ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" квітня 2007 р.
Справа  № 11/96-07-2244

За позовом: Закритого акціонерного товариства „Сергіївка-південь сервіс”;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Закрите акціонерне товариство „Українська інвестиційна група”

До відповідача: Сергіївської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

треті особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) Виконавчий комітет Сергіївської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

2) Білгород-Дністровське міжміське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості;

про визнання права власності.

Суддя              Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: Єпіхіна Ю.О. (за довіреністю);

Від відповідача: Железко Ю.Ю. (за довіреністю);

Третя особа (Виконком Сергіївської сільради) : не з'явився;

Третя особа (Білгород-Дністровське МБТІ та РОН): не з'явився;

Третя особа (ЗАТ "Українська інвестиційна група"): Татік Ю.М. (за довіреністю);

В засіданні приймали участь:

Від позивача: Єпіхіна Ю.О. (за довіреністю);

Від відповідача: Железко Ю.Ю. (за довіреністю);

Третя особа (Виконком Сергіївської сільради) : не з'явився;

Третя особа (Білгород-Дністровське МБТІ та РОН): не з'явився;

Третя особа (ЗАТ "Українська інвестиційна група"): Татік Ю.М. (за довіреністю);

Суть спору: Закрите акціонерне товариство „Сергіївка – Південь Сервіс” звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Сергіївської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно –цілісний майновий комплекс пансіонат „Южний”, що розташований за адресою: Одеська область, Білгород –Дністровський район, с.м.т. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1б, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору –1) Закрите акціонерне товариство „Українська інвестиційна група”; 2) Виконавчий комітет Сергіївської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області; 3) Білгород-Дністровське міжміське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості.

Позивач на позовних вимогах наполягає, 04.04.2007 р. за вх. № 7794 надав доповнення до позовної заяви, 16.04.2007 р. за вх. № 8551 правове обґрунтування позовних вимог, а 17.04.2007 р. за вх. № 8631 уточнення до позовної заяви.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву від 16.04.2007 р. за вх. № 8571.

В судовому засіданні від 17.04.2006 р. 3-тя особа - ЗАТ "Українська інвестиційна група", уточнило, що воно є третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив наступне:

Позивач зазначає, що Рішенням Сергіївської селищної ради № 325 від 16.07.2004 р. „Про створення спільного підприємства „Закрите акціонерне товариство „Сергіївка - Південь Сервіс” Сергіївською селищною радою було надано згоду на створення спільного підприємства ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” між Сергіївською селищною радою та ЗАТ „Українська інвестиційна група”. Зазначеним рішенням було затверджено проект Статуту ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс”, установчого договору та протоколу загальних зборів акціонерів товариства, надано згоду на включення до статутного фонду ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” цілісного майнового комплексу пансіонату „Южний”, який складається з 16-поверхової будівлі пансіонату та 2-поверхової будівлі їдальні, що розташований за адресою: Одеська обл., Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна , 1-б. Селищному голові доручено від імені Сергіївської селищної ради підписати протокол загальних зборів акціонерів та установчий договір ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс”.

12.09.2004 р. Сергіївською селищною радою та ЗАТ „Українська інвестиційна група” підписано протокол загальних зборів акціонерів ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” про створення підприємства, розподіл акцій між учасниками, затвердження Статуту та обрання директора товариства.

07.10.2004 р. Виконавчим комітетом Білгород - Дністровської міської ради Одеської області здійснено державну реєстрацію Статуту юридичної особи - ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс”.

02.09.2004 р. Сергіївською селищною радою було передано до статутного фонду ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” цілісний майновий комплекс - пансіонат „Южний”, який в цілому складається з 16-поверхової будівлі пансіонату та 2 поверхової будівлі їдальні, що розташований за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна 1-б, що підтверджується актом прийому - передачі майна від 02.09.2004 р.

Згідно з протоколом № 1 загальних зборів акціонерів ЗАТ «Сергіївка - Південь Сервіс» від 12.09.2004 р. та акту прийому - передачі від 02.09.2004 р. вартість майна, переданого до статутного фонду останнього, становила 5 000 000,00 грн.

Позивач вказує, що набув прав на цілісний майновий комплекс пансіонат „Южний” на законних підставах та зазначає, що для належного оформлення права власності на вищезазначене майно ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” звернулося до Білгород - Дністровського міжміського Бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості із заявою про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс пансіонат „Южний”, який складається з 16 - поверхової будівлі пансіонату та 2-поверхової будівлі їдальні, що розташований за адресою: Одеська обл., Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1-б.

31.05.2005 р. Білгород - Дністровським МБТІ та РОН здійснено перевірку всіх правовстановлюючих документів на майно - цілісний майновий комплекс пансіонат «Южний»та виготовлено свідоцтво про право власності на дане майно, що підтверджується копією цього свідоцтва, виготовленого Білгород - Дністровським міжміським БТІ та РОН.

Крім того, з проекту свідоцтва вбачається, що рішенням Виконавчого комітету Сергіївської селищної ради № 41 від 25 лютого 2005 року надано згоду на виготовлення свідоцтва про реєстрацію права власності ЗАТ «Сергіївка - Південь Сервіс»на пансіонат «Южний»на 400 місць, розташований за адресою: Одеська обл., Білгород -Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1-б.

Як зазначає Позивач, голова Сергіївської селищної ради без поважних причин не підписав свідоцтво про право власності на вищезазначене майно, чим створив суттєві перешкоди у реалізації ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” права власності на цілісний майновий комплекс „Южний”.

25.01.2006 р. ЗАТ „Українська інвестиційна група” в інтересах позивача звернулася до виконавчого комітету Сергіївської селищної ради з вимогою надати пояснення щодо перешкод, які створюються останнім щодо відмови у видачі свідоцтва про право власності на майно.

Однак відповіді про причини невидачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс пансіонат «Южний»- виконавчим комітетом Сергіївської селищної ради не надано.

23.05.2006 р. Господарським судом Одеської області 23.05.2006 р. розглянуто справу № 15/136 - 06-3859А за позовом ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” до Виконавчого комітету Сергіївської селищної ради Білгород - Дністровського району Одеській області за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ЗАТ „Українська інвестиційна група”, Сергіївської селищної ради Білгород - Дністровського району Одеській області та Білгород - Дністровського міжміського бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості про зобов'язання вчинити певні дії. В ході розгляду зазначеної справи судом встановлено, що ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” є власником та володіє на праві приватної власності цілісним майновим комплексом - пансіонат „Южний”, що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1-б. Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду Одеської області від 29.08.2006 р. у справі № 15/136-06-3859А, постанова господарського суду Одеської області від 23.05.2006 р. залишена без змін.

Посилаючись на порушення Відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс”, Позивач  просить суд визнати за ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” право власності на цілісний майновий комплекс - пансіонат „Южний”, що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1-б

04.04.2007 р. за вх. № 7794 Позивач надав доповнення до позовної заяви в яких зазначив, що 19.07.2005 р. Сергіївською селищною радою, на виконання рішення № 325 від 16.07.2004 р., було передано до статутного фонду ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” нежилі приміщення душових, пральної, гаражу та блоку культурно - масового обслуговування кемпінгу „Южний”, які розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, вул. Гагаріна 1, що підтверджується актом прийому - передачі майна від 19.07.2005 р. Посилаючись на ст. 12 Закону України „Про господарські товариства”, ст.ст. 115, 328 Цивільного кодексу України позивач просить суд визнати право власності ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс пансіонат „Южний”, який в цілому складається з 16 - поверхової будівлі пансіонату та 2-поверхової будівлі їдальні, що розташований за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1-б, та господарських споруд, а саме нежилих приміщень душових, пральної, гаражу та блоку культурно - масового обслуговування кемпінгу „Южний”, які розташовані за адресою: Одеська область, Білгород -Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна 1.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву від 16.04.2007 р. за вх. № 8571, та просить суд повернути позовну заяву без розгляду.

16.04.2007 р. за вх. № 8551 Позивач надав правове обґрунтування позовних вимог та 17.04.2007 р. за вх. № 8631 уточнення до позовної заяви, в якому просить суд визнати право власності Закритого акціонерного товариства „Сергіївка - Південь Сервіс” на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс пансіонат „Южний”, який в цілому складається з 16 - поверхової будівлі пансіонату, загальною площею 9617, 4 кв.м. та 2- поверхової будівлі їдальні, загальною площею 3835,0 кв. м., що розташований за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, с.м.т. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1б, та господарських споруд, а саме нежилих приміщень душових, пральної, гаражу та блоку культурно - масового обслуговування кемпінгу „Южний”, які розташовані за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, с.м.т. Сергіївка, вул. Гагаріна 1.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи  норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.ст. 85, 86 Господарського кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески; продукції, виробленої в результаті господарської діяльності товариства; доходів, одержаних від господарської діяльності товариства; іншого майна, набутого товариством на підставах, не заборонених законом. Вкладами учасників та засновників господарського товариства можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, а також інші майнові права (включаючи майнові права на об'єкти інтелектуальної власності), кошти, в тому числі в іноземній валюті.

Згідно ст. 115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником:

1) майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу;

2) продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності;

3) одержаних доходів;

4) іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

Статтями 12, 13 Закону України „Про господарські товариства” № 1576 від 19.09.1991 р. встановлено, що товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність; продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Вкладами учасників та засновників товариства можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, земельні ділянки відповідно до Земельного кодексу України, права користування водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, в тому числі в іноземній валюті.

Рішенням Сергіївської селищної ради № 325 від 16.07.2004 р. „Про створення спільного підприємства „Закрите акціонерне товариство „Сергіївка - Південь Сервіс”               (а.с.9,53) Сергіївською селищною радою було надано згоду на створення спільного підприємства ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” між Сергіївською селищною радою та ЗАТ „Українська інвестиційна група” (п.1 Рішення № 325 від 16.07.2004 р.)

Пунктами 2-5 Рішення № 325 від 16.07.2004 р. було затверджено проект Статуту ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс”, установчого договору та протоколу загальних зборів акціонерів товариства, надано згоду на включення до статутного фонду ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” пансіонату „Южний”, розташованого за адресою: с.м.т. Сергіївка, вул. Гагаріна , 1-б.

Селищному голові доручено від імені Сергіївської селищної ради підписати протокол загальних зборів акціонерів та установчий договір ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс”.

02.09.2004 р. Сергіївською селищною радою було передано до статутного фонду ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс” цілісний майновий комплекс - пансіонат „Южний”, який в цілому складається з 16-поверхової будівлі пансіонату та 2 поверхової будівлі їдальні, що розташований за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна 1-б, що підтверджується актом прийому - передачі майна від 02.09.2004 р.

12.09.2004 р.  Сергіївською селищною радою та ЗАТ „Українська інвестиційна група” проведено загальні збори акціонерів та підписано протокол загальних зборів акціонерів ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс”.

Згідно з протоколом № 1 загальних зборів акціонерів ЗАТ «Сергіївка - Південь Сервіс»від 12.09.2004 р. та акту прийому - передачі від 02.09.2004 р. вартість майна, переданого до статутного фонду останнього, становила 5 000 000,00 грн.

Згідно до п.7.3. Статуту ЗАТ „Сергіївка –Південь Сервіс” акції Сергіївської селищною ради сплачено за рахунок внесення майна: будівлі пансіонату „Южний”, що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород –Дністровський, с.м.т. Сергіївка, вул. гагаріна, 1 „Б”.

07.10.2004 р. Виконавчим комітетом Білгород - Дністровської міської ради Одеської області здійснено державну реєстрацію Статуту юридичної особи - ЗАТ „Сергіївка - Південь Сервіс”.

Постановою господарського суду Одеської області від 23.05.2006 р. у справі № 15/136-06-3859А, яка залишена без змін ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 29.08.2006 р., встановлено (а.с.32), що з моменту передачі до статутного фонду ЗАТ „Сергіївка –Південь Сервіс” пансіонату „Южний”, що розташований за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна 1-б, останній (ЗАТ „Сергіївка – Південь Сервіс”) являється належним власником вказаного майна (пансіонату „Южний”, що розташований за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна 1-б).

Також, рішенням Сергіївської селищної ради № 502 від 15.07.2005 р. було надано згоду на включення до статутного фонду ЗАТ „Сергіївка –Південь Сервіс” нежилих приміщень душових, пральної, гаражу та блоку культурно - масового обслуговування кемпінгу „Южний”, які розташовані за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, вул. Гагаріна 1, яке було прийнято ЗАТ „Сергіївка –Південь Сервіс” за актом прийому-передачі майна до установчого фонду від 19.07.2005 р. (а.с.41).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від                07.02.2002 р., оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна юридичним особам у разі внесення до статутного фонду об'єктів нерухомого майна їх засновниками, провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання.

Підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням (ч.1 ст.1 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Закритого акціонерного товариства „Сергіївка –Південь Сервіс” про визнання права власності на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс пансіонат „Южний”, який в цілому складається з 16 - поверхової будівлі пансіонату та 2-поверхової будівлі їдальні, що розташований за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1-б, та господарських споруд, а саме нежилих приміщень душових, пральної, гаражу та блоку культурно - масового обслуговування кемпінгу „Южний”, які розташовані за адресою: Одеська область, Білгород -Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна 1, підлягають задоволенню, як обґрунтовані та підтверджені наявними матеріалами справи.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок Відповідача, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,  -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності Закритого акціонерного товариства „Сергіївка –Південь Сервіс” (код 32989510) на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс пансіонат „Южний”, який в цілому складається з 16 - поверхової будівлі пансіонату, загальною площею 9617,4 кв.м. та 2-поверхової будівлі їдальні, загальною площею 3835,0 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1-б, та господарських споруд, а саме нежилих приміщень душових, пральної, гаражу та блоку культурно - масового обслуговування кемпінгу „Южний”, які розташовані за адресою: Одеська область, Білгород -Дністровський район, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна 1.

3.          Стягнути з Сергіївської селищної ради Білгород –Дністровського району (67700, Одеська область, Білгород –Дгністровський район, с.м.т. Сергіївка, вул. Гагаріна, 3, код 05383649) на користь Закритого акціонерного товариства „Сергіївка –Південь Сервіс” (67780, одеська область, Білгород –Дністровський район, с.м.т. Сергіївка, вул. Гагаріна, 1-б, код 32989510, п/р 0901, МФО 388584) 85 грн. держмита та 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                           Власова С.Г.