ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2007 р.                                                 Справа №  17/89/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі  Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –Нікітіна В.О., дор. від № 188 від 20.10.2006 р.,

від відповідача –Лопатишкіна  С.Ю., дор. № 41/9/10 від 09.01.07 р.,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні справу № 17/89/07

за позовом відкритого акціонерного товариства  «Радсад»,

смт. Радсад, вул. Скляра, 2,

до державної податкової інспекції у Миколаївському районі, м. Миколаїв, вул. Веселинівська, 50,

про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -

Розглянувши матеріали справи, господарський суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що 13.09.2004 р. ВАТ «Радсад»купив у ДПІ у Миколаївському р-ні, Миколаївської обл. по договору купівлі-продажу № 174, зареєстрованому представництвом Херсонської товарної біржі «Ізумруд»у

м. Миколаєві, нерухоме майно, яке складається з: санпропускника, літ А пл.. 179 ,8 кв.м, пташника - літ Б пл.. 1502,4кв.м, пташника- літ В пл.. 537,3 кв.м, пташника літ Г пл..461,2 кв. м, пташника - літ. Д пл.. 1728,4 кв.м, трансформаторної

підстанції - літ Е, пл.. 67,4 кв.м, пташника літ Ж пл..541,1 кв.м, пташника - літ З пл..520,2 кв.м  пташника - літ И, пташника - літ К загальною пл.. 1304,6кв.м, пташника -літ Л заг. Пл.. 1502,4кв.м, яйцесховище - літ М заг. пл.. 112,9кв. м , огорожі-1,2,3. Яке належить ВАТ «Родніки», Миколаївського р-ну, Миколаївської обл., яке знаходилось у податковій заставі.

Вартість вищевказаного нерухомого майна складає 150000 грн.

Згідно з договором купівлі-продажу №174 п.42, позивач, як покупець, виконав свої обов'язки, заплативши відповідачеві оговорену сторонами вартість нерухомості 150 000 грн.,перерахувавши гроші зацікавленій особі (платівки додаються).

Згідно з п. 4.3. договору № 174 та акту приймання-передачі нерухомого майна від 20.09.2004р позивач набув права власності на нерухоме майно.

Позивач звернувся в БТІ м. Миколаєва за одержанням свідоцтва про право власності, БТІ відмовило позивачеві у зв'язку з тим, що договір належно не оформлено.

Згідно зі ст.. 657 ЦК України договір купівлі - продажу єдиного майнового комплексу підлягає нотаріальному посвідченню. Свого часу це не було зроблено. Не виконання цієї вимоги веде до того, що договір купівлі-продажу визначається недійсним для чого необхідно визнати договір купівлі продажу нерухомості № 17-4 від 13.09.04 дійсним в судовому порядку, після чого позивач - покупець договору зможе в подальшому виконувати юридичні дії, тобто вільно володіти, розпоряджатися або відчужувати нерухомість , як свою власність.

Відповідач проти позовних вимог не заперечує та вважає , що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, пояснення  сторін, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до приписів ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання  сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору  такий  договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору і відбулося повне або часкове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст.ст. 82,84,85 Господарського процесуального кодексу України , суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати дійсним  договір купівлі-продажу № 174 від 13.09.2004 р. нежитлового об'єкту, який знаходиться в селищі Весняне, вул. Польова №2 Миколаївського р-ну, Миколаївської обл. і складається з: санпропускника літ. А пл.. 179,8 кв.м, пташника - літ Б заг. Пл.. 1502,4 кв.м , пташника літ В заг. Пл..537,3кв.м, пташника літ.Г заг.пл. 461,2 кв.м пташника - літ Д заг пл.. 1728,4кв.м трансформаторної підстанції - літ Е заг. Пл.. 67,4 кв.м, пташника - літ.Ж заг. Пл. 541,1 кв.м пташника - літ 3 заг пл.. 520,2 кв.м , пташника літ К заз. Пл. 1304,6 кв.м. пташника літ Л. заг. Пл. 1502,4 кв.м. яйцесховище літ М, заг. Пл..112,9 кв.м, огорожі 1,2,3 .

Суддя                                                        Коваль С.М.