ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2007 р.
Справа № 44/37-07

вх.
№ 1710/4-44

Суддя
господарського суду Дюкарєва С.В.

при секретарі
судового засідання Аврамова Т.М.

за участю
представників сторін:

позивача -
ОСОБА_1, дов. НОМЕР_1 від 07.01.2007р
відповідача - 1-го - не з"явився 2-го відповідача - не
з"явився

розглянувши
справу за позовом ПП ОСОБА_1, м. Харків

до  1-го відповідача -СТОВ АФ "Маяк" м.
Х-в

2-го
відповідача - КП БТІ Вовчанського району Харківської області,м.Вовчанськ

про визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі, розташовані у
АДРЕСА_4, а саме: Будинок управління (АДРЕСА_1), Будинок дому побуту
(АДРЕСА_2), Будинок дому пристарілих № 1 (АДРЕСА_3), Будинок дому пристарілих №
2 (АДРЕСА_3), Туалет дому пристарілих (АДРЕСА_3); зобов'язати Комунальне
підприємство бюро технічної інвентаризації Вовчанського району Харківської
області зареєструвати за позивачем право власності на вказані будівлі.

Відповідач
надав відзив на позов, в якому зазначає, що позовні вимоги визнає у повному
обсязі.

Ухвалою
господарського суду Харківської області від 09.02.2007р. до участі у справі у
якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору,
залучено Комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації Вовчанського
району Харківської області. Ухвалою господарського суду Харківської області від
21.02.2007р. змінено процесуальне становище третьої особи та залучено Комунальне
підприємство бюро технічної інвентаризації Вовчанського району Харківської
області до участі у справі у якості другого відповідача.

Другий
відповідач надав відзив на позов, в якому зазначив, що на теперішній час
неможливо зареєструвати право власності на зазначені об'єкти, оскільки не
проводилась технічна інвентаризація зазначеного майна, не здійснювалась
первинна реєстрація права власності.

Представники
відповідачів у судове засідання не з'явились. Ухвалою господарського суду
Харківської області від 20.03.2007р. учасники судового процесу повідомлені, що
неявка їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи
за наявними в ній матеріалами. За таких обставин справа розглядається згідно
ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому
засіданні 17.04.2007р. оголошено перерву до 23.04.2007р. для виготовлення
повного тексту рішення.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено
наступне.

Між
сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма “Маяк”
та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 23.06.2007р.
укладено договір купівлі-продажу будівлі (споруди) НОМЕР_3, у відповідності до
умов якого  перший відповідач передає
майно, а саме: Будинок управління (АДРЕСА_1), Будинок дому побуту (АДРЕСА_2),
Будинок дому пристарілих № 1 (АДРЕСА_3), Будинок дому пристарілих № 2
(АДРЕСА_3), Туалет дому пристарілих (АДРЕСА_3)
розташовані за адресою: АДРЕСА_4, а позивач приймає майно та сплачує за
нього оговорену грошову суму.

На товарній
біржі “Санвест” між брокерами позивача та першого відповідача 03.07.2006р.
укладено брокерську угоду НОМЕР_2 у відповідності до умов якої перший
відповідач продав, а позивач купив нерухоме майно СТОВ “Агрофірми Маяк”, а саме
Будинок управління (АДРЕСА_1), Будинок дому побуту (АДРЕСА_2), Будинок дому
пристарілих № 1 (АДРЕСА_3), Будинок дому пристарілих № 2 (АДРЕСА_3), Туалет
дому пристарілих (АДРЕСА_3).

Угода
зареєстрована  на товарній біржі
“Санвест” 03.07.2006р.

Згідно п. 2.4
біржової угоди перехід права власності на нерухоме майно підлягає реєстрації
відповідно до чинного законодавства.

Посилаючись на
те, що на підставі зазначеної угоди Комунальним підприємством бюро технічної
інвентаризації Вовчанського району Харківської області  не здійснюється реєстрація права власності на
зазначене майно за позивачем, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Згідно з
положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна
сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень, а згідно ст. 43 Господарського процесуального
кодексу України  господарський суд оцінює
докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному
та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх
сукупності, керуючись законом.

У відповідності
до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної
ділянки,  єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається
зі ст. 220 Цивільного кодексу України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності
до Закону України "Про товарну біржу"
угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

З урахуванням
обставин справи та вимог чинного законодавства суд дійшов до висновку, що
позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нежитлові будівлі,
розташовані у АДРЕСА_4, а саме: Будинок управління (АДРЕСА_1), Будинок дому
побуту (АДРЕСА_2), Будинок дому пристарілих № 1 (АДРЕСА_3), Будинок дому
пристарілих № 2 (АДРЕСА_3), Туалет дому пристарілих (АДРЕСА_3), та відповідно
зобов'язання Комунального підприємства бюро технічної інвентаризації
Вовчанського району Харківської області зареєструвати за позивачем право
власності на вказані будівлі підлягають задоволенню.

За клопотанням
позивача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу
покладаються  на позивача.

Враховуючи
викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,
статтями  1, 4, 10, 12, 33, 34, 43,
47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 220,
334, 657 Цивільного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати право
власності за СПД ФО ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5, р/р НОМЕР_4 у АКІБ "
Укрсіббанк" в м. Харкові ) на
нежитлові будівлі: Будинок управління (АДРЕСА_4 , АДРЕСА_1), Будинок
дому побуту (АДРЕСА_2), Будинок дому пристарілих № 1 (АДРЕСА_3), Будинок дому
пристарілих № 2 (АДРЕСА_3), Туалет дому пристарілих (АДРЕСА_3).

Зобов'язати
Комунальне підприємств бюро технічної інвентаризації Вовчанського району
Харківської області (62500, м. Вовчанськ. Харківська область, вул. Леніна. 86)
зареєструвати  за  СПД ФО ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5, р/р НОМЕР_4 у АКІБ
" Укрсіббанк" в м. Харкові ) право власності  на
нежитлові будівлі: Будинок управління (АДРЕСА_1), Будинок дому побуту (
АДРЕСА_2), Будинок дому пристарілих № 1 (АДРЕСА_3), Будинок дому пристарілих №
2 (АДРЕСА_3), Туалет дому пристарілих (АДРЕСА_3).

Стягнути з  СПД ФО ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5, р/р НОМЕР_4 у АКІБ
" Укрсіббанк" в м. Харкові ) на користь держбюджету України,
одержувач -  УДК у м. Харкові, № рахунку
0002 , код бюджетної класифікації 22090200,символ
звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011, 85
грн. держмита.

Видати наказ
після набрання рішенням законної сили.

Суддя
Дюкарєва С.В.