ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

26.02.07р.

Справа № 18/32-07

За позовом   Прокурора Саксаганського району м.Кривого Рогу           в інтересах держави  в особі Криворізької міської ради

м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

до   Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнит"                          м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

третя особа

на стороні

позивача:           Контрольно-ревізійне управління в Дніпропетровській області

м.Дніпропетровськ

про стягнення 37 909,20 грн.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

за участю прокурора: Кріпак Н.В.- посвідчення № 148

від позивача:               не з'явився

від відповідача:            Шляхетський А.Л. - дов. від 05.10.2006 р.

від 3-ї особи

на стороні

відповідача:                   Панасенко О.В.- дов. № 07-03 від 11.01.2007 р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Саксаганського району м. Кривого Рогу в інтересах                                     держави в особі Криворізької міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю, в якому просить стягнути з останнього збитки у розмірі 37 909,50 грн., які виникли в результаті використання відповідної земельної ділянки не за цільовим призначенням.

Заявлена позовна вимога ґрунтується на положеннях ст.1166 ЦК України.

Позивач підтримав позов прокурора.

Відповідач позов не визнає, зазначає, що між позивачем та відповідачем є договір оренди землі, який відповідачем виконується в повному обсязі.

За згодою сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.07.2002 р. між Криворізькою міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю (Орендар) укладений договір оренди земельної ділянки № 1617, відповідно до якого орендодавець передав орендарю у тимчасове користування земельну ділянку площею 6 170 кв.м., строком на п’ять років (п.1.1,1.2 договору).

Відповідно до п.2.1 договору земельна ділянка передана в оренду з метою несільськогосподарського використання під будівництво ринку „Жовтневий” у мкр. Сонячний в Саксаганському районі.

Пункт 3.1. договору передбачає, що за користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату на рік у розмірі 2.0 % від її грошової оцінки на підставі довідки Управління земельних ресурсів на рахунок відділення держказначейства у м. Кривому Розі рівними частками щомісячно протягом тридцяти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Орендна плата може бути переглянута за згодою сторін (п.3.6 договору).

Відповідно до п.4.1 договору Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Позивач зазначає, що об’єкт, під який було надано земельну ділянку, введено в експлуатацію згідно рішення виконкому Криворізької міської ради від 09.07.2003 р. за № 350, у зв’язку з чим грошова оцінка землі, від якої залежить орендна плата становить 529,40 грн., а не 105,87 грн., як це передбачено договором.

Враховуючи, що відповідач не сплачує орендну плату у відповідному розмірі, збитки, як неодержаний дохід за час тимчасового невикористання земельної ділянки, які виникли з позадоговірних відносин (ст.1166 ЦК України) за період з 10.07.2003 р. по 31.03.2004 р. складають 37 909,20 грн.

Суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступного.

Згідно ст.206 Земельного Кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Частиною першою ст.2 Закону України України „Про плату за землю” передбачено, що  плата за землю справляється  у  вигляді  земельного  податку  або  орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Згідно з ст. 21 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за землю -  це  платіж,  який  орендар  вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і  строки  внесення  орендної  плати  за  землю встановлюються  за  згодою  сторін у договорі оренди (крім строків внесення   орендної   плати   за  земельні  ділянки  державної  та комунальної  власності,  які  встановлюються  відповідно до Закону України  "Про плату за землю").

Отже, відповідач користувався земельною ділянкою відповідно до договору оренди землі, в якому визначено розмір та порядок оплати за користування землею.

Керуючись ст.4 ГПК України суд при вирішенні спору по даній справі про стягнення збитків, у вигляді не одержаного доходу за час тимчасового невикористання земельної ділянки, не застосовує рішення виконкому Криворізької міської ради № 563 від 14.09.2005 р., оскільки відповідач користувався земельною ділянкою відповідно до договору оренди землі від 25.07.2002 р. за № 1617.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 03.03.2007 р.