року на здійснення інвестором, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС” поліпшень державного майна в процесі його реконструкції та капітального ремонту було витрачено 3 638 774,53 грн. без урахування ПДВ,  а ринкова вартість поліпшень майна ДП „Будильський експериментальний завод”, зроблених компанією - інвестором згідно договору про спільну діяльність та договору оренди державного майна, становить 2 252 861 грн. без врахування ПДВ.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 49 Закону України “Про власність” володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, суд вважає вимоги позивача щодо визнання право власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited”, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС”, на невід’ємні поліпшення державного майна, здійснені останнім згідно умов договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року у розмірі 2 252 861 грн. 00 коп. без в рахування ПДВ., що складають частку власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited” у майні державного підприємства “Будильський експериментальний завод”, набуту на підставі договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, в іншій частині, а саме у розмірі 1 703 085 грн. 09 коп. позов задоволенню не підлягає, відповідно до п.2 змін та доповнень до Договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року частка власності орендаря виз6начається за результатами незалежної оцінки

Згідно ст. ст. 44,47-1,49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 80, 82 85, Господарського процесуального кодексу України,   суд

В И Р І Ш И В :

1.                     Позов задовольнити частково.

2.                    Визнати право власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited”, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС” на невід’ємні поліпшення державного майна, здійснені останнім згідно умов договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року у розмірі 2 252 861 грн. 00 коп. без врахування ПДВ., що складають 30 % частки власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited” у майні державного підприємства “Будильський експериментальний завод”, набуту на підставі договору оренди державного майна від 12 серпня 2006 року.

3.                    В іншій частині позову про визнання права власності інвестора державного підприємства “Будильський експериментальний завод” компанії “White House Trading Limited”, в особі ТОВ “Виробниче підприємство ВАЙТ ХАУС” на невід’ємні поліпшення державного майна у розмірі 1 703 085 грн. 09 коп. відмовити.

СУДДЯ                                                                                                М.Б.РИЖКОВ

Повний текст рішення оформлено відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано суддею 10.04.2007 року.