ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" березня 2007 р.
Справа № 9/306-4302

`15-00 год.

м. Тернопіль

Господарський суд Тернопільської області

у складі

при секретарі судового засідання

Розглянув справу

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія - 2005" пр. Незалежності, 4, смт.Гусятин,Тернопільська область,48201

до  Гусятинського районного комунального бюро технічної інвентаризації пр. Незалежності, 19, смт.Гусятин,Тернопільська область,48200

за участю представників сторін

позивача:    не з’явився

відповідача-  Назарик О.М.

роз’яснивши учаснику судового процесу його процесуальні права та обов’язки згідно ст.ст. 49, 51, 130 Кодексу  адміністративного судочинства України,

встановив:

Позивач –ТОВ „Мрія -2005”,  смт. Гусятин ,    Тернопільської області,  -  звернувся   з  адміністративним  позовом до Гусятинського  районного  комунального бюро  технічної інвентаризації про спонукання  Відповідача зареєструвати     право власності на будівлю. Будинку побуту по пр. Незалежності ,  4 у смт. Гусятин   , посилаючись на   те, що  Відповідач безпідставно відмовив  Позивачу  у такій реєстрації      ,   не зважаючи на  надання  йому  необхідних документів для проведення реєстрації  ,у т.ч. право встановлювальних,   згідно   п. 1.додатку № 1  до Тимчасового  положення  про порядок  реєстрації  прав власності  на нерухоме майно.

Позивач стверджує ,  що      відмовляючи   у    реєстрації за Позивачем прав власності на  будівлю в цілому,  Відповідач безпідставно посилався на  факт   реєстрації  Чортківським  МКБТІ 28.12.1995 р.    17/50  частини  цієї будівлі   за іншою    юридичною особою  . Між тим, рішенням господарського  суду  Тернопільської області  від  13.07.2006 р.    по справі  9/101-1259 встановлено   набуття на підставі  приватизаційного     договору    прав власності на  цілісний майновий комплекс  , у т. ч.  будівлю  колишнього  будинку побуту , Товариством   покупців  працівників    Будинку побуту. Товариство покупців    створили   на придбаному майні Колективне  підприємство    „Мрія”,  правонаступником якого внаслідок  реорганізації  стало  ТОВ „Мрія-2005”.

Беручи  до уваги  факти, встановлені   рішенням суду,    і вважаючи їх преюдиціальними  для   Відповідача,  Позивач просить позов задовольнити.

Відповідач   проти  позову заперечує,  зазначаючи,  що  правомірно   відмовив  у  реєстрації   права власності    через наявність     суперечностей  між заявленими  та  вже зареєстрованими правами на об'єкт нерухомості,  що є  передбаченою Тимчасовим положення про порядок реєстрації  прав власності  на нерухоме майно    підставою  для  відмови заявникові. До того ж зауважує, що  відмова  не була оскаржене у встановленому порядку до суду.

Згідно з п.  1 ст.  3 Кодексу  адміністративного  судочинства України ( 2715-IV ) справа адміністративної юрисдикції (далі - адміністративна справа) - переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Предметом позову в даній справі є, спонукання  районного бюро технічної інвентаризації   зареєструвати право власності.

Реєстрацію прав власності згідно з п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 28 січня 2003 року N 6/5 ( 140/2003 ), зареєстрованого в Міністерстві юстиції 28 січня 2003 року N 141/2003, здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ).

Вказане свідчить, що БТІ на основі законодавства делеговані владні повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов'язаних зі   здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, БТІ в розумінні п. 7 ст. 3 КАС України ( 2715-IV ) є суб'єктом владних повноважень.

Аналіз суб'єктного складу та характеру правовідносин свідчить, що дана справ є справою адміністративної юрисдикції.

Проаналізувавши  матеріали справи,  заслухавши доводи представників сторін,    суд дійшов до висновку ,   що   позов  не  підлягає     задоволенню,  виходячи з такого.

Відповідно до  пункту   3.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно  у   реєстрації   прав  на  нерухоме  майно  може  бути відмовлено, зокрема,  якщо:

заявлене  право не є таким, що підлягає реєстрації відповідно до цього Положення;

об'єкт нерухомого майна розташований на території, реєстрацію прав власності на якій  здійснює інше БТІ;

із  заявою  про  реєстрацію  прав власності на нерухоме майно звернулась  особа,  яка не може бути заявником відповідно до цього Положення;

подані  документи  не  відповідають вимогам, установленим цим Положенням  та іншими актами чинного законодавства України, або не дають  змоги  установити  відповідність  заявлених  прав і поданих  документів вимогам законодавства;

заявлене право вже зареєстроване.

12.10. 2006 р.  ТОВ „Міря-2005” звернулося із заявою  до  Відпоідача,  у якій ,  спираючись на Статут  ТОВ „Мрія-2005”,   копію Статут КП „Мрія”,    копію оригіналу  договору купівлі-продажу від 14.06.1994 р., укладеного  між Фондом комунального майна Гусятинської райради народних депутатів та  Товариством покупців  , створеного  працівниками  Будинку побуту,   оригінал акту  передачі  будівлі будинку побуту  від 28.12.1995 р.   та рішення господарського суду  Тернопільської  області  по справі № 9/101-1259  від 13.07.2006 р.  між   ТОВ „Мрія-2005”  до  ПП. „Механік”  та ПП. Обрій”   про відшкодування  14 508,82 грн. ,   просило       провести поточну реєстрацію права власності на будівлю,  площею 556, 9 м.кв.

Відповідач , відмовляючи  у  реєстрації   ТЗОВ „Мрія-2005”  ,  послався  на те, що у реєстровій книзі  № 1  за реєстраційним № 33 Чортківським  МК БТІ 28.02.1995 р.  зареєстровано  договір  купівлі-продажу ,  посвідчений  Гусятинською   держнотконторою  14.06.1994 р.  , із  реєстрацією    ідеальних  долей   :  за   МП. „Обрій” –11/50,   за МП  „Механік” -  6/50 та  за  МП „Мрія” -  33/50   .

Доводи,  наведені Відповідачем  щодо   наявних   суперечностей  між   заявленими  та  вже зареєстрованими правами на об'єкт нерухомості, у зв’язку     із чим   заявлене Позивачем   право не може бути зареєстроване  ,  Позивач не спростував.

Подане  ним  рішення господарського   суду    по справі  №    9/101-1259  від 13.07.2006 р.  , правомірно  не взяте  до уваги  Відповідачем,  адже    предметом позову  , і   спір ,   який розглядався   судом ,  не був спором про  право .

При таких обставинах  справи,      позов  не піддягає до задоволення,   а судові витрати покладаються на Позивача.

У судовому засіданні 12.03.2007 р.  за згодою сторін  оголошено вступну та резолютивну частини  постанови з повідомлення про виготовлення  повного тексту   постанови о 10-00  год. 17.03.2007 р.

З огляду на викладене,  керуючись ст. 22 Закону України „Про судоустрій України”,  ст. 4, 6, 7, 18,  71, ст. 94, 162, 163, 167 КАС України  та п.6 розділу УП Прикінцеві та перехідні положення Кодексу адміністративного судочинства України , господарський суд

ПОСТАНОВИВ :

Відмовити Товариству  з обмеженою відповідальністю „Мрія-2005” , смт. Гусятин, пр. Незалежності, 4   у задоволенні   позову   до  відповідача Гусятинського районного  комунального  бюро технічної інвентаризації, смт. Гусятин,  пр. Незалежності,  19,  про спонукання  Відповідача зареєструвати     право власності на будівлю. Будинку побуту по пр. Незалежності ,  4 у смт. Гусятин  ,  загальною площею. 556,9 кв.м.

На постанову суду сторони мають право подати заяву про апеляційне її оскарження протягом десяти днів з дня складення постанови в повному обсязі до адміністративного суду апеляційної інстанції, а протягом 20 днів після подання заяви подати апеляційну скаргу.

Суддя