ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007 р.
Справа № 3/57

За позовом
ТзОВ «Спеціалізована пересувна механізована колона № 618», м. Івано-Франківськ, вул. Шеремети, 2

До відповідачів           1.          Івано-Франківської міської ради, м. Івано-Франківськ, вул.                                                      Грушевського, 21

2.          ТзОВ “Торгово-комерційна фірма “Меблі”, м. Івано-Франківськ,                                              вул. Шеремети, 2 А.

Суддя  М.М.Фрич

При секретарі судового засідання  І.В.Толочко

Представники:

Від відповідача:  Павликівська Галина Миколаївна - адвокат ТОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", (довіреність від 27.02.2007 року)

Від відповідача:  Щеглов Євген Сергійович - адвокат  ТОВ "Торгово-комерційна фірма "Меблі", (довіреність № 01/07 від 27.02.2007 року)

Від позивача представники не з'явилися.

Суть справи:  заявлено позов про визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки від 09.10.06 площею 0,553 га. по вул. Шеремети 2, в м. Івано-Франківську, укладений між Івано-Франківською міською радою та ТзОВ ТКФ “Меблі”.

В судовому засіданні 27.02.07 оголошено перерву до 05.03.07 на 12:00.

Представник позивача в судове засідання не з”явився, хоча був повідомлений про час розгляду справи і саме за клопотанням позивача попереднє судове засідання (05.03.07р.) було відкладено на 14.03.07р. у зв”язку з його відрядженням. Тому, враховуючи, що терміни розгляду справи чітко визначені законодавством, суд розглядає справу за наявними матеріалами, враховуючи подані позивачем доводи в попередніх судових засіданнях.

В обгрунтування заявленої вимоги позивач вказав на:

–          статтю 317 Цивільного кодексу України, згідно якої власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Особа може бути обмежена у здійсненні права власності лише у випадках і порядку, встановлених законом (ст. 321 Цивільного кодексу України);

–          спірний договір оренди, який за доводами позивача, порушує його право власності на адміністративний будинок по вул. Шеремети, 2 та обмежує законні права користування ним;

–          висновок судової будівельно-технічної експертизи від 17.06.04 № 947, згідно якої встановлено, що будівництво по вул. Шеремети, 2 велось забудовником без належно розробленої та затвердженої проектної документації.

Відповідачі проти заявленої вимоги заперечують, вказуючи при цьому на додержання при укладенні договору оренди вимог ст. 203 Цивільного кодексу України, які є необхідними для чинності правочину та укладення спірного договору на підставі належним чином розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою. За твердженням відповідача:

–          договір оренди не суперечить нормам Цивільного кодексу України, іншим актам цивільного законодавства;

–          волевиявлення учасників при укладенні договору було вільним і відповідало їх внутрішній волі;

–          особи, які підписали договір, мали необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши присутніх представників сторін, враховуючи чинне законодавство, суд вважає за правильне в спірному випадку взяти до уваги наступне:

Статтею 215 Цивільного кодексу України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ст. 203 Цивільного кодексу України (яка встановлює загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину), зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

При цьому позивач вказує, що Договір оренди земельної ділянки суперечить нормам Цивільного кодексу України, а саме, обмежує право позивача на користування належним йому майном (ст. ст. 317, 321 Цивільного кодексу України) та укладений  без належним чином розробленої та затвердженої проектної документації.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Проте, позивачем не подано належних доказів в обгрунтування своїх доводів, а посилання на висновок судової будівельно-технічної експертизи, який не представлений позивачем, є необгрунтованим. Так, відповідачем (ТзОВ “Торгово-комерційна фірма “Меблі”) подано в матеріали справи належним чином розроблену та затверджену Технічну документацію із землеустрою, що посвідчує право на земельну ділянку відповідача –2 по вул. Шеремети, 2-А.

Крім того, Актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки від 15.06.06 (наявний в матеріалах справи) зафіксовано, що  ніяких претензій при встановленні та узгодження меж від землекористувачів не заявлено.

За таких обставин, враховуючи наведене, неподання позивачем належних доказів, які б свідчили про порушення вимог ст. 203 Цивільного кодексу України, додержання яких є необхідним для чинності правочину, суд приходить до висновку про необгрунтованість заявленої вимоги та наявність підстав для відмови в її задоволенні.

На підставі наведеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.  203, 215 Цивільного кодексу України,  ст.ст. 33, 49,  82-84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ

в позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СУДДЯ                                                                                                   М.М. ФРИЧ

19.03.07

Виготовлено в “Діловодстві”

Кучер Н.М.______________