ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.07                                                                                        Справа №  19/89/07

Суддя

за позовом Прокурора  Оріхівського району Запорізької області в інтересах держави

Позивач -  Оріхівська районна державна адміністрація, м. Оріхів Запорізької області

Позивач -  Білогір’ївська  сільська рада, с. Білогір’я   Оріхівського району Запорізької області

До Селянського (фермерського) господарства “Чайка”, с. Лугівське Оріхівського району  Запорізької області  (ЄДРПОУ –32034926)

про розірвання договору оренди земельної ділянки  та стягнення 2218,91 грн.

Суддя Даценко Л.І.

Присутні:

від позивачів:          Ключник В.В., дов. № 01-33 від 10.01.07р.

голова сільради Дунда В.В., рішення  сільради № 1 від 14.04.2006р.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява за позовом Прокурору Оріхівського району Запорізької області в інтересах держави в особі Оріхівської райдержадміністрації та  Білогір’ївської  сільської ради до СФГ “Чайка” про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.05.2003 р. та стягнення 2218,91 грн.

Представники позивачів підтримали заявлені вимоги та просять розірвати  договору оренди земельної ділянки від 19.05.2003 р. та стягнути з відповідача заборгованість за оренду земельної ділянки у сумі 2218,91 грн.

Відповідач позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не направив, представник відповідача в судове засідання не з’явився, про причини неявки не сповістив суд. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином.

Суд вважає за можливе згідно до приписів ст.. 75 ГПК України розглянути справу за наявними матеріалами, які знаходить достатніми для вирішення спору по суті заявлених вимог.

За усним клопотанням представників позивачів судовий процес ведеться без застосування засобів технічної фіксації.

Заслухавши представників позивачів, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

19 травня 2003р. між  Оріхівською райдержадміністрацією та СФГ “Чайка”  укладено Договір оренди земельної ділянки загальною площею 60,8 га  терміном на  5 (п’ять) років.

Відповідно до п. 3 Договору  орендна плата вноситься орендарем щорічно у розмірі 3040 гривень на розрахунковий рахунок  Білогір’ївської  сільської ради. У разі несвоєчасного внесення орендної плати сплачується пеня у розмірі 0,3 відсотки суми заборгованості за кожний день прострочення.

Статтею 19  Закону України “Про плату за землю” передбачено, що орендна плата за земельну ділянку –це платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

СФГ “Чайка” припинило платити орендну плату за земельну ділянку з листопада 2006р. на підставі чого виникла заборгованість по орендній платі, яка станом на 26.03.2007р. становить 2218,91 грн., у тому числі 1282,32 грн. основного боргу та 936,59 грн. пені.

Згідно з частиною 2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та інших випадках, встановлених договором  або законом.

Статтями 31, 32 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що на вимогу однієї зі сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами їх обов’язків.

Таким чином, несвоєчасна плата орендної плати відповідачем є суттєвим порушенням умов договору від 19.05.2003р., що є підставою для його дострокового розірвання.

Відповідно до ст.161 ЦК України (в редакції до 01.01.04р.), зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону,  договору, а за відсутності таких вказівок –відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 526 ЦК України (в редакції з 01.01.04р.), також передбачено, що  зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що вимоги позивачів засновані на законі, підтверджені документами, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір земельної ділянки, укладеного 19.05.2003р., між   Оріхівською райдержадміністрацією та СФГ “Чайка”.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства “Чайка” (70551, Запорізька область, Оріхівський район, с. Лугівське, вул. Леніна, 23-А, ) на користь Білогір’ївської  сільської ради (70551, с. Білогір’я   Оріхівського району Запорізької області, , р/р № 0214 відділення Державного казначейства в Оріхівському районі УДК в Запорізькій області; МФО 813015)   1282 (одна тисяча двісті вісімдесят дві) грн.  32 коп. заборгованість за орендну плату та  936 (дев’ятсот тридцять шість) грн.. 59 коп. пені.

Видати наказ.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства “Чайка” (70551, Запорізька область, Оріхівський район, с. Лугівське, вул. Леніна, 23-А, ) до  державного бюджету (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача: управління Державного казначейства у Запорізькій області; МФО 813015; ; рахунок № 0007; код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095)   102 (сто дві) грн.  державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства “Чайка” (70551, Запорізька область, Оріхівський район, с. Лугівське, вул. Леніна, 23-А, ) до  державного бюджету (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача: управління Державного казначейства у Запорізькій області; МФО 813015; ; рахунок № 0007; код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259)    118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                     Л.І.Даценко

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст.84 ГПК України  04.05.2007р.