ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" квітня 2007 р.
Справа № 11/1836

За позовом прокурора м. Кам’янець-Подільського в інтересах держави в особі Кам’янець-Подільської міської ради м. Кам’янець-Подільський

до товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-С»м. Кам’янець-Подільський

про  стягнення 8 590 грн. 65 коп.

Суддя    Радченя Д.І.

за участю представників сторін:

від позивача –    Бокуліч З.В. –представник за довіреністю №1/02-28-211 від 07.02.2007р.

від відповідача –  Капура А.Й. –представник за довіреністю

за участю Параскевича О.Г. –прокурор  відділу облпрокуратури

Прокурор м. Кам’янець-Подільського звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Кам’янець-Подільської міської ради про стягнення з ТОВ «Альянс-С»на користь Кам’янець-Подільської міської ради заборгованість  по орендній платі в розмірі 8 590, 65 грн., що утворилася через неналежне виконання умов укладеного між сторонами 16.06.2004р.  договору оренди землі.

Ухвалою господарського суду від 19.03.2007 року порушено провадження у справі №11/1836.

По справі оголошувалася перерва.

В судовому засіданні 17.04.2007р. представники позивача та прокуратури заявлений позов підтримують, мотивуючи тим, що він заявлений обґрунтовано та підлягає  задоволенню.

Представник відповідача  в судове   засідання з’явився, однак відзиву на позов не надав.

Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке:

16 червня 2004р. між Кам’янець-Подільською міською радою (орендодавець) та ТОВ «Альянс-С»(орендар) укладено договір оренди землі, у відповідності до умов якого орендодавець своїм рішенням від 20.02.2004р. №105 надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку із земель іншого призначення, яка знаходиться в м. Кам’янець-Подільському по вул.. Л. Українки, 20, загальною площею 1995,0 кв.м.

Згідно п. 2.2 договору, на земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна: приміщення комунальної власності кінотеатру «Дружба.

Відповідно до п. 5.1 договору, земельна ділянка передається в оренду для обслуговування орендованого приміщення кінотеатру «Дружба».

Договір укладено на час дії договору оренди приміщення комунальної власності, з дня прийняття рішення, тобто до 01.01.2005р. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. (п. 3.1 договору).

У відповідності до розділу 4 договору, орендна плата вноситься орендарем, з дня укладення договору, щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексів  інфляції, у відповідності до грошової оцінки землі: 3,9385 грн. за 1 кв.м. в рік з урахуванням збільшуваного розрахунку –2,4. Загальна сума орендної плати за рік становить: 18 857,54 грн. (тобто 1571,46 грн. в місяць).

Свої зобов'язання відповідач належним чином не виконав в результаті чого станом на 01.01.2005р. за ним рахується заборгованість в сумі 8 590, 65 грн.

Дослідивши зібрані у справі докази  та давши їм правову  оцінку в сукупності   суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню  з огляду на таке.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки  виникають  із  дій  осіб,  що передбачені актами цивільного законодавства,  а також із дій осіб, що  не  передбачені  цими  актами,  але  за  аналогією  породжують цивільні права та обов'язки.  Підставами   виникнення   цивільних  прав  та  обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди землі від 16.06.2004р. за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст.. 525, 526 ЦК України  зобов’язання повинні виконуватись належним чином  відповідно до умов договору.  Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.

У відповідності до  норм чинного Земельного кодексу України, земельні відносини –це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Право власності на землю –це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно ст. 2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду справляється орендна плата.

Відповідно до ст.22 Закону України “Про оренду землі” своєчасне внесення орендної плати є основним обов’язком орендаря.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача відповідають чинному законодавству і фактичним обставинам справи, підтверджені належними доказами, а через це підлягають задоволенню з віднесенням судових витрат згідно ст. 49 ГПК України, на рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 116 Господарського процесуального кодексу  України, - суд

вирішив:

Позов прокурора м. Кам’янець-Подільського в інтересах держави в особі Кам’янець-Подільської міської ради м. Кам’янець-Подільський  до товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-С»м. Кам’янець-Подільський про  стягнення 8 590 грн. 65 коп.  задоволити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-С»м. Кам’янець-Подільський, вул.. Л. Українки, 20 (код 30955537) на користь Кам’янець-Подільської міської ради м. Кам’янець-Подільський, майдан Відродження, 1 (код 26571846) –8 590 грн. 65 коп.  заборгованості по орендній платі.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-С»м. Кам’янець-Подільський, вул.. Л. Українки, 20 (код 30955537) в доход Державного бюджету України через територіальне відділен ня державного казначейства по коду бюд жетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 р/р 0002, одержувач коштів УДК м. Хмельницький, код ЗКПО 23565225 банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013) державне мито в сумі 102, 00 грн.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-С»м. Кам’янець-Подільський, вул.. Л. Українки, 20 (код 30955537) на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр” (р/р 0002 одержувач коштів ГУ ДКУ у Хмельницькій області, призначення платежу: 22050000,   УДК м. Хмельницький, код банку 815013) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                      Д.І. Радченя