ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" січня 2007 р.                                                            Справа № 35/741-06

вх. № 16454/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Залеська Н.С.

за участю представників сторін:

позивача - Нестерова М.Б., дов. № 10 від 09.01.2007 р.;  відповідача - Дзюба В.М., голова Революційної сільської ради;

розглянувши справу за позовом СП "Фрегат" ТОВ, м. Харків

до  Революційна селищна рада , с. Революційне

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності на будинок літ. „А-1” загальною площею 68,0 кв.м., розташований у селі Революційне Вовчанського району Харківської області.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Сторони до початку судового засідання звернулися до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить вимогам чинного законодавства, інтересам сторін, тому приймається судом  та підлягає задоволенню.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву, питання про можливість збереження самочинного будівництва та  визнання права власності позивача на зазначений самочинно побудований будинок залишив на розгляд суду, зазначивши, що територіальна громада села Революційне та Революційна сільська рада не є власниками майна, яке є предметом спору, а також що земельна ділянка, на якій здійснено самочинне будівництво, була виведена до земель запасу сільської ради.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлено, що позивач є власником будинку літ. „А-1” загальною площею 68,0 кв.м., розташованого у селі Революційне Вовчанського району Харківської області, про що свідчить Установчий договір про створення і діяльність позивача, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корнійчук О.В. 07.12.1999р., Статутом позивача, зареєстрованим у виконавчому комітеті Харківської міської ради 09.12.1999р., реєстраційна справа № 04059243Ю0016456 та Актом приймання-передання від 06.02.2000р. між Спільним українсько-чесько-словацьким підприємством „Стіваліна” ТОВ та позивачем, які свідчать про передання Спільним українсько-чесько-словацьким підприємством „Стіваліна” товариством з обмеженою відповідальністю (м. Харків, вул. Петрозаводська, 63, зареєстроване у виконкомі Харківської міської ради, розпорядження № 862 (1.18) від 22.04.1998 р., ідентифікаційний код 25468804), як засновником позивача у власність позивача в якості внеску до статутного фонду основних фондів на загальну суму 297526,60 грн., в тому числі бази відпочинку будинки, 1966 року побудови, вартістю 135,65 грн.

Матеріали справи свідчать, що 02.08.2006 р. Комунальним підприємством „Вовчанське бюро технічної інвентаризації” на замовлення позивача на зазначений будинок виданий технічний паспорт.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно з Актом приймання-передання від 06.02.2000р. між Спільним українсько-чесько-словацьким підприємством „Стіваліна”  ТОВ та позивачем, технічним паспортом на будинок, виданим Комунальним підприємством „Вовчанське бюро технічної інвентаризації” 02.08.2006р., зазначений будинок побудований у 1966 році.

Як видно із змісту технічного паспорту на будинок, виданим Комунальним підприємством „Вовчанське бюро технічної інвентаризації” 02.08.2006р., зазначений будинок  літ. „А-1” загальною площею 68,0 кв.м. побудований на земельній ділянці, розташованій у селі Революційне Вовчанського району Харківської області.

Рішенням виконавчого комітету Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області від 12.09.2000р. № 51 „Про вилучення та передачу земельної ділянки бази відпочинку ДСК-1 „Будівельник” в землі запасу сільської ради” земельна ділянка, на якій розташовано спірний будинок, виведено до земель запасу сільської ради, що зазначається відповідачем у відзиві на позовну заяву, а також визнано представником відповідача в судовому засіданні.

Згідно з ч.3 ст.375 Цивільного кодексу України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Судом в процесі розгляду справи досліджено Висновок про технічний стан приміщень бази відпочинку-будинки, розташованої в селі Революційне Вовчанського району Харківської області та можливості їх подальшої експлуатації, виданий у серпні 2006р. Приватним підприємством „Науковий проектно-будівельний центр квадр”, яке діє на підставі ліцензії Серії АА № 774468, згідно з яким експлуатація будинку бази відпочинку–будинки (Літ. „А-1”), розташованої в селі Революційне Вовчанського району Харківської області, є можливою.

Згідно з ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч.1  ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Враховуючи, що зазначений будинок збудовано без належного дозволу та належно затвердженого проекту, не введено в експлуатацію позивачем у встановленому чинним законодавством України порядку, зазначений будинок вважається самочинним будівництвом.

Згідно з ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідач у відзиві на позовну заяву та  в судовому засіданні, підтвердив, що територіальна громада села Революційне та Революційна сільська рада не є власниками майна, яке є предметом спору.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб’єктів права власності.

Статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам та іншим учасникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, збереження самочинно збудованого будинку, який є предметом спору, є можливим; позовні вимоги щодо визнання права власності на будинок літ. „А-1” загальною площею 68,0 кв.м., розташований у селі Революційне Вовчанського району Харківської області, суд вважає обґрунтованим і доведеними.

Всебічно дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що право власності на будинок, розташований у селі Революційне Вовчанського району Харківської області, який був самочинно збудований та переданий у власність позивача як внесок до статутного фонду, належить позивачеві, що підтверджується наявними в справі належними доказами, в тому числі Установчим договором про створення і діяльність позивача, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корнійчук О.В. 07.12.1999р., Статутом Позивача, зареєстрованим у виконавчому комітеті Харківської міської ради 09.12.1999р., реєстраційна справа № 04059243Ю0016456 та Актом приймання-передання від 06.02.2000р. між Спільним українсько-чесько-словацьким підприємством „Стіваліна” ТОВ та позивачем, та підлягає визнанню судом, так як не порушує права інших осіб.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ст.331, ч.3 ст.375, ч.1, 3 ст.376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.44, 49, ст.41 Конституції України, ст.ст.4, 48 Закону України "Про власність", ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за Спільним підприємством „Фрегат” Товариства з обмеженою відповідальністю (м. Харків, вул. Корчагінців, буд. 36, ) на будинок літери „А-1” загальною площею 68,0 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, село Революційне.

Рішення підписано 15.01.2007 р.

Суддя                                                                                            Швед Е.Ю.