СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

03.05.2007
Справа №  16/185-ПН-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Немченко Л.М. при секретарі
Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Приватного підприємства   "Южний
Альянс", м. Херсон

до
Приватного підприємця  ОСОБА_1, м.
Херсон

про встановлення земельного
сервітуту

за
участю

представників
сторін:

від  позивача: Малюк Є. В. довіреність № б/н від
20.06.06

від
відповідача: не прибув

Приватна підприємство “ Южний Альянс”
(позивач) звернулось до суду з позовом
про встановлення земельного сервітуту на право проїзду через земельну
ділянку ум. Херсоні по вул. Домобудівельна, 6, яка орендується приватним
підприємцем ОСОБА_1 ( відповідач).

Відповідач позовні вимоги не
визнавав, вважаючи, що через земельну ділянку, яка знаходиться у нього у
користуванні, він не зобов'язаний надавати проїзд позивачу.

Ухвалою від 22.12.05 судом за
клопотанням позивача була призначена судова
землевпорядна експертиза, цілю якої було визначення можливості
встановлення земельного сервітуту. На час проведення судової експертизи
провадження у справі ухвалою від 21.06.06 зупинялося.

Після надходження висновків судової
експертизи, ухвалою від 27.03.07 провадження у справі поновлено.

Розглянув матеріали справи,
заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в
и в:

Між Херсонською міською Радою та
приватним підприємством “Южний Альянс” на підставі рішення міської ради  від 25.07.03, був укладений договір оренди
земельної ділянки площею 0,4507 га., яка знаходиться у АДРЕСА_1 під будівництво
виробничої бази. Договір укладений строком на п'ять років.

На підставі рішення Херсонської
міської Ради НОМЕР_1 від 05.09.03  було
вилучено із землекористування  ВАТ
"АТП 2163"  земельну ділянку
площею 1,0440 га. по АДРЕСА_1  та
передано приватному підприємцю ОСОБА_1 строком на 20 років. Земельна ділянка
передавалась без будь-яких обтяжень та обмежень.

В ході користування земельною
ділянкою позивач з'ясував, що таке користування можливе лише за умови проїзду
через земельну ділянку  відповідача.

Відповідно до приписів ст.100 ЗК
України власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати
встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки.

На підставі вищенаведеного права,
позивач звернувся до відповідача з пропозицію щодо встановлення земельного
сервітуту та укладення відповідного договору. Однак, відповідач відмовся
добровільно встановити земельний сервітут та укласти про це договір.

З часу отримання відмови, позивач
вважає своє право на встановлення земельного сервітуту порушеним та звернувся
за захистом порушеного права на підставі ст.1 Господарського процесуального
кодексу України, до суду.

Відповідно до ст.98 ЗУ України право
земельного сервітуту -це право власника або землекористувача земельної ділянки
на обмежене платне або безплатне користування чужою земельною ділянкою.
Встановлення земельного сервітуту не веде позбавлення власника земельної
ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння,
користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш
обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Порядок встановлення земельного
сервітуту визначений ст.100 ЗК України земельний сервітут встановлюється за
домовленістю сторін між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі
договору або рішення суду. Право земельного сервітуту виникає після його
державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на
земельну ділянку.

Із огляду на встановлені факти та
приписи чинного законодавства суд дійшов до висновку, що позивач, як
землекористувач, має право вирішувати питання щодо встановлення земельного
сервітуту з  власником зазначеної
земельної ділянки. Приватний підприємець ОСОБА_1 власником орендованої
земельної ділянки не являється.

Відповідно до ст.12 ЗК
України до повноважень сільських, селищних, міських Рад у галузі земельних
відносин віднесено право розпоряджуватися землями, що віднесені до земель
комунальної та державної власності. Тобто, на Ради покладені функції власника
земельних ділянок.

Таким чином, позивачу для вирішення
питання щодо встановлення земельного сервітуту слід звертатися до Херсонської
міської Ради.

Оскільки позивач не надав доказів
звернення до міської ради  з
вищезазначеного питання та виникнення спору з приводу звернення, суд в межах
цього провадження не може провести заміну неналежного відповідача на належного.

Керуючись ст.ст. 49,  82,84,85 Господарського процесуального
кодексу України, суд

в и р і ш и
в:

1. Відмовити в задоволенні
позовних вимог.

Суддя
Л.М. Немченко