ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2007 р.                                                 Справа №  13/30/07

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Карцеві М.С.,

з участю представників:

прокуратури Миколаївської області Жмури А.О.,

позивача –Кремповської І.М. по дов. № 336-13/06 від 24.10.2006р.,

представник відповідача у судове засідання не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом прокурора м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з

використання та розвитку комунальної власності міської ради,

54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

до громадської організації (ГО) “Сан Райс”,

м. Миколаїв, вул. Жуковська, 27,

про розірвання договору оренди, зобов’язання вчинити певні дії та стягнення коштів у сумі 924 грн. 28 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Миколаєва звернувся до суду з позовом, пред’явленим в інтересах Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (далі - позивач), з урахуванням уточнених позовних вимог, про дострокове розірвання договору оренди майна, укладеного 21.03.2005р. з ГО “Сан Райс” (далі - відповідач), зобов’язання відповідача звільнити орендоване нежитлове приміщення, площею 59,33 кв. м. розташоване у м. Миколаєві по вул. Нікольській, 67 та повернути його позивачу, а також стягнення коштів у сумі 1122 грн. 81 коп. боргу та коштів на погашення судових витрат по справі.

Про час і місце судових засідань сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення. Проте відповідач позов не заперечив і не спростував, у судове засідання не з’явився.

За таких обставин спір розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні 22.03.2007р. за згодою присутніх представників прокуратури та позивача суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та думку прокурора, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. При цьому суд виходив з такого:

21.03.2005р. між відповідачем та Фондом комунальної власності міської ради, правонаступником якого відповідно до положення про Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, затвердженого рішенням Миколаївської міської ради від 23.06.2006р. № 2/4 є позивач, укладено договір № 5852 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір). За умовами Договору, за актом від 21.03.2005р., позивач передав відповідачеві у тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 59,33 кв. м., цокольного поверху, розташоване по вулиці Нікольській, 67 у місті Миколаєві для адміністративних потреб.

Згідно з п. п. 3.1 - 3.7 Договору відповідач зобов’язаний щомісяця, не пізніше 12 числа, перераховувати позивачу орендну плату, розмір якої становить 79 грн. 22 коп. за перший місяць та коригується з врахуванням індексу інфляції за наступні місяці. В разі несвоєчасного або не в повному обсязі проведеного платежу, позивач має право стягнути борг з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, з врахуванням індексації.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) зобов’язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору.

В порушення Договору та наведеної норми права відповідач перераховує орендну плату невчасно і не у повному обсязі, внаслідок чого станом на 16.03.2007 р. за ним утворився борг (з врахуванням індексу інфляції) за 9 місяців, що складає суму 1122 грн. 81 коп.

Згідно зі ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. Позивач звертався до відповідача з листом - пропозицією № 549-13/06 від 21.11.2006р. про припинення Договору, погашення заборгованості та повернення орендованого приміщення в термін до 17.12.2006р., але його вимоги залишилися без реагування з боку відповідача.

Статтею 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймачу річ.

З наведеного вбачається, що вимоги позивача ґрунтуються на Договорі та чинному законодавстві, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені і не спростовані, отже, підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 526, 530, 651, 781 ЦК України, ст. ст. 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 36-1 Закону України “Про прокуратуру”, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Достроково розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 5852 від 21.03.2005р., укладений між правопопередником Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради  та громадською організацією “Сан-Райс”.

Зобов’язати громадську організацію “Сан-Райс” (м. Миколаїв, вул. Жуковська, 27; ідентифікаційний код 25713540) звільнити нежитлове приміщення цокольного поверху площею 59,33 кв. м. у будинку № 67 по вулиці Нікольській у м. Миколаєві та повернути його Управлінню з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, ідентифікаційний код 22440076).

Стягнути з громадської організації “Сан-Райс” (м. Миколаїв, вул. Жуковська, 27; ідентифікаційний код 25713540) на користь:

-          Управління з використання та розвитку комунальної власності  Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, ідентифікаційний код 22440076) 1122 (одна тисяча сто двадцять два) грн. 81 коп. боргу з орендної плати;

-          Державного бюджету України (одержувач УДК у м. Миколаєві; ЄДРПОУ одержувача 23626096; банк одержувача ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, рахунок № 0006; код бюджетної класифікації 22090200) судові витрати у вигляді державного мита в сумі 187 (сто дві) грн.;

-          державного підприємства “Судовий інформаційний центр” (03057, м. Київ, проспект Перемоги, 44; ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів, МФО 325707, ; р/р 0001) кошти в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                        Т.В.Гриньова