ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"16" квітня 2007 р.
Справа № 12/5134

За позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" с. Погреби Київська область Броварський район

до Національної акціонерної компанії "Украгролізинг", за дорученням якої діє  Хмельницька філія Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" м. Хмельницький

до ТОВ "ХмельницькЛізингАгроінвест"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "ДМС" м. Хмельницький

про усунення перешкоди в користуванні товариством з обме женою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" належною йому будівлею профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу), яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12/1А, шляхом знесення паркану, вста новленого навколо будівлі шляхом знесення паркану, вста новленого навколо будівлі.

Суддя                                        Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача :  Мельник О.Д. за довіреністю від 19.06.2006р.

Відповідача 1: Ходюк Б.В. - за довіреністю №241 від 04.04.2005р.

Відповідача 2: не з'явився

Відповідача 3: не з'явився

Рішення приймається 16.04.2007р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Сторони в порядку ст.69 Господарського процесуального кодексу України продовжили строк вирішення спору на більш тривалий термін.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" с. Погреби Київська область Броварський район звернулося з позовом до Національної акціонерної компанії "Украгролізинг", за дорученням якої діє  Хмельницька філія Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" м. Хмельницький, до ТОВ "ХмельницькЛізингАгроІнвест" м. Хмельницький про зобов'язання НАК "Украгролізинг" в особі Хмельницької філії НАК "Украгролізинг" усунути перешкоди в користуванні ТОВ "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" належною йому будівлею профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу), яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12/1А, шляхом знесення паркану, встановленого навколо будівлі; заборону НАК "Украгролізинг" в особі Хмельницької філії НАК "Украгролізинг" в особі Хмельницької філії НАК "Украгролізінг" в майбутньому встановлювати паркан навколо будівлі профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу), яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12/1А.

В судовому засіданні 22.01.2007р. позивач подав клопотання про зміну позовних вимог в якому просить суд усунути перешкоди в користуванні товариством з обме женою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" належною йому будівлею профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу), яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12/1А, шляхом знесення паркану, вста новленого навколо будівлі.

Ухвалою господарського суду області від 22.01.2007р. залучено до участі у справі в якості іншого відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "ДМС" (м. Хмельницький, вул. Свободи, 3/1, кв. 3).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на такі обставини.

19.06.2006р. між товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНО В.І. Проску рів" та товариством з обмеженою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" було укладено договір купівлі-продажу, на підставі якого останнє набуло права власності на будівлю профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу) загальною площею 425,2 кв.м., що знаходиться у м. Хмельницькому) Вінницькому шосе, 12.

Згідно довідки, виданої 26.06.2006р. Управлінням архітектури та містобудування виконавчого комітету Хмельницької міської Ради придбаній Позивачем Будівлі було присвоєно поштову адресу: м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12/1А.

Відповідно до статуту позивача та довідки №10024/06 ЄДРПОУ, виданої Головним Міжрегіональним управління статистики у м. Києві 01.06.2006р., основними видами діяльності позивача є: оптова торгівля автомобілями, технічне обслуговування та ремонт автомобілів, діяль ність автомобільного вантажного транспорту, оптова торгівля автомобільними деталями та приладдям.

Позивач вказує що, будівлю придбано ним для здійснення передбачених статутом, вказаних вище видів діяльності, що здійснюватимуться шляхом функціонування у м. Хмельницькому філії товариства, яка розташована у придбаній будівлі.

Основним видом господарської діяльності для здійснення якого використовуєть ся будівля є технічне обслуговування та ремонт вантажних автомобілів, великогабарит них транспортних засобів та автопоїздів.

Власником сусідніх із будівлею об'єктів нерухомого майна є Національна акціоне рна компанія "Украгролізинг", господарська діяльність якої із ви користанням вказаних об'єктів нерухомого майна здійснюється через Хмельницьку фі лію Національної акціонерної компанії "Украгролізинг".

В серпні 2006р. незважаючи на заперечення позивача, відповідачем розпочато роботи по встановленню навколо належної позивачу будівлі металевого паркану на відстані близько трьох метрів від будівлі. Встановлення паркану у вказаний вище спосіб позбавить позивача можливості нормально користуватися належним йому нерухомим майном, використовуючи його за призначенням відповідно до предмету діяльності пози вача, оскільки такі дії відповідача призводять до зменшення ширини проїздів до будів лі, а, відтак, позбавляють нормального під'їзду до будівлі, виїзду від неї та маневруван ня, блокування другого виїзду із будівлі, яка має наскрізний проїзд, необхідний для виї зду вантажних автомобілів, ускладнення процесу підтримання будівлі в належному стані (поточного та капітального ремонту).

В зв'язку із вказаними вище подіями позивач звернувся з запитом відповідно зміс ту до відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності по м. Хмельницькому ХМУ ГУ МНС України в Хмельницькій області. Листом №763 від 18.08.2006р. позивача було по інформовано про те, що згідно із п.1.3. ВСН 01-89 "Предприятия по обслуживанию автомобилей" з підприємства, в якому передбачено 10 і більше постів технічного обслугову вання і технічного ремонту автомобілів, необхідно передбачати не менше 2-х виїздів (в'їздів). Крім того, відповідно до п.4.1.3. НАПБ А.01.001-2004 "Правила пожежної безпе ки України" проїзди до будівель повинні бути вільними, забороняється довільно зменшу вати нормовану ширину проїздів. Відповідно до вимог вказаних вище нормативно-правових актів встановлення паркану, що здійснюється відповідачем призводить не тільки до порушення прав позивача, а й порушує встановлені вимоги пожежної безпеки.

Відповідач - НАК "Украгролізинг" в особі Хмельницької філії НАК "Украгролізинг" у відзиві на позов проти позову заперечує. Вказує, що позивач придбав за договором  купівлі-продажу лише будівлю профілакторію, а докази права власності (користування) на земельну ділянку навколо будівлі відсутні.

Відповідач - ТОВ "ХмельницькЛізингАгроІнвест" в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не подав.

Відповідач –ТОВ "Холдингова компанія "ДМС" в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не подав.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

19.06.2006р. між товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНО В.І. Проску рів" та товариством з обмеженою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" було укладено договір купівлі-продажу, на підставі якого останнє набуло права власності на будівлю профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу) загальною площею 425,2 кв.м., що знаходиться у м. Хмельницькому по Вінницькому шосе, 12, для здійснення передбачених статутом видів діяльності, що здійснюватимуться шляхом функціонування у м. Хмельницькому філії товариства, яка розташована у придбаній будівлі.

В серпні 2006р. навколо належної позивачу будівлі встановлено металевий паркан.

За договором купівлі-продажу від 03.11.2006р., укладе ним між ТОВ "ХмельницькЛізингАгроінвест" і товариством з обмеженою відповідальні стю "Холдингова компанія "ДМС", останнє придбало металевий парка довжиною 170 по гонних метрів, встановлений на території майнового комплексу по Вінницькому шосе, 12, який складається із 68 секцій. За актом приймання-передачі, датованим тим же числом, вказаний паркан передано продавцем ТОВ "Холдингова компанія "ДМС".

Встановлення паркану навколо будівлі профілакторію, який з 3.11.2006р. належить ТОВ "Холдингова компанія "ДМС", порушує права позивача, оскільки позбавляє його можливості нормально користуватися належним йому нерухомим майном, використовуючи його за призначенням відповідно до предмету діяльності позивача, адже знаходження паркану за місцем його розташуван ня, позбавляє позивача нормального під'їзду до будівлі, виїзду з неї та маневрування, блокує другий виїзд із Будівлі, яка має наскрізний проїзд, необхідний для виїзду вантаж них автомобілів, ускладнює процес підтримання будівлі в належному стані (проведення поточного та капітального ремонтів). Крім того, встановлення паркану здійснено з пору шенням протипожежних норм і правил, без проведення відповідної експертизи проект ної документації на предмет дотримання вимог нормативно-правових актів з питань по жежної безпеки.

Статтею 2 Закону України "Про власність" передбачено, що право  власності - це  врегульовані  законом  суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Відповідно до ст.48 вищевказаного Закону, Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.

Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, і зокрема, шляхом припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України   власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При прийнятті рішення суд виходить з того, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "ДМС" за договором придбало лише паркан, а не земельну ділянку.

Виходячи із вищенаведеного, позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" с. Погреби Київська область Броварський район  до Національної акціонерної компанії "Украгролізинг", за дорученням якої діє  Хмельницька філія Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "ДМС" м. Хмельницький про усунення перешкоди в користуванні товариством з обме женою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" належною йому будівлею профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу), яка знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12/1А, шляхом знесення паркану, вста новленого навколо будівлі є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" с. Погреби Київська область Броварський район  до Національної акціонерної компанії "Украгролізинг", за дорученням якої діє  Хмельницька філія Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "ДМС" м. Хмельницький про усунення перешкоди в користуванні товариством з обме женою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" належною йому будівлею профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу), яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12/1А, шляхом знесення паркану, вста новленого навколо будівлі  задоволити.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "ДМС" м. Хмельницький усунути перешкоди в користуванні товариством з обме женою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" належною йому будівлею профілакторію (контейнерного комплексу СС-4, ЗН складу), яка знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, 12/1А, шляхом знесення  встановленого паркану.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "ДМС" (м. Хмельницький, вул. Свободи, 3/1, кв. 3) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" (с. Погреби Київська область Броварський район, ) - 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень 00 коп.) витрат по оплаті державного мита та 118 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Автомобільне підприємство С.Т.Р. Україна" с. Погреби Київська область Броварський район  до Національної акціонерної компанії "Украгролізинг", за дорученням якої діє  Хмельницька філія Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХмельницькЛізингАгроІнвест" м. Хмельницький відмовити.

Видати наказ.

Суддя                                                                      В.О. Шпак