ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

27.02.07р.

Справа № А28/73-07

За позовом  Акціонерного комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк", в особі Дніпропетровської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк"

до  Управління житлового господарства Дніпропетровської міської Ради

про визнання дій неправомірними.

Суддя  Манько Г.В.

Представники сторін:

Від позивача: Зінченко Г.В. - дов. від 13.12.06р.

Від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Акціонерно-комерційний  банк  соціального розвитку "Укрсоцбанк" звернувся з позовною заявою до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою в якій просить суд визнати дії управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради  по відмові про виведення квартири 289 буд. 1 по вул. Комунарівській, м.Дніпропетровська з житлового фонду неправомірними та зобов'язати управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради підготувати проект рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради про переведення квартири 289 буд. 1 по вул. Комунарівській, м.Дніпропетровська з житлового фонду в нежитловий.

Представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, надав до суду пояснення в якому заперечував проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.

В судовому засіданні на підставі ст. 160 Кодексу Адміністративного судочинства України оголошено вступну та резолютивну частину постанови.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши  пояснення представників позивача,  господарський   суд,-

ВСТАНОВИВ:

14 жовтня 2003р. позивачем  та фізичною особою Сафроновою Оленою Олександрівною було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно предмету договору Сафронова Олена Олександрівна продала, а Акціонерно-комерційний  банк  соціального розвитку "Укрсоцбанк" купив належну продавцю на праві власності квартиру  289 буд. 1 по вул. Комунарівській, м.Дніпропетровська. Договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу.

Рішенням Дніпропетровської міської ради № 19/4 від 08.11.2002р. затверджено Порядок виключення з житлового фонду міста квартир для використання їх власниками в інших, не заборонених законом цілях. Одним з обов'язкових вимог зазначеного порядку, підписаного Дніпропетровським міським головою, є згода мешканців суміжних квартир з посвідченими підписами.

Рішення Дніпропетровської міської ради № 19/4 від 08.11.2002р. на час розгляду справи є діючим та винесено з додержанням вимог діючого законодавства.

24.01.2006р. начальником управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради  на адресу позивача  було направлено лист за № 3/221  яким повідомлялось, що мешканці суміжних квартир з квартирою 289 буд. 1 по вул. Комунарівській, м.Дніпропетровська не надали згоди на виключення з житлового фонду вказаної квартири. На підставі вказаного відповідачем позивачу було відмовлено в підготовці відповідного проекту рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради.

Згідно наданих сторонами та встановлених судом доказів позивачем не отримано згоду всіх мешканців суміжних з квартирою  289 буд. 1 по вул. Комунарівській, м.Дніпропетровська    квартир про виключення її з житлового фонду.

Згідно вимог ст.ст. 6; 7; 8; 9; 10;     Житлового кодексу Української РСР жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян. Переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих  приміщень  в нежилі, як правило, не допускається. У виняткових випадках  переведення жилих приміщень  у нежилі може здійснюватись за рішенням органів, зазначених у частині другій статті 7 цього кодексу, а саме, за рішенням виконавчого комітету обласної, міської ради народних депутатів. Житлові права громадян охороняються законом. Громадяни зобов'язані дбайливо ставитись до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення.  До компетенції виконавчих комітетів  міських рад здійснення контролю за використанням і схоронністю житлового фонду.

Згідно з вимогами державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 житлове приміщення –приміщення призначене для цілорічного проживання, яке відповідає санітарно-гігієнічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізованого випромінювання.

Позивачем не надано до суду жодних доказів, що при переведенні квартири  289 буд. 1 по вул. Комунарівській, м.Дніпропетровська  в нежитловий фонд  у суміжних квартирах буде додержано вимоги    ДБН В.2.2-15-2005, а саме, що суміжні квартири будуть відповідати санітарно-гігієнічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізованого випромінювання.

Згідно вимогам Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992р. за № 572  власник квартири зобов'язаний використовувати приміщення житлового будинку за призначенням.

Таким чином службові особи  управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради  розглянули питання щодо виключення з житлового фонду   квартири  289 буд. 1 по вул. Комунарівській, м.Дніпропетровська  з додержанням вимог чинного законодавства.

Позовні вимоги позивача необгрунтовані та задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись  ст.ст. 6; 7; 8; 9; 10; 15 Житлового кодексу Української РСР,  державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005,  Правилами користування приміщеннями житлових будинків,    ст.ст. 158 - 163 кодексу Адміністративного судочинства України, -

ПОСТАНОВИВ:

В  задоволенні  позову відмовити.

Постанова набирає законної сили відповідно до ст.254 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена у порядку та строки, встановлені ст.186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя

Г.В. Манько

Постанову складено 27.02.07р