СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

11.05.2007
Справа №  16/120-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді
Немченко Л.М. при секретарі
Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом
Прокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах держави в
особі Гладківської сільської ради, с. Гладківка Голопристанського району
Херсонської області

до
Приватного підприємця  ОСОБА_1

про  звільнення самовільно зайнятої земельної
ділянки

за
участю: Прокурора Херсонської обласної прокуратури Павленко І. В.

представників
сторін:

від  позивача: не прибув

від   відповідача: не прибув

Прокурор  Голопристанського району в інтересах держави
в особі Гладківської сільскої Рада ( позивач) звернувся до суду про  примусове звільнення земельної ділянки та
повернення її позивачу приватним підприємцем ОСОБА_1 ( відповідач) , в зв”язку
з самовільним її зайняттям .

Позивач свої вимоги мотивує тим, що
відповідач незаконно користується земельною ділянкою площею 30 кв.м, яка
розташована  на території Гладківської
сільської Ради по вул. Леніна, не маючи на це ніяких правових підстав.

В ході розгляду справи, позивач
змінив позовні вимоги і просив суд зобов”язати відповідача  зареєструвати договір оренди земельної
ділянки  від 01.01.2004р. в
Голопристанському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру Державного
земельного кадастру.

Відповідач  позовні вимоги щодо звільнення самовільно
зайнятої ділянки не визнавав, та пояснював, що на його думку, він користується
земельною ділянкою на законних підставах, оскільки уклав з сільською Радою
договір оренди.

Розглянув матеріали справи,
заслухавши прокурора,   суд

в с т а н о в
и в:

На підставі
ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в України” до повноважень
органів місцевого самоврядування
покладено обов”язок щодо розпорядження землями , які віднесені до
комунальної або державної форми власності.

Відповідно до ст.12 ЗК України до
повноважень органів самоврядування віднесено виконання повноважень щодо  здійснення контролю за використанням і
охорону земель держаної комунальної власності, дотримання земельного
екологічного законодавства.

Виконуючи зазначені функції,
управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Херсонській
області було встановлено факт
самовільного використання земельною ділянкою приватним підприємцем
ОСОБА_1, оскільки у неї відсутні документи, що посвідчують право
користування  під розміщення магазину по
вул. Леніна у с. Гладківка Голопристанського району Херсонської області,  що підтверджено актом перевірки від 09.02.07

Судом встановлено, що Гладківська
сільська  Рада 15.08.03 прийняла рішення
НОМЕР_1 про надання дозволу на виготовлення технічної документації зі складання
договору оренди ( з послідуючим викупом) земельної ділянки площею 30 кв. м по
вул. Леніна в с. Гладківка приватному підприємцю  ОСОБА_1, а 01.01.04 уклала  з зазначеним приватним підприємцем договір
оренди земельної ділянки

Відповідно до вимог ст.116, 123, 124
Земельного кодексу України громадяни, юридичні особи та інші суб”єкти
підприємницької діяльності мають право на землю тільки з підстав, зазначених в
цьому кодексі. Такими підставами є право власності та право постійного
користування земельною ділянкою, яке виникає після одержання її власником або
користувачем документу, що посвідчує це право та його держаної реєстрації.
Передбачено також право на оренду земельної ділянки, яке виникає після
укладення договору оренди та його державної реєстрації. Ст.125 ЗК України  передбачено, що приступати до використання
земельної ділянки до встановлення її меж в натурі, одержання документа, що
засвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється. Документи про
набуття права власності на землю  або
право користування земельною ділянкою, в тому числі на оренду земельної ділянки
видаються на підставі відповідних рішень органів самоврядування. Право на
оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його
державної реєстрації.

Судом
встановлено, що позивач передчасно уклав договір оренди земельної
ділянки, оскільки відповідачем не виконана умова, що зазначена у рішення Ради
НОМЕР_1, щодо виготовлення проекту відведення земельної ділянки. На день
розгляду справи відповідач фактично приступила до використання земельної
ділянки, а проект відведення земельної ділянки знаходиться на стадії
виготовлення. З причини відсутності проекту відведення земельної ділянки,
відповідачу відмовлено в держреєстрації
договору оренди.

Судом встановлено, що відповідач
протягом часу фактичного використання земельної ділянки своєчасно вносить
орендну плату.

При цих обставинах,  суд дійшов до висновку, що відповідач
використовую земельну ділянку за згодою розпорядника  землями комунальної та державної власності
-селищної Ради, однак, він через не складання проекту відведення земельної
ділянки та відсутністю державної реєстрації договору оренди землі, не набув
права користування земельною ділянкою в розумінні ст.125 ЗК України .

З урахуванням змін позовних вимог,
суд вважає, що вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85
Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и
в:

1.
Позовні вимоги за  позовом задовольнити.

2.Зобов”язати  приватного підприємця  ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_2) зареєструвати
договір оренди земельної ділянки  від
01.01.2004р. в Голопристанському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної
філії Центру Державного земельного кадастру.

3.Стягнути з приватного
підприємця  ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,
розрахункові рахунки в установах банків суду невідомі код НОМЕР_2) на
користь  держави до Держбюджету:

-    на
рахунок (р/р 0002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області, МФО 852010,

  отримувач платежу УДК м.
Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 095) - 85 грн.
державного мита

-   на рахунок ( р/р 0002 банк
ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010   отримувач платежу УДК м.Херсона, призначення
платежу код 22090200 символ звітності банку 259) -118 грн.00 коп. за
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази
видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Л.М. Немченко