ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У  Х  В  А  Л  А

04.01.07 р.                                                                               Справа № 32/6пд

Справа розглядається господарським судом Донецької області у складі судді                 Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання Бахмет А.В.

без участі представників сторін

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрнет” м. Київ

до відповідачів: 1) Відкритого акціонерного товариства виробничо-технологічного зв’язку „Укрвуглетелеком” м. Донецьк

2) Товариства з обмеженою відповідальністю „ТРК Нова Хвиля”                     м. Донецьк

про визнання договору оренди недійсним та про визнання права користування приміщеннями

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрнет” м. Київ, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Відкритого акціонерного товариства виробничо-технологічного зв’язку „Укрвуглетелеком” м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю „ТРК Нова Хвиля” м. Донецьк про визнання договору оренди недійсним та про визнання права користування приміщеннями.

До позовної заяви була додана заява про забезпечення позову, в якій позивач просить суд прийняти заходи до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу 2 та іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору, а саме: заборонити відповідачу 2 реалізацію прав та зобов’язань орендатора по оспорюваному договору  № 1021 від 29.12.06р., в тому числі заборонити відповідачу 2 передавати орендоване майно (приміщення) в суборенду, здійснювати його реконструкцію, технічне переобладнання та перепланування, заборонити іншим особам, залученими відповідачем 2 або по його дорученню, входити, знаходитися та користуватися нежитловими приміщеннями, розташованими за адресою: м. Донецьк, вул. Постишева, 60 (на четвертому поверсі кім. 408-410, 412-417, на п’ятому поверсі кім. № 507, 512, 513, 515, 524, на шостому поверсі кім. № 601, 602, 610, та дахом) загальною площею 639,40кв.м.

Наполягаючи на вимогах, щодо забезпечення позову,  позивач вказує на те, що за умовами оспорюваного договору відповідач 2 отримав обсяг прав щодо безперешкодного доступу до об’єкту оренди, здійснення його реконструкції, технічного переобладнання та перепланування.

При цьому, стверджував, що в теперішній час об’єкт оренди фактично знаходиться у правомірному користуванні самого позивача, за договором оренди, який раніше укладений з відповідачем 1.

Вважає, що з боку відповідача 2 та певного кола інших осіб (працівників відповідача 2 або залучених ним осіб), може мати місце реалізація прав за оспорюваним договором, що значно порушить права позивача на користування об’єктом оренди.

Враховуючи те, що однією з позовних вимог є визнання за позивачем права на користування об’єктом оренди за оспорюваним договором, суд вважає обґрунтованими доводи позивача про необхідність застосування заходів забезпечення у вигляді заборони вчинення певних дій щодо об’єкту оренди.

До того ж, реалізація прав орендаря  відповідачем 2 може вплинути і на виконання рішення суду в частині проведення реституції, у випадку визнання оспорюваного договору недійсним.

Враховуючи наведені представником позивача підстави, суд за своїм внутрішнім переконанням вважає за доцільне з метою  забезпечення позовних вимог та недопущення ускладнення виконання рішення суду, у випадку задоволення позову, заборонити відповідачу 2 та іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору.

Керуючись  ст. ст. 22, 66, 67 ГПК України, господарський суд-

УХВАЛИВ:

Застосувати заходи забезпечення позову у справі № 32/6пд.

Заборонити відповідачу 2 - Товариству з обмеженою відповідальністю „ТРК Нова Хвиля” м. Донецьк та іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору, а саме: заборонити відповідачу 2 реалізацію прав та зобов’язань орендатора по оспорюваному договору № 1021 від 29.12.06р., в тому числі заборонити відповідачу 2 передавати орендоване майно (приміщення) в суборенду, здійснювати його реконструкцію, технічне переобладнання та перепланування, заборонити іншим особам, залученими відповідачем 2 або по його дорученню, входити, знаходитися та користуватися нежитловими приміщеннями, розташованими за адресою: м. Донецьк, вул. Постишева, 60 (на четвертому поверсі кім. 408-410, 412-417, на п’ятому поверсі кім. № 507, 512, 513, 515, 524, на шостому поверсі кім. № 601, 602, 610, та дахом) загальною площею 639,40кв.м.

Суддя                                                                                          Сковородіна О.М.