ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" квітня 2007 р.
Справа  № 4/115-07-3350

За позовом   Виробничо-комерційна фірма "ВИБІР" у формі товариства з обмеженою відповідальністю;

ддо відповідача   Одеський Ордена "Знак Пошани" завод продовольчого машинобудування підприємство з колективною власністю "Продмаш"

про визнання права власності 192000грн.

Суддя

Представники:

від позивача: Єлуашвілі І.В. за довіреністю від

від відповідача: не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом до Підприємства з колективною власністю Одеського ордена „Знака пошани” заводу продовольчого машинобудування, в якому просить визнати за ним право власності на цех №4, що складається з наступних приміщень:

Комора готової продукії –408 кв.м.; котельня –16 кв.м.; комора заготівок –350,7 кв.м.; коморне приміщення –1715 кв.м; цех меблевих заготівок 631,8 кв.м.; менеджер –19,25 кв.м; санвузол жіночий –6,53 кв.м.; санвузол чоловічий –8,54 кв.м.; коридор з вмивальником –3,88 кв.м.; кімната приймання їжі –19,5 кв.м.; фрезерня –41,8 кв.м.; компресорна –9,2 кв.м.; пресова -31,6 кв.м.; заточна –50,2 кв.м.; допоміжне приміщення –33 кв.м., 19,9 кв.м.,41,3 кв.м.,63,5 кв.м.,665 кв.м.,153,45 кв.м., 103,69 кв.м, завантаження сировини з рампою - 37,88 кв.м.; комора – 14,7 кв.м.; санвузол –8,2 кв.м.; завантаження сировини –68,8 кв.м.; роздягальня – 48,2 кв.м.; душова – 14,2 кв.м.; комора –19,8 кв.м.

Загальною площею –4620,55 кв.м., що розташовано на території Підприємства з    колективною власністю Одеський ордена „Знак пошани” завод продовольчого машинобудування в м.Одесі по вул. Миколаївська дорога,253.

Відповідачем Підприємством з колективною власністю Одеським ордена „Знака пошани” заводом продовольчого машинобудування подано до Господарського суду Одеської області заяву про визнання позову, згідно якої відповідач не заперечує проти задоволення позову Виробничо–комерційної фірми Товариства з обмеженою   відповідальністю „ВИБІР”.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення предстаників сторін, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Підприємство з колективною власністю Одеський ордена „Знак Пошани” завод продовольчого машинобудування, на підставі договору купівлі-продажу №990 від 17 березня 2006 року, продало, а Виробничо –комерційна фірма Товариство з обмеженою відповідальністю „Вибір” купило 8991000 (вісімсот дев’яносто дев’ять тисячних) частини цеху №4, що знаходиться в місті Одесі, Миколаївська дорога (колишня дорога Котовського), 253, загальною площею 4164,8 кв.м.

Загальна площа всього цеху №4 складає: 4632 кв.м.

Зазначена частина цеху №4 зареєстрована позивачем в КП „Одеське міське бюро технічної інвентарізації” та РОН” 05 квітня 2006 року, під №3371, витяг про реєстрацію права властності №2179096 від 17.03.2006 року.

ТОВ „Вибір” здійснило реконструкцію 8991000 частини цеху №4, площею 4164 кв.м, по вулиці Миколаївська дорога, 253 в м.Одесі.

17 листопада 2006 року ТОВ „Вибір” отримало листа, №03.103045 від Виконавчого комітету Одеської міської ради, яким надана можливість розробки технічного висновку щодо можливості використання цеху столярних виробів №4, по вулиці Миколаївська дорога, 253 в м.Одесі.

03 листопада 2006 року висновком №14-1932 управління з питання наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Одеській області ТОВ „Вибір” погоджено технічний висновок щодо можливості використання цеху столярних виробів №4, по вулиці Миколаївська дорога, 253 в м.Одесі.

04 жовтня 2006 року Одеська обласна санітарно –епідеміологічна станція надала позитивний висновок №984 відповідно якого ТОВ „Вибір” надана згода щодо технічного висновку відносно можливості використання цеху столярних виробів №4, по вулиці Миколаївська дорога, 253 в м.Одесі.

30 січня 2007 року державне підприємство „Чорноморський експертно-технічний центр ” зробило висновок про відповідність технічного висновку  щодо можливості використання цеху столярних виробів №4, по вулиці Миколаївська дорога, 253 в м.Одесі діючим нормативним актам з охорони праці.

13 березня 2007 року висновком № 20807, Управлінням архітектури та містобудування виконкому Одеської міської ради погоджено технічний висновок про можливість збереження реконструйованого цеху столярних виробів №4, по вулиці Миколаївська дорога, 253 в м.Одесі, за умови виконання заходів наведених в технічному висновку.

Згідно технічного висновку СПД Халина В.В., ліцензія №АБ205916, обєкт обстеження столярний цех №4, розташований на теріторії Підприємства з колективною власністю Одеський ордена „Знак пошани”    завод продовольчого машинобудування за адресою: Миколаївська дорога,253, в м. Одесі. В столярному цеху №4 виконані роботи по реконструкції з обладнанням встройки і зміною цільового призначення приміщення цеху №4.

На момент обстеження будівельні роботи і монтаж обладнання були на стадії завершення.

Внаслідок реконструкції цех №4 отримав слідуючий склад приміщень:

Комора готової продукії –408 кв.м.; котельня –16 кв.м.; комора заготівок –350,7 кв.м.; коморне приміщення –1715 кв.м; цех меблевих заготівок 631,8 кв.м.; менеджер – 19,25 кв.м; санвузол жіночий –6,53 кв.м.; санвузол чоловічий –8,54 кв.м.; коридор з вмивальником –3,88 кв.м.; кімната приймання їжі –19,5 кв.м.; фрезерня –41,8 кв.м.; компресорна –9,2 кв.м.; пресова -31,6 кв.м.; заточна –50,2 кв.м.; допоміжне приміщення –33 кв.м., 19,9 кв.м.,41,3 кв.м.,63,5 кв.м.,665 кв.м.,153,45 кв.м., 103,69 кв.м, завантаження сировини з рампою - 37,88 кв.м.; комора –14,7 кв.м.; санвузол –8,2 кв.м.; завантаження сировини –68,8 кв.м.; роздягальня –48,2 кв.м.; душова –14,2 кв.м.; комора –19,8 кв.м.

Після реконструкції загальна площа цеху столярних виробів №4, складає –4620,55 кв.м.

Відповідно ст.18 Закону України «Про основи містобудування», реконструкція цеху столярних виробів №4, по вулиці Миколаївська дорога, 253 в м.Одесі погоджено з органами місцевого самоврядуваня.

Згідно ст.5,27 Закону України «Про планування та забудову теріторій», позивач зібрав вихідні данні для реконструкції цеху столярних виробів №4, по вулиці Миколаївська дорога, 253 в м.Одесі

Діючим законодавством передбачено введення в експлуатацію нерухомості, а саме ч. 3 ст. 18 Закону України від 16.11.1992 р.  № 2780  „Про  основи  містобудування",  ст. 4 Закону України від 20.05.1999 г. № 687 "Про архітектурну діяльність".

Згідно зі ДБН А.3.1-3-94 прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів  можливо при наявності архітектурно-планувального завдання і технічних умов. (дозвіл інспекції ДБК).

Оскільки, у позивача відсутній дозвіл інспекції ДБК, то визнання права власності на вищенаведений об’єкт нерухомості можливо тільки рішенням суду.

Користувачем земельної ділянки загальною площею 6,1971 га по вул. Миколаївська дорога,253 в дійсний час є Підприємство з колективною власністю Одеський ордена „Знак пошани” завод продовольчого машинобудування, що підтверджується рішенням Одеського Міськвиконкому від 05.06.1954 року №474 заводу Млинарських та елеваторних машин „Млинмашбуду” Головпродбуду була відведена земельна ділянка загальною площею 6,1971 га по дорозі Котовського, 253 (зараз –вул. Миколаївська дорога,253), для реконструкції заводу.

Таким чином, належним відповідачем по справі має бути Підприємство з    колективною власністю Одеський ордена „Знак пошани” завод продовольчого машинобудування, на земельній ділянці якого розташовано спірне приміщення цеху №4, що відповідає приписам ч.4 ст.376 ЦК України, оскільки власник (користувач) земельної ділянки не заперечує проти визнання права властності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці.

Враховуючи, що позивачем з дотриманням вимог ст.33 ГПК України було доведено обгрунтованність своїх позовних вимог, а також враховуючи, що суд приймає заяву про визнання позову надану до суду відповідачем, суд вважає позов ТОВ „Вибір” обгрунтованним та таким, що міститься на законних підставах, у зв’яку з чим підлягає задоволенню у повному обсязі.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності чи іншого права на майно. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати із представлених ним правовстановлюючих документів,  також будь-яких інших доказів, що підтверджують приналежність позивачу спірного майна. Якщо майно знаходиться у володінні позивача, його права на майно захищає презумпція правомірності фактичного володіння.

Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно будівлі, будинки, споруди тощо виникає з моменту завершення будівництва створення майна.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судове рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положенням глави 33 Цивільно-процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

Відповідно до ст.1 ГПК України право звертатися до господарського суду згідно встановленої підвідомчості, мають юридичні особи за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів. При цьому позивач самостійно визначає та обгрунтовує в чому полягає порушення його прав та інтересів, а суд повинен перевірити доводи, на яких грунтуються позовні вимоги, зокрема щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і залежно від встановлених обставин вирішити питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту.

Суд вважає, що порушені права Товариства з обмеженою   відповідальністю „Вибір” підлягають захисту у судовому порядку.

Юридична зацікавленість позивача у судовому процесі зобов’язує його довести як наявність спірних матеріальних правовідносин, так і ту обставину, що саме на даного відповідача має бути покладено відповідальність за порушення матеріального права.

Позивач належним чином довів порушення з боку відповідача його прав та інтересів, тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

За Законом України „Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном (ст.4). У цьому законі нічого не говориться про те, якими доказами власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності.

Водночас у ст.49 Закону України „Про власність” встановлено принцип презумпції добросовісного (правомірного) володіння майном –володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

При вказаних обставинах, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85  Господарського процесуального кодексу України,

суддя ,-

ВИРІШИВ:

1. Позов  Виробничо–комерційної фірми Товариства з обмеженою   відповідальністю „Вибір” задовольнити.

2. Визнати за Виробничо –комерційною фірмою Товариством з обмеженою відповідальністю „Вибір”( 65013,  м. Одеса, Миколаївська дорога, 253 ) право власності на цех №4 що складається з наступних приміщень:

Комора готової продукії –408 кв.м.; котельня –16 кв.м.; комора заготівок –350,7 кв.м.; коморне приміщення –1715 кв.м; цех меблевих заготівок 631,8 кв.м.; менеджер –19,25 кв.м; санвузол жіночий –6,53 кв.м.; санвузол чоловічий –8,54 кв.м.; коридор з вмивальником –3,88 кв.м.; кімната приймання їжі –19,5 кв.м.; фрезерня –41,8 кв.м.; компресорна –9,2 кв.м.; пресова -31,6 кв.м.; заточна –50,2 кв.м.; допоміжне приміщення –33 кв.м., 19,9 кв.м.,41,3 кв.м.,63,5 кв.м.,665 кв.м.,153,45 кв.м., 103,69 кв.м, завантаження сировини з рампою - 37,88 кв.м.; комора –14,7 кв.м.; санвузол –8,2 кв.м.; завантаження сировини –68,8 кв.м.; роздягальня –48,2 кв.м.; душова –14,2 кв.м.; комора –19,8 кв.м.

Загальною площею –4620,55 кв.м., що розташовано на території Підприємства з колективною власністю Одеський ордена „Знак пошани” завод продовольчого машинобудування в м.Одесі по вул. Миколаївська дорога, 253.

3. Стягнути з Підприємства з колективною власністю Одеського ордена „Знака   пошани” завода продовольчого машинобудування  код 13884220 (м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, 253 ) на користь Виробничо –комерційна фірма Товариством з обмеженою відповідальністю „Вибір” код 30332676 (м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, 253 ) державне мито 1920 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 118   грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня підписання

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя