суд
----------------------------------------
м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "07" травня 2007 р.

Справа № 14/735

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді Костриці О.О.

за участю представників сторін

від позивача Цюрко Б.В. - в.о. директора

від відповідача не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом
Обласного комунального підприємства "Житомиркіновідеоцентр"
Житомирської обласної ради (м.Житомир)

до Приватного підприємця ОСОБА_1 (м. Коростень)

про стягнення 2002,81 грн.

Позивачем пред'явлена вимога про стягнення з відповідача на його
користь 2002,81грн. заборгованості по орендній платі.

Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав у
повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов не подав, свого представника в судове
засідання не направив.

Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядалась за наявними в
ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи,
господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до розпорядження голови Житомирської обласної ради за №
280 від 17.08.2004р. "Про оренду приміщень" (а.с. 29) Обласному
комунальному підприємству "Житомиркіновідеоцентр" Житомирської
обласної ради було надано дозвіл на передачу в оренду Приватному підприємцю
ОСОБА_1, терміном на один рік, приміщення фільмобази загальною площею 53,8 кв.
м з орендною платою 2,5грн. за 1 кв. м. та частини приміщення гаражів загальною
площею 64,3 кв. м. з орендною платою 1,25 грн. за 1 кв. м (м. Коростень,
АДРЕСА_1).

На виконання вищезазначеного розпорядження між Обласним
комунальним підприємством "Житомиркіновідеоцентр" Житомирської
обласної ради (позивач у справі) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (відповідач у
справі) були укладені договори оренди (нежитлового приміщення) за №НОМЕР_1р. з
додатком до нього (а.с. 12, 39-41) та № НОМЕР_2р. (а.с. 45-48), а також
додаткова угода НОМЕР_3 до договору оренди нежилого приміщення № 18 з додатком
до неї  (а.с. 16, 51).

Відповідно до п. 1.1 договору оренди (нежитлового приміщення)
№НОМЕР_1р. та п. 1.1 додаткової угоди НОМЕР_3 до договору оренди нежилого
приміщення № 18, позивач передав відповідачу в строкове платне користування
нежиле приміщення загальною площею 161,56 кв. м. за адресою: м. Коростень,
АДРЕСА_1 вартістю в 32312,00 грн., що підтверджується актом прийому-передачі
орендованого приміщення (а.с.53).

Орендна плата згідно пункту 3.3 додаткової угоди НОМЕР_3 до
договору оренди нежилого приміщення № 18 була визначена сторонами на підставі
Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної
власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, затвердженої рішенням
Житомирської обласної ради від 23.03.2004р. № 381 становить 403,90 грн. за
перший місяць оренди та перераховується відповідачем на розрахунковий рахунок
позивача не пізніше 15 числа з урахуванням щомісячного коефіцієнту інфляції.

Відповідно до п. 1.1 договору оренди (нежитлового приміщення) №
НОМЕР_2р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежиле
приміщення за адресою м. Коростень, АДРЕСА_1 загальною площею 64,3 кв.м., що
знаходиться на балансі ОКП "Житомиркіновідеоцентр" вартість якого
визначено експертною оцінкою і становить 6430,00 грн., що підтверджується актом
прийому-передачі орендованого приміщення згідно договору оренди № 19 (а.с.50).

Орендна плата згідно пункту 3.1 договору оренди (нежилого
приміщення) № НОМЕР_2р. була визначена сторонами на підставі Методики
розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності
територіальних громад, сіл, селищ, міст області, затвердженої рішенням
Житомирської обласної ради від 29.02.2000р. і становить 80,38 грн. за перший
місяць оренди та перераховується відповідачем на розрахунковий рахунок позивача
не пізніше 15 числа з урахуванням щомісячного коефіцієнту інфляції та податку
на додану вартість.

Крім того, відповідно до пунктів 4.3 договорів оренди (нежитлового
приміщення) за №НОМЕР_1р. та № НОМЕР_2р., відповідач зобов'язався сплачувати
позивачу загально-експлуатаційні видатки, пов'язані з експлуатацією приміщення,
компенсувати суму земельного податку та комунальні видатки, включаючи
електроенергію, опалення, газ, воду, каналізацію та всі інші види податків,
передбачених чинним законодавством пропорційно розміру орендованої
підприємством (організацією) загальної площі.

Згідно п. 3. ст. 18  Закону
України "Про оренду державного та комунального майна", орендар
зобов'язаний вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок
чого утворилась заборгованість по орендній платі за травень - серпень 2005р. в
загальній сумі 2002,81 грн., з яких: 1941,24 грн. оренда приміщення, 19,41 грн.
індекс інфляції, 19,74 грн. земельний податок, 22,42 грн. експлуатаційні
витрати, що підтверджується рахунками: № НОМЕР_4р., № НОМЕР_5р., № НОМЕР_6р.,
№НОМЕР_7р. (а.с. 55-58).

24.03.2006р. позивач пред'явив відповідачу вимогу (повторну
претензію (а.с. 21)) з проханням погасити заборгованість по орендній платі, про
вручення відповідачу претензії підтверджується його підпис на зазначеній
претензії.

Згідно з ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова
від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати заборгованості перед
позивачем суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги
обгрунтованими, заявленими у відповідності з чинним законодавством та такими,
що підлягають задоволенню в повному обсязі на суму 2002,81 грн. заборгованості
по орендній платі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст.525,526 ЦК України, Закону України "Про
оренду державного та комунального майна", керуючись ст. 49, 82, 84, 85 ГПК
України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Коростень,
АДРЕСА_2, ідентифікаційний номерНОМЕР_8 на користь Обласного комунального
підприємства "Житомиркіновідеоцентр" Житомирської обласної ради, м.
Житомир, вул. Котовського, 100, ідентифікаційний код 02403593 - 2002,81 грн.
заборгованості по орендній платі, 102,00 грн. витрат по сплаті державного мита,
118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Костриця О.О.

1 - в справу, 2,3-сторонам.