ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2007 р.  о 17:55              Справа № АС-37/148-07

вх. № 4445/4-37

Суддя господарського суду Харківської області

за участю секретаря судового засідання

представників сторін

позивача - Корневої О.С. за довіреністю № б/н від 28.03.2007 р.

відповідача - не з'явився

3-ї особи - не з'явився

по справі за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо", м. Харків;  3-я особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Старосалтівське сільське споживче товариство, с. Старий Салтів

до  Комунального підприємства "Вовчанське бюро технічної інвентаризації",             м. Вовчанськ

про зобов'язання зареєструвати договір

ВСТАНОВИВ:

Товариства з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо" (позивач) звернулося до господарського суду з адміністративним позовом про зобов'язання Комунальне підприємство "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" (відповідач) зареєструвати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо", на нежитлове приміщення л. А1 загальною площею 367,9 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Вовчанський район в с. Старий Салтів, вул. Жовтневої 56, яке було придбано 21 червня 1999 року згідно договору купівлі-продажу.

У судове засідання 12 квітня 2007 року відповідач та 3-я особа не з'явилися. Про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

Відповідач, через канцелярію господарського суду 11.04.2007 р. за вх. № 8643, на відзив, в якому проти позову заперечує, з підстав зазначених у відзиві, зокрема посилаючись на те, що право власності на дане приміщення зареєстроване за Старосалтівським сільським споживчим товариством 29.06.1999 р., реєстр № 77, кн. № 1 на підставі свідоцтва про право власності виданого 23.06.1999 р. Старосалтівською сільською радою. Також відповідач надав клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача, у зв'язку з тим, що відповідач не має можливості направити свого представника у судове засідання, яке господарським судом задовольняється.

3-я особа, через канцелярію господарського суду 12.04.2007 р. за вх. № 8907, надала письмові пояснення по справі, в яких вказала на те, що позовні вимоги позивача підтримує у повному обсязі та надала клопотання про розгляд справи без її участі, яке господарським судом задовольняється.

Враховуючи вищевикладене господарський суд вважає за можливе вирішити спір без участі представників відповідача та 3-ї особи на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд встановив наступне.

21 червня 1999 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо" та Старосалтівським сільським споживчим товариством був укладений договір купівлі - продажу нежитлового об'єкту загальною площею 367,9 кв.м. в с. Старий Салтів по вул. Жовтневої 56. Даний договір був посвідчений підписами уповноважених представників сторін та відповідними печатками. Нотаріально вказаний договір не посвідчувався, у зв'язку з тим, що на той момент, а саме у 1999 році діяв Цивільний Кодекс 1963 року, норми якого не передбачали нотаріальне посвідчення такого договору.

В порядку виконання договору  купівлі-продажу від 21 червня 1999 року будівля гастроному загальною площею 367,9 кв.м. в с. Старий Салтів по вул. Жовтневої 56 була передана Старосалтівським сільським споживчим товариством у власність та повне розпорядження Товариству з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо", а в свою чергу Старосалтівське сільське споживче товариством отримало суму у розмірі 150000 грн. від позивача відповідно до умов договору купівлі - продажу від 21.06.1999 року.

22.03.2007 року позивач звернувся до відповідача з проханням зареєструвати право власності на нежитлове приміщення л. А1 загальною площею 367,9 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Вовчанський район в с. Старий Салтів, вул. Жовтневої 56, однак, листом № 87 від 22.03.2007 року позивачу було відмовлено у реєстрації, у зв'язку з тим, що відповідно до Тимчасового положення     "Про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно"  від 07.02.2002 року № 7/5 договори, за якими передбачаються перехід права власності, повинні бути посвідченні нотаріально.

Господарський суд вважає відмову відповідача в реєстрації права власності не законною, оскільки на момент укладання договору не діяло Тимчасового положення "Про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно"  від 07.02.2002 року № 7/5 та Цивільний Кодекс 1963 року не передбачав обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежилого приміщення між юридичними особами. Відповідно до ст. 227 Цивільного Кодексу 1963 року обов'язково нотаріально посвідчувалися договори  купівлі-продажу жилих будинків, коли однією із сторін була фізична особа.

Крім того, Законом не передбачене строк реєстрації договору купівлі-продажу. Враховуючи положення п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України 2004 року норми Цивільного Кодексу України 2004 року застосовується до цивільних відносин, які виникли після вступу його в дію, у зв'язку з чим відповідач повинен керуватися нормами того Закону, який діяв на момент укладання договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від 21.06.1999 року.

Згідно з ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Господарським судом встановлено, що договір купівлі - продажу від 21.06.1999 року є дійсним та відповідно до цього договору позивачем право власності на вищевказане нежитлове приміщення набуто правомірно.

На підставі вищевикладеного господарський суд вважає за необхідне адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо" задовольнити та зобов'язати Комунальне підприємство "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо", на нежитлове приміщення л. А1 загальною площею 367,9 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Вовчанський район в с. Старий Салтів, вул. Жовтневої 56.

За результатами розгляду справи, керуючись ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ч.2 ст. 328 та п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України 2004 року, ст.ст. 1, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 17, 23, 86, 94, ст.ст. 158- 163  Кодексу адміністративного судочинства України , суд

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити клопотання відповідача про розгляд справи без участі представника відповідача.

Задовольнити клопотання 3-Ї особи про розгляд справи без участі представника 3-ї особи.

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" (62504, Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Леніна, 86, , р/р 2041, ф-я ХД АТ "Індекс-банк", МФО 350619) зареєструвати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо", на нежитлове приміщення л. А1 загальною площею 367,9 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Вовчанський район в с. Старий Салтів, вул. Жовтневої 56.

Стягнути з Комунального підприємства "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" (62504, Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Леніна, 86, , р/р 2041, ф-я ХД АТ "Індекс-банк", МФО 350619)  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Торгова Фірма "Літо" (61072, м. Харків, вул. Отакара Яроша, буд. 25-а, , р/р у філії банку "Грант" м. Харкова, МФО 351748) судовий збір у розмірі 3,40 грн.

Видати відповідний виконавчій лист після набрання постанови законної сили за заявою стягувача.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси чи обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку постанову суду першої інстанції повністю або частково.

Про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції спочатку подається заява. Обґрунтування мотивів оскарження і вимоги до суду апеляційної інстанції викладаються в апеляційній скарзі.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі - з дня складення в повному обсязі.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова суду першої інстанції, набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений КАС України, постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови підписано 16.04.2007 р. о 16:00 год.

Суддя