РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" березня 2007 р.
Справа № 3/99-1086

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Спільного малого підприємства „Оселя”  м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна ,10

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар Шевченка,1.

за участю представників сторін:

позивача :Оленець В.М. - керівник підприємства.

відповідача: не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява   Спільного малого підприємства „Оселя”  м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна ,10 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар Шевченка,1, в якій позивач просить  :

- визнати право власності  на нерухоме майно –незавершене будівництво –приміщення складу , яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька  бічна ,10

- судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про  час та місце проведення судового засідання, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько –процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача, роз’яснено його права передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши  представників сторін, суд встановив наступне:

Згідно розпорядження Тернопільської  міської Ради народних депутатів  від 9 грудня 1993 року  №1053 підприємству „Оселя”  м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна ,10 надано у  постійне користування  земельну ділянку  площею 14940,64 квадратних метрів   для виробничих потреб, про що видано  державний акт  про право постійного користування землею серії І-ТР №000532 від 05 червня 1996 року , який зареєстрований в Книзі записів державних актів  на право постійного користування  землею за №93.

На виділений  земельній ділянці Спільне мале підприємство „Оселя”  м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна ,10 у відповідності проектно –кошторисної документації господарським способом, своїми силами за свій рахунок  здійснило  будівництво нерухомого майна –приміщення бетонно –розчинного вузла та приміщення складу .

Завершити  будівництво  і ввести вказане нерухоме майно - в експлуатацію немає можливості ,а тому Спільне мале підприємство „Оселя”  м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна ,10   вирішило відчужити  нерухоме майно –незавершене будівництво приміщення складу , яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна,10.

Договори  купівлі –продажу  нерухомого майна  відповідно до ст.657 ЦК України  підлягають обов’язковому   нотаріальному посвідченні.

У відповідності  Інструкції про порядок  вчинення  нотаріальних дій  нотаріусами України , затвердженої  наказом Міністерства юстиції  України від 03.03.2004 року №205 при посвідченні  договорів відчуження  нерухомого майна –незавершеного  приміщення будівництва складу ,яке розташоване  за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна,10  вимагається  витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , який видають  бюро технічної інвентаризації.

На замовлення позивача бюро технічної інвентаризації виготовило інвентарну справу  на нерухоме майно –незавершене будівництво  приміщення складу , однако  витяг про реєстрацію прав власності  на вказане майно позивачу не видало, посилаючись на те, що у відповідності ст.331  ЦК України, визнання права власності  на нерухоме майно –незавершене будівництво  приміщення складу здійснюється тільки судом.

Згідно представленої бухгалтерської довідки  позивача  станом на 1 січня 2007 року  балансова вартість  незавершеного будівництва приміщенні складу ,яке розташоване  за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна ,10 становить 49 619 грн. 69 коп.

Правом власності   є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює   відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим  видом     права  власності     є  право довірчої     власності  ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. (ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України.

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.(ст.318 К України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо, свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності , інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом. (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності , крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку , встановлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.352 ЦК України (ст.321 ЦК України)

Право власності  набувається на підставах, що не заборонені  законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(328 ЦК України).

Право власності на нову річ , яка виготовлена (створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності    на новостворене    нерухоме майно (житлові    будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом    передбачено    прийняття нерухомого    майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності  особа, зазначена  в абзаці першому цієї  частини ,може укласти  договір щодо об’єкта   незавершеного будівництва ,право власності  на який реєструється  органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме  майно на підставі  документів,  що підтверджують  право власності  або право користування  земельною ділянкою для створення  об’єкта нерухомого майна ,проектно –кошторисної документації ,а також документів ,що містять опис об’єкта  незавершеного будівництва.     (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість  та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

У відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445 державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації" м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1

Оскільки  Спільне  мале підприємство „Оселя”  м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна ,10 набуло  нерухоме майно –незавершене  будівництво приміщення складу ,яке розташоване у м. Тернополі по вул. Микулинецька бічна,10 на законних підставах, в даний час володіє і користується вищеназваним майном, інше господарським судом Тернопільської області  не встановлено, а тому позовні вимоги позивача в частині щодо визнання за Спільним  малим підприємством „Оселя”   права власності на нерухоме майно -  незавершене  будівництво приміщення складу , яке розташоване у м. Тернополі по вул. Микулинецька бічна,10 як належним власником, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати в порядку ст.49 ГПК України покласти на позивача ,як ініціатора позову.

Керуючись          ст.ст.          43, 49, 82-85          ГПК          України          ,          ст.ст.

182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 Цивільного кодексу України, Закону України „Про власність", Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 7.02.2002 року №75 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №65 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №1576445,суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити

2.          Визнати право власності на нерухоме майно - незавершене будівництво приміщення складу , яке розташоване за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна,10 за Спільним  малим підприємством „Оселя”  м. Тернопіль вул. Микулинецька бічна ,10,як належним власником.

3.          На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 16.03.2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

4.          Рішення направити сторонам по справі.

Суддя