ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"19" квітня 2007 р.
Справа  № 30/201-04-7136

За позовом: Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

До відповідача: Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України;

Підприємство „СТК Центральне” засноване на власності об’єднання громадян Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України

Про виселення  та зобов’язання вчинити певні дії

Суддя                     Рога Н.В.

Представники сторін:

Від позивача: Яковлєва А.О.- довіреність №01-13179 від 09.01.2004р.,

Юхтенко Л.Р.- довіреність №01-1365  від 12.01.2007р.

Від відповідача: ООО ТСОУ- Петренко С.В.- довіреність від 10.04.2007р.

Підприємство „СТК Центральне” –Батилін  О.М.- довіреність №25 від 27.09.2004р.

В засіданні брали участь:

Від позивача: Юхтенко Л.Р.- довіреність №01-1365  від 12.01.2007р.

Від відповідача:  ООО ТСОУ- Петренко С.В.- довіреність від 10.04.2007р.

Підприємство „СТК Центральне” –не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (далі - Представництво), звернувся до господарського суду Одеської області  з позовом  до Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України, за участю третьої особи –Підприємства „СТК Центральне”, про виселення відповідачів з не житлових будівель, розташованих за адресою: м. Одеса,                 вул. Заславського, 9 та передачу зазначених будівель за актом приймання-передачі Представництву.

В ході розгляду справи позивач надав уточнення позовних вимог, згідно яких вимагає зобов’язати Одеську обласну організацію Товариства сприяння обороні України та Підприємство  „СТК Центральне” усунути перешкоди в користуванні комунальним майном - будівлями та спорудами загальною площею 1001,7 кв.м, розташованими за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9 та виселити відповідачів з зазначених будівель та споруд.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач - Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України  проти позову заперечує, посилаючись на невикористання ним спірних приміщень.

У зв’язку із уточненням позовної заяви, ухвалою суду від 10.04.2007р. змінено правовий статус третьої особи по справі - Підприємства „СТК Центральне” та його  визнано відповідачем.  Відповідач -  проти позову заперечував, посилаючись на наявність судових рішень, які підтверджують наявність у Підприємства „СТК Центральне” права власності на спірний об’єкт.

Розглянув  матеріали справи та заслухав пояснення представників сторін, судом встановлено:

Згідно Свідоцтва про право власності  Серія САА №435582, виданого 10.08.2004р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі рішення виконкому від 27.05.2004р. №321, домоволодіння , розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9 , в цілому, загальною площею 1001,7 кв.м,  належить територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, згідно Положення є виконавчим органом Одеської міської ради , уповноваженим щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста Одеси.

Позивач зазначив, що відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України лише власник користується, володіє та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Але, на даний час  будівлі та споруди загальною площею 1001,7 кв.м, розташовані у м. Одесі по вул. Заславського, 9, без будь-яких правовстановлюючих документів використовує Підприємство „СТК Центральне”.

Позивач вважає, що незаконно використовуючи майно комунальної власності  Підприємство „СТК Центральне” порушує права та охоронювані законом інтереси Представництва, яке хоча і не є власником майна, але є спеціально створеним Одеською міською радою виконавчим органом, якому надано повноваження щодо управління майном комунальної власності. Незаконне зайняття та використання об’єкта комунальної власності є порушенням як п.2 ст.324 Цивільного кодексу України , так і ст.60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, та призводить до недоотримання бюджетом міста значних коштів, які можна було б отримувати від передачі цього об’єкту в орендне користування.

Крім того, позивач послався на ст.400 Цивільного кодексу України, згідно якої   недобросовісний володілець зобов’язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов’язку заінтересована особа має право пред’явити позов про витребування цього майна.

На підставі зазначеного, позивач просить суд зобов’язати Одеську обласну організацію Товариства сприяння обороні України та Підприємство  „СТК Центральне” усунути перешкоди в користуванні комунальним майном - будівлями та спорудами загальною площею 1001,7 кв.м, розташованими за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9 та виселити відповідачів з зазначених будівель та споруд.

Позивач зазначив, що вимоги до Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України заявлені у зв’язку з тим, що Підприємство “СТК Центральне” створене за рішенням засновника Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України (протокол № 6 від 16.07.2002 року) та діє на підставі Статуту, зареєстрованого Центральною районною адміністрацією Одеського міськвиконкому від 26.09.2002 року за реєстр. № 04056776Ю0031514 та є самостійною юридичною особою.

Згідно п. 1.3. Статуту Підприємства “СТК Центральне” воно є самостійним господарським статутним суб’єктом, який має відособлене майно, самостійний баланс, поточний та інші рахунки в установах банків України, круглу печатку зі своїм найменуванням та інші атрибути юридичної особи. Відповідно до п. 2.1. цього Статуту єдиним засновником Підприємства “СТК “Центральне” є  Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України. Згідно п.п. 2.4., 7.4. Статуту Підприємство “СТК “Центральне” має статутний фонд у розмірі 9 000 гривень, який сформований засновником шляхом внесення до статутного фонду Підприємства “СТК “Центральне”  об’єктів нерухомого майна. Згідно п. 7.3. Статуту Підприємство “СТК “Центральне” є власником майна, переданого йому засновником у власність. Підприємство „СТК Центральне”  вважає  себе власником вищевказаного нерухомого майна, а саме –будівель та споруд колишні Одеського виробничого комбінату Товариства сприяння обороні України, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9, у порядку правонаступництва після Одеського виробничого комбінату Товариства сприяння обороні України.

Відповідач -  Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України проти позову Представництва заперечує. посилаючись на те, що Організація не використовує і ніколи не використовувала  не житлові будівлі та споруди, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9. В судовому засіданні представник відповідача зазначив, що спірний об’єкт використовує Підприємство „СТК Центральне” за підстав, невідомих Одеській обласній організації ТСОУ.

Відповідач - Підприємство „СТК Центральне”  проти позову заперечувало. У своїх поясненнях представник Підприємства посилався на наявність рішення господарського суду Одеської області від 27.07.2005р. по справі №9219-04-7072А, яким визнано недійсним п.1.1.рішення Виконкому Одеської міської ради від 27.05.2004р. №321 в частині включення до переліку об’єктів комунальної власності будівлі, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9 та визнано недійсним свідоцтво про право власності від 10.08.2004р., видане виконкомом Одеської міської ради, зобов’язано ОМБТІ та РОН скасувати реєстрацію права власності, здійснену на підставі зазначеного свідоцтва про право власності.

Розглянув матеріали справи , суд доходить до такого висновку:

Відповідно до ст.ст.15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права  у разі його порушення, не визнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права  чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК України).

Крім того, відповідно до ст.387 Цивільного кодексу України власник  має  право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави  заволоділа ним.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно Свідоцтва про право власності  Серія САА №435582 , виданого 10.08.2004р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі рішення виконкому від 27.05.2004р. №321, домоволодіння, розташоване за адресою:м. Одеса, вул. Заславського, 9, в цілому, загальною площею 1001,7 кв.м,  належить територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради.

Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, згідно Положення є виконавчим органом Одеської міської ради, уповноваженим щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста Одеси. Згідно ч.5  ст.48   Закону України „Про власність” положення щодо захисту права власності поширюються також на особу, яка хоч і не є власником , але володіє майном на праві повного господарського відання, оперативного управління  або на іншій підставі , передбаченій законодавством.  Відповідно до ст.11 та п.6 ч.1 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” для здійснення виконавчих функцій і повноважень місцевого самоврядування у межах .визначених законодавством ради створюють виконавчі органи. Отже, Представництво, як спеціально створений виконавчий орган ради, має всі підстави для звернення до суду за захистом порушеного права комунальної власності .

Відповідач -  Підприємство „СТК Центральне”  порушує право комунальної власності Одеської міської ради   шляхом вчинення перешкод у здійсненні власником своїх прав, передбачених законодавством.

Безпідставним є посилання відповідача - Підприємства „СТК Центральне „ на наявність рішення  господарського суду Одеської області від 27.07.2005р. по справі №9219-04-7072А, яким визнано недійсним п.1.1.рішення Виконкому Одеської міської ради від 27.05.2004р. №321 в частині включення до переліку об’єктів комунальної власності будівлі, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Заславського,9 та визнано недійсним свідоцтво про право власності від 10.08.2004р., видане виконкомом Одеської міської ради, зобов’язано ОМБТІ та РОН скасувати реєстрацію права власності , здійснену на підставі зазначеного свідоцтва про право власності, адже дане рішення суду було переглянуто за ново виявленими обставинами  та за результатами перегляду рішення за нововиявленими обставинами постановою господарського суду Одеської області від 26.09.2006р., яка набрала законної сили, у задоволенні позову Підприємства „СТК Центральне” було відмовлено.

Відповідно ч. 2 ст.319 Цивільного кодексу України лише власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Підприємство „СТК Центральне” не надало до суду доказів наявності будь-яких цивільно –правових угод, укладених між власником майна –Одеською міською радою (або будь-яким уповноваженим нею органом) та Підприємством „СТК Центральне” стосовно будівель та споруд, розташованих у м. Одеса по вул. Заславського, 9.

Згідно ст.400 Цивільного кодексу України недобросовісний володілець зобов’язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов’язку заінтересована особа має право пред’явити позов про витребування цього майна.

За таких обставин, правомірною є вимога позивача щодо усунення перешкод в користуванні комунальним майном - будівлями та спорудами загальною площею 1001,7 кв.м, розташованими за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9  та  виселення із будівель та споруд, розташованих у м. Одеса по вул. Заславського, 9, Підприємства „СТК Центральне” .

Що стосується другого відповідача по справі -  Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України, то, враховуючи відсутність у матеріалах справи доказів використання спірного об’єкту даним відповідачем, у частині виселення Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України з будівель та споруд, розташованих у м. Одеса по вул. Заславського, 9, у задоволенні позову слід відмовити. Що ж стосується вимоги щодо усунення перешкод в користуванні комунальним майном - будівлями та спорудами загальною площею 1001,7 кв.м, розташованими за адресою:  м. Одеса, вул. Заславського, 9, то у цій частині суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги, виходячи з того, що саме Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України, як засновник Підприємства „СТК Центральне”  передала йому у статутний фонд будівлі та споруди, які Підприємство „СТК Центральне” вважало своєю власністю.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідачів згідно ст.ст.44, 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву  Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради задовольнити частково.

2. Зобов’язати Одеську  обласну організацію Товариства сприяння обороні України                     (м. Одеса, вул. М.Говорова, 2, код 02728734) усунути перешкоди у користуванні Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради                          (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1 , код 26302595) будівлями та спорудами загальною площею 1001,7 кв.м, розташованими за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9.

3. Зобов’язати Підприємство „СТК Центральне” засноване на власності об’єднання громадян Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України  (м. Одеса, вул. Заславського, 9, код 02717245) усунути перешкоди у користуванні Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1 , код 26302595) будівлями та спорудами загальною площею 1001,7 кв.м, розташованими за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9.

4. Виселити Підприємство „СТК Центральне” засноване на власності об’єднання громадян Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України  (м. Одеса, вул. Заславського, 9, код 02717245) з нежилих будівель та споруд загальною площею 1001,7 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Заславського, 9 на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1 , код 26302595).

5. Стягнути з Підприємства „СТК Центральне” засноване на власності об’єднання громадян Одеської обласної організації Товариства сприяння обороні України  (м. Одеса, вул. Заславського, 9, код 02717245) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код 26302595, рр1909 в УДК в Одеській області , МФО 828011) судові витрати по сплаті державного мита у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.

6. Стягнути з Одеської  обласної організації Товариства сприяння обороні України                        (м. Одеса, вул. М.Говорова, 2 , код 02728734) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код 26302595, рр1909 в УДК в Одеській області, МФО 828011) судові витрати по сплаті державного мита у сумі 21 грн. 25 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 59 грн.

7. У задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення набирає законної сили протягом 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 23 квітня 2007р.

Суддя                                                                                       Рога Н. В.