ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

22.01.07                                                                                           Справа  № 5/84

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії

головуючого –судді  -  О.Л. Мирутенко

суддів                           -  Г.М. Гнатюк

-  Н.М. Кравчук

Розглянувши апеляційну скаргу ВАТ «Укртелеком»в особі Івано-Франківської філії

на рішення господарського  суду Івано-Франківської  області від 30.11.2006 року.

у справі № 5/84

позивач: Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

відповідач: ВАТ «Укртелеком»в особі Івано-Франківської філії

про спонукання до укладення змін до договору оренди нежитлових приміщень

за участю представників:

від позивача –не з’явився.

від відповідача  –Новосад С.В. –представник (довіреність №13-3-24 від 29.12.2006р.)

ВСТАНОВИВ :

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 30.11.2006р., суддя Цюх Г.З., позов виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради було задоволено. Зобов’язано внести зміни до договору оренди нежитлових приміщень №ДО-2280 від 05.05.2004р. стосовно розміру орендної плати на умовах запропонованих виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради в угоді №УО-2280-2 від 24.01.20006р. з моменту набрання рішенням законної сили. Стягнуто з ВАТ «Укртелеком»на користь Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради 85 грн. державного мита та 118 грн. інформаційно-технічних послуг.

З даним рішенням не погодився відповідач - ВАТ «Укртелеком»в особі Івано-Франківської філії і оскаржив його в апеляційному порядку, оскільки вважає, що рішення суду винесене при неповному з’ясуванні всіх обставин справи та висновки суду не відповідають обставинам справи.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, заслухавши думку апелянта, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційну скаргу ВАТ «Укртелеком»в особі Івано-Франківської філії слід залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 30.11.2006р. у справі № 5/84 - без змін, враховуючи наступне.

Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлових приміщень №ДО-2280 від 05.05.2004р.

Згідно п. 3.1. вказаного договору та Розрахунків місячної орендної плати до Договору оренди розмір місячної орендної плати становив 6686 грн., крім того ПДВ 1337,37 грн.

Відповідно до п. 3.6. договору №ДО-2280 на вимогу однієї із сторін розмір орендної плати може бути змінено у порядку, передбаченому даним договором та чинним законодавством, у разі зміни Методики її розрахунку.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін та рифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Вказаного Закону затвердження методики розрахунку та порядку використання орендної плати щодо об’єктів оренди, які є комунальною власністю територіальних громад, віднесено до компетенції органів місцевого самоврядування.

Рішенням Івано-Франківської міської ради від 29.06.2005р. «Про внесення змін до «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська», було змінено розмір орендної плати.

Рішенням Івано-Франківської міської ради п’ятого демократичного скликання від 29.08.2006р. «Про внесення змін до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська»були внесені зміни до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду, а саме: орендна ставка, в розмірі відсотків до вартості об’єкта оренди, визначеної експертним шляхом для юридичних та фізичних осіб, що займаються підприємницькою діяльністю, у тому числі надання послуг у сфері телефонного та поштового зв’язку була встановлена у розмірі 15,0. Дане рішення Івано-Франківської міської ради ніким не оскаржувалось в судовому порядку, в тому числі самим апелянтом.

На підставі вказаного рішення міської ради, виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради було направлено письмову пропозицію відповідачу від 28.03.2006р. стосовно укладення угоди №УО-2280-2 від 24.01.2006р. про внесення змін до «Договору оренди нежитлових приміщень №ДО-2280 від 0505.2004р.», за якою пропонувалось внести зміни до вказаного Договору в частині встановлення місячної орендної плати в розмірі 24871 грн., крім того ПДВ –4974,40 грн. Однак, дана пропозиція позивача відповідачем була залишена без задоволення.

З огляду на такі обставини  виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради подав до суду позовну заяву з вимогою зобов’язати відповідача внести зміни до договору оренди нежитлових приміщень №ДО-2280 від 24.01.2006р. на умовах, запропонованих ним в угоді №ДО-2280-2 від 24.01.2006р., де зазначено, що розмір орендної плати, яку повинен сплачувати орендар, починаючи з 24.01.2006р. становить 24871,98 грн., крім того ПДВ –4974,40 грн.

За таких обставин справи апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції, що запропоновані позивачем зміни до договору відповідають вимогам Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та Рішенню Івано-Франківської міської ради п’ятого демократичного скликання від 29.08.2006р. «Про внесення змін до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська», а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Твердження апелянта про те, що на нього не поширюється дія Рішення Івано-Франківської міської ради п’ятого демократичного скликання від 29.08.2006р. «Про внесення змін до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська»не відповідає нормам чинного законодавства, зокрема вимогам ст..19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а тому відхиляється апеляційним судом.

З огляду на викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Івано-Франківської області від 30.11.2006р. по справі №5/84 винесене з дотриманням норм матеріального та процесуального права при повному з’ясуванні всіх обставин справи, а тому відсутні правові підстави для його скасування.

Керуючись ст.ст. 101,103,105 ГПК України Львівський апеляційний господарський суд

Постановив:

Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 30.11.2006р. у справі №5/84 залишити без змін, а апеляційну скаргу ВАТ «Укртелеком»в особі Івано-Франківської філії -  без задоволення.

Постанову може бути оскаржено в касаційному порядку.

Матеріали справи скеровуються в господарський суд Івано-Франківської області.

Головуючий-суддя                                                                                   О.Л. Мирутенко

Судді:                                                                                                   Г.М. Гнатюк

Н.М. Кравчук