СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08 травня 2007 р.

Справа № П-16/47

Прокурор
Рогатинського району в інтересах держави, в особі-

позивача:  Рогатинська
міська  Рада.

вул.
Шевченка,5,  м.Рогатин, Івано-Франківська
область,77000

до
відповідача:  Підприємець ОСОБА_1.  с.Кореличі, Перемишлянський район, Львівська
область,81254

Cуддя
Калашник Володимир Олександрович

При
секретарі   Гурик Ірина Прокопівна

Представники:

Від позивача:  Микитин П.С. - спеціаліст І кат.,
(довіреність № 02-22/1088 від27.12.2006р. )

від
відповідача:  не з"явився

СУТЬ СПОРУ:  заявлено позов про стягнення заборгованості по
орендній платі за землю в сумі 12284,00 грн.

Розглянувши  в судовому засіданні матеріали справи,
з"ясувавши її фактичні обставини, суд -

В с т а н о в и в:

Між
Позивачем, Рогатинською  місько  радою
та Відповідачем, Підприємець ОСОБА_1, 01.01.2005 року  укладено договір оренди земельної ділянки,
площею 3,14 га, розташо-ваної по вул.Бережанській в м. Рогатин.

Вказаний  договір укладено сторонами терміном на один
рік з фіксованою орендною платою,  яка
складає 6142,00 грн. в рік.

01.02.2006
року, між цими ж сторонами укладено новий договір оренди земельної
ділянки,  розташованої в м. Рогатин по
вул.Бережанській, терміном на три  роки з
фіксованою орендною платою  6152,00 грн.

Відповідно
до п.11 Договору  оренди від 01.01.2005
року, орендна плата в сумі 6142,00 грн. повинна була бути внесена Відповідачем
не пізніше 20 грудня поточного року.

Пунктом
11 Договору  оренди від 01.02.2006 року
передбачено,  що орендна плата в сумі
6152,00 грн. вноситься  орендарем
щомісячно, тобто по 512,66 грн.

Однак,
Відповідачем  зазначені  договірні зобов"язання не
виконувалась  впродовж 2005-2006 років, а
тому, станом на 01.01.2007 року
утворилась  заборгованість по
орендній платі за землю в сумі 12284,00 грн.

З
метою зобов"язання Відповідача сплатити заборгованість по орендній платі,
Позивачем надсилалась Відповідачу
Претензія за №02-06/317 від 08.11.2006 року,  яка залишена ним без належного реагування та
виконання.

Оскільки,
сума боргу не була сплачена в добровільному порядку, прокурор Рогатинського
району звернувся з позовом в ітересах держави в особі Рогатинської  міської
ради  про примусове стягнення з
Відповідача суми боргу.

Представник
Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить суд позов
задоволити та стягнути з Відповідача
заборгованість по орендній платі в сумі 12284,00 грн.

Відповідач
відзив на позов не подав, представник
в  судове засідання не
з"явився, хоча був  повідомлений про
час і місце розгляду справи.

Положенням
ст. 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем
не подано суду жодного доказу в обгрунтування заперечень стосовно позовних
вимог, як і не подано доказів в проведення оплати боргу.

Відповідно
до положень ст. 75 ГПК України,  суд
вважає за можливе розглянути спір приймаючи до уваги доводи Позивача, викладені
в позовній заяві та докази, долучені до матеріалів  справи.

Заслухавши
в судовому засіданні доводи  представника
Позивача, дослідивши обставини у справі та подані  докази, суд вважає  їх належними, а позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно
до ст. 1 Закону України "Про оренду
землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне
володіння і користування  земельною  ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької діяльності.

На
підставі положень вказаного Закону, між Позивачем та Відповідачем були укладені
договори оренди земельної ділянки  від
01.01.2005року та 01.02.2006 року.

Договір
оренди землі, в розумінні ст. 13 Закону, це Договір, за яким орендодавець
зобов"язаний за плату передати орендареві земельну  ділянку
у володіння і користування на певний строк, а орендар
зобов"язаний  використовувати
земельну  ділянку відповідно до умов договору
та вимог земельного законодавства.

Уклавши
Договір оренди землі, сторони набули відповідних прав та обов"язків.

Зокрема,
Позивач зобов"язаний  передати
Відповідачу в строкове  володіння і
користування земельну  ділянку, а
Відповідач - використовувати  її  відповідно до умов договору та сплачувати
орендну плату.

Позивачем  договірні
зобов"язання виконані,
земельна  ділянка, площею 3,14 га
розташо-вана в м. Рогатин по вул.Бережанській, передана в користування
Відповідачу.

Договорами  оренди землі від  01.01.2005року та 01.02.2006 року визначено
розмір орендної плати та порядок її внесення.

Однак,
Відповідач  умови Договору в частині  проведення оплати орендної плати не виконав,
продовж 2005-2006 років  орендну плату
Позтивачу не вносив,  що призвело до
утворення  заборгованості в сумі 12284,00
грн.

Статтею
526 ЦК України визначено, що зобов"язання має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства.

Відповідачем  зазначена норма Закону порушена.

Статтею
629 ЦК України визначено, що Договір є обов"язковим для виконання
сторонами.

Оскільки,
Відповідач не сплатив  орендну плату  за користування землею в добровільному
порядку,  як це передбачено Договором та
наведеними нормами Закону, суд вважає, що заборгованість в сумі 12284,00
грн.,  слід стягнути з Позивача в
примусовому порядку, на підставі судового рішення,  а тому вважає
позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст.
49 ГПК України  слід покласти на
Відповідача, стягнувши їх до державного бюджету.  .

На
підставі  викладеного, у відповідності до
ст. 124 Конституції України, ст.526, 629 ЦК України,  Закону України "Про оренду зепмлі",
керуючись  ст.33, 49, 75, 82-85
Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з
Відповідача, Підприємець ОСОБА_1 (с.Кореличі,
Перемишлянський район, Львівська область, інд. код НОМЕР_1) на користь
Позивача, Рогатинська  міська  рада (м. Рогатин, вул. Шевченка,5; код20568665)
- заборгованість  по орендній платі  за землю в сумі 12284,00 грн.

Наказ видати після набрання
рішенням законної сили та направити
Позивачу.

Стягнути з Відповідача, Підприємець ОСОБА_1 (с.Кореличі,
Перемишлянський район, Львівська область, інд. код НОМЕР_1)   в доход державного бюджету України, (код
22090200,  символ звітності 092) - 122,84
грн. державного мита.

Наказ видати
після набрання рішенням законної сили  та
направити для виконання до Державної податкової
інспекції в Рогатинському районі.

Стягнути з
Відповідача, Підприємець ОСОБА_1 (с.Кореличі,
Перемишлянський район, Львівська область, інд. код НОМЕР_1) в користь  ДП “Судовий Інформа-ційний  центр -118 грн. витрат на  інформаційно- технічне  забезпечення судового процесу.

Видати
наказ .в

Суддя
Калашник Володимир Олександрович

рішення підписане 14.05.07

Виготовлено
в АС "Діловодство суду"

________________
Гурик Ірина Прокопівна