ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02.02.07
Справа № 15/51пд

Суддя  Пономаренко Є.Ю., розглянувши
матеріали справи за позовом

Прокурора м. Свердловська в
інтересах держави в особі Свердловської міської ради, м.
Свердловськ Луганської області

до
Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Свердловськ Луганської області

про розірвання договору та
стягнення 2133 грн. 95 коп.

за участю:

прокурора:
Майборода О.О.;

представників сторін:

від позивача:
Куц Т.В. -гол. спец. юр. служби по довіреності № 162 від 19.10.06.;

від відповідача: не прибув.

До початку слухання справи по суті
не заявлено вимогу про фіксування
судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу у
зв'язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального
кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору:
позивачем заявлені вимоги про:

- стягнення з відповідача на
користь Свердловської міської ради боргу за оренду землі у сумі 2133 грн. 95
коп.;

- розірвання договору оренди
земельної ділянки, укладеного між Свердловською міською радою та відповідачем
29 грудня 2001 року і зареєстрованого Свердловською міською радою 17.04.2001р.
за НОМЕР_1.

Прокурор та представник позивача
підтримали позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач відзив на позовну заяву
та інші витребувані судом документи не представив, участь свого представника у
судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового
засідання був повідомлений належним чином: ухвали суду направлялися за належною
адресою.

Відповідно до ст. 75 Господарського
процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній
матеріалами.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши прокурора та представника позивача, суд

В С Т А Н О В
И В :

Між Свердловською міською радою та
відповідачем 29 грудня 2001 року укладено договір оренди земельної ділянки,
державна реєстрація якого проведена 17.04.2001р. за НОМЕР_1.

До вказаного договору сторонами
25.12.2002р. укладено додаткову угоду.

За даним договором з урахуванням
змін внесених додатковою угодою відповідачу було надано в оренду земельну
ділянку загальною площею 2282,73 м. кв.

Земельна ділянка, що є об'єктом
оренди за вказаним договором виділена в натурі.

Розмір орендної плати передбачено
п. 2.3 договору з урахуванням додаткової угоди.

При цьому орендар зобов'язався
здійснювати внесення орендної плати щомісячно не пізніше 10 числа наступного
місяця, а також надавати копію квитанції про внесення орендної плати протягом 5
днів Свердловському міському фінуправлінню.

За період оренди з червня по
жовтень 2006 року за відповідачем утворився борг у сумі 2133 грн. 95 коп.

Факт наявності боргу - несплати
відповідачем орендної плати підтверджується матеріалами справи та не
спростовується відповідачем.

Встановивши
фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази суд
дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступних
підстав.

Згідно п.п. «в»п.1. ст. 96
Земельного кодексу України та положень договору, орендар зобов'язаний своєчасно
вносити орендну плату.

Відповідно до ст. 161 Цивільного
кодексу УРСР, а також ст. 526 Цивільного кодексу України, який набрав чинності
з 01.01.2004р., зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору.

У зв'язку з тим, що обов'язок відповідача
за вказаними правовідносинами по сплаті грошових коштів виник після
01.01.2004р., до наведених правовідносин застосовуються правила Цивільного
кодексу України та Господарського кодексу України, що набули чинності з
01.01.2004р., відповідно до п.4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного
кодексу України та п.4 прикінцевих положень Господарського кодексу України.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу
України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного
кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за
змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно п.2 ст. 193 Господарського
кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів,  необхідних
для належного  виконання нею
зобов'язання,  враховуючи інтереси другої
сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань
є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом,
іншими законами або договором.

Відповідачем не виконано
зобов'язання по сплаті орендної плати за землю за період оренди з червня по
жовтень 2006 року, внаслідок чого утворився борг у сумі 2133 грн. 95 коп.

Факт наявності боргу -несплати
відповідачем орендної плати за вказаний період, підтверджується матеріалами
справи та не спростовується відповідачем.

Виходячи з викладених обставин
заявлена вимога про розірвання договору також підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до загального правила,
встановленого п.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір  може
бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у  разі
істотного  порушення  договору другою  стороною
та в інших випадках,  встановлених
договором або законом. Істотним при цьому є таке порушення стороною
договору,  коли  внаслідок завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні
договору.

Згідно ч.1 ст. 32 Закону України «Про
оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір
оренди  землі  може
бути достроково   розірваний   за
рішенням  суду  в
разі  невиконання сторонами
обов'язків,  передбачених статтями 24 і
25 цього  Закону та  умовами
договору,  в разі випадкового
знищення чи пошкодження об'єкта оренди,
яке істотно перешкоджає
передбаченому  договором
використанню земельної ділянки,  а також
на підставах,  визначених Земельним
кодексом України та іншими законами України.

Згідно п.п. «в»п.1. ст. 96
Земельного кодексу України, п.п. 2.1, 3.4.3 договору, орендар зобов'язаний
своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. «д»ст. 141
Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною
ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

На підставі викладеного, несплата
орендної плати за п'ять місяців поспіль є істотним порушенням з боку орендаря
умов договору та відповідно підставою для його розірвання.

Таким чином, позов слід
задовольнити повністю. Договір оренди підлягає розірванню. З відповідача на
користь позивача підлягає стягненню борг з орендної плати за землю у сумі 2133
грн. 95 коп.

Відповідно до ст. ст. 44, 471,
49 ГПК України з відповідача до держбюджету України підлягають стягненню судові
витрати у складі: 187 грн. 00 коп. державного мита (з яких 102 грн. 00 коп.
державне мито за вимогою майнового характеру -стягнення заборгованості; та 85
грн. -за вимогою немайнового характеру - розірвання договору), а також 118 грн.
00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідно до ст.85 ГПК України за
згодою присутніх у судовому засіданні прокурора та представника позивача
оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.  44, 49, 82, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и
в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної
особи -підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка мешкає та зареєстрована за
адресою: , АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь:

- Свердловської міської ради,
м. Свердловськ Луганської області, вул. Енгельса, б. 42, ідентифікаційний код
за борг з орендної плати за землю у сумі 2133 грн. 95
коп., наказ видати позивачу (стягувачу);

- державного бюджету України на
рахунок 0006, банк УДК у Луганській області, одержувач ВДК
Ленінського району м. Луганська, МФО 804013, , код бюджетної
класифікації 22090200, символ звітності банку 095, державне мито у сумі 187
грн. 00 коп.  Видати наказ Державній податковій інспекції у м. Свердловську;

- Державного підприємства “Судовий
інформаційний центр”, р/р 0001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів,
МФО 325707 витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00
коп., наказ видати.

3. Розірвати договір
оренди земельної ділянки від 29 грудня 2001 року, державна реєстрація якого
проведена 17.04.2001р. за НОМЕР_1, укладений між Свердловською міською радою та
фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1, м. Свердловськ Луганської області.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 02.02.2007р.

Суддя

Є.Ю. Пономаренко