СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"12" березня 2007 р.
Справа №1/10

За позовом    Приватний підприємець ОСОБА_1

до
Іспаська сільська рада

про
визнання права власності - 20200 грн

Суддя  Желiк Борис
Євграфович

Представники:

позивача  ОСОБА_1.

відповідача не з'явився

Клим Н.І.

в засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ:

Справу порушено ухвалою господарського суду
Чернівецької області від 19 лютого 2007 року за позовом приватного підприємця
ОСОБА_1., який проживає у АДРЕСА_1 Вижницького району Чернівецької області про
визнання права власності на будівлю контрольно-пропускного пункту (Літера
"А") загальною площею 452,4 кв. метри, яка(будівля) розташована на
АДРЕСА_2 Вижницького району Чернівецької області. Як відповідачів у справі
позивач залучив Іспаську сільську раду Вижницького району та Вижницьке районне
бюро технічної інвентаризації м. Вижниця.

Обґрунтовуючи позовні вимоги
приватний підприємець ОСОБА_1. посилається на наступне.

08.06.2006 року по договору
купівлі-продажу майна б/н ним у корпорації "Вижницька машинно-технологічна
станція" придбано будівлю контрольно-пропускного пункту, що знаходиться у
АДРЕСА_2 Вижницького району Чернівецької області. Факт купівлі-продажу
зазначеної будівлі підтверджується банківським документом та розхідною
накладною про передачу будівлі позивачу.

Будь-який спір щодо виконання умов
договору купівлі-продажу між продавцем і покупцем відсутній, так як всі умови
договору сторонами виконано.

Однак, позивач позбавлений
можливості в установленому законом порядку здійснити державну реєстрацію
придбаного ним майна через відсутність у продавця первинної реєстрації права
власності на об'єкт продажу.

Між тим право власності на спірну
будівлю підтверджується наступним.

Згідно наказу № НОМЕР_1
регіонального відділення фонду державного майна України по Чернівецькій області
"Про перетворення Вижницького державного ремонтно-транспортного підприємства
у ВАТ в процесі його приватизації" будівля контрольно-пропускного пункту
була передана ВАТ "Вижницьке РТП".

Протоколом зборів делегатів
підприємств учасників - засновників від 24.04.2002 року прийнято рішення про
створення корпорації Вижницька МТС, засновниками якої відповідно до установчого
договору були ВАТ "Вижницьке РТП" та приватне сільськогосподарське
підприємство "Колос-5".

ВАТ "Вижницьке РТП"
передало до статутного фонду корпорації "Вижницька МТС" основні фонди
як цілісний майновий комплекс на загальну суму 670165,17грн. У тому числі було
передано і будівлю контрольно-пропускного пункту. Факт передачі будівлі
підтверджується згаданим вище рішенням та актом прийому-передачі майна.

Через відсутність коштів у ВАТ
"Вижницьке РТП" та корпорації "Вижницька МТС" первинну
реєстрацію та перереєстрацію права власності на будівлі за вказаними особами
проведено не було.

У відповідності до ст. 330 ЦК
України добросовісний набувач набуває права власності на майно, якщо відповідно
до ст. 390 цього Кодексу це майно не може бути витребуване у нього. А згідно
ст. 48 Закону України "Про власність" право власності визнається
судом.

Як вже вказувалось вище, будь-який
спір щодо права власності на будівлю контрольно-пропускного пункту відсутній.
Таким чином, позивач є власником будівлі контрольно-пропускного пункту, як
добросовісний покупець. Між тим, це право власності на згадану будівлю належним
чином не зареєстровано, чим порушені права добросовісного набувача, які
передбачені Законом України "Про власність". У відповідності  зі статтею 48 Закону України "Про
власність" право власності підлягає захисту в судовому порядку.

Перший відповідач, Іспаська
сільська рада, в суд для участі у розгляді справи не з'явився, письмового
відзиву, на вимогу суду, у строк до дня розгляду справи від нього не надійшло.

Другий відповідач, Вижницьке
районне бюро технічної інвентаризації, проти позову заперечує з підстав,
наведених у письмовому відзиві, у якому, зокрема, зазначає наступне.

ДКП "Вижницьке районне бюро
технічної інвентаризації" правомірно та у відповідності до ст.ст. 19, 24
Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та
їх обмежень", та пунктів 1.5, 1.6, 3.3 Тимчасового Положення про порядок
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 07.02.2002 року
зі змінами, відмовило позивачу в здійсненні державної реєстрації права
власності на нерухоме майно на підставі пред'явленого ним договору
купівлі-продажу від 08.06.2006 року, оскільки: договір купівлі-продажу від
08.06.2006 року між продавцем Корпорацією "Вижницька машинно-технологічна
станція" та покупцем ОСОБА_1. нотаріально не посвідчений по даний час,
а  за надісланою до РБТІ Державною
виконавчою службою у Вижницькому районі Постановою про відкриття виконавчого
провадження від 06.06.2006 року та Постановою ДВС про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його відчуження від 18.07.2006 року, на все майно, що
належить Корпорації "Вижницька машинно-технологічна станція"
накладено арешт, а також заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна,
яке належить Корпорації "Вижницька МТС" і відомостей про його (арешт)
скасування до РБТІ по даний час не надходило.

У відповідності до п. 6.1, частини
9 п. 3.3 вищевказаного Тимчасового Положення ..., - визнання права власності на
нерухоме майно за рішенням органів місцевого самоврядування (по справі
Іспаською сільською радою) може мати місце лише за згодою (відповідною заявою)
власника, користувача або розпорядника цього майна, на підставі доданих ним та
належно підтверджуючих набуття такого права власності, документів.

Також у відповідності до Постанови
Вищого господарського суду від 14.10.2003 року по справі № 2-18/4014-03, - при
вирішенні спору про визнання права власності на нерухоме майно, господарський
суд повинен встановити наявність тих
обставин, з якими закон встановлює виникнення такого права, а саме:
наявність усіх необхідних правовстановлюючих документів, у тому числі перелік
об'єктів нерухомого майна, яке передається у власність, акт приймання-передавання
зазначеного майна, тощо...

Доказів про наявність таких
обставин (виникнення права власності) позивач не надав ні реєстраційному
органу, ні суду по вказаній справі.

Згідно вищеназваних Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень", а також Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 07.02.2002 року зі змінами,
роз'яснення Вищого Господарського суду України № 01-8/98 від 31.01.2001
року,  Бюро технічної інвентаризації
здійснюють лише державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна, а тому не можуть
бути відповідачами по справах за позовами про визнання права власності на
нерухоме майно.

Заслухавши усні пояснення сторін,
виходячи з матеріалів справи та враховуючи доцільність розгляду справи за
участю всіх  учасників судового процесу,
у т.ч. першого відповідача, представник якого не з'явився, що є перешкодою у
розгляді справи в цьому судовому засіданні, у зв'язку з чим та керуючись ст. 77
ГПК України, с у д -

У Х В А Л И В
:

1. Розгляд справи відкласти на 10
год  "26" березня 2007 р.

2. Позивачу і Іспаській сільській
раді Вижницького району виконати вимоги суду, зазначені в ухвалі суду від
19.02.2007 року.

3.Участь у розгляді справи визнати
обов'язковою для всіх учасників судового процесу.

Суддя
Б.Є. Желiк