ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"21" березня 2007 р.

Справа  № 9/78-07-1830

За позовом:  Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

До відповідача:
Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області

Про визнання права власності на
нерухоме майно

Суддя  Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:  Позивач
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1
звернулась до відповідача Таїровської селищної ради Овідіопольського
району Одеської області з позовом про визнання за позивачем права власності на
будівлі та споруди торгово-виставочного комплексу декоративних насаджень,
кімнатних рослин і предметів ландшафтного дизайну, загальною площею 1471,2 м2,
що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,  і позначені
на плані: літ. „А-2” -торгово-виставочний комплекс, літ. „А 1” -підсобне
приміщення,  літ. „А 2” -оранжерея, літ.
„А 3” -підвальне приміщення, літ. „а1” -балкон, літ. „а” -веранда,
літ. „а2” -вхід в підвал,
літ. „Б” -підсобне приміщення, літ. „В” -прохідна, літ. „Г” -туалет, №№
1-6-І -споруди.

Відповідач був належним чином
повідомлений про час та місце судового розгляду, однак його представник у
судове засідання не з'явився, в свою чергу, направив на адресу суду лист,
згідно якого позовні вимоги визнає та просить суд розглянути справу без участі
його представника.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.05.2006р., згідно рішення
Таїровської селищної ради №НОМЕР_1,
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 отримано Державний акт на право  власності на земельну ділянку загальною
площею 0,500 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Цільове призначення земельної
ділянки  - розміщення та обслуговування
торгово-виставочного комплексу декоративних насаджень, кімнатних рослин і
предметів ландшафтного дизайну.

На протязі 2006-2007р.р. на
вищевказані земельній ділянці позивачем, без належного дозволу  та належно затвердженого проекту, було
розпочате будівництво  торгово-виставочного
комплексу

13.02.2007р. позивачем отримано
технічний паспорт на виробничі та невиробничі будівної по АДРЕСА_1

Станом на момент розгляду справи
будівництво завершене. Фактично збудовані будівлі та споруди
торгово-виставочного комплексу декоративних насаджень, кімнатних рослин і
предметів ландшафтного дизайну, загальною площею 1471,2 м2, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, і позначені на плані: літ. „А-2”
-торгово-виставочний комплекс, літ. „А 1” -підсобне приміщення,  літ. „А 2” -оранжерея, літ. „А 3” -підвальне
приміщення, літ. „а1” -балкон, літ. „а” -веранда, літ. „а2”
-вхід в підвал,  літ. „Б” -підсобне
приміщення, літ. „В” -прохідна, літ. „Г” -туалет, №№ 1-6-І -споруди.

У зв'язку з тим, що будівництво
здійснювалася без відповідного дозволу на будівництво та без належно
затвердженого проекту, оформити право власності на збудоване нерухоме майно у
встановленому законодавством порядку позивач не може.

13.03.2007р. на запит суду судовим
експертом з будівельно-технічних досліджень об'єктів Бондарчуком М.В. надано
висновок, згідно якого технічний стан об'єктів нерухомого майна -будівель та
споруд торгово-виставочного комплексу декоративних насаджень, кімнатних рослин
і предметів ландшафтного дизайну, загальною площею 1471,2 м2, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, і позначені на плані: літ. „А-2”
-торгово-виставочний комплекс, літ. „А 1” -підсобне приміщення,  літ. „А 2” -оранжерея, літ. „А 3” -підвальне
приміщення, літ. „а1” -балкон, літ. „а” -веранда, літ. „а2”
-вхід в підвал,  літ. „Б” -підсобне
приміщення, літ. „В” -прохідна, літ. „Г” -туалет, №№ 1-6-І -споруди, відповідає
вимогам існуючих в Україні державних будівельних норм та правил.

Оцінивши наявні в матеріалах та
досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позов про визнання права власності
-це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами
факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують
наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності
шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Ст.392 Цивільного кодексу України
передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За Законом України “Про власність”
власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому
майном (ст. 4). У цьому законі нічого не говориться про те, якими доказами
власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності.
Водночас у ст. 49 Закону України “Про власність” встановлено принцип презумпції
добросовісного (правомірного) володіння майном -володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Вирішуючи спори, пов'язані з правом
власності, суд виходить з того, що підтвердженням наявності такого права можуть
бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють безпосередньо самі
юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (до нього переходить) право
власності.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376
Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Необхідними умовами узаконення
самочинно побудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому
порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника
земельної ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших
осіб.

На момент розгляду справи
будівництво об'єктів завершено, фактично збудовано будівлі та споруди
торгово-виставочного комплексу декоративних насаджень, кімнатних рослин і
предметів ландшафтного дизайну, загальною площею 1471,2 м2, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, і позначені на плані: літ. „А-2”
-торгово-виставочний комплекс, літ. „А 1” -підсобне приміщення,  літ. „А 2” -оранжерея, літ. „А 3” -підвальне
приміщення, літ. „а1” -балкон, літ. „а” -веранда, літ. „а2”
-вхід в підвал,  літ. „Б” -підсобне
приміщення, літ. „В” -прохідна, літ. „Г” -туалет, №№ 1-6-І -споруди.

Земельна ділянка  відведена позивачу у встановленому законом
порядку.

Порушень прав інших осіб судом не
встановлено.

Як слідує з вище наведеного,
позивач, на думку суду набув у встановленому законом порядку права власності на
самочинне збудоване нерухоме майно, а саме будівлі та споруди
торгово-виставочного комплексу декоративних насаджень, кімнатних рослин і
предметів ландшафтного дизайну, загальною площею 1471,2 м2, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, і позначені на плані: літ. „А-2”
-торгово-виставочний комплекс, літ. „А 1” -підсобне приміщення,  літ. „А 2” -оранжерея, літ. „А 3” -підвальне
приміщення, літ. „а1” -балкон, літ. „а” -веранда, літ. „а2”
-вхід в підвал,  літ. „Б” -підсобне
приміщення, літ. „В” -прохідна, літ. „Г” -туалет, №№ 1-6-І -споруди, і згідно
чинного законодавства за ним повинно бути визнано право власності на це майно.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК
України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення
судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов
задовольнити.

2.          Визнати за Фізичною
особою-підприємцем  ОСОБА_1  (АДРЕСА_2 код НОМЕР_2) право власності на будівлі та споруди торгово-виставочного
комплексу декоративних насаджень, кімнатних рослин і предметів ландшафтного
дизайну, загальною площею 1471,2 м2, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, і позначені на плані: літ. „А-2” -торгово-виставочний комплекс, літ.
„А 1” -підсобне приміщення,  літ. „А 2”
-оранжерея, літ. „А 3” -підвальне приміщення, літ. „а1” -балкон,
літ. „а” -веранда, літ. „а2” -вхід в підвал,  літ. „Б” -підсобне приміщення, літ. „В”
-прохідна, літ. „Г” -туалет, №№ 1-6-І -споруди.

3.          Стягнути з Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської області (65496 Одеська обл. Овідіопольський
район смт. Таїрово вул. 40-річчя Перемоги, 25) на користь Фізичної
особи-підприємця ОСОБА_1  (АДРЕСА_2 код
НОМЕР_2) витрати по сплаті державного
мита в сумі 85 /вісімдесят п'ять/ грн. 00 коп., витрати на інформаційно -
технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00
коп.

Рішення набирає чинності в порядку
ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя
Бакланова Н.В.