ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.04.07
Справа № 2/173-07.

за позовом          Акціонерного товариства закритого типу “Комплекс “Театральний”, м. Суми.

до відповідача           Сумська міська рада

про визнання права власності

Суддя        О.Ю. СОП‘ЯНЕНКО

представники:

від позивача          дир. Міщенко В.І., Дубовик В.І.

від відповідача           Клименко Ю.М.

Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення площею 575, 9 м2 кв., що знаходиться у будівлі, розташованій за адресою: Червона площа, 5, м. Суми, а саме:

- приміщення першого поверху: щитова за № 92 площею 28,2 м2, тамбур за № 93 площею 0,8 м2, сх. клітина за № 94 площею 8,1 м2, вестибюль за № 95 площею 1,5 м2, прим. черг. № 96 площею 3,2 м2, кладова за № 96а площею 2,7 м2, кладова за № 119 площею 7,7 м2, хол. камера за № 124 площею 7,1 м2, кладова за № 125 площею 2,5 м2, кладова за № 126 площею 2,3 м2, коридор за № 127 площею 5,1 м2, лабораторія за № 128 площею 4,2 м2, кладова за № 128а площею 9,6 м2, хол за № 130 площею 4,0 м2, коридор за № 130е площею 7,0 м2, сх. клітина за № 132 площею 2,9 м2, тамбур за № 133 площею 1,4 м2, вбиральня за № 135 площею 1,1 м2, вбиральня за № 136 площею 1,1 м2, вбиральня за № 137 площею 1,1 м2, вбиральня за № 138 площею 3,7 м2 , вмивальник за № 139 площею 3,9 м2, вмивальник за № 140 площею 3,0 м2, коридор за № 151 площею 20,2 м2, коридор за № 151а площею 12,6 м2, коридор за № 1516 площею 5,5 м2, вбиральня за № 151в площею 1,7 м2, сх. клітина за № 108 площею 7,1 м2, тамбур за № 107 площею 1,9 м2, сх. клітина за № 117 "а" площею 4,2 м2 (загальна площа приміщень першого поверху -165,4 м2);

- приміщення другого поверху: сх. клітина за № 203 площею 8,1 м2, вестибюль за № 218 площею 29,0 м2, сх. клітина за № 220 площею 6,6 м2, коридор за № 185 площею 7,4 м2, вбиральня за № 185б площею 1,2 м2, кладова за № 1856 площею 3,1 м2, сх. клітина за № 176 площею 8,2 м2, коридор за № 177 площею 13,6 м2 (загальна площа приміщень другого поверху -77,2 м2);

- приміщення третього поверху: кладова за № 225 площею 2,7 м2, сх. клітина за № 227 площею 8,0 м2, коридор за № 228 площею 4,8 м2, сх. клітина за № 250 площею 8,4 м2, кладова за № 261б площею 5,0 м2, приміщення за № 252 площею 25,7 м2, вестибюль за № 253 площею 69,5 м2, сх. клітина за № 254 площею 8,3 м2, щитова за № 257 площею 15,5 м2, вмивальник за № 268 площею 7,4 м2, вмивальник за № 269 площею 6,1 м2, вбиральня за № 270 площею 4.1 м2 , вбиральня за № 271 площею 1,1 м2, вбиральня за № 272 площею 1,1 м2, вбиральня за № 273 площею 1,1м2, вбиральня за № 274 площею 1,1м2, вбиральня за № 275 площею 3,1 м2 (загальна площа приміщень третього поверху - 173,0 м2);

- приміщення четвертого поверху: сх. клітина за № 282 площею 3,2 м2, приміщення за № 279 площею 61,1 м2, венткамера за № 280 площею 4,6 м2, приміщення за № 281 площею 31,3 м2, приміщення за № 284 площею 26,6 м2, приміщення за № 285 площею 29,9 м2, венткамера за № 285а площею 3,6 м2 (загальна площа приміщень четвертого поверху - 160,3 м 2) без додаткового акту вводу в експлуатацію.

Відповідач подав відзив на позов, в якому повідомив, що із позовної заяви та доданих до неї матеріалів не вбачається, яким чином Сумська міська рада порушила права позивача, а зазначено, що площа вказаної частини майнового комплексу збільшилась на 29,9 м2 за рахунок попередньо не врахованих при обрахунку КП “Сумське міське БТІ”.

Відповідач в судовому засіданні подав клопотання № 1749-1/3-3юр від 17.04.2007р., в якому, просить суд залучити в якості 3-ї особи КП “Сумське міське БТІ, позивач проти зазначеного клопотання заперечив. Вислухавши думку сторін, суд прийшов до висновку, що відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду. Рішення по даній справі не зачіпає прав та обов’язків БТІ, тому підстав для його залучення не вбачається.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, заслухавши представників сторін, суд встановив:

30.06.1994р. за договором № 64 купівлі-продажу державного майна, орендного комбінату “Театральний“, організація орендарів вказаного комбінату в особі голови правління, Чернеги Ніни Митрофанівни, отримала у власність цілісний майновий комплекс орендного комбінату „Театральний“,   який знаходиться за адресою: м. Суми, Червона площа, 5, що підтверджується вказаним вище договором купівлі-продажу та актом передачі державного майна цілісного майнового комплексу орендного комбінату “Театральний”, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

08.02.1995р. було створено акціонерне товариство закритого типу   “Комплекс “Театральний“, яке 05.04.1995р. отримало Реєстраційне посвідчення (копія якого приєднана до матеріалів справи) Сумського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації про реєстрацію за товариством права власності на майновий комплекс, розташований за адресою: м. Суми, Червона площа, 5.

В судовому засіданні встановлено, що при здійсненні своєї господарської діяльності позивачем було відчужено частину приміщень вказаного майнового комплексу. Після відповідних відчужень нежитлових  приміщень, які є частинами майнового комплексу, що належав позивачеві відповідно до договору купівлі-продажу № 64 від 30.06.1994р., у 2006 році акціонерним товариством закритого типу “Комплекс “Театральний“ було проведено перепланування частини майнового комплексу.

В результаті даного перепланування, частина майнового комплексу, який розташований за адресою: м. Суми, Червона площа, 5, що перебуває у власності позивача, характеризується наступними показниками:

- приміщення першого поверху: щитова за № 92 площею 28,2 м2, тамбур за № 93 площею 0,8 м2, сх. клітина за № 94 площею 8,1 м2, вестибюль за № 95 площею 1,5 м2, прим. черг. № 96 площею 3,2 м2, кладова за № 96а площею 2,7 м2, кладова за № 119 площею 7,7 м2, хол. камера за № 124 площею 7,1 м2, кладова за № 125 площею 2,5 м2, кладова за № 126 площею 2,3 м2, коридор за № 127 площею 5,1 м2, лабораторія за № 128 площею 4,2 м2, кладова за № 128а площею 9,6 м2, хол за № 130 площею 4,0 м2, коридор за № 130е площею 7,0 м2, сх. клітина за № 132 площею 2,9 м2, тамбур за № 133 площею 1,4 м2, вбиральня за № 135 площею 1,1 м2, вбиральня за № 136 площею 1,1 м2, вбиральня за № 137 площею 1,1 м2, вбиральня за № 138 площею 3,7 м2 , вмивальник за № 139 площею 3,9 м2, вмивальник за № 140 площею 3,0 м2, коридор за № 151 площею 20,2 м2, коридор за № 151а площею 12,6 м2, коридор за № 1516 площею 5,5 м2, вбиральня за № 151в площею 1,7 м2, сх. клітина за № 108 площею 7,1 м2, тамбур за № 107 площею 1,9 м2, сх. клітина за № 117 "а" площею 4,2 м2 (загальна площа приміщень першого поверху -165,4 м2);

- приміщення другого поверху: сх. клітина за № 203 площею 8,1 м2, вестибюль за № 218 площею 29,0 м2, сх. клітина за № 220 площею 6,6 м2, коридор за № 185 площею 7,4 м2, вбиральня за № 185б площею 1,2 м2, кладова за № 1856 площею 3,1 м2, сх. клітина за № 176 площею 8,2 м2, коридор за № 177 площею 13,6 м2 (загальна площа приміщень другого поверху -77,2 м2);

- приміщення третього поверху: кладова за № 225 площею 2,7 м2, сх. клітина за № 227 площею 8,0 м2, коридор за № 228 площею 4,8 м2, сх. клітина за № 250 площею 8,4 м2, кладова за № 261б площею 5,0 м2, приміщення за № 252 площею 25,7 м2, вестибюль за № 253 площею 69,5 м2, сх. клітина за № 254 площею 8,3 м2, щитова за № 257 площею 15,5 м2, вмивальник за № 268 площею 7,4 м2, вмивальник за № 269 площею 6,1 м2, вбиральня за № 270 площею 4.1 м2 , вбиральня за № 271 площею 1,1 м2, вбиральня за № 272 площею 1,1 м2, вбиральня за № 273 площею 1,1м2, вбиральня за № 274 площею 1,1м2, вбиральня за № 275 площею 3,1 м2 (загальна площа приміщень третього поверху - 173,0 м2);

- приміщення четвертого поверху: сх. клітина за № 282 площею 3,2 м2, приміщення за № 279 площею 61,1 м2, венткамера за № 280 площею 4,6 м2, приміщення за № 281 площею 31,3 м2, приміщення за № 284 площею 26,6 м2, приміщення за № 285 площею 29,9 м2, венткамера за № 285а площею 3,6 м2 (загальна площа приміщень четвертого поверху - 160,3 м 2).

Так, після зазначеного вище перепланування загальна площа вказаної  частини майнового комплексу збільшилась на 29,9 м2 відповідно до технічного паспорту від 24.11 2006р. на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Суми, Червона площа, 5.

Судом встановлено, що збільшення площі майнового комплексу, що належить позивачеві відповідно до договору купівлі-продажу № 64 від 30.06.1994р., мало місце за рахунок попередньо не врахованих при обрахунку КП “Сумське міське БТІ” приміщень, що не використовувалися за призначенням, а також економічного переобладнання визначених при технічній інвентаризації приміщень.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набується на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.06.1994р. позивач отримав у власність цілісний майновий комплекс орендного комбінату „Театральний“, який знаходиться за адресою: м. Суми, Червона площа, 5. Зазначений договір вступає в силу з моменту його підписання повноважними представниками сторін. Прийняття позивачем зазначеного майнового комплексу підтверджується актом передачі державного майна цілісного майнового комплексу орендного комбінату “Театральний”.

КП “Сумське міське БТІ” був виготовлений для позивача технічний паспорт від 24.11 2006р. на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Суми, Червона площа, 5, в якому також відображено вищезазначений об’єкт нерухомого майна.

Враховуючи те, що АТЗТ “Комплекс “Театральний” - позивач – було власником всього вказаного вище майнового комплексу, тобто всіх приміщень, включаючи попередньо не враховані при технічній інвентаризації, а також, беручи до уваги положення ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, АТЗТ “Комплекс “Театральний” є власником і додатково визначеної КП “Сумське міське БТІ” площі розміром 29,9 м2, яка є частиною майнового комплексу.

Таким чином, як встановлено судом, позивачеві належать на праві власності вказані нежитлові приміщення розміром 575,9 м2, розташовані за адресою: м. Суми, Червона площа, 5.

Тому, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Позивач надлишково сплатив держмито в розмірі 17 грн., яке суд повертає позивачеві, згідно ст. 47 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності Акціонерного товариства закритого типу “Комплекс “Театральний” (м. Суми, Червона площа, 5, рах. № 260040438 у СОД АКБ УСБ м. Суми, МФО 37018, код 05724079) на нежитлове приміщення площею 575, 9 м2 кв., що знаходиться у будівлі, розташованій за адресою: Червона площа, 5, м. Суми, а саме:

- приміщення першого поверху: щитова за № 92 площею 28,2 м2, тамбур за № 93 площею 0,8 м2, сх. клітина за № 94 площею 8,1 м2, вестибюль за № 95 площею 1,5 м2, прим. черг. № 96 площею 3,2 м2, кладова за № 96а площею 2,7 м2, кладова за № 119 площею 7,7 м2, хол. камера за № 124 площею 7,1 м2, кладова за № 125 площею 2,5 м2, кладова за № 126 площею 2,3 м2, коридор за № 127 площею 5,1 м2, лабораторія за № 128 площею 4,2 м2, кладова за № 128а площею 9,6 м2, хол за № 130 площею 4,0 м2, коридор за № 130е площею 7,0 м2, сх. клітина за № 132 площею 2,9 м2, тамбур за № 133 площею 1,4 м2, вбиральня за № 135 площею 1,1 м2, вбиральня за № 136 площею 1,1 м2, вбиральня за № 137 площею 1,1 м2, вбиральня за № 138 площею 3,7 м2 , вмивальник за № 139 площею 3,9 м2, вмивальник за № 140 площею 3,0 м2, коридор за № 151 площею 20,2 м2, коридор за № 151а площею 12,6 м2, коридор за № 151 б площею 5,5 м2, вбиральня за № 151в площею 1,7 м2, сх. клітина за № 108 площею 7,1 м2, тамбур за № 107 площею 1,9 м2, сх. клітина за № 117 "а" площею 4,2 м2 (загальна площа приміщень першого поверху -165,4 м2);

- приміщення другого поверху: сх. клітина за № 203 площею 8,1 м2, вестибюль за № 218 площею 29,0 м2, сх. клітина за № 220 площею 6,6 м2, коридор за № 185 площею 7,4 м2, вбиральня за № 185в площею 1,2 м2, кладова за № 185б площею 3,1 м2, сх. клітина за № 176 площею 8,2 м2, коридор за № 177 площею 13,6 м2 (загальна площа приміщень другого поверху -77,2 м2);

- приміщення третього поверху: кладова за № 225 площею 2,7 м2, сх. клітина за № 227 площею 8,0 м2, коридор за № 228 площею 4,8 м2, сх. клітина за № 250 площею 8,4 м2, кладова за № 261б площею 5,0 м2, приміщення за № 252 площею 25,7 м2, вестибюль за № 253 площею 69,5 м2, сх. клітина за № 254 площею 8,3 м2, щитова за № 257 площею 15,5 м2, вмивальник за № 268 площею 7,4 м2, вмивальник за № 269 площею 6,1 м2, вбиральня за № 270 площею 4.1 м2 , вбиральня за № 271 площею 1,1 м2, вбиральня за № 272 площею 1,1 м2, вбиральня за № 273 площею 1,1м2, вбиральня за № 274 площею 1,1м2, вбиральня за № 275 площею 3,1 м2 (загальна площа приміщень третього поверху - 173,0 м2);

- приміщення четвертого поверху: сх. клітина за № 282 площею 3,2 м2, приміщення за № 279 площею 61,1 м2, венткамера за № 280 площею 4,6 м2, приміщення за № 281 площею 31,3 м2, приміщення за № 284 площею 26,6 м2, приміщення за № 285 площею 29,9 м2, венткамера за № 285а площею 3,6 м2 (загальна площа приміщень четвертого поверху - 160,3 м 2) без додаткового акту вводу в експлуатацію.

3. Повернути з Державного бюджету України (р/р 0002, код бюджетної класифікації 22090200, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача – ГУДКУ у Сумській області, символ звітності – 095, МФО 837013) на користь Акціонерного товариства закритого типу “Комплекс “Театральний” (м. Суми, Червона площа, 5, рах. № 260040438 у СОД АКБ УСБ м. Суми, МФО 37018, код 05724079) держмито в розмірі 17 грн. надлишково перераховане платіжним дорученням № 2333 від 28.03.2007р., яке знаходиться в матеріалах справи.

СУДДЯ                                                                                        О.Ю. СОП‘ЯНЕНКО

Повний текст рішення підписаний 19.04.07р.