ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05.03.07
Справа № 5/55-07.

за позовом приватного виробничо-комерційного підприємства «Ламах», м.Суми

до відповідачів – 1. Комунального підприємства “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”, м. Суми

2. Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради, м. Суми

про  визнання права власності на переплановане нежитлове приміщення

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача –  Чайченко О.В. (дов. від 02.02.07р.)

Від 1-го  відповідача –не з'явився

Від 2-го відповідача –не з'явився

За участю секретаря судового засідання Вдовенко Д.В.

Суть спору: Позивач подав позовну заяву про визнання за ним права

власності на переплановані нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Суми, вул. Воровського, 24, які включають в себе приміщення № 16 площею 37,30 кв. м; приміщення № 14 площею 7,40 кв. м; приміщення № 15 площею 6,80 кв. м; приміщення № 12 площею 5,0 кв. м; приміщення № 11 площею 0,6 кв. м; приміщення № 10 площею 1,0 кв. м; приміщення № 9 площею 2,50 кв. м; приміщення № 20 площею 3,3 кв.м, зазначених на поетажному плані першого поверху літ А-1 будівлі № 24 по вул. Воровського в м. Суми та про зобов’язання  відповідача здійснити державну реєстрацію  права  власності  за  позивачем  на зазначені нежитлові приміщення.

Перший відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що він не може бути належним відповідачем, оскільки між позивачем та відповідачем, в процесі їх господарської діяльності, не виникало спору щодо дій чи бездіяльності стосовно об’єктів нерухомого майна, які є предметом даної справи.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, тому відповідно до  ст. 75  ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що відповідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 10.04.1998 р., акту прийому-передачі від 15.06.1999 р., додаткової угоди від 15.06.1999 р. до договору купівлі-продажу та реєстраційного свідоцтва від 09.07.1999 р., виданого Сумським обласним об’єднаним БТІ він являється власником одноповерхового нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Суми, вул. Воровського, 24.

Позивач в грудні 2006 року звертався до КП  "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" із заявою, про вилучення з реєстру прав власників нежитлового приміщення з метою відчуження вказаного нежитлового приміщення. Після проведення інвентаризаційних робіт відповідач підготував технічний паспорт на нежитлове приміщення, проте у вилученні з реєстру прав власників нежитлового приміщення відмовив, мотивуючи це наявністю змін в конструкції нежитлового приміщення.

Як зазначає позивач, дійсно було проведено перепланування першого поверху будівлі, але з поетажного плану вбачається, що переплануванням не зачеплені несучі стіни та головні елементи нежитлового приміщення.

Перший відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що він не може бути належним відповідачем, оскільки між позивачем та відповідачем, в процесі їх господарської діяльності, не виникало спору щодо дій чи бездіяльності стосовно об’єктів нерухомого майна, які є предметом даної справи.

Матеріалами справи, зокрема висновком від 26.01.07 р. № 130, виконаного спеціалістом-будівельником Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.. засл. Проф.. Н.С. Бокаріуса підтверджується факт того, що перепланування будівлі за адресою м. Суми, вул. Воровського, 24 не порушує несучу спроможність конструктивних елементів будівлі та відповідає вимогам СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы» і вимогам санітарних будівельних норм та правил.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 319 зазначеного Кодексу передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Враховуючи зазначене, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на переплановані нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Суми, вул. Воровського, 24, в тому числі приміщення № 16 площею 37,30 кв.м; приміщення № 14 площею 7,40 кв.м; приміщення № 15 площею 6,80 кв.м; приміщення № 12 площею 5,0 кв.м; приміщення № 11 площею 0,6 кв.м; приміщення № 10 площею 1,0 кв.м; приміщення № 9 площею 2,50 кв.м; приміщення № 20 площею 3,3 кв.м та шляхом зобов’язання відповідача провести державну реєстрацію права власності за позивачем на зазначені приміщення.

Господарські витрати відносяться на позивача, оскільки з матеріалів справи не вбачається, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідачів.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за приватним виробничо-комерційним підприємством «Ламах», м. Суми, вул. Д.Коротченка, 25, кв. 16 (код 23292904) право власності на переплановані нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Суми, вул. Воровського, 24, в тому числі приміщення № 16 площею 37,30 кв.м; приміщення № 14 площею 7,40 кв.м; приміщення № 15 площею 6,80 кв.м; приміщення № 12 площею 5,0 кв.м; приміщення № 11 площею 0,6 кв.м; приміщення № 10 площею 1,0 кв.м; приміщення № 9 площею 2,50 кв.м; приміщення № 20 площею 3,3 кв.м.

3.          Зобов'язати комунальне підприємство “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” м. Суми, вул. Садова, 33 (код 03352478) здійснити державну реєстрацію права власності на переплановані нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Суми, вул. Воровського, 24, в тому числі приміщення № 16 площею 37,30 кв.м; приміщення № 14 площею 7,40 кв.м; приміщення № 15 площею 6,80 кв.м; приміщення № 12 площею 5,0 кв.м; приміщення № 11 площею 0,6 кв.м; приміщення № 10 площею 1,0 кв.м; приміщення № 9 площею 2,50 кв.м; приміщення № 20 площею 3,3 кв.м за приватним виробничо-комерційним підприємством «Ламах», м. Суми,                 вул. Д.Коротченка, 25, кв. 16 (код 23292904).

Суддя                                                                                             В.Д. Гудим