ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

10.05.07

Справа № 15/173-07.

за
позовом          Фізичної особи -
підприємця ОСОБА_1

до
відповідача Приватного підприємства «Вотекс-Спецмонтаж»

про
визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності

СУДДЯ      О.Ю.РЕЗНИЧЕНКО

За участю
представників сторін:

Від
позивача:  ОСОБА_2,
довіреністьІНФОРМАЦІЯ_2

Від
відповідача: Цимбал Б.П., довіреність від 07.05.2007р.

Суть
спору: позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нежилого
приміщення, площею 147,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений
12 березня 2007 р. між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Приватним
підприємством "ВОТЕКС-СПЕЦМОНТАЖ"; визнати за позивачем право
власності на окреме нежиле приміщення, площею 147,2 кв.м, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, яке складається з приміщень:ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач
подав письмовий відзив на позов, в якому повідомив, що позивач дійсно виконав
свої зобов'язання по договору, тобто повністю розрахувався за придбане
приміщення та прийняв їх по акту прийому-передачі, а також зазначив, що
оскільки він не мав можливості вжити заходів щодо нотаріального посвідчення
спірного договору в термін, що вимагав позивач, відповідач не заперечує проти
позовних вимог.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача та
відповідача,  оцінивши надані
докази,  суд

ВСТАНОВИВ:

На
підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 12 березня 2007 року
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 придбала у Приватного підприємства
"ВОТЕКС-СПЕЦМОНТАЖ" окреме нежиле приміщення, площею 147,2 кв.м, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке згідно технічного паспорту включає в себе
наступні приміщення:ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зазначені
приміщення були передані позивачу на підставі акту приймання-передачі нежилого
приміщення від 12 березня 2007 р., який підписаний повноважними представниками
сторін та долучений до матеріалів справи.

Представник
позивача пояснив, що позивач, як покупець, повністю виконав свої зобов'язання
по договору, тобто повністю розрахувався за придбані приміщення та прийняв їх
по акту прийому - передачі. Після виконання своїх зобов'язань по договору
позивач звернувся до відповідача з вимогою нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу (у відповідності до вимог п.п. 4.4. договору від 12.03.2007р.).

Відповідно  до ст. 657
Цивільного кодексу України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій  формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Позивач
пояснив, що відповідач почав ухилятися від виконання вимог вказаного пункту
договору щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору, це тим самим
не   дає  можливості
позивачу  посвідчити  набуте
права власності  на  вищевказані
об'єкти нерухомості.

Згідно
із ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким
чином, враховуючи вищевикладене та те, що відповідачем позовні вимоги визнані в
повному обсязі, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 83, 84, 85 Господарського
процесуального кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним  договір купівлі-продажу нежилого приміщення,
площею 147,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 12 березня
2007 р. між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) та
Приватним підприємством "ВОТЕКС-СПЕЦМОНТАЖ" (м.Суми, вул. Прокоф'єва,
12, код. 30698601) .

3.
Визнати  право  власності
за  Фізичною особою - підприємцем
ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1)  на
окреме нежиле приміщення, площею 147,2 кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, яке складається з приміщень: ІНФОРМАЦІЯ_1.

СУДДЯ                                                                                    О.Ю.РЕЗНИЧЕНКО

Повний
текст рішення підписано 10.05.07 р.