ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської
м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской
г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
УХВАЛА

09.02.07                                                                                 Справа
№ 9/48пн

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за
позовом

Товариства
з обмеженою відповідальністю «Луганськвуглеавтоматика», м. Луганськ

до
Суб'єкта підприємницької діяльності -ОСОБА_1, м. Луганськ

про
стягнення 19800,0 грн. та звільнення приміщення

в присутності представників:

від
позивача -Рябоконь О.В., дов. № 7 від 09.02.07,

від відповідача -ОСОБА_2, дов. НОМЕР_1.

Суть спору: позивачем  заявлені
вимоги про:

1) зобов'язання відповідача, СПД ОСОБА_1, звільнити займане
приміщення, яке належить позивачу на праві приватної власності,

2) стягнення з відповідача, СПД ОСОБА_1, суми заборгованості з
орендної плати у розмірі 19800,0 грн. на користь позивача.

Відповідач, СПД ОСОБА_1,
відзивом на позов вимоги не визнає з огляду на таке.

Відповідач добросовісно виконує умови договору оренди НОМЕР_2,
орендна плата здійснюється своєчасно згідно з рахунками, що надаються
позивачем, заборгованості з орендної плати не існує.

У судовому засіданні судом встановлено наступне.

02.07.01р. між ВАТ трест «Луганськвуглеавтоматика»та відповідачем
було укладено договір оренди нежитлового приміщення НОМЕР_3, згідно з яким ВАТ
трест «Луганськвуглеавтоматика»(орендодавець) передав в користування
відповідачу приміщення площею 84 км. м., розташоване АДРЕСА_1, строком з
01.07.01р. по 31.12.2010р., а відповідач (орендар) зобов'язався сплачувати
орендну плату протягом п'яти днів з моменту пред'явлення рахунку.

Додатковою угодою НОМЕР_4 був встановлений розмір орендної плати в
сумі 1500,0 грн. на місяць.

Згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна від 08.12.05р.
та договором купівлі-продажу нерухомого майна від 14.11.05р. власником будівлі
інженерно-лабораторного корпусу, у т.ч. й приміщення, що орендується
відповідачем, стало ТОВ «Луганськвуглеавтоматика»- позивач за справою, про що
відповідач був повідомлений.

Відповідно до ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі,
переданої у найом, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця,
таким чином ТОВ «Луганськвуглеавтоматика»(позивач) набуло всіх прав та
обов'язків орендодавця за спірним договором.

Позивач стверджує, що відповідачем не виконуються зобов'язання
щодо сплати орендної плати належним чином. На момент розгляду справи за
відповідачем існує заборгованість у розмірі 19800,0 грн.

04.12.06р. позивач направив відповідачу лист за НОМЕР_5 Про
відмову від договору оренди в порядку ст. 782 ЦК України, в якому позивач
відмовився від спірного договору та вимагав відповідача сплатити заборгованість
та звільнити займане ним приміщення.

На момент розгляду справи позивач не отримав від відповідача
відповіді.

Розглянувши матеріали справи, зважаючи на неповне виконання ухвали
суду від 23.01.07р., керуючись ст. ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.  Розгляд справи № 9/48пн
відкласти на 27.02.07 р. о 12 год. 20 хв.

2. Зобов'язати позивача - провести за своєю ініціативою
звірення розрахунків за ціною позову разом з відповідачем на день слухання
справи, за результатами  звірення скласти
акт, в якому  вказати нарахування
орендної плати, погашення заборгованості, підписаний повноважними
представниками сторін акт звірення у належній формі подати господарському суду.

3. Зобов'язати відповідача -надати обґрунтовані пояснення
щодо відзиву на позовну заяву, докази його надсилання позивачу, прийняти участь
у  звіренні розрахунків з позивачем.

Суддя
А.Г.Ворожцов