СУД
СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.07                                                                                 Справа № 12/34пд.

Суддя О.С.Палей, розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Відділу капітального будівництва Ровеньківської міської ради, м.Ровеньки Луганської області

про стягнення  1362грн. 20 коп., розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення

Представники сторін:

від позивача – Ващенко Ю.К., спец.юрисконсульт, дов. № 75 від 04.07.06;

від відповідача – не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги про: стягнення з відповідача заборгованості у сумі 1362,20 грн., розірвання договору оренди від 16.05.06, № 002592/09, та звільнення приміщення.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Між Управлінням економіки та комунальної власності та відділом капітального будівництва Ровеньківської міської ради 01.11.2003р. був укладений договір оренди нежитлових приміщень №427, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 105,3 кв.м., які розташовані за адресою: Луганська область, м. Ровеньки, вул. Леніна, 125.

У зв'язку зі зміною форми власності орендованого майна та передачею нежитлових приміщень на баланс відособленого підрозділу Управління соціальної сфери державного підприємства "Ровенькиантрацит" згідно акту прийому-передачі від 29.04.2005р., відповідно до ст. 287 Господарського кодексу України, між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та відділом капітального будівництва Ровеньківської міської ради 16.05.2006р. був укладений договір №002592/09 про внесення змін до договору оренди №427 від 01.11.2003р., згідно якого орендодавець передав орендарю в строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 105,3 кв.м., розміщенні на першому поверсі триповерхового житлового будинку, який знаходиться на балансі відособленого підрозділу Управління соціальної сфери державного підприємства "Ровенькиантрацит" та розташований за адресою: Луганська область, м. Ровеньки, вул. Леніна,-125.

Відповідно до п. 11.1. договору він діє з 16.05.2006р. до 16.04.2007р.

На підставі того, що орендар фактично користувався зазначеним майном до укладення договору про внесення змін до договору оренди з 01.05.2005р., в договорі передбачена оплата за цей період.

У зв"язку з викладеним, позивач звернувся 19.01.07 з цим позовом до суду та просить розірвати договір оренди, стягнути з відповідача 1362,20 грн. плати за фактичне  використання орендованого майна та зобов"язати відповідача звільнити орендоване приміщення..

Відповідач відзивом № 18 від 02.02.07 проти позову заперечує, посилаючись на недійсність п.12 "Особливі умови договору оренди" від 16.05.06, та просить відмовити у позовних вимогах.

Позивач надав суду заяву № 1-8/227 від 02.04.07 про часткову відмову від позовних вимог, якою повідомив суд, що після порушення провадження у справі між позивачем та відповідачем було укладено угоду №1 від 20.02.2007р. за якою договір оренди державного майна від 16.05.2006р. № --2592/09 був розірваний; орендоване майно було повернене відповідачем за актом прийому-передачі від 20.02.07.

У зв"язку з викладеним позивач відмовився від позовних вимог в частині розірвання договору оренди та звільнення  орендарем орендованого приміщення.

Відмова від позову в цій частині відповідає вимогам закону, не порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів та судом  приймається; провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі ст.80 п.4 ГПК України.

Позовні вимоги в частині стягнення з позивача  коштів за фактичне використання державного майна в сумі 1362 грн. 20 коп. підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до п.7 ст. 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі: вільного виявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать договору; примірного договору та типового договору, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Узгоджена між сторонами у пункті 12.1 договору № 002592/09 від 16.05.06 (про внесення змін до договору оренди № 427 від 01.11.2003р.) умова щодо обов"язку орендаря в місячний термін з моменту підписання сторонами цього договору здійснити сплату в бюджет суми за фактичне використання, державного нежитлового приміщення з 01.05.2006р. по 16.05.2006р. (дата оформлення договірних стосунків) не протирічить вимогам чинного законодавства та відповідає визначеному Законом України від 10.04.1992р. "Про оренду державного та комунального майна" принципу платного використання державного майна.

Таким чином, підстави для визнання вказаного пункту договору відсутні, а з відповідача підлягає до стягнення плата в сумі 1362 грн. 20 коп.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача стягується в доход бюджету держмито в сумі 102 грн. та витрати на інформацію технічне забезпечення судового процесу в розмірі 39 грн. 33 коп. (пропорційно задоволеним позовним вимогам).

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення

Керуючись ст.ст. 49, 80 п.4, 82, 84, 85 ГПК України, суд

вирішив:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Відділу капітального будівництва Ровеньківської міської

ради, 94700, Луганська область, м.Ровеньки, вул.Карла Маркса,134а, код 04011489 в доход державного бюджету України 1362 грн. 20 коп.

3.          В решті позову провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили після закінчення  десятиденного строку з дня його

підписання.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України, підписано 13.04.2007р.

Суддя                                                                     О.С.Палей

Пом.судді                                                               Є.С.Бубен