ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"02" лютого 2007 р.                                                                              Справа  № 19/289

За позовом  Комунальне підприємство "Теплотранссервіс" Рівненської обласної ради

до відповідача  Товариство з обмеженою відповідальністю "Кантар"

про визнання договору оренди від 01.03.2005 року недійсним та стягнення автомобіля вартістю 2812 грн. 00 коп.

Суддя Тимошенко О.М.

Представники:

Від позивача  : представник  не з'явився

Від відповідача : представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом про визнання недійсним договору оренди від 01.03.2005 року та стягнення автомобіля вартістю 2812,00 грн. Вимоги обгрунтовує тим, що укладений договір оренди не відповідає вимогам Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а саме - не містить всіх передбачених законом істотних умов. В судових засіданнях вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов не подав, в судове засідання не з’явився,про день та час судового розгляду повідомлений належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями, наявними в матеріалах справи. За таких обставин розгляд справи здійснюється за нормами статті 75 ГПК України.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

Суд виходив з такого.

01 березня 2005 року між Дочірнім підприємством "Теплотранссервіс" комунального теплопостачального підприємства "Комуненергія" та ТзОВ "Кантар" укладено договір оренди, відповідно до умов якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в тимчасове орендне користування автомобіль САЗ 3507 д.н. ВК 6327 АА, вартістю 2812,20 грн.

Автомобіль передано за прийомно-здавальним актом від 01.03.2005 року.

Відповідно до Статуту комунального підприємства "Теплотранссервіс" Рівненської обласної ради останнє являється правонаступником усіх прав та обов'язків дочірнього підприємства комунального теплопостачального підприємства "Комуненергія" "Теплотранссервіс".

За умовами ч. 1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Зважаючи, що "орендодавець" є комунальним підприємством, то організаційні та майнові відносини, пов'язані з передачею в оренду належного йому майна регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору".

Статтею 10 вказаного закону визначено перелік істотних умов договору оренди комунального майна, а саме:

- об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації);

- термін, на який укладається договір оренди;

- орендна плата з урахуванням її індексації;

- порядок використання амортизаційних відрахувань;

- відновлення орендованого майна та умови його повернення;

- виконання зобов'язань;

- забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо;

- порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди;

- відповідальність сторін;

- страхування орендарем взятого ним в оренду майна;

- обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Укладений між сторонами договір оренди від 01.03.2005 року не містить наступних істотних умов:

- порядок використання амортизаційних відрахувань;

- умови відновлення орендованого майна;

- порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди;

- страхування орендарем взятого ним в оренду майна.

За умовами ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Стаття 203 ЦК України передбачає, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Підставою недійсності правочину є також недотримання спеціальних вимог закону щодо вчинення певних видів правочинів.

Зважаючи, що при укладенні договору оренди від 01.03.2005 року сторонами не дотримано  спеціальних вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна" в частині досягнення згоди щодо всіх передбачених істотних умов, даний договір є недійсним.

За таких обставин вимога позивача про визнання недійсним договору оренди від 01.03.2005 року, укладеного між Дочірнім підприємством "Теплотранссервіс" комунального теплопостачального підприємства "Комуненергія" (правонаступником якого являється КП "Теплотранссервіс" Рівненської обласної ради) та ТзОВ "Кантар" підлягає задоволенню.

Поряд з цим вимога позивача про стягнення з відповідача об'єкта оренди - автомобіль САЗ 3507 із номерним знаком ВК 6227 АА, вартістю 2812 грн. не підлягає задоволенню, оскільки чинне законодавство не передбачає дій у вигляді стягнення об'єкта оренди в разі визнання договору оренди недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не сворює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає в користуванні майном - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Зважаючи на правову природу зобов'язань, які існували між сторонами за договором оренди б/н від 01.03.2005 р., дані зобов'язання можуть бути припинені лише на майбутнє, оскільки неможливо повернути усе одержане за ними, бо вже здійснене користування за договором оренди (найму).  Враховуючи викладене, є необхідність зобов'язати відповідача повернути орендоване комунальне майно позивачу.

З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги про про визнання недійсним договору оренди від 01.03.2005 року та стягнення автомобіля вартістю 2812,00 грн. підтверджуються матеріалами справи у відповідних частинах, а тому підлягають задоволенню частково з покладенням на відповідача витрат по сплаті держмита та витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 811, 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Визнати недійсним договір оренди від 01.03.2005 року, укладений між Дочірнім підприємством "Теплотранссервіс" комунального теплопостачального підприємства "Комуненергія" (правонаступником якого являється КП "Теплотранссервіс" Рівненської обласної ради) та ТзОВ "Кантар".

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Кантар" в трьохденний термін з дня набрання рішенням законної сили повернути Комунальному підприємству "Теплотранссервіс" Рівненської обласної ради автомобіль САЗ 3507 із номерним знаком ВК 6227 АА.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "Кантар"  (вул. Данила Галицького 27,Рівне,33027,   , розрахунковий рахунок № 3,  банк: КБ "Західінкомбанк" Рівненська філія,   МФО банку 333614) на користь Комунальне підприємство "Теплотранссервіс" Рівненської обласної ради (вул. Данила Галицького 27,Рівне,33027,  ) - витрати по сплаті державного мита в сумі 85грн. 00коп., витрат на оплату послуг за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн 00коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

5. Рішення вступає в законну силу протягом 10-ти днів з моменту підписання повного тексту.

Суддя

Повний текст рішення суддею підписано "19" квітня 2007 р.