Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "20" березня 2007 р.                                                     Справа № 2/4352

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенко О.М.

при секретарі Савчук С.В.

за участю представників сторін

від позивача Драпак О.М.(сільський голова)

від відповідача Марищенко В.А. (керівник), Поліщук С.О. (представник за довіреністю)прокурор: Новотурова С.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Прокурора Андрушівського району в інтересах держави в особі Новокотельнянської сільської ради Житомирської області (с. Нова Котельня Андрушівського району)

до Приватного (орендного) сільськогосподарського підприємства "Колос" (с. Нова Котельня Андрушівського району)

про стягнення 14682,20 грн.

Прокурором Андрушівського району Житомирської області було подано позов в якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 14682,20 грн. заборгованості по орендній платі за період з 27.06.01 по 01.06.06 за договором оренди земельної ділянки від 27.06.2001р.

Прокурор та предствник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Представники відповідача заперечили проти позовних вимог, вказавши у відзиві №129 від 26.12.06р.(а.с.17-18), що земельною ділянкою позивач не користувався, а тому і не повинен за неї сплачувати орендну плату.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу , дослідивши матеріали справи, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Проведеною прокуратурою Андрушівського району перевіркою, виявлено заборгованість приватного (орендного) сільськогосподарського підприємства "Колос" перед Новокотилянською сільською радою за користування землею.

На підставі рішення виконавчого комітету Новокотилянської сільської ради Андрушівського району №23 від 27.06.01р. (а.с.21), між сторонами був укладений договір від 27.06.01р. на право тимчасового користування земельною ділянкою (на умовах оренди) загальною площею 175,3га., терміном на три роки для ведення сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст.13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі- це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За користування наданою земельною ділянкою, відповідно до п.2.1 Договору, відповідач зобов'язувався вносити орендну плату у розмірі 17грн. за 1 га щорічно не пізніше першого грудня кожного наступного року, що за рік становить - 2980,10грн. (175.3га*17грн.=2980,10грн.).

Відповідно до ч.1ст.31 Закону України "Про оренду землі", договір оренди припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено, таки чином останнім днем дії договору оренди є 26.06.04.

За весь час користування земельною ділянкою відповідач орендну плату не вносив, що підтвердив представник відповідача в судовому засіданні, у зв'язку з чим,  за період з 27.06.01р. по 26.06.04 заборгованість відповідача перед позивачем склала 8940,30 грн. (2980,10грн.х3 роки = 8940,30 грн.)

На день розгляду справи сума боргу відповідачем не була сплачена і становить 8940,30грн.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання  має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання  або одностороння  зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи  викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги  підлягають задоволенню частково в сумі 8940грн.30коп.

Позов в частині стягнення боргу по оренді за період з 27.06.04 по 01.06.06 задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

На підтвердження своїх вимог прокурором до позовної заяви додано фотокопію цього ж договору оренди, однак строк оренди вказаний 13 років.

В примірнику договору, який знаходиться у відповідача, строк договору визначено 3 роки.

На вимогу суду сторонами представлені оригінали своїх примірників договорів, які мали такі ж розбіжності щодо строку на який договір укладений.

Для з'ясування питання ймовірної підробки договору, та враховуючи те, що для цього необхідні спеціальні знання в галузі криміналістики, по справі була призначена судова криміналістична почеркознавча експертиза та технічна експертиза договору, виконання якої доручено експертно-криміналістичному відділу УМВС України в Житомирській області.

Як вбачається з висновку експерта №1/52 від 07.02.07р. (а.с.26-28), експертом встановлені ознаки суттєві і стійкі, і дають достатню підставу для висновку про те , що в графі "строком на"  договору на право тимчасового користування землею від 27.06.2001р. раніше був рукописний запис "3 роки", який був виправлений шляхом дописки цифри "1", крапки над першим елементом букви "и" та дописки букви "в" на рукописний запис "13 років".

Отже, суд приходить до висновку, що укладений між сторонами договір від 27.06.01р. був укладений на 3 (три) роки, а не на 13 років, як зазначає в позовній заяві прокурор.

Витрати пов'язані з проведенням експертизи, суд вважає за необхідне покласти на позивача - Новокотилянську сільську раду Андрушівського району Житомирської області, оскільки приводом для звернення до експерта послужив наданий ним оригінал договору оренди, який містив виправлення, що мають суттєве значення для вирішення спору.

Витрати, пов'язані з оплатою державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного (орендного) сільськогосподарського підприємства "Колос" (13412,Житомирська область, Андрушівський район, с.Нова Котельня, вул.Садова,1А. ) :

- на користь Новокотелянської сільської ради (13412, Житомирська область, Андрушівський район, с.Нова Котельня; код 24704450) - 8940,30 грн. орендної плати;

- на корись Державного бюджету України - 62,11грн. державного мита;

- на користь ДП "Судовий інформаційний центр", 03057 м. Київ, пр-т Перемоги, 44, р/р 0001 у ВАТ "Банк Універсальний", м. Львів, МФО 325707, - 71,85грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Стягнути з Новокотелянської сільської ради (13412, Житомирська область, Андрушівський район, с.Нова Котельня; код 24704450) на користь науково-дослідного експертно-криміналістичного центру управління Міністерства внутрішніх справ України в Житомирській області (10008, м.Житомир, вул.Старий Бульвар,18; ; на рахунок: 0096,  УДК в Житомирській області, МФО 811039; призначення платежу: за експертні роботи в т.ч.ПДВ, висновок експерта №1/52 від 07.02.07) - 376,62грн.

4.В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата підписання 23.03.07.

Суддя                                                                     Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 5 прим.