СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02.04.07
Справа №  6/73/07

Суддя   Місюра Л.С.

По иску            Регионального
отделения Фонда государственного имущества Украины по Запорожской области г.
Запорожье

К          Частному
предпринимателю ОСОБА_1 г. Запорожье

О взыскании 3 803 грн. 05 коп.,
расторжении договора  аренды и понуждении
к возврату  имущества

Судья                    Мисюра  Л.С.

С участием представителей:

От истца:          Фалилеева Ю.Д. -дов. № 22/30 ОТ
20.03.2007г.

От ответчика:          не явился

Рассмотрев материалы дела по иску
Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины по Запорожской
области г. Запорожье к Частному предпринимателю ОСОБА_1 г. Запорожье о
взыскании 3 803 грн. 05 коп., расторжении договора  аренды и понуждении к возврату  имущества, судья

У С Т А Н О
В И Л :

Истец в исковом заявлении просил
взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме  2 765 грн. 58 коп., пеню в сумме 33  грн. 49 коп., расторгнуть, заключенный с
ответчиком, договор аренды государственного имущества, которое находится на
балансе Запорожской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения ГП
Приднепровской железной дороги  №
НОМЕР_1  и обязать ответчика
возвратить  имущество.

Рассмотрение дела откладывалось.

02.04.2007г. рассмотрение дела
продолжено и принято решение.

Истец дважды уточнил исковые
требования, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по арендной
плате за период с июня  2006г. по  февраль 2007г. в сумме  3 599 грн. 31 коп., пеню в сумме 203  грн. 74
коп., расторгнуть, заключенный с ответчиком, договор  аренды государственного  имущества, которое находится на балансе
Запорожской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения  ГП Приднепровской железной дороги  № НОМЕР_1 и обязать ответчика возвратить  недвижимое имущество: встроенные в первый
этаж нежилого дома платформы 174 км нежилые помещения  (часть помещения  № 1, площадью 60 кв. м. и помещение № с 7 по
12 включительно, площадью 33, 34 кв. м.),
общей площадью по внутреннему обмеру 93,34 кв. м., в соответствии с
планом и экспликацией дома платформы  174
кв. м., расположенного по адресу: г. Запорожье,
АДРЕСА_1.

Заявления истца принимаются,
поскольку они заявлены в соответствии со статьей 22 ХПК Украины.

Ответчик, уведомленный о месте, дне
и времени рассмотрения дела, в порядке, предусмотренном ХПК Украины, в судебное
заседание дважды не явился, о причинах неявки суду не сообщил , иск не
оспорил, истребованные судом документы не представил.

Статья 75 ХПК Украины позволяет
суду рассмотреть спор по имеющимся в деле материалам, в случае если отзыв на
иск и истребованные судом документы не представлены.

При таких обстоятельствах, дело
рассматривается по имеющимся в нем материалам.

По ходатайству  стороны
судебный процесс ведется на русском языке.

Изучив материалы дела, заслушав
пояснения представителя истца, судья считает, что  уточненные исковые требования подлежат
удовлетворению по следующим основаниям:

21.12.2004г. между истцом и
ответчиком заключен договор аренды государственного имущества, которое
находится на балансе Запорожской дистанции гражданских сооружений и
водоснабжения  ГП Приднепровской железной
дороги №НОМЕР_1. с дополнительным соглашением
№НОМЕР_2. (далее -договор).

Согласно указанному договору истец
передал ответчику в аренду недвижимое имущество, а именно: встроенные в первый
этаж нежилого дома платформы 174 км нежилые помещения   (часть помещения  № 1, площадью
60 кв. м. и помещение № с  7 по 12
включительно, площадью 33, 34 кв. м.),
общей площадью по внутреннему обмеру 93,34 кв. м., в соответствии  с планом
и экспликацией дома
платформы  174 кв. м.,
расположенного по адресу: г. Запорожье, АДРЕСА_1, что подтверждается актом
приема -передачи  (л. д. 12).

В соответствии с  пунктом 3 договора ответчик обязан был
арендную плату направлять : 70% от размера арендной платы за каждый месяц -в
государственный бюджет. Оплата осуществляется через органы  государственного казначейства. 30% арендной
платы за каждый месяц - балансодержателю на его расчетный счет.

Расчет арендной платы за указанными
процентами осуществляется арендатором (ответчиком по делу) самостоятельно.

Оплата
арендных платежей в государственный бюджет проводится до 7 числа месяца,
следующего за тем, который подлежит оплате, а на расчетный счет
балансодержателя -в соответствии с соглашением между ним и  арендатором.

Платежные документы на перечисление
арендных платежей в государственный бюджет и балансодержателю  подаются
арендатором  учреждениям банка до
наступления срока платежа.

Кроме того, подпунктом 5.3  пункта 5 договора  предусмотрено, что арендатор (ответчик
по делу) обязан до 9 числа месяца, следующего за тем, который подлежит
оплате, подавать арендодателю (истцу по делу) копии платежных поручений,
которые подтверждают внесение арендной платы в государственный бюджет.

Ответчик  арендную плату  за период с июня  2006г. по
февраль 2007г. в сумме  3 599 грн.
31 коп. до настоящего времени не оплатил, что подтверждается материалами дела..

Кроме того, ответчик нарушил
подпункт 5.3 пункта 5 договора, платежные документы, подтверждающие  внесение арендной платы в государственный
бюджет, истцу не представлял до  9 числа
месяца, следующего  за тем, который подлежит
оплате.

Согласно статьям 526 ГК Украины и
193 ХК Украины обязательство должно исполняться
надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям  указанных Кодексов, других актов
гражданского  законодательства, а при
отсутствии таких условий и требований  -
согласно обычаям делового оборота или другим
требованиям, которые обычно выдвигаются.

При таких обстоятельствах, с
ответчика подлежит взысканию сумме 3 599 грн. 31 коп.

В соответствии с подпунктом 3.6
пункта 3 договора с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме 203 грн. 74 коп.

В соответствии с подпунктом  9.6 пункта 9 договора нарушение
арендатором обязательств по договору является основанием для его
прекращения либо расторжения, в порядке, предусмотренном действующим
законодательством Украины.

Законом, который регулирует
организационные и имущественные отношения, связанные с арендой государственного
и коммунального имущества является  Закон
Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества».

Согласно части 3 статьи 26 Закона
Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», по требованию
одной из сторон, договор аренды может быть
досрочно расторгнут по решению суда, хозяйственного суда, в случае не
выполнения  сторонами своих обязательств
и по другим основаниям, предусмотренным
законодательными актами Украины.

Принимая во внимание, что ответчик
своевременно не выполнял взятые на себя обязательства по договору, договор
аренды следует расторгнуть досрочно.

В соответствии со статьей 27 Закона
Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества»в случае
расторжения договора аренды, окончания срока его действия и отказа от его
продолжения либо банкротства арендатора, он обязан возвратить арендодателю
объект аренды на условиях,  указанных
в договоре.

При таких обстоятельствах
требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы возложить на
ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 22, 44 -49,
75, 82 -85 ХПК Украины, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Взыскать с
Частного предпринимателя ОСОБА_1 г. Запорожье, АДРЕСА_2 в доход
государственного бюджета      задолженность
по арендной плате в сумме 3 599 грн. 31 коп. и пеню в сумме 203 грн. 74 коп.,
выдав приказ.

Расторгнуть, заключенный между
Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины по Запорожской
области г. Запорожье и  Частным  предпринимателем ОСОБА_1 г. Запорожье,
договор аренды государственного имущества, которое находится на балансе
Запорожской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения  ГП Приднепровской железной дороги  № НОМЕР_1

Обязать Частного предпринимателя
ОСОБА_1 г. Запорожье, АДРЕСА_2 возвратить Региональному отделению Фонда
государственного имущества Украины по Запорожской области г. Запорожье, пр.
Ленина, 164 недвижимое имущество, а именно: встроенное  в первый этаж нежилого дома платформы 174 км
нежилые помещения (часть помещения  № 1,
площадью 60 кв. м. и помещение № с 7 по 12 включительно, площадью 33, 34 кв.
м.),  общей площадью по внутреннему
обмеру 93,34 кв. м., в соответствии  с
планом  и экспликацией   дома
платформы  174 кв. м., расположенного
по адресу: г. Запорожье,  АДРЕСА_1, выдав
приказ.

Взыскать с Частного  предпринимателя ОСОБА_1 г. Запорожье,
АДРЕСА_2 в доход государственного бюджета Украины расходы по госпошлине в сумме
187 грн., выдав приказ.

Взыскать с Частного  предпринимателя ОСОБА_1 г. Запорожье, АДРЕСА_2  в пользу ГП «СИЦ»расходы на ИТО судебного
процесса в сумме 118 грн. , выдав приказ.

Решение  подписано и передано на отправку:
02.04.2007г.

Судья
Л.С. Мисюра