ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РІШЕННЯ

Іменем України

22.01.2007
Справа №2-8/18624-2006

За позовом – Державне підприємство Ялтинський морський торговий порт,м. Ялта

До відповідача – СПД Соколова Р.О., м. Ялта

Третя особа – Фонд майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь

Про усунення перешкод в користуванні майном

СуддяЧумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Богданова Т.Ю., пред-к за дов. №70-5 від 02.01.2007 р.

Від відповідача – не з’явився

Третя особа – Сокол С.В., пред-к за дов. №01/50 від 12.01.2007 р.

Сутність спору: позивач, державне підприємство Ялтинський морський торговельний порт звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача суб’єкта підприємницької діяльності

Соколова Р.О., просить примусити приватного підприємця Соколова Р.О. усунути перешкоди в користуванні державним майном і передати Ялтинському морському торговельному порту по акту прийому-передачі займане ним приміщення площею 9,0 кв.м. розташоване на другому поверсі будівлі морського вокзалу Ялтинського порту за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 7.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 12.12.2006 р. по справі 2-8/18624-2006 в якості третьої особи по справі залучено Фонд майна АР Крим.

Справа слуханням відкладалася, в порядку ст. 77 Господарсько процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд –

В с т а н о в и в:

22.04.2005 року між Фондом майна АР Крим – орендодавцем та СПД Соколовим Р.О. – орендарем укладений договір оренди державного нерухомого майна №81.

Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець на підставі наказу Фонду майна Автономної Республіки Крим від 14.04.2005 року №241 “Про передачу державного нерухомого майна – нежилого приміщення площею 9,0 кв.м., розташованого на другому поверсі будівлі КПП порту за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 7, що знаходиться на балансі Ялтинського морського торговельного порту, в оренду приватному підприємцю Соколову Р.О. та затвердження висновку суб’єкта оціночної діяльності про вартість майна” передає державне нерухоме майно, що знаходиться на балансі Ялтинського морського торговельного порту – нежитлове приміщення площею 9,0 кв.м., розташоване на другому поверсі будівлі КПП порту за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 7, а орендар приймає його в термінове платне користування за актом приймання – передачі. Майно передається в оренду з метою використання як технічне приміщення з установлення телефонного зв’язку.

22.04.2005 року був підписаний Акт приймання – передачі державного майна – нежитлового приміщення площею 9,0 кв.м., розташованого на другому поверсі будівлі КПП порту за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 7, що знаходиться на балансі Ялтинського морського торговельного порту, відповідно до якого Ялтинський морський торговельний порт за дорученням Фонду майна АР Крим і на виконання наказу Фонду майна АР Крим від 14.04.2005 року №241 “Про передачу державного нерухомого майна – нежилого приміщення площею 9,0 кв.м., розташованого на другому поверсі будівлі КПП порту за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 7, що знаходиться на балансі Ялтинського морського торговельного порту, в оренду приватному підприємцю Соколову Р.О. та затвердження висновку суб’єкта оціночної діяльності про вартість майна” передав державне нерухоме майно – нежитлове приміщення площею 9,0 кв.м.,  розташоване на другому поверсі будівлі КПП порту за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 7, що знаходиться на балансі Ялтинського морського торговельного порту, а приватний підприємець

Соколов Р.О. прийняв його у користування за договором оренди згідно з висновком суб’єкта оціночної діяльності на 01.12.2004 р. при умовах цілорічної оренди 31700грн.

Згідно з п.10.1. договору оренди державного нерухомого майна №81 від 22.04.2005 р., договір діє з 22.04.2005 р. до 20.04.2006 р. Тобто строк дії договору є 11 місяців і 28 днів.

Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону України, “Про оренду державного та комунального майна”, у  разі  відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну  умов  договору  оренди  протягом  одного  місяця  після закінчення  терміну дії договору він вважається продовженим на той самий  термін  і  на  тих  самих  умовах,  які  були   передбачені договором.

11.07.2006 року Фонд майна Автономної Республіки Крим направив на адресу СПД Соколова Р.О. та начальнику Ялтинського морського торгового порту лист за №08-09/4543 в якому зазначає, що Фонд майна Автономної Республіки Крим не має підстав для подальшого продовження договору оренди державного нерухомого майна від 22.04.2005 р. та повідомляє що позивачу необхідно повернути державне нерухоме майно по договору – Ялтинському морському торговому порту та підписати акт прийому – передачі.

21.07.2006 року Ялтинський морський торговельний порт на адресу СПД Соколова Р.О. направив лист за №СМИЛ – 1931, з зазначенням, що у зв’язку з закінченням строку дії договору оренди державного нерухомого майна від 22.04.2005 р. позивачу необхідно повернути майно та оформити зі своєї сторони відповідний акт прийому – передачі державного нерухомого майна.

Але строк надсилання письмового заперечення на продовження строку договору оренди державного нерухомого майна №81 сплинув 20.05.2006 року, тому строк дії вищевказаного договору продовжується, відповідно до ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” в результаті чого відповідач на законних підставах має право користуватися державним нерухомим майном, що знаходиться на балансі Ялтинського морського торговельного порту – нежитлове приміщення площею 9,0 кв.м., розташоване на другому поверсі будівлі КПП порту за адресою: м. Ялта, вул. Рузвельта, 7 наданого йому за договором оренди державного нерухомого майна №81 від 22.04.2005 року, черговий строк якого закінчується 18.04.2007 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського Процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази    подаються    сторонами    та    іншими   учасниками судового процесу.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-84 ГПК України,

суд –

ВИРIШИВ:

В задоволені позову відмовити в повному обсязі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.